Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 553/5419/14-ц
Провадження № 2/553/254/2015
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

23.02.2015м. м. Полтава

Ленінський районний суд м. Полтави у складі:

Головуючого судді - Новака Ю.Д.,

при секретарі: - Босяк К.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ленінського районного суду м. Полтави цивільну справу за позовом ОСОБА_2 в інтересах малолітньої доньки ОСОБА_3 до Ленінської районної у м. Полтаві ради, третя особа: Служба у справах дітей виконкому Ленінської районної у м. Полтаві ради про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2014 року ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до відповідача Ленінської районної у м. Полтаві ради, третя особа: Служба у справах дітей виконкому Ленінської районної у м. Полтаві про визнання права власності.

В обгрунтування своїх вимог ОСОБА_2 зазначила, що 11 листопада 2009 року нею, як законним представником малолітньої доньки, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка є спадкоємицею померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 згідно довідки № 1260 від 26.10.2009р. Полтавської районної державної нотаріальної контори, прийняла від Відкритого акціонерного товариства "Полтаватрансбуд" квартиру АДРЕСА_1.

Вказана квартира була побудована відповідно до договору № 37 від 09.01.2006р. про інвестування в будівництво житла, укладеного між покійним батьком ОСОБА_3 - ОСОБА_5 та Відкритим акціонерним товариством "Полтаватрансбуд". Вартість квартири складає 223 820,00 грн.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 помер. До моменту смерті ОСОБА_5 вищезазначена квартира не була йому передана по акту на виконання договору № 37 від 09.01.2006р.

Приймаючи до уваги, що малолітня ОСОБА_3 є спадкоємицею померлого ОСОБА_5, то відповідно до пунктів 4.3. та 2.3.1. договору про інвестування в будівництво житла № 37 від 09.01.2006р. ВАТ "Полтаватрансбуд" передало квартиру ОСОБА_2 як законному представнику ОСОБА_3.

20 вересня 2013 року ОСОБА_2 від імені своєї малолітньої доньки ОСОБА_3 звернулася в Реєстраційну службу Полтавського міського управління юстиції Полтавської області з заявою про проведення державної реєстрації права власності на вказану вище квартиру.

25 вересня 2013 року ОСОБА_2 отримала від державного реєстратора прав на нерухоме майно рішення № 6191747 про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень. Державний реєстратор відмовила в проведенні реєстрації на підставі того, що ОСОБА_2 не було надано оригінала документа, що підтверджує набуття у власність інвестором закріпленого за ним об'єкта будівництва (інвестиційний договір, договір про пайову участь тощо), довідка про право довірителя на набуття у власність об'єкта інвестування, документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку.

Відповідно до ст. 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1217 Цивільного кодексу України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Померлий ОСОБА_5 не залишив заповіту.

Відповідно до ст. 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1261 Цивільного кодексу України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 4 ст. 334 Цивільного кодексу України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

У своїх вимогах ОСОБА_2 просить визнати право приватної власності ОСОБА_3 на квартиру АДРЕСА_1.

У судове засідання ОСОБА_2 не з'явилась, але надала заяву, відповідно до якої підтримує позовні вимоги в повному обсязі та просить розглядати справу без її участі.

Представник позивача позов підтримав та просив його задовольнити.

Відповідач та третя особа проти задоволення позовних вимог не заперечували.

Вислухавши пояснення представника позивача, представника відповідача та третьої особи, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Судом встановлено, що 09 січня 2006 року громадянином ОСОБА_5 був укладений договір про інвестування в будівництво житла № 37 від ВАТ "Полтаватрансбуд" (далі по тексту - Договір). Відповідно до пункту 1.1. Договору його предметом є інвестування будівництва квартири АДРЕСА_1 під власне житло. Відповідно до пункту 2.3.1. Договору виконавець, тобто ВАТ "Полтаватрансбуд", зобов'язане в 10-денний термін після введення будинку в експлуатацію передати інвестору, тобто громадянину ОСОБА_5, 71,53 кв.м. загальної площі (згідно даних БТІ) при умові здійснення останнім кінцевих розрахунків. Відповідно до пункту 4.3. Договору у випадку смерті інвестора виконавець повертає в повному обсязі фактично сплачену інвестором суму його законним спадкоємцям. Якщо спадкоємці виявлять бажання стати власниками квартири, вказаної в пункті 1.1. Договору, вони набувають всіх прав і обов'язків інвестора, визначених Договором.

ІНФОРМАЦІЯ_2 громадянин ОСОБА_5 помер. До моменту смерті ОСОБА_5 вищезазначена квартира не була йому передана по акту на виконання договору про інвестування в будівництво житла № 37 від 09.01.2006р.

Судом встановлено, що після смерті громадянина ОСОБА_5 відповідно до довідки Полтавської районної державної нотаріальної контори № 1260 від 26.10.2009р. залишилась одна спадкоємиця, його малолітня донька - ОСОБА_3.

Судом встановлено, що мати ОСОБА_3, ОСОБА_2, як її законний представник і в інтересах малолітньої ОСОБА_3 відповідно до п. 4.3. Договору, 11 листопада 2009 року виявила бажання підписати акт приймання-передачі квартири № 196 в 212-квартирному житловому будинку АДРЕСА_1, вказаної в пункті 1.1. договору про інвестування в будівництво житла № 37 від 09.01.2006р.

20 вересня 2013 року ОСОБА_2 від імені ОСОБА_3 звернулася в Реєстраційну службу Полтавського міського управління юстиції Полтавської області з заявою про проведення державної реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_1.

25 вересня 2013 року ОСОБА_2 отримала від державного реєстратора прав на нерухоме майно рішення № 6191747 про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень. Державний реєстратор відмовила в проведенні реєстрації на підставі того, що ОСОБА_2 не було надано оригінала документа, що підтверджує набуття у власність інвестором закріпленого за ним об'єкта будівництва (інвестиційний договір, договір про пайову участь тощо), довідка про право довірителя на набуття у власність об'єкта інвестування, документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку.

Відповідно до ст. 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1217 Цивільного кодексу України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Померлий ОСОБА_5 не залишив заповіту.

Відповідно до ст. 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1261 Цивільного кодексу України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 4 ст. 334 Цивільного кодексу України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

За таких обставин суд вважає, що викладені факти в позові ОСОБА_2 в інтересах малолітньої доньки ОСОБА_3 про визнання права власності знайшли своє підтвердження в ході судового засідання. Позовна заява грунтується на законі та підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 328, 1216, 1217, 1218, 1261 ЦК України, ст.ст.10, 11, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 в інтересах малолітньої доньки ОСОБА_3 задовольнити в повному обсязі.

· Визнати право приватної власності ОСОБА_3, ІПН НОМЕР_1, на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржено в Апеляційний суд Полтавської області через Ленінський районний суд м. Полтави шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя Ленінського районного суду м. Полтави Ю. Д. Новак