Провадження № 2/641/2386/2014 Справа № 641/5128/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 липня 2014 року Комінтернівський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Колодяжної І.М.

при секретарі Гончарові С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на житловий будинок літ. „О-3 загальною площею 233,4 кв.м., житловою площею 110,7 кв.м., розташований за адресою: м. Харків, вул. Павленківська,6.

В обґрунтування своїх позовних вимог ОСОБА_1 посилається на те, що він за власні кошти самочинно побудував житловий будинок літ. „О-3 по вул.. Павленківській, 6 в м. Харкові. Земельна ділянка належить позивачеві на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 04.10.2013 року.

Будівництво будинку було виконано за його кошти відповідно до вимог будівельних норм та правил, технічний стан будівельних конструкцій дозволяє їх подальшу експлуатацію у відповідності з функціональним призначенням.

Позивач зазначає, що оскільки зазначений будинок вважається самочинно збудованим, він змушений звернутися до суду з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво.

В судове засідання позивач не з»явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій підтримав позовні вимоги та просив позов задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради в судове засідання не з»явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій при постановленні рішення покладався на розсуд суду.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки за адресою: м. Харків, вул. Павленківська,6, загальною площею 0,0812 га, що підтверджується договором купівлі-продажу земельної ділянки від 04.10.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2 міського нотаріального округу ОСОБА_3 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Згідно з технічним паспортом, виготовленим ТОВ «ІНВЕНТАРБЮРО» станом на 14 січня 2014 року, загальна площа будинку складає 233,4 кв.м., кв.м., з якої житлова складає 110,7 кв.м., допоміжна 122,7 кв.м.

Відповідно до технічного висновку про стан конструкцій житлового будинку літ. «О-3», розташованого за адресою: м. Харків, вул. Павленківська,6, та визначення можливості подальшої експлуатації, виконаного ФОП «ОСОБА_4Є.», експлуатація можлива, дефектів в несущих конструкціях та фундаментах будівлі не виявлено; технічний стан будівельних конструкцій відповідає вимогам будівельних норм та правил, будівельних, санітарних та протипожежних норм.

Статтею 316 ЦК України закріплено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

В результаті проведеного за кошти позивача будівництва було створено новий обєкт права власності.

Згідно зі ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається ним, якщо інше не встановлено законом або договором. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України будівля, споруда, інше нерухому майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Оскільки будівництво було проведено без належного дозволу та зазначений будинок не було прийнято до експлуатації у встановленому чинним законодавством України порядку, він вважається обєктом самочинного будівництва.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, при цьому, одним зі способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно з положенням ЦК України право власності на самовільно збудоване нерухоме майно може бути визнано в судовому порядку.

Оскільки при здійснені будівництва позивачем всі перераховані вище умови виконані, побудова будинку права інших громадян не порушує, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10, 11, 80, 209, 212, 214, 215 ЦПК України та ст.ст.16, 319, 331, 376 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. „О-3 загальною площею 233,4 кв.м., житловою площею 110,7 кв.м., розташований за адресою: м. Харків, вул. Павленківська,6.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі протягом десяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_5