Номер провадження: 22-ц/785/7814/14
Головуючий у першій інстанції
Доповідач Фальчук В. П.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.12.2014 року
м. Одеса

Колегія суддів Судової палати у
цивільних справах апеляційного суду
Одеської області у складі:

головуючого - Фальчука В.П.,

суддів Троїцької Л.Л.,
Таварткіладзе О.М.,

секретаря Швець В.Ф.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні апеляційну скаргу ОСОБА_2 та
її представника ОСОБА_3 на рішення
Комінтернівського районного суду
Одеської області від 26 березня 2014 року,
в цивільній справі за позовною заявою
ОСОБА_2, ОСОБА_4 до Красносільської
сільської ради Комінтернівського
району Одеської області про визнання
права спільної часткової власності на
земельну ділянку в порядку спадкування
за законом, -

встановила:

17.07.2013 року ОСОБА_2 і ОСОБА_4 звернулися
до суду з позовом, який уточнили в
судовому засіданні (а.с.21-22), та в
остаточній його редакції просили
визнати за ними право спільної
часткової власності на земельну
ділянку площею 0,230 га, яка розташована
за адресою: АДРЕСА_1, а саме: на ? частку
на земельну ділянку за ОСОБА_2, а на ?
частку за ОСОБА_4, посилаючись на те що
вони є законними спадкоємцями померлої
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5. Після її смерті
вони прийняли спадщину у вигляді
вказаного вище будинку, та отримали
свідоцтво про право на спадщину за
законом. В нотаріальні конторі вони не
могли оформити право власності на
земельну ділянку, на якій розташований
цей будинок, оскільки за життя ОСОБА_5
маючи право власності на це майно не
зареєструвала його у встановленому
законом порядку.

Виконуючий обов'язки Голови
Красносільської сільської ради -
ОСОБА_6 не заперечує проти задоволення
позовних вимог.

Рішенням Комінтернівського
районного суду від 26.03.2014 року в
задоволені позовних вимог ОСОБА_2 і
ОСОБА_4 відмовлено у повному обсязі у
зв'язку з тим, що позивачі не довели у
встановленому законом порядку, що
земельна ділянка, яка розташована в
АДРЕСА_1 належала ОСОБА_5 на праві
приватної власності.

В апеляційній скарзі ОСОБА_2 та її
представник - ОСОБА_3 просять рішення
суду скасувати у зв'язку з порушенням
судом норм матеріального і
процесуального права, та ухвалити нове
рішення, яким їх позовні вимоги
задовольнити у повному обсязі
вказуючи, що за життя ОСОБА_5 була
визнана власником спірної земельної
ділянки, але право власності на неї не
зареєструвала у встановленому законом
порядку.

За правилами ч.1ст.303 ЦПК України, під
час розгляду справи в апеляційному
порядку апеляційний суд перевіряє
законність і обґрунтованість рішення
суду першої інстанції в межах доводів
апеляційної скарги та вимог, заявлених
у суді першої інстанції.

Колегія суддів заслухавши
суддю-доповідача, який доповів зміст
рішення, що оскаржене, доводи
апеляційної скарги, межі, в яких
повинні проводитися перевірка рішення,
встановлюватися обставини і
досліджуватися докази вважає, що
апеляційна скарга підлягає
задоволенню, за наступних підстав;

Відповідно до вимог п.1,п.4ч.1ст.309 ЦПК
України, підставами для скасування
рішення суду першої інстанції і
ухвалення нового рішення є неповне
з'ясування судом обставин, що мають
значення для справи, та порушення судом
норм матеріального і процесуального
права, що призвело до неправильного
вирішення справи.

Відмовляючи в задоволенні
позовних вимог ОСОБА_2 і ОСОБА_4 у
повному обсязі суд першої інстанції
виходив з того, що заявлені ними вимоги
не доведені у встановленому законом
порядку. Позивачами не надано доказів,
які б підтверджували, що земельна
ділянка, яка розташована в АДРЕСА_1
належала ОСОБА_5 на праві приватної
власності.

Колегія суддів не погоджується з
висновками суду першої інстанції, так
як суд не в повному обсязі встановив
обставини, що мають значення для
справи, та порушив норми матеріального
і процесуального права, які призвели до
неправильного вирішення справи.

Згідно ст.381 ЦК України, садибою є
земельна ділянка разом з розташованими
на ній житловим будинком,
господарсько-побутовими будівлями,
наземними і підземними комунікаціями,
багаторічними насадженнями.

У разі відчуження житлового будинку
вважається, що відчужується вся садиба,
якщо інше не встановлено договором або
законом.

До особи, яка набула право власності на
житловий будинок (крім
багатоквартирного), будівлю або
споруду, переходить право власності,
право користування на земельну
ділянку, на якій вони розміщені, без
зміни її цільового призначення в
обсязі і на умовах, встановлених для
попереднього землевласника
(землекористувача).

Розмір та кадастровий номер земельної
ділянки, право на яку переходить у
зв'язку з переходом права власності на
житловий будинок, будівлю або споруду,
є істотними умовами договору, який
передбачає набуття права власності на
ці об'єкти (крім багатоквартирних
будинків) - ст.377 ЦПК України.

Як вбачається з матеріалі справи,
державним нотаріусом Четвертої
Одеської державної нотаріальної
контори 01.07.2014 року ОСОБА_2 і ОСОБА_4
видане свідоцтво про право на спадщину,
яка відкрилася після смерті ОСОБА_5, що
померла ІНФОРМАЦІЯ_1, а саме - на ? частку
(кожній) житлового будинку з
господарськими спорудами, які
розташовані в АДРЕСА_1, на земельній
ділянці площею 0.230 га.

Колегією суддів встановлено, що
рішенням Комінтернівського районного
суду Одеської області від 25.03.2010 року за
ОСОБА_5 визнане право власності на
присадибну ділянку площею 0.230 га, яка
розташована в АДРЕСА_1 в порядку
спадкування за заповітом після смерті
ОСОБА_7, яка належала померлій на
підставі Державного акта про право
власності на земельну ділянку серії
1-ОД №032111 від 15 січня 2001 року, виданого
Красносільською сільською радою.
Кадастровий номер цієї земельної
ділянки в державному акті не вказаний.
За життя ОСОБА_5 не зареєструвала у
встановленому законом порядку своє
право власності на спірну земельну
ділянку, яке визнане за нею цим судовим
рішенням.

Згідно п.п.4.14, 4.18 Глави 10 Порядку
вчинення нотаріальних дій нотаріусами
України, видача свідоцтва про право на
спадщину на майно, яке підлягає
реєстрації, проводиться нотаріусом,
після подання правовстановлюючих
документів щодо належності цього майна
спадкодавцеві, якщо до спадкового
майна входить нерухоме майно, що
підлягає державній реєстрації.

Якщо таких документів у спадкоємців
немає, нотаріус відмовляє їм у видачі
свідоцтва про право на спадщину за
законом, та пропонує за вирішенням
цього питання звернутися до суду.

Приймаючи до уваги, що право власності
на спірну земельну ділянку у
встановленому законом порядку ОСОБА_5
не було зареєстроване, Четвертою
Одеською державною нотаріальною
конторою було відмовлено позивачам у
видачі свідоцтва про право власності
на це майно після смерті ОСОБА_5, у
зв'язку з чим позивачі вимушені були
звернутися до суду з цим позовом.

Оскільки діючим цивільним
законодавством передбачений судовий
захист прав спадкоємців у разі
відсутності правовстановлюючих
документів на спадкове майно, це
питання вирішується в судовому
порядку.

Колегією суддів встановлено, що
позивачі стали співвласниками
житлового будинку, розташованого
АДРЕСА_1, на підставі закону. Право на
земельну ділянку, на якій розташований
вказаний будинок, позивачі мають також
на підставі закону - ч.1 ст.377 ЦПК
України. Відсутність свідоцтва про
право на спадщину не позбавляє
спадкоємця права на спадщину.

Приймаючи до уваги, що іншим (крім
судового) шляхом захистити майнові
права ОСОБА_2 і ОСОБА_4 не можливо,
колегія суддів вважає можливим визнати
за ними право на власності на спірну
земельну ділянку. При цьому, колегія
суддів визнає, що права
заінтересованих осіб у вирішенні цього
питання судовим рішенням не
порушуються. Доказом такого висновку
суду є письмові заперечення
відповідача у справі, який визнав
заявлені позовні вимоги у повному
обсязі.

Частиною і статті 61 ЦПК України
встановлено, що обставини, визнані
сторонами та іншими особами, які беруть
участь у справі, не підлягають
доказуванню.

На підставі викладеного рішення суду
підлягає скасуванню, з ухваленням
нового рішення про задоволення
позовних вимог ОСОБА_2 і ОСОБА_4 у
повному обсязі, так як вони ґрунтуються
на законі і доведені наданими
позивачами доказами.

Приймаючи до уваги, що позивачами під
час звернення до суду з цим позовом
сплачений судовий збір у повному
обсязі, правових підстав для вирішення
питання про судові витрати немає.

Керуючись ст.304, п.2ч.1ст.307, п.1п.4ч.1ст.309
ЦПК України, колегія суддів Судової
палати у цивільних справах
апеляційного суду Одеської області, -

вирішила;

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 та її
представника ОСОБА_3 - задовольнити.

Рішення Комінтернівського
районного суду Одеської області від 26
березня 2014 року - скасувати.

Ухвалити нове рішення;

Визнати за ОСОБА_2 і ОСОБА_4 право
на спадщину за законом, в ? частині за
кожною, на земельну ділянку загальною
площею 0.230 га, яка розташована на
АДРЕСА_1, що залишилася після смерті їх
матері - ОСОБА_5, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення набирає законної сили з
моменту проголошення, та може бути
оскаржене в касаційному порядку
безпосередньо до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ на протязі двадцяти днів, з дня
набрання законної сили.

Судді апеляційного суду Одеської
області: В.П.
Фальчук

Л.Л. Троїцька

О.М. Таварткіладзе