Справа № 755/8/13
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" грудня 2014 р. Дніпровський районний
суд міста Києва в складі:

головуючого - судді Чех Н.А.

при секретарі - Кузьменко А.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Києві справу за
позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю "Аскент-Нафта" до
ОСОБА_1 про визнання неукладеним
договору комісії,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з вказаною
позовною заявою, посилаючись на те, що з
вересня 2001 року вони (ТОВ "Аскент-Нафта")
є єдиним повноправним власником
Об'єкту нерухомого майна "Розширення
плодоовочевої бази з 22 404 т. до 26 774 т.
оптово-роздрібного плодоовочевого
комбінату в Дніпровському районі
м.Києва", який розташований за адресою:
АДРЕСА_1, на підставі Договору №782
купівлі-продажу об'єкту незавершеного
будівництва, укладеного між ними (ТОВ
"Аскент-Нафта") та Регіональним
відділенням Фонду державного майна
України по м.Києву 03.09.2001 року.
Дніпровський районний суд міста Києва
01.08.2002 року своїм рішенням визнав за
ними (ТОВ "Аскент-Нафта") право
власності на об'єкт нерухомості
"Розширення плодоовочевої бази з 22 404 т.
до 26 774 т. оптово-роздрібного
плодоовочевого комбінату в
Дніпровському районі м.Києва", площею 12
630 кв.м. 15.11.2012 року під час укладення
договору про внесення змін до договору
іпотеки, посвідченого 03.03.2009 року
приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_2, їм
стало відомо, що приватним нотаріусом
КМНО ОСОБА_3 19.10.2012 року на підставі
рішення Дніпровського районного суду
міста Києва від 19.09.2012 року було знято
заборону на відчуження вказаного
нерухомого майна, яка була накладена на
підставі Договору іпотеки, укладеного
між ними - ТОВ "Аскент-Нафта" та ПАТ "Банк
"Київська Русь". Вказана обставина їх
дуже здивувала, оскільки їх товариство
не укладало жодного договору на
відчуження вказаного об'єкту
нерухомості. Знайшовши в Єдиному
державному реєстрі судових рішень
рішення від 19.09.2012 року, дуже
здивувалися, оскільки в ньому
зазначено, що представник ТОВ
"Аскент-Нафта" в судове засідання не
з'явився, надав суду заяву, в якій
визнав позовні вимоги та не
заперечував щодо їх задоволення. Однак,
це не відповідає дійсності, так як вони,
як не знали про наявність справи в суді,
так і не направляли заяву про визнання
позовних вимог, на яку здійснив
посилання суд. Генеральному директору
товариства не відомо хто міг підписати
та подати таку заяву, повноважень він
нікому не давав. Крім цього, в указаному
рішенні є посилання на рішення
Дніпровського районного суду міста
Києва від 15.12.2011 року, згідно якого за
невідомою їм (позивачу) особою, а саме -
громадянином Туркменістану - ОСОБА_1,
було визнано право власності на об'єкт
нерухомості "Розширення плодоовочевої
бази з 22 404 т. до 26 774 т. оптово
роздрібного плодоовочевого комбінату
в Дніпровському районі м.Києва", площею
12 630 кв.м., розташований за адресою:
АДРЕСА_1, на підставі договору комісії
від 31.07.2001 року, укладеному між ТОВ
"Аскент-Нафта" та громадянином
Туркменістану ОСОБА_1. Проте, жодного
договору комісії їх (позивача)
товариство а ні 31.07.2001 року, а ні в
будь-яку іншу дату не укладало та
Генеральним директором не
підписувався жодний договір комісії з
вказаним громадянином Туркменістану.
Враховуючи вимоги законодавства -
ст.ст.92, 626, 638, 640 ЦК України, ст.62 Закону
України "Про господарські товариства"
та зазначене вище, вони (позивач)
стверджують, що ТОВ "Аскент-Нафта", в
особі його органу управління -
Генерального директора, не укладав
31.07.2001 року договір комісії з
громадянином Туркменістану ОСОБА_1; ТОВ
"Аскент-Нафта", в особі його органу
управління - Генерального директора, не
укладав будь-яких інших договорів з
громадянином Туркменістану ОСОБА_1; ТОВ
"Аскент-Нафта", в особі його органу
управління - Генерального директора, не
вчиняв будь-яких правочинів, в тому
числі договорів комісії, або будь-яких
інших договорів з громадянином
Туркменістану ОСОБА_1; ТОВ
"Аскент-Нафта", в особі його органу
управління - Генерального директора, не
вчиняв жодного правочину, предметом
якого є (було) укладення договору
купівлі-продажу Об'єкту нерухомого
майна "Розширення плодоовочевої бази з
22 404 т. до 26 774 т. оптово-роздрібного
плодоовочевого комбінату в
Дніпровському районі м.Києва", який
розташований в АДРЕСА_1 за дорученням
та за рахунок інших осіб; ТОВ
"Аскент-Нафта" не приймав активів та не
видавав довіреностей на
представництво третім особам на
укладення від їх імені договором
комісії, предметом якого є (було)
купівля-продаж Об'єкту нерухомого
майна "Розширення плодоовочевої бази з
22 404 т. до 26 774 т. оптово-роздрібного
плодоовочевого комбінату в
Дніпровському районі м.Києва", який
розташований в АДРЕСА_1 за дорученням
та за рахунок інших осіб. З огляду на
вказане, 23.11.2012 року вони (позивач)
подали заяву до Дніпровського РУГУ МВС
України в місті Києві про вчинення
кримінального правопорушення
(шахрайства) відносно позивача та в
даний час проводиться досудове
розслідування. 28.04.2012 року за заявою
представника ОСОБА_1 Дніпровським
судом міста Києва було роз'яснено
рішення суду від 15.12.2011 року та змінено
опис (назву) Об'єкта нерухомого майна
"Розширення плодоовочевої бази з 22 404 т.
до 26 774 т. оптово-роздрібного
плодоовочевого комбінату в
Дніпровському районі м.Києва", який
розташований за адресою АДРЕСА_1 на
Об'єкт нерухомості нежитлові
приміщення літери "Г" площею 10 242,2 кв.м.
(група приміщень з №41 по №45, групи
приміщень з №1 по №8, групи приміщень з
№28 по №40) та нежитлову будівлю літеру
"Д" площею 57,9 кв.м., розташовані за
адресою: АДРЕСА_1. Враховуючи викладене
з метою захисту своїх порушених прав,
звернулися до суду з даним позовом та
просили визнати неукладеним договір
комісії від 21 липня 2001 року між
Товариством з обмеженою
відповідальністю "Аскент-Нафта" та
громадянином Туркменістану ОСОБА_1. В
судовому засіданні представники
позивача підтримали їх позовну вимогу,
просили її задовольнити та врахувати
вказані в позовній заяві
обгрунтування, обставини спору.
Пояснили, що ще в 2002 році вони придбали
на аукціоні у Фонді державного майна
спірний об'єкт незавершеного
будівництва. В 2013 році випадково
дізналися, що вони не є власником
спірного майна, що нібито був укладений
договір комісії з невідомою їм особою -
ОСОБА_1. Генеральний директор вказаний
договір комісії не підписував і не міг,
оскільки був у той час у відпустці.
Ніколи ніяких договорів з особою -
ОСОБА_1 не укладали, не отримували
ніяких пропозицій на укладення такого
договору. Спірний об'єкт нерухомості
був придбаний їх товариством за кошти
товариства і з метою отримання для
товариства прибутку. Зазначили, що під
час розгляду справи представник
відповідача ні разу не змогла дати
відповідь на питання коли, де, як
укладався договір комісії. Не було
надано за весь час судового розгляду
даної справи і оригінал договору
комісії для можливості провести
технічну експертизу з метою поставити
крапку на цих питаннях, так як, як
зазначали раніше, такого договору вони
не укладали. Викликали і самого
відповідача ОСОБА_1 в суд, з метою
отримати оригінал договору комісії та
пояснення по справі, однак він
проігнорував це. Просили всі ці
обставини також врахувати та
задовольнити їх позовні вимоги.

Представник відповідача в судовому
засіданні позов не визнав, просив
відмовити в задоволенні позовних
вимог, підтримав усі надані раніше
іншим представником пояснення по
справі, надані стороною відповідача
письмові заперечення. Просив
врахувати, що сторона позивача в своєму
позові не послалася на норми права щодо
вимоги про визнання договору комісії
неукладеним. Не можливо просити суд
визнати неукладеним якийсь договір,
якщо сторона заперечує його укладення.
Оригінал договору комісії існує, по
ньому проводилася експертиза. Просив
врахувати, що при розгляді інших справ,
пов'язаних з даною, зазначалося, що
договір комісії стороною ТОВ
"Аскент-Нафта" недійсним не визнавався;
що в судових рішеннях встановлено
існування правочину - договору комісії.
Обраний стороною позивача спосіб
захисту не відповідає вимогам
законодавства.

Вислухавши пояснення представників
позивача, відповідача, дослідивши
матеріали справи, суд приходить до
висновку, що позов не підлягає
задоволенню.

В суді встановлено, що позивач - ТОВ
"Аскент-Нафта" створене на підставі
чинного законодавства України, шляхом
об'єднання матеріальних та фінансових
ресурсів учасників з метою здійснення
господарської діяльності та
зареєстроване Виконавчим комітетом
Броварської міської ради Київської
області 20.01.2000 року. Відповідно до
договору №782 купівлі-продажу
незавершеного будівництва, укладеного
03.09.2001 року між Регіональним
відділенням Фонду державного майна
України по м.Києву та ТОВ "Аскент-Нафта",
останні (ТОВ "Аскент-Нафта") купили
об'єкт незавершеного будівництва -
розширення плодоовочевої бази, яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. В суді
встановлено, що з часу придбання по цей
час вказаним майном - "Розширення
плодоовочевої бази з 22 404 т. до 26 774 т.
оптово-роздрібного плодоовочевого
комбінату в Дніпровському районі
м.Києва" користується його власник - ТОВ
"Аскент-Нафта". Зареєстрований даний
об'єкт як Об'єкт нерухомості нежитлові
приміщення літери "Г" площею 10 242,2 кв.м.
(група приміщень з №41 по №45, групи
приміщень з №1 по №8, групи приміщень з
№28 по №40) та нежитлова будівля літера
"Д" площею 57,9 кв.м., розташовані за
адресою: АДРЕСА_1.

З пояснень сторони позивача
встановлено, що в кінці 2012 року, під час
укладання договору про внесення змін
до договору іпотеки, укладеного з ПАТ
"Банк "Київська Русь", позивачі
дізналися про наявність судових рішень
по справах, в яких вони були зазначені
сторонами і при розгляді яких вони
нібито приймали участь, писали заяви
про визнання позову. Після цього, при
зверненні до суду, ознайомилися з цими
справами.

З наданої до справи копії рішення
Дніпровського районного суду міста
Києва від 15.12.2011 року слідує, що до суду
звертався громадянин Туркменістану
ОСОБА_1 з позовом до ТОВ "Аскент-Нафта",
КП БТІ про визнання права власності. В
рішенні зазначено, що при розгляді
справи був присутній представник ТОВ
"Аскент-Нафта", який визнав позов в
повному обсязі. Вказаним рішенням було
задоволено позовні вимоги і визнано за
ОСОБА_1 право власності на спірний
об'єкт нерухомості, який з 2001 року
належить на праві власності згідно
договору купівлі-продажу ТОВ
"Аскент-Нафта". Дане судове рішення
неодноразово переглядалося судами
апеляційної та касаційної інстанції,
де під час розгляду було встановлено,
що ТОВ "Аскент-Нафта" не приймала участь
у розгляді вказаної справи.

Відповідно до останнього судового
рішення, прийнятого 30.09.2014 року
Апеляційним судом міста Києва, рішення
Дніпровського районного суду міста
Києва від 15.12.2011 року, яким було визнано
право власності на спірний об'єкт
нерухомості за ОСОБА_1, скасоване і в
задоволенні позовних вимог ОСОБА_1
відмовлено.

Таким чином, в суді встановлено, що на
даний час особою, яка має відношення та
право на спірний об'єкт, як на об'єкт
незавершеного будівництва (договір
купівлі-продажу від 03.09.2001 року), так і
на будь-яке будівництво (добудову)
цього об'єкту, що відбувалося після
його придбання, є ТОВ "Аскент-Нафта".

Предметом спору по даній справі є
договір комісії, який був підставою для
задоволення позовних вимог ОСОБА_1
згідно рішення Дніпровського
районного суду міста Києва від 15.12.2011
року (скасоване 30.09.2014 року).

Так із змісту договору комісії (копії),
долученої позивачем до даної справи,
отриманої останнім з вказаної вище
справи, слідує, що 31.07.2001 року між ТОВ
"Аскент-Нафта" та громадянином
Туркменістану ОСОБА_1 було укладено
договір комісії, відповідно до якого
ТОВ "Аскент-Нафта" (Комісіонер)
зобов'язується по дорученню ОСОБА_1
(Комітента) і за винагороду, здійснити
юридичні дії, в результаті яких укласти
від свого імені та за рахунок ОСОБА_1
(Комітента) договір купівлі-продажу
Об'єкта (нерухоме майно незавершене
будівництвом, розташоване в АДРЕСА_1). В
п.1.2. цього договору зазначено вартість
спірного об'єкту становить 2 500 000 грн. В
п.2.1.2. договору вказано, що ТОВ
"Аскент-Нафта" (комісіонер) зобов'язаний
в момент підписання цього договору
отримати від ОСОБА_1 (Комітента) грошові
кошти в сумі 2 500 000 грн. і використати ці
грошові кошти у відповідності до умов
договору та для його цілей.

Сторона позивача - ТОВ "Аскент-Нафта"
заперечує те, що ними укладався такий
договір, що їй взагалі є невідомою
особа - ОСОБА_1, для чого просили суд з
перших судових засідань витребувати у
ОСОБА_1 оригінал договору з метою
проведення технічної експертизи цього
договору.

За час знаходження справи в суді, на
неодноразові вимоги надати оригінал
спірного договору комісії,
представники відповідача, які приймали
участь у справі, оригінал договору
комісії так і не надали, що позбавило
суд звірити його з копією, долученою до
справи, та унеможливило вирішити
питання про призначення технічної
експертизи, про яку мало намір заявити
клопотання ТОВ "Аскент-Нафта". Судом
враховується і те, що представник
відповідача ОСОБА_1 з перших судових
засідань не могла надати відповіді на
жодне з питань, пов'язаних з укладенням
спірного договору комісії.
Враховується і відсутність
фінансового документу, яким би було
підтверджено передачу ОСОБА_1 позивачу
- юридичній особі ТОВ "Аскент-Нафта" в 2001
році грошових коштів, визначених в
договорі комісії. Зазначений в
договорі комісії (п.2.1.2) обов'язок
Комісіонера (ТОВ "Аскент-Нафта")
отримати від ОСОБА_1 грошові кошти в
сумі 2 500 000 грн., не може бути визнаний
судом як доказ отримання цих коштів,
так як в даному пункті зазначено лише
про обов'язок, а не про реальну подію -
отримання грошових коштів. Зазначене в
п.9.1 договору комісії про те, що
підписанням договору сторони
підтверджують передачу готівкою
вказаної суми, також не є належним
фінансовим оформленням (доказом)
передачі - отримання грошових коштів
між фізичною та юридичною особою.

Судом не приймається наданий стороною
відповідача висновок експертного
почеркознавчого дослідження №2567,
складений 09.04.2013 року Харківським
науково-дослідним інститутом (на який
посилається сторона відповідача), яким
встановлено, що підпис на спірному
договорі комісії належить ОСОБА_6 -
директор ТОВ "Аскент-Нафта", виходячи з
наступного.

По-перше, сторона позивача - ТОВ
"Аскент-Нафта" мала бажання провести
технічну експертизу спірного договору
комісії на предмет визначення
технічного формування, складання
самого тексу цього договору, часу
виготовлення договору та підпису.
По-друге, вказаний висновок
експертного почеркознавчого
дослідження був складений в період
розгляду справи в суді, де були
присутні і ОСОБА_6 (представник
позивача ТОВ "Аскент-Нафта"), і
представник відповідача ОСОБА_1 -
ОСОБА_7, яка і була замовником даного
експертного дослідження, при чому
жодного разу в суді не повідомила про
це, при тому, що у неї, як представника
відповідача вимагалося надання
оригіналу договору комісії та
повідомлялося про намір сторони
позивача заявляти клопотання про
призначення не почеркознавчої, а
технічної експертизи. Суд враховує і
те, що як до проведення дослідження, так
і після, представник відповідача
ОСОБА_1 - ОСОБА_7 повідомляла в суді, що
надати оригінал спірного договору
комісії вона не може, оскільки у неї
його ніколи не було і не має. З даного
виникає питання, яким чином
проводилося дослідження спірного
договору комісії в Харківському
науково-дослідному інституті судових
експертиз. Крім цього, у даному
висновку дослідження зазначено, що для
порівняльного дослідження експерту
були надані тим же представником
ОСОБА_1 - ОСОБА_7 вільні зразки підписів
ОСОБА_6 в документах, які стосуються
лише ТОВ "Аскент-Нафта", і які в
оригіналах знаходяться у даного
товариства.

Викладені факти свідчать про те, що
даний висновок дослідження, окрім того,
що має багато питань щодо його
складання, взагалі не стосується
предмету спору, так як позивачем
оспорюються технічні питання
оформлення спірного договору комісії,
а не підпис директора.

Відповідно до ст.626 ЦК України
договором є домовленість двох або
більше сторін, спрямована на
встановлення, зміну або припинення
прав та обов'язків.

Статтею 638 ЦК України передбачено, що
договір є укладеним, якщо сторони в
належній формі досягли згоди з усіх
істотних умов договору. Договір
укладається шляхом пропозиції однієї
сторони укласти договір (офорти) і
прийняття пропозиції (акцепту) другою
стороною.

Саме вказаними підставами
законодавства сторона позивача
обгрунтовує свої позовні вимоги.

Аналізуючи встановлені в судовому
засіданні обставини, факти по даній
справі, по предмету спору, суд
приходить до висновку, що зазначені
стороною позивача обгрунтування
законодавства, не можуть бути визнані
належними для задоволення позовних
вимог.

Так, стороною позивача обгрунтовуються
їх позовні вимоги тим, що ними не
укладався спірний договір комісії,
тобто - є нікчемний, що у відповідності
до ст.203, 215 ЦК України не потребує
визнання його недійсним. Крім того, на
даний час, враховуючи рішення
Апеляційного суду міста Києва від
30.09.2014 року, права позивача на спірний
об'єкт нерухомості ні ОСОБА_1, ні іншими
особами не оспорюються, в спорі не
перебувають, не є такими, що не
визнаються іншими особами, тобто - не є
порушеними, що свідчить про
відсутність підстав для захисту цих
прав.

Відповідно до ст.ст.3, 4 ЦПК України
кожна особа має право в порядку,
встановленим цим Кодексом, звернутися
до суду за захистом своїх порушених,
невизнаних або оспорюваних прав,
свобод та інтересів. Здійснюючи
правосуддя, суд захищає права, свободи
та інтереси фізичних осіб, права та
інтереси юридичних осіб, державні та
суспільні інтереси у спосіб,
визначений законами України.

На підставі вищевикладеного та
керуючись ст.ст. 626, 638, 640 ЦК України,
ст.ст.3, 4, 60, 88, 215-218,223, 294 ЦПК України, суд

В и р і ш и в :

В задоволенні позовних вимог
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Аскент-Нафта" до
ОСОБА_1 про визнання неукладеним
договору комісії - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду міста Києва через
Дніпровський районний суд міста Києва
шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано.

Суддя: