Єдиний унікальний номер 235/6188/14-ц
18 грудня 2014 року Красноармійський
міськрайонний суд Донецької області у
складі: головуючої - судді
при секретарі Ященко А.В.
розглянув у відкритому судовому
засіданні в місті Красноармійську
справу за позовом ОСОБА_1 до
Миролюбівської сільської ради про
визнання права власності на житловий
будинок за набувальною давністю, -
Позивач ОСОБА_1 звернувся до
суду з позовом до Миролюбівської
сільської ради про визнання права
власності на житловий будинок за
набувальною давністю.
В обґрунтування позову зазначив,
що він працював водієм у КГСП «Прогрес»
Миролюбівської сільської ради
Красноармійського району Донецької
З січня 1993 року він постійно проживав
зі своєю сімєю у будинку АДРЕСА_1
Красноармійського району Донецької
області, де мешкає і на даний час.
28.01.1994 року він подав заяву до КСГП
«Прогрес» про продаж йому цього
житлового будинку. Відповідно до
виписки з протоколу №1 загального
зібрання членів КСГП «Прогрес» від
28.01.1994 року було постановлено про
продаж йому вказаного житлового
будинку за 100% балансової вартості.
Згідно довідки КСГП «Прогрес» №13 від
06.07.1994 року, остаточна вартість
житлового будинку - 850000 крб., які
відповідно до довідки КСГП «Прогрес»
№12 від 06.07.1994 року були ним внесені до
каси КСГП «Прогрес» за даний житловий
Позивач зазначає, що він понад 21 рік
користується даним житловим будинком,
доглядає за ним, здійснює необхідний
ремонт. Однак, до цього часу право
власності на дану будівлю ні за ким не
зареєстровано, і до теперішнього часу
відповідач не визнав даний житловий
будинок безхазяйною річчю. Оформити
право власності на даний житловий
будинок він не може, оскільки КСГП
«Прогрес» ліквідоване. Тому він вважає,
що він, як особа, яка добросовісно
заволоділа нерухомим майном і
продовжує відкрито й безперервно
володіти ним протягом десяти років,
набув право власності на спірне
На підставі вищевикладеного,
позивач просить суд визнати за ним
право власності на житловий будинок з
відповідними господарчими спорудами
за адресою: АДРЕСА_1, за набувальною
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання
не з'явився, надав суду заяву про
розгляд справи без його участі, на
задоволенні позовних вимог наполягає в
Представник відповідача
Миролюбівської сільської ради
Донецької області до судового
засідання не з'явився, надав до суду
заяву про розгляд справи без його
участі та не заперечує проти
задоволення позовних вимог.
З'ясувавши всі обставини справи та
перевіривши їх доказами, суд приходить
до висновку, що в задоволенні позовних
вимог слід відмовити повністю виходячи
За змістом ст.328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом.
Частиною 2 статті 331 ЦК України
передбачено, що право власності на
нерухоме майно набувається з моменту
його державної реєстрації.
В судовому засіданні встановлено, що з
січня 1993 року ОСОБА_1 проживає в будинку
підприємства КСГП «Прогрес» за
адресою: АДРЕСА_1 (а.с.5).
Відповідно до виписки з протоколу №1
загального зібрання членів КСГП
«Прогрес» від 28.01.1994 року на підставі
заяви ОСОБА_1 було постановлено про
продаж йому житлового будинку за
адресою: АДРЕСА_1, за 100% остаточної
балансової вартості (а.с.8).
Згідно довідки КСГП «Прогрес» №13 від
06.07.1994 року, остаточна вартість
житлового будинку за вищевказаною
адресою складає 850000 крб. (а.с.7), які
відповідно до довідки КСГП «Прогрес»
№12 від 06.07.1994 року були внесені ОСОБА_1
до каси КСГП «Прогрес» за даний
житловий будинок (а.с.6).
Із технічного паспорта та плану
будівлі ( а.с.12-16) вбачається, що за
адресою: АДРЕСА_1, у 1970 році збудовано
житловий будинок з господарчими
спорудами, технічний паспорт
виготовлено 03.11.2014 року та його
замовником вказано ОСОБА_1 (а.с.9-11)
Однак з довідки Комунального
підприємства «Бюро технічної
інвентаризації» від 26.11.2014р. №780
вбачається, що до 1 січня 2013 року
будинок АДРЕСА_1 в КП «БТІ»
незареєстрований та в експлуатацію не
З цього слідує, що власник
вищевказаного житлового будинку
відсутній, а сама будівля є самочинною,
а тому набути право власності на цю
будівлю за ст. 344 ЦК України та за
обставин зазначених у позові позивачу
Крім того, відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК
України, на яку посилається позивач, як
на підставу своїх вимог, особа, яка
добросовісно заволоділа чужим майном і
продовжує відкрито, безперервно
володіти нерухомим майном протягом
десяти років, набуває право власності
на це майно (набувальна давність), якщо
інше не встановлено цим Кодексом.
У пунктах 4, 8 Прикінцевих та перехідних
положень ЦК України (ред..2002р.)
зазначено, що цей Кодекс
застосовується до цивільних відносин,
що виникли після набуття ним чинності.
Правила ст. 344 цього Кодексу про
набувальну давність поширюються також
на випадки, коли володіння майном
почалося за три роки до набуття
чинності цим Кодексом.
Цивільний Кодекс набув чинності з 01
січня 2004 року, а значить перебіг строку
відкритого володіння майном для
визнання права власності на нього за
набувальною давністю слід рахувати
лише з 01 січня 2001 року.
Таким чином, перебіг вказаного строку
для визнання права власності за
набувальною давністю не може мати
місця раніше 1 січня 2001 року, тому
враховуючи, що позивач, як зазначено
ним у поясненнях, почав володіти
будинком з 1993 року, на той час діяли
норми ЦК Української РСР ( редакція 1963
року), яка не передбачала такої
підстави набуття права власності як
набувальна давність, тому законних
підстав для визнання за позивачем
права власності на будинок АДРЕСА_1 за
набувальною давністю немає.
За таких обставин, вимоги позивача не
ґрунтуються на законі, а тому в
задоволенні позову слід відмовити.
Керуючись ст. ст. 10,11,60,88, 213, 215 ЦПК
України, ст.328,331,344, пунктом 4, 8
Прикінцевих та перехідних положень ЦК
Українисуд,-
ОСОБА_1 в задоволенні позову до
Миролюбівської сільської ради про
визнання права власності на житловий
будинок за набувальною давністю -
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Донецької області через
Красноармійський міськрайонний суд
Донецької області протягом десяти днів
з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя: