Апеляційний суд Кіровоградської області
№ провадження 22-ц/781/747/15 Головуючий у суді І-ї інстанції Годованець І. А.
Доповідач Черненко В. В.
18.03.2015 колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Кіровоградської області у складі:
колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Кіровоградської області у складі:
Головуючого судді: Черненко В.В.
Суддів: Чорнобривець О.С., Кодрула М.А.
За участю секретаря: Гончар В.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді цивільну справу за апеляційною скаргою селянського фермерського господарства «Роксолана» на рішення Устинівського районного суду Кіровоградської області від 04.02.2015 року по справі за позовом ОСОБА_2 до Селянського фермерського господарства "Роксолана", третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - відділ Держземагенства в Устинівському районі Кіровоградської області, Головне управління юстиції у Кіровоградській області про визнання договору оренди землі недійсним,-
ОСОБА_2 звернулася в суд з позовом до Селянського фермерського господарства "Роксолана", третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - відділ Держземагенства в Устинівському районі Кіровоградської області, Головне управління юстиції у Кіровоградській області про визнання договору оренди землі недійсним.
ОСОБА_2 зазначила, що згідно паспорта громадянина Російської Федерації, виданого 29.11.2006 року управлінням внутрішніх справ Ненецького автономного округа Архангельської області на ім'я ОСОБА_2, вона з 2006 року постійно проживає за місцем реєстрації проживання: Росія Ненецький автономний округ АДРЕСА_1.
ОСОБА_2 зазначила, що ніякого договору оренди земельної ділянки з відповідачем не укладала в договорі оренди землі від 17.05.2010 року між ОСОБА_2 та СФГ «Роксолана», підпис в графі «орендодавець» їй не належить, так як з листопада 2006 року, в тому числі в період з 17.05.2010 року по 11.06.2011 року на території України фізично не перебувала та особисто нікого не уповноважувала підписувати договір оренди з відповідачем.
Рішенням Устинівського районного суду Кіровоградської області від 04.02.2015 року позов задоволено.

В апеляційній скарзі ставиться питання про скасування рішення суду першої інстанції у зв'язку з порушенням судом норм матеріального та процесуального права.

При розгляді цивільної справи за апеляційною скаргою Селянського фермерського господарства «Роксолана» на рішення Устинівського районного суду Кіровоградської області від 04.02.2015 року по справі за позовом ОСОБА_2 до Селянського фермерського господарства "Роксолана", третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - відділ Держземагенства в Устинівському районі Кіровоградської області, Головне управління юстиції у Кіровоградській області про визнання договору оренди землі недійсним, колегією суддів встановлено наступне.

Згідно Державного акта на право приватної власності на землю, виданого 19.01.2001 року Докучаєвською сільською радою Устинівського району Кіровоградської області, ОСОБА_2, є власником земельної ділянки, площею 4.73 га, розташованої на території Докучаєвської сільської ради Устинівського району Кіровоградської області.

Згідно договору оренди землі від 17.05.2010 року ОСОБА_2 передано СФГ «Роксолана» в користування земельну ділянку площею 4,73 га, яка знаходиться на території Докучаєвської сільської ради строком на десять років, який набрав чинності після його державної реєстрації Кіровоградській регіональній філії ДП «Центр ДЗК «КРФ» 11.06.2010 року № 42.

Підставою звернення ОСОБА_2 з даним позовом до суду , є ті обставини , що спірний договір оренди з відповідачем не укладала оскільки особисто його не підписувала та нікого не уповноважувала виконувати дії по розпорядженню земельною ділянкою яка належить їй на праві власності.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_2 з 2006 року є громадянкою Російської Федерації, що підтверджується копією паспорту, виданого 29.11.2006 року управлінням внутрішніх справ Ненецького автономного округа Архангельської області на ім'я ОСОБА_2

З 2006 року постійно проживає за місцем реєстрації проживання: Росія Ненецький автономний округ АДРЕСА_1.

Відповідно до діючого законодавства право власності на земельні ділянки набувають громадяни України на підставах визначених у ст.. 81 Земельного Кодексу України.

Вказані обставини свідчать про те, що ОСОБА_2 після набуття громадянства Російської Федерації не має права мати у власності земельну ділянку сільськогосподарського призначення.

Відповідно до статті 140 ЗК України підставами припинення права власності на земельну ділянку є зокрема не відчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства у встановлений строк у випадках, визначених цим Кодексом.

Відповідно до ст.. 145 Земельного Кодексу України, право власності на земельну ділянку особи, якій земельна ділянка не може належати на праві власності, припиняється якщо до особи переходить право власності на земельну ділянку, яка за цим Кодексом не може перебувати у її власності, ця ділянка підлягає відчуженню її власником протягом року з моменту переходу такого права; у випадках, коли земельна ділянка цією особою протягом встановленого строку не відчужена, така ділянка підлягає примусовому відчуженню за рішенням суду; особа, до якої переходить право власності на земельну ділянку і яка не може набути право власності на землю, має право отримати її в оренду.

Колегія суддів встановила , що при розгляді даної справи суд першої інстанції не звернув увагу на зазначені обставини.

Згідно ч.1 ст. 211 ЦПК України суд, виявивши під час розгляду справи порушення закону і встановивши причини та умови, що сприяли вчиненню порушення, може постановити окрему ухвалу і направити її відповідним особам чи органам для вжиття заходів щодо усунення цих причин та умов. Про вжитті заходи протягом місяця з дня надходження окремої ухвали повинно бути повідомлено суд, який постановив окрему ухвалу.

Приймаючи до уваги встановлені обставини колегія суддів постановила окрему хвалу, яка направлена на адресу голови Устинівського районного суду Кіровоградської області для відповідного реагування, а також на адресу прокурора Кіровоградської області для вжиття необхідних заходів реагування з метою усунення зазначених порушень.

Керуючись ст. ст. 211, 320 ЦПК України, колегія суддів, -

УХВАЛИЛА:

Про виявлені порушення встановленні під час розгляду справи за апеляційною скаргою селянського фермерського господарства «Роксолана» на рішення Устинівського районного суду Кіровоградської області від 04.02.2015 року по справі за позовом ОСОБА_2 до селянського фермерського господарства "Роксолана", третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - відділ Держземагенства в Устинівському районі Кіровоградської області, головне управління юстиції у Кіровоградській області про визнання договору оренди землі недійсним, повідомити: голову Устинівського районного суду Кіровоградської області для відповідного реагування, прокурора Кіровоградської області для вжиття необхідних заходів реагування з метою усунення зазначених порушень.

Про вжитті заходи протягом місяця з дня надходження окремої ухвали повинно бути повідомлено суд, який постановив окрему ухвалу.

Ухвала набирає законної сили з моменту його проголошення і може бути оскаржена у касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання ним законної сили.

Головуючий суддя:

Судді: