Справа № 184/4321/13-ц
Номер провадження 2/184/96/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.01.2014м.
ОрджонікідзеОрджонікідзевський
міський суд Дніпропетровської області
в складі:

головуючого -
судді Томаш В.І.

при секретарі -
Попівніч І.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Орджонікідзе цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
третя особа - територіальна громада
м.Орджонікідзе «про узаконення
самочинної перебудови та визнання
права власності на квартиру»,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з
вказаним позовом і просить суд
узаконити їй - ОСОБА_1 самочинну
реконструкцію квартири АДРЕСА_1, яка
має загальну площу 42.6 кв.м. та
складається з 1-ної кімнати «№ 5»
житловою площею 13.1 кв.м., їдальні «№4»
16.6 кв.м., кухні «№3» площею 6.0 кв.м.,
ванної кімнати «№2» 3.7 кв.м., коридору
«№ 1» 3.3 кв.м., балкону 0.9 кв.м. та визнати
за нею право власності на квартиру
АДРЕСА_1.

Позивачка в судове засідання не
з'явилась, але надала суду заяву про
розгляд справи за її відсутності,
позовні вимоги підтримує у повному
обсязі.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, але надав суду заяву про
розгляд справи за його відсутності,
проти позовних вимог не заперечує.

Представник третьої особи в судове
засідання не з'явився, про місце та час
розгляду справи був повідомлений
належним чином, про причини неявки суду
не повідомив.

У зв'язку з неявкою в судове засідання
всіх осіб, які беруть участь у справі,
відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України,
фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши матеріали справи і
оцінивши їх в сукупності, прийшов до
висновку, що заявлені вимоги
обґрунтовані, знайшли своє
підтвердження в судовому засіданні та
підлягають задоволенню в повному
обсязі за наступних підстав.

Судом встановлено, що з 02.07.1981 року по
25.15.09.2006 року позивачка перебувала в
офіційному шлюбі з ОСОБА_2 і мала його
прізвище «ОСОБА_1», в тому числі і після
розірвання шлюбу. Відділом комунальної
власності міськвиконкому м.
Орджонікідзе Дніпропетровської
області, 15.09.2006 року позивачці було
видано Свідоцтво про право власності
на нерухоме майно, на той час на
прізвище ОСОБА_1, а саме на квартиру
АДРЕСА_1.

В свідоцтві про право власності було
зазначено, що квартира мала загальну
площу 43.0 кв.м.; житлову площу 26.9 кв.м;
двокімнатна квартира, яка складається
з коридору 1-4.5 кв.м.; санвузла 2-2.6 кв.м;
кухня 3-6.0 кв.м.; житлова кімната 4-16.і
кв.м.: житлова кімната 5-10.8 кв.м.; шафа 6-2.1
кв.м.; балкон-0.9 кв.м.. Право власності на
вищезазначену квартиру було
зареєстровано 15.09.2006 року КП «НМБТІ» в
електронному реєстрі приватної
власності на нерухоме майно з
заведенням інвентаризаційної справи №
16069020 з реєстраційним номером 62-11237, та
видачі витягу про реєстрацію права
власності на нерухоме майно. Під час
проживання, відповідач з метою
покращення житлових умов зробив
реконструкцію входу до ванної-санвузлу
та кухні, покращив шафу. Реконструкція
квартири Відповідачем проводилась по
відповідним дозвільним документам,
однак вони були в подальшому втрачені.
В подальшому Відповідач знявся з
реєстрації з квартири і став проживати
за іншою адресою, а позивачка ж в
квартирі проживає сама і це є її єдиним
та основним місцем проживання.

6 грудня 2013 року позивачка звернулась
до КП «НБТІ» з метою складення нового
технічного паспорту. В технічному
паспорті КП «НБТІ» зазначило, що в
результаті реконструкції квартири
змінилась житлова площа з 29.2 кв.м., на 13.1
кв.м.. Це сталось по тій причині, що на
думку КП «НБТІ», у зв'язку з тим, що вхід
до кухні став через житлову кімнату то
житлова кімната стала значитись, як
їдальня. В технічному паспорту КП
«НБТІ» також було зазначено, що
квартира АДРЕСА_1 складається з 1
кімнати житловою площею 13.1 кв.м., у тому
числі: 1-а кімната 13.1 кв.м., кухні площею
6.0 кв.м., ванної кімнати 3.7 кв.м., коридору
3.3 кв.м., балкону 0.9 кв.м.. Квартира має
загальну площу 42.6 кв.м. Вартість
самочинної реконструкції складає 10 000
грн..

Згідно ст. 383 ЦК України, власник
квартири може на свій розсуд
здійснювати ремонт і зміни у квартирі,
наданій йому для використання як
єдиного цілого, - за умови, що ці зміни
не призведуть до порушень прав
власників інших квартир у
багатоквартирному будинку та не
порушать санітарно-технічних вимог і
правил експлуатації будинку.
Реконструкція квартири не призвела до
порушень прав власників інших квартир
будинку, не порушила
санітарно-технічні вимоги і правила
експлуатації будинку, а навпаки
зробила покращення моїх умов
проживання. Відновити квартиру в
попередній стан вже не можливо, так як
зроблений як капітальний так і
косметичний ремонт. Відділ державної
реєстрації Орджонікідзевського
міського управління юстиції у
Дніпропетровській області немає
можливості внести ці зміни в справу
реєстрації права власності на
квартиру, так як для цього потрібно
рішення суду. Без узаконення
реконструкції квартири позивачка
позбавлена можливості в подальшому
розпорядитись власністю.

Таким чином, суд приходить до висновку
про необхідність узаконити ОСОБА_1
самочинну реконструкцію квартири
АДРЕСА_1, яка має загальну площу 42.6 кв.м.,
та складається з 1-ної кімнати «№ 5»
житловою площею 13.1 кв.м., їдальні «№4»
16.6 кв.м., кухні « №3» площею 6.0 кв.м.,
ванної кімнати «№2» 3.7 кв.м., коридору
«№ 1» 3.3 кв.м., балкону 0.9 кв.м та визнати
за ОСОБА_1 право власності на квартиру
АДРЕСА_1.

Керуючись ст.. ст.. 15, 16, 383, 386 Цивільного
кодексу України, ст. ст. 10, 11, 57, 60, 197 ч.2, 209
- 213, Цивільного процесуального кодексу
України, суд -

ВИРІШИВ:

Узаконити ОСОБА_1 самочинну
реконструкцію квартири АДРЕСА_1, яка
має загальну площу 42.6 кв.м., та
складається з 1-ної кімнати «№ 5»
житловою площею 13.1 кв.м., їдальні «№4»
16.6 кв.м., кухні « №3» площею 6.0 кв.м.,
ванної кімнати «№2» 3.7 кв.м., коридору
«№ 1» 3.3 кв.м., балкону 0.9 кв.м..

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право
власності на квартиру АДРЕСА_1,
загальною площею 42.6 кв.м., житловою
площею 13.1 кв.м., з проведеною
реконструкцією.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом 10 - днів до
Апеляційного суду Дніпропетровської
області через Орджонікідзевський
міський суд.

Суддя Орджонікідзевського

міського суду
Томаш В.І.