№2/263/769/2014
№263/219/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 січня 2014 року
місто Маріуполь

Жовтневий районний суд міста Маріуполя
Донецької області у складі:

головуючого судді Ковтуненка В.О.,

при секретарі Русаковій Н.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у місті Маріуполі справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу квартири
дійсним,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулась до суду з
позовною заявою про визнання дійсним
договору купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1, укладеного між нею та
відповідачем ОСОБА_2, за біржовим
контрактом №17853 на Маріупольській
універсальній товарній біржі 30 жовтня
1997 року. Право власності зареєстровано
у МКП «Маріупольське БТІ» 12.11.1997 року.
Спірний договір не був посвідчений
нотаріально, але сторони домовились
про всі суттєві умови договору та
відбулось його повне виконання.

Позивачка надала суду письмову заяву
про розгляд справи за її відсутності,
позовні вимоги підтримує та просить їх
задовольнити у повному обсязі.

Відповідач надав суду письмову
заяву про розгляд справи за його
відсутності, факт укладення договору
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 з
ОСОБА_1 підтверджує, претензій стосовно
укладеної угоди не має.

Судом встановлено, що 30 жовтня 1997 року
між ОСОБА_2 з однієї сторони та ОСОБА_1,
на Маріупольській універсальній
товарній біржі укладено біржовий
контракт №17853, договір купівлі-продажу
двохкімнатної квартири АДРЕСА_1,
загальною площею 42,28кв.м. житловою
площею 27,75кв.м. Нотаріально договір не
посвідчувався, але сторони домовились
про всі суттєві умови договору та
відбулось його повне виконання.

12 листопада 1997 року вищевказаний
біржовий контракт був зареєстрований в
МКП «Маріупольське БТІ» за №34791 та
посвідчено, що власником квартири
АДРЕСА_1 є ОСОБА_1.

Позивач не може реалізувати своє право
розпорядження належним йому нерухомим
майном, оскільки згідно Тимчасового
положення про порядок державної
реєстрації прав власності на нерухоме
майно, затвердженого Наказом
Міністерства Юстиції від 07.02.2002 року №
7/5 біржовий контракт не відноситься до
право встановлювальних документів, на
підставі яких проводиться реєстрація
прав власності на об'єкти нерухомого
майна.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

При таких умовах договір може бути
визнаний дійсним судом.

На підставі ч.2 ст.220 ЦК України,
керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 130, 213, 215 ЦПК
України,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу квартири
дійсним - задовольнити.

Договір купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_2 з однієї
сторони та ОСОБА_1 на Маріупольській
універсальній товарній біржі за
біржовим контрактом №17853 від 30 жовтня
1997 року - визнати дійсним.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга в Апеляційний суд
Донецької області через Жовтневий
районний суд м. Маріуполя протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя
В.О. Ковтуненко