Справа № 119/8156/13-ц
Справа № 119/8156/13-ц
У Х В А Л А

"17" січня 2014 р.
м.Феодосія.

Феодосійський міський суд
АР Крим у складі:

Головуючого-судді: - Хожаінової О.В.,

при секретарі: - Винокуровій Є.Є.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Феодосії
цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до
Берегової сільської ради м.Феодосії,
ОСОБА_4, третя особа Відділ Держкозему
України в м.Феодосії, про визнання
недійсним та скасування рішення,
визнання недійсним та скасування
державного акту на право власності на
земельну ділянку, визнання недійсним
реєстраційного запису,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернувся до суду з
позовом до Берегової сільської ради
м.Феодосії, ОСОБА_4 про визнання
недійсним та скасування рішення 73
сесії 5 скликання Берегової сільської
ради від 29.01.2010 року № 1800 «Про
затвердження технічної документації
із землеустрою по складанню
документів, що посвідчують право
власності на земельну ділянку гр.
України ОСОБА_4»; визнання недійсним та
скасування державного акту на право
власності на земельну ділянку ЯЛ № 457480,
що розташована по АДРЕСА_1, виданий
06.09.2010 року на ім'я ОСОБА_4; визнання
недійсним реєстраційного запису під №
43 в Книзі записів реєстрації
державних актів на право власності на
землю, від 12.08.2010 року. Позов
обгрунтований тим, що на підставі
Договору купівлі-продажу, посвідченого
Береговою сільською радою 12.06.1980 року,
реєстровий № 47, позивач є власником
будинку АДРЕСА_2. Згідно з Державним
актом на право власності на земельну
ділянку ІІІКМ № 038473 від 17.01.2001 року
позивачу також належить земельна
ділянка, площею 0,1012 га, для будівництва
та обслуговування житлового будинку.
Біля будинку позивача розташована
будівля колишньої бані та котельної,
яку свого часу викупив ОСОБА_4 Вказана
будівля розділена з земельною ділянкою
проїздом, шириною приблизно 3,5 м, який
використовується іншими сусідами по
вул.Комарова та вул.Набережній
с.Берегове, для асенізаційного
транспорту, пожежних машин на випадок
пожежі, а також проїзду автомашин
сусідів до їх гаражів. Між позивачем,
відповідачем ОСОБА_4 та іншими сусідами
неодноразово виникали суперечки з
приводу користування проїздом, були
судові рішення, якими ОСОБА_4
зобов'язано не чинити перешкоди для
користування проїздом, він також
нотаріально давав зобов'язання з цього
питання. Останнім часом з боку ОСОБА_4
знову створюються перешкоди в
користуванні спільним проїздом, також
з його слів позивач дізнався, що проїзд
внесено в межі земельної ділянки на
ім'я ОСОБА_4 Звернувшись до Берегової
сільської ради за роз'ясненнями,
позивач також дізнався, що дійсно
ОСОБА_4 оформив державний акт на право
власності на земельну ділянку для
обслуговування належної йому
нерухомості, та площа земельної
ділянки стала значно більшою, ніж була
раніше. Звернувшись до геодезичної
організації з цього питання, позивач
з'ясував, що в межі відведеної ОСОБА_4
земельної ділянки увійшов і спірний
проїзд. Вважає, що рішення 73 сесії 5
скликання Берегової сільської ради від
29.01.2010 року № 1800 «Про затвердження
технічної документації із землеустрою
по складанню документів, що
посвідчують право власності на
земельну ділянку гр. України ОСОБА_4»,
державний акт на право власності на
земельну ділянку ЯЛ № 457480, що
розташована по АДРЕСА_1, виданий 06.09.2010
року на ім'я ОСОБА_4, а також
реєстраційний запис № 43 в Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю від 12.08.2010
року, підлягають визнанню недійсними
та скасуванню відповідно до положень
ст.ст.26,34 Закону України «Про місцеве
самоврядування в Україні», ст.ст.83, 152, 155
Земельного кодексу України.

Позивачем заявлено клопотання про
призначення судової землевпорядної
експертизи в ТОВ «Кримська експертна
служба».

Відповідачем ОСОБА_4 також заявлено
клопотання про призначення судової
землевпорядної експертизи.

Розглянувши клопотання, матеріали
цивільної справи, суд вважає, що
клопотання підлягає задоволенню,
оскільки для вирішення спору
вимагаються спеціальні пізнання в
області будівництва, геодезії.

Також, враховуючи, що для проведення
зазначеної експертизи потрібний
значний проміжок часу, на час
проведення експертизи провадження у
справі слід зупинити.

Керуючись ст. 143, 144, 149, п.5 ст.202 ЦПК
України, суд, -

У Х В А Л И В:

Призначити по даній справі судову
земельно-технічну експертизу, на
вирішення якої поставити наступні
питання:

- Чи відповідають розміри, межі
земельної ділянки, фактичний порядок
користування земельною ділянкою,
площею 0,1292 га, розташованої в АДРЕСА_1,
кадастровий № :01:001:0308, що належить
на праві власності ОСОБА_4,
правовстановлювальним документам на
дану земельну ділянку (Державний акт на
право власності на земельну ділянку
Серії ЯЛ № 457480 від 06.09.2010 року) та
вимогам нормативно-правових актів з
питань землеустрою та
землекористування?

- Чи відповідають розміри, межі
земельної ділянки, фактичний порядок
користування земельною ділянкою,
площею 0,1012 га, розташованої в АДРЕСА_2,
що належить на праві власності ОСОБА_3,
правовстановлювальним документам на
дану земельну ділянку (Державний акт на
право власності на земельну ділянку
Серії ІІІ-КМ № 038473 від 17.01.2001 року) та
вимогам нормативно-правових актів з
питань землеустрою та
землекористування?

- Чи є вказані земельні ділянки (площею
0,1292 га, розташованої в АДРЕСА_1,
кадастровий № :01:001:0308; та площею
0,1012 га, розташованої в АДРЕСА_2)
суміжними?

- Чи має місце порушення
землекористування, зокрема порушення
меж та накладання земельних ділянок
відповідно до правовстановлювальних
документів на ці земельні ділянки та
вимог нормативно-правових актів між
земельною ділянкою, площею 0,1292 га,
розташованої в АДРЕСА_1, кадастровий №
:01:001:0308, що належить на праві
власності ОСОБА_4 згідно Державного
акту на право власності на земельну
ділянку Серії ЯЛ № 457480 від 06.09.2010 року,
та земельною ділянкою, площею 0,1012 га,
розташованої в АДРЕСА_2, що належить на
праві власності ОСОБА_3 згідно
Державного акту на право власності на
земельну ділянку Серії ІІІ-КМ № 038473 від
17.01.2001 року?

- Якщо є порушення землекористування,
зокрема порушення меж та накладання
земельних ділянок, визначити площу та
координати порушення меж та накладання
земельних ділянок?

- Чи увійшов до меж земельної ділянки,
площею 0,1292 га, розташованої в АДРЕСА_1,
кадастровий № :01:001:0308, що належить
на праві власності ОСОБА_4, спірний
проїзд з земель загального
користування, площею 0,0088 га?

- Чи існував проїзд між будівлями бані
та котельної, що знаходяться за
адресою: АДРЕСА_1,в та межами земельної
ділянки, на якій розташований будинок
АДРЕСА_2, з урахуванням розташування
будвідель, червоних ліній, ліній
регулювання забудови села Берегове
згідно Генерального плану села
Берегове? Якщо так, то яку площу займав
цей проїзд?

- Як фактично розташовані будівлі та
споруди, що належать ОСОБА_3, з
прив'язкою до червоних ліній земельної
ділянки, яка належить ОСОБА_3 згідно
Державного акту на право власності на
земельну ділянку Серії ІІІ-КМ № 038473 від
17.01.2001 року?

- Чи відповідає вимогам законодавства,
що діяло на час прийняття рішення 73
сесії 5 скликання Берегової сільської
ради від 29.01.2010 року № 1800 «Про
затвердження технічної документації
із землеустрою по складанню
документів, що посвідчують право
власності на земельну ділянку гр.
України ОСОБА_4», та технічна
документація з землевідведення
земельної ділянки, площею 0,1292 га,
розташованої в АДРЕСА_1, кадастровий №
:01:001:0308?

- Яка фактична площа земельної ділянки,
що відведена ОСОБА_4 в АДРЕСА_1,
кадастровий № :01:001:0308?

- Якщо є порушення землекористування,
зокрема порушення меж та накладання
земельних ділянок, які необхідно
провести дії по відновленню меж? Чи є
технічна можливість встановлення
земельного сервітуту на ділянці?
Надати варіанти встановлення
земельного сервітуту?

Проведення експертизи доручити
експертам Товариства з обмеженою
відповідальністю „Кримська експертна
служба" (м.Сімферополь, вул.Крилова, 33).

Встановити строк проведення
експертизи - 2 місяці, враховуючи
складність і характер дослідження.

Попередити експертів про
кримінальну відповідальність за ст. ст.
384, 385 КК України.

У розпорядження експертів надати
цивільну справу № 119/8156/13ц, 2/119/186/14, яка
містить копії з технічної документації
обох земельних ділянок, копії
правовстановлюючих документів.

Витрати, пов'язані з проведенням
експертизи, покласти в рівних частках
на позивача ОСОБА_3 та відповідача
ОСОБА_4

Провадження у справі зупинити на час
проведення експертизи.

Копію ухвали направити сторонам - до
відома, до Товариства з обмеженою
відповідальністю „Кримська експертна
служба" - для виконання.

Ухвала в частині зупинення
провадження у справі може бути
оскаржена в Апеляційний суд через суд
першої інстанції шляхом подачі в
5-дений строк з дня проголошення ухвали
апеляційної скарги.

Суддя : /підпис/

Згідно з оригіналом: Суддя-

Секретар -