Справа № 511/482/15-ц
Номер провадження: 2/511/295/15
Роздільнянський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 березня 2015 року Роздільнянський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді - Теренчук Ж. В.,

секретаря Ніколас С.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Роздільна Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Роздільнянської міської ради, заінтересована особа ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок та господарчі споруди по праву спадкування за заповітом,

ВСТАНОВИВ:

В лютому 2015 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до Роздільнянської міської ради, в якій просить визнати за ним право власності по праву спадкування за заповітом на житловий будинок з господарчими спорудами, розташований по АДРЕСА_1, належний ОСОБА_3, померлій ІНФОРМАЦІЯ_3.

Заінтересована особа ОСОБА_2 в судове засідання не з'явились, надала до суду заяву про визнання позову та слухання справи у її відсутність.

Представник відповідача- Роздільнянської міської ради Прибилов О.О. надав до суду заяву про визнання позову та слухання справи у його відсутність, також в даній заяві вказав, що при винесенні рішення судом необхідно врахувати законність набуття права власності спадкоємцем на добудовані господарчі споруди, на які не видавався дозвіл на будівництво з урахування вимог діючого законодавства та прийнятих нормативних актів, так як ці будівлі зводились в різний період часу.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій свої позовні вимоги підтримав повністю, в позові зазначив, що при житті його батьки ОСОБА_5 та ОСОБА_3 збудували за спільні кошти подружжя житловий будинок по АДРЕСА_1 і їх частки в домоволодінні складали по ? частині. Будинок був зданий в експлуатацію на ім"я батька, однак він не встиг при житті отримати на будинок правовстановлюючий документ, однак володіння ним вищевказаним будинком підтверджується наданими документами. ІНФОРМАЦІЯ_4, помер батько - ОСОБА_5. При житті, ОСОБА_5 залишив заповіт, згідно якого все своє майно заповів йому та сестрі - ОСОБА_2 (своїй доньці). Після смерті ОСОБА_5, відкрилась спадщина на ? частину вище зазначеного будинку. Однак він з сестрою в установленому законом порядку спадщину не прийняли, з заявою про прийняття спадщини до нотаріуса не зверталися, з спадкоємцем спільно не проживали. Але їх мати ОСОБА_3, на момент смерті ОСОБА_5, постійно проживала з ним разом однією сім'єю, є спадкоємцем першої черги в силу ст..1261 ЦК України, як дружина померлого та за законом прийняла дану спадщину у вигляді ? частини зазначеного будинку. ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 померла. Після смерті ОСОБА_3, відкрилась спадщина у вигляді зазначеного будинку та господарчих споруд. Він своєчасно звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, сестра в установлений для прийняття спадщини строк від прийняття спадщини відмовилась на його користь. Однак нотаріусом в видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок йому було відмовлено, у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів. При житті мати не встигла оформити правовстановлюючі документи на будинок. У зв'язку з вищезазначеним, позивач просить його позов задовольнити.

В порядку ч.2 ст.197 ЦПК України розгляд справи здійснюється судом без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі.

Вивчивши матеріали справи, оглянувши спадкову справу, дослідивши представлені докази, суд прийшов до висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_5 та ОСОБА_3 перебували у зареєстрованому шлюбі, що підтверджується свідоцтвом про одруження серії НОМЕР_1, виданим Сабатінівською сільської радою Ульянівського району Одеської області 30.01.1950 року, актовий запис № 1. (а.с.45)

Від шлюбу у них народився син - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2, актовий запис № 10 від 05.05.1954 року, та донька - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_3, актовий запис № 40 від 12.11.1950 року. Згідно свідоцтва про одруження серії НОМЕР_4 актовий запис № 54 від 14.04.1970 року, ОСОБА_2 після реєстрації одруження присвоєно прізвище - ОСОБА_2.

В 1960 році ОСОБА_5 на підставі договору про надання земельної ділянки в безстрокове користування та рішення Роздільнянської міської ради № 18 від 06.09.1960 року отримав земельну ділянку площею 600 кв.м. під будівництво житлового будинку по АДРЕСА_1.(а.с.27-30,31-32)

В період шлюбу ОСОБА_5 та ОСОБА_3 за спільні кошти побудували будинок з господарчими спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 та в 1964 році здали будинок в експлуатацію, що підтверджується актом приймання в експлуатацію індивідуального домоволодіння № 14 від 13.06.1964 року, виданим на ім'я ОСОБА_5 (а.с.33-36)

Однак після здачі будинку в експлуатацію не отримали свідоцтво про право власності на будинок, а в подальшому крім цього здійснювали будівництво господарських споруд біля будинку в період з 1982 року по 2006 рік без відповідних дозволів, що підтверджується технічним паспортом.

Згідно п.3.1 Наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 95 від 19.03.2013 року, документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію,вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Крім цього щодо об"єктів побудованих після 5 серпня 1992 року згідно з наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та ЖКГ України від 29.03.2013 року №95 та п.9 розділу Прикінцевих положень Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", документом, який засвідчує їх готовність до експлуатації, є звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об"єкта.

Згідно наданого звіту від 21 січня 2015 року про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об"єкта та технічного паспорту на житловий будинок за адресою по АДРЕСА_1 розташовані: "А"- житловий будинок, «а» - веранда, «а1» - тамбур, загальною площею 60,30 кв.м., в тому числі житловою - 28,30 кв.м а також господарчі споруди: літня кухня під літ. «Б», сарай під літ.«В», погріб під літ. «Г», сарай під літ. «Д», літня кухня під літ. «Є», літня кухня під літ. «Ж», літня кухня під літ. «З», веранда літньої кухні під літ. «З-1», гараж під літ. «І», вбиральня під літ. «К», погріб під літ. «Л», котельня під літ. «М», навіс під літ. «Н», сарай під літ. «О», сарай під літ «П», теплиця під літ. «М-1», цистерна «І». Вказані об"єкти відповідають вимогам надійності і безпечної експлуатації. (21-26).

За самочинні збудовані об'єкти, згідно постанови № 778 від 30.03.2012 року, ОСОБА_5 сплатив адміністративний штраф - 170 гривен (квитанція № 57 від 03.04.2012 року).

Згідно ч.1 ст.22 КпШС України (ред.1960 року) , який діяв на час виникнення спірних відносин, майно набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності.

Тобто, даний будинок належав ОСОБА_5 та ОСОБА_3 на праві спільної сумісної власності і їх частки в домоволодінні складали по ? частині.

Відповідно до п.3.1. Інформаційного листа ВССУ №24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватись законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків.

Право власності на збудоване до набрання чинності Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яке є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення.

ІНФОРМАЦІЯ_4, помер ОСОБА_5, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим відділом ДРАЦС Роздільнянського району Одеської області 21.12.2013 року серія НОМЕР_5, актовий запис № 776 від 21.12.2013 року.(а.с.41)

При житті, ОСОБА_5 залишив заповіт від 07.07.1997 року, який зареєстрований державним нотаріусом Роздільнянського району Одеської області Патраманською Л.М., реєстрація у спадковому реєстрі № 2923 та від 07.07.1997 року, згідно якого все своє майно заповів сину ОСОБА_1 та доньці ОСОБА_2.(а.с.44)

Після смерті ОСОБА_5, відкрилась спадщина на ? будинку по АДРЕСА_1.

Таким чином спадкоємцями за заповітом після смерті ОСОБА_5 були його діти ОСОБА_1, донька ОСОБА_2, спадкоємицею за законом крім цього була його дружина ОСОБА_3

Згідно ч.1 ст.1268 ЦК України - спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до ч.3 с.1268 ЦК України - спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 цього Кодексу, він на заявив про відмову від неї.

Як встановлено з матеріалів справи син померлого ОСОБА_1 та донька ОСОБА_2 в установленому законом порядку спадщину не прийняли, з заявою про прийняття спадщини до нотаріуса не зверталися, з спадкоємцем спільно не проживали.

Однак дружина померлого ОСОБА_5 - ОСОБА_3, на момент його смерті, постійно проживала з ним разом однією сім'єю, є спадкоємцем першої черги в силу ст..1261 ЦК України, як дружина померлого та за законом прийняла спадщину у вигляді ? частини будинку по АДРЕСА_1.

Однак при житті ОСОБА_3 не встигла оформити правовстановлюючі документи на належний їй на праві власності зазначений житловий будинок та господарчі споруди в порядку спадкування за законом.

Таким чином, судом встановлено, що житловий будинок з господарчими спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1 належав на праві власності померлій ОСОБА_3 і входить до складу спадщини, яка відкрилась після її смерті.

ІНФОРМАЦІЯ_3, померла ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_6 від 10.07.2014 року, виданого відділом ДРАЦС Роздільнянського району Одеській області на підставі актового запису № 472 від 10.07.2014 року.(а.с.37)

Після смерті ОСОБА_3, відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку та господарчих споруд, розташованих по АДРЕСА_1.

При житті, ОСОБА_3 залишила заповіт від 07.07.1997 року, які зареєстрований державним нотаріусом Роздільнянського району Одеської області Патраманською Л.М., реєстрація у спадковому реєстрі № 2924 та від 07.07.1997 року, згідно якого все своє майно заповіла сину ОСОБА_1 та доньці ОСОБА_2.(а.с.43)

Відповідно до ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Згідно вимог ч.1,2 ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має особисто подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Для прийняття спадщини згідно ч. 1 ст. 1270 ЦК України встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Згідно ч. 1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Заінтересована особа по справі ОСОБА_2 відмовились від прийняття спадщини за заповітом, яка залишилась після смерті матері, про що склала у нотаріуса відповідну заяву (а.с.47).

Позивач ОСОБА_1 прийняв спадщину, своєчасно звернувся із заявою про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Патраманської Л.М., на підставі якої була заведена спадкова справа №165/2014, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок позивачу було відмовлено, у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів та рекомендовано звернутись до суду (а.с.6).

Судом досліджено достатньо доказів для задоволення позовних вимог позивача про визнання за ним права власності в порядку спадкування за заповітом на житловий будинок з господарчими спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1 після померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 матері - ОСОБА_3. Оскільки забудовники померли на час розгляду справи, права позивача підлягають захисту в суді шляхом визнання за ним права на спадкове майно.

Судові витрати позивачем сплачено при зверненні з позовом до суду у повному обсязі.

На підставі ст.1216, 1217, 1223, 1268-1270, 1296, 1297 ЦК України, ст.3,4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", керуючись ст. 10, 11, 60, 174, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 про визнання права власності на житловий будинок та господарчі споруди по праву спадкування за заповітом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності по праву спадкування за заповітом на житловий будинок по АДРЕСА_1, який складається з наступних приміщень: "А"- житловий будинок, «а» - веранда, «а1» - тамбур, загальною площею 60,30 кв.м., в тому числі житловою - 28,30 кв.м а також господарчі споруди: літня кухня під літ. «Б», сарай під літ.«В», погріб під літ. «Г», сарай під літ. «Д», літня кухня під літ. «Є», літня кухня під літ. «Ж», літня кухня під літ. «З», веранда літньої кухні під літ. «З-1», гараж під літ. «І», вбиральня під літ. «К», погріб під літ. «Л», котельня під літ. «М», навіс під літ. «Н», сарай під літ. «О», сарай під літ «П», теплиця під літ. «М-1», цистерна «І», належних ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через Роздільнянський районний суд Одеської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Ж. В. Теренчук