Номер провадження № 22-ц/785/1092/14
Головуючий у першій інстанції
Доповідач Парапан В. Ф.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.01.2014 року
м. Одеса

Колегія суддів судової палати з
цивільних справ Апеляційного суду
Одеської області у складі:

Головуючого: судді
Парапана В.Ф.

Суддів: Громіка Р.Д.,
Драгомерецького М.М.

При секретарі:
Горновій А.О.,

розглянула у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за
апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення
Фрунзівського районного суду Одеської
області від 29 жовтня 2013 року у справі за
позовом ОСОБА_2 до Ширяївської селищної
ради, треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4,
відділ Держкомзему у Ширяївському
районі Одеської області, про
скасування рішення та визнання
недійсним державного акту на право
власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И Л А:

У лютому 2011р. ОСОБА_2 звернулась до
суду із зазначеним позовом до
Ширяївської селищної ради, треті особи
- ОСОБА_3, ОСОБА_4, відділ Держкомзему у
Ширяївському районі Одеської області
та після неодноразових уточнень
остаточно просила скасувати рішення 25
сесії 5 скликання Ширяівської селищної
ради від 08.09.2009р. №1136, яким надано
дозвіл на виготовлення державного акту
на право приватної власності на
земельну ділянку ОСОБА_3, та визнати
недійсним державний акт на право
приватної власності на земельну
ділянку розміром 0,0911 га який
зареєстрований 14.12.2009р. в Книзі
реєстрації державних актів за №13,
виданий ОСОБА_3, а/с. 229-237.

Зазначала, що рішенням №214/1-13 20
сесії 4 скликання Ширяївської селищної
ради Одеської області від 03.02.2006р. ї
й було передано безоплатно у власність
земельну ділянку із земель житлової та
громадської забудови для будівництва
та обслуговування житлового будинку,
що знаходиться на території
Ширяївської селищної ради за адресою:
АДРЕСА_1. Проте рішенням цієї ж ради 16
сесії 5 скликання №654 від 23.04.2008р.
вищезазначене рішення було
призупинено з посиланням на те, що воно
не відповідає чинному законодавству.

Рішення №654 було оскаржено у
судовому порядку й рішенням
Ширяївського районного суду Одеської
області від 30.03.2010р воно було скасовано.

Починаючи з 17.03.2008р., у цьому ж суді
розглядались цивільні справи по
визначенню меж та належності земельної
ділянки за адресою: АДРЕСА_1.

Однак незважаючи на цей факт,
рішенням 25 сесії 5 скликання
Ширяївської селищної ради від 08.09.2009р.
№1136 було надано дозвіл на виготовлення
державного акту на право приватної
власності на спірну земельну ділянку
ОСОБА_3, який на підставі цього рішення
14.12.2009р. отримав Державний акт на право
приватної власності на земельну
ділянку площею 0,0911 га, чим, на її думку,
порушені її майнові права

Посилаючись на ці обставини,
позивачка просила про задоволення її
вимог.

Відповідач позов не визнав.

Рішенням суду від 29.10.2013р. у позові
відмовлено.

У апеляційній скарзі ОСОБА_2
просить рішення суду скасувати та
ухвалити нове рішення, яким
задовольнити її позовні вимоги,
посилаючись на неповне з'ясування
судом обставин, що мають значення для
справи.

Заслухавши доповідь
судді-доповідача, пояснення осіб, що
з'явилися у судове засідання,
дослідивши матеріали справи та
перевіривши законність і
обґрунтованість рішення суду в межах
доводів апеляційної скарги та вимог,
заявлених у суді першої інстанції,
колегія суддів дійшла висновку, що
апеляційна скарга не підлягає
задоволенню, з наступних підстав.

Відмовляючи у задоволенні позову,
суд першої інстанції виходив з того, що
ОСОБА_3 у відповідності до вимог закону
одержав у власність спірну земельну
ділянку, позивачка такого права на цю
земельну ділянку не набула та її права
не було порушено.

Колегія суддів погоджується з
таким висновком суду, оскільки він
відповідає вимогам закону та дійсним
обставинам справи.

Відповідно до п. а ч.1 ст. 12 ЗК
України до повноважень сільських,
селищних, міських рад у галузі
земельних відносин на території сіл,
селищ, міст належить розпорядження
землями територіальних громад.

Згідно ст. 40 ЗК України громадянам
України за рішенням органів виконавчої
влади або органів місцевого
самоврядування можуть передаватися
безоплатно у власність або надаватися
в оренду земельні ділянки для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
гаражного будівництва в межах норм,
визначених цим Кодексом.

Відповідно до положень ч.1, ч.3 ст.
116 ЗК України громадяни набувають право
власності або право користування
земельними ділянками із земель
державної або комунальної власності за
рішенням органів виконавчої влади або
органів місцевого самоврядування в
межах іх повноважень, визначених цим
Кодексом.

Набуття права на землю
громадянами здійснюється шляхом
передачі земельних ділянок у власність
або надання іх у користування.

Безоплатна передача земельних
ділянок у власність громадян
провадиться у разі одерження земельних
ділянок із земель державної і
комунальної власності в межах норм
безоплатної приватизації, визначених
цим Кодексом.

Порядок безоплатної приватизації
земельних ділянок у власність громадян
встановлені у ст. 118 ЗК України, в
редакції, що діяла на момент виникнення
спірних правовідносин.

За правилами ст. ст. 125, 126 ЗК
України, в редакції, що діяли на момент
виникнення спірних правовідносин,
право власності на земельну ділянку, а
також право постійного користування та
право оренди земельної ділянки
виникають з моменту державної
реєстрації цих прав та посвідчується
державним актом.

Судом установлено, що рішенням
№214/1-13 20 сесії 4 скликання Ширяївської
селищної ради Одеської області від
03.02.2006р. ОСОБА_2 було передано
безоплатно у власність земельну
ділянку із земель житлової та
громадської забудови для будівництва
та обслуговування житлового будинку,
що знаходиться на території
Ширяївської селищної ради за адресою:
АДРЕСА_1.

Рішенням Ширяївської селищної
ради 16 сесії 5 скликання №654 від 23.04.2008р.
вищезазначене рішення було
призупинено у зв'язку з тим, що воно не
відповідає чинному законодавству
(порушення ЗК України та ЗУ «Про
місцево самоврядування»). Дане рішення
№654 було оскаржено в судовому порядку і
воно рішенням Ширяївського районного
суду Одеської області від 30.03.2010р. було
скасовано.

Рішенням Ширяївської селищної
ради 25 сесії 5 скликання №1136 від 08.09.2009р.
земельну ділянку загальною площею 0,091
га, в тому числі: для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка) -0,091 га за
адресою:АДРЕСА_2 безоплатно передано у
власність гр. ОСОБА_3 та ухвалено видати
та зареєструвати державний акт на
право власності на земельну ділянку,
а/с.187.

На підставі цього рішення 14.12.2009р.
ОСОБА_3 було видано державний акт на
зазначену земельну ділянку, який
зареєстровано в книзі реєстрації
державних актів за № 713, а/с. 240-241.

Судом також встановлено, що
ОСОБА_3 є власником житлового будинку з
господарськими спорудами за адресою:
АДРЕСА_2, що розташований на земельній
ділянці площею 0,0911 га, яка йому була
передана у власність на підставі
рішення вказаного органу місцевого
самоврядування № 1136. від 08.09.2009р., а/с.242 -
243.

Межі вказаної земельної ділянки
встановлено у натурі і порушень меж
земельних ділянок не допущено.

Згідно договору купівлі - продажу
будинку від 11.04.2011р. земельна ділянка
загальною площею 0,0911 кв.м. за
кадастровим номером :02:003:011, за
адресою: АДРЕСА_2 передана ОСОБА_4, а/с.
244-246.

Таким чином, матеріалами справи
установлено, що відповідач у
відповідності до наданих йому законом
повноважень правомірно розпорядився
спірною земельною ділянкою, яку він
безоплатно передав у власність ОСОБА_3
і останній, оформивши свої право на цю
земельну ділянку у відповідності до
вимог закону, набув на неї право
власності.

Позивачка у відповідності до
вимог земельного законодавства
України не набула права користування
або права власності на земельну
ділянку площею 0,15 га за вказаною
адресою.

За наявності таких обставин суд
першої інстанції обгунтованно
відмовив позивачці у задоволенні її
вимог.

Доводи апеляційної скарги цих
висновків не спростовують, вони не
дають підстав для скасування або зміни
оскаржуваного рішення

Крім того, колегія суддів,
виходячи з пояснень сторін, начальника
відділу Держкомзему у Ширяївському
районі Одеської області та наданих
документів встановила, що чоловік
позивачки - ОСОБА_5 на підставі рішення
суду у 2005р. набув право власності на
нежиле приміщення - склад
електроматеріалів за адресою: АДРЕСА_3.

Двома різними рішеннями
Ширяївської селищної ради від одного
дня - 03.02.2006р. одна і таж земельна
ділянка площею 0,15 га для
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд, що
фактично знаходиться під
вищезазначеною нежитловою будівлею за
адресою: АДРЕСА_1, була передана у
власність двом особам: ОСОБА_5 та ОСОБА_2

З пояснень начальника відділу
Держкомзему у Ширяївському районі
убачається, що ОСОБА_5 не мав права
отримувати безоплатно цю земельну
ділянку, оскільки він раніше одержував
безоплатно земельну ділянку такого ж
виду використання, а ОСОБА_2 ця земельна
ділянка також не може бути надана,
оскільки вона не є власником
вищевказаної нежитлової будівлі.

Більш того, матеріалами справи
достовірно встановлено, що земельні
ділянки площею

0,15 га та 0,0911 га є різними суміжними
земельними ділянками і спір фактично
зводиться до того, що за доводами
ОСОБА_2 частка земельної ділянки ОСОБА_3
знаходиться на дорозі, що перешкоджає
їй та її чоловікові користуватися
будинком та своєю земельною ділянкою.

Рішення суду є правильним, воно
ухвалено у відповідності до положень
ст. ст. 212-215 ЦПК України.

Відповідно з вимогами ст. 308 ЦПК
України, апеляційний суд відхиляє
апеляційну скаргу і залишає рішення
суду без змін, якщо визнає, що суд
першої інстанції ухвалив рішення з
додержанням норм матеріального та
процесуального права.

Судом першої інстанції обставини
справи досліджено повно, а зібраним
доказам дана вірна оцінка.

На підставі наведеного та
керуючись ст.ст. 303, 304, 307, 308, 313-315, 319 ЦПК
України, колегія суддів, -

у х в а л и л а:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2
відхилити.

Рішення Фрунзівського районного
суду Одеської області від 29 жовтня 2013
року залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає
законної сили з моменту проголошення,
однак може бути оскаржена шляхом
подачі касаційної скарги протягом
двадцяти днів з дня набрання законної
сили до суду касаційної інстанції.

Судді Апеляційного суду Одеської
області: В.Ф. Парапан

М.М.Драгомерецький

Р.Д.Громік