Справа №672/689/14-ц
Провадження №2/672/242/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.06.2014 року Городоцький районний
суд Хмельницької області в складі:

головуючого - Сакенова Ю.К.

при секретарі - Ратушняк Л.В.

за участю голови Лісоводської
сільської ради - Дзери І.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Городок справу за
позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Лісоводської
сільської ради Городоцького району
Хмельницької області, колективного
малого підприємства «Горизонт» про
скасування рішення сільської ради, про
визнання державних актів на право на
земельну ділянку недійсними,
скасування їх реєстрації, зобов'язання
внести зміни в технічну документацію,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до
відповідачів для захисту своїх прав,
мотивуючи свої вимоги тим, що він є
власником житлового будинку та
господарських будівель, розташованих
по АДРЕСА_1 на земельній ділянці, яка
межує із земельною ділянкою покійного
ОСОБА_4, який у 2009 році виготовив
державні акти серії ЯИ №№187235, 187236,
згідно яких земельним ділянкам
присвоєно кадастрові номера:
:01:001:0002, :01:001:0003, та які
зареєстровані у Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю 18 грудня 2009 року за
№№5, 6. Спадкоємцем та
правонаступником ОСОБА_4 є відповідач
по справі - ОСОБА_3.

23 липня 2013 року рішенням Лісоводської
сільської ради позивачу надано дозвіл
на складання технічної документації із
землеустрою з метою використання права
на приватизацію земельної ділянки у
розмірі 0,25 га, яка призначена для
будівництва та обслуговування
будівель та розташована по АДРЕСА_1, яку
позивач виготовив. Проте, відповідно до
рішення державного кадастрового
реєстратора відділу Держземагенства у
Городоцькому районі від 30.09.2013 року
№РВ-013 встановлено, що межі
земельної ділянки :01:001:0003, що
належить відповідачу, та належної
позивачу земельної ділянки не
співпадають, тому позивачу відмовлено
у внесенні відомостей до Державного
земельного кадастру щодо належної йому
земельної ділянки.

Землевпорядну документацію, в якій з
невідомих позивачу причин допущено
помилки, виготовляв відповідач КМП
«Горизонт», а правовстановлюючий
документ на земельну ділянку виданий
на підставі рішення 34-ї сесії
Лісоводської сільської ради
Городоцького району Хмельницької
області від 07.12.2009 року №2.

Відповідно до вимог ст.28 Закону України
«Про землеустрій» розробники
документації із землеустрою
зобов'язані дотримуватись
законодавства України, що регулює
земельні відносини, а також державних
стандартів, норм і правил при
здійсненні землеустрою. Відповідна
Інструкція, яка регулює порядок
виконання робіт зі складання
державного акта на право власності на
земельну ділянку, не передбачає
можливості внесення змін у Державний
акт.

В силу вимог ч.2 ст.152 Земельного кодексу
України власник земельної ділянки або
землекористувач може вимагати
усунення будь-яких порушень його прав
на землю, навіть якщо ці порушення не
пов'язанні з позбавленням права
володіння земельною ділянкою і
відшкодування завданих збитків, а тому
позивач звернувся до суду та просить
задовольнити позов.

Ознайомившись з матеріалами справи,
оцінивши докази в їх сукупності суд
вважає, що даний позов підлягає
частковому задоволенню з таких
підстав. Судом встановлено, що ОСОБА_2 є
власником житлового будинку та
господарських будівель, розташованих
по АДРЕСА_1 на земельній ділянці, яка
межує із земельною ділянкою покійного
ОСОБА_4, який у 2009 році виготовив
державні акти серії ЯИ №№187235, 187236,
згідно яких земельним ділянкам
присвоєно кадастрові номера:
:01:001:0002, :01:001:0003, та які
зареєстровані у Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю 18 грудня 2009 року за
№№5, 6. Спадкоємцем та
правонаступником ОСОБА_4 є відповідач
по справі - ОСОБА_3.

23 липня 2013 року рішенням Лісоводської
сільської ради позивачу надано дозвіл
на складання технічної документації із
землеустрою з метою використання права
на приватизацію земельної ділянки у
розмірі 0,25 га, яка призначена для
будівництва та обслуговування
будівель та розташована по АДРЕСА_1, яку
позивач виготовив. Проте, відповідно до
рішення державного кадастрового
реєстратора відділу Держземагенства у
Городоцькому районі від 30.09.2013 року
№РВ-013 встановлено, що межі
земельної ділянки :01:001:0003, що
належить ОСОБА_3, та належної позивачу
земельної ділянки не співпадають, тому
позивачу відмовлено у внесенні
відомостей до Державного земельного
кадастру щодо належної йому земельної
ділянки.

Землевпорядну документацію, в якій
допущено помилки, виготовляв
відповідач КМП «Горизонт», а
правовстановлюючий документ на
земельну ділянку виданий на підставі
рішення 34-ї сесії Лісоводської
сільської ради Городоцького району
Хмельницької області від 07.12.2009 року №2.

Відповідно до вимог ст.28 Закону України
«Про землеустрій» розробники
документації із землеустрою
зобов'язані дотримуватись
законодавства України, що регулює
земельні відносини, а також державних
стандартів, норм і правил при
здійсненні землеустрою. Відповідна
Інструкція, яка регулює порядок
виконання робіт зі складання
державного акта на право власності на
земельну ділянку, не передбачає
можливості внесення змін у Державний
акт.

В силу вимог ч.2 ст.152 Земельного кодексу
України власник земельної ділянки або
землекористувач може вимагати
усунення будь-яких порушень його прав
на землю, навіть якщо ці порушення не
пов'язанні з позбавленням права
володіння земельною ділянкою і
відшкодування завданих збитків, а тому
позов в частині визнання недійсними та
скасування Державних актів серії ЯН
№187235, ЯН №187236 виданих на ім'я ОСОБА_4 на
право власності на земельні ділянки
: 01: 001: 0002, : 01: 001: 0003 та
зареєстровані у Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю 18.12.2009 року за
№35 та №36, в частині
скасуваня записів про державну
реєстрацію Державних актів серії ЯН
№187235, ЯН №187236та в частині зобов'язання
колективне мале підприємства
«Горизонт», вул.Першотравнева, 4
смт.Чемерівці Хмельницької області,
виготовити технічну документацію на
земельні ділянки : 01: 001: 0002, :
01: 001: 0003 відповідно до їх фактичних
розмірів та фактичного розташування -
підлягає задоволенню.

В задоволенні позову в частині
визнання незаконним та скасування
рішення 34-ї сесії Лісоводської
сільської ради від 07.12.2009 року №2 слід
відмовити, оскільки зазначене рішення
є законним, так як ОСОБА_4 мав право на
земельні ділянки, що виділені йому
зазначеним рішенням, про що суду
повідомив сільський голова с.Лісоводи
Городоцького району, Дзера І.М. Однак
колективне мале підприємства
«Горизонт» при виготовлені технічної
документації допустило неточності у
визначені даних земельних ділянок на
місцевості. Тому переробці підлягає
лише технічна документація на землю і
відповідно Державні акти на право
власності на земельні ділянки.

Судові витрати, відповідно до ст.88 ЦПК
України, на користь позивача слід
стягнути з КМП «Горизонт».

Керуючись ст.ст.107, 121, 152, 158 ЗК України,
ст.28 Закону України «Про землеустрій»,
ст.10, 57, 60, 88, 209, 213, 214, 215, 294 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати недійсними та скасувати
Державні акти серії ЯН №187235, ЯН №187236
видані на ім'я ОСОБА_4 на право
власності на земельні ділянки
:01:001:0002, :01:001:0003 та
зареєстровані у Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю 18.12.2009 року за
№35 та №36.

Скасувати запис про державну
реєстрацію Державних актів серії ЯН
№187235, ЯН №187236.

Зобов'язати колективне мале
підприємства «Горизонт»,
вул.Першотравнева, 4 смт.Чемерівці
Хмельницької області виготовити
технічну документацію на земельні
ділянки :01:001:0002, :01:001:0003
відповідно до їх фактичних розмірів та
фактичного розташування.

В задоволенні решти позовних вимог
відмовити.

Стягнути з колективного малого
підприємства «Горизонт» на користь
ОСОБА_2 судові витрати в сумі 243,60 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя