Суддя Бабенко Ю. П.
Справа № 644/4295/13-ц
Провадження № 2/644/997/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 березня 2014 року
Орджонікідзевський районний суд м.
Харкова в складі: головуючого - судді
Бабенко Ю.П., за участю секретаря -
Колобнєва Р.С., представників сторін -
ОСОБА_1, ОСОБА_2, розглянувши у
відкритому судовому засіданні в
м.Харкові справу за позовом ОСОБА_3 до
ОСОБА_4, 3-і особи - ОСОБА_5, ОСОБА_6, про
визначення порядку користування
квартирою,-

установив:

Позивач та його представник просять
суд визначити порядок користування
квартирою АДРЕСА_1 і виділити в
користування ОСОБА_3 житлову кімнату
площею 21 кв.м., шафу площею 0.5 кв.м., а
ОСОБА_4 - житлові кімнати площею 15.9 кв.м.
і 10.9 кв.м., шафу площею 0.7 кв.м., з
залишенням в спільному користуванні
інших приміщень. Свої вимоги
обґрунтовують тим, що такий порядок
користування житлом фактично склався
між сторонами. Крім того, при такому
порядку в незначному розмірі буде
зменшена частина житлової площі, яка
буде виділена відповідачці на її долю у
праві власності на квартиру.

Представник відповідачки проти
позову заперечує посилаючись на те, що
за запропонованим позивачем варіантом
визначення порядку користування
квартирою, житлова площа, що
виділяється відповідачці, в значному
розмірі не буде відповідати її долі в
праві спільної часткової власності.
Крім того, відповідачка також бажає
користуватися кімнатою площею 21 кв.м.,
яку бажає отримати в користування
позивач.

Сторони і 3-і особи по справі в судове
засідання не з'явилися, подали до суду
заяви про розгляд справи у їх
відсутності.

Судом встановлено, що спірною є
квартира АДРЕСА_1, яка є ізольованою,
складається з трьох жилих кімнат
площею 21 кв.м., 15.9 кв.м., 10.9 кв.м., причому
кімната площею 15.9 кв.м. є прохідною. В
квартирі мається кухня площею 7.4 кв.м.,
коридор площею 15.3 кв.м., ванна кімната
площею 3.2 кв.м., вбиральня площею 1.5 кв.м.,
вбудовані шафи площею 2.5 кв.м. (а.с.10-11).
Всього житлова площа спірної квартири
складає 47.8 кв.м. Позивачу належить
право власності на 1/3 частину вказаної
квартири, а відповідачці - право
власності на 2/3 частини квартири (а.с.5, 7,
8-9). В спірній квартирі зареєстровані та
проживають сторони і 3-і особи по справі
(а.с.6, 16-18).

Відповідно до ч.3 ст.358 Цивільного
кодексу України, кожен із
співвласників має право на надання
йому у володіння та користування тієї
частини спільного майна в натурі, яка
відповідає його частці у праві
спільної часткової власності. У разі
неможливості цього він має право
вимагати від інших співвласників, які
володіють і користуються спільним
майном, відповідної матеріальної
компенсації.

Враховуючи, що позивачу належить
право власності на 1/3 частини вказаної
квартири, то на його долю в праві
спільної часткової власності припадає
15.93 кв.м. жилої площі, а на долю
відповідачки припадає 31.86 кв.м. жилої
площі. За запропонованим позивачем та
його представником варіантом
виділення позивачу в користування
кімнати площею 21 кв.м., виділена
позивачу жила площа буде перевищувати
його ідеальну частку на 5.07 кв.м., що є
значним перевищення ідеальної частки в
праві власності. В такому випадку
будуть порушені права відповідачки, бо
їй буде виділено жилу площу, що на 5.07
кв.м. менше, ніж відповідає її частці в
праві спільної часткової власності,
проти чого відповідачка заперечує.

З урахуванням викладеного, що
неможливо надати співвласникам у
володіння та користування тієї частини
спільного майна (квартири) в натурі, яка
б відповідала їх часткам у праві
спільної часткової власності, суд в
задоволенні позовних вимог відмовляє.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 61, 88, 215 ЦПК
України, ст.ст. 356, 358 Цивільного Кодексу
України, - суд

вирішив:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_3
до ОСОБА_4, 3-і особи - ОСОБА_5, ОСОБА_6, про
визначення порядку користування
квартирою АДРЕСА_1 і виділенні в
користування ОСОБА_3 житлової кімнати
площею 21 кв.м., шафи площею 0.5 кв.м., а
ОСОБА_4 - житлових кімнат площею15.9 кв.м.
і 10.9 кв.м., шафи площею 0.7 кв.м., з
залишенням в спільному користуванні
інших приміщень, - ВІДМОВИТИ.

Апеляційна скарга на рішення суду
може бути подана в апеляційний суд
Харківської області через
Орджонікідзевський районний суд
м.Харкова протягом 10 днів з дня його
проголошення.

Суддя: