Справа № 665/2294/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" січня 2015 р. Чаплинський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого - судді Кузьменка А.Д.,

секретаря Собчук М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в cмт Чаплинка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, де зазначає, що між ним та відповідачем у 2003 році укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1, а також земельної ділянки, площею 0,60 га, виділеної для ведення особистого підсобного господарства, розташованої за тією ж адресою, що і будинок. Разом з тим позивачу стало відомо, що діюче законодавство передбачає обов?язкове посвідчення договору купівлі-продажу в нотаріальному порядку. Проте відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Починаючи з 2003 року і до теперішнього часу він відкрито володіє житловим будинком, та земельною ділянкою, проводить поточні та капітальні ремонти будинку, використовує землю за цільовим призначенням. Просить визнати за ним право власності на житловий будинок та земельну ділянку площею 0,60 га, розташовані по АДРЕСА_1.

У судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Відповідач в судове засідання не з'явився, подавши письмову заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи в його відсутність.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти і відповідні їм правовідносини.

Судом установлено, що позивач з 2003 року відкрито володіє житловим будинком та земельною ділянкою площею 0,60 га, розташованими по АДРЕСА_1. Проводить поточні та капітальні ремонти будинку, сплачує комунальні послуги, будує господарчі будівлі та споруди, використовує земельну ділянку за цільовим призначенням. Тобто відкрито володіє ними більше 10 років і фактично набув права власності.

Згідно ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи зазначене, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 344, 392 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати право власності на житловий будинок садибного типу з надвірними будівлями та спорудами, а саме: А-житловий будинок садибного типу, загальною площею 106,4 кв.м., житловою площею 48,9 кв.м.; А1-господарська прибудова; а-ганок; а1-навіс; Б-літня кухня; В-туалет; Г-гараж; під Г-погріб; Д-вхід у погріб; Е-літній душ; Ж-сарай; З-сарай; І-навіс; № 1-7, № І-огорожа та споруди, розташовані по АДРЕСА_1 за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем Самаркандського району Самаркандської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем Самаркандської району Самаркандської області, право власності на земельну ділянку площею 0,60 га, виділену для ведення особистого підсобного господарства, розташовану по АДРЕСА_1.

Припинити право власності на земельну ділянку ОСОБА_2 загальною площею 0,60 га, виділену для ведення особистого підсобного господарства, розташовану по АДРЕСА_1, яка належала йому згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 08.12.1999 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1964.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Чаплинський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Суддя