Справа № 635/7825/13-ц
Провадження № 635/189/2014
Харківський районний суд Харківської
головуючого судді - Назаренка О.В.,
за участі секретаря - Миронович К.І.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
Акціонерного товариства «Ощадбанк» в
особі філії Харківське обласне
управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1 про
звернення стягнення на предмет
19.08.2013 року АТ «Ощадбанк» в особі філії
Харківське обласне управління АТ
«Ощадбанк» звернулось до суду з
позовною заявою, в якій просить суд
звернути стягнення на предмет іпотеки,
а саме: житловий будинок АДРЕСА_1,
житловою площею - 20 кв. м., загальною
площею - 66,50 кв. м. з прибудовами: сарай
літ. «Г», водопровід літ. «К», зливна яма
літ. «Ж», зливна яма літ. «К», гараж літ.
«З», басейн літ. «И», мезонін літ. «МЗ»,
огорожа №1-3, який належить на праві
власності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН
НОМЕР_1, в рахунок погашення
заборгованості за Кредитним договором
№ 2436 від 04.04.2008 р. у розмірі 57 991,30
гривень на користь філії - Харківське
обласне управління АТ «Ощадбанк»
шляхом реалізації предмета іпотеки на
прилюдних торгах за початковою ціною
на рівні, не нижчому за звичайні ціни на
цей вид майна, на підставі оцінки,
проведеної суб'єктом оціночної
діяльності/незалежним експертом на
стадії оцінки майна під час проведення
виконавчих дій. Позивач також просить
суд стягнути з відповідача на користь
філії - Харківське обласне управління
АТ «Ощадбанк» судові витрати у розмірі
Представник позивача подав до суду
заяву, в якій позов повністю підтримав
і просив розглядати справу за його
відсутності, проти заочного розгляду
справи не заперечує.
Відповідач в судове засідання повторно
не з'явився, причин неявки суду не
повідомив, тому судом оголошено про
заочний розгляд справи.
Вивчивши матеріали справи і дослідивши
надані суду докази, судом встановлено
Згідно кредитного договору №2436 від 04
квітня 2008 року, укладеного між
Відкритим акціонерним товариством
"Державний ощадний банк України" в
особі філії - Харківське обласне
управління ВАТ "Ощадбанк" та ОСОБА_1,
останній отримав у філії - Харківське
обласне управління ВАТ "Ощадбанк"
(відповідно до вимог Закону України
„Про акціонерні товариства" та на
підставі постанови Кабінету Міністрів
України від 06 квітня 2011 року №502 „Про
внесення змін до постанови Кабінету
Міністрів України від 25 лютого 2003 р.
№261" найменування банку змінено на
Публічне акціонерне товариство
„Державний ощадний банк України",
скорочено - АТ „Ощадбанк") (далі Банк
або Позивач) грошові кошти у сумі 278 000,00
(двісті сімдесят вісім тисяч) гривень
на споживчі потреби на строк 10 (десять)
років, з терміном остаточного
погашення кредиту не пізніше 03 квітня
2018 року з зобов'язанням сплачувати 16,5 %
(шістнадцять цілих п'ять десятих)
відсотків річних за користування
Відповідно до п.1.6. кредитного
договору, Відповідач зобов'язався
щомісячно до останнього робочого дня
місяця, починаючи з місяця наступного
за звітним, проводити погашення
Кредиту рівними частинами в сумі 2 316,67
грн. (дві тисячі триста шістнадцять)
гривень 67 копійок, та сплачувати
проценти, нараховані Банком на залишок
заборгованості за Кредитом, шляхом
внесення готівки до каси банку або
шляхом безготівкових перерахувань з
рахунків відкритих в ВАТ «Ощадбанк» на
відповідні рахунки позичальника,
відкриті у філії - Харківське обласне
управління відкритого акціонерного
товариства «Державний ощадний банк
України». Останній платіж в рахунок
погашення Кредиту та сплати
нарахованих банком процентів
здійснити не пізніше 03 квітня 2018 року.
Пункт 3.3.1. кредитного договору,
регламентує, що Позичальник
зобов'язався повернути кредит в сумі 278
000,00 (двісті сімдесят вісім тисяч)
гривень 00 коп., своєчасно сплачувати
проценти за користування кредитом,
своєчасно сплачувати комісійні
винагороди, встановлені цим Договором,
а у випадку невиконання або
неналежного виконання взятих на себе
зобов'язань по цьому Договору сплатити
штрафні санкції, у строки та на умовах,
що визначені цим Договором.
В свою чергу, відповідач взятих на себе
зобов'язань не виконує, у зв'язку з чим,
станом на 02.08.2013 року виникла
заборгованість за кредитним договором
- 2344,44 грн. - нарахована сума пені за
прострочення терміну повернення
кредиту та відсотків.
Частиною 1 ст. 530 ЦК України встановлено,
що якщо в зобов'язанні встановлений
строк(термін) його виконання , то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).
Згідно до ст. 610 ЦК України, порушенням
зобов'язання є його невиконання або
виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).
Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник
не звільняється від відповідальності
за неможливість виконання ним
грошового зобов'язання.
Частиною 2 ст. 1050 ЦК України
передбачено, що якщо договором
встановлений обов'язок позичальника
повернути позику (кредит) частинами, то
в разі прострочення повернення
чергової частини позикодавець
(кредитор) має право вимагати
дострокового повернення частини
позики, що залишилася, та сплати
належних йому процентів.
Також судом встановлено, що в
забезпечення зобов'язань відповідача
за договором кредиту між позивачем та
відповідачем між Іпотекодавцем -
ОСОБА_1 та Банком - іпотекодержателем
було укладено іпотечний договір № 3011
від 04 квітня 2008 року, посвідчений
приватним нотаріусом Харківського
міського нотаріального округу, ОСОБА_2,
зареєстрований в реєстрі за № 1214. Тоді
ж, тим же нотаріусом було накладено
заборону відчуження на предмет іпотеки
по вказаному договору.
Відповідно до п.1.2. іпотечного договору,
предметом іпотеки є нерухоме майно, а
саме: житловий будинок АДРЕСА_1,
житловою площею - 20 кв. м., загальною
площею - 66,50 кв. м. з прибудовами: сарай
літ. «Г», водопровід літ. «К», зливна яма
літ. «Ж», зливна яма літ. «К», гараж літ.
«З», басейн літ. «И», мезонін літ «МЗ»,
огорожа №1-3( далі - Предмет іпотеки).
Відповідно до положень п. 4.2. Іпотечного
договору, у випадку невиконання чи
неналежного виконання Іпотекодавцем
(Боржником) Зобов'язання в цілому чи
тієї або іншої його частини, а також у
інших випадках, передбачених цим
Договором, Іпотекодержатель реалізує
своє право шляхом звернення стягнення
на Предмет іпотеки у порядку,
визначеному цим Договором. Згідно п. 6.1.
Іпотечного договору, Іпотекодержатель
(Банк) набуває право звернення
стягнення на Предмет іпотеки у випадку,
якщо момент настання Строку платежу
Зобов'язання (а відповідна його
частина) не буде виконано, а також у
будь - який час незалежно від настання
Строку платежу у випадку невиконання
Іпотекодавцями будь - якого з своїх
обов'язків, передбачених цим Договором
або у випадку невиконання Боржником
своїх обов'язків передбачених
Договором про іпотечний кредит, а рівно
у випадках, якщо будь - яка з гарантій
або завірень, наданих Іпотекодавцями у
відповідності з цим Договором,
виявиться (стане) недійсною.
Згідно до ч. 1 ст. 33 ЗУ «Про
іпотеку» у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
Відповідно до ст. 590 ЦК України та ч.3 ст.
33 ЗУ «Про іпотеку» звернення стягнення
на предмет іпотеки здійснюється окрім
іншого на підставі рішення суду.
Згідно ст. 41 ЗУ «Про іпотеку»
реалізація предмета іпотеки, на який
звертається стягнення за рішенням суду
або за виконавчим написом нотаріуса,
провадиться, якщо інше не передбачено
рішенням суду, шляхом продажу на
прилюдних торгах у межах процедури
виконавчого провадження, передбачений
ЗУ "Про виконавче провадження", з
дотриманням вимог цього Закону.

А тому, звернути стягнення
на предмети іпотеки, а саме, звернути
стягнення на житловий будинок АДРЕСА_1,
житловою площею - 20 кв. м., загальною
площею - 66,50 кв. м. з прибудовами: сарай
літ. «Г», водопровід літ. «К», зливна яма
літ. «Ж», зливна яма літ. «К», гараж літ.
«З», басейн літ. «И», мезонін літ «МЗ»,
огорожа №1-3 та надати АТ «Ощадбанк» в
особі філії Харківське обласне
управління АТ «Ощадбанк» право продажу
вказаної нерухомості шляхом
проведення прилюдних торгів за рахунок
продажу нерухомості задовольнити свої
вимоги за кредитним договором від 04
квітня 2008 року в сумі 57991,30 гривень.

Відповідно до вимог ст. 11 ЦПК України
суд розглядає цивільні справи не
інакше як за зверненням фізичних чи
юридичних осіб, поданим відповідно до
цього Кодексу, в межах заявлених ними
вимог і на підставі доказів сторін та
інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона
зобов'язана довести ті обставини, на
які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень, крім
випадків, встановлених статтею 61 цього
Кодексу, докази подаються сторонами та
іншими особами, які беруть участь у
справі, доказуванню підлягають
обставини, які мають значення для
ухвалення рішення у справі і щодо яких
у сторін та інших осіб, які беруть
участь у справі, виникає спір,
доказування не може ґрунтуватися на
припущеннях.

Відповідно до ст. 88 ЦПК
України стороні, на користь якої
ухвалено рішення, суд присуджує з
другої сторони понесені нею і
документально підтверджені судові
витрати.

На підставі вищенаведеного,
керуючись ст.ст. 10,11,60,88,212,214,215, 224-226 ЦПК
України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Акціонерного
товариства «Ощадбанк» в особі філії
Харківське обласне управління АТ
«Ощадбанк» - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором від 04 квітня 2008
року звернути стягнення на предмет
іпотеки - на житловий будинок АДРЕСА_1,
житловою площею - 20 кв. м., загальною
площею - 66,50 кв. м. з прибудовами: сарай
літ. «Г», водопровід літ. «К», зливна яма
літ. «Ж», зливна яма літ. «К», гараж літ.
«З», басейн літ. «И», мезонін літ «МЗ»,
огорожа №1-3, який належить на праві
власності ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1), надавши
АТ «Ощадбанк» в особі філії Харківське
обласне управління АТ «Ощадбанк» право
продажу вказаної нерухомості шляхом
проведення прилюдних торгів у межах
процедури виконавчого провадження за
ціною, визначеною незалежним суб'єктом
оціночної діяльності за їх вибором.
Ціна продажу має бути не нижчою за
звичайні ціни на цей вид майна.

За рахунок продажу нерухомості
задовольнити вимоги АТ «Ощадбанк» в
особі філії Харківське обласне
управління АТ «Ощадбанк» за кредитним
договором від 04 квітня 2008 року в сумі
57991 (п'ятдесят сім тисяч дев'ятсот
дев'яносто одна) гривень 30 коп., яка
складається з:

- 55646,86 грн. - заборгованість за кредитом;

- 2344,44 грн. - нарахована сума пені за
прострочення терміну повернення
кредиту та відсотків..

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Акціонерного товариства «Ощадбанк» в
особі філії Харківське обласне
управління АТ «Ощадбанк» судовий збір
в сумі 579 (п'ятсот сімдесят дев'ять)
гривень 91 коп.

Відповідач має право подати суду заяву
про перегляд заочного рішення протягом
10 днів з дня отримання копії заочного
рішення.

На рішення суду позивачем може бути
подано апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня проголошення рішення
суду, а особами, без участі яких
постановлено рішення протягом 10 днів з
дня отримання копії рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляцію не
буде подано.

У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Головуючий суддя:
Назаренко
О.В.