Справа № 336/7364/14-ц
Пр. № 2/336/3173/2014
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 жовтня 2014 року Шевченківський
районний суд м.Запоріжжя у складі:

головуючого
судді
Щасливої О.В.,

розглянувши справу за позовом ОСОБА_1
до територіальної громади в особі
районної адміністрації Запорізької
міської ради по Шевченківському району
про визнання права користування
житловим будинком,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулась до суду з позовом
про визнання права користування
нерухомим майном за адресою: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні 6 жовтня 2014
року представник позивача зазначила,
що згаданий об'єкт нерухомості
побудувала її бабка. Позивачка
постійно проживає і зареєстрована за
зазначеною адресою, утримує будинок і
земельну ділянку під ним, робить
ремонти, сплачує послуги з тепло-, водо-,
газо-, енергопостачання. Визнання права
користування необхідно позивачці для
закріплення земельної ділянки та
оформлення у позасудовому порядку
права власності на житло, а розпочати
цю процедуру без визнання права
користування неможливо.

Представник відповідача в
судовому засіданні позов визнала
повністю, пояснивши суду, що комісією
районної адміністрації проведено
обстеження нерухомого майна за
вказаною адресою, внаслідок чого
встановлено, що земельна ділянка
площею 600 квадратних метри відведена в
1954 році, вона на час огляду не є
приватизованою, в технічній
документації на нерухоме майно, яка
складена у лютому 2014 року, позивач
зазначена як його користувач. Житловий
будинок є глинобитним, перебуває в
занедбаному стані, користувачем
здійснюються роботи з благоустрію
земельної ділянки.

В судове засідання 14 жовтня 2014 року ані
представник позивача, ані представник
відповідача не з'явилися, надавши
письмові звернення про вирішення
справи у їхню відсутність. Заява
представника відповідача містить
повне визнання позову.

За згаданих обставин у відповідності
до ст. ст. 158, 169 ЦПК України суд вважає за
можливе вирішувати спір без участі
зазначених осіб.

З'ясувавши обставини справи та
перевіривши їх доказами, суд знаходить
позов обґрунтованим і таким, що
підлягає задоволенню, виходячи з
наступних міркувань.

В силу ст. 376 ЦК України житловий
будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без
належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотними
порушеннями будівельних норм і правил.

Судом встановлено, що на земельній
ділянці за зазначеною адресою
розташовані самочинно побудовані:
житловий будинок, зазначений в
технічній документації літерою А,
площею 27,3 квадратних метри, 1954 року
забудови, паркан № 1, зливна яма № 2.

Надані суду фактичні дані, зокрема:
копія технічного паспорту на будинок
(а.с. 5-8), відомості про реєстрацію
позивачки в паспорті громадянина
України та в домовій книзі, довідка з
місця помешкання (а. с. 14), акт
комісійного обстеження
індивідуального житлового будинку та
господарчих будівель (а. с. 11-12),
показання допитаних судом 6 жовтня 2014
року свідків ОСОБА_2, ОСОБА_3, що вказали
на постійне користування позивачкою
нерухомим майном та земельною ділянкою
протягом останніх восьми років, також
інші фактичні дані переконують суд в
тому, що заявниці постійно та
безперервно користуються нерухомим
майном за адресою: АДРЕСА_1.

Таким чином, суд вважає, що позивач, яка
постійно користується самочинним
житлом протягом тривалого часу,
сплачує отримані за вказаною адресою
житлово-комунальні послуги, утримує
будинок і земельну ділянку, набула
права користування нерухомим майном,
що дає суду підстави для задоволення її
вимог, тому що від цього залежить
реалізація позивачкою права на
оформлення речових прав на земельну
ділянку та самочинно побудоване на ній
нерухоме майно.

Керуючись ст. ст. 375, 376 ЦК
України, ст.ст.10, 59, 212, 213, 215, 224, 292, 294 ЦПК
України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до територіальної
громади в особі районної адміністрації
Запорізької міської ради по
Шевченківському району задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право
користування житловим будинком літ. А,
прибудовою літ. а, парканом № 1, зливною
ямою № 2 за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Запорізької області
шляхом подачі в суд першої інстанції
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня проголошення рішення, а
особами, які беруть участь у справі, але
не були присутні в залі судового
засідання під час проголошення
рішення, - в той же строк з дня отримання
ними копії рішення.

Суддя
О.В.
Щаслива