Справа № 427/2076/14-ц
Провадження № 2/427/1157/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.04.2014 року Свердловський міський суд
Луганської області

у складі:головуючого судді:
Олейникової Г.М.

при секретарі: Поляковій
І.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Свердловська
справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
ОСОБА_3 про визнання права власності на
нерухоме майно в порядку набувальної
давності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулись до суду з позовом,
в якому вказують, що у березня 2004року
позивачі купили житловий будинок ,
розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Зазначений житловий будинок належав
ОСОБА_4 на праві власності на підставі
договору купівлі-продажу, посвідченого
7 липня 1955року Свердловською державною
нотаріальною конторою. Вони віддали
ОСОБА_4 гроші за будинок , а вона
передала їм ключі від будинку,
документи на нього та за її згодою
вони вже як власники вселилися у
будинок і з того часу постійно мешкають
у будинку.

Договір купівлі-продажу будинку
позивачі нотаріально не посвідчили,
так як не були готові документи на
будинок, а згодом зробити це вже не
представлялося можливим , так як ОСОБА_4
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла. Спадщину після її
смерті прийняла її рідна дочка,
відповідачка по справі ОСОБА_3.

Після смерті матері відповідачка
отримала свідоцтво про право на
спадщину за законом , посвідчене 06
жовтня 2008року 1-ю Свердловською
державною нотаріальною конторою, на
зазначений житловий будинок , однак
досі не переоформила право власності
на зазначений будинок на них у
встановленому законом порядку, тому
позивачі змушені звернутися з дійсним
позовом до суду.

Згідно ст..316 ЦК України правом
власності є право особи на майно , яке
вона здійснює відповідно до закону за
своєю волею.

Згідно ст..16 ЦК України кожна особа має
право звернутися в суд за захистом
особистого майнового права й інтересу.
Одним зі способів захисту їх
порушеного права є визнання права
власності на зазначене нерухоме майно.

Згідно ст.. 41 Конституції України право
приватної власності набувається у
порядку , визначеному законом.

Згідно ст..328 ЦК України право власності
здобувається на підставах , не
заборонених законом , зокрема з угод.

Право власності передбачається
виниклим правомірно , якщо інше прямо
не випливає із закону або незаконність
придбання права власності встановлена
судом.

У відповідності зі ст.. 344 ЦК України
«Особа, що добросовісно заволоділа
чужим майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років набуває право
власності на це майно. Право власності
на нерухоме майно набувається за
рішенням суду.

Позивачі з березня 2004року постійно
проживають у зазначеному житловому
будинку та зареєстровані за місцем
проживання , про що свідчить штамп у
паспорті. Вони підтримують технічний
стан будинку, роблять ремонт, сплачують
комунальні послуги, мають витрати,
пов,язані з його управлінням і
утриманням. Вони відкрито володіють
зазначеним житловим будинком, й
користуються ним , як власники. Спірним
житловим будинком вони заволоділи
добросовісно й продовжують відкрито ,
безперервно ним володіти вже більше 10
років. Крім того вони володіють й
правовстановлюючими документами на
зазначений житловий будинок, а саме
свідоцтвом про право на спадщину,
технічним паспортом , будинковою
книгою. Заборгованості по комунальним
послугам немає.

Згідно технічного паспорту ,
складеного Свердловським МБТІ,
житловий будинок , розташований за
адресою: АДРЕСА_1, має житлову площу 14,1
кв.м., загальну площу 33,2 кв.м. і йому
належать наступні господарські
будівлі та споруди: сарай «В»- сарай,
«К»- убиральня, №1-2-огорожа,
№3-водопровід. Вартість будинку
становить 20000грн.

Ніхто на зазначений житловий будинок
не претендує. Для позитивного рішення
судом даного питання в них є всі
необхідні документи й докази.
Зазначені вище обставини,
підтверджуються документами доданими
до заяви,а також це підтвердять
численні свідки.

Позивачі просять суд визнати за ними,
у рівних частках, право приватної
власності на житловий будинок
АДРЕСА_1, загальною площею 33,2 кв. м,
житловою площею 14,1 кв. м, з належними
йому господарськими будівлями та
спорудами: «В»- сарай, «К»-убиральня,
№1-2-огорожа, №3-водопровід - за
набувальною давністю.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не
з,явився, але надав суду заяву про
розгляд справи у його відсутність ,
позовні вимогує підтримує у повному
обсязі , наполагає на їх задоволенні .

Позивачка ОСОБА_2 у судове засідання не
з,явилася, але надала суду заяву про
розгляд справи у її відсутність ,
позовні вимогує підтримує у повному
обсязі , наполагає на їх задоволенні .

Відповідачка ОСОБА_3 в судове засідання
не з'явилася, але надала суду заяву про
розгляд справи без її участі, позовні
вимоги визнає в повному обсязі, не
заперечує проти їх задоволення .

Суд дослідивши матеріали справи,
вважає, що позов є обґрунтованим і
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Згідно з ч.1.ст. 344 ЦК України, особа, яка
добросовісно заволоділа чужим майном і
продовжує відкрито, безперервно
володіти нерухомим майном протягом
десяти років або рухомим майном -
протягом п'яти років, набуває право
власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом.

В ччастині 4 ст. 344 ЦК України зазначено ,
що право власності за набувальною
давністю на нерухоме майно,
транспортні засоби, цінні папери
набувається за рішенням суду.

Відповідно до вимог п.8 Прикінцевих та
перехідних положень ЦК України правила
статті 344 ЦК України про набувальну
давність поширюються також на випадки,
коли володіння майном почалося за три
роки до набрання чинності цим Кодексом.

Згідно зі свідоцтвом про
право на спадщину за законом від
06.10.2008року посвідчене державним
нотаріусом 1-ї Свердловської
нотаріальної контори Власовою В.А.,
зареєстрованого у реєстрі за № 1866
(а.с.6), житловий будинок за адресою:
АДРЕСА_1 належить ОСОБА_3.

У судовому засіданні було встановлено,
що позивачі з березня 2004 року постійно
проживають у житловому будинку за
адресою: АДРЕСА_1 і з цього часу вони
відкрито, безперервно володіють чужим
нерухомим майном, зробили у ньому
ремонт, сплачують комунальні платежі,
що також підтверджується довідкою від
депутата Свердловської міської ради
Вивденка С.Г. (ас-11)

Із технічного паспорту від 15.11.2012 року,
убачається, що житловий будинок за
адресою: АДРЕСА_1, належить ОСОБА_3,
загальною площею 33,2 кв. м, житловою
площею 14,1 кв. м, до якого належать
господарські будівлі та споруди: «В»-
сарай, «К»- убиральня, №1-2-огорожа,
№3-водопровід.

Таким чином суд приходе до висновку, що
позивачі протягом 10 років відкрито,
безперервно володіють чужим
нерухомим майном, яким вони
добросовісно заволоділи і тому
відповідно до ст. 344 ч. 4 ЦК України суд
вважає визнати за позивачами, у рівних
частках, право власності за
набувальною давністю на житловий
будинок за адресою: АДРЕСА_1, загальною
площею 33,2 кв. м, житловою площею 14,1 кв.
м, з належними йому господарськими
будівлями та спорудами: «В»- сарай,
«К»-убиральня, №1-2-огорожа,
№3-водопровід.

Керуючись ст.10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, на
підставі ст. 344 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 та
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 ,у рівних частках
,право приватної власності на
житловий будинок розташований за
адресою: АДРЕСА_1, загальною площею
загальною площею 33,2 кв. м, житловою
площею 14,1 кв. м, з належними йому
господарськими будівлями та спорудами:
«В»- сарай, «К»-убиральня, №1-2-огорожа,
№3-водопровід - за набувальною
давністю.

На рішення може бути подана
апеляційна скарга протягом десяти
днів з дня проголошення рішення до
апеляційного суду Луганської області.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної
сили після розгляду справи
апеляційним судом.

Суддя: