АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Провадження № 22-ц/774/1350/14 Справа № 178/1643/13-ц Головуючий у 1 й інстанції - Берелет В. В. Доповідач - Пономарь З.М.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 лютого 2014 року. Колегія суддів судової палати з цивільних справ Апеляційного суду Дніпропетровської області у складі:

головуючої судді Пономарь З.М., суддів Михайловської С.Ю., Красвітної Т.П., при секретареві Глубоченку М.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Дніпропетровськ цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Криничанського районного суду Дніпропетровської області від 5 грудня 2013 року за позовом Сільського (фермерського) господарства "Софія" до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,-

в с т а н о в и л а :

Рішенням Криничанського райсуду Дніпропетровської області від 5.12.2013р. задоволено позов СФГ "Софія" про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та ухвалено заборонити ОСОБА_2 господарювати на земельній ділянці площею 51,7 га на території Кудашівської сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області та вчиняти дії, що перешкоджають СФГ "Софія" володіти та користуватись вказаною земельною ділянкою.

В апеляційній скарзі ОСОБА_2 просив скасувати вказане судове рішення, посилаючись на його невідповідність вимогам закону.

Перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції, колегія суддів не вбачає підстав для його скасування.

Судом першої інстанції встановлено та підтверджено матеріалами справи наступне.

Рішенням Криничанської районної ради від 15.03.1994р. ОСОБА_3 надано у постійне користування на території Кудашівської сільської ради земельну ділянку площею 51,7кв.м. для ведення селянського (фермерського) господарства (а.с.23). Згідно державного акту на право постійного користування землею від 10.05.1994р. ОСОБА_3 у постійне користування для ведення селянського фермерського господарства надана земельна ділянка площею 51,7кв.м. (а.с.11,12). Розпорядженням голови Криничанської районної ради Дніпропетровської області від 30.05.1994р. постановлено зареєструвати сільське (фермерське) господарство ОСОБА_3 з назвою "Софія" з земельною ділянкою площею 51,7кв.м. у с.Кудашівка (а.с.22). 30.05.1994р. у Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України зареєстровано Селянське (фермерське) господарство "Софія" з зазначенням його керівником ОСОБА_3 (а.с.24-26).

1.08.2011р. між Селянським (фермерським) господарством "Софія", від імені якого діяв керівник ОСОБА_3, та ОСОБА_2 на 10 років укладено договір інвестування в діяльність підприємства №0108 (а.с.4-8). За умовами договору ОСОБА_2 є інвестором у сільськогосподарську діяльність СФГ "Софія" із загальною площею 51,7 га, а саме, в підготовку землі, закупівлю посівного матеріалу, ГМР, засобів захисту рослин, добрив, сівбу, вирощування, збір та реалізацію урожаю. Зокрема, за п.2.1. інвестор зобов'язаний самостійно організувати та забезпечити процес підготовки землі, сівби, вирощування, збору та реалізації продукції за власні кошти. За п.3. договору інвестор перераховує грошові кошти для сплати податку та закриття періодичної звітності господарства, а за п.5.1.2. - керівник СФГ "Софія" отримує від нього дохід з розрахунку 450грн./га за рік. Факт передачі грошових коштів керівнику підтверджується останнім власноручно у письмовому вигляді.

Позивач СФГ "Софія" стверджувало, що ОСОБА_2 за відсутності законних підстав здійснює господарювання на його земельній ділянці площею 51,7 га. Вказаний факт господарювання не заперечувалось і представниками ОСОБА_2

За положеннями ч.1 ст.92 ЗК України право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою без встановлення строку. Відповідно до вимог ст.95 ЗК України землекористувачі мають право самостійно господарювати на землі, а їх порушені права підлягають поновленню. Відповідно до вимог ч.2 ст.152ЗК України землекористувач може вимагати усунення буд-яких порушень його прав на землю.

Враховуючи встановлені обставини про те, що земельна ділянка, яка перебуває на праві постійного користування у СФГ "Софія" фактично використовується ОСОБА_2 за відсутності правових підстав, суд першої інстанції обґрунтовано відповідно до вимог ст.ст. 31,92,95,152 ЗК України ухвалив рішення про усунення перешкод землекористувачу та про заборону відповідачу здійснювати на ній господарювання.

Твердження ОСОБА_2 в апеляційній скарзі про неправильність судового рішення суперечать вимогам закону та встановленим обставинам. Самим ОСОБА_2 не заперечувалось того факту, що у дійсності він не лише інвестував діяльність фермерського господарства, а й замість останнього використовував належну йому земельну ділянку. Зокрема, у своїх письмових поясненнях ОСОБА_2 стверджував, що ним здійснювались роботи з боронування, культивації та дискування грунту, з внесення добрив та засобів захисту рослин, з посівів та прополки сільськогосподарських культур, зі збирання врожаю. Між тим, підстави виникнення права користування земельною ділянкою передбачені ст.ст.116,125 ЗК України і ними не передбачено виникнення права користування земельної ділянки у інвестора на підставі договору інвестування. Крім того, самим же ОСОБА_2 стверджувалось і те, що вказане використання земельної ділянки здійснювалось ним на платній основі. Про отримання СФГ "Софія" від нього саме доходу, з розрахунку 450грн./га за рік, зазначено і у договорі інвестування. Між тим, строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, засноване на договорі, за положеннями ст.93 ЗК України складає право оренди, а відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються відповідним законом. За положеннями ст.125 ЗК України у якості підстави виникнення права користування земельною ділянкою дійсно передбачено право на оренду земельної ділянки, яке виникає лише після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Аналогічні положення містяться і в ст.6 Закону України "Про оренду землі". З приводу користування спірною земельною ділянкою сторонами відповідного договору у передбаченому законом порядку не укладалось, а договір про інвестування не свідчить про виникнення у ОСОБА_2 законних підстав для користування спірною земельною ділянкою. У зв'язку з цим висновок суду про усунення СФГ "Софія" перешкод у володінні та користуванні вказаною земельною ділянкою з забороною ОСОБА_2 на ній господарювати обґрунтований діючим законодавством. Фактичне виконання обома сторонами договору інвестування, на яке посилається ОСОБА_2 в апеляційній скарзі, не свідчить про виникнення у нього права на користування земельною ділянкою за вказаним договором, оскільки право на користування земельною ділянкою за законом виникає з інших правових підстав.

Таким чином рішення суду першої інстанції за доводами апеляційної скарги скасуванню не підлягає.

Керуючись ст.ст.303,307,311,315 ЦПК України, колегія суддів,-

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 відхилити.

Рішення Криничанського районного суду Дніпропетровської області від 5 грудня 2013 року залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту проголошення і протягом двадцяти днів може бути оскаржена до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ.

Судді :