Провадження № 2/254/2604/2013
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

(заочне)

25 грудня 2013 року
м. Донецьк

Будьоннівський районний суд м.
Донецька у складі:

Головуючий-суддя
Сенчишин Ф.М.

При секретарі
Мінченко А.С.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та
Товариства з обмеженою
відповідальністю «ЕСПОСТО» про виділ в
натурі частки майна, що перебуває у
спільній частковій власності,
припинення права спільної часткової
власності на це майно та визнання на
нього права власності,

ВСТАНОВИВ:

Згідно позову, позивачці ОСОБА_4 на
підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом від 13 квітня 2007
року, посвідченого державним
нотаріусом Восьмої донецької
державної нотаріальної контори
Ленченко Т.О. та зареєстрованого в
реєстрі за № 1-579, належить на праві
власності частина будівлі лабораторії
літ. А-1 площею 94,2 кв.м., що складає 2/100
ідеальної частки будівель, що
знаходяться у АДРЕСА_1. Зазначене
свідоцтво про право на спадщину за
законом було зареєстровано 16 квітня 2007
року в Комунальному підприємстві «Бюро
технічної інвентаризації м. Донецька».
За адресою АДРЕСА_1 розташовано чотири
об'єкта нерухомості, загальною площею
2065,4 кв.м.:

- 91/100 ідеальної частки будівель, а саме
В-1 будівля лісосушарки, загальною
площею 107,1 кв.м., Е-1 столярний цех,
загальною площею 1507,1 кв.м., Н-1 будівля
гаражу, площею 211,8 кв.м.; належить
Товариству з обмеженою
відповідальністю «ЕСПОСТО» на
підставі Свідоцтв про право власності
б/н від 05.10.2006 та від 21.12.2006, виданих
Головним управлінням благоустрою та
комунального обслуговування Донецької
міської ради;

- 7/100 ідеальної частки будівель, а саме
145,3 кв.м. у літ. А-1 будівлі
лабораторії, загальною площею 239,4 кв.м.,
належить у рівних частках по 1/2 ОСОБА_2
та ОСОБА_3 на підставі договору купівлі
- продажу від 30 жовтня 2010 року,
посвідченого приватним нотаріусом
Донецького міського нотаріального
округу ОСОБА_6, зареєстрованого в
реєстрі за №1864;

- 2/100 ідеальної частки будівель, а саме
94,2 кв.м. у літ. А-1 будівлі лабораторії,
загальною площею 239,4 кв.м., належить
позивачці.

Між позивачкою та власниками інших
будівель склалися традиційні
правовідносини в користуванні
об'єктами нерухомого майна. Будівля
лабораторії літ.А-1 має окремі два
входи, кожен з власників будівлі
самостійно на свій розсуд володіє,
користується та розпоряджається своєю
власністю. Спорів щодо визначення
об'єкту власності між співвласниками
немає, про що свідчить спільна заява
співвласників, посвідчена приватним
нотаріусом Донецького міського
нотаріального округу ОСОБА_7 та
зареєстрована в реєстрі за №№ 2230, 2231,
2232, 2233. На теперішній час позивачка
планує оформити земельну ділянку в
оренду для обслуговування та
експлуатації належної їй частини
будівлі лабораторії, для чого
необхідно зробити виділ належної їй
частки у спільному майні в натурі. Інші
співвласники майна не мають часу
займатися питаннями виділу належних їм
часток у спільній частковій власності,
у зв'язку з чим позивачка вимушена
вирішувати питання виділу в натурі
належної їй 2/100 ідеальної частки
власності у спільному нерухомому
майні, що розташовано за адресою:
АДРЕСА_1 у судовому порядку. Згідно
Висновку експертного дослідження
будівельно-технічної спеціалізації
від 11 грудня 2013 року №10/24/12/13, наданого
експертом Приватного підприємства
«ЕКСПЕРТ - ОЦІНКА» ОСОБА_8, з точки зору
технічних норм та правил, є технічна
можливість виділу в натурі 2/100 частини,
що складається з лабораторій, площею 25,3
кв.м. та 24,0 кв.м., комори площею 5,4. кв.м.,
вбиральні площею 2,6.кв.м., двох
кабінетів площею 15,5 кв.м. та 15,7 кв.м.,
коридору площею 5,7 кв.м., загальною
площею приміщень 94,2 кв.м. у будівлі
лабораторії (літ.А-1), розташованої за
адресою АДРЕСА_1, також є можливість
припинити право спільної часткової
власності.

Позивачка просить суд:

- припинити право спільної
часткової власності на об'єкти
нерухомого майна, що розташовані у
АДРЕСА_1 між Товариством з обмеженою
відповідальністю «ЕСПОСТО», ОСОБА_2 та
ОСОБА_3, та позивачкою.

- виділити їй в натурі зі спільної
часткової власності частину приміщень,
загальною площею 94,2 кв.м., а саме два
приміщення лабораторій, площею 25,3 кв.м.
та 24,0 кв.м., комору площею 5,4. кв.м.,
вбиральню площею 2,6.кв.м., два кабінета
площею 15,5 кв.м. та 15,7 кв.м., коридор
площею 5,7 кв.м. у будівлі лабораторії
літ.А-1, що розташована за адресою:
АДРЕСА_1.

- визнати за нею право власності на
приміщення загальною площею 94,2 кв.м., а
саме два приміщення лабораторій,
площею 25,3 кв.м. та 24,0 кв.м., комору площею
5,4. кв.м., вбиральню площею 2,6.кв.м., два
кабінета площею 15,5 кв.м. та 15,7 кв.м.,
коридор площею 5,7 кв.м. у будівлі
лабораторії літ.А-1, що мають адресу:
АДРЕСА_1.

Позивачка ОСОБА_1, належним чином та
завчасно сповіщена про час та місце
розгляду справи, в судове засідання не
з'явилася. Надала суду письмову заяву,
згідно якої підтримала в повному
обсязі вимоги за позовною заявою та
фактичні обставини на яких вони
ґрунтуються. Просить розглянути справу
за її відсутності.

Належним чином та завчасно сповіщені
про час та місце розгляду справи
відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ТОВ
«ЕСПОСТО» в судове засідання не
з'явилися. Надали суду письмову заяву,
згідно якої не заперечують проти
задоволення позовних вимог ОСОБА_1

За ухвалою суду справа розглянута за
відсутності сторін в порядку ст. 224 ЦПК
України заочно за наявних в справі
доказів.

Вирішуючи позовні вимоги, суд виходить
з наступного.

Згідно копії свідоцтва про право на
спадщину за законом від 13 квітня 2007
року, виданого державним нотаріусом
Восьмої донецької державної
нотаріальної контори Ленченко Т.О. та
зареєстрованого в реєстрі за № 1-579 (а.с.
11), позивачці ОСОБА_4 належить на праві
власності частина будівлі лабораторії
літ.А-1 площею 94,2 кв.м., що складає 2/100
ідеальної частки будівель, що
знаходяться у АДРЕСА_1.

Зазначене право було зареєстроване
позивачкою 16 квітня 2007 року в
Комунальному підприємстві «Бюро
технічної інвентаризації м. Донецька»,
що підтверджується копією витягу про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно (а.с. 12).

З Інформаційної довідки з реєстру прав
власності на нерухоме майно
вбачається, що нерухоме майно за
вищевказаною адресою перебуває у
спільній частковій власності ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_1 та ТОВ «ЕСПОСТО».
Зокрема:

- ОСОБА_2 та ОСОБА_3 належить
частина літ. А-1 площею 145,3 кв.м.;

- ОСОБА_1 належить частина літ. А-1
площею 94,1 кв.м.;

- ТОВ «ЕСПОСТО» належать літ. Е-1,
В-1, Н-1.

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник
має право на виділ у натурі частки із
майна, що є у спільній частковій
власності.

Позивачкою, як співвласником
нерухомого майна, заявлена вимога про
виділ в натурі належної їй частки.

Позивачкою надана копія технічного
паспорту на будівлю лабораторії літ. А-1
(а.с. 6-8), з якої вбачається, що між
співвласниками склався фактичний
порядок використання спільного майна,
за яким у фактично використанні ОСОБА_1
перебуває частина приміщень у будівлі
лабораторії літ.А-1, яка складається з
лабораторій, площею 25,3 кв.м. та 24,0 кв.м.,
комори площею 5,4. кв.м., вбиральні площею
2,6.кв.м., двох кабінетів площею 15,5 кв.м.
та 15,7 кв.м., коридору площею 5,7 кв.м.

За висновку експертного дослідження
будівельно-технічної спеціалізації №
10/24/12/13 від 11 грудня 2013 року (а.с. 13-14),
наданого Приватним підприємством
«ЕКСПЕРТ - ОЦІНКА», з точки зору
технічних норм та правил, є технічна
можливість виділу в натурі 2/100 частини
будівлі лабораторії (літ. А-1) загальною
площею 94,2 кв.м., яка складається з
лабораторій, площею 25,3 кв.м. та 24,0 кв.м.,
комори площею 5,4. кв.м., вбиральні площею
2,6.кв.м., двох кабінетів площею 15,5 кв.м.
та 15,7 кв.м., коридору площею 5,7 кв.м.,
загальною площею приміщень 94,2 кв.м., у
зв'язку з чим є можливість припинити
право спільної часткової власності.

Рішенням Виконавчого комітету
Будьоннівської районної у м. Донецьку
ради № 280/2 від 18 грудня 2013 року
впорядковано нумерацію об'єкту
нерухомості - будівлі лабораторії (А-1),
розташованої по АДРЕСА_1 (площа 94,2 кв.м.).

За наведених обставин, позовні вимоги
ґрунтуються на законі та підлягають
задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 224 ЦПК
України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3
та Товариства з обмеженою
відповідальністю «ЕСПОСТО» про виділ в
натурі частки майна, що перебуває у
спільній частковій власності,
припинення права спільної часткової
власності на це майно та визнання на
нього права власності - задовольнити в
повному обсязі.

Виділити ОСОБА_1 в натурі з будівель,
розташованих за адресою: АДРЕСА_1, які
перебувають у спільній частковій
власності останньої з ОСОБА_2, ОСОБА_3 та
Товариством з обмеженою
відповідальністю «ЕСПОСТО», частину
будівлі лабораторії літ. А-1 (номер
групи приміщень 1) загальною площею 94,2
кв.м., основною площею 80,5 кв.м., яка
складається з лабораторії № 1 основною
площею 25,3 кв.м., лабораторії № 2
основною площею 24,0 кв.м., комори № 3
допоміжною площею 5,4 кв.м., вбиральні № 4
допоміжною площею 2,6 кв.м., кабінету № 5
основною площею 15,5 к.м., коридору № 6
допоміжною площею 5,7 кв.м., кабінету № 7
основною площею 15,7 кв.м., припинивши
спільну часткову власність на виділене
майно та визнати за ОСОБА_1 право
власності на зазначене майно з
поштовою адресою: АДРЕСА_1.

На рішення позивачем може бути подана
апеляційна скарга в Апеляційний суд
Донецької області через
Будьоннівський районний суд м.
Донецька протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Рішення набирає
законної сили після закінчення строку
подання апеляційної скарги, якщо таку
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після закінчення апеляційного
розгляду справи.

Відповідач, який не з'явився у судове
засідання, може подати до
Будьоннівського районного суду м.
Донецька заяву про перегляд заочного
рішення протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Головуючий :