Центрально-Міський районний суд
буд.111 м. м. Макіївка Донецька область
Справа № 270/6541/13-ц
Провадження № 2/270/271/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 травня 2014 року
місто
Макіївка

Центрально- Міський районний суд
міста Макіївки Донецької області в
складі

головуючої судді
Неженцевої О.В.

при секретарі
Опалюк С.В.

за участю позивачки
ОСОБА_1

її представника- адвоката
ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні місцевого суду
в м. Макіївка цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділ
частки майна в натурі, визнання права
власності та стягнення судових витрат,

В С Т А Н О В И В:

У листопаді 2013 року представник
позивачки ОСОБА_2 звернувся до суду із
позовом до ОСОБА_3 про виділ частки
майна в натурі, визнання права
власності на це майно та стягнення
судових витрат по справі.

У судовому засіданні позивачка
та її представник ОСОБА_2 заявлені
позовні вимоги уточнили і на
обґрунтування зазначили про те, що
ОСОБА_1 на підставі договору дарування
від 17 травня 2004 року є власником 3/5
часток домоволодіння, яке розташоване
за адресою: АДРЕСА_1. Її частка
складається із жилого будинку ( літ. А-1)
загальною площею 66,07 кв.м., жилою
площею 42,90 кв.м. та господарських
споруд - сараю під літерою «И-1», ?
частини огорожі. На підставі рішення
виконавчого комітету Макіївської
міської ради № 547 від 11 квітня 2007 року
її частині домоволодіння для
вирішення питання про відокремлення
її частини у самостійну було надано
наступна поштова адреса: АДРЕСА_1.
Відповідачці ОСОБА_3 на підставі
договору дарування, посвідченого 23
червня 2010 року приватним нотаріусом
Макіївського міського нотаріального
округу ОСОБА_4, на праві власності
належить 2/5 частини домоволодіння, яке
розташовано за адресою: АДРЕСА_1. Кожна
із частин сторін є самостійним
об`єктом нерухомого майна. 16 січня 2014
року спеціалістами ТОВ « Сервіс- БТІ»
було складено новий технічний паспорт
на жилий будинок АДРЕСА_1, згідно з
даними якого загальна площа жилого
будинку складає не 66,7 кв.м. , а 65,90 кв.м.
На даний час відповідачкою було
демонтовано свій жилий будинок та
побудовано гараж, який є самочинним
будівництвом. Згідно висновку
будівельно-технічної експертизи №
824/24 від 04 квітня 2014 року виділ ОСОБА_1
частки в натурі є технічно можливим
без порушення відповідних
будівельних норм і не потребує
проведення переобладнання, бо усі
споруди є фактично відокремленими.

Позивачка та її представник,
посилаючись на те, що власник
нерухомого майна бажає у
встановленому законом порядку
розпорядитися цим майном, просили суд
виділити в натурі 3/5 частки
домоволодіння, яке розташоване за
адресою: АДРЕСА_1, яка складається із
жилого будинку ( літ. А-1) загальною
площею 65,09 кв.м., жилою площею 42,90 кв.м.
та ? частини огорожі, та визнати за
ОСОБА_1 право власності на це нерухоме
майно.

Відповідачка ОСОБА_3,
незважаючи на неодноразове належне
повідомлення про час та місце судового
розгляду, у судові засідання не
прибула, заяв про відкладання
розгляду справи не подавала. Про
наявність даного позову їй було
достовірно відомо, про що свідчить її
заява до суду від 24 січня 2014 року.(
а.с.75). Враховуючи вищенаведені
обставини, суд вважає необхідним
провести розгляд справи у її
відсутність. ( а.с. 110,111).

Вивчивши матеріали справи і
дослідивши надані докази, суд у межах
заявлених позовних вимог ( ст. 11 ЦПК
України) установив наступне.

Відповідно до положень частин 1
та 2 статті 364 ЦК України співвласник
має право на виділ у натурі частки з
майна, що є у спільній частковій
власності. Якщо виділ в натурі частки
із спільного майна не допускається
згідно із законом або є неможливим (
частина друга статті 183 цього Кодексу),
співвласник який бажає виділу, має
право на одержання від інших
співвласників грошової або іншої
матеріальної компенсації вартості
його частки.

Матеріалами справи встановлено, що
позивачка ОСОБА_1 на підставі договору
дарування, посвідченого 17 травня 2004
року державним нотаріусом Першої
Макіївської державної нотаріальної
контори за реєстровим № 1-1847, є
власником 3/5 часток домоволодіння,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1. Її
частка складається з житлового будинку
- літера « А-1» загальною площею 66,97 кв.м.,
житловою площею 42,90 кв.м., «И-1»- сараю
та ? частини огорожі.

( а.с. 6, 6»а»).

На підставі рішення виконавчого
комітету Макіївської міської ради від
11 квітня 2007 року № 547, 3/5 частини
домоволодіння, яке належить ОСОБА_1 на
підставі договору дарування від 17
травня 2004 року, з метою відокремлення
частини у самостійну , присвоєно
поштова адреса: АДРЕСА_1. (а.с. 11)

16 січня 2014 року товариством з
обмеженою відповідальністю « Сервіс-
БТІ» було виготовлено технічний
паспорт на житловий будинок АДРЕСА_1,
згідно даних якого загальна площа
будинку складає 65,9 кв.м, житлова площа
42,9 кв.м.Згідно акту від 16 січня 2014 року
зміна загальної площі жилого будинку з
66,07 кв.м. на 65,90 кв.м. має місце у зв`язку
з перерахунком кухонного вогнища і ці
зміни не відносяться до самовільних (
а.с. 81-85).

ОСОБА_3 на підставі договору
дарування, посвідченого 23 червня 2010
року приватним нотаріусом
Макіївського міського нотаріального
округу ОСОБА_4 за реєстровим № 1022, є
власником 2/5 часток домоволодіння,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1. Її
частка складається з житлового
будинку, позначеного на плані - «Б-1»
загальною площею 35,7 кв.м., житловою
площею 14,90 кв.м., ? частини вбиральні -«
К-1», ? частини огорожі -« 1-1». (а.с. 51,73)

Згідно висновку судово-
технічної експертизи від 04 квітня 2014
року № 824/24 виконати виділ у натурі
споруд будинковолодіння АДРЕСА_1,
котрі складають 3/5 частки у
фактичному користуванні володільца
ОСОБА_1, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1, без порушення державних
будівельних норм ДБН В2-15-2005 в 1/1 частку
будинковолодіння є можливим. У
фактичне користування володільца
ОСОБА_1 виділяється: жилий будинок (
літ. А-1, а, а2, п/г) загальною площею 65,90
кв.м., жилою площею 42,90 кв.м.,
прибиральня- душ ( літ. Л), ? частини
огорожі ( літ. № 1),хвіртка ( літ. № 2).
Будинковолодіння можливо вважати
окремим автономним об`єктом
нерухомості, котрий може
використовуватися як самостійний
об`єкт, а саме 1/1 частина, у зв`язку з чим
є можливість припинення права
спільної часткової власності.
Відносно 3/5 частки будинковолодіння,
належних ОСОБА_1, не вбачається
самовільна реконструкція або
будівництво самочинних споруд. На
земельній ділянці будинковолодіння
АДРЕСА_1, знаходяться наступні
споруди: жилий будинок (літ. А-1),
прибудова (літ. № 1), хвіртка (літ. № 2),
які не є самочинними. На земельній
ділянці будинковолодіння АДРЕСА_1
можлива має місце самочинне
будівництво ( гараж), який належить
ОСОБА_6 ( а.с.103-105).

Проаналізувавши встановлені
фактичні обставини по справі,
оцінивши надані сторонами докази,
керуючись загальними засадами
цивільного законодавства ( ст. 3 ЦК)
щодо справедливості, добросовісності
та розумності з врахуванням прав і
інтересів співвласників, суд приходить
до висновку про обґрунтованість
заявлених позовних вимог та
можливості їх задоволення судом.

Позивачка та її представник не
наполягали у судовому засіданні на
компенсації понесених витрат по
розгляду справи.

Керуючись статтями 3, 16, 361 та 364
ЦК України, статтями 3,11, 57-59, 60,209, 212, 213,
214, 215 Цивільного процесуального
кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1
задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 ,
ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер
НОМЕР_1, 3/5 частки будинковолодіння,
яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 і
яке складається з жилого будинку (
літ. А-1: тамбур площею 5,8 кв.м., комора
площею 3,1 кв.м., кухня площею 14,1 кв.м.,
жила кімната площею 11,5 кв.м., жила
кімната площею 12,70 кв.м., жила кімната
площею 18,70 кв.м.) загальною площею 65, 90
кв.м., жилою площею 42,90 кв.м., ? частини
огорожі.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право
власності на 3/5 частки
будинковолодіння, яке розташоване за
адресою: АДРЕСА_1 і яке складається з
жилого будинку (літ. А-1: тамбур площею
5,8 кв.м., комора площею 3,1 кв.м., кухня
площею 14,1 кв.м., жила кімната площею 11,5
кв.м., жила кімната площею 12,70 кв.м.,
жила кімната площею 18,70 кв.м.)
загальною площею 65, 90 кв.м., жилою
площею 42,90 кв.м., ? частини огорожі.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається Апеляційному суду Донецької
області через Центрально - Міський
районний суд м. Макіївки протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засідання під
час оголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя:
О.В.Неженцева