АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________
Провадження№22ц/790/5873/14 Головуючий 1 інстанції -
Справа № 646/3096/14-ц Міндарьова М.Ю.
Категорія: земельні Доповідач -Коровін С.Г.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 лютого 2015 року судова колегія судової палати з цивільних справ апеляційного суду Харківської області в складі :

Головуючого: - Коровіна С.Г.

Суддів : - Коваленко І.П.

Довгаль А.П.

При секретарі: - Огарьовій О.В.

розглянула у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за апеляційною скаргою Харківської міської ради на рішення Червонозаводського районного суду м. Харкова від 20 червня 2014 року по справі за позовом Харківської міської ради до ОСОБА_6 про внесення змін до договору оренди землі , -

В С Т А Н О В И Л А :

Керуючись ст. 209 ЦПК України судова колегія ,-

В И Р І Ш И Л А :

Апеляційну скаргу задовольнити.

Рішення Червонозаводського районного суду м. Харкова від 20 червня 2014 року скасувати.

Ухвалити нове рішення. Позовні вимоги Харківської міської ради задовольнити.

Зобов*язати ОСОБА_6 укласти додаткову угоду, якою внести зміни до договору оренди землі від 16.05.2006 року

№ 48 шляхом визнання укладеною додаткової угоди до вказаного договору оренди землі у такій редакції:

ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди землі, зареєстрованого «16» травня 2006 року за № 48 у Харківській регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах»

«25»листопада 2013

Харківськаміська рада Харківської області (Орендодавець) в

особі міського голови Кернеса Геннадія Адольфовича з одного боку та ГРОМАДЯНИН ОСОБА_6 (Орендар) з другого боку, домовились про нижченаведене:

І. Відповідно до Податкового кодексу України, Закону України «Про орендуземлі», рішення 25 сесії Харківської міської ради 6 скликаннявід 03.07.2013 № 1209/13 «Про затвердження «Технічної документації з нормативноїгрошовоїоцінки земель містаХаркова станом на 01.01.2013», рішення 26 сесії Харківської міської ради 6 скликаннявід 25.09.2013 № 1269/13 «Про затвердження «Порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013», рішення 19 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 27.02.2008 № 41/08 «Про затвердження Положення про порядок визначення розміру орендної плати, плати за суперфіцій, земельний сервітут при наданні земельних ділянок у платне користування в місті Харкові» (з відповідними змінами та доповненнями), рішення 21 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 19.12.2012 № 960/12 «Про Порядок оформлення договорів оренди землі у місті Харкові» пункти 5., 9., 13., 14. договору оренди землі, зареєстрованого «16» травня 2006 року за № 48 змінити, доповнити пункт 2. словами та пункт 28. підпунктом д і викласти у такій редакції:

«2. (редакція по договору). Кадастровий номер земельної ділянки :03:011:0069»

«5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки відповідно до витягу з технічної документації № 782 від 24.09.2013 становить 13728148 грн. (тринадцять мільйонів сімсот двадцять вісім тисяч сто сорок вісім гривень).

При змінах в нормативній грошовій оцінці земель за рішенням міської ради Орендар : і свій рахунок виконує розрахунок оновленої грошової оцінки земельної ділянки і направляє один екземпляр відповідному органу державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки.

«9. Орендна плата за земельну ділянку вноситься Орендарем щомісячно у грошовій формі на рахунок управління Державної казначейської служби України у м. Харкові Харківської області. Інформація щодо реквізитів отримується у відповідному органі державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки.

Розмір орендної плати за земельну ділянку згідно з розрахунком № 477/14 від 08.11.2013 на рік становить 4,8 % від її нормативної грошової оцінки і складає 658951,10 грн. (шістсот п'ятдесят вісім тисяч дев'ятсот п'ятдесят одна гривня 10 копійок), або в місяць - 54912,59 грн. (п'ятдесят чотири тисячі дев'ятсот дванадцять гривень 59 копійок).»

«13. Розмір орендної плати переглядається у разі:

а) зміни умов господарювання, передбачених договором;

б) змінирозмірів земельного податку, підвищенняцін і тарифів, зміникоефіцієнтівіндексації, визначенихзаконодавством;

в) змінинормативноїгрошовоїоцінки;

г) внаслідокінфляції - щорічно;

д) погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами;

е) в іншихвипадках, передбачених законом.»

«14. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені законодавством, справляється пеня згідно діючого законодавства.»

«28. д) в разі ухилення Орендяря від перерахунку орендної плати при настанні умов, передбачених п. 13 договору, Орендодавець має право звернутися до суду для визнаннядодаткової угоди до договору оренди землі укладеною в зміненій редакції.»

Ця додаткова угода є невід'ємною частиною договору оренди землі, зареєстрованого «16» травня 2006 року за № 48 у Харківській регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» і складена та підписана в трьох примірниках, один з яких залишається у органі, що провів їх державну реєстрацію, а два інших видаються сторонам по договору.

ОРЕНДОДАВЕЦЬ

Харківська міська рада

Харківської області

м. Харків, м-н Конституції, 7

код 04059243

В особі міського голови Г.А. Кернес / підпис/

ОРЕНДАР

ГРОМАДЯНИН ОСОБА_6

АДРЕСА_2 код НОМЕР_1

В особі громадянина

підпис/ /ПІБ/

Стягнути з ОСОБА_6 (і.к. НОМЕР_1 адреса: АДРЕСА_1) на користь Харківської міської ради судові витрати в сумі 243 грн. 60 коп. (двісті сорок три гривні шістдесят копійок).

Рішення набирає законної сили негайно і може бути оскаржено безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий -

Судді -