Справа № 324/1785/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.09.2014 р. м.Пологи

Пологівський районний суд Запорізької області в складі головуючого судді Лінник Г.О., при секретарі Івлєвій О.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Пологи справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Пологівська міська рада про виділ частки майна із спільночасткової власності та визнання права власності,

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з зазначеним позовом, в якому вказала, що вона є власником 3/4 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право власності від 28.12.2012 року. Відповідач - ОСОБА_2 має у власності 1/4 частин даного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами на підставі договору купівлі-продажу від 23.07.2010 року. 06 березня 2013 року відповідач на підставі рішення Пологівського районного суду виділив в натурі свою 1/4 частину у власність із спільночасткової власності нерухоме майно - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1, а саме літ. «А, А1, а2» житловий будинок з прибудовою та терасою, який складається з житлової кімнати № 2-1-26,0 кв.м., житлової кімнати № 2-2-12,8 кв.м., житлової кімнати № 2-3 -13,0 кв.м., санвузол № 2-4 - 6,5 кв.м., кухня №2-5 - 10,2 кв.м., тераса № ІІ - 22,1 кв.м., кладова № ІІІ - 2,4 кв.м., - загальною площею 93,0 кв.м., з них житлова - 51,8 кв.м.., літ. « Г»- гараж-сарай-баня , літ. « В» - сарай-літня кухня, літ. «Б»- сарай, літ. «К» - вбиральня-літній душ, літ. №1 - паркан, літ. № 2-ворота, згідно з технічним паспортом, виданим КП "Імпульс", припинивши спільночасткову власність між ними. У її користуванні залишилося 3/4 частини, які складаються з літ. «А,а1»- в житловому будинку - коридор №1-1 -4.3 кв. м., кухня №1-2- 10.1 кв. м., житлова кімната № 1-3 - 13.8 кв. м., житлова кімната № 1-4- 14.6 кв. м., житлова кімната №1-5- 18.4 кв. м., кладова № 1-6 - 3.2кв.м., веранда № І - 6 кв. м., загальною площею - 64,4 кв. м., з них житлова-46,8 кв.м., літ. «З»- сарай-літня кухня, літ. «М»- навіс, літ. «Л»- вбиральня-літній душ, літ. №3- хвіртка, літ. «4» - паркан, розташованого за адресою: АДРЕСА_1. На сьогодні склалась ситуація, що її 3/4 частини також мають окремий вихід та обособлене від нерухомого майна відповідача, але привести у відповідність правовстановлюючий документ про право власності у відповідності із положеннями ЗУ «Про державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно» не можливо без звернення до суду. Прохає суд визнати за нею право власності на зазначене майно, припинити право спільної часткової власності на зазначений житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та присвоїти адресу виділеному майну.

В судове засідання позивач - ОСОБА_1 не з'явилася, надала заяву про розгляд справи без її участі, на вимогах позову наполягає.

Відповідач - ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву про визнання позову та розгляд справи без його участі.

Представник третьої особи Пологівської міської ради в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, проти позову не заперечує.

Суд, перевіривши матеріали справи та давши оцінку доказам, дійшов до наступного.

Встановлено, що позивач - ОСОБА_1 є власником 3/4 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Відповідач - ОСОБА_2 має у власності 1/4 частину даного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами. 06 березня 2013 року відповідач на підставі рішення Пологівського районного суду виділив в натурі свою 1/4 частину у власність із спільночасткової власності нерухоме майно - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: м. Пологи Запорізької області, вул. Артема, 24, а саме літ. «А, А1, а2» житловий будинок з прибудовою та терасою, який складається з житлової кімнати № 2-1-26,0 кв.м., житлової кімнати № 2-2-12,8 кв.м., житлової кімнати № 2-3 -13,0 кв.м., санвузол № 2-4 - 6,5 кв.м., кухня №2-5 - 10,2 кв.м., тераса № ІІ - 22,1 кв.м., кладова № ІІІ - 2,4 кв.м., - загальною площею 93,0 кв.м., з них житлова - 51,8 кв.м.., літ. « Г»- гараж-сарай-баня , літ. « В» - сарай-літня кухня, літ. «Б»- сарай, літ. «К» - вбиральня-літній душ, літ. №1 - паркан, літ. № 2-ворота, згідно з технічним паспортом, виданим КП "Імпульс", припинивши спільночасткову власність між ними.

На даний час позивач - ОСОБА_1 згідно технічного паспорту та фактичного користування, володіє та користується частиною житлового будинку та частиною господарських будівель та споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та складаються з: літ. «А,а1»- в житловому будинку - коридор № 1-1 -4.3 кв.м., кухня №1-2 - 10.1 кв.м., житлова кімната № 1-3 - 13.8 кв.м., житлова кімната № 1-4 - 14.6 кв.м., житлова кімната №1-5 - 18.4 кв.м., кладова № 1-6 - 3.2 кв.м., веранда № І- 6 кв.м., загальною площею 64,4 кв.м., з них житлова - 46,8 кв.м., літ. «З»- сарай-літня кухня, літ. «М»- навіс, літ. «Л»- вбиральня-літній душ, літ. № 3- хвіртка, літ. «4»- паркан, яка вже є відокремленою.

Відповідно ст.328 Цивільного кодексу України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 367 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній сумісній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Згідно до ч.2 ст. 367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності припиняється.

На підставі викладеного, ст. 328, 367 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 57, 212…215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі у власність із спільно часткової власності нерухоме майно - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1, а саме: літ. «А,а1» - в житловому будинку - коридор № 1-1 - 4.3 кв. м., кухня № 1-2 - 10.1 кв. м., житлова кімната № 1-3 - 13.8 кв. м., житлова кімната № 1-4 - 14.6 кв. м., житлова кімната № 1-5 - 18.4 кв. м., кладова № 1-6 - 3.2 кв.м., веранда № І - 6 кв. м., загальною площею 64,4 кв. м., з них житлова - 46,8 кв.м., літ. «З» - сарай-літня кухня, літ. «М»- навіс, літ. «Л»- вбиральня-літній душ, літ. №3- хвіртка, літ. «4»- паркан.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на літ. «А,а1» - в житловому будинку - коридор № 1-1 - 4.3 кв. м., кухня № 1-2 - 10.1 кв. м., житлова кімната № 1-3 - 13.8 кв. м., житлова кімната № 1-4 - 14.6 кв. м., житлова кімната № 1-5 - 18.4 кв. м., кладова № 1-6 - 3.2 кв.м., веранда № І - 6 кв. м., загальною площею 64,4 кв. м., з них житлова - 46,8 кв.м., літ. «З» - сарай-літня кухня, літ. «М»- навіс, літ. «Л»- вбиральня-літній душ, літ. №3- хвіртка, літ. «4»- паркан, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташованого по АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Присвоїти адресу виділеному майну на яке визнано право власності за ОСОБА_1: АДРЕСА_2

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області протягом десяти днів з дня його винесення.

Суддя: