Справа № 404/2212/14-ц
Номер провадження 2/404/1332/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 липня 2014 року Кіровський районний суд м. Кіровограда

в складі :

головуючої судді - Панфілової А.В.

при секретарі - Палій М. М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства акціонерний банк « Укргазбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 діючої вт.ч. і як законний представник ОСОБА_3 та ОСОБА_4 треті особи ОСОБА_5, Управління Державної міграційної служби України у Кіровоградській області, Служба у справах дітей виконавчого комітету Кіровоградської міської ради про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся з позовом до відповідачів про звернення стягнення в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором №05-1-Ф від 15.04.2008 року на предмет іпотеки - квартиру під № 52 (п'ятдесят два), загальною площею - 44,4 кв.м., житловою площею -28,1 кв. м., що знаходиться в будинку №17 (сімнадцять) по вулиці Червонозорівській в місті Кіровограді Кіровоградської області, яка належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі -продажу, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_6 по реєстру №2210 від 23.07.2008 року. Право власності зареєстроване за Іпотекодавцем обласним комунальним підприємством "Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" 23.07.2008 року, реєстраційний №7625224, номер запису 25803 в книзі 97 шляхом проведення прилюдних торгів, виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4 та усіх мешканців, які зареєстровані та проживають у квартирі під № 52, що знаходиться в будинку №17 по вулиці Червонозорівській в місті Кіровограді зі зняттям з реєстраційного обліку в управлінні державної міграційної служби України у Кіровоградській області.

В обґрунтування позову зазначено, що 23.07.2008 року між Відкритим акціонерним товариством акціонерним банком «Укргазбанк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство акціонерний банк «Укргазбанк», що підтверджується п.1.2. Статуту Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» та ОСОБА_1 було укладено Кредитний договір №03-101233308-Ф. За умовами кредитного договору Банк надав Позичальнику кредит в сумі 45 200,00 (сорок п'ять тисяч двісті) доларів США на строк з 23.07.2008 року по 22.07.2028 рік, або по день визначений в п.33.11. цього Договору, із сплатою процентів за користування кредитом, виходячи із 14,8 % річних, під поруку ОСОБА_7 на даний час ОСОБА_2, згідно договору поруки №03-101233308-Ф-1 від 23.07.2008 року та ОСОБА_5, згідно договору поруки №03-101233308-Ф-2 від 23.07.2008 року.

Відповідно до п.3.3 кредитного договору, Позичальник зобов'язався: повернути суму кредиту згідно вказаного в підпункті 3.3.3. графіку; сплачувати проценти за користування кредитом щомісячно, виходячи з 14,8 % річних, не пізніше 10 числа місяця, слідуючого за місяцем нарахування процентів, або в день дострокового погашення заборгованості по кредиту, або в день дострокового розірвання цього договору.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, 23.07.2008 року між Банком та ОСОБА_1 було укладено Договір іпотеки без оформлення заставної, посвідчений нотаріально, реєстровий номер 2228.

За умовами п.2.1.1. договору іпотеки й п.3.2.7. кредитного договору, в забезпечення кредитного договору, Банку в іпотеку передано нерухоме майно - квартиру під № 52 (п'ятдесят два), загальною площею - 44,4 кв.м., житловою площею -28,1 кв. м., що знаходиться в будинку №17 (сімнадцять) по вулиці Червонозорівській в місті Кіровограді Кіровоградської області, яка належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_6 по реєстру №2210 від 23.07.2008 року. Право власності зареєстроване за Іпотекодавцем обласним комунальним підприємством "Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації"" 23.07.2008 року, реєстраційний №7625224, номер запису 25803 в книзі 97.

ОСОБА_1 свої зобов'язання за кредитним договором, щодо сплати процентів, суми кредиту не виконує. Станом на 14.02.2014 року, погашення кредиту здійснювалось із порушенням встановленого кредитним договором графіку, кредит погашався не щомісячно, внаслідок чого виникла прострочена заборгованість.

У відповідності до п.3.1.9 кредитного договору, на залишок простроченої заборгованості за кредитом проценти нараховуються, виходячи із процентної ставки зазначеної у п.1.1. збільшеної на 1 (один) процент, починаючи з дня виникнення простроченої заборгованості.

Згідно п. 5.З. кредитного договору, за порушення строків повернення кредиту та/або сплати процентів за користування кредитом, Позичальник зобов'язаний сплатити Банку пеню в розмірі 0,1% річних від суми невиконаного зобов'язання за кожен день прострочення платежу від дня виникнення такої прострочки до повного погашення заборгованості, але в межах строків позовної давності.

Пункт 3.3.4. договору іпотеки передбачає, що Іпотекодавець зобов'язаний на період дії дійсного договору застрахувати предмет іпотеки на його повну вартість за власний рахунок від всіх ризиків по даному виду страхування та виконувати всі умови кредитного договору при здійсненні страхування. Також вчиняти всі необхідні дії для дійсності договору страхування, за яким застраховано предмет іпотеки , зокрема вчасно сплачувати всі чергові страхові платежі, сплата яких забезпечувала б дію договору страхування на строк не менший, ніж той, в межах якого Позичальник виконає всі зобов'язання за кредитним договором, а будь-яка чергова сплата платежів продовжувала б дію договору страхування не менше, ніж на наступний рік. 23.07.2008 року між ОСОБА_1 та ЗАТ СК "Українська страхова група" було укладено договір добровільного страхування заставного майна за №04-1001-0405, на період з 24.07.2008 року по 23.07.2009 року. Після 23.07.2009 року ОСОБА_1 не укладено договір страхування заставного майна на наступний термін, тому відповідно до п.4.2. договору іпотеки за невиконання чи неналежне виконання зобов'язань щодо страхування предмету іпотеки на період дії договору Іпотекодавець зобов'язаний сплатити на користь Іпотекодержателя штраф у розмірі 5 відсотків від заставної вартості предмета іпотеки згідно п.2.3. дійсного договору. Оскільки вартість предмета іпотеки становить 219 000,00 гривень, п'ять відсотків від цієї суми становить 10 950,00 гривень.

Станом на 15.04.2014 року заборгованість складає: заборгованість за кредитом - 32537,00 доларів США, прострочена заборгованість за кредитом -11710,95 доларів США, заборгованість за процентами - 255,63 доларів США, прострочена заборгованість за процентами - 31991,25 доларів США, пеня за простроченим кредитом - 77988,12 гривень, пеня за простроченими процентами - 206380,70 гривень, штраф за невиконання умов договору іпотеки - 10950,00 гривень, а всього: 76494,83 доларів США та 295318,82 гривень, підтвердженням чого є Розрахунок заборгованості.

З посиланням на ст. 33 Закону України «Про іпотеку» іпотекодержатель просить задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

15.02.2011 року Кіровським районним судом міста Кіровограда винесено рішення про задоволення позовних вимог та стягнуто заборгованість із ОСОБА_1, ОСОБА_7 та ОСОБА_5 за кредитним договором.

Банком направлено виконавчий лист на виконання до Кіровського ВДВС Кіровоградського МУЮ, але заборгованість за кредитом не погашена.

Відповідач ОСОБА_1 перешкоджає проведенню виконавчих дій, добровільно виконати рішення суду відмовляється. Під час ознайомлення з матеріалами виконавчого провадження представнику Банку стало відомо, що в квартирі під № 52, що знаходиться в будинку №17 по вулиці Червонозорівська в місті Кіровограді проживають та зареєстровані: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_7 та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_8

До судового засідання представником позивача надано клопотання про розгляд справи без їх участі та підтримку позовних вимог (а. с. 104 ).

Відповідачі та треті особи в судове засідання не з»явилися, про час і місце розгляду справи повідомлено рекомендованими листами (а. с.59--63), проважні приничи неявки суду не повідомлено.

Згідно ст.169 ЦПК України, суд визнає причини неявки неповажними і вирішує справу розглядати за даної явки і наявних матеріалів у справі.

Судом встановлено наступні факти.

Сторони перебувають у договірних правовідносинах.

23.07.2008 року між Відкритим акціонерним товариством акціонерним банком «Укргазбанк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство акціонерний банк «Укргазбанк», що підтверджується п.1.2. Статуту Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» та ОСОБА_1 укладено Кредитний договір №03-101233308-Ф (а. с. 11-15). За умовами кредитного договору Банк надав Позичальнику кредит в сумі 45 200,00 (сорок п'ять тисяч двісті) доларів США на строк з 23.07.2008 року по 22.07.2028 рік, або по день визначений в п.33.11. цього Договору, із сплатою процентів за користування кредитом, виходячи із 14,8 % річних, під поруку ОСОБА_7, згідно договору поруки №03-101233308-Ф-1 від 23.07.2008 року та ОСОБА_5, згідно договору поруки №03-101233308-Ф-2 від 23.07.2008 року (а. с. 19-23).

Відповідно до ч.І ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобов'язується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, 23.07.2008 року між Банком та ОСОБА_1 було укладено Договір іпотеки без оформлення заставної, посвідчений нотаріально, реєстровий номер 2228 (а. с. 16-18).

За умовами п.2.1.1. договору іпотеки й п.3.2.7. кредитного договору, в забезпечення кредитного договору, Банку в іпотеку передано нерухоме майно - квартиру під № 52 (п'ятдесят два), загальною площею - 44,4 кв.м., житловою площею -28,1 кв. м., що знаходиться в будинку №17 (сімнадцять) по вулиці Червонозорівській в місті Кіровограді Кіровоградської області, яка належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_6 по реєстру №2210 від 23.07.2008 року. Право власності зареєстроване за Іпотекодавцем обласним комунальним підприємством "Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" 23.07.2008 року, реєстраційний №7625224, номер запису 25803 в книзі 97.

ОСОБА_1 свої зобов'язання за кредитним договором, щодо сплати процентів, суми кредиту не виконує. Погашення кредиту здійснювалось із порушенням встановленого кредитним договором графіку, кредит погашався не щомісячно, внаслідок чого виникла прострочена заборгованість(а. с. 6-9).

Станом на 15.04.2014 року заборгованість відповідачів перед Банком складає: заборгованість за кредитом - 32537,00 доларів США, прострочена заборгованість за кредитом -11710,95 доларів США,заборгованість за процентами - 255,63 доларів СІЛА, прострочена заборгованість за процентами - 31991,25 доларів СІЛА, пеня за простроченим кредитом - 77988,12 гривень, пеня за простроченими процентами - 206380,70 гривень, штраф за невиконання умов договору іпотеки - 10950,00 гривень, а всього: 76494,83 доларів США та 295318,82 гривень.( а.с.70).

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

15.02.2011 року Кіровським районним судом міста Кіровограда винесено рішення про задоволення позовних вимог та стягнуто заборгованість із ОСОБА_1, ОСОБА_7 та ОСОБА_5 за кредитним договором (а. с. 91-92).

Банком направлено виконавчий лист на виконання до Кіровського ВДВС Кіровоградського МУЮ, але заборгованість за кредитом не погашена.

У відповідності ст. 533 ЦК України грошове зобов"язання має бути виконане у гривнях. Якщо у зобов"язанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу, якщо інший порядок її визначення не встановлений договором або законом чи іншим нормативно-правовим актом. Використання іноземної валюти, а також платіжних документів в іноземній валюті при здійсненні розрахунків на території України за зобов"язаннями допускається у випадках, порядку та на умовах, встановлених законом.

Згідно з частиною першою статті 192 ЦК України законним платіжним засобом, обов"язковим до приймання за номінальною вартістю на всій території України, є грошова одиниця-гривня.

Одним із видів застави нерухомого майна є іпотека. Іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи (ч. 1 ст. 575 ЦК України).

Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України " Про іпотеку " N 898-IV від 05 червня 2003 року, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Частиною 3 ст. 33 вказаного Закону України N 898-IV від 05 червня 2003 року, передбачено способи звернення стягнення на предмет іпотеки: на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя (тобто шляхом позасудового врегулювання).

Відповідно до ч.1 ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно зі ст.10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підстави своїх вимог та заперечень, надавши докази відповідно до вимог статей 57-60 ЦПК.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку щодо відмови в задоволенні позову повністю, оскільки відповідно до Закону України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті" № 1304-VII від 03.06.2014 року, протягом дії цього Закону ( втрачає чинність з дня набрання чинності законом, який врегульовує питання особливостей погашення основної суми заборгованості, вираженої в іноземній валюті, порядок погашення (урахування) курсової різниці, що виникає у бухгалтерському та/або податковому обліку кредиторів та позичальників, а також порядок списання пені та штрафів, які нараховуються (були нараховані) на таку основну суму заборгованості ) : не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України "Про заставу" та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України "Про іпотеку", якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що: таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника / майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно; загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку.

Зазначені обставини щодо навності іншого майна у відповідачів судом не встановлені , а позивачем надані не було , факт постійного проживання відповідачів і їх реєстрації за даною адресою підтверджується довідкою КРЕП № 11 ( а.с. 34), тому позов задоволенню не підлягає повністю.

Згідно ст.88 ЦПК України, суд, судові витрати залишає по їх фактичному понесенню сторонами.

Керуючись Законом України " Про іпотеку" N 898-IV від 05 червня 2003 року, Законом України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті" № 1304-VII від 03.06.2014 року, ст. ст. 525, 526, 530, 589,590,1048,1049,1054 ЦК України, ст. ст. 88, 212-215, 218 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову Публічного акціонерного товариства акціонерний банк « Укргазбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, діючої в т.ч. і в інтересах неповнолітніх ОСОБА_3 та ОСОБА_4, третя особа ОСОБА_5, Управління Державної міграційної служби України у Кіровоградській області, Служба у справах дітей виконавчого комітету Кіровоградської міської ради про звернення стягнення на предмет іпотеки, відмовити повністю.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Кіровоградської області через Кіровський районний суд м. Кіровограда шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Кіровського А. В. Панфілова

районного суду

м.Кіровограда