Справа № 509/1356/14-ц
13 червня 2014 року Овідіопольський
районний суд Одеської області у складі:
судді Курочки В.М.
при секретарі Задеряки Г.М.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Овідіополі цивільну
справу за позовом Публічного
акціонерного товариства «ВТБ БАНК» до
ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2 про
звернення стягнення на предмет
У квітні 2014 року ПАТ «ВТБ БАНК»
звернулось до суду з позовом, в якому
зазначило, що відповідно до кредитного
договору №15/08-Р від 25.03.2008 р. надало
ОСОБА_2 на власні потреби кредит в сумі
178000 доларів США. Відповідач
зобов'язався повернути кредит до 24.03.2023
р. щомісячними платежами відповідно до
графіка та сплачувати 14,5% річних за
користування грошовими коштами. В
забезпечення виконання ОСОБА_2
зобов'язань за зазначеним кредитним
договором 25.03.2008 р. між банком з однієї
сторони та майновим поручителем ОСОБА_1
з другої сторони, був укладений
договір іпотеки, відповідно до якого
відповідач передала банку в іпотеку
належну їй на праві власності земельну
ділянку площею 0,1628 га, кадастровий
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка), яка розташована
за адресою: АДРЕСА_1.
Своїх зобов'язань за кредитним
договором ОСОБА_2 належним чином не
виконував, а з 20.05.2013 р. взагалі припинив
здійснювати повернення кредиту,
внаслідок чого станом на 18.02.2014 р.
заборгованість за кредитним договором
становить 151701,72 доларів США, що за
курсом НБУ станом на 18.02.2014 р. (100 доларів
США = 864,58 грн.) еквівалентно 1311582 грн. 71
- сума заборгованості за кредитом 130081,29
доларів США, що еквівалентно 1124656 грн. 82
- сума заборгованості зі сплати
еквівалентно 118171 грн. 48 коп.;
- сума простроченої заборгованості зі
сплати комісії за обслуговування
кредиту, яка нарахована в період дії
- сума штрафних санкцій (пеня за кожен
день прострочення спати боргу у
розмірі 1% від суми простроченого
- 3% річних на прострочені платежі з
погашення кредиту, відсотків та
комісії за обслуговування кредиту 3743
- сума інфляційних нарахувань за
несвоєчасну сплату комісії за
обслуговування кредиту 162 грн. 93 коп.
З наведених підстав позивач просив в
рахунок погашення зазначеної
заборгованості ОСОБА_2 за кредитним
договором звернути стягнення на
належний ОСОБА_1 предмет іпотеки -
земельну ділянку, а також стягнути з
відповідача судові витрати.
Відповідач ОСОБА_1 та третя особа
ОСОБА_2 належним чином повідомлені про
час та місце розгляду справи, повторно
в судове засідання на з'явились,
причини неявки суду не повідомили. Зі
згоди позивача суд ухвалює заочне
рішення суду, що відповідає положенням
ст. 224 ЦПК України.

Суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за
кредитним договором банк або інша
фінансова установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.

Згідно до ч. 2 ст. 1050 і ч. 2 ст. 1054 ЦК
України наслідками порушення
відповідачем зобов'язання щодо
повернення чергової частини суми
кредиту є право позикодавця достроково
вимагати повернення всієї суми
кредиту.

Укладення між позивачем та ОСОБА_2
кредитного договору, отримання
останнім грошових коштів від банку у
розмірі 178000 доларів США
підтверджується кредитним договором,
заявою на видачу готівки, договорами
про внесення змін до кредитного
договору. (а.с. 44-60)

ОСОБА_2 своїх зобов'язань за кредитним
договором належним чином не виконує, а
з 20.05.2013 р. взагалі припинив здійснювати
повернення кредиту, внаслідок чого
станом на 18.02.2014 р. заборгованість за
кредитним договором становить 151701,72
доларів США, що за курсом НБУ станом на
18.02.2014 р. (100 доларів США = 864,58 грн.)
еквівалентно 1311582 грн. 71 коп., у тому
числі:

- сума заборгованості за кредитом 130081,29
доларів США, що еквівалентно 1124656 грн. 82
коп.;

- сума заборгованості зі сплати
відсотків 13668,08 доларів США, що
еквівалентно 118171 грн. 48 коп.;

- сума простроченої заборгованості зі
сплати комісії за обслуговування
кредиту, яка нарахована в період дії
акційної програми «Крок назустріч» 22753
грн. 97 коп.;

- сума штрафних санкцій (пеня за кожен
день прострочення спати боргу у
розмірі 1% від суми простроченого
зобов'язання) 42093 грн. 81 коп.;

- 3% річних на прострочені платежі з
погашення кредиту, відсотків та
комісії за обслуговування кредиту 3743
грн. 70 коп.;

- сума інфляційних нарахувань за
несвоєчасну сплату комісії за
обслуговування кредиту 162 грн. 93 коп., що
підтверджено розрахунками та довідкою
банку. (а.с. 11-43,65)

В забезпечення виконання зобов'язань
ОСОБА_2 за кредитним договором
відповідач ОСОБА_1 за нотаріально
посвідченим договором іпотеки
передала банку в іпотеку належну їй на
праві власності земельну ділянку
площею 0,1628 га, кадастровий номер
:02:004:2502, для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка), яка розташована
за адресою: АДРЕСА_1. (а.с. 61-64)

Статтею 11 Закону України «Про іпотеку»
визначено, що у разі порушення
боржником основного зобов'язання
майновий поручитель відповідає за
задоволення вимоги іпотекодержателя
нерухомим майном, що є предметом
іпотеки.

Згідно до ст. 33 ч.1 Закону України «Про
іпотеку» у разі невиконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

На виконання вимог ст. 35 Закону України
«Про іпотеку» банк ще 09.09.2013 р. надіслав
відповідачу письмову вимогу про
усунення порушення виконання
зобов'язання за кредитним договором
ОСОБА_2 та попередив про звернення
стягнення на предмет іпотеки у разі
невиконання цієї вимоги. (а.с. 71-73)

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про
іпотеку» у разі задоволення судом
позову про звернення стягнення на
предмет іпотеки в рішенні суду
зазначаються спосіб реалізації
предмета іпотеки шляхом проведення
публічних торгів або застосування
процедури продажу, встановленої
статтею 38 цього Закону, початкова ціна
предмета іпотеки для його подальшої
реалізації встановленої статтею 38
цього Закону.

Пленум Вищого спеціалізованого суду
України з розгляду цивільних і
кримінальних справ в п. 42 постанови від
30.03.2012 р. №5 роз'яснив, в рішенні суду
обов'язково має зазначатись: загальний
розмір вимог та його складові, що
підлягають сплаті іпотеко держателю з
вартості предмета іпотеки; спосіб
реалізації предмета іпотеки - шляхом
проведення прилюдних торгів або
застосування процедури продажу шляхом
надання права іпотеко держателю на
продаж предмета іпотеки; початкова
ціна предмета іпотеки для його
подальшої реалізації ( при цьому суд
може зазначити, що початкова ціна
встановлюється на рівні, не нижчому за
звичайні ціни на цей вид майна, на
підставі оцінки, проведеної суб'єктом
оціночної діяльності/незалежним
експертом на стадії оцінки майна під
час проведення виконавчих дій).

Способом реалізації предмета іпотеки
суд вважає необхідним визначити шляхом
проведення прилюдних торгів з
початковою ціною, встановленою на
рівні не нижчому за звичайні ціни на
цей вид майна, на підставі оцінки,
проведеної суб'єктом оціночної
діяльності/незалежним експертом на
стадії оцінки майна під час проведення
виконавчих дій.

У відповідності до положень ст. 88 ЦПК
України з відповідача на користь
позивача підлягають стягненню витрати
зі сплати судового збору 3654 грн. (а.с. 1)

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215,218, 224-226
ЦПК України, ст. ст. 554, 611, 1050, 1054 ЦК
України, п. 42 постанови Пленуму Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 30.03.2012 р. №5,-

В И Р І Ш И В:

Позов публічного акціонерного
товариства «ВТБ БАНК» до ОСОБА_1, третя
особа ОСОБА_2 задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості
ОСОБА_2 перед Публічним акціонерним
товариством «ВТБ БАНК» за кредитним
договором №15/08-Р від 25.03.2008 року у
розмірі 151701,72 доларів США, що за курсом
НБУ станом на 18.02.2014 р. (100 доларів США =
864,58 грн.) становить 1311582 грн. 71 коп., у
тому числі:

- сума заборгованості за кредитом 130081,29
доларів США, що еквівалентно 1124656 грн. 82
коп.;

- сума заборгованості зі сплати
відсотків 13668,08 доларів США, що
еквівалентно 118171 грн. 48 коп.;

- сума простроченої заборгованості зі
сплати комісії за обслуговування
кредиту, яка нарахована в період дії
акційної програми «Крок назустріч» 22753
грн. 97 коп.;

- сума штрафних санкцій (пеня за кожен
день прострочення спати боргу у
розмірі 1% від суми простроченого
зобов'язання) 42093 грн. 81 коп.;

- 3% річних на прострочені платежі з
погашення кредиту, відсотків та
комісії за обслуговування кредиту 3743
грн. 70 коп.;

- сума інфляційних нарахувань за
несвоєчасну сплату комісії за
обслуговування кредиту 162 грн. 93 коп.,
звернути стягнення на предмет іпотеки
за іпотечним договором від 25 березня 2008
року, укладеним між Відкритим
акціонерним товариством «ВТБ БАНК» та
ОСОБА_1, посвідченим приватним
нотаріусом Овідіопольського районного
нотаріального округу ОСОБА_3 за
реєстровим №527, належну майновому
поручителю ОСОБА_1 на підставі
Державного акта на право власності на
земельну ділянку, бланк серії ЯЕ №666322,
реєстраційний номер №83 від 18.09.2007
р., земельну ділянку площею 0,1628 га,
кадастровий номер :02:004:2502, для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд (присадибна ділянка), яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Визначити спосіб реалізації цього
предмету іпотеки проведенням
прилюдних торгів з початковою ціною на
рівні не нижчому за звичайні ціни на
цей вид майна, на підставі оцінки,
проведеної суб'єктом оціночної
діяльності - незалежним експертом на
стадії оцінки майна на час проведення
виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Публічного акціонерного товариства
«ВТБ БАНК» витрати зі сплати судового
збору 3654 грн.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Одеської області через
Овідіопольський районний суд протягом
10 днів з дня його оголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив за письмовою
заявою відповідачів, поданою протягом
10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: В. М. Курочка