Справа № 654/5160/14-ц
Провадження №2/654/109/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 лютого 2015 року Голопристанський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Сіянко В.М.,

при секретарі Сидоркіної І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Гола Пристань Херсонської області цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення,

в с т а н о в и в:

ПАТ КБ «ПриватБанк» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення, зазначаючи, що позивач згідно договору №HEB0GA від 05.08.2008р. надав відповідачці кредит в сумі 52627,19грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20,04% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 05.08.2023р. З метою забезпечення виконання зобов'язань за даним договором сторони 05.08.2008р. уклали договір іпотеки, предметом якого є будинок загальною площею 58,60, житловою площею 42,70 кв.м., який розташований за адресою АДРЕСА_1, що належить відповідачці. Відповідачка порушила умови договору, станом на 14.10.2014 року має заборгованість - 88339,67грн.

Представник позивача Чайковська Г.І. в судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю з підстав, що вказані у позові, просила звернути стягнення на будинок загальною площею 58,60, житловою площею 42,70 кв.м., який розташований за адресою АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки банком з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення банком всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки. Також просила виселити відповідача та інших осіб, зареєстрованих у квартирі та стягнути судові витрати.

Відповідачка ОСОБА_1 в судовому засіданні підтвердила обставини, викладені представником позивача, пояснила, що дійсно отримала кредит у позивача, та вчасно сплачувати належні суми не мала змоги, тому і виникла заборгованість.

Заслухавши сторони, проаналізувавши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

05.08.2008р. між ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1 укладено кредитний договір № HEB0GA (а.с. 12-14).

З метою забезпечення виконання зобов'язань між ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1 05.08.2008р. укладено договір іпотеки, предметом якого є будинок загальною площею 58,60, житловою площею 42,70 кв.м., який розташований за адресою АДРЕСА_1, що належить відповідачці.

Відповідно до розрахунку наданого позивачем відповідачка лише частково погасила кредит, внаслідок чого утворилась значна заборгованість.

Враховуючи наданий позивачем розрахунок суми позову за кредитним договором сума основного боргу по кредиту складає 88339,67грн., а саме:

60610,90грн. - заборгованість за кредитом;

9950,00грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом;

256,46грн. - заборгованість по комісії;

13077,56грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань;

250,00 грн. та 4194,75грн. - штраф.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч.2 ст.1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

Згідно ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

В частині вимог щодо виселення осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку, що є предметом іпотеки, позов задоволенню не підлягає, оскільки позивачем не конкретизовано коло осіб, що зареєстровані в будинку.

Відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Керуючись ст.ст.10,60,88, 212-215 ЦПК України, ст.ст.526,1050,1054 ЦК України, ст.12,33 Закону України «Про іпотеку», -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № HEB0GA від 05.08.2008р. в розмірі 88339,67 гривень - звернути стягнення на будинок загальною площею 58,60, житловою площею 42,70 кв.м., який розташований за адресою АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Публічним акціонерним товариством Комерційний банк «ПриватБанк» з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1. (ідентифікаційний номер НОМЕР_1), на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» судові витрати в розмірі 883,40грн. (вісімсот вісімдесят три гривні 40 коп.).

В решті позовних вимог відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через Голопристанський районний суд шляхом подачі апеляції протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом десяти днів з дня отримання рішення.

Суддя В. М. Сіянко