Справа № 495/1808/14-ц
рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

10 червня 2014 року
м.
Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний
суд Одеської області

в складі: головуючої одноособово судді
Чебан Н.В.

при секретарі - Ткаченко О.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Білгород-Дністровський
Одеської області цивільну справу за
позовом представника ОСОБА_1, яка діє в
інтересах ОСОБА_2 до Приморської
сільської ради про встановлення
юридичного факту та визнання права
власності, -

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача 13.03.2014 року
звернулася до суду з позовом до
Приморської сільської ради про
встановлення юридичного факту та
визнання права власності, посилаючись
на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3, який
є дідом позивача ОСОБА_2 Після смерті
ОСОБА_3 відкрилася спадщина у вигляді
земельної ділянки, яка розташована на
території Приморської сільської ради
площею 6,85 га в межах згідно з планом та
житлового будинку АДРЕСА_1. ОСОБА_3 все
своє належне майно заповідав ОСОБА_2
Однак, представник позивача зазначає,
що нотаріусом Білгород-Дністрвоської
міської державної нотаріальної
контори Одеської області було
відмовлено ОСОБА_2 у видачі свідоцтва
про право на спадщину за заповітом на
житловий будинок та земельну ділянку у
зв'язку з відсутністю
правовстановлюючих документів на
житловий будинок та земельну ділянку. У
зв'язку з вищевикладеним просить суд,
встановити, що житловий будинок під
АДРЕСА_1 за життя належав на праві
власності ОСОБА_3, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1, визнати позивача ОСОБА_2
спадкоємцем нерухомого майна у вигляді
житлового будинку АДРЕСА_1, що
відкрилась після смерті ОСОБА_3 та
визнати за позивачем право власності
на спадковий житловий будинок за
АДРЕСА_1 з господарчими будівлями,а
саме визнати право власності на
житловий будинок літ. "А", загальною
площею 63,9 кв.м., житловою площею 37,7 кв.м.,
сарай літ. "Б", сарай літ. "В", літню кухню
літ. "Г"., сарай літ. "Д", гараж-сарай літ.
"Є", сарай літ. "Ж",вбиральню літ. "З",
споруди №1-3.

Представник позивача в судовому
засіданні позовні вимоги підтримала та
просила суд їх задовольнити з підстав
наведених в позові.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, надавши до суду
заяву, відповідно до якої просив
розглядати справу у його відсутність, з
позовними вимогами згодні (а.с.32).

У відповідності до ст. 169 ЦПК України
підстав для відкладення розгляду
справи не встановлено, суд вважає за
можливе розглянути справу у
відсутність відповідача за наявними в
матеріалах справи доказами.

Суд, дослідивши матеріали справи,
ретельно перевіривши всі надані
докази, вважає, що в позові слід
відмовити з наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1
помер ОСОБА_3, що підтверджено
свідоцтвом про смерть, виданим
виконавчим комітетом Приморської
сільської ради
Білгород-Дністровського району
Одеської області 05.01.2012 року (а.с.5).

У відповідності до заповіту,
складеного ОСОБА_3 26.12.2011 року, все своє
належне майно він заповідав ОСОБА_2
(а.с.6).

Листом № 1230/02-14 від 10.08.2012 року
державного нотаріуса
Білгород-Дністровської міської
державної нотаріальної контори
позивачу було відмовлено у видачі
свідоцтва про право на спадщину за
заповітом на житловий будинок та
земельну ділянку після померлого
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 у зв'язку з
відсутністю правовстановлюючих
документів на житловий будинок та
земельну ділянку(а.с.13).

Позивачем в обгрунтування своїх вимог
надані до матеріалів справи дозвіл № 49
Приморської сільської ради на
будівництво індивідуального житлового
будинку у с.Вільне
Білгород-Дністрвоського району
Одеської області та рішення сесії
Приморської сільської ради № 81 про
передачу земельної ділянки у приватну
власність ОСОБА_3 для будівництва та
обслуговування індивідуального
житлового будинку із господарськими
будівлями (а.с.7,8).

Згідно довідки № 345 від 21.05.2012 року,
виданої виконавчим комітетом
Приморської сільської ради, ОСОБА_3 був
зареєстрований за адресою:
АДРЕСА_1(а.с.37).Згідно довідки № 346 від
21.05.2012 року, виданої виконавчим
комітетом Приморської сільської ради,
разом із ОСОБА_3 ніхто не проживав та не
був зареєстрований (а.с.38).

У відповідності до погосподарської
книги померлому ОСОБА_3 належав
житловий будинок АДРЕСА_1, який станом
на 1 січня 2011 року складався із 3-х
кімнат житловою площею 37 кв.м.
загальною площею 88 кв.м. (а.с.60-61).

Статтею 256 ч.1 ЦПК України визначено,
які справи про встановлення фактів
розглядає суд.

За змістом зазначеної норми закону, у
судовому порядку можуть
встановлюватися факти, від яких
залежить виникнення, зміна або
припинення особистих чи майнових прав
фізичних осіб, та інший порядок
встановлення яких не передбачається
чинним законодавством.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 помер
ІНФОРМАЦІЯ_1 , а отже в момент смерті
втратив правосуб'єктність, що включає в
себе цивільну правоздатність -
здатність мати цивільні права та
обов'язки (ст. 25 ч.1 ЦК України), та
дієздатність - усвідомлювати значення
своїх дій та можливість керувати ними.

Закон не передбачає встановлення судом
фактів належності будинків за
померлими особами, що має місце в
даному випадку. За відсутністю
правовстановлюючих документів існує
інший, не судовий порядок, а саме:
прийняття будинку в експлуатацію, що
здійснюється органами місцевої ради.

Оскільки у спадкодавця ОСОБА_3 не було
правовстановлюючих документів на
спірний жилий будинок, суд вважає, що
немає правових підстав для
застосування норми спадкового права -
ст.ст. 1261, 1268 ЦК України, для
визнання за позивачем право власності
на нерухоме майно у порядку
спадкування за законом з наступних
підстав.

У характеристиці будинку,
господарських будівель та споруд,
зазначено, що жилий будинок літ "А" 1960
року побудови загальною площею 88,45
кв.м., у 1970 році збудовані сарай літ. "Б",
літня кухня літ. "Г", вбиральня літ. "З", у
1975 році - сарай літ. "Ж" , у 1980 році
збудовані прибудови літ. "а" веранда, "а1"
навіс, літ. "В" - сарай, літ. "Д" - сарай,
літ. "Є" - гараж-сарай та прибудови № 1-3
та у 1982 році - веранда літ. "г" (а.с.12)

На день виготовлення технічного
паспорту - 12.12.2013 року - загальна площа
будинку складала 63,9 кв.м., житлова площа
- 37,7 кв.м. (а.с.11).

Як вбачається із копії облікової
картки об'єкта по господарського
обліку на 2011-2015 роки № 0871-01 загальна
площа будинку на 01.01.2011р. складала 88
кв.м., житлова площа - 37 кв.м.(а.с.61)

Таким чином, з моменту побудови
будинку, фактичний розмір цього
будинку значно змінювався та на 2013
рік загальна площа його склала 63,9 кв.м.,
а жила площа - 37,7 кв.м.

В експлуатацію органами влади будинок
не приймався.

З урахуванням викладеного, правових
підстав для визнання за позивачем
права власності у порядку спадкування
за законом з підстав заявленого позову
ст.ст. 1261,1268 ЦК України немає.

Позивачу, який є спадкоємцем після
смерті діда, слід звернутися до
Приморської сільської ради для
вирішення питання про прийняття до
експлуатації будинку АДРЕСА_1 , наданій
у встановленому законом порядку, для
наступного отримання свідоцтва про
право власності на будинок на своє ім'я.

З огляду на положення статті 1261 ЦК
України, житловий будинок не є
спадковою масою і не входить до
складу спадщини за померлим ОСОБА_3

Керуючись ст.ст. 10, 60, 209, 212-215, 218
Цивільного процесуального кодексу
України, суд,-

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову представника
ОСОБА_1, яка діє в інтересах ОСОБА_2
до Приморської сільської ради про
встановлення юридичного факту та
визнання права власності - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили
через десять днів з моменту його
проголошення.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Одеської області
через Білгород-Дністровський
міськрайонний суд Одеської області
протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя:

Н.В.Чебан