Справа № 189/369/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

28.03.2014 року Покровський районний суд
Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді
Лукінової К.С.

при секретареві
Приходько Н.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Покровське цивільну
справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
ОСОБА_3, за участю третьої особи:
Державна реєстраційна служба
Покровського РУЮ Дніпропетровської
області про визнання права власності
за набувальною давністю на будинок з
господарськими спорудами, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовом в
якому просять визнати за ними право
власності за набувальною давністю на ?
частину житлового будинку з
господарськими спорудами кожному за
адресою: АДРЕСА_1, а саме: А-1 житловий
будинок, Б-1 літня кухня, В-1 сарай, Г-1
сарай, П-1 погріб, Ж-1 вбиральня, №1-2
огорожа.

В обґрунтування позовних вимог
посилаються на те, що вони починаючи з
травня 2002 року, за згодою власника
ОСОБА_4 володіють і користуються
житловим будинком, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1 Також зазначають, що
безперервно, відкрито, добросовісно
користуються вказаним будинком більше
10 років, тому просять визнати право
власності за набувальною давністю за
кожним з позивачів ? частину житлового
будинку з господарськими спорудами за
адресою: АДРЕСА_1, а
саме: А-1 житловий будинок, Б-1 літня
кухня, В-1 сарай, Г-1 сарай, П-1 погріб, Ж-1
вбиральня, №1-2 огорожа.

У судове засідання позивачі не
з'явилися, надали суду заяви з
проханням справу розглядати за їх
відсутності. Позовні вимоги
підтримують та просять позов
задовольнити.

Відповідач у судове засідання не
з'явилася, про час і місце розгляду
справи повідомлялася належним чином,
причини неявки суду не повідомила,
заяву про розгляд справи за її
відсутності не надавала.

Представник третьої особи - Державної
реєстраційної служби Покровського РУЮ
Дніпропетровської області в судове
засідання не з'явився, про час та місце
розгляду справи був повідомлений
належним чином.

Згідно ч. 1 ст. 224 ЦПК України у разі
неявки в судове засідання відповідача,
який належним чином повідомлений про
час і місце розгляду справи і від якого
не надійшло заяви про розгляд справи за
його відсутності або якщо повідомлені
ним причини неявки визнані
неповажними, суд може ухвалити заочне
рішення на підставі наявних у справі
доказів, якщо позивач не заперечує
проти такого вирішення справи.

З урахуванням зазначених положень
закону суд ухвалив провести заочний
розгляд справи.

Розглянувши подані документи і
матеріали, з'ясувавши фактичні
обставини, на яких ґрунтується позов,
оцінивши докази, які мають юридичне
значення для розгляду справи та
вирішення спору по суті, суд дійшов
висновку, що позовна заява підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Статтею 3 ЦПК України визначено, що
кожна особа має право в порядку,
встановленому цим Кодексом, звернутися
до суду за захистом своїх порушених,
невизнаних або оспорюваних прав,
свобод чи інтересів.

Згідно статей 16 та 328 ЦК України, одним
із способів захисту цивільних прав та
інтересів є визнання права. Право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом.

У відповідності до вимог ст. 57 ЦПК
України доказами є будь-які фактичні
дані, на підставі яких суд встановлює
наявність або відсутність обставин, що
обґрунтовують вимоги і заперечення
сторін, та інші обставини, які мають
значення для вирішення справи.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва
про право власності на житловий
будинок та господарські споруди САА №
389675 від 10.03.2006 р. А1 -житловий будинок, Б1 -
літня кухня, В1 - сарай, Г1 - сарай, П1 -
погріб, Ж1-вбиральня, №№ 1,2 - огорожа на
АДРЕСА_1 належить на праві власності
гр. ОСОБА_4 /а.с. 34/.

Як вбачається з технічного паспорта на
садибний (індивідуальний) житловий
будинок загальна площа будинку АДРЕСА_1
становить 58,4 кв.м./а.с. 11-13/.

ОСОБА_4 помер АДРЕСА_1 р., що
підтверджується копією свідоцтва про
смерть серії НОМЕР_3 від 21.08.2006 р. /а.с. 8/.

Згідно свідоцтва про право на спадщину
за заповітом від 07.03.2007 р. спадкоємцем
спадкового майна, яке складається з
житлового будинку (А1 -житловий будинок)
та господарських споруд ( Б1 - літня
кухня, В1 - сарай, Г1 - сарай, П1 - погріб,
Ж1-вбиральня, №№ 1,2 - огорожа) на АДРЕСА_1
є його сестра ОСОБА_3, що проживає за
адресою: АДРЕСА_1 /а.с. 42/.

Статтею 344 ЦК України визначено, що
особа, яка добросовісно заволоділа
чужим майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років, набуває право
власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом. Право власності за
набувальною давністю на нерухоме
майно набувається за рішенням суду.

Добросовісність, як одна із загальних
засад цивільного судочинства означає
фактичну чесність суб'єктів у їх
поведінці, прагнення сумлінно
захистити цивільні права та
забезпечити виконання цивільних
обов'язків.

За набувальною давністю може бути
набуто право власності на нерухоме
майно, яке не має власника, або власник
якого невідомий, або власник
відмовився від права власності на
належне йому нерухоме майно та майно,
що придбане добросовісним набувачем і
у витребуванні якого його власнику
було відмовлено.

Відповідно до п. 9 Постанови Пленуму
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 07.02.2014 р. "Про судову практику
в справах про захист права власності та
інших речових прав" відповідно до
частини першої статті 344 ЦК особа, яка
добросовісно заволоділа чужим майном і
продовжує відкрито, безперервно
володіти нерухомим майном протягом
десяти років або рухомим майном -
протягом п'яти років, набуває право
власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов'язаних із
набуттям права власності за
набувальною давністю, суди повинні
враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа
при заволодінні чужим майном не знала і
не могла знати про відсутність у неї
підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо
особа не приховувала факт знаходження
майна в її володінні. Вжиття звичайних
заходів щодо забезпечення охорони
майна не свідчить про приховування
цього майна;

- володіння визнається безперервним,
якщо воно не переривалось протягом
всього строку набувальної давності. У
разі втрати не із своєї волі майна його
давнісним володільцем та повернення
цього майна протягом одного року або
пред'явлення протягом цього строку
позову про його витребування
набувальна давність не переривається
(частина третя статті 344 ЦК). Не
переривається набувальна давність,
якщо особа, яка заявляє про давність
володіння, є сингулярним чи
універсальним правонаступником,
оскільки в цьому разі вона може
приєднати до часу свого володіння
увесь час, протягом якого цим майном
володіла особа, чиїм спадкоємцем
(правонаступником) вона є (частина
друга статті 344 ЦК).

Як вбачається з Ухвали колегії суддів
Судової палати у цивільних справах
Верховного Суду України від 20 лютого 2008
року, відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України
особа, яка добросовісно заволоділа
чужим майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років, набуває право
власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом. Право власності на нерухоме
майно, що підлягає державній
реєстрації, виникає за набувальною
давністю з моменту державної
реєстрації.

З матеріалів справи, вбачається, що
ОСОБА_1, ОСОБА_2 починаючи з травня 2002
року по теперішній час, оплачують
рахунки за користування будинком,
проводять в будинку капітальні та
поточні ремонти, а отже тривало,
добросовісно, відкрито та безперервно
користується будинком з
господарськими спорудами.

Враховуючи викладене, а також те, що
володіння є відкритим, очевидним для
всіх, позивачі добросовісно заволоділи
вказаним майном, продовжують відкрито
та безперервно користуватися вказаним
будинком з господарськими спорудами ,
то суд приходить до переконання, що
позов підлягає задоволенню.

На підставі вищевикладеного та
керуючись ст.ст. 10, 30, 60, 209, 212-215 ЦПК
України, ст. ст. 3, 328, 344, 392 ЦК України,
суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про визнання
права власності за набувальною
давністю на будинок з господарськими
спорудами задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний
номер НОМЕР_1) право власності за
набувальною давністю на ? частину
будинку АДРЕСА_1, а саме А1 - житловий
будинок, Б1 - літня кухня, В1 - сарай, Г1 -
сарай, П1 - погріб, Ж1-вбиральня, №№ 1,2 -
огорожа.

Визнати за ОСОБА_2 (ідентифікаційний
номер НОМЕР_2) право власності за
набувальною давністю на ? частину
будинку АДРЕСА_1, а саме А1 - житловий
будинок, Б1 - літня кухня, В1 - сарай, Г1 -
сарай, П1 - погріб, Ж1-вбиральня, №№ 1,2 -
огорожа.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана до Апеляційного суду
Дніпропетровської області через
районний суд протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано.

Суддя:
К.С. Лукінова