Справа № 183/8188/14-ц
№ 2/183/421/15
19 травня 2015 року м. Новомосковськ
Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області, у складі:
головуючої судді Березюк В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Новомосковського міськрайонного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення боргу за оренду майна, -
ОСОБА_1 звернулася до Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення боргу за оренду майна, яким просить стягнути з відповідача ОСОБА_2 на її користь грошовий борг за оренду нерухомого майна в розмірі 176 000,00 грн., а також судовий збір.
В обґрунтування свого позову позивач зазначає, що відповідно договору оренди об'єкту нерухомості № 01/02-Б від 01.02.2014 року, який укладений між нею та відповідачем ОСОБА_2, останньому передано в оренду комплекс, який складається з: приміщення для охорони - літ.А, уборної - літ. Б, сараю -літ.В, колодязь інженерних мереж, огородження із залізобетонних плит, хвіртки, наземних ємностей V = 25 куб.м. (металеві, 7 шт.), наземних ємностей V = 10 куб.м. (металеві, 1 шт.), наземних ємкостей V = 8 куб.м. (металеві, 4 шт.), загальною площею 219,7 кв. метрів, що розташований за адресою: пров. Складський, №2-Г, м. Новомосковськ, Дніпропетровської області. Вказаний комплекс належать позивачці на підставі свідоцтва про право власності.
За умовами вказаного договору відповідач отримав в користування обєкт нерухомості і повинен сплачувати орендну плату в розмірі 16 000,00 грн. за кожний місяць. Однак, відповідач умови договору не виконує на протязі тривалого часу, починаючи з 01.02.2014 року по теперішній час, у звязку з чим, борг складає 176 000,00 грн.
Крім того, за договором обєкту нерухомості належне виконання умов вказаного договору забезпечено порукою ОСОБА_3, яка зі свого боку поручилася за повне виконання позичальником умов договору.
Окрім цього, відповідач отримав від позивача довіреність від 12.02.2014 року, за умовами якої останній має право від імені ОСОБА_1 укладати договори відчуження майна та користуватися комплексом без обмежень. На численні прохання позивачки погасити утворений борг відповідач відмовляється, грошові кошти їй не перераховує.
За таких обставин, позивачка вимушена звернутися з даним позовом до суду для захисту своїх порушених прав.
В судове засідання позивач не зявилася, її представник ОСОБА_4 надала заяву про розгляд справи у свою відсутність, позов підтримала, просила його задовольнити.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявилася, надала заяву про розгляд справи у свою відсутність, позов визнала.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання, призначене на 19.05.2015 року, не зявився, надав заяву, якою просив відкласти розгляд справи у звязку із знаходженням на амбулаторному лікуванні. На підтвердження цього відповідач надав суду копію виписки із медичної картки амбулаторного хворого, відповідно до якої останній виписаний 18.05.2015 року, чого суд приходить до висновку про те, що на день розгляду справи відповідач ОСОБА_2 був виписана ний з лікувального закладу. При цьому, 19.05.2015 року відповідач повторно не зявився до суду, адже судове засідання 20.04.2015 року також просив відкласти у звязку із знаходженням на амбулаторному лікуванні. Втім, згідно виписки із медичної картки амбулаторного хворого, останній був виписаний 10.04.2015 року. Отже, повідомлені відповідачем причини неявки його в судове засідання не можуть бути визнані судом поважними, у звязку з чим, суд вирішив розглядати справу заочно у відсутність відповідача на підставі наявних у ній доказів.
Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного висновку.
Відповідно до ч.3 ст.10, ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, а згідно ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до ЦПК, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Суду надано договір оренди об'єкту нерухомості № 01/02-Б від 01.02.2014 року, який укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_2, згідно умов якого останньому передано в оренду комплекс, який складається з: приміщення для охорони - літ.А, уборної - літ. Б, сараю -літ.В, колодязь інженерних мереж, огородження із залізобетонних плит, хвіртки, наземних ємностей V = 25 куб.м. (металеві, 7 шт.), наземних ємностей V = 10 куб.м. (металеві, 1 шт.), наземних ємкостей V = 8 куб.м. (металеві, 4 шт.), загальною площею 219,7 кв. метрів, що розташований за адресою: пров. Складський, №2-Г, м. Новомосковськ, Дніпропетровської області (а.с.4-5).
За умовами вказаного договору ОСОБА_2 отримав в користування обєкт нерухомості, за оренду якого повинен сплачувати орендну плату в розмірі 16 000,00 грн. за кожний місяць (а.с.4).
Вказаний комплекс належать ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності від 05.06.2002 року (а.с.7).
Суду надано довіреність від 12.02.2014 року, за умовами якої ОСОБА_2 має право від імені ОСОБА_1 укладати договори відчуження майна та користуватися комплексом без обмежень, яке розташоване за адресою: пров. Складський, №2-Г, м. Новомосковськ, Дніпропетровської області (а.с.8).
Відповідно до вимог ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
У відповідності до ст. 599 ЦК України зобовязання припиняється виконанням, проведеним належним чином.
Згідно до ч.2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора, зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення зобовязання, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Відповідно до ст.ст.10, 60 ЦПК, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Так, відповідачем не надано суду доказів того, що ним виконувалися умови договору по сплаті орендної плати.
Отже, враховуючи те, що розрахунок ОСОБА_2 з ОСОБА_1 не проведено, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню, з відповідача ОСОБА_2 на користь позивача, повинна бути стягнута заборгованість з орендної плати у розмірі 176 000,00 грн.
Крім того, у відповідності до ст. 88 ЦПК України відповідач повинен відшкодувати на користь позивача понесені ним судові витрати, пропорційно до задоволених позовних вимог, а саме сплачений судовий збір у розмірі 1 760,00 грн.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 625, 599, 526, 512, 1216 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 88, 213, 214, 215, 224 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення боргу за оренду майна задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, борг у розмірі 176 000,00 грн., а також понесені позивачем судові витрати у вигляді сплаченого судового збору у розмірі 1 760,00 грн., а всього на суму 177 760,00 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою ним протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Дніпропетровської області шляхом подачі апеляційної скарги через Новомосковський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.В. Березюк