Справа № 261/7868/13-ц
Провадження № 2/261/399/14
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

м. Донецьк
13
січня 2014 р.

Петровський районний суд м. Донецька в
складі: головуючий - суддя Фунжий О.А.,
при секретарі Рубаковій Г.А., за участю
позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2,
розглянувши у попередньому судовому
засіданні цивільну справу за позовною
заявою

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним, визнання
права власності, -

В с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовною
заявою про визнання договору
купівлі-продажу дійсним, визнання
права власності.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 15
листопада 2013 р. між сторонами укладено
договір купівлі-продажу житлового
будинку та належних йому господарських
споруд та будівель, розташованих по
АДРЕСА_1 в Петровському районі м.
Донецька, які належали на праві
власності відповідачу. Умови договору
позивачем виконані повністю, він
передав відповідачу грошові кошти, про
що останній надав йому відповідну
розписку. Однак, посвідчити договір у
нотаріальній конторі не має
можливості, оскільки продавець
ухиляється від нотаріального
оформлення договору. На підставі
викладеного позивач просить суд
визнати договір купівлі-продажу
зазначеного будинку дійсним та визнати
за ним право власності на будинок.

У попередньому судовому засіданні
позивач підтвердив свої позовні вимоги
та їх обґрунтування, наполягаючи на
задоволенні позову.

Відповідач з позовом погодився, не
заперечуючи проти розгляду справи в
попередньому судовому засіданні.

Розгляд справи за згодою сторін
відбувся у попередньому судовому
засіданні.

Суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що
ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право
на спадщину за заповітом від 15 липня 2013
р., реєстровий № 3-539, належали житловий
будинок літ. А-1 загальною площею 44,9 кв.
м, житловою площею 17,5 кв. м, та належні
йому господарські споруди та будівлі:
прибудова літ. а, літня кухня літ. Б,
погреб літ. б, сараї літ. В, Д, гараж літ.
Г, убиральня літ. Е, трубопровід І1,
огородження № 1, 2, тротуар І,
розташовані по АДРЕСА_1 в Петровському
районі м. Донецька (а.с. 10-14).

15 листопада 2013 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
укладено договір купівлі-продажу
зазначеного будинку, що
підтверджується відповідною розпискою
(а.с. 15). У встановленому законом порядку
договір купівлі-продажу в нотаріальній
конторі не посвідчено.

Згідно ст. 220 ЦК, якщо сторони
домовились відносно усіх умов угоди, що
підтверджено письмовими доказами, і
сталось повне або часткове виконання
договору, але одна з сторін ухилилась
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.

В судовому засіданні встановлено, що
сторони досягли згоди по всім умовам
договору, тобто договір виконали, але
продавець ухиляється від
нотаріального посвідчення угоди, що є
підставою для визнання угоди дійсною
та визнання за позивачем права
власності на вказаний будинок.

Згідно ст. 12 Закону "Про власність"
громадянин набуває право власності на
майно, отримане внаслідок укладення
угод, незаборонених законом.

В судовому засіданні встановлено, що
позивач набула спірну квартиру
внаслідок укладення договору
купівлі-продажу, що є підставою для
визнання за нею права власності на
вказану квартиру.

На підставі викладеного, керуючись ст.
220 ЦК, ст. 12 Закону "Про власність",
ст.ст. 213-215 ЦПК, суд

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним,
визнання права власності задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу
житлового будинку літ. А-1 загальною
площею 44,9 кв. м, житловою
площею 17,5 кв. м, та належних йому
господарських споруд та будівель:
прибудови літ. а, літньої кухні літ. Б,
погребу літ. б, сараїв літ. В, Д, гаражу
літ. Г, убиральні літ. Е, трубопроводу І1,
огородження № 1, 2, тротуару І,
розташованих по АДРЕСА_1 в Петровському
районі м. Донецька від 15 листопада 2013 р.,
укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок літ. А-1 загальною
площею 44,9 кв. м, житловою площею 17,5 кв. м,
та належні йому господарські споруди
та будівлі: прибудову літ. а, літню
кухну літ. Б, погреб літ. б, сараї літ. В,
Д, гараж літ. Г, убиральню літ. Е,
трубопровід І1, огородження № 1, 2,
тротуар І, розташовані по АДРЕСА_1 в
Петровському районі м. Донецька.

Апеляційна скарга на це рішення може
бути подана в судову палату по
цивільних справах апеляційного суду
Донецької області через місцевий суд
протягом десяти днів зі дня його
проголошення.

Суддя
О.А. Фунжий