Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 жовтня 2014 року Центральний
районний суд м. Миколаєва у складі:

Головуючого - судді Гуденко О.А.

при секретарі - Аслановій Е.Е.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Миколаєві цивільну
справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
Миколаївської міської ради про
переведення прав забудовника, -

ВСТАНОВИВ:

19 вересня 2014 року позивачі звернулися
до суду із позовом, в якому просили
перевести на них в порядку спадкування
спадщини, яка залишилася після смерті
ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 р. всі
права забудовника, а саме :право на
здачу об'єкту нерухомості в
експлуатацію, право на отримання
Свідоцтва про право власності на
житловий будинок та право на державну
реєстрацію житлового будинку з
відповідними надвірними будівлями,
який знаходиться на земельній ділянці,
площею 0,108 га за адресою:АДРЕСА_1. Свої
вимоги позивачі обґрунтовують тим,
ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер їх батько
-ОСОБА_3. Після його смерті відкрилася
спадщина на належний йому житловий
будинок АДРЕСА_1, який не введений в
експлуатацію. При зверненні до
нотаріальної контори їм було
відмовлено у вчиненні нотаріальної
дії, оскільки відсутні
правовстановлюючі документи.

Представник позивача надав суду заяву
про розгляд справи у його відсутність,
позовні вимоги підтримує в повному
обсязі.

Представник відповідача надав суду
заяву про розгляд справи у його
відсутність, а рішення прийняти на
розсуд суду.

Ухвалою суду справу розглянуто у
відсутність сторін, оскільки у справі
достатньо даних про права та взаємини
сторін.

Вивчивши доводи позову, дослідивши
матеріали справи, судом встановлені
наступні факти та відповідні ним
правовідносини.

Згідно договору купівлі-продажу
земельної ділянки від 28 грудня 1993 року
ОСОБА_4 продав, а ОСОБА_3 купив земельну
ділянку розміром 0,108 га для будівництва
та обслуговування житлового будинку,
розташовану в АДРЕСА_1. Даний договір
посвідчений державним нотаріусом
Жовтневої державної нотаріальної
контори Филипенко В.В. та
зареєстрований в реєстрі за № 2768 (а.с. 4).

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3 помер.

Спадкоємцями його майна є його діти
-ОСОБА_1 та ОСОБА_2, які звернулися у
встановлений законом строк до
нотаріальної контори з заявою про
прийняття спадщини після смерті
батька.

Постановою державного нотаріусу
Першої Миколаївської державної
нотаріальної контори від 14 серпня 2013
року позивачам було відмовлено у
вчиненні нотаріальної дії, а саме у
видачі свідоцтв про право на спадщину
за законом на житловий будинок АДРЕСА_1
та земельну ділянку по АДРЕСА_1 після
смерті ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1
року.

Рішенням (заочне) Центрального
районного суду м.Миколаєва від 01 квітня
2014 року визнано за ОСОБА_1 право
власності на 1/2 частку земельної
ділянки площею 0,108 га, розташованої за
адресою: АДРЕСА_1, в порядку спадкування
за законом після смерті ОСОБА_3, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року. Також визнано
за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частку
земельної ділянки площею 0,108 га,
розташованої за адресою: АДРЕСА_1, в
порядку спадкування за законом після
смерті ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1
року.

Відповідно до технічного паспорту на
садибний (індивідуальний) житловий
будинок АДРЕСА_1, за вказаною адресою
розташовані та самочинно збудовані :
житловий будинок літ.А-2, загальною
площею 235,5 кв.м., житловою площею 124,6
кв.м., площею забудови 153,4 кв.м.;
вбиральня літ.Д, площею забудови 1,5
кв.м.; погріб з шиєю літ.Впд, площею
забудови 12,3 кв.м.; душ літ.Г, площею
забудови 3,7 кв.м.;гараж літ.Б, площею
забудови 18,0 кв.м.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України,
спадкування є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1217 ЦК України,
спадкування здійснюється за заповітом
або за законом.

У відповідності до ст. 1261 ЦК України, у
першу чергу право на спадкування за
законом мають діти спадкодавця, у тому
числі зачаті за життя спадкодавця та
народжені після його смерті, той з
подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно зі ст. 177 ЦК України, об'єктами
цивільних прав є майнові права,
результати робіт, послуги, результати
інтелектуальної, творчої діяльності,
інформація, а також інші матеріальні і
нематеріальні блага, крім того
відповідно до положення ст. 190 ЦК
України майном, як особливим об'єктом
вважаються окрема річ, сукупність
речей, а також майнові права та
обов'язки.

Частиною 1 ст. 178 ЦК України
передбачено, що об'єкти цивільних прав
(тобто і майнові права) можуть вільно
відчужуватись або переходити від
однієї особи до іншої в порядку
правонаступництва чи спадкування або
іншим чином, якщо вони не вилучені з
цивільного оборогу, або не обмежені в
обороті, або не є невід'ємними від
фізичної чи юридичної особи.

З урахуванням викладеного, наявне у
спадкодавця право, як забудовника, яке
за своїм змістом є майновим правом,
після його смерті підлягає
спадкуванню, оскільки відповідно до
вимог ст. 1218 ЦК України, до складу
спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинились внаслідок його смерті.

Згідно із п. 8 постанови Пленуму
Верховною Суду України № 7 від 30 травня
2008 року «Про судову практику у справах
про спадкування» зазначено, якщо
будівництво здійснювалось згідно із
законом, то у разі смерті забудовника
до завершення будівництва його права
та обов'язки як забудовника входять до
складу спадщини, а саме, до складу
спадщини входять права пов'язані з
введенням будинку в експлуатацію,
отримання документа, що посвідчує
право власності на не рухоме майно.

За такого, у відповідності до ст.ст.16,182,
331, 1216, 1218,1268 ЦК України, суд приходить
до висновку, що вимоги позову
обґрунтовані та підлягають
задоволенню.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України,
судовий збір сплачений позивачем при
подачі позову до суду.

Керуючись ст. ст. 14, 209, 212-215 ЦПК України
, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Миколаївської
міської ради про переведення прав
забудовника - задовольнити.

Перевести на ОСОБА_1 та на ОСОБА_2 право
забудовника, а саме: право на здачу
об'єкту нерухомості в експлуатацію,
право на отримання Свідоцтва про право
власності на житловий будинок та право
на державну реєстрацію житлового
будинку з відповідними надвірними
будівлями, який знаходиться на
земельній ділянці, площею 0,108 га за
адресою:АДРЕСА_1 - в порядку спадкування
за законом після смерті ОСОБА_3, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Рішення може бути оскаржене позивачем
в апеляційному порядку до апеляційного
суду Миколаївської області через
Центральний районний суд м. Миколаєва
протягом 10 днів після проголошення
рішення.

СУДДЯ
ГУДЕНКО О.А.