Справа № 495/4204/14-ц
рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

26 червня 2014 року
м. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний
суд Одеської області

у складі головуючого -
одноособово судді Шевчук Ю.В.

при секретарі -Мамончик К.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, який діє за дорученням від
ОСОБА_3 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності на нерухоме майно,

В с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_2, який діє за дорученням від
ОСОБА_3 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності на нерухоме майно,
вказуючи, що 10 квітня 2014 року між
позивачем та до ОСОБА_2, який діє за
дорученням від ОСОБА_3 у простій
письмовій формі був укладений договір
купівлі-продажу, за яким позивач
виконав свої зобов'язання, але
відповідач ухиляються від
нотаріального посвідчення договору, що
перешкоджає позивачу у реалізації
його права власності на придбане майно,
у зв'язку з наведеним позивач просить
позов задовольнити.

Позивач у судове засідання не з'явився,
надав суду заяву, згідно якої позовні
вимоги підтримує у повному обсязі,
просить їх задовольнити та розглянути
справу у його відсутність.

Представник відповідача у судове
засідання не з'явилася, надав на адресу
суду заяву, згідно якої проти
задоволення позовних вимог ОСОБА_1 не
заперечує, просить справу розглянути у
його відсутність.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає,
що позов підлягає задоволенню по
наступних підставах.

У судовому засіданні встановлено, що 10
квітня 2014 року у с. Красна Коса,
Білгород-Дністровського району,
Одеської області у простій письмовій
формі між позивачем та ОСОБА_2, який
діє за дорученням від ОСОБА_3 був
укладений договір купівлі-продажу,
згідно якого позивач ОСОБА_1 купив у
ОСОБА_2, який діє за дорученням від
ОСОБА_3 житловий будинок, що
розташований на земельній ділянці
площею 0,17 га, в АДРЕСА_1, та в цілому
складається з: житлового будинку літ.
«А», житловою площею 33,1 кв.м, загальною
площею 87,0 кв.м, вбиральні літ. «Б»,
споруд № 1-4, і позивачем за даним
договором цілком виплачена вартість
предмета договору, що підтверджується
копією договору купівлі-продажу у
справі.

У порушення ст. 209 ЦК України цей
договір не був засвідчений
нотаріально, однак відповідач
ухиляється від нотаріального
посвідчення договору.

У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору і відбулося
повне або часткове виконання договору
але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення суд може
визнати такий договір дійсним.

З огляду на вищевикладене, суд вважає
необхідним задовольнити позовні
вимоги ОСОБА_1, визнати дійсним договір
купівлі-продажу, укладений 10 квітня 2014
року у с. Красна Коса,
Білгород-Дністровського району,
Одеської області у простій письмовій
формі, згідно якого позивач ОСОБА_1
купив у ОСОБА_2, який діє за дорученням
від ОСОБА_3 житловий будинок, що
розташований на земельній ділянці
площею 0,17 га, в АДРЕСА_1, та в цілому
складається з: житлового будинку літ.
«А», житловою площею 33,1 кв.м, загальною
площею 87,0 кв.м, вбиральні літ. «Б»,
споруд № 1-4.

Таким чином, суд вважає необхідним
визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок, що розташований на
земельній ділянці площею 0,17 га, в
АДРЕСА_1, та в цілому складається з:
житлового будинку літ. «А», житловою
площею 33,1 кв.м, загальною площею 87,0 кв.м,
вбиральні літ. «Б», споруд № 1-4.

На підставі викладеного і керуючись
ст.ст. 209, 220, ч.2 ст.328 ЦК України,
ст.ст.213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовну заяву ОСОБА_1.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу нерухомого майна,
укладений 10 квітня 2014 року у с. Красна
Коса, Білгород-Дністровського району,
Одеської області у простій письмовій
формі, згідно якого позивач ОСОБА_1
купив у ОСОБА_2, який діє за дорученням
від ОСОБА_3 житловий будинок, що
розташований на земельній ділянці
площею 0,17 га, в АДРЕСА_1, та в цілому
складається з: житлового будинку літ.
«А», житловою площею 33,1 кв.м, загальною
площею 87,0 кв.м, вбиральні літ. «Б»,
споруд № 1-4.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок, що розташований на
земельній ділянці площею 0,17 га, в
АДРЕСА_1, та в цілому складається з:
житлового будинку літ. «А», житловою
площею 33,1 кв.м, загальною площею 87,0 кв.м,
вбиральні літ. «Б», споруд № 1-4.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Одеської області через суд першої
інстанції протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя: