Справа №461/1902/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 липня 2014 року Галицький районний суд
м.Львова в складі: головуючої судді -
Волоско І.Р., при секретарі - Козак Т.С.,
Гром'як О.М., розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м.Львові цивільну
справу за позовом ЛКП «Центральне» до
ОСОБА_1, третіх осіб ОСОБА_2, Галицької
районної адміністрації про усунення
перешкод в наданні доступу до
каналізаційного стояка та за
самостійними вимогами щодо предмету
спору третьої особи ОСОБА_2 про
усунення перешкод ,-

В С Т А Н О В И В:

ЛКП «Центральне» звернулось до
суду з позовом, в якому просить
зобов»язати відповідачку ОСОБА_1
надати працівникам ЛКП» Центральне»
доступ до каналізаційного стояка для
проведення робіт зі зміни
каналізаційної труби з 50 мм на 100 мм та
діаметр вентиляційної частини стояка
100 мм вивести вище горища на 50 см. згідно
проекту 7.1.010-13 шляхом розбиття
перекриття в кв.НОМЕР_2 над АДРЕСА_1 Свої
вимоги мотивує тим, що згідно
розпорядження Галицької районної
адміністрації від 06.02.2014р. було
вирішено внести зміни до ескізного
проекту на під»єднання сантехнічних
приладів квартири АДРЕСА_1 вм.Львові до
існуючих мереж водопроводу та
каналізації, шляхом заміни
каналізаційної труби більшого
діаметру, оскільки наявна на
каналізаційна система облаштована з
порушенням будівельних та санітарних
норм. Добровільно надати доступ для
проведення робіт по заміні
каналізаційних труб ОСОБА_1
відмовляється.

В судовому засіданні представник
позивача вимоги підтримав, просить
задоволити.

Представник відповідачки проти
позову заперечила, вважає вимоги
безпідставними, оскільки ремонтні
роботи в квартирі АДРЕСА_1 проведені з
дотриманням будівельних норм ;
каналізаційна система облаштована
відповідно до розпорядження Галицької
районної адміністрації №226 від 05.06.2013р.
«Про перепланування квартири АДРЕСА_1».

Третя особа ОСОБА_3 заявила
самостійні вимоги на предмет спору ,
просить суд зобов»ЯЗАТИ ВІДПОВІДАЧКУ
надати доступ для заміни
каналізаційної труби на більший об»єм,
оскільки після перепланування
квартири НОМЕР_1 через вентиляційні
канали потрапляє неприємний запах в
квартиру НОМЕР_2

Суд, з»ясувавши обставини справи,
доводи сторін, перевіривши докази,
вважає, що позовні вимоги слід
задоволити, виходячи із наступного.

Відповідно до ст. ст.15, 16 ЦК
України, кожна особа має право на
захист свого цивільного права у разі
його порушення, невизнання або
оспорювання. кожна особа має право на
захист свого інтересу, який не
суперечить загальним засадам
суспільства.Кожна особа має право
звернутись до суду за захистом свого
особистого немайнового або майнового
права та інтересу.

Відповідно до ст. 1 Закону України
«Про житлово-комунальні послуги»
житлово-комунальні послуги - це
результат господарської діяльності,
спрямованої на забезпечення умов
проживання та перебування осіб у жилих
і нежилих приміщеннях, будинках і
спорудах. комплексах будинків і споруд
відповід іс до нормативів, норм,
стандартів, порядків і правил.
Балансоутримувач будинку, споруди,
житлового комплексу або комплексу
будинків і споруд - власник або
юридична особа, яка за договором з
власником утримує на балансі
відповідне майно, а також веде
бухгалтерсь ку, статистичну та іншу п
ередбачену законодавством звітність,
здійснює розрахунки коштів, необхідних
для своєчасного проведення
санітарного і поточного ремонтів та
утримання, а також забезпечує
управління цим майном і несе
відповідальність за його експлуатацію
згідно з законом. Внутрішньобудинкові
системи - мережі, арматура на них,
приладь та обладнання, засоби обліку та
регулювання споживання
житлово-комунальних послуг, які
знаходяться в межа:; будинку, споруди.
Утримання будинків та прибудинкових
територій - господарська діяльність,
спрямована на задоволення потреби
фізичної чи юридичної особи щодо
забезпечення експлуатації та/або
ремонту жилих та нежилих приміщень,
будинків і споруд, комплексів будинків
і споруд, а також утримання прилеглої
до них (прибудинкової) території
відповідно до вимог нормативів, норм,
стандартів, порядків і правил згідно із
законодавством.

Нормою ст.. 10 ЖК України передбачено,
що громадяни зобов'язані додержуватися
правил користування жилими
приміщеннями.

Встановлено, що розпорядженням
№226 від 05.06.2013 року Галицької районної
адміністрації «Про перепланування
квартири АДРЕСА_1» на підставі висновку
МВК Галицького району м.Львова
погоджено перепланування означеної
квартири згідно поданого проекту.

Розпорядженням №32 від
06.02.2014р.Галицької районної
адміністрації внесено зміни до
розпорядження №226 від 05.06.2013р., згідно
якого поданий раніше будівельний
проект з врахуванням внесених змін
згідно ДБН .В.2.5.-64:2012 в частині заміни
каналізаційної труби діаметром 50 мм. На
діаметр 100мм та діаметр вентиляційної
частини стояка діаметром 100мм вивести
вище горища на 50 см.

Про зміни в проекті проведення
будівельних робіт було повідомлено
ОСОБА_1, однак, відповідачка не дає
згоди на встановлення каналізаційного
стояка з розбиттям приміщення в кв.
НОМЕР_2, яка знаходиться поверхом вище,
над кв. НОМЕР_1 розташована на верхньому
поверсі будинку.

Невжиття заходів щодо виведення
каналізаційного стояка, який
закінчується на висоті приблизно 1 м.
від підлоги кухні на рівень горища
створює незручності мешканцям кв.
НОМЕР_2 даного будинку оскільки у цій
квартирі проявляется запах фекалій.

Як стверджує позивачка ОСОБА_2,
яка проживає в АДРЕСА_1 поверхом нижче у
квартирі за НОМЕР_1 , де проживає ОСОБА_1
з березня 2013 року відповідачка
розпочала ремонтні роботи щодо
перепланування квартири ( встановлення
санвузлу) без отримання відповідних
дозвільних документів ; роботи велись
впродовж 4-х місяців без належного
контролю зі сторони ЛКП «Центральне».
Не закінчивши перепланування квартири
АДРЕСА_1, її мешканці з серпня 2013 р.
почали користуватися унітазом, через
що у квартирі НОМЕР_2 постійно
присутній запах фекалій.

З приводу незаконного використання
санвузла ОСОБА_2 звернулася до
начальника ЛКП «Центральтне»,
внаслідок дослідження вентиляційних
каналів квартир НОМЕР_1 та АДРЕСА_2
виявлено, що ці квартири мають спільний
вентиляційний канал і саме в такий
спосіб запахи фекалій потрапляють з
квартири НОМЕР_1 в квартиру НОМЕР_2.

23 жовтня 2013 р. ЛКП «Центральне»
провів вентиляцію кв. 12 у суміжний
вільний вентиляційний канал, але
неприємний запах фекалій після чого не
припинився. Після звернення до
Львівського філіалу НДІ
Проектреконструкція з запитом
провести аналіз ескізного проекту
перепланування кв, АДРЕСА_1 з
влаштування санітарних вигод
(Внутрішні мережі водопроводу і
каналізації) внесено зміни в проект
7.1.010-13, в якому передбачено заміну
каналізаційної труби з 050 мм на 0100 мм та
діаметр вентиляційних частин стояка 0
100 мм вивести вище горища на 50 см. згідно
ДБН.В.2.5-64:2012.

Як вбачається із листа
ДНДІПроектреконструкція від 15.01.2014р. №4
. при розробленні ескізного проекту
під»єднання сантехприладів квартири
НОМЕР_1 в житловому будинку АДРЕСА_1 до
існуючих мереж водопроводу
каналізації було обстежено
перший,другий і третій поверхи, на
четвертому поверсі обстежити квартиру
НОМЕР_2 не було надано можливості. При
допуску комісії в кв.НОМЕР_2 було
виявлено , що каналізаційний стояк
діаметром 50 мм виведений на 1 метр від
рівня підлоги, таким чином, відсутня
вентиляція стояка по всіх поверхах.
Враховуючи встановлені обставини
інститут вніс зміни в проект 7.1.010-13
згідно ДБН.В.2.5.-64:2012, в якому
передбачено заміну каналізаційної
труби з діаметру 50мм на діаметр 100мм та
діаметр вентиляційної частини стояка
100мм вивести вище горища на 50 см.

На підставі висновку
ДНДІПроектреконструкція від 15.01.2014р.
Галицька районна адміністрація внесла
зміни у своє розпорядження №226 від
05.06.2013р.

ОСОБА_1 не оскаржувала даного
розпорядження.

Згідно із п.1 ст. 7 зазначеного Закону
до повноважень органів місцевого
самоврядування у сфері
житлово-комунальних послуг належить:
управління об'єктами у сфері
житлово-комунальних послуг, що
перебувають у комунальній власності
відповідних територіальних громад,
забезначення їх належного утримання та
ефективної експлуатації; забезпечення
населення житлово-комунальними
послугами необхідних рівня та якості;
здійснення контролю за де триманням
законодавства щодо захисту прав
споживачів у сфері житлово-комунальних
послуг.

Пункт 2 ч.І ст. 17 цього Закону зазначає ,
що споживач зобов'язаний забезпечити
доступ до мережі, арматури, засобів
обліку, розподільчих систем представиш
сів виконавця/виробника за наявності в
ник відповідного посвідчення для
встановлення і заміни
санітарно-технічного та інженерного
обладнання, проведення технічних та
профілактичних оглядів, зняття
контрольних показників засобів обліку
тощо.

Правилами користування приміщеннями
житлових будинків і гуртожитків,
затверджених постановою КМУ від 08.10.1992
року №572 п.7, передбачено, що власник та
наймач (орендар) квартири зобов'язавий
дотримуватися вимог
нормативно-правових актів у сфері
житлово-комунальних послуг, пожежної і
газової безпеки, санітарних норм і
правил.

Відповідно до пп.1.1. Правил утримання
жилих будинків та прибудинкових
територій, затверджених наказом
Державного комітету України з питань
житлово- комунального господарства від
17.05.2С 05 року №76, ці Правила визначають
порядок надання послуг з утримання
будинків і_ прибудинкових територій, а
саме: забезпечення нормального
функціонування жилих будівель та
прибудинкових територій протягом
усього періоду їх використання за
призначенням; проведення єдиної
технічної політики в житловій сфері, що
забезпечує виконання вимог чинних
нормативів з утримання, поточного і
капітального ремонту та реконструкції
жилих будинків та прибудинкових
територій.

У пп.1.5. цих Правил вказано, що утримання
житлового фонду передбачає виконання
робіт, передбачених наказом
Держжитлокомунгоспу України від 10.08.2004
року №150.

Наказом Державного комітету України з
питань житлово-комунального
господарства від 10.08.2004 року №150
затверджено Примірний перелік послуг з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій та послуг з
ремонту приміщень, будинків, споруд, у
п.п. 1.1. якого вказано такий вид послуг
,як санітарно-технічне
обслуговування,освітлення, утримання
ліфтів. Для гадання таких послуг
передбачено проведення загальних,
непередбачених та профілакти чи их
оглядів.

Згідно з п.7 Правил користування
приміщеннями житлових будинків,
затверджених постановою КМУ від
24.01.2006р. № 45, власник (орендар) квартири
зобов'язаний дотримуватись вимог
нормативно-правових актів у сфері
житлово-комунальних послуг, пожежної і
газової безпеки, санітарних норм і
правил, використовувати приміщення
житлового будинку за призначенням,
забезпечувати збереження житлових і
підсобних приміщень та технічного
обладнання, не допускати виконання
робіт та інших дій, що викликають
псування приміщень, приладів та
обладнання будинку, порушують умови
проживання громадян, а також не
захаращувати сходові клітки,
позаквартирні коридори, колясочні,
ліфтові шахти, горища, підвали, та інші
допоміжні приміщення, підтримувати
чистоту і порядок в ньому.

Згідно ст. 391 ЦК України власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпорядження своїм
майном.

Згідно ст. 4 Закону Украіни «Про
забезпечення санітарного та
епідемічного благополуччя населення»
громадяни мають право на безпечні для
здоров'я і життя харчові продукти,
питну воду, умови праці, навчання,
виховання, побуту, відпочинку та
навколишнє природне середовище.

Враховуючи наведені обставини, суд
вважає позовні вимоги обґрунтованими і
такими, що підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 209, 212-215 ЦПК України,
на підставі ст..ст.15,16,391 ЦК України, ЗУ
«Про забезпечення санітарного та
епідемічного благополуччя населення»,
п.7 Правил користування приміщеннями
житлових будинків, затверджених
постановою КМУ від 24.01.2006р. № 45

суд , -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ЛКП» Центральне»
та ОСОБА_2 задоволити.

Зобов'язати ОСОБА_1 надати
працівникам ЛКП» Центральне» доступ до
каналізаційного стояка для проведення
робіт зі зміни каналізаційної труби з 50
мм на 100 мм та діаметр вентиляційної
частини стояка 100 мм вивести вище
горища на 50 см. згідно проекту 7.1.010-13
шляхом розбиття перекриття в кв.НОМЕР_2
над АДРЕСА_1

Термін оскарження рішення суду -
10 днів з моменту його проголошення до
апеляційного суду Львівської області
через Галицький районний суд
м.Львова.

Суддя /підпис/ І.Р.Волоско

Згідно з оригіналом.

Суддя І.Р.Волоско.