Справа № 259/2751/14-ц
Провадження № 2/259/1289/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23.04.2014 року
місто
Донецьк

Куйбишевський районний суд м. Донецька
в складі:

головуючого -
судді Батманової В.В.,

при секретарі -
Матвієнко О.О.

розглянув у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду цивільну
справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
ОСОБА_3 про визнання права власності на
нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулись до суду та просять
визнати за ОСОБА_1 право власності на
будинок, який розташований за адресою:
АДРЕСА_1, за ОСОБА_2 право власності на
будинок, який розташований за адресою:
АДРЕСА_1, посилаючись на наступні
обставини. 15.02.2013 між відповідачем та
ОСОБА_1 було укладено попередній
договір про укладення договору
купівлі-продажу вищевказаного будинку.
Після підписання попереднього
договору позивач ОСОБА_1 передала
відповідачу грошові кошти в розмірі
870000 грн. остання прийняла грошові кошти
та зобов'язалась укласти з ОСОБА_1
договір купівлі-продажу, однак
відповідачем не було додержано умов
попереднього договору щодо укладання
договору купівлі-продажу у зв'язку з
чим ОСОБА_1 до теперішнього часу не
отримала право власності на нерухоме
майно. 15.02.2013 між відповідачем та
ОСОБА_2, було укладено попередній
договір про укладення договору
купівлі-продажу вищевказаного будинку.
Після підписання попереднього
договору позивач ОСОБА_2 передав
відповідачу грошові кошти в розмірі
550000 грн. остання прийняла грошові кошти
та зобов'язалась укласти з ОСОБА_2
договір купівлі-продажу, однак
відповідачем не було додержано умов
попереднього договору щодо укладання
договору купівлі-продажу у зв'язку з
чим ОСОБА_2 до теперішнього часу не
отримала право власності на нерухоме
майно.

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 у судове
засідання не з'явились. Від
представника позивачів надано суду
письмову заяву, в якій вимоги позовної
заяви підтримав в повному обсязі та
просив розглянути справу у його
відсутність.

Відповідач в судове засідання не
з'явилась. Про час та місце проведення
судового засідання була повідомлена
належним чином, надала до суду письмову
заяву, в якій позовні вимоги підтримала
в повному обсязі, просила розглянути
справу без її участі за участю її
представника проти винесення рішення в
її відсутністю не заперечувала.

Представник відповідача у судове
засідання не з'явився. Про час та місце
проведення судового засідання був
повідомлений належним чином, надав до
суду письмову заяву, в якій позовні
вимоги визнав у повному обсязі та
просив розглянути справу за його
відсутністю.

Суд, встановивши обставини справи та
перевіривши їх доказами, вважає позов
підлягаючим задоволенню за таких
підстав.

03.05.2012 відповідач придбала у власність
житловий будинок з надвірними
побудовами, розташований за адресою:
АДРЕСА_1, що підтверджується договором
купівлі-продажу житлового будинку з
надвірними побудовами та витягом з
Державного реєстру правочинів (а.с.6-7).

Відповідно до витягу про державну
реєстрацію прав від 04.05.2012 за ОСОБА_3
зареєстроване право власності на
житловий будинок, який розташований за
адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 8).

22.05.2012 між відповідачем та Донецькою
міською радою було укладено договір
користування №8/4021, у відповідності до
якого ОСОБА_3 дозволено
використовувати земельну ділянку, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1
(а.с.28-30).

11.12.2013 між відповідачем та Донецькою
міською радою було укладено договір
користування земельною ділянкою №8/6712,
у відповідності до якого ОСОБА_3
дозволено використовувати земельну
ділянку, яка знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 (а.с.36-37).

11.12.2013 між відповідачем та Донецькою
міською радою було укладено договір
користування земельною ділянкою №8/6711,
у відповідності до якого ОСОБА_3
дозволено використовувати земельну
ділянку, яка знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 (а.с.32-33).

07.02.2013 будівельні роботи по будівництву
індивідуального житлового будинку
(Літера З-2) були завершені, що
підтверджується декларацією про
готовність об'єкта до експлуатації
(а.с.48-52).

11.02.2013 будівельні роботи по будівництву
індивідуального житлового будинку
АДРЕСА_1 були завершені, що
підтверджується декларацією про
готовність об'єкта до експлуатації
(а.с.42-47).

Згідно технічного паспорту на садибний
(індивідуальний) житловий будинок
АДРЕСА_1, виготовленого станом на 26.12.2012
КП БТІ м. Донецька, складається з:
житлового будинку Ж-2 загальною площею
230 кв.м. (житлова площа 114,7 кв.м.), ганку -
ж, тераси - ж1, балкону - ж2, житлового
будинку - З-2 загальною площею 233,5 кв.м.
(житлова площа 86,6 кв.м.), ганку - з, тераси
- з1, балкону - з2, убиральні - И,
огородження - №4-7 (а.с.10-21).

Відповідно до рішення Куйбишевської
районної в м. Донецьку ради №4/4 від
15.01.2014 житловому будинку З-2 присвоєно
поштову адресу: АДРЕСА_1 (а.с.9).

15.02.2013 між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 було
укладено попередній договір про
укладення договору купівлі-продажу, у
відповідності до якого сторони
забов`язалися не пізніше 01.07.2013 укласти
договір купівлі-продажу нерухомого
майна будинок АДРЕСА_1. Покупець
протягом дії попереднього договору
повинен передати продавцю повну
вартість будинку у сумі 870000,00 грн.
(а.с.22-23).

Відповідно до розписки від 15.02.2013
ОСОБА_3 отримала від ОСОБА_1 грошову
суму 870000,00 грн., у якості оплати
вартості будинку Літера Ж-2 (а.с.24).

15.02.2013 між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 було
укладено попередній договір про
укладення договору купівлі-продажу, у
відповідності до якого сторони
забов`язалися не пізніше 01.07.2013 укласти
договір купівлі-продажу нерухомого
майна будинок АДРЕСА_1. Покупець
протягом дії попереднього договору
повинен передати продавцю повну
вартість будинку у сумі 550000,00 грн.
(а.с.25-26).

Відповідно до розписки від 15.02.2013
ОСОБА_3 отримала від ОСОБА_2 грошову
суму 550000,00 грн., у якості оплати
вартості будинку Літера З-2 (а.с.27).

Відповідно до ст.328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Суд, з'ясувавши, що визнання
відповідачем позову не суперечить
закону, не порушує прав, свобод і
інтересів інших осіб, вважає можливим
задовольнити позов.

На підставі ст.ст.220,328,392 ЦК України,
керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 212-215 ЦПК
України,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про
визнання права власності на нерухоме
майно задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на -
будинок АДРЕСА_1, загальною площею 230,0
кв.м. (житлова площа 114,7 кв.м.), «ж» -
ганок, «ж 1» - тераса, «ж 2» - балкон.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на -
будинок АДРЕСА_1, загальною площею 233,0
кв.м. (житлова площа 86,6 кв.м.), «з» - ганок,
«з 1» - тераса, «з 2» - балкон, «И» -
убиральня, №4-7 - огородження.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Донецької області
через Куйбишевський районний суд м.
Донецька шляхом подачі апеляційної
скарги протягом 10 днів з дня
проголошення рішення.

Рішення набуває законної сили після
закінчення строку подання апеляційної
скарги, якщо апеляційну скаргу не було
подано. У разі подання апеляційної
скарги рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя: