Справа № 163/3274/14-ц
Провадження № 2/163/28/15
ЛЮБОМЛЬСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м.Любомль 26 січня 2015 року Любомльський районний суд Волинської області в складі:

головуючого -судді Мосієвича І.В.,

при секретарі Костюк Р.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Любомль цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, Вишнівської сільської ради про визнання права власності на частку незавершеного будівництва нерухомого майна в спадковому нерухомому майні.

встановив:

У суд з позовною заявою звернувся ОСОБА_1, та ОСОБА_2 в якій просять ухвалити рішення, яким визнати за ОСОБА_1 право власності на 5/18 частки та визнати за ОСОБА_2, 1/18 частки незвершеного будівництвом одноповерхового житлового будинку, готовність якого складає 45 % та який знаходиться в АДРЕСА_1,

Свої вимоги обґрунтували тим, що після смерті ОСОБА_5, залишилось спадкове нерухоме майно, а саме незавершений будівництвом житловий будинок, який він заповідав своїм дітям: ОСОБА_3 ОСОБА_4 та синові ОСОБА_6. Спадкоємці ОСОБА_4 та ОСОБА_3 оформили свої спадкові права кожна на 1/3 частку незавершеного будівництвом житлового буднику. ОСОБА_6 не оформив своїх спадкових прав на 1/3 частку нерухомого майна, яке прийняв на підставі ст. 549 ЦК України в ред. Закону 1963 року та помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року. Після його смерті відкрилась спадщина за законом та за заповітом до складу якої входить житловий будинок у розмірі 1/3 частки. На час відкриття спадщини спадкоємців за законом було троє: дружина - ОСОБА_2 та сини- ОСОБА_9 та ОСОБА_7. Позивачка по справі ОСОБА_2 - дружина спадкодавця ОСОБА_6, має право на обов'язкову частку нерухомого майна незалежно від заповіту, оскільки на час відкриття спадщини було непрацездатною. Так, як спадкується 1/3 частка незавершеного будівництвом житлового будинку то обов'язкова частка буде становити 1/18 (1/3:3=1/9:2=1/18). Спадщину ОСОБА_2 прийняла згідно ст.1269 ЦК України. Внук спадкодавця ОСОБА_6, який є позивачем по справі - ОСОБА_1 успадкував 5/18 (1/3-1/18=5/18) незавершеного будівництвом житлового будинку за заповітом після смерті спадкодавця, спадщину прийняв відповідно ст.1269 ЦК України. Позивачі, як спадкоємці зверталися до нотаріуса з приводу видачі свідоцтв про право на спадщину за заповітом, але нотаріус відмовив у видачі такого документа на тій підставі, що будинок не завершений будівництвом та відсутні правовстановлюючі документи про право власності, а тому позивачі звертаються до суду для захисту свого права.

Позивачі у позовній заяві просять розглядати позов у їх відсутності, позовні вимоги підтримують повністю та просять їх задовольнити.

В судове засідання відповідачі не з'явилися, і від останніх надійшли письмові заяви про розгляд справи у їх відсутності та про те, що позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 визнають повністю.

Ухвалою суду від 16.01.2015 року відмовлено у прийняті визнання відповідачами по справі ОСОБА_3, ОСОБА_4, Вишнівською сільською радою позову ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання права власності на частку незавершеного будівництва нерухомого майна в спадковому нерухомому майні та продовжено судовий розгляд.

У судове засідання не з'явилися усі особи які беруть участь у справі, а тому, судом прийнято рішення про розгляд справи у відсутності сторін на підставі наявних доказів у справі, без фіксування процесу технічними засобами, що не суперечить та відповідає вимогам ч.2 ст.197 ЦПК України.

Судом встановлені такі факти та відповідні правовідносини.

Відповідно витягу книги №1 за 2008 рік Вишнівської сільської ради Любомльського району будинок з надвірними будівлями і спорудами належить ОСОБА_5 і знаходиться в АДРЕСА_1..

Згідно свідоцтва про забудову індивідуальної садиби зареєстрованого під № 109 у виконкомі Любомльської районного ради депутатів трудящих від 29.06.1967 року ОСОБА_5 є забудовником садиби в с. Коцюри Вишнівської сільської ради Любомльського району .

Відповідно акту про відведення в натурі присадибної земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку затвердженого 11.07.1997 року ОСОБА_5 виділено для будівництва індивідуального жилого будинку земельна ділянка у розмірі 1000 кв. метрів, яка розташована у селі Коцюри Любомльського району.

Згідно архівного витягу з протоколу засідання виконавчого комітету Вишнівської сільської ради народних депутатів с. Вишнів Любомльського району від 14.06.1967 року № 11 було вирішено виділити ділянку під забудову ОСОБА_5

Згідно заповіту від 22.03.1980 року ОСОБА_5 заповів недобудований будинок, що знаходиться у селі Коцюри своїм дітям ОСОБА_6, ОСОБА_4, ОСОБА_3.

З свідоцтва про смерть від 08.09.1989 року вбачається, що ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 року у с. Коцюри Любомльського району.

Із заяви від 06.03.№ 40 поданої до Любомльської державної нотаріальної контори вбачається, що ОСОБА_6 звертався із проханням про видачу свідоцтва про право на спадкове майно за заповітом після смерті ОСОБА_5.

Відповідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 батьком ОСОБА_6, який народився в селі Коцюри Любомльського району, був ОСОБА_5.

Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 25337637 від 17.02.2010 року ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину належить 1/3 частка незавершеного будівництвом житлового будинку в АДРЕСА_1.

Відповідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 25337637 від 08.07.2014 року ОСОБА_3 у приватній формі власності належить 1/3 частка незавершеного будівництвом житлового будинку в АДРЕСА_1.

Із заповіту від 31.01.1997 року вбачається, що спадкодавець ОСОБА_6 заповів належну йому одну третю частину жилого будинку загальною площею 100 кв.м., що знаходиться в с. Коцури Любомльського р-ну внукові - ОСОБА_1.

Згідно заяви від 04.02.2011 року поданої до Любомльської державної нотаріальної контори Волинської області ОСОБА_1 прийняв спадкове майно за заповітом, що залишилось після смерті його діда ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

З свідоцтв про народження серії НОМЕР_2 та серії НОМЕР_3, вбачається що ОСОБА_6 був дідом позивача - ОСОБА_1.

Відповідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року у селі Коцюри Любомльського району Волинської області.

Згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 батьком ОСОБА_6, який народився ІНФОРМАЦІЯ_4 року, був ОСОБА_5.

Згідно заяви від 05.05.2011 року поданої до Любомльської державної нотаріальної контори Волинської області ОСОБА_2 приймає майно після смерті чоловіка ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_2 року, яке придбане у період перебування у зареєстрованому шлюбі із спадкодавцем.

Відповідно свідоцтва про одруження серії НОМЕР_5 чоловіком позивачки ОСОБА_2 був спадкодавець ОСОБА_6.

Згідно довідки від 17.11.2014 року № 2586 ОСОБА_2 проживала разом із ОСОБА_6 на день його смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 року у АДРЕСА_3

Відповідно паспорта серії НОМЕР_6 ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_5 році в м. Кременчуг Полтавської області та проживає за адресою АДРЕСА_2.

Згідно паспорта серії НОМЕР_7 ОСОБА_2, народилася 1931 році в селі Комарівка Борзнянського району Чернігівської області.

З постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 26.12.2014 року № 780 /02-31, вбачається, що ОСОБА_2 відмовлено у вчинені нотаріальної дії: видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на обов'язку частку на 1/3 житлового будинку, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1, після смерті ОСОБА_6 у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів.

З постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 26.12.2014 року № 779 /02-31, вбачається, що ОСОБА_8 відмовлено у вчинені нотаріальної дії: видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/3 житлового будинку, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1, після смерті ОСОБА_6 у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів.

Відповідно технічного паспорта на садибний житловий будинок АДРЕСА_1 вищевказаний будинок А-1 є незавершеним житловим будинком готовність якого складає 44,5 %, інвентаризаційна його вартість становить 67907 грн..

З повідомлення з Любомльської державної нотаріальної контори Волинської області від 16.01.2015 року № 9/01-16 вбачається, що після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_6 за заявою ОСОБА_1 та ОСОБА_2 була заведена спадкова справа, також ОСОБА_2 було подано заяву про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на обов'язкову частку від 26.12.2014 року № 497.

Згідно з п.11 ч.1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі припинення юридичної особи чи смерті власника.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Отже, до виникнення права власності на новозбудоване нерухоме майно право власності існує лише на матеріали, обладнання та інше майно, що було використане в процесі будівництва. Таким чином, статтею 331 ЦК не передбачено можливості визнання права власності на недобудоване нерухоме майно в судовому порядку.

Також, виходячи зі змісту частин першої другої статті 331 ЦК України, частини першої статті 182 ЦК України та пункту 8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом

Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5 право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.

Пунктом 8 Постанови Пленуму ВСУ "Про судову практику у справах про спадкування" від 30.05.2008 р. №7, визначено, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Таким чином, аналіз досліджених доказів по справі та вимог чинного цивільного законодавства свідчить, що до завершення будівництва, право власності існує лише на будівельні матеріали, обладнання та інше майно, що було використане в процесі цього будівництва, а успадковуються виключно ті права та обов'язки, які виникли та належали спадкодавцеві ще за життя, а тому, суд приходить до висновку, що позов задоволенню не підлягає.

Керуючись 10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, на підставі ст. ст. 182, 328, 331 ЦК України, суд, -

вирішив :

В задоволенні позову ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, Вишнівської сільської ради про визнання права власності на частку незавершеного будівництва нерухомого майна в спадковому нерухомому майні відмовити.

Рішення суду може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Волинської області через суд першої інстанції шляхом подачі протягом десяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги, а уразі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий: суддя І.В. МОСІЄВИЧ