Справа № 592/3034/14-ц
Провадження №
УХВАЛА

/ про призначення судово-технічної
експертизи /

01 жовтня 2014 року

м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми у
складі: головуючого - судді
Кондратенка М.В. , при секретарі
Безкровній К.Г. розглянувши у
відкритому судовому засіданні
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 і
ОСОБА_2 до ОСОБА_3 і ОСОБА_4 про виділ
частки із спільної часткової власності
та визначення порядку користування
земельною ділянкою , а також за
зустрічним позовом ОСОБА_3 і ОСОБА_4 до
ОСОБА_1 і ОСОБА_5 про реальний розподіл
господарських будов –

В С Т А Н О
В И В:

Позивачки ОСОБА_1 і ОСОБА_2 свої вимоги
обґрунтовують тим, що відповідно до
свідоцтв про право на спадщину за
законом вони є співвласниками ? частини
квартири за № 1 і розташованої по вул.
Слов»янська, 5 у м. Суми , яка обладнана
окремим виходом, є ізольованим житлом.
Рішеннями Сумської міської ради від
21.02.2012 р. за № 41, від 16.04.2013 р. за № 195
надано дозвіл на переведення всього
будинку пл. 102, 7 кв. м. / разом з
надвірними господарськими будовами /
квартирного типу в будинок садибного
типу, з присвоєнням окремих постійних
номерів. Таким чином їм належить 52/100
частин нерухомого майна.

Інша 48/100 частин нерухомого майна
належить відповідачам –
співвласникам ОСОБА_3 і ОСОБА_4, яка
складається з окремої ізольованої
квартири за № 2 і виділеної їм у натурі
рішенням Ковпаківського районного
суду м. Суми від 20.02.2014 р. як окремий
об»єкт нерухомого майна, загальною
площею 49, 5 кв. м., з припиненням права
спільної часткової власності.

На даний час вони також бажають
провести виділ належної їм частки
домоволодіння з надвірними будовами з
спільної часткової власності.

Житловий будинок садибного типу по
вул.Слов'янська,5 в м.Суми розташований
на земельній ділянці загальною площею
1345 кв.м., в тому числі: під будівлями - 168
кв.м., під двором - 324 кв.м., під городом -
883 кв.м, що вбачається з технічного
паспорту, виготовленого 27.01.2014 р. КП
«Сумське міське БТІ» (інвентаризаційна
справа №413478). Вказана земельна ділянка
не приватизована і знаходиться у
користуванні співвласників житлового
будинку, між якими склався певний
порядок користування нею.

Відповідно до ст.120 ЗК України у разі
набуття права власності на жилий
будинок, будівлю або споруду кількома
особами право на земельну ділянку
визначається пропорційно до часток
осіб у праві власності жилого будинку,
будівлі або споруди.

Оскільки їх частка у житловому будинку
становить 52/100, а частка відповідачів -
48/100 частин житлового будинку з
надвірними будівлями, про що зазначено
в рішенні Ковпаківського райсуду
м.Суми від 20.02.2014 р. по цивільній справі
№ 592/10737/13-ц., то порядок користування
земельною ділянкою при цьому житловому
будинку має визначатися пропорційно
даним часткам.

Між ними та відповідачами склався
конкретний порядок користування
земельною ділянкою , який / порядок /
повинен враховуватися судом при
визначенні порядку користування нею.
Закріплення визначення порядку
користування земельною ділянкою в
судовому рішенні необхідно для того,
щоб власники жилого будинку з
надвірними будівлями мали можливість
приватизувати конкретні земельні
ділянки.

Враховуючи зазначене, просять
ухвалити рішення, яким :

- визнати окремим об'єктом нерухомості
та виділити їм в натурі в спільну
часткову власність по 1/2 частині кожній
житлове приміщення у вигляді квартири
№1 жилою площею 35,5 кв.м в будинку №5 по
вул.Слов'янська в м.Суми, яка
складається з : коридору II площею 9,0
кв.м, кухні 1 площею 8,7 кв.м. , жилої
кімнати 2 площею 17,7 кв.м., жилої кімнати 3
площею 17,8 кв.м., а всього загальною
площею 53,2 кв.м. , а також надвірні
будівлі : навіс «а-3», сарай «Б»,
вбиральню «Г» , 1/ 2 частину огорожі №1-3,
припинивши право спільної часткової
власності між ними та відповідачами
ОСОБА_3 і ОСОБА_4;

- визначити порядок користування
земельною ділянкою загальною площею 1345
кв.м. між ними та відповідачами ОСОБА_3.
ОСОБА_4Б,. яка/ ділянка / розташована при
житловому будинку №5 по вул.
Слов'янська в м.Суми.

Відповідачі ОСОБА_3 і ОСОБА_4 свій
зустрічний позов обґрунтовують тим, що
рішенням від 20.02 2014 р. по цивільній
справі -ц Ковпаківського
районного суду міста Суми, їм виділено
в натурі із майна спільної часткової
власності у сумісну власність ?
частину житлового будинку по вул.
Словянська, 5 в м. Суми - 48/100 частин
садиби, яка складається з квартири № 2
та що має такі приміщення : сіни 1 площею
1,7 м. кв., коридор 4 площею 11,8 м. кв.,
житлова 1 площею 6,7 м. кв., житлова 3
площею 22,1 м. кв., а всього 49,5 м. кв., з
припиненням права спільної власності
на садибу між ними та ОСОБА_6 і ОСОБА_7

Однак під час виділу домоволодіння до
складу позовних вимог не включені
наступні об’єкти нерухомості : ? сараю
Б., сарай Д., ? вбиральні Г., вбиральня
У., коридор 1 площею 7.2 кв.м.

В зв’язку з цим вимушені звернутися до
суду з даним позовом і просять ухвалити
рішення, яким :

- виділити їм в натурі із майна
спільної часткової власності у
сумісну власність: 1/2 сараю Б., сарай Д.,
1/2 убиральні Г., убиральню У., коридор 1
пл. 7.2 кв.м., припинивши право спільної
власності на зазначене майно між ними
та ОСОБА_6 і ОСОБА_7 JI.A.

У судовому засіданні сторони свої
заявлені вимоги підтримали.

ОСОБА_1 і ОСОБА_2 додатково пояснили,
що бажають користуватися окремими
земельними ділянками кожна при
визначенні можливих варіантів такого
користування.

ОСОБА_3 і ОСОБА_4 додатково суду
пояснили, що при ухваленні рішення
Ковпаківського районного суду м. Суми
від 20.02.2014 р. про виділ їм в натурі у
власність як окремий об»єкт нерухомого
майна квартири за № 2 по вул.
Слов»янська, 5 м. Суми допущена помилка-
приміщення 1 пл. 72 кв. м. по даним
технічному паспорту та яке
знаходиться у їх користуванні , їм не
було виділено у власність, що й змусило
звернутись з цим питанням до суду.
Також просять при визначенні порядку
користування земельною ділянкою
виділити їм у спільне користування
таку частину земельної ділянки.

Також сторони просять призначити
судово-технічну експертизу для
з»ясування питань можливих варіантів
встановлення порядку користування
земельною ділянкою по вул.
Слов»янська, 5 м . Суми, а також
розподілу господарських будов
домоволодіння, згодні понести
відповідні витрати у рівних частках.

Враховуючи, що для вирішення спірних
питань і зазначених сторонами у
позові, необхідні спеціальні знання з
питань будівництва та землеустрою, суд
вважає за необхідним призначити таку
судову експертизу.

Керуючись ст. 143, 144 , 150 ЦПК
України, суд –

У Х В А Л
И В:

По цивільній справі призначити і
провести судово-технічну будівельну і
землевпорядчу експертизу , проведення
якої доручити експерту Сумського
відділення Харківського
науково-дослідного інституту судових
експертиз ім. Засл. проф. Бокаріуса /
вул. Кірова, 27 м. Суми, р. т. 78-14-04 ; 78-10-06 /,
попередивши його про кримінальну
відповідальність за ст.384, 385 КК
України.

На розв”язання експерту
поставити таке питання:

1. Встановити можливі варіанти
реального розподілу господарських
будов по вул. Слов»янська, 5 м. Суми , з
врахуванням ідеальних часток сторін
як співвласників нерухомості та
заявлених ними позовних вимог.

2. Встановити можливі варіанти порядку
користування земельною ділянкою по
вул. Слов»янська, 5 м. Суми , з
врахуванням ідеальних часток сторін,
щодо можливості виділу ОСОБА_1 і ОСОБА_2
кожній окремо такі земельні ділянки у
користування, а також щодо виділу
ОСОБА_3 і ОСОБА_4 їм у спільне
користування таку частину земельної
ділянки.

Зобов”язати сторони надати експерту
за його вимогою наявну у них технічну
документацію на будинок і
господарські будови по вул.
Слов»янська, 5 м. Суми , а також
з”ясувати час і день виходу експерта
до об”єкту дослідження, забезпечити
вільний до нього доступ .

Видатки за проведення експертизи
покласти на сторони у рівних частках.

На час проведення експертизи
провадження по справі зупинити.

Копію ухвали направити сторонам для
відома і виконання , а також експерту
разом з матеріалами для виконання.

При необхідності надання додаткових
матеріалів для проведеня експертного
дослідження, експерту повідомити про
це суд.

Ухвала в частині зупинення провадження
по справі може бути оскаржена до
апеляційного суду Сумської області
через Ковпаківський районний суд м.
Суми протягом 5 –ти днів з дня її
проголошення.

Суддя
М.В. Кондратенко