Київський районний суд м. Одеси
Провадження № 2/520/6640/14
Київський районний суд м.Одеси
У складі судді Калашнікової О.І.
При секретарі Малярчук О.М.
Розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя
особа Регіональна універсальна біржа
«Олександр-Н» про визнання угоди
Позивачка звернулася до суду з
вимогами постановити рішення, яким
визнати дійсним договір
АДРЕСА_1, укладений 03 жовтня 1998 року між
ОСОБА_1 і ОСОБА_2, ОСОБА_3, яка діяла від
свого імені і в інтересах
неповнолітнього сина ОСОБА_4 на
підставі розпорядження Київської рай
адміністрації м. Одеси №1376 від 30.09.1998 р.,
та зареєстрований на Регіональній
універсальній біржі «Олександр-Н»,
стверджуючи, що відповідачі ухиляються
від нотаріального посвідчення
договору. У судовому засіданні
представник позивачки вимоги
Відповідачі ОСОБА_2,ОСОБА_4 і
ОСОБА_3 до суду не з»явилися, надали
письмову заяву в якій з позовом
згодні, справу просять слухати у їх
відсутність. . За згодою позивачевої
сторони суд ухвалює рішення при
заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст. 224 ЦПК
України, так як надані матеріали є
повними і достатніми для розгляду
справи у відсутності відповідачів.
Суд заслухав представника
позивачки, вивчив матеріали по справі і
03 жовтня 1998 року ОСОБА_2, ОСОБА_3, яка
діяла від свого імені і в інтересах
неповнолітнього сина ОСОБА_4. і ОСОБА_1
уклали договір купівлі-продажу, за
умовами якого ОСОБА_2 і ОСОБА_3
«продали», а ОСОБА_1 «купила» квартиру
за адресою: АДРЕСА_1.
Зазначена квартира належала
«продавцям» на підставі свідоцтва про
право власності на житло, виданого УЖКГ
Одеського міськвиконкому 22.10.1997 р. під
04.11.1997 р. під №71.
Сторони виконали свої зобов'язання за
договором: «покупець» отримала
квартиру, документи на неї, оформила
реєстрацію нерухомості на своє ім.»я в
КП «ОМБТІ і РОН» ( №265 арк.131 книга 71 пр.
від 06.10.1998 р.), заселилась до квартири;
«продавці» отримали грошові кошти за
продану квартиру, що зазначено у п.6
договору. Відповідачі звільнили
продану квартиру, вивезли належні їм
речі, та оформили зняття з
реєстраційного обліку по даній
Договір сторони уклали у
письмові формі, зареєстрували його на
Регіональній універсальній біржі
Оскільки договір нотаріально не
посвідчено, позивачка позбавлена
можливості реалізувати своє право
власності на квартиру і розпорядитися
При вищенаведених обставинах суд
вважає позов ОСОБА_1. підлягаючим
задоволенню з таких підстав: у 1998 році
ОСОБА_2, ОСОБА_3 і ОСОБА_1 домовилися щодо
усіх істотних умов договору
купівлі-продажу квартири, виконали
умови договору у повному обсязі. За
вимогами сторони, яка виконала умови
угоди, така угода може бути визнана
судом дійсною, що передбачено ст. 47 ч.2
ЦК України в редакції 1963 року.
При розгляді справи суд користувався
нормами Цивільного кодексу України в
редакції 1963 року, тому як договір
купівлі-продажу було укладено та
виконано в період дії цього закону.
Керуючись ст.ст. 47 ч.2 ЦК України в
редакції 1963 року, ст. ст. 213, 214, 215 ЦПК
України, суд
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати дійсним договір
купівлі-продажу нерухомого майна -
квартири АДРЕСА_1 укладений 03 жовтня 1998
року, між ОСОБА_2, ОСОБА_3, яка діяла від
свого імені і в інтересах
неповнолітнього сина ОСОБА_4 і ОСОБА_1.
зареєстрований на Регіональній
універсальній біржі «Олександр-Н» під
Рішення може бути оскаржено в Одеський
апеляційний суд через Київський райсуд
м. Одеси протягом 10 днів з дня його
проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив за заявою
відповідача, наданою протягом 10 днів з
дня отримання копії рішення.

Суддя
Калашнікова О. І.