Миколаївський районний суд Одеської
Справа№
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.12.2014 року
Миколаївський районний суд

Одеської області

В складі головуючого судді
Горобця В.Л.

При секретарі
Товт А.Л.

Розглянувши у попередньому
судовому засіданні в смт. Миколаївка
цивільну справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання
дійсним договору купівлі - продажу та
визнання права власності на
нежитлові будівлі,

В С Т А Н О В И В :

29 жовтня 2014 року позивачі придбали
у відповідача ОСОБА_3 за договором
купівлі - продажу нежитлові будівлі:
АЗС позначена на плані літерою - «А»,
склад літера «Б», огорожа № 1, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1
загальною площею - 14,7 кв.м., нежитлову
будівлю, контори, позначена на плані
літерою «А», що знаходиться за адресою
АДРЕСА_5 загальною площею - 501,0 кв.м.,
нежитлову будівлю станції технічного
обслуговування, позначена на плані
літерою «Б», що знаходиться за адресою
АДРЕСА_2 загальною площею - 566,9 кв.м.,
нежитлову будівлю, майстерні,
позначена на плані літерою «В», що
знаходиться за адресою АДРЕСА_3
загальною площею - 1442,8 кв.м., нежитлову
будівлю, будівлю критої естакади для
ремонта тракторів, позначена на плані
літерою «В1», що знаходиться за адресою
АДРЕСА_4 загальною площею - 441 кв. м.,
нежитлову будівлю, будівлю гаража на 75
автомашин, позначена на плані літерою
«Г», що знаходиться за адресою АДРЕСА_6,
загальною площею - 969,5 кв.м., нежитлову
будівлю, будівлю для миття тракторів,
позначена на плані літерою «Ж», що
знаходиться за адресою АДРЕСА_7,
загальною площею - 157,2 кв.м., нежитлову
будівлю, будівлю котельні, позначена на
плані літерою «З», що знаходиться за
адресою АДРЕСА_8 загальною площею - 122,4
кв.м., нежитлову будівлю, будівлю
прохідної, позначена на плані літерою
«И», що знаходиться за адресою АДРЕСА_9
загальною площею - 45,3 кв.м., нежитлову
будівлю, будівлю складу, позначена на
плані літерою «К», що знаходиться за
адресою АДРЕСА_10 загальною площею - 1055,6
кв.м., нежитлову будівлю, будівлю
складу, позначена на плані літерою «Л»,
що знаходиться за адресою АДРЕСА_11
загальною площею - 266,8 кв.м., заплативши
за всі будівлі 100 000 ( сто тисяч )
гривень.

На виконання зазначеного
договору купівлі - продажу сторони
передали відповідачу гроші, а
відповідач передав їм нежитлові
будівлі, розписку про отримання
грошей. Проте, відповідач не мав змоги
посвідчити нотаріально договір
купівлі продажу нежитлових будівель,
пояснюючи що він не може поїхати до
нотаріуса, тому що дуже зайнятий по
роботі і що нотаріально посвідчити
договір можна буде в будь - який час
пізніше.

З моменту укладення договору,
умови якого сторони виконали повністю,
вони користуються зазначеними
нежитловими будівлями, а документація
залишається не переоформленою на їхнє
ім'я, так як відповідач не з'являється
до нотаріальної контори.

Позивач ОСОБА_1, в судове
засідання не з'явився, однак надав
суду заяву, в якій позовні вимоги
підтримує, просить їх задовольнити в
повному обсязі та розглянути справу
в його відсутність.

Позивач ОСОБА_2, в судове засідання не
з'явився, однак надав суду заяву, в
якій позовні вимоги підтримує,
просить їх задовольнити в повному
обсязі та розглянути справу в його
відсутність.

Відповідач ОСОБА_3, в судове
засідання не з'явився, однак надав
суду заяву, в якій позов визнає, не
заперечує проти його задоволення,
просить справу розглянути в його
відсутність.

Оцінивши зібрані по справі
матеріали, суд приходить до висновку,
що позов слід задовольнити, так як те,
що договір купівлі - продажу будівель є
дійсним, підтверджується копією
розписки ОСОБА_3, кошти отримав в
повному обсязі, претензій до покупців
не має ( а.с. 5 ), копією паспорта ОСОБА_1 (
а.с. 6 - 7 ), копією паспорта ОСОБА_2 ( а.с. 8
), копією витягу свідоцтва про право
власності на нерухоме майно ( а.с. 9 - 32 ),
копією зведеного акту вартості
будівель та споруд ( а.с. 33 - 43 ), довідкою
виданою виконавчим комітетом
Стрюківської сільської ради від 22.10.2014
року № 181, про те, що земельні ділянки
на яких розміщені будівлі та споруди
належні ОСОБА_3, ніким не
приватизовані, державні акти на дані
земельні ділянки не видавалися ( а.с. 44
).

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України,
якщо сторони домовилися з усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено,
що право власності у набувача майна за
договором виникає з моменту передання
майна, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Керуючись ст.ст. 15; 213; 214; 215; 217;
218; 294 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК
України, суд,-

В И Р І Ш
И В:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу будівлі: АЗС позначена
на плані літерою - «А», склад літера
«Б», огорожа № 1, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1 загальною площею - 14,7
кв.м., нежитлової будівлі, контори,
позначена на плані літерою «А», що
знаходиться за адресою АДРЕСА_5
загальною площею - 501,0 кв.м., нежитлової
будівлі станції технічного
обслуговування, позначена на плані
літерою «Б», що знаходиться за адресою
АДРЕСА_2 загальною площею - 566,9 кв.м.,
нежитлової будівлі, майстерні,
позначена на плані літерою «В», що
знаходиться за адресою АДРЕСА_3
загальною площею - 1442,8 кв.м., нежитлової
будівлі, будівлі критої естакади для
ремонта тракторів, позначена на плані
літерою «В1», що знаходиться за адресою
АДРЕСА_4 загальною площею - 441 кв. м.,
нежитлової будівлі, будівлі гаража на 75
автомашин, позначена на плані літерою
«Г», що знаходиться за адресою АДРЕСА_6,
загальною площею - 969,5 кв.м., нежитлової
будівлі, будівлі для миття тракторів,
позначена на плані літерою «Ж», що
знаходиться за адресою АДРЕСА_7,
загальною площею - 157,2 кв.м., нежитлової
будівлі, будівлі котельна, позначена на
плані літерою «З», що знаходиться за
адресою АДРЕСА_8 загальною площею - 122,4
кв.м., нежитлової будівлі, будівлі
прохідної, позначена на плані літерою
«И», що знаходиться за адресою АДРЕСА_9
загальною площею - 45,3 кв.м., нежитлової
будівлі, будівлі складу, позначена на
плані літерою «К», що знаходиться за
адресою АДРЕСА_10 загальною площею - 1055,6
кв.м., нежитлової будівлі, будівлі
складу, позначена на плані літерою «Л»,
що знаходиться за адресою АДРЕСА_11
загальною площею - 266,8 кв.м., який
укладений 29 жовтня 2014 року між ОСОБА_1,
ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 в рівних
частках, тобто ? частки за кожним, право
власності на будівлі: АЗС позначена на
плані літерою - «А», склад літера «Б»,
огорожа № 1, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 загальною площею - 14,7 кв.м.,
нежитлову будівлю, контори, позначена
на плані літерою «А», що знаходиться за
адресою АДРЕСА_5 загальною площею - 501,0
кв.м., нежитлову будівлю станції
технічного обслуговування, позначена
на плані літерою «Б», що знаходиться за
адресою АДРЕСА_2 загальною площею - 566,9
кв.м., нежитлову будівлю, майстерні,
позначена на плані літерою «В», що
знаходиться за адресою АДРЕСА_3
загальною площею - 1442,8 кв.м., нежитлову
будівлю, будівлю критої естакади для
ремонта тракторів, позначена на плані
літерою «В1», що знаходиться за адресою
АДРЕСА_4 загальною площею - 441 кв. м.,
нежитлову будівлю, будівлю гаража на 75
автомашин, позначена на плані літерою
«Г», що знаходиться за адресою АДРЕСА_6,
загальною площею - 969,5 кв.м., нежитлову
будівлю, будівлю для миття тракторів,
позначена на плані літерою «Ж», що
знаходиться за адресою АДРЕСА_7,
загальною площею - 157,2 кв.м., нежитлову
будівлю, будівлю котельні, позначена на
плані літерою «З», що знаходиться за
адресою АДРЕСА_8 загальною площею - 122,4
кв.м., нежитлову будівлю, будівлю
прохідної, позначена на плані літерою
«И», що знаходиться за адресою АДРЕСА_9
загальною площею - 45,3 кв.м., нежитлову
будівлю, будівлю складу, позначена на
плані літерою «К», що знаходиться за
адресою АДРЕСА_10 загальною площею - 1055,6
кв.м., нежитлову будівлю, будівлю
складу, позначена на плані літерою «Л»,
що знаходиться за адресою АДРЕСА_11
загальною площею - 266,8 кв.м..

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Одеської області
протягом 10 днів з дня його
проголошення через Миколаївський
районний суд Одеської області.

Суддя:
Горобець В.Л.