Справа № 510/256/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17.03.2014 р.
Ренійський районний суд Одеської
області

у складі: - головуючого судді Дудник
В.І.;

- при секретарі Пройка С.В.,

розглянувши в попередньому судовому
засіданні в м. Рені цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до
Сільськогосподарського виробничого
кооперативу «Долинське» про визнання
права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Представник відповідача - СВК
«Долинське» позовні вимоги визнав,
щодо їх задоволення не заперечував,
просив розглянути справу у його
відсутності.

Позивач на задоволенні позову
наполягав, просив про розгляд справи
без його участі.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що
рішення у справі можливо постановити
при проведенні попереднього судового
засідання.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК
України при визнанні позову
ухвалюється судове рішення в порядку,
встановленому ст. 174 цього ж Кодексу.
Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі
визнання відповідачем позову суд за
наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
позову.

В ході розгляду справи судом були
дослідженні наступні докази: копія
технічного паспорту на житловий
будинок по АДРЕСА_1, оформленого на СВК
«Долинське»; копія типового договору
про надання ОСОБА_1 послуг
електрозв'язку; копії квитанцій про
внесення плати за користування
телефоном; копії договорів про надання
послуг з газопостачання та
користування електроенергією; копія
довідки Долинської сільради про місце
мешкання ОСОБА_1; копія витягу з
протоколу № 12 засідання правління СВК
«Долинське» від 28.08.2000р. про надання
житла позивачу; копія указу від 01.02.2000р.
про призначення ОСОБА_1 на
настоятільське служіння у храмі;
копія довідки відповідача про
знаходження спірної квартири на
балансі СВК; копія робочого проекту
газопостачання житлового будинку
АДРЕСА_1

Судом в ході судового розгляду справи
встановлено, що позивач ОСОБА_1
звернувся до суду із вищевказаними
вимогами, зазначивши, що відповідачу
СВК «Долинське», на праві приватної
власності належить житловий будинок,
розташований по АДРЕСА_1. У 2000 році
відповідач СВК «Долинське» передав у
володіння та користування належну йому
нерухомість - АДРЕСА_1 позивачу разом
із всіма документами на неї. Тоді ж
позивач разом із своєю родиною
заселився на житлоплощу вищевказаної
квартири, мешкає там по теперішній час.
Факт надання СВК «Долинське»
позивачеві житла підтверджується
також і витягом з протоколу № 12
засідання правління СВК «Долинське»
від 28.08.2000р. Отже, з 2000 року по
теперішній час позивач фактично,
відкрито володіє квартирою АДРЕСА_1,
стежить за її технічним станом, сплачує
за утримання комунальні послуги,
підвів газ та ін. На момент фактичного
укладення угоди про надання квартири у
користування сторони не оформили її у
письмовому вигляді та не засвідчили
нотаріально. У зв'язку із
вищевикладеними обставинами ОСОБА_1
вважає, що має право на квартиру,
оскільки з 2000 р. володіє та безперервно
користується нею, слідкує за її
технічним станом, несе витрати у
зв'язку із її утриманням, зберігає у
себе всю документацію на неї, як
власник нерухомості, отже з підстав ст.
344 ЦК України набув право власності на
нерухомість.

Вивчивши матеріали справи та надані
документи, суд приходить до висновку,
що позовні вимоги позивача
обґрунтовані і підлягають задоволенню,
оскільки його доводи знайшли своє
належне підтвердження в судовому
засіданні.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Відповідно до ст. 344 ЦК України особа,
яка добросовісно заволоділа чужим
майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років або рухомим
майном - протягом п'яти років, набуває
право власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено
цим Кодексом. Згідно із ч. 4 ст. 344 ЦК
України право власності за набувальною
давністю на нерухоме майно,
транспортні засоби, цінні папери
набувається за рішенням суду.

За ч. 1, 3 ст. 397 ЦК України володільцем
чужого майна є особа, яка фактично
тримає його у себе. Фактичне володіння
майном вважається правомірним, якщо

інше не випливає із закону або не
встановлено рішенням суду.

Як виходить з доводів позивача, у 2000р.
його було призначено на настоятільське
служіння у Свято-Георгієвському храмі
в с. Долинське Ренійського району, тоді
ж між сторонами фактично була
досягнута домовленість про надання
квартири АДРЕСА_1 Ренійського району у
користування. Письмово та в
нотаріальному порядку сторони цю угоду
не оформляли. Таким чином, з 2000 р. по
теперішній час позивач безперервно,
відкрито володіє квартирою, сплачує
всі належні платежі, як власник
нерухомості, розпоряджається нею. За
весь час володіння позивачем
квартирою, відповідач - СВК
«Долинське», як власник, не пред'являв
до позивача жодних вимог про
витребування нерухомості, документів
на неї, не брав участі в утриманні
квартири та не ніс витрат по сплаті
належних платежів. На момент розгляду
справи в суді СВК «Долинське» не
заперечував щодо фактів, вказаних у
позові, визнав позовні вимоги в повному
обсязі.

Таким чином, суд встановив, що
володіння позивачем квартирою у
житловому будинку є добросовісним
(тобто позивач вважав, що він володіє
нерухомістю з законних підстав,
оскільки була фактично досягнута
домовленість про надання нерухомості у
користування), правомірним, відкритим
(позивач, вважаючи себе власником,
сплачує комунальні платежі за
утримання квартири, підвів газ,
розпоряджається житлом та ін.) та
безперервним. Таким чином, суд вважає,
що квартира цілком з законних підстав
була передана у володіння та
користування ОСОБА_1, внаслідок чого
останній набув право власності на неї
за набувальною давністю.

З урахуванням викладених позивачем та
досліджених у судовому засіданні
обставин, суд вважає можливим
задовольнити вимоги позивача щодо
визнання за ним права власності на
квартиру.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 130, 174, 212, 213
ЦПК України, ст. ст. 15, 328, 344, 397 ЦК
України, -

В И Р І Ш
И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 за набувальною
давністю право власності на квартиру
АДРЕСА_1, що належить СВК «Долинське».

Строк оскарження рішення в Апеляційний
суд Одеської області через Ренійський
районний суд Одеської області: 10 днів -
з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії
рішення.

Суддя
В.І. Дудник