РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 414/189/14-ц

Провадження № 2/414/186/2014

07 лютого 2014 року

Суд Кремінського району Луганської
області

У складі : головуючої судді
Полтавець Л.Д.

при секретарі Давіян
С.Р.

Розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Кремінна
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визначення права власності
за набувальною давністю

Суд

ВСТАНОВИВ

Позивач у своїй заяві до суду
вказує, що 16 червня 2003 року він
домовився про купівлю будинку в
АДРЕСА_1 з ОСОБА_2, яка є відповідачем по
справі, за 32 000 грн.

Відразу ж він перейшов мешкати до
будинку по АДРЕСА_1, став робити
капітальний ремонт стін та даху
будинку, зробив паркан.

По домовленості з ОСОБА_2, вона
повинна була переоформити
документально будинок на його ім»я, ще
до серпня 2004 року тому він повністю
розрахувався з нею за належний їй
будинок. Йому було запропоновано пів
року почекати поки буде вільний час для
переоформлення документів, тому він
став чекати виклику до нотаріальної
контори м. Кремінна для переоформлення
документів житлового будинку на своє
ім»я. Але йшов час, а йому все обіцяли.
При останньому зверненні вони разом
пішли до нотаріуса та останній
повідомив, що не має можливості
здійснити нотаріальну дію, а саме
посвідчити договір купівлі-продажу
житлового будинку з будівлями і
спорудами, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1, з причин відсутності
оригіналу правовстановлюючого
документу на нерухоме майно та
рекомендував для вирушення цього
питання звернутися до Кремінського
районного суду.

Тому позивач просить суд визнати
за ним право власності на житловий
будинок, що належить на підставі
договору купівлі-продажу ОСОБА_2, який
розташований в АДРЕСА_1.

У судове засідання позивач не
з»явився, надав заяву про розгляд
справи в його відсутності, позовні
вимоги підтримує, відповідач в судове
засідання не з»явилася, надала заяву
про розгляд справи в її відсутності,
позов визнала.

Суд, дослідивши матеріали справи і
додані до неї документи, вважає що
позов обґрунтований і підлягає
задоволенню з наступного: відповідно
до ст..328 ЦК України право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом; відповідно до ст..344
ЦК України особа, яка добросовісно
заволоділа чужим майном і продовжує
відкрито, безперервно володіти
нерухомим майном протягом десяти
років…набуває право власності на це
майно (набувальна давність) якщо інше
не встановлено цим Кодексом;
відповідно до вимог п.8 Прикінцевих та
перехідних положень ЦК України правила
ст.. 344 ЦК України про набувальну
давність поширюється також на випадки,
коли володіння майном почалося за три
роки до набрання чинності цим Кодексом;
відповідно до ч.1 п.10 ст.346 ЦК України
право власності припиняється у разі
припинення юридичної особи чи смерті
власника.

Як встановлено в судовому
засіданні ОСОБА_2 отримала від ОСОБА_1
гроші в сумі 32000 грн. за проданий нею
житловий будинок АДРЕСА_1 (а.с.5).

ОСОБА_2 купила житловий будинок,
який знаходиться за адресою АДРЕСА_1,
розташований на земельній ділянці
сільради площею невстановленого
розміру (а.с.11).

Технічний паспорт на житловий
будинок АДРЕСА_1 виготовлений на ім»я
ОСОБА_2 (а.с. 14-16).

Ринкова вартість житлового
будинку АДРЕСА_1 становить 44900 грн. (а.с.
17-19).

Позивачу було відмовлено у
посвідченні договору купівлі-продажу
житлового будинку АДРЕСА_1 в зв»язку з
тим, що у нього відсутні
правовстановлюючі документи на
житловий будинок (а.с.26).

Житловий будинок АДРЕСА_1 належить
ОСОБА_2 на нього відсутня заборона на
відчуження, земельна ділянка не
приватизована, в даному будинку ніхто
не зареєстрований (а.с.29).

Оскільки позивач відкрито та
безперервно володіє вищезазначеним
майном з 2003 року та відповідач не
заявила вимогу про його повернення, він
набув права власності на житловий
будинок АДРЕСА_1.

При таких
обставинах позов повинен бути
задоволений.

На підставі ст.ст.60, 212-215 ЦПК
України , ст.ст. 328, 344, 346, 392 ЦК України,

Суд

ВИРІІШИВ

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на житловий будинок, що
належить на підставі договору
купівлі-продажу ОСОБА_2, який
розташований в АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається апеляційному суду через суд
першої інстанції, який ухвалив
оскаржуване судове рішення, протягом 10
днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя
Л.Д.
Полтавець