Придніпровський районний суд
номер справи 711/6005/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 грудня 2013 року Придніпровський
районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого – судді: Степаненко О.М.

при секретарі: Проценко Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Черкаси справу за
позовом Публічного акціонерного
товариства «Альфа-Банк» до ОСОБА_1 про
звернення стягнення на предмет
іпотеки, -

в с т а н о в и в:

Свої позовні вимоги позивач ПАТ
«Альфа-Банк» обґрунтовує наступним,
25.05.2012 між ПАТ «Сведбанк» та ПАТ «Дельта
Банк», відповідно до чинного
законодавства України, був укладений
Договір купівлі-продажу прав вимоги за
кредитними договорами.

В свою чергу, 15.06.2012 між ПАТ «Дельта
Банк» та ПАТ «Альфа-Банк», був
укладений Договір купівлі-продажу прав
вимоги за кредитними договорами.

Згідно вищезазначених угод (договорів)
відбулося відступлення Права вимоги за
Кредитним договором № 2304/1107/55-003 від
27.11.2007, що було укладено між Акціонерним
комерційним банком «ТАС-Комерцбанк»
(правонаступник ПАТ «Сведбанк») та
фізичною особою ОСОБА_1, на користь ПАТ
«Альфа-Банк».

Таким чином, на даний час усі права
кредитора за вищевказаним Кредитним
договором належать ПАТ «Альфа-Банк»

Відповідно до ст. 514 ЦК України до
нового кредитора переходять права
первісного кредитора у зобов'язанні в
обсязі і на умовах, що існували на
момент переходу цих прав, якщо інше не
встановлено договором або законом.

27.11.2007 АКБ «ТАС-Комерцбанк»
(правонаступник - ПАТ «Сведбанк»), та
фізична особа ОСОБА_1, уклали Кредитний
договір № 2304/1107/55-003, з подальшим
внесенням змін і доповнень.

Відповідно до умов вищевказаного
Кредитного договору, Банк
зобов'язується надати Боржнику кредит
у сумі 15000,00 доларів США, а Відповідач
зобов'язується повернути наданий
кредит і сплатити проценти за
користування в сумі, строки та на
умовах, що передбачені Кредитним
договором.

Банк (кредитор) свої зобов'язання за
Кредитним договором виконав в повному
обсязі, надавши Відповідачу кредит у
сумі 15000,00 доларів США.

В свою чергу, Відповідач, неналежно
виконує взяті на себе зобов'язання, чим
грубо порушує істотні умови Кредитного
договору, в результаті чого станом на
26.12.2013 сума заборгованості становить
72620,24 грн., з них: простроченої по тілу
кредиту 4646,49 грн.; 763,97 грн. по відсотках;
1579,98 грн.- пеня. Інша сума
заборгованості – це строкова
заборгованість по кредиту.

З метою забезпечення належного
виконання зобов'язання за Кредитним
договором, 28.11.2007 АКБ «ТАС-Комерцбанк»
та фізична особа ОСОБА_1, уклали
Іпотечний договір № 2304/1107/55-003-Z-1,
відповідно до якого остання передала
Банку в іпотеку наступне майно, а саме:
квартиру № 7, що складається з трьох
жилих кімнат (загальною площею 61,2 кв. м.
та житловою площею 44,6 кв. м.), яка
знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул.
Рябоконя, буд. 33. Предмет іпотеки
належить Іпотекодавцю на підставі
Договору дарування посвідченого
Другою державною нотаріальною
конторою 08.10.2007, зареєстрованого в БТІ
15.10.2007 та Свідоцтва про право на
спадщину за законом посвідченого
Другою Черкаською державною
нотаріальною конторою 02.07.2007,
зареєстрованого в БТІ 25.09.2007.

Сторони оцінили вищезазначений
предмет іпотеки 220000,00 грн.

Відповідно до умов Іпотечного
договору, а саме п. 11 Іпотекодержатель
набуває право стягнення на предмет
іпотеки у будь-якому з наступних
випадків: у випадку невиконання
Боржником основного зобов'язання; у
випадку невиконання або неналежного
виконання Іпотекодавцем умов
Іпотечного договору; у інших випадках,
передбачених законодавством.

На виконання умов Кредитного договору
та Іпотечного договору, Відповідачу
(Боржнику) було направлено Вимогу, а
саме, повідомлення про усунення
порушень та попередження про звернення
стягнення на Предмет іпотеки, але на
дату подання позовної заяви Вимога не
виконана.

Таким чином, зважаючи на невиконання
Відповідачем (Боржником) зобов'язання
стосовно умов повернення кредиту,
Позивач вправі вимагати стягнення
заборгованості по кредиту, за
відсотками, за пенею з останнього, за
рахунок предмету іпотеки.

Просять в рахунок
погашення заборгованості за Кредитним
договором №2304/1107/55-003 від 27.11.2007, яка
станом на 26.12.2013 становить 72620,24 грн., з
них: заборгованість по тілу кредиту
4646,49 грн.; по відсотках - 763,97 грн.; пеня -
1579,98 грн., та строкової заборгованості
по тілу кредиту, звернути стягнення на
предмет іпотеки, а саме на: квартиру № 7
(сім), що складається з трьох жилих
кімнат (загальною площею 61,2 кв. м. та
житловою площею 44,6 кв. м.), яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, шляхом
проведення прилюдних торгів згідно
Закону України «Про виконавче
провадження», за початковою ціною,
встановленою на рівні, не нижчому за
звичайні ціни на цей вид майна, на
підставі оцінки, проведеної суб'єктом
оціночної діяльності /незалежним
експертом на стадії оцінки майна під
час проведення виконавчих дій.
Стягнути з Відповідача на користь ПАТ
«Альфа-Банк» витрати по сплаті
судового збору у сумі 838,92 грн.

В судове засідання представник
позивача ПАТ «Альфа-Банк» не з’явився,
у письмових зверненнях до суду просив
проводити судове засідання без їх
участі, вимоги підтримав в повному
обсязі, просив їх задоволити з підстав,
визначених у позові.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні
позовні вимоги не визнала, просила
відмовити у їх задоволенні, пояснила,
що згідно умов кредитного договору від
27.11.2007 грошові кошти надані на строк до
27.11.2017 року, а тому вона має незначну
заборгованість, яка не є співмірною з
вимогами Позивача. Має спроможність
виконувати вказаний договір
відповідно до визначених її
зобов’язань.

Суд, заслухавши сторони, дослідивши
матеріали справи, приходить до
висновку про відсутність підстав для
задоволення позову.

В судовому засіданні встановлено, що
25.05.2012 між ПАТ «Сведбанк» та ПАТ «Дельта
Банк», відповідно до чинного
законодавства України, був укладений
Договір купівлі-продажу прав вимоги за
кредитними договорами.

В свою чергу, 15.06.2012 між ПАТ «Дельта
Банк» та ПАТ «Альфа-Банк», був
укладений Договір купівлі-продажу прав
вимоги за кредитними договорами.

Згідно вищезазначених угод (договорів)
відбулося відступлення Права вимоги за
Кредитним договором № 2304/1107/55-003 від
27.11.2007, що було укладено між Акціонерним
комерційним банком «ТАС-Комерцбанк»
(правонаступник ПАТ «Сведбанк») та
фізичною особою ОСОБА_1, на користь ПАТ
«Альфа-Банк».

27.11.2007 АКБ «ТАС-Комерцбанк»
(правонаступник - ПАТ «Сведбанк»), та
фізична особа ОСОБА_1, уклали Кредитний
договір № 2304/1107/55-003, з подальшим
внесенням змін і доповнень.

Відповідно до умов вищевказаного
Кредитного договору, Банк
зобов'язується надати Боржнику кредит
у сумі 15000,00 доларів США на строк до
27.11.2017, а Відповідач зобов'язується
повернути наданий кредит і сплатити
проценти за користування в сумі, строки
та на умовах, що передбачені Кредитним
договором.

Банк (кредитор) свої зобов'язання за
Кредитним договором виконав в повному
обсязі, надавши Відповідачу кредит у
сумі 15000,00 доларів США.

З метою забезпечення належного
виконання зобов'язання за Кредитним
договором, 28.11.2007 АКБ «ТАС-Комерцбанк»
та фізична особа ОСОБА_1, уклали
Іпотечний договір № 2304/1107/55-003-Z-1,
відповідно до якого останній передав
Банку в іпотеку наступне майно, а саме:
квартиру № 7 (сім), що складається з
трьох жилих кімнат (загальною площею 61,2
кв. м. та житловою площею 44,6 кв. м.), яка
знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул.
Рябоконя, буд.33. Предмет іпотеки
належить Іпотекодавцю на підставі
Договору дарування посвідченого
Другою державною нотаріальною
конторою 08.10.2007, зареєстрованого в БТІ
15.10.2007 та Свідоцтва про право на
спадщину за законом посвідченого
Другою Черкаською державною
нотаріальною конторою 02.07.2007,
зареєстрованого в БТІ 25.09.2007.

В судовому засіданні встановлено, що
ОСОБА_1, неналежно виконує взяті на себе
зобов'язання, в результаті чого станом
на 26.12.2013 сума заборгованості
становить: по тілу кредиту 4646,49 грн.; 763,97
грн. по відсотках; 1579,98 грн. - пеня. Інша
сума заборгованості – це строкова
заборгованість по тілу кредиту, яка
згідно умов договору має бути
повернута до 27.11.2017.

Незважаючи на існуючу заборгованість,
суд, керуючись положенням ст. 39 Закону
№ 898-IV, згідно з якою суд вправі
відмовити у задоволенні позову
іпотекодержателя про дострокове
звернення стягнення на предмет
іпотеки, якщо допущене боржником або
іпотекодавцем, якщо він є відмінним від
боржника, порушення основного
зобов’язання чи іпотечного договору
не завдає збитків іпотекодержателю і
не змінює обсяг його прав, - врахував
співмірність заборгованості з
вартістю іпотечного майна.

На підставі дослідженого, суд вважає
справедливим відмовити у задоволенні
вимог щодо звернення стягнення на
предмет іпотеки з підстав того, що
прострочена заборгованість за
кредитним договором є не співмірною з
вартістю предмета іпотеки.

Керуючись ст. ст. 525, 526, 530 ЦК України,
Законом України «Про іпотеку», ст. 6
Європейської Конвенції про захист прав
людини і основоположних свобод, ст.ст. 3,
10, 11, 12, 58, 59, 60, 61, 79, 86, 88, 146, 154, 209, 212, 213, 215,
223 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

У позові Публічного
акціонерного товариства «Альфа-Банк»
до ОСОБА_1 про звернення стягнення на
предмет іпотеки в рахунок
заборгованості за кредитним договором
№2304/1107/55-003 від 27.11.2007 року – відмовити.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Черкаської області через суд
першої інстанції шляхом подачі
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення.

Головуючий

О.М. Степаненко