Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 січня 2014 року Микитівський районний
суд міста Горлівки Донецької області в
складі: головуючого - судді Добінчак
О.П., при секретарі Самойленко Г.В., за
участю позивача ОСОБА_1, представника
позивача ОСОБА_2, розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі
суду в м. Горлівки цивільну справу за
позовом

ОСОБА_1 до Горлівської міської ради про
визнання права власності,

В С Т А Н
О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовом, в якому просить визнати за нею
право власності в порядку спадкування
на нежитлове приміщення крамниці літ.
"А-V" загальною площею 30,8 кв. м. з
тамбуром літ "а1" та ганком літ "а2" за
адресою: АДРЕСА_1, посилаючись на те, що
є єдиним законним спадкоємцем після
смерті свого чоловіка - ОСОБА_3, та має
право в порядку спадкування на
отримання нежитлового приміщення
крамниці за адресою: АДРЕСА_1. Під час
оформлення спадщини було встановлено,
що право власності на вказане нерухоме
майно не було зареєстровано за
спадкодавцем, у зв'язку з чим вона не
може у встановленому порядку отримати
свідоцтво про право на спадщину.

Право власності ОСОБА_3 на вищевказану
крамницю підтверджується договором
купівлі-продажу квартири від 08.10.2007р.
Рішеннями виконавчого комітету
Горлівської міської ради від 20.08.2008 №
1037 та від 15.10.2008р. № 1314 зазначена
квартира була виведена із житлового
фонду та надано дозвіл на
переобладнання квартири під магазин.
Крім того, згідно з договором оренди
землі від 21.06.2011р. для будівництва
тамбуру була надана земельна ділянка
площею 0,0010 га. Після перепланування
вказаного приміщення в 2012 році
забудовником була складена декларація
про готовність об'єкта до експлуатації
та зазначений об'єкт було введено в
експлуатацію. У зв'язку з тим, що
чоловік за життя не зареєстрував право
власності на нежитлове приміщення
магазину, у нього юридично не виникло
права власності, тому у позивачки
відсутня можливість вступити у право
спадкування та переоформити майно.
Посилаючись на ст. 331, 392, 1261,1296, 1297,1299 ЦК
України просить визнати за нею право
власності на спірне приміщення у
порядку спадкування.

Позивач ОСОБА_1 та її представник
ОСОБА_2 в судовому засіданні заявлені
вимоги підтримали з наведених у позові
підстав.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, про час та місце розгляду
справи був повідомлений належним
чином, звернувся з заявою про визнання
позову та розгляд справи за його
відсутності.

Дослідивши всі обставини по справі та
перевіривши їх доказами, суд вважає, що
позовні вимоги задоволенню не
підлягають з наступних підстав.

Згідно до договору купівлі-продажу
квартири від 08.10.2007 року ОСОБА_3 є
власником квартири розташованої в
АДРЕСА_1. Договір зареєстрований в
електронному Реєстрі права власності
на нерухоме майно.

Рішенням Горлівської міської ради від
15.10.2008 р. № 1314 ОСОБА_3 надано дозвіл на
реконструкцію нежитлового приміщення
під магазин з організацією окремого
виходу по АДРЕСА_1.

Відповідно рішення від 27.03.2009 № V/47-24 та
витягу з рішення № VІ/6-21 від 25 березня
2011 р. затверджено проект землеустрою
щодо відведення земельної ділянки
ОСОБА_3 загальною площею 0,0010 га за
адресою: АДРЕСА_1. На підставі вказаних
рішень між Горлівською міською радою
та ОСОБА_3 було укладено договір оренди
землі від 21.06.2011 відповідно до якого
ОСОБА_3 отримав в платне користування
земельну ділянку для будівництва
тамбуру до реконструйованого об'єкту
нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею 0,0010 га на строк два
роки.

З 12.07.2012 року приміщення крамниці з
організацією окремого виходу
розташованого на 1 поверсі житлового
будинку по АДРЕСА_1 є закінченим
будівництвом та готовим до
експлуатації про що свідчить
Декларація про готовність об'єкта до
експлуатації № Дц14312 056893 від. 12.07.2012 р.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо
право власності на нерухоме майно
відповідно до закону підлягає
державній реєстрації, право власності
виникає з моменту державної
реєстрації.

Відповідно до ч. 3. ст. 3 Закону України
від 01 липня 2004 року "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень" (далі - Закону)
права на нерухоме майно, які підлягають
державній реєстрації відповідно до
цього Закону, виникають з моменту такої
реєстрації.

Згідно з п. 1 ч. 1 ст.4 Закону обов'язковій
державній реєстрації підлягають
речові права та обтяження на нерухоме
майно, розміщене на території України,
що належить фізичним та юридичним
особам, державі в особі органів,
уповноважених управляти державним
майном, іноземцям та особам без
громадянства, іноземним юридичним
особам, міжнародним організаціям,
іноземним державам, а також
територіальним громадам в особі
органів місцевого самоврядування, а
саме: право власності на нерухоме
майно.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 не набув
права власності на спірне нежитлове
приміщення, оскільки будучи власником
квартири АДРЕСА_1, вивів її із
житлового фонду та переобладнав під
магазин, добудував тамбур та ганок, та
не провів державну реєстрацію у
встановленому Законом порядку на
вказане нежитлове приміщення.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер, що
підтверджується копією свідоцтва про
смерть від 05.06.2012 року серія НОМЕР_1.
Після його смерті відкрилась спадщина.

ОСОБА_1 є дружиною померлого ОСОБА_3
відповідно до свідоцтва про укладення
шлюбу від 21.06.1991 р. серія НОМЕР_2.

Згідно Постанови про відмову у
вчиненні нотаріальної дії від 04.03.2013
року ОСОБА_1 відмовлено у видачі
свідоцтва про право на спадщину за
законом на нежитлове приміщення
крамниці у зв'язку з неподачею
правовстановлюючого документа щодо
належності майна спадкодавцеві.

За статтею 1218 ЦК України до складу
спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку
спадкування права власності на об'єкти
нерухомості, в тому числі нежитлові
приміщення є набуття спадкодавцем
зазначеного права у встановленому
законодавством України порядку.

Оскільки за життя ОСОБА_3 не набув
права власності на нежитлове
примішення, розташоване за адресою:
АДРЕСА_1, то спадкоємець ОСОБА_1 не може
набути права власності на це
приміщення у порядку спадкування. До
спадкоємця переходять лише визначені
майнові права, які належали
спадкодавцеві на час відкриття
спадщини.

Крім того, з письмових пояснень
відповідача вбачається, що Горлівська
міська рада в повному обсязі визнає
позовні вимоги ОСОБА_1 тобто між
сторонами відсутній спір про право, що
також виключає можливість судового
вирішення справи.

За таких обставин, суд вважає, що
відсутні законні підстави для
задоволення позову.

Керуючись ст. ст. 209, 214-215 ЦПК України,
суд

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до
Горлівської міської ради про визнання
права власності, відмовити повністю.

Встановити строк для ознайомлення
сторін з повним рішення суду - 20 січня
2014 року, відклавши на цей строк
складання повного рішення.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Донецької області через
Микитівський районний суд м. Горлівки
протягом 10 днів з дня його
проголошення, особи, які брали участь у
справі, але не були присутні в судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії рішення.

Суддя:
О.П. Добінчак