Справа № 524/2058/14-ц
Провадження № 2/524/1202/14
29.05.2014 року Автозаводський районний суд
м. Кременчука Полтавської області у
головуючого судді - Кривич Ж.О.,
при секретарі - Власовій М.М.,
за участю представників позивача
ОСОБА_1 та ОСОБА_2, третьої особи ОСОБА_3,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Кременчуці цивільну
справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5,
третя особа: реєстраційна служба
Кременчуцького міського управління
юстиції Полтавської області про
припинення права власності внаслідок
знищення майна, усунення перешкод у
користуванні майном,
У березні 2014 року ОСОБА_4 звернулася до
суду з позовом до ОСОБА_5 про припинення
права власності на житловий будинок по
Свої вимоги позивач мотивувала тим, що
23.06.2009 року придбала у відповідача
земельну ділянку під будівництво
житлового будинку площею 0,0692 га по
АДРЕСА_1. На момент укладення договору
купівлі-продажу вказана земельна
ділянка була вільна від будь-яких
забудов та споруд. Після зведення
будинку та отримання позивачем
Декларації про готовність об'єкта до
експлуатації від 25.11.2013 р., ОСОБА_4
звернулася до реєстраційної служби
Кременчуцького МУЮ для реєстрації
права власності на новозбудований
житловий будинок, проте рішенням
державного реєстратора № 10809969 від
11.02.2014 року їй в цьому було відмовлено,
оскільки за цією адресою зареєстровано
право власності на інший будинок за
ОСОБА_5 На момент укладення договору
купівлі-продажу земельної ділянки
23.06.2009 вона була вільна від забудови;
зареєстрована за ОСОБА_5 споруда була
знищена до укладення вказаного
договору. Однією із підстав припинення
права власності є знищення майна. У
зв'язку з чим, позивач просить суд
припинити право власності ОСОБА_5 на
житловий будинок, зареєстрований за
адресою: АДРЕСА_1. Відповідач
відмовилась самостійно звернутись з
заявою до Реєстраційної служби про
припинення права власності на знищений
У судовому засіданні представники
позивача ОСОБА_1 та ОСОБА_2 позов ОСОБА_4
підтримали у повному обсязі та просили
суд його задовольнити, посилаючись на
обставини і підстави, викладені у
Відповідач ОСОБА_5 у судове засідання
не з'явилась, про час і місце розгляду
справи повідомлялась належним чином,
письмово про причини неявки суд не
повідомляла, заперечень на позовну
заяву не направляла.
Враховуючи викладене, та за
відсутності заперечень представників
позивача, суд відповідно до статей 224-226
Цивільного процесуального кодексу
України вважає можливим ухвалити
заочне рішення на підставі наявних у
справі доказів.
Вислухавши учасників процесу,
дослідивши письмові докази по справі,
суд приходить до наступного:
Між позивачем ОСОБА_4 та відповідачем
ОСОБА_5 23.06.2009 укладено договір
купівлі-продажу земельної ділянки
площею 0,0692 га, яка знаходиться по
АДРЕСА_1. Договір нотаріально
23.06.2009 приватним нотаріусом
Кременчуцького міського нотаріального
округу ОСОБА_7 за реєстраційним № 7490.
Зазначена земельна ділянка належить
позивачеві ОСОБА_4 на праві власності
згідно державного акту на право
власності на земельну ділянку від
11.09.2009 серії ЯЕ №644902 ( а.с. 6, на звороті),
про що наявний запис в Поземельній
книзі від 18.09.2009 року за реєстровим №
Укладений договір є дійсним та
відповідає вимогам чинного
законодавства, що підтверджено
рішенням Автозаводського районного
суду від 06.02.2013 року.

Згідно висновку про вартість земельної
ділянки від 11.06.2009, виданого фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_8, який діяв на
підставі ліценції Державного
агентства земельних ресурсів України
серія НОМЕР_2 від 22.11.2007 року та
сертифікату НОМЕР_3, виданого Державним
комітетом України по земельних
ресурсах та Міжнародним інститутом
бізнесу 27.12.2003, земельна ділянка для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд загальною площею 692 м,2 - вільна
від забудови.

Позивачем побудований індивідуальний
житловий будинок загальною площею 194.1
кв.м., що підтверджується технічним
паспортом, виготовленим 04.11.2013 «Бюро
технічної інвентаризації
міжрегіональне».

Відповідно до Декларації про
готовність об'єкта до експлуатації
№ПТ31, зареєстрованої в Інспекції
державного архітектурно-будівельного
контролю у Полтавській області від
25.11.2013, закінчений будівництвом об'єкт
слід вважати готовим до експлуатації.

Державним реєстратором прав на
нерухоме майно Реєстраційної служби
Кременчуцького міського управління
юстиції ОСОБА_3 прийнято рішення №10809969
від 11.02.2014 про відмову у державній
реєстрації права приватної власності
на житловий будинок з господарськими
будівлями, розташованих за адресою:
АДРЕСА_1, за суб'єктом ОСОБА_4

Прийняте рішення мотивоване тим, що
станом на 28.12.2012 року за вказаною
адресою, згідно інформації з КП «МБТІ»,
вже зареєстровано право власності на
житловий будинок, 1952 року забудови,
загальною площею 48,9 м кв. за гр. ОСОБА_5.

Згідно відповіді Автозаводської
районної ради від 28.02.2014 року скласти
акт про ветхість та аварійність
будинку, що зареєстрований за ОСОБА_5,
та його знищення внаслідок вказаних
факторів неможливо, оскільки на момент
складання відповіді будинку не існує.

Таким чином, судом встановлено, що
обставини, викладені в позовній заяві,
мають місце, а саме: на момент укладення
договору купівлі-продажу земельної
ділянки за адресою: АДРЕСА_1 вона була
вільна від споруд та забудов.

Відповідач ОСОБА_5 не зверталась із
заявою до реєстраційної служби про
припинення права власності на будинок,
внаслідок його знищення.

Суд, вивчивши матеріали справи, надавши
аналіз та правову оцінку доказам у їх
сукупності, приходить до висновку, що
позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Відповідно до абзацу 3 частини 2 статті
331 Цивільного кодексу України якщо
право власності на нерухоме майно
відповідно до закону підлягає
державній реєстрації, право власності
виникає з моменту державної
реєстрації.

Згідно частини 1 статті 5 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень» у
державному реєстрі прав реєструються
речові права та їх обтяження на
земельні ділянки, а також на об'єкти
нерухомого майна, розташовані на
земельній ділянці, переміщення яких
неможливе без їх знецінення та зміни
призначення, а саме: підприємства як
єдині майнові комплекси, житлові
будинки, будівлі, споруди (їх окремі
частини), квартири, житлові та
нежитлові приміщення.

Отже, відповідачем через невжиття
заходів до державної реєстрації
припинення права власності на будівлю
1952 року забудови, яка знищилась,
порушується право позивача на державну
реєстрацію права власності на
новозбудований житловий будинок за
адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до пункту 4 частини 1 статті
346 Цивільного кодексу України право
власності припиняється у разі знищення
майна.

Частиною 2 статті 349 Цивільного кодексу
України передбачено, що у разі знищення
майна, права на яке підлягають
державній реєстрації, право власності
на це майно припиняється з моменту
внесення за заявою власника змін до
державного реєстру.

Пунктом 5 частини 1 статті 19 Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» закріплено, що державна
реєстрація прав проводиться на
підставі рішень судів, що набрали
законної сили.

Відповідно до Закону України "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень" з 01 січня
2013 року функції по реєстрації права
власності покладені у тому числі на
державного реєстратора прав на
нерухоме майно органу державної
реєстрації прав (Державної
реєстраційної служби України). Орган
державної реєстрації прав проводить
державну реєстрацію прав з видачею
свідоцтва про право власності на
нерухоме майно.

Відповідно до частини 1 статті 88
Цивільного процесуального кодексу
України стороні, на користь якої
ухвалено рішення, суд присуджує з
другої сторони понесені нею і
документально підтверджені судові
витрати.

З урахуванням зазначених вимог
Цивільного процесуального кодексу
України з відповідача ОСОБА_5 на
користь позивача ОСОБА_4 підлягає
стягненню судовий збір у сумі 243.60 грн.

На підставі викладеного, керуючись
статтями 331, 346, 349 Цивільного кодексу
України, статтями 5, 19 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень» та
статтями 10, 11, 88, 212-215, 224-226 Цивільного
процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про припинення
права власності внаслідок знищення
майна, усунення перешкод у
користуванні майном - задовольнити.

Припинити право власності ОСОБА_5 на
будинок площею 48,9 м. кв., 1952 року
забудови, що знаходився по АДРЕСА_1, у
зв'язку із знищенням майна.

Стягнути з ОСОБА_5, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1, на користь ОСОБА_4,
ідентифікаційний номерНОМЕР_4, судовий
збір в розмірі 243 гривні 60 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, яка може бути
подана протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до Апеляційного суду
Полтавської області через
Автозаводський районний суд
м.Кременчука протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене в
загальному порядку, встановленому цим
Кодексом. У цьому разі строк на
апеляційне оскарження рішення починає
відраховуватися з дати постановлення
ухвали про залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення.

Суддя: