набрало чинності "___"_________20____р.
Справа № 665/722/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" травня 2014 р. Чаплинський
районний суд Херсонської області
в складі:

головуючого - судді
Томашевського В.А.,

при секретареві
Покотун Р.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в cмт. Чаплинка справу за
позовом ОСОБА_1 до Магдалинівської
сільської ради Чаплинського району
Херсонської області про визнання
договору купівлі-продажу нерухомого
майна дійсним та визнання права
власності на будинок,

В
С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з
позовом в якому вказує, що 06 січня 1995
року між нею та колгоспом «Україна»
було укладено договір купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1. Даний договір 06 січня
1995 року посвідчений державним
нотаріусом Чаплинської державної
нотаріальної контори та
зареєстрований у виконкомі
Магдалинівської сільської ради
Чаплинського району Херсонської
області за №22. Ціна по вказаному
договору становила 3040000 карбованців,
які вона сплатила в повному обсязі. На
підставі вказаного договору
Каховським БТІ 06 червня 2011 року їй було
видано свідоцтво про право власності
на нерухоме майно серії САС №923822, а
також Витяг про державну реєстрацію
прав серії ССУ №7652729. В даних
документах встановлено її право
приватної спільної часткової
власності на 25/100 часток будинку
АДРЕСА_1 Чаплинського району
Херсонської області. Однак
працівниками Каховського БТІ допущено
помилку у вказаному свідоцтві та
Витягу, а саме не зазначено квартира
АДРЕСА_2, як вказано у самому договорі
купівлі-продажу нерухомого майна від 06
січня 1995 року, та встановлено спільну
часткову власність на вказане майно. В
подальшому стало відомо про те, що
квартира АДРЕСА_1 Чаплинського району
знаходиться під обтяженям №3208278 від
15.05.2006 року, зареєстрованим Чаплинською
державною нотаріальною конторою.
Рішенням Чаплинського районного суду
від 09 серпня 2013 року було зобов»язано
Чаплинську державну нотаріальну
контору скасувати заборону на
відчуження квартири. Звернувшись до
нотаріальної контори з відповідним
рішенням їй пояснили, що заборону з
квартири зняти не можуть, оскільки
заборона стоїть саме на квартиру
АДРЕСА_3, а в реєстраційних документах
зазначена спільна часткова власність в
розмірі 25/100 часток. У реєстраційній
службі Чаплинського районного
управління юстиції на підставі
свідоцтва про право власності на
нерухоме майно серії САС №923822 їй
видали Витяг з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно про
реєстрацію права власності серії ЕАХ
№412192 від 25.02.2014 року, в якому також
вказано її право приватної спільної
часткової власності у розмірі 25/100
часток на будинок АДРЕСА_1 Чаплинського
району Херсонської області. Отже на
даний час вона позбавлена можливості
зняти заборону на своє майно, в
результаті чого порушується її право
власника. Просить суд припинити право
спільної часткової власності на
нерухоме майно за ОСОБА_1 на 25/100 частки
будинку АДРЕСА_1 Чаплинського району
Херсонської області та виділити дане
майно в натурі, визнати право приватної
власності на нерухоме майно за ОСОБА_1
на квартиру №2, яка розміщена в будинку
АДРЕСА_1 Чаплинського району
Херсонської області та становить 25/100
даного будинку, з відповідною частиною
надвірних будівель, а саме:
«А»-квартира загальною площею -74,2 кв.м.,
із ним житлова площа-43,9 кв.м; « 1/4 пА
-будівля, підвал; « 1/2 а»--вхід в підвал;
«а2»-ганок; «а7»-приямок; «Д»-будівля,
сарай; «Є»-будівля, сарай; «Ж»- будівля,
сарай, «З»- будівля, сарай; « 1/4 І»
будівля, туалет; « 1/4Н» будівля, сарай;
«Ч» - гараж; №1/4 №1№5І- споруди, огорожі,
дворові. Крім того просить суд
присвоїти поштову адресу квартирі №2,
яка розміщена в будинку АДРЕСА_1
Чаплинського району Херсонської
області.

В судовому засіданні позивач позовні
вимоги підтримала в повному обсязі
згідно позовних вимог викладених в
позовній заяві.

Відповідач представник
Магдалинівської сільської ради
Чаплинського району в судове засідання
не з»явився, надав до суду заяву згідно
якої проти задоволення позовних вимог
вони не заперечують.

Суд дослідивши матеріали справи,
заслухавши пояснення сторін, встановив
слідуючі факти і відповідні їм
правовідносини.

06 січня 1995 року між позивачкою та
колгоспом «Україна» було укладено
договір купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1. Даний договір 06 січня 1995 року
посвідчений державним нотаріусом
Чаплинської державної нотаріальної
контори та зареєстрований у виконкомі
Магдалинівської сільської ради
Чаплинського району Херсонської
області за №22. Ціна по вказаному
договору становила 3040000 карбованців,
які вона сплатила в повному обсязі. На
підставі вказаного договору
Каховським БТІ 08 червня 2011 року їй було
видано свідоцтво про право власності
на нерухоме майно серії САС №923822, а
також Витяг про державну реєстрацію
прав серії ССУ №765272. В даних документах
встановлено її право приватної
спільної часткової власності на 25/100
часток будинку АДРЕСА_1 Чаплинського
району Херсонської області. Однак
працівниками Каховського БТІ допущено
помилку у вказаному свідоцтві та
Витягу, а саме не зазначено квартира
АДРЕСА_4, як вказано у самому договорі
купівлі-продажу нерухомого майна від 06
січня 1995 року, та встановлено спільну
часткову власність на вказане майно. В
подальшому стало відомо про те, що
квартира АДРЕСА_1 Чаплинського району
знаходиться під обтяженням №3208278 від
15.05.2006 року, зареєстрованим Чаплинською
державною нотаріальною конторою.
Рішенням Чаплинського районного суду
від 09 серпня 2013 року було зобов»язано
Чаплинську державну нотаріальну
контору скасувати заборону на
відчуження квартири. Звернувшись до
нотаріальної контори з відповідним
рішенням їй пояснили, що заборону з
квартири зняти не можуть, оскільки
заборона стоїть саме на квартиру
АДРЕСА_5, а в реєстраційних документах
зазначена спільна часткова власність в
розмірі 25/100 часток. У реєстраційній
службі Чаплинського районного
управління юстиції на підставі
свідоцтва про право власності на
нерухоме майно серії САС №923822 їй
видали Витяг з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно про
реєстрацію права власності серії ЕАХ
№412192 від 25.02.2014 року, в якому також
вказано її право приватної спільної
часткової власності у розмірі 25/100
часток на будинок АДРЕСА_1 Чаплинського
району Херсонської області. Отже на
даний час позивачка позбавлена
можливості зняти заборону на своє
майно, в результаті чого порушується її
право власника.

Стаття 316 ЦК України визначено
правом власності є право особи на річ (
майно), яке вона здійснює до закону за
своєю волею, незалежно від волі інших
осіб.

Право власності повинно набуватися на
підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ч.І ст.321 ЦК України
право власності є непорушним. Ніхто не
може бути протиправно позбавлений
цього права чи обмежений у його
здійснені.

Статтею 355 ЦК України передбачено,
що майно може належати особам на праві
спільної часткової або на праві
спільної сумісної власності.

Згідно статті 364 Цк України у разі
виділу співвласником у натурі частки
із спільного майна для співвласника,
який здійснив такий виділ, право
спільної часткової власності на це
майно припиняється. Така особа набуває
право власності на виділене майно і у
випадку встановленому законом, таке
право підлягає державній реєстрації.

Виходячи з викладеного, суд вважає
що позовні вимоги підлягають
задоволенню.

Керуючись ст. 9-218 ЦПК України ст. 355,
364 ЦК України, ст.3, ст. 18 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень», суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Припинити право спільної часткової
власності на нерухоме майно за ОСОБА_1
на 25/100 частки будинку АДРЕСА_1
Чаплинського району Херсонської
області та виділити дане майно в
натурі.

Визнати право приватної власності
на нерухоме майно за ОСОБА_1 на квартиру
№2, яка розміщена в будинку АДРЕСА_1
Чаплинського району Херсонської
області та становить 25/100 даного
будинку, з відповідною частиною
надвірних будівель, а саме:
«А»-квартира загальною площею -74,2 кв.м.,
із ним житлова площа-43,9 кв.м; « 1/4 пА
-будівля, підвал; « 1/2 а»--вхід в підвал;
«а2»-ганок; «а7»-приямок; «Д»-будівля,
сарай; «Є»-будівля, сарай; «Ж»- будівля,
сарай, «З»- будівля, сарай; « 1/4 І»
будівля, туалет; « 1/4Н» будівля, сарай;
«Ч» - гараж; №1/4 №1№5І- споруди, огорожі,
дворові.

Присвоїти поштову адресу квартирі
№2, яка розміщена в будинку АДРЕСА_1
Чаплинського району Херсонської
області.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Херсонської області
протягом десяти діб з часу його
проголошення, шляхом подачі
апеляційної скарги через Чаплинський
районний суд Херсонської області.

Суддя:
Томашевський
В.А.