РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23.01.2015 року м. Бар

Барський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого, судді Хитрука В.М.

при секретарі Олійник О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бар Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ялтушківської сільської ради Барського району Вінницької області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

Свої вимоги до суду позивач мотивував тим, що він з 2001 року по теперішній час проживає в квартирі № 1, яка розташована в житловому будинку №1 по провулку Дружби в с. Слобода Ялтушківська Барського району Вінницької області. Він безперервно, тривало, відкрито та добросовісно, володіє вищевказаним нерухомим майном житлом будинком, як своїм власним, тобто фактично став його власником. Постійно доглядає за ними, утримує, проводить ремонтні роботи. Тому, позивач просив суд визнати за ним право власності за набувальною давністю на вказану квартиру.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, надав суду письмову заяву, в якій зазначив, що свої позовні вимоги підтримує повністю та наполягає на їх задоволенні, просив справу розглянути без його участі.

Представник відповідача по справі Ялтушківської сільської ради Барського району Вінницької області ОСОБА_2 позов визнав повністю, не заперечував проти його задоволення, просив справу розглядати без його участі, про що зазначив в письмовій заяві до суду.

Відповідно до ст.197 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, оскільки сторони не зявилися у судове засідання.

Суд, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази, вважає, що позов доведений та обґрунтований і його необхідно задовольнити в повному обсязі. До такого висновку суд дійшов з наступного.

Так, в 2001 року році з дозволу Ялтушківської сільської ради Барського району Вінницької області ОСОБА_1 з сімєю посилилися проживати в квартиру № 1, яка розташована в житловому будинку №1 по провулку Дружби в с. Слобода Ялтушківська Барського району Вінницької області.

Позивач по теперішній час проживає у вказаній квартирі, тобто безперервно, тривало, відкрито та добросовісно, володіє вищевказаним нерухомим майном як своїм власним, тобто фактично став її власником. Постійно доглядає за нею, утримує, проводить ремонтні роботи.

Згідно акта № 94 від 22.12.2014 року, складеного комісією Ялтушківської сільської ради Барського району Вінницької області ОСОБА_1 з 2001 року проживає в квартирі № 1, яка розташована в житловому будинку №1 по провулку Дружби в с. Слобода Ялтушківська Барського району Вінницької області.

Згідно висновку КП Барське районне бюро технічної інвентаризації № 18 від 03.12.2014 року право власності на вказаний будинок не зареєстроване.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав.

Отже, державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконним нормативним актом Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР.

Належність правовстановлюючих документів встановлюється судом відповідно до законодавства, яке було чинним на час набуття права власності на житловий будинок, споруду, зокрема, відповідно до Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких провадиться реєстрація будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженого Міністерством комунального господарства УРСР 31 січня 1966 року та погодженого з Верховним Судом УРСР 15 січня 1966 року, який втратив чинність згідно з наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 13 грудня 1995 року, та інших нормативно-правових актів.

Якщо право власності на житловий будинок, споруду підтверджується належними правовстановлюючими документами на час виникнення права власності на будівлі, споруди, органи місцевого самоврядування зобов'язані видати довідку про належність житлового будинку на праві приватної власності.

Факт належності ОСОБА_1 квартири, яка побудована в 1974 році, та на яку не виготовлялося свідоцтво про право власності, відповідно до Листа № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування, в даному випадку підтверджується висновком КП Барське районне бюро технічної інвентаризації № 18 від 03.12.2014 року про технічний стан приватного житлового будинку, технічним паспортом на будинок, актом Ялтушківської сільської ради Барського району Вінницької області.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років набуває право власності на це майно (набувальна давність). Інститут набувальної давності захищає права справжнього володільця проти попереднього.

Щодо незаконного володіння та користування позивачем вказаним нерухомим майном ніким вимог не ставилось.

За таких обставин суд, керуючись ст.ст. 174, 130 ЦПК України, ст. 344 ЦК України

В И Р I Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на квартиру №1, загальною площею 21,9 кв.м, житловою площею 21,9 кв.м. яка розташована в житловому будинку №1 ( літера А), по провулку Дружби в с. Слобода Ялтушківська Барського району Вінницької області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня його проголошення, а неприсутніми особами в той же строк з дня отримання копії рішення, шляхом подачі апеляційної скарги в Апеляційний суд Вінницької області через Барський районний суд Вінницької області.

Суддя: