Справа №
РІШЕННЯ

іменем України

13 жовтня 2014 року Полонський районний
суд Хмельницької області в складі
судді Боб"яка Б.В., з участю секретаря
Гром С.В., з участю позивачки та її
адвоката ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу в залі суду в
м. Полонне за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3
про повернення коштів за договором
купівлі продажу

встановив:

26 серпня 2014 року ОСОБА_2 звернулася
до суду з позовом до ОСОБА_3, в якому
вказує, що усно домовились про те, що
ОСОБА_3 продає їй належний йому
житловий будинок, а позивачка до
нотаріального оформлення договору
купівлі - продажу будинку надає йому
аванс в сумі 45 тисяч гривень. 02 липня
2014 року позивачка сплатила остаточно
всю суму авансу, але 15 серпня 2014 року
ОСОБА_3 повідомив, що відмовляється
продавати будинок, а гроші повернути не
може. Просить стягнути з відповідача
аванс в сумі 45 тисяч гривень.

В судовому засіданні позивачка
підтримує позовні вимоги повністю.

Відповідач до суду не прибув,
заперечення проти позовних вимог та
клопотання про відкладення розгляду
справи до суду не направив, хоча про
час та місце розгляду справи
повідомлений відповідно до ст.74 ЦПК
України. Суд ухвалює заочне рішення.

Вивчивши матеріали справи, суд
вважає що позов підлягає задоволенню
повністю. Судом встановлено такі факти
та відповідні їм правовідносини.

Позивач ОСОБА_2 надала
відповідачеві ОСОБА_4 аванс в сумі 45
тис. грн. за майбутнє оформлення
договору купівлі-продажу житлового
будинку. ОСОБА_3 відмовився продавати
ОСОБА_2 будинок, але отриманий аванс не
повертає.

Дані обставини встановлені з
пояснень позивачки, письмових розписок
про отримання грошей ОСОБА_3 та показів
свідка ОСОБА_5, яка в суді показала, що
ОСОБА_2 передала гроші ОСОБА_4 як аванс
за житловий будинок.

Відповідно до ч.1 ст.665 ЦК України у
разі відмови продавця передати
проданий товар покупець має право
відмовитися від договору
купівлі-продажу. Відповідно до ч.2 ст.693
ЦК України якщо продавець, який одержав
суму попередньої оплати товару, не
передав товар у встановлений строк,
покупець має право вимагати передання
оплаченого товару або повернення суми
попередньої оплати.

З огляду на зазначені правові
положення та встановлені судом
обставини суд вважає, що ОСОБА_3, який
отримав від ОСОБА_2 попередню оплату за
житловий будинок і відмовився передати
житловий будинок у власність,
зобов'язаний повернути позивачці
отриману суму авансу.

Керуючись ст.ст.10,11, 60, 212-215, 224-228 ЦПК
України, суд

вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2
45 000 (сорок п'ять тисяч) грн. отриманого
авансу та 450 грн. судових витрат по
оплаті судового збору, а всього
стягнути 45 450 (сорок п'ять тисяч
чотириста п'ятдесят) грн.

Заочне рішення може бути
переглянуто Полонським районним судом
за письмовою заявою ОСОБА_3 Заяву про
перегляд заочного рішення може бути
подано протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не буде подано.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Хмельницької
області шляхом подання до Полонського
районного суду апеляційної скарги
протягом 10 днів після його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя
Б.Боб"як.