Провадження №
Справа № 711/2138/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 травня 2014 року
Придніпровський
районний суд

м. Черкаси

В складі: головуючого - судді
Колода Л.Д.

при секретарі
Бойко Ю.О.

Розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Черкаси
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про стягнення боргу, -

В с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до ОСОБА_2 про стягнення боргу.
Свої позовні вимоги мотивує тим, що
27.04.2010 р. між ним, відповідачем ОСОБА_2 та
ФОП ОСОБА_3 був укладений попередній
договір, предметом якого є нерухоме
майно, а саме: будинок загальною площею
105,3 кв.м. АДРЕСА_1, а також земельна
ділянка площею 504,0 кв.м. Вартість
зазначеного будинку становить 90 000
доларів США. До підписання цього
договору, на підтвердження
зобов'язання і на забезпечення його
виконання, з метою реалізації своїх
намірів щодо купівлі вищезазначеного
будинку і земельної ділянки він вніс
аванс за будинок у сумі 45 000 доларів США,
зазначений аванс зберігається у ОСОБА_2
Відповідач зобов'язувалася до 27.05.2010 р.
укласти і належним чином оформити
договір купівлі-продажу нерухомого
майна. В усній формі відповідач
повідомила його, що даний будинок в
іпотеці та під забороною не перебуває,
прав третіх осіб не порушує. Він
зареєструвався у вищевказаному
будинку та зробив в ньому ремонт
вартість якого становить 20 000 доларів
США. В зазначений період ОСОБА_2
повідомила його, що у неї виникли
проблеми з документами, у зв'язку з
самочинною реконструкцією житлового
будинку (літ. А-1) з добудовою прибудови
(літ. а) і тому їй потрібні час і кошти
для оформлення належним чином
документів, а також кошти для лікування
її мами. 11.05.2010 р. ними був підписаний ще
один попередній договір, який був
завірений печаткою ФОП ОСОБА_3, за яким
він передав відповідачу ще один аванс у
сумі 33 000 доларів США, що всього
становить разом з попереднім договором
від 27.04.2010 р. - аванс в сумі 77 000 доларів
США. Відповідач зобов'язувалася за цим
договором до 27.05.2010 р. укласти і
належним чином оформити договір
купівлі-продажу нерухомого майна.
Однак, в зазначений термін вона
повідомила його, що в неї знову виникли
проблеми з документами і для того, щоб
швидше прискорити оформлення будинку
їй потрібна решта коштів у сумі 13 000
доларів США. 31.08.2011 р. між ними була
підписана Додаткова угода № 2 до
попереднього договору від 11.05.2010 р. за
якою він передав а відповідач отримала
повну суму за будинок загальною площею
105,3 кв.м. під АДРЕСА_1 та земельну
ділянку площею 504,0 кв.м. у сумі 90 000
доларів США. Відповідач
зобов'язувалася до 03.10.2011 р. укласти і
належним чином оформити договір
купівлі-продажу на його ім'я. Однак
цього не зробила. 05.09.2012 р. вона
власноручно написала йому розписку,
згідно якої, у випадку не
переоформлення на нього
будинковолодіння АДРЕСА_1 до 05.11.2012 р.,
вона поверне йому кошти в сумі 110 000
доларів США, які вона отримала за
вищевказане домоволодіння. По
закінченню зазначеного строку
відповідач суму позики не повернула , а
тому просить суд стягнути з ОСОБА_2 на
його користь борг в сумі 913 000 грн. та
суму сплаченого ним судового збору.

Представник позивача адвокат
ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні
вимоги підтримав та просив суд позов
задовольнити.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання
не з'явився, про причину не явки суду не
повідомив, був належним чином
повідомлений про день та час розгляду
справи рекомендованим листом,
уповноважив представника на захист
його інтересів в суді.

Представник відповідача по
довіреності ОСОБА_3 в судовому
засіданні позовні вимоги визнав
повністю та не заперечував проти
задоволення позову.

Відповідач ОСОБА_2 в судове
засідання не з'явилася, про причину не
явки суду не повідомила, була належним
чином повідомлена про день та час
розгляду справи рекомендованим листом,
уповноважила представника на захист її
інтересів в суді.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши письмові матеріали справи,
в результаті повного, об'єктивного та
всебічного їх дослідження, суд вважає,
що позов підлягає до повного
задоволення з наступних підстав.
Згідно розписки від 05.09.2012 р. складеною
ОСОБА_2 остання зобов'язалася у випадку
не переоформлення на ОСОБА_1
будинковолодіння АДРЕСА_1 до 05.11.2012 р.,
повернути кошти ОСОБА_1 в сумі 110 000
доларів США, які вона отримала за
вищевказане домоволодіння. Згідно із ч.
1 ст. 207 ЦК України правочин вважається
укладеним у письмовій формі, якщо його
зміст зафіксовано в листах, телеграмах
або за допомогою електронного або
іншого засобу зв'язку. Розписка
підписана відповідачем є документом,
що стверджує про вчинення правочину
між ним та позивачем, тобто сторонами
фактично в письмовій формі був
укладений договір позики.

Згідно ст. 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору.
Згідно ст. 599 ЦК України зобов'язання
припиняється виконанням, проведеним
належним чином. Згідно ст. 1049 ЦК України
позичальник зобов'язаний повернути
позикодавцеві позику у строк та в
порядку, що встановлені договором.
Відповідно до ч. 2 ст. 1047 ЦК України на
підтвердження укладення договору
позики та його умов може бути
представлена розписка позичальника
або інший документ, який посвідчує
передання йому позикодавцем
визначеної грошової суми або
визначеної кількості речей. Згідно ст.
625 ЦК України боржник не звільняється
від відповідальності за неможливість
виконання грошового зобов'язання.

У зв'язку з тим, що відповідач ОСОБА_2
свої зобов'язання за договором позики
належним чином не виконала, то з неї на
користь позивача необхідно стягнути
борг у сумі 913 000 грн.

Згідно ст. 88 ЦПК України стороні, на
користь якої ухвалено рішення, суд
присуджує з другої сторони понесені
нею і документально підтверджені
судові витрати. Оскільки позивачем
ОСОБА_1 при подачі позову до суду був
сплачений судовий збір у сумі 3 654 грн.,
що підтверджується квитанцією №
2159.317.3 від 14.04.2014 р., то з відповідача на
користь позивача необхідно стягнути 3
654 грн. судового збору.

На підставі викладеного та
керуючись ст. ст. 207, 526, 599, 625, 1049 ЦК
України , ст. ст. 8,10, 11, 60, 75, 88, 212, 213, 215, 223
ЦПК України, суд ,-

В и р і ш и в :

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
борг в сумі 913 000 грн. та судові витрати в
сумі 3 654 грн., а всього 916 654 грн.

Апеляційну скаргу на рішення суду
може бути подано протягом десяти днів з
дня проголошення рішення через суд
першої інстанції до апеляційного суду
Черкаської області.

Головуючий: