Справа № 140/2981/14-ц
№2/140/972/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04.12.2014 року
м. Немирів

Немирівський районний суд
Вінницької області в складі
головуючого судді Науменко С.М., при
секретарі Буназів К.В., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в місті
Немирові цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання частково
недійсним державного акта на право
власності на земельну ділянку,
визнання права власності на земельні
ділянки ,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, звернувся в суд з
позовом про визнання частково
недійсним державного акта на право
власності на земельну ділянку,
визнання права власності на земельні
ділянки, мотивуючи тим, що ним придбано
у ОСОБА_2 6/200 частини комплексу будівель
і споруд, а саме приміщення АДРЕСА_1 м.
Немирів Вінницької області.

16 квітня 2008 року ОСОБА_1 придбано
земельну ділянку для ведення
комерційної діяльності площею 0.0026 га. у
межах згідно з планом, що є частиною
земельної ділянки площею 0.2222 га., за
адресою АДРЕСА_2 про що укладено
договір посвідчений нотаріально.

15 березня 2008 року ОСОБА_1 придбано
земельну ділянку площею 0.0028 га. у межах
згідно з планом, що є частиною
земельної ділянки площею 0.2222 га., за
адресою АДРЕСА_2 в м. Немирів Вінницької
області про що укладено договір
посвідчений нотаріально.

Земельні ділянки, які він придбав
належали ОСОБА_2 на підставі Державного
акта на право власності на земельну
ділянку серія ВН № 154000, виданого
Немирівською міською радою 26.12.2003 року.

Право власності на частину
комплексу будівель та споруд
зареєстровано за ОСОБА_1 Комунальним
підприємством «Тульчинське міжрайонне
бюро технічної інвентаризації», про що
видано витяг від 06.08.2012 року, за № 35075146
та 18.04.2008 року за № 18559845.

В ОСОБА_1 виникла необхідність
зареєструвати за собою право власності
на земельні ділянки.

05.08.2014 ОСОБА_1 звернувся до
державного реєстратора реєстраційного
Відділу Держземагенства у
Немирівському районі Вінницької
області з приводу внесення відомостей
до державного земельного кадастру щодо
придбаних ним земельних ділянок.

05.08.2014 року одержав рішення про
відмову у внесенні відомостей (змін до
них) до Державного земельного кадастру.

ОСОБА_1 відмовлено у внесенні
відомостей до державного земельного
кадастру з тієї підстави, що поділ
земельної ділянки, власником якої була
продавець, ОСОБА_2 не був проведений до
укладення договорів купівлі-продажу,
не були приведенні у відповідність до
законодавства правовстановлюючі
документи на відчужуване майно, в
зв'язку з чим не є можливим встановити
власника земельної ділянки площею 0,0028
га., 0.0026 га, а тому формування за
допомогою програмного забезпечення
Державного земельного кадастру
Поземельної книги на земельну ділянку,
щодо якої розроблена документація із
землеустрою, не може бути здійснена, а
технічна документація підлягає
поверненню.

Згідно ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема з
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо
випливає з закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Згідно ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема з
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо
випливає з закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Частина 2 ст. 328 ЦК України
встановлює презумпцію правомірності
набуття права власності.

Таким чином, факт неправомірності
набуття права власності, якщо це не
випливає з закону, підлягає
доказуванню, а правомірність набуття
права власності включає в себе
законність та добросовісність такого
набуття.

Відповідно до вимог ст. 392 ЦК
України, власник майна може пред'явити
позов про визнання його права
власності, якщо це право оспорюється
або не визнається іншою особою, а також
у разі втрати ним документа, який
засвідчує його право власності.

Відповідно до статті 377 ЦК
України, до особи, яка придбала
житловий будинок, будівлю або споруду,
переходить право власності на земельну
ділянку, на якій вони розміщенні, без
зміни її цільового призначення, у
розмірах, встановлених договором. Якщо
договором про відчуження житлового
будинку, будівлі або споруди розмір
земельної ділянки не визначений, до
набувача переходить право власності
на ту частину земельної ділянки, яка
зайнята житловим будинком, будівлею
або спорудою, та на частину земельної
ділянки, яка є необхідною для їх
обслуговування.

Згідно частини 1 ст. 393 ЦК України
правовий акт органу державної влади,
органу влади Автономної Республіки
Крим або органу місцевого
самоврядування, який не відповідає
законові і порушує права власника, за
позовом власника майна визнається
судом незаконним та скасовується.
Таким чином, в зв'язку з тим, що
державний акт виданий на ім'я ОСОБА_2 не
був приведений у відповідність до
законодавства діючого на час укладення
договору купівлі-продажу земельної
ділянки, а саме земельна ділянка, яка
відсуджувалась не була влучена із
державного акта попереднього власника
ОСОБА_1 позбавлений можливості
розпорядитися своєю власністю, що є
порушенням його прав.

Відповідно до частини 2 статті 152
ЗК України, власник земельної ділянки
може вимагати усунення будь-яких
порушень його прав на землю, навіть
якщо ці порушення не пов'язані з
позбавленням права володіння
земельною ділянкою, а відповідно до п.
«д» частини 3 ст. 152 ЗК України, захист
прав на земельну ділянку може
здійснюватись з застосуванням
передбачених законом способів.

В зв`язку з цим ОСОБА_1, просить
суд визнати частково недійсним
державний акт на право власності на
земельну ділянку та визнати за ним
право власності на земельні ділянки.

Позивач ОСОБА_1, в судовому
засіданні позовну заяву підтримує
просить її задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2, в судове
засідання не з'явилася, надала суду
заяву в якій просить справу розглянути
в її відсутність, позовну заяву визнає,
не заперечує проти її задоволення.

Суд заслухавши пояснення позивача,
дослідивши матеріали справи,
приходить до висновку, що позовну заяву
слід задовольнити, так як позовні
вимоги визнаються відповідачкою, а
також підтверджуються копією
договору купівлі-продажу частини
комплексу будівель та споруд, копією
договору купівлі-продажу частини
земельної ділянки, копією паспорта,
копією технічної документації із
землеустрою, копією державного акта на
право власності на земельну ділянку.

На підставі викладеного керуючись
ст.ст. 328,377,392,393 Цивільного Кодексу
України, ст.ст.208,209,213,214,215,218 ЦПК України,
суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задовольнити.

Визнати частково недійсним Державний
акт на право власності на земельну
ділянку серія ВН № 154000 виданий
Немирівською міською радою 26.12.2003 року
на ім'я ОСОБА_2, стосовно відчужуваних
на підставі договорів купівлі-продажу
від 15 березня 2008 року земельної ділянки
площею 0.0028 га., та від 16 квітня 2008 року
земельної ділянки площею 0.0026 га.,
укладених між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на
земельну ділянку площею 0.0028 га у межах
згідно з планом, що була частиною
земельної ділянки площею 0.2222 га. та
позначена на земельно-кадастровому
плані - ділянка 25, з якої 0.0026 га. під
капітальною двоповерховою будівлею та
0.0002 га. під проїздами, площадками, що
розташована за адресою: м. Немирів,
АДРЕСА_2 Вінницька область.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на
земельну ділянку площею 0.0026 га у межах
згідно з планом, що була частиною
земельної ділянки площею 0.2222 га. та
позначена на земельно-кадастровому
плані - ділянка 23, з якої 0.0026 га. під
капітальною двоповерховою будівлею та
0.0001 га. під проїздами, площадками, що
розташована за адресою: м. Немирів,
АДРЕСА_2 Вінницька область.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Суддя: (підпис)

Згідно оригіналу:

Оригінал рішення знаходиться
в архіві Немирівського районного суду
Вінницької області в цивільній справі
№ 140/2981/14-ц.

Рішення набрало законної
сили 15 грудня 2014 року.

Суддя
Немирівського

районного суду:

С.М.Науменко