Справа № 545/4411/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" травня 2014 р. Полтавський районний
суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Кіндяк І.С.,

при секретарі Бутиріну О.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Полтава цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
третьої особи: Терешківської сільської
ради Полтавського району, про визнання
права вланості та виділ в натурі частки
з майна, що є спільною частковою
власністю, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до
відповідачів про визнання права
власності та виділ в натурі частки з
майна, що є спільною частковою
власністю. В обгрунтування позовних
вимог вказав, що ОСОБА_1, ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 є співвласниками житлового
будинку, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1

Просив визнати за ним право власності
на 1/3 частину житлового будинку з
господарськими будівлями та спорудами,
що знаходиться в АДРЕСА_1 та виділити її
в натурі.

В судове засідання представник
позивача не з»явився попередньо
надавши до суду заяву про розгляд
справи без його участі, збільшені
позовні вимоги підтримав та просив їх
задовольнити.

В судове засідання відповідачі не
з»явились попередньо надавши до суду
заяви про розгляд справи без їхньої
участі, проти позову не заперечили.

Від третьої особи: Терешківської
сільської ради Полтавського району
Полтавської області до суду надійшла
заява про розгляд справи без участі їх
представника, при винесенні рішення
поклались на розсуду суду.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України, при
визнанні відповідачем позову
ухвалюється судове рішення в порядку,
встановленому ст.174 цього Кодексу.
Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі
визнання відповідачем позову суд за
наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
позову.

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позовні
вимоги обґрунтовані та підлягають
задоволенню в повному обсязі з
наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 60 ЦПК України
кожна сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень,
крім випадків, встановлених статтею 61
цього Кодексу.

Судом встановлено, що відповідно до
договору купівлі - продажу від 04.04.1977
року, посвідченого виконкомом
Микільськї сільської ради
Полтавського району, зареєстрованого в
реєстрі за №3, позивачу належить ?
частина житлового будинку з
господарськими будівлями, що
знаходиться АДРЕСА_1

Згідно довідкою №1083 від 18.12.2012 року,
встановлено, що для обслуговування
належної позивачу частини житлового
будинку, господарських будівель та
споруд, Терешківською сільською радою
виділено земельну ділянку площею - 0.08
га.

Встановлено, що співвласниками
житлового будинку, господарських
будівель та споруд, розташованих
АДРЕСА_1 є гр. ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

ОСОБА_2 належить 1/3 частина житлового
будинку з господарськими будівлями та
спорудами згідно свідоцтва на право
особистої власності від 26.05.1992 року,
виданого виконкомом Терешківської
сільської ради Полтавського району.

ОСОБА_3 та ОСОБА_4 належить в рівних
частинах (по 1/6 частині кожному) 1/3
частина житлового будинку з
господарськими будівлями відповідно
до договору міни від 08.04.1997 року,
Посвідченого нотаріусом Полтавської
районної ДНК, зареєстрованого в
реєстрі за №1-501.

Згідно ст. 356 Цивільного кодексу
України, власність двох чи більше осіб
з визначенням часток кожного з них у
праві власності є спільною частковою
власністю.

Встановлено, що з метою поліпшення
житлових умов та ведення господарства
співвласниками проводились добудови
до житлового будинку та було збудовано
господарські будівлі та споруди,
внаслідок чого відповідно збільшились
їх ідеальні частки по домоволодінню, що
підтверджується наступними доказами:

Згідно технічного паспорта
виготовленого за станом на 31.03.2014 року
КП «Бюро технічної інвентаризації та
містобудування Полтавського району»
на земельній ділянці в АДРЕСА_1,
розташований житловий будинок - літ.
А-1,А1-1,а,а1,а2,а3,а4 (загальною площею 135.2 м2
, житловою площею 80.8 м2 ), літня кухня -
літ. Б, гараж - літ. Б1, погріб - літ. б,
гараж - літ. В, літня кухня - літ. Г,
прибудова - літ. г, погріб - літ. г1, сарай
- літ. Д, вбиральня - літ. Е, тамбур - літ.
б1, вбиральня - літ. б2, ворота з хвірткою
- літ. №1, ворота з хвірткою - літ. №2,
хвіртка - літ. №3, огорожа - літ. №4,
огорожа - літ. №5, колодязь - літ. №6,
вигріб - літ. №7.

Також встановлено, що кожен із
співвласників фактично окремо
користується своєю частиною житлового
будинку, господарськими будівлями та
спорудами. Об'єкти спільного
користування відсутні.

Згідно п. 3.2 Інструкції щодо проведення
поділу, виділу та розрахунку часток
об'єктів нерухомого майна,
затвердженої наказом Міністерства з
питань житлово - комунального
господарства України 18.06.2007 р. N55,
зареєстрованої в Міністерстві юстиції
України 6 липня 2007 р. за N774/14041, право
кожного співвласника в спільній
частковій власності визначається
часткою, яка виражається в простих
правильних дробах (1/2; 1/3; 3/5 тощо). При
цьому вказані в правовстановлювальних
документах розміри часток
співвласників на об'єкт нерухомого
майна в сумі повинні становити одиницю.

Отже при складанні ідеальних часток
власників домоволодіння, що
розташоване АДРЕСА_1, сумі має вийти 3/3 =
1/1.

Встановлено, що станом на день
звернення з позовом, відповідно до
фактичного користування
домоволодінням належна позивачу
частка у спільній власності складає 1/3
частину.

Також встановлено, що 1/3 частина
будинковолодіння обліковується за
позивачем відповідно до запису в
погосподарській книзі №6,
Терешківської сільської ради, що
підтверджується довідкою №382 від 18.04.2014
року, виданою виконкомом Терешківської
сільської ради.

Судом встановлено, що фактично по
домоволодінню в АДРЕСА_1, в
користуванні позивача перебуває: по
житловому будинку - тамбур - літ. II,
кухня - літ. 3-1, кімната - літ. 3-2;
господарські будівлі та споруди: літня
кухня - літ. Г, прибудова - літ. г, погріб -
літ. г1, сарай - літ. Д, вбиральня - літ. Е,
ворота з хвірткою - літ. №2, колодязь -
літ. №6.

Згідно ч. 1 ст. 364 Цивільного кодексу
України, співвласник має право на виділ
у натурі частки із майна, що є у
спільній частковій власності.

Відповідно до висновку щодо технічної
можливості виділу в натурі частки з
об'єкта нерухомого майна №248 від 16.05.2014
року, виготовленого Комунальним
підприємством «Бюро технічної
інвентаризації та містобудування
Полтавського району» відповідно до
вимог Інструкції щодо проведення
поділу, виділу та розрахунку часток
об'єктів нерухомого майна, за
технічними показниками частина
житлового будинку з господарськими
будівлями та спорудами, в АДРЕСА_1, що
перебуває в користуванні гр. ОСОБА_1 та
складається з тамбура - літ. II, кухні -
літ. 3-1, кімнати - літ. 3-2, літньої кухні -
літ. Г, прибудови - літ. г, погреба - літ.
г1, сараю - літ. Д, вбиральні - літ. Е,
воріт з хвірткою - літ. №2, колодязю -
літ. №6, може бути виділено в натурі.

Згідно п. « 1» ст. 4 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень» право
власності на нерухоме майно підлягає
обов'язковій державній реєстрації.

Отже, невідповідність належної
позивачу частки, що зазначена в
договорі купівлі - продажу часткам
співвласників ускладнює можливість
розпорядження вказаним майном, та
унеможливлює проведення державної
реєстрації права власності на частину
домоволодіння.

Згідно ст. 16 ЦК України, кожна особа має
право звернутися до суду за захистом
свого особистого немайнового або
майнового права та інтересу. Способом
захисту цивільних прав та інтересів
може бути зокрема визнання права.

Згідно п. 10 ст. 37 «Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень», затвердженого постановою
КМУ №868 від 17.10.2013 року (далі Порядок),
документами, що підтверджують
виникнення, перехід та припинення
речових прав на нерухоме майно є
зокрема рішення суду, що набрало
законної сили, щодо права власності та
інших речових прав на нерухоме майно.

В зв'язку з повним визнанням позову
відповідачами та на підставі п. 24 ПП ВСУ
«Про застосування норм цивільного
процесуального законодавства при
розгляді справ у суді першої
інстанції» від 12.06.2009 року, суд вважає
за можливе обмежитись у мотивувальній
частині рішення посиланням на визнання
позову, без з'ясування і дослідження
інших обставин справи.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 16, 356, 364, 392 ЦК України, п. 24 ПП ВСУ
«Про застосування норм цивільного
процесуального законодавства при
розгляді справ у суді першої
інстанції» від 12.06.2009 року , ст.ст. 10, 11, 60,
88, 209, 212 -215, 218, ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Збільшені позовні вимоги ОСОБА_1
до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третьої особи:
Терешківської сільської ради
Полтавського району, про визнання
права вланості та виділ в натурі частки
з майна, що є спільною частковою
власністю - задовольнити в повному
обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний
номер НОМЕР_1) право власності на 1/3
частину житлового будинку з
господарськими будівлями та спорудами,
що складається з: житлового будинку -
літ. А-1, А1-1, а,а1,а3,а4 (загальною площею
135.2 м2, житловою площею 80.8 м2 );
господарських будівель та споруд:
літньої кухні - літ. Б, гаража - літ. Б1,
погребу - літ. б, гаража - літ. В, літньої
кухні - літ. Г, прибудови - літ. г, погребу
- літ. г1, сараю - літ. №Д, вбиральні - літ.
Е, воріт з хвірткою - літ. №1, воріт з
хвірткою - літ. №2, хвіртки - літ. №3,
огорожі - літ. №4, огорожі - літ. №5,
колодязю - літ. №6, вигребу - літ. №7, що
розташовані в АДРЕСА_1

Виділити в натурі належну ОСОБА_1
(ідентифікаційний номер НОМЕР_1) 1/3
частину житлового будинку з
господарськими будівлями та спорудами,
що розташований в АДРЕСА_1, у складі
приміщень житлового будинку: тамбура -
літ. II площею 2.6 м2, кухні - літ. 3-1 площею
12.5 м , кімнати - літ. 3-2 площею 15.3 м ;
господарські будівлі та споруди: літню
кухню - літ. Г, прибудову - літ. г, погріб -
літ. г1, сарай - літ. Д, вбиральню - літ. Е,
ворота з хвірткою - літ. №2, колодязь -
літ. №6.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Полтавської
області через Полтавський районний
суд протягом 10 днів з моменту
проголошення шляхом подачі
апеляційної скарги.

Суддя Полтавського районного суду
І.С. Кіндяк