Справа № 159/1934/14-ц Головуючий у 1
інстанції: Логвинюк І.М. Провадження №
22-ц/773/952/14 Категорія: 57 Доповідач:
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 червня 2014 року місто Луцьк

Колегія суддів судової палати з
розгляду цивільних справ апеляційного
суду Волинської області в складі:

головуючого - судді Грушицького А.І.,

суддів: Завидовської-Марчук О.Г.,
Федонюк С.Ю.,

при секретарі Захаровій Н.А.,

з участю позивача ОСОБА_2,

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Луцьку цивільну
справу за позовом ОСОБА_2 до
Ковельської міської ради Волинської
області, комунального підприємства
«Волинське обласне бюро технічної
інвентаризації» про визнання об'єкта
нерухомості знищеним під час
реконструкції за апеляційною скаргою
позивача ОСОБА_2 на рішення
Ковельського міськрайонного суду
Волинської області від 30 квітня 2014
року,

В С Т А Н О В И Л А:

Рішенням Ковельського міськрайонного
суду Волинської області від 30
квітня 2014 року постановлено в позові
ОСОБА_2 до Ковельської міської ради
Волинської області, КП «Волинське
обласне бюро технічної
інвентаризації» про визнання об'єкта
нерухомості знищеним під час
реконструкції відмовити.

Не погоджуючись з рішенням суду
позивач подав апеляційну скаргу, в якій
покликаючись на невідповідність
висновків суду обставинам справи,
порушення норм матеріального та
процесуального права, просить
скасувати рішення Ковельського
міськрайонного суду Волинської
області від 30 квітня 2014 року і
постановити нове рішення, яким позов
задовольнити. Судові витрати покласти
на відповідача КП «Волинське обласне
бюро технічної інвентаризації».

В судовому засіданні позивач та
представник позивача, кожен окремо,
підтримали апеляційну скаргу з
підстав, в ній зазначених.

Третя особа на стороні позивача, яка не
заявляє самостійних вимог щодо
предмета спору - ОСОБА_3 направила в суд
заяву про розгляд справи за її
відсутності.

Ковельська міська рада Волинської
області, КП «Волинське обласне бюро
технічної інвентаризації» подали в суд
клопотання про розгляд справи за
відсутності їх представників.

Представник третьої особи на стороні
відповідача, яка не заявляє
самостійних вимог щодо предмета спору -
реєстраційної служби Ковельського
міськрайонного управління юстиції в
судове засідання не з'явився, хоча
вказана третя особа належним чином
була повідомлена про час і місце
розгляду справи.

Заслухавши пояснення позивача та
представника позивача, дослідивши
обставини справи та перевіривши їх
доказами, колегія суддів приходить до
висновку, що апеляційну скаргу слід
відхилити, а рішення суду першої
інстанції залишити без змін із таких
мотивів.

Відмовляючи у задоволенні позову суд
першої інстанції виходив з того, що до
завершення реконструкції споруди не
можна вважати одноповерхову будівлю
знищеним об'єктом. Позивач по питанню
реєстрації припинення права власності
на одноповерхову будівлю у
встановленому порядку не звертався.

Такі висновки суду першої інстанції
відповідають встановленим в судовому
засіданні обставинам справи, нормам
матеріального та процесуального права.

Відповідно до вимог ст. ст. 213, 214 ЦПК
України рішення повинно бути законним
і обґрунтованим. Під час ухвалення
рішення суд вирішує такі питання: чи
мали місце обставини, якими
обґрунтовувалися вимоги і заперечення,
та якими доказами вони
підтверджуються; чи є інші фактичні
дані, які мають значення для вирішення
справи, та докази на їх підтвердження;
які правовідносини сторін випливають
із встановлених обставин; яка правова
норма підлягає застосуванню до цих
правовідносин.

З матеріалів справи вбачається, що на
підставі договору купівлі-продажу від 6
вересня 2005 року, посвідченого
приватним нотаріусом Ковельського
міського нотаріального округу ОСОБА_4 і
зареєстрованого в реєстрі за № 3505,
ОСОБА_2 набув у власність одноповерхову
цегляну будівлю загальною площею 160,4
кв.м. по АДРЕСА_1 в м. Ковелі Волинської
області (а.с. 5).

Згідно державних актів на право
власності на земельні ділянки від 27
грудня 2007 року серії ЯД № 290255 та ЯД №
290256 ОСОБА_2 є власником земельних
ділянок площею 0,0843 га та 0,0310 га по
АДРЕСА_1 у м. Ковелі Волинської
області для будівництва та
обслуговування житлового будинку і для
розміщення закладу торгівлі
відповідно (а.с. 6, 7).

21 жовтня 2009 року інспекцією державного
архітектурно-будівельного контролю у
Волинській області ОСОБА_2 видано
дозвіл № 1891 на виконання будівельних
робіт з реконструкції частини будівлі
під магазин та будівництво нежитлового
приміщення по АДРЕСА_1 в м. Ковелі
Волинської області відповідно до
проектної документації, узгодженої та
зареєстрованої за № 243 від 10 серпня 2009
року головним архітектором м. Ковеля
(а.с. 8).

Згідно сертифікату відповідності №
ВЛ000538 від 4 жовтня 2010 року, виданого
позивачеві інспекцією державного
архітектурно-будівельного контролю у
Волинській області, засвідчено, що
закінчений будівництвом об'єкт
(окремий пусковий комплекс)
реконструкція частини одноповерхової
будівлі з метою влаштування магазину
та будівництво нежитлового приміщення
по АДРЕСА_1 в м. Ковелі Волинської
області, загальною площею магазину 139,5
кв.м., основною площею магазину 130,5 кв.м.,
загальною площею нежитлового
приміщення 53,8 кв.м., основною площею
нежитлового приміщення 53,8 кв.м.,
відповідає проектній документації,
вимогам державних стандартів,
будівельних норм і правил та
підтверджує його готовність до
експлуатації (а.с. 9).

Як вбачається з технічного паспорта на
магазин (літер Б-1), що розташований по
АДРЕСА_1 в м. Ковелі Волинської області,
виготовленого КП «Волинське обласне
бюро технічної інвентаризації» станом
на 28 січня 2009 року, вказане нерухоме
майно 2008 року побудови, загальною
площею 139,5 кв.м. (а.с. 13-16). Право
власності зареєстровано КП «Волинське
обласне бюро технічної
інвентаризації» за ОСОБА_2 10 листопада
2010 року на підставі свідоцтва про право
власності, виданого Ковельською
міською радою Волинської області (а.с.
10, 11).

Згідно технічного паспорта на
нежитлове приміщення (літер В-1), що
розташоване по АДРЕСА_1 в м. Ковелі
Волинської області, виготовленого КП
«Волинське обласне бюро технічної
інвентаризації» станом на 28 січня 2009
року, вказане нерухоме майно 2008 року
побудови, загальною площею 53,8 кв.м. (а.с.
20-23). Право власності зареєстровано КП
«Волинське обласне бюро технічної
інвентаризації» за ОСОБА_2 10 листопада
2010 року на підставі свідоцтва про право
власності, виданого Ковельською
міською радою Волинської області (а.с.
17, 18).

Як вбачається з письмових пояснень
відповідача КП «Волинське обласне бюро
технічної інвентаризації», що
містяться в матеріалах справи, у 2010
році при оформленні права власності на
магазин площею 139,5 кв.м., що утворився
внаслідок реконструкції
одноповерхової цегляної будівлі
площею 160,4 кв.м., реєстратором
помилково не закрито запис про
реєстрацію права власності на
одноповерхову цегляну будівлю площею
160,4 кв.м. (а.с. 41).

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Згідно ст. 331 ЦПК України право
власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо
інше не встановлено договором або
законом. Право власності на
новостворене нерухоме майно (житлові
будинки, будівлі, споруди тощо) виникає
з моменту завершення будівництва
(створення майна). Якщо договором або
законом передбачено прийняття
нерухомого майна до експлуатації,
право власності виникає з моменту його
прийняття до експлуатації. Якщо право
власності на нерухоме майно відповідно
до закону підлягає державній
реєстрації, право власності виникає з
моменту державної реєстрації.

Як передбачено ст. 349 ЦК України, право
власності на майно припиняється в разі
його знищення. У разі знищення майна,
права на яке підлягають державній
реєстрації, право власності на це майно
припиняється з моменту внесення за
заявою власника змін до державного
реєстру.

Пунктом 2 Прикінцевих та Перехідних
положень Закону України «Про внесення
змін до Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень» та інших
законодавчих актів України» від 11
лютого 2010 року (із змінами, внесеними
згідно із Законом № 4152-VI від 9 грудня 2011
року) встановлено, що державна
реєстрація прав на нерухоме майно в
порядку, визначеному цим Законом,
здійснюється з 1 січня 2013 року, у зв'язку
з чим повноваження щодо проведення
державної реєстрації права власності
передані від бюро технічної
інвентаризації до Укрдержреєстру.

Згідно п. 60 Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень, затвердженого постановою
Кабінету Міністрів України від 17
жовтня 2013 року № 868 для проведення
державної реєстрації припинення права
власності на об'єкт нерухомого майна у
зв'язку з його знищенням заявник подає
органові державної реєстрації прав
документ, відповідно до якого
підтверджується факт такого знищення.

Як правильно встановлено судом першої
інстанції, дозвіл на виконання
будівельних робіт видано на
реконструкцію лише частини будівлі
(а.с. 8), а інша частина колишньої
одноповерхової цегляної будівлі
загальною площею 160,4 кв.м., не
використовувалася під будівництво
об'єктів, які вже закінчені
будівництвом, що підтверджується
оглянутим в судовому засідання робочим
проектом реконструкції.

Законодавством передбачений на даний
час порядок проведення державної
реєстрації припинення права власності
на об'єкт нерухомого майна у зв'язку з
його знищенням і позивач не
позбавлений реалізувати свої законні
права у такому порядку.

Таким чином, наведені позивачем в
апеляційній скарзі доводи не знайшли
свого підтвердження під час перегляду
в апеляційному порядку оскаржуваного
рішення суду і висновків суду вони не
спростовують.

Відповідно до ст. 308 ЦПК України
апеляційний суд відхиляє скаргу і
залишає рішення без змін, якщо визнає,
що суд першої інстанції ухвалив
рішення з додержанням норм
матеріального та процесуального права.

На підставі наведеного, колегія суддів
приходить до висновку, що рішення суду
першої інстанції ухвалено з
додержанням норм матеріального та
процесуального права. Підстави для
його зміни чи скасування відсутні.

Керуючись ст. ст. 303, 307, 308, 313-315 ЦПК
України, колегія суддів,

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу позивача ОСОБА_2
відхилити.

Рішення Ковельського міськрайонного
суду Волинської області від 30 квітня 2014
року в даній справі залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту
її проголошення і може бути оскаржена
до Вищого спеціалізованого суду
України з розгляду цивільних і
кримінальних справ протягом двадцяти
днів з дня набрання нею законної сили.

Головуючий

Судді