Баранівський районний суд
Житомирської області
Справа № 273/2305/13-ц
13 січня 2014 року Баранівський районний
суд Житомирської області в складі:
головуючого судді Ковалика Ю. А.
секретаря судових засідань Стаднюк
В.В., розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Баранівка
справу за позовом ОСОБА_2 до Товариства
з обмеженою відповідальністю
"Сільськогосподарське підприємство
"Адонікс" про стягнення заборгованості,
15.11.2013 року ОСОБА_2 звернувся з даним
позовом до суду, посилаючись на те, що
він є орендодавцем свого земельного
паю, який знаходиться на території
Смолдирівської сільської ради
Баранівського району Житомирської
області, а орендар в особі ТОВ "СГП
"Адонікс" не виконує свої обов'язки,
обумовлені договором. Орендар повинен
був виплатити орендну плату за 2012 рік
згідно договору оренди землі в розмірі
1210,17 грн., 30.05.2013 року виплатив 806 грн. 77
коп. Відповідно до п. 4.6 Договору оренди
землі - у разі невнесення орендної
плати у строки, визначені договором,
справляється пеня в розмірі 2%
несплаченої суми за кожен день
прострочення. Просить суд винести
рішення, яким стягнути з відповідача на
його користь не виплачену частину
орендної плати за 2012 рік в сумі 403,40 грн.
та пеню за несвоєчасну виплату
орендної плати за 2012 рік в сумі 4856,85
грн., а всього 5260,25 грн.

Сторони в судове засідання не
з'явились. Представник позивача згідно
заяви від 13.01.2014 року підтримав позовні
вимоги, просив розглянути справу без
його участі, проти заочного розгляду
справи не заперечував. Відповідач
належним чином повідомлений про час і
місце розгляду справи, що
підтверджується поштовим
повідомленням про вручення, причини
неявки суд не повідомив.

Враховуючи те, що у справі є достатньо
матеріалів про права та
взаємовідносини сторін, зі згоди
позивача суд ухвалює рішення при
заочному розгляді справи у відсутності
відповідача та представника позивача,
що відповідає положенню ст. 224 та ч. 2 ст.
158 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши
докази в їх сукупності, суд приходить
до висновку, що даний позов підлягає
задоволенню частково з наступних
підстав.

Встановлено, що 31.08.2007 року між ОСОБА_2
та ТОВ "СГП "Адонікс" було укладено
договір оренди землі ( далі -Договір)
(а.с. 5-7).

За умовами Договору ОСОБА_2 надав
земельну ділянку в оренду, яка
знаходиться на території
Смолдирівської сільської ради
Баранівського району Житомирської
області, загальною площею 3,1932 гектарів,
нормативна грошова оцінка якої станом
на 31.08.2007 року становила 22130 грн., а ТОВ
"СГП "Адонікс" прийняло її у строкове
платне користування для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва. Договір укладено на 10
років.

Відповідно до п.4.1 Договору орендна
плата вноситься в розмірі 2 % від
нормативної грошової оцінки земельної
ділянки.

Договір зареєстрований у
Баранівському відділі ЖРФЦДЗК, про що в
Державному реєстрі земель вчинено
запис від 06.11.2007 року за № 28 (а.с.7).

Актом прийому-передачі земельної
ділянки від 31.08.2007 року було засвідчено
її передачу ТОВ "СГП "Адонікс" (а.с.8).

Згідно копії державного акту на право
власності на земельну ділянку від
09.09.2004 року вищезазначена земельна
ділянка належить на праві приватної
власності ОСОБА_2 (а.с.9).

Встановленим фактам відповідають
правовідносини, що регулюються
Земельним кодексом України та Законом
України "Про оренду землі", що діяли на
час виникнення спірних правовідносин.

Відповідно до ч.1 ст.30 Закону України
"Про оренду землі", зміна умов договору
оренди землі здійснюється за
взаємною згодою сторін.

Враховуючи вищевикладене, суд
приходить до висновку що орендна плата
позивачу за 2012 рік не була виплачена в
повному обсязі і тому в цій частині
позову відповідачем було порушено
право позивача на отримання орендної
плати, тому слід стягнути на користь
позивача орендну плату в розмірі 403 грн.
40 коп.

Крім цього, відповідно до п. 4.6 Договору,
у разі невнесення орендної плати у
строк, визначений цим договором
справляється пеня у розмірі 2%
несплаченої суму за кожний день
прострочення. Тому з відповідача слід
стягнути пеню за термін несплати
позивачу орендної плати з 01.01.2013 року
до 30.05.2013 року - 149 днів ( 1210, 17 грн. х 2%) =
24,20 грн. х 149 дні = 3605 грн. 80 коп. та з
30.05.2013 року до 01.11.2013 року (403,40 грн. х 2%) =
8,06 грн. х 155 днів = 1249 грн. 30 , а всього 4855
грн. 10 коп.

Керуючись ст.ст. 10, 15, 60, 88, 158, 211-215, 224-226
ЦПК України, ст.ст. 30, 35 Закону України
"Про оренду землі", ст.96, 158 Земельного
Кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити
частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю
"Сільськогосподарське підприємство"
"Адонікс", код 35144305 на користь ОСОБА_2,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1
заборгованість по договору оренди
землі від 31.08.2007 року за 2012 рік в сумі 403
(чотириста три) грн. 40 коп., пеня за
несвоєчасну виплату орендної плати за
2012 рік за період з 01.01.2013 року по 01.11.2013
року в сумі 4855 (чотири тисячі вісімсот
п'ятдесят п'ять) грн. 10 коп., всього 5258
(п'ять тисяч двісті п'ятдесят вісім) грн.
50 коп.

В іншій частині в позові відмовити.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю
"Сільськогосподарське підприємство"
"Адонікс", код 35144305 на користь держави
судовий збір в сумі 229 (двісті двадцять
дев'ять) грн. 40 коп. (одержувач УДК у
Баранівському районі, , банк
одержувача ГУДКСУ у Житомирській
області МФО 811039, рахунок 0037, код
класифікації доходів 22030001, ЄДРПОУ суду
02896041, призначення платежу: судовий збір
для Баранівського районного суду).

Заочне рішення може бути переглянуто
Баранівським районним судом
Житомирської області за письмовою
заявою, яка може бути подана
відповідачем протягом 10 днів з дня
отримання ним копії цього рішення.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Житомирської
області через Баранівський районний
суд протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Суддя: Ю. А. Ковалик