Справа № 359/3120/13-ц Головуючий у І
інстанції Яковлева Л.В.Провадження №
22-ц/780/3267/14 Доповідач у 2
інстанції Гуль В.В.Категорія 18
УХВАЛА

Іменем України

24 червня 2014 року колегія суддів
судової палати в цивільних справах
Апеляційного суду Київської області у
складі:

головуючого судді Гуль В.В.,

суддів Березовенко Р.В.,
Касьяненко Л.І.,

при секретарі Ромашині І.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні апеляційну скаргу
публічного акціонерного товариства
«Альфа-Банк» на рішення
Бориспільського міськрайонного суду
Київської області від 27 березня 2014 року
у справі за позовом публічного
акціонерного товариства «Альфа-Банк»
до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_7, треті особи без
самостійних вимог: ТОВ «ІБС», ОСОБА_8
про звернення стягнення на предмет
іпотеки,-

в с т а н о в и л а:

у квітні 2013 року позивач звернувся до
суду з даним позовом і після уточнення
позовних вимог просив встановити
наявність заборгованості у ОСОБА_4,
ОСОБА_6, ОСОБА_5, ОСОБА_9, ОСОБА_2, ОСОБА_10
заборгованість за договором про
відкриття кредитної лінії № 137-МВ/08 від
27.05.2008 року у сумі 3 955 160,00 доларів США та
400 000,00 євро, що за офіційним курсом НБУ
дорівнює 35 752 353,88 гривень, і звернути
стягнення на предмет іпотеки, а саме:
земельну ділянку площею 3,2973 га, що
розташована на території Іванківської
сільської ради Бориспільського району
Київської області (кадастровий номер
земельної ділянки :02:001:0027), що
належить ОСОБА_4; земельну ділянку
площею 2,850 га, що розташована на
території Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області (кадастровий номер земельної
ділянки :02:001:0019), що належить
ОСОБА_6; земельну ділянку площею 2,8682 га,
що розташована на території
Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області (кадастровий номер земельної
ділянки :02:001:0026), що належить
ОСОБА_5; земельну ділянку площею 1,425 га,
що розташована на території
Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області (кадастровий номер земельної
ділянки :02:001:0049), що належить
ОСОБА_9; земельну ділянку площею 3,4049 га,
що розташована на території
Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області ( кадастровий номер земельної
ділянки :02:001:0018), що належить
ОСОБА_2; земельну ділянку площею 2,9197 га,
що розташована на території
Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області (кадастровий номер земельної
ділянки :02:001:0020), що належить
ОСОБА_10. Визначити спосіб реалізації
предмету іпотеки : шляхом проведення
прилюдних торгів. Початкову ціну
предмету іпотеки визначити в процедурі
виконавчого провадження.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що 27
травня 2008 року між Закритим
акціонерним товариством «Альфа-Банк»,
правонаступником якого є Публічне
акціонерне товариство «Альфа-Банк» та
громадянином України ОСОБА_8 було
укладено кредитний договір № 137-МВ/08. В
подальшому в кредитний договір
вносились зміни.

Відповідно до умов договору Публічне
акціонерне товариство «Альфа-Банк»
надало ОСОБА_8 кредит в іноземній
валюті, а саме 3 955 160 доларів США та 400
000,00 євро, а ОСОБА_8 зобов'язався
повернути кожний транш кредиту у
останній день строку, що складає 6
місяців з дати видачі траншу вказаного
в додатку № 1 до кредитного договору
але не пізніше 27 листопада 2008 року.
Також ОСОБА_8 зобов'язався сплатити
проценти за користування кредиту в
розмірі 16 % річних, а за траншем наданим
позичальнику 10 листопада 2008 року в сумі
150 000 гривень складає 17 %.

Банком було перераховано боржнику
кошти за кредитним договором № 137-МВ/08
від 27.05.2008 року у сумі 3 955 160,00 доларів
США та 400 000,00 євро.

В забезпечення виконання зобов'язань
по кредитному договору між майновим
поручителем Товариством з обмеженою
відповідальністю «І.Б.С.» та банком
27.05.2008 року було укладено іпотечний
договір посвідчений приватним
нотаріусом Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_12,
зареєстрований в реєстрі за № 2422,
відповідно до якого Товариство з
обмеженою відповідальністю «І.Б.С.»
передало банку в іпотеку нерухоме
майно, а саме : земельну ділянку площею
3,2973 га, що розташована на території
Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області (кадастровий номер земельної
ділянки :02:001:0027); земельну ділянку
площею 2,850 га, що розташована на
території Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області (кадастровий номер земельної
ділянки :02:001:0019); земельну ділянку
площею 2,8682 га, що розташована на
території Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області ( кадастровий номер земельної
ділянки :02:001:0026); земельну ділянку
площею 1,425 га, що розташована на
території Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області ( кадастровий номер земельної
ділянки :02:001:0049); земельну ділянку
площею 3,4049 га, що розташована на
території Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області (кадастровий номер земельної
ділянки :02:001:0018); земельну ділянку
площею 2,9197 га, що розташована на
території Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області (кадастровий номер земельної
ділянки :02:001:0020).

Як стало відомо Публічному
акціонерному товариству «Альфа-Банк»
(далі по тексту - ПАТ «Альфа-Банк») з
матеріалів судової справи за №
2/1005/3095/2012, що розглядалася
Бориспільським міськрайонним судом
Київської області, новими власниками
земельних ділянок, що були передані в
іпотеку стали відповідачі у справі.

Відповідно до вимог ст. 23 ЗУ «Про
іпотеку» особа, до якої перейшло право
власності на предмет іпотеки, набуває
статус іпотекодавця і має всі його
права і несе всі його обов'язки за
іпотечним договором у тому обсязі і на
тих умовах, що існували до набуття ним
права власності на предмет іпотеки.

Станом на 21.03.2013 року іпотека
вищезазначених земельних ділянок не
припинена новими іпотекодавцями
зазначених ділянок є відповідачі.

Станом на 21 березня 2013 року кредит та
нараховані за користування кредитом
проценти в порядку та строки визначені
в кредитному договорі не сплачені, та
становлять : прострочена
заборгованість за кредитом - 400 000,00 євро
та 3 955 160,00 доларів США, заборгованість
по сплаті процентів - 259 734,05 євро та 2 457
755,73 доларів США, що становить 35 752 353,88
гривень, в зв'язку з чим позивач просив
позов задовольнити.

Рішенням Бориспільського
міськрайонного суду Київської області
від 27 березня 2014 року в задоволенні
позовних вимог відмовлено.

В апеляційній скарзі ПАТ «Альфа-Банк»
просить скасувати рішення суду першої
інстанції з підстав неповного
з'ясування обставин, що мають значення
для справи, а також порушення норм
матеріального та процесуального права
та ухвалити нове рішення про
задоволення позовних вимог.

Апеляційна скарга не підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Відмовляючи в задоволенні позову суд
першої інстанції виходив з того, що до
даних правовідносин не можуть бути
застосовані вимоги ст. 23 Закону України
«Про іпотеку», оскільки земельні
ділянки незаконно вибули з власності
відповідачів (ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_9.), а подальше
відновлення їх права власності на
земельні ділянки не можна вважати
переходом права власності в контексті
розуміння цієї статті.

Такий висновок суду відповідає
обставинам справи та вимогам закону.

Судом встановлено, що 27 травня 2008 року
між Закритим акціонерним товариством
«Альфа-Банк» (правонаступником якого є
позивач) та громадянином України
ОСОБА_8 був укладений договір про
відкриття кредитної лінії № 137-МВ/08,
відповідно до умов якого відповідачу
було відкрито кредитну лінію у
іноземній валюті, ліміт якої становить
4 345 600,00 доларів США для придбання 100 %
частки в статутному капіталі ТОВ
«І.В.С.» (а. с. 9- 17, том № 1).

Відповідно до п. 2.1. Договору належне
виконання позичальником зобов'язань за
Договором забезпечуються, в тому числі
іпотекою земельних ділянок, загальною
площею 16,7696 га, що належить ТОВ «І.В.С.» і
знаходяться на території Іванківської
сільської ради Бориспільського району
Київської області (а. с. 9- 17, том № 1).

Крім того, між Закритим акціонерним
товариством «Альфа-Банк»
(правонаступником якого є позивач) та
громадянином України ОСОБА_8 були
укладені додаткові угоди, а саме: № 1
від 30 травня 2008 року, № 2 від 03 червня 2008
року, № 3 від 06 червня 2008 року, № 4 від 11
червня 2008 року, № 5 від 17 червня 2008 року,
№ 6 від 18 червня 2008 року, № 7 від 16 липня
2008 року, № 8 від 23 липня 2008 року, № 9 від 25
липня 2008 року, № 10 від 29 липня 2008 року, №
11 від 29 липня 2008 року, № 12 від 01 серпня
2008 року, № 13 від 06 серпня 2008 року, № 14
від 07 серпня 2008 року, № 15 від 20 серпня 2008
року, № 16 від 16 вересня 2008 року, № 17 від
19 вересня 2008 року, № 18 від 10 листопада
2008 року (а. с. 20 - 56, том № 1).

27 травня 2008 року між Закритим
акціонерним товариством «Альфа-Банк»
(далі по тексту - ЗАТ «Альфа-Банк»)
(правонаступником якого є позивач) та
ТОВ «І.Б.С.» в особі директора ОСОБА_2,
яке виступає майновим поручителем за
зобов'язаннями громадянина України
ОСОБА_8, які випливають з договору про
відкриття кредитної лінії № 137-МВ/08,
укладеного з ЗАТ «Альфа-Банк» 27 травня
2008 року, було укладено договір іпотеки
земельної ділянки ( № 289/08) (а. с. 57-64, том
№ 1).

Рішенням Бориспільського
міськрайонного суду Київської області
від 05.10.2007 року ( а. с. 7, цивільна справа
№ 2-4348/10) позов ТОВ «І.Б.С.» до ОСОБА_5 про
звернення стягнення на земельну
ділянку задоволено повністю.

Вказаним рішенням суду звернуто
стягнення на земельну ділянку розміром
2.8682 га, для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
кадастровий номер № :02:001:0026, яка
розміщена в адміністративних межах
Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області, належну ОСОБА_5 на підставі
Державного акту на право власності на
земельну ділянку ЯЕ № 089062 від 23.02.2007
року, зареєстрований за № 6 та
припинено право власності ОСОБА_5 на
зазначену земельну ділянку.

Визнано за ТОВ «І.Б.С.» право власності
на земельну ділянку розміром 2.8682 га,
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
кадастровий номер № :02:001:0026, яка
розміщена в адміністративних межах
Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області.

Рішенням Бориспільського
міськрайонного суду Київської області
від 05.10.2007 року (а.с. 7, цивільна
справа № 2-4346/2010 року) позов ТОВ «І.Б.С.»
до ОСОБА_4 про звернення стягнення на
земельну ділянку задоволено повністю.

Вказаним рішенням суду звернуто
стягнення на земельну ділянку розміром
3.2973 га, для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
кадастровий номер № :02:001:0027, яка
розміщена в адміністративних межах
Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області, належну ОСОБА_4 на підставі
Державного акту на право власності на
земельну ділянку ЯЕ № 089061 від 23.02.2007
року, зареєстрований за № 7 та
припинено право власності ОСОБА_4 на
зазначену земельну ділянку.

Визнано за ТОВ «І.Б.С.» право власності
на земельну ділянку розміром 3.2973 га,
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
кадастровий номер № :02:001:0027, яка
розміщена в адміністративних межах
Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області.

Рішенням Бориспільського
міськрайонного суду Київської області
від 05.10.2007 року (а. с. 6, цивільна справа №
2-4345/2010 року) позов ТОВ «І.Б.С.» до ОСОБА_6
про звернення стягнення на земельну
ділянку було задоволено повністю.

Вказаним рішенням суду звернуто
стягнення на земельну ділянку розміром
2.8500 га, для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
кадастровий номер № :02:001:0018, яка
розміщена в адміністративних межах
Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області, належну ОСОБА_6 на підставі
Державного акту на право власності на
земельну ділянку ЯД № 693319 від 22.12.2006
року, зареєстрований за № 61 та
припинено право власності ОСОБА_6 на
зазначену земельну ділянку.

Визнано за ТОВ «І.Б.С.» право власності
на земельну ділянку розміром 2.8500 га,
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
кадастровий номер № :02:001:0018, яка
розміщена в адміністративних межах
Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області.

Рішенням Бориспільського
міськрайонного суду Київської області
від 05.10.2007 року ( а. с. 7, цивільна справа
№ 2-4349/2010 року) позов ТОВ «І.Б.С.» до
ОСОБА_10 про звернення стягнення на
земельну ділянку було задоволено
повністю.

Вказаним рішенням суду звернуто
стягнення на земельну ділянку розміром
2.9197 га, для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
кадастровий номер № :02:001:0020, яка
розміщена в адміністративних межах
Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області, належну ОСОБА_10 на підставі
Державного акту на право власності на
земельну ділянку ЯД № 6933211 від 22.12.2006
року, зареєстрований за № 60 та
припинено право власності ОСОБА_10 на
зазначену земельну ділянку.

Визнано за ТОВ «І.Б.С.» право власності
на земельну ділянку розміром 2.9197 га,
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
кадастровий номер № :02:001:0020, яка
розміщена в адміністративних межах
Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області.

Рішенням Бориспільського
міськрайонного суду Київської області
від 05.10.2007 року (а. с. 5-7, цивільна справа
№ 2-1012/2011 року) позов ТОВ «І.Б.С.» до
ОСОБА_9 про звернення стягнення на
земельну ділянку було задоволено
повністю.

Вказаним рішенням суду звернуто
стягнення на земельну ділянку розміром
1.425 га, для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розміщена в адміністративних межах
Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області, належну ОСОБА_9 на підставі
Державного акту на право власності на
земельну ділянку IV-КВ № 058930 від 10.07.2001
року, зареєстрований за № 176 та
припинено право власності ОСОБА_9 на
зазначену земельну ділянку.

Визнано за ТОВ «І.Б.С.» право власності
на земельну ділянку розміром 1.425 га, для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розміщена в адміністратив-них
межах Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області.

Крім того, судом встановлено, що
Бориспільським міжрайпрокурором в
інтересах Бориспільської
райдержадміністрації Київської
області та фізичних осіб : ОСОБА_5,
ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_10, ОСОБА_9 до
Бориспільського міськрайонного суду
Київської області були подані позови
до ТОВ «І.Б.С.» про визнання недійсними
державних актів на право власності на
земельну ділянку.

Так, рішенням Бориспільського
міськрайонного суду Київської області
від 29.12.2009 року (а.с. 5-6, цивільна справа
№ 2- 4348/2010 року) позов Бориспільського
міжрайонного прокурора в інтересах
Бориспільської райдержадміністрації
Київської області, ОСОБА_5 до ТОВ
«І.Б.С.» про визнання недійсним
державного акту на право власності на
земельну ділянку задоволено. Визнано
недійсним державний акт серії ЯД 785127
від 08.11.2007 року на право приватної
власності на землю загальною площею
2,8682 га, що розташована в
адміністративних межах Іванківської
сільської ради Бориспільського району
Київської області, для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва, з кадастровим номером
земельної ділянки :02:001:0026, виданий
Управлінням земельних ресурсів у
Бориспільському районі на ім'я ТОВ
«І.Б.С.» та зареєстрований в Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та на право
постійного користування землею
договорів оренди землі за № 35.

Рішенням Бориспільського
міськрайонного суду Київської області
від 29.12.2009 року (а.с. 5 - 6, цивільна
справа № 2- 4346/2010 року) позов
Бориспільського міжрайонного
прокурора в інтересах Бориспільської
райдержадміністрації Київської
області, ОСОБА_4 до ТОВ «І.Б.С.» про
визнання недійсним державного акту на
право власності на земельну ділянку
задоволено. Визнано недійсним
державний акт серії ЯД 785128 від 08.11.2007
року на право приватної власності на
землю загальною площею 3,2973 га, що
розташована в адміністративних межах
Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області, для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва, з
кадастровим номером земельної ділянки
:02:001:0027, виданий Управлінням
земельних ресурсів у Бориспільському
районі на ім'я ТОВ «І.Б.С.» та
зареєстрований в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею
договорів оренди землі за № 30.

Рішенням Бориспільського
міськрайонного суду Київської області
від 17.02.2010 року (а.с. 9-10, цивільна справа
№ 2- 4345/2010 року) позов Бориспільського
міжрайонного прокурора в інтересах
Бориспільської райдержадміністрації
Київської області, ОСОБА_6 до ТОВ
«І.Б.С.» про визнання недійсним
державного акту на право власності на
земельну ділянку було задоволено.
Визнано недійсним державний акт серії
ЯД 785126 від 08.11.2007 року на право
приватної власності на землю загальною
площею 2,9197 га, що розташована в
адміністративних межах Іванківської
сільської ради Бориспільського району
Київської області, для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва, з кадастровим номером
земельної ділянки :02:001:0020, виданий
Управлінням земельних ресурсів у
Бориспільському районі на ім'я ТОВ
«І.Б.С.» та зареєстрований в Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та на право
постійного користування землею
договорів оренди землі за № 34.

Рішенням Бориспільського
міськрайонного суду Київської області
від 17.02.2010 року (а.с. 5-6, цивільна справа
№ 2- 4349/2010 року) позов Бориспільського
міжрайонного прокурора в інтересах
Бориспільської райдержадміністрації
Київської області, ОСОБА_10 до ТОВ
«І.Б.С.» про визнання недійсним
державного акту на право власності на
земельну ділянку було задоволено.
Визнано недійсним державний акт серії
ЯД 785125 від 08.11.2007 року на право
приватної власності на землю загальною
площею 2,850 га, що розташована в
адміністративних межах Іванківської
сільської ради Бориспільського району
Київської області, для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва, з кадастровим номером
земельної ділянки :02:001:0019, виданий
Управлінням земельних ресурсів у
Бориспільському районі на ім'я ТОВ
«І.Б.С.» та зареєстрований в Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та на право
постійного користування землею
договорів оренди землі за № 34.

Рішенням Бориспільського
міськрайонного суду Київської області
від 19.03.2010 року (а.с. 8-9, цивільна
справа № 2-1012/2011 року) позов
Бориспільського міжрайонного
прокурора в інтересах Бориспільської
райдержадміністрації Київської
області, ОСОБА_9 до ТОВ «І.Б.С.» про
визнання недійсним державного акту на
право власності на земельну ділянку
було задоволено. Визнано недійсним
державний акт серії ЯД 785123 від 08.11.2007
року на право приватної власності на
землю загальною площею 1,425 га, що
розташована в адміністративних межах
Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області, для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва, з
кадастровим номером земельної ділянки
:02:001:0049, виданий Управлінням
земельних ресурсів у Бориспільському
районі на ім'я ТОВ «І.Б.С.» та
зареєстрований в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею
договорів оренди землі за № 37.

Вищеазначені судові рішення набрали
законної сили.

Крім того, судом встановлено, що
рішенням Бориспільського
міськрайонного суду Київської області
від 13.12.2010 року позов ОСОБА_10 до ТОВ
«І.Б.С.», Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області, Управління Держкомзему в
Бориспільському районі м. Бориспіль,
третя особа : ДП «Центр ДЗК» про
визнання права власності на нерухоме
майно - задоволено. Визнано за нею право
власності на земельну ділянку розміром
2,9197 га, що розташована в
адміністративних межах Іванківської
сільської ради Бориспільського району
Київської області з цільовим
призначенням для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва, з
кадастровим номером земельної ділянки
:02:001:0020, яка належала ОСОБА_10 на
підставі Державного акту на право
власності на земельну ділянку ЯД № 693211
від 22.12.2006 року, зареєстрований за №
60 (а.с. 21-22, цивільна справа №
2-4349/2010 року).

Рішенням Бориспільського
міськрайонного суду Київської області
від 10.12.2010 року позов ОСОБА_5 до ТОВ
«І.Б.С.», Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області, Управління Держкомзему в
Бориспільському районі м. Бориспіль,
третя особа : ДП «Центр ДЗК» про
визнання права власності на нерухоме
майно - задоволено. Визнано за нею право
власності на земельну ділянку розміром
2,8682 га, що розташована в
адміністративних межах Іванківської
сільської ради Бориспільського району
Київської області з цільовим
призначенням для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва, з
кадастровим номером земельної ділянки
:02:001:0026, яка належала ОСОБА_5 на
підставі Державного акту на право
власності на земельну ділянку ЯЕ № 089062
від 23.02.2007 року, зареєстрований за №
46 (а.с. 17-18, цивільна справа №
2-4348/2010 року).

Рішенням Бориспільського
міськрайонного суду Київської області
від 13.12.2010 року позов ОСОБА_4 до ТОВ
«І.Б.С.», Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області, Управління Держкомзему в
Бориспільському районі м. Бориспіль,
третя особа : ДП «Центр ДЗК» про
визнання права власності на нерухоме
майно - було задоволено. Визнано за нею
право власності на земельну ділянку
розміром 3,2973 га, що розташована в
адміністративних межах Іванківської
сільської ради Бориспільського району
Київської області з цільовим
призначенням для ведення товарного
сільсько-господарського виробництва, з
кадастровим номером земельної ділянки
НОМЕР_1: 02:001:0027, яка належала ОСОБА_4 на
підставі Державного акту на право
власності на земельну ділянку ЯЕ № 089061
від 23.02.2007 року, зареєстрований за №
47 (а.с. 21-22, цивільна справа №
2-4346/2010 року).

Рішенням Бориспільського
міськрайонного суду Київської області
від 13.12.2010 року позов ОСОБА_6 до ТОВ
«І.Б.С.», Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області, Управління Держкомзему в
Бориспільському районі м. Бориспіль,
третя особа : ДП «Центр ДЗК» про
визнання права власності на нерухоме
майно - було задоволено. Визнано за нею
право власності на земельну ділянку
розміром 2,850 га, що розташована в
адміністративних межах Іванківської
сільської ради Бориспільського району
Київської області з цільовим
призначенням для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва, з
кадастровим номером земельної ділянки
:02:001:0018, яка належала їй на
підставі Державного акту на право
власності на земельну ділянку ЯД № 693319
від 22.12.2006 року, зареєстрований за №
61 (а. с. 32-33, цивільна справа №
2-4345/2010 року).

Рішенням Бориспільського
міськрайонного суду Київської області
від 28.03.2011 року позов ОСОБА_9 до ТОВ
«І.Б.С.», Іванківської сільської ради
Бориспільського району Київської
області, Управління Держкомзему в
Бориспільському районі м. Бориспіль,
третя особа : ДП «Центр ДЗК» про
визнання права власності на нерухоме
майно - було задоволено. Визнано за нею
право власності на земельну ділянку
розміром 1,425 га, що розташована в
адміністративних межах Іванківської
сільської ради Бориспільського району
Київської області з цільовим
призначенням для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва, з
кадастровим номером земельної ділянки
:02:001:0049, яка належала їй на
підставі Державного акту на право
власності на земельну ділянку Серії IV -
КВ № 058930 (а. с. 22-23, цивільна справа №
2-1012/2011 року).

Крім того, рішенням Бориспільського
міськрайонного суду Київської області
від 09 жовтня 2012 року позов ОСОБА_2,
ОСОБА_10, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_9
до приватного нотаріуса Київського
міського нотаріального округу ОСОБА_12,
третя особа - ТОВ «І.Б.С.» про вилучення
записів з Єдиного реєстру заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна
задоволено у повному обсязі (а. с. 75-77,
цивільна справа № 2/1005/2255/2012 року,
1005/8595/2012).

Так, з матеріалів цивільної справи за №
1005/8595/2012 року, провадження № 2/1005/2255/2012
за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_10, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_9 до приватного
нотаріуса Київського міського
нотаріального округу про вилучення з
реєстру заборони щодо відчуження
нерухомого майна земельної ділянки
встановлено, що ОСОБА_2 було видано
державний акт на право власності на
земельну ділянку, на підставі рішення
Октябрського районного суду м. Полтави
у справі № 6-251/09 від 31 березня 2009 року,
на земельну ділянку площею 3,4094 га, яка
розташована : Київська область
Бориспільський район Іванківська
сільська рада, цільове призначення
земельної ділянки - для ведення
товарного сільськогосподар-ського
виробництва, кадастровий номер
земельної ділянки : :02:001:0018,
державний акт зареєстровано за №
03593, виданий 09.09.2011 року ( а. с. 44,
цивільна справа № 1005/8595/2012 року,
провадження № 2/1005/2255/2012).

09.09.2011 року на ім'я ОСОБА_9 видано
державний акт на право власності на
земельну ділянку, на підставі рішення
Бориспільського міськрайонного суду
Київської області № 2-1012 від 28.03.2011 року,
площею 1,4253 га, яка розташована :
Київська область, Бориспільський
район, Іванківська сільська рада,
цільове призначення земельної ділянки
: для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
який зареєстровано за № 03588,
кадастровий номер земельної ділянки :
:02:001:0049 (а. с. 45, цивільна справа №
1005/8595/2012 року, провадження № 2/1005/2255/2012).

09.09.2011 року ОСОБА_6 видано державний акт
на право власності на земельну ділянку
на підставі рішення Бориспільського
міськрайонного суду Київської області
№ 2-4345 від 13.12.2010 року на земельну
ділянку площею 2,8502 га, яка розташована :
Київська область, Бориспільський
район, Іванківська сільська рада,
цільове призначення земельної ділянки
: для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
який зареєстровано за № 03592,
кадастровий номер земельної ділянки :
:02:001:0019 (а.с. 46, цивільна справа №
1005/8595/2012 року, провадження № 2/1005/2255/2012).

ОСОБА_10 09.09.2011 року видано державний акт
на право власності на земельну ділянку,
на підставі рішення Бориспільського
міськрайонного суду Київської області
№ 2-4346 від 13.12.2010 року на земельну
ділянку площею 2,9194 га, яка розташована :
Київська область, Бориспільський
район, Іванківська сільська рада,
цільове призначення земельної ділянки
: для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
який зареєстрований за № 03591,
кадастровий номер земельної ділянки :
:02:001:0020 (а. с. 47, цивільна справа №
1005/8595/2012 року, провадження № 2/1005/2255/2012).

09.09.2011 року ОСОБА_5 видано державний акт
на право власності на земельну ділянку,
на підставі рішення Бориспільського
міськрайонного суду Київської області
№ 2-4348 від 10.12.2010 року, площею 2,8681 га, яка
розташована : Київська область,
Бориспільський район, Іванківська
сільська рада, цільове призначення :
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
який зареєстрований за № 03590,
кадастровий номер земельної ділянки :
:02:001:0026 (а. с. 48, цивільна справа №
1005/8595/2012 року, провадження № 2/1005/2255/2012).

09.09.2011 року ОСОБА_4 видано державний акт
на право власності на земельну ділянку,
на підставі рішення Бориспільського
міськрайонного суду Київської області
№ 2-4346 від 13.12.2010 року, площею 3,2973 га, яка
розташована : Київська область,
Бориспільський район, Іванківська
сільська рада, цільове призначення :
для ведення товарного
сільсько-господарського виробництва,
який зареєстрований за № 03589,
кадастровий номер земельної ділянки :
:02:001:0027 (а.с. 49, цивільна справа за
№ 1005/8595/2012 року, провадження №
2/1005/2255/2012).

За таких обставин висновок суду першої
інстанції про те, що зазначені земельні
ділянки були незаконно передані у
власність ТОВ «І.Б.С.» та належать на
праві власності відповідачам у даній
справі, які, відповідно, не виступають
майновими поручителями за зобов'язання
ОСОБА_8 є правильним та відповідає
обставинам справи та вимогам
законодавства.

Згідно ст. 33 Закону України «Про
іпотеку» у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Право іпотекодержателя на
звернення стягнення на предмет іпотеки
також виникає з підстав, встановлених
статтею 12 цього Закону.

Як вбачається з матеріалів справи, а
саме з рішеннь Бориспільського
міськрайонного суду Київської області
від 29.12.2009 року, від 29.12.2009 року, 17.02.2010
року, 17.02.2010 року, 19.03.2010 року, що набрали
законної сили були скасовані державні
акти на земельні ділянки, які були
видані ТОВ «І.Б.С.» та які були передані
в іпотеку за договором іпотеки № 289/08
від 27 травня 2008 року.

Посилання позивача в апеляційній
скарзі на те, що станом на 21.03.2013 року
іпотека спірних земельних ділянок не
припинена новими іпотекодавцями є
безпідставними, оскільки
вищезазначенні земельні ділянки були
переданні в іпотеку ТОВ «І.Б.С.» яке не є
їх власником, а відповідачі по справі є
власниками земельних ділянок які були
передані в іпотеку ТОВ «І.Б.С.» за
договором іпотеки і не є
іпотекодавцями згідно договору
іпотеки № 289/08 від 27 травня 2008 року,
судова колегія приходить до висновку,
що підстав для задоволення позовних
вимог немає, так як згідно ст. 41
Конституції України ніхто не може бути
протиправно позбавлений права
власності, право приватної власності є
непорушним.

Крім того є правильним висновок суду
про неможливість застосування ст. 23
Закону України «Про іпотеку», в зв'язку
з тим, що відповідачі не набули права на
землю, а в установленому законом
порядку його повернули як безпідставно
вилучене.

Інших доводів на спростування
висновків суду першої інстанції
апеляційна скарга в собі не містить,
тому як необґрунтована підлягає
відхиленню.

За таких обставин колегія суддів
вважає, що рішення суду відповідає
обставинам справи, ухвалене з
додержанням норм матеріального і
процесуального права і не може бути
скасовано з підстав викладених в
апеляційній скарзі.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 308, 313-315 ЦПК
України, колегія суддів, -

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу публічного
акціонерного товариства
«Альфа-Банк»відхилити.

Рішення Бориспільського
міськрайонного суду Київської області
від 27 березня 2014 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту
проголошення і може бути оскаржена в
касаційному порядку протягом двадцяти
днів.

Головуючий:

Судді: