Справа № 2/252/457/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 березня 2014 року Микитівський
районний суд міста Горлівки Донецької
області в складі: головуючого - судді
Наумик О.О., при секретарі Федорченко
О.О., розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Горлівка
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Горлівської міської ради про визнання
права власності,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 просить визнати за нею право
влас ності на житловий будинок «А-1»,
загальною площею 38,3 кв.м, прибудову «а»
загальною площею 13,4 кв.м, ганок з
навісом «а1», погріб «а-3», кухню «Б» з
тамбуром «б», гараж «Ж», сарай «З»,
сарай «И», вбиральню «Д», ворота №1,
огорожу №№2,3,4,5,6, вимощення I, басейн
для збору води II, розташовані у АДРЕСА_1,
посилаючись на наступне:

З 8 липня 1947 року вона перебуває у шлюбі
з ОСОБА_2. Шлюб зареєстрований
Микитівським РАЦС Горлівського району
Сталінської області.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер.

Після його смерті залишилось
спадкоємне майно у вигляді
домобудівництва, розташованого у
АДРЕСА_1.

За життя ОСОБА_2 зробив розпорядження
на вказаний будинок - нотаріально
посвідчений заповіт від 14.02.1999 р.

Вказане домобудівництво належало її
чоловіку на підставі нотаріально
посвідченого договору на право
побудови будинку і безстрокового
користування земельною ділянкою від
09.03.1951 р.

Вони з чоловіком під час подружнього
життя та за сумісні кошти збудували
будинок, стали мешкати у ньому та
користуватися ним.

Але у БТІ м. Горлівки вказаний будинок
чоловіком не був зареєстрований.

Спадкоємцем на вказане майно є вона -
ОСОБА_1 як дружина спадкодавця, інших
спадкоємців немає.

Спадщину після смерті її чоловіка вона
прийняла, мешкала разом з чоловіком та
була зареєстрована з ним за однією
адресою на момент його смерті.

Після смерті чоловіка вона звернулась
до Другої Горлівської державної
контори з питання оформлення спадщини,
в чому їй було відмовлено: у постанові
про відмову у вчиненні нотаріальної
дії від 20.09.2013 р. вказано, що свідоцтво
про право на спадщину на жилий будинок,
що знаходиться у АДРЕСА_1, після смерті
ОСОБА_2 не може бути видане, оскільки
правовстановлюючий документ належним
чином не зареєстрований в БТІ, власник
житлового будинку ОСОБА_2, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1, був користувачем
житлового будинку.

Їй був виданий технічний паспорт, де
була відмітка про те, що вказаний
будинок не зареєстрований в БТІ.

Нею була проведена технічна
інвентаризація вказаного будинку, з
якої вбачається, що житловий будинок
«А-1» загальною площею 38,3 кв.м,
прибудова «а» загальною площею 13,2 кв.м,
збудовані у 1957 році, кухня «Б» з
тамбуром «б» збудовані у 1969 році, сарай
«З» та гараж «Ж» збудовані у 1975 році, не
належать до самочинного будівництва,
сарай «И» є тимчасовою будівлею і не
належать до самочинного будівництва,
оскільки всі ці об'єкти нерухомості
побудовані до 5 серпня 1992 року -
відповідно до п.3.2 Інструкції про
порядок проведення технічної
інвентаризації об'єктів нерухомого
майна, затвердженої наказом Держбуду
України від 24.05.2001 р. №127 та
зареєстрованої в Мін'юсті України
10.07.2001 р. №582/5773.

Таким чином, всі побудови не є
самочинними.

У відповідності до ст.331 ЦК України,
якщо договором чи законом встановлене
прийняття нерухомого майна в
експлуатацію, право власності виникає
з моменту прийняття його в
експлуатацію.

Представник позивача за довіреністю
ОСОБА_3 у судовому засіданні позов
підтримав за наведених у позовній
заяві підстав, уточнивши первісно
заявлені позовні вимоги в частині
площі прибудови «а», зазначивши
загальну її площу в 13,4 кв.м.

Відповідач - Горлівська міська рада,
належним чином повідомлений про час та
місце слухання справи, явку
представника до суду не забезпечив,
надавши суду заяву про розгляд справи у
відсутність представника та з
посиланням на те, що не має заперечень
проти позову.

Заслухавши представника позивача,
дослідивши надані сторонами докази по
справі, суд дістає наступних висновків:

З 8 липня 1947 року позивач ОСОБА_1
перебувала у зареєстрованому шлюбі з
ОСОБА_2, що підтверджено копією
відповідного свідоцтва про одруження.

На підставі нотаріально посвідченого
за реєстром №3969 договору на право
побудови будинку і безстрокового
користування земельною ділянкою від
09.03.1951 р. чоловіку позивача ОСОБА_2 була
відведена земельна ділянка площею 600
кв.м для будівництва житлового будинку
по АДРЕСА_1.

За довідкою КП «Горлівське міське БТІ»
від 02.09.2013 р. №1846 користувачем
житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 є
ОСОБА_2. Право власності в КП «ГМ БТІ» не
зареєстровано.

Відповідно технічному паспорту на
житловий будинок, виготовленому станом
на 08.10.2013 р., по АДРЕСА_1 розташовані
наступні споруди: житловий будинок
«А-1», прибудова «а», ганок з навісом
«а1», погріб «а3», літня кухня «Б» з
прибудовою «б», сараї «З», «И»,
вбиральня «Д», гараж «Ж», вимощення I,
басейн для збору води II, ворота №1,
огорожі №№ 2-6.

Згідно довідки ТОВ «Експертний
будівельно-інжиніринговий центр» від
15.10.2013 р. №21 під час проведення
технічної інвентаризації 08.10.2013 р.
виявлено в установленому порядку:

- житловий будинок літера «А-1»
загальною площею 38,3 кв.м, прибудова
літера «а» загальною площею 13,4 кв.м,
збудовані у 1957 році, не належать до
самочинного будівництва, оскільки
побудовані до 5 серпня 1992 року -
відповідно до п.3.2 Інструкції про
порядок проведення технічної
інвентаризації об'єктів нерухомого
майна, затвердженої наказом Держбуду
України від 24.05.2001 р. №127 та
зареєстрованої в Мін'юсті України
10.07.2001 р. №582/5773 (із змінами та
доповненнями);

- літня кухня літера «Б» з тамбуром
літера «б» збудовані у 1969 році, сарай
літ.«З» та гараж літ.«Ж», збудовані у 1975
році, не належать до самочинного
будівництва, оскільки побудовані до 5
серпня 1992 року - відповідно до п.3.2
Інструкції про порядок проведення
технічної інвентаризації об'єктів
нерухомого майна, затвердженої наказом
Держбуду України від 24.05.2001 р. №127 та
зареєстрованої в Мін'юсті України
10.07.2001 р. №582/5773 (із змінами та
доповненнями);

- сарай літера «И» не належить до
самочинного будівництва, оскільки є
тимчасовою будівлею - відповідно до п.3.2
Інструкції про порядок проведення
технічної інвентаризації об'єктів
нерухомого майна, затвердженої наказом
Держбуду України від 24.05.2001 р. №127 та
зареєстрованої в Мін'юсті України
10.07.2001 р. №582/5773 (із змінами та
доповненнями).

Оскільки житловий будинок за адресою:
АДРЕСА_1 набутий ОСОБА_2 в період шлюбу з
позивачем ОСОБА_1, він є спільною
сумісною власністю подружжя.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер (копія
свідоцтва про смерть - в матеріалах
справи).

За життя ОСОБА_2 склав нотаріально
посвідчений за реєстром №203 заповіт
(копія - в матеріалах справи), згідно
якому на випадок своєї смерті зробив
розпорядження: належну йому на праві
власності ? частину будинку АДРЕСА_1, а
також все інше майно, де б воно не було і
з чого б воно не складалось, і взагалі
все те, що йому буде належати на день
смерті і на що він за законом матиме
право, він заповів дружині ОСОБА_1.

Наявність інших спадкоємців судом не
встановлена (відомості Другої
Горлівської державної нотаріальної
контори від 24.03.2014 р. №576/01-16).

Постановою державного нотаріуса
Другої Горлівської державної
нотаріальної контори від 20.09.2013 р. у
видачі свідоцтва про право на спадщину
на житловий будинок АДРЕСА_1,
відмовлено за тих підстав, що в
порушення вимог ст.ст.182, 334 п.4 ЦК
України правовстановлюючий документ
на спірний житловий будинок належним
чином не зареєстрований в БТІ.

Як вбачається зі згадуваного вище
технічного паспорту на житловий
будинок, виготовленого станом на 08.10.2013
р., спірні об'єкти нерухомості були
збудовані в період часу 1957-1988 р.р.

Обов'язкову ж реєстрацію прав
власності на нерухоме майно
передбачено ст.331 ЦК України у його
новій редакції, що набула чинності з
01.01.2004 р., - тобто значно пізніше від
здійснення забудови.

За частиною 2 статті 331 ЦК України якщо
договором або законом передбачено
прийняття нерухомого майна в
експлуатацію, то право власності може
виникати з моменту його прийняття в
експлуатацію.

Однак, відповідно до Порядку прийняття
в експлуатацію індивідуальних
/садибних/ житлових будинків, садових,
дачних будинків, господарських
/присадибних/ будівель і споруд,
прибудов до них, затвердженого Наказом
Міністерства регіонального розвитку,
будівництва та житлово-комунального
господарства України від 19.03.2013 р. №95,
зареєстрованого в Міністерстві
юстиції України 15.04.2013 р. за №612/23144, не
підлягають прийняттю в експлуатацію
житлові домобудівлі, закінчені
будівництвом до 05.08.1992 р. У цьому
випадку документом, що засвідчує
відповідність цих житлових
домоволодінь, прибудов, будівель і
споруд є технічний паспорт.

За наведених вище підстав суд вважає за
можливе визнати за позивачем право
власності на спірні об'єкти
нерухомості: в ? частині - як частину в
спільній сумісній власності подружжя,
в ? частині - в порядку спадкування
після смерті ОСОБА_2, позов -
задовольнити.

На підставі ст.ст.60,63 СК України,
ст.ст.1233-1236, 1261, 1268 ЦК України, керуючись
ст.ст. 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок «А-1», загальною
площею 38,3 кв.м, прибудову «а» загальною
площею 13,4 кв.м, ганок з навісом «а1»,
погріб «а-3», кухню «Б» з тамбуром «б»,
гараж «Ж», сарай «И», вбиральню «Д»,
ворота №1, огорожу №№2,3,4,5,6, вимощення,
басейн для збору води, розташовані на
земельній ділянці площею 600 кв.м по
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Донецької області через
Микитівський районний суд м. Горлівки
шляхом подачі апеляційної скарги в
10-денний строк з дня проголошення
рішення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії рішення.

С у д д я: