Справа № 131/2007/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15.10.2014

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення юридичного факту укладення правочину у виді договору купівлі-продажу, визнання права власності на домоволодіння в порядку придбання за договором купівлі-продажу, ціна позову 40036 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 24 червня 2011 року між ним та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку із господарськими спорудами, розташованого по вул.Братів Западинських, 74 в с.Кальник Іллінецького району Вінницької області, загальною площею 51,50 м кв., в тому числі житловою площею 30,60 м кв., позначеного на плані літ. «А», веранда літ. «а», сарай літ. «Б», погріб «В».

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 24 червня 2011 року ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2 28000 грн. вартості домоволодіння. ОСОБА_2 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала ОСОБА_1 розписку про отримання грошей в сумі 28000 грн. та передала ключі від житлового будинку, при цьому через відсутність технічної документації на домоволодіння зобовязалася пізніше нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На даний час технічна документація вже виготовлена, однак відповідач відмовляється оформити нотаріально договір купівлі-продажу.

Про наявність виготовленої технічної документації на домоволодіння позивач дізнався лише 25 серпня 2014 року.

Тому він просить суд поновити йому строк позовної давності для звернення до суду за захистом своїх законних прав, встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 24 червня 2011 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами ціною 28000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передав продавцю ОСОБА_2 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 28000 гривень, взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.4-8), копією розписки ОСОБА_2 про отримання від ОСОБА_1 грошей в сумі 28000 грн. в рахунок придбаного житлового будинку з господарськими спорудами (а.с.9), копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.10).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід визнати дійсним факт укладення позивачем 24 червня 2011 року із відповідачем договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 267, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Поновити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, строк позовної давності звернення до суду за захистом свої законних прав.

Встановити юридичний факт укладення 24 червня 2011 року договору купівлі-продажу житлового будинку із господарськими спорудами, розташованого по вул.Братів Западинських, 74 в с.Кальник Іллінецького району Вінницької області, загальною площею 51,50 м кв., в тому числі житловою площею 30,60 м кв., позначеного на плані літ. «А», веранда літ. «а», сарай літ. «Б», погріб «В», між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ціною 28000 грн.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, право власності на житловий будинок із господарськими спорудами, розташований по вул.Братів Западинських, 74 в с.Кальник Іллінецького району Вінницької області, загальною площею 51,50 м кв., в тому числі житловою площею 30,60 м кв., позначений на плані літ. «А», веранда літ. «а», сарай літ. «Б», погріб «В», в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 24 червня 2011 року, між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ціною 28000 грн.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький