РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

643/3450/14-ц

2/643/2118/14

20.08.2014 р. Московський районний суд м. Харкова у складі: головуючого - судді Майстренко О.М., за участю секретаря Росликова Н.В. розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Харкова цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства комерційного банку ПриватБанк до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення,

ВСТАНОВИВ:

ПАТ КБ «ПриватБанк» звернувся до Московського районного суду м. Харкова з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, у зв'язку з невиконанням відповідачем умов кредитного договору № 097/P-08 від 20.08.2008 року та просить в рахунок погашення заборгованості за вказаним кредитним договором в розмірі 154446.29 доларів США, звернути стягнення на квартиру загальною площею 43.60 кв.м., житловою площею 26.90 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» з укладанням від імені останнього «ПРИВАТБАНК» договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки та виселити осіб, які зареєстровані та проживають у будинку, розташований за адресою: м. Харків, АДРЕСА_2, зі зняттям з реєстраційного обліку. Стягнути з відповідача судові витрати по справі.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказав на те, що 20.08.2008 року ПРИВАТБАНК з ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 097/P-08. Відповідно до укладеного договору, ОСОБА_1 отримала кредит у розмірі 40000,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 18.00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 19.08.2010 року.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1 20.08.2008 р. було укладено договір іпотеки. Згідно договору іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 43.60 кв.м., житловою площею 26.90 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Взяті на себе зобов'язання за кредитним договором від 20.08.2008 року банк виконав вчасно й повністю, надав ОСОБА_1 кредитні кошти у відповідному розмірі.

В порушення вимог закону та умов договору відповідач зобов'язання за кредитним договором не виконала. У результаті невиконання умов кредитного договору станом на 25.02.2014 року утворилась заборгованість у розмірі 154446.29 (доларів США), що за курсом НБУ станом на 12.03.214 року складає 1 396 194,49 грн.. у звязку з чим позивач був вимушений звернутись до суду з даним позовом.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, заявлені позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, суд виносить по справі заочне рішення суду.

Суд, перевірив матеріали справи, дослідив докази по справі, вважає, що позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав.

Як було встановлено судом та вбачається з матеріалів справи, між позивачем - ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 097/P-08 від 20.08.2008 року, відповідно до якого відповідач отримала кредит у розмірі 40 000.00 (доларів США) зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 18.00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 19.08.2010 року.

Відповідно кредитного договору погашення заборгованості здійснюється щомісяця, в період сплати позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитним договором, що складається із заборгованості по кредиту та відсоткам.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором позивач і відповідач ОСОБА_1 20.08.2008 р. уклали договір іпотеки, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 43.60 кв.м., житловою площею 26.90 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Взяті на себе зобов'язання за кредитним договором банк виконав вчасно та у повному обсязі, надавши кредитні кошти. ОСОБА_1 припинила виконання взятих зобов'язань, внаслідок чого виникла заборгованість перед банком. Згідно розрахунку заборгованості станом на 25.02.2014 року складає 154446.29 доларів США, яка складається з наступного: - 35208.95 (доларів США) - заборгованість за кредитом; - 64500.78 (доларів США) - заборгованість по процентам за користування кредитом; - 47355.64 (доларів США) - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, а також штрафи відповідно до вказаного договору: - 27.65 (доларів США) штраф (фіксована частина), - 7353.27 (доларів США) грн. - штраф (процентна складова).

Згідно ст.ст. 526 ЦК України, зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлено обов'язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишалася та сплати процентів. Відповідно до ст.589 Цивільного кодексу України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст.. 33 Закону України Про іпотеку у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ч.ч. 1 та 6 ст. 38 Закону України «Про іпотеку» якщо рішення суду передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Враховуючи викладене суд задовольняє позов частково та стягує суму заборгованості за вказаним кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки без визначення шляху реалізації даного іпотечного майна, у звязку з тим, що порядок реалізації іпотечного майна банками врегульований іншими нормативними актами, а тому суд не визначає вищевказаний порядок.

Керуючись ст.ст. 10-11, 58-60,88, 209,212-215,224-226 ЦПК України, ст.ст. 525, 526, 530, 589,590,1050 ЦК України, ст.ст. 12,33,38-40 ЗУ «Про іпотеку», Законом України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень", суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 097/P-08 від 20.08.2008 року в розмірі 154446.29 доларів США, що за курсом НБУ станом на 25.02.2014 року складає 1 396 194,49 грн. звернути стягнення на квартиру загальною площею 43.60 кв.м., житловою площею 26.90 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

В частині виселення ОСОБА_1 та інших осіб, які зареєстровані або проживають у вказаній квартирі зі зняттям з реєстраційного обліку за вказаною адресою - відмовити.

Заява про перегляд заочного рішення суду може бути подана протягом 10 днів.

На рішення суду може бути подана апеляція протягом 10 днів.

Суддя: