Справа № 654/4700/14-ц
Провадження №2/654/54/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 лютого 2015 року Голопристанський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Сіянко В.М.,

при секретарі Сидоркіній І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Гола Пристань Херсонської області в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку та виділ земельної ділянки в натурі як об'єктів права спільної часткової власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку та виділ земельної ділянки в натурі як об'єктів права спільної часткової власності. Позов мотивовано тим, що сторони перебували в зареєстрованому шлюбі з 24.04.2004 року. На даний час сторони проживають окремо. За період шлюбу ними придбано житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, який оформлено на відповідача. Оскільки відповідач не бажає добровільно поділити майно, на підставі ст. ст. 60, 70 СК України, ст.ст. 355, 368, 369, 370 ЦК України просила задовольнити позов, визнавши за нею право власності на 1/2 частину житлового будинку, поділити житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в натурі між власниками та виділити в натурі 1/2 частину земельної ділянки, загальною площею 0,0631 га кадастровий номер :02:001:0650.

У судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_3 підтримали позовні вимоги, викладені у позовній заяві, наполягали на їх задоволенні, з підстав, зазначених у позові, просили здійснити поділ нерухомого майна в натурі по І варіанту розподілу, запропонованому експертом, виділивши позивачці частку, позначену синім кольором.

У судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 не заперечував проти розподілу майна по варіанту, запропонованому експертом та позивачкою.

Суд, дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, вважає позов таким, що підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Судом встановлено, що сторони уклали шлюб 24.04.2004 року, за період якого, серед іншого майна, придбали житловий будинок АДРЕСА_1 з господарчими будівлями та спорудами. Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 14.12.2007 року право власності на даний будинок зареєстровано за ОСОБА_2 (а.с. 10).

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_2 видано Державний акт Серії ЯК №111492 на право власності на земельну ділянку площею 0,0631 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :02:001:0650 (а.с. 8).

Статтею 60 СК України встановлено, що майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Частиною 1 ст. 61 СК України встановлено, що об'єктом права спільної сумісної власності подружжя може бути будь-яке майно, за винятком виключеного з цивільного обороту.

Статтею 63 СК України встановлено, що дружина та чоловік мають рівні права на володіння, користування і розпоряджання майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

Частиною 1 ст.69 СК України встановлено, що дружина і чоловік мають право на поділ майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, незалежно від розірвання шлюбу.

Частинами 1,2 ст.70 СК України встановлено, що у разі поділу майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.

Відповідно до частин 1-2 статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

У відповідності до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 43/2014 від 29.01.2015 року, з урахуванням технічного стану житлового будинку, експертом запропоновано два варіанти розподілу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами.

Оскільки сторони дійшли між собою згоди в судовому засіданні щодо обрання ними І варіанту поділу нерухомого майна, суд вважає за доцільне поділити між сторонами нерухоме майно, заявлене до поділу, виділивши позивачці майно, яке позначене на плані житлового будинку у блакитний колір, а відповідачу - у жовтий.

Варіант розподілу житлового будинку та господарчих споруд пов'язаний із роботами по переобладнанню приміщень, які суд покладає на сторони.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 57-63, 69-71 СК України, ст. ст. 355-358, 364, 368-372 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 57-64, 212-215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Провести поділ будинку та господарчих споруд за адресою: АДРЕСА_1, наступним чином:

виділити ОСОБА_1 на праві особистої приватної власності наступні приміщення, будівлі та споруди:

приміщення у житловому будинку літ. «А»:

приміщення 1-2 площею 19,2 кв.м., вартістю 12114грн.;

в прибудові літ. "а":

приміщення І площею 6,5 кв.м.,

приміщення ІІ площею 5,5 кв.м.,

всього 12,0 кв.м., вартістю 25609грн.;

господарчі будівлі та споруди:

убиральня літ "В", вартістю 6105грн.,

сарай літ. "Г", вартістю 388 грн.,

2/5 частини огорожі №2, вартістю 1467грн.,

колонка питна №3, вартістю 21278грн.

Реальна доля на 62671грн. менше вартості, яка має належати за 1/2 частину, та становить у загальній вартості домоволодіння арифметичну частку 13/50 частин.

виділити ОСОБА_2 на праві особистої приватної власності наступні приміщення, будівлі та споруди:

приміщення у житловому будинку літ. «А»:

приміщення 1-4 площею 11,2 кв.м.,

приміщення 1-3 площею 10,6 кв.м.,

всього 21,8 кв.м., вартістю 13754грн.;

в прибудові літ. "а":

приміщення ІІІ площею 13,3 кв.м., вартістю 28384.;

господарчі будівлі та споруди:

гараж-майстерня літ "Д", вартістю 88406грн.,

кухня літ. "Е", вартістю 36438 грн.,

сарай літ. "Ж" вартістю 22365грн.,

хвіртку №1 вартістю 755грн.,

3/5 частини огорожі №2, вартістю 2201грн.,

Реальна доля на 62671грн. більше вартості, яка має належати за 1/2 частину, та становить у загальній вартості домоволодіння арифметичну частку 37/50 частин.

Виділити ОСОБА_1 окрему ізольовану земельну ділянку площею 315,5 кв.м. (що відповідає ідеально приналежної площі), на якій розташовані об'єкти нерухомості, що їй виділяються (позначена блакитним кольором на додатку 2 висновку експерта №43/2014 від 29.01.2015 року).

Виділити ОСОБА_2 окрему земельну ділянку площею 315,5 кв.м. (що відповідає ідеально приналежної площі), на якій розташовані об'єкти нерухомості, що йому виділяються (позначена жовтим кольором на додатку 2 висновку експерта №43/2014 від 29.01.2015 року).

Обов'язок по переобладнанню житлового будинку покласти на сторони.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Херсонської області через Голопристанський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В. М. Сіянко