Справа № 456/2543/14-ц
Провадження № 2/456/1431/2014
РІШЕННЯ

іменем України

заочне

19 вересня 2014 року

Стрийський міськрайонний суд
Львівської області в складі:

головуючого - судді
Андрейківа Ю. Я.

при секретарі
Куртій В. Ю.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Стрию справу
за позовом ОСОБА_1 до Стрийської
міської ради, третя особа Інспекція
ДАБК у Львівській області про визнання
права власності на самочинне
будівництво, суд

Встановив:

04.07.204 року в суд поступила позовна
заява ОСОБА_1 в якій позивач вказує, що
він є власником квартири АДРЕСА_1. У
червні-липні 2013 року ним здійснено
прибудови веранди. 22 липня 2013 року
Стрийське міжрайонне бюро технічної
інвентаризації видало технічний
паспорт Позивачу про самочинно
збудовану прибудову Згідно вказаного
технічного висновку державного
науково-дослідного та
проектно-вишукувального інституту
«НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ» Львівський
філіал Дрогобицький відділ зазначено ,
що основні будівельні конструкції,
конструктивні та оздоблювальні
елементи, внутрішні інженерні мережі
квартири АДРЕСА_1 знаходяться у доброму
стані. Виданий технічний висновок дає
можливість замовнику вирішувати
питання про визнання права власності
згідно чинного законодавства.. В червні
2014 року позивач звернувся до
Стрийської міської ради із заявою, про
надання дозволу, щодо реєстрації права
власності на самочинно збудовану
прибудову і виконавчий комітет
Стрийської міської ради залишив її без
задоволення.. І нвентаризаційна
вартість самочинного будівництва
складає 26 146,00 (двадцять шість тисяч сто
сорок шість гривень) грн.

В суді представник позивача ОСОБА_2
та позивач вищенаведене в позові
підтримав та просив позов задовольнити
в повному обсязі.

Представник Стрийської міської ради на
виклик в суд на 22.07.2014 р. та 19.09.2014 р. не
з»явилась, причини неявки не
повідомила, хоча належно про час та
місце слухання справи була
повідомлена, заперечення на позов не
подала. А тому суд відповідно до ч. 4 ст.
169 ЦПК України розглянув справу заочно
за її відсутності на підставі наявних
у справі доказів.

Представник інспекції ДАБК на виклик
в суд не з»явився, причини неявки не
повідомив.

Поясненнями представника
позивача та позивача, дослідженими
доказами по справі доведено, що позовні
вимоги підставні та підлягають до
задоволення.

В суді встановлено, що ОСОБА_1
відповідно до витягу про реєстрацію
права власності на нерухоме майно від
25.08.2009 року є власником квартири
АДРЕСА_1. Згідно показів позивача у
червні-липні 2013 року ним здійснено
прибудови веранди розміром 5,05х2,13м з
розташуванням на її площі тамбура та
вбиральні , вирішено питання
забезпечення санітарних вигод (замість
знесених дворових вбиралень
загального користування) та збереження
тепла в опалювальний період відповідно
до вимог наказу №247 Мінбудархітектури
України від 27 грудня 1993 року про
зниження енергоспоживання та
збереження паливно-енергетичних
ресурсів.

22 липня 2013 року Стрийське
міжрайонне бюро технічної
інвентаризації видало технічний
паспорт Позивачу про самочинно
збудовану прибудову (веранду) розміром
5,05х2,13м., позначену на технічному
паспорті номерами 2 і 3.

Відповідно до технічного
висновку державного
науково-дослідного та
проектно-вишукувального інституту
«НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ» Львівський
філіал Дрогобицький відділ зазначено,
що основні будівельні конструкції,
конструктивні та оздоблювальні
елементи, внутрішні інженерні мережі
квартири АДРЕСА_1 знаходяться у доброму
стані, що дає можливість замовнику
вирішувати питання про визнання права
власності згідно чинного
законодавства.

У відповідності до ч. 1 ст. 23 Закону
України «Про планування і забудову
територій», забудова територій
передбачає здійснення нового
будівництва, реконструкції,
реставрації, капітального ремонту,
впорядкування об'єктів містобудування,
розширення та технічного
переоснащення підприємств (далі -
будівництво). Будівництво об'єктів
містобудування здійснюється згідно з
законодавством, державними
стандартами, нормами та правилами,
регіональними і місцевими правилами
забудови, містобудівною та проектною
документацією.

Як вбачається з матеріалів справи у
червні 2014 року позивач звернувся до
Стрийської міської ради із заявою про
надання дозволу, щодо реєстрації права
власності на самочинно збудовану
прибудову (веранду) розміром 5,05х2,13м,
яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1.
26.06.2014 року на що Виконавчий комітет
Стрийської міської ради надав
відповідь на вище зазначену заяву, якою
залишив її без задоволення..

16 червня 2014 року №003-с ОСОБА_1 було
видано ТзОВ «Експрс-Дім-Послуги»
довідку якою встановлено, що
інвентаризаційна вартість самочинного
будівництва складає 26 146,00 грн.

Згідно ч. 1 ст.321 ЦК України право
власності є непорушним. Ніхто не можу
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.

Ст. 328 ЦК України визначає, що право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом.

Відповідно до ст.331 ЦК України -
право власності на нову річ, яка
виготовлена ( створена) особою,
набувається нею, якщо інше не
встановлено договором або законом.
Особа, яка виготовила ( створила) річ на
підставі договору, є власником цієї
речі. Відповідно до цієї ж статті у разі
необхідності особа, зазначена вище,
може укласти договір щодо об'єкта
незавершеного будівництва, право
власності на який реєструється
органом, що здійснює державну
реєстрацію прав на нерухоме майно на
підставі документів, що підтверджують
право власності або користування
земельною ділянкою для створення
об'єкта нерухомого майна, проектно -
кошторисної документації, а також
документів, що містять опис об'єкта
незавершеного будівництва.

Згідно ст. 376 ЦК України , житловий
будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без
належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотними
порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу
України, на вимогу власника
(користувача) земельної ділянки суд
може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно
збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Згідно до ст.392 ЦК України власник
майна має право пред»явити позов про
визнання за ним права власності.

Житлова добудова проведена з
дотриманням діючих будівельних норм і
правил, і вона не порушує права інших
осіб, тому позов слід задовольнити та
визнати право власності на
реконструйовану квартиру, що
складається з 1 - ї кімнати житловою
площею 13,5 кв. м., коридору площею 6,5 кв. м.
та вбиральні площею 2 кв. м, яка
знаходиться за адресою АДРЕСА_1
розміром 5,05х2,13м.Загальною площею 22,1 м 2.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 169, 212, 215, 224 - 226
ЦПК України і на підставі ст. 316,317,321,325,
328, 331, 376,383, 392 ЦК України, суд

Вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на реконструйовану квартиру
, що складається з 1 - ї кімнати житловою
площею 13,5 кв. м., коридору площею 6,5 кв. м.
та вбиральні площею 2 кв. м, яка
знаходиться за адресою АДРЕСА_1
розміром 5,05х2,13м.Загальною площею 22,1 м 2.

Судові витрати залишити за
сторонами.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Львівської області
протягом 10 днів з моменту його
оголошення шляхом подачі апеляційної
скарги або на рішення може бути подана
заява про перегляд заочного рішення до
Стрийського міськрайонного суду
протягом 10 днів з моменту отримання
рішення.

Головуючий-суддя Ю. Я.
Андрейків