Справа № 666/973/14-ц
Провадження № 2/666/877/14
РІШЕННЯ

Іменем України

28.03.2014 року Дніпровський районний суд
м. Херсона у складі:

головуючого судді
Стамбула М.І,

при секретарі
Григораш О.І,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Херсоні цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого
комітету Зеоенівської селищної ради
про визнання права власності на
земельну ділянку,

в с т а н о в и в :

Позивачка звернулася до суду з
вказаним позовом посилаючись на те, що
10 вересня 2005 року вона уклала з ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_2 р.н, спадковий договір,
відповідно до умов якого вона, як
набувач, зобов'язалась виконувати
розпорядження «відчужувача» ОСОБА_2
щодо її довічного і повного утримання
та догляду, забезпечувати її
харчуванням, доглядом, необхідною
допомогою, а у разі її смерті, поховати.
Після смерті якої у її власність
переходить належний відчужувачу на
праві приватної власності житловий
будинок з господарсько-побутовими
будівлями і спорудами, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1 на земельній
ділянці площею 800, 0 кв м. ІНФОРМАЦІЯ_3
року ОСОБА_2 померла, позивачка
здійснила її поховання. Після смерті
якої відповідно до умов спадкового
договору у її власність перейшов
будинок АДРЕСА_1 За вищевказаних умов
позивачка прийняла будинок в своє
володіння та стала користуватися
земельною ділянкою, на якій він
розташований, не змінюючи її цільового
призначення -обслуговування житлового
будинку та господарських будівель,
сплачувала щорічний земельний податок.
Незадовго до смерті ОСОБА_2 повідомила
та надала їй безпосередньо державний
акт на право власності на земельну
ділянку, розташовану в АДРЕСА_1. При
цьому ОСОБА_2 пояснила, що мала на меті
отримати державний акт на земельну
ділянку, на якій розташований
відчужуваний будинок, задля належного
оформлення спадкового договору з
позивачем, але процес оформлення
державного акту на право власності на
земельну ділянку тривав до 2006 року.
Похилий вік та погане самопочуття
стали на перешкоді в подальшому, щоб
внести відповідні корективи до
спадкового договору (укладення додатку
до договору) щодо переходу права
власності й на земельну ділянку із
зазначенням кадастрового номеру. В
процесі оформлення державного акту на
право на земельну ділянку за
результатами дослідження було
встановлено межі та точну площу
земельної ділянки, яка дорівнює 0,0735 га.
У зв»язку з чим, просила, визнати за нею
право власності на земельну ділянку,
розташовану в АДРЕСА_1 площею 0,0735 га,
кадастровий номер :04:121:0004; визнати
недійсним Державний акт на право
власності на земельну ділянку ЯБ№889789,
виданий 22.03.2006 року на ім"я ОСОБА_2 на
земельну ділянку, розсташовану в
АДРЕСА_1 площею 0,0735 га, кадастровий
номер :04:121:0004.

В судове засідання представник
позивача не з»явилась, але надала заяву
в якій просила справу слухати у її
відсутність, позовні вимоги підтримала
з підстав викладених у позовній заяві,
просила позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, але надав заяву в якій просив
справу слухати у його відсутність, не
заперечував проти задоволення позову.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає
позов таким, що підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що відповідно до
спадкового договору укладеного 10
вересня 2005 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
набувач, тобто позивач зобов'язалась
виконувати розпорядження
«відчужувача» - ОСОБА_2 щодо її
довічного і повного утримання та
догляду, забезпечувати її харчуванням,
доглядом, необхідною допомогою, а у
разі її смерті, поховати. Після смерті
ОСОБА_2 у власність ОСОБА_1 переходить
належний відчужувачу на праві
особистої власності житловий будинок з
господарсько-побутовими будівлями і
спорудами, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 800,
0 кв м. Зазначений договір посвідчено 10
вересня 2005 року приватним нотаріусом
Херсонського міського нотаріального
округу ОСОБА_3та зареєстровано у
реєстрі за № 4838.

Відповідно до витягу про реєстрацію у
Єдиному реєстрі заборон відчуження
об»єктів нерухомого майна (реєстрація
вилучення запису) з Єдиного реєстру
заборон відчуження об»єктів
нерухомого майна вилучено запис 237426 з
контрольною сумою Г63В6Е35Б3 на підставі
свідоцтва про смерть ІНФОРМАЦІЯ_3 року
ОСОБА_2 серії НОМЕР_1 26.08.2010 здійснений
Відділом реєстрації актів цивільного
стану Дніпровського районного
управління юстиції у місті Херсоні.

Згідно витягу про державну реєстрацію
прав від 29.12.2011 року ОСОБА_1 має на праві
власності житловий будинок за адресою
АДРЕСА_1.

З державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯВ №889789 від
22.03.2006 року ОСОБА_2 вказана власником
земельної ділянки площею 0,0735 га., яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1

В процесі оформлення державного акту
на право на земельну ділянку за
результатами дослідження було
встановлено межі та точну площу
земельної ділянки, яка дорівнює 0,0735 га.

Згідно даних технічної документації
нормативно-грошова оцінка земельної
ділянки складає 45 312, 75 гривень.

Вищевказані дані підтверджуються
також витягом з технічної документації
про нормативну грошову оцінку
земельної ділянки наданої Управлінням
Держземагенства у м.Херсоні
Херсонської області від 03.02.2014 року
№01-16-191.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник
володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд. Власник
має право вчиняти щодо свого майна
будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ч.2 ст. 377 ЦК України розмір та
кадастровий номер земельної ділянки,
право на яку переходить у зв'язку з
переходом права власності на житловий
будинок, будівлю або споруду, є
істотними умовами договору, який
передбачає набуття права власності на
ці об'єкти. Відповідне оформлення права
на земельну ділянку є запорукою
реалізації позивачки наданих їй чинним
законодавством прав щодо володіння та
розпорядження набутого згідно умов
договору від 10.09.2005 житлового будинку.

Таким чином, належне оформлення права
на земельну ділянку, на якій
розташований належний будинок
позивачки, є необхідною передумовою
реалізації її прав.

Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи,
яка набула право власності на житловий
будинок (крім багатоквартирного),
будівлю або споруду, переходить право
власності, право користування на
земельну ділянку, на якій вони
розміщені, без зміни її иільового
призначення в обсязі та на умовах,
встановлених для попереднього
землевласника (землекористувача).

Відповідно до ст. 120 ЗК України у разі
набуття права власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, що
перебувають у власності, користуванні
іншої особи, припиняється право
власності, право користування
земельною ділянкою, на якій
розташовані ці об'єкти. До особи, яка
набула право власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, розмішені
на земельній діляниі. шо перебуває у
власності іншої особи, переходить
право власності на земельну ділянку
або її частину, на якій вони розміщені,
без зміни її иільового призначення.

На підставі вищевикладеного, суд
вважає за необхідне позов задовольнити
та визнати за ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1
право власності на земельну ділянку,
розташовану в АДРЕСА_1 площею 0,0735 га,
кадастровий номер :04:121:0004 та
визнати недійсним Державний акт на
право власності на земельну ділянку
ЯБ№889789, виданий 22.03.2006 року на ім"я
ОСОБА_2 на вищевказану земельну
ділянку.

На підставі ст.ст.319,377 ЦК України, ст.120
ЗК України, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215
ЦПК України,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до Виконавчого комітету
Зеленівської селищної ради про
визнання права власності на земельну
ділянку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1 право
власності на земельну ділянку,
розташовану в АДРЕСА_1 площею 0,0735 га,
кадастровий номер :04:121:0004.

Визнати недійсним Державний акт на
право власності на земельну ділянку
ЯБ№889789, виданий 22.03.2006 року на ім"я
ОСОБА_2 на земельну ділянку,
розташовану в АДРЕСА_1 площею 0,0735 га,
кадастровий номер :04:121:0004.

Рішення може бути оскаржене до суду
апеляційної інстанції через
Дніпровський районний суд м. Херсона
шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги в порядку ст.294 ЦПК України.

Суддя
Стамбула
М.І.