унікальний номер 728/635/14
Номер провадження 2/728/261/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 квітня 2014 року
місто Бахмач

Бахмацький районний суд Чернігівської
області в складі:

головуючого - судді Пархоменка П.І.

при секретарі Горбач Н.Д.,

сторони не з'явилися,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні Бахмацького
районного суду Чернігівської області
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Городищенської сільської ради
Бахмацького району Чернігівської
області про визнання права власності
на житловий будинок та надвірні
будівлі, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовом до відповідача Городищенської
сільської ради Бахмацького району
Чернігівської області з вимогою про
визнання права власності на житловий
будинок та надвірні будівлі. Позов
обґрунтований тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1
померла її мати ОСОБА_3, після смерті
якої відкрилась спадщина на житловий
будинок та надвірні будівлі. Позивач є
спадкоємицею за заповітом після
смерті ОСОБА_3, у зв'язку із чим вони
звернулася до нотаріальної контори та
прийняла спадщину відповідно до
чинного законодавства. Враховуючи те,
що правовстановлюючий документ на
житловий будинок та надвірні будівлі
не видавався, позивач не може отримати
свідоцтво про право власності на
спадкове майно.

У судове засідання позивач не
з'явилися, надіслала до суду заяву про
розгляд справи без її участі.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, надіслав суду
заяву про розгляд без його участі.

Судом на підставі ч.2 ст. 197 ЦПК України,
у зв'язку із неявкою в судове засідання
всіх осіб, які беруть участь у справі,
фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснювалось

Судом встановленні такі обставини та
визначені відповідно до них
правовідносини.

Згідно із свідоцтвом про смерть серії
НОМЕР_1 (а.с.3) ОСОБА_3 померла
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідно до свідоцтва про народження
серії НОМЕР_2 (а.с.11) позивач є дочкою
померлої ОСОБА_3

Свідоцтвом про укладення шлюбу серії
НОМЕР_3 (а.с.12) підтверджується зміна
прізвища позивача з ОСОБА_1 на ОСОБА_1.

Згідно довідки виконавчого комітету
Городищенської сільської ради
Бахмацького району Чернігівської
області № 531 від 26.11.2013 року (а.с.13)
померла ОСОБА_3 була зареєстрована та
проживала до дня смерті в АДРЕСА_1.

Спірне будинковолодіння не
зареєстровано в органах технічної
інвентаризації, що підтверджується
довідкою Бахмацької дільниці
Прилуцького МБТІ (а.с.10) та
інформаційною довідкою з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно,
щодо об'єкта нерухомості (а.с.26).

Відповідно до інформації з Бахмацької
державної нотаріальної контори (а.с.23)
та витягу зі Спадкового реєстру
(спадкові справи) (а.с.24-25) спадкова
справа до майна померлої ОСОБА_3
відкрита за заявою позивача.

Згідно технічного паспорту на будинок
АДРЕСА_1 (а.с.5-9), дане будинковолодіння
збудоване у 1954-2003 роках на відведеній в
законному порядку земельній ділянці,
його інвентаризаційна вартість
становить 223 381 гривень.

Листом Бахмацької державної
нотаріальної контори в Чернігівської
області від 14.03.2014 року № 566/02-14 (а.с.14)
підтверджується відмова у видачі
свідоцтва про право на спадщину на
вищевказаний будинок у зв'язку із
відсутністю правовстановлюючих
документів.

З встановленого випливають наступні
висновки.

На підставі статей 1216; 1217; 1218 ЦК України
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла, до інших осіб
(спадкоємців).

Спадкування здійснюється за заповітом
або за законом. До складу спадщини
входять усі права та обов'язки, що
належали спадкодавцеві на момент
відкриття спадщини і не припинилися
внаслідок його смерті.

Статтями 15, 16, 20 ЦК України та ст. ст. 3, 4
ЦПК України передбачено право особи на
судовий захист свого цивільного права
у разі його порушення.

Згідно із ч. 1 ст. 41 Конституції України
право приватної власності набувається
в порядку, визначеному законом.

Відповідно п.9 Постанови Пленуму
Верховного Суду України №7 від 04.10.1991
року „Про практику застосування
судами законодавства, що регулює право
приватної власності громадян на жилий
будинок" суди мають врахувати, що право
власності на жилий будинок, збудований
громадянином на відведеній йому в
установленому порядку земельній
ділянці і прийнятий в експлуатацію,
виникає з часу реєстрації у виконкомі
місцевої ради.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Також, суд бере до уваги особливість
забудови спірного будинку. Зокрема, ч. 4
ст. 3 Закону України „Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень" передбачає, що
права на нерухоме майно, що виникли до
набрання чинності цим Законом,
визнаються дійсними у разі відсутності
їх державної реєстрації, передбаченої
цим Законом, за таких умов: якщо
реєстрація прав була проведена
відповідно до законодавства, що діяло
на момент їх виникнення, або якщо на
момент виникнення прав діяло
законодавство, що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав.

Зокрема, необхідно зазначити, що
державна реєстрація права власності на
житлові будинки на час виникнення
спірних правовідносин регулювалася
підзаконними нормативними актами,
такими, як Інструкція про порядок
реєстрації будинків та домоволодінь у
містах і селищах міського типу
Української РСР, яка затверджена
заступником Міністра комунального
господарства Української РСР 31.01.1966
року та Інструкція про порядок
вчинення нотаріальних дій державними
нотаріальними конторами Української
РСР, затвердженою наказом Міністра
юстиції Української РСР від 31.10.1975 року
№ 45/5, відповідно до п. 62 якої
підтвердженням приналежності будинку,
який знаходиться в сільському
населеному пункті, можуть бути
відповідні довідки виконавчого
комітету сільської Ради депутатів
трудящих, які видавалися в тому числі і
на підставі записів у погосподарських
книгах. До компетенції виконкомів
місцевих рад відносилось також питання
узаконення цих будівель та внесення
записів про право власності на будинки
за громадянами у погосподарські книги
місцевих рад. Погосподарські книги є
особливою формою статистичного обліку,
що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979
року.

Виходячи з наведених нормативних актів
виникнення права власності на житлові
будинки, споруди не залежало від
державної реєстрації цього права до
часу набрання чинності ЦК України 2003
року та Законом України від 01.07.2004 року
„Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень".

Тому, при вирішенні даного спору щодо
визнання права власності на житловий
будинок в порядку спадкування суд
оцінює записи у погосподарській книзі,
з яких вбачається, що спірний будинок
належав спадкодавцеві у сукупності з
іншими представленими суду доказами,
зокрема, технічним паспортом на
спірний будинок.

Отже, враховуючи, що позивач прийняла
спадщину в установленому законом
порядку після померлої матері, але
отримати свідоцтво про право на
спадщину в порядку спадкування на
вказане будинковолодіння в
нотаріальній конторі не може, у зв'язку
з тим, що правовстановлюючий документ
на житловий будинок та надвірні
будівлі не видавався, право позивача
підлягає захисту, а позовні вимоги
задоволенню.

Спір про право власності на зазначений
жилий будинок з надвірними будівлями
підлягає розгляду в судовому порядку,
оскільки іншим шляхом його вирішити не
можливо, а набуття позивачем права
власності на житловий будинок та
надвірні будівлі не порушує права та
законні інтереси інших осіб.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 130, 213 - 215, 218 ЦПК
України, ст.ст.328, 1216-1218, 1268 ЦК України,
суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Городищенської
сільської ради Бахмацького району
Чернігівської області про визнання
права власності на житловий будинок та
надвірні будівлі - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок з надвірними
будівлями, який розташований за
адресою: АДРЕСА_1 та складається зі
слідуючих елементів: А-1-Будинок, а-1-
веранда, а!-1- Л.кухня, гн-ганок, Б-1-Сарай,
б-1-Сарай, В-1-Сарай, в-1-сарай, Г-1-Гараж, г-1
-Прибудова, Пг-Погреб, Пг!-Погреб,
У-вбиральня, N1-2-Огорожа.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Чернігівської
області через Бахмацький районний суд
Чернігівської області.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Бахмацького районного суду

Чернігівської області
П.І. Пархоменко