Справа № 570/4809/14-ц
Номер провадження 2/570/147/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 лютого 2015 року Рівненський районний суд Рівненської області

в особі судді Остапчук Л.В.

при секретарі Захарук Г.Л.

за участю: прокурора Патрикей Ю.В.

представника позивача, сільради ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

третьої особи ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Рівному

цивільну справу за позовом Заступника прокурора Рівненського району в інтересах держави в особі Великожитинської сільської ради Рівненського району до ОСОБА_2 треті особи: ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання недійсним державного акта та витребування майна з чужого незаконного володіння,

в с т а н о в и в :

У зв'язку з тим, що ОСОБА_6 перебуваючи з 10 квітня 2002 року на посаді Великожитинського сільського голови, являючись службовою особою органу місцевого самоврядування, в період часу з 27 вересня 2004 року по 14 квітня 2006 року, умисно, діючи в інтересах ОСОБА_4, шляхом підписання та посвідчення гербовою печаткою Великожитинської сільської ради Рівненського району, склав та видав завідомо неправдивий офіційний документ, а саме витяг з рішення сесії Великожитинської сільської ради № 180 від 27 вересня 2004 року про передачу у приватну власність ОСОБА_7 земельної ділянки площею 0,1565 га., що знаходиться в с.Великий Житин, Рівненського району, його вина у вчиненні кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.366 КК України підтверджується ухвалою Рівненського районного суду від 15 вересня 2014 року про звільнення ОСОБА_8 від кримінальної відповідальності, на підставі підробленого рішення Великожитинської сільської ради ОСОБА_4 було видано державний акт серії ЯГ № 074757 від 14.04.2006 на право власності на земельну ділянку (кадастровий номер 56:246:815:00:03:018:0036), площею 0,1565 га в селі Великий Житин Рівненського району для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, 20 квітня 2006 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 укладено договір купівлі-продажу спірної земельної ділянки, а 12 липня 2007 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу вказаної земельної ділянки на підставі якого відповідачу було видано державний акт серії ЯЕ №249664 на право власності на земельну ділянку, заступник прокурора Рівненського району в інтересах Великожитинської сільської ради звернувся з даним позовом до суду і просить скасувати державний акт та витребувати майно з чужого незаконного володіння.

Прокурор прокуратури Рівненського району ОСОБА_9 в суді позов підтримала, пославшись на обставини, викладені у позовній заяві, пояснила, що спірна земельна ділянка вибула з комунальної власності територіальної громади Великожитинської сільської ради внаслідок злочинних дій колишнього сільського голови ОСОБА_8 Сільська рада передає у власність земельні ділянки на підставі рішення сесії, а рішення про передачу у приватну власність ОСОБА_4 земельної ділянки сесією Великожитинської сільської ради прийняте не було. Про даний факт прокуратурі Рівненського району стало відомо у вересні 2014 року, тому строки позовної давності для звернення до суду не пропущені. Просить позов задоволити, скасувати виданий ОСОБА_4 державний акт і витребувати у відповідача ОСОБА_2 майно з чужого незаконного володіння.

Сільський голова Великожитинської сільської ради ОСОБА_1 позов підтримала і пояснила, що вона згідна з тим, що відповідач ОСОБА_2 є добросовісним набувачем, оскільки йому не було відомо, що земельна ділянка була виділена у власність ОСОБА_4 в результаті злочинних дій колишнього сільського голови. Рішення № 180 від 27 вересня 2004 року сесією сільської ради приймалося, але воно не стосувалося ОСОБА_4 Вважає, що даний спір можливо врегулювати мирним шляхом і вона винесе на розгляд сесії сільської ради питання про передачу вказаної земельної ділянки у власність відповідача ОСОБА_2, якщо він звернеться з відповідною заявою до сільської ради. Просить вирішити спір відповідно до закону.

Відповідач ОСОБА_2 в суді позов не визнав, пояснив, що придбав у ОСОБА_5 земельну ділянку, однак не знав про такі махінації. Згідний вирішити спір в рамках закону, але просить в позові відмовити.

Представник відповідача ОСОБА_3 в суді позовні вимоги не визнав, пояснив, що посилання прокурора на ст.388 ЦК України є безпідставними, оскільки ОСОБА_5 мала право продати вказану земельну ділянку. Просить застосувати строки позовної давності і відмовити в задоволеннні позовних вимог.

Третя особа, ОСОБА_4 пояснив, що він писав заяву про виділення йому земельної ділянки ще в 1995 році, секретар сільської ради видала йому витяг з рішення про виділення йому земельної ділянки, на сесії він не був присутній, тому й не знав, що таке рішення не приймалося. В подальшому він приватизував земельну ділянку, а пізніше продав її для ОСОБА_5 Просить прийняти законне рішення.

Судом встановлено, що ухвалою Рівненського районного суду від 15 вересня 2014 року колишнього голову Великожитинської сільської ради ОСОБА_6 у відповідності до п.3 ч.1 ст.49 КК України, на підставі ст.288 КПК України звільнено від кримінальної відповідальності за вчинення кримінальних правопорушень, передбачених ч.1 ст.364 та ч.1 ст.366 КК України, а саме службового підроблення витягу з рішення сесії Великожитинської сільської ради № 180 від 27 вересня 2004 року про передачу у приватну власність ОСОБА_4 земельної ділянки площею 0,1565 га., що знаходиться в с.Великий Житин, Рівненського району. Із оглянутої копії вказаного рішення вбачається, що дійсно ОСОБА_4 земельна ділянка у власність не виділялася.

ОСОБА_4, на підставі підробленого рішення Великожитинської сільської ради № 180 від 27.09.2004, видано державний акт серії ЯГ № 074757 від 14 квітня 2006 року на право власності на земельну ділянку (кадастровий номер 56:246:815:00:03:018:0036), площею 0,1565 га в с.Великий Житин Рівненського району для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

20 квітня 2006 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 укладено договір купівлі-продажу спірної земельної ділянки, площею 0,1565 га в селі Великий Житин Рівненського району Рівненської області, який посвідчено приватним нотаріусом Рівненського районного нотаріального округу ОСОБА_10

Окрім того, 12.07.2007 року між ОСОБА_5О та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу спірної земельної ділянки, площею 0,1565 га в с.Великий Житин Рівненського району Рівненської області, який посвідчено приватним нотаріусом Рівненського районного нотаріального округу ОСОБА_11

ОСОБА_2 23.10.2007 видано державний акт серії ЯЕ № 249664 на право власності на земельну ділянку, площею 0,1565 га в селі Великий Житин Рівненського району Рівненської області для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Так, стаття 387 ЦК України встановлює, що власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Положеннями ст.388 ЦК України встановлено, що власник має право витребувати своє майно в добросовісного набувача, якщо його було набуто за відплатною угодою у випадку коли майно, у тому числі, вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом. Якщо майно за відплатним договором придбане у особи, яка не мала право його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Таким чином, право на витребування майна з чужого незаконного володіння не потребує визнання недійсним правочину, за яким майно вибуло від незаконного власника, воно лише обмежене добросовісністю набувача і зберігається за власником за умови, якщо вибуває з володіння власника поза його волею.

Така правова позиція зазначена в п.10 постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 06.11.2009 року "Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними".

За таких обставин суд приходить до висновку, що спірна земельна ділянка вибула із комунальної власності територіальної громади Великожитинської сільської ради і передана ОСОБА_4 у приватну власність поза волею сільської ради, у зв'язку з вчиненням ОСОБА_8 кримінального правопорушення, а тому Державний акт про право власності на земельну ділянку, виданий на ім'я ОСОБА_4 необхідно визнати недійсним, скасувати державну реєстрацію права власності за ОСОБА_4, а земельна ділянка підлягає поверненню у комунальну власність шляхом її витребування із чужого незаконного володіння у добросовісного набувача, яким є відповідач ОСОБА_2 Тобто позов є обгрунтованим і доведеним належними доказами, а тому підлягає до задоволення.

Суд не може взяти до уваги посилання представника відповідача на закінчення строків позовної давності, оскільки факт підроблення рішення сесії Великожитинської сільської ради був встановлений ухвалою Рівненського районного суду про звільнення ОСОБА_8 від кримінальної відповідальності у вересні 2014 року, а тому строки позовної давності не порушені.

Відповідно до ст.88 ЦПК України суд вважає за можливе судові витрати віднести на рахунок держави.

Керуючись ст.ст.57, 59, 88, 213-215, 223, 294, 295 ЦПК України, ст.ст.257, 261, 387, 388 Цивільного кодексу України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов Заступника прокурора Рівненського району в інтересах держави в особі Великожитинської сільської ради Рівненського району до ОСОБА_2, треті особи: ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання недійсним державного акта та витребування майна з чужого незаконного володіння - задоволити повністю.

Визнати недійсним Державний акт серії ЯГ № 074757 від 14.04.2006 року на право власності на земельну ділянку, площею 0,1565 га в селі Великий Житин Рівненського району Рівненської області з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (кадастровий номер 56:246:815:00:03:018:0036), виданий на ім'я ОСОБА_4.

Скасувати державну реєстрацію Державного акту серії ЯГ № 074757 від 14.04.2006 року на право власності на земельну ділянку, площею 0,1565 га в селі Великий Житин Рівненського району Рівненської області з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (кадастровий номер 56:246:815:00:03:018:0036), виданий на ім'я ОСОБА_4.

Витребувати із чужого незаконного володіння ОСОБА_2 земельну ділянку, площею 0,1565 га, яка знаходиться в селі Великий Житин Рівненського району з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (кадастровий номер 56:246:815:00:03:018:0036), вартістю 101960 гривень.

Судові витрати віднести на рахунок держави.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Остапчук Л.В.