Сквирський районний суд Київської
Справа № 376/938/14-ц
Провадження № 2/376/460/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 травня 2014 року
Сквирський районний суд Київської
області

у складі: головуючого судді - Ярошенко
С.М.,

при секретарі - Федорчук А.Г.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Сквира справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права
власності,

встановив:

Позивач просить визнати за нею право
власності на житловий будинок АДРЕСА_1
загальною площею 63,1 кв.м, житловою
площею 41,0кв.м, з господарськими
будівлями та спорудами, по набувальній
давності, посилаючись на те, що 20.11.2003
року між сторонами було укладено угоду
в простій письмовій формі про
купівлю-продаж житлового будинку
АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та
спорудами, який відповідач побудувала
в 1968 році, але свідоцтво про право
власності не виготовила, та не
зареєструвала належним чином в МБТІ.

За умовами договору купівлі-продажу,
ОСОБА_2 передала позивачу житловий
будинок АДРЕСА_1 Київської області з
господарськими будівлями та спорудами,
технічний паспорт на будинок, ключі від
будинку та зобов'язався нотаріально
посвідчити договір купівлі-продажу, а
позивач сплатила відповідачу кошти і
прийняла майно.

Позивач проживає в даному будинку з 2003
року, провела капітальний ремонт,
зробила опалення, сплачує комунальні
послуги, впорядкувала присадибну
земельну ділянку.

Позивач у судове засідання не
з'явилася, звернулася до суду з
письмовою заявою, в якій просить
ухвалити рішення в її відсутності,
позов підтримує.

Відповідач у судове засідання не
з'явилася, звернулася до суду з
письмовою заявою, в якій просить
ухвалити рішення в її відсутності,
позов визнає, заперечень не має.

Судом установлено, що 20.11.2003 року між
сторонами було укладено угоду в
простій письмовій формі про
купівлю-продаж житлового будинку
АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та
спорудами, який відповідач побудувала
в 1968 році, але свідоцтво про право
власності не виготовила, та не
зареєструвала належним чином в МБТІ.

За умовами договору купівлі-продажу,
ОСОБА_2 передала позивачу житловий
будинок АДРЕСА_1 Київської області з
господарськими будівлями та спорудами,
технічний паспорт на будинок, ключі від
будинку та зобов'язався нотаріально
посвідчити договір купівлі-продажу, а
позивач сплатила відповідачу кошти і
прийняла майно.

Позивач проживає в даному будинку з 2003
року, провела капітальний ремонт,
зробила опалення, сплачує комунальні
послуги, впорядкувала присадибну
земельну ділянку.

Згідно ст.328 ЦК України право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.344 ЦК України особа,
яка добросовісно заволоділа чужим
майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років, набуває права
власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом.

Право власності за набувальною
давністю на нерухоме майно,
транспортні засоби, цінні папери
набувається за рішенням суду.

У зв'язку з наведеним вище, суд
приходить до висновку про те, що в діях
позивача при вселенні в будинок
АДРЕСА_1 в м. Сквира, Київської області
була добросовісність, що є обов'язковою
умовою та юридично значимим фактором.

Керуючись ст. 10, 60, 131, 212-215, 218 ЦПК
України,

ст. 328, 344 ЦК України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1 загальною
площею 63,1 кв.м, житловою площею 41,0 кв.м,
з господарськими будівлями та
спорудами, по набувальній давності.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя: С. М. Ярошенко