Справа №701/1327/14-ц
У Х В А Л А

про відкриття провадження у цивільній
справі

21 жовтня 2014 року Суддя Маньківського
районного суду, Черкаської області
ОСОБА_1, розглянувши матеріали за
позовом ОСОБА_2, та представника
позивача: ОСОБА_3 до Чорнокам’янської
сільської ради с. Чорна Кам’янка
Маньківського району Черкаської
області про визнання права власності
на майно в порядку спадкування за
заповітом,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до відповідача з
позовом про визнання права власності
на майно в порядку спадкування за
заповітом.

На підставу своїх вимог спирається на
те, що 29 червня 2004 року в м. Ватутіне
Черкаської області у віці 86 років
померла позивача баба ОСОБА_4, про що
30.06.2004 року в книзі реєстрації актів про
смерть зроблено відповідний актовий
запис № 157, що підтверджується
свідоцтвом про смерть серії І-СР № 250560,
виданим 30.06.2006 року Чорнокам’янською
сільською радою Маньківського району
Черкаської області.

За життя ОСОБА_4 залишила заповіт,
посвідчений 20.05.2002 року посадовою
особою Чорнокам’янської сільської
ради, яким заповіла все своє майно, де б
воно не знаходилось і з чого б воно не
складалось, і взагалі все те, на що він
за законом матиме право її, ОСОБА_5,
ОСОБА_6 в рівних долях.

Своїми заявами, які посвідчені в
нотаріальному порядку, ОСОБА_5 та
ОСОБА_6 відмовились від прийняття
спадщини на користь позивача.

Своїм заповітом ОСОБА_4 заповіла крім
іншого належний їй житловий будинок з
надвірними будівлями та спорудами, що
знаходиться в селі Чорна Кам’янка
Маньківського району Черкаської
області.

При оформленні спадщини виявилось, що
оформити у спадщину даний будинок в
нотаріальному порядку немає
можливості .

Так, надана її довідка
Чорнокам’янської сільської ради від
19.08.2014 року №272 підтверджує, що житловий
будинок з надвірними будівлями і
спорудами по вул. Леніна, 168 в с. Чорна
Кам’янка Маньківського району
Черкаської області рахується за
померлою ОСОБА_4, і розташований на
присадибній земельній ділянці площею
0,62 га.

При цьому, виявилось, що
правовстановлюючий документ та
технічна документація на належний
покійній житловий будинок з надвірними
спорудами – відсутні, за життя баба не
встигла оформити всю документацію на
майно, що не дає можливості оформити
право власності, ніж шляхом звернення з
даним позовом до суду.

На її замовлення було
виготовлено технічний паспорт на
садибний (індивідуальний) житловий
будинок по вул. Леніна, 168 в с. Чорна
Кам’янка Маньківського району
Черкаської області, згідно даних якого
будівлі та споруди споруджено в період
1978 року.

19.09.2014 року за № 100/18-06 відділом
містобудування, архітектури та житлово
- комунального господарства
Маньківської районної державної
адміністрації надано висновок про
відповідність забудови земельної
ділянки вимогам містобудівної
документації, державних будівельних
норм і правил.

Згідно даного висновку, відділ
містобудування, архітектури та житлово
- комунального господарства
Маньківської районної державної
адміністрації не заперечує щодо
визнання права власності на самочинно
збудований житловий будинок з
господарськими будівлями по вул.
Леніна, 168 в с. Чорна Кам’янка
Маньківського району Черкаської
області.

На даний час інспекція державного
архітектурно - будівельного контролю
не має можливості та підстав визначити
її можливість здачі в експлуатацію
будівництва, оскільки хоча позивач і є
спадкоємцем за заповітом, але не є
зареєстрованим власником.

Слід також зазначити, що Прийняття в
експлуатацію об’єктів житлових
будинків здійснюється територіальними
органами Державної
архітектурно-будівельної інспекції
України відповідно до наказу
Міністерства регіонального розвитку,
будівництва та житлово-комунального
господарства України № 95 від 19.03.2013
року.

Пунктом 3.1 вказаного наказу визначено,
що прийняття в експлуатацію об’єктів
(крім закінчених будівництвом до 5
серпня 1992 року) індивідуальних
(садибних) житлових будинків, садових,
дачних будинків, господарських
(присадибних) будівель і споруд,
здійснюється за результатами
технічного обстеження їх будівельних
конструкцій та інженерних мереж та за
наявності документа, що посвідчує
право власності або користування
земельною ділянкою, на якій розміщений
об’єкт.

Документом, який засвідчує
відповідність закінчених будівництвом
до 5 серпня 1992 року індивідуальних
(садибних) житлових будинків, садових,
дачних будинків, господарських
(присадибних) будівель і споруд,
прибудов до них, які не підлягають
прийняттю в експлуатацію, зокрема для
потреб державної реєстрації прав
власності на нерухоме майно, є
технічний паспорт, складений за
результатами технічної
інвентаризації.

Вона не має зареєстрованого права
власності чи користування житловим
будинком, тому не може скористатись
даним Порядком, згідно даних
технічного паспорта, будинок з
прибудовами значиться 1978 року
побудови, інші тимчасові споруди не
підлягають реєстрації прав власності у
відповідності до п. 4 Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень, затвердженого постановою КМУ
від 22.06.2011 року № 703.

Також слід зазначити, що відповідно до
роз’яснення, наданого Державною
реєстраційною службою України листом
від 12.03.2013 № 95-06-15-13 «Щодо державної
реєстрації прав з видачею свідоцтва
про право власності на нерухоме майно,
збудоване до 1992 року», для проведення
державної реєстрації прав з видачею
свідоцтва про право власності на
нерухоме майно, збудоване до 05.08.1992,
документом, що відповідно до вимог
законодавства засвідчує прийняття в
експлуатацію закінченого будівництвом
об’єкта, є технічний паспорт на об’єкт
нерухомого майна.

Таким чином, склалась ситуація, що для
оформлення прав власності на вказане
майно в порядку спадкування необхідно
отримати свідоцтво про право на
спадщину, попередньо зареєструвавши
майно.

Зареєструвати ж право власності немає
можливості, тому що власник мертвий,
зареєструвати майно на померлого теж
немає правових підстав.

Тобто, у неї як спадкоємиці, немає
можливості оформити право власності на
майно в іншому порядку, ніж шляхом
звернення до суду.

Суд оглянувши матеріали справи, вважає,
що позовна заява подана відповідно до
вимог викладених в ст. ст. 118-121 ЦПК
України, справа підсудна судові,
підстав для закриття справи і
залишення її без розгляду не має,
справа підлягає розгляду в судовому
засіданні, оскільки проведення
попереднього судового засідання у
справі не є необхідним.

Крім того з метою всебічного, повного,
своєчасного та обгрунтованого
розгляду даної справи у відповідності
до ст. 137 ЦПК України з Маньківської
державної нотаріальної контори
підлягає витребуванню інформаційна
довідка про факт заведення спадкової
справи та кола осіб-спадкоємців які
подали заяву про прийняття спадщини
після смерті ОСОБА_4, померлої 29 червня
2004 року в м. Ватутіне Черкаської
області, оскільки у сторін по справі
виникли складнощі до самостійного
представлення даного письмового
доказу, оскільки без надання даного
письмового доказу неможливо
встановити повне коло осіб, що можуть
бути відповідачами по даній справі.

Керуючись ст. ст. 118-122, 137 ЦПК України,

У Х В А Л И В :

Відкрити провадження по цивільній
справі №701/1327/14-ц за позовом ОСОБА_2, та
представника позивача: ОСОБА_3 до
Чорнокам’янської сільської ради с.
Чорна Кам’янка Маньківського району
Черкаської області про визнання права
власності на майно в порядку
спадкування за заповітом і призначити
її до судового розгляду на 27 жовтня 2014
року на 8 год. 40 хв., в судовому засіданні
в смт. Маньківка з участю сторін.

Представнику Чорнокам’янської
сільської ради подати до 27 жовтня 2014
року письмові заперечення проти позову
з посиланням на докази, якими вони
обґрунтовуються.

Сторони до початку розгляду справи
зобов’язані повідомити суд про всі
відомі їм рішення суддів, що стосуються
предмету спору, а також про всі відомі
їм незавершені судові провадження, що
стосуються предмету спору.

Зобов'язати Маньківську державну
нотаріальну контору надати суду
інформаційну довідку про факт
заведення спадкової справи та кола
осіб-спадкоємців, які подали заяву про
прийняття спадщини, після смерті
ОСОБА_4, померлої 29 червня 2004 року в м.
Ватутіне Черкаської області в строк до
27 жовтня 2014 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя

І.Д.Калієвський