Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

справа № 610/4325/14-ц

провадження № 2/610/1183/2014

м. Балаклія

07.11.2014 року

Балаклійський районний суд
Харківської області -

головуючий: Стригуненко В.М.,

за участі

секретаря: Паточка А.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Балаклійської
міської ради Харківської області про
переведення прав та обов'язків
забудовника в порядку спадкування за
законом, -

в с т а н о в и в:

28.10.2014 року ОСОБА_1 звернувся до суду з
даним позовом, у якому просить в
порядку спадкування за законом
перевести на нього права та обов'язки
забудовника житлового будинку з
надвірними будівлями та спорудами,
розташованого по АДРЕСА_1, який належав
померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2, але
право власності на нього не
зареєстрував.

В обґрунтування позовних вимог позивач
вказує, що після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1
діда ОСОБА_2 позивач є єдиним
спадкоємцем за законом. Син ОСОБА_2 -
батько позивача - ОСОБА_3 помер
ІНФОРМАЦІЯ_2 ще за життя діда позивача.
Бабуся позивача ОСОБА_4 померла
ІНФОРМАЦІЯ_3. ОСОБА_2 рішенням №13
виконавчого комітета Балаклійської
міськради від 18.09.1957 року була
відведена земельна ділянка під
індивідуальне будівництво і надано
право будівництва на земельній ділянці
АДРЕСА_1. 10.02.1958 року був укладений
договір №117 про надання у безстрокове
користування земельної ділянки для
будівництва житлового будинку на праві
особистої власності з числом кімнат
від 1 до 5. Після будівництва була
змінена нумерація - будинку було надано
АДРЕСА_1. Рішенням №18 виконавчого
комітета Балаклійської міськради від
12.09.1979 року надано дозвіл ОСОБА_2 на
будівництво прибудови до житлового
будинку для установки газових
опалювальних приладів і рішенням від
02.10.1979 року надано дозвіл на
газифікацію житлового будинку. З
технічного паспорта за 1980 рік
вбачається, що будинок було побудовано
в 1960 році, домовою книгою
підтверджується, що ОСОБА_2 та члени
його сім'ї були зареєстровані і
проживали в будинку з 1962 року. На
адвокатські запити надійшли відповіді,
що вказаний житловий будинок не був
зданий в експлуатацію, право власності
на нього не зареєстровано, свідоцтво
про право власності не отримано. В
передбачений законом термін позивач
звернувся до нотаріальної контори з
заявою про прийняття спадщини, проте з
підстави відсутності вищевказаних
документів в нотаріальному порядку
оформити спадщину не зміг, звернувся з
вказаним позовом до суду.

Наведені обставини підтверджені
матеріалами справи.

Представник позивача за договором про
надання правової допомоги ОСОБА_5
просила розглянути справу за їх
відсутності.

Відповідач - Балаклійська міська рада
Харківської області надала заяву про
визнання позову, розгляд справи їхньої
відсутності.

Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі
визнання відповідачем позову суд за
наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
позову.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 у віці 84 років
(а.с.9), який приходився дідом позивачеві
ОСОБА_1. Його бабуся ОСОБА_4 померла
ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.11), син ОСОБА_2 - батько
позивача - ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2
(а.с.13) - ще за життя діда позивача.
Позивач ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем за
законом відповідно до ст. 1266 ЦК України.

ОСОБА_2 рішенням №13 виконавчого
комітета Балаклійської міської ради
народних депутатів Харківської
області від 18.09.1957 року була відведена
земельна ділянка під індивідуальне
будівництво і надано право будівництва
на земельній ділянці АДРЕСА_1 (а.с.19).
10.02.1958 року був укладений договір №117
між виконавчим комітетом
Балаклійської міської ради народних
депутатів Харківської області і ОСОБА_2
про надання у безстрокове користування
земельної ділянки для будівництва
індивідуального житлового будинку на
праві особистої власності з числом
кімнат від 1 до 5, посвідчений
нотаріально 13.02.1958 року (а.с.20-21). Після
будівництва була змінена нумерація -
будинку було надано АДРЕСА_1. Рішенням
№18 виконавчого комітета Балаклійської
міської ради народних депутатів
Харківської області від 12.09.1979 року
ОСОБА_2 надано дозвіл на будівництво
прибудови до житлового будинку для
установки газових опалювальних
приладів та зобов'язано оформити
технічну документацію (а.с.22) і рішенням
№992 виконавчого комітета
Балаклійської міської ради народних
депутатів Харківської області від
02.10.1979 року надано дозвіл на
газифікацію житлового будинку (а.с.33-34).

З технічного паспорта за 1980 рік
вбачається, що будинок було побудовано
в 1960 році (а.с.40-44), домовою книгою
підтверджується, що ОСОБА_2 та члени
його сім'ї були зареєстровані і
проживали в будинку з 1962 року (а.с.25-29).

На адвокатські запити до архівного
відділу Балаклійської районної
державної адміністрації Харківської
області та Державного архіву
Харківської області надійшли
відповіді, що вказаний житловий
будинок не був зданий в експлуатацію,
право власності на нього не
зареєстровано (а.с.35-39).

Як вбачається із довідки
Балаклійського БТІ №514 від 19.06.2014 року,
право власності на житловий будинок з
надвірними будівлями та спорудами, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 станом
на 31.12.2012 року не зареєстровано. Станом
на 12.06.2014 року вказаний житловий
будинок має загальну площу 99,1 кв.м.,
житлову площу 32,5 кв.м. (а.с.18).

В передбачений законом термін позивач
звернувся до нотаріальної контори з
заявою про прийняття спадщини, проте з
підстави відсутності документів, що
підтверджуються право власності на
спадкове майно та його реєстрацію в
органах бюро технічної інвентаризації,
позивач отримав відмову про оформлення
спадщини в нотаріальному порядку
(а.с.50-51).

За інформацією Балаклійської
державної нотаріальної контори
Харківської області від 29.10.2014 року
23.05.2014 року із заявою про прийняття
спадщини після смерті ОСОБА_2 звернувся
лише онук померлого ОСОБА_1, заведена
спадкова справа. Інформація про
заповіти від імені ОСОБА_2 відсутня
(а.с.56).

Відповідно до Постанови Кабінету
Міністрів України №461 від 13.04.2011 року,
якою затверджено Порядок прийняття в
експлуатацію закінчених будівництвом
об'єктів, прийняття в експлуатацію
приватного житлового будинку
проводиться на ім'я забудовника.

Виходячи зі змісту частин першої і
другої ст. 331 ЦК України, частини першої
ст. 182 ЦК України та п. 8 Тимчасового
положення про порядок державної
реєстрації прав власності на нерухоме
майно, право власності на новостворене
нерухоме майно виникає у особи, яка
створила це майно, після закінчення
будівництва об'єкта нерухомості,
введення його в експлуатацію,
отримання свідоцтва про право
власності в органі місцевого
самоврядування та реєстрації права
власності.

Згідно до ст. 1216 ЦК України
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).

ОСОБА_1 є спадкоємцем за законом
відповідно до ст. 1266 ЦК України.

Статтею 1218 ЦК України передбачено, що
до складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до правил статті 1225 ЦК
України до спадкоємців житлового
будинку, інших будівель та споруд
переходить право власності або право
користування земельною ділянкою, на
якій вони розміщені.

Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 30.05.2008 року
№7 «Про судову практику у справах про
спадкування» у разі смерті забудовника
до завершення будівництва його права
та обов'язки як забудовника входять до
складу спадщини.

Таким чином, визнання відповідачем
пред'явленого позову не суперечить
закону, не порушує права, свободи чи
інтереси інших осіб.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.10-11, 60, 88, 174, 208-223 ЦПК України,

ст.ст. 331, 1261, 1218, 1225, 1266 ЦК України, -

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Перевести на ОСОБА_1
(ІНФОРМАЦІЯ_4, рнокпп НОМЕР_1) права та
обов'язки забудовника житлового
будинку з надвірними будівлями та
спорудами, розташованих по АДРЕСА_1, в
порядку спадкування за законом після
смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Харківської області
через Балаклійський районний суд
Харківської області шляхом подачі в
10-денний строк з дня його проголошення
апеляційної скарги. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуючий
В.М.
Стригуненко