Справа
№ 508/1318/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

(Заочне)

І М Е Н Е М
У К Р А Ї Н И

23 січня 2014 року. Миколаївський
районний суд Одеської області.

в складі головуючого -
судді Парія І.О.

за участю секретаря
Товт Т.В.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в с.м.т. Миколаївка
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі - продажу
дійсним та визнання права власності на
житловий будинок з господарськими
будівлями.

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі - продажу дійсним та
визнання права власності на житловий
будинок з господарськими будівлями.

Позивач у судове засідання не з'явився,
надав суду письмову заяву, в якій
просить суд розглянути справу в його
відсутності, позовні вимоги підтримує
(а.с.16)

Відповідач у судове засідання не
з'явився, від нього до суду надійшла
письмова заява, в якій він просить
справу розглянути в його відсутність,
визнаючи позов (а.с.17).

Вивчивши матеріали справи суд вважає,
що заявлені вимоги позивача підлягають
задоволенню з підстав передбачених
ст.220, 224-226, 392, 655 ЦК України.

У судовому засіданні встановлено,
що 21 січня 2013 року між позивачем та
ОСОБА_2 був укладений договір купівлі
продажу житлового будинку НОМЕР_1 з
господарськими будівлями, який належав
ОСОБА_2 на праві приватної власності,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та
позначений на плані: літера А- житловий
будинок, літера а - веранда, літера Б -
сарай, літера В - сарай, за який позивач
заплатив відповідачу гроші в сумі 25 000
гривень, що підтверджується письмовою
розпискою про отримання коштів (а.с.4).

Проте договір купівлі-продажу
житлового будинку нотаріально позивач
оформити не має змоги, так як ОСОБА_2
відмовляється їхати до нотаріальної
контори в зв'язку зі станом його
здоров'я та віком.

Факт правомірного відчуження
вищевказаного об'єкту нерухомості з
боку відповідача, шляхом укладення
договору купівлі-продажу,
підтверджується наявними у справі
письмовими доказами.

У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України,
суд може визнати такий договір дійсним,
якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України, право
власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону, або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Статтею 334 ч.3 Цивільного кодексу
України передбачено, що право
власності на майно за договором, який
підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання
законної сили рішенням суду про
визнання договору, не посвідченого
нотаріально, дійсним.

Приймаючи до уваги про те, що
при укладенні договору, сторонами
було домовлено про усі істотні
умови договору, відбулося повне
виконання договору, суд приходить до
висновку про задоволення позову.

На підставі наведеного та
керуючись ст. 220 ЦК України, ст.ст. 10, 60,
212, 224-226 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі - продажу дійсним та
визнання права власності на житловий
будинок з господарськими будівлями -
задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку
НОМЕР_1 з господарськими будівлями, що
позначені на плані літерами: літера А-
житловий будинок, літера а - веранда,
літера Б - сарай, літера В - сарай, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
укладений 21 січня 2013 року між
продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок НОМЕР_1 з
господарськими будівлями, що позначені
на плані літерами: літера А- житловий
будинок, літера а - веранда, літера Б -
сарай, літера В - сарай, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1.

Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом десяти днів з
дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Одеської області через
Миколаївський районний суд Одеської
області шляхом подачі в 10-денний строк
з дня проголошення рішення
апеляційної скарги.

Суддя: