Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 червня 2014 року
справа № 542/268/14-ц

2/542/264/14

Новосанжарський районний суд
Полтавської області в складі:

головуючого судді - Стрельченко Т.Г.,

при секретарі - Нестеренко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про встановлення факту набуття
права власності на житловий будинок з
господарськими будівлями та про
визнання права власності на житловий
будинок з господарськими будівлями та
на земельні ділянки, -

в с т а н о в и в :

В лютому 2014 року позивач звернувся до
суду із позовом до відповідача про
встановлення факту набуття права
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями та про
визнання права власності на житловий
будинок з господарськими будівлями та
на земельні ділянки. Свої вимоги
звернення до суду мотивував тим, що він
купив у ОСОБА_3 житловий будинок з
господарськими будівлями, що
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, та
земельну ділянку площею 0,58 га в межах
згідно з планом, що розташована на
території с. Драбинівка Драбинівської
сільської ради Новосанжарського
району Полтавської області і
призначена для обслуговування
житлового будинку - 0,25 га та ведення
особистого підсобного господарства -
0,33 га. В зв'язку з тим, що ОСОБА_3 померла,
позивач змушений звернутись до суду з
вказаним позовом.

Позивач в судове засідання не з'явився,
надав через канцелярію суду заяву, в
якій просив позов задовольнити
повністю, справу розглянути без його
участі.

Відповідач в судове засідання не
з'явилася, надала заяву про розгляд
справи у її відсутність, позов визнає
повністю.

Давши оцінку матеріалам справи, суд
приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у
разі неявки в судове засідання всіх
осіб, які беруть участь у справі, чи в
разі, якщо відповідно до положень
Кодексу розгляд справи здійснюється
судом за відсутності осіб, які беруть
участь у справі, фіксування судового
процесу за допомогою
звукозаписувального засобу не
здійснюється.

У зв'язку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК
України, суд вважає за можливе
розглянути справу у відсутності
сторін, на підставі наявних у справі
доказів, без фіксації судового процесу.

Всебічно та повно з'ясувавши обставини
справи, об'єктивно оцінивши в
сукупності докази, які мають значення
для розгляду справи, надавши їм оцінку
у сукупності з оголошеними та
дослідженими матеріалами справи, суд
вважає, що позовні вимоги підлягають
задоволенню у зв'язку з наступним.

У відповідності зі ст.ст. 10, 11 ЦПК
України, суд розглядає справи на
принципах змагальності і
диспозитивності, у межах заявлених
позовних вимог на підставі доказів,
наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст.
10 ЦПК України кожна сторона повинна
довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог
або заперечень.

Згідно ст. 657 ЦК України договори
купівлі-продажу нерухомого майна
підлягають обов'язковому
нотаріальному посвідченню, але
враховуючи, що даний договір вже
повністю виконаний, є підстави вважати
його таким, що відбувся.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом.

Згідно свідоцтва про смерть серії
НОМЕР_2, виданого 04.12.2013 року
Івантєєвським відділом ЗАГС Головного
управління ЗАГС Московської області,
ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 року (а.с. 10).

З технічного паспорту на садибний
(індивідуальний) житловий будинок,
виданого ПП Полтавського бюро
технічної інвентаризації
«Інвентаризатор», вбачається, що в
АДРЕСА_1 знаходяться житловий будинок
та господарські будівлі (а.с. 14-18).

Згідно державного акту на право
приватної власності на землю серії І-ПЛ
№ 047189 від 27.06.1996 року, ОСОБА_3 передана у
приватну власність земельна ділянка
площею 0,58 га в межах згідно з планом, що
розташована на території с. Драбинівка
Драбинівської сільської ради
Новосанжарського району Полтавської
області і призначена для
обслуговування житлового будинку - 0,25
га та ведення особистого підсобного
господарства - 0,33 га (а.с. 19, 20).

Як вбачається з витягів з Державного
земельного кадастру про земельні
ділянки, належних ОСОБА_3 і
розташованих в с. Драбинівка
Новосанжарського району Полтавської
області, земельна ділянка з
кадастровим номером :01:001:0534
площею 0,2500 га призначена для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд, а земельна ділянка
з кадастровим номером :01:001:0535
площею 0,3265 га призначена для ведення
особистого селянського господарства
(а.с. 21-30).

Згідно розписки від 10.01.2013 року ОСОБА_3
отримала від ОСОБА_1 кошти за проданий
житловий будинок з господарськими
побудовами, що знаходяться адресою:
АДРЕСА_1, та за земельну ділянку площею
0,58 га, що розташована на території с.
Драбинівка Новосанжарського району
Полтавської області.

Як вбачається із свідоцтва про
народження ОСОБА_3 є матір'ю ОСОБА_2.

Згідно свідоцтва про шлюб від 03.12.1983
року ОСОБА_2 змінила прізвище на «
ОСОБА_2».

Згідно повідомлення Новосанжарської
державної нотаріальної контори №
1188/01-16 від 10.06.2014 року після померлої
ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_3 спадкова
справа в Новосанжарській державній
нотаріальній конторі не заводилась.

Згідно ст. 220 ЦК України, договір,
укладений із порушеннями нотаріальної
форми є нікчемним. Однак, в ч. 2
вищевказаної статті зазначено, що якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається. Така
можливість передбачена законом як одна
із форм захисту інтересів
добросовісного учасника цивільних
правовідносин.

Таким чином, по даній справі між
сторонами при укладанні договору
купівлі-продажу була досягнута угода
по всіх істотних умовах, тому суд
вважає, що є підстави задовольнити
даний позов.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212, 256-259 ЦПК
України, ст.ст. 328, 331, 1216-1223 ЦК України,
суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
встановлення факту набуття права
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями та про
визнання права власності на житловий
будинок з господарськими будівлями та
на земельні ділянки - задовольнити.

Встановити факт, що померла
ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_3 при житті
набула право власності на житловий
будинок з господарськими будівлями, що
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, які
належали їй на праві приватної
власності.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими будівлями, що
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, та
земельної ділянки площею 0,5765 га, що
розташована на території с. Драбинівка
Новосанжарського району Полтавської
області і призначена для будівництва
та обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд,
ведення особистого селянського
господарства, між ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями, що
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на земельну ділянку з
кадастровим номером :01:001:0534
площею 0,2500 га в межах згідно з планом,
що розташована на території с.
Драбинівка Новосанжарського району
Полтавської області і призначена для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд, на підставі
державного акту на право приватної
власності на землю серії І-ПЛ № 047189 від
27.06.1996 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на земельну ділянку з
кадастровим номером :01:001:0535
площею 0,3265 га в межах згідно з планом,
що розташована на території с.
Драбинівка Новосанжарського району
Полтавської області і призначена для
ведення особистого селянського
господарства, на підставі державного
акту на право приватної власності на
землю серії І-ПЛ № 047189 від 27.06.1996
року.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на
користь держави судовий збір в
розмірі 243 (двісті сорок три) грн.. 60 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя /підпис/

Відповідає оригіналу

Голова Новосанжарського районного
суду

Полтавської області
Т.Г. Стрельченко