Справа № 183/6811/13-ц
№ 2/183/853/14
18.02.2014 року Новомосковський
міськрайонний суд Дніпропетровської
головуючої судді Березюк В.В.
при секретарі Тен І.О.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі Новомосковського
міськрайонного суду цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи:
Товарна біржа «Українська»,
Новомосковська районна державна
нотаріальна контора, про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності в порядку
спадкування за заповітом, -
в с т а н о в и
ОСОБА_1 звернулася до Новомосковського
міськрайонного суду Дніпропетровської
області з позовом до ОСОБА_2, треті
особи: Товарна біржа «Українська»,
Новомосковська районна державна
нотаріальна контора, в якому просить
визнати дійсним договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,
загальною площею 34,20 кв.м., житлового
площею 17,10 кв.м., що складається з
коридору 1 - 3,90 кв.м., комори 2 - 1,30 кв.м.,
санвузла 3 - 3,00 кв.м., кухні 4 - 7,30 кв.м.,
кімнати 5 - 17,10 кв.м., балкона І - 1,60 кв.м.,
укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3,
зареєстрований на товарній біржі
«Українська» 31.03.1998 року за
за нею право власності на квартиру в
порядку спадкування за заповітом після
смерті ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2
В обґрунтування своїх позовних вимог
позивач зазначає, що вона проживала
разом з ОСОБА_3, піклувалася про неї,
доглядала її, оскільки остання була
31.03.1998 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було
укладено договір купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1, зареєстрований на
товарній біржі «Українська» 31.03.1998 року
ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_3 померла, після
смерті якої залишалася спадщина у
вигляді вищевказаної квартири, яку
вона заповіла позивачці.
У встановлений законом шестимісячний
строк позивачка звернулася до
нотаріуса із заявою про видачу
свідоцтва про право на спадщину, однак
у видачі свідоцтва їй було відмовлено,
оскільки відповідно до вимог
цивільного законодавства товарна
біржа не мала правових підстав
затверджувати угоди купівлі - продажу
та цей договір тепер вважається
Так, позивач зазначає, що сторонами
було виконано всі умови вищевказаного
договору купівлі - продажу, а тому
просить визнати його дійсним.
В судове засідання позивач не
з'явилася, її представник ОСОБА_4 надала
суду заяву про розгляд справи у свою
відсутність, одночасно позовні вимоги
підтримала та просила їх задовольнити
Відповідач в судове засідання не
з'явився, повідомлений належним чином,
причина неявки суду не відома, тому суд,
з погодження позивача, відповідно до
вимог ст. 224 ЦПК України, провів заочний
розгляд справи.
Представники третіх осіб - товарної
біржі «Українська», Новомосковської
районної державної нотаріальної
контори в судове засідання не
з'явилися, про слухання справи
повідомлені належним чином.
Суд, дослідивши матеріали справи,
приходить до наступного висновку.
Суду надано копію договору
купівлі-продажу від 31.03.1998 року, згідно
якого ОСОБА_3 придбала у ОСОБА_2
квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 34,20
кв.м., житловою площею 17,10 кв.м., що
складається з коридору 1 - 3,90 кв.м.,
комори 2 - 1,30 кв.м., санвузла 3 - 3,00 кв.м.,
кухні 4 - 7,30 кв.м., кімнати 5 - 17,10 кв.м.,
балкона І - 1,60 кв.м., укладений між
ОСОБА_2 та ОСОБА_3, зареєстрований на
товарній біржі «Українська» 31.03.1998 року
У відповідності зі ст. 227 ЦК України
(1963р.), який діяв на час укладення угоди,
договір купівлі-продажу житлового
будинку чи іншого нерухомого майна
повинний бути нотаріально засвідчений.
Між тим, згідно ст. 47 ч. 2 ЦК України
(1963 р.), якщо одна із сторін повністю або
частково виконала угоду, яка потребує
нотаріального посвідчення, а інша
сторона відмовляється від
нотаріального оформлення угоди, суд
вправі визнати угоду дійсною, визнавши
за позивачем право власності на
Судом встановлено, що 31.03.1998 року ОСОБА_2
отримав від ОСОБА_3 кошти у розмірі 7 854,00
грн. за продаж вищевказаної квартири,
що стверджується договором
купівлі-продажу від 31.03.1998 року,
посвідченого Українською товарною
Судом також встановлено, що
обидві сторони виконали умови
зазначеного вище договору
купівлі-продажу, зареєстрованого
товарною біржею, тобто ОСОБА_2 передав
ОСОБА_3 квартиру, а ОСОБА_3, як покупець,
в свою чергу, передала ОСОБА_2
обговорену грошову суму за придбаний
ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_3 померла,
що стверджується свідоцтвом про смерть
За життя ОСОБА_3 склала заповіт,
посвідчений 22.10.2009 року нотаріусом
Новомосковського районного
нотаріального округу ОСОБА_5, яким все
своє майно заповіла ОСОБА_1 (а.с.9).
Таким чином, судом встановлено, що
єдиним спадкоємцем після смерті ОСОБА_3
є позивач - ОСОБА_1 Інших спадкоємців
судом не встановлено (а.с.40-42).
На виконання вимог ч.1 ст. 1268 ЦК України,
ОСОБА_1 звернулася до Новомосковської
державної нотаріальної контори із
заявою про прийняття спадщини за
заповітом після смерті ОСОБА_3, однак у
видачі свідоцтва про право на спадщину
їй було відмовлено, оскільки
відповідно до вимог цивільного
законодавства товарна біржа не мала
правових підстав затверджувати угоди
купівлі - продажу та цей договір тепер
вважається недійсним (а.с.8).
Крім того, суду надано копію
технічного паспорту на квартиру
АДРЕСА_1, виготовленого 30.07.2010 року, з
якого вбачається що власником даної
квартири є ОСОБА_3 (а.с.13-14).
Отже, на підставі викладеного суд
вважає, що позовні вимоги обґрунтовані
та мають бути задоволені, договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,
укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3,
зареєстрований на товарній біржі
«Українська» 31.03.1998 року за
визнаний судом дійсним, а за позивачем
слід визнати право власності на дану
квартиру в порядку спадкування за
заповітом після смерті ОСОБА_3,
померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 року.
На підставі викладеного,
керуючись ст.ст. 47 ч.2, 227 ЦК України в
редакції 1963 року, ст. ст. 10, 60, 212-215, 224 ЦПК
України, суд, -
в и р і ш и в :
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
треті особи: Товарна біржа
«Українська», Новомосковська районна
державна нотаріальна контора, про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності в
порядку спадкування за заповітом -
Визнати дійсним договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,
загальною площею 34,20 кв.м., житловою
площею 17,10 кв.м., що складається з
коридору 1 - 3,90 кв.м., комори 2 - 1,30 кв.м.,
санвузла 3 - 3,00 кв.м., кухні 4 - 7,30 кв.м.,
кімнати 5 - 17,10 кв.м., балкона І - 1,60 кв.м.,
укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3,
зареєстрований на товарній біржі
«Українська» 31.03.1998 року за
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП
НОМЕР_1, право власності на квартиру
АДРЕСА_1, загальною площею 34,20 кв.м.,
житловою площею 17,10 кв.м., що
складається з коридору 1 - 3,90 кв.м.,
комори 2 - 1,30 кв.м., санвузла 3 - 3,00 кв.м.,
кухні 4 - 7,30 кв.м., кімнати 5 - 17,10 кв.м.,
балкона І - 1,60 кв.м., в порядку
спадкування за заповітом після смерті
ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 року.
Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою ним
протягом 10 днів з дня отримання копії
Апеляційна скарга на рішення може бути
подана в апеляційний суд
Дніпропетровської області через
Новомосковський міськрайонний суду в
десятиденний термін після його
проголошення. Особи, що не були
присутніми в судовому засіданні під
час проголошення рішення мають право
оскаржити його протягом десяти днів з
моменту отримання його копії.
Суддя