Справа № 2/487/787/14
Заводський районний суд м. Миколаєва
у складі головуючого судді Павлової
Ж.П., секретаря Сочивко І.О.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
Публічного Акціонерного Товариства
«Дельта Банк» до ОСОБА_1, Державної
реєстраційної служби України про
звернення стягнення на предмет іпотеки
шляхом передачі у власність та
усунення перешкод у здійсненні
14.01.2014р. ПАТ «Дельта Банк»
звернулося до суду з позовом до про
ОСОБА_1, Державної реєстраційної
служби України про звернення стягнення
на предмет іпотеки шляхом передачі у
власність та усунення перешкод у
здійсненні власності.
В заяві позивач посилався на те, що
11.09.2007. між ОСОБА_1 та АКІБ
«Укрсиббанк» було укладено договір
про надання споживчого кредиту
надається кредит у розмірі 143000,00
доларів США строком до 10.09.2018р. або
достроково зі сплатою 12,00% річних за
користування кредитом.
Згідно додаткової угоди від 05.02.2009р. №1
до зазначеного кредитного договору про
надання споживчого кредиту, згідно
та відповідачу було подовжено
кінцевий термін повернення кредиту
В забезпечення виконання
зобов'язання за кредитним договором
між АКІБ «Укрсиббанк» та
відповідачем ОСОБА_1 було укладено
іпотечний договір, відповідно до якого
відповідач надав в іпотеку нерухоме
майно, а саме: нежитлову будівлю,
магазин, загальною площею 241,1 кв.м, який
розташований за адресою вул.. Млинна,
буд. 14/68 в м. Миколаєві, який належить
відповідачу на підставі рішення
Заводського районного суду м.
Миколаєва від 24.07.2007р.
У зв'язку з тим, що відповідач ОСОБА_1
порушив зобов'язання за кредитним
договором, та станом на 19.03.2013р. в нього
утворилась заборгованість за
кредитним договором в сумі 199749,10 дол.
США, що згідно курсу НБУ становить
1596594,65грн., яка складається з - 130202,93 дол.
США,що згідно курсу НБУ складає
1040712,02грн. - заборгованість за кредитом;
складає 555882,54грн. - заборгованість за
комісією за користування кредитом.
На підставі викладеного, позивач
просив задовольнити його позов, в
рахунок погашення заборгованості
звернути стягнення на предмет
іпотеки - вищезазначений спірний
магазин із застосуванням процедури
передачі іпотекодержателю вказаного
предмету іпотеки у власність та
визнання на нього права власності за
іпотеко держателем ПАТ «Дельта Банк».
Представник позивача до судового
засідання не з'явився, надав до суду
заяву про розгляд справи за його
відсутності, позовні вимоги підтримав
та просив їх повністю задовольнити.
Відповідачі до судового засідання
не з'явилися, про час та дату судового
засідання були повідомлені належним
чином, причини неявки не повідомили.
Суд ухвалив рішення про розгляд
справи у порядку ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд
встановив, що 11.09.2007. між ОСОБА_1 та
АКІБ «Укрсиббанк» було укладено
договір про надання споживчого кредиту
надається кредит у розмірі 143000,00
доларів США строком до 10.09.2018р. або
достроково зі сплатою 12,00% річних за
користування кредитом.
Згідно додаткової угоди від 05.02.2009р. №1
до зазначеного кредитного договору про
надання споживчого кредиту, згідно
та відповідачу було подовжено
кінцевий термін повернення кредиту
В забезпечення виконання
зобов'язання за кредитним договором
між АКІБ «Укрсиббанк» та
відповідачем ОСОБА_1 було укладено
іпотечний договір, відповідно до якого
відповідач надав в іпотеку нерухоме
майно, а саме: нежитлову будівлю,
магазин, загальною площею 241,1 кв.м, який
розташований за адресою АДРЕСА_1, який
належить відповідачу на підставі
рішення Заводського районного суду м.
Миколаєва від 24.07.2007р.

Відповідно до умов вказаного
договору, цей договір забезпечує
вимоги іпотекодержателя що
випливають з основного зобов'язання в
повному обсязі, включаючи оплату
процентів, неустойки, основної суми
боргу та будь-якого збільшення цієї
суми, що передбачене основним
зобов'язанням.

Зазначений договір недійсним у
встановленому законом порядку не
визнаний.

На підставі рішення загальних зборів
акціонерів від 27.10.2009р. АКІБ
«УкрСиббанк» змінило назву на ПАТ
«УкрСиббанк», яке є правонаступником
усіх прав та зобов'язань АКІБ
«УкрСиббанк». 08.12.2011р. своє право
вимоги, що виникло з кредитного
договору у ПАТ «УкрСиббанк», останнім
передано ПАТ «Дельта Банк», що
підтверджується договором
купівлі-продажу прав вимоги за
кредитами від 08.12.2011р., інтереси якого
на підставі довіреності представляє
Товариство з обмеженою
відповідальністю «Колекторська
компанія «Вердикт».

Відповідно до ч.1 ст.11 ЦК України
цивільні права та обов'язки виникають
із дій осіб, що передбачені актами
цивільного законодавства, а також із
дій, що не передбачені цими актами, але
за аналогією породжують цивільні права
та обов'язки.

Судом встановлено, що відповідач
зобов'язання за кредитним договором не
виконав, чим порушив майнові права
позивача. Сума несплаченого ним
основного боргу становить станом на
19.03.2013р. 199749,10 дол. США, що згідно курсу
НБУ становить 1596594,65грн., яка
складається з - 130202,93 дол. США,що згідно
курсу НБУ складає 1040712,02грн. -
заборгованість за кредитом;

- 69546,17 дол. США,що згідно курсу НБУ
складає 555882,54грн. - заборгованість за
комісією за користування кредитом.

Умовами договору іпотеки передбачено,
що іпотекодержатель має право у
випадку невиконання зобов'язання за
договором позики, задовольнити свої
вимоги за рахунок предмету іпотеки
шляхом його реалізації у спосіб,
визначений договором та
законодавством України.

Відповідно до ст.ст.589-590 ЦК
України,ч.1 ст.33, ст.35 Закону України від
05.06.2003 року «Про іпотеку», у разі
невиконання боржником зобов'язання у
встановлений строк, іпотекодержатель
вправі задовольнити свої вимоги шляхом
звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Ст.3 Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень», вбачається, що
права позивача на предмет іпотеки
виникають лише з моменту реєстрації у
порядку, передбаченому законодавством.

За таких підстав позов підлягає
задоволенню.

На підставі ст.79,ст.88 ЦПК України з
відповідача ОСОБА_1 слід стягнути на
користь позивача судові витрати.

Керуючись ст.ст.10,60, 213-215 ЦПК
України, суд

В И
Р І Ш И В:

Позов ПАТ «Дельта Банк» задовольнити.

В рахунок виконання основного
зобов'язання щодо оплати
заборгованості у розмірі 199749,10 дол. США,
що згідно курсу НБУ складає 1596594,56 грн.
за договором про надання

споживчого кредиту № 2 від 05.02.2009
року, укладеним між АКІБ «УКРСИББАНК»
та ОСОБА_1, звернути стягнення на
предмет

іпотеки, а саме: нежитлову будівлю,
магазин, загальною площею: 241,1 кв.м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, шляхом
передачі іпотекодержателю вказаного
предмету іпотеки у власність та
визнання на нього права власності за
іпотеко держателем ПАТ «Дельта банк»
(, місцезнаходження: 01001,
Київська обл.., м. Київ, вул. Щорса, буд. 36,
корп. Б) на підставі Договору іпотеки №
б/н від 11.09.2007 року, укладеного між АКІБ
«УКРСИББАНК» та ОСОБА_1.

Зобов'язати Державну реєстраційну
службу України (вул. Марини Раскової, 15,
м. Київ, 02660) здійснити державну
реєстрацію права власності на
нежитлову будівлю, магазин, загальною
площею: 241,1 кв.м., що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1 за ПАТ «Дельта банк».

Припинити право власності
іпотекодавця ОСОБА_1, в тому числі право
володіння, користування та
розпорядження нежитлову будівлю,
магазин, загальною площею: 241,1 кв.м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Припинити право користування
нежитловою будівлею, магазином, які
зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1

Стягнути із ОСОБА_1 3441,00грн.
судового збору на користь ПАТ
«Дельта банк».

Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення вступає в законну силу
через 10 днів з дня його проголошення.

На рішення може бути подано
апеляційну скаргу до Миколаївського
апеляційного суду через Заводський
районний суд м.Миколаєва в порядку,
визначеному ст.ст. 294, 295 ЦПК України.

Суддя:

ПАВЛОВА
Ж.П.