Справа № 2/267/1059/14
РІШЕННЯ

Іменем України

22 квітня 2014 року
м. Макіївка

Гірницький районний суд м. Макіївки
Донецької області

у складі головуючого судді Наумової
О.С.,

при секретарі Ковальчук Н.А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_2 до Макіївської міської ради

про визнання права власності в порядку
спадкування нажитловий будинок,
розташований за адресою: АДРЕСА_1, літ.
А-1, з прибудовами: гараж-літня кухня
літ. Б, вбиральня - літ. «В», сарай літ.
«Д», сарай літ. «Є», навіс літ. «Ж», навіс
літ. «З», альтанка літ. «І», колодязь
літ. «К 12», душ літ. «Л», огорожа

за участю сторін:

від позивача: ОСОБА_2 - особисто

від відповідача: не з'явився

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2звернулася до суду із позовною
заявою до Макіївської міської ради про
визнання права власності в порядку
спадкування нажитловий будинок,
розташований за адресою: АДРЕСА_1, літ.
А-1, з прибудовами: гараж-літня кухня
літ. Б, вбиральня - літ. «В», сарай літ.
«Д», сарай літ. «Є», навіс літ. «Ж», навіс
літ. «З», альтанка літ. «І», колодязь
літ. «К 12», душ літ. «Л», огорожа(з
урахуванням уточнених вимог).

В обґрунтування позову зазначила, що
вона є рідною донькою ОСОБА_3, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_1.Після його смерті
відкрилась спадщина, яка складається з
будинку, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1. Даний будинок належав батьку
на підставі договору на право забудови
та безстрокового користування
земельною ділянкою від 22.01.1955р.,
укладеного ним з Житловим управлінням
виконкому Макіївської міської Ради
депутатів працюючих, виділеної для
будівництва житлового будинку за
рішеннямвиконавчого комітету
Центрально-Міської районної ради № 15
від 05.08.1954р.

Право власності на будинок батько не
зареєстрував.

Згідно рішення Макіївської міської
Ради № 17/39 від 28.12.2011р. «Про
перейменування вулиць у місті
Макіївці», АДРЕСА_1 перейменована у
АДРЕСА_1.

Вказує, що вона звернулася до нотаріуса
із заявою про видачу свідоцтва про
спадщину і07.10.2013р. нотаріусом заведена
спадкова справа.Але постановою
нотаріуса від 06.02.2014р. відмовлено у
видачі свідоцтва про право на спадщину
за законом, у зв'язку з тим, що батьком
право власності не зареєстроване.

Тому, посилаючись на норми ст.ст.375, 376,
1261 Цивільного кодексу України (далі - ЦК
України),просить позов задовольнити.

Позивачв судовому засіданні позовні
вимоги підтримав та просив суд їх
задовольнити.

Представник відповідача - Макіївської
міської ради в судове засідання не
з'явився. Надав відзив на позовну заяву
№ 05/12-331від 25.04.2014р., в якому відзначив,
що Макіївська міська рада заперечує
проти позову, оскільки право власності
на домоволодіння за померлим не
зареєстроване. Просив справу
розглядати без його участі.

Вислухавши в судовому засіданні
позивача, вивчивши матеріали справи і
дослідивши надані докази, суд у межах
заявлених позовних вимог (ст. 11 ЦПК
України), суд вважає, що позов належить
задоволенню за таких обставин.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_2 є
рідною донькою ОСОБА_3, що
підтверджується свідоцтвом про
народження.

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1., що
підтверджується свідоцтвом про смерть,
виданим Гірницьким відділом державної
реєстрації актів цивільного стану
реєстраційної служби Макіївського
міського управління юстиції у
Донецькій області.

Після його смерті відкрилась спадщина,
яка складається з будинку,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Даний будинок був побудований ОСОБА_3
Йому була виділена земельна ділянка
для забудови за рішенням виконавчого
комітету Центрально-Міської районної
ради № 15 від 05.08.1954р. Ним був укладений
договір на право забудови та
безстрокове користування земельною
ділянкою від 22.01.1955р. з Житловим
управлінням виконкому Макіївської
міської Ради депутатів працюючих.

Слід зазначити, що за рішенням
Макіївської міської Ради № 17/39 від
28.12.2011р. «Про перейменування вулиць у
місті Макіївка», АДРЕСА_1 перейменовано
у АДРЕСА_1.

Право власності на побудоване
домоволодіння ОСОБА_3 не зареєстрував
в КП БТІ, у зв'язку із чим позивачу, яка
звернулася до нотаріуса із заявою про
видачу свідоцтва про спадщину і на
підставі якої була заведена спадкова
справа (витяг про реєстрацію у
Спадковому реєстрі № 35279119 від 07.10.2013р.)
постановою приватного нотаріуса
Макіївського міського нотаріального
округу ОСОБА_5 від 06.02.2014р. відмовлено у
видачі свідоцтва про право на спадщину
за законом.

Позивачє спадкоємцем першої черги на
підставі ст. 1261 ЦК України, згідно із
якою у першу чергу право на спадкування
за законом мають діти спадкодавця, у
тому числі зачаті за життя спадкодавця

Відповідно до п. 23 постанови Пленуму
Верховного Суду України «Про судову
практику у справах про спадкування» №
7 від 30.05.2008р. свідоцтво про право на
спадщину видається за письмовою заявою
спадкоємців, які прийняли спадщину в
порядку, установленому цивільним
законодавством.

За наявності умов для одержання в
нотаріальній конторі свідоцтва про
право на спадщину вимоги про визнання
права на спадщину судовому розглядові
не підлягають.

У видачі свідоцтва про спадщину
приватним нотаріусом відмовлено
постановою у зв'язку із тим, що право
власності не зареєстроване в органах
державної реєстрації згідно ізЗаконом
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» від 01.07.2004р.

За таких обставин, неможливість
одержання в нотаріальній конторі
свідоцтва про право на спадщину
зумовило звернення позивача до суду із
даним позовом.

Як видно з технічного паспорту,
виготовленого ТОВ «Міське БТІ» 24.02.2014р.
на будинок, розташований за адресою:
АДРЕСА_1, загальною площею 81,80кв.м.,
жилою площею 27,10кв.м., складається із
самого житлового будинку літ. А-1, з
прибудовами: гараж-літня кухня літ. Б,
вбиральня - літ. «В», сарай літ. «Д»,
сарай літ. «Є», навіс літ. «Ж», навіс літ.
«З», альтанка літ. «І», колодязь літ. «К
12», душ літ. «Л», огорожа.

Слід зазначити, що самовільного
будівництва не виявлено, про щоТОВ
«Міське БТІ» складено акт від 26.02.2014р.

Як видно із технічного паспорту та
інших матеріалів справи, померлий
ОСОБА_3 побудував будинок протягом 1654 -
1984 р.р., тобто до набрання чинності ЦК
України (до 01.01.2004р.).

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень» від
01.07.2004р. № 1952-IV державна реєстрація
речових прав на нерухоме майно та їх
обмежень - офіційневизнання і
підтвердження державою фактів
виникнення, переходу або припинення
речових прав на нерухоме майно та їх
обмежень, що супроводжується внесенням
даних до Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Згідно зі ст. 3 зазначеного Закону право
власності та інші речові права на
нерухоме майно, набуті згідно з діючими
нормативно-правовими актами до
набрання чинності цим Законом,
визнаються державою.

Отже, право власності на придбане до
набрання чинності Законом України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»
нерухоме майно набувається в порядку,
який існував на час його придбання, а не
виникає у зв'язку із здійсненням
державної реєстрації права власності
на нього в порядку, передбаченому цим
законом, яка є лише офіційним визнанням
державою такого прав, а не підставою
його виникнення.

Відповідно до ч. 1 ст. 58 Конституції
України закони та інші
нормативно-правові акти не мають
зворотної дії в часі, крім випадків,
коли вони пом'якшують або скасовують
відповідальність особи. Крім того,
згідно з ч. 1 та ч. 2 ст. 5 ЦК України акти
цивільного законодавства регулюють
відносини, які виникли з дня набрання
ними чинності.

Відповідно до ст. ст. 25, 30, 346 ЦК України,
листа Міністерства Юстиції України №
19- 32/319 від 21.02.2005р., якщо у разі смерті
власника нерухомого майна, первинна
реєстрація права власності на яке не
проводилася і правовстановлюючий
документ відсутній, питання про
визначення належності цього майна
попередньому власнику та наступного
власника (спадкоємця) повинно
вирішуватися в судовому порядку.

Відповідно до п.3.4, 3.5, 3.6 Тимчасового
положення про порядок державної
реєстрації прав власності на нерухоме
майно, затвердженим наказом
Міністерства юстиції України від
07.02.2002р. за № 7/5 (у редакції наказу
Міністерства юстиції України від
28.07.2010р. № 1692/5), листа Міністерства
юстиції України № 19-32/319 від 21.02.2005р., у
разі смерті власника нерухомого майна,
первинна реєстрація права власності на
яке не проводилася і
правовстановлюючий документ
відсутній, питання про визначення
належності цього майна попередньому
власнику та наступного власника
(спадкоємця) повинно вирішуватися в
судовому порядку.

Згідно зі ст. 1216 ЦК України
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).

Виходячи з вимог ст. 1218 ЦК України, до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до статті 1 Першого
протоколу до Конвенції про захист прав
людини і основоположних свобод кожна
фізична або юридична особа має право
мирно володіти своїм майном. Ніхто не
може бути позбавлений своєї власності
інакше як в інтересах суспільства і на
умовах, передбачених законом і
загальними принципами міжнародного
права.

Слід зазначити, що Законом України «Про
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень» та Порядком
державної реєстрації прав на нерухоме
майно та їх обтяжень, затвердженого
постановою Кабінету Міністрів України
від 22.06.2011р. № 703, які діють на даний час,
реєстрація нерухомості за померлими не
передбачена.

Відповідно до п. 24 постанови Пленуму
Верховного Суду України «Про судову
практику у справах про спадкування від
30.05.2008р. № № 7, при відсутності
спадкоємців за заповітом і за
законом, усунення їх від права на
спадкування, неприйняття ними
спадщини, а також відмови від її
прийняття відповідачами є
територіальні громади в особі
відповідних органів місцевого
самоврядування за місцем відкриття
спадщини.

Відтак до компетенції Макіївської
міської ради належить вирішення
питання щодо розпорядження землями
відповідних територіальних громад,
передачі земельних ділянок
комунальної власності у власність
громадян та юридичних осіб, надання
земельних ділянок у користування із
земель комунальної власності (статті 8-
12 Земельного кодексу України).
Спадщина, не прийнята спадкоємцями,
охороняється до визнання її відумерлою
нотаріусом за місцем відкриття
спадщини, а в населених пунктах, де
немає нотаріуса, - відповідними
органами самоврядування. Охорона
спадкового майна триває від моменту,
коли стало відомо про відсутність
спадкоємців, неприйняття ними спадщини
або усунення від спадщини, і до
визнання спадщини відумерлою та
переходу її у власність органів
місцевого самоврядування.

Спадщина не визнана відумерлою та не
передана у власність органів місцевого
самоврядування.За таких обставин,
позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 57, 77, 88, 209, 214-215,
224-225, 256-259 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до Макіївської міської
ради про визнання права власності в
порядку спадкування на житловий
будинок, розташований за адресою:
АДРЕСА_1, літ. А-1, з прибудовами:
гараж-літня кухня літ. Б, вбиральня -
літ. «В», сарай літ. «Д», сарай літ. «Є»,
навіс літ. «Ж», навіс літ. «З», альтанка
літ. «І», колодязь літ. «К 12», душ літ.
«Л», огорожа - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2(ІНФОРМАЦІЯ_2, адреса
реєстрації: АДРЕСА_1, паспорт серії
НОМЕР_2, ІПН НОМЕР_1) право власності у
порядку спадкування після смерті
ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1., на
жилий будинок загальною площею 81,80кв.м.,
жилою площею 27,10кв.м., розташований за
адресою: АДРЕСА_1, літ. «А-1», з
прибудовами: гараж-літня кухня літ. Б,
вбиральня - літ. «В», сарай літ. «Д»,
сарай літ. «Є», навіс літ. «Ж», навіс літ.
«З», альтанка літ. «І», колодязь літ. «К
12», душ літ. «Л», огорожа.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Рішення суду може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Донецької області через
Гірницький районний суд м. Макіївки
Донецької області протягом десяти днів
з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя
О.С. Наумова