У х в а л а

іменем україни

21 травня 2014 рокум. КиївКолегія суддів
судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ у складі:

Євтушенко О.І., Горелкіної
Н.А., Журавель В.І.,

розглянувши в попередньому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_4 до товариства з обмеженою
відповідальністю «Форум-Інвест», треті
особи - Інститут фізіології рослин і
генетики Національної академії наук
України, товариство з обмеженою
відповідальністю «ВІП Будтехніка»,
Державне підприємство «Житлоінбуд»,
про зобов'язання вчинити дії та
відшкодування моральної шкоди,

за касаційною скаргою
товариства з обмеженою
відповідальністю «Форум-Інвест» на
рішення апеляційного суду м. Києва від
22 січня 2014 року,

в с т а н о в и л а:

У квітні 2013 року ОСОБА_4 звернулася до
суду з позовом до ТОВ «Форум-Інвест»
про визнання права власності та
зобов'язання надати документи,
необхідні для реєстрації права
власності на квартиру.

Посилалася на те, що 2
жовтня 2003 року між нею та відповідачем
було укладено договір № В31/2-10/2-5 про
залучення інвестицій в будівництво
житла, за умовами якого вона здійснила
інвестування коштів в житлове
приміщення, розташоване за адресою:
АДРЕСА_1, яка в подальшому, за
розпорядженням Голосіївської
райдержадміністрації в м. Києві від 28
березня 2012 року за № 190, була
перейменована на АДРЕСА_1, загальною
площею 67,30 кв.м, а відповідач взяв на
себе зобов'язання здійснити
інвестування залучених коштів в
будівництво зазначеного житлового
будинку, з подальшим набуванням її у
власність та надання позивачці всіх
документів, необхідних для оформлення
права власності на квартиру. В
подальшому сторони уклали додаткову
угоду, відповідно до якої продовжили
строк ведення будинку в експлуатацію, а
також дійшли згоди, що позивачка
доплатить вартість квартири у зв'язку
із збільшенням її житлової площі.
ОСОБА_4 виконала умови договору,
сплатила повну вартість квартири,
однак відповідач відмовляється від
надання всіх документів на
проінвестовану квартиру, вимагаючи
сплати додаткових коштів.

Рішенням Голосіївського районного
суду м. Києва від 26 листопада 2013 року в
задоволенні позовних вимог відмовлено.

Рішенням апеляційного суду м. Києва від
22 січня 2014 року рішення Голосіївського
районного суду м. Києва від 26 листопада
2013 року скасовано та ухвалено нове
рішення, яким позовні вимоги
задоволено частково. Зобов'язано ТОВ
«Форум-Інвест» надати ОСОБА_4 всі
необхідні документи для реєстрації
права власності на квартиру АДРЕСА_1.
Вирішено питання розподілу судових
витрат

У касаційній скарзі представник ТОВ
«Форум-Інвест» просить скасувати
оскаржуване судове рішення
апеляційної інстанції та залишити в
силі рішення суду першої інстанції,
мотивуючи свої вимоги порушенням судом
апеляційної інстанції норм
процесуального права та неправильним
застосуванням норм матеріального
права.

Згідно з ч. 2 ст. 324 ЦПК
України підставами касаційного
оскарження є неправильне застосування
судом норм матеріального чи порушення
норм процесуального права.

Відповідно до вимог ст.
335 ЦПК України суд касаційної інстанції
в межах касаційної скарги перевіряє
правильність застосування судом
першої або апеляційної інстанції норм
матеріального чи процесуального права
і не може встановлювати або (та) вважати
доведеними обставини, що не були
встановлені в рішенні суду, чи
відкинуті ним, вирішувати питання про
достовірність чи недостовірність того
чи іншого доказу, про перевагу одних
доказів над іншими.

Відмовляючи в
задоволенні позовних вимог, суд першої
інстанції виходив з того, що позивачем
не виконано повну сплату вартості
квартири, а тому відповідач не має
підстав для видачі документів,
необхідних для оформлення права
власності на спірну квартиру.

Скасовуючи рішення
суду першої інстанції та задовольняючи
частково позовні вимоги, суд
апеляційної інстанції виходив з того,
що сторони домовились про доплату, що
міститься в п. 6.1 Договору, яка настала у
зв'язку із збільшенням житлової площі
квартири, після ведення будинку в
експлуатацію, згідно обмірів за
технічним паспортом БТІ, тому
позивачка вірно здійснила доплату за
вартістю одного квадратного метру, що
діє на день здійснення останнього
внеску, тобто у розмірі 25 810 грн за 8,9
кв.м та 2 842 грн за 0,98 кв.м, виходячи з
вартості за 1 кв.м житла на рівні 2 900 грн.

Таким чином, перевіривши доводи
касаційної скарги, письмових
заперечень на касаційну скаргу, які
надійшли від ОСОБА_4, суд касаційної
інстанції дійшов до висновку про
відхилення касаційної скарги та
залишення без змін рішення
апеляційного суду м. Києва від 22 січня
2014 року, тому що судове рішення є
законним та обґрунтованим.

Доводи касаційної скарги не дають
підстав для висновку про неправильне
застосування судом апеляційної
інстанції норм матеріального права та
порушення норм процесуального права,
яке призвело або могло призвести до
неправильного вирішення справи.

Відповідно до ч. 3 ст. 332
ЦПК України суд касаційної інстанції
при попередньому розгляді справи
відхиляє касаційну скаргу і залишає
рішення без змін, якщо відсутні
підстави для скасування судового
рішення.

Керуючись статтями 332, 336, 337 ЦПК України,
колегія суддів судової палати у
цивільних справах Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ

у х в а л и л а :

Касаційну скаргу товариства з
обмеженою відповідальністю
«Форум-Інвест» відхилити.

Рішення апеляційного
суду м. Києва від 22 січня 2014 року в
справі за позовом ОСОБА_4 до товариства
з обмеженою відповідальністю
«Форум-Інвест», треті особи - Інститут
фізіології рослин і генетики
Національної академії наук України,
товариство з обмеженою
відповідальністю «ВІП Будтехніка»,
Державне підприємство «Житлоінбуд»,
про зобов'язання вчинити дії та
відшкодування моральної шкоди,
залишити без змін.

Ухвала оскарженню не
підлягає.

Судді:

О.І. Євтушенко

Н.А. Горелкіна

В.І. Журавель