Справа № 703/3876/14-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
13 жовтня 2014 року Смілянський
міськрайонний суд Черкаської області в
головуючого-судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Сміла
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання особи такою, що
втратила право користування жилим
ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до
ОСОБА_2 і просить визнати його таким, що
втратив право користування жилим
приміщенням - квартирою АДРЕСА_1,
посилаючись на те, що відповідач в цій
квартирі з травня 2013 року не проживає і
його особисті речі в ній відсутні, але
перебуває зареєстрованим в цій
квартирі, в зв'язку з чим позивач не
може реалізувати своє право власності.
Відповідач в судове засідання не
з'явився, хоча про час і місце його
проведення був повідомлений належним
Позивач не заперечує проти розгляду
справи по суті у відсутності
відповідача та ухвалення рішення на
підставі наявних у справі доказів.
Позов підлягає до задоволення,
виходячи з наступного.
Судом встановлено, що позивач є
власником квартири АДРЕСА_1 на підставі
договору купівлі-продажу, укладеного з
ОСОБА_3, посвідченого 21 липня 2014 року
приватним нотаріусом Смілянського
міського нотаріального округу ОСОБА_4,
зареєстровано в реєстрі за № 763.
Оскільки відповідач не являється
членом сім'ї позивача - власника
будинку, тому до даних правовідносин
слід застосувати положення ст. 167 ЖК
Української РСР, яким регулюються
відносини між власником і наймачем
жилого приміщення в будинку (квартирі),
що належить громадянину на праві
приватної власності.
Відповідно до ч.2 ст. 167 ЖК Української
РСР у разі вибуття наймача та членів
його сім'ї на постійне проживання до
іншого населеного пункту або в інше
жиле приміщення в тому ж населеному
пункті договір найму жилого
приміщення вважається розірваним з дня
Відповідно до комісійного акту
обстеження квартири АДРЕСА_1,
складеного сусідами та затвердженого
керівником СКП «Наш Дім», відповідач в
цій квартирі не проживає з травня 2013
року, його особисті речі в ній відсутні,
але він перебуває зареєстрованим в ній.
Згідно з довідкою СКП «Наш Дім»
відповідач дійсно зареєстрований за
адресою: АДРЕСА_1. Цей факт також
підтверджується адресною довідкою
управління ДМС України у Черкаській
області від 08 серпня 2014 року.
За таких обставин суд вважає, що
відповідач втратив право користування
жилим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1.
На підставі наведеного, ч.2 ст. 167 ЖК
Української РСР, керуючись ст.ст. 14, 212,
213, 215, 224-228 ЦПК України, суд
Позов задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що
втратив право користування квартирою
Заяву про перегляд заочного рішення
відповідач може подати до Смілянського
міськрайонного суду протягом десяти
днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене
відповідачем в апеляційному порядку.
Заочне рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Черкаської області
через Смілянський міськрайонний суд
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня отримання
Заочне рішення набирає законної сили
після закінчення строку на його
перегляд та оскарження, а в разі
оскарження - після розгляду справи
апеляційним судом, якщо воно не буде