Справа № 131/1935/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24.09.2014

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про встановлення юридичного факту, визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку, ціна позову 32000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 18 травня 2014 року між нею та ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Горького, 36 в м.Іллінці Вінницької області, та земельної ділянки площею 0,0778 га, розташованої по вул. Горького, 36 в м.Іллінці Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, право на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД№376421, виданим на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, кадастровий номер :05:003:0338, що належали продавцям на праві спільної часткової власності, а саме: ОСОБА_2 2/3 частини житлового будинку та земельної ділянки, ОСОБА_3 1/6 частина житлового будинку та земельної ділянки, ОСОБА_4 1/6 частина житлового будинку та земельної ділянки.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 18 травня 2014 року ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 32000 грн. повної вартості житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки. ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надали ОСОБА_1 розписку про отримання грошей в сумі 32000 грн., передали ключі від квартири та технічну документацію на нього, та державні акти на право власності на земельну ділянку при цьому,через відсутність коштів на нотаріальне оформлення договору, зобовязалися пізніше, до 01 липня 2014 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу.

На сьогоднішній день відповідачі відмовляються оформити нотаріально договір купівлі-продажу.

Тому вона просить суд, встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання також не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що 18 травня 2014 року ОСОБА_1 з однієї сторони та ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з іншої сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної лідянки, розташований по вул. Горького, 36 в м.Іллінці Вінницької області ціною 32000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передала продавцям ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі по 32000 гривень, взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачами, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.3), копією ідентифікаційного номера ОСОБА_1 (а.с.4), копією розписки ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про отримання від ОСОБА_1 коштів в сумі 32000 грн. в рахунок придбаних житлового будинку та земельної ділянки (а.с.5), копією державного акта на право власності на земельну ділянку (а.с.6), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.7-14), копіями витягів про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.15-18), копією свідоцтв про право на спадщину за законом (а.с.19,20,22,23), копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом (а.с.21), копією паспорта громадянина громадянина ОСОБА_5 ОСОБА_4 (а.с.24), копією свідоцтва про смерть 30 серпня 2013 року ОСОБА_6 (а.с.25), копією свідоцтва про народження 03 березня 1973 року ОСОБА_2 (а.с.26).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід встановити факт укладення позивачем 18 травня 2014 року із відповідачами договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 18 травня 2014 року договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Горького, 36 в м.Іллінці Вінницької області, між продавцями ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по вул. Горького, 36 в м.Іллінці Вінницької області, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 18 травня 2014 року, між продавцями ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4.

Встановити юридичний факт укладення 18 травня 2014 року договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0778 га, розташованої по вул. Горького, 36 в м.Іллінці Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, право на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД№376421, виданим на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, кадастровий номер :05:003:0338, між продавцями ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, право власності на земельну ділянку площею 0,0778 га, розташовану по вул. Горького, 36 в м.Іллінці Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, право на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД№376421, виданим на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, кадастровий номер :05:003:0338, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 18 травня 2014 року, між продавцями ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький