Справа № 209/1559/14-ц
Провадження № 2/209/994/14
Дніпровський районний суд м.
Дніпродзержинська Дніпропетровсткої
головуючого судді Шендрика К.Л.,
при секретарі Драгунцевій С.М.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа:
Дніпровський РВ у м. Дніпродзержинську
ГУ ДМС України в Дніпропетровській
області про захист права власності,
усунення перешкод в користуванні
квартирою, позбавлення права
користування квартирою, зняття з
реєстрації з місця проживання, -
Позивач звернувся до суду з позовною
заявою, в якій просить суд усунути
перешкоди в користуванні та володінні
належною йому на праві приватної
власності квартири за адресою: АДРЕСА_1,
шляхом зняття ОСОБА_2 з реєстрації за
вищевказаною адресою; позбавити ОСОБА_2
права користування квартирою АДРЕСА_1.
В обґрунтування своїх вимог позивач в
позовній заяві зазначив, що відповідно
до договору купівлі-продажу квартири
від 17.01.2014 року він придбав у ОСОБА_3 та
ОСОБА_4 квартиру АДРЕСА_1. Його право
власності на зазначену квартиру було у
встановленому законом порядку
зареєстроване приватним нотаріусом
ОСОБА_5 Під час укладання договору
купівлі-продажу квартири між ним та
ОСОБА_3, ОСОБА_4 було досягнуто
домовленості про те, що останні
забезпечать зняття їх родича, ОСОБА_2, з
реєстрації в придбаній ним квартирі.
Проте 01.02.2014 року при переоформленні
особового рахунку на придбану квартиру
він дізнався, що ОСОБА_2 з реєстрації не
знятий. Відповідно до акту ТОВ «Крона»
ОСОБА_2 з 2009 року не проживає за місцем
реєстрації. Факт реєстрації ОСОБА_2 в
належній йому на праві власності
квартирі створює йому перешкоди в
користуванні зазначеною квартирою та
порушує його законні права.
Позивач в судове засідання не з'явився,
письмово просив суд розглянути справу
без його участі, позовні вимоги
підтримав та просив суд задовольнити
їх в повному обсязі.
Відповідач в судове засідання не
з'явився та про причини неявки суду не
повідомив, хоча про місце і час
слухання справи був повідомлений
Представник третьої особи
Дніпровського РВ в м.
Дніпродзержинську ГУ ДМУ України в
Дніпропетровській області, в судове
засідання не з'явився, надав заяву
про розгляд справи за його відсутності
та винесення законного рішення.
У відповідності до ч. 1 ст. 224 ЦПК
України, у разі неявки в судове
засідання відповідача, який належним
чином повідомлений і від якого не
надійшло повідомлення про причини
неявки або якщо зазначені ним причини
визнані неповажними, суд може ухвалити
заочне рішення на підставі наявних у
справі доказів, якщо позивач не
заперечує проти такого вирішення
справи.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає
позов обґрунтованим та таким, що
підлягає задоволенню за наступних
В ході судового розгляду встановлено,
що позивач по справі є власником
квартири АДРЕСА_1, що підтверджується
копією договору купівлі-продажу
квартири від 17.01.2014 року, посвідченого
приватним нотаріусом
Дніпродзержинського міського
нотаріального округу ОСОБА_5 та
зареєстрованого в реєстрі № 100, копією
витягу з Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно про реєстрацію
права власності № 16306710, виданим
приватним нотаріусом
Дніпродзержинського міського
нотаріального округу ОСОБА_5 17.01.2014
Станом на 15.02.2014 рік в квартирі АДРЕСА_1
зареєстровані позивач та відповідач,
що підтверджується довідкою про склад
сім'ї ТОВ «Абонент ХХІ» № 000549612 та
особовим рахунком НОМЕР_1 на зазначену
квартиру. Однак відповідач в квартирі
АДРЕСА_1 не проживає більше року, що
підтверджується актом про не
проживання ТОВ «Крона» від 18.02.2014 року.
Таким чином, судом встановлено, що
відповідач за місцем своєї
реєстрації не проживає з 2009 року,
права власності на квартиру немає,
єдиним власником квартири АДРЕСА_1 є
позивач, права якого порушуються
реєстрацією відповідача в
зазначеній квартирі, оскільки
існують перешкоди у володінні,
користуванні та розпорядженні
Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України,
власникові належать права володіння,
користування та розпорядження своїм
Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України,
власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд.
Відповідно до ч. 1 ст. 391 ЦК України,
власник майна має право вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпоряджання
Згідно ст. 71 ЖК України, при тимчасовій
відсутності наймача або членів його
сім'ї за ними зберігається жиле
приміщення протягом шести місяців.
Згідно ст. 72 ЖК України, визнання
особи такою, що втратила право
користування жилим приміщенням
внаслідок відсутності цієї особи понад
встановлені строки, провадиться в
судовому порядку.
Відповідно до положень ст. 7 Закону
України «Про свободу пересування та
вільний вибір місця проживання в
Україні», зняття з реєстрації місця
проживання особи здійснюється на
1) заяви особи або її законного
2) судового рішення, яке набрало
законної сили, про позбавлення права
власності на житлове приміщення або
права користування житловим
приміщенням, про виселення, про
визнання особи безвісно відсутньою або
оголошення її померлою;
3) свідоцтва про смерть;
4) паспорта або паспортного документа,
що надійшов з органу державної
реєстрації актів цивільного стану,
або документа про смерть, виданого
компетентним органом іноземної
держави, легалізованого в
установленому порядку;
5) інших документів, які свідчать про
Згідно п. 10 Постанови Пленуму
Верховного суду України «Про деякі
питання, що виникли в практиці
застосування судами Житлового
кодексу України» у справах про
визнання наймача або члена
його сім'ї таким, що втратив право
користування жилим приміщенням (ст. 71
ЖК), необхідно з'ясовувати причини
відсутності відповідача понад
На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 71-72 ЖК України, ст.ст. 317, 319, 391 ЦК
України, ст. 7 Закону України «Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання в Україні», п. 10
Постанови Пленуму Верховного суду
України «Про деякі питання, що виникли
в практиці застосування судами
Житлового кодексу України», ст.ст. 3, 8,
ч. 9 ст. 74, ст.ст. 158, 169, 212-214, 224-226 ЦПК
України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа:
Дніпровський РВ у м. Дніпродзержинську
ГУ ДМС України в Дніпропетровській
області про захист права власності,
усунення перешкод в користуванні
квартирою, позбавлення права
користування квартирою, зняття з
реєстрації з місця проживання -
задовольнити повністю.
Усунути ОСОБА_1 перешкоди в
користуванні квартирою, розташованою
за адресою: АДРЕСА_1.
Дніпровському районному відділу у
місті Дніпродзержинську ГУ ДМС України
в Дніпропетровській області зняти
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, з
реєстраційного обліку у квартирі,
розташованій за адресою: АДРЕСА_1.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що
втратив право користування житловим
приміщенням в квартирі, розташованій
за адресою: АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, шляхом подачі у
десятиденний строк з дня отримання
його копії письмової заяви відповідача
Рішення суду може бути оскаржено до
Апеляційного суду Дніпропетровської
області через Дніпровський районний
суд м.Дніпродзержинська шляхом подачі
апеляційної скарги протягом 10 днів з
дня його проголошення.

Суддя
К.Л. Шендрик