Дата документу 08.06.2015 Справа № 554/7107/15-ц
Провадження 2/554/2525/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08.06.2015 м.Полтава

Октябрський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого - судді Січиокно Т.О.

при секретарі - Ромаховій В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Марфін Банк» до ОСОБА_1 відділу державної виконавчої служби Полтавського міського управління юстиції, тертьої особи ОСОБА_2 про звільнення іпотечного майна з-під арешту,-

в с т а н о в и в:

у травні 2015 позивач звернувся до суду із вказаним вище позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 13.05.2010 між ним та ОСОБА_2 укладено кредитний договір № 00030/FР відповідно до якого Банк надав позичальнику грошові кошти у вигляді непоновлювальної кредитної лінії. Для забезпечення виконання зобовязання за кредитним договором 13.05.2015 було укладено договір іпотеки, за яким ОСОБА_2 надав в іпотеку Банку нерухоме майно, а саме житловий будинок та земельну ділянку на якій розташований житловий будинок, що розташовані за адресою: м. Полтава, вул. Бразова Леоніда, 1. У звязку з невиконанням позичальником умов кредитного договору № 00030/FР від 13.05.2010 Банк звернувся до суду. Рішенням Октябрського районного суду м. Полтави від 22.05.2012 позовні вимоги ПАТ «Марфін Банк» до ОСОБА_2 про стягнення боргу задоволено та стягнуто з ОСОБА_2 борг в сумі 2385117,24 грн. Для виконання зазначеного рішення суду 14.11.2012 Октябрським районним судом м. Полтави видано виконавчий лист № 2/1622/1880/2012 про стягнення з ОСОБА_2 на користь ПАТ «Марфін Банк» борг в сумі 2385117,24 грн., який предявлено для примусового виконання до ОСОБА_1 ВДВС Полтавського МУЮ. 18.05.2013 державним виконавцем за вказаним виконавчим листом відкрито виконавче провадження. В рамках зазначеного виконавчого провадження 23.01.2015 державним виконавцем винесено постанову про арешт майна боржника та оголошено заборону на його відчуження, якою накладено арешт на все нерухоме майно боржника ОСОБА_2, у тому числі і на житловий будинок та земельну ділянку, що розташовані за адресою: м. Полтава, вул. Бразова Леоніда, 1 та які згідно іпотечного договору перебувають в іпотеці Банку. У звязку з цим, позивач просить суд звільнити з-під арешту нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, а саме житловий будинок та земельну ділянку, що розташовані за адресою: м. Полтава, вул. Бразова Леоніда, 1.

У судове засідання представник позивача не зявився, направив заяву в якій просить справу розглянути без його участі.

Представник відповідача ОСОБА_1 ВДВС Полтавського МУЮ в судове засідання не зявився, про дату і час розгляду справи повідомлений належним чином.

У судове засідання зявився ОСОБА_2, який не заперечує проти задоволення позову.

Суд, заслухавши пояснення представників позивача, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного висновку:

13.05.2010 між позивачем та ОСОБА_2 укладено кредитний договір № 00030/FР за умовами якого Банк надав позичальнику грошові кошти у вигляді не поновлювальної кредитної лінії з лімітом видачі 2544220,31 грн.

З метою забезпечення виконання зобовязання за кредитним договором № 00030/FР від 13.05.201013.05.2010, між позивачем та ОСОБА_2 укладено іпотечний договір за яким Іпотекодавець надав Іпотекодержателю в іпотеку нерухоме майно, а саме житловий будинок та земельну ділянку на якій розташований житловий будинок, що розташовані за адресою: м. Полтава, вул. Бразова Леоніда, 1. Вказаний договір посвідчений приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_3, зареєстровано в реєстрі за № 817. У звязку з посвідчення зазначеного договору приватним нотаріусом накладено заборону відчуження житлового будинку та земельної ділянки, розташованих за адресою: м. Полтава, ОСОБА_4, 1, власник ОСОБА_2, до припинення дії договору.

18.05.2013 державним виконавцем Октябрського ВДВС Полтавського МУЮ відкрито виконавче провадження № 37942150 на підставі виконавчого листа № 2/1622/1889/2012, виданого 14.11.2012 Октябрським районним судом м. Полтави про стягнення боргу в сумі 2395117,24 грн. із ОСОБА_2 на користь ПАТ «Марфін Банк»

В ході примусового виконання виконавчого листа № 2/1622/1889/2012, виданого 14.11.2012 Октябрським районним судом м. Полтави, державним виконавцем накладено арешт на все нерухоме майно, що належить боржнику ОСОБА_2 та оголошено заборону здійснювати відчуження будь-якого майна, яке належить боржнику ОСОБА_2 в межах суми боргу, про що 23.01.2015 винесено відповідну постанову.

Згідно ст. 1 Закону України «Про іпотеку», іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Статтею 3 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки. Пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації.

З матеріалів справи вбачається, що відповідач виніс постанову про арешт майна боржника 23.01.2015, тобто після обтяження 13.05.2010 нерухомого майна, яке є предметом іпотечного договору.

Згідно до ст. 60 Закону України «Про виконавче провадження» особа яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права на майно і про звільнення з-під арешту.

Статтею 54 Закону України «Про виконавче провадження» передбачено право заставодержателя звернутися до суду про звільнення заставленого майна з-під арешту.

Таким чином, суд приходить до висновку про необхідність зняття арешту з житлового будинку та земельної ділянки, що розташовані за адресою: м. Полтава, вул. Бразова Леоніда, 1, накладеного 23.01.2015 державним виконавцем в ході примусового виконання виконавчого листа № 2/1622/1889/2012, виданого 14.11.2012 Октябрським районним судом м. Полтави, оскільки зазначене нерухоме майно є предметом іпотечного договору від 13.05.2010 та на нього цього ж числа накладено заборону відчуження.

Керуючись ст.ст. 5, 10, 30, 60, 213-215, 218 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

позов Публічного акціонерного товариства «Марфін Банк» до ОСОБА_1 відділу державної виконавчої служби Полтавського міського управління юстиції, тертьої особи ОСОБА_2 про звільнення іпотечного майна з-під арешту задовольнити.

Звільнити з-під арешту, накладеного 23.01.2015 постановою державного виконавця Октябрського ВДВС Полтавського МУЮ ВП 27942150, нерухоме майно, що належить ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, а саме: житловий будинок загальною площею 343,30 кв. м, житловою площею 109,7 кв. м та земельну ділянку на якій розташований житловий будинок площею 1000,00 кв. м., кадастровий номер :17:001:0329, що розташовані за адресою: м. Полтава, вул. Бразова Леоніда, 1, які є предметом іпотечного договору № 00030/FР від 13.05.2010.

Виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна записи про обтяження житлового будинку загальною площею 343,30 кв. м, житловою площею 109,7 кв. м та земельної ділянки на якій розташований житловий будинок площею 1000,00 кв. м, кадастровий номер :17:001:0329, що розташовані за адресою: м. Полтава, вул. Бразова Леоніда, 1, внесені на підставі постанови державного виконавця Октябрського ВДВС Полтавського міського управління юстиції від 23.01.2015 в рамках виконавчого провадження № 27942150.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Октябрський районний суд м.Полтави шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги, а особою, яка не була присутньою під час проголошення рішення в той же строк з дня отримання його копії.

СуддяОСОБА_5