РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.05.2014 року Автозаводський районний
суд м. Кременчука Полтавської області у
складі: головуючого судді -
Зємцова В.В.

при секретарі - Бойко С.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Кременчуці
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання права власності на частину
земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

До суду звернувся ОСОБА_1 з вказаним
позовом, в якому зазначав, що з 08 серпня
1998 р. перебував у шлюбі з ОСОБА_2.
Рішенням Автозаводського районного
суду м. Кременчука від 10.06.2011 р., яке
набрано законної сили 23.06.2011 р., шлюб
було розірвано.

Після розірвання шлюбу відповідачу
було встановлено її дошлюбне прізвище
ОСОБА_2. Згодом відповідач уклала інший
шлюб та її прізвище змінилося на -
ОСОБА_2. Дане підтверджується листом
Центрального відділу державної
реєстрації актів цивільного стану
Кременчуцького міського управління
юстиції від 12.12.2012 р.

16 серпня 2001 року за їх спільним
рішенням та за сумісні кошти був
придбаний житловий будинок АДРЕСА_1,
який був оформлений на відповідача.
Даний факт підтверджується договором
купівлі-продажу від 16.08.2001 р.,

У зв'язку з тим, що спільний з
відповідачем будинок знаходився на
земельній ділянці, що належав до
комунальної власності, прийняли
рішення про оформлення у власність
земельної ділянки для подальшого
здійснення будівництва та
обслуговування домоволодіння.

29 вересня 2003 р. відповідач одержала
державний акт на право власності на
земельну ділянку, розташовану за
адресою: АДРЕСА_1, площею 0,1163 га.
Кадастровий номер :07:003:0077 з
цільовим призначенням для будівництва
і обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка 0,1000 га, ведення
садівництва - 0,0163 га). У зв'язку з тим, що
відповідач була титульним власником
домоволодіння, то вказана земельна
ділянка була передана у відповідачу на
підставі рішення Автозаводської
районної м. Кременчуці ради в від 23
вересня 2003 р.

6 грудня 2006 року між Акціонерним
комерційним інноваційним банком
«УкрСиббанк», правонаступником якого є
ПАТ «УкрСиббанк», та ОСОБА_2 був
укладений кредитний договір,
відповідно до якого банк зобов'язався
надати позичальнику кредит у формі
поновлюваної кредитної лінії в
іноземній валюті в сумі ліміту
кредитної лінії, що дорівнює 30200
доларів США.

В забезпечення виконання даного
кредитного договору, 06.12.2006 р. між АКІБ
«УкрСиббанк» та відповідачем був
укладений договір іпотеки, посвідчений
приватним нотаріусом Кременчуцького
міського округу ОСОБА_4 та
зареєстрований в реєстрі за № 11290.
Відповідно до умов цього Договору,
відповідач передала в іпотеку будинок
з господарськими будівлями АДРЕСА_1 та
земельну ділянку площею 0,1163 га,
розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

Крім цього, додатковим забезпеченням
виконання умов основного зобов'язання
є договір поруки, укладений 06.12.21)00 р.
між ОСОБА_1, та АКІБ «УкрСиббанк». За
умовами даного договору, поручитель
зобов'язався перед кредитором
відповідати за виконання
позичальником, ОСОБА_2 усіх зобов'язань
перед кредитором.

Поручитель, бере участь у виконанні
даного кредитного договору шляхом
погашення суми кредиторської
заборгованості.

Рішенням Автозаводського районного
суду м. Кременчука від 22.05.2013 р. визнано
за ОСОБА_1, право власності на ? частку
домоволодіння АДРЕСА_1, яке складається
з житлового будинку літ. «А,а,а1,а2»,
загальною площею 62,1 кв. м., житловою
площею 37,0 кв.м., сараю літ. «Д», гаражу
літ. «Ж,жя» площею 74,6кв.м. льоху літ. «З»
площею 28,1кв.м., водогону літ. «К»,
огорожі 1-2.

11 жовтня 2013 року було здійснено
державну реєстрацію права власності на
? частку вищевказаного домоволодіння,
що підтверджується витягом з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію права
власності від 11.10.2014 р., індексний номер
10729620. За даними актуальної інформації
про державну реєстрацію права
власності реєстраційний номер об'єкта
нерухомого майна: 04.

Відповідно до абзацу третього ч. 2 ст. 331
Цивільного кодексу України, якщо право
власності на нерухоме майно відповідно
до закону підлягає державній
реєстрації, право власності виникає з
моменту державної реєстрації.

Відповідно до п. «в» ч. 2 ст. 89 Земельного
кодексу України, у спільній сумісній
власності перебувають земельні
ділянки співвласників житлового
будинку.

Відповідно до ч. 1 та 4 ст. 120 Земельного
кодексу України, у разі набуття права
власності на жилий будинок, будівлю або
споруду, що перебувають у власності,
користуванні іншої особи, припиняється
право власності, право користування
земельною ділянкою, на якій
розташовані ці об'єкти. До особи, яка
набула право власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, розміщені
на земельній ділянці, що перебуває у
власності іншої особи, переходить
власності на земельну ділянку або її
частину, на якій вони розміщені, без
зміни її цільового призначення. Уразі
набуття права власності на жилий
будинок, будівлю або споруду кількома
особами право на земельну ділянку
визначається пропорційно до часток
осіб у праві власності жилого будинку,
будівлі або споруди.

Згідно п. 18-2 постанови Пленуму
Верховного Суду України «Про практику
застосування судами земельного
законодавства при розгляді цивільних
справ» від 16.04.2004 р. № 7, земельна
ділянка, одержана громадянином у
період шлюбу в приватну власність
шляхом приватизації, є його особистою
приватною власністю, а не спільною
сумісною власністю подружжя, оскільки
йдеться не про майно, нажите подружжям
у шлюбі, а про одержану громадянином
частку із земельного фонду.

Якщо на такій земельній ділянці
знаходиться будинок, будівля, споруда,
що є спільною сумісною власністю
подружжя, то у разі поділу будинку,
будівлі, споруди МІЖ подружжям та
виділу конкретної частини будинку,
будівлі, споруди до особи, яка не мала
права власності чи користування
земельною ділянкою переходить це право
у розмірі частки права власності у
спільному майні будинку, будівлі,
споруди у відповідності до статей 120 ЗК,
377ЦК.

Крім цього, передача спірної земельної
ділянки у власність ОСОБА_2 (29 вересня
2003 р.) відбулося вже після придбання
житлового будинку (16 серпня 2001 р.), який
розташований на цій земельній ділянці
та який на той час був спільною
сумісною власністю. У зв'язку з поділом
житлового будинку на підставі рішення
Автозаводського районного суду від
22.05.2013 р., право власності на нього
перейшло до двох осіб.

На пропозицію поділити земельну
ділянку, на якій розташовані спільний
житловий будинок та господарські
споруди, за адресою: АДРЕСА_1, -
відповідач не погодилася.

Просив визнати за ОСОБА_1 право
власності на 1/2 частину земельної
ділянки площею 0,1163 га кадастровий
номер :07:003:0077 з цільовим
призначенням для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка 0,1000 га, ведення
садівництва - 0,0163 га), розташовану за
адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2
частину земельної ділянки площею 0,1163
га, кадастровий номер :07:003:0077 з
цільовим призначенням для будівництва
і обслуговування житлового будинку,
господарських будівель споруд
(присадибна ділянка 0,1000 га, ведення
садівництва - 0,0163 га), розташовану за
адресою: АДРЕСА_1.

У судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримала,
просила задовольнити.

Відповідач, представник відповідача
проти позову заперечували.

Суд, вивчивши матеріали справи,
дослідивши докази у їх сукупності,
встановив наступне.

Позивач з 08 серпня 1998 р. перебував у
шлюбі з ОСОБА_2. Рішенням
Автозаводського районного суду м.
Кременчука від 10.06.2011 р., яке набрано
законної сили 23.06.2011 р., шлюб було
розірвано.

Після розірвання шлюбу відповідачу
було встановлено її дошлюбне прізвище
ОСОБА_2. Згодом відповідач уклала інший
шлюб та її прізвище змінилося на -
ОСОБА_2. Дане підтверджується листом
Центрального відділу державної
реєстрації актів цивільного стану
Кременчуцького міського управління
юстиції від 12.12.2012 р.

16 серпня 2001 року за їх спільним
рішенням та за сумісні кошти був
придбаний житловий будинок АДРЕСА_1,
який був оформлений на відповідача.
Даний факт підтверджується договором
купівлі-продажу від 16.08.2001 р.,

У зв'язку з тим, що спільний з
відповідачем будинок знаходився на
земельній ділянці, що належав до
комунальної власності, прийняли
рішення про оформлення у власність
земельної ділянки для подальшого
здійснення будівництва та
обслуговування домоволодіння.

29 вересня 2003 р. відповідач одержала
державний акт на право власності на
земельну ділянку, розташовану за
адресою: АДРЕСА_1, площею 0,1163 га.
Кадастровий номер :07:003:0077 з
цільовим призначенням для будівництва
і обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка 0,1000 га, ведення
садівництва - 0,0163 га). У зв'язку з тим, що
відповідач була титульним власником
домоволодіння, то вказана земельна
ділянка була передана у відповідачу на
підставі рішення Автозаводської
районної м. Кременчуці ради в від 23
вересня 2003 р.

Рішенням Автозаводського районного
суду м. Кременчука від 22.05.2013 р. визнано
за ОСОБА_1, право власності на ? частку
домоволодіння АДРЕСА_1, яке складається
з житлового будинку літ. «А,а,а1,а2»,
загальною площею 62,1 кв. м., житловою
площею 37,0 кв.м., сараю літ. «Д», гаражу
літ. «Ж,жя» площею 74,6кв.м. льоху літ. «З»
площею 28,1кв.м., водогону літ. «К»,
огорожі 1-2.

11 жовтня 2013 року було здійснено
державну реєстрацію права власності на
? частку вищевказаного домоволодіння,
що підтверджується витягом з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію права
власності від 11.10.2014 р., індексний номер
10729620. За даними актуальної інформації
про державну реєстрацію права
власності реєстраційний номер об'єкта
нерухомого майна: 04.

Відповідно до абзацу третього ч. 2 ст. 331
Цивільного кодексу України, якщо право
власності на нерухоме майно відповідно
до закону підлягає державній
реєстрації, право власності виникає з
моменту державної реєстрації.

Відповідно до п. «в» ч. 2 ст. 89 Земельного
кодексу України, у спільній сумісній
власності перебувають земельні
ділянки співвласників житлового
будинку.

Відповідно до ч. 1 та 4 ст. 120 Земельного
кодексу України, у разі набуття права
власності на жилий будинок, будівлю або
споруду, що перебувають у власності,
користуванні іншої особи, припиняється
право власності, право користування
земельною ділянкою, на якій
розташовані ці об'єкти. До особи, яка
набула право власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, розміщені
на земельній ділянці, що перебуває у
власності іншої особи, переходить
власності на земельну ділянку або її
частину, на якій вони розміщені, без
зміни її цільового призначення. Уразі
набуття права власності на жилий
будинок, будівлю або споруду кількома
особами право на земельну ділянку
визначається пропорційно до часток
осіб у праві власності жилого будинку,
будівлі або споруди.

Згідно п. 18-2 постанови Пленуму
Верховного Суду України «Про практику
застосування судами земельного
законодавства при розгляді цивільних
справ» від 16.04.2004 р. № 7, земельна
ділянка, одержана громадянином у
період шлюбу в приватну власність
шляхом приватизації, є його особистою
приватною власністю, а не спільною
сумісною власністю подружжя, оскільки
йдеться не про майно, нажите подружжям
у шлюбі, а про одержану громадянином
частку із земельного фонду.

Якщо на такій земельній ділянці
знаходиться будинок, будівля, споруда,
що є спільною сумісною власністю
подружжя, то у разі поділу будинку,
будівлі, споруди МІЖ подружжям та
виділу конкретної частини будинку,
будівлі, споруди до особи, яка не мала
права власності чи користування
земельною ділянкою переходить це право
у розмірі частки права власності у
спільному майні будинку, будівлі,
споруди у відповідності до статей 120 ЗК,
377ЦК.

Керуючись ст. ст. 87, 89, 120 ЗК України, ст.
ст. 14, 57 - 59, 208, 209, 212 - 215, 233 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ?
частину земельної ділянки площею 0,1163
га, кадастровий номер :07:003:0077 з
цільовим призначенням для будівництва
і обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка 0,1000 га, ведення
садівництва - 0,0163 га), розташовану за
адресою : АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на ?
частину земельної ділянки площею 0,1163
га, кадастровий номер :07:003:0077 з
цільовим призначенням для будівництва
і обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка 0,1000 га, ведення
садівництва - 0,0163 га), розташовану за
адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
судові витрати в сумі 576,74 грн.

Апеляційна скарга подається до
Апеляційного суду Полтавської області
через Автозаводський районний суд м.
Кременчука Полтавської області
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: