Справа № 446/535/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.10.2014 року Кам'янка-Бузький районний суд Львівської області в складі: головуючого - судді Костюк У. І.

при секретарі Корбецькому А.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам'янка-Бузька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кам'янка-Бузької міської ради Львівської області, третя особа відділ містобудування та архітектури Кам'янка-Бузької РДА про визнання права власності на самочинне будівництво,

у с т а н о в и в :

ОСОБА_1 подала до суду позов до Кам'янка-Бузької міської ради Львівської області, третя особа відділ містобудування та архітектури Кам'янка-Бузької РДА про визнання права власності на самочинне будівництво.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що у 2008 р. вона по АДРЕСА_1 побудувала нежилі приміщення - бар, банкетний зал, піднавіс. Будівництво вона провела самочинно, однак, 13.01.2014 р. Кам'янка-Бузька міська рада надала їй в оренду земельну ділянку площею 0,4500 га, на якій розташовані самочинно збудовані нежилі приміщення. На підставі ч. 3 ст. 376 ЦК України просить визнати за нею право власності на самочинно збудовані нежитлові приміщення, що знаходяться по АДРЕСА_1, а саме:будівлю бару поз. 4, загальною площею 80,3 кв.м.; будівлю банкетного залу поз. 3, загальною площею 121,5 кв.м.; піднавіс поз. 5, загальною площею 18,7 кв.м.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримала, зіславшись на обставини, викладені в позовній заяві, просила позов задовольнити. Представник відповідача ОСОБА_2 в судовому засіданні проти позову не заперечив.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився.

Заслухавши сторін, дослідивши докази в справі, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 по АДРЕСА_1 самочинно у 2008 р. побудувала нежитлові приміщення - будівлю бару поз. 4, загальною площею 80,3 кв.м.; будівлю банкетного залу поз. 3, загальною площею 121,5 кв.м.; піднавіс поз. 5, загальною площею 18,7 кв.м.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Як пояснила позивач, будівництво нежилих приміщень нею проведено самочинно на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети.

Згідно з ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Обов'язковими умовами для визнання судом права власності на таке самочинно збудоване нерухоме майно є надання земельної ділянки у встановленому порядку саме під будівництво нерухомого майна, наявність відповідного дозволу на будівництво, виданого органами місцевої влади, а також належно затверджений проект будівництва.

З матеріалів справи вбачається, що 20.12.2013 р. Кам'янка-Бузькою міською радою прийнято рішення № 14 про затвердження проекту землеустрою, щодо відведення ОСОБА_1 земельної ділянки площею 0,4500 кв.м. для будівництва та обслуговування будівель торгівлі по АДРЕСА_1 та позивачу надано в оренду на три роки вказану земельну ділянку.

13.01.2014 р. орендодавець Кам'янка-узька міська рада та орендар ОСОБА_1 уклали договір оренди землі, за умовами якого орендарю надано в строкове користування терміном на три роки земельну ділянку площею 0,4500 га для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що розташована по АДРЕСА_1.

Оскільки, самочинно збудовані нежитлові приміщення, по АДРЕСА_1 розташовані на земельній ділянці загальною площею 0,4500 га, яка надана позивачу під уже збудоване нерухоме майно в оренду, суд вважає, що за позивачем на підставі ч. 3 ст. 376 ЦК України слід визнати право власності на самочинно збудовані нежилі приміщення.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 209, 212, 215, 218 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в:

позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудовані нежитлові будівлі зокрема: будівлю бару, відображеного в технічному паспорті на схематичному плані земельної ділянки поз.4, загальною площею 80,3 кв.м.; будівлю бенкетного залу, відображеного в технічному паспорті на схематичному плані земельної ділянки поз.3 ,загальною площею 121,5 кв.м., під навісу, відображеного в технічному паспорті на схематичному плані земельної ділянки поз.5, площею 18,7 кв.м., що знаходяться по АДРЕСА_1.

Рішення може бути повністю або частково оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Кам'янка -Бузький районний суд Львівської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Костюк У.І.