РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

23.05.2014 року Франківський районний суд
м.Львова в складі:

Головуючого- судді Дзеньдзюри С.М.

при секретарі Гимон І.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Львові справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, з участю третьої
особи - Реєстраційна служба
Львівського міського управління
юстиції, приватний нотаріус
Львівського міського нотаріального
округу ОСОБА_3, ПП »Нива-В.Ш.» про
скасування свідоцтва про придбання
нерухомого майна з прилюдних торгів та
внесення змін до реєстру речових прав
на нерухоме майно -

В с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом
про скасування свідоцтва про придбання
нерухомого майна з прилюдних торгів та
внесення змін до реєстру речових прав
на нерухоме майно, посилаючись на те, що
09.07.2012р. з прилюдних торгів було продано
належну йому квартиру по АДРЕСА_1.
Переможцем торгів стала ОСОБА_2. 25.07.2012р.
державним виконавцем Франківського
відділу державної виконавчої служби
Львівського міського управління
юстиції Павлишин Т.І. складено Акт
державного виконавця про реалізацію
предмета іпотеки. На підставі
вищевказаного Акту державного
виконавця 26.07.2012р. приватним нотаріусом
Львівського міського нотаріального
округу ОСОБА_3 видано ОСОБА_2 свідоцтво
про придбання нерухомого майна з
прилюдних торгів. Вважає дії посадових
осіб державної виконавчої служби під
час підготовки та проведення прилюдних
торгів неправомірними, так як
постановою Рівненського окружного
адміністративного суду від 06.11.2012р.
визнано дії посадових осіб
Франківського відділу ДВС Львівського
МУЮ щодо примусової реалізації
заставного майна, що знаходиться за
адресою АДРЕСА_1 протиправними. Визнано
прилюдні торги від 09.07.2012р. щодо
реалізації заставного майна боржника
не чинними. Визнано протиправними та
скасовано протокол про проведення
прилюдних торгів від 09.07.2012р. №1412136-2 та
акт державного виконавця про проведені
прилюдні торги від 25.07.2012р. Ухвалою
Житомирського апеляційного
адміністративного суду від 04.04.2013р.
постанову Рівненського окружного
адміністративного суду від 06.11.2012р. в
частині, що стосується визнання
протиправними дій посадових осіб
Франківського відділу ДВС Львівського
МУЮ щодо примусової реалізації
заставного майна, що знаходиться за
адресою АДРЕСА_1; визнання протиправним
та скасування акту державного
виконавця про проведені прилюдні торги
від 25.07.2012р. залишено без змін.Просить
скасувати свідоцтво про придбання
нерухомого майна з прилюдних торгів
від 26.07.2012р. та виключити запис запису
про державну реєстрацію права
власності на квартиру за ОСОБА_2

Позивач в судове засідання не з»явився,
про причини неявки суд не повідомив,
хоч належно повідомлений про час та
місце слухання справи.

В судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримав,
дав аналогічні пояснення. Просить
позов задоволити.

Відповідач у судове засідання не
з'явився, не повідомив про причини
неявки, хоча належно увідомлений про
час та місце слухання справи, наслідки
неявки. Суд вважає за можливе справу
слухати у його відсутності, згідно ст.
224 ЦПК України, з постановленням
заочного рішення.

Представник третьої особи -
Реєстраційної служби Львівського
міського управління юстиції в судове
засідання не зявився, надіслав на
адресу суду заяву в якій просить
розглядати справу без його участі.

Представник третьої особи - ПП
»Нива-В.Ш.» та приватний нотаріус
Львівського міського нотаріального
округу ОСОБА_3 в судове засідання не
з»явились, про причини неявки суд не
повідомили, хоч належно повідомлені
про час та місце слухання справи.

Заслухавши пояснення представника
позивача, дослідивши матеріали справи,
суд вважає, що позов слід
задоволити.

У судовому засіданні встановлено, що
25.03.2010р. Франківським ВДВС ЛМУЮ
відкрито виконавче провадження на
виконання виконавчого напису № 639 від
22.12.2009р. про звернення стягнення на
нерухоме майно, що належить на праві
власності боржнику - ОСОБА_1 на користь
стягувача - ПАТ «ОТП Банк».

09.06.2011р. державним виконавцем складено
акт опису та арешту квартири боржника
за адресою АДРЕСА_1.

Реалізація арештованого майна
здійснюється на прилюдних торгах
спеціалізованими організаціями на
підставі договорів між Державною
виконавчою службою та цими
організаціями, що випливає із змісту
ст.61 Закону України «Про виконавче
провадження»

У подальшому описане нерухоме майно
було передано на реалізацію ПП
«Нива-В.Ш».

Організацію та проведення прилюдних
торгів з реалізації арештованого
нерухомого майна регулює Тимчасове
положення про порядок проведення
прилюдних торгів з реалізації
арештованого нерухомого майна,
затвердженого наказом Міністерства
юстиції України від 27.10.1999 року, № 68/5.

Цим положенням визначено, що прилюдні
торги є спеціальною процедурою продажу
майна, за результатами якої власником
стає покупець, який у ході торгів
запропонував за нього найвищу ціну (п.
2.2 Тимчасового положення).

Норми ст. ст. 650, 655 та ч. 4 ст. 656 УК України
відносять до договорів
купівлі-продажу процедуру прилюдних
торгів, результатом яких є видача
нотаріусом свідоцтва про придбання
майна з прилюдних торгів на підставі
складеного та затвердженого в
установленому порядку акта державного
виконавця про проведені торги.

Прилюдні торги по реалізації майна
відбулися 09.07.2012 року, про що свідчить
протокол проведення прилюдних торгів
№ 1412136-2 від 09.07.2012 року. Згідно
протоколу переможцем торгів стала
ОСОБА_2, яка придбала квартиру АДРЕСА_1
за ціною 254 000,00 грн.

25.07.2012р. державним виконавцем
Франківського відділу державної
виконавчої служби Львівського
міського управління юстиції Павлишин
Т.І. складено Акт державного виконавця
про реалізацію предмета іпотеки.

26.07.2012р. приватним нотаріусом
Львівського міського нотаріального
округу ОСОБА_3 видано ОСОБА_2 свідоцтво
про придбання нерухомого майна з
прилюдних торгів.

Позивач оскаржив дії посадових осіб
державної виконавчої служби під час
підготовки та проведення прилюдних
торгів. Так, постановою Рівненського
окружного адміністративного суду від
06.11.2012р. визнано дії посадових осіб
Франківського відділу ДВС Львівського
МУЮ щодо примусової реалізації
заставного майна, що знаходиться за
адресою АДРЕСА_1 протиправними. Визнано
прилюдні торги від 09.07.2012р. щодо
реалізації заставного майна боржника
нечинними. Визнано протиправними та
скасовано протокол про проведення
прилюдних торгів від 09.07.2012р. №1412136-2 та
акт державного виконавця про проведені
прилюдні торги від 25.07.2012р.

Ухвалою Житомирського апеляційного
адміністративного суду від 04.04.2013р.
апеляційну скаргу Франківського
відділу ДВС Львівського МУЮ та ПП
«НИВА-В.Ш.» задоволено частково.
Постанову Рівненського окружного
адміністративного суду від 06.11.2012р. в
частині, що стосується визнання
протиправними дій посадових осіб
Франківського відділу ДВС Львівського
МУЮ щодо примусової реалізації
заставного майна, що знаходиться за
адресою АДРЕСА_1; визнання протиправним
та скасування акту державного
виконавця про проведені прилюдні торги
від 25.07.2012р. залишено без змін.

Враховуючи те, що постановою
Рівненського окружного
адміністративного суду від 06.11.2012р.
визнано протиправними дії посадових
осіб Франківського відділу ДВС
Львівського МУЮ щодо примусової
реалізації заставного майна, що
знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та
визнано протиправним та скасовано акт
державного виконавця про проведені
прилюдні торги від 25.07.2012р., суд
приходить до висновку, що свідоцтво про
придбання нерухомого майна з прилюдних
торгів від 26.07.2012р. підлягає скасуванню
з внесенням відповідних змін до
державного реєстру речових прав на
нерухоме майно.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 208, 209, 212-215,
218,224-226 ЦПК України, суд,-

В и р і ш и в :

Позов задоволити.

Скасувати свідоцтво про право
власності ОСОБА_2 на квартиру АДРЕСА_1
посвідчене приватним нотаріусом
Львівського міського нотаріального
округу ОСОБА_3 26 липня 2012 року та
зареєстроване у реєстрі за №1288.

Виключити запис про державну
реєстрацію права власності на квартиру
АДРЕСА_1 за ОСОБА_2, здійснену на
підставі свідоцтва від 26 липня 2012 року,
зареєстрованого у реєстрі за №1288.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом 10 днів з дня
отримання його копії.

Суддя
Дзеньдзюра С.М.