Справа № 660/829/14-ц
Номер провадження 2/660/206/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 липня 2014 року

Нововоронцовський районний суд
Херсонської області

в складі головуючого судді
Каневського В.О.

при секретарі
Кателевській Л.А.

представника відповідача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Нововоронцовка
Херсонської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про
визнання договору купівлі - продажу
дійсним та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом до
ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору
купівлі - продажу дійсним та визнання
права власності. В заяві зазначив, що з
1996 року проживає у домоволодінні по
АДРЕСА_1, та зареєстрований за вказаною
адресою з 2000 року. Разом з ним
проживають його дружина та донька.
Даний будинок належав ОСОБА_5, яким вона
володіла на підставі рішення колгоспу
ім.Леніна, яким їй було виділено
земельну ділянку за цією ж адресою для
будівництва будинку.За життя вона не
встигла оформити в бюро технічної
інвентирізації первісну реєстрацію
права власності на будинок, в будинку
проживала не маючи відповідних
документів. Технічний паспорт 15.05.2014
року виготовлений на ім'я чоловіка
ОСОБА_5- ОСОБА_4.

01.11.1996 році позивач придбав житловий
будинок АДРЕСА_1, у ОСОБА_5 за 2000,00 тисяч
гривень, що підтверджується розпискою
покупця ОСОБА_5 Відповідачі надали
розписки про те, що не мають ніяких
претензій до позивача щодо права
власності на будинок по АДРЕСА_1. Між
ним та ОСОБА_5 були встановлені всі
потрібні умови для оформлення договору
купівлі - продажу, які він повністю
виконав. На даний час ОСОБА_5 померла,
тому в нього відсутня можливість
оформлення договору купівлі - продажу
будинку в нотаріальній конторі.
Отримати зараз правовстановлюючий
документ в позасудовому порядку
неможливо, так як власник будинку
помер, тому просить визнати договір
купівлі-продажу нерухомого майна,
укладений між ним та ОСОБА_5 дійсним та
визнати за ним право приватної
власності на нерухоме майно, а саме
житловий будинок з господарськими
будівлями та спорудами, розташований
по АДРЕСА_1, оскільки істотні умови
договору виконані обома сторонами
фактично повністю

Позивач у суді позов підтримав
посилаючись на підстави викладені у
заяві. Наполягає на визнанні договору
купівлі-продажу нерухомого майно
житловий будинок дійсним та визнанні
права приватної власності на придбане
нерухоме майно.

Представник відповідача ОСОБА_4
позовні вимоги позивача визнає, не
заперечує проти задоволення позовних
вимог.

Відповідач ОСОБА_3 надала заяву про
розгляд справи без її участі, позовні
вимоги визнає в повному обсязі.

Суд заслухавши позивача, представника
відповідача ОСОБА_4 дослідивши докази у
їх сукупності прийшов до висновку, що
позовні вимоги позивача підлягають
задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що
позивач з 1996 року проживає у
домоволодінні по АДРЕСА_1, та
зареєстрований за вказаною адресою з
2000 року. 01.11.1996 році він придбав даний
житловий будинок у ОСОБА_5 за 2000,00 тисяч
гривень, що підтверджується розпискою
покупця ОСОБА_5

В суді встановлено факт укладення між
сторонами договору купівлі-продажу
нерухомого майна: житлового будинку з
господарськими будівлями та спорудами,
розташованого по АДРЕСА_1, що
підтверджується підписами свідків при
здійснені купівлі-продажу житлового
будинку та сплату загальної суми в
розмірі 2000,00 гривень позивачем
нерухомого майна, тобто вчинення
правочину не забороненого законом.

Між позивачем та ОСОБА_5, були
встановлені всі потрібні умови для
оформлення договору купівлі - продажу,
які позивач повністю виконав.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо
сторони домовилися щодо всіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Враховуючи зазначені обставини, суд
приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню і є підстави для
визнання договору купівлі-продажу
дійсним і визнання права приватної
власності на нерухоме майно, житловий
будинок з господарськими будівлями та
спорудами, розташований АДРЕСА_1,
вартістю 2000,00 гривень за позивачем.

На підставі наведеного, керуючись
ст.ст. 10, 60, 212, 213, 215, 224 ЦПК, 392, 220 ЦК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про
визнання договору купівлі - продажу
дійсним та визнання права власності -
задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу
житлового будинку АДРЕСА_1, що належить
ОСОБА_2, укладений 01.11.1996 року між ОСОБА_5
та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на житловий будинок АДРЕСА_1
і зазначені в технічному паспорті під
літерами: А-житловий будинок, загальною
площею 57,4 кв.м, в тому числі житловою 38,4
кв.м; А1 - житлова прибудова; А2-
господарська прибудова; а1- ганок; Б-
літня кухня, В- погріб з шийкою; Г -
сарай; Е - навіс; З- туалет-душ; №1-
хвіртка; №2- ворота; №3-огорожа; №4-
водопровід; №5- басейн для сбору води;
№6- вигрібна яма, загальною вартістю
119922 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
В.О.
Каневський