Справа № 212/577/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

23 березня 2015 року м. Кривого Рогу

Жовтневий районний суд міста Кривого Рогу у складі :

головуючого-судді: Шум Л.І.,

при секретарі: Борух Ю.К.,

за участю представника позивача: ОСОБА_2,

третьої особи: ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до товарної біржи "Новий вік"; третя особа: ОСОБА_3, ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

В С Т А Н О В И В:

В січні 2015 року позивач звернулася до суду с позовом про визнання угоди дійсною, посилаючись на наступні обставини, що 17 червня 1999 року між нею та третіми особами укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Договір зареєстрований товарною біржею "Новий вік". Фактично ними, як сторонами договірних правовідносин, виконано всі умови договору. Станом на теперішній час вона має намір здійснити розпорядження квартирою, однак отримала відмову, обґрунтовану тим, що договір купівлі-продажу не посвідчений нотаріально.

У судовому засіданні представник позивача вимоги підтримав, просив суд їх задовольнити, визнавши договір купівлі-продажу дійсним.

Третя особа ОСОБА_3 у судовому засіданні позовні вимоги визнала.

Відповідач у судове засідання не з'явились, причини неявки суду не повідомили, про день розгляду справи повідомлені належним чином.

3-тя особа ОСОБА_5 у судове засідання не з'явився, попередньо надав заяву про розгляд справи за його відсутності.

Вислухав сторони, дослідив письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступними підставами.

В судовому засіданні встановлено, що 17 червня 1999 року ОСОБА_4 та ОСОБА_3, яка діяла від свого ім"я та від імені ОСОБА_5 уклали договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.

Договір купівлі-продажу зареєстрований товарною біржею "Новий вік" за № 1-241.

Позивачем здійснено реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_1 у комунальному підприємстві ДОР «Криворізьке бюро технічної інвентаризації», про що 22.10.1998 року здійснено запис: № 8, стр. № 8, у реєстровій книзі № 164П.

Як встановлено судом сторонами цивільних правовідносин досягнуто згоди щодо всіх істотних умов предмету договору.

Станом на теперішній час позивач має намір реалізувати своє прав на квартиру, однак йому відмовлено, посилаючись на те, що договори щодо відчудження нерухомості підлягають нотаріальному посвідченню.

Одночасно, договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин.

Пунктом 4 перехідних та прикінцевих положень ЦК України (в ред. 2003 року) визнеачено, що цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.

Статтею 220 ЦК України передбачено визнання договору дійсним, щодо якого порушено вимоги нотаріального завірення, якщо сторони договірних правовідносин домовились відносно всіх істотних умов та здійснено повне або ж часткове виконання договору.

Фактично сторонами договору купівлі-продажу квартири досягнуто домовленості щодо всіх істотних умов.

Аналізуючи зібрані у справі докази, суд вважає, що договір купівлі-продажу від 17 червня 1999 року, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_3, яка діяла від свого ім"я та від імені ОСОБА_5 доцільно визнати дійсним.

На підставі викладеного й керуючись ст.ст. 10,60,212,214-215 ЦПК України. ст.ст. 208,209,220 ЦК України (в ред.. 2003 року), суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_4 до товарної біржи "Новий вік"; третя особа: ОСОБА_3, ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу № 1-241 від 17 червня 1999 року, укладений на товарній біржі "Новий вік", між ОСОБА_4 та ОСОБА_3, яка діяла від свого ім"я та від імені ОСОБА_5 - дійсним.

Заочне рішення може бути переглянуте за заявою відповідача, яка може бути подана протягом 10 днів з моменту отримання копії заочного рішення.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Дніпропетровської області шляхом подачі: апеляційної скарги протягом 10 днів з моменту проголошення рішення.

Суддя: Л. І. Шум