Справа № 588/2192/13-ц
№ провадження 2/588/48/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.01.2014 Тростянецький районний суд
Сумської області в складі:

головуючого - судді - Янова Л.М.,

при секретарі Горлянд О. О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Тростянець цивільну
справу за позовною заявою ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору дійсним
та визнання права власності на
нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

12.12.2013 року позивач звернувся до суду з
позовом до ОСОБА_2 про визнання
договору дійним та визнання права
власності на нерухоме майно
зазначивши, що між сторонами був
укладений договір № 1 купівлі-продажу
майна від 01.12.2007 року. Предметом
договору є нежитлові приміщення, в тому
числі корівник інвентарний № 15,
корівник інвентарний номер 16, корівник
інвентарний номер 20, корівник
інвентарний № 32 ЦМТФ, що розташовані в
с. Станова Тростянецького району. Ціна
договору склала 15 000 грн.

На виконання умов договору позивачем
було сплачено кошти у визначеній
договором сумі - 15 000 грн., а відповідач
в свою чергу передав майно у фактичне
володіння позивачеві.

Дане нерухоме майно розташоване на
полі та не мало встановленої поштової
адреси, технічна інвентаризація майна
в БТІ проведена не була, технічний
паспорт не виготовлений та
зареєструвати договір у нотаріуса не
видалось можливим. Тому з відповідача
було досягнуто домовленості про
проведення нотаріального посвідчення
після виготовлення позивачем
технічного паспорту на нерухоме майно,
яке передавалося за договором.

Після усунення зазначених перешкод, а
саме присвоєння комплексу нежитловий
приміщень, поштової адреси: АДРЕСА_1 та
виготовлення 28.07.2013 року технічного
паспорту на вищевказані нежитлові
приміщення.

Позивач вказує ,що звернувся до ОСОБА_2
про проведення державної реєстрації
договору в нотаріуса. До цього часу з
вини відповідача договір залишався
нотаріально не посвідченим, а тому
позивач звернувся до суду за судовим
захистом своїх майнових прав.

Позивач в судовому засіданні підтримав
позовні вимоги та просив задовольнити.
Просив суд визнати дійсним договір
купівлі-продажу від 01 грудня 2007 року, що
укладений між ним ОСОБА_1 та
відповідачкою ОСОБА_2. Визнати за
ОСОБА_1, право власності на нежитлові
приміщення: корівник літ. А - І площею
788,3 м 2, корівник літ. Б-І площею 1331,2 м 2,
корівник літ. В-І площею 1331,2 м 2,
корівник літ. Г-І площею 1008,3 га,
розташовані за адресою: с. Станова
Тростянецького району Сумської
області.

Відповідачка в судове засідання не
з'явилась надала суду заяву в якій
просить справу слухати у її
відсутності. Позовні вимоги визнає
повністю.

Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі
визнання відповідачем позову суд за
наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
позову.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна
особа має право на захист свого
цивільного права у разі його порушення,
невизнання або оспорювання. Кожна
особа має право на захист свого
інтересу, який не суперечить загальним
засадам цивільного судочинства.

Згідно із частиною 2 ст. 220 ЦК України
якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення не вимагається.

Судом встановлено, що сторони
домовились щодо усіх істотних умов
договору та така домовленість
підтверджується письмовими доказами.

Стаття 321 ЦК України вказує, що право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 328 Право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Матеріалами справи встановлено, що
відповідно до договору купівлі -
продажу № 1 (а.с.7) від 01 грудня 2007 року
між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладено договір
за яким продавець ОСОБА_2
зобов'язується передати у власність
покупцю ОСОБА_1 - сило сховище -
інвентарний номер 325; сило сховище -
інвентарний номер 199; сило сховище -
інвентарний номер 197; ЦМТФ; майстерня -
інвентарний номер 34 участок № 4;
будинок механізаторів - інвентарний
номер 121, овочесховище - інвентарний
номер 33 теплиця; адмінбудинок -
інвентарний номер 12 вп.; корівник
інвентарний номер 15; свинарник -
інвентарний номер 8, вівчарник -
інвентарний номер 7, корівник -
інвентарний номер32 ЦМТФ, арочна
теплиця - інвентарний номер 24, корівник
інвентарний номер 20; хімсклад -
інвентарний номер 100, сило сховище -
інвентарний номер 328, телятник -
інвентарний номер 20, корівник -
інвентарний номер 16, телятник -
інвентарний номер 30 ЦМТФ, телятник -
інвентарний номер 21, а в свою чергу
покупець ОСОБА_1 зобов'язується
прийняти та оплатити товар. Покупець
стає власником майна та несе пов'язані
з ним ризики з моменту підписання
сторонами акту прийому передачі
товару. Загальна вартість товару
складає 15 тис. грн.. З акту прийому
передачі вбачається, що ОСОБА_2 здала, а
ОСОБА_1 прийняв майно (а.с.8).

З копії технічного паспорту
вбачається, що технічний паспорт на
нежитлові приміщення за адресою:
АДРЕСА_1 паспорт виготовлений станом на
28.07.2013 року (а.с.9-22).

З огляду на вищевикладене, суд вважає,
що вимоги позивача про визнання
договору дійсним та визнання права
власності на нерухоме майно
обґрунтовані та підлягають
задоволенню повністю.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст.10, 11, 60, 174, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ч.
2 ст. 220, 321,328, 331, 328 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

позов задоволено повністю.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу від 01 грудня 2007 року, що
укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на
нежитлові приміщення: корівник літ. А -
І площею 788,3 м 2, корівник літ. Б-І площею
1331,2 м 2, корівник літ. В-І площею 1331,2 м 2,
корівник літ. Г-І площею 1008,3 га,
розташовані за адресою: с. Станова
Тростянецького району Сумської
області.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Сумської області через суд першої
інстанції шляхом подачі апеляційної
скарги протягом 10 діб з дня його
проголошення.

Суддя: Л. М. Янова