Справа № 663/3724/14-ц
Провадження № 2/663/1020/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

11 грудня 2014 року Скадовський районний
суд Херсонської області у складі:

головуючого судді
Кустова О.Ю.

при секретарі
Кліщ Л.П.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Скадовську
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання права власності на
земельну ділянку, скасування
державного акту, -

ВСТАНОВИВ:

В листопаді 2014 року позивач звернувся
до відповідача з вказаним позовом. В
обґрунтування позову посилався на те,
що 19.07.2010 року рішенням Скадовського
районного суду Херсонської області за
ним було визнано право власності на
житловий будинок з відповідною
частиною господарських будівель і
споруд за адресою Скадовський район,
АДРЕСА_1 Право власності на вказаний
будинок було зареєстроване за
позивачем 10.11.2010 року. Земельна ділянка
площею 0,25 га. на якій розташований
вказаний житловий будинок була
оформлена ОСОБА_2 у власність, що
вбачається з державного акту на право
власності на земельну ділянку від
05.06.2012 року. Цільове призначення
ділянки - для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд. Не
дивлячись на вказані обставини і
переоформлення будинку на позивача
відповідачка ухиляється від
переоформлення на нього земельної
ділянки. На підставі ст. 120 ЗК України
позивач вважає, що з придбанням ним
житлового будинку з надвірними
будівлями та спорудами до нього
перейшло право власності на вказану
земельну ділянку, а право власності
відповідачки на неї припинилося. В
зв'язку з цим просив також скасувати
державний акт на право власності на
земельну ділянку Серії ЯК №312502 від
05.06.2012 року.

В судове засідання позивач та його
представник не з'явилися, просили
справу розглядати у їх відсутність.
Позовні вимоги підтримали.

Відповідачка в судове засідання не
з'явилася, про час та місце розгляду
справи була повідомлена належним
чином.

За відсутності заперечень з боку
позивача суд вважає можливим ухвалити
рішення при заочному розгляді справи,
що відповідає вимогам ч.1-2 ст. 224 та ч. 1
ст. 225 ЦПК України.

Вивчивши матеріли справи, суд
приходить до наступних висновків.

З рішення Скадовського районного суду
Херсонської області від 19.07.2010 року у
справі №2-946/10 за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та
визнання права власності вбачається,
що 14.06.2010 року між сторонами було
укладено договір купівлі-продажу
житлового будинку з надвірними
будівлями та спорудами. На виконання
вказаного договору 26.06.2010 року позивач
сплатив відповідачці за будинок
грошові кошти в сумі 63300,8 грн.
Вищевказаний договір було визнано
судом дійсним і визнано за позивачем
право власності на житловий будинок
АДРЕСА_1 Скадовського району
Херсонської області. Рішення набрало
законної сили 30.07.2010 року.

Право власності позивача на
вищевказаний будинок зареєстроване у
встановленому законом порядку 10.11.2010
року, що вбачається з Витягу ХДБТІ про
державну реєстрацію прав №27942898.

З Державного акту на право власності на
земельну ділянку Серії ЯК №312502 від
05.12.2012 року вбачається, що ОСОБА_2 набула
право власності на земельну ділянку
площею 0,25 га. розташовану Херсонська
область, Скадовський район, АДРЕСА_1
кадастровий номер :03:019:0003 із
цільовим призначенням для будівництва
та обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд. Право
власності на вказану земельну ділянку
набуте відповідачкою на підставі
договору купівлі-продажу земельної
ділянки від 30.05.2006 року.

Суд виходить із того, що право
власності на спірну земельну ділянку
виникло у ОСОБА_2 на підставі договору
купівлі-продажу від 30.05.2006 року,а
державний акт виданий в грудні 2012 року
лише посвідчив це право.

Відповідно до роз'яснень викладених в
пп. ґ) п. 18 Постанови Пленуму Верховного
Суду України №7 від 16.04.2004 року «Про
практику застосування судами
земельного законодавства при розгляді
цивільних справ», з 1 січня 2010 р. до
особи, яка набула право власності на
житловий будинок (крім
багатоквартирного), будівлю або
споруду, переходить право власності,
право користування на земельну
ділянку, на якій вони розміщені, без
зміни її цільового призначення в
обсязі та на умовах, встановлених для
попереднього землевласника
(землекористувача) відповідно до
статті 377 ЦК і статті 120 ЗК в редакції
Закону України від 5 листопада 2009 р.

Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України, у
разі набуття права власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, що
перебувають у власності, користуванні
іншої особи, припиняється право
власності, право користування
земельною ділянкою, на якій
розташовані ці об'єкти. До особи, яка
набула право власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, розміщені
на земельній ділянці, що перебуває у
власності іншої особи, переходить
право власності на земельну ділянку
або її частину, на якій вони розміщені,
без зміни її цільового призначення.

На підставі викладеного, суд приходить
до висновку, що з укладенням між
сторонами договору купівлі-продажу в
червні 2010 року право власності
відповідачки ОСОБА_2 на земельну
ділянку припинилося і перейшло до
позивача ОСОБА_1 на підставі ст. 120 ЗК
України та ст. 377 ЦК України.

На підставі викладеного, суд вважає, що
державний акт на право власності на
землю в 2012 року ОСОБА_2 отриманий
неправомірно і має бути визнаний судом
недійсним, оскільки на час отримання
вказаного державного акту остання не
була власником житлового будинку
розташованого на вказаній земельні
ділянці і її право власності на неї
припинилося.

На підставі викладеного, керуючись ст.
212-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
права власності на земельну ділянку,
скасування державного акту -
задовольнити.

Скасувати Державний акт на право
власності на земельну ділянку Серії ЯК
№312502 від 05.12.2012 року за яким ОСОБА_2
набула право власності на земельну
ділянку площею 0,25 га. розташовану
Херсонська область, Скадовський район,
АДРЕСА_1 кадастровий номер :03:019:0003
із цільовим призначенням для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд.

Визнати за ОСОБА_1, ІПН НОМЕР_1, право
власності на земельну ділянку площею
0,25 га. розташовану Херсонська область,
Скадовський район, АДРЕСА_1 кадастровий
номер :03:019:0003 із цільовим
призначенням для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд.

Рішення може бути оскаржене позивачем
в апеляційному порядку до апеляційного
суду Херсонської області через
Скадовський районний суд Херсонської
області шляхом подання апеляційної
скарги протягом десяти днів з дня
проголошення рішення, а особами які не
були присутніми під час проголошення
рішення у той же строк з дня отримання
його копії.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив за письмовою
заявою відповідача поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Повний текст рішення виготовлений
15.12.2014 року.

Суддя О. Ю.
Кустов