Провадження № 2/127/1371/14
24.02.2014 року Вінницький
міський суд Вінницької області
судді Венгрин О. О.,
при секретарі Кабалик Т.П.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" в особі
Вінницької обласної дирекції до ОСОБА_3
про звернення стягнення на
заставлене майно - квартиру,
ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі
Вінницької обласної дирекції
звернулось до суду з позовом до ОСОБА_3
про звернення стягнення на заставлене
майно - квартиру, мотивуючи його тим, що
22.09.2011 р. між ПАТ «Райффайзен Банк
Аваль» та ОСОБА_3 укладено кредитний
позичальнику було надано кредит у
розмірі 200753,56 грн. до 22.06.2017 р. під 11%
річних. За договором відповідач
зобов'язався повернути кредит,
виплачувати відсотки шляхом
здійснення щомісячних платежів
відповідно до графіка погашення
кредиту, у разі прострочення грошового
зобов»язання сплачувати пеню у розмірі
1% від суми простроченого платежу за
кожен день прострочення, а також на
вимогу кредитора достроково повернути
всю суму кредиту, відсотки та сплатити
неустойку у випадку неналежного
виконання своїх обов'язків за
кредитним договором.
22.09.2011 р. змінено графік погашення у
зв'язку з укладенням між сторонами
додаткової угоди №1 до кредитного
договору, а також було укладено договір
іпотеки, за яким банку відповідачем
було передано у іпотеку квартиру по
АДРЕСА_1, яка належить відповідачу.
З укладенням додаткової №1 у
відповідача виникло зобов'язання
повернути кредит та відсотки в строки і
розмірах, встановлених новою редакцією
графіка погашення, у разі порушення
якого позивач має право на вимогу
дострокового виконання грошових
зобов'язань за кредитним договором та
задоволення вимоги за рахунок
заставленого майна. Позичальник ОСОБА_3
умови договору належним чином не
виконував, внаслідок чого утворилась
заборгованість, яка станом на 29.01.2014 р.
становить 252846,56 грн., з яких:
заборгованість за кредитом - 188475,21 грн.,
усунення порушень за кредитним
договором відповідачем не виконана,
заборгованість не погашена. (а.с. 2-3, 59)
В судове засідання представник
позивача ОСОБА_2 не з'явився, надав
заяву про розгляд справи у його
відсутність, позов підтримує в повному
обсязі. (а.с. 23, 67)
Відповідач ОСОБА_3 та його представники
в судове засідання не з'явились
повторно, про день та час розгляду
справи повідомлені належним чином, про
що свідчать поштові повідомлення і
розписки.( а.с. 49, 50, 51, 54, 63, 64, 65, 66)
Відповідно до ст. 169 ЦПК України суд
вважає можливим розглянути справу у
відсутність сторони відповідача за
наявних в матеріалах справи доказів
(розгляд справи не є заочним, оскільки
до зупинення провадження у справі
представник відповідача ОСОБА_4 брала
участь в судовому засіданні, за її
клопотанням було зупинено провадження
у справі - а.с. 31, 38, 39).
Дослідивши та оцінивши матеріали
справи, суд вважає, що позов підлягає
Судом встановлено, що 22.09.2011 р. між ПАТ
«Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_3 було
за яким позичальнику було надано
кредит у розмірі 200753,56 грн. до 22.06.2017 р.
під 11% річних. За договором відповідач
зобов'язався повернути кредит,
виплачувати відсотки шляхом
здійснення щомісячних платежів
відповідно до графіка погашення
разі прострочення грошового
зобов»язання сплачувати пеню у розмірі
1% від суми простроченого платежу за
кожен день прострочення, а також на
вимогу кредитора достроково повернути
всю суму кредиту, відсотки та сплатити
неустойку у випадку неналежного
виконання своїх обов'язків за
кредитним договором. 22.09.2011 р. між
сторонами було укладено додаткову
угоду до кредитного договору №1, за
якою було змінено графік погашення.
(а.с. 4-7, 8, 9-10, 11)
22.09.2011 р. між ПАТ «Райффайзен Банк
Аваль» і ОСОБА_3 було укладено договір
іпотеки, за яким банку було передано в
іпотеку квартиру по АДРЕСА_1, загальною
площею 37,9 кв. м, житловою площею 24,0 кв. м,
зі всіма невідємними її
приналежностями - сараєм Б, площею 06,0
кв. м, погребом, площею 1,9 кв. м, яка
належить відповідачу ОСОБА_3
(ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на
підставі договору купівлі-продажу
квартири, посвідченого приватним
нотаріусом Вінницького міського
нотаріального округу ОСОБА_5 07.03.2008 р.
за реєстром №624, зареєстрованого в
Державному реєстрі правочинів 07.03.2008 р.
за номером 2743208, зареєстрованого в КП
реєстраційний № 34304403, як забезпечення
ОСОБА_3 виконання кредитного договору
Позичальником ОСОБА_3 умови
22.09.2011 р. було порушено, внаслідок чого
виникла заборгованість, яка станом на
29.01.2014 р. склала 252846,56 грн., з яких: 188475,21
грн. - пеня.(а.с. 60-61)
Згідно ст. 1054 ч. 1 ЦК України за
кредитним договором банк або інша
фінансова установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.
Якщо договором встановлений
обов'язок позичальника повернути
позику частинами (з розстроченням), то в
разі прострочення повернення чергової
частини позикодавець має право
вимагати дострокового повернення
частини позики, що залишилась, та
сплати процентів (ст. 1050 ч. 2 ЦК України).
Забезпечення виконання
зобов»язання у вигляді неустойки (пені)
регулюється ст.ст. 549-552 ЦК України.
У разі порушення зобов»язання
настають правові наслідки, встановлені
договором або законом, зокрема: сплата
неустойки (пені) (ст. 611 ЦК України).
Застава (визначення, наслідки
порушення, права і обов»язки)
регулюється ст.ст. 572-593 ЦК України і
Законом України «Про іпотеку».
Згідно ст. 572 ЦК України в силу
застави кредитор (заставодержатель)
має право у разі невиконання боржником
(заставодавцем) зобов'язання,
забезпеченого заставою, одержати
задоволення за рахунок заставленого
майна переважно перед іншими
кредиторами цього боржника, якщо інше
не встановлено законом (право застави).
У разі невиконання зобов'язання,
забезпеченого заставою,
заставодержатель набуває право
звернення стягнення на предмет
застави. За рахунок предмета застави
заставодержатель має право
задовольнити в повному обсязі свою
вимогу, що визначена на момент
фактичного задоволення, включаючи
сплату процентів, неустойки,
відшкодування збитків, завданих
порушенням зобов'язання (ст. 589 ч. 2 ЦК
Згідно ст. 575 ч. 1 ЦК України
застава нерухомого майна, що
залишається у володінні заставодавця
або третьої особи, є іпотекою.
Відповідно до ст. 33 Закону України
«Про іпотеку» у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов"язання,
іпотекодержатель вправі задовільнити
свої вимоги шляхом звернення стягнення
В разі задоволення судом позову
про звернення стягнення на предмет
іпотеки, у рішенні суду зазначається
спосіб реалізації предмета іпотеки та
початкова ціна реалізації предмета
іпотеки (ст. 39 Закону України «Про
Необхідно встановити початкову
ціну реалізації предмета іпотеки в
розмірі 247450,00 грн., яка визначена
сторонами в договорі іпотеки,
визначивши спосіб реалізації предмета
іпотеки - шляхом продажу на прилюдних
торгах у межах процедури виконавчого
провадження, передбаченої Законом
України "Про виконавче провадження".
На підставі викладеного, суд
прийшов до висновку про наявність
спірних правовідносин між сторонами,
які відносяться до договірних
зобов'язань, зокрема, кредиту, застави
(іпотеки), встановив, що права позивача
відповідачем порушені, тому вони
Відповідно до ст. 88 ЦПК України
слід стягнути з відповідача на
користь позивача 2528,47грн. судового
Керуючись ст.ст. 1054, 1050, 549-552, 572- 593,
ст.ст. 33, 39 Закону України «Про іпотеку»,
ст.ст. 10, 11, 60, 88, 169, 209, 212-215 ЦПК України,
суд
Звернути стягнення на предмет іпотеки
за договором іпотеки від 22.09.2011 р. -
квартиру по АДРЕСА_1, загальною площею
37,90 кв. м, житловою площею 24,00 кв. м, зі
всіма невід"ємними її приналежностями -
сараєм Б, площею 06,0 кв. м, погребом,
площею 1,9 кв. м, яка належить ОСОБА_3
(ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на
підставі договору купівлі-продажу
квартири, посвідченого приватним
нотаріусом Вінницького міського
нотаріального округу ОСОБА_5 07.03.2008 р. за
реєстром №624, зареєстрованого в
Державному реєстрі правочинів 07.03.2008 р.
за номером 2743208, зареєстрованого в КП
реєстраційний номер 34304403, з метою
погашення заборгованості ОСОБА_3 на
користь ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" в
особі Вінницької обласної дирекції за
22.09.2011 р. станом на 29.01.2014 р. в розмірі
252846,56 грн., з яких 188475,21 грн. -
- пеня, встановивши початкову ціну
реалізації предмета іпотеки в розмірі
247450,00 грн., яка визначена сторонами в
договорі іпотеки, визначивши спосіб
реалізації предмета іпотеки - шляхом
продажу на прилюдних торгах у межах
процедури виконавчого провадження,
передбаченої Законом України "Про
виконавче провадження".
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ПАТ
"Райффайзен Банк Аваль" в особі
Вінницької обласної дирекції 2528,47 грн.
судового збору.
Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом 10 днів з дня його
проголошення через Вінницький міський
суд Вінницької області до апеляційного
суду Вінницької області.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом 10 днів з дня отримання копії
Суддя