Справа № 308/2424/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 квітня 2014 року
Ужгородський
міськрайонний суд

Закарпатської області

в складі: головуючого судді -
Семерак І.О.

при секретарі - Віраг
Е.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Ужгороді справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до Холмівської
сільської ради, Приватного малого
підприємства «САНУС» про визнання
права власності на нерухоме майно
нежитлову будівлю, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася в суд з заявою до
Холмівської сільської ради, Приватного
малого підприємства «САНУС» про
визнання права власності на нерухоме
майно нежитлову будівлю.

Позов мотивує тим, що приватне мале
підприємство «САНУС» є довгостроковим
користувачем земельної ділянки площею
0,08 га. в АДРЕСА_1. Підприємством 1996 році
на зазначеній земельній ділянці було
збудовано магазин, однак на дану
будівлю не було виготовлено необхідну
будівельно-технічну документацію та не
отримувалося дозвіл на початок
будівельних робіт. 02 березня 2013 р. між
ПП «САНУС» та ОСОБА_1 було укладено
договір купівлі-продажу будівельних
матеріалів що складають нежитлову
будівлю (магазин), яка розташована за
адресою: АДРЕСА_1 В свою чергу земельна
ділянка залишається у власності
Холмківської сільської ради, У
жгородського району Закарпатської
області.

Враховуючи наведене, просить суд
визнати за нею право власності на
нежитлову будівлю (магазин), яка
розташована за адресою: АДРЕСА_2

В судове засідання позивач не з'явився,
проте надіслав до суду заяву у якій
позовні вимоги підтримує в повному
обсязі і просить суд задовольнити їх.

Представник приватного малого
підприємства «САНУС» в судове
засідання не з'явився, проте надіслав
до суду заяву у якій зазначає, що визнає
позовні вимоги та просить суд провести
розгляд справи без участі представника
підприємства.

Представник Холмківської сільської
ради у судове засідання не з'явився,
проте надіслав до суду заяву у якій
зазначає, що позов визнає та не
заперечує щодо його задоволення.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши
зібрані докази, виходячи з їх
належності та допустимості, суд
приходить до наступних висновків.

Так, згідно рішенням 4 сесії 22 скликання
Холмківської сільської ради від 01
червня 1995 року приватному малому
підприємству «САНУС» надано у
довгострокове користування земельну
ділянку площею 0,08 га. в АДРЕСА_1.

Підприємством 1996 році на зазначеній
земельній ділянці було збудовано
магазин, однак на дану будівлю не було
виготовлено необхідну
будівельно-технічну документацію та не
отримувалося дозвіл на початок
будівельних робіт.

У 2011 році Ужгородське районне
комунальне підприємство БТІ
виготовило інвентаризаційну справу та
провело інвентаризацію самовільного
збудованого магазину під літ. А»,
згідно ген.плану. Загальна площа
забудови одноповерхову нежитлової
самовільно зведеної будівлі становить
35,5 м.кв., внутрішня площа згідно
експлікації становить 26,8 м.кв.

02 березня 2013 р. між ПП «САНУС», з однієї
сторони, та ОСОБА_1, мешканкою АДРЕСА_3
було укладено договір купівлі-продажу
будівельних матеріалів що складають
нежитлову будівлю (магазин) площа
забудови якої становить 35,5 м.кв.,
внутрішня площа згідно експлікації
становить 26,8 м.к.в., яка розташована за
адресою: АДРЕСА_1

Відповідно до п. 1.2 договору об'єкт що
складається з будівельних матеріалів
продано за ціною 37 321,00 грн.

Позивачем у 2013 році було замовлено
оцінку технічного стану об'єкту, у
експерта будівельника ОСОБА_2, №
ліцензії НОМЕР_2. Згідно проведених ним
робіт з оцінки стану об'єкту, виявилося
що приміщення будівлі магазину
придатне до експлуатації,
об'ємно-планувальне та конструктивне
вирішення відповідає вимогам
будівельних норм та правил, враховано
сейсмічність 7 балів.

Оскільки спірний нерухомий об'єкт,
розташований на земельних ділянках
належним чином наданих для
будівництва, об'єкт побудований
підприємством за власні кошти, надання
права власності на такий об'єкт не
порушує права третіх осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 Цивільного
кодексу України правом власності є
право особи на річ (майно), яке вона
здійснює відповідно до закону за своєю
волею, незалежно від ж: лі інших осіб.

Статтею 328 Цивільного кодексу України
передбачено, що право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема, із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Згідно з ч. 2 ст. 331 Цивільного кодексу
України право власності на
новостворене нерухоме майно (житлові
будинки, будівлі, споруди тощо) виникає
з моменту завершення будівництва
(створення майна).

Оцінкою технічного стану об'єкту,
експерта будівельника ОСОБА_2, №
ліцензії НОМЕР_2, та даними технічної
інвентаризації Ужгородського
районного КП БТІ за 2011 рік, доводиться
що об'єкт завершений будівництвом та
може експлуатуватися.

Відповідно до ч.1 ст.334 ЦК України за
загальним правилом, момент набуття
права власності за договором
пов'язується з переданням майна, якщо
інше не встановлено договором або
законом.

На підставі наведеного, суд вважає, що
вимоги позивача є обґрунтованими і
підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 316, 331, 334, 376 ЦК України,
ст.ст. 49, 54 ГК України, ст.ст. 4, 5, 14, 60, 81, 88,
208, 209, 226, 227, 233, 294 ЦПК України, суд, -

РІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Холмівської сільської
ради, Приватного малого підприємства
«САНУС» про визнання права власності
на нерухоме майно нежитлову будівлю -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, код. НОМЕР_1,
мешканкою АДРЕСА_3 право власності на
нежитлову будівлю (магазин), площа
забудови становить 35,5 м.кв., внутрішня
площа згідно експлікації становить 26,8
м.кв., яка розташована за адресою:
АДРЕСА_2

Апеляційна скарга на рішення суду можу
бути подана до апеляційного суду
Закарпатської області протягом десяти
днів з дня його проголошення, а у разі
проголошення рішення без участі особи,
яка її оскаржує, протягом десяти днів з
дня його отримання.

Суддя Ужгородського

міськрайонного суду
Семерак І.О.