Справа №461/4094/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 червня 2015 року Галицький районний суд м. Львова у складі:

головуючого судді Фролової Л.Д.,

при секретарі Думичі Р.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові цивільну справу за позовом Львівського комунального підприємства «Снопківське» до ОСОБА_1 за участі третіх осіб ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод у наданні доступу до обстеження квартири на предмет перепланування та встановлення причин залиття, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з відповідним позовом. Свої вимоги мотивує тим, що 28 січня 2015 року комісія ЛКП «Снопківське» провела обстеження квартири АДРЕСА_1, в ході якого було виявлене залиття квартири. Причину залиття встановити працівникам ЛКП не вдається, оскільки власник квартири АДРЕСА_2, яка розташована над квартирою АДРЕСА_1, представникам підприємства доступу до приміщення не надає. На вимоги позивача щодо надання доступу ОСОБА_1 не реагує.

Просить суд зобов'язати відповідача надати працівникам ЛКП «Снопківське» доступ до квартири АДРЕСА_2 для проведення обстеження на предмет перепланування та встановлення причин залиття, стягнути суму сплаченого судового збору.

Представник позивача за довіреністю (а.с.42) Довгань А.О. до суду не прибув, в письмовій заяві просив справу слухати без його участі, не заперечував проти винесення заочного рішення.

Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча повідомлений належним чином про дату, час та місце розгляду справи (а.с.38,40). Заяв про поважні причини неявки чи розгляд справи без участі відповідача до суду не надходило. Тому, за згодою представника позивача, у відповідності до вимоги ст. 224 ЦПК України, суд ухвалив справу слухати у заочному порядку.

Дослідивши подані сторонами документи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги та заперечення сторін, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 31 жовтня 2013 року (а.с.10). В квартирі з 20 лютого 1989 року зареєстровані ОСОБА_5 та ОСОБА_6 (а.с.9).

Відповідно до акту від 03 квітня 2015 року, складеного комісією ЛКП «Снопківське», при обстеженні квартири АДРЕСА_1, виявлені сліди залиття з квартири АДРЕСА_2, яка розташована над квартирою АДРЕСА_1 (а.с.43).

Позивачем на адресу квартири ОСОБА_1 (АДРЕСА_2) 19 лютого 2015 року та на адресу реєстрації (АДРЕСА_5) 11 березня 2015 року було направлено листи з проханням надання доступу до квартири (а.с.44,45), проте доступу працівникам позивача не надано.

Згідно зі ст. 41 Конституції України, використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства.

Відповідно до ч. 2 ст. 13 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), при здійсненні своїх прав особа зобов'язана утримуватись від дій, які б могли порушити права інших осіб, завдати шкоду довкіллю або культурній спадщині.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Власник майна не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам, та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі (ч. 2, 5 ст.319 ЦК України).

У відповідності до ст. 383 ч. 2 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Згідно з ч. 1 ст. 177 Житлового кодексу Української РСР, громадяни зобов'язані забезпечувати схоронність жилих приміщень, бережно ставитися до санітарно-технічного та іншого обладнання, до об'єктів благоустрою, додержувати правил утримання жилого будинку і придомової території, правил пожежної безпеки, додержувати чистоти і порядку в під'їздах, кабінах ліфтів, на сходових клітках і в інших місцях загального користування.

Частиною 1 ст. 17 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний забезпечити доступ до мережі, арматури, засобів обліку, розподільчих систем представників виконавця/виробника за наявності в них відповідного посвідчення: для ліквідації аварій-цілодобово, для встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення технічних та профілактичних оглядів, зняття контрольних показників засобів обліку тощо.

Споживач зобов'язаний допускати у приміщення, будинки і споруди представників виконавця/виробника в порядку, визначеному законом і договором, для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних і профілактичних оглядів та перевірки показників засобів обліку. Виконавець має право на доступ в приміщення, будинки і споруди для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних та профілактичних оглядів і перевірки показань засобів обліку в порядку, визначеному законом і договором (п. 7, 8 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).

Судом встановлено, що відповідач в порушення вимог закону не надає доступ працівникам виконавця житлово-комунальних послуг (ЛКП «Снопківське») до квартири АДРЕСА_2, для проведення обстеження на предмет перепланування та встановлення причин залиття квартири АДРЕСА_1. Тому, з урахуванням викладеного, суд приходить до висновку про задоволення цивільного позову у повному обсязі.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 88 ЦПК України, сума сплаченого судового збору підлягає стягненню з ОСОБА_1 на користь ЛКП «Снопківське».

Керуючись ст.ст. 212-214, 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Львівського комунального підприємства «Снопківське» задовольнити у повному обсязі.

Зобов'язати ОСОБА_1 надати доступ працівникам Львівського комунального підприємства "Снопківське" до квартири для проведення робіт з підключення водопостачання квартири АДРЕСА_2 для обстеження на предмет перепланування житлового приміщення та встановлення причин залиття квартири АДРЕСА_1 даного будинку.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Львівського комунального підприємства «Снопківське» суму сплаченого судового збору у розмірі 243 (двісті сорок три) грн. 60 коп.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його оголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя Л.Д. Фролова