печерський районний суд міста києва
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 січня 2014 року Печерський районний суд
м. Києва у складі:

головуючого судді - Мельник А.В.,

при секретарі - Борисенко А.
В.,

Мисік М.А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Києві
цивільну справу за позовом Товариства
з обмеженою відповідальністю «Сервіс»
третя особа Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Софія-1» до
ОСОБА_2 про стягнення заборгованості

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до
відповідача в якому, уточнивши позовні
вимоги, просив стягнути з відповідача
заборгованість по оплаті витрат з
утримання будинку та прибудинкової
території та комунальних послуг в
розмірі 8475 гривень 79 копійок та 229
гривень 40 копійок у відшкодування
судових витрат.

В обґрунтування позовних вимог
зазначав, що ОСОБА_2 (надалі -
Відповідач) є власником квартири
АДРЕСА_1.

Житловий будинок АДРЕСА_1 перебуває на
балансі Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Софія-1».

Відповідно до договору укладеного між
ОСББ «Софія-1» та ТОВ «Сервіс» останнє
здійснює обслуговування вищевказаного
будинку та забезпечує надання
комунальних послуг та послуг з
утримання будинку та прибудинкової
території власникам квартир будинку
АДРЕСА_1.

Для забезпечення мешканців будинку
комунальними послугами з холодного
водопостачання та водовідведення,
опалення та постачання гарячої води
ТОВ «Сервіс» укладено договір на
постачання води та водовідведення з
ПАТ «АК «Київводоканал» та договір на
постачання природного газу з НАК
«Нафтогаз». Послуги з утримання
будинку та прибудинкової території
надаються власними та залученими
силами ТОВ «Сервіс».

Квартира Відповідача підключена до
внутрішньо-будинкових мереж холодного
та гарячого водопостачання,
опалення,електропостачання.

Відповідно до ст. 179 ЖК України
користування будинками (квартирами)
державного і громадського житлового
фонду, фонду житлово-будівельних
кооперативів, а також приватного
житлового фонду та їх утримання
здійснюється з обов'язковим
додержанням вимог Правил користування
приміщеннями жилих будинків і
прибудинковими територіями, які
затверджуються Кабінетом Міністрів
України.

Згідно п. 7 Правил користування
приміщеннями житлових будинків,
затверджених Постановою Кабінету
Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року
власник квартири зобов'язаний
оплачувати надані комунальні послуги у
строки, встановлені договором або
законом.

Постановою Кабінету Міністрів України
від 20 травня 2009 року № 529 в реакції, яка
діяла до 01.06.2011 року було затверджено
примірний перелік послуг, які
відносяться до утримання будинків,
споруд та прибудинкових територій.

Відповідач щомісячно отримував
рахунок на оплату житлово-комунальних
послуг та згідно п. 5 ч.3 ст. 20 Закону
України «Про житлово-комунальні
послуги» зобов'язаний оплачувати
житлово-комунальні послуги належним
чином, у повному обсязі та в строки,
встановлені договором або законом.

Плата за житлово-комунальні послуги
нараховується Позивачем щомісячно на
підставі затверджених у встановленому
порядку цін/тарифів з урахуванням
показників приладів обліку або по
затвердженим нормам споживання.
Складові нарахованих платежів
зазначені у повідомлені на оплату
окремими рядками.

Відповідно до Правил надання населенню
послуг з централізованого опалення,
постачання холодної та гарячої води та
водовідведення, затверджених
Постановою КМУ від 21.07.2005 року № 630,
Постанови КМУ № 869 від 01.06.2011 року «Про
забезпечення єдиного підходу до
формування тарифів на
житлово-комунальні послуги»
затверджені/погоджені тарифи на
житлово-комунальні послуги є чинними
та підлягають застосуванню у
відносинах між сторонами незалежно від
їх волі і діють доки не будуть змінені
або скасовані у встановленому законом
порядку.

Відповідач є споживачем послуг, які
надаються чи надання, яких
забезпечується Позивачем, оскільки
фактично користується
житлово-комунальними послугами.
Обов'язок у Відповідача оплачувати
житлово-комунальні послуги виникає у
Відповідача з моменту фактичного
використання послуг.

Відповідач мав змогу відповідно до ст.
20 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги»
відмовитися від користування
комунальними послугами по належній
йому квартирі, але такою можливістю не
скористався. На адресу Позивача від
Відповідача не надходило скарг чи заяв
з приводу неналежного надання послуг
чи претензії відносно якісних
характеристик послуг.

Позивач належним чином виконує свої
обов'язки щодо забезпечення належного
утримання житлового будинку,
прибудинкової території та
організації надання комунальних
послуг його власникам, в тому числі і
Відповідачу.

Відповідач належним чином свої
обов'язки відповідно до вимог чинного
законодавства не виконує, оплату за
спожиті послуги проводить не в повному
обсязі, в зв'язку із чим станом на 01.12.2012
року за Відповідачем числиться
заборгованість по оплаті послуг з
утримання будинку та прибудинкової
території за період з 01.10.2010 року по
01.09.2013 року у розмірі 8475 гривень 79
копійок.

Відповідно до ст. 526 ЦК України
зобов'язанні має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

ТОВ «Сервіс» повідомляло Боржника про
наявність заборгованості та
необхідність її погашення, Боржником
дані вимоги були проігноровані та
заборгованість перед Заявником не
погашена.

Під час розгляду справи представник
позивача підтримав позов з викладених
в ньому підстав.

Представник третьої особи вважав
позовні вимоги такими, що підлягають
задоволенню.

Представник відповідача позов не
визнав та зазначив, що між сторонами не
укладено договір про надання послуг,
крім того позивачем не доведено факт
надання послуг .

Вислухавши пояснення осіб, які беруть
участь у справі, дослідивши письмові
докази, суд приходить до висновку, що
позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 є
власником квартири АДРЕСА_1.

Житловий будинок АДРЕСА_1 перебуває на
балансі Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Софія-1».

Відповідно до договору укладеного між
ОСББ «Софія-1» та ТОВ «Сервіс» останнє
здійснює обслуговування вищевказаного
будинку та забезпечує надання
комунальних послуг та послуг з
утримання будинку та прибудинкової
території власникам квартир будинку
АДРЕСА_1.

Для забезпечення мешканців будинку
комунальними послугами з холодного
водопостачання та водовідведення,
опалення та постачання гарячої води
ТОВ «Сервіс» укладено договір на
постачання води та водовідведення з
ПАТ «АК «Київводоканал» та договір на
постачання природного газу з НАК
«Нафтогаз». Послуги з утримання
будинку та прибудинкової території
надаються власними та залученими
силами ТОВ «Сервіс».

Квартира Відповідача підключена до
внутрішньо-будинкових мереж холодного
та гарячого водопостачання, опалення,
електропостачання.

Відповідно до ст. 179 ЖК України
користування будинками (квартирами)
державного і громадського житлового
фонду, фонду житлово-будівельних
кооперативів, а також приватного
житлового фонду та їх утримання
здійснюється з обов'язковим
додержанням вимог Правил користування
приміщеннями жилих будинків і
прибудинковими територіями, які
затверджуються Кабінетом Міністрів
України.

Згідно п. 7 Правил користування
приміщеннями житлових будинків,
затверджених Постановою Кабінету
Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року
власник квартири зобов'язаний
оплачувати надані комунальні послуги у
строки, встановлені договором або
законом.

Постановою Кабінету Міністрів України
від 20 травня 2009 року № 529 в реакції, яка
діяла до 01.06.2011 року було затверджено
примірний перелік послуг, які
відносяться до утримання будинків,
споруд та прибудинкових територій.

Відповідач щомісячно отримував
рахунок на оплату житлово-комунальних
послуг та згідно п. 5 ч.3 ст. 20 Закону
України «Про житлово-комунальні
послуги» зобов'язаний оплачувати
житлово-комунальні послуги належним
чином, у повному обсязі та в строки,
встановлені договором або законом.

Плата за житлово-комунальні послуги
нараховується Позивачем щомісячно на
підставі затверджених у встановленому
порядку цін/тарифів з урахуванням
показників приладів обліку або по
затвердженим нормам споживання.
Складові нарахованих платежів
зазначені у повідомлені на оплату
окремими рядками.

Відповідно до Правил надання населенню
послуг з централізованого опалення,
постачання холодної та гарячої води та
водовідведення, затверджених
Постановою КМУ від 21.07.2005 року № 630,
Постанови КМУ № 869 від 01.06.2011 року «Про
забезпечення єдиного підходу до
формування тарифів на
житлово-комунальні послуги»
затверджені/погоджені тарифи на
житлово-комунальні послуги є чинними
та підлягають застосуванню у
відносинах між сторонами незалежно від
їх волі і діють доки не будуть змінені
або скасовані у встановленому законом
порядку.

Відповідач є споживачем послуг, які
надаються чи надання, яких
забезпечується Позивачем, оскільки
фактично користується
житлово-комунальними послугами.
Обов'язок у Відповідача оплачувати
житлово-комунальні послуги виникає у
Відповідача з моменту фактичного
використання послуг.

Відповідач мав змогу відповідно до ст.
20 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги»
відмовитися від користування
комунальними послугами по належній
йому квартирі, але такою можливістю не
скористався. На адресу Позивача від
Відповідача не надходило скарг чи заяв
з приводу неналежного надання послуг
чи претензії відносно якісних
характеристик послуг.

Позивач належним чином виконує свої
обов'язки щодо забезпечення належного
утримання житлового будинку,
прибудинкової території та
організації надання комунальних
послуг його власникам, в тому числі і
Відповідачу.

Відповідач належним чином свої
обов'язки відповідно до вимог чинного
законодавства не виконує, оплату за
спожиті послуги проводить не в повному
обсязі, станом у відповідача наявна
заборгованість по оплаті послуг з
утримання будинку та прибудинкової
території за період з 01.10.2010 року по
01.09.2013 року у розмірі 8475 гривень 79
копійок.

Відповідно до ст. 526 ЦК України
зобов'язанні має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

ТОВ «Сервіс» повідомляло Боржника про
наявність заборгованості та
необхідність її погашення, Боржником
дані вимоги були проігноровані та
заборгованість перед позивачем не
погашена.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України,
оскільки суд задовольняє позов з
відповідача на користь позивача
підлягають стягненню 229 гривень 40
копійок у відшкодування судових
витрат в рівних частках.

Враховуючи вищевикладене та керуючись
ст.ст. 10,64,66,156 ЖК України, ст. ст. 3, 10, 11, 60,
74, 76, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов Товариства з обмеженою
відповідальністю «Сервіс», третя особа
Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Софія-1» до
ОСОБА_2 про стягнення заборгованості
задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_2 (ідентифікаційний
номер НОМЕР_1 ) , на користь Товариства
з обмеженою відповідальністю «Сервіс»
() заборгованість в
розмірі 8475 гривень 79 копійок та 229
гривень 40 копійок у відшкодування
судових витрат.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо воно не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до Апеляційного суду м. Києва
через Печерський районний суд м. Києва
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення, а особою яка була
відсутня при проголошенні рішення
протягом десяти днів з дня отримання
копії рішення.

Головуючий