Якимівський районний суд
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

2/330/150/2014

Справа № 330/333/14-ц

"25" лютого 2014 р. Якимівський районний
суд Запорізької області в складі:

головуючого судді - Куценко О.О.

при секретарі -
Павленко Н.В.

розглянувши у судовому засіданні в
залі суду смт. Якимівка цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним та про визнання права
власності,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся в суд з позовом, в
якому вказав, що ОСОБА_2 на підставі
договору оренди земельної ділянки
належить право користування земельною
ділянкою площею 0,0179 га, кадастровим
номером :10:001:0012, яка знаходиться в
АДРЕСА_1. Пунктом 2.1.1. та 2.2.1 Договору
була передбачена передача майна
покупцям не пізніше наступного дня
після передачі грошей. 14 жовтня 2011 року
між сторонами, на виконання умов
договору Позивач провів розрахунок за
придбане майно у повному обсязі. Проте,
відповідно до п. 2.1.3 Договору було
обумовлено, що Договір підлягає
нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації, які здійснюються
у порядку, визначеному чинним в Україні
законодавством, в термін - не пізніше
трьох робочих днів з дня його
укладання. У зазначений час ОСОБА_2 у
нотаріальній конторі не з'явилась, про
причину неявки не повідомила, на
телефонні дзвінки не відповідає,
зустрічі уникає. Договір до
теперішнього часу нотаріально не
посвідчений та не зареєстрований, що в
свою чергу позбавляє позивача
можливості вільно використовувати та
розпоряджатись своїм майном. Оскільки
кошти за договором передано в день його
підписання, а майно за договором
переходить у власність не пізніше дати
передачі грошей то позивач набув право
власності на майно, але не має
можливості належним чином
користуватись та розпоряджатись своїм
майном, не може зареєструвати право
власності на майно, не може нотаріально
посвідчити договір та здійснити його
державну реєстрацію.

В зв'язку з вищевикладеним позивач
просить суд визнати дійсним договір
купівлі-продажу від 14 жовтня 2011 року
об'єкту нерухомості - кафе, яке
складається з Кафе, літер А-1, загальною
площею 21.5 кв. м., літня площадка, літер
а-1, площею 27.6 кв.м. Визнати за ОСОБА_1
право власності на кафе, яке
складається з Кафе, літер А-1, загальною
площею 21.5 кв. м., літня площадка, літер
а-1, площею 27.6 кв.м.,, яке знаходиться в
АДРЕСА_1.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явився, надіслав заяву про розгляд
справи без його участі, позовні вимоги
підтримав, просив їх задовольнити в
повному обсязі.

В судове засідання відповідач ОСОБА_2
не з'явилася, надіслала заяву про
розгляд справи без її участі в зв'язку з
неможливістю явки в судове засідання.

Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає, що позовні вимоги позивача
підлягають задоволенню з наступних
підстав.

Судом встановлено, що 14 жовтня 2011 року
між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір
купівлі-продажу об'єкту нерухомості -
кафе, яке складається з Кафе, літер А-1,
загальною площею 21.5 кв. м., літня
площадка, літер а-1, площею 27.6 кв.м. 14
жовтня 2011 року на виконання умов
договору позивач провів розрахунок за
придбане майно у повному обсязі. Проте,
відповідно до п. 2.1.3 Договору було
обумовлено, що Договір підлягає
нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації, які здійснюються
у порядку, визначеному чинним в Україні
законодавством, в термін - не пізніше
трьох робочих днів з дня його
укладання. У зазначений час ОСОБА_2 у
нотаріальній конторі не з'явилась, про
причину неявки не повідомила, на
телефонні дзвінки не відповідає,
зустрічі уникає. Договір до
теперішнього часу нотаріально не
посвідчений та не зареєстрований, що в
свою чергу позбавляє позивача
можливості вільно використовувати та
розпоряджатись своїм майном.

Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК
України право власності набувається
на підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 392 ЦК України
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також в разі втрати ним
документу, що посвідчує його право
власності.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 220, 328, 392 ЦК України ст.ст. 10, 60, 130, 212-215
ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним та про визнання права
власності - задовольнити в повному
обсязі.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу об'єкту нерухомості -
кафе, яке складається з Кафе, літер А-1,
загальною площею 21.5 кв. м., літня
площадка, літер а-1, площею 27.6 кв.м., який
укладений 14 жовтня 2011 року між ОСОБА_1
та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
об'єкт нерухомості, а саме: кафе, яке
складається з Кафе, літер А-1, загальною
площею 21.5 кв. м., літня площадка, літер
а-1, площею 27.6 кв.м. розташований на
земельній ділянці площею 0,0179 га,
кадастровий номер :10:001:0012,
(АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Запорізької області
через Якимівський районний суд
протягом 10 днів з дня проголошення
цього рішення.

Суддя: