Справа № 352/1858/13-ц
Провадження № 2/352/53/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 травня 2014 року
м. Івано-Франківськ

Тисменицький районний суд
Івано-Франківської області

в складі: головуючого - судді
Гургули В.Б.

секретаря
Кожуховської О.І.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду в місті
Івано-Франківську цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
реальний поділ майна та встановлення
порядку користування земельною
ділянкою,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся в суд з позовом до
відповідачів про реальний поділ майна
та встановлення порядку користування
земельною ділянкою. Свої позовні
вимоги обгрунтовував тим, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла його мама
ОСОБА_4. Після смерті останньої
залишилось спадкове майно: земельна
частка (пай) розміром 0,75 га та
будинковолодіння АДРЕСА_1.

Відповідно до посвідченого 29 травня 2008
року Старолисецькою сільською радою
заповіту мама все належне їй майно в
рівних долях заповіла ОСОБА_1, ОСОБА_2
та ОСОБА_3.

30 травня 2013 року Тисменицькою районною
державною нотаріальною конторою йому
було видано свідоцтва на право на
спадщину на 1/3 частину
будинковолодіння АДРЕСА_1.

Житловий будинок, інвентаризаційною
вартістю 54317 грн., складається з
житлової кімнати №1-3 площею 19,3 кв.м.,
житлової кімнати №1-4 площею 14,0 кв.м.,
житлової кімнати №1-5 площею 18,8 кв.м.,
кухні №1-2 площею 10,7 кв.м., веранди №1-1
площею 15,0 кв.м.

У будинковолодінні є літня кухня, що
позначено літерою «Б»,
інвентаризаційною вартістю 39288 грн.,
сарай «В», інвентаризаційною вартістю
9074 грн., сарай «Г», інвентаризаційною
вартістю 3991 грн., сарай «Д»,
інвентаризаційною вартістю 1451 грн.
вбиральня (515 грн.), криниця (1281 грн.),
огорожа (3119 грн.) та ворота (322 грн.).

Будинковолодіння, згідно довідки
Старолисецької сільської ради від
21.06.2013р. №802 розміщено на земельній
ділянці площею 0,15 га для будівництва та
обслуговування житлового будинку та
господарських будівель і споруд.

Він фактично проживає в житловому
будинку у житловій кімнаті площею 18,8
кв.м., що позначена за №1-5 в технічному
паспорті та користуюсь верандою площею
15,0 кв.м. (позначено за №1-1). Крім того,
користуюся господарськими будівлями і
спорудами, а саме: сараями, позначено
літерою «В», «Г» та «Д», з відповідною
частиною огорожі та користуюся
земельною ділянкою орієнтовно площею
0,05 га.

Іншою частиною житлового будинку та
відповідно літньою кухнею, що
позначено літерою «Б», вбиральнею,
криницею з відповідною частиною
огорожі та земельною ділянкою -
користуються відповідачі.

Оскільки, позивачу належить 1/3 частина
будинковолодіння,він бажає виділити в
натурі майно яким фактично
користується, а саме - житлову кімнату
(№1-5) площею 18,8 кв.м., веранду (№1-1)
площею 15,0 кв.м., всього 33,8 кв.м. До
кімнати із верандою влаштує окремий
вхід, а тому не буде користуватись
іншою частиною житлового будинку. Крім
того, бажає, щоб йому було виділено
господарські будівлі та споруди, якими
він користуєся - сараї, позначено
літерою «В», «Г» та «Д», з відповідною
частиною огорожі.

Іншою частиною житлового будинку із
господарськими будівлями користуються
відповідачі і він на неї не претендує.

Оскільки він користується земельною
ділянкою для будівництва та
обслуговування житлового будинку та
господарських будівель і споруд
орієнтовно площею 0,05 га, тому бажає
встановити порядок користування
присадибною земельною ділянкою та
визначити її варіанти поділу. В
судовому засіданні 23.04.2014 року позивач
уточнив позовні вимоги згідно висновку
екперта №03/02-14.

Позивач та його представник у
судовому засіданні уточнені позовні
вимоги підтримали та просили їх
задоволити, з підстав викладених в
уточненій позовній заяві.

Відповідачка ОСОБА_2 у судовому
засіданні уточнені позовні вимоги
визнала, проти їх задоволення не
заперечувала.

Відповідачка ОСОБА_3 у судовому
засіданні уточнені позовні вимоги
визнала, проти їх задоволення не
заперечувала.

Вислухавши пояснення сторін,
дослідивши надані сторонами письмові
докази, суд у межах заявлених позовних
вимог (стаття 11 ЦПК України) встановив
наступне.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла мама
позивача ОСОБА_4. Після смерті
останньої залишилось спадкове майно:
земельна частка (пай) розміром 0,75 га та
будинковолодіння АДРЕСА_1.

Відповідно до посвідченого 29 травня 2008
року Старолисецькою сільською радою
заповіту мама все належне їй майно в
рівних долях заповіла ОСОБА_1, ОСОБА_2
та ОСОБА_3.

30 травня 2013 року Тисменицькою районною
державною нотаріальною конторою
позивачу було видано свідоцтва на
право на спадщину на 1/3 частину
будинковолодіння АДРЕСА_1.

Перелічені вище обставини підтверджую
свідоцтвом про право на спадщину за
заповітом виданого Тисменицькою РДНК
30.05.2013р. (а.с.6), спадковою справою №401/2011,
зареєстрованою в реєстрі за №545,
технічними паспортами (а.с. 23-35) та
свідоцтвом про смерть (а.с. 5).

Житловий будинок, інвентаризаційною
вартістю 54317 грн., складається з
житлової кімнати №1-3 площею 19,3 кв.м.,
житлової кімнати №1-4 площею 14,0 кв.м.,
житлової кімнати №1-5 площею 18,8 кв.м.,
кухні №1-2 площею 10,7 кв.м., веранди №1-1
площею 15,0 кв.м.

У будинковолодінні є літня кухня, що
позначено літерою «Б»,
інвентаризаційною вартістю 39288 грн.,
сарай «В», інвентаризаційною вартістю
9074 грн., сарай «Г», інвентаризаційною
вартістю 3991 грн., сарай «Д»,
інвентаризаційною вартістю 1451 грн.
вбиральня (515 грн.), криниця (1281 грн.),
огорожа (3119 грн.) та ворота (322 грн.).

Будинковолодіння, згідно довідки
Старолисецької сільської ради від
21.06.2013р. №802 розміщено на земельній
ділянці площею 0,15 га для будівництва та
обслуговування житлового будинку та
господарських будівель і споруд.

Позивач фактично проживає в житловому
будинку у житловій кімнаті площею 18,8
кв.м., що позначена за №1-5 в технічному
паспорті та користуюсь верандою площею
15,0 кв.м. (позначено за №1-1). Крім того,
користуєся господарськими будівлями і
спорудами, а саме: сараями, позначено
літерою «В», «Г» та «Д», з відповідною
частиною огорожі та користуюся
земельною ділянкою орієнтовно площею
0,05 га.

Іншою частиною житлового будинку та
відповідно літньою кухнею, що
позначено літерою «Б», вбиральнею,
криницею з відповідною частиною
огорожі та земельною ділянкою -
користуються відповідачі.

Згідно висновку експерта №03/02-14
судової будівельно-технічної
експертизи встановлено реальний поділ
майна та встановлено порядок
користування земельною ділянкою.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна
особа має право на захист свого
цивільного права у разі його порушення,
невизнання або оспорювання.

Способами захисту цивільних прав та
інтересів, що визначені п. 1 ч.2 ст. 16 ЦК
України є визнання права.

Згідно із приписами ст. 386 ЦК України
держава забезпечує рівний захист прав
усіх суб'єктів права власності.

Майно, що є у власності двох або більше
осіб (співвласників),належить їм на
праві спільної власності (ч.1 ст.355 ЦК
України). Майно може належати особам на
праві спільної часткової або на праві
спільної сумісної власності.

Частиною першою статті 364 ЦК України
встановлено, що співвласник має право
на виділ в натурі частики із майна, що є
у спільній частковій власності.

Згідно частини першої ст.120 ЗК України у
разі набуття права власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, що
перебувають у власності, користуванні
іншої особи, припиняється право
власності, право користування
земельною ділянкою, на якій
розташовані ці об'єкти. До особи, яка
набула право власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, розміщені
на земельній ділянці, що перебуває у
власності іншої особи, переходить
право власності на земельну ділянку
або її частину, на якій вони розміщені,
без зміни її цільового призначення.

Відповідно до вимог ст.87 ЗК України
право спільної часткової власності на
земельну ділянку виникає: п.1 в) при
прийнятті спадщини на земельну ділянку
двома або більше особами; п.1 г) за
рішенням суду.

Частиною 1 ст. 88 ЗК України встановлено,
що володіння, користування та
розпорядження земельною ділянкою, що
перебуває у спільній частковій
власності, здійснюються за згодою всіх
співвласників згідно з договором, а у
разі недосягнення згоди - у судовому
порядку. Учасник спільної часткової
власності відповідно до розміру своєї
частки має право на доходи від
використання спільної земельної
ділянки, відповідає перед третіми
особами за зобов'язаннями, пов'язаними
із спільною земельною ділянкою, і
повинен брати участь у сплаті податків,
зборів і платежів, а також у витратах по
утриманню і зберіганню спільної
земельної ділянки.

Статтею 152 ЗК України встановлено , що
власник земельної ділянки або
землекористувач може вимагати
усунення будь-яких порушень його прав
на землю, навіть якщо ці порушення не
пов'язані з позбавленням права
володіння земельною ділянкою, і
відшкодування завданих збитків. Захист
прав громадян та юридичних осіб на
земельні ділянки здійснюється шляхом:
визнання прав та застосування інших,
передбачених законом, способів (ч.3 ст.152
ЗК України).

З огляду на викладене суд дійшов
висновку, що позов необхідно
задоволити.

З відповідачів слід стягнути судові
витрати.

Враховуючи вище викладене, керуючись
ст.ст. 364, 367, 377 ЦК України, ст. ст. 82, 84, 88,
143, 118 - 120 ЦПК України, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Провести реальний поділ
будинковолодіння АДРЕСА_1, виділивши
ОСОБА_1, на праві власності у цьому
будинковолодінні житлову кімнату (№1-5)
площею 18,8 кв.м., веранду (№1-1А) площею 9,1
кв.м., всього 27,9 кв.м., сарай «В», сарай
«Г», сарай «Д» та 1/3 частину огорожі.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на
321/1000 частину будинковолодіння АДРЕСА_1,
що складається з житлової кімнати (№1-5)
площею 18,8 кв.м., веранди (№1-1А) площею 9,1
кв.м., всього 27,9 кв.м., сараю «В», сараю
«Г», сараю «Д» та 1/3 частини огорожі.

Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в
солідарному порядку в користь ОСОБА_1
7332,5 грн. грошової компенсації різниці
за відхилення від ідеальної частки в
будинковолодінні АДРЕСА_1.

Встановити реальний поділ земельної
ділянки по АДРЕСА_1 залишивши ОСОБА_1, у
користуванні земельну ділянку для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд площею 0,0335 га (№2А та
№2Б), земельну ділянку для будівництва
та обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд площею
0,0615 га (№1), залишити в спільному
користуванні, земельну ділянку для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд площею 0,0670 га (№3А та
№3Б), залишити в користуванні ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 відповідно до схеми розподілу
земельних ділянок висновку судової
будівельно-технічної експертизи №03/02-14
(додаток 1).

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду
до апеляційного суду
Івано-Франківської області може бути
подана протягом десяти днів з дня його
проголошення через Тисменицький
районний суд. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії рішення.

Головуючий

Гургула В.Б.