Провадження № 2/263/406/2014
30 січня 2014 року Жовтневий районний суд
міста Маріуполя Донецької області в
головуючого судді Соловйова О.Л., при
секретарі Ханча С.І.,розглянувши у
відкритому судовому засіданні в місті
Маріуполі Донецької області цивільну
справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
ОСОБА_3 про визнання угоди
купівлі-продажу дійсною, -
Позивачі звернулись до суду із
вказаним позовом до відповідачки,
відповідно до якого просять визнати
біржовий контракт (угоду
В обґрунтування позовних вимог
позивачі зазначили, що 03.01.2002 року між
ними та відповідачкою було укладено
угоду купівлі-продажу трьохкімнатної
квартири АДРЕСА_1, згідно із якої
зазначена квартира перейшла у
власність позивачів. Наведена угода
була посвідчена на Маріупольській
універсальній товарній біржі та 05.02.2002
року зареєстрована у МКП
«Маріупольське БТІ». Всі умови
зазначеного договору були сторонами
виконані. Зазначена угода не була
посвідчена нотаріально у зв'язку з тим,
що сторонам не було відомо про
обов'язковість нотаріального
посвідчення договору купівлі-продажу.
Позивачі в судове засідання не
з'явились - надали суду заяву про
розгляд справи в їх відсутність,
наполягали на задоволенні позовних
вимог, не заперечували проти ухвалення
у справі заочного рішення.
Відповідачка в судове засідання не
з'явилась з невідомих суду причин, про
слухання справи була повідомлена у
встановленому законом порядку.
Відповідно до вимог ст. 224-226 ЦПК України
суд ухвалює рішення при заочному
розгляді справи зі згоди позивачів на
підставі наявних у матеріалах справи
Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до переконання, що позовні
вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 підлягають
задоволенню. При цьому суд виходить з
Судом встановлені наступні факти
та відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено, що згідно з
договором купівлі-продажу (біржовим
укладеного між ОСОБА_3 (продавець) та
ОСОБА_1, ОСОБА_2 (покупці), останніми була
придбала у відповідачки квартиру
Згідно із реєстраційним посвідченням
від 05.02.2002 року придбання позивачами
квартири АДРЕСА_1 було зареєстровано в
МКП «Маріупольське БТІ» за реєстровим
Відповідно до ст. 4 Заключних і
перехідних положень ЦК України (в
редакції 2004 р.) щодо цивільних відносин,
які виникли до набрання чинності
Цивільного Кодексу України, положення
цього Кодексу застосовуються до тих
прав і обов'язків, які виникли або
продовжують існувати після набрання
Згідно із ч. 1 ст. 227 ЦК України (в
редакції 1963 року) договір
купівлі-продажу жилого будинку повинен
бути нотаріально посвідченим, якщо
однією із сторін є громадянин.
Відповідно до ст. 47 ЦК України (в
редакції 1963 року), якщо одна із сторін
повністю або частково виконала угоду,
що потребує нотаріального посвідчення,
а друга сторона ухиляється від
нотаріального оформлення угоди, суд
вправі за вимогою сторони, яка виконала
угоду, визнати угоду дійсною.
З таких підстав, суд приходить до
переконання, що між позивачами та
відповідачкою було укладено договір
купівлі-продажу (біржовий контракт)
квартири АДРЕСА_1, оскільки продавцем
було передане майно у власність
покупцю. Покупець прийняв майно та
сплатив певну грошову суму, отже
відбулося повне виконання зазначеного
договору. З зазначених вище підстав суд
вважає за можливе визнати зазначений
договір купівлі-продажу дійсним.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 213, 224-227 ЦПК
України, ст.ст. 47, 227 ЦК України (в
суд,-
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про
визнання угоди купівлі-продажу
дійсною, - задовольнити.
Визнати дійсним договір
купівлі-продажу (біржовий контракт) від
України, укладений між ОСОБА_3
(продавець) та ОСОБА_1, ОСОБА_2 (покупці).
Заочне рішення може бути переглянуте
судом, який його постановив, за
письмовою заявою відповідача, яка
може бути подана до Жовтневого
районного суду в перебігу десяти
днів з моменту отримання копії
рішення.

Рішення суду може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Донецької області через Жовтневий
районний суд м. Маріуполя Донецької
області шляхом подачі апеляційної
скарги протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участі у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя
О. Л. Соловйов