Провадження № 2/639/452/14
09 січня 2014 року Жовтневий районний суд
м. Харкова у складі :
головуючого - судді Гаврилюк С.М.,
при секретарі - Олійник Я.С.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Харкові цивільну справу
за позовною заявою Товариства з
обмеженою відповідальністю «ОТП
Факторинг Україна» до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 про звернення стягнення на
Позивач Товариство з обмеженою
відповідальністю «ОТП Факторинг
Україна» звернувся до суду з позовом
до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення
стягнення на предмет іпотеки,
посилаючись на те, що 21.01.2008 року між ПАТ
«ОТП Банк» та ОСОБА_2 укладено
кредитний договір № ML-706/005/2008,
відповідно до якого банк надав
відповідачу кредит у розмірі 310 000 грн.,
строком до 21.01.2028 року, зі сплатою
процентів у порядку та у розмірах,
встановлених вказаним кредитним
договором. В забезпечення виконання
зобов'язань за кредитним договором між
банком та ОСОБА_3 укладено договір
поруки № SR-706/005/2008 від 21.01.2008 року,
відповідно до якого ОСОБА_3 прийняла на
себе зобов'язання відповідати за повне
та своєчасне виконання позичальником
його зобов'язань перед позивачем за
кредитним договором в повному обсязі
.21.01.2008 року в забезпечення виконання
зобов'язань ОСОБА_2 за кредитним
договором між банком та ОСОБА_4
укладено договір іпотеки № PML 706/005/2008,
предметом якого є житловий будинок з
надвірними будівлями, розташований за
адресою: АДРЕСА_1. У зв'язку з
невиконанням ОСОБА_2 прийнятих на себе
зобов'язань, станом на 17.09.2013 року
заборгованість за кредитним договором
складає 2 104 631,03 грн., у зв'язку з чим
позивач звернувся з вказаним позовом, в
якому просить звернути стягнення на
предмет іпотеки нерухоме майно, а саме
житловий будинок,розташований за
адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу з
прилюдних торгів в межах суми
заборгованості за кредитним договором
№ ML-706/005/2008 від 21.01.2008 року у сумі 2 104
631,03 грн., а також стягнути на користь
позивача з відповідачів судовий збір.
Представник позивача , який діє на
підставі довіреності , подав до суду
заяву, в якій позов підтримав в
повному обсязі , проти заочного
розгляду справи не заперечував,
просив розглядати справу за його
Відповідачі у судове засідання не
з'явились , хоча відповідно до ч. 3 ст. 74
ЦПК України повідомлялись про час і
місце розгляду справи, однак судові
повістки від відповідачів повернулись
до суду за закінченням терміну
Згідно ч. 1 ст. 157 ЦПК України суд
розглядає справу протягом розумного
строку, але не більше двох місяців з дня
відкриття провадження у справі.
Відповідно до ч.3 ст. 27 ЦПК України
особи, які беруть участь у справі,
зобов'язані добросовісно здійснювати
свої процесуальні права та виконувати
процесуальні обов'язки. У зв'язку з чим
суд вважає за необхідне розглянути
справу без участі відповідачів,
виходячи з вимог ч. 5 ст. 74 ЦПК України та
рішення Конституційного суду України
від 13.12.2011 року № 17-рп/2011, згідно яких в
разі відсутності осіб, які беруть
участь у справі за адресою, вказаної в
матеріалах справи (зокрема, позовна
заява) вважається, що судовий виклик
або судове повідомлення вручене їм
належним чином.

Згідно статті 224 ЦПК України у разі
неявки в судове засідання відповідача,
який належним чином повідомлений і від
якого не надійшло заяви про розгляд
справи за його відсутності, або якщо
повідомлені ним причини неявки визнані
неповажними, суд може ухвалити заочне
рішення на підставі наявних у справі
доказів, якщо позивач не заперечує
проти такого вирішення справи.

Суд, зі згоди позивача ухвалює рішення
при заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст. 224 ЦПК
України.

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку про те, що позов
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Судом встановлено, що 21.01.2008 року між
ЗАТ «ОТП Банк» , правонаступником якого
є Публічне акціонерне товариство «ОТП
Банк») та ОСОБА_2 укладено кредитний
договір № ML-706/005/2008, відповідно до якого
банк надав відповідачу кредит у
розмірі 310 000 грн., строком до 21.01.2028
року, зі сплатою процентів у порядку та
у розмірах, встановлених вказаним
кредитним договором ( а.с.6-9).

Згідно п. 1.1 вказаного кредитного
договору ОСОБА_2 зобов'язувався
своєчасно погашати суму кредиту та
сплачувати відсотки за користування
кредитом в порядку і у строки, визначні
умовами кредитного договору.

Відповідно до п. 1.4. ч.2 вказаного
кредитного договору за користування
кредитом позичальник зобов'язаний
сплатити банку відповідну плату. У
відповідності до п.3 ч. 1 кредитного
договору для розрахунку відсотків за
користування кредитом
використовується фіксована процентна
ставка у розмірі 1,99%.

Пунктом 3.1.1 вказаного кредитного
договору передбачено, що за порушення
прийнятих на себе зобов'язань стосовно
повернення кредитних коштів, сплати
процентів за користування кредитними
коштами позичальник зобов'язаний
сплатити позивачу пеню у розмірі 1% від
суми несвоєчасного виконаного
грошового зобов'язання за кожний день
прострочки. Зазначена пеня сплачується
додатково до прострочених сум, що
підлягають сплаті згідно кредитного
договору.

30.06.2009 року державним реєстратором
Голосіївської районної у м. Київ
державної адміністрації проведено
реєстрацію змін до установчих
документів позивача ,відповідно до
яких була змінена назва банку на
Публічне акціонерне товариство «ОТП
Банк».

Згідно з умовами договору
купівлі-продажу кредитного портфелю
від 18.05.2011 року Публічне акціонерне
товариство «ОТП Банк» відступило, а ТОВ
«ОТП Факторинг Україна» прийняло право
вимоги за кредитним договором №
ML-706/005/2008 від 21.01.2008 року, договором
поруки № SR-706/005/2008 від 21.01.2008 року,
договором іпотеки №PML 706/005/2008 від 21.01.2008
року ( а.с. 18-24, 25).

В забезпечення виконання зобов'язань
за кредитним договором між Закритим
акціонерним товариством «ОТП Банк» та
ОСОБА_3 укладено договір поруки №
SR-706/005/2008 від 21.01.2008 року ( а.с.10),
відповідно до якого ОСОБА_3 прийняла на
себе зобов'язання відповідати за повне
та своєчасне виконання позичальником
його зобов'язань перед позивачем за
кредитним договором в повному обсязі.

Відповідно до п. 1.2 договору поруки
ОСОБА_3 і ОСОБА_2 відповідають як
солідарні боржники, і позивач має
звернутися з вимогою про виконання
боргових зобов'язань.

21.01.2008 року в забезпечення виконання
зобов'язань ОСОБА_2 за кредитним
договором між Закритим акціонерним
товариством «ОТП Банк» та ОСОБА_4
укладено договір іпотеки №PML 706/005/2008 (
а.с.11-13), предметом якого є житловий
будинок з надвірними будівлями,
розташований за адресою: АДРЕСА_1, що
належить ОСОБА_4 на праві приватної
власності на підставі договору
дарування, посвідченого П'ятою
Харківською державною нотаріальною
конторою 20.07.1990 року за реєстровим № 44742
.

Свої зобов'язання за вказаним
кредитним договором банк виконав у
повному обсязі, надавши відповідачу
кредитні кошти.

Відповідач ОСОБА_2 свої зобов'язання за
кредитним договором не виконав, у
зв'язку з чим, станом на 17.09.2013 року
існує заборгованість за кредитним
договором у загальній сумі 2 104 631 грн. 03
коп., що складається з: заборгованості
за кредитом - 306 010,35 грн.,
заборгованості за нарахованими та
несплаченими відсотками за
користування кредитом - 171 694,14 грн.,
пеня за прострочення виконання
зобов'язання за кредитним договором -1
626 926,54 грн. , що підтверджується
розрахунком заборгованості ( а.с.14).

Відповідно ст. 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватись належним
чином відповідно до умов договору.

Згідно ст. 530 ЦК України якщо у
зобов`язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).

Зобов`язання, строк (термін) виконання
якого визначений вказівкою на подію,
яка неминуче має настати, підлягає
виконанню з настанням цієї події.

Згідно ст. 625 ЦК України відповідач не
звільняється від відповідальності за
неможливість виконання ним грошового
зобов'язання, та на вимогу кредитора
(банка) зобов'язаний сплатити
останньому суму боргу з урахуванням
встановленого індексу інфляції за весь
період прострочення. Якщо за порушення
зобов'язання встановлено неустойку (
штраф, пеня), то вона підлягає стягненню
у повному розмірі , незалежно від
відшкодування збитків.

На підставі ст.ст.1049, 1054 ЦК України за
кредитним договором банк або інша
фінансова установа (кредитодавець)
зобов`язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов`язується повернути
кредит та сплатити проценти.

Згідно ч. 1 ст. 546 ЦК України, виконання
зобов'язання може забезпечуватися
неустойкою, порукою, гарантією,
заставою, притриманням, завдатком.

Відповідно до ч. 3 ст. 33 Закону України
«Про іпотеку» звернення стягнення на
предмет іпотеки» здійснюється на
підставі рішення суду , виконавчого
напису нотаріуса або згідно з
договором про задоволення вимог
іпотекодержателя. Право
іпотекодержателя звернутись у
будь-який час за захистом своїх
порушених прав до суду у встановленому
законом порядку гарантовано
положеннями Конституції України та ст.
35 Закону України «Про іпотеку».

Згідно ст.35 Закону України «Про
іпотеку» у разі невиконання або
неналежного виконання відповідачем
основного зобов'язання
іпотекодержавтель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки , що може бути здійснено на
підставі рішення суду.

Відповідно до ст. 7 вказаного Закону за
рахунок предмета іпотеки
іпотекодержатель має право
задовольнити свою вимогу за основним
зобов'язанням у повному обсязі або в
частині, встановленій іпотечним
договором, що визначена на час
виконання цієї вимоги, включаючи
сплату процентів, неустойки, основної
суми боргу та будь-якого збільшення
цієї суми, яке було прямо
передбачене умовами договору, що
обумовлює основне зобов'язання.

Згідно до ст. 39 Закону України «Про
іпотеку» у разі задоволення судом
позову про звернення стягнення на
предмет іпотеки у рішенні суду
зазначаються: загальний розмір вимог
та всі його складові, що підлягають
сплаті іпотекодержателю з вартості
предмета іпотеки; опис нерухомого
майна, за рахунок якого підлягають
задоволенню вимоги іпотекодержателя;
заходи щодо забезпечення збереження
предмета іпотеки або передачі його в
управління на період до його
реалізації, якщо такі необхідні; спосіб
реалізації предмета іпотеки шляхом
проведення прилюдних торгів або
застосування процедури продажу,
встановленої статтею 38 цього Закону;
пріоритет та розмір вимог інших
кредиторів, які підлягають
задоволенню з вартості предмета
іпотеки;початкова ціна предмета
іпотеки для його подальшої реалізації.

Статтею 41 вказаного вищого Закону
передбачено, що реалізація предмета
іпотеки, на який звертається стягнення
за рішенням суду або за виконавчим
написом нотаріуса, проводиться,

якщо інше не передбачено рішенням
суду, шляхом продажу на прилюдних
торгах у межах процедури виконавчого
провадження, передбаченої Законом
України "Про виконавче провадження", з
дотриманням вимог цього Закону.

Відповідно до п.9 постанови пленуму
Вищого Спеціалізованого Суду України з
розгляду цивільних та кримінальних
справ № 5 від 30.03.2012 року право вибору
способу судового захисту
,передбаченого законом або договором
(дострокове стягнення кредиту
,стягнення заборгованості ,у тому числі
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки(застави), одночасне заявлення
відповідних вимог у разі, якщо
позичальник є відмінною від особи
іпотекодавця (майновий поручитель),
одночасне заявлення вимог про
стягнення заборгованості з
позичальника з вимогами про стягнення
заборгованості шляхом звернення
стягнення на предмет застави/іпотеки ,
належні іпотекодавцю ,який не є
позичальником, розірвання кредитного
договору, набуття права власності на
предмет іпотеки тощо) належить
виключно позивачеві.

Аналізуючи наведені обставини,
досліджені докази, суд приходить до
висновку про необхідність задоволення
вимог позивача та звернути стягнення
на предмет іпотеки нерухоме майно, а
саме житловий будинок,розташований за
адресою: АДРЕСА_1, що належить на праві
приватної власності ОСОБА_4 шляхом
продажу з прилюдних торгів в межах суми
заборгованості за кредитним договором
№ ML-706/005/2008 від 21.01.2008 року у сумі 2 104
631,03 грн., укладеного між ПАТ «ОТП Банк» ,
який є правонаступником Закритого
акціонерного товариства «ОТП Банк») та
ОСОБА_2

Згідно ст. 88 ЦПК України стороні, на
користь якої ухвалено рішення, суд
присуджує з другої сторони понесені
нею і документально підтверджені
судові витрати. Позивачем сплачений
судовий збір у розмірі 3441 грн., що
документально підтверджується
платіжним дорученням, долученим до
матеріалів цивільної справи (а.с . 1),
який підлягає стягненню з відповідачів
на користь позивача у сумі по 1147 грн. з
кожного.

Керуючись ст.ст. 57, 60, 88, 213-215, 224-226 ЦПК
України, ст.ст. 526,546, 625, 1049, 1054 ЦК України,
ст. ст.7,33,34,35,39,41 Закону України «Про
іпотеку» , суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором № ML-706/005/2008 від
21.01.2008 року, укладеного між ЗАТ «ОТП
Банк» , який є правонаступником
Публічного акціонерного товариства
«ОТП Банк») та ОСОБА_2 , задовольнивши
вимоги Товариства з обмеженою
відповідальністю «ОТП Факторинг
Україна» в межах суми 2 104 631 ( два
мільйони сто чотири тисячі шістсот
тридцять одна) грн. 03 коп., що
складається з: заборгованості за
кредитом - 306 010 ( триста шість тисяч
десять) грн. 35 коп., заборгованості за
нарахованими та несплаченими
відсотками за користування кредитом -
171 694 ( сто сімдесят одна тисяча шістсот
дев'яносто чотири) грн. 14 коп., пеня за
прострочення виконання зобов'язання за
кредитним договором - 1 626 926,54 ( один
мільйон шістсот двадцять шість тисяч
дев'ятсот двадцять шість) грн. 54 коп. -
звернути стягнення на предмет іпотеки,
а саме на житловий будинок з надвірними
будівлями, розташований за адресою:
АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_4 на праві
приватної власності на підставі
договору дарування, посвідченого
П'ятою Харківською державною
нотаріальною конторою 20.07.1990 року за
реєстровим № 44742, шляхом продажу з
прилюдних торгів за ціною, визначеною
суб'єктом оціночної діяльності у
відповідності з вимогами Закону
України «Про виконавче провадження».

Стягнути солідарно з ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_1, (ідентифікаційний номер
НОМЕР_1), ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2,
(ідентифікаційний номер НОМЕР_2) на
користь Товариства з обмеженою
відповідальністю «ОТП Факторинг
Україна» (, р/р 3333)
заборгованість за кредитним договором
№ ML-706/005/2008 від 21.01.2008 року у розмірі 2 104
631 ( два мільйони сто чотири тисячі
шістсот тридцять одна) грн. 03 коп., що
складається з: заборгованості за
кредитом - 306 010 ( триста шість тисяч
десять) грн. 35 коп., заборгованості за
нарахованими та несплаченими
відсотками за користування кредитом -
171 694 ( сто сімдесят одна тисяча шістсот
дев'яносто чотири) грн. 14 коп., пеня за
прострочення виконання зобов'язання за
кредитним договором - 1 626 926,54 (один
мільйон шістсот двадцять шість тисяч
дев'ятсот двадцять шість) грн. 54 коп.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1,
(ідентифікаційний номер НОМЕР_1),
ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, (ідентифікаційний
номер НОМЕР_2), ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3,
(ідентифікаційний номер НОМЕР_3) на
користь Товариства з обмеженою
відповідальністю «ОТП Факторинг
Україна» (ідентифікаційний код 36789421,
р/р 333, МФО 300528) судовий збір у
розмірі по 1147 (одній тисячі сто сорок
сім) грн. з кожного

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через суд
першої інстанції шляхом подачі
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги, рішення якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя
С.М.Гаврилюк