Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" січня 2014 р.
м.Одеса

Суворовський районний суд м.Одеси у
складі:

головуючого - судді
Дяченко В.Г.,

при секретарі
Чопик М.В.,

за участі представників: ОСОБА_1, ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
Житлово-будівельного кооператива
«Суворовський-8» до ОСОБА_3 про
стягнення заборгованості за
житлово-комунальні послуги

В С Т А
Н О В И В:

Представник позивача звернулась до
суду з вимогою про стягнення з
відповідача грошові кошти в сумі 4 763,25
гривень, стягнення судових витрат по
справі в сумі 229,40 гривень та 107,30
гривень судових витрат за подання
заяви про видачу судового наказу.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що
відповідач є власником АДРЕСА_1.
Позивач є власником житлового будинку,
споруди бойлерної,
внутрішньобудинкових систем тепло- та
водопостачання і водовідведення.
Позивач уклав договори з КП
«Теплопостачання м.Одеси»,
«Інфоксводоканал», «РАФ-ПЛЮС»
«Одесаобленерго», ТОВ «РЕАЛ», на
постачання теплової та електроенергії,
водопостачання та водовідведення,
вивезення твердих побутових відходів,
обслуговування ліфтів. Також позивач є
виконавцем послуг перед мешканцями
будинку по утриманню будинку та при
будинкової території, а також надання
комунальних послуг з постачання
теплової та електроенергії,
водопостачання та водовідведення,
вивезення твердих побутових відходів.
Єдиним джерелом фінансування витрат
ЖБК - є внески власників квартир за
житлово-комунальні послуги та внески
на утримання будинку та при будинкової
території.

Відповідно до ст.ст.319,322,382 ЦК
України, власник приміщення
зобов'язаний утримувати своє майно та
не використовувати право власності у
шкоду правам, свободам та гідності
громадян, інтересам суспільства.

Відповідач протягом останніх років
не сплачував платежі за отримані
житлово-комунальні послуги у повному
обсязі.

Сума щомісячного платежу
відповідача складається з: членських
внесків на утримання будинку та при
будинкової території, внесків на
капітальний ремонт будинку, платежів
на утримання бойлерної, оплату за
вивезення сміття, платежів за опалення.

Оплату за холодну воду та
електроенергію відповідач проводить
за показанням лічильників які в суму
боргу не враховувались.

Боржник повинен був внести на
рахунок Позивача грошові кошти у сумі
6850,66 грн. Всупереч цьому Відповідач
протягом останніх років не сплачував
платежі за отримані житлово-комунальні
послуги у повному обсязі.

На момент подання заяви про видачу
судового наказу сума заборгованості
боржника - ОСОБА_3 станом на 01 жовтня 2012
р. становила - 6850,66 грн. Але на момент
подання заяви про видачу судового
наказу сума боргу з урахуванням строку
позовної давності складала 4763,25 грн.,
тому сума даного позову - 4763,25 грн.

При розрахунку внесків (у тому
числі заборгованості) ОСОБА_3 за
комунальні послуги ЖБК «Суворовський -
8» керувався Порядком формування
тарифів на послуги з утримання
будинків і споруд та прибудинкових
територій, затвердженим Постановою
Кабінету Міністрів України № 529 від 20
травня 2009 року, Порядком формування
тарифів та послуги з утримання
будинків і споруд та прибудинкових
територій, затвердженим Постановою
Кабінету Міністрів України № 869 від 01
червня 2011 року (далі- Порядок),
рішеннями правління ЖБК «Суворовський
- 8». Обидва Порядку визначають механізм
формування тарифів для суб'єктів
господарювання всіх форм власності.

Членські внески на утримання
будинку і прибудинкової території,
внески на капітальний ремонт будинку
розраховуються згідно з Порядками,
Правилами по організації експлуатації
будинків житлово - будівельних
кооперативів у містах і селищах УРСР,
Статутів ЖБК.

Відповідно до ч. 1 п. 13 Статуту ЖБК
«Суворовського - 8» ЖБК здійснює
експлуатацію і ремонт житлового
будинку, що належить йому, і утримання
прибудинкової території за рахунок
внесків кооперативу на засадах
самооплатності.

Внесок на капітальний ремонт
будинку нараховується на підставі
Інструкції про порядок збору і
використовування внесків членів ЖБК на
проведення капітального ремонту,
затвердженої наказом МЖКГ УРСР № 183 від
07 липня 1983 року, Статуту ЖБК, Порядку
формування тарифів на послуги з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій, рішення
правління ЖБК «Суворовський - 8» від
23.06.2009 року, 30.03.2010 р., 27.03.2012 р.

На балансі ЖБК «Суворовський - 8»
знаходиться бойлерна, яка
використовується для обслуговування
будинку 93 по вул. Дніпропетровська
дорога, м. Одеси. Розрахунок тарифів на
утримання бойлерної проводиться з
урахуванням кошторису на утримання
бойлерної і кількості квартир у
будинку (288 штук), на підтвердження чого
ЖБК «Суворовський - 8» надає кошторис на
2009, 2010 рік, копії протоколів правління
ЖБК «Суворовський - 8» № 1 від 23.06.2009 р.,
30.03.2010 р. про затвердження тарифів на
утримання бойлерної

Рахунок платежів за опалювання
проводиться на підставі тарифів,
затверджених рішенням виконавчого
комітету ОМР № 1612 від 20.12.2008 р.,
враховуючи початок та закінчення
опалювального сезону, температурний
режим, встановлені постачальником
тепла рахунки, фактичне споживання
теплової енергії по будинку ЖБК, та
інше.

Порядком формування тарифів на
послуги з утримання тарифів на послуги
з утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій, затвердженим
Постановою Кабінету Міністрів України
№ 529 від 20 травня 2009 року, Порядком
формування тарифів на послуги з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій, затвердженим
Постановою Кабінету Міністрів України
№ 869 від 01 червня 2011 року.

В судовому засіданні представники
позивача підтримали позовні вимоги.

Відповідач, в судовому засіданні
позов не визнала пояснивши, що не
являється членом кооперативу тому не
повинна платити членські внески та
утримувати майно кооперативу.
Житлово-комунальні послуги, а саме, за
теплоенергію, поточне утримання
будинку, водопостачання та вивіз
побутових відходів відповідач сплачує
в повному обсязі. Жодного договору з
позивачем щодо надання
житлово-комунальних послуг не
укладалося.

Судом встановлено:

ОСОБА_3 є власником квартири
АДРЕСА_1 згідно договору дарування від
18.04.2002 року, Р-1393, приватний нотаріус
ОСОБА_6 (а.с.11).

Житлово-будівельний кооператив
«Суворовський-8» (код-23207749) має повну
юридичну правоздатність, що
підтверджується відповідним
свідоцтвом про державну реєстрацію
юридичної особи. Організаційна форма
якого визначена як - обслуговуючий
кооператив. Вид діяльності - управління
нерухомістю. (а.с.19,20).

Вищезазначені правовідносини
регулюються ЦК України, Законом
України «Про житлово-комунальні
послуги» .

Позивач в заяві зазначив, що є
власником житлового будинку, споруди
бойлерної, внутрішньобудинкових
систем тепло- та водопостачання і
водовідведення, однак на підтвердження
вказаних обставин не надав належних та
допустимих доказів, тому суд не може
застосувати до цих правовідносин
положення ст.360, ч.2 ст.382 ЦК України.

За правилами ст.322 ЦК України,
власник зобов'язаний утримувати майно,
що йому належить, якщо інше не
встановлено договором або законом

Згідно ст.360 ЦК України, співвласник
відповідно до своєї частки у праві
спільної часткової власності
зобов'язаний брати участь у витратах на
управління, утримання та збереження
спільного майна, у сплаті податків,
зборів (обов'язкових платежів), а також
нести відповідальність перед третіми
особами за зобов'язаннями, пов'язаними
із спільним майном.

На підставі ч.2 ст.382 ЦК України,
власникам квартири в
багатоквартирному житловому будинку
належать на праві спільної сумісної
власності приміщення загального
користування, опорні конструкції
будинку, механічне, електричне,
сантехнічне та інше обладнання за
межами або всередині квартири, яке
обслуговує більше однієї квартири.

Посилання позивача на вимоги п.5 ч.3
ст.20 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги», як на
юридичне обґрунтування вимоги про
стягнення заборгованості за
житлово-комунальні послуги -
безпідставне, так як не надано доказів
про укладання договорів між сторонами
на надання відповідних послуг.

Відповідно до ч.1 ст.19 Закону України
«Про житлово-комунальні послуги»
відносини між учасниками договірних
відносин у сфері житлово-комунальних
послуг здійснюються виключно на
договірних засадах.

Вимоги про визнання договору
укладеним позивачем не висувалось, тож
суд діє в межах заявлених вимог (ст.11
ЦПК України).

До того ж, позивачем не надано
доказів про те, що він є власником або
балансоутримувачем будинку, споруди,
житлового комплексу, виконавцем чи
виробником житлово-комунальних послуг
(ч.1ст.1 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги»).

Посилання позивача в заяві на
порушення відповідачем положень ст.526
ЦК України безпідставне, так як з
наданих відповідачем доказів, а саме
вимог про сплату грошових коштів та
квитанцій про сплату грошових коштів
(а.с.62-86) встановлено що відсутні
розбіжності в сплаті грошових коштів,
розрахунку заборгованості відповідача
перед позивачем та вимоги про її сплату
не надано, тобто відсутні підстави
порушення зобов'язання.

З огляду вищенаведеного, суд
зазначає, що позов не обґрунтований та
задоволенню не підлягає.

Керуючись 10,11,57-59,60,61,209,212,214-215 ЦПК
України, суд-

В И Р І Ш И В :

В позовних вимогах
Житлово-будівельного кооператива
«Суворовський-8» до ОСОБА_3 про
стягнення заборгованості за
житлово-комунальні послуги - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Одеської області
через суд Суворовського району м.Одеси
в 10-денний строк з дня проголошення.

Суддя:
В.Г. Дяченко

Справа № 523/10073/13-ц

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 січня 2014 року
м.Одеса

вступна та
резолютивна частини

Суворовський районний суд м.Одеси у
складі:

головуючого - судді
Дяченко В.Г.,

при секретарі
Чопик М.В.,

за участі представників: ОСОБА_1, ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
Житлово-будівельного кооператива
«Суворовський-8» до ОСОБА_3 про
стягнення заборгованості за
житлово-комунальні послуги

В С Т А
Н О В И В:

Враховуючи довготривалість та
складність виготовлення рішення у
повному обсязі, суд вважає можливим
проголосити вступну і резолютивну
частину рішення та відкласти складання
повного рішення на п'ять днів, що
відповідає вимогам ч.3 ст.209 ЦПК України.

Керуючись 10,11,57-59,60,61,209,212,214-215 ЦПК
України, суд-

В И Р І Ш И В :

В позовних вимогах
Житлово-будівельного кооператива
«Суворовський-8» до ОСОБА_3 про
стягнення заборгованості за
житлово-комунальні послуги

- відмовити.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Одеської області
через суд Суворовського району м.Одеси
в 10-денний строк з дня проголошення.

Суддя:
В.Г. Дяченко