Справа № 189/1124/13-ц
РІШЕННЯ

іменем України

17.01.2014 року Покровський районний суд
Дніпропетровської області

в складі головуючого судді
Пустовар О.С.

при секретарі
Комеристій І.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт.Покровське цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
Покровської селищної ради
Покровського району Дніпропетровської
області, відділу Держемагенства у
Покровському районі Дніпропетровської
області, третя особа ТОВ «Арго»
Покровського району Дніпропетровської
області про усунення перешкод у
користуванні земельною ділянкою,-

встановив:

Позивачка звернулася до суду з позовом
до ОСОБА_2, Покровської селищної ради
про усунення перешкод у користуванні
земельною ділянкою. В обґрунтування
позовних вимог позивачка зіслалася на
те, що їй для обслуговування житлового
будинку та для ведення особистого
селянського господарства на підставі
рішення Покровської селищної ради від
12.02.2009 року № 720-26/v передано у приватну
власність земельні ділянки, загальною
площею 0,1773 га, які розташовані на
території АДРЕСА_1. При цьому
відповідно до вказаного рішення та
відповідно до виготовленої технічної
документації позивачці видано
Державні акти про право приватної
власності на землю - для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
площею 0,1500 га, серійний номер ЯЖ 845543,
для ведення особистого селянського
господарства, площею 0,0273 га серійний
номер ЯЖ 845544. Дані Державні акти 21.10.2009
року зареєстровано в Книзі записів
державних про право приватної
власності на землю за № 02 та №
01. При виготовленні технічної
документації по передачі вказаних
земельних ділянок у приватну власність
було враховано збірний кадастровий
план суміжних земельних ділянок, а
також використовувалися технічні
пристрої для вирахування площі та меж
земельних ділянок у системі координат.
Так, поруч з її домоволодінням по
АДРЕСА_2 знаходиться земельна ділянка
ОСОБА_2, який всупереч нормам
встановленим для суміжних
землекористувачів та правилам
добросусідства, розібрав стару
сітчасту огорожу, що слугувала межею
земельних ділянок та визначала
території суміжних домоволодінь та
став зводити паркан, при цьому
самовільно змінивши межі, тим самим
безпідставно зайняв частину її
земельної ділянки. При цьому площа
земельної ділянки відповідача
збільшилася. Із метою врегулювання
спору щодо відновлення меж суміжних
ділянок вона звернулася до
Покровського районного відділу
Держкомзему, при цьому 13.06.2012 року було
складено акт відновлення меж земельних
ділянок, згідно до якого межі земельних
ділянок закріплені лише двома межовими
знаками, однак не відновлені інші
межові знаки, тим самим межі земельних
ділянок не відновлені. Тому позивачка
просить усунути перешкоди у
користуванні їй земельною ділянкою
шляхом зобов'язання відповідача
демонтувати паркан, на межі земельних
ділянок, що належать ОСОБА_1 і ОСОБА_2,
усунути перешкоди у користуванні їй
земельною ділянкою шляхом зобов'язання
Покровської селищної ради
Покровського району та Покровського
районного відділу Держкомзему
відновити межі земельних ділянок у
відповідності до меж, визначених
Державними актами на право власності
на земельну ділянку.

Позивачка повністю підтримала позовні
вимоги, викладені в позовній заяві та
просить позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні
позов не визнав в повному обсязі та
суду пояснив, що він не створює
перешкод позивачці у користуванні
земельною ділянкою, так як має власну
земельну ділянку площею 0,1037 га для
будівництва та обслуговування
житлового будинку в АДРЕСА_2, яка була
передана йому у приватну власність ще в
1998 році рішенням 3 сесії 23 скликання від
02.09.1998 року виконавчого комітету
Покровської селищної ради народних
депутатів, на підставі якого та рішення
сесії Покровської селищної ради від
05.11.2009 року № 880-29/v 27.11.2009 року йому було
видано державний акт серії ЯИ № 56662 на
право власності на земельну ділянку
площею 0.1037 га для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд в
АДРЕСА_2. Зазначений акт 27.11.2009 року
зареєстровано в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю за № 57.
Відповідач зазначив, що він в 1979 році
побудував будинок в АДРЕСА_2 на
виділеній йому земельній ділянці. По
АДРЕСА_1 проживала на той час ОСОБА_6,
яка померла, межі земельних ділянок
тоді були узгоджені та не викликали
непорозумінь між ним та наступними
власниками, аж до появи в цьому будинку
ОСОБА_1 Межею земельних ділянок
домоволодінь АДРЕСА_3 були
залізобетонний стовпчик паркану та
край бордюру під'їзду до двору
відповідача. Так, було здійснено
перемір його земельної ділянки та
встановлено, що її розмір відповідає
розмірам вказаним в Державному акті.
Тому просить в позові відмовити.

Представник відповідача Покровської
селищної ради Покровського району суду
пояснила, що оскільки спірні земельні
ділянки не належать до земель
комунальної власності, а належать
вказаним громадянам на праві приватної
власності, тому селищна рада не має
повноважень щодо встановлення та
відновлення меж таких земельних
ділянок. Межові знаки ОСОБА_1
встановлювалися спеціалістами
землевпорядної організації, що має
ліцензію ТОВ «Арго». Таким чином, з
питання відновлення меж земельних
ділянок позивач повинен був звертатись
до відповідних землевпорядних
організацій.

Представник відповідача відділу
Держемагенства у Покровському районі
Дніпропетровської області та
представник третьої особи ТОВ «Арго»
Покровського району просили рішення
винести на розсуд суду.

Свідок ОСОБА_7 суду пояснив, що розмір
земельної ділянки відповідача
відповідає розміру, коли він поселився.

Свідок ОСОБА_8 суду пояснив, що він
являється сусідом сторін та підтвердив
той факт, що розмір земельної ділянки
відповідача відповідає розміру, на той
час коли він поселився.

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши пояснення сторін, свідків,
доводи представників, суд вважає, що
позов не підлягає задоволенню в
повному обсязі з наступних підстав.

Відповідно до ст.41 Конституції України
ніхто не може бути протиправно
позбавлений права власності. Право
приватної власності є непорушним.

Так, відповідно до виписки з рішення
Покровської селищної ради
Покровського району Дніпропетровської
області від 19.09.2008 року № 609-23/v ОСОБА_1
передано в приватну власність земельну
ділянку, яка розташована по АДРЕСА_1
Покровського району загальною площею
0,20 га, в тому числі для обслуговування
жилого будинку, для ведення
селянського господарства - 0,05 га.

Згідно виписки з рішення Покровської
селищної ради Покровського району
Дніпропетровської області від 12.02.2009
року № 720-26/v внесено зміни до рішення
Покровської селищної ради № 609-23/v від
19.09.2008 року «Про передачу ОСОБА_1 в
приватну власність земельної ділянки,
яка розташована по АДРЕСА_1
Покровського району» в розмір
земельної ділянки, яка передається у
власність з 0,20 га 0,17773 га.

Відповідно до Державного акту на право
власності на земельну ділянку серія ЯЖ
№ 845543, виданого 21 жовтня 2009 року, ОСОБА_1
належить земельна ділянка площею 0.1500
га, яка розташована по АДРЕСА_1, цільове
призначення якої для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд.

Згідно Державного акту на право
власності на земельну ділянку серія ЯЖ
№ 845544, виданого 21 жовтня 2009 року, ОСОБА_1
належить земельна ділянка площею 0.0273
га, яка розташована по АДРЕСА_1
Покровського району, цільове
призначення якої для ведення
особистого селянського господарства.

В матеріалах справи знаходиться
технічна документація із землеустрою
щодо складання документів, що
посвідчують право власності на
земельну ділянку ОСОБА_1 для
будівництва та обслуговування
житлового будинку та ведення
особистого селянського господарства,
що знаходиться на території
Покровської селищної ради в АДРЕСА_1.

Відповідно до виписки з рішення
виконавчого комітету Покровської
селищної ради народних депутатів
Покровського району від 02.09.1998 року (3
сесія 23 скликання) передано ОСОБА_2 у
приватну власність земельну ділянку
розміром 0,10 га.

Згідно рішення Покровської селищної
ради Покровського району
Дніпропетровської області від 05.11.2009
року № 880-29/v внесено зміни до площі
земельної ділянки АДРЕСА_2, яка
передана у власність ОСОБА_2 у
відповідності до значень кадастрового
плану - 0,1037 га.

Відповідно до Державного акту на право
власності на земельну ділянку серія АИ
№ 066662 ОСОБА_2 належить земельна ділянка
площею 0.1037 га, яка розташована по
АДРЕСА_2 Покровського району, цільове
призначення якої для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд.

В матеріалах справи знаходиться
технічна документація із землеустрою
щодо складання документів, що
посвідчують право власності на
земельну ділянку ОСОБА_2 для
будівництва та обслуговування
житлового будинку та ведення
особистого селянського господарства,
що знаходиться на території
Покровської селищної ради в АДРЕСА_2.

Згідно акту відновлення меж суміжних
земельних ділянок по АДРЕСА_1 та
АДРЕСА_2 від 13.06.2012 року, виконаного ТОВ
«Арго» Покровського району - межі
земельних ділянок закріплені лише
двома межовими знаками, однак не
відновлено інші межові знаки.

Відповідно до акту переобміру суміжних
присадибних земельних ділянок в
АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1 земельна ділянка
ОСОБА_2 відповідає державному акту, а
земельна ділянка ОСОБА_1 не
відповідає розмірам зазначеним в
Державному акті.

За змістом п. 1 ч. 1 ст.33 Закону України
"Про місцеве самоврядування в Україні"
надання під забудову та для інших
потреб земель, що перебувають у
власності територіальних громад,
віднесено до виключних повноважень
виконавчих органів сільських,
селищних, міських рад. Надання
земельних ділянок громадянам для
будівництва та обслуговування
житлового будинку здійснюється
відповідними органами місцевого
самоврядування в порядку,
передбаченому законом.

Так, земельні спори вирішуються судами,
органами місцевого самоврядування та
органами виконавчої влади з питань
земельних ресурсів (ч.1 ст.158 ЗК України).
Виключно судом вирішуються земельні
спори з приводу володіння,
користування і розпорядження
земельними ділянками, що перебувають у
власності громадян і юридичних осіб, а
також спори щодо розмежування
територій сіл, районів та областей (ч.2
ст.158 ЗК України). Органи місцевого
самоврядування вирішують земельні
спори у межах населених пунктів щодо
меж земельних ділянок, що перебувають у
власності і користуванні громадян, та
додержання громадянами правил
добросусідства, а також спори щодо
розмежування меж районів у містах (ч.3
ст.158 ЗК України).

За ч.5 ст.158 ЗК України у разі незгоди
власників землекористувачів з
рішенням органу місцевого
самоврядування чи органу влади з
питань земельних ресурсів спір
вирішується судом.

Відповідно до п. 4 постанови Пленуму
Верховного Суду України від 16 квітня 2004
року №7 "Про практику застосування
судами земельного законодавства при
розгляді цивільних справ" згідно зі
ст.158 ЗК суди розглядають справи за
спорами про межі земельних ділянок, що
перебувають у власності чи
користуванні громадян-заявників, які
не погоджуються з рішенням органу
місцевого самоврядування чи органу
влади з питань земельних ресурсів.

Зі змісту статей 103, 106 ЗК України
передбачено, що власник або
землекористувач земельної ділянки має
право вимагати від власника або
землекористувача сусідньої земельної
ділянки сприяння встановленню твердих
меж, а також відновленню межових знаків
у випадках, коли вони зникли,
перемістились або стали невиразними.
Порядок відновлення меж визначаються
центральним органом виконавчої влади з
питань земельних ресурсів.

Наказом Державного комітету України із
земельних ресурсів від 18 травня 2010 року
№376, зареєстрованим у Міністерстві
юстиції України 16 червня 2010 року за N
391/17686, затверджено Інструкцію про
встановлення (відновлення) меж
земельних ділянок в натурі (на
місцевості) та їх закріплення межовими
знаками, якою визначено механізм
відновлення меж земельних ділянок на
місцевості, який здійснюють:
виконавець - юридична або фізична
особа, яка отримала ліцензії на
проведення робіт із землеустрою та
топографо-геодезичних робіт; замовник -
орган державної влади, орган місцевого
самоврядування, власник (користувач)
земельної ділянки, який замовляє
роботи із встановлення (відновлення)
меж земельної ділянки в натурі (на
місцевості).

Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини,на які вона посилається як на
підставу своїх вимог і заперечень,крім
випадків, встановлених ст.61 цього
Кодексу. Докази подаються сторонами та
іншими особами, які беруть участь у
справі. Доказуванню підлягають
обставини, які мають значення для
ухвалення рішення у справі і щодо яких
у сторін та інших осіб,які беруть
участь у справі, виникає спір.

Позивачка із зазначеним позовом
звернулась до суду, однак відповідно до
ч.5 ст.158 ЗК України вбачається, що у
разі незгоди власників землі або
землекористувачів з рішенням органів
місцевого самоврядування,
центрального органу виконавчої влади,
що реалізує державну політику у сфері
земельних відносин, спір вирішується
судом.

Сільські, селищні, міські ради при
здійсненні повноважень, передбачених
пунктами "а-г" ст. 12 ЗК України по
розпорядженню землями територіальних
громад, передачі земельних ділянок
комунальної власності у власність
громадян та юридичних осіб, надані
земельних ділянок у користування із
земель комунальної власності,
вилучення землі із земель комунальної
власності, виступають як суб'єкти
владних повноважень, що реалізують
надані їм законом розпорядчі функції у
галузі земельних відносин.

Як встановлено в судовому засіданні
позивачка з приводу порушення
земельних прав про встановлення чи
відновлення меж земельних ділянок, що
перебувають у її власності і
користуванні до органу місцевого
самоврядування, не зверталася, рішення
з цього приводу не виносились.

Таким чином, розглянувши справу в межах
заявлених позовних вимог, дослідивши
всебічно, повно, безпосередньо та
об'єктивно наявні у справі докази,
оцінивши їх належність, допустимість,
достовірність, достатність і взаємний
зв'язок у сукупності, з'ясувавши усі
обставини справи, на які сторони
посилалися як на підставу своїх вимог і
заперечень, з урахуванням того, що
відповідно до ст.1 ЦПК України
завданням цивільного судочинства є
справедливий, неупереджений та
своєчасний розгляд і вирішення
цивільних справ з метою захисту
порушених або оспорюваних прав, свобод
чи інтересів фізичної особи, суд дійшов
висновку про відмову у задоволенні
позову ОСОБА_9 до ОСОБА_2 про
усунення перешкоду у користуванні
земельною ділянкою.

Відповідно до ст.88 ЦПК України судові
витрати покладено на позивача.

На підставі наведеного, керуючись,
статтями 10, 11, 60, 130, 209, 212-215, 218 ЦПК
України, суд, -

вирішив:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
Покровської селищної ради
Покровського району Дніпропетровської
області, відділу Держемагенства у
Покровському районі Дніпропетровської
області, третя особа ТОВ «Арго»
Покровського району Дніпропетровської
області про усунення перешкод у
користуванні земельною ділянкою
шляхом зобов'язання ОСОБА_2 демонтувати
паркан на межі земельних ділянок, що
належать ОСОБА_1 і ОСОБА_2, усунунення
перешкоди у користуванні ОСОБА_1
земельною ділянкою шляхом зобов'язання
Покровської селищної ради
Покровського району Дніпропетровської
області та відділу Держемагенства у
Покровському району Дніпропетровської
області відновити межі земельних
ділянок у відповідності до меж,
визначених Державними актами на право
власності на земельну ділянку,
виданими на підставі рішення
Покровської селищної ради від 12.02.2009
року № 720-26/v, серія ЯЖ № 845543 площею 0,1500
га та серія ЯЖ № 845544 площею 0,0273
загальною площею 0,1773 га, які
розташовані на території
смт.Покровське, АДРЕСА_1 Покровської
селищної ради відмовити в повному
обсязі.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана до Апеляційного суду
Дніпропетровської області через
районний суд протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано.

Суддя:
О.С. Пустовар