Справа № 191/2219/14-ц
Провадження № 2/191/1082/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 липня 2014 року
м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд
Дніпропетровської області у складі
суду : головуючого судді -
Бондаренко Г.В

при секретарі - Лободі Т.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Синельникове
Дніпропетровської області цивільну
справу за позовною заявою ОСОБА_1 до
Територіальної громади в особі
Синельниківської міської ради, ОСОБА_2 -
про визнання права та обов'язків
забудовника в порядку спадкування за
законом,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
територіальної громади в особі
Синельниківської міської ради, ОСОБА_2 -
про визнання права та обов'язків
забудовника в порядку спадкування за
законом, обґрунтовуючи свої вимоги тим,
що ІНФОРМАЦІЯ_3 року помер його батько
ОСОБА_3, який пос тійно проживав за
адресою: АДРЕСА_1. Після його смерті
відкрилася спадщина на житловий
будинок з господарсь кими будівлями і
спорудами, розташований за адресою
АДРЕСА_1.

Заповіту батько не залишив.
Спадкоємцями першої черги в порядку
спадку вання за законом є позивач, та
його рідна сестра і дочка спадкодавця -
ОСОБА_2. Спадщину після смерті батька
позивач прийняв, так як у встановлений
законом шестимісячний строк після
смерті спадкодавця подав до нотаріуса
заяву про прийняття спадщини.
Відповідачка по справі ОСОБА_2,
спадщину після смерті батька не
прийняла, хоча вона і була
зареєстрована з померлим за однією
адресою, АДРЕСА_1, але фактично на
момент відкриття спадщини в цьому
будинку не проживала. Позивач
звернувся до державного нотаріуса
Першої Синельниківської державної
нотаріальної контори з заявою про
видачу йому свідоцтва про право на
спадщину за законом на вищезазначений
житловий будинок. Але нотаріус
відмовив у видачі цього свідоцтва в
зв'язку з тим, що право власності на
дане майно не зареєстровано, що
підтверджується постановою нотаріуса
про відмову у вчиненні нотаріальної
дії від 15 квітня 2014 року. Надати
нотаріусу документ, який посвідчує
право власності на житловий будинок з
господарськими будівлями і спорудами,
розташований за адресою: АДРЕСА_1,
позивач не може, так як будинок лише
заінвентаризований за ОСОБА_3, а право
власності не зареєстро вано, що
підтверджується довідкою, виданою
Комунальним підприємством
«Синельниківське міжміське бюро
технічної інвентаризації» 14.03.2014 року
за № 496. Згідно договору про надання в
безстрокове користування земельної
ділянки для будівництва житлового
будинку на праві власності гр-ну ОСОБА_3
було надано земельну ділянку, площею 500
кв.м. під індивідуальне будівництво
житлового будинку по АДРЕСА_1. До
теперішнього часу вищезазначений
житловий будинок з господарськи ми
будівлями і спорудами, розташований за
адресою: АДРЕСА_1, не введений в
експлуатацію, і лише
заінвентаризований за померлим ОСОБА_3.
Будівництво вказаного вище будинку
здійснювалося згідно із законом, але
батько позивача ОСОБА_3 не здав його в
експлуатацію і не отримав свідоцтво
про право власності та помер. Так як
вищевказаний будинок будувався згідно
із законом і позивач єдиний спад
коємець першої черги в порядку
спадкування за законом, який прийняв
спадщину то за ним можуть бути визнані
права забудовника, які належали
померлому ОСОБА_3. Просить визнати за
ним права та обов'язки забудовника
житлового будинку з господарськими бу
дівлями і спорудами, розташованого за
адресою: Дніпропетровська область,
АДРЕСА_1, в порядку спадкування за
законом після смерті ОСОБА_3, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_3 року з правом здачі
будинку з господарськими будівлями і
спорудами в експлуатацію та отриманням
на його ім'я документів, які
посвідчують право власності.

До початку слухання справи позивач
надав суду заяву в якій просить
розглядати справу без його участі,
позовні вимоги підтримує повністю та
просить їх задовольнити у повному
обсязі.

До початку слухання справи представник
відповідача - територіальної громади в
особі Синельниківської міської ради в
судове засідання не з'явився, але надав
заяву в якій просить справу розглядати
без представника, позовні вимоги
визнають, не заперечують щодо їх
задоволення.

До початку слухання справи відповідач
ОСОБА_2 надала суду заяву в якій просить
розглядати справу без її участі,
позовні вимоги підтримує повністю та
просить їх задовольнити у повному
обсязі.

Суд, дослідивши матеріали справи, та
оцінивши їх в сукупності, встановив
наступне.

ІНФОРМАЦІЯ_3 року помер ОСОБА_3, що
підтверджується копією свідоцтва про
смерть Серія НОМЕР_1 від 14.08.2012 року
(а.с.4). Після його смерті залишився
житловий будинок з господарськими
будівлями та спорудами, розташований
по АДРЕСА_1, що підтверджується копією
технічного паспорту на зазначений
житловий будинок (а.с.8-12).

Факт родинних відносин між спадкоємцем
та спадкодавцем підтверджується
копією свідоцтва про народження, серія
НОМЕР_2, виданого 23 липня 1992 року
міським відділом бюро загс м.
Синельникове Дніпропетровської
області з якого вбачається, що ОСОБА_1 є
сином ОСОБА_3 (а.с.5).

Згідно довідки КП "Синельниківське
міжміське бюро технічної
інвентаризації " Дніпропетровської
області №496 від 14.03.2014 року житловий
будинок з господарськими будівлями та
спорудами, розташований в АДРЕСА_1,
заінвентарізований за ОСОБА_3 згідно до
архівних даних СМКП БТІ ; право
власності не зареєстроване (а.с.12).

Як вбачається з договору про надання в
безстрокове користування земельної
ділянки для будівництва житлового
будинку на праві власності від №12 від 04
червня 1957 року гр-ну ОСОБА_3 було надано
земельну ділянку,площею 500 кв.м. під
індивідуальне будівництво житлового
будинку по АДРЕСА_1(а.с.6-7).

Згідно постанови державного нотаріуса
Першої Синельниківської державної
нотаріальної контори Монич Н.Д. від
15.04.2014 року, ОСОБА_1 було відмовлено у
видачі свідоцтва про право на спадщину
за законом на ? частку житлового
будинку з надвірно-господарськими
побудовами, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_3
року ОСОБА_3 у зв'язку з тим, що право
власності на дане майно по АДРЕСА_1, за
померлим ОСОБА_3 не зареєстровано.
(а.с.13).

В матеріалах спадкової справи № 234/2012
до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 року
ОСОБА_3, наданої на запит суду
нотаріусом Першої синельниківської
державної нотаріальної контори,
міститься заява ОСОБА_1, нотаріусу
першої синельниківської
держнотконтори, якою він 21.09.2012 року
прийняв спадщину після смерті
ІНФОРМАЦІЯ_3 року батька ОСОБА_3(а.с.24-28).

Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення
майна).

Якщо договором або законом передбачено
прийняття нерухомого майна до
експлуатації, право власності виникає
з моменту його прийняття до
експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно
відповідно до закону підлягає
державній реєстрації, право власності
виникає з моменту державної
реєстрації.

На виконання вимог Цивільного Кодексу
України прийнято спеціальний Закон
України "Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обмежень" від 1 липня 2004 р., яким
врегульовано відносини, пов'язані з
державною реєстрацією прав на нерухоме
майно всіх форм власності, їх обмежень
та правочинів щодо нерухомості.
Правочини щодо нерухомого майна
вчиняються, якщо право власності на це
майно зареєстровано відповідно до
цього Закону, а реєстрація речових прав
на нерухомість, їх обмежень
здійснюється лише у разі вчинення
правочинів щодо нерухомого майна, а
також за заявою власника (володільця)
нерухомого майна, що підтверджує
взаємопов'язаність державної
реєстрації цих фактів. Державна
реєстрація зазначених трьох видів
фактів здійснюється за допомогою
створюваної державної інформаційної
системи - Державного реєстру прав на
нерухоме майно та їх обмежень.

У п.1 ст. 4 Закон України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень" від 1 липня 2004 року
зазначено, що обов'язковій державній
реєстрації підлягають речові права на
нерухоме майно, що знаходиться на
території України, фізичних та
юридичних осіб, держави,
територіальних громад, іноземців та
осіб без громадянства, іноземних
юридичних осіб, міжнародних
організацій, іноземних держав, а саме: 1)
право власності на нерухоме майно.

В судовому засіданні встановлено , та
з матеріалів справи вбачається, що
ОСОБА_3 за життя не встиг оформити
реєстрацію права власності на
новостворене майно, що не
заперечувалось позивачем.

Відповідно до ст. ст. 1216, 1217 ЦК України
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців) та спадкування
здійснюється за заповітом або за
законом.

Згідно ст..1218 ЦК України зазначено, що
до складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Частиною 1 статті 1220 ЦК України
передбачено відкриття спадщини
внаслідок смерті особи та часом
відкриття спадщини є день смерті особи.
Останнє місце проживання спадкодавця є
місцем відкриття спадщини, що
передбачено ч.1 ст.1221 ЦК України.

Згідно ч.1 ст.1261 ЦК України у першу
чергу право на спадкування за законом
мають діти спадкодавця, у тому числі
зачаті за життя спадкодавця та
народжені після його смерті, той з
подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до п.8 Постанови Пленуму
Верховного суду України "Про судову
практику у справах про спадкування" від
30.05.2008 року №7 зазначено, якщо
будівництво здійснювалося згідно із
законом, то у разі смерті забудовника
до завершення будівництва його права
та обов'язки як забудовника входять до
складу спадщини.

Таким чином, з'ясувавши всі обставини
справи, суд приходить до висновку, що
позовні вимоги ОСОБА_1 є
обґрунтованими, повністю підтверджені
документально, а тому підлягають
задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, ст. 328,
1216,1217,1218,1220,1261,1268,1296 ЦК України, п.п.8.,
Постанови Пленуму Верховного Суду
України "Про судову практику у справах
про спадкування" від 30.05.2008 року №7,
Закону України "Про державну
реєстрацію прав на нерухоме майно та їх
обмежень керуючись ст.10,11,60,212-214,215 ЦПК
України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, права
та обов'язки забудовника житлового
будинку з господарськими бу дівлями і
спорудами, розташованого за адресою:
Дніпропетровська область, АДРЕСА_1, в
порядку спадкування за законом після
смерті ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3
року з правом здачі будинку з
господарськими будівлями і спорудами в
експлуатацію та отриманням документів,
які посвідчують право власності.

На рішення протягом десяти днів з дня
його проголошення до апеляційного суду
Дніпропетровської області через
Синельниківський міськрайонний суд
Дніпропетровської області може бути
подано апеляційну скаргу. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку подання апеляційної
скарги. У разі подання апеляційної
скарги рішення, якщо його не буде
скасовано, набирає законної сили після
розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Г. В. Бондаренко