Справа № 252/2896/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М
У К Р А Ї Н И

05 червня 2014 року
Микитівський районний суд м. Горлівки
Донецької області в складі:
головуючого - судді Дубовика Р.Є., при
секретарі Капустіній В.В., розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м.
Горлівці цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Горлівської міської ради

про визнання права за
спадкоємцем на державну реєстрацію
спадкового майна, -

В С Т А
Н О В И В:

Звернувшись до суду з позовом, ОСОБА_1
просить визнати за нею право на
державну реєстрацію в органах
реєстраційної служби Декларації про
готовність об'єкта до експлуатації №
ДЦ 14312 056893 від 12.04.2012 р. за адресою:
АДРЕСА_1 та отримання витягу з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію прав та
їх обтяження, як спадкоємицею першої
черги за законом, після смерті чоловіка
ОСОБА_2, смерть якого настала
ІНФОРМАЦІЯ_2, в якій зазначила, що
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер її чоловік ОСОБА_2, з
яким вона перебувала у зареєстрованому
шлюбі. Після його смерті відкрилася
спадщина на квартиру розташовану за
адресою: АДРЕСА_1. Рішенням Горлівської
міської ради від 15.10.2008 р. № 1314 її
чоловікові надано дозвіл на
реконструкцію нежитлового приміщення
під магазин з організацією окремого
виходу по АДРЕСА_1. На підставі
вказаного рішення між Горлівською
міською радою та ОСОБА_2 було укладено
договір оренди землі від 19.03.2014 року
відповідно до якого ОСОБА_2 отримав в
платне користування земельну ділянку
для будівництва тамбуру до
реконструйованого об'єкту нерухомого
майна за адресою: АДРЕСА_1, загальною
площею 0.0010 га на строк два роки. Згодом,
на підставі рішення Горлівської
міської ради від 28.02.2014 року № V1/60-27 було
укладено договір оренди землі від
19.03.2014 року з нею. З 12.07.2012 року
приміщення крамниці з організацією
окремого виходу розташованого на 1
поверсі житлового будинку за адресою:
АДРЕСА_1 є закінченим будівництвом та
готовим до експлуатації про що
свідчить Декларація про готовність
об'єкта до експлуатації № ДЦ 14312 056893 від
12.04.2012 р. Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК
України якщо право власності на
нерухоме майно відповідно до закону
підлягає державній реєстрації, право
власності виникає з моменту державної
реєстрації. Відповідно до ч. 3 ст. 3
Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» права на нерухоме
майно, які підлягають державній
реєстрації відповідно до цього Закону,
виникають з моменту реєстрації. Але.
померлий чоловік ОСОБА_2 не набув права
власності на спірне нежитлове
приміщення, оскільки будучи власником
квартири за адресою: АДРЕСА_1, вивів її
із житлового фонду та переобладнав під
магазин, добудував тамбур та ганок, та
не провів державну реєстрацію у
встановленому Законом порядку на
вказане нежитлове приміщення, оскільки
раптово гюмер. Згідно Постанови про
відмову у вчиненні нотаріальної дії
від 04.03.2013 року, що видана приватним
нотаріусом Горлівського міського
нотаріального округу ОСОБА_3, їй було
відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину за законом на
нежитлове приміщеші крамниці у зв'язку
з неподачею правовстановлюючого
документа щодо належності майна
спадкодавцеві. За ст. 1218 ЦК України до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.
Умовою для переходу в порядку
спадкування права власності на об'єкти
нерухомості, в тому числі нежитлові
приміщення є набуття спадкодавцем
зазначеного права у встановленом
законодавством України порядку.
Оскільки за життя її померлий чоловік
не набув права власності на нежитлове
приміщення, розташоване за адресою:
АДРЕСА_1, то вона не може набути права
власності на це приміщення у порядку
спадкування. До спадкоємця переходять
лише визначені майнові права, які
належали спадкодавцеві на час
відкриття спадщини. Відповідно до п. 8
Постанови Верховного Суду України від
30 травня 2008 :року №7 «Про судову
практику у справах про спадкування»
зазначено, що у разі якщо будівництво
здійснювалося згідно із законом, то у
разі смерті забудовника до завершення
будівництва його права та обов'язки як
забудовника входять до складу
спадщини. З огляду на наявність
вищезгаданих документів та обставин,
що реконструкція квартири
здійснювалася спадкодавцем згідно із
законом є підстави визнати за нею право
державної реєстрації в органах
реєстраційної служби Декларації про
готовність об'єкта до експлуатації №
ДЦ 14312 056893 від. 12.04.2012 р. за адресою:
АДРЕСА_1 та отримання витягу з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію прав та
їх обтяження.

Позивач ОСОБА_1, будучи належним чином
повідомленою про час і місце розгляду
справи, у судове засідання не з'явилась,
надавши заяву про підтримання
пред'явлених позовних вимог у повному
обсязі та розгляд справи за її
відсутності, не заперечувала проти
ухвалення заочного рішення.

Представник позивача ОСОБА_4, будучи
належним чином повідомленим про час і
місце розгляду справи, у судове
засідання не з'явився, надавши заяву
про підтримання пред'явлених позовних
вимог у повному обсязі та розгляд
справи за його відсутності, не
заперечував проти ухвалення заочного
рішення.

Відповідач - Горлівська
міська рада, будучи належним чином
повідомленою про час та місце розгляду
справи, явку свого представника у
судове засідання не забезпечила,
причини неявки не повідомила, тому суд
вирішує справу на підставі наявних у
ній даних та доказів, у заочному
порядку.

Дослідивши всі обставини
справи та перевіривши їх доказами, суд
вважає, що позовні вимоги підлягають
задоволенню з наступних підстав:

У судовому засіданні
встановлено, що за життя ОСОБА_2 придбав
квартиру розташовану за адресою:
АДРЕСА_1, що підтверджується договором
купівлі-продажу квартири від 08.10.2007
року. Рішенням Горлівської міської
ради від 20.08.2008 р. № 1037 було визнано
непридатним до проживання та виведено
із житлового фонду м. Горлівки квартиру
АДРЕСА_1. Рішенням Горлівської міської
ради від 15.10.2008 р. № 1314 ОСОБА_2 надано
дозвіл на реконструкцію нежитлового
приміщення під магазин з організацією
окремого входу по АДРЕСА_1.

Відповідно до Декларації про
готовність об'єкта до експлуатації №
ДЦ 14312 056893 від 12.04.2012р. з 12.07.2012 року
приміщення крамниці з організацією
окремого входу, розташованого на 1
поверсі житлового будинку за адресою:
АДРЕСА_1, є закінченим будівництвом та
готовим до експлуатації.

Право власності ОСОБА_2 на
вказане нежитлове приміщення у
встановленому законом порядку не
зареєстроване, що підтверджується
даними технічного паспорту на
нежитлове приміщення.

ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_2
помер, що підтверджується свідоцтвом
про смерть серії НОМЕР_2 від 05.06.2012 р.

Згідно свідоцтву про
укладення шлюбу серії НОМЕР_3 від 21.06.1991
р., позивач ОСОБА_1 є дружиною
спадкодавця ОСОБА_2 Інші спадкоємці
відсутні.

Згідно постанови приватного
нотаріуса Горлівського міського
нотаріального округу ОСОБА_3 від 04.03.2013
року, ОСОБА_1 відмовлено у видачі
свідоцтва про право на спадщину за
законом на нежитлове приміщення
крамниці, що знаходиться в АДРЕСА_1
після смерті чоловіка ОСОБА_2, оскільки
за останнім не зареєстровано право
власності на зазначене нежитлове
приміщення крамниці.

Відповідно до ст.331 ЦК
України, право власності на
новостворене нерухоме майно (житлові
будинки, будівлі, споруди тощо) виникає
з моменту завершення будівництва
(створення майна). Якщо договором або
законом передбачено прийняття
нерухомого майна до експлуатації,
право власності виникає з моменту його
прийняття до експлуатації. Якщо право
власності на нерухоме майно відповідно
до закону підлягає державній
реєстрації, право власності виникає з
моменту державної реєстрації.

Відповідно до ст.1218 ЦК
України, до складу спадщини входять усі
права та обов'язки, що належали
спадкодавцеві на момент відкриття
спадщини і не припинилися внаслідок
його смерті.

Відповідно до ст.1261 ЦК
України, у першу чергу право на
спадкування за законом мають діти
спадкодавця…

Відповідно до п.8 постанови
Пленуму ВСУ № 7 від 30.05.2008р. «Про судову
практику у справа про спадкування»,
якщо будівництво здійснювалося згідно
із законом, то у разі смерті
забудовника до завершення будівництва
його права та обов'язки як забудовника
входять до складу спадщини.

Аналізуючи досліджені у
судовому засідання обставини та докази
у справі в їх сукупності, суд вважає
позовні вимоги обґрунтованими та
приходить до висновку, що за ОСОБА_1
необхідно визнати права та обов'язки
забудовника нежитлового приміщення -
крамниці за адресою: АДРЕСА_1 в порядку
спадкування за законом після смерті
ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

Керуючись ст.ст. 209, 212-215 ЦПК
України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1 (ідентифікаційний номер
НОМЕР_1), права та обов'язки забудовника
нежитлового приміщення - крамниці за
адресою: АДРЕСА_1, а саме право на
державну реєстрацію в органах
реєстраційної служби Декларації про
готовність об'єкта до експлуатації №
ДЦ 14312 056893 від 12.04.2012р. та отримання
витягу з Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно про реєстрацію
прав та їх обтяження, в порядку
спадкування за законом після смерті
ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2.

Заяву про перегляд заочного
рішення може бути подано протягом
десяти днів з дня отримання його копії
до Микитівського районного суду м.
Горлівки Донецької області.

Рішення може бути оскаржено
шляхом подачі апеляційної скарги до
Апеляційного суду Донецької області
через Микитівський районний суд м.
Горлівки протягом 10 днів з дня
отримання копії рішення.

СУДДЯ: