Справа № 263/7824/14-ц
Провадження № 2/263/2979/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.11.2014 року
м. Маріуполь

Жовтневий районний суд міста Маріуполя
Донецької області у складі:

головуючого судді Кулика С.В.,

при секретарі Кириллові М.С.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у місті Маріуполі цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до Об’єднання
співвласників житлового будинку
"Орбита", третя особа Відділ державної
реєстрації прав на нерухоме майно
реєстраційної служби Маріупольського
міського управління юстиції Донецької
області, Виконавчий комітет
Маріупольської міської ради про
визнання права власності на квартиру, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до Жовтневого
районного суду м. Маріуполя Донецької
області з позовною заявою до
відповідача Об’єднання співвласників
житлового будинку "Орбита", третя особа
Відділ державної реєстрації прав на
нерухоме майно реєстраційної служби
Маріупольського міського управління
юстиції Донецької області, Виконавчий
комітет Маріупольської міської ради
про визнання права власності на
квартиру, що розташована за адресою:
АДРЕСА_1 загальною площею 34,0 кв.м та
житловою площею 19,3 кв.м. Позовні вимоги
обґрунтовує наступним.

10 червня 1974 року позивач ОСОБА_1
отримала ордер на квартиру за адресою:
АДРЕСА_1, є членом Об’єднання
співвласників житлового будинку
"Орбита", пайові внески було виплачено у
повному обсязі для придбання квартири,
що підтверджує довідкою від 13.05.2014 року
№42 Об’єднання співвласників
житлового будинку "Орбита". Квартиру
використовувала для особистого
проживання, однак своє право власності
на вказану квартиру не зареєструвала,
що підтверджує листом міського
комунального підприємства
"Маріупольське бюро технічної
інвентаризації" від 26.05.2014 року №1440.

У травні 2014 року позивач звернулася до
Відділу державної реєстрації прав на
нерухоме майно реєстраційної служби
Маріупольського міського управління
юстиції Донецької області, де отримала
письмову відповідь та роз'яснено, що у
зв'язку з тим, що не було пройдено
процедуру отримання
правовстановлюючого документа на
квартиру, тому оформлення квартири
можливо у судовому порядку. У зв'язку з
тим, що право власності має бути
зареєстроване належним чином, а у
позивача відсутній правовстановлюючий
документ на квартиру, змушена була
звернутися до суду.

Позивач у судове засідання не
з'явилася, надала суду заяву про
розгляд справи у її відсутність,
позовні вимоги підтримує у повному
обсязі, просить їх задовольнити.

Представник відповідача у судове
засідання не прибув, на адресу суду
надано заяву про розгляд справи у його
відсутність. Проти задоволення
позовних вимог не заперечує.

Представники третіх осіб у судове
засідання не заявилися, про час та
місце розгляду справи було повідомлено
належним чином, причини неявки суду не
повідомлено.

На підставі ст.197 ч.2 ЦПК України справа
розглянута у відсутності сторін без
фіксування судового засідання
технічними засобами.

Суд дослідивши матеріали справи,
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Відповідно до п.1 ст. 3 ЦПК України,
кожна особа має право звернутися до
суду за захистом своїх порушених,
невизнаних або оспорюваних прав,
свобод чи інтересів.

Відповідно до ст.16 ЦК України, кожна
особа має право звернутися до суду за
захистом свого права. При цьому, одним
із способів захисту цивільного права є
визнання права власності.

Згідно з п.1 ч.1 ст. 15 ЦПК України, суди
розглядають у порядку цивільного
судочинства справи щодо: захисту
порушених, невизнаних або оспорюваних
прав, свобод чи інтересів, що виникають
із цивільних, житлових, земельних,
сімейних, трудових відносин.

Відповідно до ст. 328 Цивільного Кодексу
України (далі ЦК України) право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема з
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Судом встановлено, що 10.06.1974 року
Виконавчим комітетом Жданівської
міської ради ОСОБА_1 видано ордер №2939
на право зайняття однокімнатної
квартири, житловою площею 19,15 кв.м
загальною житловою площею 33,60 м.кв в
квартирі окремій АДРЕСА_1, на підставі
рішення списку ЖБК "Орбита".

Відповідно до довідки Об’єднання
співвласників житлового будинку
"Орбита" від 13.05.2014 року ОСОБА_1 є членом
Об’єднання співвласників житлового
будинку "Орбита" та ОСОБА_1 має в
Об’єднанні співвласників житлового
будинку "Орбита" за адресою: АДРЕСА_1,
однокімнатну квартиру, загально площею
34 кв.м. Пайовий внесок в розмірі 4015 руб.
виплачений повністю.

Згідно Статуту Об’єднання
співвласників житлового будинку
"Орбита", останнє є правонаступником
прав та обов'язків
Житлово-будівельного кооперативу
"Орбита".

Відповідно до довідки Об’єднання
співвласників житлового будинку
"Орбита" ОСОБА_1, 1931 року народження
проживає та прописана за адресою:
АДРЕСА_1

Згідно повідомлення Маріупольського
бюро технічної інвентаризації від
26.05.2014 року, в МКП "Маріупольське БТІ" не
було зареєстроване право власності на
нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1

Згідно із положеннями п.5-1 Постанови
Пленуму Верховного Суду України «Про
практику застосування судами
законодавства про житлово-будівельні
кооперативи» № 9 від 18.09.1987 року член
ЖБК, який повністю вніс свій пайовий
внесок за квартиру, надану йому в
користування, набуває право власності
на квартиру і вправі розпоряджатись
нею на свій розсуд - продавати,
заповідати, обмінювати, і вчиняти
відносно неї інші угоди, не заборонені
законом.

Частиною 3 статті 384 ЦК України,
передбачено, що у разі викупу квартири
член житлово-будівельного (житлового)
кооперативу стає її власником.

Згідно зі ст. 1 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»
державна реєстрація речових прав на
нерухоме майно - офіційне визнання і
підтвердження державою фактів
виникнення переходу або припинення
прав на нерухоме майно, обтяження таких
прав шляхом внесення відповідного
запису до Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно. Частина 2 статті
3 цього Закону визначає, що державна
реєстрація гарантує достовірність
зареєстрованих прав на нерухоме майно
та їх обтяжень.

Згідно з ч. 4 цього Закону права на
нерухоме майно та їх обтяження, що
виникли до набрання чинності цим
Законом, визнаються дійсними у разі
відсутності їх державної реєстрації,
передбаченої цим Законом, за таких
умов: якщо реєстрація прав та їх
обтяжень була проведена відповідно до
законодавства, що діяло на момент їх
виникнення, або якщо на момент
виникнення прав та їх обтяжень діяло
законодавство, що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав та
їх обтяжень.

Тобто такі права мають
підтверджуватися відповідними
правовстановлюючими документами, а
право власності - бути зареєстрованим
належним чином, відповідно до закону,
оскільки такою реєстрацією держава
визнає наявність цих прав і гарантує їх
достовірність.

Вирішуючи справу, суд приймає до уваги,
що позивач у встановленому законом
порядку набув право власності на
кооперативну квартиру АДРЕСА_1
загальною площею 34,0 кв.м. та житловою 19,3
кв.м. Враховуючи той факт, що на
теперішній час позивач позбавлений
можливості зареєструвати своє право
власності у органах реєстраційної
служби речових прав на нерухоме майно
через відсутність у нього
правовстановлюючого документу на
спірну квартиру, суд вважає необхідним
захистити права позивача та визнати за
ним в судовому порядку право власності
на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею
34,0 кв.м. та житловою 19,3 кв.м..

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 213, 215 ЦПК
України,ст.328,392 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Об’єднання
співвласників житлового будинку
"Орбита", третя особа Відділ державної
реєстрації прав на нерухоме майно
реєстраційної служби Маріупольського
міського управління юстиції Донецької
області, Виконавчий комітет
Маріупольської міської ради про
визнання права власності на квартиру -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 34,0
квадратних метрів та житловою 19,3
квадратних метрів.

Рішення суду може бути оскаржене до
Апеляційного суду Донецької області
через Жовтневий районний суд м.
Маріуполя шляхом подання апеляційної
скарги протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя
С.В.
Кулик