АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 551/1600/13-ц
Номер провадження 22-ц/786/225/14
Головуючий у 1-й інстанції Колос Ю. А.
Доповідач Прядкіна О. В.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 січня 2014 року м. Полтава

Колегія суддів судової палати у
цивільних справах Апеляційного суду
Полтавської області в складі:

Головуючого судді: Прядкіної О.В.

Суддів: Обідіної О.І., Пікуля В.П.

При секретарі: Нестеренко А.М.

За участю: представників відповідача
Козир Т.О., Іваненка В.Б.

розглянула у відкритому судовому
засіданні в м. Полтаві цивільну справу
за апеляційною скаргою ОСОБА_3

на рішення Шишацького районного суду
Полтавської області від 26 листопада 2013
року

по справі за позовом ОСОБА_3 до
сільськогосподарського товариства з
обмеженою відповідальністю
"Воскобійники" про розірвання договору
оренди землі ,-

В С Т А Н О В И Л А :

У листопаді 2013 року ОСОБА_3 звернулася
до суду з позовом про розірвання
договору оренди землі, укладеного між
нею та СТОВ«Воскобійники» 01 квітня 2009
року та зареєстрованого у Шишацькому
відділі Полтавської регіональної
філії ДП «Центр ДЗК України» 04 жовтня
2010 року за № 84, посилаючись на те,
що відповідачем не дотримана
екологічна безпека землекористування
та збереження родючості грунтів

Рішенням Шишацького районного суду
Полтавської області від 26 листопада 2013
року в задоволенні позову ОСОБА_3 до
сільськогосподарського товариства з
обмеженою відповідальністю
«Воскобійники» про розірвання
договору оренди землі відмовлено.

Рішення оскаржила ОСОБА_3, яка в
апеляційній скарзі просить скасувати
рішення і ухвалити нове рішення, яким
задовольнити позовні вимоги в повному
обсязі, посилаючись на порушення судом
норм матеріального та процесуального
права.

Колегія суддів, перевіривши справу в
межах заявлених вимог і апеляційного
оскарження, приходить до висновку про
відхилення апеляційної скарги з
таких підстав:

Судом першої інстанції вірно
встановлено та вбачається з матеріалів
справи, що 01 квітня 2009 року між ОСОБА_3
та СТОВ «Воскобійники» був укладений
договір оренди землі площею 2,60 га з
кадастровим номером :00:016:0001, яка
перебуває у власності позивача на
підставі державного акту на право
власності на земельну ділянку від 23
січня 2007 року і розташована на
території Воскобійницької сільської
ради Шишацького району Полтавської
області.

Вказаний договір оренди зареєстровано
у Шишацькому відділі Полтавської
регіональної філії ДП «Центр ДЗК
України» 04 жовтня 2010 року за № 84.

Відповідно до п.15 вказаного договору
оренди метою передачі землі є ведення
СТОВ «Воскобійники» товарного
сільськогосподарського виробництва.

Відмовляючи в задоволенні позову,
районний суд вірно виходив з того, що
правових підстав для розірвання
договору оренди немає.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону України
«Про оренду землі» на вимогу однієї із
сторін договір оренди землі може бути
достроково розірваний за рішенням суду
в разі невиконання сторонами
обов'язків, передбачених статтями 24 і 25
цього Закону та умовами договору, а
також на підставах, визначених ЗК
України та іншими законами України.

Пунктом 38 договору оренди передбачено,
що дія договору оренди припиняється
шляхом його розірвання, зокрема, за
рішенням суду на вимогу однієї із
сторін унаслідок невиконання другою
стороною обов'язків, передбачених
договором, та внаслідок випадкового
знищення, пошкодження орендованої
земельної ділянки, яке істотно
перешкоджає її використанню, а також з
інших підстав, визначених законом (а.с.
9).

Згідно п. 39 договору оренди розірвання
договору в односторонньому порядку не
допускається.

Частиною 3 ст. 10 ЦПК України
передбачено, що кожна сторона повинна
довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог
або заперечень, крім випадків,
встановлених законом.

Відповідно до ч. 4 ст. 60 ЦПК України
доказування не може ґрунтуватися на
припущеннях.

За таких обставин, місцевий суд вірно
зазначив, що позивачем не було надано
будь-яких належних та допустимих
доказів, які б підтверджували факт
порушення СТОВ «Воскобійники»
обов'язків, передбачених нормами
чинного законодавства та договором
оренди.

Крім того, на час укладання договору
оренди землі - 01 квітня 2009 року
редакція ст.24 Закону України «Про
оренду землі» не містила норми щодо
права орендодавця вимагати від
орендаря дотримання екологічної
безпеки землекористування та
збереження родючості ґрунтів,
додержання державних стандартів, норм
і правил, зміни до якої внесені згідно
із Законом N 3038-VI ( 3038-17 ) від 17.02.2011р.,
тобто значно пізніше.

Інші доводи, наведені в апеляційній
скарзі, не відносяться до тих підстав, з
якими процесуальне законодавство
пов'язує можливість прийняття рішення
щодо скасування або зміни
оскаржуваного судового рішення.

За таких обставин колегія суддів
погоджується з висновками суду першої
інстанції.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 308, 315 ЦПК України,
колегія суддів, -

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 відхилити.

Рішення Шишацького районного суду
Полтавської області від 26 листопада 2013
року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту
проголошення і може бути оскаржена
протягом 20 днів шляхом подачі
касаційної скарги до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ.

Головуючий
О.В. Прядкіна

Судді:
О.І. Обідіна

В.П. Пікуль