РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 564/371/14-ц

22 травня 2014 року

Костопільський районний суд
Рівненської області в складі:

головуючий суддя - Цвіркун О.С.

при секретарі - Федас І.О.,

з участю представника позивача - Жданюк
Є.М., представник відповідача -ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Костопіль цивільну
справу за позовом "Костопільське
будинкоуправління" Костопільської
міської ради" до ОСОБА_3 про стягнення
заборгованості за послуги з утримання
будинку та прибудинкової території,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з позовом, в
якому просить стягнути з відповідача
заборгованість за житлово-комунальні
послуги в сумі 2347 грн. 69 та витрати по
сплаті судового збору. Свої вимоги
обґрунтовує тим, що відповідно до
договору укладеного між КП
«Костопільське будинкоуправління» та
ОСОБА_3 від 01.11.2011 року позивач надає
послуги з утримання будинку по АДРЕСА_1
в якому розташована квартира
відповідача та утримання
прибудинкової території в повному
обсязі, а відповідач зобов'язується
своєчасно, не пізніше 10 числа місяця,
що настає за розрахунковим, оплачувати
ці послуги. Однак відповідач частково
ухиляються від участі у витратах на
утримання будинку та прибудинкової
території. Зазначено, що відповідач є
стороною правовідносин у сфері надання
послуг та прийнятими обов'язками,
оскільки частково здійснював оплату
послуг в 2011-2012 роках. За період з
березня 2012 року по лютий 2014 року
заборгованість відповідача по оплаті
житлово-комунальних послуг складає 2347
грн. 69 коп.

В судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_4 позовні вимоги
підтримала повністю та наполягала на
задоволенні позову.

Відповідач в судове засідання не
з'явилася, про час, день та місце
розгляду справи повідомлялась вчасно у
встановленому законом порядку.

Представник відповідача ОСОБА_2 в
судовому засіданні позовні вимоги не
визнав, вважає їх необґрунтованими, та
додатково пояснив, що дійсно 01.11.2011 року
між його довірителькою та КП
«Костопільське будинкоуправління»
було укладено договір про участь у
витратах на утримання будинку та
прибудинкової території. За вказаним
договором ОСОБА_3 свої зобов'язання
виконувала належним чином, натомість
позивач взятих на себе зобов'язань не
виконує та послуг з утримання будинку
та прибудинкової території не надає.
Так, позивачем було проігноровано
неодноразові звернення його
довірительки та інших мешканців
будинку АДРЕСА_1 з приводу необхідності
проведення ремонтних робіт стіни
будинку, перекриття даху, який
протікає. Дійсно ОСОБА_3, починаючи з
березня 2012 року перестала проводити
оплату за житлово-комунальні послуги,
оскільки КП «Костопільське
будинкоуправління» належним чином їх
не надавало, а тому заборгованість за
надані послуги за період з березня 2012
року в розмірі 2347 грн. 69 коп. нарахована
безпідставно.

Суд, заслухавши пояснення представника
позивача та представника відповідача,
з'ясувавши обставини та дослідивши
докази по справі, вважає, що позов
підлягає до задоволення з наступних
підстав.

Статтею 11 ЦПК України визначено
принцип диспозитивності цивільного
судочинства, відповідно до якого суд
розглядає цивільні справи не інакше як
за зверненням фізичних чи юридичних
осіб, поданим відповідно до Цивільного
процесуального кодексу України, в
межах заявлених вимог і на підставі
доказів сторін та інших осіб, які
беруть участь у справі.

Статтею 60 ЦПК України передбачено, що
кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.
Докази подаються сторонами та іншими
особами, які беруть участь у справі.
Доказуванню підлягають обставини, які
мають значення для ухвалення рішення у
справі і щодо яких у сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі,
виникає спір. Доказування не може
ґрунтуватися на припущеннях.

Як вбачається з матеріалів справи та
встановлено в судовому засіданні,
відповідач ОСОБА_3 є власником АДРЕСА_1
та користується житлово-комунальними
послугами, які надаються КП
«Костопільске будинкоуправління».

У відповідності до п.1. рішення
виконавчого комітету Костопільської
міської ради Рівненської області №1153
від 23.12.2005 року «Про визначення
виконавця житлово-комунальних послуг у
житловому фонді», виконавцем з
утримання будинків, споруд та
обслуговування внутрішньо-будинкових
мереж та водопроводу та опалення
визначено КП «Костопільське
будинкоуправління».

Судом встановлено, що будинок по
АДРЕСА_1 перебуває на балансі КП
«Костопільське будинкоуправління»,
який є виконавцем з надання послуг з
утримання будинку та прибудинкової
території та інших комунальних послуг.

1.11.2011 року між КП «Костопільське
будинкоуправління» та ОСОБА_3 укладено
договір про надання послуг з утримання
будинків і споруд та прибудинкових
територій, який підписаний обома
сторонами.

Відповідно до п.п.1, 5 -8 вищевказаного
договору та ст.360 ЦК України, ст.ст.151,162
Житлового кодексу України, п.7 «Правил
користування приміщеннями житлових
будинків», затверджених Постановою КМ
України № 45 від 24.01.2006р., відповідач
повинен своєчасно сплачувати платежі у
рахунок покриття витрат на
експлуатацію та ремонт будинку,
утримання прибудинкової території.

Згідно з Правилами користування
приміщеннями жилих будинків та
прибудинкових територій власники
квартир багатоквартирного будинку
зобов'язані вносити на відповідний
рахунок власника будинку плату за
обслуговування та ремонт будинку, а
також брати участь у загальних
витратах, пов'язаних з утриманням
прибудинкової території.

Встановлено, що КП «Костопільське
будинкоуправління», надає послуги з
утримання будинку по вул. Прибережна, 2
м.Костопіль та прибудинкової
території.

Відповідно до вимог ст.ст.1,14 цього
Закону України „Про
житлово-комунальні послуги" споживачем
житлово-комунальних послуг є фізична
або юридична особа, яка отримує або має
намір отримувати житлово-комунальні
послуги. Ціни/тарифи на комунальні
послуги та послуги з утримання
будинків і споруд та прибудинкових
територій формують і затверджуються
органами виконавчої влади та органами
місцевого самоврядування відповідно
до їхніх повноважень, визначених
законом.

Відповідач ОСОБА_3 є споживачем послуг
з утримання будинку та прибудинкової
території, які безпосередньо
проводяться за адресою: АДРЕСА_1.

Встановлено, що оплата за
експлуатаційні витрати по утриманню
будинку та прибудинкової території (в
даному випадку квартирна плата)
нараховувалась позивачем відповідно
до тарифів, які були затверджені
рішенням виконавчого комітету
Костопільської міської ради № 501 від
27.09.2011 року.

Послуги по утриманню житлового будинку
по АДРЕСА_1 складаються із: прибирання
прибудинкової території; технічного
обслуговування внутрішньобудинкової
системи водопостачання, системи
водовідведення, системи
теплопостачання, освітлення місць
загального користування; перевірки
димовентиляційних каналів; поточного
ремонту.

З витягу із особового рахунку НОМЕР_1
наданого позивачем вбачається, що за
відповідачем ОСОБА_3 із березня 2012 року
по 01 лютого 2014 року рахується
заборгованість в сумі 2347 грн. 69 коп.

Відповідачем ні його представником не
надано доказів про ненадання КП
«Костопільське будинкоуправляння»
комунальних послуг або їх неналежну
якість відповідно до вимог ст.18 Закону
України «Про житлово-комунальні
послуги».

Оскільки відповідач офіційно не
відмовлявся від послуг, які надавав
позивач, та їх фактично одержував, у
зв'язку з чим у нього виникає обов'язок
зі сплати наданих послуг.

З огляду на вищевикладене, суд вважає,
що з відповідача підлягає стягненню
заборгованість за надані послуги, а
позовні вимоги заявлені позивачем до
ОСОБА_3 ґрунтуються на законі і
підлягають задоволенню.

У відповідності до ст.88 ЦПК України
підлягає до задоволення вимога
позивача про стягнення з відповідача
документально підтверджених витрат по
сплаті судового збору.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.151,162 ЖК України, ст.ст. 18, 20, 26
Закону України "Про житлово-комунальні
послуги", ст.ст. 11, 60, 360, 901, 903 ЦК України
та керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 79, 88, 212-215 ЦПК
України, суд

ВИРІШИВ:

Позов комунального підприємства
"Костопільське будинкоуправління" до
ОСОБА_3 про стягнення заборгованості
за послуги з утримання будинку та
прибудинкової території -
задовольнити.

Стягнути із ОСОБА_3 на користь
комунального підприємства
"Костопільське будинкоуправління"
заборгованість за послуги з утримання
будинку та прибуденкової тереторії в
сумі 2347 (дві тисячі триста сорок сім)
грн. 69 коп. та судові витрати в сумі 243 (
двісті сорок три) грн. 60 коп.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Рівненської області через
Костопільський районний суд шляхом
подачі апеляційної скарги в 10-денний
строк з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку подання апеляційної
скарги, якщо апеляційну скаргу не було
подано. У разі подання апеляційної
скарги рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя: Цвіркун О.С.