Придніпровський районний суд
Справа № 711/1049/14-ц
Провадження №2/711/841/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 травня 2014 року Придніпровський
районний суд м. Черкас в складі:

Головуючого - судді: Казидуб О.Г.

За участю секретаря: Лісовенко О.І..

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Черкаси цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Дочірнього
підприємства «Дніпровський круг»
про захист прав споживача про
стягнення коштів , штрафних санкцій
та розірвання договору -,

В С Т А Н О В
И В :

Позивач звернувся до суду з
позовом до Дочірнього підприємства
«Дніпровський круг» про захист
прав споживача про стягнення
коштів , штрафних санкцій та
розірвання договору,вказуючи ,що 12
вересня 2011 р. між громадянином ОСОБА_1
та Дочірнім підприємством
«Дніпровський круг» було укладено
Договір.

Відповідно до п.1.1. Договору Замовник
зобов'язується за дорученням Інвестора
за винагороду зробити (укласти і
виконати) від свого імені і за рахунок
Інвестора в терміни і в порядку,
встановленому Договором , одну або
декілька угод. Результатом висновку і
виконання них операцій повинне
з'явитись нерухоме майно, яке належить
інвестору на правах власності, а саме
однокімнатна квартира АДРЕСА_1,
загальною проектованою площею 40,2 кв. м.,
а також проектованою житловою площею
20,5 кв.м. (далі іменується «Майно» або
нерухоме майно», або «Квартира»)

Відповідно до п.4.1. Договору поточна
вартість одного квадратного метру
загальної площі нерухомого майна
визначаються Замовником на підставі
реальної ринкової вартості житла
аналогічної якості і територіального
розміщення з врахуванням міри
готовності об'єкту, вартості
будівельних і супроводжуючих робіт,
виконання яких необхідне для
реалізації проекту. Вартість 1
квадратного метру загальній площі
нерухомого майна фіксується заявником
в прейскуранті на поточний період. В
день підписання Договору поточна
вартість одного квадратного метру
загальної площі майна, що поступає у
власність Інвестора за даною угодою,
встановлюється в сумі 3000.00 (три тисячі
гривень 00 коп.) гривень . Вартість майна
складаєє 120 600.00 (сто двадцять тисяч
шістсот гривень 00 коп.) гривень, у тому
числі ПДВ 20 100.00 (двадцять тисяч сто
гривень 00 коп.)

Станом на 06 лютого 2014р. вартість
Договору сплачено у повному обсязі:

120 600.00 грн. (сто двадцять тисяч шістсот
гривень 00 коп..) грн., що
підтверджується квитанцією на оплату
по Договору. Станом на 06 лютого 2014р.
Дочірнім підприємством «Дніпровський
круг», що є виконавцем за Договором, в
супереч умовам Договору, де
запланована дата введення об'єкта
будівництва в експлуатацію II квартал
2012 року , а отже прострочив виконання
зобов'язання за договором.

Відповідно до ч.І ст. 509 ЦК України
Зобов'язанням є правовідношення, в
якому одна сторона (боржник), у
нашому випадку Дочірнє
підприємство «Дніпровський круг»,
зобов»язаний вчинити на користь
другої сторони (кредитора), у нашому
випадку громадянина ОСОБА_1, певну дію
(передати майно, виконати роботу,
надати послугу, сплатити гроші тощо)
або утриматися від певної дії, а
кредитор має право вимагати від
боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ч.І ст. 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Згідно ст. 610 ЦК України порушенням
зобов'язання є його невиконання, або
виконання з порушенням змісту
зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно ст. 611 ЦК України правовими
наслідками порушення зобов'язання є
зокрема:

припинення зобов'язання внаслідок
односторонньої відмови від
зобов'язання, або розірвання договору
(п.1. ч.І). сплата неустойки (п.З. ч.І).
відшкодування моральної шкоди (п.З. ч.І).

Відповідно до ч.І ст. 612 ЦК України
Боржник вважається таким, що
прострочив, якщо він не приступив до
виконання зобов'язання або не виконав
його у строк, встановлений договором
або законом.

Згідно ч.І ст. 549 ЦК України неустойкою
(штрафом, пенею) є грошова сума або інше
майно, які боржник повинен передати
кредиторові у разі порушення боржником
зобов'язання.

Відповідно до ч.2 ст. 549 ЦК України
штрафом є неустойка, що обчислюється у
відсотках від суми невиконаного або
неналежно виконаного зобов'язання.

Однією з форм фіксування зобов'язання є
договір. Виходячи з характеру
правовідносин, що виникають під час
виконання Договору, укладеного 15
вересня 2011р. Договір є договором
побутового підряду.

Ч. 1 ст. 865 ЦК України вказує, що за
договором побутового підряду
підрядник, який здійснює
підприємницьку діяльність,
зобов'язується виконати за завданням
фізичної особи замовника) певну роботу,
призначену для задоволення побутових
та інших особистих потреб, а замовник
зобов'язується прийняти та оплатити
виконану роботу.

Ч. 3 вищезазначеної статті вказує, що до
правовідносин, що виникають з договору
побутового підряду застосовується
законодавство про захист прав
споживачів.

Ч. 5 ст. 10 Закону України «Про захист
прав споживачів» № 1023-ХІІ від 12 травня
1991 р. вказує, що у разі коли виконавець
не може виконати (прострочує виконання)
роботу (надання послуги) згідно з
договором, за кожний день (кожну годину,
якщо тривалість виконання визначено у
годинах) прострочення споживачеві
сплачується пеня розмірі трьох
відсотків вартості роботи (послуги),
якщо інше не передбачено
законодавством. У разі коли вартість
роботи (послуги) не визначено,
виконавець сплачує споживачеві
неустойку в розмірі трьох відсотків
загальної вартості замовлення.

Розрахунок штрафних санкцій

Сума штрафних санкцій (пені):
27630.48 грн.

За весь період прострочення

Сума штрафних санкцій (пені):
70671.60 грн.

по 0,1 % за кожен день прострочення
виконання зобов'язання Відповідно до
умов Договору)сума штрафних санкцій
(пені): 5808.62 грн.

3% ) річних)

Загальна сума стягнення:
104110,70грн.

Просить суд стягнути відповідача на
користь позивача сплачені по
договору кошти у сумі 120600,00грн.,
104110,70грн штрафних санкцій ,а всього
224710,70 грн. та з моменту повернення
усіх коштів розірвати договір
№15/09/11-Ч від 15 вересня 2011 року.

В судовому засіданні позивач позов
підтримав та просив його
задовольнити в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не
з»явився, причини неявки суду не
відомі, хоча про день, час та місце
судового засідання був завчасно
повідомлений,причини неявки не
повідомив. А тому суд на підставі ст. ст.
224, 225 ЦПК України ухвалив про заочний
розгляд справи на підставі наявних в
справі доказів.

Заслухавши позивача ,вивчивши та
дослідивши письмові матеріали
справи,суд приходить до висновку про
задоволення позовних вимог.

В судовому засіданні встановлено ,що 15
вересня 2011 р. між ОСОБА_1 та Дочірнім
підприємством «Дніпровський круг»
було укладено Договір№15/09/11-Ч в особі
директора ОСОБА_2 ,що діє на підставі
Статуту .

Відповідно до п.1.1. Договору Замовник
зобов'язується за дорученням Інвестора
за винагороду зробити (укласти і
виконати) від свого імені і за рахунок
Інвестора в терміни і в порядку,
встановленому Договором , одну або
декілька угод. Результатом висновку і
виконання них операцій повинне
з'явитись нерухоме майно, яке належить
інвестору на правах власності, а саме
однокімнатна квартира АДРЕСА_1,
загальною проектованою площею 40,2 кв. м.,
а також проектованою житловою площею
20,5 кв.м.

Відповідно до п.4.1. Договору поточна
вартість одного квадратного метру
загальної площі нерухомого майна
визначаються Замовником на підставі
реальної ринкової вартості житла
аналогічної якості і територіального
розміщення з врахуванням міри
готовності об'єкту, вартості
будівельних і супроводжуючих робіт,
виконання яких необхідне для
реалізації проекту. Вартість 1
квадратного метру загальній площі
нерухомого майна фіксується заявником
в прейскуранті на поточний період. В
день підписання Договору поточна
вартість одного квадратного метру
загальної площі майна, що поступає у
власність Інвестора за даною угодою,
встановлюється в сумі 3000.00 (три тисячі
гривень 00 коп.) гривень . Вартість майна
складаєє 120 600.00 (сто двадцять тисяч
шістсот гривень 00 коп.) гривень, у тому
числі ПДВ 20 100.00 (двадцять тисяч сто
гривень 00 коп.)

Станом на 06 лютого 2014р. вартість
Договору сплачено у повному обсязі:

120 600.00 грн. (сто двадцять тисяч шістсот
гривень 00 коп..) грн., що
підтверджується квитанцією на оплату
по Договору. Станом на 06 лютого 2014р.
Дочірнім підприємством «Дніпровський
круг», що є виконавцем за Договором, в
супереч умовам Договору, де
запланована дата введення об'єкта
будівництва в експлуатацію II квартал
2012 року , а отже прострочив виконання
зобов'язання за договором.

Відповідно до ч.І ст. 509 ЦК України
зобов'язанням є правовідношення, в
якому одна сторона (боржник), у
даному випадку Дочірнє
підприємство «Дніпровський круг»,
зобов»язаний вчинити на користь
другої сторони (кредитора),ОСОБА_1,
певну дію (передати майно, виконати
роботу, надати послугу, сплатити гроші
тощо) або утриматися від певної дії, а
кредитор має право вимагати від
боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ч.І ст. 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Згідно ст. 610 ЦК України порушенням
зобов'язання є його невиконання, або
виконання з порушенням змісту
зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно ст. 611 ЦК України правовими
наслідками порушення зобов'язання є
зокрема:

припинення зобов'язання внаслідок
односторонньої відмови від
зобов'язання, або розірвання договору
(п.1. ч.І). сплата неустойки (п.З. ч.І).
відшкодування моральної шкоди (п.З. ч.І).

Відповідно до ч.І ст. 612 ЦК України
Боржник вважається таким, що
прострочив, якщо він не приступив до
виконання зобов'язання або не виконав
його у строк, встановлений договором
або законом.

Згідно ч.І ст. 549 ЦК України неустойкою
(штрафом, пенею) є грошова сума або інше
майно, які боржник повинен передати
кредиторові у разі порушення боржником
зобов'язання.

Відповідно до ч.2 ст. 549 ЦК України
штрафом є неустойка, що обчислюється у
відсотках від суми невиконаного або
неналежно виконаного зобов'язання.

Однією з форм фіксування зобов'язання є
договір. Виходячи з характеру
правовідносин, що виникають під час
виконання Договору, укладеного 15
вересня 2011р. Договір є договором
побутового підряду.

Ч. 1 ст. 865 ЦК України вказує, що за
договором побутового підряду
підрядник, який здійснює
підприємницьку діяльність,
зобов'язується виконати за завданням
фізичної особи замовника) певну роботу,
призначену для задоволення побутових
та інших особистих потреб, а замовник
зобов'язується прийняти та оплатити
виконану роботу.

Згідно п. 1.2 Договору плановий термін
завершення будівництва та здачі
об'єкту в експлуатацію ІІ квартал 2012
року тобто до 1 липня 2012 року, п.1,3
Договору передача майна інвестору -
підписання двосторонього Акту прийому
- передачі і передачі свідоцтва про
право власності виданого Черкаським
Бюро технічної інвентаризації ІІ -ІІІ
квартал 2012 року, тобто до 1 вересня 2012
року, також п. 1.4. оспорюваного Договору
передбачено, що терміни, вказані в
п.1.2-1.3 можуть бути продовжені не більше
ніж на 90 календарних днів, також п. 5.6.
Договору передбачено, що замовник
зобов'язується оформити технічні
паспорти на об'єкти інвестувань та
передати їх інвестору впродовж 2-х
календарних місяців після введення
об'єкту будівництва в експлуатацію,
виходячи з вище викладеного останній
термін строків позовної давності
стосовно стягнення штрафних санкцій
буде закінчуватись не раніше 18 лютого
2013 року,

Підстава нарахуванняСума
зобовязанняРозмір штрафних
санкційНевиконання умов Договору120600.00
грн.27630.48 грн.по 0,1 % за кожен день
прострочення виконання зобов'язання
Відповідно до умов Договору (1 % від суми
заборгованості * кількість днів
прострочки)120600.00 грн.70671.60 грн3% річних (3
% річних від суми зобов'язання за 1 рік
сума зобов'язання * кількість днів
прострочки* 0.03 %)120600.00 грн.5808.62 грн

А тому враховуючи вище викладене
,суд вважає ,що позов підлягає до
задоволення.

На підставі ст.ст.526,549,610,611,612,,865 ЦК
України ,ЗУ»Про захист прав
споживачів» ст. ст. 8, 10, 11, 60, 88, 212, 213, 215,
223, 224-226 ЦПК України

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Дочірнього
підприємства «Дніпровський круг»
про захист прав споживача про
стягнення коштів , штрафних санкцій
та розірвання договору - задовольнити
повністю.

Стягнути з Дочірнього
підприємства «Дніпровський круг» на
користь ОСОБА_1 сплачені по договору
кошти у сумі 120600,00грн., 104110,70грн
штрафних санкцій ,а всього 224710,70 грн.

З моменту повернення усіх
коштів розірвати договір №15/09/11-Ч від
15 вересня 2011 року.

Стягнути з Дочірнього
підприємства «Дніпровський круг»
на користь держави судовий збір в
сумі 3654 гривні.

Рішення може бути оскаржене до
Черкаського апеляційному суду через
суд першої інстанції на протязі 10
днів.

Заява про перегляд заочного рішення
може бути подано відповідачем
протягом десяти днів з дня отримання
копії рішення.

Головуючий О. Г. Казидуб