АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Головуючий у 1 й інстанції -
Ковальчук Т.А. Доповідач - Чубуков
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 грудня 2013 року
м. Дніпропетровськ

Колегія суддів судової палати у
цивільних справах Апеляційного суду
Дніпропетровської області в складі :

Судді-головуючого:
Чубукова О.П.

Суддів колегії:
Єлізаренко С.Ю. та Михайловської С.Ю.

при секретарі
Новицькій О.О.

розглянувши апеляційну скаргу
Товариства з обмеженою
відповідальністю Агрофірма
«Олімпекс-Агро» на рішення
Магдалинівського районного суду
Дніпропетровської області від 25
вересня 2013 року по справі за позовом
Товариства з обмеженою
відповідальністю Агрофірма
«Олімпекс-Агро» до ОСОБА_5 про визнання
угоди недійсною,-

В С Т А Н О В И Л А:

Рішенням Магдалинівського районного
суду Дніпропетровської області від 25
вересня 2013 року в задоволенні позовних
вимог Товариства з обмеженою
відповідальністю Агрофірма
«Олімпекс-Агро» до ОСОБА_5 про визнання
угоди недійсною - відмовлено.

17 жовтня 2013 року Позивач подав
апеляційну скаргу в якій просить
скасувати рішення та ухвалити нове,
яким задовольнити позовні вимоги
Позивача в повному обсязі.

Вважає, що рішення є незаконним та
необґрунтованим, таким, що не
відповідає обставинам справи, ухвалене
на підставі неправильного
застосованих норм матеріального права.

Перевіривши законність та
обґрунтованість рішення суду першої
інстанції в межах доводів апеляційної
скарги і заявлених позовних вимог,
колегія суддів вважає за необхідне
апеляційну скаргу відхилити, а рішення
суду залишити без змін з наступних
підстав.

Відповідно до ст.. 212 та 213 ЦПК України
суд оцінює належність, допустимість,
достовірність кожного доказу окремо, а
також достатність і взаємозв'язок
доказів у їх сукупності. Рішення суду
повинно бути законним і обгрунтованим.

Законним є рішення, яким суд, виконавши
всі вимоги цивільного судочинства,
вирішив справу згідно з законом.

Обгрунтованим є рішення, ухвалене на
основі повно і всебічно з'ясованих
обставин, на які сторони посилаються як
на підставу своїх вимог і заперечень,
підтверджених тими доказами, які були
досліджені в судовому засіданні.

Відмовляючи в задоволенні позову, суд
першої інстанції виходив з наступного.

З матеріалів справи вбачається, що
земельна ділянка, розміром 5, 510 га,
розміщена на території Личківської
сільської ради Магдалинівського
району Дніпропетровської області,
призначена для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
згідно з Державним актом на право
приватної власності на землю серії
ІV-ДП № 057242 від 13 вересня 2002 року,
належить позивачеві на праві приватної
власності (а. с. 60).

Між позивачем та ОСОБА_5 було укладено
договір оренди земельної ділянки, який

зареєстровано 24.11.2005 року
Магдалинівським відділом
Дніпропетровської регіональної

філії центру державного земельного
кадастру (а. с. 5-6).

21 вересня 2010 року сторони
зареєстрували додаткову угоду до
договору оренди земельної ділянки від
24.11.2005 року, відповідно до якої
збільшено орендну плату та продовжено
строк дії договору до 31.12.2021 року (а. с. 7).

12 березня 2012 року між ТОВ АФ
«Олімпекс-Агро» в особі ОСОБА_6 та
ОСОБА_7 укладено угоду про розірвання
договору оренди земельної ділянки (а. с.
8).

Суд першої інстанції відмовляючи в
задоволенні позовних вимог позивача
послався на те, що Відповідно ч. 1 ст. 215
ЦК України, підставою недійсності
правочину є недодержання в момент
вчинення правочину стороною
(сторонами) вимог, які встановлені
частинами першою - третьою, п'ятою та
шостою статті 203 цього Кодексу.

Згідно п. 42 Постанови Пленуму
Верховного суду України № 13 від 24.10.2008
року « Про практику розгляду судами
корпоративних спорів», при вирішенні
спорів щодо визнання недійсними
правочинів, укладених виконавчим
органом господарського товариства,
рішення загальних зборів про обрання
якого на посаду визнано у судовому
порядку недійсним, судам необхідно
керуватися частиною третьою статті 92,
статтею 241 ЦК. Зокрема, у відносинах із
третіми особами обмеження
повноважень щодо представництва
юридичної особи не має юридичної сили,
крім випадків, коли юридична особа
доведе, що третя особа знала чи за всіма
обставинами не могла не знати про такі
обмеження. Це положення є гарантією
стабільності майнового обороту і
загальноприйнятим стандартом у
світовій практиці, зокрема відповідно
до Першої директиви 68/151/ЄЕС Ради
Європейських співтовариств від 9
березня 1968 р. Суд вказав на те, що
Законодавцем конкретно визначені
підстави, за яких правочин може бути
визнано недійсним.

Але з таким висновком суду погодитися
не можна, оскільки він не відповідає
дійсним обставинам по справі.

Рішенням господарського суду
Дніпропетровської області від 29.03.2012
року - скасовано державну реєстрацію
внесення змін до відомостей про
юридичну особу щодо призначення
генеральним директором ТОВ АФ
«Олімпекс-Агро» ОСОБА_6 відповідно до
рішення позачергових загальних зборів
учасників ТОВ АФ «Олімпекс-Агро» від 07
березня 2012 року (а. с. 9-14).

Так, укладаючи спірну угоду, директор
ОСОБА_8 не мав права вчиняти від імені
позивача будь-які правочини, так як не
мав необхідного обсягу цивільної
дієздатності, а отже всі вчинені ним
правочини повинні визнаватись
недійсними.

Виходячи з наведеного, колегія суддів
вважає за необхідне апеляційну скаргу
задовольнити, рішення суду скасувати
та ухвалити нове рішення, яким
позивачці в позові відмовити.

Керуючись ст.ст. 303, 304, 307, 308, 309, 313, 314 та 316
ЦПК України, -

В И Р І Ш И Л А:

Апеляційну скаргу Товариства з
обмеженою відповідальністю Агрофірма
«Олімпекс-Агро» - задовольнити.

Рішення Магдалинівського
районного суду Дніпропетровської
області від 25 вересня 2013 року скасувати
і ухвалити нове, яким позовні вимоги
Товариства з обмеженою
відповідальністю Агрофірма
«Олімпекс-Агро» до ОСОБА_5, третя особа -
Відділ Держземагенства у
Магдалинівському районі
Дніпропетровської області про
визнання угоди про розірвання договору
оренди, укладеної 21 березня 2012 року,
недійсною - задовольнити.

Рішення Апеляційного суду
набирає чинності з моменту її
оголошення і з цього ж дня може бути
оскаржена в касаційному порядку
протягом двадцяти днів.

Судді колегії: