Провадження №2/751/139/2014
Рішення

Іменем України

26 червня 2014 року
м. Чернігів

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с
у д м і с т а Ч е р н і г о в а

в складі: головуючого - судді Мороз К.
В.

при секретарі
Шестак К. В.

за участю представника позивача
ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2,
представника третьої особи Стрішенця
Р.Ю.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі судового засідання
цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до
ОСОБА_2, третя особа, що не заявляє
самостійних вимог щодо предмета спору
ПАТ "Укрсоцбанк" про поділ нерухомого
майна, яке перебуває у спільній
сумісній власності,

Встановив:

ОСОБА_4 звернулась до суду з позовною
заявою до ОСОБА_2 про поділ в натурі між
позивачем та відповідачем об'єкти
нерухомості: погріб з шийкою (літ. К-1)
вартістю 6051 грн., тамбур (літ. з-1)
вартістю 18845 грн., сарай (літ. Е-1)
вартістю 43938 грн., літню кухню (літ. З-1)
вартістю 45025 грн., сарай (літ. М) вартістю
19794 грн., які знаходяться по АДРЕСА_1 у м.
Чернігові, згідно часток співвласників
у цих об'єктах (по 1/2). Встановити
позивачу постійний безоплатний
сервітут для проїзду до виділених їй за
наслідками розгляду даної справи та
поділу в натурі між нею та відповідачем
чотирьох об'єктів нерухомості по
АДРЕСА_1 у м. Чернігові (погребу з шийкою
(літ. К-1), тамбуру (літ. з-1), сараю (літ.
Е-1), літньої кухні (літ. З-1), сараю (літ.
М)), а також для утримання та
обслуговування виділених позивачу
об'єктів нерухомості та прокладення до
них необхідних комунікацій на
земельній ділянці (кадастровий номер
:01:038:5708) площею 0,10 га по АДРЕСА_1 у
м. Чернігові в межах та площі,
визначених за результатами проведення
по даній справі земельно-технічної
експертизи. На підставі ст. 88 ЦПК
України вирішити питання про розподіл
між сторонами судових витрат.

Згідно остаточної заяви поданої в
порядку ст. 31 ЦПК України ( а. с. 103)
представник позивача просить визнати
за позивачем та відповідачем право
власності по 1/2 частині за кожним на
погріб з шийкою (літ. К-1) вартістю 6678,00
грн., сарай (літ. Е-1) вартістю 34060,00 грн.,
літню кухню (літ. З-1) вартістю 44136,00 грн.,
тамбур (літ. з-І) вартістю 19054,00 грн.,
сарай (войлер) (літ. М) вартістю 20148,00 грн.
та залишити ці об'єкти у спільній
частковій власності. Позовні вимоги в
частині встановлення постійного
безоплатного сервітут для проходу та
проїзду до об'єктів нерухомості по
АДРЕСА_1 у м. Чернігові (погребу з шийкою
(літ. К-1), сараю (бойлеру) (літ. Е-1),
літньої кухні (літ. З-1), тамбуру (літ.
з-І), сараю (літ. М)), а також для
утримання та обслуговування цих
об'єктів нерухомості та прокладення до
них необхідних комунікацій на
земельній ділянці (кадастровий номер
:01:038:5708) площею 0,10 га по АДРЕСА_1 у
м. Чернігова в межах та площі,
визначених в додатку 3 до висновку
експерта від 28.05.2014р. № 8/9/10/14-24, а саме:
земельну ділянку площею загальною
площею 112,4 м2 (63,8 м2 + 21,5 м2 + 27,1 м2 ), яка
обмежена лініями розподілу "
1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27"
, залишені без змін.

В судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримав.

Відповідач в судовому засіданні
позовні вимоги визнав, просив
задовольнити.

Представник третьої особи в судовому
засіданні вирішення питання залишив на
розсуд суду. Пояснив, що квартира
АДРЕСА_1 перебуває в іпотеці,
приміщення, які є предметом позовних
вимог не передавалися в іпотеку.

Вислухавши осіб, які брали участь в
судовому засіданні, дослідивши
матеріали справи, судом встановлено, що
ОСОБА_4 та ОСОБА_2 з 12 вересня 1987 року
перебували у зареєстрованому шлюбі ( а.
с. 5, 7).

З копії свідоцтва про право власності
на нерухоме майно від 24.06.2004 року ( а. с. 9)
вбачається, що за ОСОБА_4 було
зареєстровано право власності на 4/5
частин будинку АДРЕСА_1 в м. Чернігові
на підставі рішення виконкому
Чернігівської міської ради № 122 від 17
травня 2004 року. Опис об'єкта: частина
будинку житловою площею 72,7 кв. м., сарай
Е, літня кухня, сіни з, льох К.

Згідно рішення виконавчого комітету
Чернігівської міської ради № 282 від 19
листопада 2001 року передана у власність
ОСОБА_4 земельна ділянка 0,1000 гектарів
по АДРЕСА_1 в місті Чернігові ( а. с. 19).

Згідно Договору про виділ частки
нерухомого спільного майна в натурі
від 29 березня 2007 року ( а. с. 10) ОСОБА_4
виділено в натурі частка із майна, що є
у спільній власності - кімнати 1-7, 1-8, 1-15,
площ. 19.6 кв.м., 19.5 кв.м., 33,6 кв.м, котельня
1-12 пл. 7.0 кв.м., маршові сходи 1-13, 1-14
площею 5,4 кв.м, 3,4 кв.м, кухня 1-9 площею 24.9
кв.м., передпокій 1-10 площ. 18,9 кв.м.,
санвузол 1-11 пл. 5,6 кв.м., гараж І площ. 21.0
кв.м., хоз. приміщення ІІ площ. 9,5 кв.м,
веранда ІІІ площ. 10,6 кв.м., веранда ІV
площ. 10,6 кв.м., сарай Е, літня кухня, сіні
З,з, льох , загальною житловою площею 72,7
кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1

Рішенням Новозаводського районного
суду міста Чернігова від 03 листопада 2008
року ( а. с. 32) за ОСОБА_4 визнано право
власності на коридор "1-12", кімнати "1-13",
"1-15", "1-17", кладові "1-14", "1-16", санвузол "1-18",
мансарду "А5-1" у домоволодінні АДРЕСА_1

З копії витягу про державну реєстрацію
прав станом на 07.02.2011 року вбачається,
що за ОСОБА_4 зареєстровано право
власності на квартиру АДРЕСА_1,
загальною площею 233, 4 кв.м., житлова
площа 108,3 кв.м. ( а. с. 11).

Згідно договору дарування квартири від
13 квітня 2011 року ( а. с. 13) ОСОБА_4
подарувала, а ОСОБА_2 прийняв у дар
квартиру АДРЕСА_1. Квартира, що
відчужується, складається з шести
жилих кімнат, житловою площею 108,3 кв.м..
Загальна площа квартири становить 233,4
кв.м..

Станом на 10.05.2011 року право власності на
квартиру АДРЕСА_2 зареєстровано за
ОСОБА_2 ( а. с. 12).

Згідно договору дарування земельної
ділянки від 13 квітня 2011 року ( а. с. 18)
ОСОБА_4 подарувала, а ОСОБА_2 прийняв у
дар земельну ділянку, що розташована на
території м. Чернігова АДРЕСА_1/1.
Кадастровий номер земельної ділянки
:01:038:5708. Земельна ділянка площею
0,1000 гектарів надана для будівництва та
обслуговування житлового будинку і
господарських споруд.

З копії технічних паспортів на
житловий будинок АДРЕСА_1 в м. Чернігові
( а. с. 107-117) вбачається, що до квартири №
1 відноситься погріб з шийкою (літ. К-1),
сарай (літ. Е-1), літня кухня (літ. 3-1),
тамбур (літ. з-І), сарай (вольєр) (літ. М).

Висновком експерта судової
будівельно-технічної експертизи від
28.05.2014р. № 8/9/10/14-24 Чернігівського
відділення КНДІСЕ визначена дійсна
вартість об'єктів нерухомості, що
внесені до технічного паспорту БТІ,
розташованого по АДРЕСА_1 у місті
Чернігові на час складання висновку в
сумі 124076 грн. 00 коп.. Встановлена
технічна можливість для вільного
проходу до нерухомого майна з
надвірними будівлями на ділянці по
АДРЕСА_1 в місті Чернігові і визначено
у додатку № 3 ( а. с. 75-91).

Відповідно до положень ст. ст. 60, 61, 74 СК
України погреб з шийкою "літ. К-1",
тамбур-літньої кухні "літ. з", літня
кухня "літ. З-1", сарай "літ. Е-1", сарай -
вольєр "літ. М" АДРЕСА_3 є об'єктами права
спільної сумісної власності подружжя
ОСОБА_4 та ОСОБА_2.

Зі змісту договору купівлі продажу
квартири від 13 квітня 2011 року
посвідченого приватним нотаріусом
Чернігівського міського нотаріального
округу ОСОБА_5 і зареєстрованого в
реєстрі за № 713 вбачається, що ОСОБА_4
здійснила відчуження квартири АДРЕСА_4
без погребу з шийкою "літ. К-1",
тамбура-літньої кухні "літ. з", літної
кухні "літ. З-1", сараю "літ. Е-1", сараю -
вольєра "літ. М", відповідно дане майно
залишилося у спільній сумісній
власності ОСОБА_4 та ОСОБА_2 в частках,
розмір яких визначається ст. 70 СК
України - по 1/2 частки, тому позовні
вимоги в частині визнання за сторонами
права власності по 1/2 частини на погреб
з шийкою "літ. К-1" вартістю 6678,00 грн.,
тамбур-літньої кухні "літ. з" вартістю
19054,00 грн., літньої кухні "літ. З-1"
вартістю 44136,00 грн., сараю "літ. Е-1"
вартістю 34060,00 грн., сараю - вольєру "літ.
М" вартістю 20148,00 грн. АДРЕСА_3,
підлягають задоволенню.

Відповідно до положень ст. 404 ЦК
України, ст. 98 ЗК України ОСОБА_4 має
право користуватися земельною
ділянкою, яка належить ОСОБА_2, для
можливості проходу, проїзду до об'єктів
нерухомості АДРЕСА_3: 1/2 частини погребу
з шийкою "літ. К-1", тамбуру-літньої кухні
"літ. з", літньої кухні "літ. З-1", сараю
"літ. Е-1", сараю - вольєру "літ. М", а також
для утримання та обслуговування
об'єктів нерухомості та прокладення до
них необхідних комунікацій на
земельній ділянці (кадастровий номер
:01:038:5708), а тому позовні вимоги в
цій частині згідно ст. 402, 403 ЦК України,
ст. 100 ЗК України мають бути задоволені,
шляхом встановлення ОСОБА_4 постійного
безоплатного сервітут для проходу та
проїзду до об'єктів нерухомості
АДРЕСА_3: 1/2 частини погребу з шийкою
"літ. К-1", тамбуру-літньої кухні "літ. з",
літньої кухні "літ. З-1", сараю "літ. Е-1",
сараю - вольєру "літ. М", а також для
утримання та обслуговування об'єктів
нерухомості та прокладення до них
необхідних комунікацій на земельній
ділянці (кадастровий номер
:01:038:5708) площею 0,10 га в межах та
площі, визначених у додатку 3 до
Висновку експерта судової
будівельно-технічної експертизи від
28.05.2014р. № 8/9/10/14-24 Чернігівського
відділення КНДІСЕ: земельної ділянки
площею - 63,8м що обмежена лініями
розподілу "1-2-3-4 -5-6-7- 8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-4 "
в'їзд, прохід до будинку, та погребу з
шийкою "літ.К-1"; земельну ділянку площею
- 21,5м , що обмежена лініями розподілу "
13-19-20-21" прохід до тамбуру-літньої кухні
"літ. з ", літньої кухні" літ. З-1";
земельну ділянку площею - 27,1м , що
обмежена лініями розподілу
"15-22-23-24-25-26-27-16 "прохід до сараю "літ. Е-1",
сараю-вольєру "літ. М".

Згідно ст. 88 ЦПК України з відповідача
на користь держави підлягає стягненню
недоплачена сума судового збору за
позовні вимоги немайнового характеру в
сумі 189 грн. 03 коп..

Керуючись ст. ст. 57, 60, 61, 69, 70 СК України,
ст. ст. 401-404 ЦК України, ст. ст. 98, 100 ЗК
України, ст. ст. 3, 10,11,60,88, 209, 212-215, 218, 293
ЦПК України, суд,

Вирішив:

Позов ОСОБА_4 до ОСОБА_2, третя особа, що
не заявляє самостійних вимог щодо
предмета спору ПАТ "Укрсоцбанк" про
поділ нерухомого майна, яке перебуває у
спільній сумісній власності -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на 1/2
частину погребу з шийкою "літ. К-1"
вартістю 6678,00 грн., тамбуру-літньої
кухні "літ. з" вартістю 19054,00 грн.,
літньої кухні "літ. З-1" вартістю 44136,00
грн., сараю "літ. Е-1" вартістю 34060,00 грн.,
сараю - вольєру "літ. М" вартістю 20148,00
грн. АДРЕСА_3.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2
частину погребу з шийкою "літ. К-1"
вартістю 6678,00 грн., тамбуру-літньої
кухні "літ. з" вартістю 19054,00 грн.,
літньої кухні "літ. З-1" вартістю 44136,00
грн., сараю "літ. Е-1" вартістю 34060,00 грн.,
сараю - вольєру "літ. М" вартістю 20148,00
грн. АДРЕСА_3.

Встановити ОСОБА_4 постійний
безоплатний сервітут для проходу та
проїзду до об'єктів нерухомості
АДРЕСА_3: 1/2 частини погребу з шийкою
"літ. К-1", тамбуру-літньої кухні "літ. з",
літньої кухні "літ. З-1", сараю "літ. Е-1",
сараю - вольєру "літ. М", а також для
утримання та обслуговування об'єктів
нерухомості та прокладення до них
необхідних комунікацій на земельній
ділянці (кадастровий номер
:01:038:5708) площею 0,10 га в межах та
площі, визначених у додатку 3 до
Висновку експерта судової
будівельно-технічної експертизи від
28.05.2014р. № 8/9/10/14-24 Чернігівського
відділення КНДІСЕ: земельної ділянки
площею - 63,8м що обмежена лініями
розподілу "1-2-3-4 -5-6-7- 8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-4 "
в'їзд, прохід до будинку, та погребу з
шийкою "літ.К-1"; земельну ділянку площею
- 21,5м , що обмежена лініями розподілу "
13-19-20-21" прохід до тамбуру-літньої кухні
"літ. з ", літньої кухні" літ. З-1";
земельну ділянку площею - 27,1м , що
обмежена лініями розподілу
"15-22-23-24-25-26-27-16 "прохід до сараю "літ. Е-1",
сараю-вольєру "літ. М".

Стягнути з ОСОБА_2 на користь УК у
м. Чернігові Державний бюджет, , МФО 853592, ГУДКСУ в
Чернігівській області, розрахунковий
рахунок 0004, код бюджетної
класифікації 22030001, призначення платежу
02894496 судовий збір в сумі 189 грн. 03 коп..

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Чернігівської області через
Новозаводський районний суд міста
Чернігова.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
К. В. Мороз