Справа № 128/4462/14-ц
РІШЕННЯ

Іменем
України

11 вересня 2014 року

Вінницький районний суд Вінницької
області в складі:

головуючого судді: Мотрука М.І.

при секретарі: Тихолаз Т.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Вінниці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про
звернення на предмет іпотеки,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до Вінницького
районного суду з позовом до ОСОБА_2, про
звернення на предмет іпотеки
посилаючись на те, що 04.11.2013 року 7
березня 2014 року між нею, ОСОБА_1 та
відповідачкою ОСОБА_2 був укладений
договір позики, згідно якого позивачка
передала у власність відповідачки
грошові кошти у сумі 1 410 000,00 грн., що
еквівалентно 150 000,00 доларів США.

З метою забезпечення виконання
відповідачкою зобов'язань за договором
позики, 7 березня 2014 року між позивачкою
та відповідачкою був укладений договір
іпотеки, який був посвідчений
приватним нотаріусом Вінницького
районного нотаріального округу та
зареєстрований в реєстрі за №52.

За даним договором в іпотеку було
передано наступне нерухоме майно:

- 31/50 частка майнового комплексу, що
складається з адміністративної
будівлі літ. «А»: приміщення з №1 по №11,
заг. площею 192,8 кв.м.; будівлі складу літ.
«Ж»: приміщення з №1 по №5, заг. площею
427,9 кв.м.; виробничої будівлі літ. «З»:
приміщення з №1 по №12, заг. площею 397,5
кв.м.; будівлі пилорами літ. «Д»:
приміщення з №1 по №4, заг. площею 286,6
кв.м.; будівлі прохідної літ. «К»:
приміщення з №1 по N92, заг. площею 17,3
кв.м., разом загальною площею 1322,1 кв.м.
за адресою: АДРЕСА_1, що належить
відповідачці на праві власності на
підставі рішення Третейського суду м.
Вінниці від 10.11.07р., зареєстрованого
комунальним підприємством «Вінницьке
обласне об'єднане бюро технічної
інвентаризації» 09.01.08р. в реєстрову
книгу №2 за реєстровим №17,
зареєстровано у Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно за №
4915019;

- земельна ділянка площею 0,4035 га,
кадастровий номер :07:017:0037, цільове
призначення підприємств іншої
промисловості, яка розташована за
адресою: Вінницька область, Вінницький
район, Стрижавська селищна рада, вул.
Енергетична, За, що належить
відповідачці на праві власності на
підставі державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯЖ
№750994, виданого на підставі рішення
Третейського суду м. Вінниці від 10.11.07р.,
зареєстрованого 01.08.08р. управлінням
Держкомзему у Вінницькому районі
Вінницької області.

Вартість предмета іпотеки згідно п. 8
договору іпотеки складає 1 000 000,00 (один
мільйон) гривень.

Відповідно до умов договору позики
відповідачка взяла на себе
зобов'язання повернути отриману позику
частинами, а саме в строк до 7 червня 2014
року - 750 000,00 грн., до 7 вересня 2014 року - 750
000,00 грн.

Проте взяті на себе зобов'язання не
виконала та не повернула частину
позику в сумі 750 000,00 грн. в строк до 07.0б.14
року.

У зв'язку з наведеним в позивачки
виникла необхідність у зверненні до
суду із даним позовом.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не
з'явилася, однак надала суду заяву,
згідно якої позовні вимоги підтримує
та просить розглянути справу у її
відсутність.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
також не з'явилася, надала суду заяву, в
якій зазначила, що позовні вимоги
визнає в повному обсязі і не заперечує
проти їх задоволення. Просила справу
розглянути у її відсутність.

Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України, суд
вважає, що справу можливо розглянути
без фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу.

Суд, дослідивши матеріали справи,
приходить до висновку, що позов
підлягає до задоволення.

Статтею 1050 ЦК України визначено, що
якщо договором встановлений обов'язок
позичальника повернути позику
частинами (з розстроченням), то в разі
прострочення повернення чергової
частини позикодавець має право
вимагати дострокового повернення
частини позики, що залишилася, та
сплати процентів, належних йому
відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

В зв'язку з цим ОСОБА_1 було направлено
відповідачці лист, про необхідність
повернення достроково частини позики
та виконання прострочених зобов'язань,
а також попередження, що у разі не
виконання нею зобов'язань за договором
позивачкою буде розпочато звернення
стягнення на предмет іпотеки. Проте
відповідачка залишила її без
задоволення (а.с. 16-17).

Враховуючи зазначене борг
відповідачки на момент звернення з
даним позовом складає 1 410 000,00 грн.

Згідно ст. 37 ЗУ «Про іпотеку»
іпотекодержатель може задовольнити
забезпечену іпотекою вимогу шляхом
набуття права власності на предмет
іпотеки. Правовою підставою для
реєстрації права власності
іпотекодержателя на нерухоме майно,
яке є предметом іпотеки, є договір про
задоволення вимог іпотекодержателя
або відповідне застереження в
іпотечному договорі, яке прирівнюється
до такого договору за своїми правовими
наслідками та передбачає передачу
іпотекодержателю право власності на
предмет іпотеки в рахунок виконання
основного зобов'язання.

Пунктом 30 договору іпотеки визначено,
що за умови виникнення в
іпотекодержателя права звернення
стягнення на предмет іпотеки
відповідно до закону та умов цього
Договору відбувається перехід до
Іпотекодержателя права власності на
предмет іпотеки в рахунок повного
виконання договору позики (а.с. 7-10).

Відповідно до ст. 37 ЗУ «Про іпотеку»
іпотекодержатель набуває предмет
іпотеки у власність за вартістю,
визначеною на момент такого набуття на
підставі оцінки предмета іпотеки
суб'єктом оціночної діяльності. У разі
набуття права власності на предмет
іпотеки іпотекодержатель зобов'язаний
відшкодувати іпотекодавцю перевищення
90 відсотків вартості предмета іпотеки
над розміром забезпечених іпотекою
вимог іпотекодержателя.

Визначаючись щодо стягнення судових
витрат, суд встановив, що відповідно до
ст.79 ЦПК України до судових витрат
відносяться: судовий збір та витрати
пов'язані з розглядом справи. До витрат
пов'язаних з розглядом судової справи,
належать витрати на правову допомогу,
витрати пов'язані з явкою до суду,
витрати пов'язані з залученням свідків,
спеціалістів, перекладачів та
проведення судових експертиз, а також
витрати, пов'язані з проведенням огляду
доказів та вчиненням інших дій.

За ч.3 ст. 88 ЦПК України, якщо позивача,
на користь якого ухвалено рішення,
звільнено від сплати судового збору,
він стягується з відповідача в дохід
держави пропорційно до задоволеної чи
відхиленої частини вимог.

Беручи до уваги повне задоволення
вимог позивача, суд вважає за необхідне
стягнути з ОСОБА_2 на користь держави
судовий збір в сумі 243 грн. 60 коп., що
відповідає вимогам ст. 88 ЦПК України.

Розглядаючи дану цивільну справу,
визначаючись щодо заявлених позивачем
вимог суд виходив з того, що відповідно
до ст. 10 ЦПК України, кожна сторона
повинна довести ті обставини, на які
вона посилається як на підставу своїх
вимог або заперечень; згідно ст. 11 ЦПК
України, суд розглядає цивільні справи
в межах заявлених позовних вимог і на
підставі доказів сторін та інших осіб,
які беруть участь у справі.

На підставі вище викладеного та
керуючись ст., ст. 572, 574-577, 589, 590 ЦК
України, ст. ст.ЗЗ, 35, 37 Закону України
"Про іпотеку", ст., ст. 118, 119, 120 ЦПК
України,-

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки
переданого згідно договору іпотеки від
7 березня 2014 року посвідченого
приватним нотаріусом Вінницького
районного нотаріального округу та
зареєстрований в реєстрі за №52 в
рахунок погашення заборгованості
ОСОБА_2 за договором позики в розмірі 1
410 000,00 грн. отриманої позики шляхом
визнання за, ОСОБА_1 права власності на
31/50 частки майнового комплексу, що
складається з адміністративної
будівлі літ. «А»: приміщення з №1 по №11,
заг. площею 192,8 кв.м.; будівлі складу літ.
«Ж»: приміщення з №1 по N95, заг. площею
427,9 кв.м.; виробничої будівлі літ. «З»:
приміщення з N91 по №12, заг. площею 397,5
кв.м.; будівлі пилорами літ. «Д»:
приміщення з №1 по №4, заг. площею 286,6
кв.м.; будівлі прохідної літ. «К»:
приміщення з №1 по №2, заг. площею 17,3
кв.м., разом загальною площею 1322,1 кв.м.
за адресою: Вінницька область,
Вінницький район, смт. Стрижавка,
АДРЕСА_1,

земельну ділянку площею 0,4035 га,
кадастровий номер :07:017:0037, цільове
призначення підприємств іншої
промисловості, яка розташована за
адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Вінницької області через суд
першої інстанції шляхом подачі
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час оголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя: