Справа № 747/171/14
Провадження№ 2/747/53/14
У Х В А Л А

16.05.2014 року Талалаївський районний
суд Чернігівської області в складі:

головуючого судді - Бабич О.І,

при секретарі - Цанковій М.Ю.,

представник позивач - ОСОБА_1,

представник відповідача - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_3 до ОСОБА_4 «Про поділ житлового
будинку, незареєстрованих самовільно
збудованих будівель та земельних
ділянок, якими вони користуються на
праві спільної часткової власності»,

В С Т А Н О В И В:

24 квітня 2014 року, ОСОБА_3 звернувся з
позовом до ОСОБА_4 «Про поділ житлового
будинку, незареєстрованих самовільно
збудованих будівель та земельних
ділянок, якими вони користуються на
праві спільної часткової власності»,
що знаходиться по АДРЕСА_1
Талалаївського району Чернігівської
області, зазначаючи, що він являється
власником 2/3 часток в праві спільної
часткової власності на житловий
будинок з господарсько-побутовими
будівлями та спорудами №3 в
смт.Талалаївка на підставі договору
купівлі-продажу частки житлового
будинку від 16 жовтня 2006 року, іншим
співвласником 1/3 частки в праві
спільної часткової власності на
житловий будинок являється відповідач
ОСОБА_4.

Протягом тривалого часу між ними за
спільною згодою склався порядок
користування житловим будинком,
господарськими будівлями та спорудами,
а також земельною ділянкою. Згідно
встановленого порядку користування
фактично будинок розділений на два
окремі будинки і кожний з них
користується своєю ізольованою
частиною будинку з окремим входом, та
крім цього кожен користується окремими
господарськими будівлями.

Так ОСОБА_3 користуюсь наступними
приміщеннями в будинку: 2-1 тамбур
площею 3,3кв.м., 2-2 коридор площею 3,9 кв.м.,
2-3 кухня площею 7,6 кв.м., 2-4 ванна площею
1,8 кв.м., 2-5 передпокій площею 12,0 кв.м., 2-6
кімната площею 15,3 кв.м., 2-7 кімната
площею 8,3 кв.м.. Крім цього я користуюсь
наступними господарсько-побутовими
будівлями та спорудами: ґанок К-1,
колодязем К-1, сараєм В-1, літньою кухнею
В^І, прибудовою в-1, навісом 6-1, гаражем
Б-1, вбиральнею У-1, літнім душем Ж-1,
хвірткою №4, воротами №5 та огорожею №6.

Земельна ділянка під вказаними
приміщеннями будинку та
господарсько-побутовими будівлями і
спорудами на даний час приватизована
ОСОБА_3 та належить йому на праві
власності, що підтверджується
свідоцтвом на право власності на
нерухоме майно від 12 березня 2013 року та
витягом з Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно.

Відповідач користується наступними
приміщеннями в будинку: 1-2 коридор
площею 4.7 кв.м., 1-3 кімната площею 9,1 кв.м.,
1-4 кімната площею 8,1кв.м., 1-5 кухня площею
6,4 кв.м. Крім цього відповідач
користується господарсько-побутовими
спорудами: вбиральнею У-1-І, хвірткою №1,
воротами №2 та огорожею №3.

У судовому засіданні сторони
зробили спільну заяву і надали суду
укладену та підписану мирову угоду з
метою врегулювання спору на основі
взаємних поступок. За умовами мирової
угоди домовились:

1. Виділити у власність позивачу
ОСОБА_3 в натурі належні йому 2/3 частки в
праві спільної часткової власності на
житловий будинок з
господарсько-побутовими будівлями і
спорудами АДРЕСА_1 Чернігівської
області як окремий та цілий об'єкт
нерухомого майна житловий будинок з
господарсько-побутовими будівлями та
спорудами, до якого відносяться
приміщення по будинку А-1 з прибудовою
а-1, тамбуром а1-!: 2-1 тамбур площею 3,3кв.м.,
2-2 коридор площею 3,9 кв.м.. 2-3 кухня
площею 7,6 кв.м., 2-4 ванна площею 1,8 кв.м., 2-5
передпокій площею 12,0 кв.м., 2-6 кімната
площею 15,3 кв.м., 2-7 кімната площею 8,3
кв.м., господарсько-побутові будівлі та
споруди: ганок К-1, колодязь К-1, сарай В-1,
літня кухня В'-1, прибудова в-1, навіс 6-1,
гараж Б-1, вбиральня У-1, літній душ Ж-1,
хвіртка №4, ворота №5 та огорожа №6.

2. Виділити у власність
відповідачу ОСОБА_4 в натурі належну їй
1/3 частку в праві спільної часткової
власності на житловий будинок з
господарсько-побутовими будівлями і
спорудами АДРЕСА_1 Чернігівської
області як окремий та цілий об'єкт
нерухомого майна житловий будинок з
господарсько-побутовими будівлями та
спорудами, до якого відносяться
приміщення по будинку А-1: 1-2 коридор
площею 4,7 кв.м., 1-3 кімната площею 9,1 кв.м.,
1-4 кімната площею 8,1кв.м., 1-5 кухня площею
6,4 кв.м., господарсько-побутові будівлі
та споруди: вбиральня У-1-1, хвіртка №1,
ворота №2 та огорожа №3.

3. Наслідки укладення мирової
угоди та закриття провадження у справі
сторонам відомі та зрозумілі.

4. Судові витрати по справі сторони
несуть у рівних частинах. Відповідач
ОСОБА_4 сплатила, а частину понесених по
справі судових витрат ОСОБА_3 до
підписання мирової угоди.

Зазначена спільна заява та мирова
угода приєднані до справи. Сторонам
роз'яс нені наслідки такого рішення та
закриття провадження у справі, що
передбачені ст. 206 ЦПК України.

Враховуючи, що мирова угода, укладена
сторонами, суперечить Закону України
«Про реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень», згідно
положень якого право власності
набувається тільки при реєстрації
нерухомого майна в установленому
порядку в органах державної влади.
Зазначених доказів сторони суду не
надали. Крім того, дане питання
вирішено 20 грудня1988 року. Рішення суду
набрало законної сили і підлягає
виконанню. Оскільки затвердження
мирової угоди вимоги зазначеного
закону порушує права, свободи та
інтереси інших осіб, вчинена лише в
інтересах обох сторін.

Суд не визнає мирової угоди у справі, в
якій одну із сторін представляє її
законний представник, якщо його дії
суперечать інтересам особи яку він
представляє.

відповідності до ст. 175, ч. 6 ст. 205 ЦПК
України ухвалою закриває провад ження
у справі.

Керуючись п. 2 ч. 1 ст. 205 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Відмовити в затвердженні мирової
угоди, укладену ОСОБА_3 і ОСОБА_4, за
якою:

ОСОБА_3 відмовляється від позову «Про
поділ житлового будинку,
незареєстрованих самовільно
збудованих будівель та земельних
ділянок, якими вони користуються на
праві спільної часткової власності»,
що знаходиться по вул.Пирогова,
земельна ділянка №3 у смт.Талалаївка
Талалаївського району Чернігівської
області, Виділити у власність позивачу
ОСОБА_3 в натурі належні йому 2/3 частки в
праві спільної часткової власності на
житловий будинок з
господарсько-побутовими будівлями і
спорудами АДРЕСА_1 Чернігівської
області як окремий та цілий об'єкт
нерухомого майна житловий будинок з
господарсько-побутовими будівлями та
спорудами, до якого відносяться
приміщення по будинку А-1 з прибудовою
а-1, тамбуром а1-!: 2-1 тамбур площею 3,3кв.м.,
2-2 коридор площею 3,9 кв.м.. 2-3 кухня
площею 7,6 кв.м., 2-4 ванна площею 1,8 кв.м., 2-5
передпокій площею 12,0 кв.м., 2-6 кімната
площею 15,3 кв.м., 2-7 кімната площею 8,3
кв.м., господарсько-побутові будівлі та
споруди: ганок К-1, колодязь К-1, сарай В-1,
літня кухня В'-1, прибудова в-1, навіс 6-1,
гараж Б-1, вбиральня У-1, літній душ Ж-1,
хвіртка №4, ворота №5 та огорожа №6.

Виділити у власність відповідачу
ОСОБА_4 в натурі належну їй 1/3 частку в
праві спільної часткової власності на
житловий будинок з
господарсько-побутовими будівлями і
спорудами АДРЕСА_1 Чернігівської
області як окремий та цілий об'єкт
нерухомого майна житловий будинок з
господарсько-побутовими будівлями та
спорудами, до якого відносяться
приміщення по будинку А-1: 1-2 коридор
площею 4,7 кв.м., 1-3 кімната площею 9,1 кв.м.,
1-4 кімната площею 8,1кв.м., 1-5 кухня площею
6,4 кв.м., господарсько-побутові будівлі
та споруди: вбиральня У-1-1, хвіртка №1,
ворота №2 та огорожа №3.

Судові витрати по справі сторони
несуть у рівних частинах. Відповідач
ОСОБА_4 сплатила, а частину понесених по
справі судових витрат ОСОБА_3 до
підписання мирової угоди.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_3
до ОСОБА_4 «Про поділ житлового будинку,
незареєстрованих самовільно
збудованих будівель та земельних
ділянок, якими вони користуються на
праві спільної часткової власності» -
закрити.

Оскільки з цього питання 20 грудня1988
року набрало законної сили рішення
суду.

Ухвала суду може бути оскаржена в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Чернігівської області через
Талалаївський районний суд шляхом
подачі апеляційної скарги протягом 5-ти
днів з дня отримання її копії.

СуддяО. І. Бабич