Ухвала

17.03.2014 м. Кобеляки

Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Мороз Т.М.

при секретарі Любовській О.М.

за участі представника ОСОБА_1 - адвоката ОСОБА_2

представника ОСОБА_3 адвоката ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кобеляки справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про реальний розподіл житлового будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою та зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про збільшення частки у спільній сумісній власності, реальний розподіл житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та встановлення порядку користування земельною ділянкою,

Встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про реальний розподіл житлового будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою, вказавши, що їм з ОСОБА_3 належить в рівних частках 3/5 частини домоволодіння по вул. Шевченка, 47 в м. Кобеляки та прохав реально розподілити дане домоволодіння згідно їхніх часток та визначити порядок користування земельною ділянкою.

Відповідач ОСОБА_3 звернувся до суду із зустрічною позовною заявою про збільшення частки у спільній сумісній власності, реальний розподіл житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та встановлення порядку користування земельною ділянкою, в якому вказує, що ОСОБА_1 в даному будинку не проживав з 1996 по 2013 рік. На утримання домоволодіння ним були затрачені значні кошти, а саме 17989,56 грн., зокрема ним було улаштовано водопровід, встановлено газову колонку, облаштовано ванну кімнату, покладено в ній плитку, зроблено каналізацію, встановлено у кімнатах 2-4, 2-7, 2-3 (на плані) 3 пластикових вікна, проводилися витрати на газопостачання та освітлення домоволодіння. Вважає, що в звязку з цим, його частка у домоволодінні збільшилася на 8994,78 грн.

В судовому засіданні представником позивача по первісному позову адвокатом ОСОБА_2 заявлено клопотання про призначення по справі судової будівельно-технічної експертизи та надано запитання, які необхідно вирішити під час її проведення.

Відповідач по первісному позову ОСОБА_3 та його представник- адвокат ОСОБА_4 не заперечували проти задоволення клопотання.

Представником позивача ОСОБА_3 по зустрічному позову адвокатом ОСОБА_4 заявлено клопотання про призначення будівельно-технічної експертизи та надано питання, які необхідно вирішити під час її проведення. ОСОБА_3 підтримано дане клопотання. Представник ОСОБА_1 адвокат ОСОБА_2 в цілому не заперечував проти проведення експертизи, однак заперечив щодо вирішення експертом питання про визначення ідеальних часток між сторонами після збільшення частки ОСОБА_3 на 8994,78 грн.

Заслухавши представників сторін, ОСОБА_3, суд вважає за необхідне призначити судову будівельно-технічну експертизу, так як для зясування обставин справи, що мають значення для справи потрібні спеціальні знання в галузі будівництва.

Оскільки для проведення вказаної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час її проведення провадження у справі слід зупинити.

Керуючись ст.143, 144, п.5 ч.1 ст.202 ЦПК України, суд, -

Ухвалив:

Призначити у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про реальний розподіл житлового будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою та зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про збільшення частки у спільній сумісній власності, реальний розподіл житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та встановлення порядку користування земельною ділянкою судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1. Яка ринкова вартість 3/5 частки домоволодіння, розташованого по вул. Шевченка, 47 в м. Кобеляки Полтавської області та належить ОСОБА_1 та ОСОБА_3?

2. Чи можливо розподілити 3/5 частки домоволодіння на дві рівні частини та вказати можливі варіанти поділу?

3. Які переобладнання в даному домоволодінні потрібно зробити сторонам в разі його розподілу?

4. Чи можливо розподілити земельну ділянку та які можливі варіанти даного розподілу?

5. Які фактичні проміри та площа земельної ділянки, на якій розташовані, належні ОСОБА_3 та ОСОБА_1, 3/5 часток домоволодіння по вул. Шевченка, 47 в м. Кобеляки Полтавської області?

6. Які ідеальні частки будуть у ОСОБА_3 та ОСОБА_1 в домоволодінні по вул. Шевченка, 47 в м. Кобеляки Полтавської області, якщо разом їм належить 3/5 часток та визначити можливі варіанти розподілу даного домоволодіння та земельної ділянки?

7. Які ідеальні частки будуть у ОСОБА_3 та ОСОБА_1 в домоволодінні по вул. Шевченка, 47 в м. Кобеляки Полтавської області, якщо разом їм належить 3/5 часток в разі збільшення частки ОСОБА_3 на 8994,78 грн. та визначити можливі варіанти розподілу домоволодіння та земельної ділянки?

8. Чи можливо розподілити 3/5 часток домоволодіння по вул. Шевченка, 47 в м. Кобеляки Полтавської області, при якому одному співвласнику виділити будинок «Аа» та вбиральня «Г», а другому літня кухня-сарай «Б, Б1, Б2,б,б1,б2», погріб «бп», колодязь «к»?

9. Чи змінився б знос 3/5 часток житлового будинку по вул.. Шевченка, 47 в м. Кобеляки Полтавської області, в разі його не опалення з 2001 по 2013 рік. Якщо так, то як і на скільки у відсотковому значенні?

Проведення експертизи доручити судовому експерту ОСОБА_5, (АДРЕСА_1), попередивши його про кримінальну відповідальність за ст.ст.384, 385 КК України.

Оплату за проведення експертизи по пунктах 1- 4 покласти на ОСОБА_1, по пунктах 5-9 покласти на ОСОБА_3. Розяснити сторонам положення ст. 146 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі та зобовязати їх здійснити організаційне забезпечення у проведенні вказаної експертизи.

В розпорядження експерта надати матеріали цивільної справи.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подання в 5 денний строк з дня проголошення ухвали, апеляційної скарги.

Суддя: