Єдиний унікальний номер 341/204/13- ц
Номер провадження 2/341/10/14
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
26 березня 2014 року м. Галич
Галицький районний суд Івано-Франківської області в складі :
головуючого судді Мула О.Д.
секретаря Гомера Г.М.
адвокатів ОСОБА_1, ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Галича цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, Бурштинський відділ реєстрації та міграції фізичних осіб Галицького РВ УМВС про усунення перешкод, виселення та зняття з реєстрації,-
встановив :
ОСОБА_3 звернулась в суду з позовною заявою до відповідача про усунення перешкод в користуванні майном, виселенні та позбавлення права проживання в квартирі, зняття з реєстрації.
В судовому засіданні ОСОБА_3 та її представник заявлені вимоги підтримали і пояснили, що 03.11.12р. вона (позивач) купила у співвласників ОСОБА_5, ОСОБА_6, та ОСОБА_7 квартиру №46, по вул. Шухевича, 14 в м. Бурштин, Галицького району, які виконали умови договору купівлі продажу, звільнити квартиру та знятись з реєстрації.
В квартирі залишився проживати зареєстрований ОСОБА_4 (відповідач), який не був співвласником та членом сім»ї продавців, будучи належним чином повідомленим про звільнення квартири цього не зробив, чинить їй перешкоди в користуванні, володінні та розпорядженні майном - квартирою.
Оскільки відповідач добровільно не звільнив квартиру, просить позов задовольнити: зобовязати ОСОБА_4 не чинити їй перешкод у користуванні квартирою №46 по вул. Шухевича, 14 в м. Бурштині та позбавити його права проживання в ній і виселити з квартири, а також стягнути з нього на її користь судові витрати, крім цього просить вселити її в зазначену квартиру. Зобов»язати міграційну службу Галицького району зняти з реєстрації відповідача в квартирі АДРЕСА_1.
Відповідач в судовому засіданні позов не визнав та пояснив, що угода про продаж квартири АДРЕСА_1 відбулась з порушенням, а саме договір купівлі продажу між ОСОБА_5, ОСОБА_6, (колишньою дружиною відповідач) ОСОБА_7 і їхню дочкою ОСОБА_3 зареєстрований 03.11.2012р., оскільки укладений підчас судового розгляду позову по вказаній квартирі.
Він, проживаючи в шлюбі з ОСОБА_7 до його розірвання, отримав від продажу батьківської квартири частину коштів, які будучи членом сім»ї використав на благоустрій їхнього житла, квартири АДРЕСА_1 (ремонт, придбання сантехніки, віконних рам, меблів тощо), несе витрати на її утримання, іншого житла не має.
Перешкод в користуванні квартирою, позивачці не створює, навпаки ОСОБА_3 та колишня дружина ОСОБА_7 перешкоджають йому користуватись квартирою і майном.
Просить в позові відмовити.
Суд заслухавши учасників судового розгляду, дослідивши та перевіривши матеріали справи в їх сукупності вважає, що позов слід задовольнити частково.
Судом встановлено, що ОСОБА_7 та ОСОБА_4 розірвали шлюб, яки був зареєстрований 15.03.2002 р., та поділили спільне майно подружжя, що підтверджено рішеннями Галицького районного суду: від 20.01.2012р., 08.04.2013р. та ухвалою Апеляційного суду Івано-Франківської області від 21.06.2013р. (а.с. 97, 181-185).
Згідно договору купівлі продажу від 03.11.2012р. №1751 посвідченого ОСОБА_8, приватним нотаріусом Галицького районного нотаріального округу Івано-Франківської області покупці ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 продали ОСОБА_3 - квартири АДРЕСА_2. (а.с. 5), яка оспорена ОСОБА_4 в судовому порядку.
Рішенням Галицького районного суду від 16.10.2013р. в позові ОСОБА_4 до ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання договору купівлі-продажу недійсним відмовлено, ухвалою Апеляційного суду Івано-Франківської області від 17.12.2013р. рішення залишено без змін. (а.с. 73-78).
Про те, що ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 звертались з позовом до ОСОБА_4 про виселення та зняття з реєстрації підтверджено рішенням Галицького районного суду від 06.09.2012р. (в позові відмовлено) рішення набрало законної сили (а.с. 98, 99, 101-103).
Про те, що ОСОБА_4 витрачав кошти на ремонт квартири АДРЕСА_1 та її утримання вбачається з копій: угоди на виготовлення віконних конструкцій від 05.02.2008р., товарних чеків, рахунків за комунальні послуги (а.с. 110-114, 189-196).
Про те, що позивачка є власником квартири АДРЕСА_1 оплачує комунальні послуги на утримання квартири підтверджено довідкою КП «Житловик» № 244 від 23.01.2013р., копіями квитанцій(а.с.33, 43-46, 145-155).
Між сторонами виникають конфлікт з приводу оспорюваних правовідносин на квартиру, що підтверджено матеріалами справи, копіями: висновками працівників міліції, вироку Галицького районного суду від 08.11.2013р., ухвали Апеляційного суду Івано-Франківської області від 10.02.2014р. (а.с. 40, 107, 108, 112, 122, 125-130).
Свідок ОСОБА_9 мати відповідача в судовому засіданні пояснила, що її син ОСОБА_4 будучи одруженим з ОСОБА_7 отримав від її (свідка) чоловіка частину коштів від продажу квартири в м. Бурштині, близько 1500 доларів США, які син з своєю дружиною планував витратити на купівлю квартири, однак витратив на ремонт квартири квартири АДРЕСА_1 в якій спільно проживали. До розірвання шлюбу його сім»я жила добре, в 2010р. збирав кошти на придбання автомобіля, потім хворів.
Згідно ст. 316 ЦК України право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном в силу ст. 317 ЦК України.
Частиною 2 ст. 64 ЖК України передбачено, що до членів сім»ї наймача належить дружина, їх діти і батьки, Членами сім»ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.
Власник житлового будинку , квартири, згідно ст. 383 ЦК України, має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім»ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Закон не передбачає переходу прав і обовязків в частині збереження права користування житлом членам сім»ї колишнього власника у випадку зміни власника квартири.
За таких обставин суд вважає, що позов в цій частині підставний і підлягає до задоволення.
Щодо позовної вимоги про вселення ОСОБА_3 в квартиру №46, по вул.. Шухевича, 14, м. Бурштин, Галицького району слід відмовити, оскільки права на проживання в квартирі її ніхто не позбавляв, як власник має всі права передбачені законодавством України на неї, в тому числі і проживати.
Про те, що ОСОБА_3 понесла судові витрати підтверджено квитанціями: на суму 114.70грн. про сплату судового збору та № 10 на суму 2000грн. про надання правової допомоги.(а.с. 1, 13, 118).
На підставі викладеного ч. 2 ст. 64 ЖК України, ст. ст.316, 317, 383, 386, 391 ЦК України, керуючись ст. ст. 79, 88, 208, 213-215 ЦПК України, суд,-
В И Р І Ш И В:
Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4, Буршитнський відділ реєстрації та міграції фізичних осіб Галицького РВ УМВС про усунення перешкод, виселення та зняття з реєстрації задовольнити частково.
Зобов»язати ОСОБА_4 не чинити перешкод у користуванні належною ОСОБА_3 квартирою №46, по вул.. Шухевича, 14, м. Бурштин, Галицького району, Івано-Франківської області шляхом виселення ОСОБА_4 з квартири №46, по вул.. Шухевича, 14, м. Бурштин, Галицького району, Івано-Франківської області.
Позбавити ОСОБА_4 права проживання в квартирі №46, по вул. Шухевича, 14, м. Бурштин, Галицького району, Івано-Франківської області.
Зобов»язати Галицьке районне управління державної міграційної служби в Івано-Франківській області зняти ОСОБА_4 з реєстрації в квартирі №46, по вул.. Шухевича, 14, м. Бурштин, Галицького району, Івано-Франківської області.
Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 судові витрати: 114.70грн. судового збору оплаченого при подачі позовної заяви до суду, 2000грн. витрат на правову допомогу.
Врешті позову відмовити.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарг, якщо апеляційну скаргу не було подана. Уразі подання апеляційної скарги рішення, якщо не оскаржено, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Івано-Франківської області протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя: ОСОБА_10