Справа № 131/331/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25.02.2014

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення юридичного факту, визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку, ціна позову 25000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 13 травня 2012 року померла ОСОБА_3, яка на день смерті мала у власності житловий будинок з господарськими будівлями, загальною площею 75,40 кв.м., розташований по вул.Червоноармійській, 25 в с.Іллінецьке Іллінецького району Вінницької області, який належав їй як голові робітничого двору станом на 15 квітня 1991 року та земельну ділянку площею 0,43 га, розташовану по вул.Червоноармійській, 25 в с.Іллінецьке Іллінецького району Вінницької області, з яких 0,25 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, а 0,18 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, передану їй у власність на підставі рішення 11 сесії 22 скликання Іллінецької сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 16 травня 1997 року.

Спадщину після її смерті фактично прийняв її син ОСОБА_2, вступивши у володіння та управління майном покійної.

10 лютого 2012 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул.Червоноармійській, 25 в с.Іллінецьке Іллінецького району Вінницької області, та земельної ділянки площею 0,43 га, розташованої по вул.Червоноармійській, 25 в с.Іллінецьке Іллінецького району Вінницької області, з яких 0,25 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, а 0,18 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, переданої у власність на підставі рішення 11 сесії 22 скликання Іллінецької сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 16 травня 1997 року.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 10 лютого 2012 року ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_3 25000 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки. ОСОБА_3 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала ОСОБА_1 розписку про отримання грошей в сумі 25000 грн., передала ключі від житлового будинку з господарськими будівлями, при цьому, через відсутність коштів та технічної документації на житловий будинок на її імя, зобовязалася пізніше, до 01 січня 2013 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу.

13 травня 2012 року ОСОБА_3 померла так і не оформивши нотаріально укладений договір купівлі-продажу.

ОСОБА_2, який є спадкоємцем після смерті ОСОБА_3, на даний час відмовляється оформити нотаріально договір купівлі-продажу.

Тому він просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, а також визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи зайого відсутності, позовні вимоги визнав повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 10 лютого 2012 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки ціною 25000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передав продавцю ОСОБА_3 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 25000 гривень, взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.4), копією паспорта громадянина України відповідача ОСОБА_2 (а.с.5), копією заповіту ОСОБА_3 та користь ОСОБА_2 (а.с.6), копією свідоцтва про смерть 13 травня 2012 року ОСОБА_3 (а.с.7), довідкою виконкому Іллінецької сільської ради Іллінецького району Вінницької області №210 від 22 травня 2012 року про те, що згідно домової книги №7, померла ОСОБА_3, на день своєї смерті була зареєстрована та проживала в ІНФОРМАЦІЯ_1. Спадщину після її смерті фактично прийняв її син ОСОБА_4 (а.с.8), копією довідки виконкому Іллінецької сільської ради Іллінецького району Вінницької області №208 від 22 травня 2012 року про те, що згідно по господарської книги №9 особовий рахунок №364, житловий будинок №25 по вул. Червоноармійській с.Іллінецьке Іллінецького району Вінницької області відносився до суспільної групи робітників і станом на 15 квітня 1991 року до складу сімї входили: ОСОБА_5 (а.с.9), витягом з рішення 11 сесії 22 скликання Іллінецької сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 16 травня 1997 року (а.с.10), довідкою виконкому Іллінецької сільської ради Іллінецького району Вінницької області про те, що за ОСОБА_5, яка померла 13 травня 2012 року, рахується земельна ділянка площею 0,43 га, розташована по вул. Червоноармійській, 25 а с.Іллінецьке, передана їй рішенням 11 сесії 22 скликання Іллінецької сільської ради від 16 травня 1997 року, однак державний акт не виготовлявся (а.с.11), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.13-15).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід визнати дійсним факт укладення позивачем 10 лютого 2012 року із ОСОБА_3 договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку їх придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 10 лютого 2012 року договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, загальною площею 75,40 кв.м., розташованого по вул. вул.Червоноармійській, 25 в с. Іллінецьке Іллінецького району Вінницької області, між продавцем ОСОБА_3, яка померла 13 травня 2012 року, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, загальною площею 75,40 кв.м., розташований по вул. вул.Червоноармійській, 25 в с. Іллінецьке Іллінецького району Вінницької області, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 10 лютого 2012 року, між продавцем ОСОБА_3, яка померла 13 травня 2012 року, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Встановити юридичний факт укладення 10 лютого 2012 року договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,43 га, розташованої по вул.Червоноармійській, 25 в с.Іллінецьке Іллінецького району Вінницької області, з яких 0,25 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, а 0,18 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, переданої у власність на підставі рішення 11 сесії 22 скликання Іллінецької сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 16 травня 1997 року, між продавцем ОСОБА_3, яка померла 13 травня 2012 року, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на земельну ділянку площею 0,43 га, розташовану по вул.Червоноармійській, 25 в с.Іллінецьке Іллінецького району Вінницької області, з яких 0,25 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, а 0,18 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, передану у власність на підставі рішення 11 сесії 22 скликання Іллінецької сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 16 травня 1997 року, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 10 лютого 2012 року, між продавцем ОСОБА_3, яка померла 13 травня 2012 року, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький