Справа № 628/1828/14-ц
Провадження № 2/628/856/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 липня 2014 р.
м. Куп'янськ

Куп'янський міськрайонний суд
Харківської області у складі:

головуючого - судді Шиховцової
А.О.,

за участю секретаря - Шевченко
О.І.,

представника позивача - адвоката
ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_2 та в інтересах малолітніх дітей:
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до виконавчого
комітету Курилівської сільської ради
Куп'янського району Харківської
області, КП «Новоосинівське виробниче
управління житлово-комунального
господарства» про визнання права
користування жилим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду
в своїх інтересах та в інтересах
малолітніх дітей: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_5,
ІНФОРМАЦІЯ_3, з позовом до виконавчого
комітету Курилівської сільської ради
Куп'янського району Харківської
області, КП «Новоосинівське виробниче
управління житлово-комунального
господарства» про визнання права
користування жилим приміщенням,
зазначивши наступне.

У 1988 році був виданий ордер на
квартиру АДРЕСА_1, на ім'я її батька -
ОСОБА_6. Членами його сім'ї вказані були:
ОСОБА_7 - її мати та ОСОБА_8 - її старший
брат. Договір найму жилого приміщення
був укладений з її батьком ОСОБА_6 і вся
родина проживала в цій квартирі разом.
Після його смерті особистий рахунок на
квартиру був оформлений на ОСОБА_7.
Згодом ОСОБА_8 вибув з квартири. У 2003
році вона, позивачка по справі, уклала
шлюб з ОСОБА_9 та зареєструвалася за
місцем проживання чоловіка в АДРЕСА_2.
Через деякий час, коли сімейні
відносини стали погіршуватися, у 2004
році вона разом з двома дітьми
переїхала проживати до матері у с.
Новоосинове, Куп'янського району,
Харківської області. Вселилася вона в
цю квартиру як член сім'ї основного
квартиронаймача - ОСОБА_7, з її згоди.
Оскільки мати не працювала, квартира
була в занедбаному стані: був
відключений газ, вода, були борги за
опалення та квартплату. Вселившись,
вона провела воду, заплатила борги та
підключила газ. В подальшому проводила
ремонт в квартирі, на даний час
відремонтовано 3 кімнати з 4-х. Житловий
будинок в с. Лозова, Борівського р-ну, в
якому вона зареєстрована,
самозруйнувався, залишився тільки
фундамент. Шлюб з ОСОБА_9 був розірваний
у 2008 році. Дане спірне житло - це
постійне місце її проживання та її
трьох дітей, іншого житла ні у
власності, ні в користуванні у неї
немає. ІНФОРМАЦІЯ_4 померла її мати
ОСОБА_7 На день її смерті спірна
квартира не була приватизована. На
даний час КП «Новоосинівське ВУЖКГ
відмовляється укласти з нею договір
найму жилого приміщення. Позивач,
вважаючи, що має право на це жиле
приміщення разом з малолітніми дітьми,
звернулася до суду з даним позовом.

У судовому засідання позивач та
її представник підтримали позовні
вимоги та просили суд їх задовольнити.

Від відповідача, Курилівської
сільської ради Куп'янського району
Харківської області 26.06.2014 р. надійшла
заява про розгляд справи у відсутність
представника, при вирішенні спору
покладаються на розсуду суду.

Від начальник Новоосинівського
ВУЖКГ також надійшла до суду заява про
розгляд справи у її відсутність, думка
за позовом - на розсуд суду.

Суд, заслухавши позивача, її
представника, допитавши свідків,
перевіривши докази по справі, прийшов
до наступного.

Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.

Згідно довідки КП «Новоосинівське
ВУЖКГ» від 07.04.2014 р. № 144, ОСОБА_2, що
проживає за адресою: АДРЕСА_1, з 2010 року
проживала з матір'ю, ОСОБА_7, без
реєстрації, вела разом з нею сумісне
побутове господарство /а.с.14/.

ОСОБА_7 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 в с.
Новоосинове, Куп'янського району,
Харківської області /а.с.5/.

Довідкою КП «Новоосинівське ВУЖКГ» від
05.05.2014 р. № 142, підтверджується, що
власником квартири за адресою: АДРЕСА_1
значиться ОСОБА_7, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_4 та по день смерті постійно
проживала та була зареєстрована за
вищевказаною адресою /а.с.13/.

Родинні відносини позивача ОСОБА_2 з
ОСОБА_7 підтверджуються свідоцтвом про
народження ОСОБА_2 та свідоцтвом про
укладення шлюбу між ОСОБА_9 та ОСОБА_2,
якій після укладення шлюбу присвоєно
прізвище ОСОБА_2 /а.с.6,7/. За рішенням
Борівського районного суду
Харківської області від 10.07.2008 року
шлюб між ОСОБА_9 та ОСОБА_2 розірваний
/а.с.8/.

Як вбачається з повідомлення
Богуславської сільської ради
Борівського р-ну, Харківської області
від 15.05.2014 р. № 163, ОСОБА_2 разом зі своїми
малолітніми дітьми: ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_1 /а.с.9/, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2
/а.с.10/, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3 /а.с.11/,
зареєстрована на території
Богуславської сільської ради в
АДРЕСА_2, але тривалий час не проживає
за даною адресою. Домоволодіння було в
дуже занедбаному стані (рік побудови
1968). За час відсутності господарів
домоволодіння зруйновано та
непридатне для проживання, залишився
тільки фундамент /а.с.20/.

05.05.2014 р. складено акт про те, що ОСОБА_2
дійсно проживає за адресою: АДРЕСА_1,
власником якої значиться ОСОБА_7 /а.с.15/.

В матеріалах справи є заява,
адресована суду від мешканців будинку
АДРЕСА_1, згідно якої 11 мешканців цього
будинку просять суд вирішити питання
по реєстрації ОСОБА_2 у квартирі
АДРЕСА_1, вказуючи на те, що вони
підтверджують, що ОСОБА_2 раніше
проживала в цій квартирі зі своїми
батьками ОСОБА_7 та ОСОБА_6. Була перерва
у проживанні на період її навчання. З 2004
року по теперішній час ОСОБА_2 проживає
в цій квартирі разом з своїми трьома
неповнолітніми дітьми /а.с.16/.

Довідками Новоосинівської ЗОШ
І-ІІ ступенів Куп'янської районної ради
Харківської області підтверджується,
що ОСОБА_3 з 01.09.2009 р. та ОСОБА_4 з 01.09.2011 р.
дійсно навчаються у цій школі та
мешкають у АДРЕСА_1 /а.с.17,18,19/.

Допитані у судовому засіданні
свідки ОСОБА_11 та ОСОБА_12, які
проживають у будинку АДРЕСА_1,
підтвердили суду тривале фактичне
проживання без реєстрації та
користування ОСОБА_2 та її трьома
неповнолітніми дітьми квартирою
АДРЕСА_1, вказавши, що вона здійснювала
ремонт в даній квартирі, вела спільне
господарство разом зі своєю матір'ю
ОСОБА_7 до дня її смерті, її двоє
неповнолітніх дітей ходили у дитячий
садок у с. Новоосинове, а тапер ходять
до Новоосинівської школи.

Дані про їх заінтересованість в
результаті розгляду справи відсутні,
їх показання об'єктивно
підтверджуються і не суперечать іншим
зібраним у справі доказам. З
урахуванням наведеного, у суду немає
підстав ставити під сумнів
достовірність і правдивість фактів,
повідомлених свідками.

Відповідно до ст. 61 ЖК України,
користування жилим приміщенням у
будинках державного і громадянського
житлового фонду здійснюється
відповідно до договору найму жилого
приміщення.

Договір найму жилого приміщення
укладається у письмовій формі, що дає
можливість чітко визначити взаємні
права та обов'язки сторін у договорі.
Якщо особа, на ім'я якої видано ордер
померла, це не виключає можливість
укладення договору найму жилого
приміщення з іншою особою, зазначеною в
ордері як члена родини.

За правилами ст. 62 ЖК України,
правовідносини, які витікають з
договору найму жилого приміщення, є
одними з різновидів цивільно-правових
відносин, для яких характерні загальні
принципи виникнення, зміни та
припинення прав та обов'язків сторін за
договором.

Предметом договору найму жилого
приміщення в будинках державного і
громадського житлового фонду є окрема
квартира (ст. 63 ЖК України).

Статтею 64 ЖК України чітко
визначені права і обов'язки членів
сім'ї наймача, згідно яких діти наймача,
незалежно від того, є вони
неповнолітніми чим дорослими,
відносяться до членів сім'ї наймача,
якщо вони проживають разом з ним.

У відповідності зі ст. 65 ЖК
України, наймач вправі в установленому
порядку за письмовою згодою всіх
членів сім'ї, які проживають разом з
ним, вселити в займане ним жиле
приміщення свою дружину, дітей,
батьків, а також інших осіб. Особи, що
вселилися в жиле приміщення як члени
сім'ї наймача, набувають рівного з
іншими членами сім'ї права
користування жилим приміщенням.

Таким чином, обставини та зібрані
у справі докази та їх належна оцінка
свідчать про наявність права
користування позивачем та її
неповнолітніми дітьми спірним жилим
приміщенням, на підставі чого виникає
обов'язок укладення договору найму
цього приміщення.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 212-215, п.1 ч.1
ст. 367 ЦПК України, ст. 61,62,63,64,65 ЖК
України, суд -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 та малолітніми
дітьми: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4,
ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, право
користування квартирою АДРЕСА_1, з
укладанням з ОСОБА_2 договору найму
жилого приміщення.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через
Куп'янський міськрайонний суд
Харківської області, шляхом подачі в
10-денний строк з дня його проголошення
апеляційної скарги. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Повний текст рішення виготовлений 04
липня 2014 року.

Головуючий
А.О.Шиховцова