Справа № 187/1064/14-ц
РІШЕННЯ

іменем України

"23" вересня 2014 р.

Петриківський райсуд
Дніпропетровської області у складі
головуючого судді Іщенко І.М. при
секретарі Клисак Г.Г., розглянувши в
судовому засіданні позовну заяву
ОСОБА_1 до Петриківської селищної ради ,
третіх осіб Петриківської державної
нотаріальної контори, реєстраційної
служби Петриківського районного
управління юстиції, відділу
Держземагенства у Петриківському
району Дніпропетровської області про
визнання права власності на об'єкт
нерухомості у порядку спадкування за
заповітом,

В С Т А Н О В И
В

У вересні 2014 року до суду
звернулась ОСОБА_1 із зазначеним
позовом, в якому вказала, що 6 червня 2008
року ОСОБА_2 на випадок своєї смерті
залишила заповіт на її ім'я.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 і після
її смерті відкрилась спадщина на
житловий будинок розташований АДРЕСА_1
і земельну ділянку площею 2,728 га,яка
розташована на території
Петриківської селищної ради .

Позивач звернулась додержавної
нотаріальної контори про видачу
свідоцтва про право власності на майно
померлої по заповіту , але їй було в
цьому відмовлено, так як був відсутній
оригінал державного акту на землю і
відсутнє право власності на
вищезазначений житловий будинок, де
проживала все життя ОСОБА_2

Правомірність набуття ОСОБА_2 у
власність домоволодіння
підтверджується технічним паспортом
ОКП Дніпродзержинське МЕТІ, та
довідкою Петриківської селищної ради
про те, що померла ОСОБА_2 згідно по
господарської книги являється
власником житлового будинку АДРЕСА_1 з
1960 року.

Просить суд визнати за нею право
власності у порядку спадкування за
заповітом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1
ОСОБА_2 на домоволодіння, що
розташовано на земельній ділянці за
адресою: АДРЕСА_1, та складається з
житлового будинку А-1, загальною площею
31,4 кв.м., житловою 12,5 кв.м., н/житлової
прибудови а-1, сараїв Б-1, В-1, колодязю № 1
і на земельну ділянку, площею 2, 728 га.,
розташовану на території
Петриківської селищної ради
Петриківського району
Дніпропетровської області, передану
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
що належала померлій - ОСОБА_2 на
підставі державного акту на право
приватної власності на землю.

В судове засідання від позивачки
ОСОБА_1 надійшло клопотання про розгляд
справи у її відсутність.

Від Петриківської селищної ради
надійшло клопотання про розгляд справи
без участі їх представника.

Треті особи - представники від
Петриківської державної нотаріальної
контори, реєстраційної служби
Петриківського районного управління
юстиції, відділу Держземагенства у
Петриківському району
Дніпропетровської області до суду не
з'явились, про день і час розгляду
справи повідомлені належним чином.

Ознайомившись із матеріалами справи,
суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1
підлягають задоволенню з наступних
підстав.

9.02.1974 року ОСОБА_2 уклала шлюб із ОСОБА_4,
що підтверджується свідоцтвом про шлюб
і їй було присвоєно прізвище ОСОБА_2.

Відповідно довідки Петриківської
селищної ради ОСОБА_2, 1930 року згідно
погосподарської книги № 12 в період з 1983
року по 1985 рік була головою
домогосподарства в АДРЕСА_1, особовий
рахунок № НОМЕР_1.

Зазначені відомості підтверджуються
випискою із погосподарської книги.

06.червня 2008 року ОСОБА_2 зробила
заповіт на ОСОБА_1 ( а.с.12)

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла, що
підтверджується копією свідоцтва про
смерть ( а..14)

Відповідно до свідоцтва про право
власності ОСОБА_1 від 1.07.2014 року є
власницею земельної ділянки АДРЕСА_1
для будівництва та обслуговування
житлового будинку ( а.с.8).Вищевказане
домоволодіння було збудовано у період
з 1960-1970 роках без проекту та
будівельно-технічної документації, але
додержуючись архітектурних,
санітарних, пожежних норм та правил.

Домоволодіння складається: з житлового
будинку А-1, загальною площею 31,4 кв.м..
житловою 12,5 кв.м., н/житлової прибудови
а-1, сараїв Б-1, В-1, колодязю № 1, вартість
домоволодіння складає 29 850 грн
відповідно технічного паспорту БТІ.

Постановою від 16 січня 2014 року
державний нотаріус Петриківської
державної нотаріальної контори
Петриківського району
Дніпропетровської області відмовила у
видачі свідоцтва про право власності
по заповіту, посилаючись на
відсутність оригіналу державного акту
на свідоцтва про право власності на
житловий будинок у ОСОБА_2 ( а.с.13)

Відповідно копії Державного акту на
право приватної власності на землю від
22.03.2001 року ОСОБА_2 належить земельна
ділянка площею 2,728 га для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва яка розташована на
території Петриківської селищної ради
( а.с.15).

Житловий будинок і земельну ділянку
заповідач використовував по цільовому
призначенню, заповіт не скасовувався,
інших спадкоємці на майно ОСОБА_2
відсутні.

Згідно ч. 1 п.п. а, г, ст. 95 ЗК України
«Землекористувачі, власники земельних
планок, якщо інше не передбачено
законом або договором, мають право:
самостійно господарювати на землі,
споруджувати жилі будинки, виробничі
та інші будівлі і споруди......

На підставі ч. 1 ст. 328 ЦК України «
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом».

Відповідно до ч. 1 ст. 331 ЦК України
«право власності на нову річ, яка
виготовлена(створена) особою,
набувається нею, якщо інше не
встановлено

договором або законом»,

Відповідно ч. 1 ст. 374 ЦК України
«Власник земельної ділянки має право
зводити на ній будівлі та споруди,
створювати закриті водойми,
здійснювати перебудову,також
дозволяти будівництво на своїй ділянці
іншим особам. Власник земельної
ділянки набуває право власності на
зведені ним будівлі, споруди та інше
нерухоме майно.

Право власника на забудову
здійснюється ним за умови додержання
архітектурних, будівельних,
санітарних, екологічних та інших норм і
правил, а також за умови використання
земельної ділянки за її цільовим
призначенням. ч. 5 ст.376 ЦК України « На
вимогу власника(користувача)земельної
ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб.»

На підставі листу Державного
комітету будівництва, архітектури та
житлової політики України від 02.03.1999 р.
«По об'єктах, що збудовані до 05.08 1992 р.
тобто до прийняття Урядом України
документу, яким встановлено порядок
прийняття в експлуатацію закінчених
будівництвом об'єктів при їх
реєстрації для оформлення права
власності є висновок про технічний
стан будинку(будівлі)».

Виникнення права власності у
спадкодавця регулювалось зокрема
положеннями ЦК УРСР 1963 року, Законом
України «Про власність», Законом
України від 07 грудня 1990 року № 553-ХІІ
«Про місцеві Ради народних депутатів
та місцеве і регіональне
самоврядування», Законом України від 25
грудня 1974 року «Про державний
нотаріат», постановою Ради Міністрів
Української РСР від 11 березня 1985 року №
105 «Про порядок обліку житлового фонду
в Українській РСР», Вказівками по
веденню погосподарського обліку в
сільських Радах народних депутатів,
затвердженими Центральним
статистичним управлінням СРСР 13 квітня
1979 року за № 112/5, Вказівками по веденню
погосподарського обліку в сільських
Радах народних депутатів,
затвердженими Центральним
статистичним управлінням СРСР 12 травня
1985 року № 5-24-26, Інструкцією про порядок
реєстрації будинків та домоволодінь у
містах і селищах міського типу
Української РСР від 31 січня 1966 року,
Інструкцією про порядок вчинення
нотаріальних дій державними
нотаріальними конторами Української
РСР, затвердженою наказом Міністра
юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975
року № 45/5, Інструкцією про порядок
вчинення нотаріальних дій виконавчими
комітетами міських, селищних,
сільських Рад депутатів трудящих,
затвердженою наказом Міністра юстиції
УРСР від 19 січня 1976 року № 1/5.

За змістом п. 62 Інструкції про
порядок вчинення нотаріальних дій
державними нотаріальними конторами
Української РСР підтвердженням
приналежності будинку, який
знаходиться в сільському населеному
пункті, можуть бути відповідні довідки
виконавчого комітету сільської Ради
депутатів трудящих, які видавалися в
тому числі і на підставі записів у
погосподарських книгах.

За змістом зазначених нормативних
актів виникнення права власності на
житлові будинки, споруди не залежало
від державної реєстрації цього права.
До компетенції виконкомів місцевих рад
відносилось також питання узаконення
лих будівель та внесення записів про
право власності на будинки за
громадянами у погосподарські книги
місцевих рад.

Погосподарські книги є особливою
формою статистичного обліку, що
здійснюється в Україні (УРСР) із 1979
року. Тобто записи у погосподарських
книгах визнавались в якості актів
органів влади (публічних актів), що
підтверджують право приватної
власності.

При зазначених нормах закону суд
вважає, що ОСОБА_2за життя набула право
власності на вищевказане
домоволодіння розташоване в АДРЕСА_1 і
тому позивач ОСОБА_1 має право на
спадкування цього житлового будинку
по заповіт.

Відповідно до ч. 1 ст. 386 ЦК України:
«Держава забезпечує рівний захист прав
усіх суб'єктів права власності.

Відповідно до ст. 392 ЦК України:
«Власник майна може пред'явити позов
про визнання його права власності, якщо
це право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності»

ОСОБА_2 мала право власності на
земельну ділянку площею 2,728 га для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
яка розташована на території
Петриківської селищної ради
відповідно до державного акту на землю
і тому позивач ОСОБА_1 має право
успадкувати цю ділянку по заповіту.

Відповідно до ст. ст. 1217, 1218, 1223, 1225 ЦК
України, я вважаю, що набула право
власності на земельну ділянку,
оскільки: «Право власності на земельну
ділянку переходить до спадкоємців на
загальних підставах, із збереженням її
цільового призначення.»

Судові витрати і розмірі 1392 грн
сплачені на користь держави .

На підставі укладеного, керуючись
ст.ст. 3, 10, 11,60,88, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК
України, 328, 331, 374, 376, 1222, 1223, 1261 ЦК
України, ст.ст. 4, 15, ЗК ЦПК України, суд

ВИРІШИВ

Позовні вимоги ОСОБА_1 до
Петриківської селищної ради , третіх
осіб Петриківської державної
нотаріальної контори, реєстраційної
служби Петриківського районного
управління юстиції, відділу
Держземагенства у Петриківському
району Дніпропетровської області про
визнання права власності на об'єкт
нерухомості у порядку спадкування за
заповітом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
у порядку спадкування за заповітом
після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 на
домоволодіння яке розташоване за
адресою: АДРЕСА_1, та складається з
житлового будинку А-1, загальною площею
31,4 кв.м., житловою 12,5 кв.м., н/житлової
прибудови а-1, сараїв Б-1, В-1, колодязю №
1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
у порядку спадкування за заповітом
після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 на
земельну ділянку, площею 2, 728 га.,
розташовану на території
Петриківської селищної ради
Петриківського району
Дніпропетровської області для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва, яка належала померлій -
ОСОБА_2 на підставі державного акту на
право приватної власності на землю
серія ПІ-ДП № 045231, зареєстрованого в
Книзі записів державних актів від 22
березня 2001 року за № 30.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Дніпропетровської
області на протязі 10 днів з дня
отримання копії рішення.

Суддя: І. М. Іщенко