Справа
№ 2035/6138/2012
Провадження №
ЧЕРВОНОЗАВОДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.01.2014 року
м.Харків

Червонозаводський районний суд м.
Харкова у складі:

головуючого - судді Олізаренко С.М.,

при секретарі - Кочуковій О.П.,

розглянувши цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ в
натурі частки з майна, яка знаходиться
у спільній частковій власності та
визначення порядку користування
земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, який уточнив в ході
судового розгляду, про виділ в натурі
долі з майна, яка знаходиться у
спільній частковій власності та
визначення порядку користування
земельною ділянкою.

В обґрунтування своїх позовних вимог
позивач зазначив, що домоволодіння
АДРЕСА_1 належить на праві спільної
часткової власності сторонам по справі
на підставі свідоцтва про право
особистої власності від 26 листопада 1987
року, виданого ЖЕО Червонозаводського
району м.Харкова: ОСОБА_2 - 16/100, ОСОБА_1 -
73/100, ОСОБА_3 - 11/100 частин.

Домоволодіння складається з двох
житлових будинків: літ. «А-1» та літ.
«Н-1» з житловими прибудовами та
надвірними будівлями, що знаходяться
на земельній ділянці, площею 4276,0 кв.м..

У їх спільному сумісному користуванні
згідно часток, знаходяться такі
будівлі та споруди: житлові будинки
літ. «А-1», «Н-1», житлові прибудови літ.
«А1-1», «Н1-1», тамбури літ. «н», «а3», ганок
літ. «а4», сараї літ. «Г», «О», « Э», літня
кухня літ. «Д», льохи літ. «Ж», « З»,
навіс літ. «Т», вбиральні літ. «П», «М»,
гаражі літ. «Ф», «Х», оглядові ями літ. «
ф», « х», душ літ. « Ч», «Ш», баня літ. «Ц»,
тамбур літ. «ц», паркани №№ 1,17,
вигрібні ями №№ 10,11, колодязь №7, I
вимощення, хвіртки №№5,4, ворота №9.

Житлова прибудова літ. «А1-1», тамбур
літ. « а3», гараж літ. «Х», гараж літ «Ф»,
баня літ. «Ц», тамбур літ. «ц» -
самочинно збудовані.

Між співвласниками домоволодіння по
АДРЕСА_1 склався порядок користування
житловими будинками та надвірними
будівлями та спорудами.

На теперішній час в користуванні
ОСОБА_1 знаходяться: у житловому
будинку літ. «Н-1» житлові кімнати: 3-1,
площею 11,5 кв.м., 3-3, площею 8,1 кв.м., 3-4,
площею 18,9 кв.м., 3-8, площею 7,8 кв.м. , кухня
3-2, площею 8,8 кв.м, загальною площею 55,1
кв.м., вартістю 44736 грн.; у житловій
прибудові «Н1-1»: житлова кімната 3-5,
площею 9,2. кв.м , кухня 3-6, площею 11,3 кв.м.,
коридор 3-7, площею 7,7 кв.м., загальною
площею 28,2 кв.м., вартістю 56311 грн. ;
надвірні будівлі та споруди: тамбур
літ. «н» вартістю 6673 грн., сараї літ. «О»
вартістю 5932 грн., сараї літ. «Э», навіс
літ. «Т» вартістю 2040 грн., вбиральня літ.
«П» вартістю 741 грн., душ літ. «Ш»
вартістю 3426 грн., паркан №17 вартістю 14879
грн., хвіртки № 5 вартістю 1085 грн.,
хвіртка № 4 вартістю 237 грн., колодязь №7
вартістю 401 грн., вимощення I, вартістю
35414 грн.

У користуванні ОСОБА_3 та ОСОБА_2
знаходяться : у житловому будинку літ.
«А-1»: житлова кімната 1-2, площею 21,6
кв.м., кухня 1-1, площею 15,4 кв.м.,
загальною площею 37,0 кв.м., вартістю 37795
грн., надвірні будівлі та споруди: ганок
літ. «а4», вартістю 458 грн., літня кухня
літ. «Д», вартістю 8813 грн., льох літ. «Ж»,
вартістю 2288 грн, льох літ. «З», вартістю
3660 грн., вбиральня літ. «М», вартістю 3977
грн., душ літ. «Ч », вартістю 2556 грн,
паркан № 1, вартістю 2834 грн, ворота № 9,
вартістю 1898 грн, вигрібні ями №10,11,
загальною вартістю 26484 грн., самочинно
збудовані будівлі та споруди: житлова
прибудова літ. «А1-1», тамбур літ. « а3»,
гараж літ. «Х», гараж літ «Ф», оглядові
ями літ.«ф», літ. «х», баня літ. «Ц»,
тамбур літ. «ц».

Порядок користування земельною
ділянкою, площею 4276 кв.м не закріплений
відповідними документами.

Просить виділити в користування
ОСОБА_1:

- у житловому будинку літ. «Н-1» - житлові
кімнати 3-1, площею 11,5 кв.м., 3-3, площею 8,1
кв.м., 3-4, площею 18,9 кв.м., 3-8, площею 7,8
кв.м., кухню 3-2, площею 8,8 кв.м., загальною
площею 55,1 кв.м., вартістю 44736 грн.;

- у житловій прибудові літ. «Н1-1»:
житлову кімнату 3-5, площею 9,2. кв.м.,
кухню 3-6, площею 11,3 кв.м., коридор 3-7,
площею 7,7 кв.м., загальною площею 28,2,
вартістю 56311 грн.;

- надвірні будівлі та споруди: тамбур
літ. «н», вартістю 6673 грн, сарай літ.
«О», вартістю 5932 грн., навіс літ. «Т»,
вартістю 2040 грн, вбиральня літ. «П»,
вартістю 741 грн, душ літ. «Ш», вартістю
3426 грн, паркан № 17, вартістю 14879 грн.,
хвіртка № 5, вартістю 1085 грн., хвіртка №
4, вартістю 237 грн., колодязь № 7 вартістю
401 грн, вимощення I, сарай літ.«Э»,
загальною вартістю 35414 грн.

Усього виділити майна на суму 136461 грн.

Перерозподілити частки у праві
власності на домоволодіння АДРЕСА_1 та
вважати належними: ОСОБА_1 - 68/100 частини,
замість 73/100 частини, а ОСОБА_3 та ОСОБА_2
- 32/100 частини, замість 27/100 частини, що
належали раніше.

Виділити в користування ОСОБА_1
земельну ділянку площею 1707,0 кв.м., що
менше ніж йому покладено на 1370,0 кв.м.

Виділити в користування ОСОБА_3 та
ОСОБА_2 земельну ділянку площею 2508 кв.м.,
що більше ніж покладено на 1370,0 кв.м.

Встановити межу лінії розподілу від
точки А до точки Б довжиною 55,74 м., потім
від точки Б до точки В довжиною 65,27 м.,
далі від точки В до точки Г довжиною 20,43
м.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та
його представник ОСОБА_4. підтримали
позов в останній його редакції.

Відповідач ОСОБА_3 проти задоволення
позову в його останній редакції не
заперечував.

Відповідач ОСОБА_2 належним чином
повідомлена про час та місце розгляду
справи, в судове засідання не
з'явилася, надала до суду заяву про
розгляд справи за її відсутності.

Суд, вислухавши пояснення учасників
судового розгляду, дослідивши
матеріали справи, прийшов до висновку
про задоволення позовних вимог,
виходячи з наступного.

Судовим розглядом було встановлено, що
домоволодіння АДРЕСА_1 належить на
праві спільної часткової власності:
ОСОБА_2 - 16/100 частин - на підставі
свідоцтва про право особистої
власності, виданого ЖЕО
Червонозаводського району від 26.11.1987р.;
ОСОБА_1 - 73/100 частин - на підставі
свідоцтва про право особистої
власності, виданого ЖЕО
Червонозаводського району від 26.11.1987р.;
ОСОБА_3 - 11/100 частин - на підставі
свідоцтва про право особистої
власності, виданого ЖЕО
Червонозаводського району від 26.11.1987р..

Садиба по АДРЕСА_1 розташована на
земельній ділянці площею 4276,0 кв.м., що
зазначено у Технічному паспорті на
садибний житловий будинок,
виготовленому КП «ХМБТІ» станом на
19.12.2012 р.

Кожному з власників належить ідеальна
частка у праві спільної часткової
власності на садибу, розподіл у натурі
не проводився, порядок користування не
визначався.

У садибі склався фактичний порядок
користування житловими приміщеннями
та надвірними будівлями.

У користуванні позивача, ОСОБА_1
знаходяться будови: у житловому
будинку літ. «Н-1» житлові кімнати: 3-1,
площею 11,5 кв.м., 3-3, площею 8,1 кв.м., 3-4,
площею 18,9 кв.м., 3-8, площею 7,8 кв.м. , кухня
3-2, площею 8,8 кв.м, загальною площею 55,1
кв.м.; у житловій прибудові «Н1-1»:
житлова кімната 3-5, площею 9,2. кв.м ,
кухня 3-6, площею 11,3 кв.м., коридор 3-7,
площею 7,7 кв.м., загальною площею 28,2
кв.м.; надвірні будівлі та споруди:
тамбур літ. «н», сараї літ. «О», «Э»,
навіс літ. «Т», вбиральня літ. «П», душ
літ. «Ш», паркан №17, хвіртки № № 4,5,
колодязь №7, вимощення I.

У користуванні відповідачів, ОСОБА_3 та
ОСОБА_2 знаходяться будови: у житловому
будинку літ. «А-1»: житлова кімната 1-2,
площею 21,6 кв.м., кухня 1-1, площею 15,4
кв.м., загальною площею 37,0 кв.м.,
надвірні будівлі та споруди: ганок літ.
«а4», літня кухня літ. «Д», льох літ. «Ж»,
льох літ. «З», вбиральня літ. «М», душ
літ. «Ч », паркан № 1, ворота № 9,
вигрібні ями №10,11, самочинно збудовані
будівлі та споруди: житлова прибудова
літ. «А1-1», тамбур літ. « а3», гараж літ.
«Х», гараж літ «Ф», оглядові ями літ.«ф»,
літ. «х», баня літ. «Ц», тамбур літ. «ц».

Згідно ст.361 ЦК України співвласник
має право самостійно розпоряджатися
своєю часткою у праві спільної
часткової власності.

Для того, щоб визначити, чи є технічні
можливості визначення розподілу
спірного домоволодіння та визначення
порядку користування земельною
ділянкою, по справі була проведена
судова будівельно-технічна експертиза
та додаткова судова
будівельно-технічна експертиза. Згідно
висновків експерта №9458 від 26.12.2012 року
та № 7556 від 02.12.2013 року, враховуючи
розташування житлового будинку,
планування і розміри приміщень, його
конструктивних елементів,
розташування надвірних будівель,
розмірів і конфігурації земельної
ділянки, часток співвласників будинку,
наданих документів, фактичного порядку
користування будинком, експертом
запропоновано два варіанта
розподілу житлового будинку та два
варіанти порядку користування
земельною ділянкою

За висновком експерту у користування,
ОСОБА_1, на належні йому 73/100 частини
садиби, виділяється: у житловому
будинку літ. «Н-1» - житлові кімнати 3-1,
площею 11,5 кв.м., 3-3, площею 8,1 кв.м., 3-4,
площею 18,9 кв.м., 3-8, площею 7,8 кв.м., кухню
3-2, площею 8,8 кв.м., загальною площею 55,1
кв.м., вартістю 44736 грн.; у житловій
прибудові літ. «Н1-1»: житлову кімнату 3-5,
площею 9,2. кв.м., кухню 3-6, площею 11,3 кв.м.,
коридор 3-7, площею 7,7 кв.м., загальною
площею 28,2, вартістю 56311 грн.; надвірні
будівлі та споруди: тамбур літ. «н»,
вартістю 6673 грн, сарай літ. «О»,
вартістю 5932 грн., навіс літ. «Т»,
вартістю 2040 грн, вбиральня літ. «П»,
вартістю 741 грн, душ літ. «Ш», вартістю
3426 грн, паркан № 17, вартістю 14879 грн.,
хвіртка № 5, вартістю 1085 грн., хвіртка №
4, вартістю 237 грн., колодязь № 7 вартістю
401 грн, вимощення I, сарай літ.«Э»,
загальною вартістю 35414 грн. Усього
виділяється майна на суму 136461 грн., що
становить 68/100 частини садиби.

У користування відповідачів ОСОБА_2 та
ОСОБА_3, на належні їм об'єднані 27/100
частини виділяється: у житловому
будинку літ. «А-1»: житлова кімната 1-2,
площею 21,6 кв.м., кухня 1-1, площею 15,4
кв.м., загальною площею 37,0 кв.м.,
надвірні будівлі та споруди: ганок літ.
«а4», літня кухня літ. «Д», льох літ. «Ж»,
льох літ. «З», вбиральня літ. «М», душ
літ. «Ч », паркан № 1, ворота № 9,
вигрібні ями №10,11. Усього на належну
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 частину виділяється
майна на 64279 грн., що складає 32/100 частин.

Також експертом запропоновано
перерозподілити частки у праві
власності на житловий будинок з
надвірними будівлями по АДРЕСА_1 та
вважати належними: ОСОБА_1 - 68/100 частини,
замість 73/100 частини, а ОСОБА_3 та ОСОБА_2
- 32/100 частини, замість 27/100 частини.

При цьому сторони просили визначити
порядок користування земельною
ділянкою за першим варіантом
додаткового експертного висновку.

Суд вважає також за можливе
задовольнити позовні вимоги, оскільки
площа земельної ділянки, на якій
розташована садиба по АДРЕСА_1, за
даними технічного паспорту складає 4276
кв.м. Експерт проводив розподіл
земельної ділянки, виходячи з
фактичного порядку користування
земельною ділянкою у 4215,0 кв.м, згідно
технічному звіту геодезичної зйомки.

При цьому судом враховано, що згідно
варіанту №1, обраного обома сторонами
спору, експертом запропоновано ОСОБА_1
виділити в користування земельну
ділянку площею 1707,0 кв.м; на об'єднану
земельну ділянку ОСОБА_3 та ОСОБА_2
запропоновано виділити 2508 кв.м. При
цьому встановити межу лінії розподілу
від точки А до точки Б довжиною 55,74 м.,
потім від точки Б до точки В довжиною
65,27 м., далі від точки В до точки Г
довжиною 20,43 м.

З урахуванням розташування житлових
будинків, планування і розмірів
приміщень, їх конструктивних
елементів, розташування надвірних
будівель, розмірів і конфігурації
земельної ділянки, часток
співвласників будинку, наданих
документів, фактичного порядку
користування будинком, а також
враховуючи думку учасників судового
розгляду, суд вважає можливим
розділити спірне домоволодіння між
сторонами спору та вибрати перший
варіант порядку користування
земельною ділянкою відповідно до
додаткового висновку експерта.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст.15, 16, 316, 317, 319, 356, 361, 367, 391 ЦК України,
ст.ст.3,31,118-120 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
виділ в натурі частки з майна, яка
знаходиться у спільній частковій
власності та визначення порядку
користування земельною ділянкою
задовольнити.

Виділити в користування ОСОБА_1:

- у житловому будинку літ. «Н-1» - житлові
кімнати 3-1, площею 11,5 кв.м., 3-3, площею 8,1
кв.м., 3-4, площею 18,9 кв.м., 3-8, площею 7,8
кв.м., кухню 3-2, площею 8,8 кв.м., загальною
площею 55,1 кв.м., вартістю 44736 грн.;

- у житловій прибудові літ. «Н1-1»:
житлову кімнату 3-5, площею 9,2. кв.м.,
кухню 3-6, площею 11,3 кв.м., коридор 3-7,
площею 7,7 кв.м., загальною площею 28,2,
вартістю 56311 грн.;

- надвірні будівлі та споруди: тамбур
літ. «н», вартістю 6673 грн, сарай літ.
«О», вартістю 5932 грн., навіс літ. «Т»,
вартістю 2040 грн, вбиральня літ. «П»,
вартістю 741 грн, душ літ. «Ш», вартістю
3426 грн, паркан № 17, вартістю 14879 грн.,
хвіртка № 5, вартістю 1085 грн., хвіртка №
4, вартістю 237 грн., колодязь № 7 вартістю
401 грн, вимощення I, сарай літ.«Э»,
загальною вартістю 35414 грн.

Усього виділити майна на суму 136461 грн.

Виділити в користування ОСОБА_2, ОСОБА_3:

- у житловому будинку літ. «А-1»: житлову
кімнату 1-2, площею 21,6 кв.м., кухню 1-1,
площею 15,4 кв.м., загальною площею 37,0
кв.м., вартістю 37795 грн.,

- надвірні будівлі та споруди: ганок
літ. «а4», вартістю 458 грн., літню кухню
літ. «Д», вартістю 8813 грн., льох літ. «Ж»,
вартістю 2288 грн, льох літ. «З», вартістю
3660 грн., вбиральню літ. «М», вартістю 3977
грн., душ літ. «Ч », вартістю 2556 грн,
паркан № 1, вартістю 2834 грн, ворота № 9,
вартістю 1898 грн, вигрібні ями №10,11,
загальною вартістю 26484 грн.

Усього виділити майна на суму 64279 грн.

Перерозподілити частки у праві
власності на домоволодіння АДРЕСА_1 та
вважати належними: ОСОБА_1 - 68/100 частини,
замість 73/100 частини, а ОСОБА_3 та ОСОБА_2
- 32/100 частини, замість 27/100 частини, що
належали раніше.

Виділити в користування ОСОБА_1
земельну ділянку площею 1707,0 кв.м., що
менше ніж йому покладено на 1370,0 кв.м.

Виділити в користування ОСОБА_3 та
ОСОБА_2 земельну ділянку площею 2508 кв.м.,
що більше ніж покладено на 1370,0 кв.м.

Встановити межу лінії розподілу від
точки А до точки Б довжиною 55,74 м., потім
від точки Б до точки В довжиною 65,27 м.,
далі від точки В до точки Г довжиною 20,43
м.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Харківської області
через суд першої інстанції шляхом
подачі апеляційної скарги протягом
десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя:
С.М. Олізаренко