Справа № 140/1018/14-ц
№ 2/140/409/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16.05.2014 року
м. Немирів

Немирівський районний
суд Вінницької області в складі
головуючого судді Науменко С.М., при
секретарі Поронник О.М., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в місті
Немирові цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
правочину дійсним, визнання права
власності на майно ,-

ВСТАНОВИВ:

31 серпня 2012 року ОСОБА_1 куплено у
відповідачки ОСОБА_2, 6/25 частин
житлового будинку з відповідною
часткою господарчих будівель, що
розташований в АДРЕСА_1. Половина цього
ж будинку є його власністю і належить
йому на підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом від 25.10.1994 року,
отже він та відповідачка є
співвласниками одного житлового
будинку і скористався своїм
першочерговим правом купівлі належної
її частки.

Договір купівлі - продажу майна
ними виконаний повністю. ОСОБА_1
сплатив відповідачці ОСОБА_2, кошти в
сумі 2000,00 (дві тисячі ) гривень, а
відповідачка передала йому частину
будинку та право встановлюючи
документи на нього.

Між ними існувала
домовленість щодо посвідчення
правочину нотаріально.

З цією метою ОСОБА_2 замовила в КП
«Тульчинське міжрайонне бюро
технічної інвентаризації» Витяг з
реєстру прав власності на нерухоме
майно, який необхідний для відчуження
квартири.

29.11.2012 року вони звернулись до
нотаріуса з приводу посвідчення угоди,
але їм було роз'яснено, що в зв'язку з
тією обставиною, що земельній ділянці
на якій розташовано житловий будинок
не присвоєно кадастровий номер то і
посвідчити угоду нотаріально у них
можливості не має.

Відповідно до ст. 657 ЦК України,
Договір купівлі - продажу земельної
ділянки, єдиного майнового комплексу,
житлового будинку (квартири) або іншого
нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України,
право власності у набувача майна за
договором виникає з моменту передання
майна, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Відповідно до ч.4 ст. 344 ЦК
України, право власності на майно за
договором, який підлягає нотаріальному
посвідченню, виникає у набувача з
моменту такого посвідчення або з
моменту набрання законної сили
рішенням суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ч. 5 ст. 334 ЦК
України, якщо договір про відчуження
майна підлягає державній реєстрації,
право власності у набувача виникає з
моменту такої реєстрації.

Відповідно до вимог ст. 220 п. 2 ЦК
України правочин по відношенню якого
сторони домовились щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
є перешкоди для його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним.

В зв`язку з цим ОСОБА_1,
просить суд визнати правочин
дійсним, та визнати за ним право
власності на майно.

Позивач ОСОБА_1, в судове
засідання не з'явився, надав суду заяву,
в якій просить справу розглянути без
його участі, позовну заяву підтримує
просить її задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2, в судове
засідання не з'явилася, надала суду
заяву, в якій просить справу розглянути
без її участі позовну заяву визнає, не
заперечує проти її задоволення.

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позовну заяву
слід задовольнити, так як позовні
вимоги визнаються відповідачкою, а
також підтверджуються копією
паспорта, копією договору купівлі
-продажу частини будинку, копією витягу
з реєстру прав власності на нерухоме
майно, копією витягу з Державного
реєстру актів цивільного стану, копією
довідки Немирівської міської ради.

На підставі викладеного керуючись
ст.ст. 220,377,386,638 Цивільного Кодексу
України, ст.ст.208,209,213,214,215,218 ЦПК України,
суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі - продажу згідно якому ОСОБА_2
продала ОСОБА_1 6/25 частин житлового
будинку, з відповідною часткою
господарчих будівель, що розташований
по АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
6/25 частин житлового будинку, загальною
площею 1137,7 кв. м., житловою 67,0 кв. м., з
відповідною часткою господарчих
будівель: прибудови а, тамбур а1,
веранди а2, сараю Б, сараю б, сараю В,
В/під. Погреба, сараю Г, убиральні У,
огорожі 1, що розташовані по АДРЕСА_1

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Суддя: (підпис)

Згідно
оригіналу:

Оригінал рішення
знаходиться в архіві Немирівського
районного суду Вінницької області в
цивільній справі № 140/1018/14-ц.

Рішення набрало
законної сили 27 травня 2014 року.

Суддя Немирівського

районного
суду:
С.М.Науменко