Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 квітня 2014 року Справа №607/2666/14-ц
Тернопільський міськрайонний суд
Тернопільської області в складі:

головуючого: Дзюбановського Ю.І.

при секретарі судового засідання:
Борисевич І.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Тернополі справу за
позовом ОСОБА_1 до Реєстраційної служби
Тернопільського міського управління
юстиції, Тернопільської міської ради,
про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, надалі позивач, звернувся в суд
з позовом до Реєстраційної служби
Тернопільського міського управління
юстиції, Тернопільської міської ради, в
якому просить визнати право власності
на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею
65,2 кв.м.

В судове засідання позивач не з'явився,
згідно заяви просить справу розглядати
без його участі з підтриманням
заявлених позовних вимог лише до
Тернопільської міської ради. В
обґрунтування позову посилається на ті
обставини, що він придбав квартиру
АДРЕСА_1, загальною площею 54,9 кв.м. і до
неї самовільно добудований балкон
площею 10,3 кв.м. Проведеною
реконструкцією не було порушено
конструкції житлового будинку та не
порушено прав та інтересів інших осіб.
Проте, зареєструвати право власності
не має можливості, що змусило його
звернутися до суду.

Представник Тернопільської міської
ради в судове засідання не з'явився,
згідно поданої 19.03.2014р. заяви просить
справу розглядати без участі
представника.

Розглянувши матеріали справи, суд
встановив наступне.

Згідно укладеного договору міни
квартир від 01.04.2013р., зареєстрованого в
реєстрі за №1139 ОСОБА_1 набув право
власності на квартиру АДРЕСА_1
загальною площею 54,9 кв.м.

Як вбачається із Технічного висновку
про відповідність існуючого стану
конструкцій, квартири АДРЕСА_1,
виготовленого Тернопільською
організацією Національної спілки
архітекторів України Тернопільське
колективне творчо-виробниче
підприємство «Тернопільархпроект»
квартира АДРЕСА_1 розташована на
першому поверсі житлового будинку з
окремим виходом безпосередньо на
прибудинкову територію. В процесі
проведеного перепланування знесені
дерев'яні перегородки, в результаті
чого загальна площа збільшилася на 10,3
кв.м. Проведене перепланування
квартири не порушило несучої здатності
основних конструктивних елементів
будинку. Квартира АДРЕСА_1, знаходиться
в нормальному технічному стані і
придатна для подальшої експлуатації.

Крім цього, із долученого позивачем
витягу із плану квартири по АДРЕСА_1,
свідчить, що перепланування квартири
погоджене Управлінням містобудування,
архітектури та кадастру
Тернопільської міської ради.

Товариством з обмеженою
відповідальністю «Міське бюро
технічної інвентаризації» 10.02.20113р.
виготовило технічний паспорт на
квартиру АДРЕСА_1, із загальною площею
65,2 кв.м.

Стаття 376 Цивільного кодексу України
передбачає, що житловий будинок,
будівля, споруда, інше нерухоме майно
вважаються самочинним будівництвом,
якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці, що не була відведена
для цієї мети, або без належного
дозволу чи належно затвердженого
проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил. Відтак,
особа, яка здійснила або здійснює
самочинне будівництво нерухомого
майна, не набуває права власності на
нього.

Згідно пунктів 3, 5 статті 376 ЦК України
право власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила
самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не була їй відведена для
цієї мети, за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку особі
під уже збудоване нерухоме майно, а
також на вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це
не порушує права інших осіб.

Як передбачає ч. 2 ст. 383 ЦК України
власник квартири може на свій розсуд
здійснювати ремонт і зміни у квартирі,
наданій йому для використання як
єдиного цілого, - за умова, що ці зміни
не призведуть до порушень прав
власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку
та не порушать санітарно-технічних
вимог і правил експлуатації будинку.

Згідно ст.ст. 328, 392 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів і вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.
Власник може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Разом з тим, стаття 3 Цивільного
процесуального кодексу України
передбачає, що кожна особа має право в
порядку, встановленому цим Кодексом,
звернутися до суду за захистом своїх
порушених, невизначених або
оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Зважаючи на ті обставини, що квартира
перебуває у власності позивача,
виготовлений технічний паспорт,
отримані позитивні висновки
компетентних органів щодо проведеного
перепланування, яке було погоджене
Управлінням містобудування,
архітектури та кадастру
Тернопільської міської ради,
відсутність доказів порушення прав
інших осіб здійсненою добудовою
балкону, для забезпечення прав та
інтересів суд вважає за можливе
визнати за ОСОБА_1 право власності на
квартиру.

Щодо заявлених позивачем позовних
вимог до Реєстраційної служби
Тернопільського міського управління
юстиції, то вони не розглядаються,
оскільки згідно поданої ОСОБА_1 заяви
останній підтримує вимоги лише до
Тернопільської міської ради.

Згідно ст. 88 ЦПК України сплачений
позивачем судовий збір не
відшкодовується.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.
16, 328, 376, 383, 392 ЦК України, ст.ст. 60, 88, 212,
218, 223, 294 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов ОСОБА_1 до Тернопільської
міської ради про визнання права
власності задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 право
власності на квартиру АДРЕСА_1
загальною площею 65,2 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення до Апеляційного суду
Тернопільської області через
Тернопільський міськрайонний суд.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя
Дзюбановський Ю.І.