Провадження № 2/234/463/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 січня 2014 року
м. Краматорськ

Краматорський міський суд
Донецької області в складі головуючого
судді Склярова В.В., при секретарі
Голованенко А.В., розглянувши у
відкритому судовому засіданні
цивільну справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про
усунення перешкод у користуванні
житловим приміщенням та визнання особи
такими, що втратили право користування
житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулись до суду з позовом
про усунення перешкоди в користуванні
житловим приміщенням та визнання
відповідачів такими, що втратили право
користування житловою площею у
житловому будинку АДРЕСА_1,
обґрунтовуючи свої вимоги тим, що їм
згідно договору купівлі-продажу від
31.10.2013 року належить житловий будинок з
допоміжними будівлями та спорудами
АДРЕСА_1. В даному будинку
зареєстрована відповідачка ОСОБА_3
разом з неповнолітніми дітьми ОСОБА_4
та ОСОБА_5 Відповідачі не проживають у
даному приміщенні з моменту продажу
будинку по теперішній час, їх речей там
немає. Згідно умов договору вони мали
виписатися з даного будинку в строк до
07.11.2013р. Вони не можуть сплачувати за
них комунальні послуги та скористатись
своїм право власності. Просять усунути
перешкоду в користуванні їх власністю
та визнати відповідачів такими, що
втратили право користування житловим
приміщенням у житловому будинку
АДРЕСА_1.

Позивачі в судове засідання не
з'явились, але надали суду заяву, в якій
просили справу слухати в їх
відсутність, на заявлених вимогах
наполягав та просили їх задовольнити.

В судове засідання відповідачі ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5 та їх представник ОСОБА_6
не з'явився, але надали суду заяву, в
якій просять справу слухати в їх
відсутність, позовні вимоги визнали та
не заперечували проти їх задоволення.

Проаналізувавши в сукупності зібрані
по справі докази, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню по наступних
підставах.

Відповідно до ч.1 ст.319 Цивільного
Кодексу України (далі за текстом - ЦК
України), власник володіє,
користується, розпоряджається своїм
майном на власний розсуд.

Згідно із ч.1 ст.321 ЦК України, право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.
При цьому відповідно до ст.391 ЦК
України, власник майна має право
вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпоряджання своїм майном.

Відповідно до Конституції України,
право приватної власності громадян є
непорушним і ніхто не може бути
протиправно його позбавлений.
Відповідно до ст.13 ЦК України при
здійсненні своїх прав особа
зобов'язана утримуватися від дій, які
могли б порушувати права інших осіб,
завдати шкоди культурній спадщині. Не
допускаються дії особи, що вчиняються з
наміром завдати шкоду іншій особі, а
також зловживання правом в інших
формах. При здійсненні цивільних прав
особа повинна дотримуватися моральних
засад суспільства.

За змістом ч.1 ст.16 ЦК України, кожна
особа має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст.7 Закону України від 11
грудня 2003 року «Про свободу
пересування та вільний вибір місця
проживання в Україні» зняття з
реєстрації місця проживання
здійснюється протягом семи днів на
підставі заяви особи, запиту органу
реєстрації за новим місцем проживання
особи, остаточного рішення суду (про
позбавлення права власності на житлове
приміщення або права користування
житловим приміщенням, визнання особи
безвісно відсутньою або померлою),
свідоцтва про смерть.

Отже, у разі будь-яких обмежень у
здійсненні права користування та
розпорядження своїм майном, власник
має право вимагати усунення
відповідних перешкод, зокрема, шляхом
зняття особи з реєстрації місця
проживання, пред'явивши разом з тим
одну із таких вимог: 1) про позбавлення
права власності на житлове приміщення;
2) про позбавлення права користування
житловим приміщенням; 3) про визнання
особи безвісно відсутньою; 4) про
оголошення фізичної особи померлою.

Відповідно до ст.9 ЖК України, ніхто не
може бути обмежений у праві
користування жилим приміщенням інакше
як з підстав і в порядку передбаченим
законом.

Відповідно до ст.150 ЖК України,
громадяни, які мають у приватній
власності будинок (частину будинку),
квартиру, користуються ним (нею) для
особистого проживання і проживання
членів їх сімей і мають право
розпоряджатися цією власністю на свій
розсуд: продавати, дарувати,
заповідати, здавати в оренду,
обмінювати, закладати, укладати інші не
заборонені законом угоди.

Відповідно до ст.155 ЖК України, жилі
будинки (квартири), що є у приватній
власності громадян, не може бути в них
вилучено, власника не може бути
позбавлено права користування жилим
будинком (квартирою).

Згідно договору купівлі-продажу
квартири від 31.10.2013 року (далі за
текстом Договору), ОСОБА_2 та ОСОБА_1 є
власниками житловому будинку АДРЕСА_1.

Згідно домової книги відповідачка
ОСОБА_3 разом з неповнолітніми дітьми
ОСОБА_4 та ОСОБА_5 зареєстровані за
адресою: АДРЕСА_1.

Згідно п.4 Договору, продавець ОСОБА_3,
зобов'язалась знятися з реєстраційного
обліку та зняти з реєстраційного
обліку зареєстрованих дітей ОСОБА_4 та
ОСОБА_5 у строк до 07.11.2013р., але до
теперішнього часу дані зобов'язання не
виконала.

Судом встановлено, що відповідачі не
проживають за адресою: АДРЕСА_1, з
31.10.2013р., їх особистих речей у будинку
немає, комунальні послуги вони не
сплачують.

При таких обставинах, суд вважає
доведеними доводи позивачів про те, що
відповідачі чинять їм перешкоди у
користуванні власністю та втратили
право користування житловим
приміщенням у житловому будинку
АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст.3, 8, 10, 60, 212-215, 223-225 ЦПК
України, ст.ст.16, 319, 321, 391 ЦК України,
ст.ст.9, 150, 155 ЖК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про усунення
перешкод у користуванні житловим
приміщенням та визнання особи такими,
що втратили право користування
житловим приміщенням - задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_3, діючої в своїх
інтересах та інтересах своїх
неповнолітніх дітей ОСОБА_4 та ОСОБА_5,
усунути перешкоди у користуванні
житловим будинком АДРЕСА_1 - ОСОБА_1 та
ОСОБА_2.

Визнати ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5,
такими, що втратили право користування
житловим приміщенням у житловому
будинку АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. Апеляційна
скарга на рішення може бути подана до
Апеляційного суду Донецької області
через суд м. Краматорська протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення. Якщо апеляційна
скарга, подана після закінчення
строків, установлених ст.294 ЦПК України,
залишається без розгляду, якщо
апеляційний суд за заявою особи, яка її
подала, не знайде підстав для
поновлення строку, про що
постановляється ухвала.

Суддя:

Рішення ухвалене і надруковане в
нарадчій кімнаті в єдиному екземплярі.

Суддя: