Справа 237/2273/14-ц
Провадження 2/237/1190/14
Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України
Марїнський районний суд Донецької області в складі:
головуючого Судді Ліпчанського С.М.,
при секретарі: Бахтіяровій Н.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Джафарова ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності, -
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом про визнання права власності.
Свої позовні вимоги обґрунтовує наступним.
Позивач уклав договір купівлі-продаж з відповідачем, згідно якого фактично купив у ОСОБА_2, земельну ділянку № 31 по вулиці Степовій в селі Антонівка Марїнського району Донецької області загальною площею 0,3815 гектарів та житловий будинок № 31 по вулиці Степовій в селі Антонівка Марїнського району Донецької області.
Згідно до умов угоди позивач передав відповідачу гроші у розмірі сорок тисяч гривень, оскільки саме за таку ціну відповідач погодився продати будинок та земельну ділянку.
На момент фактичної купівлі-продажу земельної ділянки та житлового будинку гроші відповідач отримав в повному обсязі.
У нотаріуса посвідчити договір купівлі-продажу позивач не має можливості, оскільки відповідач ухиляється від переоформлення.
Відповідач зобовязався у строк до 15 квітня 2014 року оформити на позивача ОСОБА_1 право власності будинку та земельної ділянки (посвідчити його у нотаріуса).
До теперішнього часу відповідач право власності на земельну ділянку та житловий будинок належним чином не оформив, у звязку з чим позивач не має можливості оформити з відповідачем договір купівлі-продажу, хоча гроші за продаж земельної ділянки та житлового будинку відповідач отримав в повному обсязі.
Позивач неодноразово прохав відповідача укласти договір купівлі-продажу будинку та земельної ділянки у нотаріуса, на що відповіді не отримував.
В судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав у повному обсязі, наполягав на їх задоволенні.
Відповідач до суду не з*явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, тому суд вважає за доцільне справу розглянути заочно.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав:
Відповідно до ст.ст. 15,16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Також має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
На підставі викладеного керуючись ст..ст. 203, 220, 392 Цивільного кодексу України, ст..ст.3, 15, 118,119 Цивільного процесуального кодексу України, суд
Позов Джафарова ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки № 31 загальною площею 0,3815 гектарів та житловий будинок № 31 по вулиці Степовій в селі Антонівка, Марїнського району, Донецької області між мною, Джафаровим ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.
Визнати за Джафаровим ОСОБА_1, право власності на жилий будинок «А-1» загальною площею: 46,3 кв.м., у тому числі жилою 30,7 кв.м., з побудовами: прибудова «а-1», ганок «ак», сарай «В-1,С-1» погріб «п-1», вбиральня «У-1», свердловина «К» паркан «№1», ворота «№2» розташований: житловий будинок № 31 по вулиці Степовій в селі Антонівка, Марїнського району, Донецької області.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: С.М. Ліпчанський
Дата документу 04.06.2014