Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17.09.2014 Справа №607/14455/14-ц Тернопільський
міськрайонний суд Тернопільської
області в складі

головуючого судді Процько Я.В.,

при секретарі Костиник О.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду у м. Тернополі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
реєстраційної служби Тернопільського
міського управління юстиції, третя
особа - приватне підприємство «Дружба
сервіс - житло 1» про визнання права
власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з
позовом до відповідача - реєстраційної
служби Тернопільського міського
управління юстиції, третя особа -
приватне підприємство «Дружба сервіс -
житло 1», про визнання права власності
на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1,
загальною площею 94,6 мІ, житловою 74,2 мІ
та зобов'язання провести її державну
реєстрацію. В обґрунтування своїх
вимог позивач зазначає, що вказана
квартира належить йому і він здійснив
її перепланування. Внаслідок цього
збільшилась площа останньої, що
позбавляє його можливості
зареєструвати право власності на
реконструйований об'єкт. Це порушує
його права як власника і тому він
змушений звернутись до суду за їх
захистом.

У судове засідання позивач не з'явився,
надіславши на адресу суду заяву про
розгляд справи за його відсутності в
якій також зазначає, що позовні вимоги
підтримує та просить їх задовольнити.

Представник відповідача повторно в
судове засідання не з'явився та не
надіслав на адресу суду заяви про
розгляд справи за його відсутності,
хоча своєчасно повідомлявся про час і
місце судового розгляду, отож,
відповідно до ст. 224 ЦПК України, суд
розглядає справу заочно, на підставі
наявних в ній доказів.

Представник третьої особи у судове
засідання, не з'явився, хоча був
своєчасно повідомлений про час і місце
судового розгляду та не надіслав на
адресу суду заяви про розгляд справи за
його відсутності. Відтак, на підставі ч.
2 ст. 77 ЦПК України, дану неявку суд
розцінює як таку, що допущена без
поважних і вважає, що розгляд справи
слід провести без участі останнього на
підставі наявних доказів.

Суд, дослідивши та вивчивши матеріали
справи приходить до переконання, що
позов слід задовольнити з огляду на
таке.

21 грудня 2001 року позивач отримав у
дарунок квартиру АДРЕСА_1, загальною
площею 59,3 м2, житловою 37,3 м2, що
стверджується копією договору
дарування квартири від 21 грудня 2001
року, посвідченого 21 грудня 2001 року
приватним нотаріусом Тернопільського
міського нотаріального округу ОСОБА_2
за реєстраційним номером 9670.

25 грудня 2001 року начальником
Тернопільського міського бюро
технічної інвентаризації позивачу
було видано реєстраційне посвідчення,
згідно якого вказана вище квартира
зареєстрована міським бюро технічної
інвентаризації на праві приватної
власності за позивачем і записана в
реєстрову книгу за номером 22024.

Як встановлено у судовому засіданні
ОСОБА_1 володіє даним помешканням до
цього часу.

У подальшому позивач здійснив
самовільне перепланування цієї
квартири.

11 серпня 2014 року приватним
підприємством «ВолКаС» (далі ПП
«ВолКаС») виготовлено технічний
паспорт на квартиру АДРЕСА_1 згідно
якого її загальна площа становить 94,6
мІ, житлова 74,2 мІ

15 серпня 2014 року ПП «ВолКас» було
виготовлено проект про відповідність
до ДБН санітарних, протипожежних норм
проведеної реконструкції з добудовою
до квартири АДРЕСА_1. Відповідно до
нього внаслідок реконструкції
вказаної квартири загальна проща
квартири збільшилась на 35,3 м2, житлова -
на 36,9м2. Ця реконструкція на вплинула на
несучу здатність конструкцій 1-го
поверху та будинку в цілому, відповідає
будівельним вимогам і не порушує
пожежні та санітарні нормативи.
Приміщення придатні для подальшої
експлуатації в якості житлових.

Як вбачається з довідки приватного
підприємства «Дружба сервіс - житло 1»
№ 190 від 14 серпня 2014 року, вказане
підприємство не заперечує проти
прибудови кв. АДРЕСА_1 в межах існуючих
балконів. Власником квартири є ОСОБА_1

Заявами ОСОБА_3 (проживає у АДРЕСА_2) від
14 серпня 2014 року, ОСОБА_4 (проживає у
АДРЕСА_3) від 12 серпня 2014 року, ОСОБА_5
(проживає у АДРЕСА_4) від 14 серпня 2014
року стверджується, що вони є сусідами
позивача і зауважень та заперечень
щодо його добудови не мають.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України,
право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Згідно з вимогами п. 7 постанови Пленуму
Вищого спеціалізованого суду з
розгляду цивільних та кримінальних
справ «Про практику застосування
судами статті 376 Цивільного кодексу
України» при вирішенні спорів за
позовами про визнання права власності
на переобладнані самочинно квартири в
багатоповерхових будинках, підлягає до
застосування ч. 2 ст. 383 ЦК України.

Згідно з вимогами ч. 2 ст. 383 ЦК України
власник майна може на власний розсуд
здійснити в ній зміни за умови, що ці
зміни не призведуть до порушень прав
власників інших квартир в
багатоповерховому будинку та не
порушать санітарно-технічних вимог і
правил експлуатації.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право
власності на нову річ, яка виготовлена
особою, набувається нею, якщо інше не
встановлено договором або законом.
Право власності на новостворене
нерухоме майно, виникає з моменту
завершення будівництва (створення
мана).

Згідно з ч. 2 ст. 16 ЦК України, захист
права власності, здійснюється, зокрема,
шляхом його визнання.

Таким чином має місце порушення прав
позивача, що полягає у відсутності в
нього можливості належним чином
володіти та розпоряджатись набутим на
законних підставах майном. Таке його
порушене право підлягає захисту шляхом
визнання права власності на
реконструйовану квартиру та
зобов'язання реєстраційної служби
Тернопільського міського управління
юстиції провести державну реєстрацію
вказаного об'єкту нерухомості.

Керуючись ст.ст. 15, 16, 316, 317, 319, 328, 331, 383, 391
ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212, 213, 214, 215, 224-226
ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 94,6
мІ, житловою 74,2 мІ.

Зобов'язати реєстраційну службу
Тернопільського міського управління
юстиції здійснити державну реєстрацію
квартири АДРЕСА_1, загальною площею 94,6
мІ, житловою 74,2 мІ.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Позивач має право оскаржити рішення
суду в загальному порядку.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку на його оскарження.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Тернопільської області через
Тернопільський міськрайонний суд
протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Головуючий суддяЯ. В. Процько