Справа № 591/549/14-ц
Провадження № 2/591/672/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 лютого 2014 року Зарічний
районний суд м. Суми в складі:
головуючого в особі судді - Міліціанова
Р.В., при секретарі - Бузовій Т.І.
розглянувши цивільну справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до Сумської
міської ради в особі Управління обліку,
розподілу та приватизації житла про
зобов'язання вчинити дії щодо
приватизації житлового приміщення, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, діючи також в інтересах
неповнолітньої доньки ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_1, звернулась до суду з
позовом до Сумської міської ради в
особі Управління обліку, розподілу та
приватизації житла про зобов'язання
вчинити дії по приватизації кімнати
АДРЕСА_1. В позові зазначає, що з метою
приватизувати квартиру позивачка
звернулась до органу приватизації, але
Управлінням обліку, розподілу та
приватизації житла Сумської міської
ради відмовлено в приватизації,
оскільки нею не була надана копія
ордеру. Позивачка вважає дану відмову
неправомірною, тому просять
зобов'язати відповідача здійснити
приватизацію квартири.

Сторони в судове засідання не
з'явились, про дату, час та місце
повідомлені належним.

ОСОБА_1 до суду не з'явилась, в
письмовій заяві позов підтримала
повністю, просила розглядати справу
без її участі.

Представник Сумської міської
ради в особі Управління обліку,
розподілу та приватизації житла проти
задоволення позову заперечувала,
надала заяву про розгляд справи без її
участі.

Суд, вивчивши матеріали даної
цивільної справи, вважає, що позов
обґрунтований і підлягає задоволенню з
таких підстав:

Судом при розгляді справи встановлено,
що ОСОБА_1 з 23.11.2004 р. проживає та
зареєстрована за адресою АДРЕСА_1, що
підтверджується копією паспорта (а.с.6).
В даній квартирі також зареєстрована
її донька ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1

Кімната АДРЕСА_1 належить до
державного житлового фонду, і
відповідно до Закону України «Про
приватизацію державного житлового
фонду» Позивачі мають право на
безоплатну приватизацію цього житла.
Будинок за адресою АДРЕСА_1, прийнятий
до комунальної власності
територіальної громади міста Суми та
житлові приміщення в ньому підлягають
приватизації, відповідно до Рішення
Сумської міської ради від 25 липня 2012
року № 1619-МР.

Рішенням Виконавчого комітету
Сумської міської ради від 17.04.2012 р. № 183
було затверджено акти
прийняття-передачі до комунальної
власності громади міста Суми
гуртожитків за адресами: АДРЕСА_1,
АДРЕСА_2, від ліквідатора підприємства
Сумської облспоживспілки
житлово-експлуатаційної дільниці.

Позивачка, з незалежних від неї
обставин не має ордеру на кімнату.
Копією паспорта підтверджено, що
позивачка дійсно зареєстрована за
даною адресою.

Весь період проживання позивачка
постійно в повному обсязі сплачувала
нараховані суми за житлово-комунальні
послуги на обслуговування приміщення.

Таким чином, позивачка та її донька
більше п'яти років постійно проживають
та зареєстровані в кімнаті АДРЕСА_1.

З метою приватизації житлового
приміщення ОСОБА_1 звернулась до
відповідача, однак отримав відмову в
приватизації в зв'язку відсутністю
ордера (а.с. 10).

Відповідно до статті 2 Закону України
"Про приватизацію державного житлового
фонду", згідно якої до об'єктів
приватизації належать квартири
багатоквартирних будинків, які
використовуються громадянами на
умовах найму.

Пунктом 5 ст. 16 Закону України "Про
місцеве самоврядування в Україні"
встановлено, що від імені та в
інтересах територіальних громад права
суб'єкту комунальної власності
здійснюють відповідні ради.

Відповідно до ч. 3 ст. 8 вищевказаного
Закону передача квартир ( будинків) у
власність громадян здійснюється на
підставі рішень відповідних органів
приватизації, що приймаються не
пізніше місяця з дня одержання заяви
громадянина.

Згідно ч. 10 ст. 8 Закону України
"Про приватизацію державного житлового
фонду" органи приватизації не мають
права відмовити мешканцям квартир
(будинків) у приватизації займаного
ними житла, за винятком випадків,
передбачених п. 2 ст. 2 цього Закону.
Даний перелік підстав для відмови в
приватизації квартири є вичерпним і
розширеному тлумаченню не підлягає, і
вбачається, що на спірну кімнату
позивача не розповсюджується.

Тому, посилання Сумської міської ради в
особі Управління обліку, розподілу та
приватизації житла на те, що позивач
немає права на приватизацію згідно з
положенням ст.58 Житлового Кодексу
України, оскільки не надав копії ордеру
є безпідставним.

З 2004 року до теперішнього часу жодним
власником квартири або
балансоутримувачами не пред'являлося
до позивача претензій щодо
незаконності його мешкання разом з
сім'єю у будинку.

З огляду на вказані обставини
відповідно до приписів Законів №500-VI та
№2842-12 позивачка має право на
приватизацію жилого приміщення.

Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Згідно ч.1 ст.345 ЦК України фізична особа
або юридична особа може набути право
власності у разі приватизації
державного майна, що є в комунальній
власності.

Враховуючи те що, відповідно до ст. 59 ЖК
України, ордер на квартиру в гуртожитку
недійсним в судовому порядку визнаним
не був, відповідач не спростував факту,
що ордер дійсно видавався, тому
відповідач не мав праві відмовляти
позивачу у приватизації займаного ним
житла саме з підстав відсутності
ордеру.

Дії відповідача порушують
конституційне право позивача на
приватизацію житла у гуртожитку.

Таким чином, враховуючи, що позивачка
вселена до квартири на законних
підставах, незаконність проживання
ніхто не оспорює, враховуючи, що у
позивача є всі необхідні документи для
проведення приватизації
вищезазначеного житлового приміщення,
крім копії ордеру, яку позивач не може
надати з незалежних від нього причин,
суд вважає, що позовні вимоги
підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 15, 16 ЦК України, ст.ст. 2,8, 10. 11
Закону України "Про приватизацію
державного житлового фонду", ст. ст. 4, 10,
11, 57-60, 88, 197, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Зобов'язати Сумську міську раду в особі
Управління обліку, розподілу та
приватизації житла вчинити дії з
приватизації кімнати АДРЕСА_1 на ім'я
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, неповнолітньої
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, без ордеру на жиле
приміщення.

Рішення суду може бути оскаржено до
Судової палати у цивільних справах
апеляційного суду Сумської області
через Зарічний районний суд м. Суми
протягом 10 днів з дня його
проголошення, а особами, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення -
протягом 10 днів з дня отримання копії
цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги якщо скаргу не було
подано.

Суддя
Р.В. Міліціанов