Справа № 140/3477/13-ц
№2/140/84/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20.01.2014 року м. Немирів

Немирівський районний суд
Вінницької області в складі
головуючого судді Науменко С.М., при
секретарі Поронник О.М., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в місті
Немирові цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
правочину дійсним, визнання права
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями ,-

ВСТАНОВИВ:

2 жовтня 2010 року ОСОБА_1, купив, у
ОСОБА_2 житловий будинок, розташований
в АДРЕСА_1.

Договір купівлі -продажу між
ними був виконаний повністю. 2 жовтня 2010
року ОСОБА_1 передав ОСОБА_2 кошти
згідно домовленості, а ОСОБА_2, передав
йому ключі від будинку, технічний
паспорт на житловий будинок,
розташований в АДРЕСА_1.

Крім того відповідачем ОСОБА_2
йому було передано також рішення
Немирівського районного суду від 13.09.2006
року, яким за відповідачем було визнано
право власності на спадкове майно, в
тому числі і на житловий будинок
загальною площею 35,6 кв. м., житловою
площею 16,3 кв. м., з верандою площею 5,6 кв.
м., з позначкою «а» та з господарськими
будівлями: сараєм з погрібом «Б», двома
сараями «В» і «Г».

При здійсненні купівлі- продажу
будинку відповідачем ОСОБА_2 було
написано та передано йому розписку про
продажу ОСОБА_2 житлового будинку,
розташованого в АДРЕСА_1, про отримання
від нього коштів та відсутність будь
яких претензій.

При здійсненні купівлі - продажу
будинку між ними існувала домовленість
щодо подальшого посвідчення угоди про
купівлю - продаж будинку, укладеної між
сторонами нотаріально.

ОСОБА_1 неодноразово звертався до
ОСОБА_2 з вимогою посвідчити угоду,
укладену між ними нотаріально, однак
він постійно відстрочує нотаріальне
посвідчення укладеної між ними угоди,
мотивуючи свої відмови браком часу.
Тому у нього виникли сумніви щодо
дійсних намірів відповідача.

За весь час користування будинком
та господарськими будівлями, ОСОБА_1
здійснив частковий ремонт будинку.

В жовтні 2013 року ОСОБА_1 було
замовлено проведення оцінки вартості
житлового будинку, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1.

Згідно висновку про вартість
об'єкта, оціночна вартість об'єкта
станом на 23 жовтня 2013 року склала 24 700
грн. (двадцять чотири тисячі сімсот
гривень).

Відповідно до вимог ст. 220 п. 2 ЦК
України правочин по відношенню якого
сторони домовились щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами і відбулося повне
або часткове виконання договору, але є
перешкоди для його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним.

Відповідно до вимог ст. 328 ЦК
України право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.

У відповідності з п. 3 ст. 334 ЦК
України право власності на майно за
договором, який підлягає нотаріальному
посвідченню, виникає у набувача з
моменту такого посвідчення або з
моменту набрання законної сили
рішенням суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним.

В зв?язку з цим ОСОБА_1, просить
суд визнати правочин дійсним, та
визнати за ним право власності на
житловий будинок з господарськими
будівлями.

Позивач ОСОБА_1, в судове
засідання не з'явився, надав суду заяву
в якій просить справу розглянути без
його участі, позов підтримує просить
його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2, в судове засідання
не з'явився, надав суду заяву в якій
просить справу розглянути без його
участі, позовну заяву визнає, не
заперечує проти її задоволення.

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позовну заяву
слід задовольнити, так як позовні
вимоги визнаються відповідачем, а
також підтверджуються копією
паспорта ОСОБА_1, копією паспорта
ОСОБА_2, копією розписки ОСОБА_2, копією
технічного паспорта на житловий
будинок, копією звіту про проведення
оцінки вартості житлового будинку.

На підставі викладеного керуючись
ст.ст. 220,328,334,386,638 Цивільного Кодексу
України, ст.ст.208,209,213,214,215,218 ЦПК України,
суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі
- продажу, згідно якому ОСОБА_2 продав
ОСОБА_1 житловий будинок, розташований
по АДРЕСА_1 з господарськими будівлями.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок, розташований по
АДРЕСА_1 загальною площею 35,6 кв. м.,
жилою площею 16,3 кв. м., з верандою площею
5,6 кв. м., з позначкою «а» та
господарськими будівлями: сараєм з
погрібом «Б», сараями відповідно «В» і
«Г», що належали ОСОБА_2.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Суддя: (підпис)

Згідно оригіналу:

Оригінал рішення знаходиться в
архіві Немирівського районного суду
Вінницької області в цивільній справі
№ 140/3477/13-ц.

Рішення набрало законної сили
31січня 2014 року.

Суддя Немирівського

районного суду:
С.М.Науменко