Справа № 368/274/14-ц
провадження 2/368/158/14
Рішення

іменем України

"07" квітня 2014 р.
м. Кагарлик
Київської області

Кагарлицький районний суд
Київської області в складі:

Головуючого: судді
Закаблука О.В.;

При секретарі:
Лєвшин Н.О.

Позивача:
ОСОБА_1

Відповідачки:
ОСОБА_2

Розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі Кагарлицького
районного суду Київської області
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, Черняхівської сільської ради
Кагарлицького району Київської
області, третя особа, - управління
дежземагенства у Кагарлицькому районі
Київської області, про скасування
державного акту на право приватної
власності на земельну ділянку та його
реєстрацію, рішення органу місцевого
самоврядування, визнання права на
земельну ділянку, суд, -

В С Т А Н О В И В :

17.02.2014 року на адресу
Кагарлицького районного суду
Київської області надійшла позовна
заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Черняхівської
сільської ради Кагарлицького району
Київської області, третя особа, -
управління дежземагенства у ОСОБА_1
районі Київської області, про
скасування державного акту на право
приватної власності на земельну
ділянку та його реєстрацію, рішення
органу місцевого самоврядування,
визнання права на земельну ділянку, в
якій позивач просить суд винести
рішення, яким:

- усунути перешкоди в користуванні мною
земельною ділянкою площею 0,1245 га з
цільовим призначенням для будівництва
та обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд, яка
розташована по АДРЕСА_1 області шляхом
визнання недійсним та скасувати:

- рішення Черняхівської сільської ради
від 28 грудня 2004 року № 352/13/04 в частині
передачі у власність ОСОБА_2 земельної
ділянки з цільовим призначенням для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд площею 0,2490 га;

- державного акту серії ЯГ № 167908
виданого Черняхівською сільською
радою 31 липня 2006 на ім'я ОСОБА_2;

- державної реєстрації державного акту
серії ЯГ № 167908 виданого Черняхівською
сільською радою 31 липня 2006 на ім'я
ОСОБА_2;

- визнати за ним, ОСОБА_1, право на
земельну ділянку площею 0,1245 га з
цільовим призначенням для будівництва
та обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд, яка
розташована по АДРЕСА_1 області.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1
позов підтримав в повному обсязі.

В судовому засіданні відповідачка
ОСОБА_2 вирішення спору поклала на
розсуд суду.

Представник відповідача, -
Черняхівської сільської ради
Кагарлицького району Київської
області в судове засідання не з»явився,
проте на адресу Кагарлицького
районного суду надійшла письмова заява
від відповідача, в якій він просить суд
слухати справу без участі
представника, позов підтримує.

Представник третьої особи, - Управління
Держземагенства у Кагарлицькому
районі Київської області в судове
засідання не з»явився, хоча був
повідомлений судом належним чином про
день, час та місце слухання справи.

Суд, вислухавши позивача ОСОБА_1, який
позов підтримав, вислухавши
відповідачку ОСОБА_2, яка вирішення
спору поклала на розсуд суду,
дослідивши матеріали справи, приходить
до висновку щодо задоволення позову,
обґрунтовуючи своє рішення наступним.

Фактичні обставини справи, встановлені
судом та застосування до них норм
матеріального та процесуального права.

29 січня 2000 року ОСОБА_1 державною
нотаріальною конторою Київської
області, на підставі заповіту матері
позивача ОСОБА_1 та відповідачки
ОСОБА_2, - ОСОБА_4, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_2 року, на ім'я позивача, -
ОСОБА_1 видано свідоцтво про право на
спадщину за заповітом, зареєстроване в
реєстрі за № 377 (спадкова справа № 62).

Вказаним свідоцтвом підтверджено
право позивача ОСОБА_1 на 12 частину
житлового будинку АДРЕСА_1. На іншу 12
його частину визнано право
відповідача, - ОСОБА_2.

На підставі вказаного свідоцтва 17
листопада 2000 року ОСОБА_1 БТІ за
позивачем ОСОБА_1 зареєстровано право
власності на 12 частину вказаного
житлового будинку (реєстровий запис №
148 книги № 1).

Згідно ч. 1 статті 380 ЦК України до
об'єкта права власності віднесений
житловий будинок, тобто будівля
капітального типу, споруджена з
дотриманням вимог, встановлених
законом, іншими нормативно-правовими
актами, і призначена для постійного у
ній проживання, а також згідно ст. 381 ЦК
України до об'єкту права власності
віднесена садиба , тобто земельна
ділянка разом з розташованими на ній
житловим будинком,
господарсько-побутовими будівлями,
наземними і підземними комунікаціями,
багаторічними насадженнями.

Станом на даний час відповідачем
ОСОБА_2 одноособово приватизовано
земельну ділянку на якій він
розташований, а позивач, ОСОБА_1, будучи
співвласником об'єкта нерухомості
(частини житлового будинку), який
знаходиться на даній земельній
ділянці, не будучи позбавленим права
власності на належне йому майно,
фактично позбавлений права
користування та розпоряджання ним в
повному обсязі.

У відповідності до вимог частини 4 ст. 120
Земельного кодексу України, у разі
переходу права власності на житловий
будинок, будівлю або споруду кількома
особами, право на земельну ділянку
визначається пропорційно до часток
осіб у праві власності жилого будинку,
будівлі або споруди.

Відповідно, позивач ОСОБА_1 має право на
12 частину земельної ділянки з цільовим
призначенням для будівництва та
обслуговування житлового будинку та
господарських споруд площею 0,2490 га,
яка, згідно державного акту серії ЯГ №
167908, виданого Черняхівською сільською
радою 31 липня 2006 року, належить на праві
власності відповідачу, - ОСОБА_2.

Вищевказаний державний акт на право
приватної власності на земельну
ділянку, виданий на підставі рішення
Черняхівської сільської ради від 28
грудня 2004 року № 352/13/04, прийнятий з
порушенням приписів частини 4 ст. 120
Земельного кодексу України.

Погодження з відповідачкою ОСОБА_2 щодо
позасудового врегулювання даного
земельного питання та відчудження 12
частини вказаної земельної ділянки на
ім'я позивача ОСОБА_1 не досягнуто,
письмова пропозиція позивача ОСОБА_1
відповідачці ОСОБА_2, яка направлена їй
поштою 10 січня 2014 року та отримана
особисто відповідачкою 15 січня 2014 року,
зі строком врегулювання на протязі 15
днів з дня її отримання, залишена
відповідачкою без реагування.

Рішенням Черняхівської сільської ради
від 30 листопада 2012 року № 23 надано
дозвіл на переобладнання
одноквартирного житлового будинку
АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2
на праві спільної часткової власності,
в двоквартирний.

Згідно технічної документації, схеми
розподілу в рівних частках житлового
будинку та земельної ділянки на якій
він знаходиться, позивачем ОСОБА_1 та
відповідачкою ОСОБА_2 в письмовому
вигляді погоджено варіант їх поділу.

За таких обставин із врахуванням
вказаних вище норм права, з метою
усунення перешкод в реалізації
належного права позивача ОСОБА_1 на
безоплатне отримання у власність
земельної ділянки (приватизації), на
якій розташований належний позивачу на
праві власності житловий будинок, з
цільовим призначенням для будівництва
та обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд, яка
розташована по АДРЕСА_1 області в межах
норм, визначених діючим
законодавством, державний акт про
право власності на земельну ділянку
площею 0,2490 га серії ЯГ № 167908 виданого
Черняхівською сільською радою 31 липня
2006 на ім'я ОСОБА_2, повинен бути визнаним
недійсним та скасованим як такий, що
порушує право позивача ОСОБА_1
користування та право на приватизацію
земельної ділянки.

У відповідності до ч. 1 ст. 15 ЦК України
кожна особа має право на захист свого
цивільного права у разі його порушення,
невизнання або оспорювання.

Згідно ч. 1 ст. 16 ЦК України що кожна
особа має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.

Способами захисту цивільних прав та
інтересів, згідно частини 2 вказаної
статті можуть бути:

- визнання правочину недійсним;
припинення дії, яка порушує право;

- відновлення становища, яке існувало
до порушення, а також інші.

Відповідно до ч. 2 ст. 152 ЗК України
власник земельної ділянки або
користувач може вимагати усунення
будь-яких порушень його права на землю,
навіть якщо ці порушення не пов'язані з
позбавленням права володіння
земельною ділянкою, і відшкодування
завданих збитків.

Пунктом «г» частини 3 вказаної статті
визначено, що захист прав громадян та
юридичних осіб на земельні ділянки
здійснюються шляхом визнання
недійсним рішень органів виконавчої
влади або органів місцевого
самоврядування.

Відповідно до частини 2 ст. 158 ЗК України
виключно судом вирішуються земельні
спори з приводу" володіння,
користування і розпорядження
земельними ділянками, що перебуваиль у
власності громадян і юридичних осіб, а
частиною 2 ст. 161 ЗК України виконання
рішення, що до земельних спорів
здійснюється органом, який прийняв це
рішення.

Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна
особа має право в порядку,
встановленому цим Кодексом, звернутися
до суду за захистом своїх порушених,
невизнаних або оспорюваних прав,
свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 15 ЦПК України суди
розглядають в порядку цивільного
судочинства справи про захист
порушених, невизнаних або оспорюваних
прав, свобод чи інтересів, що виникають
із цивільних, житлових, земельних,
сімейних, трудових відносин, а також з
інших правовідносин, крім випадків,
коли розгляд таких справ проводиться
за правилами іншого судочинства.

Відповідно до ст. 114 ЦПК України позови,
що виникають з приводу нерухомого
майна, пред'являються за
місцезнаходженням майна або основної
його частини.

Враховуючи вищевикладене,
керуючись Законом України «Про
землеустрій» від 22 травня 2003 року №
858-ІУ, ст.ст. 6, 16, 19, 46, 55 та 56 Конституції
України, ст. ст. 78 - 81, ч.5 ст. 116, 125, 126, 152, 153,
158 та 212 Земельного кодексу України,
ст.ст. 215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р
І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Черняхівської
сільської ради Кагарлицького району
Київської області, третя особа, -
управління дежземагенства у ОСОБА_1
районі Київської області, про
скасування державного акту на право
приватної власності на земельну
ділянку та його реєстрацію, рішення
органу місцевого самоврядування,
визнання права на земельну ділянку, -
задовольнити.

Усунути перешкоди в користуванні
ОСОБА_1 земельною ділянкою площею 0,1245
га з цільовим призначенням для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд, яка розташована по АДРЕСА_1
області шляхом визнанати недійсними та
скасувати:

- рішення Черняхівської сільської ради
від 28 грудня 2004 року № 352/13/04 в частині
передачі у власність ОСОБА_2 земельної
ділянки з цільовим призначенням для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд площею 0,2490 га;

- державного акту серії ЯГ № 167908,
виданого Черняхівською сільською
радою 31 липня 2006 на ім'я ОСОБА_2 ;

- державну реєстрацію державного акту
серії ЯГ № 167908, виданого Черняхівською
сільською радою 31 липня 2006 на ім'я
ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
уродженцем село Черняхів
Кагарлицького району Київської
області, паспорт серії НОМЕР_1, виданий
02 вересня 1997 року Ватутінським РУ ГУ
МВС України в м. Києві, право на
земельну ділянку площею 0,1245 га з
цільовим призначенням для будівництва
та обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд, яка
розташована по АДРЕСА_1 області.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом 10 днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення рішення
можуть подати апеляційну скаргу
протягом 10 днів з дня отримання копії
цього рішення.

Апеляційна скарга подається
апеляційному суду через суд першої
інстанції, який ухвалив оскаржуване
судове рішення.

Рішення суду набирає законної сили
відповідно до ч. 1 ст.223 ЦПК України.

Суддя: О. В. Закаблук