Виноградівський районний суд
Закарпатської області
________________________________________________________________________
___________________________
Справа № 299/3604/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20.10.2014 року
м.Виноградів

Виноградівський районний суд
Закарпатської області в особі:

головуючого - судді Леньо В.В.,

при секретарі - Дорда Д.В.,

розглянувши у судовому засіданні в
залі суду м. Виноградів цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ТОВ
"Шаланківське, с.Шаланки,
Виноградівського району, третьої
особи без самостійних вимог:
Виноградівського районного управління
юстиції в особі відділу державної
реєстрації речових прав на нерухоме
майно реєстраційної служби
Виноградівського районного управління
юстиції, про визнання права власності
на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, звернулися до
суду з позовною заявою до ТОВ
"Шаланківське, с.Шаланки,
Виноградівського району, третьої
особи без самостійних вимог:
Виноградівського районного управління
юстиції в особі відділу державної
реєстрації речових прав на нерухоме
майно реєстраційної служби
Виноградівського районного управління
юстиції, про визнання права власності
на нерухоме майно.

Вимоги позову мотивовано тим, що 11.06.2012
року Шаланківською сільською радою
Виноградівського району позивачці
ОСОБА_1, було видано Свідоцтво про право
власності на майновий пай члена
колективного сільськогосподарського
підприємства- КСГВТП "Шаланківське",
серії ЗК №ІІІ 034486. Згідно даного
Свідоцтва, загальна вартість частки у
пайовому фонді КСГВТП "Шаланківське",
визначена в розмірі 10413 грн. 63 коп.

17.07.2006 року та 11.06.2012 року Шаланківською
сільською радою Виноградівського
району, позивачці ОСОБА_2, були видані
Свідоцтва про право власності на
майновий пай члена колективного
сільськогосподарського підприємства
серії ЗК №ІІІ 034473 та відповідно серії
ЗК №ІІІ 034487. Згідно даних Свідоцтв,
загальна вартість частки у пайовому
фонді КСГВТП "Шаланківське", визначена
в розмірі 11761 грн. 31 коп.

29.03.2000 року в наслідок реорганізації
КСГВТП "Шаланківське", було
створено-ТОВ "Шаланківське".

На підставі Рішення комісії по
проведенню реорганізації КСГВП
«Шаланківське» від 14.06.2012 року,
позивачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було
вирішено виділити в рахунок майнового
паю будівлю- "Будинок механізатора", 1966
року побудови, розташованої в АДРЕСА_1

В подальшому, згідно до Акту
прийому-передачі від 30.01.2014 року,
позивачам було проведено передачу в
натурі-будівлю "Будинок механізатора",
1966 року побудови, розташованої в
АДРЕСА_1 з яких 48/100 частин позивачці
ОСОБА_1 та 52/100 частини позивачці ОСОБА_2.

Звернувшись для подальшого оформлення
відповідних документів на право
власності до Шаланківської сільської
ради Виноградівського позивачам було
роз»яснено, що до 01.01.2013 року Свідоцтво
про право власності на нерухоме майно
видавали органи місцевого
самоврядування (міські, сільські ради,
на території яких знаходилось нерухоме
майно) на підставі винесеного ними
рішення виконавчого комітету про
визнання права власності за
громадянином на нерухоме майно та
видачу Свідоцтва про право власності),
на підставі якого реєстратори КП
«Виноградівського РБТІ» проводили
державну реєстрацію такого майна.

З 01.01.2013 року Свідоцтва про право
власності на нерухоме майно видають
державні реєстратори Реєстраційної
служби Виноградівського районного
управління юстиції, у зв»язку із чим
позивачам було рекомендовано
звернутися із питанням оформлення
права власності на будівлю-"Будинок
механізатора", 1966 року побудови,
розташованої в АДРЕСА_1
Виноградівського району до
Реєстраційної служби Виноградівського
районного управління юстиції.

Так, позивачі звернулися до
Реєстраційної служби Виноградівського
районного управління юстиції із
питанням оформлення права власності на
будівлю- "Будинок механізатора", 1966
року побудови, розташованої в АДРЕСА_1

Однак Реєстраційною службою
Виноградівського районного управління
юстиції було роз'яснено про
неможливість здійснити державну
реєстрацію.

Тому державним реєстратором позивачам
було рекомендовано звернутися до
Виноградівського районного суду із
позовом про визнання права власності
на вищезазначене нерухоме майно.

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, будучи
належним чином повідомлені про день,
час і місце розгляду справи в судове
засідання не з"явилися, однак
позивачами було подано письмову заяву
про розгляд справи за їх відсутності,
та про те, що заявлені позовні вимоги
підтримують повністю (а.с.21).

Відповідач-представник ТОВ
"Шаланківське, с.Шаланки
Виноградівського району, про день, час
та місце розгляду справи будучи
належним чином повідомлений належним
чином своєчасно, в судове засідання не
з'явився, однак до суду подав письмову
заяву про розгляд справи за його
відсутності (а.с.22).

Третя особа без самостійних вимог
-представник Виноградівського
районного управління юстиції в особі
відділу державної реєстрації речових
прав на нерухоме майно реєстраційної
служби Виноградівського районного
управління юстиції, про день, час та
місце розгляду справи будучи належним
чином повідомлений, в судове засідання
не з'явився, однак подав письмову заяву
про розгляд справи за його відсутності
(а.с. 24).

Обстеживши матеріали справи та
визнаючи в порядку ст.169 ЦПК України
необов'язковим відібрання особистих
пояснень від учасників процесу, і,
враховуючи, що у справі наявні достатні
матеріали про права і взаємовідносини
сторін, суд вважає за можливе провести
розгляд справи на підставі наявних у
ній матеріалів та доказів і приходить
до висновку, що позовні вимоги є
підставними та підлягають
задоволенню, оскільки в судовому
засіданні встановлені ті обставини на
які посилається позивач в своїй
позовній заяві, відповідачами позов
визнано повністю, що не суперечить
закону або порушує права, свободи чи
інтереси інших осіб, тому в порядку
ст.174 ЦПК України визнання ним позову
прийнято судом.

Розглядаючи вказану справу в межах
заявлених вимог та наданих сторонами
доказів, суд приходить до переконання,
що дані конкретні правовідносини
врегульовані Цивільним кодексом
України (2003 р.).

В судовому засіданні встановлено, що
11.06.2012 року Шаланківською сільською
радою Виноградівського району
позивачці ОСОБА_1, було видано
Свідоцтво про право власності на
майновий пай члена колективного
сільськогосподарського підприємства-
КСГВТП "Шаланківське", серії ЗК №ІІІ
034486 (а.с.11).

Згідно даного Свідоцтва, загальна
вартість частки у пайовому фонді
КСГВТП "Шаланківське", визначена в
розмірі 10413 грн. 63 коп.

17.07.2006 року та 11.06.2012 року Шаланківською
сільською радою Виноградівського
району, позивачці ОСОБА_2, були видані
Свідоцтва про право власності на
майновий пай члена колективного
сільськогосподарського підприємства
серії ЗК №ІІІ 034473 (а.с.12) та відповідно
серії ЗК №ІІІ 034487 (а.с.13).

Згідно даних Свідоцтв, загальна
вартість частки у пайовому фонді
КСГВТП "Шаланківське", визначена в
розмірі 11761 грн. 31 коп.

29.03.2000 року в наслідок реорганізації
КСГВТП "Шаланківське", було
створено-ТОВ "Шаланківське".

На підставі Рішення комісії по
проведенню реорганізації КСГВП
«Шаланківське» від 14.06.2012 року,
позивачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було
вирішено виділити в рахунок майнового
паю будівлю- "Будинок механізатора", 1966
року побудови, розташованої в АДРЕСА_1
Виноградівського району (а.с.14).

В подальшому, згідно до Акту
прийому-передачі від 30.01.2014 року,
позивачам було проведено передачу в
натурі-будівлю "Будинок механізатора",
1966 року побудови, розташованої в
АДРЕСА_1 з яких 48/100 частин позивачці
ОСОБА_1 та 52/100 частини позивачці ОСОБА_2
(а.с.15-16)

Звернувшись для подальшого оформлення
відповідних документів на право
власності до Шаланківської сільської
ради Виноградівського позивачам було
роз»яснено, що до 01.01.2013 року Свідоцтво
про право власності на нерухоме майно
видавали органи місцевого
самоврядування (міські, сільські ради,
на території яких знаходилось нерухоме
майно) на підставі винесеного ними
рішення виконавчого комітету про
визнання права власності за
громадянином на нерухоме майно та
видачу Свідоцтва про право власності),
на підставі якого реєстратори КП
«Виноградівського РБТІ» проводили
державну реєстрацію такого майна.

З 01.01.2013 року Свідоцтва про право
власності на нерухоме майно видають
державні реєстратори Реєстраційної
служби Виноградівського районного
управління юстиції, у зв»язку із чим
позивачам було рекомендовано
звернутися із питанням оформлення
права власності на будівлю-"Будинок
механізатора", 1966 року побудови,
розташованої в АДРЕСА_1
Виноградівського району до
Реєстраційної служби Виноградівського
районного управління юстиції.

Так, позивачі звернулися до
Реєстраційної служби Виноградівського
районного управління юстиції із
питанням оформлення права власності на
будівлю- "Будинок механізатора", 1966
року побудови, розташованої в АДРЕСА_1

Однак Реєстраційною службою
Виноградівського районного управління
юстиції було роз'яснено про
неможливість здійснити державну
реєстрацію, у зв»язку із наступним.

При виділенні майна в натурі
конкретному власнику
підприємство-правонаступник
(користувач) одночасно з підписанням
акта приймання-передавання майна
робить відмітку про виділення майна в
натурі у Свідоцтві про право
власності на майновий пай члена
колективного сільськогосподарського
підприємства (далі - Свідоцтво), що
засвідчується підписом керівника
підприємства та печаткою.

Свідоцтво з відміткою про
виділення майна в натурі
індивідуально, акт
приймання-передавання майна можуть
бути підставою для оформлення прав
власності на зазначене майно в
установленому порядку.

Разом з цим, Реєстраційною службою
Виноградівського районного управління
юстиції було зазначено, що Наказом
Міністерства аграрної політики та
продовольства України за №253 від 11.04.2013
року, зареєстрованого в Мінюсті 25.04.2013
року за №673/23205, визнано такими, що
втратили чинність накази, зокрема
наказ Міністерства аграрної політики
України від 14 березня 2001 року № 62 „Про
затвердження Порядку розподілу та
використання майна реорганізованих
колективних сільськогосподарських
підприємств", зареєстрований в
Міністерстві юстиції України 04 квітня
2001 року за № 305/5496 (зі змінами), згідно
якого після передачі мені майнового
паю в натурі я мав звернутись з заявою
до органу місцевого самоврядування для
отримання свідоцтва про право
власності на нерухоме майно, а потім,
після отримання свідоцтва - до органів
БТІ для проведення реєстрації за мною
права власності на нерухоме майно.

Отже, оформити (провести державну
реєстрацію права) реєстраційною
службою Виноградівського районного
управління юстиції, права власності на
будівлю "Будинок механізатора", 1966 року
побудови, розташованої в АДРЕСА_1 як і
видати позивачам свідоцтво про право
власності на нерухоме майно не
видається за можливе, оскільки Наказ
Мінаграрної політики України № 62 від
14.03.2001 року, визнано нечинним, а в
зв'язку із введенням в дію з 01.01.2013 року
нового порядку видачі свідоцтв про
право власності на нерухоме майно і
реєстрації речових прав на нього,

орган місцевого самоврядування та
орган БТІ вже не вправі провести дії,
відтак на даний час порушується право
власності позивачів на нерухоме майно,
набуте ними в порядку та на умовах,
визначених законами та підзаконними
актами, що діяли на момент виникнення
спірних правовідносин.

Тому державним реєстратором позивачам
було рекомендовано звернутися до
Виноградівського районного суду із
позовом про визнання права власності
на вищезазначене нерухоме майно.

Згідно ст. 16 ЦПК України кожна особа має
право звернутися до суду за захистом
свого особистого не майнового або
майнового права та інтересу. Одним із
способів захисту цивільних прав,
передбачених даною статтею, є визнання
права.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України,
співвласник має право на виділ в натурі
частки із майна, що є в спільній
власності.

Відповідно до ст.182 ЦК України право
власності на нерухомі речі, обмеження
цих прав, їх виникнення, перехід і
припинення підлягають державній
реєстрації.

Ст. 41 Конституції України передбачає
кожен має право володіти,
користуватися та розпоряджатися своєю
власністю, а право власності
набувається в порядку, встановленому
законом.

Відповідно до ст.328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема з
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом. Відповідно до ст.392 ЦК України
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Крім того, право позивачів на набуття
майнового паю члена КСГВТП
"Шаланківське" в індивідуальну
власність гарантоване Указом
Президента України «Про заходи щодо
забезпечення захисту майнових прав
селян у процесі реформування аграрного
сектора» від 29.01.2001 № 62/2001 та Законом
України «Про колективне
сільськогосподарське підприємство»
від 14.02.1992 року № 2114-XII, які наразі є
чинними.

В той же час, у відповідності до ст. 19
Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» державна
реєстрація прав проводиться на
підставі, зокрема, рішень судів, що
набрали законної сили; інших
документів, що підтверджують
виникнення, перехід, припинення прав на
нерухоме майно, поданих органу
державної реєстрації прав разом із
заявою. Однак, в п.37 Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень, затвердженого Постановою КМУ
№ 868 від 17.10.2013 року, який містить
перелік документів, що підтверджують
виникнення, перехід та припинення
речових прав на нерухоме майно(серед
якого відсутні сертифікат про право
власності на майновий і виділення його
в натурі), зазначено, що документами, що
підтверджують виникнення, перехід та
припинення речових прав на нерухоме
майно, є, зокрема, інші документи, що
підтверджують виникнення, перехід та
припинення права власності та інших
речових прав на нерухоме майно
відповідно до закону.

Таким чином, позивачами набуто право
власності на нерухоме майно у спосіб
передбачений законом, зокрема через
отримання майнового паю членом
колективного
сільськогогосподарського
підприємства та виділення його в
натурі, а тому право позивачів підлягає
судовому захисту, оскільки в наявності
є прогалина в законодавстві (визнання
нечинним Наказу Мінаграрної політики
України № 62 від 14.03.2001 року) і
неприйняття нового законодавчого чи
підзаконного нормативно-правового
акту, який би регламентував порядок
видачі свідоцтв про право власності на
нерухоме майно та реєстрацію цих прав
за громадянами, які отримали у
власність нерухоме майно, внаслідок
виділення в натурі майнових паїв КСГП).

Відповідно до статті 1 Першого
протоколу до Конвеціїї про захист прав
людини і основоположних свобод кожна
фізична або юридична особа має право
мирно володіти своїм майном. Ніхто не
може бути позбавлений своєї власності
інакше як в інтересах суспільства і на
умовах, передбачених законом і
загальними принципами міжнародного
права.

З урахуванням всього вищевикладеного,
суд приходить до переконання, що
існують обставини, які є підставою для
визнання за позивачами ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 права власності на вище вказане
нерухоме майно.

Керуючись ст.ст. 10, 27, 60, 61, 169, 174, 209, 212-215,
218 ЦПК України, ст.ст. 182, 364, 367 ЦК України
, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
уродженкою с.Шаланки Виноградівського
району, (ІПН НОМЕР_1) право власності на
48/100 частини будівлі -"Будинок
механізатора", 1966 року побудови,
загальною площею 267,9 кв.метри,
розташованої в АДРЕСА_1 Закарпатської
області.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3,
уродженкою с.Шаланки Виноградівського
району, (ІПН НОМЕР_2) право власності на
52/100 частини будівлі -"Будинок
механізатора", 1966 року побудови,
загальною площею 267,9 кв.метри,
розташованої в АДРЕСА_1 Закарпатської
області.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення до Апеляційного суду
Закарпатської області через суд першої
інстанції. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

ГоловуючийВ. В. Леньо