Справа № 640/1612/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

11 червня 2014 року Київський районний суд
м. Харкова у складі:

головуючий суддя:
- Ніколаєнко І. В.

при секретарі: -
Газіній О.С.,

розглянув у відкритому судовому
засіданні в м. Харкові цивільну справу
за позовом Публічного акціонерного
товариства «Банк «Фінанси та Кредит» в
особі Філії «Слобожанське РУ» до
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
Київського районного відділу
головного управління державної
міграційної служби України в
Харківській області, третя особа
Служба у справах дітей Київського
районного управління служб у справах
дітей Департаменту праці та соціальної
політики Харківської міської ради про
виселення, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ПАТ «Банк «Фінанси та
Кредит» звернувся до суду з позовом, в
якому просить виселити з трикімнатної
квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_5,
ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_4;
зобов'язати Київський районний відділ
головного управління державної
міграційної служби України в
Харківській області зняти з реєстрації
місця проживання за адресою АДРЕСА_1
ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4,
ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3,
ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_4; стягнути на їх
користь витрати по сплаті судового
збору.

Свої позовні вимоги позивач
обґрунтовує тим, що 25.02.2008 року між ВАТ
«Банк «Фінанси та Кредит» та ОСОБА_3
укладено кредитний договір № 018/14-И, за
яким останній було надано кредит у сумі
565000 грн., забезпеченням виконання
основного зобов'язання за яким на
підставі іпотечного договору
виступила трикімнатна квартира
АДРЕСА_1, що на праві власності належить
ОСОБА_3

Позивач зазначає, що відповідачем
неналежно виконувались умови за
кредитним договором, у зв'язку з чим був
вимушений звернутися до суду. Рішенням
Київського районного суду м. Харкова
від 08.07.2013 року по справі № 2018/7424/2012
позовні вимоги були задоволені та було
звернено стягнення на предмет іпотеки -
нерухоме майно: трикімнатну квартиру
загальною площею 64,3 кв.м., житловою
площею 43,3 кв.м., що розташована за
адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_3 на
праві приватної власності.

Позивач також зазначає, що ним було
надіслано відповідачам вимоги про
добровільне виселення, які ними
проігноровано.

Крім того, позивач вказує, що ОСОБА_3,
після укладення іпотечного договору
без їх письмового дозволу
зареєструвала малолітніх осіб, чим
порушила п. 8.1.10 Іпотечного договору, що
суттєво вплинуло на можливість
реалізації предмету іпотеки, що
змусило їх звернутися до суду із даним
позовом.

Представник позивача в судовому
засіданні позовні вимоги підтримав в
повному обсязі, просив позов
задовольнити та підтвердив обставини
викладені у заяві та клопотав про
ухвалення по справі заочного рішення.

Відповідачі у судове засідання не
з'явилися, про час та місце слухання
справи повідомлялися.

Представник Київського РВ ГУ ДМС
України в Харківській області в судове
засідання не з'явився, надав до суду
заяву в якій просив розгляд справи
проводити без його участі.

Представник Служби у справах дітей
Київського районного управління служб
у справах дітей департаменту праці та
соціальної політики Харківської
міської ради в судове засідання не
з'явився, надав до суду заяву в якій
просив розгляд справи проводити без
його участі.

Суд вважає можливим провести заочний
розгляд справи на підставі наявних у
справі доказів, враховуючи, що
представником позивача заявлено
клопотання про заочний розгляд справи,
що відповідає положенням ст. 224 ЦПК
України.

Суд, вислухавши представника позивача,
дослідивши матеріали справи, приходить
до висновку, що позов підлягає
задоволенню, виходячи з наступного.

25.02.2008 року між Відкритим акціонерним
товариством «Банк «Фінанси та Кредит»
та ОСОБА_3, в забезпечення виконання
умов кредитного договору № 018/14-И від
25.02.2008 року укладеного між позивачем та
відповідачем, укладено іпотечний
договір, відповідно до умов якого
іпотекодавець передає в заставу
іпотекодержателю трикімнатну квартиру
АДРЕСА_1. Вказана квартира належить
ОСОБА_3 на праві приватної власності.

Рішенням Київського районного суду м.
Харкова від 08.07.2013 року по справі за
позовом Публічного акціонерного
товариства «Банк «Фінанси та Кредит» в
особі Філії «Слобожанське РУ» АТ «Банк
«Фінанси та Кредит» до ОСОБА_3, третя
особа Управління служб у справах дітей
Департаменту праці та соціальної
політики Харківської міської ради, про
звернення стягнення на предмет іпотеки
позовні вимоги задоволено частково,
звернено стягнення на нерухоме майно -
трикімнатну квартиру АДРЕСА_1
загальною площею 64,3 кв.м., житлова площа
43,3 кв.м., що є предметом іпотеки згідно
Іпотечного договору, посвідченого
25.02.2008 року приватним нотаріусом
Харківського міського нотаріального
округу ОСОБА_7, за реєстровим № 957.

Згідно листа КП «Жилкомсервіс» №
29762/2/07-05 від 11.12.2012 року за адресою
АДРЕСА_1 з 23.12.2009 року по дату надання
даної відповіді зареєстровані ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_1, її син - ОСОБА_4,
ІНФОРМАЦІЯ_2, з 14.08.2012 року
зареєстровані дочка - ОСОБА_5,
ІНФОРМАЦІЯ_3, син - ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_5

22.01.2013 року на адресу ОСОБА_3, а також
ОСОБА_3, як законному представнику
ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_8 було надіслано
вимогу про добровільне виселення та
зняття з реєстраційного обліку, які
відповідачами проігноровані.

Відповідно до ст. 40 ЗУ «Про іпотеку»
звернення стягнення на передані в
іпотеку житловий будинок чи житлове
приміщення є підставою для виселення
всіх мешканців, за винятком наймачів та
членів їх сімей. Виселення проводиться
у порядку, встановленому законом. Після
прийняття рішення про звернення
стягнення на передані в іпотеку
житловий будинок чи житлове приміщення
шляхом позасудового врегулювання на
підставі договору всі мешканці
зобов'язані на письмову вимогу
іпотекодержателя або нового власника
добровільно звільнити житловий
будинок чи житлове приміщення протягом
одного місяця з дня отримання цієї
вимоги. Якщо мешканці не звільняють
житловий будинок або житлове
приміщення у встановлений або інший
погоджений сторонами строк
добровільно, їх примусове виселення
здійснюється на підставі рішення суду.

Згідно з ч.3 ст. 109 ЖК України звернення
стягнення на передане в іпотеку жиле
приміщення є підставою для виселення
всіх громадян, що мешкають у ньому, за
винятками, встановленими законом.
Після прийняття кредитором рішення про
звернення стягнення на передані в
іпотеку житловий будинок чи житлове
приміщення шляхом позасудового
врегулювання на підставі договору всі
мешканці зобов'язані на письмову
вимогу іпотекодержателя або нового
власника добровільно звільнити
житловий будинок чи житлове приміщення
протягом одного місяця з дня отримання
цієї вимоги, якщо сторонами не
погоджено більший строк. Якщо
громадяни не звільняють жиле
приміщення у встановлений або інший
погоджений сторонами строк
добровільно, їх примусове виселення
здійснюється на підставі рішення суду.

Згідно положень ЗУ «Про іпотеку»
виселення відповідача необхідне для
вжиття заходів по реалізації предмета
іпотеки, усунення перешкод для
здійснення реалізації предмета
іпотеки, а також забезпечення прав
майбутніх покупців.

В матеріалах справи відсутні та
відповідач не надала доказів виконання
вимоги позивача про виселення та
звільнення вищевказаного житлового
будинку в добровільному порядку, а тому
суд приходить до висновку про
наявність фактичних та правових
підстав для задоволення позову в
частині виселення відповідачів.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України
судові витрати понесені позивачем, які
складаються з судового збору в
грошовій сумі - 243,60 грн. підлягають
стягненню солідарно з відповідачів.

Керуючись ст.ст. 109ЖК України, ст.ст. 10, 11,
60, 61, 88, 209, 212, 214-215, 218, 224-226 ЦПК України,
суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Публічного акціонерного
товариства «Банк «Фінанси та Кредит» в
особі Філії «Слобожанське РУ» до
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
Київського районного відділу
головного управління державної
міграційної служби України в
Харківській області, третя особа
Служба у справах дітей Київського
районного управління служб у справах
дітей Департаменту праці та соціальної
політики Харківської міської ради про
виселення - задовольнити в повному
обсязі.

Виселити з трикімнатної квартири
АДРЕСА_1 ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4,
ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3,
ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_4

Зобов'язати Київський районний відділ
головного управління державної
міграційної служби України в
Харківській області зняти з реєстрації
місця проживання за адресою АДРЕСА_1
ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4,
ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3,
ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_4

Стягнути з ОСОБА_3 на користь
Публічного акціонерного товариства
«Банк «Фінанси та Кредит» в особі Філії
«Слобожанське РУ» сплачений судовий
збір в розмірі 243 /двісті сорок три/ грн.
60 коп.

Заочне рішення може бути переглянуто
за заявою відповідача, яку може бути
подано до суду, який його ухвалив,
протягом десяти днів з дня отримання
копії рішення.

Рішення може бути оскаржено позивачем
до Апеляційного суду Харківської
області через Київський районний суд м.
Харкова шляхом подачі апеляційної
скарги на протязі десяти днів з дня
отримання копії рішення.

Суддя - Ніколаєнко
І.В.