Справа № 667/4504/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 жовтня 2014 року
м.
Херсон

Комсомольський районний суд м. Херсона
в складі:

головуючого - судді Скорик С.А.,

при секретареві - Кирилюк О.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення
порядку користування земельною
ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до
відповідача із позовною заявою,
посилаючись на те, що рішенням
Комсомольського районного суду
м.Херсона від 11.10.2012р. позивачу виділено
в натурі 69/100 частин домобудівлі, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1. Інші
31/100 частини цієї будівлі належать
відповідачу по справі - ОСОБА_2

Як вказує позивач, під житловим
будинком знаходиться земельна ділянка
553,5кв.м., яка була затверджена
засіданням виконкому Херсонської
міської ради депутатів трудящих за
землекористувачем по АДРЕСА_1 у розмірі
527,5 кв.м., а 26,0 кв.м. залишено у
користуванні.

Відповідно до рішення виконкому
Херсонської міської ради депутатів
трудящих № 903 від 27.09.1958р. «Про
упорядкування нумерації будинків»,
будинок, який розташований за адресою:
АДРЕСА_1, отримав номер АДРЕСА_1.

Враховуючи те, що частина
земельної ділянки ОСОБА_1 вдвічі менше,
ніж земельна ділянка, яка знаходиться у
фактичному користуванні відповідача,
чим порушено пропорційність части
позивача та її право на безоплатну
приватизацію земельної ділянки,
просить суд визначити порядок
користування земельною ділянкою, на
якій розташований житловий будинок
АДРЕСА_1, виділивши їй 69/100 частини
земельної ділянки площею 553,5кв.м., на
якій розташована 69/100 частина житлового
будинку.

Представник позивача в судовому
засіданні уточнив позовні вимоги та
просив суд визначити порядок
користування земельною ділянкою та
виділити ОСОБА_1 земельну ділянку, у
відповідності до варіанту №3 висновку
судової будівельно-технічної
експертизи від 15.09.2014р.

Відповідач в судовому засіданні
не заперечувала проти задоволення
уточнених позовних вимог.

Позивач в судове засідання не
з'явилась, про місце та час розгляду
справи повідомлялась.

З пояснень сторін та досліджених
матеріалів справи вбачається, що
рішенням Комсомольського районного
суду м.Херсона від 11.10.2012р. позивачу
виділено в натурі 69/100 частин
домобудівлі, яка розташована за
адресою: АДРЕСА_1. Інші 31/100 частини цієї
будівлі належать відповідачу по справі
- ОСОБА_2

Протоколом № 17 засідання
виконкому Херсонської міської ради
депутатів трудящих від 17.06.1953р.,
зареєстровано за землекористувачем по
АДРЕСА_1 земельну ділянку 527,5 кв.м, та 26,0
кв.м. залишено у тимчасове користування
землекористувача.

Рішенням виконкому Херсонської
міської ради депутатів трудящих № 903
від 27.09.1958р. змінено номер будинку по
АДРЕСА_1 на АДРЕСА_1.

Відповідно до варіанту №3 висновку
судової будівельно-технічної
експертизи від 15.09.2014р. співвласнику з
долею 69/100 (77/100) запропоновано виділити
присадибну ділянку, з боку фасадної
межі, задньої межі і правої бічної межі
площею 302,5 кв.м. з існуючим виходом
(входом) на АДРЕСА_1. Площа виділеної
земельної ділянки менше належної на 90,5
кв.м. (77/100 і 23/100); 49,5кв.м. (69/100 та 31/100).

Співвласнику з долею 31/100 (23/100)
запропоновано видалити земельну
ділянку, прилеглу до виділених будов і
споруд, з боку лівої бічної межі,
задньої межі і фасадної межі площею
207,5кв.м. з існуючим виходом (входом) на
АДРЕСА_1 через існуючі ворота №4. Площа
виділу земельної ділянки, більше
належної на 90,5 кв.м. (77/100 і 23/100); 49,5 кв.м.
(69/100 і 31/100).

Лінія розділу земельної ділянки
описується таким чином:

Ділянки спільного користування :

Площею 12кв.м.

- Від лінії фасадної межі на відстані
2,1м від лінії правої бічної межі у бік
задньої межі до перетину з
продовженням лінії розділу житлового
будинку;

- Поворот на 90 градусів у бік житлового
будинку до перетину з лінією стіни
правого бічного фасаду;

- Поворот на 90 градусів у бік фасадної
межі по лінії стіни правого бічного
фасаду до перетину з нею.

Площею 4 кв.м.

- Від лінії стіни лівого бічного фасаду
будови літера "А" на відстані 1,0м від
стіни прибудови літера "а" у бік лівої
бічної межі 3,94м;

- Поворот на 90 градусів у бік прибудови
літера перетину з лінією стіни
головного фасаду.

Площею 1,5кв.м.

- Від лінії стіни правого бічного
фасаду будови літера "Г" в сторону
правої бічної межі - 1,5м;

- Поворот на 90 градусів у бік прибудови
літера "а2" до перетину з лінією її стіни
дворового фасаду.

Ділянки індивідуального користування :

- Від лінії фасадної межі на відстані
4,14м від лінії правої бічної межі у бік
житлового будинку по лінії його стіни
правого бічного фасаду до перетину з
лінією розділу житлового будинку;

- По лінії розділу житлового будинку до
перетину з лінією сполучення будов
літера "а", "а2" і "Ж", "Г";

- Поворот на 90 градусів у бік задньої
межі і далі по лінії сполучення будов
літера "а", "а2" і "Ж", "Г" - 8,7м;

- Поворот на 90 градусів у бік лівої межі
до перетину з нею (відстань від стіни
будови літера "Г" - 1,0м).

Варіант припускає перенесення
дворової убиральні літера "Д".

Статтею 377 ЦК України, врегульовано
питання виникнення права користування
чи права власності на земельну ділянку
особами, які набули часткової
власності на житловий будинок, що
розміщений на цій земельній ділянці.

Відповідно до ч. 1, 4 ст. 88 ЗК України,
володіння, користування та
розпорядження земельною ділянкою, що
перебуває у спільній частковій
власності, здійснюються за згодою всіх
співвласників згідно з договором, а у
разі недосягнення згоди - у судовому
порядку. Учасник спільної часткової
власності на земельну ділянку має
право на отримання в його володіння,
користування частини спільної
земельної ділянки, що відповідає
розміру належної йому частки.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає
необхідним позов задовольнити,
оскільки висновок судової будівельно -
технічної експертизи повністю
відповідає інтересам співвласників,
порядку користування земельною
ділянкою, що склався між ними та
вимогам Постанови Пленуму Верховного
Суду України від 16.04.2004р. №7, п.19 «Про
практику застосування земельного
законодавства при розгляді цивільних
справ», згідно якої у справах за
позовом учасників спільної власності
на землю (це також стосується випадків,
коли належні особам на праві спільної
власності жилий будинок, господарські
будівлі та споруди розташовані на
земельній ділянці, яка знаходиться в їх
користуванні до її приватизації чи за
договором оренди) про встановлення
порядку володіння й користування
спільною земельною ділянкою, на якій
розташовані належні їм жилий будинок,
господарські будівлі та споруди, суд
з'ясовує і враховує можливість
нормального користування будинком і
здійснення догляду за ним,
розташування господарських будівель,
споруд, необхідність зведення
будівель, розташування плодово -
ягідних насаджень співвласників,
можливість проходу з вулиці на подвір'я
тощо.

Керуючись ст.ст.10, 57, 60, 212-215 ЦПК
України, 377 ЦК України, 88 ЗК України, п.19
Постанови Пленуму Верховного Суду
України від 16.04.2004р. №7, «Про практику
застосування земельного законодавства
при розгляді цивільних справ», суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Для забезпечення безперешкодного
доступу до споруд і прибудов, для
їхнього обслуговування і ремонту в
спільне користування співвласникам
пропонується виділити земельні
ділянки площею 17,5 кв.м.

Виділити ОСОБА_1 з долею 69/100 (77/100)
присадибну ділянку, з боку фасадної
межі, задньої межі і правої бічної межі
площею 302,5 кв.м. з існуючим виходом
(входом) на АДРЕСА_1.

Площа виділеної земельної ділянки
менше належної на 90,5 кв.м. (77/100 і 23/100);
49,5кв.м. (69/100 та 31/100).

Виділити ОСОБА_2 з долею 31/100 (23/100)
земельну ділянку, прилеглу до
виділених будов і споруд, з боку лівої
бічної межі, задньої межі і фасадної
межі площею 207,5кв.м. з існуючим виходом
(входом) на АДРЕСА_1 через існуючі
ворота №4.

Площа виділу земельної ділянки,
більше належної на 90,5 кв.м. (77/100 і 23/100);
49,5 кв.м. (69/100 і 31/100).

Лінія розділу земельної ділянки
описується таким чином:

Ділянки спільного користування :

Площею 12кв.м.

- Від лінії фасадної межі на відстані
2,1м від лінії правої бічної межі у бік
задньої межі до перетину з
продовженням лінії розділу житлового
будинку;

- Поворот на 90 градусів у бік житлового
будинку до перетину з лінією стіни
правого бічного фасаду;

- Поворот на 90 градусів у бік фасадної
межі по лінії стіни правого бічного
фасаду до перетину з нею.

Площею 4 кв.м.

- Від лінії стіни лівого бічного фасаду
будови літера "А" на відстані 1,0м від
стіни прибудови літера "а" у бік лівої
бічної межі 3,94м;

- Поворот на 90 градусів у бік прибудови
літера перетину з лінією стіни
головного фасаду.

Площею 1,5кв.м.

- Від лінії стіни правого бічного
фасаду будови літера "Г" в сторону
правої бічної межі - 1,5м;

- Поворот на 90 градусів у бік прибудови
літера "а2" до перетину з лінією її стіни
дворового фасаду.

Ділянки індивідуального користування :

- Від лінії фасадної межі на відстані
4,14м від лінії правої бічної межі у бік
житлового будинку по лінії його стіни
правого бічного фасаду до перетину з
лінією розділу житлового будинку;

- По лінії розділу житлового будинку до
перетину з лінією сполучення будов
літера "а", "а2" і "Ж", "Г";

- Поворот на 90 градусів у бік задньої
межі і далі по лінії сполучення будов
літера "а", "а2" і "Ж", "Г" - 8,7м;

- Поворот на 90 градусів у бік лівої межі
до перетину з нею (відстань від стіни
будови літера "Г" - 1,0м).

Варіант припускає перенесення
дворової убиральні літера "Д".

На рішення може бути подано апеляційну
скаргу до апеляційного суду
Херсонської області, протягом десяти
днів після проголошення, через
Комсомольський районний суд м. Херсона.

Суддя
__________________________/Скорик С.А./