Центрально-Міський районний суд
буд.111 м. м. Макіївка Донецька область
Справа № 270/5887/13-ц
Провадження № 2/270/161/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 січня 2014 року Центрально-Міський
районний суд м. Макіївки Донецької
області в складі:

головуючого судді Попшой М.О.

при секретарі Спавінській Л.В.

за участю представника позивача ОСОБА_1

заочно розглянув у відкритому судовому
засіданні в м. Макіївці цивільну справу
за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4
«Про розірвання договору житлового
найму і виселення з квартири»,

ВСТАНОВИВ:

У жовтні 20013 року ОСОБА_2, що є власником
жилого приміщення, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1, звернулася в суд з
позовом про розірвання договору найму
жилого приміщення і виселення
відповідачів.

Свої вимоги вона обґрунтувала тим, що
згідно свідоцтву про право власності
на житло від 25 вересня 2002 року, виданого
Управлінням з обліку, розподілу та
приватизації житла Макіївської
міської ради, вона є власником квартири
АДРЕСА_1, яка складається з двох кімнат
жилою площею 30,3 кв.м, і зареєстрована 14
жовтня 2002 року у КП «БТІ м. Макіївки». 01
листопада 2002 року між нею та
відповідачем ОСОБА_3 був укладений
договір найму жилого приміщення, яке
знаходиться в її власності, з правом
вселення до квартири її
неповнолітнього сина ОСОБА_4, який був
зареєстрований 08 листопада 2002 року в
Управлінні з обліку, розподілу та
приватизації житла Макіївської
міської ради. Згідно договору найму
жилого приміщення вищевказана
квартира здана відповідачам
безоплатно для проживання з
зобов'язанням вносити плату за
комунальні послуги, дотримуватися
правил техніки безпеки при
користуванні газовим обладнанням,
електроенергією, сантехнікою, а у разі
необхідності розірвання договору
найму квартири за бажанням однієї із
сторін, письмово повідомити другу
сторону не пізніше, ніж за три місяці.
На теперішній час така необхідність у
неї виникла, оскільки квартира
необхідна для проживання її дочці, тому
вона письмово повідомила відповідачів,
за три місяці, про добровільне
звільнення квартири та їх виписки з
неї, що не було виповнено. Тому, просила
примусово, у судовому порядку
розірвати зазначений договір і
веселити останніх з її квартири.

Представник позивача підтримав
заявлені вимоги в обсязі, викладеному в
позовній заяві.

Відповідачі до судового засідання не
з'явилися, про день і час судового
засідання повідомлені.

Суд, вислухав пояснення представника
позивача, дослідив надані докази, судом
встановлено наступне.

Спірне житлове приміщення розташоване
за адресою: АДРЕСА_1, власником якого є
ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право
власності на житло від 25.09.2002р. /а.с.5/

01 листопада 2002 року між ОСОБА_2 і ОСОБА_3
був укладений договір найму жилого
приміщення, на підставі якого ОСОБА_2,
як власник, здала в найом ОСОБА_3
зазначене жиле приміщення з правом
вселення сина останньої - ОСОБА_4. /а.с. 4/

Договір укладений на невизначений
строк і передбачає його розірвання за
бажанням однієї з сторін шляхом
письмового повідомлення другу сторону
не пізніше ніж за 3 місяця.

Згідно ч.3 ст. 168 ЖК України договір
найму жилого приміщення, укладений на
визначений, так і на невизначений
строк, може бути розірвано за вимогою
наймодавця, якщо жиле приміщення,
займане наймачем, необхідне для
проживання йому та членам його сім'ї. У
цьому випадку власник будинку
/квартири/ повинен попередити наймача
про наступне розірвання договору за
три місяці.

Власник житла висловила бажання
розірвати договір, про що письмово
повідомила відповідачів 02.07.2013р.,
зазначив, що квартира їй необхідна для
проживання члена сім'ї.

Отримання зазначеного попередження
засвідчено підписами відповідачів.
/а.с. 6/

Однак ОСОБА_3 і ОСОБА_4 не звільнили жиле
приміщення, яке належить позивачу, тому
підлягають виселенню в судовому
порядку без надання іншого жилого
приміщення.

Керуючись ст.ст. 10,11,60,88,212-215, 225-226 ЦПК
України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.

Розірвати договір найму жилого
приміщення, укладеного 01 листопаду 2002
року між ОСОБА_2 і ОСОБА_3.

Виселити ОСОБА_3 і ОСОБА_4 з житлового
приміщення, яке розташоване за адресою:
АДРЕСА_1, без надання іншого житлового
приміщення.

Рішення може бути оскаржене шляхом
подання заяви про апеляційне
оскарження протягом 10 днів з дня його
проголошення, а апеляційної скарги -
протягом 20 днів з дня подання заяви про
апеляційне оскарження.

Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом 10 днів з дня
отримання його копії.

Суддя
М.О.
Попшой