Справа № 500/8188/13-ц
Провадження № 2/500/664/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 січня 2014 року Ізмаїльський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді –
Пепеляшкова С.М.

при секретарі – Троїцькій А.В.

за участю позивачки – ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2 – ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду міста Ізмаїла
цивільну справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до ОСОБА_4 сільської ради
Ізмаїльського району Одеської області,
ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання дійсним
договору купівлі-продажу та визнання
права власності на спадкове майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулася до суду з
вищезазначеним позовом та просять
визнати дійсним договір
купівлі-продажу від 14 жовтня 1997 року за
№2430, визнати за ними право власності на
спадкове майно, що залишилося після
смерті їхнього батька – ОСОБА_7, що
складається з житлового будинку з
надвірними спорудами по вул.
Ізмаїльській, 79 в с.Стара Некрасівка
Ізмаїльського району Одеської області,
мотивуючи тим, що 14 жовтня 1997 року між
ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 був укладений
договір купівлі-продажу нерухомого
майна – житлового будинку з надвірними
спорудами по вул. Ізмаїльській, 79 в
с.Стара Некрасівка Ізмаїльського
району Одеської області, який було
зареєстровано на Одеській товарній
біржі. 16 квітня 2013 року помер їхній
батько ОСОБА_7, після його смерті
відкрилась спадщина на житловий
будинок з надвірними спорудами по вул.
Ізмаїльській, 79 в с.Стара Некрасівка
Ізмаїльського району Одеської області.
Спадкоємцями за заповітом після смерті
батька є позивачі – ОСОБА_2 та ОСОБА_1 в
рівних частках. При зверненні до
Ізмаїльської державної нотаріальної
контори з проханням видати їм
свідоцтво про право на спадщину за
заповітом на вищевказаний будинок їм у
письмовій формі повідомили, що немає
можливості видати свідоцтво про право
на спадкове майно, яке залишилося після
смерті спадкодавця, у зв’язку з тим, що
угоду посвідчену Одеською товарною
біржею.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1
та представник позивача ОСОБА_2 позовні
вимоги підтримали, просили
задовольнити позов.

Представник відповідача ОСОБА_4
сільської ради Ізмаїльського району
Одеської області до судового засідання
не з’явився, надав заяву з проханням
розглянути справу за його відсутності.

Відповідачі ОСОБА_5 та ОСОБА_6 до
судового засідання не з’явилися, про
причину неявки суд не повідомили, про
час та місце слухання справи сповіщені
належним чином.

Вислухавши позивачку та представника
позивача, перевіривши матеріали
справи, суд вважає, що позовні вимоги
підлягають задоволенню з наступних
підстав.

Згідно зі ст.220 ч.2 ЦК України, якщо
сторони домовились відносно всіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне чи часткове виконання
договору, проте одна зі сторін
ухиляється від нотаріального його
посвідчення, суд може визнати цей
договір дійсним. В цьому разі подальше
нотаріальне посвідчення договору не
потрібне.

З матеріалів справи вбачається, що 14
жовтня 1997 року між ОСОБА_5, ОСОБА_6 та
ОСОБА_7 був укладений договір
купівлі-продажу нерухомого майна –
житлового будинку з надвірними
спорудами по вул. Ізмаїльській, 79 в
с.Стара Некрасівка Ізмаїльського
району Одеської області. Укладений між
сторонами договір зареєстровано
Одеською Товарною Біржею за № 2430 у
відповідності до ст. 15 ЗУ «Про товарні
біржі». Всі істотні умови договору до
його реєстрації на біржі сторонами
виконані. Покупець повністю
розрахувався з продавцями, крім того,
на виконання умов укладеного договору
проведено реєстрацію договору та
переоформлення техдокументації на
придбане житлове домоволодіння, про що
свідчить запис проведений органами КП
МБТІ в техдокументації. З моменту
придбання ОСОБА_7 житлового будинку він
відкрито володів та користувався ним.

Відповідно до свідоцтва про смерть
серії І-ЖД №333166 від 17 квітня 2013 року,
виданого відділом ДРАЦС реєстраційної
служби Ізмаїльського міськрайонного
управління юстиції в Одеській області,
актовий запис № 545 від 17 квітня 2013 року,
ОСОБА_7 помер 16 квітня 2013 року. Після
його смерті відкрилася спадщина на
житловий будинок з надвірними
спорудами по вул. Ізмаїльській, 79 в
с.Стара Некрасівка Ізмаїльського
району Одеської області.

Відповідно до заповіту ОСОБА_7,
посвідченого 30 січня 2006 року
секретарем Старонекрасівської
сільської ради Ізмаїльського району
Одеської області, зареєстрованого в
реєстрі під № 65, ОСОБА_7 все своє майно
заповідав ОСОБА_2 та ОСОБА_1 в рівних
частках.

Як вбачається з витягу зі Спадкового
реєстру № 35810686 від 20 листопада 2013 року,
наданого Ізмаїльською державною
нотаріальною конторою, до Ізмаїльської
державної нотаріальної контори заяви
про прийняття спадщини після смерті
ОСОБА_7 у відповідності до ст.1269 ЦК
України подали ОСОБА_1 та ОСОБА_2. ОСОБА_8
подала заяву про відмову від одержання
обов’язкової частки.

Письмовою відповіддю Ізмаїльської
державної нотаріальної контори №
2530/03-14 від 20 листопада 2013 року позивачам
було повідомлено про неможливість
видати свідоцтво про право на спадщину
за заповітом, посвідченим ОСОБА_4
сільською радою Ізмаїльського району
Одеської області 30 січня 2006 року за № 65
на житловий будинок з надвірними
спорудами по вул. Ізмаїльській, 79 в
с.Стара Некрасівка Ізмаїльського
району Одеської області, який
залишився після померлого 16 квітня 2013
року ОСОБА_7 у зв’язку з тим, що договір
купівлі-продажу нерухомого майна № 2430
був посвідчений Одеською товарною
біржею.

Оскільки при укладенні договору
купівлі-продажу сторонами були
виконані всі вимоги, передбачені ст. 15
ЗУ «Про товарні біржі», померлий ОСОБА_7
придбаний ним житловий будинок
заповідав позивачам, однак через те, що
укладений договір не відповідає
вимогам чинного законодавства України,
через що позивачі на даний час не
можуть оформити право власності на
спадкове майно, а тому суд вважає за
необхідне визнати укладений договір
купівлі-продажу №2430 від 14 жовтня 1997
року дійсним та визнати за позивачами
право власності на спадкове нерухоме
майно, так як судом не виявлено
обставин, що суперечать закону або
порушують права, свободи чи інтереси
інших осіб.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.10,60,213-215 ЦПК України, ст.ст. 220,
1222,1223,1269 ЦК України, суд, –

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_4
сільської ради Ізмаїльського району
Одеської області, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про
визнання дійсним договору
купівлі-продажу та визнання права
власності на спадкове майно –
задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку з
надвірними спорудами по вул.
Ізмаїльській, 79 в с.Стара Некрасівка
Ізмаїльського району Одеської області,
укладений 14 жовтня 1997 року між ОСОБА_5,
ОСОБА_6 та ОСОБА_7, зареєстрований на
Одеській Товарній Біржі за № 2430.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2
частину житлового будинку з надвірними
спорудами по вул. Ізмаїльській, 79 в
с.Стара Некрасівка Ізмаїльського
району Одеської області.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2
частину житлового будинку з надвірними
спорудами по вул. Ізмаїльській, 79 в
с.Стара Некрасівка Ізмаїльського
району Одеської області.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга протягом 10 днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя           ОСОБА_9