Справа № 445/1020/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 вересня 2014 року Золочівський районний суд Львівської області в складі:

головуючої - судді: Бакаїм М. В.

при секретарі: Стеців Н.Р.

з участю позивача ОСОБА_1

пр-к позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

пр-к відповідача ОСОБА_4

пр-к третьої особи ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Золочеві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третіх осіб ОСОБА_6, Золочівської міської ради Львівської області, про виділ частки із складу земельної ділянки -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3 про виділення частки зі складу земельної ділянки.

Свій позов мотивує тим, що він та відповідач ОСОБА_3 є співвласниками 31/30 частини житлового будинку та господарської цегляної будівлі під АДРЕСА_1. 29/50 часток даного будинку належало ОСОБА_7, а тепер - ОСОБА_6 Відповідно до свідоцтва про право на спадщину після смерті їхньої матері ОСОБА_8, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1. вони отримали у спадок в рівних частках по 1/2 земельну ділянку площею 0,0170 га для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що розташована в АДРЕСА_1 та належала їхній матері на підставі Державного акту про право приватної власності на землю серії НОМЕР_1. Ця земельна ділянка, яка знаходиться у спільній частковій власності складається з трьох межуючих між собою частин.

Відповідач встановив огорожу на їхній спільній земельній ділянці біля будинку таким чином, що суттєво обмежує прохід до входу в будинок. Крім цього, він має намір здійснити добудову до будинку на підставі отриманих ще матір'ю дозвільних документів.

Угод чи договорів щодо порядку користування земельної ділянкою він з відповідачем не укладав, а тому виникла необхідність звернення до суду стосовно виділення в натурі частки земельної ділянки.

ОСОБА_1 подав суду заяви про уточнення позовних вимог, в яких просив виділити в його користування 1/2 частину земельної ділянки, що розташована в АДРЕСА_1, яка належить їм з відповідачем на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 05 березня 2007 року серія НОМЕР_2, таким чином, щоб у нього була можливість забезпечити виконання вимог чинного законодавства при здійсненні добудови відповідно до будівельного паспорта земельної ділянки та реконструкцію з розширення квартири таким чином, щоб земельна ділянка під сараєм відповідача, яка позначена на плані зовнішніх меж земельної ділянки на державному акті на право приватної власності на землю серії НОМЕР_3 літерами Д-Ж; Е-Є належала ОСОБА_3, а йому натомість було виділено більшу частину земельної ділянки зі сторони позначеної літерами В-Г для здійснення добудови.

Також, просив стягнути з відповідача на його користь судові витрати.

Крім цього, зазначив, що стіна частини будинку, якою він користується проходить вздовж земельної ділянки, яка на державному акті позначена літерами В-Г.

Позивач в судовому засіданні дав пояснення аналогічні змісту позовної заяви та заяв про уточнення позовних вимог, просив позов задовольнити.

Представник позивача ОСОБА_2 позов підтримала, дала пояснення аналогічні змісту позовної заяви, просила позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 позов не визнав. В судовому засіданні та в письмових запереченнях пояснив, що він категорично проти розподілу згідно першого варіанту висновку експерта. Він ніколи не користувався земельною ділянкою, яка знаходиться під сараєм, оскільки всі три співвласники користуються ним. Він завжди користувався земельною ділянкою меншої площі і вважає, щоб доцільно було б визначити частки земельної ділянки згідно додатку № 2 до висновку експерта № № 8478-8479 від 25.02 2014 року.

Представник відповідача ОСОБА_4 позов не визнав, підтримав пояснення відповідача ОСОБА_3

Представник Золочівської міської ради Львівської області Кріксон М.Ю. позов підтримала та пояснила, що доцільно було б виділити земельні ділянки сторонам згідно додатку №1 до висновку експерта, оскільки по земельній ділянці площею 0,0025 га, яка зображена на схемі розподілу земельної ділянки зеленим кольором, проходить стіна частини будинку, якою володіє позивач та згідно свідоцтва про право на спадщину сторонам буде виділено земельні ділянки в рівних частках.

Землевпорядник Золочівської міської ради Львівської області Шумляк П.П. позов підтримав, дав пояснення, аналогічні поясненням ОСОБА_5 Вважав за доцільне визначити частки земельної ділянки згідно додатку № 1 до висновку експерта № 8478-8479 від 25.02 2014 року.

Третя особа ОСОБА_10 в судовому засіданні поклався на розсуд суду.

Оцінивши подані докази суд приходить до переконання, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

Як вбачається з свідоцтва про право на спадщину за заповітом спадкоємцями ОСОБА_8, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1. в рівних частках є її сини : ОСОБА_1 і ОСОБА_3

Спадкове майно, на яке видано свідоцтво про право на спадщину складається з права на : 31/50 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і дворових споруд, що знаходяться в АДРЕСА_1, належної померлій на підставі свідоцтва на право особистої власності на житловий будинок. А також, земельної ділянки площею 0,0170 га для обслуговування житлового будинку і господарських споруд в АДРЕСА_1, належної померлій на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_3.

З витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно видно, що співвласниками житлового будинку АДРЕСА_1 є ОСОБА_7, ОСОБА_1, ОСОБА_3 Під час розгляду справи ОСОБА_7 продала ОСОБА_10 частину житлового будинку.

Відповідно до ч.3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ч.1 ст. 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Відповідно до ст. 89 ч.4 ЗК України, співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки.

Відповідно до Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16.04 2004 р. " Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" у випадках, передбачених статтями 86-89 ЗК ( 2768-14 ),володіння, користування тарозпорядження земельною ділянкою, яка перебуває в спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, у разі недосягнення згоди - за рішенням суду, а при перебуванні ділянки в спільні сумісній власності (у подружжя, членів фермерського господарства, якщо інше не передбачалось угодою між ними, співвласників жилого будинку) - за договором або законом. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки зі складу земельної ділянки (у тому числі й разом з іншими учасниками, які цього вимагають) або виплати рештою учасників грошової компенсації за цю частку при неможливості її виділення та отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру його частки. Учаснику спільної сумісної власності зазначене право належить за умови попереднього визначення розміру рівних земельних часток, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

За клопотанням позивача 16.10 2013 р. Золочівським районним судом Львівської області була призначена судова будівельно - технічна експертиза, стосовно визначення можливих варіантів виділення сторонам 1/2 частини із складу земельної ділянки площею 0,0170 га, що призначена для обслуговування житлового будинку і господарських будівель в АДРЕСА_1.

Висновком судової земельно - технічної експертизи № 8478-8479 від 25.02 2014 року Львівського науково - дослідного інституту судових експертиз визначено два варіанти поділу спірної земельної ділянки, де в другому варіанті поділу зазначені земельні ділянки, якими фактично користуються сторони.

З схеми виносу в натурі будівель від 17.03 2004 р. та державного акту серії НОМЕР_3 видно, що стіна частини будинку, якою користується позивач ОСОБА_1 проходить вздовж земельної ділянки, позначеної на державному акті літерами В-Г.

Судом встановлено, що сторони є співвласниками житлового будинку АДРЕСА_1 та між ними виник спір щодо користування земельною ділянкою.

Суд вважає за необхідне позовні вимоги позивача в частині визначення першого варіанту поділу земельної ділянки задовольнити, оскільки перший варіант поділу земельної ділянки є найбільш доцільним, оскільки по земельній ділянці площею 0,0025 га проходить стіна частини будинку, якою користується ОСОБА_3 Крім цього, згідно першого варіанту поділу земельна ділянка буде поділена в рівних частках між її співвласниками, що не буде суперечити свідоцтву про право на спадщину за заповітом.

З урахуванням вищевикладеного, суд вважає за необхідне позовні вимоги позивача задовольнити, виділити ОСОБА_3 у власність частину земельної ділянки площею 0,00325 га ( на схемі розподілу зафарбовано зеленим кольором), а відповідачу ОСОБА_3 частину земельної ділянки площею, 00325 га ( на схемі розподілу зафарбовано червоним кольором) відповідно до додатку № 1 до висновку № 8478-8479 судової земельно - технічної експертизи від 25.02 2014 року. В спільному користуванні співвласників залишити земельну ділянку площею 0,0105 га, яка знаходиться під житловим будинком ( ( на схемі розподілу зафарбовано синім) кольором.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст. ст. 86, 87, 88, 158 ЗК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16.04 2004 р. " Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" суд- ,

В И Р І Ш И В :

позов задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою та виділити ОСОБА_1 у володіння та користування 1/2 частину земельної ділянки площею 0,0170 га для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що розташована в АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 05.03 2007 р. серії НОМЕР_4 згідно додатку № 1 до висновку судової земельно - технічної експертизи № 8478-8479 від 25.02 2014 р., а саме: виділити ОСОБА_1 земельні ділянки площею 0, 00325 га ( додаток № 1 зафарбоване на схемі розподілу зеленим кольором), а саме: площею 0,0025 га по периметру 4,40 х 5,37 х 4,61 х 5,37 та площею 0,00075 га по периметру 3,10 х 2,45 х 2,45 х 3,10.

виділити ОСОБА_3 земельні ділянки площею 0, 00325 га ( додаток № 1 зафарбоване на схемі розподілу червоним кольором), а саме: 0,0017 га по периметру: 4,61 х3.69 х4.55 х 3,75, земельну ділянку площею 0,00075 га по периметру 2.45 х 3.10 х 2.54 х. 3.10 та земельну ділянку площею 0,0008 га по периметру 2,45 х 3.10 х 2,45 х 3.10.

У спільному користуванні співвласників ОСОБА_1 і ОСОБА_3 залишити земельну ділянку площею 0,0105 га, яка знаходиться під житловим будинком ( на схемі додатку № 1 зафарбована синім кольором).

Стягнути з ОСОБА_3 в користь ОСОБА_1 понесені судові витрати, а саме 1960, 00 грн. за проведення експертизи, 398 грн. - за виготовлення геодезично-топографічних робіт для судової експертизи та 229 грн. судового збору.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області на протязі 10 днів з дня його проголошення

Суддя Р. Р. Грицко