№
05 лютого 2014 року Слов'янський
міськрайонний суд Донецької області у
головуючого судді - Руденко Л.М.
при секретарі - Кобець О.М.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду м. Слов'янську
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 - про визнання права власності, -
30.12.2013 року до Слов'янського
міськрайонного суду звернувся ОСОБА_1
до ОСОБА_2 з позовом про визнання права
власності, мотивуючи свої вимоги тим,
що йому на підставі свідоцтва про права
власності від 18.08.1983 року, виданого
виконкомом Слов'янської міської ради
належить 7/10 часток житлового будинку с
господарськими будовами та спорудами
АДРЕСА_1. Інші 3/10 частини вказаного
об»єкту нерухомості належать
відповідачу на підставі договору
купівлі-продажу від 18.01.2001р. Право
власності за ним та відповідачем
зареєстровано в КП «БТІ» м. Слов»янськ.
З моменту укладання договору
купівлі-продажу відповідач став
проживати у вказаному будинку.
На початку літа 2002 р. відповідач
виїхав з вказаного будинку в
невідомому йому напрямку та до цього
часу відповідач у будинку не з»являвся
З липня 2002р. він відкрито,
безперервно, добросовісно володіє та
користується 3/10 частиною житлового
будинку, які належать відповідачу. Весь
цей час він своїми силами та за свої
особисті кошти здійснював текучий
ремонт будинку - підтримував його у
належному стані, зробив капітальний
ремонт крівлі, фундаменту, фасаду
будинку; сплачує усі комунальні
послуги і земельний податок на будинок
у цілому - за себе та відповідача.
В 2004р. він приватизував цілу
земельну ділянку, яка знаходиться під
будинком, на своє ім»я та ним отримано
державний акт про право власності на
У будинку знаходяться його речі,
весь будинок він використовує для
Вважає, що за ним може бути визнано
право власності на житловий будинок
АДРЕСА_1 за набувальною давністю.
Просить суд визнати за ним право
власності за набувальною давністю на
3/10 частки будинку АДРЕСА_1, яка
зареєстрована за ОСОБА_2 на підставі
договору купівлі-продажу від 18.01.2001
У судовому засіданні представник
позивача - ОСОБА_3, діючий на підставі
договору про надання правової допомоги
від 22.08.2013р., позовні вимоги ОСОБА_1
визнав у повному обсязі та показав, що
на підставі свідоцтва про права
власності від 18.08.1983 року, виданого
виконкомом Слов'янської міської ради
ОСОБА_1 належить 7/10 часток житлового
будинку с господарськими будовами та
спорудами під АДРЕСА_1. Інші 3/10 частини
вказаного будинку належать на підставі
договору купівлі-продажу від 18.01.2001р.
ОСОБА_2 і їх право власності на даний
будинок зареєстровано в КП «БТІ» м.
З моменту укладання договору
купівлі-продажу - з 18.01.2001р., ОСОБА_2
почав проживати у вказаному будинку,
однак на початку літа 2002 р. відповідач
виїхав з вказаного будинку в
невідомому ОСОБА_1 напрямку і до цього
часу у будинку не проживає та зовсім
туди не з»являється.
З липня 2002р. ОСОБА_1 почав відкрито,
безперервно, добросовісно володіти та
користуватися 3/10 частиною житлового
будинку, які належать ОСОБА_2 Весь цей
час ОСОБА_1 своїми силами та за свої
особисті кошти здійснював текучий
ремонт будинку, підтримуючи його у
належному стані, зробив капітальний
ремонт крівлі, фундаменту, фасаду
будинку; сплачує усі комунальні
послуги і земельний податок на будинок
у цілому - за себе та за ОСОБА_2, а в 2004р.
ОСОБА_1 приватизував земельну ділянку,
яка знаходиться під будинком, на своє
ім»я в цілому та отримав державний акт
про право власності на земельну
ділянку. З липня 2002р. і по цей час у
будинку знаходяться речі ОСОБА_1 та
його родини, весь будинок він
використовує для проживання.
Вважає, що за ОСОБА_1 повинно бути
визнано право власності на житловий
будинок АДРЕСА_1 за набувальною
давністю та просить суд вимоги ОСОБА_1
задовольнити у повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_2 до суду не
з»явився, незважаючи на те, що про час
слухання справи був повідомлений
належним чином через об»яву у
регіональній газеті «Донбас» від 25
січня 2014 року, ніяких відомостей щодо
причини своєї неявки суду не надав.
Відповідно до ст. 224 ЦПК України, у разі
неявки в судове засідання відповідача,
який належним чином повідомлений і від
якого не надійшло заяви про розгляд
справи за його відсутності, суд може
ухвалити заочне рішення на підставі
наявних у справі доказів, якщо позивач
не заперечує проти такого вирішення
справи.
Суд, заслухавши пояснення
представника позивача, свідків,
дослідивши додані стороною документи,
всебічно і повно з»ясувавши всі
фактичні обставини справи, на яких
грунтуються позовні вимоги, об»єктивно
оцінивши докази, які мають значення для
розгляду спору по суті, приходить до
висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1
підлягають задоволенню з наступних
Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України,
кожна особа має право в порядку,
встановленому цим Кодексом,
звернутися до суду за захистом своїх
порушених, невизнаних або оспорюваних
прав, свобод чи інтересів.
Згідно з положеннями ст. 60 ЦПК України,
кожна сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень,
крім випадків, встановлених статтею 61
Докази подаються сторонами та іншими
особами, які беруть участь у справі.
Доказуванню підлягають обставини, які
мають значення для ухвалення рішення у
справі і щодо яких у сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі,
Доказування не може ґрунтуватися на
Відповідно до вимог ст. 213 ЦПК
України, рішення суду повинно бути
законним і обгрунтованим, ухвалене на
основі повно і всебічно з»ясованих
обставин на які сторони посилаються як
на підставу своїх вимог і заперечень,
підтверджених тими доказами, які були
досліджені в судовому засіданні.
Так, у судовому засіданні з
вірогідністю було встановлено, що:
- ОСОБА_1 є власником 7/10 часток
житлового будинку с господарськими
будовами та спорудами АДРЕСА_1, на
підставі свідоцтва про права власності
від 18.08.1983 року, виданого виконкомом
Слов'янської міської ради (а.с.27);
- інші 3/10 частини вищевказаного
житлового будинку належать ОСОБА_2 на
підставі договору купівлі-продажу
№966-Н від 18.01.2001р. (а.с.28);
- права власності і ОСОБА_1 і ОСОБА_2
зареєстровані в КП БТІ м. Слов»янська,
про що вказано у листі КП БТІ №2724-4/0.45/01
від 04.11.2013р. (а.с.6);
- згідно акту від 01.11.2013р.,
складеного квартальним у присутності
мешканців вул. Жовтневої революції
ОСОБА_4 та ОСОБА_5, другою частиною
будинку АДРЕСА_1 відкрито, безперервно,
добросовісно володіє ОСОБА_1, там
знаходиться його майно та за свої
особисті кошти здійснював текучий
ремонт будинку - підтримував його у
належному стані, зробив капітальний
ремонт крівлі, фундаменту, фасаду
будинку; сплачує усі комунальні
послуги, обробляє земельну ділянку та
сплачує за неї податок (а.с.4);
- відповідно до Державного акту на
право власності на земельну ділянку
серії ДН №106203 від 23.12.2004р. ОСОБА_1 є
власником всієї земельної ділянки під
Факт відкритого, безперервного,
добросовісного володіння ОСОБА_1 3/10
частиною житлового будинку АДРЕСА_1,
який належать ОСОБА_2 підтвердили у
судовому засіданні свідки.
Так, свідок ОСОБА_6 показала, що вона
є донькою ОСОБА_1 і з самого народження
проживає у будинку АДРЕСА_1, який
складається з двох частин та має два
входи. В одній частині мешкала їх сім»я,
а в іншій - одинока глухоніма жінка на
ім»я Соня, яка у 2000 році кудись поїхала
і з того часу вона її не бачила. Потім їй
стало відомо, що свою частку будинку
сусідка продала якомусь чоловікові,
але вона його ніколи не бачила. З часу
коли жінка виїхала за тією частиною
будинку ніхто не доглядав і він почав
руйнуватись, що у свою чергу
загрожувало і їх частини будинку. Її
батько з 2002 року побав доглядати за
другою частиною будинку. Він своїми
силами та за свої кошти зробив
капітальний ремонт духу, фундаменту та
самому фасаду будинку, почав
використовувати його та земельну
ділянку за власним бажанням і до цього
часу він його використовує.
Свідок ОСОБА_7 у суді пояснив, що він
мешкає у будинку АДРЕСА_2 з 2000 року. По
сусідству з ним у будинку АДРЕСА_1
мешкає ОСОБА_1 Сам будинок складається
з двох частин, але він протягом всього
часу проживання у будинку АДРЕСА_2
ніколи нікого не бачив у другій
половині будинку крім ОСОБА_1, який у
2002році перекрив дах, привів фасад
всього будинку у порядок.
Свідок ОСОБА_8 у судовому засіданні
пояснив, що він проживає по АДРЕСА_3 з 1968
року, яка граничить з АДРЕСА_1 проживає
ОСОБА_1 Сам будинок складається з двох
частин, ОСОБА_1 проживав у одній
частині, а у другій - проживала німа
жінка, яка десь у 2000 році кудись
поїхала, а у її частині почав проживати
чоловік на ім»я Вова, який проживав не
довго і вже з 2002 року у тій частині
будинку ніхто не проживає. ОСОБА_1
починаючи з 2002 року доглядає за другою
частиною будинку. Він обклав будинок
цеглою, зробив кришу.
Відповідно до ст.15 Цивільного
кодексу України кожна особа має право
на захист свого цивільного права у разі
його невизнання та право на захист
свого інтересу, який не супере чить
загальним засадам цивільного
Таким чином, у судовому засіданні з
боку представника позивача було
доведено, що ОСОБА_1 з 2002р. відкрито,
безперервно, добросовісно володіє та
користується 3/10 частиною житлового
будинку, які належать ОСОБА_2, своїми
силами та за свої особисті кошти
здійснив текучий ремонт будинку,
зробив капітальний ремонт крівлі,
фундаменту, фасаду будинку; сплачує усі
комунальні послуги і земельний податок
на будинок у цілому.
Згідно ч.3 ст.16 ЦК України суд може
захистити цивільне право або інтерес
іншим способом, що встановлений
договором або за коном.
Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України
право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.
Частина 1 статті 344 ЦК України
передбачає, що особа, яка добросовісно
заволоділа чужим майном і продовжує
відкрито, безперервно володіти
нерухомим майном протягом десяти років
набуває право власності на це майно
(набувальна давність).
У частині 4 вказаної вище статті
говориться, що право власності за
набувальною давністю на нерухоме
майно, транспортні засоби, цінні папери
набувається за рішення суду.
Згідно з вимогами частин 1, 2, 3 ст. 10 ЦПК
України, цивільне судочинство
здійснюється на засадах змагальності
Сторони та інші особи, які беруть
участь у справі, мають рівні права щодо
подання доказів, їх дослідження та
доведення перед судом їх
Кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог або заперечень.
Враховуючи вище викладені докази, суд
приходить до переконання, що
представник ОСОБА_1 у суді довів вимоги
позивача і вони підлягають
Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд
розглядає цивільні справи не інакше як
за зверненням фізичних чи юридичних
осіб, в межах заявлених ними вимог і на
підставі доказів сторін та інших осіб,
які беруть участь у справі.
На підставі викладеного та
керуючись ст.15, ч.3 ст.16, ч.2 ст.328, ч.1 ст. 344
ЦК України, ч. 1 ст. 3,частинами 1, 2, 3 ст. 10,
ч. 1 ст. 11,ст.ст.60, 62, 63, 64, 209 ч.3, 212-215 ЦПК
України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 -
про визнання права власності,
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3
(ІІННОМЕР_1), право власності за
набувальною давністю на 3/10 частки
будинку АДРЕСА_1, яка зареєстрована за
ОСОБА_2 на підставі договору
купівлі-продажу від 18.01.2001 року,
Апеляційна скарга на рішення суду
подається до Апеляційного суду
Донецької області через Слов'янський
міьскрайонний суд протягом десяти днів
з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя: