Провадження № 2/522/6778/14
У Х В А Л А

Іменем України

« 02» липня 2014 року
м. Одеса

Приморський районний суд м. Одеси в
складі:

Головуючого - судді Суворової О.В.,

при секретарі - Бондаренко Т.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Одесі заяву
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Бульвар»
про забезпечення позову у справі за
позовом об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Бульвар»
до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа, яка не
заявляє самостійних вимог на предмет
спору на стороні позивача - Одеська
міська рада про усунення перешкод у
здійсненні права користування та
розпорядження майном,

встановив:

ОСББ «Бульвар» звернулось до суду з
позовною заявою до ОСОБА_1, ОСОБА_2,
третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог на предмет спору на стороні
позивача - Одеська міська рада, у якій
просить зобов'язати відповідачок
знести будівельні споруди (збудовані
на підставі будівельного паспорту на
індивідуальний житловий будинок
АДРЕСА_1, реєстраційний № 01-07/516 від 22
листопада 2013 року, виданий та
підписаний в.о. начальника УАМ
Колокольниковим В.І.), розташовані на
земельній ділянці площею 0,0300 га, що
зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1,
кадастровий номер земельної ділянки:
:29:005:0030.

В обґрунтування своїх вимог позивач
посилається на те, що земельна ділянка,
на якій проводяться будівельні роботи,
входить до складу земельної ділянки,
яка була відведена ТОВ «Бульвар» для
будівництва 13-16-поверхового житлового
будинку з підземним гаражем-стоянкою,
який на теперішній час знаходиться на
балансі ОСББ «Бульвар». Земельна
ділянка входить до складу
прибудинкової території та на ній
розташовані високовольтні
електромережі трансформаторної
підстанції, від якої здійснюється
живлення будинку.

Разом із позовною заявою ОСББ
«Бульвар» було подано заяву про
забезпечення позову, у якій позивач
просить забезпечити позов шляхом
накладення арешту на земельну ділянку
площею 0,0300 га за адресою: АДРЕСА_1,
кадастровий номер земельної ділянки:
:29:005:0030, зобов'язання припинення
будівництва відповідачками на
земельній ділянці площею 0,0300 га за
адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер
земельної ділянки: :29:005:0030,
зобов'язання ОСОБА_2 передати земельну
ділянку площею 0,0300 га за адресою:
АДРЕСА_1, кадастровий номер земельної
ділянки: :29:005:0030 та будівельні
споруди, розташовані на вказаній
земельній ділянці на відповідальне
зберігання позивачеві, а саме голові
правління ОСББ «Бульвар» Продіус Л.В.,
посилаючись на те, що невжиття заходів
забезпечення позову може значною мірою
утруднити виконання рішення суду.

Заява ОСББ «Бульвар» підлягає
частковому задоволенню з огляду на
наступне.

Відповідно до ч.ч.1-3 ст. 151 ЦПК України,
суд за заявою осіб, які беруть участь у
справі, може вжити, передбачені цим
кодексом, заходи забезпечення позову. У
заяві про забезпечення позову повинно
бути зазначено причини, у зв'язку з
якими потрібно забезпечити позов, вид
забезпечення позову, який належить
застосувати, з обґрунтуванням його
необхідності, а також інші відомості,
потрібні для забезпечення позову.
Забезпечення позову допускається на
будь-якій стадії розгляду справи, якщо
невжиття заходів забезпечення може
утруднити чи зробити неможливим
виконання рішення суду.

Згідно п.п. 1 та 2 ч.1 ст. 152 ЦПК України
позов забезпечується, зокрема,
накладенням арешту на майно або
грошові кошти, що належать
відповідачеві і знаходяться у нього
або в інших осіб, а також забороною
вчиняти певні дії. Види забезпечення
позову мають бути співмірними із
заявленими позивачем вимогами.

Одним із критеріїв обґрунтованості
заяви є наявність причинного зв'язку
між конкретним видом забезпечення
позову, про який йдеться у відповідній
заяві, та наслідком у формі потенційної
загрози виконанню рішення суду.

Пленум Верховного Суду України у п. 4
постанови № 9 від 22 грудня 2006 року «Про
практику застосування судами
цивільного процесуального
законодавства при розгляді заяв про
забезпечення позову» роз'яснив, що
розглядаючи заяву про забезпечення
позову, суд має з урахуванням доказів,
наданих позивачем на підтвердження
своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в
тому, що між сторонами дійсно виник
спір та існує реальна загроза
невиконання чи утруднення виконання
можливого рішення суду про задоволення
позову; з'ясувати обсяг позовних вимог,
дані про особу відповідача, а також
відповідність виду забезпечення
позову, який просить застосувати особа,
котра звернулася з такою заявою,
позовним вимогам.

Вирішуючи питання про забезпечення
позову, суд має врахувати наскільки
конкретний захід, який пропонується
вжити, пов'язаний з предметом позову,
наскільки він співрозмірний позовній
вимозі, і яким чином цей захід фактично
реалізує мету його вжиття.

Суд зауважує, що можливість відчуження
відповідачкою ОСОБА_2 земельної
ділянки, на якій провадиться
будівництво, значною мірою ускладнить
можливе рішення суду про задоволення
позову, оскільки перешкоди у виконанні
рішення суду можуть бути створені
новим власником земельної ділянки.

Невжиття заходів забезпечення позову у
вигляді зобов'язання припинення
будівництва може призвести до
збільшення об'єму робіт, які
відповідачки матимуть здійснити на
виконання можливого рішення суду про
задоволення позову, що є утрудненням
виконання рішення суду. Крім того,
завершення будівельних робіт може
призвести до введення об'єкта
будівництва в експлуатацію та,
відповідно, набуття ним статусу об'єкту
нерухомого майна, що в свою чергу
унеможливить виконання рішення суду
про знесення будівельних споруд.

Враховуючи викладене, приймаючи до
уваги, що предметом розгляду
зазначеної справи є знесення
будівельних споруд (збудованих на
підставі будівельного паспорту на
індивідуальний житловий будинок
АДРЕСА_1, реєстраційний № 01-07/516 від 22
листопада 2013 року, виданий та
підписаний в.о. начальника УАМ
Колокольниковим В.І.), розташованих на
земельній ділянці площею 0,0300 га, що
зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1,
кадастровий номер земельної ділянки:
:29:005:0030, суд доходить до висновку,
що вимоги позивача про вжиття заходів
забезпечення позову шляхом накладення
арешту на земельну ділянку площею 0,0300
га за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий
номер земельної ділянки: :29:005:0030,
зобов'язання припинення будівництва
відповідачками на земельній ділянці
площею 0,0300 га за адресою: АДРЕСА_1,
кадастровий номер земельної ділянки:
:29:005:0030, які є співмірними із
заявленими позовними вимогами, та
імовірністю ускладнення виконання або
невиконання судового рішення у випадку
не задоволення судом заяви позивача .

Стосовно вимоги заяви про зобов'язання
ОСОБА_2 передати земельну ділянку
площею 0,0300 га за адресою: АДРЕСА_1,
кадастровий номер земельної ділянки:
:29:005:0030, та будівельні споруди,
розташовані на вказаній земельній
ділянці на відповідальне зберігання
позивачеві, а саме голові правління
ОСББ «Бульвар» Продіус Л.В., суд
зауважує, що заява ОСББ «Бульвар» не
містить підстав, з яких можна було б
дійти до висновку про те, що не
передання даного майна на
відповідальне зберігання будь-яким
чином утруднить чи унеможливить
можливе судове рішення, дана вимога не
є співмірною із предметом позову.

Крім того, відповідно до п. 4
вищезгаданої постанови Пленуму
Верховного Суду України, вирішуючи
питання про забезпечення позову, суд
має брати до уваги інтереси не тільки
позивача, а й інших осіб, права яких
можуть бути порушені у зв'язку із
застосуванням відповідних заходів.

Передання земельної ділянки площею 0,0300
га за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий
номер земельної ділянки: :29:005:0030
на відповідальне зберігання
позивачеві безпідставно обмежить
теперішнього власника цієї ділянки у
володінні та користуванні нею.

Стосовно будівельних споруд,
розташованих на цій ділянці, які
позивач просить передати йому на
відповідальне зберігання, суд
зауважує, що з заяви про забезпечення
позову не вбачається, з чого конкретно
дані споруди складаються, що не дає
можливості встановити, яке саме майно
просить передати йому позивач на
відповідальне зберігання.

Керуючись ст.ст. 151-153 ЦПК України , суд -

ухвалив:

Заяву об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Бульвар»
про забезпечення позову у справі за
позовом об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Бульвар»
до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа, яка не
заявляє самостійних вимог на предмет
спору на стороні позивача - Одеська
міська рада про усунення перешкод у
здійсненні права користування та
розпорядження майном - задовольнити
частково.

Накласти арешт на земельну ділянку
площею 0,0300 га за адресою: АДРЕСА_1,
кадастровий номер земельної ділянки:
:29:005:0030.

Зобов'язати ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_2,
реєстраційний номер облікової картки
платника податків НОМЕР_1, паспорт
серії НОМЕР_3, виданий Шевченківским ВМ
Приморського РВ ОМУ ГУМВС України в
Одеській області 5 квітня 2004 року,
зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2),
ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_4 реєстраційний
номер облікової картки платника
податків НОМЕР_2, паспорт серії НОМЕР_4,
виданий Портофранківським ВМ
Приморського РВ ОМУ ГУМВС України в
Одеській області 18 серпня 2008 року,
зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3)
припинити будівництво на земельній
ділянці площею 0,0300 га за адресою:
АДРЕСА_1, кадастровий номер земельної
ділянки: :29:005:0030.

Ухвала про забезпечення позову набирає
чинності в момент її проголошення,
підлягає негайному виконанню в
порядку, встановленому законом для
виконання судових рішень.

Ухвала може бути оскаржена до
апеляційного суду Одеської області
шляхом подання апеляційної скарги
протягом п'яти днів з дня її отримання,
однак оскарження ухвали про
забезпечення позову не зупиняє її
виконання, а також не перешкоджає
подальшому розгляду справи.

Суддя
О.В. Суворова

02.07.2014