Справа № 452/552/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"01" грудня 2014 р.
м.Самбір

Самбірський міськрайонний суд
Львівської області

у складі: головуючого-судді Сенечина
В.М.,

при секретарі Кухар О.П.,

з участю: представника позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду цивільну справу
за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про поділ
нежитлового будинку та земельної
ділянки,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_4 звернулася до суду із вказаним
позовом покликаючись на те, що 24 липня
1982 року зареєструвала шлюб з ОСОБА_2 За
час подружнього життя з відповідачем,
за спільні кошти, на підставі договору
купівлі-продажу, укладеного 20 липня 2013
року на ім'я ОСОБА_2, придбали цегляне
нежитлове приміщення, загальною площею
141,7 м2, що знаходиться на АДРЕСА_1.

Дане приміщення розташоване на
земельній ділянці, площею 394,91 м2, яка
перебувала у користуванні продавця за
договором на умовах оренди.

Оскільки придбане у власність
приміщення є спільним майном подружжя,
то позивач просить виділити їй ?
частину приміщення та визначити
порядок користування земельною
ділянкою.

В судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_1 підтримала заявлені
вимоги покликаючись на обставини
зазначені у позові додатково просила
виділити у власність ОСОБА_4 ?
частку нежитлового приміщення, що
знаходиться в АДРЕСА_1, а саме
приміщення під літерою 1, площею 17,8
м2;приміщення під літерою 2, площею 40,65
м2;приміщення під літерою 5, площею 12,4 м2
та визначити порядок користування
земельною ділянкою, площею 394,91
м2,призначеної для обслуговування
нежитлового приміщення, відповідно до
часток ? у нежитловому приміщенні,
згідно до варіанту № 2 висновку судової
інженерно-технічної експертизи.

Відповідач в судовому засіданні позов
визнав та пояснив, що згідний на поділ
нежитлового приміщення в АДРЕСА_1 по ?
частці кожному з виділенням позивачці
у власність приміщення під літерою 1,
площею 17,8 м2; приміщення під літерою 2,
площею 40,65 м2; приміщення під літерою 5,
площею 12,4 м2 та визначення порядку
користування земельною ділянкою,
відповідно до варіанту № 2 висновку
судової інженерно-технічної
експертизи.

Самбірська міська рада подала до суду
лист з якого вбачається, що орган
виконавчої влади надасть дозвіл на
відповідні переобладнання зазначеного
нежитлового приміщення по
запропонованому варіанту судової
інженерно-технічної експертизи.
Одночасно міська рада просила
розглянути справи у відсутності її
представника.

Заслухавши пояснення представника
позивача, відповідача та його
представника, дослідивши надані
докази, суд вважає, що позов підлягає до
задоволення з наступних підстав.

Згідно ч. 1 ст. 70 СК України у разі поділу
майна, що є об'єктом права спільної
сумісної власності подружжя, частки
майна дружини та чоловіка є рівними,
якщо інше не визначено домовленістю
між ними або шлюбним договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України у
разі набуття права власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, що
перебувають у власності, користуванні
іншої особи, припиняється право
власності, право користування
земельною ділянкою, на якій
розташовані ці об'єкти. До особи, яка
набула право власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, розміщені
на земельній ділянці, що перебуває у
власності іншої особи, переходить
право власності на земельну ділянку
або її частину, на якій вони розміщені,
без зміни її цільового призначення.

ОСОБА_4 та ОСОБА_2 придбали цегляне
нежитлове приміщення, загальною площею
141,7 м2, що знаходиться на АДРЕСА_1, на
підставі договору купівлі-продажу,
укладеного 20 липня 2013 року на ім'я
ОСОБА_2 за згодою ОСОБА_4

Вартість набутого нежитлового
приміщення становить 510000 грн.

Нежитлове приміщення розміщене на
земельній ділянці, площею 394,91 м2, під
кадастровим номером :01:063:0046, яка
виділена під розміщення і
обслуговування нежитлового приміщення
і перебувала у користуванні продавця
за договором на умовах оренди.

Вказані обставини підтверджуються
поясненнями представника позивача
ОСОБА_5, відповідача ОСОБА_2, копією
договору купівлі-продажу від 20 липня 2013
року, копією витягу з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію права власності, копією
кадастрового плану на земельну
ділянку, іншими матеріалами справи.

Відтак придбане сторонами приміщення
відноситься до спільного майна
подружжя і їхні частки в цьому майні є
рівними.

Із запропонованого варіанту поділу,
відповідно до висновку № 1607/1608 судової
інженерно-технічної експертизи від 2
жовтня 2014 року, вбачається, що розподіл
нежитлового приміщення по ? частці
позивачу та відповідачу та визначення
порядку користування земельною
ділянкою є можливим.

Суд вважає даний висновок, який
проведений відповідним спеціалістом,
достатньо науково обґрунтованим і
таким, що максимально враховує
інтереси сторін.

З урахуванням пояснень представника
позивача та відповідача, суд приходить
до висновку про те, що ОСОБА_4 слід
виділити у власність ? ідеальної частки
нежитлового приміщення, що знаходиться
на АДРЕСА_1, загальною площею 70,85 м2, а
саме: приміщення під літерою 1, площею
17,8 м2; приміщення під літерою 2, площею
40,65 м2; приміщення під літерою 5, площею
12,4 м2, згідно до варіанту № 2 висновку
судової інженерно-технічної
експертизи. Порядок користування
земельною ділянкою слід визначити за
варіантом № 2 експертизи.

ОСОБА_2 слід виділити у власність ?
ідеальної частки нежитлового
приміщення, що знаходиться на АДРЕСА_1,
загальною площею 70,85 м2, а саме:
приміщення під літерою 2, площею 33,75 м2;
приміщення під літерою 3, площею 24,5 м2;
приміщення під літерою 4, площею 12,6 м2.

Приміщення позначене під літерою 1
(загально будинкова сходова клітка) та
підвал слід надати в спільне
користування співвласників для входу в
підвальне приміщення та виходу на
горище.

ОСОБА_4 та ОСОБА_2 слід зобов'язати
користуватися тією частиною горища,
яка знаходиться над їхньою частиною
будинку.

ОСОБА_4 та ОСОБА_2 слід зобов'язати
пробити дверний отвір з приміщення під
літерою 211 в приміщення під літерою 5,
пробити дверний отвір з приміщення під
літерою 21 назовні будівлі, влаштувати
перегородку в приміщенні під літерою 2
площею 74,4 м2 в результаті чого
утвориться два приміщення під літерою
21 площею 33,75 м2 та під літерою 211 площею
40,65 м2.

ОСОБА_4, ОСОБА_2 слід зобов'язати
влаштувати автономне
електропостачання і опалення своїх
приміщень.

Слід визначити порядок користування
земельною ділянкою, кадастровий номер
:01:063:0046, що знаходиться на АДРЕСА_1,
згідно якого користується ОСОБА_4 по
периметру: 9,93 мп; 6,79 мп; 1,86 мп; по
нежитловому приміщенні; 3,37 мп -
загальною площею 128,53 м2, та визначити
порядок користування земельною
ділянкою, кадастровий номер
:01:063:0046, що знаходиться на АДРЕСА_1,
згідно якого користується ОСОБА_2 по
периметру: 4,77 мп; 6,79 мп; по нежитловому
приміщенні; 6,79 мп - загальною площею 128,53
м2.

В спільне користування ОСОБА_4 та
ОСОБА_2 слід залишити земельну ділянку
по периметру 1,51 мп; 24,39, мп; 15,77 мп; 5,95 мп;
1,96 мп; по нежитловому приміщенні; 9,45 мп;
11,65 мп - загальною площею 137,85 м2.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 209, 212-215 ЦПК
України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_4 задовольнити.

Виділити ОСОБА_4 у власність ? ідеальної
частки нежитлового приміщення, що
знаходиться на АДРЕСА_1, загальною
площею 70,85 м2, а саме: приміщення під
літерою 1, площею 17,8 м2; приміщення під
літерою 2, площею 40,65 м2; приміщення під
літерою 5, площею 12,4 м2.

Виділити ОСОБА_2 у власність ? ідеальної
частки нежитлового приміщення, що
знаходиться на АДРЕСА_1, загальною
площею 70,85 м2, а саме: приміщення під
літерою 2, площею 33,75 м2; приміщення під
літерою 3, площею 24,5 м2; приміщення під
літерою 4, площею 12,6 м2.

Приміщення позначене під літерою 1
(загально будинкова сходова клітка) та
підвал надати в спільне користування
співвласників для входу в підвальне
приміщення та виходу на горище.

Зобов'язати ОСОБА_4 та ОСОБА_2
користуватися тією частиною горища,
яка знаходиться над їхньою частиною
будинку.

Зобов'язати ОСОБА_4 та ОСОБА_2 пробити
дверний отвір з приміщення під літерою
211 в приміщення під літерою 5, пробити
дверний отвір з приміщення під літерою
21 назовні будівлі, влаштувати
перегородку в приміщенні під літерою 2
площею 74,4 м2 в результаті чого
утвориться два приміщення під літерою
21 площею 33,75 м2 та під літерою 211 площею
40,65 м2.

Зобов'язати ОСОБА_4 та ОСОБА_2
влаштувати автономне
електропостачання і опалення своїх
приміщень.

Визначити порядок користування
земельною ділянкою, кадастровий номер
:01:063:0046, що знаходиться на АДРЕСА_1,
згідно якого користується ОСОБА_4 по
периметру: 9,93 мп; 6,79 мп; 1,86 мп; по
нежитловому приміщенні; 3,37 мп -
загальною площею 128,53 м2..

Визначити порядок користування
земельною ділянкою, кадастровий номер
:01:063:0046, що знаходиться на АДРЕСА_1,
згідно якого користується ОСОБА_2 по
периметру: 4,77 мп; 6,79 мп; по нежитловому
приміщенні; 6,79 мп - загальною площею 128,53
м2.

Залишити в спільне користування ОСОБА_4
та ОСОБА_2 земельну ділянку по
периметру 1,51 мп; 24,39, мп; 15,77 мп; 5,95 мп; 1,96
мп; по нежитловому приміщенні; 9,45 мп; 11,65
мп - загальною площею 137,85 м2.

Зареєструвати за ОСОБА_4 та ОСОБА_2
право власності на ? частку кожному
нежитлового приміщення на АДРЕСА_1.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду
Львівської області через Самбірський
міськрайонний суд Львівської області
на протязі десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя підпис

Згідно з оригіналом

Суддя
В. Сенечин