Справа № 752/5025/13-ц
Провадження № 2/752/244/14
01.07.2014 року Голосіївський
районний суд міста Києва в складі:
головуючого -
судді Колдіної О.О.
з участю секретаря -
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визначення порядку користування жилим
позивач звернулась до суду з позовом до
ОСОБА_2 про визначення порядку
користування квартирою АДРЕСА_1, яка
перебуває у спільній частковій
власності сторін та виділення часток в
В подальшому представник
позивача подала заяву про зменшення
розміру позовних вимог і просила суд
визначити порядок користування
квартирою АДРЕСА_1, виділивши у
користування позивача кімнату площею
14,1 кв.м., в користування відповідача
кімнату площею 11 кв.м. та залишити у
спільному користуванні сторін кухню,
вбиральню, ванну кімнату, коридор та
кімнату площею 19,2 кв.м.
Позовні вимоги обгрунтовані
тим, що сторонам у справі після смерті
їх батька за заповітом належить право
власності на 12 частину кожній квартири
Незважаючи на те, що відповідач
з 1986 р. не проживає в Україні і не мешкає
в спірній квартирі, між ними постійно
виникають конфлікти щодо порядку
спілкування даним нерухомим майном,
яке знаходиться у спільній частковій
власності, порядку його утримання.
Позивач посилається на те, що
відповідач відмовляється в
добровільному порядку укласти угоду
щодо порядку користування квартирою
АДРЕСА_1, не несе витрати на його
утримання, не сплачує комунальні
послуги і відмовляється продати дану
квартиру для врегулювання спору.
Зазначені дії відповідача
перешкоджають їй вільно користуватися
і розпоряджатися майном, що належить їй
на праві власності в зв»язку з чим вона
просить виділити їй у користування
ізольовану кімнату площею 14,1 кв.м., іншу
ізольовану кімнату площею 11 кв.м.
виділити у користування відповідачу, а
кімнату 19,2 кв.м. та місця загального
користування залишити у спільному
В ході судового розгляду
представник позивача підтримала
позовні вимоги і обґрунтування позову
в повному обсязі та просила суд позов
задовольнити, з підстав, зазначених в
позовній заяві, посилаючись на те, що
сторони не можуть дійти згоди щодо
порядку користування спільним майном,
між ними виникають постійні конфлікти,
які не можуть бути вирішені в
досудовому порядку.
Відповідач в судове засіданні
повторно не з»явилась. Про місце і час
розгляду справи повідомлялась судом у
спосіб, передбачений ст.76 ЦПК України в
порядку, визначеному Мінською
Конвенцією про правову допомогу та
правові відносини у цивільних,
сімейних та кримінальних справах від
На підставі ст..ст.224-226 ЦПК
України суд, за згодою представника
позивача, вважає за можливе провести
заочний розгляд справи.
Вислухавши представника
позивача, дослідивши матеріали справи,
суд вважає, що позов не підлягає
задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є
власником 12 частини квартири АДРЕСА_1
на підставі Свідоцтва про право на
спадщину за заповітом, що видано
державним нотаріусом Другої київської
державної нотаріальної контори 24.12.2010
Інша 12 частина зазначеної
квартири належить на праві власності
відповідачу у справі - ОСОБА_2.
Квартира в цілому складається
з трьох жилих кімнат площею 11 кв.м., 14.!
кв.м. та 19,2 кв.м., загальною площею 62,7
кв.м. Житлова площа квартири становить
характеристикою квартири,
відображеною у технічному паспорті на
спірне жиле приміщення, кімнати площею
14,1 кв.м. та 19,2 кв.м. пов»язані спільним
входом, а кімната площею 11 кв.м. є
Відповідно до ст.358 ЦК України
право спільної часткової власності
здійснюється співвласниками за їхньою
домовитися про порядок володіння та
користування майном, що є їхньою
спільною частковою власністю.
Кожен із співвласників має
право на надання йому у володіння та
користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає його
частці у праві спільної часткової
власності. У разі неможливості цього
він має право вимагати від інших
співвласників, які володіють і
користуються спільним майном,
відповідної матеріальної компенсації.
співвласниками про порядок володіння
та користування спільним майном
відповідно до їхніх часток у праві
спільної часткової власності
посвідчений нотаріально, він є
обов'язковим і для особи, яка придбає
згодом частку в праві спільної
часткової власності на це майно.
В силу положень ст.383 ЦК
України держава забезпечує рівний
захист прав усіх суб'єктів права
Власник, який має підстави
передбачати можливість порушення
свого права власності іншою особою,
може звернутися до суду з вимогою про
заборону вчинення нею дій, які можуть
порушити його право, або з вимогою про
вчинення певних дій для запобігання
Звертаючись до суду позивач
посилається на те, що між сторонами
постійно виникають конфлікти щодо
спільного користування квартирою,
відповідач чинить перешкоди у її
проживанні в ній, сторони не можуть
дійти згоди щодо порядку користування
Судом встановлено, що на
момент розгляду справи в спірній
квартирі сторони не проживають.
Відповідно до ст.ст.10,60 ЦПК України
кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вони посилаються як
на підставу своїх вимог і заперечень.
На підставі ст.11 ЦПК України
суд розглядає цивільні справи не
інакше як за зверненням фізичних чи
юридичних осіб, поданим відповідно до
цього Кодексу, в межах заявлених ними
вимог і на підставі доказів сторін та
інших осіб, які беруть участь у справі.
Відповідно до ст.57 ЦПК України
доказами є будь-які фактичні дані, на
підставі яких суд встановлює наявність
або відсутність обставин, що
обґрунтовують вимоги і заперечення
сторін, та інших обставин, які мають
значення для вирішення справи.
Ці дані встановлюються на
підставі пояснень сторін, третіх осіб,
їхніх представників, допитаних як
свідків, показань свідків, письмових
доказів, речових доказів, зокрема
звуко- і відеозаписів, висновків
В порушення зазначених норм
закону позивачкою не надано суду
жодного доказу на підтвердження тих
обставин, на які вона посилається, а
саме щодо наявності конфлікту між
сторонами щодо спільного користування
квартирою, неможливості спільного
користування, заперечення відповідача
щодо врегулювання даного спору миром.
Відповідно до ст.150 ЖК України
громадяни, які мають у приватній
власності будинок (частину будинку),
квартиру, користуються ним (нею) для
особистого проживання і проживання
членів їх сімей і мають право
розпоряджатися цією власністю на свій
розсуд.
Позивач просить визначити порядок
користування квартирою в зв»язку з
існуванням спору з даного приводу та
неможливістю самостійно нести витрати
на утримання АДРЕСА_1.
При вирішенні питання щодо
визначення порядку користування жилим
приміщенням суд керується вимогами
ст.63 ЖК України, відповідно до якої
предметом окремого договору найму не
можуть бути приміщення, які пов»язані
Також суд бере до уваги
положення ст.358 ЦК України, згідно з
якою кожен із співвласників має право
на надання йому у володіння та
користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає його
частці у праві спільної часткової
Порядок користування квартирою,
запропонований позивачем не
відповідає зазначеним нормам закону,
оскільки, як зазначалось судом вище,
кімнати площею 14,1 кв.м. та 19,2 кв.м
пов»язані спільним входом і не є
Крім того, зазначений порядок не
відповідає положенням ст..358 ЦК України,
оскільки житлова площа квартири
становить 44,3 кв.м. і виділення у
користування відповідачу кімнати
площею 11 кв.м. буде порушено її право на
отримання у користування 12 частини
майна, що належить їй на праві
Враховуючи викладені
обставини, оцінюючи всі зібрані у
справі докази в їх сукупності, суд не
вбачає підстав для задоволення
Питання щодо судових витрат
суд вирішує на підставі ст.88 ЦПК
Керуючись ст.ст.3, 10, 60, 88, 209, 213-215
ЦПК України, суд
у задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про визначення порядку користування
жилим приміщенням - відмовити.
Заява про перегляд заочного
рішення може бути подана відповідачем
протягом 10 днів з моменту отримання
копії рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні в
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя