Справа № 316/1393/13-ц
Провадження № 2/316/13/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" лютого 2014 р.
м. Енергодар

Енергодарський міський суд
Запорізької області

в складі головуючого - судді :
Курач І.В.,

при секретарі : Черкашиній О.О.,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду м.
Енергодар Запорізької оласті цивільну
справу за позовом Товариства з
обмеженою відповідальністю « Кредитні
ініціативи» до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду до
відповідача про звернення стягнення на
предмет іпотеки.

Позовні вимоги мотивував тим , що 12.09.2008
року ВАТ « Сведбанк»( правонаступник -
ПАТ « Сведбанк», який в свою чергу є
правонаступником Акціонерного
комерційного банку ТАС - Комерцбанк»)
та фізична особа ОСОБА_1 уклали
кредитний договір № 0709/0908/45-006 від 12.09.2008
року.

Відповідно до умов вищезазначеного
Кредитного договору, банк
зобов'язується надати боржнику кредит
у сумі 226 435,78 Доларів США , а боржник
зобов'язується повернути наданий
кредит і сплатити проценти за
користування в сумі, в строки та на
умовах, передбачених кредитним
договором.

Банк свої зобов'язання за кредитним
договором виконав в повному обсязі.
Надавши боржнику кредит у сумі 226 435,78
доларів США.

Боржник, відповідач по справі,
неналежно виконує взяті на себе
зобов'язання, чим грубо порушує істотні
умови кредитного договору, в
результаті чого станом на 10.02.2013 року
має прострочену заборгованість :

- за тілом кредиту - 56 641,4 Доларів США, що
за курсом НБУ на дату розрахунку
складає 452 734,71 грн.;

- за відсотками 7 572,69 Доларів США, що за
курсом НБУ на дату розрахунку складає 60
528,51 грн.;

- пеня 3 596,04 долари США, що за курсом НБУ
на дату розрахунку складає 28 743,15 грн..

З метою забезпечення належного
виконання зобов'язання за кредитним
договором банк та ОСОБА_1 уклали
іпотечний договір, відповідно до якого
ОСОБА_1 передав банку в іпотеку
нерухоме майно, а саме: квартиру
АДРЕСА_1. Квартира загальною площею 50,01
кв.м., житловою площею 27.4 кв.м..

28.11.2012 року між ТОВ « Факторингова
компанія « Вектор Плюс» та ПАТ «
Сведбанк», яке є правонаступником ВАТ «
Сведбанк», яке в свою чергу виступає
правонаступником Акціонерного
комерційного банку « ТАС - Комерцбанк»,
відповідно до чинного законодавства
України був укладений договір
факторингу, відповідно до якого права
вимоги за за кредитни договором були
відступлені на ТОВ « Факторингова
компанія « Вектор Плюс».

В свою чергу , згідно договору від 28.11.2012
року, ТОВ « Факторингова компанія «
Вектор Плюс» продав кредитний договір
№ 0709/0908/45-006 від 12.09.2008 року ТОВ «
Кредитні Іеіціативи».

Вважає, що право вимоги за кредитним
договором № 0709/0908/45-006 від 12.09.2008 року
належить ТОВ « Кредитні Ініціативи».

Просить суд в рамках погашення
заборгованості за кредитним договором
№ 0709/0908/45-006 від 12.09.2008 року, яка станом
на 10.02.2013 року складає 542 006,37 грн.,
звернути стягнення на предмет іпотеки,
а саме : на квартиру АДРЕСА_1. Квартира
загальною площею 50,01 кв.м., житловою
площею 27.4 кв.м., шляхом проведення
прилюдних торгів згідно закону України
« Про виконавче провадження». Стягнути
з відповідача судові витрати.

В судове засідання представник
позивача не з'явився.Надіслав до суду
заяву про розгляд справи у відсутність
представника позивача на підставі
наявних в матеріалах справи доказів (
а.с. 168).

Відповідач в судове засідання не
з'явився повторно, про час, дату
розгляду справи був належним чином
повідомлений , про що свідчить
особистий підпис в поштовому
повідомленні ( а.с. 172), заперечень не
надав. В подальшому відповідач не
отримував судових повісток ( а.с. 173,174),
що суд розцінює як не бажання
відповідача з'являтись до суду. Поштові
повідомлення повертались з поміткою «
За закінченням строку зберігання».

За згодою представника позивача суд
ухвалив слухати справу в порядку
заочного провадження на підставі
наявних в справі доказів.

Дослідив матеріали справи суд прийшов
до наступного.

В судовому засіданні встановлено, що
12.09.2008 року ВАТ « Сведбанк»(
правонаступник - ПАТ « Сведбанк», який в
свою чергу є правонаступником
Акціонерного комерційного банку ТАС -
Комерцбанк») та фізична особа ОСОБА_1
уклали кредитний договір № 0709/0908/45-006
від 12.09.2008 року , відповідно до якого
банк надав відповідачеві по справі 46 460
доларів США ( а.с. 5-9), який в подальшому
змінювався і доповнявся за згодою обох
сторін ( а.с. 15-17).

З метою забезпечення належного
виконання зобов'язання за кредитним
договором банк та ОСОБА_1 уклали
іпотечний договір№ 0709/0908/45-066-Z-1 від
12.09.2008 року , відповідно до якого ОСОБА_1
передав банку в іпотеку нерухоме майно,
а саме: квартиру АДРЕСА_1. Квартира
загальною площею 50,01 кв.м., житловою
площею 27.4 кв.м. ( а.с. 18-20), який в
подальшому уточнювався ( а.с. 21-22).

28.11.2012 року між ТОВ « Факторингова
компанія « Вектор Плюс» та ПАТ «
Сведбанк», яке є правонаступником ВАТ «
Сведбанк», яке в свою чергу виступає
правонаступником Акціонерного
комерційного банку « ТАС - Комерцбанк»,
відповідно до чинного законодавства
України був укладений договір
факторингу, відповідно до якого права
вимоги за за кредитни договором були
відступлені на ТОВ « Факторингова
компанія « Вектор Плюс» ( а.с. 33-46).

В свою чергу , згідно договору від 28.11.2012
року, ТОВ « Факторингова компанія «
Вектор Плюс» продав кредитний договір
№ 0709/0908/45-006 від 12.09.2008 року ТОВ «
Кредитні Іеіціативи» ( а.с. 47-55).

Між ТОВ « Факторингова компанія «
Вектор Плюс» та ТОВ « Кредитні
Ініціативи» 28.11.2012 року було укладено
договір про передачу прав за іпотечним
договором ( а.с. 56- 60), в результаті чого
право вимоги за кредитним договором №
0709/0908/45-006 від 12.09.2008 року та іпотечним
договом № 0709/0908/45-066-Z-1 від 12.09.2008 року
перейшло до позивача по справі.

У зв'язку з порушеннями зобов'язань за
кредитним договором № 0709/0908/45-006 від
12.09.2008 року відповідач станом на 10.02.2013
року має заборгованість перед
позивачем в розмірі 542 006,37 грн., а саме :

- 452 734,71 грн. - заборгованість за
кредитом;

- 60 528,51грн. - заборгованість по
процентам за користування кредитом;

- 28 743,15 грн. - пеня за несвоєчасність
виконання зобов'язань за договором (
а.с. 61-62).

Відповідач по справі повідомлявся про
наявність боргу та необхідність
виконувати умови договору ( а.с. 63-66).

Відповідно до умов п.1 Договору іпотеки
№ 0709/0908/45-066-Z-1 від 12.09.2008 року, цей
договір забезпечує вимоги банку як
іпотекодержателя, що випливають з
кредитного договору № 0709/0908/45-066 від
12.09.2008 року , укладеногшо між
іпотекодавцем та іпотекодержателем, а
також додаткових угод до нього, що
можуть бути укладені в подальшому, за
умовами якого позичальник
зобов'язується перед банком повернути
кредит у розмірі 46 460,0 доларів США,
сплатити відсотки за його
користування, комісійну винагороду ,
неустойку ( пеню , штрафи) в розмірі,
строки та у випадках передбачених
кредитним договором, а також виконати
інші умови кредитного договору та
відшкодувати іпотекодержателю всі
можливі збитки, понесені ним внаслідок
невиконання чи неналежного виконання
умов кредитного договору ( а.с. 18).

За згодою сторін , відповідно до п.5
договору іпотеки предмет іпотеки
оцінюється в 279 012,0 грн. ( а.с. 18 звор.), в
подальшому оцінка предмета іпотеки
склала 197 742,80 грн. ( а.с. 21).

Згідно до статей 526, 527, 530 Цивільного
кодексу України зобов'язання повинні
виконуватись належним чином і в
установлений строк відповідно до умов
договору та вимог закону.

Відповідно до частини другої статті 1054
та частини другої статті 1050 Цивільного
кодексу України наслідками порушення
боржником зобов'язання щодо повернення
чергової частини суми кредиту є право
заявника достроково вимагати
повернення всієї суми кредиту.
Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про
іпотеку» у разі невиконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про
іпотеку» у разі задоволення судом
позову про звернення стягнення на
предмет іпотеки в рішенні суду
зазначаються і спосіб реалізації
предмета іпотеки шляхом проведення
публічних торгів або із застосуванням
процедури продажу, встановленою ч. 1
ст. 38 цього Закону, яка передбачає право
Іпотекодержателя на продаж предмета
іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

При зверненні до суду позивачем
сплачені судові витрати ( а.с. 1).
Вирішуючи вимоги про розподіл судових
витрат суд керується вимогами ст. 88 ЦПК
України.

Враховуючи викладене суд прийшов до
висновку , що вимоги позивача
грунтуються на вимогах закону та
умовах договору.

Керуючись статтями 526, 527, 530, ч. 2 ст. 1050, ч.
2 ст. 1054 Цивільного кодексу України, ст.
12, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку»,
ст.ст. 10, 57-60, 88, 209, 212- 215, 224, 226-228
Цивільного процесуального кодексу
України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором № 0709/0908/45-006 від
12.09.2008 року в розмірі 542 006, 37 грн.,
звернути стягнення на предмет іпотеки
за іпотечним договором № 0709/0908/45-006-Z-1
від 12.09.2008 року , а саме : на квартиру, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1
(квартира загальною площею 50,01 кв.м.,
житловою площею 27.4 кв.м.), шляхом
проведення прилюдних торгів згідно
закону України « Про виконавче
провадження».

Стягнути з ОСОБА_1 , ідентифікаційний
номер НОМЕР_1 на користь Товариства з
обмеженою відповідальністю « Кредитні
ініціативи» , рр 2001, що
знаходиться за адресою 07400, Київська
область, м. Бровари, бульвар
Незалежності, б. 14 витрати по сплаті
судового збору в розмірі 3 441,0 грн..

Заява про перегляд заочного рішення
може бути подана протягом десяти днів з
дня отримання копії рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя:
І. В. Курач