Києво-Святошинський районний суд Київської області
Справа № 369/8275/14-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

24.03.2015 року Києво - Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Дубас Т.В.

при секретарі Дідур М.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ПАТ АБ «Укргазбанк» до ОСОБА_1, третя особа: ТОВ «Комбінат хлібопродуктів «Катеринопільський» про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ПАТ АБ «Укргазбанк» звернулось до Києво-Святошинського районного суду Київської області з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 05.12.2008 року між ВАТ КБ «Іпобанк» та ТОВ «Комбінат хлібопродуктів «Катеринопільський», було укладено Кредитний договір №КЮ-0196 (Кредитний договір).

Пунктом 1.1. Кредитного договору (зі змінами внесеними Додатковим договором №6) передбачено, що ВАТ КБ «Іпобанк» надає Позичальнику кредит в сумі 49 000 000,00 (Сорок дев'ять мільйонів гривень) 00 копійок на строк з «05» грудня 2008 року по «03» грудня 2009 року, із сплатою процентів за користування кредитом, виходячи з 20% річних і цільовим використанням - поповнення обігових коштів, а саме оплата за іменні цінні папери по Договору купівлі-продажу цінних паперів №Б27/6-05/12 від 05.12.2008 року, укладеного між ТОВ «Комбінат хлібопродуктів «Катеринопільський» та ТОВ «Компанія «Теракапітал» ().

Пунктом 3.1.1. Кредитного договору передбачено, що ВАТ КБ «Іпобанк» зобов'язується відкрити Позичальнику позичковий рахунок № 188 та надавати з нього кредитні кошти в безготівковій формі безпосередньо за цільовим призначенням. Кредитні кошти надаються Первісним кредитором на підставі письмової заяви Позичальника із зазначенням дати видачі кредитних коштів. Попередня письмова згода про намір отримати кошти надається Позичальником Банку у термін не менше як за один банківський день до видачі коштів.

Пунктом 3.1.5. Кредитного договору передбачено, що Банк зобов'язується нараховувати проценти щомісячно не пізніше останнього робочого дня місяця за повний календарний місяць та в день закінчення строку на який надано кредит. При розрахунку процентів враховується день надання кредиту і не враховується день погашення кредиту.

ВАТ КБ «Іпобанк» належним чином виконав свої зобов'язання за Кредитним договором, визначені п. 3.1.1. даного договору.

В свою чергу, пунктом 3.3.1. Кредитного договору передбачено, що Позичальник зобов'язується використати кредит на зазначені цілі в п. 1.1. цілі та повернути кредит в сумі, отриманий згідно п. 1.1., не пізніше «03» грудня 2009 року на рахунок №188 відкритий у ВАТ КБ «Іпобанк», МФО 380270. Сплачувати проценти за кредит щомісячно, виходячи із 20% (Двадцять) процентів річних не пізніше останнього робочого дня місяця користування кредитом, а також в день закінчення строку, на який надано кредит, у відповідності п. 1.1.

31 травня 2013 року між АБ «УКРГАЗБАНК» (надалі по тексту - Банк, Новий кредитор) та ВАТ КБ «Іпобанк» (Первісний кредитор), було укладено Договір відступлення права вимоги за кредитним договором (надалі по тексту - Договір), що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, Заєць І.О., зареєстрований в реєстрі за № 3196.

Пунктом 1.1. Договору зазначено, що Первісний кредитор відступає Новому кредитору своє право вимоги за Кредитним договором № КЮ-0196 від 05.12.2008 року з усіма додатковими угодами, додатками до нього, що є невід'ємною частиною, укладеним між Первісним кредитором та Позичальником.

Пунктом 1.3. зазначено, що Новий кредитор одержує право вимагати від Боржника належного виконання всіх забов'язань за Кредитним договором.

Позичальник свої зобов'язання за кредитним договором щодо повернення кредиту та сплати процентів належним чином не виконує.

Враховуючи те, що Позичальник порушив строки повернення кредиту та процентів по кредиту, що встановлені Кредитним договором, Банк вимагає погашення заборгованості за процентами, нарахованих згідно з умовами Кредитного договору, а саме: 11 061 917,81 гривень.

В забезпечення виконання зобов'язань Позичальника між ВАТ КБ «Іпобанк» та ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, НОМЕР_2, виданий Мінським РУ ГУ МВС України в місті Києві 16.10.1996 року, який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1, було укладено Договір іпотеки без оформлення заставної від 31.12.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Заєць І.О., реєстровий номер: 10030.

31 травня 2013 року між АБ «УКРГАЗБАНК» (Новий кредитор) та ВАТ КБ «Іпобанк» (Первісний кредитор), було укладено Договір відступлення права вимоги за Договором Іпотеки, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, Заєць І.О., зареєстрований в реєстрі за № 2128.

Пунктом 1.1. Договору відступлення прав вимоги за договором іпотеки зазначено, що Первісний кредитор відступає Новому кредитору своє право вимоги за Договором іпотеки (без оформлення заставної), укладеним між Первісним кредитором та Поручителем.

Пунктом 1.3. зазначено, що відступлення прав за Договором іпотеки здійснюється в повному обсязі та на умовах, які існують на момент відступлення, включаючи право вимоги виконання Поручителем усіх його обов'язків за Договором іпотеки та право звернення стягнення на предмет іпотеки у відповідності з Договором іпотеки та вимогами чинного законодавства України.

Згідно п.2.1. Договору іпотеки предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: Земельна ділянка, загальною площею 1,4130 ( одна цілих чотири тисячі сто тридцять десятитисячних) га, кадастровий номер :04:004:0032, яка розташована за адресою: Київська область, Києво - Святошинський район, Тарасівська сільська рада, та належить Поручителю на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 682038 виданого Управлінням земельних ресурсів у Києво - Святошинському районі Київської області 18 листопада 2008 року, на підставі розпорядження Київської облдержадміністрації від 01.08.2008 року № 1077, цільове призначення земельної ділянки - будівництво та обслуговування офісно - складських приміщень.

Пунктом 6.1. Договору іпотеки встановлено, що ВАТ КБ «Іпобанк» набуває права звернути стягнення та реалізувати предмет іпотеки у наступних випадках: Якщо у момент настання строку виконання забовязання за кредитним договором вовно не буде виконано належним чином, а саме: при повному або частковому неповерненні кредиту (чергового платежу за кредитом) та/або при несплаті або частковій несплаті штрафних санкцій, комісій або інших платежів у встановлені кредитним договором строки; Якщо у 2-денний строк після загибелі, пошкодження чи втрати предмета іпотеки Поручитель не здійснить його заміну у відповідності до п.3.3.3. цього Договору; Порушення Поручителем обов'язків за Кредитним договором або Договором іпотеки. Та невиконання вимог ВАТ КБ «Іпобанк» про дострокове виконання зобов'язання за кредитним договором. Якщо інша, ніж ВАТ КБ «Іпобанк», особа набула право стягнення на предмет іпотеки.

Враховуючи те, що Позичальником належним чином не виконуються зобов'язання за Кредитним договором Банк має право з метою задоволення своїх вимог звернути стягнення на нерухоме майно, що є предметом іпотеки згідно з договором іпотеки від 03.09.2007 року.

Тому позивач просив в рахунок погашення заборгованості ТОВ «Комбінат хлібопродуктів «Катеринопільський» () за кредитним договором № КЮ-0196 від 05.12.2008 року в розмірі 11 061 917,81 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів з початковою ціною предмета іпотеки для подальшої реалізації, визначеної суб'єктом оціночної діяльності під час виконання рішення суду, а саме: Земельну ділянку, загальною площею 1,4130 (одна цілих чотири тисячі сто тридцять десятитисячних) га, кадастровий номер :04:004:0032, яка розташована за адресою: Київська область, Києво - Святошинський район, Тарасівська сільська рада, та належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 682038. Судові витрати покласти на Відповідача.

В судовому засіданні представник позивача вимоги підтримав та просив позов задоволити, проти ухвалення по справі заочного рішення заперечував.

Відповідач ОСОБА_1 та його представники в судове засідання не з'явились, про день час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Третю особу ТОВ «Комбінат хлібопродуктів «Катеринопільський» про день, час та місце розгляду справи було поло повідомлено належним чином. Представник третьої особи в судове засідання не з'явився.

Відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України судом було відмолено в клопотанні представника відповідача ОСОБА_1 про ухвалення по справі заочного рішення, оскільки представником позивача ПАТ АБ «Укргазбанк» заперечувалось проти ухвалення заочного рішення по справі.

Суд, заслухавши пояснення осіб які брали участь у розгляді справи, перевіривши матеріали справи, та зібранні в ній докази, знаходить, що позовні вимоги підлягають до задоволення виходячи за наступного.

Згідно ч.1 ст.1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

За правилами ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно ст. 572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Відповідно до ч. 1 ст. 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Згідно ст. 12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Стаття 33 даного Закону визначає що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Згідно ч. 4 ст. 3 Закону України «Про іпотеку» іпотекою може бути забезпечене виконання дійсного зобов'язання або задоволення вимоги, яка може виникнути в майбутньому на підставі договору, що набрав чинності.

Як встановлено в судовому засіданні, 05.12.2008 року між ВАТ КБ «Іпобанк» та ТОВ «Комбінат хлібопродуктів «Катеринопільський», було укладено Кредитний договір №КЮ-0196 (Кредитний договір).

Пунктом 1.1. Кредитного договору (зі змінами внесеними Додатковим договором №6) передбачено, що ВАТ КБ «Іпобанк» надає Позичальнику кредит в сумі 49 000 000,00 (Сорок дев'ять мільйонів гривень) 00 копійок на строк з «05» грудня 2008 року по «03» грудня 2009 року, із сплатою процентів за користування кредитом, виходячи з 20% річних і цільовим використанням - поповнення обігових коштів, а саме оплата за іменні цінні папери по Договору купівлі-продажу цінних паперів №Б27/6-05/12 від 05.12.2008 року, укладеного між ТОВ «Комбінат хлібопродуктів «Катеринопільський» та ТОВ «Компанія «Теракапітал» ().

Пунктом 3.1.1. Кредитного договору передбачено, що ВАТ КБ «Іпобанк» зобов'язується відкрити Позичальнику позичковий рахунок № 188 та надавати з нього кредитні кошти в безготівковій формі безпосередньо за цільовим призначенням. Кредитні кошти надаються Первісним кредитором на підставі письмової заяви Позичальника із зазначенням дати видачі кредитних коштів. Попередня письмова згода про намір отримати кошти надається Позичальником Банку у термін не менше як за один банківський день до видачі коштів.

Пунктом 3.1.5. Кредитного договору передбачено, що Банк зобов'язується нараховувати проценти щомісячно не пізніше останнього робочого дня місяця за повний календарний місяць та в день закінчення строку на який надано кредит. При розрахунку процентів враховується день надання кредиту і не враховується день погашення кредиту.

Пунктом 3.3.1. Кредитного договору передбачено, що Позичальник зобов'язується використати кредит на зазначені цілі в п. 1.1. цілі та повернути кредит в сумі, отриманий згідно п. 1.1., не пізніше «03» грудня 2009 року на рахунок №188 відкритий у ВАТ КБ «Іпобанк», МФО 380270. Сплачувати проценти за кредит щомісячно, виходячи із 20% (Двадцять) процентів річних не пізніше останнього робочого дня місяця користування кредитом, а також в день закінчення строку, на який надано кредит, у відповідності п. 1.1.

В забезпечення виконання зобов'язань Позичальника між ВАТ КБ «Іпобанк» та ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, НОМЕР_2, виданий Мінським РУ ГУ МВС України в місті Києві 16.10.1996 року, який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1, було укладено Договір іпотеки без оформлення заставної від 31.12.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Заєць І.О., реєстровий номер: 10030.

Згідно п.2.1. Договору іпотеки предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: Земельна ділянка, загальною площею 1,4130 га, кадастровий номер :04:004:0032, яка розташована за адресою: Київська область, Києво - Святошинський район, Тарасівська сільська рада, та належить Поручителю на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 682038 виданого Управлінням земельних ресурсів у Києво - Святошинському районі Київської області 18 листопада 2008 року, на підставі розпорядження Київської облдержадміністрації від 01.08.2008 року № 1077, цільове призначення земельної ділянки - будівництво та обслуговування офісно - складських приміщень.

Пунктом 6.1. Договору іпотеки встановлено, що ВАТ КБ «Іпобанк» набуває права звернути стягнення та реалізувати предмет іпотеки у наступних випадках: Якщо у момент настання строку виконання зобов'язання за кредитним договором вовно не буде виконано належним чином, а саме: при повному або частковому неповерненні кредиту (чергового платежу за кредитом) та/або при несплаті або частковій несплаті штрафних санкцій, комісій або інших платежів у встановлені кредитним договором строки; Якщо у 2-денний строк після загибелі, пошкодження чи втрати предмета іпотеки Поручитель не здійснить його заміну у відповідності до п.3.3.3. цього Договору; Порушення Поручителем обов'язків за Кредитним договором або Договором іпотеки. Та невиконання вимог ВАТ КБ «Іпобанк» про дострокове виконання зобов'язання за кредитним договором. Якщо інша, ніж ВАТ КБ «Іпобанк», особа набула право стягнення на предмет іпотеки.

31 травня 2013 року між АБ «УКРГАЗБАНК» (Новий кредитор) та ВАТ КБ «Іпобанк» (Первісний кредитор), було укладено Договір відступлення права вимоги за кредитним договором, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, Заєць І.О., зареєстрований в реєстрі за № 3196.

Пунктом 1.1. Договору зазначено, що Первісний кредитор відступає Новому кредитору своє право вимоги за Кредитним договором № КЮ-0196 від 05.12.2008 року з усіма додатковими угодами, додатками до нього, що є невід'ємною частиною, укладеним між Первісним кредитором та Позичальником.

Пунктом 1.3. зазначено, що Новий кредитор одержує право вимагати від Боржника належного виконання всіх зобов'язань за Кредитним договором.

31 травня 2013 року між АБ «УКРГАЗБАНК» та ВАТ КБ «Іпобанк» було укладено Договір відступлення права вимоги за Договором Іпотеки, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, Заєць І.О., зареєстрований в реєстрі за № 2128.

Пунктом 1.1. Договору відступлення прав вимоги за договором іпотеки зазначено, що Первісний кредитор відступає Новому кредитору своє право вимоги за Договором іпотеки (без оформлення заставної), укладеним між Первісним кредитором та Поручителем.

Пунктом 1.3. зазначено, що відступлення прав за Договором іпотеки здійснюється в повному обсязі та на умовах, які існують на момент відступлення, включаючи право вимоги виконання Поручителем усіх його обов'язків за Договором іпотеки та право звернення стягнення на предмет іпотеки у відповідності з Договором іпотеки та вимогами чинного законодавства України.

ВАТ КБ «Іпобанк» належним чином були виконані свої зобов'язання за Кредитним договором, визначені п. 3.1.1. даного договору.

В той же час Позичальник свої зобов'язання за кредитним договором щодо повернення кредиту та сплати процентів належним чином не виконує, що відображено в розрахунку заборгованості станом на 16.07.2014 р. та має заборгованість по процентами що нараховані згідно з умовами кредитного договору у розмірі 11 061 917,81 грн.

Відповідно до ч. 42 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 № 5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» резолютивна частини рішення суду в разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки має відповідати вимогам як статті 39 Закону України "Про іпотеку", так і положенням пункту 4 частини першої статті 215 ЦПК. Зокрема, у ньому в обов'язковому порядку має зазначатись: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу шляхом надання права іпотекодержателю на продаж предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації (при цьому суд може зазначити, що початкова ціна встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій).

Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку, що третьою особою по справі ТОВ «Комбінат хлібопродуктів «Катеринопільський» були порушені умови кредитного договору у зв'язку з несплатою заборгованості по процентам, що спричинило виникнення значної заборгованості перед позивачем, що у свою чергу порушує права Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк «Укргазбанк», які підлягають до захисту, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки що належить відповідачу ОСОБА_1 на праві власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 та ст. 60 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданих відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об'єктивно наявні у справі докази, оцінив їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв'язок у сукупності, з'ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, з урахуванням того, що відповідно до ст.1 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позову.

В силу ст. 88 ЦПК України судові витрати, суд покладає на відповідача.

Відповідно до ст.ст. 15, 16, 525, 526, 549, 572, 575, 625, 1054 ЦК України, Закону України «Про Іпотеку», постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 № 5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» та керуючись ст.ст. 3, 10, 60, 88, 209, 212-215, 218, ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

В рахунок погашення заборгованості ТОВ «Комбінат хлібопродуктів «Катеринопільський» () за кредитним договором № КЮ-0196 від 05.12.2008 року в розмірі 11 061 917,81 грн. (одинадцять мільйонів шістдесят одна тисяча дев'ятсот сімнадцять гривень та вісімдесят одна копійка) звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах - земельної ділянки загальною площею 1,4130 га, кадастровий номер :04:004:0032, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Тарасівська сільська рада, та належить на праві власності ОСОБА_1 (ІПН: НОМЕР_1) на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 682038, на користь Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк «Укргазбанк», визначивши початкову ціну предмету іпотеки відповідно до положень Закону України «Про виконавче провадження» та Закону України «Про іпотеку».

Стягнути з ОСОБА_1 (ІПН: НОМЕР_1) на користь ПАТ АБ «Укргазбанк» судовий збір в розмірі 3 654,00 грн.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області протягом десяти днів з дня його оголошення.

Суддя Дубас Т.В.