Справа № 127/5350/14-ц
Провадження № 2/127/2680/14
Вінницький міський суд Вінницької
головуючого судді Вохмінової О.С.
при секретарі Солтисюк К.В.
з участю представника позивача Олексюк
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Вінниці цивільну справу
за позовом Вінницької міської ради до
ОСОБА_2, третя особа на стороні позивача
- Інспекція Державного
архітектурно-будівельного контролю у
Вінницькій області про знесення
самочинного будівництва і звільнення
самовільно зайнятої земельної ділянки,
Вінницька міська рада звернулась
до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа
на стороні позивача - Інспекція
Державного архітектурно-будівельного
контролю у Вінницькій області про
знесення самочинного будівництва і
звільнення самовільно зайнятої
земельної ділянки. Мотивована заява
тим, що до квартири АДРЕСА_1 відповідач
самочинно збудував прибудову
розмірами 8,34м на 2,70м. Фундамент
прибудови виконаний із залізобетонної
основи на металевих стійках, стіни - з
піно блоків, покриття - з металевого
профілю. Рішення про передачу
відповідачу у власність або в
користування земельної ділянки
розмірами 8,34м на 2,70м біля квартири
АДРЕСА_1 не приймалось, договір оренди
не укладався. Дана земельна ділянка
належить територіальній громаді міста.
Письмове попередження про демонтаж
самочинної прибудови до 04.12.2013 р.
відповідач не виконав, тому був
притягнутий до адміністративної
відповідальності. Вінницька міська
рада просила ухвалити рішення про
звільнення самовільно зайнятої
земельної ділянки біля
багатоквартирного житлового будинку
по АДРЕСА_1 шляхом демонтажу за рахунок
ОСОБА_2 металевих опор під приміщенням
балкону квартири АДРЕСА_1 і демонтажу
самочинно збудованої прибудови до
балкону, розмірами 8,34 м х 2,70 м, привівши
балкон квартири до попередньої площі -
В судовому засіданні представник
позивача Олексюк Т.С. підтримала позов,
пояснила, що до ВМР відповідач не
звертався із питанням про надання йому
дозволу на прибудову до квартири,
розмірами 8,34 м х 2,70м.
Відповідач ОСОБА_2 позов не
визнав. Пояснив, що він є власником
квартири АДРЕСА_1, яку придбав 07.12.2012
року. Згідно технічної характеристики
на дану квартиру від 09.08.2012 року,
квартира обладнана балконом 1,5 кв.м.,
однак, оскільки дана квартира є досить
невеликою за своєю площею, то він
самочинно прибудував до неї приміщення
балкону площею 8,34м на 2,70 м. Офіційного
дозволу на дану прибудову він не має.
Зауважив, що як «чорнобилець» він стояв
на черзі на отримання безоплатного
житла від держави, однак не дочекався.
Вимушений був придбати дану квартиру і
вкласти кошти у самочинне будівництво
прибудови - балкону площею 8,34м на 2,70 м,
щоб поліпшити житлові умови своєї
родини. Просив відмовити в задоволенні
Представник Інспекції Державного
архітектурно-будівельного контролю
Вінницької області в судове засідання
не з`явився, з невідомих суду причин.
Вислухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, оцінивши
докази в їх сукупності, суд прийшов до
висновку, що позов підлягає
Відповідно до ст. 142 Конституції
України право на землю комунальної
власності належить територіальним
Відповідно до ст. 12 ЗК України до
повноважень міських рад належить
розпорядження землями територіальних
громад, передача земельних ділянок
комунальної власності у власність
громадян, надання земельних ділянок у
користування із земель комунальної
Згідно ст.ст. 26, 29 Закону України «Про
регулювання містобудівної діяльності»
право на забудову земельної ділянки
реалізується її власником або
користувачем за умови використання
земельної ділянки відповідно до вимог
містобудівної документації та
отримання містобудівних умов та
обмежень забудови земельної ділянки.
До виключної компетенції міських рад
належить затвердження в установленому
порядку місцевих містобудівних
програм, генеральних планів забудови
відповідних населених пунктів, іншої
містобудівної документації.
Згідно ч. 1 ст. 10 Закону України «Про
місцеве самоврядування» сільські,
селищні, міські ради є органами
місцевого самоврядування, що
представляють відповідні
територіальні громади та здійснюють
від їх імені та в їх інтересах функції
та повноваження місцевого
самоврядування, визначені
Конституцією України, цим та іншими
Так, в судовому засіданні було
встановлено, що ОСОБА_2 є власником
Відповідно до наданого технічного
паспорту квартира обладнана балконом,
В судовому засіданні також було
встановлено, і це визнав відповідач, що
земельну ділянку розміром 8,34 м на 2,70 м,
він незаконно зайняв з метою
перебудови балкону із збільшенням його
в розмірах, до Вінницької міської ради
із питанням про відведення йому
ділянки не звертався.
25.12.2013 року комісією Департаменту
архітектури, містобудування та
кадастру міської ради було проведено
перевірку щодо виконання ОСОБА_2 вимог
письмового попередження від 29.11.2013 року
з вимогою в строк до 04.12.2013 року
самочинно збудовану прибудову до
квартири АДРЕСА_1 демонтувати, наслідки
будівництва ліквідувати, а територію
привести до первинного стану, проте
ОСОБА_2 не виконав вимог вказаного
попередження. Прибудова прямокутної
форми розмірами 8,34м Ч2,7м, фундамент
виконаний із залізобетонної основи на
металевих стійках, стіни виконані з
піно блоків. Покриття з металевого
03.12.2013 року відносно ОСОБА_2 складений
протокол про адміністративне
правопорушення і 10.12.2013 року за
постановою заступника начальника
Інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю
Фурдипала А.О. ОСОБА_2 визнано винним в
скоєнні правопорушення, передбаченого
ст. 96 ч. 5 КУпАП та накладено стягнення у
виді штрафу (а.с. 20).
Згідно ст. 83 Земельного кодексу України
землі, які належать на праві власності
територіальним громадам сіл, селищ,
міст, є комунальною власністю.
Згідно ст. 212 Земельного кодексу
України самовільно зайняті земельні
ділянки підлягають поверненню
власникам землі без відшкодування
затрат, понесених за час незаконного
Приведення земельних ділянок у
придатний для використання стан,
включаючи знесення будинків, будівель
і споруд, здійснюється за рахунок
громадян, які самовільно зайняли
Відповідно до ст. 116 ЗК України
громадяни та юридичні особи набувають
права власності та права користування
земельними ділянками із земель
державної або комунальної власності за
рішенням органів виконавчої влади або
органів місцевого самоврядування.

Дії відповідача щодо прибудови до
квартири АДРЕСА_1 балкону розміром 8,34м
на 2,70м є самочинним будівництвом,
оскільки земельна ділянка не була
відведена для цієї мети, належного
дозволу на дане будівництво і
затвердженого проекту на дане
будівництво немає (ст. 376 Цивільного
кодексу України), тому відповідно до ч. 7
ст. 376 ЦК України прибудова підлягає
знесенню із приведенням балкону
квартири до попередньої площі - 1,5 кв.м.
та звільненням самовільно зайнятої
земельної ділянки за рахунок
відповідача.

Також відповідно до ст. 88 ЦПК України з
відповідача підлягають стягненню на
користь держави судові витрати в сумі
243,60 грн.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 12, 83, 116, 125, 212 ЗК України, ст. 376 ЦК
України, Законом України «Про
регулювання містобудівної
діяльності», Законом України «Про
місцеве самоврядування», ст.ст. 5, 8, 10, 11,
57, 60, 61, 88, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Зобов`язати ОСОБА_2 звільнити
самовільно зайняту земельну ділянку
біля багатоквартирного житлового
будинку по АДРЕСА_1 шляхом демонтажу за
рахунок ОСОБА_2 металевих опор під
приміщенням балкону квартири АДРЕСА_1 і
демонтажу самочинно збудованої
прибудови до балкону, розмірами 8,34 м х
2,70 м, привівши балкон квартири до
попередньої площі - 1,5 кв.м.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь
Вінницької міської ради судовий збір в
сумі 243 (двісті сорок три) грн. 60 коп.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Вінницької області
через вінницький міський суд
Вінницької області протягом десяти
днів з дня його проголошення.

Суддя: