РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 564/3412/13-ц

17 січня 2014 року

Костопільський районний суд
Рівненської області в особі судді
Олійник П.В.

розглянувши в м.Костопіль цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Малостидинської сільської ради про
визнання права власності на житловий
будинок з надвірними будівлями,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася в суд з позовом до
відповідача, в якому просить визнати за
нею право власності на житловий
будинок АДРЕСА_1 та незавершене
будівництво житлового будинку АДРЕСА_2.

В обгрунтування заявлених позовних
вимог покликаєються на обставини,
викладені у позовній заяві.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з"явилася на адресу суду надійшла заява
в якій просила розгляд справи
проводити за її відсутності, позовні
вимоги підтримала. Просить позов
задоволити.

Відповідач в судове засідання не
з'явився. У поданій до суду заяві
просить справу розглянути у
відсутності представника сільської
ради, проти задоволення позову не
заперечує.

Дослідивши зібрані у справі докази, суд
вважає заявлені вимоги такими, що
підлягають до часткового задоволення.

Судом встановлено, що чоловік позивача
ОСОБА_2, мав на праві особистої
власності житловий будинок АДРЕСА_1, що
підтверджується, технічним паспортом
на житловий будинок та довідкою
Малостидинської сільської ради №438 від
15.10.2013р., а також незавершене
бідвіництво житлового будинку АДРЕСА_2,
що підтверджується технічним
паспортом на об"єкт незавершеного
будівництва.

ІНФОРМАЦІЯ_2 чоловік позивача помер.
Після його смерті відкрилась спадщина,
яка складалась з вказаного вище
житлового будинку та незавершеного
будівництва житлового будинку. Згідно
ст.1261 ЦК України спадкоємцями після
смерті ОСОБА_2 є його дружина, позивач
по справі та син, ОСОБА_3, які на день
смерті проживали із спадкодавцем і
вважаються такими, що прийняли спдщину.
Проте, син ОСОБА_3, помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та
не встиг оформити право на свою часту у
спадщині після смерті батька, а тому
позивач є єдиним спадкоємцям першої
черги за законом після їх смерті.

Позивач відповідно до ст.1269 ЦК України
вважаються такою, що прийняла спадщину,
оскільки подала в нотаріальну контору
заяву про прийняття спадщини.
Відповідно до довідки КП Рівненського
ОБТІ №1329/319 від 29.10.2013р. вартість
житлового будинку з надвірними
будівлями в АДРЕСА_1, станом на 29.10.2013р.
становить 48749 грн., право власності на
вказаний будинок не зареєстровано.

Оформити на себе право власності на
житловий будинок з надвірними
будівлями в АДРЕСА_1 позивач не може,
так як відсутні належні
правовстановлюючі документи на
вказане спадкове майно.

Згідно зі ст.328 ЦК України набуття права
власності вважається правомірним, якщо
набуте на законних підставах.

Таким чином, позовна вимога про
визнання права власності на житловий
будинок з надвірними будівлями в
АДРЕСА_1, є обгрунтованою, не суперечить
закону та не порушує права, свободи чи
інтереси інших осіб і підлягає до
задоволення.

Що ж стосується позовної вимоги про
визнання права власності на
незавершене будівництво житлового
будинку АДРЕСА_2, що входить до
успадкованого позивачкою майна, то суд
вважає за необхідне відмовити в
задоволенні вказаної вимоги. Визнання
права власності на незавершений об'єкт
самочинного будівництва не
допускається, оскільки це суперечить
змісту як частини третьої статті 376, так
і статті 331 ЦК України.

Оскільки позивач є єдиним спадкоємцем
майна ( майнових прав) померлого, тому
суд вважає за вірне перевести на неї
права забудовника.

За змістом ст. 1216 ЦК України
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу
спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до довідки виданої КП РОБТІ
відсоток готовності незавершеного
будівництва житлового будинку, який
знаходиться за адресою АДРЕСА_2
становить 74%. Площа забудови 97,7 кв.м. На
земельній ділянці знаходяться
надвірні споруди "1/2К"-,колодяць, №1-
огорожа. Інвентаризаційна вартість
незавершеного будівництва станом на
29.10.2013р. становить 56279 грн. Право
власності на вищевказане незавершене
будівництво житлового будинку з
надвірними спорудами не зареєстроване.

Відповідно до Постанови ВС України від
30 травня 2008 року № 7 "Про судову
практику у справах про спадкування"
якщо будівництво здійснювалося згідно
із законом, то у разі смерті
забудовника до завершення будівництва
його права та обов'язки як забудовника
входять до складу спадщини.

Оскільки право спадкодавця на забудову
припинено у зв'язку з його смертю, тому
суд вважає, що воно може бути
успадковане спадкоємцем ОСОБА_1

На підставі викладеного та керуючись
ст. ст. 10, 11, 60, 174, 212-215 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Малостидинської
сільської ради про визнання права
власності на житловий будинок з
надвірними будівлями - задовольнити
частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1.

Передати ОСОБА_1 в порядку спадкування
після смерті ОСОБА_2, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_2, всі права забудовника, в
тому числі: право здачі та введення
об'єкта нерухомого майна в
експлуатацію, отримання свідоцтва про
право власності, право на державну
реєстрацію права власності житлового
будинку з надвірними будівлями, що
розташований в АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Рівненської
області через Костопільський
районний суд шляхом подання
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи,
які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні
під час проголошення судового
рішення, можуть подати апеляційну
скаргу протягом десяти днів з дня
отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку для
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя:
П.В. Олійник