Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

16 січня 2014 року Бабушкінський районний суд м.Дніпропетровська в складі:

головуючого судді - Решетніка М.О.

при секретарі - Ханберовій Н.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Дніпропетровську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6, третя особа: КП "Дніпропетровське МБТІ" "Про визначення частки у праві спільної власності", -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом. В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що за договором купівлі-продажу від 14.10.1987р., посвідченому 7-ю Дніпропетровською держнотконторою, він придбав 7/25 частин домоволодіння №46 по вул.Саксаганського в м.Дніпропетровську, розташованому на земельній ділянці площею 957кв.м., яке складалось з житлових будинків А-1 та Б-1, літніх кухонь В та в, сараїв Г та Д, убиралень Е,Ж та З і споруджень, які в подальшому були знесені ним. Іншими співвласниками домоволодіння є відповідачі. 13.10.1989р. рішенням №533 виконкому Бабушкінської райради м.Дніпропетровська йому була надана земельна ділянка за вищевказаною адресою для будівництва житлового будинку, яку 05.02.1999р. він приватизував і на якій за згодою відповідачів збудував: у 1988р. житловий будинок загальною площею 92,6кв.м., у 1989р. сарай площею 33,4кв.м., у 1999р. літню кухню площею 23,5кв.м. Зазначене домоволодіння було узаконено за ним рішенням Бабушкінського райсуду м.Дніпропетровська від 27.08.2008р., а актом від 13.10.2008р. прийнято в експлуатацію. Оскільки внаслідок нового будівництва будинку та будівель і споруд змінився розмір його частки у праві спільної власності, просив суд визначити розмір цієї частки.

В судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав, відповідач ОСОБА_2 просив в задоволені позову відмовити, інші відповідачі та представник третьої особи у судове засідання не з'явилися, про день слухання справи сповіщені належним чином. Справа розглянута в порядку ст.169 ЦПК України.

Заслухавши пояснення осіб, які приймали участь у справі, та дослідивши матеріали справи суд доходить висновку, що позовна заява обґрунтована та на підставі ст.ст.356,357,1269 ЦК України підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено у судовому засіданні, позивач за договором купівлі-продажу від 14.10.1987р., посвідченому 7-ю Дніпропетровською держнотконторою, придбав 7/25 частин домоволодіння №46 по вул.Саксаганського в м.Дніпропетровську, розташованому на земельній ділянці площею 957кв.м., яке складалось з житлових будинків А-1 та Б-1, літніх кухонь В та в, сараїв Г та Д, убиралень Е,Ж та З і споруджень (а.с.18-19).

Згідно довідки КП "Дніпропетровське МБТІ" №5625 від 27.04.2012р. (а.с.65), співвласниками вказаного домоволодіння також є ОСОБА_7, частка якої становить 9/25 частин, а також ОСОБА_6 і ОСОБА_5 часткою на двох - 9/25.

16 лютого 1994р. ОСОБА_7 померла, її спадкоємцем є ОСОБА_2, котрий прийняв спадщину, проживає у спадковому домоволодінні, однак спадщину належним чином не оформив, а також ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

В подальшому позивачем придбані будинок та будівлі були знесені та взамін збудовані інші, зокрема у його володінні перебуває частина домоволодіння №46, яка складається з квартири №3 (житловий будинок літ.Б-1), яка в свою чергу складається з:

в прибудові літ.Б1-1:

приміщення 3-1 площею 3,5кв.м. - коридор;

приміщення 3-2 площею 13,7кв.м. - кухня;

в житловому будинку літ.Б-1:

приміщення 3-3 площею 6,7кв.м. - коридор;

приміщення 3-4 площею 8,6кв.м. - житлова кімната;

приміщення 3-5 площею 4,5кв.м. - санвузол;

приміщення 3-6 площею 6,1кв.м. - житлова кімната;

приміщення 3-7 площею 0,8кв.м. - туалет;

приміщення 3-9 площею 17,1кв.м. - житлова кімната;

в веранді літ.б-1: приміщення 3-8 площею 7,5кв.м. - житлова кімната;

в тамбурі літ.б11-1: приміщення 3-10 площею 1,7кв.м. - кладова.

Разом по квартирі №3 площа складає 70,2кв.м.

Також надвірні будівлі та споруди:

- ОСОБА_3 літ.б11, літня кухня літ.К, сарай літ.С, убиральня літ.Л, навіс літ.П, огорожа №1 з цоколем, огорожа №8, хвіртка №9, огорожа №10, огорожа №11, огорожа №12 з цоколем, хвіртка №13, хвіртка №14, огорожа №16, огорожа №17, тротуари, доріжки, майданчики І, яма вигрібна ІІІ.

Актом державної приймальної комісії від 13.10.2008р. (а.с.13-15), затвердженим рішенням виконкому Бабушкінської райради м.Дніпропетровська №773 від 17.10.2008р. (а.с.118), зазначене будівництво було прийнято в експлуатацію, а рішенням Бабушкінського рйсуду м.Дніпропетровська від 27 серпня 2008р. (а.с.16), за позивачем визнано право власності на житловий будинок літ.Б-1, літню кухню літ.К та сарай літ.С.

Також позивачем було отримано державний акт на право власності на земельну ділянку, розташовану під новозбудованим будинком і будівлями та спорудами, зареєстрований в книзі записів державних актів за №007426 05.02.1998р. (а.с.17).

Відповідно до ст.357 ЦК України частки у праві спільної власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна.

Співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна.

Співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їх прав.

Поліпшення спільного майна, які можна відокремити, є власністю того з співвласників, який їх зробив, якщо інше не встановлено домовленістю співвласників.

Згідно висновку №434/435-13 судової будівельно-технічної експертизи від 16.07.2013р. (а.с.146-165), у фактичному користуванні позивача ОСОБА_1 у праві спільної власності на домоволодіння №46 по вул.Саксаганського в м.Дніпропетровську, з урахуванням самовільно збудованих будівель сараю літ.Р та гаражу літ.Ч, знаходиться 44/100 частин вартістю 207911грн., та складається з квартири №3, яка в свою чергу складається з:

в прибудові літ.Б1-1 вартістю 46272грн.:

приміщення 3-1 площею 3,5кв.м. - коридор;

приміщення 3-2 площею 13,7кв.м. - кухня;

в житловому будинку літ.Б-1 вартістю 53300грн.:

приміщення 3-3 площею 6,7кв.м. - коридор;

приміщення 3-4 площею 8,6кв.м. - житлова кімната;

приміщення 3-5 площею 4,5кв.м. - санвузол;

приміщення 3-6 площею 6,1кв.м. - житлова кімната;

приміщення 3-7 площею 0,8кв.м. - туалет;

приміщення 3-9 площею 17,1кв.м. - житлова кімната;

в веранді літ.б-1 вартістю 8103грн.: приміщення 3-8 площею 7,5кв.м. - житлова кімната;

в тамбурі літ.б11-1 вартістю 7268грн.: приміщення 3-10 площею 1,7кв.м. - кладова.

Разом по квартирі №3 площа складає 70,2кв.м.

Разом вартість по квартирі №3 складає 114943грн.

Також надвірні будівлі та споруди:

- ОСОБА_3 літ.б11 - 110грн., літня кухня літ.К - 25758грн., сарай літ.С - 19034грн., убиральня літ.Л - 1926грн., навіс літ.П - 1371грн., огорожа №1 з цоколем - 616грн., огорожа №8 - 1576грн., хвіртка №9 - 524грн., огорожа №10 - 2949грн., огорожа №11 - 354грн., огорожа №12 з цоколем - 3368грн., хвіртка №13 - 524грн., хвіртка №14 - 349грн., огорожа №16 - 396грн., огорожа №17 - 1373грн., тротуари, доріжки, майданчики І - 2102грн., яма вигрібна ІІІ - 30638грн., а всього - 92968грн.

Керуючись ст.ст.3,10,11,57,60,212-215,224-226 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Визначити, що частка ОСОБА_1 у праві спільної власності на домоволодіння №46 по вул.Саксаганського в м.Дніпропетровську, з урахуванням самовільно збудованих будівель сараю літ.Р та гаражу літ.Ч, становить 44/100 частин вартістю 207911грн., та складається з квартири №3, яка в свою чергу складається з:

в прибудові літ.Б1-1 вартістю 46272грн.:

приміщення 3-1 площею 3,5кв.м. - коридор;

приміщення 3-2 площею 13,7кв.м. - кухня;

в житловому будинку літ.Б-1 вартістю 53300грн.:

приміщення 3-3 площею 6,7кв.м. - коридор;

приміщення 3-4 площею 8,6кв.м. - житлова кімната;

приміщення 3-5 площею 4,5кв.м. - санвузол;

приміщення 3-6 площею 6,1кв.м. - житлова кімната;

приміщення 3-7 площею 0,8кв.м. - туалет;

приміщення 3-9 площею 17,1кв.м. - житлова кімната;

в веранді літ.б-1 вартістю 8103грн.:

приміщення 3-8 площею 7,5кв.м. - житлова кімната;

в тамбурі літ.б11-1 вартістю 7268грн.:

приміщення 3-10 площею 1,7кв.м. - кладова.

Разом по квартирі №3 площа складає 70,2кв.м.

Разом вартість по квартирі №3 складає 114943грн.

Також надвірні будівлі та споруди:

- ОСОБА_3 літ.б11 - 110грн., літня кухня літ.К - 25758грн., сарай літ.С - 19034грн., убиральня літ.Л - 1926грн., навіс літ.П - 1371грн., огорожа №1 з цоколем - 616грн., огорожа №8 - 1576грн., хвіртка №9 - 524грн., огорожа №10 - 2949грн., огорожа №11 - 354грн., огорожа №12 з цоколем - 3368грн., хвіртка №13 - 524грн., хвіртка №14 - 349грн., огорожа №16 - 396грн., огорожа №17 - 1373грн., тротуари, доріжки, майданчики І - 2102грн., яма вигрібна ІІІ - 30638грн., а всього - 92968грн.

Строк апеляційного оскарження рішення 10 днів.

Суддя