Дата документу 25.06.2014
Справа № 1511/5257/2012
Справа №
Провадження № 2/501/24/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 червня 2014 року Іллічівський міський
суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Семенова О.А.

при секретарі - Кравченко М.А.,

за|із| участю:

позивача - ОСОБА_1,

представника позивача - адвоката
ОСОБА_2,

представників відповідачів -
Охотнікова В.В., Марінкевіч М.М.,

розглянувши|розгледівши| у відкритому
судовому засіданні справу за цивільним
позовом ОСОБА_1 до товариства з
обмеженою відповідальністю
«Будівельна фірма «Моноліт»,
Іллічівської міської ради Одеської
області та споживчого кооперативу
«Престижний» про визнання недійсними
договорів оренди та суборенди
земельних ділянок, скасування записів
про реєстрацію договорів оренди та
суборенди земельних ділянок,

В С Т А Н О В
И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовом до товариства з обмеженою
відповідальністю «Будівельна фірма
«Моноліт», Іллічівської міської ради
Одеської області та споживчого
кооперативу «Престижний», вказуючи, що
договір оренди земельної ділянки,
загальною площею 3,7999 га, кадастровий №
:003:0031, укладений 16 вересня 2009 року
Іллічівською міською радою з
товариством з обмеженою
відповідальністю «Будівельна фірма
«Моноліт» (далі - Товариство), договір
про внесення змін до договору оренди
земельної ділянки, укладений 31 травня
2011 року сторонами договору від 16
вересня 2009 року, договір суборенди
земельної ділянки площею 1,6867 га
кадастровий № :003:0042, укладений 26
січня 2012 року Товариством зі споживчим
кооперативом «Престижний» (далі -
Кооператив), договір суборенди
земельної ділянки площею 1,3822 га
кадастровий № :003:0043, укладений 26
січня 2012 року Товариством з
Кооперативом, є незаконними та просить
їх визнати недійсними. Крім того,
просить скасувати записи про
реєстрацію вказаних договорів оренди
та суборенди земельних ділянок у
відділі Держкомзему у м. Іллічівську
Одеської області, зобов'язати
Товариство та Кооператив привести
садибну ділянку площею 0,5818 га за
адресою: АДРЕСА_1, на якій розташований
будинок, якій належить на праві
приватної власності позивачу, у
попередній, придатний для її цільового
використання, стан.

Позивач вказує, що договір оренди
земельної ділянки від 16 вересня 2009
року, укладено на підставі скасованого
в судовому порядку рішення
Іллічівської міської ради Одеської
області від 01 червня 2007 року, а договір
суборенди, як акцесорний договір,
припиняється у разі припинення
відповідного договору оренди. Після
скасування вказаного рішення
відповідачі продовжують будівельні
роботи на земельних ділянках,
перетворюючи їх у стан, що робить їх
непридатними для цільового
використання.

Представник позивача, адвокат
ОСОБА_2, в судовому засіданні вимоги
підтримав та пояснив, що йому відомо
про те, що судове рішення про
скасування рішення Іллічівської
міської ради Одеської області від 01
червня 2007 року, скасовано Вищим
адміністративним судом України, але до
цього часу діє постанова Одеського
апеляційного адміністративного суду,
якою також скасовано вказане рішення
міськради по справі за позовом іншого
позивача.

Представники відповідачів, Охотніков
В.В. та Марінкевіч М.М., вимоги не
визнали, вказуючи на їх
безпідставність.

Суд, вислухавши пояснення сторін,
дослідивши докази по справі, вважає, що
позов не підлягає задоволенню за
наступними підставами.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є
спадкоємицею за заповітом ОСОБА_5 від 15
листопада 1999 року в частині житлового
будинку з господарчими спорудами, які
розташовані на земельній ділянці
АДРЕСА_1 (а.с.8).

За довідкою Іллічівського міського
відділу земельних ресурсів від 09
жовтня 2003 року за ОСОБА_1 рахується
земельна ділянка площею 0,557 га за
адресою: АДРЕСА_1 (а.с.216).

Доказів щодо передачі у власність,
постійне користування або оренду
ОСОБА_1 земельної ділянки за вказаною
адресою суду не надано. Також відсутні
докази щодо реєстрації
правовстановлюючих документів, що
посвідчують право власності або
користування землею за позивачкою на
території Іллічівської міської ради
Одеської області.

01 червня 2007 року Іллічівською міською
радою прийнято рішення № 240/26-V «Про
передачу в оренду товариству з
обмеженою відповідальністю
«Будівельні фірмі «Моноліт» земельної
ділянки загальною площею 3,7999га,
строком на 20 років для проектування та
розташування житлової забудови.

16 вересня 2009 року на підставі вказаного
рішення міськради між Іллічівською
міською радою та Товариством укладено
договір оренди земельної ділянки
площею 3,7999га, кадастровий № :003:0031,
розташованої в АДРЕСА_2, а 31 травня 2011
року до нього внесені зміни, за якими
розмір земельної ділянки, що
передавалась у користування
Товариству, зменшився до 3,4342 га. При
цьому, земельну ділянку площею 0,3657 було
виключено із земель, що знаходяться в
оренді у Товариства; за договором
суборенди землі від 26 січня 2012 року
Товариство передало Кооперативу в
суборенду земельну ділянку площею 1,3822
га кадастровий № :003:0043,
розташовану в АДРЕСА_2 (а.с.27-34,36-37,49-53).

Постановою Одеського апеляційного
адміністративного суду від 10 жовтня 2012
року по справі за адміністративним
позовом ОСОБА_1 до Іллічівської міської
ради Одеської області скасовано
рішення Іллічівської міської ради
Одеської області від 01 червня 2007 року №
240/26-V, яка ухвалою Вищого
адміністративного суду України від 09
квітня 2014 року також скасована, таким
чином, залишивши дію рішення
Іллічівської міської ради від 01 червня
2007 року (а.с. 185-189, 191-192).

Суд приймає до уваги, що рішення
Одеського апеляційного
адміністративного суду від 10 жовтня 2012
року та ухвала Вищого
адміністративного суду України від 09
квітня 2014 року приймалися саме по
справі за адміністративним позовом
ОСОБА_1, у зв'язку з чим, суд приходить до
висновку, що сплинули підстави
дійсного звернення позивачки до суду, а
позов не підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.10, 11, 209, 215, 218, 294 ЦПК
України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до товариства з обмеженою
відповідальністю «Будівельна фірма
«Моноліт», Іллічівської міської ради
Одеської області та споживчого
кооперативу «Престижний» про визнання
недійсними договорів оренди та
суборенди земельних ділянок,
скасування записів про реєстрацію
договорів оренди та суборенди
земельних ділянок, зобов'язання
вчинити певні дії, залишити без
задоволення.

Апеляційна скарга подається до
апеляційного суду Одеської області
через Іллічівський міський суд
Одеської області протягом десяти днів
з дня наступного за проголошенням.

Суддя