Справа № 671/1461/13-цПровадження № 2/671/46/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 лютого 2014 року
Волочиський районний суд

Хмельницької області в
складі:

головуючої - судді Бабій О.М.,

при секретарі Щербініній І.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Волочиську
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про встановлення порядку
користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до ОСОБА_2, в якому просить
встановити порядок користування
земельною ділянкою по АДРЕСА_1,
посилаючись на те, що вони з
відповідачем успадкували зазначене
будинковолодіння після смерті матері -
ОСОБА_3, кожен - по ? частині. На даний час
сторони користуються будинком на
підставі договору про порядок
користування вказаним будинком,
укладеного між сторонами 04 квітня 2013
року. Відповідно до договору в
користуванні позивача перебуває 51/100
частка будинковолодіння, в
користуванні відповідача - 49/100 частин
будинковолодіння.

Як зазначив в позові ОСОБА_1, за
вказаним будинковолодінням для його
обслуговування закріплено земельну
ділянку, проте, в добровільному порядку
встановити порядок користування
зазначеною земельною ділянкою сторони
не в змозі, тому просить визначити
порядок користування земельною
ділянкою та виділити йому- позивачу в
користування земельну ділянку
розміром, що відповідає розміру 51/100
частки будинку АДРЕСА_1.

Позивач в судовому засіданні підтримав
заявлені вимоги з викладених у позові
підстав та просив про встановлення
порядку користування земельною
ділянкою відповідно до варіанту № 1,
запропонованого у висновку
земельно-технічної експертизи № 151/13-26
від 13 грудня 2013 року, вважає такий
варіант найбільш зручним для сторін.

Відповідач в судовому засіданні позов
визнав частково, заперечивши проти
встановлення порядку користування
земельною ділянкою відповідно до
варіанту № 1, запропонованого у
висновку земельно-технічної
експертизи № 151/13-26 від 13 грудня 2013 року,
просив встановити порядок
користування земельною ділянкою
відповідно до варіантів № 2 або № 3,
запропонованих у висновку експертизи,
вважає варіант № 3 найбільш зручним для
сторін.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню
частково.

Відповідно до ч. 4 ст. 120 ЗК України, у
разі набуття права власності на жилий
будинок, будівлю або споруду кількома
особами право на земельну ділянку
визначається пропорційно до часток
осіб у праві власності жилого будинку,
будівлі або споруди.

Судом встановлено, що сторони є
співвласниками житлового будинку
АДРЕСА_1, кожному з них належить по ?
частині зазначеного житлового будинку,
що підтверджується даними свідоцтва
про право на спадщину за заповітом від
13 березня 2013 року (а.с. 11), витягу про
реєстрацію в Спадковому реєстрі № 33475775
від 13 березня 2013 року (а.с. 12-13), витягу з
Державного реєстру прав на нерухоме
майно про реєстрацію права власності №
1192862 від 13 березня 2013 року (а.с. 14-15),
витягу з Державного реєстру прав на
нерухоме майно про реєстрацію права
власності № 1189399 від 13 березня 2013 року
(а.с. 18); також сторони є користувачами
земельної ділянки за вказаною адресою.

04 квітня 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
було укладено договір про порядок
користування житловим будинком
АДРЕСА_1, відповідно до якого сторони
домовились про те, що в користування
ОСОБА_1 переходить 51/100 частка
будинковолодіння, в користування
ОСОБА_2 - 49/100 часток будинковолодіння
(а.с. 16-17).

Відповідно до висновку
земельно-технічної експертизи № 151/13-26
від 13 грудня 2013 року (а.с. 58-65), сторони
фактично користуються земельною
ділянкою площею 0,5442 га та їм
запропоновано три варіанти
встановлення порядку користування
зазначеною земельною ділянкою.

З врахуванням того, що сторони не
дійшли згоди щодо встановлення порядку
користування земельною ділянкою
відповідно до одного із запропонованих
варіантів, суд вважає, що розподіл
земельної ділянки слід здійснити
згідно з варіантом № 3, запропонованим
у висновку земельно-технічної
експертизи № 151/13-26 від 13 грудня 2013 року,
який, на думку суду, є найбільш
оптимальним та зручним для обох сторін,
з встановленням відповідних
сервітутів.

Варіантом № 3 експертизи
запропоновано:

Встановити порядок користування
земельною ділянкою площею 0,2500 га, для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, що розташована по
АДРЕСА_1:

- ОСОБА_2 виділити в користування
земельну ділянку площею 0,1250 га, що має
форму неправильного багатокутника і
проходить по точках: № 6-34 (згідно з
додатком № 3);

- ОСОБА_1 виділити в користування
земельні ділянки площею 0,1250 га, ділянка
№ 1 площею 0,0116 га, що проходить по
точках № 17-29, 36 (згідно з додатком № 3) та
ділянка № 2 площею 0,1134 га, що проходить
по точках № 6, 37, 38, 39, 40, 16, 15, 14, 13, 12, 11, 10, 9,
8, 7 (згідно з додатком № 3). Встановити
сервітути на частини даної земельної
ділянки площею 0,0002 га - право для
обслуговування туалету, частини
земельної ділянки площею 0,0007 га - право
проходу до криниці на користь ОСОБА_2

Встановити порядок користування
земельною ділянкою площею 0,2942 га, для
ведення особистого селянського
господарства, що розташована по
АДРЕСА_1:

- ОСОБА_2 виділити в користування
земельну ділянку площею 0,1471 га, що має
форму неправильної трапеції і
проходить по точках № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 34
(згідно з додатком № 3);

- ОСОБА_1 виділити в користування
земельну ділянку площею 0,1471 га, що має
форму неправильної трапеції і
проходить по точках № 5, 35, 36', 37, 6 (згідно
з додатком № 3).

Також слід стягнути з відповідача на
користь позивача половину понесених
судових витрат на оплату судового
збору в розмірі 114 грн. 70 коп. та витрат
на проведення експертизи в розмірі 3672
грн., що становить 1893 грн. 35 коп. ((114 грн.
70 коп. + 3672 грн.) / 2).

Керуючись ст. 209, 212-215 ЦПК України,
ст. 120 ЗК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Визначити порядок користування
земельною ділянкою площею 0,5442 га по
АДРЕСА_1 згідно з варіантом № 3,
запропонованим у висновку
земельно-технічної експертизи № 151/13-26
від 13 грудня 2013 року Хмельницького
відділення Київського
науково-дослідного інституту судових
експертиз.

Встановити порядок користування
земельною ділянкою площею 0,2500 га,
призначеною для будівництва та
обслуговування житлового будинку, що
розташована по АДРЕСА_1, виділивши для
користування:

- ОСОБА_1 виділити в користування
земельні ділянки площею 0,1250 га, ділянка
№ 1 площею 0,0116 га, що проходить по
точках № 17-29, 36 (згідно з додатком № 3) та
ділянка № 2 площею 0,1134 га, що проходить
по точках № 6, 37, 38, 39, 40, 16, 15, 14, 13, 12, 11, 10, 9,
8, 7 (згідно з додатком № 3). Встановити
сервітути на частини даної земельної
ділянки площею 0,0002 га - право для
обслуговування туалету, частини
земельної ділянки площею 0,0007 га - право
проходу до криниці на користь ОСОБА_2;

- ОСОБА_2 виділити в користування
земельну ділянку площею 0,1250 га, що має
форму неправильного багатокутника і
проходить по точках: № 6-34 (згідно з
додатком № 3).

Встановити порядок користування
земельною ділянкою площею 0,2942 га,
призначеною для ведення особистого
селянського господарства, що
розташована по АДРЕСА_1, виділивши для
користування:

- ОСОБА_1 виділити в користування
земельну ділянку площею 0,1471 га, що має
форму неправильної трапеції і
проходить по точках № 5, 35, 36', 37, 6 (згідно
з додатком № 3);

- ОСОБА_2 виділити в користування
земельну ділянку площею 0,1471 га, що має
форму неправильної трапеції і
проходить по точках № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 34
(згідно з додатком № 3).

Стягнути з ОСОБА_2 на користь
ОСОБА_1 1893 грн. 35 коп. судових витрат.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Хмельницької області через
Волочиський районний суд Хмельницької
області шляхом подання в десятиденний
строк з дня його проголошення
апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні в судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя
О.М. Бабій