Номер провадження 2-151/14
Справа № 372/6084/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 січня 2014 року Обухівський районний
суд Київської області у складі:

головуючого судді - Тиханського О.
Б. ,

при секретарі - Михайлової
Я.Г.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні Обухівського
районного суду цивільну справу за
позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до
ОСОБА_4 про встановлення порядку
користування житловими приміщеннями
та зобов'язання не чинити перешкод у
користуванні ним, треті особи - ОСОБА_5,
ОСОБА_6,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернувся до суду з позовом, в
якому, уточнивши позовні вимоги,
вказали, що вони з відповідачем та
третіми особами є співвласниками в
рівних частинах квартири АДРЕСА_1.
Квартира складається із п'яти кімнат.
На даний час позивачі зареєстровані в
даній квартирі, сплачують комунальні
послуги, зробили в двох кімнатах
ремонт. Проте, відповідач не допускає
їх до квартири, змінив замки, зловживає
алкогольними напоями. В зв'язку з цим,
просять встановити порядок
користування квартирою, за якою
виділити їм у користування дві кімнати
і зобов'язати відповідача не чини
перешкод в користуванні квартирою.

В судовому засіданні представник
позивачів ОСОБА_7 позов підтримала з
підстав викладених в позовній заяві.
Крім того, зазначила. Що на даний час
ОСОБА_8 померла, а її частка успадкована
ОСОБА_5

Відповідач, будучи належним чином
повідомлений про час і місце судового
розгляду, в судове засідання не
з'явився заяв, клопотань про поважність
неявки, суду не надав.

Треті особи в судове засідання не
з'явились.

Зі згоди представника позивача, суд
ухвалює рішення при заочному розгляді
справи, що відповідає вимогам ст.224 ЦПК
України.

Вислухавши пояснення представника
позивача, дослідивши матеріали справи,
суд приходить до висновку, що позовні
вимоги підлягають задоволенню
виходячи з наступного.

Відповідно до технічного паспорту на
квартиру АДРЕСА_1, квартира складається
з п'яти кімнат, коридору, кухні, ванни та
туалету. (а.с.4,5).

Відповідно до свідоцтва про право
власності на нерухоме майно від 25.06. 2005
року, квартира АДРЕСА_1, належить в
рівних частках по 1/7 частині ОСОБА_5.
ОСОБА_6, ОСОБА_8, ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_9 загальна площа 90,3 кв.м., Житлова
64.4 кв.м. Відповідно до відмітки, 16.07.2008
року, державним нотаріусом Обухівської
районної державної нотаріальної
контори видано свідоцтво про право на
спадщину за законом за реєстровим № 2-184
на 1/7 частину квартири на ім'я ОСОБА_5

Таким чином, в судовому засіданні
встановлено, що спірна квартира
перебуває у спільній власності сторін
та позивачі, як її співвласники
відповідно до ст.358, 383 ЦК України і ст.150
ЖК України вправі порушувати питання
про надання їй можливості користування
належною їй майном шляхом встановлення
порядку користування житлом.

Відповідно до ст.319 ЦК України власник
володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до п. 3 ст. 358 Цивільного
кодексу України кожен із співвласників
має право на надання йому у володіння
та користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає його
частці у праві спільної часткової
власності.

Згідно зі ст. 150 ЖК України громадяни,
які мають у приватній власності
будинок (частину будинку), квартиру,
користуються ним (нею) для особистого
проживання і проживання членів їх
сімей і мають право розпоряджатися
цією власністю на свій розсуд:
продавати, дарувати, заповідати,
здавати в оренду, обмінювати,
закладати, укладати інші не заборонені
законом угоди.

Відповідно до ст. 383 ЦК України власник
житлового будинку, квартири має право
використовувати помешкання для
власного проживання, проживання членів
своєї сім'ї, інших осіб і не має права
використовувати його для промислового
виробництва.

Відповідно до п. 14 постанови Пленуму
Верховного Суду від 22.12.95 (зі змінами,
внесеними постановою від 25.05.98 N 15) "Про
судову практику у справах за позовами
про захист права приватної власності"
квартира, яка є спільною сумісною чи
спільною часткою власності, на вимогу
учасника (учасників) цієї власності
підлягає поділу в натурі, якщо можливо
виділити сторонам ізольовані жилі та
інші приміщення із самостійними
виходами, які можуть використовуватись
як окремі квартири або ті, які можна
переобладнати в такі квартири. В іншому
випадку може бути встановлено порядок
користування приміщенням квартири,
якщо про це заявлено позов.

Враховуючи те, що позивачі є власниками
3/7 частини спірної квартири, вони мають
право користуватися своєю власністю.

Спірна квартира має п'ять ізольованих
житлових приміщення - кімнату « 2»,
площею 7,9 кв.м., кімнату « 3» площею 19,1
кв.м., кімнату « 4» площею 12,3 кв.м.,
кімнату « 7» площею 8,1 кв.м., кімнату « 8»
площею 17,0 кв.м.

Позивачі просять надати їм в
користування кімнати « 2», « 3»,
загальною площею 27 кв.м., що складає
менше 3/7 житлової площі квартири.

Враховуючи, що площа житлових
приміщень, які просять виділити в
користування позивачі є трохи меншою
за належну їм частину, інші
співвласники житла не надали
заперечень щодо позову, суд вважає за
можливе позовні вимоги задовольнити.
При цьому вважає, що вирішенням спору у
такий спосіб, права відповідачів не
порушить.

Керуючись, ст.ст. 10, 11, 15, 57, 60, 61,88, 209, 212-214
ЦПК України, ст.ст.355-358, 364, 391 ЦК України,
суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування
квартирою АДРЕСА_1 наступним чином:

виділили ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в
загальне користування кімнату № 2 (7,9
кв.м.) та №3 (19,1 кв.м.);

виділити ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 в
загальне користування кімнату № 4 (12,3
кв.м.), №7 (8,1) кв.м., № 8 (17,0) кв.м.;

Кухнію, коридор, ванну кімнату, туалет
залишити в загальному користуванні
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6 Євтуховивича.

Зобов'язати ОСОБА_4 передати ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3 один примірник ключів
від вхідних дверей до квартири.

Зобов'язати ОСОБА_4 не чинити перешкод
у користуванні відхиленим ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3 кімнатам та
приміщеннями загального користування.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Київської області через
Обухівський районний суд шляхом подачі
в десятиденний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто
Обухівським районним судом у випадку
подання відповідачем відповідної
заяви протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

СуддяТиханського О. Б.