Рішення

ІмЕНЕм УкрАїни

справа № 521/4335/14ц

провадження № 2/521/4213/14

15 травня 2014 року

Малиновський районний суд міста Одеси
в складі:

Головуючого судді Михайлюка О.А.,

при секретарі Стариш О.І.,

розглянувши в відкритому судовому
засіданні в місті Одесі цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання права забудовника на житловий
будинок, -

Встановив:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до
ОСОБА_2 про визнання права забудовника
на житловий будинок, та уточнивши
позовні вимоги просить суд визнати за
нею право забудовника на житловий
будинок АДРЕСА_1 з правом здачі
житлового будинку в експлуатацію, та
отримання на своє ім'я документів, що
посвідчують право власності в порядку
спадкування за законом, посилаючись на
те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла її мати
ОСОБА_3. Рішенням виконавчого комітету
Іллічівської районної ради народних
депутатів № 921 від 16.09.1988 року ОСОБА_3
надано дозвіл на реконструкцію
житлового будинку АДРЕСА_1 з
збільшенням розмірів за
індивідуальним проектом, та
зобов'язано після закінчення
реконструкції будинку здати його в
експлуатацію. Реконструкція вказаного
житлового будинку відбулася в 1990 році.
Спадкодавиця ОСОБА_3 маючи права та
обов'язки забудовника не скористалася
своїми правами, не здала будинок до
експлуатації та не набула права
власності.

Позивач маючи намір оформити спадкові
права після смерті матері звернулась
до нотаріальної контори с заявою про
прийняття спадщини, однак у видачі
свідоцтва про право на спадщину їй
відмовлено, через відсутність
правовстановлюючих документів на
житловий будинок та відсутність
державної реєстрації права власності
на житловий будинок, у зв'язку з чим
вона вимушена звернутись з позовом до
суду.

Представник позивача надала суду заяву
в якій підтримала позовні вимоги
повному обсязі, справу просить
розглянути в її відсутність.

Відповідач заяву в якій справу просить
розглянути в її відсутність, з
позовними вимогами ознайомлена,
заперечень щодо їх задоволення не
надала.

Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає, що позовні вимоги обґрунтовані
та підлягають задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла ОСОБА_3, що
підтверджується копією свідоцтва про
смерть серії НОМЕР_1.

09 жовтня 2013 року позивач, у
встановлений ст. 1270 ЦК України
шестимісячний строк, звернулась до
П'ятої одеської державної нотаріальної
контори с заявою про прийняття
спадщини за заповітом, що
підтверджується наданою до суду копією
Витягу про реєстрацію в Спадковому
реєстрі № 346/2013 р. до майна померлої
ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3

Відповідач у відповідності до ст. 1270 ЦК
України не зверталась с заявою про
прийняття спадщини та вважається
такою, що не прийняла спадщину.

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась
спадщина у вигляді закінченого
будівництвом на 100%, однак не зданого до
експлуатації житлового будинку з
надвірними спорудами під АДРЕСА_1.

Згідно Висновку № 11/14 про проведення
будівельно-технічного обстеження,
готовність конструктивних елементів
житлового будинку з надвірними
спорудами складає 100%, житловий будинок
відповідає будівельним нормам та
правилам, технічно можливий для
подальшої експлуатації.

Відповідно технічного паспорту,
виготовленого 02.04.2014 року до складу
приміщень житлового будинку входять:
житловий будинок - літ. «А» - житловий
будинок з приміщеннями на першому
поверсі 1-1 коридор, площею 18,0 кв.м.; 1-2
кухня, площею 10,0 кв.м.; 1-3 житлова, площею
11,9 кв.м.; 1-4 житлова, площею 9,7 кв.м.; 1-5
житлова, площею 17,9 кв.м.; 1-6 туалет,
площею 1,8 кв.м.; 1-7 ванна, площею 3,8 кв.м.;
мансардне приміщення: I - коридор,
площею 12,9 кв.м.; II - житлова, площею 12,8
кв.м.; III - житлова, площею 15,0 кв.м.;,
літньої кухні - літера «Б»; погребу -
літ. «В»; гаражу - л1т. «Е»; сараїв літ.
«З,І»; огорожі - № 1-3; І, ІІІ - мощіння;
цистерна - II, що розташовані на
земельній ділянці площею 0,68 га.

Вказаний житловий будинок
розташований на земельній ділянці,
належним чином відведеній померлій, що
підтверджується копією рішення
дирекції колгоспу від 01.02.1964 року та
довідкою Радгоспу «АВАНГАРД» від 05.08.1988
року № 48, у відповідності до яких
ОСОБА_3 надано земельну ділянку площею
0,68 га для будівництва житлового
будинку та ведення підсобного
господарства за адресою: АДРЕСА_1.

16.09.1988 року рішенням виконавчого
комітету Іллічівської районної ради
народних депутатів № 921 ОСОБА_3 надано
дозвіл на реконструкцію житлового
будинку з збільшенням в розмірах по
АДРЕСА_1 за індивідуальним проектом,
після закінчення реконструкції
житлового будинку с здачею його в
експлуатацію, та збереженням права
власності на гараж по АДРЕСА_1.

Згідно до ст. 1218 ЦК України, до складу
спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до роз'яснень п. 8 Постанови
Пленуму Верховного суду України №7 від
30.05.2008 року «Про практику у справах про
спадкування», якщо будівництво
здійснювалося згідно із законом, то у
разі смерті забудовника до завершення
будівництва його права та обов'язки як
забудовника входять до складу
спадщини.

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є
перехід прав та обов'язків (спадщини)
від фізичної особи, яка померла
(спадкодавця), до інших осіб
(спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з ч.1 ст. 1268 ЦК України
спадкоємець за заповітом чи за законом
має право прийняти спадщину або не
прийняти її. Частина 5 ст. 1268 ЦК України
передбачає, що незалежно від часу
прийняття спадщини вона належить
спадкоємцеві з часу відкриття
спадщини.

Відповідно п. 3.2 роз'яснень Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 16.05.2013 року «Про судову
практику розгляду цивільних справ про
спадкування» визнається правильною
практика судів щодо визнання за
спадкоємцем майнових прав забудовника,
як таких, що входять до складу спадщини.

За таких підстав суд вважає можливим
визнати за позивачем права
забудовника в порядку спадкування за
законом щодо житлового будинку по
АДРЕСА_1.

Слід зазначити, що визнання за
позивачем права забудовника на
спадщину за законом не є підставою для
реєстрації за позивачем права
власності на зазначений будинок та
передбачає необхідність введення
будинку в експлуатацію в установленому
законом порядку.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 376, 1218, 1268, 1269 ЦК України, ст. ст. 10, 58, 60,
209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право забудовника на
житловий будинок АДРЕСА_1, який в цілому
складається з: житлового будинку - літ.
«А» - житловий будинок з приміщеннями
на першому поверсі 1-1 коридор, площею 18,0
кв.м.; 1-2 кухня, площею 10,0 кв.м.; 1-3
житлова, площею 11,9 кв.м.; 1-4 житлова,
площею 9,7 кв.м.; 1-5 житлова, площею 17,9
кв.м.; 1-6 туалет, площею 1,8 кв.м.; 1-7 ванна,
площею 3,8 кв.м.; мансардне приміщення: I -
коридор, площею 12,9 кв.м.; II - житлова,
площею 12,8 кв.м.; III - житлова, площею 15,0
кв.м.;, літньої кухні - літера «Б»;
погребу - літ. «В»; гаражу - л1т. «Е»;
сараїв літ. «З,І»; огорожі - № 1-3; І,
ІІІ - мощіння; цистерна - II, з правом
здач1 житлового будинку в експлуатацію
та отримання на своє ім'я документів, що
посвідчують право власності в порядку
спадкування за законом.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга протягом десяти днів
з дня отримання повного тексту рішення.

Суддя: О.Михайлюк