Справа № 380/1370/13-ц Головуючий у І
інстанції Кравець О.В.Провадження №
22-ц/780/528/14 Доповідач у 2
інстанції Волохов Л.А.Категорія 22
УХВАЛА

Іменем України

06 лютого 2014 року колегія суддів судової
палати у цивільних справах
Апеляційного суду Київської області у
складі:

головуючого Волохова Л.А.,

суддів: Матвієнко Ю.О.,
Таргоній Д.О.,

при секретарі Микитенко Д.А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Києві клопотання ОСОБА_2
в особі представника - ОСОБА_3 про
визнання мирової угоди від 30 січня 2014
року у справі за апеляційною скаргою
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Агрофірма"Хліб
України" на рішення Тетіївського
районного суду Київської області від 8
листопада 2013 року у справі за позовом
ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою
відповідальністю "Агрофірма" Хліб
України", третя особа зі сторони
відповідача Відділ Держземагенства у
Тетіївському районі Київської області
про визнання договорів оренди
земельних ділянок, укладених 25 жовтня
2010 року та 24 вересня 2012 року недійсними
та за зустрічним позовом Товариства з
обмеженою відповідальністю "Агрофірма"
Хліб України" до ОСОБА_2, треті особа
Відділ Держземагенства у Тетіївському
районі Київської області,
Сільськогосподарське Товариство з
обмеженою відповідальністю "Дібрівка
Агросервіс" про стягнення збитків,-

в с т а н о в и л а:

У серпні 2013 року ОСОБА_2 звернулась до
суду з вказаним позовом до ТОВ
«Агрофірма «Хліб України», третя особа
зі сторони відповідача відділ
Держземагенства у Тетіївському районі
Київської області про визнання
договорів оренди земельних ділянок,
які належать їй на праві приватної
власності, укладених 25 жовтня 2010 року
та 24 вересня 2012 року.

В обґрунтування заявлених позовних
вимог ОСОБА_2 посилалася на те, що між
нею та ТОВ «Агрофірма «Хліб України» в
особі директора Демцюри Ю.В. 25 жовтня 2010
року було укладено договір оренди
земельної ділянки, проте як з'ясувалося
пізніше, вказаний договір має істотні
порушення норм чинного законодавства,
а саме: відсутній кадастровий номер
земельної ділянки, не передбачена
відповідальність відповідача за
несвоєчасну сплату орендної плати, а
також відсутні умови передачі у
заставу та внесення до статутного
фонду права оренди земельної ділянки.

Крім того, ОСОБА_2 зазначала, що між нею
та ТОВ «Агрофірма «Хліб України» в
особі директора Демцюри Ю.В. 24 вересня
2012 року було укладено договір оренди
земельної ділянки, в якому також
відсутні істотні умови, передбачені ЗУ
« Про оренду землі», а саме: в договорі
відсутні умови передачі у заставу та
внесення до статутного фонду права
оренди земельної ділянки.

Зважаючи на викладене, ОСОБА_2 просила
визнати договорів оренди земельних
ділянок, які належать їй на праві
приватної власності, укладених 25
жовтня 2010 року та 24 вересня 2012 року.

У вересні 2013 року ТОВ «Агрофірма «Хліб
України» звернулося до суду з
зустрічними позовними вимогами до
ОСОБА_2, треті особи відділ
Держземагенства у Тетіївському районі
Київської області та
Сільськогосподарського Товариство з
обмеженою відповідальністю «Дібрівка
Агросервіс» про стягнення збитків.

В обґрунтування заявлених позовних
вимог ТОВ «Агрофірма «Хліб України»
посилалося на те, що останні виконали
взяті на себе зобов'язання за
вищевказаними договорами, а ОСОБА_2
своїми діями заподіяла прямих збитків
в розмірі 80992 грн. 69 коп., а також
заподіяла збитки внаслідок
неодержанням доходів в розмірі 171 409
грн. 80 коп., які ТОВ «Агрофірма «Хліб
України» просило стягнути з ОСОБА_2 на
свою користь.

Рішенням Тетіївського районного суду
Київської області від 8 листопада 2013
року позов ОСОБА_2 до Товариства з
обмеженою відповідальністю «Агрофірма
«Хліб України», третя особа зі сторони
відповідача відділ Держземагенства у
Тетіївському районі Київської області
про визнання договорів оренди
земельних ділянок задоволено.

Визнано недійсним договір оренди
земельної ділянки, укладений 25 жовтня
2010 року, який зареєстровано 02.08.2011 року
за № 01439 та договір оренди
земельної ділянки, укладений 24 вересня
2012 року, який зареєстровано 29.12.2012 року
за № 07497 управлінням Держкомзему
у Тетіївському районі, Київської
області між ОСОБА_2 та Товариством з
обмеженою відповідальністю «Агрофірма
«Хліб України».

Скасовано державну реєстрацію від
02.08.2011 року № 01439 договору оренди
земельної ділянки від 25.10.2010 року
площею 3,733 га. укладеного між ОСОБА_2 та
Товариством з обмеженою
відповідальністю «Агрофірма «Хліб
України».

Скасовано державну реєстрацію від
29.12.2012 року № 07497 договору оренди
земельної ділянки від 24.09.2012 року
площею 3,7196 га. укладеного між ОСОБА_2 та
Товариством з обмеженою
відповідальністю «Агрофірма «Хліб
України».

Зобов'язано Товариство з обмеженою
відповідальністю «Агрофірма «Хліб
України» , МФО 300830, р/р
4503 відділення ВАТ КБ «Хрещатик»
повернути земельні ділянки площею 3,733
га. та 3,7196 га. власнику ОСОБА_2.

Стягнуто з Товариства з обмеженою
відповідальністю «Агрофірма «Хліб
України» , МФО 300830, р/р
4503 відділення ВАТ КБ «Хрещатик»
на користь ОСОБА_2, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1, судові витрати в сумі 229 (
двісті двадцять дев'ять) грн. 42 коп.

В задоволенні зустрічного позову
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Агрофірма «Хліб
України» до ОСОБА_2, треті особи відділ
Держземагенства у Тетіївському районі
Київської області та
Сільськогосподарське Товариство з
обмеженою відповідальністю «Дібрівка
Агросервіс» про стягнення збитків
відмовлено.

Не погодившись з вказаним рішенням
суду, ТОВ «Агрофірма «Хліб України»
подало апеляційну скаргу, в якій,
просило рішення суду першої інстанції
скасувати та ухвалити по справі нове
рішення, яким задовольнити зустрічні
позовні вимоги, а в задоволені
первісного позову відмовити, з підстав
неправильного застосування судом норм
матеріального та процесуального права,
а також з підстав неповного з'ясування
судом обставин, що мають значення для
справи та невідповідності висновків
суду фактичним обставинам справи.

В судовому засіданні сторони дійшли
мирової угоди.

Відповідно до ст.175 ЦПК України мирова
угода укладається сторонами з метою
врегулювання спору на основі взаємних
поступок і може стосуватися лише прав
та обов'язків сторін та предмету
позову. Сторони можуть укласти мирову
угоду і повідомити про це суд, зробивши
спільну заяву. Якщо мирову угоду або
повідомлення про неї викладено в
адресованій суду письмовій заяві
сторін, ця заява приєднується до
справи. До ухвалення судового рішення у
зв'язку з укладенням сторонами мирової
угоди суд роз'яснює сторонам наслідки
такого рішення, перевіряє, чи не
обмежений представник сторони, який
висловив намір вчинити ці дії, у
повноваженнях на їх вчинення. У разі
укладення сторонами мирової угоди суд
постановляє ухвалу про закриття
провадження у справі. Закриваючи
провадження у справі, суд за
клопотанням сторін може постановити
ухвалу про визнання мирової угоди. Якщо
умови мирової угоди суперечать закону
чи порушують права, свободи чи інтереси
інших осіб, суд постановляє ухвалу про
відмову у визнанні мирової угоди і
продовжує судовий розгляд. Суд не
визнає мирової угоди у справі, в якій
одну із сторін представляє її законний
представник, якщо його дії суперечать
інтересам особи, яку він представляє.

Зі змісту зазначеної мирової угоди
вбачається, що ОСОБА_2 та Товариство з
обмеженою відповідальністю "Агрофірма
"Хліб України" зобов'язуються в
місячний термін з дня затвердження
судом даної мирової угоди укласти
додаткові угоди до договорів оренди:

- земельної ділянки площею 3,733 га,
кадастровий номер :03:008:0016 договір
оренди якої укладено 25 жовтня 2010 року,
зареєстрований в Управлінні
Держкомзему у Тетіївському районі
Київської області 02 липня 2011 року за №
01439, розташована в полі № 2
товариства та згідно схеми поділу
земель колишнього КСП «Стадниця» під
номером 175;

- земельної ділянки площею 3,7196 га,
кадастровий номер :03:008:0019, договір
оренди якої укладений 24 вересня 2012
року, зареєстрований в Управлінні
Держкомзему у Тетіївському районі
Київської області 29 грудня 2012 року за №
07497, розташована в полі № 2
товариства та згідно схеми поділу
земель колишнього КСП «Стадниця» під
номером 173;

ОСОБА_2 та Товариство з обмеженою
відповідальністю "Агрофірма "Хліб
України" зобов'язуються доповнити
договір оренди земельної ділянки
наступними пунктами:

- право оренди земельної ділянки не
може бути відчужене Товариством з
обмеженою відповідальністю "Агрофірма
"Хліб України" іншими особами, внесене
до статутного капіталу юридичною
особою чи передане в заставу;

- додатково до визначеного в договорі
оренди розміру орендної плати
Товариство з обмеженою
відповідальністю "Агрофірма "Хліб
України" щорічно сплачує ОСОБА_2 500
кілограм зерна пшениці, ячменю, або
кукурудзи на вибір ОСОБА_2 за її
письмовою згодою;

Товариство з обмеженою
відповідальністю "Агрофірма "Хліб
України" зобов'язується відшкодувати
ОСОБА_2 витрачені кошти на правову
допомогу в розмірі 5000 грн.

Отже, враховуючи, що мирова угода,
укладена між ОСОБА_2 в особі
представника - ОСОБА_3 та Товариством з
обмеженою відповідальністю "Агрофірма
"Хліб України" 30 січня 2013 року не
суперечить закону та не порушує права,
свободи чи інтереси інших осіб, вчинена
в інтересах сторін та вирішує спір,
колегія суддів вважає, що рішення суду
першої інстанції підлягає скасуванню,
визнає укладену між сторонами мирову
угоду та закриває провадження у справі,
роз'яснивши сторонам наслідки
укладення мирової угоди відповідно
вимог ст. 206 ЦПК України.

Керуючись ст.ст.175, 205, 206, 303, 307, 310, 313, 314,
316, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів, -

у х в а л и л а:

Рішення Тетіївського районного суду
Київської області від 8 листопада 2013
року скасувати.

Визнати мирову уго?ду, укладену між
ОСОБА_2 в особі представника - ОСОБА_3 та
Товариством з обмеженою
відповідальністю "Агрофірма "Хліб
України" 30 січня 2013 року, відповідно до
якої, сторони домовилис?ь про наступне:

ОСОБА_2 та Товариство з обмеженою
відповідальністю "Агрофірма "Хліб
України" зобов'язуються в місячний
термін з дня затвердження судом даної
мирової угоди укласти додаткові угоди
до договорів оренди:

- земельної ділянки площею 3,733 га,
кадастровий номер :03:008:0016 договір
оренди якої укладено 25 жовтня 2010 року,
зареєстрований в Управлінні
Держкомзему у Тетіївському районі
Київської області 02 липня 2011 року за №
01439, розташована в полі № 2
товариства та згідно схеми поділу
земель колишнього КСП «Стадниця» під
номером 175;

- земельної ділянки площею 3,7196 га,
кадастровий номер :03:008:0019, договір
оренди якої укладений 24 вересня 2012
року, зареєстрований в Управлінні
Держкомзему у Тетіївському районі
Київської області 29 грудня 2012 року за №
07497, розташована в полі № 2
товариства та згідно схеми поділу
земель колишнього КСП «Стадниця» під
номером 173;

ОСОБА_2 та Товариство з обмеженою
відповідальністю "Агрофірма "Хліб
України" зобов'язуються доповнити
договір оренди земельної ділянки
наступними пунктами:

- право оренди земельної ділянки не
може бути відчужене Товариством з
обмеженою відповідальністю "Агрофірма
"Хліб України" іншими особами, внесене
до статутного капіталу юридичною
особою чи передане в заставу;

- додатково до визначеного в договорі
оренди розміру орендної плати
Товариство з обмеженою
відповідальністю "Агрофірма "Хліб
України" щорічно сплачує ОСОБА_2 500
кілограм зерна пшениці, ячменю, або
кукурудзи на вибір ОСОБА_2 за її
письмовою згодою;

Товариство з обмеженою
відповідальністю "Агрофірма "Хліб
України" зобов'язується відшкодувати
ОСОБА_2 витрачені кошти на правову
допомогу в розмірі 5000 грн.

Роз'яснити, що повторне звернення до
суду з приводу спору між тими самими
сторонами, про той самий предмет, з тих
самих підстав не допускається.

Провадження у с?праві закрити.

Ухвала набирає? законної сили з моменту
її проголошення і може бути оскаржена у
касаційному порядку до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів.

Головуючий:

Судді: