№ 308/4399/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

23.02.2015 року місто Ужгород

Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області в складі:

головуючої - судді Монич О.В.

при секретарі - Пассер М.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ужгороді справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки, мотивуючи його тим, що 05.01.2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» та ОСОБА_4 був укладений кредитний договір № 5 Гз-07, згідно з умовами якого Банк надав Позичальнику кредитні кошти ; рлзмірі 22 700,00 дол. СІЛА з розрахунку 13,5 % річних за весь час фактичного зігргстування кредитом на строк з 05.01.2007 року по 04.01.2022 року.

Відповідно до ст. 512-519 ЦК України, ст. 92, 95 Закону України «Про банки та банківську діяльність», Постанови Правління НБУ №369 «Про затвердження Положення про застосування НБУ заходів впливу за порушення банківського законодавства», 30.06.2010 року між ТОВ «Укрпромбанк», AT «Дельта Банк» та Національним банком України було укладено Договір про передачу активів та кредитних зобов'язань ТОВ «Укрпромбанку» на користь AT «Дельта Банку», відповідно до п. 4.1 якого в порядку, обсязі та на умовах, визначених договором, Укрпромбанк передає (відступає) Дельта Банку права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами, що забезпечують виконання кредитних зобов'язань перед Національним банком, внаслідок чого Дельта Банк замінює Укрпромбанк як кредитора (стає новим кредитором) у зазначених зобов'язаннях, а згідно з п. 4.2 внаслідок передачі Укрпромбанком Дельта Банку прав вимоги до боржників, Дельта Банку переходить (відступається) право вимагати (замість Укрпромбанку) від боржників повного, належного та реального виконання обов'язків за кредитними та забезпечувальними договорами.

Відповідно до вищевказаного договору про передачу активів та кредитних зобов'язань AT «Дельта Банк» набув права вимоги по кредитному договору № № 3/Св-07від 05.01.2007 року.

Предмет іпотеки належить Іпотекодавцям на підставі свідоцтва про право власності /121/ від 12.05.2004 року, виданим Міськвиконкому, Ужгородської міської ради №121, від 12.05.2004 року.

Позичальник умови кредитного договору належним чином не виконує, про що неодноразово повідомлявся в тому числі й шляхом направлення письмової вимоги про виконання зобов'язань згідно умов кредитного договору. Однак зобов'язання не виконуються, у зв'язку з чим, станом на 13.02.2014 року за відповідачем наявна заборгованість у сумі 280 434,23 грн, в тому числі:

сума заборгованості за тілом кредиту - 169 082,82 грн.;

сума заборгованості за відсотками - 111 351,41 грн.

Просить стягнути з стягнути з ОСОБА_8 на користь AT «Дельта Банк» заборгованість за кредитним договором в сумі 280 434,23 грн, в тому числі:

сума заборгованості за тілом кредиту - 169 082,82 грн.; сума заборгованості за відсотками - 111 351,41 грн.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором що складає 280 434,23 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки з ОСОБА_1, ОСОБА_2, а саме - 1-но кімнатна квартира, заг.пл.32,60 кв.м., та житловою площею 13,0 кв.м., та прибудова, що належить: ОСОБА_1, ОСОБА_2 і розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

В судове засідання представник позивача не з'явився, однак надав суду заяву в якій позовні вимоги підтримує та просить суд розглянути справу у його відсутності.

Відповідач в судове засідання повторно не зявився, однак до суду надійшов відзив на позовну заяву від представника ОСОБА_2 - ОСОБА_9 відповідно до якого проти задоволення позову заперечує оскільки відповідно до закону України «Про іпотеку» позивачем не надано відомості про державну реєстрацію зміни іпотекодержателя,а також в квартирі яка є предметом іпотеки проживають малолітні діти.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову з огляду на наступне.

05.01.2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» та ОСОБА_4 був укладений кредитний договір № 5 Гз-07, згідно з умовами якого Банк надав Позичальнику кредитні кошти ; рлзмірі 22 700,00 дол. СІЛА з розрахунку 13,5 % річних за весь час фактичного зігргстування кредитом на строк з 05.01.2007 року по 04.01.2022 року.

Відповідно до ст. 512-519 ЦК України, ст. 92, 95 Закону України «Про банки та банківську діяльність», Постанови Правління НБУ №369 «Про затвердження Положення про застосування НБУ заходів впливу за порушення банківського законодавства», 30.06.2010 року між ТОВ «Укрпромбанк», AT «Дельта Банк» та Національним банком України було укладено Договір про передачу активів та кредитних зобов'язань ТОВ «Укрпромбанку» на користь AT «Дельта Банку», відповідно до п. 4.1 якого в порядку, обсязі та на умовах, визначених договором, Укрпромбанк передає (відступає) Дельта Банку права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами, що забезпечують виконання кредитних зобов'язань перед Національним банком, внаслідок чого Дельта Банк замінює Укрпромбанк як кредитора (стає новим кредитором) у зазначених зобов'язаннях, а згідно з п. 4.2 внаслідок передачі Укрпромбанком Дельта Банку прав вимоги до боржників, Дельта Банку переходить (відступається) право вимагати (замість Укрпромбанку) від боржників повного, належного та реального виконання обов'язків за кредитними та забезпечувальними договорами.

Відповідно до вищевказаного договору про передачу активів та кредитних зобов'язань AT «Дельта Банк» набув права вимоги по кредитному договору № № 3/Св-07від 05.01.2007 року.

Відповідно до п. 2.4., 2.5.Договору, повернення кредиту здійснюється щомісячно частками у розмірі не менш як 126,12 доларів США по 10 число (включно) кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту. Шляхом перерахування коштів на позичковий рахунок Позичальника та/або шляхом внесення готівки до каси банку.

Згідно п. 1.5., 2.6., 2.7 Договору, проценти за користування Кредитом нараховуються у валюті кредиту за період з дня його надання до дня його повернення. Проценти нараховуються щомісячно на фактичну заборгованість по кредиту за період з першого по останній день кожного календарного місяця. Нараховані проценти сплачуються нгзичальником у валюті кредиту по 10 число (влючно) кожного наступного місяця за гтїсшем нарахування процентів та одночасно, з остаточним поверненням кредиту шляхом знесення готівкових коштів у касу банку або шляхом безготівкового перерахування з лтточного рахунку позичальника.

Відповідно до п. 6.2 Договору, Банк має право вимагати повного виконання кредиту, гнлатш процентів, комісій, штрафних санкцій та інших платежів, передбачених цим ліггзором, а також відшкодування збитків, завданих Банку внаслідок невиконання або неналежного виконання Позичальником та/або його поручителями умов цього Договору гд наговорів, укладених у забезпечення виконання Позичальником зобов'язань за цим договором, а Позичальник зобов'язаний протягом 15 (п'ятнадцяти) календарних днів знадіслання надіслання Банком відповідної вимоги повернути суму заборгованості по Кредиту, що залишилась, сплатити проценти, комісії, штрафні санкції, інші платежі за цим договором , а також відшкодувати збитки, завдані Банку, у випадках, передбачених пп. а - з тому числі і в випадку порушення Позичальником строків платежів, що встановлені договором.

Виконання Позичальником зобов'язань за кредитним договором забезпечується порукою: відповідно до укладеного Договору поруки № 3/Znop-07-01 від 05.01.2007 року між ТОВ «Український промисловий банк» та ОСОБА_8 (Поручитель), ОСОБА_4 (Боржник), згідно з яким Поручителі поручаються перед Кредитором за виконання Боржником зобов'язань за кредитним договором № З/Св-07 від року. Відповідальність Поручителя настає у випадку невиконання (неналежного виконання) Боржником зобов'язань за Договором. Поручитель і Боржник несуть перед Кредитором солідарну відповідальність, а Поручитель відповідає перед Кредитором у тому ж обсязі, що і Боржник.

Виконання Позичальником зобов'язань за цим договором забезпечується іпотекою відповідно до укладеного між ТОВ «Укрпромбанк» та ОСОБА_1, ОСОБА_1 ОСОБА_10 договору № 3/ZKBin-07-01 від 05.01.2007 року, згідно з яким предметом іпотеки є: 1-но кімнатна квартира, заг.пл.32,60 кв.м., та житловою площею 13,0 кв.м., та прибудова, що належить: ОСОБА_1, ОСОБА_2 і розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Предмет іпотеки належить Іпотекодавцям на підставі свідоцтва про право власності /121/ від 12.05.2004 року, виданим Міськвиконкому, Ужгородської міської ради №121, від 12.05.2004 року.

Згідно з п. 1.1 цього договору, іпотека за ним забезпечує вимоги Іпотекодержателя за кредитним договором. У цьому ж пункті договору перераховано, які саме вимоги забезпечуються.

Позичальник умови кредитного договору належним чином не виконує, про що неодноразово повідомлявся в тому числі й шляхом направлення письмової вимоги про виконання зобов'язань згідно умов кредитного договору. Однак зобов'язання не виконуються, у зв'язку з чим, станом на 13.02.2014 року за відповідачем наявна заборгованість у сумі 280 434,23 грн, в тому числі:

сума заборгованості за тілом кредиту - 169 082,82 грн.;

сума заборгованості за відсотками - 111 351,41 грн.

Згідно ст. 526 ЦК України Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно

ставляться.

Згідно ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ч.1 ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Крім того, відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресом особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

Керуючись ст.ст. 526, 527, 530, 629, ч. 2 ст. 1050, ч. 2 ст. 1054 Цивільного кодексу України, ст. 12, 33, 38-40 Закону України «Про іпотеку», ЦК України, 4, 5, 14, 60, 81, 88, 208, 209, 212-218 ЦПК України, суд, -

Р І Ш И В :

Позов Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотекизадоволити.

Стягнути з ОСОБА_8 на користь AT «Дельта Банк» заборгованість за кредитним договором в сумі 280 434,23 грн, в тому числі:

сума заборгованості за тілом кредиту - 169 082,82 грн.; сума заборгованості за відсотками - 111 351,41 грн.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором що складає 280 434,23 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки з ОСОБА_1, ОСОБА_2, а саме - 1-но кімнатна квартира, заг.пл.32,60 кв.м., та житловою площею 13,0 кв.м., та прибудова, що належить: ОСОБА_1, ОСОБА_2 і розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Відстрочити виконання рішення суду на час дії Закону України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті" від 03.06.2014 року.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь AT «Дельта Банк» 2804,34 грн. судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Закарпатської області через Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області.

Суддя Ужгородського

міськрайонного суду Монич О.В.