Справа № 486/2878/13-ц
Провадження № 2/486/82/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

10 січня 2014 року
Южноукраїнський
міський суд Миколаївської області

у складі:          головуючого
Бобровського І. М.

при секретарі
Зацепіній І.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.
Южноукраїнську Миколаївської області
цивільну справу за позовом ОСОБА_1
Зулайха Елібайвни до Акціонерного
товариства відкритого типу
"Южноукраїнський домобудівний
Комбінат" про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності , -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до
відповідача АТ «ДСК»., про визнання
дійсним договору купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1 та визнання права
власності на вказану квартиру. Позовні
вимоги мотивують тим, що 25 квітня 2000
року уклали з відповідачем, договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 та
зареєстрували його у Южноукраїнському
відділі товарної біржі «Украинская» за
№ 94581. Відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення договору.

В судовому засіданні підтримала
позовну заяву та пояснила, що оскільки
квартира придбана без нотаріального
посвідчення, вона не має можливості
належним чином зареєструвати та
реалізувати своє право власності.
Просить про задоволення позову.

Відповідач причину неявки суду не
повідомив, клопотань про відкладення
розгляду справи або про розгляд справи
у його відсутність до суду не
надходило.

Відповідно до ч. 4 ст. 169 ЦПК України,
якщо суд не має відомостей про причину
неявки відповідача, повідомленого
належним чином, суд вирішує справу на
підставі наявних у ній даних чи доказів
(постановляє заочне рішення).

Згідно ч. 1 ст. 224 ЦПК України, у разі
неявки в судове засідання відповідача,
який належним чином повідомлений і від
якого не надійшло заяви про розгляд
справи за його відсутності або якщо
повідомлені ним причини неявки визнані
неповажними, суд може ухвалити заочне
рішення на підставі наявних у справі
доказів, якщо позивач не заперечує
проти такого вирішення справи.

Позивач пояснила, що не заперечує проти
ухвалення заочного рішення.

Вислухавши думку позивача, дослідивши
письмові докази у справі, суд прийшов
до висновку, що позов підлягає
задоволенню.

Судом встановлено, 25 квітня 2000 року
ОСОБА_1 уклала з АТ «ДСК», договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. В той
же день сторони зареєстрували договір
у Южноукраїнському відділі товарної
біржі «Украинская» за № 94581 /а.с. 9/.

Ст. 9 Житлового Кодексу України вказує,
що громадяни України мають право на
придбання будинків і квартир на
біржових торгах.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір
купівлі-продажу земельної ділянки,
єдиного майнового комплексу, житлового
будинку (квартири) або іншого
нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Сторони при укладенні договору, як
продавець та покупець, прийшли до
взаємної угоди за всіма істотними
умовами договору і виконали свої
зобов’язання, але відповідач
ухиляється від нотаріального
посвідчення цього договору, як того
вимагає ст. 657 ЦК України.

Згідно вимог ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

У зв’язку з тим. що позивач за
договором купівлі-продажу нерухомого
майна повністю виконала свої
обов’язки по цьому договору, а
відповідач відмовляється його
нотаріально посвідчити, то суд вважає
необхідним вказаний договір визнати
дійсним.

Керуючись ст.ст. 8, 10, 11, 60, 212-215, 218, 226 ЦПК
України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 Зулайха Елібайвни до
Акціонерного товариства відкритого
типу "Южноукраїнський домобудівний
Комбінат" про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності, задовольнити.

Договір купівлі-продажу нерухомого
майна від 25 квітня 2000 року,
зареєстрований у Южноукраїнському
відділі товарної біржі «Украинская» за
№ 94581, за яким ОСОБА_1 Зулайха Елібайвна
купила у Акціонерного товариства
відкритого типу "Южноукраїнський
домобудівний Комбінат" квартиру
АДРЕСА_2, визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 Зулайха Елібайвною
право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в судову
палату з цивільних справ апеляційного
суду Миколаївської області, шляхом
подачі апеляційної скарги до
Южноукраїнського міського суду,
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Суддя Южноукраїнського

міського
суду

ОСОБА_2