Провадження № 2/234/181/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 січня 2014 року
місто Краматорськ

Краматорський міський суд Донецької
області у складі: головуючого судді
Ткачової С.М., при секретарі Іванові Т.М,
за участю позивачки ОСОБА_1,
відповідачки ОСОБА_2, розглянувши
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визначення порядку
користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до
ОСОБА_2 про визначення порядку
користування житлом.

У судовому засіданні ОСОБА_1 свій позов
підтримала, та суду показала, що їй по
праву власності належить 5/8 часток
квартири АДРЕСА_1. Інші 3/8 частки по
праву власності належать ОСОБА_2
Вказана квартира складається з двох
жилих кімнат площею 19,4 кв.м та 14 кв.м.
Відповідно до розміру належних їм
часток, її належить 20,87 кв.м жилої площі
в квартирі, а ОСОБА_2 - 12,5 кв.м. Просить
виділити їй більшу жилу кімнату площею
19,4 кв.м., відповідачці - кімнату площею 14
кв.м. з балконом 0,7 кв.м., а допоміжні
приміщення - кухню, туалет, ванну
кімнату, дві камори та коридор залишити
в їх спільному сумісному користуванні.
Виходячи з наведеного просить суд
визначити вказаний порядок
користування житлом.

У судовому засіданні ОСОБА_2
пред'явлений до неї позов не визнала та
суду показала, що разом з ОСОБА_1 є
співвласниками квартири АДРЕСА_1.
Самостійно вони не можуть дійти згоди
щодо користування житлом. Позивачка
неодноразово зверталась до суду,
просила, щоб суд усунув перешкоди в
користуванні кімнатою площею 14 кв.м та
належними їй 1,5 кв.м. жилої площі, а
також балконом, який повинен
знаходитися в їх спільному
користуванні як допоміжна площа. З
цього приводу є рішення суду. Вона не
вірить позивачці, у неї нема грошей, щоб
тій заплатити за 1,5 кв.м. та балкон, на
переоформлення документів. Просить в
задоволенні позову відмовити.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши
надані докази - правовстановлюючі
документи на житло, довідки БТІ, вважає,
що в задоволенні позову слід відмовити.

Правовідносини між сторонами
врегульовані ст.ст.316,317,319,321,358,391 ЦК
України.

Зокрема, згідно ст.358 ЦК України право
спільної часткової власності
здійснюється співвласниками за їхньою
згодою. Співвласники можуть домовитися
про порядок володіння та користування
майном, що є їхньою спільною частковою
власністю. Кожен із співвласників має
право на надання йому у володіння та
користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає його
частці у праві спільної часткової
власності. У разі неможливості цього
він має право вимагати від інших
співвласників, які володіють і
користуються спільним майном,
відповідної матеріальної компенсації.

Судом встановлено та сторонами не
заперечується, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є
співвласниками квартири АДРЕСА_1.

ОСОБА_1 належить 5/8 часток вказаного
житла на підставі свідоцтва про право
власності, виданого органом
приватизації АТ «НКМЗ» 12.04.1993 року за
розпорядженням №195 від 12.04.1993 року та на
підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом, виданого Першою
Краматорською ДНК 20.06.2007 року
реєстр.№2-4947. Право власності
зареєстровано в Краматорському БТІ
(а.с.6-9).

ОСОБА_2 належить 3/8 часток вказаного
житла на підставі договору дарування,
посвідченого 06.07.2009 року приватним
нотаріусом Краматорського державного
нотаріального округу ОСОБА_3 Право
власності зареєстровано в
Краматорському БТІ, про що не
заперечують сторони.

Як вбачається технічного паспорту
(а.с.7) квартира сторін складається з
двох роздільних жилих кімнат площею 19,4
кв.м та 14 кв.м. Остання кімната має вихід
на балкон.

ОСОБА_1 в своє користування просить
виділити кімнату площею 19,4 кв.м., а
ОСОБА_2 - кімнату 14 кв.м. з балконом, інші
допоміжні приміщення залишити в їх
спільному користуванні. При такому
порядку користування порушуються
права співвласника ОСОБА_1 на вільне
користування жилою площею в розмірі 1,5
кв.м та приміщенням балкону, до якого
остання взагалі не буде мати доступ.
Грошову компенсацію за надлишкову
площу, яку бажає виділити позивачка
ОСОБА_2 не пропонується, ОСОБА_2 не дає
згоди на запропонований порядок
користування, посилаючись на
відсутність компенсаційних виплат та
змоги заплатити за 1,5 кв.м.

Враховуючи те, що сторони не досягли
згоди щодо володіння та користування
спільною частковою власністю, а
запропонований варіант порядку
користування квартирою не передбачає
відповідної матеріальної компенсації
за майно в натурі, що перебільшую
частку ОСОБА_2 у праві спільної
часткової власності, чим суттєво
порушує права та інтереси іншого
співвласника ОСОБА_1, в позові слід
відмовити.

Керуючись ст.ст.8,14,15,215,223 ЦПК
України, ст.ст. 316,317,319,321,358,391 ЦК України,
суд -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визначення порядку
користування житловим приміщенням,
відмовити.

Вступна та резолютивна частини рішення
постановлені, проголошені та вручені
15.01.2014 року. Повний текст рішення
виготовлений 15.01.2014 року.

Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом 10 днів з дня
його проголошення. Рішення
суду набирає законної сили після
закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Рішення ухвалене в дорадчій
кімнаті, надруковане в одному
екземплярі.

Суддя