Провадження № 2/711/3080/13
Справа № 711/9326/13-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
30 грудня 2013 року
районний суд
В складі: головуючого – судді
Розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Черкаси
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про припинення спільної
часткової власності ,-
Позивач ОСОБА_1 звернулася з позовом
до ОСОБА_2 про припинення спільної
часткової власності. Свою позовну
заяву мотивує тим, що вона є власницею
100 частини жилого будинку з прибудовами
та відповідною частиною надвірних
споруд, який знаходиться за адресою: м.
Черкаси, вул. Гоголя/Пастерівська, 347/21.
Право власності підтверджується
договором купівлі-продажу частки в
праві власності на жилий будинок серія
ВТЕ № 697794 від 17.05.2013 р., зареєстрованого
в реєстрі за № 2809. Також нею було
придбано земельну ділянку площею 0,0383
га за адресою: м. Черкаси, вул. Гоголя, 347,
що також підтверджується відповідним
договором купівлі-продажу та витягом
про право власності. Власником іншої
частини, а саме: 39/100 частин будинку за
адресою: м. Черкаси, вул.
Гоголя/Пастерівська, 347/21, на підставі
свідоцтва про право на спадщину
виданого держнотконторою від 26.07.2008 р.
№ 2-1781, являється ОСОБА_2. Вона
неодноразово зверталася до
співвласниці з усними проханнями щодо
встановлення порядку користування
будинком, але відповідачка відмовляє
їй не обґрунтовуючи своєї позиції та не
вказуючи підстав відмови. Тому 28.05.2013 р.
вона направила їй письмове
повідомлення про вирішення спору в
досудовому порядку. На даний час
виникла необхідність у поділі в натурі
нерухомого майна. Виділ її частки
технічно можливий та не потребує
проведення будь-яких змін у технічній
конструкції будинку. Згідно ч. 1 ст. 367 ЦК
України, майно, що є у спільній
частковій власності, може бути
поділене в натурі між співвласниками
за домовленістю між ними. Відповідно до
ч. 2 ст. 365 ЦК України у разі поділу
спільного майна між співвласниками
право спільної часткової власності на
нього припиняється. На підставі
вищевикладеного просить суд припинити
право спільної часткової власності між
нею, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на будинок, що
розташований за адресою: м. Черкаси,
вул. Гоголя/Пастерівська, 347/21. Виділити
в натурі та визнати за ОСОБА_1 право
власності на приміщення коридору літ.
1-1, площею 3,7 кв.м., кухня літ. 1-2, площею 3,1
кв.м., санвузол літ. 1-3, площею 2,1 кв.м.,
жилу кімнату літ. 1-4, площею 17, 4 кв.м.,
загальною площею 26,3 кв.м., в житловому
будинку літ. А-1, господарську будівлю
літ. В, площею 27,3 кв.м., навіс літ. Г,
площею 16,5 кв.м., огорожа № 4,6,7,8,9, що
знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул.
Пастерівська, 21. Виділити в натурі та
визнати за ОСОБА_2 право власності на
коридор прим. № 2-1, площею 5,5 кв.м.,
кімнати № 2-2, площею 6,8 кв.м., № 2-3, площею
13,0 кв.м., кухню прим. № 2-4, площею 11,1 кв.м.,
загальною площею 36,4 кв.м., в житловому
будинку літ. А-1, прибудови літ. літ. а1
літ. а2, відкриту веранду літ. а3 ,
огорожа № 1,2, що знаходиться за адресою:
м. Черкаси, вул. Гоголя/Пастерівська,
347/21.Судові витрати покласти на
Представник позивача ОСОБА_1 по
довіреності ОСОБА_3 в судове засідання
не з’явився. 27.12.2013 р. звернувся до суду
з заявою про розгляд справи без його
участі, позовні вимоги підтримує
повністю та просить задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 в судове
засідання не з’явилася, про причину не
явки суду не повідомила, була належним
чином повідомлена про день та час
розгляду справи рекомендованим листом,
який повернувся до суду не отриманим,
що відповідно до ч. 5 ст. 74 ЦПК України є
належним повідомленням сторони про
день та час розгляду справи.
Суд ухвалив на підставі ст. 224 ЦПК
України провести заочний розгляд
справи на підставі наявних в справі
Дослідивши письмові матеріали
справи, на підставі їх повного,
об’єктивного та всебічного
дослідження суд вважає, що позов
підлягає до задоволення з наступних
підстав. Відповідно до витягу з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію права
власності № 3560138 від 17.05.2013 р. ОСОБА_1 є
100 частини жилого будинку з прибудовами
та відповідною частиною надвірних
споруд, який знаходиться за адресою: м.
Черкаси, вул. Гоголя/Пастерівська, 347/21.
Підставою набуття права власності є
договір купівлі-продажу частки в праві
власності на жилий будинок серія ВТЕ №
697794 від 17.05.2013 р., зареєстрованого в
реєстрі за № 2809. Також відповідно до
договору купівлі-продажу земельної
ділянки укладеного 17.05.2013 р. ОСОБА_1 є
власницею земельної ділянки площею 0,0383
га за адресою: м. Черкаси, вул. Гоголя, 347.
Вищевказаний договір зареєстрований у
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно, № 3562975 від 17.05.2013 р.
Власником іншої частини, а саме: 39/100
частин будинку за адресою: м. Черкаси,
вул. Гоголя/Пастерівська, 347/21, на
підставі свідоцтва про право на
спадщину виданого держнотконторою від
26.07.2008 р. № 2-1781, являється ОСОБА_2, що
підтверджується довідкою виданою
25.12.2012 р. КП «ЧООБТІ».
В судовому засіданні встановлено,
що у позивача на даний час виникла
необхідність у поділі в натурі
нерухомого майна, а тому вона 28.05.2013 р.
направила на адресу відповідача
письмове повідомлення про вирішення
спору в досудовому порядку, але
відповіді не отримала.
Відповідно до ст. 356 ЦК України
власність двох чи більше осіб із
визначенням часток кожного з них у
праві власності є спільною частковою
власністю. Згідно ч.1 ст. 358 ЦК України
право спільної часткової власності
здійснюється співвласниками за їхньою
згодою. Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК
України кожен із співвласників має
право на надання йому у володіння та
користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає його
частці у праві спільної часткової
власності. У разі неможливості цього
він має право вимагати від інших
співвласників, які володіють і
користуються спільним майном,
відповідної матеріальної компенсації.
Згідно ст. 364 ЦК України співвласник має
право на виділ у натурі частки із майна,
що є у спільній частковій власності.
Відповідно до ч. 2 ст. 365 ЦК України у
разі поділу спільного майна між
співвласниками право спільної
часткової власності на нього
Відповідно до постанови Пленуму
Верховного суду України від 22.12.1995 р. №
20 «Про судову практику у справах за
позовами про захист права приватної
власності» квартира (будинок), яка є
спільною сумісною чи спільною
частковою власністю, на вимогу
учасника (учасників) цієї власності
підлягає поділу в натурі, якщо можливо
виділити сторонам ізольовані жилі та
інші приміщення з самостійними
виходами, які можуть
використовуватися, як окремі квартири,
або які можна переобладнати в такі
В судовому засіданні встановлено,
що виділ частки майна позивача у праві
спільної часткової власності можливий
без необхідності проведення будь-яких
змін у технічній конструкції будинку,
що підтверджується технічним
паспортом на житловий будинок № 347/21 по
вул. Гоголя/Пастерівська в м. Черкаси, а
тому позовні вимоги позивача
підлягають до повного задоволення.
На підставі викладеного та
керуючись ст. ст. 356, ч.1,3 ст. 358, 364, ч. 2 ст.
365 ЦК України, ст.ст. 8,10, 11, 60, 212, 213, 215, 223,
224-228 ЦПК України,
Позовну заяву задовольнити
Припинити право спільної часткової
власності між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на
будинок, що розташований за адресою: м.
Черкаси, вул. Гоголя/Пастерівська, 347/21.
Виділити в натурі та визнати за
ОСОБА_1 право власності на приміщення
коридору літ. 1-1, площею 3,7 кв.м., кухня
літ. 1-2, площею 3,1 кв.м., санвузол літ. 1-3,
площею 2,1 кв.м., житлову кімнату літ. 1-4,
площею 17, 4 кв.м., загальною площею 26,3
кв.м., в житловому будинку літ. А-1,
господарську будівлю літ. В, площею 27,3
кв.м., навіс літ. Г, площею 16,5 кв.м.,
огорожа № 4,6,7,8,9, що знаходиться за
адресою: м. Черкаси, вул. Пастерівська,
Виділити в натурі та визнати за
ОСОБА_2 право власності на коридор прим.
№ 2-1, площею 5,5 кв.м., кімнати № 2-2, площею
6,8 кв.м., № 2-3, площею 13,0 кв.м., кухню прим.
№ 2-4, площею 11,1 кв.м., загальною площею
36,4 кв.м., в житловому будинку літ. А-1,
прибудови літ. літ. а1 літ. а2, відкриту
веранду літ. а3 , огорожа № 1,2, що
знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул.
Гоголя/Пастерівська, 347/21.
Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
відповідачем протягом десяти днів з
дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня