справа № 709/2735/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

28.10. 2014 рік

смт.Чорнобай

Чорнобаївський районний суд в складі
головуючого судді:-
Калашника С.І.

секретаря
судового засідання: - Соломка Л.М.

Розглянувши в відкритому судовому
засіданні смт.Чорнобай цивільну справу
за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про
визнання дійсною угоди купівлі
-продажу будинку з надвірними
спорудами , визнання права власності
на нього та на земельну ділянку

ВСТАНОВИВ:

25.09.2014 року позивач звернувся до суду
з даними позовними вимогами зазначивши
,

що 21квітня 2014року він уклав з
відповідачем в усній формі угоду про
придбання в останнього за 4000/чотири
/тисячі гр.00 коп. садиби ,розташованої
по АДРЕСА_1,куди входить ,будинок ,
господарські споруди та земельна
ділянка для ведення особистого
підсобного господарства плошею-0,334 га.

Дане будинковолодіння дісталось
відповідачу у спадок від померлої
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5.

В цей же день ,тобто 21квітня 2014року
,позивач передав відповідачу грошові
кошти в розмірі -4000 гр.00 коп. ,а останній
написав йому розписку про отримання
даних коштів , передав ключі від даного
будинковолодіння по АДРЕСА_1 , звільнив
приміщення будинку та зобов»язався в
місячний термін виготовити необхідні
документи та провести нотаріальне
посвідчення договору купівлі-продажу
житла.

Взяті на себе зобов»язання відповідач
не виконав,правоустановчих документів
не виготовив і відповідно нотаріально
не оформив правочин купівлі продажу
житла ,що й спонукало позивача
звернутись до суду з даними позовними
вимогами,просить задовольнити позов та
провести судовий розгляд справи без її
участі так,як не може прибути в судове
засідання за станом здоров»я.

Відповідач в судове засідання не
з»явився ,подав заяву про визнання
позову та проведення розгляду справи
без його участі тому суд ,у
відповідності до ч.2 ст.197 ЦПК
Українипроводив розгляд справи без
участі сторін та здійснення
звукозапису.

Дослідививши матеріали справи суд
вважає, що позов підлягає до
задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено фактичні обставини
справи та відповідні їм
правовідносини.

Змістом ст.ст.128 , 151та 153 ЦК України
визначено момент права власності у
набувача майна ,поняття зобов»язання
та порядок укладення договорів.

Диспозицією ст. ч.2 ст.220 ЦК України 2003
року визначено ,що за договором
купівлі-продажу продавець
зобов»язаний передати покупцеві майно
за яке йому було останнім сплачено
кошти та можливість рішенням суду
визнати укладену в усній формі угоду
дійсною ,якщо друга сторона ухиляється
від физнання даної угоди в
добровільному порядку.

В даному ж випадку судом встановлено
,що відповідач являється спадкоємцем
за нескасованим і незміненим на час
здійснення правочину та розгляду
справи в суді заповітом на спадкове
майно померлого власника житлового
будинку з надвірними спорудами гр-ки
ОСОБА_5,що розташований на земельній
ділянці площею-0,334 га по АДРЕСА_1 та який
відповідач в квітні місяці 2014 року
продав позивачу разом з земельною
ділянкою за 4000 тисячі гр.00 коп. ,що
підтверджено в судовому засіданні
відповідною розпискою
відповідача/а.с.-3/ та в телефонній
розмові останнього з головуючим.

Факт наявності та належності
спадкодавцю земельної ділянки для
ведення особистого підсобного
господарства площею-0.334 га та житлового
будинку з надвірними спорудами
підтверджується технічним паспортом
на дане житло та державним актом на
право приватної власності на землю
серії ЧР № 5 ,виготовлених на ім»я-
ОСОБА_5.

Недотримання відповідачем своїх
зобов»язань в частині нотаріального
оформлення здійсненого правочину
/купівлі-продажу/, порушує право
позивача розпорядитись належною тепер
йому набутою власністю ,що являється
підставою для задоволення позову.

Керуючись ст.ст.128,151,153-154 ,220 ч.2ЦК
України 2003 року ,ст.ст.212-215 ЦПК.України,
суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсною угоду купівлі -продажу
житлового будинку з надвірними
спорудами та земельної ділянки
площею-0,334 га. по АДРЕСА_1 укладеною між
ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_3 23травня 1944 року
,жителькою с.Богодухівка
Чорнобаївського р-ну Черкаської
області,ідентифікаційний код№ НОМЕР_1
право власності на житловий будинок з
надвірними спорудами по АДРЕСА_1,що
належав на праві приватної власності
померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5.

Визнати за ОСОБА_3 23травня 1944 року
,жителькою с.Богодухівка
Чорнобаївського р-ну Черкаської
області,ідентифікаційний код№ НОМЕР_1
право власності на земельну ділянку
для ведення особистого підсобного
господарства загальною площею-0.334 га.по
АДРЕСА_1,що належала у відповідності до
державного акта серії ЧР № 23-19-01-01-075 на
праві приватної власності померлій
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5.

Апеляційна скарга на рішення суду може,
бути подана до апеляційного суду
м.Черкаси

через районний суд на протязі 10 днів з
дня проголошення ,а особою ,яка брала
участь по справі ,але не була присутня
на час проголошення рішення ,в той же
строк, з дня отримання його копіїї.

Суддя Чорнобаївського районного суду
С.
І. Калашник