Справа №
МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ
В складі головуючого - судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Козятині Вінницької
області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Управління
Держземагенства у Козятинському р-ні
про визнання недійсним державних
актів на право власності на земельну
Позивач ОСОБА_1 просить визнати
недійсним державний акт серії серії ЯК
№362403 (разом з додатком серії АА №062099)
на право власності на земельну ділянку
площею 0,0732 га, передану для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд, що розташована в АДРЕСА_1,
виданий на підставі рішення 36 сесії 5
скликання Козятинської міської ради
від 12.02.2010 року на ім'я ОСОБА_2 та
скасувати державну реєстрацію
вищезазначеного державного акту;
визнати недійсним державний акт серії
ЯК №361422 (разом з додатком серії АА
№062098) на право власності на земельну
ділянку площею 0,0732 га, передану для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд, що розташована в АДРЕСА_1,
виданий на підставі рішення 36 сесії 5
скликання Козятинської міської ради
від 12.02.2010 року на ім'я ОСОБА_3, та
скасувати державну реєстрацію
вищезазначеного державного акту.
Позивач ОСОБА_1 просить також внести
відповідні зміни до Державного
земельного кадастру щодо меж
зазначених земельних ділянок.
Позивач посилається на те, що
відповідно до нотаріально
посвідченого договору дарування від
15.07.2008 року він є власником ? частки
жилого будинку по АДРЕСА_2. 19.11.2012 р. йому
було надано дозвіл на виготовлення
технічної документації із землеустрою
щодо складання документів, які
посвідчують право власності на
Реалізувати своє право власності на
земельну ділянку він не має змоги, так
як під час виготовлення технічної
документації було встановлено, що
земельна ділянка на 28 % перекривається
із земельною ділянкою відповідачів,
на яку видані державні акти. Державний
акт серії ЯК №362403 на право власності
на земельну ділянку площею 0,0732 га, в
АДРЕСА_1, виданий на ім'я ОСОБА_2 та
державний акт серії ЯК №361422 на право
власності на земельну ділянку площею
0,0732 га, що розташована в АДРЕСА_1,
виданий на ім'я ОСОБА_3, були
виготовлені з метричною помилкою -
перекриттям його земельної ділянки на
176 кв.м. Зробити виправлення у державних
актах на право власності на земельну
ділянку неможливо, оскільки таке
виправлення не передбачено чинним
В судовому засіданні позивач
позовні вимоги підтримав повністю..
Відповідачка ОСОБА_2 позовні вимоги
визнала у повному обсязі та пояснила,
що при видачі їй державного акту була
допущена помилка - замість площі 595 кв.м.
була зазначена площа 732 кв. м.
Відповідач ОСОБА_3 позовні вимоги
визнав у повному обсязі та пояснив, що
при видачі їйому державного акту була
допущена помилка - замість площі 595 кв.м.
була зазначена площа 732 кв. м.
Представник Управління
Держземагенства у Козятинському р-ні
позовні вимоги визнала у повному
Свідок ОСОБА_6 пояснив, що позивач є
власником ? частки жилого будинку по
АДРЕСА_2. 19.11.2012 р. йому було надано
дозвіл на виготовлення технічної
документації із землеустрою щодо
складання документів. які посвідчують
право власності на земельну ділянку.
Реалізувати своє право власності на
земельну ділянку позивач не має змоги,
так як під час виготовлення технічної
документації було встановлено, що
земельна двлянка на 28 % перекривається
із земельною ділянкою відповідачів,
на яку видані державні акти. Державний
акт серії серії ЯК №362403 на право
власності на земельну ділянку площею
0,0732 га, в АДРЕСА_1, виданий на ім'я
ОСОБА_2 та державний акт серії ЯК №361422
на право власності на земельну ділянку
площею 0,0732 га, що розташована в
АДРЕСА_1, виданий на ім'я ОСОБА_3, були
виготовлені з метричною помилкою -
перекриттям земельної ділянки
позивача на 176 кв.м. Зробити виправлення
у державних актах на право власності
на земельну ділянку неможливо,
оскільки таке виправлення не
передбачено чинним законодавством.
Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши письмові докази, суд вважає,
що позов підлягає задоволенню
Судом встановлено, що відповідно до
нотаріально посвідченого договору
дарування від 15.07.2008 року позивач є
власником ? частки жилого будинку з
сіньми, господарськими будівлями та
спорудою по АДРЕСА_2(а.с.4-8). 19.11.2012 р.
Козятинська міська рада надала ОСОБА_1
дозвіл на виготовлення технічної
документації із землеустрою щодо
складання документів. які посвідчують
право власності на земельну ділянку
для обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд(а.с.9).
23.10.2012 року було погоджено межі
земельної ділянки ОСОБА_1 із
Рішенням державного кадастрового
реєстратора від 27.11.2013 року ОСОБА_1 було
відмовлено у внесенні відомостей про
належну йому земельну ділянку до
Державного земельного кадастру, так як
земельна ділянка на 28 % перекривається
із земельною ділянкою відповідачів,
на яку видані державні акти(а.с.13-15).

Листом Управління Держземагенства у
Козятинському районі від 09.10.2013 року
ОСОБА_1 було повідомлено, що державний
акт на право власності на земельну
ділянку, що розташована в АДРЕСА_1, був
виготовлений з метричною помилкою -
перекриттям його земельної ділянки на
28 % (приблизно 176 кв.м.) (а.с.16.).

З рішення Козятинської міської ради
від 12.02.2010 року вбачається, що була
затверджена технічна документація із
землеустрою щодо складання документів,
які посвідчують право власності на
земельну ділянку ОСОБА_2 та ОСОБА_3 по
АДРЕСА_1 площею 732 кв. м.(а.с.17 - 18).

Разом з тим з технічної документації із
землеустрою щодо складання документів,
які посвідчують право власності на
земельну ділянку ОСОБА_2 та ОСОБА_3 по
АДРЕСА_1. вбачається. що відповідачі по
справі є спадкоємцями ОСОБА_7, отримали
свідоцтва про право на спадщину на
жилий будинок по АДРЕСА_1(а.с.48-49). З
рішення 6 сесії 22 скликання
Козятинської міськради від 25.04.1996 року
вбачається, що ОСОБА_3 була передана
безоплатно у приватну власність
земельна ділянка по АДРЕСА_1 площею 595
кв.м.(а.с.47).

Рішення про збільшення розміру
земельної ділянки ОСОБА_3 міською радою
не приймалось. Також не приймалось
рішення про передачу відповідачам
земельної ділянки площею 732 кв. м.

Оцінюючи наведені докази в їх
сукупності. суд приходить до висновку,
що при видачі державних актів на ім'я
ОСОБА_2 та на ім'я ОСОБА_3 була допущена
метрична помилка - перекриття
земельної ділянки позивача на 176 кв.м.

Відповідно до пункту 2.9 Інструкції про
порядок складання, видачі, реєстрації і
зберігання державних актів на право
власності на земельну ділянку і право
постійного користування земельною
ділянкою та договорів оренди землі,
затвердженої Наказом Державного
комітету України по земельних ресурсах
від 4 травня 1999 року N 43 (зі змінами і
доповненнями), усі записи у державних
актах мають бути зроблені державною
мовою, чітко і розбірливо і виправлення
у них не допускаються.

Оцінюючи наведені обставини в їх
сукупності, суд приходить до висновку,
що державний акт серії ЯК №362403 (разом з
додатком серії АА №062099) на право
власності на земельну ділянку площею
0,0732 га, передану для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд, що
розташована в АДРЕСА_1, виданий на ім'я
ОСОБА_2, та державний акт серії ЯК №361422
(разом з додатком серії АА №062098) на
право власності на земельну ділянку
площею 0,0732 га, передану для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд, що розташована в АДРЕСА_1, на
ім'я ОСОБА_3 слід визнати недійсними та
скасувати державну реєстрацію
вищезазначених державних актів.

Вимоги позивача ОСОБА_1 про внесення
відповідних змін до Державного
земельного кадастру щодо меж
зазначених земельних ділянок
задоволенню не підлягають, так як суд
не правомочний вносити зміни до
Державного земельного кадастру.

Правовідносини, які склались між
сторонами, відповідають вимогам ч. 4
ст.203 ЦК України, згідно зх якими
правочин має вчинятися у формі,
встановленій законом, та вимогам ч. 4 ст.
126 ЗК України, згідно з якими форми
державних актів на право власності на
земельну ділянку… затверджуються КМ
України.

На підставі наведеного, керуючись ст. 203
ч.4 ЦК України, ч. 4 ст. 126 ЗК України,
ст.ст. 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Визнати недійсним державний акт серії
ЯК №362403 (разом з додатком серії АА
№062099) на право власності на земельну
ділянку площею 0,0732 га, передану для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд, що розташована в АДРЕСА_1,
виданий на підставі рішення 36 сесії 5
скликання Козятинської міської ради
від 12.02.2010 року на ім'я ОСОБА_2 та
скасувати державну реєстрацію
вищезазначеного державного акту.

Визнати недійсним державний акт серії
ЯК №361422 (разом з додатком серії АА
№062098) на право власності на земельну
ділянку площею 0,0732 га, передану для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд, що розташована в АДРЕСА_1,
виданий на підставі рішення 36 сесії 5
скликання Козятинської міської ради
від 12.02.2010 року на ім'я ОСОБА_3, та
скасувати державну реєстрацію
вищезазначеного державного акту.

В решті вимог відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана до апеляційного суду
Вінницької обл. через Козятинський
міськрайсуд протягом 10 днів з дня
проголошення рішення.

Суддя - підпис

З оригіналом згідно:

Суддя

Секретар

.Дата документу 13.10.2014 року