копія Справа
№2/326/102/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 лютого 2014р.

м.Приморськ

Приморський районний суд
Запорізької області в складі:

головуючого судді Булашева Р.Л.,

при секретарі Донєвій О.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Приморської міської ради,
третя особа Реєстраційна служба
Приморського районного управління
юстиції Запорізької області про
визнання права власності на самочинно
збудований житловий будинок,

встановив:

Позивачем 14.01.2014р. подано до суду позов
про визнання за позивачем права
власності на самочинно збудований
житловий будинок АДРЕСА_1.

В судове засідання сторони не
з`явились, надіслали суду заяви про
розгляд справи за їх відсутності,
позивач на позові наполягає,
представники відповідача та третьої
особи проти позову не заперечують (а.с.
34-36). Тому суд розглядає справу без
участі сторін та без технічної
фіксації.

Вивчивши докази по справі суд
приходить до висновку, що позов є
обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Рішенням Приморської міської ради № 6
від 18.10.2013р. надано ОСОБА_1 дозвіл на
розробку проекту землеустрою щодо
відведення земельної ділянки, яка
розташована по АДРЕСА_1 (а.с. 18). 11.10.2012р.
між ОСОБА_1 та Приморською міською
радою укладено договір про
встановлення суперфіцію строком на 3
роки (а.с. 7-8). Згідно технічного
паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1
виданого 23.10.2013р. ОСОБА_1, загальна площа
складає 108.3 кв.м., в т.ч. житлова 56.3 кв.м.
(а.с. 9-11). Інспекцією державного
архітектурно-будівельного контролю у
Запорізькій області зареєстровано
декларацію про готовність будинку
АДРЕСА_1 до експлуатації (а.с. 12-13).
Рішенням державного реєстратора прав
на нерухоме майно відмовлено ОСОБА_1 у
реєстрації на вказаний житловий
будинок у зв`язку з відсутністю у
повному обсязі документів, необхідних
для проведення державної реєстрації,
що посвідчують речове право на
земельну ділянку, а саме: договір
оренди землі, державний акт на право
приватної власності (а.с. 21,22).

За ст.376 ч.3 ЦК України право власності
на самочинне будівництво може бути
визнано судом за особою,, яка хоч і
здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці що не була для цього
відведена,, проте в подальшому таку
земельну ділянку було надано у
встановленому у законі порядку.

Суд дійшов висновку, що ОСОБА_1
побудував будинок з дотриманням
архітектурних та будівельних норм,
його прийнято в експлуатацію. Проте,
реєстрації його права власності
завадила відсутність на час
будівництва належного документі щодо
права користування земельною ділянкою
під будівництво. Проте, на цей час така
земельна ділянка передана за договором
суперфіцію, позивачу, для будівництва
житлового будинку. За генпланом міста,
ця ділянка визначена для відповідної
забудови, та за витягом з державного
земкадастру від 10.09.13р., земельна
ділянка по АДРЕСА_1 віднесена до земель
житлової забудови, розміром 0.1 га. ( а.с.
15).

За роз'ясненням постанови Пленуму ВССУ
з розгляду цивільних і кримінальних
справ № 6 від 30.03.12р., в п. 14 визначено,
що на підставі ст.. 376 ЦК суд може
визнати право власності на самочинне
будівництво, якщо особі у
встановленому порядку після
закінчення самочинного будівництва,
надано земельну ділянку, та
будівництво здійснено без порушень
архітектурних, будівельних, та інших
норм.

Тому позов обґрунтовано і підлягає
задоволенню.

Вимог про відшкодування судових витрат
не заявлено, тому суд це питання не
вирішує.

Керуючись ст. 376 ч.3 ЦК України, ст.ст. 7, 8,
10, 209, 214, 215 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити в повному обсягу.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1
народження право власності на
самочинно збудований житловий будинок
АДРЕСА_1, загальною площею 108,3 кв.м. (
житлова 56.3 кв.м.), літера «А».

Копію рішення надіслати сторонам.

Оскаржити рішення можливо в 10 діб до
апеляційного суду Запорізької області
через суд 1-ї інстанції.

Суддя
Р.Л. Булашев

Копія вірна: суддя
Р.Л. Булашев

06.02.2014