РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 червня 2014 року Приморський
районний суд м. Одеси

у складі: головуючого
судді - Науменко А.В.,

при секретарі - Шияновській Ю.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Одесі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6, Приморської районної
адміністрації виконавчого комітету
Одеської міської ради про усунення
перешкод у користуванні частиною
житлового приміщення,

ВСТАНОВИВ :

Позивачі звернулися до суду з позовом
до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, Приморської
районної адміністрації виконавчого
комітету Одеської міської ради про
усунення перешкод у користуванні
частиною житлового приміщення, який
викладений в останій редакції від
03.06.2014 року. Позов обґрунтований тим, що
рішенням Апеляційного суду Одеської
області від 13.02.2013 року було
встановлено порядок користування
квартирою, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, відповідно до якого виділено в
користування: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 -
кімнату площею 15,1 кв.м., ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6 - кімнату площею 12,7 кв.м., інші
приміщення (коридор, кухню, ванну
кімнату, туалет) - залишено в загальному
користуванні сторін.

Позивач посилається на те, що сім'я
ОСОБА_6 тримає у себе в дворі собаку
породи німецька вівчарка, з порушенням
права утримання собаки такої породи,
тому доступ до квартири обмежений. Для
того щоб вільно війти до квартири та
потрапити у свою кімнату позивачу
потрібно було дзвонити ОСОБА_4 для того
щоб вона відвела собаку у сторону або
притримала щоб він увійшов. Інших
способів доступу до квартири у
позивачів не має.

На теперішній час в квартирі проживає
сім'я ОСОБА_6 та вільно користується
кімнатою позивачів.

Таке обмеження в користуванні кімнатою
позивачів не задовольняє, тому вони
вирішили звернутися до суду з позовом
про усунення перешкод користування
частиною жилого приміщення на підставі
рішення суду. Просять суд зобов'язати
відповідачів не перешкоджати у
користуванні кімнатою площею 15,1 кв.м. в
квартирі, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 та прибрати звідти своє майно
та речі; зобов'язати створити необхідні
умови для вільного доступу у кімнату
квартири АДРЕСА_1 шляхом відведення
окремої території для собаки породи
німецька вівчарка, та таким, що
створюють вільний доступ до входу в
квартиру а також зобов'язати ОСОБА_4
надати ОСОБА_1 всі необхідні ключі або
від всіх замків що дозволяють вільно
відчити необхідні двері щоб потрапити
у квартиру АДРЕСА_1.

Позивач та його представник - у судове
засідання з`явилися, просили суд позов
задовольнити у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_4 та її представник
ОСОБА_8 - у судове засідання з'явилися,
проти задоволення позову не
заперечували, пояснили, що з зазначеним
позовом згодна, зобов'язалася
добровільно усунути перешкоди
позивачам у користуванні квартирою, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при
визнанні позову ухвалюється судове
рішення в порядку, встановленому ст. 174
ЦПК України. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК
України у разі визнання відповідачем
позову суд за наявності для того
законних підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.

Розглянувши матеріали справи у їх
сукупності, вислухавши пояснення
сторін та показання свідків дослідивши
письмові докази суд вважає, що позовні
вимоги підлягають задоволенню в
повному обсязі, з наступних підстав.

Відповідно до ст. 61 ЦПК України,
обставини, встановлені судовим
рішенням у цивільній справі, що набрало
законної сили, не доказуються при
розгляді інших справ, у яких беруть
участь ті самі особи або особа, щодо
якої встановлено ці обставини.

Вирішуючи позовні вимоги про усунення
перешкод у користуванні частиною
житлового приміщення суд виходить з
наступного.

Судом встановлено, що рішенням
Апеляційного суду Одеської області від
13.02.2013 року було встановлено порядок
користування квартирою, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1, відповідно до
якого виділено в користування: ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3 - кімнату площею 15,1 кв.м.,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 - кімнату площею
12,7 кв.м., інші приміщення (коридор,
кухню, ванну кімнату, туалет) - залишено
в загальному користуванні сторін. На
теперішній час в квартирі проживає
сім'я ОСОБА_6, що не спростовують
сторони.

Також судом встановлено, що сім'я
ОСОБА_6 тримає у палісаднику
прибудинкової території собаку породи
німецька вівчарка, доступ до квартири
обмежений. Для того щоб вільно війти до
квартири та потрапити у свою кімнату
позивачам потрібно дзвонити ОСОБА_4 для
того щоб вона відвела собаку у сторону
або притримала її щоб вони увійшли.
Інших способів доступу до квартири у
позивачів не має.

Таким чином, судом встановлене та
визнане відповідачем, порушення правил
утримання собаки вказаної породи.

Відповідно до ч.3 ст. 9 ЖК УРСР ніхто не
може бути виселений із займаного
жилого приміщення або обмежений у
праві користування жилим приміщенням
інакше як з підстав і в порядку,
передбачених законом.

Відповідно ст. 63 ЖК України предметом
договору найму жилого приміщення в
будинках державного і громадського
житлового фонду є окрема квартира або
інше ізольоване жиле приміщення, що
складається з однієї чи кількох кімнат,
а також одноквартирний жилий будинок.
Не можуть бути самостійним предметом
договору найму: жиле приміщення, яке
хоч і є ізольованим, проте за розміром
менше від встановленого для надання
одній особі (частина перша ст..48),
частина кімнати або кімната, зв'язана з
іншою кімнатою спільним входом, а також
підсобні приміщення (кухня, коридор,
комора тощо).

Таким чином, суд приходить до висновку,
що позовні вимоги позивачів про
усунення перешкод у користуванні
частиною житлового приміщення є
законними, обґрунтованими та такими,
що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 63,64,103,104 України, ст.ст.
130,174, 235 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
Приморської районної адміністрації
виконавчого комітету Одеської міської
ради про усунення перешкод у
користуванні частиною житлового
приміщення - задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 не
перешкоджати у користуванні кімнатою
площею 15,1 кв.м. в квартирі, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. та
прибрати звідти своє майно та речі.

Зобов'язати ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6
створити необхідні умови для вільного
доступу у кімнату квартири АДРЕСА_1
шляхом відведення окремої території
для собаки породи німецька вівчарка, та
таким, що створюють вільний доступ до
входу в квартиру.

Зобов'язати ОСОБА_4 надати ОСОБА_1 всі
необхідні ключі або від всіх замків що
дозволяють вільно відчити необхідні
двері щоб потрапити у квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Одеської області,
через Приморський районний суд міста
Одеси, шляхом подачі апеляційної
скарги на рішення суду протягом
десяти днів з дня його проголошення.

Суддя
А.В. Науменко

03.06.2014