Справа № 1018/8202/12 Головуючий у І
інстанції Мостовий Р.п.Провадження №
22-ц/780/801/14 Доповідач у 2
інстанції Данілов О.М.Категорія 22
УХВАЛА

Іменем України

16 січня 2014 року колегія суддів судової
палати у цивільних справах
Апеляційного суду Київської області в
складі:

головуючого судді: Данілова О.М.,

суддів: Мережко М.В.,
Суханової Є.М.,

при секретарі: Франюк Т.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Києві цивільну справу за
апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення
Обухівського районного суду Київської
області від 15 листопада 2013 року у
справі за позовом Козинської селищної
ради до ОСОБА_2 про розірвання договору
оренди земельних ділянок, -

ВСТАНОВИЛА:

У грудні 2012 року Козинська селищна рада
Обухівського району Київської області
звернулася до Обухівського районного
суду Київської області із позовом до
ОСОБА_2 про розірвання договорів оренди
земельних ділянок, мотивуючи свої
вимоги тим, що 07 листопада 2000 року між
Виконавчим комітетом Козинської
селищної ради та ОСОБА_2 були укладені
договори оренди землі, що
зареєстровані в Обухівському
районному відділі земельних ресурсів
про що зроблено запис в книзі
реєстрації договорів оренди земельних
ділянок за НОМЕР_1 та НОМЕР_2 від 07.11.2000
року.

18 жовтня 2001 року між позивачем та
відповідачем був укладений ще один
договір оренди землі, про що зроблено
запис за №72 від 07.11.2001 року.

На підставі договорів відповідачу були
передані в користування на правах
оренди земельні ділянки площами 0,27 га.
для культурно-оздоровчих та
рекреаційних цілей, 0,382 га. для
культурно-оздоровчих та рекреаційних
цілей та 0,102 га. для
культурно-оздоровчих та рекреаційних
цілей, що розташовані за адресою:
АДРЕСА_1.

05 вересня 2011 року на засіданні 10 сесії
Козинської селищної ради 6 скликання за
результатами розгляду заяв ОСОБА_2 від
27.07.2011 року були прийняті рішення за
№23/25, 23/26, 23/27 «Щодо внесення змін до
договору оренди землі»., а саме
внесення змін до вищезазначених
договорів оренди землі щодо нової
нормативної грошової оцінки та річної
орендної плати за земельні ділянки в
розмірі 12% від нормативної грошової
оцінки земельних ділянок з урахуванням
інфляції.

ОСОБА_2 не виконала положення прийнятих
селищною радою рішень, а саме не були
укладені відповідні додаткові угоди до
Договорів щодо внесення змін стосовно
нормативної грошової оцінки та
орендної плати, з метою приведення
даних Договорів у відповідність до
діючого земельного законодавства
України.

Просила суд, розірвати договори оренди
землі від 07.11.2000 року за НОМЕР_1 та
НОМЕР_2, розірвати договір оренди землі
від 18.10.2011 року №72; повернути земельні
ділянки площами 0,27 га., 0382 га., 0,102 га. для
культурно-оздоровчих та рекреаційних
цілей, які розташовані за адресою:
АДРЕСА_1

Рішенням Обухівського районного суду
Київської області від 15 листопада 2013
року вищезазначений позов було
задоволено у повному обсязі.

Не погоджуючись з рішенням суду першої
інстанції, ОСОБА_2 подала апеляційну
скаргу в якій посилаючись на його
незаконність та необґрунтованість,
ухваленого з порушенням норм
матеріального та процесуального права,
просила скасувати рішення
Обухівського районного суду Київської
області від 15 листопада 2013 року та
ухвалити нове рішення, яким відмовити
позивачу у задоволенні позовних вимог
у повному обсязі.

Заслухавши доповідь судді-доповідача,
пояснення осіб, які приймали участь у
розгляді справи, перевіривши матеріали
справи, в порядку, передбаченому
статтею 303 ЦПК України, колегія суддів
дійшла висновку, що апеляційна скарга
задоволенню не підлягає з наступних
підстав.

Судом першої інстанції встановлено, що
05.09.2011 року на засіданні десятої сесії
Козинської селищної ради 6 скликання за
результатами розгляду заяви ОСОБА_2 від
27.07.2011 року були прийняті рішення за
№23/25, 23/26, 23/27 «Щодо внесення змін до
договору оренди землі», а саме щодо
внесення змін до договорів оренди
землі щодо нової нормативної грошової
оцінки та річної орендної плати за
земельні ділянки в розмірі 12% від
нормативно грошової оцінки земельних
ділянок з урахуванням інфляції. ОСОБА_2
не виконала положення прийнятих
селищною радою рішень, а саме не були
укладені відповідні додаткові угоди до
договорів щодо внесення змін стосовно
нормативної грошової оцінки та
орендної плати, з метою приведення
даних договорів у відповідності до
діючого земельного законодавства
України (а.с. 19-21).

Як вбачається з матеріалів справи між
сторонами були укладені договори
оренди землі від 07.11.2000 року, який
зареєстровано в Обухівському
районному відділі земельних ресурсів,
про що зроблено запис в книзі
реєстрації договорів оренди земельних
ділянок за НОМЕР_1 від 07.11.2000 року, від
07.11.2000 року, який зареєстровано в
Обухівському районному відділі
земельних ресурсів, про що зроблено
запис в книзі реєстрації договорів
оренди земельних ділянок за НОМЕР_2 від
07.11.2000 року, від 18.10.2001 року, який
зареєстровано в Обухівському
районному відділі земельних ресурсів,
про що зроблено запис в книзі
реєстрації договорів оренди земельних
ділянок за №72 від 07.11.2001 року (а.с. 5-18), з
яких вбачаються підстави розірвання
договорів оренди землі, передбачені
п.п. 4.3, 4.7 договорів.

Згідно листа Козинської селищної ради
№406 від 15 травня 2012 року, станом на 11
травня 2012 року ОСОБА_2 не виконала
рішення Козинської селищної ради №23/26
від 05.09.2011 року, №23/27 від 05.09.2011 року,
№23/25 від 05.09.2011 року про внесення змін
до вищезазначених договорів оренди
земельних ділянок (а.с. 22-25).

Ухвалюючи рішення про задоволення
позову, суд першої інстанції виходив із
того, що заявлений позов є законним та
обґрунтованим, а також ґрунтується на
вимогах чинного законодавства.

Відповідно до рішення 33 сесії
Козинської селищної ради 6 скликання
№15/19 від 23 квітня 2013 року, ОСОБА_2
відмовлено в перегляді орендної плати
по наступним договорам оренди
земельних ділянок від 07.11.2000 року, площа
земельної ділянки 0,1020 га., кадастровий
номер :03:032:0066, від 07.11.2000 року площа
земельної ділянки 0,3820 га., кадастровий
номер земельної ділянки :03:032:0067 та
від 18.10.2001 року площа земельної ділянки
0,2700 га., кадастровий номер земельної
ділянки :03:032:0068, а саме у
встановленні річної орендної плати за
користування земельними ділянками в
розмірі 3% від нормативної грошової
оцінки земельних ділянок, в звязку із
невиконанням рішень Козинської
селищної ради від 05.09.2011 року за №23/25,
23/26, 23/27 «Про внесення змін до договору
оренди землі» (а.с. 50).

Колегія суддів вважає, що суд першої
інстанції вірно встановив фактичні
обставини справи, дав належну оцінку
зібраним доказам, вірно послався на
закон, що регулює спірні
правовідносини, дійшов правильного
висновку про задоволення позову,
оскільки відповідачкою не були
укладені додаткові угоди до договорів
щодо внесення змін стосовно
нормативної грошової оцінки та
орендної плати з приведення даних
договорів у відповідності до чинного
земельного законодавства, тому
розірвання договорів оренди
розглянуто судом з підстав вимог
передбачених договорами; ст.ст. 24, 25, 32
Закону України «Про оренду землі», а
також згідно ст.ст. 124, 141 ЗК України.

Перевіряючи законність і
обґрунтованість рішення суду першої
інстанції в межах доводів апеляційної
скарги і вимог, заявлених в суді першої
інстанції, відповідно до ст. 303 ЦПК
України, колегія суддів не вбачає
підстав для скасування рішення суду
першої інстанції.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 307 ЦПК України,
за наслідками розгляду апеляційної
скарги на рішення суду першої
інстанції апеляційний суд має право
постановити ухвалу про відхилення
апеляційної скарги і залишення рішення
без змін.

Згідно ст. 308 ЦПК України, апеляційний
суд відхиляє апеляційну скаргу і
залишає рішення без змін, якщо визнає,
що суд першої інстанції ухвалив
рішення з додержанням норм
матеріального і процесуального права.

Висновки суду відповідають обставинам
справи, які судом установлені
відповідно до вимог процесуального
закону, а також узгоджуються з нормами
матеріального права, які судом
правильно застосовані.

З урахуванням наведеного суд зробив
правильний висновок про задоволення
позову.

Викладені в апеляційній скарзі доводи
не спростовують висновків суду.

За таких обставин колегія суддів
приходить до висновку, що рішення суду
відповідає обставинам справи,
постановлено з додержанням вимог
матеріального і процесуального права і
не може бути скасовано з підстав,
викладених в апеляційній скарзі.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 308, 313-315, 317, 319 ЦПК
України, колегія суддів, -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 відхилити.

Рішення Обухівського районного суду
Київської області від 15 листопада 2013
року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту
проголошення та може бути оскаржена в
касаційному порядку до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних та кримінальних
справ протягом двадцяти днів.

Головуючий:

Судді: