Справа № 630/13/14-ц РІШЕННЯ
30 січня 2014 року м.Люботин
Люботинський міський суд Харківської
області у складі головуючого Зінченка
О.В., за участю секретаря судового
засідання Медяник А.О., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в
приміщенні суду в м. Люботин цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Люботинської міської ради Харківської
області, ОСОБА_2 про визнання права
власності на житловий будинок як за
ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом, в
якому просить визнати за ним право
власності на житловий будинок - літ.
«А-1» з прибудовою літ. «А1-1», з
прибудовою літ. «А2-1», з тамбуром літ
«а» загальною площею 102,1 м2, із них
житловою площею 77,4 м2, сараєм літ. «Б»,
гаражем літ. «В», льохом літ. «Г»,
колонкою літ. «К», зливною ямою літ. «Я»,
які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 як
Представник позивача подав заяву, в
якій позов підтримав, просив
розглянути справу без його участі.
Відповідач, ОСОБА_2, в судове засідання
не з'явилась, подала заяву, в якій позов
визнала та просила розглядати справу
Представник відповідача, Люботинської
міської ради Харківської області, в
судове засідання не з'явився, подав
заяву, в якій просив розглядати справу
Під час судового розгляду судом
встановлено наступне.
На підставі рішення виконкому
Люботинської міської ради Харківської
області від 26.07.1979р. за № 574 позивачу
було виділено земельну ділянку 450м2,
розташовану за адресою: АДРЕСА_1 під
будівництво житлового будинку (а.с. 8).
19 жовтня 1979 року зазначену земельну
ділянку було виділено в натурі на
підставі акту про відвід земельної
02 квітня 1980 року між позивачем та
Люботинською міською радою
Харківської області було укладено
договір про надання в безстрокове
користування земельної ділянки для
будівництва індивідуального житлового
будинку на праві особистої власності.
Даний факт підтверджується копією
договору (а.с. 10-11), копією плану (а.с. 12)
та копією проекту (а.с. 13-14).
26 липня 1982 року ОСОБА_1 було надано
дозвіл на виконання робіт по
індивідуальному будівництву житлового
будинку по АДРЕСА_1 (а.с. 15).
В період з 1981 по 1982 роки позивачем разом
з дружиною, ОСОБА_2, було побудовано
житловий будинок загальною площею 102,1
м2, житловою площею 77,4 м2, що
розташований за адресою: АДРЕСА_1, що
підтверджується копією технічного
паспорту на житловий будинок (а.с. 16-20).
Оскільки вказаний житловий будинок
було побудовано з відхиленням від
проектної документації позивач
звернувся до виконкому Люботинської
міської ради для надання дозволу на
розміщення самочинно побудованого
будинку з господарськими будівлями та
Рішенням сесії Люботинської міської
ради Харківської області від 23.12.2013р. за
№ 769 було надано дозвіл на збереження з
відхиленням від проектної
документації та самочинно збудованих
об'єктів: житлового будинку літ. «А-1» з
прибудовою літ. «А1-1», з прибудовою літ.
«А2-1», з тамбуром літ. «а» загальною
площею 102,1м2, із них житловою площею 77,4
м2, сараю літ. «Б», гаражу літ. «В», льоху
літ. «Г» також було надано згоду на
виділення земельної ділянки
орієнтованою площею 0,0446 м2 га під уже
збудоване нерухоме майно по АДРЕСА_1
(а.с. 21).

Відповідно до ч. 1 ст. 376 Цивільного
кодексу України житловий будинок,
будівля, споруда, інше нерухоме майно
вважаються самочинним будівництвом,
якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці, що не була відведена
для цієї мети, або без відповідного
документа, який дає право виконувати
будівельні роботи, чи належно
затвердженого проекту, або з істотними
порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 Цивільного
кодексу України на вимогу власника
(користувача) земельної ділянки суд
може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно
збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Судом встановлено, що права та інтереси
інших осіб внаслідок самочинного
будівництва, здійсненого позивачем, не
порушено, що підтверджується рішенням
сесії Люботинської міської ради
Харківської області, яким надано
дозвіл на збереження збудованих з
відхиленням від проектної
документації та самочинно збудованих
об'єктів.

Виходячи з викладеного, суд дійшов
висновку, що позов підлягає
задоволенню.

Керуючись ст.ст.208, 209, 213-215, 223, 294, 296 ЦПК
України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Люботинської міської
ради Харківської області, ОСОБА_2 про
визнання права власності на житловий
будинок як за забудовником
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1
житловий будинок - літ. «А-1» з
прибудовою літ. «А1-1», з прибудовою літ.
«А2-1», з тамбуром літ. «а» загальною
площею 102,1 м2, із них житловою площею 77,4
м2, сараєм літ. «Б», гаражем літ. «В»,
льохом літ. «Г», колонкою літ. «К»,
зливною ямою літ. «Я», які розташовані
за адресою: АДРЕСА_1 як за забудовником.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Харківської області
через Люботинський міський суд
Харківської області шляхом подачі
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя О.В. Зінченко