УХВАЛА

про залишення позовної заяви без руху

20 березня 2015 року м. Токмак

Суддя Токмацького районного суду Запорізької області Петренко Л.В., розглянувши позовну заяву Публічного акціонерного товариства Комерційний банк ПриватБанк до ОСОБА_1 про звернення стягнення на житловий будинок та виселення, -

в с т а н о в и в:

18.03.2015 року до суду надійшла позовна заява ПАТ КБ ПриватБанк до ОСОБА_1 про звернення стягнення на житловий будинок та виселення, в якій позивач просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ZPT0GA від 23.06.2008 року в розмірі 63659,97 грн. звернути стягнення на житловий будинок загальною площею 65,80 кв.м. житловою площею 28,90 кв.м., який розташований за адресою: Запорізька область, Токмацький район, м. Молочанськ, вул. Толстого, буд. 5 з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах, організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах, організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмета іпотеки, та виселення відповідача та інших осіб які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку, розташованому за адресою: Запорізька область, Токмацький район, м. Молочанськ, вул. Толстого, буд. 5, а також стягнути з відповідача судові витрати.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовну заяву подано без додержання вимог, передбачених ст.119 Цивільного процесуального кодексу України.

Згідно ч.2 ст.119 Цивільного процесуального кодексу України позовна заява повинна містити: найменування суду, до якого подається заява, ім'я (найменування) позивача і відповідача, а також ім'я представника позивача, якщо позовна заява подається представником, їх місце проживання (перебування) або місцезнаходження, поштовий індекс, номери засобів зв'язку, якщо такі відомі, зміст позовних вимог, ціну позову щодо вимог майнового характеру, виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, зазначення доказів, що підтверджують кожну обставину, наявність підстав для звільнення від доказування, перелік документів, що додаються до заяви.

Відповідно до ч.5 ст.119 Цивільного процесуального кодексу України до позовної заяви додаються документи, що підтверджує сплату судового збору.

На підставі ч.4 ст.119 Цивільного процесуального кодексу України позовна заява повинна відповідати іншим вимогам, встановленим законом.

Як вбачається з позовної заяви ОСОБА_1 станом на 02.02.2015р. має заборгованість - 63659,97 грн., яка складається з наступного: - 38691,66 грн. - заборгованість за кредитом; - 16851,97 грн. - заборгованість по процентах за користування кредитом; - 991,77 грн. - заборгованість по комісії за користування кредитом; - 3855,05 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором; а також штрафи відповідно до договору: - 250,00 грн. - штраф (фіксована частина); - 3019,52 грн. - штраф (процентна складова).

Проте банком не вказано, яка сума заборгованості виникла на момент звернення до суду та залишок по кредиту, так як дія договору закінчується тільки 23.06.2023 року.

Також з позовної заяви не зрозуміло, чому позивач звертається з позовом про звернення стягнення, а не про стягнення заборгованості за договором кредиту.

Як роз'яснив Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ в п. 5 постанови від 30 березня 2012 року №5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» позовна заява про вирішення спору, що виникає з кредитних правовідносин, за формою і змістом повинна відповідати загальним правилам, встановленим статтею 119 ЦПК, а залежно від предмета та підстави позову - і вимогам, які містяться у спеціальному законодавстві. Зокрема, у разі пред'явлення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у заяві має бути викладено обставини, необхідні для ухвалення рішення, зокрема відповідно до статті 39 Закону України "Про іпотеку".

Відповідно до вимог ст. 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: - загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; - опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; - заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; - пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; - початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Як вбачається із змісту позовної заяви це не відображено в матеріалах справи, що ускладнює правильно розглянути справу по суті, та винести рішення.

Крім того, як вбачається з матеріалів справи у позовній заяві ставиться питання про виселення відповідача та інших осіб з зазначеного будинку, однак, позивач, у порушення вимог ст. 119 ЦПК України, не зазначив точно: яких саме осіб він просить суд виселити з вказаного будинку. Ці особи не зазначено в якості співвідповідачів, не зазначено їх прізвища, імена та по-батькові, місце проживання чи перебування.

Позовна заява також не містить доказів у підтвердження позовних вимог щодо проживання інших осіб у будинку - предметі іпотеки.

Надане представником позивача клопотання про витребування судом довідки про склад сім'ї та реєстрацію осіб за адресою предмету іпотеки не містить повного найменування та місцезнаходження органу, від якого представник позивача вимагає витребувати документи. Крім того позивачем не вказано, чи звертався він до вказаної установи з вимогою надати йому інформацію та копії зазначених в клопотанні документів.

Також, як роз'яснив Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ в п.43 постанови від 30 березня 2012 року №5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» при розгляді позову іпотекодержателя про виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення, примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов: якщо мешканці добровільно не звільнили житловий будинок чи житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки, протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя або нового власника або в інший погоджений сторонами строк.

Проте, з матеріалів позовної заяви не вбачається, чи отримали мешканці будинку, яка є предметом іпотеки, письмову вимогу іпотекодержателя.

Відповідно до ст.121 ЦПК України позовна заява, подана без додержання вимог, викладених у ст.ст.119-121 ЦПК України, підлягає залишенню без руху з наданням строку для усунення недоліків.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.118, 119-121 ЦПК України, суддя, -

у х в а л и в:

Позовну заяву Публічного акціонерного товариства Комерційного банку ПриватБанк до ОСОБА_1 про звернення стягнення на житловий будинок та виселення - залишити без руху.

Надати позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви - п'ять днів з дня отримання ним копії даної ухвали.

Роз'яснити позивачу, що якщо він у встановлений строк не усуне зазначені недоліки, то позовна заява буде вважатися неподаною та повернута.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя /підпис/

з оригіналом згідно

Суддя