Справа № 433/441/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.04.2014 року, Троїцький районний суд
Луганської області в складі:

головуючого судді - Бондаренко Л.І.

при секретарі - Соломіній В.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Троїцьке цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ
«Лотуре-Агро» про стягнення
заборгованості за договором оренди
земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

З позовом до суду звернулась позивач,
яка вказала, що згідно державних актів
на право власності на земельні ділянки
серії ЛГ № 099994 та серії IV-ЛГ № 099241, їй
належать земельні ділянки площею 9,4448
га та 9,4597 га для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
які розташовані на території
Тимонівської сільської ради
Троїцького району Луганської області.
Між нею та ТОВ «Лотуре-Агро» у 2007 році
було укладено договори оренди
вищевказаних земельних ділянок без
номеру та дати. Вказані договори
укладені строком на 10 років. На даний
час ТОВ «Лотуре-Агро» не виплачує їй
орендну плату за землю за 2013 рік, яка
складає: за земельну ділянку № НОМЕР_1
площею 9,448 га - 4352,85 грн., за земельну
ділянку № НОМЕР_2 площею 9,4597 га - 4163,85
грн. Всього станом на 07.04.2014 року
заборгованість по орендній платі
складає 8516,70 грн. На підставі
викладеного, просить стягнути з
відповідача заборгованість за
договором оренди земельної ділянки в
сумі 8516,70 грн.

Позивач в судове засідання не
з'явилася, суду надала заяву, згідно
якої просить справу розглянути без її
участі, на задоволенні позовних вимог
наполягає.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, про час та дату
слухання справи був повідомлений
належним чином.

Перевіривши та дослідивши матеріали
справи, суд вважає, що позов підлягає
повному задоволенню з наступних
підстав.

Правовідносини, пов'язані з орендою
землі, регулюються Земельним кодексом
України, Цивільним кодексом України,
Законом України «Про оренду землі»,
законами України, іншими
нормативно-правовими актами,
прийнятими відповідно до них, а також
Договором оренди землі.

Відповідно до ст. 93 ЗК України, право
оренди земельної ділянки -це засноване
на договорі строкове платне володіння
і користування земельною ділянкою,
необхідною орендареві для провадження
підприємницької та іншої діяльності.

У відповідності до ст. 13 Закону України
«Про оренду землі» передбачено, що
договір оренди земельної ділянки - це
договір, за яким орендодавець
зобов'язаний за плату передати
орендареві земельну ділянку у
володіння і користування на певний
строк, а орендар зобов'язаний
використовувати земельну ділянку у
відповідності до умов договору та
вимог земельного законодавства.

Як вбачається з матеріалів справи, у 2007
році між ОСОБА_1 та ТОВ «Лотуре-Агро»
були укладені договори оренди
земельних ділянок, за умовами якого
останньому були передані земельні
ділянки площею 9,4448 га та 9,4597 га для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
які розташовані на території
Тимонівської сільської ради
Троїцького району Луганської області
(10-13, 14-17).

Договір оренди земельної ділянки був
укладений строком на 10 років, протягом
цього часу відповідач, повинен був
належним чином виконувати умови
договору.

Так, згідно пунктів 3.1 договору оренди
землі, передбачено, що орендна плата
вноситься орендарем у грошовій або
натуральній формі та розмірі, що
становить 1,5 відсотків нормативної
грошової оцінки земельної ділянки з
урахуванням індексу інфляції.

У відповідності до ст. 32 Закону України
«Про оренду землі», орендодавець має
право вимагати від орендаря
своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до ч.1 ст.526 ЦК України,
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору.

Відповідач умови договору оренди
земельної ділянки в частині своєчасної
сплати оренди порушив, внаслідок чого
виникла заборгованість.

Відповідно до розрахунку, які надані
позивачем, заборгованість по договору
оренди земельної ділянки № НОМЕР_1
площею 9,4448 га за 2013 рік становить 4352,85
грн., по договору оренди земельної
ділянки № НОМЕР_2 площею 9,4597 га за 2013
рік становить 4163,85 грн. (а.с. 18).

Таким чином, суд вважає, що позовні
вимоги є обґрунтованими та підлягають
задоволенню в частині стягнення з
відповідача заборгованості за
договорами оренди земельних ділянок в
розмірі 8516,70 грн.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, також
підлягають задоволенню вимоги
позивача, щодо відшкодування судових
витрати у розмірі 243,60 грн.

Суд задовольняє вимоги ОСОБА_1 щодо
стягнення з відповідача витрат,
пов'язаних з публікацією в пресі
оголошення про виклик відповідача.

На підставі ст. 526 ЦК України, ст. 93 ЗК
України, ЗУ «Про оренду землі»,
керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 121-215, 367 ЦПК
України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ТОВ
«Лотуре-Агро» про стягнення
заборгованості за договором оренди
земельної ділянки задовольнити в
повному обсязі.

Стягнути з товариства з обмеженою
відповідальністю «Лотуре-Агро» на
користь ОСОБА_1 заборгованість по
сплаті орендної плати за землю у сумі
4352,85 грн., згідно договору оренди землі
без номеру та дати, зареєстрованого 30
березня 2007 року за № 254870/31.

Стягнути з товариства з обмеженою
відповідальністю «Лотуре-Агро» на
користь ОСОБА_1 заборгованість по
сплаті орендної плати за землю у сумі
4163,85 грн., згідно договору оренди землі
без номеру та дати, зареєстрованого 30
березня 2007 року за № 254870/87.

Стягнути з ТОВ «Лотуре-Агро» на користь
держави судовий збір у розмірі 243,60 грн.

Стягнути з товариства з обмеженою
відповідальністю «Лотуре-Агро» на
користь ОСОБА_1 витрати, пов'язані з
публікацією в пресі оголошення про
виклик відповідача в сумі 462,00 грн.

Рішення може бути оскарженим в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Луганської області через суд
першої інстанції шляхом подачі
апеляційної скарги протягом 10 днів з
дня його проголошення.

Суддя
Л.І.Бондаренко