РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

28 січня 2014 року

м. Київ

Солом'янський районний суд м. Києва у
складі:

головуючого судді Українця В.В.

при секретарі Кошар А.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи
такою, що втратила право користування
жилим приміщенням та виселення,

в с т а н о в и в:

21 жовтня 2013 року ОСОБА_1 звернулася в
суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання
останньої такою, що втратила право
користування жилим приміщенням і
виселення з нього та до ОСОБА_3 про
виселення з квартири.

Свої вимоги мотивує тим, що на підставі
договору міни квартири від 27 вересня 2013
року вона набула права власності на
квартиру АДРЕСА_1, що раніше належала
ОСОБА_4 Договір міни зареєстрований у
реєстрі речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію прав власності за №
00. Попередній власник квартири
знявся з реєстрації та звільнив її.
Дружина колишнього власника -
відповідач ОСОБА_2 зареєстрована в
квартирі та проживає в ній. Також у
квартири мешкає її мати - відповідач
ОСОБА_3, яка там не зареєстрована. Після
набуття права власності на квартиру,
позивач не надавала згоду на
проживання відповідачів у квартирі.

Відповідачі перешкоджають їй у
користуванні квартирою та не бажають
виселятись добровільно, тому вона
вимушена звернулись до суду.

Ухвалою Солом'янського районного суду
м. Києва від 28 січня 2014 року залишено
без розгляду позовну заяву ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання оcоби такою,
що втратила право користування жилим
приміщенням, виселення в частині
вимоги до ОСОБА_3 про виселення.

У судовому засіданні представник
позивача підтримав заявлені вимоги про
визнання ОСОБА_2 такою, що втратила
право користування жилим приміщенням і
виселення з нього з підстав, зазначених
у позовній заяві, та просив їх
задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання
повторно не з'явилась, про час та місце
розгляду справи повідомлялась,
направила клопотання про відкладення
судового засідання. Будь-яких доказів
на підтвердження поважності причин
повторної неявки суду не надала, тому
причини неявки визнані судом
неповажними. Також направила до суду
письмові заперечення, де зазначила, що
проти задоволення позову заперечує
(а.с. 38).

Суд за згодою представника позивача
ухвалив постановити заочне рішення
згідно положень ч. 1 ст. 224 ЦПК України на
підставі наявних у справі доказів.

Заслухавши пояснення учасників
судового розгляду, дослідивши
матеріали справи, проаналізувавши
надані докази, суд приходить до
наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві
власності належить квартира АДРЕСА_1 на
підставі договору міни квартири від 27
вересня 2013 року, посвідченого
приватним нотаріусом Київського
міського нотаріального округу ОСОБА_5
(а.с. 4-5) та витягу з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно про
реєстрацію прав власності від 27
вересня 2013 року (а.с. 6).

Зазначена квартира до цього належала
на праві власності ОСОБА_4

У спірній квартирі зареєстровані
позивач - ОСОБА_1 та відповідач - ОСОБА_2
(а.с. 35).

Позивач посилається на те, що в зв'язку
з втратою права власності ОСОБА_4,
відповідач як член сім'ї колишнього
власника житла також втратила право на
проживання в спірній квартирі,
оскільки її право на проживання в цій
квартирі є похідним від права ОСОБА_4

Суд вважає, що такі доводи позивача
ґрунтуються на законі.

Відповідно до ч. 4 ст. 334 ЦК України
встановлено права на нерухоме майно,
які підлягають державній реєстрації,
виникають з дня такої реєстрації
відповідно до закону.

На підтвердження свого права власності
на спірну квартиру, позивач надала суду
витяг з Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно про реєстрацію
прав власності від 27 вересня 2013 року
(а.с. 6).

Згідно з ч. 1 ст. 383 ЦК України власник
житлового будинку, квартири має право
використовувати помешкання для
власного проживання, проживання членів
своєї сім'ї, інших осіб і не має права
використовувати його для промислового
виробництва.

Статтею 391 ЦК України визначено, що
власник майна має право вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпоряджання
своїм майном.

У ч. 1 ст. 321 ЦК України зазначено, що
право власності є непорушним. Ніхто не
може бути протиправно позбавлений
цього права чи обмежений у його
здійсненні.

Наведе свідчить про те, що позивач, як
власник житла, має право на реалізацію
свого права власності, оскільки
колишній власника житла в силу закону
втратив право користування житлом.

Відповідно до положень ст. 156 ЖК України
члени сім'ї власника квартири, які
проживають разом з ним у квартирі, що
йому належить, користуються жилим
приміщенням нарівні з власником
квартири.

Колишній власник житла ОСОБА_4 втратив
право власності та право користування
жилим приміщенням.

Право користування спірною квартирою у
відповідача ОСОБА_2 є похідним від прав
колишнього власника житла ОСОБА_4

За таких обставин, відповідач ОСОБА_2
підлягає визнанню такою, що втратила
право користування жилим приміщення та
виселенню з квартири.

З огляду на наведене, позов підлягає
задоволенню.

Керуючись статтями 321, 334, 383, 391 ЦК
України, статтями 109, 156 ЖК України,
статтями 3, 4, 10, 11, 57-60, 88, 169, 209, 212-215, 218,
223-226 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
оcоби такою, що втратила право
користування жилим приміщенням та
виселення задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право
користування жилими приміщенням в
квартирі АДРЕСА_1.

Виселити ОСОБА_2 з квартири АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 114
гривень 70 копійок судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом 10 днів з дня
отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду міста Києва через
суд першої інстанції шляхом подання
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня проголошення рішення. Особи,
які брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя: