Справа № 523/307/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

З а о ч н е

"17" січня 2014 р.

м.Одеса

Суворовський районний суд м.Одеси
в складі:

головуючого судді Шепітко І.Г.

при секретарі Вовкович І.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду №22 у м.Одесі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та
ОСОБА_6, про визнання договору
купівлі-продажу дійсним, -

В С Т
А Н О В И В :

Позивачі звернулись до суду з позовом,
в якому просять визнати дійсним
договір купівлі-продажу №241/К від 06.05.1999
року квартири АДРЕСА_1, посилаючись на
те, що придбали у відповідачів у свою
власність вказану квартиру на Одеській
Товарній Біржі, передавши гроші в
обумовленій договором сумі, де по
теперішній час постійно проживають. В
даний час у позивачів виникла
необхідність відчуження квартири,
однак договори з питань нерухомості,
укладені на біржах, нотаріальні
контори вважають недійсними і як
правовстановлюючий документ не
приймають, що створює їм перешкоди у
праві власника.

У судове засідання позивачі
подали заяву про можливість проведення
судового засідання та ухвалення
рішення за їх відсутності, не
заперечували проти ухвалення заочного
рішення у випадку неявки відповідачів.
Згідно ч.2 ст.158 ЦПК України, особа, яка
бере участь у справі, може заявити
клопотання про розгляд справи за її
відсутності.

Відповідачі до судового
засідання не з'явились, про дату, час та
місце розгляду справи були своєчасно
та належним чином сповіщені, клопотань
про відкладення розгляду справи чи
розгляд справи за їх відсутності до
суду не надходило. Зі згоди позивачів
суд ухвалює рішення при заочному
розгляді справи, що відповідає
положенням ст.224 ЦПК України.

Вивчивши та дослідивши
матеріали справи, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню у повному обсязі
з наступних підстав.

Так, у судовому засіданні
встановлено, що двокімнатна квартира
АДРЕСА_1 загальною площею загальною
площею 48,4 кв.м., житловою площею 29,3 кв.м.,
належала на праві власності
відповідачам на підставі свідоцтва про
право власності на житло №12-11259,
виданого УЖКГ виконкому Одеської
міської ради від 31.07.1997 року.

06.05.1999 року позивачі придбали у
відповідачів ОСОБА_3, котра діяла від
свого імені та від імені ОСОБА_4 на
підставі довіреності, посвідченої
15.08.1998 року ОСОБА_7, приватним
нотаріусом Одеського міського
нотаріального округу за реєстр.№1795;
ОСОБА_5 і ОСОБА_6, вказану квартиру на
Одеській Товарній Біржі, про що був
укладений договір купівлі-продажу
№241/К, що не суперечило на той період
чинному законодавству.

Сторони взяті на себе зобов'язання
виконали, а саме: відповідачі передали
зазначену квартиру, отримавши гроші в
сумі, обумовленій п.5 Договору.

Правовідносини, що виникли між
сторонами, регулюються ст.47 ЦК України
в редакції 1963 року, яка діяла на
момент укладення договору, згідно якої,
якщо одна із сторін повністю або
частково виконала умови угоди, яка
потребує нотаріального посвідчення, а
друга сторона ухиляється від
нотаріального оформлення угоди, суд
вправі на вимогу сторони, яка виконала
угоду, визнати її дійсною.

Крім того, стаття 15 Закону України "Про
товарну біржу" передбачала можливість
відчуження нерухомого майна без
нотаріального посвідчення, що
відповідало на той час діючому
законодавству.

За таких обставин, суд вважає вимоги
позивачів законними й обґрунтованими
та такими, що підлягають задоволенню
повністю.

На підставі встановленого, ст.47 ЦК
України (в редакції 1963 року), керуючись
ст.ст.10, 11, 61, 64, 158, 169, 197, 209, 212 - 215, 218, 222,
224-228 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш
И В :

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 -
задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу №241/К від 06.05.1999 року
квартири АДРЕСА_1 загальною площею 48,4
кв.м., житловою площею 29,3 кв.м., що був
укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_2, з однієї
сторони, та ОСОБА_3, котра діяла від
свого імені та від імені ОСОБА_4 на
підставі довіреності, посвідченої
15.08.1998 року ОСОБА_7, приватним
нотаріусом Одеського міського
нотаріального округу за реєстр.№1795,
ОСОБА_5 та ОСОБА_6, з іншої сторони,
зареєстрований на Одеській Товарній
Біржі.

Копію рішення направити сторонам у
справі.

Рішення може бути переглянуте судом, що
його ухвалив, за письмовою заявою
відповідача, поданою протягом 10 днів з
дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене позивачем
до апеляційного суду Одеської області
через суд першої інстанції шляхом
подачі апеляційної скарги в 10-денний
строк з дня отримання копії рішення.

Суддя: