ЗОЛОЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ
Справа № 622/1318/14-ц р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.12.2014 року
смт Золочів

Золочівський районний суд Харківської
області у складі:

головуючого: судді Шабас О.С.

при секретарі: Цилюрик Т.А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні Золочівського
районного суду Харківської області
позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
Довжицької сільської ради Харківської
області, третя особа реєстраційна
служба Золочівського районного
управління юстиції Харківської
області про визнання права власності
на нерухоме майно в порядку
спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

22 жовтня 2014 року ОСОБА_1 звернулася до
суду з відповідним позовом, в якому
просить в порядку спадкування за
заповітом після смерті його батька
ОСОБА_4, визнати за нею право власності
на житловий будинок з господарськими
будівлями, що розташовані за адресою:
АДРЕСА_1

Свої вимоги позивач мотивувала тим, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер батько ОСОБА_4,
спадкоємцями останього є його діти
ОСОБА_3, ОСОБА_1 та дружина ОСОБА_2
Відповідачі відмовилися від своєї
частки у спадщині. Спадкове майно
складається в тому числі з житлового
будинку, АДРЕСА_1, який належав
спадкодавцю, право власності
зареєстровано у по господарський
книзі, як того вимагало законодавство,
що діяло на момент будівництва.
Звернувшись до нотаріальної контори з
заявою про прийняття спадщини,
нотаріусом позивачу було відмовлено у
вчиненні нотаріальної дії, з мотивів
відсутності правовстановлюючого
документу на будинок. В даний час
позивач змушений звернутися до суду,
оскільки її право власності не
визнається і вона не може
розпорядитися своєю власністю.

У судове засідання позивач,
відповідачі та представник третьої
особи не з'явилися. Позивач надала
заяву, в якій позовні вимоги підтримала
у повному обсязі, просила справу
розглядати за її відсутності.
Відповідачі письмово повідомили суд,
що позовні вимоги визнають у повному
обсязі, просять справу розглядати за їх
відсутності. Представник Довжицької
сільської ради Харківської області
Коник В.Б. надала заяву, в якій позовні
вимоги визнала у повному обсязі,
просила справу розглядати за
відсутності представника сільради.
Представник третьої особи
реєстраційної служби Золочівського
районного управління юстиції
Харківської області Богач Ю.І. так само
надала суду заяву про розгляд справи за
їх відсутності.

Суд, дослідивши матеріали справи,
оцінивши докази у їх сукупності,
встановив наступні факти та відповідні
їм правовідносини.

Відповідно до положень ст. ст. 2,3 Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» від 01 липня 2004 р. №1952-ІV
Державна реєстрація речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень -
офіційне визнання і підтвердження
державою фактів виникнення, переходу
або припинення прав на нерухоме майно,
обтяження таких прав шляхом внесення
відповідного запису до Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно.
Водночас права на нерухоме майно та їх
обтяження, що виникли до набрання
чинності цим Законом, визнаються
дійсними у разі відсутності їх
державної реєстрації, передбаченої цим
Законом, за умов якщо на момент
виникнення прав та їх обтяжень діяло
законодавство, що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав та
їх обтяжень.

Інструкція про порядок реєстрації
будинків та домоволодінь у містах і
селищах міського типу Української РСР,
затверджена заступником Міністра
комунального господарства Української
РСР 31 січня 1966 року, яка втратила
чинність на підставі наказу
Держжитлокомунгоспу від 31 грудня 1995
року № 56, передбачала обовязкову
реєстрацію (інвентарізацію) будинків і
домоволодінь у межах міст і селищ, в
тому числі й на підставі записів у
погосподарських книгах (п.20
Інструкції). Тобто записи у
погосподарських книгах визнавались в
якості актів органів влади (публічних
актів), що підтверджують право
приватної власності.

Відповідно до положень закону «Про
сільські Ради народних депутатів
трудящих УРСР» від 02 липня 1968 року (ВВС
УРСР,1968, №28 ст. 177) кожна сільська вела
погосподарські книги, в яких
відповідним записом посвідчувалося
право землекористування всіх громадян
на території сільської Ради. У
заглавній частині особового рахунку
записується прізвище, ім'я, по батькові
голови родини, на ім'я якого відкрито
особовий рахунок, та він є власником
будинку. При цьому виникнення права
власності не залежало від його
державної реєстрації.

Таким чином, права, набуті шляхом
створення або придбання нерухомості у
власність до набранням чинності
Цивільним кодексом України від 16.01.2003
року та ЗУ «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» від 01.07.2004 року, з дотриманням
установленого порядку набуття, однак
без державної реєстрації, слід вважати
такими, що виникли та набуті в
установленому законом порядку.

З наданої суду довідки Довжицької
сільської ради Золочівського району
Харківської області №843 від 11.06.2013 року
житловий будинок АДРЕСА_1, згідно
запису в по господарській книзі №2,
особовий рахунок НОМЕР_1 числиться за
померлим ОСОБА_4.

В ході інвентаризації КП
«Архітектурно-інвентаризаційним бюро
Золочівського району» встановлено, що
житловий будинок АДРЕСА_1 1970 року
побудови, загальною площею 74,1
квадратні метри, житловою 53,7 квадратні
метри, складається з приміщень: двох
коридорів площею 6,7 та 2,5 квадратні
метри, чотирьох житлових кімнат площею
14.6, 7.3, 10.8 та 21 квадратні метри, санвузла
площею 11,2 квадратні метри, прибудови
А-1-1 та господарських будівель веранди
літ «а», ганку літ «а1» літньої кухні
літ «Б», сараїв літ «В», «Д», «Ж», гаражу
літ «Г», погребу літ «Е», вбиральні літ
«З» огорожі №1-3, колонки №4, вигрібної
ями №5, що підтверджується даними
наданого суду технічного паспорту на
будинок від 05 червня 2013 року
(інвентаризаційна справа №609).

Таким чином, суд доходить висновку, що
ОСОБА_4 володів житловим будинком
АДРЕСА_1, на праві власності, що
підтверджується записом у по
господарській книзі.

06 березня 1963 року ОСОБА_4 та ОСОБА_7
уклали шлюб, про що Довжицька сільська
рада Золочівського району Харківської
області того ж дня у книзі реєстрації
актів про укладення шлюбу вчинила
запис №13 та видала відповідне
свідоцтво серії НОМЕР_2 після одруження
подружжя обрало спільне прізвище -
ОСОБА_4.

ІНФОРМАЦІЯ_2 року у родині подружжя
ОСОБА_4 та ОСОБА_8 народилася донька
ОСОБА_9, про що 22 квітня 1975 року
Довжицька сільська рада Золочівського
району Харківської області у книзі
реєстрації актів про народження
вчинила запис №15 та того ж дня видала
відповідне свідоцтво серії НОМЕР_3

16 вересня 1995 року ОСОБА_10 та ОСОБА_9
уклали шлюб, про що Золочівський відділ
реєстрації актів громадянського стану
Харківської області того ж дня у книзі
реєстрації актів про укладення шлюбу
зроблено запис №75 та видано відповідне
свідоцтво про укладення шлюбу серії
НОМЕР_4 після одруження подружжя обрало
спільне прізвище - ОСОБА_10.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року у віці 81 року помер
ОСОБА_4, про що Виконавчим комітетом
Довжицької сільської ради
Золочівського району Харківської
області 25 березня 2014 року складено
актовий запис №12 та того ж дня видано
відповідне свідоцтво про смерть серії
НОМЕР_5

Згідно довідки Золочівської державної
нотаріальної контори Харківської
області №1978/01-16 від 25.11.2014 року після
смерті ОСОБА_4, було заведено спадкову
справу №211/2014 із заявою про прийняття
спадщини 27 серпня 2014 року звернулася
ОСОБА_1, заяви про прийняття більше не
надходили. Заяви про відмову від
спадщини того ж дня подали ОСОБА_3 та
ОСОБА_2. Свідоцтва про право на спадщину
не видавалися.

15 жовтня 2014 року постановою в.о.
державного нотаріуса Золочівської
державної нотаріальної контори
Харківської області ОСОБА_11 відмовлено
ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право
власності на спадщину на житловий
будинок АДРЕСА_2 з мотивів відсутності
правовстановлюючого документу на
спадкове майно.

Положеннями ч. 2 ст. 1223 ЦК України
встановлено, що у разі відсутності
заповіту, визнання його недійсним,
неприйняття спадщини або відмови від
її прийняття спадкоємцями за
заповітом, а також у разі неохоплення
заповітом усієї спадщини право на
спадкування за законом одержують
особи, визначені у статтях 1261-1265 цього
Кодексу.

Статтею 1261 ЦК України, перелічено коло
осіб, що входять до першої черги
спадкоємців, так право на спадкування
за законом мають діти спадкодавця, у
тому числі зачаті за життя спадкодавця
та народжені після його смерті, той з
подружжя, який його пережив, та батьки.

Стаття 1268 ЦК України встановлює умови
прийняття спадщини, так спадкоємець за
заповітом чи за законом має право
прийняти спадщину або не прийняти її.
Спадкоємець, який протягом 6 місячного
строку подав заяву про прийняття
спадщини, вважається таким, що прийняв
спадщину, якщо протягом строку,
встановленого статтею 1270 цього
Кодексу, він не заявив про відмову від
неї.

Частиною 4 ст. 174 ЦПК України
встановлено, що у разі визнання
відповідачем позову суд за наявності
для того законних підстав ухвалює
рішення про задоволення позову. Якщо
визнання відповідачем позову
суперечить закону або порушує права,
свободи чи інтереси інших осіб, суд
постановляє ухвалу про відмову у
прийнятті визнання відповідачем
позову і продовжує судовий розгляд.

Таким чином, суд вважає доведеною ту
обставину, що позивач, подавши заяву
про прийняття спадщини, є такою, що
прийняла спадщину. Відповідачі проти
задоволення позову не заперечували,
про що надали суду відповідні письмові
заяви.

За таких обставин, суд вважаючи, що
визнання позову відповідачами не
суперечить закону та не порушує права
та інтереси інших осіб, одночасно
доходить висновку, що до позивача
перейшло право власності на будинок
АДРЕСА_1 якими за життя володів її
батько ОСОБА_4, як до спадкоємця за
законом першої черги, що прийняла
спадщину, подавши відповідну заяву.
Інші спадкоємці від прийняття спадщини
відмовилися. Проте у період, коли було
побудовано будинок існував інший
порядок оформлення права власності, що
не потребував його державної
реєстрації, через що спадкодавцю
ОСОБА_12 не було видано
правовстановлюючого документу в
розумінні положень Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень» від 01
липня 2004 р. №1952-ІV, що в даний час
унеможливлює нотаріальне оформлення
спадщини.

Керуючись наведеними положеннями
матеріального закону та ст., ст. 10,11, 209,
212, 214, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1 в порядку
спадкування за законом після смерті
ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Харківської області
через Золочівський районний суд
Харківської області шляхом подання
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуючий:
Шабас О. С.,