Справа № 530/1131/14-ц
Номер провадження 2/530/550/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 червня 2014 року Зінківський
районний суд Полтавської області в
складі

головуючого- судді Дігтяр М.І.
розглянувши у судовому засіданні в
залі суду в м.Зіньків цивільну справу
за позовом

ОСОБА_1 до
Опішнянської

селищної
ради про визнання договору
купівлі-продажу

нерухомого
майна дійсним , та про визнання права

власності
на нього,--

В С Т А Н
О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду
з позовом і просив визнати визнати
договір купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1 та визнати за нею право
власності.

В судове засідання сторони не
з'явилися, позивач ОСОБА_1 надіслав до
суду заяву про розгляд справи у його
відсутності, заявлені позовні вимоги
підтримав в повному обсязі,
представник відповідача Опішнянської
селищної ради селищний голова Педченко
С.Р. направив до суду заяву в якій
просить справу розглядати без їх
участі, щодо заявлених позовних вимог
не заперечує.

Суд вирішив за можливе розглядати
справу у відсутності сторін, на
підставі наявних у справі доказів, з
урахуванням норм ст.197 ЦПК України.

Суд прийнявши до уваги заяви
сторін, дослідивши та проаналізувавши
письмові докази по справі, приходить до
висновку, що позов ОСОБА_1 до
Опішнянської селищної ради про
визнання договору купівлі-продажу
нерухомого майна дійсним , та про
визнання права власності на нього
підлягає до задоволення з наступних
підстав.

Судом встановлено, що 12 січня 2001
року між ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7,
від імені якого діяв ОСОБА_4, з однієї
сторони, і ОСОБА_1 , з іншої сторони, був
укладений договір купівлі-продажу,
згідно якого продавці продали, а ОСОБА_1
купив квартиру АДРЕСА_1, загальною
площею 36, 7 кв.м., яка складається із двох
кімнат житловою площею 19, 8 кв.м.,
позначених у технічному паспорті на
квартиру наступними літерами: 1-а
кімната (2) площею 5, 8 кв.м., 2-а кімната (3)
площею 14, 0 кв.м., кухня (4) площею 7, 0 кв.м.,
веранда (1) площею 9,9 кв.м.

Договір купівлі-продажу
квартири був зареєстрований під
реєстровим номером

Н-2 на Українській універсальній біржі,
але нотаріально не посвідчений, так як
ОСОБА_1 про це не знав, а продавці і
представники біржі про це його не
повідомили, а тому він вважав, що після
оплати вартості квартири, став її
власником, але як виявилося, формально
не є його власником , тому що не
посвідчений нотаріально договір
купівлі-продажу нерухомого майна є
недійсним , так як не дотримана вимога
закону про нотаріальне посвідчення , як
те передбачено ст. 657 Цивільного
кодексу України.

В даний час, зважаючи на зміни в
законодавстві, зокрема у зв'язку з
набранням чинності законом України
''Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень '' від
2004 року № 51 , ОСОБА_1 має намір провести
державну реєстрацію вказаної квартири,
але із вищезазначених причин не може
реалізувати своє право через
реєстраційну службу, як не має змоги і
нотаріально посвідчити вказаний
договір купівлі-продажу нерухомого
майна, або укласти новий, нотаріально
посвідчений договір, і таким чином на
законних підставах юридично не можу
набути на нього права приватної
власності, так як місцезнаходження
продавців йому невідоме.

Факт того, що ОСОБА_1 купив у
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_7 і ОСОБА_7
квартиру АДРЕСА_1 і ця квартира
належить мені на праві приватної
власності, підтверджується наступними
доказами:

1.Паспортом, згідно якого
позивач є ОСОБА_1

2.Договором купівлі продажу від
12.01.2001 року, реєстровий номер Н-2, згідно
якого ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_7 і ОСОБА_7
продали, а ОСОБА_1 купив квартиру
АДРЕСА_1, яка складається із наступних
приміщень: 1-веранда-9,9 кв.м. , 2-кімната
житлова-5,8 кв.м., 3-кімната житлова-14, 0
кв.м., 4-кухня-- 7, 0 кв.м.

3.Біржовим контрактом № Н-2 від
12.01.2001 року, згідно якого продавці

ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_7 і ОСОБА_7, з
однієї сторони, і ОСОБА_1, з іншої
сторони, зобов'язалися укласти договір
купівлі-продажу квартиру АДРЕСА_1.

4.Реєстраційним посвідченням
від 25.01.2001 року, згідно якого Полтавське
бюро технічної інвентаризації
посвідчило, що квартира АДРЕСА_1,--
зареєстрована за ОСОБА_1 на праві
приватної власності, на підставі
договору купівлі-продажу,
зареєстрованого Українською
Універсальною біржою 12.01.2001 року за №
Н-2, та записано в реєстрову книгу № 16 за
реєстровим № 2701.

5.Технічним паспортом на
квартиру АДРЕСА_1, згідно якого
квартира посімейного заселення
загальною площею 36, 7 кв.м., розташована
на 1 поверсі одноповерхового будинку,
та складається з двох кімнат житловою
площею 19, 8 кв.м., у тому числі: 1-а кімната
(2) площею 5, 8 кв.м., 2-а кімната (3) площею 14,
0 кв.м., кухня (4) площею 7, 0 кв.м., веранда
(1) площею 9,9 кв.м.

6.Звітом про оцінку майна, згідно
якого ринкова вартість квартири
АДРЕСА_1 становить 46000 грн.

Таким чином, договір купівлі
-продажу квартири АДРЕСА_1,
зареєстрований 12.01.2001 року під
реєстровим номером Н-2 на Українській
універсальній біржі,--є дійсним , а
ОСОБА_1 набув на цю квартиру права
приватної власності. Так, він повністю
сплатив продавцям кошти за вказану
квартиру, проживає в ній з 2001 року.

Дослідивши матеріали справи, суд
знаходить, що заявлені вимоги
обґрунтовані і такі , що підлягають
задоволенню.

На підставі викладеного, та ст.
325, 328, 382, 657, 220 ч.2, 391 ЦК України,
керуючись ст.ст. 208, 218, 197, 3, 15, 62,107,109,
209,214,215 ЦПК України, суд-

В И Р І
Ш И В:

Визнати договір купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1, -- укладений 12.01.2001
року між ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7,
від імені якого діяв ОСОБА_4 , з однієї
сторони, і ОСОБА_1, з іншої сторони, та
який зареєстрований під реєстровим
номером Н-2 на Українській
універсальній біржі, --дійсним, а за
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем і
мешканцем АДРЕСА_1,-- визнати право
приватної

власності на квартиру АДРЕСА_1.

На рішення може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного
суду Полтавської області через
Зіньківський районний суд, протягом 10
днів після його проголошення.

СуддяМ. І. Дігтяр