Справа № 495/9307/14-ц
02 лютого 2015 року м. Білгород-Дністровський
Білгород - Дністровський міськрайонний суд Одеської області у складі
головуючого - судді Матяш Т.Л.,
при секретарі - Левченко А.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Білгород - Дністровський позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до відповідача про визнання права власності на 4/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 01.05.2013 року ОСОБА_2 зайняв у неї 25 000 гривень з зобов'язанням повернути кошти до 01.05.2014 року.
01.05.2014 року ОСОБА_2 не виконав взяте на себе зобов'язання, а саме не повернув жодної частини боргу, а у відповідь на звертання позивача, просив оформити на себе 4/100 частин домоволодіння по АДРЕСА_1, який вона орендує з 2013 року.
Позивач у судове засідання не з'явилася, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутністю, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить суд ухвалити заочне рішення у разі неявки відповідача.
Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином.
Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд у зв'язку з неявкою відповідачів та неповідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання в порядку статті 169 ЦПК України, враховуючи відсутність відповідних заперечень від позивача, ухвалив слухати справу за відсутності відповідачів, що не з'явилися, у порядку заочного розгляду справи.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити із задоволенням позовних вимог з наступних підстав.
Як вбачається з матеріалів справи, 01.05.2013 року між позивачем та ОСОБА_2 був укладений договір позики, відповідно з яким ОСОБА_2 позичив у ОСОБА_1 грошові кошти в розмірі 25 000 гривень, та зобов'язався повернути їх до 01 травня 2014 року.
Згідно ст. ст. 526, 527, 530, 532, ЦК України, зобов'язання повинно бути виконане належним чином сторонами у встановлений договором або законом строк, у встановленому місці, встановленим у договорі чином.
Вчасно повернути позичені кошти відповідач не зміг, тому сторони дійшли згоди щодо передачі ОСОБА_1 належні відповідачу 4/100 частин домоволодіння, розташованої в АДРЕСА_1, на земельній ділянці розміром 1734 кв.м., що складається в цілому з: житловий будинок літ. «А» житловою площею 95,0 кв.м., загальною площею 364,6 кв.м., житловий будинок літ. «Б» житловою площею 94,8 кв.м., загальною площею 125,6 кв.м., житловий будинок літ. «В» житловою площею10,9 кв.м., загальною площею 64,8 кв.м., житловий будинок літ. «Г» житловою площею 59,8 кв.м., загальною площею 78,4 кв.м., житловий будинок літ. «Д» житловою площею 68,4 кв.м., загальною площею 95,4 кв.м., сарай літ. «Є», вбиральня літ. «Ж», сараю літ. «З», сараїв літ. «І», «К», прибудова літ. «є», сарай літ. «О», літня кухня літ. «Л», споруди № 1-4.
Ці 4/100 частини домоволодіння у складі: з житлового будинку літ. «Б» 4-1 кухня-коридор, 4-2, 4-3 житлові кімнати, житловою площею 17,4 кв.м., у загальному користуванні вбиральня літ. «Ж».
Зазначене нерухоме майно належить відповідачу на підставі договору дарування частини житлового будинку від 15.10.2004 року, серії ВВМ № 894698, реєстровий № 5355.
Згідно з ст. 600 ЦК України, зобов'язання припиняється за згодою сторін внаслідок передання боржником кредиторові відступного (грошей, іншого майна, тощо). Розмір, строки й порядок передання відступного встановлюється сторонами.
Передання відступного є одним із способів припинення зобов'язання за згодою сторін. В даному випадку сторони дійшли згоди щодо того, що замість виконання зобов'язання, тобто повернення суми грошових коштів переданих боржником позивачем, та які становлять його зміст, боржник виконує інші дії, а саме передає нерухоме майно кредиторові.
Аналізуючи положення статті, об'єктом відступного може бути нерухоме майно. Розмір відступного встановлюється сторонами.
Відповідно до ст. 182 ЦК України, право власності на нерухоме майно, перехід та припинення підлягають державній реєстрації, яка здійснюється відповідним державним органом.
Проте, вказаним положенням не передбачено можливості проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно, яке передано у якості відступного, тому суд вважає за необхідним задовольнити позовні вимоги позивача, тим самим захистити її майнові права.
На підставі викладеного та керуючись ст. 19 Конституції України, ст. ст. 181, 182, 526, 527, 530, 532, 533, 545, 600, 1049, 1052 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 209, 224-226 ЦПК України, суд,-
Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 4/100 частин домоволодіння, розташованої в АДРЕСА_1, на земельній ділянці розміром 1734 кв.м., що складається в цілому з: житловий будинок літ. «А» житловою площею 95,0 кв.м., загальною площею 364,6 кв.м., житловий будинок літ. «Б» житловою площею 94,8 кв.м., загальною площею 125,6 кв.м., житловий будинок літ. «В» житловою площею10,9 кв.м., загальною площею 64,8 кв.м., житловий будинок літ. «Г» житловою площею 59,8 кв.м., загальною площею 78,4 кв.м., житловий будинок літ. «Д» житловою площею 68,4 кв.м., загальною площею 95,4 кв.м., сарай літ. «Є», вбиральня літ. «Ж», сараю літ. «З», сараїв літ. «І», «К», прибудова літ. «є», сарай літ. «О», літня кухня літ. «Л», споруди № 1-4.
Ці 4/100 частини домоволодіння у складі: з житлового будинку літ. «Б» 4-1 кухня-коридор, 4-2, 4-3 житлові кімнати, житловою площею 17,4 кв.м., у загальному користуванні вбиральня літ. «Ж».
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя