Провадження №2/751/84/2014
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 січня 2014 року
м.Чернігів

Новозаводський районний суд міста
Чернігова

у складі: головуючого-судді Косач І. А.

при секретарі
Великородна М. О.

з участю відповідачки ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду цивільну
справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3,
ОСОБА_1 про виділення частки
домоволодіння в натурі та встановлення
порядку користування земельною
ділянкою, -

Встановив:

ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом до
ОСОБА_3, ОСОБА_1 про виділення частки
домоволодіння в натурі та встановлення
порядку користування земельною
ділянкою. Свої вимоги мотивує тим, що
позивачу на праві власності належить
3/20 частин житлового будинку з
надвірними спорудами АДРЕСА_3 в м.
Чернігові, відповідачу ОСОБА_3 - 9/20
частин.

Через канцелярію суду від представника
позивача надійшло клопотання про
призначення по справі судово -
будівельної експертизи. На вирішення
якої просив поставити такі питання: 1).
Чи є технічна можливість здійснити
розподіл житлового будинку АДРЕСА_3 в м.
Чернігів, виділивши позивачу
приміщення на першому поверсі будинку,
а саме: коридор 1-1 площею 6,0 кв.м, коридор
1-3 площею 4,2 кв.м, кімнату 1-4 площею 10,9
кв.м та кімнату 1-4 площею 8,0 кв.м. Якщо
неможливо, то які є інші варіанти
виділення частки позивача з
домоволодіння?; 2). Чи є технічна
можливість здійснити розподіл
надвірних споруд, що розташовані на
земельній ділянці виділеній для
будівництва та обслуговування
житлового будинку АДРЕСА_3 в м. Чернігів
виділивши позивачу гараж цегляний
«Б1-1». Якщо неможливо, то які є інші
варіанти розподілу надвірних споруд
вказаного домоволодіння?; 3). У
відповідності до вимог нормативно -
правових актів у галузі
землекористування виготовити варіанти
щодо користування земельною ділянкою
по АДРЕСА_3 в м. Чернігів між позивачем
та відповідачами наступним чином:
виділити в користування кожного із
співвласників частину ділянки за цією
адресою такою площею, яка відповідає
частці кожного із співвласників у
спільній частковій власності,
зазначивши межі та розміри ділянок,
яким матиме право користування кожна
зі сторін, вказати площу та межу
ділянки, яка виділяється позивачу. В
разі необхідності встановити та
позначити земельні ділянки загального
користування для користування кожною
із сторін належним їм майном та
вільного проходу до своєї частини
будинку та надвірних споруд. 4). Які
роботи необхідно буде провести кожному
співвласнику (зазначити кому саме та
які роботи, їх вартість) для
забезпечення реального поділу
земельної ділянки та помешкань в
будинку і надвірних споруд для їх
вільного використання незалежно один
від одного?

Надати дозвіл експерту на залучення
спеціаліста землевпорядника для
встановлення фактичної площі
земельної ділянки, що знаходиться в
користуванні співвласників.

Проведення судово - будівельної
експертизи доручити експерту
Солдатовій В.С., що має свідоцтво
судового експерта № НОМЕР_1 від 26.07.2007р.
та здійснює свою діяльність за адресою:
АДРЕСА_1. Витрати по проведенню судово -
будівельної експертизи покласти на
позивача по справі ОСОБА_2

В судовому засіданні відповідачка
ОСОБА_1 проти призначення експертизи не
заперечувала.

Вислухавши пояснення відповідачки
ОСОБА_1, дослідивши матеріали справи,
суд вважає за необхідне призначити по
справі судово - будівельну експертизу,
оскільки для з'ясування обставин, що
мають значення для справи, потрібні
спеціальні знання в галузі
будівництва.

Оскільки для проведення зазначеної
експертизи потрібний значний проміжок
часу, на час проведення експертизи
провадження у справі слід зупинити.

Керуючись ст. ст. 143, 144, п. 5 ч. 1 ст. 202, ст.
203 ЦПК України, -

Ухвалив:

Призначити по справі судово -
будівельну експертизу, на вирішення
якої поставити наступні питання:

1. Яка дійсна вартість житлового
будинку АДРЕСА_3 в м. Чернігові, в тому
числі 3/20 частин, які належать ОСОБА_2 та
9/20 частин, які належать ОСОБА_3?

2. Чи є технічна можливість здійснити
розподіл житлового будинку АДРЕСА_3 в м.
Чернігові відповідно до ідеальних
часток або близьких до ідеальних
часток співвласників: ОСОБА_2 - 3/20
частин, ОСОБА_3 - 9/20 частин, виділивши
ОСОБА_2 приміщення на першому поверсі
будинку, а саме: коридор 1-1 площею 6,0
кв.м, коридор 1-3 площею 4,2 кв.м, кімнату 1-4
площею 10,9 кв.м та кімнату 1-4 площею 8,0
кв.м.?

3. Які інші варіанти розподілу
житлового будинку АДРЕСА_3 в м.
Чернігові відповідно до ідеальних
часток або близьких до ідеальних
часток співвласників: ОСОБА_2 - 3/20
частин, ОСОБА_3 - 9/20 частин?

4. Чи є технічна можливість здійснити
розподіл надвірних споруд, що
розташовані на земельній ділянці
виділеній для будівництва та
обслуговування житлового будинку
АДРЕСА_3 в м. Чернігів виділивши
позивачу гараж цегляний «Б1-1». Якщо
неможливо, то які є інші варіанти
розподілу надвірних споруд вказаного
домоволодіння?;

5. У відповідності до вимог нормативно -
правових актів у галузі
землекористування виготовити варіанти
щодо користування земельною ділянкою
по АДРЕСА_3 в м. Чернігів між позивачем
та відповідачами наступним чином:
виділити в користування кожного із
співвласників частину ділянки за цією
адресою такою площею, яка відповідає
частці кожного із співвласників у
спільній частковій власності,
зазначивши межі та розмірі ділянок,
яким матиме право користування кожна
зі сторін, вказати площу та межу
ділянки, яка виділяється позивачу. В
разі необхідності встановити та
позначити земельні ділянки загального
користування для користування кожною
із сторін належним їм майном та
вільного проходу до своєї частини
будинку та надвірних споруд.

6. Які роботи необхідно буде провести
кожному співвласнику (зазначити кому
саме та які роботи, їх вартість) для
забезпечення реального поділу
земельної ділянки та помешкань в
будинку і надвірних споруд для їх
вільного використання незалежно один
від одного?

Витрати з проведення експертизи
покласти на позивача ОСОБА_2

Проведення експертизи доручити
експерту Солдатовій В.С. (м. Чернігів,
АДРЕСА_2).

Попередити експерта Солдатову В.С. про
кримінальну відповідальність за дачу
завідомо неправдивого висновку, або за
відмову без поважних причин від
виконання покладених на них обов'язків
відповідно до ст. ст. 384, 385 КК України.

Для проведення експертизи експертам
направити матеріали цивільної справи
№ 751/13132/13-ц, провадження № 2/751/84/2014.

Зобов'язати КП „ЧМБТІ" в разі
необхідності надати для ознайомлення
експертам інвентаризаційну справу на
вказаний об'єкт нерухомості.

Надати дозвіл експерту на залучення
спеціаліста землевпорядника для
встановлення фактичної площі
земельної ділянки, що знаходиться в
користуванні співвласників.

Експертизу провести в мінімально
можливий строк відповідно до п.1.13.
„Інструкції про призначення та
проведення судових експертиз та
експертних досліджень", затвердженої
наказом Міністерства юстиції України
(в редакції від 26.12.2012 р. № 1950/5).

Зупинити провадження по справі до
отримання результатів експертизи.

Ухвала суду в частині зупинення
провадження по справі може бути
оскаржена до апеляційного суду
Чернігівської області через
Новозаводський районний суд м.
Чернігова шляхом подання апеляційної
скарги протягом п'яти днів з дня
проголошення ухвали.

Суддя
І.А. Косач