РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 травня 2014 року
Комсомольський районний суд м. Херсона
у складі:

головуючого - судді: Майдан С.І.

при
секретарі: Куліда Я.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Херсоні цивільну справу
за позовом товариства з обмеженою
відповідальністю «Кредитні
ініціативи» до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки,

встановив:

25.12.2013 року позивач звернувся до суду з
позовною заявою, посилаючись на те, що
04.03.2008 року між ВАТ «Сведбанк» та ОСОБА_1
було укладено кредитний договір №
2102/0308/71-031, згідно умов якого останній
отримав від ВАТ «Сведбанк» кредит в
сумі 47800 доларів США строком до 04.03.2038
року зі сплатою 12,5 % річних. З метою
забезпечення виконання зобов'язань за
зазначеним кредитним договором 04.03.2008
року між ВАТ «Сведбанк» та
відповідачем було укладено
іпотечний договір, згідно умов якого
відповідач надав в іпотеку ВАТ
«Сведбанк» нерухоме майно, а саме:
квартиру №226, що складається з двох
житлових кімнат, загальною площею 53,0
кв.м., житловою площею 29,8 кв.м., яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що
належить Іпотекодавцю на праві
приватної власності. 28.11.2012 року між
публічним акціонерним товариством
«Сведбанк», яке є правонаступником ВАТ
«Сведбанк», та ТОВ «Факторингова
компанія «Вектор Плюс» було укладено
договір факторингу № 15 з додатком № 1,
згідно до умов яких ПАТ «Сведбанк»
відступило на користь ТОВ «ФК «Вектор
Плюс» свої права вимоги заборгованості
за кредитним договором, укладеним з
ОСОБА_1, а всі гарантії надані останнім
ПАТ «Сведбанк» щодо заборгованостей
стають дійсними для ТОВ «ФК «Вектор
Плюс» та вважаються наданими ТОВ «ФК
«Вектор Плюс». При цьому разом із
правами вимоги до ТОВ «ФК «Вектор Плюс»
переходять всі пов'язані з ними права,
зокрема, права грошової вимоги щодо
нарахованих та несплачених ОСОБА_1
процентів, комісії, штрафних санкцій та
інших обов'язкових платежів. 28.11.2012 року
між ТОВ «ФК «Вектор Плюс» та ТОВ
«Кредитні ініціативи» було укладено
договір факторингу, згідно до умов
якого ТОВ «ФК «Вектор Плюс» відступило
на користь ТОВ «Кредитні ініціативи»
свої права вимоги заборгованості за
кредитним договором, укладеним з
ОСОБА_1, а всі гарантії надані останнім
щодо заборгованостей стають дійсними
для ТОВ «Кредитні ініціативи» та
вважаються наданими ТОВ «Кредитні
ініціативи», при цьому разом із правами
вимоги до ТОВ «Кредитні ініціативи»
переходять всі пов'язані з ними права,
зокрема права грошової вимоги щодо
нарахованих та несплачених
відповідачем процентів, комісії,
штрафних санкцій та інших обов'язкових
платежів. У зв'язку з тим, що ОСОБА_1
умови кредитного договору
виконувались не належним чином, у нього
станом на 01.11.2013 року утворилась
заборгованість за кредитним договором
перед позивачем в сумі 806418,97 грн., тому
позивач просить суд звернути стягнення
в рахунок погашення заборгованість за
кредитним договором на предмет іпотеки
шляхом його продажу з прилюдних
торгів згідно Закону України «Про
виконавче провадження», встановивши
початкову ціну на неї на рівні не
нижчому за звичайні ціни на цей вид
майна, на підставі оцінки проведеної
суб'єктом оціночної діяльності на
стадії оцінки майна, а також стягнути з
відповідача на свою користь судові
витрати понесені ним при пред'явленні
позову у зв'язку зі сплатою судового
збору в сумі 3441 грн.

Представник позивача у судовому
засіданні позовні вимоги підтримав,
просив суд позов задовольнити з
підстав, зазначених у позовній заяві.
Надав згоду на ухвалення заочного
рішення.

Представник відповідача в судовому
засіданні позовні вимоги не визнав,
так як рішенням суду від 07.12.2011 року з
відповідача на користь ПАТ « Сведбанк»
вже стягнута заборгованість за
зазначеним кредитним договором.
Рішення суду не виконано, погашення
заборгованості відповідачем у
добровільному порядку не відбувалося у
зв'язку з відсутністю грошових коштів.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, про час і місце судового
розгляду повідомлявся належним чином.

Дослідивши матеріали справи, суд
встановив наступні обставини та
відповідні їм правовідносини.

04.03.2008 року між ВАТ «Сведбанк» та ОСОБА_1
було укладено кредитний договір №
2102/0308/71-031, згідно умов якого останній
отримав від ВАТ «Сведбанк» кредит в
сумі 47800 доларів США строком до 04.03.2038
року зі сплатою 12,5 % річних для
здійснення позичальником розрахунку
за договором купівлі-продажу
квартири№226, яка знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1.

З метою забезпечення виконання
зобов'язань за зазначеним кредитним
договором 04.03.2008 року між ВАТ
«Сведбанк» та відповідачем було
укладено нотаріально посвідчений
іпотечний договір, згідно умов якого
відповідач надав в іпотеку ВАТ
«Сведбанк» нерухоме майно, а саме:
квартиру №226, що складається з двох
житлових кімнат, загальною площею 53,0
кв.м., житловою площею 29,8 кв.м., яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що
належить іпотекодавцю на праві
приватної власності на підставі
договору купівлі-продажу, посвідченого
приватним нотаріусом Херсонського
міського нотаріального округу ОСОБА_2
Сторони визначили, що вартість
предмета іпотеки складає 241688,00 грн.

28.11.2012 року між публічним акціонерним
товариством «Сведбанк», яке є
правонаступником ВАТ «Сведбанк», та
ТОВ «Факторингова компанія «Вектор
Плюс» було укладено договір факторингу
№ 15 з додатком № 1, згідно до умов яких
ПАТ «Сведбанк» відступило на користь
ТОВ «ФК «Вектор Плюс» свої права вимоги
заборгованості за кредитним договором
укладеним з ОСОБА_1, а всі гарантії
надані останнім ПАТ «Сведбанк» щодо
заборгованостей стають дійсними для
ТОВ «ФК «Вектор Плюс» та вважаються
наданими ТОВ «ФК «Вектор Плюс», при
цьому разом із правами вимоги до ТОВ
«ФК «Вектор Плюс» переходять всі
повязані з ними права, зокрема права
грошової вимоги щодо нарахованих та
несплачених ОСОБА_1 процентів, комісії,
штрафних санкцій та інших обовязкових
платежів. Крім цього, 28.11.2012 року між ТОВ
«ФК «Вектор Плюс» та ТОВ «Кредитні
ініціативи» було укладено договір
факторингу, згідно до умов якого ТОВ
«ФК «Вектор Плюс» відступило на
користь ТОВ «Кредитні ініціативи» свої
права вимоги заборгованості за
кредитним договором укладеним з
ОСОБА_1, а всі гарантії надані останнім
щодо заборгованостей стають дійсними
для ТОВ «Кредитні ініціативи» та
вважаються наданими ТОВ «Кредитні
ініціативи», при цьому разом із правами
вимоги до ТОВ «Кредитні ініціативи»
переходять всі пов'язані з ними права,
зокрема права грошової вимоги щодо
нарахованих та несплачених
відповідачем процентів, комісії,
штрафних санкцій та інших обов'язкових
платежів.

Відповідно наданого позивачем
розрахунку, станом на 01.11.2013 року у
зв'язку з порушенням ОСОБА_1 умов
кредитного договору утворилась
заборгованість у розмірі 806418,97 грн., з
якої: 366119,36 грн. - заборгованість за
кредитом, 182151,76 грн. - заборгованість по
відсоткам, 258147,84 грн. - пеня.

У зв'язку з чим та у відповідності до
вимог ч.1 ст. 35 Закону України «Про
іпотеку» від 05 червня 2003 року № 898-IV,
позивач 22.11.2013 року надіслав
рекомендованим поштовим відправленням
на адресу проживання боржника,
зазначену в кредитному та іпотечному
договорах, повідомлення про укладання
договору факторингу, відповідно до
якого ТОВ «Кредитні ініціативи»
надійшло право вимоги за кредитним
договором, відповідну письмову вимогу
про необхідність сплати
заборгованості за кредитним договором,
попереджено відповідача, що в разі
невиконання зазначеної вимоги банк
звернеться до суду з позовом про
звернення стягнення на предмет
іпотеки. Дана вимога позивача
відповідачем задоволена не була.

Відповідно до ст. 526 ЦК України,
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Згідно положень ч.1 ст. 1049 ЦК України,
позичальник зобов'язаний повернути
позикодавцеві позику (грошові кошти у
такій самій сумі, що були передані йому
позикодавцем) у строк та в порядку, що
встановлені договором.

Відповідно до ч.1 ст. 33 Закону України
«Про іпотеку» у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Право іпотекодержателя на
звернення стягнення на предмет іпотеки
також виникає з підстав, встановлених
статтею 12 цього Закону.

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 39 Закону
України «Про іпотеку» у разі
задоволення судом позову про звернення
стягнення на предмет іпотеки у рішенні
суду зазначаються спосіб реалізації
предмета іпотеки шляхом проведення
прилюдних торгів або застосування
процедури продажу, встановленої
статтею 38 цього Закону.

Оскільки ОСОБА_1М не виконав взятих на
себе зобов'язань та не сплачує кредитні
платежі у строки встановлені
договором, то кредитор правомірно
відповідно до умов договору, положень
ст. 1050 ЦК України та ст. 33 Закону
України «Про іпотеку» звернувся із
позовом про звернення стягнення на
предмет іпотеки належний відповідачу
на праві власності, а тому заявлені
позовні вимоги підлягають задоволенню.

Крім цього, на підставі ст. 88 ЦПК
України, з відповідача на користь
позивача підлягають стягненню судові
витрати у вигляді судового збору в сумі
3441,00 грн.

Доводи представника позивача суд до
уваги не приймає, так як згідно
Постанови Пленуму ВССУ з розгляду
цивільних і кримінальних справ «Про
практику застосування судами
законодавства при вирішені спорів, що
виникають з кредитних правовідносин»
№ 5 від 30.03.2012 року, право вибору способу
судового захисту, передбаченого
законом або договором (дострокове
стягнення кредиту, стягнення
заборгованості, у тому числі шляхом
звернення стягнення на предмет
іпотеки/застави, одночасне заявлення
відповідних вимог у разі, якщо
позичальник є відмінною від особи
іпотекодавця (майновий поручитель),
одночасне заявлення вимог про
стягнення заборгованості з
позичальника з вимогами про стягнення
заборгованості шляхом звернення
стягнення на предмет застави/іпотеки,
належні іпотекодавцю, який не є
позичальником, розірвання кредитного
договору, набуття права власності на
предмет іпотеки тощо) належить
виключно позивачеві (частина перша
статті 20 ЦК, статті 3 і 4 ЦПК).

Керуючись ст.ст. 15, 57, 212-215 ЦПК України,
на підставі ст.ст.549, 1049, 1050, 1054
Цивільного кодексу України, ст. 6, 12,33, 38,
39 Закону України Про іпотеку, суд -

вирішив:

Позов товариства з обмеженою
відповідальністю «Кредитні
ініціативи» до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки
задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором № 2102/0308/71-031 від
04.03.2008 року, яка станом на 01.11.2013 року
становить 806418,97 грн., з якої: 366119,36 грн. -
заборгованість за кредитом, 182151,76 грн. -
заборгованість по відсоткам, 258147,84 грн.
- пеня, на користь товариства з
обмеженою відповідальністю «Кредитні
ініціативи» звернути стягнення на
предмет іпотеки за договором іпотеки
від 04.03.2008 року, укладеного між ВАТ
«Сведбанк» та ОСОБА_1, а саме: квартиру
№226, що складається з двох житлових
кімнат, загальною площею 53,0 кв.м.,
житловою площею 29,8 кв.м., яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що
належить ОСОБА_1 на підставі договору
купівлі-продажу, посвідченого
приватним нотаріусом Херсонського
міського нотаріального округу ОСОБА_2
04.03.2008 року, р.№815, шляхом проведення
прилюдних торгів згідно ЗУ "Про
виконавче провадження" за початковою
ціною встановленою на рівні не нижчому
за звичайні ціни на цей вид майна,
визначеною на підставі оцінки
проведеної суб'єктом оціночної
діяльності незалежним експертом на
стадії оцінки майна, під час проведення
виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, який
проживає за адресою: АДРЕСА_1, ІПН
НОМЕР_1, на користь товариства з
обмеженою відповідальністю "Кредитні
Ініціативи" (, р/р 2001,
МФО 300346, місце знаходження: 07400 Київська
область, м. Бровари, бульвар
Незалежності, буд. 14) витрати по сплаті
судового збору у сумі - 3 441,00 грн.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Херсонської області
через Комсомольський районний суд м.
Херсона шляхом подачі апеляційної
скарги в 10-денний строк з дня
проголошення рішення суду.

Суддя:
С.І.Майдан