Справа № 446/119/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.04.2014 року Кам'янка-Бузький районний суд Львівської області в складі: головуючого - судді Костюк Уляна Ігорівна

при секретарі Корбецькому А.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Камянка-Бузька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Львівської області, третя особа Львівська обласна інспекція державного архітектурно-будівельного контролю про визнання права власності на самочинно проведену реконструкцію квартири,

у с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 міської ради Львівської області, третя особа ьвівська обласна інспекція державного архітектурно-будівельного контролю про визнання права власності на самочинно проведену реконструкцію квартири.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що він є власником квартири АДРЕСА_1. Оскільки, квартира складалась лише з однієї кімнати та кухні, він вирішив добудувати мансардний поверх, провести ремонт покрівлі та деревяних конструкцій даху. Після проведених робіт квартира складається з кухні, санвузла, кладочки, двох коридорів та двох житлових кімнат. Квартира відповідає вимогам до пожежних норм, проведено електромережу та опалення. Через необізнаність з вимогами закону щодо порядку проведення реконструкції квартири, зокрема, необхідністю отримання дозволів та погоджень відповідних органів, він не може отримати свідоцтво про право власності на самочинно реконструйовані приміщення квартири, а тому просить визнати за ним право власності в судовому порядку.

В судове засідання позивач не зявилась, однак подав суду заяву про розгляд справи в його відсутність, позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради Львівської області ОСОБА_3 прибув в одне судове засідання, в подальшому на виклики суду не зявлявся.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився.

Дослідивши зібрані по справі докази, зясувавши дійсні обставини справи, суд приходить висновку, що позов слід задовольнити з наступних підстав. Згідно з витягом про державну реєстрацію прав, виданого 06.06.2012 р. КП Львівської обласної ради «Червоноградське МБТІ» позивачу ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_2. Як вбачається з довідки, виданої 23.12.2013 р. КП Львівської обласної ради «Червоноградське МБТІ», ОСОБА_1 самовільно провів реконструкцію належної йому квартири АДРЕСА_2. Згідно з технічним паспортом квартира позивача після реконструкції складається з кухні площею 7,5 кв.м., санвузла площею 5 кв.м., кладовки площею 4,6 кв.м., коридору площею 4,5 кв.м., коридору площею 3,3 кв.м., житлової кімнати площею 25,2 кв.м., житлової кімнати площею 18,8 кв.м. та кімнати площею 19,8 кв.м., яка була до реконструкції. Відповідно до ст. 152 ЖК України переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів. Стаття 383 ЦК України передбачає, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Судом встановлено, що проведена реконструкція квартири позивача відповідає вимогам правил пожежної безпеки, права інших осіб не порушені. Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Враховуючи вище наведене та керуючись ст.ст. 10,57,60,174,209,212-215 ЦПК України, ст. ст. 383, 392 ЦК України, суд

в и р і ш и в :

позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_2, яка після реконструкції складається з таких приміщень: кухні (№6) площею 7,5 кв.м., санвузла (№3) площею 5 кв.м., кладовки (№5) площею 4,6 кв.м., коридору (№1) площею 4,5 кв.м., коридору (№2) площею 3,3 кв.м., житлової кімнати (№7) площею 25,2 кв.м., житлової кімнати (№8) площею 18,8 кв.м. та кімнати (№4) площею 19,8 кв.м., яка належала позивачу до реконструкції.

Рішення може бути повністю або частково оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Камянка-Бузький районний суд Львівської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Костюк У.І.