РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.12.2014

Хмельницький міськрайонний суд в
складі :

головуючої - судді Порозової І.Ю.

секретаря Гарячої Д.А.

розглянувши в відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.
Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2 про визначення порядку
користування квартирою,

ВСТАНОВИВ
:

В листопаді 2014 року ОСОБА_1 звернувся
до суду з позовом до ОСОБА_2 про
визначення порядку користування
квартирою, що є спільною частковою
власністю, зокрема просив виділити
йому в особисту власність в квартирі
АДРЕСА_1 житлову кімнату площею 15,7 кв.м.
та лоджію 3,4 кв.м., інші житлові кімнати,
площею 10,3 та 12,2 кв.м. залишити у
власності ОСОБА_2, інші приміщення в
загальному користуванні сторін. До
початку розгляду справи по сутті
позивач змінив вимоги, та в судовому
засіданні разом з представником ОСОБА_3
наполягають на виділенні в
користування позивача житлової
кімнати, площею 15,7 кв.м. та лоджії 3,4
кв.м.

Відповідач ОСОБА_2 та її представник
ОСОБА_4 проти варіанту, запропонованого
позивачем заперечують та з врахуванням
того, що ОСОБА_1 в спірній квартирі не
проживає, а фактично проживають інші
особи, просять виділити в його
користування кімнату площею 10,3 кв.м.

Заслухавши учасників процесу,
дослідивши матеріали справи, суд
дійшов висновку про часткове
задоволення позову, виходячи з
наступного.

Судом встановлено, що відповідно до
рішення Хмельницького міськрайонного
суду від 06 грудня 2013 року квартира
АДРЕСА_1, загальною площею 69,1 кв.м. та
житловою 38,2 кв.м., визнана спільною
частковою власністю ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
по ? за кожним. В квартирі зареєстровані
сторони та ОСОБА_5, 1991 року народження, а
також проживають ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8
та ОСОБА_9 08.12.2014 року ОСОБА_1
зареєстрував своє право власності в
державному реєстрі речових прав. В
зв'язку з неприязними стосунками між
сторонами користуватися спільно усією
квартирою вони не можуть.

Вказані обставини підтверджуються:
рішенням Хмельницького міськрайонного
суду від 06 грудня 2013 року; свідоцтвом
про право власності; витягом з
державного реєстру права власності;
копією технічного паспорту на
квартиру; поясненнями сторін.

Відповідно до вимог ч.1 ст. 391
Цивільного кодексу України, власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпорядження своїм
майном.

Статею 41 Конституції України
визначено, що кожен має право володіти,
користуватися і розпоряджатися своєю
власністю.

Відповідно до ст. 155 Житлового
кодексу України, жилі будинки
(квартири), що є у приватній власності
громадян, не може бути в них вилучено,
власника не може бути позбавлено права
користування жилим будинком
(квартирою), крім випадків,
установлених законодавством Союзу РСР
і Української РСР.

Наполягаючи на задоволенні позову
позивач пояснив, що через стосунки, що
склалися між сторонами, він не може
вільно користуватися усією квартирою,
а визначити порядок користування
жилими кімнатами спірної квартири та
підсобними приміщеннями в
добровільному поряду, сторони не
можуть.

Згідно зі ст.358 Цивільного кодексу
України, право спільної часткової
власності здійснюється співвласниками
за їхньою згодою. Співвласники можуть
домовитися про порядок володіння та
користування майном, що є їхньою
спільною частковою власністю. Кожен із
співвласників має право на надання
йому у володіння та користування тієї
частини спільного майна в натурі, яка
відповідає його частці у праві
спільної часткової власності.

Пунктом 14 Постанови Пленуму ВС України
від 22 грудня 1995 року № 20 «Про судову
практику у справах за позовами про
захист права приватної власності»
роз'яснено, що квартира, яка є спільною
сумісною чи спільною частковою
власністю, на вимогу учасника
(учасників) цієї власності підлягає
поділу в натурі, якщо можливо виділити
сторонам ізольовані жилі та інші
приміщення з самостійними виходами,
які можуть використовуватися як окремі
квартири або які можна переобладнати в
такі квартири. У протилежному випадку
може бути встановлено порядок
користування приміщеннями квартири,
якщо про це заявлено позов.

Згідно технічного паспорту, квартира
АДРЕСА_1, загальною площею 69,1 кв.м. та
житловою 38,2 кв.м., складається з трьох
житлових кімнат, площею 10,3кв.м, 12,2 кв.м.
та 15,7 кв.м., Враховуючи, що позивачу
належить 1/2 частина квартири, житлова
площа квартири пропорційно цій частці
складає 19,1 кв.м.

За таких обставин, суд вважає можливим
встановити порядок користування
житловими приміщеннями в квартирі
АДРЕСА_1, виділивши ОСОБА_1 в
користування житлову кімнату площею 15,7
кв.м., а ОСОБА_2 в користування житлові
кімнати площею 10,3 кв.м. та 12,2 кв.м.,
оскільки такий порядок користування
найменшим чином порушує права
позивача. При цьому, судом також
враховано право на користування
квартирою повнолітньої доньки сторін
ОСОБА_5, а стосовно інших мешканців
квартири слід зауважити, що їх право є
похідним від прав власника, з дозволу
якого вони проживають в квартирі, а
відтак їх присутність в спірній
квартирі не може порушувати права
ОСОБА_1, який згоди на їх проживання в
квартирі не давав.

Разом з тим, з плану квартири
вбачається, що з неї є два виходи на
лоджію, як з кімнати площею 15,7 кв.м. так
і з кухні, вона є місцем загального
користування, і така лоджія в квартирі
одна, тому залишати право користування
лоджією лише за позивачем суд вважає
недоцільним.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні,
на користь якої ухвалено рішення, суд
присуджує з другої сторони понесені
нею і документально підтверджені
судові витрати.

Таким чином, підлягає стягненню з
відповідача на користь позивача
сплачений в дохід держави, в мінімально
допустимому розмірі, судовий збір - 243
грн.60 коп.

Керуючись ст.ст. 209, 212-215, 60, 88 ЦПК
України, ст.ст, 391, 358 ЦК України, ст.155 ЖК
України та Пунктом 14 Постанови Пленуму
ВС України від 22 грудня 1995 року № 20 «Про
судову практику у справах за позовами
про захист права приватної власності»,
суд

В И Р І Ш
И В :

Позов задовольнити частково.

Виділити в користування ОСОБА_1
житлову кімнату площею 15,7 кв.м. в
квартирі АДРЕСА_1.

Виділити ОСОБА_2 у користування житлові
кімнати площею 10,3кв.м. та 12.2 кв.м. та
балкон-1 кв.м.

Коридор, площею 11,8 кв.м., кухню-9,3 кв.м.,
ванну кімнату-2,7 кв.м. туалет-1,3 кв.м.,
кладові по 0,7 кв.м. та лоджію-3,4 кв.м.
залишити в спільному користуванні
сторін.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави
243 грн. 60коп. судового збору.

На рішення може бути подано
апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя

Копія вірна

Суддя підпис