Провадження № 2/461/1730/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

/заочне/

15 жовтня 2014 року
м.Львів

Галицький районний суд м.Львова

в складі: головуючого-судді
Мисько Х.М.

при секретарі
Коружинець
Н.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Львові
цивільну справу за позовом Галицької
районної адміністрації Львівської
міської ради до ОСОБА_1, треті особи:
Львівське комунальне підприємство
«Княже місто», ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
приведення квартири до попереднього
стану, -

в с т а н о в и в :

позивач - Галицька районна
адміністрація Львівської міської ради
звернувся до суду із позовом до ОСОБА_1,
треті особи: ЛКП «Княже місто», ОСОБА_2,
ОСОБА_3, в якому просить зобов'язати
відповідача - власника квартири
АДРЕСА_1 через довірену особу ОСОБА_4,
який діє на підставі довіреності від 26
липня 2013 року, посвідченої приватним
нотаріусом Хмельницького
нотаріального округу ОСОБА_5,
зареєстрованої в реєстрі за № 1107 за
власні кошти привести квартиру АДРЕСА_1
до попереднього стану, а саме:
відновити дверний отвір в квартиру № 4
зі сходової клітки, демонтувати
вентиляційну систему на горищі
будинку, демонтувати самовільно
влаштовані металеві конструкції та
балконну плиту на дворовому фасаді та
стягнути з відповідача судовий збір.

В обґрунтування внесеного позову
покликається на те, що будинок АДРЕСА_1
перебуває у власності Львівської
міської ради, на обслуговуванні ЛКП
«Княже місто». Власником вказаної
квартири є ОСОБА_1 29 серпня 2013 року
постановою адміністративної комісії
Шевченківської районної адміністрації
ЛМР довірену особу відповідача - ОСОБА_4
визнано винним у порушенні правил
експлуатації жилих будинків та
накладено адміністративне стягнення у
виді штрафу. Проте, відповідачем не
відновлено дверний отвір в квартиру № 4
зі сходової клітки, не демонтовано
вентиляційну систему на горищі
будинку, не демонтовано самовільно
влаштовані металеві конструкції та
балконну плиту на дворовому фасаді,
тому позивач змушений звернутись до
суду із позовною заявою.

Представник позивача в судове
засідання не з'явилась, подала суду
заяву про розгляд справи у її
відсутності. Позовні вимоги повністю
підтримує, просить позов задоволити, не
заперечує проти винесення заочного
рішення.

Відповідач та його представник в
судове засідання не з'явилися, хоча
належним чином були повідомленими про
час та місце розгляду справи, а тому,
згідно ст.224 ЦПК України, зі згоди
представника позивача, суд вважає за
можливе розглядати справу заочно, у їх
відсутності, на підставі наявних у
справі доказів.

Треті особи в судове засідання не
з'явилися, хоча належним чином були
повідомленими про час та місце
розгляду справи, а тому суд вважає за
можливе розглядати справу у їх
відсутності, на підставі наявних у
справі доказів.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, у
разі неявки в судове засідання всіх
осіб, які беруть участь у справі, чи в
разі якщо відповідно до положень цього
Кодексу розгляд справи здійснюється
судом за відсутності осіб, які беруть
участь у справі, фіксування судового
процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи,
з'ясувавши дійсні обставини справи,
права та обов'язки сторін, суд
приходить до висновку, що позов слід
задоволити виходячи з наступних
підстав.

Судом встановлено та підтверджується
довідкою з місця проживання про склад
сім'ї і прописки 32728 від 21 листопада 2013
року, що власником квартири за адресою:
АДРЕСА_1 є ОСОБА_1, піднаймачами є
ОСОБА_6, ОСОБА_7 (а.с.6). Право власності
відповідача на вказану квартиру
підтверджується також копією витягу з
Державного реєстру прав на нерухоме
майно про реєстрацію права власності
№1803483 від 29 березня 2013 року (а.с.7).

Як вбачається із наявної в матеріалах
справи копії довіреності посвідченої
приватним нотаріусом Хмельницького
нотаріального округу ОСОБА_5,
зареєстрованої в реєстрі за № 1107,
ОСОБА_1 цією довіреністю уповноважує
ОСОБА_4 представляти інтереси в усіх
підприємствах, установах,
організаціях, незалежно від їх
підпорядкування, форм власності, по
питаннях управління та користування
квартирою АДРЕСА_1 (а.с. 30).

31 липня 2013 року ЛКП «Княже місто»
складено протокол № 31 про
адміністративне правопорушення
відносно ОСОБА_4 - представника по
дорученню від ОСОБА_1 у тому, що ОСОБА_4
самовільно закрив дверний отвір на 3
поверсі в квартирі АДРЕСА_1 (а.с.8).

14 серпня 2013 року ЛКП «Княже місто»
складено протокол про адміністративне
правопорушення за ст.150 КУпАП відносно
ОСОБА_4 - представника по дорученню від
ОСОБА_1 у тому, що ОСОБА_4 самовільно
влаштував вентиляційну систему на
горищі будинку АДРЕСА_1 (а.с.9).

Згідно з листом Шевченківської
районної адміністрації Львівської
міської ради від 20 вересня 2013 року №
36-2438, адміністративна комісія при
Шевченківській районній адміністрації
ЛМР розглянула адміністративні
матеріали відносно ОСОБА_4 та
постановою у справі №28/1 від 29 серпня 2013
року ОСОБА_4 притягнуто до
адміністративної відповідальності у
вигляді штрафу в розмірі 51,00 грн. (а.с.10).

16 жовтня 2013 року ЛКП «Княже місто»
скерувало ОСОБА_4 попередження не
розпочинати будівельні роботи по
балкону та на горищі будинку АДРЕСА_1 в
зв'язку із відсутністю дозвільних
документів (а.с.12).

28 жовтня 2013 року ЛКП «Княже місто»
скерувало ОСОБА_4 попередження, в якому
зобов'язує терміново припинити
самовільно розпочате будівництво та
представити в ЛКП «Княже місто»
відповідну документацію на проведення
робіт (а.с.13).

Факт одержання вищевказаного
попередження ОСОБА_4 підтверджується
Актом ЛКП «Княже місто» від 28 жовтня 2013
року, в якому вказано, що ОСОБА_4
попередження від 28 жовтня 2013 року про
припинення самовільно розпочатого
будівництва в квартирі АДРЕСА_1
отримав, від підпису відмовився (а.с.13
зворот).

29 жовтня 2013 року ЛКП «Княже місто»
скерувало листи № 817, № 814 начальнику
обласної інспекції Державного
архітектурно - будівельного контролю, у
якому просить вжити заходи щодо
припинення будівельних робіт за
адресою: АДРЕСА_1, до моменту
встановлення законності декларації
про початок виконання будівельних
робіт від 17 жовтня 2013 року № ЛВ3
(а.с.16-17), а також ЛКП «Княже місто»
просить підтвердити факт надання
декларації від 17 жовтня 2013 року №
ЛВ3 про початок виконання
будівельних робіт по реконструкції
квартири АДРЕСА_1, з влаштуванням
балкону (а.с.14, 15).

04 листопада 2013 року начальник обласної
інспекції Державного архітектурно -
будівельного контролю надав лист
№7/13-6-6840 голові Галицької районної
адміністрації Львівської міської ради,
в якому вказано, що Інспекцією
розглянуто звернення ЛКП «Княже місто»
від 29 жовтня 2013 року № 814, стосовно
підтвердження факту реєстрації
декларації про початок виконання
будівельних робіт з реконструкції
квартири АДРЕСА_1 в м. Львові, та
повідомлено, що в Єдиному реєстрі
дозвільних документів не
зареєстровано повідомлення чи
декларації на початок виконання
будівельних робіт з реконструкції
квартири з влаштуванням балкону по
АДРЕСА_1 (а.с.25).

Крім цього, з листа директора
Департаменту містобудування ЛМР від 11
листопада 2013 року № 2401-729, адресованого
голові Галицької районної
адміністрації ЛМР, вбачається, що
Департаментом містобудування не
видавався наказ про затвердження
містобудівних умов і обмежень на
реконструкцію квартири АДРЕСА_1.
Інформація щодо наказу Департаменту
містобудування № 273 від 02 жовтня 2013
року вказана в декларації про початок
виконання будівельних робіт по
реконструкції квартири з влаштуванням
балкону на АДРЕСА_1 не відповідає
дійсності, оскільки такий наказ
стосується демонтажу самовільно
встановлених вивісок (а.с.28).

Відповідно до ст.152 ЖК України
переобладнання і перепланування
жилого будинку (квартири), що належить
громадянинові на праві приватної
власності, провадяться з дозволу
виконавчого комітету місцевої Ради
народних депутатів.

Згідно з п.1.4.1. Правил утримання жилих
будинків та прибудинкових територій,
затверджених Наказом Державного
комітету України з питань
житлово-комунального господарства від
17 травня 2005 року №76, зареєстрованих в
Міністерстві юстиції України 25 серпня
2005 року за № 927/11207, переобладнання і
перепланування жилих будинків, жилих і
нежилих у жилих будинках приміщень
дозволяється робити після одержання
дозволу виконавчого комітету місцевої
Ради народних депутатів відповідно до
законодавства.

04 листопада 2013 року ЛКП «Княже місто»
скерувало ОСОБА_4 попередження про
зобов'язання негайно привести до
попереднього стану квартиру АДРЕСА_1, в
зв'язку із відсутністю дозвільних
документів на розширення дворового
балкону (а.с.25 зворот).

Як вбачається із наявного в матеріалах
справи Витягу із протоколу №41
засідання міжвідомчої комісії
Галицького району від 29 жовтня 2013 року,
було вирішено зобов'язати ОСОБА_1 -
власника квартири АДРЕСА_1, через
довірену особу ОСОБА_4, який діє на
підставі довіреності від 26 липня 2013
року, посвідченої приватним нотаріусом
Хмельницького нотаріального округу
ОСОБА_5, зареєстрованої в реєстрі за №
1107, за власні кошти виконати роботи по
відновленню дверного отвору в квартиру
№ 4 зі сходової клітки та демонтажу
вентиляційної системи на горищі
будинку АДРЕСА_1 (а.с.26).

Як вбачається із наявного в матеріалах
справи Витягу із протоколу №42
засідання міжвідомчої комісії
Галицького району від 05 листопада 2013
року, було вирішено зобов'язати ОСОБА_1 -
власника квартири АДРЕСА_1, через
довірену особу ОСОБА_4, який діє на
підставі довіреності від 26 липня 2013
року, посвідченої приватним нотаріусом
Хмельницького нотаріального округу
ОСОБА_5, зареєстрованої в реєстрі за №
1107, за власні кошти виконати роботи по
приведенню дворового фасаду будинку
АДРЕСА_1 до попереднього стану:
демонтувати самовільно влаштовані
металеві конструкції та балконну плиту
(а.с.26 зворот).

06 листопада 2013 року Галицькою районною
адміністрацією ЛМР винесено
розпорядження № 449 «Про приведення
квартири № 4, горища та дворового
фасаду будинку АДРЕСА_1 до попереднього
стану», яким було зобов'язано ОСОБА_1 -
власника квартири АДРЕСА_1 через
довірену особу ОСОБА_4, який діє на
підставі довіреності від 26 липня 2013
року, посвідченої приватним нотаріусом
Хмельницького нотаріального округу
ОСОБА_5, зареєстрованої в реєстрі за №
1107 за власні кошти привести квартиру
АДРЕСА_1 до попереднього стану, а саме:
відновити дверний отвір в квартиру № 4
зі сходової клітки, демонтувати
вентиляційну систему на горищі
будинку, демонтувати самовільно
влаштовані металеві конструкції та
балконну плиту на дворовому фасаді в
термін до 16 листопада 2013 року (а.с.27).

Відповідно до ст.144 Конституції
України, органи місцевого
самоврядування в межах повноважень,
визначених законом, приймають рішення,
які є обов'язковими до виконання на
відповідній території.

18 листопада 2013 року ЛКП «Княже місто»
складений акт про те, що власником
квартири АДРЕСА_1, ОСОБА_1, через
довірену особу ОСОБА_4, не виконано п.2
розпорядження Галицької районної
адміністрації ЛМР від 06 листопада 2013
року №449 «Про приведення квартири № 4,
горища та дворового фасаду будинку
АДРЕСА_1 до попереднього стану» (а.с. 29).

Таким чином, враховуючи вищенаведене,
суд приходить до висновку, що
відповідач, замурувавши дверний отвір
в квартиру № 4 зі сходової клітки,
встановивши вентиляційну систему на
горищі будинку, влаштувавши металеві
конструкції та балконну плиту на
дворовому фасаді за відсутності
дозвільних документів, створив умови,
що загрожують безпечним умовам
проживання всім мешканцям будинку, а
відтак про підставність позовних
вимог.

Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України,
стороні, на користь якої ухвалено
рішення, суд присуджує з другої сторони
понесені нею і документально
підтверджені судові витрати. Якщо
позов задоволено частково, судові
витрати присуджуються позивачеві
пропорційно до розміру задоволених
позовних вимог, а відповідачеві -
пропорційно до тієї частини позовних
вимог, у задоволенні яких позивачеві
відмовлено.

Таким чином, з відповідача підлягає
стягненню на користь позивача понесені
судові витрати в розмірі 229,40 грн.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 79, 88, 209, 212-215,
224-226 ЦПК України, ст.152 ЖК України,
Правилами утримання жилих будинків та
прибудинкових територій, затверджених
Наказом Державного комітету України з
питань житлово-комунального
господарства від 17 травня 2005 року №76,
зареєстрованих в Міністерстві юстиції
України 25 серпня 2005 року за № 927/11207,
суд, -

в и р і ш и в:

позов Галицької районної
адміністрації Львівської міської ради
задоволити.

Зобов'язати ОСОБА_1 - власника квартири
АДРЕСА_1 через довірену особу ОСОБА_4,
який діє на підставі довіреності від 26
липня 2013 року, посвідченої приватним
нотаріусом Хмельницького
нотаріального округу ОСОБА_5,
зареєстрованої в реєстрі за № 1107 за
власні кошти привести квартиру АДРЕСА_1
до попереднього стану, а саме:
відновити дверний отвір в квартиру № 4
зі сходової клітки, демонтувати
вентиляційну систему на горищі
будинку, демонтувати самовільно
влаштовані металеві конструкції та
балконну плиту на дворовому фасаді.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Галицької
районної адміністрації Львівської
міської ради 229,40 грн. сплаченого
судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте
Галицьким районним судом м. Львова, за
письмовою заявою відповідача, поданою
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Львівської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги, а у разі
якщо рішення було проголошено без
участі особи, яка його оскаржує,
апеляційна скарга подається протягом
10-ти днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий суддя
Мисько Х.М.