Справа № 446/1900/14-ц
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
16.10.2014 року Кам`янка-Бузький районний суд Львівської області в складі:
головуючого - судді Бакай І. А.
секретаря Новосад І.В.
розглянувши в м. Кам`янкаБузька Львівської області в залі суду у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Великоколоднівської сільської ради, 3-тя особа: інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області про визнання права власності на самочинне будівництво,
Позивачка просить визнати за нею право власності на самочинно збудований житловий будинок, який розташований за адресою АДРЕСА_1 . Позов мотивує тим, що 25 березня 2010 року вона отримала рішення Великоколоднівської сільської ради №34 Про виділення земельної ділянки під будівництво житлового будинку ОСОБА_1 . На підставі вищевказаного рішення вона за власні кошти здійснила будівництво житлового будинку і на сьогоднішній день площа будинку 83.5 кв.м. і він складається з 2 поверхів відповідною площею 41.3 кв.м.(перший поверх) та 42.2 кв.м. (другий поверх). Оскільки в неї виникла необхідність виготовлення свідоцтва про право власності на її житловий будинок в цілому, а через свою юридичну неграмотність та необізнаність вона не виготовила відповідної проектної документації просить позов задоволити.
Позивачка в судове засідання не з`явилася, але подала до суду заяву, якій просить розглядати справу за її відсутності, позов задовольнити в повному обсязі.
Представник відповідача у поданій до суду заяві, просить розглядати справу за його відсутності, проти позову не заперечує.
Представник третьої особи в телефонограмі, просить розглядати справу за його відсутності, у винесенні рішення покладається на розсуд суду.
Враховуючи, що особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не з`явились, суд розглядає справу в порядку, встановленому ч.2 ст.197 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити з таких підстав.
Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Судом встановлено, що 25 березня 2010 року ОСОБА_1 було видано рішення Великоколоднівської сільської ради №34 Про виділення земельної ділянки під будівництво житлового будинку ОСОБА_2 В, згідно якого їй було виділено земельну ділянку площею 600 кв.м. для будівництва індивідуального житлового будинку та господарських будівель в кварталі забудови в АДРЕСА_1 а між суміжними користувачами ОСОБА_3 та ОСОБА_4 . З наступними змінами відповідно до рішення № 09-10/2011 від 14 вересня 2011 року Про внесення змін в рішення сесії від 25.03.2010 року №34 Про виділення земельної ділянки під будівництво житлового будинку ОСОБА_2 В.
Камянка-Бузькою архітектурно-планувальною групою розроблено будівельний паспорт на підставі, якого позивачка розпочала будівництво житлового будинку.
Після проведення робіт, КП ЛОР Червоноградського міжміського бюро технічної інвентаризації, на замовлення ОСОБА_1 було виготовлено технічний паспорт на індивідуальний житловий будинок АДРЕСА_1 .
Із схеми забудови земельної ділянки в АДРЕСА_1 , вбачається, що загальна площа житлового будинку становить 83.5 кв.м. і він складається з 2 поверхів відповідною площею 41.3 кв.м.(перший поверх) та 42.2 кв.м. (другий поверх). Перший поверх складається з кухні 14.2 кв.м.. санвузла 7.7 кв.м., житлової кімнати 19.4 кв.м. Другий поверх складається з коридора 3.3 кв.м.. житлових кімнат 17.3 кв.м., 19.4 кв.м.. санвузла 2.2 кв.м.
В будинку проведено електромережу.
Будинок відповідає державним стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки, санітарному законодавства. Будинок після здійснення будівельних робіт знаходиться в доброму стані і може експлуатуватись за призначенням.
Згідно з даними КП ЛОР Червоноградського міжміського бюро технічної інвентаризації вартість будинку становить - 233 606.00 грн.
Як вбачається з довідки виданої виконавчим комітетом Великоколоднівської сільської ради від 14.07.2014 р. за № 538, рішення про оформлення права власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , сільською радою не приймалося та не видавалося.
Згідно зі ст.11 ЦК України цивільні права виникають із дій осіб, що передбачені актами, цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права, а у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права можуть виникати з рішення суду.
Відповідно до ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його невизнання або оспорювання і у випадку невизнання права особи, вона згідно вимог ст.16 ЦК України має право звернутися до суду за захистом свого особистого майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільного права особи є визнання такого права.
За вимогами ст.ст.328-330 ЦК України, право власності на майно вважається набутим правомірно, якщо інше не буде встановлено в судовому порядку або незаконність права власності не випливатиме із закону.
Відповідно до ч.1, ч.3 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм та правил. Відповідно до п.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати на ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Враховуючи вищевикладене і те, що при самочинному будівництві житлового будинку не порушено прав інших осіб і він відповідає технічним вимогам, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити.
Керуючись ст.ст.11, 15, 16, 328-330, 376 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 174, 197, 212-215 ЦПК України, суд -
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований житловий будинок, загальною площею 83,5 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
На рішення може бути подана апеляційна скарга апеляційному суду Львівської області через Кам`янка-Бузький районний суд Львівської області протягом 10 днів з дня отримання його.
Головуючий: /підпис/
З оригіналом згідно:
Рішення набрало законної сили 26 жовтня 2014 року. Оригінал рішення знаходиться в матеріалах справи № 446/1900/14-ц.

Суддя Кам`янка-Бузького районного суду

Львівської області Бакай І.А.