Справа № 214/4256/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

16 січня 2014 року Саксаганський районний
суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської
області, у складі:

головуючого - судді Попова
В.В.,

при секретарі - Ткаченко
К.М.,

за участю:

відповідача - ОСОБА_1,

представника відповідача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні, в залі суду, у м. Кривому
Розі, цивільну справу за позовом
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Кредитні
ініціативи» до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із
зазначеним позовом, в якому просить суд
в рахунок погашення заборгованості за
Кредитним договором №0309/1107/71-437 від
09.11.2007 року в розмірі 664727 грн. 06 коп.
звернути стягнення на предмет іпотеки,
а саме трикімнатну квартиру АДРЕСА_1,
загальною площею 67,80 кв.м., житловою
площею 48,3 кв.м., яка належить на праві
власності ОСОБА_1, шляхом проведення
прилюдних торгів згідно Закону України
«Про виконавче провадження», за
початковою ціною, встановленою на
рівні, не нижчому за звичайні ціни на
цей вид майна, визначеної на підставі
оцінки, проведеної суб'єктом оціночної
діяльностінезалежним експертом на
стадії оцінки майна. Вмотивував свої
вимоги тим, що 09.11.2007 року між АКБ
«ТАС-Комерцбанк» та відповідачем було
укладено Кредитний договір №0309/1107/71-437,
згідно якого останньому було надано
кредит у розмірі 37000 доларів США зі
сплатою відсотків за його користування
в розмірі 12,5% річних строком до 08.11.2037
року. Разом з тим, в забезпечення
зобов'язань, взятих на себе ОСОБА_1, між
ним та АКБ «ТАС-Комерцбанк» був
укладений Іпотечний договір
№0309/1107/71-437-Z-1 від 09.11.2007 року, згідно
якого, банку в іпотеку ОСОБА_1 передав
належне йому нерухоме майно, а саме:
трикімнатну квартиру АДРЕСА_1,
загальною площею 67,80 кв.м., житловою
площею 48,3 кв.м. Однак відповідач своїх
обов'язків по своєчасному погашенню
кредиту та сплаті відсотків належним
чином не виконує, в результаті чого
станом на 23.02.2013 року утворилась
вказана вище заборгованість. Крім того,
позивач просив суд стягнути з
відповідача на свою користь понесені
ним судові витрати в розмірі 3441 грн.

Представник позивача в судове
засідання не з'явився, надав письмову
заяву, в якій позовні вимоги підтримав
у повному обсязі, просив розглянути
справу за його відсутності, а в разі
неявки відповідача - ухвалити рішення
при заочному розгляді справи.

Відповідач та його представник у
судовому засіданні заперечували проти
задоволення позову у зв'язку з
необґрунтованістю наданих розрахунків
суми заборгованості та просили суд
застосувати до виниклих правовідносин
загальну позовну давність.

Заслухавши пояснення відповідача та
його представника, дослідивши
матеріали справи, суд приходить до
такого.

Так, 09.11.2007 року між Акціонерним
комерційним банком «ТАС-Комерцбанк» та
відповідачем був укладений Кредитний
договір №0309/1107/71-437 (далі - Договір),
згідно якого останньому було надано
кредит у розмірі 37000 доларів США зі
сплатою відсотків за його користування
в розмірі 12,5% річних строком до 08.11.2037
року, а відповідач зобов'язався
своєчасно та в повному обсязі
повернути кредитні кошти та сплачувати
проценти на умовах, визначених у
Договорі (а.с.22-24).

Разом з тим, в забезпечення виконання
зобов'язань за Договором, 09.11.2007 року
між Акціонерним комерційним банком
«ТАС-Комерцбанк» та відповідачем був
укладений Іпотечний договір
№0309/1107/71-437-Z-1, згідно якого банку в
іпотеку ОСОБА_1 передав належне йому
нерухоме майно, а саме: трикімнатну
квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 67,80
кв.м., житловою площею 48,3 кв.м. (а.с.35-38).

Позивач є правонаступником
Акціонерного комерційного банку
«ТАС-Комерцбанк» (а.с.5-21).

У відповідності до ст. 1054 ЦК України за
кредитним договором банк або інша
фінансова установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.

Відповідно до положень ст.ст. 526, 527, 530, 610
ЦК України зобов'язання повинні
виконуватись належним чином і у
встановлений строк відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу.
Зобов'язання вважається порушеним у
випадку або повного його невиконання
або неналежного виконання, тобто
виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання.

Так, відповідач у порушення
зазначених норм закону та умов
Договору свої зобов'язання належним
чином не виконує, в зв'язку з чим станом
на 23.02.2013 року утворився борг в сумі 664727
грн. 06 коп., із розрахунку: 285773 грн. 73 коп.
- заборгованість за кредитом, 148077 грн. 52
коп. - заборгованість за відсотками, 230875
грн. 81 коп. - пеня (а.с.39-40).

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України якщо
договором встановлений обов'язок
позичальника повернути позику
частинами (з розстроченням), то в разі
прострочення повернення чергової
частини позикодавець має право
вимагати дострокового повернення
частини позики, що залишилася, та
сплати процентів, належних йому
відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

У відповідності до ч. 1 ст. 623 ЦК України
боржник, який порушив зобов'язання, має
відшкодувати кредиторові завдані цим
збитки.

Відповідно до ч. 2 ст. 590 ЦК України
заставодержатель набуває право
звернення стягнення на предмет застави
(іпотеки) у разі коли зобов'язання не
буде виконано у встановлений строк
(термін), якщо інше не передбачено
договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 ЗУ «Про
іпотеку» у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на
предмет іпотеки.

Таким чином, судом установлено, що
відповідач своїх зобов'язань за
Договором не виконує, а відтак у
позивача виникло право звернення
стягнення на предмет іпотеки.

Стосовно клопотання відповідача та
його представника про застосування до
виниклих правовідносин позовної
давності, то таке клопотання
задоволенню не підлягає, позаяк п. 10.6
Договору встановлено, що зазначений
Договір діє до повного виконання
сторонами своїх зобов'язань за ним
(а.с.24 зі зворот. боку).

Відтак, зважаючи на вище викладене суд
приходить до висновку, що позовні
вимоги є обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню.

Разом з тим, у відповідності до
положень ст. 88 ЦПК України з
відповідача на користь позивача
підлягають стягненню понесені ним
судові витрати в розмірі 3441 грн. (а.с.4).

На підставі викладеного, керуючись ст.
33 ЗУ «Про іпотеку», ст.ст. 526, 527, 530, 590, 610,
623, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 15, 57-60, 89,
209, 212-215, 218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою
відповідальністю «Кредитні
ініціативи» задовольнити.

Звернути стягнення на користь
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Кредитні
ініціативи» на предмет іпотеки -
трикімнатну квартиру АДРЕСА_1,
загальною площею 67,80 кв.м., житловою
площею 48,3 кв.м., яка належить на праві
власності ОСОБА_1, шляхом проведення
прилюдних торгів згідно Закону України
«Про виконавче провадження», за
початковою ціною, встановленою на
рівні, не нижчому за звичайні ціни на
цей вид майна, визначеної на підставі
оцінки, проведеної суб'єктом оціночної
діяльностінезалежним експертом на
стадії оцінки майна, в рахунок
погашення заборгованості за Кредитним
договором №0309/1107/71-437 від 09.11.2007 року в
розмірі 664727 грн. 06 коп., із розрахунку:
285773 грн. 73 коп. - заборгованість за
кредитом, 148077 грн. 52 коп. -
заборгованість за відсотками, 230875 грн.
81 коп. - пеня.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Кредитні
ініціативи» 3441 (три тисячі чотириста
сорок одну) грн. в рахунок
відшкодування понесених судових
витрат.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Дніпропетровської області через
Саксаганський районний суд м. Кривого
Рогу протягом 10-ти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя
В.В. Попов.