Єдиний унікальний номер 722/2303/14-ц
Номер провадження 2/722/529/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 листопада 2014 року Сокирянський
районний суд Чернівецької області в
складі:

головуючого-судді:
Побережної О.Д.

при секретарі:
Горн Г.П.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Сокирянської міської ради
Чернівецької області, третя особа на
стороні відповідача без самостійних
самостійних вимог - інспекція
державного архітектурно-будівельного
контролю у Чернівецькій області про
визнання права власності на нерухоме
майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 17.10.2014 року звернулася до суду з
позовом до Сокирянської міської ради
Чернівецької області про визнання
права власності на нерухоме майно.

Посилається на те, що їй належать на
праві власності житловий будинок із
господарськими будівлями та спорудами,
який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а
також земельна ділянка, на якій він
розташований, площею 0,1 га, кадастровий
номер :01:003:1184, та земельна ділянка,
площею 0,0801 га, кадастровий номер
:01:003:1183.

На даний час позивачка має намір
продати зазначене вище належне їй
майно. Однак, під час обстеження
працівниками КП «Сокирянське РБТІ»
належного їй домоволодіння, було
встановлено наявність самовільно
збудованого гаражу, про що були внесені
відповідні записи до технічного
паспорту на будинок.

Гараж літ. «Г» був побудований ОСОБА_1
на власній земельній ділянці в 2006 році,
без отримання попереднього дозволу на
початок будівництва. Оскільки покупець
відмовляється укладати угоду про
купівлю-продаж належного їй
домоволодіння за таких умов, а також,
згідно діючого законодавства дану
угоду неможливо оформити, при
наявності самочинно побудованих
споруд, відповідно позивачка вирішила
здати в експлуатацію приміщення гаражу
для чого звернулась із відповідною
заявою на адресу інспекції ДАБК у
Чернівецькій області

29.09.2014 року вона отримала відповідь за
№7/24/5-4/591 згідно якої позивачці було
відмовлено в її заяві та додатково
роз'яснено, що вона може звернутись із
позовом до суду, щодо визнання права
власності на самочинно збудоване
майно, після чого зможе здати в
експлуатацію даний гараж.

Згідно висновку експертного
будівельно-технічного дослідження від
08.10.2014 року, даного
спеціалістом-будівельником ОСОБА_2:
«Будівництво будівлі гаража літ. «Г»,
який розташований за адресою: АДРЕСА_1
проведено з дотриманням державних
будівельних, протипожежних, санітарних
норм і подальша його експлуатація за
призначенням можлива». Ступінь
готовності гаражу становить 100%.

Вартість гаражу становить 28 549 грн., що
зазначено в зведеному акті вартості
будинків, господарських будівель та
споруд технічного паспорту на будинок.

Права власника суміжного
домоволодіння не порушені, що
підтверджується його заявою, а також
копією акту прийому-передачі межових
знаків на зберігання від 15.10.2013 року, що
засвідчує, що в 2013 році, коли позивачка
оформляла документи на земельну
ділянку, а гараж вже бу побудований,
власник суміжного домоволодіння не
заявляв будь-яких претензій.

Просить на підставі ст. 392 ЦК України
визнати за нею право власності на гараж
літ. «Г», загальною площею 28 м. кв., що
розташований за адресою: АДРЕСА_1.

У судове засідання позивачка не
з`явилася, однак подала до суду заяву
про розгляд справи без її присутності,
позовні вимоги підтримує та просить їх
задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_3 у
судове засідання також не з`явився,
однак подав заяву, в якій зазначив про
визнання позовних вимог та просить
справу розглядати без його
присутності.

Представник третьої особи в судове
засідання не з`явився, хоча належним
чином був повідомлений про час та місце
судового розгляду, про причини неявки
суд не повідомив.

Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України в разі
визнання відповідачем позову суду за
наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
позову.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є
власником житлового будинку із
господарськими будівлями та спорудами,
який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а
також земельної ділянки, на якій він
розташований, площею 0,1 га, кадастровий
номер :01:003:1184, та земельної
ділянки, площею 0,0801 га, кадастровий
номер :01:003:1183.

На даний час позивачка має намір
продати зазначене вище належне їй
майно. Гараж літ. «Г» був побудований
нею на власній земельній ділянці в 2006
році, без отримання попереднього
дозволу на початок будівництва.Однак,
під час обстеження працівниками КП
«Сокирянське РБТІ» належного їй
домоволодіння, було встановлено
наявність самовільно збудованого
гаражу, про що були внесені відповідні
записи до технічного паспорту на
будинок.

Гараж літ. «Г» був побудований ОСОБА_1
на власній земельній ділянці в 2006 році,
без отримання попереднього дозволу на
початок будівництва.

Згідно діючого законодавства дану
угоду про купівлю-продаж нерухомого
майна неможливо оформити, при
наявності самочинно побудованих
споруд, відповідно позивачка вирішила
здати в експлуатацію приміщення гаражу
для чого звернулась із відповідною
заявою на адресу інспекції ДАБК у
Чернівецькій області

29.09.2014 року вона отримала відповідь за
№7/24/5-4/591 згідно якої позивачці було
відмовлено в її заяві та додатково
роз'яснено, що вона може звернутись із
позовом до суду, щодо визнання права
власності на самочинно збудоване
майно, після чого зможе здати в
експлуатацію даний гараж.

Згідно висновку експертного
будівельно-технічного дослідження від
08.10.2014 року, даного
спеціалістом-будівельником ОСОБА_2:
«Будівництво будівлі гаража літ. «Г»,
який розташований за адресою: АДРЕСА_1
проведено з дотриманням державних
будівельних, протипожежних, санітарних
норм і подальша його експлуатація за
призначенням можлива». Ступінь
готовності гаражу становить 100%.

Вартість гаражу становить 28 549 грн., що
зазначено в зведеному акті вартості
будинків, господарських будівель та
споруд технічного паспорту на будинок.

Права власника суміжного
домоволодіння ОСОБА_4 не порушені, що
підтверджується його заявою, а також
копією акту прийому-передачі межових
знаків на зберігання від 15.10.2013 року, що
засвідчує, що в 2013 році, коли позивачка
оформляла документи на земельну
ділянку, а гараж вже бу побудований,
власник суміжного домоволодіння не
заявляв будь-яких претензій.

Частиною першою ст. 376 ЦК України
визначено, що житловий будинок,
будівля, споруда, інше нерухоме майно
вважаються самочинним будівництвом,
якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці, що не була відведена
для цієї мети, або без відповідного
документа, який дає право виконувати
будівельні роботи чи належно
затвердженого проекту, або із
істотними порушеннями будівельних
нори і правил.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на
вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це
не порушує права інших осіб.

За таких обставин, визнання
представником відповідача позову не
суперечить закону, не порушує права,
свободи та інтереси інших осіб, а тому
позовні вимоги підлягають до
задоволення.

На підставі ст.ст.16, ч.ч. 1, 5 ст. 376 ЦК
України та керуючись ст. ст.10, 11, 60, 61, 174,
212, 214, 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Сокирянської
міської ради Чернівецької області про
визнання права власності на нерухоме
майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка
проживає за адресою: АДРЕСА_1, право
власності на гараж літ. «Г», загальною
площею 28 м.кв., який розташований за
адресою: АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Головуючий: