Номер провадження № 22-ц/785/1017/14
Головуючий у першій інстанції Вінська
Доповідач Погорєлова С. О.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

21.01.2014 року
м. Одеса

Колегія суддів судової палати з
цивільних справ апеляційного суду
Одеської області у складі:

головуючого судді:
Погорєлової С.О.

суддів: Сєвєрової Є.С.,
Сидоренко І.П.

при секретарі
Криворучці ,П., Сілуковій В.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні клопотання представника
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Реал-Інвест» та
представника ОСОБА_3 про призначення
судово-почеркознавчої експертизи по
справі за апеляційною скаргою ОСОБА_3
на рішення Комінтернівського
районного суду Одеської області від 01
жовтня 2012 року у справі за позовом
ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою
відповідальністю «Реал-Інвест» про
зобов'язання передачі квартири,
визнання права власності та стягнення
різниці вартості квартири в сумі 249 667,91
гривень,-

встановила:

ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом
про зобов'язання ТОВ «Реал-Інвест»
передати позивачу чотирикімнатну
квартиру АДРЕСА_1, визнання права
власності на зазначену квартиру за
позивачем (а. с. 3-4).

В подальшому, позивач уточнивши
позовні вимоги, просив суд зобов'язати
відповідача передати однокімнатну
квартиру АДРЕСА_1 ОСОБА_3, визнати право
власності на зазначену квартиру за
позивачем та стягнути різницю вартості
квартири в сумі 249 667,91 гривень. (а. с. 37-39).

Свої вимоги мотивує тим, що між
сторонами було укладено договір
інвестування будівництва житлового
будинку, відповідно до якого
відповідач зобов'язався виконати
роботи по будівництву житлового
будинку, після завершення будівельних
робіт ввести будівлю в експлуатацію та
передати новозбудоване майно позивачу,
а позивач зобов'язувався прийняти його
та оплатити вартість виконаних робіт.

11 березня 2009 року вартість робіт
позивачем оплачена, відповідно до
приходного касового ордеру № 000003. 30
червня 2010 року відповідачем здійснено
введення об'єкту в експлуатацію та мав
замовити технічний паспорт для
проведення остаточних розрахунків з
позивачем, але взяті на себе
зобов'язання не виконав в результаті
чого позивач не в змозі здійснити
остаточний розрахунок за договором, що
позбавляє його як власника права у
майбутньому на оформлення своїх прав
відповідно до закону.

Рішенням Комінтернівського районного
суду Одеської області від 01 жовтня 2012
року в задоволенні позовних вимог
ОСОБА_3 відмовлено у повному обсязі.

В апеляційній скарзі апелянт просить
скасувати вказане рішення з ухваленням
нового рішення, яким задовольнити його
позовні вимоги в повному обсязі,
посилаючись на його необґрунтованість,
неповне з`ясування обставин, що мають
значення для справи, порушення судом
норм матеріального права. (а. с. 83-85)

Рішенням апеляційного суду Одеської
області від 02.04.2013 року апеляційну
скаргу ОСОБА_3 - задоволено частково.
Рішення Комінтернівського районного
суду Одеської області від 01.10.2012 року -
скасовано. Ухвалено нове рішення. Позов
ОСОБА_3 - задоволено частково. В
позовних вимогах про зобов'язання ТОВ
«Реал-Інвест» передати однокімнатну
квартиру АДРЕСА_1 ОСОБА_3 - відмовлено. В
визнанні права власності на
однокімнатну квартиру АДРЕСА_1 за
ОСОБА_3 - відмовлено. Стягнено з ТОВ
«Реал-Інвест» на користь ОСОБА_3
різницю в вартості квартири в сумі 249
667,91 гривень та судові витрати - 1 436,54
гривень.

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду
України з розгляду цивільних і
кримінальних справ від 02.10.2013 року
касаційну скаргу ТОВ «Реал-Інвест»
задоволено частково, рішення
апеляційного суду Одеської області від
02.04.2013 року скасовано, справу передано
на новий розгляд до суду апеляційної
інстанції.

04.01.2014 року до апеляційній
інстанції надійшло клопотання
представника ТОВ «Реал-Інвест» про
призначення по справі
судово-почеркознавчої експертизи,
посилаючись на ухвалу Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 02 жовтня 2013 року.

21.01.2014 року до апеляційній
інстанції надійшло клопотання
представника ОСОБА_3 про призначення по
справі судово-почеркознавчої
експертизи, посилаючись на те, що
необхідно також дослідити договір
інвестування будівництва № 269/04-07 від
09.01.2006 року.

Відповідно до п.2 ст. 303 ЦПК України
апеляційній суд досліджує докази, які
судом першої інстанції були досліджені
з порушенням встановленого порядку або
в дослідженні яких було неправомірно
відмовлено, а також нові докази, не
подання яких до суду першої інстанції
було зумовлено поважними причинами.

У зв'язку з тим, що для з'ясування
обставин, що мають значення для справи
необхідні спеціальні знання, для
всебічного, повного та об'єктивного
розгляду апеляційної скарги ОСОБА_3,
судова колегія вважає необхідним
задовольнити заявлені клопотання.

Керуючись ст. ст. 143, 144 ЦПК України,
колегія суддів,-

ухвалила :

Клопотання представника Товариства з
обмеженою відповідальністю
«Реал-Інвест» та представника ОСОБА_3
про призначення по справі
судово-почеркознавчої експертизи -
задовольнити.

Призначити по справі проведення
судово-почеркознавчої експертизи, на
вирішення якої поставити питання:

- Чи виконаний підпис від імені
ОСОБА_4 в графі: «Генеральний директор»
договору інвестування будівництва №
602/04-06 від 09.01.2006 року, укладеного між ТОВ
«Реал-Інвест» в особі ОСОБА_4, з одної
сторони та ОСОБА_3, з другої сторони,
самим ОСОБА_4 або іншою особою.

- Чи виконаний підпис від
імені ОСОБА_4 в графі: «Генеральний
директор» договору інвестування
будівництва № 269/04-07 від 09.01.2006 року,
укладеного між ТОВ «Реал-Інвест» в
особі ОСОБА_4, з одної сторони та ОСОБА_6,
з другої сторони, самим ОСОБА_4 або
іншою особою.

Для проведення експертизи витребувати
у ТОВ «Реал-Інвест» оригінал договору
інвестування будівництва № 602/04-06 від
09.01.2006 року та оригінал договору
інвестування будівництва № 269/04-07 від
09.01.2006 року.

Проведення експертизи доручити
Одеському Науково-Дослідному
Інституту Судових Експертиз.

Попередити експерта про кримінальну
відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК
України.

Оплату за проведення експертизи
покласти в рівних частках на
Товариство з обмеженою
відповідальністю «Реал-Інвест» та
ОСОБА_3.

Експертам надати матеріали цивільної
справи №22ц/785/1017/2014.

На час проведення
судово-почеркознавчої експертизи
апеляційне провадження за апеляційною
скаргою ОСОБА_3 на рішення
Комінтернівського районного суду
Одеської області від 01 жовтня 2012 року у
справі за позовом ОСОБА_3 до Товариства
з обмеженою відповідальністю
«Реал-Інвест» про зобов'язання
передачі квартири, визнання права
власності та стягнення різниці
вартості квартири в сумі 249 667,91 гривень
- зупинити.

Ухвала набирає законної сили з
моменту проголошення і може бути
оскаржена в частині зупинення
апеляційного провадження протягом
двадцяти днів з дня набрання нею
законної сили до суду касаційної
інстанції.

Головуючий:
Погорєлова
С.О.

Судді:
Сєвєрова Є.С.

Сидоренко І.П.