Справа №252/3786/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 червня 2014 року Микитівський районний
суд м. Горлівки Донецької області в
складі: головуючого - судді Наумик О.О.,
при секретарі Федорченко О.О.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Горлівка
цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до Горлівської міської ради про
визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Звернувшись до суду з позовом ОСОБА_1
просить визнати за нею право власності
на квартиру АДРЕСА_1, посилаючись на те,
що 01.10.1990 р. її бабуся ОСОБА_2 придбала
вказану квартиру у ОСОБА_3 згідно
нотаріально посвідченого договору
купівлі-продажу, реєстр №4088.

02.10.1990 р. ОСОБА_2 подарувала вказану
квартиру їй за нотаріально посвідченим
договором дарування від 02.10.1990 р.,
реєстр №4090.

З моменту укладання договору дарування
вона стала мешкати у спірній квартирі.

Проте коли вона звернулась до
Комунального підприємства «Горлівське
БТІ» щодо проведення інвентаризації,
з'ясувалось, що спірна квартира не
зареєстрована в БТІ.

Рішенням Реєстраційної служби
Горлівського міського управління
юстиції Донецької області від 22.05.2014 р.
№13242437 їй було відмовлено у реєстрації
вказаного об'єкту нерухомого майна.

Як з'ясувалося, ані продавець ОСОБА_3,
ані покупець ОСОБА_2 не здійснили
реєстрацію спірної квартири.

Їй був виданий технічний паспорт без
відмітки про власника квартири.

Вказана загальна площа квартири 64,84 кв.
м.

Позивач у судовому засіданні позов
підтримала за наведених у позовній
заяві підстав.

Представник відповідача за
довіреністю Корнєєв Є.І. у судове
засідання не з'явився, надавши суду
заяву про розгляд справи у його
відсутність та з посиланням на
визнання позову.

Суд, заслухавши позивача, дослідивши
надані сторонами докази по справі,
вважає що позов підлягає задоволенню
за наступних підстав:

За договором купівлі-продажу,
посвідченим 01.10.1990 р. державним
нотаріусом Другої Горлівської
державної нотаріальної контори
Бєлодєд Л.В., зареєстрованим у реєстрі
№4088, ОСОБА_2 придбала у ОСОБА_3 квартиру
АДРЕСА_1

02.10.1990 р. ОСОБА_2 подарувала спірну
квартиру ОСОБА_1 Договір дарування від
02.10.1990 р. посвідчений в.о. Державного
нотаріуса Другої Горлівської
державної нотаріальної контори
Бєлодєд Л.В., реєстр №4090.

Відповідно до технічного паспорту на
квартиру АДРЕСА_1 власників на вказаний
об'єкт нерухомого майна не
зареєстровано.

За довідкою Комунального підприємства
«Горлівське міське бюро технічної
інвентаризації» №795 від 01.07.2013 р.
загальна площа квартири АДРЕСА_1
складає 64,85 кв. м. Загальна площа
змінилась внаслідок змін, які не
належать до самочинних, відповідно до
п.3.2 Інструкції про порядок проведення
технічної інвентаризації об'єктів
нерухомого майна, затвердженої наказом
Держбуду України від 24.05.2001 р. №127 та
зареєстрованої в Мін'юсті України
10.07.2001 р. за №582/5773 (зі змінами та
доповненнями).

Рішенням Реєстраційної служби
Горлівського міського управління
юстиції Донецької області від 22.05.2014 р.
№13242437 позивачу було відмовлено у
державній реєстрації права власності
на спірний об'єкт нерухомості через те,
що «договором дарування № 4090 від 02.10.1990
р. власником майна є ОСОБА_2, а згідно
відповіді з КП «Горлівське міське бюро
технічної інвентаризації» реєстрація
нерухомого майна не здійснювалася».

З таким рішенням суд не може погодитися
за наступних підстав:

На час укладення договору
купівлі-продажу спірної квартири між
ОСОБА_3 і ОСОБА_2 (01.10.1990 р.), а також на час
посвідчення ОСОБА_2 договору дарування
спірної квартири ОСОБА_1 (02.10.1990 р.)
правовідносини з права власності
регулювалися Цивільним кодексом
Української РСР в редакції 1963 року.

Так ЦК УРСР в редакції 1963 року моментом
виникнення права власності за
договором визначався момент передачі
речі, якщо інше не було передбачено
законом або договором (ст.128 ЦК - за
загальними правилами виникнення і
припинення права власності, ст.224 ЦК -
за договором купівлі-продажу, ст.243 ЦК -
за договором дарування), а не момент
реєстрації права власності
відповідними реєструючи ми органами.

Як встановлено судом, після укладання
договору купівлі-продажу спірної
квартири за договором від 01.10.1990 р.
покупцю ОСОБА_2 продавцем ОСОБА_3
фактично була передана спірна
квартира, про що свідчить та обставина,
що ОСОБА_2 розпорядилася цією
квартирою, подарувавши її ОСОБА_1, яка,
в свою чергу, прийняла дар, про що
свідчить її реєстрація у житловому
приміщенні спірної квартири з 06.11.1990 р.
дотепер.

Оскільки на час виникнення певних
правовідносин вимоги діючого
законодавства сторонами зазначених
договорів, зокрема позивачем, були
дотримані, суд вважає за можливе
визнати за ОСОБА_1 право власності на
спірну квартиру, позов - задовольнити.

На підставі ЦК України, керуючись
ст.ст.209, 215-218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити, визнавши за ОСОБА_1
право власності на квартиру АДРЕСА_1
загальною площею 64,84 кв. м.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Донецької області через
Микитівський районний суд м. Горлівки
шляхом подачі апеляційної скарги в
10-денний строк з дня отримання копії
рішення.

Суддя: