Справа № 510/1616/14-ц Р І Ш Е Н Н Я
19.12.2014 року Ренійський районний суд Одеської області
У складі: головуючого судді - Сорокіна К.В.,
при секретарі - Памбук Л.В.,
розглянувши у попередньому судовому засіданні у залі суду у місті Рені справу за позовом ОСОБА_1 до Новосільської сільської ради про визнання права власності, -
Відповідач по справі, у судове засідання не зявився, направив до суду заяву з проханням розглянути справу у його відсутності, позовні вимоги визнає в повному обсязі.
Позивач у судове засідання не зявився, направив до суду заяву з проханням розглянути справу у його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.
Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Судом в ході судового розгляду справи були дослідженні:
- Копія паспорту ОСОБА_1;
- копія технічного паспорту на громадський будинок №67 по вул. Гагаріна, у с. Новосільське, Ренійського району;
- копія квитанції про сплату на суму 6056 грн. від 03.07.2014 року.
- Копія протоколу №1 від 01.07.2014 року.
- копія рішення Новосільської сільської ради Ренійського району від 30.04.2014 року.
Дослідивши надані докази, судом було встановлено такі обставини:
Нежиле приміщення, розташоване по вул. Гагаріна, 67, в с. Новосільське, Ренійського району, є спорудою колишньої аптеки села, яка в даний час перебуває у аварійному стані та потребує ремонту та будівельної корекції.
Бажаючи отримати у власність вищевказане майно, позивач подав до Новосільської сільської ради відповідну заяву, на підставі якої було призначено проведення аукціону з відчуження нерухомого майна.
01 липня 2014 року, було призначено проведення аукціону, комісія з проведення аукціону щодо відчуження аварійного нежилого приміщення колишньої аптеки, розташованої по вул. Гагаріна, 67, в с. Новосільське, Ренійського району, розглянула заяви учасників аукціону, у тому числі і заяву позивача, ухвалила про проведення аукціону, оголосила стартову ціну лоту 4920 грн. За результатами проведеного аукціону переможцем було визнано позивача ОСОБА_1, та аукціонний лот було продано за 6548 грн., рішення комісії з проведення аукціону було прийнято одноголосно, процедура ведення аукціону було зафіксована протоколом №1 від 01.07.2014 року.
На підставі квитанцій від 03.07.2014 року, ПАТ Державний ощадний банк України позивачем на рахунок Новосільської сільської ради Ренійського району була внесена сума вартості придбаного за аукціоном лоту 6056 та 90,84 грн. Позивач пояснив, що це є повною сумою вартості нерухомості, оскільки різницю позивачу було повернено відповідачем за участь в аукціоні.
При зверненні до органів реєстрації прав на нерухомість та до нотаріуса, позивачу було розяснено, що право власності на вищевказане нежиле приміщення неможливо зареєструвати на його імя, у звязку із відсутністю у відповідача державного акту на землю, на якій розташований спірний нерухомий обєкт. Ці обставини змусили позивач звернутися до суду.
Вивчивши матеріали справи та надані документи, суд приходить до наступних висновків. Позовні вимоги позивача обґрунтовані і підлягають задоволенню виходячи з наступного:
Згідно ч.4 ст. 656 ЦК України, до договору купівлі-продажу на біржах, конкурсах, аукціонах (публічних торгах), договору купівлі-продажу валютних цінностей і цінних паперів застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не встановлено законом про ці види договорів купівлі-продажу або не випливає з їхньої суті.
Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Як виходить за матеріалів справи, рішенням 24 сесії 6 скликання Новосільської сільської ради від 30.04.2014 року №545 було затверджено положення про аукціонну комісію. Рішенням Новосільської сільської ради №504 від 31.01.2014 року було затверджено перелік обєктів комунальної власності, що підлягають приватизації у 2014 році. Згідно протоколу засідання комісії з проведення аукціону №1 від 01.07.2014 року, переможцем аукціону став позивач, ОСОБА_1, якому було продано лот за 6548 грн. Позивач здійснив платіж за виграний лот, про що свідчить квитанція від 03.07.2014 року, тобто всі істотні умови договору купівлі-продажу були виконані, та позивач законно придбав вищевказану нерухомість у відповідача. Однак позивач не може оформити право власності на вищевказаний обєкт нерухомості у звязку із обставинами, що не залежать від нього.
Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Виходячи з вищевикладеного,
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 130, 212, 213, 215 ЦПК України, ст.ст. 328, 655, 656 ЦК України (2003 р.) суд -
1. Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не буде подано. Якщо буде подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не буде подана протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо воно не буде скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Строк оскарження рішення в Апеляційний суд Одеської області через Ренійський районний суд Одеської області: 10 днів з дня проголошення рішення, 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: К.В. Сорокін