Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області
Справа № 211/5177/14-ц
Провадження № 2/211/182/15
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
13 січня 2015 року Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі:
головуючого судді: Рибаєва О.А.
при секретарі судового засідання: Форманчук К.М.
у відсутності сторін: позивача ОСОБА_1 відповідача 1 ОСОБА_2, відповідача 2 ОСОБА_3, третьої особи товариства з обмеженою відповідальністю "Житлосервіс - КР",
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа товариство з обмеженою відповідальністю "Житлосервіс - КР" про встановлення порядку користування квартирою, розподілу особових рахунків, стягнення заборгованості, суд,-
Позивач звернувся до суду з позовом, вказавши, що в 1988 року позивачем ОСОБА_1, відповідачами ОСОБА_3 та ОСОБА_2 було отримане житлове приміщення, трьохкімнатну квартиру розташовану за адресою: АДРЕСА_1, для постійного проживання. В 1997 році зазначена квартира була приватизована у спільну сумісну власність згідно закону «Про приватизацію державного житлового фонду». Свідоцтво видане згідно з розпорядженням №Д-614 від 08.04.1997 року, та зареєстроване в КП ДОР Криворізьке БТІ. На даний час в квартирі зареєстровані, ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 та є власниками по 1/3 частині квартири за адресою: АДРЕСА_1. Квартира складається з трьох кімнат загальною площею 66.1 кв.м., житловою площею 39,2 кв. м., у тому числі: 1-а кімната- 17.3 кв. м., 2-а кімната 12.7 кв. м., 3-я кімната - 9.2 кв. м., підсобні приміщення та споруди квартири, ванна кімната площею - 2.5.кв.м., вбиральня площею - 1.0 кв. м., коридор площею - 10.9 кв. м., кухня - 7.3 кв. м., вбудована шафа площею 0.3+1.2 кв. м.. Квартира обладнана балконом 0.9 кв.м. та лоджією - 2.8 кв.м. розташована на 3-му поверсі 9-ти поверхового житлового будинку. Вказує, що в КП «ЖЕО №45» Довгинцівського району м. Кривого Рогу, а на теперішній час ТОВ "Житлосервіс-КР" та і в інших комунальних підприємствах міста, з позивачем, як основним квартиронаймачем укладені договори на обслуговування даної квартири і він був змушений сплачувати витрати по утриманню квартири тобто, комунальні платежі кожний місяць за всіх зареєстрованих, осіб, які вже більше десяти років відсутні в квартирі і не сплачують комунальні платежі. У зв'язку з тим, що відповідачі тривалий час відсутні, за місцем реєстрації не з'являються, комунальні платежі не сплачують, виникла заборгованість. За вказаний період тобто з 2003 року по теперішній час тобто 2014 рік, відповідачі жодного разу не з'явилися в квартирі і всі обов'язки, що випливають з договору найму житлового приміщення виконує лише позивач. Просить визначити порядок користування квартирою, АДРЕСА_1, та виділити ОСОБА_1, ізольовану кімнату загальною площею 17.3 кв.м., а за відповідачами по справі ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2,ІНФОРМАЦІЯ_2, залишити ізольовану кімнату загальною площею 12.7 кв.м. та ізольовану кімнату загальною площею 9.2 кв.м. Вхід до квартири, ванну кімнату, туалет, кухню, коридор й інші підсобні приміщення та споруди залишити в загальному користуванні сторін. Розділити особові рахунки по оплаті витрат по утриманню квартири АДРЕСА_1 по оплаті за теплову енергію, опалення, підігрів води, газове постачання, водопостачання, вивезення побутових відходів, послуг по утриманню будинків та території між позивачем та відповідачами та стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 по 1/3 з кожного заборгованості за газове постачання «Криворіжгаз» - по 111грн. 67 коп., за надання послуг по утриманню будинків та території - ТОВ "Житлосервіс - КР" по 376 грн., КПТМ «Криворіжтепломережа» по 492грн. 33коп., КП "ЖЕО-45" по 637 грн.33 коп.
Позивач в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про слухання справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує, просить задовольнити їх в повному обсязі ( а.с.46- заява).
Відповідачі у судове засідання не з`явилися, про розгляд справи повідомлені належним чином (а.с.51 - оголошення в газеті "Вісті Придніпров'я"). Третя особа в судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність (а.с. 33 -заява).
У відповідності до ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, повно і всебічно з'ясувавши обставини справи, оцінивши докази у справі, згідно ст. 212 ЦПК України, захищаючи порушені, невизнані або оспорювані права, свободи чи інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб згідно ст. 1 ЦПК України, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню на таких підставах.
Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на житло (а.с.7 - копія свідоцтва) позивач та відповідачі 1,2 є власниками квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належить їм праві приватної спільної сумісної власності. Позивач та відповідачі 1,2 не можуть визначитись з порядком користування житловими приміщеннями вищевказаної квартири. Згідно довідки адресно-довідкового сектору ГУДМС, УДМС України у Дніпропетровській області від 10.09.2014 року (а.с.28,29 - довідка) в вищевказаній квартирі зареєстровані відповідачі 1,2. Згідно актів від 2012 року, 14.04.2014 року (а.с.9,10) відповідачі 1,2 в квартирі за адресою: АДРЕСА_1,не проживають з серпня 2003 року по теперішній час. Згідно технічного паспорту на вищевказану квартиру (а.с.8 - копія паспорту) квартира, складається з: з трьох кімнат загальною площею 66.1 кв.м., житловою площею 39,2 кв. м., у тому числі: 1-а кімната- 17.3 кв. м., 2-а кімната 12.7 кв. м., 3-я кімната - 9.2 кв. м., підсобні приміщення та споруди квартири, ванна кімната площею - 2.5.кв.м., вбиральня площею - 1.0 кв. м., коридорної площі - 10.9 кв. м., кухня - 7.3 кв. м., вбудована шафа площею 0.3+1.2 кв. м.. Квартира обладнана балконом 0.9 кв.м. та лоджією - 2.8 кв.м. розташована на 3-му поверсі 9 поверхового житлового будинку.
Відповідно до вимог ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Згідно з ст.156 Житлового кодексу, члени сім'ї власника квартири, користується жилим приміщенням нарівні з її власником.
Згідно ст. 160 ЖК Української PCP, члени сім'ї наймача які проживають разом з ним/тобто зареєстровані/ у будинку /квартирі/що належить громадяниної на праві приватної власності, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем відповідальність за забов'язаннями, що випливаюті із договору та за ст.162 ЖК та згідно ст. 815 ЦК України наймач забов'язаний своєчасно вносити плату за житло і плату за комунальні послуги.
Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику вимагати усунення будь яких порушень його права які визначені ст.383 ЦК України та ст. 160,162 ЖК України, і передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім*ї, інших осіб і розпорядження своїм житлом на власний розсуд.
Ст. 360 ЦК України встановлено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереженні спільного майна, у сплаті податків, зборів, обов'язкових платежів, а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.
Згідно п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до роз'яснень, що містяться у п. 14 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.95 «Про судову практику по справах за позовами про захист прав приватної власності», квартира яка є спільною сумісно власністю, на вимоги учасника цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити ізольовані житлові та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть бути використані як окремі квартири, або їх можна переобладнати у такі квартири. У іншому випадку може бути визначений порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це було заявлено позов.
Відповідно до роз'яснень, що містяться у п.6 постанови Пленуму Верховного суду України від 04.01.1991 року №7 "Про практику застосування судами законодавства, яке регулює право власності на житловий будинок» якщо виділення частини будинку неможливе, суд має право за поданим позовом визначити порядок користування окремими приміщеннями, у цьому випадку окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені у спільному користуванні учасників спільної часткової власності.
Стаття 321 ЦК України встановлює непорушність права власності. Зокрема, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Так, згідно технічного паспорту на квартиру, квартира складається з трьох кімнат житловою площею 39,2 кв.м., що для кожного члена сімї дорівнює приблизно 13,07 кв.м. При визначення порядку користування житловою площею в квартирі, суд керується рівністю прав позивача та відповідачів. Тож, при вирішенні судом питання про визначення порядку користування житловою площею в квартирі, суд вважає необхідним надати позивачу ОСОБА_1, ізольовану кімнату загальною площею 12,7 кв.м., а за відповідачами по справі ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, залишити ізольовану кімнату загальною площею 17,3 кв.м. та ізольовану кімнату загальною площею 9.2 кв.м., що в сукупності дорівнює 26,5 кв. м.
В своїх позовних вимогах позивач просить стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 по 1/3 з кожного заборгованості за газове постачання «Криворіжгаз» - по 111грн. 67 коп., за надання послуг по утриманню будинків та території - ТОВ "Житлосервіс - КР" по 376грн., КПТМ «Криворіжтепломережа» по-492грн. 33коп., КП "ЖЕО-45" по 637грн.33 коп. Проте позивач не надає розрахунок заборгованості, що підлягає стягненню та період виникнення заборгованості, що, на його думку, підлягає стягненню з відповідачів 1,2.
На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 15, 16,115, 379,383,386, 391, ЦК України, ст. 160,162 191, Житлового Кодексу, п.14 Постанови Пленуму ВС України №20 від 22.12.1995 р. «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності » п.6 постанови Пленуму Верховного суду України від 04.01.1991 року №7 "Про практику застосування судами законодавства, яке регулює право власності на житловий будинок", п.5 Порядку затвердженого постановою КМУ від 01.06.2011р. №869, ст.ст. 3,15, ч.1ст.114,118-120 ЦПК України,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа товариство з обмеженою відповідальністю "Житлосервіс - КР" про встановлення порядку користування квартирою, розподілу особових рахунків, стягнення заборгованості - задовольнити частково.
Визначити порядок користування житловою площею в квартирі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, виділивши у користування ОСОБА_1, ізольовану кімнату загальною площею 12,7 кв.м. , а за відповідачами по справі ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, залишити ізольовану кімнату загальною площею 17,3 кв.м. та ізольовану кімнату загальною площею 9.2 кв.м. Вхід до квартири, ванну кімнату, туалет, кухню, коридор й інші підсобні приміщення та споруди залишити в спільному користуванні сторін.
Розділити особові рахунки по оплаті витрат по утриманню квартири АДРЕСА_1 по оплаті за теплову енергію /опалення/, підігрів води, газове постачання, водопостачання, вивезення побутових відходів, послуг по утриманню будинків та території між позивачем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3 та відповідачами ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2.
В задоволенні іншої частини позовних вимог - відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заяво відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
На рішення може бути подана апеляційна скарга в Апеляційний суд Дніпропетровської області через Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя Рибаєв О. А