Провадження № 2/628/1057/14
Справа № 628/2452/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 листопада 2014 року Куп'янський
міськрайонний суд Харківської області

у складі: головуючого - судді
Гетьман Л.В.

при секретарі -
Кузьміній О.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду в м. Куп'янську
цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до
Нечволодівської сільської ради
Куп'янського району Харківської
області, третя особа : управління
держземагенства у Куп'янському районі
Харківської області про визнання
державного акту на право приватної
власності на землю недійсним і
визнання права власності на земельну
ділянку в порядку спадкування за
законом,

ВСТАНОВИВ :

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до
суду в інтересах ОСОБА_2 з позовом до
відповідача Нечволодівської сільської
ради Куп'янського району Харківської
області, третя особа : управління
держземагенства у Куп'янському районі
Харківської області про визнання
державного акту на право приватної
власності на землю недійсним і
визнання права власності на земельну
ділянку в порядку спадкування за
законом, вказуючи на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1
померла сестра ОСОБА_2 - ОСОБА_4. Після її
смерті залишилась спадщина : житловий
будинок який знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1. 15 листопада 2013р. за р.н. 2-2651 він
одержав у Куп'янській державній
нотаріальній конторі свідоцтво про
право на спадщину за законом після
померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 його сестри
ОСОБА_4 на житловий будинок з
надвірними будівлями. Як вбачається з
виданого свідоцтва, житловий будинок
розміщений на земельній ділянці, що
належала на праві власності померлій
ОСОБА_4. Свідоцтво про право на спадщину
на земельну ділянку при будинку не було
видане нотаріусом, тому що вказаний
Державний акт не відповідає вимогам
законодавства, що діяло на той час, а
саме: цільове призначення земельної
ділянки, вказане в акті як для ведення
особистого підсобного господарства,
тоді як згідно ст. 67 Земельного кодексу
України від 18.12.1990р. (в редакції Закону
України від 13 березня 1992р. із змінами та
доповненнями) за рішенням сільських,
селищних, міських Рад земельні ділянки
надавались в користування для
будівництва індивідуальних жилих
будинків, господарських будівель,
гаражів і дач. Розмір земельних ділянок
для будівництва та обслуговування
жилого будівництва, господарських
будівель і споруд (присадибна ділянка)
повинен бути не більше (у сільських
населених пунктах) - 0,25 га, тоді як у
приватну власність по вказаному
Державному акту було передано 0,44 га. -
Цей Державний акт зареєстрований в
Книзі записів державних актів на право
приватної власності на землю за 1998р. №
858. На той час дані про реєстрацію права
власності на земельну ділянку не
вносилися до електронної бази даних,
кадастрова зйомка із зазначенням
координат при його видачі в переважній
більшості випадків не здійснювалась,
кадастровий план та кадастрові номери
земельної ділянки були відсутні. Разом
з тим новим порядком вчинення
нотаріальних дій нотаріусами України,
затвердженим наказом МЮ України № 806/5
від 23.05.2014 року (зі змінами до
відповідного Порядку від 22.02.2012 року),
передбачено, що видача свідоцтва про
право на спадщину на земельну ділянку
проводиться нотаріусом при наявності
витягу з Державного земельного
кадастру, який містить усі відомості
про земельну ділянку, внесені до
поземельної книги. Складовою частиною
витягу є кадастровий план земельної
ділянки на якому відображається в тому
числі кадастровий номер земельної
ділянки. Постановою від 23 липня 2014 року
нотаріус відмовила ОСОБА_2 у вчиненні
нотаріальної дії - видачі свідоцтва про
право на спадщину за законом після
померлої 17.10.2012 року сестри ОСОБА_4 на
присадибну земельну ділянку при
будинку за адресою: АДРЕСА_1. Цільове
призначення земельної ділянки вказано
для ведення особистого підсобного
господарства в супереч вимогам ст. 121
Земельного кодексу України. Згідно
вимог діючого законодавства необхідно
було в призначенні земельної ділянки,
яка розташована за адресою : АДРЕСА_1
вказати, що земля передається для
будівництва, обслуговування житлового
будинку, господарських будівель та
споруд 0,25 га та для ведення особистого
селянського господарства 0,19 га.

У судове засідання позивачка не
з'явилась, надавши заяву про розгляд
справи у її відсутність, підтримала
позовні вимоги.

Відповідач у судове засідання не
з'явився, надавши суду заяву про
розгляд справи без участі
представника, проти позову не
заперечує.

Третя особа управління
Держземагенства у Куп'янському районі
Харківської області у судове засідання
не з'явилась, надавши суду заяву про
розгляд справи у відсутність
представника, при вирішенні спору
покладається на розсуд суду.

Судом встановлені такі факти і
відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що відповідно
свідоцтва про смерть від 19.10.2012 року,
виданого відділом реєстрації актів
цивільного стану по м. Куп'янську
реєстраційної служби Куп'янського
міськрайоннного управління юстиції
Харківської області, ІНФОРМАЦІЯ_1
померла ОСОБА_4 (а.с.15).

Померла була сестрою ОСОБА_2 і після її
смерті залишилась спадщина : житловий
будинок який знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1.

Відповідно свідоцтва про право на
спадщину за законом, 15 листопада 2013р. за
р.н. 2-2651 ОСОБА_2 одержав у Куп'янській
державній нотаріальній конторі
свідоцтво про право на спадщину за
законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1
його сестри ОСОБА_4 на житловий будинок
з надвірними будівлями, який
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та
розміщений на земельній ділянці, що
належала на праві власності померлій
ОСОБА_4 (а.с.13).

Державний акт не відповідає вимогам
законодавства, що діяло на той час, а
саме: цільове призначення земельної
ділянки, вказане в акті як для ведення
особистого підсобного господарства,
тоді як згідно ст. 67 Земельного кодексу
України від 18.12.1990р. (в редакції Закону
України від 13 березня 1992р. із змінами та
доповненнями) за рішенням сільських,
селищних, міських Рад земельні ділянки
надавались в користування для
будівництва індивідуальних жилих
будинків, господарських будівель,
гаражів і дач.

Розмір земельних ділянок для
будівництва та обслуговування жилого
будівництва, господарських будівель і
споруд (присадибна ділянка) повинен
бути не більше (у сільських населених
пунктах) - 0,25 га, тоді як у приватну
власність по вказаному Державному акту
було передано 0,44 га. - Цей Державний акт
зареєстрований в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за 1998р. № 858.

На той час дані про реєстрацію права
власності на земельну ділянку не
вносилися до електронної бази даних,
кадастрова зйомка із зазначенням
координат при його видачі в переважній
більшості випадків не здійснювалась,
кадастровий план та кадастрові номери
земельної ділянки були відсутні.

Постановою від 23 липня 2014 року нотаріус
відмовила ОСОБА_2 у вчиненні
нотаріальної дії - видачі свідоцтва про
право на спадщину за законом після
померлої 17.10.2012 року сестри ОСОБА_4 на
присадибну земельну ділянку при
будинку за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.6).

Цільове призначення земельної ділянки
вказано для ведення особистого
підсобного господарства, що
підтверджується державним актом на
право власності на землю серії ХР
19-00-066111 (а.с.11).

Статтею 40 Земельного кодексу України
передбачено, що громадянам України за
рішенням органів виконавчої влади або
органів місцевого самоврядування
можуть надаватися безоплатно у
власність земельні ділянки для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель та
ведення особистого селянського
господарства в межах норм, призначених
цим кодексом.

Відповідно до п. «а» ч. 1 ст. 81 Земельного
кодексу України громадяни України
набувають право власності на земельні
ділянки на підставі придбання за
договором купівлі-продажу, дарування,
міни, іншими цивільно-правовими
угодами.

Таким чином, суд вважає, що з
урахуванням викладеного, позовні
вимоги ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2
знайшли своє підтвердження у судовому
засіданні та підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 15, 57, 61, 294, 296
ЦПК України, ст. ст. 22, 40, 81, 121, 158
Земельного кодексу України, ст. ст. 1216,
1225, 1258, 1262 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до
Нечволодівської сільської ради
Куп'янського району Харківської
області, третя особа : управління
держземагенства у Куп'янському районі
Харківської області про визнання
державного акту на право приватної
власності на землю недійсним і
визнання права власності на земельну
ділянку в порядку спадкування за
законом - задовольнити.

Визнати недійсним Державний акт серії
ХР № 19-00-066111, виданий ОСОБА_4 на право
приватної власності на землю площею 0,44
га , розташовану на території
Нечволодівської сільради Куп'янського
району Харківської області на підставі
рішення від 14 жовтня 1997 року НБ №0034169 з
цільовим призначенням для ведення
особистого підсобного господарства та
який зареєстровано в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за 1998 рік №858.

Визнати за ОСОБА_2 право власності у
порядку спадкування за законом другої
черги спадкування на земельну ділянку
з цільовим призначенням для
будівництва , обслуговування житлового
будинку, господарських будівель та
споруд 0,25 га та для ведення особистого
селянського господарства 0,19 га, а
загалом 0,44 га, розташовану в с.
Нечволодівка, Куп'янського району яка
належить на праві власності ОСОБА_4,
померлій ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через
Куп'янський міськрайонний суд
Харківської області шляхом подачі в 10 -
ти денний строк з дня проголошення
рішення, апеляційної скарги, а особи,
які брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом 10
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
Л.В.Гетьман