Провадження № 2/537/182/2015
Справа № 537/6610/14-ц
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02.02.2015 року Крюківський районний суд м.Кременчука Полтавської області в складі: головуючого судді - Якимець Т.Є.

при секретарі - Курченко С.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Управління Державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Полтавській області, ОСОБА_3, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, АБ «УКргазбанк» про зняття арешту та визнання права власності,

встановив:

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до Управління Державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Полтавській області, ОСОБА_3 про зняття арешту та визнання права власності.

В судовому засіданні представник позивачки позовні вимоги підтримав, дав пояснення, що 22.01.2014 року позивачка придбала у ОСОБА_3 гараж, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який розташований на земельній ділянці площею 0,0032 га, кадастровий номер :08:003:0700. 22.01.2014 року гараж був зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером 4364756. Під час оформлення купівлі-продажу позивачка провірила, що власником земельної ділянки, на якій розташований гараж є ОСОБА_3. 25.06.2014 року вона вирішила оформити право власності на земельну ділянку, але їй було відмовлено в зв'язку з тим, що відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 23.01.2014 року відділом примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Полтавській області на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчудження серія та номер 41543180 було накладено обтяження на земельну ділянку у м.Кременчуці по вул..Пролетарській,20А площею 0,0032 га, кадастровий номер :08:003:0700. В липні 2014 року позивачка звернулася до Управління ДВС ГУЮ Полтавської області із заявою про зняття арешту, але листом від 04.08.2014 року у знятті арешту їй було відмовлено. Постанова від 23.01.2014 року, винесена відносно ОСОБА_3, порушує права позивачки. Купуючи гараж у договорі купівлі-продажу було зазначено кадастровий номер земельної ділянки, на якій він розташований. На момент вчинення купівлі-продажу гаражу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно будь-які обтяження щодо гаражу та земельної ділянки, на якій він розташований, були відсутні. Прохає суд визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0032 га по АДРЕСА_1, кадастровий номер :08:003:0700 та зняти арешт із земельної ділянки площею 0,0032 га по АДРЕСА_1, кадастровий номер :08:003:0700, накладений постановою відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Полтавській області від 23.01.2014 року про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчудження, серія та номер 41543180.

Представник відповідача Управління Державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Полтавській області в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи належним чином повідомлені, направити до суду клопотання про розгляд справи в їх відсутність.

Відповідачка ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи належним чином повідомлена.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, АБ «УКргазбанк» в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи належним чином повідомлені, направили до суду заяву, в якій прохають розглянути справу та прийняти рішення в відсутність їх представника, при винесенні рішення покладаються на розсуд суду.

Суд, вивчивши матеріали справи, заслухавши представника позивачки, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 22.01.2014 року позивачка придбала у ОСОБА_3 гараж, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який розташований на земельній ділянці площею 0,0032 га, кадастровий номер :08:003:0700., що підтверджується договором купівлі-продажу від 22.01.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Полтамвської області, р.№ 153.

22.01.2014 року гараж був зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером 4364756, що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку , виданого 08.05.2009 року, на підставі договору купівлі-продажу від 25.04.2008 року, зареєстрованого в реєстрі за № 3618, власником земельної ділянки площею 32 кв.м по АДРЕСА_1 ГК-6 в м.Кременчуці з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування індивідуального гаража є ОСОБА_3.

В зв'язку з втратою державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 185790 від 08.05.2009 року виданий дублікат свідоцтва про право власності на нерухоме майно, індексний номер 21423838 від 08.05.2014 року, на земельну ділянку кадастровий номер :08:003:0700.

Із витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що на земельну ділянку з кадастровим номером :08:003:0700 накладено обтяження постановою відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Полтавській області від 23.01.2014 року.

Із листа Головного управління юстиції у Полтавській області від 04.08.2014 року за № К-989/01/8968 вбачається, що арешт на все рухоме та нерухоме майно ОСОБА_3 накладений на примусове виконання виконавчого листа Крюківського районного суду м.Кременчука № 2-2046/11 від 25.12.2012 року про стягнення з ОСОБА_3 на користь ПАТ АБ «Укргазбанк» в особі філії АБ «Укргазбанк» заборгованості по кредитному договору в сумі 606110 доларів США 64 центи та стягнення з ОСОБА_3 на користь ПАТ АБ «Укргазбанк» в особі філії АБ «Укргазбанк» 1700 грн. сплаченого судового збору та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи. Для вирішення спірного питання позивачці було рекомендовано звернутися до суду.

Відповідно до ч.1 ,6 ст.120 ЗК України до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з набуттям права власності на ці об'єкти.

Із змісту ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім багатоквартирних будинків).

Частиною 1 ст.60 Закону України «Про виконавче провадження» передбачено, що особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.

Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно до ч.1,3 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Пленум Верховного суду України в абзаці 3 п.16 постанови від 26.12.2003 року № 14 «Про практику розгляду судами скарг на рішення, дії або бездіяльність органів і посадових осіб державної виконавчої служби та звернень учасників виконавчого провадження» зазначив, що вимоги інших осіб щодо належності їм, а не боржнику майна, на яке накладено арешт, вирішуються шляхом пред'явлення ними відповідно до правил підвідомчості позову до боржника та особи, в інтересах якої накладено арешт, про визнання права власності на майно і звільнення його з-під арешту.

Аналізуючи зібрані докази по справі суд вважає , що після реєстрації права власності на гараж до позивачка перейшло право власності на земельну ділянку по АДРЕСА_1, кадастровий номер :08:003:0700, наявність постанови про накладення арешту на земельну ділянку по АДРЕСА_1, кадастровий номер :08:003:0700 порушує право ОСОБА_1 на державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, а тому необхідно визнати право власності за Краля--ОСОБА_4 на земельну ділянку по АДРЕСА_1, кадастровий номер :08:003:0700 та зняти арешт із земельної ділянки площею 0,0032 га по АДРЕСА_1, кадастровий номер :08:003:0700, накладений постановою відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Полтавській області 23.01.2014 року про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчудження, серія та номер 41543180.

Керуючись ст.ст.10,11.60,212.213,215 ЦПК України, ст.120 ЗК України, ст.,317, 377 ЦК України, постановою Пленуму Верховного Суду України від 26.12.2003 року № 14 « Про практику розгляду судами скарг на рішення, дії або бездіяльність органів і посадових осіб державної виконавчої служби та звернень учасників виконавчого провадження», суд,-

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Управління Державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Полтавській області, ОСОБА_3 про зняття арешту та визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0032 га по АДРЕСА_1, кадастровий номер :08:003:0700.

Зняти арешт із земельної ділянки площею 0,0032 га по АДРЕСА_1, кадастровий номер :08:003:0700, накладений постановою відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Полтавській області 23.01.2014 року про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчудження, серія та номер 41543180.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів.

Суддя

Повний текст рішення виготовлений 04.02.2015 року.