Справа № 575/479/14-ц
Провадження № 2/575/115/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 червня 2014 р.
смт.В-Писарівка

Великописарівський районний суд
Сумської області у складі:

головуючого Семенової
О.С.,

за участю секретаря
Пасюга Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Велика Писарівка
справу за цивільним позовом ОСОБА_1 до
Великописарівського сільського
споживчого товариства про визнання
договору купівлі-продажу магазину
дійсним та визнання права власності
на будівлю магазину, -

встановив:

Позивач ОСОБА_1 04.06.2014 року звернувся до
суду з даним позовом, мотивуючи свої
позовні вимоги тим, що 2 квітня 2014 року
уклав договір купівлі-продажу на
будівлю магазину з відповідними
надвірними ганками, які розташовані
на земельній ділянці Ямненської
сільської ради Великописарівського
району Сумської області для
комерційного призначення загальною
площею 121,3 км за адресою АДРЕСА_1
Договір укладено належними сторонами
на умовах, що оговорені під час
укладання договору, всі істотні
умови, які є обов'язковими сторонами
виконанні, сплачено грошову суму за
договором, передано об'єкти
нерухомості від продавця до покупця,
окрім нотаріального посвідчення. На
даний час виникла необхідність
оформити належним чином дану
нерухомість у нотаріальному порядку,
але це неможливо зробити у зв'язку
неможливістю присвоїти кадастровий
номер земельній ділянці, під
нежитловою будівлею, тому прохає
визнати договір дійсним у судовому
порядку.

Позивач ОСОБА_1 04.06.2014 року в
судове засідання надав письмову заяву
про підтримання позовних вимог у
повному обсязі та розгляд справи без
його участі /а.с.19/.

Представник відповідача надав
письмову заяву у судове засідання про
визнання позовних вимог у повному
обсязі та розгляд справи без його
участі /а.с.18/.

Суд вважає за можливе розглянути
справу без участі сторін.

Вивчивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позовні
вимоги обгрунтовані і підлягають
задоволенню.

Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що згідно акту
приймання передачі від 2 квітня 2014
року на виконання постанови
правління Великописарівського ССТ
від 10.12.2013 року в результаті списання
Великописарівське ССТ передало, а
ОСОБА_1 прийняв колишню нежитлову
будівлю магазину в АДРЕСА_1, грошові
кошти в сумі 12 000 гривень. з
врахуванням ПДВ внесені на
розрахунковий рахунок
Великописарівського ССТ /а.с.7/. Згідно
до накладної № 15 від 2 квітня 2014 року
Великописарівським ССТ відпущено
списану нежитлову будівлю магазину в
с. Спірне в кількості 1 на суму 10 000
гривень, разом з ПДВ 20% - 12 000 гривень, а
позивачем ОСОБА_1 отримано вказану
будівлю /а.с.13/. Технічний паспорт на
нежитлове приміщення по АДРЕСА_1
виготовлений 14.04.2014 року фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_2 відповідно
до заяви ОСОБА_1 / а. с. 21/.

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 626 ЦК
України договором є домовленість двох
або більше сторін, спрямована на
встановлення, зміну або припинення
цивільних прав та обов'язків. Договір є
двостороннім, якщо правами та
обов'язками наділені обидві сторони
договору.

Відповідно ч.1 ст. 638 ЦК України
договір є укладеним, якщо сторони в
належній формі досягли згоди з усіх
істотних умов договору.

Договір купівлі - продажу
житлового будинку /квартири/ або іншого
нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації, що встановлено
ст. 657 ЦК України.

Відповідно до ст.334 ЦК
України право власності на майно за
договором, який підлягає нотаріальному
посвідченню, виникає у набувача з
моменту такого посвідчення або з
моменту набрання законної сили рішення
суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним.

Як вбачається з договору
купівлі-продажу сторони досягли згоди
відносно усіх істотних умов, договір
укладений у письмовій формі, але без
нотаріального посвідчення. Тому суд
дійшов висновку, що є достатньо підстав
вважати, що даний договір є дійсним і
позивач є власником вказаної
нежитлової будівлі.

Керуючись ст.ст. 334, 626, 638, 657 ЦК
України, ст.ст. 10, 60, 174, 212, 213, 215 ЦПК
України, -

У х в а л и в :

Визнати договір купівлі-продажу
нежитлової будівлі магазину АДРЕСА_1,
укладений 2 квітня 2014 року між
Великописарівським сільським
споживчим товариством та ОСОБА_1 -
дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на одноповерхову нежитлову
будівлю магазину АДРЕСА_1 загальною
площею 121,3 кв. м. А - магазин та
господарські будівлі і споруди а -
котельня, а-1 -ганок, п-г - погріб.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Сумської області через
Великописарівський районний суд
шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення апеляційної скарги.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя
Семенова О.С.