Справа № 401/947/14-ц ; 2/401/605/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26.05.2014 року Світловодський
міськрайонний суд Кіровоградської
області у складі: головуючого
судді          Гармаш Т.І., при
секретарі Липко О.А., розглянувши у
відкритому судовому засіданні
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визначення порядку
користування будинком,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся із позовом до
ОСОБА_2, яким просив суд встановити
порядок користування будинком № 3 по
вулиці Космонавтів в місті
Світловодську Кіровоградської
області, відповідно до якого кімнату
під цифрою 1-9 на технічному паспорті
площею 16,2 м2 виділити йому, а кімнату
під цифрою 1-7 на технічному паспорті
площею 12,8 м2, кімнату під цифрою 1-8 на
технічному паспорті площею 10,6 м2
виділити ОСОБА_2; нежитлову частину
будинку, а саме: сіни під цифрою 1-1 на
технічному паспорті площею 11,2 м2,
кладова під цифрою 1-2 на технічному
паспорті площею 3,2 м2, котельня під
цифрою 1-3 на технічному паспорті площею
5 м2, кухня під цифрою 1-4 на технічному
паспорті площею 6,4 м2, службова під
цифрою 1-5 на технічному паспорті площею
11,7 м2, коридор під цифрою 1-6 на
технічному паспорті площею 6,8 м2
залишити в загальному користуванні
всіх співвласників будинку. Крім того,
позивач просив суд стягнути з
відповідачки понесені ним судові
витрати.

Обґрунтовуючи свої вимоги позивач
зазначив, що у його власності перебуває
? частина житлового будинку з
прилеглими надвірними будівлями, що
знаходиться в місті Світловодську
Кіровоградської області по вулиці
Космонавтів, 3, що підтверджується
копією свідоцтва про право на спадщину
за законом, виданим державним
нотаріусом Світловодської районної
державної нотаріальної контори ОСОБА_3,
зареєстрованим в реєстрі за № 1-1268. Інша
? частина житлового будинку з
прилеглими надвірними будівлями, що
знаходиться в місті Світловодську
Кіровоградської області по вулиці
Космонавтів, 3, на підставі свідоцтва
про право на спадщину за законом
належить ОСОБА_2, що підтверджується
копією технічного паспорту на вказаний
будинок.

У зв’язку із тим, що він та
відповідачка не можуть в позасудовому
порядку визначитися з порядком
користування спірним будинком, ОСОБА_1
запропонував порядок користування
будинком, відповідно до якого кімнату
під цифрою 1-9 площею 16,2 м2 виділити йому,
а кімнату під цифрою 1-7 площею 12,8 м2,
кімнату під цифрою 1-8 площею 10,6 м2
виділити ОСОБА_2; нежитлову частину
будинку, а саме: сіни під цифрою 1-1
площею 11,2 м2, кладова під цифрою 1-2
площею 3,2 м2, котельня під цифрою 1-3
площею 5 м2, кухня під цифрою 1-4 площею 6,4
м2, службова під цифрою 1-5 площею 11,7 м2,
коридор під цифрою 1-6 площею 6,8 м2
залишити в загальному користуванні
всіх співвласників будинку.

Позивач та його представник в судовому
засіданні позовні вимоги підтримали в
повному обсязі, пославшись на
обставини та на докази, що їх
стверджують.

Відповідач ОСОБА_2, позов визнала
частково, зазначивши, що не заперечує
право власності позивача на ? частину
квартири, але вважає, що технічні
характеристики будинку дозволяють
поділити його в натурі з виділенням
відокремлених часток. Крім цього
ОСОБА_2 зазначила, що не погоджується із
позовними вимогами, оскільки спільне
проживання з позивачем є неможливим. До
того ж нею був проведений ремонт в
будинку.

Заслухавши доводи сторін, з’ясувавши
обставини справи, перевіривши докази,
суд дійшов такого висновку.

Судом встановлено, що відповідно до
свідоцтва про право на спадщину за
законом, виданого державним нотаріусом
Світловодської районної державної
нотаріальної контори ОСОБА_3,
зареєстрованим в реєстрі за № 1-1268, у
власності ОСОБА_1 перебуває ? частина
житлового будинку з прилеглими
надвірними будівлями, що знаходиться в
місті Світловодську Кіровоградської
області по вулиці Космонавтів, 3. (а.с. 5).

Згідно, технічного паспортну на
вказаний будинок, інша ? частина
житлового будинку з прилеглими
надвірними будівлями, що знаходиться в
місті Світловодську Кіровоградської
області по вулиці Космонавтів, 3, на
підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом належить ОСОБА_2.
(а.с. 6-10).

За своїми технічними характеристиками
спірний будинок є одноповерховою
будівлею, загальною площею 83,9 м2, з яких
житлова площа становить 39,6 м2, у тому
числі: сіни під цифрою 1-1 площею 11,2 м2;
кладова під цифрою 1-2 площею 3,2 м2;
котельня під цифрою 1-3 площею 5 м2; кухня
під цифрою 1-4 площею 6,4 м2; службова під
цифрою 1-5 площею 11,7 м2; коридор під
цифрою 1-6 площею 6,8 м2; кімната під
цифрою 1-7 площею 12,8 м2; кімната під
цифрою 1-8 площею 10,6 м2 та кімната під
цифрою 1-9 площею 16,2 м2. (а.с.10).

Частиною 1 ст. 319 ЦК України, закріплено
право власника на власний розсуд
володіти, користуватися та
розпоряджатися своїм майном майном на
власний розсуд.

Частиною 1 ст. 321 ЦК України передбачено,
що право власності є непорушним. Ніхто
не може бути протиправно позбавлений
цього права чи обмежений у його
здійсненні.

У відповідності до ч. 1, 2 ст. 358 ЦК
України, право спільної часткової
власності здійснюється співвласниками
за їхньою згодою. Співвласники можуть
домовитися про порядок володіння та
користування майном, що є їхньою
спільною частковою власністю.

Згідно положень ст. 391 ЦК України,
власник майна має право вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпорядження
майном.

У відповідності до п. 6
Постанови Пленуму Верховного Суду
України «Про практику застосування
судами законодавства, що регулює право
приватної власності громадян на жилий
будинок» № 7 від 04 жовтня 1991 року
передбачено, що якщо виділ частки
будинку в натурі неможливий, суд вправі
за заявленим про це позовом
встановити порядок користування
відособленими приміщеннями
(квартирами, кімнатами) такого будинку.
У цьому разі окремі підсобні
приміщення (кухня, коридор тощо)
можуть бути залишені в загальному
користуванні учасників спільної
часткової власності.

Частиною 3 ст. 61 ЦПК України визначено,
що обставини, встановлені судовим
рішенням у цивільній, господарській
або адміністративній справі, що
набрало законної сили, не доказуються
при розгляді інших справ, у яких беруть
участь ті самі особи або особа, щодо
якої встановлено ці обставини.

Судом встановлено, що сторони
зверталися до суду з відповідними
позовами.

Рішенням колегії суддів судової палати
у цивільних справах апеляційного суду
Кіровоградської області від 22 лютого
2010 року позовні вимоги сторін залишені
без задоволення із-за відсутності
даних про технічну можливість
улаштування необхідних інженерних
комунікацій у запропонованих
експертом ізольованих квартирах.
(а.с.13-14)

З відповіді виконавчого комітету
Світловодської міської ради, на
звернення ОСОБА_1 вбачається, що
перепланування будинку можливе за
умови надання спільної заяви всіх
співвласників будинку (а.с. 16).

Таким чином з урахуванням положень ч. 2
ст. 50 ЖК України, суд вважає за можливе
визначити порядок користування
будинком між співвласниками за
варіантом запропонованим позивачем.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України
стороні, на користь якої ухвалено
рішення, суд присуджує з другої сторони
понесені нею і документально
підтверджені судові витрати.

На підставі викладеного та
ст.ст.319,321,358,391 ЦК України, керуючись
ст.ст. 10,11,209,212,214-215,217,218 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити наступний порядок
користування житловим будинком № 3 по
вулиці Космонавтів в місті
Світловодську Кіровоградської
області:

житлову кімнату « 1-9» площею 16.2 кв.м.,
позначену у технічному паспорті,
виділити ОСОБА_1;

житлові кімнати « 1-7», площею 12, 8 кв.м.
та « 1-8» площею 10,6 кв.м., позначені у
технічному паспорті, виділити ОСОБА_2;

нежитлові приміщення: сіни « 1-1» площею
11,2 кв.м., кладову « 1-2» площею 3.2 кв.м.,
котельню « 1-3» площею 5 кв.м., кухню « 1-4»
площею 6.4 кв.м., службову « 1-5» площею 11.7
кв.м., коридор « 1-6» площею 6,8 кв.м.
залишити у загальному користуванні
співвласників будинку.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
судовий збір у розмірі 243 (двісті сорок
три) грн. 60 коп.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Кіровоградської
області через Світловодський
міськрайонний суд шляхом подання
апеляційної скарги протягом десяти
днів після його проголошення. Особи,
які брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Світловодського

міськрайонного суду :
ОСОБА_4