РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №668/7478/14-ц

Пров. №2/668/1963/14

09.07.2014 р.

Суворовський районний суд м. Херсона у
складі:

головуючого судді - Гаврилова Д.В.,

при секретарі - Беріл А.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду цивільну справу
за позовом Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Воля» до
ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за
спожиті житлово-комунальні послуги,

ВСТАНОВИВ:

У червні 2014 року ОСББ «Воля» звернулось
до суду з позовом до ОСОБА_1, в якому з
урахуванням заяви про зменшення
позовних вимог просило стягнути з
відповідача на його користь
заборгованість з оплати
житлово-комунальних послуг в розмірі
2703,79 грн. та вирішити питання про
розподіл судових витрат.

Позовні вимоги мотивовано тим, що
відповідач є власником квартири
АДРЕСА_1. Вказаний будинок перебуває на
балансі позивача, який його обслуговує
та утримує. Відповідач своїх обов'язків
по оплаті житлово-комунальних послуг
не виконує, будь-яких претензій щодо
якості послуг не пред'являлось.

В судовому засіданні представник
позивача підтримав заявлені позовні
вимоги в повному обсязі, просив їх
задовольнити з підстав, зазначених у
позові.

Відповідач позов не визнала, проти його
задоволення заперечувала. На її думку,
договір про надання послуг з нею не
укладався, жодних цивільно-правових
відносин між сторонами не виникало і не
існує, а тому не існує підстав для
будь-яких зобов'язань і для стягнення
заборгованості. Членом ОСББ відповідач
не є і ніколи не була, її квартиру
передано на обслуговування ТОВ «Наш
дім». Послуги по утриманню будинку
надаються в не повному обсязі, а
частиною тих, що надаються, відповідач
не користується.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши
матеріали справи, суд приходить до
висновку, що позов підлягає
задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є
власником квартири АДРЕСА_1.

Згідно акту прийому будинку на баланс
від 20.07.2009 року будинок 38 корп. 4 по пр. 200
річчя Херсона в м. Херсоні перебуває
балансі позивача, який є замовником
послуг з утримання цього будинку та
прибудинкової території.

Рішенням загальних зборів ОССБ від
20.11.2012 року затверджено перелік послуг
по утриманню будинку та прибудинкової
території та визначено їх вартість із
розрахунку за 1 кв. м загальної площі
будинку.

Статтею ст. 13 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги» визначено
види житлово-комунальних послуг, до
яких, зокрема, віднесені послуги з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій.

Статтями 19, 20, 21 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги» визначені
права та обов'язки споживача й
виконавця житлово-комунальних послуг.
Зокрема, правом споживача є вчасне та
належної якості одержання послуг, а
обов'язком є укладення відповідного
договору та їх оплата у строки,
встановлені договором або законом.
Обов'язками виконавця визначено
надання послуг, а також підготовка та
укладення із споживачем договору про
їх надання.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦК України
цивільні права та обов'язки виникають
із дій осіб, що передбачені актами
цивільного законодавства, а також із
дій осіб, що не передбачені цими актами,
але за аналогією породжують цивільні
права та обов'язки.

Згідно вимог ч. 1 ст. 509 ЦК України
зобов'язанням є правовідношення, в
якому одна сторона (боржник)
зобов'язана вчинити на користь другої
сторони (кредитора) певну дію (передати
майно, виконати роботу, надати послугу,
сплатити гроші тощо) або утриматися від
певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
обов'язку.

Відповідно до положень ст. 22 Закону
України «Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку»
розподіл загальних рахунків між
власниками приміщень в одній квартирі
здійснюється відповідно до
законодавства та статуту з урахуванням
розміру частки належного майна та
кількості осіб, які проживають у
квартирі.

Власники квартир, приміщень, що не
обладнані приладами обліку,
зобов'язані укласти договір про
обслуговування та оплату комунальних
послуг з управителем незалежно від
членства в об'єднанні.

Відмова від укладення договору, від
оплати рахунків або несплата рахунків
не допускається. Такі дії є порушенням
прав інших членів об'єднання і
підставою для звернення до суду.

Власники несуть відповідальність за
своєчасність здійснення платежів на
рахунок управителя незалежно від
використання приміщень.

Таким чином, між сторонами фактично
склались відносини, які регулюються
нормами закону України «Про
житлово-комунальні послуги», тобто
позивач фактично надавав відповідачу
послуги з утримання будинку та
прибудинкової територій, а вона
зобов'язана такі послуги оплатити.

Враховуючи зазначене, доводи
відповідача відносно того, що договір
про надання послуг з відповідачем не
укладався, жодних цивільно-правових
відносин між сторонами не виникало і не
існує, а отже не існує підстав для
будь-яких зобов'язань і для стягнення
заборгованості, є безпідставними та не
ґрунтуються на вимогах закону.

Крім того, обов'язок укласти
відповідний договір законом покладено
як на виконавця послуг, так і на
споживача. Відповідач не надала суду
докази того, що вона зверталася до
позивача з пропозицією укласти
відповідний договір.

Не підлягають врахуванню і доводи
відповідача відносно того, що послуги
належним чином не надавались. Оскільки
відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 18 Закону
України «Про житлово-комунальні
послуги» у разі порушення виконавцем
умов договору споживач має право
викликати його представника для
складання та підписання акту-претензії
споживача, в якому зазначаються строки,
види, показники порушень тощо,
акт-претензія складається споживачем
та представником виконавця і
скріплюється їхніми підписами. У
матеріалах справи відсутні
акти-претензії, складені та підписані у
встановленому законом порядку, тому
доводи позивача про надання
відповідних послуг належної якості з
утримання будинку та прибудинкової
території є обґрунтованими.

Суд вважає також необґрунтованими
доводи відповідача відносно того, що її
квартиру передано на обслуговування
ТОВ «Наш дім», оскільки вони
спростовуються матеріалами справи.
Крім того, згідно витягу з Єдиного
державного реєстру юридичних осіб та
фізичних осіб-підприємців юридичну
особу ТОВ «Наш дім» 24.02.2010 року
припинено у зв'язку з визнанням
банкрутом, а заборгованість
відповідача нарахована з травня 2011
року.

Отже, в судовому засіданні належними та
допустими доказами було доведено те, що
відповідач в порушення вимог
законодавства ухиляється від оплати
спожитих житлово-комунальних послуг,
тому позовні вимоги підлягають
задоволенню.

Враховуючи зазначене, з відповідача на
користь позивача слід стягнути
заборгованість за спожиті
житлово-комунальні послуги в сумі 2703,79
грн.

Крім того, відповідно до положень ст. 88
ЦПК України з відповідача на користь
позивача підлягають стягненню судові
витрати, які складаються з судового
збору у розмірі 243,6 грн.

Керуючись ст.ст. 13, 18-21 Закону України
«Про житлово-комунальні послуги», ст. 22
Закону України «Про об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку», ст.ст. 11, 509, ст.ст.88, 209, 213-218 ЦПК
України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, яка
зареєстрована та проживає: АДРЕСА_1, на
користь Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Воля»
заборгованість за спожиті
житлово-комунальні послуги в сумі 2703,79
грн.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, яка
зареєстрована та проживає: АДРЕСА_1, на
користь Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Воля»
судові витрати, які складаються з
судового збору в розмірі 243,6 грн.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Херсонської області через
Суворовський районний суд м. Херсона.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

СуддяГаврилов Д. В.