АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ
Справа № 596/1925/13-цГоловуючий у 1-й
інстанції Цвинтарна Т.М. Провадження №
22-ц/789/1290/14 Доповідач - Ткач О.І.Категорія
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 грудня 2014 р. колегія суддів судової
палати з розгляду цивільних справ
апеляційного суду Тернопільської
області в складі:

головуючого - Ткач О.І.

суддів - Бахметова В. Х., Гірський Б. О.,

при секретарі - Майці Р.Ю.

з участю сторін та їх представників

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Тернополі цивільну
справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2
на рішення Гусятинського районного
суду від 26 серпня 2014 року у справі за
позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2, Яблунівської
сільської ради Гусятинського району
Тернопільської області, третя особа,
яка не заявляє самостійни вимог щодо
предмета спору - відділ
Держземагенства у Гусятинському
районі Тернопільської області про
визнання незаконним та скасування
рішень Яблунівської сільської ради
Гусятинського району Тернопільської
області, визнання недійсним державного
акта на право власності на земельну
ділянку,-

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням Гусятинського районного суду
від 26 серпня 2013 року вищевказаний позов
ОСОБА_3 задоволено частково:

В апеляційній скарзі ОСОБА_2
просить рішення суду скасувати та
ухвалити нове, яким відмовити у позові,
посилаючись на те, що воно не
ґрунтується на доказах та суперечить
нормам матеріального права.

Зокрема, апелянтка зазначає, що
судом першої інстанції при ухваленні
рішення не досліджувалось питання
влаштування іншого заїзду до житлового
будинку і при виготовленні державного
акту нею було дотримано усю необхідну
процедуру.

Розглянувши справу в межах доводів
апеляційної скарги та межах позовних
вимог, перевіривши законність та
обґрунтованість судового рішення, суд
апеляційної інстанції прийшов до
висновку, що апеляційну скаргу слід
відхилити.

В серпні 2014 року ОСОБА_3 звернувся з
позовом до ОСОБА_2 про визнання
недійсним державного акту про право
власності на земельну ділянку. Свої
вимоги позивач обґрунтовує тим, що їм
із відповідачкою по 12 належить право
власності на будинок, що знаходиться в
с. Яблунів Гусятинського району, проте
суміжний землекористувач ОСОБА_2 без
погодження із ним меж земельної
ділянки оформила право власності та
отримала державний акт, чим порушила
його право користування заїздом до
будинковолодіння.

В березні 2014 року ОСОБА_3 збільшив свої
позовні вимоги додатково просячи
визнати незаконним і скасувати рішення
Яблунівської сільської ради
Гусятинського району № 157 від 28 березня
2010 року, яким було затверджено акт про
встановлення межових знаків та визнати
частково незаконним і скасувати
рішення Яблунівської сільської ради
Гусятинського району № 223 від 31.10.1994
року про передачу ОСОБА_2 земельної
ділянки площею 0,25 га для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд, що
знаходиться на АДРЕСА_1.

Задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_3
частково, суд першої інстанції виходив
з того, що виданий державний акт ОСОБА_2
та прийняте рішення Яблунівською
сільською радою № 157 від 28 березня 2010
року порушують права та інтереси
позивача, а саме право на заїзд на
належну йому земельну ділянку де
розташований його житловий будинок, а
тому вони підлягають до скасування.

З таким висновком суду погоджується
і суд апеляційної інстанції, оскільки
він є законним та обґрунтованим
виходячи з наступного.

Судом першої інстанції встановлено,
що ОСОБА_3 та ОСОБА_2 є суміжними
землекористувачами, земельних ділянок
в с. Яблунів Гусятинського району
Тернопільської області.

Сторонам у справі належить по 12
частині житлового будинку з
відповідною часткою господарських
будівель, що знаходиться на АДРЕСА_1,
ОСОБА_3, як спадкове майно після смерті
матері ОСОБА_4, а відповідачці ОСОБА_2
після смерті батьків ОСОБА_5 та ОСОБА_6

Рішенням Яблунівської сільської
ради Гусятинського району
Тернопільської області № 223 від 31
жовтня 1994 року ОСОБА_3 та ОСОБА_2
передано безоплатно у власність
земельні ділянки по 0,25 га для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд.

11 грудня 2010 року комісією
Яблунівської сільської ради
Гусятинського району Тернопільської
області у зв'язку із приватизацією
земельної ділянки ОСОБА_2 складено акт
встановлення та погодження меж
земельних ділянок, згідно якого ОСОБА_3
як суміжний землекористувач
відмовився підписати зазначений акт та
погодити межі спірної земельної
ділянки.

Рішенням Яблунівської сільської
ради Гусятинського району
Тернопільської області № 157 від 28
березня 2010 року затверджено вказаний
акт земельної комісії від 11 грудня 2010
року.

На підставі даного рішення
сільської ради відповідачкою
виготовлено технічну документацію із
землеустрою щодо складання документів,
що посвідчують право власності на
земельну ділянку ( а.с. 211-215).

24 травня 2011 року Яблунівська
сільська рада Гусятинського району
Тернопільської області на підставі
рішення сесії Яблунівської сільської
ради № 223 від 31 жовтня 1994 року ОСОБА_2
видала оскаржуваний державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЛ № 255707.

У відповідності до ст. 116 ЗК України
встановлено, що громадяни та юридичні
особи набувають права власності та
права користування земельними
ділянками із земель державної або
комунальної власності за рішенням
органів виконавчої влади або органів
місцевого самоврядування в межах їх
повноважень, визначених цим Кодексом
або за результатами аукціону.

Згідно ч. 1,2,8,9 ст. 118 ЗК України
громадянин, який зацікавлений у
приватизації земельної ділянки, яка
перебуває у його користуванні, подає
заяву до відповідної, Київської чи
Севастопольської міської державної
адміністрації або сільської, селищної,
міської ради за місцезнаходженням
земельної ділянки.

Рішення органів виконавчої влади та
органів місцевого самоврядування щодо
приватизації земельних ділянок
приймається у місячний строк на
підставі технічних матеріалів та
документів, що підтверджують розмір
земельної ділянки.

Розроблений проект землеустрою щодо
відведення земельної ділянки
подається Комісії з розгляду питань,
пов'язаних з погодженням документації
уз землеустрою.

Згідно пункту д) і є) ч. 1 ст. 56 Закону
України "Про землеустрій", технічна
документація із землеустрою щодо
складання документів, що посвідчують
право на земельну ділянку включає в
себе акт прийомки-передачі межових
знаків на зберігання та кадастровий
план земельної ділянки.

Відповідно до п. б) ч. 1 ст. 198 ЗК
України кадастрова зйомка включає в
себе погодження меж земельної ділянки
з суміжними власниками та
землекористувачами.

Згідно із ч. 2,3 ст. 152 ЗК України,
власник земельної ділянки або
землекористувач може вимагати
усунення будь-яких порушень його права
на землю, навіть якщо ці порушення не
пов'язані з позбавленням права
володіння земельною ділянкою, і
відшкодування завданих збитків шляхом
визнання угоди недійсною та визнання
недійсними рішень органів місцевого
самоврядування.

Відповідно до ст. 155 ЗК України,
передбачено, що у разі видання органом
виконавчої влади або органом місцевого
самоврядування акта, яким порушуються
права особи щодо володіння,
користування чи розпорядження
належною їй земельною ділянкою, такий
акт визнається недійсним, а збитки,
завдані власникам земельних ділянок
внаслідок видання зазначених актів,
підлягають відшкодуванню в повному
обсязі органом, який видав акт.

Із акту встановлення (відновлення)
та погодження меж земельної ділянки в
натурі, закріплення їх межовими
знаками та переданими на зберігання
від 11.12.2009 року, який погоджено
Яблунівською сільською радою,
вбачається, що лише суміжний
землекористувач ОСОБА_7 погодила межі.
ОСОБА_3, межа земельної ділянки не
погоджена і у графі де має міститись
його погодження, відсутній його підпис
(а.с. 215).

Враховуючи вищенаведене та те, що
суміжним землекористувачем ОСОБА_3 не
було погоджено межі земельної ділянки,
суд першої інстанції вірно дійшов до
висновку про визнання недійсним
рішення Яблунівської сільської ради
Гусятинського району та державного
акту на право власності на земельну
ділянку.

Керуючись ст. ст. 307, 308 ЦПК України,
суд апеляційної інстанції,-

УХВАЛИВ :

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 -
відхилити.

Рішення Гусятинського районного
суду від 26 серпня 2014 року - залишити без
змін.

Ухвала набирає чинності з моменту
проголошення, але може бути оскаржена в
касаційному порядку протягом двадцяти
днів.

Головуючий - підпис

Судді - два підписи

З оригіналом згідно:

Суддя апеляційного суду
Тернопільської області О.І. Ткач