Справа № 396/222/15-ц
Провадження № 2/396/182/15
24.03.2015 року Новоукраїнський районний суд Кіровоградської області у складі:
головуючого: Русіна Алла Анатоліївна
за участю секретаря Артеменко В.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Новоукраїнка цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-
Позивачі звернулись до суду посилаючись на те, що вони являються власниками квартири АДРЕСА_1 згідно договору купівлі - продажу квартири від 17.06.2014 року. Відповідно до відомостей домової книги за вказаною вище адресою зареєстрована відповідач ОСОБА_3, яка не є членом сім'ї позивачів. З 2012 року дана особа в квартирі АДРЕСА_1 не проживає, що підтверджується свідками, які зазначені у акті обстеження депутата Романенко В.І., тому позивачі просять визнати ОСОБА_3 такою, що втратила право користування квартирою АДРЕСА_1.
Позивачі в судовому засіданні позовні вимоги підтримали у повному обсязі та пояснили, що ОСОБА_3 є донькою колишніх власників і була зареєстрована в квартирі АДРЕСА_1, але з 2012 року в даній квартирі не прожаває. Після оформлення права власності на дану квартиру відповідач добровільно знятися з реєстрації не бажає, що позбавляє позивачів права вільно розпоряджатися своєю власністю, проти постановлення заочного розгляду справи не заперечують.
Відповідач, повідомлена належним чином про час і місце розгляду справи, в судове засідання не з'явилася, про причини неявки суд не повідомила, письмових заперечень на позов не надіслала, в зв'язку з чим, відповідно до ст. 224 ЦПК України, суд ухвалив про заочний розгляд справи.
Дослідивши письмові докази по справі, суд встановив наступні обставини справи та визначив відповідні до них правовідносини.
Квартира АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2, що підтверджується нотаріально посвідченним договором купівлі - продажу квартири, який укладено 17.06.2014 року між ОСОБА_5, ОСОБА_6, як продавцями та ОСОБА_1, ОСОБА_2, як покупцями ( а.с.6-7).
Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності власниками квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 та ОСОБА_1 ( а.с. 12,32).
Згідно домової книги в квартирі АДРЕСА_1 зареєстрована відповідач ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.13-14).
Згідно з відомостями акта обстеження умов проживання, який складено 27.02.2015 року депутатом Новоукраїнської міської ради Романенко В.І. в квартирі АДРЕСА_1 відповідач ОСОБА_3 не проживає уже більше двох років, що підтвердили сусіди ОСОБА_8 та ОСОБА_9 (а.с.49).
Згідно ст.15 ЦПК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного судочинства.
Виходячи з положень ч. 1 ст. 317, ч. 1 ст. 319 ЦК України, позивач, як власник має право володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд.
Згідно ч.2 ст. 386 ЦК України - власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншої особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення дій для запобігання такому порушенню.
Ст. 150 ЖК України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
З аналізу вищенаведених норм права слід робити висновок, що так як відповідач не є членом сім'ї позивача та з 2012 року не проживає в даному домоволодінні, то вона втратила право на користування житловим приміщенням, яке належить позивачам по справі.
Крім того, оскільки відповідач в даній квартирі не проживає, її реєстрація у належній позивачам на праві приватної власності квартирі перешкоджає у реалізації ними прав, передбачених ст.150 ЖК України.
З огляду на викладене вище, суд приходить до висновку, що права позивачів як власників нерухомого майна, підлягають захисту, шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування належним їм домоволодінням.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 316,317, 319, 386 ЦК України, ст. 150 ЖК України, ст. ст. 3,15, 213-215, 224-225 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 такою, що втратила право користування квартирою АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_2 та ОСОБА_1, згідно договору купівлі - продажу.
Це заочне рішення може бути переглянуте Новоукраїнським районним судом за письмовою заявою, поданою ОСОБА_3 протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Кіровоградської області через Новоукраїнський районний суд протягом десяти днів з моменту проголошення.

Головуючий: А. А. Русіна