Справа № 1527/2-46/11
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

відкритому судовому засіданні в місті
Одесі

справу за позовом

Заступника прокурора
Суворовського району міста Одеси в
інтересах держави в особі Одеської
міської ради до ОСОБА_1, Управління
земельних ресурсів Одеської міської
ради, про визнання неправомірним та
скасування державного акту на право
власності на земельну ділянку,
звільнення та повернення земельної
ділянки,

Установив:

Заступник прокурора
Суворовського району м. Одеси в
інтересах держави в особі Одеської
міської ради звернувся до суду з
позовною заявою до ОСОБА_1, Управління
земельних ресурсів Одеської міської
ради, про визнання неправомірним та
скасування державного акту на право
власності на земельну ділянку,
звільнення та повернення земельної
ділянки.

Представник прокуратури, позивач
позовні вимоги підтримали в повному
обсязі та наполягали на задоволенні
позову в повному обсязі.

Відповідачі та представники
третіх осіб до судового засідання не
з'явилися, про час та місце розгляду
справи повідомлені належним чином, що
підтверджується повідомленнями про
вручення поштового відправлення,
причини неявки суду невідомі. Заяви про
розгляд справи за їх відсутності не
надходило.

Вивчивши матеріали справи,
дослідивши письмові докази,
встановивши факти та відповідні до них
правовідносини, суд дійшов до висновку,
що позовна заява підлягає задоволенню
за наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що в
ході проведення перевірки додержання
вимог земельного та містобудівного
законодавства на території
Суворовського району міста Одеси
прокуратурою Суворовського району
міста Одеси виявлено, що на підставі
розпорядження Управління земельних
ресурсів міста Одеси від 18.12.2000 року
було видане свідоцтво про право
власності на дачну будівлю, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1, (а.с.
9,10).

Оскільки зазначене
розпорядження суперечило вимогам
законодавства України, прокуратура
Суворовського району міста Одеси
повідомила про це Одеську міську раду і
27.07.2006 року Виконком Одеської міської
ради прийняв рішення № 294 « Про
скасування ропоряджень управління
земельних ресурсів Одеської міської
ради « Про оформлення свідоцтва про
право власності на дачні будівлі ДБК «
Кабельщик» по АДРЕСА_1 № 581,582,583, від
18.12.2000 року.

Положеннями ч. 1 та 2 ст. 78 ЗК України
визначено, що право власності на землю -
це право володіти, користуватися і
розпоряджатися земельними ділянками.
Право власності на землю набувається
та реалізується на підставі
Конституції України та Земельного
кодексу України, а також інших законів,
що видаються відповідно до них.

Статтею 81 ЗК України визначено
підстави набуття громадянами України
права власності на земельні
ділянки. Відповідно до пункту "а"
зазначеної статті громадяни України
набувають права власності на
земельні ділянки на підставі
придбання за договором
купівлі-продажу, ренти, дарування, міни,
іншими цивільно-правовими угодами.

Відповідно до ч. 1 ст. 125 ЗК України право
власності та право користування на
земельну ділянку виникає після
одержання її власником або
користувачем документа, що посвідчує
право власності чи право постійного
користування земельною ділянкою, та
його державної реєстрації. Право
власності на земельну ділянку,
придбану у власність за договором
купівлі-продажу земельної ділянки,
посвідчується державними актами (ч. 1
ст. 126 ЗК України).

Захист прав громадян та юридичних осіб
на земельні ділянки здійснюється за
підставами, передбаченими ч. 3 ст. 152 ЗК
України, а саме шляхом визнання прав,
відновлення стану земельної ділянки,
який існував до порушення прав, і
запобігання вчиненню дій, що порушують
права або створюють небезпеку
порушення прав, визнання угоди
недійсною, визнання недійсними рішень
органів виконавчої влади або органів
місцевого самоврядування,
відшкодування заподіяних збитків та
застосування інших, передбачених
законом, способів.

Положеннями ст. 387 ЦК України визначено
право власника на витребування майна
із чужого незаконного володіння, а саме
власник має право витребувати своє
майно від особи, яка незаконно, без
відповідної правової підстави
заволоділа ним.

Пункт 3 ч. 1 ст. 388 ЦК України передбачає,
що, якщо майно за відплатним договором
придбане в особи, яка не мала права
його відчужувати, про що набувач не
знав і не міг знати (добросовісний
набувач), власник має право витребувати
це майно від набувача лише у разі, якщо
майно вибуло з володіння власника або
особи, якій він передав майно у
володіння, не з їхньої волі іншим
шляхом.

Таким чином, аналізуючи вищенаведене
було встановлено, що недотримання
Управлянням земельних ресурсів
Одеської міської ради та відповідачем
умов оформлення видачі та отримання
свідоцтв про право власності на дачну
будівлю, розташовану у місті АДРЕСА_1
суттєво порушені права державі в особі
Виконкому Одеської міської ради, може
привести до невідворотних наслідків
щодо самовільної забудови узбережжя
Чорного моря у районі міста Одеси, та
порушення прав громадян України.

Згідно з ч 3 ст. 215 ЦК України, якщо
недійсність правочину прямо не
встановлена законом, але одна із сторін
або інша заінтересована особа
заперечує його дійсність на підставах,
встановлених законом, такий правочин
може бути визнаний судом недійсним.

З урахуванням вищенаведеного, суд
прийшов до висновку, що позовні вимоги
Заступника прокурора Суворовського
району міста Одеси в інтересах держави
в особі Одеської міської ради до
ОСОБА_1, Управління земельних ресурсів
Одеської міської ради, про визнання
неправомірним та скасування
державного акту на право власності на
земельну ділянку, звільнення та
повернення земельної ділянки,
обґрунтовані та підлягають
задоволенню.

Визнати поважними причини
пропуску прокуратурою Суворовського
району міста Одеси строку позовної
давності та поновити строк позовної
давності.

Керуючись ст.ст. 78, 81, 82, 125, 126, 152, 212 ЗК
України ст.ст. 203, 215, 387, 388 ЦК України
ст.ст.10, 11, 60, 169, 209, 212-215, 224-227 ЦПК
України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов Заступника прокурора
Суворовського району міста Одеси в
інтересах держави в особі Одеської
міської ради до ОСОБА_1, Управління
земельних ресурсів Одеської міської
ради, про визнання неправомірним та
скасування державного акту на право
власності на земельну ділянку,
звільнення та повернення земельної
ділянки задовольнити.

Визнати поважними причини
пропуску прокуратурою Суворовського
району міста Одеси строку позовної
давності та поновити строк позовної
давності.

Визнати свідоцтво № 010020 від
18.12.2000 року про право власності на
дачну будівлю, розташовану за адресою
місто АДРЕСА_1, видане Управлянням
земельних ресурсів Одеської міської
ради на ім'я ОСОБА_1 не чинним.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Одеського
апеляційного суду через суд
Суворовського району міста Одеси
шляхом подачі в 10 денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги .

Суддя -