Провадження №2/485/57/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 лютого 2014 року Снігурівський
районний суд Миколаївської області

у складі : головуючого - судді Лисенко
М.Є.,

при секретарі - Бондаренко
С.В.,

за участю позивача - ОСОБА_1,

представника відповідачів -
Плугового В.С., Зима Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду №1 м. Снігурівка
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Снігурівської міської ради, відділу
Держземагенства у Снігурівському
районі про визнання права власності
на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

12 грудня 2013 року ОСОБА_1, звернувся до
суду з указаним позовом. В заяві вказав,
що 29 листопада 2003 року його мати ОСОБА_4,
нотаріально посвідчила договір
дарування йому житлового будинку з
господарськими та побутовими
будівлями та спорудженнями по
АДРЕСА_1,а також земельної ділянки для
будівництва та обслуговування
житлового будинку і господарських
будівель, площею 0.0773га. З того часу він
проживає в будинку, розпоряджається та
користується земельною ділянкою. В 2013
році звернувся до державного
реєстратора реєстраційної служби
Снігурівського районного управління
юстиції для реєстрації права
власності. Останній йому відмовив в
реєстрації в зв'язку з втратою
оригінала державного акту на земельну
ділянку та не здійснення її державної
реєстрації.

Позивач просив постановити
рішення про визнання за ним права
власності на земельну ділянку
вказаного розміру.

У судовому засіданні представники
відповідачів не заперечували, щодо
задоволення позовних вимог позивача.
Оскільки він протягом цього часу
замовив та отримав технічну
документацію із землеустрою, а також
звіт про оцінку вартості земельної
ділянки. Але в зв'язку зміною в
законодавстві не встиг отримати
державний акт на право приватної
власності на землю на своє ім'я та
провести державну реєстрацію прав на
нерухоме майно та їх обтяжень. 24
вересня 2013 року державний реєстратор
Реєстраційної служби Снігурівського
РУЮ Миколаївської області відмовив
позивачу у державній реєстрації прав
на вказану земельну ділянку за
відсутності право встановлюючих
документів на неї.

Заслухавши показання сторін,
перевіривши матеріали справи та
дослідивши надані сторонами докази,
Суд, прийшов до наступного.

Судом встановленні такі факти і
відповідні правовідносини.

Відповідно до положень ст.182 ЦК
України право власності та інші речові
права на нерухому речі, обтяження цих
прав, їх виникнення, перехід і
припинення підлягають державній
реєстрації.

Згідно ст.125 ЗК України право
власності на земельну ділянку виникає
з моменту державної реєстрації цих
прав.

Судом установлено, що 29 листопада
2003 року ОСОБА_4, нотаріально посвідчила
договір дарування ОСОБА_1, житлового
будинку з господарськими та побутовими
будівлями та спорудженнями по АДРЕСА_1
і земельної ділянки для будівництва та
обслуговування житлового будинку і
господарських будівель, площею 0.0773
га.(а.с.6).

Як вбачається з витягу про реєстрацію
права власності на нерухоме майно,
датованого 23 березня 2004 року,
зазначений будинок є приватною формою
власності та зареєстрований за ОСОБА_1
(а.с.12).

Житловий будинок розташований на
земельній ділянці площею 0.0773 га,
переданій на підставі рішення
виконкому міської ради від 15 жовтня 1993
року за № 273 у приватну власність
ОСОБА_4, що підтверджується копією
Державного акту, виданого 25 жовтня 1993
року та за реєстрований у Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за № 946 (а.с.5).

17 червня 2013 року ОСОБА_1, отримав витяг з
Державного земельного кадастру про
земельну ділянку НВ-013 та технічну
документацію із землеустрою щодо
встановлення меж земельної ділянки в
натурі (на місцевості) для будівництва
і обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруду по
АДРЕСА_1, кадастровий номер земельної
ділянки :36:014:0009, експертно грошова
оцінка якої складає 16 944 грн.(а.с.9,29-31).

24 вересня 2013 року державний
реєстратор прав на нерухоме майно
Реєстраційної служби Снігурівського
РУЮ Миколаївської області відмовив
позивачу у державній реєстрації прав
на вказану земельну ділянку за
відсутності право встановлюючих
документів на неї.(а.с.8)

Оскільки позивач після укладання
договору дарування і нотаріального
посвідчення не виконав вимоги ст.125 ЗК
України і не зареєстрував право
власності на земельну ділянку, у
зв'язку з чим не відбулося виникнення
права власності на вказане нерухоме
майно.

З 01 січня 2013 року вступив в дію
новий Закон України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень".

У зв'язку з тим, що позивач після
нотаріального посвідчення договору
дарування не отримав Державний акт на
право приватної власності на земельну
ділянку, йому відмовлено у реєстрації
прав власності на вказане нерухоме
майно. Отримати Державний акт на право
приватної власності на земельну
ділянку на теперішній час позивач не
моє можливості, у зв'язку з змінами у
дію чому законодавстві.

За таких обставин, суд вважає, що вимоги
позивача ґрунтуються на законі і
підлягають задоволенню в повному
обсязі, так як без визнання права
власності на вказане нерухоме майно
позивач позбавляється права у
державній реєстрації прав та їх
обтяжень.

Керуючись ст.ст.3,10,11,15,57,60, 208,209,212
-215,218 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 про
визнання права власності на земельну
ділянку задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, (іден. номер
НОМЕР_1), право приватної власності на
земельну ділянку площею 0.0773 га,
кадастровий номер :36:014:0009 надана
для будівництва та обслуговування
житлового будинку і господарських
будівель АДРЕСА_1, яка належала на праві
приватної власності на підставі
Державного акта серії МК виданого
Снігурівською міською радою
Миколаївської області 25 жовтня 1993 року
ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до
Миколаївського апеляційного суду
через суд Снігурівський районний суд
шляхом подачі протягом десяти днів з
дня його проголошення, апеляційної
скарги. Особи які брали участь у справі,
але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ