Справа № 204/9794/13-ц
Провадження № 2/204/722/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 березня 2014 року Красногвардійський
районний суд м.Дніпропетровська в
складі:

головуючої
судді Токар Н.В.,

при секретарі
Кошик Д.Є.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду у
м.Дніпропетровську цивільну справу за
позовною заявою Товариства з обмеженою
відповідальністю
«Будівельно-експлуатаційне
підприємство «Січеслав-Житлобуд» до
ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за
житлово-комунальні послуги, -

В С Т А Н О В И В:

У грудні 2013 року позивач звернувся до
суду з позовною заявою, в якій просив
стягнути з відповідача заборгованість
з оплати житлово-комунальних послуг, що
виникла з грудня 2012 року по жовтень 2013
року в розмірі 2291 грн. 34 коп., а також
судовий збір по справі у розмірі 229 грн.
40 коп.

В обґрунтування позову він вказав на
те, що 15 січня 2010 року між ОСОБА_1 та
Товариством з обмеженою
відповідальністю
«Будівельно-експлуатаційне
підприємство «Січеслав-Житлобуд»
укладено договір №73 від 15.01.2010 року
відносин власників житлових приміщень
та управителя. Відповідно до умов
укладеного договору, позивач
безпосередньо або шляхом залучення
фізичних та/чи юридичних осіб надає
відповідачу послуги з управління
неподільним та загальним майном
житлового комплексу, забезпечує
належну його експлуатацію, якісне та
своєчасне надання житлово-комунальних
послуг, забезпечує відповідні умови
користування неподільним майном
відповідача. Житловим комплексом є
многоквартирний житловий будинок
АДРЕСА_1, що розташована на 8 поверсі
житлового будинку. Позивач здійснює
обслуговування житлового будинку на
підставі рішення №791 від 24.09.2008 року
виконавчого комітету
Дніпропетровської міської ради.
Позивач надає відповідачу послуги з
управління житловим будинком,
утримання житлового будинку і
придомової території. В інших
житлово-комунальних послугах, що
отримує відповідач, позивач виступає
лише їх замовником, уклавши відповідні
договори з постачальниками. Тарифи на
житлово-комунальні послуги, в яких
позивач є лише замовником, встановлені
постачальниками таких послуг. Зокрема,
позивач виступає замовником наступних
житлово-комунальних послуг для
відповідача: послуги опалення та
підігріву води; послуги водопостачання
та водовідведення; послуги з
постачання електроенергії, силової
електроенергії; послуги охорони
житлового будинку та майна
відповідача; послуги вивезення твердих
побутових відходів; послуги з ремонту
та технічного обслуговування
пасажирських ліфтів; податок на землю.
Тариф на послуги позивача з утримання
будинку, споруд і при домової території
затверджений рішенням №181 від 14.03.2012
року виконавчого комітету
Дніпропетровської міської ради і
складає 04,34 грн. за 1 кв.м. загальної
площі квартири. Позивач надає наступні
послуги: послуги з обслуговування
інженерних мереж; послуги з поточного
ремонту житлового будинку; прибирання
прибудинкової території, сходових
кліток, підвалу, технічних поверхів та
покрівлі; послуги консьєржа. Щомісячна
сума для оплати відповідачу
розраховується згідно вимог п.5 Порядку
формування тарифів на послуги з
утримання будинків, споруд та
прибудинкових територій,затвердженого
постановою КМУ від 01.06.2011 року №869, з
використанням в якості калькуляційної
одиниці 1 кв.м. загальної площі, яка
знаходиться у власності відповідача.
Відповідно до п.п.4.2.7, 5.3 договору
відповідач зобов'язана оплачувати
надані житлово-комунальні послуги не
пізніше 15 числа кожного місяця. Однак,
починаючи з грудня 2012 року відповідач
припинила оплату і станом на момент
звернення до суду з цим позовом за
відповідачем є заборгованість по
оплаті житлово-комунальних послуг в
загальному розмірі 2241,34 грн. Претензії
позивача від 03.07.2013 року та від 20.11.2013 до
відповідача залишилися без
задоволення, тому позивач просить
стягнути з відповідача вищевказану
суму.

У судове засідання представники
позивача Круглик О.В. та Мендикаш В.І. не
з'явилися, про день і час слухання
справи були повідомлені своєчасно та
належним чином, надавши суду письмові
заяви про розгляд справи за їх
відсутності, позовні вимоги
підтримують в повному обсязі та не
заперечують проти проведення заочного
розгляду справи.

Відповідач у судове засідання не
з'явилася, про час і місце розгляду
справи була належним чином
повідомлена, причин неявки суду не
повідомила. Зі згоди позивача суд
ухвалює рішення при заочному розгляді
справи, що відповідає положенням ст.224
ЦПК України.

У зв'язку з неявкою осіб, які приймають
участь у справі, суд розглядає справу у
відповідності до ч.2 ст.197 ЦПК України,
без фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу.

Вивчивши та дослідивши письмові
матеріали справи у їх сукупності, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст.32 Закону України
"Про житлово-комунальні послуги" плата
за житлово-комунальні послуги
нараховується щомісячно відповідно до
умов договору.

Пунктом 5 ч.2 ст.20 Закону України "Про
житлово-комунальні послуги"
передбачено, що споживач зобов'язаний
оплачувати житлово-комунальні послуги
(до яких відповідно до п.1 ч.1 ст. 13 цього
ж закону віднесено і послуги з
обслуговування та утримання будинку та
прибудинкової території) у строки,
встановлені договором або законом.

Відповідно до ст.68 ЖК України наймач
зобов'язаний своєчасно вносити
квартирну плату та плату за комунальні
послуги.

Згідно з ст.ст. 525, 526, 527 ЦК України
зобов'язання має виконуватись належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цивільного кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового оборогу
або інших вимог, що звичайно
ставляться. Одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна
його умов не допускається. Боржник
зобов'язаний виконати свій обов'язок, а
кредитор - прийняти виконання особисто,
якщо інше не встановлено договором або
законом, не випливає із суті
зобов'язання чи звичаїв ділового
обороту.

Встановлено, що ОСОБА_1 є власником
квартири АДРЕСА_1 на підставі договору
купівлі-продажу квартири від 12 січня 2010
року (арк.с.20).

15 січня 2010 року між ОСОБА_1 та
Товариством з обмеженою
відповідальністю
«Будівельно-експлуатаційне
підприємство «Січеслав-Житлобуд»
укладено договір відносин власників
житлових приміщень та управителя №73
від 15.01.2010 року (арк.с.17-19).

Відповідно до умов укладеного договору
позивач безпосередньо або шляхом
залучення фізичних та/чи юридичних
осіб надає відповідачу послуги з
управління неподільним та загальним
майном житлового комплексу, забезпечує
належну його експлуатацію, якісне та
своєчасне надання житлово-комунальних
послуг, забезпечує відповідні умови
користування неподільним майном
відповідача. Житловим комплексом є
многоквартирний житловий будинок
АДРЕСА_1.

Товариство з обмеженою
відповідальністю
«Будівельно-експлуатаційне
підприємство «Січеслав-Житлобуд»
здійснює обслуговування житлового
будинку на підставі рішення
виконавчого комітету
Дніпропетровської міської ради №791 від
24.09.2008 року (арк.с.21).

Тариф на послуги позивача з утримання
будинку, споруд і при домової території
затверджений рішенням виконавчого
комітету Дніпропетровської міської
ради №181 від 14.03.2012 року і складає 4,34
грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири
(арк.с.22-23).

Згідно договору №64/02-09 від 01.11.2009 року,
укладеного між Комунальним
підприємством «Коменергосервіс» та
Товариством з обмеженою
відповідальністю
«Будівельно-експлуатаційне
підприємство «Січеслав-Житлобуд»,
останнє виступає замовником послуг
опалення та підігріву води для
відповідача (арк.с.26-28).

Відповідно до договору про постачання
електричної енергії №6949/23-707 від 05.02.2008
року та Додатку 2 до нього, додаткової
угоди №1/23-707/11 від 01.06.2011 року, укладених
між ВАТ «Енергопостачальна компанія
«Дніпрообленерго» та позивачем,
останній виступає замовником послуг з
постачання електроенергії за адресою:
АДРЕСА_1 (арк.с.29-34).

Як вбачається з абонентної картки №50797
від 01.08.2008 року, Комунальне
підприємство «Дніпроводоканал» надає
абоненту - ТОВ
«Будівельно-експлуатаційне
підприємство «Січеслав-Житлобуд»
послуги з водопостачання та
водовідведення, адреса споживання:
АДРЕСА_1 (арк.с.35).

Відповідно до договору про надання
послуг №5742-А від 13.12.2012 року укладеного
між ТОВ «Екологія Україна» та
Товариством з обмеженою
відповідальністю
«Будівельно-експлуатаційне
підприємство «Січеслав-Житлобуд»,
останнє виступає замовником послуг
вивезення твердих побутових відходів
для відповідача (арк.с.36-38).

Згідно договору про надання охоронних
послуг від 17.09.2009 року, укладеного між
ПП «ЛЕОН» та позивачем, останній
виступає замовником послуг охорони
житлового будинку та майна за адресою:
АДРЕСА_1 (арк.с.39-41).

Відповідно до договору підряду на
ремонт та технічне обслуговування
пасажирських ліфтів №07.11.91 від 01.01.2012
року укладеного між ТОВ «Ліфтсервіс
Дніпро» та ТОВ
«Будівельно-експлуатаційне
підприємство «Січеслав-Житлобуд»,
останнє виступає замовником послуг з
ремонту та технічного обслуговування
пасажирських ліфтів (арк.с.42-43).

Згідно договору на компенсацію витрат
у зв'язку зі сплатою земельного податку
від 01.11.2011 року, укладеного між ТОВ
«Газосантехмонтаж» та позивачем,
останній компенсує ТОВ
«Газосантехмонтаж» витрати, пов'язані
зі сплатою податку на землю, яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1
(арк.с.44).

Як вбачається зі звернення власників
автотранспорту, мешканців жилого
будинку по АДРЕСА_1, останні, в тому
числі відповідач, просили позивача
укласти договір з охоронною фірмою для
нічної охорони будинку і прибудинкової
території в обов'язки якої поставити
охорону припаркованих машин мешканців
на території будинку в нічний час.
Оплату, згідно виставленого рахунку за
послуги охоронної фірми, гарантували
(арк.с.45-46).

Крім того, мешканці будинку АДРЕСА_1
висловили своє бажання користуватися
послугами консьєржа (арк.с.50).

Відповідно до п.п.4.2.7, 5.3 договору
відносин власників житлових приміщень
та управителя №73 від 15.01.2010 року,
відповідач зобов'язана оплачувати
надані житлово-комунальні послуги не
пізніше 15 числа кожного місяця.

Встановлено, що 03.07.2013 року та 20.11.2013
року на адресу відповідача були
направлені вимоги про необхідність
погашення заборгованості (арк.с.78-79).

Проте, згідно розрахунку за період
січень 2012 року - жовтень 2013 року, станом
на 01.12.2013 року заборгованість
відповідача перед Товариством з
обмеженою відповідальністю
«Будівельно-експлуатаційне
підприємство «Січеслав-Житлобуд» не
погашена та становить 2241,34 грн. (арк.с.53).

Таким чином, зібрані у справі докази та
наявна їх оцінка вказують на наявність
підстав для задоволення позовних
вимог.

Також, відповідно до вимог ч.1 ст.88 ЦПК
України з відповідача на користь
позивача повинно бути стягнено
сплачений судовий збір у розмірі 229 грн.
40 коп.

На підставі викладеного, керуючись ст.
32, 20 Закону України "Про
житлово-комунальні послуги", ст.68 ЖК
України, 525, 526, 527 ЦК України, ст. ст. 10, 11,
60, 88, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву Товариства з обмеженою
відповідальністю
«Будівельно-експлуатаційне
підприємство «Січеслав-Житлобуд» до
ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за
житлово-комунальні послуги -
задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (іден. номер НОМЕР_1)
на користь Товариства з обмеженою
відповідальністю
«Будівельно-експлуатаційне
підприємство «Січеслав-Житлобуд» (код
в ) заборгованість з оплати
житлово-комунальних послуг у розмірі
2291 (дві тисячі двісті дев'яносто одна)
грн. 34 (тридцять чотири) коп.

Стягнути з ОСОБА_1 (іден. номер НОМЕР_1)
на користь Товариства з обмеженою
відповідальністю
«Будівельно-експлуатаційне
підприємство «Січеслав-Житлобуд» (код
в ) витрати по оплаті
судового збору у сумі 229 (двісті
двадцять дев'ять) грн. 40 (сорок) коп.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Дніпропетровської області через
Красногвардійський районний суд
м.Дніпропетровська шляхом подачі
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Суддя
Н.В.Токар