Справа № 530/79/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М
У К Р А І Н И

05.02.2014 року Зіньківський районний
суд Полтавської області в складі
головуючого-судді Дем'янченка С.М.
розглянувши в судовому засіданні в
місті Зіньків Полтавської області
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
товариства з обмеженою
відповідальністю "Зіньківська цегла",
третя особа: Українська універсальна
біржа про визнання договору
купівлі-продажу квартири таким, що
відбувся, та визнання права власності
на неї , -

В С Т А Н О В И В:

З позову ОСОБА_1 по якому
відкрито провадження у справі ( а.с. 17)
вбачається, що 06 вересня 1999 року ОСОБА_1
купила в Зіньківського цегельного
заводу в особі начальника виробництва
Ширшова О.В. правонаступником якого є
товариство з обмеженою
відповідальністю "Зіньківська цегла"
квартиру, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 за 10000 грн.00 коп., балансовою
вартістю 5972 грн.19 копійок, ринковою
вартістю 82000 грн. Договір купівлі -
продажу квартири № Н-557 від 06.09.1999 року
було оформлено на Українській
універсальній біржі в брокерській
конторі в місті Полтава. Вказаний
договір нотаріально не посвідчувався,
так як на час оформлення договору
нотаріальне посвідчення його було не
обов'язковим. Маючи намір подарувати
вищезазначену квартиру ОСОБА_1 для
державної реєстрації права власності
на квартиру звернувшись до сектору
державної реєстрації речових прав на
нерухоме майно реєстраційної служби
Зіньківського районного управління
юстиції Полтавської області де у
державній реєстрації квартири їй
відмовили, посилаючись на те, що
вказаний договір був оформлений з
порушенням вимог ст.227 ЦК України ( в
редакції 1963 року) та ст. 215 ЦК України і
він є недійсним. Позивачка ОСОБА_1
звернулася з позовом до суду і просила
суд визнати дійсним договір № Н-557
купівлі - продажу квартири, що
знаходиться за адресою : АДРЕСА_1,
укладений між нею та Зіньківським
цегельним заводом в особі начальника
виробництва Ширшова О.В. 06.09.1999 року та
оформлений Українською універсальною
біржею м. Полтава.

В судове засідання позивач
ОСОБА_1 не з'явилася, але в матеріалах
справи мається заява про розгляд
справи у її відсутність, позовні вимоги
підтримала в повному обсязі,
представник відповідача товариства з
обмеженою відповідальністю
"Зіньківська цегла" Пашков В.В. в судове
засідання не з'явився, але направив до
суду заяву в якій просив справу
розглянути у його відсутності, позовні
вимоги визнав, представник третьої
особи Української універсальної біржі
м. Полтава в судове засідання не
з'явився, але від нього надійшов лист
про розгляд справи у відсутності
представника не заперечував стосовно
задоволення позову.

Суд вирішив за можливе
розглянути справу у відсутність
сторін, на підставі наявних у справі
доказів, з урахуванням норм ст.197 ЦПК
України.

Суд, вивчивши матеріали
цивільної справи, прийнявши до уваги
заяви сторін, дослідивши та
проаналізувавши матеріали справи і
давши їм належну оцінку приходить до
висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає до
задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно
договору купівлі - продажу № Н-557 від
06.09.1999 року, оформленого Українською
універсальною біржею м. Полтава,
позивач ОСОБА_1 купила у Зіньківського
цегельного заводу в особі начальника
виробництва Ширшова О.В. квартиру, що
знаходиться за адресою : АДРЕСА_1
(а.с.6).ОСОБА_5 та ОСОБА_1 23.02.1967 року
уклали шлюб, після укладення шлюбу
дружині присвоєно прізвище ОСОБА_1
(а.с.4).

На підставі 2 ст. 47 ЦК України ( в
редакції 1963 року) суд вправі за вимогою
сторони, яка виконала угоду, визнати її
дійсною.

Сторони умови договору Н-557 від
06.09.1999 року виконали повністю, ОСОБА_1
придбала у Зіньківського цегельного
заводу в особі начальника виробництва
Ширшова О.В., що знаходиться за адресою :
АДРЕСА_1.

Згідно ст. 227 ЦК України ( в редакції
1963 року) договір купівлі-продажу
жилого будинку з господарськими
спорудами повинен бути нотаріально
посвідчений.

Відповідно до п.26 Порядку реєстрації
прав на нерухоме майно та їх обтяжень,
затверджених постановою КМУ від 22.06.2011
року № 703 для проведення державної
реєстрації права власності та інших
речових прав на нерухоме майно
необхідними документами є документи,
що підтверджують виникнення, перехід
або припинення права власності та
інших речових прав на нерухоме майно та
інші документи, визначені цим Порядком.

Оскільки договір купівлі-продажу
квартири нотаріально не посвідчений,
але умови договору від 06.09.1999 року
сторонами виконані, що підтверджується
біржовим контрактом, а також тим, що
вона користується придбаним майном.
(а.с.7).

Враховуючи, що спірні
правовідносини виникли до 01.01.2004 року,
тому згідно п. 4 Прикінцевих та
перехідних положень нового Цивільного
кодексу України, вони повинні
регламентуватись Цивільним Кодексом
України (1963 року).

На підставі викладеного та
керуючись ст.ст. 47, 227, 241 ЦК України (в
редакції 1963 року), ст.ст. 10, 11, 60,174,197, 212-215
ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Визнати договір купівлі - продажу
квартири № Н-557 від 06.09.1999 року, що
знаходиться за адресою : АДРЕСА_1
укладеного між ОСОБА_1 та
Зіньківського цегельного заводу в
особі начальника виробництва Ширшова
О.В., який оформлено Українською
універсальною біржею м. Полтава -
дійсним.

Апеляційна скарга на рішення
суду подається до апеляційного суду
Полтавської області протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку для
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя