Справа № 522/803/13-ц
Провадження № 2/522/2717/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

02 липня 2014 року Приморський
районний суд міста Одеси

у складі : головуючого - судді Ільченко
Н.А.

при секретарі Довгань
Ж.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Одеса
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про приведення будівлі дачного
будинку у первісний стан та про
відшкодування шкоди ;

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до ОСОБА_2 про приведення
будівлі дачного будинку літ. „В" за
адресою : АДРЕСА_1 у первісний стан та
про відшкодування шкоди у розмірі 47387,00
грн., вказуючи, що є власником 17/1000 ч. у
дачно-будівельному кооперативі
„Металург", що являє собою частину
дачного будинку з цокольним поверхом
літ.„В", який розташований за адресою :
АДРЕСА_1, та що співвласником цього
дачного будинку є відповідач ОСОБА_2,
який протягом 2011 - 2012 р.р. самовільно
частково демонтував частину будівлі
згаданого дачного будинку із частковим
демонтажем основних несучих та
огороджувальних конструкцій, а також
інших елементів цього дачного будинку,
в результаті чого йому завдана
матеріальна шкода у розмірі 47387,00 грн.
(а.с.2-4, 55-57).

В судовому засіданні представник
позивача - ОСОБА_3 підтримав позов, а
відповідач ОСОБА_2 та його представники
ОСОБА_4 і ОСОБА_5 не визнали позов.

Дослідивши матеріали справи і
вислухавши пояснення сторін, суд
доходить висновку, що позовні вимоги
позивача не підлягають задоволенню з
наступних підстав.

Судом установлено, що рішенням
Київського районного суду м.Одеси від
26.06.2006 року у справі № 2-2409/2006 р., яке
набрало законної сили 06.07.2006 року, за
позивачем ОСОБА_1 визнано право
власності на 17/1000 частин
дачно-будівельного кооперативу
„Металург", який розташований в
АДРЕСА_1 у порядку спадкування за
заповітом після смерті ОСОБА_6, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року. Однак в цьому
судовому рішенні не зазначено які саме
будівлі та/або споруди, а так само яка
площа цих будівель та/або споруд
входить до складу 17/1000 ч. ДБК
„Металург", на які за ОСОБА_1 визнано
право власності в порядку спадкування
за заповітом померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 р.
ОСОБА_6 цим судовим рішенням.

15.11.2006 року КП „Одеське міське бюро
технічної інвентаризації та
реєстрації об'єктів нерухомості"
Одеської міської ради, на підставі
рішення Київського районного суду
м.Одеси від 26.06.2006 року у справі № 2-2409/2006
р., за позивачем ОСОБА_1 зареєстровано
право власності на 17/1000 частин дачних
будівель за адресою : АДРЕСА_1 (а.с.7).

Також судом установлено, що ОСОБА_6, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_1 р., на дату її
смерті належали на праві приватної
власності 17/1000 частин в ДБК „Металург",
який розташований в АДРЕСА_1 на
підставі свідоцтва про право власності
на дачу, виданого Виконавчим комітетом
Одеської міської ради народних
депутатів 14.04.1998 року за № 3-1126 на
підставі технічного паспорту від 01.10.1997
р., довідки ДБК „Металург" від 08.04.1998 р.
за № 10 та розпорядження УЖКГ Одеського
міськвиконкому від 14.04.1998 р. № 254 (а.с.39).

З довідки ДБК „Металург" від 08.04.1998 р. №
10 слідує, що ОСОБА_6 є членом ДБК
„Металург" за адресою : АДРЕСА_1 та у її
користуванні знаходиться земельна
ділянка площею 218 кв.м., на якій
розташовані : житловий будинок площею
28,9 кв.м., літня кухня площею 4,4 кв.м. + 10,1
кв.м., душ та вбиральня, та що її
ідеальна частка складає 17/1000 (а.с.167).

Згідно довідки ДБК „Металург" за № 2/1
від 05.02.2014 р., 17/1000 ч. ДБК „Металург", які
були передані у власність члену
кооперативу ОСОБА_6 у 1997-1998 р.р. та
згодом успадковані ОСОБА_1, складаються
з : літньої житлової будівлі площею 28,9
кв.м. ; літніх кухонь площею 4,4 кв.м. та 10,1
кв.м., навісу площею 10,5 кв.м.; душу
площею 1,1 кв.м., вбиральні площею 1,1 кв.м.
(а.с.165).

Як вбачається з технічного паспорту,
виготовленого Одеським міським бюро
технічної інвентаризації та
реєстрації об'єктів нерухомості станом
на 01.10.1997 року, належні ОСОБА_6 17/1000 ДБК
„Металург" складаються з : кам'яного
літнього жилого будинку площею 28,6 кв.м.,
дерев'яної літньої кухні площею 4,4 кв.м.,
дерев'яної літньої кухні площею 10,1
кв.м., дерев'яного навісу площею 10,5 кв.м.,
дерев'яного душу площею 1,1 кв.м.,
дерев'яної вбиральні площею 1,1 кв.м.,
огорожі та мостіння (а.с.168-172).

З огляду на наведене, суд доходить
висновку, що 17/1000 частин ДБК „Металург"
за адресою : АДРЕСА_1, на які позивач
набув право власності у порядку
спадкування за заповітом після смерті
ОСОБА_6, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року,
на підставі рішення Київського
районного суду м.Одеси від 26.06.2006 року у
справі № 2-2409/2006 р., складаються з
будівель та споруд, які відображені у
вищевказаних довідці ДБК „Металург"
від 08.04.1998 р. та технічному паспорті від
01.10.1997 р. (а.с.167, 168-172).

Також судом установлено, що в
подальшому позивач самовільно, без
отримання відповідної
проектно-технічної документації,
реконструював 17/1000 частин ДБК
„Металург", що належали ОСОБА_6 на день
її смерті - ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Так, згідно технічного паспорту,
виготовленого КП „Одеське міське бюро
технічної інвентаризації та
реєстрації об'єктів нерухомості"
Одеської міської ради станом на 26.08.2006
р., дача в ДБК „Металург" за адресою :
АДРЕСА_1, що знаходиться в користуванні
ОСОБА_1, складається з : самовільно
збудованої кам'яної дачі літ. „В"
загальною площею 100,2 кв.м., навісу літ.
„У2", самовільно збудованого кам'яного
гаражу літ. „У3", самовільно
збудованого санблоку літ."в3", огорожі „
1-3, мостіння І, які збудовані у 2005 році
(а.с.29-32).

Вирішуючи дану справу, суд виходить з
того, що позивачем не надано суду
доказів на підтвердження того, що ним
було отримано у встановленому законом
порядку правовстановлюючий документ,
яким би підтверджувався той факт, що
належні йому 17/1000 частин дачних
будівель за адресою : АДРЕСА_1
складаються саме з дачі літ. „В",
загальною площею 100,2 кв.м., яка в цілому
складається з : приміщень цокольного
поверху загальною площею 51,2 кв.м. (в т.ч.
коридору пл.4,7 кв.м., коридору пл.2,2 кв.м.,
санвузлу пл.3,4 кв.м., столової пл.20,0 кв.м.,
кухні пл. 5,8 кв.м., кладовки пл.15,1 кв.м.) та
приміщень першого поверху загальною
площею 49,0 кв. (в т.ч. літня житлова пл.7,4
кв.м., літня житлова пл.19,8 кв.м., літня
житлова пл.12,4 кв.м., кабінет пл.9,4 кв.м.);
навісу літ. „У2" ; гаражу літ. „У3 ;
огорожі № 1-3; мостіння І, - які збудовані
у 2005 році (а.с.9-12, 29-32).

Таким чином, не заслуховує не увагу
суду технічний паспорт на 17/1000 ч. ДБК
„Металург" за адресою : АДРЕСА_1,
виготовлений КП „Одеське міське бюро
технічної інвентаризації та
реєстрації об'єктів нерухомості"
станом на 16.11.2012 року, оскільки
технічний паспорт не є документом, який
посвідчує право власності на об'єкт
нерухомого майна.

Водночас суд враховує, що 06.02.2012 р.
виконавчим комітетом Одеської міської
ради було видано ОСОБА_2 свідоцтво про
право власності на дачні будівлі САЕ №
670816 на підставі декларації про
готовність об'єкта до експлуатації,
зареєстрованої інспекцією ДАБК в
Одеській області від 27.04.2012 р. № ОД
1, та розпорядження Приморської
райадміністрації Одеської міськради
від 12.06.2012 р. № 336, замість свідоцтва про
право на спадщину від 09.10.2008 р.,
посвідченого Глуханчук І.В., державним
нотаріусом Третьої одеської державної
нотаріальної контори в реєстрі за №
4-3297, зареєстрованого КП „ОМБТІ та РОН"
від 28.10.2008 р., номер запису : 1027 в кн..: 25с-6,
яким посвідчується, що об'єкт, який
розташований за адресою : АДРЕСА_1 та в
цілому складається з будинків літ. „А",
літ. „В", загальною площею 167,7 кв.м.,
відображених у технічному паспорті від
29.03.2012 р., дійсно належить ОСОБА_2 Це
свідоцтво про право власності на дачні
будівлі зареєстровано КП „ОМБТІ та
РОН" 14.09.2012 р., номер запису : 1444 в книзі :
32с-36 (а.с.101, 102).

Згідно наказу інспекції ДАБК в
Одеській області № 53 „СК" від 22.05.2014 р.
скасовано реєстрацію повідомлення про
початок виконання будівельних робіт
від 20.10.2011 р. № ОД 6 та декларацію
про готовність до експлуатації
закінченого будівництвом об'єкту від
27.04.2012 р. ОД 1 за адресою : АДРЕСА_1,
замовник - ОСОБА_2

Проте станом на дату розгляду даної
справи отримане відповідачем ОСОБА_2
свідоцтво про право власності на дачні
будівлі САЕ № 670816 від 06.02.2012 р. в
установленому законом порядку не
оспорюється та/або не скасоване.

Більш того, ОСОБА_1 не належить право
вимоги до ОСОБА_2 про приведення
реконструйованого ним вищевказаного
об'єкта нерухомості до первинного
стану на підставі ст.376 ЦК України.

Виходячи з викладеного, суд
погоджується з доводами відповідача
ОСОБА_2 та його представника ОСОБА_4
стосовно того, що право позивача на
самовільно реконструйовану ним дачу
літ. „В", загальною площею 100,2 кв.м., що
розташована за адресою : АДРЕСА_1 не
підлягає судовому захисту, отже вимоги
позивача не підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись
ст.ст.10,11,60,88,209,212,214-215 ЦПК України,
ст.ст.328, 331, 376 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Відмовити у задоволенні позову ОСОБА_1
до ОСОБА_2 про приведення будівлі
дачного будинку у первісний стан та про
відшкодування шкоди.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Одеської області через
Приморський районний суд м.Одеси
шляхом подачі апеляційної скарги в
10-денний строк з дня проголошення
рішення.

Повний текст рішення складено 02
липня 2014 року.

Суддя
Н.А.Ільченко

02.07.2014