пр.№ 2/464/2395/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19.12.2014

Сихівський районний суд м.Львова

в складі: головуючого-судді Чорна
С.З.

при секретарі Дзюба
І.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Львові цивільну справу за
позовом Львівського комунального
підприємства «Хуторівка» до ОСОБА_1 про
надання доступу до інженерного
обладнання (вентиляційних каналів)
мешканцями квартири, -

в с т а н о в и в:

ЛКП «Хуторівка» звернулося до суду з
позовом, в якому просить надати
відповідним уповноваженим особам
доступ до інженерного обладнання
(вентиляційних каналів) мешканцями
квартири АДРЕСА_1. В обґрунтування
позовних вимог покликається на те, що
на обслуговуванні ЛКП «Хуторівка»
знаходиться будинок по АДРЕСА_1.
Споживачі комунальних послуг -
мешканці кв. № 10 вищевказаного будинку
звернулись в ЛКП «Хуторівка» з
проханням провести прочистку
вентиляційних каналів. З виходом на
місце коминяра ПП «Управляюча
компанія», з яким ЛКП «Хуторівка»
уклало договір № 1 від 02.01.2014р.
встановлено, що канали в квартирах №№
5, 10, 15 будинку АДРЕСА_1 не відповідають
технічним умовам і не можуть бути
допущені до експлуатації з тих причин,
що у квартирі № 20 вентиляційна шахта
забита бетоном і для нормальної
вентиляції квартир №№ 5, 10, 15 потрібно
відкрити вентиляційну шахту на рівні
квартири № 20, про що 05.11.2014р. складено
акт на періодичну перевірку і
прочистку димових і вентиляційних
каналів. Однак, мешканець квартири № 20
відмовляється надати доступ до свого
помешкання, про що складено
відповідний акт від 06.11.2014р.
Відповідача попереджували та
надсилали йому письмове попередження
про надання доступу до квартири, але
станом на 12.11.2014р. такого доступу надано
не було. Враховуючи наведене просять
зобов'язати відповідача надати
відповідним уповноваженим особам
доступ до інженерного обладнання
(вентиляційних каналів), що знаходиться
в належному йому житлі.

Представник позивача подав до суду
заяву в якій зазначає, що позов
підтримує в повному обсязі, просить
справу розглядати у його відсутності,
проти заочного розгляду справи не
заперечує.

Відповідачі в судове засідання не
з'явилися, хоча належним чином були
повідомлені про час та місце розгляду
справи, а тому, згідно ст.ст. 169, 224 ЦПК
України, суд вважає за можливе
розглядати справу заочно, у
відсутності відповідачів, на підставі
наявних у справі доказів.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України
фіксування судового засідання
технічними засобами не здійснювалося.

З'ясувавши дійсні обставини справи та
перевіривши їх доказами, суд приходить
до висновку, що позов підлягає до
задоволення з наступних підстав.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши дійсні обставини справи,
перевіривши їх доказами, суд приходить
до переконання, що позовні вимоги слід
задоволити з наступних мотивів.

Відповідно до ст.24 ЖК України для
експлуатації державного і
громадського житлового фонду
створюються житлово-експлуатаційні
організації, діяльність яких
здійснюється на основі господарського
розрахунку. Житлово-експлуатаційні
організації забезпечують схоронність
житлового фонду і належне його
використання, високий рівень
обслуговування громадян, а також
контролюють додержання громадянами
правил користування жилими
приміщеннями, утримання жилого будинку
і при будинкової території .

Згідно статуту ЛКП «Хуторівка»
предметом діяльності останнього є
також надання послуг і виконання
роботи для населення, яке мешкає в
приміщеннях житлового фонду і виступає
замовником на виконання цих послуг,
здійснює експлуатацію та ремонт
будинкового інженерного обладнання.

Судом встановлено, що на
обслуговуванні ЛКП «Хуторівка»
знаходиться будинок по АДРЕСА_1,
мешканці кв. № 10 якого звернулись в ЛКП
«Хуторівка» з проханням провести
прочистку вентиляційних каналів.

Так, 02.01.2014р. між ПП «Управляюча
компанія» та ЛКП «Хуторівка» було
укладено договір № 1, згідно якого ЛКП
«Хуторівка» доручила ПП «Управляюча
компанія» провести періодичну
перевірку та прочистку
димовентиляційних каналів з
перевіркою тяги у житлових будинках
ЛКП; видати відповідні нормативні
документи (дозвіл № 740.11.46-70.32.0
Територіального управління
Держгірпронагляду у Львівській
області виданий ПП «Управляюча
компанія» на «ремонт та чищення
димарів, повітропроводів»).

Згідно акту на періодичну перевірку і
прочистку димових і вентиляційних
каналів від 05.11.2014р. вбачається, що при
виході на місце коминяра ПП
«Управляюча компанія» встановлено, що
канали в квартирах №№ 5, 10, 15 будинку
АДРЕСА_1 не відповідають технічним
умовам і не можуть бути допущені до
експлуатації з тих причин, що у
квартирі № 20 вентиляційна шахта забита
бетоном і для нормальної вентиляції
квартир №№ 5, 10, 15 потрібно відкрити
вентиляційну шахту на рівні квартири №
20.

Як вбачається з довідки ЛКП
«Хуторівка» з місця проживання про
склад сім'ї і прописки № 2017 від 12.11.2014р.,
квартира АДРЕСА_1 належить на праві
приватної власності відповідачу
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, де остання
зареєстрована та постійно проживає.

З метою усунення несправності
вентиляційного каналу ЛКП «Хуторівка»
звернулось до відповідача з проханням
надання доступу до інженерного
обладнання, що знаходиться в належній
останній квартирі № 20, однак
відповідач відмовилась надати такий
доступ, про що складено відповідний акт
від 06.11.2014р. В подальшому, відповідачу
було надіслано письмове попередження
№ 316 про надання доступу до квартири,
але станом на 12.11.2014р. такого доступу
надано не було.

Згідно ч.1 ст.17 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги», споживач
зобов'язаний забезпечити доступ до
мережі, арматури, засобів обліку,
розподільчих систем представників
виконавця/виробника за наявності в них
відповідного посвідчення: для
ліквідації аварій - цілодобово; для
встановлення і заміни
санітарно-технічного та інженерного
обладнання, проведення технічних та
профілактичних оглядів, зняття
контрольних показників засобів обліку
тощо - згідно з істотними умовами
договору.

Відповідно до п.7 ч.3 ст.20 Закону України
«Про житлово-комунальні послуги»
споживач зобов'язаний допускати у
приміщення, будинки і споруди
представників виконавця/виробника в
порядку, визначеному законом і
договором, для ліквідації аварій,
усунення неполадок
санітарно-технічного та інженерного
обладнання, його встановлення і заміни,
проведення технічних і профілактичних
оглядів та перевірки показників
засобів обліку.

У відповідності до абз. 4 п.7 Правил
користування приміщеннями житлових
будинків, затвердженими Постановою
Кабінету Міністрів України від 24.01.2006р.
№ 45 «Про внесення змін до постанови
Кабінету Міністрів України від 08.10.1992р.
№ 572», власник квартири зобов'язаний
дотримуватися вимог
нормативно-правових актів у сфері
житлово-комунальних послуг, пожежної і
газової безпеки, санітарних норм і
правил.

За вимогами п.5.2.10. Правил утримання
жилих будинків та прибудинкових
територій, затверджених Наказом
Держжитлокомунгоспу України від
17.05.2005р. № 76, несправності
вентиляційної системи, що можуть
викликати отруєння людей, пожежі тощо,
ліквідовують негайно після їх
виявлення.

В порушення даних вимог законодавства,
відповідач не надає доступу в квартиру
для ліквідації виявлених неполадок
інженерного обладнання, при тому, що
іншим шляхом їх усунути неможливо, а
тому суд приходить до висновку про
необхідність зобов'язання відповідача
надати працівникам ПП «Управляюча
компанія» такий доступ.

Крім того, відповідно ст.88 ЦПК України,
з відповідача в користь позивача
підлягають стягненню понесені
останнім судові витрати по сплаті
судового збору в розмірі 243,60 грн.

Враховуючи вище викладене, на підставі
ст.ст. 13, 319, 383 ЦК України, ст.24 ЖК
України, ст.ст.17, 20 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги» та
керуючись ст.ст.1, 10-11, 59-60, 88, 197, 212-215, 224-226
ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в :

позов задоволити.

Зобов'язати ОСОБА_1 надати відповідним
уповноваженим особам ПП «Управляюча
компанія» та ЛКП «Хуторівка» доступ до
інженерного обладнання (вентиляційних
каналів), що розташовані в квартирі
АДРЕСА_1 для проведення ремонтних робіт
по прочистці вентиляційного каналу
працівниками ПП «Управляюча компанія».

Стягнути з ОСОБА_1 в користь
Львівського комунального підприємства
«Хуторівка» 243 гривні 60 коп. судових
витрат по сплаті судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив за письмовою
заявою відповідача про його перегляд,
поданою протягом десяти днів з дня
отримання копії вказаного рішення.

Апеляційна скарга може бути подана
позивачем до Апеляційного суду
Львівської області через Сихівський
районний суд м.Львова протягом десяти
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуючий: