Справа № 2/487/1791/14
Заводський районний суд м. Миколаєва у
головуючого судді Гаврасієнко В.О., при
секретарі Кожині В.О., розглянувши у
відкритому судовому засіданні м.
Миколаєва цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - біржа
нерухомості «Едвайс-Консульт» про
визнання договору купівлі-продажу
17.04.2014 позивач звернувся до суду з
позовом до відповідача, в якому просить
визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку з
прилеглими господарсько-побутовими
спорудами №1007 від 12.09.2000 року,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1 та
договір купівлі-продажу незакінченого
будівництвом житлового будинку №1008
від 12.09.2000 року, розташованого за
Позивач в судове засідання не з'явився,
надав суду заяву про розгляд справи за
його відсутності, позовні вимоги
підтримав у повному обсязі, просив
позов задовольнити, проти заочного
порядку розгляду справи не
Відповідач та представник третьої
особи в судове засідання не з'явились,
про день та час розгляду справи були
повідомлені належним чином, причину
неявки суду не повідомили, заперечень
проти позову не надали.
Ухвалою суду справа була розглянута за
відсутністю сторін в порядку заочного
провадження, оскільки в справі
достатньо даних про права та взаємини
Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до наступного.
Як вбачається із матеріалів справи,
12.09.2000 року на біржі нерухомості
«Едвайс-Консульт» між ОСОБА_2 та ОСОБА_1
було укладено та завірено договір
купівлі-продажу нерухомого майна №1007
від 12.09.2000 року, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1 та договір
купівлі-продажу незакінченого
будівництвом житлового будинку №1008
від 12.09.2000 року, розташованого за
адресою: АДРЕСА_2. Житловий будинок
належав відповідачу на підставі
Свідоцтва про право на спадщину за
законом від 11.01.1993 року, посвідченого
старшим державним нотаріусом Другої
Миколаївської державної нотаріальної
контори Барськовою Л.Є., незакінчене
будівництво належало відповідачу на
підставі договору купівлі-продажу
нерухомого майна від 05.03.1996 року,
зареєстрованого Південною товарною
біржею за №3751. 18.09.2000 року житловий
будинок було зареєстровано в ММБТІ на
праві приватної власності за ОСОБА_1 за
реєстровим №981, незакінчене
будівництво житлового будинку -
зареєстроване без зазначення прізвища
та реєстрового номеру.
Усі умови вищевказаних договорів
купівлі-продажу сторонами були
виконані належним чином, позивач
передав відповідачу всю суму вартості
нерухомого майна за договорами та
прийняв вказане майно в своє
користування та розпорядження,
постійно проживав в ньому, проводить
ремонтні роботи, сплачує комунальні
витрати, проте в порушення ст.657 ЦК
України, договіри нотаріально не
Відповідно до ст.655 ЦК України, за
договором купівлі-продажу одна сторона
передає у власність іншій стороні
майно, а інша сторона приймає майно і
платить за нього певну грошову суму.
Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилися від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним.
Таким чином, суд вважає позовні вимоги
позивача обґрунтованими і такими, що
підлягають задоволенню.
У відповідності до вимог ст. 88 ЦПК
України судові витрати сплачені при
Керуючись ст.14, 209, 212-215,228 ЦПК України,
суд -
Визнати договір купівлі-продажу
житлового будинку з усіма прилеглими
господарсько-побутовими спорудами,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1,
укладений 12.09.2000 року за №1007 між ОСОБА_2,
з одного боку, та ОСОБА_1, з другого, на
біржі нерухомості «Едвайс-Консульт»,
зареєстрованого в ММБТІ 18.09.2000 року за
реєстровим №981 - дійсним.
Визнати договір купівлі-продажу
незакінченого будівництвом житлового
будинку, розташованого за адресою:
АДРЕСА_2, укладений 12.09.2000 року за №1008
між ОСОБА_2, з одного боку, та ОСОБА_1, з
другого, на біржі нерухомості
«Едвайс-Консульт», зареєстрованого в
ММБТІ 18.09.2000 року як незакінчене
будівництво - дійсним.
Заява про перегляд заочного рішення
може бути подана відповідачем протягом
десяти днів з моменту отримання копії
рішення.

Рішення вступає в законну силу через 10
днів після його проголошення та може
бути оскаржене до апеляційного суду
Миколаївської області через
Заводський райсуд м. Миколаєва в
порядку, встановленому ст.ст.294,296 ЦПК
України.

Суддя
В.О.
Гаврасієнко