Справа № 456/5608/13-ц
Провадження № 2/456/263/2014
РІШЕННЯ

іменем України

19 травня 2014 року Стрийський
міськрайонний суд Львівської області в
складі:

головуючого - судді
Микитчина І. М.

при секретарі
Свержинській І.Я.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Стрию справу за
позовом ОСОБА_1 до об"єднання
співвласників багатоквартирного
будинку "Троянда" про усунення перешкод
в користуванні квартирою,

ВСТАНОВИВ :

позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з
позовною заявою до об"єднання
співвласників багатоквартирного
будинку "Троянда" про усунення перешкод
в користуванні квартирою шляхом
зобов»язання голови правління
Об»єднання співвласників
багатоквартирного будинку "Троянда"
ОСОБА_2 надати дозвіл на газифікацію
квартири АДРЕСА_1.

В обґрунтування позовних вимог
покликається на те, що 26 квітня 2004 року
він отримав у дар квартиру АДРЕСА_1.
Стрийське державне комунальне
міжрайонне бюро технічної
інвентаризації зареєструвало за ним
право власності на вищевказану
квартиру про що видано витяг про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно від 08.05.2004 року. Також на належну
йому квартиру було виготовлено
технічний паспорт.

Голова правління Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку « Троянда» (надалі - ОСББ
«Троянда») ОСОБА_2 одноосібно чинив
йому різного роду перешкоди у
користуванні власним житлом, а саме
відмовлявся приймати та розглядати
заяву про прийняття його у члени ОСББ
«Троянда», відмовлявся надати
необхідні документи для реєстрації
його місця проживання. Для захисту
порушених прав він звернувся з позовом
до Стрийського міськрайонного суду з
позовом до ОСББ «Троянда» про визнання
членом об'єднання, усунення перешкод у
користуванні житловим приміщенням та
зобов'язання реєстрації місця
проживання.

30 грудня 2011 року Стрийський
міськрайонний суд ухвалив рішення,
яким його позов задовольнив та
зобов'язав Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Троянда» в
особі органів правління, голови
правління не чинити перешкоди в
користуванні квартирою № 24а в будинку
№ 37 по вул. Базарній в м. Стрию,
Львівської області та визнано його
таким, що набув членство в Об'єднанні
співвласників багатоквартирного
будинку «Троянда». Також суд зобов'язав
голову правління ОСББ «Троянда»
прийняти від нього заяву на реєстрацію
місця проживання в Україні з
проставленням відповідних штампів та
печаток та передати належні документи
для реєстрації місця проживання в
Україні до відділу громадянства,
імміграції та реєстрації фізичних осіб
Стрийського МВ УМВС України у
Львівській області.

Отже, згідно вищевказаного рішення він
набув членства в Об'єднанні
співвласників багатоквартирного
будинку «Троянда», а також
зареєстрував своє місце проживання в
Україні за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до технічного паспорта
квартиру має бути обладнано
газопостачанням. Його представник -
ОСОБА_3 зверталась до голови правління
ОСББ «Троянда» з проханням надати
згоду на газифікацію належної позивачу
квартири згідно робочого проекту,
виготовленого Стрийським управлінням
експлуатації газового господарства.
Спочатку ОСОБА_2 погоджувався надати
відповідну згоду, за умови якщо він за
власний кошт встановить браму та
хвіртку на прибудинковій території
багатоквартирного будинку АДРЕСА_1. Він
погодився, але ОСОБА_2 почав вимагати
виконати й інші умови, такі як внести
додатково 2000 грн. певній особі,
проводити газ як він покаже, а не згідно
проекту тощо. На такі умови він вже
погодитись не міг, тому змушений
звертатись до суд з позовом про
усунення перешкод у користуванні
квартирою, шляхом надання згоди на її
газифікацію.

В судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_4 підтримав заявлені
вимоги, покликаючись на викладені в
позовній заяві обставини.

В судовому засіданні представник
відповідача ОСОБА_2 позовні заперечив
та пояснив, що будинок за адресою
АДРЕСА_1 є 24 - х квартирний. Квартира
НОМЕР_1 є нежитловим приміщенням, яка
незаконно переведена в житловий фонд.
Згідно протоколу зборів ОСББ «Троянда»
№ 10 від 28.03.2014 року йому, як голові
об»єднаня, заборонено підключення до
газових мереж квартири НОМЕР_1, ОСОБА_1

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши представників, давши
оцінку зібраним по справі доказам, суд
вважає, що позов слід задовольнити.

В судовому засіданні встановлено, що
позивач є власником квартири АДРЕСА_1,
що підтверджується витягом про
реєстрацію права власності від 08.05.2004
року та копією техпаспорту на
вищевказану квартиру.

Згідно робочого проекту газифікації
квартири АДРЕСА_1 від 06.07.2012 року,
технічні умови дозволяють
газифікувати квартиру позивача.

Відповідно до ст.41 Конституції України
кожен має право володіти,
користуватися та розпоряджатися своєю
власністю. Ніхто не може бути
протиправно позбавлений права
власності. Право приватної власності є
непорушним.

Пунктом 1.3 Статуту об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Троянда», затвердженого
установчими зборами від 06.08.2002 року
(надалі Статут ОСББ) визначено, що
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку створено
виключно для обслуговування, ремонту і
реконструкції житлового будинку та
утримання прибудинкової території за
кошти членів об'єднання і за рахунок
доходів від господарської діяльності,
отриманих від використання об'єднанням
відповідно до мети його діяльності.

Метою діяльності об'єднання (п.2.1
Статуту ОСББ) є: забезпечення мешканців
будинку комунальними та іншими
послугами.

Відповідно до ч. 1 ст.4 Закону України
«Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку» об'єднання
створюється для забезпечення і захисту
прав його членів та дотримання їхніх
обов'язків, належного утримання та
використання неподільного і
загального майна, забезпечення
своєчасного надходження коштів для
сплати всіх платежів, передбачених
законодавством та статутними
документами.

На підставі вищенаведеного, суд
приходить до висновку, що, не надаючи
згоди на газифікацію належної ОСОБА_1
квартири, голова правління ОСОБА_2
чинить перешкоди у володінні та
користуванні квартирою, а також
порушує право ОСОБА_1 на житло, та
порушує права та інтереси ОСОБА_1 як
члена ОСББ «Троянда», та чинить ОСОБА_1
перешкоди у користуванні квартирою в
тому числі, не надаючи згоди на
газифікацію належної позивачу
квартири, а тому позовні вимоги
підставні та підлягають до
задоволення.

Відповідно до п. 6 ст 214 ЦПК України під
час ухвалення рішення суд вирішує
питання як слід розподілити між
сторонами судові витрати, а тому згідно
з вимогами ст. 88 ЦПК України та ст. 4
Закону України «Про судовий збір» з
відповідача слід стягнути 114,71 грн.
судового збору та 2000 грн. витрат на
юридичну допомогу, а всього 2 114,71 (дві
тисячі сто чотирнадцять гривень 71 коп.).

Керуючись ст., ст. 10, 60, 88, 212, 213, 215 ЦПК
України, ст., ст. 18, 24, 150, 180 Житлового
кодексу України, ст. 4 Закону України
«Про об»єднання співвласників
багатоквартирного будинку», суд

ВИРІШИВ :

позов задовольнити.

Зобов»язати голову правління
Об»єднання співвласників
багатоквартирного будинку "Троянда"
ОСОБА_2 надати дозвіл на газифікацію
квартири АДРЕСА_1.

Стягнути з об"єднання співвласників
багатоквартирного будинку "Троянда" на
користь ОСОБА_1 114,71 грн. судового збору
та 2000 грн. витрат на юридичну допомогу,
а всього 2 114,71 (дві тисячі сто
чотирнадцять гривень 71 коп.).

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Львівської області
протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Головуючий-суддя І. М.
Микитчин