Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №348/1008/14-ц

21 травня 2014 року
м. Надвірна

Надвірнянський районний суд
Івано-Франківської області

в складі головуючого судді:
Гураша М.В.

секретаря:
Нагорняк Г.М.

з участю представника позивача:
ОСОБА_1.

представника позивача-адвоката:
ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Надвірна
цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до
Верхньомайданської сільської ради про
визнання права власності на спадкове
домоволодіння,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернувся з позовом в суд до
Верхньомайданської сільської ради про
визнання права власності на спадкове
домоволодіння.

В судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_1 позовні вимоги
повністю підтримала і суду пояснила, що
позивач ОСОБА_3 народився ІНФОРМАЦІЯ_1 в
с.Верхній Майдан Надвірнянського
району Івано-Франківської області .

Його бабою та дідом по лінії батька
були ОСОБА_4 та ОСОБА_5, які перебували в
зареєстрованому шлюбі.

Згідно протоколу № 9 виконкому
Краснянської сільської Ради депутатів
трудящих Ланчинського району від 23
травня 1960 року (до якого відносилося
село Верхній Майдан згідно існуючого
на той час адміністративного поділу)
Станіславської області (в даний час
Івано-Франківської області) ОСОБА_5
було виділено площу під будову хати.

Виконавчим комітетом Ланчинської
районної Ради депутатів трудящих
Станіславської області на підставі
вище вказаного рішення виконкому від
13.06.1961 року йому було надано дозвіл за
№60 на будівництво житлового будинку в
АДРЕСА_1.

В 1989 році ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на спільні
кошти подружжя побудували житловий
будинок та господарські споруди в
АДРЕСА_1.

Згідно погосподарської книги №5
(1991-1995р.р.) станом на 15.04.1991 року в
господарстві, яке відносилось до
робітничої суспільної групи, по
АДРЕСА_1 було відкрито особовий рахунок
НОМЕР_1 в якому проживали та були
зареєстровані ОСОБА_5 - голова
домогосподарства, ОСОБА_6 - дружина,
ОСОБА_7 - невістка, ОСОБА_3 - онук. До
даного господарства належить житловий
будинок 1989 року побудови загальною
площею 48 кв.м., житловою площею 19 кв.м.,
літня кухня загальною площею 30 кв.м., та
господарські споруди (стайня, стодола),
про що свідчить довідка виконкому
Верхньомайданської сільської ради
Надвірнянського району від 02 квітня 2014
року за №422-20 .

За даним господарством згідно
погосподарської книги №4 (2011-2015 р.р.)
станом на 01.01.2014 року в дворі по АДРЕСА_1
обліковано земельної ділянки в розмірі
0,59га, в тому числі під будівлями - 0,25га,
для ведення особистого селянського
господарства - 0,34га. Дані земельні
ділянки не приватизовані, про що
свідчить довідка виконкому
Верхньомайданської сільської ради
Надвірнянського району від 02 квітня 2014
року за №422-20.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 помер про що в
книзі реєстрації актів про смерть в
с.Верхній Майдан Надвірнянського
району Івано-Франківської області
зроблено запис за № 1 від 01.01.1993 року.

Ще за життя ОСОБА_5 на випадок своєї
смерті зробив розпорядження, яким
належний йому жилий будинок в с.Верхній
Майдан Надвірнянського району заповів
ОСОБА_6, тобто своїй дружині. Даний
заповіт посвідчено 05.07.1985 року
державним нотаріусом державної
нотаріальної контори і зареєстровано в
реєстрі за №1597.

Після смерті останнього спадщину
прийняла його дружина ОСОБА_6 , яка

проживала в даному домоволодінні і
вступила в оперативне управління даним
спадковим майном, що знаходиться в
АДРЕСА_1, а саме обробляла земельну
ділянку, яка знаходиться біля
вказаного житлового будинку та
проводила поточні ремонтні роботи,
однак юридично спадщину не оформила.

ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_6, про що
виконкомом Верхньомайданської
сільської ради Надвірнянського району
Івано-Франківської області в книзі
реєстрації актів про смерть 10.03.1998 року
зроблено запис за №2.

Ще за життя остання зробила
розпорядження, згідно якого все майно,
яке до дня смерті буде належати їй і на
яке вона по закону буде мати право,
заповіла своєму внукові ОСОБА_3. Даний
заповіт посвідчено секретарем
виконкому Верхньомайданської
сільської ради народних депутатів
23.05.1994 року і зареєстровано в реєстрі за
№9.

Після смерті останньої ОСОБА_3 вступив
у володіння та розпорядження спадковим
майном, який проживає в даному
домоволодінні, що знаходиться в
АДРЕСА_1, а саме обробляв земельну
ділянку, яка знаходиться біля
вказаного житлового будинку, а також
проводить поточні ремонтні роботи.

Згідно погосподарської книги №4
(2011-2015р.р.) на даний час в господарстві
зареєстровані та проживають ОСОБА_3 та
його мати ОСОБА_7, про що свідчить
довідка виконкому Верхньомайданської
сільської ради Надвірнянського району
від 02 квітня 2014 року за №422-20.

Позивач ОСОБА_3 звернувся в державну
нотаріальну контору з заявою про
прийняття спадщини після смерті баби
ОСОБА_6, де було заведено спадкову
справу за № 67/2014. На даний час він є
єдиним спадкоємцем спадкового майна за
заповітом після смерті останнього.
Однак у видачі свідоцтва про право на
спадщину за заповітом на дане
домоволодіння йому відмовлено,
оскільки ним не представлено документ
про право власності на вказане
домоволодіння, про що видано
відповідну відмову № 02-14/172 від 10.02.2014
року.

В даний час позивач ОСОБА_3 бажає
оформити право власності на спадкове
майно, а саме домоволодіння, яке
знаходиться в АДРЕСА_1.

З метою узаконення вказаного
домоволодіння за його клопотанням
працівниками Івано-Франківського ОБТІ
було проведено обмір будівель і видано
технічний паспорт. Вартість даного
домоволодіння в даний час становить
135704 грн.

Із довідки обласного комунального
підприємства «Івано-Франківське
обласне бюро технічної
інвентаризації» від 24 лютого 2014 року за
№ 101 вбачається, що реєстрація права
власності на домоволодіння по АДРЕСА_1
дійсно не проводилась.

Також в лютому 2014 року спеціалістами
ТзОВ «Альянс-Консалтинг ІФ» було
проведено технічне обстеження
будівельних конструкцій та інженерних
мереж об'єкта, згідно висновку,
житловий будинок та господарські
будівлі в АДРЕСА_1 відповідають вимогам
надійності і безпечної експлуатації,
порушень будівельних норм при його
обстеженні не виявлено.

Просить постановити рішення, яким
визнати за ОСОБА_3 право власності на
спадкове домоволодіння, яке
складається з житлового будинку,
господарських будівель та споруд, що
розташоване в АДРЕСА_1.

Представник відповідача
Вехньомайданської сільської ради в
судове засідання не з»явився з
невідомих суду причин , про час і місце
розгляду справи був повідомлений
вчасно. Однак за підписом Сільського
голови поступила заява за № 60/2-20 від
20.05.2014 року, в якій він просить дану
справу слухати у відсутності їх
представника і не заперечує проти
задоволення даного позову.

Суд, вислухавши пояснення
представника позивача, дослідивши
письмові докази, висновок
будівельно-технічної експертизи ,
прийшов до висновку, що позов слід
задоволити, виходячи з наступних
підстав.

Згідно ст.392 ЦК України власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

В судовому засіданні встановлено,
що позивач ОСОБА_3 народився
ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Верхній Майдан
Надвірнянського району
Івано-Франківської області (а.с. 12 ).

Його бабою та дідом по лінії батька
були ОСОБА_4 та ОСОБА_5, які перебували в
зареєстрованому шлюбі.

Згідно протоколу № 9 виконкому
Краснянської сільської Ради депутатів
трудящих Ланчинського району від 23
травня 1960 року Станіславської області
(до якого відносилося село Верхній
Майдан згідно існуючого на той час
адміністративного поділу) ОСОБА_5 було
виділено площу під будову хати (а.с.28 ).

Виконавчим комітетом Ланчинської
районної Ради депутатів трудящих
Станіславської області на підставі
вищевказаного рішення виконкому 13.06.1961
року йому було надано дозвіл за №60 на
будівництво житлового будинку в
АДРЕСА_1 (а.с.29 ).

В 1989 році ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на спільні
кошти подружжя побудували житловий
будинок та господарські споруди в
АДРЕСА_1.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 помер про що в
книзі реєстрації актів про смерть в
с.Верхній Майдан Надвірнянського
району Івано-Франківської області
зроблено запис за № 1 від 01.01.1993 року
(а.с. 16).

Ще за життя ОСОБА_5 на випадок своєї
смерті зробив розпорядження, яким
належний йому жилий будинок в с.Верхній
Майдан Надвірнянського району заповів
ОСОБА_6, тобто своїй дружині. Даний
заповіт посвідчено 05.07.1985 року
державним нотаріусом державної
нотаріальної контори і зареєстровано в
реєстрі за №1597 (а.с. 17 ).

У відповідності до вимог ст.ст.548,549 ЦК
України в редакції від 18.07.1963 року
померлого дружина ОСОБА_6 проживала у
вказаному житловому будинку, обробляла
земельну ділянку, підтримувала дане
домоволодіння в належному стані, а тому
своїми діями прийняла дане спадкове
майно після смерті її чоловіка ОСОБА_5,
вступивши в оперативне управління і
володіння ним, однак юридично спадщину
у встановленому законом порядку не
оформила.

ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_6, про що
виконкомом Верхньомайданської
сільської ради Надвірнянського району
Івано-Франківської області в книзі
реєстрації актів про смерть 10.03.1998 року
зроблено запис за №2 (а.с. 18 ).

Ще за життя остання зробила
розпорядження, згідно якого все майно,
яке до дня смерті буде належати їй і на
яке вона по закону буде мати право,
заповіла своєму внукові ОСОБА_3. Даний
заповіт посвідчено секретарем
виконкому Верхньомайданської
сільської ради народних депутатів
23.05.1994 року і зареєстровано в реєстрі за
№9 (а.с.19).

Після смерті останньої ОСОБА_3 вступив
у володіння та розпорядження спадковим
майном, який проживає в даному
домоволодінні, що знаходиться в
АДРЕСА_1, а саме обробляв земельну
ділянку, яка знаходиться біля
вказаного житлового будинку і проводив
поточні ремонтні роботи.

Згідно погосподарської книги №4
(2011-2015р.р.) на даний час в господарстві
зареєстровані та проживають ОСОБА_3 та
його мати ОСОБА_7, про що свідчить
довідка виконкому Верхньомайданської
сільської ради Надвірнянського району
від 02 квітня 2014 року за №422-20 (а.с. 26-27).

Позивач ОСОБА_3 звернувся в державну
нотаріальну контору з заявою про
прийняття спадщини після смерті баби
ОСОБА_6, де було заведено спадкову
справу за № 67/2014. На даний час він є
єдиним спадкоємцем спадкового майна за
заповітом після смерті останнього.
Однак у видачі свідоцтва про право на
спадщину за заповітом на дане
домоволодіння йому відмовлено,
оскільки ним не представлено документ
про право власності на вказане
домоволодіння, про що видано
відповідну відмову № 02-14/172 від 10.02.2014
року (а.с. 21 ).

На даний час право власності на
вищевказане домоволодіння в
Івано-Франківському ОБТІ не
зареєстровано, про що свідчить довідка
обласного комунального підприємства
«Івано-Франківське обласне бюро
технічної інвентаризації» від 24 лютого
2014 року за №101 (а.с.25 ).

Державна реєстрація права власності на
житлові будинки, споруди, на час
закінчення будівництва спірного
житлового будинку регулювалися
підзаконним нормативними актами,
зокрема такими, як Інструкція про
порядок реєстрації будинків та
домоволодінь у містах і селищах
міського типу Української РСР,
затверджена заступником Міністерства
Комунального господарства Української
РСР 31січня 1966 року і яка втратила
чинність на підставі наказу
Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995
року за № 56, Тимчасове положення про
порядок реєстрації прав власності на
нерухоме майно, затверджене наказом
Міністерства юстиції України від 7
лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в
Мін'юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 / з
подальшими змінами/.

Зазначені нормативні акти передбачали
державну реєстрацію будівель, споруд,
державну реєстрацію права власності на
нерухоме майно, проте виникнення права
власності на будинки, не залежало від
державної реєстрації до часу набрання
чинності ЦК та Законом України від 01
липня 2004 року « Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень».

Інструкцією про порядок вчинення
нотаріальних дій державними
нотаріальними конторами Української
РСР, затвердженого наказом Міністра
юстиції Української РСР від 31 жовтня
1975 року № 45/5, Інструкцією про порядок
вчинення нотаріальних дій виконавчими
комітетами міських, селищних,
сільських Рад депутатів трудящих
затвердженою наказом Міністерства
юстиції УРСР від 19 січня 1976 року за №
1/5.

За змістом п.62 Інструкції про порядок
вчинення нотаріальних дій державними
нотаріальними конторами Української
РСР, підтвердженням приналежності
будинку, який знаходиться в сільському
населеному пункті, можуть бути
відповідні довідки виконавчого
комітету сільської ради депутатів
трудящих, які видавалися в тому числі і
на підставі записів у погосподарських
книгах.

До компетенції виконкомів місцевих
рад відносилось також питання
узаконення цих будівель та внесення
записів про право власності на будинки
за громадянами у погосподарських
книгах місцевих рад.

На виконання постанови Ради
Міністрів УРСР від 11.березня 1985 року №
105, сільськими, селищними, районними
радами народних депутатів
ухвалювалося рішення щодо оформлення
права власності та реєстрації будинків
у бюро технічної інвентаризації за
даними погосподарських книг
сільських, селищних рад із додатками
списків громадян, яким ці будинки
належали.

Виходячи з наведеного,
підтвердженням належності житлового
будинку, чи частини даного будинку,
певній особі - є запис в
погосподарських книгах, ведення яких
на той час передбачалось наказами
Центрального статистичного управління
СРСР і було обов'язковим. Виникнення
права власності на жилі будинки,
споруди не залежало від державної
реєстрації цього права чи від
прийняття його до експлуатації.

Згідно погосподарської книги №5
(1991-1995р.р.) станом на 15.04.1991 року в
господарстві, яке відносилось до
робітничої суспільної групи, по
АДРЕСА_1 було відкрито особовий рахунок
НОМЕР_1 в якому проживали та були
зареєстровані ОСОБА_5 - голова
домогосподарства, ОСОБА_6 - дружина,
ОСОБА_7 - невістка, ОСОБА_3 - онук. До
даного господарства належить житловий
будинок 1989 року побудови загальною
площею 48 кв.м., житловою площею 19 кв.м.,
літня кухня загальною площею 30 кв.м., та
господарські споруди (стайня, стодола),
про що свідчить довідка виконкому
Верхньомайданської сільської ради
Надвірнянського району від 02 квітня 2014
року за №422-20 (а.с.26 ).

За даним господарством згідно
погосподарської книги №4 (2011-2015 р.р.)
станом на 01.01.2014 року в дворі по АДРЕСА_1
обліковано земельної ділянки в розмірі
0,59га, в тому числі під будівлями - 0,25га,
для ведення особистого селянського
господарства - 0,34га. Дані земельні
ділянки не приватизовані, про що
свідчить довідка виконкому
Верхньомайданської сільської ради
Надвірнянського району від 02 квітня 2014
року за №422-20 (а.с. 26 ).

В даний час позивач ОСОБА_3 бажає
оформити право власності на спадкове
майно, а саме домоволодіння, яке
знаходиться в АДРЕСА_1.

З метою узаконення вказаного
домоволодіння за його клопотанням
працівниками Івано-Франківського ОБТІ
було проведено обмір будівель і видано
технічний паспорт. Вартість даного
домоволодіння в даний час становить
135704 грн. (а.с. 22-24).

Також в лютому 2014 року спеціалістами
ТзОВ «Альянс-Консалтинг ІФ» було
проведено технічне обстеження
будівельних конструкцій та інженерних
мереж об'єкта, згідно висновку,
житловий будинок та господарські
будівлі в АДРЕСА_1 відповідають вимогам
надійності і безпечної експлуатації,
порушень будівельних норм при його
обстеженні не виявлено (а.с. 31-59).

Таким чином, є всі правові підстави для
визнання права власності за ОСОБА_3 на
спадкове домоволодіння, яке
знаходиться в АДРЕСА_1 .

На підставі ст.ст. 319,321,1220,1221, 1222,1233,
1234,1235, 1268 ЦК України в редакції від
16.01.2003 року, ст.ст.548,549 ЦК України в
редакції від 18.07.1963 року, керуючись
ст.ст.209,213,214,215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3 задоволити.

Визнати право власності за ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_1, на спадкове
домоволодіння, яке знаходиться в
АДРЕСА_1 і складається з житлового
будинку А, загальною площею 44,3 кв.м,
житловою площею 17,4 кв.м, господарських
будівель та споруд, а саме: літньої
кухні Б площею 28,0 кв.м; хліву В площею
29,0 кв.м; стодоли Г площею 35,6 кв.м., сараю
Д площею 16,2 кв.м., вбиральні Ж площею 1,0
кв.м; сараю З площею 13,3 кв.м., сараю К
площею 28,8 кв.м., огорожі №1 площею 110,1
кв.м, загальною вартістю 135704 грн.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги, рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом 10 днів з дня
його проголошення до апеляційного суду
Івано-Франківської області через
Надвірнянський районний суд.

Суддя
Гураш М.В.

Повний текст рішення виготовлений
25.05.2014 року.