Справа №717/2827/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

11 лютого 2014 року Кельменецький
районний суд Чернівецької області в
складі:

головуючого - судді:
Туржанського В.В.

при секретарі:
Олійник І.Г.

з участю позивачки:
ОСОБА_1

та відповідачки:
ОСОБА_2

розглянувши в відкритому судовому
засіданні в залі суду смт. Кельменці
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про усунення перешкод в
користуванні земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 подала до
Кельменецького районного суду позовну
заяву у якій просить зобов'язати
ОСОБА_2 усунути перешкоди в
користуванні земельною ділянкою за
адресою с. Іванівці Кельменецького
району, в урочищі „Питомнік", яка
належить їй на праві власності на
підставі свідоцтва про право власності
на нерухоме майно (кадастровий номер
:01:003:0107, індексійний номер 7472530)
шляхом знищення всіх насаджень, які
знаходяться на даній земельній
ділянці. Судові витрати покласти на
відповідачку.

В судовому засіданні позивачка
уточнила позовні вимоги та просить
зобов'язати ОСОБА_2 усунути перешкоди в
користуванні вищевказаною земельною
ділянкою шляхом звільнення земельної
ділянки від насаджень, які знаходяться
на даній земельній ділянці.

Відповідачка ОСОБА_2 в судовому
засіданні позов не визнала та пояснила,
що у 2011 року вона звернулася до ОСОБА_1 з
пропозицією надати в користування
земельну ділянку в урочищі „пітомнік".
ОСОБА_2 пояснила, що земельною ділянкою
хочуть користуватися довго і хочуть
посадити сад. Позивачка дозволила.
Позивачці пропонували оплату, а також
пропонували обміняти земельну ділянку
на інші, однак вона відмовилася. Восени
на земельній ділянці позивачки
посадили сад, а пізніше полуниці. В
жовтні 2012 року позивачка почала
вимагати звільнити її земельну
ділянку. ОСОБА_2 вважає, що вимоги
ОСОБА_1 є безпідставними. Відповідачка
визнає, що позивачка є власником
земельної ділянки, однак вважає, що в
судовому засіданні доведено факт
укладення усного договору емфітевзису.
Відповідачка вважає, що позивачка не
вказала причин з яких вона повинна
звільнити земельну ділянку.

Позивачка ОСОБА_1 в судовому засіданні
підтримала позов та пояснила, що у 2011
році до неї прийшла ОСОБА_2 і попросила
дати їй город в користування. ОСОБА_1
дозволила ОСОБА_2 користуватись
городом протягом одного року. Дозволу
садити сад не давала. Восени ОСОБА_1
дізналася, що на її земельній ділянці
посадили сад.

Судом досліджені наступні докази:
копія витягу з державного реєстру
речових прав на нерухоме майно про
реєстрацію права власності індексний
номер 7472635 від 02.08.2013 року, копія
свідоцтва про право власності на
нерухоме майно індексний номер 7472530
від 02.08.2013 року, копія архівного витягу
з протоколу засідання виконкому
Івановецької сільської ради №6 від 20
грудня 1996 року, копія протоколу №2
засідання узгоджувальної комісії при
виконкомі Івановецької сільської ради
від 27 квітня 2012 року, довідка видана
виконкомом Івановецької сільської
ради №2475 від 14.11.2013 року, лист
Івановецької сільської ради №375 від 30
вересня 2013 року, пропозиція ОСОБА_1 від
30 вересня 2013 року, копія постанови про
відмову в порушенні кримінальної
справи від 22 жовтня 2012 року, копія
листа Кельменецького РВ УМВС України в
Чернівецькій області №37/5587 від 22
жовтня 2012 року, копія витягу з рішення
Івановецької сільської ради №228.14-6/12
від 12 липня 2012 року, копія довідки
виданої виконкомом Івановецької
сільської ради 22.10.2012 року, копії
довідок виданих виконкомом
Івановецької сільської ради №№1561,1562
від 15 жовтня 2012 року, копія протоколу №4
засідання узгоджувальної комісії при
виконкомі Івановецької сільської ради
від 12 червня 2012 року.

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1
є власником земельної ділянки розміром
0,2691 га, кадастровий номер земельної
ділянки :01:003:0107, яка розташована в
с. Іванівці Кельменецького району
Чернівецької області. Ця обставина
стверджується копією свідоцтва про
право власності на нерухоме майно
індексний номер 7472530 від 02.08.2013 року.

Цією земельною ділянкою користується
відповідачка ОСОБА_2, а саме остання
посадила на цій ділянці саджанці
плодових дерев та суниці. Вказана
обставина стверджується листом
Івановецької сільської ради №375 від 30
вересня 2013 року та не заперечується
сторонами.

Договір оренди вищевказаної земельної
ділянки між позивачкою та
відповідачкою у письмовій формі не
укладений і у встановленому законом
порядку не зареєстрований. Вказана
обставина не заперечується сторонами.

Відповідно ст. 6 Закону України „Про
оренду землі" орендарі набувають права
оренди земельної ділянки на підставах
і в порядку, передбачених Земельним
кодексом України, Цивільним кодексом
України, цим та іншими законами України
і договором оренди землі.

Відповідно ст. 13 Закону України „Про
оренду землі" договір оренди землі - це
договір, за яким орендодавець
зобов'язаний за плату передати
орендареві земельну ділянку у
володіння і користування на певний
строк, а орендар зобов'язаний
використовувати земельну ділянку
відповідно до умов договору та вимог
земельного законодавства.

Відповідно ст. 14 Закону України „Про
оренду землі" договір оренди землі
укладається у письмовій формі і за
бажанням однієї із сторін може бути
посвідчений нотаріально.

Відповідно ст. 18 Закону України „Про
оренду землі" договір оренди землі
набирає чинності після його державної
реєстрації.

Відповідно ст.20 Закону України „Про
оренду землі" Укладений договір оренди
землі підлягає державній реєстрації.
Право оренди земельної ділянки виникає
з дня державної реєстрації цього права
відповідно до закону, що регулює
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень.

Відповідно ст. 25 Закону України „Про
оренду землі" орендар земельної
ділянки зобов'язаний приступати до
використання земельної ділянки в
строки, встановлені договором оренди
землі, зареєстрованим в установленому
законом порядку.

Статтею 182 ЦК України передбачено, що
право власності та інші речові права на
нерухомі речі, обмеження цих прав, їх
виникнення, перехід і припинення
підлягають державній реєстрації.

Статтею 210 ЦК України передбачено, що
правочин підлягає державній
реєстрації лише у випадках,
встановлених законом. Такий правочин є
вчиненим з моменту його державної
реєстрації.

Відповідно ст. 391 ЦК України власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпоряджання своїм
майном.

Враховуючи наведене, суд вважає, що
позов слід задовольнити повністю.

Зокрема по справі встановлено, що
відповідачка користується належною
позивачці земельною ділянкою без
достатньої правової підстави і таким
чином порушує її право власності.

На підставі ст. ст. 6,, 13, 14, 18,20,25 закону
України „Про оренду землі", ст.ст. 182, 210
ЦК України, керуючись ст. ст. 3, 8, 10, 15, 79,
88, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити повністю.

Зобов'язати ОСОБА_2 усунути перешкоди у
здійснені позивачкою ОСОБА_1 права
власності щодо земельної ділянки
розміром 0,2691 Га, кадастровий номер
земельної ділянки :01:003:0107 -
шляхом звільнення цієї земельної
ділянки від насаджень.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
229 (двісті двадцять дев'ять) гривень 40
(сорок) копійок в рахунок відшкодування
понесених нею судових витрат в виді
судового збору.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду до
Апеляційного суду Чернівецької
області подається протягом десяти днів
з дня його проголошення через
Кельменецький районний суд. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя: