Справа № 335/3906/14-ц 2/335/1232/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 жовтня 2014 року м. Запоріжжя

Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя у складі: головуючого судді Кравченко Л.Ю., при секретарі Григоренко Н.В., розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про перерахунок розміру часток у праві спільної власності на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В

Позивач звернувся до суду з позовом, у якому вказав, що йому на праві власності належать 11/20 часток житлового будинку АДРЕСА_1. Власником решти 9/20 частин жилого будинку є відповідач. За будинком закріплено земельна ділянка площею 1035 м.кв. На час купівлі цього житла між співвласниками склався порядок користування будинками, спорудами та земельною ділянкою. Розміри часток, належних сторонам у праві спільної власності на жилий будинок не відповідають дійсному співвідношенню площ, які фактично використовуються сторонами. Просить визначити частки, належні сторонам у праві спільної власності на жилий будинок АДРЕСА_1, відповідно до реальних часток сторін.

В подальшому позивачем був уточнений позов і остаточно просить визначити частки, належні сторонам у праві спільної власності на жилий будинок АДРЕСА_1, відповідно до реальних часток сторін, у такому співвідношенні:

- позивачу - 23/25 частин жилого будинку АДРЕСА_1, до складу яких належать: у прибудові літ.а2: коридор 1 площею 2,0 м кВ.; у житловій прибудові літ.А-2: хол 2 площею 30,3 м.кв., ванна 7 площею 3,6 м.кв., котельня 8 площею 2,7 м.кв., туалет 9 площею 1,2 м.кв., коридор 10 площею 1,6 м.кв., сходи 11 площею 4,7 м.кв., хол 12 площею 31,4 м.кв., кімната 13 площею 10,7 м.кв., кімната 14 площею 13,4 м.кв., санвузол 15 площею 6,8 м.кв.; у житловому будинку літ.А: коридор 3 площею 2,3 м.кв., кімната 4 площею 9,5 м.кв., кладовка 5 площею 3,3 м.кв., кімната 6 площею 8,9 м.кв.; погріб під «А» літ. Пг, ганок до літ. А-2, гараж літ Ж, оглядова яма, вольєр літ3, навіс літ Н, вбиральня літ.У, замощення ІІ, хвіртка №10, паркан №13, яма зливна №4, паркан №78, паркан №9;

- відповідачу - 2/25 частини жилого будинку АДРЕСА_1, до складу яких входять: у прибудові літ. А1: кухня 1 площею 8,5 м.кв.; в житловому будинку літ.А: кімната 2 площею 14,5 м.кв., кімната 3 площею 9,3 м.кв., сарай літ.б, літня кухня літ.Б, літня кухня літ.Б1, сарай літ В, вбиральня літ.Д, замощення І, паркан У№1, ворота №11, паркан №12, хвіртка №7.

Визнати за позивачем право власності на 23/25 частини жилого будинку АДРЕСА_1, за відповідачем на 2/25 частини жилого будинку.

Представник позивача в судовому засіданні наполягає на задоволенні позову з підстав зазначених в ньому.

В судовому засіданні відповідач заперечує проти задоволення позову. Пояснила, що вона разом із братом за спадщиною отримали спірний будинок. При цьому, оскільки будинок не можна поділити на 2 рівні частини, їй належить 11/20 части будинку, а її брату належало 9/20 частин. Земельна ділянка розділена парканом відповідно до порядку користування, який склався.

Заслухавши думку сторін та вивчивши матеріали справи, надані судові докази, суд вважає, що в задоволенні позову слід відмовити, виходячи з наступного:

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 02.12.1997 року спадкоємцями майна після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 є син ОСОБА_4 та дочка ОСОБА_2 Спадкове майно, яке складається із житлового будинку АДРЕСА_1, що знаходиться на земельній ділянці площею 1035 м.кв., на якій розташовано житловий будинок, шлакобет., житловою площею 42,2 кв.м, літ. «А», літ.Б - літня кухня, Д-вбиральня, №1 - огорожа, №2 - водопровід, замощення. ? частина будинку АДРЕСА_1 зареєстровано в БТІ за ОСОБА_2 записані в реєстрову книгу №3/26 за реєстровим №661/6264 від 08.12.1997 року.

Згідно із договором купівлі продажу від 25.05.2005 року ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_5 11/20 частини житлового будинку АДРЕСА_1. На земельній ділянці розташовані: житловий будинок літ.А, житловою площею 42Ю,2 м.кв., гаражі В,Ж, вбіральні ДУ літня кухня Б-1, намети Е,Н, житлова прибудова А-1-2, паркани та замощення.

Згідно із технічним паспортом від 09.10.2013 року реєстровий №3/26; 661/6264 на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 ОСОБА_1 належить 11/20 частини будинку, за ОСОБА_2 - 9/20 частин.

Згідно із довідкою ЗМБТІ від 09.10.2013 року рішенням Виконкому Запорізької міської ради від 06.01.1955 року за житловим будинком АДРЕСА_1 закріплена площа землекористування у розмірі 1035 м.кв.

Згідно із висновком судової будівельно-технічної експертизи № 22/144 від 18.08.2014 року розміри часток сторін по справі, указаних у правовстановлюючих документах, не відповідають реальним часткам в користуванні будинку АДРЕСА_1.

Позивач ОСОБА_1 має 23/25 частини замість 11/20 частини, що складається з наступних приміщень, будівель та споруд: в прибудові літ «а2» коридор 1 площею 2,0 м.кВ.; у житловій прибудові літ.А-2 хол 2 площею 30,3 м.кв., ванна 7 площею 3,6 м.кв., котельня 8 площею 2,7 м.кв., туалет 9 площею 1,2 м.кв., коридор 10 площею 1,6 м.кв., сходи 11 площею 4,7 м.кв., хол 12 площею 31,4 м.кв., кімната 13 площею 10,7 м.кв., кімната 14 площею 13,4 м.кв., санвузол 15 площею 6,8 м.кв.; у житловому будинку літ.А коридор 3 площею 2,3 м.кв., кімната 4 площею 9,5 м.кв., кладова 5 площею 3,3 м.кв., кімната 6 площею 8,9 м.кв.; погріб під «А» літ. «пг», ганок до літ. А-2, гараж літ Ж, оглядова яма, вольєр літ.3, навіс літ Н, вбиральня літ.У, замощення ІІ, хвіртка №10, паркан №13, яма зливна №4, паркан №78, паркан №9.

Відповідач ОСОБА_2 - має 2/25 частини замість 9/20 частин, що складаються з наступних приміщень: у прибудові літ. А1: кухня 1 площею 8,5 м.кв.; в житловому будинку літ.А: кімната 2 площею 14,5 м.кв., кімната 3 площею 9,3 м.кв., сарай літ.б, літня кухня літ.Б, літня кухня літ.Б1, сарай літ В, вбиральня літ.Д, замощення І, паркан У№1, ворота №11, паркан №12, хвіртка №7.

Частиною 4 ст.357 ЦК України встановлено, що співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.

Оскільки поліпшення частини домоволодіння, що належать ОСОБА_1 і збільшення його вартості, не є підставою для збільшення його частки у праві спільної часткової власності, то в задоволенні позову слід відмовити.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60,130,169, 208, 212-215 ЦПК України, ст. 357 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Л.Ю.Кравченко