Справа №701/541/14-ц
М У К Р А Ї Н И
28 травня 2014 рокуМаньківський районний
суд, Черкаської областів складі:
головуючого-судді -Калієвського І. Д.
за участю секретаря - Байдужій Г.
І.розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Маньківка справу за
позовом ОСОБА_3 до Нестерівської
сільської ради Маньківського району
Черкаської області про визнання права
власності на майно в порядку
спадкування за законом,
Позивач звернулася до відповідача з
позовом про визнання права власності
на майно в порядку спадкування за
На підставу своїх вимог спирається на
те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Дзензелівка
Маньківського району Черкаської
області у віці 54 рокио помер позивача
чоловік ОСОБА_4, про що 26.07.2013 року
складено актовий запис № 16, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
серії НОМЕР_1, виданим 26.07.2013 року
виконкомом Нестерівської сільської
ради Маньківського району Черкаської
області. Після смерті її чоловіка вона
прийняла спадщину, про що подала
відповідну заяву до Маньківської
державної нотаріальної контори, де
15.01.2014 року заведено спадкову справу за
№15, номер у Спадковому реєстрі 55600725.
Довідка Нестерівської сільської ради
Маньківського району Черкаської
області від 26.03.2014 року №111 підтверджує,
що дійсно ІНФОРМАЦІЯ_1 помер позивача
чоловік ОСОБА_4, після смерті якого в с.
Нестерівка Маньківського району
Черкаської області залишилась
спадщина. Також дана довідка
підтверджує, що спадкоємцями померлого
за законом є дружина, тобто вона,
ОСОБА_3, дочка ОСОБА_5, дочка ОСОБА_6,
заповіт від імені померлого не
посвідчувався. Після смерті чоловіка
спадщину прийняла позивача, їх спільні
з покійним чоловіком діти ОСОБА_5 та
ОСОБА_6 відмовились від прийняття
спадщини. 21.03.2014 року державним
нотаріусом Маньківської державної
нотаріальної контори Шевченко Н.Г., її
видано Свідоцтво про право на спадщину
за законом, спадкова справа № 15 за 2014
рік, зареєстроване в реєстрі за № 2-219.
Спадкове майно, на яке видано це
свідоцтво складається з земельної
ділянки площею 0,5931 га., яка розташована
в АДРЕСА_1. Разом з тим, при оформленні
спадщини виявилось, що за покійним
чоловіком згідно погосподарської
книги №4, особовий рахунок НОМЕР_2, ст. 15
рахується у власності житловий будинок
з надвірними будівлями і спорудами по
АДРЕСА_1, який оформити в нотаріальному
порядку немає можливості. Надана
позивачу довідка Нестерівської
сільської ради від 10.01.2014 року №5
підтверджує, що в АДРЕСА_1 рахується
житловий будинок за померлим ОСОБА_4.
Земельна ділянка, на якій знаходиться
даний житловий будинок, прийнята нею у
спадщину, про що державним нотаріусом
Маньківської державної нотаріальної
контори видано вищевказане Свідоцтво
про право на спадщину від 21.03.2014 року.
При цьому, виявилось, що
правовстановлюючий документ та
технічна документація на належний
покійному житловий будинок з
надвірними спорудами - відсутні, за
життя чоловік не встиг оформити всю
документацію на майно. Відсутність
правовстановлюючої документації не
дає можливості оформити її право
власності, іншим шляхом, ніж шляхом
звернення з даним позовом до суду.
Позивач в судове засідання не
з'явилася, але надала суду письмову
заяву згідно якої підтримує позовні
вимоги та просить суд розглянути
справу у її відсутності.
Представник Нестерівської сільської
ради в судове засідання не з'явився, але
згідно письмової заяви позовні вимоги
позивача визнав та просить справу
слухати у його відсутності.
Суд, вивчивши матеріали справи, вважає,
що позов підлягає задоволенню згідно
вимог ст. ст. 376, 1223, 1258, 1261, 1268, 1270 ЦК
України, виходячи із того, що як дійсно
встановлено в судовому засіданні, що
24.07.2013 в с. Дзензелівка Маньківського
району Черкаської області помер
позивача чоловік ОСОБА_4 (а.с.8), Після
смерті її чоловіка позивач прийняла
спадщину, про що подала відповідну
заяву до Маньківської державної
нотаріальної контори, де 15.01.2014
заведено спадкову справу за №15, номер у
Спадковому реєстрі 55600725 (а.с.10-12).
Довідка Нестерівської сільської ради
Маньківського району Черкаської
області від 26.03.2014 року № 111
підтверджує, що дійсно ІНФОРМАЦІЯ_1
позивача чоловік ОСОБА_4, після смерті
якого в с. Нестерівка Маньківського
району Черкаської області залишилась
спадщина (а.с.13).Крім того
підтверджується, що спадкоємцями
померлого за законом є дружина, тобто
вона, ОСОБА_3, дочка ОСОБА_5, дочка
ОСОБА_6, заповіт від імені померлого не
посвідчувався. Після смерті чоловіка
спадщину прийняла позивача, їх спільні
з покійним чоловіком діти ОСОБА_5, та
ОСОБА_6, відмовились від прийняття
спадщини. 21.03.2014 державним нотаріусом
Маньківської державної нотаріальної
контори Шевченко Н.Г., позивачу видано
Свідоцтво про право на спадщину за
законом, спадкова справа № 15 за 2014,
зареєстроване в реєстрі за № 2-219.
Спадкове майно, на яке видано це
свідоцтво складається з земельної
ділянки площею 0,5931 га., яка розташована
в АДРЕСА_1. Проте, при оформленні
спадщини виявилось, що за покійним
чоловіком згідно погосподарської
книги №4, особовий рахунок НОМЕР_2, ст. 15
рахується у власності житловий будинок
з надвірними будівлями і спорудами по
АДРЕСА_1, який оформити в нотаріальному
порядку немає можливості. Надана
позивачу довідка Нестерівської
сільської ради від 10.01.2014 року №5
підтверджує, що в АДРЕСА_1 рахується
житловий будинок за померлим ОСОБА_4
Земельна ділянка, на якій знаходиться
даний житловий будинок, прийнята нею у
спадщину, про що державним нотаріусом
Маньківської державної нотаріальної
контори видано вищевказане Свідоцтво
про право на спадщину від 21.03.2014. Проте
правовстановлюючий документ та
технічна документація на належний
покійному житловий будинок з
надвірними спорудами - відсутні, за
життя чоловік не встиг оформити всю
документацію на майно. Відсутність
правовстановлюючої документації не
дає можливості оформити її право
власності. Відповідно до п. 4.10. Глави 10
даного Порядку, видача свідоцтва про
право на спадщину спадкоємцям, які
прийняли спадщину, ніяким строком не
обмежена. Відповідно до п. 4.18. Глави 10
даного Порядку, якщо до складу
спадкового майна входить нерухоме
майно, що підлягає реєстрації (за
винятком земельної ділянки), нотаріус
вимагає, крім правовстановлюючого
документа, витяг з Реєстру прав
власності. За відсутності у спадкоємця
необхідних для видачі свідоцтва про
право на спадщину документів нотаріус
роз'яснює йому процедуру вирішення
зазначеного питання в судовому
порядку. Нотаріусом позивачу
роз'яснено процедуру вирішення питання
в судовому порядку. На її замовлення
18.03.2014 було виготовлено технічний
паспорт на садибний (індивідуальний)
житловий будинок по АДРЕСА_1, згідно
даних якого житловий будинок та
будівлі значаться 1983-1986 років побудови.
25.04.2014 за №58/18-06 відділом
містобудування, архітектури та
житлово-комунального господарства
Маньківської районної державної
адміністрації надано висновок про
відповідність забудови вимогам
містобудівної документації, державних
будівельних норм і правил. Згідно
даного висновку, відділ
містобудування, архітектури та
житлово-комунального господарства
Маньківської районної державної
адміністрації не заперечує щодо
визнання права власності на самочинно
збудований житловий будинок з
господарськими будівлями по АДРЕСА_1.
На даний час інспекція державного
архітектурно-будівельного контролю не
має можливості та підстав визначити
позивачу можливість здачі в
експлуатацію будівництва, оскільки
хоча вона і є спадкоємцем за заповітом,
але не є зареєстрованим власником.
Прийняття в експлуатацію об'єктів
житлових будинків здійснюється
територіальними органами Державної
архітектурно-будівельної інспекції
України відповідно до наказу
Міністерства регіонального розвитку,
будівництва та житлово-комунального
господарства України № 95 від 19.03.2013.
Пунктом 3.1 вказаного наказу визначено,
що прийняття в експлуатацію об'єктів
(крім закінчених будівництвом до 05.08.1992
року) індивідуальних (садибних)
житлових будинків, садових, дачних
будинків, господарських (присадибних)
будівель і споруд, здійснюється за
результатами технічного обстеження їх
будівельних конструкцій та інженерних
мереж та за наявності документа, що
посвідчує право власності або
користування земельною ділянкою, на
якій розміщений об'єкт. Документом,
який засвідчує відповідність
закінчених будівництвом до 05.08.1992
індивідуальних (садибних) житлових
будинків, садових, дачних будинків,
господарських (присадибних) будівель і
споруд, прибудов до них, які не
підлягають прийняттю в експлуатацію,
зокрема для потреб державної
реєстрації прав власності на нерухоме
майно, є технічний паспорт, складений
за результатами технічної
інвентаризації. Вона не має
зареєстрованого права власності чи
користування житловим будинком, тому
не може скористатись даним Порядком,
згідно даних технічного паспорта,
будинок з прибудовами значаться 1983-1986
років побудови, тимчасові споруди не
підлягають реєстрації прав власності у
відповідності до п.4 Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень, затвердженого постановою КМУ
від 22.06.2011 року № 703. Відповідно до
роз'яснення, наданого Державною
реєстраційною службою України листом
від 12.03.2013 № 95-06-15-13 «Щодо державної
реєстрації прав з видачею свідоцтва
про право власності на нерухоме майно,
збудоване до 1992 року», для проведення
державної реєстрації прав з видачею
свідоцтва про право власності на
нерухоме майно, збудоване до 05.08.1992,
документом, що відповідно до вимог
законодавства засвідчує прийняття в
експлуатацію закінченого будівництвом
об'єкта, є технічний паспорт на об'єкт
нерухомого майна. Таким чином, склалась
ситуація, що для оформлення прав
власності на вказане майно в порядку
спадкування необхідно отримати
свідоцтво про право на спадщину,
попередньо зареєструвавши майно.
Зареєструвати ж право власності немає
можливості, тому що власник мертвий,
зареєструвати майно на померлого теж
немає правових підстав. Відповідно до
ст.1218 ЦКУ, до складу спадщини входять
усі права та обов'язки, що належали
спадкодавцеві на момент відкриття
спадщини. Відповідно до ст. 1218 ЦКУ, до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини. За ч. 2 ст.1220
ЦКУ, часом відкриття спадщини є день
смерті особи. Відповідно до ч. 1 ст. 1223
ЦКУ, право на спадкування мають особи,
визначені у заповіті. За ч. 2 ст. 1223 ЦКУ, у
разі відсутності заповіту, визнання
його недійсним, неприйняття спадщини
або відмови від її прийняття
спадкоємцями за заповітом, а також у
разі неохоплення заповітом усієї
спадщини право на спадкування за
законом одержують особи, визначені у
статтях 1261-1265 ЦКУ. За ч. 3 ст. 1223 ЦКУ,
право на спадкування виникає у день
відкриття спадщини. За ч. 5 ст. 1268 ЦКУ,
незалежно від часу прийняття спадщини,
вона належить спадкоємцеві з часу
відкриття спадщини. Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК
України, житловий будинок, будівля,
споруда, інше нерухоме майно
вважається самочинним будівництвом,
якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці, що не була відведена
для цієї мети, або без належного
дозволу чи належно затвердженого
проекту, або із істотним порушенням
будівельних норм і правил. Згідно ст. 392
ЦК України власник майна може
пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності. В даному випадку, відповідно
до закону спадщина належить її з часу
відкриття спадщини, як спадкоємиці за
законом першої черги майно належить
позивачу в порядку спадкування, вона
зобов'язана утримувати майно,
здійснити його державну реєстрацію,
проте не може цього робити у зв'язку з
відсутністю документа, який засвідчує
право власності та відсутністю
можливості його отримати у зв'язку із
смертю спадкодавця, тому позов
позивачки підлягає до задоволення у
На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 10, 58-60, 213, 215 ЦПК України, ст. ст. 319, 376,
1218, 1223, 1258, 1261, 1268, 1270 ЦК України,
Визнати право власності за ОСОБА_3 на
самочинне будівництво у вигляді
житлового будинку з усіма
господарськими спорудами по АДРЕСА_1, в
порядку спадкування за законом після
смерті, ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 в
селі Дзензелівка Маньківського району
На рішення може бути подано апеляційну
скаргу до апеляційного суду Черкаської
області через Маньківський районний
суд на протязі десяти днів.
СуддяІ. Д. Калієвський