Справа №345/4002/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

20.10.2014 року

м.Калуш

Калуський міськрайонний
суд Івано-Франківської області

в складі: головуючого - судді
Онушканича В.В.

секретаря -
Танчук М.С.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Калуші
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності на
нерухоме майно, -

в с
т а н о в и в :

Позивач звернулася до суду з
вищенаведеним позовом. Свої вимоги
мотивує наступним. 4 серпня 2014 року між
нею та ОСОБА_2 було укладено договір
купівлі-продажу. Пунктом 1.1 договору
передбачено, що ОСОБА_2 (продавець за
договором) продав, а ОСОБА_1 купила
нижчевказане нерухоме майно: в цілому
належний продавцю житловий будинок з
вбудованими нежитловими приміщеннями,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, м.
Калуш, Івано-Франківська область;
земельну ділянку, площею 0,0646 га,
кадастровий номер :10:004:0057, яка
розташована за адресою АДРЕСА_1, м.
Калуш, Івано-Франківська область,
цільове призначення - будівництво та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд;
земельну ділянку, площею 0,0059 га,
кадастровий номер :10:004:0056, яка
розташована за адресою АДРЕСА_1, м.
Калуш, Івано-Франківська область,
цільове призначення - будівництво та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд.

Пунктом 2.1 договору встановлено, що
продаж нерухомого майна (майнового
комплексу) здійснюється за 816 000,00
грн., які покупець зобов'язується
сплатити протягом 10 календарних днів
після підписання даного договору.
Також п.2.2 передбачено готівкову форму
розрахунків.

У відповідності до п.3.1 договору
продавець зобов'язувався передати, а
покупець прийняти майно, що є предметом
вказаного договору не пізніше дня,
наступного за днем підписання цього
договору. На виконання умов договору 5
серпня 2014 року відповідачем передано
позивачу майно, що є предметом
договору, про що було складено акт
приймання-передачі. Також позивачем
було сплачено відповідачу кошти в сумі
816 000,00 грн.

Відповідно до п. 7.4 договору сторони
домовились та зобов'язались протягом 5
календарних днів з моменту сплати
покупцем продавцю всієї вартості майна
звернутися до нотаріуса для
нотаріального посвідчення цього
договору. Однак відповідач договірні
зобов'язання не виконує та від
подальшого нотаріального посвідчення
договору ухиляється, а тому позивач
звернулася до суду із зазначеним
позовом.

Позивач у судове засідання не
з'явилася, проте подала до суду заяву, в
якій вказала, що позовні вимоги
підтримує, розгляд справи просить
проводити у її відсутності, не
заперечує проти заочного розгляду
справи.

Відповідач у судове засідання не
з'явився з невідомих для суду причин,
хоча про час і місце розгляду справи
був повідомлений завчасно та належним
чином.

Суд, за згодою позивача та,
враховуючи вимоги ст.ст.224-226 ЦПК
України, вважає, що справу слід
розглянути заочно, у відсутності
відповідача, на підставі наявних в
справі доказів, яких достатньо для
вирішення позову по суті.

Суд, дослідивши матеріали справи,
приходить до висновку, що позов
підлягає до задоволення, виходячи з
наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено,
що позивач ОСОБА_1 04.08.2014 року уклала з
відповідачем ОСОБА_2 Договір
купівлі-продажу нерухомого майна (а.с.5).
А саме, згідно п.1.1 договору продавець
продав, а покупець купив: в цілому
належний продавцю житловий будинок з
вбудованими нежитловими приміщеннями,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, м.
Калуш, Івано-Франківська область;
земельну ділянку, площею 0,0646 га,
кадастровий номер :10:004:0057, яка
розташована за адресою АДРЕСА_1, м.
Калуш, Івано-Франківська область,
цільове призначення - будівництво та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд;
земельну ділянку, площею 0,0059 га,
кадастровий номер :10:004:0056, яка
розташована за адресою АДРЕСА_1, м.
Калуш, Івано-Франківська область,
цільове призначення - будівництво та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд.

Вказане в п.1.1 договору нерухоме
майно належало ОСОБА_2 на праві
приватної власності на підставі:
свідоцтва від 16.02.2012 року, видане
приватним нотаріусом Калуського
міського нотаріального округу ОСОБА_3
(а.с.15), витягу про державну реєстрацію
прав № 33223016 від 20.02.2012 року (а.с.17),
державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯИ №602690 від
09.11.2009 року (а.с.19), державного акту на
право власності на земельну ділянку
серії ЯИ №602690 від 09.11.2009 року (а.с.18).

Пунктом 2.1 договору встановлено, що
продаж нерухомого майна (майнового
комплексу) здійснюється за 816 000,00 грн.,
які покупець зобов'язується сплатити
протягом 10 календарних днів після
підписання даного договору. Також п.2.2
передбачено готівкову форму
розрахунків.

У відповідності до п.3.1 договору
продавець зобов'язувався передати, а
покупець прийняти майно, що є предметом
вказаного договору не пізніше дня,
наступного за днем підписання цього
договору.

Як вбачається з Акту
приймання-передачі від 05 серпня 2014 року
(а.с.6), відповідач ОСОБА_2 передав
позивачці ОСОБА_1 в цілому належний
продавцю житловий будинок з
вбудованими нежитловими приміщеннями,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, м.
Калуш, Івано-Франківська область;
земельну ділянку, площею 0,0646 га,
кадастровий номер :10:004:0057, яка
розташована за адресою АДРЕСА_1, м.
Калуш, Івано-Франківська область;
земельну ділянку, площею 0,0059 га,
кадастровий номер :10:004:0056, яка
розташована за адресою АДРЕСА_1, м.
Калуш, Івано-Франківська область.

На виконання умов договору ОСОБА_1 11
серпня 2014 року сплатила відповідачу
кошти в сумі 815 000,00 грн. Факт отримання
цих коштів відповідачем
підтверджується розпискою (а.с. 7).

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо всіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення не вимагається.

Враховуючи наведене, та те, що
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 досягли згоди щодо
всіх істотних умов договору, відбулося
повне виконання умов договору
купівлі-продажу, суд приходить до
висновку, що позов слід задоволити.

На підставі ст.ст. 220, 328, 334, 657 ЦК
України, ст.ст. 213-215, 224-226 ЦПК України,
суд -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу нерухомого майна від
04.08.2014 року, укладеного між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
право власності в цілому на:

- житловий будинок з вбудованими
нежитловими приміщеннями, що
знаходиться за адресою АДРЕСА_1, м.
Калуш, Івано-Франківська область;

- земельну ділянку, площею 0,0646 га,
кадастровий номер :10:004:0057, яка
розташована за адресою АДРЕСА_1, м.
Калуш, Івано-Франківська область,
цільове призначення - будівництво та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд;

- земельну ділянку, площею 0,0059 га,
кадастровий номер :10:004:0056, яка
розташована за адресою АДРЕСА_1, м.
Калуш, Івано-Франківська область,
цільове призначення - будівництво та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги, рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Івано-Франківської
області шляхом подачі апеляційної
скарги через Калуський міськрайонний
суд Івано-Франківської області
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення, а особами, які не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення, у
цей же строк з дня отримання копії
рішення.

Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача, поданою
протягом десяти днів з дня отримання
копії рішення.

Головуючий: