справа № 619/1430/13-ц
провадження 2/619/134/14
06 березня 2014 року
Дергачівський районний суд
в складі: головуючого судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Дергачі цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3
«Про поділ житлового будинку в натурі
ОСОБА_1 звернулася з позовом в
Дергачівський районний суд
Харківської області до ОСОБА_2, ОСОБА_3
про поділ житлового будинку в натурі
В підтвердження позову ОСОБА_1
посилається на те, що їй на підставі
свідоцтва про право на спадщину за
заповітом, посвідченим Дергачівською
державною нотаріальною конторою
Харківської області від 20.12.2011 року,
зареєстрованим в реєстрі за № 2-1072
належить 1/3 частини будинку та
надвірних будівель, що розташовані за
ОСОБА_2 володіє 1/3 частиною спірного
ОСОБА_3, також володіє 1/3 частиною
Її право власності виникло на підставі
права на спадщину за заповітом,
посвідченим Дергачівською державною
нотаріальною конторою Харківської
області 14.03.2002 року і зареєстрованого в
реєстрі за № 2-592, зазначеного у
заповіті майна ОСОБА_4, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1. Право власності
підтверджується витягом про державну
реєстрацію прав за номером 32643282 від
23.12.2011 року, реєстраційний номер майна
4632114, номер запису 607 в книзі 3.
Право власності відповідачів виникло
на підставі рішення Дергачівського
районного суду / діло № 2-1705 /03 /16.12.2003 /,
та підтверджується витягом реєстру
прав власності на нерухоме майно за
номером 32256528 від 30.11.2011 року. ОСОБА_2 має
1/3 частки приватної власності. ОСОБА_3
також має 1/3 частки приватної власності
вищезазначеного житлового будинку.
Спірне майно згідно з схематичного
плану, що представлений у технічному
паспорті на будинок складається з: Літ.
А-житлова площа; Літ.В - вбиральня; Літ.Г
- погріб; Літ №1,№3 - огорожа
Відповідач ОСОБА_2, який проживає в
цьому будинку із своєю матір'ю ОСОБА_7,
перешкоджають доступу в будинок, який
законно на правах спільної часткової
власності належить також і їй, тобто
тим самим порушуючи вимогу статті 358 ч.3
Між нею та відповідачами виникають
спори про порядок користування і
володіння будинком з надвірними
будівлями. Угоди про спосіб виділення
частки ОСОБА_1 із загального майна не
досягнуто. Хоча згідно з технічним
паспортом та розташуванням кімнат -
можливість виділення частки існує.
Представник позивачки ОСОБА_6 та
позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не
з'явилися, в заяві просили суд
задовольнити їх позовні вимоги в
повному обсязі, відповідно першого
варіанту судової будівельно -
Представник відповідача ОСОБА_8 та
відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явився, в заяві не заперечував
проти задоволення позову, відповідно
судової будівельно - технічної
згідно варіанту №1.
Відповідачка ОСОБА_3 в судове засідання
не з'явилася, причину неявки суд не
повідомила, про час та місце розгляду
справи була повідомлена належним
Суд, дослідивши представлені докази по
справі, вважає позов таким, що підлягає
Судом встановлено, що ОСОБА_1 на
підставі свідоцтва про право на
спадщину за заповітом, посвідченим
Дергачівською державною нотаріальною
конторою Харківської області від 20.12.2011
року, зареєстрованим в реєстрі за № 2-1072
належить 1/3 частини будинку та
надвірних будівель, що розташовані за
Відповідачі посправі володіють по 1/3
частині спірного майна.
ОСОБА_1 право власності виникло на
підставі права на спадщину за
заповітом, посвідченим Дергачівською
державною нотаріальною конторою
Харківської області 14.03.2002 року і
зареєстрованого в реєстрі за № 2-592,
зазначеного у заповіті майна ОСОБА_4,
який помер ІНФОРМАЦІЯ_1. Право
власності підтверджується витягом про
державну реєстрацію прав за номером
32643282 від 23.12.2011 року, реєстраційний
номер майна 4632114, номер запису 607 в книзі
Право власності відповідачів виникло
на підставі рішення Дергачівського
районного суду / діло № 2-1705 /03 /16.12.2003 /,
та підтверджується витягом реєстру
прав власності на нерухоме майно за
номером 32256528 від 30.11.2011 року. ОСОБА_2 має
1/3 частки приватної власності. ОСОБА_3
також має 1/3 частки приватної власності
вищезазначеного житлового будинку.
Спірне майно згідно з схематичного
плану, що представлений у технічному
паспорті на будинок складається з: Літ.
А-житлова площа; Літ.В - вбиральня; Літ.Г
- погріб; Літ №1,№3 - огорожа
Відповідач ОСОБА_2, який проживає в
цьому будинку із своєю матір'ю ОСОБА_7,
перешкоджають доступу в будинок, який
законно на правах спільної часткової
власності належить також і позивачці,
тобто тим самим порушуючи вимогу
статті 358 ч.3 ЦК України.
Між сторонами по справі виникають
спори про порядок користування і
володіння будинком з надвірними
будівлями. Угоди про спосіб виділення
частки ОСОБА_1 із загального майна не
досягнуто. Хоча згідно з технічним
паспортом та розташуванням кімнат -
можливість виділення частки існує.
Суд вважає можливим розділити будинок
з надвірними спорудами, відповідно 1-го
варіанту судової будівельно -
Вказаний варіант найбільш сприятливий
для сторін і не потребує значних
матеріальних витрат. Крім того
вказаний варіант унеможливлює
погіршення стосунків між сторонами.
Відповідно висновку судової
будівельно-технічної експертизи за №
ОСОБА_1 виділяється - по житловим
будівлям: житловий будинок літ. "А-1":
житлова кімната 1-4, площею 8,10 кв.м,
житлова кімната 1-3, площею 12,8 кв.м,
частина житлової кімнати 1-2, площею 1,2,
частина коридору 1-6, площею 1,0 кв.м.,
складає всього площа 23,1 кв.м, вартістю
частина огорож №1-№3, вартістю 2536,00 грн.,
разом по надвірним будівлям вартістю
2536,00 грн., а усього вартість по
житловому будинку та надвірних
39/100 частин, що на 4916,00 грн. складає
більше покладеного на її ідеальну
частку будівлі з надвірними будівлями.
Всього на 39/100 частини домоволодіння
ОСОБА_1 виділяється житловий будинок та
більше покладеного на її ідеальну
частку на 4916,00 грн. Частка ОСОБА_1
додатку №1 до висновку експертизи №
а усього ОСОБА_1 виділяється будівель
що становить більше на 4916,00 грн.
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 виділяється - по
житловим будівлям: житловий будинок
літ. "А-1": частина житловою житлова
кімната 1-2, площею 4,2 кв.м, частина
коридору 1-6, площею 3,8 кв.м., вартістю
житлова кімната 1-5, площею19,4 кв.м., кухня
1-1, площею 10,0 кв.м., вартістю 9045,00 грн. По
житловому будинку складає всього площа
будівлям: вбиральня літ. «В» вартістю
719,00 грн.; льох «Г» вартістю 3441,00 грн.;
частина огорож №1-№3, вартістю 2536,00 грн.,
разом по надвірним будівлям вартістю
6696,00 грн. а усього вартість по житловим
будівлям та надвірним будівлями
частин, що на 4916,00 грн. складає менше
покладеного на його ідеальну частку
будівлі з надвірними будівлями. Всього
на 61/100 частини домоволодіння ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 виділяється будівель та
що менше покладеного на їх ідеальну
частку на 4916,00 грн. Частка ОСОБА_2 та
додатку №1 до висновку експертизи №
Для здійснення запропонованого
варіанту розподілу ОСОБА_2 та ОСОБА_3
необхідно виконати наступні
переобладнання в житловому будинку:
демонтувати стіни між приміщеннями «
1-2» та « 1-6», улаштувати стіну в
приміщеннях « 1-2» та « 1-6» таким чином,
щоб переобладнати в приміщення « 1-3»
площею 15,0 кв.м та приміщення « 1-2»
площею 8,0 кв.м (згідно з п.2,24 ДБН
Для здійснення запропонованого
варіанту розподілу ОСОБА_1 необхідно
виконати наступні переобладнання в
житловому будинку: демонтувати стіни
між приміщеннями «1-2» та « 1-3», « 1-6» та «
1-3»; закласти дверний проріз між
приміщеннями « 1-4» та « 1-5»; улаштувати
вихід на вулицюз тамбуру,
переобладнати приміщення « 1-4» в кухню;
улаштувати тамбур глибиною не менше 1,5
м при вході в приміщення « 1-4» (згідно з
п. 2,13 ДБН В.2.2-15-2005); улаштувати дверний
проріз між тамбуром та приміщенням «
Межа виділу позначена на плані будинку
1варіант виділу представлено в
додатках №1 та №2 до висновку судової
будівельно-технічної експертизи №
Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що
є у власності двох, або більше осіб
(співвласників), належить їм на праві
спільної власності (спільне майно).
Майно може належати особам на праві
спільної часткової, або на праві
спільної сумісної власності.
Згідно ч.1 ст. 356 ЦК України, власність
двох чи більше осіб із зазначенням
часток кожного з них у праві власності
є спільною частковою власністю.
Відповідно до ст. 364 ЦК України
співвласник має право на виділ у натурі
частки із на, що є у спільній частковій
Керуючись ст. ст. 3, 10, 15, 27, 57-60, 118, 119, 120,
137, 209-215 ЦПК України, ст.ст. 355, ст. 356, ч. 1
ст.357, 364 ЦК України суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.
Виділити ОСОБА_1 ОСОБА_2, ОСОБА_3 у
власність житловий будинок і надвірні
будівлі, що розташовані за адресою:
АДРЕСА_1, відповідно 1-го варіанту
висновку судової будівельно-технічної
ОСОБА_1 - по житловим будівлям: житловий
будинок літ. "А-1": житлова кімната 1-4,
площею 8,10 кв.м, житлова кімната 1-3,
площею 12,8 кв.м, частина житлової
кімнати 1-2, площею 1,2, частина коридору
житловому будинку складає всього площа
будівлям: ? частина огорож №1-№3,
вартістю 2536,00 грн., разом по надвірним
будівлям вартістю 2536,00 грн., а усього
вартість по житловому будинку та
що складає 39/100 частин, що на 4916 (чотири
тисячі дев'ятсот шістнадцять) грн. 00
коп. складає більше покладеного на її
ідеальну частку будівлі з надвірними
Всього на 39/100 частини домоволодіння
ОСОБА_1 виділяється житловий будинок та
більше покладеного на її ідеальну
частку на 4916 (чотири тисячі дев'ятсот
шістнадцять) грн. 00 коп.
вказано в додатку №1 до висновку
Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок з надвірними
бідвлями, що розташовані за адресою:
АДРЕСА_1, що складає 39/100 частини, що на
4916 (чотири тисячі дев'ятсот
шістнадцять) грн. 00 коп. більше ніж у
Усього ОСОБА_1 виділяється будівель та
становить більше на 4916 (чотири тисячі
дев'ятсот шістнадцять) грн. 00 коп.
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - по житловим будівлям:
житловий будинок літ. "А-1": частина
житловою житлова кімната 1-2, площею 4,2
кв.м, частина коридору 1-6, площею 3,8 кв.м.,
літ. «а»: житлова кімната 1-5, площею19,4
кв.м., кухня 1-1, площею 10,0 кв.м., вартістю
9045,00 грн. По житловому будинку складає
По надвірним будівлям: вбиральня літ.
«В» вартістю 719,00 грн.; льох «Г» вартістю
3441,00 грн.; частина огорож №1-№3, вартістю
2536,00 грн., разом по надвірним будівлям
вартістю 6696,00 грн. а усього вартість по
житловим будівлям та надвірним
складає 61/100 частин, що на 4916,00 грн.
складає менше покладеного на його
ідеальну частку будівлі з надвірними
Всього на 61/100 частини домоволодіння
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 виділяється будівель
грн., що менше покладеного на їх
ідеальну частку на 4916 (чотири тисячі
дев'ятсот шістнадцять) грн. 00 коп.
Частка ОСОБА_2 та ОСОБА_3 складає 61/100
року жовтим кольором.
Визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право
власності на житловий будинок з
надвірними бідвлями, що розташовані за
адресою: АДРЕСА_1, що складає 61/100
частини, що на 4916 (чотири тисячі
дев'ятсот шістнадцять) грн. 00 коп. менше
Усього ОСОБА_2 та ОСОБА_3 виділяється
будівель та надвірних будівель на суму
(чотири тисячі дев'ятсот шістнадцять)
Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 суму 4916 (чотири тисячі дев'ятсот
шістнадцять) грн. 00 коп. за виділення
більшої частки чим необхідно по
житловому будинку та надвірних
будівель, що розташовані за адресою:
Для здійснення запропонованого
варіанту розподілу ОСОБА_2 та ОСОБА_3
необхідно виконати наступні
переобладнання в житловому будинку:
демонтувати стіни між приміщеннями «
1-2» та « 1-6», улаштувати стіну в
приміщеннях « 1-2» та « 1-6» таким чином,
щоб переобладнати в приміщення « 1-3»
площею 15,0 кв.м та приміщення « 1-2»
площею 8,0 кв.м (згідно з п.2,24 ДБН
Для здійснення запропонованого
варіанту розподілу ОСОБА_1 необхідно
виконати наступні переобладнання в
житловому будинку: демонтувати стіни
між приміщеннями «1-2» та « 1-3», « 1-6» та «
1-3»; закласти дверний проріз між
приміщеннями « 1-4» та « 1-5»; улаштувати
вихід на вулицюз тамбуру,
переобладнати приміщення « 1-4» в кухню;
улаштувати тамбур глибиною не менше 1,5
м при вході в приміщення « 1-4» (згідно з
п. 2,13 ДБН В.2.2-15-2005); улаштувати дверний
проріз між тамбуром та приміщенням «
Межа виділу позначена на плані будинку
1варіант виділу представлено в
додатках №1 та №2 до висновку судової
будівельно-технічної експертизи №
Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на
користь ОСОБА_1 за проведення судових
будівельно - технічних експертиз за №
тисяча п'ять) грн. 50 коп., з кожного.
Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь
ОСОБА_1 судові витрати в сумі по 38 грн.
(тридцять вісім) грн. 00 коп, з кожного.
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через суд
першої інстанції шляхом подачі
апеляції в 10-денний термін з дня
проголошення рішення. Особи, які не
брали участь у судовому засіданні
можуть подати апеляційну скаргу
протягом 10-ти днів з дня отримання
копії рішення.

Суддя
Є. Р.
Остропілець