Справа № 471/509/14-ц
Провадження №2/471/247/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 квітня 2014 року Братський
районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого Губанова В. М.,

при секретарі Тягнирядно І. Г.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду с-щі Братське
справу за заявою

ОСОБА_1

до

ОСОБА_2 , ОСОБА_3

про визнання договору купівлі-продажу
будинку дійснимта визнання права
власності на будинок ,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до
ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання угоди
дійсною та визнання права власності на
житловий будинок.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що
між нею та відповідачами 20.08.2004 року був
укладений договір купівлі-продажу
нерухомого майна, відповідно до якого
вона придбала у власність будинок за
адресою: АДРЕСА_1. В рахунок укладеного
договору позивач передала
відповідачам відповідну грошову суму,
а вони фактично передали позивачу у
власність нерухомість.

Посилаючись на те, що при
укладенні угоди сторони досягли згоди
з усіх її суттєвих умов та виконали
умови договору, але на теперішній час
відповідачі ухиляються від
нотаріального посвідчення укладеного
договору, позивач просила визнати
договір купівлі-продажу дійсним.

Позивач до початку судового засідання
звернувся із письмовою заявою, в якій
підтримав заявлені позовні вимоги в
повному обсязі та просив справу
слухати без його участі.

Відповідачі у судове засідання не
з'явилися, про час та місце розгляду
справи повідомлялися належним чином,
про причини неявки суду не повідомили,
а тому суд, на підставі ст. 224 ЦПК
України вважає за можливе ухвалити
заочне рішення по справі.

Дослідивши надані докази, суд вважає
позовні вимоги обґрунтованими та
такими, що підлягають задоволенню з
наступних підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено,
що між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 20.08.2004
року було укладено договір
купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1, що
належав останнім на праві власності.

Зобов'язання по договору позивачем
було виконано в повному обсязі: вона
повністю здійснила з відповідачами
розрахунок за купівлю вказаного майна,
а останні віддали всі документи на
будинок та ключі від будинку.

Відповідно до ст.657 ЦК України договір
купівлі-продажу нерухомого майна, в
тому числі і житлового будинку,
укладається в письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним.

Згідно ст. 334 ЦК України, право
власності на майно за договором, який
підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання
законної сили рішенням суду про
визнання договору, не посвідченого
нотаріально, дійсним.

На підставі ст.. 88 ЦПК України стороні,
на користь якої ухвалено рішення, суд
присуджує з другої сторони понесені
нею і документально підтверджені
судові витрати. Якщо позов задоволено
частково, судові витрати присуджуються
позивачеві пропорційно до розміру
задоволених позовних вимог, а
відповідачеві - пропорційно до тієї
частини позовних вимог, у задоволенні
яких позивачеві відмовлено, оскільки
позивачем не заявлено вимог щодо
стягнення з відповідача судових
витрат, тому суд вважає за необхідне
залишити судові витрати за позивачем.

Керуючись ст.ст. 10, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
визнання договору дійсним, визнання
права власності-задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу нерухомого майна від
20.08.2004р. за яким ОСОБА_1 придбала у
ОСОБА_2, ОСОБА_3 нерухоме майно -
житловий будинок АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної
власності на житловий будинок з
відповідними побутовими спорудами,
будівлями, огорожами, АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення
Братського районного суду
Миколаївської області може бути подана
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Братського

районного суду
Губанова В. М.,