Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 січня 2014 року Шевченківський
районний суд м.Запоріжжя у складі
головуючого судді Галущенко Ю.А.,при
секретарі Лупінос Є.А.,розглянув у
відкритому судовому засіданні
цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання
договору довічного утримання,-

В С Т А Н О В И В:

В вересні 2013 р.ОСОБА_1звернувся до суду
з позовом,в якому зазначає,що 04.09.2012
р.між ним та відповідачем ОСОБА_2був
укладений договір довічного
утримання,нотаріально посвідчений
приватним нотаріусом Запорізького
міського нотаріального округу
ОСОБА_3та зареєстрований в реєстрі за №
2214.

Відповідно до умов цього
договору,позивач передав у власність
відповідача квартиру АДРЕСА_1,що
належала позивачеві на праві власності
на підставі дублікату договору
купівлі-продажу від 19.11.2004 р.

Відповідач згідно п.2.1,2.2,2.6 цього ж
договору зобов*язався надати
позивачеві довічне утримання та
догляд,забезпечити позивача
готівковими коштами в сумі 300
гр.щомісячно,грошова оцінка
щомісячного матеріального
забезпечення визначена сторонами в
сумі 500 гр.

Договір укладався позивачем внаслідок
його споювання відповідачем,в день
виписки з наркологічного диспансеру
після проходження чергового курсу
лікування.

Посилаючись на те,що після укладання
договору відповідач взагалі не
виконував взятих на себе
зобов*язань,позбавив позивача
особистих документів та
пенсії,утримував у квартирі в
антисанітарних умовах в ізоляції від
родичів,не забезпечував
харчуванням,ліками,позивач просить суд
з підстав ст.744,755,756 ЦК України
розірвати договір довічного
утримання,укладений 04.09.2012 р.з
відповідачем,припинити право
власності ОСОБА_2на квартиру за адресою
АДРЕСА_1,поновити право власності
ОСОБА_1на вказану квартиру,стягнути з
відповідача судові витрати.

В судовому засіданні представники
позивача адвокат ОСОБА_4та за
довіреністю ОСОБА_5позов свого
довірителя підтримали та пояснили,що в
період 2012 р.позивач проживав один у
власній квартирі за адресою
АДРЕСА_1,захворювань,через які
потребував би стороннього догляду не
мав,отримував пенсію.В цей період він
познайомився із ОСОБА_2,який почав його
споювати,що мало наслідком лікування в
ЗОКНД,а в день виписки з лікарні 04.09.2012
р.уклав з ОСОБА_1договір довічного
утримання,в якому позивач взагалі не
був зацікавлений.Після укладання
договору відповідач заволодів
особистими документами позивача,його
пенсійною карткою,проте жодних із
зобов*язань довічно утримувати
позивача,надавати
харчування,ліки,одяг,підтримувати
належний санітарний стан квартири,не
виконував,ізолював останнього від
родичів та зачиняв у квартирі,споював
алкоголем.07.04.2013 р.позивач був
відправлений до ЗОПЛ у тяжкому
стані,після чого його рідні отримали
можливість з ним спілкуватись та
звернулися із заявами на дії ОСОБА_2до
правоохоронних органів. Посилаючись на
те,що відповідач не тільки не виконував
з моменту укладання договору довічного
утримання взятих на себе обов*язків ,а
,навпаки, вчиняв дії на шкоду здоров*ю
позивача з наміром якомога скоріше
його позбутися та обернути на свою
користь квартиру позивача,просили суд
з підстав ст.744,755,756 ЦК України
розірвати договір довічного
утримання,укладений 04.09.2012 р.з
відповідачем,припинити право
власності ОСОБА_2на квартиру за адресою
АДРЕСА_1,поновити право власності
ОСОБА_1на вказану квартиру,стягнути з
відповідача судові витрати.

Відповідач ОСОБА_2в судове засідання не
з*явився,викликався шляхом направлення
судових повісток та телеграми,які
повернуті до суду за закінченням
терміну зберігання.

Про зміну свого місця
проживання(перебування)під час
судового провадження ,причини неявки у
судове засідання відповідач суд не
повідомив.

Відповідно до ст.74,76,77 ЦПК України
відповідач вважається таким,що
повідомлений належним чином та не
з*явився в судове засідання без
поважних причин.

Відповідно до ст.224,225 ЦПК України суд за
згодою представника позивача ухвалює
заочне рішення на підставі наявних у
справі доказів.

Всебічно вивчивши обставини
справи,заслухавши представника
позивача ,допитавши свідка,дослідивши
надані письмові докази у сукупності,
суд дійшов висновку, що позов заявлений
обґрунтовано та підлягає задоволенню
на підставі встановлених фактичних
обставин справи та відповідних їм
правовідносин.

Відповідно до ст. 744 ЦК України, за
договором довічного утримання
(догляду) одна сторона (відчужувач)
передає другій стороні (набувачеві) у
власність житловий будинок, квартиру
або їх частину, інше нерухоме майно або
рухоме майно, яке має значну цінність,
взамін чого набувач зобов'язується
забезпечувати відчужувача утриманням
та (або) доглядом довічно.

Згідно зі ст. 748 ЦК України набувач стає
власником майна, переданого йому за
договором довічного утримання,
відповідно до ст. 334 цього Кодексу.

Судом встановлено та перевірено
доказами,що на підставі Дублікату
договору купівлі-продажу,посвідченого
приватним нотаріусом Запорізького
міського нотаріального округу
ОСОБА_819.11.2004 р.за реєстровим № 2227 та
виданим 25.07.2012 р.за реєстровим №
1899,зареєстрованого в ОП ЗМБТІ 15.08.2012 р.в
книзі № 204 номер запису 356,ОСОБА_1на
праві власності належала квартира за
адресою АДРЕСА_1.

04.09.2012 р.між ОСОБА_1та відповідачем
ОСОБА_2був укладений договір довічного
утримання,нотаріально посвідчений
приватним нотаріусом Запорізького
міського нотаріального округу
ОСОБА_3та зареєстрований в реєстрі за №
2214.

Відповідно до умов цього
договору,позивач передав у власність
відповідача квартиру АДРЕСА_1,що
належала позивачеві на праві власності
на підставі дублікату договору
купівлі-продажу від 19.11.2004 р.,право
власності ОСОБА_2було зареєстровано в
ОП ЗМБТІ 21.09.2012 р.

Відповідач згідно п.2.1,2.2,2.6 договору
взамін переданого у його власність
нерухомого майна зобов*язався надати
ОСОБА_1довічне утримання та догляд,до
якого належать

- забезпечення довічного
проживання і користування вказаною
вище квартирою в цілому

- закупівля продуктів харчування
один раз на тиждень та приготування їжі

- здійснення догляду та необхідної
допомоги,а саме:прибирання зазначеної
квартири з митям підлоги один раз на
тиждень,відвідування позивача не менше
ніж три рази на тиждень,купання один
раз на тиждень, у випадку неможливості
самообслуговування-здійснення повного
догляду

- надання побутових послуг,а
саме:прання спідньої і постільної
білизни два рази на місяць

- забезпечення необхідним
медичним обслуговуванням та ліками

- забезпечення придатним для
носіння одягом та взуттям,які
відповідають сезону

- здійснення поточного та
капітального ремонту відчуженої
квартири

- у разі смерті позивача-поховати
його,оплатити ритуальні послуги та
встановити надгробок

- забезпечити позивача
готівковими коштами в сумі 300
гр.щомісячно.

Грошова оцінка щомісячного
матеріального забезпечення визначена
сторонами в сумі 500 гр.

У відповідності до ст.526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Згідно ст. 525 ЦК України, одностороння
відмова від зобов'язання або
одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Зі змісту оспорюваного договору
видно,що відповідно до ч.1 ст. 749 ЦК
України сторони визначили всі види
матеріального забезпечення, а також
усі види догляду (опікування),якими
набувач має забезпечувати відчужувача.

Відповідно до ч. 2 ст. 651 ЦК України
договір може бути змінено або
розірвано за рішенням суду на вимогу
однієї із сторін у разі істотного
порушення договору другою стороною та
в інших випадках, встановлених
договором або законом. Істотним є таке
порушення стороною договору, коли
внаслідок завданої цим шкоди друга
сторона значною мірою позбавляється
того, на що вона розраховувала при
укладенні договору.

Відповідно до ст. 755 ЦК України
договір довічного утримання (догляду)
може бути розірваний за рішенням суду
на вимогу відчужувача або третьої
особи, на користь якої він був
укладений, у разі невиконання або
неналежного виконання набувачем своїх
обов'язків, незалежно від його вини.

Згідно ст. 611 ЦК України, порушенням
зобов'язання є його невиконання або
виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

В обґрунтування заявленого позову
позивач у позовній заяві,а його
представники в судовому засіданні
посилались на те,що відповідач з часу
укладання договору довічного
утримання з позивачем взагалі не
виконував жодного із взятих на себе
обов*язків.

На підтвердження цих обставин судом
був досліджений відеозапис огляду
приміщення квартири АДРЕСА_1,де
проживає позивач.На момент огляду у
вказаному приміщенні,крім
ОСОБА_1,перебував особа,який назвався
сином відповідача ОСОБА_2та приніс
ОСОБА_1алкогольні напої у пластиковій
пляшці.Також на відеозапису видно,що
санітарний стан квартири
незадовільний,прибирання не
відбувалося тривалий час,підлога
вкрита сміттям та недопалками,стіни
заплямовані,на кухні по підлозі
розсипані сміття та залишки
продуктів,посуд не митий,кухонна плита
брудна.

При обстеженні санітарно-технічного
стану квартири АДРЕСА_1 комісією КП
«Основаніє» було встановлено,що
квартира знаходиться в
антисанітарному стані,останній
косметичний ремонт виконувався більше
10 років тому,в квартирі присутні
сторонні неприємні запахи ,санітарні
прилади не миються,квартира не
провітрюється,сміття не прибирається
та не виноситься ,квартира є
розплідником прусаків і тарганів,про
що був складений акт від 18.06.2013 р.

Як вбачається з виписного епіркизу
ОСОБА_1,останній після укладання
договору довічного утримання з
відповідачем ,в період з 07.04.2013 р.по
03.05.2013 р.проходив лікування в КУ
«ОКПЛ»ЗОС,куди був поміщений з тяжким
алкогольним делірієм,дезорієнтований
у часі. Були встановлені додаткові
діагнози:терапевтом- хронічний
алкогольний стеатогепатит,хронічний
бронхіт ст. загострення,
прав.пневмомобіоз,ИБС,дифузний
кардіосклероз,гипертезивне серце та
інше;неврологом-дисциркуляторна
алкогольна енцефалопатія,еп.синдром,
полінейропатія нк.

Свідок ОСОБА_7в суді показала,що її брат
ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_3,проживав у власній
квартири АДРЕСА_1,перед виходом на
пенсію працював на керівних
посадах,захворювань не мав,стороннього
догляду не потребував. Так як вона на
період 2012 р.перебувала у АР
Крим,ОСОБА_1тимчасово не мав постійного
спілкування з рідними. Цим скористався
ОСОБА_2,який шляхом споювання алкоголем
довів її брата до тяжкого стану,зачиняв
зовні у квартирі ,відібрав документи та
пенсійну картку,харчів та ліків не
купував.Племінниця,яка проживала у
Запоріжжі, кілька разів навідувала
ОСОБА_1,проте спілкувалася з ним через
замкнені двері, у квартиру потрапити не
змогла,так як позивач не мав ключів.
Після того,як племінниця її повідомила
про ці обставини,вона прибула до
Запоріжжя та 07.04.2013 р.прийшла до
квартири ОСОБА_1,куди змогла потрапити
лише тому,що в той час до квартири
завітав син ОСОБА_2,який приніс
алкоголь. Квартира знаходилась в
непридатному для проживання
антисанітарному стані,ОСОБА_1у тяжкому
стані був в цей же день поміщений у
лікарню.Під час лікування
ОСОБА_1повідомив про те,що його
особисті документи,пенсійна картка
перебувають у ОСОБА_2,який в 2010 р.у день
виписки позивача з наркодиспансеру
уклав з ним договір довічного
утримання,подробиць цих обставин
ОСОБА_1не пам*ятав.З боку ОСОБА_2ніякого
догляду або матеріального утримання
позивачеві не надавалось ,за період з
часу укладання договору 04.09.2012 р.до його
поміщення у лікарню в квітні 2013 р.він
був доведений відповідачем до вкрай
тяжкого стану. Пенсія позивача в сумі
2700 гр. отримувались відповідачем та
витрачалась останнім на свій розсуд.

Вказані докази у сукупності
логічні,послідовні,не містять
протирічить,сумнівів у їх
достовірності не виникає,в зв*язку з
чим суд приймає їх до уваги при
ухваленні рішення.

За час розгляду справи відповідач не
надав жодних доказів та не повідомив
суду обставин,які б спростували
встановлене вище.

Таким чином,факт невиконання
відповідачем умов договору довічного
утримання,а саме п.2.1,2.2,2.6 договору,за
якими він зобов*язався надати
ОСОБА_1довічне утримання та догляд,до
якого належать ,зокрема, щомісячне
матеріальне забезпечення в сумі 500 гр.
-закупівля продуктів харчування один
раз на тиждень та приготування
їжі,здійснення догляду та необхідної
допомоги,а саме:прибирання зазначеної
квартири з митям підлоги один раз на
тиждень,відвідування позивача не менше
ніж три рази на тиждень,купання один
раз на тиждень, у випадку неможливості
самообслуговування-здійснення повного
догляду,надання побутових послуг,а
саме:прання спідньої і постільної
білизни два рази на
місяць,забезпечення необхідним
медичним обслуговуванням та
ліками,забезпечення придатним для
носіння одягом та взуттям,які
відповідають сезону,здійснення
поточного та капітального ремонту
відчуженої квартири,забезпечити
позивача готівковими коштами в сумі 300
гр.щомісячно,знайшов своє
підтвердження доказами,чим порушені
права позивача.

З рахуванням цих обставин договір
довічного утримання необхідно
розірвати за рішенням суду на вимогу
відчужувача в зв*язку з невиконанням
набувачем своїх обов'язків.

Статтею 756 ЦК України передбачено, що
у разі розірвання договору довічного
утримання (догляду) у зв'язку з
невиконанням або неналежним
виконанням набувачем обов'язків за
договором, відчужувач набуває право
власності на майно, яке було ним
передане, і має право вимагати його
повернення. У цьому разі витрати,
зроблені набувачем на утримання та
(або) догляд відчужувача, не підлягають
поверненню.

Таким чином,внаслідок розірвання
договору довічного утримання на вимогу
ОСОБА_1як відчужувача сторони
необхідно привести в первісний стан з
припиненням права власності
відповідача на передане йому за цим
договором нерухоме майно та
поновленням права власності на нього
позивача.

Відповідно до ст.88 ЦПК України,при
задоволенні позову з відповідача на
користь позивача суд стягує судові
витрати по оплаті судового збору в сумі
114 гр.70 коп.,які підтверджені
квитанцією.

На підставі ст.16,525,526,611,651,755,756 ЦК
України, ст.3,10,11,57,60,88,212-215, 218,224-225 ЦПК
України,суд-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Розірвати договір довічного
утримання,укладений 04.09.2012 року між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2,посвідчений приватним
нотаріусом Запорізького міського
нотаріального округу
ОСОБА_3,зареєстрований в реєстрі за №
2214.

Припинити право приватної власності
ОСОБА_2,ІНФОРМАЦІЯ_2,паспорт серії
НОМЕР_3,виданий Шевченківським РВ ГУМВС
України в Запорізькій області 21.07.2012
року,РНОКПП НОМЕР_1,на квартиру за
адресою АДРЕСА_1 загальною площею 29,34
кв.м.,житловою площею 14,94
кв.м.,зареєстроване на підставі
договору довічного утримання,
укладеного 04.09.2012 року між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2,посвідченого приватним
нотаріусом Запорізького міського
нотаріального округу
ОСОБА_3,зареєстрованого в реєстрі за №
2214.

Поновити право приватної власності
ОСОБА_1 ,ІНФОРМАЦІЯ_3,паспорт серії
НОМЕР_4,виданий Орджонікідзевським РВ
ГУМВС України в Запорізькій області
12.06.2013 року,РНОКПП НОМЕР_2,на квартиру за
адресою АДРЕСА_1 загальною площею 29,34
кв.м.,житловою площею 14,94 кв.м.,на
підставі Дублікату договору
купівлі-продажу,посвідченого
приватним нотаріусом Запорізького
міського нотаріального округу
ОСОБА_819.11.2004 року за реєстровим № 2227 та
виданим 25.07.2012 р.за реєстровим №
1899,зареєстрованого в ОП ЗМБТІ 15.08.2012 р.в
книзі № 204 номер запису 356.

Стягнути з ОСОБА_2,ІНФОРМАЦІЯ_2,паспорт
серії НОМЕР_3,виданий Шевченківським РВ
ГУМВС України в Запорізькій області
21.07.2012 року,РНОКПП НОМЕР_1,на користь
ОСОБА_1 ,ІНФОРМАЦІЯ_3,паспорт серії
НОМЕР_4,виданий Орджонікідзевським РВ
ГУМВС України в Запорізькій області
12.06.2013 року,РНОКПП НОМЕР_2,судові
витрати по оплаті судового збору в сумі
114(сто чотирнадцять)гривень 70 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, яка подається
протягом 10 днів з дня отримання його
копії.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене в
загальному порядку, встановленому цим
Кодексом. У цьому разі строк на
апеляційне оскарження рішення починає
відраховуватись з дати постановлення
ухвали про залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення.

Рішення суду може бути оскаржене до
апеляційного суду Запорізької області
через Шевченківський районний суд м.
Запоріжжя шляхом подання апеляційної
скарги протягом 10 днів з дня
проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо її не було
подано. У разі подання апеляційної
скарги рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя
Ю.А.Галущенко