Справа № 140/2346/14-ц
№2/140/765/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03.11.2014 року Немирівський районний суд

Вінницької області

В складі головуючого судді Безрученко А.М.

При секретарі Андрущак Л.П.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Немирів справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання частково недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку, визнання права власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачкою ОСОБА_1 придбано у відповідачки, ОСОБА_2 1/40 частину комплексу будівель і споруд, а саме приміщення №15 нежитлової будівлі літ. «А», загальною площею 21.4 кв.м., та земельну ділянку для ведення комерційної діяльності площею 0.0033 га. у межах згідно з планом, що є частиною земельної ділянки площею 0.2222 га. за адресою, вул. Горького, 92 а, в м. Немирів Вінницької області про що укладено договір купівлі-продажу від 08 січня 2008 року .

Право власності на частину комплексу будівель та споруд зареєстровано за позивачкою ОСОБА_1 Комунальним підприємством «Тульчинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації», про що видано витяг від 13.03.2008 року, за № 18085503.

Коли в позивачки виникла необхідність зареєструвати за собою право власності і на земельну ділянку, вона звернулась до державного реєстратора реєстраційного Відділу Держземагенства у Немирівському районі Вінницької області з приводу внесення відомостей до Державного земельного кадастру, однак одержала Рішення про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, у звязку з тим, що поділ земельної ділянки, власником якої була продавець, ОСОБА_2 не був проведений до укладення договорів купівлі-продажу, не були приведенні у відповідність до законодавства правовстановлюючі документи на відчужуване майно, в звязку з чим не є можливим встановити власника земельної ділянки площею 0,0033 га., а тому формування за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру Поземельної книги на земельну ділянку, щодо якої розроблена документація із землеустрою, не може бути здійснене, а технічна документація підлягає поверненню .

Таким чином, в зв'язку з тим, що державний акт виданий на ім»я ОСОБА_2 не був приведений у відповідність до законодавства діючого на час укладення договору купівлі - продажу земельної ділянки, а саме земельна ділянка, яка відсуджувалась не була вилучена із державного акта попереднього власника позивачка ОСОБА_1 позбавлена можливості розпорядитися своєю власністю, що є порушенням її прав.

У звязку з вищевикладеним, позивачка ОСОБА_1 звернулася в суд з даним позовом в якому просить визнати частково недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ВН №154000 виданий Немирівською міською радою 26.12.2003 року на ім»я ОСОБА_2, стосовно відчужуваної на підставі договору купівлі-продажу від 9 січня 2008 року земельної ділянки площею 0.0033 га., укладеного між нею, ОСОБА_1 та відповідачкою, ОСОБА_2. Визнати за нею, ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0.0033 га. у межах згідно з планом, що була частиною земельною ділянки площею 0.2222 га. та позначена на земельно - кадастровому плані - ділянка 15, з якої 0.0027 га. під капітальною одноповерховою будівлею та 0.0006 га. під проїздами, площадками, що розташована за адресою: м. Немирів , вул. Горького ,92, Вінницька область .

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з»явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовільнити.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з»явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення, просить справу розглянути в її відсутність.

Оцінивши зібрані по справі матеріали суд приходить до висновку, що позов слід задовільнити, з наступних підстав.

Відповідно до вимог ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до статті 377 ЦК України, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Згідно частини 1 статті 393 ЦК України правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника визнається судом незаконним та скасовується.

Крім того, те що 1/40 частини комплексу будівель і споруд, а саме приміщення №15 нежитлової будівлі літ. «А», загальною площею 21.4 кв.м., та земельна ділянка для ведення комерційної діяльності площею 0.0033 га. у межах згідно з планом, що є частиною земельної ділянки площею 0.2222 га. за адресою: вул. Горького, 92 а , в м. Немирів Вінницької області належать позивачці ОСОБА_1 підтверджується копіями договорів купівлі-продажу від 09.01.2008 року Серії ВКВ № 729106, ВКВ № 729107 посвідчених приватним нотаріусом Немирівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 (а/с 13-14, 21-23); копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 13.03.2008 року за № 18085503 з якого вбачається, що комунальним підприємством «Тульчинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» за позивачкою ОСОБА_1 зареєстровано право власності на частину комплексу будівель та споруд (а/с 15).

Відповідно рішення Відділу Держземагенства у Немирівському районі Вінницької області позивачці ОСОБА_1 відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру, так державний акт виданий на ім»я ОСОБА_2 не був приведений у відповідність до законодавства діючого на час укладення договору купівлі - продажу земельної ділянки, а саме земельна ділянка, яка відчуджувалась не була вилучена із державного акта попереднього власника (а/с 6).

Керуючись ст.ст. 59-66, 209-215 ЦПК України, ст.ст. 328; 377; 392, 393 ЦК України, 1523 ЗК України суд,

Р І Ш И В :

Позов задовільнити.

Визнати частково недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку, серія ВН №154000 виданий Немирівською міською радою 26.12.2003 року на ім»я ОСОБА_2, стосовно відчужуваної на підставі договору купівлі-продажу від 9 січня 2008 року земельної ділянки площею 0.0033 га., укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0.0033 га. у межах згідно з планом, що була частиною земельною ділянки площею 0.2222 га. та позначена на земельно - кадастровому плані - ділянка 15, з якої 0.0027 га. під капітальною одноповерховою будівлею та 0.0006 га. під проїздами, площадками, що розташована за адресою: м. Немирів, вул. Горького, 92, Вінницька область .

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя: