Справа № 591/1007/14-ц
Провадження № 2/591/782/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 березня 2014року
м.
Суми

Зарічний районний суд м. Суми у складі:
головуючого-судді Янголя Є.В., при
секретарі Дубініній Т.Ю., розглянувши у
відкритому судовому засіданні справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
припинення права спільної часткової
власності та виділення як окремі
об'єкти нерухомості,

в с т а н о в и в:

Позивач свої вимоги мотивує тим, що
26.03.2013 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1, ОСОБА_2
було укладено договір купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1, відповідно до якого
вони з відповідачем стали власником
квартири в рівних частинах. Квартира
має загальну площу 125,17 кв.м., житлова
площа складає 79,50 кв.м. Зважаючи на те,
що технічні характеристики квартири
дозволяють зробити її перепланування ,
було прийнято рішення про
реконструкцію квартири, в зв'язку з чим
виготовлена та затверджена проектна
документація, укладені договори на
авторський та технічний нагляд за
об'єктом будівництва. Таким чином з
двокімнатної квартири загальною
площею 125,17 кв.м., житловою площею 79,50
кв.м. після проведення реконструкції
утворились дві квартири: двокімнатна
загальною площею 47,85 кв.м. та
однокімнатна загальною площею 69.20 кв.м.
Тому просить задовольнити позовні
вимоги в повному об'ємі.

Позивач в судовому засіданні позовні
вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, про час розгляду справи
повідомлений належним чином, подав
заяву про розгляд справи в його
відсутність позо зовні вимоги визнає в
повному обсязі.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає,
що позов обґрунтований і підлягає
задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено, що згідно договору
26.04.2013 року було укладено договір
купівлі продажу квартири, відповідно
до якого ОСОБА_1 та ОСОБА_2 придбали у
спільну часткову власність квартиру за
адресою АДРЕСА_1 (а.с.5-6). 25.01.2014 року
здійснили реконструкцію квартири, в
наслідок якої утворилось два окремих
житлових об'єкта, перший загальною
площею 47,85 кв.м., а інший 69,2 кв.м., при
цьому реконструкція була здійснена без
зміни зовнішніх геометричних розмірів
фундаментів у плані (а.с. 8-13). На
підставі декларації про готовність
об'єкта до експлуатації було видано 2
технічних паспорти, один з яких видано
на квартиру АДРЕСА_1, з загальною площею
69,2 кв.м., а житловою 11,6 кв.м.(а.с.18-19).

Згідно Ст.174 ч 4 ЦПК в разі визнання
позову відповідачем, суд за наявності
для того законних підстав ухвалює
рішення про задоволення позову.

У відповідності до ст. 319 Цивільного
кодексу України власник має право
вчиняти щодо свого майна будь-які дії,
які не суперечать закону.

Згідно ч. 2 ст. 383 Цивільного Кодексу
України власник квартири може на свій
розсуд здійснювати ремонт і зміни у
квартирі, наданій йому для
використання як єдиного цілого, - за
умови, що ці зміни не призведуть до
порушень прав власників інших квартир
у багатоквартирному житловому будинку
та не порушать санітарно-технічних
вимог і правил експлуатації будинку.

Відповідно до ст. 331 Цивільного кодексу
України право власності на
новостворене нерухоме майно (житлові
будинки, будівлі, споруди тощо) виникає
з моменту завершення будівництва
(створення майна). Якщо право власності
на нерухоме майно відповідно до закону
підлягає державній реєстрації, право
власності виникає з моменту державної
реєстрації.

Відповідно до ст. 367 Цивільного кодексу
України, поділ майна між
співвласниками є однією з підстав для
припинення права спільної часткової
власності. Майно, що є спільною
частковою власністю може бути поділене
між співвласниками згідно з
домовленістю між ними.

Враховуючи, що проведене
перепланування відповідає будівельним
нормам, поділ квартири з технічної
точки зору є можливим, суд вважає, що
позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 10, 11, 57-60, 88, 197, 212-215, 224-226 ЦПК України,
суд, -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Припинити право спільної часткової
власності ОСОБА_1 на квартиру загальною
площею 69,2 кв.м., житловою площею 11,6 кв.м.,
що складається з кімнати площею 11,60
кв.м., кухні площею 50,40 кв.м., санвузла
площею 6,60 кв.м., балкону площею 0,60 кв.м.,
що розташована у приміщенні квартири
АДРЕСА_1.

Припинити право спільної часткової
власності ОСОБА_2 на двокімнатну
квартиру загальною площею 47,85 кв.м.,
житловою площею 21,10 кв.м., що
складається з 1-шої кімнати 10,00 кв.м., 2-ої
кімнати 11,10 кв.м., кухні площею 11,40 кв.м.,
санвузла площею 5,9 кв.м., коридору
площею 5,80 кв.м., кладової площею 0,50 кв.м.,
балконів площею 1,65 кв.м. та 1, 50 кв.м., що
розташована у приміщенні АДРЕСА_1.

Виділити ОСОБА_1, як окремий об'єкт
нерухомості двокімнатну квартиру
розташовану за адресою АДРЕСА_1, згідно
технічного паспорту від 12.01.2014 року
виданого на АДРЕСА_1 загальною площею
47,85 кв.м., житловою площею 21,10 кв.м., що
складається з кімнат 10,00 кв.м. та
кімнати 11,10 кв.м., кухні площею 11,40 кв.м.,
санвузла площею 5,9 кв.м., коридору
площею 5,80 кв.м., кладової площею 0,50 кв.м.,
балконів площею 1,65 кв.м. та 1, 50 кв.м..

Виділити ОСОБА_2 як окремий об'єкт
нерухомості квартиру розташовану за
адресою АДРЕСА_1, згідно технічного
паспорту від 12.01.2014 року виданого на
АДРЕСА_1 загальною площею 69,2 кв.м.,
житловою площею 11,6 кв.м., що складається
з кімнати 11,60 кв.м., кухні площею 50,40
кв.м., санвузла площею 6,60 кв.м., балкону
площею 0,60 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана особою, яка була присутня
при оголошенні рішення суду протягом 10
днів з дня його оголошення а особою, яка
не брала участі в розгляді справи,
протягом 10 днів з дня отримання копії
рішення до судової палати у цивільних
справах Апеляційного суду Сумської
області через Зарічний районний суд
м.Суми.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо скаргу не було
подано.

Повний текст рішення виготовлено 22.03.2014
року.

Суддя
Янголь Є.В.