Справа №: 343/1213/14-ц
Провадження №: 2/0343/555/14
Р І Ш Е Н Н Я

I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 червня 2014 року м. Долина

Долинський районний суд
Iвано-Франкiвської областi в складi:

головуючого судді -
Тураша В. А.,

секретаря -
Оленяк С.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі Долинського районного
суду в м.Долина справу за позовною
заявою ОСОБА_1 до садово-городнього
товариства «Сад» про визнання дійсним
договору дарування, суд-

в с т а н о в и в :

Позивачка , просить постановити
рішення, яким визнати дійсним договір
дарування садового будинку від 16 січня
2014 року, укладеного між СГТ «Сад» та
ОСОБА_1.

Свої вимоги мотивує тим , що на підставі
договору купівлі-продажу земельної
ділянки від 02.11.2013 року , посвідченого
приватним нотаріусом Мукачівського
міського нотаріального округу
Закарпатської області,
зареєстрованого в реєстрі за №3012, їй на
праві приватної власності належить
земельна ділянка площею 0.0643 га, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

На даній земельній ділянці, яка
знаходиться на території СГТ «Сад»,
розташований садовий будинок. З 18.11.2013
року вона являється членом СГТ «Сад».
16.01.2014р. між нею та СГТ «Сад» в особі
голови Горішнього В.В. у простій
письмовій формі було укладено договір
дарування садового будинку під
АДРЕСА_1.

Однак договір дарування не було
засвідчено нотаріально, оскільки
голова СГТ «Сад» вважає, що вже
подарував вказаний садовий будинок та
відмовляється займатись оформленням
документів.

Правочин між ними було фактично
вчинений, оскільки відповідач
(дарувальник) передав їй (обдарованій)
безоплатно майно у вигляді садового
будинку.

Статутом СГТ «Сад» передбачено, що
будівлі і споруди членів товариства,
які вибули або виключені з товариства
можуть передаватись в користування
напоприйнятим членам товариства. У
разі смерті члена товариства,
переважне право вступу в товариство
надається одному із спадкоємців
померлого члена цього товариства.
Після смерті члена садового товариства
ОСОБА_3, спадкоємцем стала його дочка
ОСОБА_4, яка продала їй земельну
ділянку, а будинок, розміщений на ній,
був подарований їй самим товариством.

Позивачка ОСОБА_1 в судовому засiданнi
позовні вимоги підтримала зіславшись
на вищевказані обставини. Просило
позов задоволити.

Представник позивачки ОСОБА_5 в
судовому засіданні позовні вимоги
ОСОБА_1 підтримав, просив постановити
рішення, яким визнати договір
дарування садового будинку від 16.01.2014
року, укладеного між СГТ «Сад» та
ОСОБА_1 дійсним. Представник
відповідача СГТ «Сад» - голова
товариства Горішній В.В. в судовому
засіданні позовні вимоги визнав.
Пояснив, що він є головою
садово-городнього товариства «Сад».
Позивачка по справі являється членом
СГТ «Сад», та має у власності земельну
ділянку АДРЕСА_1. На її земельній
ділянці є старий, напіврозвалений
садовий будинок, який потребує ремонту.
10.01.2014р. ОСОБА_1 звернулась з заявою, в
якій просила передати їй у власність
вказаний будинок. 16.01.2014р. відбулось
засідання правління СГТ «Сад», на якому
розглядалась заява позивачки.
Правління вирішило : передати
безоплатно у приватну власність ОСОБА_1
садовий будинок АДРЕСА_1. Цього ж числа,
між ним , як головою правління та
позивачкою було укладено договір
дарування садового будинку.
Нотаріально договір дарування не було
посвідчено по причині відсутності у
СГТ «Сад» коштів на виготовлення
необхідної документації. Не заперечив
проти задоволення позову.

Суд вислухавши пояснення сторін,
дослідивши здобуті та перевірені в
судовому засіданні докази в їх
сукупності вважає, що в матеріалах
справи є достатньо даних для її
вирішення. Позов підставний і підлягає
до задоволення, виходячи з наступного:

У відповідності до вимог ст.392 ЦК
України - власник майна може пред'явити
позов про визнання його права
власності, якщо це право оспорюється
або не визнається іншою особою, а також
в разі втрати документа, який засвідчує
його право власності.

Згідно ч.1 ст.717 ЦК України - за договором
дарування одна сторона (дарувальник)
передає або зобов»язується передати в
майбутньому другій стороні
(обдарованому) безоплатно майно
(дарунок) у власність.

Ч. 2 ст. 719 ЦК України встановлено, що
договір дарування нерухомої речі
укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України якщо
сторони домовились щодо всіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулось повне
або часткове виконання договору, але
одна з сторін ухилилась від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Згідно ч.3 ст.334 ЦК України - право
власності на майно за договором, який
підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання
законної сили рішення суду про
визнання договору , не посвідченого
нотаріально, дійсним.

П.5 Постанови №5 Пленуму Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справі від 07.02.2014р. «Про судову практику
в справах про захист права власності та
інших речових прав» передбачено, що
вирішуючи питання про правомірність
набуття права власності, суд має
враховувати, що воно набувається на
підставах, які не заборонені законом,
зокрема на підставі правочинів. При
цьому діє презумпція правомірності
набуття права власності на певне майно,
яка означає, що право власності на
конкретне майно вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом (
ст. 328 ЦК). Права власності на майно за
договором, який підлягає нотаріальному
посвідченню, виникає у набувача з
моменту такого посвідчення або з
моменту набрання законної сили
рішенням суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним.
Проте, якщо права на нерухоме майно
підлягають державній реєстрації, то
право власності у набувача виникає з
дня такої реєстрації відповідно до
закону ( ст. 334 ЦК) та з урахуванням
положення про дію закону в часі на
момент виникнення спірних
правовідносин ( ст. 5 ЦК України).

У відповідності до договору
купівлі-продажу земельної ділянки від
02.11.2013р. , посвідченого приватним
нотаріусом Мукачівського міського
нотаріального округу Закарпатської
області (а.с.9-11), ОСОБА_4 (продавець)
передає у власність (продає) ОСОБА_1(
покупцю) належну їй на праві власності
земельну ділянку, кадастровий номер
:01:004:0170, що знаходиться за адресою
- АДРЕСА_1.

Згідно рішення виконавчого комітету
Новичківської сільської ради №37 від
26.12.2013р. (а.с.19), виконавчий комітет
вирішив присвоїти садівничому
товариству «Сад» поштову адресу -
АДРЕСА_1 (1-52) згідно додатку.

Довідка видана ОСОБА_1 06.02.2014р. головою
садового товариства (а.с.12)
підтверджує, що вона є членом СГТ «Сад»
від 18.11.2013р.

Згідно довідки виданій ОСОБА_1
15.01.2014р.(а.с.13) - садовий будинок
знаходиться в садово-городньому
товаристві «Сад». Стара адреса:
АДРЕСА_1. Нова адреса згідно рішення
Новичківської сільської ради від
26.12.2013р.№37: АДРЕСА_1.

У відповідності до протоколу №1
засідання правління садового
товариства «Сад» від 16.01.2014р. (а.с.32) -
правління вирішило: передати
безоплатно у приватну власність ОСОБА_1
садовий будинок АДРЕСА_1.

Договір дарування садового будинку ,
укладений 16.01.2014р. між СГТ «Сад», в
особі голови Горішнього В.В., який діє
на підставі статуту (дарувальник) та
ОСОБА_1 (обдарована) , підтверджує, що за
цим договором дарувальник подарував
(передав у власність обдарованій
безоплатно) , а обдарована прийняла у
дар садовий будинок під АДРЕСА_1.
Садовий будинок належить дарувальнику
на підставі статуту СГТ «Сад». Садовий
будинок розташований на земельній
ділянці площею 0.0643 га, кадастровий
номер земельної ділянки :01:004:0170,
яка належить обдарованій на підставі
договору купівлі-продажу земельної
ділянки від 02.11.2013р., посвідченого
приватним нотаріусом Мукачівського
міського нотаріального округу.

Згідно технічного паспорта на садовий
(дачний) будинок АДРЕСА_1 - вартість
садового будинку 1987 року побудови,
площею забудови 25 кв.м. становить 21000
гривень.(а.с.36-39)

Таким чином, суд приходить до висновку,
що оскільки позивачка ОСОБА_1 є
добросовісним учасником договору
дарування, сторони домовились по всіх
істотних умовах договору, виконали
договір, а СГТ «Сад» ухилилося від
нотаріального посвідчення договору,
договір дарування від 16.11.2014 року слід
визнати дійсним.

Питання судових витрат слід вирішити у
відповідності до вимог ст. 88 ЦПК
України.

На підставі ст.ст.220, 334,392, 717,719 ЦК
України, Постанови №5 Пленуму Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справі від 07.02.2014р. «Про судову практику
в справах про захист права власності та
інших речових прав» керуючись статтями
88, 208, 209, 215, 218 ЦПК України, суд,-

Р1ШИВ:

Позов задоволити.

Визнати дійсним договір
дарування садового будинку АДРЕСА_1
укладений 16 січня 2014р. між СГТ «Сад» в
особі голови Горішнього Василя
Володимировича та ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана до Апеляційного суду
Івано-Франківської області протягом
десяти днів з дня його проголошення
через Долинський районний суд.

Суддя