Київський районний суд м. Одеси
________________________________________________________________________
_________________________________________________
Справа № 520/2185/14-ц
Провадження № 2/520/3442/14
Київський районний суд м. Одеси в
головуючого - судді
Мельничуковській К.В.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Одесі цивільну справу за
Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Ексклюзив»
про стягнення заборгованості,
Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Білий
будинок» звернулося до Київського
районного суду м. Одеси з позовом до
ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за
надані послуги в розмірі 3679,9 грн. та
витрат при зверненні до суду.
Представник позивача посилається на
те, що ОСОБА_1 є власником АДРЕСА_1.
Відповідач несвоєчасно вносив сплату
за житлово-комунальні послуги, в
результаті чого перед ОСББ «Ексклюзив»
у нього сформувалась заборгованість в
Посилаючись на викладене представник
позивача просить стягнути з
відповідача на користь ОСББ
«Ексклюзив» вказану заборгованість та
судові витрати.
У судове засідання представник
позивача не з'явився, повідомлявся
належним чином, до суду надав заяву про
розгляд справи за його відсутності.
Відповідач в судове засідання не
з'явився, повідомлявся належним чином,
про причини неявки суд не сповістив,
тому суд ухвалив про заочний розгляд
справи.
Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню.
У судовому засіданні встановлено, що
ОСОБА_1 є власником АДРЕСА_1, що
підтверджується договором
купівлі-продажу від 5 жовтня 2005 року.
Зазначений будинок обслуговується
ОСББ «ексклюзив» виконує функції
замовника для виконання робіт з
утримання і ремонту житлового фонду,
нежитлових приміщень і прилеглої
території, приймає на баланс житлові
будинки, їх інженерне обладнання,
ремонтно-експлуатаційними
підприємствами, енерго-,
водопостачальними та іншими
спеціалізованими організаціями, які
забезпечують функціонування систем
життєзабезпечення будинків і
прилеглої території.
Відповідно до Закону України «Про
житлово-комунальні послуги» до
житлово-комунальних послуг
відносяться, зокрема, послуги з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій (прибирання
внутрішньо будинкових приміщень та
прибудинкової території,
санітарно-технічне обслуговування,
обслуговування внутрішньо будинкових
мереж, утримання ліфтів, освітлення
місць загального користування,
поточний ремонт, вивезення побутових
Згідно зі ст. 14 зазначеного Закону
ціни/тарифи на комунальні послуги
формуються і затверджуються органами
виконавчої влади та органами місцевого
самоврядування відповідно до їхніх
повноважень, визначених законом.
Відповідно до ст.ст. 67, 162 ЖК УРСР плата
за комунальні послуги (водопостачання,
газ, теплова енергія тощо) стягується
крім квартирної плати за затвердженими
у встановленому порядку тарифами.
Статтею 68 ЖК УРСР встановлюється, що
наймач зобов'язаний своєчасно
сплачувати квартирну плату та плату за
комунальні послуги. Квартирна плата та
плата за комунальні послуги в будинках
державного і громадського житлового
фонду вноситься щомісячно в строки,
встановлені Кабінетом Міністрів
Відповідно до ст. 32 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги» плата за
житлово-комунальні послуги
нараховується щомісячно відповідно до
умов договору. Розмір плати за
комунальні послуги розраховується
виходячи з розміру затверджених
цін/тарифів та показань засобів обліку
або за нормами, затвердженими в
установленому порядку.
Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння
відмова від зобов'язання або
одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором бо законом.
Частиною першою ст. 526 ЦК України
встановлено, що зобов'язання має
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у
зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей трок (термін).
Згідно з ч.1. ст. 610 ЦК України порушенням
зобов'язання є його невиконання або
виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання
(належне виконання).
Як встановлено в судовому засіданні,
позивач виконує свої зобов'язання в
повному обсязі, надаючи відповідачу
відповідні житлово-комунальні послуги.
Проте відповідач порушує свої
зобов'язання та не своєчасно здійснює
оплату за надані йому позивачем
послуги, що підтверджується
розрахунком, наданим позивачем. У
зв'язку з чим у відповідача виникла
заборгованість перед позивачем в сумі
Згідно зі ст. 88 ЦПК України суд вважає,
що з відповідача також належіть
стягнути судові витрати.
Керуючись ст.ст. 88, 209 ч.3, 213, 215, 224-228, 294
ЦПК України, ст.ст. 525, 526, 530, 610 ЦК
України, ст.ст. 68, 162 ЖК УРСР, Закону
України «Про житлово-комунальні
послуги» суд -
Позовну заяву Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Ексклюзив»
до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Ексклюзив» заборгованість за
надані послуги в розмірі 3679 (три тисячі
шістсот сімдесят дев'ять) грн. 90 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Ексклюзив» судовий збір у
розмірі 243 (двісті сорок три) грн. 60 коп.
Рішення може бути переглянуто
Київським районним судом м. Одеси за
письмовою заявою відповідача, яка може
бути подана протягом десяти днів з дня
отримання копії рішення.

Рішення позивачем може бути
оскаржено до апеляційного суду
Одеської області шляхом подання до
Київського районного суду м. Одеси
апеляційної скарги на рішення суду
протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Головуючий
Салтан Л. В.