Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

№ 336-6241-14ц

2-336-2772-14

м. Запоріжжя
26 вересня 2014 року

Шевченківський районний суд м.
Запоріжжя

у складі: головуючого судді Зарютіна
П.В.

при секретарі Чернишовій І.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа
Шевченківський районний у м. Запоріжжі
управління Державної міграційної
служби у Запорізькій області, про
усунення перешкод у користуванні
власністю шляхом виселення, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з
вищевказаним позовом, де вказує, що їй
належить на праві приватної власності
будинок АДРЕСА_1.

Проте на теперішній час вселитись до
будинку вона не має можливості,
оскільки в ньому мешкає та
зареєстрований відповідач, який не
бажає в добровільному порядку
виселитись з нього, договір найму між
сторонами не укладався, відповідач
участь у витратах по утриманню будинку
не приймає, реєстрація відповідача
перешкоджає позивачці в розпорядженні
та користуванні будинком.

На підставі викладеного позивач
просить суд усунути їй перешкоди у
здійсненні права користування та
розпорядження майном, а саме, будинком,
шляхом припинення дії, яка порушує
право - виселення із зазначеного
будинку відповідача.

В судове засідання сторони не
явилися, просили справу слухати без їх
участі. При цьому відповідач проти
позову заперечень не мав.

В порядку ч.2 ст. 197 ЦПК України
фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснювалося.

Перевіривши матеріали справи,
з'ясувавши всі обставини, дослідивши
надані суду докази, суд вважає, що
заявлений позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено та матеріалами
справи підтверджується, що позивачу
згідно до нотаріально посвідченого
договору купівлі-продажу від 04.08.2014
року належить житловий будинок
АДРЕСА_1.

Державна реєстрація права
власності позивача на спірний будинок
підтверджується відповідним витягом з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно від 04.08.2014 року.

Факт проживання відповідача у
спірному будинку сторонами не
оспорювався.

Відповідно до вимог ст. 391 ЦК
України власник майна має право
вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпорядження своїм майном, навіть
якщо ці порушення не були поєднані з
позбавленням володіння.

Позивач просить усунути їй
перешкоди у користуванні належним їй
будинком шляхом виселення з нього
відповідача.

При цьому вбачається, що адреса
спірного будинку є зареєстрованою у
встановленому законом порядку адресою
місця проживання відповідача ще з 2001
року, про що слідує із наданого
відповідачем паспорту.

Натомість, жодних правовідносин з
приводу користування спірним будинком
між сторонами судом не встановлено,
отже, відповідач з набуттям права
власності позивачем на спірний будинок
втратив і право користування ним.

А згідно вимог ст. 169 ЖК України у
разі припинення договору найму жилого
приміщення в будинку (квартирі), що
належить громадянинові на праві
приватної власності, наймач і особи,
які проживають разом з ним, зобов'язані
звільнити жиле приміщення, а в разі
відмовлення - підлягають виселенню в
судовому порядку без надання іншого
жилого приміщення.

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст. 3, 10, 57-60, 88, 208, 209, 212-215
ЦПК України, ст. 9, ст. 169 ЖК України, ст.
386, ст. 391 ЦК України , суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Усунути ОСОБА_1 перешкоди в
користуванні житловим будинком
АДРЕСА_1 шляхом виселення із нього
ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржене в
Апеляційний суд Запорізької області
через Шевченківський районний суд м.
Запоріжжя протягом 10 днів після
проголошення рішення шляхом подання
апеляційної скарги. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
П.В. Зарютін