Справа №200/500/13
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 грудня 2013 року Бабушкінський
районний суд м. Дніпропетровська

в складі: головуючого судді - Шевцової
Т.В.

при секретарі - Кузьминій С.Д.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м.
Дніпропетровська заяву ОСОБА_1 про
роз'яснення рішення суду по цивільній
справі за позовом ОСОБА_1 до ТОВ
"Днепроградовстой", ТОВ "Интерсат", ТОВ
"Аструм Люкс", третя особа ДП
Дніпропетровської обласної спілки
споживчих товариств "Верхньо-Красний
ринок" м.Дніпропетровська, ПП "Михаил"
реєстраційна служба Головного
управління юстиції у
Дніпропетровській області про
визнання права власності та скасування
державної реєстрації -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 23 грудня 2013 року звернувся
до Бабушкінського районного суду
м.Дніпропетровська з заявою про
роз'яснення рішення Бабушкінського
районного суду м. Дніпропетровська від
07 травня 2013 року по цивільній справі за
позовом ОСОБА_1 до ТОВ
"Днепроградострой", ТОВ "Интерсат", ТОВ
"Аструм Люкс", третя особа ДП
Дніпропетровської обласної спілки
споживчих товариств "Верхньо-Красний
ринок" м. Дніпропетровська, ПП "Михаил",
реєстраційна служба Головного
управління юстиції у
Дніпропетровській області про
визнання права власності та скасування
державної реєстраціїї в частині
інформації про складові частини
приміщення, їх функціональне
призначення, площі; в частині
документів щодо прийняття в
експлуатацію приміщення; в частині
скасування реєстрації права за ТОВ
"Аструм Люкс" на спірне приміщення.

В обгрунтування своєї заяви
ОСОБА_1 посилався на те, що під час його
звернення до Реєстраційної служби
Дніпропетровського міського
управління юстиції з заявою про
виконання рішення Бабушкінського
районного суду м. Дніпропетровська від
07 травня 2013 року щодо реєстрації права
власності на зазначене нежитлове
приміщення за ним та скасування
державної реєстрації прав на це
приміщення за ТОВ "Аструм Люкс"
Реєстраційній службі
Дніпропетровського міського
управління юстиції стало незрозумілим
зазначене рішення щодо інформації про
складові частини приміщення, їх
функціональне призначення, площу, а
також щодо скасування реєстрації права
за ТОВ "Аструм Люкс" на спірне
приміщення.

Представник ОСОБА_1 заяву
підтримав в повному обсязі та надав
суду заяву про розгляд цього питання за
його відсутності та відсутності
заявника на підставі наявних у справі
доказів.

Представники відповідачів ТОВ
"Днепроградострой", ТОВ "Интерсат", ТОВ
"Аструм Люкс", третіх осіб ДП
Дніпропетровської обласної спілки
споживчих товариств "Верхньо-Красний
ринок" м. Дніпропетровська, ПП "Михаил",
реєстраційної служби Головного
управління юстиції у
Дніпропетровській області в судове
засідання не з'явилися, про час і місце
розгляду заяви повідомлені належним
чином, причини неявки суду не відомі.

У відповідності до ч. 3 ст. 221 ЦПК
України неявка осіб, які брали участь у
справі, і (або державного виконавця не
перешкоджає розгляду питання про
роз'яснення рішення суду.

Дослідивши матеріали справи у їх
сукупності суд приходить до висновку
про задоволення вимог заявника в
повному обсязі, з наступних підстав.

У відповідності до ч. 1 ст. 221 ЦПК
України якщо рішення суду є
незрозумілим для осіб, які брали
участь у справі, або для державного
виконавця, суд за їхньою заявою
постановляє ухвалу, в якій роз'яснює
своє рішення, не змінюючи при цьому
його змісту.

В провадженні Бабушкінського
районного суду м. Дніпропетровська
знаходилася цивільна справа за позовом
ОСОБА_1 до ТОВ "Днепроградострой", ТОВ
"Интерсат", ТОВ "Аструм Люкс", третя
особа ДП Дніпропетровської обласної
спілки споживчих товариств
"Верхньо-Красний ринок" м.
Дніпропетровська, ПП "Михаил",
реєстраційна служба Головного
управління юстиції у
Дніпропетровській області про
визнання права власності та скасування
державної реєстраціїї.

Судом встановлено, що рішенням
Бабушкінського районного суду м.
Дніпропетровська від 07 травня 2013 року
позов було задоволено повністю та
визнано право власності за ОСОБА_1 (ід.
номер НОМЕР_1) на нежитлове приміщення
№ 1 - магазин поз. 1-16, ІІ загальною
площею 288,0 кв.м, літ. "бVII", "бVIII" - ганки,
пожежний вихід літ. "б16" на першому
поверсі в будинку літ. "Б-2" по АДРЕСА_1,
та також скасовано державну реєстрацію
прав на нежитлове приміщення № 1 -
магазин поз. 1-16, ІІ загальною площею 288,0
кв.м, літ. "бVII", "бVIII" - ганки, пожежний
вихід літ. "б16" на першому поверсі в
будинку літ. "Б-2" по АДРЕСА_1 за
товариством з обмеженою
відповідальністю "Аструм Люкс" (код
37148846, м. Дніпропетровськ,вул. Чичеріна,
21, офіс 72) за реєстраційним номером 32937542
від 03 вересня 2012 року. Дане рішення
набрало законної сили 23 жовтня 2013 року
на підставі ухвали апеляційного суду
Дніпропетровської області від 23 жовтня
2013 року, касаційні скарги на зазначене
рішення не подавалися.

Під час звернення ОСОБА_1 до
Реєстраційної служби
Дніпропетровського міського
управління юстиції з заявою про
виконання рішення Бабушкінського
районного суду м.Дніпропетровська від
07 травня 2013 року щодо реєстрації права
власності на зазначене нежитлове
приміщення за ОСОБА_1 та скасування
державної реєстрації прав на це
приміщення за ТОВ "Аструм Люкс"
Реєстраційній службі
Дніпропетровського міського
управління юстиції стало незрозумілим
зазначене рішення щодо інформації про
складові частини приміщення, їх
функціональне призначення, площу, а
також щодо скасування реєстрації права
за ТОВ "Аструм Люкс" на спірне
приміщення.

У відповідності до п. 10 "Порядку
прийняття в експлуатацію закінчених
будівництвом об'єктів" у разі коли на
самочинно збудоване нерухоме майно
визнано право власності за рішенням
суду, воно приймається в експлуатацію
згідно з цим Порядком.

У відповідності до ч. 2 ст. 5 Закону
України "Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень" (який набрав чинності 03
серпня 2004 року) якщо законодавством
передбачено прийняття в експлуатацію
об'єкта нерухомого майна, державна
реєстрація прав на такий об'єкт
проводиться після прийняття його в
експлуатацію в установленому
законодавством порядку.

У відповідності до ч. 3 ст. 4 Закону
України "Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень" (який набрав чинності 03
серпня 2004 року) права на нерухоме майно
та їх обтяження, що виникли до набрання
чинності цим законом, визнаються
дійсними у разі відсутності їх
державної реєстрації, передбаченої цим
Законом, за таких умов:

- якщо реєстрація прав та їх
обтяжень була проведена відповідно до
законодавства, що діяло на момент їх
виникнення, або

- якщо на момент виникнення прав
та їх обтяжень діяло законодавство, що
не передбачало обов'язкової
реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Таким чином, аналізуючи зміст
зазначених норм права та докази, які
були дослідженні під час судового
розгляду даної цивільної справи у їх
сукупності суд приходить до висновку,
що необхідно роз'яснити рішення суду в
частині подання документів щодо
прийняття в експлуатацію спірного
приміщення під час звернення ОСОБА_1 до
Реєстраційної служби
Дніпропетровського міського
управління юстиції з заявою про
проведення державної реєстрації прав
на нежитлове приміщення № 1 - магазин
поз. 1-16, ІІ загальною площею 288,0 кв.м,
літ. "бVII", "бVIII" - ганки, пожежний вихід
літ. "б16" на першому поверсі в будинку
літ. "Б-2" по АДРЕСА_1.

Суд приходить до висновку, що в
даному випадку під час звернення
ОСОБА_1 до Реєстраційної служби
Дніпропетровського міського
управління юстиції з заявою про
проведення державної реєстрації за ним
прав на нежитлове приміщення № 1 -
магазин поз. 1-16, ІІ загальною площею 288,0
кв.м, літ. "бVII", "бVIII" - ганки, пожежний
вихід літ. "б16" на першому поверсі в
будинку літ. "Б-2" по АДРЕСА_1 подавати
документи щодо прийняття в
експлуатацію спірного приміщення не
потрібно, оскільки право власності
ОСОБА_1 на це приміщення було
зареєстровано КП "Дніпропетровське
міжміське бюро технічної
інвентаризації" ще 01 жовтня 2002 року на
підставі договору купівлі-продажу від
30 серпня 2002 року, посвідченого Першою
дніпропетровською державною
нотаріальною конторою,
зареєстрованого в реєстрі за № 4-3716,
тобто до набрання чинності 03 серпня 2004
року Закону України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень". Також згідно
рішення державного реєстратора № 616223
про державну реєстрацію прав за ТОВ
"Аструм Люкс" вже було зареєстровано
право власності на спірне приміщення в
Державному реєстрі прав від 28 лютого 2013
року. Також за ОСОБА_1 визнано право
власності на спірне приміщення не як на
самочинно збудоване нерухоме майно з
підстав, передбачених ст. 376 ЦК України,
а як на майно, право на яке не
визнавалося іншою особою з підстав,
передбачених ст. 392 ЦК України, що
підтверджується рішенням
Бабушкінського районного суду м.
Дніпропетровська від 07 травня 2013 року
та ухвалою апеляційного суду
Дніпропетровської області від 23 жовтня
2013 року, які в розумінні ч. 3 ст. 61 ЦПК
України доказувати не потрібно.

У відповідності до ч. 2 ст. 26 Закону
України "Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обмежень" у разі скасування на підставі
рішення суду рішення про державну
реєстрацію прав до Державного реєстру
прав вноситься запис про скасування
державної реєстрації прав.

Таким чином, аналізуючи зміст
зазначеної норми права та докази, які
були дослідженні під час судового
розгляду даної цивільної справи у їх
сукупності, враховуючи лист Державної
Реєстраційної служби України № 382-06-16-12
від 26 грудня 2012 року, суд приходить до
висновку, що необхідно роз'яснити
рішення суду в частині скасування
реєстрації права за ТОВ "Аструм Люкс" на
спірне приміщення.

Суд приходить до висновку, що державний
реєстратор повинен внести запис до
Державного реєстру прав про скасування
державної реєстрації прав на підставі
рішення Бабушкінського районного суду
м. Дніпропетровська від 07 травня 2013
року, оскільки скасуванню підлягає
рішення державного реєстратора № 616223
про державну реєстрацію прав ТОВ
"Аструм Люкс" від 28 лютого 2013 року.

На підставі викладеного та
керуючись ст. 221 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Заяву ОСОБА_1 про роз'яснення
рішення Бабушкінського районного суду
м. Дніпропетровська від 07 травня 2013
року - задовольнити.

Роз'яснити рішення
Бабушкінського районного суду м.
Дніпропетровська від 07 травня 2013 року
по цивільній справі № 200/500/13-ц за
позовом ОСОБА_1 до ТОВ
"Днепроградострой", ТОВ "Интерсат", ТОВ
"Аструм Люкс", треті особи ДП
Дніпропетровської обласної спілки
споживчих товариств "Верхньо-Красний
ринок" м. Дніпропетровська, ПП "Михаил",
реєстраційна служба Головного
управління юстиції у
Дніпропетровській області про
визнання права власності та скасування
державної реєстрації в частині
інформації про складові частини
приміщення, їх функціональне
призначення, площі, а саме:

нежитлове приміщення № 1 - магазин поз.
1-16, ІІ загальною площею 288,0 кв.м, літ.
"бVII", "бVIII" - ганки, пожежний вихід літ.
"б16" на першому поверсі в будинку літ.
"Б-2" по АДРЕСА_1 складається з наступних
приміщень:

приміщення "1" - торговий зал загальною
(основною) площею 70,4 кв.м;

приміщення "2" - коридор загальною
(допоміжною) площею 8,9 кв.м;

приміщення "3" - склад загальною
(основною) площею 5,7 кв.м;

приміщення "4" - коридор загальною
(допоміжною) площею 12,3 кв.м;

приміщення "5" - склад загальною
(основною) площею 3,5 кв.м;

приміщення "6" - склад загальною
(основною) площею 3,5 кв.м;

приміщення "7" - санвузол загальною
(допоміжною) площею 2,3 кв.м;

приміщення "8" - торговий зал загальною
(основною) площею 68,8 кв.м;

приміщення "9" - склад загальною
(основною) площею 23,2 кв.м;

приміщення "10" - склад загальною
(основною) площею 14,4 кв.м;

приміщення "11" - коридор загальною
(допоміжною) площею 5,5 кв.м;

приміщення "12" - коридор загальною
(допоміжною) площею 9,3 кв.м;

приміщення "13" - склад загальною
(основною) площею 4,7 кв.м;

приміщення "14" - склад загальною
(основною) площею 23,6 кв.м;

приміщення "15" - склад загальною
(основною) площею 14,7 кв.м;

приміщення "16" - кабінет загальною
(основною) площею 8,7 кв.м;

приміщення "ІІ" - котельня загальною
(основною) площею 8,5 кв.м.

Роз'яснити рішення
Бабушкінського районного суду м.
Дніпропетровська від 07 травня 2013 року
по цивільній справі № 200/500/13-ц за
позовом ОСОБА_1 до ТОВ
"Днепроградострой", ТОВ "Интерсат", ТОВ
"Аструм Люкс", треті особи ДП
Дніпропетровської обласної спілки
споживчих товариств "Верхньо-Красний
ринок" м. Дніпропетровська, ПП "Михаил",
реєстраційна служба Головного
управління юстиції у
Дніпропетровській області про
визнання права власності та скасування
державної реєстраціїї в частині
подання документів щодо прийняття в
експлуатацію приміщення, а саме:

нежитлове приміщення № 1 - магазин поз.
1-16, ІІ загальною площею 288,0 кв.м, літ.
"бVII", "бVIII" - ганки, пожежний вихід літ.
"б16" на першому поверсі в будинку літ.
"Б-2" по АДРЕСА_1, яке складається з
наступних приміщень:

приміщення "1" - торговий зал загальною
(основною) площею 70,4 кв.м;

приміщення "2" - коридор загальною
(допоміжною) площею 8,9 кв.м;

приміщення "3" - склад загальною
(основною) площею 5,7 кв.м;

приміщення "4" - коридор загальною
(допоміжною) площею 12,3 кв.м;

приміщення "5" - склад загальною
(основною) площею 3,5 кв.м;

приміщення "6" - склад загальною
(основною) площею 3,5 кв.м;

приміщення "7" - санвузол загальною
(допоміжною) площею 2,3 кв.м;

приміщення "8" - торговий зал загальною
(основною) площею 68,8 кв.м;

приміщення "9" - склад загальною
(основною) площею 23,2 кв.м;

приміщення "10" - склад загальною
(основною) площею 14,4 кв.м;

приміщення "11" - коридор загальною
(допоміжною) площею 5,5 кв.м;

приміщення "12" - коридор загальною
(допоміжною) площею 9,3 кв.м;

приміщення "13" - склад загальною
(основною) площею 4,7 кв.м;

приміщення "14" - склад загальною
(основною) площею 23,6 кв.м;

приміщення "15" - склад загальною
(основною) площею 14,7 кв.м;

приміщення "16" - кабінет загальною
(основною) площею 8,7 кв.м;

приміщення "ІІ" - котельня загальною
(основною) площею 8,5 кв.м,

під час звернення ОСОБА_1 (ід. номер
НОМЕР_1) до Реєстраційної служби
Дніпропетровського міського
управління юстиції з заявою про
проведення державної реєстрації прав
документи про прийняття в експлуатацію
не потрібні.

Роз'яснити рішення
Бабушкінського районного суду м.
Дніпропетровська від 07 травня 2013 року
по цивільній справі № 200/500/13-ц за
позовом ОСОБА_1 до ТОВ
"Днепроградострой", ТОВ "Интерсат", ТОВ
"Аструм Люкс", треті особи ДП
Дніпропетровської обласної спілки
споживчих товариств "Верхньо-Красний
ринок" м. Дніпропетровська, ПП "Михаил",
реєстраційна служба Головного
управління юстиції у
Дніпропетровській області про
визнання права власності та скасування
державної реєстрації в частині
скасування реєстрації права за ТОВ
"Аструм Люкс" на спірне приміщення, а
саме:

скасуванню підлягає рішення
державного реєстратора № 616223 від 28
лютого 2013 року про державну реєстрацію
прав на нежитлове приміщення (№ 616223) -
магазин поз. 1-16, ІІ, який складається з
наступних приміщень:

приміщення "1" - торговий зал загальною
(основною) площею 70,4 кв.м;

приміщення "2" - коридор загальною
(допоміжною) площею 8,9 кв.м;

приміщення "3" - склад загальною
(основною) площею 5,7 кв.м;

приміщення "4" - коридор загальною
(допоміжною) площею 12,3 кв.м;

приміщення "5" - склад загальною
(основною) площею 3,5 кв.м;

приміщення "6" - склад загальною
(основною) площею 3,5 кв.м;

приміщення "7" - санвузол загальною
(допоміжною) площею 2,3 кв.м;

приміщення "8" - торговий зал загальною
(основною) площею 68,8 кв.м;

приміщення "9" - склад загальною
(основною) площею 23,2 кв.м;

приміщення "10" - склад загальною
(основною) площею 14,4 кв.м;

приміщення "11" - коридор загальною
(допоміжною) площею 5,5 кв.м;

приміщення "12" - коридор загальною
(допоміжною) площею 9,3 кв.м;

приміщення "13" - склад загальною
(основною) площею 4,7 кв.м;

приміщення "14" - склад загальною
(основною) площею 23,6 кв.м;

приміщення "15" - склад загальною
(основною) площею 14,7 кв.м;

приміщення "16" - кабінет загальною
(основною) площею 8,7 кв.м;

приміщення "ІІ" - котельня загальною
(основною) площею 8,5 кв.м,

загальною площею 288,0 кв.м, літ. "бVII", "бVIII"
- ганки, пожежний вихід літ. "б16" на
першому поверсі в будинку літ. "Б-2" по
АДРЕСА_1 за товариством з обмеженою
відповідальністю "Аструм Люкс" (код
37148846, м. Дніпропетровськ,вул. Чичеріна,
21, офіс 72).

Ухвала може бути оскаржена в
порядку ст.293 ЦПК України.

Суддя
Т.В.Шевцова