Придніпровський районний суд
номер справи 711/7207/13-ц
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
06 грудня 2013 року Придніпровський
районний суд м. Черкаси в складі:
головуючого - судді: Бассак Т.Є.
при секретарі: Мелещенко О.В.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ПАТ комерційного банку „ПриватБанк”
до ОСОБА_1, третя особа: ОСОБА_2 про
звернення стягнення на предмет іпотеки
шляхом продажу квартири, з укладанням
від імені відповідача договору
купівлі-продажу будь-яким способом з
іншою особою-покупцем, з отриманням
витягу з Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно, з реєстрацією
право чину купівлі-продажу предмету
іпотеки у Державному реєстрі речових
прав на нерухоме майно, з проведенням
дій щодо оформлення та з отриманням
дублікатів правовстановлюючих
документів на нерухомість у
відповідних установах, підприємствах
або організаціях незалежно від форм
власності та підпорядкування з
можливістю здійснення всіх
передбачених нормативно-правовими
актами держави дій, необхідних для
продажу предмету іпотеки та виселення
відповідача, який зареєстрований в
зазначеній квартирі та зняття з
ПАТ комерційного банку
„ПриватБанк” звернувся до суду із
позовом до ОСОБА_1, третя особа: ОСОБА_2
про звернення стягнення на предмет
іпотеки шляхом продажу квартири, з
укладанням від імені відповідача
договору купівлі-продажу будь-яким
способом з іншою особою-покупцем, з
отриманням витягу з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно,
з реєстрацією право чину
купівлі-продажу предмету іпотеки у
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно, з проведенням дій щодо
оформлення та з отриманням дублікатів
правовстановлюючих документів на
нерухомість у відповідних установах,
підприємствах або організаціях
незалежно від форм власності та
підпорядкування з можливістю
здійснення всіх передбачених
нормативно-правовими актами держави
дій, необхідних для продажу предмету
іпотеки та виселення відповідача який
зареєстрований в зазначеній квартирі
та зняття з реєстрації.
Свої позовні вимоги мотивує тим, що
відповідно до укладеного кредитного
договору № 04м/2009 від 27.11.2009 року ОСОБА_2
27 листопада 2009 року отримала кредит у
розмірі 393510 грн. зі сплатою відсотків
за користування кредитом у розмірі 26,00 %
на рік на суму залишку заборгованості
за кредитом з кінцевим терміном
повернення 27.11.2014 року.
Згідно умов зазначеного договору
погашення заборгованості повинно
здійснюватися в наступному порядку:
щомісяця в період сплати, Позичальник
повинен надавати Банку грошові кошти(
щомісячний платіж) для погашення
заборгованості за Кредитом, яка
складається із заборгованості за
Кредитом, за відсотками, комісією .
В забезпечення виконання
зобов»язань за кредитним договором №
04м/2009 від 27.11.2009 року ПАТ комерційного
банку „ПриватБанк”” та ОСОБА_1 27.11.2009
року уклали договір іпотеки № ДІ
1-04м/2009, згідно якого відповідач надав
в іпотеку нерухоме майно, а саме:
квартиру загальною площею 51,30 м2, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка
належить йому на праві власності на
підставі договору купівлі-продажу.
Обумовлено сторонами договору іпотеки
ціна предмету іпотеки дорівнює 287 748,00
У порушення ст..526,527,530 ЦК України та
умов договору ОСОБА_2 зобов»язання за
вказаним договором належним чином не
виконала, що призвело до збитків.
Відповідно до ч.2ст.1054, ч.2 ст.1050 ЦК
України наслідками порушення
боржником зобов»язання щодо
повернення чергової частини суми
кредиту є право заявника достроково
вимагати повернення всієї суми
У зв»язку з зазначеними
порушеннями зобов»зань ОСОБА_2 станом
на 26.07.2013 року має заборгованість 408 794,33
грн., яка складається: 270 389,04 грн. –
-заборгованість по процентам за
за несвоєчасне виконання зобов»язань
за договором; а також штрафи відповідно
до п.6.6 Кредитного договору: 1000,00 грн. –
штраф( процентна складова).
Просить звернути стягнення на
предмет іпотеки шляхом продажу
квартири, з укладанням від імені
відповідача договору купівлі-продажу
будь-яким способом з іншою
особою-покупцем, з отриманням витягу з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, з реєстрацією
правочину купівлі-продажу предмету
іпотеки у Державному реєстрі речових
прав на нерухоме майно, з проведенням
дій щодо оформлення та з отриманням
дублікатів правовстановлюючих
документів на нерухомість у
відповідних установах, підприємствах
або організаціях незалежно від форм
власності та підпорядкування з
можливістю здійснення всіх
передбачених нормативно-правовими
актами держави дій, необхідних для
продажу предмету іпотеки та виселення
відповідача, який зареєстрований в
зазначеній квартирі та зняття з
В судовому засіданні
представник позивача ПАТ комерційного
банку „ПриватБанк” за довіреністю
ОСОБА_3 підтримав позовні вимоги в
В судове засідання 01.11.2013 року та
06.12.2013 року відповідач до ОСОБА_1 не
з’явився, будучи належним чином
повідомленим про час, дату та місце
розгляду справи. Про причини неявки не
повідомив, не скористався правом
надання письмових заперечень проти
В судове засідання 01.11.2013
року та 06.12.2013 року третя особа-
Рябоконь І.С. не з’явилася, будучи
належним чином повідомлена про час,
дату та місце розгляду справи. Про
причини неявки не повідомила, не
скористалася правом надання письмових
заперечень проти позову.
Суд, на підставі ст. ст. 224, 225 ЦПК
України ухвалив про заочний розгляд
справи на підставі наявних в справі
Заслухавши пояснення
представника позивача - ПАТ
комерційного банку „ПриватБанк” за
довіреністю ОСОБА_3, дослідивши
матеріали справи та докази в їх
сукупності, в результаті повного,
всебічного та об’єктивного їх
дослідження суд вважає, що позовні
вимоги підлягають до задоволення за
Відповідно до ст. 1054 ЦК України за
кредитним договором банк або інша
фінансова установа (кредитодавець)
зобов’язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов’язується повернути
кредит та сплатити проценти.
Ст.526 ЦК України передбачає, що
зобов’язання мають виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог ЦК України, інших
актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов - відповідно до
звичаїв ділового обороту.
Відповідно до укладеного
кредитного договору № 04м/2009 від 27.11.2009
року ОСОБА_2 27 листопада 2009 року
отримала кредит у розмірі 393510 грн. зі
сплатою відсотків за користування
кредитом у розмірі 26,00 % на рік на суму
залишку заборгованості за кредитом з
кінцевим терміном повернення 27.11.2014
Згідно умов зазначеного договору
погашення заборгованості повинно
здійснюватися в наступному порядку:
щомісяця в період сплати, Позичальник
повинен надавати Банку грошові кошти(
щомісячний платіж) для погашення
заборгованості за Кредитом, яка
складається із заборгованості за
Кредитом, за відсотками, комісією .
В забезпечення виконання
зобов»язань за кредитним договором №
04м/2009 від 27.11.2009 року ПАТ комерційного
банку „ПриватБанк” та ОСОБА_1 27.11.2009
року уклали договір іпотеки № ДІ
1-04м/2009, згідно якого відповідач надав
в іпотеку нерухоме майно, а саме:
квартиру загальною площею 51,30 м2, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка
належить йому на праві власності на
підставі договору купівлі-продажу.
Обумовлено сторонами договору іпотеки
ціна предмету іпотеки дорівнює 287 748,00
У порушення ст..526,527,530 ЦК України
та умов договору ОСОБА_2 зобов»язання
за вказаним договором належним чином
не виконала і станом на 26.07.2013 року має
заборгованість 408 794,33 грн., яка
складається: 270 389,04 грн. –
-заборгованість по процентам за
за несвоєчасне виконання зобов»язань
за договором; а також штрафи відповідно
до п.6.6 Кредитного договору: 1000,00 грн. –
штраф( процентна складова).
Відповідно до ч.2ст.1054, ч.2 ст.1050 ЦК
України наслідками порушення
боржником зобов»язання щодо
повернення чергової частини суми
кредиту є право заявника достроково
вимагати повернення всієї суми
Згідно ч.1 ст. 33 Закону України «Про
іпотеку» у разі невиконання боржником
основного зобов’язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов’язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
Відповідно до ст..39 Закону України
«Про іпотеку» у разі задоволення судом
позову про звернення стягнення на
предмет іпотеки у рішенні суду
зазначаються загальний розмір вимог та
увсі його складові, що підлягають
сплаті іпотекодержателю з вартості
предмета іпотеки, спосіб реалізації
предмета іпотеки шляхом проведення
прилюдних торгів або застосування
процедури продажу, встановленої ст..38
Одночасно з рішенням про звернення
стягнення на предмет іпотеки суд за
заявою іпотекодержателя вправі
винести рішення про виселення
мешканців, якщо предметом іпотеки є
житловий будинок або житлове
На підставі викладеного, суд
приходить до висновку про задоволення
позовних вимог щодо звернення
стягнення на предмет іпотеки, а саме :
квартиру загальною площею 51,30 м2, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка
належить ОСОБА_1 на праві власності на
підставі договору купівлі-продажу.
Сторонами договору іпотеки обумовлено
ціну предмету іпотеки - 287 748,00 грн.
При визначенні способу реалізації
предмета іпотеки, суд вважає за
необхідне встановити спосіб
реалізації – шляхом продажу вказаного
предмету іпотеки ПАТ комерційним
банком „ПриватБанк” з укладанням від
імені відповідача ОСОБА_1 договору
купівлі-продажу будь-яким способом з
іншою особою-покупцем, з отриманням
витягу з Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно, з реєстрацією
правочину купівлі-продажу предмету
іпотеки у Державному реєстрі речових
прав на нерухоме майно.
Позовні вимоги щодо виселення із
квартири АДРЕСА_2 власника квартири
ОСОБА_1 та зняття його з реєстрації
також підлягають до задоволення.
Крім того, відповідно до ст..88 ЦПК
України суд вважає за необхідне
стягнути з відповідача ОСОБА_1 на
користь позивача сплачений судовий
збір в розмірі 287 7, 48 грн.
На підставі ст..61 Конституції
України, сст.526, 527,530,ч.2ст.1054, ч.2 ст.1050 ЦК
України , ч.1 ст. 33, 39 Закону України «Про
іпотеку», керуючись ст.ст.
10,60,88,208,209,212-215 ЦПК України,суд,-
Позовні вимоги ПАТ комерційного
банку „ПриватБанк” - задовольнити.
заборгованості за кредитним договором,
укладеного між ПАТ комерційного банку
„ПриватБанк” та ОСОБА_2 за № 04м/2009
від 27.11.2009 року в сумі 408794,33 грн.
звернути стягнення на предмет іпотеки,
а саме : квартиру загальною площею 51,30
м2, яка розташована за адресою:
м.Черкаси, вул.Героїв Сталінграду, 20
кв.№ 387, яка належить ОСОБА_1 на праві
власності на підставі договору
купівлі-продажу з обумовленою
сторонами ціною предмету іпотеки - 287
Встановити спосіб реалізації
квартири АДРЕСА_3 – шляхом продажу
вказаного предмету іпотеки ПАТ
комерційним банком „ПриватБанк” з
укладанням від імені відповідача
ОСОБА_1 договору купівлі-продажу
будь-яким способом з іншою
особою-покупцем, з отриманням витягу з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, з реєстрацією
правочину купівлі-продажу предмету
іпотеки у Державному реєстрі речових
прав на нерухоме майно.
Виселити власника квартири
ОСОБА_1 із квартири АДРЕСА_2 та зняти
Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ
комерційного банку „ПриватБанк”
судовий збір в розмірі 2877, 48 грн.
Заяву про перегляд заочного
рішення може бути подано протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

На рішення може бути подано
апеляційну скаргу через суд першої
інстанції протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні в
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом 10
днів з дня отримання копії цього
рішення

Головуючий :
Т.Є. Бассак .