Провадження № 2/235/245/14
Єдиний унікальний номер 235/6954/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 січня 2014 року Красноармійський
міськрайонний суд Донецької області

в складі: головуючого судді
Воробйова С.О.

при секретарі
Подлєсній О.А.

за участю представника позивача
ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Красноармійську
цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до
ОСОБА_2 міської ради Донецької області
про визнання прав забудовника за
спадкоємцем, -

ВСТАНОВИВ:

05.12.2013року позивач ОСОБА_3 звернувся до
суду з позовом до ОСОБА_2 міської ради
Донецької області про визнання прав
забудовника за спадкоємцем
посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер
його батько ОСОБА_4 і після його смерті
залишилось спадкове майно, що
складається з житлового будинку з
відповідними надвірними спорудами та
побудовами, розміщеного за адресою:
АДРЕСА_1.

Земельна ділянка, на якій розташований
вказаний житловий будинок, була
приватизована померлим та належала
останньому на підставі Державного акту
на право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №543408, виданого згідно рішення
ОСОБА_2 міської ради від 26.12.2008 року за
№5/33-46 від 09.04.2009 року і зареєстрованого
в Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю за
№77, кадастровий номер земельної
ділянки :09:068:0764.

У 2008 році рішенням виконавчого
комітету ОСОБА_2 міської ради №586 від
15.10.2008 року ОСОБА_4 надано дозвіл на
будування нового житлового будинку по
індивідуальному проекту, двох гаражів
площею 32,5 кв.м та 20,0 кв.м., двох сараїв
для інвентарю площею 10,5 кв.м та 34,0 кв.м.
зі зносом всіх будівель по АДРЕСА_1 на
земельній ділянці, зареєстрованій за
домоволодінням, яке належало йому на
підставі договору купівлі-продажу.

У 2008 році Комунальне підприємство
«Архітектурно-виробниче бюро»
виготовило проект будинку; 21.09.2008 року
виготовлений будівельний паспорт на
будівництво житлового будинку та
господарський споруд; 14.04.2009 року
інспекцією державного
архітектурно-будівельного контролю у
Донецькій області виданий дозвіл на
виконання будівельних робіт за №09/12/378
і в травні 2012 року на місці знесеного
житлового будинку був збудований новий
житловий будинок.

ОСОБА_3 є єдиним спадкоємцем майна, що
залишилося після смерті його батька
ОСОБА_4, оскільки інші спадкоємці
першої черги - діти померлого: ОСОБА_5 та
ОСОБА_6 подали заяви до нотаріальної
контори про відмову від спадщини на
його користь.

Спадщину після смерті батька ОСОБА_4
він прийняв, отримавши Свідоцтво про
право на спадщину за законом на
земельну ділянку та оскільки
правовстановлюючий документ на
збудований житловий будинок відсутній,
він не має можливості отримати
свідоцтво про право на спадщину та
зареєструвати будинок на своє ім'я,
тому просить суд визнати за ним права
забудовника на АДРЕСА_1, які належали
ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2.

Позивач ОСОБА_3 в судове засідання не
з'явився, надав суду заяву про розгляд
справи у його відсутність за участю
представника ОСОБА_1

Представник позивача ОСОБА_1 позовні
вимоги підтримала, просила їх
задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2
міської ради в судове засідання не
з'явився, про час, дату та місце
слухання справи повідомлений належним
чином, надав суду заяву про розгляд
справи без участі представника,
рішення винести на розсуд суду.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши
пояснення представника позивача,
перевіривши докази у їх сукупності, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Згідно до ст. 1216 ЦК України спадкування
є перехід прав та обов'язків (спадщини)
від фізичної особи, яка померла
(спадкодавця), до інших осіб
(спадкоємців).

Відповідно до ст.1218 ЦК України до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки , які належали спадкодавцеві
на момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Матеріалами справи встановлено, що
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_4 (а.с.6), який
був батьком позивача (а.с.8) і після його
смерті залишилось спадкове майно, що
складається з житлового будинку з
відповідними надвірними спорудами та
побудовами, розміщеного за адресою:
АДРЕСА_1, що належав померлому па
підставі договору купівлі-продажу від
07.08.2008 року (а.с.11) та земельної ділянки,
на якій розташований вказаний житловий
будинок, що належала померлому на
підставі Державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯЖ
№543408, виданого згідно рішення ОСОБА_2
міської ради від 26.12.2008 року за №5/33-46
від 09.04.2009 року і зареєстрованого в
Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю за
№77, кадастровий номер земельної
ділянки :09:068:0764.

Рішенням виконавчого комітету ОСОБА_2
міської ради №586 від 15.10.2008 року (а.с.12)
ОСОБА_4 надано дозвіл на будування
нового житлового будинку по
індивідуальному проекту, двох гаражів
площею 32,5 кв.м та 20,0 кв.м., двох сараїв
для інвентарю площею 10,5 кв.м та 34,0 кв.м.
зі зносом всіх будівель по АДРЕСА_1 на
земельній ділянці, зареєстрованій за
домоволодінням, яке належало йому на
підставі договору купівлі-продажу.

У 2008 році Комунальне підприємство
«Архітектурно-виробниче бюро»
виготовило проект будинку (а.с.13-14).

З декларації про готовність об'єкта до
експлуатації (а.с.16) вбачається, що в
травні 2012 року на місці знесеного
житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1
був збудований новий житловий будинок,
будівництво якого закінчено та об'єкт
готовий до експлуатації.

Позивач ОСОБА_3 прийняв спадщину після
смерті свого батька ОСОБА_4, про що
приватним нотаріусом ОСОБА_2 міського
нотаріального округу ОСОБА_7 було
видано Свідоцтво про право на спадщину
за законом на земельну ділянку (а.с.23).

Постановою про відмову у вчиненні
нотаріальної дії від 22.10.2013 року (а.с.20)
позивачу ОСОБА_3 було відмовлено у
видачі Свідоцтва про право на спадщину
за законом на житловий будинок за
адресою: АДРЕСА_1 у зв'язку з ненаданням
правовстановлюючих документів на
вказаний будинок.

Ч.2 ст.331 ЦК України передбачено, що якщо
право власності на нерухоме майно
відповідно до закону підлягає
державній реєстрації, право власності
виникає з моменту державної
реєстрації.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом.
Такими ж підставами є спадкування
майна за законом відповідно до ст.1217 ЦК
України.

Відповідно до п.8 Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 30.05.2008 року
№7 «Про судову практику у справах про
спадкування» визначено, якщо
будівництво здійснювалось згідно із
законом, то у разі смерті забудовника
до завершення будівництва його права
та обов'язки як забудовника входять до
складу спадщини.

Таким чином, суд вважає, що позовна
заява ОСОБА_3 підлягає задоволенню,
оскільки він успадкував всі права
забудовника, тому за ним необхідно
визнати права забудовника на АДРЕСА_1,
які належали його померлому батьку
ОСОБА_4.

Керуючись ст.ст. 16, 328, 331, 1216-1218, 1261 ЦК
України, п.8 Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 30.05.2008 року
№7 «Про судову практику у справах про
спадкування», ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218
ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_3 про визнання прав
забудовника за спадкоємцем, -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 права
забудовника на АДРЕСА_1, які належали
його батьку ОСОБА_4, померлому
ІНФОРМАЦІЯ_2 до дня його смерті.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення

Суддя: