Справа № 673/626/14-ц
Провадження №
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 червня 2014 р.

Деражнянський районний суд
Хмельницької області

в складі: головуючого - судді
Коваля Ф.І.,

при секретарі
Демчишиній Н.Г.,

за участю позивачки
ОСОБА_1,

представника позивачки
ОСОБА_2,

представника
відповідача Івахова А.В.,

третьої особи
ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Деражні
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
відділу Держземагенства у
Деражнянському районі і реєстраційної
служби Деражнянського районного
управління юстиції про скасування
реєстрації земельної ділянки у
Державному земельному кадастрі та
скасування реєстрації права власності
на земельну ділянку, -

встановив:

Згідно з рішенням Деражнянського
районного суду від 5 березня 2014 року,
ухваленим у справі за позовом ОСОБА_1 до
Гатнянської сільської ради
Деражнянського району і відділу
Держземагенства у Деражнянському
районі, третя особа приватне
підприємство «Єкзакт», про скасування
рішення, визнання неправомірними дій
та зобов'язання вчинити дії, позовні
вимоги задоволено.

Визнано незаконним та скасовано
розпорядження Деражнянської районної
державної адміністрації №640-2012 від 12
грудня 2012 року в частині передачі у
власність ОСОБА_5 земельної ділянки,
площею 2,000 га, кадастровий номер
:03:040:0012, розташованої на території
Гатнянської сільської ради
Деражнянського району Хмельницької
області, цільовим призначенням якої є
ведення особистого селянського
господарства.

Визнано незаконним та скасовано
рішення відділу Держземагенства у
Деражнянському районі щодо внесення
відомостей до Державного земельного
кадастру про земельну ділянку, площею
2,000 га, кадастровий номер :03:040:0012,
розташовану на території Гатнянської
сільської ради Деражнянського району
Хмельницької області, цільовим
призначенням якої є ведення
особистого селянського господарства,
передану у власність ОСОБА_5 на
підставі розпорядження Деражнянської
райдержадміністрації №640-2012 від 12
грудня 2012 року.

Зобов'язано відділ Держземагенства у
Деражнянському районі внести до
Державного земельного кадастру
відомості щодо переданих у власність
ОСОБА_6 на підставі розпорядження
Деражнянської райдержадміністрації
№329 від 23 вересня 2003 року земельних
ділянок, площею 1,31 та 1,62 га, кадастрові
номери :03:041:0027 та :03:041:0076
відповідно, що розташовані на
території Гатнянської сільської ради
Деражнянського району Хмельницької
області, цільовим призначенням яких є
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
та надати витяги з Державного
земельного кадастру для оформлення
спадщини ОСОБА_1.

Рішення набрало законної сили.

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до
відділу Держземагенства у
Деражнянському районі і реєстраційної
служби Деражнянського районного
управління юстиції про скасування
реєстрації земельної ділянки у
Державному земельному кадастрі та
скасування реєстрації права власності
на земельну ділянку, площею 2,000 га,
кадастровий номер :03:040:0012,
розташовану на території Гатнянської
сільської ради Деражнянського району,
цільовим призначенням якої є ведення
особистого селянського господарства,
посилаючись на те, що відповідно до ст.
79-1 Земельного кодексу України земельна
ділянка вважається сформованою з
моменту присвоєння їй кадастрового
номера та державної реєстрації права
власності на неї. Державна реєстрація
речових прав на земельні ділянки
здійснюється після державної
реєстрації земельних ділянок у
Державному земельному кадастрі.
Оскільки згідно з вищенаведеним
рішенням суду реєстрація земельної
ділянки у Державному земельному
кадастрі визнана незаконною, а
реєстрація права власності на земельну
ділянку, виходячи з положень ст. 79-1
Земельного кодексу України може
відбутись лише після реєстрації у
Державному земельному кадастрі,
позивачка просила задовольнити її
позов.

В судовому засіданні позивачка та її
представник уточнили позовні вимоги і
просять скасувати реєстрацію права
власності на спірну земельну ділянку.
Від решти позовних вимог вони
відмовились.

Представник відповідача відділу
Держземагенства у Деражнянському
районі в судове засідання не з'явилася,
проте подала до суду заяву про розгляд
справи за її відсутності. Як вбачається
зі змісту заяви, позовні вимоги
представник визнає, не заперечуючи в їх
задоволенні.

Представник відповідача
реєстраційної служби Деражнянського
районного управління юстиції вважає,
що оскільки позивачка до реєстраційної
служби не зверталася і будь-яких рішень
щодо її прав чи прав інших осіб на
спірну земельну ділянку не приймалось,
реєстраційна служба не є належним
відповідачем за даним позовом.

ОСОБА_4, залучений судом до участі у
справі в якості третьої особи, яка не
заявляє самостійних вимог щодо
предмета спору на стороні
відповідачів, пояснив, що він є
власником земельної ділянки, розміром
2,000 га, кадастровий номер :03:040:0012,
розташованої на території Гатнянської
сільської ради Деражнянського району,
цільовим призначенням якої є ведення
особистого селянського господарства,
відповідно до договору купівлі-продажу
від 31 липня 2013 року, укладеного між ним
як покупцем та ОСОБА_5 як продавцем.
Тому, вважаючи себе добросовісним
набувачем, він просить відмовити в
задоволенні позову.

Вислухавши доводи позивачки, її
представника, представника
реєстраційної служби, третьої особи та
дослідивши матеріали справи, суд
доходить до наступного.

Порядок формування земельної ділянки
як об'єкта цивільних прав передбачений
ст. 79-1 Земельного кодексу України і
полягає у визначенні земельної ділянки
як об'єкта цивільних прав. Формування
земельної ділянки передбачає
визначення її площі, меж та внесення
інформації про неї до Державного
земельного кадастру. Сформовані
земельні ділянки підлягають державній
реєстрації у Державному земельному
кадастрі. Земельна ділянка вважається
сформованою з моменту присвоєння їй
кадастрового номера. Земельна ділянка
може бути об'єктом цивільних прав
виключно з моменту її формування (крім
випадків суборенди, сервітуту щодо
частин земельних ділянок) та державної
реєстрації права власності на неї.
Державна реєстрація речових прав на
земельні ділянки здійснюється після
державної реєстрації земельних
ділянок у Державному земельному
кадастрі.

Аналізуючи наведене вище положення
закону, а також беручи до уваги те, що
рішенням Деражнянського районного
суду від 5 березня 2014 року визнано
незаконним та скасовано рішення
відділу Держземагенства у
Деражнянському районі щодо внесення
відомостей до Державного земельного
кадастру про земельну ділянку, площею
2,000 га, кадастровий номер :03:040:0012,
розташовану на території Гатнянської
сільської ради Деражнянського району
Хмельницької області, цільовим
призначенням якої є ведення
особистого селянського господарства,
передану у власність ОСОБА_5 на
підставі розпорядження Деражнянської
райдержадміністрації №640-2012 від 12
грудня 2012 року, суд доходить висновку
про те, що право позивачки, як
спадкоємниці до майна померлого
ОСОБА_6, є порушеним.

Згідно із ст. 15 Цивільного кодексу
України кожна особа має право на захист
свого цивільного права у разі його
порушення, невизнання або оспорювання.

Підсумовуючи наведене, суд вважає, що
наявні підстави для задоволення
позову.

Оскільки позивачку звільнено від
сплати судового збору, суд вважає
вірним стягнути його в дохід держави з
відділу Держземагенства у
Деражнянському районі.

Керуючись ст. 79-1 Земельного кодексу
України, ст. 15 Цивільного кодексу
України, ст.ст. 88, 209, 212-215 ЦПК України,
суд, -

вирішив:

позовні вимоги задовольнити.

Скасувати реєстрацію права власності
на земельну ділянку, площею 2,000 га,
кадастровий номер :03:040:0012,
розташовану на території Гатнянської
сільської ради Деражнянського району
Хмельницької області, цільовим
призначенням якої є ведення особистого
селянського господарства, котра
передана у власність ОСОБА_4 на
підставі договору купівлі-продажу від
31 липня 2013 року, укладеного між ним та
ОСОБА_5.

Стягнути з відділу Держземагенства у
Деражнянському районі судовий збір в
дохід держави у розмірі 243 грн. 60 коп.

Рішення суду може бути оскаржене до
апеляційного суду Хмельницької
області через районний суд шляхом
подачі апеляційної скарги протягом
десяти днів з дня його проголошення, а
особами, які не були присутні в
судовому засіданні під час
проголошення рішення - протягом десяти
днів з дня отримання його копії.

Суддя: Ф. І. Коваль