Справа № 500/6130/13-ц
Провадження № 2/500/376/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 січня 2014 року Ізмаїльський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді
Пепеляшкова С.М.

при секретарі - Троїцькій А.В.

за участю представників сторін -
ОСОБА_1, ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі
цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до
ОСОБА_4 про виділ частки в окремий
об'єкт нерухомості та визначення
порядку користування земельною
ділянкою, зустрічним позовом ОСОБА_4 до
ОСОБА_3 про виділ частки в окремий
об'єкт нерухомості та визначення
порядку користування земельною
ділянкою,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом,
який згодом уточнила та просить
відповідно до висновку експертизи №
162/2013 від 26 листопада 2013 року виділити
належні їй 2/5 частини об'єкту
нерухомості по АДРЕСА_1 в окремий об'єкт
нерухомості, визнати за нею право
власності на вищезазначену частину
житлового будинку з припиненням між
нею та відповідачем права спільної
часткової власності, привласненням
окремого реєстрового номеру, та
визначенням порядку користування
земельною ділянкою за вищезазначеною
адресою, мотивуючи тим, що їй на
підставі договору купівлі-продажу
частин житлового будинку від 06 лютого
2012 року належить 2/5 частини житлового
будинку з надвірними спорудами по
АДРЕСА_1, розташованого на земельній
ділянці площею 910 кв.м. Відповідач по
справі є власником інших частин
житлового будинку. Вони самостійно
користуються та володіють належними їм
частинами житлового будинку та
спільних приміщень не мають, та
належність їм майна на праві спільної
часткової власності не дає можливості
вільно розпоряджатися ним, оскільки
при цьому необхідно враховувати думку
іншого співвласника.

В судовому засіданні представник
позивачки за первісним позовом
уточнені позовні вимоги підтримав,
просив задовольнити позов, не
заперечував проти задоволення
зустрічного позову.

ОСОБА_4 звернувся до суду з зустрічним
позовом, який згодом уточнив та просить
виділити належні йому 3/5 частини
житлового будинку з надвірними
спорудами по АДРЕСА_1 в окремий об'єкт
нерухомості відповідно до висновку
експертизи № 162/2013 від 26 листопада 2013
року, визнати за ним право власності на
вищезазначену частину житлового
будинку з припиненням між ним та
відповідачем права спільної часткової
власності, привласненням окремого
реєстрового номеру, та визначенням
порядку користування земельною
ділянкою за вищезазначеною адресою,
мотивуючи тим, що йому на підставі
договору купівлі-продажу від 17 серпня
1990 року належать 3/5 частини житлового
будинку з надвірними спорудами по
АДРЕСА_1. Відповідачка по справі є
власником інших частин житлового
будинку. Жодних приміщень у спільному
користуванні вони не мають.

В судовому засіданні представник
позивача за зустрічним позовом
уточнені позовні вимоги підтримав,
просив задовольнити позов, не
заперечував проти задоволення
первісного позову.

Вислухавши представників сторін,
розглянувши матеріали справи, суд
вважає, що первісні позовні вимоги та
зустрічні позовні вимоги підлягають
задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України
співвласник має право на виділ у натурі
частки із майна, що є у спільній
частковій власності.

Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння,
користування та розпорядження
земельною ділянкою, що перебуває у
спільній частковій власності,
здійснюється за згодою всіх
співвласників згідно з договором, а у
разі недосягнення згоди - у судовому
порядку.

В судовому засіданні встановлено, що на
підставі договору купівлі-продажу
частин житлового будинку від 06 лютого
2012 року, посвідченого приватним
нотаріусом Ізмаїльського міського
нотаріального округу Одеської області
ОСОБА_5 та зареєстрованого в реєстрі за
№ 372 ОСОБА_3 належать 2/5 частини
житлового будинку з надвірними
спорудами по АДРЕСА_1, розташованого на
земельній ділянці площею 910 кв.м.

На підставі договору купівлі-продажу
від 17 серпня 1990 року, посвідченого
державним нотаріусом Ізмаїльської
державної нотаріальної контори та
зареєстрованого в реєстрі за № 2/1367
ОСОБА_4 належать 3/5 частини житлового
будинку з надвірними спорудами по
АДРЕСА_1, розташованого на земельній
ділянці площею 910 кв.м.

Згідно з висновком судової
будівельно-технічної експертизи №
162/2013 від 26 листопада 2013 року можливо
виділити належні ОСОБА_3 2/5 частини
житлового будинку та належні ОСОБА_4 3/5
частини житлового будинку по АДРЕСА_1 в
окремий об'єкт нерухомості. Між
сторонами існує усталений порядок
користування земельною ділянкою, при
якому в фактичному користуванні
співвласника ОСОБА_4 знаходиться
земельна ділянка площею 669,1 кв.м. (по
фактичним розмірам) та площею 651,6 кв.м.
(по юридичним розмірам), в фактичному
користуванні співвласника ОСОБА_3
знаходиться земельна ділянка площею
361,9 кв.м. (по фактичним розмірам) та
площею 365,4 кв.м. (по юридичним розмірам),
які експерт пропонує виділити
сторонам.

За таких обставин, враховуючи думку
сторін, суд вважає за необхідне
виділити належні сторонам частини
об'єкту нерухомості в окремий об'єкт
нерухомості, визнати за ними право
власності на відповідну частку об'єкту
нерухомості з припиненням права
спільної часткової власності з
привласненням окремого реєстрового
номеру та визначити порядок
користування земельною ділянкою за
порядком користування, що склався між
сторонами, відповідно до висновку
судової будівельно-технічної
експертизи № 162/2013 від 26 листопада 2013
року.

Керуючись ст. ст.10, 60, 212, 213 ЦПК України,
ст.364 ЦК України, ст. 88 ЗК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про виділ частки
в окремий об'єкт нерухомості та
визначення порядку користування
земельною ділянкою - задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об'єкт
нерухомості 2/5 частини житлового
будинку з надвірними спорудами по
АДРЕСА_1, що належать ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на
об'єкт нерухомості - житловий будинок з
надвірними спорудами по АДРЕСА_1, що
складається з частини житлового
будинку літ. «А» в складі приміщень: 1 -
ванна площею 7,2 кв.м., 2 - житлова площею
12,6 кв.м., 3 - житлова площею 13,6 кв.м., 4 -
кухня площею 4,3 кв.м., 5 - вітальня площею
7,2 кв.м., 6 - коридор площею 5,7 кв.м.,
загальною площею 50,6 кв.м., в тому числі
житловою 33,4 кв.м., літ. «К» - сарай площею
забудови 6,6 кв.м.

Припинити між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 право
спільної часткової власності на об'єкт
нерухомого майна по АДРЕСА_1,
зареєструвавши в Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно як
окремий об'єкт нерухомості житловий
будинок з надвірними спорудами по
АДРЕСА_1, що складається з частини
житлового будинку літ. «А» в складі
приміщень: 1 - ванна площею 7,2 кв.м., 2 -
житлова площею 12,6 кв.м., 3 - житлова
площею 13,6 кв.м., 4 - кухня площею 4,3 кв.м., 5
- вітальня площею 7,2 кв.м., 6 - коридор
площею 5,7 кв.м., загальною площею 50,6
кв.м., в тому числі житловою 33,4 кв.м., літ.
«К» - сарай площею забудови 6,6 кв.м., що
належать ОСОБА_3, привласнивши окремий
реєстровий номер.

Зустрічний позов ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про
виділ частки в окремий об'єкт
нерухомості та визначення порядку
користування земельною ділянкою -
задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об'єкт
нерухомості 3/5 частини житлового
будинку з надвірними спорудами по
АДРЕСА_1, що належать ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на
об'єкт нерухомості - житловий будинок з
надвірними спорудами по АДРЕСА_1, що
складається з частини житлового
будинку літ. «А», в складі наступних
приміщень: 1 - коридор площею 7,2 кв.м., 2 -
житлова площею 19,4 кв.м., 3 - житлова
площею 6,7 кв.м., 4 - житлова площею 17,7
кв.м., 5 - кухня площею 14,8 кв.м., 6 - комора
площею 4,2 кв.м., 7 - коридор площею 4,9 кв.м.,
8 - веранда площею 13,0 кв.м., 9 - санвузол
площею 3,5 кв.м., загальною площею 91,4
кв.м., в тому числі житловою 43,8 кв.м.;
вхід до підвалу літ. «Б» площею
забудови 3,1 кв.м., підвал літ. «б» площею
забудови 11,2 кв.м., вбиральня літ. «В»
площею забудови 3,6 кв.м., сарай літ. «Е»
площею забудови 13,7 кв.м.

Припинити між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 право
спільної часткової власності на об'єкт
нерухомого майна по АДРЕСА_1,
зареєструвавши в Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно як
окремий об'єкт нерухомості житловий
будинок з надвірними спорудами по
АДРЕСА_1, що складається з частини
житлового будинку літ. «А», в складі
наступних приміщень: 1 - коридор площею
7,2 кв.м., 2 - житлова площею 19,4 кв.м., 3 -
житлова площею 6,7 кв.м., 4 - житлова
площею 17,7 кв.м., 5 - кухня площею 14,8 кв.м., 6
- комора площею 4,2 кв.м., 7 - коридор
площею 4,9 кв.м., 8 - веранда площею 13,0
кв.м., 9 - санвузол площею 3,5 кв.м.,
загальною площею 91,4 кв.м., в тому числі
житловою 43,8 кв.м.; вхід до підвалу літ.
«Б» площею забудови 3,1 кв.м., підвал літ.
«б» площею забудови 11,2 кв.м., вбиральня
літ. «В» площею забудови 3,6 кв.м., сарай
літ. «Е» площею забудови 13,7 кв.м., що
належать ОСОБА_4, привласнивши окремий
реєстровий номер.

Визначити порядок користування
земельною ділянкою по АДРЕСА_1 за
порядком користування, що склався між
сторонами.

Виділити в користування ОСОБА_3
земельну ділянку площею 365,4 кв.м.
відповідно до схеми на малюнку № 4
висновку судової будівельно-технічної
експертизи № 162/2013 від 26 листопада 2013
року за наступними координатами
1-2-16-15-14-9-11-1.

Виділити в користування ОСОБА_4
земельну ділянку площею 651,6 кв.м.
відповідно до схеми на малюнку № 4
висновку судової будівельно-технічної
експертизи № 162/2013 від 26 листопада 2013
року за наступними координатами
2-3-4-8-9-14-15-16-2.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга протягом 10 днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя С. М. Пепеляшков