Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28.05.2014 Справа №607/5930/14-ц

Тернопільський міськрайонний суд
Тернопільської області в складі:

- головуючої Черніцької І.М.

- при секретарі Круцько О.Б.

з участю позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Тернополі цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Тернопільської міської ради про
визнання права власності на спадкове
майно, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася в суд із позовом до
Тернопільської міської ради про
визнання права власності на мансарду
НОМЕР_2, загальною площею 39,5 кв.м. та
гараж НОМЕР_3, загальною площею 54,3 кв.м.,
що знаходяться в будинку АДРЕСА_1 у
порядку спадкування за законом після
смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 матері ОСОБА_2 Крім
того, просить зобов'язати державний
орган реєстрації прав зареєструвати
вказані об'єкти нерухомості.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_2
Після її смерті відкрилась спадщинам
за законом на належне їй майно, у тому
числі, на мансардуНОМЕР_2 та гараж
НОМЕР_3, що знаходяться в будинку
АДРЕСА_1. Спадкоємцями за законом майна
ОСОБА_2 є чоловік ОСОБА_3, син ОСОБА_4 та
вона дочка ОСОБА_1 ОСОБА_3 та ОСОБА_4
подали у нотконтору заяву про відмову
від спадщини. Вона ОСОБА_1 у
встановленому законом порядку
прийняла спадщину. Однак, нотаріусом їй
відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину за законом на спірну
мансарду та гараж, у зв'язку із тим, що
вказане майно було самочинно
переплановано. Посилаючись на
наведене, просить позов задовольнити.

У судовому засіданні позивач позовні
вимоги підтримала повністю, зіславшись
на доводи викладені у заяві.

Представник відповідача у судове
засідання не з'явився, хоча про день та
час розгляду справи був повідомлений у
встановленому законом порядку.
Попередньо надіслав суду заяву про
слухання справи у їх відсутності, щодо
вирішення даного питання покладається
на думку суду.

Судом встановлено, що мансарда за
НОМЕР_2 по АДРЕСА_1 належить на праві
приватної власності ОСОБА_2, що
підтверджується свідоцтвом про право
власності на мансарду НОМЕР_2 по
АДРЕСА_1, виданим Тернопільським
міським бюро технічної інвентаризації.

Згідно свідоцтва про право власності
на гараж за НОМЕР_3, виданим 18.11.2005 року
Тернопільським міським бюро технічної
інвентаризації вбачається, що гараж за
НОМЕР_3 по АДРЕСА_1 належить на праві
приватної власності ОСОБА_2

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла, про що
свідчить свідоцтво про смерть серії
НОМЕР_1, видане відділом державної
реєстрації актів цивільного стану
реєстраційної служби Тернопільського
міського управління юстиції від 21.08.2013
року, актовий запис за №1082.

Після її смерті відкрилася спадщина за
законом на належне їй майно, у тому
числі, на мансарду НОМЕР_2 та гараж
НОМЕР_3, що знаходяться в будинку
АДРЕСА_1.

Спадкоємцями за законом її майна є
чоловік ОСОБА_3, син ОСОБА_4 та донька
ОСОБА_1

04.01.2014 року чоловік ОСОБА_3 та син ОСОБА_4
подали приватному нотаріусу
Тернопільського міського
нотаріального округу заяви про відмову
від належної їй частки у спадщині
після смерті матері ОСОБА_2, що
підтверджується матеріалами спадкової
справи за №20/1013.

Крім того, 04.01.2014 року ОСОБА_3 подав у
нотконтору заяву про те, що не
претендує на частки у спільному майні
подружжя, зокрема, гараж, квартиру та
мансарду за НОМЕР_2 по АДРЕСА_1, оскільки
вони є особистою приватною власністю
спадкодавця ОСОБА_2

Донька ОСОБА_1 прийняла спадщину шляхом
подання 15 жовтня 2013 року приватному
нотаріусу Тернопільського міського
нотаріального округу заяви про
прийняття спадщини за законом, що
підтверджується матеріалами спадкової
справи за №20/2013.

ОСОБА_1 частково оформила спадкові
права, отримавши 26.03.2014 року свідоцтво
про право на спадщину за законом на
належну спадкодавцю квартиру.

Постановами приватного нотаріусу
Тернопільського міського
нотаріального округу за №77/02-31 та
№78/02-31 від 26.03.2014 року, позивачці
відмовлено у видачі свідоцтв про право
на спадщину за законом на мансарду
НОМЕР_2 та гараж НОМЕР_3, що знаходяться
в будинку АДРЕСА_1, у зв'язку із тим, що
вказане майно було самочинно
переплановано.

З пояснень позивачки у судовому
засіданні та технічних паспортів від
19.12.2005 року, виданих ТзОВ ''Міське бюро
технічної інвентаризації'',
встановлено, що у мансарді та гаражі
було здійснено перепланування.
Внаслідок перепланування мансарди
було влаштовано туалет пл. 1,8 кв.м., та
загальна площа мансарди зменшилась на
1,1 кв.м., в результаті чого загальна
площа мансарди становить 39,5 кв.м.
Внаслідок перепланування приміщення
гаражу було влаштовано сауну площею 3,7
кв.м. та парілку площею - 18,1 кв.м.
Загальна площа гаражу, яка становить 54,3
кв.м., після перепланування не
змінилась. Дозвіл на перепланування
мансарди та гаражу спадкодавцем не
отримувався.

Вказані перепланування здійснено в
межах існуючих конструкцій приміщень.

Згідно висновків ТОВ ''Технічна
інвентаризація нерухомості
Тернопільської обалсті'' від 2014 року
встановлено, що мансарда НОМЕР_2 та
гараж НОМЕР_3, що знаходяться в будинку
АДРЕСА_1 відповідають державним
стандартам, будівельним нормам і
правилам, нормативним актам з пожежної
безпеки, санітарному законодавству,
які діяли на момент закінчення
будівництва та придатні для подальшої
експлуатації.

Суд, розглянувши справу, заслухавши
пояснення позивача, дослідивши та
оцінивши зібрані по справі докази,
вважає, що позовні вимоги підлягають до
часткового задоволення, виходячи із
наступного.

За нормами ст.1261 Цивільного кодексу
України, у першу чергу право на
спадкування за законом мають діти
спадкодавця, у тому числі зачаті за
життя спадкодавця та народжені після
його смерті, той з подружжя, який його
пережив, та батьки.

В силу вимог ч. 1 ст. 1269, ст.1270 ЦК України
спадкоємець, який бажає прийняти
спадщину, але на час відкриття спадщини
не проживав постійно із спадкодавцем,
має подати нотаріусу заяву про
прийняття спадщини. Для прийняття
спадщини встановлюється строк у шість
місяців, який починається з часу
відкриття спадщини.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1273 ЦК
України спадкоємець за заповітом або
за законом може відмовитися від
прийняття спадщини протягом строку,
встановленого ст. 1270 цього кодексу.
Заява про відмову від прийняття
спадщини подається нотаріусу за місцем
відкриття спадщини.

Спадкоємці майна померлої за законом
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у встановлений
законом шестимісячний строк подали у
нотконтору заяви про відмову від
спадщини.

ОСОБА_1 як спадкоємець першої черги у
встановлений законом строк прийняла
спадщину, шляхом подання заяви у
нотаріальну контору про прийняття
спадщини.

Інших спадкоємців за законом та
заповітом не має.

Встановлено та визнається сторонами
спору, що у мансарді та гаражі було
здійснено перепланування в межах
існуючих конструкцій приміщень.
Внаслідок перепланування мансарди та
влаштування туалету, загальна площа
мансарди зменшилась на 1,1 кв.м., в
результаті чого загальна площа
мансарди становить 39,5 кв.м. Внаслідок
перепланування приміщення гаражу було
влаштовано сауну площею 3,7 кв.м. та
парілку площею - 18,1 кв.м., внаслідок чого
загальна площа гаражу після
перепланування не змінилась та
становить 54,3 кв.м.

Відповідно до вимог ст. 24 Закону
України "Про планування і забудову
територій" фізичні особи, які мають
намір здійснити будівництво,
зобов'язані отримати дозвіл на
будівництво.

Згідно із вимогами ст. 319 Цивільного
кодексу України власник володіє,
користується, розпоряджається своїм
майном на власний розсуд. Власник має
право вчиняти щодо свого майна будь-які
дії, які не суперечать закону.

У відповідності до вимог ч.1 ст. 328
Цивільного кодексу України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом.

Відповідно до вимог ст. 392 ЦК України
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право не визнається іншою особою, а
також у разі втрати ним документа, який
засвідчує його право власності.

Судом встановлено, що
перепланування мансарди та гаражу
здійснено в межах існуючих конструкцій
приміщення, без порушень будівельних
норм, стандартів і правил та без
порушень прав чи інтересів інших осіб,

За таких обставин, суд приходить до
переконання, що за позивачем слід
визнати право власності на мансарду
НОМЕР_2 та гараж НОМЕР_3, що знаходяться
в будинку АДРЕСА_1 у порядку
спадкування за законом після смерті
ІНФОРМАЦІЯ_1 матері ОСОБА_1

Разом з тим, суд вважає, що позовні
вимоги про зобов'язання державний
орган реєстрації прав зареєструвати
вказані об'єкти нерухомості до
задоволення не підлягають, виходячи з
наступних підстав.

Згідно з вимогами п. 37 постанови КМУ
України '' Про затвердження Порядку
державної реєстрації прав на нерухоме
майно та їх обтяжень і Порядку надання
інформації з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно'' від 17
жовтня 2013 р. № 868, встановлено, що орган
державної реєстрації прав проводить
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно. Документом, що
підтверджують виникнення, перехід та
припинення речових прав на нерухоме
майно, є рішення суду, що набрало
законної сили, щодо права власності та
інших речових прав на нерухоме майно.

Таким чином, документом, що підтверджує
та є підставою реєстрації права
власності на нерухоме майно є рішення
суду, що набрало законної сили.
Державну реєстрацію прав шляхом
внесення записів до Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно
проводять орган державної реєстрації
прав та нотаріус як спеціальний
суб'єкт, на якого покладаються функції
державного реєстратора прав на
нерухоме майно.

Отже, вказана вимога позивача є
передчасною та до задоволення не
підлягає. Крім того, орган державної
реєстрації до участі у справі
позивачем залучений не був, а тому
вирішувати питання про його права та
обов'язки суд не вправі.

Керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 60, 212, 215, 223, 294
Цивільного процесуального кодексу
України, ст.ст. 392, 1268, 1269, 1270, 1273
Цивільного кодексу України, суд ,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Тернопільської міської
ради про визнання права власності на
спадкове майно задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
мансарду НОМЕР_2, загальною площею 39,5
кв.м. та гараж НОМЕР_3, загальною площею
54,3 кв.м., що знаходяться в будинку
АДРЕСА_1 у порядку спадкування за
законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1
матері ОСОБА_2.

В задоволенні решти позовних вимог
відмовити.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Рішення суду може бути оскаржене до
апеляційного суду Тернопільської
області через Тернопільський
міськрайонний суд шляхом подання
апеляційної скарги на рішення суду
протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Головуюча-підпис:
І.М. Черніцька

Копія вірна

Суддя
І.М.Черніцька

Головуючий суддяІ. М. Черніцька