Справа № 584/496/14-ц
Провадження № 2/584/162/14
РІШЕННЯ

Іменем
України

05.06.2014 року Путивльський
районний суд Сумської області

у складі:
головуючого судді - Гриценко П.П.

при
секретарі - Зіркатій Я.В.

з участю: позивача -
ОСОБА_1

третьої особи -
ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Путивль цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Мазівської
сільської ради Путивльського району,
третя особа - ОСОБА_2 про визнання права
власності на житловий будинок з
надвірними спорудами в порядку
спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду і свої
вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 року
помер її чоловік - ОСОБА_3.

Після його смерті відкрилась спадщина,
яка складається, в тому числі, і з
житлового будинку з надвірними
спорудами по АДРЕСА_1.

Спадкоємцями за законом є вона та їх
син - ОСОБА_2, але останній відмовився
від прийняття спадщини на її користь.

Отримати свідоцтво про право на
спадщину на належний померлому її
чоловіку житловий будинок з надвірними
спорудами через нотаріальну контору
вона не може, оскільки є розбіжності
між площею вказаною в
правовстановлюючому документі на
даний будинок та фактичною його площею.

Вважає, що розбіжності в площі
спадкового будинку сталися внаслідок
допущеної помилки при укладенні
договору купівлі-продажу, оскільки
будь-яких прибудов чи переобладнань
житлового будинку померлим не
проводилось.

В зв'язку з цим просить суд визнати за
нею право власності на житловий
будинок з надвірними спорудами,
загальною вартістю 38200 грн., по АДРЕСА_1,
після померлого її чоловіка - ОСОБА_3 в
порядку спадкування за законом.

Позивач позовні вимоги підтримала
повністю.

Мазівська сільська рада, як відповідач
по справі, позов визнала повністю,
справу просить розглянути без
присутності їх представника (а. с. 37).

Третя особа - ОСОБА_2 в судовому
засідання заперечень щодо позову не
мав, та відмовився від прийняття
спадщини на користь своєї матері -
позивачу по справі ОСОБА_1 (а. с. 41).

Суд, заслухавши пояснення позивача,
третьої особи, дослідивши матеріали
справи, вважає, що позов підлягає
задоволенню зі слідуючих підстав.

Відповідно до ч.1 ст.1220 ЦК України,
спадщина відкривається внаслідок
смерті особи або оголошення її
померлою.

Згідно ч.1 ст.1222 ЦК України,
спадкоємцями за заповітом і за законом
можуть бути фізичні особи, які є живими
на час відкриття спадщини, а також
особи, які були зачаті за життя і
народженими живими після відкриття
спадщини.

Статтею 1261 ЦК України встановлено, що у
першу чергу право на спадкування за
законом мають діти спадкодавця, у тому
числі зачаті за життя спадкодавця та
народжені після його смерті, той з
подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ст. 391 ЦК України - власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпорядження своїм
майном.

Відповідно до ст. 328, 1223 ЦК України -
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна
може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Судом встановлено, що дійсно
ІНФОРМАЦІЯ_2 року помер ОСОБА_3, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
(а. с. 6), який є чоловіком позивача -
ОСОБА_1, що підтверджується витягом з
Державного реєстру актів цивільного
стану громадян про державну реєстрацію
шлюбу із зазначенням відомостей про
одного з подружжя (а. с. 9).

Після його смерті відкрилась спадщина,
яка складається, в тому числі, і з
житлового будинку з надвірними
спорудами по АДРЕСА_1.

Спадкоємцями за законом є ОСОБА_1 та їх
син - ОСОБА_2, але він відмовився від
прийняття спадщини на її користь, про
що подав відповідну заяву (а. с. 41).

ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті
свого чоловіка, оскільки проживала
разом з останнім, у зв'язку з чим
звернулася до нотконтори із заявою про
видачу свідоцтва про право на спадщину,
на підставі якої була заведена
спадкова справа, але приватний
нотаріус відмовив у видачі свідоцтва
про право на спадщину у зв'язку з
розбіжностями в правовстановлюючому
документі та фактичною площею будинку
(а. с. 31).

Як вбачається із копії договору
купівлі-продажу від 05.02.1992 року,
вірність якої посвідчено секретарем
виконавчого комітету Мазівської
сільської ради Путивльського району,
зареєстрованого в реєстрі за № 99, та
реєстраційного посвідчення від 23.12.1992
року, дійсно 05.02.1992 року ОСОБА_3 придбав
у колгоспа «Мир» житловий будинок
садибного типу, загальною площею 84,2
кв.м., жилою площею 56,0 кв.м., що
знаходиться по АДРЕСА_1 (а. с. 7, 8).

В той же час, відповідно до
довідки-характеристики нерухомого
майна Путивльського бюро технічної
інвентаризації та проектування на
житловий будинок по АДРЕСА_1
вбачається, що він є загальною площею
116,9 кв.м., а житловою - 70,2 кв.м., а також те,
що будь-яких самочинних прибудов чи
перепланувань житлового будинку не
проводилося (а.с.27).

Згідно довідки на право власності на
житловий будинок виконавчого комітету
Мазівської сільської ради
Путивльського району № 153 від 22.04.2014
року вбачається, що за померлим
ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_3
зареєстрований житловий будинок з
надвірними спорудами, загальна площа
якого 116,9 кв.м, житлова - 70,2 кв.м, по
АДРЕСА_1, про що зроблено запис в
погосподарській книзі за № 0095,
вартість якого, згідно звіту про оцінку
майна від 02.04.2014 року становить 38 200 грн.
(а. с. 16-26, 28).

Таким чином, дійсно є розбіжності між
площею будинку вказаною в договорі
купівлі-продажу та фактичною площею на
вказаний будинок, де дійсна загальна
площа складає 116,9 кв.м., а житлова 70,2
кв.м, що збігається з даними,
викладеними в технічному паспорті, при
цьому будь-яких прибудов чи
перепланувань після купівлі-продажу
цього будинку не проводилося.

Як вбачається із листа нотаріуса від
05.05.2014 року та витягу про реєстрацію в
Спадковому реєстрі № 36968392, позивач по
справі - ОСОБА_1 звернулася до нотаріуса
із заявою про видачу свідоцтва про
право на спадщину, на підставі якої
була заведена спадкова справа, але у
видачі такого свідоцтва їй було
відмовлено у зв'язку з розбіжностями
між площею вказаною у
правовстановлюючому документі та
фактичною площею будинку (а.с. 10, 31).

Таким чином, проаналізувавши
вищевикладені докази в їх сукупності
суд вважає, що оскільки спадкоємцями за
законом після смерті ОСОБА_3 є його
дружина ОСОБА_1 - позивач по справі, та
син померлого - ОСОБА_2, який відмовився
від прийняття спадщини на користь
своєї матері, остання прийняла
спадщину після померлого, та подала
відповідну заяву в нотконтору, але
внаслідок допущеної помилки в договорі
купівлі-продажу по площі будинку, вона
не може оформити право на спадщину на
будинок та надвірні споруди, іншим
шляхом ніж через суд вона також не може
захистити свої права та інтереси, тому
при таких обставинах, суд визнає за нею
право власності на житловий будинок з
надвірними спорудами по АДРЕСА_1 в
порядку спадкування за законом після
померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_3

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 328, 391, 1220, 1222, 1261 ЦК України, ст. ст. 10,
11, 60, 212, 214 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на житловий будинок А-1
загальною площею 116,9 кв.м., житловою - 70,2
кв.м., з надвірними спорудами: сені «а»,
сені «а'», сарай «Б», гараж «В», погріб
«Пг», вбиральня «У», сарай «д», огорожа
№1-3, по АДРЕСА_1, вартістю 38 200 грн. в
порядку спадкування за законом після
померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_3.

Рішення суду може бути оскаржене до
апеляційного суду Сумської області
через Путивльський районний суд
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи , які брали участь
у справі, але не були присутні у
судовому засіданні, під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя:підпис

Копія вірна

Голова

Путивльського районного суду
П.П.Гриценко