Справа № 667/9186/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 лютого 2014 року
Комсомольський районний суд м. Херсона
у складі:

головуючого
судді - Гуцалюк О.В.,

за участю
секретаря - Філіпенко І.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Херсоні
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визначення порядку
користування земельною ділянкою, виділ
в натурі частини домоволодіння,

в с т а н о в и в:

29.05.2012 року позивач звернулася з
позовом до відповідача про визначення
порядку користування земельною
ділянкою, розташованої по АДРЕСА_1. В
обґрунтування позовних вимог
зазначила, що згідно рішення
Комсомольського районного суду м.
Херсона від 05.12.1994 року їй належить 67/100
ч. житлового будинку АДРЕСА_1. Вказаний
житловий будинок розташований за
земельній ділянці площею 601,3 м2, наданій
в користування згідно рішення
виконавчого комітету Херсонської
міської ради № 786 від 07.08.1953 року.
Рішенням Комсомольського районного
суду м. Херсона від 05.12.1994 року також
було визначено порядок користування
земельною ділянкою: в її користування
виділено частину земельної ділянки
площею 382,0 м2, в користування ОСОБА_3 та
ОСОБА_4 виділено частину земельної
ділянки площею 208,8 м2, частина земельної
ділянки площею 10,5 м2 залишена в
спільному користуванні. ІНФОРМАЦІЯ_1
ОСОБА_3 помер. Спадкоємцями на його
майно були позивач та ОСОБА_4 Зазначає,
що отримала у спадщину 33/400 ч. житлового
будинку. 04.09.2007 року ОСОБА_4 подарувала
належні їй 99/400 ч. житлового будинку
ОСОБА_2. Зазначає, що встановлений
паркан не відповідає схем-плану
земельної ділянки, затвердженому
вказаним рішенням. До того ж необхідно
визначити порядок користування
земельною ділянкою, яка знаходилася в
користуванні ОСОБА_3 Просить визначити
порядок користування земельною
ділянкою, розташованою за адресою:
АДРЕСА_1; стягнути з відповідача судові
витрати.

25.10.2012 року позивач доповнила позовні
вимоги та просила виділити в натурі
належні їй 33/400 частин домоволодіння,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1, які
вона отримала в спадщину після смерті
ОСОБА_3

16.03.2013 року позивач знову доповнила
позовні вимоги та просила визначити
порядок користування земельною
ділянкою та визнати за нею право
власності на 703/100 частин спірного
домоволодіння згідно висновку
додаткової судової
будівельно-технічної експертизи від
18.02.2013 року по першому варіанту. Крім
того, у зв'язку зі зменшенням її
ідеальної частки на 5/100, просила
стягнути з відповідача компенсацію за
зменшення в сумі 12744 грн.

13.11.2013 року позивач надала на адресу
суду уточнену позовну заяву, в якій
просить виділити в натурі належні їй
33/400 частин домоволодіння,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1,
відповідно до першого варіанта
додаткової судової
будівельно-технічної експертизи від
18.02.2013 року; визначити порядок
користування земельною ділянкою,
розташованою за адресою: АДРЕСА_1 між
співвласниками відповідно до часток у
домоволодінні; стягнути з відповідача
судові витрати.

В судовому засіданні позивач та
представник позивача підтримали
позовні вимоги уточненої позовної
заяви та просили їх задовольнити.

Представник відповідача в судовому
засіданні при вирішенні справи
покладався на розсуд суду.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, про день та час розгляду
справи був повідомлений належним
чином.

Вивчивши матеріали справи, матеріали
інвентарної справи, вислухавши
пояснення учасників процесу, суд
встановив, що 33/100 частини
домоволодіння, розташованого у
АДРЕСА_1, належало ОСОБА_3 і ОСОБА_4 на
підставі рішення Комсомольського
районного суду м. Херсона від 05 грудня
1994 р., згідно з яким їм було виділено у
власність житлову прибудову, що
складається із приміщення 2-1 (житловою
площею 16,5 кв.м.), приміщення 2-2 (ванна),
приміщення ІV (сіни) площею 7,3 кв.м.,
приміщення V (сіни) площею 3,3 кв.м., а
також ганок, сарай літ. «В», погріб під
сараєм, сарай літ. «Ж», туалет літ. Е», що
становить 33/100 частини від спільного
домоволодіння, а 67/100 частини
домоволодіння, розташованого у
АДРЕСА_1, рішенням суду від 05.12.1994 року
виділено у власність ОСОБА_1 у
житловому будинку літ. «А» - приміщення
1-1 (коридор), 1-2 (житлове) площею 17,5 кв.м.,
1-3 (житлове) площею 7,2 кв.м., 1-4 (житлове)
площею 8,9 кв.м., 2-3 (житлове) площею 9,4
кв.м., I (сіни) площею 19,7 кв.м., II (сіни)
площею 7,1 кв.м., III (сіни) площею 5,0 кв.м.,
ганок, гараж літ. «З», водопровід № 4,
огорожа 1-3, що становить 67/100 частини від
спільного домоволодіння.

Рішенням Комсомольського районного
суду м. Херсона від 05 грудня 1994 року був
визначений порядок користування
земельною ділянкою та виділено в
користування ОСОБА_1 частину земельної
ділянки площею 382,0 кв.м., у користування
ОСОБА_3 і ОСОБА_4 виділено частину
земельної ділянки площею 208 кв.м., а
земельну ділянку площею 10,5 кв.м.
залишено в спільному користуванні
співвласників домоволодіння.
Зазначене рішення суду в частині
визначення порядку користування
земельною ділянкою на даний час не
виконано.

Згідно з планом земельної ділянки,
ОСОБА_3 виділялася земельна ділянка
площею 600 кв.м. для індивідуального
будівництва на підставі рішення
виконкому депутатів трудящих віл 07.05.1952
р. за № 405. Згідно рішення
міськвиконкому м. Херсона від 07.09.1953 р.
№ 786, площа земельної ділянки по
АДРЕСА_1 складає 601,3 кв.м, відомості про
що знаходяться в матеріалах
інвентарної справи.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер. Спадкоємцями
були ОСОБА_1 та ОСОБА_4

Із свідоцтва про право на спадщину
вбачається, що позивач отримала у
спадщину 33/400 частин житлового будинку.

Згідно договору дарування від 04.09.2007
року, ОСОБА_4 подарувала належні їй 99/400
частини житлового будинку відповідачу
ОСОБА_2

Тобто, на даний час домоволодіння, яке
розташоване за адресою: АДРЕСА_1,
належить на праві власності:

- ОСОБА_2 - 99/400 частини згідно договору
дарування від 04.09.2007 року, посвідченого
приватним нотаріусом ОСОБА_7 за р.№3046;

- ОСОБА_1 - 67/100 частини рішення
Комсомольського районного суду м.
Херсона від 05.12.1994 р. та 33/400 частини
згідно свідоцтва про право на спадщину
від 14.07.1999 р., посвідченого Третьою
держнотконторою за р.№2-1207.

Таким чином, на даний час змінились
співвласники нерухомого майна, а також
їх частки власності.

Право власності зареєстроване в
Херсонському БТІ, про що свідчить
повідомлення Херсонського ДБТІ №5554
від 30.03.2012 р. та витяг про державну
реєстрацію № 33778416 від 10.04.2012 р.

Згідно першого варіанту додаткової
судової будівельно-технічної
експертизи від 18.02.2013 року, у власність
ОСОБА_1 виділяється в прибудові літ.
«А1» житлового будинку літ. «А»
приміщення 2-2а (ванна) площею 5,9 кв.м.,
інвентарною вартістю 4048 грн. Реальна
частка складає 33/1000, що на 5/100 менше
ідеальної частки 33/400.

Компенсація за перевищення вартості
частки в домоволодінні складає 12744 грн.:
122276 грн. х 33/400 = 10088 грн.; 1088 - 4048 = 6040 грн.
х 2,11 =12744 грн., де 2,11 - індекс зміни
вартості будівельно-монтажних робіт
відповідно до доповнень до листа
Мінрегіонбуду від 17.07.2012 р. №7/15-11715.
Вказана сума компенсації підлягає
стягненню з відповідача на користь
позивача.

Внаслідок виділу реальна частка ОСОБА_1
становить: 67/100+33/100=703/1000 частини
домоволодіння і складається із
приміщень житлового будинку літ. «А»: 1-1
(коридор) площею 6,0 кв.м; 1-2 (житлове)
площею 17,5 кв.м; 1-3 (житлове) площею 7,2
кв.м; 1-4 (житлове) площею 8,9 кв.м; 2-3
(житлове) площею 9,4 кв.м; І (сіни) площею
19,7 кв.м; ІІ (сіни) площею 7,1 кв.м; Ш (сіни)
площею 5,0 кв.м; 2-2а (ванна кімната) площею
5,9 кв.м; ганок, гараж літ. «З», водопровід
№4, огорожа №1-3.

Із висновку експертизи вбачається, що
при переобладнанні приміщень
необхідно виконати будівельні роботи:
розбирання кладки, на теперішній час
закладеної пройми і створення нової
пройми - 0,96 м3; встановлення
внутрішнього дверного блоку - 2 шт.;
встановлення перегородки із цегляної
кладки і закладення пройми - 0,86 м3.
Вартість робіт складає 1756 грн.

У відповідності до ст. 88 ЗК України,
сторони мають право вимагати виділення
належної їм частки земельної ділянки.

Згідно висновку додаткової судової
будівельно-технічної експертизи від
18.02.2013 р., беручи до уваги частки сторін,
ОСОБА_1 виділяється в користування
земельна ділянка площею 28,2 кв.м., в тому
числі площа з врахуванням під
приміщеннями прибудови літ. «А1», а
також площа 402,9 кв.м., визначена згідно
варіанту ІІ висновку експертизи № 238
від 08.10.2012 р.; ОСОБА_2 виділяється в
користування земельна ділянка площею
170,2 кв.м., в тому числі під приміщенням
прибудови літ. «А1», літ. «а1», сараями
літ. «В», літ. «Ж», і туалетом літ. «Е».

У відповідності з вимогами ст. 60 ЦПК
України, кожна сторона зобов'язана
довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог
і заперечень, крім випадків,
встановлених ст. 61 цього Кодексу.
Відповідно до вимог ст. 60 ч. 4 ЦПК
України доказування не може
ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно ст. 358 ЦК України право спільної
часткової власності здійснюється
співвласниками за їхньою згодою.
Співвласники можуть домовитися про
порядок володіння та користування
майном, що є їхньою спільною частковою
власністю. Кожен із співвласників має
право на надання йому у володіння та
користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає його
частці у праві спільної часткової
власності. У разі неможливості цього
він має право вимагати від інших
співвласників, які володіють і
користуються спільним майном,
відповідної матеріальної компенсації.

Таким чином, зважаючи що на даний час
між співвласниками не досягнуто згоди
щодо здійснення своїх майнових прав по
володінню та користуванню належним
майном, суд вважає можливим здійснити
таке визначення у судовому порядку.
Однак, враховуючи, що рішенням
Комсомольського районного суду м.
Херсона від 05 грудня 1994 року визначення
такого порядку володіння та
користування вже було здійснено, суд
вважає провести таке визначення саме з
урахуванням вказаного рішення, тобто
щодо частин власності набутих
сторонами після розподілу майна. Так,
визначення володіння та користування
майном суд вважає за необхідним
провести шляхом виділу в натурі
належної ОСОБА_1 703/1000 ч. домоволодіння
та визначення порядку користування
земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1,
відповідно до першого варіанта
додаткової судової
будівельно-технічної експертизи від
18.02.2013 року, де ОСОБА_1, з урахуванням
рішення Комсомольського районного
суду м. Херсона від 05.12.1994 року, яким їй
виділено у власність у житловому
будинку літ. «А» - приміщення 1-1
(коридор), 1-2 (житлове) площею 17,5 кв.м., 1-3
(житлове) площею 7,2 кв.м., 1-4 (житлове)
площею 8,9 кв.м., 2-3 (житлове) площею 9,4
кв.м., I (сіни) площею 19,7 кв.м., II (сіни)
площею 7,1 кв.м., III (сіни) площею 5,0 кв.м.,
ганок, гараж літ. «З», водопровід № 4,
огорожа 1-3, що становить 67/100 частини від
спільного домоволодіння, повинно бути
додатково виділено в прибудові літ.
«А1» житлового будинку літ. «А»
приміщення 2-2а (ванна) площею 5,9 кв.м. та
визначено порядок користування
земельною ділянкою шляхом виділу
ОСОБА_1 земельної ділянки площею 28,2
кв.м., в тому числі площа з врахуванням
під приміщеннями прибудови літ. «А1», а
також площа 402,9 кв.м., визначена згідно
варіанту ІІ висновку експертизи № 238
від 08.10.2012 р.; співвласнику ОСОБА_2
виділяється в користування земельна
ділянка площею 170,2 кв.м., в тому числі
під приміщенням прибудови літ. «А1»,
літ. «а1», сараями літ. «В», літ. «Ж», і
туалетом літ. «Е».

Також суд вважає необхідним стягнути з
відповідача на користь позивача судові
витрати: за сплачений судовий збір у
сумі 107,30 грн., витрати на правову
допомогу у сумі 2175 грн. (згідно
квитанції № 100 від 26.07.2012р. та квитанції
№107 від 13.08.2012р.), витрати за проведення
експертизи у сумі 1522,10 грн. (згідно
квитанції 13014.195.1 від 06.09.2012р.), витрати
за проведення додаткової експертизи у
сумі 2995,10 грн. (згідно квитанції 13014.151.1
від 05.12.2012р.), всього 6799,50 грн.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 88, 212, 213, 215 ЦПК
України, ст. 358 ЦК України, ст. 88 ЗК
України, суд -

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення
порядку користування земельною
ділянкою, виділ в натурі частини
домоволодіння задовольнити.

Виділити ОСОБА_1, з урахуванням
виділеного в натурі майна за рішенням
Комсомольського районного суду м.
Херсона від 05.12.1994 року, приміщення: 1-1
(коридор) площею 6,0 кв.м, 1-2 (житлове)
площею 17,5 кв.м, 1-3 (житлове) площею 7,2
кв.м, 1-4 (житлове) площею 8,9 кв.м, 2-3
(житлове) площею 9,4 кв.м, І (сіни) площею
19,7 кв.м, ІІ (сіни) площею 7,1 кв.м, ІІІ
(сіни) площею 5,0 кв.м, 2-2а (ванна кімната)
площею 5,9 кв.м в житловому будинку літ.
«А»; ганок, гараж літ. «З», водопровід
№4, огорожа №1-3, що складають 703/1000
частини домоволодіння, розташованого
за адресою: АДРЕСА_1, відповідно до
першого варіанта додаткової судової
будівельно-технічної експертизи від
18.02.2013 року.

Визначити порядок користування
земельною ділянкою, розташованою за
адресою: АДРЕСА_1, згідно першого
варіанту висновку додаткової судової
будівельно-технічної експертизи від
18.02.2013 року, виділивши:

- в користування ОСОБА_1 земельну
ділянку площею 28,2 кв.м., в тому числі
площа з врахуванням під приміщеннями
прибудови літ. «А1», а також площа 402,9
кв.м., визначена згідно варіанту ІІ
висновку експертизи № 238 від 08.10.2012 р.;

- в користування ОСОБА_2 земельну
ділянку площею 170,2 кв.м., в тому числі
під приміщенням прибудови літ. «А1»,
літ. «а1», сараями літ. «В», літ. «Ж», і
туалетом літ. «Е».

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
компенсацію за зменшення належної їй
частини домоволодіння у сумі 12744 грн., а
також за сплачені судові витрати у сумі
6799,50 грн.

На рішення протягом 10 днів може бути
подана апеляційна скарга до
апеляційного суду Херсонської області
через Комсомольський районний суд
міста Херсона.

Суддя
О.В. Гуцалюк