№ 2/243/43/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 січня 2014 року Слов'янський
міськрайонний суд Донецької області в
складі:

головуючого - судді Профатило П.І.,

при секретарі - Каліух К.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Слов'янська
цивільну справу за позовом Публічного
акціонерного товариства комерційний
банк «Приватбанк» до ОСОБА_1 про
звернення стягнення, -

ВСТАНОВИВ:

Представник ПАТ КБ «ПриватБанк»
звернувся до Слов'янського
міськрайонного суду з позовом до
ОСОБА_1 про звернення стягнення на
нерухоме майно, з тих підставах, що
відповідно до кредитного договору
№270М-06 від 10.05.2006 року, позивач надав
кредит відповідачу у розмірі 8300
доларів США, зі сплатою відсотків за
користування кредитом у розмірі 17 % на
рік на суму залишку заборгованості за
кредитом з кінцевим терміном
повернення 03.05.2009 року.

В забезпечення виконання
зобов'язання за кредитним договором
між банком та відповідачем був
укладений договір іпотеки № 270-М-06 від
10.05.2006 року, відповідно до якого
відповідач надав в іпотеку квартиру
загальною площею 49,50 кв.м, житловою
площею 26,20 кв.м, яка розташована за
адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 на
праві власності. Обумовлена
сторонами договору іпотеки ціна
предмету іпотеки дорівнює 60000,00 грн.
Тому, після уточнення позовних вимог,
просить суд в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором,
яка утворилася у зв'язку з порушенням
ОСОБА_1 зобов'язань за кредитним
договором станом на 15.07.2013 року в сумі
23474,30 доларів США, що за курсом НБУ від
15.07.2013 року складає 187559,66 грн., яка
складається з наступного :

- 10746,29 доларів США - заборгованість
процентам за користування кредитом;

- 12728,01 доларів США - пеня за
несвоєчасність виконання зобов'язань
за договором, звернути стягнення
звернути стягнення на предмет іпотеки
шляхом продажу предмету іпотеки, а
також стягнути з відповідача понесені
судові витрати та витрати по справі.

Представник позивача Юклевський
Д.С. в судовому засіданні позовні
вимоги підтримав, просив суд їх
задовольнити, посилаючись на
обставини, викладені в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому
засіданні вимоги позивача визнав, не
заперечував проти їх задоволення.

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до переконання, що дана
позовна заява підлягає задоволенню,
оскільки в суді з достовірністю
встановлено та визнано сторонами, що
між ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_1 було
укладено кредитний договір №270М-06 від
10.05.2006 року, відповідно до якого банк
надав ОСОБА_1 кредит у сумі 8300 доларів
США, що підтверджується договором (а.с.
8-9). В забезпечення виконання
зобов'язання за кредитним договором
№270М-06 від 10.05.2006 року, між банком та
відповідачем був укладений договір
іпотеки квартири, відповідно до якого
відповідач надав в іпотеку позивачу
квартиру загальною площею 49,5 кв.м,
житловою площею 26,2 кв.м, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що
належить ОСОБА_1 на праві власності
(а.с. 10-12).

У зв'язку з порушенням зобов'язань
за кредитним договором відповідач
станом на 15.07.2013 року має
заборгованість в сумі 23474,30 доларів
США, що за курсом НБУ від 15.07.2013 року
складає 187559,66 грн., яка складається з
наступного :

- 10746,29 доларів США - заборгованість
процентам за користування кредитом;

- 12728,01 доларів США - пеня за
несвоєчасність виконання зобов'язань
за договором.

Відповідно до ст. 526 ЦК України,
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Відповідно до ч.1 ст.530 ЦК України,
якщо у зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до п. 18.8.1 договору
іпотеки квартири, іпотекодержатель має
право звернути стягнення на предмет
іпотеки у випадку, якщо в момент
настання термінів виконання якого -
небудь із зобов'язань, передбачених
Кредитним договором вони не будуть
виконані.

Тобто, вимоги банку про
повернення ОСОБА_1 заборгованості за
кредитним договором, який прострочив
виконання зобов'язання, а саме:сплати
процентів та пені є такими, що
ґрунтуються на законі.

Згідно до кредитного
договору позичальник зобов'язався
погашати кредит та проценти по ньому у
дату обумовлену договором.

Згідно зі ст.ст.526,527,530 Цивільного
кодексу України зобов'язання повинні
виконуватись належним чином і в
установлений строк відповідно до умов
договору та вимог закону.

Статтею 33 Закону України «Про
іпотеку» передбачено, що у разі
невиконання боржником основного
зобов'язання іпотекодержатель вправі
задовольнити свої вимоги за основним
зобов'язанням шляхом звернення
стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України
«Про іпотеку» у разі задоволення судом
позову про звернення стягнення на
предмет іпотеки в рішенні суду
зазначаються і спосіб реалізації
предмета іпотеки шляхом проведення
публічних торгів або із застосуванням
процедури продажу, встановленою ч. 1 ст.
38 цього Закону, яка передбачає право
іпотекодержателя на продаж предмета
іпотеки будь - якій особі - покупцеві.

Згідно ч. 2 ст. 39 Закону України
«Про іпотеку», одночасно з рішенням про
звернення стягнення на предмет іпотеки
суд за заявою іпотекодержателя вправі
винести рішення про виселення
мешканців, якщо предметом іпотеки є
житловий будинок або житлове
приміщення.

В судовому засіданні з
достовірністю встановлено, що
відповідач порушив умови кредитного
договору, тому з відповідача підлягає в
рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором №270М-06 від 10.05.2006
року станом на 15.07.2013 року в сумі 23474,30
доларів США, що за курсом НБУ від 15.07.2013
року складає 187559,66 грн., звернути
стягнення на квартиру загальною площею
49,50 кв.м, житловою площею 26,20 кв.м, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1,
шляхом продажу вказаного предмету
іпотеки (на підставі договору іпотеки
№ 270М-06 від 10.05.2006 року), публічним
акціонерним товариством комерційний
банк «Приватбанк», що розташований за
адресою: місто Дніпропетровськ, вулиця
Набережна Перемоги,50, з укладанням від
імені ОСОБА_1 договору купівлі - продажу
будь - яким способом з іншою особою -
покупцем, з отриманням витягу з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, з реєстрацією
правочину купівлі - продажу предмету
іпотеки у Державному реєстрі речових
прав на нерухоме майно, з проведенням
дій щодо коригування технічної
документації відповідно до поточного
стану нерухомості, її перепланування
та перебудови, з проведенням дій щодо
оформлення та з отриманням дублікатів
правовстановлюючих документів на
нерухомість у відповідних установах,
підприємствах або організаціях
незалежно від форм власності та
підпорядкування, з можливістю
здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх
передбачених нормативно - правовими
актами держави дій, необхідних для
продажу предмету іпотеки.

Крім того, з відповідача
слід стягнути суму сплаченого судового
збору в розмірі 3062,14 грн., так як дані
витрати позивач поніс з вини
відповідача (а.с. 1).

Керуючись ст.ст. 526, 527, 530, 536, 1050, 1054
ЦК України, Законом України «Про
іпотеку», ст.ст. 10, 131, 169, 213, 215, 224-226 ЦПК
України, суд-

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги публічного
акціонерного товариства комерційний
банк «Приват Банк» - задовольнити.

В рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
№270М-06 від 10.05.2006 року в розмірі 23474,30
доларів США, що за курсом НБУ від 15.07.2013
року складає 187559,66 грн., звернути
стягнення на квартиру загальною площею
49,50 кв.м, житловою площею 26,20 кв.м, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1,
шляхом продажу вказаного предмету
іпотеки (на підставі договору іпотеки
№ 270М-06 від 10.05.2006 року), публічним
акціонерним товариством комерційний
банк «Приватбанк», що розташований за
адресою: місто Дніпропетровськ, вулиця
Набережна Перемоги,50, з укладанням від
імені ОСОБА_1 договору купівлі - продажу
будь - яким способом з іншою особою -
покупцем, з отриманням витягу з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, з реєстрацією
правочину купівлі - продажу предмету
іпотеки у Державному реєстрі речових
прав на нерухоме майно, з проведенням
дій щодо коригування технічної
документації відповідно до поточного
стану нерухомості, її перепланування
та перебудови, з проведенням дій щодо
оформлення та з отриманням дублікатів
правовстановлюючих документів на
нерухомість у відповідних установах,
підприємствах або організаціях
незалежно від форм власності та
підпорядкування, з можливістю
здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх
передбачених нормативно - правовими
актами держави дій, необхідних для
продажу предмету іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_1, на користь
публічного акціонерного товариства
комерційний банк «Приватбанк» судовий
збір в сумі 3062,14 грн.

Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом десяти днів з
дня його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Слов'янського

міськрайонного суду
П.І. Профатило