Провадження № 2/635/90/2014
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
15 травня 2014 року Харківський
районний суд Харківської області у
головуючого - судді Березовської І.В.
за участю секретаря судового засідання
розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду в смт.
Покотилівка Харківського району
Харківської області цивільну справу за
позовом Публічного акціонерного
товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1,
Державної реєстраційної служби
України про звернення стягнення на
предмет іпотеки, припинення права
власності, припинення права
користування житлом та виселення,
Публічне акціонерне товариство "Дельта
Банк" звернулося до суду з вказаним
В обґрунтування своїх вимог позивач
зазначав, що 15 квітня 2008 року між АКІБ
«УкрСиббанк», правонаступником якого є
ПАТ «УкрСиббанк», та ОСОБА_1 укладено
Договір про надання споживчого кредиту
зі сплатою 13,00% річних за користування
кредитом з кінцевим терміном
повернення до 15 квітня 2038 року.
В забезпечення виконання кредитних
зобов'язань 15 квітня 2008 року між АКІБ
«Укрсиббанк» та відповідачем укладено
договори іпотеки б/н, за умовами яких
останній передав в іпотеку АКІБ
«УкрСиббанк» нерухоме майно - житловий
будинок з надвірними будівлями, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та
земельну ділянку загальною площею 0,15
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, і
належить йому на підставі договору
купівлі-продажу від 15 квітня 2008 року,
зареєстрованого в реєстрі за № 2349.
08 грудня 2011 року між ПАТ
«УкрСиббанк» та ПАТ «Дельта Банк»
укладено договір купівлі-продажу прав
вимоги за кредитами, за умовами якого
ПАТ «УкрСиббанк» передало позивачу
право вимоги до відповідача.
В період дії кредитного договору
відповідач не дотримувався його умов,
внаслідок чого, станом на 19 березня 2013
року в нього перед позивачем виникла
заборгованість в розмірі 103603,12 доларів
США, що, згідно курсу НБУ, складає 828099,73
еквівалентно 529935,82 грн. -
доларів США, що еквівалентно 298163,92 грн. -
заборгованість по процентам за
користування кредитом.
Посилаючись на вказані обставини,
позивач просив суд в рахунок погашення
заборгованості за Договором про
від 15 квітня 2008 року в розмірі 103603,12
доларів США, що, згідно курсу НБУ,
складає 828099 грн. 73 коп., звернути
стягнення на предмет іпотеки - житловий
будинок з надвірними будівлями, що
розташовані за адресою: АДРЕСА_1, та
земельну ділянку, розташовану за
адресою: АДРЕСА_1, зобов'язати Державну
реєстраційну службу України
зареєструвати за ним право власності
на вказані вище житловий будинок та
земельну ділянку, припинити право
власності відповідача ОСОБА_1 на спірне
майно, припинити право користування
житловим будинком особами, які
проживають і зареєстровані за
зазначеною адресою, та виселити їх з
будинку, а також стягнути судові
витрати зі сплати судового збору в
розмірі 3441,00 грн.
Ухвалою Харківського районного суду
Харківської області від 15 травня 2014
року за заявою представника позивача
Григоришина В.І. позовні вимоги
Публічного акціонерного товариства
"Дельта Банк" до ОСОБА_1, Державної
реєстраційної служби України в частині
припинення права власності, припинення
права користування житлом та виселення
- залишено без розгляду.
В судове засідання представник
позивача Григоришин В.І., належним
чином повідомлений про час та місце
розгляду справи, не з'явився, надав до
суду заяву про розгляд справи за його
відсутності, позовні вимоги щодо
звернення стягнення на предмет іпотеки
підтримав, проти ухвалення заочного
рішення по справі не заперечував.

В судове засідання відповідач ОСОБА_1,
належним чином повідомлений про час та
місце розгляду справи, не з'явився,
причини неявки суду не повідомив,
письмових заперечень проти позову не
надав.

Представник відповідача - Державної
реєстраційної служби України
Коваленко М.М., належним чином
повідомлений про час та місце розгляду
справи, в судове засідання не з'явився,
причини неявки суду не повідомив.

Враховуючи умови ст.224 ЦПК України,
судом розглянуто справу в заочному
порядку.

Суд, дослідивши наявні в матеріалах
справи докази в їх сукупності,
приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Судом встановлено, що 15 квітня 2008 року
між АКІБ «УкрСиббанк»,
правонаступником якого є ПАТ
«УкрСиббанк», та ОСОБА_1 укладено
Договір про надання споживчого кредиту
№ 0, за умовами якого відповідач
отримав кредит в розмірі 68000,00 доларів
США зі сплатою 13,00% річних за
користування кредитом з кінцевим
терміном повернення до 15 квітня 2038
року.

В забезпечення виконання кредитних
зобов'язань 15 квітня 2008 року між АКІБ
«Укрсиббанк» та відповідачем укладено
договори іпотеки б/н, за умовами яких
останній передав в іпотеку АКІБ
«УкрСиббанк» нерухоме майно - житловий
будинок з надвірними будівлями, що
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, та
земельну ділянку загальною площею 0,15
га, кадастровий номер :00:018:0015, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, які
належать йому на підставі договору
купівлі-продажу від 15 квітня 2008 року,
посвідченого приватним нотаріусом
Харківського міського нотаріального
округу ОСОБА_4 та зареєстрованого в
реєстрі за № 2349.

08 грудня 2011 року між ПАТ «УкрСиббанк»
та ПАТ «Дельта Банк» укладено договір
купівлі-продажу прав вимоги за
кредитами, за умовами якого ПАТ
«УкрСиббанк» передало позивачу право
вимоги до відповідача.

Відповідно до вимог ст.1054 ЦК України за
кредитним договором банк або інша
фінансова установа зобов'язується
надати грошові кошті позичальникові у
розмірі та на умовах, встановлених
договором, а позичальник
зобов'язується повернути кредит та
сплатити проценти.

Згідно зі ст.526 ЦК України зобов'язання
має виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та цього
Кодексу.

У відповідності до положень ст.610 ЦК
України порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

Відповідно до ст.625 ЦК України боржник
не звільняється від відповідальності
за неможливість виконання ним
грошового зобов'язання.

Частиною 2 ст.1050 ЦК України передбачено,
що якщо договором встановлений
обов'язок позичальника повернути
позику (кредит) частинами, то в разі
прострочення повернення чергової
частини Кредитодавець має право
вимагати дострокового повернення
частини позики, що залишилася, та
сплати належних йому процентів.

Встановлено, що в період дії кредитного
договору ОСОБА_1 не дотримувався його
умов, внаслідок чого станом на 19
березня 2013 року в нього перед позивачем
виникла заборгованість в розмірі 103603,12
доларів США, що, згідно курсу НБУ,
складає 828099,73 грн., з яких: 66299,99 доларів
США, що еквівалентно 529935,82 грн. -
заборгованість за кредитом, 37303,13
доларів США, що еквівалентно 298163,92 грн. -
заборгованість по процентам за
користування кредитом, що
підтверджується розрахунком
заборгованості.

Зазначену заборгованість відповідачем
не погашено, що дає позивачу право
вимоги про дострокове погашення суми
за кредитним договором, відсотків за
користування кредитом, а також право
вимагати звернення стягнення на
предмет іпотеки.

Право позивача задовольнити свої
вимоги за кредитним договором шляхом
звернення стягнення на предмет іпотеки
передбачено відповідними нормами
Закону України "Про іпотеку", ст.ст.589, 590
ЦК України, а також договорами іпотеки.

Так, згідно ч.1 ст.33 Закону України "Про
іпотеку" у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
Іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Відповідно до ч.3 ст.33 Закону України
"Про іпотеку" звернення стягнення на
предмет іпотеки здійснюється на
підставі рішення суду, виконавчого
напису нотаріуса або згідно з
договором про задоволення вимог
Іпотекодержателя.

Право Іпотекодержателя звернутись у
будь-який час за захистом своїх
порушених прав до суду у встановленому
законом порядку встановлено
Конституцією України та ст.35 Закону
України "Про іпотеку".

Порядок реалізації предмета іпотеки за
рішенням суду, у разі задоволення судом
позову про звернення стягнення на
предмет іпотеки, визначений
положеннями ст.ст.39, 41 Закону України
"Про іпотеку".

З огляду на наведене, суд знаходить
позовні вимоги ПАТ «Дельта Банк» в
частині звернення стягнення на предмет
іпотеки обґрунтованими та вважає за
можливе в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
звернути стягнення на предмет іпотеки
шляхом проведення прилюдних торгів
відповідно до положень ст.ст.39, 41 Закону
України "Про іпотеку".

Питання про стягнення судових витрат
суд вирішує відповідно до ст.88 ЦПК
України.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 209, 212, 214-215, 224-226
ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов Публічного акціонерного
товариства «Дельта Банк» -
задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за
Договором про надання споживчого
кредиту № 0 від 15 квітня 2008 року в
розмірі 103603,12 доларів США, що, згідно
курсу НБУ, складає 828099,73 грн., звернути
стягнення на предмет іпотеки за
договором іпотеки б/н від 15 квітня 2008
року, а саме: нерухоме майно - житловий
будинок з надвірними будівлями, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, та
належить ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1,
індивідуальний ідентифікаційний номер
НОМЕР_1, зареєстрованого за адресою:
АДРЕСА_2) на підставі договору
купівлі-продажу від 15 квітня 2008 року,
посвідченого приватним нотаріусом
Харківського міського нотаріального
округу ОСОБА_4 та зареєстрованого в
реєстрі за № 2349, та на предмет іпотеки
за договором іпотеки б/н від 15 квітня 2008
року, а саме: нерухоме майно - земельну
ділянку загальною площею 0,15 га,
кадастровий номер :00:018:0015, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, і
належить ОСОБА_1 на підставі договору
купівлі-продажу від 15 квітня 2008 року,
посвідченого приватним нотаріусом
Харківського міського нотаріального
округу ОСОБА_4 та зареєстрованого в
реєстрі за № 2349, шляхом проведення
прилюдних торгів, за початковою ціною,
встановленою на рівні, не нижчому за
звичайні ціни на цей вид майна, на
підставі оцінки, проведеної суб'єктом
оціночної діяльності/незалежним
експертом на стадії оцінки майна під
час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
індивідуальний ідентифікаційний номер
НОМЕР_1, на користь Публічного
акціонерного товариства акціонерний
«Дельта Банк» (01001, м. Київ, вул. Щорса, 36,
корп. Б, ) судові витрати зі
сплати судового збору в розмірі 3441 (три
тисячі чотириста сорок одна) гривня 00
копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Заочне рішення набирає законної сили
після закінчення строку подання
відповідачем заяви про його перегляд,
подання апеляційної скарги позивачем,
у разі подання апеляційної скарги -
після розгляду справи апеляційним
судом.

Позивач має право оскаржити заочне
рішення в загальному порядку шляхом
подання до апеляційного суду
Харківської області через Харківський
районний суд Харківської області
протягом десяти днів апеляційної
скарги.

Суддя -

І.В.
Березовська