РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 390/3037/14-ц

Провадження № 2/390/84/15

"03" лютого 2015 р. Кіровоградський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого - судді Квітки О.О.,

при секретарі - Шматковій А.І.,

за участю: позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кіровограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бережинської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування за законом,

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з зазначеним позовом. Свої вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_4 року помер його батько ОСОБА_2. Спадкоємцем першої черги за законом є позивач - рідний син померлого - ОСОБА_1. В зв'язку з тим, що він на момент смерті не проживав разом з батьком, в визначений законом строк відповідно до ст. 1269 ЦК України 08 червня 2012 року позивач звернувся до приватного нотаріуса Кіровоградського районного нотаріального округу ОСОБА_3 з письмовою заявою про прийняття спадщини. 20.10.2014 року позивач звернувся до приватного нотаріуса Кіровоградського районного нотаріального округу ОСОБА_3 з проханням видати йому свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Однак, нотаріус ознайомившись зі всіма документами роз'яснила йому, що видати свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок неможливо у зв'язку з тим, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві, а в позивача вказані документи відсутні. Згідно із довідкою, виданою ОКП Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації від 12 вересня 2012 року, за архівними даними ОКП «Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» державна реєстрація права власності на об'єкт нерухомого майна, розташований за адресою: АДРЕСА_1, не проводилась. Враховуючи, що житловий будинок з надвірними спорудами спадкодавцем - ОСОБА_2 в експлуатацію не введений, право власності в органах архітектури БТІ не зареєстровано, позивач змушений звернутися до суду з відповідним позовом.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі, надав пояснення по суті справи, просив суд задовольнити позов.

Від відповідача надійшла заява, в якій зазначено, що Бережинська сільська рада Кіровоградського району Кіровоградської області просить розглядати справу без участі їх представника, вирішення спору відносять на розсуд суд (а.с.29).

Заслухавши позивача та дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню із наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_4 року помер батько позивача - ОСОБА_2, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.7). Факт того, що позивач є рідним сином спадкодавця - ОСОБА_2 підтверджується копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 видане 30.04.1957 (а.с.6).

Із копії будівельного паспорту на забудову земельної ділянки, виділеної індивідуальному забудовнику ОСОБА_2, який було зареєстровано 01 лютого 1991 року за №30, слідує, що було складено проект забудови земельної ділянки площею 1500 кв.м. (а.с. 10-13).

Відповідно до копії виписки з рішення виконавчого комітету Кіровоградської районної Ради народних депутатів №19 від 14.01.1991, ОСОБА_2 дозволено будівництво індивідуального житлового будинку на 3 кімнати, житловою площею 44,64 кв.м., і господарчих будівель в селі Бережинка на земельній ділянці площею 1500 кв.м., виділеної наказом радгоспу Бережинський №164 від 23 жовтня 1990 року (а.с.11 на звороті).

Актом виносу в натурі меж земельної ділянки і розробки будівель від 10.04.1991 ОСОБА_2 встановлено в натурі межі земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку і господарчих будівель (а.с.12).

Дозволом на індивідуальне житлове будівництво №150/92 ОСОБА_2, інженер-інспектор державного архітектурно-будівельного контролю Кіровоградського району дозволив будівельно-монтажні роботи з будівництва трьох кімнатного житлового будинку (а.с.13).

Рішенням Бережинської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області №55 «Про передачу земельної ділянки у приватну власність для обслуговування житлового будинку» від 15.05.2002, ОСОБА_2, який мешкає в АДРЕСА_2, передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та господарських будівель площею 0,15 га, яка розташована в АДРЕСА_3, (а.с.14).

Як наслідок ОСОБА_2 побудував житловий будинок, але правовстановлюючі документи належним чином на нього не оформив.

Рішенням виконавчого комітету Бережинської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області № 25 від 24.02.2011, переприсвоїно поштову адресу житловому будинку ОСОБА_2 з АДРЕСА_3, на АДРЕСА_1 (а.с.60).

Згідно із довідкою, виданою начальником Кіровоградського обласного об'єднаного бюро технічної інвентаризації ОСОБА_4 12.09.2012, на будинок (домоволодіння) розташоване за адресою: АДРЕСА_1, правові документи в ОКП «КООБТІ» не зареєстровані (а.с.9).

Приватним нотаріусом Кіровоградського районного нотаріального округу ОСОБА_3 08 червня 2012 року заведено спадкову справу №38/2012 щодо майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 року ОСОБА_2. З копії зазначеної спадкової справи вбачається, що 08.06.2012 до зазначеної нотаріальної контори звернувся ОСОБА_1 з заявою про прийняття спадщини після свого батька ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 року, тобто у встановлений законом шестимісячний строк (а.с.38). Заяви від інших спадкоємців не надходили. З копії довідки №706, виданої Бережинською сільською радою Кіровоградського району Кіровоградської області від 07.06.2012, слідує, що ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, з 2006 року і до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 проживав і був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1. Померлий проживав сам та був знятий з реєстрації у зв'язку зі смертю. Заповіт від імені ОСОБА_2Бережинською сільською радою не посвідчувався (а.с.43). 20 жовтня 2012 року ОСОБА_1 видано приватним нотаріусом Кіровоградського районного нотаріального округу ОСОБА_3 свідоцтво про право на спадщину за законом, яка складається з вкладів з відповідними відсотками та нарахованою компенсацією, що знаходяться у філії - Кіровоградського обласного управління ПАТ «Державний ощадний банк України»(а.с.52).

20.10.2012 позивач звернувся до приватного нотаріусу Кіровоградського районного нотаріального округу ОСОБА_3 з метою отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на спірний житловий будинок, однак йому було роз'яснено, що при видачі свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно нотаріус вимагає правовстановлюючий документ на житловий будинок, витяг з реєстру прав власності, оціночну вартість нерухомого майна. У разі смерті «власника» нерухомого майна, на яке не була проведена первинна реєстрація права власності і відсутній правовстановлюючий документ, питання цього майна попередньому власнику та визначення наступного власника повинні вирішуватися в судовому порядку (а.с.16).

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Крім цього ст. 16 цього ж Кодексу зазначає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і одним із способів такого захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Згідно із ст. ст. 1216, 1217 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом та за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Частиною 1 ст. 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно із положень викладених у ч.ч. 2, 3 статті 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно виникає після завершення будівництва і прийняття нерухомого майна до експлуатації, з моменту його державної реєстрації. До завершення будівництва особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва.

Стаття 392 ЦК України передбачає, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається або оспорюється іншою особою.

Частиною 1 ст. 1268 ЦК України зазначено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року за №7 «Про судову практику у справах про спадкування» регламентовано, що у разі здійснення будівництва згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Оскільки ОСОБА_2 (спадкодавець) закінчений будівництвом об'єкт (житловий будинок) не здав в експлуатацію, то і правовстановлюючий документ щодо права власності на будинок не отримав.

Проаналізувавши вищезазначене, суд дійшов висновку, що ОСОБА_2 на момент відкриття спадщини належали права та обов'язки забудовника житлового будинку АДРЕСА_1 і вони не припинилися до дня його смерті, а тому всі права і обов'язки щодо забудови цього будинку переходять до спадкоємця за законом, його сина - ОСОБА_1.

Судові витрати залишити за позивачем.

На підставі ст.ст. 15, 16, 182, 331, 392, 1216- 1218, 1268 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 208-218 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Бережинської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 року, права та обов'язки забудовника житлового будинку з господарськими будівлями, в тому числі: право здачі та введення об'єкта нерухомого майна в експлуатацію, право на отримання свідоцтва про право власності на нерухоме майно, право на державну реєстрацію права власності - на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Кіровоградської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя /підпис/

Згідно з оригіналом

Суддя Кіровоградського районного суду

Кіровоградської області О.О. Квітка