РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.12.2014 року м. Житомир

Богунський районний суд м. Житомира

в складі : головуючого - судді Лєдньова Д.М.

при секретарі Зубрицькій Т.Л., Панченко А.С.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про встановлення порядку користування земельною ділянкою,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась з даним позовом, де зазначила, що 21.05.2012 року на підставі договору дарування вона отримала у власність 17/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1

Посилаючись на те, що відповідач ОСОБА_5 відмовляється від погодження меж земельного користування як співвласник будинку, просить встановити такий порядок в судовому порядку, з урахуванням загального розміру земельної ділянки в 0,0988 га., а також частки в належному нерухомому майні.

В судовому засіданні позивач, представник позивача позовні вимоги підтримали з вищевикладених підстав.

За наслідками проведення експертизи, позивач просила обрати перший варіант висновку додаткової експертизи.

Інші учасники в судове засідання не з»явились, про час розгляду справи повідомлялись належним чином.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 подали заяви, де справу просили слухати в їх відсутності.

Заслухавши пояснення позивача, представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив.

Позивачу ОСОБА_1 належить 17/100 частин житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору дарування від 21.05.2012 року.

Співвласниками будинку також є: ОСОБА_2 - в розмірі 17/100 частин нерухомого майна, ОСОБА_3 - 28/100 частин, ОСОБА_4 - 38/100 частин.

Розмір земельної ділянки під будинком, а також господарськими спорудами, становить 0,0988 га.

На підставі рішення десятої сесії Житомирської міської ради від 25.02.2003 року ОСОБА_4, ОСОБА_3 видано державний акт на право власності на земельну ділянку розміром 0,0511 га.

У відповідності до ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Висновком експерта № 238/14 судової земельно-технічної експертизи від 13.03.2014 року, додаткової судової земельно-технічної експертизи № 255/14 від 10.09.2014 року запропоновано п»ять варіантів встановлення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Найбільш сприятливим варіантом встановлення порядку користування земельною ділянкою є перший варіант додаткової судової земельно-технічної експертизи № 255/14 від 10.09.2014 року. За цим варіантом сторонам виділяються земельні ділянки, які передбачають відокремлене користування співвласниками земельними ділянками, водночас, виділяється у спільне користування земельна ділянка, де розташовано самовільно споруджений об»єкт нерухомого майна.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 88, 120 Земельного кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 за першим варіантом додаткової судової земельно-технічної експертизи № 255/14 від 10.09.2014 року, а саме:

Співвласник ОСОБА_1 - площа земельної ділянки складає 0,0238 га (червоний колір)

(діл. № 2 + діл. № 3 + діл. № 5 (частина спільного користування 2-х співвласників: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - жовтий колір) тобто: 0,0086 га + 0,0058 га + 0,0094 га = 0,0238 га з урахуванням площі під будинками.

Ділянка № 2 - 0,0086 га

Лінія розподілу ділянки проходить по точках:

3-4-16-17-32-31-30-29-3=0,0086 га і на плані ділянку позначено червоним кольором, зі сторонами:

8,61 м - 6,73 м - по стіні будівлі (16-17-32-31) - 1,41 м - 1,83 м - 7,26 м.

Ділянка № 3 - 0,0058 га

Лінія розподілу проходить по точках:

1-23-22-21-20-19-13-14-15-1 = 0,0058 га і на плані ділянку позначено червоним кольором, зі сторонами:

2,00 м - 1,93 м - 1,00 м - 1,80 м - 1,84 м - 9,51 м - 1,98 м - 7,95 м - 4,05 м.

Співвласник ОСОБА_2 - площа земельної ділянки складає 0,0239 га (синій колір)

(діл. № 4 + діл. № 5 (частина спільного користування - жовтий колір) тобто: 0,0145 га + 0,0094 га = 0,0239 га з урахуванням площі під будівлями.

Ділянка № 4 - 0,0145 га

Лінія розподілу проходить по точках:

29-30-31-17-18-12-13-19-20-24-25-26-27-28-29 = 0,0145 га і на плані ділянку позначено синім кольором, зі сторонами:

1,83 м - 1,41 м - по стіні будівлі (31-32-17-18) - 32,43 м - 1,27 м - 9,51 м - 1.84 м - 7,74 м - 12,94 м - 1.70 м - по стіні будівлі (26-27-28) - 1,00 м.

Спільне користування для ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - площа земельної ділянки складає - 0,0188 га (діл № 5 - жовтий колір) розділяється на двох співвласників по 0,0094 га для ОСОБА_1 та 0,0094 га для ОСОБА_2

Ділянка № 5 - 0,0188 га (спільне користування на 2-х співвласників)

Лінія розподілу ділянки проходить по точках:

2-3-29-28-27-26-25-24-20-21-22-23-1-2=0,0188 га і на плані ділянку позначено жовти кольором, зі сторонами:

3,00 м - 7,26 м - 1,00 м - по стіні будівлі (28-27-26) - 1,70 м - 12,94 м - 7,74 м - 1,80 м - 1,00 м - 1,93 м - 2,00 м - 39,14 м.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Житомирської області через Богунський районний суд міста Житомира шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів після проголошення рішення суду.

Суддя: підпис

копія вірна