Справа № 676/3576/14-ц
Номер провадження 2/676/1617/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 вересня 2014 року
Кам'янець-Подільський міськрайонний
суд

Хмельницької
області

в складі: головуючої судді Швець
О.Д.

з участю секретаря Роговської О.О.

позивача ОСОБА_1

представника 3 особи Коробей Т.Д.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Кам'янці-Подільський
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_3, третя особа без самостійних
вимог на стороні позивача
Кам»янець-Подільське учбово-виробниче
підприємство Чернівецького
виробничого об»єднання українського
товариства сліпих, державна
реєстраційна служба
Кам»янець-Подільського
міськрайонного управління юстиції ,
третя особа без самостійних вимог на
стороні відповідача міський відділ
ДВС Кам»янець-Подільського
міськрайонного управління юстиції про
визнання припиненим права власності
та скасування в реєстрі прав
власності на нерухоме майно запису,-

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_3 ,
третя особа без самостійних вимог на
стороні позивача
Кам»янець-Подільське учбово-виробниче
підприємство Чернівецького
виробничого об»єднання українського
товариства сліпих, державна
реєстраційна служба
Кам»янець-Подільського
міськрайонного управління юстиції ,
третя особа без самостійних вимог на
стороні відповідача міський відділ
ДВС Кам»янець-Подільського
міськрайонного управління юстиції про
визнання припиненим права власності
ОСОБА_3 на квартиру АДРЕСА_1 площею 42,1
кв м з реєстраційним номером майна в
державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно 1309042 та скасування в
реєстрі прав власності на нерухоме
майно запис № 140004 в книзі 50 від 28.12.2007
року про належність ОСОБА_3 на праві
приватної власності на підставі
договору купівлі-продажу № 3147 від
28.12.2007 року, посвідченого приватним
нотаріусом ОСОБА_5 квартири АДРЕСА_1.

В обґрунтування вимог вказує, що
відповідно до свідоцтва про право
власності від 6 жовтня 2008 року
позивач є співвласником квартири
АДРЕСА_1. Право власності позивач разом
з членами сім»ї набув внаслідок
приватизації в порядку, визначеному
Законом України «Про приватизацію
державного житлового фонду», про що
було внесено запис № 20721 в книгу 68 в
Державний реєстр прав власності від
24.10.2008 року з присвоєнням даній
квартирі реєстраційного номеру 25168577.
До приватизації дана квартира була
придбана УВП УТОС у відповідача ОСОБА_3
за рахунок коштів підприємства та
кошти державного бюджету в порядку
фінансування придбання житла для
інвалідів згідно договором від 28.12.2007
року. Після придбання квартира
підприємством була надана для
проживання позивачу та членам його
сім»ї на підставі спільного рішення
адміністрації та профспілкового
комітету УВП УТОС від 10.06.2008 року з
подальшим затвердженням даного
рішення адміністрації та
профспілкового комітету виконкомом
Кам»янець-Подільської міської ради №
1514 від 11.08.2008 року. Окремим пунктом
даного рішення виконкому було
зобов»язано Кам»янець-Подільське МБТІ
відмінити державну реєстрацію за
ОСОБА_3 З незрозумілих причин МБТІ не
скасувало реєстраційного запису права
власності на дану квартиру за ОСОБА_3,
тому на даний час спірна квартира
обліковується за ним за
реєстраційним номером 1309042, що створює
йому перешкоди в користуванні
власністю, оскільки стосовно ОСОБА_3 в
МВ ДВС Кам»янець-Подільського МРУЮ
відкрито зведене виконавче
провадження про стягнення
заборгованості на суму 517821,04 грн і в
рахунок погашення заборгованості має
бути звернено стягнення на спірну
квартиру. Просить визнати припиненим
право власності ОСОБА_3 на квартиру
АДРЕСА_1 площею 42,1 кв м з реєстраційним
номером майна в державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно 1309042 та
скасувати в реєстрі прав власності на
нерухоме майно запис № 140004 в книзі 50
від 28.12.2007 року про належність ОСОБА_3
на праві приватної власності на
підставі договору купівлі-продажу № 3147
від 28.12.2007 року, посвідченого приватним
нотаріусом ОСОБА_5 квартири АДРЕСА_1.

В суді позивач позов підтримав,
просить задовольнити.

Відповідач в судове засідання не
з»явився, причини неявки не повідомив,
про час і місце слухання справи
повідомлений своєчасно належним
чином відповідно п.3 ст.76 ЦПК України.

В суді представник
Кам»янець-Подільського
учбово-виробничого підприємства
Чернівецького виробничого об»єднання
українського товариства сліпих не
заперечив проти задоволення позовних
вимог.

В судове засідання представник
державна реєстраційна служба
Кам»янець-Подільського
міськрайонного управління юстиції не
з»явилась, подала заяву про слухання
справи у її відсутності, проти
задоволення позову не заперечує,
оскільки реєстраційна служба не
вправі вибирати поміж ОСОБА_1 та ОСОБА_3
чий запис про власність має бути
скасованим, однак внесе зміни в реєстр
на підставі рішення суду.

В судове засідання представник
міського відділу ДВС
Кам»янець-Подільського міськрайонного
управління юстиції не з»явився, подав
заяву про слухання справи у його
відсутності, у вирішенні спору
покладається на думку суду.

Суд вважає за можливе розглянути
справу у відсутності відповідача та
представників 3 осіб на підставі
наявних у справі доказів.

Суд заслухавши позивача, представника
3 особи, вивчивши матеріали цивільної
справи в повному обсязі, встановив
наступне.

Відповідно до свідоцтва про право
власності від 6 жовтня 2008 року
позивач є співвласником квартири
АДРЕСА_1. Право власності позивач разом
з членами сім»ї набув внаслідок
приватизації в порядку, визначеному
Законом України «Про приватизацію
державного житлового фонду», про що
було внесено запис № 20721 в книгу 68 в
Державний реєстр прав власності від
24.10.2008 року з присвоєнням даній
квартирі реєстраційного номеру 25168577.
До приватизації дана квартира була
придбана УВП УТОС у відповідача ОСОБА_3
за рахунок коштів підприємства та
кошти державного бюджету в порядку
фінансування придбання житла для
інвалідів згідно з договором
купівлі-продажду від 28.12.2007 року.
Після придбання квартира
підприємством була надана для
проживання позивачу та членам його
сім»ї на підставі спільного рішення
адміністрації та профспілкового
комітету УВП УТОС від 10.06.2008 року з
подальшим затвердженням даного
рішення адміністрації та
профспілкового комітету виконкомом
Кам»янець-Подільської міської ради №
1514 від 11.08.2008 року.

На даний час в Державному реєстрі прав
власності на нерухоме майно
обліковується квартира АДРЕСА_1 з
реєстраційним номером об»єкту
нерухомого майна 1309042 за ОСОБА_3 та за
№ 25168577 за ОСОБА_1 та членами його
сім»ї.

Реєстраційною службою
Кам»янець-Подільського міськрайонного
управління юстиції відмовлено
позивачу в скасуванні запису про право
власності на спірну квартиру за ОСОБА_3
так як останній з такою заяву не
звертається, а за відсутності заяви
власника запис може бути скасований за
рішенням суду.

Відповідно ст..346 ЦК України право
власності припиняється у разі
відчуження власником свого майна.

Суд вважає, що підстав для визнання
припиненим права власності ОСОБА_3 на
спірну квартиру немає в зв»язку з тим
що договір купівлі-продажу сторонами
виконаний, договір купівлі-продажу
зароеєстрований належним чином в
реєстрі нотаріальних дій.

Порядок державної реєстрації
прав власності на нерухоме майно та
внесення записів до Реєстру прав
власності на нерухоме майно визначався
Тимчасовим положенням про порядок
державної реєстрації прав власності та
інших речових прав на нерухоме майно,
затвердженим наказом Міністерства
юстиції від 07 лютого 2002 року № 7/5,
зареєстрованим в Міністерстві юстиції
18 лютого 2002 року за № 157/6445 (далі -
Тимчасове положення), та Порядком
ведення Реєстру прав власності на
нерухоме майно, затвердженим наказом
Міністерства юстиції від 28 січня 2003
року № 7/5 (далі - Порядок), якими
керувались бюро технічної
інвентаризації у своїй діяльності.

Відповідно до п. 1.4. Тимчасового
положення про порядок державної
реєстрації прав власності на нерухоме
майно державна реєстрація прав
власності на нерухоме майно - це
внесення запису до Реєстру прав
власності на нерухоме майно у зв'язку з
виникненням, існуванням або припи
ненням права власності на нерухоме
майно, що здійснюється БТІ за місце
знаходженням об'єктів нерухомого майна
на підставі правовстановлювальних
документів коштом особи, що звернулася
до БТІ.

Відповідно п.3.1 Тимчасового
положенняпро порядок державної
реєстрації права власності та інших
речових прав на нерухоме майно з
моменту прийняття заяви про державну
реєстрацію прав реєстратором БТІ
розпочинається її розгляд.

Реєстратор БТІ встановлює
відповідність заявлених прав і
поданих документів вимогам
законодавства, а також відсутність
суперечностей між заявленими та вже
зареєстрованими правами на об'єкти,
права щодо яких підлягають державній
реєстрації, зокрема: відповідність
обов'язкового дотримання письмової
форми правочину та його
нотаріального посвідчення (у
випадках, встановлених законом);
відповідність повноважень особи, яка
подає документи для проведення
державної реєстрації прав, та
сторін (сторони) правочину, згідно з
яким відбувається державна
реєстрація

виникнення, переходу, припинення прав;
відповідність відомостей про об'єкт,
права щодо якого підлягають
державній реєстрації, наявним у
Реєстрі прав та поданим

документам; відповідність даних
про наявність (або відсутність)
інформації та/або відповідних
документів, що свідчать про
накладення (зняття) заборони (арешту)
або інших обтяжень, що перешкоджають
проведенню державної реєстрації прав,
у тому числі

відсутність встановлених законом
заборон на відчуження нерухомого
майна;

наявність факту виконання умов
правочину, з якими закон та/або
договір (угода) пов'язує можливість
проведення державної реєстрації
виникнення, переходу, припинення прав
на нерухоме майно.

Як вбачається із матеріалів справи
саме з вини реєстратором БТІ було
допущено порушення прав ОСОБА_1 та
членів його сім»ї щодо реєстрації
його прав на нерухоме майно.

Відповідно до абзаців 9 - 11
підпункту 3.2.4 пункту 3.2 розділу III
Порядку у випадку скасування на
підставі рішення суду рішення
реєстратора БТІ про державну
реєстрацію прав або визнання недійсним
чи скасування на підставі рішення суду
правовстановлювального документу, на
підставі якого проводилась державна
реєстрація права власності на об'єкт,
права щодо якого підлягають державній
реєстрації, чи іншого речового права на
нерухоме майно, змінені записи про
право власності на об'єкт, права щодо
якого підлягають державній реєстрації,
та суб'єкта цього права; про інші речові
права на нерухоме майно та суб'єкта цих
прав підлягають поновленню на підставі
заяви заінтересованої особи, до якої
додається відповідне рішення суду.

Відповідно п.41 Порядку ведення
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, затвердженого
Постановою Кабінету Міністрів України
№ 1141 від 26.10.2011 року Державний
реєстратор вносить записи до
Державного реєстру прав про скасування
державної реєстрації прав у разі
скасування на підставі рішення суду
рішення державного реєстратора про
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень.

Наказом Міністерства
юстиції України від 12.12.2011 № 3502/5
затверджено порядок прийняття і
розгляду заяв про внесення змін до
записів, внесення записів про
скасування державної реєстрації
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень та скасування записів
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно (далі - Порядок №3502/5).

Згідно з пунктом 2.1 цього
Порядку №3502/5 для внесення змін до
записів, внесення записів про
скасування державної реєстрації прав
та скасування записів Державного
реєстру прав заявник подає органу
державної реєстрації прав, державним
реєстратором якого було проведено
державну реєстрацію прав, або
нотаріусу, яким проведено державну
реєстрацію прав, заяву та документи,
визначені цим Порядком.

Пунктом 2.6 Порядку №3502/5
установлено, що для внесення записів
про скасування державної реєстрації
прав, скасування записів Державного
реєстру прав заявник подає рішення
суду про скасування рішення державного
реєстратора, що набрало законної сили,
та копії документів, визначених у
пункті 2.3 цього розділу.

Враховуючи, що скасування
реєстрації права власності на спірну
квартиру за ОСОБА_3 можливо за його
заявою, суд вважає позовні вимоги в
цій частині безпідставними. Крім того
позивачем не надано підтверджуючих
доказів звернення до суду про
скасування рішення державного
реєстратора на підставі якого
залишена реєстрація права власності
за ОСОБА_3, що не позбавляє позивача
права захисти право власності на
спірну квартиру в інший спосіб..

Керуючись ст.ст. 213,215 ЦПК України,
Тимчасовим положенням про порядок
державної реєстрації прав власності та
інших речових прав на нерухоме майно,
затвердженим наказом Міністерства
юстиції від 07 лютого 2002 року № 7/5,
зареєстрованим в Міністерстві юстиції
18 лютого 2002 року за № 157/6445, Порядком
ведення Реєстру прав власності на
нерухоме майно, затвердженим наказом
Міністерства юстиції від 28 січня 2003
року № 7/5 , Законом України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень, суд

ВИРІШИВ:

ОСОБА_1 в задоволенні позову до ОСОБА_3,
третя особа без самостійних вимог на
стороні позивача
Кам»янець-Подільське учбово-виробниче
підприємство Чернівецького
виробничого об»єднання українського
товариства сліпих, державна
реєстраційна служба
Кам»янець-Подільського
міськрайонного управління юстиції ,
третя особа без самостійних вимог на
стороні відповідача міський відділ
ДВС Кам»янець-Подільського
міськрайонного управління юстиції про
визнання припиненим права власності
ОСОБА_3 на квартиру АДРЕСА_1 площею 42,1
кв м з реєстраційним номером майна в
державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно 1309042 та скасування в
реєстрі прав власності на нерухоме
майно запис № 140004 в книзі 50 від 28.12.2007
року про належність ОСОБА_3 на праві
приватної власності на підставі
договору купівлі-продажу № 3147 від
28.12.2007 року, посвідченого приватним
нотаріусом ОСОБА_5 квартири АДРЕСА_1 -
відмовити.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Хмельницької області через
Кам»янець-Подільський міськрайонний
суд Хмельницької області шляхом
подання апеляційної скарги в 10- денний
строк з дня проголошення рішення, а
якщо особи не були присутні під час
проголошення рішення, то протягом
десяти днів з дня отримання копії
рішення.

Суддя Кам'янець-Подільського
міськрайонного суду Швець
О.Д