ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
28.01.2015 року м. Бар
Барський районний суд Вінницької області
в складі: головуючого, судді Хитрука В.М.
при секретарі Олійник О.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бар Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання такими, що втратили право користування житловим приміщенням, -
Позивачі в заяві до суду свої вимоги мотивували тим, що вони є власниками житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1. У будинку зареєстровані ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5. Однак, в 2011 році відповідачі виїхали на постійне місце проживання до власного будинку в м. Вінницю. Добровільно знятися з реєстраційного обліку відповідачі не бажають. Їх реєстрація перешкоджає позивачам отримувати субсидію та призводить до сплати комунальних послуг в збільшеному розмірі. Договір найму жилого приміщення між сторонами не укладався. Згоди на користування жилим приміщенням позивачі не надавали. Тому, позивачі просили суд визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням в будинку позивачів.
Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилися, надали суду письмові заяви, в якій зазначили, що свої позовні вимоги підтримують повністю та наполягають на їх задоволенні, просили справу розглянути без їх участі, проти заочного розгляду справи та винесення заочного рішення не заперечували.
Відповідачі по справі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 в судове засідання повторно не з'явилися без поважної причини, причину неявки не вказали, були повідомлені належним чином та своєчасно, що підтверджується поштовими повідомленнями. Позову не оспорили. Тому, суд вважає, що відповідачі навмисно ухиляються від розгляду справи в суді та вирішив провести заочний розгляд справи на підставі наявних у ній доказів та ухвалити заочне рішення. Позивачі не заперечували щодо проведення заочного розгляду справи.
Суд, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази, вважає, що позов доведений та обґрунтований і його необхідно задовольнити повністю. До такого висновку суд дійшов з наступного.
Так, ОСОБА_1, ОСОБА_2 є власниками житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 05.11.2014 року.
Відповідно до ст. 150 ЖК України та ст. 383 ЦК України громадяни, які мають у приватній власності житловий будинок, квартиру, користуються ним для особистого проживання і проживання членів сім`ї.
Реєстрація відповідачів в будинку позивачів підтверджується записами в домовій книзі та довідкою Ходацької сільської ради Барського району № 211 від 20.11.2014 року.
Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 покинули місце реєстрації, не проживають в будинку позивача та добровільно не бажають знятися з реєстраційного обліку, що підтверджується актом обстеження матеріально-побутових умов комісією Ходацької сільської ради Барського району. В 2011 році відповідачі виїхали на постійне місце проживання до м. Вінниці.
Реєстрація відповідачів створює для позивачів перешкоди в користуванні житлом та позбавляє їх права вільно володіти, користуватися та розпоряджатися власним майном. Позивачі позбавлені можливості оформити субсидію на житлово-комунальні послуги.
Договір найму жилого приміщення між позивачами та відповідачами не укладався. Згоди на користування жилим приміщенням позивачі не надавали.
Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник має право вимагати усунення будь-яких перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України з урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається житлове приміщення протягом шести місяців.
Аналогічні положення містяться в п.10 Постанови №2 від 12 квітня 1985 року Пленуму Верховного Суду України "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України", де вказано, що якщо особа була відсутньою понад встановлені строки без поважних причин, то суд вправі визнати його таким, що втратив право на житлову площу.
Позивачем виконано всі можливі та передбачені законом умови для добровільного зняття з реєстрації відповідача.
Згідно ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
За таких обставин суд, керуючись ст. ст. 224, 225 ЦПК України, ст. 150, ст. 167 ЖК України, ст. ст. 328, 334, 386, 391, ЦК України, Законом України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні",
Позов задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_3, 1960 року народження, ОСОБА_4, 1964 року народження, ОСОБА_5, 1986 року народження такими, що втратили право користування житловим приміщенням в будинку ОСОБА_1 та ОСОБА_2, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду.
Копію заочного рішення не пізніше трьох днів з дня його проголошення направити відповідачу.
Відповідачі протягом 10 днів з дня отримання копії заочного рішення можуть подати до Барського районного суду Вінницької області письмову заяву про його перегляд.
Позивач протягом 10 днів з дня проголошення заочного рішення має право подати апеляційну скаргу на заочне рішення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення це рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.
Суддя: