Долинський районний суд
Кіровоградської області
110 м. м. Долинська Долинський район
Справа № 388/138/14-ц
У Х В А Л А

03.02.2014 м. Долинська

Долинський районний суд у м. Долинська
в складі:

головуючого судді:
Степанов С.В.

при секретарі:
Буйновська О.Ю.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні за заявою про роз'яснення
судового рішення представника
позивачів ОСОБА_1 цивільну справу за
позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до СФО
«Володимирівське», третя особа
Реєстраційна служба Головного
управління юстиції про визнання
недійсним договору оренди земельної
ділянки та заборони користуватися
задовольнити частково,-

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Долинського районного суду
Кіровоградської області від 13 січня 2014
року позовні вимоги ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 до СФО «Володимирівське», третя
особа Реєстраційна служба Головного
управління юстиції про визнання
недійсним договору оренди земельної
ділянки та заборони користуватися
задовольнити частково.

Визнано недійсним окрему частину
договору оренди земельної ділянки
укладеного 29.12.2003 року між селянським
фермерським об'єднанням
«Володимирівське» та ОСОБА_2,
зареєстрованого ДП «КРЦЗДК» за № 496 від
29.12.2003 року, а саме п. 1.2, згідно якого,
сторони погодились на оренду земельної
ділянки 15 років починаючи з 29 грудня 2003
року і закінчуючи 31 грудня 2018 року,
вважати цей договір дійсним в частині
щорічного погодження сторонами строку
оренди земельної ділянки протягом
одного сільськогосподарського сезону,
тобто до 29 грудня 2013 року.

Заборонити після 29 грудня 2013 року
селянському фермерському об'єднанню
«Володимирівське» користуватися
належну ОСОБА_2, без його згоди,
земельною ділянкою площею 8,12 га, що
розташована на території Гурівської
сільської ради Долинського району
Кіровоградської області.

Визнано недійсним окрему частину
договору оренди земельної ділянки
укладеного 29.12.2003 року між селянським
фермерським об'єднанням
«Володимирівське» та ОСОБА_3,
зареєстрованого ДП «КРЦЗДК» за № 495 від
29.12.2003 року, а саме п. 1.2, згідно якого,
сторони погодились на оренду земельної
ділянки 15 років починаючи з 29 грудня 2003
року і закінчуючи 31 грудня 2018 року,
вважати цей договір дійсним в частині
щорічного погодження сторонами строку
оренди земельної ділянки протягом
одного сільськогосподарського сезону,
тобто до 29 грудня 2013 року.

Заборонити після 29 грудня 2013 року СФО
«Володимирівське» користуватися
належну ОСОБА_3, без її згоди, земельною
ділянкою 8,43 га, що розташована на
території Гурівської сільської ради
Долинського району Кіровоградської
області.

Визнано недійсним окрему частину
договору оренди земельної ділянки
укладеного 29.12.2003 року між селянським
фермерським об'єднанням
«Володимирівське» та ОСОБА_4,
зареєстрованого ДП «КРЦЗДК» за № 486 від
29.12.2003 року, а саме п. 1.2, згідно якого,
сторони погодились на оренду земельної
ділянки 15 років починаючи з 29 грудня 2003
року і закінчуючи 31 грудня 2018 року,
вважати цей договір дійсним в частині
погодження сторонами строку оренди
земельної ділянки протягом 5 років
починаючи з 29 грудня 2003 року, з
наступною пролонгацією 29 грудня 2008
року на тих же умовах, тобто до 29 грудня
2013 року.

Заборонити після 29 грудня 2013 року
селянському фермерському об'єднанню
«Володимирівське» користуватися
належну ОСОБА_4 без її згоди, земельною
ділянкою площею 8,27 га, розташована на
території Гурівської сільської ради
Долинського району Кіровоградської
області.

В решті позовних вимог відмовлено.

Представник позивачів звернувся до
суду з заявою про роз'яснення
мотивувальної частини рішення суду,
посилаючись на не зрозумілість
(неясність) стосовно наслідків не
підписання ОСОБА_2 та ОСОБА_3 договорів
оренди землі з СФО «Володимирівське», а
саме чи є не укладання спірних
договорів позивачами підставою для
визнання правочинів недійсними.

Сторони у судове засідання не
з'явились, їх неявка не перешкоджає
розгляду заяви про роз'яснення рішення
суду.

У відповідності до ст. 221 ЦПК України,
якщо рішення суду є незрозумілим для
осіб, які брали участь у справі, або для
державного виконавця, суд за їхньою
заявою постановляє ухвалу, в якій
роз'яснює своє рішення, не змінюючи при
цьому його змісту.

Враховуючи вищезазначене, суд вважає,
що слід роз'яснити рішення Долинського
районного суду Кіровоградської
області від 13.01.2014 року у справі №
388/1639/13ц, вказавши, що підставами
часткового задоволення позову ОСОБА_2
та ОСОБА_3, є відсутність волевиявлення
орендодавців на укладення договорів
оренди землі строком на 15 років, що
проявилось у не підписанні ними цих
договорів. Однак, суд не вважає вірним,
що договори мають бути визнані
недійсними з моменту їх укладення
повністю, так як орендодавці передали
ділянки у користування та отримували
орендну плату щороку на умовах
визначених у договорах, таким чином
погоджуючи щорічну оренду із СФО
«Володимирівське», аж до 29.12.2013 р. Проте
у зв'язку з не погодженням
орендодавцями його дії на 2014 р. та
надалі, бо вони проти цього заперечують
і договори не підписували, договір
підлягає визнанню недійсним у окремій
частині. Тому суд прийшов до висновку
про визнання спірних договорів
недійсними в окремій частині, а саме п.
1.2. (строк дії договору оренди землі), та
відповідно заборону відповідачу
користуватися спірними земельними
ділянками після 29.12.2013 р.

На підставі викладеного, керуючись ст.
221 Цивільного процесуального кодексу
України, суд,-

У Х В А Л И В:

Роз'яснити рішення Долинського
районного суду Кіровоградської
області від 13.01.2014 року у справі №
388/1639/13 - ц, вказавши, що підставами
часткового задоволення позову ОСОБА_2
та ОСОБА_3, є відсутність волевиявлення
орендодавців на укладення договорів
оренди землі строком на 15 років, що
проявилось у не підписанні ними цих
договорів. Однак, суд не погоджується з
тим, що договори мають бути визнані
недійсними з моменту їх укладення
повністю, оскільки орендодавці
передали ділянки у користування та
отримували орендну плату щороку на
умовах визначених у договорах, таким
чином фактично погоджуючи щорічну
оренду із СФО «Володимирівське» аж до
29.12.2013 р. Отже конклюдентні дії сторін
не дають підстав для визнання
недійсності договорів від дати
укладення і до 29.12.2013 р, проте не
погодження орендодавцями дії договору
на 2014 р. та надалі, та відсутність
підписання договорів з боку
орендодавців, надають підстави для
визнання недійсності відповідної
частини договору - строку його дії. Тому
суд прийшов до висновку про визнання
спірних договорів недійсними в окремій
частині, а саме п. 1.2. (строк дії
договору оренди землі), та відповідно -
заборону відповідачу користуватися
спірними земельними ділянками після
29.12.2013 р.

Копію ухвали направити сторонам.

Суддя С. В. Степанов