Справа № 645/8700/14-ц
Провадження №
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
Фрунзенський районний суд м.
Харкова в складі: головуючого - судді
Алфьорової Т.М., за участю секретаря
судових засідань Ляхової І.Ю.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Харкові цивільну справу
за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3,
третя особа: Фрунзенський районний
відділ у місті Харкові ГУ ДМС у
Харківській області про визнання особи
такої, що втратила право на
користування житловим приміщенням,
Позивач ОСОБА_2 звернулась до суду
з позовною заявою до відповідача
ОСОБА_3 про визнання його таким, що
втратив право користування житловим
приміщенням, посилаючись на те, що вона
є власником квартири АДРЕСА_1, що
підтверджується свідоцтвом про право
власності на житло від 21 червня 1999р.,
свідоцтвом про право на спадщину за
законом від 29 листопада 2007р.,
свідоцтвом від 04.02.2013р. Відповідно
довідки, виданої 29.10.2013р. дільницею №57
КП «Жилкомсервіс», за адресою: АДРЕСА_1,
зареєстровані: вона, її син та
відповідач, але ОСОБА_3 за вказаною
адресою не проживає з липня 2009р. та не
несет витрати за утримання житла.
Вважає, що відповідач втратив право на
користування житловим приміщенням, але
сам добровільно не знімається
реєстрації і тому вимушена звертатися
до суду з цим позовом. Просить визнати
відповідача таким, що втратив право
користування вказаним будинком.
В судовому засіданні представник
позивача підтримав позовні вимоги і
дав пояснення про обставини, як вказано
вище і вважає, що відповідач в порідке
ст. 405 ЦК України є таким, що втратив
право користування квартирою, договір
найму не укладався відповідно до ст. 158
Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання
не з'явився, сповіщався належним чином
за останнім місцем проживання.
Представник Фрунзенський РВ ГУ м.
Харкові ГУ ДМС Харківської області в
судове засіданні не з'явився, про день і
час слухання справи сповіщався
належним чином, не явка третіх осіб не
перешкоджає слуханню справи. по суті.
Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення
при заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст.224 ЦПК
Вислухавши сторони, свідків та
дослідивши матеріали по справі, суд
приходить до наступного.
Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.
За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України
особа має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.
В разі будь-яких обмежень у
здійсненні права користування та
розпорядження своїм майном власник має
право вимагати усунення відповідних
перешкод, у тому числі шляхом звернення
до суду за захистом свого майнового
права, зокрема, із позовом про усунення
перешкод у користуванні власністю.
В судовому засіданні встановлено, що
спірна квартира АДРЕСА_1 належить
позивачу ОСОБА_2, що підтверджується
свідоцтвом про право власності на
житло від 21 червня 1999р., свідоцтвом про
право на спадщину за законом від 19
Згідно свідоцтва від 04.02.2013р., виданого
приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_4
ОСОБА_2 придбала 5/12 вказаної квартири,
які раніше належали ОСОБА_3 і які були
реалізовані в рамках виконавчого
Згідно довідки з місця проживання на
сьогоднішній час в спірної квартирі
зареєстровані: ОСОБА_2, відповідач
Свідки ОСОБА_6 та ОСОБА_7 пояснили в
судовому засіданні, що у спірної
квартирі АДРЕСА_1 відповідач ОСОБА_3
тривалий час не мешкає, питань про
вселення не ставив, їм відомо, що він
зловживав спиртними напоями і місце
його проживання невідоме.
Статтею 317 ЦК України - власникові
належать право володіння, користування
та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст. 391 ЦК України -
власник майна має право вимагати
усунення перешкод у здійсненні їм
права користування та розпорядження
Права власника квартири визначені ст.383
ЦК України та ст.150 ЖК України, які
передбачають право власника
використовувати житло для власного
проживання та проживання інших осіб і
розпоряджатися житлом на власний
розсуд.
Відповідно до ч.1 ст.156 ЖК України з
урахуванням положень ч.1 ст.405 ЦК члени
сім'ї власника житла, які проживають
разом з ним у будинку, що йому належить,
користуються жилим приміщенням в
обсязі, визначеному відповідно до
Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України
член сім'ї власника житла втрачає право
на користування цим житлом у разі
відсутності члена сім'ї без поважних
причин понад один рік, якщо інше не
встановлено домовленістю між ним і
власником житла або законом.
При розгляді справи щодо визнання
таким, що втратив право користування
житловим приміщенням, члена сім'ї
власника житла, суд повинен
встановлювати наступні факти: чи є
спірне приміщення житлом, чи є воно
власністю позивача, чи відсутній
відповідач у спірному приміщені понад
один рік, чи є причини відсутності
поважними та чи не було між власником
та відповідачем будь якої іншої
домовленості щодо користування житлом
або збереження права на користування
житлом на час відсутності.
В судовому засіданні було
встановлено, що власником спірного
житла є ОСОБА_2, відповідач не проживав
в спірної квартирі з моменту з липня 2009
року, не користувався правами наймача і
не проживає за цією адресою на
Оскільки факт не проживання
відповідача понад одного року за
місцем реєстрації підтверджено
свідками, суд вважає, що позов підлягає
Відсутність відповідача за
вказаним місцем реєстрації протягом
строку, встановленого ч.2 ст. 405 ЦК
України підтверджуються тим, що
відповідач не вживав заходів щодо
вселення його до вказаного житла, дій
позивача, спрямованих на перешкоджання
користування житлом, не оскаржував.
Той факт, що за адресою позивачів
зареєстрована особа, які фактично за
цією адресою не проживає, створює
негативні наслідки майнового
характеру для позивача оскільки розмір
оплати за комунальні послуги
нараховується із розрахунку до
кількості осіб, що зареєстровані за
певною адресою, і через це позивач
повинен сплачувати за більшу кількість
послуг, ніж за ту, якою користується
фактично, а також реєстрації
відповідача перешкоджає позивачу
розпоряджатися вказаним майном на свій
розсуд.
За таких обставин, суд
На підставі викладеного та
керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 213, 215,ст.
ст. 15.16, 391 405 ЦК України, ст..156 ЖК
України, суд -
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа:
Фрунзенський районний відділ у місті
Харкові ГУ ДМС у Харківській області
визнання особи таким, що втратила право
на користування житловим приміщенням
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що
втратив право користування жилим
приміщенням, що знаходиться за адресою
Рішення може бути оскаржене позивачем
до апеляційного суду Харківської
області протягом десяти днів з дня
проголошення рішення шляхом подання
апеляційної скарги. Особами, які брали
участь у справі, але не були присутніми
у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення може
бути подана апеляційна скарга протягом
10 днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку на подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо воно
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії,
відповідно до вимог ст. 229 ЦПК України.

Заочне рішення набирає законної сили
після закінчення строку подання заяви
про перегляд заочного рішення
відповідачем, який не приймав участі у
розгляді справи, якщо заяву про
перегляд заочного рішення не було
подано.

Головуючий - суддя: