Справа № 127/5031/14-ц
Провадження № 2/127/2592/14
Вступна та резолютивна частини
Вінницький міський суд Вінницької
у складі головуючого - судді Романчук
при секретарі Алексюк В.О.,
розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі судових
засідань Вінницького міського суду
Вінницької області цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
встановлення порядку користування
земельною ділянкою, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
встановлення порядку користування
земельною ділянкою - задовольнити.
Встановити порядок користування
земельною ділянкою загальною площею
0,1412 га, яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 згідно
кадастрового плану земельної ділянки
виконаного Вінницькою регіональною
філією Державного підприємства "Центр
ДЗК" в квітні 2014 року (який є невід'ємною
частиною рішення суду), відповідно до
якого ОСОБА_1 користується земельною
ділянкою площею 0,0494 га, позначеною на
кадастровому плані блакитним
кольором, ОСОБА_2 користується
земельною ділянкою площею 0,0918 га,
позначеною на кадастровому плані
Судові витрати залишити без
Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення до Апеляційного суду
Вінницької області через Вінницький
міський суд Вінницької області. Особи,
які брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення. Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку для
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

СУДДЯ

Повне рішення буде виготовлено 23.05.2014 р.

Справа № 127/5031/14-ц

Провадження № 2/127/2592/14

Р
І Ш Е Н Н Я

І М Е Н
Е М У К Р А Ї Н И

20.05.2014 року
м. Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької
області

у складі головуючого - судді Романчук
Р. В.

при секретарі Алексюк В.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі судових засідань
Вінницького міського суду Вінницької
області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення
порядку користування земельною
ділянкою, -

ВС Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до
ОСОБА_2 про встановлення порядку
користування земельною ділянкою,
мотивуючи позовні вимоги тим, що їй на
підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом виданого 15.06.2004
року Першою Вінницькою державною
нотаріальною конторою та
зареєстрованого 25.06.2004 року в
Вінницькому ОБТІ, належить 49/100 будинку
АДРЕСА_1 належить відповідачу, що
підтверджено записом в технічному
паспорті. Спору щодо будинку та
надвірних споруд між ними немає. Вона
вирішила приватизувати свою частину
земельної ділянки, але відповідач не
бажає це робити тому просить
встановити порядок користування
земельною ділянкою АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_3 підтримав
позов з наведених у ньому підстав та
суду пояснив, що між сторонами протягом
тривалого часу встановився порядок
користування земельною ділянкою.
Просить встановити порядок
користування земельною ділянкою по
АДРЕСА_1 між сторонами згідно з
кадастровим планом, відповідно до
якого ОСОБА_1 користується земельною
ділянкою площею 0,0494 га, позначеною в
кадастровому плані зоною блакитного
кольору, ОСОБА_2 користується земельною
ділянкою площею 0,0918 га позначеною в
кадастровому плані зоною жовтого
кольору. Просить позов задовольнити,
судові витрати залишити без
відшкодування.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні
пояснила, що позивачу належить 49/100
частки житлового будинку з
господарськими будівлями та спорудами
по АДРЕСА_1, їй належить 51/100 частки
житлового будинку. На даний час між
сторонами склався порядок
користування земельною ділянкою,
Позивач користується земельною
ділянкою площею 0,0494 га, позначеною в
кадастровому плані зоною блакитного
кольору, вона користується земельною
ділянкою площею 0,0918 га позначеною в
кадастровому плані зоною жовтого
кольору. Не заперечує проти
задоволення позову.

Дослідивши письмові докази у справі,
заслухавши пояснення сторін, суд
приходить до висновку, що позовні
вимоги є обґрунтованими та підлягають
задоволенню з таких підстав.

В судовому засіданні встановлено та
сторонами не заперечується, що
відповідно до свідоцтва про право на
спадщину за законом від 15.06.2004 р.,
посвідченого державним нотаріусом
Першої вінницької державної
нотаріальної контори зареєстрованого
в реєстрі за № 1-499, спадкоємцем майна
ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, а саме
49/100 частки житлового будинку з
господарськими будівлями, що
знаходяться в АДРЕСА_1 є дочка ОСОБА_1,
яка проживає АДРЕСА_1. Право власності
на 49/100 часток будинку по АДРЕСА_1 за
позивачем зареєстровано в КП
"Вінницьке обласне об'єднане бюро
технічної інвентаризації" 25.06.2004 р.,
реєстровий №161 за реєстровано№3200.

Як вбачається з технічного паспорту
Комунального підприємства "Вінницьке
обласне об'єднане бюро технічної
інвентаризації" на житловий будинок
індивідуального житлового фонду по
АДРЕСА_1 виготовленого 02.06.2004 року,
інвентаризаційна справа №7739
реєстровий №3200, власниками будинку є
ОСОБА_2, розмір частки власності якої
становить 51/100 житлового будинку та
ОСОБА_1 розмір частки власності якої
становить 49/100 житлового будинку.

На даний час в спільному користуванні
позивача та відповідача перебуває
земельна ділянка загальною площею 0,1412
га відповідно до замірів та
кадастрового плану, виконаного
Вінницькою регіональною філією
Державного підприємства "Центр ДЗК",
між сторонами узгоджено порядок
користування земельною ділянкою.

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 120 ЗК України у разі
набуття права власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, що
перебувають у власності, користуванні
іншої особи, припиняється право
власності, право користування
земельною ділянкою, на якій
розташовані ці об'єкти. До особи, яка
набула право власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, розміщені
на земельній ділянці, що перебуває у
власності іншої особи, переходить
право власності на земельну ділянку
або її частину, на якій вони розміщені,
без зміни її цільового призначення.
Якщо жилий будинок, будівля або
споруда розміщені на земельній
ділянці, що перебуває у користуванні,
то в разі набуття права власності на ці
об'єкти до набувача переходить право
користування земельною ділянкою, на
якій вони розміщені, на тих самих
умовах і в тому ж обсязі, що були у
попереднього землекористувача..

Відповідно до роз'яснень, що містяться
в п.п. 19, 21, 22 постанови Пленуму
Верховного Суду України від 16.04.2004 року
№7 "Про практику застосування судами
земельного законодавства при розгляді
цивільних справ" у справах за позовом
учасників спільної власності на землю
про встановлення порядку володіння й
користування спільною земельною
ділянкою, на якій розташовані належні
їм жилий будинок, господарські будівлі
та споруди, суд з'ясовує і враховує
можливість нормального користування
будинком і здійснення догляду за ним,
розташування господарських будівель,
споруд, необхідність зведення
будівель, розташування
плодово-ягідних насаджень
співвласників, можливість проходу з
вулиці на подвір'я тощо. Враховуються
також вимоги санітарних правил і
правил протипожежної безпеки. В разі
неможливості перенесення
співвласником господарських будівель
і насаджень на надану в його
користування частину ділянки суд має
обговорити питання про відповідну
грошову компенсацію. При пред'явленні
вимог кожним з учасників спільної
власності про встановлення порядку
користування спільною земельною
ділянкою суд може залишити в спільному
користуванні лише ділянки, роздільне
користування якими встановити
неможливо. Абзаци 1 і 2 цього пункту
стосуються також випадків, коли
належні особам на праві спільної
власності жилий будинок, господарські
будівлі та споруди розташовані на
земельній ділянці, яка знаходилася в
їх користуванні до її приватизації
або за договором оренди. Виходячи з
того, що порядок користування
спільною земельною ділянкою, у тому
числі тією, на якій розташовані належні
співвласникам жилий будинок,
господарські будівлі та споруди,
визначається насамперед їхньою угодою
залежно від розміру їхніх часток у
спільній власності на будинок, суд
відповідно до статті 88 ЗК України
бере до уваги цю угоду при вирішенні
спорів як між ними самими, так і за
участю осіб, котрі пізніше придбали
відповідну частку в спільній
власності на землю або на жилий
будинок і для яких зазначена угода
також є обов'язковою. Це правило
стосується тих випадків, коли жилий
будинок було поділено в натурі. Суд
може не визнати угоду про порядок
користування земельною ділянкою, коли
дійде висновку, що угода явно ущемляє
законні права когось зі співвласників,
позбавляє його можливості належно
користуватися своєю частиною будинку,
фактично виключає його з числа
користувачів спільної земельної
ділянки, суперечить
архітектурно-будівельним, санітарним
чи протипожежним правилам. Якщо до
вирішення судом спору між
співвласниками жилого будинку розмір
часток у спільній власності на
земельну ділянку, на якій розташовані
будинок, господарські будівлі та
споруди, не визначався або вона
перебувала у користуванні
співвласників і ними не було
досягнуто угоди про порядок
користування нею, суду при визначенні
частини спільної ділянки, право на
користування якою має позивач
(позивачі), слід виходити з розміру його
(їх) частки у вартості будинку,
господарських будівель та споруд на
час перетворення спільної сумісної
власності на спільну часткову чи на час
виникнення останньої. Суд не може
відмовити в позові або закрити
провадження у справі про встановлення
порядку користування земельною
ділянкою з тих підстав, що його
визначено угодою сторін. Якщо при
вирішенні спору суд установить, що
співвласники визначили порядок
користування й розпорядження
земельною ділянкою, для зміни якого
підстав немає, він ухвалює рішення про
встановлення саме такого порядку.

Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України кожна
особа має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч.1 ст.11 ЦПК України суд
розглядає цивільні справи не інакше як
за зверненням фізичних чи юридичних
осіб, поданим відповідно до цього
Кодексу, в межах заявлених ними вимог і
на підставі доказів сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст.ст.10, 60 ЦПК України
цивільне судочинство здійснюється на
засадах змагальності сторін. Сторони
та інші особи, які беруть участь у
справі, мають рівні права щодо подання
доказів, їх дослідження та доведення
перед судом їх переконливості. Кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог або заперечень.
Доказування підлягають обставини, які
мають значення для ухвалення рішення у
справі і щодо яких у сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі,
виникає спір. Доказування не може
ґрунтуватися на припущеннях.

Враховуючи викладене, позовні вимоги
підлягають задоволенню. Судові
витрати, враховуючи думку представника
позивача, слід залишити без
відшкодування.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 10, 11, 57, 60, 212 - 215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
встановлення порядку користування
земельною ділянкою - задовольнити.

Встановити порядок користування
земельною ділянкою загальною площею
0,1412 га, яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 згідно
кадастрового плану земельної ділянки
виконаного Вінницькою регіональною
філією Державного підприємства "Центр
ДЗК" в квітні 2014 року (який є невід'ємною
частиною рішення суду), відповідно до
якого ОСОБА_1 користується земельною
ділянкою площею 0,0494 га, позначеною на
кадастровому плані блакитним
кольором, ОСОБА_2 користується
земельною ділянкою площею 0,0918 га,
позначеною на кадастровому плані
жовтим кольором.

Судові витрати залишити без
відшкодування.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення до Апеляційного суду
Вінницької області через Вінницький
міський суд Вінницької області. Особи,
які брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення. Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку для
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

СУДДЯ