Справа № 524/2067/14-ц
Провадження №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

28.05.2014 року Автозаводський районний
суд м.Кременчука Полтавської області в
складі:

головуючого судді - Предоляк О.С.

при секретарі - Стецик Ю.М.

з участю представника позивача -
Остахова В.П., розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду в м.
Кременчуці цивільну справу за позовом
«Житлового кооперативу №3/107» до ОСОБА_2
про стягнення заборгованості за оплату
житлово-комунальних послуг,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду з
позовом до ОСОБА_2 про стягнення
заборгованості за оплату
житлово-комунальних послуг.

Просить стягнути з боржника
ОСОБА_2 на користь «Житлового
кооперативу №3/107» заборгованість за
житлово-комунальні послуги та
експлуатаційні витрати у сумі - 11 419 грн.
54 коп., а також понесені судові витрати.

У судовому засіданні представник
позивача «Житлового кооперативу №3/107»
- Остахов В.П. позов підтримує,
просить задовльнити, посилаючись на
обставини і підстави, вкладені у
позові.

Відповідач ОСОБА_2 повторно не
з'явився у судове засідання, про час,
дату та місце розгляду справи
повідомлявся належним чином.

Третя особа ОСОБА_3 у судове
засідання не з"явилась.

Враховуючи повторну неявку
відповідача у судові засідання та
згоду представника позивача на заочний
розгляд справи, суд вважає, що
відсутні підстави для відкладення
розгляду справи та на підставі ст. 224-225
ЦПК України необхідно провести
заочний розгляд справи.

Суд, вислухавши пояснення
представника позивача, вивчивши
матеріали цивільної справи, встановив
наступне.

23.12.2013 року Автозаводським районним
судом м. Кременчука видано судовий
наказ про стягнення з ОСОБА_2 на користь
«Житлового кооперативу
№3/107»заборгованість за надані
житлово-комунальні послуги у сумі 10
398,11 грн.

26.02.2014 року ухвалою Автозаводського
районного суду м. Кременчука, за заявою
боржника ОСОБА_2 вказаний судовий наказ
скасовано та роз'яснено право
стягувачу на звернення до
Автозаводського районного суду м.
Кременчука у позовному провадженні.

Судом встановлено, що 07.05.1993 року
виконавчим комітетом Кременчуцької
міської ради Полтавської області
зареєстровано об'єднання громадян -
«Житловий кооператив №3/107», згідно
свідоцтва про державну реєстрацію від
07.05.1993 року . Розпорядженням голови
Кременчуцької міської ради народних
депутатів №704 від 07.05.1993 року
зареєстровано Статут «Житлового
кооперативу 3/107». Об'єднання громадян
«Житловий кооператив №3/107» створено з
метою утримання та обслуговування
будинку АДРЕСА_1.

10.07.2007 року, між ВАТ «Полтаваобленерго»
та «Житловим кооперативом №3/107»
укладено договір про постачання
електричної енергії №1878. Пунктом 1
вказаного Договору визначено, що
постачальник - ВАТ «Полтаваобленерго»
продає електричну енергію споживачу -
«Житловому кооперативу №3/107» для
забезпечення потреб електроустановок
споживача з приєднаною потужністю - 10
кВт, а споживач оплачує постачальнику
вартість використаної (купленої)
електричної енергії та здійснює інші
платежі згідно з умовами цього
договору.

01.08.2008 року між ВАТ «Полтаваобленерго»
(теплопостачальна організація) та
«Житловим кооперативом №3/107»
(споживач) укладено договір №667 про
постачання теплової енергії, з
наступними змінами та доповненнями,
відповідно до п.1.1. якого
теплопостачальна організація
зобов'язується надавати споживачеві
вчасно та відповідної якості послуги з
постачання теплової енергії, а
споживач зобов'язується своєчасно
оплачувати надані послуги за
встановленими тарифами та здійснювати
інші платежі у строки та на умовах
передбачених цим договором.

16.11.2011 року між ПАТ «Кременчукгаз»
(постачальник) та «Житловим
кооперативом №3/107» (споживач) укладено
договір на постачання природного газу
житловим організаціям №1307-29.
Відповідно до п. 1.1. Постачальник
зобов'язується постачати природний
газ, а також надавати послуги по його
транспортуванню споживачу,
безперервно, на протязі кожної доби
впродовж строку дії даного договору, а
споживач зобов'язується в строк,
передбачений даним Договором
здійснювати оплату за спожитий
природний газ та послуги по його
транспортуванню. Пунктом 1.2.
вищевказаного договору визначено, що
постачання природного газу
здійснюється для користування
споживачем внутрішньо будинковим
газовим обладнанням, що знаходиться за
адресою: квартал 278 буд. 23 у м.
Кременчуці.

05.04.2013 року між Кременчуцьким
комунальним автотранспортним
підприємством 1628 (Виконавець) та
«Житловим кооперативом №3/107»
(замовник) укладено договір №456/13, з
наступними змінами та доповненнями,
відповідно до п. 1.1. якого виконавець
зобов'язується згідно з графіком
надавати послуги з вивезення та
захоронення твердих побутових
відходів за адресою АДРЕСА_1, а замовник
зобов'язується своєчасно оплачувати
послуги за встановленими тарифами у
строки і на умовах передбачених цим
договором на підставі рішення
виконавчого комітету Кременчуцької
міської ради №793 від 06.11.2009 року.

01.10.2005 року між комунальним
підприємством «Кременчукводоканал»
(виконавець) та «Житловим кооперативом
№3/107» (споживач) було укладено договір
про надання послуг з постачання
холодної води і водовідведення №3081, з
наступними змінами та доповненнями,
відповідно до п.п. 1,2 якого виконавець
зобов'язується надавати споживачеві
вчасно та відповідної якості послуги з
постачання холодної води і
водовідведення, а споживач
зобов'язується своєчасно оплачувати
надані послуги за встановленими
тарифами у строки і на умовах
визначених цим договором.

Протоколом зборів членів «Житлового
кооперативу №3/107» №2 від 13.11.2010 року
затверджено ввести оплату
експлуатаційних витрат та витрат на
утримання будинку, розмір якої
становить 1грн. за 1кв.м. з трикімнатної
квартири - 70,00; з двокімнатної квартири -
50,00.

ОСОБА_2, разом зі своєю дружиною ОСОБА_3,
є співвласниками квартири АДРЕСА_2 з
визначенням часток по 1/2 кожному та є
членом «Житлового кооперативу №3/107»,
згідно довідки №11 виданої «ЖК №3/107».
Оплата за житлово-комунальні послуги
нараховується кожному зі
співвласників окремо.

Починаючи з 01.01.2011 року ОСОБА_2 припинив
сплачувати вартость
житлово-комунальних послуг за належну
йому 1/2 частину нерухомості, у зв'язку з
чим виникла заборгованість.

Згідно розрахунку, за період з 01.01.2011
року по 01.02.2014 року заборгованість
ОСОБА_2 перед «Житловим
кооперативом №3/107» за оплату
комунальних послуг становить: 11 419,54
грн.

У статті 19 ЗУ "Про житлово-комунальні
послуги" визначено, що відносини між
учасниками договірних відносин у сфері
житлово-комунальних послуг
здійснюються на договірних засадах.

Учасниками відносин у сфері
житлово-комунальних послуг є: власник,
споживач, виконавець, виробник.
Виробник послуг може бути їх
виконавцем.

Частиною четвертою статті 19 ЗУ "Про
житлово-комунальні послуги" визначено,
що особливими учасниками відносин у
сфері житлово-комунальних послуг є
балансоутримувач та управитель, які
залежно від цивільно-правових угод
можуть бути споживачем, виконавцем або
виробником.

Договір на надання житлово-комунальних
послуг у багатоквартирному будинку
укладається між власником квартири,
орендарем чи квартиронаймачем та
балансоутримувачем або уповноваженою
ним особою.

У разі якщо балансоутримувач не є
виконавцем, він укладає договори на
надання житлово-комунальних послуг з
іншим виконавцем (частини перша та
друга статті 29 Закону).

Відповідно до п. 1 ч. 3 ст. 20 ЗУ "Про
житлово-комунальні послуги", укладання
договору як і оплата комунальних
послуг є обов'язком споживача.

Статтею 32 Закону встановлено, що плата
за житлово-комунальні послуги
нараховується щомісячно відповідно до
умов договору.

Розмір плати за комунальні послуги
розраховується виходячи з розміру
цін/тарифів та показань засобів обліку
або за нормами, затвердженими в
установленому порядку.

Згідно ст.10 Закону України «Про
приватизацію державного житлового
фонду», п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004
року № 1875-IV та ч.2 п.7 Правил
користування приміщеннями,
затвердженими постановою КМУ від 08.10.92
р. № 572 (зі змінами та доповненнями,
внесеними постановою КМУ від 24.01.2006 р.),
власники квартир багатоквартирних
будинків повинні оплачувати
житлово-комунальні послуги у строки,
встановлені договором або законом,
утримувати приватизовані квартири
(будинки) за свій рахунок. Також, вони
зобов'язані вносити на відповідний
рахунок виконавця послуг з утримання
житлових будинків та прибудинкової
території оплату за обслуговування і
ремонт будинку.

Утримання будинків і прибудинкових
територій - це господарська діяльність,
спрямована на задоволення потреби
фізичної чи юридичної особи щодо
забезпечення експлуатації та/або
ремонту жилих та нежилих приміщень,
будинків і споруд, комплексів будинків
і споруд, а також утримання прилеглої
до них (прибудинкової) території
відповідно до вимог нормативів, норм,
стандартів, порядків і правил згідно із
законодавством.

Під прибудинковою територією слід
розуміти територію навколо
багатоквартирного будинку і
призначена для обслуговування
багатоквартирного будинку.

Порядок формування тарифів на послуги
з утримання будинків, споруд та
прибудинкової території і типовий
договір про надання послуг з утримання
будинків і споруд та прибудинкової
території затверджено постановою
Кабінету Міністрів України від 12 липня
2005 року № 560.

Зазначеним Порядком передбачено, що
розмір тарифів (нормативних витрат,
пов'язаних з утриманням будинків і
споруд та прибудинкової території)
визначається по кожному будинку окремо
залежно від кількісних показників
фактичного надання послуг з
урахуванням забезпечення належного
санітарно-гігієнічного,
протипожежного, технічного стану
будинків і споруд та прибудинкової
територій згідно з типовим переліком
послуг.

До Типового переліку послуг з
утримання будинків, споруд та
прибудинкової території належать
прибирання сходових кліток, прибирання
прибудинкової території, вивезення та
утилізація твердих побутових і
негабаритних відходів, прибирання
підвалів, технічних поверхів та
покрівель, технічне обслуговування
ліфтів, обслуговування систем
диспетчеризації, технічне
обслуговування внутрішньобудинкових
систем тепло-, водопостачання,
водовідведення і зливової каналізації,
дератизація, дезінсекція,
обслуговування димовентиляційних
каналів, технічне обслуговування
систем протипожежної автоматики й
димовидалення, технічне
обслуговування побутових електроплит,
поточний ремонт конструктивних
елементів, інженерних систем і
технічних пристроїв будинків та
елементів зовнішнього благоустрою,
розташованих на прибудинковій
території, ремонт обладнання
спортивних майданчиків, ремонт
обладнання дитячих майданчиків, ремонт
обладнання господарських майданчиків,
поливання дворів, клумб і газонів,
підготовка житлових будинків до
експлуатації в осінньо-зимовий період,
прибирання та вивезення снігу,
експлуатація номерних знаків будинків,
очищення дворових туалетів та
приямків, освітлення місць загального
користування, підвалів, підкачування
води, енергопостачання для ліфтів,
очищення неканалізаційних люків,
періодична повірка, обслуговування та
ремонт (у тому числі демонтаж,
транспортування та монтаж після
повірки) квартирних засобів обліку
води та теплової енергії та інші прямі
витрати.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу
України зобов'язання має виконуватись
належним чином відповідно до умов
договору.

Порушенням зобов»язання є його
невиконання або виконання в порушення
умов, визначених змістом зобов»язання
(неналежне виконання), що встановлено
ст. 610 ЦК України.

Відповідно до ст. 611 ЦК України у
разі порушення зобов»язання настають
правові наслідки, встановлені
договором або законом.

Зі змісту ч.1 ст. 625 ЦК України
вбачається, що боржник не звільняється
від відповідальності за неможливість
виконання ним грошового зобов»язання.

Відповідно до ст. 322 ЦК
України власник зобов'язаний
утримувати майно, що йому належить,
якщо інше не встановлено договором або
законом.

Житловий кооператив виконав
зобов'язання перед відповідачем шляхом
надання послуг.

Відповідач не виконує зобов'язання та
допускає прострочення виконання
зобов'язання щодо сплати коштів за
отримані послуги .

Станом на 01.02.2014 року заборгованість
відповідача становить 11 419,54 коп.

Відповідач не надав суду належних і
допустимих доказів на спростування
позову.

На підставі встановлених обставин, суд
приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню та вважає, що
необхідно стягнути з ОСОБА_2 на користь
житлового кооперативу № 3/107
заборгованість за житлово-комунальні
послуги та експлуатаційні витрати у
сумі - 11 419 грн. 54 коп. за період з 01 січня
2011 року по 01 лютого 2014 року.

Судові витрати підлягають розподілу
згідно ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88,
212-215, 218, 224-228, 233 ЦПК України, ст. 20 ЗУ
"Про житлово - комунальні послуги",
Правил користування пріміщеннями,
затвердженими Постановою КМУ від
08.10.1992 року за №572, ст. 526, 625 ЦК України
суд, -

В И Р І Ш И В

Позов житлового кооперативу 3/107
- задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь
«Житлового кооперативу №3/107» (, місцезнаходження:39627, м.
Кременчук, квартал 278, буд. 23,
р/рахунок:369 в ПАТ «Укрсоцбанк» м.
Кременчука, МФО: 300023) заборгованість за
житлово-комунальні послуги та
експлуатаційні витрати за період з
01.01.2011 року по 01.02.2014 року у сумі - 11 419
грн. 54 коп. та у поверенння сплаченого
судового збору 243, 60 грн.

Заочне рішення суду може бути
переглянуте судом після подання заяви
про перегляд рішення протягом десяти
днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного Суду Полтавської області
через Автозаводський районний суд м.
Кременчука Полтавської області шляхом
подання апеляційної скарги на рішення
суду протягом десяти днів.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строків подання
апеляційної скарги або розгляду справи
Апеляційним судом, якщо рішення не
скасовано.

Суддя::