Справа № 2/243/493/2015
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 січня 2015 року Слов'янський міськрайонний суд Донецької області у складі:

Головуючого судді Лаптєва М.В.

при секретарі Хміль О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Слов'янську в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дочірнього підприємства «Агрофірма «Шахтар» Орендного підприємства «Шахта ім.. А.Ф. Засядька» за участі третьої особи філії «Правдинське» ДП «Агрофірма «Шахтар» Орендного підприємства «Шахта ім.. А.Ф. Засядька» про стягнення заборгованості з орендної плати та пені за несвоєчасну сплату орендної плати, -

В С Т А Н О В И В :

16 січня 2015 року позивач звернулася до суду з позовною заявою до Дочірнього підприємства «Агрофірма «Шахтар» Орендного підприємства «Шахта ім.. А.Ф. Засядька» за участі третьої особи філії «Правдинське» ДП «Агрофірма «Шахтар» Орендного підприємства «Шахта ім.. А.Ф. Засядька» про стягнення заборгованості з орендної плати пені за несвоєчасну сплату орендної плати. Свої вимоги обґрунтувавши тим, що вона на підставі свідоцтва про право на спадщину № 1-4121 від 05.11.2012 року є власником земельної ділянки площею 4. 650 га з кадастровим номером -04-000-0250, яка розташована на території Черкаської селищної ради Слов"янського району Донецької області. 03.05.2000 року її мати ОСОБА_3 уклала з відповідачем договір оренди земельної ділянки строком на 12 років. Зазначений договір укладено сторонами на підставі Типового договору, затвердженого Наказом Держкомзему України № 5 від 17 січня 2000 року. Позивач є спадкоємцем всіх прав та обов'язків ОСОБА_3, що витікають з укладеного договору оренди. Однак у зв'язку з невиконанням ДП «Агрофірми «Шахтар» ОП «Шахта ім. А.Ф. Засядько» умов договору, у відповідача утворилась заборгованість з орендної плати за користування земельною ділянкою, яка станом на 01 грудня 2012 року становить 7404 грн. 08 коп., що підтверджується довідкою № 318 від 06 грудня 2012 року, виданою Філією «Правдинське » ДП «Агрофірми «Шахтар» ОП «Шахта ім. А.Ф. Засядько».

Просила суд стягнути з відповідача на свою користь заборгованість з орендної плати в сумі 7404 грн. 08 коп., пеню за несвоєчасну сплату орендної плати та судові витрати по оплаті послуг адвоката та судового збору в сумі 1443 грн. 60 коп.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, подала до суду заяву з проханням слухати справу у її відсутності та задовольнити позов, надала право представляти свої інтереси своєму представнику.

Представник позивача адвокат ОСОБА_4 що діє на підставі довіреності та договору про надання юридичних послуг до судового засідання не з'явився, надав до суду заяву з проханням слухати справу без його участі, підтримав позовні вимоги та просила суд стягнути з відповідача суму боргу з орендної плати та судові витрати.

Відповідач ДП «Агрофірма «Шахтар» Орендного підприємства «Шахта ім.. А.Ф. Засядька» до судового засідання не з'явилися, надавши до суду заяву з проханням слухати справу без участі їх представника.

Третя особа філія «Правдинське» ДП «Агрофірма «Шахтар» Орендного підприємства «Шахта ім.. А.Ф. Засядька» до судового засідання не з'явилися, причини неявки суду не повідомили.

Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно та повно з'ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Як достовірно встановлено в судовому засіданні, - 03.05.2000 року між ОСОБА_3 та Дочірнім підприємством Агрофірма "Шахтар" орендного підприємства "Шахта ім. О.Ф. Засядька" було укладено договір оренди землі.

Відповідно до п22 Договору орендна плата вносить орендарем у розмірі 387 грн. 13 коп. з 03.05 по 31.12. кожного року.

ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_3 померла, а позивачка на підставі свідоцтва про право на спадщину № 1-4121 від 05.11.2012 року стала власником земельної ділянки площею 4. 650 га з кадастровим номером -04-000-0250, яка розташована на території Черкаської селищної ради Слов"янського району Донецької області.

Позивач є спадкоємцем всіх прав та обов'язків ОСОБА_3, що витікають з укладеного договору оренди.

Відносини щодо оренди земельної ділянки врегульовані Цивільним кодексом України (надалі - ЦКУ), Земельним кодексом України (надалі - ЗКУ) та Законом України "Про оренду землі". Типовий договір оренди землі затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 3 березня 2004 року N 220.

У відповідності до ст. 13 ЗУ «Про оренду землі» від 06 жовтня 1998 року, договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно із ст. 21 ЗУ «Про оренду землі» від 06 жовтня 1998 року, орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

У відповідності до ст. 15 ЗУ «Про оренду землі», однією із істотних умов договору про оренду землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

П.4 ч.1 ст. 24 ЗУ «Про оренду землі» передбачено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до положень ст. ст. 526, 527, 530 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином у встановлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Згідно ст. 626 ЦК України, договором є домовленість сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Частиною першою статті 628 Цивільного кодексу України встановлено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Внаслідок не належного виконання з боку відповідача обов'язків, щодо сплати орендної плати, утворилась заборгованість яка станом на 01 грудня 2012 року становить 7404 грн. 08 коп., що підтверджується довідкою № 318 від 06 грудня 2012 року, виданою Філією «Правдинське » ДП «Агрофірми «Шахтар» ОП «Шахта ім. А.Ф. Засядько».

Позивачка 11.11.2014 року зверталася до відповідача з вимогою сплатити в десятиденний термін суму боргу, що підтверджується поштовими повідомленнями, однак до теперішнього часу підприємство заборгованість перед позивачкою не погасило.

У зв'язку з наведеним, суд вважає, що позовні вимоги про стягнення заборгованості з орендної плати є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Згідно ст.549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов'язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди.

Відповідно до ст.1, 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань», платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Тому, з урахуванням загальних положень цивільного законодавства про відповідальність за невиконання зобов'язань та умов договорів, позовні вимоги про стягнення пені також є обґрунтованими і підлягають задоволенню шляхом стягнення з відповідача на користь позивачки пені в розмірі 273 грн. 45 коп.

Крім того, у відповідності до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею та документально підтверджені судові витрати. Оскільки суд ухвалює рішення на користь позивачки, то відповідно вимоги щодо стягнення з відповідача на користь позивача, сплаченої нею суми судового збору у розмірі 243 грн. 60 коп. та витрат на оплату правової допомоги в сумі 1200 грн. 00 коп. також підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 88, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 526,527,530,549,598,611,626,651 ЦК України, Законом України "Про оренду землі", суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Дочірнього підприємства «Агрофірма «Шахтар» Орендного підприємства «Шахта ім.. А.Ф. Засядька» за участі третьої особи філії «Правдинське» ДП «Агрофірма «Шахтар» Орендного підприємства «Шахта ім.. А.Ф. Засядька» про стягнення заборгованості з орендної плати - задовольнити.

Стягнути з Дочірнього підприємства Агрофірма "Шахтар" орендного підприємства "Шахта ім. О.Ф. Засядька", ідентифікаційний , що знаходиться за адресою: Слов'янський район, с. Олександрівка, вул. Комсомольська, 17 на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, що зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 заборгованість з орендної плати за договором оренди земельної ділянки від 03.05.2000 року в розмірі 7404 грн. 08 коп., пеню за несвоєчасну сплату орендної плати в сумі 273 грн. 45 коп., та витрати по оплаті правової допомоги в сумі 1200 грн. 00 коп і судового збору в розмірі 243 грн. 60 коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Слов'янського

міськрайонного суду М.В. Лаптєв