РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 січня 2014 р.
м. Харків

Дзержинський районний суд м. Харкова у
складі:

головуючого судді Омельченко К.О.

при секретарі Забіякі Ю.В. Війтова
О.Г.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя
особа - Харківської міської ради про
визнання права власності на нерухоме
майно, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовною
заявою, у якій просить суд визнати за
ним право власності на житловий
будинок літ. «К-3» загальною площею 386,4
кв.м., в тому числі житловою 85,7 кв.м., з
надвірними будівлями (льох літ. «Л»,
альтанка літ. «М») по АДРЕСА_1.

Позовні вимоги позивач обґрунтував
тим, що будівництво виконано на
підставі рішення Дзержинського
райвиконкому, згідно якого надано
дозвіл на будівництво двоповерхового
житлового будинку з підвалом і гаражем
замість старого будинку літ. «А-1».
Придбання та будівництво нового
житлового будинку здійснено за власні
кошти під час перебування у шлюбі з
ОСОБА_2. У зв'язку з неможливістю
прийняття об'єкта до експлуатації за
відсутністю державного акту на
земельну ділянку, позивач вимушений
звернутися до суду. Стан основних
будівельних конструкцій житлового
будинку знаходиться у задовільному
технічному стані та можлива подальша
експлуатація за призначенням. На цей
час будівництво закінчено. Житловий
будинок експлуатується в нормальному
режимі протягом п'яти років. Скарг з
питань будівництва та експлуатації
об'єкту не надходило.

В судове засідання представник
позивача не з'явився, надав заяву про
слухання справи у його відсутність.
Позовні вимоги підтримав в повному
обсязі та просив позов задовольнити.

Відповідач у судове засідання не
з'явився, але надав суду заяву про
слухання справи у його відсутність та
визнання позову.

Третя особа в судове засідання не
з'явилася, надали суду відзив на позов
та просили слухати справу у їх
відсутність.

Суд, розглянувши матеріали справи,
вважає позовні вимоги ОСОБА_1 законними
та обґрунтованими а позовні вимоги
такими, що підлягають задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що на
підставі договору купівлі-продажу
від 27.11.2004 р. позивачу належить на
праві приватної власності житловий
будинок з надвірними будівлями, що
знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Для поліпшення житлових та побутових
умов позивачем було побудовано
житловий будинок (з підвалом, мансардою
та гаражем) з надвірними будівлями
(льох, альтанка) по АДРЕСА_1 на підставі
рішення Дзержинського райвиконкому №
120/12 від 30.08.2005р., згідно якого надано
дозвіл на будівництво двоповерхового
житлового будинку з підвалом і гаражем
замість старого будинку літ. «А-1».
Будівництво здійснено згідно робочого
проекту, виконаного
проектно-будівельною фірмою «ПСВ
БУДСЕРВІС», узгодженого Управлінням
містобудування та архітектури 25.07.2005р.

Придбання та будівництво нового
житлового будинку здійснено за кошти
позивача під час перебування у
зареєстрованому шлюбі (з 06.02.1988р. по
теперішній час) з ОСОБА_2.

Згідно технічного висновку про
стан основних будівельних конструкцій
житлового будинку по АДРЕСА_1, вони
знаходяться у задовільному технічному
стані та можлива їх подальша
експлуатація за призначенням. Стан
будівель відповідає санітарним,
протипожежним та будівельно-технічним
нормам.

КП «Харківське міське БТІ» було
проведено інвентаризацію житлового
будинку літ. «К-3» (з підвалом та
гаражем) загальною площею 386,4 кв.м., в
тому числі житловою 85,7 кв.м., з
надвірними будівлями (льох літ. «Л»,
альтанка літ. «М») по АДРЕСА_1.

На цей час будівництво закінчено.
Житловий будинок експлуатується в
нормальному режимі протягом п'яти
років. Скарг з питань будівництва та
експлуатації об'єкту не надходило.
Таким чином, позивачем не порушені
будь-чиї права.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник
володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд. Власник
має право вчиняти щодо свого майна
будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності
на побудоване нерухоме майно виникає з
моменту завершення будівництва; право
власності на нову річ, виготовлену
(створену) особою, здобувається їм, якщо
інше не встановлено договором або
законом. Особа, що виготовила (створила)
річ зі своїх матеріалів, є власником
цієї речі.

Згідно п. 5 ст. 376 ЦК України суд може
визнати за користувачем земельної
ділянки право власності на нерухоме
майно, самочинно побудоване на ній,
якщо це не порушує права інших осіб.

У відповідності зі ст. 376 ЦК України
будівництво здійснено на земельній
ділянці виділеній для цієї мети -
обслуговування житлового будинку,
таким чином не порушені права та
інтереси інших осіб.

На підставі вищевикладеного та
керуючись ст. 319, ч. 2 ст. 331, 376 ЦК України,
ст. ст. 10, 213, 214, 218, 222, 223 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок літ. «К-3» загальною
площею 386,4 кв.м., в тому числі житловою
85,7 кв.м., з надвірними будівлями (льох
літ. «Л», альтанка літ. «М») по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Харківської області
через Дзержинський районний суд м.
Харкова протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Суддя