Справа № 191/4150/14-ц
Провадження № 2/191/1524/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 жовтня 2014 року
м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд
Дніпропетровської області у складі:

головуючого - судді Твердохліб А. В.

при секретарі - Яришевій Н. В.

розглянувши у відкритому попередньому
судовому засіданні в залі суду м.
Синельникове Дніпропетровської
області цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_1 до Зайцівської сільської
ради Синельниківського району
Дніпропетровської області, Управління
Держкомагенства у Синельниківському
районі Дніпропетровської області,
реєстраційної служби
Синельниківського міськрайонного
управління юстиції, третя особа, яка не
заявляє самостійних вимог щодо
предмета спору: Друга синельниківська
державна нотаріальна контора
Дніпропетровської області про
усунення перешкод у здійсненні права
власності,-

ВСТАНОВИВ:

04. 09. 2014 року позивач звернувся до суду
із вищевказаною позовною заявою,
обґрунтовуючи свої вимоги тим, що
рішенням Зайцівської сільської ради
Синельниківського району
Дніпропетровської області від 15 квітня
1998 року №8-1/ХХІІІ «Про передачу
громадянам земельних ділянок у
приватну власність», його матері
ОСОБА_4, безкоштовно передано у
приватну власність земельну ділянку
для будівництва та обслуговування
житлового будинку площею 0,10 гектарів,
розташовану на території АДРЕСА_1. На
підставі зазначеного рішення на ім'я
ОСОБА_5 (його батька) та ОСОБА_4 (його
матері) 25 квітня 1998 року був виданий
Державний акт на право приватної
власності на землю серії ІІ-ДП №075096.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 померла, його
батько - ОСОБА_5 фактично прийняв
спадщину після її смерті, але не
оформив своїх спадкових прав.
ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 помер, залишивши
після себе спадщину у вигляді квартири
№1, яка знаходиться в будинку АДРЕСА_1,
та земельної ділянки загальною площею
0.0972 га, розташованої за тією ж адресою,
наданої для будівництва та
обслуговування житлового будинку. 15
серпня 2014 року у Другій
синельниківській державній
нотаріальній конторі позивач, як
єдиний спадкоємець отримав два
свідоцтва про право на спадщину за
заповітом - за №2-2842 на квартиру та за
№2-2845 на земельну ділянку. Відповідні
дані про державну реєстрацію
успадкованої ним земельної ділянки та
речових прав були внесені до
Державного земельного кадастру та
Реєстру речових прав на нерухоме майно.
Таким чином, відповідно до зазначених
документів, на земельній ділянці,
розташованій за адресою: АДРЕСА_1,
цільове призначення якої - будівництво
та обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд,
розташований багатоквартирний жилий
будинок. Відповідно до вимог ч. 2 ст. 42
Земельного кодексу України у разі
приватизації громадянами
багатоквартирного жилого будинку
відповідна земельна ділянка може
передаватися безоплатно у власність
або надаватись у користування
об'єднанню власників. А відтак,
передача фізичній особі у власність
земельної ділянки на якій розташовано
багатоквартирний жилий будинок
суперечать вимогам ст. 42 Земельного
кодексу України. Окрім того, невірним є
і цільове призначення даної земельної
ділянки. Наявність зазначених обставин
вважає позивач, порушує його права щодо
користування земельною ділянкою за її
цільовим призначенням, а також створює
перешкоди у здійсненні права
користування та розпорядження
квартирою, оскільки нотаріуси
відмовляють здійснити посвідчення
договору купівлі-продажу у зв'язку з
вищевикладеним. Згідно ч. 1 ст. 155
Земельного кодексу України у разі
видання органом виконавчої влади або
органом місцевого самоврядування акта,
яким порушуються права особи щодо
володіння, користування чи
розпорядження належною їй земельною
ділянкою, такий акт визнається
недійсним. Записи у Державному
земельному кадастрі та державному
реєстрі речових прав на нерухоме майно
щодо зазначеної земельної ділянки
підлягають вилученню. Просить суд
усунути перешкоди у здійсненні права
власності на квартиру №1, розташовану в
будинку АДРЕСА_1 шляхом: - визнання
незаконним та скасування Рішення
Зайцівської сільської ради
Синельниківського району
Дніпропетровської області від 15 квітня
1998 року №8-1/ХХІІІ «Про передачу
громадянам земельних ділянок у
приватну власність, в частині передачі
ОСОБА_4 у приватну власність земельної
ділянки для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
площею 0,10 гектарів, розташованої на
території АДРЕСА_1; - скасування
Державного акту на право приватної
власності на землю серії ІІ-ДП №075096,
виданого 25 квітня 1998 року Зайцівською
сільською радою Синельниківського
району Дніпропетровської області на
ім'я ОСОБА_5 та ОСОБА_4; - визнання
недійсним свідоцтва про право на
спадщину за заповітом №2-2845, виданого 15
серпня 2014 року державним нотаріусом
Другої синельниківської державної
нотаріальної контори на ім'я ОСОБА_1; -
скасування запису у Державному
земельному кадастрі від 25. 07. 2014 року
щодо державної реєстрації земельної
ділянки, розташованої за адресою:
АДРЕСА_1, кадастровий номер
:02:003:0100; - скасувати рішення про
Державну реєстрацію прав та їх
обтяжень (з відкриттям розділу),
індексний номер: 15189742 від 15. 08. 2014 року
щодо реєстрації земельної ділянки,
розташованої за адресою: АДРЕСА_1,
кадастровий номер :02:003:0100; - внести
до Державного реєстру прав та їх
обтяжень запис про скасування
державної реєстрації права власності
№6699861 на земельну ділянку, розташовану
за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер
:02:003:0100.

Представник позивача ОСОБА_6, що діє на
підставі Договору про надання правової
допомоги у цивільних та
адміністративних справах ОСОБА_1 від 29.
09. 2014 року, до початку проведення
попереднього судового засідання надав
суду заяву в якій просив здійснити
розгляд справи за його відсутності, а
підтримані позовні вимоги
задовольнити у повному обсязі.

До початку проведення попереднього
судового засідання від відповідача
Зайцівської сільської ради
Синельниківського району
Дніпропетровської області до суду
надійшла заява про розгляд справи без
участі його представника.

Від відповідача Управління
Держземагенства у Синельниківському
районі Дніпропетровської області 13. 10.
2014 року надійшла заява про розгляд
справи без його участі, проти заявлених
позовних вимог не заперечує.

Начальник Реєстраційної служби
Синельниківського міськрайонного
управління юстиції Головного
управління юстиції у
Дніпропетровській області 23. 09. 2014 року
надала суду заяву в якій просить
здійснити розгляд справи без участі її
представника.

До початку проведення попереднього
судового засідання від Другої
синельниківської державної
нотаріальної контори
Дніпропетровської області надійшла
заява про розгляд справи за
відсутності представника третьої
особи, яка не заявляє самостійних вимог
щодо предмета спору.

Суд, дослідивши матеріали справи та
оцінивши їх в сукупності, прийшов до
наступного висновку.

В матеріалах справи знаходиться копія
рішення Зайцівської сільської ради
Синельниківського району
Дніпропетровської області №8-І/ХХІІІ
від 15 квітня 1998 року, згідно якого
ОСОБА_4 (матері позивача) передано
безкоштовно у приватну власність
земельну ділянку, площею 0.10 гектарів
для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, ведення особистого
підсобного господарства, згідно з
додатком.

З урахуванням вищезазначеного
документа, на підставі першої сесії 23
скликання 25 квітня 1998 року Зайцівською
сільською Радою народних депутатів
видано Державний акт на право
приватної власності на землю серії
ІІ-ДП №075096 на ім'я батьків позивача -
ОСОБА_5, ОСОБА_4, яким передано у
приватну власність земельну ділянку,
площею 0, 0972 гектарів в межах згідно з
планом, розташовану за адресою АДРЕСА_1,
для будівництва та обслуговування
житлової будівлі.

Однак, на даній земельній ділянці
площею 0.10 гектарів цільове призначення
якої визначено для будівництва та
обслуговування житлових будинків,
господарських будівель і споруд,
ведення особистого підсобного
господарства громадянами с. Зайцеве,
фактично розташований
багатоквартирний жилий будинок, що
підтверджується копіями Технічних
паспортів на квартиру 18/1, розташовану
по АДРЕСА_1, виданих на ім'я ОСОБА_4,
ОСОБА_5. та в подальшому в зв'язку зі
зміною власника ОСОБА_1, що є
спадкоємцем, від 06. 2014 року та 19. 08. 2014
року відповідно.

Також, згідно Довідки, виданої 07. 10. 2014
року за вих.. №307 виконкомом
Зайцівської сільської ради
Синельниківського району
Дніпропетровської області
підтверджено, що житловий будинок
АДРЕСА_1, знаходиться на балансі
Зайцівської сільської ради.

Згідно свідоцтва на право власності
від 15 жовтня 2002 року, виданого на
підставі рішення виконкому
Зайцівської сільської ради від 12
вересня 2002 року №46, сільським головою
Зайцівської ради Синельниківського
району Дніпропетровської області
встановлено, що жилий будинок, який
розташований в АДРЕСА_1 дійсно належить
відособленому структурному підрозділу
- дистанції цивільних споруд
Нижньодніпровськ-Вузол державного
підприємства Придніпровська залізниця
на праві загальнодержавної власності.

У відповідності до ч. 2 ст. 42 Земельного
кодексу України у разі приватизації
громадянами багатоквартирного жилого
будинку відповідна земельна ділянка
може передаватися безоплатно у
власність або надаватись у
користування об'єднанню власників.

Таким чином, рішення прийняте
Зайцівською сільською радою
Синельниківського району
Дніпропетровської області №8-І/ХХІІІ
від 15 квітня 1998 року, яким ОСОБА_4
передано безкоштовно у приватну
власність земельну ділянку, площею 0.10
гектарів для будівництва та
обслуговування житлових будинків,
господарських будівель і споруд,
ведення особистого підсобного
господарства громадянам с. Зайцеве,
згідно з додатком, а також Державний
акт на право приватної власності на
землю серії ІІ-ДП №075096, виданий 25
квітня 1998 року Зайцівською сільською
радою народних депутатів на ім'я
ОСОБА_5, ОСОБА_4, яким передано у
приватну власність земельну ділянку,
площею 0, 0972 гектарів в межах згідно з
планом, розташовану за адресою АДРЕСА_1,
для будівництва та обслуговування
житлової будівлі, суперечать вимогам ч.
2 ст. 42 Земельного кодексу України, в
зв'язку з чим підлягають скасуванню, як
прийняті незаконно.

Відповідно до ч. 1 ст. 391 ЦК України
власник майна має право вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпорядження
своїм майном.

Згідно ч. 1 ст. 1301 ЦК України
встановлено, що свідоцтво про право на
спадщину визнається недійсним за
рішенням суду, якщо буде встановлено,
що особа, якій воно видане, не мала
права на спадкування, а також в інших
випадках, встановлених законом.

Враховуючи те, що позивач, після смерті
ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5, реалізував своє
право як спадкоємця на перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), шляхом
отримання Свідоцтва про право на
спадщину за заповітом Серії НАВ 263243,
виданого 15 серпня 2014 року державним
нотаріусом Другої синельниківської
державної нотаріальної контори
Дніпропетровської області щодо
земельної ділянки загальною площею 0,0972
га, яка розташована на території
АДРЕСА_1, наданої для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд,
зазначений правовстановлюючий
документ підлягає визнанню недійсними,
оскільки основою його прийняття було
наявність прийнятого рішення
Зайцівської сільської ради
Синельниківського району
Дніпропетровської області, що
визнається судом незаконним та
підлягає скасуванню.

Зазначені обставини в подальшому не
позбавляють позивача оформити
належним чином права на спадщину
відповідно до Глави 89 ЦК України.

Відповідно до ст. 317 ЦК України
власникові належать права володіння,
користування та розпоряджання своїм
майном. На зміст права власності не
впливають місце проживання власника та
місцезнаходження майна.

Отже, доводи позивача щодо наявності
незаконно діючого рішення органу
місцевого самоврядування, в даному
випадку Зайцівської сільської ради
Синельниківського району
Дніпропетровської області, є
обґрунтованими та знайшли своє повне
підтвердження в ході судового
розгляду. Дані доводи були
підтверджені наданими позивачем
документами. Ці обставини та
вищенаведені норми дають суду підстави
для висновку про необхідність
скасування та визнання недійсними
переліку правовстановлюючих
документів, які перешкоджають позивачу
належним чином реалізувати своє право
володіння, користування та
розпоряджання майном в порядку
спадкування за заповітом.

Таким чином, суд вважає необхідним
задовольнити в повному обсязі позовні
вимоги ОСОБА_1

На підставі викладеного, ст.. ст. 317, 386, ч.
1 ст. 391, ч. 1 ст. 1301, Глава 89 ЦК України, ч. 2
ст. 42, ч. 1 ст. 155 Земельного кодексу
України, керуючись ст.. ст.. 3, 10, 11, 30, 33, 60,
61, 88, 130, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Зайцівської
сільської ради Синельниківського
району Дніпропетровської області,
Управління Держкомагенства у
Синельниківському районі
Дніпропетровської області,
реєстраційної служби
Синельниківського міськрайонного
управління юстиції, третя особа, яка не
заявляє самостійних вимог щодо
предмета спору: Друга синельниківська
державна нотаріальна контора про
усунення перешкод у здійсненні права
власності - задовольнити.

Визнати незаконним та скасувати
Рішення Зайцівської сільської ради
Синельниківського району
Дніпропетровської області від 15 квітня
1998 року №8-І/ХХІІІ «Про передачу
громадянам земельних ділянок у
приватну власність» в частині
безкоштовної передачі ОСОБА_4 у
приватну власність земельної ділянки
для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, ведення особистого
підсобного господарства, площею 0,10
гектарів, розташованої на території
АДРЕСА_1.

Скасувати Державний акт на право
приватної власності на землю серії
ІІ-ДП №075096, виданий на ім'я ОСОБА_5,
ОСОБА_4 від 25 квітня 1998 року Зайцівською
сільською Радою народних депутатів
Синельниківського району
Дніпропетровської області.

Визнати недійсним Свідоцтво про право
на спадщину за заповітом зареєстроване
в реєстрі за №2-2845, видане 15 серпня 2014
року державним нотаріусом Другої
синельниківської державної
нотаріальної контори на ім'я ОСОБА_1.

Скасувати запис у державному
земельному кадастрі від 25 липня 2014 року
за кадастровим номером :02:003:0100
щодо державної реєстрації земельної
ділянки, розташованої за адресою:
АДРЕСА_1

Скасувати рішення про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень (з
відкриттям розділу), індексний номер:
15189742 від 15 серпня 2014 року щодо
реєстрації земельної ділянки,
розташованої за адресою: АДРЕСА_1,
кадастровий номер :02:003:0100.

Зобов'язати реєстраційну службу
Синельниківського міськрайонного
управління юстиції Головного
управління юстиції у
Дніпропетровській області внести до
Державного реєстру прав та їх обтяжень
запис про скасування державної
реєстрації права власності №6699861 на
земельну ділянку, розташовану за
адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер
:02:003:0100.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Дніпропетровської області шляхом
подання апеляційної скарги протягом
десяти днів з дня проголошення рішення,
а особами, які не були присутні під час
проголошення рішення - протягом десяти
днів з дня отримання копії рішення
суду.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя:А. В. Твердохліб