Справа № 215/6199/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.02.2014 р.
Тернівський районний суд м.Кривого
Рогу

у складі:

головуючого, судді -
Тарасенко О.В.

при секретарі -
Ковалевської Л.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Кривому Розі у
відповідності з ч. 2 ст. 197 ЦПК України
без фіксації судового процесу
технічними засобами цивільну справу за
позовом ОСОБА_1, представник позивача -
ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та яка діє в інтересах
неповнолітньої ОСОБА_4, треті особи:
Відділ опіки та піклування
неповнолітніх виконкому Тернівської
районної у місті Ради м. Кривого Рогу та
Головне управління Державної
Міграціонної служби України в
Дніпропетровській області, про
усунення перешкод в користуванні
житловим приміщенням та зняття з
реєстрації, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувшись до суду 01.10.2013 року з
позовом до ОСОБА_3 та яка діє в
інтересах неповнолітньої ОСОБА_4.,
треті особи: Відділ опіки та піклування
неповнолітніх виконкому Тернівської
районної у місті Ради м. Кривого Рогу та
Головне управління Державної
Міграціонної служби України в
Дніпропетровській області, про
усунення перешкод в користуванні
житловим приміщенням та зняття з
реєстрації.

В обґрунтування позову вказує, що 09
квітня 1994 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1
укладено нотаріально посвідчений
договір дарування квартири, за яким
ОСОБА_3 подарувала, а ОСОБА_1, прийняв у
дар квартиру, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується
вказаним договором.

Таким чином ОСОБА_1, став власником 3-х
кімнатної квартири, жил. пл. 38,30 кв.м,
загальною пл. - 55,70 кв.м., на 2-му поверсі
4-х поверхового жилого будинку А-4, що
знаходиться в АДРЕСА_1

29.10.2012 року Комунальним підприємством
Дніпропетровської обласної Ради
«Криворізьким бюро технічної
інвентаризації» було проведено
державну реєстрацію права власності на
квартиру, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 на підставі договору
дарування.

01.04.2013 року, КОМ ДС «НоваКом» було
видано довідку, за якою користувачами
вище вказаної квартири, окрім нього, як
члени сім'ї, є ОСОБА_3 та її донька
ОСОБА_4., що підтверджується довідкою
КОМ ДС «Нова Ком» № 14 від 01.04.2013 року.

З 1994 року та по теперішній час,
відповідачі в квартирі АДРЕСА_1 не
проживають, їх особистих речей в
квартирі не залишилось, фактично
використовують квартиру як місце
реєстрації свого проживання, при цьому
відповідачі, за комунальні послуги, що
нараховуються на зареєстрованих за
адресою розташування квартири осіб, не
сплачують. Витрати за комунальні
послуги, що нараховуються відповідачу
доводиться сплачувати йому, що
підтверджується відповідними
квитанціями.

За таких обставин порушуються його
права як власника квартири. Будь яких
перешкод відповідачам у користуванні
квартирою він не чинив та не чине адже
не має необхідності, оскільки місце
перебування відповідачів для нього не
відоме. Вказані вище обставини
підтверджуються актом від 18.03.2013 року.

Будучи зареєстрованим у належній йому
на праві власності квартирі,
відповідачі мають змогу, у будь який
час почати проживати в приміщенні,
квартирі, та користуватись нею, що є
порушенням його, як власника, прав, в
частині вільного, переважно перед
волею інших осіб, володіння належним
йому майном.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України
способом захисту цивільних прав та
інтересів може бути припинення дії, яка
порушує право.

Керуючись положенням ч. 2 ст. 386 ЦК
України власник, який має підстави
передбачити можливість порушення
свого права власності іншою особою,
може звернутися до суду з вимогою про
вчинення певних дій для запобігання
такому порушенню.

Відповідно до змісту ст. 391 Цивільного
Кодексу України, власник майна має
право вимагати усунення перешкод у
здійснені ним права користування та
розпорядження своїм майном.

Просить усунути перешкоди у здійсненні
права власності на квартиру за адресою
АДРЕСА_1 зобов'язавши Головне
управління Державної міграційної
служби України в Дніпропетровській
області зняти з реєстраційного обліку
ОСОБА_3 та ОСОБА_3 з квартири за адресою
АДРЕСА_1

Представник позивач звернулася до суду
с заявою про розгляд справи в його
відсутність та підтримку позовних
вимог.

Відповідач у судове засідання не
з'явилася, про час та місце розгляду
справи повідомлена належним чином.

Третя особа - Відділ опіки та
піклування неповнолітніх виконкому
Тернівської районної у місті Ради м.
Кривого Рогу звернулась до суду с
заявою про розгляд справи у
відсутність їх представника, в своїх
письмових запереченнях зазначив, що
неповнолітні діти, члени сім'ї власника
жилого приміщення мають право
користуватися приміщенням нарівні з
власником, а крім цього неприпустимо
зменшення або обмеження прав дітей при
вчиненні правочинів стосовно жилих
приміщень.

Третя особа - Головне управління
Державної Міграціонної служби України
в Дніпропетровській області звернувся
до суду с заявою про розгляд справи у
відсутність їх представника, проти
позову не заперечує.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що в порядку заочного розгляду
справи, позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Матеріалами справи встановлені
такі факти та відповідні їм
правовідносини.

Судом установлено, що ОСОБА_1 є
власником квартири, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується
договором дарування від09.04.1994 року,
посвідченого державним нотаріусом
Титовою Г.М. (а.с.7). Квартира не є
спільною власністю.

З довідки № 14.04.2013 р. Криворізької
міської довідково - інформаційної
служби слідує, що у зазначеній квартирі
зареєстрована відповідач та її
неповнолітня донька (а.с. 9).

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпорядження своїм
майном.

Звернення до суду із вимогою про зняття
особи з реєстраційного обліку - одна із
форм захисту власником своїх прав.

Нарахування позивачу комунальних
платежів з урахуванням реєстрації у
спірному жилому приміщенні
відповідача з дитиною суд розцінює як
порушення прав позивача і вважає, що
таке порушення підлягає захисту.

Спосіб судового захисту порушеного
права позивача, обраний ним, не
суперечить законодавству і може бути
застосований судом.

Відповідач, треті особи не зазначили і
не надали суду доказів, які б
підтверджували поважні причини не
проживання всупереч їх бажанню на
спірній жилій площі.

Твердження третьої особи - Виконкому
Тернівської районної ради м. Кривого
Рогу про те, що малолітні діти всупереч
законодавству позбавляються права
користування спірною квартирою, що
належить позивачу, який зобов'язаний
забезпечити їм таке право, а тому немає
підстав для зняття дитини з реєстрації,
правового значення для вирішення
даного спору немає. Правовий зміст
права користування жилим приміщенням
не є тотожним змісту поняття
реєстрації місця проживання особи.

Частина 2 ст. 2 Закону України «Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання в Україні»
встановлює, що реєстрація місця
проживання особи не може бути умовою
реалізації прав і свобод, передбачених
Конституцією, законами чи міжнародними
договорами України, або підставою для
їх обмеження.

Тому неправильним є пов'язування права
користування жилим приміщенням з
реєстрацією осіб у цьому приміщенні,
позовна заява ОСОБА_1 вимогу про
позбавлення малолітньої дитини права
користування жилим приміщенням не
містить. Таким чином, вимоги позивача
не суперечить закону, не порушує права,
свободи чи інтереси інших осіб, у тому
числі і малолітніх дітей. Тому
заявлений позов підлягає задоволенню з
викладених підстав.

Керуючись ст.ст. 316, 317, 319, 321, 391 ЦК
України, ст. 2 Закону України «Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання в Україні», ст.ст. 10, 11,
60,169, 174, 212,214-215,218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, представник позивача -
ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та яка діє в інтересах
неповнолітньої ОСОБА_4, треті особи:
Відділ опіки та піклування
неповнолітніх виконкому Тернівської
районної у місті Ради м. Кривого Рогу та
Головне управління Державної
Міграціонної служби України в
Дніпропетровській області, про
усунення перешкод в користуванні
житловим приміщенням та зняття з
реєстрації - задовольнити.

Усунути ОСОБА_1 перешкоди у здійсненні
права власності на квартиру за адресою
АДРЕСА_1 зобов'язавши Головне
управління Державної міграційної
служби України в Дніпропетровській
області зняти з реєстраційного обліку
ОСОБА_3 та неповнолітню ОСОБА_4 з
квартири за адресою АДРЕСА_1

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, протягом десяти
днів відповідачем з дня отримання його
копії.

Суддя: