Справа № 314/583/14-ц
Провадження № 2/314/508/2014
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Вільнянський районний суд
Запорізької області у складі
головуючого: судді Беспалько Т.Д., при
секретарі Печонкіної В.П., розглянувши
у відкритому судовому засіданні
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про захист права власності
Позивач звернувся до суду з
вищезазначеним позовом, в якому
посилається на те, що згідно рішення
Михайлівської сільської ради,
Вільнянського району, Запорізької
області № 150 від 10 грудня 2002 року ОСОБА_2
надано дозвіл на оформлення права
приватної власності на садовий будинок
АДРЕСА_1, який входить в садове
товариство Запорізького
машинобудівного інституту-2.
Відповідно до цього рішення ОСОБА_2 22
січня 2003 року отримав свідоцтво на
право власності серії СА № 001391 на
садовий будинок АДРЕСА_1. Відповідно
отриманого свідоцтва про право
власності ОП ЗМБТІ оформило технічний
паспорт на садовий будинок на ім»я
30 січня 1998 року ОСОБА_2 отримав на праві
власності земельну ділянку площею 0,054
гектари для ведення садівництва,
розташовану на території
Михайлівської сільської ради,
Вільнянського району, Запорізької
області в садовому товаристві
Запорізького машинобудівного
інституту -2. Земельну ділянку
посвідчено державним актом на право
приватної власності на землю серії 1-ЗП
№ 016791. Садовий житловий будинок
відбудовано на вищезазначеній
04 грудня 2003 року відповідач продав
позивачу садовий будинок АДРЕСА_1 та
прилеглу до нього земельну ділянку за
Відповідач після отримання грошей в
повному обсязі та укладанні угоди
пообіцяв посвідчити договір
нотаріально, як це передбачене ст.ст. 209,
210 ЦК України, але всупереч
домовленості до теперішнього часу
Нотаріально договір купівлі-продажу не
складався і угода ніде не
Позивач прохає визнати дійсним
договір купівлі - продажу садового
житлового будинку АДРЕСА_1 та земельної
ділянки площею 0,054 гектари для ведення
садівництва, посвідчену державним
актом на право приватної власності на
землю серії 1-ЗП № 016791 за адресою
А також визнати за ОСОБА_1 право
власності на садовий житловий будинок
АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,054
гектари для ведення садівництва,
посвідчену державним актом на право
приватної власності на землю серії 1-ЗП
№ 016791 за адресою АДРЕСА_1.
Як вважає позивач, такі дії відповідача
порушують його права у зв'язку із чим
позивач не має можливості здійснити
реєстрацію права власності садового
житлового будинку, який набув на
підставі договору купівлі-продажу.
В судовому засіданні позивач наполягає
на позові, відповідач в судове
засідання не з»явився, про час та місце
слухання справи попереджений належним
Згідно вимог ст. 224 ЦПК України суд
розглядає дану цивільну справу за
наявністю у справі доказів, ухвалює
заочне рішення, позивач не заперечує
проти такого вирішення справи.
Заслухавши позивача, дослідивши
матеріали справи, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню, оскільки
підтверджується наступними
Згідно до вимог ст. 16 ч.1, 2 ЦК України
кожна особа має право звернутися до
суду за захистом свого особистого
немайнового або майнового права та
Як було встановлено в судовому
засіданні та вбачається із матеріалів
справи згідно договору купівлі -
продажу від 04 грудня 2003 року ОСОБА_2
продав, а ОСОБА_1 купив садовий житловий
будинок АДРЕСА_1 та земельну ділянку
площею 0,054 гектари для ведення
садівництва, посвідчену державним
актом на право приватної власності на
землю серії 1-ЗП № 016791 за адресою
договору купівлі - продажу сторони
склали розписку від 04.12.2003 року про
сплату позивачем грошей за проданий
житловий будинок та земельну ділянку.
Нотаріально договір купівлі-продажу не
складався і угода ніде не
Відповідно до ст. 207 ЦК України правочин
вважається здійсненим в письмовій
формі, якщо його текст зафіксовано в
одному або декількох документах, якими
У відповідності до ст. 204 ЦК України
правочин є правомірним, якщо його
недійсність прямо не встановлена
законом або якщо він не визнаний судом
недійсним. Згідно до ст. 328 ч.2 ЦК України
право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.
Згідно ч. 2 ст. 218 ЦК України, якщо
правочин, для якого законом
встановлено його недійсність у разі
недодержання вимоги щодо письмової
форми, укладений усно і одна сторона
вчинила дію, а друга сторона
підтвердила її вчинення, зокрема
шляхом прийняття виконання, такий
правочин у разі спору може бути
визнаний судом дійсним; ч.2 ст. 220 ЦК
України передбачає, якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
З наведених норм чинного законодавства
України та фактичних обставин справи
Між позивачем та відповідачем 04.12.2003 р.
було укладено договір купівлі - продажу
садового житлового будинку АДРЕСА_1 та
земельної ділянки площею 0,054 гектари
для ведення садівництва, посвідчену
державним актом на право приватної
власності на землю серії 1-ЗП № 016791 за
Письмова форма та нотаріальне
посвідчення зазначеного договору
купівлі-продажу не дотримані. На
підтвердження укладення договору
позивач як покупець передала
відповідачу 10 000 гривень, що
підтверджується письмовим договором
купівлі- продажу від 04.12.2013 р. про сплату
за проданий житловий будинок.
Зазначені дії як з сторони позивача,
так і зі сторони відповідача свідчать
про те, що сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, вчинили
взаємні дії для настання юридично
значимих наслідків, та у повному обсязі
виконали умови договору
На підставі вищезазначеного та у
відповідності із ст. 209, 212-215 ЦПК
України, ст. 16, ч.2 ст.218, ч.2 ст.220 ЦК
України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору дійсним -
Визнати дійсним договір купівлі -
продажу садового житлового будинку
АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,054
гектари для ведення садівництва,
посвідчену державним актом на право
приватної власності на землю серії 1-ЗП
№ 016791 за адресою АДРЕСА_1, укладений між
Визнати за ОСОБА_1 право власності на
садовий житловий будинок АДРЕСА_1 та
земельну ділянку площею 0,054 гектари для
ведення садівництва, посвідчену
державним актом на право приватної
власності на землю серії 1-ЗП № 016791 за
Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання копії
рішення.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку через суд першої
інстанції шляхом подачі апеляційної
скарги протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії рішення.

Суддя:
Т.Д. Беспалько

05.02.2014