Справа № 159/2593/14-ц
Провадження № 2/159/677/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Ковель
04 червня 2014 року

Ковельський міськрайонний суд
Волинської області під головуванням

судді
Восковської О.А,

за участю секретаря
Горішної Н.В,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Ковелі цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про переведення прав
забудовника земельної ділянки та здачі
в експлуатацію об'єкту нерухомого
майна в порядку спадкування, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулась до суду з
позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
переведення прав забудовника
земельної ділянки та здачі в
експлуатацію об'єкту нерухомого майна
в порядку спадкування. Свої вимоги
позивачка обгрунтовує тим, що у шлюбі з
ОСОБА_4 вона перебувала з 10.03.1984 року,
шлюб припинено ІНФОРМАЦІЯ_1 в зв'язку із
смертю чоловіка. Після смерті ОСОБА_4
відкрилась спадщина, яка була
успадкована позивачкою, як
спадкоємицею першої черги за законом,
інші спадкоємці, відповідачі по справі
ОСОБА_2 та ОСОБА_3, подали до
нотаріальної контори заяву про відмову
від прийняття спадщини після смерті
батька ОСОБА_4 Позивачка вказує, що до
складу спадкового майна входило також
право на житловий будинок АДРЕСА_1,
однак на час відкриття спадщини,
зазначений об'єкт нерухомого майна не
був зданий в експлуатацію та не було
оформлено правовстановлюючих
документів на нього, в зв'язку із чим,
нотаріальною конторою було відмовлено
у видачі свідоцтва про право на
спадщину на вказаний житловий будинок.
За вказаних обставин позивачка ОСОБА_1
звернулась до суду та просить
перевести на неї право забудовника
земельної ділянки по АДРЕСА_1, площею
0,1000 га, кадастровий номер :25:012:0017
та здачі в експлуатацію житлового
будинку та господарських споруд, в
порядку спадкування за законом після
смерті ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Позивачка ОСОБА_1 та її
представник ОСОБА_5 в судове засідання
не з'явились, подали до суду письмову
заяву в якій просять справу розглядати
у їх відсутності, заявлені вимоги
підтримують повністю та просять їх
задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в
судове засідання не з'явились, подали
до суду письмову заяву в якій просять
справу розглядати у їх відсутності,
заявлені вимоги визнають та не
заперечують проти їх задоволення.

Суд, дослідивши письмові докази у
справі, приходить до висновку, що позов
підставний і підлягає до задоволення.

Статтею 328 ЦК України встановлено, що
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.

Згідно ст.1216 ЦК України спадкування є
перехід прав та обов'язків ( спадщини)
від фізичної особи, яка померла (
спадкодавця), до інших осіб
(спадкоємців), а відповідно ст.1261 ЦК
України у першу чергу право на
спадкування за законом мають діти
спадкодавця, той з подружжя, який його
пережив, та батьки.

Відповідно до ст.1218 ЦК України до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Згідно свідоцтва про одруження серії
НОМЕР_1 виданого відділом ЗАГСу
Ковельського міськвиконкому
Волинської області ОСОБА_4 10.03.1984 року
вступив в юридичний шлюб з ОСОБА_1, про
що зроблено відповідний актовий запис
№62 (а.с.6).

Відповідно до свідоцтва про смерть
НОМЕР_2 від 12.12.2008 року, виданого
відділом РАЦСу по м.Ковелю
Ковельського МРУЮ, актовий запис №738,
ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.5).

У відповідності до повідомлення
Ковельської державної нотаріальної
контори №872/02-14 від 07.05.2014 року після
смерті ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1
було заведено спадкову справу, згідно
якої спадкоємцем майна померлого
ОСОБА_4 є його дружина ОСОБА_1, - позивач
по справі, - яка і звернувся в
Ковельську держнотконтору із заявою
про прийняття спадщини (а.с.4), а діти
спадкодавця, відповідачі по справі
ОСОБА_3 та ОСОБА_2, звернулись в
нотаріальну контору із заявою про
відмову від прийняття спадщини після
смерті батька.

Відповідно до ч.1 ст.1273 ЦК України
спадкоємець за заповітом або за
законом може відмовитися від прийняття
спадщини протягом строку,
встановленого статтею 1270 цього
Кодексу. Заява про відмову від
прийняття спадщини подається
нотаріусу за місцем відкриття
спадщини.

Позивачка ОСОБА_1 є власником земельної
ділянки площею 0,1000 га для будівництва
та обслуговування житлового будинку та
господарських будівель та споруд, що
розташовані в АДРЕСА_1, що
стверджується державним актом на право
власності на земельну ділянку від
23.05.2014 року (а.с.7).

Статтею 375 ЦК України передбачено, що
власник земельної ділянки має право
зводити на ній будівлі та споруди,
створювати закриті водойми,
здійснювати перебудову, а також
дозволяти будівництво на своїй ділянці
іншим особам. Власник земельної
ділянки набуває право власності на
зведені ним будівлі, споруди та інше
нерухоме майно. Право власника на
забудову здійснюється ним за умови
додержання архітектурних, будівельних,
санітарних, екологічних та інших норм і
правил, а також за умови використання
земельної ділянки за її цільовим
призначенням.

Згідно ч.2 ст.331 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення
майна). Якщо договором або законом
передбачено прийняття нерухомого
майна до експлуатації, право власності
виникає з моменту його прийняття до
експлуатації. Якщо право власності на
нерухоме майно відповідно до закону
підлягає державній реєстрації, право
власності виникає з моменту державної
реєстрації.

Відповідно до рішення №193 від 27.09.1990
року виконкому Ковельської міської
ради та договору про представлення в
безстрокове користування земельної
ділянки для будівництва житлового
будинку по праву особистої власності
від 08.10.1990 року ОСОБА_4 було виділено
земельну ділянку для індивідуального
житлового будівництва по АДРЕСА_1, - що
підтверджує правомірність будівництва
ОСОБА_1 вищезгаданого житлового
будинку (17-21).

У 1990 році ОСОБА_4 було виготовлено
проект забудови земельної ділянки
індивідуальним жилим будинком, а в
подальшому у 2008 році виготовлена
технічний паспорт на садибний
(індивідуальний) житловий будинок по
АДРЕСА_1 (а.с.15-24, а.с.8-14), - що підтверджує
також правомірність такого
будівництва.

Відповідно до інформаційної довідки з
Реєстру прав власності на нерухоме
майно №21413828 та №21413886 від 08.05.2014 року,
відомості про державну реєстрацію
права власності на нерухоме майно за
адресою АДРЕСА_1 відсутні.

Таким чином, судом встановлено, що до
складу спадщини, яка відкрилась після
смерті ОСОБА_4, ввійшло також право
ОСОБА_1 на будівництво житлового
будинку по АДРЕСА_1 та здачі його в
експлуатації, дозвіл на яке було
отримано у встановленому законом
порядку, і такий житловий будинок
ОСОБА_4 було побудовано відповідно до
проекту та виготовлено технічний
паспорт, однак отримати Декларацію про
готовність об'єкта до експлуатації та
здійснити реєстрацію права власності
за життя забудовник ОСОБА_4 не встиг у
зв'язку із смертю.

Згідно п.8 Постанови ПВС України №7 від
30.05.2008 року «Про судову практику у
справах про спадкування», якщо
будівництво здійснювалося згідно із
законом, то у разі смерті забудовника
до завершення будівництва його права
та обов'язки як забудовника входять до
складу спадщини.

Аналізуючи викладене, суд
приходить до висновку, що після смерті
ОСОБА_4, як забудовника, відкрилось
право на спадкування прав забудовника
земельної ділянки та здачі в
експлуатацію вищезгаданого житлового
будинку, і спадкоємцем першої черги є
дружина померлого, позивач по справі -
ОСОБА_1, а тому на останню слід
перевести право забудовника земельної
ділянки та здачі в експлуатацію
житлового будинку, що знаходиться по
АДРЕСА_1.

Враховуючи вищевикладене, на підставі
ст. ст. 10, 60, 212, 213, 215, 218 ЦПК України,
ст.ст.328, 1216, 1218, 1261, 1273 ЦК України,
Постанови ПВС України №7 від 30.05.2008 року
«Про судову практику у справах про
спадкування», суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Перевести на ОСОБА_1 право
забудовника земельної ділянки по
АДРЕСА_1, площею 0,1000 га, кадастровий
номер :25:012:0017 та здачі в
експлуатацію житлового будинку та
господарських споруд по АДРЕСА_1, в
порядку спадкування за законом після
смерті ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Волинської області
через Ковельський міськрайонний суд
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом 10 днів з дня отримання його
копії.

ГоловуючаО. А. Восковська