РІШЕННЯ

іменем України

Справа № 569/11498/14-ц

01 жовтня 2014 року
Рівненський міський суд
Рівненської області

у складі:

головуючого - судді Денисюка П.Д.,

при секретарі Киричок М.М.,

з участю представника позивача - Години
О.О.,

відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Рівне цивільну
справу за позовом Об'єднання
співвласників багатоповерхового
будинку «Є. Коновальця - 44» до ОСОБА_2
про стягнення заборгованості за
житлово-комунальні послуги,

ВСТАНОВИВ:

Представник Об'єднання співвласників
багатоповерхового будинку «Є.
Коновальця - 44» (далі - ОСББ «Є.
Коновальця - 44»), звернувшись до
Рівненського міського суду з позовом,
просить стягнути з ОСОБА_2
заборгованість за житлово-комунальні
послуги в сумі 1558,02 грн. та судові
витрати.

В обґрунтування позовних вимог вказує,
що квартира АДРЕСА_1, власником якої є
відповідач перебуває на балансі та
утримується ОСББ «Є. Коновальця - 44».
Протоколом зборів членів ОСББ
затверджено розмір членських внесків
на утримання будинку і прибудинкової
території. Зобов'язання щодо
здійснення оплати наданих
житлово-комунальних послуг відповідач
не виконує, у зв'язку з чим в неї
утворилася заборгованість, яка в
загальному становить1558,02 грн. А тому її
слід стягнути з ОСОБА_2

В судовому засіданні представник
позивача підтримав позовні вимоги,
просив їх задоволити.

ОСОБА_2 в судовому засіданні заперечила
проти задоволення позову вказала, що
будь-яких договорів про надання
житлово-комунальних послуг із
позивачем укладено не було, а тому
стягнення заборгованості є
неправомірним.

Заслухавши учасників процесу,
дослідивши матеріали справи, суд
прийшов до висновку, що позов слід
задоволити із наступних підстав.

Відповідно до ст. 179 ЖК Української РСР
користування будинками (квартирами)
державного і громадського житлового
фонду, фонду житлово-будівельних
кооперативів, а також приватного
житлового фонду та їх утримання
здійснюється з обов'язковим
додержанням вимог Правил користування
приміщеннями жилих будинків і
прибудинковими територіями, які
затверджуються Кабінетом Міністрів
України.

Судом установлено, що згідно довідки
№423, виданої Об'єднанням співвласників
багатоповерхового будинку «Є.
Коновальця - 44» 16 вересня 2014 року ОСОБА_2
є власником квартири АДРЕСА_1, яка
утримується та перебуває на балансі
ОСББ «Є. Коновальця - 44».

Частиною 1 ст.10 Закону України «Про
приватизацію державного житлового
фонду», Правилами користування
приміщеннями житлових будинків і
гуртожитків, затверджених постановою
Кабінету Міністрів України від 8 жовтня
1992 року № 572 визначено, що утримання
приватизованих квартир (будинків)
здійснюється за рахунок коштів її
власників.

Згідно ч.2 ст.10 Закону України «Про
приватизацію державного житлового
фонду» та згаданих Правил власники
приватизованого житла у
багатоквартирних будинках (до них
належать і власники квартир у
кооперативних будинках та викуплених
квартир) є співвласниками всіх
допоміжних приміщень будинку та його
технічного обладнання і повинні
сплачувати свою частку витрат у
загальних квартирах на утримання
будинку (житла) та прибудинкової
території пропорційно до займаної
площі. Послуги з утримання будинків і
споруд та прибудинкових територій
зобов'язані сплачувати як
квартиронаймачі, так і власники
викуплених та приватизованих квартир.

Протоколом №3 зборів членів ОСББ від 10
жовтня 2012 року затверджено розмір
членських внесків на утримання будинку
і прибудинкової території житлового
будинку АДРЕСА_1

Стаття 13 Закону України «Про об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку» передбачає, що укладення
договору між власником окремого
приміщення у житловому комплексі та
ОСББ є обов'язковим і не залежить від
членства в об'єднанні.

Відповідно до ч.3 ст.20 Закону України
«Про житлово-комунальні послуг»
споживач не може відмовитися від
укладання договору про надання
житлово-комунальних послуг, що
підготовлений виконавцем на основі
типового договору, і зобов'язаний
оплачувати житлово-комунальні послуги
у встановлені законом чи договором
строки.

Тому навіть відсутність договірних
відносин не є підставою для звільнення
наймача чи власника житлового
приміщення від оплати
житлово-комунальних послуг, оскільки
обов'язок з їх сплати на них покладений
законом.

Пунктом 7 ч.2 Правил користування
приміщеннями житлових будинків і
гуртожитків, затверджених Постановою
Кабінету Міністрів України від 8 жовтня
1992 року за № 572 встановлено, що
власники, наймачі, орендарі квартир
зобов'язані оплачувати
житлово-комунальні послуги у строки,
встановлені договором або законом.

Згідно з вимогами ст. 526 ЦК України
зобов'язання мають виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог ЦК України, інших
актів законодавства, а за відсутності
таких умов та вимог - відповідно до
звичаїв ділового обороту або інших
вимог, що звичайно ставляться.

Свої зобов'язання щодо сплати послуг за
житлово-комунальні послуги відповідач
не виконує в результаті чого в неї
утворилася заборгованість, яка в
загальному становить1558,02 грн.

Враховуючи викладене, суд прийшов до
висновку, що з ОСОБА_2 на користь ОСББ
«Є. Коновальця - 44» слід стягнути 1558,20
грн. заборгованості за
житлово-комунальні послуги.

На підставі ст.88 ЦПК України з
відповідача слід стягнути судові
витрати в сумі 129,20 грн.

Керуючись ст.526 ЦК України, ст.ст.88, 213-215
ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь
Об'єднання співвласників
багатоповерхового будинку «Є.
Коновальця-44» 1558 (одну тисячу п'ятсот
п'ятдесят вісім) гривень 02 копійки
заборгованості за житлово-комунальні
послуги та 129 (сто двадцять дев'ять)
гривень 20 копійок в рахунок
відшкодування судового збору.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Рівненської області через
Рівненський міський суд шляхом подання
апеляційної скарги протягом 10 днів з
дня його проголошення, а особами, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення - у той
же строк з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Головуючий