Справа № 473/5715/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

"14" січня 2014 р. Вознесенський
міськрайонний суд Миколаївської
області в складі: головуючої судді -
Старжинської О.Є., при секретарі
судового засідання - Ніколаєнко Г.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Вознесенську справу за
позовом ОСОБА_1 до Вознесенської
міської ради, Інспекції Державного
архітектурно-будівельного контролю в
Миколаївській області про визнання
прав та обов'язків забудовника в
порядку спадкування за законом.

В С Т А Н О В И В:

05 грудня 2013 року позивач ОСОБА_1
звернувся в суд з позовом до
відповідачів: Вознесенської міської
ради, Інспекції Державного
архітектурно-будівельного контролю в
Миколаївській області про визнання
прав та обов'язків забудовника в
порядку спадкування за законом після
смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 батька - ОСОБА_2.

В обґрунтування своїх вимог позивач
зазначав, що 10 січня 1976 року було
укладено договір купівлі-продажу
недобудованого житлового будинку (%
готовності 57) АДРЕСА_1 між ОСОБА_3 та
спадкодавцем ОСОБА_2, але вказаний
договір не був зареєстрований в бюро
технічної інвентаризації та житловий
будинок будучи завершеним
будівництвом не має акту введення в
експлуатацію та рішення про
затвердження цього акту.

Посилаючись на викладене та на
положення статей 16, 1216, 1261 та 1268 ЦК
України, позивач як спадкоємець першої
черги за законом, просив позов
задовольнити.

В судовому засіданні позивач підтримав
позовні вимоги.

Представник відповідача -
Вознесенської міської ради - в судове
засідання не з'явився, суду надав заяву
про розгляд справи за його відсутності
та про невизнання позову вказуючи, що
міська рада є неналежним відповідачем
за вказаним позовом.

Представник інспекції Державного
архітектурно-будівельного контролю в
Миколаївській області в судове
засідання не з'явився, суду надав заяву
про розгляд справи за його відсутності
та про вирішення позову на розсуд суду.

Вислухавши пояснення позивача,
дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню
частково.

В судовому засіданні встановлено, що 10
січня 1976 року було укладено договір
купівлі-продажу недобудованого
житлового будинку (% готовності 57)
АДРЕСА_1 між ОСОБА_3 та спадкодавцем
ОСОБА_2, який був нотаріально
посвідчений державним нотаріусом
Другої Вознесенської нотаріальної
контори за реєстраційним номером 91 (а.с.
5-6), але вказаний договір не був
зареєстрований в бюро технічної
інвентаризації та цей житловий будинок
будучи завершеним будівництвом згідно
технічного паспорту виготовленого
22.12.2013 року не має акту введення в
експлуатацію та рішення виконавчого
комітету Вознесенської міської ради
про затвердження цього акту, які б
слугували підставою для отримання
правовстановлюючого документу на
житловий будинок згідно діючого
законодавства на час завершення
будівництва - свідоцтва про право
власності на новозбудоване нерухоме
майно. Згідно виписки з протоколу №3
зборів уповноважених колгоспників
колгоспу імені Леніна Вознесенського
району від 12.09.1975 року ОСОБА_2 у зв'язку з
придбанням незакінченого будівництвом
житлового будинку надано земельну
ділянку площею 400 кв.м.

На час вирішення спору Вознесенська
міська рада не наділена повноваженнями
щодо прийняття об'єктів до
експлуатації, такими повноваженнями
наділено Державну
архітектурно-будівельну інспекції
України, яка є центральним органом
виконавчої влади та її територіальні
органи, які приймають в експлуатацію
закінчені будівництвом об'єкти,
видають відповідні сертифікати та ін.
згідно Законів України «Про
регулювання містобудівної діяльності»
та «Про архітектурну діяльність» у
зв'язку з чим в задоволенні позову до
Вознесенської міської ради слід
відмовити з підстави пред'явлення його
до неналежного відповідача.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 - батько
позивачки (а.с. 3). Спадкоємцем першої
черги за законом після його смерті є
дочка - позивачка ОСОБА_1, яка прийняла
спадщину шляхом подачі заяви до
нотаріальної контори протягом шести
місяців, син - ОСОБА_4 відмовився від
прийняття спадщини шляхом подачі
відповідної заяви до нотаріальної
контори (а.с. 4).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до
складу спадщини входять всі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Згідно статей 177, ч. 2 ст. 190 ЦК України
об'єктами цивільних прав є речі, в тому
числі гроші та цінні папери, інше майно,
результати робіт, послуги, результати
інтелектуальної, творчої діяльності, а
також майнові права. Частина 1 статті 178
цього Кодексу визначає, що об'єкти
цивільних прав (в тому числі майнові
права) можуть вільно відчужуватись або
переходити від однієї особи до іншої в
порядку правонаступництва чи
спадкування або іншим чином, якщо вони
не вилучені з цивільного обороту, або
не обмежені в обороті, або не є
невід'ємними від фізичної чи юридичної
особи. Крім того, згідно п. 8 Постанови
Пленуму Верховного Суду України від 30
травня 2008 року № 7 «Про судову практику
у справах про спадкування», якщо
будівництво здійснювалося згідно з
законом, то у разі смерті забудовника
до завершення будівництва його права
та обов'язки як забудовника входять до
складу спадщини.

Обсяг прав та обов'язків забудовника,
які переходять до спадкоємця
визначається питаннями, що пов'язані з
прийняттям в експлуатацію
новозбудованого житлового будинку,
отриманням правовстановлюючого
документу та реєстрації права
власності в МБТІ та прав і обов'язків
користувача земельної ділянки наданої
для будівництва будинку, в тому числі,
пов'язаних з оформленням права
власності або права користування
земельною ділянкою.

Інспекція з державного
архітектурно-будівельного контролю в
Миколаївській області відповідно до
підпункту 2 та підпункту 5 пункту 4
Положення про інспекцію затвердженого
Постановою Кабінету Міністрів України
№ 1434 від 18.10.2006 року згідно покладених
на неї завдань забезпечує реалізацію
встановленого порядку прийняття в
експлуатацію закінчених будівництвом
об'єктів.

Керуючись ст.ст. 10,11,209,212-215 ЦПК
України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 права та обов'язки
забудовника житлового будинку АДРЕСА_1,
розташованого на земельній ділянці
розміром 400 кв.м. в порядку спадкування
за законом після смерті батька ОСОБА_2,
який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відмовити ОСОБА_1 в позові до
Вознесенської міської ради про
визнання прав та обов'язків
забудовника на житловий будинок
АДРЕСА_1 в порядку спадкування за
законом.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційний суд Миколаївської області
через міськрайонний суд шляхом подачі
апеляційної скарги протягом 10 днів з
дня його проголошення.

Суддя:
О.Є.Старжинська