Справа № 427/2690/14-ц
Провадження № 2/427/1354/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.05.2014 року

Свердловський міський суд Луганської
області у складі:

головуючого суді Шевцова О. А.

при секретарі Арнаутовій М.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Свердловська
Луганської області справу за позовом
ОСОБА_2 до ОСОБА_3 і ОСОБА_4, про
визнання права власності в порядку
набувальної давності,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з
позовом про визнання права власності
за набувальною давністю, в
обґрунтування вимог зазначивши, що
починаючи з весни 2003 року він, разом з
батьками, стали мешкати у ? частці
житлового будинку АДРЕСА_1. На той час у
1/4 частці будинку ніхто не проживав,
він руйнувався, тому весною 2003 року
позивач з батьками оселилися в будинок.
У подальшому з 2005 року батьки переїхали
мешкати за іншою адресою, а позивач
став користуватися вказаним нерухомим
майном самостійно, став користуватися
господарчими будівлями, що йому
належали, проводив поточний ремонт,
сплачував за комунальні послуги,
користувався городом та вважає себе
власником 1/4 частки вказаного
житлового будинку. Кошти, які він
використовує для ремонту, підтримання
охайного стану, чистоти та догляду за
будівлями, є його особистими.

У наступний час, до ОСОБА_2 звернулися
відповідачі та надали
правовстановлюючі папери на майно, з
яких стало відомо, що відповідно
Свідоцтва про право власності на житло
від 04.02.1994 року, 1/4 частина житлового
будинку, що розташований за адресою:
АДРЕСА_1, належить на праві особистої
власності - ОСОБА_5 та ОСОБА_3.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_5 у віці 69 років
померла. Спадкоємцем померлої є її
донька - ОСОБА_4.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 стали
вимагати від позивача звільнити майно,
або сплатити їм 24 000, 00 (двадцять чотири
тисячі) грн. його вартості. З вимогами
відповідачів позивач не згодний, адже
вважає, що він добросовісно заволодів
1/4 часткою будинку і продовжує
відкрито, безперервно володіти нею
більше ніж 10 років, (з початку заселення
разом з батьками у 2003 році), робить у
будинку поточний ремонт, оплачує
відповідні платежі по користуванню
будинком, що можуть підтвердити свідки.
Ним за власні кошти було виготовлено
технічний паспорт від 06.03.2014 р. Факт
виготовлення технічної документації
на майно підтверджує ставлення
позивача до нерухомого майна, як до
власного.

Весь цей час ані ОСОБА_3, ані ОСОБА_4 не
користувалися будинком та належними їм
спорудами, не турбувалися про його стан
та збереження від руйнування.

Враховуючи вищевказане позивач
просить суд, постановити рішення яким,
визнати за ним право власності на 1/4
частину житлового будинку за адресою:
АДРЕСА_1 з належними до нього
господарчими будівлями та спорудами.

У судове засідання позивач не з'явився,
надав заяву про розгляд справи за його
відсутності, підтвердив обставини
висловлені у позовній заяві, заявлені
вимоги позовної заяви підтримав в
повному обсязі та наполягав на їх
задоволенні.

Відповідачі в судове засідання надали
заяви, в якій просять справу розглянути
за їх відсутністю та не заперечують
проти задоволення позовних вимог.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов є обґрунтований та
такий, що підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Відповідно до ст. 41 Конституції
України, право приватної власності
набувається в порядку, визначеному
законом, право приватної власності є
непорушним і ніхто не може бути
протиправно позбавлений права
власності.

Згідно з ч.1 ст. 344 ЦК України, особа, яка
добросовісно заволоділа чужим майном і
продовжує відкрито, безперервно
володіти нерухомим майном протягом
десяти років або рухомим майном -
протягом п'яти років, набуває право
власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом.

Відповідно до вимог ч. 4 ст. 344 ЦК України
право власності за набувальною
давністю на нерухоме майно,
транспортні засоби, цінні папери
набувається за рішенням суду.

Відповідно до вимог п. 8 Прикінцевих та
перехідних положень ЦК України правила
статті 344 ЦК України про набувальну
давність поширюються також на випадки,
коли володіння майном почалося за три
роки до набрання чинності цим Кодексом.

Судом встановлено, що 04.02.1994 р. ОСОБА_5 та
ОСОБА_3 набули права власності в рівних
частинах на 1/4 частину житлового
будинку, що розташована за адресою:
АДРЕСА_1, що підтверджується копією
свідоцтва про право власності на житло,
виданого Госпрозрахунковим бюро з
оформлення документів на приватизацію
житла при житловому відділі виконкому
(а.с. 8).

З копії свідоцтва про народження, серія
НОМЕР_1 (а.с. 10), вбачається, що ОСОБА_4 є
донькою ОСОБА_7 та ОСОБА_8.

Внаслідок реєстрації шлюбу 17.05.1976 р.,
ОСОБА_4 змінила прізвище на «ОСОБА_4», що
підтверджується копією свідоцтва про
укладення шлюбу, серія НОМЕР_2 (а.с. 9).

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_5, що
підтверджується копією свідоцтва про
смерть, серія НОМЕР_3 (а.с. 9).

Згідно відповіді Луганського
обласного державного нотаріального
архіву від 30.04.2014 р. № 02-1462/01-21, після
смерті ОСОБА_5, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1,
спадкова справа не заводилась.

З витягу з Державного реєстру від 06.05.2014
р. за № 21291781, виданого Реєстраційною
службою Свердловського міського
управління юстиції Луганської області,
вбачається, що відомості в Державному
реєстрі речових прав на нерухоме майно,
в реєстрі прав власності на нерухоме
майно, в Державному реєстрі іпотек та у
Єдиному реєстрі заборон відчуження
об'єктів нерухомого майна стосовно
квартири АДРЕСА_1, відсутні.

Згідно технічного паспорту від 06.03.2014
року, квартира АДРЕСА_1, загальна площа
вказаної квартири становить 47,1 кв. м.,
житлова площа - 27,9 кв. м. До вищевказаної
квартири належать господарчі будівлі
та споруди, позначені літерами: «С» -
гараж, «О» - вбиральня, «Щ» - погріб, № 1 -
огорожа. загальною площею всього
житлового будинку 178,6 кв. м. , житловою
площею всього будинку 68,3 кв. м. до якого
належать господарчі будівлі та
споруди: «С» - гараж, «О» - вбиральня, «Щ»
- погріб, № 1 - огорожа.

Згідно довідки від 09.05.2014 р. № 9,
квартира АДРЕСА_1, становить 1/4 частину
зазначеного будинку. Житлова площа
квартири АДРЕСА_1 становить 178,6 кв.м.,
житлова площа всього будинку - 68,3 кв.м.

Відповідно довідки від 14.04.2014 р. № 231,
виданої Шахтарською селищною радою,
ОСОБА_2 фактично користується 14
частиною житлового будинку та мешкає з
весни 2003 року по теперішній час.

З матеріалів справи вбачається, що
позивач ОСОБА_2 дійсно відкрито
володіє, користується та проживає
більше 10 років у квартирі, розташованій
за адресою: АДРЕСА_1, несе відповідні
витрати по утриманню вказаної
нерухомості, підтримує її в належному
стані.

Враховуючи вищевказане, а також факт
визнання позовних вимог відповідачами,
що не суперечить закону та не порушує
права та свободи чи інтереси інших
осіб, суд вважає приходить до висновку
про задоволення позовних вимог та
визнання за позивачем права приватної
власності за набувальною давність на
вказане майно.

Керуючись ст. 344 ЦК України, ст. ст.
10.11,174, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України суд,

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 і ОСОБА_4, про
визнання права власності в порядку
набувальної давності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, право власності в
порядку набувальної власності на 14
частину житлового будинку за адресою
АДРЕСА_1, загальною площею 47,1 кв. м.,
житловою площею 27,9 кв. м. до якої
належать господарчі будівлі та
споруди: «С» - гараж, «О» - вбиральня, «Щ»
- погріб, № 1 - огорожа, загальною площею
всього житлового будинку 178,6 кв. м. ,
житловою площею всього будинку 68,3 кв. м.
до якого належать господарчі будівлі
та споруди: «С» - гараж, «О» - вбиральня,
«Щ» - погріб, № 1 - огорожа.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення до апеляційного суду
Луганської області. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
О.А.Шевцов