ЧУГУЇВСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ
Справа № 2036/3628/2012
Провадження №2/636/10/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 січня 2014 року

Чугуївський міський суд Харківської
області у складі:

головуючого - судді - Панаід І.В.,

за участю секретаря судового засідання
- Зайцевої Т.Г.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі Чугуївського міського
суду Харківської області цивільну
справу за позовною заявою ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, про реальний поділ будинку та
приватизованої земельної ділянки, а
також припинення спільної часткової
власності, -

встановив:

27.07.2012 року представник позивача
за довіреністю ОСОБА_3 звернувся до
суду з позовом до ОСОБА_2, в якому з
урахуванням поданих 30.01.2014 р. уточнень,
просив суд розділити між сторонами
житловий будинок АДРЕСА_1

В обґрунтування позовних вимог позивач
зазначив, що йому з відповідачем на
праві спільної часткової власності (по
? частці) належить житловий будинок
АДРЕСА_1 Однак через те, що між
співвласниками будинку не було
досягнуто домовленості про поділ
будинку з прилеглими до нього
надвірними будівлями, був змушений
звернутись з позовом до суду.

Представник позивача до зали судових
засідань не з'явився, надавши через
канцелярію суду заяву з уточненням
позовних вимог, які просив
задовольнити та проводити розгляд
справи за його відсутності.

Відповідач уточнені позовні вимоги
визнала, подавши до суду відповідну
заяву, та також просила розглянути
справу у її відсутність.

За таких обставин суд вважає за можливе
розглянути справу у відсутність сторін
за доказами, що містяться в матеріалах
справи.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі
визнання відповідачем позову, суд, за
наявності для того законних підстав,
ухвалює рішення про задоволення
позову.

Дослідивши та перевіривши письмові
докази по справі, суд вважає позов
обґрунтованим і таким, що підлягає
задоволенню в повному обсязі, з
наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.

Відповідно до договору дарування від
11.12.2001 р., серії АЕІ № 077667, посвідченого
приватним нотаріусом Чугуївського
міського нотаріального округу та
зареєстрованого в реєстрі за № 4589,
ОСОБА_4 подарувала, а ОСОБА_2 та ОСОБА_5
прийняли в дар по ? частині житлового
будинку з надвірними будівлями,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1
Зазначений будинок належав ОСОБА_4 на
підставі свідоцтва про право
власності, виданого Чугуївською
державною нотаріальною конторою 24
лютого 1990 року по реєстру № 2-511;
свідоцтва про право на спадщину за
законом, виданого Чугуївською
державною нотаріальною конторою 24
лютого 1990 року по реєстру № 2-513 та
зареєстрованих у Чугуївському
міжміському бюро технічної
інвентаризації за № 4365 (а.с. 53).

25.08.2010 р. ОСОБА_5 подарував ОСОБА_1 свою ?
частину житлового будинку з
відповідною часткою надвірних
будівель, що підтверджується договором
дарування від 25.08.2010 року, посвідченого
приватним нотаріусом Чугуївського
міського нотаріального округу, та
зареєстрованого в реєстрі за № 1867. (а.с.
9-10).

Окрім цього, ОСОБА_5 подарував ОСОБА_1 ?
частину земельної ділянки,
розташованої за адресою: АДРЕСА_1
розміром 0, 0800 га - для ведення
особистого селянського господарства,
кадастровий номер :18:004:0006; ?
частину земельної ділянки розміром 0,
1000 га - для будівництва та
обслуговування житлового будинку та
господарських будівель, кадастровий
номер :18:004:0005. Ця частина
земельної ділянки належала ОСОБА_5 на
підставі державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯБ
№ 995601, виданого 11.08.2008 р. на підставі
договору дарування приватизованої
земельної ділянки, посвідченого
приватним нотаріусом Чугуївського
міського нотаріального округу, та
зареєстрованого в реєстрі № 4591 та
зареєстрованого в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договору оренди землі за № 41. (а.с.
11, 12).

Як вбачається з витягу про реєстрацію
права власності на нерухоме майно №
27408199, наданого КП «Чугуївське МБТІ», ?
частина житлового будинку АДРЕСА_1
зареєстрована за ОСОБА_1 на підставі
договору дарування ВРА № 051496
посвідченого приватним нотаріусом
Чугуївського міського нотаріального
округу, та зареєстрованого в реєстрі за
№ 1867. (а.с. 45).

Згідно реєстраційного посвідчення
наданого КП «Чугуївське МБТІ» ? частини
будинку АДРЕСА_1 на праві приватної
власності зареєстрована за ОСОБА_2, на
підставі договору дарування серії АЕІ
№ 077667 посвідченого приватним
нотаріусом Чугуївського міського
нотаріального округу, та
зареєстрованого в реєстрі за № 4589. (а.с.
54).

З питання можливого варіанту розподілу
житлового будинку, позивачем отримано
ескізний проект перепланування та
переобладнання приміщень спірного
будинку в КП «Архітектурне бюро міста
Чугуєва» ( 138-141).

Як вбачається з довідки № 60/19-30 від
04.12.2013 р., наданої відділом
містобудування та архітектури,
передбачений ескізним проектом
варіант перепланування та
переобладнання приміщень зазначеного
одноквартирного житлового будинку з
його поділом на дві окремі квартири
відповідає вимогам державних
будівельних норм ДБН В.22-15-2005 «Житлові
будинки. Основні положення» та ДБН
В.3.2-2209 «Житлові будинки. Реконструкція
та капітальний ремонт». (а.с. 142).

Згідно ч. 1 ст. 61 ЦПК України обставини,
визнані сторонами та іншими особами,
які беруть участь у справі, не
підлягають доказуванню.

Відповідно до ст.317 ЦК України
власникові належать права володіння,
користування та розпорядження своїм
майном.

В силу ст.319 ЦК України усім власникам
забезпечуються рівні умови здійснення
своїх прав.

Згідно з ст.321 ЦК України право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Відповідно до ст.364 ЦК України кожен із
учасників спільної часткової
власності має право вимагати виділу
своєї частки зі спільного майна.

Відповідно до статті 367 ЦК України
майно, що перебуває у спільній
частковій власності може бути
розділено в натурі між співвласниками
за домовленістю між ними.

В спірному житловому будинку, є
технічна можливість без шкоди для
будинку провести його розподіл,
оскільки, як вбачається з ескізного
проекту перепланування та
переобладнання приміщень будинку
АДРЕСА_1 зробленого КП «Архітектурне
бюро міста Чугуєва», кожній зі сторін
можливо виділити окрему частину
будинку.

Відповідач у своїй письмовій заяві,
погодилась з варіантом розподілу
будинку запропонованим представником
позивача на підставі вищезазначеного
проекту.

За таких обставин суд приходить до
висновку про можливість задоволення
позовних вимог ОСОБА_1

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст 10, 11, 15, 60, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК
України, ст.ст. 328, 364, 367 ЦК України, суд -

вирішив:

Позовну заяву - ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про
реальний поділ будинку та
приватизованої земельної ділянки та
припинення спільної часткової
власності, - задовольнити.

Поділити житловий будинок по АДРЕСА_1
наступним чином:

Виділити ОСОБА_1 наступні житлові
кімнати в будинку: кімнату 1-3 площею 23, 8
, кімнату 1-4, площею 11, 4 , загальною
площею 35,2 , в тому числі житловою площею
35, 2 .

Виділити ОСОБА_2 веранду 1-1 площею 14, 6 ,
житлові кімнати 1-2 площею 11, 7 , 1-5 площею
11, 9 , кухню 1-6 площею 5, 0 , тамбур І площею
3, 30 , кладову ІІ площею 2, 90 , загальною
площею 49, 4 , в тому числі житловою
площею 23, 6 .

Припинити право спільної часткової
власності на житловий будинок АДРЕСА_1

Поділити надвірні будівлі будинку
АДРЕСА_1 виділивши ОСОБА_1 літню кухню
Б, веранду Б1, та погріб Г. ОСОБА_2
виділити сарай Б2, сарай Б3, гараж В,
літній душ Д, вбиральню Д1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до судової палати
цивільних справах апеляційного суду
Харківської області через Чугуївський
міський суд Харківської області
шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги, якщо рішення було постановлено
без участі особи, яка її оскаржує,
апеляційна скарга подається протягом
десяти днів з дня отримання копії
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя
І.В. Панаід