справа № 208/78/14-ц
№ провадження 2/208/726/14
РІШЕННЯ

Іменем
України

07 лютого 2914 р.
м. Дніпродзержинськ

Заводський районний суд м.
Дніпродзержинська в складі:
головуючого - судді Дячкова С.В., при
секретареві - Тур І.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті
особи: Українська товарна біржа
«Контрактова», реєстраційна служба
Дніпродзержинського міського
управління юстиції, товариство з
обмежено відповідальністю «Стелла»
про визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним
позовом, зазначивши що у 2003 р. придбала
у ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на Українській
товарній біржі «Контрактова» квартиру
АДРЕСА_1.

Вона не може зареєструвати право
власності на вказану квартирою, тому що
зазначений договір не був нотаріально
посвідчений.

Просила визнати дійсним договір
купівлі-продажу нерухомого майна -
квартири АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1,
з одного боку, та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
з іншого боку, 15.04.2003 р. та визнати за нею
право власності на вказану квартиру.

В судове засідання позивач,
відповідачі та представники третіх
особи не з'явилися, про місце та час
розгляду справи були повідомлені
належним чином, згідно листів, які є в
матеріалах справи позивач та
представники третіх особи прохають
розглянути справу без їх участі, місце
знаходження відповідачів невідоме.

Судом установлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.

15.04.2003 р. між ОСОБА_1, з одного боку, та
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, з іншого боку,
було укладено договір купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1, загальною площею 43,9
кв. м, житловою площею 25,8 кв. м. На
виконання даного договору, продавці
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, являючись
власниками вищезазначеної квартири
передали у власність ОСОБА_1 квартиру
АДРЕСА_1, а покупець, прийнявши дане
майно у власність, заплатив ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 вартість даного майна -
12000 грн.

Як встановлено в судовому засіданні,
дана угода була здійснена по
обопільному волевиявленню сторін та
сторонами по справі були виконані всі
умови договору.

Із матеріалів справи вбачається, що
даний договір було зареєстровано
Українською товарною біржею
«Контрактова». При цьому з письмового
документу, який підтверджує законність
даної угоди, виданого Українською
товарною біржею «Контрактова»,
вбачається, що даний договір не
підлягає додатковому нотаріальному
посвідченню. А тому, у ОСОБА_1, як
покупця, не було ніяких підстав
сумніватися в законності реєстрації їх
угоди.

Із вищевикладеного випливає, що 15.04.2003
р. між ОСОБА_1, з одного боку, та ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, з іншого боку, було
укладено договір купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1, і сторонами даної
угоди були виконані всі умови даного
договору.

Із матеріалів справи також слідує, що
договір купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1, між ОСОБА_1, з одного боку, та
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, з іншого боку,
було зареєстровано Українською
товарною біржею «Контрактова» 15.04.2003
року.

Із вищенаведеного випливає, що у
судовому засіданні достовірно було
встановлено, що між ОСОБА_6, з одного
боку, та ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, з іншого
боку, було укладено договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.
Даний договір було укладено по
обопільній згоді сторін, умови
договору сторонами виконано.

Згідно із ст. 657 ЦК України договір
купівлі-продажу нерухомого майна
укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Згідно з ч. 1 ст. 220 ЦК України у разі
недодержання сторонами вимог закону
про нотаріальне посвідчення договору
такий договір є нікчемним.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним.

Згідно п. 4 постанови Пленуму
Верховного Суду України від 28.04.1978 р. № 3
«Про судову практику в справах про
визнання угод недійсними», якщо угода
виконана повністю або частково однією
із сторін, а друга сторона ухиляється
від її нотаріального оформлення, суд за
вимогою сторони, що виконала угоду,
вправі визнати угоду дійсною.

Керуючись ст. 202, 203, 207, 208, 219, 220, 657, 640 ЦК
України, ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України,
суд, -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,
загальною площею 43,9 кв. м, житловою
площею 25,8 кв. м, укладений між ОСОБА_1, з
одного боку, та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, з
іншого боку, зареєстрований
Українською товарною біржею
«Контрактова» 15.04.2003 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 43,9
кв. м, житловою площею 25,8 кв. м.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Дніпропетровської області через
суд першої інстанції шляхом подачі в
10-денний термін апеляційної скарги.

Суддя
Дячков С. В.