Справа №560/535/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 січня 2014 року Дубровицький районний
суд Рівненської області у складі:

головуючого - судді Сидоренко З.С.,

при секретарі Пінчук О.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Дубровиця справу за
позовом Публічного акціонерного
товариства Комерційний банк
"ПриватБанк" до ОСОБА_1, третя особа, яка
не заявляє самостійних вимог ОСОБА_2
про звернення стягнення,

в с т а н о в и в:

Позивач Публічне акціонерне
товариство Комерційний банк
"ПриватБанк" звернулося в суд з позовом
до відповідача ОСОБА_1, третьої особи,
яка не заявляє самостійних вимог
ОСОБА_2 та просить в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
№ROR0GA00000069 від 07.08.2008 року в розмірі 168802,11
грн. звернути стягнення на будинок
загальною площею 92,60 кв.м., житловою
площею 55,50 кв.м., який розташований за
адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу
вказаного предмету іпотеки (на
підставі договору іпотеки №ROR0GA00000069
від 07.08.2008 року) ПАТ КБ "Приватбанк" з
укладенням від імені відповідача
договору купівлі-продажу будь-яким
способом з іншою особою-покупцем, з
отриманням витягу з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно, з
реєстрацією правочину купівлі-продажу
предмету іпотеки у Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно, з
отриманням дублікатів
правовстановлюючих документів на
нерухомість у відповідних установах,
підприємствах або організаціях
незалежно від форм власності та
підпорядкування, з можливістю
здійснення ПАТ КБ "Приватбанк" всіх
передбачених нормативно-правовими
актами держави дій, необхідних для
продажу предмету іпотеки.

Крім того, ПАТ КБ "Приватбанк"
просить виселити відповідача та інших
осіб, які зареєстровані та/або
проживають у житловому будинку
(предмет іпотеки), розташованому за
адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з
реєстраційного обліку у
територіальному органі державної
міграційної служби України, до
повноважень якого входять питання
громадянства, імміграції та реєстрації
фізичних осіб, компетенція якого
територіально поширюється на адресу
вказаного будинку та стягнути з
відповідача судові витрати.

В подальшому, позивачем надано
заяву про збільшення розміру позовних
вимог, оскільки з квітня 2013 року, з
моменту розгляду справи, сума
заборгованості за кредитом
збільшилася до 210349,80 грн.

Свої вимоги мотивує тим, що
відповідно до укладеного договору №
ROR0GА00000069 від 07.08.2008 року ОСОБА_2 отримав
кредит у розмірі 94150 грн. зі сплатою
відсотків за користування кредитом у
розмірі 20,04% на рік на суму залишку за
кредитом з кінцевим поверненням 07.08.2018
року. Порушуючи норми закону та умови
договору третя особа зобов'язання за
вказаним договором належним чином не
виконав. У зв'язку з порушеннями
зобов'язань за кредитним договором,
третя особа станом на 14.03.2013 року має
заборгованість 168802,11 грн., яка на момент
розгляду справи становить 210349,80 грн. В
забезпечення виконання зобов'язань за
кредитним договором з відповідачем
07.08.2008 року був укладений договір
іпотеки № ROR0GА00000069. Згідно даного
договору відповідач надав в іпотеку
нерухоме майно, а саме: будинок
загальною площею 92,60 кв.м. житловою
площею 55,50 кв.м., який розташований за
адресою: АДРЕСА_1.

В судове засідання представник
позивача не з'явився, подавши заяву про
розгляд справи без його участі, позовні
вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1 в судове
засідання не явився. У своїй заяві
просить справу розглянути без його
участі, позов не визнає.

Третя особа, яка не заявляє
самостійних вимог ОСОБА_2 позов не
визнав.

Вислухавши третю особу ОСОБА_2,
дослідивши докази по справі, суд позов
задовольняє частково з наступних
підстав.

Згідно кредитного договору
№ROR0GА00000069 від 07.08.2008 року (а.с.11-13) ОСОБА_2
отримав кредит в розмірі 94150 грн. на
споживчі цілі зі сплатою відсотків за
користування кредитом у розмірі 1,67% на
місяць на суму залишку заборгованості
за кредитом.

Зі змісту вказаного вище договору
вбачається, що забезпеченням виконання
зобов'язань за даним договором
виступає іпотека будинку: будинок
загальною площею 92,60 кв.м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Як вбачається з розрахунку
заборгованості за договором №ROR0GА00000069
від 07.08.2008 року станом на 14.03.2013 року
(а.с.5-6) заборгованість ОСОБА_2 становить
168802,11 грн.

Відповідно до іпотечного
договору від 07.08.2008 року (а.с.18-20) у
випадку невиконання чи неналежного
виконання іпотекодавцем зобов'язань,
забезпечених іпотекою,
іпотекодержатель має право одержати
задоволення вимоги за рахунок
переданого в іпотеку предмета іпотеки
переважно перед іншими кредиторами
іпотекодавця.

Згідно з ч.1 ст.12, ч.1 ст.33 Закону
України "Про іпотеку" у разі
невиконання боржником основного
зобов'язання іпотекодержатель вправі
задовольнити свої вимоги за основним
зобов'язанням шляхом звернення
стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 3 ст.33 Закону
України "Про іпотеку" звернення
стягнення на предмет іпотеки може
здійснюватися, зокрема, на підставі
рішення суду.

У ч.ч.1 і 2 ст.40 Закону Україну "Про
іпотеку" встановлено певний порядок
дій банку: після прийняття рішення про
звернення стягнення на передані в
іпотеку житловий будинок чи житлове
приміщення всі мешканці зобов'язані на
письмову вимогу іпотекодержателя або
нового власника добровільно звільнити
житловий будинок чи житлове приміщення
протягом одного місяця з дня отримання
цієї вимоги. Якщо мешканці не звільнять
житловий будинок або житлове
приміщення у встановлений або інший
погоджений сторонами строк
добровільно, їх примусове виселення
здійснюється на підставі рішення суду.

Аналогічний порядок щодо виселення
всіх громадян, що мешкають у житловому
будинку або житловому приміщенні, на
які звернуто стягнення як на предмет
іпотеки, передбачено в ч.3 ст.109 ЖК
України.

Отже, виходячи із вимог діючого
законодавства, позовна вимога ПАТ КБ
"Приватбанк" про виселення відповідача
із житлового будинку є передчасною та
такою, що не відповідає встановленій у
даному випадку процедурі.

Суд не бере до уваги подані
позивачем копії заяви про збільшення
розміру позовних вимог до суми 210349,80
грн. (а.с.64-65) та платіжного доручення
про доплату судового збору у зв'язку із
збільшенням позовних вимог на суму 415,48
грн. (а.с.70) виходячи з наступного.

Згідно цивільного процесуального
законодавства збільшення (зменшення)
розміру позовних вимог - це зміна
позивачем ціни первісно заявлених
вимог і оскільки позивачем подана
письмова заява про збільшення позовних
вимог, то, відповідно, остання має бути
належним чином оформлена.

Однак, в матеріалах справи наявна
лише копія вищевказаної заяви.

Слід зазначити, що документи про
сплату судового збору подаються суду в
оригіналі. Є недопустимим надання в
якості доказу сплати судового збору
ксерокопії квитанції, так як
документом про оплату витрат є
квитанція установи банку або
відділення поштового зв'язку, які
прийняли платіж, платіжне доручення,
підписане уповноваженою посадовою
особою і скріплене печаткою установи
банку з відміткою про дату виконання
платіжного доручення.

У відповідності до ст. 88 ЦПК
України, стороні, на користь якої
ухвалено рішення, суд присуджує з
другої сторони понесені нею і
документально підтверджені судові
витрати. Позивачем при подачі позовної
заяви до суду сплачено судовий збір в
розмірі 913,17 грн., 774,85 грн., 229,40 грн., що
підтверджується платіжними
дорученнями (а.с.29, 30, 31). Дані витрати
позивача також підлягають
відшкодуванню за рахунок відповідача.

Враховуючи вищенаведене та
оцінюючи обставини справи у їх
сукупності, суд приходить до висновку
про те, що внаслідок невиконання
відповідачем та третьою особою своїх
зобов'язань щодо сплати кредиту,
позивач має право на звернення
стягнення на предмет іпотеки, а вимоги
в цій частині є обґрунтованими та
підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.526, 527, 530, 629, 1050 ЦК
України, ст.39, 40 Закону України "Про
іпотеку", ст.ст.10, 60, 88, 212, 215, 292, 294 ЦПК
України, суд,

в и р і ш и в:

Позов задоволити частково.

В рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором №ROR0GA00000069 від
07.08.2008 року в розмірі 168802,11 грн. звернути
стягнення на будинок загальною площею
92,60 кв.м., житловою площею 55,50 кв.м., який
розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (ІПН
НОМЕР_1) на користь Публічного
акціонерного товариства комерційний
банк "Приватбанк" (рах. №0001, , МФО №305299) судовий збір у
розмірі 1917,42 грн. (одна тисяча дев'ятсот
сімнадцять гривень 42 копійки)
сплачених останнім при подачі позову.

В решті позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Рівненської області
через Дубровицький районний суд з
поданням апеляційної скарги протягом
десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі,
але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
рішення, можуть подати апеляційну
скаргу протягом десяти днів з дня
отримання копії рішення.

Суддя: підпис.

З оригіналом згідно.

Голова Дубровицького

районного суду:
З.С.Сидоренко