Справа № 502/2282/14-ц
УХВАЛА

16 жовтня 2014 року м. Кілія

Суддя Кілійського районного суду Одеської області Тюмін О.Г., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися 05.09.2014 року до Кілійського районного суду Одеської області з позовною заявою до відповідача з вимогою:

- визнати дійсним Договір купівлі-продажу житлового будинку №142 по вул. Гагаріна в м. Кілія Одеської області, укладеного 18.05.2001 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3;

- визнати за позивачами в рівних частинах право власності на житловий будинок №142 по вул. Гагаріна в м. Кілія Одеської області, який складається : літ. А житловий будинок, літ. а веранда, літ. а1 навіс, ганок, літ. В баня, літ. в. навіс, літ. Г комора, літ. г навіс, літ. Д гараж, літ. Е убиральня, літ. Ж навіс, 1-3-І надвірні споруди, на земельній ділянці 404 кв.м.

Відповідно до наданої копії договору купівлі продажу нерухомості укладеного 18.05.2001 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 позивачі придбали в останнього житловий будинок №142 по вул. Гагаріна в м. Кілія Одеської області, який складається : з літ. А житловий будинок, літ. Б убиральня; № 1-3 надвірні споруди, який розташований на земельній ділянці 404 кв.м. Купівля - продаж споруд зазначених під літ. а веранда, літ. а1 навіс, ганок, літ. В баня, літ. в. навіс, літ. Г комора, літ. г навіс, літ. Д гараж, літ. Е убиральня, літ. Ж навіс зазначеним договором не передбачено, а отже на підставі зазначеного договору в позивачів право власності на них не виникає.

Згідно наданого позивачами технічного паспорту житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, що розташований за адресою: по вул. Гагаріна, 142 в м. Кілія Одеської області містить самочинно збудовані споруди.

Відповідно до п.5 , 6 ч.2 ст.119 ЦПК України позовна заява повинна містити виклад обставин , якими позивач обґрунтовує свої вимоги, зазначення доказів, що підтверджують позовні вимоги , зазначення доказів які підтверджують кожну обставину.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна) Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації , право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт до 1992 року врегульовано Постановою КМ України від 09 вересня 2009 року, яким було передбачено , що підставою для оформлення права власності на приватні житлові будинки, дачні та садові будинки, споруджені до 05 серпня 1992 року, є складений БТІ висновок про технічний стан будівлі та документ, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій вона розміщена. Зазначена постанова втратила чинність 02.06.2011 року. Законом України від 17 лютого 2011 року «Про регулювання містобудівної діяльності» встановлено, що прийняття в експлуатацію зведених до 31 грудня 2009 року індивідуальних (садибних) житловий будинків, садових, дачних будинків, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, здійснюється інспекціями державного архітектурно будівельного контролю за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж таких обєктів за наявності документа , що посвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій вони розташовані.

Відповідно до п. 9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з питань розгляду цивільних і кримінальних справ №6 від 30.03.2012 року за загальним правилом кожна особа має право на захист свого цивільного права лише в разі його порушення, невизнання або оспорювання (частина перша статті 15 ЦК, частина перша статті 3 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК).

У зв'язку із цим звернення до суду з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво має здійснюватися за наявності даних про те, що порушене питання було предметом розгляду компетентного державного органу, рішення якого чи його відсутність дають підстави вважати про наявність спору про право.

Таким чином встановлено, що в позовній заяві відсутнє викладення обставин, якими позивачі обґрунтовують свої позовні вимоги про визнання права власності на самочинно збудовані споруди, а саме у позові не зазначено обставини щодо звернення позивачів до інспекції державного будівельного архітектурного контролю про прийняття об'єктів до експлуатації та посилання на докази щодо зазначених обставин.

Позивачі не зазначають чи мають намір при розгляді справи підтвердити ці обставини, а також не наводять наявність підстав для звільнення від доказування.

Згідно ст. 122 ЦПК України, суддя відкриває провадження у цивільній справі не інакше як на підставі заяви, поданої і оформленої в порядку, встановленому цим Кодексом.

Відповідно до вимог ч.1 ст. 121 ЦПК України, суддя встановивши, що позовна заява, подана без додержання вимог, викладених у статтях 119-120 цього Кодексу або не сплачено судовий збір, постановляє ухвалу, в якій зазначаються підстави залишення заяви без руху, про що повідомляє позивача і надає йому строк для усунення недоліків, який не може перевищувати пяти днів з дня отримання позивачем ухвали.

З огляду на вище зазначене, суд визнає за необхідне залишити заяву без руху з наданням 5-денного строку для приведення позовної заяви у відповідність з зазначеними вимогами законодавства.

Керуючись ст.ст.121, 208-210 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок залишити без руху.

Надати позивачам 5-ти денний строк з дня утримання копії даної ухвали, для приведення заяви у відповідність з вимогами цивільного процесуального законодавства, зазначеними в ухвалі суду.

У разі невиконання ухвали суду в зазначений строк, позовну заяву вважати неподаною та повернути позивачеві зі всіма доданими до неї документами.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Кілійського районного суду ОСОБА_4