Справа №2014/131/2012
Пр. №2/621/7/14
УХВАЛА

30.07.2014 року Зміївський районний суд Харківської області в складі:

головуючого Бібіка О.В.,

за участю секретаря Зубенко Л.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Змієві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на 1/2 частку будинку,

в с т а н о в и в :

В провадженні Зміївського районного суду Харківської області знаходиться вищезазначена цивільна справа.

У судовому засіданні представник позивачки за первісним позовом ОСОБА_3 заявила клопотання про призначення по справі судової будівельно-технічної експертизи, проведення якої просила доручити експертам Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл.проф. ОСОБА_4 . на вирішення експерта поставити питання чи становлять надвірні будівлі сарай літ. «В» та сарай літ. « Г» частину від житлового будинку № 116-а по вул. Першотравневій в с. Лиман Зміївського району Харківської області, та яку саме і визначити їх ринкову вартість.

Відповідач та його представник заперечували проти призначення експертизи з тих підстав, що об»єктом поділу є не садиба, а житловий будинок.

Суд вислухавши думку сторін, дослідивши матеріали справи, дійшов наступного.

Відповідно до ч.1 ст. 143 ЦПК України для з»ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

За ст. 181 ЦК до нерухомих речей належать земельні ділянки, а також обєкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Відповідно рухомими речами є речі, які можна вільно переміщувати у просторі.

До обєктів нерухомого майна ЦК віднесено житлові будинки, будівлі, споруди, інше нерухоме майно (статті 331, 376). Згідно із Законом № 2269-ХІІ нерухоме майно поділяється на будівлі, споруди, приміщення (ст. 4). Відповідно до Закону від 1 липня 2004 р. № 1952-ІV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі Закон № 1952-ІV) об'єктами нерухомого майна є житлові будинки; квартири; будівлі, споруди, житлові та нежитлові приміщення (ст. 5). Визначення «житловий будинок», «квартира», «садиба» містяться у гл. 28 ЦК, поняття «обєкти житлової нерухомості» у Податковому кодексі України. Обєкти житлової нерухомості поділяються на такі типи: житловий будинок, житловий будинок садибного типу, прибудова до житлового будинку, квартира, котедж, кімнати у багатосімейних (комунальних) квартирах, садовий і дачний будинки (ст. 14.1.129.).

Згідно з нормами чинного законодавства, зокрема положеннями статей 182, 331, 334 ЦК, основною умовою для визначення статусу нерухомого майна будь-якого обєкта нерухомості (у тому числі й тих обєктів, правовий статус яких законодавчими актами не визначений: асфальтовані чи бетонні площадки, підїзні колії, автомобільна дорога, автомобільні платформи, спортивні споруди тощо) є державна реєстрація прав на нього.

Законом № 1952-ІV встановлено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (ст. 2).

Враховуючи норми статей 186, 380, 381 ЦК, господарсько-побутові будівлі (сарай, гараж, санвузол і под.), наземні і підземні комунікації (водопостачання, очисні споруди тощо), що розташовані з житловим будинком на одній земельній ділянці і призначені для забезпечення власника необхідними засобами благоустрою, вважаються приналежністю головної речі і не є самостійними нерухомими речами, у звязку з чим право власності на такі будівлі та споруди як на окремі обєкти визнаватися не може.

Отже, для з`ясування обставин, що викладені у клопотанні не потрібні інші, крім правових, спеціальні знання в галузі будівництва, то у призначенні вказаної експертизи слід відмовити.

Керуючись ст..ст. 143,144, ЦПК України, суд-

Ухвалив:

У задоволенні клопотання представника позивача ОСОБА_1 адвоката ОСОБА_3 про призначення судової будівельно-технічної експертизи відмовити.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на неї можуть бути влючені до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя О.В.Бібік