Справа № 712/8847/14ц
Провадження № 2/712/2080/14
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
09 жовтня 2014 року Соснівський
районний суд м. Черкаси в складі:
головуючого судді -
при секретарі -
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Черкаси цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя
особа: ОСОБА_3 про порядок володіння та
користування спільним майном
Позивач звернувся до суду із
даним позовом до відповідача про
порядок володіння та користування
спільним майном (квартирою),
посилаючись на те, що відповідач його
колишня дружина, шлюб з якою розірвано
на підставі рішення Соснівського
райсуду м. Черкаси від 11.06.2010 року. На
підставі рішення Соснівського райсуду
м. Черкаси від 28.11.2013 року їм на праві
спільної часткової власності в рівних
частках по ? частині належить квартира
АДРЕСА_1. Крім співвласників, в даній
квартирі зареєстровано ще дві особи: їх
малолітній син ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 та
ОСОБА_3, донька відповідачки від
першого шлюбу. В зв'язку з розлученням
та розподілом майна в судовому порядку
їх відносини з відповідачкою різко
погіршилися. Незважаючи на рішення
суду, яке вступило в законну силу, та
державну реєстрацію його права
власності на ? частину вказаної
квартири, відповідачка не дає йому
можливості користуватися квартирою.
Вважає це порушенням свого права, як
співвласника квартири, і бажає
встановити порядок володіння та
користування спільним майном.
Згідно технічного паспорту
спірна квартира складається з чотирьох
ізольованих кімнат площею 17,0 кв. м.; 9,5
кв. м.; 11,4 кв. м. та 16.9 кв. м. Загальна
площа квартири - 85,1 кв. м. Житлова площа
квартири 54,8 кв. м. Його доля у спільному
майні складає 27,4 кв. м. житлової площі.
Вважає, що у вказаній квартирі можливо
визначити порядок користування таким
чином, щоб він відповідав ідеальній
частці у власності та не порушував прав
співвласника та інших членів сім'ї.
Тому цілком законним буде виділення
йому в користування окремих кімнат
площею 9,5 кв. м. та 17,0 кв. м. з балконом ,
що складає 26,5 кв. м. жилої площі.
Відповідачці виділити в користування
дві ізольовані кімнати з балконами
площею 11,4 та 16,9 кв. м., що складає 28,3 кв.
м. жилої площі і на 0,9 кв. м. більше її
ідеальної частки. Таким чином це буде
справедливим, оскільки квартирою ще
має право користуватися її повнолітня
донька, ОСОБА_3 та малолітній син
ОСОБА_4. В зв'язку з чим звернувся з
даним позовом до суду.
В судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримала з
підстав, викладених у позовній заяві
та просила їх задоволити, а також проти
заочного розгляду справи не
Відповідач в судове засідання не
з'явилась, належним чином була
повідомлена про розгляд справи,
причини неявки суду не відомі.
Третя особа в судове засідання не
з'явилася, належним чином була
повідомлена, причини неявки суду не
Зі згоди представника позивача
суд ухвалює рішення при заочному
розгляді справи, що відповідає вимогам
ст. 224 ЦПК України.
Заслухавши пояснення
представника позивача, дослідивши
матеріали справи, судом встановлені
наступні обставини та відповідні їм
Як встановлено в судовому
засіданні, на підставі рішення
Соснівського райсуду м. Черкаси від
28.11.2013 року позивачу та відповідачці на
праві спільної часткової власності в
рівних частках по ? частині належить
Відповідно до довідки про склад сім'ї
ОСББ «Злагода» № 19 від 06 травня 2014 року
в квартирі АДРЕСА_1 крім позивача
зареєстровані відповідач ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_2, неповнолітній син ОСОБА_4,
ІНФОРМАЦІЯ_1 та третя особа ОСОБА_3,
Згідно технічного паспорту спірна
квартира складається з чотирьох
ізольованих кімнат площею 17,0 кв. м.; 9,5
кв. м.; 11,4 кв. м. та 16.9 кв. м. Загальна
площа квартири - 85,1 кв. м. Житлова площа
квартири 54,8 кв. м.
Як пояснила в судовому засіданні
представник позивача, що на даний час
між позивачем та відповідачем,
виникають непорозуміння, сварки,
суперечки з приводу користування,
утримання збереження цього майна.
Відповідач перешкоджає у користуванні
Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що
є у власності двох або більше осіб
/співвласників/, належить їм на праві
спільної власності /спільне майно/.
Майно може належати особам на праві
спільної часткової або на праві
спільної сумісної власності.
Згідно ст.356 ЦК України власність двох
чи більше осіб із визначенням часток
кожного з них у праві власності є
спільною частковою власністю.
За ст.358 ЦК України право спільної
часткової власності здійснюється
співвласниками за їхньою згодою.
Співвласники можуть домовитися про
порядок володіння та користування
майном, що є їхньою спільною частковою
Кожен із співвласників має право на
надання йому у володіння та
користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає його
частці у праві спільної часткової
власності. У разі неможливості цього
він має право вимагати від інших
співвласників, які володіють і
користуються спільним майном,
відповідної матеріальної компенсації.
Отже, як витікає з норм цієї статті,
учасники спільної часткової власності
повинні погоджувати один з одним
свою поведінку по володінню,
користуванню і розпорядженню спільною
річчю, вони здійснюють правомочності
по володінню, користуванню і
розпорядженню спільним майном за
Право кожного із співвласників по
володінню, користуванню і
розпорядженню спільним майном,
одночасно створює для нього і обов'язок
погодити свою поведінку щодо
володіння, користування і
розпорядження спільним майном з іншими
Якщо ж співвласники не дійдуть згоди з
питання щодо здійснення повноважень
по володінню і користуванню спільним
майном, то спір, що виник, може бути
вирішений судом.
Як роз'яснено в п.2 Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 22.12.1995 року
за № 20 "Про судову практику у справах
за позовами про захист права приватної
власності" /зі змінами/, судовий захист
права приватної власності громадян
здійснюється шляхом розгляду справ,
зокрема за позовами про визначення
порядку володіння, користування і
розпорядження майном, що є спільною
Згідно з п.14 цієї Постанови Пленуму
Верховного Суду України, квартира, яка
є спільною сумісною чи спільною
частковою власністю, на вимогу
учасника /учасників/ цієї власності
підлягає поділу в натурі, якщо можливо
виділити сторонам ізольовані жилі та
інші приміщення із самостійними
виходами, які можуть
використовуватися, як окремі квартири
або які можна переобладнати в такі
квартири. У протилежному випадку може
бути встановлено порядок
користування приміщеннями квартири,
якщо про це заявлено позов.
А відповідно до п.6 Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 04.10.1991 року
за № 7 "Про практику застосування
судами законодавства, що регулює право
приватної власності громадян на жилий
будинок" /зі змінами/, якщо виділ частки
будинку в натурі неможливий, суд в
праві за заявленим про це позовом
встановити порядок користування під
уособленими приміщеннями /квартирами,
кімнатами/ такого будинку. У цьому разі
окремі підсобні приміщення /кухня,
коридор тощо/ можуть бути залишені в
загальному користуванні учасників
спільної часткової власності. Порядок
користування жилим будинком може бути
встановлено також між учасниками
спільної сумісної власності.
Як встановлено судом і вказано вище в
рішенні, між співвласниками квартири
виникають спори щодо користування цією
квартирою. Отже, співвласники не можуть
дійти згоди щодо здійснення
повноважень по володінню і
користуванню спільним майно.
Таким чином, суд, вважає за необхідне
встановити порядок користування
квартирою АДРЕСА_1, виділивши ОСОБА_1 в
окреме користування дві жилі кімнати
площею 9,5 кв. м. та 17,0 кв. м. з балконом;
ОСОБА_2 з ОСОБА_3 та малолітнім сином
ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 дві жилі кімнати
площею 11,4 кв. м. та 16,9 кв. м. з балконами.
Коридори, кухню, ванну, туалет та інші
підсобні приміщення залишити у
спільному користуванні сторін.
На підставі викладеного та
керуючись ст.ст. 316,319,321, 360, 361, 383, 391, ЦК
України, суд -
Визначити порядок володіння та
користування квартирою АДРЕСА_1 між
співвласниками, виділивши:
- ОСОБА_1 в окреме користування дві
жилі кімнати площею 9,5 кв. м. та 17,0 кв. м.
- ОСОБА_2 з ОСОБА_3 та
сином ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1
дві жилі кімнати площею 11,4 кв. м.
та 16,9 кв. м. з балконами.
Коридори, кухню, ванну, туалет та
інші підсобні приміщення залишити у
спільному користуванні сторін.
Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Черкаського
апеляційного суду протягом десяти днів
з моменту його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Заочне рішення може бути
переглянуто судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача, поданою
не пізніше десяти днів з дня отримання
його копії.

ГОЛОВУЮЧИЙ: