Справа № 646/4753/14-ц
№ производства 2/646/1032/2014
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Червонозаводський районний суд міста
головуючого -судді Васильєвої О.О.
при секретарі - Міщенко О.О.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні у місті Харкові цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3 третя особа: Червонозаводський
районний відділ у місті Харкові ГУДМС
України в Харківській області про
визнання особи такою, що втратила право
користування житловим приміщенням та
зняття з реєстраційного обліку,
Позивач звернувся до суду із позовною
заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3 третя особа:
Червонозаводський районний відділ у
місті Харкові ГУДМС України в
Харківській області у якій просить суд
визнати відповідачів такими, що
втратили право користування житлом у
належній йому частині комунальної
квартири та зняти відповідачів з
реєстраційного обліку.
В обґрунтування позову вказав, що на
підставі договору дарування від 07.12.2012
року, йому належить 28/100 частин
комунальної квартири АДРЕСА_1 з
відповідною часткою місць спільного
користування, що знаходиться в будинку
АДРЕСА_1, яка в цілому складається з 4-х
житлових кімнат, житловою площею 65,3
кв.м., загальною площею 92,3 кв.м. Крім
його, на належній йому житловій площі,
зареєстровані відповідачі по справі
ОСОБА_2, його колишня дружина, шлюб з
якою було розірвано 15 травня 2013 року
заочним рішенням Червонозаводського
районного суду м.Харкова, та її
повнолітній син від першого шлюбу
ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1.
Відповідачі не проживають у належній
позивачу на праві власності частині
квартири з 2010 року, їх особистих речей
в квартирі не має. Де вони зараз
мешкають не відомо. Відповідачі вже не
є членами сім'ї позивача, та їх
прописка, в належній йому частині
квартири, тягне за собою додаткові
витрати по сплаті комунальних
платежів, що підтверджується рахунком
та квитанціями про сплату комунальних
послуг, створює ряд проблем, пов'язаних
з реалізацією прав власника. Наявність
реєстрації відповідачів у квартирі
позивача заважає йому, належним чином
володіти та розпоряджатись своєю
У судовому засіданні позивач та його
представник повністю підтримали
позовні вимоги. Позивач пояснив, що
відповідачі взагалі перестали
з'являтися у його квартирі та речей їх в
Відповідачі у судове засідання не
з'явилися з невідомих суду причин, про
день та час слухання справи
повідомлені належним чином про
причини неявки до судового засідання
суд не повідомили.
Свідок ОСОБА_4 пояснила, що відповідачі
у квартирі позивача не проживають
близько 5 років, їх речей в ній не має.
Витрат по утриманню квартири не
Свідок ОСОБА_5 пояснила, що вона є
співмешканкою позивача. Відповідачі у
квартирі позивача не проживають більше
ніж 2 роки, їх речей в ній не має,
комунальні послуги відповідачі не
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення
при заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст. 224 ЦПК
Суд, вислухавши пояснення позивача,
свідків ОСОБА_6 та ОСОБА_4, вивчивши
матеріали справи, вважає позов
обґрунтованим та таким, що підлягає
ОСОБА_1, на підставі договору дарування
від 07.12.2012 року, належить 28/100 частин
комунальної квартири АДРЕСА_1 з
відповідною часткою місць спільного
користування, що знаходиться в будинку
АДРЕСА_1, яка в цілому складається з 4-х
житлових кімнат, житловою площею 65,3
кв.м., загальною площею 92,3 кв.м.
Згідно довідки з місця проживання
ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1
зареєстровані у комунальної квартири
АДРЕСА_1 разом з позивачем.
Як вбачається з квитанцій про сплату
комунальних послуг, розрахунок
здійснюється на всіх зареєстрованих у
квартирі осіб, оплачує комунальні
Згідно частини 4 статті 9 ЖК України
житлові права охороняються законом, за
винятком випадків, коли вони
здійснюються в суперечності з
призначенням цих прав чи з порушенням
прав інших громадян або прав державних
і громадських організацій.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник
володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд та має
право вчиняти щодо свого майна будь-які
дії, які не суперечать закону.
Статтею 391 ЦК України визначено, що
власник майна має право вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпорядження
Наявність реєстрації відповідачів у
квартирі позивача порушує його право
власності, створює додаткові перешкоди
у розпорядженні майном, зумовлює
несення додаткових витрат з оплати
Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім"ї
власника житла втрачає право на
користування цим житлом у разі
відсутності члена сем"ї без поважних
причин понад один рік, якщо інше не
встановлено домовленістю між ним і
власником житла або законом.
Відповідно до ст. 7 Закону України «Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання в Україні» зняття з
реєстрації місця проживання
здійснюється протягом семи днів на
підставі заяви особи, запиту органу
реєстрації за новим місцем проживання
особи, остаточного рішення суду: про
позбавлення права власності на житлове
приміщення; позбавлення права
користування житловим приміщенням;
визнання особи безвісно відсутньою;
оголошення фізичної особи померлою.
Оскільки вказана норма є спеціальною,
вона підлягає застосуванню до усіх
правовідносин виникнення, зміни чи
припинення яких пов'язані з юридичним
фактом зняття з реєстрації місця
Отже, у разі будь-яких обмежень у
здійсненні права користування та
розпорядження своїм майном, власник
має право вимагати усунення
відповідних перешкод, зокрема шляхом
зняття особи з реєстрації місця
проживання, пред'явивши разом з тим
одну з таких вимог: 1) про позбавлення
права власності на житлове приміщення;
2) про позбавлення права користування
житловим приміщенням; 3) про визнання
фізичної особи безвісно відсутньою; 4)
про визнання фізичної особи померлою.
Таким чином, вирішення питання про
зняття особи з реєстраційного обліку
залежить, між іншим, від вирішення
питання про право користування такою
особою житловим приміщенням.
З огляду на викладене, та у зв'язку із
тим, що державна реєстрація адреси
місця проживання особи є похідною від
місця проживання вказаної особи, а
відповідач визнається судом таким, що
втратив право користування житловим
приміщенням у спірному будинку, суд
задовольняє також і позовні вимоги в
частині зняття відповідача з
реєстрації за вказаною вище адресою.
Таким чином, суд приходить до висновку
про необхідність усунути перешкоди у
здійсненні позивачем права власності,
визнати відповідачів такими, що
втратили право користування житловою
площею в спірній квартирі та зняти з їх
з реєстраційного обліку.
На підставі вищевикладеного, керуючись
ст. 10, 11, 57-60, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України,
ст.71, 72 ЖК України, ст. ст. 316, 317, 319,321, 383,
386, 391 ЦК України, суд,
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
особа: Червонозаводський районний
відділ у місті Харкові ГУДМС України в
Харківській області про визнання особи
такою, що втратила право користування
житловим приміщенням та зняття з
реєстраційного обліку - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, та
ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, такими, що
втратили право користування житлом у
квартирі за адресою: АДРЕСА_1.
Зобов'язати Червонозаводський РВ у м.
Харкові ГУ ДМС України в Харківській
області зняти з реєстраційного обліку
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_1 за адресою: АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення у повному обсязі виготовлено
26.06.2014 року.

Суддя
О.О. Васильєва