Справа № 426/1273/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 вересня 2014 року ,
м.Сватове

Сватівський районний суд
Луганської області в складі
головуючого судді Цибульника С.І. при
секретарі Брайловській М.М., розглянув
в відкритому судовому засіданні в залі
суду м. Сватове цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Товариства з
обмеженою відповідальністю
"Лотуре-Агро" про розірвання договору
оренди землі,

В С Т
А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з
цивільним позовом до ТОВ "Лотуре - Агро"
вказуючи на те, що він має на праві
власності земельні ділянки площею 10,22
га. та 12,29 га, які розташовані на
території Райгородської сільської
ради Сватівського району Луганської
області для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва. 10
січня 2007 року між сторонами по справі
були укладені договори оренди землі
строком на 10 років. Ці договори було
зареєстровано у Луганській філії ДП
"Центр Державного земельного кадастру"
і було вчинено запис від 09 серпня 2007
року за № 240865/13 та № 240865/20.
Згідно пункту 1.2 цього договору,
орендна плата за користування землею
повинна була становити 1.5% від
нормативно грошової оцінки, яка на
момент укладення договору становила
27728,03 грн. Але відповідач цю умову
договору не виконав і протягом 2012-2013
років орендну плату не сплачував. В
зв'язку з тим, що відповідач не виконує
умови договору оренди землі, позивач
прохає його розірвати і стягнути на
його користь судовий збір у розмірі 243,60
грн.

Представник позивача ОСОБА_2 в
судове засідання не з'явився, надавши
суду письмову заяву про слухання
справи без його участі. На задоволенні
позовних вимог наполягає. Проти
винесення заочного рішення не
заперечує.

Відповідач в судове засідання не
з'явилася, хоча був повідомлений про
час і місце розгляду справи належним
чином, враховуючи, що від відповідача
не надійшло повідомлення про причини
неявки, а представник позивача не
заперечує проти заочного розгляду
справи, суд ухвалив про заочний
розгляд справи.

Суд дослідивши матеріали справи
вважає позовні вимоги обґрунтованими
та задовольняє позовні вимоги із
слідуючих підстав: ОСОБА_1 згідно
державного акту на право приватної
власності на землю серії є власником
земельної ділянки площею 10, 22 га. та 12, 29
га, які розташовані на території
Райгородської сільської ради
Сватівського району Луганської
області /а.с.8,12/. Між сторонами по справі
10 січня 2007 року були укладені договори
оренди земельних ділянок, які були
зареєстровані 09 серпня 2007 року під №
240865/13 та № 240865/20 і з цього
часу набрали законної сили. Згідно
пункту 1.2 цього договору, орендна плата
за користування землею повинна була
становити 1.5% від нормативно грошової
оцінки, яка на момент укладення
договору становила 27728,03 грн /а.с. 6-7,10-11/.
Також заборгованість підтверджується
списком заборгованості за договорами
оренди земельних ділянок за період
2012-2013 р.р. /а.с. 36/.

Згідно п.8.1 договору оренди землі
"орендодавець" має право вимагати від
"орендаря" своєчасної виплати орендної
плати.

Згідно ст.651 ЦК України договір
може бути розірвано за рішенням суду у
разі істотного порушення договору
другою стороною, суд вважає що не
виплата орендної плати на протязі
значного часу /2012-2013 роки/ і є істотне
порушення умов договору тому, що
позивач не отримала того на що
розраховувала при укладенні договору
оренди землі. Враховуючи вище
викладене суд розриває цей договір.

Відповідно до ст.88 ЦПК стороні, на
користь якої ухвалено рішення, суд
присуджує з другої сторони понесені
нею і документально підтверджені
судові витрати. Оскільки до матеріалів
справи позивачем долучена квитанція,
яка підтверджує сплату судових витрат,
тому судові витрати у сумі 243,60 грн.
підлягають стягненню з відповідача ТОВ
"Лотуре-Агро" на користь позивача.

На підставі вищевикладеного,
керуючись ст..ст. 526, 626 ч.1, 629, 651 ч.2 ЦК
України, ст.88 ЦПК України, ст..ст.21, 24, 32
ч.3 Закону України "Про оренду землі",
п.1.2, п.2.1, п.3.1, п.8.1, п.8.4, п.10.3 договору
оренди землі укладеного 10 січня 2007
року,

В И Р І
Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Лотуре-Агро" про
розірвання договору оренди землі-
задовольнити.

Розірвати договори оренди землі
від 10 січня 2007 року, укладені між
Товариством з обмеженою
відповідальністю "Лотуре-Агро" () та ОСОБА_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1,
зареєстровані Луганською регіональною
філією ДП "Центр державного земельного
кадастру", запис у Державному реєстрі
земель від 09 серпня 2007 року за №
240865/13 та № 240865/20.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Лотуре-Агро" на
користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі
243 (двісті сорок три) грн. 60 коп.

Копію заочного рішення направити
відповідачу рекомендованим листом з
повідомленням не пізніше трьох днів з
дня його проголошення.

Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача. Заяву
про перегляд заочного рішення може
бути подано протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено
позивачем в Апеляційний суд Луганської
області через Сватівський районний суд
Луганської області шляхом подачі
апеляційної скарги в термін 10 днів з
дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не було скасовано, набирає законної
сили після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя:

С.І. Цибульник