Справа № 131/2620/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26.12.2014

Іллінецький районний суд Вінницької
області в складі:

Головуючого судді Димбіцького
Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Іллінці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
встановлення юридичного факту,
визнання права власності на житловий
будинок з господарськими будівлями та
земельні ділянки, ціна позову 25000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернулася до суду із
зазначеним позовом, в якому вказала, що
ІНФОРМАЦІЯ_3 року помер ОСОБА_4,
спадщину після смерті якого прийняла
його дружина ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_4 року
ОСОБА_5 померла. Єдиною спадкоємицею по
заповіту після смерті ОСОБА_5 є
відповідачка ОСОБА_2 (рідна дочка), яка
прийняла спадщину після смерті матері,
а саме: квартиру АДРЕСА_1 та земельну
ділянку площею 0,04 га, що розташована на
території Дашівської селищної ради
Іллінецького району Вінницької
області, що надана для ведення
особистого селянського господарства.

02 квітня 2013 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2
було досягнуто домовленості про
купівлю-продаж квартири АДРЕСА_1 та
земельну ділянку площею 0,04 га, що
розташована на території Дашівської
селищної ради Іллінецького району
Вінницької області, що надана для
ведення особистого селянського
господарства відповідно до державного
акта на право приватної власності на
землю серії ВН №002775.

Сторони дійшли згоди про ціну та всі
інші істотні умови договору
купівлі-продажу, після чого позивачка
передала відповідачці кошти в сумі 25000
гривень - повну вартість квартири та
земельної ділянки, а відповідачка
передала їй ключі від квартири та
державний акт на право власності на
земельну ділянку. ОСОБА_2 пообіцяла
нотаріально посвідчити укладений між
ними договір купівлі-продажу пізніше,
до 01 січня 2014 року в зв'язку з тим, що
відсутні кошти та правовстановлюючі
документи на квартиру. На
підтвердження укладеної угоди того ж
дня ОСОБА_2 було сплачено відповідачці
під розписку 25000 гривень. На сьогодні
відповідачка відмовляється оформити
нотаріально договір купівлі-продажу.

Тому вона просить суд встановити факт
укладення договору купівлі-продажу
квартири та земельної ділянки між нею
та ОСОБА_2 та визнати за нею право
власності на майно, придбане за
договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явилася, подала до суду заяву із
проханням вирішити справу в її
відсутність і задовольнити позовні
вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
також не з'явилась, подала до суду заяву
про розгляд справи за її відсутності,
позовні вимоги визнає повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе
вирішити справу у відсутність сторін
на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору
між сторонами по справі, регулюються
цивільним законодавством України щодо
спадкових прав та правових наслідків
недодержання вимоги закону про
нотаріальне посвідчення договору.
Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК
України, якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним;
у цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається;
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів; право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Судом встановлено, що позивач та ОСОБА_2
02 квітня 2013 року дійшли згоди щодо всіх
істотних умов договору купівлі-продажу
квартири та земельної ділянки ціною 25000
грн. На виконання такої взаємної
домовленості добросовісний покупець
ОСОБА_1 передала продавцю ОСОБА_2
обумовлену ними суму грошових коштів у
розмірі 25000 гривень, взамін фактично
отримала придбане майно. На даний час
ОСОБА_2 ухиляється від нотаріального
посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання
їх відповідачем, підтверджуються також
і поданими позивачем письмовими
доказами, а саме: копією розписки, де
ОСОБА_2 отримала від ОСОБА_1 гроші в сумі
2500 доларів (а.с.3), копією паспорта
громадянина України позивача ОСОБА_1
(а.с.4), копією паспорта громадянина
України відповідача ОСОБА_2 (а.с.5),
копією свідоцтва про смерть 21 січня 2003
року ОСОБА_4 (а.с.6), копією свідоцтва про
смерть ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_6 (а.с.7),
копією свідоцтва про смерть
ІНФОРМАЦІЯ_4 року ОСОБА_5 (а.с.8), копією
витягу про реєстрацію в спадковому
реєстрі (а.с.9), копією техпаспорта на
житловий будинок (а.с.10-11), копією
державного акта на право приватної
власності на землю, виданий на
ОСОБА_4.(а.с.13), копією техпаспорта на
житловий будинок (а.с.14).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені
по справі докази, суд визнає вимоги
позивача доведеними, тому слід визнати
дійсним факт укладення 02 квітня 2013 року
позивачем з ОСОБА_2 договору
купівлі-продажу квартири в житловому
будинку та земельної ділянки, за
позивачем слід визнати право власності
на майно в порядку його придбання за
договором купівлі-продажу як за
добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209, 212 -
215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 02
квітня 2013 року договору
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,
погріб літ. «Д», сарай літ. «Г» між
продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та
покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право
власності на квартиру АДРЕСА_1, погріб
літ. «Д», сарай літ. «Г», що розташовані
за адресою: АДРЕСА_1 в порядку придбання
за договором купівлі-продажу,
укладеним 02 квітня 2013 року, між
продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та
покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Встановити юридичний факт укладення 02
квітня 2013 року договору
купівлі-продажу земельної ділянки
площею 0,04 га, що розташована на
території Дашівської селищної ради
Іллінецького району Вінницької
області, що надана для ведення
особистого селянського господарства
відповідно до державного акта на право
приватної власності на землю серії ВН
№002775 між продавцем ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право
власності на земельну ділянку площею
0,04 га, що розташована на території
Дашівської селищної ради Іллінецького
району Вінницької області, що надана
для ведення особистого селянського
господарства відповідно до державного
акта на право приватної власності на
землю серії ВН №002775 в порядку
придбання за договором
купівлі-продажу, укладеним 02 квітня 2013
року, між продавцем ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копії цього рішення суду невідкладно
надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Вінницької області
шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особи, які брали участь
у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну, скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення через Іллінецький районний
суд.

Суддя
Ю.В. Димбіцький