Справа № 471/1377/14-ц
Провадження №2/471/566/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 грудня 2014 року Братський районний
суд Миколаївської області

в складі: головуючого судді Марценюк С.
А.,

при секретарі Любченко Л. В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду с-ще Братське
Миколаївської області цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ПП
ОСОБА_4 про розірвання договорів оренди

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до суду із
позовом до ПП ОСОБА_4, в якому просять
розірвати договори оренди землі
укладені: між ОСОБА_1 та ПП ОСОБА_4, який
було зареєстровано у відділі
Держкомзему Братського району
Миколаївської області 26 січня 2012 року
за №01323, і між ОСОБА_2 та ПП ОСОБА_4,
який було зареєстровано у відділі
Держкомзему Братського району
Миколаївської області 26 січня 2012 року
за №01324, та стягнути з
відповідачки на їх користь судові
витрати.

Свої позовні вимоги мотивують тим, що
вони являються власниками земельних
ділянок, площею 5,3025 га кожна, що
розташовані за межами населеного
пункту Костуватської сільської ради
Братського району Миколаївської
області, згідно державних актів на
право власності на земельну ділянку. В
2011 року між ними та ПП ОСОБА_4 було
укладено договори оренди належних їм
земельних ділянок терміном на 5 років.
Однак ПП ОСОБА_4 не виконувала всі
обов'язки, які передбачені договорами
та Законом України "Про оренду землі",
оскільки не обробляла земельні ділянки
протягом цих двох років, обробітком
землі займалася інша особа, та за ці два
роки жодного разу не надала
безкоштовні послуги, передбачені п.9.1
договорів оренди землі, а тому вони
звернулися до суду з даним позовом.

Представник позивачок ОСОБА_5 повністю
підтримала заявлені позивачками
вимоги та суду пояснила, що вони
являються власниками земельних
ділянок, площею 5,3025 га кожна, що
розташовані за межами населеного
пункту Костуватської сільської ради
Братського району Миколаївської
області, згідно державних актів на
право власності на земельну ділянку
серїї ЯК №270311 та №270309, виданих 02 грудня
2011 року Братською районною
адміністрацією Миколаївської області,
на підставі свідоцтв про право на
спадщину за законом від 21 липня 2011 року
за №№1214 та 1215. В 2011 року між
позивачками та ПП ОСОБА_4 були укладені
договори оренди земельних ділянок
терміном на 5 років, які були
зареєстровані у відділі Держкомзему
Братського району Миколаївської
області 26 січня 2012 року. Відповідно до
ст.. 526 ЦК України зобов'язання мають
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору. Але
відповідач ПП ОСОБА_4 не виконувала всі
обов'язки, які передбачені договорами
та Законом України "Про оренду землі", а
саме: не обробляла земельні ділянки
протягом цих двох років та не надавала
безкоштовні послуги, які передбачені
п.9.1 договорів оренди землі. Згідно ст.615
ЦК України, договір може бути розірвано
за рішенням суду на вимогу однієї із
сторін у разі істотного порушення
договору другою стороною та в інших
випадках, встановлених договором або
законом. Істотним є таке порушення
стороною договору, коли внаслідок
завданої цим шкоди друга сторона
значною мірою позбавляється того, на що
вона розраховувала при укладенні
договору.

Відповідач ПП ОСОБА_4 двічі в судове
засідання не з'явилась, причини неявки
суду не повідомила, хоча про час та дату
судового засідання була повідомлена
належним чином, що підтверджується
поштовими повідомленнями.

Вислухавши пояснення представника
позивачок ОСОБА_5, всебічно, повно,
об'єктивно та безпосередньо дослідивши
наявні у справі докази, з'ясувавши
обставини справи, суд приходить до
висновку про те, що позовні вимоги
підлягають задоволенню з наступних
підстав.

Відповідно ст.18 Закону України "Про
оренду землі", договір оренди землі
набирає чинності після його державної
реєстрації.

Відповідно до ст.. 526 ЦК України
зобов'язання мають виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору.

Згідно ст.ст.31, 32 Закону України "Про
оренду землі" договір оренди землі може
бути розірваний за згодою сторін. На
вимогу однієї із сторін договір оренди
може бути достроково розірваний за
рішенням суду в разі невиконання
сторонами обов'язків, передбачених
статтями 24 і 25 цього Закону та умовами
договору.

Статтею 25 Закону України "Про оренду
землі" передбачено, що орендар
земельної ділянки зобов'язаний:
приступати до використання земельної
ділянки в строки, встановленні
договором оренди землі
зареєстрованому в установленому
законом порядку.

Також п. 9.1 договорів оренди землі
передбачено, що орендар надає
безкоштовні послуги: оранка городів,
культивація городів, посів городів,
доставка води, доставка соломи.

Згідно ст.615 ЦК України договір може
бути розірвано за рішенням суду на
вимогу однієї із сторін у разі
істотного порушення договору другою
стороною та в інших випадках,
встановлених договором або законом.
Істотним є таке порушення стороною
договору, коли внаслідок завданої цим
шкоди друга сторона значною мірою
позбавляється того, на що вона
розраховувала при укладенні договору.

Відповідно до ст.35 Закону України «Про
оренду землі», спори, пов'язані з
орендою землі, вирішуються у судовому
порядку.

ОСОБА_1 як орендодавець, та ПП ОСОБА_4, як
орендар, уклали договір оренди
землі,без дати укладення, площею 5,3025 га,
строком на 5 років, який був
зареєстрований у відділі Держкомзему
Братського району Миколаївської
області 26 січня 2012 року за №01323.

Відповідно до акту прийому-передачі
земельної ділянки по договору без дати,
ОСОБА_1 передала, а ПП ОСОБА_4 прийняло
земельну ділянку площею 5,3025 га, що
знаходиться на території
Костуватської сільської ради
Братського району Миколаївської
області, для вирощування товарної
сільськогосподарської продукції.

ОСОБА_2 як орендодавець, та ПП ОСОБА_4, як
орендар, уклали договір оренди землі,
площею 5,3025 га, строком на 5 років, який
був зареєстрований у відділі
Держкомзему Братського району
Миколаївської області 26 січня 2012 року
за №01324.

Згідно акту прийому-передачі земельної
ділянки по договору без дати, ОСОБА_2
передала, а ПП ОСОБА_4 прийняло земельну
ділянку площею 5,3025 га, що знаходиться
на території Костуватської сільської
ради Братського району Миколаївської
області, для вирощування товарної
сільськогосподарської продукції.

Відповідно до державного акту на право
власності на земельну ділянку серїї ЯК
№270311, виданого 02 грудня 2011 року
Братською районною адміністрацією
Миколаївської області, на підставі
свідоцтва про право на спадщину за
законом від 21 липня 2011 року за №1214,
ОСОБА_1 на праві власності належить
земельна ділянка, площею 5,3025 га, що
розташована за межами населеного
пункту Костуватської сільської ради
Братського району Миколаївської
області.

Згідно державного акту на право
власності на земельну ділянку серїї ЯК
№270309, виданого 02 грудня 2011 року
Братською районною адміністрацією
Миколаївської області, на підставі
свідоцтва про право на спадщину за
законом від 21 липня 2011 року за №1215,
ОСОБА_2 на праві власності належить
земельна ділянка, площею 5,3025 га, що
розташована за межами населеного
пункту Костуватської сільської ради
Братського району Миколаївської
області.

Спадкоємці майна ОСОБА_6, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_5 р., ОСОБА_1 та ОСОБА_2 мають
право на ? частку земельної ділянки
кожна, що підтверджується свідоцтвами
про право на спадщину за законом від 21
липня 2011 р.

Із довідок Костуватської сільської
ради Братського району Миколаївської
області від 09 жовтня 2014 р. слідує, що
земельні ділянки площею 5,3025 га кожна,
що належать на праві власності ОСОБА_1
та ОСОБА_2, та які передані ними в оренду
ОСОБА_4, у 2014 р. не оброблялись.

Кожна сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень,
крім випадків, встановлених статтею 61
ЦПК України. Докази подаються
сторонами та іншими особами, які беруть
участь у справі. Доказуванню
підлягають обставини, які мають
значення для ухвалення рішення у
справі і щодо яких у сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі,
виникає спір. Доказування не може
ґрунтуватися на припущеннях.

В судовому засіданні встановлено, що
після укладення в 2011 р. договорів
оренди, в порушення вимог ст.. 526 ЦК
України, відповідач ПП ОСОБА_4 не
виконувала всі обов'язки, які
передбачені договорами та Законом
України "Про оренду землі", тобто не
обробляла земельні ділянки протягом
цих двох років та не надавала
безкоштовні послуги, передбачені п.9.1
договорів оренди землі.

На підставі вищевикладеного, суд
вважає позовні вимоги позивачок
обґрунтованими та такими, що
підлягають повному задоволенню.

Відповідно до вимог ч.1 ст. 88 ЦПК
України, суд вважає необхідним
стягнути з ПП ОСОБА_4. Вознесенського
району Миколаївської області на
користь позивачок по 243 грн. 60 коп.
кожній на відшкодування понесених ними
судових витрат, пов'язаних зі сплатою
судового збору.

Керуючись ст.ст. 60, 209, 214, 215, 218 ЦПК
України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ПП ОСОБА_4 про
розірвання договорів оренди, -
задовольнити.

Розірвати договір оренди землі,
укладений між ОСОБА_1 та ПП ОСОБА_4, який
було зареєстровано у відділі
Держкомзему Братського району
Миколаївської області 26 січня 2012 року
за № 01323.

Розірвати договір оренди землі,
укладений між ОСОБА_2 та ПП ОСОБА_4, який
було зареєстровано у відділі
Держкомзему Братського району
Миколаївської області 26 січня 2012 року
за № 01324.

Стягнути з ПП ОСОБА_4 Вознесенського
району Миколаївської області на
користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
проживаючої АДРЕСА_1, - 243 ( двісті сорок
три) гривні 70 копійок на відшкодування
понесених нею судових витрат,
пов'язаних зі сплатою судового збору,
та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, проживаючої
АДРЕСА_2, - 243 ( двісті сорок три) гривні 70
копійок на відшкодування понесених нею
судових витрат, пов'язаних зі сплатою
судового збору.

На рішення протягом десяти днів з дня
його проголошення, а особою яка брала
участь у справі, але не була присутньою
у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, -
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення, може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду
Миколаївської області через Братський
районний суд.

Суддя
Марценюк С. А.,