Справа № 731/1127/13-ц
Провадження № 2/731/17/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 січня 2014 року

смт.Варва

Варвинський районний суд
Чернігівської області

в складі: головуючого - судді
- Павлова В.Г.,

секретаря
- Петренко Т.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду смт. Варва
Чернігівської області цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Гнідинцівської
сільської ради Варвинського району
Чернігівської області про визнання
права власності на спадкове майно -

ВСТАНОВИВ:

24.12.2013 року позивач ОСОБА_1 звернувся до
Варвинського районного суду з позовом
до Гнідинцівської сільської ради
Варвинського району про визнання права
власності на спадкове майно - житловий
будинок з господарсько-побутовими
спорудами, які розташовані в АДРЕСА_1.

Свої вимоги мотивує тим, що
спадкодавець ОСОБА_2 померла
ІНФОРМАЦІЯ_2, і позивач, являючись
спадкоємцем за законом, в установлений
строк звернувся до нотаріальної
контори з заявою про прийняття
спадщини, яка складається з житлового
будинку з господарсько-побутовими
спорудами, які знаходяться по АДРЕСА_1
та земельної ділянки розташованої на
території Гнідинцівської сільської
ради Варвинського району.

14.05.2013 року нотаріусом було видано
позивачу свідоцтво про право на
спадщину за законом на земельну
ділянку площею 4,1029 га. Постановою
державного нотаріуса від 17.12.2013 року у
видачі свідоцтва про право власності
на домоволодіння за вищезазначеною
адресою було відмовлено з підстав
відсутності правовстановлюючих
документів, що і змусило ОСОБА_1
звернутися до суду з даним цивільним
позовом.

В судове засідання позивач, будучи
належним чином повідомленим про день,
час та місце розгляду справи /а.с.54/, не
з'явився, завчасно подав до канцелярії
суду заяву про проведення судового
засідання без його участі, позовні
вимоги підтримав у повному обсязі та
просив суд їх задовольнити /а.с.59/.

Представник відповідача -
Гнідинцівської сільської ради
Варвинського району, будучи належним
чином повідомленим про день, час та
місце розгляду справи, в судове
засідання не з'явився також, подав до
канцелярії суду заяву про розгляд
справи за його відсутності, проти
задоволення позовних вимог не
заперечував /а.с.35,36,55/.

У відповідності до ч.2 ст.197 ЦПК України,
у разі неявки в судове засідання всіх
осіб, які беруть участь у справі,
фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, повно
з'ясувавши всі фактичні обставини, на
яких ґрунтуються заявлені вимоги у їх
сукупності та взаємозв'язку, об'єктивно
оцінивши усі наявні докази, які мають
юридичне значення для розгляду справи
і вирішення заяви по суті, враховуючи
факт визнання відповідачем позову, що
не суперечить закону та не порушує
права, свободи чи інтереси інших осіб,
суд, приходить до висновку, що позовні
вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню в
повному обсязі.

Суд, на виконання вимог ч.4 ст.10 ЦПК
України, забезпечив сторонам
змагальність процесу, створив їм
відповідні умови для реалізації своїх
процесуальних прав і виконання
покладених на них процесуальних
обов'язків, попередив про наслідки
вчинення або невчинення процесуальних
дій.

З обставин, наведених у позовній заяві,
які згідно з ч.1 ст.61 ЦПК не підлягають
доказуванню, оскільки визнані
сторонами, судом встановлено, що згідно
наданої копії свідоцтва про смерть
серії НОМЕР_1, спадкодавець ОСОБА_2
померла ІНФОРМАЦІЯ_2, про що керівником
державного органу реєстрації актів
цивільного стану виконкому
Гнідинцівської сільської ради
Варвинського району Чернігівської
області в Книзі реєстрації смертей
зроблено відповідний актовий запис від
20.03.2012 року за № 4 /а.с.6/.

Після смерті спадкодавиці ОСОБА_2,
відкрилась спадщина, до складу якої
входить, зокрема і житловий будинок та
господарсько-побутові споруди, які
знаходяться по АДРЕСА_1 та земельна
ділянка розташована на території
Гнідинцівської сільської ради
Варвинського району.

14.05.2013 року спеціалістами КП "Прилуцьке
міжміське бюро технічної
інвентаризації " була складена
технічна документація та проведена
оцінка вищевказаного житлового
будинку, дійсну вартість якого
визначено в сумі 53484 грн /а.с.9-13/.

З оглянутої в судовому засіданні
облікової картки об'єкта
погосподарського обліку, встановлено,
що ОСОБА_2 була головою
домогосподарства АДРЕСА_1, постійно
зареєстрованою та проживала в ньому
/а.с.20-26/. Дане домогосподарство було
побудоване в 1958 році, що
підтверджується характеристикою
будинку, господарських будівель та
споруд /а.с.13/.

Житловий будинок був споруджений з
дотриманням вимог, встановлених
законом та іншими нормативно-правовими
актами, що підтверджується комісійним
актом обстеження житлового будинку та
господарських будівель і споруд від
03.09.2013 року /а.с.19/.

Згідно довідки виданої виконкомом
Гнідинцівської сільської ради
Варвинського району№ 541/3-18 від 10.12.2013
року позивач - ОСОБА_1 після смерті
спадкодавиці користувався житловим
будинком АДРЕСА_1 та проводив у ньому
ремонти /а.с.17/.

12.04.2013 року позивач по справі звернувся
до державного нотаріуса Варвинської
районної державної нотаріальної
контори з заявою про прийняття
спадщини за законом, в зв'язку з чим,
була відкрита спадкова справа №
58/2013 щодо майна померлої ОСОБА_2 14.05.2013
року державним нотаріусом було видано
позивачу свідоцтво про право на
спадщину за законом на земельну
ділянку, розташовану на території
Гнідинцівської сільської ради
Варвинського району /а.с.8/. З оглянутої
в судовому засіданні копії матеріалів
спадкової справи № 58/2013 року було
встановлено відсутність інших
спадкоємців за законом після померлої
ОСОБА_2 /а.с.37-50/.

Як вбачається з довідки № 2391, виданої
30.12.2013 року комунальним підприємством
«Прилуцьке міжміське бюро технічної
інвентаризації» та інформаційної
довідки з Реєстру прав власності на
нерухоме майно від 30.12.2013 року, виданої
державним реєстратором реєстраційної
служби Варвинського РУЮ, право
власності на житловий будинок, який
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, в цих
установах зареєстровано не було
/а.с.51-53,57-58/.

Відповідно до ст.1216 ЦК України
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків від фізичної особи, яка
померла (спадкодавця), до іншої особи
(спадкоємця).

У зв'язку з відсутністю
правовстановлюючого документу про
належність спадкового будинку
померлій ОСОБА_2, позивач не може
отримати в нотаріальній конторі
свідоцтво про право на спадщину за
законом на житловий будинок з
господарськими будівлями, що
підтверджується постановою від 17.12.2013
року про відмову у вчиненні
нотаріальної дії державного нотаріуса
/а.с.7/.

Відповідно до п.4 ст.25 ЦК України
правоздатність фізичної особи
припиняється у момент її смерті, а
згідно з п.11 ч.1 ст.346 ЦК України право
власності припиняється у разі смерті
власника, у зв'язку з чим позивач
позбавлена можливості іншим чином, ніж
у судовому порядку, встановити право
власності на житловий будинок з
господарськими спорудами та будівлями,
з метою подальшого оформлення права
спадщини на неї.

Згідно вимог ч.1 ст.1296 ЦК України
спадкоємець, який прийняв спадщину, для
оформлення права на спадщину може
одержати свідоцтво про право на
спадщину. Положеннями ч.1 ст.1297 ЦК
України визначено, що спадкоємець який
прийняв спадщину, у складі якої є
нерухоме майно, зобов'язаний
звернутися до нотаріуса за видачею
йому свідоцтва про право на спадщину на
нерухоме майно.

Положенням п.п.4.15 п.4 Глави 10 Розділу II
Порядку вчинення нотаріальних дій
нотаріусами України визначено, що
видача свідоцтва про право на спадщину
на майно, яке підлягає реєстрації,
проводиться нотаріусом після подання
правовстановлюючих документів щодо
належності цього майна спадкодавцеві
та перевірки відсутності заборони або
арешту цього майна.

Згідно ст.5 ЦК України, до правовідносин
застосовується те законодавство, яке
діяло на час їх виникнення.

З технічної характеристики будівель та
споруд вбачається, що домогосподарство
за адресою АДРЕСА_1 було побудоване в 1958
році /а.с.13/.

Відповідно до Постанови Ради Міністрів
УРСР від 11.03.1985 року № 105 "Про порядок
державного обліку житлового фонду", з
1985 року було розпочато роботу по
проведенню обов'язкової реєстрації й
технічної інвентаризації житлового
фонду в сільських населених пунктах
після прийняття будинків в
експлуатацію державною приймальною
комісією.

До 1985 року в сільській місцевості облік
фактичних господарств у селі
реєструвався в погосподарських книгах.
Пунктами 3.2,6.1,7.4.5 Інструкції з ведення
погосподарського обліку в сільських,
селищних та міських радах,
затвердженої Наказом Держкомстату
України від 08.12.2010 N 491 передбачено те, що
домогосподарство з реєстрацією місця
проживання на території місцевої ради,
включається до погосподарського
обліку за фактом реєстрації місця
проживання його членів (або хоча б
одного з його членів) на території
місцевої ради. Відомості про рік
побудови, заповнюються станом на 1
січня року закладки Погосподарської
книги - першого заповнення облікової
картки. Роком побудови житлового
будинку (квартири) вважається рік, у
якому цей будинок було введено в
експлуатацію.

Оскільки роком побудови
домогосподарства за адресою АДРЕСА_1 - є
1958 рік, то відповідно зазначений
будинок належав ОСОБА_2 на праві
власності з 1958 року і подальша зміна
законодавства не може позбавити їх
набутого права власності на будинок,
тому спадкоємець має право на визнання
за ним права власності саме на будинок
як об'єкт спадкування.

Відповідно до ст. 2 Закону України від 1
липня 2004 року "Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень" в редакції, чинній на час
виникнення спірних, державна
реєстрація речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень - офіційне
визнання і підтвердження державою
фактів виникнення, переходу або
припинення речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень, що
супроводжується внесенням даних до
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень. Згідно
зі статтею 3 зазначеного Закону право
власності та інші речові права на
нерухоме майно, набуті згідно з діючими
нормативно-правовими актами до
набрання чинності цим Законом,
визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до
набрання чинності Законом України "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень" нерухоме
майно набувається в порядку, який
існував на час його спорудження, а не
виникає у зв'язку із здійсненням
державної реєстрації права власності
на нього в порядку, передбаченому цим
законом, яка є лише офіційним визнанням
державою такого права, а не підставою
його виникнення.

Враховуючи неможливість оформлення
позивачем спадкових прав у
встановленому законом порядку, та
враховуючи визнання відповідачем
заявленого позову, що не суперечить
закону, не порушує законних прав чи
інтересів інших осіб, суд приходить до
переконання про наявність
беззаперечних підстав для визнання
права власності за ОСОБА_1 на житловий
будинок з господарськими будівлями,
які розташовані в АДРЕСА_1

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.10,11,60,174,209,212,213-215 ЦПК України, ст.5,
п.4 ст.25, п.11 ч.1 ст.346, ст.ст.380,1216,1273,1296,1297
ЦК України, ст.3 Закону України "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень", суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до
Гнідинцівської сільської ради
Варвинського району Чернігівської
області про визнання права власності
на спадкове майно - задовольнити в
повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 в
порядку спадкування за законом після
смерті ОСОБА_2, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2,
право власності на житловий будинок з
господарськими спорудами, що позначені
на технічному паспорті: «А-1» - будинок,
«а-1» - прибудова, «Б-1» - сарай, «В-1» -
сарай, «ПГ-1» - погреб, що розташовані за
адресою в АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Чернігівської
області шляхом подання апеляційної
скарги через Варвинський районний суд
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано.

Суддя Варвинського районного суду

Чернігівської області

В.Г.Павлов