РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.01.2014 року
Першотравневий районний суд Донецької
області

У складі: головуючого -судді- Топузової
Н.М.

при секретарі -
Орчелота І.С.

Розглянувши у відкритому судовому
засіданні у с.м.т. Мангуш справу за
позовом ОСОБА_1 до Комишуватської
сільської ради Першотравневого
району Донецької області про визнання
права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н
О В И В :

Позивачка звернулася до суду з даним
позовом із наступних підстав :

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер чоловік позивачки-
ОСОБА_4, про що в виконкомі
Комишуватської сільської ради
Першотравневого району Донецької
області зроблено відповідний актовий
запис №05.

Факт того, що ОСОБА_4 був чоловіком
позивачки підтверджується свідоцтвом
про укладення шлюбу НОМЕР_1 від 09.02.1989
року, виданим Червонопільською
сільською радою Бердянського району
Запорізької області.

21.08.1980 року чоловік позивачки - ОСОБА_4
придбав у ОСОБА_5, згідно договору
купівлі продажу, житловий будинок
розміром 7,5x10 м шлакоблочний критий
шифером ,з господарськими будівлями
,розташований за адресою: Комишувате
Першотравневого району Донецький
області, на земельній ділянці
Комишуватської сільської ради, площею
0,27 га. Зазначений житловий будинок її
чоловік зареєстрував у Комишуватській
сільський раді, що підтверджується
довідкою Комишуватської сільської
ради №817 від 04.12.2013 року, у подальшому, у
бюро технічної інвентаризації
зазначений будинок не зареєстрував.

Після смерті чоловіка відкрилась
спадщина, у вигляді житлового будинку з
господарськими будівлями
,розташованого за адресою:
АДРЕСА_1.Згідно довідки №249/01-16 від
09.12.2013 року Першотравневої державної
нотаріальної контори , позивачка
ОСОБА_1 є єдиною спадкоємицею майна
померлого ОСОБА_4 .Однак , прийняти
спадщину вона не змогла у зв* яку з тим,
що чоловік не зареєстрував житловий
будинок у БТІ. Постановою №234 від 02.12.2013
року Першотравневої державної
нотаріальної контори , позивачці було
відмовлено у прийнятті спадщини.

Згідно довідки ДКП Першотравневе БТІ №
643 від 13.11.2013 року, право власності на
зазначений житловий будинок не
зареєстровано.

Домоволодіння складається: з житлового
будинку літ А-1 , сіней літ а-1,
майданчику літ. а1, сараю літ Б, літньої
кухні літ. В, сараю літ Г, льоха літ. Г/п,
гаражу літ. Д, вбиральні літ. Ж, огорожі
№1, воріт №2.

Згідно ч. 2 ст. 328 ЦК України
встановлюється презумпція
правомірності набуття права власності,
котра означає, що право власності на
конкретне майно вважається набутим
правомірно, якщо інше не встановлено в
судовому порядку або незаконність
набуття права власності прямо не
випливає із закону. Таким чином, факт
неправомірності набуття права
власності, якщо це не випливає з закону,
підлягає доказуванню, а правомірність
набуття права власності включає в себе
законність та добросовісність такого
набуття.

Тому, позивачка вимушена звернутися до
суду,та просить суд : визнати за нею,
ОСОБА_1 ,ІНФОРМАЦІЯ_1 ,право власності на
нерухоме майно у вигляді
домоволодіння,яке розташоване за
адресою : АДРЕСА_1, яке складається: з
житлового будинку літ А-1 , сіней літ а-1,
майданчику літ. а1, сараю літ Б, літньої
кухні літ. В, сараю літ Г, льоха літ. Г/п,
гаражу літ. Д, вбиральні літ. Ж, огорожі
№1, воріт №2, у порядку спадкування за
законом, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2
чоловіка ОСОБА_4.

У судове засідання позивачка ОСОБА_1
не з*явилася, надала заяву про
підтримку позову, та розгляд справи за
її відсутності.

Представник відповідача
Комишуватської сільської ради
Першотравневого району Донецької
області у судове засідання не
з*явився,надав заяву про визнання
позову та розгляд справи за його
відсутності.

Справу вирішено розглянути за
відсутності сторін.

Суд, з урахуванням матеріалів
справи,вважає,що позов позивача
підлягає задоволенню із наступних
підстав:

Згідно судової практики Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ розгляду цивільних справ про
спадкування / лист 16.05.2013 р.№24-753/0/4-13/:

Якщо нотаріусом обґрунтовано
відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину, виникає
цивільно-правовий спір, що підлягає
розглядові у позовному провадженні.

Встановлення судом часу завершення
спорудження будинку визначає
законодавство, відповідно до якого
встановлюється правовий режим
нерухомого майна та документи, якими
посвідчується право власності на це
майно.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо
право власності на нерухоме майно
відповідно до закону підлягає
державній реєстрації, право власності
виникає з моменту державної
реєстрації.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України
від 1 липня 2004 року "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень" права на нерухоме
майно, які підлягають державній
реєстрації відповідно до цього Закону,
виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного
Закону права на нерухоме майно, що
виникли до набрання чинності цим
Законом, визнаються дійсними у разі
відсутності їх державної реєстрації,
передбаченої цим Законом, за таких
умов: якщо реєстрація прав була
проведена відповідно до законодавства,
що діяло на момент їх виникнення, або
якщо на момент виникнення прав діяло
законодавство, що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності
на житлові будинки, споруди
регулювалася підзаконними
нормативними актами, зокрема, такими як
Інструкція про порядок реєстрації
будинків та домоволодінь у містах і
селищах міського типу Української РСР,
затверджена заступником Міністра
комунального господарства Української
РСР 31 січня 1966 року і яка втратила
чинність на підставі наказу
Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995
року № 56, Тимчасове положення про
порядок реєстрації прав власності на
нерухоме майно, затверджене наказом
Міністерства юстиції України від 7
лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в
Мін'юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з
подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали
державну реєстрацію будівель, споруд,
державну реєстрацію права власності на
нерухоме майно, проте виникнення права
власності на будинки, споруди не
залежало від державної реєстрації до
часу набрання чинності ЦК та Законом
України від 1 липня 2004 року "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень .

До компетенції виконкомів місцевих Рад
відносилось також питання узаконення
цих будівель та внесення записів про
право власності на будинки за
громадянами у погосподарські книги
місцевих Рад.

Погосподарські книги є особливою
формою статистичного обліку, що
здійснюється в Україні (УРСР) із 1979
року. В погосподарських книгах при
визначенні року побудування
зазначається рік введення в
експлуатацію будинку.

На виконання постанови Ради Міністрів
УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 1985 - 1988
роках сільськими, селищними, районними
Радами народних депутатів
ухвалювалось рішення щодо оформлення
права власності та реєстрації будинків
у бюро технічної інвентаризації за
даними погосподарських книг сільських,
селищних Рад із додатками списків
громадян, яким ці будинки належали.

Проте, незважаючи на внесення записів у
погосподарські книги, більшість
громадян своє право власності в БТІ не
зареєстрували (не оформили).

Інструкція про порядок реєстрації
будинків та домоволодінь у містах і
селищах міського типу Української РСР,
затверджена заступником Міністра
комунального господарства Української
РСР 31 січня 1966 року, яка втратила
чинність на підставі наказу
Держжитлокомунгоспу України від 13
грудня 1995 року № 56, передбачала
обов'язкову реєстрацію
(інвентаризацію) будинків і
домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4
Інструкції), в тому числі й на підставі
записів у погосподарських книгах (п. 20
Інструкції).

Тобто записи у погосподарських книгах
визнавались в якості актів органів
влади (публічних актів), що
підтверджують право приватної
власності.

Таким чином, судом встановлено,що
домоволодіння померлого ОСОБА_4 було
збудовано до 1987 року включно , на які
відсутні свідоцтво про право власності
та правовстановлюючі документи ,але у
нього були фактичні та правові
підстави виникнення права власності на
домоволодіння АДРЕСА_1, оскільки :

При житті, ОСОБА_4 ,згідно договору
купівлі-продажу від 21 серпня 1980 року ,
прибдав у власність житловий будинок
та сарай, в с.Комишувате
Першотравневого району Донецької
області/а.с. 12/. Згідно листа
Першотравневого БТІ/а.с. 8/,в архіві
відсутні документи, які підтверджують
реєстрацію права власності на дане
домоволодіння. Постановою про відмові
у вчинені нотаріальних дій/а.с. 7/,ОСОБА_1
було відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину за законом на майно
померлого ОСОБА_4, яке складається з
будинку АДРЕСА_1. Згідно технічного
паспорту,дане домоволодіння
складається з житлового будинку літ
А-1 , сіней літ а-1, майданчику літ. а1,
сараю літ Б, літньої кухні літ. В, сараю
літ Г, льоха літ. Г/п, гаражу літ. Д,
вбиральні літ. Ж, огорожі №1, воріт
№2/а.с. 9-11/,яке розташоване,згідно
довідки Комишуватської сільської
ради,/а.с. 13/, за адресою АДРЕСА_1 та
належало ОСОБА_4 Згідно витягів з
погосподарських книг Комишуватської
сільської ради /а.с. 20-21,особовий
рахунок НОМЕР_2/, дане домоволодіння
належало ОСОБА_4.

Позивачкою доведено перед судом
належними та допустимими доказами
свої позовні вимоги.

Керуючись ст. 10,60, 212-215 ЦПК України,ст.
ст. 316,328,325,1258,1265,1275,1274 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ,ІНФОРМАЦІЯ_1 , право
власності на нерухоме майно у вигляді
домоволодіння,яке розташоване за
адресою : АДРЕСА_1, яке складається: з
житлового будинку літ А-1 , сіней літ а-1,
майданчику літ. а1, сараю літ Б, літньої
кухні літ. В, сараю літ Г, льоха літ. Г/п,
гаражу літ. Д, вбиральні літ. Ж, огорожі
№1, воріт №2, у порядку спадкування за
законом, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2
чоловіка ОСОБА_4

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку апеляційного
оскарження.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом 10 днів з дня його
проголошення.Особи,які брали участь у
справі,але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення рішення
,можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається
Апеляційному суду Донецької області у
м.Маріуполі через Першотравневий
районний суд.

Суддя: Н.М.Топузова.