Справа № 534/27/14-ц
У Х В А Л А

30 січня 2014 року м. Комсомольськ

Суддя Комсомольського міського
суду Полтавської області Крикливий
В.В., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1
до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості
за попереднім договором
купівлі-продажу квартири,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до суду із
зазначеним позовом до відповідача, у
якому прохає стягнути на його користь з
ОСОБА_2 аванс, сплачений за попереднім
договором купівлі-продажу від 14.06.2010 р.
в розмірі 8000 грн., пеню в розмірі 100% від
суми авансу, пеню від суми несвоєчасно
виконаного грошового зобов'язання за
кожен день прострочення виконання від
10.11.2013 р. по день розгляду справи, та
понесені судові витрати.

Дослідивши матеріали позову із
доданими до нього документами, вважаю
що позовна заява ОСОБА_1 підлягає
поверненню позивачеві, виходячи з
наступного.

Відповідно до загальних правил
підсудності, визначених ст.109 ЦПК
України, позови до фізичної особи
пред'являються в суд за зареєстрованим
у встановленому законом порядку місцем
її проживання або за зареєстрованим у
встановленому законом порядку місцем
її перебування.

Разом із тим, нормами ст.110 ЦПК України
встановлені випадки альтернативної
підсудності за вибором позивача,
зокрема, позови, що виникають з
договорів, у яких зазначено місце їх
виконання або виконувати які через їх
особливість можна тільки в певному
місці, можуть пред'являтись також за
місцем виконання цих договорів. Як
убачається із змісту позову позивач як
на підставу виниклих спірних
правовідносин, посилається на
попередній договір від 14.06.2010 р., що
укладений між ним та відповідачем
ОСОБА_2 За вказаним договором
відповідач зобов'язався продати, а
позивач купити нерухоме майно у м.
Комсомольську. Місце виконання у
договорі не зазначено.

З умовами виключної підсудності
позови, що виникають з приводу
нерухомого майна, пред'являються за
місцезнаходженням майна або основної
його частини (ст.114 ЦПК України).
Посилаючись на дану процесуальну
норму, позивач наголошує, що спірні
правовідносини виникли з приводу саме
нерухомого майна, яке розташовано у м.
Комсомольську.

Згідно із заявленими вимогами,
позивач не порушує питання щодо
визнання попереднього договору
недійсним, не заявляє своїх прав на
продану квартиру (хоча зазначає що спір
виникає саме з приводу нерухомого
майна), а прохає стягнути на його
користь суму сплаченого за договором
авансу та суми пені, що виникли з
приводу невиконання відповідачем
взятого на себе зобов'язання.

З огляду на дане, суд доходить
висновку, що пред'явлений позивачем
позов підлягає розгляду з дотриманням
загальних правил підсудності.

Як убачається із змісту позовної
заяви відповідач ОСОБА_2 проживає за
адресою: АДРЕСА_1. Вказана обставина
підтверджується повідомленням
Комсомольського МС УДМС (що надійшло на
адресу суду 29.01.2014 р. за вх. № 836/14-Вх), за
яким відповідач зареєстрованим у м.
Комсомольську не значиться, вибув до
м.Києва 21.05.2010 р.

Згідно з положенням ст.115 ЦПК України
якщо при вирішенні питання про
відкриття провадження, буде
встановлено, що справа не підсудна
цьому суду, заява повертається
позивачеві для подання до належного
суду.

Беручи до уваги, що ОСОБА_2 у місті
Комсомольську не зареєстрований,
правила виключної та альтернативної
підсудності у даному випадку
застосуванню не підлягають, позовна
заява ОСОБА_1 є не підсудною
Комсомольському міському суду, з
огляду на що вона підлягає поверненню
позивачеві для подання до належного
суду.

На підставі викладеного та
керуючись ст.ст. 109,115 ЦПК України, ст.7
Закону України «Про судовий збір», -

ухвалив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про стягнення заборгованості за
попереднім договором купівлі-продажу
квартири повернути позивачеві у
зв'язку із непідсудністю.

Зобов'язати управління Державної
казначейської служби України у
м.Комсомольську Полтавської області
повернути ОСОБА_1, сплачену на
розрахунковий рахунок № 0006 суму
судового збору у розмірі 229 грн. 41 коп.
за квитанцією № 100499.969.1 від 30.12.2013 року.

Ухвала суду може бути оскаржена до
Апеляційного суду Полтавської області
через Комсомольський міський суд.
Апеляційна скарга на ухвалу суду
подається протягом п'яти днів з дня її
проголошення. У разі якщо ухвалу було
постановлено без участі особи, яка її
оскаржує, апеляційна скарга подається
протягом п'яти днів з дня отримання
копії ухвали.

Суддя підпис
В.В. Крикливий

З оригіналом вірно.

Суддя
В.В. Крикливий