Справа № 598/716/14-ц
провадження № 2/598/283/2014
РІШЕННЯ

іменем України

"03" червня 2014 р. Збаразький
районний суд Тернопільської області в
складі :

головуючого судді Олещука
Б.Т.

при секретарі Демчук О.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Збаражі
цивільну справу за позовом Публічного
акціонерного товариства «Райффайзен
Банк Аваль» в особі Тернопільської
обласної дирекції ПАТ «Райффайзен Банк
Аваль»до ОСОБА_3 про звернення
стягнення на предмет іпотеки, третя
особа - ОСОБА_4,-

встановив:

До суду звернулося ПАТ «Райффайзен
Банк Аваль» в особі Тернопільської
обласної дирекції ПАТ «Райффайзен Банк
Аваль» з позовом до ОСОБА_3 та третьої
особи - ОСОБА_4 про звернення стягнення
на предмет іпотеки, в якому просив:

звернути стягнення на предмет іпотеки,
а саме: будинок адміністративний з
надвірними будівлями, загальною площею
1211,8кв.м., що розташований по АДРЕСА_1 та
земельну ділянку площею 0,5082га, що
знаходиться по АДРЕСА_1 кадастровий
номер 010010004 і належить ОСОБА_3 для
погашення заборгованості публічного
акціонерного товариства «Райффайзен
Банк Аваль» в особі Тернопільської
обласної дирекції відкритого
акціонерного товариства «Райффайзен
Банк Аваль» за кредитним договором
№010/09-01/85/08 від 27 травня 2008р., в розмірі
372803,84 долари США, що еквівалентно 2972551,42
грн. згідно рішення Збаразького
районного суду Тернопільської області
від 07.09.2011р. по справі №2-458/2011р.;

встановити спосіб реалізації будинку
адміністративного з надвірними
будівлями, загальною площею 1211,8 кв.м.,
що розташований по АДРЕСА_1 та
земельної ділянки площею 0,5082 га, що
знаходиться по АДРЕСА_1 кадастровий
номер 010010004 і належить ОСОБА_3,
шляхом продажу на прилюдних торгах в
межах процедури виконавчого
провадження за початковою оцінкою
встановленою згідно Закону України
«Про виконавче провадження»;

стягнути з ОСОБА_3 на користь ПАТ
«Райффайзен Банк Аваль» в особі
Тернопільської обласної дирекції ВАТ
«Райффайзен Банк Аваль» судовий збір в
сумі 243, 60грн..

Свої вимоги мотивує тим, що в
результаті неналежного виконання
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 умов вищевказаного
кредитного договору утворилась
заборгованість в сумі 372803,84 долари США,
що еквівалентно 2972551,42 грн.. Рішенням
Збаразького районного суду
Тернопільської області від 07.09.2011р.
зазначена заборгованість стягнута з
ОСОБА_3 та ОСОБА_4. В забезпечення
виконання зобов'язань ОСОБА_3 перед
банком по кредиту між позивачем та
ОСОБА_3 укладено договір іпотеки,
згідно якого в іпотеку передано
нерухоме майно, а саме:
адміністративний будинок з надвірними
будівлями та земельна ділянка площею
0,5082 га, що знаходяться по АДРЕСА_1, а
тому позивач просить звернути
стягнення на це майно.

Представник позивача Ярмусь В.Д. в
судове засідання не з`явився, однак до
суду надійшла заява, в якій він просить
справу розглядати у відсутності
представника ПАТ «Райффайзен Банк
Аваль», позовні вимоги підтримує і
просить позов задовольнити та не
заперечує проти заочного рішення
(а.с.43).

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання
не з'явився, по невідомій суду причині,
хоча про час, день та місце розгляду
справи був належним чином
повідомлений. Суд на підставі ст.224 ЦПК
України вважає за доцільне проводити
заочний розгляд даної справи.

Третя особа ОСОБА_4 в судове засідання
не з'явилася, по невідомій суду причині,
хоча про час, день та місце розгляду
справи була належним чином
повідомлена.

Дослідивши матеріали справи та
проаналізувавши здобуті в судовому
засіданні докази, суд вважає, що позов
обґрунтований та підлягає задоволенню
з наступних підстав.

Так, судом встановлено, що 27 травня 2008
року між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль»,
правонаступником якого, у зв'язку із
зміною найменування є ПАТ «Райффайзен
Банк Аваль» від імені якого діє
Тернопільська обласна дирекція ВАТ
«Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_4
укладено кредитний договір №010/09-01/85/08
від 27.05.2008р. відповідно до якого позивач
надав останньому кредитну лінію в
розмірі 340000 доларів США строком до
26.05.2018р., зі сплатою 14, 75 процентів
річних (а.с.4-7).

З метою забезпечення виконання
зобов`язань ОСОБА_4 перед банком по
кредитному договору між позивачем та
ОСОБА_3 укладено договір поруки
№010/09-01/85/08Р від 27.05.2008р.. Відповідно до
п.1.2. даного договору поруки поручитель
на добровільних засадах взяв на себе
зобов'язання перед кредитором
відповідати по боргових зобов'язаннях
боржника - ОСОБА_4, які виникають з умов
кредитного договору №010/09-01/85/08 від
27.05.2008р., а саме: повернути кредит в
повному розмірі, сплати проценти за
його користування, комісійну
винагороду, неустойку (пеню, штраф), в
розмірі, строки та у випадках,
передбачених кредитним договором, а
також відшкодувати можливі збитки та
виконати інші умови Кредитного
договору в повному обсязі.

Рішенням Збаразького районного суду
Тернопільської області від 07.09.2011р. по
справі №2-458/2011р. задоволено позовну
заяву ПАТ «райффайзен Банк Аваль» до
ОСОБА_4 і ОСОБА_3 та з відповідачів
стягнуто солідарно заборгованість за
кредитним договором №010/09-01/85/08 від
27.05.2008р., в розмірі 372803,84 долари США, що
еквівалентно 2972551, 42 грн., з них 34173, 41
доларів США заборгованості за
кредитом, 27695, 74 доларів США процентів
за користування кредитом, 1732, 28 доларів
США пені за порушення терміну
повернення кредиту, 1643, 40 доларів США
непі за порушення термінів сплати
процентів за користування кредитом
(а.с.20).

В забезпечення виконання зобов'язань
ОСОБА_3 перед банком по кредиту між
позивачем та ОСОБА_3 укладено договір
іпотеки посвідчений приватним
нотаріусом Збаразького районного
нотаріального округу ОСОБА_6 29.05.2008р. за
реєстраційним номером №3126 згідно
якого в іпотеку передано нерухоме
майно, а саме: будинок адміністративний
з надвірними будівлями, загальною
площею 1211,8кв.м., що знаходиться за
адресою АДРЕСА_1 та земельну ділянку
площею 0,5082га, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер
010010004 (а.с.14-16).

Як вбачається з досліджених в судовому
засіданні кредитного договору,
договору іпотеки сторонами було
досягнуто згоди щодо всіх істотних
умов договорів, зокрема, щодо суми,
валюти, строку дії і графіка повернення
кредиту.

Будь-яких спростувань вищенаведених
обставин судом не здобуто.

Відповідно до ст.589 ЦК України у разі
невиконання зобов`язання,
забезпеченого заставою,
заставодержатель набуває право
звернення стягнення на предмет
застави. За рахунок предмета застави
заставодержатель має право
задовольнити в повному обсязі свою
вимогу, що визначена на момент
фактичного задоволення, включаючи
сплату процентів, неустойки,
відшкодування збитків, завданих
порушенням зобов`язання, необхідних
витрат на утримання заставленого
майна, а також витрат, понесених у
зв`язку із пред`явленням вимоги, якщо
інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 590 ЦК України
звернення стягнення на предмет застави
здійснюється за рішенням суду, якщо
інше не встановлено договором або
законом.

Відповідно до ст.33 Закону України «Про
іпотеку» у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Звернення стягнення на
предмет іпотеки здійснюється на
підставі рішення суду, виконавчого
напису нотаріуса або згідно з
договором про задоволення вимог
іпотекодержателя.

Згідно ст.509 ЦК України зобов'язання
виникають з підстав, перерахованих в
ст.11 ЦК України і повинні виконуватися
належним чином і в установлений строк
відповідно до закону, договору, а при
відсутності таких вказівок -
відповідно до вимог, що звичайно
ставляться.

Згідно зі ст.ст.525, 526, 530 ЦК України
зобов'язання мають виконуватись
належним чином та у встановлений строк.
Одностороння відмова від виконання
зобов`язання не допускається.
Відповідно до ст.610 ЦК України
порушенням зобов`язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов`язання
(неналежне виконання).

Згідно ст.611 ЦК України у разі порушення
зобов'язання настають правові
наслідки, встановлені договором або
законом, зокрема: припинення
зобов'язання внаслідок односторонньої
відмови від зобов'язання, якщо це
встановлено договором або законом, або
розірвання договору; зміна умов
зобов'язання; сплата неустойки;
відшкодування збитків та моральної
шкоди.

Згідно ст.1054 ЦК України за кредитним
договором банк або інша фінансова
установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.

Третя особа ОСОБА_4 та відповідач
ОСОБА_3 порушували виконання умов
договору кредитної лінії, а саме не
сплачували кредит відповідно до
кредитного договору №010/09-01/85/08 від
27.05.2008р., що стверджується графіками
погашення кредитної лінії (а.с.8-10, 12-13),
копією рішення Збаразького районного
суду від 07.09.2011р. (а.с.20).

Таким чином суд приходить до висновку,
що зобов'язання, які взяли на себе
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 при укладені
вищевказаних договорів не були
виконані. Заборгованість ОСОБА_3 перед
ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» по
кредитному договору №010/09-01/85/08 від
27.05.2008р. складає 372803,84 долари США, що
еквівалентно 2972551,42 грн., з них 341732,41
доларів США заборгованості за
кредитом, 27695,74 доларів США процентів за
користування кредитом, 1732,28 доларів США
пені за порушення терміну повернення
кредиту, 1643,40 доларів США пені за
порушення термінів сплати процентів за
користування кредитом (а.с.20)

Оскільки відповідач не належним чином
виконує взяті на себе зобов`язання,
позовні вимоги позивача підлягають
захисту шляхом звернення стягнення на
передане в іпотеку вищевказане майно.

Відповідно до вимог ст.88 ЦПК України,
суд, також вважає за необхідне стягнути
з відповідача на користь Публічного
акціонерного товариства «Райффайзен
Банк Аваль» в особі Тернопільської
обласної дирекції ВАТ «Райффайзен Банк
Аваль» сплачений судовий збір в
розмірі 243,60 грн.. При цьому суд бере до
уваги платіжне доручення №288872 від
09.04.2014р. про сплату позивачем судового
збору (а.с.1).

На підставі наведеного та керуючись
ст.ст.11, 509, 525, 526, 530, 549, 550, 589, 590, 610, 611, 625,
1054 ЦК України, ст.33, 35, 38, 39, 41 Закону
України «Про іпотеку», кредитним
договором №010/09-01/85/07 від 27.05.2008р.,
договором іпотеки від 29.05.2008р., ст.ст.10,
15, 60, 88, 169, 209, 212-215, 218, 224-226, 232, 292 ЦПК
України, суд,-

вирішив:

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на передане в
іпотеку нерухоме майно згідно договору
іпотеки від 29.05.2008р., посвідченого
приватним нотаріусом Збаразького
районного нотаріального округу
Тернопільської області ОСОБА_6, за
реєстром №3126, а саме: будинок
адміністративний з надвірними
будівлями, загальною площею 1211,8кв.м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та
земельну ділянку загальною площею
0,5082га, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 кадастровий номер 010010004,
згідно рішення Збаразького районного
суду Тернопільської області від
07.09.2011р. по справі №2-458/2011р. в межах суми
заборгованості за кредитним договором
№010/09-01/85/08 від 27.05.2008р. в розмірі 372803,84
долари США, що еквівалентно 2972551,42 грн.,
з них 341732,41 доларів США заборгованості
за кредитом, 27695,74 доларів США процентів
за користування кредитом, 1732,28 доларів
США пені за порушення терміну
повернення кредиту, 1643,40 доларів США
пені за порушення термінів сплати
процентів за користування кредитом.
Реалізувати предмет іпотеки, на який
звертається стягнення, шляхом продажу
на прилюдних торгах у межах процедури
виконавчого провадження, передбаченої
Законом України «Про виконавче
провадження», з дотриманням вимог
цього Закону. Встановити початкову
ціну на реалізацію предмета іпотеки у
сумі, визначеній суб'єктом оціночної
діяльності-суб'єктом господарювання на
стадії виконавчого провадження,
передбаченим Законом України «Про
виконавче провадження».

Стягнути з ОСОБА_3 на користь
Публічного акціонерного товариства
«Райффайзен Банк Аваль» в особі
Тернопільської обласної дирекції ВАТ
«Райффайзен Банк Аваль» сплачений
судовий збір в розмірі 243,60 грн. (двісті
сорок три гривні шістдесят копійок).

Вказане заочне рішення суду може бути
переглянуте Збаразьким районним судом
за письмовою заявою відповідача, яку
слід подати до суду протягом десяти
днів з дня отримання копії рішення
суду.

Дане рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Тернопільської
області через Збаразький районний суд
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особами, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення,
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Дане рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку для
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя
Б. Олещук