Справа № 583/3485/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 грудня 2014 року
м.
Охтирка

Охтирський міськрайонний суд Сумської
області в складі :

головуючого
Мовчан Н.В.,

за участю секретаря
Мороз О.В.,

позивача
ОСОБА_1,

третьої особи
ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні Охтирського
міськрайонного суду Сумської області
цивільну справу

за позовом ОСОБА_1

до Охтирської міської ради Сумської
області

третя особа ОСОБА_2

про визнання права власності, -

встановив:

29.09.2014р. ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до Охтирської міської ради
Сумської області, в якому, після
уточнення позовних вимог, просить
визнати за ним право власності на 1/2
частину земельної ділянки площею 0,0939
га для будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, що знаходяться за
адресою АДРЕСА_1.

Свої вимоги мотивує тим, що згідно
свідоцтва про право на спадщину за
заповітом йому на праві власності
належить 1/2 частина житлового будинку з
господарськими будівлями та спорудами
по АДРЕСА_1, розташованого на земельній
ділянці Охтирського міської ради.
Рішенням Охтирської міської ради від
25.09.2012р. позивачу було передано у
приватну власність 1/2 частину
земельної ділянки площею 0,0470 га від
земельної ділянки загальною площею 0,0939
га для будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, що знаходяться за
адресою АДРЕСА_1. Згідно витягу з
Державного земельного кадастру про
земельну ділянку співвласником
зазначеної земельної ділянки є ОСОБА_2,
який отримав належну йому 1/2 частину
земельної ділянки та виготовив
державний акт. 09.09.2014р. позивач
звернувся з заявою до Реєстраційної
служби про реєстрацію права власності
на належну йому 1/2 частину земельної
ділянки, але листом йому було
відмовлено у здійсненні реєстрації та
роз'яснено, що в рішенні Охтирської
міської ради зазначена площа земельної
ділянки та площа належної частини, що
перешкоджає реєстрації. Зазначені
обставини стали підставою звернення до
суду з даним позовом.

Позивач в судовому засіданні позов
підтримав в повному обсязі, просив його
задовольнити з підстав викладених в
ньому. Додатково пояснив, що в додатку
до державного акту про право власності
на землю ОСОБА_3 від 27.11.2012р., позивач та
ОСОБА_2 зазначені як співвласники з
частками по ?, однак у витягах з
Державного земельного кадастру про
земельну ділянку від 09.07.2013р.
співвласниками зазначені ОСОБА_1 та
Охтирська міська рада, а у витягу від
13.08.2014р. - ОСОБА_3 та Охтирська міська
рада.

Представник Охтирської міської ради в
судове засідання не з'явився, подав
клопотання про розгляд справи за його
відсутності, в якому також зазначив, що
позовні вимоги залишає на розсуд суду.

Третя особа в судовому засіданні проти
задоволення позову заперечував та
просив відмовити у задоволенні позову.
Подав до суду письмове клопотання, яке
підтримав в судовому засіданні, та
пояснив, що йому і позивачу належить по
1/2 частині земельної ділянки
розташованої по АДРЕСА_1. 27.11.2012р. він
отримав державний акт на право
власності на свої 1/2 частини земельної
ділянки. В додатку - списку до
Державного акту на право власності на
земельну ділянку площею 0,0939 га по
АДРЕСА_1 земельна ділянка розподілена в
рівних частинах між двома
співвласниками: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по 0,0470
га., тому вважає, що всі документи
стосовно спірної ділянки складені
належним чином, без порушень, тому
підстави для задоволення позову
відсутні. Під час судових дебатів
ОСОБА_2 змінив думку, проти задоволення
позову не заперечував.

Суд, вислухавши пояснення осіб, які
беруть участь у справі, надавши оцінку
доказам по справі, дійшов висновку, що
позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Статтею 41 Конституції України
визначено, що кожен має право володіти,
користуватися і розпоряджатися своєю
власністю, результатами своєї
інтелектуальної, творчої діяльності.
Право власності набувається у порядку,
визначеному законом.

Згідно ч.1 ст. 377 ЦК України до особи, яка
набула право власності на житловий
будинок (крім багатоквартирного),
будівлю або споруду, переходить право
власності, право користування на
земельну ділянку, на якій вони
розміщені, без зміни її цільового
призначення в обсязі та на умовах,
встановлених для попереднього
землевласника (землекористувача).

Згідно ч.1 та ч.4 ст. 120 ЗК України у разі
набуття права власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, що
перебувають у власності, користуванні
іншої особи, припиняється право
власності, право користування
земельною ділянкою, на якій
розташовані ці об'єкти. До особи, яка
набула право власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, розміщені
на земельній ділянці, що перебуває у
власності іншої особи, переходить
право власності на земельну ділянку
або її частину, на якій вони розміщені,
без зміни її цільового призначення. У
разі набуття права власності на жилий
будинок, будівлю або споруду кількома
особами право на земельну ділянку
визначається пропорційно до часток
осіб у праві власності жилого будинку,
будівлі або споруди.

Відповідно до ч.1 ст. 116 ЗК України
громадяни та юридичні особи набувають
права власності та права користування
земельними ділянками із земель
державної або комунальної власності за
рішенням органів виконавчої влади або
органів місцевого самоврядування в
межах їх повноважень, визначених цим
Кодексом.

Частиною 1 ст.125 ЗК України визначено, що
право власності та право постійного
користування на земельну ділянку
виникає після одержання її власником
або користувачем документа, що
посвідчує право власності чи право
постійного користування земельною
ділянкою, та його державної реєстрації.

Судом встановлено що, згідно свідоцтва
про право на спадщину за законом ОСОБА_1
успадкував після смерті ОСОБА_4, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_1 спадкове майно, яке
складається з 1/2 частини житлового
будинку з господарськими спорудами, що
знаходиться в АДРЕСА_1, розташованого
на земельній ділянці Охтирської
міської ради, що підтверджується
копією свідоцтва про право на спадщину
за законом та копія витягу про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно. (а.с.8-9)

Рішенням Охтирської міської ради від
25.09.2012р. затверджено технічну
документацію із землеустрою щодо
складання документів, що посвідчують
право власності на земельні ділянки, та
безоплатно передано у приватну
власність ОСОБА_1 відповідно до розміру
ідеальної частини - 1/2 частину
земельної ділянки від загальної площі
0,0939га, площею 0,0470 га, розташованої по
АДРЕСА_1 кадастровий номер :13:009:0022,
що підтверджується копією рішення
.(а.с.10)

09.09.2014р. ОСОБА_1 звернувся до
реєстраційної служби Охтирського
міськрайонного управління юстиції з
заявою про реєстрування права
власності на належну йому 1/2 частину
земельної ділянки по АДРЕСА_1, однак
листом Реєстраційної служби від
15.09.2014р. ОСОБА_1 відмовлено у реєстрації
права власності, що підтверджується
матеріалами справи. (а.с. 11, 16)

ОСОБА_2 виготовив державний акт на
право власності на земельну ділянку по
АДРЕСА_1, площею 0,0939 га, що
підтверджується копією державного
акту на право власності на земельну
ділянку серії ЯМ №759013 від 27.11.2012р. .
(а.с.39) Згідно додатку до цього
державного акту частки у спільній
частковій власності на земельну
ділянку становлять по 1/2 частині у
ОСОБА_1 та ОСОБА_2.(а.с.40)

Згідно витягу з Державного земельного
кадастру про земельну ділянку №
НВ-014 від 13.08.2014р. земельна ділянка
по АДРЕСА_1, належить Охтирській
міській раді та ОСОБА_2 по 1/2 частині
земельної ділянки.(а.с.12-14)

Залучений до участі у справі
спеціаліст з Управління
Держземагентства в Охтирському районі
Сумської області ОСОБА_5 пояснила, що
інформація, яка надана з Державного
земельного кадастру про земельну
ділянку від 13.08.2014р., є достовірною,
оскільки на даний час право власності
на земельну ділянку, в порядку
визначеному законодавством, оформив
лише один з співвласників - ОСОБА_2, тому
другим співвласником зазначено -
Охтирську міську раду. А зазначення в
додатку до державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯМ
№759013 від 27.11.2012р. співвласників ОСОБА_1
та ОСОБА_2 по 1/2 частини - є помилкою.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.
Доказуванню підлягають обставини, які
мають значення для ухвалення рішення у
справі і щодо яких у сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі,
виникає спір. Доказування не може
ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідач не довів наявність підстав,
які б свідчили про правомірність
зазначення в рішенні Охтирської
міської ради від 25.09.2012р. площі
земельної ділянки по АДРЕСА_1,
загальною площею 0,0939 га, яка припадає
на частку ОСОБА_1.

Згідно ч.1 ст. 321 ЦК України право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник
майна може подати позов про визнання
права власності, якщо це право
оспорюється чи не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документів, які б посвідчували його
право власності.

З огляду на викладене, суд вважає, що
підстави для зазначення в рішенні
Охтирської міської ради від 25.09.2012р.
площі спірної земельної ділянки, яка
припадає на 1/2 частку ОСОБА_1 - відсутні,
та приходить до висновку, що позовні
вимоги є обґрунтованими, тому
підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 321, 377, 392, ЦК України, ст.ст. 116, 120, 125 ЗК
України, ст. ст. 6, 10, 11, 60, 212-215 ЦПК
України, суд, -

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2
частину земельної ділянки загальною
площею 0,0939 га для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд, що
знаходиться за адресою АДРЕСА_1,
кадастровий номер :13:009:0022.

Рішення суду може бути оскаржене до
Апеляційного суду Сумської області
через Охтирський міськрайонний суд
Сумської області шляхом подачі
апеляційної скарги протягом 10 днів з
дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Повний текст рішення складено 29 грудня
2014року.

Суддя

Охтирського міськрайонного суду

Сумської області
Н.В.Мовчан