Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 січня 2014 року Білоцерківський
міськрайонний суд Київської області у
складі:

головуючого судді - Подрєзова Г. О.
,

при секретарі - Александрова
А. С.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Білій Церкві позовну
заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про
визнання особи втратившею право
користування житловим приміщенням;

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 надав до
суду позовну заяву до ОСОБА_2, ОСОБА_3
про визнання особи втратившею право
користування житловим приміщенням,
житловим приміщенням в квартирі
АДРЕСА_1, мотивуючи тим, що відповідачі
після відчуження квартири на користь
позивача у 2005 році, не проживають в
спірному житловому приміщенні, не
сплачують комунальні послуги, їх речей
в цьому приміщенні не має. Квартира
АДРЕСА_1 належить позивачу на підставі
договору купівлі-продажу від 16.09.2005р.
Посилаючись на те, що відповідачі
договору про користування вказаною
квартирою з новим власником не
укладали, фактично квартирою не
користуються, залишаються
зареєстрованими в цьому приміщенні,
хоч не є членами сім»ї власника, чим
перешкоджають власнику по
користуванню своїм майном, а тому,
просив суд визнати відповідачів
такими, що втратили право користування
спірним житловим приміщенням.

В судовому засіданні
позивач ОСОБА_1 позовні вимоги
підтримав в повному обсязі.

Відповідачі в судове
засідання не з"явилися, хоч про час і
місце розгляду справи були повідомлені
належним чином, згідно ст..74 ЦПК України
- згідно телеграфного повідомлення.

Заслухавши пояснення
позивача в судовому засіданні,
розглянувши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає до
задоволення.

Так, в судовому засіданні
встановлено, що квартира АДРЕСА_1
належить на праві власності позивачу
ОСОБА_1 на підставі договору купівлі -
продажу квартири від 16.09.2005року,
засвідченого державним нотаріусом
Другої Білоцерківської міської
державної нотаріальної контори в
реєстрі № 2-5773.

Згідно з витягом з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно від
16.09.2005р. право власності на спірну
квартиру зареєстровано на ОСОБА_1

Також, відповідно до п.3.1.1.
договору купівлі - продажу квартири від
16.09.2005р. до обов»язків продавців
квартири віднесено передати квартиру у
належному санітарному і технічному
стані, зобов»язуються виписатися,
звільнити квартиру, сплатити
заборгованість по квартирі до
20.09.2005року.

Відповідно до довідки форма -3
від 11.10.2013р., виданої КП Білоцерківської
міської ради ЖЕК-1 в квартирі АДРЕСА_1,
яка належить на праві власності ОСОБА_1,
зареєстровані син позивача ОСОБА_4 з
2005р. та відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з
1988р.

Як пояснив позивач в судовому
засіданні договору між сторонами про
користування квартирою не було,
фактично відповідачі в квартирі не
проживають з дня укладення договору
купівлі - продажу квартири, їх речей в
цій квартирі не має.

Дані обставини повністю
підтверджені в судовому засіданні
показами свідка ОСОБА_5, яка показала,
що тимчасово проживає у спірній
квартирі з дозволу власника, здійснює
догляд за квартирою, і їй відомо, що
відповідачі, як бувші власники цієї
квартири, не проживають та не
користуються спірною квартирою.

Аналогічні покази надані свідком
ОСОБА_6, який показав, що в 2012р. він та
його дружина ОСОБА_6 поселилися в цю
квартиру з дозволу власника, квартира
була звільнена від речей бувших
власників, вони завезли свої речі до
квартири, за час проживання жодного
разу бувші власники до цієї квартири
не з»являлися.

Також, згідно з актом
обстеження від 12.12.2013р. засвідченого
начальником КП Білоцерківської
міської ради ЖЕК-1 , складеного з участю
мешканців квартир НОМЕР_1,НОМЕР_2,НОМЕР_3
будинку АДРЕСА_1 - ОСОБА_7 квартири
НОМЕР_1; ОСОБА_8 - квартира НОМЕР_2;
ОСОБА_9 - квартири - НОМЕР_3 - повністю
підтверджується той факт, що в спірній
квартирі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не
проживають, особистих речей їх в цій
квартирі не має.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник
має право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпорядження своїм майном.

Суд вважає, що в судовому
засіданні надані докази порушення прав
власника житла тим, що відповідачі, хоч
і не проживають в спірному житловому
приміщенні, але залишаються
зареєстрованими в ньому, не сплачують
житлово-комунальних послуг, а тому
підлягають, на думку суду, визнанню
такими, що втратили право користування
житловим приміщенням в цьому будинку

Керуючись ст.ст. 15,60,
212-215, 223 ЦПК України, ст. 391 ЦК України,
суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ОСОБА_3
такими, що втратили право користування
житловим приміщенням в квартирі
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Київської області
через Білоцерківський міськрайонний
суд протягом 10 днів з дня його
проголошення.

Суддя Г. О. Подрєзова