Справа №451/596/14-ц
Провадження № 2/451/207/14
РІШЕННЯ

іменем України

07 травня 2014 року

Радехівський районний суд Львівської
області

в складі головуючого: Крета А. І.

при секретарі: Загайській І. В.

за участю осіб, які беруть участь у
справі: представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Радехові цивільну справу
за позовом фізичної особи-підприємця
ОСОБА_2 до Радехівської міської ради та
ОСОБА_4 про визнання права власності на
нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

У квітні 2014 року фізична
особа-підприємець ОСОБА_2 звернулася до
Радехівського районного суду з позовом
в якому просила визнати за нею право
власності на приміщення кафе
«ІНФОРМАЦІЯ_1», що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1. В обгрунтування
позову вказує, що ОСОБА_2 є фізичною
особою-підприємцем, яка здійснює
підприємницьку діяльність пов'язану із
наданням послуг громадського
харчування у кафе «ІНФОРМАЦІЯ_1», що
знаходиться у АДРЕСА_1. З метою
здійснення підприємницької діяльності
було побудовано нежитлове приміщення
кафе «ІНФОРМАЦІЯ_1». Радехівською
міською радою своїм рішенням було
надано дозвіл на будівництво
нежитлового приміщення, а також
розроблено та затверджено проект
будівництва. Розроблена технічна
документація по проекту відведення
земельної ділянки в оренду для
обслуговування кафе «ІНФОРМАЦІЯ_1».
Рішенням сесії Радехівської міської
ради від 12 жовтня 2005 року було
затверджено проект землеустрою по
відведенню земельної ділянки площею
0,01559 га для передачі позивачу в оренду.
У зв'язку з прийняттям даного рішення
між позивачем та Радехівською міською
радою було укладено договір оренди
земельної ділянки для обслуговування
кафе «ІНФОРМАЦІЯ_1». Позивач вказує на
те, що не може прийняти даний об'єкт в
експлуатацію, оскільки ОСОБА_4, який
приходиться позивачу чоловіком
заперечує право власності позивача на
кафе «ІНФОРМАЦІЯ_1», оскільки вважає, що
дане нерухоме майно є його власністю, а
також те, що відсутній дозвіл на
початок будівельних робіт.

Представник відповідача Радехівської
міської ради в судове засідання не
з'явився, однак суду подав заяву про
розгляд справи у їх відсутність.

Відповідач ОСОБА_4 у судове засідання
повторно не з'явився хоча був належним
чином повідомлений про час та місце
слухання справи.

Заслухавши пояснення представника
позивача ОСОБА_1 дослідивши письмові
докази по справі, суд приходить до
висновку про можливість задоволення
позову враховуючи наступне.

Судом встановлено, що рішенням
виконавчого комітету Радехівської
міської ради від 14 квітня 2004 року №79
було затверджено містобудівне
обгрунтування по будівництву кафе
«ІНФОРМАЦІЯ_1» та залу урочистих подій
по АДРЕСА_1 та надано дозвіл на
виготовлення проектно-кошторисної
документації по будівництву даного
кафе. 05 серпня 2004 року актом обстеження
існуючого приміщення кафе
«ІНФОРМАЦІЯ_1» у складі комісії, що
створена розпорядженням голови
Радехівської районної державної
адміністрації від 02.04.2004 року було
встановлено, що при проектуванні та
реконструкції дотримані всі
будівельні, санітарно-захисні та
протипожежні норми. Рішенням
виконавчого комітету Радехівської
міської ради від 11 жовтня 2005 року №192
надано позивачу дозвіл на
реконструкцію існуючого приміщення
кафе «ІНФОРМАЦІЯ_1» під бар та зал
урочистих подій по АДРЕСА_1. Крім цього,
10 січня 2005 року Комунальним
підприємством «Радехів водоканал»
було надано дозвіл на підключення до
водопровідної мережі, а також
затвердженні технічні умови для
підключення кафе «ІНФОРМАЦІЯ_1» до
газопостачання.

Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України
житловий будинок, будівля, споруда,
інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони
збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї
мети, або без відповідного документа,
який дає право виконувати будівельні
роботи чи належно затвердженого
проекту, або з істотним порушенням
будівельних норм і правил.

Згідно ч.3 ст.376 ЦК України право
власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила
самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї
мети, за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку особі
під уже збудоване нерухоме майно.

Необхідними умовами визнання права
власності на нерухоме майно є

надання земельної ділянки, відсутність
істотних порушень вимог ДБН, а також те,
що таке визнання права власності не
порушувати права та інтереси суміжних
землекористувачів. Згідно абз.4 ч.4
постанови ПВСУ «Про практику
застосування судами статті 376 ЦК
України» під наданням земельної
ділянки слід розуміти рішення
компетентного органу влади чи органу
місцевого самоврядування про передачу
земельної ділянки у власність або
надання у користування, або передачу
права користування земельною ділянкою
на підставі цивільно-правових
договорів із фізичною чи юридичною
особою. У судовому засіданні
встановлено, що 15 березня 2007 року між
позивачем та Радехівською міською
радою в особі голови ОСОБА_6 було
укладено договір оренди землі на якій
знаходиться об'єкт нерухомого майна
кафе «ІНФОРМАЦІЯ_1» п.3 Договору. Із
експертного дослідження вбачається, що
кафе «ІНФОРМАЦІЯ_1» можливо безпечно
експлуатувати. У матеріалах справи
відсутні будь-які відомості, які би
вказували, що визнання права власності
на кафе «ІНФОРМАЦІЯ_1» порушуватиме
права та інтереси суміжних
землекористувачі.

Посилання відповідача ОСОБА_4 на те, що
кафе «ІНФОРМАЦІЯ_1» є об'єктом права
спільної сумісної власності не
заслуговує на увагу, оскільки у
відповідності до вимог ст.52 ЦК України
майно, яке використовується фізичною
особою-підприємцем для здійснення
господарської діяльності не є майном
подружжя.

За таких обставин, суд не вбачає
підстав для відмови позивачу у
задоволені позову.

Керуючись ст.ст.10,11, 60, 209, 212-215 ЦПК
України та ст.376 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за фізичною особою-підприємцем
ОСОБА_2 реєстраційний номер облікової
картки платника податків НОМЕР_1 право
власності на приміщення кафе
«ІНФОРМАЦІЯ_1» загальною площею 525,8
кв.м., що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Львівської області через Радехівський
районний суд протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

СуддяКрет А. І.