Справа № 667/8969/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 лютого 2014 року Комсомольський
районний суд м. Херсона в складі:

головуючого
Стамбули Н.В.

при секретарі
Способ Н.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Херсоні
цивільну справу за позовом ОСОБА_1, від
імені якого діє ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про
встановлення порядку користування
земельною ділянкою, на якій
знаходиться житловий будинок, суд -

в с т а н о в и в :

Позивач позивача звернувся до суду з
вказаною позовною заявою, в якому
просить встановити порядок
користування земельною ділянкою з
встановленням твердих меж за адресою:
АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, як
співвласниками зазначеного житлового
будинку.

В судовому засіданні представник
позивача просив провести реальний
розділ домоволодіння АДРЕСА_1 та
визначити порядок користування
земельною ділянкою згідно висновку
судово-технічної експертизи від 20.12.2013
року.

Відповідач в судове засідання не
з»явився, надав суду заяву про слухання
справи у його відсутність, проти
задоволення позовних вимог не
заперечує.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши
пояснення представника позивача, судом
встановлено, що позовні вимоги
обґрунтовані та підлягають
задоволенню.

В силу ст. 358 ЦК України, кожен із
співвласників має право на надання
йому у володіння та користування
тієї частини спільного майна в
натурі, яка відповідає його частці у
праві спільної часткової власності.

Домоволодіння, розташоване за адресою:
АДРЕСА_1 належить на праві власності :

- ОСОБА_3 - 43/100 частини згідно договору
купівлі-продажу від 20.10.2006 року,
посвідченого приватним нотаріусом
Херсонського міського нотаріального
округу ОСОБА_4 за р. №4887;

- ОСОБА_1 - 57/100 частини згідно договору
купівлі-продажу від 04.07.2013 року,
посвідченого приватним нотаріусом
Херсонського міського нотаріального
округу ОСОБА_5 за р. № 1577.

Право власності власників
зареєстроване в БТІ під реєстровим
номером 81.

Домоволодіння складається із
житлового будинку, 3 сараїв, 2 туалетів,
душу, огорожі, споруд, загальною
вартістю 118607 грн., в тому числі:
житловий будинок літ. «А» вартістю 49944
грн.; прибудова літ. «а» вартістю 16856
грн.; прибудова літ. «а1» вартістю 13900
грн.; ганок вартістю 142 грн.; гараж літ.
«В» вартістю 7958 грн.; кухня літ. «Е»
вартістю 4094 грн.; туалет літ. «И»
вартістю 4038 грн.; сарай літ. «Ж»
вартістю 4933 грн.; сарай літ. «З»
вартістю 6808 грн.; сарай літ. «К»
вартістю 1183 грн.; душ літ. «Л» вартістю
1587 грн.; туалет літ. «М» вартістю 2487 грн.;
мостіння №1 вартістю 956 грн.; огорожа
№3-6 вартістю 3721 грн.;

Із висновку судової
будівельно-технічної експертизи від
20.12.2013 року вбачається, що для вирішення
спору між сторонами є єдиний варіант
розділу домоволодіння, згідно якого у
власність ОСОБА_1 виділяються
приміщення в житловому будинку літ.
«А»: приміщення 1-3 (коридор) площею 4,1
кв.м, приміщення 1-4 (житлове) площею 19,6
кв.м., приміщення 1-5 (гардеробна) площею
6,5 кв.м. - загальною площею 30,2 кв.м,
вартістю 30416 грн.; прибудова літ. «а»,
приміщення: Ш (кухня) площею 13,4 кв.м., ІУ
(санвузол) площею 4,1 кв.м., загальною
площею 17,5 кв.м, вартістю 16856 грн., ганок
вартістю 142 грн.,гараж літ. «В» вартістю
7958 грн.,літня кухня літ. «Е» вартістю 4094
грн.,сарай літ. «К» вартістю 1183 грн., душ
літ. «Л» вартістю 1587 грн.,туалет літ. «М»
вартістю 2487 грн., мостіння №1 вартістю
956 грн., огорожа № 5,6,4 вартістю 3104 грн.,
сарай літ. «З» вартістю 6808 грн. Дійсна
вартість частини складає 75591 грн., що
становить 64/100 частини від спільної
домобудівлі (1 частина).

У власність ОСОБА_3 виділяються
приміщення в житловому будинку літ.
«А»: приміщення 1-6 (житлове) площею 9,6
кв.м, приміщення 1-7 (житлове) площею 9,5
кв.м., загальною площею 19,1 кв.м.,
вартістю 19528 грн., прибудова літ. «а1»,
приміщення: І (прибудова) площею 6,1 кв.м.,
ІІ (кухня) площею 7,1 кв.м, У (санвузол)
площею 2,9 кв.м., загальною площею 16,1
кв.м., вартістю 13900 грн., сарай літ. «Ж»
вартістю 4933 грн., туалет літ. «И»
вартістю 4038 грн., хвіртка №3 вартістю 617
грн. Дійсна вартість частини складає
43016 грн., що становить 36/100 частини від
спільної домобудівлі (П частина).

Ідеальні частки співвласників не
відповідають реальним (різниця в 7/100 ч.)
в зв»язку з узаконенням сараю літ. «З»,
гаражу літ. «В» згідно рішення
Комсомольського РВК від 09.12.2011р. №190.
Перерахунок часток в БТІ не проводився.

У відповідності до ст.88 ЗК України,
сторони мають право вимагати
виділення належної їм частки
земельної ділянки.

Згідно висновку судової
будівельно-технічної експертизи від
20.12.2013 року, між сторонами можливий
варіант визначення порядку
користування земельною ділянкою по
внутрішній огорожі, згідно якого в
користування ОСОБА_3 виділяється
частина земельної ділянки площею 189,0
кв.м., в томі числі площа під будівлями,
з окремим входом на АДРЕСА_1 з
розміщеними на ній будівлями: частина
житлового будинку літ. «А», прибудова
літ. «а1», сарай літ. «Ж», туалет літ. «И»
(1 частина); в користування ОСОБА_1
виділяється частина земельної ділянки
площею 306 кв.м., в томі числі площа під
будівлями, з окремим в'їздом на АДРЕСА_1
з розміщеними на ній частиною
житлового будинку літ. «А», прибудова
літ. «а», гараж літ. «В», літня кухня літ.
«Е», сарай літ . «З», «К», туалет літ. «М»,
душ літ. «Л» (П частина).

Межа між земельними ділянками
проходить наступним чином: по червоній
лінії від точки А до точки Б відрізок 1,34
м.,далі поворот на право, від точки Б до
точки В по суміжній межі відрізок 33,50
м.,поворот на право від точки Вдо точки
Г відрізок довжиною 7,1 м., далі від точки
Г до точки Е відрізок довжиною 7,75 м.,
відрізок довжиною 34,04 м від точки Е до
точки Ж по суміжній межі, далі від точки
Ж до точки А відрізок довжиною 13,56 м.

ОСОБА_3 не повинен перешкоджати ОСОБА_1
підходу до частини капітальної стіни
житлового будинку у випадку її ремонту
і фарбування вікон.

Керуючись ст.ст.10,60,212,213,215 ЦПК
України, ст. 364 ЦК України, ст. 88 ЗК
України, суд -

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1, від імені якого діє
ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про встановлення
порядку користування земельною
ділянкою, на якій знаходиться житловий
будинок задовольнити.

Провести розподіл домоволодіння,
розташованого за адресою: м. Херсон,
АДРЕСА_1 згідно висновку судової
будівельно-технічної експертизи від
20.12.2013 року:

Виділити у власність ОСОБА_1
приміщення в житловому будинку літ.
«А»: приміщення 1-3 (коридор) площею 4,1
кв.м, приміщення 1-4 (житлове) площею 19,6
кв.м., приміщення 1-5 (гардеробна) площею
6,5 кв.м. - загальною площею 30,2 кв.м,
вартістю 30416 грн.; прибудова літ. «а»,
приміщення: Ш (кухня) площею 13,4 кв.м., ІУ
(санвузол) площею 4,1 кв.м.,загальною
площею 17,5 кв.м, вартістю 16856 грн., ганок
вартістю 142 грн.,гараж літ. «В» вартістю
7958 грн.,літня кухня літ. «Е» вартістю 4094
грн.,сарай літ. «К» вартістю 1183 грн., душ
літ. «Л» вартістю 1587 грн.,туалет літ. «М»
вартістю 2487 грн., мостіння №1 вартістю
956 грн., огорожа № 5,6,4 вартістю 3104 грн.,
сарай літ. «З» вартістю 6808 грн. Дійсна
вартість частини складає 75591 грн., що
становить 64/100 частини від спільної
домобудівлі (1 частина).

Виділити у власність ОСОБА_3
приміщення в житловому будинку літ.
«А»: приміщення 1-6 (житлове) площею 9,6
кв.м, приміщення 1-7 (житлове) площею 9,5
кв.м., загальною площею 19,1 кв.м.,вартістю
19528 грн., прибудова літ. «а1», приміщення:
І (прибудова) площею 6,1 кв.м., ІІ (кухня)
площею 7,1 кв.м, У (санвузол) площею 2,9
кв.м., загальною площею 16,1 кв.м.,
вартістю 13900 грн., сарай літ. «Ж»
вартістю 4933 грн., туалет літ. «И»
вартістю 4038 грн., хвіртка №3 вартістю 617
грн. Дійсна вартість частини складає
43016 грн., що становить 36/100 частини від
спільної домобудівлі (П частина).

Визначити порядок користування
земельною ділянкою, розташованої за
адресою: м. Херсон, АДРЕСА_1 згідно
висновку судової будівельно-технічної
експертизи від 20.12.2013 року:

Виділити в користування ОСОБА_3 частину
земельної ділянки площею 189,0 кв.м., в
томі числі площу під будівлями, з
окремим входом на АДРЕСА_1 з
розміщеними на ній будівлями: частина
житлового будинку літ. «А», прибудова
літ. «а1», сарай літ. «Ж», туалет літ. «И»
(1 частина)

Виділити в користування ОСОБА_1
частину земельної ділянки площею 306
кв.м., в томі числі площу під будівлями,
з окремим в'їздом на АДРЕСА_1 з
розміщеними на ній частиною житлового
будинку літ. «А», прибудова літ. «а»,
гараж літ. «В», літня кухня літ. «Е»,
сарай літ . «З», «К», туалет літ. «М», душ
літ. «Л» (П частина)

Межа між земельними ділянками
проходить наступним чином: по червоній
лінії від точки А до точки Б відрізок 1,34
м.,далі поворот на право, від точки Б до
точки В по суміжній межі відрізок 33,50 м.,
поворот на право від точки В до точки Г
відрізок довжиною 7,1 м., далі від точки Г
до точки Е відрізок довжиною 7,75 м.,
відрізок довжиною 34,04 м від точки Е до
точки Ж по суміжній межі, далі від точки
Ж до точки А відрізок довжиною 13,56 м.

ОСОБА_3 не повинен перешкоджати ОСОБА_1
підходу до частини капітальної стіни
житлового будинку у випадку її ремонту
і фарбування вікон.

На рішення протягом 10 днів може бути
подана апеляційна скарга до
апеляційного суду Херсонської області
через Комсомольський районний суд м.
Херсона.

Суддя:
Н.В.Стамбула