ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
Київський районний суд м. Донецька у
головуючого судді Брежнева О.А.
при секретарі Рудик К.Д.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні Київського
районного суду м. Донецька цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
усунення перешкод у здійсненні права
власності та виселення, суд -
Позивач звернулась до суду із вказаним
позовом, посилався на те, що він 21.06.13р.
переміг на прилюдних торгах з
реалізації нерухомого майна, яке
належало ОСОБА_2 та розташовано за
адресою: АДРЕСА_1. На підставі акту про
проведення прилюдних торгів від 14.08.13р.,
приватним нотаріусом було посвідчено,
що вказана квартира належить позивачу
на праві власності та було видано
свідоцтво про право власності і в
подальшому зареєстровано у державному
реєстрі речових прав. Він є власником
спірної квартири, та у зв'язку з тим, що
нерухоме майно, яке було придбано ним з
прилюдних торгів було предметом
іпотеки і на нього було звернено
стягнення за зобов'язаннями
відповідача, то, відповідно до норм
чинного законодавства України, право
власності ОСОБА_2 було припинено з
моменту звернення стягнення на
квартиру. Але відповідачка продовжує
користуватися майном, яке належить на
праві власності ОСОБА_1 і тим самим
обмежує його право на користування
даною квартирою. Не взираючи на
відправлені листи повідомлення,
відповідачка самовільно не звільняє
спірну квартиру, позивач не має змоги
володіти, розпоряджатися та
користуватися майном, а тому він
вимушений звернутися до суду та
просить визнати відповідачку такою, що
втратила право користування спірним
житловим приміщенням, виселити
відповідачку, зобов'язати її не чинити
перешкоди у користування квартирою,
встановити право користування та
судові витрати покласти на
Представник позивача до суду не
з'явилася, надала заяву про розгляд
справи без її участі, проти винесення
заочного рішення не заперечувала,
позовні вимоги підтримала та просила
їх задовольнити у повному обсязі.
Відповідач у судове засідання не
з'являється, була належним чином
повідомлена про дату, час і місце
розгляду справи, повідомлення про
причини неявки та клопотань про
відкладення справи від неї не
надходило, і тому суд, враховуючи, що
позивач не заперечує проти розгляду
справи за відсутністю відповідача, за
правилами ст. 224 ЦПК України, на
підставі наявних у справі доказів,
приходить до висновку про можливість
ухвалити у справі заочне рішення.
Перевірив матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню, з наступних
Судом встановлено, що відповідно до
акту про проведення прилюдних торгів
від 14.08.13р. (а.с. 11) позивачу на праві
приватної власності належить майно,
яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 і
раніше належало відповідачу та було
Відповідно до ст. ст. 319, 321, 383 Цивільного
кодексу України, власник володіє,
користується та розпоряджається своїм
майном на власний розсуд. Право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно ч. 3 ст. 109 ЖК України, звернення
стягнення на передане в іпотеку
житлове приміщення є підставою для
виселення всіх громадян, що мешкають в
ньому, за винятками, встановленими
законом. Після прийняття кредитором
рішення про звернення стягнення на
передане в іпотеку жиле приміщення
всі громадяни, що мешкають в ньому,
зобов'язані на письмову вимогу
кредитора або нового власника цього
жилого приміщення добровільно
звільнити його протягом одного місяця
з дня отримання цієї вимоги. Якщо
громадяни не звільняють жиле
приміщення у встановлений або інший
погоджений сторонами строк
добровільно, їх примусове виселення
здійснюється на підставі рішення суду.

05.09.2013 року позивачем було направлено
письмову вимогу на адресу відповідачки
про залишення житлового приміщення
добровільно (а.с. 16).

Таким чином, суд приходить до
висновків, що ОСОБА_2 проживає у
спірному житловому приміщенні без
законних на те підстав, тому вважає
позовні вимоги, щодо її виселення без
надання іншого житлового приміщення
законними та обґрунтованими, і такими,
що підлягають задоволенню.

Окрім того, ОСОБА_2 з часу звернення
стягнення на квартиру, яка є предметом
іпотеки, втратила право на проживання в
квартирі а отже, втратила право
користування жилим приміщенням.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що
власник майна має право вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпорядження
своїм майном.

На підставі викладеного, суд приходить
до висновку, що користування
відповідачкою спірною квартирою
створює перешкоди для здійснення
позивачем права володіння,
користування та розпорядження своїм
майном, в зв'язку з чим, вважає
необхідним задовольнити позовні
вимоги ОСОБА_1 про усунення перешкод
в користуванні житлом задовольнити та
зобов'язати ОСОБА_2 не чинити перешкоди
у здійсненні позивачем права
власності.

Вирішуючи питання, щодо позовної
вимоги про встановлення права
користування спірною квартирою за
ОСОБА_1 суд залишає її без розгляду,
оскільки позивач є власником спірного
майна.

Крім того, на підставі статті 88 ЦПК
України, суд вважає за необхідне
стягнути з ОСОБА_2 на користь позивача
судовий збір в розмірі 229 грн. 40 коп.

На підставі викладеного, ст. 109 ЖК
України, ст. ст. 319, 321, 383, 391 ЦК України,
керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212, 213, 214, 215, 218, 224,
225, 226 ЦПК України, -

ВИРІШИВ

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право
користування житловим приміщенням, а
саме - квартирою, яка розташована за
адресою: АДРЕСА_1.

Виселити відповідача ОСОБА_2 з
квартири, яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1 без надання іншого житла.

Зобов'язати ОСОБА_2 не чинити ОСОБА_1
перешкоди в користуванні квартирою,
яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
сплачений при зверненні до суду
судовий збір у сумі 229 (двісті двадцять
дев'ять) грн. 40 коп.

Апеляційну скаргу на рішення може бути
подано позивачем до Апеляційного суду
Донецької області через Київський
районний суд м. Донецька протягом
десяти днів з дня отримання копії
рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом 10
днів з дня отримання його копії.

Суддя: