Номер провадження 4-с/123/4/2014
УХВАЛА

10.01.2014 року
м. Сімферополь

Київський районний суд м.Сімферополя у
складі:

головуючого - судді Діденка Д.О.,

при секретарі - Тімашовій М.М.,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні скаргу Публічного
акціонерного товариства «Універсал
Банк» на дії в.о. начальника Київського
відділу державної виконавчої служби
Сімферопольського міського управління
юстиції Коржова Р.В.,

ВСТАНОВИВ:

Представник ПАТ «Універсал Банк»
звернувся до суду із зазначеною
скаргою, мотивуючи тим, що 01 серпня 2013 р.
банк став переможцем прилюдних торгів,
придбавши лот №1 - трикімнатну квартиру
АДРЕСА_1, за ціною 258062,25 грн. Банк
здійснив усі оплати вказані в
протоколі про проведення прилюдних
торгів, але Київський ВДВС СМУЮ в
порушення норм закону не видав
відповідного акту про реалізацію
предмета іпотеки у п'ятиденний термін,
як це передбачено законом. 21 серпня 2013
р. ПАТ «Універсал Банк» звернувся до
Київського ВДВС СМУЮ АРК з заявою про
видачу акту про реалізацію предмета
іпотеки та 17 вересня 2013 року одержав
відповідь в.о. начальника Київського
ВДВС СМУЮ АРК про відмову у видачі
вказаного акту. Таким чином, ця відмова
порушує права банку та призводить до
нанесення істотних збитків. На
підставі викладеного, просить суд
визнати неправомірними дії в.о.
начальника Київського ВДВС СМУЮ АРК
Коржова Р.В. про відмову у видачі ПАТ
«Універсал Банк» акту про реалізацію
предмета іпотеки, а саме: квартири
АДРЕСА_1, зобов'язати Київський ВДВС
СМУЮ АРК на підставі протоколу про
проведення прилюдних торгів №0113211 від
01.08.2013 р. про проведення прилюдних
торгів по реалізації арештованого
майна, що належить ОСОБА_2 видати ПАТ
«Універсал Банк» акт про реалізацію
предмета іпотеки.

У судовому засіданні представник
заявника заявлені вимоги підтримав,
просив задовольнити за мотивами
наведеними у скарзі.

Державний виконавець Костенко Є.О.
заперечував проти доводів скарги,
пояснив, що підстави для видачі акта
державного виконавця про реалізацію
предмета іпотеки відсутні оскільки від
переможця торгів на адресу виконавчої
служби не надійшли кошти за
реалізований об'єкт та не утримано
виконавчий збір.

Заслухавши учасників процесу,
дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що скарга підлягає частковому
задоволенню з наступного.

Судом встановлено, що відповідно до
протоколу №01132311 про проведення
прилюдних торгів по реалізації
арештованого нерухомого майна
(предмету іпотеки), що належить ОСОБА_2
(АДРЕСА_1), 01.08.2013 р. були проведені
прилюдні торги, переможцем яких став
ПАТ «Універсал Банк», який також є
іпотекодержателем цього майна.

Як зазначено у цьому протоколі,
продажна ціна лота №1 склала 258062,25 грн.,
а загальна сума стягнення перевищує
ціну та складає 858372,55 грн., то ПАТ
«Універсал Банк», як іпотекодержатель,
зобов'язаний сплатити лише різницю між
запропонованою ним ціною і розміром
невиконаного основного зобов'язання, а
саме: 0 грн. 00 коп.

Відповідно до ст. 47 ЗУ «Про іпотеку»
організатор прилюдних торгів
протягом трьох днів з дня підписання
переможцем прилюдних торгів
протоколу надсилає відповідний
протокол державному виконавцю, а також
інші документи, що підтверджують
реалізацію предмета іпотеки
відповідно до цього Закону. На вимогу
державного виконавця для перевірки
дотримання порядку проведення
прилюдних торгів організатор
прилюдних торгів зобов'язаний подати
державному виконавцю повну та
достовірну інформацію і документи, що
стосуються організації та проведення
торгів. Протягом п'яти робочих днів
з дня надходження коштів від
реалізації предмета іпотеки
державний виконавець складає акт про
реалізацію предмета іпотеки. Акт про
реалізацію предмета іпотеки
підписується державним виконавцем,
затверджується начальником
відповідного органу державної
виконавчої служби, скріплюється
печаткою цього органу та не пізніше
наступного дня надсилається до
організатора прилюдних торгів, яка
проводила прилюдні торги.

Ч.4 ст. 47 ЗУ «Про Іпотеку» встановлено,
що державний виконавець не може
відмовити у видачі акта про
реалізацію предмета іпотеки, якщо така
реалізація здійснювалася відповідно
до вимог цього Закону. У разі відмови
видати акт про реалізацію предмета
іпотеки державний виконавець повинен
протягом п'яти робочих днів з дня
закінчення строку, встановленого
частиною другою цієї статті,
повідомити про це організатора
прилюдних торгів, іпотекодержателя,
іпотекодавця та покупця. Повідомлення,
що містить підстави для відмови у
видачі акта про реалізацію предмета
іпотеки,підписується державним
виконавцем і начальником відповідного
органу державної виконавчої служби та
скріплюється печаткою цього органу.
Відмова державного виконавця видати
акт про реалізацію предмета іпотеки
може бути оскаржена відповідно до
законодавства.

У порушення вказаної норми на вимогу
заявника про отримання вказаного акту
листом в.о. начальника Київського ВДВС
Сімферопольського МУЮ Коржова Р.В. від
17.09.2013 р. №03-50/26117 повідомлено, що
підстави для видачі акта державного
виконавця про реалізацію предмета
іпотеки відсутні.

Отже, судом встановлено факт
недотримання саме державним
виконавцем вимог закону, тому дії в.о.
начальника Кийвського ВДВС не можуть
бути визнані неправомірними.

Крім того, ст.47 ЗУ «Про іпотеку»
передбачає право оскаржити відмову
державного виконавця у видачі
відповідного акту, яка у встановленій
формі заявником не отримана.

За таких обставин, права заявника
мають бути поновлені зобов'язанням
державного виконавця виконати вимоги
ст.47 ЗУ «Про іпотеку».

В іншій частині скарга є передчасною та
необгрунтованою.

На підставі ЗУ «Про іпотеку», Порядку
реалізації арештованого майна,
керуючись ст.ст.10,11,60, 386, 387, 388 ЦПК
України, суд ,-

УХВАЛИВ:

Скаргу Публічного акціонерного
товариства «Універсал Банк» на дії в.о.
начальника Київського відділу
державної виконавчої служби
Сімферопольського міського управління
юстиції Коржова Р.В. задовольнити
частково.

Зобов'язати державного виконавця,
яким прийнято до виконання виконавчий
лист №2-4754/2010, направити на адресу
Публічного акціонерного товариства
«Універсал Банк» в порядку,
встановленому ч.4 ст.47 ЗУ «Про іпотеку»
повідомлення, що містить підстави для
відмови у видачі акта про реалізацію
предмета іпотеки.

У задоволенні решти вимог
відмовити.

Апеляційну скаргу може бути подано
протягом п'яти днів з дня проголошення
ухвали до Апеляційного суду АР Крим
через Київський районний суд м.
Сімферополя.

Суддя
Діденко Д. О.