Ічнянський районний суд Чернігівської
Справа № 733/222/14-ц
№ 2/733/139/14
Рішення

Іменем України

"02" квітня 2014 р.
м. Ічня

Ічнянський районний суд Чернігівської
області в складі:

головуючого - судді Овчарика В.М.,

за участю секретаря Мошенець Л.М.,

представника позивача ОСОБА_1 та

представника відповідача Образцової
О.В.,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Ічня цивільну
справу за позовом ОСОБА_3 до товариства
з обмеженою відповідальністю
«Тростянець-Агро» про стягнення
заборгованості по орендній платі,
відшкодування матеріальної та
моральної шкоди,

встановив:

ОСОБА_3 звернулася до суду із
зазначеним позовом, в якому просить
стягнути з відповідача на її користь
орендну плату за землю в розмірі 3 419,27
грн за перше півріччя 2013 року,
матеріальну та моральну шкоду у
розмірі 5000 грн та 107,30 грн судового
збору, посилаючись на те, що рішенням
Ічнянського районного суду
Чернігівської області від 23 травня 2013
року, залишеного в силі ухвалою
апеляційного суду Чернігівської
області від 08 липня 2013 року, визнано
недійсним договір оренди земельної
ділянки площею 5,20 га, укладений 10
вересня 2010 року між позивачем та
відповідачем. Враховуючи, що ТОВ
«Тростянець-Агро» користувалось її
земельною ділянкою по липень 2013 року,
тому зобов»язане сплатити їй орендну
плату за перше півріччя 2013 року. У
зв»язку з неодноразовими її
зверненнями до відповідача в частині
виплати їй орендної плати за вказаний
період, які залишились без задоволення
та затяжними судовими засіданнями, у
неї погіршилось здоров»я, що змусило її
купувати ліки, а тому їй завдана також
матеріальна та моральна шкода, які вона
просить стягнути з відповідача.

У судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_1 уточнив позовні вимоги
і просив стягнути з відповідач на
користь позивача 3 419,27 грн орендної
плати за І півріччя 2013 року, 3 000 грн
матеріальної шкоди та 2 000 грн моральної
шкоди та 487 грн судового збору,
пояснивши, що ОСОБА_3 не отримувала у 2013
році орендну плату за І півріччя 2013
року.

Позивач ОСОБА_3 у судове засідання не
з»явилася, про час та місце розгляду
справи була повідомлена належним
чином.

Представник відповідача
Образцова О.В. у судовому засіданні
позов не визнала та пояснила, що
позивачу було виплачено орендну плату
за І півріччя 2013 року у сумі 2 298,45 грн, а
тому ніякої заборгованості перед
останньою ТОВ «Тростянець-Агро» не має.

Свідок ОСОБА_4 у судовому
засіданні показала, що ОСОБА_3 у 2010 році
було нараховано до виплати орендної
плати на суму 1 032,78 грн, яка надсилалась
поштою, однак, не була нею отримана. У 2011
році позивачу було нараховано до
виплати 2 617,82 грн, ця сума також
надсилалась їй поштою, яку вона також
не отримала. У 2012 році позивачу було
нараховано до виплати орендну плату у
сумі 4 596,90 грн, а фактично виплачено 5
235,65 грн, так як у цю суму також було
враховано частково не отриману орендну
плату за попередні роки. У 2013 році
позивачу було нараховано до виплати
орендну плату за перше півріччя в
розмірі 2 298, 45 грн, а фактично було
сплачено 5 310,30 грн, куди також ввійшла
вся сума недоотриманої орендної плати
ОСОБА_3 за 2010 та 2011 роки. Таким чином у
відповідача перед позивачем ніякої
заборгованості по орендній платі не
має.

Заслухавши пояснення
представника позивача, представника
відповідача, показання свідка ОСОБА_4,
та дослідивши матеріали справи, суд
приходить до наступного висновку.

У судовому засіданні встановлено,
що ОСОБА_3 є власником земельної
ділянки площею 5,20 га згідно державного
акта на право власності на земельну
ділянку серії ЧН № 001928 (а.с. 43).

20 березня 2010 року між сторонами
був укладений договір оренди земельної
ділянки площею 5,20 га (а.с. 38-42), який
рішенням Ічнянського районного суду
Чернігівської області від 23 травня 2013
року (а.с. 14-15), залишеного в силі ухвалою
апеляційного суду Чернігівської
області від 08 липня 2013 року (а.с. 21-22), був
визнаний недійсним.

Відповідно до ст. 21 Закону України
«Про оренду землі» орендна плата за
землю - це платіж, який орендар вносить
орендодавцеві за користування
земельною ділянкою. Розмір, форма і
строки внесення орендної плати за
землю встановлюються за згодою сторін
у договорі оренди (крім строків
внесення орендної плати за земельні
ділянки державної та комунальної
власності, які встановлюються
відповідно до Податкового кодексу
України). Обчислення розміру орендної
плати за землю здійснюється з
урахуванням індексів інфляції, якщо
інше не передбачено договором оренди.

Згідно ст. 34 Закону України «Про
оренду землі» у разі припинення або
розірвання договору оренди землі
орендар зобов'язаний повернути
орендодавцеві земельну ділянку на
умовах, визначених договором. Орендар
не має права утримувати земельну
ділянку для задоволення своїх вимог до
орендодавця. У разі невиконання
орендарем обов'язку щодо умов
повернення орендодавцеві земельної
ділянки орендар зобов'язаний
відшкодувати орендодавцю завдані
збитки.

У судовому засіданні встановлено,
що позивач 01 серпня 2013 року уклала
договір оренди своєї земельної ділянки
площею 5,20 га з ТОВ «Племзавод новий
Тростянець» (а.с. 61-62), який частково
виплатив їй орендну плату за 2013 рік у
розмірі 3 447,35 грн (а.с. 75), тому
враховуючи, що договір оренди
земельної ділянки, укладений між
позивачем та ТОВ «Тростянець-Агро»
визнаний судом у 2013 році недійсним,
зазначену земельну ділянку відповідач
повернув позивачу, то остання
позбавлена права вимагати стягнення
орендної плати з відповідача за І
півріччя 2013 року, що також не
передбачено і самим договором оренди,
при цьому суд враховує норму ст. 216 ЦК
України, яка передбачає, що недійсний
правочин не створює юридичних
наслідків, крім тих, що пов»язані з його
недійсністю та надані представником
відповідача документи, які
підтверджують все-таки виплату
позивачу за І півріччя 2013 року орендної
плати у розмірі 2 298,45 грн. Таким чином
позов у частині стягнення орендної
плати задоволенню не підлягає.

Не підлягають задоволенню і
позовні вимоги ОСОБА_3 про стягнення з
ТОВ «Тростянець-Агро» матеріальної та
моральної шкоди, оскільки ні позивачем
ні його представником не надані у
судовому засіданні будь-які докази на
підтвердження цього.

Керуючись ст.ст. 23, 216, 526, 551, 1166, 1167
ЦК України, ст.ст. 21, 34, 35 Закону України
«Про оренду землі», Постановою Пленуму
Верховного Суду України «Про судову
практику розгляду цивільних справ про
визнання правочинів недійсними від 06
листопада 2009 року № 9, ст.ст. 10, 11, 60, 212-215
ЦПК України, суд

вирішив:

У задоволенні позову ОСОБА_3 до
товариства з обмеженою
відповідальністю «Тростянець-Агро»
про стягнення заборгованості по
орендній платі, відшкодування
матеріальної та моральної шкоди
відмовити.

На рішення може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду
Чернігівської області через
Ічнянський районний суд протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Головуючий
суддя
В.М.Овчарик