Провадження № 2/537/147/2014
Справа № 537/6546/13-ц
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
03.02.2014 року Крюківський районний суд
міста Кременчука Полтавської області в
складі головуючого судді Степури А.А.,
при секретарі Грицьковій Я.С.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Кременчуці цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
виконавчого комітету Крюківської
районної ради м.Кременечука
Полтавської області, третя особа
приватний нотаріус Кременчуцького
міського нотаріального округу ОСОБА_2
про визнання договору дійсним та
визнання права власності,
Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду із
позовною заявою, де просить
постановити рішення, яким визнати за
нею право власності на житловий
будинок з господарськими будівлями, що
в цілому складається з житлового
будинку літ. А, а, житловою площею 15,5
кв.м., погребу літ.В, вбиральні літ.Г,
сараю літ.Д, гаражу літ.Е, гаражу літ.З,
колодязу літ. К, огорожі № 1,2,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1.
Свої вимоги мотивувала тим, що
вона 8/.07.1999 року купила у ОСОБА_3
житловий будинок з надвірними
будівлями, який розташований по
АДРЕСА_1, що в цілому складається з
житлового будинку площею 15,5 кв.м.,
погребу, вбиральні, сараю, гараж,
колодязю, огорожі, розташованих на
земельній ділянці 1017 кв.м. Договір
купівлі - продажу укладено
Кременчуцькою товарною біржою та в
журналі реєстрації біржових угод з
нерухомості договору присвоєно
реєстраційний номер постійного
зберігання 2-354. 14 листопада 2013 року вона
звернулась до приватного нотаріуса
Кременчуцького міського нотаріального
округу ОСОБА_2 з питанням нотаріального
посвідчення договору дарування свого
житлового будинку по АДРЕСА_1, звідки
отримала постанову про відмову у
вчиненні нотаріальних дій. У зв'язку з
тим, що договір купівлі - продажу
зареєстрований 8.07.1999 року на
Кременчуцькій товарній біржі за № 2-354,
не відповідає вимогам закону, оскільки
відповідно до ч.1 ст. 227 ЦК Української
РСР в редакції чинній на час реєстрації
8.07.1999 року на Кременчуцькій товарній
біржі договору купівлі - продажу
житлового будинку з надвірними
будівлями розташованого в АДРЕСА_1
договір купівлі - продажу житлового
будинку повинен бути нотаріально
посвідчений, якщо хоча б однією з
сторін є громадянин, недодержання цієї
вимоги тягне недійсність договору.
Відповідно до листа від 14.09.2006 року
встановлено, що розпорядження міського
голови виконавчого комітету
Кременчуцької міської ради № 995-Р від
6.08.2002 року скасовано державну
реєстрацію Кременчуцької товарної
11.12.2013 року ОСОБА_4 доповнили свої
позовні вимоги, а саме прохала суд
винести рішення яким визнати дійсним
договір купівлі продажу житлового
будинку АДРЕСА_1 та в цілому
складається з житлового будинку літ.
А,а житловою площею 15,5 кв.м., погребу
літ. В, вбиральні літ.Г, сараю літ.Д,
гаражу літ. Е, гаражу літ.З, колодязю
літ.К, огорожі № 1,2 зареєстрованого
8.07.1999 року Кременчуцькою товарною
біржею за №2-354.
В судове засідання позивач не
з'явилася, але завчасно надіслала
клопотання про розгляд справи без її
участі проти заочного розгляду справи
не заперечувала, позовні вимоги
підтримала в повному обсязі.
Відповідач до судового засідання свого
представника не направили хоча про час
та місце розгляду справи були
повідомлені належним чином.
Представник третьої особи приватного
нотаріуса Кременчуцького міського
нотаріального округу ОСОБА_2 - ОСОБА_5 в
судове засідання не з'явився, хоча
завчасно направив лист згідно якого
прохав справу розглянути без його
участі стосовно рішення суду
покладається на розсуд суду.
Суд, дослідивши матеріали справи,
оцінивши надані докази, приходить до
висновку, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав:
Як достовірно встановлено в
судовому засіданні, 8.07.1999 року
Кременчуцькою товарною біржою був
оформлений договір купівлі - продажу,
за яким ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_1 купила
житловий будинок АДРЕСА_1 та в цілому
складається з житлового будинку літ.
А,а житловою площею 15,5 кв.м., погребу
літ. В, вбиральні літ.Г, сараю літ.Д,
гаражу літ. Е, гаражу літ.З, колодязю
літ.К, огорожі № 1,2, розташованих на
земельній ділянці розміром 1017 кв.м..
Продаж вчинено за 6500 гривен, які
покупцем сплачені продавцю повністю.
Державним актом встановлено, що
ОСОБА_1 належить на праві приватної
власності земельна ділянка 0,1000 га за
Згідно листа виданого завідуючим
відділом з питань державної реєстрації
юридичних осіб та фізичних осіб -
підприємців встановлено, що
розпорядженням міського голови
виконавчого комітету Кременчуцької
міської ради № 995-Р від 6.08.2002 року
скасовано державну реєстрацію
Кременчуцької товарної біржи.
Згідно з п. 4 Розділу Прикінцеві та
перехідні положення" Цивільного
Кодексу України, суд застосовує норми
Цивільного Кодексу УРСР, діючого на
момент виникнення правовідносин.
У відповідності до ст.224 ЦК УРСР
(1963 рік) за договором купівлі-продажу
продавець зобов'язується передати
майно у власність покупцю, а покупець
зобов'язується прийняти майно та
сплатити за нього певну грошову суму.
Згідно ст.227 ЦК УРСР (1963 рік)
договір купівлі-продажу житлового
будинку повинен бути нотаріально
посвідчений, якщо хоча б однією з
сторін є громадянин.
Відповідно до ст.15 Закону України
"Про товарну біржу", угоди,
зареєстровані на біржі, не підлягають
нотаріальному посвідченню. Порушень
чинного законодавства при укладенні
договору купівлі - продажу не
встановлено. ОСОБА_1 як добросовісний
набувач, є власником АДРЕСА_1 та в
цілому складається з житлового будинку
літ. А,а житловою площею 15,5 кв.м.,
погребу літ. В, вбиральні літ.Г, сараю
літ.Д, гаражу літ. Е, гаражу літ.З,
колодязю літ.К, огорожі № 1,2, тому позов
підлягає задоволенню в повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 3, 4, 10, 60, 79, 84, 88, 212, 213, 226
ЦПК України, ст.ст. 392, 655, 656 ЦК України ,
ст. 15 Закону України "Про товарну біржу",
суд, -
Позов ОСОБА_1 до виконавчого комітету
Крюківської районної ради
м.Кременечука Полтавської області про
визнання договору дійсним та визнання
права власності- задовольнити.
Визнати договір купівлі продажу
житлового будинку АДРЕСА_1 та в цілому
складається з житлового будинку літ.
А,а житловою площею 15,5 кв.м., погребу
літ. В, вбиральні літ.Г, сараю літ.Д,
гаражу літ. Е, гаражу літ.З, колодязю
літ.К, огорожі № 1,2 зареєстрованого
8.07.1999 року Кременчуцькою товарною
біржею за №2-354 - дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на
АДРЕСА_1 та в цілому складається з
житлового будинку літ. А,а житловою
площею 15,5 кв.м., погребу літ. В,
вбиральні літ.Г, сараю літ.Д, гаражу літ.
Е, гаражу літ.З, колодязю літ.К, огорожі
№ 1,2, згідно договору купівлі-продажу
№2-354, зареєстрованого Кременчуцькою
товарною біржею 8.07.1999 року.
Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом десяти днів з
дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене в
загальному порядку .
Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання цього
рішення.

Суддя
Степура А.А.