Справа № 342/898/14-ц
Провадження № 2/342/515/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 жовтня 2014 року
м. Городенка

Городенківський районний суд
Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді
Ничик Г.І.,

секретаря судового засідання
Петруняк Н.А.

з участю позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Городенка
справу за позовом ОСОБА_1 до
Городенківської міської ради про
визнання права власності на квартиру,

В С Т
А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом
про визнання за ним права власності на
квартиру АДРЕСА_1. Позовні вимоги
мотивував тим, що 20.08.1992 року між ним
та представником спілки селян
«Покуття» був укладений договір
купівлі-продажу квартири в будинку
АДРЕСА_1 в м. Городенка, який
нотаріально посвідчений
Городенківською державною
нотаріальною конторою, зареєстровано в
реєстрі за № 896. Згідно з умовами
договору купівлі-продажу він підлягав
реєстрації в Коломийському
інвентарбюро. Квартиру закінчив
будівництвом в 1996 р., проживає в цій
квартирі. За житловим будинком АДРЕСА_1
в м. Городенка зареєстрована земельна
ділянка розміром 0,1 га. В 2012 р. з дозволу
районної архітектури провів
реконструкцію квартири. Позивач є
власником квартири, володіє нею,
користується. Однак, зареєструвати
право власності на квартиру не може,
так як не має свідоцтва про право
власності на квартиру, тому і
звернувся з позовом до суду.

В судовому засіданні ОСОБА_1 позовні
вимоги підтримав з наведених в позові
підстав. Суду пояснив, що в квартирі по
АДРЕСА_1 в м. Городенка він проживає
протягом останніх 20 років. В 1992 р. він
придбав недобудовану квартиру в
будинку, збудованому спілкою селян
«Покуття», виготовляв документацію на
газ, світло, проводив всі комунікації.
Звернувшись в реєстраційну службу, не
зміг отримати документ, який свідчить
про те, що він є власником квартири,
тому просить позов задовольнити.

Представник відповідача -
Городенківської міської ради в судове
засідання не з'явилась, подала заяву
про розгляд справи в її відсутності.

Суд, дослідивши матеріали справи,
приходить до висновку, що позов
підлягає до задоволення з таких
підстав.

Договором від 20.08.1992 р., укладеним між
спілкою селян «Покуття» в особі
головного бухгалтера, уповноваженої
від спілки селян «Покуття» (протокол №
6 від 06.06.1991 р.), та ОСОБА_1 стверджено, що
останньому була продана незавершена
будівництвом квартира, що знаходиться
в АДРЕСА_1. За умовами договору він
підлягав реєстрації у Коломийському
інвентарбюро після закінчення
будівництва і здачі в експлуатацію
комісії при виконкомі Городенківської
міської ради. Згідно п. 4 договору
покупець набуває право власності на
квартиру з часу заключення договору і
його нотаріального посвідчення. В
договорі вказано, що продаж вчинено
за 16275 крб. згідно квитанції по
приходному касовому ордеру № 1891 від
09.10.1991 р. З часу придбання позивач
фактично став власником квартири, нею
володіє та користується по даний час.

За ч.3 ст.5 Цивільного кодексу України
(2004 р.) - якщо цивільні відносини виникли
раніше і регулювались актом
цивільного законодавства, який втратив
чинність, новий акт цивільного
законодавства застосовується до прав і
обов'язків, що виникли з моменту
набрання ним чинності. Вирішуючи спір
про захист права власності на майно,
суд виходить з того, що правовий режим
майна визначається з урахуванням
законодавства, яке було чинним на
момент створення (набуття)
відповідного майна. На час укладення
договору купівлі-продажу був
чинним Цивільний кодекс УРСР 1963р.,
статтею 128 якого встановлено, що
право власності (право оперативного
управління) у набувача майна за
договором виникає з моменту передачі
речі, якщо інше не передбачене законом
або договором. Згідно з п.1.6
Тимчасового положення про порядок
реєстрації прав власності на нерухоме
майно, затв. Наказом Міністерства
юстиції України № 7/5 від 07.02.2002р.,
реєстрації підлягали права власності
тільки на об'єкти нерухомого майна,
будівництво яких закінчено та які
прийняті в експлуатацію у
встановленому порядку, за наявності
матеріалів технічної інвентаризації,
підготовлених тим БТI, яке проводить
реєстрацію права власності на ці
об'єкти.

Згідно з технічним паспортом на
квартиру АДРЕСА_2, складеним ОБП
«Коломийське міжрайонне бюро
технічної інвентаризації» 05.12.2012 р.,
загальна площа квартири 75,5 кв.м,
житлова площа 48,3 кв.м.

Статтею 383 ЦК України (2004 р.)
встановлено, що власник квартири може
на свій розсуд здійснювати ремонт і
зміни в квартирі, наданій йому для
використання як єдиного цілого, - за
умови, що ці зміни не призведуть до
порушень прав власників інших квартир
у багатоквартирному житловому будинку
та не порушать санітарно-технічних
вимог і правил експлуатації будинку.
Згідно з проектом, складеним
Городенівським госпрозрахунковим
проектно-виробничим
архітектурно-планувального бюро, в 2012
проведена реконструкція квартири
АДРЕСА_2. З експлікації встановлено, що
будинок № 7 є чотирьохквартирним
житловим будинком. За житловим
будинком зареєстрована земельна
ділянка площею 0,1000 га згідно
державного акту серії ЯМ № 530701 від
06.09.202 р., що стверджено довідкою
виконавчого комітету Городенківської
міської ради № 1096 від 09.07.2014 р.

Технічно-оціночним актом на квартиру,
виконаним ЕТВО «Придністров'я»
07.10.2014р. стверджено, що приміщення
квартири АДРЕСА_2 відповідають
вимогам державних будівельних норм,
знаходиться в задовільному стані і
придатні для використання.

Статтею 317 Цивільного кодексу
України визначено, що власникові
належать права володіння, користування
та розпорядження майном. Згідно ст. 328
цього ж кодексу право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом. Відповідно до
ст. 391 ЦКУ власник майна має право
вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпорядження майном. Статтею 392 ЦК
України визначено, що власник майна
може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності. Судом не встановлено
неправомірності набуття позивачем
права власності на квартиру АДРЕСА_3,
вартість якої згідно з висновком
про вартість майна складає 43080 грн.

Виходячи із викладеного, суд приходить
до висновку про наявність підстав для
задоволення позову ОСОБА_1

На підставі ст.ст. 86, 128 ЦК України (1963 р.),
ст.ст. 5, 316-319, 328, 334, 383, 392 ЦК України (2004
р.), керуючись ст.ст. 60,209, 214-215,218 ЦПК
України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається Апеляційному суду
Івано-Франківської області через
Городенківський районний суд протягом
десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя:
Ничик Г.І.