Справа № 211/2749/14-ц
Провадження № 2/211/1495/14
31 липня 2014 року Довгинцівський
районний суд м. Кривого Рогу
Дніпропетровської області в складі:
головуючого судді
за відсутності сторін,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Кривому Розі цивільну
справу за позовом Публічного
акціонерного товариства «Перший
Український Міжнародний Банк» до
ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи: ОСОБА_5,
Головне управління Державної
міграційної служби України в
Дніпропетровській області про
виселення та зняття з реєстрації, -
30.04.2014 року Публічне акціонерне
товариство «Перший Український
Міжнародний Банк» звернулись до суду
з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті
особи: ОСОБА_5, Головне управління
Державної міграційної служби України в
Дніпропетровській області про
виселення та зняття з реєстрації, який
в послідуючому уточнили, вказавши, що
13.09.2007 року між Закритим акціонерним
товариством «Перший Український
Міжнародний банк» (правонаступник
Публічне акціонерне товариство
«Перший Український Міжнародний Банк»)
та ОСОБА_5 був укладений Кредитний
договір №5677313, відповідно до якого
позивач надав позичальнику кредит у
зобов'язався прийняти кредит,
використати його за цільовим
призначенням, сплатити плату за кредит
та повернути кредит частинами, в
розмірах, в порядку та в строки,
визначені Кредитним договором. У
зв'язку з неналежним виконанням умов
кредитного договору, банк звернувся до
суду про стягнення суми
заборгованості, 17.05.2012 року
Довгинцівським районним судом м.
Кривого Рогу було винесено рішення,
яким позовні вимоги Банку задоволені
та стягнуто з ОСОБА_5 заборгованість за
кредитним договором. В забезпечення
виконання кредитного договору між
ОСОБА_5 та Банком був укладений договір
іпотеки №5677396 від 13.09.2007р., відповідно
до якого в іпотеку Банку передано
нерухоме майно - житловий будинок з
господарчими спорудами та земельною
ділянкою, що розташоване за адресою:
АДРЕСА_1. 22.01.2014 року відповідно
виконавчого провадження з примусового
виконання рішення Довгинцівського
районного суду м. Кривого Рогу по
справі здійснено опис та арешт
предмета іпотеки, звітом про незалежну
оцінку встановлено вартість
нерухомого майна для подальшої
передачі торгуючій організації для
реалізації з прилюдних торгів. 24.05.2013
року Довгинцівським районним судом м.
Кривого Рогу винесено рішення про
виселення ОСОБА_5 та ОСОБА_6, однак при
проведенні виконавчих дій стало
відомо, що в домоволодінні мешкають та
зареєстровані ОСОБА_3 та ОСОБА_4, яких
позивач просить виселити та
зобов'язати зняти з реєстрації,
заборонити Довгинцівському відділу в
м. Кривий Ріг Головного управління
Державної міграційної служби України в
Дніпропетровській області здійснювати
реєстрацію інших осіб за
адресою:АДРЕСА_1 та стягнути судові
витрати по справі.
В судове засідання сторони не
з'явилися, про час та місце розгляду
були повідомлені належним чином,
відповідачі та третя особа ОСОБА_5
заперечень проти позову не надали (
46-50,53-55,57-63,67-71- повідомлення).
Представник позивача Публічного
акціонерного товариства «Перший
Український Міжнародний Банк»
Данилейченко Ю.Ю. надала заяву про
розгляд справи за її відсутності на
позовних вимогах наполягала, не
заперечувала про заочний розгляд
справи ( а.с. 72- заява, а.с.73 довіреність).
Представник третьої особи
Довгинцівський РВ у м. Кривий Ріг ГУ ДМС
України в Дніпропетровській області
надали заяву про розгляд справи у їх
відсутність, покладаються на розсуд
суду. (а.с.51 заява).
Відповідно до ст.169 ЦПК України суд
вважає можливим розглянути справу у
відсутності сторін на підставі
матеріалів справи.
Відповідно ч.2 ст. 197 ЦПК України
розгляд справи проводиться без
здійснення фіксування процесу за
допомогою звукозаписувального засобу.
Дослідивши наявні у справі матеріали,
суд вважає, що позов не підлягає
частковому задоволенню виходячи з
Судом встановлено, що 13.09.2007 року між
Закритим акціонерним товариством
«Перший Український Міжнародний банк»
(правонаступник Публічне акціонерне
товариство «Перший Український
Міжнародний Банк») та ОСОБА_5 був
укладений Кредитний договір №5677313,
відповідно до якого позивач надав
доларів США, а позичальник зобов'язався
прийняти кредит, використати його за
цільовим призначенням, сплатити плату
за кредит та повернути кредит
частинами, в розмірах, в порядку та в
строки, визначені Кредитним договором.(
а.с.6-10 - копія договору).
З метою забезпечення зобов'язань по
кредитному договору, між ОСОБА_5 та
Банком був укладений договір іпотеки
№5677396 від 13.09.2007р., відповідно до якого в
іпотеку Банку передано нерухоме майно -
житловий будинок з господарчими
спорудами та земельною ділянкою, що
розташоване за адресою: АДРЕСА_1. (а.с.
11-15 - копія договору іпотеки).
Рішенням Довгинцівського районного
суду м. Кривого Рогу від 17 травня 2012
року позов Публічного акціонерного
товариства «Перший Український
Міжнародний Банк» про стягнення
заборгованості за кредитним договором
задоволено частково, стягнуто з ОСОБА_5
на користь Публічного акціонерного
товариства «Перший Український
Міжнародний Банк» 65225,64 доларів США, що
еквівалентно 520728,90 грн., з яких
заборгованість за основною сумою
кредиту в розмірі - 48078,86 доларів США, що
еквівалентно 383837,58 грн., заборгованість
за процентами за користування кредитом
у розмірі 17146,78 доларів США, що
еквівалентно 136891,32 коп., пеня - 16909,45 грн.
та 3219 грн. судового збору ( а.с. 16-19 -
копія рішення суду).

24.05.2013 року рішенням Довгинцівського
районного суду м. Кривого Рогу
Дніпропетровської області позов
Публічного акціонерного товариства
«Перший Український Міжнародний Банк»
задоволено та виселено ОСОБА_5 та
ОСОБА_6 за адресою АДРЕСА_1, передано
предмет іпотеки в управління банку на
період його реалізації, надавши
Публічному акціонерному товариству
«Перший Український Міжнародний Банк»
право на безперешкодний доступ до
об'єкта іпотеки з метою організації
його продажу (демонстрації потенційним
покупцям, огляду спеціалістами,
оцінювачами), надано Публічному
акціонерному товариству «Перший
Український Міжнародний Банк» всі
повноваження необхідні для підготовки
документів для продажу предмета
іпотеки, а саме: замовлення та
отримання дублікатів
правовстановлюючих документів та
технічного паспорту на предмет
іпотеки, з отриманням витягу з
Державного реєстру права власності,
звернення із заявами до відповідних
підприємств, установ, організацій з
питань отримання (оформлення)
землевпорядної документації,
кадастрового номеру земельної ділянки,
на якій розташований предмет іпотеки,
надання та отримання відповідних
документів в Державному підприємстві
«Центр державного земельного
кадастру», земельних організаціях,
управління Держкомзему у м. Кривий Ріг
та також в інших установах та
організаціях, здійснення необхідних
платежів. (а.с.23-24 копія рішення).

22.01.2014 року відповідно виконавчого
провадження з примусового виконання
рішення Довгинцівського районного
суду м. Кривого Рогу по справі
здійснено опис та арешт предмета
іпотеки, звітом про незалежну оцінку
встановлено вартість нерухомого майна
для подальшої передачі торгуючій
організації для реалізації з прилюдних
торгів. (а.с.21-22 копія акту).

Станом на 16.01.2014 року в квартирі,
розташованій за адресою: АДРЕСА_1
зареєстровані ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4,
ІНФОРМАЦІЯ_3. ( а.с. 25 - довідка).

13.02.2014 року Публічним акціонерним
товариством «Перший Український
Міжнародний Банк» було направлено
вимогу про виселення (а.с.26 копія
вимоги, а.с.27 повідомлення про
вручення).

Відповідно до ст. 40 Закону України «Про
іпотеку» звернення стягнення на
передані в іпотеку житловий будинок чи
житлове приміщення є підставою для
виселення всіх мешканців, за винятком
наймачів та членів їх сімей. Виселення
проводиться у порядку, встановленому
законом. Після прийняття рішення про
звернення стягнення на передані в
іпотеку житловий будинок чи житлове
приміщення всі мешканці зобов'язані на
письмову вимогу іпотекодержателя або
нового власника добровільно звільнити
житловий будинок чи житлове приміщення
протягом одного місяця з дня отримання
цієї вимоги. Якщо мешканці не
звільняють житловий будинок або
житлове приміщення у встановлений або
інший погоджений сторонами строк
добровільно, їх примусове виселення
здійснюється на підставі рішення суду.

Згідно до ч.3 ст. 109 ЖК України,
звернення стягнення на передане в
іпотеку жиле приміщення є підставою
для виселення всіх громадян, що
мешкають в ньому, за винятками,
встановленими законом. Якщо громадяни
не звільняють жиле приміщення у
встановлений або погоджений сторонами
строк добровільно, їх примусове
виселення здійснюється на підставі
рішення суду.

В п. 43 роз'яснень Постанови № 5 від 30.03.2012
року Пленуму Вищого спеціалізованого
суду України з розгляду цивільних і
кримінальних справ «Про практику
застосування судами законодавства при
вирішенні спорів, що виникають із
кредитних правовідносин» встановлено,
що при розгляді позову
іпотекодержателя про виселення
мешканців із житлового будинку чи
житлового приміщення в разі
задоволення вимог про звернення
стягнення на предмет іпотеки суд має
враховувати, що згідно з частиною
четвертою статті 9, статті 109 Житлового
кодексу України, статей 39- 40 Закону
України «Про іпотеку» виселення
мешканців із житлового будинку чи
житлового приміщення, яке є предметом
іпотеки, проводиться в порядку,
встановленому законом. При цьому суд за
заявою іпотекодержателя одночасно з
рішенням про звернення стягнення на
предмет іпотеки за наявності підстав,
передбачених законом, ухвалює рішення
про виселення мешканців цього
житлового будинку чи житлового
приміщення.

В той же час примусове виселення
здійснюється на підставі рішення суду
тільки за певних умов: якщо мешканці
добровільно не звільнили житловий
будинок чи житлове приміщення, на яке
звернуто стягнення як на предмет
іпотеки, протягом одного місяця з дня
отримання письмової вимоги
іпотекодержателя або нового власника
або в інший погоджений сторонами строк.

Таким чином за змістом, вказані норми
матеріального права передбачають
підстави виселення мешканців жилого
приміщення на яке звернуто стягнення
як на предмет іпотеки.

Згідно до вимог ст. 11 ЦПК України, суд
розглядаючи цивільні справи не інакше
як за зверненням фізичних чи юридичних
осіб, поданим відповідно до цього
Кодексу, в межах заявлених ними вимог і
на підставі доказів сторін чи інших
осіб, які беруть участь у справі.

В ст. 60 ЦПК України встановлений
обов'язок сторони довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.

В матеріалах справи міститься копія
вимоги про добровільне виселення
протягом місяця з дня отримання цієї
вимоги, та копія повідомлення про
вручення цієї вимоги відповідачам,
однак в добровільному порядку
відповідачі з домоволодіння
розташованого за адресою АДРЕСА_1 не
виселилися.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України "Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання в Україні", зняття з
реєстрації місця проживання
здійснюється на підставі остаточного
рішення суду про позбавлення права
власності або права користування
житловим приміщенням. А тому суд
вважає, що вимога позивача про зняття з
реєстрації відповідачів до
задоволення не підлягає, оскільки
рішенням суду про виселення є
підставою для внесення відповідних
даних про зняття особи з
реєстраційного обліку, а вчинення
зазначених дій не відноситься до
компетенції суду.

Суд також не вбачає законних підстав
для задоволення вимог позивач в
частині зобов'язання третьої особи
Головного управління Державної
міграційної служби України в
Дніпропетровській області не
здійснювати реєстрацію інших осіб за
вищевказаною адресою.

На підставі викладеного, керуючись ст.
40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 ЖК
України, ст.ст. 7, 8, 53 Закону України
«Про нотаріат», ст.ст. 10,11,60,209,212-215, 224-233
ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного
товариства «Перший Український
Міжнародний Банк» задовольнити
частково.

Виселити ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4,
ІНФОРМАЦІЯ_3, які зареєстровані і
проживають у житловому будинку з
господарчими спорудами, який
розташований за адресою: за адресою:
АДРЕСА_1.

В іншій частині позовних вимог
відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 та
ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, на користь
Публічного акціонерного товариства
«Перший Український Міжнародний Банк»
в рівних частинах понесені витрати
пов'язані зі сплатою судового збору в
розмірі - 243 ( двісті сорок три) гривні 60
копійок.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду
Дніпропетровської області через
Довгинцівський районний суд м. Кривого
Рогу протягом 10 днів з дня його
проголошення, а особами, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення -
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: В. А. Папарига