Справа № 663/3849/14-ц
Провадження № 2/663/109/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 лютого 2015 року Скадовський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого, судді Кустова О.Ю.

при секретарі Кліщ Л.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації за місцем проживання, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що їй на праві власності належить квартира АДРЕСА_1. За вказаною адресою зареєстрований відповідач ОСОБА_2, який з 2008 року фактично там не проживає та з'являється. В зв'язку з вказаними обставинами просила визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням та зняти його з реєстрації за місцем проживання.

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_3 позовні вимоги підтримав, пояснив, що внаслідок реєстрації відповідача у квартирі належній позивачці на праві власності вона несе необґрунтовані витрати зі сплати комунальних платежів, сам відповідач жодної участі в утриманні квартири не приймає. Вважає, що на підставі ст.ст. 391, 405 ЦК України відповідач має бути визнаний таким, що втратив право користування житловим приміщенням вказаної квартири і знятий з реєстраційного обліку.

Позивачка ОСОБА_1 також позовні вимоги підтримала просила задовольнити. Будучи допитаною в якості свідка показала, що її чоловік ОСОБА_4 успадкував АДРЕСА_1. В подальшому він подарував вказану квартиру їй. Відповідач ОСОБА_2 проживав у вказаній квартирі до 2008 року, після чого, знову одружившись, вивіз з квартири свої речі та переїхав жити до своєї нинішньої дружини де проживає до теперішнього часу. Виселився добровільно, речей в квартирі не залишив, вселитися не намагався, жодних перешкод у цьому йому не чинили.

Відповідач в судовому засіданні позов не визнав, пояснив, що ОСОБА_4 та ОСОБА_1 обманним шляхом заволоділи належною йому частиною квартири після смерті ОСОБА_5 Він дійсно до теперішнього часу прописаний в АДРЕСА_1. Однак після смерті ОСОБА_5 в 2007 році з вказаної квартири виїхав, оскільки позивачка не дозволяла проживати в ній разом з новою дружиною. У вказаній квартирі залишилися його речі. Протягом 2007-2014 років вселитися в квартиру не намагався, перешкод у цьому йому не чинили. Згоден виписатися з вказаної квартири якщо йому буде виплачена вартість 1/2 її частини. Вважає позов таким, що не підлягає задоволенню.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивачки, позивачки допитаної як свідка, відповідача, суд вважає позов таким, що підлягає частковому задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено, що позивачка є власницею квартири АДРЕСА_1, що підтверджується договором дарування від 25.04.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Скадовського нотаріального округу Херсонської області ОСОБА_6, зареєстрованого в реєстрі за № 880.

Як вбачається з Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 29639018 від 18.11.2014 року за ОСОБА_1 зареєстроване право власності на квартиру АДРЕСА_1.

З домової книги про прописку громадян, проживаючих в будинку АДРЕСА_1 вбачається, що за вказаною адресою зареєстрований ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2. Аналогічне вбачається і з довідки Скадовського РС УДМСУ в Херсонській області.

Відповідно до ч. 1 ст. 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 405 ЦК України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку.

На підставі викладеного суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню, оскільки відповідач ОСОБА_2 не є членом сім'ї теперішнього власника квартири, зареєстрований у житловому приміщенні спірної квартири і не проживає у вказаному приміщенні понад встановлені законом строки без поважних причин, вселитися не намагався, перешкод у цьому йому не чинили. При цьому суд також враховує, що відповідач фактично виїхав на інше постійне місце проживання.

Доводи відповідача про те, що в житловому приміщенні вищевказаної квартири залишилися його речі та, що він фактично виїхав з неї примусово судом до уваги не приймаються, оскільки не підтверджені жодними належними чи допустимими доказами в порядку ст.ст. 10, 60 ЦПК України. Доводи ОСОБА_2 про те, що він має право на частку у праві власності на спірну квартиру спростовуються його заявою про відмову від спадщини на користь іншого спадкоємця ОСОБА_4 Вказана заява відповідачем не оспорена та не визнана недійсною.

Позовні вимоги в частині примусового зняття відповідача з реєстрації у житловому приміщенні вказаної квартири задоволенню не підлягають, оскільки сам факт визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартири є правовою підставою для зняття органами ДМС України ОСОБА_2 з реєстраційного обліку.

На підставі викладеного, ст.ст. 383, 391, 405 ЦК України, керуючись ст.ст. 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації за місцем проживання - задовольнити частково.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартири АДРЕСА_1.

В задоволенні іншої частини позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Скадовський районний суд Херсонської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами які не були присутніми під час проголошення рішення у той же строк з дня отримання його копії.

Суддя О. Ю. Кустов