Справа № 500/8507/13-ц
Провадження № 2/500/747/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 січня 2014 року Ізмаїльський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді
Пепеляшкова С.М.

при секретарі – Троїцькій А.В.

за участю позивачів – ОСОБА_1, ОСОБА_2

представника відповідача – ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до ОСОБА_4 міської ради про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з
вищезазначеним позовом та просять
визнати дійсним договір
купівлі-продажу № 4304 від 22 квітня 1999
року та визнати за ними право власності
на житловий будинок з надвірними
спорудами по вул. Молодіжна, 102 в
м.Ізмаїлі Одеської області, мотивуючи
тим, що 22 квітня 1999 року між ними та
ОСОБА_5 було укладено договір
купівлі-продажу житлового будинку з
надвірними спорудами по вул. Молодіжна,
102 в м.Ізмаїлі Одеської області, який
було зареєстровано на Одеській
Товарній Біржі, всі істотні умови
договору до його реєстрації на біржі
виконані, з моменту укладення договору
вони відкрито володіють та
користуються нерухомим майном, однак
договір не був посвідчений
нотаріально.

Позивачі в судовому засіданні позовні
вимоги підтримали, просили
задовольнити позов.

Представник відповідача ОСОБА_4
міської ради в судовому засіданні
заявлені позовні вимоги визнала, не
заперечувала проти задоволення позову.

Вислухавши позивачів, представника
відповідача, розглянувши матеріали
справи, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається, що 22
квітня 1999 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_1,
ОСОБА_2 був укладений договір про
купівлю-продаж житлового будинку з
надвірними спорудами по вул. Молодіжна,
102 в м.Ізмаїлі Одеської області.
Укладений між сторонами договір
зареєстровано Одеською Товарною
Біржею у відповідності до ст. 15 ЗУ “Про
товарні біржі”. Всі істотні умови
договору до його реєстрації на біржі
сторонами виконані. Позивачі повністю
розрахувалися з продавцем, про що
свідчить п. 5 укладеного Договору, крім
того, на виконання умов укладеного
договору позивачами проведено
реєстрацію договору та переоформлення
техдокументації на придбане нерухоме
майно, про що свідчить запис,
проведений органами КП МБТІ в
техдокументації. З моменту придбання
нерухомого майна позивачі відкрито
володіють та користуються ним.

Згідно зі ст.220 ч.2 ЦК України якщо
сторони домовились відносно всіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне чи часткове виконання
договору, проте одна зі сторін
ухиляється від нотаріального його
посвідчення, суд може визнати цей
договір дійсним. В цьому разі подальше
нотаріальне посвідчення договору не
потрібне.

Оскільки при укладенні договору всі
вимоги, передбачені ст. 15 ЗУ “Про
товарні біржі”, між сторонами виконано
належним чином, про що свідчить сам
договір, однак договір не відповідає
вимогам ст.657 ЦК України чинного
законодавства, що позбавляє можливості
в подальшому проводити відчуження
нерухомого майна, суд вважає за
необхідне визнати укладений між
сторонами договір дійсним та визнати
за позивачами право власності на
придбане нерухоме майно.

На підставі вищевказаного, керуючись
ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України, ст.220 ЦК
України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_4 міської
ради про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності – задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку з
надвірними спорудами по вул. Молодіжна,
102 в м.Ізмаїлі Одеської області,
укладений 22 квітня 1999 року між ОСОБА_5
та ОСОБА_1, ОСОБА_2, зареєстрований на
Одеській Товарній Біржі за №4304.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право
спільної сумісної власності на
житловий будинок загальною площею 80,2
кв.м., житловою площею 48,2 кв.м., з
надвірними спорудами та
господарськими будівлями: літ. «Б» -
вбиральня, літ. «В» - літня кухня, літ.
«Г» - гараж, розташований по вул.
Молодіжна, 102 в м.Ізмаїлі Одеської
області.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга протягом 10 днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя           ОСОБА_6