МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ
вул. Фрунзе, 35, смт. Макарів, Київська
28.05.2014 року          Справа № 370/585/14-ц
Макарівський районний суд Київської
головуючого судді Оберемко В.О.,
при секретарі Гребінській
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в смт. Макарів
Київської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення
перешкод в здійсненні права власності
шляхом визнання особи такою, що
втратила право користування жилим
ОСОБА_1 (далі-позивач) звернулась до
суду з позовом до ОСОБА_2 (далі -
відповідач) в якому просила визнати
відповідача особою такою, що втратила
право користування жилим приміщенням,
посилаючись на те, що в вересні 2009 року
зареєструвала в належному їй та її
дітям на праві спільної часткової
власності будинку в с. Рожів по вул.
Шевченка 14 Макарівського району
Київської області відповідача, який в
свою чергу попросив до завершення
будівництва свого будинку тимчасово
пожити у будинку позивача а взамін
допомогти відремонтувати його. Проте, з
2012 року в даному будинку не проживає, з
реєстрації добровільно зніматися не
бажає, як наслідок, вважає, що
відповідач по справі має бути визнаний
таким, що втратив право користування
В судове засідання позивач не
прибув, згідно поданої письмової
заяви просив справу розглядати у його
відсутність, позовні вимоги підтримав
в повному обсязі, проти заочного
розгляду справи не заперечив.
Відповідач в судове засідання не
з’явився, належним чином повідомлений
про день та час розгляду справи, заяви
про розгляд справи за його відсутності
не подавав, поважності причин неявки
суду не повідомив, тому суд ухвалив
заочно розглянути справу на підставі
наявних у ній доказів.
Дослідивши наявні у матеріалах справи
докази, суд встановив наступні факти та
відповідні їм правовідносини.
22.09.2009 року в належному позивачу ОСОБА_1
та її дітям ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на праві
спільної часткової власності будинку в
с. Рожів по вул. Шевченка 14
Макарівського району Київської
області (підтверджується свідоцтвом
про право власності на нерухоме майно,
витягом про реєстрацію права
власності на нерухоме майно, а.с.6-7) було
зареєстровано відповідача ОСОБА_2
(підтверджується довідкою Рожівської
сільської ради Макарівського району
Київської області №162 від 20.10.2011 року,
а.с.8), який в свою чергу, згідно позову,
попросив до завершення будівництва
свого будинку тимчасово пожити у
будинку позивача а взамін допомогти
відремонтувати його. Згідно позову, з
2012 року не проживає за адресою
реєстрації, добровільно зніматися з
реєстрації не бажає.
Виходячи з аналізу довідки №162 від
20.10.2011 року (а.с.8) ОСОБА_2 за вказаною
адресою (с.Рожів вул. Шевченка 14)
зареєстрований і проживає з 22.09.2009 року
по даний час, тобто, по день видачі
Відповідно до ст.15,16 ЦК України,
кожна особа має право на захист свого
цивільного права у разі його порушення,
невизнання або оспорювання. Кожна
особа має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу. Серед
зазначених у даній статті способів
захисту цивільних прав та інтересів є:
1)          визнання права;
2)          визнання правочину
3)          припинення дій ,яка порушує
Відповідно до ст. 150 ЖК УРСР
громадяни, які мають у приватній
власності будинок (частину будинку),
квартиру, користуються ним (нею) для
особистого проживання і проживання
членів їх сімей і мають право
розпоряджатися цією власністю на свій
розсуд: продавати, дарувати,
заповідати, здавати в оренду,
обмінювати, закладати, укладати інші не
заборонені законом угоди.
Відповідно до ст. 158 цього Кодексу
наймач користується жилим приміщенням
у будинку (квартирі), що належить
громадянинові на праві приватної
власності, відповідно до договору
найму жилого приміщення. Договір найму
жилого приміщення укладається між
власником будинку (квартири) і наймачем
у письмовій формі з наступною
реєстрацією у виконавчому комітеті
місцевої Ради народних депутатів або в
органі управління, що ним утворюється.
Договір повинен містити вказівку на
предмет договору, строк, на який він
укладається, визначати права і
обов'язки наймодавця і наймача та інші
Відповідно до в ст. 167 цього ж
Кодексу наймач жилого приміщення в
будинку (квартирі), що належить
громадянинові на праві приватної
власності, вправі за згодою членів
сім'ї в будь-який час розірвати договір
найму. У разі вибуття наймача та членів
його сім'ї на постійне проживання до
іншого населеного пункту або в інше
жиле приміщення в тому ж населеному
пункті договір найму жилого приміщення
вважається розірваним з дня вибуття.
Якщо з жилого приміщення вибуває не вся
сім'я, то договір найму жилого
приміщення не розривається, а член
сім'ї, який вибув, втрачає право
користування цим жилим приміщенням з
Відповідно до п.15 Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 01.11.1996 року
№9 «Про застосування Конституції
України при здійсненні правосуддя»
при розгляді спорів про право
користування жилим приміщенням,
необхідно брати до уваги, що сама по
собі наявність чи відсутність
реєстрації (прописки) особи у будинку
(квартирі) є факультативною ознакою. Це
означає, що наявність чи відсутність
прописки (реєстрації) самі по собі не
можуть бути підставою для визнання
права користування жилим приміщенням
за особою, яка там проживала чи
вселилась туди як член сім’ї наймача
(власника) приміщення, або ж для
Відповідно до ст. 321 ЦК України право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпорядження своїм
Відповідно до ст. 41 Конституції України
кожен має право володіти,
користуватися і розпоряджатися своєю
власністю, результатами своєї
інтелектуальної, творчої діяльності.
Право власності є непорушним.
Позивач вважає, що, оскільки
відповідач ОСОБА_2 вселився на належний
їй та її дітям жилий будинок за її
згодою, тому вважається що він
незважаючи на відсутність письмового
договору між ними набув статуса
наймача жилого приміщення. Проте,
враховуючи що відповідач вибув із
найманого приміщення, тому укладений
між ними усний договір найму
вважається розірваним та відповідач
втрачає право на користування раніше
найманим приміщенням.
Враховуючи викладене, позов
ОСОБА_1 підлягає задоволенню.
Судові витрати відповідно до
ст.88 ЦПК України підлягають стягненню з
відповідача на користь держави у
розмірі 243 грн.60 коп. судового збору.
Керуючись ст. 41 Конституції
України, ст.ст. 15-16, 321, 391 ЦК України,
Постановою Пленуму Верховного Суду
України від 01.11.1996 року №9 «Про
застосування Конституції України при
здійсненні правосуддя», ст.ст.3, 18, 119, 120,
213-215,224-226 ЦПК України, суд,-
Позовні вимоги задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право
користування жилим приміщенням у
належному на праві спільної часткової
приватної власності ОСОБА_1 житловому
будинку в с. Рожів по вул. Шевченка 14
Макарівського району Київської
Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави
судові витрати в розмірі 243 гривень 60
коп. судового збору.
Заочне рішення суду за заявою
осіб, за відсутності яких воно було
ухвалено, може бути переглянуте
Макарівським районним судом протягом
десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Київської області
через Макарівський районний суд
протягом 10 днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засідання під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку на його
перегляд після закінчення строку для
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя           В.О. Оберемко