набрала чинності "___"_________20____р.
Справа № 665/1775/13-ц
06.03.2014 року Чаплинський районний
суд Херсонської області в складі:
головуючого - судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт Чаплинка справу за
позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_16,
ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13
до товариства з обмеженою
відповідальністю "Вішва Ананда" про
розірвання договорів оренди земельних
Позивачі звернулися до суду з позовом,
де зазначають, що є власниками
земельних ділянок, розташованих на
території Чаплинської селищної ради
Чаплинського району Херсонської
області та Строганівської сільської
ради Чаплинського району Херсонської
області. Між ними та відповідачем
укладено договір оренди земельних
ділянок строком на 49 років. Відповідно
до п. 31 орендар зобов'язався
використовувати земельні ділянки за
цільовим призначенням, а саме вести
товарне сільськогосподарське
виробництво, за що вносити орендну
плату в розмірі 3 % від нормативно
грошової оцінки земельної ділянки не
пізніше як у термін до 15 листопада
кожного року. На теперішній час орендар
не виконав свої зобов'язання по сплаті
орендної плати за користування
земельними ділянками за 2012 та 2013 рік,
внаслідок чого вони позбавлені
прибутку, на отримання якого
розраховували при укладенні договорів.
Просять розірвати договори оренди
земельних ділянок та стягнути судові
витрати на користь позивачів.
У судовому засіданні представники
позивачів за довіреністю ОСОБА_14,
ОСОБА_15, заявлені вимоги підтримали у
повному обсязі, посилаючись на
обставини, викладені в позовній заяві.
Додатково пояснили, що відповідач не
використовував земельні ділянки за
цільовим призначенням з часу укладення
договору оренди. Земельні ділянки не
обробляються, заросли бур'янами, що
погіршує екологічний стан і родючість
Представник відповідача в
судове засідання не з'явився, хоча про
час і місце слухання справи був
повідомлений належним чином. Причину
неявки до суду не повідомив. Зі згоди
представників позивачів, суд ухвалює
рішення при заочному розгляді справи,
що відповідає положенням ст.224 ЦПК
України.

Заслухавши пояснення
представників позивачів, дослідивши
матеріали справи, суд встановив такі
факти і відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ст. 2 Закону
України "Про оренду землі" оренда землі
- це засноване на договорі строкове
платне володіння і користування
земельною ділянкою, необхідною
орендареві для проведення
підприємницької та інших видів
діяльності.

Поняття договорів оренди, його
форма, умови та порядок укладення,
чинність, термін дії державна
реєстрація визначені Законом України "
Про оренду землі" від 06 жовтня 1998 року
зі змінами і доповненнями.

Згідно ст. 32 Закону України "Про
оренду землі" на вимогу однієї із
сторін договір оренди землі може бути
достроково розірваний за рішенням суду
в разі невиконання сторонами
обов'язків, передбачених статтями 24 і 25
цього Закону та умовами договору, а
також на підставах, визначених
Земельним кодексом України та іншими
законами України.

Судом установлено, що між
позивачами та відповідачем було
укладено договори оренди земельних
ділянок, про що в Державному реєстрі
земель вчинені відповідні записи.

Пунктами 1, 9, 11 договорів оренди
землі передбачено, що орендодавець
передає, а орендар приймає в строкове
володіння і користування земельну
ділянку для здійснення
підприємницької діяльності в сфері
товарного сільськогосподарського
виробництва строком на 49 років. Орендна
плата вноситься протягом терміну дії
договору не пізніше 15 листопада
кожного року в розмірі 3 % від
нормативно грошової оцінки даної
земельної ділянки.

Орендар в порушення договорів
оренди землі, не виконав зобов'язання в
частині виплати орендної плати за 2012,
2013 рік

Пунктом 14 договорів оренди
землі, укладеним між сторонами,
передбачено, що в разі несплати
орендарем суми орендної плати в строк
більше трьох місяців підряд після
настання кінцевого строку щорічного
платежу, тобто несплата орендної плати
до 15 лютого наступного за попереднім
роком без письмового погодження з
орендодавцем, орендодавець має право
розірвати договір в установленому
порядку.

У судовому засіданні установлено,
що, крім невиплати орендної плати за 2012,
2013 рік, починаючи з часу укладення
договорів оренди земельних ділянок і
по теперішній час земельні ділянки за
цільовим призначенням не
використовуються, тобто
підприємницька діяльність в сфері
товарного сільськогосподарського
виробництва не здійснюється.

Передані в оренду земельні
ділянки не обробляються, не
засіваються, заростають бур'янами, що
погіршує екологічний стан і родючість
землі.

Враховуючи, що відповідач не
використовує земельні ділянки за
цільовим призначенням, що є порушенням
вимог ст.ст. 24, 25 Закону України "Про
оренду землі", а також умов договорів
оренди, своєчасно не сплачує орендну
плату, суд приходить до висновку, що
вимоги позивачів підлягають
задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215,
218 ЦПК України, ст. 141 ЗК України, ст.ст.
610, 651 ЦК України, Законом України "Про
оренду землі", суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_16, ОСОБА_9, ОСОБА_10,
ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13 задовольнити.

Договір оренди землі № 20-7,8
площею 20,16 га, укладений 02.07.2009 року між
ОСОБА_1 та товариством з обмеженою
відповідальністю «Вішва-Ананда»,
зареєстрований Чаплинським
реєстраційним відділом Херсонської
регіональній філії центру державного
земельного кадастру за № 4АА73000124 -
розірвати.

Договір оренди землі № 18-2;19-1
площею 10,53 га, укладений 22.05.2009 року між
ОСОБА_2 та товариством з обмеженою
відповідальністю «Вішва-Ананда»,
зареєстрований Чаплинським
реєстраційним відділом Херсонської
регіональній філії центру державного
земельного кадастру за № 4АА73000094 -
розірвати.

Договір оренди землі № 19-2
площею 10,43 га, укладений 22.05.2009 року між
ОСОБА_3 та товариством з обмеженою
відповідальністю «Вішва-Ананда»,
зареєстрований Чаплинським
реєстраційним відділом Херсонської
регіональній філії центру державного
земельного кадастру за № 4АА73000096 -
розірвати.

Договір оренди землі площею 6,26
га, укладений 23.05.2005 року між ОСОБА_4 та
товариством з обмеженою
відповідальністю «Вішва-Ананда»,
зареєстрований Чаплинським
реєстраційним відділом Херсонської
регіональній філії центру державного
земельного кадастру за № 4АА0001401 -
розірвати.

Договір оренди землі № 20-2
площею 10,08 га, укладений 22.05.2009 року між
ОСОБА_5 та товариством з обмеженою
відповідальністю «Вішва-Ананда»,
зареєстрований Чаплинським
реєстраційним відділом Херсонської
регіональній філії центру державного
земельного кадастру за № 4АА73000086 -
розірвати.

Договір оренди землі площею 7,393
га, укладений 23.05.2006 року між ОСОБА_6 та
товариством з обмеженою
відповідальністю «Вішва-Ананда»,
зареєстрований Чаплинським
реєстраційним відділом Херсонської
регіональній філії центру державного
земельного кадастру за № 4АА001851 -
розірвати.

Договір оренди землі № 26/17 площею
5,87 га, укладений 10.09.2009 року між ОСОБА_7
та товариством з обмеженою
відповідальністю «Вішва-Ананда»,
зареєстрований Чаплинським
реєстраційним відділом Херсонської
регіональній філії центру державного
земельного кадастру за № 00929 -
розірвати.

Договір оренди землі № 30-9; 38-1
площею 6,76 га, укладений 02.07.2009 року між
ОСОБА_8 та товариством з обмеженою
відповідальністю «Вішва-Ананда»,
зареєстрований Чаплинським
реєстраційним відділом Херсонської
регіональній філії центру державного
земельного кадастру за № 4АА73000133 -
розірвати.

Договір оренди землі площею 4,76 га,
укладений між ОСОБА_16 та товариством з
обмеженою відповідальністю
«Вішва-Ананда», зареєстрований
Чаплинським реєстраційним відділом
Херсонської регіональній філії центру
державного земельного кадастру 25.12.2005
року за № 4АА01335 - розірвати.

Договір оренди землі площею 5,44 га,
укладений між ОСОБА_9 та товариством з
обмеженою відповідальністю
«Вішва-Ананда», зареєстрований
Чаплинським реєстраційним відділом
Херсонської регіональній філії центру
державного земельного кадастру 07.08.2009
року за № 4АА73000047 - розірвати.

Договір оренди землі, укладений між
ОСОБА_10 та товариством з обмеженою
відповідальністю «Вішва-Ананда»,
зареєстрований Чаплинським
реєстраційним відділом Херсонської
регіональній філії центру державного
земельного кадастру 24.02.2012 року за №
03335 - розірвати.

Договір оренди землі площею 7,27 га,
укладений між ОСОБА_11 та товариством з
обмеженою відповідальністю
«Вішва-Ананда», зареєстрований
Чаплинським реєстраційним відділом
Херсонської регіональній філії центру
державного земельного кадастру 31.10.2006
року за № 4АА001750 - розірвати.

Договір оренди землі площею 7,65 га,
укладений між ОСОБА_12 та товариством з
обмеженою відповідальністю
«Вішва-Ананда», зареєстрований
Чаплинським реєстраційним відділом
Херсонської регіональній філії центру
державного земельного кадастру 07.08.2009
року за № 4АА73000052 - розірвати.

Договір оренди землі площею 4,50 га,
укладений між ОСОБА_13 та товариством з
обмеженою відповідальністю
«Вішва-Ананда», зареєстрований
Чаплинським реєстраційним відділом
Херсонської регіональній філії центру
державного земельного кадастру 12.10.2009
року за № 4АА73000054 - розірвати.

Стягнути з товариством з обмеженою
відповідальністю «Вішва-Ананда» на
користь ОСОБА_1 судові витрати в сумі 114
/сто чотирнадцять/ гривень 70 копійок.

Стягнути з товариством з обмеженою
відповідальністю «Вішва-Ананда» на
користь ОСОБА_2 судові витрати в сумі 114
/сто чотирнадцять/ гривень 70 копійок.

Стягнути з товариством з обмеженою
відповідальністю «Вішва-Ананда» на
користь ОСОБА_3 судові витрати в сумі 114
/сто чотирнадцять/ гривень 70 копійок.

Стягнути з товариством з обмеженою
відповідальністю «Вішва-Ананда» на
користь ОСОБА_4 судові витрати в сумі 114
/сто чотирнадцять/ гривень 70 копійок.

Стягнути з товариством з обмеженою
відповідальністю «Вішва-Ананда» на
користь ОСОБА_5 судові витрати в сумі 114
/сто чотирнадцять/ гривень 70 копійок.

Стягнути з товариством з обмеженою
відповідальністю «Вішва-Ананда» на
користь ОСОБА_6 судові витрати в сумі 114
/сто чотирнадцять/ гривень 70 копійок.

Стягнути з товариством з обмеженою
відповідальністю «Вішва-Ананда» на
користь ОСОБА_7 судові витрати в сумі 114
/сто чотирнадцять/ гривень 70 копійок.

Стягнути з товариством з обмеженою
відповідальністю «Вішва-Ананда» на
користь ОСОБА_8 судові витрати в сумі 114
/сто чотирнадцять/ гривень 70 копійок.

Стягнути з товариством з обмеженою
відповідальністю «Вішва-Ананда» на
користь ОСОБА_16 судові витрати в сумі 114
/сто чотирнадцять/ гривень 70 копійок.

Стягнути з товариством з обмеженою
відповідальністю «Вішва-Ананда» на
користь ОСОБА_9 судові витрати в сумі 114
/сто чотирнадцять/ гривень 70 копійок.

Стягнути з товариством з обмеженою
відповідальністю «Вішва-Ананда» на
користь ОСОБА_10 судові витрати в сумі 114
/сто чотирнадцять/ гривень 70 копійок.

Стягнути з товариством з обмеженою
відповідальністю «Вішва-Ананда» на
користь ОСОБА_11 судові витрати в сумі 114
/сто чотирнадцять/ гривень 70 копійок.

Стягнути з товариством з обмеженою
відповідальністю «Вішва-Ананда» на
користь ОСОБА_12 судові витрати в сумі 114
/сто чотирнадцять/ гривень 70 копійок.

Стягнути з товариством з обмеженою
відповідальністю «Вішва-Ананда» на
користь ОСОБА_13 судові витрати в сумі 114
/сто чотирнадцять/ гривень 70 копійок.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Херсонської області через
Чаплинський районний суд шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги. Заочне
рішення може бути переглянуте судом, що
його ухвалив, за письмовою заявою
відповідача, поданою протягом десяти
днів з дня отримання його копії.

Суддя: