Провадження № 2/0182/479/2014
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

04.02.2014 року
м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд
Дніпропетровської області у складі:

головуючого-судді:
Рунчевої О.В.

при секретарі:
Снєгульській В.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Нікополі цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із
зазначеним позовом, посилаючись на
наступні обставини.

Будинок АДРЕСА_1 продавала ОСОБА_3.
Будинок належав їй на підставі
свідоцтва про право особистої
власності на житловий будинок. В
зв'язку з похилим віком вона збиралась
переселитися до дітей, а будинок
продати. Він оглянув будинок, його
повністю влаштував його технічний
стан. Вони домовились про продаж
вказаного будинку за 12000,00 грн., які він
передав власниці житлового будинку
15.10.2011 року. При цьому ОСОБА_3 пояснила
йому, що документи на будинок треба
приводити у відповідність до вимог
чинного законодавства, для цього
потрібен час. Він наполіг на вселенні у
вказаний будинок, оскільки наближалась
зима. З наведених підстав договір
купівлі-продажу одразу укладений не
був.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла.
Після її смерті спадкоємцем за
заповітом, є її син - ОСОБА_2. Одразу
після смерті матері відповідач не
заперечував проти того, що він передав
їй гроші за будинок, більш того він
визнав договір купівлі - продажу,
укладений між ним та його матір'ю,
надавши йому розписку, згідно якої
визнав факт отримання грошей в сумі
12000,00 грн. за належний матері житловий
будинок. Але на теперішній час він не
погоджується з цим, звернувся до
нотаріальної контори з заявою про
прийняття спадщини і бажає проданий
його матір'ю будинок оформити на своє
ім'я. Відповідач не бажає також
повернути йому гроші які він передав
його матері за дубинок.

Усі суттєві умови договору
купівлі-продажу вищевказаного будинку
ними були виконані. Гроші за будинок в
повному обсязі він передав ОСОБА_3, вона
у свою чергу, передала йому належне їй
майно - житловий будинок АДРЕСА_1. Він
досі мешкає в ньому, вчиняє оплату
комунальних платежів за користування
водою, газом, електроенергією.

В добровільному порядку вирішити
спір не можливо, тому він змушений
звернутися до суду з вказаним позовом.

На підставі викладено просить
визнати договір купівлі - продажу
житлового будинку АДРЕСА_1, укладений
між ним та ОСОБА_3 15.10.2011 року та визнати
за ним право власності на житловий
будинок АДРЕСА_1 загальною площею 52,8
кв.м. з надвірними будівлями: літньої
кухні «Б» площею 19,8 кв.м., сараю «В»
площею 4,0 кв.м., погріба «Г» площею 6,5
кв.м., гаражу «Д» площею 20,9 кв.м., сараю
«Е» площею 17,3 кв.м., вбиральню «Ж»
водопровід № 1, паркан № 2-7; замощення №
1».

Позивач у судове засідання не
з'явився на адресу суду надіслав заяву
про розгляд справи за його відсутності,
на позовних вимогах наполягає, просить
позов задовольнити.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явилась, на адресу суду
надала заяву про розгляд справи за її
відсутності, позовні вимоги визнають,
проти позову не заперечують.

Вивчивши матеріали справи, суд
вважає, що вимоги позивача на підставі
ст.ст. 392,625 ЦК України обґрунтовані та
підлягають задоволенню.

Як встановлено судом і вбачається з
матеріалів справи, будинок АДРЕСА_1,
належить ОСОБА_3 на підставі свідоцтва
про право особистої власності на
житловий будинок (а.с.5). Позивач з
ОСОБА_3 домовився про продаж будинку за
12000,00 грн., але ОСОБА_3 пояснила що
документи на продаж не готові і для
цього потрібен час. Позивач наполіг на
вселенні у вказаний будинок оскільки
наближалась зима. Між був укладений
писемний договір купівлі-продажу
згідно якого покупець передає гроші в
розмірі 12000,00 грн., а продавець передає у
власність будинок розташований за
адресою: АДРЕСА_1. Нотаріально
завіреним вказаний договір
купівлі-продажу не був.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла (а.с.8). Після
її смерті спадкоємцем за заповітом, є
її син - ОСОБА_2. Одразу після смерті
матері відповідач не заперечував проти
того, що позивач передав ОСОБА_2, гроші
за будинок, відповідач визнав договір
купівлі - продажу, укладений між
позивачем та його матір'ю ОСОБА_3, надав
позивачу розписку, згідно якої визнав
факт отримання грошей в сумі 12000,00 грн.
(а.с.6-7) На теперішній час відповідач не
погоджується з визнанням договору
купівлі-продажу будинку, тому
звернувся до нотаріальної контори з
заявою про прийняття спадщини і бажає
проданий його матір'ю ОСОБА_3, будинок
оформити на своє ім'я. Відповідач не
бажає також повернути позивачу гроші
які останній передав його матері
ОСОБА_3 за будинок.

За таких обставин, суд вважає за
необхідне позов задовольнити визнати
договір купівлі продажу та відповідно
і право власності на житловий будинок з
надвірними спорудами за адресою:
АДРЕСА_1

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209,
212-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 392, 625 ЦК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати договір
купівлі-продажу будинку з надвірними
спорудами за адресою: АДРЕСА_1
укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 15.10.2011
року - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 права власності на
житловий будинок розташований за
адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 52,8
кв.м., з надвірними спорудами: літньою
кухнею «Б» площею 19,8 кв.м., сараєм «В»
площею 4,0 кв.м., погріба «Г» площею 6,5
кв.м., гараж «Д» площею 20,9 кв.м., сарай
«Е» площею 17,3 кв.м., вбиральнею «Ж»
водопроводом №1, парканом №2-7;
замощенням №1».

На рішення може бути подана апеляційна
скарга до апеляційного суду
Дніпропетровської області протягом
десяти днів з дня його проголошення
через Нікопольський міськрайонний суд.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя: О. В. Рунчева