Провадження № 2/742/747/14
унікальний № 742/2041/14
23 травня 2014 року Прилуцький
міськрайонний суд Чернігівської
області в складі : головуючого судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м.Прилуки справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3
,ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про визнання особи
такою,що втратила право на
користування жилим приміщенням ,
Позивач ОСОБА_1 в своїй позовній
заяві вказує,що йому на праві
приватної власності належить
житловий будинок з господарсько
-побутовими будівлями та спорудами за
АДРЕСА_1 на підставі договору
купівлі-продажу житлового будинку від
02 квітня 2014 року.
Під час укладення договору
купівлі-продажу житлового будинку
продавець відповідач ОСОБА_2 повідомив
проте,що в будинку зареєстровані він і
відповідачі ОСОБА_3,ОСОБА_4 та ОСОБА_5 .
Відповідно до п. 5 договору
купівлі-продажу житлового будинку від
2 квітня 2014 року продавець відповідач
ОСОБА_2 зобов»язувався знятися з
реєстраційного обліку сам та зняти з
реєстраційного обліку відповідачів
ОСОБА_3,ОСОБА_4 та ОСОБА_5 і звільнити
будинок від речей домашнього вжитку до
12 квітня 2014 року.
Позивач посилаючись на те,що
відповідачі не виконали зазначений п. 5
зазначеного договору та станом на час
подачі позовної заяви зареєстровані в
належному йому на праві власності
житловому будинку,хоча з 12 квітня 2014
року втратили право на користування
належним йому житловим будинком,чим
самим порушують його право власності
на вільне володіння та користування
будинком,просить суд визнати
ОСОБА_2, ОСОБА_3,ОСОБА_4 та ОСОБА_5
такими,що втратили право на
користування житловим будинком
АДРЕСА_1 Чернігівської області ,
належним йому на праві приватної
власності ,без надання іншого жилого
В судовому засіданні позивач
підтримав позовні вимоги, відповідачі
в судове засідання не
з»явилися,направлена в їх адресу
судові повістки повернулися з
відміткою « вибув« ,що є належним
повідомленням про час слухання справи
відповідно до положень ст. 74 ч.5 ЦК
України і що не перешкоджає розгляду
справи по суті в заочному порядку в їх
відсутність,проти чого не заперечував
в судовому засіданні позивач .
Заслухавши пояснення
позивача,покази свідка та
проаналізувавши інші докази по
справі,суд вважає ,що позов позивача
підлягають задоволенню з слідуючих
Позивач ОСОБА_1 має у приватній
власності житловий будинок з
господарсько -побутовими будівлями та
спорудами за АДРЕСА_1, що
підтвержується договором купівлі -
продажу від 2 квітня 2014 року,
посвідченим ОСОБА_6, приватним
нотаріусом Прилуцького міського
нотаріального округу Чернігівської
області ,зареєстрованого в реєстрі за
№ 780 та витягом з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно про
реєстрацію права власності( а.с.8-10).
В зазначненому будинку
зареєстровані і не проживають
відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3,ОСОБА_4 та
ОСОБА_5 , що підтвержується записами в
домові книзі ( а.с. 14-18) та показами
Відповідно до положень ч.1 ст. 316 ЦК
України право власності є право особи
на річ(майно),яке вона здійснює
відповідно до закону за своєю
волею,незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до положень ч.1 ст. 317 ЦК
України власникові належить право
володіння,користування та
розпорядження своїм майном.
Відповідно до положень ч.1 ст.319 ЦК
України власник володіє,користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд.
Відповідно до положень ч. 1 ст.321 ЦК
України право власності є
непорушним.Ніхто не може бути
противоправно позбавлений цього права
чи обмежений в його здійсненні.
Відповідно до положень ч.1 ст. 379 ЦК
України житлом фізичної особи є
житловий будинок,квартира ,інше
приміщення,призначені та придатні для
постійного в них проживання.
Відповідно до положень ч.1 ст. 383 ЦК
України власник житлового будинку,
квартири має право використовувати
помешканння для власного
проживання,проживання членів своєї
сім»ї,інших осіб і не має права
використовувати його для промислового
Відповідно до положень ст.391 ЦК
України власник майна має право
вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпорядження своїм майном.
Відповідно до положень ст.150 ЖК
України громадяни, які мають у
праватній власності будинок(частину
будинку),квартиру ,користуються ним
(нею) для особистого проживання ,і
проживання членів їх сімей і мають
право розпоряджатися цією власністю,на
продавати,дарувати,заповідати,здавати
в оренду,обмінювати,закладати,укладати
інші не заборонені законом угоди.
За таких обставин ,коли
відповідач ОСОБА_2 продав свій будинок
позивачу ОСОБА_1,однако не знявся з
реєстрації разом з відповідачами
ОСОБА_3,ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в належному на
праві приватної власності позивачу
житловому будинку,що порушує право
позивача на вільне володіння та
користування будинком, відповідачів
необхідно визнати такими ,що втратили
право на користування житловим
будинкрм за АДРЕСА_1 Прилуцького району
Чернігівської області,належного на
праві приватної власності позивачу ,
без надання іншого жилого приміщення.
На підставі наведеного,ст.ст.
71,72,150,163 ЖК України,ст. ст. 316,317, 319,321,391,405
ЦК України,керуючися ст.ст.10,60,212,213,215
,224-227 ЦПК України,суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3
,ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про виселення -
Визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та
ОСОБА_5 такими,що втратили право на
користування житловим будинком
АДРЕСА_1 належним на праві приватної
власності ОСОБА_1 ,без надання іншого
На рішення може бути подана
апеляційна скарга до Апеляційного суду
Чернігівської області протягом десяти
днів через Прилуцький міськрайонний
суд .
Копію заочного рішення направити
рекомендованим листом відповідачам
ОСОБА_2, ОСОБА_3,ОСОБА_4 та ОСОБА_5 не
пізніше п»яти днів з дня його
Роз»яснити відповідачам ОСОБА_2,
ОСОБА_3,ОСОБА_4 та ОСОБА_5 ,що заочне
рішення може бути переглянуто
судом,який його ухвалив за його
письмовою заявою,яку необхідно подати
до суду протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Головуючий суддя
Гумен В.М.