Справа № 446/2573/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.07.2014 року Кам'янка-Бузький районний суд Львівської області в складі: головуючого - судді Костюк У. І.

при секретарі Корбецькому А.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Камянка-Бузька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Камянка-Бузького району Львівської області, третя особа Львівська обласна інспекція державного архітектурно-будівельного контролю про визнання права власності на будинок після реконструкції,

у с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 сільської ради Камянка-Бузького району Львівської області, третя особа Львівська обласна інспекція державного архітектурно-будівельного контролю про визнання права власності на будинок після реконструкції.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що він є власником житлового будинку № 2 по вул. Жовтневій в с. Печихвости Камянка-Бузького району Львівської області. 26.10.2012 р. він отримав дозвіл ОСОБА_2 сільської ради на реконструкцію прибудови до житлового будинку. Оскільки, житлова площа будинку була надто мала, він вирішив добудувати веранду та мансардний поверх. Після проведених робіт будинок складається з кухні, коридора, санвузла, житлової кімнати, що на першому поверсі, та з коридора і чотирьох житлових кімнат, що на другому поверсі. Будинок відповідає вимогам до пожежних норм, проведено електромережу та опалення. Через необізнаність з вимогами закону щодо порядку проведення реконструкції будинку, зокрема, необхідністю отримання дозволів та погоджень відповідних органів, він не може отримати свідоцтво про право власності на самочинно реконструйовані приміщення будинку, а тому просить визнати за ним право власності в судовому порядку.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_3 позовні вимоги підтримали, зіславшись на підстави позову, викладені вище, просили позов задовольнити. Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Камянка-Бузького району Львівської області ОСОБА_4 в судовому засіданні позов визнав, не заперечив з приводу його задоволення.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши зібрані по справі докази, зясувавши дійсні обставини справи, суд приходить висновку, що позов слід задовольнити з наступних підстав. Згідно з витягом про державну реєстрацію прав, виданого 31.10.2012 р. КП Львівської обласної ради «Червоноградське МБТІ» позивачу ОСОБА_1 на праві приватної власності належить житловий будинок № 2 по вул. Жовтневій в с. Печихвости Камянка-Бузького району Львівської області. Як вбачається з довідки, виданої 29.11.2013 р. КП Львівської обласної ради «Червоноградське МБТІ», ОСОБА_1 самовільно провів реконструкцію житлового будинку № 2 по вул. Жовтневій в с. Печихвости Камянка-Бузького району Львівської області. Згідно з технічним паспортом будинок позивача після реконструкції складається з кухні площею 12,4 кв.м., коридору площею 11,6 кв.м., санвузла площею 8,0 кв.м., житлової кімнати площею 32,2 кв.м., що знаходяться на першому поверсі та коридору площею 10,0 кв.м., житлових кімнат площами 14,7 кв.м., 11,5 кв.м., 18,4 кв.м., 13,4 кв.м., що розташовані на другому поверсі, загальна площа будинку 132,00 кв.м. Відповідно до ст. 152 ЖК України переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої ОСОБА_3 народних депутатів. Рішенням ОСОБА_2 сільської ради Камuянка-Бузького району Львівської області від 26.10.2012 р. № 83 ОСОБА_1 надано дозвіл на проведення добудови веранди та мансардного поверху до житлового будинку № 2 по вул. Жовтневій в с. Печихвости Камянка-Бузького району Львівської області. Однак, позивачем було проведено добудову значно більших розмірів, за відсутності належно затвердженого проекту. Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Відповідно до звіту про проведення технічного обстеження житлового будинку № 2 по вул. Жовтневій в с. Печихвости Камянка-Бузького району Львівської області від 17.07.2014 р. загальний стан обстежених конструкцій будинку нормальний, обєкт підлягає надійній експлуатації з періодичним експлуатаційним наглядом. Згідно з ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Враховуючи вищенаведене та керуючись ст.ст. 10,57,60,174,209,212-215 ЦПК України, ст. ст. 376, 383, 392 ЦК України, суд

в и р і ш и в :

позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 2 по вул. Жовтневій в с. Печихвости Камянка-Бузького району

Львівської області, який після реконструкції складається з кухні площею 12,4 кв.м., коридору площею 11,6 кв.м., санвузла площею 8,0 кв.м., житлової кімнати площею 32,2 кв.м., що знаходяться на першому поверсі та коридору площею 10,0 кв.м., житлових кімнат площами 14,7 кв.м., 11,5 кв.м., 18,4 кв.м., 13,4 кв.м., що розташовані на другому поверсі, загальна площа будинку 132,00 кв.м. Рішення може бути повністю або частково оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Камянка-Бузький районний суд Львівської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя У.І.Костюк