Справа № 657/1907/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

06.02.2014 Каланчацький районни суд
Херсонської області

в складі головуючого судді
Ковальчук О. В.

при секретарі Шаховій О.В.

за участю представника за довіреністю :
ОСОБА_1 ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Каланчак цивільну
справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_2,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_1, ОСОБА_6, ОСОБА_7
до приватного підприємства сільська
виробнича компанія "Врожайне - 2010" про
розірвання договору оренди землі

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з
позовом в якому просять: розірвати
договір оренди землі укладений між
ОСОБА_3 та ППСВК «Врожайне-2010»,
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Каланчацькому районі, запис у
Державному реєстрі земель від 04.11.2011
року за № 00184; розірвати договір
оренди землі укладений між ОСОБА_2 та
ППСВК «Врожайне-2010», зареєстрований у
відділі Держкомзему у Каланчацькому
районі запис у Державному реєстрі
земель від 04.11.2011 року за № 00197;
розірвати договір оренди землі
укладений між ОСОБА_4 та ППСВК
«Врожайне-2010», зареєстрований у
відділі Держкомзему у Каланчацькому
районі, запис у Державному реєстрі
земель від 14.10.2011 року за № 00136,
розірвати договір оренди землі
укладений між ОСОБА_5 та ППСВК
«Врожайне-2010», зареєстрований у
відділі Держкомзему у Каланчацькому
районі запис у Державному реєстрі
земель від 14.10.2011 року 00135;
розірвати договір оренди землі
укладений між ОСОБА_1 та ППСВК
«Врожайне-2010» зареєстрований у відділі
Держкомзему у Каланчацькому районі
запис у Державному реєстрі земель від
20.10.2011 року за № 00162; розірвати
договір оренди землі укладений
між ОСОБА_6 та ППСВК «Врожайне-2010»,
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Каланчацькому районі, запис у
Державному реєстрі земель від 04.11.2011
року за № 00193 та розірвати
договір оренди землі укладений між
ОСОБА_8 та ППСВК «Врожайне-2010»,
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Каланчацькому районі запис у
Державному реєстрі земель від 14.10.2011
року за № 00137.

В позовній заяві позивачі
вказують, що вони є власниками
земельних ділянок. В 2011 році вони з
ППСВК «Врожайне-2010» в особі ОСОБА_9
уклали договори оренди землі, строком
дії на 10 років, які були зареєстровані у
відділі Держкомзему у Каланчацькому
районі про що у Державному реєстрі
земель були вчинені відповідні записи.
Згідно до умов даних договорів ППСВК
«Врожайне-2010» отримав в оренду
земельні ділянки від них. У виконання
своїх зобов'язань за договорами оренди
землі, позивачі передали вказані
земельні ділянки відповідачу у
відповідності до п. 1 договору оренди
землі, що підтверджено актами
прийому-передачі земельної ділянки
посвідчені печаткою відповідача.
Відповідно до п. 15 договору оренди
землі - земельна ділянка передається
орендареві в оренду для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва. Відповідно до п.28 договору
оренди землі орендар зобов'язаний
використовувати земельну ділянку за
цільовим призначенням згідно з
Договором оренди. У відповідності з п. 30
вищевказаного договору Орендар
самостійно господарює на землі з
дотриманням умов договору оренди
землі. Однак орендарем не виконуються
умови п. п. 28, 30 Договору оренди землі, а
саме земельні ділянки не
використовуються за цільовим
призначенням, що підтверджено актами
перевірки дотримання вимог земельного
законодавства. Станом на 31 жовтня 2013
року їхні поля, які знаходяться в
оренді ППСВК «Врожайне-2010» необроблені
та заросли бур'янами, що порушує всі
вимоги до земель, які надаються для
вирощування сільськогосподарської
продукції та не використовуються за
призначенням.

В судовому засіданні
представники позивачів ОСОБА_1 ОСОБА_2
та позивач ОСОБА_8 позовні вимоги
підтримали та просили задовольнити.

Відповідач в судове засідання не
з'явився про час та місце розгляду
справи був повідомлений належним
чином, причину неявки не повідомив. Зі
згоди позивача суд ухвалює рішення при
заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст. 224 ЦПК
України.

Суд, заслухавши пояснення
позивачів, представників позивачів,
перевіривши матеріали справи, прийшов
до наступного.

Позивачі є власниками земельних
ділянок розміром: ОСОБА_2 - 13,78 га.,
ОСОБА_4 - 14.15 га., ОСОБА_5 - 12.23 га., ОСОБА_3 -
13.01 га., ОСОБА_8 - 11,68 га., ОСОБА_1 - 12.70 га.,
ОСОБА_6 - 13,38 га., В 2011 році позивачі з
ППСВК «Врожайне-2010» в особі ОСОБА_9
уклали договори оренди землі, строком
дії на 10 років, які були зареєстровані у
відділі Держкомзему у Каланчацькому
районі про що у Державному реєстрі
земель були вчинені відповідні записи.
Згідно до умов даних договорів ППСВК
«Врожайне-2010» отримав в оренду
земельні ділянки від позивачів. У
виконання своїх зобов'язань за
договорами оренди землі, позивачі
передали вказані земельні ділянки
відповідачу у відповідності до п. 1
договору оренди землі, що підтверджено
актами прийому-передачі земельної
ділянки посвідчені печаткою
відповідача. Відповідно до п. 15
договору оренди землі - земельна
ділянка передається орендареві в
оренду для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва.
Відповідно до п.28 договору оренди землі
орендар зобов'язаний використовувати
земельні ділянки за цільовим
призначенням згідно з Договором
оренди. У відповідності з п. 30
вищевказаного договору Орендар
самостійно господарює на землі з
дотриманням умов договору оренди
землі. Однак орендарем не виконуються
умови п. п. 28, 30 Договору оренди землі, а
саме земельні ділянки не
використовуються за цільовим
призначенням, що підтверджено актами
перевірки дотримання вимог земельного
законодавства. В результаті обстеження
земельних ділянок фахівцями було
встановлено, що поля позивачів заросли
бур'янами, в тому числі в наявності
вогнища карантинного бур'яну - гірчака
рожевого. Станом на 31 жовтня 2013 року
їхні поля, які знаходяться в оренді
ППСВК «Врожайне-2010» необроблені та
заросли бур'янами, що порушує всі
вимоги до земель, які надаються для
вирощування сільськогосподарської
продукції та не використовуються за
призначенням. Отже умови договорів
відповідачем не виконуються.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного
Кодексу України, зобов'язання має
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства.

Відповідно ст. 2 Закону України
„Про оренду землі" відносини,
пов'язані з орендою землі регулюються
Земельним кодексом України, Цивільним
кодексом України, цим Законом, законами
України, іншими нормативно-правовими
актами, прийнятими відповідно до них, а
також договором оренди землі.

Стаття 32 Закону України „Про
оренду землі" передбачає, що в разі
невиконання сторонами обов'язків,
передбачених ст. 24. 25 цього Закону та
умовами договору на вимогу однієї із
сторін договір оренди землі може бути
достроково розірваний за рішенням
суду. Як було зазначено вище,
відповідач використовував земельну
ділянку не за цільовим призначенням, що
підтверджено актами обстеження
земельних ділянок. А у відповідності до
п. г. ст. 141 Земельного Кодексу України
підставами припинення права
користування земельною ділянкою є
використання земельної ділянки не за
цільовим призначенням.

В судовому засіданні з'ясовано,
що умови договору оренди відповідачем
не виконані, а отже вимога позивачів
про розірвання договорів оренди
підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 22, 525, 526 ЦК України,
ст.ст.10, 60, 112, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 32, 141
ЗУ «Про оренду землі» суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_1, ОСОБА_6, ОСОБА_7 до приватного
підприємства сільська виробнича
компанія "Врожайне - 2010" про розірвання
договору оренди землі задовольнити.

Розірвати договір оренди землі
укладений між ОСОБА_3 та пиватним
підприємством сільськогосподарська
виробнича компанія «Врожайне-2010» в
особі ОСОБА_9, зареєстрований у відділі
Держкомзему у Каланчацькому районі,
запис у Державному реєстрі земель від
04.11.2011 року за № 00184.

Розірвати договір оренди землі
укладений між ОСОБА_2 та пиватним
підприємством сільськогосподарська
виробнича компанія «Врожайне-2010» в
особі ОСОБА_9 зареєстрований у відділі
Держкомзему у Каланчацькому районі,
запис у Державному реєстрі земель від
04.11.2011 року за № 00197.

Розірвати договір оренди землі
укладений між ОСОБА_4 та пиватним
підприємством сільськогосподарська
виробнича компанія «Врожайне-2010» в
особі ОСОБА_9 зареєстрований у відділі
Держкомзему у Каланчацькому районі,
запис у Державному реєстрі земель від
14.10.2011 року за № 00136.

Розірвати договір оренди землі
укладений між ОСОБА_5 та пиватним
підприємством сільськогосподарська
виробнича компанія «Врожайне-2010» в
особі ОСОБА_9 зареєстрований у відділі
Держкомзему у Каланчацькому районі,
запис у Державному реєстрі земель від
14.10.2011 року 00135.

Розірвати договір оренди землі
укладений між ОСОБА_1. Григорівною та
пиватним підприємством
сільськогосподарська виробнича
компанія «Врожайне-2010» в особі ОСОБА_9,
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Каланчацькому районі, запис у
Державному реєстрі земель від 20.10.2011
року за № 00162.

Розірвати договір оренди землі
укладений між ОСОБА_6 та пиватним
підприємством сільськогосподарська
виробнича компанія «Врожайне-2010» в
особі ОСОБА_9, зареєстрований у відділі
Держкомзему у Каланчацькому районі,
запис у Державному реєстрі земель від
04.11.2011 року за № 00193.

Розірвати договір оренди землі
укладений між ОСОБА_7 та пиватним
підприємством сільськогосподарська
виробнича компанія «Врожайне-2010» в
особі ОСОБА_9, зареєстрований у відділі
Держкомзему у Каланчацькому районі
запис у Державному реєстрі земель від
14.10.2011 року за № 00137.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Херсонської області, через
Каланчацький районний суд шляхом
подачі апеляційної скарги в 10-денний
строк з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: