Справа № 421/5174/13-ц
Провадження № 2/421/207/2014
РІШЕННЯ

Іменем України

06 червня 2014 року Первомайський міський
суд Луганської області

в складі : головуючого судді
Мозолєвої Т.В.,

при секретарі
Махлаю Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Первомайську цивільну
справу за позовом Комунального
підприємства "ЖЕК №2" Первомайської
міської ради до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3
про визнання особи такою, що втратила
право користування жилим приміщенням
внаслідок відсутністю понад
встановлений законом строк, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач Комунальне підприємство "ЖЕК
№2" Первомайської міської ради
звернулося до суду з даним позовом в
якому посилається на те, що квартира
АДРЕСА_1 належить територіальній
громаді м. Первомайська, перебуває на
балансі КП ЖЕК № 2 Первомайської
міської ради - є комунальною,
трьохкімнатною з житловою площею 42,4м2.

Дане житлове приміщення було
розподілено згідно ордеру № 13 від 18
грудня 1981 року, на підставі рішення
виконкому міської ради від 07.12.1981 року
№ 740 основному наймачу - ОСОБА_5
ІНФОРМАЦІЯ_1, зі складом родини: дружини
- ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2, та трьом синам -
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_7,
ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5. В
подальшому в спірній квартирі були
зареєстровані: ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_6 та
ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_7.

Згідно даних паспортного відділу КП
ЖЕК № 2, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 були зняті з
реєстраційного обліку, ОСОБА_5 - 07.05.1999 р.
та ОСОБА_6- 06.03.2003р. у зв'язку зі смертю.
ОСОБА_8 була знята з реєстраційного
обліку в спірній квартирі 02.11.2011 р.

Відповідно довідки КП «ЖЕК № 2» про
склад родини від 07.11.2013 р. № 879, довідки
записки з домової книги про сім'ю та
прописку від 26.11.2013 р. № 1013р., в квартирі
залишились зареєстрованими - ОСОБА_1,
ОСОБА_2, та ОСОБА_3.

Відповідачі будучи зареєстрованими в
зазначеній квартирі порушують п. 18
„Правил користування житловим
приміщенням ", та п. 7 Постанови КМ № 45
від 24 січня 2006 року, згідно яких,
повинні були: дотримуватися вимог
нормативно-правових актів у сфері
житлово-комунальних послуг, пожежної і
газової безпеки, санітарних норм та
правил; проводити за власні кошти
ремонт в квартирі; використовувати
приміщення житлового будинку за
призначенням, не допускати виконання
робіт та інших дій, що викликають
псування приміщень, приладів та
обладнання будинку, які порушують
умови проживання громадян.

Відповідно до п. 3 ст. 20 Закону України
"Про житлово-комунальні послуги" від
26.06.2004 р. № 1875-ІУ споживачі зобов'язані:
своєчасно вживати заходи щодо усунення
виявлених неполадок, пов'язаних з
отриманням житлово-комунальних
послуг; за власний рахунок
ремонтувати та міняти
санітарно-технічні прилади і пристрої,
обладнання; оплачувати
житлово-комунальні послуги у строки,
встановлені договором або законом;
дотримуватися правил пожежної і
газової безпеки, санітарних норм.

Але відповідачі не користуються
житлом, не підтримують його в належному
стані, залишили житловий фонд, належний
КП ЖЕК № 2 без нагляду. Договір на
обслуговування будинку та
прибудинкової території між
відповідачами та КП ЖЕК № 2 не
укладався.

Відповідно до Акту обстеження
житлового приміщення від 15.11.2013 р.
складеного комісією у складі майстра
дільниці ПП «Житлбуд» Бєлік Ю.В.,
майстра дільниці ПП «Житлбуд»
Філоненко В.В., паспортиста ПП
«Житлбуд» Покусаєвої О.Ф., начальника
юридичного відділу ПП «Житлбуд»
Демидова С.О., юриста ПП «Житлбуд»
Демченко С.В. у присутності сусідів
було встановлено, що квартира розбита
та має наступні пошкодження: вхідні
двері не замикаються, вікна розбиті та
забиті фанерою, система опалення
закольцована, прилади опалення
відсутні. На системі водопостачання та
газопостачання встановлена запірна
арматура. Санітарно-технічне
обладнання відсутнє, а саме ванна,
унітаз, раковина. Газова піч також
відсутня. В квартирі присутні старі
меблі та різний непотріб. Відповідачі
не мешкають в квартирі близько 5-ти
років і де знаходяться не відомо.

На час відсутності, від відповідачів до
КП ЖЕК № 2 пропозиції з питання
укладання угоди на передачу квартири в
оренду не надходило. Особовий рахунок
на оплату послуг з вслуговування
будинку та прибудинкової території
відкрито на ім'я ОСОБА_1 відповідно до
довідки абонентського відділу від
22.11.2013 р. № 1147. Плату за обслуговування
будинку та прибудинкової території
відповідачі не сплачували, в зв'язку з
чим станом на 01.10.2013 рік заборгованість
за оплату послуг з утримання будинку та
прибудинкової території складає 4749,68
грн. Розмір місячного платежу складає
90,32 грн.

Відповідно до довідки КП
"Первомайськтеплокомуненерго" № 4603 від
25.11.2013 р. особовий рахунок відкритий
на ім'я ОСОБА_1, заборгованість за
палення станом на 1.11.2013 р. складає 16207,43
грн., заборгованість за
внутрибудинкове обслуговування
складає 396,85 грн.

Просять визнати ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_3,
ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_3
ІНФОРМАЦІЯ_7, такими особами, що
втратили право користування житловим
приміщенням, розташованим за адресою:
АДРЕСА_1 з 1 січня 2009 р.

В судовому засідання представник
позивач ОСОБА_12 підтримав позовні
вимоги, просив їх задовольнити.

В судове засідання відповідачі ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3 не з'явилися до суду, про
час та день розгляду справи були
повідомлені через оголошення у газеті
«Наша газета». (а.с. 41).

Від ОСОБА_1 надійшла заява в якій він
просить справу розглянути у його
відсутність, позовні вимоги КП « ЖЕК
№2» визнає у повному обсязі.(а.с.63)

Від ОСОБА_2 надійшла заява в якій він
просить справу розглянути у його
відсутність, позовні вимоги КП « ЖЕК
№2» визнає у повному обсязі.(а.с.65)

Від ОСОБА_3 надійшла заява в якій він
просить справу розглянути у його
відсутність, позовні вимоги КП « ЖЕК
№2» визнає у повному обсязі.(а.с.64)

Представник третьої особи
Первомайського центру соціальної
служби родини, дітей та молоді не
з'явився, надали до суду лист в якому
повідомили, що ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до
ЦСССДМ для отримання соціальних послуг
не зверталися. Просять розглядати
справу без представника
Первомайського центру соціальної
служби родини, дітей та молоді. (а.с.37).

В судовому засіданні свідок ОСОБА_14,
ОСОБА_15 пояснили, що вони мешкали в
одному домі з сім'єю ОСОБА_3, які
проживали у квартирі АДРЕСА_1. В цій
квартирі близько п'яти років ніхто не
мешкає, де знаходяться ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 їм не відомо. На протязі
багатьох років вони зловживали
спиртними напоями. Квартира прийшла у
непридатний стан, вхідні двері
пошкоджені, не замикаються, вікна
розбиті, на них відсутнє скло, містами
забиті фанерою. Прилади опалення,
прилади системи водопостачання,
газопостачання відсутні,
санітарнотехнічне обладнання
відсутнє. Відсутні ванна, унітаз,
раковина, газова піч. У квартирі
знаходяться частини побитої старої
меблі, сміття. У квартирі ночують
сторонні особи без постійного міста
проживання.

В судовому засіданні свідок ОСОБА_7
пояснив, що ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 є
його рідними братами. ОСОБА_1 мешкає
разом з ним по АДРЕСА_4. ОСОБА_2 мешкає у
м. Красний Луч. ОСОБА_3 працює в охороні
і мешкає у м. Луганську. Брати
зловживали спиртними напоями, квартиру
АДРЕСА_1 в якій мешкали разом з
батьками, після їх смерті вони
залишили, у зв'язку з тим, що квартира
прийшла у непридатний для проживання
стан і вони не могли її утримувати. Він
про слухання справи у суді повідомляв
братів сам, також їх про це повідомляла
сестра ОСОБА_8. Брати просили
повідомити суд, що вони відмовляються
від квартири.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню,
з наступних обставин.

В суді встановлено:

Відповідно до вимог ст. 71 ЖК України при
тимчасовій відсутності наймача або
членів його сім'ї за ними зберігається
жиле приміщення протягом шести
місяців.

Відповідно до вимог ст. 78 ЖК України
тимчасово відсутній наймач зберігає
права і несе обов'язки за договором
найму жилого приміщення. Якщо в жилому
приміщенні не залишились члени сім'ї
наймача, він зобов'язаний забезпечити
належне утримання приміщення.

Відповідно до ст. 163 ЖК України у разі
тимчасової відсутності наймача або
членів його сім'ї за ним зберігається
займане жиле приміщення у випадках і
межах строків, установлених частиною
першою ст. 71 ЖК України.

Відповідно до ч.2 ст. 405 ЦК України, член
сім'ї власника житла втрачає право на
користування цим житлом у разі
відсутності члена сім'ї без поважних
причин понад рік, якщо інше не
встановлено домовленістю між ним і
власником житла або законом.

Згідно довідки КП «ЖЕК №2»
Первомайської міської ради № 1140 від
26.11.2013р., будинок АДРЕСА_3, знаходиться
на балансі КП « ЖЕК №2» Первомайської
міської ради з 1982 року по теперішній
час.(а.с.5).

Згідно з копією ордеру № 13 від 18 грудня
1981 року, на підставі рішення виконкому
міської ради від 07.12.1981 року № 740,
основному наймачу - ОСОБА_5, зі складом
родини: дружині - ОСОБА_6 та трьом синам -
ОСОБА_1, ОСОБА_7, ОСОБА_2, був виданий
ордер на житлове приміщення за адресою:
АДРЕСА_2. (а.с.11).

Згідно довідки КП «ЖЕК №2»
Первомайської міської ради № 879 від
07.11.2013р., ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_8,
зареєстрований за адресою АДРЕСА_1. Має
склад сім'ї: брат - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5,
брат - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_7 (а.с. 6).

Згідно довідки КП «ЖЕК №2»
Первомайської міської ради № 1013 від
26.11.2013р., ОСОБА_16 зареєстрований за
адресою АДРЕСА_1, і займає жилу прощу 42,4
кв.м. на 5-тому поверсі 5 - ти поверхового
будинку, який належить КП «ЖЕК №2».
Особистий рахунок відкритий на ОСОБА_1.
На даній жилій площі зареєстровані три
особи: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, брат -
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, брат - ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_7. (а.с.7).

Згідно копії форми А і Б, ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5,
ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_7, зареєстровані за
адресою АДРЕСА_1.(а.с.8, 9).

Згідно даних паспортного відділу КП
ЖЕК № 2, ОСОБА_5 07.05.1999 року та ОСОБА_6
06.03.2003 року були зняті з реєстраційного
обліку у зв'язку зі смертю. ОСОБА_8 була
знята з реєстраційного обліку в
спірній квартирі 02.11.2011року.(а.с.10).

Згідно листа-відповіді служби зі справ
дітей Первомайської міської ради від
31.08.2013 р. № 1011, КП ЖЕК № 2 було
повідомлено проте, що з квітня 2006 року
управлінням освіти передано до служби
ведення особистих справ дітей-сиріт та
дітей позбавлених батьківського
піклування. У зв'язку з тим, що на час
передачі особистих справ ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_7, вже виповнилося 18 років,
то на обліку у службі він не
знаходився. Одночасно було
повідомлено, що ОСОБА_3 був сиротою.
Рішення виконкому Первомайської
міської ради від 18.03.2002 р. № 113 над ним
було встановлено піклування,
піклувальником була призначена ОСОБА_8.
Рішенням виконкому Первомайської
міської ради від 22.04.2003 р. № 167 пунктом 23
було забезпечено захист майнових
інтересів неповнолітнього ОСОБА_3 і за
ним зберігалось жиле приміщення за
адресою: АДРЕСА_1. До досягнення 23 років
діти-сиріти та діти позбавлені
батьківського піклування
користуються усіма пільгами. Після
досягнення повноліття вони мають повне
право розпоряджатися своїм майном.
(а.с.12).

Відповідно до Акту обстеження
житлового приміщення від 15.11.2013 р.
складеного комісією у присутності
сусідів було встановлено, що квартира
розбита та має наступні пошкодження:
вхідні двері не замикаються, вікна
розбиті та забиті фанерою, система
опалення закольцована, прилади
опалення відсутні. На системі
водопостачання та газопостачання
встановлена запірна арматура.
Санітарно-технічне обладнання
відсутнє, а саме ванна, унітаз,
раковина. Газова піч також відсутня. В
квартирі присутні старі меблі та
різний непотріб. Відповідачі не
мешкають в квартирі близько 5-ти років і
де знаходяться не відомо.(а.с.13).

Згідно з довідкою № 1147 від 22.11.2013р.,
ОСОБА_1 мешкаючий за адресою: АДРЕСА_1,
станом на 01.10.2013р. має заборгованість по
квартирній платі, яка складає 4749,68 грн.
Розмір місячного платежу складає 90,32
грн.(а.с.14).

Згідно з довідкою № 4603 від 25.11.2013р.,
ОСОБА_1 мешкаючий за адресою: АДРЕСА_1,
станом на 01.11.2013р. має заборгованість по
опаленню квартири, яка складає 16207,43
грн., заборгованість за
внутрибудинкове обслуговування
складає 396,85 грн.(а.с.15).

Таким чином в суді встановлено, що
відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 не
мешкають за адресою: АДРЕСА_1, з 2009 року,
не сплачують платежі за користуванням
житлом та комунальні послуги, що
свідчить про те, що вони можуть бути
визнані такими, що втратили право
користування жилим приміщенням.

На підставі вказаного вище та
керуючись ст. ст. 71,78, 163 ЖК України,
ст.ст. 10, 11, 60, 212-215ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Комунального
підприємства "ЖЕК №2" Первомайської
міської ради до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3
про визнання особи такою, що втратила
право користування жилим приміщенням
внаслідок відсутністю понад
встановлений законом строк
задовольнити.

Визнати ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 такими,
що втратили право користування
житловим приміщенням, розташованим за
адресою: АДРЕСА_1.

З повним рішенням суду особи, які брали
участь у справі, зможуть ознайомитися,
починаючи з 11.06.2014р.

Рішення суду може бути оскаржено в
апеляційний суд Луганської області
через Первомайський міський суд
протягом десяти днів з моменту його
проголошення, а особи, які брали участь
у справі, але не були присутніми у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Первомайського міського суду
Т.В. Мозолєва