Справа № 186/868/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" червня 2014 р. Першотравенський
міський суд Дніпропетровської області
в складі:

головуючої судді Кривошеї С. С.

при секретарі: Труняковій А.Г.

розглянувши у попередньому судовому
засіданні в м.Першотравенськ цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
виконавчого комітету Першотравенської
міської ради Дніпропетровської
області про визнання договору
купівлі-продажу дійсним,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась до
Першотравенського міського суду
Дніпропетровської області з позовом до
виконавчого комітету Першотравенської
міської ради Дніпропетровської
області про визнання договору
купівлі-продажу дійсним.

В обґрунтування своїх позовних вимог
зазначає, що в листопаді 2000 року
колишні мешканці міста
Першотравенська Дніпропетровської
області ОСОБА_2 та його дружина ОСОБА_3,
а також неповнолітні діти ОСОБА_4 та
ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, від імені яких
діяв ОСОБА_2 на підставі рішення
виконавчого комітету Першотравенської
міської ради №272 від 06.09.2000 року,
виставили свою квартиру АДРЕСА_1 на
продаж.

Досягнувши всіх умов купівлі - продажу
зазначеної квартири 13.11.2000 року, вона та
продавці звернулись до Павлоградської
товарної біржі, яка на той час існувала
в місті Першотравенську, щоб укласти
договір купівлі-продажу зазначеної
квартири.

Згідно свідоцтва №4285 від 12.07.1996 року,
виданого Першотравенським УЖКГ 12.07.1996
року, та зареєстровано в міжміському
бюро технічної інвентаризації м
Павлограда 20.09.1996 року за №20-175 про
право власності на квартиру, зазначена
квартира складається з 2-х кімнат
загальною площею 55,7 кв.м. вартістю 5000
(п'ять тисяч) гривень.

Відповідно до ст.15 Закону України «Про
Товарну біржу» від 10.12.1991 року договір
купівлі - продажу який вони уклали не
підлягав нотаріальному посвідченню,
але повинен був бути зареєстрованим в
Павлоградському БТІ.

13 грудня 2000 року договір купівлі -
продажу який вони уклали був
зареєстрований в Павлоградському БТІ
за № 20-175.

Таким чином вона та продавець ОСОБА_2
виконали всі умови договору і на
підставі укладеного договору вона є
власником зазначеної квартири.

У зв'язку з похилим віком вона вирішила
здійснити заходи, щодо майбутнього
квартири. Звернувшись до нотаріальної
контори у місті Першотравенську їй
було повідомлено, що нотаріальні дії
можуть бути вчиненими якщо рішенням
суду буде підтверджено дійсність
укладеного договору між нею та ОСОБА_2,
стороною у якому він виступав від
імені, на той час, неповнолітнього
ОСОБА_6, та неповнолітньої доньки
ОСОБА_4

На цей час ОСОБА_6 є повнолітнім і
мешкає в Німеччині, а його майнові
права були захищені рішенням
Виконавчого комітету Першотравенської
міської ради яка давала згоду на
укладення договору купівлі - продажу
його батькам від його імені.

Згідно ст.657 ЦК України договір купівлі
- продажу земельної ділянки, єдиного
майнового комплексу, жилого будинку
(квартири) або іншого нерухомого майна
укладається в письмової формі і
підлягає нотаріальному посвідченню те
державної реєстрації.

Ними був укладений договір на Товарній
Біржі та була здійснена державна
реєстрація в БТІ. Таким чином, на той
час не було порушено вимог закону з їх
боку і тому вона вважає, що договір
купівлі - продажу зазначеної квартири
відповідав вимогам закону на той час.

Просить суд визнати договір
купівлі-продажу нерухомого майна, а
саме двокімнатної квартири АДРЕСА_1,
загальною площею 55,7 кв.м., житловою
площею 28,6 кв.м., укладений 13 листопада
2000 року на Павлоградській товарній
біржі між нею ОСОБА_1 з однієї сторони
та ОСОБА_2, який діяв від імені
неповнолітнього ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1,
на підставі рішення виконавчого
комітету Першотравенської міської
ради №272 від 06 вересня 2000 року, ОСОБА_4
та ОСОБА_3 з іншої сторони дійсним.

В судове засідання позивачка не
з'явилась, надала суду заяву, в якій
просить суд розглядати справу за її
відсутності, позовні вимоги підтримує
у повному обсязі.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явилась, надала суду
заяву, в якій просить суд розглядати
справу за її відсутності, позовні
вимоги визнає у повному обсязі.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає,
що позовні вимоги підлягають
задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, 13
листопада 2000 року позивач ОСОБА_1
придбала у ОСОБА_2 та його дружини
ОСОБА_3, а також неповнолітніх ОСОБА_4 та
ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1, від імені якого
діяв ОСОБА_2 на підставі рішення
виконавчого комітету Першотравенської
міської ради № 272 від 06 вересня 2000 року,
квартиру АДРЕСА_1. Досягнувши всіх умов
купівлі - продажу зазначеної квартири 13
листопада 2000 року, позивач та продавці
звернулись до Павлоградської Товарної
біржі, для укладення договору
купівлі-продажу спірної квартири.
Відповідно до свідоцтва №4285 від 12
липня 1996 року, виданого
Першотравенським УЖКГ 12 липня 1996 року,
та зареєстрованого в міжміському бюро
технічної інвентаризації м.Павлограда
20 вересня 1996 року за №20-175 про право
власності на квартиру, зазначена
квартира складається з 2-х кімнат,
загальною площею 55,7 кв.м., вартістю 5000,00
гривень.

13 грудня 2000 року договір купівлі -
продажу нерухомого майна був
зареєстрований у Павлоградському БТІ
за № 20-175.

Таким чином позивач ОСОБА_1 та продавці
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_6
виконали всі умови договору і на
підставі укладеного договору, позивач
ОСОБА_1 визнана власником спірної
квартири.

У зв'язку з похилим віком ОСОБА_1
вирішила здійснити заходи, щодо
майбутнього спірної квартири.
Звернувшись до нотаріальної контори у
місті Першотравенську їй повідомили,
що нотаріальні дії можуть бути
вчиненими якщо рішенням суду буде
підтверджено дійсність укладеного
договору.

Згідно ст.657 ЦК України договір купівлі
- продажу земельної ділянки, єдиного
майнового комплексу, жилого будинку
(квартири) або іншого нерухомого майна
укладається в письмової формі і
підлягає нотаріальному посвідченню те
державної реєстрації.

Ними був укладений договір на Товарній
Біржі та була здійснена державна
реєстрація в БТІ. Таким чином, на той
час не було порушено вимог закону з їх
боку і тому вона вважає, що договір
купівлі - продажу зазначеної квартири
відповідав вимогам закону на той час.

Згідно до ст.657 ЦК України, Договір
купівлі-продажу земельної ділянки,
єдиного майнового комплексу, житлового
будинку (квартири) або іншого
нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Згідно до ст.392 ЦК України, Власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо
сторони домовились по основним умовам
договору, який підлягає нотаріальному
посвідченню, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін не бажає його
нотаріального посвідчення суд може
визнати такий договір дійсним. В цьому
випадку наступне посвідчення договору
не потрібне.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.10,11,209,212,214-215 ЦПК України ст.220, 392, 657
ЦК України суд,

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,
загальною площею 55,7 кв.м., житловою
площею 28,6 кв.м., укладений між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2, який діяв за себе та від імені
неповнолітнього ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1,
на підставі рішення виконавчого
комітету Першотравенської міської
ради, Дніпропетровської області №272
від 06 вересня 2000 року, ОСОБА_4 та ОСОБА_3,
укладений на Павлоградскій товарній
біржі 13 листопада 2000 року за № 11/1_-НДП
та зареєстрований Павлоградським бюро
технічної інвентаризації 13 грудня 2000
року за реєстраційним номером 20-175.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання заяви
про апеляційне оскарження.

Заяву про апеляційне оскарження
рішення суду в апеляційний суд
Дніпропетровської області може бути
подано через Першотравенський міський
суд протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Дніпропетровської області через
Першотравенський міський суд протягом
двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга може бути подана без
попереднього подання заяви про
апеляційне оскарження, якщо скарга
подається у строк, встановлений для
подання заяви про апеляційне
оскарження.

Суддя: С. С. Кривошея