Справа №: 671/1365/14-ц
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 грудня 2014 року
Волочиський районний суд Хмельницької
області

в складі головуючого
судді                    Намистюка
В.П.

при
секретарі
Ковбасюк Т.П.

за участю представників
- заявника          ОСОБА_1

стягувача

ОСОБА_2

відділу
ДВС
ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Волочиську заяву ОСОБА_4,
заінтересовані особи - ПАТ “Райффайзен
банк Аваль”, відділ ДВС Волочиського
райуправління юстиції, фермерське
господарство “Поділля-Агро”, фізична
особа- підприємець ОСОБА_5, про
визнання виконавчого листа таким, що не
підлягає виконанню,

в с т а н о в и в :

27.02.2012 р. Волочиським
районним судом було видано виконавчий
лист про звернення стягнення на
предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1, яка
належить ОСОБА_4 в рахунок погашення
заборгованості ОСОБА_5 за кредитним
договором № 012/08-11/8669 від 14.09.2006 р. на
суму 633652,02 грн. по сплаті тіла кредиту
шляхом реалізації квартири на
прилюдних торгах за початковою ціною
210799 грн..

ОСОБА_4 звернувся до суду із
заявою про визнання цього виконавчого
листа таким, що не підлягає виконанню
посилаючись на те, що від представника
ФГ “Поділля-Агро” його стало відомо,
що борг ОСОБА_5 по тілу кредиту
становить всього 34693,35 грн., що є
неспіврозмірним із вартістю квартири.

ОСОБА_4, його представник
ОСОБА_1 заяву підтримали.

Представник ПАТ
“Райффайзен банк Аваль” ОСОБА_2 доводи
заяви не визнала і пояснила, що дійсно
борг по тілу кредита ОСОБА_5 становив не
633652,02 грн., а 169870,95 грн., що сталося тому,
що не було враховано звернення
стягнення на комбайн боржника і кошти
ФГ “Поділля-Агор” в 2008 році. Підстав
для визнання виконавчого листа таким,
що не підлягає виконанню немає, так як
при реалізації квартири її вартість
може змінитися.

Представник ДВС ОСОБА_3
покладається на думку суду.

Вислухавши учасників.
дослідивши матеріали справи суд
приходить до наступного висновку.

Так, рішенням колегії суддів
судової палати у цивільних справах
апеляційного

суду Хмельницької області від 27.12.2011 р.
задоволено позов ПАТ “Райффайзен

банк Аваль” про звернення стягнення на
предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1, яка
належить ОСОБА_4 в рахунок погашення
заборгованості по тілу кредиту на суму
633652,02 грн. ОСОБА_5 за

кредитним договором № 012/08-11/8669 від
14.09.2006 р. згідно іпотечного договору
від 15.09.2006 р. за початковою ціною 210799
грн.. Однак із наданого представником
ПАТ розрахунку заборгованості по тілу
кредиту, в рахунок чого було звернення
на предмет іпотеки, судом встановлено,
що дійсний розмір боргу за тілом
кредиту становив 169870,95 грн., так як
19.11.2008 о. було сплачено 252569,48 грн. боргу.
Відповідно до п. 41 постанови № 5 від
30.03.2012 р. пленуму Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ “Про практику застосування
судами законодавства при вирішенні
спорів, що виникають із кредитних
правовідносин” при вирішенні спору
про звернення стягнення на предмет
іпотеки суд має дати оцінку
співмірності заборгованості за
кредитом та вартості іпотечного майна,
якщо допущене порушення основного
зобов'язання чи іпотечного договору не
завдає збитків іпотекодержателю і не
змінює обсяг його прав. Оскільки
вказане положення є оціночним, то суд
має належним чином його мотивувати та
врахувати загальні засади цивільного
судочинства.

Таким чином судом
встановлено, що борг по тілу кредиту
становив і становить значно меншу суму,
ніж початкова вартість предмета
іпотеки, за якою квартиру необхідно
реалізувати на прилюдних торгах, що є
не співмірним, обов'язок боржника
частково був виконаний до винесення
рішення судом, а тому приходить до
висновку, що відповідно до ч.4 ст. 369 ЦПК
України даний виконавчий лист
необхідно визнати таким, що не підлягає
виконанню, а заява ОСОБА_4 - задоволенню.

Керуючись ст. 369 ч.4 ЦПК
України, суд

У Х В А Л И В :

заяву задоволити. Визнати
виконавчий лист виданий Волочиським
районним судом Хмельницької області
27.02.2012 р. про звернення стягнення в
рахунок погашення заборгованості
фізичної особи - суб'єкта
підприємницької діяльності ОСОБА_5 за
кредитним договором № 012/08-11/8669 від
14.09.2006 р. перед публічним акціонерним
товариством “Райффайзен банк Аваль”
в особі Хмельницької обласної дирекції
в сумі 633652,02 грн., що становить
заборгованість по сплаті тіла кредиту,
на предмет іпотеки за іпотечним
договором від 15.09.2006 р. - трикімнатну
квартиру № 11 розміром житлової площі
52,6 кв.м, загальною площею 108,9 кв.м в
будинку № 17 по вул.Фридрихівській в
м.Волочиську Хмельницької області, яка
належить на праві приватної власності
ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право
власності на нерухоме майно, виданого
відділом приватизації Волочиського РВ
УМВСУ в

Хмельницькій області 24.02.2005 р. згідно з
наказом № 12 від 11.01.2005 р., шляхом продажу
вказаного предмета іпотеки на
прилюдних торгах за початковою ціною
210799 грн., таким що не підлягає
виконанню.

Копію ухвали направити ФГ
“Поділля-Агро”, ОСОБА_5.

Ухвала може бути оскаржена
протягом 5 днів з дня її проголошення
через Волочиський районний суд до
апеляційного суду Хмельницької
області.

Суддя