Справа № 570/5522/14-ц
Номер провадження 2/570/221/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 березня 2015 року Рівненський районний суд Рівненської області

в особі судді Остапчук Л.В.

при секретарі Захарук Г.Л.

за участю: представника позивачки ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Рівному

цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Дядьковицької сільської ради Рівненського району про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю ,

в с т а н о в и в :

У зв'язку з тим, що у 1990 році вона разом з чоловіком, з яким розлучилась 22.03.1991 року, вселились в квартиру АДРЕСА_1, яку 16.11.1989 року виділив їм як молодим спеціалістам комітет профспілок Дядьковицької районної лікарні, вони з чоловіком проживали в ній до розлучення відкрито і безперервно, проте зареєструвати в органах БТІ у встановленому законом порядку право власності на квартиру вона не може через ліквідацію юридичної особи, власника вищезазначеного будинку, КП РОБТІ своїм рішенням від 10.07.2012 року відмовило Дядьковицькій сільській раді у реєстрації права власності на будинок № 48 по вул.Козацький шлях в с.Дядьковичі, посилаючись на те, що це право належить орендному колективу ПСП "Колос", яке, як вбачається із витягу з ЄДРПОУ України, було припинене 12.12.2006 року, позивачка звернулася до суду з даним позовом і просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на вказану квартиру, оскільки вона дбає про нерухоме майно, як про своє власне, несе витрати по ремонту та утриманню, оплаті вартості комунальних послуг, користування здійснює відкрито, безперешкодно і безперервно.

Позивачка ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, хоча належним чином і в установлений строк повідомлялася про слухання справи, подала заяву про слухання справи у її відсутності за участю її представника, позовні вимоги підтримує повністю та просить їх задоволити.

Представник відповідача - Дядьковицької сільської ради Рівненського району Рівненської області - в судове засідання не з'явився, хоча про день і час слухання справи був повідомлений своєчасно і належним чином. Від сільського голови Дядьковицької сільської ради Рівненського району Рівненської області ОСОБА_3 до суду надійшов лист, з якого вбачається, що відповідач не заперечує проти задоволення позову, просить справу розглянути у відсутності його представника.

Суд вважає за можливе справу слухати у відсутності сторін, за участю представника позивачки.

Представник позивачки ОСОБА_4 в судовому засіданні позов підтримав, пославшись на обставини, викладені у позовній заяві, пояснив, що вказана квартира була виділена для позивачки і її чоловіка, однак у 1991 році шлюб між ними було розірвано, з того часу її колишній чоловік в квартирі не проживає і не зареєстрований, а позивачка безперервно там живе, сплачує за комунальні послуги, але не може її приватизувати, оскільки на баланс сільської ради квартира не передана, а КСГП "Колос" на даний час ліквідоване. Просить задоволити позов і визнати за ОСОБА_2 право власності на квартиру за набувальною давністю.

Судом встановлено, що в 1990 році позивачка разом з чоловіком вселились в квартиру АДРЕСА_1, яку 16.11.1989 року виділив їм, як молодим спеціалістам, комітет профспілок Дядьковицької районної лікарні.

Відповідно до свідоцтва про розірвання шлюбу серії І-ГЮ № 310102 від 25 березня 1991 року шлюб між ОСОБА_5 та ОСОБА_2 було розірвано. Як вбачається із довідки Дядьковицької сільської ради № 931 від 03.09.2014 року, ОСОБА_5 на території сільської ради не зареєстрований і не проживає, а в довідці № 424 від 08.04.2013 року вказано, що ОСОБА_2 з 1990 року постійно проживає та зареєстрована ІНФОРМАЦІЯ_1.

Згідно архівної довідки Трудового архіву Рівненської районної ради Рівненської області № 93 від 25.01.2013 року, колгосп імені Комсомолу України з 28.02.1986 року було реорганізовано шляхом поділу на колгосп імені Комсомолу України та колгосп "Комуніст". Згодом, 11.02.1992 року колгосп "Комуніст" був перейменований в колективне пайове сільськогосподарське підприємство "Колос", яке у свою чергу 17.12.1999 року було реорганізовано в приватне сільськогосподарське підприємство "Колос".

В червні 2012 року у зв'язку із великою кількістю заяв жителів будинку № 48 по вул.Козацький шлях в с.Дядьковичі про сприяння в приватизації займаних ними квартир, Дядьковицька сільська рада звернулась до КП "Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації" із заявою про оформлення права власності на вищевказаний будинок.

10 липня 2012 року КП РОБТІ рішенням державного реєстратора № 639 відмовило Дядьковицькій сільській раді у реєстрації права власності на житловий будинок № 48, а саме: квартири №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 13, 15, 17, 18, 19, 20, 23, по вул.Козацький шлях в с.Дядьковичі Рівненського району, посилаючись на те, що згідно інвентарної справи власниками згаданого будинку є КПСП "Колос" та Рівненська ПМК № 3 на підставі виданого Дядьковицькою сільською радою 29.01.1999 року свідоцтва про право власності.

Рішенням виконавчого комітету Дядьковицької сільської ради № 46 від 05.11.1998 року право власності на цілий будинок № 48 по вул.Козацький шлях в с.Дядьковичі було оформлено на орендний колектив Рівненської ПМК № 3 та КПСП "Колос", зокрема квартира № 15 належала КПСП "Колос".

Однак, рішенням зборів співвласників майнових паїв колишніх членів КПСП "Колос" та земельних часток (паїв) від 29.03.2001 року було безоплатно передано на баланс Дядьковицької сільської ради об'єкти соціально-культурної сфери та сфери обслуговування, що підлягають розпаюванню між членами КСП.

Разом з тим, згідно із даними, що містяться у Єдиному державному реєстрі підприємств, установ, організацій України, 12 грудня 2006 року була здійснена державна реєстрація припинення КПСП "Колос", як юридичної особи у зв'язку із визнанням її банкрутом.

Згідно із Актом про введення у експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта, виданим державною приймальною комісією від 7 червня 1985 року № 129-Р та затвердженим Рішенням Рівненської районної ради народних депутатів від 28 червня 1985 року № 211 житловий багатоквартирний будинок № 48 по вул.Козацький шлях в с.Дядьковичі Рівненського району Рівненської області був введений у експлуатацію.

Про введення будинку № 48 по вул.Козацький шлях в с.Дядьковичі Рівненського району Рівненської області у експлуатацію свідчить також Висновок РОБТІ від 08.02.1999 року № 11 про можливість оформлення права власності на будинок № 48 по вул.Козацький шлях в с.Дядьковичі на КПСП "Колос" та Рівненську ПМК № 3.

Таким чином, квартира, якою позивачка володіє, має всі передбачені ЦК України ознаки нерухомого майна, а отже є законним об'єктом володіння і може набуватися у приватну власність.

Позивачка проживає у ІНФОРМАЦІЯ_2 з 1991 року, є зареєстрованою у квартирі і з цього часу вона відкрито, безпосередньо і добросовісно користується нею, утримує квартиру в належному стані, проводить її ремонт, сплачує комунальні послуги, що підтверджується довідкою ПАТ по газопостачанню та газифікації "Рівнегаз" № 1922 від 22.08.2014 року, актом звіряння розрахунків ПАТ "АЕС Рівнеобленерго" від 22 серпня 2014 року, довідкою ТзДВ "Рівненський райсількомунгосп" № 48 від 31.08.2014 року та договорами про надання комунальних послуг, які були укладені з позивачкою.

Згідно ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, зокрема і шляхом визнання свого права.

Стаття 41 Конституції України передбачає, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Стаття 328 Цивільного кодексу України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Норми ст.344 Цивільного кодексу України встановлюють, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Згідно із нормами ч.4 ст.344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до норм ч.2 ст.331 Цивільного Кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Оскільки є доведеним, що позивачка у 1990 році законно поселилась у квартиру і з того часу добросовісно, відкрито та безперервно володіє вказаним майном, підтримує його в належному стані, за власні кошти проводить ремонт квартири, сплачує плату за комунальні послуги, то суд вважає, що ОСОБА_2 має право на набуття у власність за правилами набувальної давності квартири АДРЕСА_2. Відповідно до ст.ст.321, 328, 344 ЦК України за позивачкою має бути визнано право приватної власності на вказане нерухоме майно. Із-за банкрутства власника будинку, позивачка не може набути права власності на квартиру в порядку приватизації і вирішити дане питання в даний час інакше, ніж в судовому порядку, не можливо. Відповідач, Дядьковицька сільська рада, визнає позов і не заперечує проти його задоволення, що також суд приймає до уваги, оскільки визнання позову відповідачем не суперечить закону і не порушує прав сторін.

За таких обставин суд вважає, що в наявності є порушення права позивачки, за захистом якого спрямоване її звернення до суду, а тому позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст.57, 59, 213-215, 223, 294, 295 ЦПК України, ст.ст.16, 321, 328, 344 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

ОСОБА_6 Михайлівни до Дядьковицької сільської ради Рівненського району про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю - задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, паспорт серії ВР № 016381, виданий 03 жовтня 2002 року Рівненським РВ УМВС України в Рівненській області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на квартиру АДРЕСА_3 за набувальною давністю.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Остапчук Л.В.