Справа № 505/836/14-ц
Провадження по справі № 2/505/633/2014 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"25" березня 2014 р. Котовський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді -
Фабіжевського С.А.

при секретарі -
Гончар О.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Котовську
Одеської області справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права
власності, -

в с т а н о в и в:

Позивачка звернулась до суду з позовом
до відповідача, при цьому наполягала на
визнанні дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку з
господарчими будівлями та спорудами,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1,
укладений 14 квітня 2013 року між ОСОБА_1
та ОСОБА_2 та на визнанні за ОСОБА_1
право власності на житловий будинок
розташований за адресою: АДРЕСА_1, який
складається згідно технічного
паспорту з житлового будинку - літ. А,
погріб під частиною будівлі - літ. е ,
літня кухня - літ. Б, гараж - літ. В, сарай
- літ. Г, сарай - літ. Д, сарай - літ. Е,
сарай - літ. Ж, убиральня - літ. З, сарай -
літ. К, вимощення - літ. І, колодязь
питний - літ. II, яма вигрібна - літ. III,
ворота літ. № 1, огорожа - літ. № 2,
огорожа - літ. № 3, огорожа - літ. № 5.

Позивачка у судове засідання не
з'явилась, але надала суду заяву, згідно
якої позов підтримала у повному обсязі
та просила розглянути справу у її
відсутності.

Відповідач у судове засідання не
з'явився але надав суду заяву, згідно
якої позов визнав у повному обсязі та
просив розглянути справу у його
відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Встановлено, що позивачка дізнавшись,
що відповідач має намір продати
належний йому житловий будинок з
відповідними господарчими спорудами
та будівлями АДРЕСА_1; і з цією метою
позивачка звернулась до відповідачки і
домовившись про ціну та всі інші
істотні умови договору купівлі-продажу
сплатила обумовлену суму грошей
(згідно розписки від 14 квітня 2013 року 5000
(п'ять тисяч) доларів США, домовившись
що у майбутньому посвідчать угоду
нотаріально.

Але, оформити угоду нотаріально
позивачка позбавлена можливості з тих
підстав, що відповідача в свою чергу у
встановленому законом порядку не
оформив на своє ім'я на право власності
на земельну ділянку, що обслуговує
вказаний житловий будинок, після
смерті його батька ОСОБА_3, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_1. Крім того, відповідач
всіляко ухиляється у сунути вказані
перешкоди.

Зазначені підстави і змусили позивачку
звернутися до суду, надавши відповідні
докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є
правомірним, якщо його недійсність
прямо не встановлена законом або якщо
він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України,
правочин вважається таким, що вчинений
у письмовій формі, якщо його зміст
зафіксований в одному або кількох
документах, у листах, телеграмах, якими
обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна
має право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна
може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, суд може визнати такий
договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК
України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України,
суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку з
відповідними господарчими будівлями
та спорудами, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1, укладений 14 квітня 2013 року між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок з відповідними
господарчими будівлями та спорудами,
розташований за адресою: АДРЕСА_1, який
складається згідно технічного
паспорту з житлового будинку - літ. А,
погріб під частиною будівлі - літ. е ,
літня кухня - літ. Б, гараж - літ. В, сарай
- літ. Г, сарай - літ. Д, сарай - літ. Е,
сарай - літ. Ж, убиральня - літ. З, сарай -
літ. К, вимощення - літ. І, колодязь
питний - літ. II, яма вигрібна - літ. III,
ворота літ. № 1, огорожа - літ. № 2,
огорожа - літ. № 3, огорожа - літ. № 5.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення.

У разі залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення заочне рішення може бути
оскаржене відповідачем в апеляційному
порядку. У цьому разі строк на
апеляційне оскарження рішення починає
відраховуватися з дати постановлення
ухвали про залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення.

С у д д я - С.А.
Фабіжевський