Справа №647/4109/13-ц
Провадження № 2/647/45/2014
24.01.2014 року Бериславський районний суд
Херсонської області у складі:
головуючого судді
за участю представника позивача
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду у місті
Бериславі цивільну справу за позовом
ОСОБА_2 до товариства з обмеженою
відповідальністю "Енергос", третя
особа: реєстраційна служба
Бериславського районного управління
юстиції про розірвання договору
Позивач звернувся до суду з позовом до
товариства з обмеженою
відповідальністю "Енергос" про
розірвання договору оренди землі,
посилаючись на те, що 02 липня 2010 року
вона уклала з відповідачем договір
оренди земльної ділянки призначеної
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
що перебуває у її приватній власності і
знаходиться на території Милівської
сільської ради Бериславського району
Херсонської області. Відповідно до
умов договорів відповідач прийняв в
строкове платне користування земельну
ділянку, та визначено орендну плату у
розмірі 3% вартості грошової оцінки
земельної ділянки за один пай ріллі за
рік. Проте оплата за користування
землею згідно договору за 2011, 2012 роки не
здійснювалась. Просить розірвати
договір оренди землі з товариством з
обмеженою відповідальністю "Енергос" у
зв'язку з невиконанням орендарем умов
договору, стягнути з відповідача на
свою користь судові витрати по оплаті
судового збору.
Представник позивача в судовому
засіданні наполягав на задоволенні
позову з підстав, зазначених у позовній
Представник відповідача у судове
засідання не з'явився, про день та час
слухання справи повідомлявся належним
чином через оголошення у пресі,
оскільки за юридичною адресою таке
підприємство відсутнє, причини неявки
суду не повідомив. Враховуючи згоду
позивача, суд ухвалює рішення при
заочному розгляді справи.
Вислухавши представника позивача,
дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
Судом встановлено, що 02 липня 2010 року
ОСОБА_2, виступаючи орендодавцем,
уклала із товариством з обмеженою
відповідальністю "Енергос" договір
оренди належної їй на праві приватної
власності земельної ділянки площею 11,89
га, що знаходиться на території
Милівської сільської ради
Бериславського району Херсонської
області. Строк дії договору 15 років.
Договір зареєстровано у
Бериславському районному відділі
Херсонської регіональної філії ДП
Центр державного земельного кадастру 02
Відповідно до п. 9 Договору, оренда
плата за земельну ділянку приватної
власності сплачується Орендарем у
формі та розмірі 3% від вартості
грошової оцінки земельної ділянки за
один пай ріллі за рік. Відповідно до п. 11
Договору, оренда плата вноситься у такі
строки: у грошовій формі - один раз у рік
до 20 числа першого за звітним роком
місяця; натуральна - до 20 числа
останнього місяця у звітному році
Відповідно до ст. 24 Закону України „Про
оренду землі", орендодавець має право
вимагати від орендаря своєчасного
внесення орендної плати.
Відповідно до ст. 35 Закону України „Про
оренду землі", спори, пов'язані з
орендою землі, вирішуються у судовому
Згідно ст. ст. 526, 530 ЦК України,
зобов'язання повинні виконуватися
належним чином і в установлений строк
відповідно до договору.
Згідно ст. 32 Закону України "Про оренду
землі", на вимогу однієї із сторін
договір оренди землі може бути
достроково розірваний за рішенням суду
в разі невиконання сторонами
обов'язків, передбачених умовами
Відповідно до ст. 141 ЗК України, однією з
підстав припинення права користування
земельною ділянкою є систематична
несплата земельного податку або
Судом також встановлено, що товариство
з обмеженою відповідальністю "Енергос"
має заборгованість перед позивачем по
сплаті орендної плати за 2010-2013 роки,
тобто має місце систематична несплата
Таким чином, вимоги позивача щодо
розірвання договору оренди землі є
обґрунтованими, тому, договір оренди
землі, укладений 02 липня 2010 року між
позивачем та відповідачем, підлягає
розірванню. У зв'язку з розірванням
договору оренди, його державна
реєстрація підлягає скасуванню.
З відповідача на користь позивача
підлягає стягненню судові витрати
понесені позивачем в розмірі 229 гривень
Підстав для відмови у задоволенні
позову у суду немає.
Керуючись ст. 24, 25, 31, 32 Закону України
„Про оренду землі", ст. 141 ЗК України,
ст.ст. 10,11,60,88,212-215, 224-226 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_2 задовольнити.
Розірвати договір оренди земельної
ділянки площею 11,89 га, що розташована на
території Милівської сільської ради
Бериславського району Херсонської
області, укладений 02 липня 2010 року року
між ОСОБА_2 та товариством з обмеженою
відповідальністю "Енергос",
зареєстрований у Бериславському
районному відділі Херсонської
регіональної філії ДП Центр державного
земельного кадастру 02 липня 2010 року за
Скасувати державну реєстрацію
договору оренди земельної ділянки
площею 11,89 га, що розташована на
території Милівської сільської ради
Бериславського району Херсонської
області, укладений 02 липня 2010 року року
між ОСОБА_2 та товариством з обмеженою
відповідальністю "Енергос",
зареєстрований у Бериславському
районному відділі Херсонської
регіональної філії ДП Центр державного
земельного кадастру 02 липня 2010 року за
Стягнути з товариства з обмеженою
відповідальністю "Енергос" на користь
ОСОБА_2 229 гривень 40 копійок в рахунок
відшкодування судових витрат.
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Херсонської області через
Бериславський районний суд
Херсонської області, шляхом подачі
апеляційної скарги в десятиденний
строк з дня проголошення рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання копії
рішення.

Суддя
Р.Р.Волошин