Справа №635/4112/14-ц
Провадження № 2/635/1930/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 грудня 2014 року Харківський
районний суд Харківської області в
складі:

головуючого - судді
Сітбаталової Н.І.

за участі секретаря -
Руденко Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду с. Покотилівка
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Реєстраційної служби Харківського
районного управління юстиції
Харківської області , Управління
Держземагенства у Харківській області
про визнання права власності на
земельну ділянку внаслідок втрати
правовстановлюючого документу,

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд ухвалити
рішення, згідно якого визнати за нею
право власності на земельну ділянку
площею 0,1458га , що розташована по
АДРЕСА_1, кадастровий номер
:00:024:0047, яка належала їй на
підставі втраченого державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯД №052095 від 24.04.2008 року.

В обґрунтування позовних вимог
ОСОБА_1 вказала, що вказану вище
земельну ділянку вона придбала на
підставі договору купівлі-продажу
20.04.2007 року. Договір посвідчений
приватним нотаріусом Харківського
районного нотаріального округу ОСОБА_2,
реєстр за № 487. 22.04.2008 року Харківським
районним відділом земельних ресурсів
вона отримала державний акт на право
власності на зазначену ділянку площею
0,1458га серії ЯД № 052095 та присвоєно
кадастровий номер :00:024:0047. У
зв'язку з тим, що державний акт на право
власності на цю земельну ділянку було
втрачено , 14.04.2014 року вона звернулася
до Головного управління
Держземагенства у Харківській області
із заявою на видачу дубліката
державного акта на право власності на
земельну ділянку, а у разі неможливості
видачі дублікату, просила роз'яснити
подальші дії щодо отримання
правовстановлюючих документів на
земельну ділянку. Вона отримала
ксерокопію державного акта, завіреного
печаткою «згідно з оригіналом» та
печаткою Головного управління
Держземагенства у Харківській області
«Для документів» без зазначення дати
посвідчення, посади, ПІБ та підпису
особи, яка посвідчила копію. Також було
повідомлено, що з 01.01.2013 року вступила в
силу нова редакція Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»,
відповідно до якої видача дублікатів
правовстановлюючих документів на
земельні ділянки не передбачено та
запропоновано звернутися до суду.

Позивач та його представник ОСОБА_3,
який діє за довіреністю , в судове
засідання не з'явилися, просили
розглянути справу за їх відсутності.

(а.с. 60)

Представник Реєстраційної служби
Харківського районного управління
юстиції Харківської області в судове
засідання не з'явився, просив справу
розглянути без його участі та надав
заперечення на позов.

(а.с. 51-54, 73)

Представник Управління
Держземагенства у Харківському районі
Харківській області в судове засідання
не з'явився. Управління просить справу
розглянути за відсутності свого
представника та надало роз'яснення на
позовні вимоги.

Згідно до ст. 158 ЦПК України , особа,
яка бере участь у справі має право
заявити клопотання про розгляд справи
за її відсутності.

Відповідно до ст. 197 ЦПК України, у
разі неявки в судове засідання всіх
осіб, які беруть участь у справі,
фіксування судового процесу з
допомогою звукозаписувального засобу
не здійснюється.

Суд дослідивши матеріали справи,
приходить до висновку, що позовні
вимоги не підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що 20.04.2007 року
згідно договору купівлі-продажу ОСОБА_1
придбала у власність земельну ділянку ,
площею 0,1458га, розташовану за адресою:
АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу,
посвідчений приватним нотаріусом
Харківського районного нотаріального
округу ОСОБА_2, реєстр за № 487.

22.04.2008 року Харківським районним
відділом земельних ресурсів ОСОБА_1
було видано державний акт на право
власності на вище вказану земельну
ділянку серії ЯД № 052095та присвоєно
кадастровий номер :00:024:0047, що
підтверджується копією державного
акту серії 052095 від 22.04.2008 року.

(а.с. 8)

Оскільки державний акт на право
власності на зазначену земельну
ділянку було втрачено ОСОБА_1 14.04.2014
року звернулася до Головного
управління Держземагенства у
Харківській області із заявою на
видачу копії дубліката державного
акта на право власності на земельну
ділянку.

(а.с. 10)

Рішенням державного реєстратора
прав на нерухоме майно Реєстраційної
служби Харківського районного
управління юстиції Харківської
області Ємельяновою С.В. від 22.04.2014 року
за № 12592224 ОСОБА_1 відмовлено у
державній реєстрації прав та їх
обтяжень.

(а.с. 12)

На вказане вище рішення ОСОБА_1
звернулася до Харківського окружного
адміністративного суду з
адміністративним позовом до
державного реєстратора прав на
нерухоме майно Реєстраційної служби
Харківьского районного управління
юстиції Харківської області
Ємельянової С.В. про скасування рішення
від 22.04.2014 року за № 12592224.

Постановою Харківського
адміністративного суду від 16.07.2014 року
ОСОБА_1 в задоволенні
адміністративного позову про
скасування рішення відмовлено.

(а.с. 55-59)

08.05.2014 року за № Ц-209/0/9-436/0/14-14 на ім'я
ОСОБА_1, в особі представника за
довіреністю - ОСОБА_3, Головне
Управління Держземагенства у
Харківській області було направлено
лист, в якому викладені роз'яснення
щодо отримання правовстановлюючих
документів на земельну ділянку та
запропоновано безпосередньо
звернутися до органів Державної
реєстраційної служби.

(а.с. 20)

З листа Управління Держземагенства у
Харківському районі Харківської
області від 19.12.2014 року за № 6007
вбачається, що станом на 31.12.2012 року
відповідно до Книг реєстрації
державних актів на право власності на
земельну ділянку та договорів оренди
землі, в Управлінні обліковується
запис про державну реєстрацію
державного акту на право власності на
земельну ділянку, що розташована за
адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,1458га для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель та
споруд, серії ЯД №052095, зареєстрований
за реєстровим номером 45 від 22.04.2008
року на ім'я ОСОБА_1 Останній державну
реєстрацію земельної ділянки
проводити не потрібно, а необхідно
звернутися до держаного кадастрового
реєстратора Управління для отримання
витягу з державного земельного
кадастру в порядку, встановленому
постановою Кабінету Міністрів України
від 17.10.2012 року за № 1051 «Про
затвердження Порядку ведення
Державного земельного кадастру»

(а.с. 74)

В запереченнях на позовну заяву,
Реєстраційна служба Харківського
районного управління юстиції
Харківської області від 23.09.2014 року за
№ 02-29-33/403 вказує, що рішення державного
реєстратора про відмову у державній
реєстрації прав та їх обтяжень від
22.04.2014 року за № 12592224 є обґрунтованим та
законним. Реєстратором зазначено, що до
заяви про реєстрацію права власності
додані документи, які не дають
можливість визначити правові підстави
виникнення речового права на земельну
ділянку, а також зазначено, що існує
нормативно врегульований перелік
документів та вимог до них, які можуть
бути підставою проведення державної
реєстрації речових прав на нерухоме
майно. Вказана інформація міститься в
ч. 1 ст. 19 Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяження» та п. 37 Порядку.
Однак до наданої позивачем копії
державного акту на право власності на
земельну ділянку не було надано
договір купівлі-продажу від 20.04.2007 року,
реєстр за № 487, що є підставою видачі
вказаного документу (акту).

За загальним правилом кожна особа
має право на захист свого цивільного
права лише в разі його порушення, не
визначення або оспорювання. (ч. 1 ст. 15 ЦК
України; ч. 1 ст. 3 ЦПК України).

Звернення до суду з позовом про
визнання права власності на земельну
ділянку внаслідок втрати
правовстановлюючого документу, має
здійснюватися за наявності даних про
те, що порушене питання було предметом
розгляду компетентного державного
органу, рішення якого чи його
відсутність дають підстави вважати про
наявність спору про право.

Позивач не надала доказів, що їй з
боку відповідачів чинилися перешкоди в
реалізації права на земельну ділянку
або уповноваженим органом
безпідставно відмовлено у видачі
дубліката державного акту на вказану
вище земельну ділянку.

На підставі викладеного, суд
відмовляє позивачу повністю в
задоволенні позовних вимог.

Судові витрати, понесені позивачем,
суд відносить за його рахунок.

Керуючись ст.ст. 3,10,11, 60,88, 158, 197, 212-215
ЦПК України, ст. 15 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

ОСОБА_1 в задоволенні позовних вимог
повністю відмовити.

Судові витрати, понесені ОСОБА_1
віднести за її рахунок.

На рішення суду може бути подано
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня проголошення рішення суду, а
особам, без участі яких постановлено
рішення протягом 10 днів з дня отримання
копії рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляцію не
буде подано.

У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя Н.І.
Сітбаталова