Справа № 708/40/14-ц
Номер провадження № 2/708/16/14
Р і ш е н н я

Іменем України

30 січня 2014 року.

Чигиринський районний суд Черкаської
області

в складі:

головуючої - судді Ткаченко С.Є.

при секретарі - Жошкіній І.В.,

з участю позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Чигирині
справу за позовом ОСОБА_1 до
Рацівської сільської ради про визнання
права власності на будинок

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вказаним
позовом, зазначивши, що він являється
власником будинку з надвірними
спорудами за адресою: АДРЕСА_1, який
зареєстрований в погосподарській
книзі Рацівської сільської ради, але
правовстановлюючих документу на нього
не має.

Дане домоволодіння було побудоване ним
ще в 1982 році.

Однак технічне обґрунтування
житлового будинку за новими вимогами
проводилося лише в грудні 2012 року, а
паспорт складено 17.01.2013 року, тобто коли
БТІ реорганізувалось і не мало
повноважень реєструвати на нього право
власності на цей будинок.

Після змін в законодавстві, внаслідок
яких право власності на домоволодіння
потрібно було зареєструвати у
реєстраційній службі Чигиринського
районного управління юстиції, він
звернувся до даної службу, але йому
було відмовлено в реєстрації права
власності на вказане домоволодіння у
зв'язку з відсутністю відмітки на
технічному паспорті належності йому
будинку та відсутністю державного акту
на приватну власність присадибної
земельної ділянки.

На даний час навіть при наявності
виготовленої в повному обсязі
кадастрової технічної документації на
земельну ділянку йому відмовляють у
приватизації земельної ділянки, тому
що в нього відсутні правовстановлюючі
документи на будинок.

А тому просить визнати за ним
право власності на вказаний житловий
будинок з надвірними спорудами.

В судовому засіданні позивач
підтримав свої позовні вимоги та
прохав їх задовольнити, пояснивши суду,
що даний будинок був побудований ним у
1979 році та зданий в експлуатацію в 1982
році і з того часу він проживає в ньому.

Згідно до погосподарської книги
Рацівської сільської ради він є
власником цього будинку, але не може
узаконити своє право власності на
нього через те, що земельна ділянка, на
якій розташований будинок ним не
приватизована.

У зв`язку з цим просить визнати за ним
право власності на дане домоволодіння.

Представник відповідача в судове
засідання не з`явився, надіславши до
суду листа про розгляд справи без
участі представника сільської ради та
про визнання позову.

Вислухавши позивача, вивчивши
матеріали справи, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню.

Як встановлено судом і підтверджується
витягом з рішення виконкому
Чигиринської районної ради народних
депутатів № 326 від 20.11.1979 року «Про
надання дозволу на будівництво
індивідуального жилого будинку та
видачу свідоцтва про забудову садиби»,
позивачеві був наданий дозвіл на
будівництво індивідуального житлового
будинку за адресою: АДРЕСА_1 на
виділеній йому в натурі земельній
ділянці, згідно до акту № 5 від 24.10.1979
року.

А відповідно до свідоцтва на забудову
садиби в сільських населених пунктах №
5 від 24.10.1979 року позивач повинен був
здійснити будівництво в період з 20.11.1979
року по 20.11.1982 року на земельній ділянці
під забудову площею 0,08га, отримавши
дозвіл на право виконання будівельних
робіт № 5 від 24.10.1979 року.

Також судом встановлено і вбачається з
матеріалів справи (довідок № 39, № 40 від
13.01.2014 року, довідки № 239 від 30.01.2014 року,
виданих Рацівською сільською радою), що
позивач в 1982 році завершив вище вказане
будівництво і має на праві власності
жилий будинок з надвірними спорудами
за адресою: АДРЕСА_1 але
правовстановлюючі документи на нього
належним чином оформлені не були.

Крім того, судячи з довідки № 42 від
24.01.2014 року, виданої Чигиринським
районним сектором управління ДСНС
України у Черкаській області, та
довідки № 21-26/43 від 27.01.2014 року, виданої
Чигиринським відділенням Черкаського
міжрайонного управління Головного
управління Держсанепідемслужби у
Черкаській області, побудований
позивачем будинок відповідає вимогам
правил пожежної безпеки та вимогам
санітарних норм і правил.

Таким чином, суд, оцінюючи зібрані
докази в їх сукупності, вважає можливим
визнати за позивачем право власності
на зазначене домоволодіння,
будівництво якого було завершене ним в
1982 році.

На підставі викладеного та, керуючись
ст., ст. 328, ст.331ЦК України, ст., ст. 10, 60, 212,
213, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок (літера А-1) з
надвірними спорудами: погріб під
частиною будівлі ( літера Е), веранда (
літера а), прибудова ( літера в), сарай
(літера Б), літня кухня-гараж (літера В),
сарай (літера г), сарай (літера Г), сарай
(літера д), сарай (літера Д), убиральня
(літера Ж), комора (літера З), ганок а/гн,
ворота з хвірткою № 1, огорожа № 2,
колонка питна № 4, трубопровід № 4а,
огорожа № 5 за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Черкаської області
протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Головуюча