Дата документу 08.04.2014
ЄУ № 420/352/14-ц
Провадження №2/420/186/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 квітня 2014 року Новопсковський
районний суд Луганської області

у складі головуючого судді
Д.С.Тарасова

при секретарі
О.Л.Котовій

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Новопсков цивільну
справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
Осинівської сільської ради
Новопсковського району Луганської
області про визнання права власності
на майно за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до
Новопсковського районного суду з
позовною заявою, в якій просять визнати
за ними право власності в рівних долях
по 1/2 частині на домоволодіння -
житловий будинок, розташований за
адресою: АДРЕСА_1, за набувальною
давністю. Обґрунтовують свої вимоги,
тим що вони з часу їх народження і по
теперішній час проживають та офіційно
зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1.
Разом з ними і до своєї смерті в
зазначеному домоволодінні проживав їх
батько ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 і
відповідно до записів по господарської
книги був головою домогосподарства.
Будинок був збудований батьком, але
документів на нього він так і не
оформив. Вони утримували і утримують
домоволодіння, несуть витрати на
комунальні платежі та ремонти,
займаються підсобним господарством.
Добросовісно та безпосередньо
володіють та відкрито користуються
даним нерухомим майном та земельною
ділянкою. Після смерті батька, за їхнім
зверненням Новопсковським БТІ їм було
виготовлено технічний паспорт на
домоволодіння, та проведено його
оцінку, оціночна вартість якого склала
- 28346 грн.

Позивачі в судове засідання не
з'явились, в позовній заяві просять
справу розглядати без їх участі.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явилася, надала заяву
про розгляд справи без їх участі, з
позовними вимогами згодні, заперечень
не мають.

Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі
визнання відповідачем позову суд за
наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
позову.

Дослідивши наявні у справі письмові
докази, зважаючи на те, що визнання
відповідачем позовних вимог
ґрунтується на законних підставах, не
суперечить закону та не порушує прав,
свобод чи інтересів інших осіб, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що згідно договору
купівлі-продажу від 27 лютого 1978 року,
ОСОБА_4 продав, а ОСОБА_3 придбав
належний ОСОБА_4 на праві приватної
власності будинок, який знаходиться в
с.Осинове, житлова площа якого складає
32 кв.м.

Згідно інформаційної довідки з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, щодо об'єкта нерухомого
майна, індексний номер 19700043 від 28.03.2014
року, у Державному реєстрі речових прав
на нерухоме майно, розташоване за
адресою: АДРЕСА_1, відомості відсутні.

Відповідно до довідки №1195 від 09.12.2013
року виданої виконкомом Осинівської
сільської ради Новопсковського району
Луганської, згідно запису
погосподарської книги №11 Осинівської
сільської ради, ОСОБА_3 з 1978 року був
головою домогосподарства за адресою:
АДРЕСА_1

Відповідно до Інструкції про порядок
реєстрації будинків та домоволодінь у
містах і селищах міського типу
Української РСР, затвердженої
заступником Міністра комунального
господарства Української РСР 31 січня
1966 року, яка втратила чинність на
підставі наказу Держжитлокомунгоспу
України від 13 грудня 1995 року №56,
передбачено обов'язкову реєстрацію
(інвентаризацію) будинків і
домоволодінь у межах міст і селищ (п.4
Інструкції), в тому числі й на підставі
записів у погосподарських книгах (п.20
Інструкції).

Тобто записи у погосподарських
книгах визнавались в якості актів
органів влади, що підтверджують право
приватної власності.

Згідно довідки №335 від 13.03.2014 року
виданої виконкомом Осинівської
сільської ради Новопсковського району
Луганської області, відповідно до
запису погосподарських книг 1978 - 2014
року за адресою: АДРЕСА_1 з моменту
народження постійно проживають та
офіційно зареєстровані: ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, які
ведуть утримання даного домоволодіння,
що також підтверджується довідкою №124
від 03.04.2014 року виконкому Осинівської
сільської ради Новопсковського району
Луганської області.

Згідно технічного паспорту на
спірний будинок, виготовленого 05
лютого 2013 року Новопсковським РБТІ,
загальна площа житлового будинку
складає 65,9 кв.м.

Згідно звіту Новопсковського РБТІ
про оцінку майна розташованого за
адресою: АДРЕСА_1, його вартість станом
на 30 листопада 2013 року складає - 28346 грн.

За час користування домоволодінням,
позивачі утримували його в належному
стані, відрито користувалися ним,
сплачували комунальні послуги, що
підтверджується відповідною
квитанцією та довідкою виконкому
Осинівської сільської ради
Новопсковського району Луганської
області №335 від 13.03.2014 року.

Стаття 344 ЦК України передбачає, що
особа, яка добросовісно заволоділа
чужим майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років або рухомим
майном протягом п'яти років, набуває
право власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено
цим Кодексом.

Відповідно до п.8 Прикінцевих та
перехідних положень Цивільного
Кодексу України від 16.01.2003 року
правила ст.344 цього Кодексу про
набувальну давність поширюються на
випадки, коли володіння майном
почалося за три роки до набрання
чинності цим Кодексом, тобто з 2001 року.

Враховуючи, що ЦК набрав чинності з
01.01.2004 року (п.1 "Прикінцевих та
перехідних положень" ЦК ), норми статті
344 ЦК України поширюються на
правовідносини, що виникли з 01.01.2001
року.

Право власності на нерухоме майно,
що підлягає державній реєстрації,
виникає за набувальною давністю з
моменту державної реєстрації.

Право власності за набувальною
давністю на нерухоме майно,
транспортні засоби, цінні папери
набувається за рішенням суду.

Отже, судом встановлено, що позивачі
ОСОБА_1, ОСОБА_2 володіють та
користуються спірним домоволодінням
більше ніж десять років, з 01.01.2001 року.

Таким чином, з урахуванням
викладеного, суд вважає, що вимоги
позивачів про визнання за ними права
власності в рівних долях по 1/2 частині
на домоволодіння - житловий будинок,
розташований за адресою: АДРЕСА_1 за
набувальною давністю, у чинність ст.344
ЦК України підлягають задоволенню
повністю, оскільки матеріалами справи
підтверджується факт добросовісного
заволодіння зазначеним домоволодінням
ОСОБА_1, ОСОБА_2 і продовження ними
відкритого, безперервного володіння
нерухомим майном протягом десяти
років.

Керуючись ст.ст.10,11,60,61,174,213-215 ЦПК
України, ч.1 ст.344 ЦК України, п.8
прикінцевих та перехідних положень ЦК
України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
Осинівської сільської ради
Новопсковського району Луганської
області про визнання права власності
на майно за набувальною давністю,
задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за
набувальною давністю на 1/2 частину
домоволодіння АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_2 право власності за
набувальною давністю на 1/2 частину
домоволодіння АДРЕСА_1

Рішення набирає законної сили після
закінчення десятиденного строку,
встановленого для подачі апеляційної
скарги, якщо така не була подана.

Апеляційну скаргу на рішення може бути
подано апеляційному суду Луганської
області через Новопсковський районний
суд протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь
у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя: