Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М УКРАЇНИ

07 лютого 2014 року
Волноваський районний суд
Донецької області

у складі:

головуючого
Мохова Є.І.

при секретарі
Бридня
О.Л.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Волноваха цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання угоди дійсною та визнання
права власності,

В С Т А Н О В И В:

28.01.2014 року позивачка
звернулася до суду з вказаним позовом
та свої доводи мотивує тим, що в жовтні
2013 року вона вирішила придбати
житловий будинок у ОСОБА_2,
розташований у АДРЕСА_1, який належв
йому на праві власності, згідно
договору дарування від 11.01.2001 року, а
також земельну ділянку, призначену для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд, загальною площею 0,0885 га, яка
належить відповідачу згідно
державного акту на право власності на
земельну ділянку серія ЯК № 070558. З
відповідачем вони домовилися про умови
угоди і 01.11.2013 року вона уклала з ОСОБА_2
договір купівлі-продажу жилого будинку
АДРЕСА_1, загальною площею 39,70 кв.м.,
житловою площею 28,50 кв.м., а також
земельну ділянку, призначену для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд, загальною площею 0,0885 га На
підтвердження укладення вказаного
договору позивачка передала йому 23 000
гривень, а останній видав їй розписку і
правовстановлюючі документи.
Позивачка не має можливості оформити
право власності через нотаріальну
контору, т.я. розписка не є
правовстановлюючим документом, але
ОСОБА_2 від нотаріального посвідчення
угоди уклоняється.

Оскільки позивач та ОСОБА_2 домовилися
по усім суттєвим умовам договору та
відбулося повне його виконання обома
сторонами, а відповідач уклоняється
від нотаріального посвідчення угоди то
просила визнати договір дійсним.

Позивачка у судове засідання не
з»явилася надала заяву, про розгляд
справи без її участі, на позові
наполягає.

Відповідач у судове засідання не
з»явився надав заяву, про розгляд
справи без його участі,позов визнає.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступного.

Згідно ст.328 ЦК України право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із
правочинів.

У відповідності до ст. 657 ЦК України
договір купівлі - продажу нерухомого
майна укладається в письмовій формі та
підлягає обов'язковому нотаріальному
посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ст. 220 ЦК України в разі не
виконання сторонами вимог закону про
нотаріальне посвідчення договору
такий договір є нікчемним. Суд може
визнати такий договір дійсним, якщо
сторони домовилися про усі суттєві
умови договору, що підтверджується
письмовими доказами та відбулося повне
або часткове його виконання.

Згідно ст.334 ч.3 ЦК України право
власності на майно за договором,який
підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання
законної сили рішенням суду про
визнання договору,не посвідченого
нотаріально-дійсним.

Згідно ст.219 ч.2 ЦК України суд може
визнати правочин дійсним, якщо буде
встановлено, що він відповідав
справжній волі особі яка його вчинила,
а нотаріальному посвідченню правочину
перешкоджала обставина, яка не
залежала від її волі.

Згідно розписки від 01.11.2013 року, сторони
уклали договір купівлі - продажу
будинку АДРЕСА_1, загальною площею 39,70
кв.м. і житловою площею 28,50 кв.м.,
земельної ділянки, призначеної для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд, загальною площею 0,0885 га.

Житловим будинком фактично володіє
позивач, проживає в ньому, гроші у
повній сумі за вказану нерухомість
передані ОСОБА_2

Викладені докази приводять суд до
впевненості, що між сторонами
відбулася угода купівлі - продажу
нерухомості - житлового будинку
АДРЕСА_1, загальною площею 39,70 кв.м.,
житловою площею 28,50 кв.м., земельної
ділянки, призначеної для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд,
загальною площею 0,0885 га і договір
повинен бути визнаний дійсним, а за
позивачкою необхідно визнати право
власності на вказану нерухомість.

На підставі ст.ст. 220, 292 ч.2, 328, 334 ч.3, 657 ЦК
України, Керуючись ст.ст. 2,4,5,8,10,210,212-215,223
ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
угоди дійсною та визнання права
власності задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі -
продажу нерухомості - житлового
будинку АДРЕСА_1, загальною площею 39,70
кв.м., житловою площею 28,50 кв.м. з
господарськими будівлями та спорудами,
земельної ділянки, призначеної для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд, загальною площею 0,0885 га, що
відбувся між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на житловий будинок АДРЕСА_1,
загальною площею 39,70 кв.м., житловою
площею 28,50 кв.м., з господарськими
будівлями та спорудами.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку, призначену для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд, загальною площею 0,0885 га

Оригінал рішення виготовлено в єдиному
екземплярі, та знаходиться в
матеріалах цивільної справи №2/221/297/2014,
яка зберігається у архіві
Волноваського районного суду
Донецької області.

Рішення може бути
оскаржено в апеляційному порядку до
Апеляційного суду Донецької області
через Волноваський районний суд.

Апеляційна скарга на рішення подається
впродовж десяти днів після оголошення
рішення.

Особи, що не приймали участь у справі,
мають право оскарження рішення в той же
строк, з моменту вручення їм копії
рішення.

Суддя Волноваського

районного суду
Є.І.Мохов

07.02.2014