набрало чинності "___"_________20____р.
Справа № 665/701/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" липня 2014 р. Чаплинський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого - судді Томашевського В.А.,

при секретареві Стоян В.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Чаплинка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чаплинської селищної ради про визнання права власності на самочинно перебудований житловий будинок разом з господарськими будівлями та спорудами, у тому числі самочинно зведеними,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1, звернулася до суду з позовом в якому вказує, що 10 лютого 2007 року між нею та ОСОБА_2, був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку загальною площею 70,4 кв.м., який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 28 серпня 2013 року рішенням Чаплинського районного суду Херсонської області вказаний договір визнано дійсним, за позивачем визнано право власності на житловий будинок садибного типу і відповідними спорудами та прибудовами: А- житловий будинок площею 70,4 кв.м, а-веранда 10,8 кв.м., а1-веранда - 8,0 кв.м., Б-літня кухня -19,5 кв.м, б - пристройка-15,6 кв.м, Е-вхід в підвал 2,5 кв.м, пЕ-підвал -8,9 кв.м, Ж-сарай 11,0 кв.м, З-сарай 19,2 кв.м, И-туалет-душ 4,5 кв.м, №1-4 споруди дворові. За час проживання у вказаному будинку вона самочинно без відповідних дозволів зробила реконструкцію житлового будинку та побудувала господарські прибудови і на даний час житловий будинок складається з: житлового будинку А- загальною площею 72,3 кв.м., із неї житлова 48,1 кв.м, та допоміжни 24,2 кв.м., господарська прибудова А1-27,8 кв.м., Б-літня кухня 20,7 кв.м, б-прибудова-15,6 кв.м., Е-погріб з шийкою 2,5/8,9 кв.м., Ж-сарай 11 кв.м, З-сарай 19,2 кв.м., К -сарай 6,4 кв.м., Л-туалет-душ 4,1 кв.м, №1 огорожа 29,5 кв.м., №4 -водопровід 8,0 кв.м., №5 огорожа 45,5 кв.м., №І-мощення 72,5 кв.м., які розташовані в АДРЕСА_1 Дійсна вартість житлового будинку та самовільно побудованих споруд складає 87060 грн. Маючи намір зареєструвати зміни, у відділі містобудування їй було відмовлено, оскільки у неї відсутні правовстановлюючі документи на землю. Просить суд узаконити самочинно проведену реконструкцію житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 72,3 кв.м., із неї житлова - 48,1 кв.м., та допоміжна 24,2 кв.м., та узаконити самовільно збудовані побудови: господарська прибудова А1-27,8 кв.м., Б-літня кухня 20,7 кв.м., К-сарай 6,4 кв.м. Крім того визнати право власності та в цілому рахувати за нею житловий будинок з господарським будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 який згідно технічного паспорту складається : житлового будинку А- загальною площею 72,3 кв.м., із неї житлова 48,1 кв.м, та допоміжни 24,2 кв.м., господарська прибудова А1-27,8 кв.м., Б-літня кухня 20,7 кв.м, б-прибудова-15,6 кв.м., Е-погріб з шийкою 2,5/8,9 кв.м., Ж-сарай 11 кв.м, З-сарай 19,2 кв.м., К -сарай 6,4 кв.м., Л-туалет-душ 4,1 кв.м, №1 огорожа 29,5 кв.м., №4 -водопровід 8,0 кв.м., №5 огорожа 45,5 кв.м., №І-мощення 72,5 кв.м.

В судовому засіданні позивач свої вимоги підтримала, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві.

Відповідач - представник Чаплинської селищної ради з позовними вимогами згоден, проти задоволення заявлених позовних вимог не заперечує.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд установив такі факти і відповідні їм правовідносини.

10 лютого 2007 року між позивачкою та ОСОБА_2, був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку загальною площею 70,4 кв.м., який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 28 серпня 2013 року рішенням Чаплинського районного суду Херсонської області вказаний договір визнано дійсним, за позивачем визнано право власності на житловий будинок садибного типу і відповідними спорудами та прибудовами: А- житловий будинок площею 70,4 кв.м, а-веранда 10,8 кв.м., а1-веранда - 8,0 кв.м., Б-літня кухня -19,5 кв.м, б - пристройка-15,6 кв.м, Е-вхід в підвал 2,5 кв.м, пЕ-підвал -8,9 кв.м, Ж-сарай 11,0 кв.м, З-сарай 19,2 кв.м, И-туалет-душ 4,5 кв.м, №1-4 споруди дворові. За час проживання у вказаному будинку вона самочинно без відповідних дозволів зробила реконструкцію житлового будинку та побудувала господарські прибудови і на даний час житловий будинок складається з: житлового будинку А- загальною площею 72,3 кв.м., із неї житлова 48,1 кв.м, та допоміжни 24,2 кв.м., господарська прибудова А1-27,8 кв.м., Б-літня кухня 20,7 кв.м, б-прибудова-15,6 кв.м., Е-погріб з шийкою 2,5/8,9 кв.м., Ж-сарай 11 кв.м, З-сарай 19,2 кв.м., К -сарай 6,4 кв.м., Л-туалет-душ 4,1 кв.м, №1 огорожа 29,5 кв.м., №4 -водопровід 8,0 кв.м., №5 огорожа 45,5 кв.м., №І-мощення 72,5 кв.м., які розташовані в АДРЕСА_1 Дійсна вартість житлового будинку та самовільно побудованих споруд складає 87060 грн.

Відповідно до п 2 ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно - будівлі та споруди, виникає з моменту завершення будівництва.

Враховуючи зазначене, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити

Керуючись ч. 2 ст. 331 ЦК України, ст.ст.30, 118, 119, 120, 82 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 -задовольнити.

Визнатизаконною самочинно проведену реконструкцію житлового будинку будинку за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 72,3 кв.м., із неї житлова - 48,1 кв.м., та допоміжна 24,2 кв.м., та узаконити самовільно збудовані побудови: господарська прибудова А1-27,8 кв.м., Б-літня кухня 20,7 кв.м., К-сарай 6,4 кв.м.

Визнати право власності за ОСОБА_1 та в цілому рахувати за нею житловий будинок з господарським будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 який згідно технічного паспорту складається : житлового будинку А- загальною площею 72,3 кв.м., із неї житлова 48,1 кв.м, та допоміжни 24,2 кв.м., господарська прибудова А1-27,8 кв.м., Б-літня кухня 20,7 кв.м, б-прибудова-15,6 кв.м., Е-погріб з шийкою 2,5/8,9 кв.м., Ж-сарай 11 кв.м, З-сарай 19,2 кв.м., К -сарай 6,4 кв.м., Л-туалет-душ 4,1 кв.м, №1 огорожа 29,5 кв.м., №4 -водопровід 8,0 кв.м., №5 огорожа 45,5 кв.м., №І-мощення 72,5 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Чаплинський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішенняапеляційної скарги,відповідно до ст. 294 ЦПК України.

Суддя: Томашевський В.А.