РІШЕННЯ

Іменем України

Справа № 285/5904/13-ц

провадження 2/0285/1672/13

27.01.2014 року
м. Новоград-Волинський

Новоград-Волинський
міськрайонний суд Житомирської
області

в складі: головуючого -
судді Заполовської Т.Г.

за секретаря
Ковальової З.С.

сторони по справі: позивач ОСОБА_1,
відповідач Новоград-Волинська міська
рада Житомирської області,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду у місті
Новоград-Волинський справу за позовом
ОСОБА_1 до Новоград-Волинської міської
ради Житомирської області про визнання
права власності на майно, -

встановив:

ОСОБА_1 - позивач по справі, звернулася
до суду з позовом та просила
постановити рішення суду, яким визнати
за нею право власності на самовільно
побудований гараж АДРЕСА_1.

В обґрунтування позову вказує, що вона
у 1992 році самовільно побудувала гараж в
гаражному масиві по вул.
Червоноармійській. 06.04.2012 року вона
отримала державний акт про право
власності на земельну ділянку АДРЕСА_1
з цільовим призначенням для
будівництва та обслуговування гаражу.
16.05.2012 року виготовила технічний
паспорт на будівлю. У жовтні 2013 року
звернулася до інспекції ДАБК у
Житомирській області з метою введення
самовільно побудованого гаража в
експлуатацію, проте в листі отримала
відмову, оскільки на даний час
законодавством не врегульовано
питання прийняття в експлуатацію
самочинно збудованих гаражів в
гаражному масиві. Без документів, що
посвідчують прийняття будівлю в
експлуатацію, відповідач не має
можливості зареєструвати право
власності на гараж в органах
реєстраційної служби. Тепер позивач
для захисту своїх прав змушена
звернутись до суду.

В судове засідання позивач не
з'явилася. В заяві просила позов
задовольнити, справу розглядати без її
присутності.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явилася. В заяві просять
справу розглядати без присутності
представника міської ради. Зазначають,
що позивачу необхідно отримати
висновок про відповідність збудованої
будівлі гаража містобудівним вимогам.

Дослідивши матеріали справи, та давши
їм належну оцінку, суд дійшов до
наступного висновку.

Відповідно до копії державного акту на
право власності на земельну ділянку
від 06.04.2012 року ОСОБА_1 на підставі
рішення Новоград-Волинської міської
ради № 223 від 16.02.2012 року є власником
земельної ділянки площею 0,0025 га,
розташованої по АДРЕСА_1 з цільовим
призначенням для будівництва та
обслуговування індивідуального
гаража, кадастровий номер :00:019:0307
(а.с. 6).

Також 16.05.2012 року позивач виготовила
технічний паспорт на будівлю гаража,
збудованого у травні 1992 року (а.с. 7-8).

Згідно висновку управління
містобудування, архітектури та
земельних відносин
Новоград-Волинської міської ради
самочинно збудований гараж АДРЕСА_1 не
порушує містобудівних вимог і може
використовуватись за призначенням (а.с
).

Однак згідно повідомлення інспекції
ДАБК у Житомирській області від 22.11.2013
року позивачу відмовлено у прийнятті в
експлуатацію гаражу, оскільки Порядком
прийняття в експлуатацію
індивідуальних (садибних) житлових
будинків, садових, дачних будинків,
господарських (присадибних) будівель
та споруд, прибудов до них…, які
збудовані без дозволу на виконання
будівельних робіт № 95 від 19.03.2013 року,
не передбачено прийняття в
експлуатацію окремо збудованих
гаражів в гаражних масивах та
кооперативах (а.с. 4-5).

Відповідно до положень ч.3 ст. 376 ЦК
України право власності на самочинно
збудоване нерухоме майно може бути за
рішенням суду визнане за особою, яка
здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була їй
відведена для цієї мето, за умови
надання земельної ділянки у
встановленому законом порядку особі
під уже збудоване нерухоме майно.

Приймаючи до увагу зазначену норму та
закону та п.3.1 Порядку прийняття в
експлуатацію індивідуальних (садибних)
житлових будинків, садових, дачних
будинків, господарських (присадибних)
будівель і споруд…, затвердженого
наказом Міністерства регіонального
розвитку, будівництва та
житлово-комунального господарства
України від 24.06.2011 року № 91 (чинним на
час будівництва гаражу) - документом,
який засвідчує відповідність
закінчених будівництвом до 05 серпня 1992
року індивідуальних (садибних)
житлових будинків, садових, дачних
будинків, господарських (присадибних)
будівель і споруд, прибудов до них, які
не підлягають прийняттю в
експлуатацію, вимогам законодавства,
будівельних норм, державних стандартів
і правил, зокрема для потреб державної
реєстрації прав власності на нерухоме
майно, є технічний паспорт, складений
за результатами технічної
інвентаризації.

Відповідно до Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень, затвердженого постановою КМУ
від 22 червня 2011 р. N 703 документом для
реєстрації права власності може бути
рішення судів про визнання права
власності на об'єкти нерухомого майна,
про встановлення факту права власності
на об'єкти нерухомого майна, про
передачу безхазяйного нерухомого
майна до комунальної власності.

Право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом (ст.
327 ЦК України). Відтак, позовні вимоги
позивача є обґрунтованими,
підтверджуються належними доказами та
підлягають задоволенню в повному
обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 57-60, 209, 212-215
Цивільного процесуального кодексу
України, ст.ст. 327, 376 Цивільного кодексу
України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на самовільно побудований
гараж АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Житомирської
області через Новоград-Волинський
міськрайонний суд протягом 10 днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії
рішення.

Головуюча:
Т.Г. Заполовська