Справа № 709/2703/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І МЕ Н Е М
У К Р А Ї Н И

06.10.2014 року смт. Чорнобай

Чорнобаївський районний суд
Черкаської області

в складі : головуючого -судді Цибра Н.
В.,

за участі секретаря Журби С.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду смт. Чорнобай
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу укладеним та визнання
права власності, -

в с т а н о в и в
:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до ОСОБА_2, посилаючись на те, що
17 червня 2013 року він уклав з ОСОБА_2
договір купівлі-продажу будинку з
надвірними спорудами, розташованої по
АДРЕСА_1 за 16240 грн.

В цей же день позивач ОСОБА_1 передав
відповідачу ОСОБА_2 грошові кошти в
сумі 16240 гривень, а остання написала
розписку про отримання даних коштів,
передала ключі від будинку та
звільнила будинок.

На момент передачі коштів
відповідач не мав фінансової
можливості оформити нотаріально
договір купівлі - продажу, так як їй
терміново були потрібні гроші на
лікування.

З 17 червня 2013 року позивач проживає у
придбаному будинку За станом здоров"я
відповідач ОСОБА_2 потребує постійного
лікування, тому не має можливості
посвідчити у нотаріуса договір
купівлі-продажу будинку.

Мотивуючи тим, що відповідач
ухиляється від нотаріального
посвідчення договору купівлі-продажу
будинку, що порушує його право
власності, позивач просить визнати
договір купівлі-продажу будинку
укладеним та визнати за ним право
власності на будинок з надвірними
спорудами по АДРЕСА_1.

В судове засідання позивач не
з"явився, подав заяву про розгляд
справи на його відсутності, позовні
вимоги підтримав повністю і просив
задовольнити на підствах, викладених в
позовній заяві.

Відповідач в судове засідання не
з"явилась, подала заяву про визнання
позову і розгляд справи за її
відсутності.

В зв"язку з неявкою в судове засідання
сторін фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
пристрою не здійснювалось на підставі
ч.2 ст.197 ЦПК України.

Суд, дослідивши письмові докази,
встановив такі обставини справи та
визначив відповідно до них
правовідносини.

Позивач ОСОБА_1 17 червня 2013 року
уклав з ОСОБА_2 договір купівлі-продажу
будинку з надвірними спорудами,
розташованої по АДРЕСА_1 за 16240 грн.

В цей же день позивач ОСОБА_1 передав
відповідачу ОСОБА_2 грошові кошти в
сумі 16240 гривень, а остання написала
розписку про отримання даних коштів,
передала ключі від будинку та
звільнила будинок.

На момент передачі коштів
відповідач не мав фінансової
можливості оформити нотаріально
договір купівлі - продажу, так як їй
терміново були потрібні гроші на
лікування.

З 17 червня 2013 року позивач проживає у
придбаному будинку За станом здоров"я
відповідач ОСОБА_2 потребує постійного
лікування, тому не має можливості
посвідчити у нотаріуса договір
купівлі-продажу будинку.

Вказані обставини підтверджуються
копією розписки ОСОБА_2, копією
технічного паспорта на будинок,
довідкою сільської ради.

Згідно ст.328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно , якщо
інше прямо не випливає з закону або
незаконність права власності не
встановлена судом.

Відповідно до ч.2 ст.219 ЦК України суд
може визнати правочин, який було
вчинено з недодержанням вимоги закону
про його нотаріальне посвідчення
дійсним, якщо буде встановлено, що він
відповідав справжній волі особи, яка
його вчинила, а нотаріальному
посвідченню перешкожала обставина,
яка не залежала від її волі.

За приписом ч.3 ст.334 ЦК України право
власності на майно за договором, який
підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання
законної сили рішенням суду про
визнання договору, не посвідченого
нотаріально, дійсним.

Згідно ст.392 ЦК України власник майна
може пред»явити позов про визнання
його права власності , якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою , а також в разі втрати ним
документа , який засвідчує його.

На підставі ч.2 ст.220 ЦК України якщо
сторони домовились щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулось повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилась від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Виходячи з наведеного, позов
підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст.219,220,334,392 ЦК України,
ст.ст.6,8,60,213,214 ЦПК.України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсною угоду купівлі-продажу
будинку з надвірними спорудами,
розташованого в АДРЕСА_1, яка була
укладена 17 червня 2013 року між ОСОБА_1
та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
жителем АДРЕСА_1, право власності в
порядку укладення договору
купівлі-продажу на будинок з
надвірними спорудами в с.Лихоліти
Чорнобаївського району Черкаської
області вартістю 16240 грн., що належав
ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Черкаської області
через районний суд шляхом подачі в 10-
денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги.

Суддя :
Н.В.Цибра