Справа № 278/5346/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

02 лютого 2015 року, Житомирський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді - Мокрецького В.І.,

з участю секретаря судового засідання - Фурман О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» (далі - Банку) до товариства з обмеженою відповідальністю «АГНІ» ЛТД», ОСОБА_1, ОСОБА_3, з участю третіх осіб приватного нотаріуса Житомирського нотаріального округу ОСОБА_2, Реєстраційної служби Житомирського районного управління юстиції, про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач просить суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №31_44-06/08МФ від 12.06.2008 року в сумі 4979113,85 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки, що належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «АГНІ» ЛТД» шляхом визнання за Банком право власності на приміщення адмінбудинку і виробничого корпусу, літера «А.А-1», цегляні, загальною площею 1864,8 м2, та земельну ділянку, площею 1,0264 га, кадастровий номер :02:002:0120, що розташовані в АДРЕСА_1, за ціною, визначеною на підставі оцінки майна суб'єкта оціночної діяльності на момент проведення державної реєстрації права власності на зазначене майно, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, зобов'язати відповідачів звільнити вищевказане приміщення, а також стягнути з відповідачів на його користь судовий збір. Свої вимоги мотивує тим, що відповідач ТОВ «АГНІ» ЛТД» не виконує своїх зобов'язань за вищевказаним кредитним договором, у зв'язку із чим у нього перед Банком утворилась згадана заборгованість.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, проте звернувся до суду з заявою, в якій просить справу розглянути без його участі, позов підтримує. Відповідачі та треті особи до суду також не з'явилися, однак звернулися до суду з заявами, в яких просять справу розглянути без їх участі, відповідачі позов визнають, а треті особи при вирішенні спору покладаються на розсуд суду.

Вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов необхідно задовольнити з наступних підстав.

Судом встановлено, що 12 червня 2008 року між Банком та відповідачем ТОВ «АГНІ» ЛТД» був укладений кредитний договір №31_44-06/08МФ, у відповідності до якого останній отримав від позивача кредит у сумі 150000 Євро строком до 11.06.2013 року, зі сплатою 17 % річних, які щомісячно повинен був сплачувати позивачеві за користування цим кредитом.

Цього ж дня, з метою забезпечення виконання зобов'язань за вищевказаним кредитним договором, між Банком та ТОВ «АГНІ» ЛТД» укладено договір іпотеки №31_44-06/08МФ-1, згідно якого вказане товариство передало в іпотеку Банку приміщення адмінбудинку і виробничого корпусу, літера «А.А-1», цегляні, загальною площею 1864,8 м2, та земельну ділянку, площею 1,0264 га, кадастровий номер :02:002:0120, що розташовані в АДРЕСА_1.

Станом на 21.10.2014 року і до теперішнього часу відповідач ТОВ «АГНІ» ЛТД» не виконав вказаних зобов'язань та допустив заборгованість перед позивачем в розмірі 4979113,85 грн., що складається з суми простроченої заборгованості по основному боргу кредиту - 133532,14 Євро, що еквівалентно 2228861,95 грн., з суми простроченої заборгованості по процентам - 127505,77 Євро, що еквівалентно 2109179,95 грн., з суми пені за прострочення заборгованості по основному боргу кредиту, відсоткам - 661076,95 грн.

Викладені факти підтверджуються вищенаведеними кредитним договором та договором іпотеки, а також розрахунком заборгованості (а.с. 8-13,14-20).

У відповідності до пункту 11.3.1 вищезгаданого договору іпотеки задоволення вимог Банку здійснюється шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання зобов'язання за кредитним договором від 12 червня 2008 року в порядку, встановленому ст. 37 Закону України «Про іпотеку».

Також судом встановлено, що Банк на адресу відповідачів направляв письмову вимогу від 27.10.2014 року, згідно якої позивач повідомив останніх про наявність згаданої заборгованості та попередив їх про те, що у разі непогашення цього боргу Банк буде мати право звернути стягнення на вищевказане іпотечне майно (а.с. 30).

Встановленим фактам відповідають цивільні правовідносини.

Отже, наявність того факту, що відповідачі порушили умови зобов'язань за вищевказаним кредитним договором, а також не виконали вимоги Банку про усунення цих порушень є підставою для задоволення даного позову в повному обсязі, тобто для звернення стягнення на вказаний предмет іпотеки.

Також, у відповідності до вимог ст. 88 ЦПК України суд стягує з відповідачів на користь позивача понесені ним судові витрати, які складаються з судового збору в сумі 243 грн. 60 коп. (а.с. 2).

Керуючись ст. ст. 525, 526, 589, 590, 610 ЦК України, ст. ст. 12, 33, 35, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст. ст. 214, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Звернути стягнення на приміщення адмінбудинку і виробничого корпусу, літера «А.А-1», цегляні, загальною площею 1864,8 м2, та земельну ділянку, площею 1,0264 га, кадастровий номер :02:002:0120, що розташовані в АДРЕСА_1, та є предметом іпотеки за договором іпотеки від 17 березня 2008 року, укладеного між Публічним акціонерним товариством «Банк «Фінанси та Кредит» та товариством з обмеженою відповідальністю «АГНІ» ЛТД», шляхом визнання за Публічним акціонерним товариством «Банк «Фінанси та Кредит» права власності на вищевказане нерухоме майно, за ціною, визначеною на підставі оцінки майна суб'єкта оціночної діяльності на момент проведення державної реєстрації права власності на зазначене майно, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю «АГНІ» ЛТД», ОСОБА_1 та ОСОБА_3 звільнити приміщення адмінбудинку і виробничого корпусу, літера «А.А-1», цегляні, загальною площею 1864,8 м2, що розташовані в АДРЕСА_1.

Стягнути з товариство з обмеженою відповідальністю «АГНІ» ЛТД», ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» судовий збір в сумі 243 грн. 60 коп., тобто з кожного по 81 грн. 20 коп.

На рішення протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами які не були присутні під час проголошення рішення з моменту отримання його копії, може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Житомирської області через Житомирський районний суд.

Суддя: