Справа № 661/4387/14-ц
Провадження № 2/661/38/15
Новокаховський міський суд Херсонської області в складі:
головуючого судді - Пилипенка С.В.
при секретарі - Слива І.С.,
за участю представника позивача - ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Нова Каховка Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до «Житло-будівельного кооперативу «Основа» про розірвання договору та стягнення коштів, -
Позивачка та її представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали та просили суд їх задовольнити, при цьому пояснили, що договір про асоційоване членство в кооперативі з боку відповідача не виконується, об'єкт нерухомості не будується. Наразі позивачка мешкає в орендованому приміщені, оскільки продала кімнату в гуртожитку та вклала ці кошти в будівництво квартири.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився з невідомих суду причин, хоча про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини своєї неявки суд не повідомив.
Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що 05 жовтня 2013 року між обслуговуючим кооперативом «Житло-будівельний кооператив «Основа» і ОСОБА_2 укладено угоду №10 про асоційоване членство в кооперативі щодо створення системи економічної та соціальної допомоги шляхом вирішення всіх питань, пов'язаних із до завершення будівництва будинку АДРЕСА_1.
За умовами п.1.2 цього договору предметом угоди є взаємовідносини Кооперативу та асоційованого члена кооперативу щодо створення системи економічної та соціальної самодопомоги шляхом вирішення всіх питань, пов'язаних із до завершення будівництва будинку АДРЕСА_1. Сторони встановили, що асоційованому члену кооперативу належать майнові права на 1 кімнатну квартиру АДРЕСА_1.
Згідно пункту 2.1.2 угоди «Житло-будівельний кооператив «Основа» зобов'язався забезпечити закінчення будівництва орієнтовано у IV кварталі 2014 року.
Як вбачається із розділу 3 вказаної угоди внесками асоційованого члена Кооперативу є: вступний внесок, членський та цільовий внесок. Цільовий внесок направлений на вирішення питань, пов'язаних з організацією будівництва квартирного житлового будинку АДРЕСА_1. Цільовий внесок «1» вноситься асоційованим членом Кооперативу відповідно до погодженого з Кооперативом графіку.
Відповідно до положень ст.ст. 875, 876 ЦК України за договором будівельного підряду підрядник зобов'язується збудувати і здати у встановлений строк об'єкт або виконати інші будівельні роботи відповідно до проектно-кошторисної документації, а замовник зобов'язується надати підрядникові будівельний майданчик (фронт робіт), передати затверджену проектно-кошторисну документацію, якщо цей обов'язок не покладається на підрядника, прийняти об'єкт або закінчені будівельні роботи та оплатити їх.
Договір будівельного підряду укладається на проведення нового будівництва, капітального ремонту, реконструкції (технічного переоснащення) підприємств, будівель (зокрема житлових будинків), споруд, виконання монтажних, пусконалагоджувальних та інших робіт, нерозривно пов'язаних з місцезнаходженням об'єкта.
До договору будівельного підряду застосовуються положення цього Кодексу, якщо інше не встановлено законом.
Власником об'єкта будівництва або результату інших будівельних робіт є замовник, якщо інше не передбачено договором.
Відповідно до п.2.1.2. договору № 10 від 05.10.2013 року кооператив зобов'язався забезпечити закінчення будівництва орієнтовано у IV кварталі 2014 року.
Судом був направлений запит до відповідача щодо встановлення стадії будівництва будинку АДРЕСА_1. Однак зі сторони відповідача відповіді надано не було.
При цьому, відповідачем також не було надано доказів, і про перенесення строків закінчення будівництва в порядку, передбаченому договору.
Згідно із ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Статтею 611 ЦК України визначено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема розірвання договору, сплата неустойки та відшкодування збитків.
У відповідності з ч. 2 ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.
Відповідно до ч. 2 ст. 849 ЦК України, якщо підрядник своєчасно не розпочав роботу або виконує її настільки повільно, що закінчення її у строк стає явно неможливим, замовник має право відмовитися від договору підряду та вимагати відшкодування збитків.
Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що спірний договір про асоційоване членство в кооперативі щодо створення системи економічної та соціальної допомоги шляхом вирішення всіх питань, пов'язаних із до завершення будівництва будинку АДРЕСА_1 було укладено 05 жовтня 2013 року. Однак станом на час розгляду справи будівництво спірного об'єкта не здійснюється, і відповідачем по справі не надано доказів щодо спростування тверджень позивачки, тому суд вважає, що договір №10 від 05 жовтня 2013 року підлягає розірванню у зв'язку з істотним порушенням відповідачем договору в частині строків виконання робіт, а відтак з відповідача необхідно стягнути кошти, які позивачка сплатила в якості цільового внеску за будівництво житла, згідно укладеного між сторонами договору.
Окрім того, згідно зі ст. 79 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи.
Відповідно до ст. 82 ЦПК України, витрати, пов'язані з оплатою правової допомоги адвоката або іншого фахівця в галузі права, несуть сторони, крім випадків надання безоплатної правової допомоги. Граничний розмір компенсації витрат на правову допомогу встановлюється законом.
Виходячи з аналізу ст. ст. 84 та 88 ЦПК України та ст. 30 Закону України "Про адвокатуру та адвокатську діяльність" судові витрати на правову допомогу - це фактично понесені стороною і документально підтверджені витрати, пов'язані з наданням цій стороні правової допомоги адвокатом або іншим спеціалістом в галузі права при вирішенні цивільної справи в розумному розмірі з урахуванням витраченого адвокатом часу.
При цьому положенням Закону України "Про граничний розмір компенсації витрат, на правову допомогу у цивільних та адміністративних справах", затверджено граничний розмір компенсації витрат на правову допомогу, пов'язаних з розглядом справ. Так, граничний розмір витрат на правову допомогу не може перевищувати 40 % розміру мінімальної заробітної плати за годину роботи фахівця у галузі права.
В матеріалах справи міститься договір про надання правової допомоги адвокатом, що укладений між позивачем ОСОБА_2 та ОСОБА_1, копія свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю та розрахунок витрат на правову допомогу в розмірі 1461,60 грн.
З огляду на викладене, суд приходить до висновку про стягнення із відповідача сплачений судовий збір та витрати на правову допомогу в розмірі 1461,60 грн.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215, 224-233 ЦПК України, суд, -
Розірвати договір №10 від 05 жовтня 2013 року про асоційоване членство в кооперативі щодо створення системи економічної та соціальної допомоги шляхом вирішення всіх питань, пов'язаних із до завершення будівництва будинку АДРЕСА_1, укладеним між ОСОБА_2 та «Житло-будівельним кооперативом «Основа».
Заочне рішення може бути переглянуте Новокаховським міським судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржено відповідачем в загальному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя С. В. Пилипенко