Номер провадження 2/754/2131/14
Справа №754/1317/14-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

24.06.2014 року Деснянський районний суд м.
Києва в складі:

головуючого - судді
Галась І.А.

при секретарі
Фацул М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Києві цивільну справу за
позовом Публічного акціонерного
товариства "Дельта Банк" до ОСОБА_1 про
звернення стягнення на предмет
іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до
відповідача, якому зазначив про те, що
09.11.2007 року між АКІБ «УкрСиббанк» та
відповідачем укладено Договір про
надання споживчого кредиту № 0, за
умовами якого відповідач отримав
кредит у сумі 99000 дол. США, який
зобов'язувався повернути у повному
обсязі в строк до 09.11.2030 року або
достроково зі сплатою 12,90 річних за
користування кредитом. З метою
забезпечення виконання грошових
зобов'язань за вказаними Договором
відповідач передав у іпотеку нерухоме
майно - квартиру за адресою: АДРЕСА_1.
27.10.2009 року на підставі рішення
Загальних зборів акціонерів АКІБ
«УкрСиббанк» змінило назву на ПАТ
«УкрСиббанк», яке є правонаступником
усіх прав та зобов'язань АКІБ
«УкрСиббанк». 08.12.2011 року ПАТ
«УкрСиббанк» своє право вимоги за
кредитним договором № 0 від 09.11.2007
року передали ПАТ «Дельта Банк» на
підставі Договору купівлі - продажу
прав за кредитами. Через неналежне
виконання відповідачем умов
кредитного договору станом на 26.06.2013
року у позичальника утворилась
заборгованість у розмірі 137486,70 дол.
США, що згідно курсу НБУ складає
1098931,19грн. Посилаючись на викладене,
позивач просить суд: 1. в рахунок
виконання основного зобов'язання щодо
оплати заборгованості у розмірі 137486,70
дол. США, що згідно курсу НБУ складає
1098931,19 гривень за Договором про надання
споживчого кредиту № 1 від 09.11.2007
року звернути стягнення на предмет
іпотеки, а саме квартиру загальною
площею 44,8 кв.м., житловою площею 26,0 кв.м.,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
шляхом передачі іпотеко держателю
вказаного предмету іпотеки у власність
та визнання на нього права власності за
іпотеко держателем ПАТ «Дельта Банк»
на підставі Договору іпотеки № 69544 від
09.11.2007 року; 2. Припинити право
власності іпотекодавця ОСОБА_1 в тому
числі право володіння, користування та
розпорядження квартирою загальною
площею 44,8 кв.м., житловою площею 26,0 кв.м.,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1; 3.
Стягнути з відповідача на користь
позивача витрати по сплаті судового
збору.

Ухвалою суду від 07.04.2014 року позовні
вимоги Публічного акціонерного
товариства "Дельта Банк" про
зобов'язання Державної реєстраційної
служби України здійснити державну
реєстрацію права власності на квартиру
АДРЕСА_1 та в частині вимог до ОСОБА_1
про припинення права користування
житловим приміщенням та виселення усіх
мешканців, які проживають та
зареєстровані в АДРЕСА_1 залишені без
розгляду.

В судовому засіданні представник
позивача вимоги позову підтримав в
повному обсязі, проти розгляду справи в
порядку заочного провадження не
заперечував.

Відповідач в судові засідання не
з'явився, про час та місце розгляду
справи повідомлявся належним чином за
адресою реєстрації, причини неявки
суду не повідомляв.

Суд вважає, за можливим вирішити
справу на підставі наявних у ній
матеріалів та постановити заочне
рішення, проти чого не заперечує
представник позивача, що відповідає
положенням ст. 224 ЦПК України.

Всебічно проаналізувавши
обставини справи в їх сукупності,
оцінивши за своїм внутрішнім
переконанням, що ґрунтується на
повному і об'єктивному розгляді справи,
зібрані по справі докази, керуючись
законом, суд дійшов висновку, що позов
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Судом встановлено, що 09.11.2007 року між
АКІБ «УкрСиббанк» та ОСОБА_1 був
укладений Договір про надання
споживчого кредиту № 0 за умовами
якого банк надав відповідачу кредит у
розмірі 99000 дол. США, а відповідач
зобов'язався повернути у повному
обсязі кредит строк не пізніше 09.11.2030
року або достроково зі сплатою 12,90
річних за користування кредитом.
(а.с.12-17)

З метою забезпечення виконання
грошових зобов'язань за кредитним
договором відповідач на підставі
Договору іпотеки № 69544 від 09.11.2007 року
передав в іпотеку нерухоме майно, а
саме квартиру, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1. (а.с.36-38)

08.12.2011 року ПАТ «УкрСиббанк», яке є
правонаступником АКІБ «УкрСиббанк»
передало своє право вимоги, що виникло
з кредитного договору від 09.11.2007 року
Публічному акціонерному товариству
«Дельта Банк» на підставі договору
купівлі - продажу прав вимоги за
кредитами.

З надано позивачем довідки вбачається,
що відповідач свої зобов'язання за
кредитним договором і в терміни, що
встановлені договором, належним чином
не виконує внаслідок чого утворилась
заборгованість у розмірі 137486,70 дол. США,
що згідно курсу НБУ складає 1098931,19
гривень. (а.с.43)

Відповідно до ст. 514 ЦК України
до нового кредитора
переходять права первісного
кредитора у зобов»язанні в
обсязі і на умовах , що
існували на момент переходу
цих прав , якщо інше не
встановлено договором або
законом .

Відповідно до ст. 526 ЦК України
зобов"язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цьогоКодексу.

Згідно з ст.611 ЦК України у разі
порушення зобов'язання настають
правові наслідки, встановлені
договором або законом.

Відповідно до вимог ст.572 ЦК України,
ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» в
силу застави (іпотеки) кредитор має
право у разі невиконання боржником
зобов'язання, забезпеченого заставою
(іпотекою), одержати задоволення за
рахунок заставленого майна.

За умовами п. 4.2 договору іпотеки
звернення стягнення на предмет
іпотеки здійснюється на підставі:
рішення суду; иконавчого напису
нотаріуса; позасудового врегулювання у
відповідності до умов договору та
Закону України «Про іпотеку»; з інших,
передбачених законодавством України,
підстав.

Право визначення підстави та способу
звернення стягнення належить іпотеко
держателю. (п.4.3)

Частиною 1 ст. 37 Закону України «Про
іпотеку» встановлено, що
Іпотекодержатель може задовольнити
забезпечену іпотекою вимогу шляхом
набуття права власності на предмет
іпотеки. Правовою підставою для
реєстрації права власності
іпотекодержателя на нерухоме майно,
яке є предметом іпотеки, є договір про
задоволення вимог іпотекодержателя
або відповідне застереження в
іпотечному договорі, яке прирівнюється
до такого договору за своїми правовими
наслідками та передбачає передачу
іпотекодержателю права власності на
предмет іпотеки в рахунок виконання
основного зобов'язання.

Відповідно до ст.. 35 Закону України «Про
іпотеку» у разі порушення основного
зобов'язання та/або умов іпотечного
договору іпотекодержатель надсилає
іпотекодавцю та боржнику, якщо він є
відмінним від іпотекодавця, письмову
вимогу про усунення порушення. В
цьому документі зазначається стислий
зміст порушених зобов'язань, вимога
про виконання порушеного зобов'язання
у не менш ніж тридцятиденний строк та
попередження про звернення стягнення
на предмет іпотеки у разі невиконання
цієї вимоги. Якщо протягом
встановленого строку вимога
іпотекодержателя залишається без
задоволення, іпотекодержатель вправі
прийняти рішення про звернення
стягнення на предмет іпотеки шляхом
позасудового врегулювання на підставі
договору.

З матеріалах справи вбачається що
29.10.2013 року позивачем на адресу
відповідача було направлено
повідомлення, яке містило вимогу
погасити заборгованість у повному
обсязі зі сплатою процентів за
користування кредитом з урахування
усіх штрафних санкцій або передати
предмет іпотеки у власність іпотеко
держателя. (а.с.58,59)

Стаття 1 Закону України «Про іпотеку»
визначає іпотеку як вид
забезпечення виконання зобов'язання
нерухомим майном, що залишається у
володінні і користуванні
іпотекодавця, згідно з яким
іпотекодержатель має право в
разі невиконання боржником
забезпеченого іпотекою зобов'язання
одержати задоволення своїх вимог
за рахунок предмета іпотеки
переважно перед іншими кредиторами
цього боржника у порядку,
встановленому цим Законом.

Відповідно ст. 33 Закону України «Про
іпотеку» встановлено, що у разі
невиконання або неналежного
виконання основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на
предмет іпотеки.

Аналізуючи викладене суд приходить до
висновку про обґрунтованість вимог
позивача та їх задоволення у повному
обсязі.

Задовольняючи позов суд відповідно ст.
88 ЦПК України стягує з відповідача на
користь позивача документально
підтверджені судові витрати - суму
сплаченого при зверненні до суду
судового збору.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. ст. 10,60,88,174, 213-215 ЦПК України,
суд,

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного
акціонерного товариства "Дельта Банк"
до ОСОБА_1 про звернення стягнення на
предмет іпотеки задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості у
розмірі 137486,70 дол. США, що за курсом НБУ
складає 1098931,19 гривень за Договором
про надання споживчого кредиту №
1 від 09.11.2007 року звернути
стягнення на предмет іпотеки за
договором іпотеки № 69544 від 09.11.2007 -
квартиру загальною площею 44,8 кв.м.,
житловою площею 26,0 кв.м., знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, шляхом передачі
Іпотекодержателю вказаного предмету
іпотеки у власність та визнання на
нього права власності за
іпотекодержателем ПАТ «Дельта Банк»,
, місцезнаходження: м.
Київ, вул. Щорса, 36, корп.. Б.

Припинити право власності
іпотекодавця ОСОБА_1 на квартиру за
адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Публічного акціонерного товариства
«Дельта Банк» судовий збір в розмірі 3441
гривень.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду м. Києва.

Позивач має право оскаржити заочне
рішення шляхом подання апеляційної
скарги протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя