Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 січня 2014 року
Рівненський міський суд

в особі головуючого

судді Кухарця В.М.

при секретарі судового засідання
Теслав А.В.

за участі позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Рівне цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визначення розміру часток у праві
спільної сумісної власності на
земельну ділянку та про поділ
земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1, звернувшись до суду, просить:

ухвалити рішення, котрим визначити, що
їй та відповідачеві ОСОБА_2, яким на
праві приватної спільної сумісної
власності належить земельна ділянка
площею 0,0591 га, кадастровий номер:
:01:021:0083, розташована по АДРЕСА_1,
належить за визначенням по ? частці
цієї земельної ділянки за кожним
співвласником;

припинити їх з відповідачем право
спільної сумісної власності на вказану
земельну ділянку;

поділити зазначену земельну ділянку на
дві окремі ізольовані ділянки,
виділивши у власність відповідачеві
земельну ділянку площею 0,0294 га по
АДРЕСА_2, а їй просить виділити у
власність земельну ділянку площею 0,0297
га по АДРЕСА_1, - згідно із виготовленою
станом на 25.09.2013 р. товариством з
обмеженою відповідальністю
"Західземпроект" Технічною
документацією із землеустрою, щодо
поділу та об'єднання земельних ділянок
громадян ОСОБА_1 та ОСОБА_2 для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд (присадибна ділянка)
в АДРЕСА_2, 9а.

Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що
вона та відповідач є власниками
окремих житлових будинків -
домоволодінь з окремими поштовими
адресами, розташованих по АДРЕСА_1.
Однак, зазначені житлові будинки
знаходяться на їх спільній із
відповідачем земельній ділянці площею
0,0591 га, Державний акт на право
власності на яку (серія ЯА №691919) був
виданий 19 січня 2006 року Рівненським
міським управлінням земельних
ресурсів на ім'я ОСОБА_2 на підставі
рішення Рівненської міської ради від 17
березня 2005 року №1276.

Означена вище обставина зумовлює те, що
кожен з них не має можливості у повному
обсязі користуватися своїм
домоволодінням, адже належні їм з
відповідачем будинки являють собою
ізольовані об'єкти нерухомого майна, а
відтак і земельні ділянки, на яких вони
розташовані, також мають бути окремими
об'єктами нерухомості з окремими
кадастровими номерами, - з метою
реєстрації як позивачем так і
відповідачем права власності на
земельні ділянки відповідно до вимог
земельного законодавства. Крім того,
наявність однієї земельної ділянки на
два житлових будинки є перешкодою у
користуванні нею, зокрема для
проведення реконструкції будинків,
влаштування добудови, прибудови,
сплати земельного податку тощо.

Отримавши в листопаді 2013 року лист від
25.10.2013 р. №03-827 з управління
Держземагентства у м.Рівному
Рівненської області, позивач змушена
була звернутися до суду в порядку,
встановленому Цивільним процесуальним
кодексом України, за захистом свого
невизнаного права на ? частку спірної
земельної ділянки, оскільки цим листом
їй було роз'яснено, що розмір земельних
часток може бути встановлено лише
судом.

В судовому засіданні позивач свої
вимоги підтримала та з мотивів,
наведених нею у позовній заяві, просить
задовольнити позов у повному обсязі.

Відповідач в судовому засіданні позов
визнав та пояснив, що не оспорює
фактичних обставин, наведених
позивачкою у її позовній заяві про
визначення розміру часток у праві
спільної сумісної власності на
земельну ділянку та про поділ
земельної ділянки.

Відповідно до ч.1 ст.61 ЦПК України
обставини, визнані сторонами та іншими
особами, які беруть участь у справі, не
підлягають доказуванню.

Відтак, оскільки сторонами визнані і не
оспорюються обставини справи, суд
дійшов висновку про можливість
ухвалення рішення без з'ясування
обставин справи та перевірки їх
доказами.

Разом з тим, позивач довела наявними у
справі письмовими доказами - копіями
документів, оригінали яких були
досліджені в судовому засіданні, ті
обставини, на які вона посилалася як на
підставу своїх вимог (а.с.3 - 22).

Відповідно до частин першої - третьої
статті 372 Цивільного кодексу України,
частин четвертої - п'ятої статті 89
Земельного кодексу України майно, що є
у спільній сумісній власності, може
бути поділене між співвласниками за
домовленістю між ними.

У разі поділу майна, що є у спільній
сумісній власності, вважається, що
частки співвласників у праві спільної
сумісної власності є рівними, якщо інше
не встановлено домовленістю між ними
або законом.

У разі поділу майна між співвласниками
право спільної сумісної власності на
нього припиняється.

Співвласники земельної ділянки, що
перебуває у спільній сумісній
власності, мають право на її поділ або
на виділення з неї окремої частки.

Поділ земельної ділянки, яка є у
спільній сумісній власності, з
виділенням частки співвласника, може
бути здійснено за умови попереднього
визначення розміру земельних часток,
які є рівними, якщо інше не передбачено
законом або не встановлено судом.

Як передбачено пунктом шостим частини
другої статті 16 Цивільного кодексу
України, одним із способів захисту
цивільних прав та інтересів є зміна
правовідношення.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 174, 212 - 215 ЦПК
України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визначити, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належить
по ? частці земельної ділянки площею
0,0591 га, кадастровий номер: :01:021:0083,
розташованої по АДРЕСА_1, призначеної
для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд.

Поділити на дві окремі ізольовані
земельні ділянки земельну ділянку
площею 0,0591 га, кадастровий номер:
:01:021:0083, розташовану по АДРЕСА_1,
виділивши у власність ОСОБА_2 земельну
ділянку площею 0,0294 га по АДРЕСА_2, а
ОСОБА_1 виділити у власність земельну
ділянку площею 0,0297 га по АДРЕСА_1.

Припинити право приватної спільної
сумісної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на
земельну ділянку площею 0,0591 га,
кадастровий номер: :01:021:0083,
Державний акт на право власності на яку
(серія ЯА №691919) був виданий 19 січня 2006
року Рівненським міським управлінням
земельних ресурсів на ім'я ОСОБА_2 на
підставі рішення Рівненської міської
ради від 17 березня 2005 року №1276.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

На рішення протягом десяти днів з дня
його проголошення може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду
Рівненської області через Рівненський
міський суд.

Головуючий: