АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________
Провадження № 22ц/790/4177/14
Справа № 619/6414/13-ц
Головуючий 1 інстанції
Категорія: договірні
Доповідач: Овсяннікова
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 червня 2014 року судова
колегія судової палати у цивільних
справах апеляційного суду Харківської
області в складі:

головуючого - Овсяннікової А.І.

суддів - Бездітко В.М., Сащенко
І.С.

при секретарі - Нестерцової І.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Харкові апеляційну
скаргу ОСОБА_1 на заочне рішення
Дергачівського районного суду
Харківської області від 13 березня 2014
року по цивільній справі за позовом
Публічного акціонерного товариства
«Дельта Банк» до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки,-

ВСТАНОВИЛА:

У грудні 2013 року Публічне акціонерне
товариство «Дельта Банк» звернувся до
суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки.

В обґрунтування позову вказав, що 26
серпня 2011 року між ПАТ «Дельта Банк» та
Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2
було укладено Кредитний договір № К -
2007164, відповідно до якого Банк надав
ОСОБА_2 у тимчасове користування на
умовах повернення, строковості,
платності, забезпеченості та цільового
характеру використання грошові кошти в
межах не відновлювальної кредитної
лінії з максимальним лімітом
заборгованості 400 000,00 гривень, з
кінцевим терміном повернення
заборгованості до 25 серпня 2014 року.

Плата за користування кредитом у
вигляді процентів становить 24,99% річних
у разі, якщо позичальником виконуються
всі умови Кредитного договору, 29,99%
річних, у разі невиконання ОСОБА_2
будь-якого із зобов'язань, визначених в
Кредитному договорі (зазначена умова
зміни процентної ставки вступає в дію,
починаючи з моменту (дати) невиконання
зазначених зобов'язань та діє до дня
(включно) виконання зобов'язань.

Банк свої зобов'язання за Кредитним
договором повністю виконав, надавши
ОСОБА_2 кредит.

В свою чергу ОСОБА_2 зобов'язувався
відповідно до п. 5.1 Кредитного договору
забезпечити своєчасну оплату платежів,
передбачених Кредитним договором.

Зокрема, відповідно до п. 1.1.1.
Кредитного договору повернення
Кредиту здійснюється не пізніше
кінцевого терміну погашення Кредиту,
визначеного у п. 1.1. Кредитного договору
згідно Графіку платежів наведеного у
Додатку №1 до Кредитного договору, який
є невід'ємною частиною, на рахунок
Кредитора, зазначений у п. 2.1.
Кредитного договору.

Відповідно до п. 8.2. кредитного договору
невиконання ОСОБА_2 будь-яких своїх
зобов'язань за кредитним договором,
та/або умов договорів забезпечення,
зазначених в п.1.4. кредитного договору,
та/або у випадку порушення ОСОБА_2
строків платежів, встановлених н. 1.1..
1.3..3.3., кредитного договору кредитор має
право вимагати дострокового
повернення кредиту, сплати процентів
за користування ним, комісій та
штрафів, а ОСОБА_2 зобов'язаний виконати
зазначені зобов'язання в порядку,
передбаченому п. 8.3. 8.4.. Кредитного
договору.

Відповідно до п. 8.4. кредитного договору
у випадку невиконання ОСОБА_2
зазначеної у п. 8.3. Кредитного договору
письмової вимоги Кредитора про
дострокове повернення Кредиту, сплату
процентів за користування ним. комісій
та штрафів у строк, визначений в п. 8.3.
Кредитного договору. Кредитор має
право звернути стягнення на Предмет
застави будь-яким способом за власним
вибором Кредитора, у тому числі на
підставі виконавчого напису нотаріуса,
відповідно до вимог чинного
законодавства України та умов договору
застави чи скористатися іншими видами
забезпечення виконання зобов'язань за
Кредитним договором та/або пред'явити
позов у відношенні ОСОБА_2 та
задовольнити свої вимоги, що
випливають з Кредитного договору, з
будь-якого майна ОСОБА_2

Як забезпечення виконання зобов'язань
ФОП ОСОБА_2 за Кредитним договором щодо
повернення кредиту, сплати нарахованих
процентів, можливих штрафних санкцій, а
також інших витрат 26 серпня 2011 року між
ПАТ «Дельта Банк» та ОСОБА_1, яка
виступає майновими поручителем ФОП
ОСОБА_2, було укладено Іпотечний
договір, відповідно до якого ОСОБА_1 як
Іпотекодавець за Договором іпотеки
передала в іпотеку Банку нерухоме
майно, а саме: житловий будинок,
житловою площею 103,6 кв.м., що
складається з: (Літ.А2) - будинок 1991
цегла, (Літ Б) - сарай, цегла,
(Літ.БІ)-топочна. цегла. (Літ.В) - гараж,
цегла, (Літ.Г) - вбиральня, дерево, (Літ.Д)
- альтанка, дерево, (Літ.Е)-зливна яма.
цегла. (Літ.Ж)-погріб. цегла,
(Літ.З)-навіс, цегла, (ЛітЛЧ)- колонка,
труби азбоцементні. (Літ.Ш)-колонка.
труби абзоцементні. (Літ.Ш)-колонка,
труби азбоцементні), (Літ.Ш-2)-огорожа,
цегла, розташований за адресою: АДРЕСА_1
(«Предмет іпотеки-1»), Предмет іпотеки-1
належить Іпотекодавцю на праві
власності на підставі Договору
дарування від 11 серпня 2000 року,
посвідченого приватним нотаріусом
Дергачівського районного
нотаріального округу Харківської
області ОСОБА_4 11 серпня 2000 року та
зареєстрованого в реєстрі за №810.

Право власності на Предмет іпотеки-1
зареєстровано Малим госрозрахунковим
Державним підприємством «Інвенрос» 12
вересня 2000 року в книзі №6 номер запису
668, реєстраційний номер в реєстрі прав
власності на нерухоме майно 31901891, а
також зареєстровано в погосподарській
книзі виконкому Черкасько-Лозівської
сільської Ради Дергачівського району
за №643 від 22 лютого 2001 року.

Земельна ділянка, на якій розташований
Предмет іпотеки-1, загальною площею 0,1414
га, цільове призначення - для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд, розташована за адресою: АДРЕСА_1
кадастровий номер - :00:000:1200
-Предмет іпотеки- продажи належить
Іпотекодавцю на праві власності згідно
акту на право власності на земельну
ділянку серія ЯД № 068673, виданого
Дергачівським районним відділом
земельних ресурсів 26 червня 2007 року на
підставі рішення XIII сесії рішення V
скликання Черкасько-Лозової сільської
Ради від 12 січня 2007 року,
зареєстрованого в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 68.

Згідно п. 7.2. Іпотечного договору
звернення стягнення на Предмет іпотеки
здійснюється на підставі, зокрема:
рішення суду.

Відповідно до п. 7.3. Іпотечного договору
Іпотекодержатель має право на свій
розсуд обрати порядок звернення
стягнення на Предмет Іпотеки в межах,
передбачених п. 7.2. Іпотечного договору.

В порушення вищезазначених умов
Кредитного договору ОСОБА_2 свої
зобов'язання належним чином не виконав,
в результаті чого має загальну
заборгованість по сплаті кредиту,
відсотків за користування ним, яка
станом на 09 вересня 2013 року складається
з :

635 700,00 грн. - сума заборгованості за
кредитом;

34 611,51 грн. - сума заборгованості по
процентам;

369 909.66 грн. - розмір пені за несвоєчасне
повернення кредиту;

48 708,78 грн. - розмір пені за несвоєчасне
повернення процентів.

Просить в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором,
що складає 1 088 929,95 грн., звернути
стягнення на предмет іпотеки з ОСОБА_1,
а саме: житловий будинок, загальною
площею 103,6 кв.м., що розташована за
адресою: АДРЕСА_1 («Предмет іпотеки-1»),
земельна ділянка на якій розташований
Предмет іпотеки-1, загальною площею 0,1414
га, цільове призначення - для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд, розташована за адресою:АДРЕСА_1,
кадастровий номер - :00:000:1200
(«Предмет іпотеки-2»). шляхом продажу
предмета іпотеки на прилюдних торгах у
межах процедури виконавчого
провадження.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Публічного Акціонерного Товариства
«Дельта Банк» (п/р 373980009 в АТ «Дельта
банк», МФО 380236, ) судові
витрати у розмірі 3 441,00 грн.

Представник позивача в судове
засідання не з'явився,.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання
не з'явилася.

Заочним рішенням Дергачівського
районного суду Харківської області від
13 березня 2014 року позовні вимоги ПАТ
«Дельта Банк» задоволено.

В рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором, що складає 1 088 929,95
грн., звернуто стягнення на предмет
іпотеки з ОСОБА_1, а саме: житловий
будинок, загальною площею 103,6 кв.м., що
розташована за адресою: АДРЕСА_1
(«Предмет іпотеки-1»), земельна ділянка
на якій розташований Предмет іпотеки-1,
загальною площею 0,1414 га. цільове
призначення - для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд, що
розташована за адресою: АДРЕСА_1,
кадастровий номер - :00:000:1200
(«Предмет інотеки-2»), шляхом продажу
предмета іпотеки на прилюдних торгах у
межах процедури виконавчого
провадження.

Стягнуто з ОСОБА_1, на користь ПАТ
«Дельта Банк» суму сплаченого судового
збору в розмірі 3441,00 гривень .

Не погоджуючись з рішенням суду ОСОБА_1
подала апеляційну скаргу, в якій
просить рішення суду скасувати та
ухвалити нове про відмову в
задоволенні позову , оскільки судом
при постановленні рішення були неповно
з'ясовані всі обставини справи та
порушені норми матеріального та
процесуального права.

Колегія суддів, вислухавши суддю -
доповідача, пояснення з'явившихся осіб,
дослідивши матеріали справи та
обговоривши доводи апеляційної скарги
вважає, що скарга підлягає задоволенню
частково.

Як встановлено судом і підтверджується
матеріалами справи 26 серпня 2011 року
між ПАТ «Дельта Банк» та фізичною
особою - підприємцем ОСОБА_2 було
укладено кредитний договір № К-2007164,
згідно умов якого Банк надав
позичальнику грошові кошти у сумі 400 000
грн. до 25 серпня 2014 року зі сплатою
обумовлених нарахувань.

Банк свої зобов'язання виконав, однак
ОСОБА_2 сплату кредиту проводив
нерегулярно, у зв'язку з чим виникла
заборгованість.

26 серпня 2011 року між Банком та ОСОБА_1
укладено іпотечний договір ,
відповідно до якого ОСОБА_1 з метою
забезпечення належного виконання ФОП
ОСОБА_2 зобов'язання по кредитному
договору передає Банку належне їй на
праві власності майно, а саме: житловий
будинок загальною площею 462,5 кв.м.,
житловою площею 103,6 кв.м. за адресою:
АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,1414
га за цією ж адресою.

Відповідно до вимог ст. ст. 1054 ч.1,1055
ч.1,1056-1 ч.1,2 ЦК України за кредитним
договором банк або інша фінансова
установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.

Кредитний договір укладається у
письмовій формі.

Процентна ставка за кредитом може
бути фіксованою або змінюваною. Тип
процентної ставки визначається
кредитним договором.

Розмір процентів, тип процентної
ставки (фіксована або змінювана) та
порядок їх сплати за кредитним
договором визначаються в договорі
залежно від кредитного ризику,
наданого забезпечення, попиту і
пропозицій, які склалися на
кредитному ринку, строку користування
кредитом, розміру облікової ставки та
інших факторів.

Згідно вимог ст. ст. 553,554 ч.1 ЦК України
за договором поруки поручитель
поручається перед кредитором
боржника за виконання ним свого
обов'язку.

Поручитель відповідає перед
кредитором за порушення зобов'язання
боржником.

Порукою може забезпечуватися
виконання зобов'язання частково або у
повному обсязі.

Поручителем може бути одна особа або
кілька осіб.

У разі порушення боржником
зобов'язання, забезпеченого порукою,
боржник і поручитель відповідають
перед кредитором як солідарні
боржники, якщо договором поруки не
встановлено додаткову (субсидіарну)
відповідальність поручителя.

Рішенням господарського суду
Харківської області від 16 січня 2014 року
з ФОП ОСОБА_2 на користь ПАТ «Дельта
Банк» стягнуто заборгованість станом
на 09 вересня 2013 року за кредитом у сумі
635 700 грн.; суму заборгованості за
процентами в розмірі - 34 611,51 грн.; пеню
за кредитом в розмірі - 4 591,56 грн.; пеню
за процентами в розмірі - 681,01 грн.;
судовий збір в розмірі - 13 511,68 грн.

Оскільки боржник не виконав свої
зобов'язання, судова колегія вважає
правильним рішення суду у частині
звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Разом з тим, сума заборгованості має
бути зменшена з 1 088 929,95 грн. до 675 584,08
грн.

Відповідно до вимог ч.2 ст. 554 ЦК України
поручитель відповідає перед
кредитором у тому ж обсязі, що і
боржник, включаючи сплату основного
боргу, процентів, неустойки,
відшкодування збитків, якщо інше не
встановлено договором поруки.

Рішенням господарського суду
Харківської області визначено розмір
заборгованості боржника ФОП ОСОБА_2 у
сумі 675 584 грн.08 коп.

Поручитель не може відповідати у
більшому, ніж боржник, обсязі, а тому
сума заборгованості має бути зменшена.

Колегія вважає, що Закон України «Про
мораторій на стягнення майна громадян
України, наданого як забезпечення
кредитів в іноземній валюті» не може
бути застосований до спірних
правовідносин, оскільки кредит
гривневий.

За таких обставин рішення суду
підлягає зміні.

Керуючись ст.ст. 303, 304, 307 ч.1 п.3, 313, 316,317,319
ЦПК України, колегія суддів, -

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 -
задовольнити частково.

Заочне рішення Дергачівського
районного суду Харківської області від
13 березня 2014 року змінити.

Викласти перший абзац резолютивної
частина рішення в наступній редакції:

В рахунок погашення заборгованості у
сумі 675 584 грн. 08 коп. за кредитним
договором № К-2007164 від 26 серпня 2011 року,
укладеного між ПАТ «Дельта Банк» та
фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2
звернути стягнення на предмет іпотеки:
а саме : житловий будинок, що належить
на праві власності ОСОБА_1, загальною
площею 462,50 кв.м, житловою площею 103,6
кв.м., що розташований за адресою:
АДРЕСА_1 та земельну ділянку, на якій
розташований цей будинок, загальною
площею 0,1414 га., цільове призначення -
для будівництва і обслуговування
жилого будинку, господарських будівель
і споруд, що розташована за адресою:
АДРЕСА_1, кадастровий номер -
:00:000:1200, шляхом продажу предметів
іпотеки на прилюдних торгах у межах
процедури виконавчого провадження.

В іншій частині рішення суду залишити
без зміни.

Рішення набирає законної сили з
моменту проголошення , однак може бути
оскаржено безпосередньо до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів.

Головуючий -

Судді: