РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 січня 2014 року
місто Макіївка

Гірницький районний суд м. Макіївки
Донецької області

у складі головуючого судді Помогаєва
А.В.,

при секретарі Шуляк О.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Макіївської міської ради про
визнання права власності на
домоволодіння в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з
вищезазначеним позовом та просила
визнати за нею право власності на
житловий будинок з надвірними
будівлями за адресою: АДРЕСА_1, жилою
площею 31,5 м2

У судовому засіданні позивач
позовні вимоги підтримала, та пояснила
наступне.

Вищезазначене домоволодіння на
підставі договору купівлі-продажу від
15.11.1978 року належало ОСОБА_2, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Після його смерті відкрилась
спадщина у вигляді вищезазначеного
домоволодіння.

Позивач перебувала у шлюбі з
ОСОБА_2, тому, як дружина померлого, є
спадкоємцем за законом першої черги.
Крім неї право на спадкування за
законом мають діти спадкодавця - ОСОБА_3
та ОСОБА_4, які відмовились від належної
їм частини спадщини, про що подали
заяву до П'ятої макіївської державної
нотаріальної контори.

Спадщина прийнята ОСОБА_1,
оскільки вона проживала у спірному
будинку разом з спадкодавцем на момент
його смерті та проживає до
теперішнього часу.

Для оформлення права власності на
спадкове майно, позивач звернулась до
нотаріуса за місцем відкриття спадщини
з заявою про видачу свідоцтва про право
на спадщину за законом. Але постановою
нотаріуса П'ятої макіївської
державної нотаріальної контори від
24.09.2013 р. їй відмовлено у вчиненні
нотаріальної дії у зв'язку з тим, що
договір купівлі-продажу будинку від
15.11.1978 р. посвідчений нотаріусом, але не
пройшов державну реєстрацію.

На час укладання договору
законодавство не містило обов'язкової
вимоги щодо його державної реєстрації.
У зв'язку зі змінами у законодавстві,
державна реєстраційна служба не має
права здійснити реєстрацію нерухомого
майна за особою, яка померла. У свою
чергу нотаріус відмовляє у видачі
свідоцтва про право на спадщину щодо
нерухомого майна, яке не зареєстроване
за спадкодавцем.

Таким чином, позивач позбавлена
можливості оформити право власності на
спадщину в позасудовому порядку.

Представник відповідача у судове
засідання не з'явився. Про час та місце
розгляду справи повідомлений належним
чином. Поштою надіслав до суду письмові
заперечення у яких просив визнати
міську раду неналежним відповідачем,
оскільки позивач звернулась до
нотаріальної контори з заявою про
прийняття спадщини у встановленому
порядку, що виключає застосування
положень закону про відумерлу
спадщину, як майно, яке переходить у
власність територіальної громади.
Просив справу розглянути за
відсутності представника з його боку.

За клопотанням позивача судом
витребувано з П'ятої макіївської
державної нотаріальної контори
інформацію зі Спадкового реєстру щодо
реєстрації спадкової справи після
смерті ОСОБА_2 З отриманої інформації
вбачається, що нотаріусом відкрито
спадкову справу №292/2013. Спадкоємці
ОСОБА_4 та ОСОБА_3 звернулись з заявами
про відмову від спадщини. ОСОБА_1
звернулась 24.09.2013 р. із заявою про
прийняття спадщини та видачу свідоцтва
про право на спадщину за законом.

Крім того, за клопотанням позивача
судом витребувано інформаційну
довідку з Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно, з якої
вбачається, що у Державному реєстрі
відомості про право власності
будь-яких осіб на домоволодіння за
адресою АДРЕСА_1, відсутні.

Дослідивши докази у справі, суд прийшов
до висновку, що позов є обґрунтованим
та підлягає задоволенню з наступних
підстав.

На підставі договору купівлі-продажу
від 15.11.1978 р. домоволодіння за адресою:
АДРЕСА_1, яке складалось з будинку жилою
площею 31,5 м2 двох літніх кухонь, двох
сараїв, вбиральні, споруди, належало
ОСОБА_2. Договір посвідчено нотаріусом
П'ятої макіївської державної
нотаріальної контори - запис у реєстрі
№1992. Разом з тим, договір не містить
відмітки про державну реєстрацію.

Згідно технічного паспорту від 18.10.2013
р., який складено ФОП «ОСОБА_7»,
домоволодіння складається з: житлового
будинку літ. А-1, прибудови літ. а1, а2, а3,
б1, льох літ. а4, літніх кухонь літ. Б-1, В-1,
сараїв Г-1, Е-1, вбиральні Д-1.

Свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_1, яке
видано повторно 03.09.2009 р. Гірницьким
відділом реєстрації актів цивільного
стану Макіївського міського
управління юстиції, підтверджується,
що ОСОБА_2 24.12.1977 р. уклав шлюб з ОСОБА_1,
яка після реєстрації шлюбу отримала
прізвище «ОСОБА_1», актовий запис №1034.

Свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2, яке
видано 25.03.2013 р. Гірницьким відділом
державної реєстрації актів цивільного
стану Макіївського міського
управління юстиції, підтверджується,
що ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1., актовий
запис №353.

З наданої позивачем домової книги
вбачається, що ОСОБА_1 вона
зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 з
03.04.1979 р. та проживала у домоволодінні
разом з ОСОБА_2 на момент його смерті.

Постановою державного нотаріуса
Слабкіної Л.В. від 24.09.2013 р. позивачу
відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину за законом у зв'язку з
тим, що договір купівлі-продажу від
15.11.1978 р. не пройшов державну
реєстрацію.

Статтею 1261 ЦК України встановлено, що у
першу чергу право на спадкування за
законом мають діти спадкодавця, у тому
числі зачаті за життя спадкодавця та
народжені після його смерті, той з
подружжя, який його пережив, та батьки.

Частиною 1 статті 1270 ЦК України для
прийняття спадщини встановлюється
строк у шість місяців, який
починається з часу відкриття спадщини.

Судом встановлено, що діти спадкодавця
подали до нотаріальної контори заяви
про відмову від спадщини. Таким чином,
ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем свого
чоловіка.

Згідно ч. 6 ст. 1268 ЦК України, незалежно
від часу прийняття спадщини вона
належить спадкоємцеві з часу відкриття
спадщини.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою

особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

З постанови державного нотаріуса від
24.09.2013 р. про відмову у вчиненні
нотаріальної дії та письмових
заперечень відповідача вбачається,
право власності позивача на спадкове
майно не визнається.

Згідно ч. 4 ст. 3 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень»
від 01.07.2004, права на нерухоме майно та їх
обтяження, що виникли до набрання
чинності цим Законом, визнаються
дійсними у разі відсутності їх
державної реєстрації, передбаченої цим
Законом, за таких умов: якщо реєстрація
прав та їх обтяжень була проведена
відповідно до законодавства, що діяло
на момент їх виникнення, або якщо на
момент виникнення прав та їх обтяжень
діяло законодавство, що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав та
їх обтяжень.

Статтею 227 ЦК України 1963 року, який діяв
на час укладення договору
купівлі-продажу домоволодіння
спадкодавцем, було встановлено
наступне: «Договір купівлі-продажу
жилого будинку повинен бути
нотаріально посвідчений, якщо хоча б
однією з сторін є громадянин.
Недодержання цієї вимоги тягне
недійсність договору (стаття 47 цього
Кодексу). Договір купівлі-продажу
жилого будинку підлягає реєстрації у
виконавчому комітеті місцевої Ради
народних депутатів.»

Таким чином, законодавство визнавало
обов'язковою умовою дійсності договору
лише його нотаріальне посвідчення.

На підставі викладеного, суд приходить
до висновку, що домоволодіння за
адресою: АДРЕСА_1, жилою площею 31,5 м2
належало спадкодавцю ОСОБА_2 на
підставі правовстановлюючого
документа, який за своєю формою
відповідав вимогам закону.

Разом з тим, позивач є особою, яка має
право на спадкування за законом після
смерті ОСОБА_2 і у встановленому
порядку прийняла спадщину.

У зв'язку з викладеним, суд вважає
за необхідне визнати за позивачем
право власності, у порядку спадкування,
на домоволодіння за адресою АДРЕСА_1,
яке складається з будинку жилою площею
31,5 м2 та господарських споруд: двох
літніх кухонь, двох сараїв, вбиральні,
споруди.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 10, 60, 208, 209, 212-215, 234, 256, 259 Цивільного
процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Макіївської міської
ради про визнання права власності на
домоволодіння в порядку спадкування -
задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в
порядку спадкування на домоволодіння
за адресою АДРЕСА_1, яке складається з
житлового будинку літ. А-1, прибудови
літ. а1, а2, а3, б1, льох літ. а4, літніх
кухонь літ. Б-1, В-1, сараїв Г-1, Е-1,
вбиральні Д-1.

Копію рішення направити відповідачу.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку подання апеляційної
скарги, а у разі оскарження - за
результатами апеляційного розгляду.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до Апеляційного суду
Донецької області через Гірницький
районний суд м. Макіївки протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні
під час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу

протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя
А.В.Помогаєв