Провадження № 2/127/8512/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

29.12.2014 року Вінницький
міський суд Вінницької області в
складі : головуючого судді Федчишена
С.А.,

при секретарі Підвисоцькій О.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Вінниці цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
виконавчого комітету Вінницької
міської ради про зобов'язання укласти
договір найму,-

встановив:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до
виконавчого комітету Вінницької
міської ради про зобов'язання укласти
договір найму. Позов мотивовано тим, що
позивач вселився у квартиру АДРЕСА_2 на
підставі листа департаменту житлового
господарства міської ради №75 від 22.05.2014
року з метою запобігання самовільного
заселення. Обслуговування гуртожитку
здійснює ПП «Бокуд». На квартиру №75
відкритий особовий рахунок НОМЕР_1 на
ім'я ОСОБА_1 В зазначеній квартирі
позивач не зареєстрований але фактично
проживає та належно сплачує всі
комунальні платежі. Просить визнати за
ОСОБА_1 право користування займаним
жилим приміщенням АДРЕСА_2. Зобов'язати
виконавчий комітет міської ради надати
дозвіл житлово - експлуатаційній
організації укласти з ОСОБА_1 договір
найму зазначеного житлового
приміщення АДРЕСА_2.

В судовому засіданні позивач позов
підтримав, за обставин викладених в
позові, просив позов задовольнити.

Представник відповідача при
винесені рішення покладається на
розсуд суду.

Заслухавши пояснення учасників
судового процесу, дослідивши матеріали
справи, оцінивши докази в їх
сукупності, суд приходить до висновку
про наявність правових підстав для
задоволення позову, з наступних
підстав.

При розгляді справи судом
встановлені наступні факти та
відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що згідно
особистого рахунку НОМЕР_1 ОСОБА_1
проживає без реєстрації в квартирі
АДРЕСА_2 (а.с.5).

Згідно актів від 12.08.2014 року та від
08.12.2014 року ОСОБА_1 проживає в квартирі
АДРЕСА_2 з червня 2014 року без реєстрації
(а.с.6,7).

Відповідно до договору про надання
житлово - комунальних послуг від 01.06.2014
року укладеного між ПП «Бокуд» та
ОСОБА_1, останній оплачує послуги
надані даним підприємством по
обслуговуванні даної квартири (а.с.8-9).

Згідно довідки ПП «Бокуд» №2772 від
23.10.2014 року в квартирі АДРЕСА_2 проживає
ОСОБА_1 без реєстрації (а.с.10).

Відповідно до довідки ПП «Бокуд» №
1230 від 08.12.2014 року станом на 01.12.2014 року
боргу по комунальним послугам в
квартирі АДРЕСА_2 не має (а.с.11).

Згідно довідки Департаменту
житлового господарства Вінницької
міської ради №а-3 від 04.12.2014 року ОСОБА_1
згідно з рішенням виконкому міської
ради від 22.04.2010 року №793 перебуває на
квартирному обліку при виконкомі
міської ради за №1050 загальної черги
(а.с.12).

Рішенням виконавчого комітету
Вінницької міської ради №458 від 23.02.2006
року затверджено акт приймання -
передачі у комунальну власність
територіальної громади м. Вінниці
гуртожитку по вул. Лебединського, 1
загальною площею 2736,2 кв.м.

Відповідно до п.2 «Правил обліку
громадян, які потребують поліпшення
житлових умов і надання їм житлових
приміщень в Українській РСР» жилі
приміщення надаються громадянам, які
потребують поліпшення житлових умов,
постійно проживають у даному
населеному пункті, як правило, у
вигляді окремої квартири на сім'ю.

Згідно п. 13 вказаних правил
потребуючими поліпшення житлових умов
визначаються громадяни забезпечені
жилою площею нижче за рівень, що
визначається виконавчими комітетами
обласних, Київської і Севастопольської
міських Рад народних депутатів разом з
радами профспілок.

Рішенням виконавчого комітету
міської ради від 22.04.2010 року №793 ОСОБА_1
взятий на квартирний облік при
виконавчому комітеті міської ради.

Відповідно до ст. 15 ЖК УРСР до
компетенції виконавчих комітетів
міських рад належить право на
прийняття рішення про надання жилих
приміщень та право на видачу ордеру.

Згідно ст. 61 ЖК УРСР користування
жилим приміщенням у будинках
державного житлового фонду
здійснюється відповідно до договору
найму. Договір найму жилого приміщення
в будинках державного і громадського
житлового фонду укладається в
письмовій формі на підставі ордера
нажиле приміщення між наймодавцем -
житлово -експлуатаційною організацією
(а в разі її відсутності -відповідним
підприємством, установою,
організацією) і наймачем -
громадянином, на ім'я якого видано
ордер.

За таких обставин суд прийшов до
висновку про задоволення позовної
вимоги про визнання за позивачем права
користування житловим приміщенням
квартири АДРЕСА_2.

Згідно зі ст. 58 ЖК України на підставі
рішення про надання жилого приміщення
в будинку державного або громадського
житлового фонду виконавчий комітет
районної, міської, районної в місті,
селищної, сільської Ради народних
депутатів видає громадянинові ордер,
який є єдиною підставою для вселення в
надане жиле приміщення. Ордер може бути
видано лише на вільне жиле приміщення.

Судом встановлено, що на підстав листа
Департаменту Житлового господарства
Вінницької міської ради №74 від
22.05.2014року позивач вселився в квартиру
АДРЕСА_2.

Оскільки єдиною правовою підставою для
укладення договору найму жилих
приміщень державного чи комунального
житлового фонду є ордер, який
відповідно до норм ст. 61 ЖК України
укладається в письмовій формі між
наймачем - громадянином та наймодавцем
- в даному відповідачем, тому суд
прийшов до висновку про задоволення
позовних вимог про укладення договору
житлового найму. При цьому суд зважає,
що договір укладається із одним із
осіб, а інші ж особи включаються до
складу як члени сім'ї.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 58, 59, 61-64 ЖК України, 10, 11, 60, 212-218 ЦПК
України, суд -

Вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право користування
жилим приміщенням АДРЕСА_2.

Зобов'язати виконавчий комітет
Вінницької міської ради надати дозвіл
житлово - експлуатаційній організації
укласти з ОСОБА_1 договір найму
житлового приміщення АДРЕСА_2.

Судові витрати залишити за позивачем.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом 10 днів з дня його
проголошення.

Суддя:

№127/26601/14-ц

2/127/8512/14

Рішення

Іменем України

(вступна та резолютивна частини)

29.12.2014 року
Вінницький міський суд
Вінницької області

в складі : головуючого судді Федчишена
С.А.,

при секретарі Підвисоцькій О.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Вінниці цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
виконавчого комітету Вінницької
міської ради про зобов'язання укласти
договір найму, -

Вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право користування
жилим приміщенням АДРЕСА_2.

Зобов'язати виконавчий комітет
Вінницької міської ради надати дозвіл
житлово - експлуатаційній організації
укласти з ОСОБА_1 договір найму
житлового приміщення АДРЕСА_2.

Судові витрати залишити за позивачем.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом 10 днів з дня його
проголошення.

Суддя: