Справа № 2-7395/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

/заочне/

28 листопада 2014 року Солом'янський
районний суд м. Києва в складі:

головуючого - судді Демидовської А.І.,

за участю секретаря - Ковальчука В.Л.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Києві цивільну
справу за позовною заявою ОСОБА_1 до
територіальної громади міста Києва в
особі Київської міської ради, третя
особа, яка не заявляє самостійних вимог
щодо предмета спору: Реєстраційна
служба Головного управління юстиції у
м. Києві, третя особа, яка не заявляє
самостійних вимог щодо предмета спору:
приватний нотаріус Київського
міського нотаріального округу ОСОБА_2
про скасування державної реєстрації
права власності на нерухоме майно та
визнання права власності на нерухоме
майно в порядку спадкування за
заповітом, -

В С Т А Н О В И В:

13 листопада 2014 року ОСОБА_1 (далі по
тексту - Позивач) звернувся до суду із
позовом/заявою до територіальної
громади міста Києва в особі Київської
міської ради, третя особа, яка не
заявляє самостійних вимог щодо
предмета спору: Реєстраційна служба
Головного управління юстиції у м.
Києві, третя особа, яка не заявляє
самостійних вимог щодо предмета спору:
приватний нотаріус Київського
міського нотаріального округу ОСОБА_2
про скасування державної реєстрації
права власності на нерухоме майно та
визнання права власності на нерухоме
майно в порядку спадкування за
заповітом.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Києві, помер чоловік
Позивача ОСОБА_3 у віці 79 років, про що
ІНФОРМАЦІЯ_1 складено відповідний
актовий запис 20677, що підтверджується
Свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від
ІНФОРМАЦІЯ_1, яке видане Відділом
реєстрації смерті у м. Києві.

За час життя померлий ОСОБА_3 склав
заповіт, який був посвідчений Русіною
Н.О., державним нотаріусом Дев'ятої
Київської державної нотаріальної
контори 10 жовтня 2003 року, за реєстровим
№ 2-2529, відповідно до якого спадкоємцем
майна ОСОБА_3 є Позивач.

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася
спадщина, до складу якої у
відповідності до ст. 1218 ЦК України,
ввійшли всі права та обов'язки
померлого, що належали йому на момент
відкриття спадщини і не припинилися
внаслідок його смерті, а саме майнові
права на земельну ділянку, площею 0,1000
га, що розташована на АДРЕСА_1,
кадастровий номер :72:418:0001, (далі по
тексту - Земельна ділянка), а також
майнові права на домоволодіння, що
складається з двох житлових будинків
(літера А, літера Ж) та господарських
споруд, що розташоване також на
АДРЕСА_1, (далі по тексту -
Домоволодіння).

Вказана Земельна ділянка належала
померлому на підставі Державного акту
на право власності на земельну ділянку
серії IV-КВ № 134737, виданого Київським
міським управлінням земельних
ресурсів 18 серпня 1999 року та
зареєстрованого у Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 72-2-00257.

Зазначене Домоволодіння померлий
ОСОБА_3 побудував самостійно та є
власником такого Домоволодіння в силу
ч. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України,
надалі - ЦК України, відповідно до якої
право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з
моменту завершення будівництва
(створення майна). Якщо договором або
законом передбачено прийняття
нерухомого майна до експлуатації,
право власності виникає з моменту його
прийняття до експлуатації. Якщо право
власності на нерухоме майно відповідно
до закону підлягає державній
реєстрації, право власності виникає з
моменту державної реєстрації.

Право власності померлого ОСОБА_3 на
зазначене Домоволодіння було
зареєстроване в Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно
державним реєстратором Реєстраційної
служби Головного управління юстиції у
м. Києві Сипчу Крістіною Миколаївна на
підставі рішення про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень,
індексний номер: 10729302 від 07 лютого 2014
року, про що вказаним державним
реєстратором було видане Свідоцтво про
право власності від 07 лютого 2014 року,
індексний номер: 17490895 та Витяг з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію права
власності, індексний номер 17491182.

Як вбачається з матеріалів спадкової
справи ОСОБА_3, померлий за час свого
життя склав заповіт, відповідно до
якого єдиним спадкоємцем ОСОБА_3 є
Позивач.

08 квітня 2014 року Позивач звернувся із
заявою до Приватного нотаріуса
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_2 про те, що Позивач
приймає спадщину після померлого
ОСОБА_3.

Потім 02 вересня 2014 року Позивач,
керуючись ч. 1 ст. 1297 ЦК України,
звернувся до Приватного нотаріуса
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_2 із заявою про видачу
Позивачу Свідоцтва про право на
спадщину за заповітом на Земельну
ділянку та Домоволодіння.

02 вересня 2014 року приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_2 Позивачу було видане
Свідоцтво про право на спадщину за
заповітом на Земельну ділянку, а щодо
отримання Позивачем у спадок від
померлого ОСОБА_3 Домоволодіння, то
Постановою про відмову у вчиненні
нотаріальної дії приватного нотаріуса
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_2 від 02 вересня 2014 року вих.
№ 620/02-31 Позивачу було відмовлено у
видачі Свідоцтва про право на спадщину
за заповітом на Домоволодіння у зв'язку
із тим, що право власності на
Домоволодіння за померлим ОСОБА_3 було
зареєстроване після його смерті.

Позивач в судове засідання не з'явився,
про час та місце розгляду справи був
повідомлений належним чином, через
канцелярію суду надійшла заява від
відповідача про розгляд справи за його
відсутності, позовні вимоги підтримує
та просить суд позов задовольнити, з
підстав, викладених в позові.

Відповідач, Територіальна громада м.
Києва в особі Київської міської ради, в
судове засідання не з'явились, про час
та місце розгляду справи повідомленні
належним чином.

Третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог щодо предмета спору -
Реєстраційна служба Головного
управління юстиції у м. Києві, в судове
засідання не з'явились, про час та місце
розгляду справи повідомленні належним
чином.

Третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог щодо предмета спору - приватний
нотаріус Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_2 в судове
засідання не з'явилась, подала до суду
заяву про розгляд справи за її
відсутності на розсуд суду.

Всебічно дослідивши матеріали
цивільної справи, суд приходить до
наступного висновку.

У відповідності до ч.1 ст. 328 ЦК України,
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом.
Право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Також, власник майна, згідно ст. 392 ЦК
України, може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Пунктами 2,10 Постанови Пленуму
Верховного Суду України «Про судову
практику в справах про спадкування»
від 30 травня 2008 року № 7 встановлено, що
справи про спадкування розглядаються
судами за правилами позовного
провадження, якщо особа звертається до
суду з вимогою про встановлення фактів,
що мають юридичне значення, які
можуть вплинути на спадкові
права й обов'язки інших осіб та
(або) за наявності інших спадкоємців і
спору між ними.

Як вбачається з матеріалів справи та
підтверджується показами свідка, право
власності померлого ОСОБА_3 на
домоволодіння, що складається з двох
житлових будинків (літера А, літера Ж)
та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 було
зареєстроване в Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно 07
лютого 2014 року, тобто після його смерті.

Відповідно до п. 6 ч. 1 чт. 248 ЦК України
представництво за довіреністю
припиняється у разі смерті особи, яка
видала довіреність, оголошення її
померлою, визнання її недієздатною або
безвісно відсутньою, обмеження її
цивільної дієздатності.

Тобто, на дату подачі ОСОБА_6 від імені
ОСОБА_3 необхідних документів для
реєстрації за ОСОБА_3 права власності
на Домоволодіння, ОСОБА_6 в силу п. 6 ч. 1
чт. 248 ЦК України вже не могла діяти від
імені ОСОБА_3 як представник за
довіреністю, оскільки таке право
припинилось зі смертю ОСОБА_3
ІНФОРМАЦІЯ_1, а тому реєстрація права
власності за померлим на Домоволодіння
відбулось з порушенням норм чинного
законодавства України та підлягає
скасуванню.

Разом з тим, як вбачається із
матеріалів справи, відповідно до ч. 1
ст. 1223 ЦК України Позивач ОСОБА_1 є
спадкоємцем майна померлого ОСОБА_3 за
заповітом.

Відповідно до ст.1269 ЦК України
Позивач прийняв спадщину після смерті
спадкодавця.

Таким чином, на підставі ст.ст.1216, 1218 ЦК
України до Позивача переходять всі
права та обов'язки, які належали
спадкодавцеві на момент відкриття
спадщини, зокрема, право власності на
Домоволодіння.

Оскільки оформлення спадщини через
нотаріуса є неможливим, тому позовні
вимоги в частині визнання за Позивачем
ОСОБА_1 на Домоволодіння в порядку
спадкування за заповітом також
підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 224-226
ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до територіальної громади
міста Києва в особі Київської міської
ради, третя особа, яка не заявляє
самостійних вимог щодо предмета спору:
Реєстраційна служба Головного
управління юстиції у м. Києві, третя
особа, яка не заявляє самостійних вимог
щодо предмета спору: приватний
нотаріус Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_2 про
скасування державної реєстрації права
власності на нерухоме майно та
визнання права власності на нерухоме
майно в порядку спадкування за
заповітом задовольнити.

Скасувати рішення державного
реєстратора Реєстраційної служби
Головного управління юстиції у м. Києві
Сипчу Крістіни Миколаївни про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень,
індексний номер: 10729302 від 07 лютого 2014
року, щодо державної реєстрації права
власності ОСОБА_3 на домоволодіння, що
складається з двох житлових будинків
(літера А, літера Ж) та знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1.

Скасувати державну реєстрацію права
власності ОСОБА_3 на домоволодіння, що
складається з двох житлових будинків
(літера А, літера Ж) та знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1.

Визнати недійсним Свідоцтво про право
власності на нерухоме майно, видане
Реєстраційною службою Головного
управління юстиції у місті Києві 07
лютого 2014 року про державну реєстрацію
права власності ОСОБА_3 на
домоволодіння, що складається з двох
житлових будинків (літера А, літера Ж)
та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду міста Києва через Солом'янський
районний суд міста Києва шляхом подачі
в десятиденний строк з дня
проголошення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подавати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя
Демидовська А.І.