Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 березня 2014 року

м.Львів

Галицький
районний суд м. Львова

в складі :

головуючого судді Юрківа О.Р.

при секретарі
Чорненькій К.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду у м. Львові
цивільну справу за позовом
Львівськоїдержавної фінансової
академії до ОСОБА_1 про стягнення
заборгованості за спожиті комунальні
послуги,-

В С Т А Н О В И В :

позивач звернувся до суду з
позовом, в якому просить стягнути з
ОСОБА_1 в свою користь заборгованість
за спожиті комунальні послуги у сумі
4632,49 грн.

В обґрунтування заявленого
позову покликається на те, що
відповідач, є власником ? частки
квартири АДРЕСА_1. Починаючи з 2001 року
проживає у закріпленій за ним кімнаті,
користується послугами з утримання
будинку та прибудинкової території,
централізованого теплопостачання і
електропостачання. Проте, з грудня 2011
року не відшкодовує позивачу їх
вартості, як балансоутримувачу та
виконавцю житлово-комунальних послуг
будинку АДРЕСА_1 у м. Львові, що належить
до державної власності і закріплений
за позивачем на праві оперативного
управління.

Представник позивача позов підтримав,
надав письмові пояснення, аналогічні
доводам викладеним у позові. Подав
заяву про розгляд справи без його
участі. Просить позов задовольнити.

Відповідач письмово позов
заперечив та пояснив, що дійсно є
співвласником квартири АДРЕСА_1, що
підтверджується свідоцтвом на право
власності на квартиру. У 2001 році за ним
визнано право власності на ? частку
квартири і встановлено порядок
користування нею, відповідно до якого
за заявником закріплено кімнату площею
20,4 кв.м, а решту приміщень квартири
залишено у загальному користуванні.
Вважає, що позивач не є повноважною
особою для надання житлово-комунальних
послуг та укладання договорів у цілому
по будинку, а тому він не є повноважною
особою (стороною) для укладання
договорів з надання послуг з утримання
будинку і при будинкової території,
централізованого теплопостачання та
електропостачання в цілому по будинку.
Зазначає, що стягнення помилково
нарахованої заборгованості у розмірі
4632,49 грн. за спожиті комунальні послуги
за період з 01 грудня 2011 року по 30
вересня 2013 року є безпідставне та
неправомірне.

Дослідивши матеріали справи,
оцінивши докази у їх сукупності, суд
приходить до переконання, що позов
належить задовольнити, з наступних
мотивів.

Відповідно до ст. 162 ЖК України плата за
комунальні послуги (водопостачання,
газ, електрична, теплова енергія та
інші послуги) береться крім квартирної
плати за затвердженими у встановленому
порядку тарифами. Наймачі зобов'язані
своєчасно вносити квартирну плату та
плату за комунальні послуги.

Згідно п. 14, 17, Правил користування
приміщеннями житлових будинків і при
будинковими територіями, які
затверджені постановою Кабінету
Міністрів України від 08.10.1992 року
власники квартир багатоквартирних
будинків зобов'язані вносити на
відповідний рахунок власника плату за
обслуговування та ремонт будинку.
Наймачі квартир вносять плату за найом
житла, розмір якої встановлюється
Кабінетом Міністрів України.

У судовому засіданні
встановлено, що відповідно до
свідоцтва на право власності на
квартиру №Г-21419 від 05.07.1999 року ОСОБА_1 є
співвласником квартири АДРЕСА_1. (а.с. 49).

Підпунктом 4 пункту 7 Переліку платних
послуг, які можуть надаватися
навчальними закладами, іншими
установами та закладами системи
освіти, що належать до державної і
комунальної форми власності,
затвердженого постановою КМУ № 796 від
27.08.2010р., передбачено надання
громадянам, які проживають у
приміщеннях, що перебувають на балансі
навчальних закладів, комунальних
послуг, послуг з експлуатації та
господарського обслуговування
будинків і приміщень.

Відповідно до Правил надання послуг з
централізованого опалення, постачання
холодної та гарячої води і
водовідведення, затверджених
постановою КМУ № 630 від 21.07.2005р.
Львівська державна фінансова академія,
як балансоутримувач будинку, є
виконавцем послуг з централізованого
опалення.

Договором № 3919/Г від 23.11.2004р. про
постачання теплової енергії квартира
№18, в якій проживає відповідач,
зазначена субспоживачем. Нарахування
плати за теплопостачання здійснюється
відповідачу пропорційно займаній ним
площі відповідно до опитувального
листка на квартиру № 18 згідно діючих
тарифів, встановлених Львівською
міською радою.

Відповідач має окремий встановлений та
зареєстрований згідно вимог чинного
законодавства прилад обліку холодної
води та оплачує за послуги
водопостачання і водовідведення
згідно окремого договору.

Договором № 61946 від 26.05.2010р. про
постачання електричної енергії
квартира № 18, в якій проживає
відповідач, зазначена як субспоживач.
Нарахування відповідачу за спожиту
електроенергію здійснюється за
окремим опломбованим
електролічильником.

Факт надання послуг з утримання
будинку та прибудинкової території
стверджується угодою № 30 від 01.04.2008року
про надання послуг щодо вивезення
твердих побутових відходів з території
позивача на АДРЕСА_1

Для розрахунку плати за утримання
будинку та прибудинкової території
використано тариф, встановлений
рішенням виконавчого комітету
Львівської міської ради № 1032 від
30.09.2005року.

Для розрахунку плати за централізоване
теплопостачання використані тарифи,
встановлені рішеннями виконавчого
комітету Львівської міської ради № 1433
від 29.12.2008р. та № 1083 від 28.12.2011р.

Також, для розрахунку плати за
електропостачання використані тарифи,
встановлені постановами Національної
комісії регулювання електроенергетики
України № 926 від 20.07.2006р. та № 497 від
23.04.2012р.

Рахунки за надані комунальні послуги
відповідачу надавалися позивачем,
однак ОСОБА_1 залишав їх без оплати.

Відповідно до розрахунку
заборгованості станом на 01.10.2013 року за
відповідачем числиться заборгованість
за спожиті комунальні послуги у
розмірі 4632,49 грн. за період з грудня 2011
року по вересень 2013 року.

Згідно ст. 11 Цивільного кодексу України
цивільні права та обов'язки можуть
виникати безпосередньо з актів
цивільного законодавства.

Відповідно до п. 5 ч. З ст. 20 Закону
України «Про житлово-комунальні
послуги» споживач зобов'язаний
оплачувати житлово-комунальні послуги
у строки, встановлені договором або
законом.

Статтею 67 Житлового кодексу України
встановлено, що плата за комунальні
послуги (водопостачання, газ,
електрична, теплова енергія та інші
послуги) береться, крім квартирної
плати за затвердженими в установленому
порядку тарифами.

Згідно ст. 68 Житлового кодексу України
наймач зобов'язаний своєчасно вносити
плату за комунальні послуги. Квартирна
плата та плата за комунальні послуги
вноситься щомісячно.

Встановлено, що позивач є державним
закладом, який фінансується з
Державного бюджету України і надає
освітні послуги. Як балансоутримувач
будинку АДРЕСА_1 в м. Львові академія
надає мешканцям квартир, що
знаходяться у цьому будинку послуги,
пов'язані з його утриманням, утриманням
в належному стані прибудинкової
території, централізованого тепло і
електропостачання.

З огляду на наведене, відповідач, не
відшкодовуючи оплату спожитих ним
житлово-комунальних послуг, завдає
позивачеві збитки, які останній
повинен покривати із спеціального
бюджетного фонду.

Зважаючи на те, що доводи позивача
знайшли своє повне ствердження у
судовому засіданні, в повній мірі
відповідають матеріалами справи,
натомість, відповідачем не надано суду
об'єктивних доказів про оплати боргу за
спірний період у сумі 4632,49 грн., відтак
позов належить задовольнити.

Судові витрати у відповідності до ст. 88
ЦПК України слід покласти на
відповідача.

Керуючись ст.ст. 10, 58, 59, 60, 88, 130, 169, 215 ЦПК
України, ст.ст. 610, 611, 612, 623 ЦК України, ст.
162 ЖК України, суд -

В И Р І Ш И В :

позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Львівської державної фінансової
академії 4632,49 грн. заборгованості за
надання комунальних послуг та 229,41 грн.
судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана до апеляційного суду
Львівської області протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні в судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії
рішення.

Суддя:

О.Р.Юрків