Справа № 510/676/14-ц.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20.05.2014 р.
Ренійський районний суд Одеської
області

у складі: головуючого судді - Бошкова
І.Д.;

за участю: секретаря -
Михайліченко В.О.,

позивача - ОСОБА_1,

відповідача - ОСОБА_2,

розглядаючи у попередньому відкритому
судовому засіданні в залі суду м. Рені
Одеської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
права власності за набувальною
давністю, -

В С Т А Н О В И В:

Відповідач, ОСОБА_2, у судовому
засіданні пояснила, що позовні вимоги
визнає в повному обсязі, не заперечує
поти задоволення позову.

Позивач, у судовому засіданні, позовні
вимоги підтримав в повному обсязі,
просив суд задовольнити позов.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі
визнання відповідачем позову суд за
наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
позову.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що
рішення у справі можливо постановити
при проведенні попереднього судового
засідання.

В ході розгляду справи судом були
досліджені наступні докази: копія
рішення Ренійського районного суду
Одеської області від 23.01.2014р.; копія
технічного паспорту на житловий
будинок АДРЕСА_1; копія паспорту
громадянки України - ОСОБА_2, серії
НОМЕР_1; копія паспорту громадянина
України - ОСОБА_3, серії НОМЕР_2; копія
перекладу з румунської мови на
українську паспорту громадянина Р.
Молдова ОСОБА_1; копія паспорту
громадянина України - ОСОБА_5, серії
НОМЕР_3; копія витягу з державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію права власності від
03.03.2014р. № 18519194; квитанція про сплату
судового збору.

Судом в ході судового розгляду справи
встановлено, що позивач ОСОБА_1
звернувся у суд із вищезгаданими
вимогами до відповідача ОСОБА_2,
зазначивши, що майже 11 років проживає у
житловому будинку АДРЕСА_2. Власником
цього будинку є відповідач. Батько
відповідача ОСОБА_6, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1 продав позивачу
вищезазначений будинок, але узвязку з
тим, що у позивача не було часу
займатися із оформлення документів,
він видав доручення ОСОБА_6 для
нотаріального оформлення договору
купівлі - продажу будинку. Однак, ОСОБА_6
не оформив будинок на ім'я позивача,
тому він був вимушений оформити
будинок в порядку спадкування на її
дочку ОСОБА_2 Так, з 2003р. позивач
повністю утримує будинок, сплачує
комунальні платежі, зробив поточний та
капітальний ремонт. Крім того, на
протязі усього часу володіння майном,
відповідач жодного разу не пред'явила
вимоги, щодо повернення їй майна. Тому,
позивач вважає, що він правомірно,
добросовісно, відкрито та безперервно
володіє чужим нерухомим майном, у
вигляді житлового будинку АДРЕСА_2, на
протязі більше 11 років, тому право
власності на це нерухоме майно на
підставі ст.397 ЦК України може бути
визнано за ним.

У судовому засіданні, був опитаний у
якості свідків:

- ОСОБА_3, який пояснив, що він знає
позивача. Позивач купив у ОСОБА_3
домоволодіння АДРЕСА_2 ще в 2003р. Але
документи вони не переоформили. Додав,
що позивач зробив в будинку ремонт,
провів газ. Позивач проживає у будинку
з 2003р.

- ОСОБА_5, який пояснив, що він знає
позивача. Позивач купив будинок ще в
2003р., але не мав можливості
переоформити на себе. Пояснив, що він
(свідок) допомагав позивачу робити
ремонт у будинку що купив - АДРЕСА_2,
привозив будівельні матеріали. Позивач
провів газ. Пояснив, що позивач
проживає у будинку сам з 2003р.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши
думку сторін, пояснення свідків, суд
приходить до висновку, що позовні
вимоги позивача обґрунтовані і
підлягають задоволенню, виходячи з
наступного.

У відповідності до ст.344 ЦК України
особа, яка добросовісно заволоділа
чужим майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років або рухомим
майном - протягом п'яти років, набуває
право власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом.

Згідно ст.397 ЦК України «володільцем
чужого майна є особа, яка фактично
тримає його у себе….Фактичне володіння
майном вважається правомірним, якщо
інше не випливає із закону або не
встановлено рішенням суду»

Володільцем чужого майна є особа, яка
фактично тримає його у себе. Фактичне
володіння майном вважається
правомірним, якщо інше не випливає із
закону або не встановлено рішенням
суду. Отже, як було встановлено, позивач
фактично відкрито та безперервно
володіє житловим будинком АДРЕСА_2,
протягом 11 років.

Враховуючи вищевикладене, позивач
правомірно, добросовісно, відкрито та
безперервно володіє чужим нерухомим
майном, а саме: житловим будинком
АДРЕСА_2, майже одинадцять років, тому
право власності на це нерухоме майно на
підставі ст.397 ЦК України може бути
визнано за позивачем.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 130, 213,
215, 224-227, 233, 294 ЦПК України, ст.ст. 16, 344, 397
ЦК України 2003р., суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1, право власності в
порядку набувальної давності, на
житловий будинок (з надвірними
спорудами) АДРЕСА_2, (загальна площа 66,20
кв.м., житлова площа - 43,20 кв.м.), який
належав ОСОБА_2.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги, рішення, якщо його
не буде скасовано, набирає законної
сили після розгляду справи апеляційним
судом. Строк оскарження рішення в
апеляційний суд Одеської області через
Ренійський районний суд Одеської
області - 10 днів з дня проголошення
рішення, а для осіб, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення - 10 днів з дня
отримання копії цього рішення.

Суддя
І.Д. Бошков