Справа № 411/1193/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

11 червня 2014 року.

Кіровський міський
суд Луганської області у складі:

Головуючого судді -
Нестеренко Н.В.,

при секретарі -
Курупка Л.С.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні Кіровського
міського суду Луганської області
матеріали цивільної справи за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання дійсним договору
купівлі-продажу одноквартирного
(садибного) житлового будинку з
господарськими будівлями та
спорудами та визнання права
власності, -

В С Т А Н
О В И В:

Позивач звернувся до суду із
позовом до відповідача, посилаючись
на те, що 10 січня 2014 року відповідач
запропонувала йому купити
одноквартирний (садибний) житловий
будинок з господарськими будівлями та
спорудами за адресою: АДРЕСА_1, який
належав їй на праві приватної
власності на підставі договору
дарування, посвідченого приватним
нотаріусом Кіровської державної
нотаріальної контори ОСОБА_3 04.10.2001
року, реєстровий номер 336. Він
погодився та 10.01.2014 року вони уклали
договір купівлі-продажу та він
сплатив їй 23 000 грн. Відповідач
написала щодо цього розписку,
пообіцявши швидко нотаріально
посвідчити цей договір. Проте до
теперішнього часу нотаріально
договір не оформлено через
зайнятість відповідача, а він,
проживаючи у цьому будинку, зробив
капітальний ремонт за свій рахунок.
Вважаючи, що він виконав повністю
умови договору, сплативши повну
вартість за зазначений будинок,
просить визнати дійсним договір
купівлі-продажу одноквартирного
(садибного) житлового будинку з
господарськими будівлями та
спорудами за адресою: АДРЕСА_1,
укладений 10 січня 2014 року між ОСОБА_2
(продавець) та ОСОБА_1 (покупець),
визнати за ним право власності на
даний одноквартирний (садибний)
житловий будинок з господарськими
будівлями та спорудами за адресою:
АДРЕСА_1, а саме: житловий будинок А-1,
загальною площею 39,8 кв.м., житловою
площею 25,4 кв.м., прибудову а, ганок а-1,
літню кухню-Б, веранду-б, сарай-Е,
погріб-Г, убиральню-Ж, навіс-З,
трубопровід №1, хвіртку №2, огорожу №3.

Позивач у судове засідання не
з'явився, звернувся до суду із заявою,
в якій просив розглянути справу у
його відсутності, а позов
задовольнити.

Відповідачка у судове
засідання не з'явилась, звернулась до
суду із заявою, в якій просила
розглянути справу у її відсутності,
позов визнав повністю.

Суд, дослідивши матеріали
справи, вважає позов обгрунтованим
та таким, що підлягає задоволенню за
слідуючими обставинами,
встановленими у судовому засіданні:

- згідно копії договору дарування,
посвідченого приватним нотаріусом
Кіровської державної нотаріальної
контори ОСОБА_3 04.10.2001 року, реєстровий
номер 336, ОСОБА_2 належить на праві
приватної власності одноквартирний
(садибний) житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами
за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.10),

- згідно копії технічного
паспорту на будинок від 05.06.2014 року,
одноквартирний (садибний) житловий
будинок з господарськими будівлями та
спорудами за адресою: АДРЕСА_1, його
замовником є ОСОБА_1 (а.с.11-13),

- згідно довідки МКП «Кіровське
БТІ» №812 від 05.06.2014 року, вартість
одноквартирного (садибного) житлового
будинку з господарськими будівлями та
спорудами, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1 складає 30 039 грн. Нерухоме майно
складається з: житлового будинку А-1,
загальною площею 39,8 кв.м., житловою
площею 25,4 кв.м., прибудови а, ганка а-1,
літньої кухні-Б, веранди-б, сарая-Е,
погріба-Г, убиральні-Ж, навіса-З,
трубопровіда №1, хвіртки №2, огорожі
№3 (а.с.8),

- згідно розписки (а.с.6), 10 січня 2014
року ОСОБА_2 узяла із ОСОБА_1 повну
вартість у розмірі 23 000 (двадцять три
тисячі) гривень, за належний їй на
праві приватної власності
одноквартирний (садибний) житловий
будинок з господарськими будівлями та
спорудами за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно зі ст.220 Цивільного
Кодексу України, якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

За даних обставин суд вважає,
що здобуті усі докази для визнання
дійсним договору купівлі-продажу
одноквартирного (садибного) житлового
будинку з господарськими будівлями
та спорудами за адресою: АДРЕСА_1,
укладеного 10 січня 2014 року між ОСОБА_2
(продавець) та ОСОБА_1 (покупець),
визнання за ОСОБА_1 право власності на
даний одноквартирний (садибний)
житловий будинок з господарськими
будівлями та спорудами за адресою:
АДРЕСА_1, а саме: житловий будинок А-1,
загальною площею 39,8 кв.м., житловою
площею 25,4 кв.м., прибудову а, ганок а-1,
літню кухню-Б, веранду-б, сарай-Е,
погріб-Г, убиральню-Ж, навіс-З,
трубопровід №1, хвіртку №2, огорожу №3.

На підставі викладеного, ст.220,
ст.655 ЦК України, керуючись ст.ст.
10,11,60,212-218, 130 ЦПК України, суд, -

В И Р І
Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про визнання дійсним договору
купівлі-продажу одноквартирного
(садибного) житлового будинку з
господарськими будівлями та
спорудами та визнання права
власності - задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу одноквартирного
(садибного) житлового будинку з
господарськими будівлями та
спорудами за адресою: АДРЕСА_1,
укладений 10 січня 2014 року між ОСОБА_2
(продавець) та ОСОБА_1 (покупець).

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на одноквартирний
(садибний) житловий будинок з
господарськими будівлями та
спорудами за адресою: АДРЕСА_1, а саме:
житловий будинок А-1, загальною площею
39,8 кв.м., житловою площею 25,4 кв.м.,
прибудову а, ганок а-1, літню кухню-Б,
веранду-б, сарай-Е, погріб-Г,
убиральню-Ж, навіс-З, трубопровід №1,
хвіртку №2, огорожу №3.

Рішення може бути оскаржене у
апеляційному суді Луганської області
протягом 10-ти днів із дня його
проголошення, через Кіровський
міський суд Луганської області.

Суддя: