Єдиний унікальний № 235/6517/13-ц
Провадження № 2/235/137/14
20 січня 2014 року Красноармійський
міськрайонний суд Донецької області в
головуючої судді - Стоілової Т.В.,
при секретарі Ковальовій
за участю позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Красноармійську
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Красноармійської міської ради, треті
особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4 про переведення
прав забудовника в порядку
12.11.2013р. позивачка ОСОБА_1
звернулася до суду з позовом до
Красноармійської міської ради
Донецької області, треті особи: ОСОБА_3,
ОСОБА_4 про переведення прав
забудовника в порядку спадкування.
В обґрунтування позову
зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її
чоловік ОСОБА_5. Після його смерті
залишилося спадкове майно - житловий
будинок, розташований за адресою:
АДРЕСА_1 та земельна ділянка, площею
0,0941га, розташована за тією ж
адресою(кадастровий номер
Вона та її доньки ОСОБА_3, ОСОБА_4 є
спадкоємцями першої черги за законом
на майно спадкодавця
У встановлений законом строк вона
звернулася до державного нотаріусу
Першої Красноармійської державної
нотаріальної контори Шиленко С.В. за
оформленням спадщини, яка залишилася
після смерті чоловіка і було відкрито
спадкову справу №84/2013. Доньки
відмовилися від своїх часток в
спадщині, яка залишилася після смерті
батька ОСОБА_5 на її користь, надавши
нотаріусу відповідну заяву.
28.10.2013 року державним нотаріусом Першої
Красноармійської державної
нотаріальної контори Шиленко С.В. їй
було видано свідоцтво про право на
спадщину за законом на земельну
ділянку площею 0,0941га, розташовану за
адресою: АДРЕСА_1(кадастровий номер
В оформлені свідоцтва про право
власності на житловий будинок їй було
відмовлено, оскільки відсутній
правовстановлюючий документ на жилий
будинок незавершеного будівництва і
було запропоновано звернутися до
Реєстраційної служби
Красноармійського міськрайонного
управління юстиції Донецької області
для реєстрації житлового будинку та
отримання Витягу з Державного реєстру
речових прав. Реєстраційною службою
Красноармійського міськрайонного
управління юстиції в реєстрації
житлового будинку незавершеного
будівництва та видачі Витягу з
Державного реєстру речових прав мені
було відмовлено та запропоновано
звернутися до суду.
Зазначений будинок був збудований її
чоловіком ОСОБА_5 на підставі рішення
Красноармійської міської ради
народних депутатів від 29.09.1993р. про
виділення земельної ділянки площею
959кв.м під забудову жилого будинку за
індивідуальним проектом, акту відводу
земельної ділянки Управління
архітектури та містобудування
м.Красноармійська від 29.10.1993р. та
будівничого паспорту.
В 1993р. будинок було збудовано, а потім
здійснювалось його добудування, а саме
побутових будівель та споруд. На
будинок було складено технічний
паспорт, але свідоцтво про право
власності чоловік не встиг отримати за
23.05.2005р. чоловік отримав державний акт
на право приватної власності на землю
на підставі рішення Красноармійської
міської ради № 4/21-46 від 15.03.2005р. і на цей
час вона вже отримала свідоцтво про
право на спадщину на землю за законом.
Вона є єдиною спадкоємицею на майно, що
залишилось після смерті чоловіка,
оскільки їх доньки на спадщину після
смерті батька не претендують, а тому
вона просить перевести в порядку
спадкування після смерті ОСОБА_5, що
помер ІНФОРМАЦІЯ_1 всі права
забудовника: право на здачу об'єкту
нерухомості в експлуатацію, право на
отримання Свідоцтва про право
власності на житловий будинок та право
на державну реєстрацію житлового
будинку, який розташований за адресою:
АДРЕСА_1, з господарськими будівлями та
побутовим спорудами.
В судовому засіданні позивачка
ОСОБА_1 повністю підтримала позовні
вимоги та просила їх задовольнити.
Представник відповідача
Красноармійської міської ради
Донецької області до суду не з'явився,
про день та час слухання повідомлений
належним чином, надав заяву суду про
розгляд справи в його відсутність, в
якій проти позову не заперечує.
Треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4 до
судового засідання не з'явились, надали
суду заяву про розгляд справи в їх
відсутність, в якій визнали позовні
вимоги, не заперечували проти його
задоволення, на спадщину після смерті
батька не претендують(а.с.26-27)
За згоди позивача суд ухвалює
заочне рішення, що відповідає
положенню ст.224 ЦПК України.
Суд заслухавши пояснення позивача,
дослідивши матеріали справи, дійшов
висновку, що позовні вимоги
підлягають задоволенню з таких
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1
помер чоловік позивачки ОСОБА_5, який
постійно мешкав в АДРЕСА_1.(а.с.10, 15)
Після смерті ОСОБА_5 відкрилась
спадщина на спадкове майно - житловий
будинок, розташований за адресою:
АДРЕСА_1 та земельну ділянку, площею
0,0941га, розташована за тією ж
адресою(кадастровий номер
на підставі державного акту на землю,
виданого 23.05.2005р. на підставі рішення
Красноармійської міської ради № 4/21-46
Зазначений будинок був збудований
ОСОБА_5 в 1993р. на підставі рішення
Красноармійської міської ради
народних депутатів віл 29.09.1993р. про
виділення земельної ділянки площею
959кв.м під забудову жилого будинку за
індивідуальним проектом, акту відводу
земельної ділянки Управління
архітектури та містобудування м.
Красноармійська від 29.10.1993р. та
будівничого паспорту, але він не ввів
його в експлуатацію,
правовстановлюючий документ не
Таким чином, судом встановлено, що
за життя спадкодавця будинок було
збудовано, але не проведено первинної
реєстрації прав власності, не отримано
правовстановлюючий документ на
нерухомість. Після смерті спадкодавця -
ОСОБА_5 залишилась спадщина - усі права
та обов'язки, що належали спадкодавцеві
на момент відкриття спадщини щодо
жилого будинку розташованого за
Згідно довідки державного
нотаріуса Першої Красноармійської
державної нотаріальної контори №1724/01-16
від 13.12.2013 року, на майно, яке
залишилось після смерті ОСОБА_5,
померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 відкрита
спадкова справа. З заявою про
прийняття спадщини та видачу
свідоцтва про право на спадщину за
законом звернулась дружина померлого -
ОСОБА_1, якій 28 жовтня 2013 року було
видане свідоцтво про право на спадщину
за законом на земельну ділянку. З
заявами про відмову від спадщини
звернулись: доньки померлого ОСОБА_3 та
Згідно ст. 1261 ЦК України, у першу
чергу право на спадкування за законом
мають діти спадкодавця, у тому числі
зачаті за життя спадкодавця та
народжені після його смерті, той з
подружжя, який його пережив, та батьки..
Згідно зі ст. 1269 ЦК України,
спадкоємець, який бажає прийняти
спадщину, але на час відкриття спадщини
не проживав постійно із спадкодавцем,
має подати нотаріусу заяву про
Згідно ст.1218 ЦК України(в ред. 2003
року)до складу спадщини входять усі
права та обов'язки, що належали
спадкодавцеві на момент відкриття
спадщини і не припинилися внаслідок
Відповідно до п. 8 Постанови №7 Пленуму
Верховного Суду України від 30 травня
2008 року «Про судову практику у справах
про спадкування», якщо будівництво
здійснювалось згідно із законом, то у
разі смерті забудовника до завершення
будівництва (до введення в
експлуатацію) його права та обов'язки
як забудовника входять до складу
Згідно п.1 Інформаційного Листа Вищого
спеціалізованого суду України з
цивільних і кримінальних справ «Про
практику застосування судами при
розгляді справ окремих норм
законодавства про власність та
спадкування» № 10-1387/0/4-12 від 27.09.2012 року,
право власності на збудоване до
набрання чинності Законом України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»
нерухоме майно набувається в порядку,
який існував на час його спорудження, а
не виникає у зв'язку із здійсненням
державної реєстрації права власності
на нього в порядку, передбаченому цим
законом, яка є лише офіційним визнанням
державою такого прав, а не підставою
У відповідності до п.4.1. Інструкції про
порядок державної реєстрації права
власності на об'єкти нерухомого майна,
що перебуває у власності юридичних та
фізичних осіб, затвердженої Наказом
Державного комітету будівництва,
архітектури та житлової політики
України від 9 червня 1998 року N 121,(чинною
на час закінчення будівництва)
оформлення права власності на об'єкти
нерухомого майна провадиться з видачею
свідоцтва про право власності за
зразком, наведеним в додатку 11: а)
місцевими органами державної
виконавчої влади, місцевого
самоврядування: фізичним особам на
новозбудовані, перебудовані або
реконструйовані об'єкти нерухомого
майна за наявності акта про право
власності або рішення про відведення
земельної ділянки для цієї мети та за
наявності акта державної комісії про
прийняття об'єкта і введення його в
Враховуючи вищевикладене, суд
вважає вимоги позивача законними,
обґрунтованими і такими, що підлягають
задоволенню, за позивачем ОСОБА_1 слід
визнати права забудовника на житловий
будинок, розташований за адресою
АДРЕСА_1, з господарськими будівлями та
побутовим спорудами, в порядку
спадкування після смерті ОСОБА_5, що
помер ІНФОРМАЦІЯ_1, а саме право на
здачу об'єкту нерухомості в
експлуатацію, право на отримання
Свідоцтва про право власності на
житловий будинок та право на державну
реєстрацію житлового будинку.
Керуючись ст. ст. 178, 331, 1218, 1261, 1269
ЦК України(в ред. Закону від 16.01.2003 року),
Постановою ВС України від 30 травня 2008
року №7 «Про судову практику у справах
про спадкування», ст.ст., 6, 10, 11, 212, 213, 214,
215, 218 ЦПК України, суд,
Позовні вимоги ОСОБА_1 до
Красноармійської міської ради, треті
особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4 про переведення
прав забудовника в порядку спадкування
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2,
права забудовника на житловий будинок,
в порядку спадкування після смерті
ОСОБА_5, що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в
м.Донецьку, а саме право на здачу
об'єкту нерухомості в експлуатацію,
право на отримання Свідоцтва про право
власності на житловий будинок та право
на державну реєстрацію житлового
будинку з господарськими будівлями та
побутовим спорудами, розташований за
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку в Апеляційний суд
Донецької області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний
строк з дня проголошення рішення ,
апеляційної скарги.

Заочне рішення можу бути переглянуте
судом, що його постановив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання копії
рішення.

Суддя