Справа № 359/3120/13-ц,
Провадження № 2/359/29/2014
27 березня 2014 року Бориспільський
міськрайонний суд Київської області в
головуючої судді Яковлєвої Л.В.,
при секретарі Івченко В.І.,
за участі : представника позивача -
розглянувши y відкритому судовому
засіданні в залі сулу в м. Борисполі
Київської області цивільну справу за
позовом Публічного акціонерного
товариства «Альфа-Банк» до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7,
треті особи без самостійних вимог :
Товариство з обмеженою
відповідальністю «ІБС», ОСОБА_9 про
стягнення кредитної заборгованості
шляхом звернення стягнення на предмет
03 квітня 2013 року від представника
Публічного акціонерного товариства
«Альфа-Банк» Корецького І.Г. до
Бориспільського міськрайонного суду
Київської області надійшла позовна
заява, з проханням : стягнути з ОСОБА_4,
ОСОБА_6, ОСОБА_5, ОСОБА_7, ОСОБА_2, ОСОБА_3
заборгованість за договором про
відкриття кредитної лінії № 137-МВ/08 від
27.05.2008 року у сумі 3 955 160,00 доларів США та
400 000,00 євро, що за офіційним курсом НБУ
дорівнює 35 752 353,88 гривень, шляхом
звернення стягнення на предмет
іпотеки, а саме: земельну ділянку
площею 3,2973 га, що розташована на
території Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області (кадастровий номер земельної
ОСОБА_4; земельну ділянку площею 2,850 га,
що розташована на території
Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області (кадастровий номер земельної
ОСОБА_6; земельну ділянку площею 2,8682 га,
що розташована на території
Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області (кадастровий номер земельної
ОСОБА_5; земельну ділянку площею 1,425 га,
що розташована на території
Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області (кадастровий номер земельної
ОСОБА_7; земельну ділянку площею 3,4049 га,
що розташована на території
Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області (кадастровий номер земельної
ОСОБА_2; земельну ділянку площею 2,9197 га,
що розташована на території
Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області (кадастровий номер земельної
ОСОБА_3 (а. с. 2-8, том № 1).
13 березня 2014 року представником
Публічного акціонерного товариства
«Альфа-Банк» Корецьким І.Г. було подано
заяву про уточнення позовних вимог (а.
с. 51-57, том № 2 ) з проханням : стягнути з
ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_5, ОСОБА_7, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 заборгованість за договором про
відкриття кредитної лінії № 137-МВ/08 від
27.05.2008 року у сумі 3 955 160,00 доларів США та
400 000,00 євро, що за офіційним курсом НБУ
дорівнює 35 752 353,88 гривень, шляхом
звернення стягнення на предмет
іпотеки, а саме: земельну ділянку
площею 3,2973 га, що розташована на
території Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області (кадастровий номер земельної
ОСОБА_4; земельну ділянку площею 2,850 га,
що розташована на території
Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області (кадастровий номер земельної
ОСОБА_6; земельну ділянку площею 2,8682 га,
що розташована на території
Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області (кадастровий номер земельної
ОСОБА_5; земельну ділянку площею 1,425 га,
що розташована на території
Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області (кадастровий номер земельної
ОСОБА_7; земельну ділянку площею 3,4049 га,
що розташована на території
Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області ( кадастровий номер земельної
ОСОБА_2; земельну ділянку площею 2,9197 га,
що розташована на території
Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області (кадастровий номер земельної
ОСОБА_3. Визначити спосіб реалізації
предмету іпотеки : шляхом проведення
прилюдних торгів. Початкову ціну
предмету іпотеки визначити в процедурі
виконавчого провадження.
Позовні вимоги обґрунтовано тим, що 27
травня 2008 року між Закритим
акціонерним товариством «Альфа-Банк»,
правонаступником якого є Публічне
акціонерне товариство «Альфа-Банк» та
громадянином України ОСОБА_9 було
укладено кредитний договір № 137-МВ/08. В
подальшому в кредитний договір
Відповідно до умов договору Публічне
акціонерне товариство «Альфа-Банк»
надало ОСОБА_9 кредит в іноземній
валюті, а саме 3 955 160 доларів США та 400
000,00 євро, а ОСОБА_9 зобов'язався
повернути кожний транш кредиту у
останній день строку, що складає 6
місяців з дати видачі траншу вказаного
в додатку № 1 до кредитного договору
але не пізніше 27 листопада 2008 року.
Також ОСОБА_9 зобов'язався сплатити
проценти за користування кредиту в
розмірі 16 % річних, а за траншем наданим
позичальнику 10 листопада 2008 року в сумі
150 000 гривень складає 17 %.
Банком було перераховано боржнику
кошти за кредитним договором № 137-МВ/08
від 27.05.2008 року у сумі 3 955 160,00 доларів
США та 400 000,00 євро.
В забезпечення виконання зобов'язань
по кредитному договору між майновим
поручителем Товариством з обмеженою
відповідальністю «І.Б.С.» та банком
27.05.2008 року було укладено іпотечний
договір посвідчений приватним
нотаріусом Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_8,
зареєстрований в реєстрі за № 2422,
відповідно до якого Товариство з
обмеженою відповідальністю «І.Б.С.»
передало банку в іпотеку нерухоме
майно, а саме : земельну ділянку площею
3,2973 га, що розташована на території
Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області (кадастровий номер
земельну ділянку площею 2,850 га, що
розташована на території Іванківської
сільської ради Бориспільського району
Київської області (кадастровий номер
земельну ділянку площею 2,8682 га, що
розташована на території Іванківської
сільської ради Бориспільського району
Київської області ( кадастровий номер
земельну ділянку площею 1,425 га, що
розташована на території Іванківської
сільської ради Бориспільського району
Київської області ( кадастровий номер
земельну ділянку площею 3,4049 га, що
розташована на території Іванківської
сільської ради Бориспільського району
Київської області (кадастровий номер
земельну ділянку площею 2,9197 га, що
розташована на території Іванківської
сільської ради Бориспільського району
Київської області (кадастровий номер
Як стало відомо Публічному
акціонерному товариству «Альфа-Банк»
(далі по тексту - ПАТ «Альфа-Банк») з
матеріалів судової справи за №
2/1005/3095/2012, що розглядалася
Бориспільським міськрайонним судом
Київської області, новими власниками
земельних ділянок, що були передані в
іпотеку стали відповідачі у справі.
Відповідно до вимог ст. 23 ЗУ «Про
іпотеку» особа, до якої перейшло право
власності на предмет іпотеки, набуває
статус іпотекодавця і має всі його
права і несе всі його обов'язки за
іпотечним договором у тому обсязі і на
тих умовах, що існували до набуття ним
права власності на предмет іпотеки.
Враховуючи, що станом на 21.03.2013 року
іпотека вищезазначених земельних
ділянок не припинена новими
іпотекодавцями зазначених ділянок є
Станом на 21 березня 2013 року кредит та
нараховані за користування кредитом
проценти в порядку та строки визначені
в кредитному договорі не сплачені, та
становлять : прострочена
заборгованість за кредитом - 400 000,00 євро
та 3 955 160,00 доларів США, заборгованість
по сплаті процентів - 259 734,05 євро та 2 457
755,73 доларів США, що становить 35 752 353,88
В зв'язку з невиконанням умов кредитних
договорів та договору іпотеки у ПАТ
«Альфа-Банк» виникло право звернення
стягнення на заставлене майно.
У судовому засіданні представник
позивача Атаманенко О.П. підтримав
уточнені позовні вимоги та просив
задовольнити їх в повному обсязі.
Відповідачі : ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, треті особи :
Товариство з обмеженою
відповідальністю «ІБС» (далі по тексту
- ТОВ «ІБС»), ОСОБА_9 - у судове засідання
не з'явились, про день, час та місце
розгляду справи повідомлені належним
чином, про причину неявки суд не
Заслухавши пояснення представника
позивача, дослідивши матеріали даної
справи, а також матеріали цивільних
справ : № 2-4348/2010 року за позовом ОСОБА_5
до ТОВ «І.Б.С.», Іванківської сільської
ради Бориспільського району Київської
області, Управління Держкомзему в
Бориспільському районі м. Бориспіль,
третя особа : ДП «Центр ДЗК» про
визнання права власності на нерухоме
майно; № 2-4346/2010 року за позовом ОСОБА_4
до ТОВ «І.Б.С.», Іванківської сільської
ради Бориспільського району Київської
області, Управління Держкомзему в
Бориспільському районі м. Бориспіль,
третя особа : ДП «Центр ДЗК» про
визнання права власності на нерухоме
майно; № 2- 4345/2010 року за позовом ОСОБА_6
до ТОВ «І.Б.С.», Іванківської сільської
ради Бориспільського району Київської
області, Управління Держкомзему в
Бориспільському районі м. Бориспіль,
третя особа : ДП «Центр ДЗК» про
визнання права власності на нерухоме
майно; № 2/1005/2255/2012, 1005/8595/2012 за позовом
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7 до приватного нотаріуса
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_8, третя особа - ТОВ «І.Б.С.»
про вилучення записів з єдиного
реєстру заборон відчуження об'єктів
нерухомого майна; № 2-1012/201 року за
позовом ОСОБА_7 до ТОВ «І.Б.С.»,
Іванківська сільська рада
Бориспільського району Київської
області, Управління Держкомзему в
Бориспільському районі м. Бориспіль,
третя особа : ДП «Центр ДЗК» про
визнання права власності на нерухоме
у справі за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 до
приватного нотаріуса Київського
міського нотаріального округу ОСОБА_8,
третя особа - ТОВ «І.Б.С.», ЗАТ
«Альфа-Банк» про вилучення записів з
єдиного реєстру заборон відчуження
об'єктів нерухомого майна; № 2-4349/2010
року за позовом ОСОБА_3 до ТОВ «І.Б.С.»,
Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області, Управління Держкомзему в
Бориспільському районі м. Бориспіль,
третя особа : ДП «Центр ДЗК» про
визнання права власності на нерухоме
майно, суд прийшов до висновку, що у
задоволенні позову слід відмовити з
У судовому засіданні встановлено, що 27
травня 2008 року між Закритим
акціонерним товариством «Альфа-Банк»
(правонаступником якого є позивач) та
громадянином України ОСОБА_9 був
укладений договір про відкриття
кредитної лінії № 137-МВ/08, відповідно до
умов якого відповідачу було відкрито
кредитну лінію у іноземній валюті,
ліміт якої становить 4 345 600,00 доларів
США для придбання 100 % частки в
статутному капіталі ТОВ «І.В.С.» (а. с. 9-
17, том № 1).
Відповідно до п. 2.1. Договору належне
виконання позичальником зобов'язань за
Договором забезпечуються, в тому числі
іпотекою земельних ділянок, загальною
площею 16,7696 га, що належить ТОВ «І.В.С.» і
знаходяться на території Іванківської
сільської ради Бориспільського району
Київської області (а. с. 9- 17, том № 1).
Крім того, між Закритим акціонерним
товариством «Альфа-Банк»
(правонаступником якого є позивач) та
громадянином України ОСОБА_9 були
укладені додаткові угоди, а саме: № 1
від 30 травня 2008 року, № 2 від 03 червня 2008
року, № 3 від 06 червня 2008 року, № 4 від 11
червня 2008 року, № 5 від 17 червня 2008 року,
№ 6 від 18 червня 2008 року, № 7 від 16 липня
2008 року, № 8 від 23 липня 2008 року, № 9 від 25
липня 2008 року, № 10 від 29 липня 2008 року, №
11 від 29 липня 2008 року, № 12 від 01 серпня
2008 року, № 13 від 06 серпня 2008 року, № 14
від 07 серпня 2008 року, № 15 від 20 серпня 2008
року, № 16 від 16 вересня 2008 року, № 17 від
19 вересня 2008 року, № 18 від 10 листопада
2008 року (а. с. 20 - 56, том № 1).
27 травня 2008 року між Закритим
акціонерним товариством «Альфа-Банк»
(далі по тексту - ЗАТ «Альфа-Банк»)
(правонаступником якого є позивач) та
ТОВ «І.Б.С.» в особі директора ОСОБА_2,
яке виступає майновим поручителем за
зобов'язаннями громадянина України
ОСОБА_9, які випливають з договору про
відкриття кредитної лінії № 137-МВ/08,
укладеного з ЗАТ «Альфа-Банк» 27 травня
2008 року, було укладено договір іпотеки
земельної ділянки ( № 289/08) (а. с. 57-64, том
№ 1).
Відповідно до п. 3.1. Договору іпотеки
земельної ділянки від 27 травня 2008 року,
предметом іпотеки є :
- земельна ділянка, загальною
площею 3,2973 га, з цільовим призначенням -
ведення підсобного сільського
господарства, кадастровий номер :
території Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області. Право власності на земельну
ділянку підтверджується Державним
актом на право приватної власності на
землю серії ЯД № 785128, який виданий
Управлінням земельних ресурсів у
Бориспільському районі 08 листопада 2007
року на підставі рішення суду від 05.10.2007
року у справі № 2-2132/07 та зареєстровано
у Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та на
право постійного користування землею,
- земельна ділянка, загальною
площею 2,850 га, з цільовим призначенням -
ведення підсобного сільського
господарства, кадастровий номер :
території Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області. Право власності на земельну
ділянку підтверджується Державним
актом на право приватної власності на
землю серії ЯД № 785125, який виданий
Управлінням земельних ресурсів у
Бориспільському районі 08 листопада 2007
року на підставі рішення суду від 05.10.2007
року у справі № 2-2924/07 та зареєстровано
у Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та на
право постійного користування землею,
- земельна ділянка, загальною
площею 2,8682 га, з цільовим призначенням -
ведення підсобного сільського
господарства, кадастровий номер :
території Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області. Право власності на земельну
ділянку підтверджується Державним
актом на право приватної власності на
землю серії ЯД № 785127, який виданий
Управлінням земельних ресурсів у
Бориспільському районі 08 листопада 2007
року на підставі рішення суду від 05.10.2007
року у справі № 2-2927/07 та зареєстровано
у Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та на
право постійного користування землею,
- земельна ділянка, загальною
площею 1,425 га, з цільовим призначенням -
ведення підсобного сільського
господарства, кадастровий номер :
території Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області. Право власності на земельну
ділянку підтверджується Державним
актом на право приватної власності на
землю серії ЯД № 785123, який виданий
Управлінням земельних ресурсів у
Бориспільському районі 08 листопада 2007
року на підставі рішення суду від 05.10.2007
року у справі № 2-2118/07 та зареєстровано
у Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та на
право постійного користування землею,
- земельна ділянка, загальною
площею 3,4094 га, з цільовим призначенням -
ведення підсобного сільського
господарства, кадастровий номер :
території Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області. Право власності на земельну
ділянку підтверджується Державним
актом на право приватної власності на
землю серії ЯД № 785124, який виданий
Управлінням земельних ресурсів у
Бориспільському районі 08 листопада 2007
року на підставі рішення суду від 05.10.2007
року у справі № 2-2120/07 та зареєстровано
у Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та на
право постійного користування землею,
- земельна ділянка, загальною
площею 2,9197 га, з цільовим призначенням -
ведення підсобного сільського
господарства, кадастровий номер :
території Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області. Право власності на земельну
ділянку підтверджується Державним
актом на право приватної власності на
землю серії ЯД № 785126, який виданий
Управлінням земельних ресурсів у
Бориспільському районі 08 листопада 2007
року на підставі рішення суду від 05.10.2007
року у справі № 2-2120/07 та зареєстровано
у Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та на
право постійного користування землею,
Крім того, у судовому засіданні
встановлено, що 26 червня 2009 року
рішенням Шевченківського районного
суду м. Києва позов ЗАТ «Альфа-Банк» до
ОСОБА_9 про стягнення заборгованості
задоволено частково. Стягнуто з ОСОБА_9
на користь ЗАТ «Альфа-банк»
прострочену заборгованість за
кредитом в розмірі 43968273,00 гривень та
1730,00 гривень судових витрат, а всього
43970003,00 гривень (а. с. 40-42, том. № 2).

З досліджених у судовому засіданні
цивільних справ встановлено наступне.

Рішенням Бориспільського
міськрайонного суду Київської області
від 05.10.2007 року ( а. с. 7, цивільна справа
№ 2-4348/10) позов ТОВ «І.Б.С.» до ОСОБА_5 про
звернення стягнення на земельну
ділянку задоволено повністю.

Вказаним рішенням суду звернуто
стягнення на земельну ділянку розміром
2.8682 га, для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
кадастровий номер № :02:001:0026, яка
розміщена в адміністративних межах
Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області, належну ОСОБА_5 на підставі
Державного акту на право власності на
земельну ділянку ЯЕ № 089062 від 23.02.2007
року, зареєстрований за № 6 та
припинено право власності ОСОБА_5 на
зазначену земельну ділянку.

Визнано за ТОВ «І.Б.С.» право власності
на земельну ділянку розміром 2.8682 га,
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
кадастровий номер № :02:001:0026, яка
розміщена в адміністративних межах
Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області.

Рішенням Бориспільського
міськрайонного суду Київської області
від 05.10.2007 року (а.с. 7, цивільна
справа № 2-4346/2010 року) позов ТОВ «І.Б.С.»
до ОСОБА_4 про звернення стягнення на
земельну ділянку задоволено повністю.

Вказаним рішенням суду звернуто
стягнення на земельну ділянку розміром
3.2973 га, для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
кадастровий номер № :02:001:0027, яка
розміщена в адміністративних межах
Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області, належну ОСОБА_4 на підставі
Державного акту на право власності на
земельну ділянку ЯЕ № 089061 від 23.02.2007
року, зареєстрований за № 7 та
припинено право власності ОСОБА_4 на
зазначену земельну ділянку.

Визнано за ТОВ «І.Б.С.» право власності
на земельну ділянку розміром 3.2973 га,
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
кадастровий номер № :02:001:0027, яка
розміщена в адміністративних межах
Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області.

Рішенням Бориспільського
міськрайонного суду Київської області
від 05.10.2007 року (а. с. 6, цивільна
справа № 2-4345/2010 року) позов ТОВ «І.Б.С.»
до ОСОБА_6 про звернення стягнення на
земельну ділянку було задоволено
повністю.

Вказаним рішенням суду звернуто
стягнення на земельну ділянку розміром
2.8500 га, для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
кадастровий номер № :02:001:0018, яка
розміщена в адміністративних межах
Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області, належну ОСОБА_6 на підставі
Державного акту на право власності на
земельну ділянку ЯД № 693319 від 22.12.2006
року, зареєстрований за № 61 та
припинено право власності ОСОБА_6 на
зазначену земельну ділянку.

Визнано за ТОВ «І.Б.С.» право власності
на земельну ділянку розміром 2.8500 га,
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
кадастровий номер № :02:001:0018, яка
розміщена в адміністративних межах
Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області.

Рішенням Бориспільського
міськрайонного суду Київської області
від 05.10.2007 року ( а. с. 7, цивільна справа
№ 2-4349/2010 року) позов ТОВ «І.Б.С.» до
ОСОБА_3 про звернення стягнення на
земельну ділянку було задоволено
повністю.

Вказаним рішенням суду звернуто
стягнення на земельну ділянку розміром
2.9197 га, для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
кадастровий номер № :02:001:0020, яка
розміщена в адміністративних межах
Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області, належну ОСОБА_3 на підставі
Державного акту на право власності на
земельну ділянку ЯД № 6933211 від 22.12.2006
року, зареєстрований за № 60 та
припинено право власності ОСОБА_3 на
зазначену земельну ділянку.

Визнано за ТОВ «І.Б.С.» право власності
на земельну ділянку розміром 2.9197 га,
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
кадастровий номер № :02:001:0020, яка
розміщена в адміністративних межах
Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області.

Рішенням Бориспільського
міськрайонного суду Київської області
від 05.10.2007 року (а. с. 5-7, цивільна
справа № 2-1012/2011 року) позов ТОВ «І.Б.С.»
до ОСОБА_7 про звернення стягнення на
земельну ділянку було задоволено
повністю.

Вказаним рішенням суду звернуто
стягнення на земельну ділянку розміром
1.425 га, для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розміщена в адміністративних межах
Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області, належну ОСОБА_7 на підставі
Державного акту на право власності на
земельну ділянку IV-КВ № 058930 від 10.07.2001
року, зареєстрований за № 176 та
припинено право власності ОСОБА_7 на
зазначену земельну ділянку.

Визнано за ТОВ «І.Б.С.» право власності
на земельну ділянку розміром 1.425 га, для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розміщена в адміністратив-них
межах Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області.

Крім того, судом встановлено, що
Бориспільським міжрайпрокурором в
інтересах Бориспільської
райдержадміністрації Київської
області та фізичних осіб : ОСОБА_5,
ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_7 до
Бориспільського міськрайонного суду
Київської області були подані позови
до ТОВ «І.Б.С.» про визнання недійсними
державних актів на право власності на
земельну ділянку.

Так, рішенням Бориспільського
міськрайонного суду Київської області
від 29.12.2009 року (а.с. 5-6, цивільна справа
№ 2- 4348/2010 року) позов Бориспільського
міжрайонного прокурора в інтересах
Бориспільської райдержадміністрації
Київської області, ОСОБА_5 до ТОВ
«І.Б.С.» про визнання недійсним
державного акту на право власності на
земельну ділянку задоволено. Визнано
недійсним державний акт серії ЯД 785127
від 08.11.2007 року на право приватної
власності на землю загальною площею
2,8682 га, що розташована в
адміністративних межах Іванківської
сільської ради Бориспільського району
Київської області, для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва, з кадастровим номером
земельної ділянки :02:001:0026, виданий
Управлінням земельних ресурсів у
Бориспільському районі на ім'я ТОВ
«І.Б.С.» та зареєстрований в Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та на право
постійного користування землею
договорів оренди землі за № 35.

Рішенням Бориспільського
міськрайонного суду Київської області
від 29.12.2009 року (а.с. 5 - 6, цивільна
справа № 2- 4346/2010 року) позов
Бориспільського міжрайонного
прокурора в інтересах Бориспільської
райдержадміністрації Київської
області, ОСОБА_4 до ТОВ «І.Б.С.» про
визнання недійсним державного акту на
право власності на земельну ділянку
задоволено. Визнано недійсним
державний акт серії ЯД 785128 від 08.11.2007
року на право приватної власності на
землю загальною площею 3,2973 га, що
розташована в адміністративних межах
Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області, для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва, з
кадастровим номером земельної ділянки
:02:001:0027, виданий Управлінням
земельних ресурсів у Бориспільському
районі на ім'я ТОВ «І.Б.С.» та
зареєстрований в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею
договорів оренди землі за № 30.

Рішенням Бориспільського
міськрайонного суду Київської області
від 17.02.2010 року (а.с. 9-10, цивільна справа
№ 2- 4345/2010 року) позов Бориспільського
міжрайонного прокурора в інтересах
Бориспільської райдержадміністрації
Київської області, ОСОБА_6 до ТОВ
«І.Б.С.» про визнання недійсним
державного акту на право власності на
земельну ділянку було задоволено.
Визнано недійсним державний акт серії
ЯД 785126 від 08.11.2007 року на право
приватної власності на землю загальною
площею 2,9197 га, що розташована в
адміністративних межах Іванківської
сільської ради Бориспільського району
Київської області, для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва, з кадастровим номером
земельної ділянки :02:001:0020, виданий
Управлінням земельних ресурсів у
Бориспільському районі на ім'я ТОВ
«І.Б.С.» та зареєстрований в Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та на право
постійного користування землею
договорів оренди землі за № 34.

Рішенням Бориспільського
міськрайонного суду Київської області
від 17.02.2010 року (а.с. 5-6, цивільна справа
№ 2- 4349/2010 року) позов Бориспільського
міжрайонного прокурора в інтересах
Бориспільської райдержадміністрації
Київської області, ОСОБА_3 до ТОВ
«І.Б.С.» про визнання недійсним
державного акту на право власності на
земельну ділянку було задоволено.
Визнано недійсним державний акт серії
ЯД 785125 від 08.11.2007 року на право
приватної власності на землю загальною
площею 2,850 га, що розташована в
адміністративних межах Іванківської
сільської ради Бориспільського району
Київської області, для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва, з кадастровим номером
земельної ділянки :02:001:0019, виданий
Управлінням земельних ресурсів у
Бориспільському районі на ім'я ТОВ
«І.Б.С.» та зареєстрований в Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та на право
постійного користування землею
договорів оренди землі за № 34.

Рішенням Бориспільського
міськрайонного суду Київської області
від 19.03.2010 року (а.с. 8-9, цивільна
справа № 2-1012/2011 року) позов
Бориспільського міжрайонного
прокурора в інтересах Бориспільської
райдержадміністрації Київської
області, ОСОБА_7 до ТОВ «І.Б.С.» про
визнання недійсним державного акту на
право власності на земельну ділянку
було задоволено. Визнано недійсним
державний акт серії ЯД 785123 від 08.11.2007
року на право приватної власності на
землю загальною площею 1,425 га, що
розташована в адміністративних межах
Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області, для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва, з
кадастровим номером земельної ділянки
:02:001:0049, виданий Управлінням
земельних ресурсів у Бориспільському
районі на ім'я ТОВ «І.Б.С.» та
зареєстрований в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею
договорів оренди землі за № 37.

Зазначені судові рішення набули
чинності.

Крім того, судом встановлено, що
рішенням Бориспільського
міськрайонного суду Київської області
від 13.12.2010 року позов ОСОБА_3 до ТОВ
«І.Б.С.», Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області, Управління Держкомзему в
Бориспільському районі м. Бориспіль,
третя особа : ДП «Центр ДЗК» про
визнання права власності на нерухоме
майно - задоволено. Визнано за нею
право власності на земельну ділянку
розміром 2,9197 га, що розташована в
адміністративних межах Іванківської
сільської ради Бориспільського району
Київської області з цільовим
призначенням для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва, з
кадастровим номером земельної ділянки
:02:001:0020, яка належала ОСОБА_3 на
підставі Державного акту на право
власності на земельну ділянку ЯД № 693211
від 22.12.2006 року, зареєстрований за №
60 (а.с. 21-22, цивільна справа №
2-4349/2010 року).

Рішенням Бориспільського
міськрайонного суду Київської області
від 10.12.2010 року позов ОСОБА_5 до ТОВ
«І.Б.С.», Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області, Управління Держкомзему в
Бориспільському районі м. Бориспіль,
третя особа : ДП «Центр ДЗК» про
визнання права власності на нерухоме
майно - задоволено. Визнано за нею право
власності на земельну ділянку розміром
2,8682 га, що розташована в
адміністративних межах Іванківської
сільської ради Бориспільського району
Київської області з цільовим
призначенням для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва, з
кадастровим номером земельної ділянки
:02:001:0026, яка належала ОСОБА_5 на
підставі Державного акту на право
власності на земельну ділянку ЯЕ № 089062
від 23.02.2007 року, зареєстрований за №
46 (а.с. 17-18, цивільна справа №
2-4348/2010 року).

Рішенням Бориспільського
міськрайонного суду Київської області
від 13.12.2010 року позов ОСОБА_4 до ТОВ
«І.Б.С.», Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області, Управління Держкомзему в
Бориспільському районі м. Бориспіль,
третя особа : ДП «Центр ДЗК» про
визнання права власності на нерухоме
майно - було задоволено. Визнано за нею
право власності на земельну ділянку
розміром 3,2973 га, що розташована в
адміністративних межах Іванківської
сільської ради Бориспільського району
Київської області з цільовим
призначенням для ведення товарного
сільсько-господарського виробництва, з
кадастровим номером земельної ділянки
: 02:001:0027, яка належала ОСОБА_4 на
підставі Державного акту на право
власності на земельну ділянку ЯЕ № 089061
від 23.02.2007 року, зареєстрований за №
47 (а.с. 21-22, цивільна справа №
2-4346/2010 року).

Рішенням Бориспільського
міськрайонного суду Київської області
від 13.12.2010 року позов ОСОБА_6 до ТОВ
«І.Б.С.», Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області, Управління Держкомзему в
Бориспільському районі м. Бориспіль,
третя особа : ДП «Центр ДЗК» про
визнання права власності на нерухоме
майно - було задоволено. Визнано за нею
право власності на земельну ділянку
розміром 2,850 га, що розташована в
адміністративних межах Іванківської
сільської ради Бориспільського району
Київської області з цільовим
призначенням для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва, з
кадастровим номером земельної ділянки
:02:001:0018, яка належала їй на
підставі Державного акту на право
власності на земельну ділянку ЯД № 693319
від 22.12.2006 року, зареєстрований за №
61 (а. с. 32-33, цивільна справа №
2-4345/2010 року).

Рішенням Бориспільського
міськрайонного суду Київської області
від 28.03.2011 року позов ОСОБА_7 до ТОВ
«І.Б.С.», Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області, Управління Держкомзему в
Бориспільському районі м. Бориспіль,
третя особа : ДП «Центр ДЗК» про
визнання права власності на нерухоме
майно - було задоволено. Визнано за нею
право власності на земельну ділянку
розміром 1,425 га, що розташована в
адміністративних межах Іванківської
сільської ради Бориспільського району
Київської області з цільовим
призначенням для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва, з
кадастровим номером земельної ділянки
:02:001:0049, яка належала їй на
підставі Державного акту на право
власності на земельну ділянку Серії IV -
КВ № 058930 (а. с. 22-23, цивільна справа №
2-1012/2011 року).

Крім того, рішенням Бориспільського
міськрайонного суду Київської області
від 09 жовтня 2012 року позов ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7
до приватного нотаріуса Київського
міського нотаріального округу ОСОБА_8,
третя особа - ТОВ «І.Б.С.» про вилучення
записів з Єдиного реєстру заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна
задоволено у повному обсязі (а. с. 75-77,
цивільна справа № 2/1005/2255/2012 року,
1005/8595/2012).

Вказаним рішенням суду зобов'язано
приватного нотаріуса Київського
міського нотаріального округу ОСОБА_8
вилучити заборону з Єдиного реєстру
заборон відчуження об'єктів нерухомого
майна :

- за № 7267539 від 27.05.2008 року,
відповідно до витягу з Єдиного реєстру
заборон відчуження об'єктів нерухомого
майна № 37752946 від 11.09.2012 року, щодо
відчуження земельної ділянки розміром
1,4253 га, кадастровий номер :02:001:0049,
для ведення підсобного сільського
господарства, що розташована на
території Іванківської сільської ради
Бориспільського району, яка належить
ОСОБА_7 на підставі рішення
Бориспільського міськрайонного суду
Київської області № 2-1012/2011 року від
28.03.2011 року;

- за № 7267609 від 27.05.2008 року,
відповідно до витягу з Єдиного реєстру
заборон відчуження об'єктів нерухомого
майна № 37753469 від 11.09.2012 року, щодо
відчуження земельної ділянки розміром
2,9197 га, кадастровий номер :02:001:0020,
для ведення підсобного сільського
господарства, що розташована на
території Іванківської сільської ради
Бориспільського району, яка належить
ОСОБА_3 на підставі рішення
Бориспільського міськрайонного суду
Київської області № 2-4346/2010 року від
13.12.2010 року;

- за № 7267364 від 27.05.2008 року,
відповідно до витягу з Єдиного реєстру
заборон відчуження об'єктів нерухомого
майна № 37753779 від 11.09.2012 року, щодо
відчуження земельної ділянки розміром
3,2973 га, кадастровий номер :02:001:0027,
для ведення підсобного сільського
господарства, що розташована на
території Іванківської сільської ради
Бориспільського району, яка належить
ОСОБА_4 на підставі рішення
Бориспільського міськрайонного суду
Київської області № 2-4348/2010 року від
10.12.2010 року;

- за № 7267432 від 27.05.2008 року,
відповідно до витягу з Єдиного реєстру
заборон відчуження об'єктів нерухомого
майна № 37753257 від 11.09.2012 року, щодо
відчуження земельної ділянки розміром
2,8502 га, кадастровий номер :02:001:0019,
для ведення підсобного сільського
господарства, що розташована на
території Іванківської сільської ради
Бориспільського району, яка належить
ОСОБА_6 на підставі рішення
Бориспільського міськрайонного суду
Київської області № 2-4345/2010 року від
13.12.2010 року;

- за № 7267501 від 27.05.2008 року,
відповідно до витягу з Єдиного реєстру
заборон відчуження об'єктів нерухомого
майна № 37753055 від 11.09.2012 року, щодо
відчуження земельної ділянки розміром
2,8682 га, кадастровий номер :02:001:0026,
для ведення підсобного сільського
господарства, що розташована на
території Іванківської сільської ради
Бориспільського району, яка належить
ОСОБА_5 на підставі рішення
Бориспільського міськрайонного суду
Київської області № 2-4348/2010 року від
10.12.2010 року;

- за № 7267577 від 27.05.2008 року,
відповідно до витягу з Єдиного реєстру
заборон відчуження об'єктів нерухомого
майна № 37737809 від 10.09.2012 року, щодо
відчуження земельної ділянки розміром
3,4094 га, кадастровий номер :02:001:0018,
для ведення підсобного сільського
господарства, що розташована на
території Іванківської сільської ради
Бориспільського району, яка належить
ОСОБА_2 на підставі рішення Постійно
діючого третейського суду при
Асоціації «Київського комерційного
арбітражу» № 17/001-07/07 від 17.07.2007 року.

Ухвалою суду від 29 жовтня 2012 року у
рішенні Бориспільського
міськрайонного суду Київської області
від 09.10.2012 року були виправлені описки у
вступній та описовій частинах (а. с. 80-81
цивільна справа № 2/1005/2255/2012 року,
1005/8595/2012).

Вище зазначені судові рішення набули
законної сили.

Також, з досліджених цивільних справ
встановлено, наступне.

Так, з матеріалів цивільної справи за №
1005/8595/2012 року, провадження № 2/1005/2255/2012
за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 до приватного
нотаріуса Київського міського
нотаріального округу про вилучення з
реєстру заборони щодо відчуження
нерухомого майна земельної ділянки
встановлено, що ОСОБА_2 було видано
державний акт на право власності на
земельну ділянку, на підставі рішення
Октябрського районного суду м. Полтави
у справі № 6-251/09 від 31 березня 2009 року,
на земельну ділянку площею 3,4094 га, яка
розташована : Київська область
Бориспільський район Іванківська
сільська рада, цільове призначення
земельної ділянки - для ведення
товарного сільськогосподар-ського
виробництва, кадастровий номер
земельної ділянки : :02:001:0018,
державний акт зареєстровано за №
03593, виданий 09.09.2011 року ( а. с. 44,
цивільна справа № 1005/8595/2012 року,
провадження № 2/1005/2255/2012).

09.09.2011 року на ім'я ОСОБА_7 видано
державний акт на право власності на
земельну ділянку, на підставі рішення
Бориспільського міськрайонного суду
Київської області № 2-1012 від 28.03.2011 року,
площею 1,4253 га, яка розташована :
Київська область, Бориспільський
район, Іванківська сільська рада,
цільове призначення земельної ділянки
: для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
який зареєстровано за № 03588,
кадастровий номер земельної ділянки :
:02:001:0049 (а. с. 45, цивільна справа №
1005/8595/2012 року, провадження № 2/1005/2255/2012).

09.09.2011 року ОСОБА_6 видано державний акт
на право власності на земельну ділянку
на підставі рішення Бориспільського
міськрайонного суду Київської області
№ 2-4345 від 13.12.2010 року на земельну
ділянку площею 2,8502 га, яка розташована :
Київська область, Бориспільський
район, Іванківська сільська рада,
цільове призначення земельної ділянки
: для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
який зареєстровано за № 03592,
кадастровий номер земельної ділянки :
:02:001:0019 (а.с. 46, цивільна справа №
1005/8595/2012 року, провадження № 2/1005/2255/2012).

ОСОБА_3 09.09.2011 року видано державний акт
на право власності на земельну ділянку,
на підставі рішення Бориспільського
міськрайонного суду Київської області
№ 2-4346 від 13.12.2010 року на земельну
ділянку площею 2,9194 га, яка розташована :
Київська область, Бориспільський
район, Іванківська сільська рада,
цільове призначення земельної ділянки
: для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
який зареєстрований за № 03591,
кадастровий номер земельної ділянки :
:02:001:0020 (а. с. 47, цивільна справа №
1005/8595/2012 року, провадження № 2/1005/2255/2012).

09.09.2011 року ОСОБА_5 видано державний акт
на право власності на земельну ділянку,
на підставі рішення Бориспільського
міськрайонного суду Київської області
№ 2-4348 від 10.12.2010 року, площею 2,8681 га, яка
розташована : Київська область,
Бориспільський район, Іванківська
сільська рада, цільове призначення :
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
який зареєстрований за № 03590,
кадастровий номер земельної ділянки :
:02:001:0026 (а. с. 48, цивільна справа №
1005/8595/2012 року, провадження № 2/1005/2255/2012).

09.09.2011 року ОСОБА_4 видано державний акт
на право власності на земельну ділянку,
на підставі рішення Бориспільського
міськрайонного суду Київської області
№ 2-4346 від 13.12.2010 року, площею 3,2973 га, яка
розташована : Київська область,
Бориспільський район, Іванківська
сільська рада, цільове призначення :
для ведення товарного
сільсько-господарського виробництва,
який зареєстрований за № 03589,
кадастровий номер земельної ділянки :
:02:001:0027 (а.с. 49, цивільна справа за
№ 1005/8595/2012 року, провадження №
2/1005/2255/2012).

Згідно ст. 5 Закону України «Про
іпотеку» предметом іпотеки можуть
бути один або декілька об'єктів
нерухомого майна за таких умов :
нерухоме майно належить іпотеко-давцю
на праві власності або на праві
господарського відання, якщо
іпотекодавцем є державне або
комунальне підприємство, установа чи
організація.

Відповідно до ст. 23 Закону України «Про
іпотеку» у разі переходу права
власності (права господарського
відання) на предмет іпотеки від
іпотекодавця до іншої особи, у тому
числі в порядку спадкування чи
правонаступництва, іпотека є дійсною
для набувача відповідного нерухомого
майна, навіть у тому випадку, якщо до
його відома не доведена інформація про
обтяження майна іпотекою.

Особа, до якої перейшло право власності
на предмет іпотеки, набуває статус
іпотекодавця і має всі його права і
несе всі його обов'язки за іпотечним
договором у тому обсязі і на тих умовах,
що існували до набуття ним права
власності на предмет іпотеки.

Згідно ст. 33 Закону України «Про
іпотеку» у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Право іпотекодержателя на
звернення стягнення на предмет іпотеки
також виникає з підстав, встановлених
статтею 12 цього Закону.

Звернення стягнення на предмет іпотеки
здійснюється на підставі рішення суду,
виконавчого напису нотаріуса або
згідно з договором про задоволення
вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 Цивільного
кодексу України правом власності є
право особи на річ (майно), яке вона
здійснює відповідно до закону за своєю
волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ч. 1 ст. 317 Цивільного кодексу
України власникові належать права
володіння, користування та
розпоряджання своїм майном.

У відповідності до ч.1 та 2 ст. 319
Цивільного кодексу України власник
володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд. Власник
має право вчиняти щодо свого майна
будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст. 41 Конституції України ніхто
не може бути протиправно позбавлений
права власності, право приватної
власності є непорушним.

Відповідно до ч. 1 ст. 139 Земельного
кодексу України у разі звернення
стягнення на земельну ділянку, що
перебуває у власності громадянина чи
юридичної особи, земельна ділянка
підлягає продажу на земельних торгах,
що провадяться у формі аукціону.

У відповідності до ч. 3 ст. 61 Цивільного
процесуального кодексу України
обставини, встановлені судовим
рішенням у цивільній, господарській
або адміністративній справі, що
набрало законної сили, не доказуються
при розгляді інших справ, у яких беруть
участь ті самі особи або особа, щодо
якої встановлено ці обставини.

Таким чином судом встановлено, що
рішеннями Бориспільського
міськрайонного суду Київської області
від 29.12.2009 року, від 29.12.2009 року, 17.02.2010
року, 17.02.2010 року, 19.03.2010 року за позовами
Бориспільського міжрайонного
прокурора Київської області, в
інтересах держави та фізичних осіб,
відповідачів у справі, були скасовані
державні акти на земельні ділянки, які
були видані ТОВ «І.Б.С.» та які були
передані в іпотеку за договором
іпотеки № 289/08 від 27 травня 2008 року.

Зазначеними судовими рішеннями
встановлено, що з видачею державних
актів ТОВ «І.Б.С.» на вище зазначені
земельні ділянки, порушені інтереси
держави, оскільки наявність
протиправного державного акта на праві
власності на земельну ділянку грубо
суперечить принципам регулювання
земельних відносин в Україні, які
закріплені в ст. 14 Конституції України
та ст. 5 Земельного кодексу України, та
порушує право власності громадян, а
саме - позивачів (відповідачі у даній
справі), які самостійно не можуть
захистити своє право власності на
землю, внаслідок юридичної
необізнаності та фінансового стану.

Таким чином судом встановлено, що
зазначені земельні ділянки були
незаконно передані у власність ТОВ
«І.Б.С.» та належать на праві власності
відповідачам у даній справі, які,
відповідно, не виступають майновими
поручителями за зобов'язання ОСОБА_9.

Разом з тим, на підставі наведеного суд
вважає, що до даних правовідносин не
можуть бути застосовані вимоги ст. 23
Закону України «Про іпотеку», оскільки
земельні ділянки незаконно вибули з
власності відповідачів (ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7), а
подальше відновлення їх права
власності на земельні ділянки не можна
вважати переходом права власності в
контексті розуміння цієї статті.

Суд повно, всебічно та об'єктивно
дослідивши всі зібрані у справі докази,
врахувавши обставини, які встановлені
у рішеннях досліджених у судовому
засіданні цивільних справ, в тому числі
щодо неправомірного набуття ТОВ
«І.Б.С.» права власності на вище
зазначені земельні ділянки, які були
передані в іпотеку за договором
іпотеки № 289/08 від 27 травня 2008 року,
прийшов до висновку, що в задоволенні
позову ПАТ «Альфа-Банк» про звернення
стягнення на предмет іпотеки на
земельні ділянки слід відмовити в
повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись
ст. 5, 23, 33 Закону України «Про іпотеку»,
ст. 316, 317, 319 Цивільного кодексу України,
ст. 41 Конституції України, ст. 139
Земельного кодексу України, ст. 10, 11, 60,
61, 79, 88, 209, 212-215, 218, 224-228, 293 Цивільного
процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову Публічного
акціонерного товариства «Альфа-Банк»
до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_7, треті особи без
самостійних вимог : Товариство з
обмеженою відповідальністю «ІБС»,
ОСОБА_9 про стягнення кредитної
заборгованості шляхом звернення
стягнення на предмет іпотеки -
відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, який його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом 10
днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення може бути оскаржено
позивачем в апеляційному порядку до
апеляційного суду Київської області
через Бориспільський міськрайонний
суд Київської області шляхом подання в
10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене
відповідачем до апеляційного суду
Київської області в загальному
порядку.

Суддя
Л. В.
Яковлєва