справа № 619/6219/13-ц
провадження 2/619/350/14
15.01.2014 року Дергачівський
районний суд Харківської області у
головуючого-судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Дергачі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Дергачівської міської ради
Харківської області, ОСОБА_2, третя
особа- Інспекція державного
архітектурно-будівельного контролю в
Харківській області, про визнання
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до Дергачівської міської ради
Харківської області, ОСОБА_2, третя
особа - інспекція Державного
архітектурно-будівельного контролю у
Харківській області, про визнання
В обґрунтування позову позивач
посилається на те, що згідно довідки
від 08.10.2013 року, виданої КПТІ «Інвенрос»
житловий будинок, що розташований за
адресою: АДРЕСА_1, зареєстровано в 1/2
частині за ним згідно договору
дарування від 03.09.2003 року за №3479 та в 1/2
частині за ОСОБА_2 згідно свідоцтва про
право на спадщину від 17.05.1995 року р.
№1-1496, записано в реєстрову книгу за № 18
реєстр. №3 841.
Інвентаризаційна вартість самочинно
побудованих прибудови літ.«а1», веранди
літ. «а3», гаражу літ «Ж», сараю літ. «З»,
льоху літ. «И», душу літ. «К», вбиральні
літ «Л» станом на 25.09.2013 року складає
Земельна ділянка загальною площею 0,1200
га, що знаходиться під будівлями, не
приватизована та належить до фонду
земель Дергачівської міської ради
Харківської області.
В 2005 році ним за власні кошти і власними
зусиллями була прибудована до
житлового будинку прибудова літ. «а1» з
За 2006 рік ним було побудовано гараж
літ.«Ж», сарай літ. «З», льох літ. «И»,
душ літ. «К» , вбиральню літ.«Л».
Все він побудував самовільно, без
складання відповідної технічної
документації, для власних житлових
потреб, на території вищевказаного
Згідно висновку про технічний стан та
несучу здатність будівельних
конструкцій: прибудова «а1», веранда
«а3», гараж «Ж», сарай «З», льох «И», душ
«К», вбиральня «Л», що розташовані за
адресою: АДРЕСА_1, наданого КП
«Архітектурне бюро Дергачівського
району» стан несучих та огороджуючих
конструкцій будівель кваліфікується,
як задовільний (стан II категорії).
Дефектів та пошкоджень в несучих та
огороджуючих конструкціях
досліджуваних будівель не виявлено.
Матеріали та розміри конструктивних
елементів є достатньо надійні та
відповідають вимогам будівельних норм
по несучій здатності. Стан інженерних
мереж та комунікацій задовільний.
Будівля та приміщення відповідають
всім будівельним, санітарним та
протипожежним нормам України.
Просить визнати за ним право власності
на самочинне будівництво: прибудову
літ. «а1», веранду літ. «а3», гараж літ.
«Ж», сарай літ. «З», льох літ. «И», душ
літ. «К», вбиральню літ. «Л», що
розташовані за адресою:АДРЕСА_1
Позивач у судове засідання не з»явився.
Згідно заяви позов підтримує, просить
слухати справу у його відсутність, що
суд вважає за можливе.
Представник відповідача-
Дергачівської міської ради
Харківської області у судове засідання
не з»явився. Згідно заяви просить
слухати справу у їх відсутність, що суд
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання
не з»явилась. Згідно заяви позов
визнає, просить слухати справу у її
відсутність, що суд вважає за можливе.
Представник третьої особи- інспекції
Державного архітектурно- будівельного
контролю в Харківській області у
судове засідання не з»явився, про
слухання справи повідомлений належним
чином, про причини неявки не повідомив.
Суд вважає за можливе справу слухати у
відсутності представника третьої
Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку про
обґрунтованість позову.
Як вбачається з матеріалів справи,
згідно довідки від 08.10.2013 року, виданої
КПТІ «Інвенрос», житловий будинок, що
розташований за адресою: АДРЕСА_1,
зареєстровано в 1/2 частині за позивачем
згідно договору дарування від 03.09.2003
року за №3479, посвідченого приватним
нотаріусом Дергачівського
нотаріального округу Харківської
області ОСОБА_3 та в 1/2 частині за ОСОБА_2
згідно свідоцтва про право на спадщину
від 17.05.1995 року р. №1-1496, виданого
Дергачівською державною нотаріальною
Інвентаризаційна вартість самочинно
побудованих прибудови літ.«а1», веранди
літ. «а3», гаражу літ «Ж», сараю літ. «З»,
льоху літ. «И», душу літ. «К», вбиральні
літ «Л» станом на 25.09.2013 року складає
Згідно висновку про технічний стан та
несучу здатність будівельних
конструкцій прибудова «а1», веранда
«а3», гараж «Ж», сарай «З», льох «И», душ
«К», вбиральня «Л», що розташовані за
адресою: АДРЕСА_1, наданого КП
«Архітектурне бюро Дергачівського
району», стан несучих та огороджуючих
конструкцій будівель кваліфікується,
як задовільний (стан II категорії).
Дефектів та пошкоджень в несучих та
огороджуючих конструкціях
досліджуваних будівель не виявлено.
Матеріали та розміри конструктивних
елементів є достатньо надійні та
відповідають вимогам будівельних норм
по несучій здатності. Стан інженерних
мереж та комунікацій задовільний.
Будівля та приміщення відповідають
всім будівельним, санітарним та
протипожежним нормам України.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України
„Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обмежень" №
1952-ІУ від 01.07.2004 р. обов'язковій
державній реєстрації підлягають
речові права на нерухоме майно, що
знаходиться на території України,
фізичних та юридичних осіб.
Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України право
власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.
Згідно ст. 392 ЦК України власник майна
може пред'явити позов про визнання його
права власності, а відповідно до ч. 2 ст.
16 ЦК України одним із способів захисту
цивільного права є його визнання.
Підставою для проведення державної
реєстрації прав власності на нерухоме
майно відповідно до п. 10 додатку №1 до
Тимчасового положення про порядок
реєстрації прав власності на нерухоме
майно, затвердженого наказом Мінюсту №
7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів,
третейських судів про визнання права
власності на об'єкти нерухомого майна,
про встановлення факту права власності
на об'єкти нерухомого майна, про
передачу безхазяйного нерухомого
майна до комунальної власності.
Відповідно до ст. 331 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме
майно виникає з моменту завершення
будівництва. Вищевказані споруди
закінчені будівництвом.
Таким чином, позов є обґрунтованим та
підлягає задоволенню.
На підставі ст.ст. 316,317,319, 328 ЦК України,
керуючись ст.ст. 10,11,57-60, 209,212,214,215,218 ЦПК
України, суд -
Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити
Визнати за ОСОБА_1 право власності на
самочинне будівництво: прибудову літ.
«а1», веранду літ. «а3», гараж літ. «Ж»,
сарай літ. «З», льох літ. «И», душ літ.
«К», вбиральню літ. «Л», що розташовані
Апеляційна скарга може бути подана до
Апеляційного суду Харківської області
через райсуд протягом 10 днів з дня
проголошення рішення. Особи, які
приймали участь у справі, але не були
присутні при проголошенні рішення,
можуть подати апеляційну скаргу в 10
дневний строк з моменту отримання
Суддя