Провадження № 2/359/2913/2014
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 грудня 2014 року Бориспільський
міськрайонний суд Київської області у
складі:

головуючого судді -
Муранової-Лесів І.В.,

при секретарі - Шляхетко
Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Борисполі Київської
області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення коштів -

В С Т А Н О В И В :

06.11.2014 позивач звернулась до
Бориспільського міськрайонного суду
Київської області з даним позовом, в
якому просить суд стягнути з
відповідача ОСОБА_2 на свою користь 85000
гривень - кошти отримані за продаж
земельної ділянки, з урахуванням
встановленого індексу інфляції за весь
час прострочення у сумі 13770 гривень, а
також три проценти річних від
простроченої суми у розмірі 3046 гривень
02 копійки, та судовий збір в сумі 1018
гривень 16 копійок.

Свої вимоги позивач обґрунтовує
наступним. Позивачу на праві власності
належала земельна ділянка площею 0,10 га,
кадастровий номер :09:025:0007, яка
розташована у АДРЕСА_2, з цільовим
призначенням для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд. 12
серпня 2013 року відповідач ОСОБА_3, який
діяв від імені позивача на підставі
нотаріально посвідченої довіреності,
уклав в інтересах позивача договір
купівлі-продажу зазначеної земельної
ділянки, та, як зазначено в п.5 договору
купівлі-продажу, продаж земельної
ділянки вчинено за 85000 гривень, які
відповідач отримав як її представник
до підписання договору. Позивач
стверджує, що відповідач не повернув їй
кошти, отримані від продажу належного
їй на праві власності майна, хоч вона
неодноразово зверталась до
відповідача з цією вимогою, уникає з
нею зустрічей, не відповідає на
телефонні дзвінки. Позивач просить суд,
з урахуванням вимог ч.2 ст.625 ЦПК України
задовольнити її позовні вимоги,
стягнути 85000 гривень - кошти отримані за
продаж земельної ділянки, з
урахуванням встановленого індексу
інфляції за весь час прострочення у
сумі 13770 гривень, а також три проценти
річних від простроченої суми у розмірі
3046 гривень 02 копійки, всього на
загальну суму 101816 гривень 02 копійки.

В судове засідання сторони не
з'явились, про час та місце судового
розгляду були повідомлені належним
чином.

Від представника позивача надійшла
письмова заява, в якій він просить суд
розглянути справу у його відсутність,
проти заочного розгляду справи не
заперечує.

Відповідач про час та місце судового
розгляду був повідомлений належним
чином за зареєстрованим місцем свого
проживання, причини неявки суду не
повідомив, заперечень проти позову не
подав.

Відповідно до вимог ст.ст.169, 224
Цивільного процесуального кодексу
України суд постановив ухвалу про
заочний розгляд справи.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що
позивачу ОСОБА_1 на праві власності
належала земельна ділянка площею 0,10 га,
кадастровий номер :09:025:0007, яка
розташована у АДРЕСА_2, з цільовим
призначенням для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд, що
підтверджується Державним актом на
право власності на земельну ділянку
серія ЯК №21082, виданим Бориспільською
міською радою 28.10.2011 на підставі
рішення Бориспільської міської ради
№4883 41 сесії 5 скликання від 09.10.2008 року,
зареєстрованим відділом Держкомзему у
м.Бориспіль Київської області 29.12.2012
року в Книзі записів реєстрації
державних актів на право власності на
землю та на право постійного
користування землею, договорів оренди
землі за №02541 (а.с.4).

12 серпня 2013 року відповідач ОСОБА_3,
який діяв від імені та в інтересах
позивача ОСОБА_1 на підставі
довіреності, посвідченої приватним
нотаріусом Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_4, 19.04.2013 за
реєстровим №1603, уклав і підписав від
імені позивача договір купівлі-продажу
земельної ділянки, посвідчений
приватним нотаріусом Київського
міського нотаріального округу ОСОБА_4,
реєстровий №3291 (а.с.5-6).

Відповідно до вказаного договору
ОСОБА_1, від імені якої діє ОСОБА_3,
продала, а покупець ОСОБА_5 купив
належну позивачу земельну ділянку
площею 0,10 га, кадастровий номер
:09:025:0007, яка розташована у АДРЕСА_2,
з цільовим призначенням для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд.

Згідно з п.5 зазначеного договору
купівлі-продажу від 12 серпня 2013 року,
продаж земельної ділянки, за
домовленістю сторін, вчинено за 85000
гривень (вісімдесят п'ять тисяч
гривень), які покупець передав
представнику продавця до підписання
цього договору..

Так, як зазначено в п.7 договору
купівлі-продажу, представник продавця
своїм підписом під цим договором
підтверджує факт повного розрахунку за
продану земельну ділянку, одержання
від покупця грошей в сумі 85000
(вісімдесят п'ять тисяч гривень) та
відсутність по відношенню до покупця
будь-яких претензій фінансового
характеру.

За змістом ч.1 ст.237 ЦК України
представництвом є правовідношення, в
якому одна сторона (представник)
зобов'язана або має право вчинити
правочин від імені другої сторони, яку
вона представляє.

Відповідно до ч.3 вказаної статті
представництво виникає на підставі
договору, закону, акта органу юридичної
особи та з інших підстав, встановлених
актами цивільного законодавства.

Як зазначено в ч.1 ст.244 ЦК України
представництво, яке грунтується на
договорі, може здійснюватися за
довіреністю.

Відповідно до ч.3 цієї статті
довіреністю є письмовий документ, що
видається однією особою іншій особі
для представництва перед третіми
особами. Довіреність на вчинення
правочину представником може бути
надана особою, яку представляють
(довірителем), безпосередньо третій
особі.

Враховуючи, що главою 17
«Представництво» Цивільного кодексу в
повній мірі не врегульовані права та
обов'язки довірителя та представника
та наслідки їх не виконання, суд
керується вимогами ч.8 ст.8 ЦПК України,
відповідно до якої, якщо спірні
правовідносини не врегульовані
законом, суд застосовує закон, що
регулює подібні за змістом відносини
(аналогія закону), а за відсутності
такого - суд виходить із загальних
засад законодавства (аналогія права).

В даному випадку, суд прийшов до
висновку, що слід застосовувати
положення глави 68 «Доручення»
Цивільного кодексу України, якою
врегульовані подібні за змістом
правовідносини.

Так, відповідно до ч.1 ст.1000 ЦК України
за договором доручення одна сторона
(повірений) зобов'язується вчинити від
імені та за рахунок другої сторони
(довірителя) певні юридичні дії.
Правочин, вчинений повіреним, створює,
змінює, припиняє цивільні права та
обов'язки довірителя.

Виходячи з положень ч.1 ст.1003 ЦК України
у договорі доручення або у виданій на
підставі договору довіреності мають
бути чітко визначені юридичні дії, які
належить вчинити повіреному. Дії, які
належить вчинити повіреному, мають
бути правомірними, конкретними та
здійсненними.

З наведеного вбачається, що договір
доручення, може посвідчуватись
довіреністю, та є різновидом
представництва інтересів
особи-довірителя, що виникає на
підставі договору.

Обов'язки повіреного передбачені ст.1006
ЦК України. В тому числі відповідно до
п.3 ч.1 цієї статті повірений
зобов'язаний негайно передати
довірителеві все одержане у зв'язку з
виконанням доручення.

За змістом ч.1 ст.509 ЦК України
зобов'язанням є правовідношення, в
якому одна сторона (боржник)
зобов'язана вчинити на користь другої
сторони (кредитора) певну дію (передати
майно, виконати роботу, надати послугу,
сплатити гроші тощо) або утриматися від
певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
обов'язку.

Відповідно до вимог ч.1 ст.526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Згідно з вимогами п.4 ч.1 ст.532 ЦК України
місце виконання зобов'язання
встановлюється у договорі. Якщо місце
виконання зобов'язання не встановлено
у договорі, виконання провадиться за
грошовим зобов'язанням - за місцем
проживання кредитора, а якщо
кредитором є юридична особа, - за її
місцезнаходженням на момент
виникнення зобов'язання. Якщо кредитор
на момент виконання зобов'язання
змінив місце проживання
(місцезнаходження) і сповістив про це
боржника, зобов'язання виконується за
новим місцем проживання
(місцезнаходженням) кредитора з
віднесенням на кредитора всіх витрат,
пов'язаних із зміною місця виконання.

При цьому за змістом п.п.1,2 ч.1 ст..537 ЦК
України боржник має право виконати
свій обов'язок шляхом внесення
належних з нього кредиторові грошей
або цінних паперів у депозит нотаріуса,
нотаріальної контори в разі:
відсутності кредитора або
уповноваженої ним особи у місці
виконання зобов'язання; ухилення
кредитора або уповноваженої ним особи
від прийняття виконання або в разі
іншого прострочення з їхнього боку.

За змістом ч.1 ст.545 ЦК України прийнявши
виконання зобов'язання, кредитор
повинен на вимогу боржника видати йому
розписку про одержання виконання
частково або в повному обсязі.

Будь-яких належних і допустимих
доказів на підтвердження виконання
відповідачем грошового зобов'язання
щодо негайної передачі отриманих за
договором купівлі-продажу земельної
ділянки належних позивачу коштів в
сумі 85000 гривень, суду не надано та не
зазначено джерел їх здобуття.

За змістом ч.1 ст.625 ЦК України боржник
не звільняється від відповідальності
за неможливість виконання ним
грошового зобов'язання.

Відповідно до ч.2 вказаної статті
боржник, який прострочив виконання
грошового зобов'язання, на вимогу
кредитора зобов'язаний сплатити суму
боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочення, а також три проценти
річних від простроченої суми, якщо
інший розмір процентів не встановлений
договором або законом.

На підставі наведеного, суд прийшов до
висновку про обґрунтованість
заявлених позивачем вимог щодо
стягнення на її користь коштів,
отриманих відповідачем за продаж
земельної ділянки в сумі 85000 гривень, в
тому числі з урахуванням індексу
інфляції та трьох відсотків річних від
простроченої суми в межах заявлених
позовних вимог за період з 12.08.2013 року
по 22.10.2014 року, а саме:

Відповідно до вимог ч.1 ст.88 ЦПК
України позивачу, на користь якої
ухвалено рішення, має бути присуджені
понесені нею і документально
підтверджені судові витрати в сумі 1018
гривень 16 копійок (а.с.1).

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 10, 11, 60, 61,88, 169, 209, 212, 214, 215,224-226
Цивільного процесуального кодексу
України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1,
податковий номер НОМЕР_1,
зареєстрованого в АДРЕСА_1, на користь
ОСОБА_1, податковий номер НОМЕР_2, кошти,
отримані за продаж земельної ділянки в
сумі 85000 гривень, з урахуванням
встановленого індексу інфляції за весь
час прострочення у сумі 13770 гривень, а
також три проценти річних від
простроченої суми у розмірі 3046 гривень
02 копійки, на загальну суму 101816 гривень
02 копійки, а також судовий збір в сумі
1018 гривень 16 копійок, а всього на
загальну суму 102834 гривні 18 копійок (сто
дві тисячі вісімсот тридцять чотири
гривні вісімнадцять копійок).

Рішення суду може бути переглянуто
Бориспільським міськрайонним судом
Київської області за заявою
відповідача, поданою протягом десяти
днів з дня отримання копії рішення, а
також позивачем на рішення суду може
бути подана апеляційна скарга
Апеляційному суду Київської області
через Бориспільський міськрайонний
суд протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які не були
присутні у судовому засіданні під час
оголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
І.В.Муранова-Лесів