РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 січня 2014 року Харцизький міський суд
Донецької області у складі:

головуючого - судді
Лутай А.М.

при секретарі -
Сауніної С.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Харцизьку цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання особи такою, що втратила право
користування житловим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач в листопаді 2013 року звернулась
до суду з позовом до відповідача про
визнання його такими, що втратив право
на користування житловим приміщенням.
Позов мотивує тим, що згідно договору
про розірвання договору
купівлі-продажу від 16 листопада 2011
року, реєстр № 2276, посвідченого
приватним нотаріусом Харцизького
міського нотаріального округу ОСОБА_3,
та договору купівлі-продажу житлового
будинку від 23 листопада 1990 року, реєстр
№ 4138, зареєстрованого в БТІ м.Харцизька
в книзі № 20 за реєстровим № 2682, їй на
праві приватної власності належить
будинок АДРЕСА_1. З 06 вересня 2005 року за
проханням її дочки, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_2, вона зареєструвала в
будинку відповідача ОСОБА_2, але він з
2006 року жодного дня в її будинку не
проживає, речей його в будинку немає.
Ніяких поважних причин, тобто
неправомірної поведінки з її боку, які
б перешкоджали відповідачу проживати в
будинку, а також інших перепон в
користуванні будинком ніхто не чинив.
Відповідач добровільно без поважних
причин не проживає в її будинку. Замок в
будинку не мінявся. Відповідач ніяких
спроб щодо заселення до будинку не
сприймав, ніяких його особистих речей в
будинку немає, ніякої турботи щодо
будинку він не проявляв і не проявляє.
Він не сплачує комунальні послуги, вона
вимушена сплачувати за відповідача
комунальні послуги, якими він не
користується. Згідно актів відповідач
не проживає в спірному будинку з 2006
року по теперішній час.

Просить визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1,
таким, що втратив право користування
житловим приміщенням в будинку
АДРЕСА_1.

Позивач в судовому засіданні позовні
вимоги підтримала у повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не
прибув за невідомими суду причинами,
про місце, день та час розгляду справи
був повідомлений належним чином.

Суд вважає можливим розглянути справу
у відсутності відповідача відповідно
до ст.ст.224, 225 ЦК України у заочному
порядку.

Суд, вислухавши пояснення позивачки,
допитавши свідка, дослідивши матеріали
справи, вважає позов обґрунтованим та
таким, що підлягає задоволенню, з
наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачу на
підставі договору купівлі-продажу від
23 листопада 1990 року, посвідченого
державним нотаріусом Першої
Харцизької державної нотаріальної
контори Мірошниченко Н.А. 23.11.1990 р.,
зареєстрованого в реєстрі за № 4138, а
також договору про розірвання договору
купівлі-продажу від 16 листопада 2011
року, посвідченого приватним
нотаріусом Харцизького міського
нотаріального округу ОСОБА_3 16.11.2011 р.,
зареєстрованого в реєстрі № 2276,
належить жилий будинок за адресою:
АДРЕСА_1 (а.с.5, 6).

Згідно домової книги у вищевказаному
будинку зареєстровані ОСОБА_1 та
відповідач ОСОБА_2 (а.с.7-9).

З актів, складених комісією
громадського дільничного комітету
мікрорайону «Дружба» м.Харцизька
Донецької області в період з квітня 2013
року по листопад 2013 року включно,
вбачається, що за адресою: АДРЕСА_1, з 2005
року зареєстрований колишній зять
ОСОБА_1 - ОСОБА_2, але з 2006 року він у
будинку не проживає, його речей в
будинку немає (а.с.10-17).

Доводи позивачки підтверджені
показаннями свідка ОСОБА_6 в судовому
засіданні, яка пояснила, що знає
позивачку і відповідача, і їй відомо, що
у будинку позивачки за адресою:
АДРЕСА_1, відповідач тривалий час не
проживає, його речей в будинку немає, і
ніхто йому не чинив припонів для
проживання у спірному будинку.

Відповідно до ст.71 ЖК України при
тимчасовій відсутності наймача або
членів його сім'ї за ними зберігається
жиле приміщення протягом шести
місяців.

Відповідно до ст.72 ЖК України
визнання особи такою, що втратила право
користування жилим приміщенням
внаслідок відсутності цієї особи
понад встановлені строки, провадиться
в судовому порядку.

На підставі вищезазначеного, суд
вважає встановленим, що відповідач
ОСОБА_2, який зареєстрований в АДРЕСА_1,
не мешкає за зазначеною адресою більше
шести місяців без поважних причин, хоча
йому позивач не перешкоджала в
користуванні спірним жилим
приміщенням, особистих речей
відповідача в спірному будинку немає,
позивач вимушена оплачувати
комунальні послуги за відповідача,
якими він не користується, тому вважає,
що відповідач втратив право
користування приміщенням у спірному
будинку, і позовні вимоги слід
задовольнити.

Керуючись ст.71, 72, 109 ЖК України, ст..10, 11,
60, 212, 213, 212, 224, 225 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця
м.Кіровське Донецької області, таким,
що втратив право користування жилим
приміщенням у будинку АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Донецької області
через Харцизький міський суд протягом
десяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповіда ча, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене
відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя: