Справа № 530/1001/14-ц
Номер провадження 2/530/494/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 травня 2014 року головуючий-суддя
Зіньківського районного суду
Полтавської області суддя Дігтяр М.І.,
розглянув цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до
Товариства з обмеженою

відповідальністю
«Краяни» Зіньківсько району
Полтавської

області , про
визнання договору не посвідченого
нотаріально

дійсним та визнання
права власності ,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1, звернувся до суду
з позовом і просив прийняти рішення,
яким визнати за ним право власності на
нежитлову будівлю (телятник), яка
розташована за адресою: АДРЕСА_2 та
складається з: нежитлова будівля
літера А-1.

В судове засідання сторони не
з'явилися , позивач ОСОБА_1 надіслав до
суду заяву в якій просив розглядати
справу без його участі, заявлені
позовні вимоги підтримав в повному
обсязі, відповідач Товариства з
обмеженою відповідальністю «Краяни»
направило до суду заяву про розгляд
справи за відсутністю відповідача
проти позовних вимог не заперечує.

Суд вирішив за можливе розглядати
справу у відсутності сторін, на
підставі наявних у справі доказів, з
урахуванням норм ст. 197 ЦПК України.

Прийнявши до уваги заяви сторін,
дослідивши та проаналізувавши
письмові докази по справі, суд
приходить до висновку, що позов ОСОБА_1
до Товариства з обмеженою
відповідальністю «Краяни»
Зіньківського району Полтавської
області, про визнання права власності
на нежитлову будівлю (телятник) ,
підлягає задоволенню із наступних
підстав.

Згідно усної домовленості ОСОБА_1
купив у товариства з обмеженою
відповідальністю «Краяни» нежитлову
будівлю (телятник) за 21000 грн.,
відповідно чого йому був виставлений
рахунок від 12 лютого 2014 року на вказану
суму, яку він оплатив . Крім того між
ним та даним підприємством був
підписаний Акт прийому-передачі
зазначеного майна де вказано, що
Продавцем являється ТОВ «Краяни» а
Покупцем являється позивач .

Відповідно технічного паспорта
виданого ФОП ОСОБА_3 інвентарна справа
№1-0206-14 об'єкт складається з: літера А-1
(нежитлова будівля (телятник).

В квітні місяці позивач звернувся до
державної реєстраційної служби
Зіньківського районного управління
юстиції в Полтавській області про
проведення реєстрації на вище вказане
майно, і отримав відповідь , що
недостатньо необхідних документів для
проведення реєстрації зокрема
свідоцтва на право власності ( які були
відсутні у продавця ), оскільки такі
документи відсутні вони рекомендують
йому звернутися до суду.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, у
разі недодержання вимоги закону про
нотаріальне посвідчення договору
такий договір є нікчемним., але якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Відповідно до ст. 334 п.1 Цивільного
кодексу України «Момент набуття права
власності за договором», право
власності на майно за договором, який
підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання
законної сили рішенням суду про
визнання договору, не посвідченого
нотаріально, дійсним.

Крім цього ст. 61 ч.1 , ч. 2 ЦПК
України передбачає, що обставини, що
визнані сторонами та іншими особами,
які беруть участь у справі, не
підлягають доказуванню та обставини,
визнані судом загальновідомими, не
потребують доказуванню.

Суду відомо, що нотаріальне
посвідчення договору купівлі продажу
нерухомості без надання, або
відсутності свідоцтва про право
власності на даний об'єкт виключає його
посвідчення .

На підставі вище викладеного
керуючись ст. ст. 208-214 ЦПК України ; ст.
ст.. 334 п.1, 220 , ЦК України,-

ВИРІШИВ :

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
жителем АДРЕСА_1 право власності на
нежитлову будівлю (телятник), яка
розташована за адресою: АДРЕСА_2 та
складається з: нежитлова будівля
літера А-1.

СуддяМ. І. Дігтяр