Справа № 523/189/14-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
"18" березня 2014 р.
Суворовський районний суд м. Одеси у
головуючого - судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні, в залі судових засідань № 23,
позовну заяву Публічного акціонерного
товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1,
третя особа - Державної реєстраційної
служби України про звернення стягнення
на предмет іпотеки шляхом передачі у
власність та усунення перешкод у
здійсненні права власності,-
Позивач звернувся до суду з позовом до
відповідача та просить суд в рахунок
виконання основного зобов'язання
ОСОБА_1 щодо оплати заборгованості в
розмірі 631506,46 грн. за договором про
надання споживчого кредиту звернути
стягнення на предмет іпотеки, а саме:
квартиру за адресою АДРЕСА_1, шляхом
передачі іпотеко держателю вказаного
предмету іпотеки у власність та
визнання на нього права власності за
іпотеко держателем ПАТ «Дельта Банк»,
припинити право власності
іпотекодавця ОСОБА_1 в тому числі право
володіння, користування та
розпорядження зазначеною вище
квартирою, припинити право
користування житловим приміщенням
усіх мешканців, які проживають та
зареєстровані в даній квартирі,
виселити з квартири іпотекодавця
ОСОБА_1 та усіх мешканців, які
проживають і зареєстровані за вказаною
адресою, витребувати у ОСОБА_1 та
передати ПАТ «Дельта Банк» технічний
паспорт, правовстановлюючі документи
(або їх дублікати) на квартиру, що є
предметом іпотики та стягнути з ОСОБА_1
понесені судові витрати позивачем.
Позовні вимоги мотивовані тим, що 28.03.2008
року між АКІБ «Укрсиббанк» (право
вимоги відповідно до ст. 514 ЦК України,
виникло у ПАТ «Дельта Банк» ) та
відповідачем ОСОБА_1 укладено
цього кредитного договору
відповідачеві було надано кредит в
відсотків за користування кредитом у
розмірі 11.80 % на рік, строком до 28.03.2029
року. Через неналежне виконання умов
договору про надання споживчого
кредиту у відповідача виникла
заборгованість в розмірі 631506,46 грн.
28.03.2008 року між АКІБ «Укрсиббанк» право
вимоги, якого отримав ПАТ «Днельта
Банк» та відповідачем в забезпечення
кредитного договору було укладено
іпотечний договір. Згідно з умовами
вказаного договору ОСОБА_1 передав в
іпотеку до АКІБ «Укрсиббанк» квартиру
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею 67,5 кв.м., житловою
площею 19,0 кв.м. Позивач просить
звернути стягнення на предмет іпотеки,
шляхом передачі вказаного предмету
іпотеки у власність позивача,
припинити право власності та
користування предметом іпотеки
відповідача та виселити відповідача та
всіх мешканців з вказаної квартири.
Представник позивача надав суду заяву
про розгляд справи за його відсутності,
на позові наполягав, не заперечував
проти заочного розгляду справи.
Відповідач в судове засідання не
з'явився, не повідомив про причини
неявки та від нього не надходило заяви
про розгляд справи за його відсутності,
вважається належним чином
повідомленою про час та місце розгляду
справи згідно останнього абзацу ч. 5 ст.
74 ЦПК України, тому суд відповідно до
ст.ст. 224, 225 ЦПК України ухвалив про
заочний розгляд справи.
Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає частковому
задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що 28.03.2008 року між
АКІБ «Укрсиббанк», право вимоги якого
виникло у ПАТ «Дельта Банк» на підставі
ст. 514 ЦК України, та ОСОБА_1 укладено
цього кредитного договору
відповідачеві було надано кредит в
відсотків за користування кредитом у
розмірі 11,80 % на рік, строком до 28.03.2029
Відповідно ст. 1054 ЦК України по
кредитному договору банк або інша
фінансова установа (кредитор)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальнику у розмірі та на
умовах, передбачених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити відсотки.
З розрахунку заборгованості видно, що
ОСОБА_1 не виконує умови погашення
кредиту і заборгованість складає 631506,46
28.03.2008 року між АКІБ «Укрсиббанк» право
вимоги якого виникло у ПАТ «Днельта
Банк» та ОСОБА_1 в забезпечення
кредитного договору було укладено
іпотечний договір. Згідно з умовами
вказаного договору ОСОБА_1 передав в
іпотеку до АКІБ «Укрсиббанк» квартиру
розташовану за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею 67,5 кв.м., житловою
Відповідно до ст. 589, 590 ЦК України та ст.
33 Закону України «Про іпотеку» у разі
невиконання або неналежного виконання
боржником основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Звернення стягнення на
предмет іпотеки здійснюється на
підставі рішення суду.
Згідно ст.. 39 Закону України «Про
іпотеку» у разі задоволення судом
позову про звернення стягнення на
предмет іпотеки в рішенні суду
зазначаються і спосіб реалізації
предмета іпотеки шляхом проведення
публічних торгів або із застосуванням
процедури продажу, встановленою ч. 1 ст.
38 цього Закону, яка передбачає право
Іпотекодержателя на продаж предмета
будь-якій особі-покупцеві.
Порядок виселення передбачений ч. 2 ст.
40 Закону України «Про іпотеку» та ч.3
ст. 109 ЖК України. А саме, після
прийняття рішення про звернення
стягнення на передані в іпотеку
житловий будинок чи житлове приміщення
шляхом позасудового врегулювання на
підставі договору всі мешканці
зобов'язані на письмову вимогу іпотеко
держателя або нового власника
добровільно звільнити житловий
будинок чи житлове приміщення протягом
одного місяця з дня отримання цієї
вимоги. Якщо мешканці не звільняють
житловий будинок або житлове
приміщення у встановлений або інший
погоджений сторонами строк
добровільно, їх примусове виселення
здійснюється на підставі рішення суду.
На підставі викладеного, оцінюючі
зібрані по справі докази в їх
сукупності, виходячи з встановленого у
судовому засіданні неналежного
виконання відповідачем кредитних
зобов'язань, суд дійшов висновку, що
пред'явлені позовні вимоги підлягають
частковому задоволенню.
Керуючись ст. 10, 11, 58, 64, 88, 209, 212-215, 218, 224
ЦПК України, суд, -
Позов публічного акціонерного
товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1,
третя особа - Державна реєстраційна
служба України про звернення стягнення
на предмет іпотеки шляхом передачі у
власність та усунення перешкод у
здійсненні права власності -
задовольнити частково.
В рахунок погашення заборгованості
перед Публічним акціонерним
товариством «Дельта Банк» за договором
631506,46 грн. звернути стягнення на
нерухоме майно, що належить ОСОБА_1 та є
предметом іпотеки за Договором іпотеки
від 28.03.2008 року укладеним між АКІБ
«Укрсиббанк» та ОСОБА_2, а саме
квартиру, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, загальною площею 67,5 кв.м.,
житловою площею 19,0 кв.м, шляхом
передачі іпотекодержателю предмету
іпотеки, а саме квартири розташованої
за адресою: : АДРЕСА_1, загальною площею
67,5 кв.м., житловою площею 19,0 кв.м. у
власність та визнання на нього право
власності за іпотекодержатилем ПАТ
Щорса, 36, корп. Б).
Припинити право власності
іпотекодавця ОСОБА_1 втому числі право
володіння, користування та
розпорядження квартирою: загальною
площею: 67,5 кв.м., житловою площею: 19,0
кв.м., що знаходиться за адресою6
Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний
код НОМЕР_1) на користь Публічного
акціонерного товариства «Дельта Банк»
Київ, вул. Щорса, 36, корп. Б) судовий збір
В інших позовних вимогах відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за заявою
відповідача поданою протягом 10-ти днів
з дня отримання копії рішення.
Заочне рішення може бути оскаржене
позивачем до апеляційного суду
Одеської області через суд першої
інстанції шляхом подачі апеляційної
скарги в 10-ти денний строк з дня
отримання копії рішення.
Суддя: