Справа № 0438/3011/2012
Провадження № 2/192/8/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 червня 2014 рокуСолонянський районний
суд Дніпропетровської області в
складі:

головуючої -
судді Омелюх В.М.,

при секретарі -
Савчуковій В.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в смт.Солоне
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визначення порядку
користування житловим будинком,
надвірними будівлями та спорудами та
зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1
про визначення порядку користування
житловим будинком з надвірними
будівлями та спорудами, стягнення
грошової компенсації,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 з урахуванням
уточнень від 15 травня 2014 року
звернулася до суду з позовом до
відповідача ОСОБА_2 про визначення
порядку користування житловим
будинком, надвірними будівлями та
спорудами по АДРЕСА_1, зазначивши на
обґрунтування, що 03 серпня 2011 року на
підставі рішення Апеляційного суду
Дніпропетровської області нею було
набуто право власності на 1/4 частину
цього будинку, а інші 3/4 частини цього ж
будинку на підставі договору
купівлі-продажу від 04 лютого 2008 року
належить на праві власності ОСОБА_2, яка
перешкоджає їй користуватися належною
їй частиною будинку, в зв'язку з чим
вона змушена звернутися з позовом до
суду про визнання порядку користування
житловим будинком, надвірними
будівлями та спорудами.

Прохала з урахуванням її частки в
домоволодінні виділити їй в володіння
та користування по зазначеному в
висновку судової будівельно-технічної
експертизи №1876/1877-13 від 28 лютого 2014
року першому варіанту визначення
порядку володіння та користування
зазначеним спірним нерухомим майном в
житловому будинку приміщення 1-4 та
господарську споруду у вигляді гаража
літ «Д», а відповідачеві ОСОБА_2 згідно
її частки в спільному майні виділити в
володіння та користування в житловому
будинку приміщення 1-5 та господарські
будівлі у вигляді літньої кухні
літ.«Б», сараю літ.«В», погребу літ. «Г»,
гаража літ.«И», сараю літ.«Е», душу
літ.«Ж», залишивши всі інші приміщення
в житловому будинку: кухню, сіни,
кладову та господарські будівлі та
споруди: туалет, колодязь, огорожу та
замощення в спільному користуванні
співвласників.

Відповідачка ОСОБА_2 звернулась
із зустрічною позовною заявою до
ОСОБА_1 про визначення порядку
користування спільним майном,
зазначивши на обґрунтування, що
відповідно до договору купівлі-продажу
житлового будинку від 04 лютого 2008 року
та рішення Апеляційного суду
Дніпропетровської області від 18 квітня
2011 року вона є власником 3/4 частини
житлового будинку по АДРЕСА_1, а ?
частина цього ж будинку належить на
праві власності ОСОБА_1

Оскільки виділити в натурі
належну на праві власності позивачеві
ОСОБА_1 1/4 частину житлового будинку не
можливо, просила визначити порядок
володіння та користування їх спільним
майном по зазначеному в висновку
судової будівельно-технічної
експертизи від 28 лютого 2014 року
третьому варіанту визначення порядку
володіння та користування зазначеним
спірним нерухомим майном, виділивши їй
в особисте володіння та користування в
житловому будинку приміщення 1-5,
господарські будівлі у вигляді літньої
кухні літ.«Б-1», сараю літ.«В», погребу
літ. «Г», гаража літ.«И», гаража літ.»Д»,
душу літ.«Ж», а приміщення в житловому
будинку: кухню, сіни, кладову та
господарські будівлі та споруди:
туалет, колодязь, огорожу та замощення
виділити в спільне користування обом
співвласникам по 1/2 частині кожному із
стягненням на її користь із ОСОБА_1
грошової компенсації в сумі 1452 гривні,
оскільки їй належить у даному
домоволодінні більша частка, вона
фактично з сім'єю з п'яти чоловік, яка
складається юридично з двох сімей,
проживає в цьому житловому будинку, де
їй в користування залишається лише
одна житлова кімната, при цьому літню
кухню, яка її може перейти за третім
варіантом визначення порядку
користування житловим будинком, може
бути переобладнано в житлове
приміщення для проживання другої сім'ї,
в той час як позивачка ОСОБА_1 має на
праві власності і інше житло.

Ухвалою Солонянського районного
суду Дніпропетровської області від 30
квітня 2014 року зустрічний позов було
прийнято до спільного провадження з
первісним позовом (а.с.70-71 т.1).

Позивачка ОСОБА_1, яка належним чином
повідомлена про час та місце розгляду
справи через свого представника (а.с.72
т.2), в судове засідання не з'явилась,
про причини своєї неявки суд не
повідомила, в зв'язку з чим суд ухвалив
розглядати справу за її відсутності,
оскільки її інтереси в судовому
засіданні представляє її представник
ОСОБА_3 з усіма повноваженнями сторони
у справі (а.с.19-21 т.1).

Представник позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_3 в
судовому засіданні уточнені позовні
вимоги від 15 травня 2014 року підтримав
та прохав їх задовольнити в повному
обсязі, оскільки розділити в натурі
даний житловий будинок не можливо,
визначивши між співвласниками порядок
користування житловим будинком,
господарськими будівлями та спорудами
відповідно по зазначеного в висновку
судової експертизи від 28 лютого 2014 року
першому варіанту визначення порядку
володіння та користування зазначеним
спірним нерухомим майном, так як даний
варіант надає можливість
співвласникам користуватися майном
відповідно їх часткам в спільному
майна, при цьому саме за даним
варіантом є найменша різниця в
грошовій вартості майна, яка
переходить в володіння та користування
кожного з співвласників і фактично на
95% відповідає і зустрічним позовним
вимогам відповідача ОСОБА_2 Проти
визначення між співвласниками порядку
володіння та користування спільним
майном за третім варіантом, про який
зазначає відповідачка ОСОБА_2 в
зустрічній позовній заяві,
заперечував, оскільки за цим варіантом
є найбільш значна різниця в грошовому
виразі вартості майна, яке виділяється
в користування кожному із
співвласників, з урахуванням їх часток
в спільному майні, а наявність у
позивачки ОСОБА_1 іншого житла не
позбавляє її права користуватися своїм
майном в спірному житловому будинку.

Відповідач ОСОБА_2, яка належним
чином повідомлена про час та місце
розгляду справи (а.с.73 т.2), у судове
засідання не з'явились, про причини
своєї неявки суд не повідомила, в
зв'язку з чим суд ухвалив розглядати
справу за її відсутності, оскільки її
інтереси в судовому засіданні
представляє її представник з усіма
повноваження сторони у справі (а.с.38-39
т.1). В судових засіданнях 24 січня та 14
липня 2013 року позов ОСОБА_1 не визнавала
та проти його задоволення
заперечувала, оскільки між ними
складися неприязні стосунки, внаслідок
яких вони не можуть спільно
користуватися зазначеним житловим
будинком, так як в будинку фактично
проживає її сім'я, а позивачка ОСОБА_1 та
члени її сім'ї періодично приходять до
будинку та влаштовують сварки.
Визначити порядок користування чи
розділу будинку за спільною згодою
вони як співвласники не можуть,
оскільки ОСОБА_1 не бажає такої
домовленості досягати.

Представник відповідачки ОСОБА_2 -
ОСОБА_4 в судовому засіданні, первісний
позов з врахуванням уточнень від 15
травня 2014 року не визнав, а зустрічний
позов відповідача ОСОБА_2 підтримав,
прохав визначити між сторонами як
співвласниками порядок володіння та
користування спільним майном по
зазначеному в висновку судової
будівельно-технічної експертизи від 28
лютого 2014 року третьому варіанту
визначення порядку володіння та
користування спірним домоволодінням,
виділивши ОСОБА_2 як власнику більшої
частки в особисте володіння та
користування в житловому будинку
приміщення 1-5, господарські будівлі у
вигляді літньої кухні літ.«Б-1», сараю
літ.«В», погребу літ. «Г», гаража
літ.«И», гаража літ. «Д», душу літ. «Ж» та
стягнувши на її користь із ОСОБА_1
грошової компенсації в сумі 1452 гривні
як різницю в вартості кожної з часток в
спірному домоволодінні. В задоволені
первісного позову прохав відмовити,
оскільки визначення порядку володіння
та користування спільним майном по
першому варіанту проведеної судової
експертизи не відповідає інтересам
відповідача ОСОБА_2, яка фактично
проживає з сім'єю в даному
домоволодінні і іншого житлового
приміщення не має, а позивачка ОСОБА_1
має на праві власності інше житлове
приміщення, де може проживати, при
цьому є ініціатором сварок з приводу
користування спірним домоволодінням,
внаслідок чого між співвласниками
склалися неприязні стосунки, внаслідок
яких спільне володіння та користування
домоволодінням є проблемним, але
позивачка ОСОБА_1 не бажає вирішити
спір мирним шляхом і не згодна на
жодний з запропонованих відповідачем
ОСОБА_2 варіантів вирішення спору, щоб
домоволодіння, яке не може бути
розділене в натурі на дві ізольовані
квартири, перейшло у власність одного з
співвласників.

В судовому засіданні свідок
ОСОБА_5 показала суду, що сторони є її
родичами, в зв'язку з чим їй відомо, що
ОСОБА_6, який є батьком позивачки ОСОБА_1
та дідом відповідачки ОСОБА_2, продав
останній належний йому житловий
будинок по АДРЕСА_1 і з того часу ОСОБА_2
з сім'єю проживає в цьому будинку, в
складі якого є гараж, яким тривалий час
користувався чоловік ОСОБА_1, яка з 2007
року знаходиться на заробітках в
Італії, а потім її син ОСОБА_7, при цьому
ОСОБА_2 як власник не користувалась
даним гаража, оскільки її до нього не
допускали, хоча вона і повідомляла
влітку 2009 року ОСОБА_7, щоб він звільнив
гараж. Між сторонами на протязі
декількох років існує спір щодо
користування спільним майном.

Аналогічні покази дали в судовому
засіданні свідки ОСОБА_8, ОСОБА_9,
ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12.

Свідок ОСОБА_7, який є сином позивача
ОСОБА_1, від дачі показів в судовому
засіданні відмовився.

Суд, вислухавши сторони, свідків,
дослідивши наявні в матеріалах справи
письмові докази, приходить до
наступного.

Відповідно до ст.ст.10,11,60 ЦПК
України суд розглядає цивільні справи
не інакше як за зверненням фізичних чи
юридичних осіб, поданим відповідно до
цього Кодексу, в межах заявлених вимог
і на підставі доказів сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі, при
цьому доказування не може ґрунтуватися
на припущеннях, а кожна сторона повинна
довести ті обставини, на які вона
посилається, як на підставу своїх вимог
чи заперечень, крім випадків
встановлених цим законом.

Згідно ст. 355 ЦК України - майно, що
є у власності двох або більше осіб
(співвласників), належить їм на праві
спільної власності (спільне майно), при
цьому майно може належати особам на
праві спільної часткової або на праві
спільної сумісної власності, а
відповідно до ч.1 ст.356 цього Кодексу
власність двох або більше осіб із
зазначенням часток кожного з них у
праві власності є спільною частковою
власністю .

Положеннями ст.358 ЦК України
передбачено, що право спільної
часткової власності здійснюється
співвласниками за їхньою згодою.
Співвласники можуть домовитися про
порядок володіння та користування
майном, що є їхньою спільною частковою
власністю. Кожен із співвласників має
право на надання йому у володіння та
користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає його
частці у праві спільної часткової
власності. У разі неможливості цього
він має право вимагати від інших
співвласників, які володіють і
користуються спільним майном,
відповідної матеріальної компенсації.

В судовому засіданні встановлено, що
ОСОБА_2 на підставі нотаріально
посвідченого державним нотаріусом
Солонянської державної нотаріальної
контори за реєстровим №494 договором
купівлі-продажу від 04 лютого 2008 року
стала власником житлового будинку з
надвірними будівлями та спорудами, що
знаходяться по АДРЕСА_1 (Т.1 а.с. 5-6,34,85-86).

Рішенням апеляційного суду
Дніпропетровської області від 18 квітня
2011 року зазначений договір визнано
недійсним в частині 1/4 частини
житлового будинку АДРЕСА_1 та визнано
за ОСОБА_1 право власності на 1/4 частину
зазначеного будинку в порядку
спадкування за законом після смерті
ОСОБА_13, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 (Т.1 а.с.
9-10,17-18,32-33).

Згідно витягів з реєстрації прав
власності на нерухоме майно від 21
березня 2008 року та 03 серпня 2011 року
сторони зареєстрували своє право
приватної власності на спірну
нерухомість відповідно до своїх часток
(Т.1 а.с. 11, 87) та отримали технічні
паспорта на зазначене домоволодіння
(а.с.13-16,35-37,147-163 т.1), яке розташоване по
АДРЕСА_1 на неприватизованій земельній
ділянці площею 0.25 га, на яку рішенням
сесії Солонянської селищної ради
Солонянського району
Дніпропетровської області від 09 лютого
2012 року надано ОСОБА_2 дозвіл на
розроблення технічної документації
для передачі земельної ділянки у
власність (а.с.83-88,89), при цьому у даній
цивільній справі сторонами позов щодо
користування зазначеною земельною
ділянкою не заявлено, а відповідно
питання користування земельною
ділянкою співвласниками домоволодіння
судом не вирішується, оскільки суд
відповідно до ч.1 ст.11 ЦПК України
розглядає справи лише в межах
заявлених сторонами позовних вимог.

Згідно технічних паспортів (а.с.13-16,35-37,
147-163 т.1) домоволодіння по АДРЕСА_1
складається з житлового будинку літ.
А-1, сіней літ.а, господарських будівель
та споруд: гараж літ. Д, літня кухня літ.
Б, сарай літ. В, погріб літ. Г, гараж літ.
И, сарай літ. Е, душ літ. Ж. Туалет літ. З,
колодязь літ. К, споруди1-2, замощення - І.
Житловий будинок літ.А складається з
двох житлових кімнат, кухні, кладової
та сіней літ.а.

В спірному домоволодінні по АДРЕСА_1
згідно довідки виконкому Солонянської
селищної ради Солонянського району
Дніпропетровської області від 30 квітня
2014 року зареєстровані та проживають
відповідачка ОСОБА_2, її чоловік
ОСОБА_12, донька ОСОБА_14, син ОСОБА_15 та
внук ОСОБА_16 (а.с.79 т.2).

Судом в судовому засіданні поясненнями
сторін та їх представників, показами
свідків встановлено, що сторони дійти
згоди щодо порядку користування
спільним майном вони не можуть і з
приводу цього в них постійно виникають
конфліктні ситуації та суперечки (Т.2
а.с.80, 81), при цьому судом неодноразово
роз'яснялось сторонам право на
врегулювання спору шляхом укладення
мирової угоди, але на будь-які
пропозиції відповідача ОСОБА_2 та її
представника щодо врегулювання спору
в поза судовому порядку представник
позивача ОСОБА_1, яка особисто відсутня
на день розгляду справи судом на
території України, згоди не надав.

Згідно положень ст.364 ЦК України
співвласник має право на виділ у натурі
частки із майна, що є у спільній
частковій власності. Якщо виділ в
натурі частки із спільного майна не
допускається або є неможливим (ч.1 ст.183
цього Кодексу), співвласник, який бажає
виділу, має право на одержання від
інших співвласників грошової або іншої
матеріальної компенсації вартості
його частки. Право на частку у праві
спільної часткової власності у
співвласника, який отримав таку
компенсацію, припиняється з дня її
отримання. Компенсація співвласникові
може бути надана лише за його згодою.

Положеннями ст.365 ЦК України
передбачено, що право особи на частку у
спільному майні може бути припинено за
рішенням суду на підставі позову інших
співвласників, якщо: частка є незначною
і не може бути виділена в натурі; річ є
неподільною; спільне володіння і
користування майном є неможливим, таке
припинення не завдасть істотної шкоди
інтересам співвласника та членам його
сім'ї. Суд постановляє рішення про
припинення права особи на частку у
спільному майні за умови попереднього
внесення позивачем вартості цієї
частки на депозитний рахунок суду.

Відповідно до висновку судової
будівельно-технічної експертизи №
594-595-13 від 01 березня 2013 року (Т.1 а.с.106-117),
яка була призначена за клопотанням
представника позивача ОСОБА_1,
враховуючи планування житлового
будинку, вимоги нормативної
літератури, що пред'являються до
окремих ізольованих квартир, розділ
житлового будинку № АДРЕСА_1, з виділом
в натурі 1/4 частини - неможливий, а ніким
із співвласників не заявлено позов на
отримання грошової компенсації від
інших співвласників або іншої
матеріальної компенсації вартості
його частки, як не заявлено і позов про
припинення права на частку у спільному
майні за вимогою інших співвласників,
оскільки як первісний позов, так і
зустрічний позов подано
співвласниками про визначення порядку
володіння та користування належним їм
на праві часткової спільної власності
відповідно до їх часток у майні.

Пленум Верховного Суду України в своїй
постанові № 7 від 04 жовтня 1991 року "Про
практику застосування судами
законодавства, що регулює право
приватної власності громадян на жилий
будинок" зазначив, що якщо виділ частки
будинку в натурі неможливий, суд вправі
за заявленим про це позовом встановити
порядок користування відособленими
приміщеннями (квартирами, кімнатами)
такого будинку. У цьому разі окремі
підсобні приміщення (кухня, коридор
тощо) можуть бути залишені в загальному
користуванні учасників спільної
часткової власності. Порядок
користування жилим будинком може бути
встановлено також і між учасниками
спільної сумісної власності.

З урахуванням зазначеного, суд
приходить до висновку, що вимоги сторін
як по первісному позову, так і по
зустрічному позову про визначення
порядку користування спільним майном є
обґрунтованими, оскільки виділити
частку в натурі згідно висновку
судової експертизи є технічно
неможливим.

Згідно висновку додаткової судової
будівельної-технічної експертизи №
1876/1877-13 від 28 лютого 2014 року вартість
домоволодіння по АДРЕСА_1 визначена в
розмірі 134 482 гривні 00 копійок, при
цьому вартість ? частини домоволодіння
становить 33 620 гривень 50 копійок, а
вартість ? частин домоволодіння
відповідно 100 861 гривня 50 копійок, при
цьому спору між сторонами щодо
визначеної за даним експертним
висновком вартості домоволодіння не
має.

Згідно даного експертного висновку
експертом запропоновано варіанти
визначення порядку володіння та
користування належним сторонам на
справі спільної часткової власності
нерухомим майном - житловим будинком з
господарськими будівлями та спорудами
відповідно до їх часток в праві
спільної часткової власності (Т.2 а.с.
15-41), при цьому запропоновано лише один
варіант визначення порядку володіння
та користування приміщеннями в
житловому будинку, за яким власнику ?
частини домоволодіння можливо
передати в користування приміщення 1-5 -
житлову кімнату площею 21.4 кв. м, а
власнику 14 частини домоволодіння
ОСОБА_1 - приміщення 1-4 - житлову кімнату
площею 9.3 кв.м, а інші приміщення в
житловому будинку: 1-1 - сіни площею 5.4
кв.м, 1-2 - кладову площею 2.9 кв.м, 1-3 - кухню
площею 10.8 кв.м залишити в спільному
користуванні по 12 частині кожному з
співвласників, в той час як щодо
господарських будівель та споруд
експертом запропоновано 4 варіанти
визначення порядку володіння та
користування ними.

Судом встановлено, що в складі спірного
домоволодіння мається дві
господарські будівлі одного цільового
призначення - це гараж літ. И та гараж
літ.Д, в той час як за іншим цільовим
призначенням маються лише по одній
господарській будівлі, при цьому за
запропонованим експертом першим
варіантом визначення порядку
володіння та користування спірним
домоволодінням в частині
господарських будівель та споруд
кожному зі співвласників може бути
виділено в користування господарську
будівлю у вигляді гаража. В судовому
засіданні встановлено, що сім'я ОСОБА_1
має автомобіль і на період розгляду
справи фактично користується одним із
гаражів, що було встановлено в судовому
засіданні як поясненнями сторін, так і
показами свідків.

Також суд враховує, що при визначені
між співвласниками порядку володіння
та користування спірним
домоволодінням за першим варіантом це
фактично буде відповідати ідеальним
часткам кожного із співвласників в
спірному нерухомому майні, оскільки
буде найменша різниця в вартості майна,
яка припадає кожному із співвласників
в грошовому виразі відповідно до
ідеальних часток та складатиме лише 163
гривні 00 копійок (а.с.24,36-37 т.2).

В той же час, по запропонованому
відповідачем ОСОБА_2 за зустрічним
позовом третім варіантом порядку
володіння та користування спірним
домоволодінням (а.с.28,344,39), одному із
співвласників в користування
перейдуть два гаражі, а різниця в
грошовому виразі не буде відповідати
ідеальним часткам кожного із
співвласників в спірному нерухомому
майні, так як буде значно більшою та
складатиме 1452 гривні 00 копійок.

Відповідачка ОСОБА_2 в своїй зустрічній
позовній заяві наполягала на
визначенні порядку користування
запропонованому експертом у висновках
додаткової експертизи третьому
варіанті, який відрізняється від
першого варіанту лише тим, що гараж
літ.Д передається в користування
ОСОБА_2, а ОСОБА_1 передається сарай літ.
В, а, крім того, розмір вартості частки
майна, яка передавалась би ОСОБА_17 в
володіння та користування була б
більшою від вартості ідеальної частки
на 1452 гривень(Т.2 а.с.34, 39, 66-67).

З урахуванням зазначеного, оцінивши
доводи сторін та дослідивши надані
сторонами докази в їх сукупності, суд
приходить до висновку, що оскільки
перший варіант згідно висновку судової
будівельної-технічної експертизи №
1876/1877-13 від 28 лютого 2014 року визначення
порядку володіння та користування
спірним домоволодіння допускає саме
найменший відхил від ідеальних часток
сторін, що в свою чергу не призводитиме
до порушення права власності кожного з
співвласників, тому саме такий варіант
порядку володіння та користування
спірним житловим будинком з надвірними
будівлями повинен бути визначений для
сторін, при цьому необхідно виділити в
володіння та користування в житловому
будинку літ. А-1 позивачеві ОСОБА_1
приміщення 1-4 площею 9,3 кв.м (позначене в
додатку 2 до висновку експертизи
зеленим кольором - а.с.37 т.2), а
відповідачеві ОСОБА_2 - приміщення 1-5
площею 21,4 кв.м (позначене в додатку 2 до
висновку експертизи жовтим кольором -
а.с.37 т.2), а приміщення кухні 1-3 площею 10,8
кв.м, сіней 1-1 площею 5,4 кв.м та кладової
1-2 площею 2,9 кв.м виділити в спільне
користування сторін по ?? частині
кожному з співвласників (позначені в
додатку 2 до висновку експертизи
червоним кольором - а.с.37 т.2).

З господарських будівель та споруд
позивачеві ОСОБА_1 необхідно виділити в
володіння та користування гараж літ.Д
(позначене в додатку 2 до висновку
експертизи зеленим кольором - а.с.37 т.2),
а відповідачеві ОСОБА_2 - літня кухня
літ.Б, сарай літ.В, погріб літ.Г, гараж
літ.И, сарай літ.Е, душ літ.Ж. (позначені
в додатку 2 до висновку експертизи
жовтим кольором - а.с.37 т.2), залишивши в
спільному користуванні туалет літ. З,
колодязь літ. К, огорожа 1-2, замощення
літ. І (позначені в додатку 2 до висновку
експертизи червоним кольором - а.с.37 т.2)
виділяються в спільне користування по ?
частині кожному з співвласників.

Таким чином, позовні вимоги позивача
ОСОБА_1 підлягають повному задоволенню,
а зустрічний позов ОСОБА_2 підлягає
частковому задоволенню, при цьому суд
вважає необхідним відмовити в
задоволені зустрічного позову про
стягнення з позивача ОСОБА_1 на користь
ОСОБА_2 грошової компенсації як різниці
в вартість ідеальних часток, які
належать на праві власності кожному із
співвласників, оскільки домоволодіння
не підлягає розділу в натурі, а за
судовим рішенням визначається лише
порядок володіння та користування ним.

Відповідно до положень ст.88 ЦПК
України, суд приходить до висновку, що
оскільки сторонами як по первісному,
так і зустрічному позову були заявлені
аналогічні позовні вимоги, а судові
експертизи проводились за
клопотаннями кожної з сторін, при цьому
висновки судових експертиз
стосувались інтересів як позивача, так
і відповідача, суд приходить до
висновку про те, що судові витрати у
справі кожна зі сторін несе самостійно
з урахуванням прийнятого судового
рішення.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 16, 358, 355, 364, 365 ЦК України, Пленум
Верховного Суду України в своїй
постанові № 7 від 04 жовтня 1991 року "Про
практику застосування судами
законодавства, що регулює право
приватної власності громадян на жилий
будинок", ст.ст. 10,11,60,88,209, 212-215 ЦПК
України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визначення порядку користування
житловим будинком, надвірними
будівлями та спорудами задовольнити, а
зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про
визначення порядку користування
житловим будинком з надвірними
будівлями та спорудами, стягнення
грошової компенсації задовольнити
частково.

Виділити ОСОБА_1 як власнику 1/4
частини домоволодіння в АДРЕСА_1 у
особисте володіння та користування у
житловому будинку Літ.А-1 житлове
приміщення 1-4, площею 9,3 м.кв. та
господарську будівлю гараж літ. «Д».

Виділити ОСОБА_2 як власнику 3/4 частини
домоволодіння в АДРЕСА_1 у особисте
володіння та користування у житловому
будинку Літ.А-1 житлове приміщення 1-5
площею 21,4 м.кв. та господарські будівлі:
літню кухню літ. «Б», сарай літ. «В»,
погріб літ. «Г», гараж літ. «И», сарай
літ. «Е», душ літ. «Ж».

Залишити ОСОБА_2, ОСОБА_1 як
співвласникам у загальне володіння та
користування по ? частині кожній в
домоволодінні в АДРЕСА_1 в житловому
будинку Літ.А-1 приміщення: сіни 1-1
площею 5,4 м.кв.; кладову 1-2 площею 2,9 м.кв.;
кухню 1-3 площею 10,8 м.кв; господарські
будівлі та споруди: туалет літ.»З»;
колодязь літ. «К»; огорожу №1,2;
замощення літ. «І», відмовивши в
задоволені решти позовних вимог за
зустрічним позовом ОСОБА_2.

Судові витрати у справі як за
первісним, так і зустрічним позовом по
сплаті судового збору та витрат на
оплату проведення судових експертиз
кожна із сторін несе самостійно.

Рішення суду може бути оскаржене до
апеляційного суду Дніпропетровської
області через Солонянський районний
суд шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення, а особами, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення,
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Повний текст рішення складено 10 червня
2014 року.

ГОЛОВУЮЧА: суддя