Справа № 635/8257/13-ц
Провадження № 635/252/2014
Харківський районний суд Харківської
головуючого судді - Назаренка О.В.,
за участі секретаря - Житенькової В.О.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ПАТ «Укрсоцбанк» в особі головного
офісу АКБ Укрсоцбанк до ОСОБА_1 про
звернення стягнення на предмет
02.09.2013 року ПАТ «Укрсоцбанк» звернулось
до суду із позовною заявою, в якій
просить суд звернути стягнення у
рахунок погашення заборгованості у
стягнення на предмет іпотеки - нерухоме
майно житлового фонду, а саме квартиру,
що розташована за адресою АДРЕСА_1, що
належить ОСОБА_1, свідоцтво про право
власності №12212254 від 19.10.2006 року, а також
позивач просить суд стягнути з
відповідача судові витрати у розмірі
Представник позивача подав до суду
заяву, в якій позов повністю підтримав
і просив розглядати справу за його
відсутності, проти заочного розгляду
справи не заперечує.
Відповідач в судове засідання повторно
не з'явився, причин неявки суду не
повідомив, тому судом оголошено про
заочний розгляд справи.
Вивчивши матеріали справи і дослідивши
надані суду докази, судом встановлено
01.11.2006 року між Акціонерно-комерційним
банком соціального розвитку
"УКРСОЦБАНК" (ПАТ «Укрсоцбанк» в особі
головного офісу АКБ Укрсоцбанк) та
ОСОБА_1 був укладений договір кредиту
№ 834/18-27/35/6-152.
Відповідно до умов кредитного договору
позивач надав відповідачеві грошові
кошти в сумі 9600 доларів США 00 центів, зі
сплатою 12,25 процентів річних за
користування кредитними коштами та
кінцевим терміном погашення кредиту
30.07.2019 року, на умовах визначених цим
Відповідно до умов кредитного
договору відповідач взяв на себе
зобов'язання забезпечувати повернення
кредиту, відсотків за його
використання, а також сплати штрафних
санкцій у разі невиконання кредитних
зобов'язань у визначений термін. У
зв'язку з невиконанням умов кредитного
договору у відповідача станом на 30.07.2013
року утворилась заборгованість у
розмірі 6200,76 доларів США, що на дату
гривень та включає в себе:
- заборгованість за кредитом 5333,68 дол.
- заборгованість за відсотками 755,53 дол.
США, що еквівалентно 6038,95 грн.;
- пеня за несвоєчасне повернення
кредиту 57,07 дол. США, що еквівалентно
- пеня за несвоєчасне повернення
відсотків 54,48 дол. США, що еквівалентно
Частиною 1 ст. 530 ЦК України встановлено,
що якщо в зобов'язанні встановлений
строк(термін) його виконання , то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).
Згідно до ст. 610 ЦК України, порушенням
зобов'язання є його невиконання або
виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).
Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник
не звільняється від відповідальності
за неможливість виконання ним
грошового зобов'язання.
Частиною 2 ст. 1050 ЦК України
передбачено, що якщо договором
встановлений обов'язок позичальника
повернути позику (кредит) частинами, то
в разі прострочення повернення
чергової частини позикодавець
(кредитор) має право вимагати
дострокового повернення частини
позики, що залишилася, та сплати
належних йому процентів.
Також судом встановлено, що в
забезпечення зобов'язань відповідача
за договором кредиту 01.11.2006 року між
позивачем та відповідачем був
укладений іпотечний договір
№834/19-27/35/6-233, посвідчений приватним
нотаріусом Харківського районного
нотаріального округу ОСОБА_2,
зареєстрований в реєстрі за №6108,
договір №1 про внесення змін до
іпотечного договору №834/19-27/35/6-233,
посвідчений приватним нотаріусом
Харківського районного нотаріального
округу ОСОБА_2, зареєстрований в
реєстрі за №6108 від 07.11.2006 року,
зареєстрованого в реєстрі 6216.
Предметом іпотеки за іпотечним
договором є нерухоме майно, а саме:
однокімнатна квартира №17, загальною
площею 36,4 кв.м., житловою площею 16,4 кв.м.,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та
належить відповідачу на праві
приватної власності на підставі
договору купівлі-продажу, укладеного
01.11.2006 року з гр. ОСОБА_3, посвідченого
приватним нотаріусом Харківського
районного нотаріального округу ОСОБА_2,
зареєстрований в реєстрі за №6104 та
01.11.2006 року в Державному реєстрі
правочинів за №1682701, право власності на
яке зареєстровано згідно з витягом про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно в реєстрі прав власності на
нерухоме майно за номером 12362768.
Відповідно до п. 4.1. Іпотечного договору
передбачено, що у разі невиконання або
неналежного виконання Позичальником
Основного зобов'язання,
Іпотекодержатель має право
задовольнити свої забезпечені
іпотекою вимоги шляхом звернення
стягнення на предмет іпотеки. Згідно п.
4.5.1 Іпотечного договору передбачено, що
звернення стягнення на Предмет іпотеки
може бути здійснено на підставі
рішення суду.

Згідно до ч. 1 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у
разі невиконання або неналежного
виконання боржником основного
зобов'язання іпотекодержатель вправі
задовольнити свої вимоги за основним
зобов'язанням шляхом звернення
стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 590 ЦК України та ч.3 ст.
33 ЗУ «Про іпотеку» звернення стягнення
на предмет іпотеки здійснюється окрім
іншого на підставі рішення суду.

Згідно ст. 41 ЗУ «Про іпотеку»
реалізація предмета іпотеки, на який
звертається стягнення за рішенням суду
або за виконавчим написом нотаріуса,
провадиться, якщо інше не передбачено
рішенням суду, шляхом продажу на
прилюдних торгах у межах процедури
виконавчого провадження, передбачений
ЗУ "Про виконавче провадження", з
дотриманням вимог цього Закону.

Враховуючи наведене, суд вважає за
необхідне звернути стягнення на
предмет іпотеки, а саме, звернути
стягнення на однокімнатну квартиру №17,
загальною площею 36,4 кв.м., житловою
площею 16,4 кв.м., що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, та належить
відповідачу на праві приватної
власності на підставі договору
купівлі-продажу, укладеного 01.11.2006 року
з гр. ОСОБА_3, посвідченого приватним
нотаріусом Харківського районного
нотаріального округу ОСОБА_2,
зареєстрований в реєстрі за №6104 та
01.11.2006 року в Державному реєстрі
правочинів за №1682701, право власності на
яке зареєстровано згідно з витягом про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно в реєстрі прав власності на
нерухоме майно за номером 12362768 та
надати ПАТ «Укрсоцбанк» право продажу
вказаної нерухомості шляхом
проведення прилюдних торгів за рахунок
продажу нерухомості задовольнити свої
вимоги за кредитним договором від
01.11.2006 року в сумі 49562,70 гривень.

Відповідно до вимог ст. 11 ЦПК України
суд розглядає цивільні справи не
інакше як за зверненням фізичних чи
юридичних осіб, поданим відповідно до
цього Кодексу, в межах заявлених ними
вимог і на підставі доказів сторін та
інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона
зобов'язана довести ті обставини, на
які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень, крім
випадків, встановлених статтею 61 цього
Кодексу, докази подаються сторонами та
іншими особами, які беруть участь у
справі, доказуванню підлягають
обставини, які мають значення для
ухвалення рішення у справі і щодо яких
у сторін та інших осіб, які беруть
участь у справі, виникає спір,
доказування не може ґрунтуватися на
припущеннях.

Відповідно до ст. 88 ЦПК
України стороні, на користь якої
ухвалено рішення, суд присуджує з
другої сторони понесені нею і
документально підтверджені судові
витрати.

На підставі вищенаведеного,
керуючись ст.ст. 10,11,60,88,212,214,215, 224-226 ЦПК
України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги публічного
акціонерного товариства «Укрсоцбанк»
в особі головного офісу АКБ Укрсоцбанк
- задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором від 13.09.2005 року
звернути стягнення на предмет іпотеки -
однокімнатну квартиру №17, загальною
площею 36,4 кв.м., житловою площею 16,4 кв.м.,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та
належить відповідачу на праві
приватної власності на підставі
договору купівлі-продажу, укладеного
01.11.2006 року з гр. ОСОБА_3, посвідченого
приватним нотаріусом Харківського
районного нотаріального округу ОСОБА_2,
зареєстрований в реєстрі за №6104 та
01.11.2006 року в Державному реєстрі
правочинів за №1682701, право власності на
яке зареєстровано згідно з витягом про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно в реєстрі прав власності на
нерухоме майно за номером 12362768, надавши
публічному акціонерному товариству
«Укрсоцбанк» в особі головного офісу
АКБ Укрсоцбанк право продажу вказаної
нерухомості шляхом проведення
прилюдних торгів у межах процедури
виконавчого провадження за ціною,
визначеною незалежним суб'єктом
оціночної діяльності за їх вибором.
Ціна продажу має бути не нижчою за
звичайні ціни на цей вид майна.

За рахунок продажу нерухомості
задовольнити вимоги публічного
акціонерного товариства «Укрсоцбанк»
в особі головного офісу АКБ Укрсоцбанк
за кредитним договором № 834/18-27/35/6-152 від
01.11.2006 року в сумі 49562 (сорок дев'ять
тисяч п'ятсот шістдесят дві) гривень 70
коп., що включає в себе:

- заборгованість за кредитом 42632,10 грн.;

- заборгованість за відсотками 6038,95
грн.;

- пеня за несвоєчасне повернення
кредиту 456,17 грн.;

- пеня за несвоєчасне повернення
відсотків 435,48 грн..

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
публічного акціонерного товариства
«Укрсоцбанк» в особі головного офісу
АКБ Укрсоцбанк судовий збір в сумі 459
(чотириста п'ятдесят дев'ять) гривень 63
коп.

На рішення суду позивачем може бути
подано апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня проголошення рішення
суду, а особами, без участі яких
постановлено рішення протягом 10 днів з
дня отримання копії рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляцію не
буде подано.

У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Відповідач має право подати суду заяву
про перегляд заочного рішення протягом
10 днів з дня отримання копії заочного
рішення.

Головуючий суддя:
Назаренко
О.В.