Справа № 183/9079/13-ц
№ 2/183/1365/14
Новомосковський міськрайонний суд
Дніпропетровської області у складі:
головуючого: судді Парфьонова Д.О.,
секретаря судового засідання Шрам Ю.О.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні
Новомосковського міськрайонного суду
Дніпропетровської області цивільну
справу за позов ОСОБА_1 до Асоціації
фермерів «Агрокомплекс» про
розірвання договору оренди землі, -
ОСОБА_1 звернулась до Новомосковського
міськрайонного суду Дніпропетровської
області з позовом до Асоціації
фермерів «Агрокомплекс», в якому
просить суд: розірвати договір оренди
землі № 123 від 02 липня 2008, укладений між
нею та АФ «Агрокомплекс»,
зареєстрований в Новомосковському
районному відділі Дніпропетровської
регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 05
березня 2010 року; зобов`язати
відповідача повернути їй земельну
ділянку площею 4,800 га, кадастровий
від якого отримано в користування на
умовах оренди, стягнути з відповідача
на її користь судові витрати.
В обґрунтування заявленого позову
позивач посилався на те, що є власником
земельної ділянки (паю) площею 4,800 га, що
підтверджується Державним актом на
право власності на земельну ділянку
серії І-ДП №069029, кадастровий номер
липня 2008 року між нею та АФ
«Агрокомплекс» укладено договір
оренди зазначеної земельної ділянки,
зареєстрований у Новомосковському
районному відділі Дніпропетровської
регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при
Держкомземі України 05 березня 2010 року.
Відповідачем систематично порушуються
умови договору, оскільки відповідач не
в повному обсязі провів розрахунок з
позивачем за 2012 рік, внаслідок чого
умови договору оренди порушені через
несвоєчасну сплату орендної плати та
відповідно до п. 38 Договору оренди та
ст. 651 ЦК України просить розірвати
договір оренди землі та повернути
орендовану відповідачем земельну
У судове засідання представник
позивача не з'явився, надавши суду
заяву про слухання справи за його
відсутності, позовні вимоги підтримує
в повному обсязі та просить їх
задовольнити, проти заочного розгляду
справи не заперечує.
Відповідач в судове засідання не
з'явився, про дату та час розгляду
справи повідомлений належним чином,
причини неявки суду не повідомив.
Згідно ч. 1 ст. 224 ЦПК України у разі
неявки в судове засідання відповідача,
який належним чином повідомлений про
час і місце розгляду справи і від якого
не надійшло заяви про розгляд справи за
його відсутності або якщо повідомлені
ним причини неявки визнані
неповажними, суд може ухвалити заочне
рішення на підставі наявних у справі
доказів, якщо позивач не заперечує
проти такого вирішення справи.

У зв'язку з тим, що сторони в судове
засідання не з'явились фіксування
судового процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
не здійснюється.

З урахуванням зазначених положень
закону та думки позивача, який в
наданій заяві не заперечував проти
заочного розгляду справи, суд ухвалив
провести заочний розгляд справи.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає
за можливе задовольнити позовні вимоги
з огляду на наступні обставини.

Судом по справі встановлено факт, що
ОСОБА_1 належить земельна ділянка (пай)
площею 4,800 га, призначеної для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва, яка розташована на
території Орлівщинської сільської
ради Новомосковського району на
підставі державного акту на право
приватної власності на землю серії І-ДП
№069029, кадастровий номер земельної
ділянки - :01:006:0046, виданого 19 січня
2001 року Новомосковським районним
відділом земельних ресурсів
Дніпропетровської області.

02 липня 2008 року між ОСОБА_1 та АФ
«Агрокомплекс» укладено договір
оренди зазначеної земельної ділянки №
183, зареєстрований у Новомосковському
районному відділі Дніпропетровської
регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при
Держкомземі України 05 березня 2010 року.

Згідно п. 9 вказаного договору розмір
орендної плати становить 3% грошової
оцінки земельної ділянки. Згідно з
договором орендна плата видається
сільгосппродукцією, а саме: зерно - 1400
кг, насіння соняшнику - 200 кг, цукор - 50
кг, мука - 50 кг, солома - 1 т, надання
послуг по культивації та оранці
присадибної ділянки за рахунок
орендної плати та матеріальної
допомоги на поховання.

У 2012 році позивачу було видано тільки 700
кг зерна, 200 кг соняшника, 50 кг цукру, 50
кг муки, заборгованість за 2012 рік по не
виданій продукції станом на 31 липня 2012
року становить 700 кг зерна, та
збільшилась станом на 20 листопада 2013
року на 1 т соломи, невиконанням
зобов`язань по оранці та культивації
присадибної ділянки

Згідно ст. 31 Земельного кодексу
України, розірвання договору оренди
землі в односторонньому порядку не
допускається, якщо інше не передбачено
Законом або цим договором.

Згідно п. 38 Договору оренди землі
«розірвання договору оренди землі в
односторонньому порядку не
допускається. Умовами розірвання
договору в односторонньому порядку є
невиконання п. 9 Договору (несвоєчасна
сплата орендної плати, нецільове
використання земельної ділянки).

Згідно ст. 611 ЦК України у разі
порушення зобов'язання настають
правові наслідки, встановлені
договором або законом, зокрема
розірвання договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону України
«Про оренду землі» на вимогу однієї із
сторін договір оренди землі може бути
достроково розірваний за рішенням суду
в разі невиконання сторонами
обов'язків, передбачених ст. 24 і 25 цього
Закону та умовами договору, в разі
випадкового знищення чи пошкодження
об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає
передбаченому договором використанню
земельної ділянки, а також на
підставах, визначених Земельним
кодексом України та іншими законами
України.

Таким чином, суд приходить до висновку,
що відповідачем не виконано умови
договору у частині своєчасної сплати
орендної плати, оскільки у 2012 році
позивачу не в повному обсязі сплачена
орендна плата, тому суд приходить до
висновку про задоволення позовних
вимог позивача в повному обсязі.

На підставі ст. 88 ЦПК з АФ
«Агрокомплекс» на користь позивача
підлягає стягненню судовий збір в
розмірі 229,40 гривень.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 3, 5-8, 10, 57, 60, 88, 212, 214, 215 ЦПК України,
Законом України «Про оренду землі», -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Асоціації
фермерів «Агрокомплекс» про
розірвання договору оренди землі
задовольнити.

Розірвати Договір оренди земельної
ділянки № 183 від 02 липня 2008 року,
укладений між ОСОБА_1 та Асоціацією
фермерів «Агрокомплекс»,
зареєстрований в Новомосковському
районному відділі Дніпропетровської
регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при
Держкомземі України 05 березня 2010 року
за № 04-10-126-01068.

Зобов'язати Асоціацією фермерів
«Агрокомплекс», у встановленому
законодавством порядку, повернути
ОСОБА_1 земельну ділянку кадастровий
номер - :01:006:0046 загальною площею
4,800 га, що розташована на території
Орлівщинської сільської ради
Новомосковського району
Дніпропетровської області, в стані
придатному для цільового використання.

Стягнути з Асоціації фермерів
«Агрокомплекс» на користь ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер
НОМЕР_1 судові витрати в розмірі 229
(двісті двадцять дев`ять) гривень 40
копійок.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачем
в апеляційному порядку до апеляційного
суду Дніпропетровської області через
суд Новомосковський міськрайонний суд
Дніпропетровської області шляхом
подання в 10-денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене
відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя
Д.О. Парфьонов