Справа № 305/1743/13-ц
Провадження по справі 2/305/51/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.01.2014 року. Рахівський районний
суд Закарпатської області

у складі: головуючої судді - Бліщ О.Б.

при секретарі - Вербещук В.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Рахів
цивільну справу за позовом Товариства
з обмеженою відповідальністю "Кредитні
ініціативи" до ОСОБА_1, третя особа:
ОСОБА_2 про звернення стягнення на
предмет іпотеки,-

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою
відповідальністю "Кредитні
ініціативи", звернулося в суд з
позовною заявою до ОСОБА_1, третя особа:
ОСОБА_2 про звернення стягнення на
предмет іпотеки.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що 17
грудня 2012 року між Товариством з
обмеженою відповідальністю "Кредитні
ініціативи" та Публічним акціонерним
товариством "Акціонерний комерційний
промислово-інвестиційний банк" було
укладено Договір відступлення прав
вимоги, відповідно до якого ПАТ
"Акціонерний комерційний
промислово-інвестиційний банк"
відступило ТОВ "Кредитні ініціативи"
права вимоги до кредитних договорів,
укладених між ПАТ "Акціонерний
комерційний промислово-інвестиційний
банк" та фізичними особами. Відповідно
до договору та чинного законодавства,
Покупець набув усі права та вимоги по
відступленим кредитним договорам,
включаючи сплату суми основного боргу,
відсотків, комісій, нарахованих
штрафних санкцій. Згідно вище
зазначеного договору, відбулося
відступлення права вимоги за Кредитним
договором № 404 від 14.03.2008 року, що був
укладений між ЗАТ "Акціонерний
комерційний промислово-інвестиційний
банк", який змінив своє найменування на
Публічне акціонерне товариство
"Акціонерний комерційний
промислово-інвестиційний банк" та
фізичною особою - ОСОБА_2, на користь ТОВ
"Кредитні ініціативи". 14.03.2008 року ЗАТ
"Акціонерний комерційний
промислово-інвестиційний банк" та
фізична особа - ОСОБА_2, уклали
кредитний договір № 404. За умовами
даного договору, Банк зобов'язується
надати позичальникові кредит у сумі 300
000 гривень, а позичальник
зобов'язується повернути наданий
кредит і сплатити проценти за
користування кредитом в сумі, строки та
на умовах, що передбачені кредитним
договором. Банк (кредитор) свої
зобов'язання за Кредитним договором
виконав у повному обсязі, надавши
позичальнику кредит у сумі 300000 гривень.
В свою чергу, ОСОБА_2, як боржник,
неналежно виконує взяті на себе
зобов'язання, чим порушує істотні умови
Кредитного договору, в результаті чого,
станом на 30.06.2013 року має прострочену
заборгованість по тілу кредиту у
розмірі 294 500 грн.; заборгованості по
відсотках - 180 530, 80 грн.; пеня - 11 222, 94 грн.

З метою забезпечення належного
виконання зобов'язання за Кредитним
договором, ЗАТ "Акціонерний
комерційний промислово-інвестиційний
банк" та фізична особа ОСОБА_1, уклали
Іпотечний договір №404 від 14.03.2008 року,
відповідно до якого, остання передала
Банку в іпотеку майно, а саме: - земельну
ділянку площею 0,1400 га., кадастровий
номер земельної ділянки :05:001:0030,
цільове призначення земельної ділянки:
для комерційного призначення, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, що
належить Відповідачу на підставі
Державного акту на право приватної
власності на землю ЗК № 543 669 від 12.02.2008
року, виданого на підставі рішення
виконкому Білоцерківської сільської
ради 10 сесії 5 скликання від 25.01.2008 року;
- нежитлову будівлю магазину
загальною площею - 402, 26 кв.м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, що
належить Відповідачу на підставі
Свідоцтва про право власності на
нерухоме майно, виданого на підставі
рішення виконкому Білоцерківської
сільської ради від 30.07.2007 року за № 61.
Право власності на об`єкт нерухомого
майна, зареєстроване в Рахівському БТІ
в реєстровій книзі за №5 за номером
запису 23, реєстраційний номер в РПВ на
нерухоме майно - 19863025; - нежитлову
будівлю, господарську споруду складу,
загальною площею 343, 05 кв.м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, що
належить відповідачу на підставі
Свідоцтва про право власності на
нерухоме майно, виданого на підставі
рішення виконкому Білоцерківської
сільської ради від 30.07.2007 року за №62.
Право власності на об`єкт нерухомого
майна зареєстроване в Рахівському
Районному БТІ в реєстровій книзі за 5,
номер запису 24, реєстраційний номер в
РПВ на нерухоме майно - 19969055.

На підставі наведеного, просили в
рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором звернути
стягнення на предмет іпотеки -
земельну ділянку площею 0,1400 га.,
кадастровий номер земельної ділянки
:05:001:0030, цільове призначення
земельної ділянки: для комерційного
призначення, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_2, що належить Відповідачу на
підставі Державного акту на право
приватної власності на землю ЗК № 543 669
від 12.02.2008 року, виданого на підставі
рішення виконкому Білоцерківської
сільської ради 10 сесії 5 скликання від
25.01.2008 року; нежитлову будівлю магазину
загальною площею - 402, 26 кв.м., що
знаходиться за адсреою: АДРЕСА_2, що
належить Відповідачу на підставі
Свідоцтва про право власності на
нерухоме майно, виданого на підставі
рішення виконкому Білоцерківської
сільської ради від 30.07.2007 року за № 61 та
право власності на об`єкт нерухомого
майна, зареєстроване в Рахівському БТІ
в реєстровій книзі за №5 за номером
запису 23, реєстраційний номер в РПВ на
нерухоме майно - 19863025; нежитлову
будівлю, господарська споруда складу,
загальною площею 343, 05 кв.м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, що
належить відповідачу на підставі
Свідоцтва про право власності на
нерухоме майно, виданого на підставі
рішення виконкому Білоцерківської
сільської ради від 30.07.2007 року за №62.
Право власності на об`єкт нерухомого
майна зареєстроване в Рахівському
Районному БТІ в реєстровій книзі за 5,
номер запису 24, реєстраційний номер в
РПВ на нерухоме майно - 19969055, шляхом
проведення прилюдних торгів згідно ЗУ
"Про виконавче провадження", за
початковою ціною встановленою на рівні
не нижчому за звичайні ціни на цей вид
майна, визначеною на підставі оцінки
проведеної суб`єктом оціночної
діяльності, незалежним експертом на
стадії оцінки майна, під час проведення
виконавчих дій. Стягнути з відповідача
на їхню користь витрати по сплаті
судового збору у сумі - 3441 гривень.

Представник позивача в судове
засідання не з'явився, однак
представник ТОВ "Кредитні ініціативи" -
Грицюк В.П., надіслав заяву, в якій
просить дану справу розглянути у
відсутності їх представника.

Відповідач - ОСОБА_1, в судові засідання,
жодного разу не з'явився, була належним
чином повідомленою про день, час та
місце судового розгляду справи
рекомендованими листами. Також про час
та місце розгляду справи повідомлялася
через розміщення оголошення в газеті,
причини її неявки суду не відомі.
Письмових пояснень, заперечення проти
позову чи документальних підтверджень
про причини неявки до суду, від
позивачки не надходило.

Третя особа: ОСОБА_2, повторно в судове
засідання не з`явилася, про час та місце
розгляду справи повідомлена належним
чином, про що свідчить повідомлення про
вручення поштового відправлення,
причини її неявки суду не відомі.

Дослідивши матеріали справи,
перевіривши їх доказами, суд прийшов до
наступного висновку.

Згідно ст.1046 ЦК України за договором
позики одна сторона (позикодавець)
передає у власність другій стороні
(позичальникові) грошові кошти або інші
речі, а позичальник зобов'язується
повернути позикодавцеві таку ж суму
грошових коштів (суму позики) або таку ж
кількість речей того ж роду та такої ж
якості. Договір позики є укладеним з
моменту передання грошей або інших
речей, визначених родовими ознаками.

У відповідності до ст.1054 ЦК України за
кредитним договором банк або інша
фінансова установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.

Судом встановлено, що 14.03.2008 року ЗАТ
"Акціонерний комерційний
промислово-інвестиційний банк" та
фізична особа - ОСОБА_2, уклали
кредитний договір № 404. За
умовами даного договору, Банк
зобов'язується надати позичальникові
кредит у сумі 300 000 гривень, а
позичальник зобов'язується повернути
наданий кредит і сплатити проценти за
користування кредитом в сумі, строки та
на умовах, що передбачені кредитним
договором. Банк (кредитор) свої
зобов'язання за Кредитним договором
виконав у повному обсязі, надавши
ОСОБА_2 кредит у сумі 300 000 гривень. .

У відповідності до ст.ст. 526, 611 ЦК
України зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу, інших
актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться. У разі порушення
зобов'язання настають правові
наслідки, встановлені договором або
законом, зокрема: сплата неустойки
(пені).

З матеріалів справи досліджено, що
ОСОБА_2, взяті на себе зобов'язання, що
виникають з умов кредитного договору,
як боржник, неналежно виконує, чим
порушує істотні умови Кредитного
договору, в результаті чого станом на
30.06.2013 року має прострочену
заборгованість по тілу кредиту у
розмірі 294 500 грн.; заборгованості по
відсотках - 180 530, 80 грн.; пеня - 11 222, 94 грн.
.

Також судом встановлено, що для
забезпечення виконання всіх
зобов'язань за Кредитним договором ЗАТ
"Акціонерний комерційний
промислово-інвестиційний банк" та
фізична особа ОСОБА_1, уклали Іпотечний
договір №404 від 14.03.2008 року, відповідно
до якого остання передала Банку в
іпотеку майно, а саме: земельну ділянку
площею 0,1400 га., кадастровий номер
земельної ділянки :05:001:0030, цільове
призначення земельної ділянки: для
комерційного призначення, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, що
належить Відповідачу на підставі
Державного акту на право приватної
власності на землю ЗК № 543 669 від 12.02.2008
року, виданого на підставі рішення
виконкому Білоцерківської сільської
ради 10 сесії 5 скликання від 25.01.2008 року;
нежитлову будівлю магазину загальною
площею - 402, 26 кв.м., що знаходиться за
адсреою: АДРЕСА_2, що належить
Відповідачу на підставі Свідоцтва про
право власності на нерухоме майно,
виданого на підставі рішення виконкому
Білоцерківської сільської ради від
30.07.2007 року за № 61 та право власності на
об`єкт нерухомого майна, зареєстроване
в Рахівському БТІ в реєстровій книзі
за №5 за номером запису 23,
реєстраційний номер в РПВ на нерухоме
майно - 19863025; нежитлову будівлю,
господарська споруда складу, загальною
площею 343, 05 кв.м., що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_2, що належить
відповідачу на підставі Свідоцтва про
право власності на нерухоме майно,
виданого на підставі рішення
виконкому Білоцерківської сільської
ради від 30.07.2007 року за №62. Право
власності на об`єкт нерухомого майна
зареєстроване в Рахівському Районному
БТІ в реєстровій книзі за 5, номер
запису 24, реєстраційний номер в РПВ на
нерухоме майно - 19969055.

13.08.2009 року Закрите акціонерне
товариство "Акціонерний комерційний
промислово-інвестиційний банк" змінило
своє найменування на Публічне
акціонерне товариство "Акціонерний
комерційний промислово-інвестиційний
банк".

Згідно з умовами договору
відступлення права вимоги від 17.12.2012
року ПАТ "Акціонерний комерційний
промислово-інвестиційний банк"
відступило, а ТОВ "Кредитні ініціативи"
прийняло право вимоги за кредитними
договорами укладеними між ПАТ
"Акціонерний комерційний
промислово-інвестиційний банк" та
фізичними особами, в тому числі за
кредитним договором №404 від 14.03.2008 року
та Іпотечним договором №404 від 14.03.2008
рок, укладеними між ЗАТ "Акціонерний
комерційний промислово-інвестиційний
банк" та відповідачем.

Згідно ст. 625 ЦК України боржник не
звільняється від відповідальності за
неможливість виконання ним грошового
зобов'язання.

Відповідно до ст. 1049 ЦК України,
позичальник зобов'язаний повернути
позикодавцеві позику (грошові кошти у
такій самі сумі або речі, визначені
родовими ознаками, у такій самій
кількості, такого самого роду та такої
самої якості, що були передані йому
позикодавцем) у строк та в порядку, що
встановлені договором.

У частині 2 ст. 1050 ЦК України зазначено,
якщо договором встановлений обов'язок
позичальника повернути позику
частинами з розстроченням), то в разі
прострочення повернення чергової
частини позикодавець має право
вимагати дострокового повернення
частини позики, що залишилася, та
сплати процентів, належних йому
відповідно до ст. 1048 цього Кодексу.

За змістом ст. 7, 33 ЗУ "Про іпотеку" за
рахунок предмета іпотеки
іпотекодержатель має право
задовольнити свою вимогу за основним
зобов'язанням у повному обсязі або в
частині, встановленій іпотечним
договором, що визначена на час
виконання цієї вимоги, включаючи
сплату процентів, неустойки, основної
суми боргу та будь-якого збільшення
цієї суми, яке було прямо передбачене
умовами договору, що обумовлює основне
зобов'язання. У разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекоотримувач вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Звернення стягнення на
предмет іпотеки здійснюється, в тому
числі, на підставі рішення суду.

Таким чином, судом достовірно
встановлено, що ОСОБА_2 порушені умови
кредитного договору та іпотечного
договору, зокрема остання прострочила
свої зобов'язання по поверненню
кредиту та сплаті процентів за
користування кредитом, порушила графік
погашення заборгованості за кредитом.
Тому, на думку суду, має місце невчасне
виконання зобов'язання третьою особою.

Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи те, що позивачем надано
обґрунтовані та правові докази
порушення та невиконання відповідачем
та третьою особою умов договорів, а
відповідачем жодних доказів на
протилежне не представлено, суд
вважає, що позов слід задовольнити.

На підставі ст. 88 ЦПК України, з ОСОБА_1
підлягає до стягнення в користь ТОВ
"Кредитні ініціативи" судові витрати,
що складаються з 3441 гривень судового
збору, сплачені позивачем при подачі
позову до суду.

При цьому, через ТУ ДСА в Закарпатській
області опубліковано виклик до суду в
газеті "Новини Закарпаття", такі кошти
у відповідності до п.6 ч.3 ст. 79 ЦПК
України відносяться до судових витрат,
тому підлягають до стягнення з
відповідача.

Керуючись ст. ст. 6, 8, 10,11, 57, 58, 60, 88, 212- 215,
223 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором №404 від 14 березня
2008 року, яка станом на 30 червня 2013 року
становить 486 253 (чотириста вісімдесят
шість двісті п`ятдесят три тисячі)
гривень 74 копійки, на користь
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Кредитні
ініціативи" (, п/р 2001 в
ПАТ "Альфа-Банк" МФО: 300346, юридична
адреса: 07400, Київська область, м.
Бровари, вул. Незалежності 14), звернути
стягнення на предмет іпотеки - земельну
ділянку площею 0,1400 га., кадастровий
номер земельної ділянки :05:001:0030,
цільове призначення земельної ділянки:
для комерційного призначення, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, що
належить ОСОБА_1, на підставі
Державного акту на право приватної
власності на землю ЗК № 543669 від 12.02.2008
року, виданого на підставі рішення
виконкому Білоцерківської сільської
ради 10 сесії 5 скликання від 25.01.2008 року;
нежитлову будівлю магазину загальною
площею - 402, 26 кв.м., що знаходиться за
адсреою: АДРЕСА_2, що належить ОСОБА_1 на
підставі Свідоцтва про право власності
на нерухоме майно, виданого на підставі
рішення виконкому Білоцерківської
сільської ради від 30.07.2007 року за № 61 та
право власності на об`єкт нерухомого
майна, зареєстроване в Рахівському БТІ
в реєстровій книзі за №5 за номером
запису 23, реєстраційний номер в РПВ на
нерухоме майно - 19863025; нежитлову
будівлю, господарська споруда складу,
загальною площею 343, 05 кв.м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, що
належить відповідачу на підставі
Свідоцтва про право власності на
нерухоме майно, виданого на підставі
рішення виконкому Білоцерківської
сільської ради від 30.07.2007 року за №62.
Право власності на об`єкт нерухомого
майна зареєстроване в Рахівському
Районному БТІ в реєстровій книзі за 5,
номер запису 24, реєстраційний номер в
РПВ на нерухоме майно - 19969055, шляхом
проведення прилюдних торгів згідно ЗУ
"Про виконавче провадження", за
початковою ціною встановленою на рівні
не нижчому за звичайні ціни на цей вид
майна, визначеною на підставі оцінки
проведеної суб`єктом оціночної
діяльності, незалежним експертом на
стадії оцінки майна, під час проведення
виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Кредитні ініціативи"
, п/р 2001 в ПАТ
"Альфа-Банк" МФО: 300346, юридична адреса:
07400, Київська область, м. Бровари, вул.
Незалежності 14, 3 441 (три тисячі
чотириста сорок одну) гривню судових
витрат.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
мешканки АДРЕСА_1 в користь
Територіального управління Державної
судової адміністрації в Закарпатській
області, юридична адреса: 88017, м.
Ужгород, вул. Загорська, 30, р/р 0422,
МФО 812016, Код 26213408 - 50 (п'ятдесят) гривень
за подання оголошення в газеті "Новини
Закарпаття".

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Закарпатської області через
Рахівський районний суд. Апеляційна
скарга подається протягом десяти днів
з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Бліщ
О.Б.

З оригіналом вірно,

Суддя Рахівського районного суду:
Бліщ О.Б.