Справа №
Провадження по справі № 2/522/506/14
28 березня 2014 року
Приморський районний суду м. Одеси у
Головуючого-судді - Абухіна Р.Д.,
при секретарях- Гонтар І.О., Гонтар Н.Є.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Одесі цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя
особа: Одеська універсальна товарна
біржа GIP,- " Про визнання договору
купівлі-продажу нерухомого майна
Позивач звернувся до суду з позовом по
якому просить суд визнати дійсним
договір купівлі-продажу 28/100 часток
квартири АДРЕСА_1, укладений на
Одеській універсальній товарній біржі
17 січня 1995 року за № 95/0129 між ОСОБА_2, яка
діяла від свого імені та від імені
неповнолітнього ОСОБА_3 та ОСОБА_4.
Позивач, звертаючись у суд з позовом
вказує, що вона придбала вищезазначене
майно у відповідачів згідно договору№
95/0129 від 17.01.1995 року, укладеного на
Одеській універсальній товарній біржі
GIP. Усі умови договору купівлі-продажу
між сторонами виконані, однак
нотаріально посвідчений договір не
Позивач, будучи сповіщеною належним
чином, до суду не з'явилась, надавши
судові письмову заяву, по якій просить
суд позов задовольнити, справу
розглянути за її відсутності, не
заперечує проти заочного розгляду
справи.
Відповідачі, будучи сповіщеним
належним чином, до суду не з'явились
,про причини неявки суд не повідомили.
Суд у зв'язку з неявкою відповідачів,
ухвалив слухати справу у відсутності
відповідачів та за згодою позивача, у
порядку ст. ст. 224-225 ЦПК України при
заочному розгляді справи на підставі
наявних у справі доказів.
Третя особа до судового засідання не
з'явилась, про дату, час та місце
проведення судового засідання
повідомлена належним чином.
Суд, вивчивши та дослідивши матеріали
справи, надані докази, вважає позов
підлягаючим задоволенню на підставі
встановлених фактичних обставин по
справі.
По справі встановлені наступні
Судом встановлено, що 17.01.1995 року
відповідно до договору купівлі-
продажу нерухомого майна №95/0129, який
був укладений на Одеській
універсальній товарній біржі GIP між
ОСОБА_2, ОСОБА_3, які продали, а ОСОБА_5
придбала 28/100 частин квартири за
адресою: АДРЕСА_1, яка складається з
однієї кімнати житловою площею 21,2
кв.м., загальною площею 24,71 кв.м.
Як зазначає позивач в позові, у неї
виникла необхідність вчинити
нотаріально посвідчені дії з належною
їй частиною квартири, для чого вона
звернулась до нотаріуса, однак їй було
відмовлено оскільки договір
купівлі-продажу нерухомого майна №95/0129
від 17.01.1995 року , не є нотаріально
Разом з тим, у відповідності зі ст.657 ЦК
України договір купівлі-продажу
укладається в письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.
Згідно до ст. 220 ЦК України , якщо одна
зі сторін повністю або частково
виконала договір, що підлягає
нотаріальному посвідченню, а інша
ухиляється від нотаріального
посвідчення, суд вправі на вимогу
однієї зі сторін визнати угоду дійсної.
Як вбачається з матеріалів справи,
сторони дійшли згоди по всіх істотних
умовах договору купівлі-продажу й
виконали умови договору, а саме після
підписання договору відповідач
повністю звільнив квартиру, передали
від неї ключі позивачу та виїхали.
Після того як позивач вселися в дану
квартиру він здійснює всі права
Одночасно, судом приймаються до уваги й
положення ЦК України, а саме ст. 204 ЦК
України, згідно з якою правочин є
правомірним, якщо його недійсність
прямо не встановлена законом, або якщо
він не визнаний судом недійсним та ст.
321 ЦК України, згідно до якої право
власності є непорушним, ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.
Кожна особа має право на захист свого
цивільного права у разі його порушення,
невизнання, або оспорювання, кожна
особа має право на захист свого
інтересу, який не суперечить загальним
засадам цивільного законодавства.
При таких обставинах суд вважає, що
договір купівлі-продажу потрібно
На підставі викладеного й керуючись ст.
ст. 7, 8, 10, 11, 15, 209, 212-215, 223-226, 294 ЦПК
України, ст. 47 ч. 2, ст. 227 ЦК Україна у
редакції 1963 року, ст. ст. 15, 16, 204, 220, 321, 392
ЦК України у редакції 2005 року, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя
особа: Одеська універсальна товарна
біржа GIP,- " Про визнання договору
купівлі-продажу нерухомого майна
дійсним",- задовольнити.
Визнати дійсним договір
купівлі-продажу нерухомого майна №
95/0129 від 17.01.1995 року, по якому ОСОБА_2,
ОСОБА_3 продали, а ОСОБА_1 придбала 28/100
частин квартири за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею 24,71 кв.м., яка
складається з однієї кімнати житловою
площею 21,2 кв.м., а також: 28/100 кухні, 28/100
Заочне рішення суду може бути
переглянуто судом, що його ухвалив за
письмовою заявою відповідача. Заяву
про перегляд заочного рішення може
бути подано протягом десяти днів з дня
отримання його копії.
Позивач має право подати апеляційну
скаргу на заочне рішення протягом
десяти днів з дня його проголошення, а
якщо позивач не був присутній у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, він
може подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення, згідно ч.1 ст. 294 ЦПК України.

Суддя:
Абухін Р.Д.