АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________
Провадження № 22-ц/792/1892/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 вересня 2014 року
м. Хмельницький

Колегія суддів судової палати у
цивільних справах

апеляційного суду Хмельницької
області

в складі: головуючого - судді
Талалай О.І.

суддів: П'єнти І.В., Корніюк А.П.

з участю: секретаря Сацюк Г.О.,

представника третьої особи
Гунько Л.С.

розглянула у відкритому судовому
засіданні цивільну справу
за апеляційною скаргою ОСОБА_2
на рішення Хмельницького
міськрайонного суду від 30 липня 2014 року
у справі за позовом ОСОБА_2 до
Управління Держземагенства у
Хмельницькому районі, Хмельницької
міської ради, третя особа, яка не
заявляє самостійних вимог щодо
предмета спору - Приватне підприємство
«Діоріт Плюс 1», про визнання недійсним
державного акту на право власності на
землю.

Заслухавши доповідача, пояснення
представника третьої особи
перевіривши матеріали справи,
ознайомившись з доводами апеляційної
скарги, колегія суддів

в с т а н о в и л а :

ОСОБА_2, звертаючись до суду з вказаним
позовом, зазначив, що на підставі
рішення сесії Хмельницької міської
ради набув права власності на земельну
ділянку і 18 січня 2010 року йому був
виданий державний акт серії ЯЗ
№ 330010 на право власності на
земельну ділянку площею 0,1000 га,
розташовану по АДРЕСА_1 з цільовим
призначенням для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка), який
зареєстрований в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та право постійного
користування землею, договорів оренди
землі за № 69. За результатами
інвентаризації земельної ділянки було
виявлено, що її конфігурація,
відображена у державному акті не
відповідає фактичним даним, що є на
місцевості. Підтвердженням тому є
кадастровий план, складений ПП «Діоріт
Плюс 1», відповідно до якого мають місце
невідповідність промірів ліній
зовнішніх меж земельної ділянки, її
конфігурації на місцевості. Зазначені
неточності є перешкодою у здійсненні
ним права власності. Тому просив
визнати недійсним державний акт на
право власності на землю і виключити
відомості про його державну
реєстрацію.

Рішенням Хмельницького міськрайонного
суду від 30 липня 2014 року позов
задоволено частково. Визнано недійсним
державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЯЗ № 330010,
виданий 18.01.2010 року, зареєстрований в
Книзі записів реєстрації державних
актів на право приватної власності на
землю та право постійного користування
землею, договорів оренди землі за №
69, щодо земельної ділянки площею
0,1000 га, розташованої по АДРЕСА_1,
належної ОСОБА_2, з цільовим
призначенням для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка). В задоволені
решти позовних вимог відмовлено.
Вирішено питання про судовий збір.

ОСОБА_2, не погоджуючись з рішенням суду
першої інстанції у частині відмови в
позові, в апеляційній скарзі просить
його скасувати та ухвалити нове
рішення про задоволення позову.
Посилається на неповне з'ясування
судом обставин справи, невідповідність
висновків суду обставинам справи,
порушення норм матеріального і
процесуального права. Визнавши
недійсним державний акт на право
власності на землю, суд безпідставно
відмовив у задоволенні частини вимог
про виключення відомостей про державну
реєстрацію цього акта з Книги записів
реєстрації державних актів на право
приватної власності на землю.

У засіданні апеляційного суду
представник третьої особи апеляційну
скаргу підтримала. Інші особи, які
беруть участь у справі, не з'явилися,
про розгляд справи належним чином
повідомлені.

Апеляційна скарга підлягає
задоволенню з таких підстав.

Відповідно до п. 3 і п. 4 ч. 1 ст. 309 ЦПК
України підставами для скасування або
зміни рішення суду першої інстанції і
ухвалення нового рішення є
невідповідність висновків суду
обставинам справи, порушення або
неправильне застосування норм
матеріального або процесуального
права.

Судом першої інстанції правильно
встановлено, що рішенням сесії
Хмельницької міської ради № 33 від 08
квітня 2009 року ОСОБА_2 передана у
власність земельна ділянка площею 0,1000
га по АДРЕСА_1. 18 січня 2010 року йому був
виданий державний акт серії ЯЗ № 330010 на
право власності на земельну ділянку
площею 0,1000 га, розташовану по АДРЕСА_1 з
цільовим призначенням для будівництва
і обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка), який
зареєстрований в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та право постійного
користування землею, договорів оренди
землі за № 69. За результатами
інвентаризації земельної ділянки було
виявлено, що конфігурація земельної
ділянки, відображена у державному акті,
не відповідає фактичним даним, що є на
місцевості. Відповідно до кадастрового
плану, складеного ПП «Діоріт Плюс 1»
мають місце невідповідність промірів
ліній зовнішніх меж земельної ділянки,
її конфігурації на місцевості.
Зазначені неточності є перешкодою у
здійсненні позивачем права власності.
Згідно повідомлення Управління
Держземагенства у Хмельницькому
районі внесення виправлень щодо
конфігурації і лінійних промірів
земельних ділянок та надання витягу з
Державного земельного кадастру про
земельну ділянку з виправленими
відомостями є неможливим.

Наведене підтверджується матеріалами
справи.

Тому суд обґрунтовано дійшов висновку
про необхідність визнання недійсним
державного акта на право власності на
землю.

Разом з тим, суд припустився помилки,
відмовляючи у позові про виключення
відомостей про державну реєстрацію
державного акта на право власності на
землю. При цьому суд виходив з того, що
позивач в позасудовому порядку до
державного кадастрового реєстратора з
вимогою про виключення цих відомостей
не звертався, відмови не отримав, а тому
його права не порушені.

Проте такий висновок суду не
відповідає обставинам справи і вимогам
закону.

Згідно з положеннями ст.ст. 125, 126 ЗК
України право власності на земельну
ділянку виникає з моменту державної
реєстрації цього права, яке
посвідчується державним актом.

З 01 січня 2013 року право власності,
користування земельною ділянкою
оформлюється відповідно до Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень».

Статтею 10 цього Закону передбачено, що
Державний реєстр прав містить
відомості про зареєстровані права і
обтяження, суб'єктів прав, об'єкти
нерухомого майна, документи, на
підставі яких проведено державну
реєстрацію прав.

На підставі ст. 26 цього Закону записи до
Державного реєстру прав вносяться на
підставі прийнятого рішення про
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень.

У разі скасування на підставі рішення
суду рішення про державну реєстрацію
прав до Державного реєстру прав
вноситься запис про скасування
державної реєстрації прав.

Виходячи із змісту зазначених правових
норм слідує, що скасування або визнання
недійсним документа, що підтверджує
виникнення, перехід чи припинення
права власності та інших речових прав
на нерухоме майно, не є підставою для
внесення запису до Державного реєстру
прав про скасування державної
реєстрації прав.

У зв'язку з визнанням недійсним
державного акта на право власності на
землю, виданого ОСОБА_2, підлягали
задоволенню його вимоги про виключення
відомостей про державну реєстрацію
земельної ділянки.

За таких обставин рішення суду першої
інстанції у частині відмови в
задоволенні позову підлягає
скасуванню з ухваленням нового рішення
у цій частині про задоволення позову.

Керуючись ст. ст. 307, 309, 316, 319 ЦПК
України, колегія суддів

в и р і ш и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_2
задовольнити.

Рішення Хмельницького міськрайонного
суду від 30 липня 2014 року в частині
відмови у позові скасувати та ухвалити
в цій частині нове рішення.

Виключити відомості щодо державної
реєстрації земельної ділянки
(кадастровий номер :25:003:0149), право
власності на яку посвідчується
державним актом на право власності на
землю серії ЯЗ № 330010, виданим 18 січня 2010
року ОСОБА_2 на земельну ділянку площею
0,1000 га, розташовану по АДРЕСА_1 з
цільовим призначенням для будівництва
і обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка).

В решті рішення суду залишити без змін.

Рішення набирає законної сили з
моменту проголошення, проте може бути
оскаржене в касаційному порядку до
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів з дня
набрання ним законної сили.

Головуючий: (підпис)
Судді: (підписи)

Вірно:

Головуючий:

____________________________________________________________________

Головуючий в першій інстанції:
Демінська А.А.
Провадження: № 22-ц/792/1892/14

Доповідач: Талалай О.І.
Категорія: 47