Справа № 229/1062/14-ц
Номер провадження № 2/229/419/2014
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 червня 2014 р. Дружківський
міський суд Донецької області у
складі:

головуючого -судді
Гонтар А.Л.

при секретарі Костенко В. М.,

за участі відповідача
ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду м. Дружківка
цивільну справу за позовною заявою
Публічного акціонерного товариства
комерційний банк 'Приватбанк' до
ОСОБА_1 про звернення стягнення,

В С Т А Н
О В И В:

Позивач ПАТ КБ "Приватбанк" 31
березня 2014 р. звернувся до
Дружківського міського суду з
позовною заявою до ОСОБА_1 про
звернення стягнення.

В обґрунтування своїх позовних
вимог позивач зазначив, що відповідно
до кредитного договору № KTDOGK00000003 від 31
січня 2007 року ОСОБА_1 отримав кредит
в розмірі 72167,52 гривень зі сплатою 14.04
відсотків за користування кредитом
на рік на суму залишку
заборгованості за кредитом з кінцевим
терміном повернення 27 січня 2027 року.

ПАТ КБ "Приватбанк" цілком виконав
зобов'язання перед боржником, шляхом
надання кредиту, але відповідач,
порушив графік погашення кредиту,
внаслідок чого, утворилась
заборгованість, яка станом на 22 січня
2014 р., складає 158491,81 гривень.

З метою забезпечення належного
виконання зобов'язання за Кредитним
договором № KTDOGK00000003 від 31 січня 2007
року банк та відповідач ОСОБА_1 уклали
договір іпотеки № б/н від 31 січня 2007
року, відповідно до якого відповідач
передав Банку в іпотеку наступне майно,
а саме: квартиру загальною площею 53,30
кв.м., житловою площею 34,30 кв.м., яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
Сторони оцінили вищезазначений
предмет іпотеки в 92000 гривень .

У разі порушення боржником основного
Кредитного договору та/або порушення
Іпотекодавцем умов Іпотечного
договору, Іпотекодержатель надсилає
Іпотекодавцю та/або Боржнику письмову
вимогу про усунення порушення
Основного зобов'язання за Кредитним
договором та/або зобов'язань,
передбачених Іпотечним договором, у
тридцяти денний строк, та попередження
про звернення стягнення на предмет
іпотеки у разі невиконання вимог. Якщо
протягом встановленого строку вимога
Іпотекодержателя залишається без
задоволення, Іпотекодержатель вправі
розпочати звернення стягнення на
предмет іпотеки відповідно до умов
Іпотечного договору.

На виконання вимог договору про
іпотечний кредит та Іпотечного
договору, відповідачці було направлено
вимогу, а саме:" повідомлення про
усунення порушень та попередження про
звернення стягнення на предмет
іпотеки", але на дату позовної заяви
вимога не виконана.

Враховуючи невиконання відповідачем
основного зобов'язання, позивач
просить звернути стягнення на предмет
іпотеки, а саме: квартиру загальною
площею 53,30 кв.м., житловою площею 34,30
кв.м., яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 в рахунок
погашення заборгованості за кредитним
договором № KTDOGK00000003 від 31 січня 2007
року, яка станом на 22 січня 2014 року
складається з заборгованості за
кредитом у розмірі 40663,47 гривень,
заборгованість по процентам за
користування кредитом - 45516,12
гривень, заборгованість по комісії у
розмірі 7268,02 гривень, пені в розмірі -
65044,20 гривень, а також стягнути з
відповідача судовий збір у сумі 1950,32
гривень.

Представник позивача ПАТ КБ
"Приватбанк" не з'явилася у судове
засідання, надала заяву з клопотанням
розглядати справу у її відсутності,
підтримала позовні вимоги з підстав,
викладених у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_1 у судове
засідання з'явився, позовні вимоги не
визнав та пояснив, що договір між ним
та банком вже було ьрозірвано у 2010 року,
після цього ніякі відсотки не можливо
було нараховувати, а також вже сплинув
строк позовної давності. Просить у
задоволенні позовних вимог відмовити.

Суд, заслухавши відповідача,
дослідивши докази по справі, вважає, що
позовні вимоги підлягають задоволенню
з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.1054 ЦК України
за кредитним договором банк або інша
фінансова установа зобов'язується
надати грошові кошти позичальникові у
розмірі та на умовах, встановлених
договором, а позичальник
зобов'язується повернути кредит та
сплатити проценти.

Судом, встановлено, що відповідно до
заяви ОСОБА_1 від 31 січня 2007 року між
ним та Банком укладено кредитний
договір № KTDOGK00000003, відповідно до якого
він отримав кредит в розмірі 72167,52
гривень зі сплатою 14.04 відсотків за
користування кредитом на рік на суму
залишку заборгованості за кредитом з
кінцевим терміном повернення 27 січня
2027 року (а.с. 15-16 )

Згідно п. 1.1 кредитного договору
позичальник зобов'язався погашати
кредит в дату згідно графіку погашення
кредиту та процентів, зазначеному в
додатку № 1, а саме, щомісячно погашати
заборгованість за кредитом, за
відсотками, комісією (а.с. 15 )

Відповідно до ст.526 ЦК України, сторони
мають виконувати зобов'язання належним
чином, відповідно до умов договору та
вимог Цивільного Кодексу України.

На час розгляду справи судом сума
заборгованості за кредитним
договором № KTDOGK00000003 від 31 січня 2007
року, враховуючи право ПАТ КБ
"Приватбанк" вимагати дострокового
повернення частини позики, що
залишилася, відповідно до
ст. 11 ЦПК України складає 158491,81
гривень, з яких:

- заборгованість за кредитом складає
-40663,47 гривень;

-відсотки за кредитом складають -45516,12
гривень;

- заборгованість по комісії за
користування кредитом в розмірі 7268,12
гривень;

- пені в розмірі - 65044,20 гривень .

Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі
порушення зобов'язання настають
правові наслідки, встановлені
договором або законом, зокрема:1)
припинення зобов'язання внаслідок
односторонньої відмови від
зобов'язання, якщо це встановлено
договором або законом, або розірвання
договору; 2) зміна умов зобов'язання; 3)
сплата неустойки; 4) відшкодування
збитків та моральної шкоди.

Із положення ст.625 ЦК України
вбачається, що боржник, який прострочив
виконання грошового зобов'язання, на
вимогу кредитора зобов'язаний сплатити
суму боргу, з урахуванням
встановленого індексу інфляції за весь
час прострочення, а також три відсотки
річних від простроченої суми, якщо
інший відсоток не встановлений
договором.

Згідно наданого позивачем
розрахунку заборгованості за
кредитним договором позичальник
ОСОБА_1 свої зобов'язання за кредитним
договором згідно графіку погашення
кредиту та процентів належним чином не
виконував, в зв'язку з чим станом на 22
січня 2014 року мав прострочену
заборгованість за кредитом -158491,81
гривень, з яких:

- заборгованість за кредитом складає
-40663,47 гривень;

- відсотки за кредитом складають -45516,12
гривень;

- заборгованість по комісіі складає -
7268,12 гривень;

- пені в розмірі - 65044,20 гривень .

Цей розрахунок заборгованості
відповідає умовам кредитного договору
та відповідачем не спростований.

Відповідач порушив умови укладеного
договору, внаслідок чого
заборгованість перед банком за
кредитним договором № KTDOGK00000003 від
31 січня 2007 року на час розгляду справи
судом відповідно до ст. 11 ЦПК України
складає 158491,81 гривень.

Відповідно до частини 1 ст. 530 ЦК
України якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін).

Згідно частини 2 ст. 1050 ЦК України якщо
договором встановлений обов'язок
позичальника повернути позику
частинами (з розстроченням), то в разі
прострочення повернення чергової
частини позикодавець має право
вимагати дострокового повернення
частини позики, що залишилася, та
сплати процентів, належних йому
відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Згідно п. 6.7 кредитного договору при
настанні подій, зазначених в п. 1.1 , в
тому числі порушенні позичальником
будь-якого з зобов'язань, передбачених
умовами цього договору, банк має право
стягнути кредит до настання строків,
передбачених п. цього договору, в
тому числі шляхом звернення стягнення
на предмет застави, а також реалізувати
свої вимоги, що випливають з цього
договору за рахунок іншого майна
позичальника, його гарантів та
поручителів відповідно до діючого
законодавства (а.с.16 ).

Тобто вимоги банку про
дострокове повернення відповідачем
кредиту, оскільки він прострочив
строки виконання зобов'язання,
частини кредиту, що залишилася, та
сплати процентів є такими, що
ґрунтуються на законі.

З метою забезпечення виконання
зобов'язань за кредитним договором між
банком та ОСОБА_1 31 січня 2007 року було
укладено договір іпотеки № б/н ,
стосовно квартири загальною площею
53,30 кв.м., житловою площею 34,30 кв.м., яка
розташовано за адресою АДРЕСА_1

Відповідно до ст.. 1 Закону України «Про
іпотеку» іпотека - вид забезпечення
виконання зобов'язання нерухомим
майном, що залишається у володінні і
користуванні іпотекодавця,
згідно з яким іпотекодержатель
має право в разі невиконання боржником
забезпеченою іпотекою зобов»зання
одержати задоволення своїх
вимог за рахунок предмета іпотеки
переважно перед іншими кредиторами
цього боржника у порядку,
встановленому цим Законом.

Згідно зі ст. 35 Закону України «Про
іпотеку» у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним
зобов'язанням шляхом звернення
стягнення на предмет іпотеки.

За договором іпотеки (п.п. 7 ) з метою
задоволення своїх вимог банк має право
звернути стягнення на предмет іпотеки,
якщо в момент настання термінів
виконання якого-небудь із зобов'язань,
передбачених кредитним договором, вони
не будуть виконані, при цьому,
звернення стягнення за укладеними
договорами не пов'язане з обов'язковим
розірванням кредитного договору (а.с. 20
зворотний бік ).

Відповідно до п. 22 договору
іпотеки у разі невиконання або
неналежного виконання іпотекодавцем
основного зобов'язання,
іпотекодержатель має право
задовольнити свої забезпечені
іпотекою вимоги шляхом звернення
стягнення на предмет іпотеки.

Згідно Договору іпотеки
реалізація предмету іпотеки
здійснюється відповідно до умов
цього договору та чинного
законодавства.

П. 27 договору передбачено, що
іпотекодержатель за своїм вибором
звертає стягнення на предмет іпотеки
одним із способів, в тому числі шляхом
продажу предмета іпотеки
іпотекодержателем від свого імені
будь-якій особі-покупцеві на підставі
договору купівлі-продажу в порядку,
встановленому статтею 38 Закону України
«Про іпотеку» або шляхом продажу
з прилюдних торгів у межах
процедури виконавчого провадження.

Згідно договору іпотеки випливає,
що в іпотеку відповідачем було
передано квартиру загальною площею 53,30
кв.м., житловою площею 34,30 кв.м., яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1

Відповідно до ст.38 Закону України «Про
іпотеку» реалізація предмету іпотеки
здійснюється шляхом продажу предмету
іпотеки іпотекодержателем від свого
імені будь-якій особі покупцеві на
підставі договору купівлі-продажу або
шляхом продажу з прилюдних торгів у
межах процедури виконавчого
провадження.

Відповідно до умов договору та
ст. 38 Закону суд звертає стягнення на
предмет іпотеки шляхом продажу
предмета іпотеки банк у будь-якій
особі-покупцеві з укладенням договору
купівлі-продажу від імені банку та
особою-покупцем, з початковою ціною
предмета іпотеки 92000 гривень, яка
визначена в договорі іпотеки.

Згідно зі ст.ст. 39, 41 Закону України «Про
іпотеку» предмет іпотеки може бути
реалізованим за рішенням суду,
зокрема і на прилюдних торгах.

Наведені положення укладеного між
сторонами договору іпотеки ОСОБА_1
оспорені не були, судом або в інший
спосіб не скасовані та не змінені.

В позовній заяві банк просить
звернути стягнення на предмет іпотеки
саме на підставі п. 27 договору та ст. 38
Закону, оскільки таке звернення
стягнення передбачене договором та
Законом, позовні вимоги банку про
звернення стягнення на предмет іпотеки
шляхом передачі продажу предмета
іпотеки банком від свого імені
будь-якій особі-покупцеві на підставі
договору купівлі-продажу підлягають
задоволенню.

Слід звернути стягнення на
предмет іпотеки за іпотечним
договором № б/н від 31 січня 2007 року,
укладеним між Публічним
акціонерним товариством комерційний
банк 'Приватбанк' та ОСОБА_1 ,
посвідченим 31 січня 2007 року
приватним нотаріусом
Дружківського міського нотаріального
округу ОСОБА_3 , зареєстрованим в
реєстрі № 119/6 , квартиру
загальною площею 53,30 кв.м., житловою
площею 34,30 кв.м., яка розташована за
адресою: АДРЕСА_1, що належить
ОСОБА_1 , в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
№ KTDOGK00000003 від 31 січня 2007 року,
укладеним між ОСОБА_1 та Публічним
акціонерним товариством комерційний
банк 'Приватбанк' в сумі 158491,81 гривень,
яка складається із заборгованості за
кредитом -40663,47 гривень; відсотків
за кредитом -45516,12 гривень;
заборгованості по комісії у розмірі
7268,02 гривень, пені в розмірі - 65044,20
гривень, шляхом проведення
прилюдних торгів в межах процедури
виконавчого провадження з початковою
ціною реалізації 92000 гривень

З урахуванням положень частини
третьої статті 33, статті 36, частини
першої статті 37 Закону України "Про
іпотеку" іпотекодержатель може
задовольнити забезпечену іпотекою
вимогу шляхом набуття права власності
на предмет іпотеки. Правовою підставою
для реєстрації права власності
іпотекодержателя на нерухоме майно,
яке є предметом іпотеки, є договір про
задоволення вимог іпотекодержателя
або відповідне застереження в
іпотечному договорі, яке прирівнюється
до такого договору за своїми правовими
наслідками та передбачає передачу
іпотекодержателю права власності на
предмет іпотеки в рахунок виконання
основного зобов'язання.

Відповідно до частини 1 ст. 88 ЦПК
України стороні, на користь якої
ухвалено рішення, суд присуджує з
другої сторони понесені нею і
документально підтверджені судові
витрати. Якщо позов задоволено
частково, судові витрати присуджуються
позивачеві пропорційно до розміру
задоволених позовних вимог, а
відповідачеві - пропорційно до тієї
частини позовних вимог, у задоволенні
яких позивачеві відмовлено.

Відповідно до ст. 4 Закону України "Про
судовий збір" із позовних заяв
майнового характеру справляється
судовий збір в розмірі 1% ціни позову,
але не менше 0,02 мінімальних розмірів
заробітних плат і не більш 3
мінімальних розмірів заробітних плат.

З матеріалів справи встановлено, що при
зверненні до суду позивачем був
сплачений судовий збір у сумі 1950,32
гривні.

Суд дійшов висновку про задоволення
позовних вимог позивача про звернення
стягнення на заставлене майно в
рахунок погашення заборгованості, яка
складає 158491,81 гривень. З цих
задоволених вимог підлягає сплаті
судовий збір у розмірі 1584,91 гривень
(1% від 158491,81 гривень), які
підлягають відшкодуванню позивачу за
рахунок відповідача ОСОБА_1

Керуючись ст.10, 11, 88, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК
України , ст.. 526,625,1050,1054 ЦК України, ст..
1,35,38,40 Закону України «Про іпотеку», ст..
109 ЖК України, суд-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Публічного
акціонерного товариства комерційний
банк 'Приватбанк' до ОСОБА_1 про
звернення стягнення задовольнити.

В рахунок погашення
заборгованості ОСОБА_1 за кредитним
договором KTDOGK00000003 від 31 січня 2007 року,
укладеним між Публічним акціонерним
товариством комерційний банк
'Приватбанк' та ОСОБА_1, посвідченим 31
січня 2007 року приватним нотаріусом
Дружківського міського
нотаріального округу ОСОБА_3 .,
зареєстрованим в реєстрі № 119/6
, в сумі 158491,81 гривень, яка
складається із заборгованості за
кредитом -40663,47 гривень; відсотків
за кредитом -45516,12 гривень;
заборгованості по коміссіі у розмірі
7268,02 гривень, пені в розмірі - 65044,20
гривень, звернути стягнення на
квартиру загальною площею 53,30 кв.м.,
житловою площею 34,30 кв.м., яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1,
що належить ОСОБА_1 , шляхом
реалізації з публічних торгів органами
державної виконавчої служби за
початковою ціною реалізації,
визначеною суб'єктом оціночної
діяльності відповідно до
законодавства України на користь
Публічного акціонерного товариства
комерційний банк 'Приватбанк' на
рахунок 3111 .

Стягнути з ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, мешкаю
чого за адресою АДРЕСА_2
ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на
користь Публічного акціонерного
товариства комерційний банк
'Приватбанк' понесені
витрати по сплаті судового збору в сумі
1584,91 (тисячу пятсот вісімдесят чотири)
тисячі 91 коп.

Рішення набирає законної сили
після закінчення строку на апеляційне
оскарження. У разі подання апеляційної
скарги, рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

На рішення може бути подана
апеляційна скарга до Апеляційного
суду Донецької області через
Дружківський міський суд протягом
десяти днів після оголошення рішення.

Суддя:
А. Л. Гонтар