Справа №442/6479/13-ц
Провадження №2/442/139/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 квітня 2014 року Дрогобицький
міськрайонний суд Львівської області
у складі:

головуючої-судді Грицай М.М.

при секретареві - Антоненко В.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Дрогобичі справу за
позовом Публічного акціонерного
товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_2 про
звернення стягнення на предмет
іпотеки, -

встановив:

ПАТ «Укрсоцбанк» звернулося в суд з
позовом, в якому просять звернути
стягнення на предмет іпотеки, а саме
нерухоме майно - приміщення аптеки під
літ. «А-1», загальною площею 90,2 кв.м., що
знаходиться в АДРЕСА_1.

Позов мотивують тим, що 21.12.2007 року між
Акціонерно-комерційним банком
соціального розвитку «Укрсоцбанк»,
правонаступником якого є ПАТ
«Укрсоцбанк», та ОСОБА_2 укладено
договір кредиту № 625/08/1-378, відповідно
до умов якого остання отримала кредит в
сумі 475000 гривень, зі сплатою 14% річних, з
терміном погашення до 20.12.2017 року.
27.06.2008 року між тими самими сторонами
укладено додаткову угоду № 1 про
внесення змін до договору кредиту №
625/08/1-378 від 21.12.2007 року, в якому
збільшено відсоткову ставку до 18 %
річних. 25.10.2012 року внесено зміни до
договору кредиту, відповідно до якого
встановлено порядок погашення залишку
заборгованості та нарахованими
процентами, що нараховані станом на
25.10.2013 року. Відповідач не виконує свої
зобов'язання за договором в частині
погашення кредиту із нарахованими
процентами. Станом на 15.08.2013 року розмір
заборгованості становить 661029,24 грн, з
яких: 570666,51 грн. - заборгованість за
кредитом та 75379,22 грн. - заборгованість
по відсотках, 5455,96 грн. - відсотків за
користування кредитом, 9088,48 грн. - пеня
за несвоєчасне повернення кредиту, 172,76
грн. - розмір інфляційних витрат за
кредитом, 266,32 грн. - розмір інфляційних
витрат за відсотками. 21.12.2007 року
укладено іпотечний договір, до якого
25.10.2012 року внесено зміни. Відповідно до
умов іпотечного договору предметом
іпотеки є нерухоме майно - приміщення
аптеки під літ. «А-1», загальною площею
90,2 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_1. 11.09.2013
року відповідачу направлено
вимогу-повідомлення, якою
запропоновано виконати взяті на себе
зобов'язання згідно договору кредиту №
625/08/1-378 від 21.12.2007 року.

Представник позивача Гаполяк О.В. у
судовому засіданні позовні вимоги
підтримав з мотивів, викладених у
позовній заяві. Просить задоволити
позов у повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не
з'явилась, не повідомивши про причини
своєї неявки, хоча належним чином була
повідомлена про час та місце розгляду
справи.

Суд вважає, що справу слід розглянути у
відсутності відповідача за наявних
доказів при матеріалах справи.

Перевіривши матеріали справи, суд
вважає, що позовні вимоги слід
задоволити, виходячи з наступних
підстав.

З копії договору кредиту від 21.12.2007 року
№ 625/08/1-378,вбачається, що такий
укладений між Акціонерно - комерційним
банком соціального розвитку
«Укрсоцбанк» та ОСОБА_2, згідно якого
остання отримує кредит в сумі 475000
гривень зі сплатою 14 % річних, з
терміном погашення до 20.12.2017 року.

З заяви на видачу готівки № 42-22 від
21.12.2007 року видно, що ОСОБА_2 отримала
475000 гривень позики, згідно з кредитним
договором № 625/08/1-378 від 21.12.2007 року.

Відповідно до додаткової угоди № 1 до
договору кредиту від 21.12.2007 року
№ 625/08/1-378 збільшено розмір
процентної ставки за користування
кредитом до 18 % річних.

Як вбачається з іпотечного договору
від 21.12.2007 року, посвідченого приватним
нотаріусом Дрогобицького районного
нотаріального округу ОСОБА_4, такий
укладено між Акціонерно-комерційним
банком соціального розвитку
«Укрсоцбанк» та ОСОБА_2 для
забезпечення виконання зобов'язань за
договором кредиту від 21.12.2007 року №
625/08/1-378, предметом іпотеки є нерухоме
майно - приміщення аптеки під лі. «А-1»,
загальною площею 90,2 кв.м., що
знаходиться в АДРЕСА_1.

З розрахунку заборгованості за
кредитним договором № 625/08/1-378 від 21.12.2007
року видно, що така станом на 15.08.2013 року
становить 661029,24 гривень з яких: 570666,51
грн. - заборгованість за кредитом та
75379,22 грн. - заборгованість по відсотках,
5455,96 грн. - розмір пені за несвоєчасне
повернення кредиту, 9088,48 грн. - розмір
пені за несвоєчасне повернення
відсотків, 172,76 грн. - розмір інфляційних
витрат за кредитом, 266,32 грн. - розмір
інфляційних витрат за відсотками.

Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору. Судом
встановлено, що ОСОБА_2, уклавши договір
кредиту з позивачем, тобто будучи
боржником, прострочила виконання
грошового зобов'язання.

Згідно ст.1050 ЦК України, якщо договором
встановлений обов'язок позичальника
повернути позику частинами (з
розстроченням), то в разі прострочення
повернення чергової частини
позикодавець має право вимагати
достроково повернення частини позики,
що залишилася, та сплати процентів.

Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник
не звільняється від відповідальності
за неможливість виконання ним
грошового зобов'язання. Боржник, який
прострочив зобов'язання, на вимогу
кредитора зобов'язаний сплатити суму
боргу.

Статтею 589 ЦК України передбачено, що у
разі невиконання зобов'язання,
забезпеченого заставою,
заставодержатель набуває право
звернення стягнення на предмет
застави. За рахунок предмета застави
заставодержатель має право
задовольнити в повному обсязі свою
вимогу, що визначена на момент
фактичного задоволення, включаючи
сплату процентів, неустойки,
відшкодування збитків, завданих
порушенням зобов'язання, необхідних
витрат на утримання заставленого
майна, а також витрат, понесених у
зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо
інше не встановлено договором.

Згідно із ст. 590 ЦК України звернення
стягнення на предмет застави
здійснюється за рішенням суду, якщо
інше не встановлено договором або
законом. Заставодержатель набуває
право звернення стягнення на предмет
застави в разі, коли зобов'язання не
буде виконано у встановлений строк (
термін ), якщо інше не встановлено
договором або законом.

Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України "Про
іпотеку", у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України "Про
іпотеку", у разі задоволення судом
позову про звернення стягнення на
предмет іпотеки в рішенні суду
зазначаються загальний розмір вимог та
всі його складові, що підлягають сплаті
іпотекодержателю з вартості предмета
іпотеки; опис нерухомого майна, за
рахунок якого підлягають задоволенню
вимоги іпотекодержателя; заходи щодо
забезпечення збереження предмета
іпотеки або передачі його в управління
на період до його реалізації, якщо такі
необхідні; спосіб реалізації предмета
іпотеки шляхом проведення прилюдних
торгів або застосування процедури
продажу, встановленої статтею 38 цього
Закону; пріоритет та розмір вимог інших
кредиторів, які підлягають задоволенню
з вартості предмета іпотеки; початкова
ціна предмета іпотеки для його
подальшої реалізації.

Пунктом 42 Постанови Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ "Про практику застосування
судами законодавства при вирішенні
спорів, що виникають із кредитних
правовідносин" № 5 від 30.03.2012 року
визначено, що суд вправі початкову ціну
продажу предмету іпотеки встановити на
рівні, не нижчому за звичайні ціни на
цей вид майна, на підставі оцінки,
проведеної суб'єктом оціночної
діяльності/незалежним експертом на
стадії оцінки майна під час проведення
виконавчих дій.

Таким чином позовні вимоги є
підставними і такими, що підлягають
адоволенню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з
відповідача слід стягнути судовий збір
сплачений позивачем при поданні
позовної заяви в розмірі 3441,00 грн.

Враховуючи вищенаведене та керуючись
ст. ст. 10, 57-60, 88, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України,
суд, -

вирішив:

Позов задоволити.

Звернути стягнення за договором
іпотеки, укладеного 21.12.2007 року між
Акціонерно-комерційним банком
соціального розвитку «Укрсоцбанк» та
ОСОБА_2, посвідченим приватним
нотаріусом Дрогобицького районного
нотаріального округу ОСОБА_4,
зареєстрованим у реєстрі за № 1865, на
іпотечне майно, а саме: приміщення
аптеки під літ. «А-1», загальною площею
90,2 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_1 та
належить іпотекодавцю на підставі
свідоцтва про право власності на
нерухоме майно серії САА № 111922, в
рахунок погашення 661029,24 гривень (570666,51
грн. - заборгованість за кредитом та
75379,22 грн. - заборгованість по відсотках,
5455,96 грн. - розмір пені за несвоєчасне
повернення кредиту, 9088,48 грн. - розмір
пені за несвоєчасне повернення
відсотків, 172,76 грн. - розмір інфляційних
витрат за кредитом, 266,32 грн. - розмір
інфляційних витрат за відсотками)
заборгованості за кредитним договором
№ 625/08/1-378 від 21.12.2007 року, укладеним між
Акціонерно-комерційним банком
соціального розвитку «Укрсоцбанк» та
ОСОБА_2, шляхом продажу на прилюдних
торгах у межах процедури виконавчого
провадження з початковою ціною
встановленою на рівні, не нижчому за
звичайні ціни на цей вид майна, на
підставі оцінки, проведеної суб'єктом
оціночної діяльності /незалежним
експертом на стадії оцінки майна під
час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь
Публічного акціонерного товариства
«Укрсоцбанк» судовий збір в сумі 3441,00
(три тисячі чотириста сорок одну)
гривню.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана до апеляційного суду
Львівської області протягом десяти
днів з дня його проголошення.

Рішення виготовлено в нарадчій
кімнаті.

Суддя