РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 414/1552/14-ц

Провадження № 2/414/624/2014

02 жовтня 2014 року

Кремінський районний суд Луганської області в складі головуючого:

судді Акулова Є.М.

при секретарі: Дегтяренко Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кремінна цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 до Товариства з обмеженою відповідальністю "ЛОТУРЕ-АГРО" про стягнення заборгованості з орендної плати за землю та розірвання договору оренди землі

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до суду з позовною заявою та кожен з них посилається на те, що між ними та ТОВ «Лотуре-Агро» були підписані договори оренди землі які зареєстровані у Відділі Держкомзему в Кремінському районі. Згідно п.11 договору оренди землі встановлено, що орендна плата вноситься у строк до 31.12. кожного року. Відповідно до п.9 договорів оренди землі, орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 3% від вартості земельного паю в грошовій або натуральній формі за собівартістю, але не вище державних закупівельних цін рослинницькою та іншою продукцією. В порушення умов договору оренди, відповідач не виплатив орендну плату за користування земельними ділянками у 2013 році. Тому позивачі були вимушені звернутися до керівництва ТОВ «Лотуре-Агро» з заявами про те, що вони зобов'язані виконати умови договору та сплатити орендну плату, а також про те, що позивачі у випадку невиплати орендної плати будуть вимушені звернутися до суду з позовом про стягнення заборгованості з орендної плати за землю та розірвання договорів оренди землі. До цього часу будь якої відповіді від керівництва ТОВ «Лотуре-Агро» не надійшло. Тому позивачі звернулись до суду з позовною заявою про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за землю, яка становить (ОСОБА_1 - 3188,32 ГРН., ОСОБА_2 - 936,26 грн., ОСОБА_3 - 1286,46 грн., ОСОБА_4 - 2387,06 грн., ОСОБА_5 - 912,54 грн., ОСОБА_6 - 2387,06 грн., ОСОБА_7 - 2387,06 грн., ОСОБА_8 - 1909,46 грн., ОСОБА_9 - 413,46 грн., ОСОБА_10 - 534,86 грн.) та судових витрат у справі, розірвання договору оренди землі.

Представник позивачів у судове засідання не з'явився, по телефону надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі не заперечував проти заочного розгляду справи.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, був повідомлений належним чином, заперечень проти позову та повідомлень про причини неявки в суд не надіслав.

Враховуючи наведене, суд розглядає справу на підставі наявних у справі доказів, постановивши заочне рішення.

Вивчивши справу, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню на підставі ст.ст. 526, 530 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином, відповідно до умов договору і у встановлений в договорі термін.

Відповідно до приписів ст.ст. 31,32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї з сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. На вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду у разі невиконання сторонами обов»язків, передбачених ст.ст. 24 і 25 цього Закону та умовами договору.

Згідно ст.ст. 10,38,39 умов договору: Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексу інфляції (ст10).

Дія договору припиняється шляхом його розірвання, зокрема за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором (ст38).

Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається (ст39).

Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи - «орендаря» не є підставою для зміни умов або розірвання договору (ст40).

Відповідач згідно ст. 23 Закони України «О оренді землі» зобов'язаний виконувати свої зобов'язання відповідно умов договору.

Відповідно до ст. 24 Закони України «О оренді землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Судом встановлено, що:

- відповідно до державних актів на право приватної власності на землю серії ІІІ - ЛГ № 009513 від 21.07.1999 року та серії ІІІ - ЛГ № 009514 від 21.07.1999 року, виданих на підставі рішення ІІІ сесії 22 скликання Боровенської сільської ради від 21.12.1998 року № 1, позивачу - ОСОБА_1, належать на праві приватної власності земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,7286 га. кожна, розташовані на території Боровенської сільської ради Кремінського району Луганської області. 10.02.2007 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Лотуре-Агро» були підписані договори оренди землі, які були зареєстровані у Кремінському реєстраційному відділі ЛРФ ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України з реєстрацією в Державному реєстрі земель від 25.05.2007 року за № 216804/49 та за № 216804/55. Після 31.12.2013 року залишок орендної плати за 2013 рік заявникові не надійшов, тому відповідач - ТОВ «Лотуре-Агро» повинен сплатити ОСОБА_1 заборгованість по орендній платі за 2013 рік у розмірі, - 3188,32 грн. (а.с.7-23);

- відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ - ЛГ № 009524 від 21.07.1999 року, виданого на підставі рішення ІІІ сесії 22 скликання Боровенської сільської ради від 21.12.1998 року № 1, позивачу - ОСОБА_2, належить на праві приватної власності земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,6040 га., розташована на території Боровенської сільської ради Кремінського району Луганської області. 10.02.2007 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Лотуре-Агро» був підписаний договір оренди землі, який був зареєстрований у Кремінському реєстраційному відділі ЛРФ ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України з реєстрацією в Державному реєстрі земель від 25.05.2007 року за № 216804/76. Після 31.12.2013 року залишок орендної плати за 2013 рік заявникові не надійшов, тому відповідач - ТОВ «Лотуре-Агро» повинен сплатити ОСОБА_2 заборгованість по орендній платі за 2013 рік у розмірі, - 936,26 грн. (а.с.24-32);

- відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ - ЛГ № 009781 від 21.07.1999 року, виданого на підставі рішення ІІІ сесії 22 скликання Боровенської сільської ради від 21.12.1998 року № 1, позивачу - ОСОБА_3, належить на праві приватної власності земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,6478 га., розташована на території Боровенської сільської ради Кремінського району Луганської області. 10.02.2007 року між ОСОБА_3 та ТОВ «Лотуре-Агро» був підписаний договір оренди землі, який був зареєстрований у Кремінському реєстраційному відділі ЛРФ ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України з реєстрацією в Державному реєстрі земель від 25.05.2007 року за № 216804/51. Після 31.12.2013 року залишок орендної плати за 2013 рік заявникові не надійшов, тому відповідач - ТОВ «Лотуре-Агро» повинен сплатити ОСОБА_3 заборгованість по орендній платі за 2013 рік у розмірі, - 1286,46 грн. (а.с.33-41);

- відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ - ЛГ № 009561 від 21.07.1999 року, виданого на підставі рішення ІІІ сесії 22 скликання Боровенської сільської ради від 21.12.1998 року № 1, позивачу - ОСОБА_4, належить на праві приватної власності земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 5,1801 га., розташована на території Боровенської сільської ради Кремінського району Луганської області. 10.02.2007 року між ОСОБА_4 та ТОВ «Лотуре-Агро» був підписаний договір оренди землі, який був зареєстрований у Кремінському реєстраційному відділі ЛРФ ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України з реєстрацією в Державному реєстрі земель від 05.09.2007 року за № 216804/30. Після 31.12.2013 року залишок орендної плати за 2013 рік заявникові не надійшов, тому відповідач - ТОВ «Лотуре-Агро» повинен сплатити ОСОБА_4 заборгованість по орендній платі за 2013 рік у розмірі, - 2387,06 грн. (а.с.42-50);

- відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії ЛГ № 018084 від 26.05.2004 року, виданого на підставі розпорядження голови Кремінської райдержадміністрації від 23.10.2003 року № 1105, позивачу - ОСОБА_5, належить на праві приватної власності земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,0000 га., розташована на території Боровенської сільської ради Кремінського району Луганської області. 27.01.2007 року між ОСОБА_5 та ТОВ «Лотуре-Агро» був підписаний договір оренди землі, який був зареєстрований у Кремінському реєстраційному відділі ЛРФ ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України з реєстрацією в Державному реєстрі земель від 27.06.2007 року за № 216804/76. Після 31.12.2013 року залишок орендної плати за 2013 рік заявникові не надійшов, тому відповідач - ТОВ «Лотуре-Агро» повинен сплатити ОСОБА_5 заборгованість по орендній платі за 2013 рік у розмірі, - 912,54 грн. (а.с.51-62);

- відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ - ЛГ № 009516 від 21.07.1999 року, виданого на підставі рішення ІІІ сесії 22 скликання Боровенської сільської ради від 21.12.1998 року № 1, позивачу - ОСОБА_6, належить на праві приватної власності земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,7286 га., розташована на території Боровенської сільської ради Кремінського району Луганської області. 10.02.2007 року між ОСОБА_6 та ТОВ «Лотуре-Агро» був підписаний договір оренди землі, який був зареєстрований у Кремінському реєстраційному відділі ЛРФ ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України з реєстрацією в Державному реєстрі земель від 09.03.2010 року за № 03. Після 31.12.2013 року залишок орендної плати за 2013 рік заявникові не надійшов, тому відповідач - ТОВ «Лотуре-Агро» повинен сплатити ОСОБА_6 заборгованість по орендній платі за 2013 рік у розмірі, - 2387,06 грн. (а.с.63-71);

- відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії ІV - ЛГ № 059313, виданого на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.10.2001 року за № 1-1098 АЕЕ № 001195, позивачу, - ОСОБА_7 належить на праві приватної власності земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 5,1301 га., розташована на території Боровенської сільської ради Кремінського району Луганської області. 10.02.2007 року між ОСОБА_7 та ТОВ «Лотуре-Агро» був підписаний договір оренди землі, який був зареєстрований у Кремінському реєстраційному відділі ЛРФ ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України з реєстрацією в Державному реєстрі земель від 25.05.2007 року за № 216804/50. Після 31.12.2013 року залишок орендної плати за 2013 рік заявникові не надійшов, тому відповідач - ТОВ «Лотуре-Агро» повинен сплатити ОСОБА_7 заборгованість по орендній платі за 2013 рік у загальному розмірі, - 2387,06 грн. (а.с.72-80);

- відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії ЛГ № 115627, виданого на підставі рішення Кремінського суду від 02.12.2005 року за № 2-441, позивачу, - ОСОБА_8 належить на праві приватної власності земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 5,0816 га., розташована на території Боровенської сільської ради Кремінського району Луганської області. 10.02.2007 року між ОСОБА_8 та ТОВ «Лотуре-Агро» був підписаний договір оренди землі, який був зареєстрований у Кремінському реєстраційному відділі ЛРФ ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України з реєстрацією в Державному реєстрі земель від 25.05.2007 року за № 216804/20. Після 31.12.2013 року залишок орендної плати за 2013 рік заявникові не надійшов, тому відповідач - ТОВ «Лотуре-Агро» повинен сплатити ОСОБА_8 заборгованість по орендній платі за 2013 рік у загальному розмірі, - 1909,46 грн. (а.с.81-90);

- відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ - ЛГ № 009661 від 21.07.1999 року, виданого на підставі рішення ІІІ сесії 22 скликання Боровенської сільської ради від 21.12.1998 року № 1, позивачу - ОСОБА_9, належить на праві приватної власності земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,6192 га., розташована на території Боровенської сільської ради Кремінського району Луганської області. 10.02.2007 року між ОСОБА_9 та ТОВ «Лотуре-Агро» був підписаний договір оренди землі, який був зареєстрований у Кремінському реєстраційному відділі ЛРФ ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України з реєстрацією в Державному реєстрі земель від 05.09.2007 року за № 216804/62. Після 31.12.2013 року залишок орендної плати за 2013 рік заявникові не надійшов, тому відповідач - ТОВ «Лотуре-Агро» повинен сплатити ОСОБА_9 заборгованість по орендній платі за 2013 рік у розмірі, - 413,46 грн. (а.с.91-99);

- відповідно до державних актів на право приватної власності на землю серії ЯН № 248919 від 22.02.2010 року та серії ІІІ - ЛГ № 009601 від 21.07.1999 року, виданих на підставі свідоцтва про право спадщини за законом від 20.03.2010 року № 588 та рішення ІІІ сесії 22 скликання Боровенської сільської ради від 21.12.1998 року № 1 відповідно, позивачу - ОСОБА_10, належать на праві приватної власності земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,3129 га. та 6,5016 га., розташовані на території Боровенської сільської ради Кремінського району Луганської області. 23.09.2010 року та 10.02.2007 року між ОСОБА_10 та ТОВ «Лотуре-Агро» були підписані договори оренди землі, які були зареєстрованиі у Кремінському реєстраційному відділі ЛРФ ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України з реєстрацією в Державному реєстрі земель від 31.10.2012 року за № 02158 та від 05.09.2007 року за № 216804/5. Після 31.12.2013 року залишок орендної плати за 2013 рік заявникові не надійшов, тому відповідач - ТОВ «Лотуре-Агро» повинен сплатити ОСОБА_10 заборгованість по орендній платі за 2013 рік у розмірі, - 534,86 грн. (а.с.100-111).

Доказом того, що орендна плата за 2013 рік, яка в загальному розмірі складає 13959,46 грн., до цього часу відповідачем не сплачена, і що позивачі намагалися в досудовому порядку цю проблему вирішити, є додані до позову копії заяв до ТОВ «Лотуре-Агро».

Відповідно до приписів ч.1 ст.88 ЦПК України, документально підтверджені судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивачів.

Керуючись ст.ст. 526,530,651 ЦК України, ст.ст. 23,24 Закону України «Про оренду землі» ст.ст. 10, 60, ч.1ст. 88, 226-228 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛОТУРЕ-АГРО», ІПН 04, , юридична адреса: пров. Василя Жуковського 13/16, м.Київ на користь ОСОБА_1, і.н. НОМЕР_1, що мешкає за адресою АДРЕСА_4 орендну плату в сумі 3188,32 грн. та судові витрати у сумі 24,36 грн.

Розірвати договори оренди землі, укладені між ОСОБА_1 та ТОВ «Лотуре-Агро», зареєстровані у Кремінському районному відділі ЛРФ ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України з реєстрацією в Державному реєстрі земель від 25.05.2007 року за номером № 216804/49 та договір від 25.05.2007 за № 216804/55.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛОТУРЕ-АГРО», ІПН 04, , юридична адреса: пров. Василя Жуковського 13/16, м.Київ на користь ОСОБА_2, і.н. НОМЕР_2, що мешкає за адресою АДРЕСА_5 орендну плату в сумі 936,26 грн. та судові витрати у сумі 24,36 грн.

Розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «Лотуре Агро», зареєстрований у Кремінському реєстраційному офісі ЛРФ ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України з реєстрацією в Державному реєстрі земель від 25.05.2007 року за № 216804/76.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛОТУРЕ-АГРО», ІПН 04, , юридична адреса: пров. Василя Жуковського, 13/16, м.Київ на користь ОСОБА_3, і.н. НОМЕР_3, що мешкає за адресою АДРЕСА_6 орендну плату у сумі 1286,46 грн. та судові витрати у сумі 24,36 грн.

Розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_3 та ТОВ «Лотуре Агро», зареєстрований у Кремінському реєстраційному офісі ЛРФ ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України з реєстрацією в Державному реєстрі земель від 25.05.2007 року за № 216804/51.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛОТУРЕ-АГРО», ІПН 04, , юридична адреса: пров. Василя Жуковського, 13/16, м. Київ на користь ОСОБА_4, і.н. НОМЕР_4, що мешкає за адресою АДРЕСА_1 орендну плату у сумі 2387,06 грн. та судові витрати у сумі 24,36 грн.

Розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_4 та ТОВ «Лотуре Агро», зареєстрований у Кремінському реєстраційному офісі ЛРФ ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України з реєстрацією в Державному реєстрі земель від 10.02.2007 року за № 216804/30.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛОТУРЕ-АГРО», ІПН 04, , юридична адреса: пров. Василя Жуковського, 13/16, м. Київ на користь ОСОБА_5, і.н. НОМЕР_5, що мешкає за адресою АДРЕСА_2 орендну плату у сумі 912,54 грн. та судові витрати у сумі 24,36 грн..

Розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_5 та ТОВ «Лотуре Агро», зареєстрований у Кремінському реєстраційному офісі ЛРФ ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України з реєстрацією в Державному реєстрі земель від 27.06.2007 року за № 216804/76.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛОТУРЕ-АГРО», ІПН 04, , юридична адреса: пров. Василя Жуковського, 13/16, м. Київ на користь ОСОБА_6, і.н. НОМЕР_6, що мешкає за адресою АДРЕСА_7 орендну плату у сумі 2387,06 грн. та судові витрати у сумі 24,36 грн..

Розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_6 та ТОВ «Лотуре Агро», зареєстрований у Кремінському реєстраційному офісі ЛРФ ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України з реєстрацією в Державному реєстрі земель від 09.03.2010 року за № 03.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛОТУРЕ-АГРО», ІПН 04, , юридична адреса: пров. Василя Жуковського, 13/16, м. Київ на користь ОСОБА_7, і.н. НОМЕР_7, що мешкає за адресою АДРЕСА_3 орендну плату у сумі 2387,06 грн. та судові витрати у сумі 24,36 грн.

Розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_7 та ТОВ «Лотуре Агро», зареєстрований у Кремінському реєстраційному офісі ЛРФ ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України з реєстрацією в Державному реєстрі земель від 25.05.2007 року за № 216804/50.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛОТУРЕ-АГРО», ІПН 04, , юридична адреса: пров. Василя Жуковського, 13/16, м. Київ на користь ОСОБА_8, і.н. НОМЕР_8, що мешкає за адресою АДРЕСА_8 орендну плату у сумі 1909,46 грн. та судові витрати у сумі 24,36 грн.

Розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_8 та ТОВ «Лотуре Агро», зареєстрований у Кремінському реєстраційному офісі ЛРФ ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України з реєстрацією в Державному реєстрі земель від 25.05.2007 року за № 216804/20.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛОТУРЕ-АГРО», ІПН 04, , юридична адреса: пров. Василя Жуковського, 13/16, м. Київ на користь ОСОБА_9, і.н. НОМЕР_9, що мешкає за адресою АДРЕСА_9 орендну плату у сумі 413,46 грн. та судові витрати у сумі 24,36 грн..

Розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_9 та ТОВ «Лотуре Агро», зареєстрований у Кремінському реєстраційному офісі ЛРФ ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України з реєстрацією в Державному реєстрі земель від 05.09.2007 року за № 216804/62.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛОТУРЕ-АГРО», ІПН 04, , юридична адреса: пров. Василя Жуковського 13/16, м.Київ на користь ОСОБА_10, і.н. НОМЕР_10, що мешкає за адресою АДРЕСА_10 орендну плату в сумі 534,86 грн. та судові витрати у сумі 24,36 грн.

Розірвати договори оренди землі, укладені між ОСОБА_10 та ТОВ «Лотуре-Агро», зареєстровані у Кремінському районному відділі ЛРФ ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України з реєстрацією в Державному реєстрі земель від 31.10.2012 року за № 02158 та від 05.09.2007 року за № 216804/55.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено в загальному порядку.

Апеляційна скарга на рішення суду подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення, протягом 10 днів з дня його проголошення.

У цьому разі строк на апеляційне оскарження починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя: Є.М. Акулов