Справа № 433/545/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.05.2014 року, Троїцький районний суд
Луганської області в складі:

головуючого судді - Бондаренко Л.І.

при секретарі - Соломіній В.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в смт. Троїцьке
цивільну справу за позовом ОСОБА_1, який
представляє ОСОБА_2 до ТОВ «Пламя»,
третя особа Троїцька державна
нотаріальна контора про визнання права
власності,-

В С Т А Н ОВ И В :

До суду з відповідним позовом
звернувся представник позивача, який в
обґрунтування заявлених вимог
зазначив, що ТОВ «Пламя» є власником
будівлі-готелю за адресою: АДРЕСА_1, що
було отримано внаслідок придбання
даної будівлі від КСП «Тимонівський».
Дана будівля-готель розташована на
земельній ділянці Тимонівської
сільської ради Троїцького району
Луганської області, землях населеного
пункту, якій кадастровий номер не
присвоювався в зв'язку з відмовою
відповідача в отриманні відповідної
земельної ділянки у власність чи в
оренду. 28.06.2009 року між ОСОБА_2 та
відповідачем було укладеного договір
купівлі-продажу вказаної
будівлі-готелю. Таким чином сторони
домовилися про всі істотні умови
договору. На даний час нотаріальне
посвідчення договору неможливе, в
зв'язку з тим, що відсутній кадастровий
номер земельної ділянки. На підставі
викладеного, просить визнати за ОСОБА_2
право власності на вказану
будівлю-готелю.

В судове засідання представник
позивача не з'явився, надав суду заяву,
в якій просить розглянути справу у його
відсутність. На позовних вимогах
наполягає.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, про час і дату
розгляду справи був повідомлений
належним чином.

Представник третьої особи в судове
засідання не з'явився, про час і дату
розгляду справи був повідомлений
належним чином.

Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає можливим задовольнити позовні
вимоги в повному обсязі.

Згідно копії накладної та акту
приймання-передачі, ТОВ «Пламя» є
власником будівлі готелю, яка
розташована по АДРЕСА_1 (а.с. 11, 12).

Згідно копії договору
купівлі-продажу від 28.06.2009, ТОВ «Пламя»
продало, а ОСОБА_2 купив будівлю-готелю,
розташовану по АДРЕСА_1 (а.с. 14).

28.06.2009 року було проведено
приймання-передачу будівлі-готелю
позивачу (а.с. 16).

Згідно довідки № 1084 від 31.10.2013 року,
виданої виконавчим комітетом
Тимонівської сільської ради
Троїцького району Луганської області,
будівля готелю, яка розташована по
АДРЕСА_1, не приватизована, земельна
ділянка не оформлювалася та
кадастровий номер не присвоювався (а.с.
17).

На вказану будівлю готелю було
виготовлено технічний паспорт (а.с. 18-20).

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право
власності набувається на підставах,
що не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за
договором купівлі-продажу, одна
сторона (продавець) передає або
зобов'язується передати майно у
власність другій стороні (покупцеві), а
покупець приймає або зобов'язується
прийняти майно (товар) і сплатити за
нього певну грошову суму.

Відповідно до п.2 ч.2 ст. 331 ЦК України
якщо право власності на нерухоме майно
відповідно до закону підлягає
державній реєстрації, право власності
виникає з моменту державної
реєстрації.

Відповідно до ст. 334 ЦК України право
власності у набувача майна за
договором виникає з моменту передання
майна, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Відповідно до ст. 638 ЦК України договір
є укладеним, якщо сторони в належній
формі досягли згоди з усіх істотних
умов договору.

Відповідно до ч.ч.1, 6 ст. 120 ЗК України у
разі набуття права власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, що
перебувають у власності, користуванні
іншої особи, припиняється право
власності, право користування
земельною ділянкою, на якій
розташовані ці об'єкти. До особи, яка
набула право власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, розміщені
на земельній ділянці, що перебуває у
власності іншої особи, переходить
право власності на земельну ділянку
або її частину, на якій вони розміщені,
без зміни її цільового призначення.

Відповідно до п. «ж» ч.2 ст. 132 ЗК України
угоди про перехід права власності на
земельні ділянки обов'язково повинні
містити кадастровий номер земельної
ділянки, що відчужується.

Судом встановлено, що позивач
звернувся до суду за захистом свого
порушеного майнового права, так як у
нього відсутні підстави для
нотаріального посвідчення
відповідного правочину, в зв'язку з чим
суд вважає за необхідне задовольнити
позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі ст.ст.328, 331, 334, 638 ЦК
України, ст. 120, 132 ЗК України, керуючись
ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1, який представляє
ОСОБА_2 до ТОВ «Пламя», третя особа
Троїцька державна нотаріальна контора
про визнання права власності
задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
будівлю-готель, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1, літер Б, загальною
площею 107,2 м?.

Рішення може бути оскарженим в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Луганської області через суд
першої інстанції шляхом подачі
апеляційної скарги протягом 10 днів з
дня його проголошення.

Суддя
Л.І.Бондаренко