Справа № 559/1701/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 червня 2014 року Дубенський
міськрайонний суд Рівненської області

в складі головуючого судді
Федорова Л.П.

при секретарі Федорук О.О.

розглянувши в судовому засіданні в
м.Дубно цивільну справу за позовом КП
"Центральна житлово- експлуатаційна
організація "Житловик" до ОСОБА_1

про стягнення боргу

ВСТАНОВИВ:

В обгрунтування позову позивач
посилається на те, що відповідач ОСОБА_1
є власником квартири АДРЕСА_1. Квартира
знаходиться в багатоквартирному
будинку і перебуває на балансі
позивача, який здійснює його утримання
та експлуатацію. Відповідно до Закону
України "Про житлово-комунальні
послуги" позивач надає послуги з
утримання будинків та споруд та
прибудинкових територій, відповідач
зобов"язаний оплачувати послуги за
встановленими тарифами. Будинок
відносився до ІІІ базового класу
будинків відповідно до Класифікатора
житлових будинків від якості житла на
1.09.2009 року. Рішенням виконавчого
комітету Дубенської міської ради від
21.02.2008 року №94 "Про тарифи та послуги з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій" з 24.06.2011 року
№439 затверджено диференційований
тариф квартирної плати для будинків в
розмірі 1.03 грн. за 1 м.кв. Згідно "Правил
користування приміщеннями житлових
будинків", затверджених постановою КМУ
№45 від 24.01.2006 року і відповідно до ст.20
п.3 Закону України "Про
житлово-комунальні послуги" від 24.06.2004
року №1875-І, споживач зобов"язаний
укласти договір на надання
житлово-комунальних послуг,
підготовлений виконавцем на основі
типового договору та оплачувати
житлово-комунальні послуги у строки
встановлені договором або законом.
Оплата послуг проводиться за
розрахунками на підставі Порядку
формування тарифів на послуги з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій,
затвердженого Постановю КМУ від 20.05.2009
року №529. Відповідач ухиляється від
укладення письмового договору. Згідно
Правил утримання житлових будинків та
прибудинкових територій, затверджених
Наказом Держжитлокомунгоспу України
від 17.05.2003 року №76, утримання
приватизованих квартир здійснюється
за рахунок їхніх власників. Власники
квартир багатоквартирних будинків є
співвласниками допоміжних приміщень
будинку, технічного обладнання,
елементів зовнішнього благоустрою і
зобов"язані брати участь у загальних
витратах, пов"язаних з утримання
будинку і прибудинокової території
відповідно до частки у майні будинку. З
претензійними листами, які є єдиною
підставою для виключення з оплати
послуг, які не надаються чи надаються
не належним чином, відповідач не
зверталася. Відповідно до розрахунку
станом на 12.05.2014 року відповідач
заборгувала 1209,34 грн. Їй направлялося
письмове попередження про наявність
заборгованності, але відповідачка
заборгованність не сплатила.

В судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримала з
підстав викладених в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_1 позовні вимоги не
визнала, свої заперечення проти позову
подала у письмовому вигляді.

Суд заслухавши пояснення сторін,
свідка та ознайомившись з матеріалами
справи, прийшов до висновку, що позов
підлягає до часткового задоволення.

Судом встановлено, що відповідачка
ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1.
Квартира перебуває на балансі КП "ЦЖЕО
"Житловик". Позивач відповідно до
Закону України "Про житлово-комунальні
послуги" надає послуги з утримання
будинків і споруд та прибудиноквих
територій. Будинок, згідно
Класифікатора житлових будинків від
якості житла, відноситься до ІІІ
(базового) класу будинків, станом на
1.09.2009 року. Рішенням виконачого
комітету Дубенської міської ради від
21.02.2008 року №94 "Про тарифи та послуги з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій" з 24.06.2011 року
№439, затверджено диференційований
тариф квартирної плати для будинків в
розмірі 1,03 грн. за 1 м.кв. Відповідно до
ст.179 ЖК України та ст.10 Закону України
"Про приватизацію державного житлового
фонду", користувачі будинками
(квартирою) державного і громадського
фонду та їх утримання, здійснюється за
рахунок коштів їх власників згідно
діючих Правил користування
приміщеннями житлових будинків і
прибудинковими територіями.

Згідно п.17.35 зазначених Правил,
власники квартир, що розташовані в
багатоквартирному будинку зобов"язані
сплачувати платежі за обслуговування і
ремонт будинку, комунальні та інші
послуги.

Обов"язок відповідача проводити оплату
за надані послуги, обслуговування і
ремонт будинку безпосередньо випливає
із зазначених вище нормативних актів.
Оплату за утримання житла зобов"язані
сплачувати як квартиронаймачі так і
власники приватизованих квартир.
Розмір оплати здійснюється відповідно
до Порядку формування тарифів на
послуги з утримання будинків і споруд
та прибудинкових територій,
затверджених Постановою КМУ від 20.05.2009
року №529.

Факт надання послуг позивачем
підтверджується переліком послуг з
утримання будинку на 2011-2014 рік.

В судовому засіданні відповідач та
свідок ОСОБА_2 підтвердили, що
позивачем надаються послуги з
освітлення сходових кліток, підвалів,
прибирання прибудинкової території.
Проводився ремонт в 2013 році під"їзду
будинку. Проводився ремонт коньків,
коминів.

З довідки - розрахунку встановлено, що
сума заборгованності становить 1209 грн.
34 коп.(а.с.2-3).

Судом встановлено, що договору між
сторонами не укладено, так як
відповідачка відмовилася від його
укладення.

За змістом ст.19 ч.1 Закону України "Про
житлово-комунальні послуги" відносини
між учасниками договірних відносин у
сфері житлово-комунальних послуг
здійснюється виключно на договірних
засадах. У відповідності до ч.3 ст.20
Закону України "Про житлово-комунальні
послуги" споживач не може відмовитися
від укладення договору про надання
житлово-комунальних послуг, що
підготовлений виконавцем на основі
типового договору і зобов"язаний
сплачувати житлово-комунальні послуги
у встановлений законом чи договором
строк.

Судом встановлено, що відповідач з
претензійними листами відносно
ненадання послуг або надання послуг
неналежним чином не зверталася.

Відповідно до ст.257 ЦК України загальна
позовна давність встановлюється
тривалістю у три роки.

Враховуючи строк позовної давності,
суд прийшов до висновку, що до
стягнення підлягає 846 грн. 10 коп.
заборгованності за житлово-комунальні
послуги.

Керуючись: ст.11,15,60,213,215 ЦПК України,
ст.257,525,526,611,623,625 ЦК України, ст.66-68
Житлового Кодексу України, ст.20,32
Закону України "Про житлово-комунальні
послуги",

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити частково. Стягнути з
ОСОБА_1, жительки АДРЕСА_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на
користь комунального підприємства
"Центральна житлово- експлуатаційна
організація "Житловик" - 846 (вісімсот
сорок шість) грн. 10 коп. заборгованності
за надані житлово-комунальні послуги з
утримання будинку та прибудинокової
території. В решті позовних вимог
відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Рівненської області протягом десяти
днів з дня його проголошення.Особи,які
брали участь у справі,але не були
присутні у судоовму засіданні під час
проголошення судового рішення,можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя: