"10" червня 2014 р.
Справа № 642/3815/14-ц
Провадження № 2/642/998/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 червня 2014 року м. Харків

Ленінський районний суд міста Харкова у складі:

Головуючого - судді Гримайло А.М.

при секретарі - Смородській М.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: Харківська міська рада про розподіл домоволодіння та визнання права власності, суд

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3, третя особа: Харківська міська рада про розподіл домоволодіння розташованого по вул. Балтійській, 17 у м. Харкові та визнання права власності.

В обґрунтуванні позовних вимог позивачі у своїй позовній заяві вказали, що згідно договору купівлі-продажу ОСОБА_1 належить житловий будинок літ. «А-1» з надвірними будівлями, що знаходяться по вул. Балтійській, 17 у м. Харкові. Згодом, враховуючи 1930 рік побудови будинку та наявність двох родин, для поліпшення житлових умов, ОСОБА_1 разом з дочкою ОСОБА_2 виконано будівництво нового житлового будинку літ. «М-2» за спільні кошти.

Будівництво виконано за власні кошти під час перебування у шлюбі з ОСОБА_3, на земельній ділянці, відведеній для цієї мети.

На цей час домоволодіння розподілено на 2 окремих житлових комплекси з окремими входами та заїздами, в користуванні ОСОБА_1 знаходиться житловий будинок літ. «А-1» з прибудовами та надвірними будівлями. В спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 знаходиться житловий будинок літ. «М-2».

В судове засідання позивачі не зявилися, надавши до суду заяви в яких просять суд позов задовольнити та слухати справу за їх відсутності.

Відповідач в судове засідання не зявився, надав до суду заяву з проханням слухати справу без його участі, проти позову не заперечує.

Представник третьої особи: Харківської міської ради до суду не зявився, повідомлений судом належним чином, про причини неявки суду не повідомив.

Дослідивши матеріали справи, суд установив факти та відповідні до них правовідносини.

Згідно договору купівлі-продажу від 09.11.2001 р. ОСОБА_1 належить житловий будинок літ. «А-1»з надвірними будівлями, що знаходяться по вул. Балтійській, 17 у м. Харкові. Згодом, враховуючи 1930 рік побудови будинку та наявність двох родин, для поліпшення житлових умов, ОСОБА_1 разом з дочкою ОСОБА_2 виконано будівництво нового житлового будинку літ. «М-2» за спільні кошти (а саме ОСОБА_1 25%, ОСОБА_2 75% від загальних коштів).

Будівництво виконано за власні кошти під час перебування у шлюбі з ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про шлюб від 04.08.2007 р.

Будівництво було здійснено на земельній ділянці, відведеній для цієї мети рішенням Ленінської райради депутатів трудящих № 36-1 від 07.02.1956 р. Між позивачами був визначений порядок закріплення земельних ділянок за житловими будинками.

На цей час домоволодіння розподілено на 2 окремих житлових комплекси з окремими входами та заїздами, що підтверджується планом -схемою ділянки, згідно якою площа земельної ділянки № 1, яка знаходиться в користуванні ОСОБА_1 складає 350,0 кв. м. для обслуговування житлового будинку літ. «А-1», площа земельної ділянки № 2, яка знаходиться в спільному користуванні з ОСОБА_2 складає 367,0 кв. м. для обслуговування житлового будинку літ. «М-2»

У власності ОСОБА_1 знаходиться и залишається житловий будинок літ. «А-1» з прибудовами та надвірними будівлями (гараж літ. «К», льохи літ. «Ж», «Е», літня кухня літ. «Б»).

В спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 знаходиться житловий будинок літ. «М-2».

На цей час проведено інвентаризацію житлових будинків з надвірними будівлями з урахуванням самочинно побудованих будівель.

Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій та можливості розподілу домоволодіння, будівлі знаходяться в придатному для експлуатації стані та можливий розподіл цього домоволодіння.

Згідно технічного висновку з урахуванням наявності двох окремих житлових комплексів, окремих входів та заїздів, можливо виділення житлового будинку літ. «М-2» загальною площею 145,7 кв.м., в тому числі житловою 67,0 кв.м., який знаходиться в спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2, в окреме домоволодіння з присвоєнням окремої поштової адреси вул. Балтійська, 17-А.

Житловому будинку літ. «А-1» з прибудовами загальною площею 83,1 кв.м., в тому числі житловою 48,1 кв.м., та надвірними будівлями (гараж літ. «К», льохи літ. «Ж», «Е», літня кухня літ. «Б»), який належить ОСОБА_1, залишається поштова адреса вул. Балтійська, 17.

Згідно з довідки КП "ХМ БТІ" від 24.03.2014 року №2000482, наразі віділу житлового будинку літ."М-2" в окремий обєкт власності поштова адреса: вул.Балтійська 17-а, є вішльна.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на побудоване нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва; право власності на нову річ, виготовлену (створену) особою, здобувається їм, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, що виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів, є власником цієї речі.

Згідно статті 364 ЦК України співвласник має право на виділення належної йому частки майна, яке знаходиться в загальній власності.

Згідно статті 372 ЦК України може бути розподілено майно, що знаходиться в сумісній власності між співвласниками по домовленості між ними та по рішенню суду.

Згідно п. 5 ст. 376 ЦК України суд може визнати за користувачем земельної ділянки право власності на нерухоме майно, самочинно побудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до «Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, із змінами і доповненнями ( зареєстровано в Міністерстві юстиції України 18.02.02. № 157/ 64450 обов'язковій реєстрації підлягає право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб ( п. 1.5 положення).

Пункт 10 переліку право встановлюваних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна передбачає, що рішення суду про визнання права власності є підставою для реєстрації майна.

Таким чином, всупереч викладеним нормам позивачі не можуть в повній мірі здійснити своє право власності, обмежені у своєму праві розпоряджатися своїм майном.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, відповідно до п.10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р., є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Виходячи з вищевикладеного та керуючись ст.ст.10-11, 57, 209, 212-218 ЦПК України, ст.ст.319, 328, 331, 364, 372, 375, 376, 380, 386 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: Харківська міська рада про розподіл домоволодіння та визнання права власності задовольнити.

Виділити житловий будинок літ.«М-2» зі складу домоволодіння, розташованого по вул. Балтійській, 17 у м.Харкові.

Визнати право власності на житловий будинок літ.«М-2» загальною площею 145,7 кв.м., в тому числі житловою 67,0 кв.м., який знаходиться на земельній ділянці площею 367,0 кв.м., за адресою м. Харків, вул. Балтійська, 17-А в наступних частинах: за ОСОБА_1 на 1/4 частину, за ОСОБА_2 на 3/4 частини.

Рішення по справі може бути оскаржено в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя А.М. Гримайло