печерський районний суд міста києва
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 травня 2014 року Печерський районний
суд м. Києва в складі:

головуючого судді Фаркош Ю.А.,

при секретарі Дружук Д.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Києві цивільну справу за
позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю "Рада 4" до ОСОБА_1 про
стягнення заборгованості за
житлово-комунальні послуги, -

В С Т А Н О В И В :

ТОВ «Рада 4», в особі представника
Калашнюка О.С. звернулось до суду з
позовом про стягнення з відповідача
заборгованості за житлово-комунальні
послуги.

В обгрунтування позову посилається на
те, що відповідач є власником квартири
АДРЕСА_1, однак не вносить платежі за
житлово-комунальні послуги, внаслідок
чого станом на 01.10.2013 року утворилась
заборгованість у сумі 17 620 грн. 99 коп.,
яка підлягає стягненню з відповідача з
урахуванням індексу інфляції та 3%
річних з простроченої суми.

Під час розгляду справи представник
позивача заявою від 28.01.2014 року уточнив
розмір позовних вимог, просив стягнути
з відповідача 17 620 грн. 99 коп. у
відшкодування суми основного боргу; 185
грн. 53 коп. - інфляційної складової
боргу; 643 грн. 72 коп. - 3% річних та 229 грн. 40
коп. - судового збору.

В судовому засіданні представник
позивача підтримав позовні вимоги з
викладених у позовній заяві підстав та
з урахуванням уточнених позовних вимог
просив позов задовольнити.

Представник відповідача в судовому
засіданні заперечував проти позову,
заперечення надав письмовому виді,
вказав, що вимоги позивача про
наявність такого розміру
заборгованості за житлово-комунальні
послуги не ґрунтуються на законі,
оскільки договору між позивачем на
відповідачем про надання послуг з
утримання будинку, споруд та
прибудинкової території не укладався,
а платіжні доручення, виставлені
позивачем за неправомірно завищеними
тарифами.

Суд, дослідивши матеріали справи,
заслухавши пояснення сторін, дійшов
висновку, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідач є
власником квартири АДРЕСА_1 та отримує
житлово - комунальні послуги, що не
оспорював в судовому засіданні
представник відповідача.

Вказаний будинок закріплений на
балансі Товариства з обмеженою
відповідальністю «Рада 4», яке надає
житлово-комунальні послуги мешканцям
цього будинку та утримує прибудинкову
територію.

З матеріалів справи вбачається, що
загальна заборгованість відповідача
перед позивачем за отримані
житлово-комунальні послуги утворилася
в період з червня 2009 року по вересень 2013
року, включно. З наданих позивачем та
перевірених судом розрахунків
вбачається, що заборгованість
відповідача становить 18 450 грн. 24 коп.
(а.с. 23-24).

Представник відповідача не
заперечував факт наявності
заборгованості перед позивачем за
отримані житлово-комунальні послуги за
період за червня 2009 року по вересень 2013
року включно, їх отримання
відповідачем протягом вказаного
періоду, однак вказав, що договір з
позивачем про надання послуг з
утримання будинку відповідач не
укладав, сума заборгованості незаконно
завищена позивачем, оскільки включає
вартість наданих додаткових послуг
розмірі 110 грн., з якою він не
погоджується.

Відповідно до ст. 151 ЖК Української РСР
громадяни, які мають у приватній
власності жилий будинок (квартиру),
зобов'язані забезпечувати його
схоронність, провадити за свій
рахунок поточний і капітальний
ремонт, утримувати в порядку при
домову територію.

Згідно ст. 68 ЖК Української РСР
квартирна плата та плата за комунальні
послуги в будинках державного і
громадського житлового фонду
вносяться щомісяця у визначені строки.

Відповідно до ст. 162 ЖК Української РСР
плата за користування жилим
приміщенням в будинку (квартирі), що
належить громадянинові на праві
приватної власності, встановлюється
угодою сторін. Плата за комунальні
послуги береться крім квартирної плати
за затвердженими в установленому
порядку тарифами. Строки внесення
квартирної плати і плати за комунальні
послуги визначаються угодою сторін.
Наймач зобов'язаний своєчасно вносити
квартирну плату та плату за комунальні
послуги.

Відповідно до ст. 179 ЖК Української РСР
користування будинками (квартирами)
державного і громадського житлового
фонду, фонду житлово-будівельних
кооперативів, а також приватного
житлового фонду та їх утримання
здійснюється з обов'язковим
додержанням вимог Правил користування
приміщеннями житлових будинків і
прибудинковими територіями.

Згідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України
«Про житлово-комунальні послуги»
споживач таких послуг зобов'язаний
оплачувати житлово-комунальні послуги
у строки, встановлені договором або
законом.

Відповідно до п. 4 Договору «Про надання
послуг з утримання будинку, споруд та
прибудинкової території» (без номера
та дати), відповідач взяла на себе
зобов'язання вносити передбачену плату
за послуги до 20-го числа місяця, що
настає за розрахунковим (а.с. 60-64). Проте,
як вбачається з наданого позивачем
розрахунку заборгованості, даний пункт
договору відповідачем постійно
порушується, внаслідок чого утворилась
заборгованість у зазначеному вище
розмірі.

Крім того, боржник, який прострочив
виконання грошового зобов'язання на
вимогу кредитора зобов'язаний сплатити
суму боргу з урахуванням індексу
інфляції за весь час прострочення та 3%
річних з простроченої суми, якщо
законом або договором не встановлений
інший розмір процентів, ст. 625 ЦК
України.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 11 ЦПК України
суд розглядає цивільні справи не
інакше як за зверненням фізичних чи
юридичних осіб, поданим відповідно до
цього Кодексу, в межах заявлених ними
вимог і на підставі доказів сторін та
інших осіб, які беруть участь у справі.
Особа, яка бере участь у справі,
розпоряджається своїми правами щодо
предмета спору на власний розсуд. Таке
право мають також особи (за винятком
тих осіб, які не мають цивільної
процесуальної дієздатності), в
інтересах яких заявлено вимоги.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень,
крім випадків, встановлених ст. 61 цього
Кодексу.

Належних та допустимих доказів, в
розумінні ст. ст. 58, 59 ЦПК України, на
підтвердження сплати заборгованості
за житлово-комунальні послуги або
доказів неналежного надання позивачем
таких послуг, відповідачем суду не
надано.

Також при винесенні рішення суд
враховує, що до суду з відповідним
позовом про непромірне нарахування
розміру житлово - комунальних послуг
відповідач не зверталась, а також не
оспорювала в судовому порядку договір
з позивачем про надання послуг з
утримання будинку, споруд та
прибудинкової території, який наявний
в матеріалах справи.

Враховуючи викладене, наявні підстави
для задоволення позову.

Оскільки позов підлягає задоволенню,
судові витрати розподіляються
відповідно до ст.88 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 20 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги», ст. ст. 10,
11, 60, 88, 169, 212, 213, 215, ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов Товариства з обмеженою
відповідальністю «Рада 4» до ОСОБА_1 про
стягнення заборгованості за
житлово-комунальні послуги, -
задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Рада 4» суму
заборгованості за житлово-комунальні
послуги в розмірі 17 620 (сімнадцять
тисяч шістсот двадцять) грн. 99 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Рада 4» інфляційну
складову боргу в розмірі 185 (сто
вісімдесят п»ять) грн. 53 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Рада 4» 3% річних в
розмірі 643 (шістсот сорок три) грн. 72 коп.

Стягнути ОСОБА_1 на користь Товариства
з обмеженою відповідальністю «Рада 4»
суму судового збору у розмірі 229 (двісті
двадцять дев'ять) грн. 40 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні в
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення. Апеляційна скарга подається
Апеляційному суду м. Києва через
Печерський районний суд м. Києва.

Суддя
Ю.А.Фаркош