Справа № 686/3916/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

12.06.2014

Хмельницький міськрайонний суд
Хмельницької області в складі:

головуючої-судді:
Чевилюк З.А.

секретаря:
Тютюнник А.М.

за участі позивача
ОСОБА_2

представника позивача
ОСОБА_3

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в місті
Хмельницькому цивільну справу за
позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про
визнання особи такою, що втратила
право користування житловим
приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з
позовом до ОСОБА_4 про втрату права
користування житловим приміщенням, а
саме квартирою АДРЕСА_1, у зв'язку з
відсутністю понад один рік.

У судовому засіданні представник
позивача та позивач позовні вимоги
підтримали та наполягали на їх
задоволені. Поважні причини
відсутності невідомі. Відповідач дій
направлених на зняття з реєстрації не
здійснює. Витрати по утриманню житла
несе позивач самостійно. Відповідач
повідомлений про час та дату судового
засідання належним чином через
оголошення в пресі. Заперечень проти
позову не подав та про причини своєї
неявки не повідомив. За таких обставин,
суд при відсутності заперечень з боку
позивача проти такого вирішення
справи вважає за можливе розглянути її
на підставі наявних у справі доказів,
ухваливши заочне рішення.

Свідки ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8
підтвердили суду факти, на які
посилається позивач, а саме
відсутність ОСОБА_4 за адресою АДРЕСА_1
понад рік.

Суд, вислухавши пояснення позивача,
представника позивача, дослідивши
матеріали справи, вважає, що позовні
вимоги позивача підлягають
задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.І ст.71, ст. 72 Житлового
кодексу при тимчасовій відсутності
наймача або членів його сім'ї за ними
зберігається жиле приміщення протягом
шести місяців. Визнання особи такою, що
втратила право користування жилим
приміщенням внаслідок відсутності
цієї особи понад встановлені строки,
проводиться у судовому порядку. Член
сім'ї власника житла втрачає право на
користування житлом у разі
відсутності члена сім'ї без поважних
причин понад один рік, якщо інше не
встановлено домовленістю між ним та
власником житла або законом (ст..405 ЦК
України).

У разі вибуття наймача та членів його
сім'ї на постійне проживання до іншого
населеного пункту або в інше жиле
приміщення в тому ж населеному пункті
договір найму жилого приміщення
вважається розірваним з дня
вибуття(ст..107 ЖК).Також ст. 391 ЦК України
передбачено, що власник майна має право
вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права корситування та
розпорядження своїм майном.

Судом встановлено, що позивач є
власником квартири АДРЕСА_1.

Відповідач, відповідно до пояснень є
колишнім чоловіком позивача, шлюб з
яким припинено за рішенням суду від
21.10.2013 року. Відповідач не проживає у
вказаному помешканні з 2011 року, що
підтверджується поясненнями позивача,
показами свідків, актом про
відсутність. Витрат по утриманню житла
несе позивач.

Згідно зі ст. 150 ЖК України, громадяни,
які мають будинок (частину будинку),
квартиру, користуються ним (нею) для
особистого проживання членів їх сімей
і мають право розпоряджатися цією
власністю на свій розсуд, дарувати,
продавати, заповідати, здавати в
оренду, обмінювати, закладати, укладати
інші не заборонені законом угоди.

Відповідно до ст. 3 Закону України „Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання в Україні" місце
проживання адміністративно
територіальна одиниця, на території
якої особа проживає строком понад
шість місяців на рік; реєстрація
внесення відомостей до паспортного
документа про місце проживання або
місце перебування із зазначенням
адреси житла особи та внесення цих
даних до реєстраційного обліку
відповідного органу виконавчої влади з
питань реєстрації.

Частиною 1 ст. 7 Закону України „Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання в Україні" визначено,
що зняття з реєстрації місця
проживання здійснюється протягом семи
днів на підставі заяви особи, запиту
органу реєстрації за новим місцем
проживання особи, остаточного рішення
суду (про позбавлення права власності
на житлове приміщення або права
користування житловим приміщенням,
визнання особи безвісно відсутньою або
померлою), свідоцтва про смерть.

Відповідно до ст. 322 ЦК України власник
зобов»язаний утримувати майно, що йому
належить, якщо інше не встановлено
договором або законом. При цьому
позбавлений можливіості вільно
користуватись та розпоряджатись
майном за умови реєстрації
відповідача за адресою будинку.

За таких обставин, оскільки відповідач
не є власником вказаної квартири, не
проживає в ній, не несе витрати на її
утримання, суд вважає, що факт
реєстрації відповідача в квартирі
позивача порушує її право як власника
квартири, а отже позовні вимоги щодо
визнання відповідача таким, що
втратив право користування житловим
приміщенням -квартирою АДРЕСА_1 є
обґрунтованими та законними. День
вибуття відповідачів з домоволодіння
на постійне проживання в іншу
місцевість, інше домоволодіння в цій
же місцевості не доведено суду, проте
факт відсутності відповідачів більше
року доведено належними та
допустимими доказами.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 71, 72, 107, 163 Житлового кодексу, ст.405
Цивільного кодексу України, ст.ст.
10,60,209,212,216,218,223,224,226 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати ОСОБА_4 таким, що втратив право
на користування квартирою АДРЕСА_1, у
зв'язку з відсутністю понад рік без
поважних причин.

Направити відповідачу копію данного
рішення не пізніше трьох днів з дня
його проголошення.

Письмова заява відповідача про
перегляд заочного рішення може бути
подана до Хмельницький міськрайонного
суду протягом 10 днів з дня отримання
його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення через Хмельницький
міськрайонний суд в Апеляційний суд
Хмельницької області.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку на апеляційне
оскарження.

Суддя Хмельницького міськрайонного
суду З.А.Чевилюк