Справа № 357/3183/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 травня 2014 року Білоцерківський
міськрайонний суд Київської області у
складі:

головуючого судді - Голуб А. В. ,

при секретарі - Ткаченко Ю. В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Біла Церква в залі суду №4
цивільну справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Храпачівської
сільської ради Білоцерківського
району Київської області про визнання
недійсними державних актів на право
власності на земельні ділянки,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулися до суду з вказаним
позовом, посилаючись на те, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла їхня мати та
бабуся ОСОБА_5, яка постійно мешкала по
АДРЕСА_1. Позивачі вказували на те, що
після смерті ОСОБА_5 залишилося
спадкове майно, яке було прийняте та
частково оформлене спадкоємцями
першої черги, дітьми померлої - ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_6, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2
і після її смерті спадкове майно було
прийняте на частково оформлене
спадкоємцями першої черги: чоловіком
ОСОБА_3 та сином ОСОБА_4 Позивачі
посилалися на те, що серед спадкового
майна, що залишилося після ОСОБА_5, та
яке в порядку спадкування перейшло до
позивачів, є садиба за АДРЕСА_1, до
складу якої входять також дві прилеглі
земельні ділянки: для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
загальною площею 0,1938 га, кадастровий
номер :02:009:0028, та для ведення
особистого селянського господарства,
загальною площею 0,3158 га, кадастровий
номер :02:009:0034, які засвідчені
відповідними Державними актами на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЕ № 589436 та ЯЕ № 589435, на підставі
рішення 24 сесії 4 скликання за № 24-201
Храпачівської сільської ради від 23.03.2008
року на ім»я померлої на той час ОСОБА_5
і зареєстровані 13.02.2008 року. Позивачі
вказували на те, що оформити право на
спадщину на зазначені земельні ділянки
є неможливим, оскільки Державні акти
були виготовлені та зареєстровані
після смерті їх власника, що
підтверджується постановою нотаріуса
за № 1952/02-31 від 24.10.2013 р. про відмову в
оформленні Свідоцтва про право на
спадщину з цих міркувань. В Управлінні
держземагенства України у
Білоцерківському районі позивачам
роз»яснили, що за даними державного
земельного кадастру, земля рахується
приватною власністю і внести змін до
кадастру можливо тільки на підставі
правочину або рішення суду, а тому
позивачі змушені звернутися до суду з
цим позовом. Позивачі вказували на те,
що померла ОСОБА_5 за життя не набула
право власності на землю, що перебувала
у її постійному користуванні, а тому
земля залишилася у комунальній
власності територіальної громади.
Відповідно до положень п. 2 ст. 120 ЗК
України разом із будинком до позивачів
перейшло і право користування
комунальною землею, між співвласниками
жилого будинку та суміжними
землевласниками (користу вачами)
суперечностей щодо землекористування
не має, але наявні Державні акти є
перешкодою для реалізації прав
позивачів на приватизацію землі та на
розпорядження домоволодінням
(садибою). Позивачі просили визнати
Державні акти на право власності на
земельні ділянки серії ЯЕ №589436 та ЯЕ
№589435 видані 13.02.2008 року на ім»я ОСОБА_5
недійсними.

Позивачі в суді підтримали свої
позовні вимоги.

Представник Храпачівської сільської
ради Білоцерківського району
Київської області до суду не з"явився,
про день і час розгляду справи був
належним чином повідомлений, надав до
суду лист в якому просив справу
розглядати без участі представника
сільської ради у вказаному листі
представник відповідача вказав, що
позов Храпачівська сільська рада
Білоцерківського району Київської
області повністю визнає.

06.05.2014 року судом було постановлено
ухвалу про відмову у прийнятті визнан
ня відповідачем позову і було
продовжено судовий розгляд.

Заслухавши пояснення учасників
процесу, та дослідивши матеріали
справи, суд вважає, що позов не підлягає
до задоволення.

В судовому засіданні встановлено, що
згідно до витягу з рішення двадцять
четвертої сесії четвертого скликання
Храпачівської сільської ради
Білоцерківського району Київської
області від 23.03.2006 року № 24-201 було
затверджено технічну документацію із
земле устрою щодо складання державних
актів на право власності на земельні
ділянки та надано у власність гр.
ОСОБА_5 АДРЕСА_1 для будівництва та
обслуговування житлового будинку 0,1938
га, та для особистого селянського
господарства 0,3158 га. Наведене
підтверджується поясненнями учасників
процесу та витягом з вказаного рішення.

Відповідно до копії свідоцтва про
смерть ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_3.

В судовому засіданні було встановлено,
що на підставі рішення двадцять
четвертої сесії четвертого скликання
Храпачівської сільської ради
Білоцерківського району Київської
області від 23.03.2006 року №24-201 було
видано на ім»я ОСОБА_5 Державний акт на
право власності на земельну ділянку
площею 0,1938 га по АДРЕСА_1 серія ЯЕ №589436
для будівництва та обслуговування
жилого будинку, вказаний Державний акт
був зареєстрований 13.02. 2008 року в Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за №07,
кадастровий номер земельної ділянки
:02:009:0028. Наведене підтверджується
поясненнями учасників процесу та
копією вказаного Державного акту.

Також в судовому засіданні
встановлено, що на підставі рішення
двадцять четвертої сесії четвертого
скликання Храпачівської сільської
ради Білоцерківського району
Київської області від 23.03.2006 року №24-201
було видано на ім»я ОСОБА_5 Державний
акт на право власності на земельну
ділянку площею 0,3158 га по АДРЕСА_1 серія
ЯЕ №589435 для ведення особистого
селянського господарства, вказаний
Державний акт був зареєст рований
13.02.2008 року в Книзі записів реєстрації
державних актів на право власності на
землю та на право постійного
користування землею, договорів оренди
землі за №06, кадастровий номер
земельної ділянки :02:009:0034.
Наведене підтверджується поясненнями
учасників процесу та копією вказаного
Державного акту.

В судовому засіданні встановлено, що
ОСОБА_2, ОСОБА_6, ОСОБА_1 отримали у
Білоцерківській районній державній
нотаріальній конторі свідоцтва про
право на спадщину за законом після
смерті ОСОБА_5, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1,
кожен на 1/3 частку спадкового майна, яке
складається з житлового будинку з
відповідними господарськими будівлями
та спорудами, який знаходиться в
АДРЕСА_1. Наведене підтверджується
поясненнями учасників процесу та
матеріалами справи.

Згідно до копії свідоцтва про смерть
ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 і ОСОБА_3, та
ОСОБА_4 отримали у Другій
Білоцерківській міській державній
нотаріальній конторі 19.10.2013 року
свідоцтво про право на спадщину за
законом кожен на ? частку спадкового
майна, яке складається з 1/3 частки
житлового будинку з відповідною
частиною господарських та побутових
будівель і споруд під АДРЕСА_1. Наведене
підтверджується копією свідоцтва про
право на спадщину за законом від 19.10.2013
року.

З копії постанови державного нотаріуса
Білоцерківської районної державної
нотаріаль ної контори ОСОБА_7 від 24.10.2013
року вбачається, що ОСОБА_2, ОСОБА_1 було
відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину за законом на
земельні ділянки, Державні акти на
право власності які видані на ім»я
їхньої матері ОСОБА_5, померлої
ІНФОРМАЦІЯ_1, оскільки державна
реєстрація права власності здійснена
після смерті спадкодавця.

В судовому засіданні встановлено, що
згідно до рішення Білоцерківського
міськ районного суду від 17.12.2013 року по
цивільній справі №357/17157/13-ц 2/357/4921/13 за
позовом ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4
до Храпачівської сільської ради про
визнання права власності на земельні
ділянки в порядку спадкування в
задоволенні позову ОСОБА_2, ОСОБА_1,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Храпачівської
сільської ради про визнання права
власності на земельні ділянки в
порядку спадкування відмовлено.
Вказане рішення набрало законної сили
26.12.2013 року. Вказаним рішенням було
встановлено, що хоча позивачі і є
спадкоємцями після смерті ОСОБА_5, але
до складу спадщини не може входити
право на земельні ділянки площами 0,1938
га та 0,3158 га, оскільки ОСОБА_5 на день
смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 не набула права
власності на них, державної реєстрації
її прав власності на земельні ділянки
не відбулося.

В ст. 116 ЗК України /редакція на час
прийняття рішення Храпачівською
сільською радою №24-201 від 23.03.2006 року/
передбачені підстави набуття права на
землю.

Відповідно до ч.1 ст. 116 ЗК України
/редакція станом на 23.03.2006 року/,
громадяни та юридичні особи набувають
права власності та права користування
земельними ділянка ми із земель
державної або комунальної власності за
рішенням органів виконавчої влади або
органів місцевого самоврядування в
межах їх повноважень, визначених цим
Кодек сом.

Згідно до ч. 3 ст. 116 ЗК України /редакція
станом на 23.03.2006 року/, безоплатна
передача земельних ділянок у власність
громадян провадиться у разі: а)
приватизації земельних ділянок, які
перебувають у користуванні громадян; б)
одержання земельних ділянок внаслідок
приватизації державних і комунальних
сільськогосподарських підпри ємств,
установ та організацій; в) одержання
земельних ділянок із земель державної
і комунальної власності в межах норм
безоплатної приватизації, визначених
цим Кодек сом.

Статтею 118 ЗК України /редакція станом
на 23.03.2006 року/, передбачений порядок
безоплатної приватизації земельних
ділянок громадянами.

Згідно до ч. 1 ст. 118 ЗК України у
вищевказаній редакції, громадянин,
зацікавлений у приватизації земельної
ділянки, яка перебуває у його
користуванні, подає заяву до відпо
відної районної, Київської чи
Севастопольської міської державної
адміністрації або сільської, селищної,
міської ради за місцезнаходженням
земельної ділянки. В ч.2 цієї ж статті
вказано, що рішення органів виконавчої
влади та органів місцевого
самоврядування щодо приватизації
земельних ділянок приймається у
місячний строк на підставі технічних
матеріалів та документів, що
підтверджують розмір земельної
ділянки.

Відповідно до ч.6 вказаної статті,
громадяни зацікавлені в одержанні
безоплатно у власність земельної
ділянки із земель державної або
комунальної власності для ведення
фермерського господарства, ведення
особистого селянського господарства,
ведення садівни цтва, будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка), індивідувального
дачного будівництва, будівництва
індиві дуальних гаражів у межах норм
безоплатної приватизації, подають
заяву до відповідної районної,
Київської чи Севастопольської міської
державної адміністрації або сільської,
селищної, міської ради за
місцезнаходженням земельної ділянки. В
ч.7 вказаної статті зазначено, що
відповідна місцева державна
адміністрація або сільська, селищна,
міська рада розглядає заяву і в разі
згоди на передачу земельної ділянки у
власність надає дозвіл на розробку
проекту її відведення. В ч. 10 зазначеної
статті вказано, що районна, Київська чи
Севастопольська міська державна
адміністрація або сільська, селищна,
міська рада у місячний строк розглядає
проект відведення та приймає рішення
про передачу земельної ділянки у
власність.

Згідно до ст. 12 Земельного Кодексу
України до повноважень сільських,
селищних, міських рад у галузі
земельних відносин на території сіл,
селищ, міст належить: передача, надання,
вилучення, викуп земельних ділянок.

Відповідно до ст. 125 ЗК України, право
власності на земельну ділянку, а також
право постійного користування та право
оренди земельної ділянки виникають з
моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно до ч. 1 ст. 126 ЗК України, право
власності на земельну ділянку
посвідчується державним актом.

Позивачі просять суд визнати Державні
акти на право власності на земельні
ділянки серії ЯЕ №589436 та ЯЕ №589435
видані 13.02.2008 року на ім»я ОСОБА_5
недійсними.

В ст.16 ЦК України визначено способи
захисту цивільних прав та інтересів,
але цей перелік не є вичерпним,
оскільки згідно ч.2 цієї статті, суд
може захистити цивільне право або
інтерес іншим способом, що
встановлений договором або законом.

За ч.2 ст.152 ЗК України, власник
земельної ділянки або землекористувач
може вима гати усунення будь-яких
порушень його прав на землю, навіть
якщо ці порушення не по в'язані з
позбавленням права володіння
земельною ділянкою, і відшкодування
завданих збитків.

Відповідно до ч.3 цієї статті, захист
прав громадян та юридичних осіб на
земельні ді лянки здійснюється шляхом:
визнання прав; відновлення стану
земельної ділянки, який існував до
порушення прав, і запобігання вчиненню
дій, що порушують права або створю ють
небезпеку порушення прав; визнання
угоди недійсною; визнання недійсними
рішень органів виконавчої влади або
органів місцевого самоврядування;
відшкодування заподіяних збитків;
застосування інших, передбачених
законом, способів.

Згідно приписів ст.155 ЗК України у разі
видання органом виконавчої влади або
органом місцевого самоврядування акта,
яким порушуються права особи щодо
володіння, користування чи
розпорядження належною їй земельною
ділянкою, такий акт визнається
недійсним.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає,
що визнання вищевказаних Державних
актів на право власності на земельні
ділянки в зазначеному випадку не є
належним способом захисту порушеного
права в розумінні положень ст. 152 ЗК
України, оскільки Державні акти на
право власності на землю були видані на
підставі рішення двадцять четвертої
сесії четвертого скликання
Храпачівської сільської ради
Білоцерківського району Київської
області від 23.03.2006 року №24-201, яке не
було скасовано та є на даний час чинним.
Позивачі у суді ствердили, що
вищевказане рішення Храпачівської
сільської ради Білоцерківського
району Київської області від 23.03.2006
року №24-201 прийнято законно, та у межах
компетенції.

На підставі вищевикладеного та ст.ст.
12,116,118,125,126,152,155 ЗК України, 16 ЦК України,
керуючись ст.ст. 10,60,61,88,212-215,218 ЦПК
України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Відмовити в задоволенні позову.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана до Апеляційного суду
Київської області через
Білоцерківський міськрайонний суд
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу на рішення суду
протягом десяти днів з дня отримання
копії рішення суду.

Суддя А. В. Голуб