СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 2/710/1071/11
Провадження № 2/306/9/14
Рядок статзвіту № 1
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27.06.2014 року

м. Свалява

Свалявський районний суд
Закарпатської області в особі:

головуючого-судді
Уліганинця П.І.

при секретарі
Куртинець А.І.

з участю: позивачки
ОСОБА_1

її представника
ОСОБА_2

відповідачки
ОСОБА_3

її представника
ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Свалява цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя
особа: КУП "Свалявське РБТІ" про
визнання права власності та виділ у
натурі частки із майна та зустрічним
позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, третя особа:
КУП "Свалявське РБТІ" про визнання
права власності та виділ у натурі
частки із майна та зобов"язання вчинити
певні дії, -

В С Т
А Н О В И В :

Позивач - ОСОБА_1 звернулася в суд з
зазначеним позовом, посилаючись на те,
що будинок АДРЕСА_1 належить їй та
відповідачці на праві спільної
часткової власності. З 1978 року вона
володіє та користується наступними
жилими та нежилими приміщеннями за
згаданою адресою, а саме: житловий
будинок під літерою "Б", котельня - "А-1",
розміром 6, 2 кв.м., вбиральня - літера "З",
сарай - літера "К", навіс - літера "И",
сарай - літера "Ж", фундамент - літера "О".
Оскільки між нею та відповідачкою
існує спір щодо права власності на
нерухоме майно, просить суд виділити їй
в натурі 34/76 частки домоволодіння по
АДРЕСА_1, визнавши за нею право
власності на вищеперераховані жилі та
нежилі приміщення.

У судовому засіданні позивач та її
представник вимоги позовної заяви
підтримали та наполягали на їх
задоволенні.

Відповідач та її представник в
судовому засіданні заявлені позовні
вимоги не визнали, заперечили щодо їх
задоволення, ОСОБА_3 пред"явила
зустрічний позов, яким просила визнати
за нею право власності та виділити в
натурі 42/76 частки будинковолодіння по
АДРЕСА_1, які складаються з житлового
будинку літери "А-А1", з котельнею
розміром 6, 2 кв.м., а також надвірні
будови та споруди, а саме: сарай - літера
"Н", вбиральня - літера "М", яма - літера
"Я", фундамент - літера "О". Також просить
зобов"язати позивачку за первісним
позовом демонтувати самовільно
встановлену металеву перегородку на
сходовій площадці, звільнивши її від
побутових предметів та речей, та не
чинити перешкод у користуванні
приміщенням нижнього поверху добудови
(котельнею), площею 6, 2 кв.м..

У судовому засіданні відповідач за
первісним та позивач за зустрічним
позовом та її представник вимоги
зустрічної позовної заяви підтримали,
наполягали на її задоволенні. При
цьому, ОСОБА_3 пояснила, що право
власності на вищезгадані приміщення
нею набуто на підставі договору
дарування від 18.06.2002 року.

Заслухавши пояснення учасників
судового процесу, дослідивши матеріали
цивільної справи, суд дійшов висновку,
що первісний та зустрічний позови
підлягають до часткового задоволення з
наступних підстав.

Згідно з ст. 364 ЦК України, співвласник
має право на виділ у натурі частки із
майна, що є у спільній частковій
власності.

У судовому засіданні належними
доказами встановлено, що відповідно до
нотаріально посвідченого договору
дарування, ОСОБА_1 належить 34/76 часток
житлового будинку, зазначеного у плані
літерою "Б", у АДРЕСА_1 (том 1 а.с. 16, 17).

Також, ОСОБА_3 на підставі нотаріально
посвідченого договору дарування від
18.06.2002 року належить 42/76 часток
житлового будинку у АДРЕСА_1 (том 1 а.с.
15).

Згідно чинного рішення виконкому
Свалявської міської ради від 09.03.1978
року за № 51 внесено зміни в рішення
виконкому Свалявської міської ради від
24.12.1975 року, а саме: узаконено
самовільно збудовану котельню за гр.
ОСОБА_5 та ОСОБА_6, як спільну власність
на підставі письмової згоди з обох
сторін (том 1 а.с. 57).

Відповідно до висновку № 1996 судової
будівельно-технічної експертизи
запропоновано варіант № 1 та варіант №
2 виділення в натурі часток будинку
АДРЕСА_1, згідно з якими з технічної
точки зору, а також у відповідності до
вимог ДБН та діючого законодавства у
сфері будівництва, поділити приміщення
котельні, площею 6.2 кв.м., на два
відокремлені приміщення з окремими
входами, без зміни їх цільового
призначення як котельня - неможливо.
Поділити домоволодіння АДРЕСА_1 на два
відокремлені житлові будинки у
відповідності до їх теперішнього
використання під літ. "АА" та літ. "Б", з
окремими входами, в тому числі і
надвірні будівлі, належні до цього
домоволодіння в натурі у відповідності
до розміру часток кожного із власників
- можливо.

На думку суду, варіант № 2 розподілу
врівноважує вартість фактичних та
ідеальних часток у випадку віднесення
котельні у спільне користування
співвласників і ОСОБА_1 слід виділити у
натурі до житлового будинку під
літерою "Б", загальною площею 48, 00 кв.м.,
за адресою: АДРЕСА_1, надвірні
господарсько-побутові будівлі, а саме:
вбиральня - літера "З"; сарай - літера "К";
навіс - літера "И"; сарай - літера "Ж";
сарай - літера "К", а ОСОБА_3 - у натурі до
житлового будинку під літерою "А",
загальною площею 56, 20 кв.м., з ванною
прибудови - літера "А-1", площею 7, 90 кв.м.,
разом: 64, 10 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1,
надвірні господарсько-побутові
будівлі, а саме: сарай - літера "Н";
вбиральня - літера "М"; вигрібна яма -
літера "Я".

В спільне користування ОСОБА_1 та
ОСОБА_3 віднести: котельню прибудови
літера "А-1", площею 6, 20 кв.м.; насос -
літера "П"; огорожа № 1-3.

За правилами ст. ст. 227, 243 ЦК України (в
ред. 1960 року), чинного на час укладення
вищезгаданих договорів дарування,
договір дарування нерухомого майна
повинен бути нотаріально посвідчений
та зареєстрований у виконавчому
комітеті місцевої Ради народних
депутатів.

Оскільки вищезгадані положення Закону
ОСОБА_1 та ОСОБА_3 дотримані, внаслідок
чого вони набули право власності
відповідно на 34/76 частки та 42/76 частки у
будинковолодінні по АДРЕСА_1, які
складаються, у т.ч. з житлового будинку
літера "Б" у ОСОБА_1 та житлового будинку
літера "А-А1" у ОСОБА_3, яке ніким не
оспорюється, вимога щодо визнання
такого за рішенням суду до задоволення
не підлягає.

Так як фундамент піл літерою "О" як і
прибудова до житлового будинку - літера
"Б" на час розгляду справи являються
самовільними, не введеними в
експлуатацію та не зареєстрованими у
встановленому законом порядку, вимога
щодо їх виділення є необгрунтованою.

За правилами ст. 60 ЦПК України, кожна
сторона зобов"язана довести ті
обставини на які вона посилається на
підставу своїх вимог чи заперечень.
Враховуючи, що відповідачкою за
первісним та позивачкою за зустрічним
позовом не надано належних та
допустимих доказів щодо самовільного
встановлення ОСОБА_1 металевої
перегородки на сходовій площадці та
захаращенням її побутовими предметами
і таких не здобуто під час судового
розгляду справи, у вимозі про
зобов"язання ОСОБА_1 щодо демонтажу
такої слід відмовити.

Керуючись ст. ст. 10, 31, 60, 88, 169, 208, 209, 212, 213,
215, 294 ЦПК України, ст. ст. 328, 364, 372 ЦК
України, суд ,-

В И Р І
Ш И В :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити частково.

Виділити ОСОБА_1 у натурі до житлового
будинку під літерою "Б", загальною
площею 48, 00 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1,
надвірні господарсько-побутові
будівлі, а саме: вбиральня - літера "З";
сарай - літера "К"; навіс - літера "И";
сарай - літера "Ж"; сарай - літера "К".

У задоволенні решти вимог - відмовити.

Зустрічний позов ОСОБА_3 - задовольнити
частково.

Виділити ОСОБА_3 у натурі до житлового
будинку під літерою "А", загальною
площею 56, 20 кв.м., з ванною прибудови -
літера "А-1", площею 7, 90 кв.м., разом: 64, 10
кв.м., за адресою: АДРЕСА_1, надвірні
господарсько-побутові будівлі, а саме:
сарай - літера "Н"; вбиральня - літера "М";
вигрібна яма - літера "Я".

В спільне користування ОСОБА_1 та
ОСОБА_3 віднести: котельню прибудови
літера "А-1", площею 6, 20 кв.м.; насос -
літера "П"; огорожа № 1-3.

У задоволенні решти вимог - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії
рішення суду до апеляційного суду
Закарпатської області через
Свалявський районний суд.

ГОЛОВУЮЧИЙ:
П. І. Уліганинець