Справа № 496/2400/14-ц
Провадження № 2-о/496/93/14
Біляївський районний суд Одеської
в складі: головуючого - судді Бобуйка
при секретарі Гайдейчук К.В.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Біляївка цивільну справу
за заявою ОСОБА_1 про встановлення
факту, що має юридичне значення,
Заявник ОСОБА_1 звернувся до суду з
вказаною заявою, в якій просить
встановити факт належності йому на
праві приватної власності житлового
будинку під літ. «А» жилою площею 19.3
кв.м, загальною площею 34.1 кв.м, який
розташований по АДРЕСА_1, на
неприватизованій земельній ділянці
площею 0,1983 га, згідно дубліката
договору купівлі-продажу, укладеного
між ОСОБА_2 і ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1,
посвідченого секретарем виконавчого
комітету Дачненської сільської ради
народних депутатів Біляївського
району Одеської області та
зареєстрованого в реєстрі за № 101, де
загальна житлова площа зазначеного
будинку вказана « 18 кв.м», однак
насправді загальна площа складає « 34.1
кв.м», а житлова - « 19.3 кв.м».
Свої вимоги мотивує тим, що з-за
вказаної помилки він не може провести
державну реєстрацію вказаного
домоволодіння, про що отримав відмову
Реєстраційної служби Біляївського
міськрайонного управління юстиції в
В судовому засіданні заявник ОСОБА_1 на
задоволенні заяви наполягав,
посилаючись на обставини, викладені в
В судове засідання представник
заінтересованої особи - Реєстраційної
служби Біляївського міськрайонного
управління юстиції в Одеській області
не з'явився, але направив до суду заяву,
якою не заперечував проти задоволення
заявлених вимог ОСОБА_1 та просив
слухати справу у його відсутність.
Заслухавши пояснення заявника,
приймаючи до уваги заяву
заінтересованої особи, дослідивши
матеріали справи, оцінивши надані
докази, суд вважає, що заява підлягає
задоволенню з наступних підстав.
В судовому засіданні було встановлено,
що 21 серпня 1989 року ОСОБА_2 продала, а
ОСОБА_1 придбав житловий будинок з
надвірними спорудами, який знаходиться
в селі АДРЕСА_1, та розташований на
присадибній земельній ділянці
присадибних земель колгоспу
«Чорноморський». Даний договір
купівлі-продажу посвідчений
секретарем виконавчого комітету
Дачненської сільської ради народних
депутатів Біляївського району
Одеської області та зареєстрований в
реєстрі за № 101, що підтверджується
дублікатом договору купівлі-продажу
житлового будинку (а.с.15).
За зазначеним житловим будинком
закріплена земельна ділянка площею 0.1983
га земель Дачненської сільської ради,
що підтверджується довідкою № 1109,
виданою виконкомом Дачненської
сільської ради Біляївського району
19.05.2014 року (а.с.18).
Відповідно до рішення Дачненської
сільської ради Біляївського району №
614-VІ від 26.12.2013 року заявнику ОСОБА_1
було надано дозвіл на розроблення
проекту землеустрою щодо відведення
зазначеної земельної ділянки у
28.04.2014 року заявник ОСОБА_1 звернувся до
Реєстраційної служби Біляївського
міськрайонного управління юстиції в
Одеській області з заявою про державну
реєстрації прав та їх обтяжень.
Відповідно до рішення про відмову у
державній реєстрації прав та їх
обтяжень Реєстраційної служби
Біляївського міськрайонного
управління юстиції в Одеській області
№ 12864774 від 06.05.2014 року заявнику було
відмовлено у державній реєстрації
права власності на домоволодіння, що
знаходиться по АДРЕСА_1, оскільки
згідно дублікату договору
купівлі-продажу житлового будинку за №
1 від 13.01.2014 року загальна житлова площа
житлового будинку становить 18 кв.м.
Реконструкція відповідно до
технічного паспорту б/н від 20.03.2014 року,
який видано приватним підприємством
«Одеське БТІ» не проводилась (а.с.16).
Разом з тим, відповідно до технічного
паспорту на садибний (індивідуальний)
житловий будинок АДРЕСА_1, виданого ПП
«Одеське БТІ» 20.03.2014 року на ім'я ОСОБА_1,
житлова площа будинку під літ. «А»
складає 19.3 кв.м, а загальна площа
будинку 34.1 кв.м (а.с.6-14).
В судовому засіданні було встановлено,
що дані розбіжності трапились у зв'язку
з тим, що під час укладання договору
купівлі-продажу вищевказаного будинку
його інвентаризація не проводилась, а
розміри вказувались приблизно.
Проте в судовому засіданні достовірно
доведено, що житлова площа будинку,
вказаного на плані під літ. «А», що
розташований в АДРЕСА_1, становить 19.3
кв.м, а загальна - 34.1 кв.м, іншого порядку
встановлення цього факту законом не
передбачено, що не дає можливості
заявнику належним чином розпорядитися
майном, тому його необхідно встановити
на підставі ч. 2 ст. 256 ЦПК України.
Керуючись ст. ст. 10, 209, 212-215, ч.2 ст. 256 ЦПК
України, суд -
Заяву ОСОБА_1 про встановлення факту, що
має юридичне значення задовольнити.
Встановити факт належності на праві
приватної власності ОСОБА_1 житлового
будинку під літ. «А» жилою площею 19.3
кв.м, загальною площею 34.1 кв.м, який
розташований по АДРЕСА_1, на
неприватизованій земельній ділянці
Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Одеської області протягом десяти днів
з дня його проголошення, через
Біляївський районний суд Одеської
Суддя Біляївського районного суду