Справа № 215/4559/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.01.2014 р. Тернівський районний
суд м. Кривого Рогу

у складі: головуючого, судді
– Тарасенко
О.В.

при секретарі
– Махоня Н.Ю.

за участю :

представника позивача
- ОСОБА_1

відповідача
- ОСОБА_2

представника відповідача
- ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Кривому Розі
цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до
ОСОБА_5, ОСОБА_2, ОСОБА_6, треті особи:
Комунальне підприємство «Житлово –
експлуатаційна організація № 14»,
Комунальне підприємство теплових
мереж «Кріворіжтепломережа», про
визначення порядку користування
квартирою, відкриття окремих рахунків
та зобов’язання укласти окремі
договори на надання послуг, -

ВСТАНОВИВ:

В липні 2013 року ОСОБА_4
звернулася до суду з позовом до ОСОБА_5,
ОСОБА_2, ОСОБА_6, треті особи: КП «ЖЕО №
14» , КПТМ «Кріворіжтепломережа», про
визначення порядку користування
квартирою, відкриття окремих рахунків
та зобов’язання укласти окремі
договори на надання послуг.

В обґрунтування позову зазначила, що
згідно ордеру на житлове приміщення №
331 від 18.03.1987р. їй було надано 2 кімнатну
квартиру за адресою АДРЕСА_1. На час
отримання квартири сім'я складалась з
двох осіб її та ОСОБА_5 Зі спливом часу
ОСОБА_5 одружився зареєструвавши
дружину ОСОБА_2, а потім дітей: ОСОБА_6 та
ОСОБА_7

На даний час відповідачі відмовляються
платити за комунальні послуги
посилаючись на те, що головний
квартиронаймач - є вона, тому й повинна
нести тягар утримання квартири. Всі її
намагання вирішити питання без
звернення до суду не дали жодного
результату. Вона намагалась вмовити
відповідачів звернутись до
райвиконкому з метою розподілу
особових рахунків, але останні
ігнорують її.

Згідно ст. 104 Житлового кодексу України
член сім'ї наймача вправі вимагати, за
згодою інших членів сім'ї, які
проживають разом з ним, укладення з ним
окремого договору найму, якщо жилу
площу, що припадає на нього, може бути
виділено у вигляді приміщення, яке
відповідає вимогам статті 63 цього
Кодексу. У разі відмовлення членів
сім’ї дати згоду на укладення окремого
договору найму, а також у разі відмови
наймодавця в укладенні такого договору
спір може бути вирішено в судовому
порядку.

В даний час виник спір щодо порядку
користування квартирою яка
складається з 2-х кімнат жилою площею 30,5
м2, 1-а кімната 19,6 м2, 2-а кімната 10,9 м2,
кухня 6,2 м2, санвузол 2,9 м2, кладова 0,7 м2,
коридор 3,1 м2.

Просить визначити порядок
користування спірним жилим
приміщенням: надавши їй кімнату 2 жилою
площею 10,9 м2, відповідачам разом з
ОСОБА_7, 1998р.н. кімнату 1 жилою площею 19,6
м2, а кухню 6,2 м2, санвузол 2,9 м:, кладову 0,7
м2, коридор 3,1 м2 залишити в спільному
користуванні.

Зазначений порядок користування не
порушує прав відповідачів та є
справедливим, адже вона мешкає в меншій
кімнаті та залишає більшу кімнату
відповідачам. Крім того ОСОБА_5 поїхав
на заробітки до Росії.

Просить визначити порядок
користування жилим приміщенням
квартири надавши: ОСОБА_4 кімнату 2
жилою площею 10,9 м2, ОСОБА_5, ОСОБА_2,
ОСОБА_6, ОСОБА_7 кімнату 1 жилою площею 19,6
м2; кухню 6,2 м2, санвузол 2,9 м2, кладову 0,7
м2, коридор 3,1 м2 залишити в спільному
користуванні та зобов'язати КП «ЖЕО №
14», КПТМ «Криворіжтепломережа»
відкрити окремі особові рахунки,
укласти окремі договори на надання
послуг та здійснювати нарахування
відповідно до кількості займаємої
площі: ОСОБА_4 - 10,9м2, ОСОБА_5, ОСОБА_2,
ОСОБА_6, а також стягнути на її користь
судові витрати.

В судовому засіданні представник
позивача позов підтримав у повному
обсязі.

Відповідачі ОСОБА_5, ОСОБА_6 в судове
засідання не з’явилися, про час та
місце розгляду справи повідомлені
належним чином, про причини неявки суд
не повідомили.

Представники третіх осіб – КП «ЖЕО №
14» та КПТМ «Криворіжтепломережа»
звернулися до суду с заявами про
визнання позову та розгляд справи за їх
відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 та її представник
позов не визнали, пояснили, що
виділивши позивачу квартиру площею 10,9
кв.м. будуть порушені її права, оскільки
їм квартира на трьох чоловік буде
виділена кімната житловою площею в
розмірі 19,6 кв. м., крім того розподіл
рахунків буде суперечити ст. ч. 2 ст. 63 ЖК
України.

Вислухавши учасників процесу,
дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що в порядку заочного розгляду
справи в позові необхідно відмовити з
наступних підстав.

Судом встановлені наступні факти та
відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ч. 4 Житлового кодексу
УРСР, житлові права охороняються
законом, за винятком випадків, коли
вони здійснюються в суперечності з
призначенням цих прав чи з порушенням
прав інших громадян, або прав державних
і громадянських організацій.

Відповідно до ст. 64 ЖК України, члени
сім'ї наймача, які проживають разом з
ним, користуються нарівні з наймачем
усіма правами і несуть усі обов'язки,
що випливають з договору найму жилого
приміщення. До членів сім'ї наймача
належать дружина наймача, їх діти і
батьки. Членами сім'ї наймача може бути
визнано й інших осіб, якщо вони
постійно проживають разом з наймачем і
ведуть з ним спільне господарство. Якщо
особи, зазначені в частині другій цієї
статті, перестали бути членами сім'ї
наймача, але продовжують проживати в
займаному жилому приміщенні, вони
мають такі ж права і обов'язки, як
наймач та члени його сім'ї.

Згідно ч.2 ст. 65 ЖК України, особи, що
вселилися в жиле приміщення як члени
сім'ї наймача, набувають рівного з
іншими членами сім'ї права
користування жилим приміщенням, якщо
при вселенні між цими особами,
наймачем та членами його сім'ї, які
проживають з ним, не було іншої угоди
про порядок користування жилим
приміщенням.

Згідно ордеру на житлове приміщення №
331 від 18.03.1987 р. ОСОБА_4 є наймачем
квартири АДРЕСА_2 (а.с.10).

Відповідачі ОСОБА_5, ОСОБА_2, ОСОБА_6 та
ОСОБА_7 є членами сім’ї наймача,
зареєстровані та мешкають у спірній
квартирі.(а.с.9).

Квартира № 33 загальною площею 55,10 кв. м.,
складається з двох кімнат площею 16,9
кв.м. і 10,9 кв.м., зв’язаних між собою
спільним входом , та має спільні кухню,
коридор, санвузол та кладову.(а.с.10-11).

Згідно ст..47 ЖК України, норма житлової
площі в Україні встановлюється в
розмірі 13,65 кв.м. на одну особу.

Таким чином, визначаючи порядок
користування квартирою та надавши
позивачу в користування кімнату 2 жилою
площею 10,9 м2, а відповідачам кімнату 1
жилою площею 19,6 м2, будуть порушені їх
права, а тому в частині позову про
визначення порядку користування
квартирою слід відмовити.

Відповідно до ч. 2 ст. 63 ЖК України не
можуть бути самостійним предметом
договору найму: частина кімнати або
кімната, зв’язана з іншою кімнатою
спільним входом, а також підсобні
приміщення, тому і в частині позову про
зобов’язання укласти окремі договори
на надання послуг та здійснювати
нарахування відповідно до кількості
займаємої площі також слід відмовити.

На підставі ст.. ст.. 47, 63 ЖК України,
керуючись ст.. ст. 10,31,60,61, 81,88, 209 ч.3, 212-215
ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

В позові ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_2,
ОСОБА_6, треті особи: Комунальне
підприємство «Житлово –
експлуатаційна організація № 14»,
Комунальне підприємство теплових
мереж «Кріворіжтепломережа», про
визначення порядку користування
квартирою, відкриття окремих рахунків
та зобов’язання укласти окремі
договори на надання послуг – відмовити
у повному обсязі.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення до Апеляційного суду
Дніпропетровської області через
Тернівський районний суд м. Кривого
Рогу. Особи, які брали участь у справі,
але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: