Справа № 439/83/14
Головуючий у 1 інстанції: Петейчук Б.М.
Провадження № 22-ц/783/4965/14
Доповідач в 2-й інстанції: Курій Н. М.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 листопада 2014 року колегія суддів
судової палати в цивільних справах
Апеляційного суду Львівської області в
складі:

головуючого -
судді Курій Н.М.,

суддів: Крайник
Н.П., Мельничук О.Я.,

за секретаря
Данилик І.І.,

з участю представника ОСОБА_2, ОСОБА_3 -
адвоката ОСОБА_4, представника ОСББ
«Галина» - Заболотного М.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Львові цивільну
справу за апеляційною скаргою
представника ОСОБА_2 - адвоката ОСОБА_4
на рішення Бродівського районного суду
Львівської області від 04 червня 2014 року
у справі за позовом ОСББ «Галина» до
ОСОБА_2, ОСОБА_6, ОСОБА_3 про стягнення
заборгованості за утримання будинку,
прибудинкової території та за надання
інших житлово-комунальних послуг,

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням Бродівського районного суду
Львівської області від 04 червня 2014 року
вищезазначений позов задоволено
частково.

Суд стягнув з ОСОБА_2 в користь ОСББ
«Галина» 317 грн. 91 коп. заборгованості
по оплаті послуг з утримання будинків і
споруд та прибудинкових територій.

Суд стягнув з ОСОБА_7 в користь ОСББ
«Галина» 317 грн. 91 коп. заборгованості
по оплаті послуг з утримання будинків і
споруд та прибудинкових територій.

Суд стягнув з ОСОБА_6 в користь ОСББ
«Галина» 317 грн. 91 коп. заборгованості
по оплаті послуг з утримання будинків і
споруд та прибудинкових територій.

Суд стягнув з ОСОБА_2 в користь ОСББ
«Галина» 76 грн. 50 коп. судового збору,
що був останнім сплачений при
зверненні до суду із позовною заявою.

Суд стягнув з ОСОБА_7 в користь ОСББ
«Галина» 76 грн. 50 коп. судового збору, що
був останнім сплачений при зверненні
до суду із позовною заявою.

Суд стягнув з ОСОБА_6 в користь ОСББ
«Галина» 76 грн. 50 коп. судового збору, що
був останнім сплачений при зверненні
до суду із позовною заявою.

Рішення суду оскаржив представник
ОСОБА_2 - адвокат ОСОБА_4.

В апеляційній скарзі апелянт
посилається на те, що рішення суду є
незаконним та необґрунтованим,
ухвалене з порушенням норм
матеріального та процесуального права,
на основі неповного з'ясування
обставин, що мають значення для справи,
а висновки суду не відповідають
обставинам справи.

Апелянт не погоджується із сумою
заборгованості за утримання будинку,
прибудинкової території та за надання
інших житлово-комунальних послуг, яка
становить 1287 грн. 73 коп., оскільки
представник ОСББ «Галина» Заболотний
М.А. не надав суду розрахунки, а лише
зазначив нараховані помісячні суми за
2011-2013 роки, які суд помилково прийняв до
уваги.

Крім того, апелянт зазначає, що рішення
про підняття тарифу (членських внесків)
до 1,31 грн. за 1 кв.м. є незаконним,
оскільки приймалося на нелегітимних та
неправомочних загальних зборах членів
ОСББ «Галина», а отже, розрахунки на
підставі цього тарифу є незаконними та
застосовуватися не можуть.

Апелянт зазначає, що тариф в розмірі 1
грн. 07 коп. за 1 кв. м загальної площі,
встановлений для членів ОСББ «Галина»,
є також незаконним.

Апелянт просить рішення суду скасувати
та ухвалите нове рішення про відмову у
задоволенні позовних вимог за
безпідставність та недоведеністю.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення
учасників процесу, перевіривши
відповідно до ст.303 ЦПК України
законність та обґрунтованість
оскарженого рішення в межах доводів
апеляційної скарги та вимог, заявлених
у суді першої інстанції, колегія суддів
доходить висновку, що апеляційну
скаргу необхідно відхилити, а рішення
залишити без змін з таких підстав.

Відповідно до ст.212 ЦПК України, суд
оцінює докази за своїм внутрішнім
переконанням, що ґрунтується на
всебічному, повному, об'єктивному та
безпосередньому дослідженні наявних у
справі доказів.

Статтями 10, 60 ЦПК України встановлено,
що цивільне судочинство здійснюється
на засадах змагальності сторін і, що
кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається, як
на підставу своїх вимог або заперечень,
докази подаються сторонами та іншими
особами, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст. 308 ЦПК України,
апеляційний суд відхиляє апеляційну
скаргу і залишає рішення без змін, якщо
визнає, що суд першої інстанції ухвалив
рішення з додержанням норм
матеріального та процесуального права.

Не може бути скасоване правильне по
суті і справедливе рішення суду з одних
лише формальних міркувань.

Матеріалами справи встановлено, що
квартира АДРЕСА_1 належить
відповідачам на праві спільної
часткової власності ( по 1/3 частині) на
підставі свідоцтва про право
власності на житло від 01.11.2000 року,
зареєстрованого Золочівським МБТІ за
№ 195. Установчими зборами об'єднання
співвласників багатоквартирних
будинків «Галина» (далі ОСББ «Галина»)
від 19.02.2008 року затверджено Статут
ОСББ «Галина», який зареєстрований
27.03.2008 року міським головою Бродівської
міської ради, реєстраційний № 135 та
26.05.2008 року Бродівською районною
державною адміністрацією Львівської
області видано свідоцтво про державну
реєстрацію об'єднання співвласників
багатоквартирних будинків «Галина» на
АДРЕСА_1.

Як встановлено зі Статуту ОСББ
«Галина», об'єднання створено
власниками квартир в будинках, які
перебувають на балансі об'єднання,
зокрема, і будинку АДРЕСА_1. Відповідно
до положень Статуту, власники квартир
(члени об'єднання) повинні
дотримуватися Правил користування
приміщеннями житлових будинків і
прибудинковими територіями,
затвердженими Постановою КМ України
від 08.10.1992 року, своєчасно і в повному
обсязі сплачувати належні платежі.

Матеріалами справи встановлено, і це
підтверджується укладеними протягом
2011-2013 років між ОСББ «Галина»
(замовником) та виконавцем робіт
(а.с.78-81) договорами про надання послуг
з прибирання територій, вивезення і
складування твердих побутових
відходів, твердих виробничих відходів,
об'єднанням вносилась плата, визначена
цими договорами за виконану роботу,
зокрема, і по обслуговуванню будинку
АДРЕСА_1, а також здійснювалась оплата
відповідно до рахунків ПАТ
«Львівенерго» за надані послуги з
електропостачання (а.с.82-112) та інші
послуги, передбачені Статутом
об'єднання та Законом України «Про
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку» від 29.11.2001
року.

Відповідно до положень ст.22 Закону
України «Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку», власники
квартир несуть відповідальність за
своєчасність здійснення платежів на
рахунок управителя незалежно від
використання приміщень особисто чи
надання належних їм приміщень в оренду,
якщо інше не передбачено договором.
Видатки на утримання і ремонт
приміщень або іншого майна, що
перебуває у спільній власності,
визначаються статутом об'єднання та
договором про їх використання.

Як встановлено з розрахунку щодо
оплати за надані послуги відповідачам
як співвласникам квартири АДРЕСА_1,
(а.с.115-116), заборгованість з оплати за
період з лютого 2011 року по грудень 2013
року становить 1287 грн.73 коп.

Задовольняючи позовні вимоги частково,
суд першої інстанції правильно виходив
з того, що оскільки відповідачами
допущена заборгованість щодо сплати за
надані позивачем послуги по утриманню
належного їм житла, відтак, такі
належить стягнути відповідно до часток
кожного (по 1/3). Оскільки відповідачами
представлено підтвердження про
часткову сплату заборгованості на суму
344 грн., суд правильно зменшив суму
заборгованості, що належить стягнути з
відповідачів.

Посилання відповідачів на відсутність
договору, укладеного між ними та ОСББ
«Галина» на надання послуг щодо
утримання житла, не може бути підставою
для відмови у позові, оскільки, як
встановлено матеріалами справи,
відповідачі від отримання таких послуг
не відмовлялися і про надання таких
послуг їм як членам об'єднання було
відомо, що також підтверджується
протоколами загальних зборів ОСББ
«Галина» за 2011-2014 роки (а.с.47-51).

За наведених вище обставин, колегія
суддів доходить висновку, що суд першої
інстанції дав належну оцінку всім
обставинам і доказам у справі в їх
сукупності та ухвалив рішення з
додержанням норм матеріального і
процесуального права, а тому підстави
для його скасування відсутні й
апеляційну скаргу на оскаржене рішення
необхідно залишити без задоволення.

Керуючись ст. 303, п.1 ч.1 ст. 307, ст. 308, п.1 ч.1
ст. 314, ст. 315 ЦПК України, колегія суддів

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу представника ОСОБА_2
- адвоката ОСОБА_4 відхилити.

Рішення Бродівського районного суду
Львівської області від 04 червня 2014 року
залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту
її проголошення та може бути оскаржена
шляхом подання касаційної скарги
безпосередньо до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів з дня
набрання законної сили ухвалою
апеляційного суду.

Головуючий:
Курій Н.М.

Судді:
Крайник Н.П.

Мельничук О.Я.