Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" березня 2014 р. Суворовський
районний суд міста Одеси в складі

головуючого судді Сувертак І.В.

при секретарі Мамренко Г. Г.

розглянув в відкритому судовому
засіданні в місті Одесі

справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа:
Одеська Нова Біржа, про визнання
договору купівлі-продажу дійсним,-

Установив:

Позивачка звернулась із вказаним
позовом до суду та просить визнати
дійсним договір купівлі - продажу
нерухомого майна №115/97 ? частини
домоволодіння в АДРЕСА_1, котрий
укладений 09 вересня 1997 року між
ОСОБА_2 та ОСОБА_1 та договір було
укладено на Одеській Новій Біржі.

При цьому позивачка мотивує свої
вимоги тим, що 09 вересня 1997 року за
договором купівлі-продажу нерухомого
майни №115/97, посвідченого на Одеській
Новій Біржі, вона купила у
відповідачки ? частину домоволодіння в
АДРЕСА_1. Даний договір зареєс тровано
в КП "ОМБТІ та РОН" 16 вересня 1997 року.
Умови договору сторонами виконано
повністю. На той час договір
зареєстрований на біржі, нотаріальному
посвідченню не підлягав. Так як
позивачка купила квартиру за
договором, посвідченим на Одеській
Новій Біржі, то вона вважала себе
власником ? частини домоволодіння в
АДРЕСА_1 в повному обсязі, без будь-яких
обмежень. Після укладання договору
відповідач виселилась з вказаної
частини домоволодіння в зазначений
договором строк та знялася з
реєстраційного обліку, тобто
відповідачка в свою чергу виконала всі
умови договору купівлі-продажу,
зареєстрованому на біржі. Але
нещодавно позивачка дізналась про те,
що вона не може з ? частиною
доволодіння вчиняти певні дії, так як
договір нотаріально не посвідчений, а
законодавство не визнає угод укладених
в такій формі, тому звернулись до суду
та просить суд позов задовольнити.

Позивачка в судове засідання з'явилась,
позов підтримала в повному обсязі,
просила задовольнити позовні вимоги
викладені в позовній заяві.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, про розгляд спраив
повідомлялась у встановленому законом
порядку, також повідомлялась про
рогляд справи засобами масової
інформації. (Газета «Одеські вісті» від
07.12.2013 року. а.с. 25).

Третя особа в судове засідання не
з'явилась, про розгляд справи
повідомлялась у встановленому порядку.

З'ясував обставини справи, дослідив та
проаналізував матеріали справи, суд
приходить до висновку про задоволення
позовних вимог.

Так, судом встановлено, що ? частина
домоволодіння в АДРЕСА_1, на праві
власності належала відповідачці
ОСОБА_2 на підставі Договору дарування
№3-1744, посвідченого Левенец Т. П.
державним нотаріусом Четвертої
Одеської державної нотаріальної
контори 15 серпня 1995 року та
зареєстрованого в Одеському МБТІ 09
жовтня 1995 року за №13302, стр. 115, кн. 25 доп.

09 вересня 1997 року ОСОБА_1 купила у свою
власність ? частини домоволодіння в
АДРЕСА_1 у відповідачки ОСОБА_2,
сплативши останній 18500,00 гривень, про
що був укладений договір купівлі -
продажу та зареєстрований на
«Одеській Новій Біржі» в «Журналі
реєстрації договорів купівлі-продажу
нерухомості», реєстраційний №1150/97 від
09 вересня 1997 року. що на той час
передбачалося Законом України «Про
біржі» (а.с. №6,7).

Право власності ОСОБА_1 зареєстровано
в КП «ОМБТІ та РОН» під №25 доп стр 126
реєстр 13302 від 16 вересня1997 року, що
підтверджується відповідною відміткою
на спірному договорі. (а.с. 7 на звороті).
Сторони взяті на себе зобов'язання по
оплаті придбаної квартири та передачі
її - виконали.

При таких обставинах суд вважає, що
позовні вимоги позивачки правомірні,
основані на нормах ст. 47 ч.2 ЦК України в
редакції 1963 року, що регулювала дані
правовідносини на час укладення
договору купівлі-продажу і підлягають
задоволенню. Оскільки ОСОБА_1 придбала
вказану вище квартиру у свою
власність у відповідачки, виконавши
взяті на себе зобов'язання за договором
купівлі - продажу. А ОСОБА_2 виконала
зобов'язання по передачі зазначеної
частини домоволодіння позивачці та
виїхала з неї.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 77, 169, 212-215, ЦПК
України, ст. 47 ЦК України в редакції 1963
року, суд, -

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа:
Одеська Нова Біржа, про визнання
договору купівлі-продажу дійсним -
задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі -
продажу нерухомого майна №1150/97 від 09
вересня 1997 року, посвідчений на
«Одеській Новій Біржі» за яким ОСОБА_2
продала, а ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, купила
? частину домоволодіння в АДРЕСА_1.
Вказане домоволодіння складається в
цілому з двох кам'яних житлових
будинків з надвірними господарськими
спорудами, житловою площею 55,4 кв.м.,
розташованих на земельній ділянці
розміром 527 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Одеського
апеляційного суду через суд
Суворовського району міста Одеси
шляхом подачі в 10 денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги. Особи, які брали участь у справі
, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня
отримання копії цього рішення.

Суддя