Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 січня 2014 року

с.м.т.
Новотроїцьке

Новотроїцький районний суд
Херсонської області в складі:

Головуючого
судді - Бугрименка В.В.

при секретарі -
Голумбієвській С.Ф.

представника
позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання
правочину дійсним

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з
вказаним позовом мотивуючи тим, що 24
серпня 2013 року між ним та ОСОБА_3 було
укладено договір купівлі продажу
житлового будинку з надвірними
будівлями, який знаходиться за адресою:
Херсонська область, с.м.т. Новотроїцьке,
вулиця Кірова, 9. На виконання договору
він передав відповідачу гроші в сумі
20000 грн., а останній передав йому
зазначений будинок, де він і проживає.
При цьому, вони домовились посвідчити
вказаний договір нотаріально до 1
жовтня 2013 року, разом з цим, відповідач
ухиляється від такого посвідчення
договору мотивуючи хворобою, браком
часу та відсутністю коштів. Враховуючи,
що вони домовились щодо всіх істотних
умов договору та відбулося його
виконання, просить на підставі ч.2 ст.220
ЦК України визнати вказаний договір
дійсним.

В судовому засіданні
представник позивача позов підтримав з
підстав викладених у позовній заяві,
просив позов задовольнити.

Відповідач в судове
засідання не з'явилася, про час та місце
розгляду справи повідомлений належним
чином, подав заяву в якій просить
розглянути справу без його участі,
позов визнає.

Заслухавши пояснення
представника позивача, дослідивши
матеріали цивільної справи, суд
приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Зі змісту ст.655 ЦК України
вбачається, що за договором
купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов'язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
грошову суму.

Судом встановлено, що ОСОБА_3
являється власником будинку №9 по
вулиці Кірова в с.м.т.Новотроїцьке,
Херсонської області та земельної
ділянки на якій розташований вказаний
будинок, що підтверджується витягами з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію права
власності серії №477163 та №477166
відповідно. 24 серпня 2013 року між ОСОБА_2
з одного боту та ОСОБА_3 з іншого,
укладено договір купівлі продажу
будинку №9 по вулиці Кірова в
с.м.т.Новотроїцьке, Херсонської
області. Із зазначеного договору
вбачається, що ОСОБА_3 отримав від
ОСОБА_2 20000 гривень та зобов'язався
посвідчити вказаний договір
нотаріально до 1 жовтня 2013 року, разом з
цим, від нотаріального посвідчення
договору ухилився. Вказаний факт
підтверджується листом ОСОБА_2
надісланим 1 листопада 2013 року з
нагадуванням необхідності
нотаріального посвідчення вище
зазначеного договору купівлі-продажу
будинку від 24 серпня 2013 року. Разом з
тим, останній станом на грудень 2013 року
від нотаріального посвідчення
договору ухиляється.

Відповідно до ст. 657 ЦК
України договір купівлі-продажу
житлового будинку (квартири) або
іншого нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню.

Згідно ч.1 ст. 220 ЦК України у
разі недодержання сторонами вимоги
закону про нотаріальне посвідчення
договору такий договір є нікчемним.

Разом з цим, ч.2 ст. 220 ЦК
України передбачено, що якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Враховуючи встановлені
судом обставини справи, зокрема те, що
згідно договору позивач та відповідач
домовились щодо всіх істотних умов
договору купівлі-продажу житлового
будинку, відбулося його виконання,
відповідач отримав гроші, а позивач
почав проживати у будинку, суд
приходить до висновку, що між сторонами
було укладено договір купівлі-продажу
будинку, у зв'язку з чим, вимоги
позивача про визнання вказаного
договору дійсним є обґрунтованими та
підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають
стягненню з відповідачки відповідно до
вимог ст. 88 ЦПК України.

На підставі ст.ст220, 655, 657 ЦК
України,керуючись ст.7,10, 15, 60, 61, 88, 209,
213-218, 223 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу будинку з надвірними
будівлями, спорудами та огорожею, який
знаходиться за адресою Херсонська
область, с.м.т. Новотроїцьке, вулиця
Кірова, 9, укладений 24 серпня 2013 року між
покупцем ОСОБА_2 та продавцем ОСОБА_3.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь
ОСОБА_2 судові витрати в сумі 229 гривень
40 копійок.

Рішення може бути оскаржене
в апеляційному порядку до апеляційного
суду Херсонської області через
Новотроїцький районний суд шляхом
подання апеляційної скарги протягом
десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає
законної сили після закінчення строку
для подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя:
В.В.
Бугрименко