Справа № 505/6080/13-ц
Провадження по справі № 2/505/184/2014 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"30" січня 2014 р. Котовський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді -
Фабіжевського С.А.

при секретарі -
Гончар О.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Котовську
Одеської області справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права
власності,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до
відповідача, при цьому наполягав на
зобов'язанні ОСОБА_2 виконати умови
договору купівлі-продажу цілого
житлового будинку з відповідними
господарчими спорудами та будівлями,
що розташований по АДРЕСА_1 визнавши
його дійсним та визнати за ним, ОСОБА_1
право приватної власності на цілий
житловий будинок з відповідними
господарчими спорудами та будівлями
житловою площею 29,2 кв.м, загальною 35,3
кв.м., що розташований на земельній
ділянці розміром 1500 кв.м. по АДРЕСА_1.

Позивач у судове засідання не з'явився,
але надав суду заяву, згідно якої позов
підтримав у повному обсязі та просив
розглянути справу у його відсутності.

Відповідач у судове засідання не
з'явився але надав суду заяву, згідно
якої позов визнав у повному обсязі та
просив розглянути справу у його
відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Встановлено, що позивач дізнавшись, що
відповідач має намір продати належний
йому на праві власності на підставі
рішення Котовського міськрайоннго
суду Одеської області від 26 грудня 2005
року, житловий будинок з відповідними
господарчими спорудами та будівлями
житловою площею 29,2 кв.м, загальною 35,3
кв.м., що розташований на земельній
ділянці розміром 1500 кв.м. по АДРЕСА_1; і з
цією метою позивач звернувся до
відповідача та його представника
ОСОБА_3 і домовившись про ціну та всі
інші істотні умови договору
купівлі-продажу сплатив обумовлену
суму грошей (згідно розписки від 15
серпня 2013 року 4000 (чотири тисячі) грн.,
домовившись що у майбутньому
посвідчать угоду нотаріально.

Але, оформити угоду нотаріально
відповідач та його представник
ухиляється, посилаючись на свою
зайнятість та неможливість відвідати
нотаріальну контору. А зараз
відповідач вимагає від позивача
доплати за проданий ним житловий
будинок, посилаючись на те, що він зріс
в ціні.

Зазначені підстави і змусили позивача
звернутися до суду, надавши відповідні
докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є
правомірним, якщо його недійсність
прямо не встановлена законом або якщо
він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України,
правочин вважається таким, що вчинений
у письмовій формі, якщо його зміст
зафіксований в одному або кількох
документах, у листах, телеграмах, якими
обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна
має право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна
може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспарюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, суд може визнати такий
договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК
України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України,
суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку з
відповідними господарчими спорудами
та будівлями житловою площею 29,2 кв.м,
загальною 35,3 кв.м., що розташований на
земельній ділянці розміром 1500 кв.м. по
АДРЕСА_1 укладений 15 серпня 2013 року між
ОСОБА_1 та представником ОСОБА_2 -
ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 права приватної
власності на житловий будинок з
відповідними господарчими спорудами
та будівлями житловою площею 29,2 кв.м,
загальною 35,3 кв.м., що розташований на
земельній ділянці розміром 1500 кв.м. по
АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення.

У разі залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення заочне рішення може бути
оскаржене відповідачем в апеляційному
порядку. У цьому разі строк на
апеляційне оскарження рішення починає
відраховуватися з дати постановлення
ухвали про залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення.

Суддя -
Фабіжевський С.А.