Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 лютого 2014 року
Рівненський міський суд

в особі головуючого

судді Кухарця В.М.

при секретарі судового засідання
Теслав А.В.

за участі представника позивача
Скоковського А.М.

представника відповідача
ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Рівне цивільну справу за
позовом публічного акціонерного
товариства акціонерний банк
"Укргазбанк" до ОСОБА_3, приватного
підприємства "Експерт-Рівне-Консалт",
представництва Експертної Ради УТО в
Рівненській області про визнання
недійсним висновку про вартість майна
та рецензії на звіт про оцінку, третя
особа на стороні позивача, яка не
заявляє самостійних вимог щодо
предмета спору, - відділ державної
виконавчої служби Рівненського
районного управління юстиції, -

В С Т А Н О В И В:

ПАТ АБ "Укргазбанк", звернувшись у
вересні 2013 року до суду, просить
визнати недійсним висновок про
вартість майна від 19.04.2013 р.,
виготовлений суб'єктом оціночної
діяльності - приватним підприємством
"Експерт-Рівне-Консалт", - за
результатами визначення відповідачем
вартості житлового будинку загальною
площею 46,5 квадратних метра, з
надвірними будівлями, та земельної
ділянки площею 0,102 гектара,
розташованих за адресою: АДРЕСА_1, а
також просить визнати недійсною
виготовлену співвідповідачем -
представництвом Експертної Ради УТО в
Рівненській області рецензію на
висновок (звіт) про оцінку майна від
19.04.2013 р.

Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що
в провадженні відділу державної
виконавчої служби Рівненського
районного управління юстиції, третьої
особи по справі, знаходиться виконавче
провадження з примусового виконання
виданого 27 жовтня 2010 року Рівненським
міським судом Рівненської області
виконавчого листа №2-4366/10 про стягнення
солідарно із ОСОБА_3 та ОСОБА_5 на
користь публічного акціонерного
товариства акціонерний банк
"Укргазбанк" (в особі Рівненського
обласного управління) заборгованості
за тілом кредиту.

Так, під час здійснення виконавчого
провадження державним виконавцем було
вжито такий захід примусового
виконання рішення суду як звернення
стягнення на належне боржникові ОСОБА_3
нерухоме майно (предмет іпотеки) -
вищевказані житловий будинок та
земельну ділянку, розташовані в
АДРЕСА_1, про що державним виконавцем
складено Акт опису та арешту майна від
12.04.2013 р.

З метою визначення вартості майна
боржника державний виконавець залучив
суб'єкта оціночної діяльності -
приватне підприємство
"Експерт-Рівне-Консалт", котре (в особі
оцінювача ОСОБА_6О.) визначило вартість
арештованого майна у 232389 грн. (земельну
ділянку й житловий будинок з
надвірними будівлями та спорудами).
Представництво Експертної Ради УТО в
Рівненській області своєю рецензією
від 08.08.2013 р. підтвердило виготовлений
приватним підприємством
"Експерт-Рівне-Консалт" висновок (звіт)
про оцінку майна від 19.04.2013 р.

Проте позивач, не погодившись з
оцінкою, визначеною за результатами
рецензування, оскаржив її в судовому
порядку, стверджуючи, що визначена
відповідачами вартість предмета
іпотеки (232389 грн.) навіть наближено не
відповідає реальній ринковій вартості
та є заниженою, у зв'язку з чим підлягає
сумніву принцип об'єктивності оцінки
арештованого майна, передбачений
статтею 31 Закону України "Про оцінку
майна, майнових прав та професійну
оціночну діяльність в Україні".

Натомість, ПАТ АБ "Укргазбанк", як
стягувач у виконавчому провадженні,
замовив альтернативний висновок про
незалежну оцінку майна, виготовлений
19.09.2013 р. товариством з обмеженою
відповідальністю "Кредитне Брокерське
Агентство", відповідно до якого ринкова
вартість об'єкта оцінки з урахуванням
вартості земельної ділянки складає 538000
грн.

В судовому засіданні представник
позивача вимоги банку підтримав та з
мотивів, наведених у позовній заяві,
просить позов задовольнити.

Представник співвідповідача -
приватного підприємства
"Експерт-Рівне-Консалт" в судовому
засіданні позов не визнав, в
обґрунтування своїх заперечень
пояснивши, що на даний час у позивача
відсутня підстава позову, оскільки
оскаржуваний ним звіт про оцінку майна
у виконавчому провадженні уже втратив
свою чинність.

Інші учасники цивільного процесу в
судове засідання не з'явилися, хоча про
дату, час і місце розгляду справи були
повідомлені належним чином,
повідомлень про причини неявки в суд
від них не надійшло, як не надійшло і
заяв про розгляд справи за їх
відсутності (відсутності їхніх
представників).

З'ясувавши обставини по справі та
перевіривши їх доказами, суд дійшов
висновку, що у задоволенні позову слід
відмовити з таких підстав.

Судом безспірно встановлені обставини,
наведені ПАТ АБ "Укргазбанк" у його
позовній заяві, що документально
підтверджується поданими позивачем і
дослідженими в судовому засіданні
письмовими доказами - копіями
документів (а.с.3 - 5, 6 - 13, 14 - 63, 64, 65, 66 - 159,
160 - 193, 194, 195 - 197).

Відповідно до статті 58 Закону України
від 21 квітня 1999 року №606-XIV "Про
виконавче провадження", визначення
вартості майна боржника проводиться
державним виконавцем за ринковими
цінами, що діють на день визначення
вартості майна. Для оцінки за
регульованими цінами, оцінки
нерухомого майна, транспортних
засобів, повітряних, морських та
річкових суден державний виконавець
залучає суб'єкта оціночної діяльності -
суб'єкта господарювання, який
провадить свою діяльність відповідно
до Закону України "Про оцінку майна,
майнових прав та професійну оціночну
діяльність в Україні".

У разі якщо визначити вартість майна
(окремих предметів) складно або якщо
боржник чи стягувач заперечує проти
передачі арештованого майна боржника
для реалізації за ціною, визначеною
державним виконавцем, державний
виконавець залучає суб'єкта оціночної
діяльності - суб'єкта господарювання
для проведення оцінки майна. Витрати,
пов'язані з призначенням суб'єкта
оціночної діяльності - суб'єкта
господарювання, несе сторона, яка
оспорює вартість майна, визначену
державним виконавцем.

Державний виконавець повідомляє про
результати визначення вартості чи
оцінки майна сторонам. У разі якщо
сторони не згодні з результатами
визначення вартості чи оцінки, вони
мають право подати державному
виконавцю заперечення в десятиденний
строк з дня надходження повідомлення.
Сторона вважається ознайомленою з
результатами визначення вартості чи
оцінки арештованого майна, якщо їй
надіслано повідомлення про результати
визначення вартості чи оцінки майна
рекомендованим листом за адресою,
зазначеною у виконавчому документі,
або за місцем фактичного проживання чи
перебування такої сторони, достовірно
встановленим державним виконавцем.

У разі заперечення однією із сторін
проти результатів оцінки, проведеної
суб'єктом оціночної діяльності -
суб'єктом господарювання, державний
виконавець призначає рецензування
звіту про оцінку майна. Витрати,
пов'язані з рецензуванням звіту, несе
сторона, яка заперечує проти
результатів оцінки. У разі незгоди з
оцінкою, визначеною за результатами
рецензування, сторони мають право
оскаржити її в судовому порядку в
десятиденний строк з дня отримання
відповідного повідомлення.

Звіт про оцінку майна у виконавчому
провадженні вважається чинним
протягом шести місяців з дня його
підписання суб'єктом оціночної
діяльності - суб'єктом господарювання.
Після закінчення цього строку оцінка
майна проводиться повторно.

Виходячи з наведених норм закону,
встановлених судом обставин справи і
визначених відповідно до них
правовідносин, суд приходить до
висновку, що позов до задоволення не
підлягає, - за безпідставністю позовних
вимог, оскільки оскаржуваний позивачем
звіт про оцінку нерухомого майна від
19.04.2013 р. втратив свою чинність ще 19.10.2013
р.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 212 - 215 ЦПК
України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Відмовити, за безпідставністю позовних
вимог, у задоволенні позову публічного
акціонерного товариства акціонерний
банк "Укргазбанк" до ОСОБА_3, приватного
підприємства "Експерт-Рівне-Консалт",
представництва Експертної Ради УТО в
Рівненській області про визнання
недійсним висновку про вартість майна
та рецензії на звіт про оцінку, третя
особа на стороні позивача, яка не
заявляє самостійних вимог щодо
предмета спору, - відділ державної
виконавчої служби Рівненського
районного управління юстиції.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

На рішення протягом десяти днів з дня
його проголошення може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду
Рівненської області через Рівненський
міський суд.

Головуючий: