Справа № 2/487/1685/14
РІШЕННЯ

Іменем України

05.05.0214 року
Заводський районний суд м. Миколаєва у
складі:

головуючого судді Гаврасієнко В.О., при
секретарі Кожині В.О., розглянувши у
відкритому судовому засіданні м.
Миколаєва цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - товарна
біржа «Нерухомість Миколаїв» про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

07.04.2014 позивач звернулась до суду з
позовом до відповідача, в якому просить
визнати дійсним договір
купівлі-продажу нерухомого майна №1-700
від 02.04.2001 року, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1.

Позивач в судове засідання не
з'явилась, надала суду заяву про
розгляд справи за її відсутності,
позовні вимоги підтримує у повному
обсязі, просить позов задовольнити.

Відповідач та представник третьої
особи в судове засідання не з'явились,
надали суду заяву про розгляд справи за
їх відсутності, проти задоволення
позову не заперечують.

Ухвалою суду справа була розглянута за
відсутністю сторін, оскільки в справі
достатньо даних про права та взаємини
сторін.

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до наступного.

Як вбачається із матеріалів справи,
02.04.2001 року на товарній біржі
«Нерухомість Миколаїв» між ОСОБА_1, яка
діяла від свого імені та від імені
своїх неповнолітніх дітей ОСОБА_3,
ОСОБА_4 та ОСОБА_2, ОСОБА_5, який помер
07.10.2010 року було укладено та завірено
договір купівлі-продажу нерухомого
майна №1-700, на положеннях та умовах
якого відповідач продала позивачу
нерухоме майно, що розташовано за
адресою: АДРЕСА_1, яке належало
продавцям на підставі свідоцтва про
право власності на житло від 04.11.1993 року
виданого Миколаївською міською
службою приватизації державного
житлового фонду згідно розпорядження
від 29.10.1993 року №9/67, зареєстроване в
Миколаївському міському бюро
технічної інвентаризації 22.12.1993 року в
реєстровій книзі №102, реєстровий №17637,
1/3 частина - на підставі Свідоцтва про
право на спадщину за законом від 05.03.2001
року, посвідченого державним
нотаріусом Третьої Миколаївської
державної нотаріальної контори за
реєстровим №4-184, зареєстрованого в
Миколаївському бюро технічної
інвентаризації 23.03.2001 року, в
реєстровій книзі №102, за реєстровим
№17637. ціна за домовленістю сторін
склала 1000,00 грн.

Усі умови вищевказаного договору
купівлі-продажу сторонами були
виконані належним чином, позивач
передав відповідачу всю суму вартості
нерухомого майна за договором та
прийняв вказане майно в своє
користування та розпорядження,
постійно проживає в ньому, проводить
ремонтні роботи, сплачує комунальні
витрати, проте в порушення ст.657 ЦК
України, договір нотаріально не
засвідчений.

Відповідно до ст.655 ЦК України, за
договором купівлі-продажу одна сторона
передає у власність іншій стороні
майно, а інша сторона приймає майно і
платить за нього певну грошову суму.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилися від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги
позивача обґрунтованими і такими, що
підлягають задоволенню.

У відповідності до вимог ст. 88 ЦПК
України судові витрати сплачені при
подачі позову.

Керуючись ст.14, 209, 212-215,228 ЦПК України,
суд -

ВИРІШИВ:

Визнати договір купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1, укладений 02.04.2001 року
за №1-700 між ОСОБА_2, ОСОБА_5, з одного
боку, та ОСОБА_1, яка діяла від свого
імені та від імені своїх неповнолітніх
дітей ОСОБА_3, ОСОБА_4, з другого, на
товарній біржі «Нерухомість Миколаїв»
- дійсним.

Рішення вступає в законну силу через 10
днів після його проголошення та може
бути оскаржене до апеляційного суду
Миколаївської області через
Заводський райсуд м. Миколаєва в
порядку, встановленому ст.ст.294,296 ЦПК
України.

Суддя

В.О. Гаврасієнко