Справа № 489/4512/14-ц
Номер провадження 2/489/2043/14
РІШЕННЯ

Іменем України

02 жовтня 2014 року
місто
Миколаїв

Ленінський районний суд м. Миколаєва в
складі:

головуючого судді Кокорєва В. В.,

при секретарі Антоненко А. С.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Миколаєві цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним,

встановив

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до
ОСОБА_4, ОСОБА_3 в якому просила визнати
договір купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1 дійсним.

Свої вимоги обґрунтувала тим, що 20
жовтня 2001 року між нею та відповідачем
був укладений договір купівлі-продажу
вищезазначеної квартири. Вказаний
договір був оформлений на
Миколаївській Універсальній
товарно-сировинній біржі за № 3292-Л та
зареєстрований Миколаївським БТІ за №
16612 від 05.11.2001.

Сторонами за договором було виконано
усі суттєві умови. Однак на теперішній
час вона позбавлена можливості
розпорядитися належним їй нерухомим
майном, в зв'язку з відмовою нотаріуса
від посвідчення угоди.

Позивач в судове засідання не
з'явилася, надала заяву про розгляд
справи за її відсутності, позов
підтримала, просила його задовольнити,
проти заочного розгляду справи не
заперечувала.

Представники позивача просили позов
задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не
з'явилися, надали заяви про розгляд
справи за їх відсутності, визнали
позовні вимоги.

Дослідивши матеріали справи, судом
встановлено такі обставини та
відповідні правовідносини.

20 жовтня 2001 року між ОСОБА_4, яка діяла
від свого імені та від імені свого
неповнолітнього сина ОСОБА_3 та ОСОБА_1
був укладений договір купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1.

Зазначений договір був оформлений на
Миколаївській Універсальній
товарно-сировинній біржі за № 3292-Л та
зареєстрований Миколаївським БТІ за №
16612 від 05.11.2001. Сторонами за договором
було повністю виконано усі суттєві
умови договору.

Статтею 227 ЦК УРСР (1963 р., що діяв на час
укладення договору) визначено, що
договір купівлі-продажу жилого будинку
повинен бути нотаріально посвідчений,
якщо хоча б однією з сторін є
громадянин. Договір купівлі-продажу
жилого будинку підлягає реєстрації у
виконавчому комітеті місцевої Ради
народних депутатів.

Як вбачається з реєстраційного напису
від 05.11.2001 право власності та договір
зареєстровані Миколаївським
міжміським бюро технічної
інвентаризації, яке підпорядковане
Миколаївській міській раді.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР (1963 р.)
якщо одна з сторін повністю або
частково виконала угоду, а друга
сторона ухиляється від нотаріального
посвідчення угоди, суд вправі за
вимогою сторони, яка виконала угоди,
визнати угоду дійсною. При цьому
наступне нотаріальне посвідчення
угоди не потрібно.

З матеріалів справи вбачається, що
ОСОБА_1 набула права власності на
квартиру АДРЕСА_1. Її право посвідчене
реєстраційним написом.

Відповідно до ст. 41 Конституції України
кожен має право володіти,
користуватися і розпоряджатися своєю
власністю. Право приватної власності є
непорушним.

З матерріалів наданих відповідачем
ОСОБА_4 вбачається, що вона змінила
прізвище на ОСОБА_2.

Дослідивши докази долучені до
матеріалів справи щодо їх належності і
допустимості, оцінивши їх в сукупності,
суд дійшов висновку про те, що позов
підлягає задоволенню.

На підставі ст. 47, 227 ЦК УРСР (1963 р.),
керуючись ст.ст. 10, 14, 30, 31, 60, 62, 212-214, 226
ЦПК України, суд

вирішив

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3
про визнання договору купівлі-продажу
дійсним задовольнити.

Визнати дійсним договір від 20 жовтня 2001
року купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,
укладений між ОСОБА_4, яка діялв від
свого імені та від імені свого
неповнолітнього сина ОСОБА_3, з одного
боку, і ОСОБА_1, з іншого боку, укладений
на Миколаївській Універсальній
товарно-сировинній біржі за № 3292-Л та
зареєстрований Миколаївським БТІ за №
16612 від 05.11.2001.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Миколаївської
області через Ленінський районний суд
м. Миколаєва шляхом подачі апеляційної
скарги протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя

В. В. Кокорєв