Справа № 524/7898/13-ц
Провадження № 2/524/71/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

20.03.2014 року 20.03.2014 року,
Автозаводський районний суд м.
Кременчука Полтавської області в
складі:

головуючого судді - Кривич Ж.О.

при секретарі - Крижановській Я.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Кременчуці цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
виконавчого комітету Кременчуцької
міської ради про визнання права
власності на житловий будинок за
набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2013 року позивач ОСОБА_1
звернулася до суду з позовом до
виконавчого комітету Кременчуцької
міської ради про визнання права
власності на житловий будинок за
набувальною давністю; посилаючись на
обставини і підстави, викладені в
позовній заяві, просила суд визнати за
нею право власності за набувальною
давністю на житловий будинок за
адресою: АДРЕСА_1, що складається з
житлового будинку /за планом літ. Ааа/;
сарай-літня кухня /за планом літ. Б/;
баня/за планом літ б/; вбиральня/за
планом літ. В/; гараж, льох/ за планом
літ. Г/; огорожа/ за планом № 1-23/;
колодязь /за планом літ. К/; сарай/за
планом літ. Д/.

У судовому засіданні представники
позивача ОСОБА_2 та ОСОБА_3 позов свого
довірителя підтримали у повному обсязі
та просили його задовольнити,
посилаючись на обставини і підстави,
викладені у позові.

Представник відповідач виконавчого
комітету Кременчуцької міської ради у
судове засідання не прибув, про час і
місце розгляду справи повідомлений
належним чином, на адресу суду направив
заяву про розгляд справи без його
участі, при вирішенні справи
покладається на розсуд суду.

Представник Третьої особи
Кременчуцького МУЮ Чернова Ю.М. проти
задоволення позову не заперечувала,
поклалася на розсуд суду.

Суд, вислухавши пояснення учасників
справи, дослідивши матеріали справи,
вважає, що позовні вимоги підлягають
задоволенню з наступних підстав.

Судом достовірно встановлено, що
ОСОБА_1 з 23.08.1982р. зареєстрована,
проживає, сплачує необхідні платежі,
пов'язані з утриманням житла та
відкрито, безперервно володіє житловим
будинком з господарськими будівлями за
адресою: АДРЕСА_1.

Факт відкритого, безперервного
володіння позивачем вищезазначеним
будинком з господарськими будівлями
підтверджується наступними доказами:

- домовою книгою для прописки громадян
проживаючих в АДРЕСА_1, згідно з якої
позивач зареєстрована у даному будинку
з 23.08.1982 р.;

- актом ТОВ «Житлорембудсервіс» від
22.08.2013р., котрий підтверджує, що позивач
дійсно проживає у вищевказаному
будинку з 1982 р.;

- квитанціями про сплату комунальних
послуг від 14.06.2013р., 12.07.2013р., 14.08.2013р., у
відповідності до яких борг зі сплати
комунальних послуг за вищевказаний
будинок відсутній.

- витягом з картки особового рахунку за
адресою: АДРЕСА_1, у відповідності до
якої борг зі сплати комунальних послуг
за даною адресою відсутній.

Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах,

що не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

У відповідності до ст. 344 ЦК України
особа, яка добросовісно заволоділа
чужим майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років, набуває право
власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що
підлягає державній реєстрації, виникає
за набувальною давністю з моменту
державної реєстрації.

Право власності за набувальною
давністю на нерухоме майно,
транспортні засоби, цінні папери
набувається за рішенням суду.

У відповідності ст. 397 ЦК України
володільцем чужого майна є особа, яка
фактично тримає його у себе.

Право володіння чужим майном
вважається правомірним, якщо інше не
випливає із закону або не встановлено
рішенням суду.

У відповідності до п. 13 Постанови
пленуму ВССУ "Про судову практику в
справах про захист права власності та
інших речових прав" № 5 від 07.02.2014 року
можливість пред'явлення до суду позову
про визнання права власності за
набувальною давністю випливає з
положень статей 15, 16 ЦК, а також частини
четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими
захист цивільних прав здійснюється
судом шляхом визнання права. У зв'язку з
цим особа, яка заявляє про давність
володіння і вважає, що у неї є всі
законні підстави бути визнаною
власником майна за набувальною
давністю, має право звернутися до суду
з позовом про визнання за нею права
власності.

Згідно з п. 14 Постанови пленуму ВССУ
"Про судову практику в справах про
захист права власності та інших
речових прав" № 5 від 07.02.2014 року,
виходячи зі змісту частини першої
статті 344 ЦК, відсутність державної
реєстрації права власності на нерухоме
майно не є перешкодою для визнання
права власності на це майно у зв'язку зі
спливом строку набувальної давності,
оскільки така державна реєстрація може
бути здійснена після визнання права
власності за набувальною давністю.

П. 8 Прикінцевих та перехідних положень
ЦК України встановлено, що правила ст.
344 ЦК України про набувальну давність
поширюються також на випадки, коли
володіння майном почалося за три роки
до набрання чинності цим Кодексом. Так,
оскільки ЦК України набрав чинності з 1
січня 2004 р., норми ст. 344 ЦК України
поширюються на правовідносини, що
виникли з 1 січня 2001 р. Таким чином, з 1
січня 2001р. по сьогоднішній день позивач
безперервно володіє вищезазначеним
будинком з господарськими будівлями
понад 10 років.

Керуючись ст. ст. 15, 16, 328, 344, 397 ЦК
України, п. 9, 13, 14 Постанови пленуму ВССУ
"Про судову практику в справах про
захист права власності та інших
речових прав" № 5 від 07.02.2014 року, ст. ст.
10, 11, 13, 57-60, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд
-

ВИРІШИВ:

ОСОБА_1 до виконавчого комітету
Кременчуцької міської ради про
визнання права власності на житловий
будинок за набувальною давністю -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за
набувальною давністю на житловий
будинок з господарськими будівлями за
адресою: АДРЕСА_1, що складається з
житлового будинку /за планом літ. Ааа/;
сарай-літня кухня /за планом літ. Б/;
баня/за планом літ б/; вбиральня/за
планом літ. В/; гараж, льох/ за планом
літ. /Г; огорожа/ за планом № 1-23/;
колодязь /за планом літ. К/; сарай/за
планом літ. Д /.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Полтавської області через
Автозаводський районний суд м.
Кременчука шляхом подачі апеляційної
скарги в 10-денний строк з дня
проголошення рішення.

Суддя: