справі № 599/1861/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" грудня 2014 р.

Зборівський районний суд
Тернопільської області

в складі головуючого судді - Кучера І.Б.

при секретарі - Гнатишин Н.Я.

розглянувши у попередньому судовому
засіданні в місті Зборові справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
визнання права власності на майно.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із позовною
заявою в якій просить визнати договір
купівлі-продажу нежитлової будівлі
складу-комори в АДРЕСА_1, який було
укладено 14 листопада 2012 року між ОСОБА_3
та ОСОБА_1, дійсним та визнати за ним
право власності на дане майно,
посилаючись на те, що він купив
вищевказане майно і сплатив за нього
домовлену суму.

В судовому засіданні позивач позов
підтримав повністю з мотивів
викладених у позовній заяві.

Відповідачі в судовому засіданні позов
визнали та підтвердили факт укладення
договору купівлі-продажу.

Суд вислухавши пояснення сторін по
справі, дослідивши представлені
докази, вважає, що позов слід
задовольнити, виходячи з такого.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору,
але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Частина 2 статті 328 ЦК України
зазначає, що право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Судом встановлено, що 14 листопада 2012
року відбулися загальні збори
співвласників майнових паї
ліквідованого СГП "Нива" с. Нестерівці
Зборівського району Тернопільської
області.

На порядку денному зборів пайовиків
слухалось питання щодо продажу
нежитлової будівлі складу-комори в
АДРЕСА_1, на яких було прийнято рішення
про продаж позивачу вищевказаного
майна. За нежитлову будівлю
складу-комори в АДРЕСА_1 позивач
сплатив пайовикам домовлену суму, що
підтверджується відомістю про виплату
коштів.

Згідно протоколу загальних зборів
співвласників майнових паїв СГП "Нива",
ОСОБА_3 уповноважено по реалізації
вказаного майна та підписання договору
купівлі-продажу.

14 листопада 2013 року між ОСОБА_3 та
ОСОБА_1 було укладено договір
купівлі-продажу нежитлової будівлі
складу-комори в АДРЕСА_1, однак даний
договір не можливо нотаріально
посвідчити, оскільки відсутній
правовстановлюючий документ
-Свідоцтво про право власності на склад
комору ліквідованого СГП "Нива".

На момент укладенні договору
купівлі-продажу спірне майно під
заставою і арештом не перебувало.

Враховуючи вищевказані обставини, суд
вважає, що позивач належним чином
виконав всі умови договору
купівлі-продажу, однак договір
нотаріально не посвідчений із
незалежних від нього обставин, а тому у
відповідності до ч.2 ст. 220 ЦК України,
цей договір купівлі - продажу слід
визнати дійсним, оскільки позивач
повністю виконав умови договору.

На підставі наведеного, керуючись
ст.ст.10, 60, 212, 215 ЦПК України, ч. 2 ст. 220, 328
ЦК України,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу
нежитлової будівлі складу-комори в
АДРЕСА_1, який було укладено 14 листопада
2012 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
нежитлову будівлю склад-комори в
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Тернопільської
області через Зборівський районний суд
протягом 10-ти днів.

Суддя підпис
Копія вірна

Голова Зборівського

районного суду
І.Б.Кучер