Овруцький районний суд Житомирської
Справа № 286/7366/14-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
Овруцький районний суд Житомирської
головуючого судді Смиковська Л. О.
з секретарем Деменчук О. Г.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Овручі справу за
позовом ОСОБА_1 до Покалівської
сільської ради про визнання права
власності на житловий будинок , -
Позивач просить визнати за нею право
власності на домоволодіння АДРЕСА_1.
Свої вимоги мотивуючи тим, що після
смерті матері - ОСОБА_2 вона як
спадкоємиця за заповітом, прийняла
спадщину, так як в установлений законом
строк подала заяву до приватного
нотаріуса ОСОБА_3, але її оформити не
може, оскільки покійна при житті не
отримала свідоцтво про право власності
Позивач в судове засідання не
з'явилася, але надала заяву згідно якої
просить справу слухати у її
відсутність. Погоджується на заочний
розгляд справи.
Відповідач в судове засідання не
з'явився, будучи належним чином
повідомленим про час, дату та місце
розгляду справи, підтвердженням чого є
повідомлення із відстеження
пересилання поштових відправлень
Відповідно до ст.224 ЦПК України, суд
ухвалює рішення при заочному розгляді
справи, що відповідає положенням ст. 224
ЦПК України на підставі наявних у
справі даних та доказів.
Суд, дослідивши наявні в матеріалах
справи докази вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.
Згідно свідоцтва про смерть (а.с.3)
ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_2. Після її
смерті відкрилася спадщина на належне
їй майно - житловий будинок АДРЕСА_1, 1956
року побудови, що підтверджується
довідкою № 520 від 06.11.2014 року виданою
виконавчим комітетом Покалівської
сільської ради (а.с.8).
Як вбачається із заповіту,
посвідченого секретарем виконавчого
комітету Покалівської сільської ради
від 09.10.2001 року (а.с.6) ОСОБА_2 все своє
майно заповіла своїм дочкам: ОСОБА_1 та
Із свідоцтва про народження (а.с.4) та
свідоцтва про одруження (а.с. 5)
вбачається, що ОСОБА_1 являється дочкою
нині покійної ОСОБА_2.
По факту прийняття спадщини заведена
спадкова справа в приватного нотаріуса
Овруцького районного нотаріального
округу Житомирської області ОСОБА_3 за
заявою позивача про прийняття
спадщини, та із заявою про відмову від
прийняття спадщини звернулася дочка
померлої - ОСОБА_4, що підтверджується
повідомленням № 466/01-16 від 18.11.2014 року
(а.с.18) та інформаційною довідкою зі
Спадкового реєстру (а.с.19).
Постановою приватного нотаріуса
Овруцького районного нотаріального
округу Житомирської області ОСОБА_3 №
442/02-31 від 07.11.2014 року відмовлено у
вчиненні нотаріальних дій у зв'язку з
тим, що позивачем не пред'явленні
правовстановлюючі документи,
встановленні чинним законодавством
Відповідно до ст.1216 ЦК України
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).
Частиною 1 ст.1268 ЦК України передбачено,
що спадкоємець за заповітом чи за
законом має право прийняти спадщину
Частиною 5 статті 1268 ЦК України
визначено, що незалежно від часу
прийняття спадщини вона належить
спадкоємцеві з часу відкриття
спадщини, тобто з дня смерті
спадкодавця (ч.2 ст.1220 ЦК України).
З інформації з реєстру прав власності
на нерухоме майно, державного реєстру
іпотек, Єдиного реєстру заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна
за результатом розгляду запиту
наданого державним реєстратором прав
на нерухоме майно Овруцького РУЮ
Житомирської області (а.с.21) вбачається,
що у Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно, у Державному реєстрі
іпотек, Єдиному реєстрі заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна,
Реєстрі прав власності відсутня
інформація стосовно реєстрації права
на нерухоме майно, що знаходиться за
З інформаційної довідки з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
наданого державним реєстратором прав
на нерухоме майно Овруцького РУЮ
Житомирської області вбачається, що у
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно відомості відсутні на
житловий будинок, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 20).
Отже, ОСОБА_2 при житті не отримала
свідоцтво про право власності на
домоволодіння, а тому позивач не може
оформити правовстановлюючі документи
Відповідно до вищенаведеного, слід
враховувати зміну редакції ч. 4 ст. 331, ч.
4 ст. 334 ЦК України і застосовувати
редакцію закону, що діяла на час
виникнення права у самого спадкодавця
на момент закінчення будівництва,
зокрема, положення ЦК УРСР 1963 року
Закону « Про власність», Закон України
від 07.12.1990 р. «Про місцеві ради народних
депутатів та місцеве та регіональне
самоврядування», Постанову КМ України
від 11.03.1985 р. № 105 Про порядок обліку
житлового фонду в Українській РСР,
вказівки по веденню по господарського
обліку в сільських радах народних
депутатів, затвердженими Центральним
статистичним управлінням СРСР 12.05.1985
року № 5-24-26. За змістом зазначених
нормативних актів виникнення права
власності на житлові будинки, споруди
не залежало від державної реєстрації
Відповідно до Вказівок по веденню
погосподарського обліку в сільських
Радах народних депутатів, затверджений
постановою Госкомстату СРСР, жилий
будинок - будівля, яка має поштовий
номер, уся або не менше половини
загальної площі якої призначена для
постійного проживання, розташована на
земельній ділянці з усіма розміщеними
на цій ділянці допоміжними будівлями,
спорудами, елементами благоустрою у
В рядку «рік побудування» при
визначенні року побудування
ураховується рік, в якому цей будинок
було введено в експлуатацію.
Оскільки на вищевказаний будинок
відкрито господарство із зазначенням
номеру та року забудови, то будинок
вважається таким, що прийнятий в
Відповідно до постанови № 7 Постанови
Пленуму ВС України від 04.10.1991 року зі
змінами від 25.05.1998 року Про практику
застосування судами законодавства, що
регулює право приватної власності
громадян на житловий будинок», право
власності на житловий будинок виникало
з моменту його реєстрації у виконкомі
місцевої ради, тобто питання
узаконення таких будівель відносилось
до компетенції виконкомів місцевих
рад. Відповідно до ст. 328 ЦК України
право вважається набутим правомірно,
якщо інше прямо не випливає із закону.
Так як право власності на нерухоме
майно не може бути зареєстроване за
особою яка померла, оскільки зі смертю
особи її права та дієздатність
припиняються ст. 25 та 346 ЦК України, то
відповідно до роз'яснень Міністерства
Юстиції України, у разі смерті власника
нерухомого майна, первинна реєстрації
права власності на яке не була
проведена в БТІ, питання визначення
цього майна попередньому власнику та
наступного його власника/спадкоємця/
повинно вирішуватися в судовому
Згідно технічного паспорту на житловий
будинок, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 вартість нерухомого майна
Позивачем сплачено судовий збір у сумі
Керуючись ст.ст.3, 10, 11, 60, 196, 212-215, 218, 226
ЦПК України, суд,
Позов задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на житловий будинок АДРЕСА_1,
рік побудови 1956, що належав померлій
ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2.
Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано відповідачем протягом
десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення може бути
подана через Овруцький районний суд в
апеляційний суд Житомирської області
позивачем протягом 10 днів з дня його
проголошення, відповідачем - в цей же
строк з дати постановлення ухвали про
залишення заяви про перегляд заочного
рішення без задоволення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення
(крім відповідача), можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя: Л. О. Смиковська