Справа № 685/300/14-ц
Провадження № 2/685/117/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 квітня 2014 року

Теофіпольський районний суд
Хмельницької області

в складі головуючого Бурлак
Г.І.

при секретарі
Перепелиці С.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в смт. Теофіполі

справу за позовом ОСОБА_1 до
сільськогосподарського товариства з
обмеженою відповідальністю «Маяк»,
Воронівецької сільської ради про
визнання права власності на квартиру

встановив:

позивач звернувся в суд з позовом
до відповідачів про визнання права
власності на квартиру.

В судовому засіданні представник
позивача позов підтримав та пояснив, що
15 травня 2012 року позивач придбав у
відповідача квартиру АДРЕСА_1. Оскільки
будь-яких документів на неї не було , то
квартира придбана як незавершене
будівництво. В даний час позивач не має
змоги оформити право власності,
оскільки відсутні документи на
квартиру.. Просить суд визнати за
позивачем право власності на квартиру
АДРЕСА_1.

Представник відповідача СТОВ
«Маяк» Матущак В.І. в судове засідання
не з'явився, подав заяву про визнання
позовних вимог, повідомив суд, що
постановою господарського суду
Хмельницької області від 14.11.2011 року по
справі № 4/5025/1873/11 СТОВ «Маяк» визнано
банкрутом, відкрито ліквідаційну
процедуру, його призначено
ліквідатором. В ході проведення
заходів ліквідаційної процедури до
ліквідаційної маси включено квартири в
житловому будинку по АДРЕСА_1, які були
продано їх власникам. Просить провести
розгляд справи у його відсутності.

Представник відповідача
Воронівецької сільської ради позов
визнала та пояснила, що в 1986 році в
с.Воронівці колгоспом «Дружба» був
побудований житловий
чотирьохквартирний будинок по АДРЕСА_1
для спеціалістів колгоспу та вчителів.
З того часу в цих квартирах проживали
різні сім'ї. В 1996 році колгосп «Дружба»
ліквідовано та створено СТОВ «Маяк»,
який в даний час визнаний банкрутом. В
2001 році ОСОБА_4, як ветеринару, була
надана для проживання квартира
АДРЕСА_1, в ІНФОРМАЦІЯ_2 він помер, з
того часу там проживає ОСОБА_1 , який
придбав квартиру у ліквідатора СТОВ
«Маяк». Оформити право власності на
квартиру немає можливості, оскільки
жодних документів на будівництво
будинку, ні введення його в
експлуатацію немає. Вона, як в.о. голови
сільської ради, зверталася у різні
органи, однак документи на будинок
відсутні. Будинок до комунальної
власності не належить. Оскільки
позивач тривалий час користується
квартирою, просить визнати за ним право
власності.

Вислухавши пояснення сторін,
вивчивши матеріали справи, суд прийшов
до висновку, що позов підлягає
задоволенню.

Ст.182 ч.1 ЦК України передбачає
обов'язкову державну реєстрацію права
на нерухомі речі.

Відповідно ст 328 ЦК України, право
власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.379 ЦК України,
житлом фізичної особи є житловий
будинок, квартира, інше приміщення,
призначені та придатні для постійного
проживання в них

В судовому засіданні встановлено,
що згідно договору №4 від 15.05.2012 року
СТОВ «Маяк» в особі ліквідатора
Матущака В.І. продало ОСОБА_1
незавершене будівництво квартири
АДРЕСА_1, квартира була передана за
актом приймання-передачі від 15.05.2012
року., згідно п.2.3. Договору, декларації
про готовність об'єктів до
експлуатації відсутні. Згідно висновку
про вартість об'єктів нерухомості
загальна вартість 4-х квартир в будинку
по АДРЕСА_1 оцінена в 20800 грн. Ухвалою
господарського суду Хмельницької
області від 14.03.2013 року по справі №
4/5025/1873/11 затверджено ліквідаційний
баланс СТОВ «Маяк», зокрема від
реалізації квартир мешканцям, що в них
проживають в розмірі 20800 грн.,
підприємство ліквідоване. Згідно
витягу з Єдиного державного реєстру
юридичних осіб та фізичних
осіб-підприємців, відомості про
правонаступників відсутні. Згідно
висновку експертного дослідження
3029ед/014, трикімнатна квартира АДРЕСА_1
станом на 26.03.2014 року відповідає
будівельно-технічним, пожежним,
санітарним нормам і правилам. Згідно
виписки з погосподарської книги в
квартирі з 2010 року проживає ОСОБА_1

Суду не надано доказів, які б
вказували на незаконність набуття
ОСОБА_1 права власності на трикімнатну
квартиру АДРЕСА_1 Теофіпольського
району.

Виходячи з наведеного, керуючись
ст.ст. 328, 392 ЦК України, ст.ст 10, 60,212 ЦПК
України, районний суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до
сільськогосподарського товариства з
обмеженою відповідальністю «Маяк»,
Воронівецької сільської ради про
визнання права власності на квартиру
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1
право власності на трикімнатну
квартиру АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення
може бути подана протягом 10 днів після
проголошення рішення до апеляційного
суду Хмельницької області через
районний суд.

Особи, які приймали участь у
справі, але не були присутні при
оголошенні рішення, мають право подати
апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня
отримання копії рішення.

Головуючий: