РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 грудня 2014 р.
м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд
Хмельницької області в складі:
головуючого - судді Продана Б. Г., при
секретарі Дорош Р. М., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі
суду в місті Хмельницькому цивільну
справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Хмельницької міської
ради, Управління Держземагенства у
Хмельницькому районі, Реєстраційної
служби Головного управління юстиції у
Хмельницькій області; третя особа: ТзОВ
«Бюро судових будземекспертиз», про
визнання недійсним державного акту,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з позовом до
відповідачів, третіх осіб, про визнання
недійсним державного акту, посилаючись
на те, що рішенням тридцять сьомої
сесії Хмельницької міської ради №19 від
30.06.2010 року їм передана у власність
земельна ділянка, яка розташована на
території Хмельницької міської ради
по АДРЕСА_1, загальною площею 0,0942 га, що
призначена для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка).

На початку поточного року у позивачів
виникла необхідність у встановлені в
натурі (на місцевості) меж належної їм
земельної ділянки, та з даним питанням
вони звернулись до ліцензованої
організації ТОВ «Бюро судових
будземекспертиз», однак ліцензована
організація відмовила їм у проведенні
вказаних вище робіт з вказівкою на те,
що проміри ліній зовнішніх меж та
конфігурація земельної ділянки, що
зазначені в державному акті не
відповідають фактичним даним на
місцевості.

Даний висновок ліцензована
організація зробила в результаті
проведення геодезичної зйомки
земельної ділянки на місцевості, що
підтверджується кадастровим планом
земельної ділянки.

Вважають, що така розбіжність в
державному акті на право власності на
земельну ділянку та в фактичних
промірах порушує їхнє право власності
на земельну ділянку та перешкоджає в
його реалізації, а тому просять визнати
недійсним державний акт на право
власності на земельну ділянку, серії ЯЛ
№390118, виданий 30.09.2010 року, що
зареєстрований в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за №19 у
відповідності до якого, ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_4, ОСОБА_3 передана у власність
земельна ділянка, яка розташована на
території Хмельницької міської ради по
АДРЕСА_1, загальною площею 0,0942 га, що
призначена для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка), виключити
відомості про реєстрацію 11.10.2010 року
державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯЛ №390118
виданого на ім'я ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4,
ОСОБА_3 та скасувати запис в книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за №19.

Представник позивачів в судове
засідання подала заяву про слухання
справи за її відсутності, та просить
позов задовольнити в повному обсязі.

Представник Хмельницької міської ради
в судове засідання подав заяву про
визнання позову.

Представник Управління
Держземагенства у Хмельницькому
районі в судове засідання подав заяву
про слухання справи за його
відсутності, та при вирішенні справи
покладається на думку суду.

Представник Реєстраційної служби
Головного управління юстиції у
Хмельницькій області подав
заперечення проти позову, в якому
просить в позові до Реєстраційної
служби Головного управління юстиції у
Хмельницькій області відмовити.

Представник ТзОВ «Бюро судових
будземекспертиз» в судове засідання не
з'явився, про день та час слухання
справи повідомлений належним чином.
Причини неявки суд не повідомив.

Суд, вивчивши матеріали справи, подані
докази, вважає, що позов слід
задовольнити в повному обсязі, з
наступних підстав.

Згідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України : Право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом...

Згідно ч. 2 ст. 152 ЗК України, саме
власник земельної ділянки (або
землекористувач) може вимагати
усунення будь-яких порушень його прав
на землю...

У відповідності до п.1.12 «Інструкції про
порядок складання, видачі, реєстрації і
зберігання державних актів на право
власності на земельну ділянку і право
постійного користування земельною
ділянкою та договорів оренди землі»,
затвердженої Наказом держкомзему №43
від 04.05.99 року (діючої на момент видачі
державного акту) було передбачено, що
складання державного акта на право
приватної власності на землю, право
власності на землю або право
постійного користування землею при
передачі або наданні земельних ділянок
громадянам, підприємствам, установам,
організаціям та товариствам громадян
всіх видів, проводиться після
перенесення в натурі (на місцевість)
меж земельної ділянки та закріплення
їх довгостроковими межовими знаками
встановленого зразка за затвердженою в
установленому порядку проектом
відведення цієї земельної ділянки.

У відповідності до статті 22 ЗК України
в редакції від 08.12.1990 року, право
власності на землю або право
користування наданою земельною
ділянкою виникає після встановлення
землевпорядними організаціями меж
земельної ділянки в натурі (на
місцевості) і одержання документа, що
посвідчує це право. Приступати до
використання земельної ділянки, в тому
числі на умовах оренди, до встановлення
меж цієї ділянки в натурі (на
місцевості), і одержання документа, що
посвідчує право власності або право
користування землею, забороняється.

У відповідності до статті 44 ЗК України
в редакції від 08.12.1990 року, порушені
права власників земельних ділянок і
землекористувачів підлягають
поновленню. Поновлення прав власників
земельних ділянок і землекористувачів
здійснюється Радами народних
депутатів відповідно до їх
компетенції, судом, арбітражним судом
або третейським судом.

Керуючись статтею 41 Конституції
України - кожен має право володіти,
користуватися і розпоряджатися своєю
власністю. Ніхто не може бути
протиправно позбавлений права
власності. Право приватної власності є
непорушним.

Враховуючи вищевикладене, та
невідповідність фактичних промірів
земельної ділянки, що зазначені в
державному акті на право власності на
земельну ділянку фактичним промірам
цієї ж земельної ділянки, що зазначені
в технічній документації з
землеустрою, що виготовлена ТОВ «Бюро
судових Будземекспертиз» та беручи до
уваги те, що виправлення описок та
технічних помилок у державному акті,
зразок якого був затверджений
Постановою Верховної Ради України від
13.03.1992 року №2201-ХІІ не допускається, а
іншим шляхом відновити порушене право
позивачів на розпорядження земельною
ділянкою є неможливим, суд вважає, що
позов слід задовольнити, та державний
акт слід визнати недійсним та
скасувати його державну реєстрацію та
скасувати рішення про затвердження
проектів землеустрою щодо відведення
позивачам земельної ділянки та надання
її позивачам у спільну сумісну
власність.

Керуючись ст.ст. 213, 215 ЦПК України, ст.ст.
328 ЦК України, ст.ст. 22, 44, 152 ЗК України,
суд,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задовольнити.

Визнати недійсним державний акт на
право власності на земельну ділянку,
серії ЯЛ №390118, виданий 30.09.2010 року, що
зареєстрований в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за №19 у
відповідності до якого, ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_4, ОСОБА_3 передана у власність
земельна ділянка, яка розташована на
території Хмельницької міської ради по
АДРЕСА_1, загальною площею 0,0942 га, що
призначена для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка).

Виключити відомості про реєстрацію
11.10.2010 року державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯЛ
№390118 виданого на ім'я ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_4, ОСОБА_3.

Скасувати запис в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за №19.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: