провадження 2/712/3239/13
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
12 грудня 2013 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:
головуючого судді - Кузьменка В.А.
при секретарі - Коваль М.О.
розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права на приватизацію без погодження меж із суміжними землекористувачем.
Позивачка звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права на приватизацію без погодження меж із суміжними землекористувачем.. Свої вимоги мотивує тим, що вона є власником 1/2 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходиться в м. Черкаси по вул.Ворошилова,11/вул.38-ї армії, 42, що підтверджується витягом КП «ЧООБТІ». Відповідно є землекористувачем земельної ділянки за вказаною ж адресою.
Задля оформлення прав на земельну ділянку вона звернулась до ТОВ «Землеустрій та оцінка», яке виготовило відповідну технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки по вул.Ворошилова/вул.38-ї армії, 11, 42 в натурі (на місцевості), для передачі її в оренду (площею 0,0228 га) та власність (площею 0,050 га) для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
У цій технічній документації міститься акт від 08.04.2013 року встановлення та погодження меж в натурі (на місцевості) земельної ділянки площею 0,050 га для передачі її у власність, який погодили своїми підписами всі суміжні землекористувачі (ОСОБА_3, Черкаська міська рада), за виключенням ОСОБА_2, яка мешкає та відповідно займає земельну ділянку за адресою м. Черкаси вул.Ворошилова, 13/1. Відповідачка безмотивно, ніяким чином не бажає погодити межі між нашими земельними ділянками, тому і вимушена звертатись з даним позоолвм до суду.
Просить суд визнати за нею право на приватизацію земельної ділянки площею 0,050 га, розташованої за адресою: вул. Ворошилова/ 38 ої Армії, 11/42 м. Черкаси без погодження меж із суміжним землекористувачем ОСОБА_2.
В судовому засіданні адвокат ОСОБА_4 позов підтримав, зазначив, що між сторонами протягом тривалого часу склався фактичний порядок користування суміжними земельними ділянками, по межі з обох сторін розташовані обєкти нерухомого майна. Межі земельної ділянки згідно акту визначення та погодження меж не порушують права відповідачки на землекористування. Просив позов задовольнити.
Відповідачка в судове засідання не зявилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином згідно поштового повідомлення в матеріалах справи, з заявами до суду не зверталась, поважність причин неявки не обгрунтувала.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.. 224 ЦПК України
Заслухавши адвоката, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та обставини справи, які регулюються нормами цивільного та земельного законодавства.
Згідно з ст.12 Земельного кодексу України до повноважень міських рад у галузі земельних відносин на території міст належить передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян.
Відповідно до ст.116 ЗК України громадяни набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень.
Відповідно до ст.96 Земельного кодексу України землекористувачі зобовязані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів.
В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1, є власником 34 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходиться в м. Черкаси по вул.Ворошилова,11/вул.38-ї армії, 42, що підтверджується витягом КП «ЧООБТІ». Відповідно є землекористувачем земельної ділянки за вказаною ж адресою. Рішенням № 186 виконавчого комітету Черкаської міської ради депутатів трудящих від 23 вересня 1987 року по вул. Ворошилова / 38-ї армії, 11/42 у м. Черкаси закріплено земельну ділянку площею 1405 кв.м.
Задля оформлення прав на земельну ділянку вона звернулась до ТОВ «Землеустрій та оцінка», яке виготовило відповідну технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки по вул.Ворошилова/вул.38-ї армії, 11, 42 в натурі (на місцевості), для передачі її мені в оренду (площею 0,0228 га) та власність (площею 0,050 га) для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
У цій технічній документації міститься акт від 08.04.2013 року встановлення та погодження меж в натурі (на місцевості) земельної ділянки площею 0,050 га для передачі її мені у власність (далі - Акт), який погодили своїми підписами всі суміжні землекористувачі ОСОБА_3, Черкаська міська рада, за виключенням відповідачки ОСОБА_2, яка мешкає та відповідно займає земельну ділянку за адресою м. Черкаси вул.Ворошилова, 13/1.
Згідно плану розподілу земельної ділянки, виконаного ПП «Геотоп - Сервіс», загальна площа земельної ділянки по вул. Ворошилова / З 8-ї армії, 11/42 у м. Черкаси становить 0,1454 га, з яких: земельна ділянка гр. ОСОБА_1 (власність) становить 0,0500 га; земельна ділянка гр. ОСОБА_1 (оренда) становить 0,0228 га. земельна ділянка гр. ОСОБА_3 (власність) становить 0,0500 га; земельна ділянка гр. ОСОБА_3 (оренда) становить 0,0228 га;
Між співвласниками домоволодіння гр. ОСОБА_1 та гр. ОСОБА_3 встановлено порядок користування земельною ділянкою, про що свідчить заява про розподіл земельної ділянки що посвідчена нотаріально приватним нотаріусом Черкаського районного нотаріального округу Дудкою Г.1. та зареєстровано в реєстрі за № 1464-1465.
Межові знаки не встановлювалися, оскільки межі земельної ділянки в натурі збігаються з огорожею та проходять по будівлі, а межовими знаками являються стовпи огорожі та кути будівлі. Суміжними землевласниками (землекористувачами) претензій до встановлених меж не заявлено.
Відповідно до ч.2 ст.152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.
Судом встановлено, що відмова відповідачки від підпису акту встановлення та погодження меж не обгрунтована наявністю спору про землекористування.
Таким чином судом встановлено, що відмова відповідачки від підпису акту встанволення та погодження меж не повязана зі спором про землекористування. Між сторонами протягом тривалого часу склався фактичний порядок користування суміжними земельними ділянками, по межі з обох сторін розташовані господарські споруди, спір між сторонами про перешкоди у користуванні земельними ділянками відсутній, спору про межі земельних ділянок немає, тому суд вважає, що позовні вимоги про визнання відмови відповідачки від підпису акту визначення та погодження меж земельної ділянки безпідставною, надання дозволу здійснити приватизацію земельної ділянки без згоди суміжного землекористувача підлягають до задоволення.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10, 57-60, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст.96, 103, 116, 118, 152 Земельного кодексу України, ст.3,11 ЦК України, суд

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права на приватизацію без погодження меж із суміжними землекористувачем - задоволити.
Визнати за ОСОБА_1 право на приватизацію земельної ділянки площею 0,050 га, розташованої за адресою: вул. Ворошилова/ 38 ої Армії, 11/42 м. Черкаси без погодження меж із суміжним землекористувачем ОСОБА_2.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції на протязі 10 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом , що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Головуючий: В.А.Кузьменко