Справа № 495/4375/14-ц
рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

27 червня 2014 року
м. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний
суд Одеської області

у складі головуючого - судді Шевчук
Ю.В.

при секретарі Мамончик К.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Білгород -
Дністровському цивільну справу за
позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з
позовом до відповідача про визнання
договору купівлі - продажу дійсним,
вказуючи, що укладений 13 січня 1997 року
між ними та відповідачем договір
купівлі - продажу в
Білгород-Дністровському
представництві Одеської товарної
біржі не був нотаріально засвідчений,
що спричиняє його недійсність, у
зв'язку з чим порушуються їх майнові
права, що змушує позивачів звернутися
до суду з зазначеним позовом.

Позивачі в судове засідання не
з'явилися, згідно заяв просили справу
розглядати за їх відсутністю. Позовні
вимоги підтримали.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, згідно заяви з позовом згоден,
претензій до позивачів не має, просив
справу розглядати за його відсутністю.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при
визнанні позову ухвалюється судове
рішення в порядку, встановленому ст. 174
ЦПК України. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК
України у разі визнання відповідачем
позову суд за наявності для того
законних підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає,
що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено,
що 13 січня 1997 року між позивачами та
відповідачем в
Білгород-Дністровському
представництві Одеської товарної
біржі був укладений договір
купівлі-продажу № 1/Б нерухомого майна,
згідно якого відповідач продав, а
позивачі купили у рівних частках
трикімнатну квартиру АДРЕСА_1,
загальною площею 56,7 кв.м, житловою
площею 35,6 кв.м, що в цілому складається
з: 1- коридору, площею 5,5 кв.м, 2- коридору,
площею 4,4 кв.м, 3- вбиральні, площею 1,2
кв.м, 4- ванни, площею 2,4 кв.м, 5- житлової,
площею 7,5 кв.м, 6- житлової, площею 10,9
кв.м, 7- житлової, площею 17,2 кв.м, 8- кухні,
площею 7,6 кв.м, яка належала відповідачу
на підставі свідоцтва про право
власності на майно від 19.09.1996 року.
Згідно п. 5 вищезазначеного укладеного
договору позивачами була виплачена
повна вартість придбаного нею спірного
нерухомого майна, тобто виконана одна з
істотних умов договору. Однак даний
договір був укладений у порушення
ст.ст. 209, 657 ЦК України, а саме: не був
нотаріально засвідчений, що стало
надалі перешкодою для позивачам в
оформленні їх майнових прав.

У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України
якщо сторони домовилися щодо всіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
виникло повне або часткове виконання
договору, однак одна зі сторін
ухиляється від його нотаріального
виконання, суд може визнати такий
договір дійсним.

Після укладення договору,
позивачами було повністю прийнято у
своє володіння та розпорядження
придбане нерухоме майно. Прийняття до
свого володіння та розпорядження
позивачами квартири являється
складовою права власності, на яке
позивачі мають право як суб'єкт права
приватної власності відповідно до ст.
ст. 317, 318, 325 ЦК України.

Відповідно до ст. 334 ЦК України право
власності у набувача майна за
договором виникає з моменту передання
майна, якщо інше не встановлено
договором або законом. Право власності
на майно за договором, який підлягає
нотаріальному посвідченню, виникає у
набувача з моменту такого посвідчення
або з моменту набрання законної сили
рішення суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним.

Враховуючи вищевикладене, що сторонами
були виконані усі істотні умови угоди,
що підтверджується письмовими
доказами, суд вважає, що позовні вимоги
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про визнання дійсним
договору купівлі - продажу № 1/Б,
трикімнатної квартири АДРЕСА_1,
загальною площею 56,7 кв.м, житловою
площею 35,6 кв.м, що в цілому складається
з: 1- коридору, площею 5,5 кв.м, 2- коридору,
площею 4,4 кв.м, 3- вбиральні, площею 1,2
кв.м, 4- ванни, площею 2,4 кв.м, 5- житлової,
площею 7,5 кв.м, 6- житлової, площею 10,9
кв.м, 7- житлової, площею 17,2 кв.м, 8- кухні,
площею 7,6 кв.м, укладений 13 січня 1997 року
в Білгород-Дністровському
представництві Одеської товарної
біржі між ОСОБА_3 та ОСОБА_1, ОСОБА_2
обґрунтованими і такими, що підлягають
задоволенню, визнавши за останніми
право власності на зазначену квартиру.

Керуючись ст. ст. 209, 218 ч. 2, 220 ч.2, 317,
318, 325, 334, 657 ЦК Україна, ст. ст. 10, 11, 130, 174,
209, 213, 214- 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Задовольнити позовну заяву ОСОБА_1,
ОСОБА_2.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу нерухомого майна,
укладений 13 січня 1997 року на Одеській
товарній біржі, згідно якого позивачі
ОСОБА_1, ОСОБА_2 купили у рівних частках
трикімнатну квартиру АДРЕСА_1,
загальною площею 56,7 кв.м, житловою
площею 35,6 кв.м, що в цілому складається
з: 1- коридору, площею 5,5 кв.м, 2- коридору,
площею 4,4 кв.м, 3- вбиральні, площею 1,2
кв.м, 4- ванни, площею 2,4 кв.м, 5- житлової,
площею 7,5 кв.м, 6- житлової, площею 10,9
кв.м, 7- житлової, площею 17,2 кв.м, 8- кухні,
площею 7,6 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у рівних
частках право власності на трикімнатну
квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 56,7
кв.м, житловою площею 35,6 кв.м, що в
цілому складається з: 1- коридору,
площею 5,5 кв.м, 2- коридору, площею 4,4 кв.м,
3- вбиральні, площею 1,2 кв.м, 4- ванни,
площею 2,4 кв.м, 5- житлової, площею 7,5 кв.м,
6- житлової, площею 10,9 кв.м, 7- житлової,
площею 17,2 кв.м, 8- кухні, площею 7,6 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Одеської області через суд першої
інстанції протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя: