АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Провадження № 22-ц/774/4911/14 Справа №
Головуючий у 1 й інстанції -
Марченко Н. В. Доповідач - Чубуков
О.П. Категорія 23
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 травня 2014 року
м. Дніпропетровськ

Колегія суддів судової палати у
цивільних справах Апеляційного суду
Дніпропетровської області в складі :

Судді-головуючого:
Чубукова О.П.

Суддів колегії:
Кочкової Н.О., Максюти Ж.І.

при секретарі Яловій
Ю.О.

розглянувши апеляційну скаргу ОСОБА_5
на рішення Апостолівського районного
суду Дніпропетровської області від 18
березня 2014 року у справі за позовом
ОСОБА_5 до Приватного
сільськогосподарського підприємства
«Едельвейс» про визнання недійсним
договору оренди землі,-

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням Апостолівського районного
суду Дніпропетровської області від 18
березня 2014 року позов ОСОБА_5 до
Приватного сільськогосподарського
підприємства «Едельвейс» про визнання
недійсним договору оренди землі
залишено без задоволення.

В апеляційній скарзі ОСОБА_5 просить
рішення суду скасувати, та ухвалити
нове рішення по справі, яким визнати
недійсним договір оренди земельної
ділянки площею 7.0543 га укладений між нею
та ПСП «Едельвейс» 13.12.2009 р., який
зареєстровано в ПВ ДРФ ДПА «Центр
Державного земельного кадастру» 20.09.2010
року за № 88, та зобов'язати відділ
Держкомзему у Юр'ївському районі
Дніпропетровської області скасувати
державну реєстрацію договору оренди
земельної ділянки, посилаючись на те,
що судом були порушені норми
матеріального та процесуального права
та недосліджені всі обставини справи в
їх сукупності.

Перевіривши законність та
обґрунтованість рішення суду в межах
доводів апеляційної скарги та
заявлених вимог, колегія суддів вважає,
що апеляційна скарга підлягає
відхиленню, а рішення суду залишенню
без змін.

Як вбачається з матеріалів справи,
ОСОБА_5 на підставі Державного акту на
право приватної власності на землю
серія ДП № 071388, виданого 28.11.2003 р. є
власником земельної ділянки площею 7.0543
га, розташованої на території
Володимирівської селищної ради,
цільове призначення для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

13.12.2009 р. був укладений договір оренди
земельної ділянки нею та ПСП
«Едельвейс», згідно якого позивач
передав відповідачеві в оренду належну
йому земельну ділянку площею 7.0543га, яка
знаходиться на території
Володимирівської сільської ради
Апостолівського району,
Дніпропетровської області, строком на
п'ять років з метою ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
що підтверджується копією договору
оренди.

Відповідно до ч.1 ст. 215 ЦК України
підставою недійсності правочину є
недодержання в момент вчинення
правочину стороною (сторонами) вимог,
які встановлені частинами
першою-третьою, п'ятою та шостою статті
203 цього Кодексу.

Відповідно до ч.1, ст. 638 ЦК України
передбачено, що договір є укладеним,
якщо сторони в належній формі досягли
згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про
оренду землі»істотними умовами
договору оренди землі є: об'єкт оренди -
місце розташування та розмір земельної
ділянки; строк дії договору оренди;
орендна плата із зазначенням її
розміру, індексації, форм платежу,
строків, порядку її внесення і
перегляду та відповідальності за її
несплату; умови використання та
цільове призначення земельної ділянки,
яка передається в оренду; умови
збереження стану об'єкта оренди; умови
і строки передачі земельної ділянки
орендарю; умови повернення земельної
ділянки орендодавцеві; існуючі
обмеження (обтяження) щодо
використання земельної ділянки;
визначення сторони, яка несе ризик
випадкового пошкодження або знищення
об'єкта оренди чи його частини;
відповідальність сторін.

Розглядаючи справу, суд першої
інстанції встановив, що при укладені
договору оренди сторони погодили всі
істотні умови договору оренди, і
оскільки в ході розгляду справи не було
встановлено підстав для визнання
оспорюваного договору оренди
земельної ділянки недійсним, суд на
підставі законодавства, яким
регулюються виниклі між сторонами
правовідносини, обґрунтовано прийшов
до висновку про відмову ОСОБА_5 в
задоволені позовних вимог до ПСП
«Едельвейс» про визнання недійсним
договору оренди земельної ділянки, і
колегія суддів вважає, що рішення суду
є законним та обґрунтованим.

Доводи ОСОБА_5 в апеляційній скарзі про
те, що судом при розгляді справи були
порушені норми матеріального та
процесуального права та недосліджені
всі обставини справи в їх сукупності
безпідставні, і зводяться лише до
переоцінки доказів по справі, та
непогодженням з їх оцінкою, тоді як
колегія суддів вважає, що розглядаючи
справу, суд першої інстанції
обґрунтовано прийшов до висновку про
задоволення позовних вимог позивача,
оцінивши докази по справі у
відповідності до вимог ст. 212 ЦПК
України, а тому переоцінці в
апеляційному порядку вони не
підлягають.

Також не можуть бути прийнятті до уваги
і доводи ОСОБА_5 в апеляційній скарзі
про те, що судом при розгляді справи не
було враховано те, що сторони не дійшли
домовленості щодо умови про передачу в
заставу та внесення до статутного
фонду прав оренди земельної ділянки.

Таким чином рішення суду слід залишити
без змін, а апеляційна скарга ОСОБА_5
підлягає відхиленню

Керуючись ст.ст. 304,308,315 ЦПК України,
колегія суддів, -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_5 відхилити.

Рішення Апостолівського районного
суду Дніпропетровської області від 18
березня 2014 року залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду вступає в
силу з моменту проголошення, але може
бути оскаржена в касаційному порядку
протягом двадцяти днів.

Судді -