06 лютого 2014 року Черкаський
районний суд Черкаської області у
головуючого судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Черкаси
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб
такими, що втратили право користування
жилим приміщенням, -
ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
визнання осіб такими, що втратили право
користування жилим приміщенням,
мотивуючи позов тим, що позивач, згідно
договору купівлі-продажу від 17.10.2003
року №4361, є власником домоволодіння у
АДРЕСА_1. Крім позивача у вказаному
будинку зареєстровані ОСОБА_2 та
ОСОБА_3, які не є членами сім'ї позивача.
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з 2009
року у вказаному будинку не проживають,
що також підтверджується актом
обстеження будинку від 30.12.2013р.
Оскільки відповідачі тривалий час в
будинку не проживають, позивач вважає,
що вони втратили право на користування
житлом у ньому і просить визнати їх
Позивач ОСОБА_1 не з'явився але на
адресу суду надійшла заява про розгляд
справи без його участі та просить суд
позов задовольнити в повному обсязі.
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в
судове засідання не з'явились, не
повідомивши суд про причину неявки,
хоча про час і місце його проведення
повідомлялась в установленому законом
порядку, про що є дані в матеріалах
справи, а тому суд ухвалює рішення при
заочному розгляді справи згідно ст.224
Дослідивши надані позивачем в
підтвердження позовних вимог письмові
докази, суд вважає, що позов підлягає до
задоволення з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено
що, житловий будинок у АДРЕСА_1,
належить на праві приватної власності
позивачу ОСОБА_1, що підтверджується
договором купівлі-продажу від 17.10.2003
року №4361, посвідченого приватним
нотаріусом Черкаського районного
нотаріального округу ОСОБА_4
Згідно акта обстеження
домоволодіння позивача від 30.12.2013р.
встановлено, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за
місцем реєстрації не проживають з 2009
Відповідно до ст.317 ЦК України
власникові належить право володіння,
користування та розпорядження своїм
майном, а ст.150 ЖК України передбачає, що
власник жилого будинку користується
ним для особистого проживання та
проживання членів своєї сім'ї і має
право розпоряджатися цією власністю
на свій розсуд: продавати, дарувати,
заповідати, здавати в оренду,
обмінювати, закладати, укладати інші не
заборонені законом угоди.
Відповідно до ч.1 ст.71 Житлового
кодексу України при тимчасовій
відсутності наймача або членів його
сім'ї за ними зберігається жиле
приміщення протягом шести місяців.
Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член
сім'ї власника житла втрачає право на
користування цим житлом у разі
відсутності члена сім'ї без поважних
причин понад один рік, якщо інше не
встановлено домовленістю між ним і
власником житла або законом.
З наявних матеріалів справи
вбачається, що відповідачі ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 не проживає в будинку у АДРЕСА_1,
з 2009 року, тобто втратили право
користування житловим приміщенням в
Будь-яких цивільно-правових угод з
власником будинку, які давали б право
відповідачам користуватися жилим
приміщення у ньому, відповідачі не
Враховуючи вказані обставини, суд
вважає, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 мають бути
визнані такими, що втратили право
користування житловим приміщення в
домоволодінні АДРЕСА_1.
Керуючись ст.317, 405 ЦК України, ст.150 ЖК
України, ст.ст.213-215, 224-226 ЦПК України суд,
Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право
на користування житловим приміщенням в
домоволодінні АДРЕСА_1, який належить
ОСОБА_1 на праві приватної власності.
Визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право
на користування житловим приміщенням в
домоволодінні АДРЕСА_1, який належить
ОСОБА_1 на праві приватної власності.
Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом 10
днів з дня отримання його копії.
Апеляційну скаргу на рішення суду може
бути подано протягом десяти днів з дня
його проголошення через суд першої
Суддя: О. М. Суходольський