РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.01.2014 року
Першотравневий районний суд Донецької
області

У складі: головуючого -судді- Топузової
Н.М.

при секретарі - Орчелота
І.С.

Розглянувши у відкритому судовому
засіданні у с.м.т. Мангуш справу за
позовом ОСОБА_1 до Ялтинської селищної
ради Першотравневого району Донецької
області, третя особа ОСОБА_3,про
визнання права власності на спадкове
майно,-

В С Т А
Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду з даним
позовом із наступних підстав :

ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року.Строк
для прийняття спадщини встановлений
ст. 1270 ЦК України сплив 24.11.2013 року.

Після смерті ОСОБА_4, спадкоємців
першої черги-не має, спадкоємцем другої
черги є ОСОБА_5,яка відмовилась від
прийняття спадщини на користь
спадкоємців п*ятої черги :ОСОБА_1 та
ОСОБА_3.

Після смерті ОСОБА_4 відкрилася
спадщина у вигляді земельної ділянки
сільськогосподарського призначення
та домоволодіння, розташованого за
адресою : АДРЕСА_1

На запит нотаріуса до державного
комунального підприємства
Першотравневе бюро технічної
інвентаризації ,стало відомо, що в
архіві БТІ відсутні документи ,які б
підтверджували реєстрацію права
власності на будинок АДРЕСА_1

При житті, ОСОБА_4 , згідно договору
купівлі-продажу від 26 листопада 1974
року , прибдав у власність
незакінчений будівництвом будинок в
АДРЕСА_1 у ОСОБА_6, якій мав свідоцтво на
право побудови садиби в сільських
населених пунктах,виданого
Першотравневою районною радою
детупатів трудящихся від 11 березня 1970
року за №5.В договорі зазначено,що всі
обов*язки , передбачені даним
свідоцтвом приймає на себе покупець
ОСОБА_4

Згідно довідки колгоспу
ім.Мічуріна,від 26 листопада 1974 року,
рішенням зборів уповноважених
колгоспу ім.Мічуріна Першотравневого
району Донецької області за №8 від 10
листопада 1974 року ,

ОСОБА_4 було надано земельну ділянку в
розмірі 1500 м-2,на якій знаходиться
відчуджуваємий будинок,належний
ОСОБА_6-АДРЕСА_1

Згідно домової книги, ОСОБА_4 був
зареєстрований у даному будинку з 1975
року.

Таким чином, при житті,ОСОБА_4 не
зареєстрував за собою право власності
на домоволодіння.

Після його смерті, вона,як спадкоємиця
фактично прийняла спадщину у вигляді
домоволодіння, розташованого за
адресою : Донецька область,
Першотравневий район,АДРЕСА_1 так як
обслуговує його,розпоряджається
ним,сплачує комунальні платежі, робить
поточний ремонт,обробляє земельну
ділянку.

У зв*язку з тим, що відсутні документи
про право власності на вказаний
будинок, вона не може прийняти його у
спадщину. Друга спадкоємиця-ОСОБА_7. не
заперечує проти визнання за ОСОБА_1
права власності на дане домоволодіння.

Ялтинська селищна рада відумерлою дане
спадкове майно не визнавала.

Тому вона вимушена звернутися до
суду,та просить суд : визнати за
ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на
домоволодіння.,яке складається із :
житлового будинку літ. А-1, прибудови
літ. а-1, прибудови літ. А1-1, ганок літ.
а1, ганок літ.а2, навісу літ. а3-1, гаражу
літ. Б-1, льоха з шийкою літ. Б/п,
вбиральні літ. В-1, сараю літ. Г-1, огорожі
літ. №1, воріт літ.№2, розташованого за
адресою : Донецька область,
Першотравневий район,селище АДРЕСА_1 у
порядку спадкування за законом, після
померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_4.

У судове засідання позивачка ОСОБА_1
не з*явилася, надала заяву про
підтримку позову,та розгляд справи за
її відсутності.

Представник відповідача Ялтинської
селищної ради Першотравневого району
Донецької області у судове засідання
не з*явився,надав заяву про визнання
позову та розгляд справи за його
відсутності.

Третя особа ОСОБА_3 у судове засідання
не з*явилася, надала заяву про розгляд
справи за її відсутності та визнання
позову.

Справу вирішено розглянути за
відсутності сторін.

Суд, з урахуванням матеріалів
справи,вважає,що позов позивача
підлягає задоволенню із наступних
підстав:

Згідно судової практики Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ розгляду цивільних справ про
спадкування / лист 16.05.2013 р.№24-753/0/4-13/:
Встановлення судом часу завершення
спорудження будинку визначає
законодавство, відповідно до якого
встановлюється правовий режим
нерухомого майна та документи, якими
посвідчується право власності на це
майно.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо
право власності на нерухоме майно
відповідно до закону підлягає
державній реєстрації, право власності
виникає з моменту державної
реєстрації.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України
від 1 липня 2004 року "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень" права на нерухоме
майно, які підлягають державній
реєстрації відповідно до цього Закону,
виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного
Закону права на нерухоме майно, що
виникли до набрання чинності цим
Законом, визнаються дійсними у разі
відсутності їх державної реєстрації,
передбаченої цим Законом, за таких
умов: якщо реєстрація прав була
проведена відповідно до законодавства,
що діяло на момент їх виникнення, або
якщо на момент виникнення прав діяло
законодавство, що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності
на житлові будинки, споруди
регулювалася підзаконними
нормативними актами, зокрема, такими як
Інструкція про порядок реєстрації
будинків та домоволодінь у містах і
селищах міського типу Української РСР,
затверджена заступником Міністра
комунального господарства Української
РСР 31 січня 1966 року і яка втратила
чинність на підставі наказу
Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995
року № 56, Тимчасове положення про
порядок реєстрації прав власності на
нерухоме майно, затверджене наказом
Міністерства юстиції України від 7
лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в
Мін'юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з
подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали
державну реєстрацію будівель, споруд,
державну реєстрацію права власності на
нерухоме майно, проте виникнення права
власності на будинки, споруди не
залежало від державної реєстрації до
часу набрання чинності ЦК та Законом
України від 1 липня 2004 року "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень".

Отже, у разі відсутності державної
реєстрації права власності на нерухоме
майно, створене та оформлене в
передбаченому законом порядку до
набрання чинності Законом України від 1
липня 2004 року "Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень", спадкоємці, які прийняли
спадщину, мають право на оформлення
спадкових прав шляхом звернення до
нотаріальної контори за видачею
свідоцтва про право на спадщину.

Таким чином, судом встановлено,що
домоволодіння померлим ОСОБА_4 було
збудовано до 1980 року включно , на яке
відсутні правовстановлюючі документи
,але у нього були фактичні та правові
підстави виникнення права власності на
домоволодіння АДРЕСА_1

При житті, ОСОБА_4, згідно договору
купівлі-продажу від 26 листопада 1974
року , прибдав у власність
незакінчений будівництвом будинок в
АДРЕСА_1 у ОСОБА_6, якій мав свідоцтво на
право побудови садиби в сільських
населених пунктах,виданого
Першотравневою районною радою
депутатів трудящих ся від 11 березня 1970
року за №5 та в договорі зазначено,що
всі обов*язки , передбачені даним
свідоцтвом приймає на себе покупець
ОСОБА_4./а.с. 19-20,21-24/. Згідно довідки
колгоспу ім.Мічуріна,від 26 листопада 1974
року, рішенням зборів уповноважених
колгоспу ім.Мічуріна Першотравневого
району Донецької області за №8 від 10
листопада 1974 року , ОСОБА_4 було надано
земельну ділянку в розмірі 1500 м-2,на
якій знаходиться відчужуємий
будинок,належний ОСОБА_6, який мешкає у
АДРЕСА_1 Згідно довідки Ялтинської
селищної ради Першотравневого району
Донецької області /а.с. 31/, за
вищезазначеним домоволодінням
значиться земельна ділянка розміром
0,15 га,яка надана для будівництва та
обслуговування житлового
будинку,господарських споруд та
побудов та 0,20 га для ведення
особистого селянського
господарства./а.с. 31/.

Позивачкою доведено перед судом
належними та допустимими доказами
свої позовні вимоги.

Керуючись ст. 10,60, 212-215 ЦПК України,ст.
ст. 316,328,325,1258,1265,1275,1274 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на домоволодіння.,яке
складається із : житлового будинку
літ. А-1, прибудови літ. а-1, прибудови
літ. А1-1, ганок літ. а1, ганок літ.а2,
навісу літ. а3-1, гаражу літ. Б-1, льоха з
шийкою літ. Б/п, вбиральні літ. В-1, сараю
літ. Г-1, огорожі літ. №1, воріт літ.№2,
розташованого за адресою : Донецька
область, Першотравневий район,селище
АДРЕСА_1 у порядку спадкування за
законом, після померлого

ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_4.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку апеляційного
оскарження.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом 10 днів з дня його
проголошення.Особи,які брали участь у
справі,але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення рішення
,можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається
Апеляційному суду Донецької області у
м.Маріуполі через Першотравневий
районний суд.

Суддя: Н.М.Топузова.