Справа № 2/489/704/15
У Х В А Л А

14 січня 2015 р. суддя Ленінського районного суду м. Миколаєва Губницький Д.Г., розглянувши клопотання про забезпечення позову прокуратури м.Миколаєва в інтересах держави в особі Миколаївської міської ради до ОСОБА_1 про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно, повернення земельної ділянки, треті особи ОСОБА_2, реєстраційна служба Миколаївського міського управління юстиції, -

в с т а н о в и в:

Прокуратура м. Миколаєва звернулась до суду із позовом в інтересах держави в особі Миколаївської міської ради, яким просила визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 550 кв. м по вул. Батуріна, 26/1 у м. Миколаєві, який був укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 від 25 березня 2014 року, скасувати запис про право власності в Державному реєстрі та свідоцтво про право власності на нерухоме майно, а також зобовязати ОСОБА_1 повернути Миколаївській міській раді зазначену земельну ділянку в придатному для використанні стані шляхом знесення житлового будинку по вул. Батуріна, 26/1 у м. Миколаєві.

Позовні вимоги обгрунтовані тим, що 25 березня 2014 р. між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 550 кв. м по вул. Батуріна, 26/1 у м. Миколаєві. Однак рішенням апеляційного суду Миколаївської області від 30.07.2014 р. скасовано пункти рішення Миколаївської міської ради № 22/28 від 22.11.2012р., якими ОСОБА_2 передано у власність дану земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул. Батуріна, 26/1 у м. Миколаєві, визнано недійсним свідоцтво про право власності на земельну ділянку та зобовязано останнього повернути Миколаївській міській раді зазначену земельну ділянку.

Провадження по справі відкрито ухвалою від 14 січня 2015 р.

Одночасно з поданням позову позивач просив забезпечити позов шляхом заборони ОСОБА_1 та іншим особам здійснювати будь-які дії, спрямовані на будівництво обєктів нерухомості по вул. Батуріна,26/1 у м. Миколаєві, відчужувати земельну ділянку площею 550 кв. м та житловий будинок за зазначеною адресою, а також заборони Реєстраційній службі Миколаївського міського управління юстиції Миколаївської області здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо відчуження зазначених земельної ділянки та житлового будинку, а управлінню державної архітектурно-будівельної інспекції у Миколаївськіій області - здійснювати будь-які реєстраційні та дозвільні дії щодо виконання будівельних робіт та введення в експлуатацію обєктів нерухомості на земельній ділянці по вул. Батуріна, 26/1 у м. Миколаєві. Клопотання про забезпечення позову обгрунтовано необхідністю запобігання відчуження чи обтяження зобовязаннями спірної земельної ділянки та житлового будинку, що може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду.

Частинами 1, 3 статті 151 ЦПК України визначено, що суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити заходи забезпечення позову, якщо невжиття їх може утруднитичи зробити неможливим виконання рішення суду.

Відповідно до частини 1 статті 152 ЦПК України, такими видами є зокрема, заборона вчиняти певні дії.

Частиною 3 статті 152 ЦПК України визначено, що види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Дослідивши матеріали справи, а саме: договір купівлі-продажу земельної ділянки від 25.03.2014р., рішення апеляційного суду Миколаївської області від 30 липня 2014 року, свідоцтво про право власності на житловий будинок № 26/1 по вул. Батуріна у м. Миколаєві та інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо належності земельної ділянки за зазначеною адресою, враховуючи, що оскаржується підстава набуття відповідачем права власності на спірну земельну ділянку, вважаю, що співмірним та доцільним є забезпечення позову шляхом яким просить позивач до вирішення справи по суті.

Керуючись ст.ст.151-153, ст.ст.208-210 ЦПК України, суд,

у х в а л и в:

Заяв про вжиття заходу забезпечення позову задовольнити.

Вжити заходи по забезпеченню позову прокуратури м.Миколаєва в інтересах держави в особі Миколаївської міської ради до ОСОБА_1 про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно, повернення земельної ділянки, треті особи ОСОБА_2, реєстраційна служба Миколаївського міського управління юстиції, а саме:

заборонити ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1, який проживає: ІНФОРМАЦІЯ_1) та іншим особам здійснювати будь-які дії, спрямовані на будівництво обєктів нерухомості по вул. Батуріна, 26/1 у м. Миколаєві;

заборонити ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1, який проживає: ІНФОРМАЦІЯ_1) та іншим особам відчужувати земельну ділянку площею 550 кв.м по вул. Батуріна, 26/1 у м. Миколаєві з кадастровим номером :01:042:0017, яка належить йому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу № 568 25.03.2014р.;

заборонити ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1, який проживає: ІНФОРМАЦІЯ_1) та іншим особам відчужувати житловий будинок по вул. Батуріна, 26/1 у м. Миколаєві, належного ОСОБА_1 на підставі свідоцства про право власності на нерухоме майно № 27747255, виданого реєстраційною службою Миколаївського міського управління юстиції Миколаївської області 07.10.2014 р.;

заборонити Реєстраційній службі Миколаївського міського управління юстиції (м. Миколаїв, вул. Котовського, 28, 54020) здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо відчуження земельної ділянки площею 550 кв.м по вул. Батуріна, 26/1 у м. Миколаєві з кадастровим номером :01:042:0017 та житлового будинку по вул. Батуріна, 26/1 у м. Миколаєві, належного ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 27747255 від 07.10.2014р.;

заборонити управлінню державної архітектурно-будівельної інспекції у Миколаївській області (54056, м. Миколаїв, вул. Космонавтів, 61) здійснювати будь-які реєстраційні та дозвільні дії щодо виконання будівельних робіт та введення в експлуатацію обєктів нерухомості на земельній ділянці по вул. Батуріна, 26/1.

Ухвала про забезпечення позову виконується негайно.

Копію ухвали направити для виконання у відділ реєстрації речових право на нерухоме майно Реєстраційної служби міського управління юстиції у Миколаївській області та відділу виконавчої служби Ленінського управління юстиції в м. Миколаєві.

Ухвала можу бути оскаржена до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подання апеляційної скарги через Ленінський районний суд м. Миколаєва протягом пяти днів з дня її отримання.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Суддя Губницький Д.Г.