Справа №613/1238/14-ц Провадження №
2/613/375/14З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
31 жовтня 2014 року.
Богодухівський районний суд
Харківської області у складі:
головуючого-судді - Уварової Ю.В.
за участю секретаря - Змієвської О.М.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті
Богодухові цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Крисинської
сільської ради, третя особа:
Реєстраційна служба Богодухівського
районного управління юстиції про
визнання права власності на нерухоме
майно в порядку спадкування,
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом
до ОСОБА_2, Крисинської сільської ради,
третя особа: Реєстраційна служба
Богодухівського районного управління
юстиції, в якому просить визнати за нею
право власності на ? частину житлового
будинку з господарськими спорудами по
АДРЕСА_1 в порядку спадкування за
законом після смерті матері - ОСОБА_3,
яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1.
В обґрунтування своїх позовних вимог
позивач посилається на те, що спірний
будинок з надвірними побудовами
належав померлій ОСОБА_3 на підставі
запису в по господарській книзі.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла, залишивши
заповіт на ім'я позивачки та її братові
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_4, спадкоємцем
після його смерті є дочка останнього -
відповідач у справі ОСОБА_2
ОСОБА_1 звернулась до нотаріальної
контори із заявою про прийняття
спадщини, але, враховуючи, що
правовстановлюючий документ на
будинок на ім'я спадкодавця відсутній,
нотаріусом було відмовлено у видачі їй
свідоцтва про право на спадщину, у
зв?язку з чим вона вимушена звернутись
до суду.
В судове засідання позивачка не
з'явилась, надавши суду заяву з
проханням слухати справу без її участі,
просила позовні вимоги задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2, а також
представники відповідача -
Крисинської сільської ради та третьої
особи - Реєстраційної служби
Богодухівського РУЮ в судове засідання
не зявились, про час і місце розгляду
справи повідомлявся належним чином.
Зі згоди позивачки суд вважає за
можливе ухвалити рішення при заочному
розгляді справи, що відповідає
положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, дослідивши представлені
письмові докази у справі, приходить до
З довідки Виконавчого комітету
Крисинської сільської ради від 04.07.2014
року вбачається, що відповідно до
записів Погосподарської книги
Крисинської сільської ради №2,
житловий будинок по АДРЕСА_1,
обліковується за ОСОБА_3 /особовий
Відповідно до ч.3 ст.3 ЗУ «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень», права на
нерухоме майно, які підлягають
державній реєстрації відповідно до
цього закону, виникають з моменту такої
Відповідно до ч.4 ст.3 зазначеного
закону, права на нерухоме майно, що
виникли до набрання чинності цим
законом, визнаються дійсними у разі
відсутності їх державної реєстрації,
передбаченої цим законом, за умови,
якщо реєстрація прав була проведена
відповідно до законодавства, що діяло
на момент їх виникнення, або якщо на
момент виникнення прав діяло
законодавство, що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав.
Інструкція про порядок реєстрації
будинків та домоволодінь у містах і
селищах міського типу Української РСР,
затверджена заступником Міністра
комунального господарства Української
РСР 31 січня 1966 року, яка втратила
чинність на підставі наказу
Держжитлокомунгоспу від 31 грудня 1995
року № 56, передбачала обов'язкову
реєстрацію (інвентарізацію) будинків і
домоволодінь у межах міст і селищ, в
тому числі й на підставі записів у
погосподарських книгах (п.20
Тобто записи у погосподарських книгах
визнавались в якості актів органів
влади (публічних актів), що
підтверджують право приватної
При цьому, виникнення права власності
не залежало від його державної
Таким чином, права, набуті шляхом
створення або придбання нерухомості у
власність до набранням чинності
Цивільним кодексом України від 16.01.2003
року та ЗУ «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» від 01.07.2004 року, з дотриманням
установленого порядку набуття, однак
без державної реєстрації, слід вважати
такими, що виникли та набуті в
установленому законом порядку, а
спадкоємці, які прийняли спадщину,
мають право на оформлення права на
Згідно з копією свідоцтва про
смерть НОМЕР_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 померла
ОСОБА_3 /а.с.11/. За життя ОСОБА_3 склала
заповіт /а.с.58/. Спадкоємцями за
заповітом після її смерті є її дочка -
ОСОБА_1 - позивачка у справі та син -
ОСОБА_4 - по ? частині.
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_4,
спадкоємцем після його смерті є його
дочка - ОСОБА_2 - відповідачка у справі.
Позивачка ОСОБА_1 прийняла
спадщину після смерті ОСОБА_3, так як
звернулась до нотаріальної контори із
заявою про прийняття спадщини, що
підтверджується матеріалами спадкової
справи /а.с.48-49/.
Однак, як вбачається з відповіді
нотаріуса, позивачці було відмовлено
у видачі свідоцтва про право на
спадщину - на ? частину будинку з
надвірними побудовами по АДРЕСА_1 - у
зв'язку із відсутністю
правовстановлюючого документу на ім'я
спадкодавця /а.с.25/.
Таким чином, враховуючи, що
ОСОБА_1 є спадкоємцем за заповітом
після смерті ОСОБА_3, прийняла спадщину,
але не має можливості отримати
свідоцтво про право на спадщину через
відсутність правовстановлюючого
документу на спірний будинок, та судом
не встановлено неправомірність
набуття права власності на будинок
спадкодавцем, суд вважає за можливе
задовольнити позовні вимоги.
На підставі викладеного і
керуючись ст. ст. 10,11,209,212,214-215 ЦПК
Позовні вимоги ОСОБА_1 -
Визнати за ОСОБА_1 право власності
на ? частину житлового будинку з
господарськими побудовами,
розташованого по АДРЕСА_1 в порядку
спадкування за заповітом після смерті
ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1.
Рішення може бути оскаржене
до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача, поданою
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Суддя -