Провадження № 2/554/163/2014
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

19 травня 2014 року Октябрський районний
суд м. Полтави в складі:

головуючого судді - Материнко М.О.,

при секретарі - Парасоцькій О.С.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Полтаві цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 за участю
третіх осіб - Виконавчого комітету
Полтавської міської ради, про визнання
права власності, -

В С Т А Н О В И
В:

У листопаді 2014 року до суду звернувся
ОСОБА_3 з вищезазначеним позовом, в
якому, з урахуванням уточнених
позовних вимог, просив визнати за ним
право власності на квартиру АДРЕСА_1 в
розмірі 9/16 частини, та на 7/16 - за
відповідачем ОСОБА_1

На підтвердження позову вказано, що 19
серпня 1993 року його родина, яка
складалася з чотирьох осіб, а саме:
матері ОСОБА_5,батька ОСОБА_2, брата
ОСОБА_6 та нього, отримали свідоцтво на
право спільної власності на квартиру
АДРЕСА_1 загальною площею 66,3 кв.м.,
житловою площею 38,9 кв.м. Кожному з
членів сім'ї належала частка квартири в
розмірі 1/4 частини. Після смерті брата
ОСОБА_6 його частку успадкували мати та
батько - відповідач по справі, які стали
власниками 3/8 часток квартири. Після
смерті матері належну їй частку 3/8
квартири за законом успадкував він з
відповідачем у розмірі 3/16 кожен.

Після отримання свідоцтв про право на
спадщину за законом в порядку ст. 334 ЦК
України та при реєстрації прав
власників на нерухоме майно було
загублене свідоцтво на право власності
на квартиру, видане 19 серпня 1993 року,
яке підтверджує право власності
кожного з членів сім'ї в розмірі 1/4
частини квартири.

При зверненні до Відділу обліку,
розподілу та приватизації житла
Полтавського міськвиконкому з
проханням видати дублікат зазначеного
свідоцтва про право власності було
відмовлено з огляду на те, що в Реєстрі
прав власності на нерухоме майно
частки ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у праві
власності на квартиру не співпадають з
частками, визначеними Полтавським бюро
технічної інвентаризації
«Інвентаризатор».

Реєстраційна служба Полтавського
міського управління юстиції на
звернення листом від 16 жовтня 2013 року №
542/09-17 повідомила, що в Реєстрі прав
власності на нерухоме майно
зареєстровано 3/4 частини квартири за
ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_5 Окрім того, за
ОСОБА_1 зареєстровано 3/16 частки
квартири, за ОСОБА_2 - 1/8+3/16 частки, що в
загальній сумі становить 20/16 часток,
тобто більше одиниці. При цьому
можливість редагування записів в
Реєстрі прав власності на нерухоме
майно відсутня.

Позивач ОСОБА_1 подав заяву про розгляд
справи без його участі. Позовні вимоги
підтримував.

Відповідач ОСОБА_2 також подав заяву
про розгляд справи без його участі.
Позовні вимоги визнавав.

Від третьої сторони по справі -
виконавчого комітету Полтавської
міської ради жодних пояснень,
заперечень, заяв по даній справі на
адресу суду не надходило. Представник в
судове засідання не прибув, не
повідомивши суд про причини своєї
неявки.

Суд, вивчивши письмові матеріали
справи, дослідивши зібрані по справі
докази в їх сукупності, встановив
наступне.

Судом встановлено, що відповідно до
свідоцтва про право власності на житло
від 19.08.1993 року, виданого на підставі
розпорядження № 7586 від 19.08.1993 року,
нерухомість за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею 67,3 кв.м., на праві
приватної спільної сумісної власності
належить ОСОБА_5, ОСОБА_2, ОСОБА_6 та
ОСОБА_1 та зареєстрована в ПП ПБТІ
«Інвентаризатор»у реєстрову книгу 121
за № 16544 (а.с. 5).

Після смерті ОСОБА_6, який помер 30
грудня 2009 року, що підтверджується
копією свідоцтва про смерть (а.с. 6),
державним нотаріусом Четвертої
полтавської державної нотаріальної
контори 16.10.2010 року було видане
свідоцтво на спадщину на 1/8 частину
квартири на ім'я ОСОБА_5 Спадкоємцем
іншої 1/8 частки є батько ОСОБА_2 (а.с. 7).

ОСОБА_5 зареєструвала свою 1/8 частку,
отриману в спадок після покійного сина,
ІНФОРМАЦІЯ_3 року, що підтверджується
витягом про державну реєстрацію прав
(а.с. 8).

ОСОБА_2 16.10.2010 року також отримав
свідоцтво про право на спадщину за
законом після смерті сина (а.с. 49) та
ІНФОРМАЦІЯ_3 року зареєстрував його ПП
ПБТІ «Інвентаризатор» (а.с. 50).

Таким чином, частка матері ОСОБА_5 та
батька ОСОБА_2 у праві спільної
власності на квартиру збільшилась до 3/8
частини.

ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 року, що
підтверджується копією свідоцтва про
смерть (а.с. 9). Належну їй частку 3/8 в
рівних частках відповідно до свідоцтва
про право на спадщину успадкували
чоловік - відповідач по справі ОСОБА_2
та син - позивач по справі ОСОБА_1
Свідоцтво про право на спадщину на 3/16
часток квартири видано ОСОБА_1 (а.с. 51) та
ОСОБА_2 (а.с. 10). Частки зареєстровані в
ПП ПБТІ «Інветаризатор» 10.09.2012 року (а.с.
11, 53).

12.09.2013 року відділ обліку, розподілу та
приватизації житла виконавчого
комітету Полтавської міської ради
відмовив ОСОБА_2 у видачі дубліката
свідоцтва про право власності на
квартиру, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, оскільки частки власності за
ОСОБА_2 та ОСОБА_1 не співпадають з
частками права власності на вказану
квартиру, визначених ПП ПБТІ
«Інвентаризатор» (а.с. 13).

З відповіді Реєстраційної служби
Полтавського МУЮ від 16.10.2013 року слідує,
що існує реєстрація в Реєстрі прав
власності на нерухоме майно на 3/4
частини квартири за ОСОБА_1, ОСОБА_2 та
ОСОБА_5 Окрім того, за ОСОБА_1
зареєстровано 3/16 частки квартири, за
ОСОБА_2 - 1/8+3/16 частки, що в загальній
сумі становить 20/16 часток, тобто більше
одиниці. При цьому з 01.01.2013 року у
реєстраційної служби відсутня
можливість редагування записів в
Реєстрі прав власності на нерухоме
майно. За відсутності згоди всіх
співвласників рекомендовано
звернутися до суду з приводу
приведення у відповідність розміру
часток у праві спільної часткової
власності на квартиру, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 14).

В силу ч. 1 ст. 357 ЦК України частки у
праві спільної часткової власності
вважається рівними, якщо інше не
встановлено за домовленістю
співвласників або законом.

Стаття 328 ЦК України передбачає, що
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.

Таким чином, суд встановив, що позивачу
ОСОБА_1 належить 1/4 +3/16 = 7/16 часток у
праві спільної сумісної власності на
квартиру АДРЕСА_1, а відповідачу ОСОБА_2
- 1/4 + 1/8 +3/16 = 9/16, що відповідає даним, які
вказані в довідці ПП ПБТІ
«Інвентаризатор» № 5704 від 29.07.2013 року
(а.с. 12).

Згідно з ст. 1299 ЦК України нерухоме
майно в складі спадщини спадкоємець
зобов'язаний зареєструвати в органах,
що здійснюють державну реєстрацію
нерухомого майна згідно з ст. 182 ЦК
України. Також ч. 2 цієї статті визначає,
що перехід права власності до
спадкоємця відбувається з моменту
реєстрації цього майна.

П. 3 ст. 3 Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» визначено, що
права на нерухоме майно, які підлягають
державній реєстрації відповідно до
цього Закону, виникають з моменту такої
реєстрації. Відповідно до ст. 4 цього
Закону обов'язковій державній
реєстрації підлягає право власності на
нерухоме майно. Ст. 19 цього Закону
вказує, що державна реєстрація прав та
їх обтяжень здійснюється на підставі
рішення суду, що набрали законної сили.

Керуючись ч. 2 ст. 372 ЦК України, ч. 4 ст. 174,
208-209, 212-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 за участю третіх
осіб - Виконавчого комітету
Полтавської міської ради, про визнання
права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
р.н.о.к.п.п. НОМЕР_1, право власності на
7/16 часток квартири, що розташована за
адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2,
р.н.о.к.п.п. НОМЕР_2, право власності на
9/16 часток квартири, що розташована за
адресою: АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до Апеляційного суду
Полтавської області через Октябрський
районний суд м. Полтави протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

СуддяМ. О. Материнко