Справа № 523/4846/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" травня 2014 р. Суворовський
районний суд міста Одеси в складі

головуючого судді Сувертак І.В.

при секретарі Мамренко Г. Г.

розглянув в відкритому судовому
засіданні в місті Одесі

справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним,-

Установив:

Позивачка звернулась із вказаним
позовом до суду та просить визнати
дійсним договір купівлі - продажу
нерухомого майна №1205/К від 31 липня 2001
року, котрий укладений між ОСОБА_2,
ОСОБА_3 та ОСОБА_4, ОСОБА_5, відповідно до
якого ОСОБА_2, ОСОБА_3 продали, а ОСОБА_4,
ОСОБА_5 придбали у власність квартиру
АДРЕСА_1.

При цьому позивачка мотивує свої
вимоги тим, що 31 липня 2001 р. між ОСОБА_2,
ОСОБА_3 та ОСОБА_4, ОСОБА_5 був укладений
договір купівлі-продажу нерухомого
майна - квартири АДРЕСА_1, посвідчений
Одеською товарною біржею за № 1205/К.

Після оформлення предмет угоди
фактично перейшов в користування сім'ї,
однак сторонами був порушений
обов'язок нотаріального посвідчення
вказаного договору, про що сторони не
знали піл час його укладення.

03 вересня 2001 р. право власності на
зазначену квартиру було зареєстровано
в КП «ОМБТІ та РОН» за ОСОБА_4 та ОСОБА_5
на підставі вищезазначеного договору
купівлі-продажу нерухомого майна за №
1205/К від 31.07.2001 р.

ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_5, актовий
запис №1381 від 10.09.2010 р., зареєстрований
в Першому Суворовському відділі РАЦС
ОМУЮ.

Після її смерті відкрилась спадщина на
? частину квартири АДРЕСА_1 відповідно
до вимог ст.112, 113 ЦК України в редакції
1963 р. (кожний із співвласників набув
право власності на вищезазначену
квартиру у рівних частках).

ОСОБА_4 прийняв спадщину, оскільки
постійно проживав та був
зареєстрований за даною адресою, а
також прийняв в управління спадкове
майно.

ІНФОРМАЦІЯ_4 помер чоловік позивачки,
ОСОБА_4, шлюб з яким було зареєстровано
20 вересня 2013 р. за № 1717 відділом
державної реєстрації актів цивільного
стану у Київському районі
реєстраційної служби Одеського
міського управління юстиції.

Після його смерті відкрилась спадщина
на квартиру АДРЕСА_1.

Позивачка звернулась до Четвертої
одеської державної нотаріальної
контори із заявою про прийняття
спадщини, однак оформити спадщину не
змогла, оскільки договір
купівлі-продажу квартири був
посвідчений на біржі, тому вона
звернулась із зазначеним позовом до
суду.

Позивачка в судове засідання не
з'явилась, надала на адресу суду
клопотання в якому просила розглядати
справу у її відсутності, позов
підтримала в повному обсязі, просила
задовольнити позовні вимоги викладені
в позовній заяві. (а.с. 37).

Відповідачі в судове засідання не
з'явились, про розгляд справи
повідомлялись у встановленому законом
порядку, також ОСОБА_2 повідомлялась
про розгляд справи засобами масової
інформації. (Газета «Одеські вісті» від
01 травня 2014 року та 20 травня 2014 року.
(а.с. 33,38).

З'ясував обставини справи, дослідив та
проаналізував матеріали справи, суд
приходить до висновку про задоволення
позовних вимог.

Так, судом встановлено, що 31 липня 2001
року ОСОБА_4, ОСОБА_5 придбали у
власність квартиру АДРЕСА_1 у
відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3,
сплативши останнім 5220 грн. 00 коп., про
що був укладений договір купівлі -
продажу та зареєстрований на
«Одеській Товарній Біржі» в «Журналі
реєстрації біржових договорів з
нерухомістю», реєстраційний №1205/К від
31.07.2001 року. що на той час передбачалося
Законом України «Про біржі» (а.с. 10,11).

03 вересня 2001 р. право власності на
зазначену квартиру було зареєстровано
в КП «ОМБТІ та РОН» за ОСОБА_4 та ОСОБА_5
на підставі вищезазначеного договору
купівлі-продажу нерухомого майна за №
1205/К від 31.07.2001 р. (а.с. 11 на звороті).

Сторони взяті на себе зобов'язання по
оплаті придбаної квартири та передачі
її - виконали.

ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_5, актовий
запис №1381 від 10.09.2010 р., зареєстрований
в Першому Суворовському відділі РАЦС
ОМУЮ. (а.с. 7).

Після її смерті відкрилась спадщина на
? частину квартири АДРЕСА_1 відповідно
до вимог ст.112, 113 ЦК України в редакції
1963 р. (кожний із співвласників набув
право власності на вищезазначену
квартиру у рівних частках).

ОСОБА_4 прийняв спадщину, оскільки
постійно проживав та був
зареєстрований за даною адресою, а
також прийняв в управління спадкове
майно.

ІНФОРМАЦІЯ_4 помер чоловік позивачки,
ОСОБА_4, (а.с. 8) шлюб з яким було
зареєстровано 20 вересня 2013 р. за № 1717
відділом державної реєстрації актів
цивільного стану у Київському районі
реєстраційної служби Одеського
міського управління юстиції. (а.с. 9).

Після його смерті відкрилась спадщина
на квартиру АДРЕСА_1.

Згідно заповіту від 23.08.2013 року, котрий
посвідчений приватним нотаріусом
Одеського міського нотаріального
округу ОСОБА_6, зареєстровано в реєстрі
за №255, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, усе його
майно, де б воно не було та з чого б воно
не складалося, заповів ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_2. (а.с. 14).

При таких обставинах суд вважає, що
позовні вимоги позивачки правомірні,
основані на нормах ст. 47 ч.2 ЦК України
в редакції 1963 року, що регулювала дані
правовідносини на час укладення
договору купівлі-продажу і підлягають
задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 77, 169, 212-215,
ЦПК України, ст. 47 ЦК України в
редакції 1963 року, суд, -

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі -
продажу нерухомого майна №1205/К від 31
липня 2001 року, посвідчений на
«Одеській Товарній Біржі» за яким
ОСОБА_2, ОСОБА_3 продали, а ОСОБА_4,
ОСОБА_5, придбали у власність квартиру
АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Одеського
апеляційного суду через суд
Суворовського району міста Одеси
шляхом подачі в 10 денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги. Особи, які брали участь у справі
, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня
отримання копії цього рішення.

Суддя