інстанції: Олексюк А.В. Провадження №
22-ц/773/1924/14 Категорія: 5 Доповідач:
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 грудня 2014 року місто Луцьк

Колегія суддів судової палати з
розгляду цивільних справ апеляційного
суду Волинської області в складі:

головуючого - судді Подолюка В. А.,

суддів - Шевчук Л.Я., Данилюк В.А.,

при секретарі - Захаровій Н.А.,

з участю: позивача - ОСОБА_2,

представника відповідача - ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Луцьку
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку
"Надія-Волинь", ОСОБА_3, третя особа, яка
не заявляє самостійних вимог щодо
предмета спору, на стороні відповідача
виконавчий комітет Луцької міської
ради про визнання права власності на
квартиру та виселення, з апеляційною
скаргою позивача ОСОБА_2 на рішення
Луцького міськрайонного суду
Волинської області від 20 листопада 2014
року -

В С Т А Н О В И Л
А:

В грудні 2013 року ОСОБА_2 звернулась в
суд з позовом до Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку "Надія-Волинь", ОСОБА_3, третя
особа, яка не заявляє самостійних вимог
щодо предмета спору, на стороні
відповідача виконавчий комітет
Луцької міської ради про визнання
недійсним договору купівлі-продажу
квартири, визнання права власності на
квартиру та виселення.

Свої вимоги обґрунтовувала тим, що вона
на підставі ордера № 222 від 7 вересня 1993
року вселилася в однокімнатну квартиру
АДРЕСА_1. Рішенням Луцької міської ради
№9/3 від 20 червня 2003 року вказане
приміщення гуртожитку було передано із
комунальної власності у колективну
власність товариства співмешканців
"Надія", а рішенням органу місцевого
самоврядування № 240 від 28 липня 2005 року
за вказаним товариством оформлено
право власності на це приміщення.

Після набрання законної сили рішення
Луцького міськрайонного суду від 04
жовтня 2006 року, яким в задоволенні
Товариства співмешканців «Надія» до
ОСОБА_2 про визнання особи, такою, що
втратила право на користування жилим
примішенням відмовлено, ОСББ
"Надія-Волинь" 19 травня 2010 року уклало
договір купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1 з відповідачем ОСОБА_3

Оскільки рішенням апеляційного суду
Волинської області, яке набрало
законної сили, від 28 травня 2010 року п. 2
рішення Луцької міської ради № 9/3 від 20
червня 2003 року " Про передачу
гуртожитку загальною площею 4360 кв.м. в
АДРЕСА_1 з міської комунальної
власності у колективну власність
товариства співмешканців "Надія", а
також рішення виконкому Луцької
міської ради № 240 від 28 липня 2005 року
про оформлення права власності за
товариством співмешканців "Надія"
визнано незаконними, вважає, що всі
вчинені ОСББ "Надія-Волинь" правочини в
тому числі і купівля-продаж спірної
квартири є такими, що не відповідають
вимогам закону.

Просила постановити судове рішення про
визнання недійсним договору
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,
укладеного між ОСББ "Надія-Волинь" та
ОСОБА_3 19 травня 2010 року, скасувати
реєстрацію права власності на дану
квартиру на ім'я ОСОБА_3, визнати за нею
право власності на цю квартиру та
виселити ОСОБА_3 з членами її сім»ї з
спірної квартири.

Ухвалою апеляційного суду Волинської
області від 25 вересня 2014 року ухвалу
місцевого суду від 20 серпня 2014 року в
частині позових вимог про визнання
права власності на квартиру та
виселення скасовано і справу
направлено до суду першої інстанції
для продовження розгляду в цій частині.

Рішенням Луцького міськрайонного суду
Волинської області від 20 листопада 2014
року в задоволені позову про визнання
права власності на квартиру та
виселення відмовлено.

Не погоджуючись з даним судовим
рішенням позивач ОСОБА_2 подала
апеляційну скаргу в якій посилаючись
на порушення судом норм матеріального
та процесуального права,
невідповідності висновків суду
встановленим обставинам справи
просила скасувати оскаржуване нею
судове рішення та ухвалити нове про
задоволення позову в повному обсязі.

Заслухавши пояснення позивача ОСОБА_2,
яка підтримала доводи апеляцйної
скарги в повному обсязі з підстав,
наведених в ній, представника
відповідача ОСОБА_1, відповідача
ОСОБА_3, які заперечили апеляційну
скаргу, вважають її безпідставною і
такою, що не підлягає до задоволення,
перевіривши законність і
обгрунтованість рішення суду першої
інстанції в межах доводів апеляційної
скарги та вимог, заявлених у суді
першої інстанції, колегія сддів
приходить до висновку, що скарга не
підлягає до задоволення виходячи з
наступних підстав.

Судом з письмових матеріалів справи
встановлено, що ОСОБА_2 вселилася в
кімнату АДРЕСА_1 на підставі ордера №222,
виданого Волинським
виробничо-торгівельним підприємством
«Волиньхліб» 14 серпня 1993 року, була
зареєстрованою за вказаною адресою і
на підставі судового рішення від 31
серпня 2011 року в справі за позовом
ОСОБА_3 була виселена із вказаного
житла без надання іншого жилого
приміщення (а.с.11,21-23,126,159).

На підставі нотаріально-посвідченого
договору купівлі-продажу, укладеного
між відповідачами ОСББ «Надія-Волинь»
та ОСОБА_3 19 травня 2010 року остання
придбала (до вирішення спору про
виселення) та зареєструвала в
установленому законом порядку право
власності на квартиру АДРЕСА_1 (а.с.140-155).
Рішенням апеляційного суду Волинської
області від 8 лютого 2011 року, яке
набрало законної сили, ОСОБА_2
відмовлено в позові до ОСББ
«Надія-Волинь», ОСОБА_3, ОСОБА_4, Луцької
міської ради про визнання недійсним
договору купівлі-продажу вказаної
квартири, укладеного між вказаними
відповідачами у справі 19 травня 2010
року, з тих підстав, що свідоцтво про
право власності на квартиру
товариства не оспорювалося, не визнане
свідоцтво в установленому законом
порядку недійсним, тому власник
правомірно, відповідно до вимог
діючого законодавства розпорядився
нерухомим майном шляхом його
відчуження. (а.с.156-157).

Право власності відповідно до вимог
ст.328 ЦК України, набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набутття
права власності не встановлена судом.

Ухвалою Луцького міськрайонного суду
від 20 серпня 2014 року провадження в
цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до
ОСББ "Надія-Волинь", ОСОБА_3, третя особи
Луцька міська рада про визнання
недійсним договору купівлі - продажу та
скасування реєстрації права власності
закрито.

25 вересня 2014 року ухвалою апеляційного
суду Волинської області ухвалу
Луцького міськрайонного суду від 20
серпня 2014 року в даній справі в частині
позовних вимог про визнання права
власності на квартиру та виселення
скасовано з направленням справи до
місцевого суду для розгляду по суті.

Відповідно до ч. 3. ст.61 ЦПК України
обставини, встановлені судовим
рішенням у цивільній, господарській
або адміністративній справі, що
набрало законної сили, не доказуються
при розгляді інших справ, у яких беруть
участь ті самі особи або особа, щодо
якої встановлено ці обставини.

Оскільки судовими рішеннями, які
набрали законної сили, встановлені
факти законності укладення
відповідачами у даній справі ОСББ
«Надія-Волинь» та ОСОБА_3 правочину
відчуження та придбання спірного
нерухомого майна, правовстановлюючі
документи, які підтверджують право
власностиі вказаних осіб на це
нерухоме майно, не скасовані та не
визнанні недійсними в установленому
законом порядку, колегія суддів
приходить до висновку, що в суду першої
інстанції не було підстав для
задоволення позову ОСОБА_2 про визнання
за нею права власності на квартиру
АДРЕСА_1 та виселення відповіача ОСОБА_3
із вказаного житла разом з членами її
сім»ї.

Доводи апеляційної скарги щодо
правомірності вселення позивача в
спірне житло, незаконності рішень
органу місцевого самоврядування про
передачу приміщення гуртожитку з
комунальної власності у колективну та
оформлення права власності на це
приміщення за товариством
співмешканців «Надія», незаконність
договору купівлі-продажу спірної
квартири, укладеного 19 травня 2010 року
між ОСББ та ОСОБА_3 не впливають на
правильність висновків суду першої
інстанції оскільки дані обставини були
предметом дослідження судами при
розгляді інших справ, по яких рішення
набрали законної сили, а також були
предметом розгляду по даній справі,
яким суд дав правильну юридичну оцінку

Крім того, посилання позивача на
рішення апеляційного суду від 28 травня
2010 року про визнання незаконними
рішень Луцької міської ради «Про
пердачу гуртожитку з міської
комунальної власності у колективну» та
«Про оформлення права власності на
нерухоме майно за товариством
співмешканців «Надія», як на обставини
встановлені судовим рішенням, які не
доказуються при розгляді даної справи
щодо вимог про визнання права
власності на спірне житлове
приміщення, не впливають на
правильність висновків суду першої
інстанції про відмову в позові
оскільки ОСОБА_2 та відповідач ОСОБА_3
участі не брали при розгляді
попередньої справи і обставини щодо
них вказаним рішенням суду не
встановлювалися.

Отже, рішення ухвалене з додержанням
норм матеріального та прецесуального
права, висновки суду відповідають
встановленим обстиавинам справи, тому
підстав для скасування судового
рішення не вбачається.

Керуючись ст.ст.307, 308, 313, 314, 315, 319 ЦПК
Країни, колегія суддів,-

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу позивача ОСОБА_2
відхилити.

Рішення Луцького міськрайонного суду
Волинської області від 20 листопада 2014
року в даній справі залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту
її проголошення і може бути оскаржена в
касаційному порядку безпосередньо до
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів з дня
набрання нею законної сили.

Головуючий :

Судді :