Справа №442/8133/13-ц
Провадження №2/442/203/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 січня 2014 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючої-судді Грицай М.М.

при секретарі Антоненко В.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до виконкому Підбузької селищної ради про визнання права власності на житловий будинок з самочинним будівництвом , -

в с т а н о в и в :

Позивач звернулась до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на самочинно добудовану житлову прибудову « літ. А- 1» веранди «А» розміром 9,95 х 2,40 кв.м., прибудови «А-1» розміром 3,00 х 0,90кв.м., сараю «Б» долученого до житлового будинку і переобладнаного в кухню 1-5 будинок розміром 2,95 х 3,57 кв.м. і тамбур 1-6 розміром 2,06 х 1,06 до житлового будинку НОМЕР_1, що знаходиться по АДРЕСА_1.

Позов мотивує тим, що згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 25.02.2000 року вона придбала житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. На момент купівлі це був дерев'яний будинок «а-1» житловою площею 13,7 кв.м., загальною площею 40,0 кв.м., який складався з житлової кімнати та кухні. До будинку відносились господарські прибудови: сарай дерев'яний «Б», сарай дерев'яний «В», погріб «Г», вбиральня «Д», огорожа « 1», колодязь «К». Нею було самовільно добудовано веранду «а» розміром (9,95х2,40)м., прибудову «а1» розміром (3,00х0,90) м., сарай «Б» долучено до житлового будинку і переобладнано в кухню 1-5 розміром (2,95х3,57) м. і тамбур 1-6 розміром (2,06х1,06) м. Вона є власником земельної ділянки, на якій розташований зазначений будинок. Оскільки переобладнання у будинку здійснено без дозволу відповідних органів та без внесення змін у проектну документацію, воно, у відповідності до вимог чинного законодавства, вважається самочинним. На сьогоднішній день виникла необхідність оформити право власності, а тому вона змушена звернутися з даним позовом до суду.

У судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_3 змінила позовні вимоги та просить визнати за позивачкою право власності на будинок АДРЕСА_1 з самочинним будівництвом. Змінені вимоги підтримала з підстав, зазначених у позовній заяві. Просить позов задоволити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, попередньо подавши суду листа з проханням слухати справу у їх відсутності, позовні вимоги визнають.

Вислухавши пояснення представника позивача, беручи до уваги вищенаведене, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з договору купівлі - продажу АВІ № 365781 від 25.02.2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Кенц - Березюк І.М., ОСОБА_2 купила у ОСОБА_5 житловий будинок НОМЕР_1 по АДРЕСА_1. Будинок дерев'яний, житлова площа 13,7 кв.м., складається з жилої кімнати та кухні. До будинку відносяться господарські прибудови: сарай «літ. Б», погріб «літ. Г», вбиральня «літ. Д», огорожа «літ. 1», колодязь «літ. К».

З державного акту серії НОМЕР_2 вбачається, що ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,1141 га., розташованої в АДРЕСА_1. Цільове призначення даної земельної ділянки - будівництво та обслуговування житлового будинку та споруд.

З повідомлення КП ЛОР «Дрогобицьке МБТІ та ЕО» на ім'я Підбузької селищної ради вбачається, що ОСОБА_2 самовільно побудувала веранду «а» розміром ( 9,95х2,40) м., прибудову «а1» розміром (3,00х0,90) м., сарай «Б» долучено до житлового будинку і переобладнано в кухню "1-5" і тамбур 1-6 по АДРЕСА_1.

З висновку КП «КРЕДО» від 08.11.2013 року вбачається, що внаслідок самочинного будівництва та переобладнання сараю під кухню та тамбур змінилась житлова площа будинку АДРЕСА_1 і становить в даний час 28,2 кв.м., а загальна площа 74,4 кв.м.

Як вбачається з довідки № 5/2791 від 13.11.2013 року, у житловому приміщенні АДРЕСА_1, яке належить на праві власності ОСОБА_2, порушень вимог пожежної безпеки не виявлено.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані, або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника ( користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 328, 376 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок НОМЕР_1 на АДРЕСА_1 з самочинно збудованою житловою прибудовою Літ. «А-1» веранди «а» розміром (9,895 х 2,40) м., прибудови розміром (3,00х0,90) м., сараю «б», долученого до житлового будинку і переобладнаного в кухню, « 1-5» розміром (2,95х3,57) м., тамбур « 1-6» розміром (2,06 х1,06) м.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Львівської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.

Суддя Грицай М.М.