Справа № 523/3313/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"25" березня 2015 р. м. Одеса.

Суворовський районний суд м. Одеси в складі:

Головуючого судді - Погрібного М.О.

При секретарі - Олійник О.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні (зала судових засідань №14) у м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним, за участю третьої особи ОСОБА_3, -

В С Т А Н О В И В

Позивач просить визнати дійсним договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1, укладений нею з ОСОБА_3, яка діяла за довіреністю від імені та в інтересах відповідачки, 04 листопада 1994 року на Одеській Товарній Біржі.

При цьому вона посилалася на те, що придбала у свою власність, вказану однокімнатну квартиру, загальною площею 33,6 кв./м., жилою площею 17,4 кв./м. у відповідачки, за 30 000 000 карбованців, якою постійно володіла та користувалася і користується по теперішній час, несучи всі витрати по її утримуванню. Угоду оформили на біржі, оскільки це передбачалося Законом "Про біржі" і працівники біржі завірили, що цей договір є легітимним. В теперішній вона має намір розпорядитися належною їй квартирою у зв'язку з чим звернувся до нотаріальної контори. Однак, в нотаріальній конторі їй повідомили, що договори купівлі-продажу нерухомого майна, оформлені на біржах, не приймаються нотаріальними конторами до роботи, як правовстановлюючі документи.

Тому просить захистити її права, на підставі положень ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, яка діяла на час укладення договору та позов задовольнити.

У своїй письмовій заяві, поданій до загальної канцелярії суду, позивач просила розглянути справу за її відсутність та винести рішення на підставі наданих документів. У разі неявки в судове засідання відповідачки, просила розглянути справу в заочному порядку. Наслідки розгляду справи в заочному порядку, передбачені ст. 228 ЦПК України, їй відомі.

Відповідачка та третя особа в судове засідання не прибули. Про день, час та місце розгляду справи повідомлялися в порядку, встановленому законом. Причини неявки суду не повідомили.

Вивчив матеріали справи, суд вважає, що на підставі фактів та досліджених доказів, які приєднані до справи, позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до норм ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, яка регулювала правовідносини, що виникли між сторонами, якщо одна із сторін повністю чи частково виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому випадку послідуюче нотаріальне посвідчення угоди не вимагається.

Судом встановлено, що однокімнатна квартира АДРЕСА_1, загальною площею 33,6 кв./м., жилою площею 17,4 кв./м., на праві власності належала відповідачці на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого Восьмою одеською державною нотаріальною конторою 14 грудня 1992 року та зареєстрованого в Одеському бюро технічної інвентаризації під номером №71доп., стор. 84.

(л.с. №5).

04 листопада 1994 року, позивачка купила у відповідачки, зазначену квартиру, сплативши останній 30 000 000 карбованців, про що був укладений договір купівлі - продажу на Одеській Товарній Біржі, що на той час передбачалося Законом України "Про біржі" (л.с. №5).

Сторони, взяті на себе зобов'язання виконали. А саме, позивачка передала відповідачці гроші, прийнявши зазначену квартиру в своє володіння, користування та розпорядження. А відповідачка отримавши гроші, передала квартиру позивачці і звільнила її.

Вказані вище факти підтверджуються договором купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1, укладеного між позивачкою і відповідачкою, який сторони не оспорювали.

При таких обставинах суд вважає, що позовні вимоги правомірні, оскільки позивачка придбала, зазначену квартиру у свою власність відповідно до Закону, діючого на день укладення договору. І на підставі ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, яка регулювала дані правовідносини на час їх виникнення, позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, суд, -

В И Р І Ш И В

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1, загальною площею 33,6 кв./м., жилою площею 17,4 кв./м., укладений 04 листопада 1994 року на Одеській Товарній Біржі між ОСОБА_3, діючої від імені та в інтересах ОСОБА_2 з одної сторони та ОСОБА_1 з іншої сторони.

Копію рішення направити сторонам по справі.

Рішення, як заочне, може бути переглянуте за заявою відповідача, яка подається до Суворовського районного суду м. Одеси протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, воно може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області в загальному порядку.

Суддя: