Дата документу 24.01.2014
Справа № 479/41/14-ц
№ 2/479/47/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 січня 2014 року
Кривоозерський районний суд
Миколаївської області

В складі головуючого - судді
Кондрачук А.П.

при секретарі
Добровольській І.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт Криве Озеро цивільну
справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
Кривоозерської селищної ради
Кривоозерського району про визнання
договору купівлі-продажу житлового
будинку дійсним та визнання за ними
права власності по ? частку будинку з
господарського спорудами,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись в суд з
позовом до Кривоозерської селищної
ради Кривоозерського району про
визнання договору купівлі-продажу
житлового будинку дійсним та визнання
за ними права власності по ? частку
житлового будинку з господарського
спорудами, вказуючи на те, що 13 березня
2002 року між ними та ОСОБА_3, яка діяла в
інтересах ОСОБА_4, якому на праві
приватної власності належав житловий
будинок з господарськими спорудами по
АДРЕСА_1, укладено договір № 902
купівлі-продажу вищевказаного
житлового будинку з господарськими
спорудами, домовившись щодо всіх
істотних умов, вони сплативши за
нерухоме майно грошову суму в розмірі 10
000 грн., а власник передав їм в
користування житловий будинок з
господарськими спорудами, тобто
відбулося повне виконання умов
договору . Вказаний письмовий договір
був зареєстрований Первомайською
філією універсальної біржі «Південь»,
поскільки ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_3,
позивачі просили про задоволення
позову.

В судовому засіданні ОСОБА_1,
ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали та
просили їх задовольнити.

Представник Кривоозерської
селищної ради Кривоозерського району в
суд не прибув, про час та місце розгляду
справи повідомлений вчасно та належним
чином, надав суду заяву, в якій просить
справу слухати в його відсутність,
позов визнає та не заперечує проти його
задоволення.

Вислухавши позивачів, дослідивши
матеріали справи, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню із наступних
підстав.

Судом встановлено, що 13 березня 2002 року
ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, яка діяла в
інтересах ОСОБА_4, відповідно до вимог
ст.ст. 224, 225 ЦК України (в редакції 1963
року), уклали письмовий договір
купівлі - продажу житлового будинку з
господарськими спорудами, відповідно
до якого ОСОБА_3 продала належний
ОСОБА_4 житловий АДРЕСА_1, передала
правовстановлюючі документи на нього,
а ОСОБА_1, ОСОБА_2 прийняли документи на
житловий будинок, передали продавцю
грошову суму в розмірі 10 000 грн.
Вказаний договір за № 902 був
посвідчений Первомайською філією
Універсальної біржі «Південь», даними
якого встановлено, що ОСОБА_4 є
власником нерухомого майна на підставі
свідоцтва № 870 про право приватної
власності на забудову від 25 квітня 1972
року, виданого на підставі рішення
Кривоозерської селищної ради
Кривоозерського району,
зареєстрованого в реєстрі за № 873.

Факт належності ОСОБА_1, ОСОБА_2 права
власності на житловий АДРЕСА_1 області
та укладення договору купівлі-продажу
нерухомого майна підтверджується
даними дублікату реєстраційного
посвідчення від 06 листопада 2013 року,
виданого Комунальним підприємством
«Первомайське міжміське бюро
технічної інвентаризації».

Відповідно до даних технічного
паспорту, виданого 06 листопада 2013 року
Комунальним підприємством
«Первомайське міжміське бюро
технічної інвентаризації», власниками
житлового АДРЕСА_1 є ОСОБА_1, ОСОБА_2

Згідно даних державного акту на право
на земельну ділянку, виданого
Кривоозерською селищною радою 15 грудня
2011 року, ОСОБА_1 належить земельна
ділянка розміром 0,1500 га, розташована за
адресою: АДРЕСА_1 та надана для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських споруд і
будівель.

Відповідно до довідки Кривоозерської
селищної ради № 4511 від 12 грудня 2013 року
ОСОБА_1, ОСОБА_2 з 19 березня 2003 року
зареєстровані та проживають в
житловому будинку по АДРЕСА_1

Даними свідоцтва про укладення шлюбу
серії НОМЕР_1 виданого 04 листопада 1995
року Кривоозерським районним відділом
РАЦСу Миколаївської області
встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_5 04
листопада 1995 року одружились, актовий
запис № 69, в зв'язку з чим позивачка
змінила прізвище на ОСОБА_1.

Згідно ст. 47 ЦК України (1963 року) в
разі, коли сторони домовились щодо всіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами і
відбулося повне або часткове
виконання договору, але одна зі сторін
ухиляється від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним.

Відповідно до вимог ст. 153 ЦК
України (1963 року) договір вважається
укладеним, коли між сторонами в
потрібній у належних випадках формі
досягнуто згоди по всіх істотних
умовах. Істотними є ті умови договору,
які визнані такими за законом або
необхідні для договорів даного виду, а
також всі ті умови, щодо яких за
заявою однієї з сторін повинно бути
досягнуто згоди.

Згідно ч. 1 ст. 22 Кодексу про шлюб та
сім'ю України(1969 року) майно, нажите
подружжям за час шлюбу, є його
спільною сумісною власністю. Кожен з
подружжя має рівні права володіння,
користування і розпорядження цим
майном.

Матеріалами справи встановлено,
що зобов'язання, які взяли на себе
сторони за договором купівлі-продажу
житлового будинку з надвірним
спорудами виконанні, істотні умови
договору не порушені, що ОСОБА_3 згідно
доручення № 47 від 5 березня 2002 року
передала у власність ОСОБА_1, ОСОБА_2
будинок та правовстановлюючі
документи на нього, а останні оплатили
його вартість і прийняли будинок у
власність, вселилися та проживають в
ньому, згідно державного акту за ними
закріплена земельна ділянка для
обслуговування житлового будинку і
господарських споруд, тому договір на
підставі ч. 2 ст. 47, ст..153 ЦК України (1963
року) вважається укладеним та дійсним.

На підставі ст.ст. 47, 153 ЦК Української
РСР (1963 року), ст. 22 Кодексу про шлюб та
сім'ю України (1969 року), керуючись ст. ст.
10, 60, 212, 213-215, 218 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими спорудами,
розташованого по АДРЕСА_1, укладеного 13
березня 2002 року, зареєстрованого
Первомайською філією універсальної
біржі «Південь» за № 902 між ОСОБА_3, які
діяла в інтересах ОСОБА_4 та ОСОБА_1,
ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 та
ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 право приватної
власності по ? частці житлового
будинку з господарськими спорудами, що
розташований по АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржено в
Апеляційний суд Миколаївської області
через Кривоозерський районний суд
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні
під час оголошення судового рішення
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

СУДДЯ:( підпис )

Копія вірна :

Голова Кривоозерського

районного суду
А.П.Кондрачук

Рішення набрало законної сили «____»
______________ 2014 року

Оригінал рішення зберігається в
матеріалах цивільної справи № 479/41/14-ц.

Керівник апарату суду
Л.В.Ковальчук