Справа № 661/3331/14-ц
Новокаховський міський суд
Херсонської області в складі:
головуючої судді: Ведяшкіна Ю.В.
при секретарі: Коваль О.Ю.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Нова Каховка
Херсонської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Комунального
підприємства «Новокаховське
житлово-експлуатаційне управляння»
про встановлення порядку користування
житловим приміщенням, -
Позивачка звернулась до суду із
вказаним позовом, посилаючись на те, що
з 12 березня 1997 року вона перебуває у
зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_2. 17
грудня 1996 року рішенням Новокаховської
міської ради Херсонської області № 221
переоформлено договір найму житлового
приміщення, а саме квартири АДРЕСА_1, на
ім'я ОСОБА_2, та надано в користування
ОСОБА_2 та їй, як члену його родини.
Станом на 2014 рік в спірній квартирі
прописані вона та відповідач, проте між
ними виникає спір щодо порядку
користування квартирою, яка належить
до комунальної власності
територіальної громади, тому вона
вимушена звернутись до суду з
зазначеним позовом в якому просила суд
визначити порядок користування
спірною квартирою виділивши у
користування ОСОБА_2 житлову кімнату 17,4
кв.м., а їй виділити в користування
житлову кімнату площею 11,9 кв.м.; кухню 7,1
кв.м., ванну кімнату площею 2,6 кв.м.,
коридор площею 7,8 кв.м., балкон площею 0,8
кв.м., залишити в загальному
користуванні; зобов'язати КП
«Новокаховське ЖЕУ» укласти з нею
окремий договір найму житлового
приміщення - кімнати площею 11,9 кв.м.
розташованої в спірній квартирі та
відкрити на її ім'я окремий особовий
Позивачка в судове засідання не
з`явилась, в своїй заяві просила позов
задовольнити, справу розглянути у її
відсутність, проти заочного розгляду
справи не заперечувала.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явився з невідомих суду причин
хоча про день, час та місце розгляду
справи повідомлявся належним чином,
про причини неявки суд не повідомив.
Представник відповідача Комунального
підприємство «Новокаховське
житлово-експлуатаційне управління» в
судове засідання не з'явився з
невідомих суду причин, хоча про день
час та місце розгляду справи
повідомлялась належним чином.
Таким чином, зі згоди позивача, суд
вважає можливим ухвалити рішення при
заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст. 224 ЦПК
Суд дослідивши матеріали справи,
вважає, що позов підлягає частковому
задоволенню з наступних підстав.
З матеріалів справи вбачається, що на
підставі типового договору найму
житла в будинках державного і
комунального житлового фонду ОСОБА_2 як
наймачу та членам його родини надано у
безстрокове платне користування житло
розташоване за адресою: АДРЕСА_1, яка
знаходиться в комунальній власності
виконавчого комітету Новокаховської
міської ради Херсонської області, та
складається з: двох житлових кімнат
площею 17, 4 кв.м. та 11,9 кв.м., кухні 7,1 .м.,
ванної кімнати 2,6 кв.м., коридору 7,8 кв.м.,
вбудованої шафи 0,4 кв.м., балкону площею
Відповідно до довідки виданої КП
«Новокаховське житлово-експлуатаційне
управління» від 22.07.2014 року в квартирі
розташованій за адресою: АДРЕСА_1
зареєстровані ОСОБА_2, та його дружина
Відповідно до ст. 63 ЖК України
предметом договору найму жилого
приміщення в будинках державного і
громадського житлового фонду є окрема
квартира або інше ізольоване жиле
приміщення, що складається з однієї
чи кількох кімнат, а також
одноквартирний жилий будинок; до ч. 1 ст.
64 ЖК України члени сім'ї наймача, які
проживають разом з ним, користуються
нарівні з наймачем усіма правами і
несуть усі обов'язки, що випливають з
договору найму жилого приміщення.
Повнолітні члени сім'ї несуть
солідарну з наймачем майнову
відповідальність за зобов'язаннями, що
випливають із зазначеного договору; до
ч. 1,2 ст. 104 ЖК України член сім'ї наймача
вправі вимагати, за згодою інших
членів сім'ї, які проживають разом з
ним, укладення з ним окремого договору
найму, якщо жилу площу, що припадає на
нього, може бути виділено у вигляді
приміщення, яке відповідає вимогам
статті 63 цього Кодексу. У разі
відмовлення членів сім'ї дати згоду
на укладення окремого договору найму,
а також у разі відмови наймодавця в
укладенні такого договору спір може
бути вирішено в судовому порядку.
Аналізуючи норми чинного
законодавства та встановленні по
справі обставини, враховуючи, що
позивач та відповідач користуються
квартирою, яка поділу в натурі не
підлягає, проте спір про порядок
користування якої в них існує, та
враховуючи, порядок користування
житловим приміщенням, який склався між
користувачами до подання позову до
суду, а також те, що відповідач не
оспорював в судовому засіданні позовні
вимоги заявлені проти нього, суд вважає
необхідним встановити порядок
користування спірною квартирою шляхом
виділення у користування ОСОБА_2
житлову кімнату загальною площею 17,4
кв.м., а ОСОБА_1 житлову кімнату
загальною площею 11,9 кв.м., залишивши у
спільному користуванні коридор, кухню,
вбудовану шафу, ванну кімнату, балкон,
так як зазначений варіант встановлення
порядку користування спірною
квартирою не порушує право кожного із
наймачів, задовольнивши позовні вимоги
Що стосується позовних вимог, щодо
зобов'язання КП «Новокаховське ЖЕУ»
укласти окремий договір найму з
позивачкою, то вони задоволенню не
підлягають, як такі що заявлені
передчасно, оскільки відсутні докази,
щодо існування спору з цього приводу.
За таких підстав позов підлягає
частковому задоволенню
З огляду на вище викладене, керуючись
ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 213, 214, 215 , 223, 224, 226 ЦПК
України, суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Комунального
підприємства «Новокаховське
житлово-експлуатаційне управляння»
про встановлення порядку користування
житловим приміщенням - задовольнити
Визначити порядок користування
квартирою АДРЕСА_1, відповідно до якого
виділити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 кімнату
загальною площею 17,4 кв.м, ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_2 кімнату загальною площею
11,9 кв.м.; коридор, вбудовану шафу, кухню,
ванну кімнату - залишити у загальному
В іншій частині позову відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуте
Новокаховським міським судом за
письмовою заявою відповідача, поданою
протягом десяти днів з дня отримання
Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Херсонської області через
Новокаховський міський суд протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні в судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку на апеляційне
оскарження.

Суддя Ю. В. Ведяшкіна