справа № 462/3002/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 червня 2014 року Залізничний районний
суд м.Львова у складі:

головуючого - судді
Колодяжного С.Ю.

при секретарі
Обертас Н.М.

за участю представника позивача
ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду у м.Львові
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Квартал на
Головацького» та Публічного
акціонерного товариства «Львівгаз»
про визнання права на влаштування
автономного опалення та гарячого
водопостачання і зобов'язання
відповідачів до вчинення дій,

встановив:

ОСОБА_2 звернувся в суд із позовом, в
якому просить визнати за ним право на
встановлення у квартирі АДРЕСА_1
газового котла для забезпечення
опалення квартири; зобов'язати ПАТ
«Львівгаз», відповідно до своєї
компетенції та у встановленому
законами і нормативно-правовими актами
порядку, розглянути питання та надати
технічні умови на відключення квартири
АДРЕСА_1 з врахуванням висновків
робочого проекту про технічну
можливість встановлення та прийняти
газовий котел в експлуатацію, а також
зобов'язати ОСББ «Квартал на
Головацького» припинити нарахування
вартості оплати послуг за користування
тепловою енергією. Свої вимоги мотивує
тим, що у зв'язку із неналежним наданням
послуг із опалення у його квартирі, він
звернувся до голови ОСББ про надання
дозволу на прийняття в експлуатацію
влаштованої системи індивідуального
опалення, але отримав відмову. Не
погодившись із такою відмовою,
змушений звертатися за захистом свого
права до суду.

В судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_1 позов підтримала,
покликаючись на мотиви такого, просить
позов задовольнити.

Відповідачі у судове засідання не
з'явилися, заяви про розгляд справи за
їхньої відсутності не подали, про
причини неявки суд не повідомили, хоча
належно були повідомлені про день, час
та місце розгляду справи, наслідки
неявки суду не повідомили, що
стверджується розписками про вручення
судових повідомлень, які знаходяться в
матеріалах справи. За таких обставин,
відповідно до ч.1 ст.224 ЦПК України,
враховуючи відсутність заперечень
представника позивача проти заочного
розгляду справи, суд вважає за можливе
ухвалити заочне рішення на підставі
наявних у справі доказів.

Заслухавши пояснення представника
позивача, дослідивши матеріали справи,
суд прийшов до висновку, що позов
підлягає до задоволення частково з
наступних підстав.

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1
(а.с. 9) на підставі договору
купівлі-продажу 08.12.2011 року на праві
приватної власності належить ОСОБА_2
(а.с.10).

Балансоутримувачем будинку АДРЕСА_1 у
м.Львові є ОСББ «Квартал на
Головацького».

Згідно листа ЛМКП «Львівтеплоенерго»
від 09.04.2014 року № 39-1152, система опалення
в будинках ОСББ «Квартал на
Головацького» (м.Львів,
вул.Головацького, 23в) на балансі
підприємства не перебуває (а.с. 6).

Відповідно до положень ст.319 ЦК України,
власник володіє, користується і
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд. Більше того, право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно обмежений у його
здійсненні (ч.1 ст.321 ЦК України).

Згідно пунктів 24, 25 Правил надання
послуг з центрального опалення,
постачання холодної та гарячої води і
водовідведення, затверджених
постановою КМ України від 21.07.2005 року
№630, споживачі можуть відмовитися від
отримання послуг з централізованого
опалення та постачання гарячої води у
порядку, що затверджується центральним
органом виконавчої влади з питань
житлово-комунального господарства.
Самовільне відключення від мереж
централізованого опалення та
постачання гарячої води забороняється.

Відповідно до постанови КМ України від
31.10.2007 року № 1268 року «Про внесення змін
до правил надання послуг з
централізованого опалення, постачання
холодної та гарячої води і
водовідведення», затверджених
постановою КМ України від 21.07.2005 року №
630, прямо обмежуються конституційні
права громадян та норми Закону України
«Про теплопостачання», а саме ч. 1 ст.24
«права та основні обов'язки споживача
теплової енергії» щодо права споживача
на вибір одного або декількох джерел
теплової енергії чи теплопостачальних
організацій, якщо це можливо за
існуючими технічними умовами. Вказане
правило також гарантується ст.ст. 55, 124
Конституції України.

Відповідно до п.24 постанови КМ України
від 21.07.2005 року № 630 «Про затвердження
правил надання послуг з
централізованого опалення, постачання
холодної та гарячої води і
водовідведення та типового договору
про надання послуг з централізованого
опалення, постачання холодної та
гарячої води і водовідведення»
споживачі можуть відмовитись від
отримання послуг з централізованого
опалення та постачання гарячої води.

Положення п.25 цієї ж постанови вказує,
що відключення споживачів від мереж
централізованого опалення постачання
гарячої води здійснюється у порядку, що
затверджується центральним органом
виконавчої влади з питань
житлово-комунального господарства. А
відтак, самовільне відключення від
мереж централізованого опалення та
постачання гарячої води забороняється.

Відповідно до «Порядку з відключення
окремих приміщень житлових будинків
від мереж централізованого опалення та
постачання гарячої води при відмові
споживачів від централізованого
теплопостачання», затвердженого
наказом Міністерства будівництва,
архітектури та житло-комунального
господарства України № 4 від 22.11.2005 року
для реалізації права споживачів на
відмову від отримання послуг ЦО та ГВП,
орган місцевого самоврядування або
місцевий орган виконавчої влади
створює своїм рішенням постійно діючу
міжвідомчу комісію для розгляду питань
щодо відключення споживачів від мереж
ЦО та ГВП. Для вирішення питання
відключення окремих приміщень
житлового будинку від мереж ЦО і ГВП.

У заяві про відключення від мереж ЦО і
ГВП власник, наймач (орендар)
приміщення зазначає причини
відключення.

Комісія після вивчення конкретних умов
у місячний термін приймає рішення, яке
має враховувати затверджений план
перспективного розвитку систем
централізованого теплопостачання,
існуючий стан мереж
енергозабезпечення одного поселення
або окремого мікрорайону.

Рішення комісії оформляється
протоколом, витяг з якого у
десятиденний термін надається
заявникові. При позитивному рішенні
Комісії заявнику надається перелік
організацій, до яких слід звернутися
для отримання технічних умов для
розробки проекту індивідуального
(автономного) теплопостачання і
відокремлення від мереж ЦО і ГВП.

Підставою для відмови у наданні
дозволу на відключення від мереж ЦО і
ГВП є неможливість забезпечення, у разі
відокремлення приміщення даного
споживача (секції, під'їзду) від
внутрішньо будинкових мереж ЦО і ГВП,
безперебійної роботи інженерного
обладнання сусідніх приміщень або
будинку в цілому.

У разі незгоди заявника з відмовою спір
вирішується в судовому порядку.

Крім цього, керуючись ч.2 ст.383 ЦК
України власник квартири може на свій
розсуд здійснювати ремонт і зміни в
квартирі, надані йому для використання
їх єдиного цілого за умови,

що ці зміни не приведуть до зміни прав
власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку
та не порушить санітарно-технічних
вимог експлуатації будинку. Таким
чином, позивач має право на отримання
дозволу на відключення окремого
приміщення житлового будинку від
мережі централізованого опалення та
влаштування індивідуального опалення.
Встановленням індивідуального
опалення у квартирі жодним чином не
порушується права власників інших
квартир у багатоквартирному будинку та
санітарно-технічних вимог і правил
експлуатації будинку.

Як встановлено судом, згідно робочого
проекту на відповідність самовільно
встановленого індивідуального
опалення взамін центрального в
квартирі АДРЕСА_2, самовільно
встановлене індивідуальне опалення в
квартирі АДРЕСА_2 відповідає вимогам
нормативних документів. Відключена
квартира АДРЕСА_2 від централізованого
теплопостачання не погіршує
експлуатацію центрального
теплопостачання сусідніх споживачів
теплової енергії та забезпечує його
безперебійну роботу (а.с.11-19).

Згідно акту від 02.11.2012 року приймання в
експлуатацію димових та вентиляційних
каналів в квартирі позивача димові
канали відповідають технічним вимогам
і придатні для відводу продуктів
згорання від побутових газових
приладів (а.с. 21).

З матеріалів справи, а саме квитанцій
про оплату за комунальні послуги,
вбачається, що нарахування за опалення
ОСББ «Квартал на Головацького» по
квартирі позивача не здійснює з грудня
2013 року (а.с.24-31).

Зі змісту ст.10 ЦПК України вбачається,
що цивільне судочинство здійснюється
на засадах змагальності сторін.
Сторони та інші особи, які беруть
участь у справі, мають рівні права щодо
подання доказів, їх дослідження та
доведення перед судом їх
переконливості. Кожна сторона повинна
довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог
або заперечень, крім випадків,
встановлених цим Кодексом. Суд сприяє
всебічному і повному з'ясуванню
обставин справи: роз'яснює особам, які
беруть участь у справі, їх права та
обов'язки, попереджує про наслідки
вчинення або невчинення процесуальних
дій і сприяє здійсненню їхніх прав у
випадках, встановлених цим Кодексом.

Положеннями ч.1 ст.11 ЦПК України
передбачено, що суд розглядає цивільні
справи не інакше як за зверненням
фізичних чи юридичних осіб, поданим
відповідно до цього Кодексу, в межах
заявлених ними вимог і на підставі
доказів сторін та інших осіб, які
беруть участь у справі.

У відповідності до ст.60 ЦПК України
кожна сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень,
крім випадків, встановлених статтею 61
цього Кодексу.

Згідно ст. 212 ЦПК України суд оцінює
докази за своїм внутрішнім
переконанням, що ґрунтується на
всебічному, повному, об'єктивному та
безпосередньому дослідженні наявних у
справі доказів. Суд оцінює належність,
допустимість, достовірність кожного
доказу окремо, а також достатність і
взаємний зв'язок доказів у їх
сукупності.

Виходячи з наведеного, суд приходить до
переконання, що за ОСОБА_2 слід визнати
право на відключення належної йому
квартири АДРЕСА_1 від системи
центрального опалення, яка функціонує
в ОСББ «Квартал на Головацького», та
влаштування автономного опалення із
встановленням у квартирі газового
котла та зобов'язати ОСББ «Квартал на
Головацького» припинити нарахування
вартості оплати за користування
тепловою енергією по квартирі АДРЕСА_1

Щодо позовної вимоги про зобов'язання
ПАТ «Львівгаз», відповідно до своєї
компетенції та у встановленому
законами і нормативно-правовими актами
порядку, розглянути питання та надати
технічні умови на відключення квартири
АДРЕСА_1 з врахуванням висновків
робочого проекту про технічну
можливість встановлення та прийняти
двохфункційний газовий котел в
експлуатацію, то в задоволенні такої
слід відмовити, оскільки, як вбачається
із листа №33/368 від 04.06.2014 року ПАТ
«Львівгаз» здійснено попереднє
погодження можливості газифікації
двоконтурного котла на площі кухні
квартири АДРЕСА_1 (а.с.37).

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, 224-226 ЦПК
України, ст.ст.319, 383 ЦК України,
постановою КМ України від 21.07.2005 року №
630 «Про затвердження правил надання
послуг з централізованого опалення,
постачання холодної та гарячої води і
водовідведення та типового договору
про надання послуг з централізованого
опалення, постачання холодної та
гарячої води і водовідведення», суд -

вирішив:

Позов задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_2 право на відключення
належної йому квартири АДРЕСА_1 від
системи центрального опалення, яка
функціонує в будинку ОСББ «Квартал на
Головацького», та влаштування
автономного опалення із встановленням
у квартирі газового котла.

Зобов'язати Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Квартал на
Головацького» припинити нарахування
вартості оплати за користування
тепловою енергією по квартирі АДРЕСА_1.

В решті позовних вимог - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Львівської області
протягом десяти днів з дня його
проголошення через Залізничний
районний суд м. Львова.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Суддя:
(підпис)

З оригіналом згідно.

Суддя:
Колодяжний С.Ю.