справа № 619/1620/14-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
М У К Р А Ї Н И
Дергачівський районний суд
у складі: головуючого судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Дергачі
цивільну справу за позовом Публічного
акціонерного товариства «Комерційний
банк «Надра» до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки.
Публічне акціонерне товариство
«Комерційний банк «Надра» звернувся в
суд з позовом до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки.
В підтвердження позову позивач
посилається на те, що 03 вересня 2007 року
між Відкритим акціонерним товариством
Комерційним банк «Надра» -
правонаступником якого з 04.02.2011 року є
Публічне акціонерне товариство
Комерційний банк «Надра» в особі філії
ВАТ КБ «Надра» Харківське РУ та ОСОБА_1
був укладений кредитний договір
№6/4/33/2007/840-К/245.
Відповідно до умов п.п. 1.1-1.3.1 Договору
банк надав відповідачу кредитні кошти
користування кредитом відсотків у
розмірі 12,99 % річних.
Ціль кредитування - проведення
розрахунків за договором
купівлі-продажу № 2062 від 03.09.2007 року,
посвідченим приватним нотаріусом
Дергачівського районного
нотаріального округу Харківської
області ОСОБА_2, відповідно до якого
відповідач придбав у власність
нерухоме майно, а саме: житловий
будинок загальною площею 48,20 кв. м.,
житловою площею 27,10 кв.м. з надвірними
будівлями, що розташований на
земельній ділянці площею 4514 кв.м. по
Строк, на який позичальнику надано
кредит, до 02.09.2025 року.
Свої зобов'язання за договором банк
виконав у повному обсязі, надавши
відповідачу кредитні кошти шляхом
видачі готівки через касу банку при
наявності належним чином оформленої
заяви на видачу готівки, що
підтверджується заявою на видачу
готівки № 1 від 03.09.2007 року.
Відповідач свої зобов'язання за
договором не виконав і не виконує по
теперішній час. Так, відповідно до п.п.
3.3.1-3.3.2 договору, відповідач
зобов'язався проводити погашення
кредиту та сплачувати відсотки за його
користування шляхом щомісячної сплати
суми мінімально необхідного платежу у
розмірі 363,78 доларів США. Кінцевий
термін повернення кредиту - 02 вересня
П. 3.5 договору передбачено, що якщо
позичальник несвоєчасно та/чи
неповністю вніс черговий мінімально
необхідний платіж та/чи інші платежі,
передбачені договором, банк приймає
виконання позичальником своїх
зобов'язань в такому порядку:
- плата за управління кредитом;
- прострочені відсотки за користування
- відсотки за користування кредитними
- витрати, пов'язані з моніторингом та
- прострочена сума кредиту;
Відповідальність за невиконання чи
неналежне виконання зобов'язань за
договором передбачена розділом 5
Зокрема у разі прострочення
позичальником строку сплати
мінімально необхідного платежу щодо
погашення кредиту, а також у випадку
прострочення строку виконання
зобов'язань позичальника щодо
повернення кредиту, сплаті всіх
нарахованих відсотків та можливих
штрафних санкцій, позичальник сплачує
банку пеню в розмірі подвійної
облікової ставки НБУ, а у разі
порушення вимог щодо суворого
дотримання умов договору позичальник
зобов'язаний сплатити банку штраф у
розмірі 10% від суми виданого кредиту.
У зв'язку з невиконанням прийнятих на
себе зобов'язань за договором за
відповідачем станом на 13.03.2014 року
існує заборгованість за кредитним
договором № 6/4/33/2007/840-К/245 від 03.09.2007
року, яка складається із:
на 13.03.2014 р. за курсом НБУ є еквівалентом
3391,88 доларів США;
курсом НБУ є еквівалентним 3000,00 доларів
З метою забезпечення належного
виконання умов договору між банком та
відповідачем було укладено договір
іпотеки № 6/4/33/2007/980-І/247, відповідно до
умов якого в іпотеку банку передано
майно, що належить відповідачу на праві
приватної власності, а саме: житловий
будинок загальною площею 48,20 кв.м.,
житловою площею 27,10 кв.м. з надвірними
будівлями, що розташований на
земельній ділянці площею 4514 кв.м. по
Згідно з умовами п. 5.1 Договору іпотеки
Іпотекодержатель має право звернути
стягнення на предмет іпотеки у випадку
невиконання або неналежного виконання
зобов'язань в цілому або в тій чи іншій
З 04.02.2011 року банк здійснює фінансову
діяльність як акціонерне товариство
публічного типу. У зв'язку з
приведенням статуту у відповідності до
вимог Закону України «Про акціонерні
товариства» була проведена державна
реєстрація статуту в новій редакції,
внаслідок чого найменування ВАТ КБ
«Надра» змінено на Публічне акціонерне
товариство «Комерційний банк «Надра».
Публічне акціонерне товариство
«Комерційний банк «Надра» є
правонаступником всіх прав та
обов'язків ВАТ КБ «Надра».
В судове засідання представник
позивача не з'явилася, в адресованій
суду заяві підтримує позовні вимоги і
просить розглядати справу за її
відсутності за наявними в справі
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання
не з'явився, повідомлявся про час і
місце розгляду справи належним чином,
про що в справі мається поштове
повідомлення про отримання судової
повістки 16 травня 2014 року. Про поважні
причини неявки суду не повідомив, тому
суд вважає за можливе розглянути
справу за його відсутністю в заочному
судовому засіданні.
Суд, дослідивши матеріали справи,
як докази, вважає позовну заяву такою,
що підлягає задоволенню.
Судом було достовірно встановлено, що 03
вересня 2007 року між Відкритим
акціонерним товариством Комерційним
банк «Надра» - правонаступником якого з
04.02.2011 року є Публічне акціонерне
товариство Комерційний банк «Надра» в
особі філії ВАТ КБ «Надра» Харківське
РУ та ОСОБА_1 був укладений кредитний
договір №6/4/33/2007/840-К/245.
Відповідно до умов п.п. 1.1-1.3.1 Договору
банк надав відповідачу кредитні кошти
користування кредитом відсотків у
розмірі 12,99 % річних.
Ціль кредитування - проведення
розрахунків за договором
купівлі-продажу № 2062 від 03.09.2007 року,
посвідченим приватним нотаріусом
Дергачівського районного
нотаріального округу Харківської
області ОСОБА_2, відповідно до якого
відповідач придбав у власність
нерухоме майно, а саме: житловий
будинок загальною площею 48,20 кв. м.,
житловою площею 27,10 кв.м. з надвірними
будівлями, що розташований на
земельній ділянці площею 4514 кв.м. по
Строк, на який позичальнику надано
кредит, до 02.09.2025 року.
Свої зобов'язання за договором банк
виконав у повному обсязі, надавши
відповідачу кредитні кошти шляхом
видачі готівки через касу банку при
наявності належним чином оформленої
заяви на видачу готівки, що
підтверджується заявою на видачу
готівки №1 від 03.09.2007 року.
Відповідач свої зобов'язання за
договором не виконав і не виконує по
теперішній час. Відповідно до п.п.
3.3.1-3.3.2 договору, відповідач
зобов'язався проводити погашення
кредиту та сплачувати відсотки за його
користування шляхом щомісячної сплати
суми мінімально необхідного платежу у
розмірі 363,78 доларів США. Кінцевий
термін повернення кредиту - 02 вересня
П. 3.5 договору передбачено, що якщо
позичальник несвоєчасно та/чи
неповністю вніс черговий мінімально
необхідний платіж та/чи інші платежі,
передбачені договором, банк приймає
виконання позичальником своїх
зобов'язань в такому порядку:
- плата за управління кредитом;
- прострочені відсотки за користування
- відсотки за користування кредитними
- витрати, пов'язані з моніторингом та
- прострочена сума кредиту;
Відповідальність за невиконання чи
неналежне виконання зобов'язань за
договором передбачена розділом 5
Зокрема у разі прострочення
позичальником строку сплати
мінімально необхідного платежу щодо
погашення кредиту, а також у випадку
прострочення строку виконання
зобов'язань позичальника щодо
повернення кредиту, сплаті всіх
нарахованих відсотків та можливих
штрафних санкцій, позичальник сплачує
банку пеню в розмірі подвійної
облікової ставки НБУ. А у разі
порушення вимог щодо суворого
дотримання умов договору позичальник
зобов'язаний сплатити банку штраф у
розмірі 10% від суми виданого кредиту.
У зв'язку з невиконанням прийнятих на
себе зобов'язань за договором за
відповідачем станом на 13.03.2014 року
існує заборгованість за кредитним
договором № 6/4/33/2007/840-К/245 від 03.09.2007
року, яка складається із:
на 13.03.2014 р. за курсом НБУ є еквівалентом
3391,88 доларів США;
курсом НБУ є еквівалентним 3000,00 доларів
Розрахунок суми боргу не викликає у
суда сумнівів
Відповідно до ст. 525 ЦК України
одностороння відмова від зобов'язання
або одностороння зміна його умов не
Згідно ст. 526 ЦК України
передбачені загальні умови виконання
зобов'язання, а саме те, що зобов'язання
має виконуватися належним чином
відповідно до умов договору.
Згідно з ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо
у зобов'язанні встановлений
строк(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).
Згідно ст. 625 ЦК України, відповідач не
звільняється від відповідальності за
неможливість виконання ним грошового
зобов'язання, та на вимогу кредитора
(Банка) зобов'язаний сплатити
останньому суму боргу з урахуванням
встановленого індексу інфляції за весь
період прострочення. Якщо за порушення
зобов'язання встановлено неустойку
(штраф, пеня), то вона підлягає
стягненню у повному розмірі, незалежно
від відшкодування збитків на підставі
З метою забезпечення належного
виконання умов договору між банком та
відповідачем було укладено договір
іпотеки №6/4/33/2007/980-І/247, відповідно до
умов якого в іпотеку банку передано
майно, що належить відповідачу на праві
приватної власності, а саме: житловий
будинок загальною площею 48,20 кв.м.,
житловою площею 27,10 кв.м. з надвірними
будівлями, що розташований на
земельній ділянці площею 4514 кв.м. по
Згідно з умовами п. 5.1 Договору іпотеки
Іпотекодержатель має право звернути
стягнення на предмет іпотеки у випадку
невиконання або неналежного виконання
зобов'язань в цілому або в тій чи іншій
З 04.02.2011 року банк здійснює фінансову
діяльність як акціонерне товариство
публічного типу. У зв'язку з
приведенням статуту у відповідності до
вимог Закону України «Про акціонерні
товариства» була проведена державна
реєстрація статуту в новій редакції,
внаслідок чого найменування ВАТ КБ
«Надра» змінено на Публічне акціонерне
товариство «Комерційний банк «Надра».
Публічне акціонерне товариство
«Комерційний банк «Надра» є
правонаступником всіх прав та
обов'язків ВАТ КБ «Надра».
Стяттями 572, 575 ЦК України
визначено, що в силу застави кредитор
(заставодержатель) має право в разі
невиконання боржником (заставодавцем)
зобов'язання, забезпеченого заставою,
одержати задоволення за рахунок
заставленого майна переважно перед
іншими кредиторами цього боржника,
якщо інше не встановлено законом (право
застави). Іпотекою застави нерухомого
майнав, що залишається у володінні
заставодавця або третьої особи.
Згідно ст. 7 Закону України «Про
іпотеку» за рахунок предмета іпотеки
іпотеко держатель має право
задовольнити свою вимогу за основним
зобов'язанням у повному обсязі або в
частині, встановленій іпотечним
договором, що визначено на час
виконання цієї вимоги, включаючи
сплату процентів, неустойки, основної
суми боргу та будь-якого збільшення
цієї суми, яке було прямо передбачене
умовами договору, що обумовлює основне
Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про
іпотеку» у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
Іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Звернення стягнення на
предмет іпотеки здійснюється на
підставі рішення суду, виконавчого
напису нотаріуса або згідно з
договором про задоволення вимог
Відповідно до ст. 39 Закону України «Про
іпотеку» у разі задоволення судом
позову про звернення стягнення на
предмет іпотеки в рішенні суду
зазначаються і спосіб реалізації
предмета потеки шляхом проведення
публічних торгів або із застосуванням
процедури продажу, встановленою ч. 1 ст.
38 цього Закону, яка передбачає право
Іпотекодержателя на продаж предмета
іпотеки будь-якій особі-покупцеві.
У відповідності до ст. 88 ЦПК
України стороні, на користь якої
ухвалено рішення, суд присуджує з
другої сторони понесені нею і
документально підтверджені судові
Керуючись ст.ст. 525, 526, 530, 546, 572, 575, 624, 625
ЦК України, ст. 7, 33, 38, 39 Закону України
„Про іпотеку", ст.ст. 57-60, 88, 224-226 ЦПК
України, суд, -
В И Р І Ш И В:
Позовні вимоги Публічного
акціонерного товариства «Комерційний
банк «Надра» - задовольнити.
Звернути в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
№ 64332007/840-К/245 від 03 вересня 2007 року в
стягнення на предмет іпотеки - житловий
будинок загальною площею 48,20 кв.м.,
житловою площею 27,10 кв.м. з надвірними
будівлями, що розташований на
земельній ділянці площею 4514 кв.м. по
АДРЕСА_1, який належить на праві
приватної власності ОСОБА_1 та
перебуває в іпотеці ПАТ КБ «Надра» за
договором іпотеки №6/4/33/2007/980-І/247 від
03.09.2007 року шляхом продажу даного
будинку ПАТ КБ «Надра» від свого імені
у будь-який спосіб покупцеві із
застосуванням процедури продажу, за
ціною, на підставі оцінки майна,
встановленої суб'єктом оціночної
діяльності на рівні, не нижчому за
звичайні ціни на цей вид майна, з
наданням ПАТ КБ «Надра» всіх
повноважень, необхідних для здійснення
Примусово виселити та зняти з
реєстрації будь-яких осіб, які мешкають
та зареєстровані за адресою предмета
іпотеки, а саме: житловий будинок
загальною площею 48,20 кв. м., житловою
площею 27,10 кв.м. з надвірними будівлями,
що розташований на земельній ділянці
площею 4514 кв.м. по АДРЕСА_1.
Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ідентифікаційний номер: НОМЕР_1,
уродженця: ІНФОРМАЦІЯ_2, на користь
Публічного акціонерного товариства
«Комерційний банк «Надра» суму
сплаченого судового збору в розмірі 3654
Заочне рішення може бути
скасоване Дергачівським районним
судом Харківської області шляхом
подачі відповідачем письмової заяви
про його перегляд в 10 денний термін з
дня отримання копії рішення, а
позивачем в загальному порядку шляхом
подачі в 10-денний термін апеляції з
моменту оголошення рішення, а в разі
відсутності особи при оголошенні
рішення, з моменту отримання копії
рішення.

Суддя:
Якименко
Л.О.