Справа № 473/918/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" березня 2015 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючого - судді Старжинської О.Є., при секретарі судового засідання - Ніколаєнко Г.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вознесенську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Вознесенської міської ради, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання недійсним Державного акту про право приватної власності на землю

В С Т А Н О В И В:

04 березня 2015 року позивач ОСОБА_1, яка разом з колишнім власником - відповідачем по справі ОСОБА_2, є власником житлового будинку АДРЕСА_1 звернулася до суду з позовом до цього відповідача та Вознесенської міської ради (далі - відповідач 1), ОСОБА_3, спадкоємця колишнього власника цього будинку ОСОБА_4, про визнання недійсним Державного акту про право приватної власності на землю виданого ОСОБА_4 05.03.1993 року на підставі рішення виконавчого комітету Вознесенської міської ради №60 від 16.02.1993 року.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначала, що вказаним рішенням відповідача - 1 було передано у приватну власність ОСОБА_4 як власнику житлового будинку АДРЕСА_1 земельну ділянку для обслуговування цього житлового будинку площею 0,0991 га.

Посилаючись на те, що спірний Державний акт на право приватної власності на землю був виданий з порушенням вимог закону, всупереч рішення відповідача-1, Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на землю, затвердженої наказом Держкомітету України по земельним ресурсам 15.04.1993 року, діючої на час видачі вказаного Державного акта: цільове призначення земельної ділянки зазначено в Державному акті на право приватної власності на землю як обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства інше, ніж в оспорюваному рішенні, відсутня відповідна документація із землеустрою, яка б передувала виготовленню такого документу, а відтак, у вказаному Державному акті не визначено площу та конфігурацію земельних ділянок за кожним цільовим призначенням та право власності на земельну ділянку загальною площею з різним цільовим призначенням земель, які відносяться до різних категорій земель, мало бути посвідчено окремими державними актами, позивач просив позов задовольнити. Крім того, позивач зазначав, що Державний акт на право приватної власності на землю містить виправлення в написанні прізвища власника земельної ділянки, яке не може бути усунено в адміністративному порядку.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги.

Представник відповідача - 1 в судове засідання не з'явився, суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності та про відсутність заперечень проти позову.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнала.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, судом належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, причину неявки суду не повідомив.

Представник третьої особи - Управління Держземагенства у Вознесенському районі в судове засідання не з'явився, суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності та про відсутність заперечень проти позову.

Вислухавши пояснення представника позивача ОСОБА_5, відповідача ОСОБА_2, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Житловий будинок АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності позивачу - ОСОБА_1 на підставі біржового договору купівлі-продажу від 14.03.2003 року, будинок був придбаний у ОСОБА_2, якій належав на підставі біржового договору купівлі-продажу від 25.09.2000 року, що придбала його у ОСОБА_3

Рішенням Вознесенського міськрайонного суду від 21.04.2003 року біржовий договір купівлі-продажу нерухомого майна від 14.03.2003 року визнаний дійсним, право власності ОСОБА_1 на нерухоме майно зареєстровано в КП «Вознесенське МБТІ» 23.07.2003 року.

Згідно статті 6 ЗК України в редакції, що діяла на час виниклих правовідносин, передача земельних ділянок, що перебували у державній власності, у приватну власність громадянам України провадилася місцевими радами відповідно до їх компетенції. У відповідності до статті 67 цього Кодексу розмір ділянок для обслуговування житлового будинку повинен бути не більше у містах - 0,1 га.

Рішенням виконавчого комітету Вознесенської міської ради № 60 від 16.02.1993 року ОСОБА_4 для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1 була передана у приватну власність земельна ділянка загальною площею 0,0991 га і на підставі зазначеного рішення 05.03.1993 року на вказану земельну ділянку площею 0,0991 га з цільовим призначенням обслуговування житлового будинку та ведення підсобного господарства було видано Державний акт на право приватної власності на землю. Тобто, встановлено, що є розбіжності в цільовому призначенні земельної ділянки, зазначеної в Державному акті на право приватної власності на землю, який оспорюється позивачем по справі та в рішенні органу місцевого самоврядування.

Відповідно до статті 17 ЗК України (в ред. 1993 року), Порядку передачі земельних ділянок у приватну власність громадянам України, затвердженого наказом Держкомзему №10 від 15.02.1993 року, видачі державного акту повинно передувати виготовлення технічної документації із землеустрою, що зроблено не було, а тому у вказаному Державному акті не визначено площу та конфігурацію земельних ділянок за кожним цільовим призначенням та право власності на земельну ділянку загальною площею з різним цільовим призначенням земель, які відносяться до різних категорій земель, мало бути посвідчено окремими державними актами.

На підставі викладеного, аналізу наведених правових норм та встановлених обставин, суд приходить до висновку, що Державний акт на право приватної власності на землю виданий 05.03.1993 року з порушенням визначеного законодавцем порядку отримання даного правовстановлюючого документу і є перешкодою в реалізації позивачу права переоформити права власності на вказану земельну ділянку, а належним та самостійним способом поновлення порушеного права позивача є визнання недійсним Державного акту про право приватної власності на землю.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати недійсним Державний акт про право приватної власності на землю виданий 05.03.1993 року на підставі рішення виконавчого комітету Вознеснської міської ради №60 від 16.02.1993 року про передачу ОСОБА_4 в приватну власність земельну ділянку площею 0,0991 га для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Миколаївської області через міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду.

Суддя: О.Є.Старжинська