Провадження № 2/522/4542/14
Справа № 522/3182/14-ц
12 березня 2014 року
Приморський районний суд міста Одеси у
Головуючого судді -
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Приморської районної
адміністрації Одеської міської ради
про зобов'язання укласти договір найму
житлового приміщення,
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
Приморської районної адміністрації м.
Одеси з вимогою укласти договір найму
житлового приміщення за адресою:
АДРЕСА_1, загальною площею 56 кв.м. та
В обґрунтування позовних вимог позивач
зазначив, що на підставі свідоцтва про
право власності на житло від 24.11.1994 року
№ІІ-4302, він проживає із сім'єю в
квартирі АДРЕСА_2, разом із батьком,
матір'ю та молодшою сестрою.
Як зазначив позивач саме з підстав
необхідності поліпшення житлових умов
ним було зайняте приміщення під
номером АДРЕСА_1, яке перебувало в
занедбаному стані та в ньому ніхто не
У судовому засіданні представник
позивача підтримав позовні вимоги не
заперечував проти заочного вирішення
справи та просив суд позов
Представник Приморської районної
адміністрації Одеської міської ради в
судове засідання не з'явився, про час і
місце розгляду справи повідомлений
належним чином, причини неявки суду не
повідомив, заяв про розгляд справи у
його відсутність суду не надано.
Суд у зв'язку з неявкою відповідача та
неповідомленням про поважні причини
такої неявки в судове засідання,
ухвалив слухати справу у відсутності
відповідача, згідно ч.4 ст.169 ЦПК
України, у порядку ст. ст. 224-225 ЦПК
України при заочному розгляді на
підставі наявних у справі доказів.
Дослідивши всі обставини справи,
заслухавши пояснення представника
позивача, суд доходить висновку про
достатність доказів у справі для її
вирішення та можливість винесення
заочного рішення про задоволення
Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1
та його сім'ї належить на праві
власності на житло від 24.11.1994 року №
ІІ-4302 квартира АДРЕСА_2 загальна площа
якою складає 64,5 кв.м, житлової 35,12 к.в.
Згідно довідки Ф№1 про склад сім'ї від
18.02.2014 року в квартирі АДРЕСА_2
зареєстровані ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_1,
ОСОБА_4, житлова площа 35, 12 кв.м.,
загальна площа 65,0 кв.м.(а.с.8).
Відповідно загальна норма жилої площі
цієї квартири становить менший розмір,
який необхідно для кожної особи окремо,
визначений в статті 47 ЖК України.
Відповідно до ч.1 ст.48 ЖК України
жиле приміщення надається громадянам в
рамках норми жилої площі, яка
відповідно до ст.47 ЖК України складає -
13,65 кв.м. на одну людину.
Отже, законодавство керується
визнанням рівності прав і обов'язків
усіх членів сім'ї наймача.
З цією метою позивачем було проведено
ремонт квартири АДРЕСА_1, загальною
площею 60, 0 кв.м., яке знаходилося у
Відповідно до ст. 47 Конституції України
кожен має право на житло. Держава
створює умови, за яких кожний
громадянин матиме змогу побудувати
житло, придбати його у власність або
взяти в оренду. Громадяни, які
потребують соціального захисту, житло
надається державою та органами
місцевого самоврядування безоплатно
або за доступну для них плату
відповідно до закону.
Відповідно до ст. 31 ЖК України
громадяни, які потребують поліпшення
житлових умов, мають право на одержання
у користування жилого приміщення в
будинках державного або громадського
Відповідно до технічного висновку
квартира АДРЕСА_1 складається з двох
кімнат загальною площею - 56 кв.м,
За роки життя позивачем здійснювався
ремонт квартири АДРЕСА_1 та
сплачувались всі комунальні платежі.
Відповідно до ст. 61 ЖК України
користування жилим приміщенням у
будинках державного і громадського
житлового фонду здійснюється
відповідно до договору найму жилого
Відповідно до ст. 63 ЖК України
предметом договору найму жилого
приміщення в будинках державного і
громадського житлового фонду є окрема
квартира або інше ізольоване жиле
приміщення, що складається з однієї чи
кількох кімнат, а також одноквартирний
За ст. 62 ЖК УРСР до відносин, що
випливають з договору найму жилого
приміщення, у відповідних випадках
застосовуються також правила
цивільного законодавства.
Позивач обґрунтовує свої вимоги
посилаючись, при цьому, на норму ст. 47
Конституції України, яка регламентує
що, кожен має право на житло. Держава
створює умови, за яких кожний
громадянин матиме змогу побудувати
житло, придбати його у власність або
Також відповідно до ст. 9 ЖК України,
громадяни мають право на одержання у
безстрокове користування у
встановленому порядку жилого
приміщення в будинках державного чи
громадського житлового фонду, або на
одержання за їх бажанням грошової
компенсації за належне їм для
отримання жиле приміщення для
категорій громадян, визначених
законом, або в будинках
житлово-будівельних кооперативів.
Як зазначає позивач, підставою для його
звернення до суду стала необхідність у
поліпшенні житлових умов проживання
його сім'ї та просить постановити
рішення, яким зобов'язати Приморську
районну адміністрацію укласти з ним
договір найму житлового приміщення, а
саме квартири під номером АДРЕСА_1

Також, судом встановлено, що відповідно
до інформаційної довідки з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно,
щодо об'єкта нерухомого майна, речові
права на нерухоме майно квартиру
АДРЕСА_1 відсутні. (а.с. 29).

Таким чином, враховуючи доведеність
позовних вимоги, позов ОСОБА_1 підлягає
задоволенню.

Керуючись ст.ст. 47,55 Конституції
України, ст. 16 ЦК України, ст.ст. 1, 6, 9, 47,
48, 61, 63, 64 ЖК України, ст.ст. 10, 11, 15, 60, 88,
169, 209, 212- 215, 218, 224-226 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Зобов'язати Приморську районну
адміністрацію укласти з ОСОБА_1
договір найму житлового приміщення, а
саме квартири під номером АДРЕСА_1

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Рішення суду набирає законної сили
відповідно до загального порядку,
встановленого ЦПК України.

Суддя:
Домусчі Л.В.

12.03.2014