Справа № 159/2848/14-ц
Провадження № 2/159/721/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Ковель
10 червня 2014 року

Ковельський міськрайонний суд
Волинської області

під головуванням судді Окостень І.В.,

при секретарі Конашук М.А.,

з участю представника позивача ОСОБА_1,

третьої особи ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду цивільну справу
за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, треті
особи, які не заявляють самостійних
вимог на предмет спору, - ОСОБА_2, ОСОБА_5,
про визнання права власності на
нерухоме майно та виділення в натурі,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_3 звернулася у суд із
указаним позовом, який обґрунтовує тим,
що після смерті свого чоловіка ОСОБА_6
прийняла спадщину, а треті особи
ОСОБА_2, ОСОБА_5 від прийняття спадщини
відмовилися. За життя чоловіка вони
набули у спільну власність подружжя 1/2
частини будинку, що у АДРЕСА_1. Оформити
спадщину на майно вона не може,
оскільки відповідачем ОСОБА_4, яка є
власником іншої 1/2 частини вказаного
будинку, здійснено добудову, право
власності на яку не зареєстровано. За
рахунок добудови змінилися загальна
площа будинку, перерахунок часток у
праві власності на будинок між
співвласниками не здійснювався, що
позбавляє можливості визначити розмір
частки у праві власності на будинок,
який входить до спадкового майна.

З таких підстав позивач просить
визнати за нею право власності на 1/2
частину вказаного житлового будинку,
загальною площею 226,8 кв.м, житловою 85,2
кв.м., з яких 1/4 як частка в спільному
майні подружжя та 1/4 як частка в порядку
спадкування після смерті ОСОБА_6, а
також виділити приміщення першого
поверху: 2-1 коридор загальною площею 2,5
кв.м.; 2-2 коридор загальною площею
8,5кв.м.; 2-3 санвузол загальною площею 1,0
кв.м. - всього по першому поверху 12,0
кв.м.; приміщення другого поверху: 2-4
сходова клітка загальною площею 8,4
кв.м.; 2-5 кухня загальною площею 11,3 кв.м.;
2-6 кімната загальною площею 9,9 кв.м.; 2-7
кімната загальною площею 14,5 кв.м.; 2-8
кімната загальною площею 24,7 кв.м.; 2-9
санвузол загальною площею 0,7 кв.м. -
всього по другому поверху 69,5 кв.м.
загальної площі, з яких 49,1 кв.м.
житлової площі та 20,4 кв.м. допоміжної
площі; та залишити в спільному
володінні та користуванні з ОСОБА_7
приміщення підвалу: гараж «І»
загальною площею 43,7 кв.м., кладова «II»
загальною площею 17,3 кв.м., котельня «III»
загальною площею 11,5 кв.м., всього по
підвалу 72,5 кв.м.

У судовому засіданні представник
позивача підтримала позов повністю,
пояснила, що приміщення будинку, які
позивач просить виділити їй у натурі,
використовувалися її сім'єю з часу
придбання частини будинку, спір з
приводу використання житлових
приміщень між сторонами відсутній.

Третя особа ОСОБА_2 не заперечувала
проти задоволення позову, вважаючи
вимоги позивача обґрунтованими.

Відповідач та третя особа ОСОБА_5,
будучи належним чином повідомленими
про час та місце розгляду справи, у
судове засідання не з'явилися,
представників не направили, подали
через представника позивача заяви про
слухання справи у їх відсутності.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть
участь у справі, з'ясувавши обставини
справи та дослідивши письмові докази,
суд приходить до висновку про
задоволення позову у повному обсязі.

Встановлено, що позивач ОСОБА_3 є
дружиною, а треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_5
дітьми померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6,
що підтверджується копіями свідоцтв
про укладення шлюбу, про народження та
про смерть, наявними у матеріалах
справи (а.с. 5 - 8).

Відповідач ОСОБА_4 до одруження 28
жовтня 1990 року носила прізвище ОСОБА_8.

Позивач перебувала з ОСОБА_6 у
зареєстрованому шлюбі з 05 серпня 1978
року і по день смерті останнього (а.с. 5).
За час шлюбу 10 квітня 1987 року ОСОБА_6, а
також відповідач ОСОБА_4 придбали на
підставі нотаріально посвідченого
договору купівлі-продажу в рівних
частках цілий цегляний житловий
будинок площею 96,5 кв.м. з належними
надвірними будівлями в місті Ковелі на
вулиці Польовій, 4, на земельній ділянці
розміром 600 кв.м. Договором визначені
приміщення, які відходять у постійне
користування кожного з покупців
(а.с.9-11).

Згідно з довідкою відділу
містобудування та архітектури №22.27/Б-238
від 07 березня 2014 року будинок на вулиці
Польовій, 4, має адресний номер:
провулок Польовий, 4 (а.с.21).

Відповідно до ст. 22 Кодексу про шлюб та
сім'ю України, що був чинним на час
виникнення цих правовідносин, майно,
нажите подружжям за час шлюбу, є його
спільною сумісною власністю. Кожен з
подружжя має рівні права володіння,
користування і розпорядження цим
майном.

Отже, придбана ОСОБА_6 у період шлюбу
частина будинку є спільною власністю
подружжя.

Як вбачається з матеріалів спадкової
справи, після смерті ОСОБА_6 у
встановленому законом порядку
спадщину прийняла тільки позивач
ОСОБА_3, його діти - треті особи у справі
ОСОБА_2, ОСОБА_5 від спадщини
відмовилися (а.с. 45 -67).

Відповідно до ст. ст. 1218, 1265 ЦК України
до складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.
Частка у праві спільної сумісної
власності спадкується на загальних
підставах.

Згідно зі ст. 1297 ЦК України спадкоємець,
який прийняв спадщину, у складі якої є
нерухоме майно, зобов'язаний
звернутись до нотаріуса за видачею
йому свідоцтва про право на спадщину на
нерухоме майно.

Як слідує з повідомлення приватного
нотаріуса Ковельського міського
нотаріального округу ОСОБА_9 від 30
березня 2014 року позивачу ОСОБА_3
відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину на частину будинку
АДРЕСА_1, оскільки співвласником
будинку ОСОБА_8 здійснено добудову,
право власності на яку не
зареєстровано, перерахунок часток у
праві власності на будинок між
співвласниками не проведено, що
позбавляє можливості визначити розмір
частки у праві власності на спадковий
будинок (а.с.67).

З матеріалів інвентаризаційної справи
на будинок АДРЕСА_1, вбачається що ?
будинку належить ОСОБА_6, ? - відповідачу
ОСОБА_8 Останньою здійснено добудову до
першого поверху частини будинку, що
перебуває у її власності та
користуванні. Реєстрацію добудови не
проведено. Жилі та нежилі приміщення,
які відходять у постійне користування
кожного із співвласників, були
визначені договором купівлі-продажу
будинку, та за попередніми власниками
будинку ОСОБА_10 та ОСОБА_11 -
відповідними актами Луцького бюро
технічної інвентаризації від 13 березня
1987 року.

Так, у володінні та користуванні ОСОБА_6
і його сім'ї перебували наступні
приміщення: першого поверху, позначені
на плані як « 2-1» - коридор загальною
площею 2,5 кв.м.; « 2-2» - коридор загальною
площею 8,5кв.м.; « 2-3» - санвузол загальною
площею 1,0 кв.м., всього першого поверху
12,0 кв.м. Приміщення другого поверху: «
2-4» - сходова клітка площею 8,4 кв.м.; « 2-5»
- кухня площею 11,3 кв.м.; « 2-6» - кімната
площею 9,9 кв.м.; « 2-7» - кімната площею 14,5
кв.м.; « 2-8» - кімната площею 24,7 кв.м.; « 2-9»
- санвузол площею 0,7 кв.м., а всього
другого поверху 69,5 кв.м., з яких 49,1 кв.м.
житлової площі та 20,4 кв.м. допоміжної
площі. Всього частка складає 81,5 кв.м.
загальної площі, з яких житлова площа
49,1 кв.м., допоміжна 32,4 кв.м.

Житлові та допоміжні приміщення
будинку поділені в натурі і
перебувають у володінні та
користуванні співвласників відповідно
до часток. У спільному користуванні
співвласників знаходяться приміщення
підвалу: гараж, що позначений на плані
як «І» загальною площею 43,7 кв.м.,
кладова «ІІ» загальною площею 17,3 кв.м.,
котельня «III» загальною площею 11,5 кв.м.,
всього по підвалу 72,5 кв.м.

Згідно з випискою з інвентаризаційних
матеріалів від 17 березня 2014 року № 0605.
житловий будинок АДРЕСА_1 має загальну
площу 226,8 кв.м., житловуа площа 85,2 кв.м.
При цьому, житлова площа зменшена на 11,3
кв.м. за рахунок переобладнання кімнати
під кухню 2-5. Загальна площа збільшена
на 12,4 кв.м. за рахунок прибудови «а 1». На
прибудову «а1» право власності не
оформлено та не зареєстрованою.
Зазначена прибудова і є тією добудовою,
яку провела відповідач.

Згідно з технічним паспортом,
виготовленим 17 березня 2014 року,
вартість цілого будинковолодіння
АДРЕСА_1 становить 199480,00 грн.

Частиною 1 ст. 356 ЦК України визначено,
що власність двох чи більше осіб із
визначенням часток кожного з них у
праві власності є спільною частковою
власністю.

Відповідно до ст. 357 ЦК України частки у
праві спільної часткової власності
вважаються рівними, якщо інше не
встановлено за домовленістю
співвласників або законом. Співвласник
має право на відповідне збільшення
своєї частки у праві спільної
часткової власності, якщо поліпшення
спільного майна, які не можна
відокремити, зроблені ним своїм коштом
за згодою всіх співвласників, з
додержанням встановленого порядку
використання спільного майна.
Співвласник житлового будинку іншої
будівлі, споруди може зробити у
встановленому законом порядку за свій
рахунок добудову (прибудову) без згоди
інших співвласників, якщо це не порушує
їхніх прав. Така добудова (прибудова) є
власністю співвласник який її зробив, і
не змінює розміру часток співвласників
у праві спільної часткової власності.

З урахуванням наведених положень
закону та встановлених обставин справи
слід дійти висновку, що проведена
відповідачем добудова до житлового
будинку не змінює розміру частки інших
співвласників буднику - ОСОБА_6 та
позивача ОСОБА_3 Тому, наявні достатні
підстави для визнання за позивачем
права власності на частку в спільному
майні подружжя та на частку в порядку
спадкування після смерті ОСОБА_6

Виходячи із характеру спору та за
відсутності заперечень відповідача
щодо задоволення заявленого позову,
судові витрати у справі слід залишити
за позивачем.

На підставі ст. ст. 356, 357, 1218, 1265, 1297 ЦК
України, ст. 22 Кодексу про шлюб та сім'ю
України, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212, 213, 215
ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/2
частину житлового будинку, що у
АДРЕСА_1, загальною площею 226,8 кв.м,
житловою площею 85,2 кв.м., з яких 1/4 як
частка в спільному майні подружжя та 1/4
як частка в порядку спадкування після
смерті ОСОБА_6, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Виділити ОСОБА_3 у будинку, що у АДРЕСА_1,
в натурі: приміщення першого поверху: 2-1
коридор загальною площею 2,5 кв.м.; 2-2
коридор загальною площею 8,5кв.м.; 2-3
санвузол загальною площею 1,0 кв.м. -
всього по першому поверху 12,0 кв.м.;
приміщення другого поверху: 2-4 сходова
клітка загальною площею 8,4 кв.м.; 2-5
кухня загальною площею 11,3 кв.м.; 2-6
кімната загальною площею 9,9 кв.м.; 2-7
кімната загальною площею 14,5 кв.м.; 2-8
кімната загальною площею 24,7 кв.м.; 2-9
санвузол загальною площею 0,7 кв.м. -
всього по другому поверху 69,5 кв.м.
загальної площі, з яких 49,1 кв.м.
житлової площі та 20,4 кв.м. допоміжної
площі. Залишити в спільному володінні
та користуванні з ОСОБА_4 приміщення
підвалу: гараж «І» загальною площею 43,7
кв.м., кладова «II» загальною площею 17,3
кв.м., котельня «III» загальною площею 11,5
кв.м., всього по підвалу 72,5 кв.м.

Рішення суду може бути оскаржено
шляхом подачі апеляційної скарги до
апеляційного суду Волинської області
через Ковельський міськрайонний суд
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особами, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, -
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Головуючий:І. В. Окостень