Справа № 697/3020/13-ц
№ пров. 2/697/28/2014
Канівський міськрайонний суд
в складі : головуючого судді - Льон О.М.
при секретарі - Дряновій Н.В.
з участю сторін: позивача -ОСОБА_1
представника позивача
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Каневі Черкаської
області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про усунення перешкод
у користуванні будинковолодінням,
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до ОСОБА_3 про усунення
перешкод у користуванні
будинковолодінням, посилаючись на те,
що в 2011 році він у відповідача придбав
земельну ділянку площею 0,303 га,
розташовану по АДРЕСА_1 для будівництва
та обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд. На
даній земельній ділянці був збудований
будинок для проживання його сім'ї.
Проектна документація, дозволи на
підведення газо - та електропостачання
оформлені та видані на нього. В даний
час готовність будівництва складає
приблизно 85 %. Скориставшись його
відсутністю, відповідач вмовив
довірену особу ОСОБА_4 віддати йому на
певний час оригінали документів, а саме
договір купівлі - продажу земельної
ділянки від 18.03.2011 року, Державний акт
на право власності на земельну ділянку
від 27.04.2005 року, дозвіл на забудову
будинку за адресою: АДРЕСА_1, рішення
виконкому, проектна документація,
договір з газовою службою та технічний
паспорт, з метою нібито узгодження
деяких виробничих питань. У зв'язку з
тим, що він не може продовжувати
будівництво будинку без правових
документів та більше того відповідач
перешкоджає йому у користуванні,
володінні будинком він змушений
звернутися до суду за захистом своїх
прав, просить суд усунути перешкоди у
користуванні будинком за адресою:
АДРЕСА_1, шляхом витребування у
відповідача оригіналів правових
документів для продовження
будівництва, реєстрації речового права
на нерухоме майно, та заборонити
відповідачу вчиняти дії, які порушують
його право власності. Також просить
стягнути судові витрати понесені на
сплату судового збору в сумі 229 грн. 40
У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та
його представник ОСОБА_2 подали до суду
заяву про уточнення позовних вимог, в
якій зазначили, що в будинку, який
належить ОСОБА_1 встановлена охорона
відповідачем ОСОБА_3 тривалий час, на
вхідних дверях в будинок по АДРЕСА_1
замінено навісний замок, від якого у
нього немає ключів, а також перев'язана
дверна ручка металевим цепком і забита
дерев'яною дошкою. Поряд з цим має місце
перешкода при вході на подвір'я, а саме:
закрита хвіртка (перев'язана металевим
цепком і навішено навісний замок).
Таким чином наявні перешкоди
користування будинковолодінням, що
унеможливлює в подальшому закінчення
будівництву будинку. За таких обставин
просить суд усунути перешкоди в
користуванні будинковолодінням по
АДРЕСА_1 та зобов»язати відповідача
повернути правові документи, а саме :
оригінал договору купівлі-продажу
земельної ділянки від 18 березня 2011 р.
та оригінал державного акту на право
власності на земельну ділянку від
Відповідач ОСОБА_3 та його представник
ОСОБА_6 про час і місце судового
засідання повідомлялися належним
чином, повідомлені телеграфом
відповідачем причини неявки до суду
суд визнає неповажними. Зі згоди
позивача, суд ухвалює рішення при
заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст. 224 ЦПК
Суд, вислухавши пояснення позивача та
представника позивача, вивчивши
письмові матеріали справи, вважає, що
позов підлягає задоволенню з наступних
Судом встановлено, що ОСОБА_1 придбав
земельну ділянку площею 0,303 га, яка
розташована по АДРЕСА_1 для
будівництва, обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд, що підтверджується дублікатом
договору купівлі - продажу земельної
ділянки, посвідченого 18.03.2011 року
приватним нотаріусом
Києво-Святошинського районного
нотаріального округу, реєстр № 562 (а.с.
Згідно відповіді приватного нотаріуса
Києво-Святошинського районного
нотаріального округу ОСОБА_7 від 30.10.2013
року за № 359 (а.с.7) вбачається, що
позивачу надана копія державного акта
на право власності на земельну ділянку
серії ЯА №387940, виданого
Києво-Святошинським районним відділом
земельних ресурсів Київської області
27.04.2005 року з відміткою переходу права
власності на земельну ділянку на ім»я
ОСОБА_1 на підставі вказаного вище
договору купівлі-продажу.
Проектна документація, дозволи на
підведення газо - та електропостачання
оформлені та видані ОСОБА_1, що
підтверджується документально
матеріалами справи (а.с.8-12 ).
З матеріалів справи також
підтверджується факт звернення
позивач до начальника
Києво-Святошинського РВ ГУМВС України
в Київській області з приводу
незаконного заволодіння його
власністю а саме будинковолодінням та
земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_1.
Згідно фото фіксації будинковолодіння
за адресою по АДРЕСА_1 вбачається
наявність перешкод у користуванні
позивачем (а.с. 60 ).
Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові
належать права володіння, користування
та розпоряджання своїм майном.
Згідно ч. 1 ст. 41 Конституції України
кожен має право володіти,
користуватися і розпоряджатися своєю
власністю, результатами своєї
інтелектуальної, творчої діяльності.
Ст. 391 ЦК України передбачено, що
власник майна має право вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпорядження
Таким чином, позовні вимоги ОСОБА_1 про
усунення перешкод у користуванні
будинковолодінням по АДРЕСА_1 та
зобов»язання відповідача повернути
оригінали правовстановлюючих
документів є законними, обгрунтованими
і підлягають задоволенню.
У відповідності з ч.1 ст. 88 ЦПК України,
стороні, на користь якого ухвалено
рішення, суд присуджує з другої сторони
понесені нею і документально
підтвердженні судові витрати: на
сплату судового збору в сумі 229,40 грн.,
понесені позивачем.

Керуючись ст.ст. 30,60,88, 212-215, 224-225,294 ЦПК
України,

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про усунення
перешкод у користуванні
будинковолодінням - задовольнити.

Усунути перешкоди у користуванні
будинковолодінням за адресою АДРЕСА_1.

Зобов'язати ОСОБА_3 повернути ОСОБА_1
оригінали правовстановлюючих
документів: договору купівлі-продажу
земельної ділянки, розташованої за
адресою АДРЕСА_1, посвідченого 18.03.2011
року приватним нотаріусом
Києво-Святошинського районного
нотаріального округу, реєстр № 562 та
Державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯА №387940,
виданого Києво-Святошинським районним
відділом земельних ресурсів Київської
області 27.04.2005 року.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1
судові витрати пов'язані зі сплатою
судового збору в розмірі 229 грн. 40 коп.

Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом десяти днів з
дня отримання його копії.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду
Черкаської області через Канівський
міськрайонний суд протягом десяти днів
з дня його проголошення

Головуючий
-підпис- О . М . Льон

З оригіналом згідно

Суддя
О.М. Льон