№ 2/546/114/14
Е М У К Р А Ї Н И
30 січня 2014 року Решетилівський
районний суд Полтавської області в
судді Беркути Л.Г.
розглянувши у відкритому
судовому засіданні в селищі
Решетилівка справу за позовом ОСОБА_1 ,
ОСОБА_2 до Лобачівської сільської
ради Решетилівського району
Полтавської області про визнання
договору купівлі-продажу від 25 жовтня
1991 року таким, що відбувся та про
визнання права власності на будинок в
порядку спадкування ,-
Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2
звернулися до суду з позовом до
Лобачівської сільської ради про
визнання договору купівлі-продажу від
25 жовтня 1991 року таким, що відбувся та
про визнання права власності на
будинок в порядку спадкування
посилаючись на те, що 25 жовтня 1991 року
їх батько ОСОБА_4, придбав будинок
АДРЕСА_1 в колгоспі «Перше Травня»
Решетилівського району, на підставі
рішення правління від 25 жовтня 1991 року
за половину його вартості - 5628 крб.

Між сторонами був укладений
договір купівлі-продажу від 25 жовтня 1991
року згідно, якого їх батько повністю
сплатив вартість будинку, що
підтверджується прибутковими касовими
ордерами.

Він проживав в цьому будинку
безперервно до своєї смерті і вважав
його своєю власністю, будинок
розташований на земельній ділянці
площею - 0,1804 га наданій для будівництва
та обслуговування житлового будинку і
господарських будівель.

ІНФОРМАЦІЯ_5 їх батько ОСОБА_4
помер.

Вони, як спадкоємці першої черги
які виявили бажання прийняти спадщину
звернулись до державної нотаріальної
контори із заявою про прийняття
спадщини у визначений ст.1270 ЦК України
термін і тому на підставі ч.3, 5 ст.1268 ЦК
України їм, як спадкоємцям незалежно
від часу прийняття спадщини, вона
належить з часу відкриття.

Таким чином, вони як спадкоємці є
наступними власниками житлового
будинку та господарських будівель і
споруд.

Державний нотаріус відмовив їм у
видачі свідоцтва про право на
спадщину,з таких мотивів, що договір
купівлі - продажу від 25 жовтня 1991 року
не є правовстановлюючим документом
тому, що він підлягав нотаріальному
посвідченню, що не було зроблено
сторонами, а тому не може
підтверджувати право власності на
нерухоме майно.

Але враховуючи, що договір
купівлі - продажу будинку фактично
відбувся, був укладений належний
юридичний документ, який був
підписаний без примусу і на
добровільній основі сторонами,
відбувся повний розрахунок з продавцем
за вказаний будинок, а також те, що в
придбаному будинку він постійно
проживав, і в погосподарській книзі
будинок зазначений як колгоспний двір ,
головою якого був їх батько, тому вони
вважають, що договір купівлі-продажу
від 25 жовтня 1991 року таким, що відбувся.

Таким чином вони прохають визнати
дійсним та таким, що відбувся договір
купівлі-продажу від 25 жовтня 1991 року
між ОСОБА_4 та колгоспом «Перше Травня»
Решетилівського району Полтавської
області , визнати належність житлового
будинку, господарсько-побутових
споруд, а саме: житлового будинку
зазначеного в технічному паспорті
літерою «А1, загальною площею 111,2 кв.м.,
житловою площею 65,7 кв.м.», літню кухню
зазначену в технічному паспорті
літерою «Б », сараї, зазначені в
технічному паспорті літерою « В,в, Д»,
навіс, зазначений в технічному
паспорті літерою «З», погріб,
зазначений в технічному паспорті
літерою «Е», гараж, зазначений в
технічному паспорті літерою «Ж»,
убиральня зазначений в технічному
паспорті літерою «Г», ворота,
зазначений в технічному паспорті
літерою «№ 1», огорожа, зазначений в
технічному паспорті літерою «№ 2»,
водопровід, зазначений в технічному
паспорті літерою «№ 3», які розташовані
за адресою: АДРЕСА_1, як попередньому
власнику ОСОБА_4 , який помер
ІНФОРМАЦІЯ_5 та визнати їх, як
спадкоємців померлого, наступними
власниками вищевказаного будинку,
визнавши за нею ОСОБА_1 право
власності на 1/2 частину вказаного
житлового будинку , зазначеного в
технічному паспорті літерою «А1,
загальною площею 111,2 кв.м., житловою
площею 65,7 кв.м.», літню кухню зазначену
в технічному паспорті літерою «Б »,
сараї, зазначені в технічному паспорті
літерою « В,в, Д», навіс, зазначений в
технічному паспорті літерою «З»,
погріб, зазначений в технічному
паспорті літерою «Е», гараж, зазначений
в технічному паспорті літерою «Ж»,
убиральня зазначений в технічному
паспорті літерою «Г», ворота,
зазначений в технічному паспорті
літерою «№ 1», огорожа, зазначений в
технічному паспорті літерою «№ 2»,
водопровід, зазначений в технічному
паспорті літерою «№ 3», які розташовані
за адресою: АДРЕСА_1 та визнати за ним
ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину
вказаного житлового будинку ,
зазначеного в технічному паспорті
літерою «А1, загальною площею 111,2 кв.м.,
житловою площею 65,7 кв.м.», літню кухню
зазначену в технічному паспорті
літерою «Б », сараї, зазначені в
технічному паспорті літерою « В,в, Д»,
навіс, зазначений в технічному
паспорті літерою «З», погріб,
зазначений в технічному паспорті
літерою «Е», гараж, зазначений в
технічному паспорті літерою «Ж»,
убиральня зазначений в технічному
паспорті літерою «Г», ворота,
зазначений в технічному паспорті
літерою «№ 1», огорожа, зазначений в
технічному паспорті літерою «№ 2»,
водопровід, зазначений в технічному
паспорті літерою «№ 3», які розташовані
за адресою: АДРЕСА_1.

Справу розглянуто згідно ч.2 ст.158 ЦПК
України у відсутності сторін, які
надіслали на адресу суду заяви з
проханням справу розглянути за їх
відсутності.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 позовні
вимоги підтримують в повному обсязі та
прохають суд позов задовольнити /а.с.
30,31 /

Представник відповідача Лобачівської
сільської ради Решетилівського району
Полтавської області проти задоволення
позову не заперечує/а.с.29 /

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_5 в
селі Білоконі Решетилівського району
Полтавської області помер ОСОБА_4
/а.с.9/.

В судовому засіданні також
встановлено, що померлий купив в
колгоспі «Перше Травня»
Решетилівського району Полтавської
області жилий будинок садибного типу з
надвірними будівлями/ квартиру/
загальною площею 102 кв.м в тому числі
житловою площею 65,4 кв.м який
складається з 4 кімнат в АДРЕСА_1
розташований на присадибній ділянці 0,40
га., що підтверджується договором
купівлі-продажу від 25 жовтня 1991 року
/а.с.12-13/

Відповідно до ч.1 ст.638 ЦК України
договір є укладеним, якщо сторони в
належній формі досягли згоди з усіх
істотних умов договору.

З зобов'язання від 25 жовтня 1991 року
вбачається, що ОСОБА_4 зобов'язується
оплатити колгоспові вартість
купленого ним житлового будинку, що
складає 11 тисяч 256 крб./а.с.14/

З копій квитанцій № 122238, № 2640 та
повідомлень від 04 грудня 1991 року
вбачається, що ОСОБА_4 оплатив колгоспу
«Перше Травня» вартість купленого ним
житлового будинку в сумі 11 тисяч 256 крб.
/а.с.18/

Відповідно до ст.655 ЦК України за
договором купівлі -продажу одна
сторона (продавець) передає або
зобов'язується передати майно (товари)
у власність другій стороні (покупцеві),
а покупець приймає або зобов'язується
прийняти майно (товар) і сплатити за
нього певну грошову суму.

З виписки з погосподарської книги № 6
села Глибока Балка 2006-2010 роки виданої
Лобачівською сільською радою
Решетилівського району Полтавської
області вбачається, що згідно даних
погосподарської книги : - голова двору
ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована,
але не проживала ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2, -
дочка ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, - онука
ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_4, за господарством
закріплена земельна ділянка 2,00 га. з
них: - 0,1804 га для будівництва та
обслуговування житлового будинку і
господарських будівель та 1,8196 га. для
ведення особистого селянського
господарства, земельні ділянки
неприватизовані / а.с.19/

З постанови про відмову у вчиненні
нотаріальної дії від 06 листопада 2013
року виданої державним нотаріусом
Решетилівської державної нотаріальної
контори Полтавської області
вбачається, що ОСОБА_2 та ОСОБА_1
відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину на житловий будинок в
АДРЕСА_1 після померлого ОСОБА_4, у
зв'язку з відсутністю провоустановчого
документу / а.с.10/.

У відповідності з ст.1268 ЦК України
спадкоємець за заповітом чи за законом
має право прийняти спадщину або не
прийняти її.

У відповідності з ст.392 ЦК України
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Оскільки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 прийняли
спадщину, але в зв'язку із тим, що вони
не мають правоустановлюючого
документу на житловий будинок , на
який вони мають право власності, тому
їх позов підлягає до задоволення.

Таким, чином визнання відповідачем
пред'явленого позову не суперечить
закону, не порушує права, свободи чи
інтереси інших осіб.

Керуючись ст.ст.334,392,638,655,1268 ЦК України,
10,11, 209,212,213,214,215, 218 ЦПК України , суд,-

В И Р І
Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2
задовольнити.

Визнати дійсним та таким, що відбувся
договір купівлі-продажу від 25 жовтня 1991
року укладений між ОСОБА_4 та колгоспом
«Перше Травня» Решетилівського району
Полтавської області

Визнати належність житлового будинку,
господарсько-побутових споруд, а саме:
житлового будинку зазначеного в
технічному паспорті літерою «А1,
загальною площею 111,2 кв.м., житловою
площею 65,7 кв.м.», літню кухню зазначену
в технічному паспорті літерою «Б »,
сараї, зазначені в технічному паспорті
літерою « В,в, Д», навіс, зазначений в
технічному паспорті літерою «З»,
погріб, зазначений в технічному
паспорті літерою «Е», гараж, зазначений
в технічному паспорті літерою «Ж»,
убиральня зазначений в технічному
паспорті літерою «Г», ворота,
зазначений в технічному паспорті
літерою «№ 1», огорожа, зазначений в
технічному паспорті літерою «№ 2»,
водопровід, зазначений в технічному
паспорті літерою «№ 3», які розташовані
за адресою: АДРЕСА_1, як попередньому
власнику ОСОБА_4 , померлого
ІНФОРМАЦІЯ_5 та визнати ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 , як спадкоємців, наступними
власниками вказаного будинку,
господарсько-побутових будівель та
споруд, визнавши за ОСОБА_1 право
власності на 1/2 частину вказаного
житлового будинку , зазначеного в
технічному паспорті літерою «А1,
загальною площею 111,2 кв.м., житловою
площею 65,7 кв.м.», літню кухню зазначену
в технічному паспорті літерою «Б »,
сараї, зазначені в технічному паспорті
літерою « В,в, Д», навіс, зазначений в
технічному паспорті літерою «З»,
погріб, зазначений в технічному
паспорті літерою «Е», гараж, зазначений
в технічному паспорті літерою «Ж»,
убиральня зазначений в технічному
паспорті літерою «Г», ворота,
зазначений в технічному паспорті
літерою «№ 1», огорожа, зазначений в
технічному паспорті літерою «№ 2»,
водопровід, зазначений в технічному
паспорті літерою «№ 3», які розташовані
за адресою: АДРЕСА_1 та визнати за
ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину
вказаного житлового будинку ,
зазначеного в технічному паспорті
літерою «А1, загальною площею 111,2 кв.м.,
житловою площею 65,7 кв.м.», літню кухню
зазначену в технічному паспорті
літерою «Б », сараї, зазначені в
технічному паспорті літерою « В,в, Д»,
навіс, зазначений в технічному
паспорті літерою «З», погріб,
зазначений в технічному паспорті
літерою «Е», гараж, зазначений в
технічному паспорті літерою «Ж»,
убиральня зазначений в технічному
паспорті літерою «Г», ворота,
зазначений в технічному паспорті
літерою «№ 1», огорожа, зазначений в
технічному паспорті літерою «№ 2»,
водопровід, зазначений в технічному
паспорті літерою «№ 3», які розташовані
за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Полтавської області
через Решетилівський районний суд
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особам, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення -
протягом десяти днів з дня отримання
копії.

Суддя: підпис

З оригіналом: вірно

Голова Решетилівського

районного суду:
Л.Г.Беркута