Справа № 588/2198/13-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
11.01.2014 Тростянецький районний суд
Сумської області в складі: головуючого
- судді - Маслова В.В., за участю
секретаря - Кучмій Д.В., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м.
Тростянець цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_1 до Станівської сільської
ради Тростянецького району Сумської
області про визнання права власності
Позивачка звернулась з вказаним
позовом зазначаючи, що 03.06.1991 її матір
ОСОБА_2 подарувала їй будинок з
надвірними будівлями та
господарськими спорудами, який
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та який
належав їй на підставі запису в
погосподарській книзі Станівської
сільської ради Тростянецького району
№ 70. Договір дарування було посвідчено
секретарем Станівської сільської ради,
із внесенням відповідних змін до
погосподарської книги щодо інформації
про власника будинку.
23.12.2001 Станівською сільською радою на
ім'я позивачки видано Державний акт на
право приватної власності на земельну
ділянку площею 0,2402 га, що розташована в
АДРЕСА_1, та яка передана для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд. На даний час позивачка бажає
продати свою садибу, але через помилку
в написані її прізвища та відсутності
точної адреси домоволодіння у договорі
дарування нотаріуси відмовляються
посвідчувати договір про відчуження її
нерухомого майна та вимагають
встановлення її права власності на
житловий будинок. У зв'язку з цим,
позивачка просить суд визнати за нею
право власності на житловий будинок та
господарські споруди: літню
кухню-сарай "Б", погріб "п/г", сарай "В", що
розташовані під АДРЕСА_1.
Позивачка в судове засідання не
з'явилась, подала суду заяву про
розгляд справи без її участі та
наполягала на задоволенні позовних
Відповідач, повідомлений належним
чином про час та місце розгляду справи,
в судове засідання не з'явився, про
причини неявки суд не повідомив. За
таких обставин, суд ухвалює рішення при
заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст.224 ЦПК
Суд дослідивши матеріали справи,
мотивуючи рішення, зазначає про
Матеріалами справи встановлено, що
03.06.1991 між позивачкою - ОСОБА_1 та її
матір'ю ОСОБА_2 було укладено договір
дарування будинку та господарських
споруд, що знаходяться в АДРЕСА_1, за
умовами якого позивачка отримала у
власність зазначене нерухоме майно.
Вказана обставина підтверджується
копією договору дарування від 03.06.1991
посвідченого секретарем виконавчого
комітету Станівської сільської ради
Тростянецького району Сумської
області, а також витягами з державного
реєстру актів цивільного стану
громадян про шлюб, щодо підтвердження
дошлюбного прізвища (а.с.6, 16, 17)
Як вбачається з довідки ТОВ «БТІЕ» від
18.11.2013 державна реєстрація вказаного
домоволодіння не проводилась.(а.с.7)
На даний час позивачка бажає продати
домоволодіння, у зв'язку із цим для
реєстрації своїх прав на домоволодіння
вона звернулась до державного
реєстратора прав на нерухоме майно,
проте у державній реєстрації прав їй
було відмовлено, про що свідчить
рішення № 9813383 від 10.01.2014.

Відмовляючи позивачці у державній
реєстрації прав на будинок з
надвірними будівлями та
господарськими спорудами, який
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
державний реєстратор зазначив, що на
підставі поданих позивачкою
документів не можливо встановити
відповідність заявлених прав
документам, що їх посвідчують,а саме - в
договорі дарування не зазначена точна
адреса розташування об'єкта нерухомого
майна (вулиця та номер будинку), житлова
площа будинку в договорі дарування ( 62
кв.м) не відповідає як загальній площі
(53,9 кв.м.) так і житловій площі ( 27,3 кв.м ),
що зазначені в технічному паспорті на
об'єкт.

Розглядаючи позовну вимогу позивачки
щодо визнання за нею права власності на
на житловий будинок та господарські
споруди, що розташовані за адресою:
АДРЕСА_1 суд виходить із наступного.

Про належність позивачці на праві
власності зазначеного нерухомого
майна крім договору дарування також
свідчить довідка видана Виконавчим
комітетом Станівської сільської ради
Тростянецького району Сумської
області №304 від 13.12.2013, відповідно до
якої згідно з записом в
погосподарській книзі Станівської
сільської ради, Тростянецького району,
Сумської області за № 70 за 1991-1995 роки,
господарство (житловий будинок з
господарськими спорудами, земельна
ділянка), яке знаходиться в АДРЕСА_1
значився за гр. ОСОБА_2 до 03.06.1991 р.
Прізвище, ім'я, по батькові власника
цього господарства було змінено на
ОСОБА_1, згідно договору - дарування від
03.06.1991 року, укладеного у виконкомі
Станівської сільської ради 03.06.1991 року
та зареєстрованого за № 97.

Також, 26.12.2001 року Станівською
сільською радою позивачці було видано
Державний акт на право приватної
власності на земельну ділянку площею
0,2402 га, для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарчих будівель і споруд, що
розташована в АДРЕСА_1.(а.с.14)

Згідно технічного паспорта на житловий
будинок індивідуального житлового
фонду по АДРЕСА_1 на зазначеній
земельній ділянці розташовані
житловий будинок, літня кухня - сарай,
та погріб, що узгоджується із об'єктами
зазначеними в договорі дарування від
03.06.1991.

Відповідно 392 ЦК України власник майна
може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

За таких обставин, враховуючи
вищезазначене, суд вважає, що позивні
вимоги позивачки підлягають
задоволенню, так як вона набула право
власності на спірне нерухоме майно на
законних підставах, отримавши його в
дар від своєї матері.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.10, 11, 209, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок та господарські
споруди: літню кухню - сарай "Б" , погріб "
п/г", сарай "В", що розташовані за
адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Сумської області через суд першої
інстанції шляхом подачі апеляційної
скарги протягом 10 діб з дня його
проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя
В.В. Маслов