Справа № 363/4234/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 січня 2014 року Вишгородський районний
суд Київської області в складі:

головуючого - судді Підкурганного
В.В.

при секретарі Грищенко К.Г.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Вишгороді
Київської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа -
Новопетрівська сільська рада
Вишгородського району Київської
області про скасування рішення
сільської ради та державного акту на
право власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

у жовтні 2013 року позивач
звернувся до суду із позовом у якому
просив виділити позивачу в натурі ?
частину житлового будинку АДРЕСА_1;
визнати за ним право користування ?
частиною земельної ділянки, що
знаходиться під житловим будинком та
господарськими будівлями АДРЕСА_1;
визначити конкретний порядок
користування зазначеною земельною
ділянкою; скасувати рішення
Новопетрівської сільської ради від 5
жовтня 2004 року № 126, 127, 128 та скасувати
державний акт на право власності на
земельну ділянку від 8 липня 2005 року
серії ЯА № 461870 виданий на ім'я ОСОБА_2.

Свої вимоги обґрунтовував тим, що
рішенням Апеляційного суду Київської
області від 24 липня 2013 року за ним та
відповідачкою визнано право власності
по ? частині на будинок АДРЕСА_1.

Відповідач фактично займає ? частини
будинку, а позивач ?, що порушує його
права. У зв'язку з чим виникла
необхідність у поділі будинку та
виділенні в натурі тієї частини, яка
йому належить.

Крім того, відповідно до державного
акту на право власності на земельну
ділянку ОСОБА_2 передано у власність
земельну ділянку площею 0,1323 га, яка
розташована по АДРЕСА_1

Враховуючи те, що він є власником ?
частини зазначеного житлового будинку
вважає, що йому має бути виділено у
користування земельну ділянку
пропорційно до його частки у праві
власності на будинок, тобто на ? частину
земельної ділянки, загальною площею
0,1700 га, а зробити це не можливо без
скасування державного акту виданого на
ім'я ОСОБА_2

Позивач та представник позивача у
судовому засіданні просили залишити
без розгляду позовні вимоги в частині
виділення позивачу в натурі ? частини
житлового будинку АДРЕСА_1; визнання
права користування ? частиною
земельної ділянки, що знаходиться під
житловим будинком та господарськими
будівлями АДРЕСА_1 та визначення
конкретного порядку користування
зазначеною земельною ділянкою.

Позовні вимоги в частині скасування
рішення Новопетрівської сільської
ради від 5 жовтня 2004 року № 126, 127, 128 та
скасування державного акту на право
власності на земельну ділянку від 8
липня 2005 року серії ЯА № 461870 виданий на
ім'я ОСОБА_2 підтримали та просили про
їх задоволення.

Відповідач та представник відповідача
в судовому засіданні проти позову не
заперечували.

Третя особа в судове засідання не
прибула, про місце, день та час розгляду
справи була повідомлена належним
чином, надала суду заяву про розгляд
справи за відсутності їх представника.

Заслухавши пояснення позивача,
відповідача, та їх представників,
дослідивши письмові матеріали справи,
суд дійшов наступного.

У судовому засіданні встановлено, що
відповідно до рішення Новопетрівської
сільської ради Вишгородського району
Київської області від 5 жовтня 2004 року
№ 126-ХVI-XXІV вирішено переоформити
земельні ділянки, а саме: згідно
рішення суду про визнання права
власності на будинок закріпити за
ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,0523 га
по АДРЕСА_1 (а.с.10).

Рішенням Новопетрівської сільської
ради Вишгородського району Київської
області від 5 жовтня 2004 троку № 127
передано у приватні власність ОСОБА_2
земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1
для будівництва та обслуговування
жилого будинку і господарських
будівель площею 0,14 га. по складанню
державних актів на право приватної
власності на земельну ділянку для
будівництва та обслуговування жилого
будинку та господарських будівель,
загальною площею 0,14 га. (а.с.9).

Рішенням Новопетрівської сільської
ради Вишгородського району Київської
області від 5 жовтня 2004 троку № 128-ХVI-XXVI
передано у приватну власність
громадянам земельні ділянки для
будівництва, обслуговування жилих
будинків і господарських будівель та
ведення особистого господарства,
затверджено матеріали технічної
документації по складанню державних
актів на право приватної власності на
землю та надано дозвіл ТОВ «Тетіс» на
виготовлення державних актів на право
приватної власності на землю (а.с.7).

Рішенням Новопетрівської сільської
ради Вишгородського району Київської
області від 5 жовтня 2004 року
затверджено матеріали технічної
документації ОСОБА_2 по складанню
державних актів на право приватної
власності на земельну ділянку для
будівництва та обслуговування жилого
будинку та господарських будівель,
загальною площею 0,14 га. (а.с.8).

Відповідно до державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯА
№ 461870, зареєстрованого у встановленому
законом порядку, ОСОБА_2 належить
земельна ділянка площею 0,1323 га, для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 Вишгородського району
Київської області (а.с.13-14).

Судом встановлено, що рішенням
Апеляційного суду Київської області
від 24 липня 2013 року, яке набрало
законної сили, за ОСОБА_1 та ОСОБА_2
визнано право власності на житловий
будинок АДРЕСА_1 по ? частині за кожним
(а.с.90-93).

Згідно довідки від 3 лютого 2011 року № 360,
виданої виконавчим комітетом
Новопетрівської сільської ради
Вишгородського району Київської
області, по АДРЕСА_1 рахується земельна
ділянка площею близько 0,1700 га (а.с.77).

З огляду на встановлені обставини
судом зазначається наступне.

Відповідно до статті 1 ЦПК України,
завданням цивільного судочинства є
справедливий, неупереджений та
своєчасний розгляд і вирішення
цивільних справ з метою захисту
порушених, невизнаних або оспорюваних
прав, свобод чи інтересів фізичних
осіб, прав та інтересів юридичних осіб,
інтересів держави.

Відповідно до частини 1 статті 3 ЦПК
кожна особа має право в порядку,
встановленому цим Кодексом, звернутися
до суду за захистом своїх порушених,
невизнаних або оспорюваних прав,
свобод чи інтересів.

Відповідно до статті 213 ЦПК України
рішення суду повинно бути законним і
обґрунтованим.

Так, законним є рішення, яким суд,
виконавши всі вимоги цивільного
судочинства, вирішив справу згідно із
законом. Обґрунтованим є рішення,
ухвалене на основі повно і всебічно
з'ясованих обставин, на які сторони
посилаються як на підставу своїх вимог
і заперечень, підтверджених тими
доказами, які були досліджені в
судовому засіданні.

Відповідно до статті 116 ЗК України
громадяни набувають право власності на
земельні ділянки із земель державної
або комунальної власності за рішенням
органів виконавчої влади або органів
місцевого самоврядування в межах їх
повноважень.

Відповідно до статті 152 ЗК України
власник земельної ділянки може
вимагати усунення будь яких порушень
його прав на землю в спосіб
передбачений законом.

Відповідно до статті 155 ч.1 Земельного
Кодексу України у разі видання органом
виконавчої влади або органом місцевого
самоврядування акта, яким порушуються
права особи щодо володіння,
користування чи розпорядження
належною їй земельною ділянкою, такий
акт визнається недійсним.

Право власності на земельну ділянку, а
також право постійного користування та
право оренди земельної ділянки
виникають з моменту державної
реєстрації цих прав (статті 125 ЗК
України).

Право власності громадянина на
земельну ділянку не може бути
зареєстроване, а вже зареєстроване
підлягає скасуванню в судовому порядку
у випадку порушення вимог земельного
законодавства під час приватизації
земельної ділянки.

Відповідно до частини 4 статті 120 ЗК
України у разі набуття права власності
на жилий будинок, будівлю або споруду
кількома особами право на земельну
ділянку визначається пропорційно до
часток осіб у праві власності жилого
будинку, будівлі або споруди.

Згідно статті 155 ЗК України у разі
видання органом виконавчої влади або
органом місцевого самоврядування акта,
яким порушуються права особи щодо
володіння, користування чи
розпорядження належною їй земельною
ділянкою, такий акт визнається
недійсним.

Із частини 1 статті 377 ЦК України
вбачається, що до особи, яка набула
право власності на житловий будинок,
будівлю або споруду, переходить право
власності, право користування на
земельну ділянку, на якій вони
розміщені, без зміни її цільового
призначення в обсязі та на умовах,
встановлених для попереднього
землевласника (землекористувача).

Також, відповідно до статті 30 ЗК
України (в ред.1990 року), при переході
права власності на будівлю і споруду
разом з цими об'єктами переходить у
розмірах, передбачених статтею 67 цього
Кодексу, і право власності або право
користування земельною ділянкою без
зміни її цільового призначення і, якщо
інше не передбачено у договорі
відчуження - будівлі та споруди.

Таким чином, ОСОБА_1, як співвласник
житлового будинку, має право на ?
частину земельної ділянки, яка
виділена для будівництва і
обслуговування будинку, а тому рішення
Новопетрівської сільської ради
Вишгородського району Київської
області від 5 жовтня 2004 року № 126, 127, 128
та державний акт на право власності на
земельну ділянку, на якій розташований
будинок АДРЕСА_1 від 8 липня 2005 року,
серія ЯА № 461870 виданий на ім'я ОСОБА_2
підлягають скасуванню.

Керуючись статтями 209-215 ЦПК України,
суд,

ВИРІШИВ:

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа -
Новопетрівська сільська рада
Вишгородського району Київської
області про скасування рішення
сільської ради та державного акту на
право власності на земельну ділянку -
задовольнити.

Рішення Новопетрівської сільської
ради Вишгородського району Київської
області від 5 жовтня 2004 року № 126, 127, 128 -
скасувати.

Державний акт на право власності на
земельну ділянку, на якій розташований
будинок АДРЕСА_1 від 8 липня 2005 року,
серія ЯА № 461870 виданий на ім'я ОСОБА_2 -
скасувати.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом десяти днів з дня
його проголошення до Апеляційного суду
Київської області через Вишгородський
районний суд Київської області.

Суддя