Справа № 131/2440/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19.12.2014

Іллінецький районний суд Вінницької
області в складі:

Головуючого судді Димбіцького
Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Іллінці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
встановлення юридичного факту,
визнання права власності на житловий
будинок з господарськими будівлями,
ціна позову 8000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із
зазначеним позовом, в якому вказала, що
15 грудня 2013 року між нею та ОСОБА_2,
ОСОБА_3 було досягнуто домовленості про
купівлю-продаж ? частини житлового
будинку з господарськими будівлями,
розташованого по АДРЕСА_1 Іллінецького
району Вінницької області.

Сторони дійшли згоди щодо всіх
істотних умов договору. В рахунок
виконання укладеного договору, 15
грудня 2013 року ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2
та ОСОБА_3 8000 грн., а саме: по 4000 грн.
кожній, повної вартості ? частини
житлового будинку з господарськими
будівлями. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в свою
чергу на виконання досягнутої
домовленості надали ОСОБА_1 розписку
про отримання грошей в сумі по 4000 грн.
кожна та передали документи на
житловий будинок, при цьому,
зобов'язалися пізніше нотаріально
посвідчити фактично укладений і
виконаний сторонами в повному об'ємі
договір купівлі-продажу.

На сьогоднішній день відповідачі
відмовляються оформити нотаріально
договір купівлі-продажу.

Тому вона просить суд встановити факт
укладення договору купівлі-продажу 1/2
частини житлового будинку з
господарськими будівлями та визнати за
нею право власності на майно, придбане
за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явилася, подала до суду заяву із
проханням вирішити справу в її
відсутність і задовольнити позовні
вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явився, подав до суду заяву про
розгляд справи за його відсутності,
позовні вимоги визнав повністю.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання
також не з'явився, подав до суду заяву
про розгляд справи за його
відсутності, позовні вимоги визнав
повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе
вирішити справу у відсутність сторін
на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору
між сторонами по справі, регулюються
цивільним законодавством України щодо
правових наслідків недодержання
вимоги закону про нотаріальне
посвідчення договору. Зокрема,
відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним;
у цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається;
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів; право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Судом встановлено, що 15 грудня 2013 року
позивач з однієї сторони та
відповідачі з іншої сторони дійшли
згоди щодо всіх істотних умов договору
купівлі-продажу ? частини житлового
будинку з господарськими будівлями,
розташованого по АДРЕСА_1 Іллінецького
району Вінницької області, ціною 8000
грн. На виконання такої взаємної
домовленості добросовісний покупець
ОСОБА_1 передала продавцям ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 обумовлену ними суму грошових
коштів у розмірі по 4000 гривень кожній,
взамін фактично отримала придбане
майно. На даний час відповідачі
ухиляються від нотаріального
посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання
їх відповідачами, підтверджуються
також і поданими позивачем письмовими
доказами, а саме: копіями розписок
ОСОБА_3 та ОСОБА_2 про отримання від
ОСОБА_1 коштів в сумі по 4000 грн. кожна в
рахунок придбаного житлового будинку з
господарськими будівлями (а.с.3,4),
копією рішення від 04 листопада 2013 року
про визнання за ОСОБА_1 права власності
на ? частину житлового будинку з
господарськими будівлями,
розташованого по АДРЕСА_1 Іллінецького
району Вінницької області (а.с.5), копією
техпаспорта на житловий будинок
(а.с.6-11).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені
по справі докази, суд визнає вимоги
позивача доведеними, тому слід
встановити факт укладення позивачем 15
грудня 2013 року із відповідачами
договору купівлі-продажу ? частини
житлового будинку з господарськими
будівлями, за позивачем слід визнати
право власності на майно в порядку його
придбання за договором купівлі-продажу
як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт
укладення 15 грудня 2013 року договору
купівлі-продажу ? частини житлового
будинку з господарськими будівлями,
розташованого по АДРЕСА_1 Іллінецького
району Вінницької області, між
продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та
покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право
власності на ? частину житлового
будинку з господарськими будівлями,
розташованого по АДРЕСА_1 Іллінецького
району Вінницької області, в порядку
придбання за договором
купівлі-продажу, укладеним 15 грудня 2013
року, між продавцем ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_2.

Встановити юридичний факт укладення 15
грудня 2013 року договору
купівлі-продажу ? частини житлового
будинку з господарськими будівлями,
розташованого по АДРЕСА_1 Іллінецького
району Вінницької області, між
продавцем ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, та
покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право
власності на ? частину житлового
будинку з господарськими будівлями,
розташованого по АДРЕСА_1 Іллінецького
району Вінницької області, в порядку
придбання за договором
купівлі-продажу, укладеним 15 грудня 2013
року, між продавцем ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_3, та покупцем ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копії цього рішення суду невідкладно
надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Вінницької області
шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особи, які брали участь
у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну, скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення через Іллінецький районний
суд.

Суддя
Ю.В. Димбіцький