Справа № 360/2230/13-ц Головуючий у І
інстанції Додатко В.Д.Провадження №
22-ц/780/1900/14 Доповідач у 2
інстанції БерезовенкоКатегорія 44
УХВАЛА

Іменем України

17 березня 2014 року
м. Київ

Колегія суддів судової палати в
цивільних справах апеляційного суду
Київської області в складі:

головуючогоБерезовенко Р.В.
суддівВерланова С.М., Приходько К.П.при
секретаріЧерепинець А.І.

розглянула у відкритому судовому
засіданні в місті Києві цивільну
справу за апеляційною скаргою ОСОБА_5
на рішення Бородянського районного
суду Київської області від 23 січня 2014
року по цивільній справі за позовом
ОСОБА_6, ОСОБА_7 до Клавдієво -
Тарасівської селищної ради
Бородянського району Київської
області, ОСОБА_5, треті особи: відділ
Держземагенства у Бородянському
районі Київської області, реєстраційна
служба Бородянського районного
управління юстиції про скасування
рішення селищної ради, визнання
недійсним свідоцтва про право
власності на земельну ділянку та
усунення перешкод в користуванні
земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И Л А:

У вересні 2013 року ОСОБА_6, ОСОБА_7
звернувся до суду з позовом до
Клавдієво - Тарасівської селищної ради
Бородянського району Київської
області, ОСОБА_5, треті особи: відділ
Держземагенства у Бородянському
районі Київської області, реєстраційна
служба Бородянського районного
управління юстиції про скасування
рішення селищної ради, визнання
недійсним свідоцтва про право
власності на земельну ділянку та
усунення перешкод в користуванні
земельною ділянкою, посилаючись на те,
що вони постійно проживають в АДРЕСА_1
та являються співвласниками житлового
будинку, який збудували на земельній
ділянці площею 0,12 га виділеній їм під
будівництво та обслуговування жилого
будинку. Земельна ділянка під
будівництво будинку їм була виділена
відповідно до рішення виконкому
Клавдієво - Тарасівської селищної ради
від 13 серпня 1976 року і при цьому між
селищною радою та ними було укладено
договір про надання в безстрокове
користування земельної ділянки для
індивідуального будівництва жилого
будинку від 31 березня 1977 року, що
підтверджується договором ВРН № 591886.

21 червня 2012 року вони звернулись до
Клавдієво - Тарасівської селищної ради
з приводу приватизації земельної
ділянки під будівництво та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд та у
відповідності до рішення 24 сесії 6
скликання від 21 червня 2013 року їм
надали дозвіл на розроблення проектної
документації із землеустрою. Але коли
вони звернулись до ТОВ «МБЦ НЗВ
«Мегаполіс» для розроблення проектної
документації, то їм повідомили, що
частина належної їм земельної ділянки
вже приватизована сусідкою і тому
виготовити проектну документацію
зможуть тільки після скасування її
права власності на земельну ділянку.

Клавдієво-Тарасівська селищна рада у
відповіді від 19 серпня 2013 року вих. №
01-12-626 повідомила їх про те, що з їх
користування не вилучалась частина
земельної ділянки, а сусідці ОСОБА_5
передано в приватну власність її
земельна ділянка площею 0,1366 га
відповідно до рішення 4 сесії 5
скликання селищної ради від 27 червня 2006
року, а рішенням 20 сесії 6 скликання за
№ 1008 від 25 грудня 2012 року було внесено
зміни до попереднього рішення 4 сесії 5
скликання від 27 червня 2006 року та
змінено розмір земельної ділянки
площею 0,1439 га.

Просили суд скасувати рішення 4-ї сесії
5 скликання від 27 червня 2006 року
Клавдієво - Тарасівської селищної ради
Бородянського району Київської
області в частині передачі в приватну
власність ОСОБА_5 земельної ділянки
площею 0,1366 га для будівництва та
обслуговування житлового будинку та
господарських споруд та рішення 20
сесії 6 скликання № 1008 від 25 грудня 2012
року Клавдієве-Тарасівської селищної
ради Бородянського району Київської
області області в частині передачі в
приватну власність ОСОБА_5 земельної
ділянки площею 0,1439 га для будівництва
та обслуговування житлового будинку та
господарських споруд, визнати
недійсним Свідоцтво про право
власності на нерухоме майно, а саме
земельну ділянку кадастровий номер
:02:043:0710 площею 0,1439 га для
будівництва та обслуговування
житлового будинку та господарських
споруд по АДРЕСА_1, видане
реєстраційною службою Бородянського
РУЮ на ім'я ОСОБА_5 19 липня 2013 року серії
САК № 255448 та зобов'язати відповідача
ОСОБА_5 усунути перешкоди в
користуванні частиною земельної
ділянки виділеною для проїзду, шляхом
демонтажу встановленого нею паркану.

Рішенням Бородянського районного суду
Київської області від 23 січня 2014 року
позовні вимоги задоволено.

Скасувано рішення 4-ї сесії 5 скликання
від 27 червня 2006 року Клавдієво -
Тарасівської селищної ради
Бородянського району Київської
області в частині передачі в приватну
власність ОСОБА_5 земельної ділянки
площею 0,1366 га для будівництва та
обслуговування житлового будинку та
господарських споруд та рішення 20
сесії 6 скликання № 1008 від 25 грудня 2012
року Клавдієво - Тарасівської селищної
ради Бородянського району Київської
області області в частині передачі в
приватну власність ОСОБА_5 земельної
ділянки площею 0,1439 га для будівництва
та обслуговування житлового будинку та
господарських споруд.

Визнано недійсним Свідоцтво про право
власності на нерухоме майно, а саме
земельну ділянку кадастровий номер
:02:043:0710 площею 0,1439 га для
будівництва та обслуговування
житлового будинку та господарських
споруд по АДРЕСА_1, видане
реєстраційною службою Бородянського
РУЮ на ім'я ОСОБА_5 19 липня 2013 року серії
САК № 255448.

Зобов'язано ОСОБА_5 усунути перешкоди в
користуванні ОСОБА_6 та ОСОБА_7 частиною
земельної ділянки виділеною для
проїзду, шляхом демонтажу
встановленого нею паркану.

Не погоджуючись з рішенням суду,
відповідач подав апеляційну скаргу, в
якій просить рішення скасувати,
посилаючись на порушення норм
матеріального і процесуального права,
ухвалити рішення про відмову в
задоволенні позовних вимог.

Перевіривши законність і
обґрунтованість рішення суду першої
інстанції в межах доводів апеляційної
скарги, колегія суддів вважає, що
апеляційна скарга підлягає відхиленню
з таких підстав.

Згідно ст. 308 ЦПК України, апеляційний
суд відхиляє апеляційну скаргу і
залишає рішення суду першої інстанції
без змін, якщо визнає, що суд першої
інстанції ухвалив рішення з
додержанням норм матеріального і
процесуального права.

Судом першої інстанції встановлено,
що14 березня 1975 року рішенням виконкому
Клавдієво - Тарасівської селищної ради
№ 5 було надано дозвіл на перебудову
власного жилого будинку ОСОБА_5 на
присадибній земельній ділянці площею
0,12 га та відповідно затверджено
відділом районної архітектури проект
перебудови.

Земельна ділянка під будівництво
будинку ОСОБА_6 та ОСОБА_7 площею 0,12 га
була виділена відповідно до рішення
виконкому Клавдієво - Тарасівської
селищної ради від 13 серпня 1976 року
(а.с.9). Договір серії ВРН № 591886 про
надання в безстрокове користування
земельної ділянки для індивідуального
будівництва жилого будинку між
Клавдієво - Тарасівською селищною
радою та ОСОБА_6, ОСОБА_7 укладено
31 березня 1977 року. (а.с. 8). Технічна
документація по відводу земельної
ділянки під забудову по АДРЕСА_1
виготовлена в квітні 1977 року.
Відповідно до листа ТОВ «МБЦ НЗВ
«Мегаполіс» № 115 від 16 вересня 2013 року
неможливо виготовлення проектної
документації із землеустрою за заявою
позивачів через те, що в межах їх
земельної ділянки вже знаходиться
земельна ділянка, що належить ОСОБА_5
(а.с. 16). Відповідно до відповіді
Клавдієво-Тарасівської селищної ради
від 19.08.2013 року № 01-12-626 підтверджено
факт того, що за ОСОБА_5 обліковувалась
земельна ділянка площею 0,12 га, але
відповідно до рішення 4 сесії 5
скликання селищної ради від 27 червня 2006
року їй передано у власність земельну
ділянку площею 0,1366 га, а рішенням 20
сесії 6 скликання Клавдієво -
Тарасівської селищної ради від 25
грудня 2012 року затверджено проектну
документацію із землеустрою щодо
складання державного акту, що
посвідчує право власності на земельну
ділянку на підставі чого ОСОБА_5
отримала Свідоцтво про право власності
на нерухоме майно, а саме земельну
ділянку кадастровий номер :02:043:0710
площею 0,1439 га для будівництва та
обслуговування житлового будинку та
господарських споруд по АДРЕСА_1,
видане реєстраційною службою
Бородянського РУЮ 19 липня 2013 року серії
САК № 255448.

Державною інспекцією сільського
господарства в Київській області
проводилась перевірка (а.с 42-44) щодо
порушення земельного законодавства
України при передачі в приватну
власність земельної ділянки ОСОБА_5 по
вул. АДРЕСА_1 і за результатами даної
перевірки встановлено, що технічна
документація із землеустрою щодо
складання документів, що посвідчують
право власності на земельну ділянку
площею 0,1439 га для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд гр.
ОСОБА_5, розроблена безпідставно та в
порушення ст. 118 Земельного кодексу
України і п.1.14 Інструкції про порядок
складання, видачі, реєстрації і
зберігання державних актів на право
власності на земельну ділянку і право
постійного користування земельною
ділянкою, договорів оренди землі,
затвердженої наказом Держкомзему
України від 04 травня 1999 року № 43.

Висновки суду першої інстанції
викладені в рішенні, відповідають
вимогам закону та обставинам справи.

З такими висновками суду першої
інстанції погоджується і судова
колегія.

Відповідно до ст. ст. 10, 60 ЦПК України
кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень,
крім випадків, встановлених ст. 61 ЦПК
України.

Статтею 212 ЦПК України передбачено, що
суд оцінює докази за своїм внутрішнім
переконанням, що ґрунтується на
всебічному, повному, об'єктивному та
безпосередньому дослідженні наявних у
справі доказів.

Згідно зі ст. ст. 213, 214 ЦПК України під
час ухвалення рішення суд вирішує,
чи мали місце обставини, якими
обґрунтовувалися вимоги і
заперечення, та якими доказами вони
підтверджуються; чи є інші фактичні
дані, які мають значення для вирішення
справи; які правовідносини сторін
випливають із встановлених обставин.

Частинами першою та другою статті 116 ЗК
України визначено, що громадяни і
юридичні особи набувають права
власності та права користування
земельними ділянками із земель
державної або комунальної власності за
рішенням органів виконавчої влади або
органів місцевого самоврядування в
межах їх повноважень, визначених цим
Кодексом або за результатами аукціону.
Набуття права на землю громадянами та
юридичними особами здійснюється
шляхом передачі земельних ділянок у
власність або надання їх у
користування.

Статтею 118 ЗК України визначено порядок
безоплатної приватизації земельних
ділянок громадянами. Так, за змістом
частин першої, другої, шостої - десятої
цієї статті (у редакції, яка була чинною
на час виникнення спірних
правовідносин) громадянин,
зацікавлений у приватизації земельної
ділянки, яка перебуває у його
користуванні, подає заяву до
відповідної районної, Київської чи
Севастопольської міської державної
адміністрації або сільської, селищної,
міської ради за місцезнаходженням
земельної ділянки.

Рішення органів виконавчої влади та
органів місцевого самоврядування щодо
приватизації земельних ділянок
приймається на підставі технічних
матеріалів та документів, що
підтверджують розмір земельної
ділянки.

Громадяни, зацікавлені в одержанні
безоплатно у власність земельної
ділянки із земель державної або
комунальної власності для ведення
садівництва у межах норм безоплатної
приватизації, подають заяву про вибір
місця розташування земельної ділянки
до відповідної районної, Київської чи
Севастопольської міської державної
адміністрації або сільської, селищної,
міської ради за місцезнаходженням
земельної ділянки.

Вибір місця розташування земельної
ділянки та надання дозволу і вимог на
розроблення проекту її відведення
здійснюються в порядку, установленому
статтею 151 ЗК України.

Проект відведення земельної ділянки
розробляється за замовленням громадян
організаціями, які мають відповідні
дозволи (ліцензії) на виконання цих
видів робіт, у строки, що обумовлюються
угодою сторін.

Проект відведення земельної ділянки
погоджується з органом по земельних
ресурсах, природоохоронним і
санітарно-епідеміологічним органами,
органами архітектури і охорони
культурної спадщини та подається на
розгляд відповідних місцевої
державної адміністрації або органу
місцевого самоврядування.

Районна, Київська чи Севастопольська
міська державна адміністрація або
сільська, селищна, міська рада у
місячний строк розглядає проект
відведення та приймає рішення про
передачу земельної ділянки у
власність.

Право власності на земельну ділянку
посвідчується державним актом (частина
перша статті 126 ЗК України в редакції,
яка була чинною на момент виникнення
спірних правовідносин).

Відповідно до статті 328 Цивільного
кодексу України право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Докази та обставини, на які посилається
апелянт в апеляційній скарзі, були
предметом дослідження судом першої
інстанції та додаткового правового
аналізу не потребують, оскільки при їх
дослідженні та встановленні судом були
дотримані норми матеріального та
процесуального права.

Інших доводів, які б спростували
законність та обґрунтованість
ухваленого судом першої інстанції
рішення, апеляційна скарга позивача не
містить.

Оскільки судом першої інстанції повно
і всебічно з'ясовані всі обставини
справи, дана належна правова оцінка
доказам, висновки суду відповідають
фактичним обставинам справи, а
ухвалене рішення відповідає вимогам
матеріального і процесуального права,
підстави для його скасування відсутні.

Враховуючи викладені обставини,
колегія суддів приходить до висновку,
що рішення суду ухвалено у
відповідності до норм ст. 308 ЦПК України
відповідає обставинам справи, з
додержанням вимог закону і не може бути
скасовано з підстав, викладених в
апеляційній скарзі.

Керуючись ст. ст. 303, 307, 308, 313-315, 317, 319 ЦПК
України, колегія суддів, -

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_5 відхилити.

Рішення Бородянського районного суду
Київської області від 23 січня 2014 року
залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту
її проголошення та може бути оскаржена
в касаційному порядку протягом
двадцяти днів до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ з моменту набрання нею законної
сили.

Головуючий:

Судді: