Справа № 732/2076/13-ц
провадження № 2/732/10/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

"10" січня 2014 р.
м.
Городня

Городнянський районний суд
Чернігівської області у складі:
головуючої - судді Карпинської Н.М.,
секретарі - Харитоновій Т.М., за участю
позивача - ОСОБА_1, третьої особи -
ОСОБА_2, розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду в м.
Городня цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Городнянської міської ради,
Чернігівської області, треті особи на
боці відповідача: приватний нотаріус
Городнянського районного
нотаріального округу Чернігівської
області, Городнянське районне
госпрозрахункове бюро технічної
інвентаризації, ОСОБА_2, ОСОБА_3, про
визнання права власності за
набувальною давністю,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом до
суду та просив визнати за ним право
власності за набувальною давністю на
житловий будинок АДРЕСА_1. В
обґрунтування заявлених вимог
посилається на те, що 18.10.2003 року із
попередніми власниками матір позивача
уклала договір у простій письмовій
формі і відтак сторони домовились, що
ОСОБА_4 фактично відчужується такий
будинок. З того часу ОСОБА_4 почала
відкрито, добросовісно та безперервно
володіти зазначеним будинком, сплатила
його вартість ОСОБА_5 Разом з матір'ю
таким будинком володів її син ОСОБА_1
(позивач) Оскільки сторони за вище
згаданим договором не встигли належним
чином оформити свої договірні
відносини і перереєструвати право
власності в органах реєстрації після
смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4, позивач не
має можливості оформити свої права, а
тому звертається за їх судовим
захистом. Заявляючи про давність
володіння, позивач, посилаючись на ст.
344 ЦК України, просить зарахувати час
протягом якого згаданим будинком
володіла його матір та він і визнати за
ним право власності.

У судовому засіданні позивач
підтримав позовні вимоги і просив їх
задовольнити, посилаючись на обставини
викладені в позові і письмові докази,
приєднані до справи.

Представник відповідача подав
письмове клопотання про розгляд справи
у його відсутності (а.с. 34). Проти
задоволення позову не заперечує.

Треті особи по справі: приватний
нотаріус Городнянського районного
нотаріального округу Чернігівської
області, Городнянське районне
госпрозрахункове бюро технічної
інвентаризації, ОСОБА_3, в судове
засідання не з'явились. Згідно
положень частини 3 статті 36 ЦПК України,
якщо від третьої особи не надійшло
повідомлення про згоду на участь у
справі, справа розглядається без неї.

Третя особа на боці відповідача ОСОБА_2
(син попереднього власника) у судовому
засіданні самостійних вимог на предмет
позову не заявив. Визнав, що
заволодіння будинком АДРЕСА_1 ОСОБА_4 та
ОСОБА_1. відбулось добросовісно.
Підтвердив обставини відчуження
будинку, що викладені позивачем в
позові. Вказав, що його батько
ОСОБА_6 помер раніше дружини і з того
часу ОСОБА_5 розпоряджалась в
цілому їх власністю, набутою за час
шлюбу. Попереднім власникам сім'єю
позивача виплачені кошти за будинок в
повному обсязі.

Суд, дослідивши усі наявні матеріали
справи, встановивши наявність
обставин, якими обґрунтовуються
вимоги, визначившись щодо
правовідносин, зумовлених
встановленими фактами, а також щодо
правових норм, якими врегульовані ці
правовідносини, вважає, що позовні
вимоги підлягають задоволенню.

Згідно свідоцтва про право власності
та реєстраційного напису проведеного
за діючим на той час законодавством в
Чернігівському міському бюро
технічної інвентаризації (а.с. 4) на
праві власності за ОСОБА_6 значиться
житловий будинок АДРЕСА_1. ОСОБА_5 (його
дружина) за життя чоловіка володіла ?
такого будинку, а після його смерті
фактично стала володіти таким будинком
в цілому.

Згідно з договором, що
відбувся у простій письмовій формі, що
підтверджується озписками (а.с. 14-16)
ОСОБА_5 відчужила ОСОБА_4 будинок
(предмет позову).

Перереєстрація такого будинку за
життя ОСОБА_5 та ОСОБА_4 в органах
реєстрації не відбулась.

Кошти за будинок за умовами
договору сплачені в повному обсязі (а.с.
14-16).

Згідно з копією свідоцтва
про смерть серії НОМЕР_1 (а.с. 7),
ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 у віці 71
рік, про що у відділі реєстрації актів
цивільного стану Городнянського
районного управління юстиції
Чернігівської області зроблено
актовий запис № 68 від 16.04.2008 року (а.с. 7).
Згідно з копією свідоцтва про
смерть серії НОМЕР_2 (а.с. 28)
ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_3, про що у
книзі реєстрації смертей Добрянської
селищної ради зроблений актовий запис
№ 61 від 17.09.2009 року (а.с. 28)

З висновку про вартість об"єкта
оцінки - спірного будинку, виконаного
Городнянським районним
госпрозрахунковим бюром технічної
інвентаризації 25.11.2013 року слідує, що
вартість такого будинку складає 52845
гривень.

З матеріалів справи видно, що
матір позивача ОСОБА_4 із 18.10.2003 року
добросовісно заволоділа предметом
позову. Разом з нею із зазначеного часу
відкрито і безперервно користувався і
продовжує користуватись таким
нерухомим майном позивач.

Із показань свідків ОСОБА_9 та
ОСОБА_10 встановлено, що з 2003 року
позивач здійснює догляд і виконує
ремонтні роботи в будинку, сусіди
вважають його власником.

Положеннями ст.344 ЦК України
встановлено, що особа, яка добросовісно
заволоділа чужим майном і продовжує
відкрито, безперервно володіти
нерухомим майном протягом десяти
років, набуває право власності на це
майно (набувальна давність), якщо інше
не встановлено цим Кодексом; що особа,
яка заявляє про давність володіння,
може приєднати до часу свого володіння
увесь час, протягом якого цим майном
володіла особа, чиїм спадкоємцем
(правонаступником) вона є та що
право власності за набувальною
давністю на нерухоме майно набувається
за рішенням суду.

Згідно з п.8 Прикінцевих та
перехідних положень ЦК України, який
набрав чинності з 01.01.2004 року, правила
статті 344 Цивільного кодексу України
про набувальну давність поширюються
також на випадки, коли володіння майном
почалося за три роки до набрання
чинності цим Кодексом, тобто з 01.01.2001
року.

Дослідженими доказами
доведено, що позивач добросовісно
заволодів чужим нерухомим майном і
продовжує ним відкрито та безперервно
користуватись і на час заявлення ним
вимоги до суду термін такого
користування склав понад 10 років. З
урахуванням наведеного згідно з
нормами матеріального закону позивач
має право за рішенням суду набути право
власності на будинок - предмет позову.
Одночасно суд вважає за необхідне
роз'яснити позивачу, що право власності
у позивача виникає не з моменту
набрання рішенням суду законної сили,а
з моменту його державної реєстрації в
порядку визначеному законом «Про
державну реєстрації речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень».
Керуючись ст. 15,16,328,344 ЦК України, ст. ст.
10,11,158,174,209,212-215,294 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
право власності за набувальною
давністю на житловий будинок АДРЕСА_1,
зазначений в технічному паспорті під
літерою А-1, загальною площею 62,6 м2 , із
надвірними та господарськими
будівлями, розташованими за вказаною
адресою: а-1 - прибудова, Б-1 - сарай, б-1
-погріб, 1-3 - огорожа.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Чернігівської області через суд
першої інстанції шляхом подачі
апеляційної скарги в 10-денний строк з
дня його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня його отримання.

Суддя
Карпинська Н.М.