Провадження №2/748/251/14
Єдиний унікальний № 748/901/14-ц
Чернігівський районний суд
Чернігівської області в складі:
головуючої - судді: Кухти В.О.,
при секретарі: Борисенко К.В.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Чернігові
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи, які не
заявляють самостійних вимог щодо
предмету спору: Відділ Державної
виконавчої служби Чернігівського
районного управління юстиції, ОСОБА_4,
про визнання права власності на
Представник позивача звернувся до суду
з позовом до відповідача, в якому
просить визнати за ОСОБА_1 право
власності на земельну ділянку
загальною площею, 0,40 га в межах згідно з
що розташована за адресою: АДРЕСА_1, на
території Халявинської сільської ради
Чернігівського району Чернігівської
області, мотивуючи свої вимоги тим, 11
квітня 2013 року згідно протоколу 2513079/2
проведення прилюдних торгів з
реалізації нерухомого майна -
житлового будинку загальною площею 55,3
кв.м. та земельної ділянки площею 0,40 га,
за адресою: АДРЕСА_1, позивач є
переможцем даних прилюдних торгів. 18
лютого 2014 року складено Акт державного
виконавця про проведення прилюдних
торгів. На даний час позивач дізналась,
що придбана нею земельну ділянку досі
зареєстровано та належить першому
власнику ОСОБА_6, яка ще 14 червня 2002 року
продала дану земельну ділянку ОСОБА_4,
яка не зареєструвала своє право
власності у встановленому законом
Позивач та його представник в судове
засідання не з'явились, представник
надав заяву з проханням розглянути
справу без його участі, позовні вимоги
підтримав в повному обсязі, просив їх
задовольнити, проти винесення заочного
рішення не заперечує.

Відповідачі ОСОБА_5, та ОСОБА_3
(правонаступники померлого
відповідача - ОСОБА_6) в судове
засідання не з'явились, про причини
неявки суд не повідомили, про час та
місце розгляду справи повідомлені
належним чином, доказів на
обґрунтування заперечень проти позову
не надали.

Треті особи у судове засідання не
з'явилися, про час та місце розгляду
справи Відділ державної виконавчої
служби Чернігівського районного
управління юстиції та ОСОБА_4
повідомлялись належним чином, про
причини неявки суд не повідомили.

Суд вважає можливим провести заочний
розгляд справи на підставі наявних
доказів, оскільки представник позивача
в своїй письмовій заяві проти цього не
заперечував.

Дослідивши обставини справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню,
виходячи з наступного.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 померла. Після її
смерті відкрилася спадщина.

З наданої копії державного акту на
право власності на земельну ділянку,
серії ІІІ-ЧН №027561 від 15 липня 1998 року,
вбачається, що державний акт на право
власності на земельну ділянку, площею
0,40 га в межах згідно з планом, яка
розташована на території Халявинської
сільської ради Чернігівського району
Чернігівської області, наданої для
ведення особистого селянського
господарства, видано на ім'я ОСОБА_6
/а.с.7/.

Також перебування вище вказаної
земельної у власності ОСОБА_6
підтверджується Витягом з Державного
земельного кадастру про земельну
ділянку №НВ-013 від 01.07.2013 року
/а.с.8/.

Ще за життя, 14.07.2002 року, спадкодавець
продала зазначену земельну ділянку та
житловий будинок з надвірними
будівлями, що розташовані за адресою:
АДРЕСА_1, гр. ОСОБА_4, що підтверджується
договором купівлі-продажу /а.с.6/.

З листа Чернігівській державної
нотаріальній конторі, вбачається, що 9
листопада 2005 року була відкрита
спадкова справа № 869/2005 після померлої
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6. Відповідачі
своєчасно звернулись до нотаріальної
контори та є спадкоємцями за заповітом.
Свідоцтво про право на спадщину за
заповітом на зазначену земельну
ділянку не видавалось /а.с.30/.

З представленої копії протоколу
проведення прилюдних торгів з
реалізації нерухомого майна від 11
квітня 2013 року за 2513079/2, вбачається, що
позивач стала переможцем торгів, з
придбання житлового будинку загальною
площею 55,3 кв.м. та земельної ділянки
площею 0,40 га, що розташовані за
адресою: АДРЕСА_1 /а.с.5/.

18 лютого 2014 року головним державним
виконавцем відділу ДВС Чернігівського
РУЮ, при примусовому виконанні
зведеного виконавчого провадження з
виконання виконавчого листа №2-77
виданого 13.02.2009 року Чернігівським
районним судом про стягнення боргу в
сумі 4933,06 грн на користь ТОВ
«Укрпромбанк» з ОСОБА_4, складено
відповідний акт про проведення
прилюдних торгів з реалізації
нерухомого майна: житлового будинку,
загальною площею 55,3 кв.м., житловою
площею 19,3 кв.м. з надвірними будівлями,
та земельної ділянки, наданої для
ведення особистого селянського
господарства, площею 0,40 га, кадастровий
номер :01:000:0489, яке розташоване за
адресою: АДРЕСА_1. Нерухоме майно
придбала позивач за 19300 грн.

Відчуження майна з прилюдних торгів
відноситься до угод купівлі-продажу,
дана угода є чинною і ніким не
оскаржувалась.

Положення ст. ст. 81, 131 Земельного
кодексу України визначають, що
громадяни України набувають право
власності на земельні ділянки, в тому
числі на підставі договору
купівлі-продажу. За ч. 3 ст. 132 цього
Кодексу, додатком до угоди, за якою
здійснюється відчуження земельної
ділянки приватної власності, є
державний акт на право власності на
земельну ділянку, що відчужується (або
відчужувалась).

За п.5 ч.1 ст. 34 ЗУ «Про нотаріат»
Нотаріуси вчиняють такі нотаріальні
дії, зокрема видають свідоцтва про
придбання майна з прилюдних торгів
(аукціонів).

Згідно п. 3.1 Порядку вчинення
нотаріальних дій нотаріусами України,
затвердженого наказом Мінюсту України
22.02.2012 року за № 296/5, свідоцтво про
придбання арештованого нерухомого
майна з прилюдних торгів видається
нотаріусом на підставі складеного
державним виконавцем акта про
проведені публічні торги,
затвердженого начальником
відповідного відділу державної
виконавчої служби.

Зважаючи на те, що ОСОБА_4 не
зареєструвала своє право власності у
встановленому законом порядку на
спірну земельну ділянку, власником
значиться померла ОСОБА_6,тому нотаріус
не може видати позивачу свідоцтво про
придбання арештованого нерухомого
майна з прилюдних торгів.

Таким чином, до позивача перейшло право
власності на зазначену земельну
ділянку, та обов'язок їх зареєструвати
у визначеному законодавством порядку.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України,
ст.ст. 328, 392 ЦК України, ст.ст. 81, 125, 131, 132,
158 Земельного кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
треті особи, які не заявляють
самостійних вимог щодо предмету спору:
Відділ Державної виконавчої служби
Чернігівського районного управління
юстиції, ОСОБА_4, про визнання права
власності на земельну ділянку
задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку площею 0,40 га в межах
згідно з планом, кадастровий номер
:01:000:0489, що розташована за адресою:
АДРЕСА_1, на території Халявинської
сільської ради Чернігівського району
Чернігівської області.

Заочне рішення може бути переглянуто
Чернігівським районним судом
Чернігівської області за письмовою
заявою відповідачів, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана до апеляційного суду
Чернігівської області через
Чернігівський районний суд протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення,
заочне рішення може бути оскаржене
відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя
В.О.
Кухта