Справа № 567/648/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 червня 2014 року м. Острог

Острозький районний суд Рівненської
області у складі:

головуючий суддя - Назарук В.А.

секретар - Лєщенко І.В.

з участю

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання таким, що
втратив право на користування житловим
приміщенням,

в с т а н о в и в :

в Острозький районний суд з позовом до
ОСОБА_3 про визнання таким, що втратив
право на користування житловим
приміщенням звернулась ОСОБА_1

Позивачка свої позовні вимоги мотивує
тим, що їй відповідно до договору про
поділ майна подружжя від 22.04.2009 року
належить ? частина квартири АДРЕСА_1, в
якому на даний час є зареєстрованим,
але не проживає відповідач. Зазначаючи
про те, що інша ? частина квартири
належить її малолітньому сину ОСОБА_4,
мотивуючи тим, що відповідач не є
членом її сім'ї, більше 6 місяців в
зазначеній квартирі не проживає,
договору найму житлового приміщення
між ними не укладалось і відповідач не
має наміру такий договір укладати, не
сплачує квартирну плату та комунальні
платежі, просить визнати його таким, що
втратив право на користування
зазначеним житловим приміщенням.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання
не з'явився, подав до суду заяву про
визнання позову та з проханням
розглядати справу за його відсутності.

У судовому засіданні позивачка та її
представник позов підтримали.
Зазначили, що позивачці та її сину на
праві власності належить по ? частці
квартири АДРЕСА_1 і в зазначеному
житловому приміщенні значиться
зареєстрованим за місцем проживання з
січня 2010 року ОСОБА_3, однак фактично
там не проживає і не проживав жодного
дня. Пояснили, що до 2010 року відповідач
проживав в сусідній квартирі, знімаючи
там житло та будучи знайомим позивачці,
попросив зареєструвати своє місце
проживання в її квартирі для отримання
паспорту громадянина України для
виїзду за кордон, на що вона дала свою
згоду. Зазначили, що відповідач в
квартирі позивачки ніколи не проживав,
речі його там відсутні, договір найму
житлового приміщення з ним не
укладався і наміру він такого немає.

Вказуючи на те, що відповідач не
проживає в квартирі АДРЕСА_1 більше 6
місяців без поважної причини, не несе
витрат на сплату комунальних платежів
та не сплачує квартирної плати, просять
визнати його таким, що втратив право
користування зазначеним житлом.

Свідок ОСОБА_5 в судовому засіданні
пояснив, що проживає в АДРЕСА_3 і
знайомий з позивачкою ОСОБА_1, яка
проживає в цьому ж будинку. Зазначив, що
знайомий і з відповідачем, який з 2007
року по 2010 рік проживав в цьому ж
будинку в квартирі НОМЕР_1, винаймаючи
її разом з дружиною. Також йому відомо,
що з 2010 року відповідач зареєструвався
за місцем проживання в квартирі
позивачки, але там ніколи не проживав
та його речей в квартирі позивачки
немає. Пояснив, що йому відомо, що
відповідач довгий час перебуває за
кордоном.

З письмових доказів, досліджених в
судовому засіданні встановлено
наступне.

З договору про поділ майна подружжя від
22.04.2009 року встановлено, що позивачці
належить ? частка квартири АДРЕСА_1, а з
договору про припинення права на
аліменти від 30.04.2009 року встановлено, що
інша ? частка зазначеної квартири
належить малолітньому сину позивачки
ОСОБА_4 Зазначене підтверджується
витягами про реєстрацію права
власності на нерухоме майно.

З будинкової книги на квартиру АДРЕСА_1
вбачається, що на даний час в
зазначеній квартирі є зареєстрованими
за місцем проживання, окрім позивачки,
і ОСОБА_3

Водночас з актів обстеження квартири
від 13.02.2013 року, 18.04.2013 року, 19.06.2013 року,
16.08.2013 року, 23.10.2013 року, 03.12.2013 року та
24.01.2014 року встановлено, що у вказані
дати проводилось комісійне обстеження
квартири АДРЕСА_1 на предмет проживання
там відповідача та було встановлено, що
в квартирі ОСОБА_3 не проживав.

Суд, вислухавши позивача та його
представника, свідка ОСОБА_5, вивчивши
матеріали справи вважає, що позов
ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання таким, що
втратив право на користування житловим
приміщенням підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що
відповідач є зареєстрованим за місцем
проживання в АДРЕСА_1. З пояснень
позивачки, її представника та свідка
ОСОБА_5 в судовому засіданні, письмових
доказів вбачається, що відповідач
протягом 4 років в квартирі АДРЕСА_1 не
проживає. Угоди між позивачем та
відповідачем про безоплатне
користування житловим приміщенням не
укладалось.

Одночасно, в судовому засіданні
встановлено, що відповідач в
зазначеній квартирі ніколи не
проживав.

Відповідно до ст.. 150 ЖК України,
громадяни, які мають у приватній
власності квартиру, користуються нею
для особистого проживання і проживання
членів їх сімей і мають право
розпоряджатися цією власністю на свій
розсуд.

Статтею 158 ЖК України визначено, що
наймач користується жилим приміщенням
у квартирі, що належить громадянинові
на праві приватної власності,
відповідно до договору найму жилого
приміщення, який укладається в
письмовій формі з наступною
реєстрацією в виконавчому комітеті
місцевої ради.

Оскільки між позивачем та відповідачем
такого договору не укладалось, то
відповідач не має право на
користування зазначеним житловим
приміщенням.

Відповідно до ст.. 163 ЖК України, у разі
тимчасової відсутності наймача або
члена його сім'ї за ним зберігається
займане жиле приміщення у випадках і в
межах строків, установлених ч. 1, п. 1 і 5
ч. 3 і ч. 4 ст. 71 ЖК України.

Оскільки відповідач більше 4 років в
квартирі АДРЕСА_1 не проживає без
поважних причин, то його на підставі
ст.. 72, 169 ЖК України слід визнати таким,
що втратив право на користування
зазначеним житловим приміщенням.

На підставі ст. 71, 72, 150, 158 ЖК України,
керуючись ст. 10, 57, 62, 212 ЦПК України, суд

вирішив:

позов задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право
на користування житловим приміщенням -
квартирою АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Рівненської області
через Острозький районний суд шляхом
подачі апеляційної скарги в
десятиденний строк з дня проголошення
рішення.

Сторони, які не були присутніми під час
проголошення рішення можуть подати
апеляційну скаргу в цей же строк з дня
отримання копії рішення.

Рішення набуває законної сили після
закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. В разі подання
апеляційної скарги рішення якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя Острозького районного
судуНазарук В.А.