Справа № 523/6773/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

З а о ч н е

"28" травня 2014 р.

м.Одеса

Суворовський районний суд м.Одеси
в складі:

головуючого судді Шепітко І.Г.

при секретарі Омельченко М.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду №22 у м.Одесі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним, -

В С Т А
Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом, в
якому просить визнати дійсним договір
купівлі-продажу №165/К від 22.01.1999 року
двокімнатної квартири АДРЕСА_1
загальною площею 56,0 кв.м., корисною
площею 52,7 кв.м., житловою площею 30,9 кв.м.,
посилаючись на те, що придбала у
відповідачів у свою власність вказану
квартиру на Одеській Товарній Біржі,
передавши гроші в обумовленій
договором сумі, де по теперішній час
постійно проживає. В даний час у
позивачки виникла необхідність
відчуження квартири, однак договори з
питань нерухомості, укладені на біржах,
нотаріальні контори вважають
недійсними і як правовстановлюючий
документ не приймають, що створює їй
перешкоди у праві власника.

У позовній заяві представник
позивачки зазначив про можливість
проведення судового засідання та
ухвалення рішення за його відсутності,
не заперечував проти ухвалення
заочного рішення у випадку неявки
відповідачів.

Згідно ч.2 ст.158 ЦПК України, особа, яка
бере участь у справі, може заявити
клопотання про розгляд справи за її
відсутності.

Відповідачі до судового
засідання не з'явились, про дату, час та
місце розгляду справи були своєчасно
та належним чином сповіщені, клопотань
про відкладення розгляду справи чи
розгляд справи за їх відсутності до
суду не надходило. За таких обставин
суд ухвалює рішення при заочному
розгляді справи, що відповідає
положенням ст.224 ЦПК України.

Вивчивши та дослідивши
матеріали справи, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню у повному обсязі
з наступних підстав.

Так, у судовому засіданні
встановлено, що двокімнатна квартира
АДРЕСА_1 загальною площею 56,0 кв.м.,
корисною площею 52,7 кв.м., належала
відповідачам на праві власності у
рівних частках на підставі свідоцтва
про право власності на житло №12-15507,
виданого УЖКГ виконкому Одеської
міської ради від 14.07.1998 року.

23.01.1999 року позивачка придбала у
відповідачів вказану квартиру на
Одеській Товарній Біржі, про що був
укладений договір купівлі-продажу
№165/К, що не суперечило на той період
чинному законодавству. Право власності
позивача було зареєстроване в КП ОМБТІ
та РОН 08.02.1999 року за №3105-стор.184 -
кн.308пр.

Сторони взяті на себе зобов'язання
виконали, а саме: відповідачі передали
зазначену квартиру, отримавши гроші в
сумі, обумовленій п.6 Договору.

Правовідносини, що виникли між
сторонами, регулюються ст.47 ЦК України
в редакції 1963 року, яка діяла на
момент укладення договору, згідно якої,
якщо одна із сторін повністю або
частково виконала умови угоди, яка
потребує нотаріального посвідчення, а
друга сторона ухиляється від
нотаріального оформлення угоди, суд
вправі на вимогу сторони, яка виконала
угоду, визнати її дійсною.

Крім того, стаття 15 Закону України "Про
товарну біржу" передбачала можливість
відчуження нерухомого майна без
нотаріального посвідчення, що
відповідало на той час діючому
законодавству.

За таких обставин, суд вважає вимоги
позивачки законними й обґрунтованими
та такими, що підлягають задоволенню
повністю.

На підставі встановленого, ст.47 ЦК
України (в редакції 1963 року), керуючись
ст.ст.10, 11, 61, 64, 158, 169, 197, 209, 212 - 215, 218, 222,
224-228 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш
И В :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити
повністю.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу №165/К від 22.01.1999 року
двокімнатної квартири АДРЕСА_1
загальною площею 56,0 кв.м., корисною
площею 52,7 кв.м., житловою площею 30,9 кв.м.,
що був укладений між ОСОБА_1, від імені
та в інтересах якої діяла на підставі
довіреності ОСОБА_5, з однієї сторони,
та ОСОБА_2, ОСОБА_3 і ОСОБА_4, з іншої
сторони, зареєстрований на Одеській
Товарній Біржі.

Копію рішення направити сторонам у
справі.

Рішення може бути переглянуте судом, що
його ухвалив, за письмовою заявою
відповідача, поданою протягом 10 днів з
дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене позивачем
до апеляційного суду Одеської області
через суд першої інстанції шляхом
подачі апеляційної скарги в 10-денний
строк з дня отримання копії рішення.

Суддя: