АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД МІСТА КИЄВА[1]
У Х В А Л А

20 травня 2014 року колегія суддів судової
палати з розгляду цивільних справ
Апеляційного суду м. Києва в складі:

головуючого-судді Слюсар Т.А.

суддів: Котули Л.Г., Волошиної В.М.

при секретарі: Круглику В.В.

розглянула у відкритому судовому
засіданні в м. Києві заяву ОСОБА_1 про
призначення по справі судової
будівельно-технічної експертизи

в справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про відшкодування майнової та
моральної шкоди.

Колегія суддів, -

В С Т А Н О В И Л А :

У грудні 2012 р. ОСОБА_1 звернулася у суд з
позовом до ОСОБА_2 про відшкодування
майнової та моральної шкоди.

Рішенням Оболонського районного суду
м. Києва від 17 лютого 2014 р. позов
задоволено частково. Постановлено
стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
матеріальну шкоду в сумі 42 510 грн.,
витрати за складання кошторису в сумі 1
275 грн. та 2 000 грн. моральної шкоди.
Вирішено питання розподілу судових
витрат.

На рішення суду першої інстанції
представником ОСОБА_2 подано
апеляційну скаргу.

Під час розгляду справи в суді
апеляційної інстанції ОСОБА_1, з метою
належного з'ясування причин залиття її
квартири, було подано заяву про
призначення по справі
будівельно-технічної експертизи.

Колегія суддів, заслухавши
представника позивачки, яка підтримала
заяву, вивчивши матеріали справи,
обговоривши доводи заяви, вважає заяву
такою, що підлягає задоволенню
частково, з огляду на таке.

Відповідно до положень ч.1 ст.143 ЦПК
України для з'ясування обставин, що
мають значення для справи і потребують
спеціальних знань у галузі науки,
мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд
призначає експертизу за заявою осіб,
які беруть участь у справі.

Відповідно до долученого до справи
акту про залиття, складеного комісією у
складі управителя ОСББ «Фаворит» та
слюсаря-сантехніка 31 серпня 2012 р. в
будинку АДРЕСА_1 з суміжної квартири
АДРЕСА_2, причиною якого визнано
несанкціоноване перепланування та
втручання в інженерні мережі
водопостачання квартири АДРЕСА_2. У
акті зазначено, що присутній під час
огляду ОСОБА_3 вказав на несправність
системи водопостачання його квартири,
проте надати доступ у помешкання та
від підпису в акті відмовився /а.с.80-81,
110/

31 серпня 2012 р. комісією у складі
головного спеціаліста управління
житлово-комунального господарства
Оболонської районної державної
адміністрації, старшого інспектора з
контролю за виконанням доручень КП
«Служба замовника житлово-комунальних
послуг» та управителя ОСББ «Фаворит»
було проведено обстеження квартири
позивачки та складено акт, яким
встановлено: одна з кімнат квартири
(спальня) межує з ванною кімнатою; нижня
частина штукатурного шару
(гіпсакартон) стін,що межують з ванною
та квартирою АДРЕСА_2, в середньому на 1
метр, розібрано до цегли; плити
гіпсакартону, що були демонтовану, не
придатні для використання - мають сліди
замокання від вологи; на шпалерах в
суміжній зі спальнею кімнаті також
наявні цвілі сліди замокання від
вологи; обстеження приміщення ванної
та кімнати в квартирі АДРЕСА_2, суміжних
з квартирою АДРЕСА_1, не представилося
можливим, оскільки її власником, що був
присутнім при обстеженні, доступу
надано не було /а.с.38/.

Актом комісії ОСББ «Фаворит» від 02
вересня 2012 р. встановлено, що на протязі
року в спальні квартири АДРЕСА_1,
належної позивачці, постійно мокріє
стіна, яка межує з квартирою АДРЕСА_2,
що належить відповідачу, а також у
ванній та коридорі, внаслідок чого у
квартирі з'являється грибок,
піднімається паркет. /а.с.7/

12 вересня 2012 р. комісією ЖЕК-504 складено
відповідний акт та визначено причиною
залиття, що відбулося 31 серпня 2012 р. -
несанкціоноване втручання мешканців
квартири АДРЕСА_2 в систему інженерних
мереж (перепланування) /а.с.6/.

Заперечуючи проти позову, ОСОБА_3
твердив про його невтручання в
інженерні мережі та справність мережі
водопостачання та припускав
виникнення замокання стін через вологу
ванної кімнати позивачки. Спростовував
визнання ним вини у пошкоджені майна
позивачки, у зв'язку з чим відмовлявся
підписувати акт, а не допуск до
житлового приміщення пояснював
відсутністю на той час у нього ключів
від вхідних дверей квартири.

З урахуванням зазначеного та з метою
повного і об'єктивного з'ясування
обставин справи, колегія суддів
приходить до висновку про наявність
підстав до призначення по справі
судової будівельно-технічної
експертизи, остільки з'ясування причин
залиття квартири позивачки потребує
спеціальних знань в галузі будівельно -
технічних досліджень.

Подаючи заяву, ОСОБА_1 на вирішення
експертизи просила поставити наступні
питання: яка причина замокання стін
квартири АДРЕСА_1? яка причина залиття
квартири АДРЕСА_1, що мало місце 31
серпня 2012 р.? чи мало місце встановлення
у квартирі АДРЕСА_2 сантехнічного вузла
та душу біля стіни, що є суміжною з
квартирою АДРЕСА_1 у тому ж будинку? чи
здійснена у квартирі АДРЕСА_2 належна
герметизація стін у місці, де
встановлено душ біля стіни, що є
суміжною з квартирою АДРЕСА_1 у тому ж
будинку? чи є причинно-наслідковий
зв'язок між замоканням стін, у тому
числі залиттям 31 серпня 2012 р. квартири
АДРЕСА_1 та експлуатацією душу, що
встановлений біля стіни, що є суміжною
з квартирою АДРЕСА_2?, а також просить
зобов'язати відповідача надати доступ
до помешкання.

Разом з тим, вирішуючи обсяг питань,
які потребують спеціальних досліджень,
колегія суддів приходить до висновку
про часткове задоволення заяви й на
вирішення будівельно-технічної
експертизи вважає за необхідне
поставити наступні питання:

1. Які причини замокання стін квартири
АДРЕСА_1?

2. Яка причина залиття квартири АДРЕСА_2
що мало місце 31 серпня 2012 р.?

Проведення експертизи необхідно
доручити товариству з обмеженою
відповідальністю «Київська незалежна
судова - експертна установа», що
знаходиться за адресою: м. Київ, вул.
Мельникова, 81, корп.20, оф.403.

Витрати за проведення експертизи
покласти на ОСОБА_1

Визначити строк проведення експертизи
- 2 місяці.

Провадження у справі на час проведення
експертизи слід зупинити.

Зобов'язати ОСОБА_2 під час проведення
будівельно-технічної експертизи
надати експерту доступ до квартири
АДРЕСА_2.

Керуючись ст.ст.143, 144 ЦПК України,
колегія суддів, -

У Х В А Л И Л А :

Клопотання ОСОБА_1 задовольнити
частково.

Призначити по справі за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2 про відшкодування майнової
та моральної шкоди будівельно-технічну
експертизу, проведення якої доручити
товариству з обмеженою
відповідальністю «Київська незалежна
судова-експертна установа», що
знаходиться за адресою: м. Київ, вул.
Мельникова,81 корп.20 оф.403, попередивши
експертів про кримінальну
відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК
України.

На вирішення судової
будівельно-технічної експертизи
поставити наступні питання:

1. Які причини замокання стін квартири
АДРЕСА_1?

2. Яка причина залиття квартири АДРЕСА_2
що мало місце 31 серпня 2012 р.?

Експертизу провести по матеріалах
цивільної справи №756/20491/12-ц
Оболонського районного суду м. Києва.

Оплату вартості експертизи покласти
на ОСОБА_1.

Провадження у справі на час проведення
експертизи зупинити.

Визначити строк проведення експертизи
в 2 місяці.

Головуючий:

Судді:

Справа № 756/20491/12-ц

№ апеляційного провадження: 22-ц/796/4798/2014

Головуючий у суді першої інстанції:
Тітова М.Ю.

Доповідач у суді апеляційної
інстанції: Слюсар Т.А.