№ 2/257/614/14
07 лютого 2014 року Київський районний
суд м. Донецька
у складі: головуючого судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Донецьку
справу за позовною заявою ОСОБА_1 до
Київської районної у м. Донецьку рада
про визнання права власності, -
08 січня 2014 р. позивач звернувся із
позовом до суду про визнання права
власності. В обґрунтування позову
зазначив, що На підставі заочного
рішення Київського районного суду м.
Донецька від 06 серпня 2009 року визнано
договір купівлі - продажу літньої кухні
за адресою: АДРЕСА_1, укладений між
ОСОБА_2 та ОСОБА_1 дійсним, за ОСОБА_1
визнано право власності на літню кухню
за адресою: АДРЕСА_1. На дату укладання
договору купівлі - продажу вказаної
літньої кухні його власник - відчужувач
ОСОБА_2 не надала інформацію про
належність земельної ділянки на якій
розташована відчужувана літня кухня.
При укладанні договору купівлі
-продажу літньої кухні та при
постановленні заочного рішення не
знайшло відображення факт продажу
земельної ділянки, на якій розташовано
набута позивачем літня кухня. В
подальшому, ОСОБА_1 було виконана
реконструкція літньої кухні під
житловий будинок по АДРЕСА_1, загальною
площею 30,18 кв.м.

Інспекцією державного архітектурно -
будівельного контролю у Донецькій
області видано повідомлення про
початок виконання будівельних робіт/
про зміну даних у повідомленні про
початок виконання будівельних робіт
від 26.10.2012 року.

05.12.2012 року КП «БТІ м. Донецька» видано
технічний паспорт на садибний
(індивідуальний) житловий будинок
АДРЕСА_1, відповідно до якого
домоволодіння складається з: житлового
будинку літ. А-1, сараю літ. Д, душу літ. Е,
вбиральні літ. Ж, огородження №2-3.

03.07.2013 року №ДЦ 84 Інспекцією
державного архітектурно - будівельного
контролю у Донецькій області
зареєстровано декларацію про
готовність об'єкта до експлуатації
щодо реконструкції літньої кухні під
житловий будинок літ. А-1 з
господарськими будівлями та спорудами
по АДРЕСА_2, відповідно до якої
закінчений будівництвом об'єкт до
експлуатації готовий.

Крім того, 08.10.2012 року між Донецькою
міською радою та ОСОБА_1 було укладено
договір користування №6/4483 земельної
ділянки загальною площею 367,0 кв.м.

ОСОБА_1 звернувся до державного
реєстратора прав на нерухомого майна з
метою здійснення державної реєстрації
права власності на реконструйований
житловий будинок, який розташований за
адресою: АДРЕСА_1, але йому було
відмовлено, оскільки заявником не
надано документ, що підтверджують
наявність зареєстрованого речового
права на земельну ділянку на якій
розташовано об'єкт нерухомості, про що
видано відповідне рішення про відмову
у державній реєстрацій прав та їх
обтяжень від 08 серпня 2013 року

У зв'язку з вищевикладеним, позивач
просив суд визнати за ним право
власності на реконструйований
житловий будинок загальною площею 18,7
кв.м., житловою площею 6,7 кв.м.,
розташований за адресою: АДРЕСА_1, який
розташований на земельній ділянці
загальною площею 367,0 кв.м.

Позивач у судове засідання не з'явився,
надав суду заяву про розгляд справи у
його відсутність, просив задовільнити
позов в повному обсязі.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, надав суду заяву
про розгляд справи за його відсутності
відповідно до вимог діючого
законодавства.

Суд, дослідивши матеріали справи,
прийшов до висновку, що позовна заява
підлягає задоволенню з наступних
підстав:

Судом встановлено, що заочним рішенням
Київського районного суду м. Донецька
від 06 серпня 2009 року визнано договір
купівлі - продажу літньої кухні за
адресою: АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_2
та ОСОБА_1 дійсним, за ОСОБА_1 визнано
право власності на літню кухню за
адресою: АДРЕСА_1. (а. с. 17)

На дату укладання договору купівлі -
продажу вказаної літньої кухні його
власник - відчужувач ОСОБА_2 не надала
інформацію про належність земельної
ділянки на якій розташована
відчужувана літня кухня.

При укладанні договору купівлі-продажу
літньої кухні та при постановленні
заочного рішення не знайшло
відображення факт продажу земельної
ділянки, на якій розташовано набута
позивачем літня кухня.

В подальшому, ОСОБА_1 було виконана
реконструкція літньої кухні під
житловий будинок по АДРЕСА_1, загальною
площею 30,18 кв.м. (а. с. 22-38)

Інспекцією державного архітектурно -
будівельного контролю у Донецькій
області видано повідомлення про
початок виконання будівельних робіт/
про зміну даних у повідомленні про
початок виконання будівельних робіт
від 26.10.2012 року. (а. с. 16)

05.12.2012 року КП «БТІ м. Донецька» видано
технічний паспорт на садибний
(індивідуальний) житловий будинок
АДРЕСА_1, відповідно до якого
домоволодіння складається з: житлового
будинку літ. А-1, сараю літ. Д, душу літ. Е,
вбиральні літ. Ж, огородження №2-3. (а. с.
6-9)

03.07.2013 року №ДЦ 84 Інспекцією
державного архітектурно - будівельного
контролю у Донецькій області
зареєстровано декларацію про
готовність об'єкта до експлуатації
щодо реконструкції літньої кухні під
житловий будинок літ. А-1 з
господарськими будівлями та спорудами
по АДРЕСА_2, відповідно до якої
закінчений будівництвом об'єкт до
експлуатації готовий. (а. с. 14-15)

Крім того, 08.10.2012 року між Донецькою
міською радою та ОСОБА_1 було укладено
договір користування №6/4483 земельної
ділянки загальною площею 367,0 кв.м. (а. с.
10-11)

ОСОБА_1 звернувся до державного
реєстратора прав на нерухомого майна з
метою здійснення державної реєстрації
права власності на реконструйований
житловий будинок, який розташований за
адресою: АДРЕСА_1, але йому було
відмовлено, оскільки заявником не
надано документ, що підтверджують
наявність зареєстрованого речового
права на земельну ділянку на якій
розташовано об'єкт нерухомості, про що
видано відповідне рішення про відмову
у державній реєстрацій прав та їх
обтяжень від 08 серпня 2013 року. (а. с. 5)

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 120 ЗК України, у
разі набуття права власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, що
перебувають у власності, користуванні
іншої особи, припиняється право
власності, право користування
земельною ділянкою, на якій
розташовані ці об'єкти. До особи, яка
набула право власності на жилий
будинок, будівлю або споруду,
розміщені на земельній ділянці, що
перебуває у власності іншої особи,
переходить право власності на земельну
ділянку або її частину, на якій вони
розміщені, без зміни її цільового
призначення.

Якщо жилий будинок, будівля або
споруда розміщені на земельній
ділянці, що перебуває у користуванні,
то в разі набуття права власності на
ці об'єкти до набувача переходить
право користування земельною ділянкою,
на якій вони розміщені, на тих самих
умовах і в тому ж обсязі, що були у
попереднього землекористувача.

Відповідно до ст. 377 ЦК України, до
особи, яка набула право власності на
житловий будинок, переходить право
власності на земельну ділянку, на якій
його розміщено, без зміни її цільового
призначення.

Відповідно до вимог ст. 125 ЗК України,
право власності на земельну ділянку
виникає з моменту державної реєстрації
державного акту про право власності на
земельну ділянку.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Таким чином, суд приходиться до
висновку, що за ОСОБА_1, необхідно
визнати право власності на
реконструйований житловий будинок,
який розташований за адресою: АДРЕСА_1,
розташований на земельній ділянці
загальною площею 367,0 кв.м.

На підставі вищевикладеного,
керуючись ст. 16, 182, 267, 328, 377, 391, 392, 1216, 1218,
1261 ЦК України, ч.ч. 1, 2 ст. 60 Закону
України «Про виконавче провадження»,
ст.ст. 267, 274-278 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В

Позовну заяву ОСОБА_1 до
Київської районної у м. Донецьку рада
про визнання права власності -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на реконструйований
житловий будинок загальною площею 18,7
кв.м., житловою площею 6,7 кв.м.,
розташований за адресою: АДРЕСА_1, який
розташований на земельній ділянці
загальною площею 367,0 кв.м..

Апеляційна скарга на
рішення Київського районного суду м.
Донецька може бути подана протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя