Справа № 536/2478/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 січня 2014 року
м.Кременчук

Кременчуцький районний суд
Полтавської області в складі:

головуючого судді
Святської О.В.,

з участю секретаря
Клонової В.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Кременчуці цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Кам’янопотоківської сільської ради,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, реєстраційної служби
Кременчуцького районного управління
юстиції , треті особи Управління
Держземагентства у Кременчуцькому
районі, приватне підприємство «Бюро
земельного кадастру», ДП Центр
Державного земельного кадастру про
визнання недійсним рішення сільської
ради , свідоцтва про право власності на
нерухоме майно, визнання недійсним
державного акту, визнання права
власності на земельну ділянку,внесення
змін до державного реєстру, скасування
реєстрації , -

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом , в якому зазначив про те, що
згідно державного акту на право
приватної власності на землю ІІІ-ПЛ
№048408 від 6.12.1999 року йому було
передано у приватну власність
земельну ділянку площе 0,19 га, з яких 0,14
га для будівництва та обслуговування
житлового будинку, 0, 05 га- для ведення
особистого підсобного господарства .
Ділянка розташована в АДРЕСА_1.
Рішенням К.Потоківської сільської ради
Кременчуцького району №5 від 31.05.2000
року його сусіду ОСОБА_7 в
користування виділено ділянку по
АДРЕСА_2 площею 0,08 а .В 2010 році
останньому було надано дозвіл на
розробку технічної документації.04.08.2010
року ПП Бюро земельного кадастру
виготовило технічну документацію з
землеустрою щодо складання документів
по встановленню меж земельної ділянки
ОСОБА_7 за вказаною вище адресою .3.12.2012
року ОСОБА_7 продав житловий будинок з
господарськими спорудами по АДРЕСА_2
ОСОБА_4 та ОСОБА_3. В 2013 році вказані
особи почали процес приватизації
земельної ділянки при будинку, у
зв'язку з чим з'ясувалося, що згідно
державного акту на право приватної
власності йому належить 0,14 га, а
фактично він використовує на 0,010982 га
більше, та під час виготовлення
технічної документації на його
ділянку геодезична зьомка не
проводилася. На його звернення
спеціалістом по геодезичним зніманням
було встановлено, що розмір земельної
ділянки складає 0,1366 га , а не 0,14 га , та
що фактично ним використовується
земельна ділянка більшого розміру ,
ніж виділялася сільською радою. Згідно
технічного паспорту на його будинок у
2000 році ним був побудований навіс,
який розташований саме на тій
земельній ділянці, яка не врахована
при видачі йому державного акту.
Просив визнати незаконним та
скасувати рішення
Кам’янопотоківської сільської ради
«Про затвердження технічної
документації з землеустрою по
встановленню меж ОСОБА_7 площею 0,08 га
для будівництва та обслуговування
житлового будинку за адресою АДРЕСА_2 ;
рішення Кам’янопотоківської
сільської ради від 25.12.2012 року «Про
затвердження технічної документації з
землеустрою по встановленню меж
земельної ділянки ОСОБА_3 та ОСОБА_4
площею 0,1041 га для будівництва та
обслуговування житлового будинку ,
господарських будівель по АДРЕСА_2 ;
визнати недійсним та скасувати
свідоцтво на право власності на
нерухоме майно № 6277805 від 16.07.2013 року,
видане реєстраційною службою
Кременчуцького РУЮ та яким посвідчено
право власності ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на
земельну ділянку площе 0,1041 га для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
споруд, скасування реєстрації права
власності в реєстрі прав власності на
нерухоме майно.

Під час слухання справи позивач
уточнив та доповнив свої вимоги,
просив крім раніше заявлених вимог
визнати частково недійсним державний
акт на право власності на землю ІІІ-ПЛ
№048408 від 06.12.1999 року на ім'я ОСОБА_1,
виданого на підставі рішення
виконавчого комітету
Кам’янопотоківської сільської ради
Кременчуцького району Полтавської
області №10 від 29.10.1997 року в частині
передачі у власність земельної
ділянки площею 0,14 га для будівництва
та обслуговування житлового будинку ,
господарських споруд; визнати за ним
право власності на земельну ділянку
для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
споруд площею 0,151313 га по АДРЕСА_2 по
межі з ділянкою ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ,
визнати недійсним та скасувати
свідоцтва №6277805 від 16.07.2013 року на
право власності ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на
земельну ділянку площею 0,1041 га , видане
реєстраційною службою Кременчуцького
РУЮ , внести зміни до державного
реєстру речових прав на нерухоме
майно шляхом скасування реєстрації
права власності на земельну ділянку
кадастровий номер :03:006:0138 площею
0,1041 га за ОСОБА_4 та ОСОБА_3 в реєстрі
прав власності на нерухоме майно.
Також просив стягнути понесені ним
судові витрати у вигляді витрат на
правову допомогу.

Ухвалою суду до участі по справі в
якості третьої особи без самостійних
вимог притягнуто ДП «Центр державного
земельного кадастру» .

Ухвалою суду від 27.12.2013 року вимога
ОСОБА_1 до Кам’янопотоківської
сільської ради, ОСОБА_7 щодо визнання
незаконним та скасування рішення
Кам’янопотоківської сільської ради
«Про затвердження технічної
документації з землеустрою по
встановленню меж ОСОБА_7 площею 0,08 га
для будівництва та обслуговування
житлового будинку за адресою с.Садки
АДРЕСА_2» за заявою ОСОБА_1 залишена
без розгляду.

Позивач ОСОБА_1 та його
представники ОСОБА_9, ОСОБА_10 в судовому
засіданні позов з урахуванням змін та
доповнень підтримали повністю та
надали пояснення згідно з позовом.
Також позивач пояснив, що з приводу
вирішення його порушених прав він
неодноразово звертався до
Кам’янопотоківської сільської ради,
представника земельного відділу Пуха
М.О., який пропонував останній усунути
порушення. Також вважають, що
представниками сільської ради було
допущено ряд порушень діючого
законодавства - не встановлено межові
знаки відповідного зразку, вирішено
спір поза компетенції сільської ради,
здійснено обміри ділянки , що
передавалося у приватну власність
ОСОБА_1 без геодезичного знімання.

Представники відповідача
Кам’янопотоківської сільської ради
Герасименко Т.А., Плема Г.Х. позов не
визнали. Згідно письмових заперечень
та пояснень в суді згідно рішення
Кам’янопотоківської сільської ради
Кременчуцького району ОСОБА_1 було
передано у приватну власність у 1999
році земельну ділянку загальною
площею 0,19 га , що було встановлено під
час приватизації. До цього ОСОБА_1
виділялося 0,06 га, потім 0,12 га. У 2009 році
ОСОБА_1 звертався до сільської ради з
питання внесення змін до його акту,
на що йому роз'яснили порядок вчинення
таких дій, при виїзді представників
сільської ради до ділянки позивача
існував старий паркан , що відповідало
межам, встановленим державним актом.
Навесні 2010 року ОСОБА_7 вирішуючи
питання про продаж належного йому
будинку по АДРЕСА_2 звернувся до
сільської ради з питання виготовлення
кадастрового номеру земельної
ділянки. Площа вказаної ділянки була
визначена 0,1041 га, так як інші сусідні
ділянки були вже приватизовані. В 2011
році ОСОБА_1 побудував новий паркан по
АДРЕСА_1, продовжив його в бік садиби
ОСОБА_7 на 2,25 м, та паркан по межі між
своєю ділянкою та ділянкою ОСОБА_7,
самовільно пригородивши земельну
ділянку на 0,014 га до свого двору. Даний
факти було виявлено під час виїзного
засідання районної комісії , стару
межу було видно через перепади між
обробляємою та необробляємою
ділянками. При вирішенні питання про
встановлення меж ОСОБА_3 та ОСОБА_4
ОСОБА_1 відмовився від цього, в
сільську раду на засідання комісії не
з'явився, тому це питання було вирішено
на сесії сільської ради . Також
пояснили, що згідно ст.55 ЗУ «Про
землеустрій» встановлення межових
знаків не є обов'язковим в тому
випадку, якщо по існуючій меже
проходять паркани, інші конструкції,
тому за наявності у ОСОБА_1 металевої
сітки згідно акту встановлення меж
межові знаки встановленого зразка
дійсно не встановлювалися.
Встановлення межових знаків при
виділенні у власність ділянки
відповідачам ОСОБА_4 та ОСОБА_3 з боку
ділянки ОСОБА_1 було неможливим у
зв'язку з встановленням ним нового
паркану. Вказали, що в 1996 році ВАТ
«Укрводпроект» було проведено
прив'язку до державної геодезичної
мережі ( теодолітний хід) , після чого
проводилася геодезична зйомка
поквартально( а.с.16-30 т.2). Саме ОСОБА_1
було порушено межі приватизованої
ділянки шляхом збільшення її розмірів
та площі за рахунок сусідньої ділянки,
про що свідчить топографічне
знімання, виготовлене ОСОБА_15.Просили
відмовити в задоволенні позову
повністю.

Відповідачка ОСОБА_4 позов не
визнала, пояснила, що разом з ОСОБА_3
вони придбали у ОСОБА_7 житловий
будинок по АДРЕСА_2 . Земельна ділянка
була не приватизована, тому вони
звернулися до сільської ради з питання
передачі їм у приватну власність
земельної ділянки при будинку. ОСОБА_1 у
2011 році побудував новий паркан,
захопив частину належної їм ділянки,
не дотримується правил добросусідства,
відмовився від підписання акт
встановлення меж. Вважає, що при
винесенні рішення сільської ради були
дотримані всі вимоги чинного
законодавства.

Представник відповідачів ОСОБА_3 та
ОСОБА_4 - ОСОБА_16 вважає, що позов не
підлягає задоволенню. Пояснила, що в
жовтні 2012 року ОСОБА_4 та ОСОБА_3
придбали у ОСОБА_7 житловий будинок по
АДРЕСА_2 , який розташований на
земельній ділянці державного фонду.
Рішенням Кам’янопотоківської
сільської ради Кременчуцького району
Полтавської області від 15.12.2012 року
вказаним відповідачам було надано
дозвіл на розробку технічної
документації з землеустрою щодо
складання документів , що посвідчують
право спільної сумісної власності на
земельну ділянку за вказаною вище
адресою. На підставі цього рішення ДП
«Центр державного земельного
кадастру» виготовило технічну
документацію ; 25.12.2012 року рішенням
сесії Кам’янопотоківської сільської
ради Кременчуцького району
Полтавської області було затверджено
дану технічну документацію на
земельну ділянку площею 0,1041 га в
с.Садки Кременчуцького району
Полтавської області по АДРЕСА_2 ,
вважає дане рішення законним та
таким, що відповідає вимогам чинного
законодавства . 12.06.2013 року управлінням
держземагенства внесено відомості
до Державного земельного кадастру про
вищевказану земельну ділянку .
Реєстраційною службою Кременчуцького
РУЮ Полтавської області проведено
реєстрацію права власності, видане
свідоцтво №6277805 про право власності
та витяг з державного реєстру речових
прав на нерухоме майно про реєстрацію
права власності від 16.07.2913 року № 6278819.
Одночасно вказала, що 29.10.1997 року
рішенням К.Потоківської сільської
ради Кременчуцького району
Полтавської області ОСОБА_1 вирішено
передати у власність земельну ділянку
площею 0,14 га для обслуговування
житлового будинку, 0,05 га- для ведення
особистого підсобного господарства.
Приватизація земельної ділянки площею
0,19 га ОСОБА_1 здійснювалася у 1999 році ,
при цьому позивач погодив акт виносу
земельної ділянки , та вже після
отримання акту на право власності на
земельну ділянку з встановленою
площею та планом зовнішніх меж у 2000
році збільшив площу своєї ділянки за
рахунок суміжної ділянки шляхом
будівництва навісів літ. Дн та Жн , а 2011
році возвів нову огорожу навколо
свого будинку, що свідчить саме про
захоплення частини земельної ділянки
позивачем. У вищезгаданому акті
погодження меж, який підписали ОСОБА_1,
ОСОБА_7, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19(
суміжні землекористувачі) зазначено
що по межі позивач встановлено
металеву сітку та дерев'яну огорожу.
Також зазначила, що визнання права
власності на земельну ділянку площею
0,151313 га за набувальною давністю, як про
це прохає позивач, можливе лише з 1.01.2017
року. Вимогу ОСОБА_1 в частині визнання
частково недійсним державного акту на
право приватної власності на земельну
ділянку вважає такою, що заявлена з
порушенням строку позовної давності.

Представник відповідача
реєстраційної служби Кременчуцького
районного управління юстиції
Скрильник В.О. позов в частині, що
стосується скасування та визнання
незаконним свідоцтва про право
власності , виданого реєстраційною
службою , не визнав. Пояснив, що
реєстраційна служба проводить
державну реєстрацію права власності
на земельні ділянки, визначення меж
земельної ділянки , площі , присвоєння
кадастрового номера , адреси та
цільового призначення земельної
ділянки не входить до компетенції
реєстраційної служби. Вважає, що
позивачем не доведено факт
незаконності свідоцтва про право
власності на земельну ділянку та
наявності підстав для його
скасування.

Від третіх осіб ПП «Бюро земельного
кадастру» , управління
Держземагентства у Кременчуцькому
районі , ДП Центр Державного земельного
кадастру надійшли заяви про розгляд
справи без їх участі.

Заслухавши думку учасників
судового розгляду, пояснення свідка
ОСОБА_21, дослідивши письмові докази ,
надані сторонами та оцінивши всі
докази в сукупності суд дійшов до
висновку про те, що позов задоволенню
не підлягає.

Згідно ст.10, 57 ЦПК України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог або заперечень, крім
випадків, встановлених цим Кодексом.
Доказами є будь-які фактичні дані, на
підставі яких суд встановлює наявність
або відсутність обставин, що
обґрунтовують вимоги і заперечення
сторін, та інших обставин, які мають
значення для вирішення справи. Ці дані
встановлюються на підставі пояснень
сторін, третіх осіб, їхніх
представників, допитаних як свідків,
показань свідків, письмових доказів,
речових доказів, зокрема звуко- і
відеозаписів, висновків експертів.

Згідно ст.ст.12,116 ЗК України до
повноважень сільських, селищних,
міських рад у галузі земельних
відносин на території сіл, селищ, міст
належить розпорядження землями
територіальних громад; передача
земельних ділянок комунальної
власності у власність громадян та
юридичних осіб відповідно до цього
Кодексу. Громадяни та юридичні особи
набувають права власності та права
користування земельними ділянками із
земель державної або комунальної
власності за рішенням органів
виконавчої влади або органів місцевого
самоврядування в межах їх повноважень,
визначених цим Кодексом або за
результатами аукціону. Набуття права
на землю громадянами та юридичними
особами здійснюється шляхом передачі
земельних ділянок у власність або
надання їх у користування. Безоплатна
передача земельних ділянок у власність
громадян провадиться у разі: а)
приватизації земельних ділянок, які
перебувають у користуванні громадян; в)
одержання земельних ділянок із земель
державної і комунальної власності в
межах норм безоплатної приватизації,
визначених цим Кодексом.

Згідно ст.118 ЗК України громадяни,
зацікавлені в одержанні безоплатно у
власність земельної ділянки із земель
державної або комунальної власності
для ведення фермерського господарства,
ведення особистого селянського
господарства, ведення садівництва,
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд (присадибної ділянки),
індивідуального дачного будівництва,
будівництва індивідуальних гаражів у
межах норм безоплатної приватизації,
подають клопотання до відповідного
органу виконавчої влади або органу
місцевого самоврядування, який передає
земельні ділянки державної чи
комунальної власності у власність
відповідно до повноважень, визначених
статтею 122 цього Кодексу. У клопотанні
зазначаються цільове призначення
земельної ділянки та її орієнтовні
розміри. До клопотання додаються
графічні матеріали, на яких зазначено
бажане місце розташування земельної
ділянки, погодження землекористувача
(у разі вилучення земельної ділянки, що
перебуває у користуванні інших осіб) та
документи, що підтверджують досвід
роботи у сільському господарстві або
наявність освіти, здобутої в аграрному
навчальному закладі (у разі надання
земельної ділянки для ведення
фермерського господарства).
Відповідний орган виконавчої влади або
орган місцевого самоврядування, який
передає земельні ділянки державної чи
комунальної власності у власність
відповідно до повноважень, визначених
статтею 122 цього Кодексу, розглядає
клопотання у місячний строк і дає
дозвіл на розроблення проекту
землеустрою щодо відведення земельної
ділянки або надає мотивовану відмову у
його наданні. Відповідний орган
виконавчої влади або орган місцевого
самоврядування, який передає земельні
ділянки державної чи комунальної
власності у власність відповідно до
повноважень, визначених статтею 122
цього Кодексу, у двотижневий строк з
дня отримання погодженого проекту
землеустрою щодо відведення земельної
ділянки (а в разі необхідності
здійснення обов'язкової державної
експертизи землевпорядної
документації згідно із законом - після
отримання позитивного висновку такої
експертизи) приймає рішення про
затвердження проекту землеустрою щодо
відведення земельної ділянки та
надання її у власність.

Згідно ст.122 ЗК України сільські,
селищні, міські ради передають
земельні ділянки у власність або у
користування із земель комунальної
власності відповідних територіальних
громад для всіх потреб.

Згідно ст. 158 ЗК України органи
місцевого самоврядування вирішують
земельні спори у межах населених
пунктів щодо меж земельних ділянок, що
перебувають у власності і користуванні
громадян, та додержання громадянами
правил добросусідства, а також спори
щодо розмежування меж районів у містах.

Згідно ст. 55 ЗК України «Про
землеустрій» встановлення меж
земельної ділянки в натурі (на
місцевості) проводиться відповідно до
топографо-геодезичних і
картографічних матеріалів.

Встановлення меж земельної ділянки в
натурі (на місцевості) здійснюється на
основі технічної документації із
землеустрою, якою визначається
місцеположення поворотних точок меж
земельної
ділянкивнатурі(намісцевості). Межі
земельної ділянки в натурі (на
місцевості) закріплюються

межовими знаками встановленого зразка.
У разі, якщо межі земельних ділянок в
натурі (на місцевості) збігаються з
природними та штучними лінійними
спорудами і рубежами (річками,
струмками, каналами, лісосмугами,
шляхами, шляховими спорудами,
парканами, огорожами, фасадами
будівель та іншими лінійними
спорудами і рубежами тощо),межові
знаки можуть невстановлюватися.

В судовому засіданні
встановлено, що згідно рішення 11 сесії
22 скликання від 20.11.1996 року
Кам’янопотоківської сільської ради
Кременчуцького району ( т.1 а.с.126) про
затвердження рішення виконкому №12
від 25.10.1996 року про внесення змін в
розміри земельних ділянок громадян по
К.Потоківскій сільській раді вирішено
площу земельних ділянок громадян в
акті на право приватної власності
передавати на основі матеріалів точних
обмірів підприємства «Укрводгосп»
м.Київ по фактичному користуванню .

Згідно державного акту серії ІІІ-ПЛ
№048408 ( а.с.6 т.1). , виданого 06.12.1999 року
ОСОБА_1 передано у приватну власність
земельну ділянку площею 0,19 га в
с.Садки Кременчуцького району
Полтавської області. Доказів того, що
ОСОБА_1 володів на час приватизації
ним земельної ділянки площею, яка на
0,1513131 га більше ніж вказане у
державному акті в засіданні не надано.
З наданих на дослідження суду доказів
також не вбачається, що попередні
власники будинку по АДРЕСА_1 ( батьки
позивача) мали в користуванні ділянку
, яка перевищує розмір 0,14 га, тим більш
не надано доказів на підтвердження
точних геодезичних координат розмірів
цих ділянок. Навпаки, згідно
досліджених по справі доказів,
земельну ділянку передано у власність
позивачу на підставі рішення ( т.1 а.с.96)
виконкому Кам’янопотоківської
сільської ради №10 від 29.10 1997 року , з
них для будівництва та обслуговування
житлового будинку 0,14 га, для ведення
особистого підсобного господарства 0,05
га . Відповідно до плану встановлення
меж ( т.1 а.с.97) , визначено такі межі:
№1-2 : 17, 39 метрів, №2-3 : 63,44 метрів , № 3-4 :
37,01 метрів, №1-7: 50,88 метрів. Як
вбачається з акту встановлення в
натурі існуючих зовнішніх меж
земельної ділянки від 27.10.1997 року, на
час встановлення таких меж заперечень
від ОСОБА_1 не було, про що свідчить
його особистий підпис ( а.с.98 т.1) та
підписи суміжних землекористувачів.
При цьому даний акт містить чітке
визначення меж ( контурів ) суміжних
ділянок : металева сітка, дерев'яна
огорожа. Площа ділянки, яка
передавалася у власність згідно
даного акту визначена в розмірі 0,14 га.

Згідно технічного паспорту ,
виданого 20.03.2013 року на житловий
будинок АДРЕСА_1 , власником якого є
ОСОБА_1, навіс літ.Гн та літ.Жн були
побудовані у 2000 році, тобто після
встановлення меж та виготовлення
державного акту на право власності на
земельну ділянку; у 2011 році побудовано
цегляну огорожу з бутовим цоколем.(а.14
.1). Розмір ділянки з боку дороги
АДРЕСА_1 визначений як 19,65 м., але суд
вважає, що технічний паспорт не може
бути доказом правомірного володіння
ділянкою у вказаному розмірі, тим
більш суд звертає увагу на те, що даний
технічний паспорт був виготовлений у
2011 році, та з слів відповідачів та
свідка ОСОБА_23 саме в цей рік ОСОБА_1
переставив паркан та збудував новий по
АДРЕСА_1,чим збільшив розмір ділянки
на свою користь в бік сусідів на 2, 25 м..

Стосовно визнання за ОСОБА_1 права
власності на частину ділянки розміром
0,151313 га слід також зазначити, що окрім
відсутності доказів на підтвердження
відкритого володіння даною частиною
ділянки протягом 15 років, позивач не
врахував, що ця норма на час розгляду
цієї справи не підлягає застосуванню.
Так, відповідно до ст.119 ЗК України, який
набрав чинності 1.01.2002 року громадяни,
які добросовісно, відкрито і
безперервно користуються земельною
ділянкою протягом 15 років, але не мають
документів, які б свідчили про
наявність у них прав на цю земельну
ділянку, можуть звернутися до органу
державної влади, Ради міністрів
Автономної Республіки Крим або органу
місцевого самоврядування з
клопотанням про передачу її у
власність або надання у користування.

03.10.2012 року ОСОБА_3 та ОСОБА_4
придбали у ОСОБА_7 у власність кожний
відповідно по 1/3 та 2/3 частини
житлового будинку з господарськими
спорудами АДРЕСА_2 , який розташований
на земельній ділянці державного
фонду( а.с.32 т.1).

15.11.2012 року Кам’янопотоківською
сільською радою 24 сесією 6 скликання
було прийняте рішення про надання
дозволу на розробку технічної
документації з землеустрою щодо
складання документів , що посвідчують
право спільної сумісної власності на
земельну ділянку ОСОБА_4 та ОСОБА_3(
а.с.101 т.1) по АДРЕСА_2 площею 0,10 га, яка
перебувала у державній власності.

Згідно рішення 27 сесії 6 скликання
Кам’янопотоківської сільської ради
Кременчуцького району Полтавської
області від 22.03.2013 року №27 прийнято
рішення про погодження ОСОБА_4 та
ОСОБА_3 підпису суміжного
землевласника ОСОБА_24 від точки Є до
точки Ж в акті встановлення меж та
розмірів земельної ділянки по АДРЕСА_1
( т.1 а.с.90). Враховуючи, що ОСОБА_1
відмовлявся погодити межі суміжної
ділянки по АДРЕСА_2 , сільська рада в
межах наданої їй компетенції вирішила
дане питання . Так, згідно ч.2 ст.158 ЗК
України органи місцевого
самоврядування вирішують земельні
спори у межах населених пунктів щодо
меж земельних ділянок, що перебувають у
власності і користуванні громадян, та
додержання громадянами правил
добросусідства.

Згідно рішення
Кам’янопотоківської сільської ради
Кременчуцького району Полтавської
області від 25.12.2012 року затверджено
технічну документацію з землеустрою
щодо складання документів, що
посвідчують право спільної сумісної
власності ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на земельну
ділянку площею 0,1041 га для будівництва
та обслуговування житлового будинку ,
господарських будівель по АДРЕСА_2 та
вирішено передати вказану ділянку у
спільну сумісну власність вказаних
осіб.( а.с.118 т.1).

Згідно свідоцтва про право
власності на нерухоме майно від 16.07.2013
року ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на праві
спільної сумісної власності мають
земельну ділянку з цільовим
призначенням для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд ,
кадастровий номер :03:006:0138 площею
0,1041 га в с.Садки Кременчуцького району
Полтавської області ( т.1 а.с.34).

Згідно висновку судової
будівельно-технічної експертизи №144-13
від 11.12.2013 року( а.с.62-65 т.2) фактичний
розмір земельної ділянки ОСОБА_1 по
АДРЕСА_1 становить 1513 кв.м.. Фактичний
розмір земельної ділянки, належної
ОСОБА_4 та ОСОБА_3 по АДРЕСА_2 становить
888 кв.м..Фактичні розміри земельних
ділянок ОСОБА_1 та ОСОБА_3, ОСОБА_4 не
відповідають розмірам, вказаним в
технічній документації відповідно в
державному акті на право власності на
землю та в свідоцтві на право
власності на нерухоме майно. На а.5
експертизи ( а.с.64 т.2) зазначено, що
згідно державного акту серії ІІІ-ПЛ
№048408 на право власності на земельну
ділянку по АДРЕСА_1 , виданого ОСОБА_1
площа даної земельної ділянки згідно
державного акту має складати 1400 кв.м.,
фактично площа складає 1513 кв.м., площа
земельної ділянки по АДРЕСА_2 згідно
свідоцтва про право власності на
нерухоме майно серії САС № 419839 має
складати 1041 кв.м, фактично площа
становить 888 кв.м..

Враховуючи викладені докази , які
суд ретельно дослідив та надав їм
належну оцінку , суд дійшов до
висновку, що рішення
Кам’янопотоківської сільської ради
Кременчуцького району Полтавської
області від 25.12.2012 року «Про
затвердження технічної документації з
землеустрою по встановленню меж
земельної ділянки ОСОБА_3 та ОСОБА_4
площею 0,1041 га для будівництва та
обслуговування житлового будинку ,
господарських будівель по АДРЕСА_2
відповідає вимогам діючого на час
його винесення законодавства, у зв'язку
з чим відсутні підстави для визнання
його недійсним. Відповідно до ст. 152 ЗК
України захист прав громадян та
юридичних осіб на земельні ділянки
здійснюється шляхом визнання
недійсними рішень органів виконавчої
влади або органів місцевого
самоврядування. Визнання рішення
сільської ради незаконним та його
скасування не передбачено чинним
законодавством .

Враховуючи , що інші вимоги
ОСОБА_1, зокрема в частині визнання
частково недійсним державного акту ,
виданого на його ім'я на право
власності на 0,14 га , визнання за
ОСОБА_1 права власності на земельну
ділянку площею 0,151313 га по АДРЕСА_1 по
межі з ділянкою ОСОБА_3 та ОСОБА_4 за
набувальною давністю , визнання
недійсним свідоцтва на право
власності останніх на земельну
ділянку площею 0,1041 га для будівництва
і обслуговування житлового будинку ,
господарських будівель, внесення змін
до державного реєстру речових прав
шляхом скасування реєстрації права
власності в реєстрі прав власності
на нерухоме майно земельну ділянку
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 площею 0,1041 га є
похідними від основної вимоги , дані
вимоги не підлягають задоволенню.

Керуючись ст.10,11,27,31, 213-215 ЦПК
України, ст.55 Закону України «Про
землеустрій», ст.12, 107, 116,118, 152, 158 ЗК
України, суд,-

вирішив:

Відмовити ОСОБА_1 в задоволенні його
позову до Кам'янопотокіської
сільської ради Кременчуцького району
Полтавської області , ОСОБА_3, ОСОБА_4,
реєстраційної служби Кременчуцького
районного управління юстиції , треті
особи Управління Держземагентства у
Кременчуцькому районі, приватне
підприємство «Бюро земельного
кадастру», ДП Центр Державного
земельного кадастру про визнання
недійсними рішення сільської ради ,
свідоцтва про право власності на
нерухоме майно, визнання недійсним
державного акту, визнання права
власності на земельну ділянку,внесення
змін до державного реєстру, скасування
реєстрації.

Судові витрати у виді судового
збору, від сплати яких звільнений при
подачі позову ОСОБА_1 , віднести за
рахунок держави.

На рішення суду може бути подано
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня його проголошення до
апеляційного суду Полтавської області
через Кременчуцький районний суд .
Особи, як брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні
під час проголошення судового рішення
, можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя
О. В. Святська