Справа № 665/2268/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" січня 2015 р. Чаплинський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого - судді Кузьменка А.Д.

секретаря Собчук М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в cмт Чаплинка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, де зазначає, що 14.05.2001 року між нею та відповідачем, укладено договір купівлі-продажу житлового будинку садибного типу, розташованого по АДРЕСА_1. Починаючи з 14.05.2001 року і до теперішнього часу вона відкрито володіє житловим будинком, проводить поточні та капітальні ремонти. У зв'язку з відмовою відповідача від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку, провести його нотаріальне посвідчення не можливо. Просить визнати договір купівлі-продажу житлового будинку дійсним та право власності на житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1.

У судовому засіданні представник позивачки за довіреністю ОСОБА_3 вимоги підтримала, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, подавши письмову заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи в його відсутність.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти і відповідні їм правовідносини.

Судом установлено, що 14.05.2001 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1. Починаючи з 14.05.2001 року ОСОБА_1 відкрито володіє вищезазначеним житловим будинком. Проводить його поточні та капітальні ремонти, сплачує комунальні послуги, будує господарчі будівлі та споруди. Тобто відкрито володіє ним більше 10 років і фактично набула права власності.

Згідно ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи зазначене, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 220, 334, 344, 392 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу, укладений 14 травня 2001 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд, розташованих по АДРЕСА_1, дійсним.

Визнати право власності на житловий будинок садибного типу з надвірними будівлями та спорудами, а саме: А-житловий будинок садибного типу, загальною площею 62,0 кв.м., житловою площею 45,3 кв.м.; А1-господарча прибудова; а-навіс; Б-погріб з шийкою; В-сарай; Г-сарай; Д-туалет; № 1-4, № І - огорожа та споруди, розташовані по АДРЕСА_1 за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою с. Радівка Калинівського району Вінницької області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Чаплинський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя