Справа № 523/3931/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" березня 2014 р.
м.
Одеса

Суворовський районний суд м. Одеси в
складі:

головуючого - судді -
Виноградової Н.В.,

при секретарі судового засідання
- Голованець Н.Б.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Одесі цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Житлово-будівельного кооперативу
«Вимпел-21» про набуття права власності
на нерухоме майно за набувальною
давністю,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із позовною
заявою до відповідача про визнання
права власності на квартиру АДРЕСА_1, за
набувальною давністю.

В судовому засіданні представники
позивачки позов підтримали, наполягали
на його задоволенні.

Відповідач надав до суду заяву в
якій просив суд розглядати дану справу
за його відсутності та визнав позов.
Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у
прийнятті визнання відповідачем
позову було відмовлено оскільки воно
суперечить закону.

Заслухавши пояснення представників
позивачки, дослідивши матеріали
справи, суд вважає, що у задоволенні
позову слід відмовити з наступних
підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 з 1988
року по даний час фактично проживає та
зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1
(загальною площею 63,79 кв.м., житловою
площею 38,05 кв.м.).

У вищезазначену квартиру позивачка
вселилася в 1988 році на підставі ордеру,
виданого Виконавчим комітетом
Жовтневої ради народних депутатів
серія ЖР № 1407 від 03.11.1988 року як член
сім'ї свого діда - ОСОБА_2 (а.с.9,10).

У 1992 ОСОБА_2 було у повному обсязі
сплачено вартість квартири,
розташованої за адресою: АДРЕСА_1, що
підтверджується довідкою відповідача
від 01.11.1994 року.

Згідно ст.15 Закону України «Про
власність» повна сплата членом
кооперативу пайового внеску за
квартиру є підставою набуття права
власності на квартиру. Проте ОСОБА_2 не
було отримано свідоцтва про право
власності на вищевказану квартиру,
внаслідок чого у нього був відсутній
документ, що посвідчував би право
власності на квартиру та не було
підстав для реєстрації права власності
на квартиру НОМЕР_1 (п.п. 22,23 Інструкції,
затв. Міністерством комунального
господарства УРСР від 31.01.1966р.).

Згідно п. 10 Інструкції, затв.
Міністерством комунального
господарства УРСР від 31.01.1966р. (що діяла
на час повної сплати пайового внеску за
квартиру № 40) при відсутності
правовстановлюючих документів, які
зазначені в цій інструкції зацікавлена
юридична або фізична особа подає до
виконкому місцевої Ради депутатів
трудящих заяву про оформлення права
власності на будинок або домоволодіння
і видачу свідоцтва про це.

ОСОБА_2 не було отримано свідоцтва про
право власності та не зареєстроване
права власності на вищезазначену
квартиру.

ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1, що
підтверджується свідоцтвом про смерть,
виданим Першим відділом реєстрації
актів громадського стану
Суворовського районного управління
юстиції м. Одеси 12.11.2013р. (а.с.15).

ОСОБА_3 (дочка ОСОБА_2, що
вселилася у квартиру НОМЕР_1 на
підставі ордеру, виданого Виконавчим
комітетом Жовтневої ради народних
депутатів серія ЖР № 1407 від 03.11.1988 року)
померла ІНФОРМАЦІЯ_2, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
НОМЕР_2, виданим відділом реєстрації
актів громадського стану Суворовської
райради народних депутатів м. Одеси
15.11.1966р. (а.с.16).

ОСОБА_5 (дочка ОСОБА_2) відмовилася
від отримання спадщини, що
підтверджується її заявою, посвідченою
ОСОБА_4, приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу за
реєстр. № 2958 від 23.03.2006 р.

04.03.2014 р. до Суворовського
районного суду м. Одеси надійшов лист
комунального підприємства «Бюро
технічної інвентаризації» Одеської
міської ради від 07.02.2014р., в якому
повідомлялося, що станом на 31.12.2012 року
право власності на квартиру, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, в
комунальному підприємстві не
зареєстровано.

Позивачка наполягає на тому, що
вона добросовісно заволоділа чужим
майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років, тому на її думку
вона набуває право власності на
квартиру АДРЕСА_1 за набувальною
давністю у відповідності до норм ст.344
ЦК України.

Ознаками володіння, які є
необхідними для набуття права
власності на річ за набувальною
давністю, є добросовісність,
відкритість, безперервність і
тривалість володіння.

При зверненні до суду з позовом
про визнання права власності на річ за
набувальною давністю, позивач повинен
довести факти добросовісності,
відкритості, безперервності і
тривалості свого володіння майном.

Добросовісність як одна із
загальних засад цивільного
судочинства означає фактичну чесність
суб'єктів у їх поведінці, прагнення
сумлінно захистити цивільні права та
забезпечити виконання цивільних
обов'язків. При вирішенні спорів про
набувальну давність підлягає
врахуванню добросовісність саме на
момент передачі позивачу майна і сам
позивач, як незаконний володілець,
протягом усього часу володіння майном
повинен бути впевнений, що на це майно
не претендують інші особи, і він
отримав це майно з підстав, достатніх
для того, щоб мати право власності на
нього.

Однак, суд не може погодитися з
твердженнями позивачки, оскільки як
було встановлено протягом розгляду
справи померлий ОСОБА_2 не зареєстрував
своє право власності на спірну
квартиру, отже, після його смерті
виникли правовідносини, пов'язані зі
спадкуванням.

Згідно статей 10, 60 ЦПК України
цивільне судочинство здійснюються на
засадах змагальності сторін. Сторони
та інші особи, які беруть участь у
справі, мають рівні права щодо подання
доказів, їх дослідження та доведення
перед судом їх переконливості. Кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог або заперечень.
Доказуванню підлягають обставини, які
мають значення для ухвалення рішення у
справі і щодо яких у сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі,
виникає спір. Доказування не може
ґрунтуватися на припущеннях.

Таким чином, суд дійшов висновку,
що викладені в позовній заяві доводи
позивачки є необґрунтованими та
такими, що не підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 58, 60, 64,
209, 212-215, 218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позовних вимог
ОСОБА_1 до Житлово-будівельного
кооперативу «Вимпел-21» про набуття
права власності на нерухоме майно за
набувальною давністю - відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено
в апеляційному порядку через
Суворовський районний суд м. Одеси
шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги.

Суддя: