Справа № 495/710/14-ц
З а о ч н е р і ш е н н я
Білгород-Дністровський
Білгород-Дністровський міськрайонний
суд Одеської області
у складі: головуючого - одноособово
судді Боярського О.О.
при секретарі - Рачицькій І.А.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Білгород-Дністровському
цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності на нерухоме майно,
Позивач звернувся до суду з позовом до
відповідачів про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності на нерухоме майно, а
саме просить суд:
1. Визнати дійсним договір № 2761/Б
купівлі-продажу 10/100 частин житлового
будинку літ. "А", загальною площею 44,2
кв.м., та житловою площею 27,2 кв.м., які
розташовані АДРЕСА_1, укладений 14.06.2000
року в м. Білгороді-Дністровському між
сторонами по справі в
Білгород-Дністровському
представництві Одеської товарної
2. Визнати за ОСОБА_1 право власності на
10/100 частин житлового будинку літ. "А",
загальною площею 44,2 кв.м., та житловою
площею 27,2 кв.м., які розташовані
Позивач у судове засідання не з'явився,
в матеріалах справи є його заява,
відповідно до якої позовні вимоги
підтримує в повному обсязі, просить суд
позов задовольнити, у разі неявки
відповідачів не заперечує проти
розгляду справи в заочному порядку.
Відповідачі у судове засідання не
з'явилися, про час, день і місце
судового засідання повідомлялися
належним чином, причини неявки суду не
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення
при заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст. 224 ЦПК
Вивчивши матеріали справи, дослідивши
надані докази, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню з наступних
У судовому засіданні встановлено, що 14
червня 2000 року в м.
Білгород-Дністровському між позивачем
та відповідачами був укладений
договір купівлі-продажу 10/100 частин
житлового будинку літ. "А", загальною
площею 44,2 кв.м., та житловою площею 27,2
кв.м., які розташовані АДРЕСА_1.
Вказані 10/100 частин житлового будинку
належали ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_4, на підставі
свідоцтва про право власності на
нерухоме майно, виданого на піставі
розпорядження №671 від 18.10.1999 року
органу приватизації державного
житлового фонду виконавчого комітету
Білгород-Дністровської ради і
зареєстрованого в БТІ за №64 Г- 6714/203-4981
від 18.01.1999 року.
Даний договір був укладений в
Білгород-Дністровському
представництві Одеської товарної
біржі та зареєстрований за № 2761/Б.
В порушення ст.219, 220 Цивільного Кодексу
України даний договір не був завірений
нотаріально, що є наслідком його
На даний момент позивач має намір
розпорядитися належною йому частиною
житлового будинку на свій розсуд.
Однак, у зв'язку із тим, що договір
укладений на товарній біржі, не
посвідчений нотаріально, тому на даний
час позивач не може скористатися своїм
правом щодо розпорядження 10/100 частин
житлового будинку, як власник цього
Під час укладення договору позивачем
була сплачена вся сума за придбання
нерухомого майна, виконані всі інші
З моменту укладення договору
купівлі-продажу в 2000 р. позивач володіє
належною йому частиною будинку,
сплачує необхідні платежі, проводить
Відповідно до ст. 220 ЦК України, у разі
недодержання сторонами вимог закону
про нотаріальне посвідчення договору,
такий договір є недійсним.
Якщо сторони домовились щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
умов договору, але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним. У цьому разі наступне
нотаріальне посвідчення договору не
Враховуючи вищевикладене, суд
приходить до висновку, що позов ОСОБА_1
про визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності на
нерухоме майно - є обґрунтованим,
доведеним і таким, що підлягає
Керуючись ст. ст. 209, 220 ч. 2, 317, 318, 325, 334, 638,
655, 657 ЦК Україна, ст. ст. 10, 11, 74, 209, 224, 213-215
ЦПК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності на нерухоме
майно- задовольнити.
Визнати дійсним договір № 2761/Б
купівлі-продажу 10/100 частин житлового
будинку літ. "А", загальною площею 44,2
кв.м., та житловою площею 27,2 кв.м., які
розташовані АДРЕСА_1, укладений 14.06.2000
року в м. Білгороді-Дністровському між
ОСОБА_2, ОСОБА_3, діючими в своїх
інтересах та інтересах неповнолітніх
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 в
Білгород-Дністровському
представництві Одеської товарної
Визнати за ОСОБА_1 право власності на
10/100 частин житлового будинку літ. "А",
загальною площею 44,2 кв.м., та житловою
площею 27,2 кв.м., у складі: коридор літ. "1",
житлова кімната літ "2", житлова кімната
літ. "3", кухня літ. "4", шафа літ. "5", ванна
літ. "6", санвузол літ. "7", балкон літ. "8",
які розташовані АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Одеської області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10- денний
строк з дня проголошення рішення
апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: