Провадження 2/712/1960/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 червня 2014 року Соснівський районний
суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді Романенко
В.А.

при секретарі Таран А.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі Соснівського
районного суду м. Черкаси цивільну
справу за позовом Черкаської міської
ради до ОСОБА_1 про стягнення
заборгованості за договором, -

В С Т А Н О В И В:

Черкаська міська рада звернулася до
суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення
заборгованості за договором,
посилаючись на те, що 14 лютого 2006 року
між Черкаською міською радою та ОСОБА_1
укладено угоду про відшкодування
власнику землі заподіяних збитків,
зареєстровану в управлінні земельних
ресурсів та землеустрою виконавчого
комітету Черкаської міської ради 14.02.2006
року за № 197.

Предметом цієї угоди є грошове
зобов'язання по оплаті за фактичне
користування земельною ділянкою, яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та яка
є комунальною власністю Черкаської
міської ради і використовується
відповідачем під нежитловою будівлею.

В пункті 1 угоди сторони домовилися, що
зобов'язання землекористувача по
оплаті за фактичне користування ним
земельною ділянкою виникає з 15.07.2005
року, тобто з дати переходу до нього
права власності на частину нежитлової
будівлі, яка розміщена на вказаній
земельній ділянці, згідно договору
купівлі-продажу від 15.07.2005 року.

Враховуючи фактичне використання
відповідачем земельної ділянки та
відсутність у нього
правовстановлюючих документів на
земельну ділянку сторони вирішили
укласти вищевказану тимчасову угоду з
терміном дії до моменту державної
реєстрації землекористувачем
правовстановлюючого документа на
земельну ділянку (п.4 угоди).

Відповідно до пункту 1 угоди відповідач
зобов'язався оплатити Черкаській
міській раді фактичне використання ним
земельної ділянки за період з 15.07.2005
року по 28.02.2006 року в розмірі 414 грн. 36
коп. рівними частинами по 138 грн. 12 коп.
щомісячно до 10-го числа місяця,
наступного за звітним, на протязі 3-х
місяців.

Відповідно до пункту 2 угоди відповідач
зобов'язався оплачувати Черкаській
міській раді фактичне використання ним
земельної ділянки починаючи з 01.03.2006
року в розмірі 54 грн. 75 коп. щомісячно.

Отже, за весь вищевказаний період
використання відповідачем земельної
ділянки, який він зобов'язався оплатити
згідно угоди № 197, по 31 серпня 2013 року,
йому нараховано 6093 грн. 34 коп. (5678,98 + 414,36
= 6093,34).

Проте, в порушення взятих на себе
договірних зобов'язань відповідач не
сплатив Черкаській міській раді за
вказаною угодою жодної гривні.
Внаслідок чого сума заборгованості
становить 6093,34 грн.

Пунктом 3 угоди передбачено стягнення
пені за несвоєчасне внесення платежів,
передбачених угодою, у розмірі
подвійної облікової ставки НБУ.

На підставі цього відповідачу на суму
боргу нараховано пеню в розмірі
подвійної облікової ставки НБУ, в сумі
464 грн. 87 коп.

Просить суд стягнути з ОСОБА_1 на
користь міського бюджету м. Черкаси
(pax.No 0002, банк отримувача - ГУДКСУ в
Черкаській області, МФО 854018, код ОКПО
38031150, код платежу 13050500, призначення
платежу - орендна плата за землю з
фізичних осіб) заборгованість за
угодою про відшкодування власнику
землі заподіяних збитків від 14.02.2006
року № 197 в сумі 6093 грн. 34 коп. та пеню в
сумі 464 грн. 87 коп. Стягнути з
відповідача судові витрати за подання
позовної заяви в розмірі 229 грн. 40 коп.
на користь держави.

В судовому засіданні представник
позивача підтримала позовні вимоги, та
при винесенні рішення просила
врахувати думку позивача.

Відповідач в судове засідання не
з'явилась, на попередніх судових
засіданнях просила суд застосувати
строк позовної давності.

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до наступного.

В судовому засіданні встановлено, що 14
лютого 2006 року між Черкаською міською
радою та ОСОБА_1 укладено угоду про
відшкодування власнику землі
заподіяних збитків, зареєстровану в
управлінні земельних ресурсів та
землеустрою виконавчого комітету
Черкаської міської ради 14.02.2006 року за
№ 197.

Предметом даної угоди є грошове
зобов'язання по оплаті за фактичне
користування земельною ділянкою, яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та яка
є комунальною власністю Черкаської
міської ради і використовується ОСОБА_1
під нежитловою будівлею.

В пункті 1 угоди сторони домовилися, що
зобов'язання землекористувача по
оплаті за фактичне користування ним
земельною ділянкою виникає з 15.07.2005
року, тобто з дати переходу до нього
права власності на частину нежитлової
будівлі, яка розміщена на вказаній
земельній ділянці, згідно договору
купівлі-продажу від 15.07.2005 року.

Враховуючи фактичне використання
відповідачем земельної ділянки та
відсутність у нього
правовстановлюючих документів на
земельну ділянку сторони вирішили
укласти вищевказану тимчасову угоду з
терміном дії до моменту державної
реєстрації землекористувачем
правовстановлюючого документа на
земельну ділянку (п.4 угоди).

Відповідно до пункту 1 угоди ОСОБА_1
зобов'язалася оплатити Черкаській
міській раді фактичне використання ним
земельної ділянки за період з 15.07.2005
року по 28.02.2006 року в розмірі 414 грн. 36
коп. рівними частинами по 138 грн. 12 коп.
щомісячно до 10-го числа місяця,
наступного за звітним, на протязі 3-х
місяців.

Відповідно до пункту 2 угоди ОСОБА_1
зобов'язалася оплачувати Черкаській
міській раді фактичне використання нею
земельної ділянки починаючи з 01.03.2006
року в розмірі 54 грн. 75 коп. щомісячно.

Відповідно до ч. 2 ст. 120 Земельного
кодексу України у разі набуття права
власності на жилий будинок, будівлю або
споруду до набувача переходить право
користування земельною ділянкою, на
якій вони розміщені, на тих самих
умовах і в тому ж обсязі, що були у
попереднього землекористувача.

Відповідно до ст. 125 цього Кодексу право
власності на земельну ділянку, а також
право постійного користування та право
оренди земельної ділянки виникають з
моменту державної реєстрації цих прав.

Рішенням Соснівського районного суду
м. Черкаси від 25 травня 2007 року позов
ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визнання
договору дійсним задоволено. Визнано
договір купівлі-продажу від 10.05.2007 року
нежитлової будівлі (прохідної (літ. Е)
та незавершене будівництво станції
технічного обслуговування (літ. И-ІІ),
що знаходиться в АДРЕСА_1 дійсним.

Відповідно до ст. 61 ЦПК України
обставини, встановлені судовим
рішенням у адміністративній справі,
яке набрало законної сили, не
доказуються при розгляді інших справ, у
яких беруть участь ті самі особи або
особа, щодо якої встановлено ці
обставини.

Згідно інформаційної довідки з Реєстру
прав власності на нерухоме майно №
22691605 від 06.06.2014 року власниками
нежитлової будівлі (прохідної (літ. Е)
та незавершеного будівництва станції
технічного обслуговування (літ. И-ІІ),
що знаходиться в АДРЕСА_1 є ОСОБА_3,
ОСОБА_4 (дата прийняття рішення про
державну реєстрацію 07.06.2007 року).

Таким чином, право власності
вищевказаної нежитлової будівлі та
незавершеного будівництва 07.06.2014 року
перейшло від ОСОБА_1 до ОСОБА_3 та
ОСОБА_4, відповідно до рішення
Соснівського районного суду м. Черкаси
від 10.05.2007 року.

Частиною 1 ст. 257 ЦК України загальна
позовна давність встановлюється
тривалістю у три роки.

Суд приходить до висновку, що
позов подано поза межами строку
позовної давності, визначеної ст. 257 ЦК
України у відсутність підстав для
продовження строку, визначених
положеннями гл. 19 ЦК, що відповідно до
положень ч. 4 ст. 267 ЦК України є окремою
підставою для відмови у позові.

Враховуючи вищевикладене суд
приходить до висновку про відмову у
задоволенні позову.

Судовий збір необхідно віднести за
рахунок держави.

Керуючись ст.ст. 5, 10, 11, 57-60, 61, 88, 212, 214, 215
ЦПК України, ст. ст. 257, 267 ЦК України, ст.
120, 125 Земельного кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

В позові Черкаської міської ради до
ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за
договором - відмовити.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Черкаського
апеляційного суду протягом десяти днів
з моменту його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуючий: