Справа № 276/256/14-ц
Провадження по справі №2/276/195/14
25 березня 2014 року
Володарсько-Волинський районний суд
Житомирської області в складі:
головуючого - судді Мельника М.Л.
секретаря Ігнатенко О.М.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні
Вол.-Волинського районного суду
цивільну справу за позовом
прокурора Володарсько - Волинського
району в інтересах ОСОБА_1
ТОВ «Агрофірма «Володарська»
стягнення заборгованості по орендній
Прокурор Володарсько - Волинського
району в інтересах ОСОБА_1 звернувся до
суду з даним позовом вказуючи, що
відповідно до державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯА
№880166 ОСОБА_1 належать на праві
власності земельна ділянка площею 2,75
га, яка розташована на території
Давидівської сільської ради
Володарсько-Волинського району
Житомирської області. Між ОСОБА_1 та ТОВ
«Агрофірма «Володарська» 05.06.2012
укладено договір оренди землі,
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Володарсько-Волинському районі, згідно
якого орендодавець в особі ОСОБА_1
надає, а орендар - ТОВ «Агрофірма
«Володарська» приймає в строкове
платне користування земельну ділянку
сільськогосподарського призначення
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
загальною площею 2,75 га, яка знаходиться
на території Давидівської сільської
ради Володарсько-Волинського району
строком на 5 років. Зазначає, що
відповідач в порушення п. 4 договору до
31.12.2013 року не сплатив позивачу орендну
плату за землю заборгувавши останній
1123,32 грн та не сплатив пеню в розмірі 0,1%
від несплаченої суми за кожен день
прострочки і станом на 28.02.2014 року пеня
Прокурор просить стягнути з ТОВ
«Агрофірма «Володарська» на користь
ОСОБА_1 заборгованість по орендній
платі за землю згідно договору оренди
землі від 05.06.2012 року, укладеного з
ОСОБА_1 на суму 1123,32 грн. та пені у
розмірі 64,94 грн, що в загальному складає
Прокурор та ОСОБА_1 в судове засідання
не прибули, до суду направили заяви в
яких просять справу розглянути без їх
участі, позовні вимоги підтримують в
повному обсязі, проти заочного рішення
Відповідач будучи належним чином
повідомленим про час та місце розгляду
справи, про що свідчить вручення
поштової повістки, в судове засідання
свого представника не направив,
причини неявки суду не повідомив.
Зі згоди прокурора та позивача суд
ухвалює рішення при заочному розгляді
справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК
Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню за слідуючих
Відповідно до ч.1 ст.93 ЗК України право
оренди земельної ділянки - це засноване
на договорі строкове платне володіння
і користування земельною ділянкою,
необхідною орендареві для провадження
підприємницької та іншої діяльності.
Передача в оренду земельних ділянок, що
перебувають у власності громадян і
юридичних осіб, здійснюється за
договором оренди між власником
земельної ділянки і орендарем
відповідно до ч.4 ст.124 ЗК України.
З договору оренди землі № 132 Д слідує,
що між ОСОБА_1. та ТОВ «Агрофірмою
«Володарська» 05.06.2012 року було укладено
договір оренди землі строком на 5 років,
розмір орендної плати у рік становить
Згідно розрахунку заборгованості по
орендній платі, заборгованість ТОВ
«Агрофірми «Володарська» за несплату
орендної плати ОСОБА_1 становить 1123,32
Відповідно до ст.13 Закону України „Про
оренду землі" договір оренди землі - це
договір, за яким орендодавець
зобов'язаний за плату передати
орендареві земельну ділянку у
володіння і користування на певний
строк, а орендар зобов'язаний
використовувати земельну ділянку
відповідно до умов договору та вимог
земельного законодавства.
Згідно зі ст.21 Закону України "Про
оренду землі" орендна плата за землю -це
платіж, який орендар вносить
орендодавцеві за користування
Розмір, форма і строки внесення
орендної плати за землю встановлюються
за згодою сторін у договорі оренди.
Обчислення розміру орендної плати за
землю здійснюється з урахуванням
індексів інфляції, якщо інше не
передбачено договором оренди.
Так, п. 4.1. договору оренди землі
передбачено, що розмір орендної плати
складає 5% від нормативної грошової
оцінки земельної ділянки і на дату
укладання цього договору складає 1123,32
грн. Орендна плата вноситься орендарем
в грошовій або натуральній формі в
строк до 31 грудні кожного року оренди.
Згідно п. 4.7 договору оренди землі
передбачено, що у разі не внесення
орендної плати у строки, визначені цим
договором справляється пеня у розмірі
0,1 % несплаченої суми за кожен день
Станом на 28.02.2014 року розмір пені
становить 64,94 грн.
Відповідно до п.2 ч.1 ст.24 Закону України
«Про оренду землі» орендодавець має
право вимагати від орендаря
своєчасного внесення орендної плати.
Таким чином суд приходить до висновку,
що відповідач не виконує зобов'язання
по своєчасній орендній платі за землю
яка передбачена укладеним між
сторонами договором, що дає підстави
суду в задоволенні позову.
Керуючись ст.ст. 212 - 215, 224-228 ЦПК України,
ст. ст.526, 628 ЦК України, ст.ст. 93,124 ЗК
України, ст.ст. 13,2,24 ЗУ "Про оренду землі"
суд-
Стягнути з ТОВ «Агрофірма
«Володарська» на користь ОСОБА_1
заборгованість по орендній платі за
землю згідно договору оренди землі від
05.06.2012 року в сумі 1123,32 грн, пені в сумі
64,94 грн, а всього 1188 (одна тисяча сто
вісімдесят вісім) гривень 28 копійок.
Стягнути з ТОВ «Агрофірма
«Володарська» на користь держави
судовий збір в сумі 243 ( двісті сорок
три) гривні 60 копійок.
Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом 10
днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуючий /підпис/

Копія вірна.

Суддя:
М.Л. Мельник