Справа № 202/9176/15-ц
Провадження № 2/202/5271/2015
18 грудня 2015 року Індустріальний районний суд м. Дніпропетровська
у складі: головуючого судді Мороза В.П.
при секретарі - Овечко А.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дніпропетровська цивільну справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛЕОНАРДО ТРЕЙДІНГ» до ОСОБА_1, Товариства з обмеженою відповідальністю «МЕЙОЛА ІНВЕСТ» про стягнення коштів та звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом реалізації майна з прилюдних торгів, -
У грудні 2015 року Товариство з обмеженою відповідальністю «ЛЕОНАРДО ТРЕЙДІНГ» звернулося до суду із позовом до ОСОБА_1, Товариства з обмеженою відповідальністю «МЕЙОЛА ІНВЕСТ», м.Київпро стягнення коштів та звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом реалізації майна з прилюдних торгів.
В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, що спір виник внаслідок невиконання відповідачем ТОВ «МЕЙОЛА ІНВЕСТ» договору про надання маркетингових послуг із погашення суми заборгованості. Звертаючись із заявленими вимогами, позивач реалізує своє право на захист порушених прав в судовому порядку через звернення стягнення на майно за договором іпотеки, укладеним із відповідачем ТОВ «МЕЙОЛА ІНВЕСТ» та стягнення коштів за договором поруки укладеним із відповідачем ОСОБА_1 як поручителем за договором поруки за виконання зобов'язань відповідача ТОВ «МЕЙОЛА ІНВЕСТ» за договором про надання маркетингових послуг.
Представник позивача в судовому засіданні підтримав заявлені позовні вимоги та просив суд задовольнити їх у повному обсязі.
Відповідачі в судове засідання не з?явилися, про час і місце його проведення повідомлялися належним чином, причини неявки суду не повідомили. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що 15.06.2015р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛЕОНАРДО ТРЕЙДІНГ» (Виконавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «МЕЙОЛА ІНВЕСТ» (Замовник) укладений договір №15/06/2015 про надання маркетингових послуг (договір про надання маркетингових послуг), за умовами якого Замовник доручив Виконавцеві, а Виконавець зобов'язався надати Замовнику послуги з проведення маркетингових досліджень за напрямками, що цікавлять останнього і які визначені у цьому Договорі (п. 1.1 договору про надання маркетингових послуг).
Пунктом 3.1 договору про надання маркетингових послуг зазначено, що об'єктом маркетингових досліджень є визначення та оцінка ринку діяльності замовника відповідно до КВЕД, що визначені Статутом замовника, дослідження зовнішнього середовища з метою виявлення потенційних можливостей для роботи, а також отримання конкурентної переваги в сфері, виявлення потенційних клієнтів в сфері управління фінансовими ринками, посередництва за договорами цінних паперів, діяльності в області фінансових послуг.
Відповідно до п.4.1 договору про надання маркетингових послуг, Маркетингові дослідження здійснюються за наступними напрямками: можливості та перспективи ведення комерційних операцій; визначення діючих та потенційних конкурентів; загальна характеристика умов роботи конкурентів; загальна характеристика послуг конкурентів (обсяг пропозиції, якість, ціни, сервіс, розрахунки та ін.); винаходження засобів задля забезпечення конкурентної переваги на ринку; винахід можливості співробітництва й кооперації з можливими конкурентами; розрахунки цін, відомості про їх динаміку за 2013-2014 роки; ступінь розвитку комерційної інфраструктури (оптові торги, посередники, аукціони тощо); попит на фінансові послуги, перспективи його розвитку з урахуванням соціального фактору (доходи цільового кола споживачів, їх соціальний стан, освіта); визначення кола можливих посередників; можливість, доцільність та ефективність проведення рекламних кампаній; прогноз стану кон'юнктури ринку на 2015-2016 роки; можливий варіант бізнес - плану на впровадження продукції; стан і практика застосування господарського законодавства щодо об'єкту дослідження.
Пунктом 5.1 Договору про надання маркетингових послуг встановлено, що виконавець зобов'язаний: - надати результати досліджень в термін до 15.07.2015р.; - надати результати досліджень (та варіант бізнес - плану, в разі надходження окремої заявки на бізнес - план від замовника) з детальним та повним описом усіх питань у відповідності до узгоджених напрямків досліджень; - навести в результатах досліджень адреси, приклади розрахунків, схеми та ін.; - у випадку залучення до проведення досліджень третіх осіб - забезпечити повну конфіденційність отриманої від замовника інформації.
Відповідно до п.7 Договору про надання маркетингових послуг, виконавець самостійно організовує роботу з проведення досліджень. Виконавець здійснює викладення результатів дослідження у письмовому вигляді українською мовою в термін до 15.07.2015р. При здачі результатів досліджень сторони складають акт приймання-передачі виконаних робіт в 2-ох екземплярах, по одному примірнику якого зберігається у сторін. Замовник має право в 5-денний строк після здачі результатів досліджень вимагати доопрацювання, уточнення будь-яких положень, які виконавець зобов'язаний здійснити в 10-денний строк з моменту отримання обґрунтованих зауважень. Якщо протягом 5-денного строку замовник не буде вимагати доопрацювання результатів досліджень, вони вважаються зданими без претензій з боку замовника. Здача-приймання доопрацьованих положень здійснюється за актом приймання-передачі виконаних (доопрацьованих) робіт.
Згідно п. 8.1 договору про надання маркетингових послуг, вартість виконання роботи є фіксованою та складає 30 000 000, 00грн.
Оплата здійснюється протягом 5-ти календарних днів з моменту підписання акта приймання-передачі виконаних робіт, проте остаточний розрахунок має бути здійснений не пізніше 01.08.2015р. Оплата здійснюється у національній валюті України в безготівковому порядку шляхом перерахування коштів на поточний рахунок виконавця. Розрахунки можуть бути здійснені в інший, передбачений діючим законодавством України, спосіб.
У відповідності до п. 10 договору про надання маркетингових послуг, за порушення умов даного Договору винна сторона відшкодовує спричинені ним збитки в порядку, передбаченому чинним законодавством України. За несвоєчасне виконання робіт, а також порушення термінів, встановлених п.п. 7.4. виконавець сплачує на користь замовника штраф у розмірі 10 % від повної вартості робіт, визначеної в п.8.1 цього Договору. За несвоєчасне здійснення розрахунків по даному Договору замовник сплачує на користь виконавця пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми, за кожен день прострочки та штраф у розмірі 10 % від повної вартості робіт, визначеної в п.8.1 цього Договору.
10.07.2015р. на виконання умов договору про надання маркетингових послуг, позивач та відповідач2 підписали акт приймання-передачі виконаних робіт (додаток №1 до договору про надання маркетингових послуг №15/06/2015 від 15.06.2015р.) до договору про надання маркетингових послуг від 15.06.2015р.без заперечень та зауважень.
Отже, на підставі встановленого строку для оплати винагороди за договором про надання маркетингових послуг та підписаного сторонами акту приймання-передачі, останній день по сплаті винагороди є 01.08.2015р.
Таким чином, на час подання позовної заяви, загальна сума невиконаного зобов'язання відповідача2 перед позивачем, що виник напідставі договору про надання маркетингових послуг складає 30 000 000,00 грн., що не заперечується боржником.
Разом із тим, задля забезпечення виконання зобов'язань відповідача2 (замовника за договором про надання маркетингових послуг) щодо сплати суми винагороди, були укладені наступні правочини.
Між Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛЕОНАРДО ТРЕЙДІНГ» (іпотекодержатель, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «МЕЙОЛА ІНВЕСТ» (іпотекодавець, відповідач2) був укладений іпотечний договір, посвідчений 15.06.2015р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бондар Т.М. та зареєстрований у реєстрі за №1318 (іпотечний договір).
Відповідно до п. 1.1 іпотечного договору, відповідач2, з метою забезпечення повного виконання зобов`язання за договором №15/06/2015 про надання маркетингових послуг від 15.06.2015р., передав в іпотеку, а позивач прийняв в іпотеку на умовах, визначених у Договорі іпотеки, нерухоме майно, зазначене в п.2.1 статті 2 договору іпотеки.
Іпотекою за цим Договором забезпечується виконання зобов'язань на підставі договору про надання маркетингових послуг, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «МЕЙОЛА ІНВЕСТ» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛЕОНАРДО ТРЕЙДІНГ» 15.06.2015р. у розмірі 30 000 000 (тридцять мільйонів) гривен 00 копійок (основне зобов'язання) іпотекодавця перед іпотеко держателем, а саме: сплатити грошові кошти у розмірі 30 000 000 (тридцять мільйонів) гривен 00 копійок в порядку та на умовах, визначених основним договором, але не пізніше 01 серпня 2015 року.
Відповідно до п.2.1 іпотечного договору, предметом іпотеки за цим договором є нерухоме майнокомплекс будівель і споруд Роївського елеватора до складу якого входить: робоча будівля елеватора з надбудовою літера А-9, трансформаторна підстанція (вбудована) літера а"-1, будівля приймального улаштування залізниці з транспортною галереєю літера А'-1, підземна частина літера Ап, надбудова літера ан'-2, фундаменти під бункер літера а', будівля приймального улаштування автомобілів із транспортною галереєю літера А"-2, надбудова літера Ан, підземна частина літера Ап', фундаменти під бункер літера а", фундаменти під ГУАР 30 літера а'", фундаменти під ГУАР 30 літера аiу, фундаменти під ГУАР 30 літера ау, фундаменти під ГУАР 30 літера ауі, фундаменти під вежу літера ауіі, підпірні стіни (2 штуки) літера І, силосні корпуси з з'єднувально-транспортними галереями у складі: корпус №1літера Б'-3, корпус №2літера Б2-3, корпус №3 літера Б3-3, корпус №4 літера Б4-3, корпус №5 літера Б5-3, корпус №6 літера Б6-3, з'єднувально-транспортна галерея літера б, з'єднувально-транспортна галерея літера б',фундамент під обладнання літера б", фундамент під обладнання літера б"', фундамент під обладнання літера біу, фундамент під обладнання літера бу, фундамент під обладнання літера буі, будівля зерносушарки ДСП-50 літера Б-2, фундамент під обладнання літера буіі, фундамент під обладнання літера буііі, навіси приймального улаштування ДСП-50 літера біх,бх, будівля лабораторії з візировочною літера В-2, фундамент під обладнання літера в', фундамент під обладнання літера в", будівля контрольно-прохідної будки з прибудовою літера Г-1, будівля прохідної літера Е-1, будівля вагової: надземна частина літера Ж-1, підземна частина літера Жп, навіс літера Жн, огорожа (відбійні стінки) номер ІІ, будівля насосної станції літера О-1, будівля насосної водопостачання літера О2-1, дворова вбиральня літера Т-1, будівля підсобного корпусу літера П-1, будівля пожежного депо літера Р-1, будівля зерноскладу №17 з прибудовою та нижньою галереєю літера С-1, будівля зерносушарки ДСП-32 (потокова) літера З-2, фундамент під постамент вагонорозвантажувача літера з-1, навіс ГУАР-15 з потоковою лінією та приймальним пристроєм літера Зн, прибудована будівля (побутова кімната) літера З'-1, будівля МОБ з надбудовою літера И-4, виробнича будівля (додаткова) для завантаження залізничних вагонів літера и''-1, фундаменти під обладнання літера и''', будівля контори літера Д-2, будівля зерноскладу №16 з нижньою галереєю літера К-1, будівля зерноскладу №15 з прибудовою та нижньою галереєю літера К2-1, будівля зерноскладу №19 з нижньою галереєю літера Н-1, норійна вишка літера н-4, фундаменти під авторозвантажувач ГУАР-30 з двома пандусами літера н'-1, будівля зерноскладу №20 з нижньою галереєю літера Н2-1, будівля автогаражу У-1, будівля столярної майстерні з прибудовою літера М-1, будівля механічних майстерень електроцеху літера Х-1, будівля душової літера х"-1, прибудова літера х'-1, будівля комори літера х"'-1, госприміщення літера хіу-1, будівля кузні літера Ц-1, навіс літера цн, навіс літера цн', будівля комори літера Ю-1, будівля контори (старої) з прибудовою літера Ш-1, вольєр літера Щ-1, будівля насосної літера Є-1, фундаменти під резервуар літера ф, будівля прохідної літера Я-1, сховище А-1 у складі: вхід літера а-1, аварійний вихід літера а'-1, оголовок повітрезабору літера ав, огорожа, будівля трансформаторної підстанції з прибудовою літера ТП, пожежна водойма літера ПВ, пожежна водойма літера 2ПВ, естакада номер ІІІ, естакада номер ІУ, будівля зерноскладу №3 з нижньою галереєю літера 2А-1, будівля зерноскладу №10 з нижньою галереєю літера 2Б-1, норійна вишка літера 2б-2, пандус літера 2б', фундамент під автоопрокидувач літера 2б", приямок літера 2б"', фундамент під опору літера 2біу, фундамент під освітлювальну вежу літера 2бу, будівля насіннєочисної станції літера 2В-11, фундаменти під ГУАР-30 літера 2в, пандус літера 2в', пандус літера 2в", фундамент під бункер літера 2в"', навіс літера 2вн, будівля зерноскладу № 6 літера 2Г-1, норійна вишка літера 2г-3, навіс літера 2г'-1, завальна яма літера 2г''-1, фундамент під автоопрокидувач ГУАР-15 з пандусом літера 2г"', прибудова літера 2гіу, приймальне улаштування для залізничних вагонів з навісом літера 2гу, будівля зерноскладу №12 з нижньою галереєю літера 2Д-1, будівля насосної літера 2Е-1, будівля зерноскладу №8 з нижньою галереєю літера 2Ж-1, норій на вишка №2 літера 2ж'-4, пристрій для завантаження зерна з навісом літера 2ж", вхід в нижню галерею літера 2ж"', фундамент під автоопрокидувач ПГА-25 літера 2жіу, фундамент під автоопрокидувач ПГА-25 літера 2жу, будівля пилокамери літера 2жуі, споруда для завантаження зерна літера 2жуіі, будівля зерноскладу №5 з нижньою галереєю та прибудовою номер 23-1, приймальна вежа літера 2з'-3, приймальний бункер ГУАР-15 літера 2з"', будівля вагової - залізничні ваги ВЦ-150 (вбудовані): надземна частина, підземна частина літера Л-1, Лп, будівля вагової літера 2К-1, підсобне приміщення літера 2к'-1, будівля зерноскладу №2 з нижньою галереєю та прибудовою літера 2Л-1, будівля постової літера 2М-1, будівля зерноскладу №1 з нижньою галереєю літера 2Н-1, будівля слюсарної майстерні з прибудовами літера 2И-1, будівля зерноскладу № 7 з нижньою галереєю літера 2О-1, норійна вишка № 1 літера 2о'-2, вхід в нижню прохідну галерею літера 2о''-1, навіс літера 2о'''-1, норійна вишка № 3 літера 2оіу-1, будівля цеху обмолоту з надбудовою літера 2Р-3, прибудова літера 2р'-1, прибудова літера 2р''-1, фундамент під обладнання літера 2р''', прохідна галерея літера 2ріу, будівля зерноскладу №14 з нижньою галереєю літера 2П-1, норійна вишка літера 2п'-2, пандус літера 2п'', приямок літера 2п''', фундаменти під ГУАР-15 літера 2піу, будівля робочої вежі з надземною та підземною частинами літера 2С-2, прибудова літера 2с'-1, бункер металевий для зерна з навісом літера 2с''-1, пандус літера 2с''', фундаменти під обладнання літера 2сіу, фундаменти під ДСП-32 літера 2су, приямки для норій літера 2суі, будівля пилозбірника літера 2суіі, будівля топочної літера 2Т-2, фундамент під обладнання літера 2т', будівля сушильної камери літера 2У-3, будівля сушильної камери літера 2У'-3, прибудова літера 2у''-1, будівля топки сушильні літера 2у'''-1, будівля топки сушильні (камера згоряння) літера 2ууіі, будівля приймально-очищувального улаштування літера 2Ф-2, бункер тимчасового зберігання літера 2ф'-1, приміщення для обслуговування транспортеру літера 2ф'', фундамент під обладнання літера 2ф''', фундамент під обладнання літера 2фіу, площадка для норії літера 2фу, фундамент під ГУАР-30 з пандусами літера 2Х, приміщення для обслуговування засувок літера 2Ц-1, фундаменти під цистерни з огорожею літера 2ц', будівля депо тепловозу літера 2Ч-1, заглиблене сховище цистерн для ПММ з огорожею літера 2ч', навіс літера 2чн, будівля ТП літера 2Ш-1, будівля зерноскладу №9 літера 2Щ-1, фундаменти під ГУАР-15 літера 2щ', приймальний бункер літера 2щ'', будівля зерноскладу № 11 літера 2Є-1, норійна вишка літера 2є'-1, прибудова з бункером літера 2є''-1, фундамент під автоопрокидувач літера 2є''', пандус літера 2єіу, будівля лабораторії літера 2Ю-1, будівля постової літера 2Я-1, будівля вагової літера 3А-1, навіс літера ЗАн, будівля їдальні з прибудовами і тамбурами літера ЗБ-1, вигріб літера Збу, вигріб літера Збуі, вбиральня літера 3В-1, будівля візировочної літера ЗГ-1, будівля господарського сараю з погрібом літера ЗД-1, пожежна водойма літера ЗЕ, пожежна водойма літера ЗЖ, яма для гасіння вапна літера Зз, фундамент під освітлювальну вежу літера 3и, приймальний бункер літера 3к, пандус літера 3к', фундамент під опори літера 3к'', підземне приміщення для обслуговування обладнання літера 3к''', будівля дробарки літера ЗЛ-1, будівля комори літера ЗМ-1, огорожа літера № 1-19, фундаменти під транспортерні галереї літера У, УІ, замощення (в тому числі автодороги та майданчики) літера УІІ, берегоукріплення, дамба літера УІІІ, пірс літера ІХ, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1(надалі - предмет іпотеки), та яке належить Іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Т.М. Бондар «28» квітня 2015 року в реєстрі за № 957. Право приватної власності на який зареєстровано державним реєстратором, Бондар Т.М., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно «28» квітня 2015 року, номер запису про право власності: НОМЕР_3, індексний номер витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності: НОМЕР_4 від «28» квітня 2015 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: НОМЕР_2.
Загальна вартість предмета іпотеки становить 19 965 356,00 (дев'ятнадцять мільйонів дев'ятсот шістдесят п'ять тисяч триста п'ятдесят шість) гривень 00 копійок (п. 2.2 іпотечного договору).
Іпотечний договір, відповідно до п.п. 6.1, 6.2, 6.3 іпотечного договору, набуває чинності з моменту його нотаріального посвідчення. Цей договір припиняється у разі припинення Основного зобов'язання ті з інших підстав, передбачених Законом України «Про іпотеку». іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки у випадках, передбачених цим договором та законодавством, в тому числі у разі невиконання або неналежного виконання іпотекодавцем умов основного зобов'язання (повністю або частково), зокрема, але не виключно, якщо в строки, встановлені в основному зобов'язанні, іпотекодавець не поверне (повністю або частково) іпотекодержателю суму боргу, передбачену основним зобов'язанням.
При цьому, статтею 7 іпотечного договору встановлений порядок задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки.
Пунктом 7.1 іпотечного договору визначено, що в разі невиконання або неналежного виконання іпотекодавцем в строк, встановлений для виконання зобов'язання за основним договором, сторони домовилися про те, що звернення стягнення на передане в іпотеку майно може бути здійснено з наступного дня за останнім днем виконання зобов'язання за основним договором будь-яким наведеним нижче способом, а саме:
- на підставі рішення суду;
- шляхом вчинення виконавчого напису з покладенням обов'язку оплати нотаріальних дій на іпотекодавця;
- згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя;
- шляхом звернення стягнення на «предмет іпотеки»;
- шляхом визнання за собою права власності на предмет іпотеки.
Визначені цим Договором способи звернення стягнення на предмет іпотеки не перешкоджають іпотекодержателю застосувати інші способи звернення стягнення на предмет іпотеки, встановлені чинним законодавством України та/або письмовою домовленістю Сторін. У разі, якщо визначені цим Договором та/або чинним законодавством України заходи позасудового врегулювання з будь-яких причин не призвели до задоволення вимог іпотекодержателя в повному обсязі, іпотекодержатель вправі в будь-який час припинити процедуру позасудового врегулювання та звернути стягнення на предмет іпотеки в цілому чи окреме майно, що входить до його складу, на підставі виконавчого напису нотаріуса чи за рішенням суду (за вибором іпотекодержателя).
Реалізація предмету іпотеки, на який звернено стягнення за рішенням суду або на підставі виконавчого напису нотаріуса, здійснюється в порядку, передбаченому чинним законодавством України (п. 7.2. іпотечного договору).
На підставі п. 7.3 іпотечного договору, у разі невиконання або неналежного виконання іпотекодавцем зобов'язання в строк, встановлений для виконання зобов'язання за основним договором, цей договір передбачає, що з дня наступного за останнім днем виконання зобов'язання за основним договором, іпотекодержатель має право звернутись до суду щодо звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за основним зобов'язанням шляхом проведення прилюдних торгів з реалізації предмету іпотеки у межах процедури виконавчого провадження, з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку».
Позивачем, також, до матеріалів справи було надано Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іпотек №39105756 від 15.06.2015р.та Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження №39098488 від 15.06.2015р., які , в свою чергу, підтверджують накладення заборони на відчуження об'єктів нерухомого майна та накладення іпотеки на таке нерухоме майно.
Крім цього, 16.06.2015р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛЕОНАРДО ТРЕЙДІНГ» (кредитор), Товариством з обмеженою відповідальністю «МЕЙОЛА ІНВЕСТ» (боржник) та фізичною особою ОСОБА_1(поручитель) укладений договір поруки.
У п.1.1., 1.2 договору поруки зазначено, що поручитель зобов'язується відповідати перед Кредитором за виконання грошових зобов'язань Боржника за договором №15/06/2015 про надання маркетингових послуг від 15.06.2015р., (далі іменуються - Основне Зобов'язання), за умовами якого до Кредитору перейде право вимоги з Боржника суми коштів в частині оплати за надання маркетингових послуг в загальному розмірі 30 000 000,00грн. Строк виконання Основного зобов'язання в частині оплати за надання маркетингових послуг, встановлена п. 8.2 Основного зобов'язання, а саме, оплата здійснюється протягом 5-ти календарних днів з моменту підписання акта приймання-передачі виконаних робіт, проте остаточний розрахунок має бути здійснений не пізніше 01.08.2015р.Поручитель відповідає за належне виконання Боржником Основного зобов'язання перед Кредитором солідарно, але в розмірі, що не перевищує 100 000,00грн. (сто тисяч гривень 00коп.).
Пунктами 2.1, 2.2, 2.3 договору поруки зазначено, що у випадку невиконання боржником своїх зобов'язань перед кредитором за основним зобов'язанням, кредитор має право пред'явити вимоги до поручителя про погашення поручителем боргових зобов'язань боржника в сумі, що не перевищує суму цього договору, вказану в п.1.2 цього Договору.У випадку невиконання зобов'язань боржником, боржник та поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, проте розмір відповідальності поручителя не може перевищувати суми вказаної в п.1.2 цього Договору.Поручитель, у випадку виконання зобов'язань перед кредитором, набуває прав кредитора за цим зобов'язанням у розмірі сплаченої Поручителем суми.
Позивач зазначає, щоОСОБА_1 виступає не самостійною окремою особою, що має відповідати за зобов'язаннями, а фактично є особою, що має солідарно із боржником відповідати за належне виконання Основного зобов'язання.
Також, у позовній заяві йдеться, що оскільки основне зобов'язання відповідачем-2 до теперішнього часу є невиконаним, то фізична особа ОСОБА_1 має нести відповідальність шляхом погашення на користь позивача по справі виниклу суму заборгованості в рамках, обмежених договором поруки від 15.06.2015р. в максимальному, визначеному договором поруки, розмірі 100 000,00грн.
Відповідно до п.п.3.1, 3.2 договору поруки від 16.06.2015р., договір набуває чинності з моменту його підписання. Строк дії цього Договору дорівнює строку виконання Основного зобов'язання, вказаного в п.1.1 цього Договору, а в частині розрахунків - до їх повного виконання. У разі продовження строку виконання Основного зобов'язання, строк дії цього Договору є автоматично пролонгованим (продовженим) до закінчення строку виконання Основного зобов'язання.
Суд погоджується із тим, що внаслідок порушення умов по сплаті основного зобов'язання в розмірі 30 000 000,00 (тридцять мільйонів)грн., що дорече не тільки підтверджується матеріалами справи, а й не заперечується самим відповідачем-2, за договором про надання маркетингових послуг від 15.06.2015р., обидва відповідача по справі, на підставі іпотечного договору від 15.06.2015р. та договору поруки від 16.06.2015р., повинні нести відповідальність та відновити порушене право позивача шляхом сплати коштів на його користь та передачі у власність майна, що є предметом іпотечного договору.
При цьому, відповідач-1 має нести відповідальність у розмірі 3882,00 грн., що обґрунтовано підтверджено позивачем у позові, а саме.Оскільки основне зобов'язання відповідачем-2 до теперішнього часу є невиконаним, то фізична особа ОСОБА_1 має нести відповідальність шляхом погашення на користь позивача по справі виниклу суму заборгованості в рамках, обмежених договором поруки від 16.06.2015р. Отже, оскільки уся сума заборгованості за договором про надання маркетингових послуг складає 30 000 000,00 грн., а стягнення за іпотечним договором - у розмірі 29 9961 118,00 грн., то ОСОБА_1 повинен сплатити на користь позивача залишок заборгованості у розмірі 3 882, 00 грн.
Відповідач-2 у відзиві зазначає про неможливість погашення заборгованість у зв'язку з неплатоспроможністю боржника, що ускладнюється фінансовими та валютними кризами останніх років, суперечливими процесами на фінансових ринках, коливанням валютних курсів та інше, в зв'язку з чим вважає названі дестабілізаційні явища української економіки як форс мажорну обставину.
Доказів погашення суми боргу відповідач-2 не надав, наявність заборгованості не спростував.
Згідно вимог ст.ст. 525, 615 ЦК України, одностороння відмова від виконання зобов'язання і одностороння зміна його умов не допускаються.
За приписом ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
В силу ст.193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
З огляду на викладене, наявність боргу відповідача-2 перед позивачем за договором №15/06/2015 про надання маркетингових послуг від 15.06.2015р. в сумі 30 000 000,00 (тридцятьмільйонів)грн. 00 копійок підтверджена належними доказами та наявними в матеріалах справи документами.
Проаналізувавши виниклі правовідносини між сторонами (договір про надання маркетингових послуг, іпотечний договір та договір поруки), з огляду на приписи законодавства, дослідивши зміст вищевказаних договорів, судомвстановлено, що усі вони складені із дотриманням вимог законодавства, недійснимиу судовому порядку не визнані, є дійсним і повинні бути виконані сторонами в повному обсязі за їх домовленістю.
У зв'язку з несплатою боржником -Товариством з обмеженою відповідальністю «МЕЙОЛА ІНВЕСТ» у встановлений строк заборгованості за договором №15/06/2015 про надання маркетингових послуг від 15.06.2015р., кредитор - Товариство з обмеженою відповідальністю «ЛЕОНАРДО ТРЕЙДІНГ»набув право звернути стягнення на майно, передане в іпотеку за договором іпотеки від 15.06.2015р. в забезпечення виконання зобов'язань за вищеназванимдоговором та набув право стягнення суми у розмірі 3 882,00 грн. за договором поруки від 16.06.2015р.
Суд при винесення рішення керується наступними правовими актами, а саме.
Згідно ЦК України іпотека є окремим видом застав. Згідно частини першої зазначеної статті іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.
Відповідно до ст.1 Закону України «Про іпотеку» та ст.572 Цивільного кодексу України, іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.
За рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання (ч.1 ст.7 Закону України «Про іпотеку»).
Згідно із ст.33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
За приписом ст.590 Цивільного кодексу України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно ч.1 ст.41 Закону України «Про іпотеку» реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням вимог цього Закону.
Відповідно до ч.6 ст.38 Закону України «Про іпотеку» ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.
Згідно ст.39 Закону України «Про іпотеку» суд у разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у своєму рішенні зазначає, зокрема, початкову ціну продажу предмету іпотеки.
Відповідно до ч.2 ст.43 Закону України «Про іпотеку» початкова ціна продажу предмета іпотеки встановлюється рішенням суду або за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем, а якщо вони не досягли згоди, - на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність.
Таким чином, при винесенні судового рішення про задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки необхідно враховувати норми статей 38, 39 Закону України «Про іпотеку», зокрема, вказати початкову ціну продажу предмету іпотеки не нижче якої заставлене майно може бути реалізоване в рахунок задоволення вимог позивача по Кредитному договору.
В позовній заяві позивач просить визначити спосіб реалізації предмету іпотеки, шляхом проведення прилюдних торгів в межах процедури виконавчого провадження, за початковою ціною, що зазначена у п. 2.2 договору іпотеки від 15.06.2015р.
Так, пунктом 2.2 договору іпотеки від 15.06.2015р., загальна вартість предметаіпотеки становить 29996118,00 (двадцять дев'ять мільйонів дев'ятсот дев'яносто шість тисяч сто вісімнадцять) гривень 00 копійок
Приймаючи до уваги те, що відповідачем-2 не надано заперечень щодо такої вартості іпотечного майна, з огляду на представлені учасниками судового процесу документи, суд вважає необхідним встановити початкову вартість предмету іпотеки відповідно до зазначеної вартості предмету іпотеки, визначеної у п.2.2 договору іпотеки від 15.06.2015р.
Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. За приписами ст.212 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
З урахуванням викладеного, суд вважає, що позовні вимоги про стягнення частини заборгованості за договором№15/06/2015про надання маркетингових послуг від 15.06.2015р. шляхом звернення стягнення на предмети іпотеки за договором іпотеки від 15.06.2015р. підлягають задоволенню у повному обсязі.
Стосовно позовних вимог про стягнення з відповідача-1 фізичної особи ОСОБА_1 коштів в сумі 3 882, 00 грн. за договором поруки від 16.06.2015р. суд виходить з наступного.
За договором поруки,відповідно до ст. 553 ЦК України, поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обов'язку. Поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобов'язання боржником. Порукою може забезпечуватися виконання зобов'язання частково або у повному обсязі.
Правові наслідки порушення зобов'язання, забезпеченого порукою визначені статтею 554 ЦК України та передбачають, що у разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя. Поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки.
Згідно ст.543 ЦК України у разі солідарного обов'язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов'язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо. Солідарні боржники залишаються зобов'язаними доти, доки їхній обов'язок не буде виконаний у повному обсязі.
Пунктом 1.2 договору поруки від 28.04.2015р. встановлено, що поручитель (відповідач-1) відповідає за неналежне виконання боржником (відповідачем-2) основного зобов'язання (договору про надання маркетингових послуг від 28.04.2015р.) перед кредитором (позивачем) солідарно, але в розмірі, що не може перевищувати 100 000, 00грн.
З огляду на встановлений факт невиконання боржником (відповідачем-2) основного зобов'язання, що виразилось у несплаті позивачеві як виконавцеві за договором про надання маркетингових послуг від 15.06.2015р. суми винагороди у розмірі 30 000 000,00 грн., суд приходить до висновку, що позовні вимоги про стягнення з відповідача-1 (солідарного боржника за договором поруки від 16.06.2015р.) 3 882,00 є обґрунтованим. При цьому, суд зауважує, що оскільки суми 29 996 118,00 грн. (вартість предмета іпотеки) не вистачає для погашення усього боргу (30 000 000,00 грн.) за договором №15/06/2015 про надання маркетингових послуг від 15.06.2015р., то суд приходить до висновку, що до поручителя необхідно застосувати відповідальності у розмірі залишку суми боргу, що складає 3 882,00 грн.
Дослідивши зміст основного зобов'язання (договору №15/06/2015 про надання маркетингових послуг від 15.06.2015р.), підстави його укладення, з огляду на характер виниклих правовідносин, суд приходить до висновку, що договір є належною правовою підставою в розумінні ст.11 Цивільного кодексу України виникнення обов'язку відповідача2 сплатити на користь позивача суму коштів в загальному розмірі 30 000 000,00грн. В свою чергу, невиконання такого обов'язку доведено матеріалами справи та позивачем по справі, а отже судом встановлено й той факт, що відповідач2 порушив права позивача та не виконав умови договору, як того вимагають приписи чинного законодавства України.
Позовні вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки та стягнення за договором поруки, є вимогами, що витікають із невиконання основного зобов'язання, обґрунтовуються договорами, що забезпечують виконання зобов'язань відподача2 по сплаті винагороди позивачеві та, також, є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, оскільки ґрунтуються на нормах чинного законодавства України, що викладено вище.
Враховуючи викладене та керуючись ст. 129 Конституції України, п.3 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, від 01.03.2013р., №3 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», Законом України «Про іпотеку», ст.ст.5, 60, 212-216, 224-226 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: В.П.Мороз