Справа № 424/353/14-ц
УХВАЛА

іменем України

"10" лютого 2014 р.
Ровеньківський міський суд Луганської
області

в складі : головуючого - судді
Шумченко Л.В.,

при секретарі - Запорожцевій
С.С.

розглянувши у попередньому судовому
засіданні в м. Ровеньки цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
визнання правочину дійсним та права
власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суді із позовом, у
якому зазначив, що відповідачу ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_1, на праві приватної
власності належить нерухоме майно -
житловий будинок, розташований за
адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 74.1
кв.м., житловою площею 35.1 кв.м.,
позначений у плані під літерою "А1" з
належними до нього господарськими і
побутовими будівлями та спорудами: "Б",
"Г"- сараї; "В" - погріб; "Д" - вигрібна яма;
"Е" - гараж; "Ж" - душ; "З" - вбиральня; № 1,2 -
огородження, № 3 - водопровід. Підставою
виникнення у відповідача права
власності на вищезазначене нерухоме
майно є ухвала Ровеньківського
міського суду Луганської області -
справа 2-1996/2011 від 15.09.2011 року, на
підставі якої КП "Ровеньківське БТІ"
Ровеньківської міської ради видано
витяг про державну реєстрацію прав,
номер витягу 31968290, номер запису 13697,
зареєстрований в книзі 77. 01.12.2013 року,
між ним та відповідачем у письмовій
формі було укладено договір
купівлі-продажу, відповідно до якого
вона продала, а він купив належне їй
нерухоме майно, а саме: житловий
будинок, розташований за адресою:
АДРЕСА_1, загальною площею 74.1 кв.м.,
житловою площею 35.1 кв.м., позначений у
плані під літерою "А1" з належними до
нього господарськими і побутовими
будівлями та спорудами: "Б", "Г"- сараї; "В"
- погріб; "Д" - вигрібна яма; "Е" - гараж; "Ж"
- душ; "З" - вбиральня; № 1,2 - огородження,
№ 3 - водопровід. При укладанні договору
купівлі-продажу вищезазначеного
нерухомого майна, ними було погоджено
всі істотні умови купівлі-продажу.
Зокрема ціни, передачі майна у
власність, оформлення договору в
нотаріальній конторі, тощо. 01.12.2013 року
він сплатив відповідачу готівкою суму,
обумовлену договором купівлі-продажу,
що підтверджується її розпискою, та
актом прийому передачі. Відповідач
передала йому ключі від будинку та всі
правовстановлюючі документи на
вказаний об`єкт нерухомого майна, та
взяла на себе обов`язок оформити
договір купівлі-продажу нотаріально у
термін до 10.12.2013 року. На даний час він
виконав усі умови їхньої угоди, а саме
передав відповідачу суму, обумовлену
договором купівлі-продажу, але проте
відповідач до теперішнього часу не
здійснила дій, щодо оформлення
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу, в зв`язку з чим він
залишився без грошей, та без
нотаріально оформленого договору
купівлі-продажу, тому вимушений був
звернутися до суду з даним позовом.
Йому відомо, що на час укладання
договору купівлі-продажу з
відповідачем, спірне майно у спорі та
під заставою і забороною (арештом) не
перебувало. На підставі норм чинного
цивільного та земельного
законодавства України, він вважає себе
добросовісним покупцем і власником
нерухомого майна - житлового будинку,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею 74.1 кв.м., житловою
площею 35.1 кв.м., позначеного у плані під
літерою "А1" з належними до нього
господарськими і побутовими будівлями
та спорудами: "Б", "Г"- сараї; "В" - погріб;
"Д" - вигрібна яма; "Е" - гараж; "Ж" - душ; "З" -
вбиральня; № 1,2 - огородження, № 3 -
водопровід, бо він правомірно набув
право власності на вказаний об`єкт
нерухомого майна, права та інтереси
інших осіб укладений правочин не
порушує, а навпаки, він як покупець,
після набуття прав на нерухоме майно в
повному обсязі не може користуватися
та розпоряджатися своїм майном на
власний розсуд, як то притаманно
власнику речі. Оскільки на час
придбання вищевказаного житлового
будинку, відповідач знаходилася в
зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_3, що
підтверджується свідоцтвом про шлюб,
виданим 09.10.1982 року Благівською
сільською радою Свердловського району
Ворошиловградської області за актовим
записом № 16, то також відповідачем по
справі вважаю ОСОБА_3, згідно положень
ст. 60 СК України. На підставі
викладеного, він вимушений звернутися
до суду за захистом своїх прав та
законних інтересів з вимогою визнати
дійсним договір купівлі-продажу
нерухомого майна та визнати за ним
право власності на зазначене майно:
житловий будинок, розташований за
адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 74.1
кв.м., житловою площею 35.1 кв.м.,
позначений у плані під літерою "А1" з
належними до нього господарськими і
побутовими будівлями та спорудами: "Б",
"Г"- сараї; "В" - погріб; "Д" - вигрібна яма;
"Е" - гараж; "Ж" - душ; "З" - вбиральня; № 1,2 -
огородження, № 3 - водопровід.

У судовому засіданні сторони заявили
суду про те, що вони досягли мирової
угоди, та пред'явили суду текст для
затвердження мирової угоди на
наступних умовах :

1. Визнати дійсним договір
купівлі-продажу нерухомого майна, що
розташоване за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею 74.1 кв.м., житловою
площею 35.1 кв.м., позначений у плані під
літерою "А1" з належними до нього
господарськими і побутовими будівлями
та спорудами: "Б", "Г"- сараї; "В" - погріб;
"Д" - вигрібна яма; "Е" - гараж; "Ж" - душ; "З" -
вбиральня; № 1,2 - огородження, № 3 -
водопровід, укладений 01.12.2013 року між
ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

2. Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок, розташований за
адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 74.1
кв.м., житловою площею 35.1 кв.м.,
позначений у плані під літерою "А1" з
належними до нього господарськими і
побутовими будівлями та спорудами: "Б",
"Г"- сараї; "В" - погріб; "Д" - вигрібна яма;
"Е" - гараж; "Ж" - душ; "З" - вбиральня; № 1,2 -
огородження, № 3 - водопровід.

Мирова угода укладена сторонами на
добровільних засадах, без примусу, не
порушує інтереси сторін інших осіб,
тому сторони просять суд затвердити
мирову угоду, а провадження по справі
закрити.

Вислухав сторони, роз'яснив їм вимоги
ст. 206 ЦПК України, суд вважає, що мирова
угода підлягає затвердженню, так як
його умови не суперечать закону, не
порушують інтересів третіх осіб і
держави.

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст. 130 ч. 4, 175, 205 п. 4, 206, 210 ЦПК
України, суд,-

У Х В А Л И В :

Затвердити мирову угоду, укладену між
сторонами у справі за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання правочину
дійсним та права власності на нерухоме
майно, на наступних умовах:

1. Визнати дійсним договір
купівлі-продажу нерухомого майна, що
розташоване за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею 74.1 кв.м., житловою
площею 35.1 кв.м., позначений у плані під
літерою "А1" з належними до нього
господарськими і побутовими будівлями
та спорудами: "Б", "Г"- сараї; "В" - погріб;
"Д" - вигрібна яма; "Е" - гараж; "Ж" - душ; "З" -
вбиральня; № 1,2 - огородження, № 3 -
водопровід, укладений 01.12.2013 року між
ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

2. Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок, розташований за
адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 74.1
кв.м., житловою площею 35.1 кв.м.,
позначений у плані під літерою "А1" з
належними до нього господарськими і
побутовими будівлями та спорудами: "Б",
"Г"- сараї; "В" - погріб; "Д" - вигрібна яма;
"Е" - гараж; "Ж" - душ; "З" - вбиральня; № 1,2 -
огородження, № 3 - водопровід.

Провадження в справі закрити.

Ухвала може бути оскаржена в
Луганський апеляційний суд через
Ровеньківський міський суд протягом
п'яти днів з дня її проголошення.

Суддя:
Л.В. Шумченко