Справа № 521/3896/13-ц
№пр.2/521/408/14
З А О Ч Н Е Р І
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
30 січня 2014 року Малиновський районний
суд м. Одеси у складі:
головуючого судді -
при секретарі -
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Головне
управління державної міграційної
служби України в Одеській області про
визнання особи такою що втратила право
користування житлом, шляхом зняття з
реєстраційного обліку, суд
Позивач звернувся до
Малиновського районного суду м. Одеси з
позовом до ОСОБА_2, третя особа: Головне
управління державної міграційної
служби України в Одеській області та
просять визнати ОСОБА_2 таким, що
втратив право користування житловим
приміщенням - квартирою АДРЕСА_1, шляхом
зняття ОСОБА_2 з реєстраційного обліку,
в квартирі АДРЕСА_1.
Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що
ОСОБА_1 належить на праві власності
квартира АДРЕСА_1. В 2007 році до неї
звернувся її знайомий ОСОБА_2 з
проханням надати йому дозвіл на
реєстрацію його місця проживання у
належній ОСОБА_1. квартирі. Своє
прохання ОСОБА_2 обґрунтував тим, що
перебування на реєстраційному обліку в
місті Одесі йому потрібно для
працевлаштування. ОСОБА_1 відгукнулася
на прохання ОСОБА_2 та погодилася
надати останньому письмовий дозвіл на
реєстрацію місця проживання
відповідача в її квартирі за умови, що
ОСОБА_2 протягом року у добровільному
порядку зніметься з реєстраційного
обліку. Відповідач в належній
позивачці квартирі жодного часу не
проживав і не перебував. Оскільки
відповідач до теперішнього часу не
виконав своєї обіцянки щодо зняття з
реєстраційного обліку в належній
позивачці квартирі, позивачка
спробувала в 2012 році самостійно зняти
відповідача з реєстраційного обліку.
Але при зверненні до Малиновського РВ
ОМУ ГУМВС України в Одеській області по
даному питанню, їй було відмовлено,
тому як існує певний порядок,
передбачений ст. 7 Закону України «Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання в Україні», тому
позивачка змушені звернутися з
вказаним позовом до суду.
Представник позивача в судовому
засіданні підтримав позовні вимоги,
просив їх задовольнити в повному
Представник третьої особи: Головного
управління державної міграційної
служби в Одеській області, сповіщений
належним чином, у судове засідання не
з*явився, заперечень стосовно предмету
позову або заяви про розгляд справи за
їх відсутності до суду не надавав.
Відповідач у судове засідання не
з'явився, про час і місце судового
розгляду повідомлявся належним чином
за адресою реєстрації, шляхом
надіслання судових повісток, причини
неявки суду не повідомив.
Зі згоди представника позивача суд
ухвалює рішення у відсутності
відповідача, при заочному розгляді
справи, що відповідає положенням ст. 224
Згідно ст.169 ЦПК України, у разі неявки в
судове засідання відповідача, який
належним чином повідомлений і від
якого не надійшло повідомлення про
причини неявки або якщо зазначені ним
причини визнані неповажними, суд
вирішує справу на підставі наявних у
справі даних чи доказів.
Оцінивши наявні та зібрані
докази у їх сукупності, суд вважає, що
позов обґрунтований та підлягає
задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено, що ОСОБА_1
належить на праві власності квартира
АДРЕСА_1, згідно витягу про реєстрацію
права власності на нерухоме майно
№11833958 від 14.09.2006р., виданого КП «ОМБТІ
та РОН», номер запису: 3348 в книзі: 177
дод-1. Позивач зареєстрована та
постійно проживають за вказаною
Відповідно до ст..150 ЖК України,
громадяни, які мають у приватній
власності будинок (частину будинку),
квартиру, користуються ним (нею) для
особистого проживання і проживання
членів їх сімей і мають право
розпоряджатися цією власністю на свій
розсуд: продавати, дарувати,
заповідати, здавати в оренду,
обмінювати, закладати, укладати інші не
заборонені законом угоди.
Також у квартирі АДРЕСА_1
зареєстрований ОСОБА_2 з 18.09.2007 року,
згідно довідці-формі№1, від 23.09.2013року
за №1638.
Представник позивача у судовому
засіданні пояснив, що на прохання
відповідача, позивачкою було надано
згоду на його реєстрацію у квартирі
АДРЕСА_1, у зв*язку з неможливостю
ОСОБА_2 працевлаштуватися, за умовами,
що ОСОБА_2 протягом року у
добровільному порядку зніметься з
реєстраційного обліку за вказаною
адресою. Відповідач в належній
позивачці квартирі жодного часу не
проживав і не перебував.
Згідно статті 319 ЦК України, власник
володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд. Власник
має право вчиняти щодо свого майна
будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до статті 321 ЦК України,
право власності є непорушним. Ніхто не
може бути протиправно позбавлений
цього права чи обмежений у його
здійсненні. Особа може бути позбавлена
права власності або обмежена у його
здійсненні лише у випадках і в порядку,
встановлених законом.
Відповідно до статті 391 ЦК України,
власник майна має право вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпоряджання
Правових підстав для проживання
або перебування відповідача в належній
позивачці квартирі не має. Відповідач
не є родичем або членом сім'ї позивача,
тому суд вважає, що він втратив право
користування спірною житловою площею.
Відповідно до ст. 72 ЖК України
визнання особи такою, що втратила право
користування жилим приміщенням
внаслідок відсутності цієї особи понад
встановлені строки, провадиться в
судовому порядку. Оскільки з наданих
суду доказів вбачається відсутність
відповідача в спірному житловому
приміщенні понад встановлені законом
строки, суд задовольняє позов.
Крім того, оскільки розрахунок
експлуатаційних платежів і платежів за
надання комунальних послуг
здійснюється, виходячи з кількості
зареєстрованих за адресою житлового
приміщення, це створює перешкоди для
власників в користуванні цією жилою
Згідно до ч.2 ст.386 ЦК України
власник, який має підстави передбачати
можливість порушення свого права
власності іншою особою, може
звернутися до суду з вимогою про
заборону вчинення нею дій, які можуть
порушити його право, або з вимогою про
вчинення певних дій для запобігання
Статтею 391 Цивільного кодексу
України, власник майна має право
вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст. 11 Закону України
„Про свободу пересування та вільний
вибір місця проживання в Україні",
реєстрація місця проживання та місця
перебування особи здійснюється
відповідним органом спеціального
уповноваженого центрального органу
виконавчої влади з питань реєстрації.
Згідно зі ст. 7 Закону України „Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання в Україні" зняття з
реєстрації місця проживання
здійснюється протягом семи днів на
підставі заяви особи, запиту органу
реєстрації за новим місцем
проживання особи, остаточного
рішення суду (про позбавлення права
власності на житлове приміщення або
права користування житловим
приміщенням, визнання особи безвісно
відсутньою або померлою), свідоцтва про
смерть. Таким чином, рішення суду по
справі про задоволення позову після
набуття ним законної сили є підставою
для скасування реєстрації відповідача
за вищевказаною адресою.

Реєстрація відповідача в
квартирі АДРЕСА_1, перешкоджає власнику
при укладенні цивільно-правових
договорів, незаконно обмежує його
право як власника в повному обсязі,
утворює перешкоди при здійсненні права
користування, володіння, розпорядження
житловим приміщенням .

Вирішити це питання в несудовому
порядку позивач не має можливості, тому
що відповідач самостійно не приймає
ніяких зусиль щодо зняття з
реєстрації.

Суд вважає, що відповідач втратив
право на спірне житлове приміщення, а
саме на квартиру АДРЕСА_1.

Згідно зі ст. 217 ЦПК України суд,
який ухвалив рішення, може
визначити порядок його виконання,
вжити заходів для забезпечення його
виконання, про що зазначає в
рішенні.

Керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 60, 212 -215, 217,
224-226 ЦПК України, ст. 16, 319, 321, 386, 391 ЦК
України, ст. 72 ЖК України, ст. 3, 7 Закону
України „Про свободу пересування та
вільний вибір місця проживання в
Україні", суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 -
задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1.
таким, що втратив право користування
житловим приміщенням - квартирою
АДРЕСА_1.

Встановити порядок виконання
рішення суду, відповідно до якого,
рішення суду у разі набрання ним
законної сили є підставою для зняття
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1. з реєстраційного
обліку у квартирі АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача, поданою
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний
строк з дня проголошення рішення
апеляційної скарги.

Суддя:
О.М. Буран