Комінтернівський районний суд
Справа № 504/2778/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.10.2014смт. Комінтернівське

Комінтернівський районний суд
Одеської області в складі:

головуючого судді - Доброва П.В.

при секретарі - Абдулаєві С.Н.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Комінтернівське
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, при
участі третьої особи
Комінтернівського районного
підрозділу ГУДМС в Одеській області
про визнання особи такою, що втратила
право користування жилим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з позовом у
серпні 2014 року та в своєму позові в
обґрунтування заявлених вимог
послався на наступне.

Позивач є власником житлового будинку
АДРЕСА_1, що підтверджується рішенням
Комінтернівського районного суду
Одеської області від 14 липня 2006 року по
справі №2-1143/2006 та витягом про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно №12426071 від 07 листопада 2006 року.

12 грудня 2011 року Позивач уклав типовий
договір №18 найму житла з ОСОБА_2, яка
зареєстрована була як його
співмешканка.

З травня 2013 року ОСОБА_2 в житловому
будинку АДРЕСА_1 не проживає, що
встановлено рішенням
Комінтернівського районного суду
Одеської області від 24 липня 2013 року по
справі №504/394/13-ц.

Підставою для відмови у задоволенні
позову стала відсутність підстав
передбачених ч.2 ст.405 ЦК України, а саме:
член сім'ї власника житла втрачає право
на користування цим житлом у разі
відсутності члена сім'ї без поважних
причин понад один рік, якщо інше не
встановлено домовленістю між ним і
власником житла або законом.

Типовий договір №18 найму житла від 12
грудня 2011 року припинив свою дію, що
підтверджується листом Кремидівської
сільської ради від 29 січня 2013 року та
заявою ОСОБА_1 від 25 січня 2013 року.

За таких обставин він просить суд позов
задовольнити визнати відповідача
такою, що втратила право на
користування приміщенням та знати з
реєстраційного обліку.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явилася, про причини неявки суд не
повідомила, про дату та час розгляду
справи сповіщалася належним чином.

Представник Комінтернівського
районного підрозділу ГУДМС в Одеській
області в судове засідання не
з'явилася, надавши суду заяву про
розгляд справи в її відсутність.

Дослідивши матеріали справи суд
вважає, що позов підлягає задоволенню
по наступних підставах.

Згідно ст.317 ЦК України власникові
належать права володіння, користування
та розпоряджання своїм майном

Згідно ст. 319 ЦК України власник
володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд. Власник
має право вчиняти щодо свого майна
будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст. 383 ЦК України власник
житлового будинку, квартири має право
використовувати помешкання для
власного проживання, проживання членів
своєї сім'ї, інших осіб і не має права
використовувати його для промислового
виробництва.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна
має право вимагати усунення перешкод
у здійсненні ним права користування та
розпоряджання своїм майном.

Згідно 405 ЦК України житлом члени сім'ї
власника житла, які проживають разом з
ним, мають право па користування цим
житлом відповідно до закону. Житлове
приміщення, яке вони мають право
займати, визначається його власником.

Згідно ст. 72 ЖК України, Визнання особи
такою, що втратила право користування
жилим приміщенням внаслідок
відсутності цієї особи понад
встановлені строки, провадиться в
судовому порядку.

У судовому засіданні встановлено, що
ОСОБА_1 є власником житлового будинку
АДРЕСА_1, що підтверджується рішенням
Комінтернівського районного суду
Одеської області від 14 липня 2006 року по
справі №2-1143/2006 та витягом про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно №12426071 від 07 листопада 2006 року.

12 грудня 2011 року ОСОБА_1 уклав типовий
договір №18 найму житла з ОСОБА_2.

З травня 2013 року ОСОБА_2 в житловому
будинку АДРЕСА_1 не проживає, що
підтверджується рішенням
Комінтернівського районного суду
Одеської області від 24 липня 2013 року по
справі №504/394/13-ц.

Типовий договір №18 найму житла від 12
грудня 2011 року припинив свою дію, що
підтверджується листом Кремидівської
сільської ради Комінтернівського
району Одеської області від 29 січня 2013
року та заявою ОСОБА_1 від 25 січня 2013
року.

При таких обставинах суд вважає
заявлені позовні вимоги цілком
обґрунтованими, а отже позов підлягає
задоволенню.

На підставі ст. 72, 156, 163 ЖК України, 391 ЦК
України, керуючись ст. 10, 209, 212, 213, 215, 224
ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право
користування житловим будинком
АДРЕСА_1.

Зобов'язати Комінтернівський районний
підрозділ Головного управління
Державної міграційної служби в
Одеській області зняти ОСОБА_2 з
реєстрації за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Одеської області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний
строк з дня проголошення рішення
апеляційної скарги.

Суддя