РІШЕННЯ

Іменем України

28 січня 2014 року
справа № 542/2742/13-ц

провадження 2/542/185/14

Новосанжарський районний суд
Полтавської області в складі:

головуючого - Киричка С.А.,

з участю секретаря -
Коркішко А.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в смт. Нові
Санжари цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями та земельні
ділянки, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся в грудні 2013 року до
суду з позовом до відповідачки. Просив
визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими будівлями, що
розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та
земельних ділянок площею 0,180 га у межах
згідно з планом, призначеної для
обслуговування житлового будинку, та
площею 0,280 га у межах згідно з планом,
призначеної для ведення особистого
селянського господарства, які
розташовані на території АДРЕСА_1 між
ним та ОСОБА_3 та визнати за ним право
власності на це майно.

У судове засідання позивач надав через
канцелярію суду заяву про розгляд
справи за його відсутності, позовні
вимоги підтримує повністю і прохає їх
задовольнити.

Відповідачка надала до суду заяву про
визнання позову та про розгляд справи
за її відсутності.

Вивчивши матеріали справи, суд
встановив наступне.

Позивач купив у ОСОБА_3 житловий
будинок з господарськими будівлями, що
розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та
земельні ділянки площею 0,180 га у межах
згідно з планом, призначену для
обслуговування житлового будинку, та
площею 0,280 га у межах згідно з планом,
призначену для ведення особистого
селянського господарства, які
розташовані на території АДРЕСА_1 за 23
000 грн., що підтверджується розпискою
ОСОБА_3 про отримання коштів від
позивача (а.с. 17).

ОСОБА_3 віддала позивачу ключі від
житлового будинку, де він в даний час
проживає.

Оформити договір купівлі-продажу
житлового будинку з господарськими
будівлями та земельних ділянок не
встигли, так як ОСОБА_3 померла
ІНФОРМАЦІЯ_2 року, що підтверджується
свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1,
виданим Драбинівською сільською радою
Новосанжарського району Полтавської
області 14.02.2013 року (а.с. 6).

За життя ОСОБА_3 заповіла все своє майно
ОСОБА_2, що підтверджується заповітом
від 26.03.2002 року, посвідченим
Драбинівською сільською радою
Новосанжарського району Полтавської
області (а.с. 8).

В даний час позивач бажає мати
правовстановлюючі документи на
житловий будинок з господарськими
будівлями та на земельні ділянки, але
не має такої можливості, так як померла
ОСОБА_3 при житті не зареєструвала своє
право власності в реєстраційній
службі, що і змусило його звернутися до
суду.

З технічного паспорта на садибний
(індивідуальний) житловий будинок
вбачається, що в АДРЕСА_1 знаходяться
житловий будинок з господарськими
будівлями (а.с. 11-14).

Згідно свідоцтва про право власності
на житловий будинок від 05.11.2002 року (а.с.
9) та свідоцтва про право на спадщину за
законом серії ВАС № 622136 від 21.12.2002 року
(а.с. 10) житловий будинок з
господарськими будівлями, що
знаходиться в АДРЕСА_1 належить на
праві приватної власності ОСОБА_3.

Як вбачається з копії державного акту
на право власності на земельну ділянку
серії ЯБ № 940175 від 26.10.2009 року, ОСОБА_3 є
власником земельної ділянки площею 0,180
га у межах згідно з планом, яка
розташована на території АДРЕСА_1 і
призначена для обслуговування
житлового будинку (а.с. 15). Кадастровий
номер земельної ділянки -01-001-0111.

З копії державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯБ
№ 940176 від 26.10.2009 року вбачається, що
ОСОБА_3 є власником земельної ділянки
площею 0,280 га у межах згідно з планом,
яка розташована на території АДРЕСА_1 і
призначена для ведення особистого
селянського господарства (а.с. 16).
Кадастровий номер земельної ділянки
-01-001-0112.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Згідно ст. 328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Аналізуючи наведене, суд приходить до
висновку, що позовні вимоги позивача є
обґрунтованими і підлягають
задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 27, 31, 208, 209, 234, 256-259 ЦПК
України, ст.ст. 220, 328 ЦК України, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
права власності на житловий будинок з
господарськими будівлями та земельні
ділянки задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими будівлями, що
розташовані за адресою: АДРЕСА_1, та
земельних ділянок площею 0,180 га у межах
згідно з планом, призначеної для
обслуговування житлового будинку, та
площею 0,280 га у межах згідно з планом,
призначеної для ведення особистого
селянського господарства, які
розташовані на території АДРЕСА_1 між
ОСОБА_1 та померлою ІНФОРМАЦІЯ_2 року
ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями, що
розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на земельну ділянку площею
0,180 га у межах згідно з планом, яка
розташована на території АДРЕСА_1 і
призначена для обслуговування
житлового будинку (кадастровий номер
-01-001-0111), на підставі державного
акту на право власності на земельну
ділянку серії ЯБ № 940175 від 26.10.2009 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на земельну ділянку площею
0,280 га у межах згідно з планом, яка
розташована на території АДРЕСА_1 і
призначена для ведення особистого
селянського господарства (кадастровий
номер -01-001-0112), на підставі
державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯБ № 940176 від
26.10.2009 року.

Рішення може бути оскаржено шляхом
подачі апеляційної скарги до
апеляційного суду Полтавської області
протягом 10-ти днів з дня його
проголошення, а особами, які приймали
участь у справі, але не були присутні
під час його проголошення, - в той же
строк з дня отримання копії рішення.

Суддя (підпис)

Відповідає оригіналу

Суддя Новосанжарського районного суду

Полтавської області
С.А. Киричок