СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/3208/13-ц
Провадження № 2/306/99/14
Рядок статзвіту № 19
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21.01.2014 року

м. Свалява

Свалявський
районний суд Закарпатської області в
особі :

головуючого - судді
Уліганинець П.І.

при секретарі
Куртинець А.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Свалява цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання дійсним договору
купівлі-продажу,

В
С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
зазначеним позовом, посилаючись на те,
що згідно укладеного між ним та
відповідачем договору купівлі-продажу
від 01.08.2013 року він є власником
недобудованого житлового будинку у
АДРЕСА_1. Так як даний договір
нотаріально посвідчувати відповідач
відмовився, просить суд визнати
укладений між ними договір
купівлі-продажу дійсним.

В судове засідання сторони не
з"явилися, надали суду заяви,
відповідно до яких позивач позовні
вимоги підтримав в повному обсязі, а
відповідач щодо задоволення позову не
заперечив, просили справу розглянути
без їхньої участі ( а.с. 11, 12).

Дослідивши матеріали справи суд дійшов
висновку, що позов підлягає до
задоволення з наступних підстав.

В судовому засіданні належними
доказами встановлено, що між сторонами
укладено договір купівлі-продажу
незавершеного будівництвом будинку за
адресою: АДРЕСА_1, на земельній ділянці,
площею 0, 0750 га та належить на підставі
дозволу на право виконання будівельних
робіт від 01.02.1994 року і рішення
Свалявської міської ради № 322 від 16.11.1993
року - ОСОБА_2. Вказаний в цьому договорі
об"єкт продано за 50 000 (п"ятдесят тисяч)
грн. (а.с. 3, 15, 16). Умови договору
сторонами не оспорюються.

Відчужене майно належало відповідачу
відповідно будівельного паспорту,
рішення міської ради про виділення
земельної ділянки та дозволу на
початок будівельних робіт (а.с. 14-16).

За правилами ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджуються
письмовими доказами і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України,
право власності на майно за договором,
який підлягає нотаріальному
посвідченню, виникає у набувача з
моменту такого посвідчення або з
моменту набрання законної сили
рішенням суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним.

За таких обставин позов є
обгрунтованим.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 208, 209, 212, 213, 215, 294
ЦПК України, ст. ст. 220, 334 ЦК України, суд
,-

В И Р
І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Договір купівлі-продажу від 01.08.2013 року
незавершеного будівництвом будівлі,
яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та
розміщена на земельній ділянці, площею
0.0750 га, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
- в и з н а т и д і й с н и м .

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії
рішення суду до апеляційного суду
Закарпатської області через
Свалявський районний суд.

ГОЛОВУЮЧИЙ:
П. І. Уліганинець