Справа №
№ 2/303/246/14
Номер рядка стат. звіту 4
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

09 січня 2014 року

м.Мукачево

Мукачівський міськрайонний
суд Закарпатської області

В складі: головуючої
Маргитич О.І.

при секретарі
Уста Е.П.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м.Мукачево
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання права власності за
набувальною давністю,

В С Т А Н
О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_2 про визнання права власності за
набувальною давністю на
реконструйовану квартиру АДРЕСА_1.

Свої вимоги позивач мотивує тим,
що відповідач ОСОБА_2 являється
власником квартири АДРЕСА_1 на підставі
договору купівлі-продажу № 103 від 05
лютого 1992 року. У 1995 року позивач
домовився з ОСОБА_2 про купівлю її
квартири, оскільки відповідач
виїжджала разом з сім'єю на постійне
місце проживання в Угорщину, і в 1998 році
повністю розрахувався з відповідачем
за купівлю квартири, але оформити
договір купівлі-продажу не встигли.

Згодом, перебуваючи на Україні в 2001
році, ОСОБА_2 оформила на дружину
позивача довіреність на розпорядження
майном, але на даний час строк дії
довіреності сплив. Фактично з 1996 року
позивач проживає у вищевказаній
квартирі без реєстрації та фактично
використовує квартиру, за цей час ним
проведено реконструкцію балкону під
прибудову до житлової кімнати № 8 та
кухні № 6, згідно технічного паспорту.
Позивач має намір впорядкувати
документи на квартиру, але зробити це
позбавлений можливості через
відсутність відповідача. Тому, просить
визнати за ним право власності за
набувальною давністю на
реконструйовану квартиру АДРЕСА_1.

У судове засідання позивач не
з'явився, останній подав заяву, про
розгляд справи в його відсутності,
позовні вимоги підтримав, не заперечив
проти постановлення рішення в заочному
розгляді справи.

Оскільки, відповідач в судове
засідання не з?явився, про дату, час та
місце розгляду повідомлявся належним
чином, тому зі згодою позивача суд
ухвалює рішення при заочному розгляді
справи, що відповідає положенням ст.224
ЦПК України.

За таких обставин, на підставі ч.4
ст.169 ЦПК України, суд вирішує справу на
підставі наявних у ній даних та
доказів.

Враховуючи, що розгляд справи
відбувається у відсутність сторін,
відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України,
фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснювалось.

Вивчивши матеріали справи суд
приходить до наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 є
власником квартири квартиру АДРЕСА_1 на

2 із 3

підставі договору купівлі-продажу від
05 лютого 1992 року.

(а.с.8-9)

В матеріалах справи міститься розписка
ОСОБА_2 від 12 серпня 1998 року про
отримання нею від ОСОБА_1 грошових
коштів за вищевказану квартиру.

(а.с. 11)

Згідно довідки № 3084 від 21 жовтня 2013
року, виданої виконкомом Чинадіївської
селищної ради ОСОБА_1 з 1996 року проживає
в АДРЕСА_1, є користувачем даної
квартир.

Наданими суду доказами також
підтверджується, що позивачем
здійснено самовільно реконструкцію
квартири. Зокрема, у технічному
паспорті на квартиру АДРЕСА_1 міститься
відмітка про самочинне будівництво, а
саме: реконструкцію балкону під
прибудову до житлової кімнати № 8 та
кухні № 6.

( а.с. 16-21)

Нормами матеріального права, що
підлягають до застосування до даних
правовідносин є відповідні норми ЦК
України.

Статтею 328 ЦК України встановлено, що
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема з правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інакше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Відповідно до вимог ст. 344 ЦК України,
особа, яка добросовісно заволоділа
чужим майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років або рухомим
майном протягом п'яти років, набуває
право власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
кодексом. Відповідно до ч.2 ст. 344, особа,
яка заявляє про давність володіння,
може приєднати до часу свого володіння
увесь час, протягом якого цим майном
володіла особа, чиїм спадкоємцем вона
є.

Відповідно до п. 8 Прикінцевих та
перехідних положень ЦК України правила
статті 344 ЦК України про набувальну
давність поширюються також на випадки,
коли володіння майном почалося за три
роки до набрання чинності цим Кодексом.

Відповідно до Ухвали колегії суддів
Судової палати у цивільних справах
Верховного Суду України від 20 лютого 2008
року відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України
особа, яка добросовісно заволоділа
чужим майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років, набуває право
власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом. Право власності на нерухоме
майно, що підлягає державній
реєстрації, виникає за набувальною
давністю з моменту державної
реєстрації.

Судовою практикою (Постанова Вищого
господарського суду України від 6
червня 2007 р. у справі № 3/269) визначено
наступні положення: відповідно до п.п. 1,
4, 8 Прикінцевих та перехідних положень
Цивільного кодексу України, який
набрав чинності з 01.01.04 р. ЦК України
застосовується до цивільних відносин,
що виникли після набрання ним чинності;
щодо цивільних відносин, які виникли до
набрання чинності Цивільним кодексом
України, положення цього Кодексу
застосовуються до тих прав і
обов'язків, що виникли або продовжують
існувати після набрання ним чинності.
Правила статті 344 ЦК України про
набувальну давність поширюються також
на випадки, коли володіння майном
почалося за три роки до набрання
чинності цим Кодексом.

Враховуючи наведене, суд приходить до
переконання, що наявні всі підстави для
визнання за ОСОБА_1 права власності на
квартиру АДРЕСА_1.

Беручи до уваги встановлені судом
факти та відповідні правовідносини,
суд вважає, що вищевказаний позов
підлягає задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати віднести за рахунок
позивача.

3 із 3

Керуючись ст.ст.10,60,208,209,212,214-215,224-226
ЦПК України, ст.ст.328,344 ЦК України, суд

вирішив:

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право
власності за набувальною давністю на
реконструйовану квартиру АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржено
в апеляційний суд Закарпатської
області через Мукачівський
міськрайонний суд шляхом подачі
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення. У разі
постановлення рішення суду без участі
особи, яка його оскаржує, апеляційна
скарга подається протягом десяти днів
з дня отримання копії рішення суду.

Заочне рішення може бути переглянуте
Мукачівським міськрайонним судом за
письмовою заявою відповідача, поданою
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Головуюча

О.І.Маргитич