Овруцький районний суд Житомирської області
Справа № 286/7545/14-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
28 січня 2015 року м. Овруч
Овруцький районний суд Житомирської області в складі:
головуючого судді Гришковець А. Л.
з секретарем Павленко Л. В.,
з участю позивача (представника) ОСОБА_1,
представника ОСОБА_2,
третьої особи ОСОБА_3,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Овручі справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до Шоломківської сільської ради про визнання недійсним рішення про приватизацію земельної ділянки , -
Позивачі звернулися до суду із позовною заявою та просять визнати рішення 7 сесії 22 скликання Шоломківської сільської ради від 01.04.1997 року в частині передачі в приватну власність ОСОБА_6 земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в розмірі 0,25 га та для ведення особистого підсобного господарства в розмірі 0,24 га недійсним, мотивуючи тим, що їм на праві власності належить по 1/8 частині кожному домоволодіння АДРЕСА_1, яке вони успадкували після смерті їх батька - ОСОБА_7, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.
ОСОБА_3 - їх сестрі, на праві власності належить 5/32 частин домоволодіння АДРЕСА_1, яке вона успадкувала після смерті сина та їх племінника - ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2.
ОСОБА_8 та її неповнолітнім дітям: ОСОБА_9 та ОСОБА_10 на праві власності належить 15/32 частин домоволодіння АДРЕСА_1, яке вони успадкували після смерті чоловіка та батька - ОСОБА_6.
Для обслуговування вказаного будинку рахується земельна ділянка розміром 0, 25 га та як їм стало відомо 17 вересня 2014 року із архівного витягу Овруцького районного архіву, що рішенням 7 сесії 22 скликання Шоломківської сільради від 01. 04. 1997 року вказана земельна ділянка передана в приватну власність їх племіннику ОСОБА_6.
Розглядаючи питання про передачу земельної ділянки в приватну власність для обслуговування вказаного будинку в розмірі 0, 25 га та ведення особистого підсобного господарства в розмірі 0. 24 га Шоломківська сільська рада зобов'язана була вияснити та врахувати хто являється власниками вказаного будинку і тільки тоді вирішувати питання про передачу про передачу в приватну власність вказаної земельної ділянки.
ОСОБА_6 на день винесення рішення сільської ради про передачу йому у власність земельної ділянки був власником 1/ 2 частини будинку АДРЕСА_1, а інша 1/2 частина будинку належала їх батьку - ОСОБА_7, спадщину після смерті якого прийняли вони. Тому вони вимушені звертатися до суду даним позовом за захистом своїх прав.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1, вона ж представник співпозивачів, та їх представник - ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали.
Представник відповідача та третя особа - ОСОБА_8 в судове засідання не з'явилися, не повідомивши про причини неявки, хоча своєчасно та належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи, що підтверджується поштовими повідомленнями.
Третя особа - ОСОБА_3 в судовому засіданні щодо задоволення позову не заперечує.
Вислухавши пояснення сторони позивачів, третьої особи та дослідивши в судовому засіданні докази, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.
Архівний витяг №М/185 від 17.09.2014 року із рішення 7 сесії 22 скликання Шоломківської сільської ради від 01.04.1997 року підтверджує факт передачі в приватну власність ОСОБА_6 земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в розмірі 0,25 га та для ведення особистого підсобного господарства в розмірі 0,24 га, загальний розмір земельної ділянки 0,49 га.
З довідки виконавчого комітету Шоломківської сільської ради №445 від 31.03.2014 року вбачається, що земельна ділянка розміром 0,49 га рахувалася за ОСОБА_7, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.
Копії рішень Овруцького районного суду, з відміткою про набрання ними чинності, по справах №286/1701/14-ц від 29.07.2014 року, №286/8603/13-ц від 24.04.2014 року та №286/1584/13-ц від 26.05. 2014 року (а.с. 10-16) підтверджують визнання за позивачами права власності на 1/8 частини за кожним домоволодіння АДРЕСА_1, яке належало їх батьку - ОСОБА_7, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1; за третьою особою - ОСОБА_8 з неповнолітніми дітьми - на 15/32 частин домоволодіння АДРЕСА_1, яке вони успадкували після смерті чоловіка та батька - ОСОБА_6, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2; за третьою особою - ОСОБА_3 - на 5/32 частин домоволодіння АДРЕСА_1, яке вона успадкувала після смерті сина ОСОБА_6, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2.
Згідно з ч.2 ст.61 ЦПК України обставини, що встановлені судовим рішенням у цивільній ,господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа , щодо якої встановлені ці обставини.
Право власності позивачів та третьої особи - ОСОБА_3 на вказані частини домоволодіння підтверджується і копіями витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень №26689866 від 11.09.2014 року та №26709395 від 12.09.2014 року (а.с. 17-19).
В ст.ст. 90, 91 ЗК УРСР, який діяв на момент виникнення права на спадщину у позивачів, законодавець закріпив, що при переході будівлі у власність кількох осіб земельна ділянка переходить в користування всіх співвласників будівлі.
Якщо попередній власник будівлі одержав земельну ділянку на пільгових умовах за нормами, що перевищують діючі, за новим власником будинку може бути закріплена в користування земельна ділянка, виходячи з норм, встановлених статтею 88 цього Кодексу.
Особи, яким належить будинок на праві спільної власності, користуються земельною ділянкою спільно. Порядок користування нею визначається співвласниками будинку залежно від розміру часток в спільній власності на будинок.
Наступні зміни в розмірі часток в спільній власності на будинок, які сталися у зв'язку з прибудовою, надбудовою або перебудовою, не тягнуть за собою змін встановленого порядку користування ділянкою.
Угода про порядок користування земельною ділянкою є обов'язковою і для особи, яка згодом придбає відповідну частку в спільній власності на цей будинок.
Якщо згоди на користування спільною земельною ділянкою не досягнуто, спір вирішується в порядку, встановленому статтею 167 цього Кодексу (судом).
Таким чином, оскільки домоволодіння АДРЕСА_1 належить позивачам та третім особам на праві спільної часткової власності, причому позивачі успадкували частини домоволодіння до винесення оскаржуваного рішення, суд приходить до висновку, що вказаним рішенням порушуються права позивачів та відповідно до висновку про наявність правових підстав для задоволення позову.
Позивачами сплачено судовий збір в сумі 243 грн. 60 коп., який на підставі ст. 88 ЦПК України слід стягнути з відповідача на користь позивачів в розмірі 243 грн. 60 коп., а саме по 81 грн. 20 коп. на користь кожного.
Керуючись ст.ст.3, 10, 11, 60, 196, 212-215, 218, 226 ЦПК України, суд, -
Визнати рішення 7 сесії 22 скликання Шоломківської сільської ради від 01.04.1997 року в частині передачі в приватну власність ОСОБА_6 земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в розмірі 0,25 га та для ведення особистого підсобного господарства в розмірі 0,24 га недійсним.
Стягнути з Шоломківської сільської ради судовий збір в розмірі 243 грн. 60 коп. на користь ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5, а саме по 81 грн. 20 коп. на користь кожного.
Про перегляд заочного рішення може бути подана заява протягом 10 днів з дня отримання його копії.
В разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення на рішення суду до апеляційного суду Житомирської області через Овруцький районний суд може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Суддя: А. Л. Гришковець