Справа №437/1956/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 квітня 2014 року Ленінський районний
суд м. Луганська у складі:

головуючого судді Яковлева Д.О.,

при секретарі Чуванову А.С.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м.Луганську цивільну
справу за позовом Луганської міської
ради до ОСОБА_1 про розірвання договору
оренди землі, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною
заявою, в обґрунтування якої зазначив,
що рішенням Луганської міської ради
від 19.04.2005 №32/112 ОСОБА_1 була передана в
оренду терміном на 49 років земельна
ділянка площею 0,0015 га за адресою:
АДРЕСА_1 під будівництво та розміщення
окремого зовнішнього входу до
приміщення. Між Луганською міською
радою та ОСОБА_1 було укладено
договір оренди землі від 06.06.2005,
державна реєстрація від 17.06.2005 №02.
24.05.20013 відповідач звернулась із заявою
про припинення права оренди земельною
ділянкою площею 0,0015 га за адресою:
АДРЕСА_1 у зв'язку з добровільною
відмовою. Рішенням Луганської міської
ради від 27.06.2013 №35/186 ОСОБА_1 припинено
право оренди вказаної земельної
ділянки, відповідно до якого
відповідач повинна була в місячний
строк з моменту прийняття даного
рішення звернутись до Управління
Луганської міської ради з питань
земельних ресурсів для укладення у
встановленому законодавством порядку
договору про розірвання договору
оренди землі від 06.06.2005, державна
реєстрація від 17.06.2005 №02. Однак
станом на 05.02.2014 відповідач не
звернулась до Управління Луганської
міської ради з питань земельних
ресурсів, яке перейменоване в
Департамент Луганської міської ради з
питань земельних ресурсів згідно
рішення Луганської міської ради від
27.06.2013 №35/186. На підставі викладеного,
позивач просить суд розірвати договір
оренди землі від 06.06.2005, державна
реєстрація від 17.06.2005 за №02,
укладений між громадянкою ОСОБА_1 та
Луганською міською радою та стягнути з
відповідача витрати по сплаті судового
збору.

В судове засідання представник
позивача не з'явилась, до його початку,
через канцелярію суду, надала заяву про
розгляд справи за її відсутності, а
також зазначила, що позовні вимоги
підтримую в повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не
з'явився, надала до суду про розгляд
справи за її відсутності, проти
задоволення позовних вимог не
заперечує, позовну заяву підтримує в
повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до наступного.

Згідно ст. 214 ЦПК України під час
ухвалення рішення суд вирішує такі
питання: чи мали місце обставини, якими
обґрунтовувалися вимоги і заперечення,
та якими доказами вони
підтверджуються; чи є інші фактичні
дані (пропущення строку позовної
давності тощо), які мають значення для
вирішення справи, та докази на їх
підтвердження; які правовідносини
сторін випливають із встановлених
обставин; яка правова норма підлягає
застосуванню до цих правовідносин; чи
слід позов задовольнити або в позові
відмовити; як розподілити між
сторонами судові витрати; чи є підстави
допустити негайне виконання судового
рішення; чи є підстави для скасування
заходів забезпечення позову.

Як встановлено у судовому засіданні
між сторонами склалися правовідносини
за договором оренди землі.

Приймаючи рішення по справі, що
розглядається, суд виходив з вимог ст.60,
61 ЦПК України, які регламентують, що
кожна сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підстави своїх вимог та заперечень,
крім випадків, коли мають місце
підстави звільнення від доказування.
Доказування не може ґрунтуватися на
припущеннях. Обставини, визнані
сторонами та іншими особами, які беруть
участь у справі, не підлягають
доказуванню.

Отже, судом встановлено, що рішенням
Луганської міської ради від 19.04.2005 №32/112
ОСОБА_1 була передана в оренду терміном
на 49 років земельна ділянка площею 0,0015
га за адресою: АДРЕСА_1 під будівництво
та розміщення окремого зовнішнього
входу до приміщення. (а.с.12).

06.06.2005 між Луганською міською радою та
ОСОБА_1 було укладено договір оренди
землі, державна реєстрація від 17.06.2005
№02 (а.с.6-7).

24.05.20013 відповідач звернулась із заявою
б/н (вхідний від 24.05.2013 №01/1-13-391/100-13) про
припинення права оренди земельною
ділянкою площею 0,0015 га за адресою:
АДРЕСА_1 у зв'язку з добровільною
відмовою.

Рішенням Луганської міської ради від
27.06.2013 №35/186 ОСОБА_1 припинено право
оренди вказаної земельної ділянки,
відповідно до якого відповідач повинна
була в місячний строк з моменту
прийняття даного рішення звернутись до
Управління Луганської міської ради з
питань земельних ресурсів для
укладення у встановленому
законодавством порядку договору про
розірвання договору оренди землі від
06.06.2005, державна реєстрація від 17.06.2005
№02 (а.с.13).

Пунктом 5 вказаного рішення
передбачено, що договір оренди землі
від 06.06.2005, державна реєстрація від
17.06.2005 за №02, вважати розірваним з
моменту державної реєстрації
припинення права оренди земельної
ділянки.

Згідно з п.3 вказаного рішення
громадянці ОСОБА_1 необхідно було в
місячний термін з моменту прийняття
даного рішення звернутись до
Управління Луганської міської ради з
питань земельних ресурсів для
укладення у встановленому
законодавством порядку договору про
розірвання договору оренди землі від
06.06.2005, державна реєстрація від 17.06.2005
№02.

Статтею 13 Конституції України
передбачено, що земля, її надра та інші
природні ресурси є об'єктами права
власності українського народу, від
імені якого права власності здійснюють
органи державної власності та органи
місцевого самоврядування.

Згідно зі ст.83 Земельного кодексу
України землі, які належать на праві
власності територіальним громадам сіл,
селищ, міст, є комунальною власністю.

Статтею 327 Цивільного кодексу України
встановлено, що управління майном, що є
у комунальній власності, здійснюють
безпосередньо територіальна громада
та утворені нею органи місцевого
самоврядування.

До виключної компетенції міської ради
належить вирішення відповідно до
закону питань регулювання земельних
відносин (ст.26 Закону України «Про
місцеве самоврядування»).

Приписами ст.654 Цивільного кодексу
України встановлено, що зміна або
розірвання договору вчиняється в такій
самій формі, що й договір, що змінюється
або розривається,якщо інше не
встановлено договором або законом чи
не випливає із звичаїв ділового
обороту.

Таким чином, договір про розірвання
договору оренди землі від 06.06.2005,
державна реєстрація від 17.06.2005 за
№02 підлягає нотаріальному
посвідченню.

Пунктом 33 договору оренди землі
визначено, що дія договору
припиняється шляхом його розірвання за
взаємною згодою сторін, про що
складається відповідний договір та
нотаріально посвідчується, що повністю
кореспондується з приписами ст.31
Закону України «Про оренду землі»,
відповідно до яких договір оренди
землі може бути розірваний за згодою
сторін. На вимогу однієї із сторін
договір оренди може бути достроково
розірваний з рішенням суду в порядку,
встановленому законом.

Згідно зі ст.653 Цивільного кодексу
України у разі зміни або розірвання
договору зобов'язання змінюється або
припиняється з моменту досягнення
домовленості про зміну або розірвання
договору, якщо інше не встановлено
самим договором чи не обумовлено
характером його зміни. Якщо договір
змінюється або розривається у судовому
порядку, зобов'язання змінюється або
припиняється з моменту набрання
рішення суду про зміну або розірвання
договору законної сили.

Оскільки на час звернення до суду,
відповідач не звернулась до Управління
Луганської міської ради з питань
земельних ресурсів згідно рішення
Луганської міської ради від 27.06.2013
№35/186, договір оренди землі не
розірваний у встановленому законом
порядку, земельна ділянка відповідачем
не повернута позивачу, то суд вважає
позовні вимоги Луганської міської ради
такими, що підлягають задоволенню в
повному обсязі.

Відповідно до ст.88 ч.1 ЦПК України
стороні, на користь якої ухвалено
рішення, суд присуджує з другої сторони
понесені нею і документально
підтверджені судові витрати, тобто, з
ОСОБА_1 на користь позивача
підлягає стягненню судовий збір в сумі
243 грн. 60 коп.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212-215 ЦПК України,
327, 653, 654 Цивільного кодексу України,
Законом України "Про оренду землі ",
суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Луганської міської ради
задовольнити.

Розірвати договір оренди землі від
06.06.2005, державна реєстрація від 17.06.2005 за
№02, укладений між громадянкою
ОСОБА_1 та Луганською міською радою.

Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний
номер НОМЕР_1) на користь Луганської
міської ради судовий збір у розмірі 243
(двісті сорок три) гривень 60 копійок, на
рахунок 2504 ГУДКСУ у Луганській
області, МФО 804013, код 35079336.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Луганської області
через Ленінський районний суд м.
Луганська шляхом подання апеляційної
скарги протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя
Д.О.Яковлев