Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 січня 2014 року Справа №607/19027/13-ц
Тернопільський міськрайонний суду
Тернопільської області в складі

головуючого судді Процько Я.В.,

при секретарі Костиник О.П.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Тернополі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ПП
«Захід-Інвест-Буд 2000» про визнання
права власності на будівельні
матеріали та обладнання,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з
позовом до відповідача ПП
«Захід-Інвест-Буд 2000» про визнання
майнового права на однокімнатну
квартиру загальною площею 42,86 мІ в
житловому будинку по АДРЕСА_1. В
обґрунтування своїх вимог позивач
вказує, що дану квартиру йому повинен
був збудувати відповідач в порядку
виконання умов договору № 27 від 02
листопада 2007 року. Зазначає, що свою
частину умов договору він виконав, а
саме оплатив повну вартість квартири,
натомість відповідач знехтував
належним виконанням своїх договірних
зобов'язань, тому він і змушений був
звернутись до суду захистом свого
порушеного права. У подальшому ОСОБА_1
подав уточнення в яких змінив позовні
вимоги і просив визнати за ним право
власності на будівельні матеріали та
обладнання, які були використані в
процесі будівництва вказаної квартири.

Позивач та його представник у судовому
засіданні позовні вимоги підтримали,
згідно поданих уточнень та просили їх
задовольнити з мотивів, викладених у
позовній заяві.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився та не надіслав на
адресу суду заяви про розгляд справи за
його відсутності, хоча своєчасно
повідомлявся про час і місце судового
розгляду, відтак, за згоди позивача,
відповідно до ст. 224 ЦПК України, суд
розглядає справу заочно, на підставі
наявних в ній доказів.

Суд, заслухавши пояснення позивача та
його представника, дослідивши та
вивчивши матеріали справи приходить до
переконання, що позов слід
задовольнити з огляду на таке.

02 листопада 2007 року між позивачем та
відповідачем було укладено договір № 27
на право пайової частки у будівництві
будинку по АДРЕСА_1, що стверджується
копією вказаного договору.

Згідно умов зазначеного договору та
додатків до нього № 1, 2 і 3, позивач
зобов'язувався сплатити 173'154,4 грн. за
однокімнатну квартиру площею 42,86 мІ, а
відповідач, згідно п. 5.1. договору,
закінчити будівництво у 2-3 кварталі 2008
року.

З копій квитанцій № 4, 5 від 02 листопада
2007 року, № 1, 2 від 05 грудня 2007 року, № 2, 3,
4 від 09 січня 2008 року та квитанцій до
прибуткового касового ордера № 27-1 від
19 березня 2008 року, 27-2 від 15 квітня 2008
року, 27-3 від 04 червня 2008 року
вбачається, що свої зобов'язання по
договору позивач виконав, сплативши
платежі в порядку та в строки,
визначені договором.

При розгляді справи, сторонами не
подано, а судом не здобуто доказів в
підтвердження факту прийняття об'єкту
будівництва в експлуатацію і його
державної реєстрації, а як наслідок -
належного виконання відповідачем умов
договору.

Статтею 328 ЦК України встановлено, що
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом.

У відповідності до ст. 331 ЦК України
право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з
моменту завершення будівництва
(створення майна). Якщо договором або
законом передбачено прийняття
нерухомого майна до експлуатації,
право власності виникає з моменту його
прийняття до експлуатації. Якщо ж право
власності на нерухоме майно відповідно
до закону підлягає державній
реєстрації, право власності виникає з
моменту державної реєстрації.

Частиною 3 ст. 331 ЦК України встановлено,
що до завершення будівництва
(створення майна) особа вважається
власником матеріалів, обладнання тощо,
які були використані в процесі цього
будівництва (створення майна).

Отож позивачем доведено факт
проведення повної оплати вартості
створення зазначеної вище квартири,
однак на даний момент умови договору
відповідачем не виконано, вказане
приміщення не здано в експлуатацію,
право власності на нього не
зареєстровано, що свідчить про
незавершеність його будівництва, а
тому позовні вимоги ОСОБА_1 є
підставними.

Також в силу ст. 88 ЦПК України з
відповідача на користь позивача
підлягають до стягнення 114,70 грн.
судового збору.

Керуючись ст. ст. 60, 88, 212, 218, 224 - 226, 233, 294
Цивільного процесуального кодексу,
ст.ст. 328, 331 Цивільного кодексу України,
суд,-

ВИРІШИВ:

Позов - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
будівельні матеріали та обладнання
загальною вартістю 173'154 (сто сімдесят
три тисячі сто п'ятдесят чотири) грн. і 40
коп., які були використані в процесі
будівництва однокімнатної квартири,
загальною площею 42,86 мІ по АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Позивач має право оскаржити рішення
суду в загальному порядку.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку на його оскарження.

Апеляційна скаргу подається
апеляційному суду Тернопільської
області через Тернопільський
міськрайонний суд на протязі 10 днів з
дня його проголошення.

Головуючий суддяЯ. В. Процько