Справа № 471/479/14-ц
Провадження №2/471/229/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 квітня 2014 року Братський
районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого Губанова В. М.,

при секретарі Тягнирядно І. Г.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду с-щі Братське
справу за заявою

ОСОБА_1

до

ОСОБА_2

про визнання договору купівлі-продажу
будинку з господарськими спорудами
біля нього дійсним та визнання права
власності ,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та
визнання права власності на житловий
будинок.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що
між ним та відповідачем був укладений
договір купівлі-продажу нерухомого
майна, відповідно до якого він придбав
у власність будинок за адресою:
АДРЕСА_1, та земельну ділянку площею 0,0855
га для будівництва та обслуговування
житлового будинку кадастровий номер
:10:044:0107. В рахунок укладеного
договору позивач передав відповідачу
відповідну грошову суму, а він фактично
передав їм у власність нерухомість та
земельну ділянку.

Посилаючись на те, що при
укладенні угоди сторони досягли згоди
з усіх її суттєвих умов та виконали
умови договору, але на теперішній час
відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення укладеного
договору, позивач просив визнати
договір купівлі-продажу дійсним.

Позивач до початку судового засідання
звернувся із письмовою заявою, в якій
підтримав заявлені позовні вимоги в
повному обсязі та просив справу
слухати без його участі.

Відповідач до початку судового
засідання звернувся із письмовою
заявою, в якій визнав позовні вимоги в
повному об'ємі та просив справу слухати
без його участі.

Дослідивши надані докази, суд вважає
позовні вимоги обґрунтованими та
такими, що підлягають задоволенню з
наступних підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено,
що 01.04.2014р. Між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було
укладено договір купівлі-продажу
житлового будинку та земельної ділянки
площею 0,0855 га для будівництва та
обслуговування будинку (кадастровий
номер :10:044:0107) по АДРЕСА_1, що
належить останньому на праві
власності.

Зобов'язання по договору позивачем
було виконано в повному обсязі: він
повністю здійснив з відповідачем
розрахунок за купівлю вказаного майна,
а останній віддав всі документи на
будинок та земельну ділянку, ключі від
будинку.

Відповідно до ст.657 ЦК України договір
купівлі-продажу нерухомого майна, в
тому числі і житлового будинку та
земельної ділянки, укладається в
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним.

Згідно ст. 334 ЦК України, право
власності на майно за договором, який
підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання
законної сили рішенням суду про
визнання договору, не посвідченого
нотаріально, дійсним.

На підставі ст.. 88 ЦПК України стороні,
на користь якої ухвалено рішення, суд
присуджує з другої сторони понесені
нею і документально підтверджені
судові витрати. Якщо позов задоволено
частково, судові витрати присуджуються
позивачеві пропорційно до розміру
задоволених позовних вимог, а
відповідачеві - пропорційно до тієї
частини позовних вимог, у задоволенні
яких позивачеві відмовлено, оскільки
позивачем не заявлено вимог щодо
стягнення з відповідача судових
витрат, тому суд вважає за необхідне
залишити судові витрати за позивачем.

Керуючись ст.ст. 10, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору дійсним, визнання права
власності-задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу нерухомого майна від
01.04.2014р. за яким ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_2
нерухоме майно - житловий будинок та
земельну ділянку площею 0,0855 га для
будівництва та обслуговування будинку
(кадастровий номер :10:044:0107) по
АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної
власності на житловий будинок ( літ А-1
житловою площею 37 кв.м., загальною
площею-54,2 кв.м, літня кухня Б-1, підвал
-Вп/д, сарай Д-1, сарай В-1, сарй Г-1, басейн
№1, огорожа №2, ворота №3, огорожа № 4) та
земельну ділянку площею 0,0855 га для
будівництва та обслуговування будинку
(кадастровий номер :10:044:0107) по
АДРЕСА_1.

Судовий збір залишити за позивачем.

Апеляційна скарга на рішення
Братського районного суду
Миколаївської області може бути подана
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Братського

районного суду
Губанова В. М.,