Справа № 2/337/59/2014
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Хортицький районний суд м. Запоріжжя
у складі: головуючого судді - Салтан Л.Г.
при секретарі -
за участю представника
позивача - Юнаш А.Б.
третьої особи - ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Запоріжжя
цивільну справу за позовом ПАТ «ОТП
Банк» до ОСОБА_3, третя особа: ОСОБА_4,
про звернення стягнення на предмет
Позивач ПАТ «ОТП Банк» звернувся з
позовом до ОСОБА_3, в якому просить
звернути стягнення на предмет іпотеки
за договором іпотеки (майнова порука)
№PML-200/742/2007/1 від 31.03.2011 року на нерухоме
майно у вигляді квартири, загальною
площею 79,32 квадратних метри, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що
належить ОСОБА_3 на праві власності, для
погашення заборгованості ОСОБА_4 та
ОСОБА_3 перед ПАТ «ОТП Банк» за
кредитним договором №МL-200/742/2007 від
10.10.2007 року в сумі 730322,17 гривень;
застосувати спосіб реалізації
предмета іпотеки шляхом проведення
прилюдних торгів, за ціною, яка буде
визначена на підставі оцінки майна
суб'єктом оціночної діяльності;
стягнути з ОСОБА_3на користь ПАТ «ОТП
Банк» судові витрати у вигляді сплати
судового збору в розмірі 3555,70 гривень.
мотивував тим, що відповідно до
кредитного договору №МL-200/742/2007 від
10.10.2007 року ЗАЗ «ОТП Банк»,
правонаступником якого є ПАТ «ОТП
Банк» видав ОСОБА_4 кредитні кошти в
кредитної заявки здійснив видачу
кредитних коштів ОСОБА_3 в сумі 6564,35
доларів США шляхом їх безготівкового
переказу на поточний рахунок
позичальника терміном до 10 жовтня 2034
року зі сплатою фіксованої процентної
ставки. 04.03.2011 року між позивачем та
ОСОБА_3 підписано додатковий договір до
кредитного договору, відповідно до
якого відповідач прийняв на себе
зобов'язання за кредитним договором в
повному обсязі та став солідарним
боржником. В забезпечення виконання
зобов`язань за вказаним кредитним
договором, між відповідачем та
позивачем було укладено іпотечний
договір, згідно з яким предметом
іпотеки є квартира , що належить
іпотекодавцю на праві приватної
договору відповідачем не виконуються,
не погашається кредит та не
сплачуються відсотки за користування
кредитними коштами, в добровільному
порядку відповідач гроші не повертає,
станом на 16.05.2013 року у відповідача та
третій особи виникла заборгованість
за кредитним договором, яка
складається із суми заборгованості за
нарахованими відсотками за період з
16.01.2013 року по 16.05.203 року в розмірі 3657,80
доларів США. В звязку з невиконанням
умов кредитного договору щодо
повернення суми кредиту та сплати
відсотків, на підставі п.1.9 Кредитного
договору банком було направлено вимогу
про дострокове виконання зобовязань.У
звязку з невиконанням зобовязань за
кредитним договором Банк набув право
зверненя на предмет іпотеки.
У судовому засіданні
представник позивача Юнаш А.Б. позовні
вимоги підтримав в повному обсязі,
просить позов задовольнити.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання
не з'явився, причину відсутності суду
не повідомив, про дату та час слухання
справи був повідомлений належним
чином, повідомлень щодо причин його
відсутності, заяви про слухання справи
за його відсутністю та заперечень
проти позову до суду не надходило.
Оскільки представник позивача не
заперечує проти розгляду справи у
відсутності відповідача, на підставі
документів наявних у матеріалах справи
з ухваленням заочного рішення, суд
вирішує справу на підставі наявних у
ній доказів, відповідно з ч.4 ст.169 ЦПК
Представник третьої особи: ОСОБА_2 у
судовому засіданні за позовом
заперчує, надала суду письмові
заперечення на позов в яких зазначила,
щопочаток перебігу позовної давності
за кожний черговий платіж починається
з моменту порушення строку його
погашення, просить застосувати позовну
давність щодо розміру заборгованості
за кредитним договором.
Суд, вислухавши представника позивача,
представника третьої особи, дослідивши
матеріали справи, вважає, що позовні
вимоги підлягають задоволенню з
Відповідно до умов Статуту АТ
„ОТП Банк" (погодженого Національним
Банком України 18.06.2009 року, реєстровий
№ 273, державну реєстрацію змін до
установчих документів проведено
Голосіївською районною у місті Києві
державною адміністрацією 30.06.2009 року)
Закрите акціонерне товариство „ОТП
Банк", згідно з рішенням Загальних
Зборів Акціонерів Протокол № 53 від
23.04.2009 року змінив назву на Публічне
акціонерне товариство „ОТП Банк"
(скорочена назва - АТ «ОТП Банк»).
Публічне акціонерне товариство „ОТП
Банк" є правонаступником всіх прав та
обов'язків Закритого акціонерного
товариства «ОТП Банк», яке в свою чергу
є правонаступником всіх прав та
обов'язків Акціонерного комерційного
банку "Райффайзенбанк Україна".
10 жовтня 2007 року між ЗАТ "ОТП Банк"
(правонаступником якого є АТ «ОТП
Банк»), та ОСОБА_4, укладено кредитний
договір №МL-200/742/2007.
Згідно із кредитною заявкою від 10.10.2007
року, позивач здійснив видачу
кредитних коштів позичальнику в сумі 83
013,78 доларів США доларів США шляхом їх
безготівкового переказу на поточний
рахунок позичальника 15.10.2007 року згідно
з кредитною заявкою позивач здійснив
видачу кредитних коштів відповідачу в
сумі 6 564,35 доларів США шляхом їх
безготівкового переказу на поточний
рахунок позичальника.
04 березня 2011 року між ПАТ «ОТП Банк» та
ОСОБА_3 підписано додатковий договір до
кредитного договору, відповідно до
якого відповідач прийняв на себе всі
зобов'язання за кредитним договором в
повному обсязі, внаслідок чого, на
підставі ст..543 ЦК України став
солідарним боржником.
Відповідно до розділу «Визначення
термінів» кредитного договору,
Позичальником є разом Позичальник №1
та Позичальник №2.
Відповідно до п. 1.1 частини №2
кредитного договору банк надає
позичальнику кредит в розмірі та
валюті, що визначений в частині № 1
цього договору (89 578,13 доларів США), а
позичальник приймає кредит,
зобов'язується належним чином
використати та повернути банку суму
отриманого кредиту, а також оплатити
відповідну плату за користування
кредитом та виконати інші зобов'язання,
як це вказано у цьому договорі.
Згідно з пунктом 3 частини №1
кредитного договору проценти за
користування кредитом розраховуються
банком на основі плаваючої процентної
ставки, що складається з фіксованої
процентної ставки у розмірі 4,49 % річних
та FIDR (процентна ставка по строкових
депозитах фізичних осіб у валюті,
тотожній валюті кредит, що розміщені в
банку на строк в 366 днів, надалі «FIDR»).
Відповідно до п. 1.5.1 частини №2
кредитного договору погашення
відповідної частини кредиту
здійснюється позичальником щомісяця у
розмірі та строки, визначені у графіку
повернення кредиту та сплати
процентів, шляхом безготівково
перерахування на поточний рахунок.
Датою остаточного повернення кредиту є
10 жовтня 2034 року.
Протягом дії кредитного договору,
умови договору щодо порядку та розміру
сплати відсотків періодично
змінювались шляхом підписання
додаткових договорів.
Так, відповідно до додаткового
договору №1 від 01.06.2009 року, на період з
01.06.2009 року для розрахунку процентів за
користування кредитом встановлена
плаваюча процентна ставка (вартість
залучених банком ресурсів + фіксований
відсоток), з розрахунку річної бази
нарахування процентів та в наступному
розмірі: «вартість залучених банком
ресурсів» + 1,79%. Вартість залучених
банком ресурсів - показник, який
розраховується банком, як середній
рівень вартості залучених банком
депозитних та кредитних коштів у
відповідній валюті. Встановлюється в
процентах річних і фіксується на
відповідну дату, після чого підлягає
коригуванню (збільшенню чи зменшенню) в
перший день кожного календарного
кварталу, якщо розраховане значення
показника на цю дату відрізняється від
зафіксованого раніше не менше ніж на 0.5
Відповідно до додаткової угоди №2 від
10.08.2009 року, на період з 10.09.2009 року до
10.01.2010 року для розрахунку процентів за
користування кредитом встановлена
фіксована процентна ставка у розмірі
7,00% річних, на період з 11.01.2010 року для
розрахунку процентів за користування
кредитом встановлена плаваюча
процентна ставка у розмірі 1,81% річних +
«Вартість залучених Банком ресурсів»
(показник, який розраховується банком,
як середній рівень вартості залучених
банком депозитних та кредитних коштів
у відповідній валюті. Встановлюється в
процентах річних і фіксується на
відповідну дату, після чого підлягає
коригуванню (збільшенню чи зменшенню) в
перший день кожного календарного
кварталу, якщо розраховане значення
показника на цю дату відрізняється від
зафіксованого раніше не менше ніж на 0.5
процентних пункти.);
Відповідно до додаткового договору №1
від 11.10.2010 року, на період з 11.10.2010 року
до 10.03.2011 року для розрахунку процентів
за користування кредитом встановлена
фіксована процентна ставка у розмірі
5,83 % річних, на період з 10.03.2011 року
встановлено плаваюча процентна ставка
яка становить: фіксований відсоток 1.83%
річних + вартість залучених банком
ресурсів (або «Cof»). «Вартість залучених
Банком ресурсів (Cof) - показник, який
розраховується Банком, як середній
рівень вартості залучених Банком
депозитних та кредитних коштів у
відповідній валюті. Встановлюється в
процентах річних і фіксується на
відповідну дату, після чого підлягає
коригуванню (збільшенню чи зменшенню) в
перший день кожного календарного
кварталу, якщо розраховане значення
показника на цю дату відрізняється від
зафіксованого раніше не менше ніж на 0.5
Відповідно до додаткового договіру №!
від 18 липня 2011 року викладено графік
патежів в новій редакції, повернення
відповідної частини Кредиту та сплата
процентів буде здійснюватися
позичальником Ануїтетних Платежів у
розмірі. строки та з періодчністю, що
визначені у Графіку Платежів, який є
невідємною частиною цього Додаткового
договору та шляхом внесення готівки в
касу Банку або безготівковим
перерахуванням на Поточний рахунок.
Згідно із статтею 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору.
Однак, в супереч умовам кредитного
договору, вищевказані зобов'язання
позичальника щодо повернення кредиту
та сплати процентів за користування
кредитними коштами не виконуються,
зокрема не виконується графік
погашення кредиту, порушується порядок
та строки сплати відсотків.
Станом на 16.05.2013 року
заборгованість відповідача та третьої
особи за кредитним договором складає:
87 712,42 Доларів США - сума заборгованості
3 657,80 Доларів США - сума заборгованості
за нарахованими відсотками за період з
16.01.2013 року по 16.05.2013 року;
0,00 гривен - нарахована пеня за
неналежне виконання боргових
зобов'язань відповідно до п. 4.1.1
Кредитного договору.
Всього заборгованість відповідача та
третьої особи за тілом кредиту,
відсотками та пенею на 16.05.2013 року за
офіційним курсом НБУ станом на 16.05.2013
року складає 730 322,17 гривен.
Доводи третьої особи про необхідність
застосування строку позовної давності,
суд до уваги не приймає, оскільки
вимоги заявлено саме в межах позовної
давності, бо відповідно до додатку № 1
до Додаткового договору від 18 липня 2011
року- Графіку Платежів- строк погашення
суми основної суми кредиту настає
25.02.2014 року, заборгованість за
відсотками нарахована за період з16.01.2013
року по 16.05.2013 року
Відповідно до п.1.9.1. Кредитного
договору, Банк має право вимагати
дострокового виконаня Боргових
зобовязань в цілому у випадку
невиконання Позичальником та/або
Поручителем своїх Боргових зобовязань
за договором. При цьому зобовязання
Позичальника щодо дострокового
виконаня боргових зобовязань в цілому
настає з дати відправлення Банком на
адресу Позичальника відповідної
Вимоги та повинно бути проведено
Позичальником протягом 30 календарних
днів з дати одержання Позичальником
відповідної Вимоги.відповідно до
Застереження 2 до зазначенного пункту
Кредитного договору, вимога вважається
надісланою в день направленя на адресу
Позичальника, яка зазначена в Договорі
за допомогою поштового звязку.
В зв'язку з невиконанням позичальником
умов кредитного договору щодо
повернення суми кредиту та сплати
відсотків, на підставі п.1.9 кредитного
договору банком було здійснено вимогу
про дострокове виконання відповідачем
зобов'язань за кредитним договором в
повному обсязі. Так, на адресу ОСОБА_4
направлено досудову вимогу №200-14-4-6/879
від 21,05,2013 року про погашення
заборгованості за кредитним договором
в строк не пізніше 30 календарних днів з
дати відправлення банком відповідної
Однак на дату подачі позовної заяви
заборгованість позичальником ОСОБА_4
не погашена, сума кредиту та відсотків
В зв'язку із невиконанням
позичальником умов кредитного
договору щодо повернення суми кредиту
та сплати відсотків, на підставі п.1.9
Кредитного договору та п.6.4 договору
іпотеки банком було здійснено вимогу
про дострокове виконання відповідачем
зобов'язань за кредитним договором в
повному обсязі. Так, на адресу
позичальника/іпотекодавця ОСОБА_3
направлено досудову вимогу №200-14-4-6/880
від 21,05,2013 року про погашення
заборгованості за кредитним договором
в строк не пізніше 30 календарних днів з
дати відправлення банком відповідної
Поштове відправлення (конверт з
вимогою №14-4-6/879 від 21.05.2013 року)
повернувся до АТ «ОТП Банк» з відміткою
«за закінченням терміну зберігання».
Відповідно до п. 6.3 Кредитного договору
всі повідомлення, які направляються
Сторонами одна одній у відповідності
до цього договору, повинні бути
складені у письмовій формі і будуть
вважатися поданими належним чином,
якщо вони надіслані рекомендованим
листом або кур'єром за
місцезнаходженням відповідної
Відповідно до п. 8.1 Кредитного договору
Сторони зобов'язані негайно повідомити
одна одну про зміну своїх реквізитів.
Відповідно до п. 2.3.5 Кредитного
договору Відповідач зобов'язаний у
двотижневий строк повідомити Банк про
втрату або зміну постійного місця
працевлаштування, фактичної адреси
проживання, номера телефону.
Таким чином, вимога відповідачу була
направлено у відповідності до умов
кредитного договору за адресою яка
була вказана відповідачем і зазначена
в кредитному договорі.
Про зміну адреси відповідач в
порушення умов кредитного договору АТ
«ОТП Банк» не повідомляв.
На дату подачі позовної заяви
позичальником/іпотекодавцем ОСОБА_3 не
погашена, сума кредиту та відсотків не
В забезпечення виконання кредитного
договору з ОСОБА_3 укладено договір
іпотеки (майнова порука) №PМL-200/742/2007/1
від 31.03.2011 року, посвідчений приватним
нотаріусом Запорізького міського
нотаріального округу ОСОБА_5 реєстр
№1187.
В іпотеку банку передано нерухоме
нерухоме майно, а саме квартира,
загальною площею 79,32 квадратних метри,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що
належить відповідачу на праві
власності на підставі договору
купівлі-продажу квартири, посвідченого
ОСОБА_5 приватним нотаріусом
Запорізького міського нотаріального
округу, 05.03.2011 року за №759. Право
власності зареєстровано Запорізьким
міжміським бюро технічної
інвентаризації, 15.03.2011 року, що
підтверджується Витягом про державну
реєстрацію прав №29297404 та Витягом з
Реєстру прав власності на нерухоме
майно виданим ОП ЗМБТІ, 25.03.2011 року.
Реєстраційний номер предмету іпотеки в
Реєстрі прав на нерухоме майно 7842370,
Обтяження на предмет іпотеки
зареєстроване в Державному реєстрі
Витяг про реєстрацію у Державному
реєстрі іпотек №30870048 від 31,03,2011 року,
реєстраційний номер 11013727, контрольна
Обтяження на предмет іпотеки
зареєстроване в Єдиному реєстрі
заборон відчуження об'єктів нерухомого
Витяг про реєстрацію в Єдиному реєстрі
заборон відчуження обертів нерухомого
майна №30869321 від 31,03,2011 року,
реєстраційний номер 11013639, контрольна
Згідно п.6.1 Договору іпотеки, за рахунок
предмета іпотеки іпотекодержатель
може задовольнити боргові
зобов'язання, не сплачені
іпотекодавцем, і вимоги стосовно
повного відшкодування всіх збитків,
завданих порушенням іпотекодавцем
його зобов'язань за цим договором, а
також всіх фактичних витрат, понесених
іпотекодержателем у зв'язку із
реалізацією його прав за цим договором.
Відповідно до п.6.2 іпотекодавець має
право задовольнити із вартості
предмета іпотеки всі фактичні вимоги
після виникнення будь-якої із таких
- несплати боржником іпотекодержателю
будь-якої суми, як встановлено в
кредитному договорі;
- порушення іпотекодавцем будь-якого із
його зобов'язань за ст.5 договором
- інших обставин, передбачених чинним
законодавством України, кредитним
договором та договором іпотеки.
Згідно зі статтею 12 Закону України "Про
іпотеку" у разі порушення
іпотекодавцем обов'язків, встановлених
іпотечним договором, іпотекодержатель
має право вимагати дострокового
виконання основного зобов'язання, а в
разі його невиконання - звернути
стягнення на предмет іпотеки.
Стаття 7 Закону України „Про іпотеку"
передбачає, що за рахунок предмета
іпотеки іпотекодержатель має право
задовольнити свою вимогу за основним
зобов'язанням у повному обсязі або в
частині, встановленій іпотечним
договором, що визначена на час
виконання цієї вимоги, включаючи
сплату процентів, неустойки, основної
суми боргу за кредитним договором.
Іпотекою також забезпечуються вимоги
іпотекодержателя щодо відшкодування:
витрат, пов'язаних з пред'явленням
вимоги за основним зобов'язанням і
зверненням стягнення на предмет
витрат на утримання і збереження
витрат на страхування предмета
збитків, завданих порушенням основного
зобов'язання чи умов іпотечного
Згідно ст. 33 Закону України „Про
іпотеку", у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання,
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
Звернення стягнення на предмет іпотеки
здійснюється на підставі рішення суду,
виконавчого напису нотаріуса або
згідно з договором про задоволення
вимог іпотекодержателя.
Таким чином, в зв'язку з невиконанням
позичальником ОСОБА_4 та
Позичальником/Іпотекодавем ОСОБА_3
зобов'язань за кредитним договором та
невиконанням іпотекодавцем
зобов'язань за договором іпотеки для
задоволення вимог за кредитним
договором банк набув право звернення
стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до ч. 2 статті 35 Закону
України „Про іпотеку"
іпотекодержатель має право у будь-який
час звернутись до суду за захистом
своїх порушених прав.
Таким чином, суд вважає, що позовні
вимоги ПАТ «ОТП Банк» є законними,
обґрунтованими та підлягають
задоволенню у повному обсязі.
Крім цього, на підставі ст. 88 ЦПК
України, суд вважає необхідним
стягнути з відповідача судові витрати,
які поніс позивач по сплаті судового
На підставі викладеного, та керуючись
ст. 526, 530, 589, 590, 629 ЦК України, 57, 60, 88, 213, 215,
224-227 ЦПК України, ст.ст. 7, 12, 33, ч. 2
статті 35 Закону України „Про іпотеку"
суд, -
Звернути стягнення на предмет іпотеки
за договором іпотеки (майнова порука)
№PML-200/742/2007/1 від 31.03.2011 року, а саме
звернути стягнення на :
нерухоме майно у вигляді квартири,
загальною площею 79,32 квадратних метри,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що
належить ОСОБА_3 на праві власності, для
погашення заборгованості ОСОБА_4 та
ОСОБА_3 перед Публічним акціонерним
товариством «ОТП Банк», в особі
Регіонального відділення АТ «ОТП Банк»
договором №МL-200/742/2007 від 10.10.2007 року в
сумі 730322,17 (сімсот тридцять тисяч
триста двадцять дві гривні 17 копійок)
Застосувати спосіб реалізації
предмета іпотеки шляхом проведення
прилюдних торгів, за ціною, яка буде
визначена на підставі оцінки майна
суб'єктом оціночної діяльності.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь
Публічного акціонерного товариства
сплати судового збору в розмірі 3555,70
Копію рішення надіслати відповідачу.
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Запорізької області через
Хортицький районний суд м. Запоріжжя
шляхом подачі в 10-денний строк
апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя:
Л.Г. Салтан