Справа № 635/2908/14-Ц
Провадження № 2/635/7824/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 грудня 2014 року
смт. Покотилівка

Харківський районний суд Харківської
області в складі:

головуючого судді Назаренко О.В.,

за участі секретаря Нікішової М.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до територіальної громади
Харківського району Харківської
області, ОСОБА_2, ОСОБА_3, 3-ті особи
Реєстраційна служба Харківського
районного управління юстиції в
Харківській області , управління
Держземагенства у Харківському районі
Харківської області,

УСТАНОВИВ:

28.08.2014 року до Харківського
районного суду Харківської області
подано позов ОСОБА_1 до територіальної
громади Харківського району
Харківської області, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
3-ті особи Реєстраційна служба
Харківського районного управління
юстиції в Харківській області ,
управління Держземагенства у
Харківському районі Харківської
області. Заявою від 18.11.2014 року
позивачем змінено предмет позову. В
своїх остаточних позовних вимогах
позивач просить суд визнати за ним
права та обов'язки забудовника
незакінченого будівництвом житлового
будинку готовністю 78%, що розташований
за адресою АДРЕСА_1 в порядку
спадкування за заповітом після смерті
ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, а
також просить суд визнати за ним право
власності на земельну ділянку площею
0,150 Га кадастровий № :00:002:0045, що
розташована за адресою АДРЕСА_1 в
порядку спадкування за заповітом після
смерті ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1
року.

В судовому засіданні представник
позивача повністю підтримав позовні
вимоги, пояснивши, що ОСОБА_4 померла
ІНФОРМАЦІЯ_1 року і за життя заповіла
позивачу зазначене майно, яке позивач
прийняв як спадщину, але йому було
відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину з причин ненадання
правовстановлюючих документів, а тому
просив суд задовольнити позовні вимоги
в повному обсязі.

Відповідачі та треті особи в судове
засідання повторно не з'явились, причин
неявки суду не повідомлено, тому суд
розглянув справу за відсутності
відповідачів та представників третіх
осіб.

Вислухавши в судовому засіданні
пояснення представника позивача та
дослідивши надані суду докази, суд
вважає необхідним повністю відмовити в
задоволенні позову з наступних
підстав.

ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, про
що видано свідоцтво про смерть НОМЕР_1.

За життя ОСОБА_4, що померла
ІНФОРМАЦІЯ_1 року, склала заповіт,
посвідчений 31 березня 2009 року
приватним нотаріусом Харківського
міського нотаріального округу ОСОБА_5
реєстровий № 535, яким заповіла
незакінчений будівництвом житловий
будинок готовністю 78%, що розташований
за адресою АДРЕСА_1 та земельну ділянку
при ньому, що розташована за тією ж
адресою площею 0,150 Га кадастровий №
:00:002:0045.

ОСОБА_1 звернувся вчасно до
нотаріуса із заявою про прийняття
спадщини, але приватний нотаріус
ОСОБА_6 у невстановленому законом
порядку без оформлення відповідного
процесуального документу листом від
18.08.2014 року фактично відмовила позивачу
видавати свідоцтво про право на
спадщину.

Крім того встановлено, що за життя
ОСОБА_4, що померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року
уклала договір міни від 10 грудня 2007
року, посвідчений приватним нотаріусом
Харківського міського нотаріального
округу ОСОБА_7 реєстровий номер 9844, за
яким ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1
року свою квартиру АДРЕСА_2 на
незакінчений будівництвом житловий
будинок готовністю 78%, що розташований
за адресою АДРЕСА_1 та земельну ділянку
площею 0,150 Га кадастровий №
:00:002:0045, що розташована за адресою
АДРЕСА_1.

Відповідно до вимог ст. 334 ЦК України,
в редакції від 14.06.2007 року, що діяла на
момент укладення такого договору,
визначено, що право власності на майно
за договором, який підлягає
нотаріальному посвідченню, виникає у
набувача з моменту такого посвідчення
або з моменту набрання законної сили
рішенням суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним.
Якщо договір про відчуження майна
підлягає державній реєстрації, право
власності у набувача виникає з моменту
такої реєстрації. Подальші редакції
цієї норми не змінили по суті момент
набуття права власності на нерухоме
майно.

Як вбачається із наданих суду
доказів, право власності на таким
договором на нерухоме майно до цього
часу не зареєстроване.

Отже ОСОБА_4, що померла ІНФОРМАЦІЯ_1
року, за договором міни від 10 грудня 2007
року, що посвідчений приватним
нотаріусом Харківського міського
нотаріального округу ОСОБА_7
реєстровий номер 9844 не набула права
власності на незакінчений
будівництвом житловий будинок
готовністю 78%, що розташований за
адресою АДРЕСА_1 та не набула права
власності на земельну ділянку площею
0,150 Га кадастровий № :00:002:0045, що
розташована за адресою АДРЕСА_1, а тому
таке майно відповідно до вимог ст. 1218 ЦК
України не водить до складу спадщини.
При цьому слід зазначити, що таке
поняття як «права та обов'язки
забудовника» не є окремо визначеним
єдиним правовідносинам. таке поняття
включає в собі невизначену кількість
прав та обов'язків, що виникають з
приводу володіння, користування та
розпорядження нерухомим майном, таким
як земельна ділянка та об'єкти
будівництва не ній в такі відносини
тісно пов'язані з цим майном, є
похідними від прав власності на
нерухоме майно і виникають виключно
після набуття прав на таке нерухома
майно.

Оскільки спадкодавець не набула
прав власності на нерухоме майно, то і
похідні від цього права та обов'язки
забудовника також не увійшли в склад
спадщини.

Враховуючи наведене, суд вважає, що
вимоги позивача безпідставні, а тому
суд відмовляє в задоволенні позовних
вимог в повному обсязі і на підставі ст.
88 ЦПК України судові витрати відносить
за рахунок позивача.

Керуючись ст. ст. 10,11,60,61,88,212-215 ЦПК
України, суд,

ВИРІШИВ:

ОСОБА_1 в задоволенні позовних
вимоги - повністю відмовити.

Судові витрати, понесені ОСОБА_1 -
віднести за його рахунок.

На рішення суду може бути подано
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня проголошення рішення суду, а
особами, без участі яких постановлено
рішення протягом 10 днів з дня отримання
копії рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляцію не
буде подано.

У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Головуючий суддя:
Назаренко О.В.