ТЕПЛОДАРСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ
=====================================================================
Справа №
Провадження № 2/516/168/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.12.2014 року Теплодарський
міський суд Одеської області у складі:

головуючої - судді
Мисливої Л.М.,

при секретарі - Сидоряк
О.С.,

за участю позивача -
ОСОБА_1,

відповідача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Теплодарі цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, Товариства з обмеженою
відповідальністю
«Житлово-експлуатаційне будівельне
підприємство «Наше місто», про
встановлення порядку користування
житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ОСОБА_1, звернулася до суду з
вищевказаною позовною заявою, в якій, з
врахуванням уточнених вимог від
09.12.2014р., просить визначити їй порядок
користування житловим приміщенням, а
саме: виділити їй в користування дві
жилі кімнати розміром 10,0 кв.м та 9,9 кв.м
в квартирі АДРЕСА_1, а підсобні
приміщення, в тому числі, кухню,
коридор, туалет, ванну кімнати -
залишити в загальному користуванні.
Свої вимоги позивач мотивує тим, що у
вказаній квартирі ніхто крім неї не
проживає і не користується, вона є
інвалідом 2 групи та, отримуючи
мінімальну пенсію, не має можливості
сплачувати комунальні послуги за всю
квартиру за всіх зареєстрованих в ній
осіб, на підставі чого просить
задовольнити позов.

В судовому засіданні позивач
підтверила свої вимоги, з врахуванням
їх уточнень.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні
не заперечував проти вищевказаних
вимог.

Відповідачі: ОСОБА_3, ОСОБА_4,
товариство з обмеженою
відповідальністю
«Житлово-експлуатаційне будівельне
підприємство «Наше місто» (далі - ТОВ
«ЖЕБП «Наше місто»), в судове засідання
не з»явилися, які були повідомлені
належним чином про місце і дату
розгляду справи, від останнього до суду
надійшла заява про розгляд справи за
його відсутності.

Судом встановлено наступне.

Згідно довідки-виписки з домової книги
про склад сім»ї та реєстрації за вих.
№05-02.189 від 10.09.2014р., виданої ТОВ «ЖЕБП
«Наше місто» на ім»я ОСОБА_1, в квартирі
АДРЕСА_1 зареєстровані наступні особи:
позивач, ОСОБА_2 - її син, ОСОБА_5 - онука
позивача, ОСОБА_3 - донька ОСОБА_1 Також
за повідомленням вказаного
підприємства від 02.12.2014р. за №07-08.09/01
договір на житлово-комунальні послуги
на квартиру АДРЕСА_1 не укладався з ТОВ
«ЖЕБП «Наше місто», обліковий рахунок
вищезазначеної квартири на сплату
житлово-комунальних послуг відкритий
на ім»я ОСОБА_1

Зі свідоцтва про право власності на
житло від 18.03.1999р., виданого Управлінням
житлово-комунального господарства
виконкому Одеської міської ради,
вбачається, що квартира АДРЕСА_1
належить на праві спільної часткової
власності ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_2,
ОСОБА_3, в рівних частках кожному.

За повідомленням Теплодарського
міського БТІтаРОН від 24.11.2014р. за вих.
№37 станом на 31.12.2012р. згідно паперових
носіїв за даними вказаної установи за
ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3, квартира
АДРЕСА_1 по праву приватної власності
не зареєстрована, технічна
документація по даній квартирі
відсутня.

Відповідно до Інформаційної довідки з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно щодо об»єкта нерухомого
майна - квартири №57 за вищенаведеною
адресою від 25.11.2014р., за параметрами
запиту про: права власності, інші
речові права, іпотеки, обтяження, у
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно відомості відсутні.

Як вбачається з рішення державного
реєстратора прав на нерухоме майно
реєстраційної служби Біляївського
міськрайонного правління юстиції в
Одеській області від 16.12.2014р.,
відмовлено у державній реєстрації
права власності на вказану квартиру №57
за ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_2

З технічного паспорту на квартиру
АДРЕСА_1, виданого на ім»я ОСОБА_1,
вбачається, що квартира складається з 3
кімнат житловою площею 37,1 квадратних
метрів, загальною площею 63,8 квадратних
метрів, в тому числі: 1-а кімната - 17,2
квадратних метра, 2-а кімната - 10,0
квадратних метрів, 3-я кімната - 9,9
квадратних метрів, кухня площею 6,9
квадратних метра, коридор площею 11,4
квадратних метра, ванна кімната площею
2,7 квадратних метра, туалет (вбиральня)
площею 1,3 квадратних метра, комора
площею 1 квадратний метр, шафа
вбудована площею 0,5 квадратних метра,
шафа вбудована площею 0,5 квадратних
метра, лоджія площею 1,5 квадратних
метрів, балкон площею 0,9 квадратних
метрів.

Згідно пояснень ОСОБА_1, проти яких не
заперечував ОСОБА_2, вона проживає сама
у вказаній квартирі, фактично
користується двома кімнатами, які
просить виділити їй в користування та
за які вона може сплачувати комунальні
послуги, а ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_7 в
даній квартирі не проживають. При
цьому ОСОБА_2 зазначив, що він зі своєю
сім»єю проживає окремо, оскільки з
матір»ю не можливо проживати разом, бо
вона утримує котів, в квартирі сморід
та антисанітарія, привести квартиру в
належний санітарний стан вона не хоче,
що також підтверджується
повідомленням адмінкомісії
виконавчого комітету Теплодарської
міської ради Одеської області від
12.11.2014р., витягом з протоколу №4
засідання адміністративної комісії
виконавчого комітету Теплодарської
міської ради від 26.06.2013р.

Відповідно до пенсійного посвідчення
НОМЕР_1 ОСОБА_1 є інвалідом 2 групи за
загальним захворюванням.

З рішення Теплодарського міського суду
Одеської області від 22.12.2003р.
вбачається про розірвання шлюбу між
ОСОБА_4 та ОСОБА_1; рішення набрало
законної сили.

Згідно ст. 62 ЖК України до відносин, що
випливають з договору найму жилого
приміщення, у відповідних випадках
застосовуються також правила
цивільного законодавства Союзу РСР і
Української РСР.

Статтею 67 ЖК України визначено, що
плата за комунальні послуги
(водопостачання, газ, теплова енергія
та інші послуги) береться крім
квартирної плати за затвердженими в
установленому порядку тарифами.

Відповідно до ч.1 ст. 104 ЖК України член
сім'ї наймача вправі вимагати, за
згодою інших членів сім'ї, які
проживають разом з ним, укладення з ним
окремого договору найму, якщо жилу
площу, що припадає на нього, може бути
виділено у вигляді приміщення, яке
відповідає вимогам статті 63 цього
Кодексу.

На підставі наведеного, суд
задовольняє частково вимоги ОСОБА_1 та
встановлює наступний порядок
користування квартирою АДРЕСА_1,
виділивши їй одну жилу кімнату площею 10
квадратних метрів, підсобні
приміщення, а саме: кухню площею 6,9
квадратних метра, коридор площею 11,4
квадратних метра, ванну кімнату площею
2,7 квадратних метра, туалет (вбиральня)
площею 1,3 квадратних метра, комору
площею 1 квадратний метр, шафу
вбудовану площею 0,5 квадратних метра,
шафу вбудовану площею 0,5 квадратних
метра, лоджію площею 1,5 квадратних
метрів, балкон площею 0,9 квадратних
метрів, - залишити у спільному
користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
оскільки вимоги позивача в цій частині
є доведеними та основані на законі.

В іншій частині позовних вимог, а
саме щодо виділення ОСОБА_1 в
користування ще однієї жилої кімнати
площею 9,9 квадратних метрів у квартирі
АДРЕСА_1, суд відмовляє в задоволенні за
безпідставністю, оскільки це буде
суперечити інтересам інших осіб, які є
зареєстрованими за даною адресою та
мають право на проживання у даній
квартирі, та порушить їх права, як
жильців, на зайняття житлової площі, не
зважаючи на те, що ОСОБА_2 в судовому
засіданні не заперечував проти
задоволення позову. При цьому суд також
виходив з того, що дана квартира на
теперішній час не є зареєстрованою на
праві власності за ОСОБА_1, ОСОБА_4,
ОСОБА_3, ОСОБА_2, у встановленому
законодавством порядку.

Керуючись ст.ст. 62, 63, 66, 67, 104 ЖК
України, ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212, 213, 214, 215, 216, 218
ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, Товариства з обмеженою
відповідальністю
«Житлово-експлуатаційне будівельне
підприємство «Наше місто», про
встановлення порядку користування
житловим приміщенням, задовольнити
частково.

Встановити порядок користування
квартирою АДРЕСА_1, виділивши ОСОБА_1
жилу кімнату площею 10 квадратних
метрів (під літерою - 5), підсобні
приміщення, а саме: кухню площею 6,9
квадратних метра (під літерою - 3),
коридор площею 11,4 квадратних метра (під
літерою -1), ванну кімнату площею 2,7
квадратних метра ( під літерою - 6),
туалет (вбиральня) площею 1,3 квадратних
метра (під літерою - 7), комору площею 1
квадратний метр (під літерою - 2), шафу
вбудовану площею 0,5 квадратних метра
(під літерою - 9), шафу вбудовану площею
0,5 квадратних метра (під літерою - 10),
лоджію площею 1,5 квадратних метрів,
балкон площею 0,9 квадратних метрів, -
залишити у спільному користуванні
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3.

В іншій частині позовних вимог
ОСОБА_1 відмовити в задоволенні.

Стягнути з відповідачів ОСОБА_2,
ОСОБА_3 по 121 грн. 80 коп. з кожного
судового збору до спеціального фонду
Державного бюджету України: одержувач:
ВДКСУ у м. Теплодарі Одеської області.
Код . Банк одержувача:
ГУДКСУ в Одеській області. МФО: 828011.
Р/рахунок: №0020. Код платежу: 22030001.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Одеської області шляхом подачі
апеляційної скарги в 10-денний строк з
дня проголошення рішення, через суд
першої інстанції. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Повне рішення суду
виготовлено 22.12.2014р.

Суддя