Справа № 504/4676/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.05.2014смт. Комінтернівське

Комінтернівський районний суд
Одеської області у складі:

Головуючого судді -
Барвенка В.К.,

при секретарі
-Мельниковій В.М.,-

розглянувши у відкритому судовому
засіданні, в залі суду № 9, смт.
Комінтернівське, цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
права власності на переобладнану
частину житлового будинку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулись до суду із
позовом до відповідач, яким просила
визнати право приватної власності на
три п'ятих частини житлового будинку
АДРЕСА_1, з урахуванням переобладнаних
приміщень.

Представник позивача подала
заяву про розгляд справи за своєї
відсутності, вимоги свого довірителя
підтримала повністю з підстав,
викладених у позові.

Відповідач подав лист, яким
позовні вимоги визнав, просив справу
розглядати за своєї відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд
встановив наступні правовідносини:

Позивачу на підставі рішення
Комінтернівського районного суду
Одеської області від 19 вересня 1989 року
на праві власності належать три п'ятих
частини житлового будинку АДРЕСА_1.

Позивач самочинно, без змін
зовнішньої конфігурації,
переобладнала літ. 1-3 санвузол, площею
3,6 кв.м.; літ. 1-4 коридор, площею 5,4 кв.м.,
літ. 2-3 - житлова кімната, площею 11,9 кв.м.

На підставі державного акту серії
ЯЛ № 764101 на право власності на земельну
ділянку, виданого 18.07.2012 року
Олександрівсько. Сільською радою
Комінтернівського району Одеської
області, позивачу належить три п'ятих
частин земельної ділянки, площею 0,0413
га, цільове призначення «для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд (присадибна ділянка),
кадастровий номер :02:001:0700, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1.

За змістом звіту № 32 від 20.12.2013
року КП «Одесоблпроект» переобладнані
приміщення три п'ятих частин житлового
будинку АДРЕСА_1, відповідають вимогам
надійності і безпечної експлуатації.

В силу ч.1 ст. 375 ЦК України власник
земельної ділянки має право зводити на
ній будівлі та споруди, створювати
закриті водойми, здійснювати
перебудову, а також дозволяти
будівництво на своїй ділянці іншим
особам.

Правилами утримання житлових будинків
та прибудинкових територій,
затверджених наказом
Держжитлокомунгоспу України від
17.05.2005 N 76 та зареєстрованих у Мі'нюсті
25.08.2005 за N 927/11207, визначено:
"Реконструкція житлового будинку -
комплекс будівельних робіт,
спрямованих на поліпшення
експлуатаційних показників приміщень
житлового будинку шляхом їх
перепланування та переобладнання,
надбудови, вбудови, прибудови з
одночасним

приведенням їх показників
відповідно до нормативно-технічних
вимог".

Відповідно до п. 27 Переліку об'єктів
будівництва, для проектування яких
містобудівні умови та обмеження не
надаються, затвердженого Наказом
Міністерства регіонального розвитку,
будівництва та житлово- комунального
господарства України від 07.07.2011 року №
109, реконструкція, реставрація,
перепланування, капітальний ремонт
житлових та нежитлових приміщень без
зміни їх зовнішньої конфігурації, в
тому числі мансардних поверхів та
горищ (без втручання в несучі
конструкції), улаштування вхідних груп.

Отже, позивач мала право на
реконструкцію приміщень належних їй
частин житлового будинку без змін
зовнішньої конфігурації, та без
отримання містобудівних умов та
обмежень.

Судом враховується, що переобладнані
(реконструйовані) приміщення належної
позивачу частини житлового будинку
відповідають вимогам надійності та
безпечної експлуатації.

При таких обставинах, суд знаходить
позовні вимоги обгрунтованими, та
такими, що підлягають задоволенню.

На підставі наведеного, керуючись ст. 375
ЦК України, п. 27 Переліку об'єктів
будівництва, для проектування яких
містобудівні умови та обмеження не
надаються, затвердженого Наказом
Міністерства регіонального розвитку,
будівництва та житлово- комунального
господарства України від 07.07.2011 року №
109, Правилами утримання житлових
будинків та прибудинкових територій,
затверджених наказом
Держжитлокомунгоспу України від
17.05.2005 N 76 та зареєстрованих у Мі'нюсті
25.08.2005 за N 927/11207, ст.ст. 10, 11, 15, 57-61, 64, 88, 208,
212, 215, 218, 223, 293, 294, 296 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на три п'ятих частин переобладнаного
житлового будинку АДРЕСА_1, літ. «А», що
складається з літ. «І» - тераси, літ. 1-1-
коридору, літ. 1-2- кухні, літ. 1-3 -
санвузла, літ. 1-4 -коридору, літ. 1-5 -
житлової кімнати, літ. 1-6 - житлової
кімнати, площею -59,7 кв.м., загальною
площею - 53,5 кв.м., жилою площею - 21,8 кв.м.,
підсобною площею -31,7 кв.м., площею
приміщень, які не включаються в
загальну - 6,2 кв.м., літ. «а» - прибудови,
літ. «а1» - прибудови, літ. «а2» - тераси,
літ. «Б»- сараю, літ. «В»- вбиральні, №
1-4- огорожі.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку подання апеляційної
скарги, якщо скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги
судове рішення, якщо його не
скасовано, набирає законної сили
після повернення апеляційної скарги,
відмови у відкритті апеляційного
провадження або набрання законної
сили рішенням за наслідками
апеляційного провадження.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Одеської області протягом десяти днів
з часу його проголошення через
Комінтернівський районний суд
Одеської області.

Суддя
В.К.
Барвенко