РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.10.2014 року
м.
Житомир

Богунський районний суд міста
Житомира у складі:

головуючого судді - Полонця С.М.,

при секретарях с/з - Хитрич А.М.,
Зубрицькій Т.Л.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
Публічного акціонерного товариства
комерційного банку «Надра» до ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, треті особи -
Корольовський відділ державної
виконавчої служби Житомирського
міського управління юстиції,
Богунський відділ державної
виконавчої служби Житомирського
міського управління юстиції, Відділ
примусового виконання рішень
управління державної виконавчої
служби Головного управління юстиції в
Житомирській області про звільнення
майна з-під арешту, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з даним
позовом, який у подальшому уточнив та в
остаточному варіанті просить
звільнити з-під арешту та скасувати
заборони відчуження з майна - житлового
будинку, загальною площею 214 кв.м.,
житловою площею 67,80 кв.м. та земельну
ділянку площею 904 кв.м., що розташовані
за адресою: АДРЕСА_2 та належить на
праві спільної сумісної власності
ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт НОМЕР_5,
виданий Богунським РВ УМВС України в
Житомирській області 22 червня 1996 року,
ідентифікаційний номер НОМЕР_2, що
проживає за адресою: АДРЕСА_1) та ОСОБА_4
(ІНФОРМАЦІЯ_3, паспорт НОМЕР_6, виданий
Корольовським РВ УМВС України в
Житомирській області 18 червня 1996 року,
ідентифікаційний номер НОМЕР_4, що
проживає за адресою: АДРЕСА_1),
накладені: постановою про відкриття
виконавчого провадження №22378128 від
05.11.2010р., виданою державним виконавцем
Корольовського ВДВС Житомирського МУЮ
Власенко М.В. - реєстраційний номер
обтяження 10451658, зареєстровано заборону
- арешт нерухомого майна 05.11.2010р., що
належить ОСОБА_3; ухвалою судді
Корольовського районного суду м.
Житомира Гансецької І.А. по справі
№2-4862/10 від 15.11.2010р. - реєстраційний
номер обтяження 10496590, зареєстровано
заборону - арешт нерухомого майна
17.11.2010р., що належить ОСОБА_3; постановою
про відкриття виконавчого провадження
№24073936 від 01.02.2011р., виданою державним
виконавцем Корольовського відділу ДВС
Житомирського МУЮ Власенко М.В. -
реєстраційний номер обтяження 10775542,
зареєстровано заборону - арешт
нерухомого майна 01.02.2011р., що належить
ОСОБА_3;постановою №39553705 від 03.09.2013р.
Богунського ВДВС Житомирського МУЮ -
номер запису про обтяження 2445913,
зареєстровано заборону - арешт
нерухомого майна 11.09.2013р., що належить
ОСОБА_3; постановою №41229126 від 16.12.2013р.
Богунського ВДВС Житомирського МУЮ -
номер запису про обтяження 4062952,
зареєстровано заборону - арешт
нерухомого майна 25.12.2013р., що належить
ОСОБА_3; постановою №41245499 від 19.12.2013р.
Богунського ВДВС Житомирського МУЮ -
номер запису про обтяження 4063175,
зареєстровано заборону - арешт
нерухомого майна 25.12.2013р., що належить
ОСОБА_3; постановою №24073936 від 17.05.2013р.
Корольовського ВДВС Житомирського МУЮ
- номер запису про обтяження 1152126,
зареєстровано заборону - арешт
нерухомого майна 03.06.2013р., що належить
ОСОБА_4; постановою б/н від 17.07.2014р.
відділом примусового виконання рішень
управління ДВС ГУЮ у Житомирській
області - номер запису про обтяження
6420977, зареєстровано заборону - арешт
нерухомого майна 22.07.2014р., що належить
ОСОБА_4; постановою державного
виконавця Корольовського ВДВС
Житомирського МУЮ Власенко М.В. про
відкриття виконавчого провадження
№22378128 від 05.11.2010р. - запис 3 від 05.11.2010р.
за №10451700, зареєстровано обтяження на
все майно ОСОБА_3 - заборона відчуження;
постановою державного виконавця
Корольовського ВДВС Житомирського МУЮ
Власенко М.В. про відкриття виконавчого
провадження №24073936 від 01.02.2011р. - запис 5
від 01.02.2011р. за №10775565, зареєстровано
обтяження на все майно ОСОБА_3 -
заборона відчуження. При цьому
посилається на те, що між позивачем та
ОСОБА_4 було укладено кредитний
договір, в забезпечення виконання
зобов»язань за яким ОСОБА_3 за
договором іпотеки передав в іпотеку
банку вищезазначене нерухоме майно і
вказане обтяження зареєстровано в
Єдиному реєстрі заборон відчуження
об'єктів нерухомого майна та в
Державному реєстрі іпотек. У
подальшому судом, державними
виконавцями Богунського ВДВС
Житомирського МУЮ, Корольовського ВДВС
Житомирського МУЮ та Відділу
примусового виконання рішень
управління державної виконавчої
служби Головного управління юстиції в
Житомирській області було накладено
арешти та заборони на відчуження
вказаного нерухомо майна, що перебуває
і іпотеці банку, чим порушено права
позивача, як іпотекодержателя.

В судове засідання представник
позивача не з»явилася, надала заяву про
розгляд справи без її участі.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове
засідання не з»явилися, надали заяви
про розгляд справи без їх участі та не
заперечували щодо задоволення позову.

В судове засідання відповідач ОСОБА_5
повторно не з»явився, про час та місце
судового засідання був повідомлений
належним чином.

Представник третьої особи
Корольовського ВДВС Житомирського МУЮ
в судове засідання не з»явився, про час
та місце судового засідання був
повідомлений належним чином, про
причини неявки суд не повідомив.

В судове засідання представники третіх
осіб - Богунського ВДВС Житомирського
МУЮ та Відділу примусового виконання
рішень управління державної
виконавчої служби Головного
управління юстиції в Житомирській в
судове засідання не з»явилися, надали
заяви про розгляд справи без їх участі.

Дослідивши матеріали справи, з
урахуванням меж заявлених вимог, суд
приходить до наступного висновку.

Відповідно до ст. 60 Закону України «Про
виконавче провадження», особа, яка
вважає, що майно, на яке накладено
арешт, належить їй, а не боржникові,
може звернутися до суду з позовом про
визнання права власності на це майно і
про зняття з нього арешту.

Судом встановлено, що 09.08.2007р. між
позивачем та ОСОБА_4 був укладений
кредитний договір №09/08/2007/840-І/365. В
забезпечення виконання зобов'язань за
вказаним кредитним договором між
позивачем та ОСОБА_3 10.08.2007р. був
укладений договір іпотеки, відповідно
до якого ОСОБА_3 передав в іпотеку банку
нерухоме майно, а саме: об'єкт
незавершеного будівництва - житловий
будинок з відсотком готовності 95%,
загальною площею 214,00 кв.м. та житловою
площею 67,80 кв.м., що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_2 та земельну ділянку за
вказаною адресою площею 904 кв.м.
Приватним нотаріусом Житомирського
міського нотаріального округу ОСОБА_7
на підставі ст.73 Закону України «Про
нотаріат» та у зв'язку із посвідченням
договору іпотеки накладено заборону
відчуження зазначеного в іпотечному
договорі нерухомого майна, що належить
іпотекодавцю до припинення дії
договору іпотеки. Зазначене обтяження
зареєстровано в Єдиному реєстрі
заборон відчуження об'єктів нерухомого
майна 11.08.2007р. за реєстраційним №5469657.
Цього ж числа в Державному реєстрі
іпотек було зареєстроване відповідне
обтяження на нерухоме майно за
реєстраційним №549663.

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про
іпотеку», у разі порушення боржником
основного зобов'язання відповідно до
іпотеки іпотекодержатель має право
задовольнити забезпечені нею вимоги за
рахунок предмета іпотеки переважно
перед іншими особами, права чи вимоги
яких на передане в іпотеку нерухоме
майно не зареєстровані у встановленому
законом порядку або зареєстровані
після державної реєстрації іпотеки.
Пріоритет права іпотекодержателя на
задоволення забезпечених іпотекою
вимог за рахунок предмета іпотеки
відносно зареєстрованих у
встановленому законом порядку прав чи
вимог інших осіб на передане в іпотеку
нерухоме майно виникає з моменту
державної реєстрації іпотеки.
Зареєстровані права та вимоги на
нерухоме майно підлягають задоволенню
згідно з їх пріоритетом - у черговості
їх державної реєстрації.

Згідно зi ст. 23 Закону України «Про
забезпечення вимог кредиторів та
реєстрацію обтяжень», відповідно
забезпечувального обтяження обтяжувач
має право в разі порушення боржником
забезпеченого обтяженням зобов'язання
або договору, на підставі якого виникло
забезпечувальне обтяження, одержати
задоволення своєї вимоги за рахунок
предмета обтяження в черговості згідно
з встановленим пріоритетом.

Судом встановлено, що на майно ОСОБА_3
та ОСОБА_4, в тому числі на нерухоме
майно, що передано в іпотеку позивачу, у
подальшому було накладено арешт та
заборону його відчуження, а саме:
постановою про відкриття виконавчого
провадження №22378128 від 05.11.2010р., виданою
державним виконавцем Корольовського
ВДВС Житомирського МУЮ Власенко М.В. -
реєстраційний номер обтяження 10451658,
зареєстровано заборону - арешт
нерухомого майна 05.11.2010р., що належить
ОСОБА_3; ухвалою судді Корольовського
районного суду м. Житомира Гансецької
І.А. по справі №2-4862/10 від 15.11.2010р. -
реєстраційний номер обтяження 10496590,
зареєстровано заборону - арешт
нерухомого майна 17.11.2010р., що належить
ОСОБА_3; постановою про відкриття
виконавчого провадження №24073936 від
01.02.2011р., виданою державним виконавцем
Корольовського відділу ДВС
Житомирського МУЮ Власенко М.В. -
реєстраційний номер обтяження 10775542,
зареєстровано заборону - арешт
нерухомого майна 01.02.2011р., що належить
ОСОБА_3;постановою №39553705 від 03.09.2013р.
Богунського ВДВС Житомирського МУЮ -
номер запису про обтяження 2445913,
зареєстровано заборону - арешт
нерухомого майна 11.09.2013р., що належить
ОСОБА_3; постановою №41229126 від 16.12.2013р.
Богунського ВДВС Житомирського МУЮ -
номер запису про обтяження 4062952,
зареєстровано заборону - арешт
нерухомого майна 25.12.2013р., що належить
ОСОБА_3; постановою №41245499 від 19.12.2013р.
Богунського ВДВС Житомирського МУЮ -
номер запису про обтяження 4063175,
зареєстровано заборону - арешт
нерухомого майна 25.12.2013р., що належить
ОСОБА_3; постановою №24073936 від 17.05.2013р.
Корольовського ВДВС Житомирського МУЮ
- номер запису про обтяження 1152126,
зареєстровано заборону - арешт
нерухомого майна 03.06.2013р., що належить
ОСОБА_4; постановою б/н від 17.07.2014р.
відділом примусового виконання рішень
управління ДВС ГУЮ у Житомирській
області - номер запису про обтяження
6420977, зареєстровано заборону - арешт
нерухомого майна 22.07.2014р., що належить
ОСОБА_4; постановою державного
виконавця Корольовського ВДВС
Житомирського МУЮ Власенко М.В. про
відкриття виконавчого провадження
№22378128 від 05.11.2010р. - запис 3 від 05.11.2010р.
за №10451700, зареєстровано обтяження на
все майно ОСОБА_3 - заборона відчуження;
постановою державного виконавця
Корольовського ВДВС Житомирського МУЮ
Власенко М.В. про відкриття виконавчого
провадження №24073936 від 01.02.2011р. - запис 5
від 01.02.2011р. за №10775565, зареєстровано
обтяження на все майно ОСОБА_3 -
заборона відчуження.

Відповідно ст. 52 Закону України «Про
виконавче провадження», стягнення на
заставлене майно в порядку примусового
виконання допускається за виконавчими
документами для задоволення вимог
стягувача - заставодержателя. За
постановою державного виконавця про
стягнення виконавчого збору, винесеної
у виконавчому провадженні про
звернення стягнення на заставлене та
іпотечне майно, стягнення звертається
на вільне від застави майно боржника.

Таким чином, оскільки банк має
пріоритетне право на звернення
стягнення на майно, що перебуває в
іпотеці, арешт та заборона на
відчуження такого майна є
неправомірними та такими, що порушують
права позивача як іпотекодержателя, а
тому позовні вимоги підлягають до
задоволення у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 30, 60, 212-215 ЦПК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Звільнити з-під арешту та скасувати
заборони відчуження з майна - житлового
будинку, загальною площею 214 кв.м.,
житловою площею 67,80 кв.м. та земельну
ділянку площею 904 кв.м., що розташовані
за адресою: АДРЕСА_2 та належать на
праві спільної сумісної власності
ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт НОМЕР_5,
виданий Богунським РВ УМВС України в
Житомирській області 22 червня 1996 року,
ідентифікаційний номер НОМЕР_2, що
проживає за адресою: АДРЕСА_1) та ОСОБА_4
(ІНФОРМАЦІЯ_3, паспорт НОМЕР_6, виданий
Корольовським РВ УМВС України в
Житомирській області 18 червня 1996 року,
ідентифікаційний номер НОМЕР_4, що
проживає за адресою: АДРЕСА_1),
накладені: постановою про відкриття
виконавчого провадження №22378128 від
05.11.2010р., виданою державним виконавцем
Корольовського ВДВС Житомирського МУЮ
Власенко М.В. - реєстраційний номер
обтяження 10451658, зареєстровано заборону
- арешт нерухомого майна 05.11.2010р., що
належить ОСОБА_3; ухвалою судді
Корольовського районного суду м.
Житомира Гансецької І.А. по справі
№2-4862/10 від 15.11.2010р. - реєстраційний
номер обтяження 10496590, зареєстровано
заборону - арешт нерухомого майна
17.11.2010р., що належить ОСОБА_3; постановою
про відкриття виконавчого провадження
№24073936 від 01.02.2011р., виданою державним
виконавцем Корольовського відділу ДВС
Житомирського МУЮ Власенко М.В. -
реєстраційний номер обтяження 10775542,
зареєстровано заборону - арешт
нерухомого майна 01.02.2011р., що належить
ОСОБА_3;постановою №39553705 від 03.09.2013р.
Богунського ВДВС Житомирського МУЮ -
номер запису про обтяження 2445913,
зареєстровано заборону - арешт
нерухомого майна 11.09.2013р., що належить
ОСОБА_3; постановою №41229126 від 16.12.2013р.
Богунського ВДВС Житомирського МУЮ -
номер запису про обтяження 4062952,
зареєстровано заборону - арешт
нерухомого майна 25.12.2013р., що належить
ОСОБА_3; постановою №41245499 від 19.12.2013р.
Богунського ВДВС Житомирського МУЮ -
номер запису про обтяження 4063175,
зареєстровано заборону - арешт
нерухомого майна 25.12.2013р., що належить
ОСОБА_3; постановою №24073936 від 17.05.2013р.
Корольовського ВДВС Житомирського МУЮ
- номер запису про обтяження 1152126,
зареєстровано заборону - арешт
нерухомого майна 03.06.2013р., що належить
ОСОБА_4; постановою б/н від 17.07.2014р.
відділом примусового виконання рішень
управління ДВС ГУЮ у Житомирській
області - номер запису про обтяження
6420977, зареєстровано заборону - арешт
нерухомого майна 22.07.2014р., що належить
ОСОБА_4; постановою державного
виконавця Корольовського ВДВС
Житомирського МУЮ Власенко М.В. про
відкриття виконавчого провадження
№22378128 від 05.11.2010р. - запис 3 від 05.11.2010р.
за №10451700, зареєстровано обтяження на
все майно ОСОБА_3 - заборона відчуження;
постановою державного виконавця
Корольовського ВДВС Житомирського МУЮ
Власенко М.В. про відкриття виконавчого
провадження №24073936 від 01.02.2011р. - запис 5
від 01.02.2011р. за №10775565, зареєстровано
обтяження на все майно ОСОБА_3 -
заборона відчуження.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Житомирської
області через Богунський районний суд
м. Житомира шляхом подання апеляційної
скарги протягом десяти днів з дня
проголошення цього рішення.

Суддя: