Справа № 2034/2-4067/11
Провадження № 2/635/160/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 січня 2014 року
смт.
Покотилівка

Харківський районний суд
Харківської області в складі

головуючого судді Назаренко О.В.,

за участі секретаря Житенькової В.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки в
натурі та встановлення порядку
користування земельною ділянкою,

УСТАНОВИВ:

22.07.2011 року до Харківського
районного суду Харківської області
подано позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2. Вимоги
уточнені позовною заявою від 20.12.2013
року. В своїх остаточних позовних
вимогах позивач просить суд
постановити рішення, яким виділити у
володіння ОСОБА_1, у домоволодінні
АДРЕСА_1, на належну їй на праві
власності 9/20 частин у житловому
будинку літ. «А-1»: житлову кімнату 2-2,
площею 15,10 кв.м, вартістю 19995 грн.,
житлову кімнату 2-3, площею 9,1 кв. м.,
вартістю 12050 грн., житлову кімнату 2-4,
площею 9,8 кв. м, вартістю 12977 грн.,
житлову кімнату 2-5 площею 14,4 кв. м.,
вартістю 19068 грн.; в житловій прибудові
літ. «А2-1»: коридор 2-1, площею 6,7 кв. м.,
вартістю 10116 грн., житлову кімнату 2-6,
площею 12,8 кв. м., вартістю 19326 грн., кухня
2-7, площею 6,50 кв. м., вартістю 9814 грн.,
ванну 2-8, площею 3,50 кв. м., вартістю 5284
грн. Надвірні будівлі: тамбур літ «а»
вартістю 4787 грн., льох літ. «а3» вартістю
2144 грн., гараж літ. «Е» вартістю 6082 грн.,
сарай літ. «Ж» вартістю 6077 грн.,
вбиральня літ. «З» вартістю 1221 грн.,
сарай літ. «И» вартістю 2194 грн., літній
душ літ. «Л», вартістю 1850 грн., 1/2 огорожі
№2 вартістю 1378 грн., ворота №3, вартістю
2220 грн., огорожу №5 вартістю 3583 грн.,
хвіртку №7 вартістю 652 грн., зливну яму
літ. «Я», вартістю 6368 гри. Всього
виділити позивачу будівель та споруд
вартістю 147 186 грн., що менше покладеного
на ідеальну частку позивача 1840 грн. та
становить 43/100 частини домоволодіння,
замість належної позивачу 9/20 частини
зазначеного домоволодіння. У володіння
ОСОБА_2 у домоволодінні АДРЕСА_1, на
належні йому за правом власності 11/20
частин, виділити у житловому будинку
літ. «А-1»: кухню літ. 1-2, площею 13,6 кв. м
вартістю 18008 грн., житлову кімнату 1-3,
площею 10,7 кв. м., вартістю 14168 грн.,
житлову кімнату 1-4, площею 9,2 кв. м.,
вартістю 12181 грн., житлову кімнату 1-5,
площею 18,1 кв. м., вартістю 23967 грн. В
житловій прибудові літ. «А1-1»:
передпокій 1-1, площею 5,6 кв. м., вартістю
8379 грн., кухню 1-6 площею 8,7 кв. м. вартістю
13017 грн., ванну 1-7, площею 4.3 кв. м.,
вартістю 6433 грн. Надвірні будівлі: льох
літ. «Д», вартістю 5011 грн., льох літ. «а2»,
вартістю 1149 грн., літню кухню літ. «Б»,
вартістю 42122 грн., сарай літ. «В»,
вартістю 26789 грн., вбиральню літ. «Г»,
вартістю 1580 грн., ворота №1 вартістю 2736
грн., 1/2 огорожі № 2, вартістю 1378 грн.,
огорожа №4, вартістю 2392 грн., огорожу №6,
вартістю 1357 грн., а також ґанок літ. «б»,
вартістю 47 грн., ґанок літ. «а1»,
вартістю 314 грн., сарай літ. «М»,
вартістю 1011 грн., зливну яму літ. «Я1»,
вартістю 7846 грн., огорожу №8 вартістю 2743
грн. Всього відповідачу ОСОБА_2
виділити будівель та споруд вартістю
192668 грн., що більше покладеного на його
ідеальну частку на 1840 грн., та становить
57/100 частин домоволодіння, замість
належних йому 11/20 частин зазначеного
домоволодіння. Перерозподілити
ідеальні частки у праві власності на
домоволодіння АДРЕСА_1 та вважати
належними: ОСОБА_1 43/100 частин
домоволодіння, замість 9/20 частини, що
належала раніше, відповідачу ОСОБА_2 -
57/100 частин, замість 11/20 частин, що
належали раніше. Стягнути з ОСОБА_2 на
користь ОСОБА_1 компенсацію в сумі 2991
грн. Припинити право спільної
часткової власності на домоволодіння
АДРЕСА_1. Визначити порядок
користування земельною ділянкою
площею 3626 кв. м. по АДРЕСА_1 відповідно
до фактичного порядку користування, що
склався між співвласниками та виділити
ОСОБА_1 у користування земельну ділянку
площею 1500 кв. м., а ОСОБА_2 виділити у
користування земельну ділянку площею
2126 кв. м., за варіантом фактичного
користування земельної ділянки між
співвласниками (додаток №2) судової
будівельно-технічної №6028/10875/10876 від
25.11.2013 р. Для обслуговування стіни сараю
літ. «И» встановити для співвласника
ОСОБА_1 земельний сервітут площею 4,95 кв.
м.

Сторонами подані суду заяви, в
яких позивач просив суд позов
задовольнити, відповідач позов визнав
і сторони просили суд розглянути
справу за їх відсутності.

Дослідивши надані суду докази,
суд вважає позовні вимоги
обґрунтованими і такими, що підлягають
задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено на підставі
договору дарування від 28 грудня 2001
року, посвідченого Другою державною
нотаріальною конторою Харківського
району Харківської області реєстровий
№ 1-1729, довідки № 5008 від 02.06.2010 року
комунального підприємства «Харківське
районне бюро технічної
інвентаризації» позивачу ОСОБА_1
належить на праві власності на
підставі зазначеного договору
дарування 9/20 частин будинку, що
розташований в АДРЕСА_1, а відповідачу,
як зазначено в довідці КП «ХРБТІ»,
належить на праві власності 11/20 частин
будинку, що розташований в АДРЕСА_1 на
підставі рішення місцевого суду
Харківського району Харківської
області від 20.03.2002 року справа № 2-900.

Відповідно до вимог ст. 364 ЦК
України співвласник має право на виділ
у натурі частки із майна, що є у
спільній частковій власності. У разі
виділу співвласником у натурі частки
із спільного майна для співвласника,
який здійснив такий виділ, право
спільної часткової власності на це
майно припиняється. Така особа набуває
право власності на виділене майно, і у
випадку, встановленому законом, таке
право підлягає державній реєстрації.

Крім того, судом встановлено, що
земельна ділянка, яка розташована в
АДРЕСА_1, розміром 0,2500 Га цільовим
призначенням для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд,
належить на праві спільної сумісної
власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідно
до державного акту на право власності
на земельну ділянку серія ЯБ № 218532.
Крім того, відповідно до державного
акту на право власності на земельну
ділянку серія ЯБ № 218535 на праві
спільної сумісної власності ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 належить земельна ділянка
площею 0,1126 Га цільовим призначенням
для ведення особистого селянського
господарства, яка розташована за тією ж
адресою.

Відповідно до ст. 370 ЦК України
співвласники мають право на виділ у
натурі частки із майна, що є у спільній
сумісній власності. У разі виділу
частки із майна, що є у спільній
сумісній власності, вважається, що
частки кожного із співвласників у
праві спільної сумісної власності є
рівними, якщо інше не встановлено
домовленістю між ними, законом або
рішенням суду. Виділ частки із майна, що
є у спільній сумісній власності,
здійснюється у порядку, встановленому
ст. 364 цього Кодексу.

Крім того, на підставі ч. ч. 1, 2 ст.
369 ЦК України співвласники майна, що є у
спільній сумісній власності, володіють
і користуються ним спільно, якщо інше
не встановлено домовленістю між ними.
Розпоряджання майном, що є у спільній
сумісній власності, здійснюється за
згодою всіх співвласників.

З технічної точки зорю виділ
часток співвласників у будинку та
розподіл земельної ділянки, що
розташовані в АДРЕСА_1 можливий
відповідно до єдиного варіанту судової
будівельно-технічної експертизи №
6028/10875/10876 від 25.11.2013 року, який
відповідає повністю заявленим
позовним вимогам.

За таких обставин, суд повністю
позовні вимоги задовольняє, проводить
виділ часток співвласників спірного
будинку і встановлення порядку
користування земельною ділянкою на
підставі єдиного варіанту судової
будівельно-технічної експертизи №
6028/10875/10876 від 25.11.2013 року і на підставі
ст. 88 ЦПК України стягує з відповідача
судові витрати в сумі 4216 гривень 10 коп.

Керуючись ст. ст. 10,11,60,61,88,212-215 ЦПК
України, суд

ВИРІШИВ:

позовні вимоги ОСОБА_1 - повністю
задовольнити.

Виділ часток співвласників
будинку, що розташований в АДРЕСА_1
провести на підставі єдиного варіанту
судової будівельно-технічної
експертизи № 6028/10875/10876 від 25.11.2013 року
наступним чином:

- ОСОБА_1 замість 9/20 частин
виділити 43/100 частин у будинку АДРЕСА_1 у
житловому будинку літ. «А-1»: житлову
кімнату 2-2, площею 15,10 кв.м, житлову
кімнату 2-3, площею 9,1 кв. м., житлову
кімнату 2-4, площею 9,8 кв. м, житлову
кімнату 2-5 площею 14,4 кв. м., в житловій
прибудові літ. «А2-1»: коридор 2-1, площею
6,7 кв. м., житлову кімнату 2-6, площею 12,8
кв. м., кухню 2-7, площею 6,50 кв. м., ванну 2-8,
площею 3,50 кв. м., по надвірним будівлям:
тамбур літ «а», льох літ. «а3», гараж літ.
«Е», сарай літ. «Ж», вбиральню літ. «З»,
сарай літ. «И», літній душ літ. «Л», 1/2
частину огорожі №2, ворота №3, огорожу
№5, хвіртку №7, зливну яму літ. «Я»;

- ОСОБА_2 замість 11/20 частин виділити 57/100
частин у будинку АДРЕСА_1, у житловому
будинку літ. «А-1»: кухню літ. 1-2, площею
13,6 кв. м., житлову кімнату 1-3, площею 10,7
кв. м., житлову кімнату 1-4, площею 9,2 кв.
м., житлову кімнату 1-5, площею 18,1 кв. м., в
прибудові літ. «А1-1»: передпокій 1-1,
площею 5,6 кв. м., кухню 1-6 площею 8,7 кв. м.,
ванну 1-7, площею 4.3 кв. м., по надвірним
будівлям: льох літ. «Д», льох літ. «а2»,
літню кухню літ. «Б», сарай літ. «В»,
вбиральню літ. «Г», ворота №1, 1/2 частину
огорожі № 2, огорожу №4, огорожу №6,
ґанок літ. «б», ґанок літ. «а1», сарай
літ. «М», зливну яму літ. «Я1», огорожу
№8.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
компенсацію за зменшення частки в сумі
2991 грн.

Припинити право спільної часткової
власності на домоволодіння АДРЕСА_1.

Встановити порядок користування
земельною ділянкою, що розташована в
АДРЕСА_1 на підставі єдиного варіанту
судової будівельно-технічної
експертизи № 6028/10875/10876 від 25.11.2013 року
додатку № 2 за фактичним користуванням
наступним чином:

- ОСОБА_1 виділити земельну ділянку
площею 1500 кв. м.;

- ОСОБА_2 виділити земельну ділянку
площею 2126 кв. м.

Для обслуговування стіни сараю літ. «И»
встановити для співвласника ОСОБА_1
земельний сервітут площею 4,95 кв. м.

Межа розподілу земельної ділянки
поділяє земельну ділянку на ділянки: по
АДРЕСА_1 розділивши огорожу на відрізки
41,55 м. та 28,00м. Від 41,55 м. по прямій лінії
до житлового будинку літ. «А-1» по лінії
розподілу будинку та по прямій лінії до
сараю літ. «И», вздовж стіни сараю та до
тильної частини земельної ділянки
розділивши її на відрізки 36,45 м. та 25,0 м.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
судові витрати в сумі 4216 (чотири тисячі
двісті шістнадцять) гривень 10 коп.

На рішення суду може бути подано
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня проголошення рішення суду, а
особами, без участі яких постановлено
рішення протягом 10 днів з дня отримання
копії рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляцію не
буде подано.

У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Головуючий суддя:
Назаренко
О.В.