Справа № 653/129/15-ц
Провадження № 2/653/220/15
РІШЕННЯ

іменем України

24.02.2015 року м. Генічеськ

Генічеський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Крапівіна О.П.

при секретарі Пшенична В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Генічеську справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 до ОСОБА_9, третьої особи Реєстраційної служби Генічеського районного управління юстиції Херсонської області про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулись до суду із зазначеним позовом, в якому посилається на те, що 20.11.2012 року, між ОСОБА_9 з одного боку та ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, з другого боку, уклали договір про дольову участь у будівництві про таке: в порядку та на умовах, визначених цим Договором, Відповідач приймає Позивачів, у дольове будівництво об'єктів на земельній ділянці загальною площею 3,4000 Га, яка знаходиться за межами населеного пункту села Стрілкове, на території Стрілківської Сільської ради, Генічеського району, Херсонської області, кадастровий номер ділянки: :11:018:0207. Позивачами відповідно до умов Договору проведено фінансування будівництва вказаних об'єктів в сумах встановлених договором а саме на загальну суму 410 000,00 гривень. Факт будівництва зазначених в договорі об'єктів підтверджується наданими до матеріалів позову технічними паспортами на зазначені об'єкти. Договором встановлено строк закінчення будівництва 04.10.2013 року, але в порушення вимог п. 1.4 Договору Відповідачем до теперішнього часу не надав необхідні документів на ці об'єкти, та не передав їх у власність позивачів.

Просять, Визнати за ОСОБА_1, право приватної власності на нерухоме майно: -садибний (індивідуальний) житловий будинок загальною площею 44,2 м.кв., на земельній ділянці загальною площею 3,4000 Га, яка знаходиться за межами населеного пункту села Стрілкове, на території Стрілківської Сільської ради, Генічеського району, Херсонської області, кадастровий номер ділянки: :11:018:0207..

Визнати за ОСОБА_2, право приватної власності на нерухоме майно: -садибний (індивідуальний) житловий будинок загальною площею 32,4 м.кв., на земельній ділянці загальною площею 3,4000 Га, яка знаходиться за межами населеного пункту села Стрілкове, на території Стрілківської Сільської ради, Генічеського району, Херсонської області, кадастровий номер ділянки: :11:018:0207.

Визнати за ОСОБА_3, право приватної власності на нерухоме майно:- садибний (індивідуальний) житловий будинок загальною площею 60,2 м.кв. та прибудову до нього загальною площею 14,9 м.кв.,на земельній ділянці загальною площею 3,4000 Га, яка знаходиться за межами населеного пункту села Стрілкове, на території Стрілківської Сільської ради, Генічеського району, Херсонської області, кадастровий номер ділянки: :11:018:0207.

Визнати за ОСОБА_4, право приватної власності на нерухоме майно:-садибний (індивідуальний) житловий будинок загальною площею 44,1 м.кв.та прибудову до нього загальною площею 5,8 м.кв., на земельній ділянці загальною площею 3,4000 Га, яка знаходиться за межами населеного пункту села Стрілкове, на території Стрілківської Сільської ради, Генічеського району, Херсонської області, кадастровий номер ділянки: :11:018:0207.

Визнати за ОСОБА_5, право приватної власності на нерухоме майно:-садибний (індивідуальний) житловий будинок загальною площею 60,3 м.кв., на земельній ділянці загальною площею 3,4000 Га, яка знаходиться за межами населеного пункту села Стрілкове, на території Стрілківської Сільської ради, Генічеського району, Херсонської області, кадастровий номер ділянки: :11:018:0207.

Визнати за ОСОБА_6, право приватної власності на нерухоме майно:-садибний (індивідуальний) житловий будинок загальною площею 32,4 м.кв., визначений в плані літ.»А» на земельній ділянці загальною площею 3,4000 Га, яка знаходиться за межами населеного пункту села Стрілкове, на території Стрілківської Сільської ради, Генічеського району, Херсонської області, кадастровий номер ділянки: :11:018:0207.. та житловий (індивідуальний) будинок "А" загальною площею 68,9 м.кв., на земельній ділянці розміром 1,2 Га, по вул. Береговій, 143, с. Стрілкове Генічеського району Херсонської області.

Визнати за ОСОБА_7, право приватної власності на нерухоме майно -два садибних (індивідуальних) житлових будинків загальною площею 79,4 м.кв., на земельній ділянці загальною площею 3,4000 Га, яка знаходиться за межами населеного пункту села Стрілкове, на території Стрілківської Сільської ради, Генічеського району, Херсонської області, кадастровий номер ділянки: :11:018:0207.

Визнати за ОСОБА_8, право приватної власності на

нерухоме майно: - індивідуальний житловий будинок загальної площею 63 м.кв., по АДРЕСА_1, який знаходиться

на земельній ділянці площею 4,0001 га., кадастровий номер :11:018:0102,

виділити в натурі як окремий об'єкт.

Визнати за ОСОБА_9 право приватної власності на

нерухоме майно: - приміщення щитової загальної площею 5,2 м.кв. на земельній ділянці

загальною площею 3,4000 Га, яка знаходиться за межами населеного пункту села

Стрілкове, на території Стрілківської Сільської ради, Генічеського району, Херсонської

області, кадастровий номер ділянки: :11:018:0207.. та житлового будинку "Б"

загальною площею 17,2 м.кв., і приміщення складу розташоване на земельній ділянці

розміром 1,2 Га, по АДРЕСА_2.

В судовому засіданні позивачі підтвердили викладені в позові обставини, просять позов задовольнити. В судовому засіданні позивачі ОСОБА_2,ОСОБА_3, представник за дорученням ОСОБА_11 пояснили, що згідно договору від 20.02.2012 року провели фінансування для будівництва садибних будинків на земельній ділянці, яка належить відповідачу. Були передані гроші та інші дозвільні документи. Зобов*язання щодо будівництва відповідач виконав, але оформити таке будівництво відповідач відмовляється з невідомих причин, але це є умовами договору.

Відповідач в судовому засіданні з позовними вимогами не погодився, просить відмовити, пояснив, що позивачі не в повному обсязі виконали умови договору, а саме ще недобудовані будівлі для нього.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши учасників судового процесу, суд вважає, що позов задоволенню підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ст., ст. 10, 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб в межах заявлених вимог та на підставі наданих доказів.

Відповідно до договору дольової участі в будівництві від 20 лютого 2012 р., ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_8, домовилися здійснити часткове фінансування будівництва курортно - туристичного готелю за адресою: АДРЕСА_1 - АДРЕСА_2 для подальшого його використання за призначенням.

Відповідно до п. 1.2 вищевказаного договору дольової участі в будівництві ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_8 зобов'язувалися прийняти участь у будівництві садибних (індивідуальних) житлових будинків, шляхом його часткового фінансування, а ОСОБА_9 в свою чергу зобов'язувався передати кожному із позивачів, передбачені договором об'єкти.

Відповідно до договору кожною стороною передані гроші, про що сторони не заперечують. Згідно п. 1.5 вищевказаного договору про дольову участь в будівництві після завершення будівництва:

- ОСОБА_1 повинен перейти у власність, наступний об'єкт: садибний (індивідуальний) житловий будинок загальною площею 44,2 м.кв., на земельній ділянці загальною площею 3,4000Га, яка знаходиться за межами населеного пункту села Стрілкове, на території Стрілковської Сільської ради, Генічеського району, Херсонської області, кадастровий номер ділянки: :11:018:0207.

- ОСОБА_2 повинен перейти у власність, наступний об'єкт: садибний (індивідуальний) житловий будинок загальною площею 32,4 м.кв., на земельній ділянці загальною площею 3,4000Га, яка знаходиться за межами населеного пункту села Стрілкове, на території Стрілковської Сільської ради, Генічеського району, Херсонської області, кадастровий номер ділянки: :11:018:0207.

- ОСОБА_3 повинні перейти у власність, наступні об'єкти: садибний (індивідуальний) житловий будинок загальною площею 60,2 м.кв. та прибудова до нього загальною площею 14,9 м.кв., на земельній ділянці загальною площею 3,4000Га, яка знаходиться за межами населеного пункту села Стрілкове, на території Стрілковської Сільської ради, Генічеського району, Херсонської області, кадастровий номер ділянки: :11:018:0207.

- ОСОБА_4 повинні перейти у власність, наступні об'єкти: садибний (індивідуальний) житловий будинок загальною площею 44,1 м.кв. та прибудова до нього загальною площею 5,8 м.кв., на земельній ділянці загальною площею 3,4000Га, яка знаходиться за межами населеного пункту села Стрілкове, на території Стрілковської Сільської ради, Генічеського району, Херсонської області, кадастровий номер ділянки: :11:018:0207.

- ОСОБА_5 повинен перейти у власність, наступний об'єкт: садибний (індивідуальний) житловий будинок загальною площею 60,3 м.кв., на земельній ділянці загальною площею 3,4000Га, яка знаходиться за межами населеного пункту села Стрілкове, на території Стрілковської Сільської ради, Генічеського району, Херсонської області, кадастровий номер ділянки: :11:018:0207.

- ОСОБА_6 повинен перейти у власність, наступний об'єкт: садибний (індивідуальний) житловий будинок загальною площею 32,4 м.кв., на земельній ділянці загальною площею 3,4000Га, яка знаходиться за межами населеного пункту села Стрілкове, на території Стрілковської Сільської ради, Генічеського району, Херсонської області, кадастровий номер ділянки: :11:018:0207 та житловий (індивідуальний) будинок «А» загальною площею 68,9 м.кв., на земельній ділянці розміром 1,2 Га, по вул.. Береговій с. Стрілкове Генічеського району Херсонської області.

- ОСОБА_7 повинен перейти у власність, наступний об'єкт:два садибних (індивідуальних) житлових будинків загальною площею 79,4 м.кв., на земельній ділянці загальною площею 3,4000Га, яка знаходиться за межами населеного пункту села Стрілкове, на території Стрілковської Сільської ради, Генічеського району, Херсонської області, кадастровий номер ділянки: :11:018:0207 з наданням усіх необхідних документів на ці об'єкти, та передати їх у власність.

- ОСОБА_8 повинен перейти у власність, наступний об'єкт: упорядкований індивідуальний житловий будинок загальною площею 63 м.кв., по АДРЕСА_1, який знаходиться на земельній ділянці площею 4,0001 га., кадастровий номер :11:018:0102, з наданням усіх необхідних документів на ці об'єкти, та передати їх у власність.

Відповідно до копії державного акту про право власності, за ОСОБА_9 01.11.2010 р. зареєстровано право власності на земельну ділянку загальною площею 4,0001 га за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до копії свідоцтва про право власності, за ОСОБА_9 26.10.2010 р. зареєстровано право власності на курортно-туристичний готель з адресою: АДРЕСА_1.

На сьогоднішній день зобов'язання за Договором з боку позивачів виконані в повному обсязі, що не заперечується сторонами у судовому засіданні.

Однак, відповідач своїх зобов'язань за договором від 20.02.2012 р. про дольову участь в будівництві не виконав, а саме не передав у власність ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 об'єкти нерухомості за адресою: АДРЕСА_1, АДРЕСА_2 для подальшого його використання за призначенням, чим порушив умови договору та права позивачів. Фактично будівництво проведено відповідно до умов договору, але такі будівлі не передані належним чином позивачам.

Відповідно до статті 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Переданням майна вважається вручення його набувачеві.

Відповідно до частина 1 статті 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Згідно частини 2 статті 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно з частини 2 статті 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає з закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Таким чином, позивачі на законних підставах набули право власності на об'єкти нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 будівництво яких були інвестовані позивачами.

Відповідно до ст.526 ЦК зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно ст.611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки встановлені договором або законом.

В статті 60 ЦПК України передбачено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 цього Кодексу.

Вивчивши матеріали справи, та вислухавши пояснення сторін, суд прийшов до висновку, що заявлені позивачами вимоги підлягають задоволенню, як такі, що обґрунтовані та доведені.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. 31, 328, 319, 611, 526, 331 ЦК України, ст.ст. 10, 15, 16, 60, 61, 88, 209, 213, 218, 223, 224-226 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 до ОСОБА_9, третьої особи Реєстраційної служби Генічеського районного управління юстиції Херсонської області про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, право приватної власності на нерухоме майно, виділивши в натурі в окремий об*єкт : -садибний (індивідуальний) житловий будинок загальною площею 44,2 м.кв., визначений в плані літ.»А», на земельній ділянці загальною площею 3,4000 Га, яка знаходиться за межами населеного пункту села Стрілкове, вул. Берегова, на території Стрілківської Сільської ради, Генічеського району, Херсонської області, кадастровий номер ділянки: :11:018:0207.

Зобов'язати реєстраційну службу Генічеського районного управління юстиції Херсонської області провести державну реєстрацію об*єкт нерухомого майна за ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_2, право приватної власності на нерухоме майно, виділивши в натурі в окремий об*єкт : -садибний (індивідуальний) житловий будинок загальною площею 32,4 м.кв., визначений в плані літ.»А», на земельній ділянці загальною площею 3,4000 Га, яка знаходиться за межами населеного пункту села Стрілкове, вул.Берегова, на території Стрілківської Сільської ради, Генічеського району, Херсонської області, кадастровий номер ділянки: :11:018:0207.

Зобов'язати реєстраційну службу Генічеського районного управління юстиції Херсонської області провести державну реєстрацію об*єкт нерухомого майна за ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_3, право приватної власності на нерухоме майно, виділивши в натурі в окремий об*єкт :- садибний (індивідуальний) житловий будинок загальною площею 60,2 м.кв. визначений в плані літ.»А» та прибудову до нього загальною площею 14,9 м.кв., визначений в плані літ. «а» на земельній ділянці загальною площею 3,4000 Га, яка знаходиться за межами населеного пункту села Стрілкове, вул. Берегова, на території Стрілківської Сільської ради, Генічеського району, Херсонської області, кадастровий номер ділянки: :11:018:0207.

Зобов'язати реєстраційну службу Генічеського районного управління юстиції Херсонської області провести державну реєстрацію об*єкт нерухомого майна за ОСОБА_3 .

Визнати за ОСОБА_4, право приватної власності на нерухоме майно, виділивши в натурі в окремий об*єкт :-садибний (індивідуальний) житловий будинок загальною площею 44,1 м.кв., визначений в плані літ.»А» та прибудову до нього загальною площею 5,8 м.кв.,яка визначена в плані літ. «а» на земельній ділянці загальною площею 3,4000 Га, яка знаходиться за межами населеного пункту села Стрілкове, вул. Берегова, на території Стрілківської Сільської ради, Генічеського району, Херсонської області, кадастровий номер ділянки: :11:018:0207.

Зобов'язати реєстраційну службу Генічеського районного управління юстиції Херсонської області провести державну реєстрацію об*єкт нерухомого майна за ОСОБА_4 .

Визнати за ОСОБА_5, право приватної власності на нерухоме майно, виділивши в натурі в окремий об*єкт :-садибний (індивідуальний) житловий будинок загальною площею 60,3 м.кв., визначений в плані літ. «А» , на земельній ділянці загальною площею 3,4000 Га, яка знаходиться за межами населеного пункту села Стрілкове, вул.Берегова , на території Стрілківської Сільської ради, Генічеського району, Херсонської області, кадастровий номер ділянки: :11:018:0207.

Зобов'язати реєстраційну службу Генічеського районного управління юстиції Херсонської області провести державну реєстрацію об*єкт нерухомого майна за ОСОБА_5.

Визнати за ОСОБА_6, право приватної власності на нерухоме майно ,виділивши в натурі в окремий об*єкт :-садибний (індивідуальний) житловий будинок загальною площею 32,4 м.кв., визначений в плані літ. «А» на земельній ділянці загальною площею 3,4000 Га, яка знаходиться за межами населеного пункту села Стрілкове, на території Стрілківської Сільської ради, Генічеського району, Херсонської області, кадастровий номер ділянки: :11:018:0207.. та житловий (індивідуальний) будинок , визначений літ. "А" загальною площею 68,9 м.кв., на земельній ділянці розміром 1,2 Га, по вул. Береговій, 143 с. Стрілкове Генічеського району Херсонської області.

Зобов'язати реєстраційну службу Генічеського районного управління юстиції Херсонської області провести державну реєстрацію об*єкт нерухомого майна за ОСОБА_6.

Визнати за ОСОБА_7, право приватної власності на нерухоме майно, виділивши в натурі в окремий об*єкт - два садибних (індивідуальних) житлових будинки загальною площею 79,4 м.кв. кожен, визначені в плані під літерою «А» , на земельній ділянці загальною площею 3,4000 Га, яка знаходиться за межами населеного пункту села Стрілкове, вул. Берегова, на території Стрілківської Сільської ради, Генічеського району, Херсонської області, кадастровий номер ділянки: :11:018:0207.

Зобов'язати реєстраційну службу Генічеського районного управління юстиції Херсонської області провести державну реєстрацію об*єкт нерухомого майна за ОСОБА_7.

Визнати за ОСОБА_8, право приватної власності на

нерухоме майно, виділивши в натурі в окремий об*єкт :- індивідуальний житловий будинок загальної площею 63 м.кв., визначений в плані літ. «А» та приміщення гаражу , визначеного в плані літ. « Б» по АДРЕСА_1, який знаходитьсяна земельній ділянці площею 4,0001 га., кадастровий номер :11:018:0102,виділити в натурі як окремий об'єкт.

Зобов'язати реєстраційну службу Генічеського районного управління юстиції Херсонської області провести державну реєстрацію об*єкт нерухомого майна за ОСОБА_8.

Визнати за ОСОБА_9, право приватної власності на

нерухоме майно, виділивши в натурі в окремий об*єкт : - приміщення щитової загальної площею 5,2 м.кв., визначеного в плані літ. «А» на земельній ділянцізагальною площею 3,4000 Га, яка знаходиться за межами населеного пункту села Стрілкове, на території Стрілківської Сільської ради, Генічеського району, Херсонської

області, кадастровий номер ділянки: :11:018:0207.. та індивідуального житлового будинку "Б"загальною площею 17,2 м.кв., розташоване на земельній ділянці

розміром 1,2 Га, по АДРЕСА_2.

Зобов'язати реєстраційну службу Генічеського районного управління юстиції

Херсонської області провести державну реєстрацію об*єкт нерухомого майна за ОСОБА_9 .

Апеляційна скарга на рішення Генічеського районного суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Генічеського

районного суду О. П. Крапівіна

Суддя: О. П. Крапівіна