Чуднівський районний суд
Житомирської області
Справа № 294/1958/13-ц
Провадження № 2/294/185/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.01.2014 року
м.Чуднів

Чуднівський районний суд
Житомирської області в складі:

головуючого судді Кондратюка А.М.

при секретарі Марчук В.В.,

за участю представника позивача
ОСОБА_1,

розглянув у відкритому судовому
засіданні в залі суду № 3 у м. Чуднів

цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
ОСОБА_3 про визнання договору купівлі
продажу укладеним та визнання права
власності на нерухоме майно, суд, -

В С Т А
Н О В И В :

ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом до
ОСОБА_3 про визнання договору купівлі
продажу укладеним та визнання права
власності на нерухоме майно, в якому
зазначив, що 05 травня 2008 року між ним та
відповідачкою було укладено договір
купівлі продажу житлового будинку по
АДРЕСА_1. При укладенні даного договору
між сторонами було погоджено всі
належні умови купівлі продажу, зокрема
вартість житлового будинку, що
складала на час укладення договору 5000
гривень. Також зазначив, що даний
договір було укладено в простій усній
формі. Одночасно відповідачка написала
розписку про отримання вищевказаної
суми за проданий житловий будинок.
Оскільки відповідачка систематично
ухиляється від нотаріального
посвідчення договору купівлі продажу,
він вимушений звернутися до суду з
даною позовною заявою визнання
договору купівлі продажу укладеним та
визнання права власності на нерухоме
майно.

В судовому засіданні представник
позивача позов підтримав.

Відповідачка в судове засідання не
зявилася , однак надала суду заяву, в
якій просила розглянути справу без її
участі. Проти заявлених позовних вимог
не заперечує.

Суд, вислухавши представника
позивача, дослідивши матеріали справи
приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 05 травня 2008
року між позивачем та відповідачкою
укладено договір купівлі продажу
житлового будинку по АДРЕСА_1. При
укладенні даного договору між
сторонами було погоджено всі належні
умови купівлі продажу, зокрема
вартість житлового будинку, що
складала на час укладення договору 5000
гривень. Договір укладено в простій
усній формі. Одночасно відповідач
написав розписку про отримання
вищевказаної суми за проданий житловий
будинок .

Дані обставини ніким не спростовані
та стверджуються документами,
зібраними в справі та дослідженими в
судовому засіданні.

Тому в суду є всі підстави про
задоволення даного позову, який
стверджує про те, що угода купівлі
продажу відбулася 05 травня 2008 року між
ОСОБА_2 та ОСОБА_3, а також те, що позивач
набув права власності на нерухоме
майно у вигляді житлового будинку по
АДРЕСА_1.

Ст.657 ЦК України передбачено, що
договір купівлі продажу земельної
ділянки, єдиного майнового комплексу,
житлового будинку (квартири) або іншого
нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо
сторони домовились щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Тому у суду є всі підстави про
задоволення даного позову, який
стверджує про те, що позивач виконав зі
своєї сторони умови договору купівлі
продажу житлового будинку, тому він
набув права власності на цей будинок.

Керуючись ст.ст.11, 60, 137 ч.4, 213 215, 223, 294
ЦПК України, ст.ст.220, 657 ЦК України,
ст.ст.12, 13 Закону України "Про
власність", суд, -

В И Р
І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати договір купівлі продажу
житлового будинку по АДРЕСА_1 укладений
05 травня 2008 року між ОСОБА_2 та
ОСОБА_3-укладеним.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
нерухоме майно у вигляді житлового
будинку по АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржено до
апеляційного суду Житомирської
області протягом десяти днів з дня
проголошення рішення, а особа, яка не
була присутня у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
може подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя: А. М. Кондратюк