Справа № 278/5877/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 січня 2014 року

Житомирський районний суд
Житомирської області

у складі : головуючого судді - Баренко С.
Г,

за участю секретаря судового засідання
- Лабенської Л.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Житомирі, цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах
ОСОБА_2 до територіальної громади в
особі Зарічанської сільської ради
Житомирського району (далі - громада)
про визнання права власності на
земельну ділянку, третя особа
Реєстраційна служба Житомирського РУЮ
(далі - ДРС),-

ВСТАНОВИВ:

У позові проти Громади ОСОБА_1 просить
визнати за дочкою ОСОБА_2 право
власності на земельну ділянку НОМЕР_1
по АДРЕСА_1 загальною площею 0.1300 га.
Вимоги свої мотивує тим, що у 2008 році
дочка отримала за договором дарування
від своєї матері житловий будинок та
спірну земельну ділянку, однак відразу
право власності на землю не
зареєструвала, а після внесення змін до
законодавства у сфері речових прав на
нерухоме майно зареєструвати право
власності у ДРС неможливо.

У письмовій заяві до суду ОСОБА_1 позов
підтримав, просив справу розглядати
без його участі. Сільський голова та
ДРС звернулися з аналогічними
клопотаннями, у вирішенні спору
поклалися на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи, судом
встановлені обставини, які
відповідають цивільним
правовідносинам.

Суд розглядає справу в межах заявлених
вимог.

18.11.2008 між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 було
укладено договір дарування, за яким
останній перейшло 32/100 частини
житлового будинку АДРЕСА_1 та земельна
ділянка площею 0,1300 га за цією ж адресою
для будівництва та обслуговування
житлового будинку (а.с. 8-11).

На звернення до ДРС з приводу
реєстрації спірної земельної ділянки
ОСОБА_2 отримала роз'яснення, що
договори про перехід прав на нерухоме
майно є підставою для державної
реєстрації прав, що виникають
відповідно до них, однак, до 2009 року
право власності на землю могло
посвідчуватися виключно державним
актом. Тобто при кожному переході прав
на землю новий власник мав отримати
державний акт на своє ім'я, чого
позивачем зроблено не було. Проте, у
зв'язку з прийняттям 05.03.2009 Закону
України «Про внесення змін до деяких
законодавчих актів України щодо
документів, що посвідчують право
власності на земельну ділянку, а також
порядку поділу та об'єднання земельних
ділянок», з 02.05.2009 отримання державного
акта на право власності на земельну
ділянку стало необхідним лише у разі
набуття права власності із земель
державної чи комунальної форми
власності (а.с. 16). Тож ДРС не має
правових підстав для реєстрації права
власності на землю за позивачем, а отже
іншим способом, ніж шляхом визнання
права власності у судовому порядку,
вирішити наведене питання неможливо.

Спірній ділянці присвоєно кадастровий
номер :02:001:0780 (а.с. 13-15). Рішенням 29-ї
сесії Зарічанської сільської ради від
05.12.2013 номер земельної ділянки ОСОБА_2
змінено на НОМЕР_1 (а.с. 36).

Право власності є непорушним. Ніхто не
може бути протиправно позбавлений
цього права чи обмежений у його
здійсненні (ч.1 ст. 321 ЦК України). Згідно
з положеннями ст. 328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Воно вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

У відповідності з ч.1 ст. 334 ЦК України,
право власності набувача майна за
договором виникає з моменту передання
майна, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Таким чином, суд дійшов висновку, що
ОСОБА_2 правомірно набуте право
власності на спірні ділянки, а тому
воно може бути визнане судом.

Керуючись: Законом України «Про
внесення змін до деяких законодавчих
актів України щодо документів, що
посвідчують право власності на
земельну ділянку, а також порядку
поділу та об'єднання земельних
ділянок» від 05.03.2009, ст. 126 ЗК України, ст.
ст. 15,16, 321, 328, 334 ЦК України, ст. ст. 3, 11, 57,
60, 61, 88, 130, 197, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд,
-

В И Р
І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
земельну ділянку площею 0.1300 га, що
знаходиться за адресою АДРЕСА_1, для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, кадастровий номер
:02:001:0780.

Рішення суду вступає в законну силу
після закінчення строку на апеляційне
оскарження.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду
Житомирської області через
Житомирський районний суд протягом
десяти днів з дня його проголошення.

Суддя:
С.Г. Баренко