Справа № 583/3507/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 жовтня 2014 року Охтирський
міськрайонний суд Сумської області в
складі:

головуючого - судді
Ільченко В.М.

при секретарі
Вербі Н.О.

за участю представників позивачів
ОСОБА_1, ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Охтирці
справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5 до Охтирської міської ради
Сумської області про визнання прав
забудовника, як таких, що входять до
складу спадщини,

ВСТАНОВИВ:

01.10.2014 року відрито провадження у
справі. Позивачі свої вимоги мотивують
тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер їх чоловік та
батько ОСОБА_6 За його життя на підставі
рішення виконкому Охтирської міської
ради від 16.11.1989 року ним був збудований
будинок за адресою: АДРЕСА_1. Однак
будинок не був введений в експлуатацію
в зв'язку зі смертю забудовника.
Вважають, що оскільки постійно
проживали на момент смерті зі
спадкодавцем та не подавали заяв про
відмову від спадщини, як спадкоємці
першої черги, вони фактично прийняли
спадщину. При зверненні позивачки
ОСОБА_3 24.09.2014 року в нотаріальну
контору з заявою про отримання
свідоцтва про право на спадщину,
державним нотаріусом була винесена
постанова про відмову у вчиненні
нотаріальної дії в зв'язку з
відсутністю необхідних документів. Так
як будівництво здійснювалося з
дотриманням законодавчо встановленого
порядку щодо його документального
оформлення, земельною ділянкою, на якій
побудовано будинок, сім'я ОСОБА_5
володіла та користувалася правомірно,
а тому будинок не є об'єктом
самочинного будівництва, будівництво
фактично завершене, однак будинок не
прийнятий в експлуатацію, а тому за
спадкодавцем не було зареєстровано
право власності, вважають, що як
спадкоємці вони успадкували права
забудовника. Тому порушують питання
про визнання за ними права забудовника
по 1/3 частині за кожним.

В судовому засідання представники
позивачів заявлені вимоги підтримали,
суду пояснили, що померлий ОСОБА_6
успадкував будинок по АДРЕСА_1 і в
подальшому отримав дозвіл на його
перебудову, був складений акт про
винесення в натурі меж земельної
ділянки та розбивки будівель. Фактично
перебудова була закінчена в 1999 році,
однак будинок не був введений в
експлуатацію. З метою узаконення
будинку та оформлення права власності
позивачі порушують питання про
визнання за ними прав забудовника.
Оскільки між ними відсутній спір,
просять визнати право у рівних частках.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, згідно наданої
заяви просить розглянути справу за
його відсутності. Вирішення позову
залишає на розсуд суду.

Суд проаналізував матеріали справи,
вислухав пояснення представників
позивачів, дослідив письмові докази,
дійшов наступного висновку.

Як вбачається з матеріалів інвентарної
справи, ОСОБА_6 на підставі свідоцтва
про право на спадщину, виданого
Охтирською держнотконторою 20.11.1981 року
належав житловий будинок по АДРЕСА_1,
житловою площею 28,8 кв.м. з надвірними
будовами, розташований на земельній
ділянці площею 1311 кв.м., яка була надана
спадкодавцеві згідно рішення
Охтирської міської ради народних
депутатів № 28 від 04.10.1954 року. Згідно
будівельного паспорту, рішенням
виконкому Охтирської міської ради
народних депутатів від 16.11.1989 року
ОСОБА_6 надано дозвіл на перебудову
житлового будинку житловою площею 44,1
кв.м. по АДРЕСА_1. 17.11.1989 року складено
акт виносу в натурі меж земельної
ділянки та розбивки будівель. На
підставі зазначеного рішення був
наданий дозвіл на проведення
будівельних робіт.

ОСОБА_5 25.10.1994 року звернувся до
Охтирського міжміського бюро
технічної інвентаризації з
замовленням на видачу технічного
паспорту та проведення прийомки
будинку. 15.11.1994 року технічний паспорт
був виданий, однак будинок не був
прийнятий в експлуатацію.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 помер, про що в
книзі реєстрації смертей відділом РАЦС
по м. Охтирка Охтирського
міськрайонного управління юстиції
09.01.2008 року зроблено актовий запис № 17.

Згідно з положеннями ст.ст. 1216, 1218 ЦК
України, спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців). До складу
спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.
Згідно з п. 8 постанови Пленуму
Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008
року «Про судову практику у справах про
спадкування», якщо будівництво
здійснювалося згідно із законом, то в
разі смерті забудовника до завершення
будівництва його права та обов'язки як
забудовника входять до складу
спадщини.

Отже, житловий будинок був збудований
спадкодавцем з дотриманням вимог
чинного на час здійснення будівництва
законодавства на відведеній йому
земельній ділянці, однак він не ввів
його в експлуатацію, не отримав
правовстановлюючі документи на
житловий будинок, не зареєстрував в
державних органах права власності на
нього.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 178 ЦК
України, об'єкти цивільних прав (тобто і
майнові права) можуть вільно
відчужуватися або переходити від
однієї особи до іншої в порядку
правонаступництва чи спадкування або
іншим чином, якщо вони не вилучені з
цивільного обороту, або не обмежені в
обороті, або не є невід'ємними від
фізичної чи юридичної особи.

Таким чином, право забудовника, яке
полягало у введенні житлового
будинку в експлуатацію, одержанні
свідоцтва про право власності на житло
та його державній реєстрації у
зв'язку зі смертю ОСОБА_6 не припинено
і може бути успадковане його
спадкоємцями.

Відповідно до положень ст. 1217 ЦК
України спадкування здійснюється за
заповітом або за законом. У разі
відсутності заповіту, визнання його
недійсним, неприйняття спадщини або
відмови від її прийняття спадкоємцями
за заповітом, а також у разі не
охоплення заповітом усієї спадщини
право на спадкування одержують особи,
визначені у статтях 1261-1265 Кодексу.
Зазначене положення закріплене ст. 1223
ЦК України.

Статтею 1261 ЦК України передбачено, що у
першу чергу право на спадкування за
законом мають діти спадкодавця, у тому
числі зачаті за життя спадкодавця та
народжені після його смерті, той з
подружжя, який його пережив, та батьки.

Положеннями ст. 1268 ЦК України визначено
право спадкоємця прийняти спадщину або
не прийняти її. При цьому спадкоємець,
який постійно проживав разом із
спадкодавцем на час відкриття
спадщини, вважається таким, що прийняв
спадщину, якщо протягом строку у шість
місяців, він не заявив про відмову від
неї.

ОСОБА_3 перебувала з ОСОБА_6 у шлюбі,
зареєстрованому 26.09.1981 року, про що в
книзі реєстрації шлюбів відділу РАЦС
Охтирського міськрайонного управління
юстиції Сумської області зроблено
актовий запис № 375, що підтверджується
свідоцтвом про шлюб та свідоцтвом про
зміну імені.

ОСОБА_4 та ОСОБА_5 являються синами
ОСОБА_6, що підтверджується свідоцтвами
про їх народження.

Таким чином, позивачі як дружина та
діти спадкодавця, являються
спадкоємцями першої черги та фактично
прийняли спадщину, оскільки на час
відкриття спадщини постійно проживали
зі спадкодавцем, що підтверджується
записами про реєстрацію місця
проживання у будинковій книзі та
паспортах позивачів, та інформацією
Охтирської міськдержнотконтори,
згідно якої спадкова справа після
померлого ОСОБА_6 не заводилася,
свідоцтво про право на спадщину не
видавалося та заповіт не
посвідчувався.

Оскільки згідно з положеннями ст. 1278 ЦК
України, частки кожного спадкоємця у
спадщині є рівними, наявні підстави для
задоволення заявлених вимог та
визнання за позивачами в порядку
спадкування частки у правах та
обов'язках забудовника.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 178, 1216-1218, 1223, 1261, 1268 Цивільного
кодексу України, ст. ст. 10, 11, 58-60, 212-215, 218
ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 в
порядку спадкування після смерті
ОСОБА_6, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, частку
у правах та обов'язках забудовника в 1/3
частині за кожним.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Сумської області
через Охтирський міськрайонний суд
Сумської області протягом 10 днів з дня
його проголошення, а особами, які брали
участь у справі, але не були присутні
при проголошенні рішення - в той же
строк з часу отримання його копії.

Суддя Охтирського міськрайсуду

Сумської області
В.М. Ільченко