Справа№592/1448/14-ц
Провадження №2/592/767/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

27 травня 2014 року
м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми у
складі: головуючого - судді Хитрова Б.В.,
при секретарі Баришевій А.І.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Суми цивільну
справу за позовною заявою ОСОБА_1 до
Піщанської сільської ради
Ковпаківського району м. Суми, третя
особа: Друга Сумська державна
нотаріальна контора, Сумська міська
рада про визнання права власності на
майно в порядку спадкування, -

Встановив:

Позивачка звернулася до суду з
вищевказаним позовом, мотивує свої
вимоги тим, що ОСОБА_3 є її матір'ю.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла. Після її
смерті відкрилась спадщина, яка
складається в тому числі з земельної
ділянки загальною площею 0,1533 га,
наданої для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд, що
розташована на території Піщанської
сільської ради Ковпаківського району
АДРЕСА_1, ділянка НОМЕР_1, та житлового
будинку НОМЕР_1 з господарськими
будівлями по АДРЕСА_1.

За життя, ОСОБА_3 склала заповіт,
відповідно до якого, все своє майно на
випадок своєї смерті заповідала своїй
дочці - ОСОБА_1. Позивачка звернулась до
Другої Сумської державної
нотаріальної контори з метою отримання
свідоцтва про право на спадщину за
заповітом. 25.01.2014 р. Другою Сумською
державною нотаріальною конторою на
ім'я позивачки було видано свідоцтво
про право на спадщину за заповітом на
земельну ділянку загальною площею 0,1533
га, наданої для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд, що
розташована на території Піщанської
сільської ради Ковпаківського району
АДРЕСА_1, ділянка НОМЕР_1. Однак, під час
проведення консультацій щодо збирання
документів та отримання свідоцтва про
право на спадщину було встановлено, що
відсутні правовстановлюючі документи
на житловий будинок за адресою:
АДРЕСА_1, буд. НОМЕР_1. За відсутності у
спадкоємця необхідних для видачі
свідоцтва про право на спадщину
документів, нотаріус роз'яснив
позивачці процедуру вирішення
зазначеного питання в судовому
порядку. Тому позивачка просить
встановити факт належності ОСОБА_3 на
праві власності житлового будинку
НОМЕР_1 з господарськими будівлями, а
саме: житлового будинку А-1, прибудови а,
погребу п/г, кухні Б, сарюй В, гаражу Г,
погребу п/г1, навісу Д, вбиральні Е,
огорожі №1-3, розташованих по АДРЕСА_1 та
визнати за нею право власності на
житловий будинок НОМЕР_1 з
господарськими будівлями, а саме:
житловий будинок А-1, прибудову а,
погреб п/г, кухню Б, сарай В, гараж Г,
погреб п/г1, навіс Д, вбиральню Е,
огорожу №?1-3, розташованими по АДРЕСА_1,
в порядку спадкування за заповітом
після померлої матері ОСОБА_3, померлої
ІНФОРМАЦІЯ_1

Позивачка в судовому засіданні позовні
вимоги підтримала у повному обсязі з
зазначених вище підстав, просила їх
задовольнити.

Представник відповідача, повідомлений
належним чином про час та місце
розгляду справи, в судове засідання не
з'явився, надав заяву в якій справу
просить розглянути в його відсутності,
позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Представник третьої особи - Другої
Сумської державної нотаріальної
контори, повідомлений належним чином
про час та місце розгляду справи, в
судове засідання не з'явився, надав
заяву в якій справу просить розглянути
в його відсутності.

Представник третьої особи, Сумської
міської ради, повідомлений належним
чином про час та місце розгляду справи,
в судове засідання не з'явився, надав
заяву в якій справу просить розглянути
в його відсутності.

Перевіривши матеріали справи та
дослідивши письмові докази по справі,
суд вважає, що позовні вимоги
підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 є матір'ю
ОСОБА_1.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла. Після її
смерті відкрилась спадщина на належне
їй майно, яка складається в тому числі з
земельної ділянки загальною площею 0,1533
га, наданої для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд, що
розташована на території Піщанської
сільської ради Ковпаківського району
АДРЕСА_1, ділянка НОМЕР_1, та житлового
будинку НОМЕР_1 з господарськими
будівлями по АДРЕСА_1.

За життя, ОСОБА_3 склала заповіт,
відповідно до якого, все своє майно на
випадок своєї смерті заповідала своїй
дочці - ОСОБА_1.

Судом встановлено, що оскільки
позивачка постійно проживала із
спадкодавцем, і про відмову від
спадщини не заявляла, вона вважається
такою, що прийняла спадщину.

ОСОБА_1 звернулась до Другої Сумської
державної нотаріальної контори з метою
отримання свідоцтва про право на
спадщину за заповітом. 25.01.2014 р. Другою
Сумською державною нотаріальною
конторою на ім'я позивачки було видано
свідоцтво про право на спадщину за
заповітом на земельну ділянку
загальною площею 0,1533 га, наданої для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, що розташована на
території Піщанської сільської ради
Ковпаківського району АДРЕСА_1, ділянка
НОМЕР_1. Однак, під час проведення
консультацій щодо збирання документів
та отримання свідоцтва про право на
спадщину було встановлено, що відсутні
правовстановлюючі документи на
житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1,
буд. НОМЕР_1.

Згідно довідки наданої КП «Сумське
міське бюро технічної інвентаризації»
від 07.01.2013 право власності на
зазначений вище житловий будинок не
зареєстровано.

Як зазначив нотаріус в своєму листі №
257/0214 від 25.01.2014 p., відповідно до п. 4.15
Глави 10 Розділу II «Порядку вчинення
нотаріальних дій нотаріусами України»,
затвердженого наказом Міністерства
юстиції України 296/5 від 22.02.2012 p., видача
свідоцтва про право на спадщину на
майно, яке підлягає реєстрації,
проводиться нотаріусом після подання
правовстановлюючих документів щодо
належності цього майна спадкодавцеві
та перевірки відсутності заборони або
арешту цього майна.

За відсутності у спадкоємця необхідних
для видачі свідоцтва про право на
спадщину документів, нотаріус
роз'яснює йому процедуру вирішення
зазначеного питання в судовому
порядку.

Судом встановлено, що відповідно до
дозволу Районного архітектора
Сумського району № 24, громадянці
ОСОБА_3 було дозволено приступити до
будівництва одноповерхового
індивідуального жилого будинку в
АДРЕСА_2. Дата початку будівельних
робіт 1977 р., дата закінчення
будівельних робіт 1979 р.

Згідно рішення виконкому Сумської
районної ради депутатів трудящих від
16.06.1977 p., було дозволено ОСОБА_3
будівництво індивідуального жилого
будинку та вирішено видати «Свідоцтво
на забудову садиби» в АДРЕСА_2.

16.06.1977 p., ОСОБА_3, було видано «Свідоцтво
на забудову садиби в сільських
населених пунктах Української PCP» в
АДРЕСА_2.

У 1979 році будівництво було завершене.

Згідно технічного паспорту на житловий
будинок НОМЕР_1 по АДРЕСА_1,
домоволодіння складається з житлового
будинку А-1, прибудови а, погребу п/г,
кухні Б, сараю В, гаражу Г, погребу п/г1,
навісу Д, вбиральні Е, огорожі №1-3.

Відповідно до ст.ст. 1216, 1218 ЦК України,
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця) до
інших осіб (спадкоємців). До складу
спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинились внаслідок його смерті.

Частиною 1 ст. 1223 ЦК України визначено,
що право на спадкування мають особи,
визначені у заповіті.

Судом встановлено, що за адресою:
АДРЕСА_1, НОМЕР_1, знаходиться житловий
будинок, який згідно довідки
управління майна комунальної
власності Сумської міської ради
належить ОСОБА_3, однак державна
реєстрація та правовстановлюючі
документи на нього відсутні.

В матеріалах справи містяться копії
відповідних документів, якими
підтверджується, що дозвіл на
виконання будівельних робіт, рішення
виконкому про надання дозволу на
будівництво індивідуального житлового
будинку, свідоцтво про забудову в
сільських населених пунктах
Української PCP видавались саме ОСОБА_3
До того ж, за життя спадкодавець
оформила належним чином право
власності на земельну ділянку на якій
знаходиться даний житловий будинок.

Згідно п. 3.1 Порядку прийняття в
експлуатацію індивідуальних (садибних)
житлових будинків, садових, дачних
будинків, господарських (присадибних)
будівель і споруд, прибудов до них,
громадських будинків та будівель і
споруд сільськогосподарського
призначення І та II категорій
складності, які збудовані без дозволу
на виконання будівельних робіт, і
проведення технічного обстеження їх
будівельних конструкцій та інженерних
мереж, затвердженого наказом
Міністерства регіонального розвитку,
будівництва та житлово-комунального
господарства України 19.03.2013 № 95,
документом, який засвідчує
відповідність закінчених будівництвом
до 05 серпня 1992 року індивідуальних
(садибних) житлових будинків, садових,
дачних будинків, господарських
(присадибних) будівель і споруд,
прибудов до них, які не підлягають
прийняттю в експлуатацію, вимогам
законодавства, будівельних норм,
державних стандартів і правил, зокрема
для потреб державної реєстрації прав
власності на нерухоме майно, є
технічний паспорт, складений за
результатами технічної
інвентаризації.

Відповідно до ч. 3 ст. 19 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень» для
здійснення державної реєстрації прав
власності, з подальшою видачею
відповідного свідоцтва про право
власності, на об'єкти (індивідуальні
(садибні) житлові будинки, садові, дачні
будинки, господарські (присадибні)
будівлі і споруди, прибудови до них), що
розташовані на територіях сільських
рад та які закінчені будівництвом до 5
серпня 1992 року, проведення технічної
інвентаризації не потребується.
Документом, що замінює технічний
паспорт у разі його відсутності, є
виписка з погосподарської книги, яка
надається виконавчим органом
сільської ради (у разі, якщо такий орган
не створений, - сільським головою) або
відповідною архівною установою.

Для здійснення державної реєстрації
прав власності на зазначені об'єкти
нерухомості документами, що
посвідчують речові права на земельні
ділянки під такими об'єктами, також
вважаються рішення відповідної
сільської ради про передачу (надання)
земельної ділянки в користування або
власність.

З копії технічного паспорту на
житловий будинок НОМЕР_1 по АДРЕСА_1
вбачається, що домоволодіння
побудоване в період з 1979 по 1982 роки,
самочинно збудовані споруди відсутні.

Таким чином, саме ОСОБА_3 здійснювала
будівництво даного будинку, по
закінченню якого фактично набула права
власності на нього.

За таких обставин суд вважає, що права
ОСОБА_1, як спадкоємиці, на оформлення
своїх прав щодо володіння спадковим
майном порушено, порушені та
підлягають захисту у судовому порядку,
а позовні вимоги підлягають
задоволенню.

Керуючись ст.ст. 328, 373, 1216, 1218, 1234-1235, 1268,
1270 ЦК України, ст.ст.10, 11, 60, 208, 213-215, 218 ЦПК
України, ч. 3 ст. 19 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»,
Постанова Пленуму Верховного Суду
України від 30.05.2008 р. № 7, суд -

Вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Піщанської
сільської ради Ковпаківського району
м. Суми, третя особа: Друга Сумська
державна нотаріальна контора, Сумська
міська рада про визнання права
власності на майно в порядку
спадкування задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_3 на
праві власності житлового будинку
НОМЕР_1 з господарськими будівлями, а
саме: житлового будинку А-1, прибудови а,
погребу п/г, кухні Б, сарюй В, гаражу Г,
погребу п/г1, навісу Д, вбиральні Е,
огорожі №1-3, розташованими по АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок НОМЕР_1 з
господарськими будівлями, а саме:
житловий будинок А-1, прибудову а,
погреб п/г, кухню Б, сарай В, гараж Г,
погреб п/г1, навіс Д, вбиральню Е,
огорожу №?1-3, розташованими по АДРЕСА_1,
в порядку спадкування за заповітом
після смерті матері ОСОБА_3, померлої
ІНФОРМАЦІЯ_1

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом десяти днів з дня
його проголошення до Апеляційного суду
Сумської області через Ковпаківський
районний суд м. Суми. Особи які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
Б.В. Хитров