Номер провадження 2/754/1271/15
Справа №754/131/15-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

18.03.2015 року Деснянський районний суд м.Києва в складі:

головуючого - судді Смирнової Є.П.,

при секретарі Кузьменко А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Києві

справу за позовом

ОСОБА_1,

ОСОБА_2 до

ОСОБА_3,

ОСОБА_4

ОСОБА_5,

ОСОБА_6,

3-я особа: ОСОБА_7, -

про встановлення порядку користування квартирою, -

В С Т А Н О В И В :

25.12.2014 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до відповідачів, в якому просять визначити наступний порядок користування у квартирі АДРЕСА_1:

- виділити у користування позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 кімнату житловою площею 14,7 кв.м;

- відповідачу ОСОБА_3 виділити у користування кімнату житловою площею 9,02 кв.м;

- відповідачам ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_2 та ОСОБА_7 виділити у користування кімнату житловою площею 15,9 кв.м.

Місця загального користування: кухню, коридор, ванну кімнату та вбиральню - залишити у спільному користуванні сторін.

Також, позивачі просять зобов"язати відповідачів не порушувати визначений порядок користування житловими приміщеннями у квартирі АДРЕСА_1.

При цьому ОСОБА_1, ОСОБА_2 вказують на те, що квартира АДРЕСА_1 на підставі Свідоцтва про право власності на житло від 18.03.1996 року належить в рівних долях їм (позивачам) та відповідачам ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6

Також, у вказаній квартирі зареєстрований чоловік сестри - ОСОБА_7 Позивач ОСОБА_2, якій є співвласником квартири, зареєстрований в квартирі, але фактично в ній не проживає.

Як зазначають позивачі, спірна квартира складається із трьох ізольованих кімнат житловою площею 9,02 кв.м.,14,7 кв.м та 15,9 кв.м. Між мешканцями квартири, які є сторонами у справі, склався конкретний порядок користування житловими приміщеннями, відповідно до якого позивачка ОСОБА_1 займає кімнату житловою площею 14,7 кв.м., відповідач ОСОБА_3 займає кімнату площею 9,02 кв.м., а відповідачка ОСОБА_4 разом з чоловіком ОСОБА_7 та дітьми ОСОБА_5, ОСОБА_2 займають кімнату площею 15,9 кв.м.

Також, позивачі зазначили, що порядок користування вказаними кімнатами, який склався на теперішній час у квартирі АДРЕСА_1, ніким із сторін не оспорюється. Однак, між кожним з них та відповідачами виникли непорозуміння з приводу оплати за житлово-комунальні послуги, у зв"язку з чим по квартирі виникла значна заборгованість. На думку усіх мешканців квартири, вирішенням зазначеного питання може бути оплата за фактично зайняті ними кімнати, у зв"язку з чим вони змушені звернутися до суду з даним позовом.

В судовому засіданні позивачі ОСОБА_10 та ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали та просять їх задовольнити.

Відповідачі та 3-я особа в судове засідання не з'явились, про розгляд справи повідомлені належним чином. В заяві, яка надійшла до суду 13.02.2015 року, відповідачі просять розглянути справу у їх відсутність. Проти задоволення позовних вимог не заперечують (а.с.21).

Заслухавши пояснення позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2, дослідивши матеріали справи, суд дійшов до наступного.

Відповідно до вимог ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 належала ОСОБА_11, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, а також належить на праві власності позивачам ОСОБА_1, ОСОБА_2 та відповідачам: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_5, в рівних частках, на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого 18.03.1996 року Відділом приватизації державного житлофонду Ватутінської районної ради (а.с.5).

Згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.12.2005 року, 1/3 частину спадкового майна ОСОБА_11, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року, що складається із 1/7 частини квартири АДРЕСА_1, отримала донька померлої, позивачка у справі ОСОБА_1 (а.с.30,31-32).

Згідно Технічного паспорту та плану за поверхами квартира АДРЕСА_1 має три житлові кімнати площею 9,8 кв.м, 14,7 кв.м (з балконом) та 15,9 кв.м.(з балконом). Загальна житлова площа квартири становить 40,4 кв.м. (а.с. 7-9).

Таким чином, виходячи із часток сторін у спільній сумісній власності у квартирі АДРЕСА_1 та її житлової площі, частка кожного із співвласників у вказаній квартирі становить 5,77 кв.м.

Крім того, позивачка ОСОБА_1, згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.12.2005 року є спадкоємицею 1,3 частини майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_11, що становить 1,92 кв.м. від 1/7 частини спірної квартири, яка належала померлій на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого 18.03.1996 року Відділом приватизації державного житлофонду Ватутінської районної ради (а.с.5,30,31-32).

Таким чином, відповідно до часток у спільній сумісній власності частка позивачів у квартирі АДРЕСА_1 становить 13,46 кв.м. Кімната, яку позивачі просять виділити їм у користування, має житлову площу 14,7 кв.м, що, враховуючи кількість співвласників, незначно перевищує розмір житлової площі у належній кожному зі співвласників частці власності у вказаній квартирі. Відповідачі проти зазначених вимог ОСОБА_1, ОСОБА_2 не заперечують.

Як вбачається з довідки ЖЄКу-303 № 256 від 04.02.2015 року, на житловій площі у квартирі АДРЕСА_1 зареєстровано 7 осіб, з яких 6 осіб є співвласниками квартири. Як зазначено у довідці, борг по квартирі станом на 01.12.2014 року становить 14.139,71 грн. (а.с.16).

Враховуючи викладені обставини та аналізуючи зібрані у справі докази, суд вважає можливим вимоги позивачів задовольнити частково та виділити у користування позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2, які є матір"ю та сином, кімнату житловою площею 14,7 кв.м., з балконом, у квартирі АДРЕСА_1.

Що стосується визначення порядку користування квартирою між відповідачами, то враховуючи значну невідповідність їх часток власності житловій площі кімнат, які вони займають, суд вважає можливим виділити відповідачам ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, а також 3-й особі ОСОБА_7, у користування дві кімнати житловою площею 9,02 кв. м та 15,9 кв.м, з балконом, у квартирі АДРЕСА_1, що не позбавляє кожного з них права власності на належну їм частку у вказаної квартирі. Місця загального користування у вказаній квартирі: кухню, коридор, ванну кімнату та вбиральню - суд залишає у спільному користуванні сторін.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4,10, 57-60, 213-214,218 ЦПК України, ст.ст. 386,391 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити частково.

Виділити ОСОБА_1, ОСОБА_2 у користування кімнату житловою площею 14,7 кв.м, з балконом, у квартирі АДРЕСА_1.

Виділити ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, а також ОСОБА_7 у користування дві кімнати житловою площею 9,02 кв.м та 15,9 кв.м, з балконом, у квартирі АДРЕСА_1.

Місця загального користування у вказаній квартирі: кухню, коридор, вбиральню, ванну кімнату, - залишити в спільному користуванні сторін.

В решті позову - відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м.Києва через Деснянський районний суд м.Києва протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Є.П. Смирнова