Справа № 301/1315/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М
У К Р А Ї Н И

"17" січня 2014 р.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді
Золотар М.М.

при секретарі -
Горянській З.В.

за участю:

позивачки -
ОСОБА_1

представника позивача -
ОСОБА_2

відповідача
- ОСОБА_3

представника відповідача
- ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Іршава справу за
позовом ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_1 до
ОСОБА_3, Іршавської РДА, де треті особи
без самостійних вимог управління
Держземагенства в м. Іршава та
Іршавському районі, ТзОВ «Землемір»,
комунальне підприємство «Іршавське
бюро технічної інвентаризації,
Іршавська міська рада, про скасування
розпорядження від 17.08.2009 року №510,
визнання недійсним державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЕ №441736 від 18.05.2010 року та
скасування реєстрації, -

В С Т А Н О В И В:

04 червня 2013 року ОСОБА_2 в інтересах
ОСОБА_1 звернулася в Іршавський
районний суд з позовом до ОСОБА_3,
Іршавської РДА, де треті особи без
самостійних вимог управління
Держземагенства в м. Іршава та
Іршавському районі, ТзОВ «Землемір»,
комунальне підприємство «Іршавське
бюро технічної інвентаризації,
Іршавська міська рада, про скасування
розпорядження, визнання недійсним
державного акта на землю та скасування
реєстрації.

Посилається на те, що відповідно до
державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯЕ №441739 від 08
жовтня 2009 року ОСОБА_1 є власником
земельної ділянки площею 0,0594 га а в ур.
Летище на території Іршавської міської
ради.

Державний акт видано на підстава
розпорядження Іршавської РДА №509 від
17.08.2009 р. та зареєстровано в центрі
державного земельного кадастру згідно
реєстраційної картки серії АБЕ № 321491
від 19.08.2009 р., в книзі записів реєстрації
державних актів.

Згідно державного акту серії ЯЕ № 441739
від 08.10.2009 р. зазначена земельна ділянка
межує: від А до Б з землями загального
користування, від Б до В з землями
запасу Іршавської міської ради, від В
до Г з землями гр. ОСОБА_6, від Е до А з
землями ОСОБА_3

Після отримання державного акту ОСОБА_1
розпочала фактичне землекористування
у встановлених Державним актом межах
та контурах.

Згідно розпорядження Іршавської
райдержадміністрації від 17.08.2009 р.
затверджено проект землеустрою щодо
відведення земельної ділянки у
власність та вирішено передати у
приватну власність ОСОБА_3 земельну
ділянку площею 0,1188 га., яка розташована
на території Іршавської міської ради
за межами населеного пункту ур. Летище.

На підставі зазначеного розпорядження
ОСОБА_3 18 травня 2010 року видано
державний акт на право власності на
землю серії ЯЕ № 441736 від 18.05.2010 року на
земельну ділянку площею 0,1188 га для
ведення особистого селянського
господарства на території Іршавської
міської ради за межами населеного
пункту, ур. Летише.

Після одержання державного акту ОСОБА_3
з'ясувалося, що його земельна ділянка
площею 0,0633 га накладається на
земельну ділянку ОСОБА_1

Така накладка була виявлена орієнтовно
в жовтні 2012 р.

Оспорюваним розпорядженням Іршавської
РДА №510 від 17.08.2009 р. та державним актом
ОСОБА_3, виданим на підставі вказаного
розпорядження, внесених до державного
земельного кадастру даних згідно
технічної документації, виготовленої
на замовлення ОСОБА_3 посвідчується
право власності на земельну ділянку
площею 0,1188 га за планом меж та у
контурах, частина якої фактично
накладається на ділянку суміжного
землевласника ОСОБА_1

Тому право ОСОБА_1 на володіння,
користування і розпорядження
земельною ділянкою, а саме земельною
ділянкою площею 0,0594 га, у контурах, що
накладаються на належну їй земельну
ділянку, є порушеним.

Для відновлення порушеного права
ОСОБА_1 необхідно виконати ряд
землевпорядних робіт та сформувати на
їх підставі новий
правозасвідчувальний документ,
оскільки існуючий
правозасвідчувальний документ -
державний акт ОСОБА_3 серії ЯЕ № 441736 від
18 травня 2010 року - має дефект змісту.

Тому єдиним способом відновлення
порушеного права є його судовий захист
шляхом визнання недійсним та
скасування розпорядження Іршавської
РДА №510 від 17.08.2009 р., державного акту
серії ЯЕ № 441736 від 18 травня 2010 року
виданого ОСОБА_3

Вважає, що в ході виконання робіт по
кадастровій зйомці було допущено
технічну помилку, внаслідок якої при
складанні кадастрового плану було
допущено накладку земельної ділянки
ОСОБА_3 на суміжну земельну ділянку
ОСОБА_1, вже раніше сформовану та
передану їй у власність та посвідчену
державним актом, виданим 08.10.2009 р.

Як вже зазначалось, при виготовленні
землевпорядної технічної документації
та державного акту на право власності
на земельну ділянку відповідачу ОСОБА_3
працівниками землевпорядної
організації ТОВ «Землемір» були
допущені технічні помилки, так як межа
між земельними ділянками ОСОБА_1 та
ОСОБА_3 не відповідає фактичному
розташуванню на місцевості, внаслідок
чого суміжні земельні ділянки
накладаються одна на одну, а тому такий
державний акт та рішення Іршавської
РДА №510 від 17.08.2009 р. підлягають
скасуванню.

Елементи вказаного кадастрового плану,
у складанні якого допущено технічні
помилки, зокрема межі земельної
ділянки з описом суміжних
землевласників і землекористувачів;
поворотні точки меж земельної ділянки;
лінійні проміри між точками по межах
земельної ділянки відображені на плані
меж земельної ділянки в бланку
оспорюваного державного акта ОСОБА_3,
виданого у травні 2010 року.

Внаслідок допущеної накладки
оспорюваний державний акт ОСОБА_3
накладається на земельну ділянку
суміжного землевласника ОСОБА_1 площею
0,0594 га, право власності на яку ОСОБА_1
оформила у встановленому порядку
раніше.

Юридично відповідачу ОСОБА_3 було
передано у власність земельну ділянку,
яка знаходилася у власності іншої
особи ОСОБА_1 і через це реальної
можливості здійснювати усі
правомочності власника ОСОБА_1 не має.

Позивачка ОСОБА_1 та її представник
ОСОБА_2 в судовому засіданні позов
підтримали, просять його задовольнити
з мотивів, наведених у ньому.

Відповідач ОСОБА_3 та його представник
ОСОБА_4 в судовому засіданні позов не
визнали, просять відмовити в його
задоволенні. Поданий позов вважають
безпідставним і таким, що не підлягає
задоволенню. ОСОБА_1 звернулася в суд з
даним позовом після того, як я пред'явив
до неї вимогу про знесення житлового
будинку, збудованого нею самовільно на
належній відповідачу земельній
ділянці. І йому, і ОСОБА_1 було виділено
земельні ділянки в урочищі Летище м.
Іршава для з цільовим призначенням
«для ведення особистого селянського
господарства». Порушуючи цільове
використання землі, ОСОБА_1 розпочала
будівництво житлового будинку на
відведеній йому земельній ділянці.
Допустивши грубі порушення земельного
законодавства, позивачка самовільне
збудувала житловий будинок на його
земельній ділянці, яка не була
відведена для цієї мети

Представники відповідача Іршавської
районної державної адміністрації,
третіх осіб без самостійних вимог
управління Держземагенства в м. Іршава
та Іршавському районі, комунального
підприємства «Іршавське бюро
технічної інвентаризації, Іршавської
міської ради в судове засідання не
з'явилися, а подали заяви ( а. с. 59, 60,
61)про розгляд справи у їх відсутність.

Представник третьої особи без
самостійних вимог ТзОВ «Землемір» в
судове засідання не з'явився, причини
неявки суд не повідомив, про час місце
розгляду справи повідомлявся належним
чином, тому суд на підставі ст. 169 ЦПК
України розглянув справу в його
відсутності.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що в задоволенні позову слід
відмовити, виходячи з наступних
підстав.

В судовому засіданні належними
доказами встановлено, що відповідно до
державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯЕ №441739 від 08
жовтня 2009 року ( а.с. 6) ОСОБА_1 є
власником земельної ділянки площею 0,0594
га а в ур. Летище на території
Іршавської міської ради.

Державний акт видано на підстава
розпорядження Іршавської РДА №509 від
17.08.2009 р. та зареєстровано в центрі
державного земельного кадастру згідно
реєстраційної картки серії АБЕ № 321491
від 19.08.2009 р., в книзі записів реєстрації
державних актів.

Суміжним землекористувачем позивачки
є відповідач ОСОБА_3, у власності якого
перебуває земельна ділянка на підставі
державного акту від 18 травня 2010 року на
право власності на землю серії ЯЕ № 441736
від 18.05.2010 року на земельну ділянку
площею 0,1188 га для ведення особистого
селянського господарства на території
Іршавської міської ради за межами
населеного пункту, ур. Летише.

Державний акт відповідача видано на
підставі розпорядження Іршавської
райдержадміністрації від 17.08.2009 р., яким
затверджено проект землеустрою щодо
відведення земельної ділянки у
власність та вирішено передати у
приватну власність гр. ОСОБА_3 земельну
ділянку площею 0,1188 га., яка розташована
на території Іршавської міської ради
за межами населеного пункту ур. Летище.

Посилання позивачки на порушення її
права на належну їй земельну ділянку
через видачу Іршавською РДА спірного
розпорядження від 17.08.2009 року та та
похідного від останнього державного
акта 18 травня 2010 року на право
власності на землю серії ЯЕ № 441736 від
18.05.2010 року на земельну ділянку площею
0,1188 га для ведення особистого
селянського господарства на території
Іршавської міської ради за межами
населеного пункту, ур. Летише
спростовано проведеною землевпорядною
експертизою ( а. с. 95 -102), згідно висновку
якої:

Фактичні межі земельних ділянок ОСОБА_3
та ОСОБА_1, не відповідають межам
зазначеним в державних актах на право
приватної власності на землю .

Фактичними суміжним
землекористувачами ОСОБА_3 є:

- від А до Б землі загального
користування (дорога);

- від Б до В землі ОСОБА_1;

- від Г до Д ОСОБА_7;

- від Д до А землі запасу міської ради.

Фактичними суміжними
землекористувачами гр. ОСОБА_1 є:

- від А до Б землі загального
користування (дорога);

- від Б до В землі ОСОБА_1;

- від В до Г землі ОСОБА_8;

- від Г до А землі ОСОБА_3

Земельна ділянка ОСОБА_3, яка
знаходиться у фактичному користуванні
частково не відповідає земельній
ділянці відображеній у державному
акті, а саме: за лінійними розмірами та
площею, ширина по державному акту
становить - 36м., а фактична ширина
земельної ділянки - 18,0 м., довжина по
державному акту - 33,0м., фактична довжина
також - 33,0м., площа по державному акту -
0,1188га., а фактична площа земельної
ділянки -0,0594га.

З наведеного вище встановлено, що
ширина земельної ділянки ОСОБА_3 менша
на 18,0 м., в результаті чого площа менша
на 0,594га.

Земельна ділянка ОСОБА_1, яка
знаходиться у фактичному користуванні
не відповідає земельній ділянці
відображеній у державному акті, за
своїм місцем розташування, так як
фактично розташована по відношенню до
суміжних землекористувачів з
відхиленням, а саме: по державному акту
ОСОБА_1, її суміжниками мали бути
ОСОБА_9, (зправа) ОСОБА_6, (знизу) та
ОСОБА_3(зліва), а по фактичному місцю
розташування ОСОБА_1, (зправа), ОСОБА_8
(знизу) та ОСОБА_3 (зліва).

Отже, можна зробити висновок, що
земельна ділянка площею - 0,0594га, яка
знаходиться у фактичному користуванні
ОСОБА_1. не накладається на земельну
ділянку ОСОБА_3, а фактично нею зайнята.

За таких обставин суд приходить до
висновку, що відповідачкою не доведено
наявності порушень її права на землю
виданим Іршавською РДА розпорядженням
від 17.08.20109 року №510 та похідним від
нього державним актом на право
власності на земельну ділянку серії ЯЕ
№441736 від 18.05.2010 року, що давало б їй
підстави у відповідності до ст. ст. 152 та
155 ЗК України для їх скасування,
визнання недійними та відновлення
порушеного її права, а навпаки
встановлено захоплення нею частини
земельною ділянки відповідача ОСОБА_3.

Разом з тим відповідачем по справі
ОСОБА_3 понесено документально
підтверджені судові витрати ( а. с. 116-119)
в розмірі 1875 (тисяча вісімсот сімдесят
п'ять) гривень 69 копійок, які у
відповідності до ч. 1 ст. 88 ЦПК України
стягуються зі сторони на користь якої
ухвалено рішення.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК
України, ст. ст. 152 та 155 ЗК України, суд,-

Р І Ш И В:

В задоволенні позову ОСОБА_2 в
інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_3, Іршавської
РДА, де треті особи без самостійних
вимог управління Держземагенства в
м. Іршава та Іршавському районі, ТзОВ
«Землемір», комунальне підприємство
«Іршавське бюро технічної
інвентаризації, Іршавська міська рада,
про скасування розпорядження від
17.08.2009 року №510, визнання недійсним
державного акта на право власності на
земельну ділянку серії ЯЕ №441736 від
18.05.2010 року та скасування реєстрації
відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 1875
(тисяча вісімсот сімдесят п'ять)
гривень 69 копійок судових витрат.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуючий:

Золотар М.М.