Ухвала

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 травня 2014 рокум. КиївКолегія суддів
судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ у складі:

Дербенцевої Т.П., Олійник А.С.,
Савченко В.О.,

розглянувши у попередньому судовому
засіданні справу за позовом прокурора
м. Ірпеня Київської області до
Коцюбинської селищної ради Київської
області, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя
особа - комунальне підприємство
«Святошинське лісопаркове
господарство», про визнання недійсними
рішень, державних актів на право
власності на земельну ділянку,
визнання права власності на земельну
ділянку

за касаційною скаргою заступника
прокурора Київської області на рішення
Ірпінського міського суду Київської
області від 31 липня 2013 року та рішення
апеляційного суду Київської області
від 12 грудня 2013 року, -

в с т а н о в и л а :

У лютому 2013 року прокурор м. Ірпеня
Київської області звернувся до суду із
позовом в інтересах держави до
Коцюбинської селищної ради Київської
області, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про
визнання недійсними рішення, державних
актів про право власності на землю,
визнання права власності на земельну
ділянку за державою. Зазначав, що
рішенням Коцюбинської селищної ради №
2169/25-5 від 24 грудня 2008 року ОСОБА_4
затверджено проект землеустрою щодо
відведення та передачі у приватну
власність земельної ділянки площею 0,15
га для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд по АДРЕСА_1, на
підставі якого видано державний акт на
право власності на земельну ділянку.
Рішення Коцюбинської селищної ради
прийнято та державний акт видано з
порушенням вимог чинного
законодавства, оскільки спірна
земельна ділянка знаходиться за межами
смт Коцюбинське, її передано у приватну
власність за рахунок земель, що
перебувають у постійному користуванні
комунального підприємства
«Святошинське лісопаркове
господарство» (далі -
КП «Святошинське лісопаркове
господарство»). За договором
купівлі-продажу від 25 травня 2011
року право власності на указану
земельну ділянку перейшло до ОСОБА_5, а
за договором купівлі-продажу від 3
серпня 2011 року - до ОСОБА_6 Ці договори є
нікчемними в силу положень ст. 228 ЦК
України, а тому державний акт серії ЯЛ
№ 361513, виданий на ім'я ОСОБА_5 із
відміткою про перехід права власності
до ОСОБА_6, необхідно визнати недійсним
зі скасуванням його державної
реєстрації.

Рішенням Ірпінського міського суду
Київської області від 31 липня
2013 року позов задоволено частково.
Визнано недійсним рішення
Коцюбинської селищної ради № 2169/25-5 від
24 грудня 2008 року «Про затвердження
проекту землеустрою щодо відведення та
передачі у приватну власність
земельної ділянки для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд по
АДРЕСА_1». Визнано недійсним державний
акт на право власності на землю серії
ЯЖ № 903384, виданий на ім'я ОСОБА_4 на
земельну ділянку площею 0,15 га по
АДРЕСА_1, цільове призначення якої для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд. Визнано недійсним
державний акт серії ЯЛ № 361513 на право
власності на земельну ділянку площею
0,15 га по АДРЕСА_1 для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд,
виданий на ім'я ОСОБА_5 із відміткою про
перехід права власності до ОСОБА_6 та
скасовано державну реєстрацію даного
державного акта. В іншій частині
заявлених вимог відмовлено.

Рішенням апеляційного суду Київської
області від 12 грудня 2013 року рішення
суду першої інстанції скасовано у
частині визнання недійсним державного
акта серії ЯЛ № 361513 на право власності
на земельну ділянку площею 0,15 га по
АДРЕСА_1 для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд,
виданого на ім'я ОСОБА_5 із відміткою
про перехід права власності до ОСОБА_6
та скасування його державної
реєстрації, ухвалено нове рішення про
відмову у цій частині позову. В іншій
частині рішення Ірпінського міського
суду Київської області від 31 липня 2013
року залишено без змін.

У касаційній скарзі заступник
прокурора Київської області,
посилаючись на порушення судами норм
процесуального права та неправильне
застосування норм матеріального права,
просить скасувати рішення суду першої
інстанції та рішення апеляційного суду
у частині відмови у задоволенні позову,
ухваливши нове рішення про задоволення
позовних вимог у повному обсязі.

Заслухавши суддю-доповідача, вивчивши
матеріали справи, перевіривши доводи
касаційної скарги, колегія суддів
судової палати у цивільних справах
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ вважає, що касаційна скарга
підлягає відхиленню.

Згідно з ч. 2 ст. 324 ЦПК України
підставами касаційного оскарження є
неправильне застосування судом норм
матеріального чи порушення норм
процесуального права.

За вимогами ст. 335 ЦПК України під час
розгляду справи в касаційному порядку
суд перевіряє в межах касаційної
скарги правильність застосування
судом першої або апеляційної інстанції
норм матеріального чи процесуального
права і не може встановлювати або
вважати доведеними обставини, що не
були встановлені в рішенні чи
відкинуті ним, вирішувати питання про
достовірність або недостовірність
того чи іншого доказу, про перевагу
одних доказів над іншими.

Встановивши фактичні обставини,
правильно визначивши, які
правовідносини випливають із
встановлених обставин справи,
застосувавши до спірних правовідносин
норму закону, яка підлягала
застосуванню, суди дійшли
обґрунтованого висновку про те, що
Коцюбинська селищна рада не мала права
передавати спірну земельну ділянку у
власність ОСОБА_4, оскільки межі смт
Коцюбинське у передбаченому законом
порядку не були встановлені, а,
відповідно, відсутні підстави вважати,
що земельна ділянка знаходиться у
межах цього населеного пункту.

Обґрунтованим є також висновок
апеляційного суду про те, що договори
купівлі-продажу від 25 травня 2011 року та
від 3 серпня 2011 року, за якими ОСОБА_5 та
ОСОБА_6 отримали у власність земельну
ділянку, не оспорювалися та недійсними
не визнавалися (ст. ст. 203, 215 ЦК України).
За цих обставин, державний акт, виданий
ОСОБА_5 на підставі договору
купівлі-продажу від 25 травня 2011 року,
на якому зроблено відмітку у зв'язку із
відчуженням земельної ділянки ОСОБА_6,
посвідчує її (ОСОБА_6) право власності
на земельну ділянку, правомірність
відчуження спірного об'єкту цивільних
прав ОСОБА_5, та не може визнаватися
недійсним, якщо правова підстава
вчинення таких дій не скасована.

Відповідно до ч. 3 ст. 332 ЦПК України суд
касаційної інстанції відхиляє
касаційну скаргу і залишає рішення без
змін, якщо відсутні підстави для
скасування судового рішення.

Керуючись ч. 3 ст. 332 ЦПК України, колегія
суддів судової палати у цивільних
справах Вищого спеціалізованого суду
України з розгляду цивільних і
кримінальних справ, -

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу заступника прокурора
Київської області відхилити.

Рішення Ірпінського міського суду
Київської області від 31 липня
2013 року у частині, яка не скасована
рішенням суду апеляційної інстанції,
та рішення апеляційного суду Київської
області від 12 грудня 2013 року залишити
без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Колегія суддів:
Т.П. Дербенцева
А.С.
Олійник
В.О. Савченко