Справа №751/1548/14
Провадження №2/751/451/14
Рішення

Іменем України

27 березня 2014 року
м. Чернігів

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с
у д м і с т а Ч е р н і г о в а

в складі: головуючого - судді Мороз К.
В.

при секретарі
Шестак К. В.

з участю представника позивача
Митькевича І.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду в місті
Чернігові цивільну справу за позовом
Публічного акціонерного товариства
"Чернігівторгбуд" до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
усунення перешкод у здійсненні права
власності шляхом визнання втрати права
на користування кімнатою у гуртожитку
та зняття з реєстраційного обліку,

Встановив:

ПАТ "Чернігівторгбуд" звернулося до
суду з позовною заявою до ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про усунення перешкод у
здійсненні права власності шляхом
визнання втрати права на користування
кімнатою у гуртожитку та зняття з
реєстраційного обліку і просить
захистити право позивача шляхом
визнання ОСОБА_2 і ОСОБА_3 такими, що
втратили право користування кімнатою
АДРЕСА_1; зняти ОСОБА_2 і ОСОБА_3 з
реєстраційного обліку у зазначеному
гуртожитку; зобов'язати ОСОБА_2 і ОСОБА_3
звільнити кімнату НОМЕР_1 від своїх
речей; зобов'язати ОСОБА_2 передати
ключі від кімнати НОМЕР_1 представнику
ПАТ "Чернігівторгбуд"; судові витрати
покласти на відповідача - ОСОБА_2.
Мотивуючи вимоги тим, що позивач є
власником гуртожитку по АДРЕСА_1. В 1985
році в зазначеному гуртожитку ОСОБА_2
була надана кімната. 01.03.2005 року ОСОБА_2
на підставі договору № 14 була поселена
у гуртожиток. Відповідно до
поквартирної картки у кімнаті НОМЕР_1
відомчого гуртожитку ВАТ
«Чернігівторгбуд» прописані: ОСОБА_2 і
її чоловік ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1. 27.03.2012
року в результаті необережного
поводження з вогнем гр. ОСОБА_3 у
кімнаті НОМЕР_1 відбулася пожежа,
кімната була суттєво пошкоджена
вогнем. Після пожежі відповідачі не
стали ремонтувати кімнату, переїхали в
будинок у АДРЕСА_2 і не проживають у
кімнаті більше року, але ключі від
кімнати не здали, кімната зачинена і у
ній зберігаються речі відповідачів. За
проживання у кімнаті і комунальні
послуги з дня пожежі відповідачі не
платять. 26.06.2013 року Новозаводським
районним судом м. Чернігова був
винесений судовий наказ про стягнення
з ОСОБА_2 на користь позивача 2269,55 грн.
заборгованості за оплату комунальних
послуг і вартості проживання у
гуртожитку та 114,70 грн. судового збору.
31.10.2013 року Новозаводським районним
судом м. Чернігова був винесений
судовий наказ про стягнення з ОСОБА_2 на
користь позивача 2255,71 грн.
заборгованості. На день складання
позовної заяви судові накази не
виконані. Станом на 01.09.2013 року
загальний борг складає 4525,26 грн.
Позивач звертається до суду за
захистом своїх прав.

05.03.2014 року в порядку ст. 31 ЦПК України
до суду надійшла заява про зміну
предмета позову (а.с.59-61), згідно якої
ПАТ «Чернігівторгбуд» просить
захистити право на спірне житло шляхом
виселення ОСОБА_2 і ОСОБА_3 із кімнати
АДРЕСА_1, без надання іншого житлового
приміщення, стягнути з ОСОБА_2 судові
витрати по справі.

Представник позивача в судовому
засіданні позовні вимоги підтримав,
просив позов задовольнити, посилаючись
на обставини викладені в позовній
заяві.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
після оголошеної перерви не з'явилася,
про день та час слухання справи
повідомлена у відповідності ст. 76 ЦПК
України, про що свідчить розписка в
матеріалах справи. Відповідач ОСОБА_3 в
судове засідання не з'явився, про день
та час слухання справи повідомлений у
відповідності ч. 3 ст. 76 ЦПК України.
Керуючись ст. 169 ЦПК України суд ухвалив
судове засідання провести у
відсутності відповідачів, на підставі
наявних в справі доказів.

Вислухавши представника позивача,
дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню, з наступних
підстав.

Судом встановлено, що гуртожиток літ.
А-4 по АДРЕСА_1 на праві приватної
власності належить ВАТ
"Чернігівторгбуд", що підтверджується
витягом з рішення виконавчого комітету
Чернігівської міської ради № 248 від 15
вересня 2008 року ( а. с. 31) і свідоцтвом
про право власності на нерухоме майно
серії САВ № 202165( а. с. 32).

На підставі рішення загальних зборів
акціонерів від 12.01.2012 року, протокол №
9/2012, ПАТ «Чернігівторгбуд» є
правонаступником всіх прав і
обов'язків ВАТ «Чернігівторгбуд» ( а. с.
20-27).

Відповідно до Договору № 14 про надання
житлової площі в гуртожитку від 01
березня 2005 року ( а. с. 40) сторони
домовились, що ВАТ «Чернігівторгбуд»
надає житлову площу і комунальні
послуги за адресою: АДРЕСА_1, для
проживання наймачу та членам її сім'ї, а
ОСОБА_2 приймає на себе зобов'язання
сплачувати щомісячно вартість жилої
площі і комунальних послуг строком на 3
роки.

26.06.2013 року Новозаводським районним
судом м. Чернігова по справі № 751/5873/13-ц
винесено судовий наказ, яким стягнуто з
ОСОБА_2 на користь ПАТ
«Чернігівторгбуд» 2269,55 грн.
заборгованості за оплату комунальних
послуг і вартості проживання у
гуртожитку та судові витрати в сумі 114,70
грн.( а. с. 33).

31.10.2013 року Новозаводським районним
судом м. Чернігова по справі № 751/10358/13-ц
винесено судовий наказ, яким стягнуто з
ОСОБА_2 на користь ПАТ
«Чернігівторгбуд» заборгованість за
комунальні послуги і вартості
проживання у гуртожитку в сумі 2255,71 грн.
та судові витрати в сумі 114,70 грн.( а. с.
34).

Листом № 01.1-59/312/10.1 від 04.03.2014 року
управління державної виконавчої
служби Головного управління юстиції у
Чернігівській області повідомило, що
04.03.2014 року державним виконавцем
Деснянського відділу ДВС ЧМУЮ
відповідно до ст. 25 ЗУ «Про виконавче
провадження» винесено постанову про
відкриття виконавчого провадження
згідно судового наказу виданого 26.06.2013
року Новозаводським районним судом м.
Чернігова ( а. с. 68).

ОСОБА_2 та її чоловік - ОСОБА_3
зареєстровані у АДРЕСА_1, що
підтверджується відомостями
адресно-довідкового підрозділу УДМС
України в Чернігівській області від
20.02.2014 року ( а. с. 47, 48) та поквартирними
картками ( а. с. 35-36).

Відповідно до акту від 15.01.2014 року,
складеного ПАТ «Чернігівторгбуд», з
моменту пожежі, яка відбулася 27 березня
2012 року, ОСОБА_3 і ОСОБА_2 у кімнаті
НОМЕР_1 гуртожитку не проживали,
кімната не придатна для проживання,
зачинена, в кімнаті знаходяться їх
особисті речі, комендант гуртожитку
ключей від кімнати не має ( а. с. 11).

Листами № 74 від 06.07.2010 року ( а. с. 39), № 13
від 26.04.2010 року ( а. с. 38), № 467 від 27.09.2013
року ( а. с. 37) позивач просив
відповідача ОСОБА_2 звільнити кімнату
від речей, виселитися із кімнати
відомчого гуртожитку, погодити і
внести у касу підприємства суму боргу.

Згідно копії листа № 246 від 21.11.2012 року
виконавчого комітету Виблівської
сільської ради повідомлено, що
громадяни ОСОБА_3 та ОСОБА_2 проживають
в АДРЕСА_2 ( а. с. 12).

Згідно ч. 1, ч. 3 ст. 810 ЦК України за
договором найму (оренди) житла одна
сторона - власник житла (наймодавець)
передає або зобов'язується передати
другій стороні (наймачеві) житло для
проживання у ньому на певний строк за
плату. До договору найму житла, крім
найму житла, що є об'єктом права
державної або комунальної власності,
застосовуються положення цього
Кодексу, якщо інше не встановлено
законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 812 ЦК України
предметом договору найму житла можуть
бути помешкання, зокрема квартира або
її частина, будинок або його частина.

Частиною першою ст. 821 ЦК України
встановлено, що договір укладається на
строк, встановлений договором.

Згідно ч. 1 ст. 826 ЦК України у разі
розірвання договору найму житла наймач
та інші особи, які проживали у
помешканні, підлягають виселенню з
житла на підставі рішення суду, без
надання їм іншого житла.

Оскільки строк дії укладеного між ВАТ
"Чернігівторгбуд" та ОСОБА_2 договору
найму від 01.03.2005 року кімнати НОМЕР_1 у
гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1,
закінчився, наймодавець попереджав про
відмову продовження договору про
надання жилої площі в гуртожитку і
необхідності виселення в зв'язку з
непроведенням оплати комунальних
послуг, враховуючи п. 6 умов Договору №
14 про надання житлової площі в
гуртожитку від 01 березня 2005 року, суд
відповідно до положень ст. ст. 391, 509, 598
ЦК України визнає позовні вимоги
обґрунтованими і такими, що підлягають
задоволенню.

Згідно ст. 88 ЦПК України з ОСОБА_2 на
користь позивача підлягає стягненню
судовий збір.

Керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 60, 88, 208, 209, 212-215
ЦПК України, ст. ст. 317, 391, 810, 812, 821, 826 ЦК
України, суд, -

Вирішив:

Позов Публічного акціонерного
товариства "Чернігівторгбуд" до ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про усунення перешкод у
здійсненні права власності шляхом
визнання втрати права на користування
кімнатою у гуртожитку та зняття з
реєстраційного обліку - задовольнити.

Захистити право Публічного
акціонерного товариства
"Чернігівторгбуд" на спірне житло
шляхом виселення ОСОБА_2 і ОСОБА_3 із
кімнати АДРЕСА_1, без надання іншого
житлового приміщення.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь
Публічного акціонерного товариства
"Чернігівторгбуд" судовий збір в сумі
243 (двісті сорок три) гривні 60 коп..

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Чернігівської області через
Новозаводський районний суд міста
Чернігова. Апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
К. В. Мороз