Провадження №2/592/174/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 січня 2015 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м.Суми у складі:

головуючого судді Чернобая О.І.,

при секретарі Дегтяренко В.М.,

з участю представника позивача ОСОБА_1,

розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ковпаківського районного суду м.Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Сумської міської ради, треті особи ОСОБА_4, Друга Сумська державна нотаріальна контора про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом, який обґрунтовує тим що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_5, який є її чоловіком та батьком ОСОБА_4 Після його смерті позивач та ОСОБА_4, як спадкоємці першої черги звернулися до нотаріуса, позивач з заявою про прийняття спадщини, ОСОБА_4 з заявою про відмову від прийняття спадщини на користь позивача. Спадкове майно померлого спадкодавця складається з житлового будинку АДРЕСА_1, загальною площею 109,2 кв.м., житловою площею 58,5 кв.м., та господарських споруд: навіс літера - «Р», гараж з оглядовою ямою літера - «К», погріб літера - «п/г1», навіс літера - «О», огорожа № 7-10, яке йому належить на підставі договору купівлі-продажу від 21.10.1994 року, рішення виконавчого комітету Ковпаківського районної в м.Суми ради від 04.04.1998 року № 50, дозволу управління архітектури і містобудування Сумської міської ради від 04.05.1998 № 07.02/133, рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 20.11.2012 № 710 «Про надання дозволу на переведення житлових будинків квартирного типу в будинки садибного типу». Однак, нотаріус Другої Сумської державної нотаріальної контори Ситник С.М. листом № 1815/0214 від 10.09.2014 року надала роз'яснення про неможливість оформлення права власності на спадкове майно, оскільки спадкодавцем за життя не оформлено право власності на таке майно та не оформлено свідоцтво про право власності. За таких обставин позивач просить визнати за нею право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, загальною площею 109,2 кв.м., житловю площею 58,5 кв.м., та господарські споруди: гараж з оглядовою ямою літера - «К», навіс літера - «О», навіс літера - «Р», погріб літера - «п/г1», огорожа № 7-10 в порядку спадкування за померлим ОСОБА_5

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги із зазначених підстав у позові підтримала та просить їх задовольнити.

Представник Сумської міської ради сповіщений про час та місце розгляду справи до суду не з'явився, просить справу слухати без участі їх представника.

ОСОБА_4 будучи повідомлена про час та місце розгляду справи в судове засідання не з'явилася, просить справу слухати за її відсутності.

Представник Другої Сумської державної нотаріальної контори повідомлений про час та місце розгляду справи в судове засідання не з'явився, просить справу слухати без участі їх представника.

Суд заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_5 є чоловіком ОСОБА_2 та батьком ОСОБА_4 (а.с.7,53,58)

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_5, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 (а.с.13)

ОСОБА_5 належить житловий будинок АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 21.10.1994 року, посвідчений державним нотаріусом Кравцовою Л.А. та зареєстрованому в Сумському БТІ від 01.11.1994 року № 920 (а.с.17-19)

Зазначений житловий будинок розташований на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1, загальна площа якої складає 1000 кв.м. та порядок користування якою визначено на підставі рішення Ковпаківського районного суду м.Суми від 22.04.2009 року (а.с.26,27)

Згідно експлікації до технічного паспорту від 23.09.2014 року на присадибній ділянці за вказаною адресою знаходяться: житловий будинок АДРЕСА_1, загальною площею 109,2 кв.м., житловою площею 58,5 кв.м. та господарські споруди: гараж з оглядовою ямою літера - «К», навіс літера - «О», навіс літера - «Р», погріб літера - «п/г1», огорожа № 7-10 (а.с.20-25)

Законність добудов до вказаного житлового будинку підтверджується рішенням виконавчого комітету Ковпаківського районної в м.Суми ради від 04.04.1998 року № 50, дозволом управління архітектури і містобудування Сумської міської ради від 04.05.1998 № 07.02/133 (а.с.104)

Рішенням виконавчого комітету Сумської міської ради від 20.11.2012 № 710 «Про надання дозволу на переведення житлових будинків квартирного типу в будинки садибного типу» надано дозвіл на переведення житлових будинків квартирного типу в будинки садибного типу при умові дотримання нормативних протипожежних відстаней відповідно до вимог ДБН 360-92 до будівель і споруд сусідніх земельних ділянок (а.с.70)

Як вбачається з додатку до вказаного рішення виконавчого комітету ОСОБА_5 якому належить житловий будинок АДРЕСА_1, віднесено

до переліку власників, яким надається дозвіл на переведення житлових будинків квартирного типу в будинки садибного типу (а.с.70)

Однак, ОСОБА_5 не оформив право власності на вказаний будинок, після його переведення в будинок садибного типу, що підтверджується довідкою-характеристикою об'єкту нерухомого майна КП Сумське БТІ № 415641 від 27.08.2014 року (а.с.63,64)

Згідно експертного висновку будівельно технічного дослідження № 760 від 23.12.2014 року не прийняті в експлуатацію: приміщення в житловому будинку літ. «А-1», житлової прибудови літ. «А3-1», житлової прибудови літ. «А4-1», мансарда літ «м/с», господарські споруди: гараж з оглядовою ямою літера - «К», навіс літера - «О», навіс літера - «Р», погріб літера - «п/г1», огорожа № 7-10 за адресою: АДРЕСА_1 відповідають будівельним, пожежним та санітарним нормам (а.с.92-97)

Після смерті ОСОБА_5 позивач, яка постійно проживала з спадкодавцем та його дочка ОСОБА_4, які є спадкоємці першої черги звернулися до Другої Сумської державної нотаріальної контори, позивач з заявою про прийняття спадщини після померлого ОСОБА_5, а ОСОБА_4 з заявою про відмову від прийняття спадщини на користь позивача (а.с.15,52,57)

Натомість нотаріус Другої Сумської державної нотаріальної контори Ситник С.М. вх.листом № 1815/02.14 від 10.09.2014 року повідомив позивача про неможливість їй видачі свідоцтва про право власності на спадщину, оскільки спадкодавець за життя не оформив право власності на будинок садибного типу та не отримав правовстановлюючий документ на нього (а.с.14)

Таким чином, позивач, як спадкоємиця першої черги позбавлена можливості оформити спадщину на житловий будинок та господарські споруди за адресою: АДРЕСА_1 після смерті її чоловіка - ОСОБА_5, поза судовим порядком, оскільки її чоловік за життя не отримав правовстановлюючий документ на будинок (не зареєстрував право власності ) після того як його будинок був переведений з будинку квартирного типу в будинок садибного типу.

Згідно з ст.ст. 1216,1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

При цьому умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Як передбачено ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відтак, визнання права власності за спадкоємицею на спадкове майно померлого ОСОБА_5 в судовому порядку є винятковим способом захисту її права, оскільки існують перешкоди для оформлення її спадкових прав у нотаріальному порядку, а в інший спосіб, крім як в судовий, визнати за нею право власності на житловий будинок в порядку спадкування не можливо.

Враховуючи, що позивач у встановлений законом порядок звернулася до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини та є спадкоємицею померлого спадкодавця, який за життя не зареєстрував належне йому право власності на будинок садибного типу за адресою: АДРЕСА_1, що позбавляє право позивача на оформлення спадщини після його смерті, тому суд вважає, що її позов про визнання права власності в порядку спадкування за померлим ОСОБА_5 підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 3,10,57,60,212-215 ЦПК України, ст.ст.16,392,1216,1218 ЦК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, загальною площею 109,2 кв.м., житловою площею 58,5 кв.м. та господарські споруди: гараж з оглядовою ямою літера - «К», навіс літера - «О», навіс літера - «Р», погріб літера - «п/г1», огорожа № 7-10 в порядку спадкування за законом після померлого чоловіка ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Суми протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.І. Чернобай