Провадження №2/761/593/2014
УХВАЛА

про призначення судової
будівельно-технічної експертизи

03 березня 2014 року Шевченківський
районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Кравець
Д.І.,

при секретарі
Костюковій М.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні клопотання представника
відповідача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 про
призначення судової
будівельно-технічної експертизи по
цивільній справі за позовом Публічного
акціонерного товариства «Банк
«Фінанси та Кредит» до ОСОБА_1, ОСОБА_3,
яка діє в своїх інтересах та інтересах
малолітніх дітей: ОСОБА_4 та ОСОБА_5,
треті особи: Приватний нотаріус
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8,
Шевченківський районний відділ
Державної міграційної служби України в
м. Києві, Реєстраційна служба Головного
управління юстиції у м. Києві, Орган
опіки і піклування Шевченківської
районної в місті Києві державної
адміністрації, про звернення стягнення
на предмет іпотеки, виселення та зняття
з реєстрації, -

В С Т А Н О В И В:

В провадженні суду знаходиться
зазначена справа. Згідно змісту
позовної заяви, позивач, серед іншого,
просить в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
у сумі 3 280 000 грн. 71 коп. звернути
стягнення на предмет іпотеки, а саме:
квартиру розташовану за адресою:
АДРЕСА_1, шляхом надання позивачу права
продажу предмету іпотеки від свого
імені будь-якій особі за початковою
ціною 663 000 грн. 00 коп.

В судовому засіданні представник
відповідача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 заявив
клопотання про призначення по справі
судової будівельно-технічної
експертизи.

Клопотання мотивовано тим, що позивач в
позовній заяві ставить вимогу про
звернення стягнення на предмет іпотеки
з фіксованою початковою сумою квартири
в розмірі 663 000 грн. 00 коп. Однак,
ознайомившись зі звітом від 22 липня 2013
року, який був доданий до позову,
сторона відповідача вбачає суттєве
зменшення ринкової вартості майна, що в
свою чергу, поряд з рішенням суду від 15
лютого 2011 року, ухваленим
Шевченківським районним судом м. Києва
може призвести до того, що з
відповідача буде стягнуто різницю між
заниженою вартістю квартири в розмірі
663 000 грн. 00 коп., а також 1 179 524 грн. 41 коп.,
які необхідно стягнути по рішенню суду
від 15 лютого 2011 року.

При цьому, що стосується проведення
оцінки квартири, то в звіті від 22 липня
2013 року зазначено, що оцінювач проводив
оцінку без огляду квартири, всі
характеристики квартири умовні, без їх
належного підтвердження. Окрім того,
відповідача не було повідомлено про
проведення оцінки його квартири.

Відтак, для правильного вирішення
даної справи, посилаючись на положення
ч. 1 ст. 143 ЦПК України, представник
відповідача просив призначити по
справі експертизу, на вирішення якої
поставити питання про встановлення
дійсної ринкової вартості квартири,
розташованої за адресою: АДРЕСА_1.
Проведення експертизи представник
відповідача просив доручити
Київському науково-дослідному
інституту судових експертиз.

Представник позивача Лапшикова О.Г.
щодо задоволення клопотання
заперечувала, також пояснила, що метою
заявленого клопотання про призначення
у даному випадку експертизи є ніщо інше
як затягування розгляду справи.

Представник третьої особи Орган опіки
і піклування Шевченківської районної в
місті Києві державної адміністрації
Орган опіки і піклування
Шевченківської районної в місті Києві
державної адміністрації - Скопич Д.І.
щодо вирішення клопотання про
призначення експертизи послалась на
розсуд суду.

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 143 ЦПК України
для з'ясування обставин, що мають
значення для справи і потребують
спеціальних знань у галузі науки,
мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд
призначає експертизу за заявою осіб,
які беруть участь у справі. Особи, які
беруть участь у справі, мають право
подати суду питання, на які потрібна
відповідь експерта. Кількість і зміст
питань, за якими має бути проведена
експертиза, визначається судом. При
цьому суд має мотивувати відхилення
питань осіб, які беруть участь у справі.

Обговоривши дане клопотання про
призначення експертизи в судовому
засіданні, вивчивши матеріали справи,
враховуючи те, що договором іпотеки
процедуру визначення початкової ціни
реалізації предмета іпотеки не
врегульовано, а узгоджена сторонами
вартість предмета іпотеки становить 861
596 грн., що майже на 200 тисяч грн. більше
запропонованої початкової ціни
реалізації предмета іпотеки, суд
вважає, що дане клопотання підлягає
задоволенню.

Враховуючи викладене та керуючись
ст.ст. 143, 144, 146, 147, 168, 202, 203, 209, 210 ЦПК
України, суд -

У Х В А Л И В:

Призначити по справі судову
будівельно-технічну експертизу, на
розгляд якої поставити запитання:

- Яка дійсна (ринкова) вартість
квартири, розташованої за адресою:
АДРЕСА_1, на момент проведення
експертизи?

Проведення експертизи доручити
експертам Київського
науково-дослідного інституту судових
експертиз (адреса: 01025, м. Київ, вул.
Смоленська, 6).

Експертів попередити про кримінальну
відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК
України.

В розпорядження експертів надати
матеріали цивільної справи № 761/24238/13-ц
в 1-му томі.

Зобов'язати відповідача ОСОБА_1 надати
експертам доступ до приміщення
квартири, розташованої за адресою:
АДРЕСА_1.

Витрати по проведенню експертизи
покласти на відповідача - ОСОБА_1
(адреса проживання: АДРЕСА_1).

Сторонам по справі роз'яснити, що
відповідно до положень ч. 1 ст. 146 ЦПК
України у разі ухилення особи, яка бере
участь у справі, від подання експертам
необхідних матеріалів, документів або
від іншої участі в експертизі, якщо без
цього провести експертизу неможливо,
суд залежно від того, хто із цих осіб
ухиляється, а також яке для них ця
експертиза має значення, може визнати
факт, для з'ясування якого експертиза
була призначена, або відмовити у його
визнанні.

На час проведення експертизи
провадження у справі зупинити.

В частині зупинення провадження у
справі ухвала може бути оскаржена до
Апеляційного суду м. Києва через
Шевченківський районний суд міста
Києва шляхом подання апеляційної
скарги на ухвалу суду першої інстанції
протягом п'яти днів з дня її
проголошення. У разі якщо ухвалу було
постановлено без участі особи, яка її
оскаржує, апеляційна скарга подається
протягом п'яти днів з дня отримання
копії ухвали.

Суддя: