РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 124/7042/13-ц

27.01.2014 року
м. Сімферополь

Центральний районний суд м.
Сімферополя Автономної Республіки
Крим у складі:

головуючого
судді - Деменка С.В.,

при
секретарі - Штін Ю.П.,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні у м. Сімферополі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ земельної
ділянки,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до
суду із позовом до ОСОБА_3 про поділ
земельної ділянки.

Свої доводи мотивували тим, що
позивачі та відповідач ОСОБА_3 є
власниками земельної ділянки, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею - 0,0653 га. Позивачі
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 також є власниками
52/100 (що складається з 26/100 частки для
кожного з них) частки житлового будинку
АДРЕСА_1 відповідно до договору
дарування частки житлового будинку від
27.03.2007 року. Іншим співвласником
зазначеного житлового будинку
відповідно до договору дарування
частки житлового будинку від 02.02.2005
року за реєстром №1-268 (48/100 частки) є
ОСОБА_3 Між сторонами існує спір з
приводу користування земельною
ділянкою. Відповідач не бажає в
позасудовому порядку оформити поділ
земельної ділянки. На підставі
наведеного, позивачі вимушені
звернутися до суду з позовом про поділ
земельної ділянки, припинення права
спільної часткової власності на
земельну ділянку.

Уточнивши позовні вимоги, позивачі
просять виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в
натурі у власність 52/100 (що складається
з 26/100 частки для кожного з них) частки
земельної ділянки площею 340 кв.м., яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та яка
зображена жовтим кольором на
схематичному плані судової
будівельно-технічної експертизи №1352
від 10.11.2013 року. Визнати за ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 право власності на 52/100 частки
зазначеної земельної ділянки, яка
дорівнює 340 кв.м. Виділити ОСОБА_3 в
натурі у власність 48/100 частки
земельної ділянки площею 313 кв.м., яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та яка
зображена зеленим кольором на
схематичному плані судової
будівельно-технічної експертизи №1352
від 10.11.2013 року. Визнати за ОСОБА_3 право
власності на 48/100 частки зазначеної
земельної ділянки, яка дорівнює 313 кв.м.
Припинити право спільної часткової
власності між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3
на земельну ділянку, яка знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 0,0653
га.

В судовому засіданні представник
позивачів за довіреністю - ОСОБА_5
підтримав уточнені позовні вимоги у
повному обсязі, погодився з висновком
експерта.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому
засіданні не заперечував проти поділу
земельної ділянки згідно з висновком
експерта.

Заслухавши думку сторін,
дослідивши матеріали справи, оцінивши
надані докази у їх сукупності, суд
вважає, що позовні вимоги підлягають
частковому задоволенню з наступних
підстав.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України
співвласник має право на виділ в натурі
частки із майна, що є у спільній
частковій власності. Згідно до ч.3
зазначеної статті, у разі виділу
співвласником у натурі частки із
спільного майна для співвласника, який
здійснив такий виділ, право спільної
часткової власності на це майно
припиняється. Така особа набуває право
власності на виділене майно, і у
випадку, встановленому законом, таке
право підлягає державній реєстрації.

Судом встановлено, що
співвласниками домоволодіння АДРЕСА_1
є : ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - 52/100 (що
складається з 26/100 частки для кожного з
них) частки, що підтверджується
договором дарування частки житлового
будинку від 27.03.2007 року за реєстром № 1169
(а.с.56), витягом з Державного реєстру
правочинів (а.с.57), витягом про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно (а.с.58, 61); ОСОБА_3 - 48/100 частки, що
підтверджується договором дарування
частки житлового будинку від 02.02.2005
року за реєстровим №1-268 (а.с.12-13),
витягом з Державного реєстру
правочинів (а.с.14), витягом про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно (а.с.15). Співвласниками земельної
ділянки, розташованої по АДРЕСА_1 є
позивачі та відповідач на підставі
державних актів про право власності на
земельну ділянку серії ЯЖ№841768 від
10.05.2011 р. та серії ЯЖ№841769 від 20.07.2010р.
(а.с.5-6). При цьому, частки співвласників
в земельній ділянці не визначені.

На підставі ухвали Центрального
районного суду м. Сімферополя АР Крим
від 01 жовтня 2013р. була проведена судова
будівельно-технічна експертиза
(а.с.41-47). Згідно висновку експертизи
№1352 від 10.11.2013р. виділити в натурі 26/100
частки земельної ділянки, яка належить
ОСОБА_1, 26/100 частки земельної ділянки,
яка належить ОСОБА_2, 48/100 - частки
земельної ділянки, яка належить ОСОБА_3
відповідно до ідеальних часток
технічно можливо. Експертом
запропонований один варіант розподілу
земельної ділянки між співвласниками з
урахуванням часток, що знаходяться у їх
власності та з урахуванням фактичного
порядку користування. Відповідно до
якого пропонується виділити ОСОБА_3 на
48/100 частки домоволодіння - земельну
ділянку, площею 313 кв.м. з урахуванням
земельної ділянки, зайнятої під
будівлями, що відповідає ідеальній
частки (розфарбована зеленим кольором).
Виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 26/100+26/100
частки земельної ділянки, площею 340
кв.м., з урахуванням зайнятої земельної
ділянки під будівлями, що відповідає
ідеальним часткам (розфарбована жовтим
кольором).

Приймаючи до уваги фактичний порядок
користування земельною ділянкою, що
склався між співвласниками, суд вважає
за необхідне розділити земельну
ділянку за адресою: АДРЕСА_1 відповідно
до висновку експертизи, виділивши
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві приватної
власності на 52/100 частки (що складається
з 26/100 частки на кожного з них) - земельну
ділянку площею 340 кв. м. (розфарбована
жовтим кольором); ОСОБА_3 на праві
приватної власності на 48/100 частки -
земельну ділянку площею 313 кв. м.
(розфарбована зеленим кольором).

Межа розділу земельної ділянки
проходить по існуючим огородженням,
перегородкам житлового будинку та
господарських будівель (позначений
червоною лінією з усіма необхідними
прив'язками). Згідно з фактичним
порядком користування, земельні
ділянки домоволодіння, які знаходяться
у користування кожного співвласника,
мають окремі входи (в'їзд) до
прибудинкової території, частки
загального користування відсутні.

Вимоги позивачів про визнання за
сторонами права власності на частки
земельної ділянки по АДРЕСА_1 на думку
суду, є зайвими. Оскільки, право
власності сторін ніким не
заперечується та підтверджується
державними актами на земельну ділянку.

З урахуванням наведеного,
позовні вимоги підлягають частковому
задоволенню.

Питання про розподіл судових витрат
між сторонами суд вирішує відповідно
до вимог ст. 88 ЦПК України.

Керуючись статтями 357,358,364,367 ЦК
України, статтями 10,11,60,88, 209, 212-215, 218 ЦПК
України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
ОСОБА_3 про поділ земельної ділянки -
задовольнити частково.

Припинити право спільної
часткової власності на земельну
ділянку за адресою:
АДРЕСА_1, яка належать ОСОБА_1, ОСОБА_2 та
ОСОБА_3.

Виділити в натурі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на
праві приватної власності на 52/100
частки (що складається з 26/100 частки на
кожного з них) - земельну ділянку площею
340 кв. м. (розфарбована жовтим кольором).

Виділити ОСОБА_3 на праві приватної
власності на 48/100 частки - земельну
ділянку площею 313 кв. м. (розфарбована
зеленим кольором).

В задоволенні решти позовних вимог -
відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1
судовий збір у розмірі 1525 (одна тисяча
п'ятсот двадцять п'ять) грн. 37 коп.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду АР Крим через
Центральний районний суд м.
Сімферополя протягом 10 днів з дня його
проголошення.

Суддя:
С. В. Деменок