Справа №745/935/14
Позовне провадження №2/745/252/2014
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.12.2014 року Сосницький районний суд
Чернігівської області в складі
головуючого судді Данькова О.М., при
секретарі Петрикій І.Ю., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в смт.
Сосниця цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Загребельської сільської
ради, третьої особи Сосницької
районної державної нотаріальної
контори про визнання права власності
на спадкове майно,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
Загребельської сільської ради, третьої
особи Сосницької районної державної
нотаріальної контори про визнання
права власності на спадкове майно,
мотивуючи позовні вимоги тим, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати ОСОБА_3
(свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1,
видане виконавчим комітетом
Загребельської сільської ради
Сосницького району Чернігівської
області 05.05.2014 року), після смерті якої
залишилось спадкове майно, що
знаходиться на території
Загребельської сільської ради,
зокрема, будинок АДРЕСА_1

За життя
ОСОБА_3 склала заповіт, згідно з яким
все своє майно заповіла позивачу.
Даний заповіт до цього часу ніким
не змінювався і не оспорювався,
знаходиться в матеріалах спадкової
справи Сосницької районної державної
нотаріальної контори.
Спадщину після смерті
матері позивач прийняв. Державний
нотаріус відмовив у видачі свідоцтва
про право на спадщину, обґрунтовуючи
відмову відсутністю
правовстановлюючих документів, про що
виніс постанову.

Згідно з
довідкою-характеристикою №398 від
27.11.2014, виданою Сосницьким районним
комунальним підприємством «Зодчий»
бюро технічної інвентаризації
житловий будинок з надвірними
будівлями, який розташований за
адресою: АДРЕСА_1; складається з
житлового будинку А-1 із верандою а-2,
сараю Б-1, літньої кухні б-1, сараю В-1,
літньої кухні в-1, погребу п/г, криниці К.
Загальна
вартість будинку 46 908 (Сорок шість тисяч
дев'ятсот вісім) грн. 00 коп.
Позивач просить визнати право
власності на житловий будинок з
надвірними будівлями. В
судове засідання від позивача ОСОБА_1
надійшла письмова заява про розгляд
справи за його відсутності, з якої
вбачається, що позовні вимоги він
підтримує.

Представник відповідача
Загребельської сільської ради у судове
засідання не з'явився, від сільської
ради надійшла письмова заява про
розгляд справи за відсутності їх
представника, з якої вбачається, що
позовні вимоги відповідач визнає.

Представник Сосницької районної
нотаріальної контори у судове
засідання не з'явився, надіславши
письмову заяву про розгляд справи за
його відсутності.
Суд, дослідивши
матеріали справи, вважає за необхідне
позов задовольнити, виходячи з
наступних міркувань.

В судовому засіданні встановлено,
що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3,
відповідно до свідоцтва про смерть
серії НОМЕР_1, виданого виконавчим
комітетом Загребельської сільської
ради Сосницького району Чернігівської
області 05.05.2014 року).

З матеріалів справи видно, що
після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3
заведена спадкова справа № 77.

Із довідки Загребельської
сільської ради №397 від 15.09.2014 року
вбачається, що ОСОБА_3 проживала та
була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1,
з 2005 року по день смерті. Проживала
одна.
З технічного паспорту та
довідки характеристики за №398 від
27.11.2014 року, виданих Сосницьким
районним комунальним підприємством
"Зодчий", вбачається, що вартість
житлового будинку з надвірними
будівлями: житлового будинку А-1, сараю
Б-1, літньої кухні б-1, сараю В-1, літньої
кухні в-1, погреба п/г, криниці К;
розташованих в АДРЕСА_1, становить 46908
грн.

Із свідоцтва про народження серії
IV-УР №2387063 від 26.07.1963 року вбачається, що
позивач ОСОБА_1 є сином померлої
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3.

Із заповіту,
посвідченого секретарем
Загребельської сільської ради 07.03.2008
року вбачається, що ОСОБА_3 все своє
майно заповіла ОСОБА_1.

Із договору
купівлі продажу від 06.09.2005 року
вбачається, що ОСОБА_3 придбала
житловий будинок з надвірними
будівлями в АДРЕСА_1. Із
постанови про відмову у вчиненні
нотаріальної дії від 02.12.2014 року
вбачається, що нотаріус відмовив
позивачу ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про
право на спадщину на житловий будинок з
надвірними будівлями, що розташований
в АДРЕСА_1, в зв'язку з невідповідністю
діючому законодавству поданих
документів, необхідних для вчинення
нотаріальної дії.

Відповідно до статей 1216; 1217,1218 ЦК
України спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла, до інших осіб
(спадкоємців). Спадкування
здійснюється за заповітом або за
законом. До складу спадщини входять усі
права та обов'язки, що належали
спадкодавцеві на момент відкриття
спадщини і не припинилися внаслідок
його смерті.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

В судовому засіданні встановлено, що
будівництво будинку та надвірних
споруд було завершено до набрання
чинності Цивільним кодексом в редакції
2003 року. Тому враховуючи те, що
відповідно до п. 4 Прикінцевих та
перехідних положень ЦК України в
редакції 2003 року Цивільний кодекс
застосовується до цивільних відносин,
що виникли після набрання ним чинності,
то для врегулювання даного спору слід
керуватися нормами, що діяли на момент
завершення будівництва, тобто ЦК УРСР в
редакції 1963 року.

Ст. 100 ЦК УРСР 1963 року визначала, що
громадяни могли мати у власності
житловий будинок. Норми ЦК УРСР в
редакції 1963 року не передбачали
обов'язкову державну реєстрацію
нерухомого майна.

До введення в дію Закону України "Про
власність" та Цивільного кодексу
України в редакції 2003 року будь-якого
іншого порядку реєстрації збудованих
до 15.04.1991 року в сільській місцевості
домоволодінь або їх перереєстрації не
передбачалося, самовільно збудованими
вони також не являються, так як
будувалися і реєструвалися згідно з
діючим на той час законодавством.

Ст. 3 Закону України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень ", права на
нерухоме майно та їх обтяження, що
виникли до набрання чинності цим
Законом, визнаються дійсними у разі
відсутності їх державної реєстрації,
передбаченої цим Законом, за таких
умов: якщо реєстрація прав та їх
обтяжень була проведена відповідно до
законодавства, що діяло на момент їх
виникнення, або якщо на момент
виникнення прав та їх обтяжень діяло
законодавство, що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав та
їх обтяжень.

Державна реєстрація права власності на
житлові будинки, споруди регулювалася
підзаконними нормативними актами,
зокрема, такими, як Інструкція про
порядок реєстрації будинків та
домоволодінь у містах і селищах
міського типу УРСР, затверджена
заступником Міністра комунального
господарства УРСР 31.01.1966 року, яка
втратила чинність на підставі наказу
Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56,
Тимчасове положення про порядок
реєстрації прав власності на нерухоме
майно, затверджене наказом
Міністерства юстиції України від 07.02.2002
року №7/5 і зареєстроване в Мінюсті
18.02.2002 року за №157/6445.

Зазначені нормативні акти передбачали
державну реєстрацію будівель, споруд,
державну реєстрацію права власності на
будинки не залежало від державної
реєстрації до часу набрання чинності
ЦК та Законом України від 01.07.2004 року
"Про державне реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень".

Отже, позивач може захистити свої права
тільки шляхом звернення до суду.

Таким чином, надані позивачем та
досліджені в судовому засіданні докази
дають підставу встановити, що житловий
будинок з надвірними будівлями за
адресою: АДРЕСА_1; дійсно належав
померлій ОСОБА_3, а позивач є
спадкоємцем житлового будинку з
надвірними будівлями.

За таких обставин, суд вважає за
необхідне визнати право власності на
спадкове майно, а саме, на житловий
будинок з надвірними будівлями за
адресою: АДРЕСА_1; за спадкоємцем
ОСОБА_1.

Керуючись ст. 3 ЗУ "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень ", ст. ст. 328, 1216-1218,
1235, п. 4 Прикінцевих та перехідних
положень Цивільного кодексу України,
п. 6 Постанови ПВСУ від 22.12.195 року «Про
судову практику у справах за позовами
про захист права приватної власності»,
Інструкцією про порядок реєстрації
будинків та домоволодінь у містах і
селищах міського типу УРСР,
затвердженою заступником Міністра
комунального господарства УРСР 31.01.1966
року, яка втратила чинність на підставі
наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995
року №56, Тимчасовим положенням про
порядок реєстрації прав власності на
нерухоме майно, затверджене наказом
Міністерства юстиції України від 07.02.2002
року №7/5 і зареєстроване в Мінюсті
18.02.2002 року за №157/6445, ст. 100 ЦК УРСР, ст. 123
ЦПК 1963 року, та ст.ст. 10, 11, 60, 174, 215 ЦПК
України,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до
Загребельської сільської ради, третьої
особи Сосницької районної державної
нотаріальної контори про визнання
права власності на спадкове майно
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на нерухоме майно в порядку
спадкування за заповітом, а саме, на
житловий будинок з надвірними
будівлями (житловий будинок А-1, сарай
Б-1, літня кухня б-1, сарай В-1, літня кухня
в-1, погреб п/г, криниця К), розташованих
в АДРЕСА_1, загальною вартістю 46908 грн.

Рішення може
бути оскаржене до апеляційного суду
Чернігівської області через
Сосницький районний суд шляхом подачі
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення, а
особами, які не були присутні в
судовому засіданні під час
проголошення рішення, - протягом десяти
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуючий:

О.М.Даньков