Справа № 664/4709/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 січня 2014 року
Цюрупинський районний
суд

Херсонської області

у складі: судді
Никифорова Є.О.,

при секретарі
Імшеницькій К.В.,

за участю представника позивача
ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Цюрупинську
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
товариства з обмеженою
відповідальністю «Вішва Ананда» про
розірвання договору оренди земельної
ділянки,

встановив:

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до
ТОВ «Вішва Ананда» в якому зазначає, що
відповідно до державного акту на право
власності на земельну ділянку серія ХС
№079617 він є власником земельної ділянки
площею 6,40 га, яка розташована на
території Ювілейної сільської ради
Цюрупинського району Херсонської
області. Зазначену земельну ділянку
отримав в порядку спадкування після
смерті його діда ОСОБА_3 У 2009 році
ОСОБА_3 з відповідачем був укладений
договір оренди вищевказаної земельної
ділянки. Договір зареєстрований у
Цюрупинському реєстраційному відділі
Херсонської регіональної філії центру
державного земельного кадастру, про що
у Державному реєстрі земель вчинено
запис від 27 липня 2009 року за №
4АА72900037. Станом на 02.12.2013 року з
боку відповідача не виконуються умови
договору щодо своєчасного внесення
орендної плати згідно п. 11 та п. 31.
Договору. Відповідно до п.11 орендна
плата вноситься протягом терміну дії
Договору не пізніше як у термін до 15
листопада кожного року. За п. 31
обов'язком орендаря є своєчасне
внесення орендної плати. Відповідачем
не сплачено орендну плату за 2012 та 2013
роки. Просить розірвати договір оренди
земельної ділянки укладений між нею та
товариством з обмеженою
відповідальністю «Вішва Ананда», який
зареєстрований у Цюрупинському
реєстраційному відділі Херсонської
регіональної філії центру державного
земельного кадастру 27.07.2009 року.

Представник позивача позов підтримав
та пояснив, що відповідач в порушення
умов договору орендну плату позивачу
за 2012-2013 роки не перераховував, тобто
порушив умови договору. Просив позов
задовольнити у повному обсязі.

В судове засідання відповідач не
з'явився, про час та місце розгляду
справи належним чином повідомлений за
зареєстрованим у встановленому
законом порядку місцем свого
проживання, причина неявки не відома.
На підставі положень ст.ст. 169, 224 ЦПК
України суд вирішує справу на підставі
наявних у ній доказів та ухвалює заочне
рішення, проти чого позивач не
заперечує.

Судом встановлено, що відповідно до
державного акту на право власності на
земельну ділянку серія ХС №079617 позивач
є власником земельної ділянки площею
6,40 га, яка розташована на території
Ювілейної сільської ради
Цюрупинського району Херсонської
області. Зазначену земельну ділянку
отримав в порядку спадкування після
смерті його діда ОСОБА_3 У 2009 році
ОСОБА_3 з відповідачем був укладений
договір оренди вищевказаної земельної
ділянки. Договір зареєстрований у
Цюрупинському реєстраційному відділі
Херсонської регіональної філії центру
державного земельного кадастру, про що
у Державному реєстрі земель вчинено
запис від 27 липня 2009 року за №
4АА72900037.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону України
«Про оренду землі», на вимогу однієї із
сторін договір оренди землі може бути
достроково розірваний за рішенням суду
в разі невиконання сторонами
обов'язків, передбачених статтями 24 і 25
цього Закону та умовами договору, в
разі випадкового знищення чи
пошкодження об'єкта оренди, яке істотно
перешкоджає передбаченому договором
використанню земельної ділянки, а
також на підставах, визначених
Земельним кодексом України та іншими
законами України.

Відповідно до п. «д» ч. 1 ст. 141 ЗК
України, підставою для припинення
користування земельної ділянки є
систематична несплата орендної плати.

Відповідно до п.11 орендна плата
вноситься протягом терміну дії
договору не пізніше як у термін до 15
листопада кожного року. За п. 31
обов'язком орендаря є своєчасне
внесення орендної плати.

Відповідачем у ході розгляду справи не
надано належних доказів того, що ним
вносилась повністю або частково
орендна плата в т.ч. за 2012-2013 роки. Таким
чином, суд робить висновок, що орендна
плата відповідачем у вказаний період
не вносилася, а тому несплата орендної
плати мала систематичний характер.

Зазначена обставина є підставою для
розірвання договору оренди на підставі
положень ч. 1 ст. 32 Закону України «Про
оренду землі» та п. «д» ч. 1 ст. 141 ЗК
України.

Таким чином, позов підлягає
задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10, 60, 169, 212-215, 224-226 ЦПК України,
ст.ст. 32 Закону України «Про оренду
землі», ст. 141 ЗК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Розірвати договір оренди земельної
ділянки загальною площею 6,40 га за № 41-7,
укладений між ОСОБА_3 та товариством з
обмеженою відповідальністю «Вішва
Ананда», зареєстрований 27.07.2009 року у
Цюрупинському реєстраційному відділі
Херсонської регіональної філії центру
державного земельного кадастру.

Стягнути з товариства з обмеженою
відповідальністю «Вішва Ананда» на
користь ОСОБА_2 судові витрати в сумі
229,40 грн.

На рішення може бути подано апеляційну
скаргу до апеляційного суду
Херсонської області через
Цюрупинський районний суд протягом
десяти днів з дня його проголошення.

Відповідач має право подати заяву про
перегляд заочного рішення до
Цюрупинського районного суду протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя
Є.О.
Никифоров