Справа № 572/4304/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 жовтня 2014 року

Сарненський районний суд Рівненської
області в складі :

головуючий суддя -
Товстика І.В.

при секретарі -
Полупан Р.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Сарни цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Сарненської міської
ради про визнання права власності на
спадкове нерухоме майно,-

В С Т А Н О В
И В :

ОСОБА_1 звернулась із позовом до
Сарненської міської ради про визнання
права власності на спадкове нерухоме
майно.

Позивач в обґрунтування позовних
вимог вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року
померла її рідна сестра ОСОБА_2, після
смерті якої відкрилась спадщина, що
складається із житлового будинку з
погосподарськими будівлями по АДРЕСА_1,
який вона разом з чоловіком ОСОБА_3,
який помер в 2002 році, збудували на
земельній ділянці в с.Сарни, яке в 1980
році було приєнане до території міста,
і даний житловий будинок рахувався за
ОСОБА_3, після смерті якого спадщину
прийняла дружина померлого ОСОБА_2 як
спадкоємець першої черги, так як
проживала зі спадкодавцем і вступила в
оперативне управління спадковим
майном, однак не оформила прийняття
спадщини у встановленому порядку,
також до складу спадщини після смерті
її сестри входить земельна ділянка
площею 8,98 га. розташована на території
м.Сарни Рівненської області, для
ведення особистого селянського
господарства згідно Державного акту на
право власності на земельну ділянку
серія ЯГ №382313.

ОСОБА_1 покликається на те, що має
намір оформити право власності на
спадкове майно, проте постановою
державного нотаріуса їй відмовлено у
видачі свідоцтва про право на спадщину
за законом як спадкоємцю другої черги
через відсутність правовстановлюючих
документів на будинковолодіння на ім"я
спадкодавця ОСОБА_2, яка дійсно за життя
не зареєструвала право власності на
будинок після смерті чоловіка, крім
того у ОСОБА_2 відсутні спадкоємці
першої черги, так як її сини, які не мали
своїх сімей та дітей, померли, в зв"язку
з чим просить встановити факт права
власності за ОСОБА_3 на
будинковолодіння по АДРЕСА_1,
встановити факт набуття ОСОБА_2 права
власності на будинковолодіння по
АДРЕСА_1 після смерті чоловіка ОСОБА_3,
який помер в 2002 році, та визнати за нею
право власності в порядку спадкування
за законом після смерті сестри ОСОБА_2
на спірне нерухоме майно у виді
будинковолодіння та земельної ділянки.

Позивач ОСОБА_1 письмовою заявою
підтримала позов у повному обсязі.

Відповідач Сарненська міська рада
письмовою заявою просить розглядати
справу у відсутності представника.

Суд, дослідивши докази, вважає, що
позовні вимоги підлягають до
задоволення зі слідуючих підстав.

Із архівної довідки виданої
державним архівом Рівненської області
від 10.02.2014 року встановлено, що ОСОБА_2
народилася ІНФОРМАЦІЯ_2 року, її
батьками були ОСОБА_4 та ОСОБА_5

Згідно витягу з Державного реєстру
актів цивільного стану громадян про
шлюб від 12.02.2014 року ОСОБА_3 та ОСОБА_2
перебували у зареєстрованому шлюбі з
08.09.1963 року, дружині присвоєно прізвище
ОСОБА_2.

Із свідоцтва про народження НОМЕР_1
вбачається, що ОСОБА_1 народилася
ІНФОРМАЦІЯ_3 року, її батьками були
ОСОБА_4 та ОСОБА_5

Згідно свідоцтва про одруження
НОМЕР_2 ОСОБА_6 та ОСОБА_1 перебували у
зареєстрованому шлюбі з 19.01.1957 року,
дружині присвоєно прізвище ОСОБА_1.

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 року згідно
копії актового запису про смерть с№104
від 06.04.2002 року.

ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року
згідно свідоцтва про смерть серія
НОМЕР_3.

Судом із оглянутих письмових доказів
достовірно встановлено, що діти
спадкодавців: ОСОБА_7 помер ІНФОРМАЦІЯ_5
року, ОСОБА_8 помер ІНФОРМАЦІЯ_6 року.

Таким чином, судом встановлено, що
ОСОБА_1, яка є рідною сестрою
спадкодавиці, дійсно є єдиним
спадкоємцем другої черги за законом
після смерті ОСОБА_2, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Згідно архівної довідки архівного
відділу Сарненської РДА №300 від 18.09.2014
року в погосподарській книзі бувшого
села Сарни Сарненського району
Рівненської області за 1977-1979 роки
значиться господарство №338 АДРЕСА_1 за
ОСОБА_3, яке складається з жилого
будинку, 1968 року забудови, хліва,
розташованих на землі 0.10 га., в якому
проживають ОСОБА_2, діти: : ОСОБА_8,
ОСОБА_7

Довідка виконкому Сарненської
міської ради підтверджує, що на
підставі рішення виконкому
Сарненської міської ради №36 від 12.02.1980
року домоволодінню по АДРЕСА_1, яке
рахується за ОСОБА_3, присвоєно нову
поштову адресу: АДРЕСА_1.

Із технічного паспорту на садибний
(індивідуальний) житловий будинок від
26.03.2014 року вбачається, що будинок
АДРЕСА_1, 1965 року забудови, який не
містить елементів самочинного
будівництва, зареєстрований за
спадкодавцем ОСОБА_3

Згідно довідки КП "Рівненське ОБТІ"
№148 від 26.03.2014 року право власності на
будинковолодіння по АДРЕСА_1 не
зареєстроване.

Згідно роз"яснень п.3.1 Листа Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 16.05.2013, № 24-753/0/4-13 "Про судову
практику розгляду цивільних справ про
спадкування" - відповідно до абз. 3 ч. 2
ст. 331 ЦК, якщо право власності на
нерухоме майно відповідно до закону
підлягає державній реєстрації, право
власності виникає з моменту державної
реєстрації. Відповідно до ч. 3 ст. 3
Закону України від 01 липня 2004 року "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень" права на
нерухоме майно, які підлягають
державній реєстрації відповідно до
цього Закону, виникають з моменту такої
реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 3
зазначеного Закону права на нерухоме
майно, що виникли до набрання чинності
цим Законом, визнаються дійсними у разі
відсутності їх державної реєстрації,
передбаченої цим Законом, за таких
умов: якщо реєстрація прав була
проведена відповідно до законодавства,
що діяло на момент їх виникнення, або
якщо на момент виникнення прав діяло
законодавство, що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав.

При вирішенні спорів про визнання
права власності на спадкове майно
судам слід керуватися законодавством,
яке регулювало виникнення права
власності у самих спадкодавців на
момент закінчення будівництва
будинків, зокрема положеннями ЦК УРСР
1963 року, Законом України "Про
власність", Законом України від 07
грудня 1990 року N 553-XII "Про місцеві Ради
народних депутатів та місцеве і
регіональне самоврядування", Законом
України від 25 грудня 1974 року "Про
державний нотаріат", постановою Ради
Міністрів Української РСР від 11
березня 1985 року N 105 "Про порядок обліку
житлового фонду в Українській РСР",
Вказівками по веденню
погосподарського обліку в сільських
Радах народних депутатів,
затвердженими Центральним
статистичним управлінням СРСР 13 квітня
1979 року за N 112/5, Вказівками по веденню
погосподарського обліку в сільських
Радах народних депутатів,
затвердженими Центральним
статистичним управлінням СРСР 12 травня
1985 року N 5-24-26, Інструкцією про порядок
реєстрації будинків та домоволодінь у
містах і селищах міського типу
Української РСР від 31 січня 1966 року,
Інструкцією про порядок вчинення
нотаріальних дій державними
нотаріальними конторами Української
РСР, затвердженою наказом Міністра
юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975
року N 45/5, Інструкцією про порядок
вчинення нотаріальних дій виконавчими
комітетами міських, селищних,
сільських Рад депутатів трудящих,
затвердженою наказом Міністра юстиції
УРСР від 19 січня 1976 року N 1/5, та іншими
нормативними актами.

За змістом п. 62 Інструкції про
порядок вчинення нотаріальних дій
державними нотаріальними конторами
Української РСР підтвердженням
приналежності будинку, який
знаходиться в сільському населеному
пункті, можуть бути відповідні довідки
виконавчого комітету сільської Ради
депутатів трудящих, які видавалися в
тому числі і на підставі записів у
погосподарських книгах.

Додатками N 32 та N 33 до Інструкції про
порядок вчинення нотаріальних дій
виконавчими комітетами міських,
селищних, сільських Рад депутатів
трудящих було затверджено зразки
довідок про право власності
колгоспного (селянського) двору на
жилий будинок та про право власності
робітника чи службовця на жилий
будинок.

За змістом зазначених нормативних
актів виникнення права власності на
житлові будинки, споруди не залежало
від державної реєстрації цього права.

До компетенції виконкомів місцевих
Рад відносилось також питання
узаконення цих будівель та внесення
записів про право власності на будинки
за громадянами у погосподарські книги
місцевих Рад.

Погосподарські книги є особливою
формою статистичного обліку, що
здійснюється в Україні (УРСР) із 1979
року. В погосподарських книгах при
визначенні року побудування
зазначається рік введення в
експлуатацію будинку.

Інструкція про порядок реєстрації
будинків та домоволодінь у містах і
селищах міського типу Української
РСР, затверджена заступником Міністра
комунального господарства Української
РСР 31 січня 1966 року, яка втратила
чинність на підставі наказу
Держжитлокомунгоспу України від 13
грудня 1995 року N 56, передбачала
обов'язкову реєстрацію
(інвентаризацію) будинків і
домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4
Інструкції), в тому числі й на підставі
записів у погосподарських книгах (п. 20
Інструкції).

Тобто записи у погосподарських
книгах визнавались в якості актів
органів влади (публічних актів), що
підтверджують право приватної
власності.

Оскільки, спірний житловий будинок з
надвірними будівлями знаходився в
сільській місцевості в селі Сарни
Сарненського району, то згідно діючого
в 1977-1979 роках законодавства,
обов"язковій державній реєстрації
будинок не підлягав, однак на підставі
запису в погосподарську книгу є
власністю спадкодавця ОСОБА_3 та
входить до спадкової маси після його
смерті, і дану спадщину в 2002 році
прийняла дружина ОСОБА_2 як спадкоємець
першої черги, вступивши в оперативне
управління спадковим майном, оскільки
на той момент син ОСОБА_7 помер, а син
ОСОБА_8 з 1998 року був знятий з
реєстраційного обліку в зв"язку із
засудженням.

Згідно Державного акту на право
власності на земельну ділянку серія ЯГ
№382313 ОСОБА_2 на праві власності
належить земельна ділянка площею 8,98 га,
розташованої на території м.Сарни
Рівненської області, для ведення
особистого селянського господарства.

Рішенням Сарненського районного суду
від 14.03.2014 року ОСОБА_1 вихначений
додатковий строк для подання заяви про
прийняття спадщини до державного
нотаріуса після смерті ОСОБА_2, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Постановою нотаріуса Сарненської
районної державної нотаріальної
контори від 16.05.2014 року ОСОБА_1
відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину після смерті сестри
ОСОБА_2 в зв"язку з відсутністю у
спадкодавця правовстановлюючого
документу на нерухоме спірне майно.

Отже, судом встановлено, що ОСОБА_2,
яка померла в 2010 році, дійсно прийняла
спадщину за законом у виді
будинковолодіння, так як на момент
смерті проживала постійно зі
спадкодавцем ОСОБА_3, який помер в 2002
році, і вступила в управління спадковим
майном у виді спірного
будинковолодіння, яке спадкодавець
фактично мав у власності, що після
смерті ОСОБА_2 на підставі факту права
власності входить до спадкової маси,
при цьому судом з"ясовано, що єдиним
спадкоємцем за законом, який у
встановленому законом порядку прийняв
спадщину у виді будинковолодіння та
земельної ділянки після смерті
спадкодавиці ОСОБА_2, яка на момент
смерті проживала одна, є рідна сестра
ОСОБА_1, в зв"язку з чим позовні вимоги є
законними та обгрунтованими.

Керуючись ст.ст.529,548,549 ЦК України 1963
року, ст.ст.328,1216,1218,1225,1258,1262,1269 ЦК
України, п.3.1Листа Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 16.05.2013, № 24-753/0/4-13 "Про судову
практику розгляду цивільних справ про
спадкування", ст.ст.3,4 Закону України
від 01 липня 2004 року "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень", ст.ст. 5,6,212-215,256
ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И
В :

Позов ОСОБА_1 до Сарненської міської
ради про визнання права власності на
спадкове нерухоме майно задовольнити.

Встановити факт права власності за
ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 року, на
будинковолодіння по АДРЕСА_1.

Встановити факт права власності за
ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року,
на будинковолодіння по АДРЕСА_1, яка
набула його в порядку спадкування за
законом після смерті чоловіка ОСОБА_3,
який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 року.

Визнати за ОСОБА_1, 1938 року народження,
право власності на садибний
(індивідуальний) житловий будинок
АДРЕСА_1 загальною площею приміщень 70,1
м.кв., житловою площею 41,1 м.кв.,
допоміжною площею 29,0 м.кв. та
господарські будівлі, споруди в
порядку спадкування за законом після
смерті рідної сестри ОСОБА_2, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Визнати за ОСОБА_1, 1938 року народження,
право власності на земельну ділянку
площею 8,98 га, розташованої на території
м.Сарни Рівненської області, для
ведення особистого селянського
господарства згідно Державного акту на
право власності на земельну ділянку
серія ЯГ №382313, в порядку спадкування за
законом після смерті рідної сестри
ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Рівненської області
протягом 10 днів з дня його
проголошення через Сарненський
районний суд.

СУДДЯ: