Дата документу 30.05.2014
Справа № 501/6408/13-ц
30 травня 2014 року Іллічівський міський
суд Одеської області в складі:
головуючого - судді Максимович Г.В.,
при секретарі Єговкіні О.Г.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні Іллічівського
міського суду Одеської області
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Виконавчого комітету Іллічівської
міської ради Одеської області про
визнання права власності,-
До суду звернулася ОСОБА_1 з позовом
(а.с. 3-4) до Виконавчого комітету
Іллічівської міської ради Одеської
області, в якому мотивуючи тим, що їй на
праві приватної власності належить
квартира АДРЕСА_1, розташована на
першому поверху. З метою поліпшення
житлових умов нею було добудовано
веранду, дозвіл на прибудово якої було
отримано 02.06.1999 року та план
будівництва узгоджено головним
архітектором міста 02 06.1999 року.
Відповідно Плану будівництва загальна
площа прибудованої веранди повинна
складати 18,28 кв.м, а відповідно
технічного паспорту, виготовленого КП
«Бюро технічної інвентаризації»
м.Іллічівська, станом на 19.04.2013 року,
складає 21,3 кв.м. - тобто відхилення від
плану будівництва призвело до зведення
нею самовільної прибудови. У
теперішній час вона має намір
узаконити вказану прибудову, та у
зв'язку з тим, що зведена веранда є
частиною квартири і вважається
самочинним будівництвом, вона не має
змоги зареєструвати у встановленому
законом порядку своє право власності,
тому просить суд визнати за нею право
власності на самочинно переобладнану
та реконструйовану квартиру.
В судове засідання позивачка не
з'явилась, але надала до суду заяву про
розгляд справи за її відсутністю та
підтримала свої позовні вимоги в
повному обсязі (а.с.30).
Відповідач в судове засідання не
з'явився, був належним чином сповіщений
про час та місце розгляду справи, до
суду надав заяву, згідно якої
повідомив, що не буде заперечувати з
позовними вимогами в разі отримання
позитивних висновків проведеної сувої
будівельно-технічної експертизи,
просив справу розглянути за його
відсутності (а.с.21-22).
Суд, дослідивши та перевіривши докази,
встановив наступні обставини та
відповідні їм правовідносини.
Квартира АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 на
праві приватної власності (а.с.10).
Згідно ст. ст. 317, 319 ЦК України
власникові належить права володіння,
користування та розпорядження своїм
майном. Власник володіє,
користується, розпоряджається свої
майном на власний розсуд, вчиняючи щодо
нього будь-які дії, які не суперечать
На належній ОСОБА_1 на праві приватної
власності квартирі, своїми силами та за
власні кошти позивачем було здійснено
її реконструкцію, а саме прибудовано
Згідно технічного паспорту
виготовленого КП «Бюро технічної
інвентаризації» м. Іллічівська станом
на 19.04.2013р., після виконання будівельних
робіт з переобладнання та
реконструкції квартира АДРЕСА_1, яка в
цілому складається з: 1-єї кімнати
площею 18.4 кв.м; 2 кімнати площею 11,5 кв.м;
кухні, площею 8,6 кв.м; вбиральні
(сполученої) площею 0,8 кв.м; ванної
кімнати площею 2,5 кв.м; коридору площею
5,2;28 кв.м; погребу площею 7,0 кв.м; веранди
площею 21,3 кв.м. Загальною площею 78,1 кв.м
Згідно висновку експерта № 723/2014
судової будівельно-технічної
експертизи від 29.04.2014р., вказане вище
самочинне переобладнання відповідає
вимогам державних будівельних норм.
У відповідності до ст. 391 ЦК України, -
власник майна має право вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпорядження
Ч. 3 ст.376 ЦК України передбачає, що право
власності на самочинно збудоване
(реконструйоване) нерухоме майно може
бути по рішенню суду визнане за особою,
яка вчинила вказане будівництво.
Наявність факту про самовільне
будівництво (реконструкцію) нерухомого
майна порушує право ОСОБА_1 на
розпорядження квартири, та з
урахуванням того, що проведена
реконструкція відповідає державним
будівельним нормам, суд вважає, що
позов підлягає задоволенню.
Відповідно до ст.328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
Відповідно до ч.1 ч.2 ст.331 ЦК України
право власності на нову річ, яка
виготовлена (створена) особою,
набувається нею, якщо інше не
встановлено договором або законом.
Право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з
моменту завершення будівництва
(створення майна). Якщо договором або
законом передбачено прийняття
нерухомого майна до експлуатації,
право власності виникає з моменту його
прийняття до експлуатації. Якщо право
власності на нерухоме майно відповідно
до закону підлягає державній
реєстрації, право власності виникає з
моменту державної реєстрації.
Керуючись ст.ст.6, 10, 38, 60, 179, 208, 209, 212-215,
224-226 ЦПК України, -
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на
квартиру АДРЕСА_1, яка в цілому
складається з: 1 кімнати площею 18.4 кв.м; 2
кімнати площею 11,5 кв.м; кухні, площею 8,6
кв.м; вбиральні (сполученої) площею 0,8
кв.м; ванної кімнати площею 2,5 кв.м;
коридору площею 5,2;2,8 кв.м; погребу
площею 7,0 кв.м; веранди площею 21,3 кв.м.
Загальною площею квартири 78,1 кв.м
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Одеської області через
Іллічівський міський суд шляхом подачі
апеляційної скарги в 10-денний строк з
дня проголошення рішення, а особи, які
не були присутні у судовому засіданні
під час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом 10-ти днів з дня отримання
копії рішення.

Суддя: