пр.№ 2/464/328/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31.01.2014 року

Сихівський районний суд м.Львова

в складі: головуючої-судді Бойко
О.М.

при секретарі Грицунь
З.С.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Львові цивільну справу за
позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, треті особи
ОСОБА_4, Львівська міська рада про
погодження меж земельної ділянки,-

в с т а н о в и в :

позивачка звернулась до суду з позовом,
в якому просить визнати погодженою із
відповідачкою межі закріпленої на
місцевості земельної ділянки по
АДРЕСА_1 згідно акту обстеження та
показу меж земельної ділянки від
01.06.2013р., без її підпису на документі як
суміжного користувача земельної
ділянки по АДРЕСА_1 В обґрунтування
позову покликається на те, що їй на
праві приватної власності належить
будинок та гараж по АДРЕСА_1 З метою
реалізації права на приватизацію
земельної ділянки на якій знаходиться
зазначене нерухоме майно 28.02.2013р. їй
було надано дозвіл на виготовлення
технічної документації із землеустрою
щодо встановлення меж земельної
ділянки. Необхідною умовою
виготовлення такої документації є
погодження меж земельної ділянки із
суміжними землекористувачами та
землевласниками. Відповідачка разом із
третьою особою ОСОБА_4 є співвласниками
будинку по АДРЕСА_1, який розміщений на
суміжній земельній ділянці. 01.06.2013р.
було складено акт обстеження та показу
меж земельної ділянки по АДРЕСА_1 які
погодили та підписали всі суміжні
землекористувачі, окрім відповідачки,
яка жодним чином не мотивувала відмови
підписати такий акт. Узгоджувальна
комісія для вирішення земельних спорів
Львівської міської ради своїм
рішенням рекомендувала вирішити спір,
який виник з приводу погодження меж
вирішити в судовому порядку. Оскільки
немотивована відмова відповідачки від
погодження меж земельної ділянки
порушує її право на приватизацію
земельної ділянки просить визнати
погодженою межу такої із відповідачкою
без її підпису.

Позивачка та її представник в судовому
засіданні позов підтримали, дали
пояснення аналогічні її змісту,
просять позов задоволити.

Представник відповідача в судовому
засіданні позов не визнала та пояснила,
що відповідачка не підписала акту
погодження меж земельної ділянки з
огляду на те, що земельної ділянки по
АДРЕСА_1 не існує, а є будинковолодіння
по АДРЕСА_1 співвласниками якого є
відповідачка, позивачка та третя особа
і погодженню меж має передувати
розподіл земельної ділянки
спеціалізованою землевпорядною
організацією. Вважає, що позивач
самостійно, на власний розсуд,
визначила межі земельної ділянки, а
тому відповідачка відмовляється таку
погодити. Вважає позов безпідставним
та просить відмовити у його
задоволенні.

Третя особа ОСОБА_4 в судовому
засіданні позов підтримав та пояснив,
що він є співвласником будинку по
АДРЕСА_1 та користувачем земельної
ділянки на якій він розміщений, він
погодив межу земельної ділянки по
АДРЕСА_1 на якій розміщений будинок
позивачки, однак, відповідачка, яка
також є співвласником будинку по
АДРЕСА_1 таку не погоджує через
неприязні відносини, що склались між
ними. Просить позов задоволити.

Представник третьої особи Львівської
міської ради в судове засідання не
з'явився, хоча належним чином був
повідомлений про час та місце розгляду
справи, а тому суд вважає можливим
розглядати справу у його відсутності.

Заслухавши пояснення позивачки,
представників сторін, третьої особи,
з'ясувавши дійсні обставини справи та
перевіривши їх доказами, суд приходить
до висновку, що позов підлягає до
задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачці на
праві приватної власності належить
житловий будинок, пл.99,3 кв.м. та гараж,
пл.43,4 кв.м. по АДРЕСА_1 у м.Львові, що
стверджується свідоцтвом про право
власності №С-05186 від 08.08.2012р.(а.с.7),
право власності на вказані об»єкти
нерухомого майна зареєстровано у
встановлену порядку (а.с. 8). Вказаному
будинку присвоєно окремий поштовий
номер - АДРЕСА_1 розпорядженням
Сихівської районної адміністрації від
02.07.2012р. (а.с.54). Земельна ділянка на якій
розташований будинок належний
позивачці відноситься до земель
комунальної власності за категорією
земель належить до земель житлової та
громадської забудови (а.с.10).

Відповідно до ч.2 ст.120 Земельного
кодексу України якщо жилий будинок,
будівля або споруда розміщені на
земельній ділянці, що перебуває у
користуванні, то в разі набуття права
власності на ці об'єкти до набувача
переходить право користування
земельною ділянкою, на якій вони
розміщені, на тих самих умовах і в тому
ж обсязі, що були у попереднього
землекористувача. Згідно ст.81
Земельного кодексу України громадяни
України набувають права власності на
земельні ділянки на підставі, зокрема,
безоплатної передачі із земель
державної і комунальної власності.
Статтею 40 цього ж кодексу передбачено,
що громадянам України за рішенням
органів виконавчої влади або органів
місцевого самоврядування можуть
передаватися безоплатно у власність
або надаватися в оренду земельні
ділянки для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і гаражного
будівництва в межах норм, визначених
цим Кодексом.

Передача земельних ділянок
комунальної власності у власність
громадян та юридичних осіб на
території міст відповідно до ст.12
Земельного кодексу України віднесена
до повноважень міських рад. Порядок
приватизації земельних ділянок
визначений ст.118 Земельного кодексу
України.

В процесі реалізації права на
приватизацію земельної ділянки,
відповідно до ст. 116, 118 Земельного
кодексу України, на якій знаходиться
належне позивачці нерухоме майно їй
ухвалою Львівської міської ради №2207
від 28.02.2013р. надано дозвіл на
виготовлення технічної документації
із землеустрою щодо становлення меж
земельної ділянки по АДРЕСА_1 в м.Львові
(а.с.6), виготовлення такої передбачає
також кадастрову зйомку (комплекс
робіт для визначення та відновлення
меж земельних ділянок), що складу якої
входить погодження меж земельної
ділянки з суміжними власниками та
землекористувачами. На виконання
вказаної ухвали працівниками ЛКП
«Центру земельного кадастру» за участю
спеціаліста відділу інженерних споруд,
транспорту та геослужби проведено
комплекс робіт по геодезичному
визначенню та встановлення меж
земельної ділянки по АДРЕСА_1 зокрема,
здійснено геодезичне встановлення меж
земельної ділянки, складено акт
встановлення та узгодження меж
земельної ділянки, на якій
розташований будинок та гараж,
належний позивачці на праві власності

Як встановлено судом відповідачка не
погоджує позивачці межу суміжної
земельної ділянки по АДРЕСА_1, на якій
знаходиться належний їй на праві
власності житловий будинок.

Мотиви відмови наведені представником
відповідача від погодження меж
земельної ділянки, а саме наявність
будинковолодіння по АДРЕСА_1, а не
окремих будинків по АДРЕСА_1 та
нездійснення розподілу земельної
ділянки між співвласниками
будинковолодіння, суд вважає
необґрунтованим, з огляду на те, що
право власності на будинок та гараж по
АДРЕСА_1 зареєстровано у встановленому
порядку, вказаним об»єктам присвоєно
окремий поштовий номер, відтак, він є
самостійним об»єктом нерухомого майна,
а не входить до складу
будинковолодіння. Крім того, поділу між
співвласниками підлягають земельні
ділянки належні їм на праві власності,
що в даному випадку не має місця.

З огляду на зазначені обставини, суд
приходить до висновку, що відповідачка
безпідставно не погоджує позивачці меж
земельної ділянки, перешкоджаючи їй у
реалізації права на приватизацію
такої, а тому позов підлягає до
задоволення .

Крім цього, з відповідача на користь
позивача, відповідно до ст. 88 ЦПК
України, слід стягнути сплачений
позивачкою судовий збір в розмірі 229
грн. 40 коп.

На підставі ст. ст. 12, 40, 81, 116, 118, 120,
198 Земельного кодексу України та
керуючись ст. 10, 60, 209-215 Цивільного
процесуального кодексу України, -

в и р і ш и в :

позов задоволити. Визнати погодженою
із ОСОБА_3 межі закріпленої на
місцевості земельної ділянки по
АДРЕСА_1 у м.Львові згідно акту
обстеження та показу меж земельної
ділянки від 01.06.2013р., без її підпису на
документі як суміжного користувача
земельної ділянки по АДРЕСА_1

Стягнути із ОСОБА_3 в користь ОСОБА_2
судові витрати в сумі 229 грн. 40 коп.

Апеляційна скарга на рішення може бути
подана до апеляційного суду Львівської
області через Сихівський районний суд
м.Львова протягом 10 днів після його
проголошення, а особами, які не були
присутні в судовому засіданні під час
проголошення рішення - протягом 10 днів
з часу отримання його копії.

Головуюча :