Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 лютого 2014 року Вишгородський
районний суд Київської області в
складі:

головуючого - судді Скарлат
О.І.

при секретарі Грабовській
А.О., Смілянець І.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Вишгороді
Київської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
Старопетрівської сільської ради
Вишгородського району Київської
області про визнання права власності
на майно в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись з даним позовом
до суду, посилаючись на те, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла їхня мати ОСОБА_3.
За життя їх батьки та трат ОСОБА_4 в
1982 році побудували житловий будинок з
господарськими спорудами АДРЕСА_1
ІНФОРМАЦІЯ_2 батько позивачів ОСОБА_5
помер. Після його смерті мати
позивачів ОСОБА_3 прийняла спадщину
після смерті чоловіка шляхом
проживання в спірному житловому
будинку. ІНФОРМАЦІЯ_3 помер брат
позивачів ОСОБА_4 Після його смерті
відкрилася спадщина на 1є2 частину
вказаного будинку та 04.03.1982 року мати
позивачів ОСОБА_3 отримала свідоцтво
про право на спадщину після смерті
сина ОСОБА_4 Таким чином мати позивачів
ОСОБА_3 до дня смерті була власником
житлового будинку АДРЕСА_1, після
смерті якої відкрилася спадщина на
вказаний будинок.

Спадкоємцями майна померлої ОСОБА_3
являються позивачі. Інших спадкоємців,
які б мали право на обов'язкову частку у
спадщині немає.

Під час оформлення спадщини було
встановлено, що право власності
померлої на житловий будинок за
адресою: АДРЕСА_1 у БТІ не зареєстровано

Звернувшись до Державного нотаріуса
Вишгородської державної нотаріальної
контори Київської області з приводу
оформлення власності на житловий
будинок, державний нотаріус роз'яснив
позивачам, що у випадку відсутності
правовстановлюючого документу на
даний житловий будинок, видача
свідоцтва про право власності на
спадщину за законом на це нерухоме
майно не є можливою.

Зважаючи на вказані вище обставини,
позивачі просять визнати за ними в
порядку спадкування за законом право
власності по ? частині за кожним на
житловий будинок з усіма
господарськими будівлями та спорудами
за АДРЕСА_1.

У судовому засіданні позивачі ОСОБА_1
та ОСОБА_2 підтримали позовні вимоги,
просить їх задовольнити в повному
обсязі, зазначивши , що вони в даному
будинку проживають та доглядають на
ним. Свідоцтво про право на спадщину на
земельну ділянку , на якій побудований
будинок їм видані в нотаріальній
конторі.

Старопетрівська сільська
рада Вишгородського району Київської
області в судове засідання свого
представника не направила,
повідомлена належним чином, направила
суду заяву в якій просила розглянути
справу без участі їх представника.
Проти позову не заперечує.

Заслухавши пояснення позивачів,
дослідивши письмові докази по справі,
суд приходить до висновку, що позовні
вимоги підлягають задоволенню з
наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1
померла мати позивачів - ОСОБА_3, про що
свідчить свідоцтво про смерть серії
НОМЕР_1, зареєстроване Виконавчим
комітетом Старопетрівської сільської
ради Вишгородського району Київської
області, актовий запис № 24.

Відповідно до виписки з по
господарської книги за період з 1980-1982
роки, особовий рахунок НОМЕР_2, по
АДРЕСА_1 проживають та зареєстровані
ОСОБА_3 ОСОБА_2 та ОСОБА_1 Голова
господарства ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_2,
його син ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_3,
невістка вибула 10.02.1981 року.

Відповідно до виписки з по
господарської книги за період 1983-2013
роки, особовий рахунок НОМЕР_3, за
вищевказаною адресою, голова
господарства ОСОБА_3 відповідно до
свідоцтва про право власності виданого
виконавчим комітетом Старопетрівської
сільської ради Вишгородського району
Київської області 1983 року. За даним
домогосподарством закріплена земельна
ділянка для будівництва та
обслуговування житлового будинку ,
господарських будівель та споруд
площею 0,17 га.

Згідно технічного паспорту БТІ
Вишгородського району Київської
області від 13.06.2013 року даний будинок
належав ОСОБА_3

Відповідно до заяви від 31.10.2011 року
Вишгородської районної державної
нотаріальної контори, ОСОБА_2 та ОСОБА_1
відмовилися від прийняття спадщини за
заповітом на спадкове майно та
прийняли спадщину за законом.

Згідно заяви від 27.09.2011 року
Вишгородської районної державної
нотаріальної контори Київської
області інших спадкоємців, крім ОСОБА_2,
ОСОБА_1 передбачених законом, зокрема
малолітніх, неповнолітніх,
недієздатних осіб, а також осіб,
цивільна дієздатність яких обмежена,
немає.

27.09.2013 року позивачам видано свідоцтво
про право на спадщину після смерті
матері ОСОБА_3 на земельну ділянку
площею 0,2218 га, кадастровий номер
20150102, розташованої на території:
АДРЕСА_1, наданої для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд, та
належної спадкодавцю відповідно до
Державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯА №607553,
виданого в.о. голови Старопетрівської
сільської ради Вишгородського району
Київської області 08 липня 2005 року на
підставі рішення Старопетрівської
сільської ради 27 сесії 4 скликання від 30
березня 2005 року №303 та зареєстрованого
в Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та на
право постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 39.

Згідно витягу з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно про
реєстрацію права власності від 27.09.2013
року позивачі є власниками зазначеної
земельної ділянки.

Звернувшись до Державного нотаріуса
Вишгородської державної нотаріальної
контори Київської області з приводу
оформлення власності на житловий
будинок, державний нотаріус позивачам
надала роз'яснення від 27.09.2013 року №
2085/02-14, де зазначила, що відсутній
правовстановлюючий документ на даний
житловий будинок, тому видача
свідоцтва про право власності на
спадщину за законом на це нерухоме
майно не є можливою.

Згідно зі ст.1216 ЦК України,
спадкуванням є перехід прав та
обов"язків (спадщина) від фізичної
особи, яка померла ( спадкодавця), до
інших осіб ( спадкоємців). Згідно ст.1218
ЦК України, до складу спадщини входять
усі права та обов"язки, що належали
спадкодавцеві на момент відкриття
спадщини і не припинилися внаслідок
його смерті.

Відповідно до ст.1217 ЦК України
спадкування здійснюється за законом
або заповітом.

Згідно ст. 1299 ЦК України якщо у складі
спадщини, яку прийняв спадкоємець, є
нерухоме майно, спадкоємець
зобов'язаний зареєструвати право на
спадщину в органах, які здійснюють
державну реєстрацію нерухомого майна
(ст. 182 цього кодексу). Право власності
на нерухоме майно виникає у спадкоємця
з моменту державної реєстрації цього
майна.

Державна реєстрація права власності на
житлові будинки, споруди на час
закінчення будівництва спірного
житлового будинку (1982 рік) регулювалася
підзаконними нормативними актами,
зокрема, такими як Інструкція про
порядок реєстрації будинків та
домоволодінь у містах і селищах
міського типу Української РСР,
затверджена заступником Міністра
комунального господарства Української
РСР 31 січня 1966 року і яка втратила
чинність на підставі наказу
Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995
року № 56.

Отже, при вирішенні спорів про визнання
права власності на спадкове майно суду
слід було керуватися законодавством,
яке регулювало виникнення права
власності у самих спадкодавців на
момент закінчення будівництва
будинків, а також положеннями ЦК УРСР
1963 року.

Зокрема, за змістом п. 62 Інструкції про
порядок вчинення нотаріальних дій
державними нотаріальними конторами
Української РСР, затвердженої наказом
Міністра юстиції УРСР № 45/5 від 31 жовтня
1975 року, підтвердженням приналежності
будинку, який знаходиться в сільському
населеному пункті, можуть бути
відповідні довідки виконавчого
комітету сільської Ради депутатів
трудящих, які видавалися в тому числі і
на підставі записів у погосподарських
книгах.

Відтак, згідно зі вказаними
нормативними актами виникнення права
власності на житлові будинки, споруди
не залежало від державної реєстрації
цього права чи від прийняття його до
експлуатації.

Однак, оскільки будинок був збудований
в 1982 році , значиться в господарській
книзі сільської ради, діюче на час
введення будинку в експлуатацію
законодавство не вимагало реєстрації
прав власності то на думку суду спірний
будинок не є самочинним будівництвом,
належав спадкодавцю і тому за
позивачем слід визнати право власності
на вказаний спірний будинок.

За таких обставин, суд приходить до
висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись
ст. ст.60,212-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
Старопетрівської сільської ради
Вишгородського району Київської
області про визнання права власності
на майно в порядку спадкування -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 12
частину житлового будинку АДРЕСА_1 в
порядку спадкування за законом після
смерті ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 12
частину житлового будинку АДРЕСА_1 в
порядку спадкування за законом після
смерті ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення суду може бути оскаржене до
апеляційного суду Київської області
протягом 10 днів з дня його проголошення
шляхом подання в зазначений строк
апеляційної скарги через
Вишгородський районний суд. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом 10
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
О.І.Скарлат