Справа №: 398/5599/14-цРІШЕННЯ
"08" грудня 2014 р. Олександрійський
міськрайонний суд Кіровоградської
головуючого Крімченко С.А.
при секретарі Куліковій В.В.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Олександрії справу
за позовом Комунального підприємства
«Житлогосп» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3
про стягнення заборгованості
Позивач звернувся з позовом до
відповідача ОСОБА_1 про стягнення
заборгованості по квартирній платі в
сумі 1014 грн. 56 коп. Ухвалою
Олександрійського міськрайонного суду
від 8.12.2014 року залучено до участі в
справі в якості співвідповідачів
повнолітніх співвласників квартири,
за якою рахується заборгованість.
Позов мотивований тим, що
відповідачі користуються послугами
комунального підприємства, але за них
своєчасно не розраховуються на
протязі тривалого часу. Станом на
30.07.2014 року за відповідачами
рахується заборгованість в розмірі
1313 грн.72 коп. За заявою КП «Житлогосп»
був виданий 16.12.2013 року судовий наказ
про стягнення з відповідача ОСОБА_1
заборгованості по квартплаті року в
сумі 1014 грн.56 коп. за період з 01.06.2011
року по 01.10.2013 року. Ухвалою
Олександрійського міськрайонного
суду від 18.02.1014 року скасований даний
судовий наказ за заявою ОСОБА_1 Тому
КП «Житлогосп» вимушено звернутися до
суду з позовом про стягнення даної
суми заборгованості в розмірі 1014 грн. 56
коп. за вказаний період. В засіданні
представник позивача уточнив вимоги
і просив стягнути заборгованість з
усіх повнолітніх співвласників даної
В судовому засіданні представник
позивача позов підтримав , просить
Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2
позов не визнали, пояснивши, що позивач
надає неякісні послуги, тариф
завищено, не прибирається прибудинкова
територія, не ремонтується дах.
Відповідачка ОСОБА_3 в судове
засідання не з' явилася , але зі слів
відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2
повідомлена про розгляд справи.
Дослідивши матеріали справи ,
заслухавши сторони суд вважає, що
позов підлягає задоволенню.
В судовому засіданні
встановлено, що квартира АДРЕСА_1
належить на праві власності ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на підставі
Свідоцтва про право власності на
нерухоме майно від 20.10.2010 року.
Відповідно до п.2 ст.10 Закону
України "Про приватизацію державного
житлового фонду" та Правил
користування приміщеннями житлових
будинків і прибудинковими територіями,
власники приватизованого житла в
багатоквартирних будинках є
співвласниками всіх допоміжних
приміщень будинку та його технічного
обладнання, і повинні сплачувати свою
частку витрат у займаних квартирах на
утримання будинку (житла) та
прибудинкової території, пропорційно
до займаної площі. Послуги з утримання
будинків, споруд та прибудинкових
територій зобов'язані сплачувати як
квартиронаймачі так і власники
викуплених та приватизованих квартир.
Статтями 20 та 21 Закону України
«Про житлово-комунальні послуги» від
24.06.2004 року, визначені обов'язки
споживача та виконавця
житлово-комунальних послуг. Зокрема,
обов'язком споживача є укладення
договору на надання комунальних
послуг, підготовленого виконавцем на
основі типового договору, а також
оплата житлово-комунальних послуг у
строки встановлені договором або
законом, а обов'язки виконавця - надання
послуг вчасно та відповідної якості
згідно із законодавством та умовами
договору, а також підготовка та
укладення зі споживачем договору про
надання комунальних послуг з
визначенням відповідальності за
дотриманням умов його виконання згідно
з типовим договором.
Відповідно до ст.179 ЖК України
користування будинками (квартирами)
державного і громадського житлового
фонду, фонду житлово-будівельних
кооперативів, а також приватного
житлового фонду та їх утримання
здійснюється з обов'язковим
додержанням вимог Правил користування
приміщенням житлових будинків і
прибудинковими територіями,
затверджених Постановою Кабінету
Міністрів України від 08.10.1992 року №572 зі
змінами, внесеними постановою КМУ від
24.01.2006 року №45.
Пунктом 7 Правил передбачено
обов'язок власника квартири укласти
договір на надання комунальних послуг
та оплачувати надані послуги.
Відповідачі користуються
послугами КП « Житлогосп», на ім' я
уповноваженого співвласника ОСОБА_1
відкрито особовий рахунок № НОМЕР_1.
Олександрійської міської ради від 23
листопада 2010 року №29 з 01 грудня 2010 року
КП «Житлогосп» приступило до
обслуговування взятого на баланс
житлового фонду та здійснює
нарахування за послуги з утримання
житлових будинків та прибудинкових
територій за тимчасовими тарифами,
дозволеними до застосування рішенням
виконавчого комітету міської ради від
14.10.2010 року №837 «Про дозвіл на
застосування тимчасового тарифу на
послуги з утримання житлових будинків
та прибудинкових територій в
м.Олександрії, що надаються КП
Статтею 14 Закону України "Про
житлово-комунальні послуги" визначено,
що ціни/тарифи на послуги з утримання
будинків і споруд та прибудинкових
територій формуються і затверджуються
органами виконавчої влади та органами
місцевого самоврядування відповідно
до їхніх повноважень, визначених
законом. Перелік житлово-комунальних
послуг, що надаються споживачу,
залежить від рівня благоустрою
відповідного будинку /споруди/.
Вартість послуг, а також структура
витрат на послуги з утримання будинків
та прибудинкових територій
визначається рішенням виконкому
Олександрійської міської ради.
Рішенням виконавчого комітету
Олександрійської міської ради від 06
жовтня 2011 року №763, з 07 жовтня 2011 року
введені в дію тарифи на послуги з
утримання житлових будинків і споруд
та прибудинкових територій для КП
«Житлогосп» .

Згідно структури тарифу КП
«Житлогосп» здійснює прибирання
прибудинкових територій, вивезення та
утилізація ТПВ, технічне
обслуговування внутрішньо будинкових
систем водо-, теплопостачання,
водовідведення, зливної каналізації ,
обслуговування ДВК, поточний ремонт,
витрати на освітлення місць загального
користування.

Між сторонами фактично було
укладено договір про надання послуг,
для якого законом не встановлена
обов'язкова письмова форма, а поведінка
сторін засвідчує їхню волю до настання
відповідних правових наслідків, а тому,
згідно ч.2 ст. 205 ЦК України, даний
договір вважається укладеним з моменту
надання позивачем (виконавцем) та
прийняття відповідачами (замовниками)
послуг .

Згідно ч.1 ст. 901 ЦК України, за
договором про надання послуг одна
сторона (виконавець) зобов'язується за
завданням другої сторони (замовника)
надати послугу, яка споживається в
процесі вчинення певної дії або
здійснення певної діяльності, а
замовник зобов'язується оплатити
виконавцеві зазначену послугу.

Відповідачі зобов'язані
своєчасно оплачувати витрати з наданих
житлово-комунальних послуг,
нарахування яких позивачем
проводилося відповідно до
встановлених тарифів, затверджених
рішенням виконавчого комітету
Олександрійської міської ради №763 від
06 жовтня 2011 року.

Відповідачі вчасно не
розраховувалися за надані
житлово-комунальні послуги, про що
свідчить розрахунок заборгованості за
період з 01.06.2011 року по 01.10.2013 року і
заборгованість складає 1014 грн.56 коп.
Відсутність договору з позивачем про
надання послуг не є підставою для
звільнення відповідачів від оплати за
комунальні послуги та квартплати.

За заявою КП «Житлогосп» був
виданий 16.12.2013 року судовий наказ про
стягнення з відповідача ОСОБА_1
заборгованості по квартплаті в сумі
1014 грн. 56 коп. за період з 01.06.2011 року
по 01.10.2013 року. Ухвалою
Олександрійського міськрайонного
суду від 18.02.1014 року скасований даний
судовий наказ за заявою ОСОБА_1 Тому
строк позовної давності починається з
моменту подачі заяви про видачу
судового наказу, а не подачі позову.

Наданим позивачем розрахунком
підтверджується, що борг визначений
відповідно до узгодженого
тарифу.Відповідачі погодилися з
розрахунком позивача , але вважають що
сума заборгованості повинна бути
зменшена, так як прибудинкова
територія фактично не прибиралася, а в
тариф входить дана послуга. Якщо дана
послуга буде виключена і
заборгованість перерахована , то вони
згодні сплатити заборгованість .

Встановлено, що новий тариф
встановлено з 01.10.2014 року , в якому
зменшена вартість послуги прибирання
прибудинкових територій .

Статтею 360 ЦК України визначено, що
власники квартир багатоквартирних
будинків зобов'язані брати участь у
загальних витратах утримання будинку
та прибудинкової території.

Відповідачі не надали належних
доказів про те, що є підстави для
звільнення їх від сплати комунальних
послуг. Законодавство не передбачає
такого звільнення у випадку ненадання
окремих житлово-комунальних послуг;
згідно зі статтею 614 ЦК України особа
звільняється від відповідальності за
невиконання зобов'язання лише у тому
випадку, коли доведе відсутність своєї
вини у порушенні такого зобов'язання.

Порядок оформлення претензій
споживачів до виконавця у разі
порушення умов договору визначений
статтею 18 ЗаконуУкраїни « Про
житлово-комунальні послуги» . В
матеріалах справи немає
актів-претензії, які б були складені
відповідно до встановленого порядку, а
також не зазначено про конкретні
обставини порушень виконавцем послуг,
їх строки, види, показники порушень .

Оскільки вимоги позову щодо
надання послуг з утримання будинків та
прибудинкових територій, а також
розрахунки їх вартості не спростовані,
факт заборгованості відповідачів по
оплаті за отримані послуги є
доведеним, то є всі підстави для
стягнення із відповідачів суми боргу в
повному обсязі.

Заборгованість по квартирній платі
необхідно стягнути з повнолітніх
співвласників квартири. Солідарний
обов'язок по повернення боргу
передбачений частиною ч. 1 ст. 541 ЦК
України згідно якої, солідарний
обов'язок або солідарна вимога
виникають у випадках, встановлених
договором або законом, зокрема у разі
неподільності предмета зобов'язання. В
даному випадку необхідно стягнути
заборгованість по квартплаті з
кожного повнолітнього співвласника в
рівній частці, з чим погодилися
відповідачі.

Згідно ст. 88 ЦПК України стороні, на
користь якої ухвалено рішення, суд
присуджує з другої сторони понесені
нею і документально підтверджені
витрати.

Відповідно до наданої квитанції ,
позивач за надання цього позову до
суду, сплатив судовий збір в сумі 243
грн. 60 коп., яка підлягає стягненню з
відповідачів в рівній частці.

На підставі ст.ст.205,360 ЦК
України, ст.ст. 11,60,214,215 ЦПК України,
суд,-

В И Р І
Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на
користь комунального підприємства
"Житлогосп" заборгованість по
квартирній платі по 338 грн. 19 коп. з
кожного.

Стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3
на користь комунального підприємства
"Житлогосп" по 81грн. 20 коп. судового
збору з кожного.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційний суд Кіровоградської
області через Олександрійський
міськрайонний суд шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги.

Головуючий: