МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ
Фрунзе, 35Р І Ш Е Н Н Я
"04" березня 2014 р. Справа № 370/183/14-ц
Макарівський районний суд
Київської області в складі головуючого
судді Косенко А.В., при секретарі
Левківський С.В., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі
суду в смт. Макарів справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання порядку
користування спільним майном, -
ОСОБА_1 (далі-позивач) звернулася до
Макарівського районного суду з
вказаним позовом в якому просила
визнати порядок користування спільним
майном (квартирою), що розташована
В обґрунтування позовних вимог
посилалася на те, що вона та відповідач
по справі є співвласниками зазначеної
квартири в рівних частках. Квартира
двокімнатна, складається із двох
ізольованих жилих кімнат.
Протягом 2007 - 2013 років позивач
проживала у вказаній квартирі разом зі
своїми дітьми - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, а також чоловіком
Відповідач протягом вказаного періоду
у вказаній квартирі не проживав, що
підтверджується актом депутата
Кодрянської селищної ради від 13.11.2013р.
Восени 2013 року відповідач вселився у
вказану квартиру та почав там
проживати разом зі позивачкою по
справі. В той же час сторонами не
досягнуто згоди щодо порядку
проживання та користування спільною
квартирою. З відповідачем по справі
вони не ведуть спільне господарство,
між ними склались неприємні стосунки.
Як власники спільного майна з метою
здійснення прав власників та
упередження конфліктів, просять суд:
- виділити в користування ОСОБА_1
житлову кімнату, площею 17,2 м. кв.;
- виділити в користування ОСОБА_2
житлову кімнату, площею 12,2 м. кв.;
- приміщення коридору, площею 2,1 м. кв.,
коридору, площею 5,1 м. кв., туалету,
площею 1,2 м. кв., кладової, площею 0,4 м.
кв., кухні, площею 7,2 м. кв., ванної,
площею 2,6 м. кв. та балкону (лоджії),
площею 0,9 м. кв. залишити у спільному
користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Іншим шляхом вирішити питання щодо
користування квартирою вони не можуть.
Позивач в судове засідання не прибула,
в своїй письмовій заяві просила
розглядати справу без її участі,
позовні вимоги підтримала та просила
Відповідач ОСОБА_2, також надіслав до
суду письмову заяву, в якій просив
розглянути справу без його участі,
Дослідивши письмові матеріали справи,
суд встановив наступні факти та
відповідні їм правовідносини.
Квартира АДРЕСА_1 на праві спільної
сумісної власності в рівних частках
належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2, що
підтверджується свідоцтвами про право
власності на житло від 12.08.1996 року №1323.
Квартира двокімнатна, складається із
двох ізольованих жилих кімнат, що
підтверджується технічним планом
квартири, якій міститься в матеріалах
справи.
Кожний з власників відповідно до ст. 358
ЦК України має право на надання йому у
володіння та користування частки майна
в натурі, що припадає на його частку в
праві сумісної часткової власності.
Отже, позивачка, як власниця майна, що
перебуває у спільній сумісній
власності має право на звернення до
суду з вимогою про визначення порядку
користування власністю.
При цьому суд бере до уваги, що
позивачка та відповідач не є членами
однієї сім'ї, ведуть окреме
господарство; що між сторонами по
справі склались неприємні стосунки.
Вирішити спір іншим, мирним шляхом
сторони не змогли, про що свідчить
звернення до суду з позовом про
визначення порядку користування
Викладене дає суду підстави зробити
висновок, що визначення порядку
користування квартирою для її
співвласників є необхідним та
дозволить уникнути конфлікти.
Жила площа квартири складає 29,2 кв.м.;
отже на частку кожного співвласника
припадає 17,2 кв.м. та відповідно 12.2 кв.м
Позивачка просить надати їй в
користування одну жилу кімнату, що
складає загалом 17, 2 кв.м.; відповідачу
кімнату, площею 12,2 кв.м., що фактично
відповідає їх часткам у спільному
Суд звертає увагу, що цей порядок
поліпшує умови проживання позивачки,
оскільки, їй надається кімната більшою
Відповідно до ст. ст. 319, 358 ЦК України
власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд. Усім власникам
забезпечуються рівні умови здійснення
своїх прав. Право спільної часткової
власності здійснюється співвласниками
за їхньою згодою. Співвласники можуть
домовитися про порядок володіння та
користування майном, що є їхньою
спільною частковою власністю. Кожен із
співвласників має право на надання
йому у володіння та користування тієї
частини спільного майна в натурі, яка
відповідає його частці у праві
спільної часткової власності. У разі
неможливості цього він має право
вимагати від інших співвласників, які
володіють і користуються спільним
майном, відповідної матеріальної
Згідно Постанови Пленуму Верховного
Суду України «Про судову практику у
справах за позовами про захист права
приватної власності» від 22.12.1995 року №
20, із змінами і доповненнями, внесеними
постановою Пленуму Верховного Суду
України від 25.05.1998 року № 15, квартира,
яка є спільною сумісною чи спільною
частковою власністю, на вимогу
учасника (учасників) цієї власності
підлягає поділу в натурі, якщо можливо
виділити сторонам ізольовані жилі та
інші приміщення з самостійними
виходами, які можуть використовуватися
як окремі квартири або які можна
переобладнати в такі квартири. У
протилежному випадку може бути
встановлено порядок користування
приміщеннями квартири, якщо про це
Враховуючи викладене, суд дійшов
висновку про те, що позовні вимоги
ОСОБА_1 про визнання порядку
користування спільним майном
(квартирою) АДРЕСА_1 шляхом виділення у
користування їй жилої кімнати площею
17,2 кв.м., приміщення коридору, площею 2,1
м. кв., коридору, площею 5,1 м. кв., туалету,
площею 1,2 м. кв., кладової, площею 0,4 м.
кв., кухні, площею 7,2 м. кв., ванної,
площею 2,6 м. кв. та балкону (лоджії),
площею 0,9 м. кв., залишити у спільному
користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
підлягають задоволенню, оскільки за
таким варіантом визначення порядку
користування квартирою,
запропонованим саме позивачем, права
відповідача на частку в майні не
Керуючись ст. 212-215 ЦПК України,
Постановою Пленуму Верховного Суду
України «Про судову практику у справах
за позовами про захист права приватної
власності» від 22.12.1995 року № 20, із
змінами і доповненнями, внесеними
постановою Пленуму Верховного Суду
України від 25.05.1998 року № 15, ст. 319, 355, 358,
383, 386 ЦК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
порядку користування спільним майном -
Визначити порядок користування
квартирою АДРЕСА_1, виділивши:
- виділити в користування ОСОБА_1
житлову кімнату, площею 17,2 м. кв.;
- виділити в користування ОСОБА_2
житлову кімнату, площею 12,2 м. кв.;
- приміщення коридору, площею 2,1 м. кв.,
коридору, площею 5,1 м. кв., туалету,
площею 1,2 м. кв., кладової, площею 0,4 м.
кв., кухні, площею 7,2 м. кв., ванної,
площею 2,6 м. кв. та балкону (лоджії),
площею 0,9 м. кв. залишити у спільному
користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Київської області
через Макарівський районний суд
Київської області протягом 10 днів з
дня його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні в
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя
А.В.Косенко