№ 664/4481/13-ц
У Х В А Л А

05 червня 2014 року
м.
Цюрупинськ

Цюрупинський районний суд Херсонської
області

в складі: головуючого судді
Сіденка С.І.,

при секретарі
Скорик Н. С.,

за участю сторін та їх представників,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Цюрупинську
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Виноградівської сільської ради
Цюрупинського району Херсонської
області, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання
права власності на нерухоме майно у
порядку спадкування,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з
вказаним позовом, в обґрунтування
позовних вимог посилається на те, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер батько позивача
гр. ОСОБА_4. На день свої смерті ОСОБА_4
постійно проживав за адресою: АДРЕСА_1.
Після його смерті залишилось спадкове
майно у вигляді житлового будинку
АДРЕСА_1 та сертифікату про право на
земельну частку (пай) серії ХС № 0114871.
Після смерті ОСОБА_4 в установлений
законом 6-місячний строк із заявою про
прийняття спадщини за законом до
Цюрупинською державної нотаріальної
контори звернулись дружина померлого
ОСОБА_2 та син померлого ОСОБА_1
Спадщину вони прийняли в рівних
частках. Цюрупинською державною
нотаріальною конторою було частково
оформлена спадщина шляхом видачі
свідоцтва про право на спадщину за
законом від 29.10.2004 року за № 2-745 на ім'я
спадкоємців, що прийняли спадщину на
зазначений сертифікат. ІНФОРМАЦІЯ_2
року померла мати позивача гр. ОСОБА_5.
На день своєї смерті вона проживала в
АДРЕСА_1. Після її смерті відкрилась
спадщина, яка складається з:

- 1/2 частини житлового будинку з
відповідною частиною господарчих та
побутових будівель і споруд АДРЕСА_1;

- ? частини сертифікату про право на
земельну частку (пай) серії ХС № 0114871,
яку вона заповідала ОСОБА_3, згідно
заповіту, посвідченого секретарем
Виноградівської сільської ради
Цюрупинського району Херсонської
області Корнійчук Н.І., 07.10.2005 року.

- земельної ділянки площею 5,41 га,
кадастровий номер :04:128:0010, наданої
для ведення товарного с/г виробництва,
належного померлій на підставі
Державного акта на право власності на
земельну ділянку серії ЯК № 515284,
виданого Цюрупинською РДА 23.07.2010 року,
яку у вигляді сертифікату про право на
земельну частку (пай) серії ХС № 0207746
від 19.12.1997 року вона заповідала ОСОБА_2,
згідно заповіту, посвідченого
секретарем Виноградівської сільської
ради Цюрупинського району Херсонської
області Корнійчук Н.І., 12.12.2003 року № 1477.

Після смерті ОСОБА_2 із заявами
про прийняття спадщини за законом
звернулись позивач ОСОБА_1, за законом і
за заповітом ОСОБА_3, за законом ОСОБА_2
Дочка померлої ОСОБА_7 від прийняття
спадщини відмовилась, дочка померлої
ОСОБА_8 відмовилась від прийняття своєї
частки у спадщині на користь ОСОБА_1

ОСОБА_1 не може оформити спадкові
права через відсутність
правовстановлюючих документів на
житловий будинок.

Згідно довідок, які видала
Виноградівська сільська рада 14.10.2013
року № 415 та від 15.10.2013 року № 1351 цей
будинок розміщений на земельній
ділянці площею 3801,97 кв.м,
зареєстрований в погосподарській
книзі за ОСОБА_4 згідно рішення
виконкому № 59 від 27.12.1989 року.

Відповідно до Інструкції про порядок
реєстрації будинків та домоволодінь у
містах і селищах міського типу
Української РСР, затвердженої
заступником Міністра комунального
господарства Української РСР 31 січня
1966 року, яка втратила чинність на
підставі наказу Держжитлокомунгоспу
України від 13 грудня 1995 року № 56,
передбачалося обов'язкова реєстрація
(інвентаризація) будинків і
домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4
Інструкції), в тому числі й на підставі
записів у погосподарських книгах (п. 20
Інструкції).

Вказівками по веденню
погосподарського обліку в сільських
Радах народних депутатів,
затвердженими Центральним
статистичним управлінням СРСР 13 квітня
1979 року за № 112/5, Вказівками по веденню
погосподарського обліку в сільських
Радах народних депутатів,
затвердженими Центральним
статистичним управлінням СРСР 12 травня
1985 року № 5-24-26З до компетенції
виконкомів місцевих рад відносилось
також питання узаконення будівель та
внесення записів про право власності
на будинки за громадянами у
погосподарські книги місцевих рад.

Таким чином, записи у
погосподарських книгах визнавались в
якості актів органів влади (публічних
актів), що підтверджують право
приватної власності.

Відповідно до ч. 3. ст. 3 Закону
України від 01 липня 2004 року «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень» права на
нерухоме майно, які підлягають
державній реєстрації відповідно до
цього Закону, виникають з моменту такої
реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного
Закону права на нерухоме майно, що
виникли до набрання чинності цим
Законом, визнаються дійсними у разі
відсутності їх державної реєстрації,
передбаченої цим Законом, за таких
умов: якщо реєстрація прав була
проведена відповідно до законодавства,
що діяло на момент їх виникнення, або
якщо на момент виникнення прав діяло
законодавство, що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав.

Таким чином, право власності на
житловий будинок за ОСОБА_4 було
зареєстровано у відповідності до
законодавства, яке діяло в той момент,
але при цьому правовстановлюючого
документа він не отримав.

Відповідно до п.4 ст. 25 ЦК України
цивільна правоздатність особи
припиняється у разі її смерті, а право
власності особи припиняється у разі
смерті власника згідно ст. 346 ЦК
України.

Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу
спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.
Цивільне законодавство передбачає, що
спадкування є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця) до
інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1226 ЦК України частка у
праві спільної сумісної власності
спадкується на загальних підставах.
Суб'єкт права спільної сумісної
власності має право заповідати свою
частку у праві спільної сумісної
власності до її визначення та виділу в
натурі.

Ст. 1268 ЦК України передбачено, що
незалежно від часу прийняття спадщини
вона належить спадкоємцеві з часу
відкриття спадщини.

Таким чином, переоформити
правостановлюючі документи на померлу
особу неможливо, тому позивач
вимушений звернутись до суду з позовом
про визнання за нею права власності на
житловий будинок в порядку
спадкування.

За даними технічного паспорта від
12.10.2013 року житловий будинок з
господарчими та побутовими будівлями і
спорудами забудовано до 1992 року і не
містить самочинного будівництва.

Згідно довідки, наданої ПП
«Альтернатива центр незалежної
оцінки№ від 30.10.2013 року № 9 тд/10/13-23
вартість будинку складає 75153,00 гривень.

У зв'язку з тим, що між спажкоємцями
виник спір з приводу обсягу
успадкованого майна, а саме: в
успадкованому житловому будинку
ОСОБА_1 на праві власності як
спадкоємцю належить неоформлена ?
частина після смерті батька.

Відповідно до ст. 1279 ЦК України
спадкоємці, які разом із спадкодавцем
були співвласниками майна, мають
переважне право перед іншими
спадкоємцями на виділ їм у натурі цього
майна, у межах їхньої частки у спадщині,
якщо це не порушує інтересів інших
спадкоємців, що мають істотне значення.

Враховуючи, що ОСОБА_1 був
співвласником з ОСОБА_2 житлового
будинку, проживав разом із нею, частки
спадкоємців, які прийняли спадщину є
незначними, та їх не можливо виділити в
натурі, тому за ним належить визнати
право власності на зазначений житловий
будинок у порядку спадкування за
законом. ОСОБА_2 пропонується передати
у власність земельну ділянку із
припиненням права інших спадкоємців на
цю земельну ділянку. Припинити ОСОБА_3
право у житловому будинку та земельній
ділянці шляхом сплати відповідної
компенсації.

Позивач просив суд визнати за
ОСОБА_1 у порядку спадкування за
законом право власності на житловий
будинок з господарськими та побутовими
спорудами який знаходиться в
АДРЕСА_1після смерті ОСОБА_4, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1 року після смерті матері
ОСОБА_5, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року;
визнати за мошкіним миколою
Миколайовичем у порядку спадкування за
законом право власності на земельну
ділянку площею 5,41 га, надану для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
належного ОСОБА_2 на підставі
Державного акта на право власності на
земельну ділянку серії ЯК № 515284,
виданого Цюрупинською РДА 23.07.2010 року;
визнати за ОСОБА_3 в порядку
спадкування за заповітом право
власності на ? частину сертифікату про
право на земельну частку (пай) серії ХС
№ 0114871, СК «Степовий» (колишній КСП
«Таврійський»), яка знаходиться на
території Виноградівської сільської
ради Цюрупинського району Херсонської
області розміром 5,13 (п'ять цілих
тринадцять сотих) в умовних
кадастрових гектарах; стягнути з
ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 грошову
компенсацію.

В судовому засіданні сторони
звернулися із заявою про визнання
судом мирової угоди, яку вони уклали
між собою на таких умовах:

1. визнати право власності у порядку
спадкування за законом:

- за ОСОБА_1 на житловий будинок з
господарськими та побутовими
будівлями і спорудами, що знаходиться в
АДРЕСА_1 (шістдесят один), після смерті
ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року, та
після смерті матері ОСОБА_5, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

- за ОСОБА_2 на земельну ділянку площею
5,41 (п'ять цілих сорок одна сота) га,
кадастровий номер :04:128:0010, надану
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
належного ОСОБА_2 на підставі
Державного акта на право власності на
земельну ділянку серії ЯК № 515284,
виданого Цюрупинською РДА 23.07.2010 року.

- за ОСОБА_3 на 1/2 частину сертифікату
про право на земельну частку (пай) серії
ХС № 0114871, СК «Степовий» (колишній КСП
«Таврійський»), яка знаходиться на
території Виноградівської сільської
ради Цюрупинського району Херсонської
області розміром 5,13 (п'ять цілих
тринадцять сотих) в умовних
кадастрових гектарах.

2. Позивач з підписанням цієї угоди
вважає свої вимоги задоволеними в
повному обсязі і відмовляється від
будь-яких претензій майнового
характеру до відповідачів в
майбутньому.

3. Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_2 з
підписанням мирової угоди
відмовляються від будь-якої грошової
компенсації зі сторони позивача.

4. Сторони усвідомлюють, що визнання
умов мирової угоди, призведе до
закриття провадження в справі і
унеможливить повторне звернення до
суду з тотожним позовом.

Відповідно до положень ст.175 ЦПК
України мирова угода укладається
сторонами з метою врегулювання спору
на основі взаємних поступок і може
стосуватися лише прав та обов'язків
сторін та предмета спору.

Сторони просять суд визнати мирову
угоду на досягнутих в ній умовах за
рахунок взаємних поступок. Провадження
в справі просять закрити.

Сторонам роз'яснено положення про
наслідки визнання мирової угоди,
передбачені п.4 ст.205 ЦПК України,
наслідки закриття провадження по
справі, передбачені ст.206 ЦПК України.

Таким чином, оскільки сторони
добровільно дійшли згоди щодо
вирішення спору, суд вважає, що така
угода не суперечить закону, не порушує
прав, свободи чи інтересів сторін,
інших осіб, їх добровільному
волевиявленню і може визнати таку
мирову угоду на досягнутих в ній
умовах.

Провадження в справі у зв'язку з
добровільним вирішенням спору
підлягає закриттю.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.175, 205 п.4, 206, 208-210, 293 ЦПК України,
суд-

у х в а л и в:

Визнати мирову угоду, укладену
сторонами 26.05.2014р. по цивільній справі
за позовом ОСОБА_1 до Виноградівської
сільської ради Цюрупинського району
Херсонської області, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
визнання права власності на нерухоме
майно у порядку спадкування,
відповідно до якої:

1. визнати право власності у порядку
спадкування за законом:

- за ОСОБА_1 на житловий будинок з
господарськими та побутовими
будівлями і спорудами, що знаходиться в
АДРЕСА_1 (шістдесят один), після смерті
ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року, та
після смерті матері ОСОБА_5, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

- за ОСОБА_2 на земельну ділянку площею
5,41 (п'ять цілих сорок одна сота) га,
кадастровий номер :04:128:0010, надану
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
належного ОСОБА_2 на підставі
Державного акта на право власності на
земельну ділянку серії ЯК № 515284,
виданого Цюрупинською РДА 23.07.2010 року.

- за ОСОБА_3 на 1/2 частину сертифікату
про право на земельну частку (пай) серії
ХС № 0114871, СК «Степовий» (колишній КСП
«Таврійський»), яка знаходиться на
території Виноградівської сільської
ради Цюрупинського району Херсонської
області розміром 5,13 (п'ять цілих
тринадцять сотих) в умовних
кадастрових гектарах.

2. Позивач з підписанням цієї угоди
вважає свої вимоги задоволеними в
повному обсязі і відмовляється від
будь-яких претензій майнового
характеру до відповідачів в
майбутньому.

3. Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_2 з
підписанням мирової угоди
відмовляються від будь-якої грошової
компенсації зі сторони позивача.

4. Сторони усвідомлюють, що визнання
умов мирової угоди, призведе до
закриття провадження в справі і
унеможливить повторне звернення до
суду з тотожним позовом.

Провадження у цивільній справі за
позовом ОСОБА_1 до Виноградівської
сільської ради Цюрупинського району
Херсонської області, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
визнання права власності на нерухоме
майно у порядку спадкування - закрити.

На ухвалу протягом п'яти днів з дня її
проголошення може бути подано
апеляційну скаргу до апеляційного суду
Херсонської області через
Цюрупинський райсуд.

Ухвала набрала законної сили «___»
червня 2014 року

Суддя
С. І. Сіденко