Справа № 140/3344/14-ц
№2/140/96/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27.01.2015 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді Слободяник Т.В.

при секретарі Затишняку А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельними ділянками,

В С Т А Н О В И В :

25.11.2013 року ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями та земельні ділянку площами 0,25 га, 0,4 га по АДРЕСА_1 Немирівського району Вінницької області.

Договір купівлі-продажу сторонами виконаний повністю, ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2 кошти в сумі 40000 гривень, а вона передала її ключі від будинку та правовстановлюючі документи на майно, в послідуючому мали оформити нотаріально цей договір.

Однак, оформити договір купівлі-продажу житлового будинку нотаріально виявилося неможливим через ухилення ОСОБА_2 від нотаріального посвідчення цього договору.

Такі обставини спонукали ОСОБА_1 звернутися в суд з позовом до ОСОБА_2.

Представник позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_3 в судове засідання не з"явився, надійшла письмова заява про розгляд справи у його відсутність, позов підтвердив, просив його задовільнити в повному обсязі, вважаючи доведеним.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з"явилася, надійшла письмова заява про розгляд справи у її відсутність, позов визнала, не заперечує проти його задоволення.

Суд, дослідивши докази, приходить до висновку про задоволення позову як доведеного технічним паспортом КП "Тульчинське МБТІ" на житловий будинок по АДРЕСА_1 Немирівського району Вінницької області ( а.с. 10-13), розпискою ОСОБА_2 від 25.11.2013 року підтверджується отримання нею коштів від ОСОБА_1 в сумі 40000 гривень за житловий будинок з господарськими будівлями, земельні ділянки по АДРЕСА_1 Немирівського району Вінницької області (а.с. 9), Свідоцтвами про право власності на нерухоме майно (а.с.14,18,19), витягами з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельних ділянок (а.с. 16,17), витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 15).

Стаття 220 ЦК України передбачає, що правочин, по якому сторони домовилися і виконали усі істотні умови договору повністю або хоч би частково і це підтверджено письмово, але є перешкоди для його нотаріального посвідчення, то такий правочин суд може визнати дійсним і наступне його нотаріальне посвідчення не вимагається.

За статтею 328 ЦК України набуття права власності можливе і за рішенням суду.

Стаття 334 ЦК України передбачає, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Керуючись ст. ст. 220, 328, 334, 392, 638-640 ЦК України, 208, 209, 213-215, 223, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовільнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку №10 з господарськими будівлями , земельних ділянок площею 0,25 га призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,4 га призначену для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_1 Немирівського району Вінницької області між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 що мав місце 25.11.2013 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок "А" №10 загальною площею 66,5 кв.м, житловою площею 41,1 кв.м з господарськими будівлями і спорудами літньою кухнею "Б", погрібом "Б/під", сараєм "в", сараєм "В", огорожею 1-2, колодязем "З" по АДРЕСА_1 Немирівського району Вінницької області яка належала ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 27.05.2013 року;

- на земельну ділянку загальною площеею 0,25 га кадастровий номер :10:001:0009 призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1

- на земельну ділянку загальною площеею 0,4 га кадастровий номер :10:001:0010 призначену для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_1

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом 10-и днів з дня його проголошення до апеляційного суду Вінницької області.

Суддя: (підпис)

Копія вірна:

Рішення набрало законної сили 07.02.2015 року.

Суддя: