Справа №647/4244/13-ц
Провадження № 2/647/59/2014
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.01.2014 року Бериславський районний суд
Херсонської області у складі:

головуючого судді
Волошина Р.Р.,

з участю секретаря
Дробітько І.В.,

з участю позивача
Калюжного І.М.

представника відповідача
Свердлюка О.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду у місті
Бериславі цивільну справу за позовом
фермерського господарства «Алмаз» в
особі голови Калюжного Івана
Михайловича до Бериславської районної
державної адміністрації, третя особа:
реєстраційна служба Бериславського
районного управління юстиції про
дострокове розірвання договору оренди
земельної ділянки,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до
Бериславської районної державної
адміністрації, третя особа:
реєстраційна служба Бериславського
районного управління юстиції про
дострокове розірвання договору оренди
земельної ділянки, у якому посилається
на те, що 02.06.2006 року між Бериславською
районною держаною адміністрацією та
фермерським господарством «Алмаз» в
особі голови Калюжного Івана
Михайловича, був укладений договір
оренди земельної ділянки,
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Бериславському районі за
№4АА71500008. Згідно розпорядження
голови РДА від 30 липня 2008 року №677 члени
фермерського господарства ОСОБА_3 та
ОСОБА_4 отримали земельні частки (паї)
у власність. Позивач звернувся до
голови РДА з метою дострокового
розірвання договору оренди земельної
ділянки, але отримав відмову. Просить
достроково розірвати договір оренди
земельної ділянки.

В судовому засіданні позивач наполягав
на задоволенні позову з підстав,
зазначених у позовній заяві.

Представник Бериславської районної
державної адміністрації за дорученням
Свердлюк О.О. позов визнав.

Представник реєстраційної служби
Бериславського районного управління
юстиції в судове засідання не з'явився,
суд вважає можливим справу розглянути
у його відсутність.

Вислухавши представників сторін,
вивчивши матеріали справи, суд вважає,
що позовні вимоги підлягають
задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 02.06.2006 року між
Бериславською районною держаною
адміністрацією та фермерським
господарством «Алмаз» в особі голови
Калюжного Івана Михайловича, був
укладений договір оренди земельної
ділянки, зареєстрований у відділі
Держкомзему у Бериславському районі за
№4АА71500008.

Орендована земельна ділянка була
передана у власність громадянам.
ОСОБА_4 є власником земельної ділянки
площею 8,10га. розташованої на території
Високівської сільської ради
Бериславського району Херсонської
області, на підставі Державного акту на
право власності на земельну ділянку
серія ЯЕ №948864 від 18.11.2008 року. ОСОБА_3 є
власником земельної ділянки площею
8,10га. розташованої на території
Високівської сільської ради
Бериславського району Херсонської
області, на підставі Державного акту на
право власності на земельну ділянку
серія ЯЕ №948865 від 18.11.2008 року.

Розпорядженням голови районної
державної адміністрації від 08 червня
2012 року №603 «Про дострокове розірвання
договору оренди землі» надавався
дозвіл на розірвання договору оренди
землі від 02 червня 2006 року за
№4АА71500008.

Згідно зі ст.32 Закону України "Про
оренду землі", перехід права власності
на орендовану земельну ділянку до
іншої особи, а також реорганізація
юридичної особи-орендаря не є
підставою для зміни умов або
розірвання договору, якщо інше не
передбачено договором оренди землі.

Згідно п.40 вищевказаного договору
оренди, перехід права власності на
орендовану земельну ділянку до другої
особи є підставою для внесення змін або
розірвання договору оренди.

Згідно положень ст.321 ЦК України, право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.
Особа може бути позбавлена права
володіння або обмежена у його
здійсненні лише у випадках і в порядку,
встановлених законом.

Судом встановлено, що право власності
на орендовану земельну ділянку
перейшло до згаданих вище інших
фізичних осіб, і наявність
оспорюваного договору оренди порушує
права власників земельних ділянок,
тому є всі підстави для припинення
договору оренди шляхом його
розірвання.

Враховуючи викладені обставини справи
та вимоги Закону, суд вважає, що позовні
вимоги є законними та обґрунтованими, у
зв'язку з чим вони підлягають
задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.321 ЦК України, ст.32 Закону
України "Про оренду землі", ст.ст.
10,11,60,88,212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов фермерського господарства
«Алмаз» в особі голови Калюжного Івана
Михайловича - задовольнити.

Розірвати договір оренди земельної
ділянки загальною площею 16,20 га. із
земель запасу Високівської сільської
ради, укладений 02 червня 2006 року між
Бериславською районною держаною
адміністрацією та фермерським
господарством "Алмаз", зареєстрований у
Бериславському районному відділі
Херсонської регіональної філії ДЗК,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 02 червня 2006 року за
№4АА71500008 та скасувати його
державну реєстрацію.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Херсонської області через
Бериславський районний суд
Херсонської області, шляхом подачі
апеляційної скарги в десятиденний
строк з дня проголошення рішення.

Суддя
Р.Р. Волошин