27.05.2014 Справа № 756/4943/14-ц
Провадження: 2/756/2720/14
Унікальний: 756/4943/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 травня 2014 року Оболонський районний
суд м. Києва в складі:

головуючої Скрипник О.Г.

при секретарі Верес Ю.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Києві цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, Житлово-експлуатаційної
контори №506 Оболонського району м.
Києва, Комунального підприємства
«Житлосервіс «Приозерне» Оболонського
району м. Києва, про встановлення
порядку користування жилим
приміщенням та встановлення особових
рахунків по оплаті житлово-комунальних
послуг у квартирі,

В С Т А Н О В И В:

У квітні місяці 2014 року ОСОБА_1
звернувся до Оболонського районного
суду м. Києва з позовом до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4,
Житлово-експлуатаційної контори
Оболонського району м. Києва № 506,
Комунального підприємства
«Житлосервіс «Приозерне» Оболонського
району м. Києва, про встановлення
порядку користування жилим
приміщенням та розподіл особових
рахунків по оплаті за
житлово-комунальні послуги.

Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що
квартира АДРЕСА_1 приватизована на
четверо осіб: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 та складається з двох жилих
кімнат.

У вересні місяці 2011 року позивач
розірвав шлюб з ОСОБА_2, після чого у
нього з відповідачами стали виникати
непорозуміння щодо порядку володіння
та користування спірною квартирою.

Позивач вказує, що він регулярно
сплачує за спожиту частину комунальних
послуг, однак співвласники квартирою
користуються, проте за комунальні
послуги не сплачують, внаслідок чого у
них виникла заборгованість за оплату
комунальних послуг у розмірі 11 213, 52 грн.

Зважаючи на викладене вище, позивач
просить встановити наступний порядок
користування квартирою: виділити йому
в користування кімнату жилою площею 10, 2
м2; відповідачам кімнату жилою площею 16,
8 м2; убиральню, ванну кімнату, коридор,
комору, місця загального користування
виділити у спільне користування
співвласників; розподілити особові
рахунки по оплаті житлово-комунальних
послуг, розділивши їх на два окремих
рахунки у відповідності з порядком
користування житловими кімнатами

У судовому засіданні позивач та його
представник позов підтримали, просили
задовольнити.

Відповідачі позов визнали частково.
Просили виділити в користування
ОСОБА_1, ОСОБА_3 кімнату жилою площею 10, 2
м2; в користування ОСОБА_2, ОСОБА_4
кімнату жилою площею 16, 8 м2, лоджію 1, 8 м2;

Заслухавши думку учасників судового
процесу, дослідивши письмові докази,
суд дійшов наступного висновку.

В судовому засіданні встановлено, що
позивачу та відповідачам на праві
спільної часткової власності , по ?
частині кожному, належить двокімнатна
квартира АДРЕСА_1. Відповідачі чинять
перешкоди позивачу у користуванні
квартирою, а саме невчасно сплачують за
комунальні послуги, внаслідок чого у
них виникла заборгованість за
житлово-комунальні послуги у розмірі 11
213, 52 грн.

Відповідно до ст. 319 ЦК України,
власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд.

Згідно ч.1 ст. 383 ЦК України, власник
житлового будинку, квартири має право
використовувати помешкання для
власного проживання, проживання членів
своєї сім»ї та інших осіб.

Статтею 358 ЦК України передбачено, що
право спільної часткової власності
здійснюється співвласниками за їх
згодою. Згідно частини 3 цієї статті,
кожен із співвласників має право на
надання йому у володіння та
користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає його
частці у праві спільної часткової
власності.

Відповідно до п. 14 Постанови Пленуму
Верховного Суду України №20 від 22.12.1995
року «Про судову практику у справах за
позовами про захист права приватної
власності», квартира, яка є спільною
сумісною чи спільною частковою
власністю, на вимогу учасника (
учасників) цієї власності підлягає
поділу в натурі, якщо можливо виділити
сторонам ізольовані жилі та інші
приміщення з самостійними виходами,
які можуть використовуватися як окремі
квартири або які можна переобладнати в
такі квартири.

В судовому засіданні також
встановлено, що згоди між
співвласниками про порядок володіння
та користування квартирою не
досягнуто.

Відповідно до технічного паспорту
квартири, загальна площа спірної
квартири складає загальною площею 44,1
м2, жила площа квартири складає 27, 0 м2.

Відповідно до плану квартири, кімнати
площею 10, 2 м2 та 16, 2 м2 є ізольованими.

Зважаючи на те, що позивачу та
відповідачам в рівних частках належить
на праві власності спірна квартира, суд
вважає, що в користування ОСОБА_1,
ОСОБА_3 слід виділити кімнату жилою
площею 10, 2 м2; в користування ОСОБА_2,
ОСОБА_4 виділити кімнату жилою площею 16,
8 м2, лоджію 1, 8 м2, в спільному
користуванні позивача та відповідачів
залишити кухню, убиральню, коридор,
ванну кімнату, комору.

В частині позовних вимог щодо
розподілу особових рахунків слід
відмовити, оскільки вказане питання не
є компетенцією суду.

Керуючись ст.ст. 319, 356, 358, 383 ЦК України,
ст.ст. 150, 156 ЖК України, пунктом 4
Постанови Пленуму Верховного Суду
України №20 від 22.12.1995 року «Про судову
практику у справах за позовами про
захист права приватної власності»,
ст.ст.10, 60, 215-218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити частково.

Встановити порядок користування
квартирою АДРЕСА_1

Виділити в користування ОСОБА_1, ОСОБА_3
кімнату жилою площею 10, 2 м2;

Виділити в користування ОСОБА_2, ОСОБА_4
кімнату жилою площею 16, 8 м2, лоджію 1, 8 м2;

Залишити в спільному користуванні
ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_3 кухню,
убиральню, коридор, ванну кімнату,
комору.

В частині позовних вимог щодо
розподілу особових рахунків -
відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене до
Апеляційного суду м. Києва протягом 10
днів з дня його проголошення шляхом
подання в зазначений строк апеляційної
скарги через Оболонський районний суд
м. Києва. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня
отримання копії цього рішення.

Суддя О.Г.Скрипник