Справа № 132/657/14-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

18.03.2014 року Калинівський районний
суд Вінницької області

в складі: головуючого Павленко І.В.

при секретарі Жовтій С.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Калинівка цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Гущинецької сільської ради
Калинівського району Вінницької
області про визнання державного акта
на право власності на землю недійсним,

ВСТАНОВИВ:

Позивач в позові вказує, що відповідно
до договору купівлі-продажу житлового
будинку укладеного між ним та ОСОБА_3,
посвідченого приватним нотаріусом
Калинівського районного нотаріального
округу ОСОБА_4 15.08.2009 року, реєстр № 3450,
він став власником житлового будинку
за АДРЕСА_1. Того ж дня він став
власником і земельної ділянки, на якій
розташований вказаний житловий
будинок, що видно з копії договору
купівлі-продажу укладеного між ним та
ОСОБА_3, посвідченого приватним
нотаріусом Калинівського районного
нотаріального округу ОСОБА_4 15.08.2009
року, реєстр № 3453.

Попередньому власнику ця земельна
ділянка, площею 0,6283 га, належала на
підставі державного акта серії ЯА №
804963, виданого на підставі рішення
Гущинецької сільської ради від 09.09.2004
року, і зареєстрованого в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі 01.12.2005 року за №
35.

Однак, коли позивач став збирати
документи для отримання документа, що
посвідчує право власності на земельну
ділянку на своє ім'я, йому стало відомо,
що цільове призначення земельної
ділянки на якій розташований куплений
ним будинок, помилкою записано не для
будівництва і обслуговування
житлового будинку і господарських
будівель, а для ведення особистого
селянського господарства .

За вказаних обставин рішення
Гущинецької сільської ради про
затвердження технічної документації
на приватизацію ОСОБА_3 та видачу
Державного акту про право власності
було скасовано рішенням 24 сесії 6
скликання від 07.02.2014 року в зв'язку з
допущеною помилкою щодо цільового
призначення земельної ділянки.

Виданий державний акт серії ЯА № 804963 є
неправильними і з цієї причини
недійсним, тому для того щоб його
анулювати, позивач вимушений
звертатись до суду з даним позовом.

Представник позивача ОСОБА_5 в судове
засідання не з'явився, однак від нього
надійшла заява про розгляд справи у
його відсутність, заявлені позовні
вимоги підтримує в повному обсязі та
просить їх задовольнити..

Представник відповідача Гущинецької
сільської ради Калинівського району
Вінницької області в судове засідання
не з'явився, однак відповідно поданої
письмової заяви просить розглянути
дану справу без його участі, проти
позову не заперечує.

Згідно ст.158 ЦПК України особа, яка бере
участь у справі, має право заявити
клопотання про розгляд справи за її
відсутності.

Оцінивши зібрані докази по справі в їх
сукупності, суд вважає, що позов
підлягає до задоволення, виходячи з
наступного.

Так, відповідно до договору
купівлі-продажу житлового будинку
укладеного між ним та ОСОБА_3,
посвідченого приватним нотаріусом
Калинівського районного нотаріального
округу ОСОБА_4 15.08.2009 року, реєстр № 3450,
він став власником житлового будинку
за АДРЕСА_1. Того ж дня він став
власником і земельної ділянки, на якій
розташований вказаний житловий
будинок, що видно з копії договору
купівлі-продажу укладеного між ним та
ОСОБА_3, посвідченого приватним
нотаріусом Калинівського районного
нотаріального округу ОСОБА_4 15.08.2009
року, реєстр № 3453.

Попередньому власнику ця земельна
ділянка, площею 0,6283 га, належала на
підставі державного акта серії ЯА №
804963, виданого на підставі рішення
Гущинецької сільської ради від 09.09.2004
року, і зареєстрованого в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі 01.12.2005 року за №
35.

Однак, коли позивач став збирати
документи для отримання документа, що
посвідчує право власності на земельну
ділянку на своє ім'я, йому стало відомо,
що цільове призначення земельної
ділянки на якій розташований куплений
ним будинок, помилкою записано не для
будівництва і обслуговування
житлового будинку і господарських
будівель, а для ведення особистого
селянського господарства .

За вказаних обставин рішення
Гущинецької сільської ради про
затвердження технічної документації
на приватизацію ОСОБА_3 та видачу
Державного акту про право власності
було скасовано рішенням 24 сесії 6
скликання від 07.02.2014 року в зв'язку з
допущеною помилкою щодо цільового
призначення земельної ділянки.

Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи,
яка набула право власності на житловий

будинок (крім багатоквартирного),
будівлю або споруду, переходить право
власності, право

користування на земельну ділянку, на
якій вони розміщені, без зміни її
цільового

призначення в обсязі та на умовах,
встановлених для попереднього
землевласника

(землекористувача).

Згідно зі ст. 120 Земельного кодексу
України до особи, яка набула право
власності на житловий будинок, будівлю
або споруду, розміщені на земельній
ділянці, що перебуває у власності іншої
особи, переходить право власності на
земельну ділянку або її частину, на
якій вони розміщені, без зміни її
цільового призначення.

Оскільки державний акт серії ЯА №804963 є
неправильним, так як в ньому було
помилково зазначене цільове
призначення земельної ділянки не: «для
будівництва і обслуговування
житлового будинку і господарських
будівель», а «для ведення особистого
селянського господарства», а рішення 10
сесії 4 скликання Гущинецької
сільської ради від 25 березня 2004 року та
12 сесії 4 скликання від 09.09.2004 року на
підставі яких ОСОБА_3 було надано
дозвіл на виготовлення цього
державного акту були скасовані, тому
даний державний акт має бути
анульований.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 377, 393 ЦК України, ст.ст. 120, 125, 126, ЗК
України, ст.ст.10, 60,158, 212-215 ЦПК України,
суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити. Державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ЯА № 804963, виданий на підставі
рішення Гущинецької сільської ради від
09.09.2004 року, і зареєстрованого в книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі 01.12.2005 року за
№35 визнати недійсним.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Вінницької області протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

СУДДЯ: