Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"07" лютого 2014 р.

Суворовський районний суд
міста Одеси у складі:

головуючого судді - Кисельова В.К.

при секретарі - Дзюба Г.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Публічного акціонерного
товариства „Одесахарчореммаш" про
виділ в натурі частини виробничих
будівель, що перебувають у спільній
частковій власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до
Публічного акціонерного товариства
„Одесахарчореммаш" про виділ в
натурі частини виробничих будівель, що
перебувають у спільній частковій
власності. Позовні вимоги
мотивовані тим, що позивач на
підставі договору купівлі-продажу від
14.03.2006 року, посвідченого приватним
нотаріусом Одеського міського
нотаріального округу ОСОБА_2, є
власником 23/1000 частин виробничих
будівель, що складаються за наступних
об'єктів: в літері «О»: 1 - коридор; 2, 4
підсобне; 3 - основне; 5 - вбиральня,
площею 70,7 кв.м., в літері «П»: 1-5 -
коридор, 2,3,7 основне, 4 - вбиральня, 6-8 -
цехи, 9 - підсобне, площею 250,0 кв.м.,
загальною площею 320,7 кв. м., що
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1. Право
власності на вказані приміщення
зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН» 16.03.2006
року.

Комплекс виробничих приміщень за
адресою: АДРЕСА_1 належить сторонам на
праві спільної часткової власності.
Позивач стверджує, що належні йому 23/1000
частин у спільному майні фактично є
окремим об'єктом нерухомого майна,
оскільки мають окремий вхід,
відокремлене розташування, окреме
інженерне забезпечення
(водопостачання, водовідведення,
електропостачання, телекомунікації,
опалення).

На підставі викладеного позивач
просить виділити в натурі ОСОБА_1 23/1000
частин виробничих будівель, що
складаються за наступних об'єктів: в
літері «О»:1 - коридор; 2, 4 - підсобне; 3 -
основне; 5 - вбиральня, площею 70,7 кв.м., в
літері «П»: 1-5 - коридор, 2,3,7 - основне, 4 -
вбиральня, 6-8 - цехи, 9 - підсобне, площею
250,0 кв.м., загальною площею 320,7 кв. м., що
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

В судове засідання представник
позивача подала заяву, згідно якої
позовні підтримала у повному обсязі, а
також справу просила розглянути її
відсутність.

Представники відповідача в судове
засідання не з'явились, згідно заяви не
заперечували проти заявлених вимог.

Треті особи, які не заявляють
самостійні вимоги щодо предмету спору
на стороні відповідача - ОСОБА_3, ОСОБА_4,
а також представники ТОВ «Струм-92» в
судове засідання не з'явились, проте
подали заяви, згідно яких пояснили, що
будь-яких претензій щодо суті позовних
вимог не мають.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши
пояснення сторін, суд вважає, що
позовні вимоги підлягають задоволенню
на підставі фактів, встановлених в
судовому засіданні.

Так судом встановлено, що ОСОБА_1 на
підставі договору купівлі-продажу від
14.03.2006 року, посвідченого приватним
нотаріусом Одеського міського
нотаріального округу ОСОБА_2, як
фізичній особі належить - 23/1000 частин
виробничих будівель, що складаються за
наступних об'єктів: в літері «О»: 1 -
коридор; 2, 4 підсобне; 3 - основне; 5 -
вбиральня, площею 70,7 кв.м., в літері «П»:
1-5 - коридор, 2,3,7 основне, 4 - вбиральня, 6-8
- цехи, 9 - підсобне, площею 250,0 кв.м.,
загальною площею 320,7 кв. м., що
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1. Право
власності на вказані приміщення
зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН» 16.03.2006
року.

Комплекс виробничих приміщень за
адресою: АДРЕСА_1 належить сторонам на
праві спільної часткової власності,
проте належні позивачу 23/1000 частин у
спільному майні фактично є окремим
об'єктом нерухомого майна, оскільки
мають окремий вхід, відокремлене
розташування, окреме інженерне
забезпечення (водопостачання,
водовідведення, електропостачання,
телекомунікації, опалення).

Відповідно до висновку судової
будівельно-технічної експертизи №5478
від 21.10.2013р., проведеною експертами
ОНДІСЕ, 23/1000 частин виробничих
будівель, що складаються за наступних
об'єктів: в літері «О»: 1 - коридор; 2, 4
підсобне; 3 - основне; 5 - вбиральня,
площею 70,7 кв.м., в літері «П»: 1-5 -
коридор, 2,3,7 основне, 4 - вбиральня, 6-8 -
цехи, 9 - підсобне, площею 250,0 кв.м.,
загальною площею 320,7 кв. м., що
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 може
бути виділено у самостійну одиницю.

Крім того, юридичним департаментом
Одеської міської Ради надано даній
частині приміщень адресу АДРЕСА_2, що
підтверджується довідкою з адресного
реєстру від 16.01.2014р. № 356515/1.

Статтею 364 ЦК України встановлено,
співвласник має право на виділ у
натурі частки із майна, що є у спільній
частковій власності.

Відповідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України у
разі виділу співвласником у натурі
частки із спільного майна для
співвласника, який здійснив такий
виділ, право спільної

часткової власності на це майно
припиняється. Така особа набуває право
власності на виділене майно, і у
випадку, встановленому законом, таке
право підлягає державній реєстрації.

У відповідності до ст. 367 ЦК України,
майно, що є у спільній частковій
власності, може бути поділене в натурі
між співвласниками за домовленістю між
ними. У разі поділу спільного майна
між співвласниками право спільної
часткової власності на нього
припиняється.

Пунктом 6 Постанови Пленуму ВСУ № 7 від
04.10.1991р. „Про практику застосування
судами законодавства, що регулює право
приватної власності громадян на жилий
будинок судам роз'яснено, що при
вирішенні справ про виділ в натурі
часток жилого будинку, що є спільною
частковою власністю, судам належить
мати на увазі, що, виходячи зі змісту
ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із
сторін може бути виділено
відокремлену частину будинку з
самостійним виходом (квартиру). Виділ
також може мати місце при наявності
технічної можливості переобладнати
приміщення в ізольовані квартири.

На підставі викладеного, позовні
вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 364,367 ЦК України, ст.ст.
10, 11, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов ОСОБА_1 до Публічного
акціонерного товариства
„Одесахарчореммаш" про виділ в
натурі частини виробничих будівель, що
перебувають у спільній частковій
власності - задовольнити.

2. Виділити у самостійну одиницю
23/1000 частин виробничих будівель, що
складаються за наступних об'єктів: в
літері «О»: 1 - коридор; 2, 4 підсобне; 3 -
основне; 5 - вбиральня, площею 70,7 кв.м., в
літері «П»: 1-5 - коридор, 2,3,7 основне, 4 -
вбиральня, 6-8 - цехи, 9 - підсобне, площею
250,0 кв.м., загальною площею 320,7 кв. м., що
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, що
належать ОСОБА_1.

3. Припинити спільну часткову
власність між ОСОБА_1 та Відкритим
акціонерним товариство
„Одесахарчореммаш" право спільної
часткової власності на нежитлові
будівлі, що складаються за наступних
об'єктів: в літері «О»: 1 - коридор; 2, 4
підсобне; 3 - основне; 5 - вбиральня,
площею 70,7 кв.м., в літері «П»: 1-5 -
коридор, 2,3,7 основне, 4 - вбиральня, 6-8 -
цехи, 9 - підсобне, площею 250,0 кв.м.,
загальною площею 320,7 кв. м., що
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

4. Визнати за ОСОБА_1 право
власності на нежитлову будівлю, що
знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 та
складається з наступних об'єктів: в
літері «О»: 1 - коридор; 2, 4 підсобне; 3 -
основне; 5 - вбиральня, площею 70,7 кв.м., в
літері «П»: 1-5 - коридор, 2,3,7 основне, 4 -
вбиральня, 6-8 - цехи, 9 - підсобне, площею
250,0 кв.м., загальною площею 320,7 кв. м..

Рішення суду є підставою для
здійснення державної реєстрації за
ОСОБА_1 права власності на нежитлову
будівлю, що знаходяться за адресою:
АДРЕСА_2 та складається з наступних
об'єктів: в літері «О»: 1 - коридор; 2, 4
підсобне; 3 - основне; 5 - вбиральня,
площею 70,7 кв.м., в літері «П»: 1-5 -
коридор, 2,3,7 основне, 4 - вбиральня, 6-8 -
цехи, 9 - підсобне, площею 250,0 кв.м.,
загальною площею 320,7 кв. м., відповідно
до Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» .

Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його
ухвалив, за письмовою заявою
відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути
подано протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Рішення суду може бути оскаржено в
апеляційному порядку через
Суворовський районний суд м. Одеси
шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти
денний строк з дня проголошення
рішення.

Суддя