Справа № 712/1155/14-ц
Провадження № 2/712/859/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 лютого 2014 року Соснівський районний
суд м. Черкаси у складі:

головуючого / судді - Романенко В.А.

при секретарі - Йосипенко І.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Черкаси
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
КПТМ «Черкаситеплокомуненерго» про
списання заборгованості, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася з позовом до КПТМ
«Черкаситеплокомуненерго» про
списання заборгованості, посилаючись
на те, що 18.10.2013 року вона придбала з
прилюдних торгів трикімнатну квартиру,
загальною площею 52,4 кв.м., яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1, про що
їй було видано Протокол № 24- 0335/13 ТОВ
«Укрспецторг Групп» Черкаська філія.
Вищезазначена квартира була
реалізована Центральним відділом
державної виконавчої служби
Черкаського міського управління
юстиції при примусовому виконанні
виконавчого провадження № 1453 від 12.12.2011
року про стягнення з ОСОБА_2 на користь
ВАТ «Державного ощадного банку
України» боргу в сумі 666563 грн. 28 коп.

На момент реєстрації прав власності за
даною квартирою АДРЕСА_1 нарахована
заборгованість у розмірі 4310 грн. 19 коп.
на користь КПТМ
«Черкаситеплокомуненерго».

Дана заборгованість була утворена
протягом часу, коли в зазначеній
квартирі ніхто не мешкав, фактично
тепло ніхто не отримував і ніхто його
не потребував.

На момент утворення заборгованості за
тепло власником квартири був ОСОБА_2 ,
який в вищезазначеній квартирі не
мешкав.

Просить суд зобов'язати КПТМ
«Черкаситеплокомуненерго» списати
заборгованість за адресою: АДРЕСА_1, в
сумі 4 310 грн. 19 коп. до моменту придбання
нею вказаної квартири.

В судовому засіданні позивач позовні
вимоги підтримала в повному обсязі та
просила суд їх задовольнити.

Представник відповідача в судовому
засіданні позовні вимоги не визнав та
просив суд в позові відмовити.

Суд, заслухавши думку сторін,
дослідивши матеріали справи, встановив
наступні факти та відповідні їм
правовідносини, які регулюються
нормами цивільного, житлового
законодавства та Законом України «Про
житлово-комунальні послуги».

В судовому засіданні встановлено, що
18.10.2013 року ОСОБА_1 придбала з прилюдних
торгів трикімнатну квартиру, загальною
площею 52,4 кв.м., яка розташована за
адресою: АДРЕСА_1, про що їй було видано
Протокол № 24- 0335/13 ТОВ «Укрспецторг
Групп» Черкаська філія. Вищезазначена
квартира була реалізована Центральним
відділом державної виконавчої служби
Черкаського міського управління
юстиції при примусовому виконанні
виконавчого провадження № 1453 від 12.12.2011
року про стягнення з ОСОБА_2 на користь
ВАТ «Державного ощадного банку
України» боргу в сумі 666563 грн. 28 коп.

Дана квартира належала ОСОБА_2 на
підставі договору купівлі-продажу від
06.07.2006 року зареєстрованого в реєстрі
за № 7927, посвідченого приватним
нотаріусом Черкаського міського
округу ОСОБА_3 та зареєстровано
Черкаським обласним об'єднаним бюро
технічної інвентаризації в книзі 12 під
№ 79.

Для належної реєстрації прав власності
на вищезазначену квартиру позивач
звернулась до нотаріуса, у зв'язку з чим
24.10.2013 року приватним нотаріусом
Черкаського міського нотаріального
округу ОСОБА_4, відповідно до ст. 47 ЗУ
«Про іпотеку» та на підставі акта про
реалізацію предмета іпотеки,
затвердженого начальником
Центрального відділу державної
виконавчої служби Черкаського
міського управління юстиції Гайдар A.B.
22 жовтня 2013 року, їй було видано
свідоцтво, яке зареєстровано в реєстрі
за № 2233, яким засвідчено, що квартира
АДРЕСА_1, належить їй на праві приватної
власності та зазначено, що свідоцтво
підлягає реєстрації в Державному
реєстрі речових прав на нерухоме майно.

24.10.2013 року ОСОБА_1 отримала витяг з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію права
власності.

На момент реєстрації прав власності за
даною квартирою АДРЕСА_1 нарахована
заборгованість у розмірі 4310 грн. 19 коп.
на користь КПТМ
«Черкаситеплокомуненерго».

Дана заборгованість була утворена
протягом часу, коли в зазначеній
квартирі ніхто не мешкав, фактично
тепло ніхто не отримував і ніхто його
не потребував.

На момент утворення заборгованості за
тепло власником квартири був ОСОБА_2,
який в вищезазначеній квартирі не
мешкав.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЗУ «Про
житлово-комунальні послуги» порядок
надання житлово-комунальних послуг, їх
якісні та кількісні показники мають
відповідати умовам договору та вимогам
законодавства та ч. 4 ст. 16 вище
зазначеного закону:
виконавець/виробник зобов'язашпї
проводити перерахунок розміру плати за
житлово-комунальні послуги у разі
перерви в їх наданні, ненаданні або
наданні не в повному обсязі у порядку,
встановленому Кабінетом Міністрів
України.

Згідно ст. 19 ЗУ «Про житлово-комунальні
послуги» відносини між учасниками
договірних відносин у сфері
житлово-комунальних послуг
здійснюються виключно на договірних
засадах.

Частиною 4 ст. 334 ЦК України передбачено,
шо права на нерухоме майно, які
підлягають державній реєстрації,
виникають з дня такої реєстрації
відповідно до закону.

Власник зобов'язаний утримувати майно,
що йому належить, якщо інше не
встановлено договором або законом (ст.
322 ЦК України).

Враховуючи вищевикладене, суд
приходить до висновку, що позовні
вимоги підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 5, 10, 11, 57-60, 84, 88 212, 214, 215
ЦПК України, Законом України «Про
житлово-комунальні послуги», ст.ст. 334
ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Зобов'язати КПТМ
«Черкаситеплокомуненерго» списати
заборгованість за адресою: АДРЕСА_1 в
сумі 4310,19 грн. до моменту придбання
ОСОБА_1 вказаної квартири.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Черкаського
апеляційного суду протягом десяти днів
з моменту його проголошення.

Головуючий: