Київський районний суд м. Полтави
Справа № 552/8525/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

іменем україни

11 червня 2014 року Київський
районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді Яковенко Н.Л.,

при секретарі Лукомській А.В.,

за участю

позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду в м.
Полтава цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визначення
порядку користування будинком та
надвірними спорудами, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 04 грудня 2013 року
звернувся в Київський районний суд м.
Полтави з позовом до ОСОБА_3 про
визначення порядку користування
будинком та надвірними спорудам.

В поданій до суду позовній заяві
посилався на те, що є власником 1/2
частини жилого будинку з
господарськими спорудами по АДРЕСА_1,
власником іншої 1/2 частини
домоволодіння є відповідач ОСОБА_3

Зазначав, що між ним та відповідачем
виникають спори про порядок
користування домоволодінням.

Просив суд визначити порядок
користування жилим будинком з
надвірними спорудами, надавши кожному
із співвласників у користування
частину майна відповідно до часток в
праві власності.

В судовому засіданні позивач та
представник позивача підтримали
подану до суду позовну заяву,
посилаючись на викладені в ній
обставини.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні
не заперечувала щодо визначення
порядку користування домоволодінням
відповідно до фактичного користування.

Суд, заслухавши пояснення позивача та
представника позивача, відповідача,
дослідивши зібрані в справі докази,
приходить до наступних висновків.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1
відповідно до свідоцтва про право на
спадщину за законом від 31 березня 2000
року є власником 1/2 частини жилого
будинку з господарськими спорудами в
АДРЕСА_1.

Відповідач ОСОБА_3 відповідно до
договорів дарування від 10 березня 2011
року та від 06 жовтня 2010 року є власником
іншої 1/2 частини жилого будинку по
АДРЕСА_1.

Таким чином спірне домоволодіння по
АДРЕСА_1 знаходиться в спільній
частковій власності сторін по справі,
частки співвласників є рівними та
складають кожного по 1/2 частці.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право
спільної часткової власності
здійснюється співвласниками за їхньою
згодою. Співвласники можуть домовитися
про порядок володіння та користування
майном, що є їхньою спільною частковою
власністю. Кожен із співвласників має
право на надання йому у володіння та
користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає його
частці у праві спільної часткової
власності. У разі неможливості цього
він має право вимагати від інших
співвласників, які володіють і
користуються спільним майном,
відповідної матеріальної компенсації.

Виходячи з аналізу зазначеної правової
норми слід дійти висновку, що ця норма
регулює саме порядок здійснення права
часткової власності, тобто порядок
користування спільною частковою
власністю без її поділу в натурі,
наслідком якого є припинення права
спільної часткової власності. Зокрема,
при встановленні порядку користування
будинком кожному зі співвласників
передається в користування конкретна
частина будинку з урахуванням його
частки в праві спільної власності на
будинок. Разом із тим виділені в
користування приміщення можуть бути і
неізольовані, і не завжди точно
відповідати належним співвласникам
часткам, оскільки встановлення порядку
користування майном не припиняє право
спільної часткової власності на це
майно.

Таким чином, установлення
співвласниками порядку користування
будинком з виділенням конкретних
приміщень у натурі не припиняє право
спільної часткової власності, тому що
такі частини не перетворюються в об'єкт
самостійної власності кожного з них.

Тому суд приходить до висновку, що
позивач ОСОБА_1 має право на надання
йому у володіння та користування тієї
частини спільного майна в натурі, яка
відповідає його частці у праві
спільної часткової власності.

Як встановлено судом, між сторонами по
справі склалися правовідносини, за
яких відповідач ОСОБА_3 фактично
користується в будинку літ. «А-1» в
домоволодінні по вул. Осипенко, 36 в м.
Полтаві кімнатою 1-4 площею 15,9 кв.м., а
позивач ОСОБА_1 фактично користується
іншою кімнатою 1-3 площею 10 кв.м.

Згідно з висновком № 26 судової
будівельно-технічної експертизи від 02
квітня 2014 року експертом
запропоновано порядок користування
будинком з надвірними спорудами по
АДРЕСА_1.

Запропонований експертом варіант
користування спірним домоволодінням є
найбільш приближеним до фактичного
користування сторонами будинком.

Тому суд вважає за необхідне визначити
порядок користування будинком з
надвірними спорудами по АДРЕСА_1
відповідно до висновку судової
експертизи, згідно з яким у
користування ОСОБА_1 виділити в
будинку літери «А-1» кімнату 1-3 площею 10
кв.м., кладову ІІ площею 2,6 кв.м.; навіс
літ. «а-1», сарай літ. «Г», навіс літ.
«Г-1». В користування ОСОБА_3 необхідно
виділити в будинку літери «А-1»
кімнату 1-4 площею 15,9 кв.м.; навіс літ.
«Б-1», літню кухню літ. «Б», сарай літ.
«В», погріб літ. «в». Нежилі та підсобні
приміщення в житловому будинку літ.
«А-1» (кухню 1-2 площею 10,2 кв.м., сіни І
площею 5,4 кв.м., сіни ІІІ площею 5,9 кв.м.),
придомову територію, вбиральню літ.
«Д», літній душ літ. «Ж», трубопровід №
1, огорожу № 2, огорожу № 3, ворота
огорожі № 4 залишити у спільному
користуванні сторін.

Суд вважає, що даний варіант надає
можливість нормального користування
будинком співвласниками і здійснення
догляду за ним, є найбільш простим,
унеможливить суперечки сторін щодо
користування домоволодінням.

За таких обставин позовні вимоги
ОСОБА_1 про встановлення порядку
користування підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 209, 213-215 ЦПК України,
суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити у користування ОСОБА_1 в
домоволодінні по АДРЕСА_1 в будинку
літери «А-1» кімнату 1-3 площею 10 кв.м.,
кладову ІІ площею 2,6 кв.м.; навіс літ.
«а-1», сарай літ. «Г», навіс літ. «Г-1».

Виділити у користування ОСОБА_3 в
домоволодінні по АДРЕСА_1 в будинку
літери «А-1» кімнату 1-4 площею 15,9 кв.м.;
навіс літ. «Б-1», літню кухню літ. «Б»,
сарай літ. «В», погріб літ. «в».

Нежилі та підсобні приміщення в
житловому будинку літ. «А-1» (кухню 1-2
площею 10,2 кв.м., сіни І площею 5,4 кв.м.,
сіни ІІІ площею 5,9 кв.м.), придомову
територію, вбиральню літ. «Д», літній
душ літ. «Ж», трубопровід № 1, огорожу №
2, огорожу № 3, ворота огорожі № 4
залишити у спільному користуванні
ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Рішення суду може бути оскаржено до
апеляційного суду Полтавської області
через Київський районний суд м. Полтави
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги, рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Головуючий суддя
Н.Л.Яковенко

11.06.2014