Справа № 127/9588/14-ц
Провадження № 2/127/3799/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

10.10.2014 року
Вінницький міський суд Вінницької
області

в складі:
головуючого - судді Овсюк Є. М.,

при
секретарі Олійник І.Ю.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Приватного підприємства
«Нива - В.Ш.», за участю третіх осіб без
самостійних вимог на стороні
відповідача відділу державної
виконавчої служби Вінницького
районного управління юстиції,
публічного акціонерного товариства
«Райффайзен Банк Аваль» про визнання
переможцем торгів та зобов'язання
видати протоколи проведення прилюдних
торгів, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом ПП
«Нива - В.Ш.» про визнання переможцем
торгів та зобов'язання видати
протоколи проведення прилюдних торгів,
мотивуючи його тим, що 20.03.2014 р.
відповідно до ст. 44 Закону України «Про
іпотеку» позивач звернулась до філії 02
ПП «Нива-В.Ш.» із заявою про участь у
торгах, а саме з метою придбання
земельної ділянки площею 0,2168 га
(кадастровий номер :02:011:0081), яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Інформація про цей лот була розміщена
на офіційному сайті Міністерства
юстиції України - система реалізації
конфіскованого та арештованого майна
trade.informjust.ua, згідно якої реєстраційний
номер лоту - 1058811, кінцевий термін
реєстрації на торги по вказаному лоту -
до 10 год. 30 хв. 21.03.2014р., а дата та час
проведення торгів призначені на 11 год.
30 хв. 21.03.2014р., місце проведення торгів -
АДРЕСА_1.

Для реєстрації у торгах, яка
відбувалась приблизно о 17 год. 20.03.2014р.,
до філії 02 ПП «Нива-В.Ш.» позивачем було
надано копію паспорту, заяву про участь
у торгах, та документ, що підтверджує
оплату гарантійного внеску в розмірі
3829,00 грн. Після чого працівник ПП
«Нива-В.Ш.» вніс відомості позивача до
книги реєстрації покупців та видав
картку - квиток №409 на прилюдні торги.

В процесі реєстрації на торги (яка
закінчилася на початку 18 год. 20.03.2014р.)
працівником філії 02 ПП «Нива-В.Ш.»
жодних обмежень чи перешкод у
проведенні торгів на наступний день
(11:30 21.03.2014р.) позивачу названо не було,
однак біля 11 год. 21.03.2014р. працівник
філії 02 ПП «Нива-В.Ш.» телефоном
повідомив, що торги відкладаються у
зв'язку із надходженням від ВДВС
Вінницького районного управління
юстиції постанови про відкладення
виконавчих дій.

Постанова про відкладення провадження
виконавчих дій ВП №39637679 була винесена
20.03.2014р. заступником начальника ВДВС
Вінницького районного управління
юстиції Мельником А.К., підставою
винесення якої є лист від 20.03.2014 р.
філії 02 ПП «Нива-В.Ш.» з проханням
відкладення провадження виконавчих
дій строком на 10 днів в зв'язку з
необхідністю визначення меж земельної
ділянки. Позивач вважає, що
вищевказана постанова винесена з
умисним і грубим порушенням Закону
України «Про виконавче провадження» і,
що вона була єдиним учасником,
зареєстрованим на ці торги, а значить
на підставі ст. 45 Закону України «Про
іпотеку» могла придбати лот за
початковою ціною.

Згодом в Системі реалізації
конфіскованого та арештованого майна,
в розділі «Останні повідомлення про
результати торгів з реалізації
конфіскованого та арештованого майна»
27.03.2014р. з'явилось Повідомлення про
результати торгів №541739 , в якому
вказано, що по даній земельній ділянці
торги не відбулись, а підстава
прийняття рішення про те, що торги по
лоту не відбулись -відсутність
купівельного попиту.

31.03.2014р. торгуюча організація повторно
виставила в Системі реалізації
конфіскованого та арештованого майна
на торги земельну ділянку площею 0,2168 га
(кадастровий номер :02:011:0081), на яку
позивач була вже зареєстрована, а
також ще дві земельні ділянки
(кадастрові номери - :02:011:0082 і
:02:011:0083), які знаходилися поруч за
тією ж адресою . Торги були призначені
на 18.04.2014р. об 11:30, на 12:00 і 12:30 відповідно.
Згодом позивач вирішила
зареєструватись на торги по інших двох
ділянкам також. Реєстрація відбулася
07.04.2014р., позивачу були видані квитки №
429 і № 430.

18.04.2014р. прилюдні торги по вищевказаним
трьом лотам відбулися у встановлений
час і у встановленому місці,
переможцями торгів були визнано інші
учасники, які запропонували вищу ціну
ніж позивач.

05.05.2014р. позивач звернулась із заявами
до філії 02 ГШ «Нива-В.Ш.» та ВДВС
Вінницького районного управління
юстиції з проханням якнайшвидше
належним чином повідомити про
результати оформлення протоколів
вищеназваних торгів чи були підписані
переможцями, та вказати чи були внесені
кошти переможцями торгів за придбані
лоти у розмірі та в строк, встановлені
Законом.

В результаті письмового звернення від
05.05.2014р. до Вінницької ОД АТ «Райффайзен
Банк Аваль» - іпотеко-держателя,
позивачем було отримано копії
протоколів проведення прилюдних
торгів № 0214024-1, № 0214025-1 та № 0214026-1,
затверджені керівником Філії 02 ПП
«Нива-В.Ш.», а також підписані
ліцитатором і переможцями торгів.

В подальшому, позивач звернулась з
письмовими запитами до переможців
торгів по зазначеним адресам, які були
вказані у протоколах, на підставі чого
були отримані письмові відповіді, з
яких вбачається, що переможцями
торгів протоколи були підписані, а
кошти запропоновані ними в ході торгів
на вказані рахунки у протоколах з
різних причин внесені не були у
встановлені Законом України «Про
іпотеку» строки.

08.05.2014р. була написана заява до філії 02
ПП «Нива-В.Ш.» , в якій вказано, що відомо
про те, що переможці торгів не внесли
необхідні суми коштів в установлені в
протоколах і Законом України «Про
іпотеку» строки і тому посилаючись на
статті 45, 46 цього Закону проханням було
- визнати ОСОБА_1 переможцем торгів,
оформити всі необхідні документи і
надати строк для внесення коштів.

12.05.2014р. було отримано лист-відповідь
від ВДВС Вінницького районного
управління юстиції, яким у наданні
інформації, запитаної у заяві
відмовлено в зв'язку із тим, що позивач
не являється стороною виконавчого
провадження. Крім того, станом на
сьогодні з боку філії 02 ПП «Нива-В.Ш.»
жодних відповідей на мої звернення не
надано, про перегляд результатів
проведення торгів не повідомлено,
телефонні дзвінки ігноруються, тому
позивач змушена звернутися за захистом
своїх прав до суду.

До початку судового розгляду
представник позивача надав суду заяву
про зміну предмету позову, відповідно
до якої просив Визнати ОСОБА_1
переможцем прилюдних торгів по
реалізації нерухомого майна, що є
предметом іпотеки, а саме: земельної
ділянки площею 0,2500 га (кадастровий
номер :02:011:0082, цільове призначення
- для будівництва та обслуговування
жилого будинку і господарських
будівель), яка знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1.

Зобов'язати ПП «Нива-В.Ш.», в особі філії
02 ПП «Нива-В.Ш.» видати переможцю торгів
- ОСОБА_1 протокол проведення прилюдних
торгів по реалізації нерухомого майна,
що є предметом іпотеки, а саме:
земельної ділянки площею 0,2500 га
(кадастровий номер :02:011:0082,
цільове призначення - для будівництва
та обслуговування жилого будинку і
господарських будівель), яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.».

В судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_4 позов підтримав за
викладених в позовній заяві обставин,
просив його задоволити. Представник
позивача до останнього судового
засідання 10.10.2014 року не з'явився, надав
суду заяву, відповідно до якої просив
слухати справу у його відсутність.

Представник відповідача ПП «Нива-В.Ш.»
Король В.В. позовні вимоги не визнав,
просив в задоволенні позову відмовити.
Суду зазначив, що прилюдні торги від
18.04.2014 року були проведені на підставі
чинного законодавства. Представник
відповідача до останнього судового
засідання 10.10.2014 року не з'явився по
невідомій суду причині, тому суд
розглянув справу у його відсутність.

Представники третіх осіб ВДВС
Вінницького районного управління
юстиції та Публічного акціонерного
товариства «Райффайзен Банк Аваль»в
судовому засіданні не заперечили щодо
задоволення позову.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення сторін,
встановивши факти і відповідні їм
правовідносини, суд приходить до
висновку про наявність підстав для
задоволення позову приймаючи до уваги
наступне.

Судом встановлено, що 20.03.2014 р.
відповідно до ст. 44 Закону України «Про
іпотеку» позивач звернулась до філії 02
ПП «Нива-В.Ш.» із заявою про участь у
торгах, а саме з метою придбання
земельної ділянки площею 0,2168 га
(кадастровий номер :02:011:0081), яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Інформація про цей лот була розміщена
на офіційному сайті Міністерства
юстиції України - система реалізації
конфіскованого та арештованого майна
trade.informjust.ua, згідно якої реєстраційний
номер лоту - 1058811 (а.с. 11-12).

Відповідно до інформації про
повідомлення із тієї ж системи
кінцевий термін реєстрації на торги по
вказаному лоту - до 10 год. 30 хв. 21.03.2014р., а
дата та час проведення торгів
призначені на 11 год. 30 хв. 21.03.2014р., місце
проведення торгів - АДРЕСА_1 (а.с. 13).

Реєстрація позивача у торгах
відбувалась приблизно о 17 год. 20.03.2014р.,
жодних обмежень чи перешкод у
проведенні торгів на наступний день
(11:30 21.03.2014р.) позивачу названо не було,
однак біля 11 год. 21.03.2014р. працівник
філії 02 ПП «Нива-В.Ш.» телефоном
повідомив, що торги відкладаються у
зв'язку із надходженням від ВДВС
Вінницького районного управління
юстиції постанови про відкладення
виконавчих дій ВП №39637679 від 20.03.2014р.,
яка винесена на підставі листа від
20.03.2014р. філії 02 ПП «Нива-В.Ш.» з
проханням відкладення провадження
виконавчих дій строком на 10 днів в
зв'язку з необхідністю визначення меж
земельної ділянки (а.с.16-17).

Згодом в Системі реалізації
конфіскованого та арештованого майна,
в розділі «Останні повідомлення про
результати торгів з реалізації
конфіскованого та арештованого майна»
27.03.2014р. з'явилось Повідомлення про
результати торгів №541739 , в якому
вказано, що по даній земельній ділянці
торги не відбулись, а підстава
прийняття рішення про те, що торги по
лоту не відбулись -відсутність
купівельного попиту.

31.03.2014р. торгуюча організація повторно
виставила в Системі реалізації
конфіскованого та арештованого майна
на торги земельну ділянку площею 0,2168 га
(кадастровий номер :02:011:0081), на яку
позивач була вже зареєстрована, а
також ще дві земельні ділянки
(кадастрові номери - :02:011:0082 і
:02:011:0083), які знаходилися поруч за
тією ж адресою . Торги були призначені
на 18.04.2014р. об 11:30, на 12:00 і 12:30 відповідно.
Згодом позивач вирішила
зареєструватись на торги по інших двох
ділянкам також. Реєстрація відбулася
07.04.2014р., позивачу були видані квитки №
429 і № 430 (а.с.22-24).

18.04.2014р. прилюдні торги по вищевказаним
трьом лотам відбулися у встановлений
час і у встановленому місці,
переможцями торгів були визнано інші
учасники, які запропонували вищу ціну
ніж позивач.

05.05.2014р. позивач звернулась із заявами
до філії 02 ПП «Нива-В.Ш.» та ВДВС
Вінницького районного управління
юстиції з проханням якнайшвидше
належним чином повідомити про
результати оформлення протоколів
вищеназваних торгів чи були підписані
переможцями, та вказати чи були внесені
кошти переможцями торгів за придбані
лоти у розмірі та в строк, встановлені
Законом.

В результаті письмового звернення від
05.05.2014р. до Вінницької ОД АТ «Райффайзен
Банк Аваль» - іпотеко-держателя,
позивачем було отримано копії
протоколів проведення прилюдних
торгів № 0214024-1, № 0214025-1 та № 0214026-1,
затверджені керівником Філії 02 ПП
«Нива-В.Ш.», а також підписані
ліцитатором і переможцями торгів.

Так, з копії протоколу прилюдних торгів
№ 0214024-1 від 18.04.2014 року щодо реалізації
земельної ділянки площею 0,2500 га
(кадастровий номер :02:011:0082, яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
вбачається, що в прилюдних торгах
взяли участь: учасник №?1-ОСОБА_1;
учасник №1- ОСОБА_7; учасник № 3 - ОСОБА_8;
учасник № 4 - ОСОБА_9. Переможцем даних
торгів є ОСОБА_9 (а.с. 28).

Позивач звернулась з письмовим запитом
до переможця торгів ОСОБА_9, на
підставі чого була отримана відповідь,
з якої вбачається, що переможцями
торгів протоколи були підписані, а
кошти запропоновані ними в ході торгів
на вказані рахунки у протоколах з
різних причин внесені не були у
встановлені Законом України «Про
іпотеку» строки (а.с. 32, 34).

Відповідно до ст. 45 Закону України «Про
іпотеку» якщо переможець прилюдних
торгів відмовився від підписання
протоколу, наступний учасник, що
запропонував найвищу ціну, але не нижчу
за початкову ціну продажу,
оголошується переможцем прилюдних
торгів.

Згідно із ст. 46 Закону України «Про
іпотеку» переможець прилюдних торгів
протягом десяти робочих днів з дня
підписання протоколу перераховує
кошти за придбане на торгах майно на
зазначений у протоколі банківський
рахунок органу державної виконавчої
служби.

Якщо покупець не внесе всієї належної
до сплати суми в десятиденний строк,
гарантійний внесок йому не
повертається, а наступний учасник, що
запропонував найвищу ціну, не нижчу
за початкову ціну продажу,
оголошується переможцем прилюдних
торгів.

Крім того, пунктом 6.3 Порядку
реалізації арештованого майна,
затвердженого Наказом № 42/5
Міністерства юстиції України від 15.07.1999
р., передбачено, якщо переможець
аукціону відмовиться від підписання
протоколу або не внесе всієї належної
до сплати суми протягом строку,
зазначеного у пункті 6.1 цього розділу,
кожен наступний учасник, який
запропонував найвищу ціну,
оголошується переможцем аукціону. При
цьому попередні цінові пропозиції
переможця, який відмовився від
підписання протоколу або сплати
належної грошової суми за придбане
майно, не враховуються.

08.05.2014р. була написана заява до філії 02
ПП «Нива-В.Ш.» , в якій вказано, що відомо
про те, що переможці торгів не внесли
необхідні суми коштів в установлені в
протоколах і Законом України «Про
іпотеку» строки і тому посилаючись на
статті 45, 46 цього Закону проханням було
- визнати ОСОБА_1 переможцем торгів,
оформити всі необхідні документи і
надати строк для внесення коштів.

Станом на сьогодні з боку філії 02 ПП
«Нива-В.Ш.» жодних відповідей на
звернення позивача не надано, про
перегляд результатів проведення
торгів не повідомлено.

Крім того, ухвалою Вінницького
міського суду Вінницької області віл
10.09.2014 року було витребувано у ПП «Нива
- В.Ш.» оригінали або належним чином
завірені копії наступних документів:
протокол проведення прилюдних торгів
№ 0214024-1 від 18.04.2014 року; копію квитанції
про сплату гарантійного внеску ОСОБА_8
для участі у прилюдних торгах по лоту,
вказаному у протоколі № 0214024-1 від 18.04.2014
року; заява про участь у прилюдних
торгах ОСОБА_8, лотом на яких була
земельна ділянка площею 0,2500 га
(кадастровий номер :02:011:0082,
цільове призначення - для будівництва
та обслуговування жилого будинку і
господарських будівель), яка
знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1; запис відомостей ОСОБА_8
в книзі реєстрації покупців філії 02 ПП
«Нива-В.Ш.»; лист філії 02 ПП «Нива-В.Ш.»
про оголошення переможцем торгів
учасника № 3 і пропозицією йому
звернутись для оформлення протоколу,
що був направлений ОСОБА_8;
повідомлення про отримання ОСОБА_8
листа про оголошення переможцем торгів
учасника № 3 і пропозицією йому
звернутись для оформлення
протоколу, що було направлене
філією 02 ПП «Нива-В.Ш.», про яке зазначав
представник Відповідача на судовому
засіданні 05 червня 2014 року (а.с. 109). Суд
звертає увагу, що дана ухвала
відповідачем не виконана, дані
документи до суду не надані, що ще раз
підтверджує той факт, що позивач є
переможцем прилюдних торгів по
реалізації нерухомого майна, що є
предметом іпотеки, а саме: земельної
ділянки площею 0,2500 га (кадастровий
номер :02:011:0082).

Відповідно до ч. 1 ст. 60 ЦПК України
кожна сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається, як
на підставу своїх вимог і заперечень,
крім випадків, встановлених ст. 61 цього
Кодексу. Відповідно до ч. 4 цієї ж статті
доказування не може ґрунтуватися на
припущеннях.

Так, відповідачем в заперечення
позовних вимог не надано жодного
доказу, що ОСОБА_9 вніс належну суму до
сплати за придбане на прилюдних торгах
майно, а ОСОБА_8 мав намір оформити
протокол та внести належну суму до
сплати запропоновану на прилюдних
торгах.

Суд, вважає, що позов є обґрунтованим,
доведеним та підлягає задоволенню.
Оскільки, як видно із матеріалів
справи, позивач відповідно до чинного
законодавства здійснила реєстрацію
на торги, а переможцем торгів, яким є
ОСОБА_9, підписано протокол, однак не
внесено належну суму до сплати за
придбане на прилюдних торгах майно, та
належні та допустимі докази в
матеріалах справи відсутні щодо наміру
ОСОБА_8 оформити протокол та внести
належну суму до сплати запропоновану
на прилюдних торгах, тому позивач
ОСОБА_1 є наступним учасником, що
запропонувала найвищу ціну, не нижчу
за початкову ціну продажу, тому
оголошується переможцем прилюдних
торгів.

Судові витрати залишити за сторонами.

Керуючись ст.ст. 41, 43-46 ЗУ «Про іпотеку»,
п.6 Порядку реалізації арештованого
майна, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215 ЦПК
України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати ОСОБА_1 переможцем прилюдних
торгів по реалізації нерухомого майна,
що є предметом іпотеки, а саме:
земельної ділянки площею 0,2500 га
(кадастровий номер :02:011:0082,
цільове призначення - для будівництва
та обслуговування жилого будинку і
господарських будівель), яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Зобов'язати ПП «Нива-В.Ш.», в особі філії
02 ПП «Нива-В.Ш.» видати переможцю торгів
- ОСОБА_1 протокол проведення прилюдних
торгів по реалізації нерухомого майна,
що є предметом іпотеки, а саме:
земельної ділянки площею 0,2500 га
(кадастровий номер :02:011:0082,
цільове призначення - для будівництва
та обслуговування жилого будинку і
господарських будівель), яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.».

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом 10 днів з дня його
проголошення через Вінницький міський
суд Вінницької області до апеляційного
суду Вінницької області.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя: