Справа № 576/770/14-ц
Провадження № 2/576/273/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16.04.2014
м. Глухів

Суддя Глухівського міськрайонного
суду Сумської області Сапон О.В.,
розглянувши справу за позовом ОСОБА_1
до Глухівської міської ради про
визнання права забудовника на житловий
будинок в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із вказаним
позовом, мотивуючи його тим, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_2,
який постійно проживав АДРЕСА_1. Також
позивач посилається на те, що після
його смерті відкрилася спадщина, яка
складалася з жилого будинку з
господарськими будівлями та спорудами,
розташованого за вказаною вище
адресою. Крім того, мотивує свої вимоги
тим, що є єдиним спадкоємцем цього
майна за законом і прийняв спадщину, бо
проживав на час смерті батька разом із
ним в цьому будинку. Коли ж позивач
звернувся до Глухівської міської
державної нотаріальної контори із
заявою про прийняття спадщини, то йому
у цьому було відмовлено, оскільки
позивач не мав правовстановлюючого
документу на будинок. Оскільки за життя
батька будинок не було прийнято в
експлуатацію та не зареєстровано в КП
«Глухівське БТІ», то позивач просить
суд визнати за ним право забудовника на
вказаний будинок в порядку спадкування
після смерті свого батька.

Позивач в судове засідання не з'явився,
а представив заяву, в якій повністю
підтримав свої позовні вимоги та
просить розглядати справу без його
участі.

Представник відповідача до суду також
не з'явився, а представив заяву, в якій
позов визнає повністю і просить
розглядати справу за його відсутності.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає,
що позов є повністю обґрунтованим,
підтверджується представленими
документами, а тому підлягає повному
задоволенню з наступних підстав.

Так, з матеріалів справи вбачається, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача
ОСОБА_2 Після його смерті відкрилася
спадщина, яка складалася з жилого
будинку з господарськими будівлями та
спорудами, розташованого АДРЕСА_1.
Також судом встановлено, що позивач
фактично прийняв спадщину після смерті
свого батька, оскільки на час відкриття
спадщини проживав разом з ним за
вказаною адресою.

Крім того, з матеріалів справи
вбачається, що рішенням правління
колгоспу ім. Леніна Глухівського
району № 3 від 24 лютого 1974 року ОСОБА_2
була виділена земельна ділянка,
розташована АДРЕСА_2, а рішенням
виконкому Глухівської міської ради №
491 від 29 серпня 1974 року йому було надано
дозвіл на виконання будівельних робіт
на вказаній земельній ділянці.

26 січня 1978 року на спірний будинок була
виготовлений технічний паспорт, в
якому зазначено, що його власником є
батько позивача ОСОБА_2

Рішенням Глухівської міської ради № 346
від 31 грудня 1993 року земельна ділянка
площею 1400 кв. м АДРЕСА_1 була передана у
приватну власність ОСОБА_2 для
будівництва та обслуговування
житлового будинку та господарських
будівель.

Відповідно до довідок Глухівського МУ
Держсанепідемслужби у Сумській
області, відділу містобудування та
архітектури Глухівської міської ради,
а також Глухівського РС управління
Державної служби України з
надзвичайних ситуацій у Сумській
області спірний житловий будинок
побудований із додержанням санітарних
норм та правил, правил пожежної
безпеки, відповідає державним
будівельним нормам.

У відповідності до довідки КП
«Глухівське бюро технічної
інвентаризації» право власності на
житловий будинок із надвірними
будівлями та спорудами, розташований
АДРЕСА_1, не зареєстровано.

Згідно довідки відділу містобудування
та архітектури Глухівської міської
ради житловий будинок, який будувався
ОСОБА_2 на земельній ділянці АДРЕСА_2 на
даний момент має фактичну поштову
адресу: АДРЕСА_1.

Виходячи зі змісту частин 1 і 2 ст. 331 ЦК
України, ч.1 ст. 182 ЦК України та пункту 8
Тимчасового положення про порядок
державної реєстрації прав власності на
нерухоме майно, затвердженого наказом
Міністерства юстиції України №7/5 від
07.02.2002 р., право власності на
новостворене нерухоме майно виникає у
особи, яка створила це майно, після
закінчення будівництва об'єкта
нерухомості, введення його в
експлуатацію, отримання свідоцтва про
право власності та реєстрації права
власності. Отже, до прийняття
об'єкта новоствореного нерухомого
майна в експлуатацію та його державної
реєстрації право власності на цей
об'єкт не виникає. До виникнення права
власності на новозбудоване нерухоме
майно право власності існує лише на
матеріали, обладнання та інше майно, що
було використано в процесі будівництва
(ч.3 ст. 331 ЦК України).

В той же час, ст. 1218 ЦК України
передбачено, що до складу спадщини
входять усі права та обов'язки, що
належали спадкодавцю на момент
прийняття спадщини і не припинилися
внаслідок його смерті.

Оскільки судом встановлено, що
будівництво жилого будинку та
господарських будівель і споруд
АДРЕСА_1 здійснювалося спадкодавцем
ОСОБА_2 згідно із законом, але за життя
не було завершено, то до позивача
ОСОБА_1 як спадкоємця за законом
перейшли права та обов'язки
забудовника на спірний будинок.

Зважаючи на викладене, суд вважає, що за
позивачем слід визнати право
забудовника на цей будинок, оскільки
його не було введено в експлуатацію та
не зареєстровано право власності.

На підставі ст. ст. 328, 331, 1218, 1220-1223, 1261,
1268-1270 ЦК України, Тимчасового положення
про порядок державної реєстрації прав
власності на нерухоме майно,
затвердженого наказом Міністерства
юстиції України №7/5 від 07 лютого 2002
року, та керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 197, 212- 214
ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право забудовника на
житловий будинок АДРЕСА_1, в порядку
спадкування після смерті його батька
ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана в апеляційний суд Сумської
області через Глухівський
міськрайонний суд протягом 10 днів з дня
його проголошення, а особами, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення -
протягом 10 днів з дня отримання його
копії.

Суддя