САДГІРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА
Справа № 726/2824/13-ц
Провадження №2/726/91/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.01.2014
м. Чернівці

Садгірський районний суд м. Чернівців у
складі: головуючого судді Асташев С. А.,
при секретарі Петлюк І.В., розглянувши
у відкритому судовому засіданні
цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради
про визнання права власності на
самочинне збудоване нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовною заявою до ЧМР про визнання
права власності на самочинне збудоване
нерухоме майно.

В позові посилається на те, що їй
належить земельна ділянка, кадастровий
номер - :46:003:0154, площею 0,0554 га, що
розташована в АДРЕСА_1 на праві
приватної власності, на підставі
договору купівлі-продажу від 28.10.2013
року, зареєстровано в реєстрі за №5171.
Зазначає, що на вказаній земельній
ділянці розташовано житловий будинок,
що збудовано попереднім власником без
відповідного документа, який дає право
виконувати будівельні роботи. Вказує,
що з метою визнання права власності на
самочинно збудований житловий будинок
вона, як власниця земельної ділянки по
АДРЕСА_1, замовила виготовлення
технічного паспорта на житловий
будинок АДРЕСА_1 та звіт про проведення
технічного обстеження стану
будівельних конструкцій та інженерних
мереж новозбудованого житлового
будинку по ОСОБА_2, АДРЕСА_1, з оцінкою
якості виконаних будівельно-монтажних
робіт та їх відповідність державним
стандартам, будівельним нормам та
правилам, нормативним актам з пожежної
безпеки і санітарному законодавству.
Зазначає, що визнання права власності
на житловий будинок по АДРЕСА_1,
законних прав та інтересів інших осіб
не порушує, так-як розташоване на
приватній земельній ділянці. Позивачці
визнання права власності на житловий
будинок під літ. «А» загальною площею
222,50/214,90 кв.м. у тому числі житлова площа
101,40 кв.м., що по АДРЕСА_1, необхідно для
належної здачі його в експлуатацію
згідно з п. 10 Порядку прийняття в
експлуатацію закінчених будівництвом
об'єктів.

На основі викладеного позивач просить
визнати за нею право власності на
будинковолодіння, що розташоване за
адресою АДРЕСА_1 та складається з
двоповерхового двоквартирного
житлового будинку під літ. «А»
загальною площею 222,50/214,90 кв.м., у тому
числі житлова площа 101,40 кв.м.: квартира
№1 на 1-му поверсі: І-1-1 тамбур - 6,40 кв.м., І
-1-2 коридор - 14,10 кв.м., І -1-3 коридор -1,50
кв.м., І -1-4 ванна - 7,00 кв.м., І -1-5 вбиральня
- 2,60 кв.м., І -1-6 кухня - 12,80 кв.м.; на 2-му
поверсі: ІІ-1-7 кімната - 21,80 кв.м., ІІ-1-8
кімната - 12,50 кв.м., ІІ-1-9 кімната - 14,50
кв.м., лоджія - 7,70/3,90 кв.м.. Загальна площа
по квартирі №1 - 100,90/97,10 кв.м. у тому
числі житлова площа - 48,80 кв.м.; квартира
№2 на 1-му поверсі: І-2-1 тамбур - 8,20 кв.м.,
І-2-2 кухня-їдальня - 33,70 кв.м., І-2-3 коридор
- 1,50 кв.м., І-2-4 вбиральня - 2,60 кв.м., І-2-5
ванна - 11,10 кв.м., лоджія - 7,70/3,90 кв.м.; на
2-му поверсі: ІІ-2-6 кімната - 28,50 кв.м.,
ІІ-2-7 коридор - 1,50 кв.м., ІІ-2-8 кімната - 12,90
кв.м., ІІ-2-9 вбиральня - 2,70 кв.м., ІІ-2-10
кімната - 11,20 кв.м. Загальна площа по
квартирі №2 - 121,60/117,80 кв.м. у тому числі
житлова площа - 52,60 кв.м.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не
з'явилася, однак подала до суду заяву, в
якій просить розглянути справу у її
відсутність, заявлені позовні вимоги
підтримує в повному обсязі.

Представник Чернівецької міської ради
в судове засідання не з'явився, однак до
початку судового засідання подав заяву
в якій просить розглянути справу у його
відсутність, не заперечує проти
задоволення позову.

Суд, дослідивши письмові матеріали
справи, вважає, що позовні вимоги
підлягають до задоволення з наступних
підстав.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при
визнанні позову ухвалюється судове
рішення в порядку, встановленому ст.174
ЦПК України цього ж Кодексу. Згідно з ч.4
ст.174 ЦПК України у разі визнання
відповідачем позову суд за наявності
для того законних підстав ухвалює
рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що згідно договору
купівлі-продажу від 28.10.2013 року,
зареєстрованого в реєстрі за №5171 та
витягу з державного реєстру речових
прав на нерухоме майно про реєстрацію
права власності вбачається, що
земельна ділянка, кадастровий номер -
:46:003:0154, площею 0,0554 га, що
розташована в АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1
на праві приватної власності.

Згідно технічного паспорта станом на
12.11.2013 року будинковолодіння АДРЕСА_1
складається з двоповерхового
двоквартирного житлового будинку під
літ. «А». Квартира №1 на 1-му поверсі: І-1-1
тамбур - 6,40 кв.м., І -1-2 коридор - 14,10 кв.м.,
І -1-3 коридор -1,50 кв.м., І -1-4 ванна - 7,00
кв.м., І -1-5 вбиральня - 2,60 кв.м., І -1-6 кухня
- 12,80 кв.м.; на 2-му поверсі: ІІ-1-7 кімната -
21,80 кв.м., ІІ-1-8 кімната - 12,50 кв.м., ІІ-1-9
кімната - 14,50 кв.м., лоджія - 7,70/3,90 кв.м..
Загальна площа по квартирі №1 - 100,90/97,10
кв.м. у тому числі житлова площа - 48,80
кв.м.. Квартира №2 на 1-му поверсі: І-2-1
тамбур - 8,20 кв.м., І-2-2 кухня-їдальня - 33,70
кв.м., І-2-3 коридор - 1,50 кв.м., І-2-4
вбиральня - 2,60 кв.м., І-2-5 ванна - 11,10 кв.м.,
лоджія - 7,70/3,90 кв.м.; на 2-му поверсі: ІІ-2-6
кімната - 28,50 кв.м., ІІ-2-7 коридор - 1,50
кв.м., ІІ-2-8 кімната - 12,90 кв.м., ІІ-2-9
вбиральня - 2,70 кв.м., ІІ-2-10 кімната - 11,20
кв.м.. Загальна площа по квартирі №2 -
121,60/117,80 кв.м. у тому числі житлова площа
- 52,60 кв.м.. Разом по житловому будинку
літ. «А» - 222,50/214,90 кв.м. у тому числі
житлова площа 101,40 кв.м.

Як вбачається із звіту про проведення
технічного обстеження стану
будівельних конструкцій та інженерних
мереж житлового будинку по АДРЕСА_1,
встановлено відповідність виконаних
будівельних робіт санітарним,
протипожежним та архітектурним нормам.

Згідно з ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу
власника (користувача) земельної
ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, якщо не
порушує права інших осіб.

Відповідно до ч.3 ст.376 ЦК України, право
власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою , яка здійснила
самочинне будівництво на земельній
ділянці , що не була їй відведена для
цієї мети , за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку особі
під уже збудоване нерухоме майно.

Судом встановлено, що визнання права
власності на житловий будинок по
АДРЕСА_1, законних прав та інтересів
інших осіб не порушує, так-як
розташоване на приватній земельній
ділянці.

Беручи до уваги вищенаведене, суд
вважає, що позов визнання права
власності на самочинне збудоване
нерухоме майно є законним,
обґрунтованим і тому підлягає
задоволенню.

Керуючись ст. 376 ЦК України та ст.ст. 10,
11, 114, 209, 212, 214, 215, 218, ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до Чернівецької міської
ради про визнання права власності на
самочинне збудоване нерухоме майно -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
будинковолодіння, що розташоване за
адресою АДРЕСА_1 та складається з
двоповерхового двоквартирного
житлового будинку під літ. «А»
загальною площею 222,50/214,90 кв.м., у тому
числі житлова площа 101,40 кв.м.: квартира
№1 на 1-му поверсі: І-1-1 тамбур - 6,40 кв.м., І
-1-2 коридор - 14,10 кв.м., І -1-3 коридор -1,50
кв.м., І -1-4 ванна - 7,00 кв.м., І -1-5 вбиральня
- 2,60 кв.м., І -1-6 кухня - 12,80 кв.м.; на 2-му
поверсі: ІІ-1-7 кімната - 21,80 кв.м., ІІ-1-8
кімната - 12,50 кв.м., ІІ-1-9 кімната - 14,50
кв.м., лоджія - 7,70/3,90 кв.м.. Загальна площа
по квартирі №1 - 100,90/97,10 кв.м. у тому
числі житлова площа - 48,80 кв.м.; квартира
№2 на 1-му поверсі: І-2-1 тамбур - 8,20 кв.м.,
І-2-2 кухня-їдальня - 33,70 кв.м., І-2-3 коридор
- 1,50 кв.м., І-2-4 вбиральня - 2,60 кв.м., І-2-5
ванна - 11,10 кв.м., лоджія - 7,70/3,90 кв.м.; на
2-му поверсі: ІІ-2-6 кімната - 28,50 кв.м.,
ІІ-2-7 коридор - 1,50 кв.м., ІІ-2-8 кімната - 12,90
кв.м., ІІ-2-9 вбиральня - 2,70 кв.м., ІІ-2-10
кімната - 11,20 кв.м. Загальна площа по
квартирі №2 - 121,60/117,80 кв.м. у тому числі
житлова площа - 52,60 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги. Апеляційна скарга
на рішення суду може бути подана до
апеляційного суду Чернівецької
області через Садгірський районний суд
м. Чернівці протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуючий суддя С. А.
Асташев