Сквирський районний суд Київської області
Справа № 376/2318/14-ц
Провадження № 2/376/1085/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" жовтня 2014 р. Сквирський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді - Віговського С.І.

при секретарі Кропивлянській С.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сквира цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Сквирської міської ради Київської області, треті особи - ОСОБА_2, ОСОБА_3, про визнання права власності на житло, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з вказаним позовом, в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок АДРЕСА_1.

У судове засідання позивач не з'явилася, подала заяву про розгляд справи у її відсутності, підтримала позовні вимоги вказані в позовній заяві.

Судом встановлено, що ОСОБА_2, третій особі у справі, було надано земельну ділянку площею 0,096 га по АДРЕСА_1 для будівництва житлового будинку, на підставі рішення виконкому Сквирської міської ради № 34 від 14.04.1994 року «Про надання земельних ділянок для індивідуального будівництва жилих будинків та дозвіл на їх будівництво».

Згідно рішення виконкому Сквирської міської ради № 766 від 05.03.2009 року дану земельну ділянку площею 0,0969 га ОСОБА_2 набула у власність та виготовила Державний акт на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_1, виданий 22.10.2009 року Сквирською міською радою Київської області.

Третя особа у справі ОСОБА_3 на праві приватної власності має земельну ділянку площею 0,0970 га, розташовану в АДРЕСА_2, посвідчену Державним актом на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_2, виданим 22.10.2009 року Сквирською міською радою Київської області.

22.10.2011 року ОСОБА_2 подарувала ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,0969 га, розташовану в АДРЕСА_1, що підтверджується договором дарування земельної ділянки серії ВР №927858, зареєстрованим у реєстрі за №2154.

22.10.2011 року ОСОБА_3 подарував ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,0970 га, розташовану в АДРЕСА_2, що підтверджується договором дарування земельної ділянки серії ВР №927859, зареєстрованим у реєстрі за №2156.

На зазначених земельних ділянках позивачка побудувала житловий будинок АДРЕСА_1, загальною площею 103,20 кв .м., житловою площею 56,80 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами за власні кошти згідно проектної документації. Право власності на житловий будинок в МБТІ не зареєстровано.

Враховуючи те, що згідно будівельного паспорта забудовником житлового будинку є ОСОБА_2, позивачка не може отримати документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує відповідність закінченого будівництвом об'єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам.

Відповідно до п.2 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженого постановою КМ України №461 від 13.04.2011року, прийняття в експлуатацію об'єктів, будівництво яких здійснено на підставі будівельного паспорта, проводиться шляхом реєстрації декларації про готовність об'єкта до експлуатації. Отримати вказану декларацію не представляється можливим, оскільки по будівельному паспорту забудовником являється ОСОБА_2

Відповідно до Висновку відділу містобудування та архітектури №21 від 19.09.2014 року вбачається, що будинок зведено без порушень протипожежних, санітарно-гігієнічних норм і правил, та зведено на земельній ділянці, яка відповідає її функціональному призначенню.

Вказані обставини справи встановлені матеріалами справи.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення, виходячи з наступного.

Стаття 41 Конституції України зазначає, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно до ч. 1,2 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконністю набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.5 ст. 55 Конституції України, кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

Відповідно до ч. 1, ч. 4 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно володіє майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Як встановлено судом, позивач добросовісно проживає в житловому будинку АДРЕСА_1, з моменту експлуатації майна не допустила легковажності або самонадійності чи необережності по відношенню до можливого завдання шкоди будинку, відкрито володіє нерухомим майном, оскільки звернень державних органів, органів місцевого самоврядування, фізичних та юридичних осіб з приводу незаконного проживання в будинку не отримувала, безперервно володіє нерухомим майном з вищевказаного періоду більше десяти років, тобто без переривання строків його володіння за підстав передбачених законом, а тому вважається такою, що правомірно за набувальною давністю набула право власності на вказане нерухоме майно.

Відповідач - Сквирська міська рада Київської області до проведення судового засідання позов визнала, про що подала до суду відповідний лист.

Треті особи по справі ОСОБА_2, ОСОБА_3 до проведення судового засідання позов визнали, про що подали до суду відповідні заяви.

Суд вважає, що визнання позову відповідачем, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому відповідно до ст. 174 ЦПК України, вважає ухвалити рішення у судовому засіданні по суті позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 41, 55 Конституції України, ст.ст.316, 317, 328, 344 ЦК України, ст.ст.10, 60, 61, 131, 174, 212-215, 218 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 103,20 кв .м., житловою площею 56,80 кв.м.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через Сквирський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Суддя: С. І. Віговський