Справа № 569/2921/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 травня 2014 року
Рівненський міський суд

Рівненської області в особі судді -
Діонісьєвої Н.М.

при секретарі - Пальчевській
О.Б.

з участю позивача - ОСОБА_1

представника позивача - ОСОБА_2

представників відповідача ОСОБА_3 -
ОСОБА_4

ОСОБА_5

представника третьої особи - Чепиля
М.І.

розглянувши цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа
Рівненська міська рада про виділ в
натурі частини будинковолодіння,
визнання права власності на окрему
квартиру, встановлення порядку
користування земельною ділянкою та за
позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, Рівненської
міської ради про виділ в натурі частини
будинковолодіння, визнання права
власності на окрему квартиру,
встановлення порядку користування
земельною ділянкою , суд -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до
ОСОБА_3, третя особа Рівненська міська
рада про виділ в натурі частини
будинковолодіння, визнання права
власності на окрему квартиру,
встановлення порядку користування
земельною ділянкою.

ОСОБА_3 також звернувся з позовом до
ОСОБА_1, Рівненської міської ради про
виділ в натурі частини
будинковолодіння, визнання права
власності на окрему квартиру,
встановлення порядку користування
земельною ділянкою.

Ухвалою суду від 25 листопада 2013 року
вищевказані позови об'єднано в одне
провадження.

ОСОБА_1 позовні вимоги обґрунтовує
тим, що їй належить 1/2 частина житлового
будинку з надвірними будівлями
АДРЕСА_1. 1/2 частини вказаного будинку з
надвірними будівлями належить
відповідачу ОСОБА_3.

Фактично між нею та відповідачем з 1980
року відповідно до часток власності
був розподілений будинок, надвірні
будівлі та встановлений порядок
користування земельною ділянкою, який
залишився на теперішній час.

Так, її сім'я займає відповідно до
належної частки власності, по
позначкам технічного паспорта від
13.08.2004 року в будинку наступні
ізольовані приміщення: 1-1 коридор,
площею 3,2 кв.м.; 1-2 жилу кімнату, площею 9,5
кв.м; 1-3 жилу кімнату, площею 8,3 кв. м.;
1-тамбур, площею 2 кв.м.;11- кухню, площею 7,4
кв.м. ;111- веранду, площею 2, 6 кв.м., всього
33 кв.м.; також надвірні будівлі:Б- сарай;
Г-сарай з дерев'яною вбиральнею г;
погріб в веранді Пг /с2; ґанок дерев'яний
а 2 -1,№1 огорожу з металевої сітки, 1/2
огорожі дерев'яної.

ОСОБА_3 займає в будинку, відповідно до
належної частки власності, по
позначкам технічного паспорта від
13.08.2004 року наступні ізольовані
приміщення: 2-1 коридор, площею 7,3 кв.м.; 2-2
жилу кімнату, площею 14,1 кв.м.; 1У- тамбур,
площею 2,6 кв.м.; всього 24.0 кв.м., а також
сарай-В, в- вбиральня, 1/1 огорожі
дерев'яної.

Крім того з 1980 року встановлено порядок
користування земельною ділянкою, в
зв'язку з чим вона розгороджена
металевою сіткою та дерев'яною
огорожею.

В добровільному порядку оформити
документи щодо розподілу будинку та
надвірних будівель в натурі, порядку
користування земельною ділянкою
відповідач не бажає. Без цього вона не
може проводити будівельні роботи, які
могли б хоч трохи покращити житлові
умови сім'ї та зберегти житло для
подальшого користування.

Просить виділити їй в окрему квартиру
в будинку з надвірними будівлями
АДРЕСА_1 належну їй на праві власності
1/2 частину, що в натурі складається з
наступних ізольованих приміщень в
будинку по позначкам технічного
паспорта від 13.08.2004 року: 1-1 коридора,
площею 3,2 кв.м.; 1-2 жилої кімнати, площею
9,5 кв.м; 1-3 жилої кімнати, площею 8,3 кв. м.;
1-тамбура, площею 2 кв.м.;11- кухні, площею
7,4 кв.м. ; 111- веранди, площею 2, 6 кв.м.,
всього 33 кв.м.; надвірні будівлі: Б-
сарай; Г-сарай з дерев'яною вбиральнею
г, погріб Пг/с 2, огорожу №1 з металевої
сітки, 1/ 2 дерев'яної огорожі, ґанок
дерев'яний а 2-1.

Визнати за нею право власності на
квартиру в будинку АДРЕСА_1.

Крім того, виділити їй сарай Б, сарай Г
з дерев'яною вбиральнею г, погріб Пг/с2,
ґанок дерев'яний; огорожу №1 з
металевої сітки; 1/2 дерев'яної огорожі.

Решту майна виділити відповідачу.

ОСОБА_3 позовні вимоги обґрунтовує тим,
що йому належить 1/2 частина житлового
будинку з надвірними будівлями

АДРЕСА_1 : 1/6 частка на підставі
свідоцтва про право на спадщину за
заповітом від 10.08.1962 року; 1/6 частка на
підставі свідоцтва про право на
спадщину від 8.07.2009 року; 1 /6 частка на
підставі заочного рішення
Рівненського міського суду
Рівненської області від 23 листопада 2012
року.

Домоволодіння № АДРЕСА_1, розташоване
на земельній ділянці згідно
геодезичної зйомки і повідомлення
Управління Держземагенства у м.
Рівному від 21.03.2013 року з площею
земельної ділянки 0,0508 га, яка
обліковується за ним і ОСОБА_1.

З 1980 року між ним та відповідачкою
встановлено порядок користування
земельною ділянкою, в зв'язку з чим вона
розгороджена металевою сіткою та
дерев'яною огорожею. Він користується
частиною земельної ділянки з двору
будинку, відповідно до зайнятої частки
будинковолодіння з окремим входом з
проїзду від вулиці А.Міцкевича.
Відповідач користується земельною
ділянкою з вулиці Міцкевича з входом з
вулиці.

Просить виділити йому за адресою
АДРЕСА_1, відповідно до належної йому 1,2
частки власності, як цілу квартиру, по
позначкам технічного паспорта від
13.08.2004 року з наступними приміщеннями
: 2-1 коридор площею 7.3 кв.м.; 2-2 жилу
кімнату площею 14.1 кв.м.; IV- тамбур площею
2,6 кв.м.; всього 24.0 кв.м., а також сарай-В,
в- вбиральня, 1/2 огорожі дерев'яної.

Інші приміщення і частину земельної
ділянки просить виділити ОСОБА_1.

В поданих до суду письмових
запереченнях проти позову представник
Рівненської міської ради вказує, що
позовна вимога про визнання права
власності на цілу квартиру в будинку №
АДРЕСА_1, не може бути задоволена,
оскільки відсутній об'єкт нерухомого
майна - квартира, а реальна частка, що
належить ОСОБА_3 у праві спільної
власності на домоволодіння міститься в
правовстановлюючих документах ОСОБА_3
і складає ?. Право власності і право
користування земельною ділянкою не
виникає автоматично з моменту переходу
права власності на об'єкт нерухомості,
розміщений на земельній ділянці, а таке
право виникає тільки після одержання
її власником або користувачем
документа, що посвідчує право
власності чи право постійного
користування земельною ділянкою та
його державної реєстрації.

У власників будинку № АДРЕСА_1 відсутні
правовстановлюючі документи на
земельну ділянку. А відтак ця вимога
також до задоволення не підлягає.
Просить в задоволенні позовних вимог
відмовити.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та
її представник позовні вимоги
підтримала та просять виділити ОСОБА_1
у натурі на праві власності в окрему
ізольовану квартиру у будинку з
надвірними будівлями № АДРЕСА_1,
відповідно до укладеного порядку
користування належну їй частку, згідно
висновку № 001-Б/14 судової
будівельно-технічної експертизи, а
також відвести земельну ділянку
відповідно до другого варіанту
розподілу, вказаного у висновку
експертизи.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_3
та його представник позовні вимоги
ОСОБА_1 визнали частково та пояснили, що
вони не заперечують проти
запропонованого експертом відповідно
до висновку № 001-Б/14 судової
будівельно-технічної експертизи
варіанту поділу будинку з надвірними
будівлями, але просять відвести
земельну ділянку ОСОБА_3 відповідно до
першого варіанту розподілу, вказаного
у висновку експертизи.

Представник третьої особи просить в
задоволенні позовних вимог відмовити з
підстав, викладених у письмових
запереченнях проти позову.

Заслухавши позивача, представника
позивача, відповідача, представника
відповідача, дослідивши докази, надані
сторонами та оцінивши їх, суд приходить
до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1
підлягають до задоволення в повному
обсязі, а позовні вимоги ОСОБА_3 -
частково, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві
власності належить 1/2 частина
житлового будинку з надвірними
будівлями АДРЕСА_1 на підставі
договору купівлі - продажу від 28 лютого
1980 року, що зареєстровано КП
«Рівненським міським бюро технічної
інвентаризації» 31.08.2004 року в книзі 204
за № 173-59933.

ОСОБА_3 також належить 1/2 частина
житлового будинку з надвірними
будівлями АДРЕСА_1: 1/6 частка на
підставі свідоцтва про право на
спадщину за заповітом від 10.08.1962 року; 1/6
частка на підставі свідоцтва про право
на спадщину від 8.07.2009 року; 1 /6 частка на
підставі заочного рішення
Рівненського міського суду
Рівненської області від 23 листопада 2012
року.

Домоволодіння № АДРЕСА_1, розташоване
на земельній ділянці згідно
геодезичної зйомки і повідомлення
Управління Держземагенства у м.
Рівному від 21.03.2013 року з площею
земельної ділянки 0,0508 га, яка
обліковується за ОСОБА_3 і ОСОБА_1.

Відповідно ч.1 ст.364 Цивільного
кодексу (ЦК) України співвласник має
право на виділ у натурі частки із майна,
що є у спільній частковій власності.

Відповідно ч.1 ст. 377 ЦК України до
особи ,яка набула право власності на
житловий будинок (крім
багатоквартирного), будівлю або
споруду переходить право власності,
право користування на земельну
ділянку, на якій вони розміщені, без
зміни її цільового призначення в
обсязі і на умовах, встановлених для
попереднього землевласника(
землекористувача).

Відповідно ч.4 ст.120 ЗК України у разі
набуття права власності на жилий
будинок, будівлю або споруду кількома
особами право на земельну ділянку
визначається пропорційно до часток
осіб у праві власності жилого будинку,
будівлі або споруди.

Між позивачем та відповідачем
склався порядок користування будинком
та підсобними приміщеннями. Так, ОСОБА_1
користується приміщеннями по
позначках технічного паспорта від
13.08.2004 року: коридор, площею 3.2 м? ; 1-2 жила
кімната, площею 9.5 м? ; 1-3 жила кімната,
площею 8.3 м2; І - тамбур, площею 2.0 м2; II
кухня, площею 7.4 м2; III веранда, площею 2.6
м2, всього 33 м2; крім того надвірні
будівлі: Б - сарай; Г - сарай з дерев'яною
вбиральнею г; погріб Пг/а2; ґанок а2;
металева огорожа №1, 1/2 частина
дерев'яної огорожі №2.

ОСОБА_3 користується приміщеннями
по позначках технічного паспорта від
13.08.2004 року: 2-1 коридор, площею 7.3 м2; 2-2
жила кімната, площею 14.1 м? ; IV - тамбур,
площею 2.6 м? ; всього 24.0 м2; крім того
сарай В, вбиральня в, 1/2 частина
дерев'яної огорожі №2.

Крім того, суд вважає за можливе
розподілити земельну ділянку, на якій
розташоване будинковолодіння, що
належить ОСОБА_1 і ОСОБА_3, відповідно до
другого варіанту судової
будівельно-технічної експертизи,
відповідно до якого ОСОБА_1 відводиться
земельна ділянка для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд,
площею 254.0 м2, що складає 1/2 частину від
загальної площі земельної ділянки, що
підлягає розподілу, на якій розміщені
виділені їй: 1-1 коридор, площею 3.2 м2; 1-2
жила кімната, площею 9.5 м2; 1-3 жила
кімната, площею 8.3 м? ; І - тамбур, площею
2.0 м? ; II кухня, площею 7.4 м? ; III веранда,
площею 2.6 м? , всього 33 м? ; крім того
надвірні будівлі: Б - сарай; Г - сарай з
дерев'яною вбиральнею г; погріб Пг/а2;
ґанок а2; металева огорожа №1, 1/2 частина
дерев'яної огорожі №2
(19-18-6-7-8-9-10-11-12-29-28-27-26-25-24-23-22-21-20-19) з
геометричними розмірами за ходом
годинникової стрілки у метрах: 5.60; 11.66;
6.29; 5.89; 2.07; 3.54; 3.83; 5.68; 7.76; 5.26; 1.21; 2.40; 1.00; 1.81;
1.09; 1.15; 4.00; 1.40; 1.86 . Із виділеної
земельної ділянки частина її
знаходиться в зоні дії «червоної
лінії», а саме: (19-18-6-7-8-9-30-23-22-21-20-19) з
геометричними розмірами за ходом
годинникової стрілки у метрах: 5.60; 11.66;
6.29; 5.89; 2.07; 9.33; 4.23; 1.15; 4.00; 1.40; 1.86, а ОСОБА_3
відводиться земельна ділянка для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, площею 254.0 м? , що
складає 1/2 частину від загальної площі
земельної ділянки, що підлягає
розподілу, на якій розміщені виділені
йому: 2-1 коридор, площею 7.3 м? ; 2-2 жила
кімната, площею 14.1 м2; IV - тамбур, площею
2.6 м2; всього 24.0 м2; крім того сарай В;
вбиральня в; 1/2 частина дерев'яної
огорожі №2,
(1-2-3-4-5-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27-28-29-12-13-14-15-16-17-1) з
геометричними розмірами за ходом
годинникової стрілки у метрах: 5.92; 1.05;
6.66; 3.73; 1.60; 5.60; 1.86; 1.40; 4.00; 1.15; 1.09; 1.81; 1.00; 2.40;
1.21; 5.26; 7.76; 5.83; 0.71; 6.79; 2.12; 0.94; 11.73 . Із
виділеної земельної ділянки частина її
знаходиться в зоні дії «червоної
лінії», а саме: (2-3-4-5-18-19-20-21-22-23-2) з
геометричними розмірами за ходом
годинникової стрілки у метрах: 1.05; 6.66;
3.73; 1.60; 5.60; 1.86; 1.40; 4.00; 1.15; 14.09.

На підставі наведеного, керуючись ч.1
ст.364 , ч.1 ст.377 ЦК України, ч.4 ст.120
Земельного кодексу України, ст.ст.10,
60,88, 212-215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа
Рівненська міська рада про виділ в
натурі частини будинковолодіння,
визнання права власності на окрему
квартиру, встановлення порядку
користування земельною ділянкою
задовольнити.

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1, Рівненської
міської ради про виділ в натурі частини
будинковолодіння, визнання права
власності на окрему квартиру,
встановлення порядку користування
земельною ділянкою задовольнити
частково.

Виділити ОСОБА_1 у натурі на праві
власності в окрему ізольовану квартиру
у будинку з надвірними будівлями №
АДРЕСА_1, відповідно до укладеного
порядку користування належну їй
частку, що складається з наступних
приміщень по позначках технічного
паспорта від 13.08.2004 року:

1-1 коридор, площею 3.2 м? ; 1-2 жилу
кімнату, площею 9.5 м? ; 1-3 жилу кімнату,
площею 8.3 м2; І - тамбур, площею 2.0 м2; II
кухню, площею 7.4 м2; III веранду, площею 2.6
м2, всього 33 м2; крім того надвірні
будівлі: Б - сарай; Г - сарай з дерев'яною
вбиральнею г; погріб Пг/а2; ґанок а2;
металеву огорожу №1, 1/2 частину
дерев'яної огорожі №2.

Виділити ОСОБА_3 у натурі на
праві власності на окрему ізольовану
квартиру у будинку з надвірними
будівлями АДРЕСА_1, відповідно до
укладеного порядку користування
належну йому частку, що
складається з наступних приміщень:

2-1 коридор, площею 7.3 м2; 2-2 жилу кімнату,
площею 14.1 м? ; IV - тамбур, площею 2.6 м? ;
всього 24.0 м2; крім того сарай В,
вбиральню в, 1/2 частину дерев'яної
огорожі №2.

ОСОБА_1 відводиться земельна ділянка
для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, площею 254.0 м2, що
складає 1/2 частину від загальної площі
земельної ділянки, що підлягає
розподілу, на якій розміщені виділені
їй: 1-1 коридор, площею 3.2 м2; 1-2 жила
кімната, площею 9.5 м2; 1-3 жила кімната,
площею 8.3 м? ; І - тамбур, площею 2.0 м? ; II
кухня, площею 7.4 м? ; III веранда, площею 2.6
м? , всього 33 м? ; крім того надвірні
будівлі: Б - сарай; Г - сарай з дерев'яною
вбиральнею г; погріб Пг/а2; ґанок а2;
металева огорожа №1, 1/2 частина
дерев'яної огорожі №2
(19-18-6-7-8-9-10-11-12-29-28-27-26-25-24-23-22-21-20-19) з
геометричними розмірами за ходом
годинникової стрілки у метрах: 5.60; 11.66;
6.29; 5.89; 2.07; 3.54; 3.83; 5.68; 7.76; 5.26; 1.21; 2.40; 1.00; 1.81;
1.09; 1.15; 4.00; 1.40; 1.86 . Із виділеної
земельної ділянки частина її
знаходиться в зоні дії «червоної
лінії», а саме: (19-18-6-7-8-9-30-23-22-21-20-19) з
геометричними розмірами за ходом
годинникової стрілки у метрах: 5.60; 11.66;
6.29; 5.89; 2.07; 9.33; 4.23; 1.15; 4.00; 1.40; 1.86.

ОСОБА_3 відводиться земельна ділянка
для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, площею 254.0 м? , що
складає 1/2 частину від загальної площі
земельної ділянки, що підлягає
розподілу, на якій розміщені виділені
йому: 2-1 коридор, площею 7.3 м? ; 2-2 жила
кімната, площею 14.1 м2; IV - тамбур, площею
2.6 м2; всього 24.0 м2; крім того сарай В;
вбиральня в; 1/2 частина дерев'яної
огорожі №2,
(1-2-3-4-5-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27-28-29-12-13-14-15-16-17-1) з
геометричними розмірами за ходом
годинникової стрілки у метрах: 5.92; 1.05;
6.66; 3.73; 1.60; 5.60; 1.86; 1.40; 4.00; 1.15; 1.09; 1.81; 1.00; 2.40;
1.21; 5.26; 7.76; 5.83; 0.71; 6.79; 2.12; 0.94; 11.73 . Із
виділеної земельної ділянки частина її
знаходиться в зоні дії «червоної
лінії», а саме: (2-3-4-5-18-19-20-21-22-23-2) з
геометричними розмірами за ходом
годинникової стрілки у метрах: 1.05; 6.66;
3.73; 1.60; 5.60; 1.86; 1.40; 4.00; 1.15; 14.09.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Рівненської області
через Рівненський міський суд з
поданням в 10 денний строк апеляційної
скарги .

Суддя

Н.М.Діонісьєва