Провадження № 2/635/243/2013
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(додаткове)

20 січня 2014 року
смт. Покотилівка

Харківський районний суд
Харківської області в складі

головуючого судді Назаренко О.В.,

за участі секретаря Житенькової В.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ
частки,

УСТАНОВИВ:

рішенням Харківського районного
суду Харківської області від 15
листопада 2013 року вирішено:

виділ частки співвласників будинку, що
розташований в АДРЕСА_1 провести за 2-м
варіантом судової будівельно-технічно
експертизи № 584/2420/2421 від 29.03.2013 року
наступних чином:

- ОСОБА_1 на належну їй 1/4 частину
будинку та ОСОБА_2 на належну їй 1/4
частину будинку виділити у спільну
сумісну власність 49/100 частин будинку
та надвірних будівель і споруд, що
розташовані в АДРЕСА_1 а саме: у будинку
літ. «А-1» житлову кімнату 1-4 площею 19,5
кв. м., житлову кімнату 1-5 площею 10 кв. м.,
по надвірним спорудам у приміщенні
веранди «а» комору ІІІ, вбиральню «В»,
1/2 частину воріт №3, 1/2 частину колодязю
«К»;

- ОСОБА_3 на належну їй 1/2 частину
будинку виділити у приватну власність
51/100 частину будинку та надвірних
будівель і споруд, що розташовані в
АДРЕСА_1 а саме: у будинку літ. «А-1»
коридор 1-2 площею 6,4 кв. м., житлову
кімнату 1-3 площею 10, кв. м., кухню 1-6
площею 10,0 кв. м., по надвірним спорудам
приміщення веранди літ. «а» ІІ, тамбур
літ. «а1», погріб літ. «ап» 1/2 частину
воріт №3, 1/2 частину колодязю «К».

Право спільної часткової
власності між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3
співвласниками будинку, що
розташований в АДРЕСА_1 - припинити.

Для здійснення виділу частки
співвласників провести у будинку, що
розташований в АДРЕСА_1 наступні
переобладнання: закласти дверний
проріз між приміщеннями веранди ІІ та
комори ІІІ; влаштувати дверний проріз
до комори ІІІ; демонтувати перегородку
між приміщеннями коридору « 1-2» та
житлової кімнати « 1-3», організувавши
приміщення житлової кімнати площею 14,9
кв. м. та коридору площею 1,50 кв. м.;
закласти дверні прорізи між
приміщеннями: коридору « 1-2» та кухні «
1-6», коридору « 1-2» та житлової кімнати «
1-4»; між приміщенням житлової кімнати «
1-4» та житлової кімнати « 1-5»;
влаштувати дверний проріз між
приміщенням коридору площею 1,5 кв. м. та
кухні « 1-6»; в житловій кімнаті « 1-4»
влаштувати перегородку, організувавши
приміщення житлової кімнати площею 17,6
кв. м. та коридору площею 1,9 кв. м.;
влаштувати дверний проріз між
приміщенням коридору 1,9 кв. м. та
житлової кімнати « 1-5»; в приміщенні
житлової кімнати « 1-5» влаштувати
кухню; добудувати тамбур глибиною не
менше 1,5 м; лінія розподілу горищного
приміщення провести по лінії розподілу
житлового будинку без обладнання
поділяючої перегородки. Устаткувати
кожну квартиру самостійними системами
опалення, електроосвітлення і
газопостачання.

Порядок користування земельною
ділянкою площею 144,4 кв. м. при будинку,
що розташований в АДРЕСА_1 встановити
за 2-м варіантом судової
будівельно-технічно експертизи №
584/2420/2421 від 29.03.2013 року наступних чином:

- ОСОБА_3 виділити в користування
земельну ділянку площею 375,0 кв. м. з яких
земельна ділянка площею 302,8 кв. м. в
особисте користування, та 1/2 площі
земельної ділянки загального
користування всіх користувачів - 72,2 кв.
м.;

- ОСОБА_2 та ОСОБА_1 виділити у
користування земельну ділянку площею
375,0 кв. м., з яких у їх спільне
користування земельну ділянку площею
302,8 кв. м. та 1/2 площі земельної ділянки
загального користування всіх
користувачів - 72,2 кв. м.

Межу між земельними ділянками
користувачів провести у такий спосіб:
по лінії розподілу житлового будинку
літ. «А-1»; від житлового будинку літ.
«А-1» по прямій відрізок довжиною 3,53м
(до крапки А); поворот в бік тильної
сторони відрізок довжиною 24,65м, що
розділяє тильну сторону земельної
ділянки на відрізки 14,10м та 11,90 м.; від
крапки А в бік домоволодіння №9
відрізок довжиною 3,56м, що розділяє
сторону земельної ділянки навпіл ( 24,00м
та 24,00м).

По справі подана апеляція, але
ухвалою апеляційного суду Харківської
області від 23 грудня 2013 року справу
повернено до суду першої інстанції для
ухвалення додаткового рішення в
частині вирішення позовних вимоги про
розподіл витрат між співвласниками
щодо проведення переобладнань.

В судовому засіданні представник
позивачів просив суд покласти витрати
по переобладнанню на кожного із
співвласників в своїй частині будинку,
а переобладнання, які стосуються
суміжних приміщень порівну покласти на
співвласників суміжних приміщень.

Відповідач повністю заперечувала
проти ухвалення додаткового рішення
суду, пояснивши, що як пенсіонер не має
можливості витрачати кошти на
переобладнання будинку.

Вислухавши доводи сторін та
перевіривши матеріали справи судом
встановлено, що дійсно рішенням
Харківського районного суду
Харківського області не вирішено
питання про те, за чий рахунок і які
переобладнання у будинку в разі його
поділу слід проводити, а тому
відповідно до вимог ст. 220 ЦПК України
щодо цієї частини позовних вимог
необхідно ухвалити додаткове рішення.

При вирішені питання про те, за
чий рахунок слід проводити
переобладнання, суд виходить із
положення ч. 3-5 ст. 319 ЦК України, в якій
зазначено, що усім власникам
забезпечуються рівні умови здійснення
своїх прав. Власність зобов'язує.
Власник не може використовувати право
власності на шкоду правам, свободам та
гідності громадян, інтересам
суспільства, погіршувати екологічну
ситуацію та природні якості землі, а
також положення ст. 322 ЦК України, якою
визначено, що власник зобов'язаний
утримувати майно, що йому належить,
якщо інше не встановлено договором або
законом.

Зазначені норми закону свідчать
про те, що кожен із співвласників
будинку, що підлягає поділу,
зобов'язаний з метою виділу його частки
за свій рахунок провести реконструкцію
своєї частини будинку, а витрати, що
стосуються переобладнань у стінах та
перегородках, що розділяють суміжні
приміщення різних власників порівну
поділяються на співвласників суміжних
приміщень.

Таким чином, суд вважає
необхідним у додатковому рішенні
зазначити, що за рахунок ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 необхідно: влаштувати дверний
проріз до комори ІІІ; між приміщенням
житлової кімнати « 1-4» та житлової
кімнати « 1-5»; в житловій кімнаті « 1-4»
влаштувати перегородку, організувавши
приміщення житлової кімнати площею 17,6
кв. м. та коридору площею 1,9 кв. м.;
влаштувати дверний проріз між
приміщенням коридору 1,9 кв. м. та
житлової кімнати « 1-5»; в приміщенні
житлової кімнати « 1-5» влаштувати
кухню; добудувати тамбур глибиною не
менше 1,5 м.

За рахунок ОСОБА_3 необхідно:
демонтувати перегородку між
приміщеннями коридору « 1-2» та житлової
кімнати « 1-3», організувавши приміщення
житлової кімнати площею 14,9 кв. м. та
коридору площею 1,50 кв. м.; закласти
дверні прорізи між приміщеннями:
коридору « 1-2» та кухні « 1-6»; влаштувати
дверний проріз між приміщенням
коридору площею 1,5 кв. м. та кухні « 1-6».

В рівних частках покласти витрати
на ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 і провести
такі переобладнання: закласти дверний
проріз між приміщеннями веранди ІІ та
комори ІІІ; закласти дверні прорізи між
приміщеннями: коридору « 1-2» та
житлової кімнати « 1-4»; лінію розподілу
горищного приміщення провести по лінії
розподілу житлового будинку без
обладнання поділяючої перегородки;
устаткувати кожну квартиру
самостійними системами опалення,
електроосвітлення і газопостачання.

Керуючись ст. 220 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

за рахунок ОСОБА_1 та ОСОБА_2
влаштувати: дверний проріз до комори
ІІІ; між приміщенням житлової кімнати «
1-4» та житлової кімнати « 1-5»; в житловій
кімнаті « 1-4» влаштувати перегородку,
організувавши приміщення житлової
кімнати площею 17,6 кв. м. та коридору
площею 1,9 кв. м.; влаштувати дверний
проріз між приміщенням коридору 1,9 кв.
м. та житлової кімнати « 1-5»; в
приміщенні житлової кімнати « 1-5»
влаштувати кухню; добудувати тамбур
глибиною не менше 1,5 м.

За рахунок ОСОБА_3: демонтувати
перегородку між приміщеннями коридору
« 1-2» та житлової кімнати « 1-3»,
організувавши приміщення житлової
кімнати площею 14,9 кв. м. та коридору
площею 1,50 кв. м.; закласти дверні
прорізи між приміщеннями: коридору «
1-2» та кухні « 1-6»; влаштувати дверний
проріз між приміщенням коридору площею
1,5 кв. м. та кухні « 1-6».

В рівних частках покласти витрати
на ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 і провести
такі переобладнання: закласти дверний
проріз між приміщеннями веранди ІІ та
комори ІІІ; закласти дверні прорізи між
приміщеннями: коридору « 1-2» та
житлової кімнати « 1-4»; лінію розподілу
горищного приміщення провести по лінії
розподілу житлового будинку без
обладнання поділяючої перегородки;
устаткувати кожну квартиру
самостійними системами опалення,
електроосвітлення і газопостачання.

На додаткове рішення суду може
бути подано апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня проголошення рішення
суду, а особами, без участі яких
постановлено рішення протягом 10 днів з
дня отримання копії рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляцію не
буде подано.

У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Головуючий суддя:
Назаренко
О.В.