І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Рівненський міський суд Рівненської
головуючого судді Діонісьєвої Н.М..,
при секретарі Пальчевській О.Б.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Рівному цивільну справу
за позовом Публічного акціонерного
товариства «Альфа-Банк» до ОСОБА_1 про
звернення стягнення на предмет
Позивач звернувся до Рівненского
міського суду з позовом до ОСОБА_1 про
звернення стягнення на предмет
іпотеки. Просить звернути стягнення на
предмет іпотеки, а саме на житловий
Представник позивача в судове
засідання не з'явився, проте подав
заяву, в якій позовні вимоги підтримав
та просить справу розглянути за його
Відповідач та представник відповідача
в судове засідання не з'явились, проте
подали письмові заперечення, в яких
позовні вимоги не визнали, оскільки
майно на яке просить звернути
стягнення позивач є іпотечним майном,
житловим будинком, в якому вона
постійно проживає, площа житла не
перевищує 250 кв.м., іншого нерухомого
майна житла в неї немає. Згідно ЗУ "Про
мораторій на стягнення майна громадян
України, наданого як забезпечення
кредитів в іноземній валюті" накладено
мораторій на примусове стягнення
Судом встановлено, що 25.05.2012 року
між ПАТ «Сведбанк» та ПАТ «Дельта Банк»
було укладено договір купівлі-продажу
прав вимоги за кредитними договорами. В
свою чергу 15.06.2012 року між ПАТ «Дельта
Банк» та ПАТ «Альфа Банк» був укладений
договір купівлі-продажу прав вимоги за
кредитним договором. Згідно
вищезазначених угод відбулося
відступлення права вимоги на користь
ПАТ «Альфа Банк» за кредитним
договором № 1701/0408/88-047 від 21.04.2008 року,
який укладений між ВАТ «Сведбанк» та
ОСОБА_2 Згідно даного договору банк
надав позичальнику кредит в розмірі
23.06.2011 року ОСОБА_2 та ОСОБА_1
уклали договір про переведення боргу,
відповідно до якого новий позичальник
ОСОБА_1 прийняла на себе виконання
зобов'язань за кредитним договором №
1701/0408/88-047 від 21.04.2008 року. Внаслідок
неналежного виконання зобов'язання
станом на 10.10.2012 року у ОСОБА_1
доларів США, що за офіційним курсом НБУ
на дату розрахунку складає 616340,00 грн.
Згідно ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо
договором встановлений обов'язок
позичальника повернути кредит
частинами (з розстроченням), то в разі
прострочення повернення чергової
частини кредитодавець має право
вимагати дострокового повернення
частини кредиту, що залишилася, та
сплати процентів, належних йому
відповідно до статті 1048 цього Кодексу.
Оскільки розрахунок заборгованості
проведений позивачем у відповідності
до умов договору, він приймається судом
З метою забезпечення виконання
зобов'язань за кредитним договором №
1701/0408/88-047 від 21.04.2008 року між позивачем
та ОСОБА_1, яка після укладення шлюбу
23.04.2010 року змінила прізвище на
«ОСОБА_1», укладено іпотечний договір №
1701/0408/88-047-Z-1 від 21 квітня 2008 року, згідно
якого відповідач надав в заставу
позивачу нерухоме майно, а саме
житловий будинок АДРЕСА_1.
Згідно п. 11 іпотечного договору, право
звернення стягнення на предмет іпотеки
виникає у іпотекодержателя з наступних
а) у разі невиконання або неналежного
виконання іпотекодавцем-боржником
основного зобов'язання;
б) у разі порушення іпотекодавцем
обов'язків встановлених іпотечним
Згідно ст. 40 ЗУ "Про іпотеку" звернення
стягнення на передані в іпотеку
житловий будинок чи житлове приміщення
є підставою для виселення всіх
мешканців, за винятком наймачів та
членів їх сімей. Виселення проводиться
у порядку, встановленому законом.
Таким чином предметом позову по справі
є вимоги ПАТ "Альфа-Банк" до ОСОБА_1 про
звернення стягнення на предмет
іпотеки, яким забезпечено належне
виконання обов'язків останньої перед
ПАТ " Альфа-Банк " за кредитним
договором № 1701/0408/88-047 від 21.04.2008 року.
В свою чергу п. 1 Закону України "Про
мораторій на стягнення майна громадян
України, наданого як забезпечення
кредитів в іноземній валюті" від 3
червня 2014 року за № 1304-VII визначено, що
протягом дії цього закону не може бути
примусово стягнуте (відчужене без
згоди власника) нерухоме житлове майно,
яке вважається предметом застави
згідно із статтею 4 Закону України "Про
заставу" та/або предметом іпотеки
згідно із статтею 5 Закону України "Про
іпотеку", якщо таке майно виступає як
забезпечення зобов'язань громадянина
України (позичальника або майнового
поручителя) за споживчими кредитами,
наданими йому кредитними установами -
резидентами України в іноземній
валюті, та за умови, що: - таке нерухоме
житлове майно використовується як
місце постійного проживання
позичальника/майнового поручителя або
є об'єктом незавершеного будівництва
нерухомого житлового майна, яке
перебуває в іпотеці, за умови, що у
позичальника або майнового поручителя
у власності не знаходиться інше
нерухоме житлове майно; - загальна
площа такого нерухомого житлового
майна (об'єкта незавершеного
будівництва нерухомого житлового
майна) не перевищує 140 кв. метрів для
квартири та 250 кв. метрів для житлового
При цьому згідно довідки №1916/409 від
06.08.2014 року виданої КП «РМБТІ» ОСОБА_1,
вказано, що їй на праві приватної
власності належить будинковолодіння
по АДРЕСА_1 де вона є зареєстрованою.
До того ж загальна площа вищевказаного
будинковолодіння становить 83,7 кв.м.,
тобто не перевищує 250 кв.м.
Крім того в матеріалах справи відсутні
докази на підтвердження перебування у
власності відповідача іншого
Таким чином, суд вважає, що
будинковолодіння по АДРЕСА_1, яке є
предметом іпотеки згідно іпотечного
договору від 21.04.2008 року,
розповсюджується Закон України "Про
мораторій на стягнення майна громадян
України, наданого як забезпечення
кредитів в іноземній валюті" від 3
червня 2014 року за № 1304-VII.
На підставі наведеного суд приходить
до висновку про недоведеність позовних
вимог позивача та вважає за можливе
відмовити у задоволені позову.
Керуючись п. 1 ЗУ "Про мораторій на
стягнення майна громадян України,
наданого як забезпечення кредитів в
іноземній валюті", ст. ст. 1048, 1050 ЦК
України, ст. ст. 1-5, 8, 10, 11, 26, 27, 30, 60,
109, 118, 119, 208-209, 212-215 ЦПК
України, суд, -
В задоволенні позовних вимог
Публічного акціонерного товариства
"Альфа-Банк" до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки -
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Рівненської області через суд
першої інстанції. Апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя
Н.М.Діонісьєва