24.01.2014 Провадження № 2/389/1191/13
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 січня 2014 року
Знам'янський міськрайонний
суд

Кіровоградської
області

у складі: головуючого - судді
Українського В.В.

при секретарі - Василенко І.С.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у приміщенні суду у місті
Знам'янка цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 та ОСОБА_9
та Іванковецької сільської ради
Знам'янського району Кіровоградської
області про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом, в
якому просить визнати договір купівлі
-продажу майнових сертифікатів дійсним
та визнати право власності на ? частину
авто гаража та матеріального складу.

Свої вимоги обґрунтував тим, що між
покупцем ОСОБА_1 та продавцями -
відповідачами по справі укладений
усний договір купівлі-продажу майнових
сертифікатів в травні-серпні 2013 року на
загальну суму 41157 гривень, а саме
майновий сертифікат виданий
Іванковецькою сільською радою ОСОБА_3
серії КДА № 26802, відповідно до якого
частка визначена в розмірі 327,00 гривень;
майновий сертифікат виданий
Іванковецькою сільською радою ОСОБА_9
серії КДА № 26789, відповідно до якого
частка визначена в розмірі 7514,00
гривень; майновий сертифікат виданий
Іванковецькою сільською радою ОСОБА_8
серії КДА № 26822, відповідно до якого
частка визначена в розмірі 1633,00
гривень; майновий сертифікат виданий
Іванковецькою сільською радою ОСОБА_10
серії КДА № 26824, відповідно до якого
частка визначена в розмірі 8168,00
гривень; майновий сертифікат виданий
Іванковецькою сільською радою ОСОБА_11
серії КДА № 26840, відповідно до якого
частка визначена в розмірі 4890,00
гривень; майновий сертифікат виданий
Іванковецькою сільською радою ОСОБА_5
серії КДА № 26808, відповідно до якого
частка визначена в розмірі 1633,00
гривень; майновий сертифікат виданий
Іванковецькою сільською радою ОСОБА_2
серії КДА № 26799, відповідно до якого
частка визначена в розмірі 2287,00
гривень; майновий сертифікат виданий
Іванковецькою сільською радою ОСОБА_12
серії КДА № 079929, відповідно до якого
частка визначена в розмірі 11762,00
гривень, який отримано ОСОБА_4 в порядку
спадкування. Покупець сплатив
продавцям 25% вартості майнових
сертифікатів. В рахунок придбаних
майнових паїв колишнього КСП їм.
Шевченка с. Іванківці Знам'янського
р-ну просить суд визнати за позивачем
право власності на 1/2 частину складу
колишнього автогаража, площею 784 кв.м.,
який розташований в АДРЕСА_1 та
колишній матеріальний склад площею 516.8
кв.м., побудований в 1968 році, загальною
вартістю 41157грн.

Позивач, в судове засідання не з'явився,
про час та місце розгляду справи
повідомлений належним чином, але надав
до суду письмову заяву, згідно якої
позовні вимоги підтримує в повному
обсязі та просить суд розглядати
справу без його участі.

Відповідачі в судове засідання не
з'явилися, про час та місце розгляду
справи повідомлені належним чином, але
надали до суду письмові заяви, згідно
яких позовні вимоги відповідачі
визнають в повному обсязі та просять
суд розглядати справу без їх участі.

Розглянувши заяви сторін, повно,
всебічно та об'єктивно дослідивши у
судовому засіданні матеріали справи
суд вважає позов обґрунтованим і таким,
що підлягає задоволенню за таких
підстав.

Відповідно до свідоцтв про право
власності на майнові паї членів
колективного сільськогосподарського
підприємства (майнові сертифікати),
видані Іванковецькою сільською радою
Знам'янського району в 2013 році,
відповідачі мають право на пайовий
фонд майна колективного
сільськогосподарського підприємства
ім.. Шевченка. Відповідно до майнового
сертифікату серії КДА № 26802, частка
ОСОБА_3 визначена в розмірі 327,00 гривень;
майнового сертифікату серії КДА № 26789,
частка ОСОБА_9 визначена в розмірі 7514,00
гривень; майнового сертифікату серії
КДА № 26822 частка ОСОБА_8 визначена в
розмірі 1633,00 гривень; майнового
сертифікату серії КДА № 26824, частка
ОСОБА_10 визначена в розмірі 8168,00
гривень; майнового сертифікату серії
КДА № 26840, частка ОСОБА_6 визначена в
розмірі 4890,00 гривень; майнового
сертифікату серії КДА № 26808, частка
ОСОБА_5 визначена в розмірі 1633,00
гривень; майнового сертифікату серії
КДА № 26799, частка ОСОБА_2 визначена в
розмірі 2287,00 гривень; майнового
сертифікату серії КДА № 079929, частка
ОСОБА_12 визначена в розмірі 11762,00
гривень, який отримано ОСОБА_4 в порядку
спадкування. Відповідачі, як власники
вказаних свідоцтв, продали в 2013 році
своє право на пайовий фонд майна
колективного сільськогосподарського
підприємства ОСОБА_1, та за
домовленістю отримали 25% вартості
частки, яка вказана в свідоцтвах. Однак,
відповідачі ухиляються від
нотаріального посвідчення договору та
в подальшому не бажають це робити.

Також, судом встановлено, що в рахунок
свого майнового паю та своєї родини
позивач отримав у власність 1/2 частину
автогаража, розташованого в АДРЕСА_1
площею 516,8 кв.м., який побудовано в 1968
році, вартістю 25545грн , про що мається
свідоцтво №109 про право власності на 1/2
частину автогаража, видного на
підставі рішення виконкому
Іванковецької сільської ради від 26
листопада 2004 року.

Враховуючи положення ст. 9 Закону
України "Про колективне
сільськогосподарське підприємство",
відповідно до якої до пайового фонду
колективного сільськогосподарського
підприємства включається вартість
основних виробничих і оборотних
фондів, цінні папери, акції, гроші тощо,
пай є власністю члена підприємства.
Право розпоряджатися своїм паєм за
власним розсудом член підприємства
набуває після припинення членства в
підприємстві. Уточнення складу і
вартості пайового фонду майна членів
підприємств, у тому числі
реорганізованих, проводиться за
методикою, що затверджується Кабінетом
Міністрів України.

Згідно з Методикою уточнення складу і
вартості пайових фондів майна членів
колективних сільськогосподарських
підприємств, у тому числі
реорганізованих, затвердженою
постановою Кабінету Міністрів України
№177 від 28.02.2001 року, майновий пай -
частка майна члена підприємства у
пайовому фонді, виражена у грошовій
формі та у відсотках розміру пайового
фонду.

Колективне сільськогосподарське
підприємство ім.. Шевченка реформовано
відповідно до Указу Президента України
від 29.01.2001 року №62 "Про заходи щодо
забезпечення захисту майнових прав
селян у процесі реформування аграрного
сектора економіки". У зв'язку з чим на
підставі постанови Кабінету Міністрів
України від 28.02.2001 року №177
Іванковецькою сільською радою
Знам'янського району Кіровоградської
області громадянам-співвласникам
майнових паїв колишнього КСП
ім..Шевченка було видано Свідоцтва про
право власності на майнові паї.
Реєстрація права власності на нерухоме
майно КСП ім.. Шевченка Знам'янським
районним комунальним підприємством
«Бюро технічної інвентаризації» не
проводилася.

Згідно ст. 638 ЦК України договір
вважається укладений, якщо сторони в
належній формі досягли згоди з усіх
істотних умов.

Відповідно до ст.655 ЦК України за
договором купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов'язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
грошову суму.

За змістом ст. 657 ЦК України
договір купівлі - продажу нерухомого
майна укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Згідно ст.220 ЦК України, якщо
сторони домовились щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилась від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.

Згідно зі ст.334 ЦК України право
власності на майно за договором, який
підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання
законної сили рішенням суду про
визнання договору, не посвідченого
нотаріально, дійсним.

Згідно ст. 317 ЦК України власникові
належать права володіння, користування
та розпоряджання своїм майном. На зміст
права власності не впливають місце
проживання власника та
місцезнаходження майна.

Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України
власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд.

Згідно ч.1 ст.321 ЦК України, право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.

Крім того, так як у ? частини
автогаража розташованого в АДРЕСА_1 та
складу які належать колишньому КСП
«Леніна» та які підлягають виділенню
на майнові сертифікати, відсутня
первинна реєстрація права власності,
що в подальшому унеможливлює
реєстрацію права власності на нерухоме
майно, в реєстрації права власності
може бути відмовлено, якщо не проведено
первинної реєстрації права власності
на нерухомість, що відповідає і ст. 24
Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень». Відповідно до ст.
174 ЦПК України, у разі визнання
відповідачем позову, якщо це не
суперечить закону, не порушує права,
свободи чи інтереси інших осіб, за
наявності для того законних підстав
суд ухвалює рішення про задоволення
позову.

Враховуючи вищевикладене, те,
що договір купівлі-продажу майнових
паїв укладений в усній формі і одна із
сторін вчинила дію, а друга сторона
підтвердила її вчинення, шляхом
прийняття виконання, а саме
відповідачі передали свої свідоцтва
про право власності немайнові паї
членів КСП та отримали грошові кошти за
це, а позивач в свою чергу, повністю
розрахувався з відповідачами
обумовленою між сторонами сумою та
прийняв майнові сертифікати але
нотаріальне засвідчення договору не
відбулось в зв'язку з ухиленням
відповідачів від нотаріального
посвідчення, те, що відповідачі не
заперечують проти пред'явлених
позовних вимог, позивач не має
можливості іншим способом захистити
своє право власності, так як у
визначеного нерухомого майна яке
належало КСП «Шевченка»
правонаступників у якого немає,
відсутня первинна реєстрація права
власності, а також Іванонковецькою
сільською радою позовні вимоги визнано
та заявлено, що у власності сільської
ради спірне майно не пребуває, суд
вважає, що позов необхідно
задовольнити і визнати договір
купівлі-продажу майнових сертифікатів,
що укладений між позивачем та
відповідачами дійсним та визнати право
власності на придбане майно за
покупцем.

Керуючись ст.ст. .218, 220, 316-318, 328, 386, 392, 635
ЦК України, ст.ст. 213- 215, 88 ЦПК України,
суд, -

В И
Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8
та ОСОБА_9 та Іванковецької сільської
ради Знам'янського району
Кіровоградської області про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності на майно -
задовольнити у повному обсязі.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу майнових сертифікатів,
укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8
та ОСОБА_9 на загальну суму 41157,00
гривень.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 12
частину автогаража, розташованого в
АДРЕСА_1, площею 784 кв.м. та матеріальний
склад, розташований в АДРЕСА_1, площею
518,6 кв.м., загальною вартістю 41157 грн.,
виділивши їх із майна колишнього КСП
ім. Шевченка с. Іванківці Знам'янського
р-ну Кіровоградської області в рахунок
майнових паїв ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 та
ОСОБА_9.

Судові витрати віднести на рахунок
позивача за його заявою.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного
суду Кіровоградської області у
десятиденний строк з дня її
проголошення, через суд першої
інстанції. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення рішення
суду, можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя Знам'янського міськрайонного
суду

Кіровоградської області

В.В.Український