Хмельницький міськрайонний суд
Хмельницької області в складі:
головуючої - судді Логінової
при секретарі - Юзьковій А.В.,
розглянувши у відкритому
судовому засіданні у залі суду у м.
Хмельницькому цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
припинення права на частку в спільному
майні та визнання права власності
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до
ОСОБА_2, посилаючись на те, що їй на
підставі договору купівлі-продажу,
нотаріально посвідченого 11.11.2012 року
належить 4/5 частки нерухомого майна у
вигляді 1/2 частини одноквартирного
житлового будинку, розташованого по
АДРЕСА_1. ОСОБА_2 на підставі означеного
договору належить 1/5 частки нерухомого
майна у вигляді ? частини
одноквартирного житлового будинку,
розташованого по АДРЕСА_1.
ОСОБА_1 з ОСОБА_2 придбали у відповідних
частках нерухоме майно, що складається
з: « 1» коридору площею 5,1 м2, « 2»
житлової кімнати площею 8,1 м2, «3»
передньої площею 5,0 м2, « 4» житлової
кімнати площею 13,3 м2, а всього загальною
площею 31,5 м2 , житловою -21,4 м2.
1/2 частина вказаного одноквартирного
житлового будинку є окремо виділеним
нерухомим майном, що підтверджується
рішенням Хмельницького міськрайонного
суду від 31.03.2008 року. Згідно із ч. 3 ст. 364
ЦК України у разі виділу співвласником
у натурі частки із спільного майна для
співвласника, який здійснив такий
виділ, право спільної часткової
власності на не майно припиняється.
Така особа набуває право власності на
виділене майно. Таким чином, ОСОБА_1
вважає припиненим право спільної
часткової власності на будинок у
відповідності до закону.

ОСОБА_1 єдина із співвласників, хто
проживає в будинку, одноосібно несе
витрати по його утриманню, дбає про
збереження і ремонт будівлі, оскільки
будинок на час придбання перебував у
ветхому cтані. Позивач пропонувала
ОСОБА_2 продати свою частку, однак вона
не відреагувала на її пропозицію.

Оскільки загальна площа житлового
будинку складає 31.5 м2 і кімнати в ньому
є прохідними, а тому він не може бути
поділений між співвласниками на дві
ізольовані квартири, тобто неможливе
виділення частки відповідача в натурі,
яка складає 6,3 м2 (31,5 м2 : 5=6,3 м2).

ОСОБА_1 просить припинити право
власності ОСОБА_2 на 1/5 частку
нерухомого майна, яке складається з 1/2
частки одноквартирного житлового
будинку по АДРЕСА_1 у вигляді: коридору
площею 5,1 м2, житлової кімнати площею 8.1
м2, передньої площею 5,0 м2 житлової
кімнати площею 13,3 м2, а всього загальною
площею 31,5 м2, житловою - 21,4 м2, стягнувши
з неї на користь ОСОБА_2 вартість частки
у спільній частковій власності.

Припинити право спільної часткової
власності на одноквартирний житловий
будинок, розташований по АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок, розташований по
АДРЕСА_1, який складається з: коридору
площею 5,1 м2, житлової кімнати площею 8.1
кв.м., передньої площею 5,0 м2, житлової
кімнати площею 13.3 м2, а всього загальною
площею 31,5 м2, житловою площею 21,4 м2

Позивач у судове засідання не
з'явилася, направила заяву із проханням
розглянути справу у її відсутності,
позовні вимоги підтримує, проти
постановлення заочного рішення не
заперечує.

Відповідач у судове засідання не
з'явилася, про час і місце судового
розгляду повідомлялася належним чином,
про причини своєї неявки не повідомила.
Суд приходить до висновку ухвалити
заочне рішення на підставі наявних у
справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позов
підлягає частковому задоволенню.

Відповідно до ст. 365 ЦК України право
особи на частку у спільному майні може
бути припинене за рішенням суду на
підставі позову інших співвласників,
якщо: частка є незначною і не може бути
виділена в натурі; річ є неподільною;
спільне володіння і користування
майном є неможливим; таке припинення не
завдасть істотної шкоди інтересам
співвласника та членам його сім'ї. Суд
постановляє рішення про припинення
права особи на частку у спільному майні
за умови попереднього внесення
позивачем вартості цієї частки на
депозитний рахунок суду.

Аналіз цієї норми свідчить про те, що
для припинення права особи на частку у
спільному майні необхідно встановити
наявність будь-якої із обставин,
передбачених пунктами 1-3 ч. 1 ст. 365 ЦК
України за умови, що таке припинення не
завдасть істотної шкоди інтересам
співвласника та членам його сім'ї.

Судом вставлено, що ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на
підставі договору купівлі-продажу,
укладеного 11.11.2012 р., зареєстрованого в
реєстрі за № 7151 придбали у власність ?
частку квартири, що знаходиться у
житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 у
таких частках: ОСОБА_1 прийняла 4/5
частки нерухомого майна, а ОСОБА_2 - 1/5
частку нерухомого майна.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 придбали у
відповідних частках нерухоме майно, що
складається з: коридору площею 5,1 м2,
житлової кімнати площею 8,1 м2, передньої
площею 5,0 м2, житлової кімнати площею 13,3
м2, а всього загальною площею 31,5 м2 ,
житловою -21,4 м2.

Відповідно до висновку судової
будівельно-технічної експертизи № 72/13
від 30.12.2013 р. виділити в натурі ОСОБА_2
належну їй на праві власності 1/5 частку
з нерухомого майна у вигляді ? частини
одноквартирного будинку,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1
технічно неможливо.

Враховуючи те, що виділення 1/5 частки
нерухомого майна ? частки квартири, що
знаходиться у житловому будинку за
адресою: АДРЕСА_1 є технічно неможливим,
а означена частка є незначною і
припинення права ОСОБА_2 на частку у
спільному майні не завдасть істотної
шкоди її інтересам, суд приходить до
висновку, що слід припинити право
власності ОСОБА_2 на 1/5 частку
нерухомого майна, яке складається з 1/2
частки квартири, що знаходиться
житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1,
яка складається із: коридору площею 5,1
м2, житлової кімнати площею 8.1 м2 ,
передньої площею 5,0 м2 житлової кімнати
площею 13,3 м2, а всього загальною площею
31,5 м2, житловою - 21,4 м2. Припинити право
спільної часткової власності на 1/2
частки квартири, що знаходиться у
житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2
частки квартири, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, стягнувши з неї на
користь ОСОБА_2 вартість 1/5 частки
нерухомого майна ? частки квартири, що
знаходиться у житловому будинку за
адресою: АДРЕСА_1, яка згідно висновку
будівельно-технічної експертизи № 72/13
від 30.12.2013 р. становить 34234 грн. та
внесена на депозитний рахунок суду.

Суд приходить до висновку, що у
задоволенні позову в частині визнання
за ОСОБА_1 права власності на весь
житловий будинок, розташований по
АДРЕСА_1 слід відмовити, оскільки
згідно договору купівлі-продажу,
укладеного 11.11.2012 р. між ОСОБА_3 з однієї
сторони та ОСОБА_1 і ОСОБА_2 з іншої,
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 набули у власність
лише ? частку квартири, що знаходиться
житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно рішення Хмельницького
міськрайонного суду від 31.03.2008 року
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на підставі договору
купівлі-продажу від 22.06.2007 р. належить ?
частина квартири, розташованої в
АДРЕСА_1. Інша ? частина будинку
належить ОСОБА_5 на підставі свідоцтва
про право спадщини за заповітом від
24.10.2003 р. після смерті ОСОБА_6

Позивачем не надано, а судом не здобуто
доказів, які б підтверджували право

ОСОБА_1 на визнання за нею права
власності на весь житловий будинок,
розташований по АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 214, 215 Цивільного
процесуального кодексу України, ст. 365
Цивільного кодексу України, суд

вирішив:

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення
права на частку в спільному майні та
визнання права власності задовольнити
частково.

Припинити право власності ОСОБА_2 на 1/5
частку нерухомого майна, яке
складається з 1/2 частки квартири, що
знаходиться у житловому будинку за
адресою: АДРЕСА_1, та складається із:
коридору площею 5,1 м2, житлової кімнати
площею 8.1 кв. м., передньої площею 5,0 м2
житлової кімнати площею 13,3 м2, а всього
загальною площею 31,5 м2, житловою - 21,4 м2.

Припинити право спільної часткової
власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на 1/2 частки
квартири, що знаходиться у житловому
будинку за адресою: АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2
частки квартири, що знаходиться у
житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1

Сплатити з депозитного рахунку
Хмельницького міськрайонного суду на
користь ОСОБА_2 грошову компенсацію
вартості 1/5 частки нерухомого майна яке
складається з 1/2 частки квартири, що
знаходиться у житловому будинку за
адресою: АДРЕСА_1 у сумі 34234 (тридцять
чотири тисячі двісті тридцять чотири)
грн.

В решті позову відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
судовий збір у сумі 342 грн. 34 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене
відповідачем в апеляційному порядку.

На рішення через суд першої інстанції,
який його ухвалив, може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду
Хмельницької області протягом десяти
днів з дня проголошення рішення, а
особою, без участі якої проголошено
рішення - протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя
Логінова С.М.