Справа № 683/1429/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 серпня 2014 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого-судді Цішковського В.А.

при секретарі Сукманюк О.В.

з участю:

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

представника відповідача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Старокостянтинові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку в натурі між співвласниками,-

ВСТАНОВИВ:

У травні 2013 року ОСОБА_1 звернувся з позовом в суд до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку в натурі між співвласниками, а саме житлового будинку № 26 по вул. Заслуцькій в м. Старокостянтинові Хмельницької області.

В обґрунтування позову вказує, що, що 16 лютого 2002 року по 30 серпня 2012 року він перебував у шлюбі із відповідачкою. У період з серпня 2002 року по 2004 рік ними побудовано житловий будинок № 26 по вул. Заслуцькій в м. Старокостянтинові Хмельницької області. Рішенням Старокостянтинівського районного суду від 24 квітня 2013 року між ним та відповідачкою розділено вказаний будинок по ? частини кожному. Спірний будинок складається з підвального приміщення, першого та другого поверхів і має повну загальну площу 212,1 кв.м. з яких 103,3 кв.м. житлова площа, 42 кв.м. допоміжна площа і 66,8 кв.м. площа приміщень, що не включена в загальну. Оскільки між сторонами неможливо досягнути згоди про користування спільним будинком, позивач звернувся до суду.

В судовому засіданні позивач та його представник позов підтримали та просять його задовольнити.

В судовому засіданні відповідачка та її представник проти позову заперечили та просять відмовити у задоволенні позову.

Заслухавши учасників процесу дослідивши надані докази, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

Судом обєктивно встановлено, що з 16 лютого 2002 року по 30 серпня 2012 року сторони перебували у шлюбі.

Встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 25.01.2005 року та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 04.02.2005 року, житловий будинок № 26 по вул. Заслуцькій в м. Старокостянтинові зареєстровано за ОСОБА_1

Також, встановлено, що рішенням Старокостянтинівського районного суду від 24 квітня 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 розділено житловий будинок № 26 по вул. Заслуцькій в м. Старокостянтинові Хмельницької області та визнано за ними по ? частини вказаного будинку.

Крім того, встановлено, що згідно висновку експерта судової будівельно технічної експертизи від 16.12.2013 року № 6-56-13 розподіл в натурі будинку №26 по вул. Заслуцькій в м.Старокостянтинові Хмельницької області на дві рівні частини технічно неможливий, однак надано технічно можливі варіанти для його роподілу. За варіантом 1 експерт пропонує виділити першому співвласнику приміщення у підвалі: підвал ІІ площею 15,5 кв.м, підвал ІІІ площею 7,4 кв.м, підвал - ІV площею 3,4 кв.м, підвал V площею 8 кв.м; приміщення на першому поверсі: коридор 1-1 площею 12,8 кв.м, кухню 1-3 площею 15,1 кв.м, житлову кімнату 1-4 площею 9 кв.м; приміщення на другому поверсі: коридор 1-5 площею 8,3 кв.м, житлову кімнату 1-6 площею 10 кв.м., житлову кімнату 1-7 площею 20,6 кв.м., а всього приміщень загальною площею 110,1 кв.м загальною вартістю 188 567 грн., що становить 52/100 частин житлового будинку. Виділити другому співвласнику у вказаному житловому будинку приміщення у підвалі: підвал І площею 20 кв.м, підвал VI площею 12,5 кв.м; приміщення на першому поверсі: житлову кімнату 1-2 площею 35 кв.м; приміщення на другому поверсі: житлову кімнату 1-8 площею 15 кв.м., коридор 1-9 площею 5,8 кв.м, житлову кімнату 1-10 площею 13,7 кв.м., а всього приміщень загальною площею 102 кв.м загальною вартістю 173 053 грн., що становить 48/100 частин житлового будинку.

Вказані обставини підтверджуються: паспортними даними сторін; копією рішення Старокостянтинівського районного суду від 30.08.2012 року про розірвання шлюбу; копією рішення Старокостянтинівського районного суду від 24.04.2013 року про розподіл між сторонами житлового будинку по вул. Заслуцькій, 26 в м. Старокостянтинові; копіями свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 25.01.2005 року та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 04.02.2005 року; висновками експерта судової будівельно технічної експертизи від 16.12.2013 року № 6-56-13.

Згідно ч.3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ч.1, 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Також, відповідно до п. 14 постанови пленуму Верховного суду Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями, якщо про це заявлено позов.

Оцінивши усі надані докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку в натурі між співвласниками слід задовольнити.

Також, суд враховує, що найбільш прийнятним із невеликим понесенням матеріальних втрат для вирішення спору між сторонами є варіант № 1 висновку № 6-56-13 судової будівельно-технічної експертизи від 16.12.2013 року, а саме щодо поділу між співвласниками приміщень житлового будинку №26 по вул. Заслуцькій в м.Старокостянтинові Хмельницької області.

Крім того, судом враховується і те, що для досягнення рівності ідеальних часток вартості вищезазначеного будинку з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 слід стягнути грошову компенсацію в сумі 7 757 грн. (180 810 грн. вартість 50/100 частин житлового будинку (1/2 частини будинку) 173 053 грн., що становить 48/100 частин житлового будинку = 7757 грн).

Також, судові витрати розподіляються згідно ст.88 ЦПК України та підлягають стягненню з відповідачки у розмірі 1808 грн. 10 коп.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 212-215 ЦПК України, ст.ст.358, 364 ЦК України, п. 14 постанови пленуму Верховного суду Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Розділити в натурі житловий будинок, який розташований в м. Старокостянтинові по вул. Заслуцькій, 26.

Виділити у власність ОСОБА_1 у житловому будинку №26 по вул. Заслуцькій в м. Старокостянтинові:

- приміщення у підвалі: підвал ІІ площею 15,5 кв.м, підвал ІІІ площею 7,4 кв.м, підвал - ІV площею 3,4 кв.м, підвал V площею 8 кв.м;

- приміщення на першому поверсі: коридор 1-1 площею 12,8 кв.м, кухню 1-3 площею 15,1 кв.м, житлову кімнату 1-4 площею 9 кв.м;

- приміщення на другому поверсі: коридор 1-5 площею 8,3 кв.м, житлову кімнату 1-6 площею 10 кв.м., житлову кімнату 1-7 площею 20,6 кв.м., а всього приміщень загальною площею 110,1 кв.м загальною вартістю 188 567 грн., що становить 52/100 частин житлового будинку.

Виділити у власність ОСОБА_3 у житловому будинку №26 по вул. Заслуцькій в м. Старокостянтинові:

- приміщення у підвалі: підвал І площею 20 кв.м, підвал VI площею 12,5 кв.м;

- приміщення на першому поверсі: житлову кімнату 1-2 площею 35 кв.м;

- приміщення на другому поверсі: житлову кімнату 1-8 площею 15 кв.м., коридор 1-9 площею 5,8 кв.м, житлову кімнату 1-10 площею 13,7 кв.м., а всього приміщень загальною площею 102 кв.м загальною вартістю 173 053 грн., що становить 48/100 частин житлового будинку.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 для досягнення рівності ідеальних часток вартості будинку грошову компенсацію в сумі 7 757 грн.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 1 808 грн. 10 коп. судових витрат.

На рішення через суд першої інстанції, який його ухвалив, може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя