Справа 237/894/14-ц
Номер провадження 2/237/711/14
Р І Ш Е Н Н Я
27 травня 2014 року м. Мар`їнка
Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Приходько В.А.
при секретарі Стрепетовій М.Є.
розглянувши в судовому засіданні в залі суду м. Мар'їнки Донецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права власності на будинок
Позивачі звернулись до суду із позовом про визнання договору дійсним та визнання права власності, у якій зазначили, що домоволодіння № 12 по вулиці Ломоносова в місті Красногорівка Марїнського району Донецької області належить ОСОБА_4. У червні 2013 року ОСОБА_3 запропонувала їм придбати у неї вищевказаний житловий будинок з господарськими побудовами. Вони вирішили придбати будинок та у липні 2013 року домовились щодо всіх істотних умов укладеної угоди. Того ж дня вони передали ОСОБА_3 гроші за придбаний будинок, а вона в свою чергу написала розписку про отримання від них грошей, віддавши при цьому всі правовстановлюючі документи, та пообіцяла до 1 жовтня 2013 року оформити належним чином спадщину після померлого чоловіка, та укласти нотаріально договір купівлі- продажу. На теперішній час вони не можуть посвідчити договір купівлі- продажу, оскільки ОСОБА_3 ухиляється від переоформлення, це і зумовило їх звернутись до суду.
У судове засідання позивачі ОСОБА_1В та ОСОБА_2В зявились, підтримали позовні вимоги у повному обсязі, просили суд їх задовольнити.
Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні вказала що проти позовних вимог вона не заперечує, не заперечує також проти їх задоволення.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав:
Відповідно до ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
На підтвердження своїх позовних вимог позивачем надана розписка. Із змісту якої вбачається, що відповідач ОСОБА_3. продала ОСОБА_1В та ОСОБА_2В будинок № 12 по вулиці Ломоносова в місті Красногорівка Марїнського району Донецької області за двадцять тисяч гривень, які вона одержала від покупця в повному обсязі. Зобовязалась нотаріально укласти договір купівлі- продажу після оформлення спадщини після померлого чоловіка ОСОБА_4. Не пізніше 1 жовтня 2013 року. Розписка була складена 04.07.2013 року (а.с. 4)
При укладанні вищевказаної розписки, яку можна розцінити як договір, сторонами були дотримані вимоги ст. 655,656, 662-664 ЦК України.
Таким чином, суд дійшов висновку, що сторони домовились відносно всіх істотних умов договору і ця домовленість підтверджена наданою письмовою розпискою. На теперішній час умови договору фактично виконані, продавець гроші за майно отримав в повному обсязі і передав позивачам будинок в користування. Але відповідач ухиляється від нотаріального оформлення договору.
Із матеріалів справи видно, що спірне домоволодіння належить ОСОБА_4, який доводився чоловіком ОСОБА_3. 12.04.2013 року ОСОБА_4Ф помер. Після його смерті відкрилась спадщина на вище вказану домобудівлю. В судовому засіданні встановлено, що відповідачка спадщину фактично прийняла, оскільки мешкала зі спадкодавцем на день його смерті, але належним чином її не оформила. Оскільки ОСОБА_3 від спадщини не відмовилась, суд вважає що вона набула всі права власника нерухомого майна, та може розпоряджуватись їм за власним бажанням згідно нормам Цивільного Кодексу.
За таких обставин суд вважає можливим визнати угоду купівлі-продажу дійсною та визнати право власності на домобудівлю за ОСОБА_1В та ОСОБА_2
На підставі викладеного, ст. 220ч2 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права власності на будинок задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі- продажу будинку №12 з господарськими будівлями розташованого по вулиці Ломоносова в місті Красногорівка Марїнського району Донецької області, що належить ОСОБА_4, укладений між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3.
Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 у рівних частках право власності на домобудівлю №12 по вулиці Ломоносова в місті Красногорівка Марїнського району Донецької області, яке складається з житлового будинку А-1, з прибудовою а-1, загальною площею 48,1 кв.м, у тому числі житловою 22,2 кв.м, з господарськими будівлями: літня кухня Б-1, погріб ап, сарай В-1, сарай Г-1, сарай Е-1, вбиральня Д-1,огорожа, яка належить ОСОБА_4, згідно рішення Красногорівської міської ради від 15 січня 1960 року.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя
Дата документу 27.05.2014