Єдиний унікальний номер № 237/505/14-ц
Провадження № 2/237/595/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 лютого 2014 року
м. Мар`їнка

Мар`їнський районний суд Донецької
області у складі:

головуючого судді Клікунової А.С.,

при секретарі: Харьковій Л. М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Мар'їнка,
Донецької області цивільну справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання права власності на
домоволодіння, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до
ОСОБА_2 з вказаною позовною заявою, в
якій просить визнати за ним право
власності на домобудівництво з
самовільно побудованими будівлями,
розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Позовні вимоги обґрунтовані
наступним. ОСОБА_1 на підставі договору
дарування прийняв у дар недобудований
житловий будинок (75,5 % готовності),
розташований за адресою: АДРЕСА_1. З
метою підвищення благоустрою
вказаного домоволодіння ОСОБА_1 без
відповідного дозволу інспекцій
будівництва збільшив площу житлового
будинку та провів реконструкцію зі
зведенням господарських споруд. Будучи
власником домоволодіння, позивач
обмежений в оформленні права власності
на самовільні прибудови та
господарські споруди, розташовані при
житловому будинку, що змушує його
звернутися до суду за захистом своїх
майнових прав.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не
з'явився, в порядку ст. 158 ЦПК України,
надіслав на адресу суду письмове
клопотання про розгляд справи в його
відсутність, при чому позовні вимоги
підтримані, інших доказів на
обґрунтування заявлених вимог позивач
не надає, будь-яких клопотань та заяв не
заявляє.

Відповідач ОСОБА_2 у судове
засідання не з'явилася, надіслала на
адресу суду заяву з клопотанням
розглянути справу за позовом ОСОБА_1 в
її відсутність, при цьому позовні
вимоги визнано.

Суд, дослідивши матеріали справи,
належно з'ясувавши дійсні обставини
справи, права та обов'язки сторін,
оцінки їх доводів і наданих ними
доказів, приходить до висновку, що
позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають
задоволенню з наступних підстав.

З матеріалів справи встановлено,
що 25 грудня 2003 року приватним
нотаріусом Мар'їнського районного
нотаріального округу посвідчено
договір дарування недобудованого
жилого будинку, відповідно до якого
ОСОБА_1 прийняв у дар жилий будинок 75,5 %
готовності з надвірною побудовою -
колодязь "к", що знаходиться в АДРЕСА_1.

Згідно п. "д" ч. 1 ст. 90 ЗК України,
власники (користувачі) земельних
ділянок мають право споруджувати на
ній жилі будинки, виробничі та інші
будівлі і споруди. Згідно зі ст. 23
Закону України від 20 квітня 2000 року "Про
планування і забудову території",
забудова території передбачає
здійснення нового будівництва,
реконструкції та інше будівництво.
Реалізація суб'єктивного права на
забудову земельної ділянки передбачає
виконання дій, пов'язаних з
організацією планування території і
окремих ділянок, одержання дозволу та
будівництво. Постановою Кабінету
Міністрів України від 30.09.2009 року за
№1104 "Про деякі питання надання
дозволів на виконання підготовчих і
будівельних робіт" затверджено Перелік
будівельних робіт, на виконання яких не
вимагається отримання дозволу. До
вказаного переліку включено і
виконання робіт з будівництва
приватних житлових будинків садибного
типу, дачних і садових будинків,
прибудов до них. Так, з метою підвищення
благоустрою вказаного домоволодіння
позивачем закінчено будівництво
жилого будинку "А-1" загальною площею 118,9
квадратних метри, жилою - 59,6 квадратних
метри, прибудовою "а-1", верандою "а1-1",
крильцем "ак", гараж-сарай "Б-1", погріб
"В-1", навіс "Е", вигріб "Г", ворота № 1,
паркан № 2

За загальним правилом, визначеним
ч. 2 ст. 376 ЦК України, особа, яка
здійснила або здійснює самочинне
будівництво нерухомого майна, не
набуває права власності на нього. Разом
з тим, відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України
на вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це
не порушує права інших осіб. Згідно ч. 2
ст. 331 ЦК України право власності на
новостворене нерухоме майно (житлові
будинки, споруди тощо) виникає з
моменту завершення будівництва
(створення майна). Якщо законом
передбачено прийняття нерухомого
майна до експлуатації, право власності
виникає з моменту його прийняття до
експлуатації. Рішенням виконавчого
комітету Костянтинівської сільської
ради Мар'їнського району Донецької
області від № 74 від 27 жовтня 2009 року
узаконено самовільно збудовані
будівлі: гараж-сарай "Б-1", погріб "В-1",
виріб "Г". Питання про прийняття в
експлуатацію добудованого жилого
будинку з прибудовою, верандою,
крильцем органом місцевого
самоврядування не вирішено.

Враховуючи вказане, суд дійшов
висновку, про те, що вимоги ОСОБА_1 є
обґрунтованими, такими, що підлягають
задоволенню, оскільки визнання права
власності на самочинне будівництво
направлено на захист майнових прав
позивача, та не суперечить закону і не
порушує права, свободи чи інтереси
інших осіб.

Частина 1 ст. 182 ЦК України вказує на те,
що право власності та інші речові
права на нерухомі речі, обтяження цих
прав, їх виникнення, перехід і
припинення підлягають державній
реєстрації. Загальний порядок
проведення державної реєстрації
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень визначений частиною першою
статті 15 Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень». Відповідно до ст.
5 Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» перелік
документів для здійснення державної
реєстрації прав визначається
Кабінетом Міністрів України у порядку
державної реєстрації прав на нерухоме
майно та їх обтяжень. Пунктом 27 Порядку
державної реєстрації прав на нерухоме
майно та їх обтяжень, затвердженого
постановою Кабінету Міністрів України
від 22 червня 2011 року № 703 встановлено
вичерпний перелік документів, що
підтверджують виникнення, перехід та
припинення права власності та інших
речових прав на нерухоме майно, та п.п. 10
таким документом є - рішення суду, що
набрало законної сили, щодо права
власності та інших речових прав на
нерухоме майно.

На підставі викладеного, ст.ст. 331, 376 ЦК
України, керуючись ст. ст. 3, 10, 15,60, 209,
212-215, 218 ЦПК України, суд, -

В
И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про визнання права власності на
домоволодіння задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на домобудівництво, розташоване за
адресою: АДРЕСА_1, яке складається з
житлового будинку "А-1" загальною площею
- 118,9 квадратних метрів, в тому числі
жилою площею - 59,6 квадратних метрів,
вспоміжною (підсобною) - 51,6 квадратних
метрів та верандою - 7,7 квадратних
метрів, з прибудовою "а-1", верандою "а1-1",
крильцем "ак" та господарськими
побудовами: гараж-сарай "Б-1", погріб "В-1",
навіс "Е" (тим. будів.), вигріб "Г",
колодязь "к", ворота № 1, паркан № 2.

Зобов'язати реєстраційну службу
Мар'їнського районного управління
юстиції Донецької області розглянути
заяву ОСОБА_1 про державну реєстрацію
прав та їх обтяжень на домоволодіння
АДРЕСА_1 та провести державну
реєстрацію права власності на це
нерухоме майна на підстав цього
рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду
може бути подана в судову палату по
цивільним справам Апеляційного суду
Донецької області через Мар'їнський
районний суд протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя (підпис)
А.С. Клікунова

З оригіналом згідно

Суддя
А.С. Клікунова

Секретар

Дата документу 21.02.2014