Справа № 1008/6149/12
Провадження № 2/362/58/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19.11.2014 року Васильківський
міськрайонний суд Київської області в
складі: головуючого судді Грибанової
Ю.Л.

при секретарі Вакуленко О.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Василькові справу за
позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3,
ОСОБА_4, Васильківської міської ради
Київської області , Управління
державного земельного агентства у
Васильківському районі про
відновлення суміжної межі
землекористування та визнання
недійсною земельно-кадастрової
документації, -

в с т а н о в и в:

Позивачі звернулися до суду з позовом
до ОСОБА_3, ОСОБА_4, Васильківської
міської ради , відділу Держкомзему у
м.Василькові Київської області,
Приватного підприємствіа «Актив-
інвест» просять:

- зобов"язати ОСОБА_3 та ОСОБА_4
відновити межу суміжного
землекористування та звільнити
самовільно зайняту частину земельної
ділянки розміром 7м х 13м зі складу
земельної ділянки , що
використовується для ведення
городництва, розміром 7м х 9 м зі складу
земельної ділянки, що перебуває під
надвірними спорудам; - визнати
недійсною технічну документацію із
землеустрою щодо складання державних
актів на право власності на земельні
ділянки ОСОБА_3 та ОСОБА_4 по АДРЕСА_1,
виготовлену приватним підприємством
" Актив -Інвест";

- скасувати рішення Васильківської
міської ради Київської області про
затвердження технічної документації
із землеустрою щодо складання
державних актів на право власності на
земельні ділянки ОСОБА_3 та ОСОБА_4 по
АДРЕСА_1, та визначення кадастрових
номерів земельним ділянкам
:12:001:0017, :12:001:0016.

В обґрунтування позовних вимог
посилаються на те, що їм на праві
власності належить житловий будинок
з господарськими спорудами в АДРЕСА_1
в рівних частках на підставі свідоцтва
про право на спадщину за законом від
26.06.2007 року , вони і попередні власники
будинку користувалися під»їздом і
проходом через двір будинку АДРЕСА_1,
так як іншого проходу і проїзду у них
не було.

В кінці 2007 року в зв"язку зі зміною
власників будинку АДРЕСА_1 їм стали
чинити перешкоди в користуванні
проходом до будинку, а тому рішенням
Васильківської міської ради
Київської області від 28.12.2007 року із
земель, заінвентиризованих за будинком
№;6 було вилучено до земфонду
земельну ділянку площею 156 кв.м для
використання її для під"їзду до
житлового будинку № 8.
Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 стали
співвласниками 2/3 частини сусіднього
будинку № 8 на підставі договору
купівлі- продажу частини житлового
будинку від 01.02.2008 року. В 2010 році
ОСОБА_3 самовільно зайняла частину
належної земельної ділянки в кінці
огороду та відгородила її тимчасовою
огорожею- сіткою , на вимоги зняти
огорожу не реагує , вони зверталися до
Васильківської міської ради, де було
засвідчено факт самовільного
зайняття частини належної позивачам
земельної ділянки розміром 7м х13м в
кінці садиби, земельної ділянки
розміром 5 м х 9 м зі складу ділянки, що
перебуває під надвірними спорудами (
літня кухня) та двором.

На підставі рішення
Васильківської міської ради від 03.06.2011
року вони розробили технічну
документацію на земельну ділянку
площею 0,08 га, але відділ держкомзему
виявив накладання їх земельної ділянки
та земельної ділянки відповідачів,
тому вони змушені були звернутися до
суду з позовом про захист своїх прав.

В процесі розгляду справи
позивачі уточнили свої позовні вимоги
до ОСОБА_3, ОСОБА_4, Васильківської
міської ради, Управління державного
земельного агентства, просять:

- зобов»язати ОСОБА_3 та ОСОБА_4
відновити межу суміжного
землекористування та звільнити
самовільно зайняту частину земельної
ділянки розміром 7 м х 3 м зі складу
земельної ділянки, що використовується
для ведення городництва та розміром 5 м
х 9 м зі складу земельної ділянки, що
перебуває під надвірними спорудами;

- визнати неправомірним та
скасувати рішення Васильківської
міської ради від 07.08.2012року про
затвердження технічної документації
із землеустрою щодо складання
державних актів на право власності на
земельну ділянку ОСОБА_4 та ОСОБА_3 по
АДРЕСА_1 та визначення кадастрових
номерів земельним ділянкам;

- визнати недійсними державні
акти на право спільної сумісної
власності на земельні ділянки площею
0,0216 га для будівництва ,
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд та
ведення особистого селянського
господарства площею 0,0460 га , виданих
18.11.2012 року ОСОБА_4. та ОСОБА_3 та
скасувати їх державну реєстрацію.

В судовому засіданні позивачі та
їх представник підтримали свої
уточнені позовні вимоги про визнання
неправомірного та скасування рішення
Васильківської міської ради та
визнання недійсними державних актів на
право власності на земельні ділянки,
просять стягнути понесені судові
витрати.

Позовну вимогу про зобов»язання
відновити межу суміжного
землекористування та звільнення
самовільно зайнятих земельних ділянок
просять залишити без розгляду, про що
винесена ухвала суду.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 та
їх представник в судовому засіданні
позовні вимоги не визнали та пояснили ,
що вони прав позивачів не порушували,
просять в позові відмовити.

Відповідач Васильківська міська
рада до суду не з»явилася, про розгляд
справи була належним чином
повідомлена.

Відповідач Управління державного
земельного агентства у
Васильківському районі до суду не
з»явився, подав письмову заяву з
проханням слухати справу без нього,
покладається на розсуд суду.

Вислухавши пояснення сторін, їх
представників, дослідивши матеріали
справи, суд вважає, що уточнені позовні
вимоги повністю підлягають до
задоволення з наступних підстав.

Згідно ст.3 ЦПК України кожна особа має
право в порядку, встановленому цим
Кодексом, звернутися до суду за
захистом своїх порушених, невизнаних
або оспорюваних прав, свобод чи
інтересів.

Судом встановлено, що відповідно до
договору купівлі-продажу частини
житлового будинку від 01.02.2008 року
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 належить кожному по 1/3
частині житлового будинку по АДРЕСА_1,
право власності зареєстроване за ними,
що підтверджується витягом про
реєстрацію права власності на
нерухоме майно від 08.02.2008 року.

Рішеннями 27 сесії 6 скликання
Васильківської міської ради від 17.08.2012
року затверджено технічну
документацію із землеустрою щодо
складання документів, що посвідчують
право спільної сумісної власності на
земельні ділянки, передано безоплатно
у спільну сумісну власність ОСОБА_4 та
ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,0216 га
для будівництва та обслуговування
жилого будинку , господарських
будівель та споруд , та площею 0,0460 га
для ведення особистого селянського
господарства , що розташовані по
АДРЕСА_1, надано їм дозвіл на складання
державного акту на право спільної
сумісної власності.

На підставі вищевказаного рішення
Васильківської міської ради 18.11.2012 року
був виданий Державний акт серії ЯМ №
632545, згідно якого ОСОБА_4 є власником
земельної ділянки площею 0,0460 га
кадастровий номер :12:001:0017 для
ведення особистого селянського
господарства, та Державний акт серії
ЯЙ № 320306 , згідно якого ОСОБА_4 є
власником земельної ділянки площею 0,0216
га, кадастровий номер :12:001:0016, для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд , обидві земельні
ділянки розташовані по АДРЕСА_1.

Стаття 152 Земельного кодексу України
передбачає, що землекористувач може
вимагати усунення будь-яких порушень
його прав на землю; захист прав
громадян та юридичних осіб на земельні
ділянки здійснюється в тому числі
шляхом визнання недійсними рішень
органів виконавчої влади або органів
місцевого самоврядування.

Відповідно до ч.10 ст.59 Закону України
«Про місцеве самоврядування в Україні»
акти органів та посадових осіб
місцевого самоврядування з мотивів
їхньої невідповідності Конституції
або законам України визнаються
незаконними в судовому порядку.

Відповідно до свідоцтв про право на
спадщину за законом від 26.06.2007 року
( а.с.10,11) ОСОБА_1 та ОСОБА_2
успадкували по ? частині житлового
будинку з господарсько- побутовими
будівлями по АДРЕСА_2 після померлого
ІНФОРМАЦІЯ_6 ОСОБА_8.

Згідно вищевказаних свідоцтв на
земельній ділянці розташований один
житловий будинок житловою площею 64,6
кв.м, загальною площею 81,3 кв.м («А»),
сарай «Б», літня кухня «В», погріб «Г»,
вбиральня «Д».

Відповідно до рішення 25 сесії 5
скликання Васильківської міської ради
від 28.12.2007 року із земель
заінвентаризованих за АДРЕСА_1
вилучено до земфонду земельну ділянку
площею 168 кв.м. для її використання під
під"їзд до житлового будинку АДРЕСА_2 з
метою забезпечення умов щодо
пожежогасіння в районі житлової
забудови по АДРЕСА_2..

Рішенням 11 сесії 6 скликання
Васильківської міської ради від 03.06.2011
року надано дозвіл ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на
розробку технічної документації із
землеустрою щодо складання державного
акту на право сумісної власності на
земельну ділянку орієнтовною площею
0,080 га для будівництва, обслуговування
житлового будинку , господарських
будівель та споруд по АДРЕСА_2.

Як вбачається із листів Васильківської
міської ради № 388-П від 07.04.2011 року, №1600
-П від 20.02.2012 року ОСОБА_3 самовільно
вирішила компенсувати собі частину
ділянки, вилученої під під»їзд,
поставила огорожу та захопила частину
присадибної ділянки та двору за
рахунок землі, якою користувалася
ОСОБА_1, а саме: 5 м х 9 м зі складу
ділянки, що перебуває під надвірними
спорудами, 7 м х13 м зі складу ділянки, що
використовується для ведення
городництва та частину проїзду шириною
2 м х 30 м ( а.с.21, 27).

Висновком експерта судової
земельно-технічної експертизи № 14/12-14
від 29.05.2014 року ( а.с.180 -204) встановлено,
що має місце накладення земельних
ділянок одну на іншу відповідно до
наявної в матеріалах справи технічної
документації із землеустрою
землекористувачів, власників
житлових будинків № 6 та АДРЕСА_2 та не
відповідає технічній документації із
землеустрою в частині визначення
координат кутів поворотів зовнішніх
меж цих земельних ділянок вимогам
нормативно правових актів на момент
виготовлення; межа земельної ділянки
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 має проходити через
існуючий сарай «Б», через існуючий
туалет «Д», через існуючу літню кухню
«В», які належать ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Приймаючи до уваги, те , що оспорюваним
рішенням Васильківської міської ради
затверджена технічна документація
ОСОБА_3 та ОСОБА_4, якою порушені права
власності ОСОБА_1 та ОСОБА_9 на
господарсько- побутові будівлі та
споруди, а також право користування
належною їм земельною ділянкою, право
на отримання ними права власності на їх
земельну ділянку, тому рішення
Васильківської міської ради від 17.08.2014
року підлягає визнанню неправомірним,
недійсним, підлягає скасуванню.

В зв»язку з визнанням неправомірним
рішення Васильківської міської ради
підлягають визнанню недійсними і
державні акти на право власності на
вказані в рішенні земельні ділянки, а
саме: серії ЯЙ №320306 на право власності
на земельну ділянку площею 0,0216 га ,
кадастровий номер :12:001:0016, для
будівництва, обслуговування житлового
будинку, господарських будівель і
споруд, та ЯМ №632545 на право власності
на земельну ділянку площею 0,0460 га ,
кадастровий номер :12:001:0017, для
ведення особистого селянського
господарства , видані на ім.»я
ОСОБА_4 відповідно до ст.155 ч.1
Земельного кодексу України, яка
передбачає, що у разі видання органами
влади або органом місцевого
самоврядування акта, яким порушуються
права особи щодо володіння,
користування чи розпорядження
належною їй земельною ділянкою, такий
акт визнається недійсним.

В зв»язку із визнанням недійсними
державних актів на право власності на
земельні ділянки підлягають
задоволенню позовні вимоги про
скасування їх державної реєстрації.

В зв»язку із задоволенням позовних
вимог на відповідачів слід покласти
обов»язок по відшкодуванню позивачу
ОСОБА_1 понесених нею судових витрат
107,30 грн. по сплаті судового збору,
5000 грн. за виконання
топографо-картографічних робіт, 6704,50
грн. витрат на проведення експертизи, а
всього11811, 80 грн. на підставі наданих
нею квитанцій, по 5905,90 грн. з кожного
відповідача відповідно до ст..88 ЦПК
України

На підставі наведеного, Земельного
кодексу України, Закону України «Про
місцеве самоврядування в Україні»,
керуючись ст.ст.3, 11, 88, 212-215, 292 ЦПК
України, с у д, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2
задовольнити.

Визнати неправомірним та скасувати
рішення 27 сесії 6 скликання
Васильківської міської ради Київської
області від 17.08..2012 року про
затвердження технічної документації
із землеустрою щодо складання
державних актів на право властості
ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

Визнати недійсним Державний акт
серії ЯЙ №320306 на право власності на
земельну ділянку площею 0,0216 га ,
кадастровий номер :12:001:0016, для
будівництва, обслуговування житлового
будинку, господарських будівель і
споруд , розташована по АДРЕСА_1 на
ім.»я ОСОБА_4 від 18.11.2012 року, що
зареєстрований в Книзі записів
реєстрації державних актів на
право власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі та скасувати
його державну реєстрацію .

Визнати недійсним
Державний акт серії ЯМ №632545 на право
власності на земельну ділянку площею
0,0460 га , кадастровий номер :12:001:0017,
для ведення особистого селянського
господарства , що розташована
по АДРЕСА_1 на ім.»я ОСОБА_4 від 18.11.2012
року, що зареєстрований в Книзі
записів реєстрації державних актів
на право власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі та скасувати
його державну реєстрацію.

Стягнути з ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканки АДРЕСА_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, ОСОБА_4 ,
ІНФОРМАЦІЯ_3, мешканця АДРЕСА_1,
ідентифікаційний номер
НОМЕР_2, на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_5,
мешканки АДРЕСА_2, ідентифікаційний
номер НОМЕР_3, 107,30 грн. судового
збору, 5000 грн. за виконання
топографо-картографічних робіт, 6704,50
грн. витрат на проведення експертизи, а
всього 11811, 80 грн., по 5 905,90 грн. з
кожного.

Рішення суду набирає
законної сили після закінчення строку
на подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення
суду подається на протязі десяти днів з
дня його проголошення до апеляційного
суду Київської області через
Васильківський міськрайонний суд.

СУДДЯ
ГРИБАНОВА Ю.Л.