Справа № 361/6279/14-ц
Провадження № 2/361/2429/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

05 грудня 2014 року
м. Бровари

Броварський міськрайонний суд
Київської області в складі:

головуючого судді - Пухної О.М.

при секретарі -
Якименко А.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в з залі суду цивільну справу
за позовом Садівничого товариства
«Тепличник» до ОСОБА_1 про усунення
перешкод у користуванні земельною
ділянкою та приведення земельної
ділянки у попередній стан,-

в с т а н о в и в :

У серпні 2014 року Садівниче
товариство «Тепличник» звернулося до
суду з позовом до ОСОБА_1, в якому з
урахуванням уточнення позовних вимог
просить зобов'язати відповідача
звільнити та привести у придатний до
використання стан зайняту без правових
підстав земельну ділянку, а саме знести
самовільно зведені на ній споруди та
видалити посаджені на ній зелені
насадження; зобов'язати ОСОБА_1
перемістити ділянки паркану
відповідно до Схеми проектних та
фактичних меж земельних ділянок,
наступним чином: перемістити на 16.6 м.
ділянку паркана (на схемі відрізок EF)
довжиною 11,8 м. до співпадіння з лінією
межі між ділянками НОМЕР_1 та НОМЕР_2 (на
схемі відрізок E'F'), перемістити на 3,3 м.
ділянку паркана (на схемі відрізок CD)
довжиною 4,3 м. до співпадіння з лінією
межі між ділянками НОМЕР_1 та НОМЕР_2 (на
схемі відрізок C"D'), перемістити паркан
в точці А на межі між ділянками НОМЕР_3
та НОМЕР_4 в точку перетину меж ділянок
НОМЕР_1, НОМЕР_3, НОМЕР_4, НОМЕР_5 (точка А'),
перемістити паркан в точці В на 10,75 м.
вздовж існуючого паркану до перетину з
лінією межі між ділянками НОМЕР_3 та
НОМЕР_1 (точка В"), перемістити на 0,8 м.
ділянку паркану довжиною 20 м. між
точками В" та С" в бік проектної лінії
межі ділянки НОМЕР_1 з землями
загального користування (на схемі
відрізок С'В'). Крім того, позивач просив
стягнути з відповідача витрати по
сплаті судового збору у розмірі 243 грн.
60 коп., а також 500 грн. 00 коп. витрат на
правову допомогу.

В обґрунтування позовних вимог,
СТ «Тепличник» посилалося на те, що
дане товариство розташоване на
земельній ділянці загальною площею 22,0
га, на території Великодимерської
селищної ради Броварського району
Київської області, яку було надано
позивачу в користування на підставі
державного акту на право постійного
користування земельною ділянкою серії
Б № 026104, виданого згідно з рішенням
виконавчого комітету Броварської ради
народних депутатів № 198 від 30 липня 1988
року. Дана земельна ділянка
складається з земельних ділянок, які
належать членам товариства на праві
власності, ділянок, які знаходяться у
користуванні членів товариства, та
земель загального користування всіма
членами товариства.

Відповідач ОСОБА_1 з 1990 року є членом СТ
«Тепличник».

У 2008 році відповідач ОСОБА_1 до належної
їй земельної ділянки за НОМЕР_1
неправомірно приєднала земельну
ділянку, призначену для загального
користування усіма членами товариства.
На самовільно зайнятій ділянці
відповідач встановила бетонну огорожу
та багаторічні зелені насадження, хоча
жодних правовстановлюючих документів,
договорів та погоджень, які б надавали
ОСОБА_1 право користуватися цією
земельною ділянкою, ні товариство, ні
державні органи не надавали.

На підставі викладеного, враховуючи
порушення відповідачем прав СТ
«Тепличник» та членів товариства
шляхом самовільного зайняття
земельної ділянки, що їй не належить,
позивач звернувся з вказаним вище
позовом до суду.

У судовому засіданні представник
СТ «Тепличник» Субботіна Н.О. уточнені
позовні вимоги підтримала, надала
пояснення, аналогічні викладеному та
просила позов задовольнити у повному
обсязі.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання
не з'явилася, про час і місце розгляду
справи повідомлялася належним чином,
причини неявки суду не відомі.

Враховуючи наведене, суд вважає
можливим провести заочний розгляд
справи на підставі наявних матеріалів.

Заслухавши пояснення представника
позивача, допитавши свідків ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, дослідивши
матеріали справи, судом встановлено
наступні факти та відповідні їм
правовідносини.

Судом встановлено, що у
користуванні Садівничого товариства
«Тепличник» перебуває земельна
ділянка загальною площею 22,0 га, що
розташована на території
Великодимерської селищної ради
Броварського району Київської області,
й яку було надано позивачу за
принципами безстроковості та
безоплатності на підставі державного
акту на право користування землею
серії Б № 026104, виданого згідно з
рішенням виконавчого комітету
Броварської районної ради народних
депутатів № 198 від 30 липня 1988 року
(а.с.10-16).

З довідки № 138, виданої 09 червня 2014
року СТ «Тепличник» вбачається, що
ОСОБА_1 є членом даного товариства і
користується земельною ділянкою
НОМЕР_1, площею 0,06 гектарів, яка була
надана їй в постійне користування для
ведення садівництва у 1990 році (а.с. 33).

З матеріалів справи видно, що у 2012
році Державною інспекцією сільського
господарства в Київській області
здійснено перевірку з виїздом на місце
щодо дотримання вимог земельного
законодавства громадянами ОСОБА_1,
ОСОБА_7 та ОСОБА_8 За результатами
проведеної перевірки встановлено, що
рішенням Великодимерської селищної
ради Броварського району Київської
області від 24 червня 2011 року № 102 ОСОБА_1
передано у приватну власність земельну
ділянку НОМЕР_1 площею 0,6 га на
території СТ «Тепличник». Станом на 28
серпня 2012 року відповідач самовільно
використовує земельну ділянку й
огородила її бетонним парканом (а.с. 7-8).

Право власності на земельну
ділянку ОСОБА_1 (земельна ділянка
НОМЕР_1) не зареєстровано (а.с. 9).

Судом також з'ясовано, що у 2014 році
членами земельної комісії СТ
«Тепличник» було проведено
встановлення на місцевості зовнішніх
меж земельної ділянки відповідача, яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, площею
0,06 га, в результаті якої виявлено, що
ОСОБА_1 здійснила несанкціоноване
захоплення земель загального
користування загальною площею 0,0516 га,
що належить СТ «Тепличник», земельної
ділянки НОМЕР_3 загальною площею 0,0014 га,
що належить члену товариства ОСОБА_9,
земельної ділянки НОМЕР_2 загальною
площею 0,0075 га, що належить члену
товариства ОСОБА_10. Таким чином сумарно
здійснено захоплення земельної
ділянки площею 0,0731 га. Вказані обстави
засвідчені актом про встановлення на
місцевості зовнішньої межі земельної
ділянки, складеним 01 червня 2014 року
головою земельної комісії СТ
«Тепличник» ОСОБА_11, членами земельної
комісії СТ «Тепличник» ОСОБА_12 та
ОСОБА_4 (а.с. 5-6).

Ст. 14 Конституції України та ч. 1 ст. 373 ЦК
України закріплено, що земля є основним
національним багатством, що перебуває
під особливою охороною держави.

Способи захисту права власності
передбачені ст. 16 ЦК України.

П. 3.2 Статуту СТ «Трудовик» встановлено,
що товариство має право для захисту
своїх прав звертатися до суду з позовом
проти члена товариства (а.с. 17-30).

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про
державний контроль за використанням та
охороною земель» самовільне зайняття
земельної ділянки - будь-які дії, які
свідчать про фактичне використання
земельної ділянки за відсутності
відповідного рішення органу
виконавчої влади чи органу місцевого
самоврядування про її передачу у
власність або надання у користування
(оренду) або за відсутності вчиненого
правочину щодо такої земельної
ділянки, за винятком дій, які
відповідно до закону є правомірними.

Зі змісту ч. 1 ст. 376 ЦК України
вбачається, що житловий будинок,
будівля, споруда, інше нерухоме майно
вважаються самочинним будівництвом,
якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці, що не була відведена
для цієї мети, або без відповідного
документа, який дає право виконувати
будівельні роботи чи належно
затвердженого проекту, або з істотними
порушеннями будівельних норм і правил.

Якщо власник (користувач) земельної
ділянки заперечує проти визнання права
власності на нерухоме майно за особою,
яка здійснила (здійснює) самочинне
будівництво на його земельній ділянці,
або якщо це порушує права інших осіб,
майно підлягає знесенню особою, яка
здійснила (здійснює) самочинне
будівництво, або за її рахунок (ч. 4 ст. 376
ЦК України).

За правилами ст. 212 ЗК України
самовільно зайняті земельні ділянки
підлягають поверненню власникам землі
або землекористувачам без
відшкодування затрат, понесених за час
незаконного користування ними.
Приведення земельних ділянок у
придатний для використання стан,
включаючи знесення будинків, будівель
і споруд, здійснюється за рахунок
громадян або юридичних осіб, які
самовільно зайняли земельні ділянки.
Повернення самовільно зайнятих
земельних ділянок провадиться за
рішенням суду.

Оцінивши наявні в матеріалах справи
докази в їх сукупності, враховуючи
неправомірність дій відповідача, які
свідчать про фактичне використання
земельної ділянки за відсутності
відповідного дозволу, рішення чи
розпорядження органу місцевого
самоврядування про її передачу у
власність або надання у користування
(оренду) й вчиненого правочину щодо
такої земельної ділянки, зокрема,
встановлення на ній бетонної огорожі
та багаторічних земельних насаджень,
суд дійшов до висновку про
обгрунтованість позовних вимог та їх
задоволення у повному обсязі.

Крім того, відповідно до ст. 88 ЦПК
України, стороні, на користь якої
ухвалено рішення, суд присуджує з
другої сторони понесені нею і
документально підтверджені судові
витрати. З огляду на викладене, суд
вважає необхідним стягнути з
відповідача на користь позивача судові
витрати по сплаті судового збору в
розмірі 243 грн. 60 коп. та 500 грн. 00 коп.
витрат на правову допомогу.

На підставі вищевикладеного та
керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 213-215, 224-226 ЦПК
України, суд -

в и р і ш и в :

позовні вимоги задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1 звільнити та
привести у придатний до використання
стан зайняту без правових підстав
земельну ділянку, а саме знести
самовільно зведені на ній споруди та
видалити посаджені на ній зелені
насадження за власний кошт.

Зобов'язати ОСОБА_1 перемістити ділянки
паркану відповідно до Схеми проектних
та фактичних меж земельних ділянок,
наступним чином:

- перемістити на 16.6 м. ділянку
паркана (на схемі відрізок EF) довжиною
11,8 м. до співпадіння з лінією межі між
ділянками НОМЕР_1 та НОМЕР_2 (на схемі
відрізок E'F').

- перемістити на 3,3 м. ділянку
паркана (на схемі відрізок CD) довжиною
4,3 м. до співпадіння з лінією межі між
ділянками НОМЕР_1 та НОМЕР_2 (на схемі
відрізок C"D').

- перемістити паркан в точці А на
межі між ділянками НОМЕР_3 та НОМЕР_4 в
точку перетину меж ділянок НОМЕР_1,
НОМЕР_3, НОМЕР_4, НОМЕР_5 (точка А').

- перемістити паркан в точці В на
10,75 м. вздовж існуючого паркану до
перетину з лінією межі між ділянками
НОМЕР_3 та НОМЕР_1 (точка В").

- перемістити на 0,8 м. ділянку
паркану довжиною 20 м. між точками В" та
С" в бік проектної лінії межі ділянки
НОМЕР_1 з землями загального
користування (на схемі відрізок С'В').

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
садівничого товариства «Тепличник»
(07443, Київська обл., Броварський р-н, смт.
В.Димерка, вул. Леніна, 115, код ЄДРПОУ -
22204074) 243 грн. 60 коп. (двісті сорок три
гривні шістдесят копійок) сплаченого
судового збору.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
садівничого товариства «Тепличник»
(07443, Київська обл., Броварський р-н, смт.
В.Димерка, вул. Леніна, 115, код ЄДРПОУ -
22204074) 500 грн. 00 коп. (п'ятсот гривень)
витрат на правову допомогу.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення
може бути протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Заочне рішення набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя
О. М. Пухна