ЗОЛОЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ
Справа № 622/1561/13-ц р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.03.2014 року
смт Золочів

Золочівський районний суд Харківської
області у складі:

головуючого: судді Шабас О.С.

при секретарі: Цилюрик Т.А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні Золочівського
районного суду Харківської області
позовну заяву ОСОБА_1 до Жовтневої
сільської ради Золочівського району
Харківської області, третя особа
реєстраційна служба Золочівського
районного управління юстиції
Харківської області про визнання права
власності на нерухоме майно в порядку
спадкування за законом, -

ВСТАНОВИВ:

25 листопада 2013 року ОСОБА_1 звернувся до
суду з відповідним позовом, в якому
просив в порядку спадкування за
заповітом після смерті батька ОСОБА_2,
визнати за ним право власності на
житловий будинок АДРЕСА_2.

Свої вимоги позивач мотивував тим, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_2,
за життя батько залишив заповіт, яким
усе майно заповів синові ОСОБА_1
Спадкове майно складається в тому
числі із житлового будинку, АДРЕСА_2,
який належав спадкодавці, право
власності зареєстровано у виконкомі
Жовтневої сільської ради Харківської
області згідно запису у по
господарський книзі, як того вимагало
законодавство, що діяло на момент
будівництва. Звернувшись до
нотаріальної контори з заявою про
прийняття спадщини нотаріусом
позивачу було відмовлено у вчинені
нотаріальної дії, з мотивів
відсутності правовстановлюючого
документу на будинок. В даний час
позивач змушений звернутися до суду,
оскільки його право власності не
визнається і він не може розпорядитися
своєю власністю.

У судове засідання позивач, відповідач
та представник третьої особи не
з'явилися. Позивач надав заяву, в якій
позовні вимоги підтримав у повному
обсязі, просив справу розглядати за
його відсутності. Представник
Жовтневої сільської ради
Золочівського району Харківської
області Палагічева Л.Г. надала заяву, в
якій просила справу розглядати за її
відсутності. Представник третьої особи
реєстраційної служби Золочівського
районного управління юстиції
Харківської області Богач Ю.І. так само
надала суду заяву про розгляд справи за
їх відсутності.

Суд, дослідивши матеріали справи,
оцінивши докази у їх сукупності,
встановив наступні факти та відповідні
їм правовідносини.

Відповідно до положень ст. ст. 2,3 Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» від 01 липня 2004 р. №1952-ІV
Державна реєстрація речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень -
офіційне визнання і підтвердження
державою фактів виникнення, переходу
або припинення прав на нерухоме майно,
обтяження таких прав шляхом внесення
відповідного запису до Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно.
Водночас права на нерухоме майно та їх
обтяження, що виникли до набрання
чинності цим Законом, визнаються
дійсними у разі відсутності їх
державної реєстрації, передбаченої цим
Законом, за умов якщо на момент
виникнення прав та їх обтяжень діяло
законодавство, що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав та
їх обтяжень.

До 19 січня 1996 року згідно з Інструкцією
про порядок реєстрації будинків та
домоволодінь у містах і селищах
міського типу Української РСР,
затвердженою 31.01.66 року Міністерством
комунального господарства УРСР, не
підлягали реєстрації будинки і
домоволодіння, розташовані в сільських
населених пунктах, які адміністративно
підпорядковані містам або селищам
міського типу, але до них не приєднані.

Відповідно до положень закону «Про
сільські Ради народних депутатів
трудящих УРСР» від 02 липня 1968 року (ВВС
УРСР,1968, №28 ст. 177) кожна сільська вела
погосподарські книги, в яких
відповідним записом посвідчувалося
право землекористування всіх громадян
на території сільської Ради. У
заглавній частині особового рахунку
записується прізвище, ім'я, по батькові
голови родини, на ім'я якого відкрито
особовий рахунок, та він є власником
будинку.

В ході інвентаризації КП
«Архітектурно-інвентаризаційним бюро
Золочівського району» встановлено, що
житловий будинок АДРЕСА_2, загальною
площею 46,1 квадратні метри, житловою 18,1
квадратні метри, складається з
приміщень: кухні площею 13,8 квадратні
метри, житлової кімнати площею 18,1
квадратні метри та господарських
будівель веранди літ «а», тамбуру літ
«а1», ганку літ «а2», погребу літ «Б»,
сараю літ «В», вбиральні літ «Г», що
підтверджується даними наданого суду
технічного паспорту на будинок
(інвентаризаційна справа №242).

Як вбачається з наданої суду довідки
Жовтневої сільської ради
Золочівського району Харківської
області №311/02-22 від 20.11.2013 р. житловий
будинок АДРЕСА_2, числиться за померлим
ОСОБА_2, згідно запису у по
господарській книзі №6.

Таким чином, суд доходить висновку, що
ОСОБА_2 володів житловим будинком
АДРЕСА_2, на праві власності, що
підтверджується записом у по
господарській книзі №6(а.с.10).

Відповідно до наданої суду копії
заповіту 26 січня 1991 року ОСОБА_2 на
випадок своєї смерті зробив
розпорядження, яким заповів усе
належно йому майно, своєму синові
ОСОБА_1, заповіт посвідчено заступником
голови Жовтневої ради народних
депутатів Золочівського району
Харківської області Л.П. Любич, та
зареєстровано в реєстрі за №9. Заповіт
містить відмітку, що його не скасовано
та не змінено (а.с.9).

ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 98 років помер
ОСОБА_2, про що у Книзі реєстрації
смертей Виконавчим комітетом
Малоданилівської селищної ради
Дергачівського району Харківської
області 29 січня 1999 року зроблено
відповідний запис №11, що
підтверджується копією відповідного
свідоцтва про смерть повторно виданого
03 квітня 2013 року Відділом державної
реєстрації актів цивільного стану
реєстраційної служби Дергачівського
районного управління юстиції у
Харківській області (а.с.11).

Довідкою Малоданилівської селищної
ради Дергачівського району
Харківської області №02-22/222 від 03.03.2014
року виданій ОСОБА_1, що проживає за
адресою: АДРЕСА_1, засвідчено той факт,
що ОСОБА_1 проживав разом із батьком
ОСОБА_2 з 1987 року до його смерті
ІНФОРМАЦІЯ_1 за вказаною адресою (а.с.33).

Відповідно до наданого суду листа
Золочівської державної нотаріальної
контори Харківської області №500/01-16 від
05.03.2014 року спадкова справа після
смерті ОСОБА_2 не заводилася, із заявами
про прийняття спадщини, або відмову від
неї ніхто не звертався, свідоцтва про
право на спадщину не видавалися
(а.с.34-35).

28 серпня 2013 року постановою державного
нотаріуса Золочівської державної
нотаріальної контори Харківської
області Тихонової Н.П. відмовлено
ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право
власності на спадщину на житловий
будинок АДРЕСА_2 в зв'язку з відсутністю
правовстановлюючого документу на дане
нерухоме майно та його державної
реєстрації (а.с.6).

Статтями 524,525,526,534 ЦК УРСР 1963 року, що
діяв на момент виникнення
правовідносин, обумовлені підстави
спадкоємства, місце та час відкриття
спадщини. Так зокрема спадкоємство
здійснюється за законом і за заповітом.
Кожний громадянин може залишити за
заповітом усе своє майно або частину
його одній або кільком особам як тим, що
входять, так і тим, що не входять до кола
спадкоємців за законом, а також державі
або окремим державним, кооперативним
та іншим громадським організаціям.
Часом відкриття спадщини визнається
день смерті спадкодавця, а при
оголошенні його померлим - день,
зазначений в статті 21 цього Кодексу.
Місцем відкриття спадщини визнається
останнє постійне місце проживання
спадкодавця (стаття 17 цього Кодексу), а
якщо воно невідоме, - місцезнаходження
майна або його основної частини.

Таким чином, після смерті ОСОБА_2,
відкрилася спадщина, до складу якої
входить в тому числі житловий будинок
АДРЕСА_2. Спадкоємцем ОСОБА_2 є його син
ОСОБА_1

Згідно статей 548, 549 ЦК УРСР 1963 року
якими обумовлюється порядок прийняття
спадщини, для придбання спадщини
необхідно, щоб спадкоємець її прийняв.
Не допускається прийняття спадщини під
умовою або з застереженнями. Прийнята
спадщина визнається належною
спадкоємцеві з моменту відкриття
спадщини. Визнається, що спадкоємець
прийняв спадщину в тому числі якщо він
фактично вступив в управління або
володіння спадковим майном.

Таким чином, позивач, як такий, що
проживав разом із спадкоємцем на
момент його смерті фактично вступив в
управління спадковим майном,
відповідно до наведених положень
закону, є таким, що прийняв спадщину.

За таких обставин, доходить висновку,
що до позивача перейшло право
власності на будинок АДРЕСА_2, якими за
життя володів його батько ОСОБА_2. Проте
у період коли було побудовано будинок
існував інший порядок оформлення права
власності, що не потребував його
державної реєстрації, через що
спадкодавцю ОСОБА_2, не було видано
правовстановлюючого документу в
розумінні положень Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень» від 01
липня 2004 р. №1952-ІV, що в даний час
унеможливлює нотаріальне оформлення
спадщини.

Керуючись наведеними положеннями
матеріального закону та ст., ст. 10,11, 209,
212, 214, 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок АДРЕСА_2, в порядку
спадкування за заповітом після смерті
ОСОБА_2, що помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Харківської області
через Золочівський районний суд
Харківської області шляхом подання
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуючий:
Шабас О. С.,

.