Справа №589/5249/13 Головуючий у суді у 1
інстанції - ПрачукНомер провадження
22-ц/788/1821/14 Суддя-доповідач -
Криворотенко В. І. Категорія - 71
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 жовтня 2014 року колегія суддів судової
палати у цивільних справах
Апеляційного суду Сумської області в
складі:

головуючого-судді - Криворотенка В. І.,

суддів - Лузан Л. В. , Сибільової
Л. О.

з участю секретаря судового засідання -
Назарової О.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у приміщенні апеляційного
суду цивільну справу за апеляційною
скаргою ОСОБА_2

на рішення Шосткинського
міськрайонного суду Сумської області
від 26 вересня 2013 року

у справі за заявою Воронізької
селищної ради Шосткинського району
Сумської області, заінтересована
особа: Реєстраційна служба
Шосткинського міськрайонного
управління юстиції, про визнання
нерухомої речі безхазяйною та передачу
її у власність Воронізької селищної
територіальної громади,

в
с т а н о в и л а :

Воронізька селищна рада Шосткинського
району Сумської області звертаючись з
заявою про визнання будинку по АДРЕСА_2
безхазяйним та передачу його у
власність територіальної громади,
посилалась на те, що зазначений будинок
з господарськими спорудами більше 10
років не використовується та
знаходиться у занедбаному стані.

Рішенням Шосткинського міськрайонного
суду Сумської області від 26 вересня 2013
року заяву задоволено.

Визнано житловий будинок по АДРЕСА_2 -
безхазяйною нерухомою річчю та
передано його у власність Воронізької
селищної територіальної громади.

В апеляційній скарзі ОСОБА_2
посилаючись на необґрунтованість
висновків суду, порушення місцевим
судом норм матеріального та
процесуального права, просить рішення
суду першої інстанції скасувати та
ухвалити нове рішення про відмову у
задоволенні заяви.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення
селищного голови Ястребова В.Ю.,
дослідивши матеріали справи,
перевіривши рішення суду в межах
доводів апеляційної скарги і вимог,
заявлених у суді першої інстанції,
колегія суддів вважає, що апеляційна
скарга підлягає задоволенню з таких
підстав.

Як встановлено судом та вбачається з
матеріалів справи,14 травня 2012 року на
засіданні Воронізької селищної ради
Шосткинського району Сумської області
було прийнято рішення про визнання
будинку по АДРЕСА_2 безхазяйною
нерухомою річчю (а.с.3).

Відповідно до довідки КП «Шосткинське
МБТІ» від 11.07.2012 року №395 зазначений
будинок взято на облік, як безхазяйне
нерухоме майно під №8 (а.с.4), про що 26
липня 2012 року в газеті «Полісся» було
розміщено відповідне оголошення (а.с.5).

Як вбачається зі змісту довідки КП
«Шосткинське МБТІ» від 15 липня 2013 року
за весь час обліку зазначеного будинку
звернень щодо прав на зазначений
будинок не було.

Суд першої інстанції вважав за
доведеним, що нерухоме майно, а саме:
житловий будинок розташований по
АДРЕСА_2, є безхазяйною нерухомою річчю,
тому задовольнив заяву Воронізької
селищної ради Шосткинського району
Сумської, передавши зазначений будинок
у комунальну власність.

Проте, з даним висновком суду колегія
суддів погодитись не може, зважаючи на
наступне.

Згідно ст. 335 ЦК України, безхазяйною є
річ, яка не має власника або власник
якої невідомий. Безхазяйні нерухомі
речі беруться на облік органом, що
здійснює державну реєстрацію прав на
нерухоме майно, за заявою органу
місцевого самоврядування, на території
якого вони розміщені. Про взяття
безхазяйної нерухомої речі на облік
робиться оголошення у друкованих
засобах масової інформації. Після
спливу одного року з дня взяття на
облік безхазяйної нерухомої речі вона
за заявою органу, уповноваженого
управляти майном відповідної
територіальної громади, може бути
передана за рішенням суду у комунальну
власність.

Відповідно до ч. 2 ст. 327 ЦК України,
управління майном, що є у комунальній
власності, здійснюють безпосередньо
територіальна громада та утворені нею
органи місцевого самоврядування.

Згідно ст.273 ЦПК України, суд,
встановивши, що нерухома річ є
безхазяйною та взята на облік органом,
який здійснює державну реєстрацію прав
на нерухоме майно, а також що сплив один
рік з дня взяття на облік нерухомої
речі, ухвалює рішення про передачу
безхазяйної нерухомої речі у власність
відповідної територіальної громади.

Тобто передати у комунальну власність
можна лише безхазяйну річ, яка не має
власника або власник якої невідомий.
Суд може визнати нерухоме майно
безхазяйним лише в тих випадках, коли
попередній власник невідомий або якщо
він добровільно залишив свою
власність.

Як вбачається зі змісту відповіді КП
«Шосткинське МБТІ» на запит
Воронізької селищної територіальної
громади, будинок по АДРЕСА_2
зареєстрований за ОСОБА_4. А відповідно
до свідоцтва про право на спадщину за
заповітом, що видане 15 квітня 1994 року
Шосткинською державною нотаріальною
конторою, яке зареєстроване 17 травня 1994
року в Конотопському міжміському бюро
технічної інвентаризації за №2081,
спадкоємцем ОСОБА_4, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1 є йог син ОСОБА_2, що мешкає
у АДРЕСА_1. Спадкове майно, на яке видано
свідоцтво, складається з житлового
будинку з надвірними будівлями, що
знаходиться у АДРЕСА_2, який
розташований на земельній ділянці
розміром 1500 кв.м.

Отже, вказаний вище будинок не є
безхазяйним, а тому рішення суду про
його передачу у комунальну власність є
незаконним. За таких обставин колегія
суддів приходить до висновку, що
оскаржуване рішення місцевого суду на
підставі ст. 309 ЦПК України підлягає
скасуванню з ухваленням нового рішення
про відмову у задоволенні заяви.

У зв'язку з відмовою в задоволенні
заяви необхідно стягнути з Воронізької
селищної ради Шосткинського району
Сумської області на користь держави
судовий збір за розгляд справи в суді
першої інстанції в розмірі 243,60 грн. та
компенсувати апелянту за рахунок
заявника 121 грн. 80 коп. судового збору за
розгляд справи в суді апеляційної
інстанції.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 309, 313, 316, 317, 319 ЦПК
України, колегія суддів,-

в и р і ш и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 задовольнити.

Рішення Шосткинського міськрайонного
суду Сумської області від 26 вересня 2013
року в даній справі скасувати і
ухвалити нове рішення.

Відмовити в задоволенні заяви
Воронізької селищної ради
Шосткинського району Сумської області,
заінтересована особа: Реєстраційна
служба Шосткинського міськрайонного
управління юстиції, про визнання
нерухомої речі безхазяйною та передачу
її у власність Воронізької селищної
територіальної громади.

Стягнути з Воронізької селищної ради
Шосткинського району Сумської області
на користь держави 243,60 грн. судового
збору за розгляд справи в суді першої
інстанції.

Стягнути з Воронізької селищної ради
Шосткинського району Сумської області
на користь ОСОБА_2 121 грн. 80 коп.
судового збору за розгляд справи в суді
апеляційної інстанції.

Рішення набирає законної сили з
моменту його проголошення і з цього
часу протягом двадцяти днів може бути
оскаржене в касаційному порядку
безпосередньо до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ.

Головуючий -

Судді -