Справа № 509/4770/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 березня 2015 року Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

судді Курочки В.М.

при секретарі Задеряки Г.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Овідіополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дальницької сільської ради Овідіопольського району, ОСОБА_2 про визнання незаконними рішень Дальницької сільської ради, визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку, усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою,-

В С Т А Н О В И В:

У жовтні 2014 року ОСОБА_1 звернулась до суду з названим позовом, у якому зазначила, що рішенням Дальницької сільської ради Овідіопольського району від 20.08.1997 р. №280/5 їй для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд була виділена земельна ділянка площею 0,10 га по АДРЕСА_1 Овідіопольського району. У 1998 році вона отримала схематичний план цієї земельної ділянки. Певний час вона користувалась земельною ділянкою, але за відсутністю коштів будівництво жилого будинку не почала. У 2014 році їй стало відомо, що рішенням Дальницької сільської ради від 27.06.2001 р. №427/1 земельна ділянка була вилучена у неї і рішенням цієї ж ради №428 від 27.06.2001 р. передана в користування ОСОБА_2 для індівідуального будівництва. Рішенням Дальницької сільської ради від 14.10.2003 р. №309 земельна ділянка була передана у власність ОСОБА_2 з видачею йому державного акта на право власності на землю.

Посилаючись на порушення її законних прав та інтересів незаконним вилученням у неї земельної ділянки та передачею її у власність ОСОБА_2 позивач з урахуванням уточнень позову просила визнати недійсними рішення Дальницької сільської ради: від 27.06.2001 р. №427/1 про вилучення земельної ділянки у ОСОБА_3; від 27.06.2001 р. №428 про надання в користування земельної ділянки ОСОБА_2; від 14.10.2003 р. №309 про передачу земельної ділянки у власність ОСОБА_2, а також визнати недійсним державний акт на право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку, зобов'язати ОСОБА_2 не чинити їй перешкод в користуванні земельною ділянкою шляхом її звільнення. (а.с. 99-101)

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав.

Відповідач ОСОБА_2 позов не визнав, посилаючись, що він необґрунтований і на пропущення позивачем строку звернення до суду.

Представник Дальницької сільської ради просив в задоволенні позову відмовити у зв'язку з тим, що позивач в установленому законом порядку не набула право користування чи власності на земельну ділянку, а тому будь-яких її законних прав оскаржуваними рішеннями Дальницькою сільською радою порушено не було.

Суд вважає, що позов не підлягає задовленню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 22 Земельного Кодексу України в редакції закону від 13.03.1992 р., чинного на час виникнення спірних правовідносин, право власності на землю або право користування наданою земельною ділянкою виникає після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) і отримання документу, що посвідчує це право. Приступати до використання земельної ділянки, у тому числі і на умовах оренди, до встановлення меж цієї ділянки в натурі (на місцевості) і отримання документа, що посвідчує право власності або право користування землею, забороняється.

Статтею 23 цього ж Земельного Кодексу України було встановлено, що право власності або право постійного користування землею посвідчується державними актами, які видаються та реєструються сільськими, селищними, міськими, районними радами народних депутатів.

Встановлено, що рішенням №280/5 від 20.08.1997 р. Дальницької сільської ради Овідіопольського району ОСОБА_1 була виділена земельна ділянка площею 0,10 га в АДРЕСА_1, для будівництва індивідуального житлового будинку, зобов'язано її у місячний строк одержати у районного архітектора будівельний паспорт на забудову земельної ділянки. (а.с. 6)

Отримавши зазначене рішення, ОСОБА_1 всупереч наведених вище положень закону право власності чи користування земельною ділянкою не оформила, державний акт на право власності чи право користування цією ділянкою не отримала, будівельний паспорт на забудову ділянки також не отримала, земельний податок не сплачувала, не обробляла її і до будівництва жилого будинку не приступила. Долучений до позову схематичний ситуаційний план земельної ділянки не є актом встановлення її меж в натурі ( на місцевості). (а.с. 7)

Тобто, право власності чи право користування земельною ділянкою ОСОБА_1 у встановленому законом порядку не набула, а тому необгрунтовані її посилання на порушення законних прав та інтересів оспорюваними рішеннями Дальницької сільської ради: від 27.06.2001 р. №427/1 про вилучення земельної ділянки у ОСОБА_3; від 27.06.2001 р. №428 про надання в користування земельної ділянки ОСОБА_2; від 14.10.2003 р. №309 про передачу земельної ділянки у власність ОСОБА_2, а також виданим ОСОБА_2 державним актом на право власності на спірну земельну ділянку.(а.с. 84-88,93-94

При цьому суд також враховує, що на спірній земельній ділянці відповідач ОСОБА_2 побудував житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами. (а.с. 67-77)

Право власності ОСОБА_2 на цей будинок було визнано рішенням Овідіопольського районного суду від 06.06.2006 р., яке набрало законної сили, і є чинним до цього часу. (а. с. 78-79)

У зв'язку з наведеним суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 не обґрунтовані і задоволенню не підлягають.

Заперечення відповідача ОСОБА_2, що позивачем пропущено строк позовної давності для звернення з позовом до суду, суд до уваги не приймає з таких підстав.

З наданої позивачем відповідді начальника Овідіопольського РВ ГУМВС України в Одеській області від 01.06.2010 р. слідує, що позивачу стало відомо про наявність права власності ОСОБА_2 на спірну земельну ділянку ще у травні 2010 року. (а.с. 103)

Відповідно до ст. 256 ЦК України строк позовної давності застосовується відносно порушеного права. В даному випадку позивач не довела порушення її права, а тому в позові слід відмовити у зв'язку з тим, що він не обґрунтований, а не за пропуском строку позовної давності.

Керуючись ст.ст.10,11,209,212,214-215,218 ЦПК України, ст.ст. 22, 23, Земельного Кодексу України в редакції закону від 13.03.1992 р., ст. ст. 152, 153 Земельного Кодексу в редакції закону від 25.10.2001 р.,-

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до Дальницької сільської ради Овідіопольського району, ОСОБА_2 про визнання незаконними рішень Дальницької сільської ради, визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку, усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів з дня оголошення.

Суддя: В. М. Курочка