Справа № 709/1282/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 червня 2014 року

смт.Чорнобай

Чорнобаївський районний суд
Черкаської області в складі:
головуючого - судді Синецької Л.А., за
участі секретаря - Пархоменко О.С.,
представника позивача - ОСОБА_1,
представників відповідачки - ОСОБА_2,
ОСОБА_3, представника третьої особи -
ОСОБА_4 розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду
смт.Чорнобай цивільну справу за
позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_6, треті особи -
ОСОБА_4, Лукашівська сільська рада
Чорнобаївського району Черкаської
області, відділ держземагенства у
Чорнобаївському районі Черкаської
області про визнання рішень сільської
ради частково недійсними, скасування
державних актів на право власності на
землю,-

в с т а н о в и в :

ОСОБА_5 звернувся до
Чорнобаївського районного суду з
позовною заявою до ОСОБА_6, треті особи -
ОСОБА_4, Лукашівська сільська рада
Чорнобаївського району Черкаської
області, відділ держземагенства у
Чорнобаївському районі Черкаської
області про визнання рішень сільської
ради частково недійсними, скасування
державних актів на право власності на
землю, в якій вказує, що відповідно до
державного акта на право власності на
землю серії ЯЕ № 143633 від 02 серпня 2007
року ОСОБА_5 є власником земельної
ділянки площею 0,5254 га по АДРЕСА_1.

Державний акт видано на підставі
рішення Лукашівської сільської ради
Чорнобаївського району Черкаської
області 12-12/У від 19.06.2007 року.

Власником сусідньої земельної
ділянки по АДРЕСА_2 є ОСОБА_6, якій на
підставі рішення Лукашівської
сільської ради від 08 жовтня 2009 року
виданий державний акт про право
приватної власності на землю серії ЯИ
№ 541541.

На межі фактичного користування
земельних ділянок в порушення
державних будівельних норм
відповідачка побудувала господарські
будівлі, в зв'язку з чим у сторін виник
спір з приводу місцезнаходження цих
будівель та розбіжності щодо реальної
межі, яка проходить між земельними
ділянками сторін відповідно до
державних актів.

Для вирішення спору та
відновлення межі між земельними
ділянками відповідно до державних
актів позивач звернувся до СПД ФО
ОСОБА_4, який раніше здіснював обміри та
виготовив технічну документацію перед
виготовленням державного акту. В
зв'язку з технічною неможливістю СПД ФО
ОСОБА_4 виконати обміри, позивачем 10
січня 2014 року замовлено в ПП «Землемір»
проведення робіт по винесенню меж
земельної ділянки в натурі (на
місцевості) та повторного виготовлення
технічної документації із землеустрою
щодо встановлення (відновлення) меж
земельної ділянки в натурі (на
місцевості) відповідно до державного
акту ЯЕ №143633.

В результаті проведених робіт ПП
«Землемір» по встановленню меж
земельної ділянки та виконаних
геодезичних робіт виявлено, що
фактична площа ділянки не відповідає
площі ділянки по державному акту, тобто
була допущена помилка в попередніх
обмірах.

В пояснювальній записці
технічної документації зображено, що
межа між земельними ділянками сторін
проходить по середині кількох
господарських будівель (літньої кухні
та двох сараїв). Дані споруди
побудовані ще в 70-х роках, що
підтверджується технічним паспортом
на житловий будинок від 2006 року та
попереднім технічним паспортом від 1988
року, в яких дані споруди відмічені
відповідними літерами В, Г, Д.

2

Державний акт на право власності
на землю ЯЕ №143633 виданий на підставі
технічної документації, виготовленої
землевпорядною організацією СПД ФО
«ОСОБА_4» в 2007 році. В кадастровому
плані земельної ділянки з експлуатації
угідь, а також в акті погодження
зовнішніх меж земельної ділянки в
натурі даної технічної документації
межа між земельними ділянками
проходить на відстані від будівель
позивача, тому при підписанні
документів позивач не міг передбачити,
що після виготовлення державного акту
на землю межа буде проходити
посередині господарських будівель і як
наслідок деяка їх частина буде
знаходитись на території сусідньої
земельної ділянки. Таким чином
державний акт не відповідає технічній
документації на дану земельну ділянку.

Про невідповідність межі
землекористування, зазначеної в
державному акті ЯЕ №143633, її фактичному
місцю розташуванню позивачу стало
відомо 31.01.2014 року після отримання від
ПП «Землемір» технічної документації
із землеустрою. Помилки при обмірах
земельних ділянок призвели до видачі
державних актів на право власності на
земельні ділянки з невірним
відображенням межі земельних ділянок,
тому позивач просить скасувати рішення
Лукашівської сільської ради, на
підставі яких виділялись земельні
ділянки, та державні акти, які видані
сторонам.

В судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_1 підтримав подану
заяву, просив задоволити.

Представники відповідачки ОСОБА_2
та ОСОБА_3 проти задоволення позову
заперечили, пояснили, що позивач
повинен був знати про своє порушене
право ще в 2007 році при отриманні
державного акту, просили застосувати
позовну давність та в задоволенні
позову відмовити.

Треті особи: ОСОБА_4 повідомив в
судовому засіданні, що ним була
допущена помилка в обмірах та при
виготовленні державних актів позивача
та відповідачки, внаслідок чого
земельні ділянки відображені невірно;
Лукашівська сільська рада
Чорнобаївського району Черкаської
області просить слухати справу без її
представника, проти задоволення позову
не заперечує (а.с.44); відділ
держземагенства у Чорнобаївському
районі Черкаської області
представника в судове засідння не
направив, про час та місце слухання
справи повідомлений належним чином.

Судом встановлено такі обставини
справи.

Відповідно до державного акта на
право власності на землю серії ЯЕ №143633
від 02 серпня 2007 року, виданого на
підставі рішення Лукашівської
сільської ради Чорнобаївського району
Черкаської області 12-12/У від 19.06.2007 року,
ОСОБА_5 є власником земельної ділянки
площею 0,5254 га по АДРЕСА_1 (а.с.31, 7, 8-10).

Власником сусідньої земельної
ділянки по АДРЕСА_2 є ОСОБА_6, якій на
підставі рішення Лукашівської
сільської ради від 08 жовтня 2009 року
виданий державний акт про право
приватної власності на землю серії ЯИ
№541541 (а.с.5,6,47,65,66).

На межі фактичного користування
земельних ділянок відповідачка
побудувала господарські будівлі, в
зв"язку з чим у сторін виник спір з
приводу місцезнаходження цих будівель
та розбіжності щодо реальної межі, яка
проходить між земельними ділянками
відповідно до державних актів. Позивач
звернувся до СПД ФО ОСОБА_4 для
відновлення межі між земельними
ділянками відповідно до державних
актів в зв'язку з тим, що він
безпосередньо приймав участь у обмірах
та виготовлені технічної документації.

В зв'язку з технічною
неможливістю СПД ФО ОСОБА_4 виконати
обміри, позивачем 10 січня 2014 року
замовлено в ПП «Землемір» проведення
робіт по винесенню меж земельної
ділянки в натурі (на місцевості) та
повторного виготовлення технічної
документації із землеустрою щодо
встановлення (відновлення) меж
земельної ділянки в натурі (на
місцевості) відповідно до державного
акту ЯЕ №143633.

Відповідно до проведених робіт ПП
«Землемір» по визначенню меж земельної
ділянки та відповідних виконаних
геодезичних робіт виявлено, що
фактична площа ділянки не відповідає
площі ділянки по державному акту, тобто
була допущена помилка в попередніх
обмірах.

В пояснювальній записці
технічної документації зображено, що
межа між земельними

3

ділянками сторін проходить по середині
кількох господарських будівель
(літньої кухні та двох сараїв). Дані
споруди побудовані ще в 70-х роках, що
підтверджується технічним паспортом
на житловий будинок від 2006 року та
попереднім технічним паспортом від 1988
року, в яких дані споруди відмічені
відповідними літерами В,Г,Д. (а.с.21-30).

Державний акт на право власності
на землю ЯЕ №143633 на ім"я ОСОБА_5 виданий
на підставі технічної документації,
виготовленої землевпорядною
організацією СПД ФО «ОСОБА_4» в 2007 році.
В кадастровому плані земельної ділянки
з експлуатації угідь, а також в акті
погодження зовнішніх меж земельної
ділянки в натурі даної технічної
документації, межа між земельними
ділянками проходить на відстані від
будівель позивача. При підписанні
документів він не міг передбачити, що
після виготовлення державного акту на
землю межа буде проходити посередині
господарських будівель і деяка їх
частина буде знаходитись на території
сусідньої земельної ділянки. Державний
акт не відповідає технічній
документації на дану земельну ділянку.

Про невідповідність межі
землекористування, зазначеної в
державному акті ЯЕ №143633, її фактичному
місцю розташуванню позивачу стало
відомо 31.01.2014 року після отримання від
ПП «Землемір» технічної документації
із землеустрою.

Помилки при обмірах земельних
ділянок призвели до видачі державних
актів на право власності на земельні
ділянки з невірним відображенням межі
земельних ділянок, а тому необхідним є
скасування державних актів.

Відповідно до ст.152 ЗК України
держава забезпечує громадянам та
юридичним особам рівні умови захисту
прав власності на землю. Власник
земельної ділянки або землекористувач
може вимагати усунення будь-яких
порушень його прав на землю, навіть
якщо ці порушення не пов'язані з
позбавленням права володіння
земельною ділянкою, і відшкодування
завданих збитків. Захист прав громадян
та юридичних осіб на земельні ділянки
здійснюється шляхом визнання
недійсними рішень органів виконавчої
влади або органів місцевого
самоврядування.

У разі видання органом виконавчої
влади або органом місцевого
самоврядування акту, яким порушуються
права особи щодо володіння,
користування чи розпорядження
належною їй земельною ділянкою, такий
акт згідно з ч.1 ст.155 ЗК України
визнається недійсним.

Згідно зі ст.158 ЗК України
виключно судом вирішуються земельні
спори з приводу володіння,
користування і розпорядження
земельними ділянками, що перебувають у
власності громадян і юридичних осіб.

Відповідно до ст.328 ЦК України
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Відповідно до ст.ст.391,393 ЦК
України власник майна має право
вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпоряджання своїм майном. Правовий
акт органу державної влади, органу
влади АРК або органу місцевого
самоврядування, який не відповідає
законові і порушує права власника, за
позовом власника майна визнається
судом незаконним та скасовується.

Заслухавши учасників судового
розгляду, дослідивши матеріали справи,
суд вважає, що заява представників
відповідачки про застосування строків
позовної давності до задоволення не
підлягає, оскільки не підтверджується
доказами. Про невідповідність межі
землекористування, зазначеної в
державному акті ЯЕ №143633, її фактичному
місцю розташуванню позивач міг
дізнатись 31 січня 2014 року після
отримання від ПП «Землемір» технічної
документації із землеустрою, тому
позовна давність має відраховуватись з
цієї дати. Позовні вимоги ОСОБА_5
обгрунтовані та підлягають до
задоволення.

Керуючись ст.ст.95,116,152,155,158,198 ЗК
України, ст.ст.16,328,393 ЦК України, ст.ст.10,
60,79,88,118,119,212-215 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_5 до ОСОБА_6, треті
особи - ОСОБА_4, Лукашівська сільська
рада Чорнобаївського району
Черкаської області, відділ
держземагенства у Чорнобаївському
районі Черкаської про визнання рішень

4

сільської ради частково недійсними,
скасування державних актів на право
власності на землю - задоволити.

Визнати недійсним та скасувати
пункт 44 рішення Лукашівської сільської
ради №9-22 від 28 лютого 1997 року в частині
передачі у приватну власність
безоплатно земельну ділянку для
ведення особистого підсобного
господарства ОСОБА_6 площею 0,42 га.

Визнати недійсним та скасувати
пункт 219 рішення Лукашівської
сільської ради № 29-1/У від 08 жовтня 2009
року в частині уточнення площі
земельної ділянки ОСОБА_6 площею 0,346 га.

Визнати недійсним та скасувати
державний акт на право власності па
земельну ділянку ЯИ №541541, виданий на
ім'я ОСОБА_6 на земельну ділянку площею
0,2046 га, по АДРЕСА_2.

Скасувати державну реєстрацію
земельної ділянки, зареєстрованої у
Державному земельному кадастрі за
кадастровим номером :01:000:0408 на
ім'я ОСОБА_6.

Визнати недійсним та скасувати
рішення Лукашівської сільської ради №
12-12/У від 19 червня 2007 року про передачу у
власність земельної ділянки ОСОБА_5
площею 0,5254 га.

Визнати недійсним та скасувати
державний акт на право власності на
земельну ділянку ЯЕ № 143633, виданий на
ім'я ОСОБА_5 на земельну ділянку площею
0,5254 га, по АДРЕСА_1.

Скасувати державну реєстрацію
земельної ділянки, зареєстрованої у
Державному земельному кадастрі за
кадастровим номером :01:000:0206 на
ім'я ОСОБА_5.

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку для
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Чорнобаївського

районного суду
Л. А. Синецька