Справа № 740/5397/13-ц
Провадження № 2/740/55/14
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
Ніжинський міськрайонний суд
Чернігівської області в складі:
головуючого - судді Олійника В.П.,
при секретарі Гришкевич В.О.,
розглянувши у відкритому
судовому засіданні справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання таким, що
втратив право користування житловим
Позивачем заявлені вимоги про
визнання відповідача таким, що втратив
право користування житловим
примішенням-кв.АДРЕСА_1, з посиланням на
те, що позивач згідно договору
купівлі-продажу від 22 травня 2013 року
здійснила купівлю у відповідача
вищезазначеної квартири, відповідач
виселився із даної квартири, але
залишився бути зареєстрованим у ній, що
порушує право позивача, як власника
В судовому засіданні позивач
підтримала позов за вищевикладених
обставин, судові витрати з відповідача
просила не стягувати.
Відповідач в судове засідання не
з"явився, про час і місце розгляду
справи повідомлений відповідно до ч.9
ст.74 ЦПК України через оголошення у
пресі-газеті "Урядовий кур"єр" від 31
грудня 2013 року №243 (5129), клопотань про
відкладення розгляду справи не
надходило, причини неявки не
повідомлені, заяви про розгляд справи
за відсутності не подані. За таких
обставин суд приходить до висновку про
можливість ухвалення заочного рішення
на підставі наявних у справі доказів,
що узгоджується з положеннями ст.224 ЦПК
України, позивач не заперечує проти
такого порядку вирішення справи.
Свідок ОСОБА_3 в судовому
засіданні показала, що за місцем
проживання позивача сторонні особи не
проживають, в квартирі перебувають
тільки речі позивача.
Свідок ОСОБА_4 в судовому
засіданні показала, що за місцем
проживання позивача у АДРЕСА_1 з червня
місяця 2013 року інші особи не
проживають, в даній квартирі
перебувають тільки речі позивача.
Позов підлягає задоволенню
повністю зі слідуючих підстав.
Приписами ч.1 ст.319 ЦК України
встановлено, що власник володіє,
користується, розпоряджається своїм
майном на власний розсуд. Згідно із ч.1
ст.321 ЦК України право власності є
непорушним. Ніхто не може бути
протиправно позбавлений цього права чи
обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст.391 ЦК України власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпоряджання своїм
майном. За змістом ч.1 ст. 16 ЦК України
кожна особа має право звернутися до
суду за захистом свого особистого
немайнового або майнового права та
інтересу. Із врахуванням викладеного у
разі будь-яких обмежень у здійсненні
права користування та розпорядження
своїм майном власник має право
вимагати усунення відповідних
перешкод, зокрема, шляхом пред"явлення
позову про визнання особи, такою, що
втратила право користування житловим
Згідно договору купівлі-продажу
від 22 травня 2013 року позивач ОСОБА_1
здійснила купівлю у відповідача ОСОБА_2
АДРЕСА_1, п.13 даного договору
передбачений обов"язок відповідача, як
продавця, звільнити квартиру та
знятися із реєстраційного обліку до 01
червня 2013 року. Витягом з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію права власності від 22
травня 2013 року підтверджується право
власності позивача на вищезазначену
квартиру. Довідкою Ніжинського УДМС
України в Чернігівській області від 05
грудня 2013 року підтверджується
зареєстроване місце проживання
відповідача у даній квартирі.
Докази на підтвердження
віднесення відповідача до членів сім"ї
позивача, як власника квартири,
договірних відносин сторін щодо
користування квартирою відсутні.
Відповідно до показань свідків
ОСОБА_3, ОСОБА_4 відповідач не проживає у
вищезазначеній квартирі. Приписами
ст.ст.3, 6 Закону України "Про свободу
пересування та вільний вибір місця
проживання в Україні" встановлено, що
адміністративно-територіальна
одиниця, на території якої особа
проживає строком понад шість місяців
на рік; громадянин України зобов"язаний
протягом десяти днів після прибуття до
нового місця проживання зареєструвати
Таким чином відповідач, який є
колишнім власником квартири, не
виконав свого договірного зобов"язання
щодо зняття з реєстрації місця
проживання, не проживає у
вищезазначеній квартирі і не є членом
сім"ї позивача, не має договірних
відносин із позивачем, як власником
квартири,- втратив право користування
даною квартирою, оскільки втрата права
користування житловим приміщенням є
наслідком припинення права власності
на житлове приміщення у колишнього
За таких обставин право позивача
на житло є порушеним і підлягає захисту
шляхом визнання відповідача таким, що
втратив право користування АДРЕСА_1.
Керуючись ст.ст.3, 10, 11, 60, 212-215, 224, 226
Цивільного процесуального кодексу
України, суд,-
Позов задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив
право користування житловим
примішенням-квартирою АДРЕСА_1
Направити відповідачу
рекомендованим листом із
повідомленням копію заочного рішення
не пізніше трьох днів з дня його
Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача. Заяву
про перегляд заочного рішення може
бути подано протягом десяти днів з дня
отримання його копії.
Заочне рішення може бути
оскаржено позивачем до Апеляційного
суду Чернігівської області через
Ніжинський міськрайонний суд
Чернігівської області шляхом подачі
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня отримання копії рішення.
У разі залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення заочне рішення може бути
оскаржене відповідачем в загальному
Головуючий суддя