Апеляційний суд Кіровоградської
№ провадження 22-ц/781/148/14 Головуючий
у суді І-ї інстанції Крімченко С.А.
Доповідач Полежай В. Д.
УХВАЛА

Іменем України

21.01.2014 року колегія суддів судової
палати у цивільних справах
апеляційного суду Кіровоградської
області в складі:

головуючого - Полежая В.Д.

суддів - Пищиди М.М.,
Письменного О.А.

при секретарі - Лазаренко В.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Кіровограді цивільну
справу за позовом ОСОБА_2 до
Бандурівської сільської ради
Олександрійського району, третя особа
Олександрійське комунальне міжміське
бюро технічної інвентаризації про
скасування рішення та поновлення права
власності за апеляційною скаргою
Бандурівської сільської ради на
рішення Олександрійського
міськрайонного районного суду
Кіровоградської області від 04
листопада 2013 року,-

ВСТАНОВИЛА

ОСОБА_2 у червні 2013 року звернувся в суд
до Бандурівської сільської ради
Олександрійського району, третя особа
Олександрійське комунальне міжміське
бюро технічної інвентаризації з
зазначеним позовом посилаючись на те,
що 12.09.2012 року за результатами аукціону
по продажу майна банкрута - ВАТ ім.
Гагаріна розташованого в с. Бандурівка
Олександрійського району
Кіровоградської області, проведеного
приватним підприємством «Експертне
агентство» його, позивача, було визнано
переможцем аукціону з укладенням з ним
договорів купівлі-продажу №№ 1-2 та
передачею йому майна у власність під
демонтаж, а саме:

- незавершене будівництво
механічної майстерні за ціною продажу
65197грн.;

- комплекс будівель і споруд за
ціною продажу 98084 грн. до складу якого
входять: будівля гаражу (літ. А), будівля
механічної майстерні (літ. А-А3), амбар
(літ. А), підвал (літ. Б), будівлі
зерноочищувального складу № №1-2 (літ.
А), склад будматеріалів (літ.А,А1),
будівля їдальні (літ. А), сарай (літ. Б),
погріб (літ. В), вбиральня (літ. Г), труба
котельні металева h12м.

В подальшому, сільським головою с.
Бандурівка його було повідомлено, про
те, що зазначене майно на підставі
рішень виконавчого комітету
Бандурівської сільської ради № 15 від
07.04.2011 року та № № 118 - 120, 123-125 від 12.12.2012
року було визнано безхазяйним і
поставлено на баланс Бандурівської
сільської ради як таке, що належить до
комунальної власності територіальної
громади села Бандурівка в особі
Бандурівської сільської ради.

Посилаючись на те, що у відповідача не
було жодних правових підстав для
оформлення права власності на
вищезазначене майно за сільською радою
позивач просив визнати протиправними
та скасувати ці рішення виконавчого
комітету Бандурівської сільської ради
та поновити його право власності на
спірне майно.

Рішенням суду позовні вимоги
задоволено частково.

Визнано протиправним та скасовано
рішення виконавчого комітету
Бандурівської сільської ради № 15 від
07.04.2011 року «Про визнання будівлі
безхазяйною».

Визнано противоправними і скасовані
рішення Бандурівської сільської ради
про оформлення права комунальної
власності в с. Бандурівка
Олександрійського району
Кіровоградської області від 12 грудня
2012 року за № 118 на будівлю гаража по
АДРЕСА_1 на будівлю гаража по АДРЕСА_2
на будівлю зерноочищувального складу
по АДРЕСА_3 на будівлю їдальні по
АДРЕСА_4 на будівлю складу
будматеріалів по АДРЕСА_5 на будівлю
амбару з погребом по АДРЕСА_6

В іншій частини позовних вимог
відмовлено.

Суд прийшов до висновку, що рішення
Бандурівської сільської ради від 12.12.2012
року про оформлення права власності на
спірне майно ухвалені в порушення
вимог ст. 335 ЦК України оскільки після
спливу одного року з дня взяття на
облік безхазяйного нерухомого майна
сільська рада в порядку передбаченому
ст.ст. 269-273 ЦПК України повинна була
звернутися до суду з заявою про
передачу безхазяйного нерухомого
майна у комунальну власність
територіальної громади Бандурівської
сільської ради, але такого порядку не
дотрималась. Окрім того відповідачу
було відомо, що спірне майно не було
безхазяйним і перебувало на балансі
ВАТ ім. Гагаріна.

Позивач, придбавши спірне нерухоме
майно не зареєстрував його у
встановленому законом порядку у
зв'язку з чим право власності на нього
не набув, а тому і підстав для
поновлення йому права власності на це
майно немає. Оскільки відповідачем
рішенням № 26 від 12.07.2011 року було
скасовано рішення №15 від 07.04.2011 року
щодо визнання спірних будівель
безхазяйними, то підстав для
задоволення в цій частині позовних
вимог також немає.

В апеляційній скарзі ставиться питання
про скасування судового рішення в
частині задоволення позовних вимог з
ухваленням нового рішення яким
відмовити в задоволенні позовних вимог
у зв'язку з неправильним застосуванням
судом норм матеріального права. Окрім
того позивачем не надано документів
які б підтверджували його право на
спірне нерухоме майно, а тому і підстав
вважати, що його права були порушені -
немає.

Колегія суддів вважає, що апеляційна
скарга підлягає відхиленню.

З матеріалів справи видно, що
постановою господарського суду
Кіровоградської області від 10.10.2002 року
ВАТ ім. Гагаріна, с. Бандурівка
Олександрійського району визнано
банкрутом з призначенням ліквідатором
банкрута арбітражного керуючого.
Відкрита ліквідаційна процедура.(а.с.33).

12.09.2012 року приватним підприємством
«Експертне агентство» було проведено
аукціон по реалізації майна
підприємства - банкрута ВАТ ім.
Гагаріна переможцем якого став ОСОБА_2,
що підтверджується протоколами №№ 1-2
(а.с.15-16).

За результатами аукціону, 12.09.2012 року
між ВАТ ім. Гагаріна в особі
призначеного судом ліквідатора та
позивачем були укладені договори
купівлі-продажу нерухомого майна під
демонтаж, а саме:

- незавершене будівництво
механічної майстерні за ціною продажу
65197 грн.;

- комплекс будівель і споруд за
ціною продажу 98084 грн. до складу якого
входять: будівля гаражу (літ. А), будівля
механічної майстерні (літ. А-А3), будівля
амбару з підвалом (літ. А, Б), будівлі
зерноочищувального складу №№ 1- 2 (літ.
А, А), склад будматеріалів (літ. А, А1),
будівля їдальні (літ. А), сарай з
погрібом та вбиральнею (літ. Б, В, Г),
труба котельні металева h12м. (а.с.17-23).

- Рішеннями Бандурівської
сільської ради №№ 118-120, 123-125 від 12.12.2012
року з посиланням на ст.26 Закону
України «Про місцеве самоврядування в
Україні» на вищезазначене майно було
оформлено право комунальної власності
за територіальною громадою в особі
Бандурівської сільської ради з
покладанням на Олександрійське
комунальне міжміське бюро технічної
інвентаризації обов'язку по
виготовленню свідоцтв на право
комунальної власності (а.с.25-32). Разом з
тим, відповідно до вимог п.30
вищезазначеної статті Закону, до
виключної компетенції сільських,
селищних, міських рад на пленарних
засіданнях, питання щодо включення
об'єктів до комунальної власності
вирішується лише в частині майна,
відчуженого в процесі приватизації,
договір-продажу якого в установленому
порядку розірвано або визнано
недійсним.

В комунальну власність територіальної
громади може бути передана за рішенням
суду лише безхазяйна нерухома річ в
порядку передбаченому ст. 335 ЦК України
якого відповідачем дотримано не було і
цим обставинам судом була дана
правильна оцінка.

З врахуванням наведеного суд
обґрунтовано визнав протиправними і
скасував рішення Бандурівської
сільської ради від 12.12.2012 року за №№
118-120,123-125 про оформлення права
комунальної власності на майно, що не
належить цій територіальній громаді.

Зазначені в апеляційній скарзі доводи
не спростовують висновків суду і не
можуть бути взяті до уваги.

Рішення ухвалено з дотриманням норм
матеріального і процесуального права.

Керуючись ст.ст.303-304,307-308,313-315,317,319,325 ЦПК
України, колегія суддів, -

УХВАЛИЛА

Апеляційну скаргу відхилити, а рішення
Олександрійського міськрайонного суду
Кіровоградської області від 04
листопада 2013 року залишити без зміни.

Ухвала набирає законної сили з моменту
її проголошення і може бути оскаржена
до Вищого спеціалізованого суду
України з розгляду цивільних та
кримінальних справ протягом двадцяти
днів.

Головуючий:

Судді: