Справа № 676/7154/13-ц
Номер провадження 2/676/107/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 січня 2014 року.

Кам»янець- Подільський міськрайонний
суд Хмельницької області

в складі : головуючої судді - Семенюк
В.В.

при секретарі - Іванків О.Я.

з участю прокурора - Швидкої
О.А.

представника позивача -
Ільчишеної В.І.

представника третьої особи -
Кравчук Л.В.

представника відповідача -
ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Кам»янці- Подільському
цивільну справу за позовом прокурора
м. Кам»янець- Подільського в інтересах
держави в особі Кам»янець-
Подільської міської ради, третя особа
на стороні позивача без самостійних
вимог : Департамент економіки та
розвитку інфраструктури міста
Кам»янець-Подільської міської ради до
ОСОБА_5 про стягнення заборгованості
за договором купівлі-продажу
нежитлового приміщення, -

В С Т А Н О В И В :

Прокурор м. Кам»янець-Подільського
звернувся з позовом в інтересах
держави в особі Кам'янець-Подільської
міської ради , третя особа :
Департамент економіки та розвитку
інфраструктури міста
Кам»янець-Подільської міської ради,
до ОСОБА_5 про стягнення
заборгованості у сумі 110108,36 грн.
станом на 25.12.2013 року за договором
купівлі - продажу нежитлового
приміщення по АДРЕСА_1.

В суді прокурор, уточнивши позовні
вимоги , в обґрунтування позову
вказує, що 12.04.2013 року між Кам»янець-
Подільською міською радою в особі
Департаменту економіки та розвитку
інфраструктури міста та ОСОБА_5
укладено за № 196 договір
купівлі-продажу нежитлового
приміщення по АДРЕСА_1 шляхом викупу,
що належить до комунальної власності.

Відповідно до умов Договору ,
продавець зобов»язується передати у
власність

покупця нежитлове приміщення
площею 153,2 кв.м. по АДРЕСА_1, що

знаходиться на балансі
Кам»янець-Подільської міської ради, а
покупець

зобов»язується прийняти вказане
приміщення і сплатити за нього ціну
відповідно до

умов Договору та пройти реєстрацію
приміщення у Державному реєстрі прав
власності. Також

згідно умов Договору покупець з
моменту нотаріального посвідчення та
Державної

реєстрації Договору зобов»язаний
внести 37500,00 грн. протягом наступних 30
днів внести

187000,00 грн. У разі порушення строку
оплати за об»єкт приватизації
покупець сплачує

неустойку у розмірі 20% ціни продажу
об»єкта.

Відповідно до умов п.5
Договору покупець зобов»язаний в
установлений

Договором строк сплатити податок
на додану вартість та ціну продажу
об»єкта

приватизації.

Відповідно до п.2.1., п.2.2 Договору
покупець протягом 30 календарних днів з
моменту нотаріального посвідчення та
державної реєстрації зобов»язаний
внести 225000,00 грн. за придбаний об»єкт.
Згідно п.7.1. Договору якщо покупець
протягом 30 днів з моменту
нотаріального посвідчення та
державної реєстрації договору не
сплатить повну суму за об'єкт
приватизації, то покупець
зобов»язаний сплатити неустойку у
розмірі 20% від ціни продажу об»єкту
приватизації. У разі несплати коштів
згідно з Договором разом з
неустойкою протягом наступних 30 днів
наступають правові наслідки його
невиконання.

Крім того, 22.05.2013 року за № 673/3223-10
Департаментом економіки та розвитку
інфраструктури міста надіслана
претензія про стягнення неустойки у
сумі 45000,00 грн. ; 12.06.2013 року за № 2/02-16-1774
надісланий лист про стягнення залишку
у сумі 165108,36 грн. та 10.06.2013 року
надісланий лист щодо стану загальної
заборгованості у сумі 210108,00 грн.

Під час слухання справи стало
відомо, що ОСОБА_5 почала сплачувати
суму заборгованості , яка в неї
виникла за невиконання умов
договору. Враховуючи дані обставини
Кам»янець-Подільська міська рада не
наполягає на розірванні договору
купівлі-продажу нежитлового
приміщення розміщеного по АДРЕСА_1 у м.
Кам»янець- Подільський.

Згідно листа Кам»янець- Подільської
міської ради від 25.12. 2013 року
зазначено, що сума заборгованості
станом на 25.12.2013 року за Договором
становить 110108,36 грн., яку прокурор
просить стягнути з ОСОБА_5

Представник Кам»янець-
Подільської міської ради та
представник Департаменту економіки
та розвитку інфраструктури міста
Кам»янець-Подільської міської ради в
судовому засіданні позов прокурора
про стягнення заборгованості в сумі
110108,36 грн. підтримують в повному
обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_3
в судовому засіданні позов прокурора
визнає, не заперечує проти стягнення
заборгованості у розмірі 110108,36 грн. за
договором

купівлі -продажу нежитлового
приміщення.

Заслухавши прокурора, представника
позивача, представника третьої особи ,
представника відповідача, вивчивши
матеріали справи , суд вважає, що позов
підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 12.04.2013 року між
Кам»янець- Подільською міською радою в
особі Департаменту економіки та
розвитку інфраструктури міста та
ОСОБА_5 укладено за № 196 договір
купівлі-продажу нежитлового
приміщення по АДРЕСА_1 шляхом викупу,
що належить до комунальної власності.

Відповідно до умов Договору ,
продавець зобов»язується передати у
власність

покупця нежитлове приміщення
площею 153,2 кв.м. по АДРЕСА_1, що

знаходиться на балансі
Кам»янець-Подільської міської ради, а
покупець

зобов»язується прийняти вказане
приміщення і сплатити за нього ціну
відповідно до

умов Договору та пройти реєстрацію
приміщення у Державному реєстрі прав

власності. Також згідно умов
Договору покупець з моменту
нотаріального

посвідчення та Державної
реєстрації Договору зобов»язаний
внести 37500,00 грн.

протягом наступних 30 днів внести
187000,00 грн. У разі порушення строку
оплати за

об»єкт приватизації покупець
сплачує неустойку у розмірі 20% ціни
продажу об»єкта.

Відповідно до умов п.5
Договору покупець зобов»язаний в
установлений

Договором строк сплатити податок
на додану вартість та ціну продажу
об»єкта

приватизації.

Відповідно до ст. ст.610,611 ЦК України
порушенням зобов»язання є його
невиконання або виконання з
порушенням умов, визначених змістом
зобов»язання (неналежне виконання). У
разі порушення зобов»язання настають
правові наслідки , встановлені
договором або законом, зокрема сплата
неустойки тощо.

Відповідно до вимог ст.612 ЦК України
боржник вважається таким, що
прострочив , якщо він не приступив до
виконання зобов»язання або не виконав
його у строк, встановлений договором
або законом. Боржник, який прострочив
виконання зобов»язання, відповідає
перед кредитором за завдані
простроченням збитки і за
неможливість виконання , що випадково
настала після прострочення.

Згідно ч.3 ст. 23 Закону України «Про
приватизацію невеликих державних
підприємств (малу приватизацію)»,
договір купівлі-продажу є підставою
для внесення коштів у банківську
установу на обумовлений договором
рахунок як оплату за придбаний об»єкт
приватизації. Покупець зобов»язаний
внести зазначені платежі протягом 30
календарних днів з моменту
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу. У разі несплати
коштів протягом зазначеного строку
покупець сплачує на користь
державного органу приватизації
неустойку в розмірі 20 відсотків ціни
продажу об»єкта.

Відповідно до п.2.1., п.2.2 Договору
покупець протягом 30 календарних днів з
моменту нотаріального посвідчення та
державної реєстрації зобов»язаний
внести 225000,00 грн. за придбаний об»єкт.
Згідно п.7.1. Договору якщо покупець
протягом 30 днів з моменту
нотаріального посвідчення та
державної реєстрації договору не
сплатить повну суму за об'єкт
приватизації, то покупець
зобов»язаний сплатити неустойку у
розмірі 20% від ціни продажу об»єкту
приватизації. У разі несплати коштів
згідно з Договором разом з
неустойкою протягом наступних 30 днів
наступають правові наслідки його
невиконання.

Судом встановлено, що 22.05.2013 року за
№ 673/3223-10 Департаментом економіки та
розвитку інфраструктури міста
надіслана претензія про стягнення
неустойки у сумі 45000,00 грн..

12.06.2013 року за № 2/02-16-1774 виконавчим
комітетом Кам»янець-Подільської
міської ради надісланий лист про
стягнення залишку у сумі 165108,36 грн.

10.06.2013 року за № 2/02-16-1749
виконавчим комітетом
Кам»янець-Подільської міської ради
надісланий лист щодо стану загальної
заборгованості у сумі 210108,00 грн.

Під час слухання справи стало
відомо, що ОСОБА_5 почала сплачувати
суму заборгованості , яка в неї
виникла за невиконання умов
договору. Враховуючи дані обставини
Кам»янець-Подільська міська рада не
наполягає на розірванні договору
купівлі-продажу нежитлового
приміщення розміщеного по АДРЕСА_1 у
м. Кам»янець- Подільський.

Згідно листа Кам»янець-Подільської
міської ради від 25.12.2013 року
вбачається, що сума заборгованості за
договором купівлі - продажу
нежитлового приміщення станом на
25.12.2013 року становить 110108,36 грн., яку
прокурор просить стягнути з
відповідача.

Крім того, відповідно до ч.1 ст.22
Закону України «Про приватизацію
невеликих державних підприємств (малу
приватизацію)», право володіння ,
користування і розпорядження
об»єктом приватизації переходить до
покупця після сплати в повному
обсязі ціни продажу об»єкта
приватизації. У разі , якщо об»єктом є
нерухоме майно, право власності на
нього переходить до покупця після
державної реєстрації в установленому
законом порядку права власності на
придбаний об»єкт, яка здійснюється
після сплати у повному обсязі ціни
продажу об»єкта.

Оскільки несплата ОСОБА_5
заборгованості за вищевказаним
договором купівлі-продажу складає у
сумі 110108,36 грн. та фактично неотримання
місцевим бюджетом
Кам»янець-Подільської міської ради
коштів , призводить до порушення
інтересів держави в особі Кам»янець-
Подільської міської ради , так як дані
кошти не надходять до місцевого
бюджету, що створює перешкоди
реалізації органами місцевого
самоврядування своїх завдань та
функцій, а також позбавлення
можливості використовувати
приміщення в інтересах
територіальної громади та продажу її
іншому покупцеві за більш вигідною
ціною, тому позов прокурора підлягає
задоволенню.

На підставі викладеного та
керуючись ст.ст.213-215 ЦПК України ,-

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Стягнути з ОСОБА_5 на
користь Кам»янець-

Подільської міської ради ( Майдан
Відродження,1, р/р 1645 УДК

МФО 815013, код 26293407 м.
Кам»янець-Подільський , 32300.) -
заборгованість у

сумі 110108,36 грн. станом на 25.12.2013 року
за договором купівлі - продажу

нежитлового приміщення по АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь
держави судовий

збір в сумі 1101,08 грн.

На рішення може бути подано
апеляційну скаргу в апеляційний суд

Хмельницької області через
Кам»янець- Подільський міськрайонний
суд на протязі

10 днів з дня проголошення рішення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були

присутні в судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть

подати апеляційну скаргу протягом 10
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Кам'янець-Подільського
міськрайонного суду
Семенюк В.В