Провадження № 2/711/1519/14
Справа № 711/4207/14-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
29 травня 2014 року
Придніпровський районний суд м.
головуючого - судді Колода Л.Д.
при секретарі: Бойко Ю.О.
з участю адвоката ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Черкаси цивільну справу
за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ
майна в натурі, припинення спільної
часткової власності на майно,-
Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з
позовом до ОСОБА_3 про поділ майна в
натурі, припинення спільної часткової
власності на майно. Свої позовні вимоги
мотивує тим, що відповідно до договору
купівлі-продажу, посвідченого другою
Черкаською державною нотаріальною
конторою 14.05.1985 року за №2-1953 він є
власником 7/10 частин домоволодіння за
адресою: АДРЕСА_1. Іншим співвласником
даного домоволодіння є відповідач
ОСОБА_3 на підставі договору
купівлі-продажу, посвідченого
приватним нотаріусом ОСОБА_4 10.12.2008 року
за №4899.
У відповідності до державного акту на
право власності на земельну ділянку
серія №ЯЕ №615328 від 28.09.2007 р. йому
належить земельна ділянка площею 420
кв.м. по АДРЕСА_1. В 2006-2007 рр. ним було
проведено побудову житлового будинку
«Е-2», та реконструкцію гаражу «В»,
котельній «К», про що інспекцією
державного архітектурно-будівельного
контролю в Черкаській області складено
відповідну декларацію про готовність
об'єкту до експлуатації від 27.12.2013 р.
Фактично та відповідно до даних
технічного паспорту кожному із
співвласників належить відповідна
частина домоволодіння, а саме:
позивачу ОСОБА_2 належить житловий
будинок літ. «А-І», літ «а», житлова
прибудова літ. «Аґ-І», літ «аґ», а саме
приміщення: коридор літ. « 2-1», кухня
літ. « 2-2», санвузол літ. « 2-3», житлова
кімната літ. « 2-4», житлова кімната літ.
« 2-5», житлова кімната літ. « 2-6»,
житловий будинок «Е-2», гараж «В»,
котельна «К», навіс «Ж», водоколонка №4,
замощення І, огорожа №1, 2, 3, 5, 6, 7, 8;
відповідачу : ОСОБА_3 належить
житловий будинок літ. «А-І», літ «а»,
житлова прибудова літ. «Аґ-І», літ «аґ»,
а саме приміщення: коридор літ. « 1-1»,
житлова кімната літ. « 1-2», житлова
кімната літ. « 1-3», погріб літ. «Г».
Згідно довідки КП «Черкаське обласне
об'єднане бюро технічної
інвентаризації» від 25 березня 2014 року,
№ 2023, його частка складає 7/10, ОСОБА_3 -
3/10, частини домоволодіння за адресою:
Відповідно до підп. «а» п.12, п. 14
постанови Пленуму Верховного Суду
України від 22 грудня 1995 року № 20 «Про
судову практику у справах за позовами
про захист права приватної власності»
та пп. 6, 7 постанови Пленуму Верховного
Суду України від 4 жовтня 1991 року №7
«Про практику застосування судами
законодавства, що регулює права
приватної власності громадян на
житловий будинок», поділ будинку в
натурі, що є спільною частковою
власністю можливий, якщо кожній зі
сторін може бути виділено відокремлену
частину будинку із самостійним виходом
або за технічної можливості
переобладнати приміщення в ізольовані
квартири, які відповідають розміру їх
часток у приватній власності.
Кожен із співвласників має окремий
вхід до своєї частини будинку. Дані
приміщення повністю ізольовані.
Порядок користування домоволодінням
фактично визначений між
співвласниками. Існує технічна
можливість реального поділу
домоволодіння по АДРЕСА_1 в натурі між
співвласниками відповідно до їх
часток. Однак він бажає виділу в натурі
належної кожному із них частки для
повноцінного здійснення права
Він неодноразово звертався до
відповідачки з пропозицією провести
поділ домоволодіння, але відповідачка
на його прохання не реагує.
Поділ майна між співвласниками є
однією з підстав для припинення права
спільної часткової власності. Таким
чином, юридичним наслідком поділу
майна завжди є припинення права
спільної часткової власності між
колишніми співвласниками.
На підставі вищевикладеного
просить суд провести поділ
домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 в
натурі згідно якого:
Виділити ОСОБА_2 житловий будинок літ.
«А-І», літ «а», житлова прибудова літ.
«Аґ-І», літ «аґ», а саме приміщення:
коридор літ. « 2-1», кухня літ. « 2-2»,
санвузол літ. « 2-3», житлова кімната літ.
« 2-4», житлова кімната літ. « 2-5», житлова
кімната літ. « 2-6», житловий будинок
«Е-2», гараж «В», котельна «К», навіс «Ж»,
водоколонка №4, замощення І, огорожа №1,
2, 3, 5, 6, 7, 8 за адресою: АДРЕСА_1, визнавши
за ним право власності на житловий
будинок літ. «А-І», літ «а», житлова
прибудова літ. «Аґ-І», літ «аґ», а саме
приміщення: коридор літ. « 2-1», кухня
літ. « 2-2», санвузол літ. « 2-3», житлова
кімната літ. « 2-4», житлова кімната літ.
« 2-5», житлова кімната літ. « 2-6»,
житловий будинок «Е-2», гараж «В»,
котельна «К», навіс «Ж», водоколонка №4,
замощення І, огорожа №1, 2, 3, 5, 6, 7, 8 за
Виділити ОСОБА_3 житловий будинок літ.
«А-І», літ «а», житлова прибудова літ.
«Аґ-І», літ «аґ», а саме приміщення:
коридор літ. « 1-1», житлова кімната літ.
« 1-2», житлова кімната літ. « 1-3», погріб
літ. «Г», за адресою: АДРЕСА_1, визнавши
за нею право власності на житловий
будинок літ. «А-І», літ «а», житлова
прибудова літ. «Аґ-І», літ «аґ», а саме
приміщення: коридор літ. « 1-1», житлова
кімната літ. « 1-2», житлова кімната літ.
« 1-3», погріб літ. «Г», за адресою:
Припинити право ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у
спільній частковій власності на
домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1.
28.05.2014 р. позивач ОСОБА_2 звернувся до
суду з заявою про зменшення позовних
вимог. Свою заяву мотивує тим, що
відповідно до ст. 331 ЦК України житловий
будинок «Е-2» та котельна «К» є його
одноособовою власністю та не входить
до складу майна, яке підлягає поділу в
натурі. В зв'язку з цим він зменшує
позовні вимоги в частині житлового
будинку «Е-2» та котельні «К» за
Представник позивача адвокат ОСОБА_1 в
судовому засіданні просила суд позов
Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не
з'явився, про причину не явки суду не
повідомив, був належним чином
повідомлений про день та час розгляду
справи, уповноважив представника на
захист його інтересів в суді.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання
не з'явилася, про причину не явки суду
не повідомила, була належним чином
повідомлена про день та час розгляду
справи кур'єрською доставкою, згідно
повідомлення якої судова повістка за
адресою не доставлена в зв'язку з
відсутністю адресата по місцю
проживання, що відповідно до ч. 5 ст. 74
ЦПК України є належним повідомленням
сторони про день та час розгляду
справи.
Суд ухвалив: на підставі ст. 224 ЦПК
України провести заочний розгляд
справи на підставі наявних в справі
Заслухавши пояснення представника
позивача, дослідивши письмові
матеріали справи, суд, приходить до
висновку, що позов підлягає до
задоволення з наступних підстав.
Відповідно до договору
купівлі-продажу, посвідченому другою
Черкаською державною нотаріальною
конторою 14.05.1985 року за №2-1953 позивач
ОСОБА_2 є власником 7/10 частин
домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1.
Іншим співвласником даного
домоволодіння є відповідач ОСОБА_3,
право власності набуте на підставі
договору купівлі-продажу, посвідченому
приватним нотаріусом ОСОБА_4 10.12.2008 року
за №4899.
Згідно державного акту на право
власності на земельну ділянку серія
№ЯЕ №615328 від 28.09.2007 р. позивачу ОСОБА_2
на праві власності належить земельна
ділянка площею 420 кв.м. по АДРЕСА_1. В
2006-2007 рр. позивачем було проведено
побудову житлового будинку «Е-2», та
реконструкцію гаражу «В», котельній
«К», про що інспекцією державного
архітектурно-будівельного контролю в
Черкаській області складено
відповідну декларацію про готовність
об'єкту до експлуатації від 27.12.2013 р.
В судовому засіданні встановлено, що
згідно даним технічного паспорту
кожному із співвласників належить
відповідна частина домоволодіння, а
позивачу ОСОБА_2 належить житловий
будинок літ. «А-І», літ «а», житлова
прибудова літ. «Аґ-І», літ «аґ», а саме
приміщення: коридор літ. « 2-1», кухня
літ. « 2-2», санвузол літ. « 2-3», житлова
кімната літ. « 2-4», житлова кімната літ.
« 2-5», житлова кімната літ. « 2-6»,
житловий будинок «Е-2», гараж «В»,
котельна «К», навіс «Ж», водоколонка №4,
замощення І, огорожа №1, 2, 3, 5, 6, 7, 8;
відповідачу ОСОБА_3 належить житловий
будинок літ. «А-І», літ «а», житлова
прибудова літ. «Аґ-І», літ «аґ», а саме
приміщення: коридор літ. « 1-1», житлова
кімната літ. « 1-2», житлова кімната літ.
« 1-3», погріб літ. «Г».
Згідно довідки КП «Черкаське обласне
об'єднане бюро технічної
інвентаризації» від 25 березня 2014 року,
№ 2023, частка позивача ОСОБА_2 складає
7/10, ОСОБА_3 - 3/10 частини домоволодіння
за адресою: АДРЕСА_1.
28.05.2014 р. позивач ОСОБА_2 зменшив
позовні вимоги в частині житлового
будинку «Е-2» та котельні «К» за
адресою: АДРЕСА_1, оскільки відповідно
до норм ст. 331 ЦК України житловий
будинок «Е-2» та котельна «К» є його
одноособовою власністю, а тому до
Відповідно до підп. «а» п.12, п. 14
постанови Пленуму Верховного Суду
України від 22 грудня 1995 року № 20 «Про
судову практику у справах за позовами
про захист права приватної власності»
та пп. 6, 7 постанови Пленуму Верховного
Суду України від 4 жовтня 1991 року №7
«Про практику застосування судами
законодавства, що регулює права
приватної власності громадян на
житловий будинок», поділ будинку в
натурі, що є спільною частковою
власністю можливий, якщо кожній зі
сторін може бути виділено відокремлену
частину будинку із самостійним виходом
або за технічної можливості
переобладнати приміщення в ізольовані
квартири, які відповідають розміру їх
часток у приватній власності.
З матеріалів справи вбачається, що
кожен із співвласників має окремий
вхід до своєї частини будинку. Дані
приміщення повністю ізольовані, а тому
існує технічна можливість реального
поділу домоволодіння по АДРЕСА_1 в
натурі між співвласниками відповідно
Відповідно до ст. 379 ЦК України, житлом
фізичної особи є житловий будинок,
квартира, інше приміщення, призначені
та придатні для постійного проживання
Відповідно до ст.ст. 358, 361 ЦК України
кожен із співвласників має право на
надання йому у володіння та
користування належної йому частини
спільного майна в натурі, а також має
право самостійно розпорядитися своєю
часткою у праві спільної власності.
Відповідно до ст. 367 ЦК України, майно,
що є у спільній частковій власності,
може бути поділене в натурі між
співвласниками за домовленістю між
ними. У разі поділу спільного майна між
співвласниками право спільної
часткової власності на нього
Відповідно до ст. 364 ЦК України,
співвласник має право на виділ у натурі
частки із майна, що є у спільній
частковій власності.
На підставі вищевикладеного,
враховуючи те, що існує технічна
можливість реального поділу
домоволодіння по АДРЕСА_1 в натурі між
співвласниками відповідно до їх
часток, суд приходить до висновку про
необхідність задоволення позовних
На підставі вищевикладеного,
керуючись ч. 1, ч. ст. 321, ст. 361, ст.. 364, ст.
367, ст. 379, ч. 1 ст. 386 ЦК України, керуючись
ст. 3, ст. 4, ч. 1 ст. 114, ст.ст. 118-120, 223, 224-228
ЦПК України, суд,
Позов задовольнити повністю. Провести
поділ домоволодіння за адресою:
АДРЕСА_1 в натурі згідно якого:
Виділити ОСОБА_2 житловий будинок літ.
«А-І», літ «а», житлова прибудова літ.
«Аґ-І», літ «аґ», а саме приміщення:
коридор літ. « 2-1», кухня літ. « 2-2»,
санвузол літ. « 2-3», житлова кімната літ.
« 2-4», житлова кімната літ. « 2-5», житлова
кімната літ. « 2-6», гараж «В», навіс «Ж»,
водоколонка №4, замощення І, огорожа №1,
2, 3, 5, 6, 7, 8 за адресою: АДРЕСА_1, визнавши
за ним право власності на житловий
будинок літ. «А-І», літ «а», житлова
прибудова літ. «Аґ-І», літ «аґ», а саме
приміщення: коридор літ. « 2-1», кухня
літ. « 2-2», санвузол літ. « 2-3», житлова
кімната літ. « 2-4», житлова кімната літ.
« 2-5», житлова кімната літ. « 2-6», гараж
«В», навіс «Ж», водоколонка №4,
замощення І, огорожа №1, 2, 3, 5, 6, 7, 8 за
Виділити ОСОБА_3 житловий будинок літ.
«А-І», літ «а», житлова прибудова літ.
«Аґ-І», літ «аґ», а саме приміщення:
коридор літ. « 1-1», житлова кімната літ.
« 1-2», житлова кімната літ. « 1-3», погріб
літ. «Г», за адресою: АДРЕСА_1, визнавши
за нею право власності на житловий
будинок літ. «А-І», літ «а», житлова
прибудова літ. «Аґ-І», літ «аґ», а саме
приміщення: коридор літ. « 1-1», житлова
кімната літ. « 1-2», житлова кімната літ.
« 1-3», погріб літ. «Г», за адресою:
Припинити право ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у
спільній частковій власності на
домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути
переглянуто судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача. Заяву
про перегляд заочного рішення може
бути подано відповідачем протягом
десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня