Справа №2/489/629/2014р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 лютого 2014 року Ленінський районний
суд м. Миколаєва, у складі: головуючого -
судді Рум'янцевої Н.О., при секретарі -
Ляшик С.В., за участю: позивача - ОСОБА_1,
представника позивача - ОСОБА_2,
відповідача - ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Миколаєві цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про
визначення частки у праві спільної
сумісної власності,

ВСТАНОВИВ:

У січні 2014р. ОСОБА_1 звернулася до суду
з позовом до ОСОБА_3 про визначення
частки у праві спільної сумісної
власності, вказавши, що вона є
власником 2/3 частини житлового будинку
АДРЕСА_1, власником іншої частини (1/3)
житлового будинку є відповідач ОСОБА_3

24.01.2008р. ОСОБА_3 отримала на своє ім'я
Державний акт на право власності на
земельну ділянку, площею 515 кв.м., що
розташована за адресою: АДРЕСА_1. У
відповідності до цього акту власниками
цієї земельної ділянки є сторони по
справі, однак в акті не визначено
частки в спільній власності.

На теперішній час позивач позбавлена
можливості вільно розпоряджатися
своєю часткою земельної ділянки з
огляду на зазначення в акті належної їй
частки.

У зв'язку з цим позивач просить суд
визначити, що її частка у праві
спільної сумісної власності на спірну
земельну ділянку, становить 2/3 частини.

В судовому засіданні позивач та її
представник заявлені вимоги
підтримали та просили про їх
задоволення.

Відповідач у судовому засіданні не
заперечувала проти задоволення позову.

Вислухавши пояснення сторін по справі,
дослідивши матеріали справи, суд
встановив наступне.

Відповідно до Свідоцтва про право на
спадщину за законом від 26.04.1989р.,
посвідченого державним нотаріусом
Першої Миколаївської державної
нотаріальної контори за р. № 1-1667 та
зареєстрованого в ММБТІ 29.04.1989р. за р. №
11014, а також згідно Свідоцтва про право
на спадщину за законом від 06.12.1994р.,
посвідченого державним нотаріусом
Другої Миколаївської державної
нотаріальної контори за р. № 5-2149 та
зареєстрованого в ММБТІ 16.01.1995р. за р. №
11014, ОСОБА_1 є власником 2/3 частин
житлового будинку АДРЕСА_1.

На підставі Свідоцтва про право на
спадщину за законом від 26.04.1989р.,
посвідченого державним нотаріусом
Першої Миколаївської державної
нотаріальної контори за р. № 1-1667 та
зареєстрованого в ММБТІ 29.04.1989р. за р. №
11014, ОСОБА_3 є власником 1/3 частини
вказаного житлового будинку.

24.01.2008р. ОСОБА_3 отримала на своє ім'я
Державний акт на право власності на
земельну ділянку Серії ЯЕ № 900306,
виданий Управлінням земельних
ресурсів у м. Миколаєві Миколаївської
області Держземагенства на підставі
рішення ММР від 04.07.2007р. № 13/73,
відповідно до якого земельна ділянка
(кадастровий номер земельної ділянки
34), площею 515 кв.м., що розташована
за адресою: АДРЕСА_1, належить ОСОБА_3 та
ОСОБА_1 на праві спільної власності.

Згідно з абзацом 5 пункту 4 Порядку
державної реєстрації прав на нерухоме
майно та їх обтяжень, державна
реєстрація речових прав на земельні
ділянки проводиться після державної
реєстрації земельних ділянок у
Державному земельному кадастрі.

В свою чергу статтею 202 Земельного
кодексу України визначено, що державна
реєстрація земельних ділянок
здійснюється у Державному земельному
кадастрі в порядку, встановленому
Законом.

Такий порядок встановлено Законом
України «Про Державний земельний
кадастр».

Указом Президента України від 08.04.2011р.
№ 445/2011 «Про Державне агентство
земельних ресурсів України»
затверджено Положення про Державне
агентство земельних ресурсів України,
відповідно до якого саме
Держземагенство України відповідно до
покладених на нього завдань здійснює
державну реєстрацію земельних ділянок
та обмежень у їх використанні.

Довідкою Управління Держземагенства у
Миколаївському районі Миколаївської
області від 20.12.2013р. за Вих. № 5716/751-5/2000
визначено наступне.

Згідно із ч. 1 ст. 86 ЗК України земельна
ділянка може знаходитись у спільній
власності з визначенням частки кожного
з учасників спільної власності
(спільна часткова власність) або без
визначення часток учасників спільної
власності (спільна сумісна власність).

У відповідності до ст. 89 ЗК України
земельна ділянка може належати на
праві спільної сумісної власності лише
громадянам. У спільній сумісній
власності перебувають ділянки:
подружжя; членів фермерського
господарства, якщо інше не передбачено
угодою між ними; співвласників жилого
будинку.

Володіння, користування та
розпорядження земельною ділянкою
спільної сумісної власності
здійснюються за договором або законом.

Співвласники земельної ділянки, що
перебуває у спільній сумісній
власності, мають право на її поділ або
на виділення з неї окремої частки.

Поділ земельної ділянки, яка є у
спільній сумісній власності, з
виділенням частки співвласника, може
бути здійснено за умови попереднього
визначення розміру земельних часток,
які є рівними, якщо інше не передбачено
законом або не встановлено судом.

Положеннями ст. 87 цього Кодексу
встановлено, що право спільної
часткової власності на земельну
ділянку виникає: при добровільному
об'єднанні власниками належним їм
земельних ділянок; при придбанні у
власність земельної ділянки двома чи
більше особами за цивільно-правовими
угодами; при прийнятті спадщини на
земельну ділянку двома або більше
особами; за рішенням суду.

Частиною 1 статті 120 ЗК України
передбачено, що у разі набуття права
власності на жилий будинок, будівлю або
споруду, що перебувають у власності,
користуванні іншої особи, припиняється
право власності, право користування
земельною ділянкою, на якій
розташовані ці об'єкти. До особи, яка
набула право власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, розміщені
на земельній ділянці, що перебуває у
власності іншої особи, переходить
право власності на земельну ділянку
або її частини, на якій вони розміщені,
без зміни її цільового призначення.

Оскільки ОСОБА_1 є власником 2/3 частин
житлового будинку АДРЕСА_1, то вона є
власником відповідної частини
земельної ділянки, на якій розміщені
належні їй 2/3 частини вказаного
житлового будинку.

Таким чином, суд вважає, що позовні
вимоги позивача обґрунтовані та
підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 14, 30, 60, 62, 123, 212, 214 ЦПК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_3
про визначення частки у праві спільної
сумісної власності - задовольнити.

Визначити, що частка ОСОБА_1 у праві
спільної сумісної власності на
земельну ділянку, площею 515 кв.м.,
кадастровий номер земельної ділянки
:02:052:0003, яка розташована за
адресою - АДРЕСА_1, становить 2/3 частини.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Миколаївської
області в порядку ст. 294 ЦПК України.

Головуючий: