Справа № 278/828/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 травня 2014 року

Житомирський районний суд
Житомирської області

у складі : головуючого судді - Баренко С.
Г,

за участю секретаря судового засідання
- Лабенської Л.І., позивача,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Житомирі, цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
територіальної громади в особі
Сінгурівської сільської ради
Житомирського району (далі - Рада),
реєстраційної служби Житомирського
районного управління юстиції (далі -
ДРС) про визнання права власності на
земельні ділянки,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 просить визнати за нею право
власності на земельні ділянки площею
0,08 га та 0,1060 га для індивідуального
житлового, гаражного і дачного
будівництва в АДРЕСА_1. Вимоги мотивує
тим, що у 2007 році за договором
купівлі-продажу придбала спірну
земельну ділянку, однак відразу право
власності на землю не зареєструвала, а
після внесення змін до законодавства у
сфері речових прав на нерухоме майно
зареєструвати право власності у ДРС
неможливо.

Позов було підтримано ОСОБА_1 у суді,
яка пояснила, що не встигла виготовити
державний акт на спірну землю через
постійні реорганізації у відповідних
державних органах, хоча документи
подала одразу після придбання ділянок.

Сільський голова та представник ДРС
звернулися з клопотаннями про розгляд
справи за їх відсутності. Рада позов
визнала, ДРС - поклалася на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи, судом
встановлені обставини, які
відповідають цивільним
правовідносинам.

Суд розглядає справу в межах заявлених
вимог.

22.11.2007 за договором купівлі-продажу
позивачу перейшли у власність спірні
земельні ділянки загальною площею 0,1860
га (а.с. 6). Із витягів з Державного
земельного кадастру від 16.06.2013
вбачається, що була виготовлена
технічна документація, присвоєні
кадастрові номери, визначено межі
ділянок, їх площа повністю відповідає
розмірам за договором (а.с. 12-14, 30-32).

У відповідності до вимог ЗК України при
кожному переході прав на землю новий
власник мав отримати державний акт на
своє ім'я, чого позивачем зроблено не
було. У зв'язку з прийняттям 05.03.2009
Закону України «Про внесення змін до
деяких законодавчих актів України щодо
документів, що посвідчують право
власності на земельну ділянку, а також
порядку поділу та об'єднання земельних
ділянок», з 02.05.2009 отримання державного
акта на право власності на земельну
ділянку стало необхідним лише у разі
набуття права власності із земель
державної чи комунальної форми
власності (а.с. 14). Отже позивач не може
захистити своє порушене право іншим
способом, ніж шляхом визнання права
власності на земельні ділянки у
судовому порядку.

Право власності є непорушним. Ніхто не
може бути протиправно позбавлений
цього права чи обмежений у його
здійсненні (ч.1 ст. 321 ЦК України). Згідно
з положеннями ст. 328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Воно вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

У відповідності з ч.1 ст. 334 ЦК України,
право власності набувача майна за
договором виникає з моменту передання
майна, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Таким чином, суд дійшов висновку, що
ОСОБА_1 правомірно набула право
власності на спірні ділянки, а тому
воно може бути визнане судом.

Керуючись: Законом України «Про
внесення змін до деяких законодавчих
актів України щодо документів, що
посвідчують право власності на
земельну ділянку, а також порядку
поділу та об'єднання земельних
ділянок» від 05.03.2009, ст. 126 ЗК України, ст.
ст. 15,16, 321, 328, 334 ЦК України, ст. ст. 3, 11, 57,
60, 61, 88, 130, 197, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд,
-

В И Р
І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку за адресою за адресою
АДРЕСА_1 площею 0,0800 га для
індивідуального житлового гаражного і
дачного будівництва з кадастровим
номером :01:001:0979, та земельну
ділянку, розташовану в с. Пряжів,
Житомирського району площею 0,1060 га для
індивідуального житлового гаражного і
дачного будівництва з кадастровим
номером :01:001:0978.

Рішення суду вступає в законну силу
після закінчення строку на апеляційне
оскарження.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду
Житомирської області через
Житомирський районний суд протягом
десяти днів з дня його проголошення.

Суддя:
С.Г. Баренко