РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

643/16796/14-ц

2/643/5815/14

19.11.2014

Московський районний суд м.
Харкова, у складі :

головуючого судді : Погасій О.Ф.

при секретарі
Бровкіної М.О.

за участю представника позивача
ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Харкові цивільну
справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2,
ОСОБА_4, 3-я особа Житловий кооператив «
Антена» про визнання права
власності на квартиру за
набувальною давністю , -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із
вищезазначеним позовом про визнання
права власності за набувальною
давністю на квартиру АДРЕСА_1, житловою
площею 40,9 кв.м, загальною площею - 64,9
кв.м., яка зареєстрована по праву
власності на ім'я ОСОБА_4 на підставі
реєстраційного посвідчення КП ХМБТІ
№56187 від 11.08.1993 року.

В обґрунтування позовних вимог позивач
посилається на те, що ОСОБА_4,
ІНФОРМАЦІЯ_1, мешкала у належній їй
квартирі до вересня 1995 року, після чого
знялася з реєстраційного обліку та
виїхала на постійне проживання до
Америки.

Після виїзду ОСОБА_4 в квартирі
залишилася мешкати її матір ОСОБА_5,
ІНФОРМАЦІЯ_2.

Позивач допомагав ОСОБА_5, підтримував
матеріально. У 2003 році в період її
хвороби позивач мешкав у неї, годував
її, купував ліки, бо вона потребувала
постійної допомоги.

ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_5 померла. Всі
затрати на поховання ОСОБА_5 позивач
взяв на себе.

Позивач користується квартирою
АДРЕСА_1 з 2003 року, має ключі від
квартири, які були йому передані ОСОБА_5
приблизно у 2000 році, підтримує
квартиру у технічно належному стані,
оплачує комунальні платежі, та вважає,
що добросовісно заволодів квартирою
АДРЕСА_1, більше десяти років відкрито,
безперервно користується нею,
підтримує приміщення квартири у
технічно належному стані.

В судовому засіданні представник
позивача підтримаа позовні вимоги та
їх обгрунтування, просила позов
задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні
проти задоволення позову не
заперечувала.

3-я особа Житловий кооператив « Антена»
в судове засідання не з'явився, надав
суду заяву в якої не заперечував проти
задоволення позову та просив
розглядати справу за їх відсутністю.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання
не явилась.

Суд, вислухавши пояснення сторін,
свідка ОСОБА_2, вивчивши матеріали
справи та дослідивши надані докази,
вважає позов обґрунтованим та таким, що
підлягає задоволенню.

Згідно ст.344 ЦК України особа, яка
добросовісно заволоділа чужим майном і
продовжує відкрито, безперервно
володіти нерухомим майном протягом
десяти років або рухомим майном -
протягом п'яти років, набуває право
власності на це майно (набувальна
давність). Право власності за
набувальною давністю на нерухоме
майно, транспортні засоби, цінні папери
набувається за рішенням суду.

Судом встановленно, що позивач
користується квартирою АДРЕСА_1 з 2003
року, має ключі від квартири, які були
йому передані за життя ОСОБА_5 у 2000
році, позивач підтримує квартиру у
належному технічному стані, сплачує
комунальні платежі, що підтверджується
копіями квитанцій .

Згідно відповіді ЖК «Антена» №112 від
17.10.2014 року на теперішній час у вказаній
квартирі ніхто не зареєстрований.

Після зняття з реєстрації ОСОБА_4
квартирою володіє ОСОБА_3, який сплачує
усі комунальні платежі, станом на 01.10.2014
року заборгованість по комунальним
платежам відсутня (а.с.7).

Свідок ОСОБА_2 в судовому засіданні
пояснила, що ОСОБА_3 володіє спірною
квартирою з 2000 року. Саме з цього часу у
нього знаходяться ключі від квартири,
які йому передала ОСОБА_5 ( мати ОСОБА_4 -
власниці квартири). ОСОБА_4 виїхала на
постійне мешкання до Америки в 1995 році
і ніколи з того часу не поверталась в
квартиру, комунальні платежі не
сплачувала. ОСОБА_5 знаходилась на
утриманні у позивача. ОСОБА_4 дякувала в
листах позивача за утримання матері і
її поховання. ОСОБА_4 ніколи не
заперечувала проти володіння і
користування позивачем спірною
квартирою.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

В зв'язу з тим, що ОСОБА_3 добросовісно
заволодів квартирою АДРЕСА_1, більше
десяти років відкрито, безперервно
користується нею, підтримує приміщення
квартири у належному технічному стані,
оплачував комунальні платежі, суд
прийшов до висновку, що позивач набув
право власності на спірну квартиру в
порядку набувальної давності.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК
України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 (ІН НОМЕР_1) право
власності , в порядку набувальної
давності, на квартиру АДРЕСА_1, житловою
площею 40,9 кв.м., загальною площею 64,9
кв.м., яка зареєстрована по праву
власності на ім'я ОСОБА_4 на підставі
реєстраційного посвідчення КП ХМБТІ №
56187 від 11.08.1993 р.

Апеляційна
скарга на рішення суду подається до
Апеляційного суду Харківської області
через Московський районний суд м.
Харкова протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя
Погасій О.Ф.