Справа № 505/5152/14-ц
Провадження по справі № 2/505/2278/2014 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"15" грудня 2014 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідачки, при цьому наполягала на визнанні дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 Одеської області, укладений 12 жовтня 2006 року між нею та ОСОБА_3 та ОСОБА_4; на визнанні за нею ОСОБА_1 право приватної власності на квартиру АДРЕСА_1 Одеської області.

Позивачка у судове засідання не з'явилась, але надала суду заяву, згідно якої позов підтримала у повному обсязі та просила розглянути справу у її відсутності.

Відповідачка у судове засідання не з'явилась, але надала суду заяву, згідно якої позов визнала у повному обсязі та просила розглянути справу у її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що 12 жовтня 2006 року, між позивачкою та ОСОБА_3 та ОСОБА_4 була укладена угода купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 Одеської області. У підтвердження даного договору ОСОБА_3 та ОСОБА_4 по справі було власноруч написано розписку про тримання від позивачки по справі грошових коштів за продану ними квартиру у розмірі 28000 грн. (розписка від 12 жовтня 2006 року).

Але, у встановленому законом порядку позивачка позбавлена оформити право приватної власності на вищевказаний житловий будинок, оскільки продавці, ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 помер, а ОСОБА_4 зникла взагалі з місця свого мешкання, однак згодом ІНФОРМАЦІЯ_2 у віці 61 рік, також помирає. Тобто, договір купівлі-продажу не був зареєстрований та посвідчений у нотаріальному порядку, що значно унеможливлює позивачці посвідчити своє приватне право власності на вказане нерухоме майно.

Єдиним правонаступником після смерті ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2, є сестра останньої, ОСОБА_2. Але, згідно розписки від 29 жовтня 2014 року, ОСОБА_2, як правонаступник після смерті ОСОБА_3 та

ОСОБА_4, позовні вимоги визнала у повному обсязі, підтвердила дійсність змісту розписки від 12 жовтня 2006 року про купівлю-продаж вищевказаної квартири.

Зазначені підстави і змусили позивачку звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 Одеської області, укладений 12 жовтня 2006 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на квартиру АДРЕСА_1 Одеської області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

С у д д я -