Справа № 585/583/14-ц
Номер провадження 2/585/298/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 березня 2014 року Роменський
міськрайонний суд Сумської області в
складі головуючого судді В.О. Шульги,
при секретарі Ю.В. Кириленко,
розглянувши без фіксації судового
процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
у судовому засіданні в місті Ромни
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Роменської міської ради Сумської
області, ОСОБА_3, треті особи:
управління Держземагенства у
Роменському районі Сумської області,
приватний нотаріус Роменського
міського нотаріального округу
Сумської області ОСОБА_4 про визнання
недійсними та скасування державних
актів на право приватної власності на
землю, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом
до Роменської міськради Сумської обл.,
ОСОБА_3, треті особи: управління
Держземагенства у Роменському р.
Сумської обл., приватний нотаріус
Роменського міського нотокругу
Сумської обл. ОСОБА_4, і просить:
визнати недійсним та скасувати
Державний акт на право власності на
земельну ділянку, зареєстрований 15
листопада 2012 року в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 00766,
виданий на ім'я ОСОБА_5 на земельну
ділянку площею 0,0604 га, розташовану за
адресою: АДРЕСА_1, цільове призначення
якої - для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд,
кадастровий номер: :03:037:0110;
визнати недійсним та скасувати
Державний акт на право власності на
земельну ділянку, зареєстрований 15
листопада 2012 року в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 00767,
виданий на ім'я ОСОБА_5 на земельну
ділянку площею 0,0418 га, розташовану за
адресою: АДРЕСА_1, цільове призначення
якої - для ведення особистого
селянського господарства, кадастровий
номер: :03:037:0116. В обґрунтування
позову вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер
її чоловік ОСОБА_5, внаслідок чого
відкрилася спадщина. Заповіту чоловік
не залишив. Вона єдиний спадкоємець
чоловіка першої черги за законом. Інших
спадкоємців немає, оскільки батьки
чоловіка померли, а дітей у них не було.
Вона прийняла спадщину після смерті
чоловіка подавши до приватного
нотаріуса заяву про прийняття
спадщини, крім цього вона постійно
проживала з чоловіком і на момент його
смерті. В грудні 2013 року вона
звернулася до приватного нотаріуса
ОСОБА_4 для оформлення спадкових прав
на нерухоме майно, в тому числі
земельні ділянки. Проте у видачі
свідоцтва про право на спадщину
нотаріус відмовила, пославшись на ту
обставину, що державні акти на право
власності на вказані дві земельні
ділянки були зареєстровані 15 листопада
2012 року. Відповідно права на вказані
земельні ділянки чоловік на момент
смерті не набув, оскільки помер
ІНФОРМАЦІЯ_2. В той же час право
власності на дані земельні ділянки у
чоловіка не могло виникнути раніше
дати видачі державних актів на право
власності на ці ділянки. Таким чином
чоловік не набув права власності на
вказані земельні ділянки, оскільки
цивільна правоздатність фізичної
особи припиняється у момент її смерті.
З вказаного слідує, що оскаржувані
державні акти видані і зареєстровані
всупереч чинному законодавству, а тому
їх можливо визнати недійсними та
скасувати у судовому порядку.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання
не прибула, причини неявки не
повідомила, надала заяву про розгляд
справи без її присутності.

Представник позивача надав заяву
в якій просив розглядати цивільну
справу без його присутності і
задоволити позов.

Відповідач Роменська міська рада
Сумської обл. явку представника в
судове засідання не забезпечила.
Представник надав клопотання про
розгляд справи за відсутності
представника. В клопотанні вказано, що
Роменська міськрада при розгляді
справи покладається на розсуд суду.

Відповідач ОСОБА_3 в судове
засідання не прибула. Надала заяву в
якій вказала, що не згодна, так як в неї
є документи на право власності на
землю. В судове засідання не з'явиться,
так як є інвалідом 1 групи.

Третя особа управління
Держземагенства у Роменському р.
Сумської обл. явку представника в
судове засідання не забезпечило,
надало інформацію, в якій просить
справу розглянути без участі
представника Управління. В інформації
також вказано, що управління
заперечень проти позову немає і визнає
його в повному обсязі.

Третя особа приватний нотаріус
Роменського міського нотокругу
Сумської обл. ОСОБА_4 в судове засідання
не прибула, надала інформацію, в якій
вказала що заперечень проти позовної
заяви немає і просить проводити судове
засідання у її відсутність.

За таких обставин, суд розглядає
справу за відсутності осіб, які беруть
участь у справі, без здійснення
фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу.

Судом встановлено, що відповідно
свідоцтва про смерть ОСОБА_5 помер
ІНФОРМАЦІЯ_2.

Зі свідоцтва про шлюб вбачається,
що ОСОБА_5 і ОСОБА_1 одружились 5 серпня
1956 року, і після реєстрації одруження
дружині присвоєне прізвище ОСОБА_1.

З Державного акту на право
власності на земельну ділянку, серія ЯМ
№ 673536, вбачається, що акт видано
ОСОБА_5, який проживає АДРЕСА_1 і на
підставі рішення Роменської міськради
від 29 липня 2011 року є власником
земельної ділянки площею 0,0604 га.
АДРЕСА_1. Цільове призначення земельної
ділянки для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд.
Частка у власності вказана 1/2.

З Державного акту на право
власності на земельну ділянку, серія ЯМ
№ 673537, вбачається, що акт видано
ОСОБА_5, який проживає АДРЕСА_1 і на
підставі рішення Роменської міськради
від 29 липня 2011 року є власником
земельної ділянки площею 0,0418 га.
АДРЕСА_1. Цільове призначення земельної
ділянки для ведення особистого
селянського господарства. Частка у
власності вказана 1/2.

З постанови про відмову у
вчиненні нотаріальної дії, яка
винесена 10 грудня 2013 року, вбачається,
що у видачі ОСОБА_1 свідоцтва про право
на спадщину за законом на земельні
ділянки, після смерті ОСОБА_5, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_2, відмовлено. При цьому
нотаріус послалася на те, що державні
акти на земельні ділянки, які увійшли
до складу спадщини, видані після
смерті спадкодавця ОСОБА_5

З державних актів на право
власності на земельну ділянку, серії ЯЕ
№ 386219 та № 386220, що видані ОСОБА_3,
вбачається, що ОСОБА_3 є власником
земельних ділянок площею 0,0418 га та 0,0604
га , які розташовані в АДРЕСА_1. Частка у
власності вказана 1/2.

Вказане свідчить, що між
сторонами склалися спірні земельні
правовідносини щодо чинності
державних актів на право власності на
земельні ділянки.

Статтею 125 ЗК України передбачено,
що право власності на земельну
ділянку, а також право постійного
користування та право оренди
земельної ділянки виникають з моменту
державної реєстрації цих прав.

Відповідно ч. 4 ст. 25 ЦК України
цивільна правоздатність фізичної
особи припиняється у момент її смерті.

Частиною 2 статті 203 ЦК України
передбачено, що особа, яка вчиняє
правочин, повинна мати необхідний
обсяг цивільної дієздатності.

Відповідно ч.1 ст. 215 ЦК України
підставою недійсності є недодержання
в момент вчинення правочину стороною
(сторонами) вимог, які встановлені
частинами першою-третьою, п'ятою та
шостою статті 203 цього Кодексу.

За таких обставин, дослідивши
докази зібрані у справі, їх належність,
допустимість, достовірність кожного
доказу окремо, а також достатність і
взаємний зв'язок їх у сукупності, суд
дійшов висновку, що позов
обґрунтований і підлягає задоволенню.
Такий висновок суду склався з тих
підстав, що державний акт на право
приватної власності на землю виданий
після смерті особи, яка вказана
власником в даному акті, а відповідно
на час видачі даного акту особа не мала
цивільної правоздатності і
дієздатності, а відтак не могла вчиняти
правочин, набути прав чи обов'язків.

При цьому, заперечення
відповідача ОСОБА_3 суд до уваги не
бере, оскільки скасування державних
актів на ім'я ОСОБА_5 не зачіпає її прав
та інтересів.

Керуючись ст.ст. 25, 203, 215 ЦК
України, ст. ст. 10, 11, 14, 60, 208, 209, 212-215, 292,
294, 296 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Роменської
міської ради Сумської області, ОСОБА_3,
треті особи: управління
Держземагенства у Роменському районі
Сумської області, приватний нотаріус
Роменського міського нотаріального
округу Сумської області ОСОБА_4 про
визнання недійсними та скасування
державних актів на право приватної
власності на землю задоволити.

Визнати недійсним та скасувати
Державний акт на право власності на
земельну ділянку, зареєстрований 15
листопада 2012 року в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 00766,
виданий на ім'я ОСОБА_5 на земельну
ділянку площею 0,0604 га, розташовану за
адресою: АДРЕСА_1, цільове призначення
якої - для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд,
кадастровий номер: :03:037:0110.

Визнати недійсним та скасувати
Державний акт на право власності на
земельну ділянку, зареєстрований 15
листопада 2012 року в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 00767,
виданий на ім'я ОСОБА_5 на земельну
ділянку площею 0,0418 га, розташовану за
адресою: АДРЕСА_1, цільове призначення
якої - для ведення особистого
селянського господарства, кадастровий
номер: :03:037:0116.

Апеляційна скарга на рішення суду
може бути подана протягом 10 днів з дня
його проголошення до апеляційного суду
Сумської області через Роменський
міськрайонний суд. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом 10-ти
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя...
підпис.

Копія вірна:

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ
В. О. Шульга