РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

"13" лютого 2014 р. м.Житомир

Корольовський районний суд м.Житомира

в складі : головуючого судді Бондарчука В.В.

секретаря Воєвуцької І.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради, ОСОБА_3, ОСОБА_4 держземагенства у ОСОБА_2 районі про захист прав землекористувача,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом, в обгрунтування якого вказала, що вона є власником об"єкта незавершеного будівництва, який знаходиться на земельній ділянці площею 0,0500 га по вул. Мар"янівській, 9 в м.Житомирі. Відповідач ОСОБА_3 є власницею суміжної земельної ділянки площею 0,0500 га по вул. Мар"янівській, 11 в м.Житомирі. Під час проведення обмірів належної позивачу земельної ділянки було встановлено, що її фактична площа менша від закріпленої рішенням ОСОБА_2 міської ради на 0,0022 га та становить 0, 0493 га. Таким чином при розробці технічної документації виникла помилка, внаслідок якої збільшилася на 0,0022 га земельна суміжна земельна ділянка вул. Мар"янівській, 11, а також вказана помилка призвела до прийняття ОСОБА_2 міською радою протиправного рішення про передачу в приватну власність земельної ділянки ОСОБА_3, виготовлення та видачі протиправного державного акту про право власності на вказану земельну ділянку. Позивач просить суд поновити строк на звернення до суду як такий, що пропущений з поважних підстав, оскільки про факт порушення її права їй стало відомо у вересні 2013року, а також визнати протиправним та скасувати рішення ОСОБА_2 міської ради від 02.06.2004р. № 342 в частині передачі земельної ділянки за адресою вул. Мар"янівська, 11, м.Житомир площею 0,0500 га у приватну власність відповідачу ОСОБА_3, а також визнати протиправним та скасувати державний акт про право власності на вказану земельну ділянку.

В судове засідання представник позивача не з"явився, подав заяву про розгляд справи без його участі та участі позивача, позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити (а.с. 34).

Представник відповідача ОСОБА_3 в судове засідання не з"явилася, подала заяву про розгляд справи без її участі, а також позовні вимоги визнала в повному обсязі (а.с. 36).

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради до суду також не з"явився, надіслав заяву про розгляд справи без його участі (а.с. 37).

Представник відповідача ОСОБА_4 Держземагенства в ОСОБА_2 районі, повідомлений належним чином про час та місце проведення судового засідання, до суду не з"явився, про причини неявки не повідомив (а.с. 32).

Враховуючи викладене. суд ухвалив провести заочний розгляд справи на підставі ст.ст. 224-226 ЦПК України.

Суд дослідив матеріали справи та встановив наступне.

Позивачу ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 22.11.2012р., посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2 нотаріального округу ОСОБА_5, належить об»єкт незавершеного будівництва по вул. Мар"янівській, 11 в м.Житомирі (а.с. 7). Вказаний об»єкт знаходиться на земельній ділянці площею 0,0515 га, кадастровий номер :01:005:0005,

яка була закріплена рішенням ОСОБА_2 міської ради №372 від 02.06.2004р.

Для оформлення права приватної власності на земельну ділянку позивач звернулася до землевпорядної організації та під час обмірів спеціалістами вказаної організації було встановлено, що фактична площа належної позивачці ділянки становить 0,0493 га, що менше від закріпленої рішенням ОСОБА_2 міської ради площі на 0,0022 га. Згідно зведеного плану, який був розроблений ТОВ «Підприємство «Житомирземпроект»» вбачається, що загальна площа накладки складає 0,0022 га (а.с. 9). Через вказану накладку саме на 0,0022 га збільшилася суміжна земельна ділянка за адресою м.Житомир, вул. Мар"янівська, 9, належна відповідачу ОСОБА_3 .

Таким чином, помилка допущена при розробці технічної документації із землеустрою щодо виготовлення документів, що посвідчують право на земельну ділянку за адресою м. Житомир вул. Мар'янівській, 11 на ім'я ОСОБА_3 призвела до прийняття ОСОБА_2 міською радою протиправного рішення про передачу земельної ділянки ОСОБА_3 в приватну власність, виготовлення та видачі протиправного державного акту про право власності на земельну ділянку. Вказаними діями відповідачів порушено права позивача як землекористувача.

Згідно ч.2 ст.158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб.

Відповідно до ч.1 ст. 153 ЗК України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами країни.

Відповідно до ч. 1 ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Таким чином суд приходить до висновку про обгрунтованість позову та вважає за можливе визнати рішення ОСОБА_2 міської ради № 372 від 2.06.2004 р. в частині передачі земельної ділянки ОСОБА_3 (п.218 додатку 1 до рішення), площею 0,0500 га в приватну власність для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель та споруд недійсним, а оскільки державний акт про право власності на земельну ділянку від 30.07.2004 р. серії ЖТ № 32971 виготовлений та виданий на підставі зазначеного вище рішення, а також на підставі цього ж рішення укладено договір оренди земельної ділянки, тому останні також визнаються судом недійсними.

Керуючись ст.ст. 3, 10, 60, 208, 209, 212, 215, 224-226 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Поновити ОСОБА_1 строк на звернення до суду як такий, що пропущений з поважних причин.

Визнати протиправним та скасувати п.218 додатку 1 рішення ОСОБА_2 міської ради від 02.06.2004р. №372 «Про інвентаризацію земельних ділянок, надання їх в користування та передачу в приватну власність громадянам м.Житомира» в частині передачі земельної ділянки за адресою м.Житомир, вул. Мар"янівська, 11 площею 0,0500 га, у приватну власність ОСОБА_3.

Визнати недійсним та скасувати державний акт на право приватної власності на земельну ділянку за адресою м.Житомир, вул. Мар"янівська, 11 від 30.07.2004р. серії ЖТ №132971, зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійеого користування землею, договорів оренди землі №1182, виданий на ім"я ОСОБА_3.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою проти десяти знів з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Житомирської області через Корольовський районний суд м.Житомира протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя В. В. Бондарчук