Провадження № 2/750/281/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р
А Ї Н И

14 січня 2014 року
м. Чернігів

Деснянський районний суд м.
Чернігова в складі:

головуючого судді Рахманкулової І.П.

при секретарі Разумейко К.М.,

за участю позивача ОСОБА_1,

представника третьої особи Комової
Ю.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до
Приватного підприємства «Нива-В.Ш.» про
визнання договору дійсним, визнання
права власності на квартиру у порядку
спадкування,-

треті особи - реєстраційна служба
Чернігівського міського управління
юстиції, ПАТ «Універсал Банк»,-

в с т а н о в и в :

позивач звернувся до суду з
позовом, в якому просить суд визнати
дійсним правочин, а саме договір
купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1,
укладений ОСОБА_3 шляхом придбання її з
прилюдних торгів. Також позивач
просить визнати за ним право власності
на вказану квартиру.

Обгрунтував позивач свої вимоги
тим, що він є спадкоємцем майна після
смерті батька ОСОБА_3, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1, не встигши оформити право
власності на квартиру, яка була ним
придбана з прилюдних торгів. У зв'язку з
відсутністю правовстановлюючого
документа на квартиру нотаріус
відмовляє у видачі свідоцтва про право
на спадщину на вказану вище квартиру.

Позивач в судовому засіданні
позов підтримав та просив суд його
задовольнити у повному обсязі.

Предсавник відповідача та
третьої особи - ПАТ «Універсал Банк» в
судове засідання не з'явилися, про час
та місце розгляду справи повідомлені
завчасно і належним чином, причин
неявки суду не повідомили.

Представник третьої особи -
реєстраційної служби Чернігівського
міського управління юстиції в судовому
засіданні проти задоволення позову не
заперечувала.

Заслухавши пояснення позивача,
представника третьої особи, дослідивши
матеріали справи, суд знаходить
підстави для часткового задоволення
позовних вимог, виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено,
що 24 грудня 2012 року відбулися прилюдні
торги з продажу предмета іпотеки -
однокімнатної квартири АДРЕСА_1.

Переможцем торгів визначений
ОСОБА_3, який придбав квартиру за 200100
грн., що підтверджується протоколом
проведення прилюдних торгів №2512265/1, що
відбулися 24.12.2012 року в м. Чернігові,
затвердженим директором ПП «Нива В.Ш.».
(а.с.5)

11.01.2013 року складений акт
державного виконавця про реалізацію
предмета іпотеки, затверджений
начальником Центрального відділу ДВС
Чернігівського міського управління
юстиції. З акту вбачається, що предмет
іпотеки придбав ОСОБА_3 за ціною 200100
грн., кошти покупцем сплачені у повному
обсязі. (а.с.4)

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
(а.с.8).

Відповідно до копії спадкової
справи (а.с.27-62) єдиним спадкоємцем
майна покійного ОСОБА_3 є позивач, якому
нотаріусом видано свідоцтво про право
на спадщину за законом на автомобілі та
квартиру, окрім спірної квартири, так
як за спадкодавцем не було
зареєстровано право власності на неї.

Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.

Позивач відповідно до ст. 1261 ЦК України
прийняв спадщину, подавши заяву до
нотаріальної контори, отримав
свідоцтво про право на спадщину за
законом на інше майно спадкодавця, за
виключенням спірної квартири.

Оскільки спадкодавець придбав
квартиру з прилюдних торгів, повністю
оплатив її вартість, проте за життя не
оформив в установленому порядку право
власності на неї, а тому суд вбачає
підстави для визнання за спадкоємцем
права власності на квартиру.

Проте, суд не вбачає підстав для
визнання договору купівлі - продажу
квартири АДРЕСА_1 дійсним з підстав,
передбачених ч.2 ст. 220 ЦК України, так
як квартиру спадкодавець придбав з
прилюдних торгів, що здійснюється за
відмінною процедурою, ніж укладення
договору купівлі - продажу між
конкретними особами.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 213-215, 218
ЦПК України, ст.ст. 16, 392, 1261, 1268 ЦК
України, суд ,-

в и р і ш и в:

позов ОСОБА_1 до Приватного
підприємства «Нива-В.Ш.» про визнання
договору дійсним, визнання права
власності на квартиру у порядку
спадкування, задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на квартиру ОСОБА_5 право власності на
квартиру АДРЕСА_1.

В іншій частині позовних вимог
відмовити.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Чернігівської
області.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Суддя
І.П.Рахманкулова