Справа № 580/1125/14-ц
провадження 2/580/412/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 липня 2014 року
Лебединський районний суд Сумської
області

в складі: головуючого -судді Стеценко В.
А.,

при секретарі -Кальченко О. В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Лебедині справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті
особи - Штепівська сільська рада
Лебединського району Сумської області,
Управління Держземагенства у
Лебединському районі Сумської області
про визнання договору дійсним та
визнання права власності на придбане
майно;

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним
позовом до відповідачки, мотивуючи
свої вимоги тим, що 25 вересня 2013 року
між сторонами був укладений договір
купівлі - продажу житлового будинку з
надвірними будівлями та земельної
ділянки по АДРЕСА_1 Проте, відповідачка
від нотаріального посвідчення
договору ухиляється. Тому позивач
звернувся до суду та просив визнати
дійсним договір купівлі-продажу та
визнати за ни м право власності на дане
нерухоме майно.

В судовому засіданні позивач
підтримав позовні вимоги у повному
обсязі, послався на те, що договір
купівлі - продажу, укладений між
сторонами є виконаним, він оплатив
вартість покупки і отримав в натурі
придбане майно, проте вимушений
звертатися до суду, так як не може
здійснити державну реєстрацію свого
права власності.

Відповідачка в судове засідання
не з'явилася, надала суду заяву, в якій
просила розглянути справу за її
відсутності, проти задоволення
позовних вимог не заперечила.

Представник третьої особи -
Штепівської сільської ради в судове
засідання теж не з»явився, надав суду
заяву, в якій проти позовних вимог не
заперечив, просив розглянути справу за
його відсутності.

Представник третьої особи -
управління держземагенства в судове
засідання також не з»явився, причину
неявки суду не повідомив, хоча про дату,
час та місце розгляду справи був
сповіщений належним чином.

Свідки ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судовому
засіданні підтвердили факт укладення
між сторонами угоди купівлі - продажу
домогосподарства по АДРЕСА_1 та факт
передачі грошей продавцеві.

З паспортів, карток (а.с. 6-8),
досліджених в судовому засіданні
вбачається, що позивачем є ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1, і/н НОМЕР_1, а
відповідачкою є ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2,
і/н НОМЕР_2.

З розписки (а.с. 9),
дослідженої в судовому засіданні
вбачається, що 25 вересня 2013 року між
сторонами був укладений договір
купівлі - продажу житлового будинку по
АДРЕСА_1, відповідачкою отримано кошти
за цим договором в сумі 15 500 грн. та
взято на себе зобов»язання до 01.01.2014
року посвідчити договір нотаріально.

З свідоцтв та витягу (а.с. 10 - 12),
досліджених в судовому засіданні
вбачається, що ОСОБА_2 після смерті
ОСОБА_5, яка мала місце ІНФОРМАЦІЯ_5
року, успадкувала земельну ділянку
площею 3,733 га для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,

розташовану на території Штепівської
сільської ради.

З свідоцтв (а.с. 13,14), досліджених в
судовому засіданні вбачається,що
ОСОБА_6 народився ІНФОРМАЦІЯ_3 року, а
помер ІНФОРМАЦІЯ_4 року, актовий запис
№ 24, його матір»ю була ОСОБА_5

З технічних паспортів, довідки
(а.с. 15-19), досліджених в судовому
засіданні вбачається, що ОСОБА_6 на
підставі свідоцтва про право власності
видане Лебединським райвиконкомом
11.01.1988 року належало домогосподарство,
до складу якого входить житловий
будинок під літ. «А» загальною площею
61,3 кв.м., житловою - 46,6 кв. м., вартістю - 36
475 грн., вхідний тамбур під літ. «а»
вартістю - 1 053 грн., літня кухня під літ.
«Б» вартістю - 6 370 грн., веранда під літ.
«б» вартістю - 261 грн., огорожа «№ 2»
вартістю - 3 065 грн. по АДРЕСА_1

З державних актів та довідки (а.с.
20-22), досліджених в судовому засіданні
вбачається,що ОСОБА_5 було передано у
приватну власність 100/100 частин
земельної ділянки для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд та
ведення особистого селянського
господарства від загальної площі 0,43 га,
з них для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд - 0,04 га,
для ведення особистого селянського
господарства - 0,39 га по АДРЕСА_1
Лебединського району Сумської області.

З витягу, кадастрових планів (а.с.
23-25), досліджених в судовому засіданні
вбачається, що нормативна грошова
оцінка земельної ділянки площею 0,3850 га,
розташованої по АДРЕСА_1 становить 40 883
грн. 30 коп.

З листів (а.с. 26-27), досліджених в
судовому засіданні вбачається, що
управління держземагенства у
Лебединському районі не може надати
дублікати загублених державних актів
на право власності на земельні ділянки
серії СМ № 00580 та серії СМ № 00581.

З листів, спадкової справи та
витягів (а.с. 38-40, 49-57, 61), досліджених в
судовому засіданні вбачається, що
після смерті ОСОБА_6 спадкова справа не
заводилась, після смерті ОСОБА_5
заведена спадкова справа, спадкоємцем
є ОСОБА_2

Свідки ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судовому
засіданні підтвердили факт укладення
між сторонами угоди купівлі - продажу
домогосподарства по АДРЕСА_1 та факт
передачі грошей продавцеві.

Вислухавши позивача та свідків,
вивчивши матеріали справи суд вважає,
що позовна заява обґрунтована, між
сторонами мають місце цивільні
правовідносини і позов підлягає до
задоволення, оскільки в судовому
засіданні було встановлено, що 25
вересня 2013 року між сторонами був
укладений договір купівлі - продажу
житлового будинку з надвірними
будівлями та земельної ділянки по
АДРЕСА_1 Проте, відповідачка хоч і
отримала плату за продане майно та
передала будинок позивачу від
нотаріального посвідчення договору
ухиляється.

В даному господарстві знаходяться:
житловий будинок під літ. «А» загальною
площею 61,3 кв.м., житловою - 46,6 кв. м.,
вартістю - 36 475 грн., вхідний тамбур під
літ. «а» вартістю - 1 053 грн., літня кухня
під літ. «Б» вартістю - 6 370 грн., веранда
під літ. «б» вартістю - 261 грн., огорожа
«№ 2» вартістю - 3 065 грн. по АДРЕСА_1,
розташовані на земельній ділянці для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд та ведення
особистого селянського господарства
від загальної площі 0,4288 га, з них для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд - 0,0438 га, для ведення
особистого селянського господарства -
0,3850 га по АДРЕСА_1 Лебединського району
Сумської області (згідно державних
актів на право власності на земельну
ділянку серія СМ № 005080, серія СМ № 005081).

Проти визнання за покупцем
права власності на придбане майно за
позивачем особи, які беруть участь в
справі не заперечують.

Згідно вимог ч.3 ст. 218 ЦК України
якщо правочин, для якого законом
встановлена його

недійсність у разі недодержання вимог
щодо письмової форми, укладений усно і
одна із сторін

вчинила дію, а друга сторона
підтвердила її вчинення, зокрема
шляхом прийняття виконання, такий
правочин у разі спору може бути
визнаний судом дійсним.

Згідно вимог ст. 220 ЦК
України у разі недодержання сторонами
вимоги закону про

нотаріальне посвідчення договору
такий договір є нікчемним. Якщо сторони
домовилися щодо

усіх істотних умов договору, що
підтверджуються письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухиляється
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст. ст. 316, 317 ЦК
України громадяни України можуть бути
суб'єктами права власності на
підставах, не заборонених законом.

Згідно вимог ст. 328 ЦК України
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.

Згідно до ст. 392 ЦК України власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою.

Суд враховує те, що позивач
підтримує свої вимоги, а відповідачка
не заперечує проти їх задоволення, що
укладення договору купівлі-продажу
нерухомого майна та право власності
продавця на це майно підтверджується
не тільки поясненнями осіб, які беруть
участь в справі, а й письмовими
доказами і тому вважає необхідним
задовольнити позовні вимоги в повному
обсязі.

На підставі вище наведеного,
керуючись ст. ст. 10, 15, 30, 60, 88, 130, 209, 213 - 215,
218 ЦПК України, ст. ст. 218, 220, 316-317, 328, 392 ЦК
України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті
особи - Штепівська сільська рада
Лебединського району Сумської області,
Управління Держземагенства у
Лебединському районі Сумської області
про визнання договору дійсним та
визнання права власності на придбане
майно задовільнити.

Визнати дійсним укладений 25 вересня 2013
року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 договір
купівлі-продажу домогосподарства по
АДРЕСА_1, а саме: житлового будинку під
літ. «А» загальною площею 61,3 кв.м.,
житловою - 46,6 кв. м., вартістю - 36 475 грн.,
вхідного тамбуру під літ. «а» вартістю -
1 053 грн., літньої кухні під літ. «Б»
вартістю - 6 370 грн., веранди під літ. «б»
вартістю - 261 грн., огорожі «№ 2»
вартістю - 3 065 грн., розташованих на
переданих у приватну власність
земельних ділянках для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд та
ведення особистого селянського
господарства від загальної площі 0,4288
га, з них для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд - 0,0438
га, для ведення особистого селянського
господарства - 0,3850 га по АДРЕСА_1
Лебединського району Сумської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, і/н
НОМЕР_1, мешканцем АДРЕСА_2 право
власності на житловий будинок під літ.
«А» загальною площею 61,3 кв.м., житловою -
46,6 кв. м., вартістю - 36 475 грн., вхідний
тамбур під літ. «а» вартістю - 1 053 грн.,
літню кухню під літ. «Б» вартістю - 6 370
грн., веранду під літ. «б» вартістю - 261
грн., огорожу «№ 2» вартістю - 3 065 грн. по
АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, і/н
НОМЕР_1, мешканцем АДРЕСА_2 право
власності на 100/100 частин земельної
ділянки для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд та
ведення особистого селянського
господарства загальною площею 0,4288 га, з
них для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд - 0,0438 га, для ведення
особистого селянського господарства -
0,3850 га по АДРЕСА_1 Лебединського району
Сумської області.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Сумської області через суд першої
інстанції шляхом подачі апеляційної
скарги в 10-ти денний строк з дня його
проголошення, а особами, які не були
присутні під час проголошення рішення,
в той же строк після отримання його
копії.

Суддя
Стеценко В. А.