Справа № 131/300/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04.03.2014

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про встановлення факту укладення договору купівлі-продажу та визнання права власності на житловий будинок, ціна позову 50000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 16 грудня 1986 року в смт Дашів Іллінецького району Вінницької області померла ОСОБА_4, яка мала у власності житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований по вул.Горького,3 в смт Дашів Іллінецького району Вінницької області, про що свідчить свідоцтво №424 про право особистої власності на житловий будинок, видане 16 червня 1988 року виконавчим комітетом Дашівської селищної ради. Спадщину після її смерті прийняла її дочка ОСОБА_5М, яка на час відкриття спадщини постійно проживала із нею та фактично вступила в управління та володіння майном покійної матері.

30 січня 2013 між ОСОБА_1 та ОСОБА_5 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул.Горького,3 в смт Дашів Іллінецького району Вінницької області.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 30 січня 2013 року ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_5 50000 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами. ОСОБА_5 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала ОСОБА_1 розписку про отримання грошей в сумі 50000 грн. та, через відсутність документації на житловий будинок на її імя, зобовязалася пізніше нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу.

13 березня 2013 року ОСОБА_5 померла так і не оформивши нотаріально фактично укладений договір купівлі-продажу.

ОСОБА_2 та ОСОБА_3, які є спадкоємцями першої черги за законом після смерті своєї матері ОСОБА_5, на даний час відмовляються оформити нотаріально договір купівлі-продажу.

Тому він просить суд визнати за ОСОБА_5, яка померла 13 березня 2013 року, право власності на житловий будинок в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4, яка померла 16 грудня 1986 року, встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами між ним та ОСОБА_5, а також визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання також не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що 30 січня 2013 року ОСОБА_1 та ОСОБА_5 дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки ціною 50000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передав продавцю ОСОБА_5 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 50000 гривень, взамін фактично отримав придбане майно. 13 березня 2013 року ОСОБА_5 померла, так і не оформивши нотаріально фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На даний час відповідачі, які є спадкоємцями першої черги за законом після смерті своєї матері ОСОБА_5, ухиляються від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачами, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.4,5), копією свідоцтва про смерть 16 грудня 1986 року ОСОБА_4 (а.с.6), копією свідоцтва про смерть 13 березня 2013 року ОСОБА_5 (а.с.7), копією свідоцтва про народження 22 березня 1955 року ОСОБА_6 (а.с.8), копією свідоцтва про народження 21 грудня 1982 року ОСОБА_7 (а.с.9), копією свідоцтва про укладення шлюбу між ОСОБА_8 та ОСОБА_6 (а.с.9), розпискою ОСОБА_5 про отримання від ОСОБА_1 коштів в сумі 50000 грн. в рахунок придбаного житлового будинку від 30 січня 2013 року (а.с.10), копією паспорта громадянина України відповідача ОСОБА_2 (а.с.11), копією ідентифікаційного номера ОСОБА_2 (а.с.12), копією заяви ОСОБА_2 про прийняття спадщини після смерті матері ОСОБА_5 (а.с.13), копією заяви ОСОБА_3 про відмову від прийняття спадщини після смерті матері ОСОБА_5 (а.с.14), копією свідоцтва про одруження ОСОБА_9 та ОСОБА_7 (а.с.15), копією свідоцтва про розірвання шлюбу між ОСОБА_9 та ОСОБА_2 (а.с.16), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.17-22), довідкою виконкому Дашівської селищної ради Іллінецького району Вінницької області №954 від 18 травня 1989 року про те, ОСОБА_5 з податковими та страховими платежами за будинок, що по вул. Горького, 3 в смт Дашів, розрахувалась (а.с.23), довідкою виконкому Дашівської селищної ради Іллінецького району Вінницької області №207 від 28 січня 2014 року про те, що присадибна земельна ділянка площе. 0,30 га, розташована по вул.Горького, 3 в смт Дашів, якою раніше користувалась ОСОБА_5, знаходиться в комунальній власності Дашівської селищної ради (а.с.24), довідкою виконкому Дашівської селищної ради Іллінецького району Вінницької області №219 від 30 січня 2014 року про те, що ОСОБА_4 на день своєї смерті була зареєстрована та проживала в ІНФОРМАЦІЯ_1. Разом з нею були зареєстровані та проживали її дочка ОСОБА_5 та внучка ОСОБА_2 (а.с.25).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід визнати за ОСОБА_5 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, встановити факт укладення позивачем 30 січня 2013 року із ОСОБА_5 договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку їх придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_5, яка померла 13 березня 2013 року, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований по вул.Горького,3 в смт Дашів Іллінецького району Вінницької області, в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4, яка померла 16 грудня 1986 року в смт Дашів Іллінецького району Вінницької області.

Встановити юридичний факт укладення 30 січня 2013 року договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул.Горького,3 в смт Дашів Іллінецького району Вінницької області, між продавцем ОСОБА_5, яка померла 13 березня 2013 року, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований по вул.Горького,3 в смт Дашів Іллінецького району Вінницької області, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 30 січня 2013 року, між продавцем ОСОБА_5, яка померла 13 березня 2013 року, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький