Дата документу 05.11.2014 Справа № 554/3021/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 листопада 2013 року Октябрський
районний суд м. Полтави у складі:

головуючої - судді Андрієнко Г.В

при секретарі - А.П.Новіковій

за участю адвоката - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Полтава
справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3,
ОСОБА_4, Реєстраційної служби
Полтавського міського управління
юстиції про скасування рішення про
державну реєстрацію права власності на
нерухоме майно,-

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_2 12.03.2014 року
звернувся до суду з позовом до
відповідачів про скасування рішення
про державну реєстрацію права
власності на нерухоме майно. В
обґрунтування своїх вимог вказав, що
рішенням Октябрського районного суду
м. Полтави від 18 березня 2013 року
задоволені його позовні вимоги. Листом
№ 242/09-11 від 22 травня 2013 р. Реєстраційною
службою Полтавського міського
управління юстиції йому відмовлено у
видачі Витягу про скасування
Державного акта на право власності на
земельну ділянку в зв'язку з тим, що
рішенням суду не скасоване рішення
державного реєстратора про державну
реєстрацію прав на нерухоме майно за
адресою АДРЕСА_1.

Прохав застосувати наслідки
недійсності правочинів шляхом
скасування рішення про державну
реєстрацію права власності на земельну
ділянку по АДРЕСА_1 за ОСОБА_3 (Державний
акт на право власності на земельну
ділянку площею 600 кв. м серії ЯЗ № 163813 за
реєстраційним номером 79) та за
ОСОБА_4 (договір купівлі-продажу
земельної ділянки розміром 600 кв м за
адресою АДРЕСА_1 для будівництва та
обслуговування житлового будинку від 12
грудня 2008 року, укладеного між ОСОБА_3
та ОСОБА_4, посвідченого приватним
нотаріусом Полтавського міського
нотаріального округу ОСОБА_5.).

В судовому засіданні позивач позов
підтримав та надав пояснення
аналогічні змісту позовної заяви.

Адвокат ОСОБА_1 позов підтримала та
прохала його задовольнити.

ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не
з'явилися, суд про причину неявки не
повідомили.

Представник Управління
Держземагенства у м. Полтаві
Полтавської області не заперечувала
проти задоволення позову та пояснила ,
що іншого способу захисту прав
позивача , крім судового не існує. Вони
не можуть скасувати державну
реєстрацію права власності на
земельну ділянку , оскільки всі
повноваження з 2013 р. були передані до
Реєстраційної служби.

Представник Реєстраційної служби
Полтавського міського управління
юстиції у судове засідання не з*явився ,
надавши письмові заперечення на позов.
Позовні вимоги не визнали та зазначили
, що рішенням Октябрського районного
суду м. Полтави визнано недійсним та
скасовано Державний акт на право
власності на земельну ділянку , а не
рішення про державну реєстрацію прав
на нерухоме майно , тому підстав для
видачі Витягу про скасування
вищезазначеного Державного акта в
Реєстраційній службі Полтавського
міського управління юстиції немає.

Суд, заслухавши пояснення
позивача, представника Управління
Держземагенства у м. Полтаві
Полтавської області, думку адвоката,
дослідивши матеріали справи, вважає, що
позов підлягає до задоволення.

Встановлено, що рішенням Октябрського
районного суду м. Полтави від 18 березня
2013 року задоволені позовні вимоги
ОСОБА_2

Визнані недійсними та скасовані
Державний акт на право власності на
земельну ділянку площею 600 кв. м серії
ЯЗ № 163813 за реєстраційним номером
79 за адресою АДРЕСА_1, виданий на
ім'я ОСОБА_3 та договір купівлі-продажу
земельної ділянки розміром 600 кв. м за
адресою АДРЕСА_1 для будівництва та
обслуговування житлового 12 грудня 2008
року, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4,
посвідчений приватним нотаріусом
Полтавського міського нотаріального
округу ОСОБА_5, повернувши земельну
ділянку у комунальну власність.

Листом № 242/09-11 від 22 травня 2013 р.
Реєстраційною службою Полтавського
міського управління юстиції позивачу
відмовлено у видачі Витягу про
скасування Державного акта на право
власності на земельну ділянку в зв'язку
з тим, що рішенням суду не скасоване
рішення державного реєстратора про
державну реєстрацію прав на нерухоме
майно.

Згідно ч. 2 ст. 26 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень» у разі
скасування на підставі рішення суду
рішення про державну реєстрацію прав
до Державного реєстру прав вноситься
запис про скасування державної
реєстрації прав.

Згідно п. 2.6 Порядку прийняття і
розгляду заяв про внесення змін до
запису та заяв про скасування запису
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, затверджених Наказом
Міністерства юстиції України від 12
грудня 2011 року № 3502/5 з наступними
змінами для внесення записів про
скасування державної реєстрації прав,
скасування записів Державного реєстру
прав заявник подає рішення суду про
скасування рішення державного
реєстратора, що набрало законної сили,
та копії документів, визначених у п. 2.3
цього розділу.

Згідно ч. 1 ст. 216 ЦК України недійсний
правочин не створює юридичних
наслідків, крім тих, що пов'язані з його
недійсністю.

Відповідно до ст. 16 ч.2 ЦК України
способом захисту цивільних прав та
інтересів особи є відновлення
становища , яке існувало до порушення.

Оскільки правочин укладений між
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 визнаний судом
недійсним , то наслідком застосування
недійсності правочинів є скасування
рішення про державну реєстрацію права
власності на земельну ділянку по
АДРЕСА_1 за ОСОБА_3 та за ОСОБА_4

Суд вважає, що тільки Реєстраційна
служба наділена повноваженнями видачі
Витягу про скасування акту на право
власності на земельну ділянку,
оскільки такі повноваження
припинилися з 01.01.2013 р. в Управління
Держземагенства у м. Полтаві.

Враховуючи вищевикладене, керуючись
ст.ст. 10,60, 212-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 26, 28
ЗУ « Про державну реєстрацію речових
прав на нерухоме майно та їх обтяжень «
, ст. 16 ч.2 , ст. 216 ч.1 ЦК України , суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4,
Реєстраційної служби Полтавського
міського управління юстиції про
скасування рішення про державну
реєстрацію права власності на нерухоме
майно задовольнити повністю.

Застосувати наслідки недійсності
правочинів шляхом скасування рішення
про державну реєстрацію права
власності на земельну ділянку по
АДРЕСА_1 за ОСОБА_3 (Державний акт на
право власності на земельну ділянку
площею 600 кв. м серії ЯЗ № 163813 за
реєстраційним номером 79) та за
ОСОБА_4 (договір купівлі-продажу
земельної ділянки розміром 600 кв м за
адресою АДРЕСА_1 для будівництва та
обслуговування житлового будинку від 12
грудня 2008 року, укладеного між ОСОБА_3
та ОСОБА_4, посвідченого приватним
нотаріусом Полтавського міського
нотаріального округу ОСОБА_5.).

Стягнути з ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ,
Реєстраційної служби Полтавського
міського управління юстиції на користь
ОСОБА_2 судовий збір по 40,60 грн.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Полтавської області
через районний суд шляхом подання
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення.

СуддяГ. В. Андрієнко