Справа № 393/102/14-ц
районний суд Кіровоградської області
головуючого судді Рачкелюка Ю.В.,
при секретарі Криворучко
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду смт. Новгородка
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
приватного сільськогосподарського
підприємства «Старт» про визнання
недійсним договору оренди землі,
Позивач звернулася до суду з позовом,
мотивуючи свої вимоги тим, що вона є
власником земельної ділянки площею 5, 01
га розташованої на території
Петрокорбівської сільської ради
Новгородківського району на підставі
державного акту на право приватної
власності на землю серії КР № 044076 від
01.02.2007 року. В 2008 році між сторонами
було укладено договір оренди землі
строком на 5 років, термін дії договору
повинен був закінчитися в 2013 році.
Проте, в 2013 році позивачу стало відомо
про існування договору оренди землі
укладеного між нею та відповідачем ПСП
«Старт» та визначено строк дії
договору 20 років, який зареєстрований у
Новгородківському районному відділ
Кіровоградської регіональної філії ДП
«Центр при Державному комітеті України
20.06.2008 року. Так як даний договір вона не
підписувала і нікого не уповноважувала
це зробити, тому звернулася до
відповідача з вимогою про повернення
належної їй земельної ділянки.
Керівництво ПСП «Старт» відмовилося
повернути земельну ділянку, так як
термін дії договору закінчується в 2028
році. Даний факт змусив її звернутися
до суду.
Представник позивача ОСОБА_2 до суду
надала письмову заяву відповідно до
якої позовні вимоги підтримує,
наполягає на їх задоволенні, в разі
неявки представника відповідача
наполягала на винесенні заочного
рішення по справі.

Представник відповідача ПСП «Старт» в
судове засідання не з'явився про дату,
час та місце розгляду справи
повідомлявся належним чином.

Зі згоди представника позивача суд
ухвалює рішення при заочному розгляді
справи, що відповідає положенням ст.224
ЦПК України .

Суд вивчивши матеріали справи прийшов
до висновку, що позов підлягає
задоволенню зі слідуючих підстав:

Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини, які
регулюються ст.ст.203, 205, 207, 215, 236, 638 ЦК
України, ст.ст.6,14 Закону України «Про
оренду землі», договором оренди землі
від 08.01.2008 року.

Відповідно до ст. 6 Закону України «Про
оренду землі» визначено, що орендарі
набувають права оренди на земельні
ділянки на підставах і в порядку,
передбачених Земельним кодексом
України, Цивільним кодексом України,
Господарським кодексом України, цим та
іншими законами і договором оренди
землі.

Відповідно до ст.ст. 202, 203, 207 Цивільного
кодексу України правочином є дія особи,
спрямована на набуття, зміну або
припинення цивільних прав та
обов'язків. Волевиявлення учасника
правочину має бути вільним і
відповідати його внутрішній волі.
Правочин вважається таким, що вчинений
у письмовій формі, якщо він особисто чи
через представника підписаний
стороною.

Відповідно до ст.14 Закону України
«Про оренду землі», договір оренди
землі укладається у письмовій формі
і за бажанням однієї із сторін може
бути посвідчений нотаріально.

Судом встановлено та
підтверджується висновком експерта №
371 судово-почеркознавчої експертизи
від 09.06.2014 року, що підпис у договорі
оренди землі укладеного між ОСОБА_1 та
ПСП «Старт» від 08 січня 2008 року,
зареєстрованого у Новгородківському
районному відділі Кіровоградської
регіональної філії ДП «Центр при
Державному комітеті України по
земельним ресурсам» за № 42 від
20.06.2008 року, графа «Орендодавець» -
виконаний не самою ОСОБА_1, а іншою
особою.

Відповідно до ч.1 ст.638 ЦК України,
договір є укладеним, якщо сторони в
належній формі досягли згоди з усіх
істотних умов договору

Відповідно до ст. 215 ЦК України
підставою недійсності правочину є
недодержання в момент його вчинення
стороною (сторонами) вимог, які
встановлені ч.З ст.203 ЦК України, тобто
відсутність волевиявлення на
укладення правочину.

Відповідно до ст.236 ЦК України,
нікчемний правочин або правочин,
визнаний судом недійсним, є недійсним з
моменту його вчинення.

Таким чином, встановлено що
ОСОБА_1 хоч і зазначена стороною в
договорі оренди землі від 08 січня 2008
року, зареєстрованого у
Новгородківському районному відділі
Кіровоградської регіональної філії ДП
«Центр при Державному комітеті України
по земельним ресурсам» за № 42 від
20.06.2008 року, але його не підписувала.
Договір оренди пройшов передбачену
законом процедуру державної
реєстрації, але позивач даний договір
оренди не укладала, а тому є всі
передбачені законом підстави для
визнання його недійсним. Докази того,
що ОСОБА_1 надавала повноваження іншій
особі на підписання від її імені
оспорюваного договору оренди землі в
матеріалах справи відсутні. Інших
випадків схвалення правочину та
застосування його наслідків ЦК України
не передбачено.

Відповідно до ст.ст.84, 88 ЦПК
України, судові витрати понесені
позивачем підлягають стягненню з
відповідача на користь позивача у сумі
3485 грн. 84 коп., які складаються з
судового збору в сумі 243,60 грн., витрат
на правову допомогу в сумі 1700 грн. та
витрат за проведення
судово-почеркозначої експертизи в сумі
1542,24 грн.

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст.203, 205, 207, 215, 236, 638 ЦК
України, ст.ст.6, 14 Закону України «Про
оренду землі», договором оренди землі
від 08.01.2008 року зареєстрованого у
Новгородківському районному відділі
Кіровоградської регіональної філії ДП
«Центр при Державному комітеті України
по земельним ресурсам» за № 42 від
20.06.2008 року, ст.ст. 10, 11, 60, 84, 88, 209, 212, 214-215,
218, 222, 224-227 ЦПК України , суд, -

ВИРІШИВ:

Цивільний позов ОСОБА_1 до приватного
сільськогосподарського підприємства
«Старт» про визнання недійсним
договору оренди землі - задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди
землі від 08.01.2008 року зареєстрованого у
Новгородківському районному відділі
Кіровоградської регіональної філії ДП
«Центр при Державному комітеті України
по земельним ресурсам» за № 42 від
20.06.2008 року.

Стягнути з ПСП «Старт» на користь
ОСОБА_1 судові витрати в сумі 3485,84 грн.,
які складаються з судового збору в сумі
243,60 грн., витрат на правову допомогу в
сумі 1700 грн. та витрат за проведення
судово - почеркозначої експертизи в
сумі 1542, 24 грн.

Відповідно до ст.222 ЦПК України, копію
повного судового рішення направити
позивачу та представнику позивача, так
як вони брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні,
рекомендованим листом з повідомленням
про вручення, протягом двох днів з дня
його складання або за зверненням
сторони безпосередньо в суд.

Відповідно до ст.227 ЦПК України, копію
рішення направити відповідачу
рекомендованим листом із
повідомленням не пізніше трьох днів з
дня його проголошення.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Кіровоградської області через
суд першої інстанції шляхом подачі
апеляційної скарги в 10 - денний строк з
дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення,
заочне рішення може бути оскаржене
відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя
Ю. РАЧКЕЛЮК