Єдиний унікальний номер 341/982/14-ц
Номер провадження 2/341/521/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 червня 2014 року Галицький районний суд
Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді
Гаполяка Т. В.

секретаря судових засідань
Томин Л.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Галичі цивільну справу
за позовом ОСОБА_2 до Мединської
сільської ради Галицького району
Івано-Франківської області про
скасування державного акту на право
власності на земельну ділянку,
визнання права власності на таку, суд -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_2 звернулась в суд із позовом до
Мединської сільської ради Галицького
району Івано-Франківської області та
просить суд:

- скасувати державний акт на право
власності на земельну ділянку виданий
14 лютого 2011 року на ім'я ОСОБА_3 та
зареєстрований у Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 00094;

- визнати за нею право власності на
земельну ділянку з цільовим
призначенням - для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель та споруд
розмиром - 0,2500 га, на якій розташований
будинок АДРЕСА_1.

В обґрунтування позовних вимог
покликається на те, що 03 листопада 2006
року вона придбала будинок з
господарськими спорудами за адресою:
АДРЕСА_1. Виявила намір отримати у
власність ділянку, на якій розміщено
будинок, однак з'ясувала, що на таку
після продажу продавцеві ОСОБА_3,
відповідачем видано державний акт про
право власності на земельну ділянку.

В судове засідання позивач не
з'явилась, подала заяву про розгляд
справи у її відсутність. Зазначила про
підтримання позовних вимог.

Відповідач, Мединська сільська рада
Галицького району Івано-Франківської
області в судове засідання
представника не скерувала. Сільським
головою скеровано заяву про визнання
позову та розгляд справи у відсутність
представника сільради.

Дослідивши матеріали справи, суд
встановлює наступні факти, події та
відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що 03 листопада 2006
року ОСОБА_3 продала, а позивач ОСОБА_2
придбала будинок з господарськими
спорудами за адресою: АДРЕСА_1, що
стверджується наявною в матеріалах
справи копією Договору купівлі-продажу
(а.с. 7).

14 лютого 2011 року ОСОБА_3 видано
державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЯК №812579 (а.с. 14).

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3, що
стверджується наявною в матеріалах
справи копією свідоцтва про смерть (а.с.
13).

Відповідно до ч. 1 ст.120 ЗК України, в
редакції станом на 03 листопада 2006 року,
при переході права власності на
будівлю і споруду право власності на
земельну ділянку або її частину може
переходити на підставі
цивільно-правових угод, а право
користування - на підставі договору
оренди.

Відповідно до ч.ч. 1,2 ст. 120 ЗК України, із
змінами, внесеними згідно із Законом
України від 27.04.2007 р. N 997-V, до особи, яка
придбала житловий будинок, будівлю або
споруду, переходить право власності на
земельну ділянку, на якій вони
розміщені, без зміни її цільового
призначення, у розмірах, встановлених
договором. Якщо договором про
відчуження житлового будинку, будівлі
або споруди розмір земельної ділянки
не визначено, до набувача переходить
право власності на ту частину
земельної ділянки, яка зайнята
житловим будинком, будівлею або
спорудою, та на частину земельної
ділянки, яка необхідна для їх
обслуговування. Якщо житловий будинок,
будівля або споруда розміщені на
земельній ділянці, наданій у
користування, то в разі їх відчуження
до набувача переходить право
користування тією частиною земельної
ділянки, на якій вони розміщені, та
частиною ділянки, яка необхідна для їх
обслуговування.

Системний аналіз зазначених норм
вказує на можливість реалізувати право
користування чи отримання у власність
земельної ділянки на якій розташовано
будинок належить власникам будинку.
Відтак позов в частині скасувати
державний акт на право власності на
земельну ділянку.

Щодо визнання права власності на
спірну земельну ділянку, то враховуючи
те, що на час укладення договору
купівлі-продажу така не перебувала у
власності продавця, а також
встановлений законодавчо механізм
отримання у власність земельних
ділянок із земель комунальної
власності, враховуючи те, що суд не може
перебирати на себе повноваження інших
органів в задоволенні позову в цій
частині слід відмовитию

На підставі викладеного, керуючись ст.
120 ЗК України, ст.ст. 10, 11, 15, 30, 57 - 60, 130, 174,
208, 209, 212, 213-215, 218 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позов задовольнити частково.

Скасувати державний акт на право
власності на земельну ділянку серії ЯК
№812579 виданий 14 лютого 2011 року на ім'я
ОСОБА_3 та зареєстрований у Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 00094.

В частині вимоги визнати за ОСОБА_2
право власності на земельну ділянку з
цільовим призначенням - для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель та
споруд розміром - 0,2500 га, на якій
розташований будинок АДРЕСА_1 -
відмовити.

Рішення може бути оскаржене.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя:Т. В. Гаполяк