Справа № 109/5411/2013-ц
Провадження 2/109/22/2014
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

31.01.2014 року
смт.
Красногвардійське

Красногвардійський районний суд
Автономної Республіки Крим у складі:
судді Шукальського В.В., при секретарі
Толстопятової К.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_4 про
виділ в натурі частки із майна, третя
особа виконавчий комітет
Красногвардійської селищної ради, та
за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4
та ОСОБА_1 про виділ в натурі частки із
майна,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із
зазначеним позовом, мотивуючи свої
вимоги тим, що він 03.03.2010 року придбав за
нотаріально посвідченим договором
купівлі - продажу майно комунальної
власності громади Красногвардійської
селищної ради та яке знаходилося на
балансі КП "Красногвардійське ВУЖКГ", а
саме: нежитлові приміщення № 2
загальною площею 23,4 кв.м., що
розташовані по АДРЕСА_1.

Придбане приміщення розташоване
на першому поверсі одноповерхової
будівлі, яке складається з двох
коридорів № 2-2 загальна та підсобна
площа 6,4 кв.м.; № 1 загальна ті підсобна
площа 4,4 кв.м.; архів 2-3 загальна та
основна площа 12,6 кв.м.

Згідно технічного паспорту
зазначена будівля складається із
нежитлового приміщення, яке належить
позивачу, а також двох жилих квартир,
тобто знаходиться у спільній сумісній
власності.

Приміщення позивача має окремий
вхід, окремі комунікації, що не
перешкоджає виділу приміщення у окреме
домоволодіння.

У зв'язку із наведеним просив
виділити у окреме домоволодіння нежиле
приміщення № 2 загальною площею 23,4
кв.м., яке складається із двох
коридорів: № 2-2 загальна та підсобна
площа 6,4 кв.м.; № I загальна ті підсобна
площа 4,4 кв.м.; архів 2-3 загальна та
основна площа 12,6 кв.м., за адресою
АДРЕСА_1. А також припинити право
спільної сумісної власності на
зазначене домоволодіння. (а.с. 2 - 3)

ОСОБА_2 звернувся до суду із
зустрічним позовом до ОСОБА_4 та ОСОБА_1
про виділ в натурі частки із майна, що
знаходиться у спільній частковій
власності, мотивуючи свої вимоги тим,
що він є власником 1/2 частки квартири №
1 у жилому будинку, що розташований по
АДРЕСА_1. Інша 1/2 частка цієї квартири
належала його колишній дружині ОСОБА_5.

На підставі рішення
Красногвардійського районного суду
від 14.11.2012 року, ОСОБА_5 було виділено в
натурі із цієї квартири у самостійну
квартиру, а саме приміщення: «1-1» -
кухня, площею 9,9 кв.м.; приміщення «1-2» -
жила кімната, площею 10,6 кв.м.; коридор I,
площею 7,9 кв.м. та коридор II, площею 4,1
кв.м.

На підставі рішення виконкому
Красногвардійської селищної ради від
30.01.2013 року виділений ОСОБА_5 квартирі
надано нову поштову адресу: АДРЕСА_1.

На підставі договору купівлі - продажу
від 25.10.2013 року право власнсоті на цю
квартиру перейшло до ОСОБА_4

Позивач також бажає свою 1/2 частку
квартири виділити в натурі, між
власниками визначено порядок
користування жилим приміщенням,
квартира має ізольовані приміщення та
окремі входи, що не перешкоджає виділу.

Фактично позивачем ОСОБА_2
використовується наступні приміщення -
згідно технічного паспорту від 24.12.2012
року, коридор «1-1», площею 7,9 кв.м.;
коридор «1-2», площею 4,1 кв.м.; кухня «1-3»,
площею 7,1 кв.м.; коридор «1-4» , площею 7,9
кв.м.; жила кімната «1-5» площею 13,8 кв.м.;
жила кімната «1-6» площею 13,6 кв.м.

У зв'язку з чим позивач ОСОБА_2 просив
виділити йому в натурі зазначені
приміщення у квартирі АДРЕСА_2. (а.с. 26 -
27)

ОСОБА_1 який є позивачем за первісним
позовом та відповідачем за зустрічним,
у судове засідання надіслав заяву в
якій наполягав на своїх позовних
вимогах та визнав зустрічні позовні
вимоги, а справу просив слухати за його
відсутністю. (а.с. 45)

ОСОБА_2 який є відповідачем за
первісним позовом та позивачем за
зустрічним, у судове засідання
надіслав заяву в якій визнав первісний
позов та наполягав на своєму
зустрічному позові, а справу просив
слухати за його відсутністю. (а.с. 43)

ОСОБА_4, який є відповідачем як за
первісним так і за зустрічним позовом
позовні вимоги за обома позовами
визнав у повному обсязі, а справу
просив слухати за його відсутності про
що надав відповідну заяву. (а.с. 46)

Представник заінтересованої
особи - Красногвардійської селищної
ради по первісному позову, у судове
засідання надав письмовий відгук в
якому не заперечував проти задоволення
позову, а справу просив слухати за його
відсутності.

Дослідивши матеріали справи суд
вважає, що як первісний так і
зустрічний позов підлягає задоволенню
з наступних підстав.

Відповідно до копії поверхового плану
технічного паспорту, спірна будівля
фактично є окремим одноповерховим
домоволодінням. (а.с. 10)

Копією витягу з реєстру про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно від 19.03.2010 року підтверджується,
що ОСОБА_1 є власником 1/1 частки
нежилого приміщення по АДРЕСА_1. (а.с. 8)

Відповідно до копії витягу з
Державного реєстру правочинів нежиле
приміщення за адресою: АДРЕСА_1,
розташоване на першому поверсі
одноповерхового будинку, складається з
двох коридорів: № 2-2 загальна та
підсобна площа 6,4 кв.м.; № I загальна ті
підсобна площа 4,4 кв.м.; архів 2-3
загальна та основна площа 12,6 кв.м..
Загальна площа 23,4 кв.м. (а.с. 9)

Копією свідоцтва про право власності
від 28.09.2007 року підтверджується, що
ОСОБА_7 та ОСОБА_8 належить у рівних
частках квартира по АДРЕСА_2. Загальна
площа квартири 86,9 кв.м. (а.с. 28)

Відповідно до копії рішення
Красногвардійського районного суду АР
Крим від 14.11.2012 року, яке ухвалене за
позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_2 про виділ в
натурі частки із майна, що знаходиться
у спільній частковій власності,
співвласнику ОСОБА_5 виділено в натурі
1/2 частки із квартири в жилому будинку
по АДРЕСА_1, що знаходиться у спільній
частковій власності і позначено у
технічному паспорті як приміщення «1-1»
- кухня, площею 9,9 кв.м.; приміщення «1-2» -
жила кімната, площею 10,6 кв.м.; коридор I,
площею 7,9 кв.м. та коридор II, площею 4,1
кв.м. та припинено право спільної
часткової власності між
співвласниками ОСОБА_5 з одного боку та
ОСОБА_2 з іншого боку на жиле приміщення
квартири № 1, що розташована по АДРЕСА_1.
(а.с. 32)

Копією договору купівлі - продажу
від 25.10.2013 року підтверджується, що
ОСОБА_5 продала, а ОСОБА_4 купив цілу
квартиру № 3 в жилому будинку АДРЕСА_1,
квартира складається з наступних
приміщень: кухня - «1-1», площею 9,9 кв.м.;
жила кімната - «2», площею 10,6 кв.м.;
коридор I, площею 7,9 кв.м. та коридор II,
площею 4,1 кв.м. (а.с. 21 - 22)

Статтями 358, 364 ЦК України передбачено,
що кожен із співвласників має право на
надання йому у володіння та
користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає його
частці у праві спільної часткової
власності. Співвласник має право на
виділ у натурі частки із майна, що є у
спільній частковій власності.

Виходячи з засад справедливості та
розумності, закріплених у ст. 3 ЦК
України, а також з урахуванням
обставин, що мають істотне значення,
зокрема у необхідності сторін у
вільному розпорядженні своєю часткою
майна, суд приходить до висновку, що
співвласнику ОСОБА_1 підлягає
виділенню нежиле приміщення АДРЕСА_3, а
співвласнику ОСОБА_2 підлягає
виділенню у натурі належні йому
приміщення по АДРЕСА_2.

Відповідно до відомостей, що містяться
плані технічного паспорту квартири
АДРЕСА_2 видно, що за ОСОБА_2 записані
наступні приміщення, а саме: коридор
«1-1», площею 7,9 кв.м.; коридор «1-2», площею
4,1 кв.м.; кухня «1-3», площею 7,1 кв.м.;
коридор «1-4» , площею 7,9 кв.м.; жила
кімната «1-5» площею 13,8 кв.м.; жила
кімната «1-6» площею 13,6 кв.м. (а.с. 31 -
зворот)

Копією акту обстеження домоволодіння
по АДРЕСА_1 від 06.12.2014 року. який
надісланий до суду 30.01.2014 року
підтверджується, що жилі приміщення
ОСОБА_2 та ОСОБА_4 та нежилі приміщення
ОСОБА_1 розділяє капітальна стіна.
Входи у приміщення та на територію
земельних ділянок незалежні один від
одного.

Відповідно до ст. 367 ч.2 ЦК України, право
спільної сумісної власності між
співвласниками ОСОБА_1 з одного боку та
ОСОБА_2 та ОСОБА_4 з іншого боку на
приміщення, що розташовані по АДРЕСА_1,
підлягає припиненню.

На підставі ст.ст. 356, 358, 364, 367 ЦК України,
керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214 - 215 ЦПК
України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_4 про
виділ в натурі частки із майна, третя
особа виконавчий комітет
Красногвардійської селищної ради, та
зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_4 та
ОСОБА_1 про виділ в натурі частки із
майна, задовольнити.

Співвласнику ОСОБА_1, виділити в натурі
нежиле приміщення АДРЕСА_1, загальною
площею 23,4 кв.м., яке складається із двох
коридорів: № 2-2 загальна та підсобна
площа 6,4 кв.м.; № I загальна та підсобна
площа 4,4 кв.м.; архів 2-3 загальна та
основна площа 12,6 кв.м., за адресою
АДРЕСА_1.

Співвласнику ОСОБА_2, виділити в натурі
в жилому будинку по АДРЕСА_2 жилі
приміщення, що позначені у технічному
паспорті як: коридор «1-1», площею 7,9
кв.м.; коридор «1-2», площею 4,1 кв.м.; кухня
«1-3», площею 7,1 кв.м.; коридор «1-4» ,
площею 7,9 кв.м.; жила кімната «1-5» площею
13,8 кв.м.; жила кімната «1-6» площею 13,6
кв.м.

Припинити право спільної сумісної
власності між співвласниками ОСОБА_1 з
одного боку та ОСОБА_2 і ОСОБА_4 з іншого
боку на домоволодіння, що розташоване
по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку через
Красногвардійський районний суд в
10-денний строк з дня проголошення
рішення, а особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя
В.В.Шукальський