Справа № 666/5882/14-ц
Провадження № 2/666/2525/14
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

17 грудня 2014 року Дніпровський районний
суд м.Херсона у складі:

головуючого судді Рябової
О.Д.,

за участю секретаря
Дроздової Т.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
Публічного акціонерного товариства
«Укрсоцбанк» до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовною
заявою, в якій посилається на те, що
06.06.2008 року Акціонерно-комерційний банк
соціального розвитку «Укрсоцбан»
правонаступником якого є Публічне
акціонерне товариство «Укрсоцбанк» та
відповідач по справі, ОСОБА_1, уклали
Генеральний договір про надання
кредитних послуг №9МСБ, з урахуванням
Додаткової угоди №12.2.6-41 до
Генерального договору про надання
кредитних послуг №9 МСБ від 06.06.2008 року,
Додаткової угоди 31 до Додаткової угоди
№12.2.6-41 від 03.11.2008р. додаткової угоди №2
до Додаткової угоди №12.2.6.-41 від
20.05.2009р.(надалі за текстом «Договір
кредиту»), відповідно до якого АКБ
«Укрсоцбанк» надав ОСОБА_1 грошові
кошти в межах суми максимального
ліміту в розмірі 178000 доларів США з
порядком повернення кредиту,
передбаченим ст.1 Договору кредиту зі
сплатою 14,5 відсотків річних та
кінцевим терміном повернення всієї
заборгованості за Договором кредиту до
05.06.2018 року або достроково у випадках,
передбачених Договором кредиту.

З метою забезпечення виконання
кредитних зобов'язань, 06.06.2008 року між
АКБ «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1 було
укладено іпотечний договір №02-23-9МСБ1092,
відповідно до умов якого, ОСОБА_1 надав
в іпотеку нерухоме майно, а саме:
будинок житловий АДРЕСА_1 та належить
відповідачу на праві власності на
підставі Договору купівлі-продажу
житлового будинку та земельної ділянки
серії ВЕК номер 208880, посвідченого 19.03.2007
року приватним нотаріусом
Херсонського міського нотаріального
округу ОСОБА_2, зареєстрованого в
реєстрі нотаріальних дій за
реєстраційним номером 2595, та в
державному реєстрі правочинів за
реєстраційним номером 1972390, право
власності на який, згідно з Витягом
номер 13923708 про реєстрацію права
власності на нерухоме мано,
зареєстроване за ОСОБА_1 Херсонським
ДБТІ в книзі №22, номер запису 3923, за
реєстраційним номером 18125629 та земельну
ділянку загальною площею 0,1358га,
цільове призначення якої для
будівництва та обслуговування жилого
будинку та господарських будівель та
споруд кадастровий номер :04:085:0004,
на якій розташований вищевказаний
будинок АДРЕСА_1, яка належить
відповідачу на праві приватної
власності на підставі Державного акту
на право власності на земельну ділянку
серії ЯД номер 725926, виданого 25.06.2007 року
на підставі договору купівлі-продажу
від 19.03.2007 року, посвідченого приватним
нотаріусом Херсонського міського
нотаріального округу ОСОБА_2,
зареєстрованого в реєстрі
нотаріальних дій за реєстраційним
номером 2595, акт зареєстровано в Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за
№1АА71300131. Вартість предмету
іпотеки за згодою сторін становить
1477009грн.

Свої зобов'язання, визначені Договором
кредиту, Позивачем виконано належним
чином в повному обсязі, а саме: відкрито
позичковий рахунок та надано суму
кредиту. Відповідачем умови Договору
щодо строку повернення кредиту та
сплати процентів не виконуються.
Фактично ОСОБА_1 припинив сплачувати
кредит взагалі. Неналежне виконання
взятих на себе зобов'язань
відповідачем призвело до виникнення
простроченої заборгованості, яка
станом на дату розрахунку, 10.09.2013р.,
складає 2732854,46грн., а саме: сума
заборгованості за кредитом - 177995,65
доларів США, що еквівалентно 1422719,23грн.;
сума заборгованості за відсотками -
121258,14 доларів США, що еквівалентно
969216,28грн.; пеня за несвоєчасність
повернення кредиту - 26551,02 доларів США,
що еквівалентно 212222,29грн.; пеня за
несвоєчасне повернення відсотків 16101,17
доларів США, що еквівалентно 128696,66грн.

Позивач просить в рахунок часткового
погашення заборгованості ОСОБА_1 за
Генеральним договором про надання
кредитних послуг №9МСБ, з урахуванням
додаткових угод, в розмірі 2732854, 46грн.
звернути стягнення на майно ОСОБА_1, а
саме житловий будинок АДРЕСА_1, та
земельну ділянку за вказаною адресою
загальною площею 0,1358га, шляхом продажу
предмета іпотеки ПАТ «Укрсоцбанк» з
укладенням від свого імені договору
купівлі-продажу з будь-якою
особою-покупцем за ціною, не нижче
встановленої на підставі незалежної
експертної оцінки, з отриманням витягу
з Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, з отриманням
дублікатів правовстановлюючих
документів на нерухомість у
відповідних установах, підприємствах
або організаціях незалежно від форм
власності та підпорядкування, з
можливістю здійснення ПАТ
«Укрсоцбанк» всіх передбачених
нормативно-правовими актами держави
дій, необхідних для продажу предмета
іпотеки; та стягнути з відповідач
витрати по сплаті судового збору в
розмірі 3654,00грн.

В судовому засіданні представник
позивача підтримала позовні вимоги по
мотивам і підставам, викладеним у
позовній заяві, просила задовольнити
позовні вимоги.

Представник відповідача в судовому
засіданні позовні вимоги не визнав,
просив відмовити у задоволенні
позовних вимог у зв'язку із спливом
строку позовної давності.

Вислухавши представників сторін,
вивчивши матеріали справи, суд вважає
заявлені вимоги такими, що підлягають
задоволенню, враховуючи наступне.

Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має
виконуватись належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу.

Згідно ст.1054 ЦК України, за кредитним
договором банк або інша фінансова
установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ч.2 ст.1050 ЦК України у разі
порушення боржником зобов'язання щодо
повернення чергової частини суми
кредиту позикодавець має право
вимагати дострокового повернення
частини позики, що залишилася, та
сплати процентів.

Згідно ст.12 Закону України «Про
іпотеку», у разі порушення
іпотекодавцем обов'язків, встановлених
іпотечним договором, іпотекодержатель
має право вимагати дострокового
виконання основного зобов'язання, а в
разі його невиконання - звернути
стягнення на предмет іпотеки. Статтею 33
Закону передбачено, що в разі
невиконання або неналежного виконання
боржником основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Право іпотекодержателя на
звернення стягнення на предмет іпотеки
також виникає з підстав, встановлених
статтею 12 цього Закону. Звернення
стягнення на предмет іпотеки
здійснюється на підставі рішення суду,
виконавчого напису нотаріуса або
згідно з договором про задоволення
вимог іпотекодержателя.

Відповідно до Генерального договору
про надання кредитних послуг №9МСБ від
06.06.2008 року, укладеного між Відкритим
акціонерним товариством
Акціонерно-комерційним Банк
соціального розвитку «Укрссоцбанк» та
ОСОБА_1, відповідно до умов якого Банк
надав ОСОБА_1 кредит в розмірі 178000,00
доларів США строком до 05.06.2018 року
включно, із сплатою відсотків за
користування кредитними коштами та
інших платежів у строки та порядок
відповідно до умов договору.

В якості належного виконання
зобов'язань за Генеральним договором,
06.06.2008 року між Акціонерно-комерційним
банком соціального розвитку
«Укрсоцбанк» та ОСОБА_1 був укладений
договір іпотеки, відповідно до

умов якого, ОСОБА_1 передав Банку в
іпотеку нерухоме майно: житловий
будинок АДРЕСА_1. та належить ОСОБА_1 на
праві власності на підставі договору
купівлі-продажу житлового будинку та
земельної ділянки, посвідченого 19.03.2007
року приватним нотаріусом
Херсонського міського нотаріального
округу ОСОБА_2, зареєстрованого в
реєстрі за №2595 та земельну ділянку
загальною площею 0,1358га, за адресою:
АДРЕСА_1, цільове призначення якої -
будівництво та обслуговування жилого
будинку та господарських будівель та
споруд. Вартість предмету іпотеки за
згодою сторін становить 1477009грн.

В подальшому до Генерального договору
про надання кредитних послуг №9МСБ від
06.06.2008 року, неодноразово укладались
Додаткові угоди: Додаткова угода
№12.2.6-41 від 06.06.2008р.; від 03.11.2008 року
Додаткова угода №1 до Додаткової угоди
№12.2.6-41 від 06.06.2008р.; від 20.05.2009р.
Додаткова угода №2 до Додаткової угоди
№12.2.6-41 від 06.06.2008р., якими вносились
зміни та доповнення до кредитного
договору.

Банк умови договору виконав,
відповідач, у порушення умов договору,
взятих на себе зобов'язання по
своєчасній сплаті коштів належним
чином не виконує, у зв'язку з чим має
прострочену заборгованість, яка,
згідно наданого позивачем розрахунку,
станом на 10.09.2013 року складає 2732854,46грн.,
а саме: сума заборгованості за кредитом
- 177995,65 доларів США, що еквівалентно
1422719,23грн.; сума заборгованості за
відсотками - 121258,14 доларів США, що
еквівалентно 969216,28грн.; пеня за
несвоєчасність повернення кредиту -
26551,02 доларів США, що еквівалентно
212222,29грн.; пеня за несвоєчасне
повернення відсотків 16101,17 доларів США,
що еквівалентно 128696,66грн.

Рішенням Дніпровського районного суду
м.Херсона №2-306/10 від 03.03.2010 року з ОСОБА_1
на користь Акціонерно-комерційного
банку соціального розвитку
«Укрсоцбанк» стягнуто 1601358,71грн. в
рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором №9МСБ від 06.06.2008р.
Рішення набрало законної сили.

Відповідно до постанови державного
виконавця ВПВР УДВС ГУЮ у Херсонській
області від 20.03.2013 року, виконавче
провадження з примусового виконання
виконавчого листа №2-306 виданого 30.07.2010
року Дніпровським районним судом
м.Херсона про стягнення з ОСОБА_1 на
користь АКБ «Укрсоцбанк» боргу в
розмірі 1603178,71грн., закінчено, у зв'язку
з визнанням боржника банкрутом.

Відповідно до ст.610 ЦК України,
порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

ОСОБА_1 порушив зобов'язання щодо
повернення суми кредиту та сплати по
ньому процентів. На підставі ч.1 ст.625 ЦК
України, боржник не звільнюється від
відповідальності за неможливість
виконання ним грошового зобов'язання.

Частиною 4 ст.631 ЦК України, передбачено
що закінчення строку договору не
звільнює сторони від відповідальності
за його порушення, яке мало місце під
час дії договору.

Виходячи з наведеного, оскільки
відповідач взяті на себе зобов'язання
за кредитним договором належним чином
не виконує, суд вважає позов
задовольнити та в рахунок погашення
заборгованості, яка станом на 10.09.2013
року складає 2732854,46грн. за Генеральними
договором про надання кредитних послуг
№9МСБ з Додатковими угодами до нього,
звернути стягнення на предмет іпотеки
та відповідно до ст.88 ЦПК України,
стягнути з відповідача понесені
позивачем та документально
підтвердженими судові витрати в сумі
3654,00грн.

Посилання відповідача в своїх
запереченнях на сплив строку позовної
давності, суд вважає безпідставними,
оскільки на примусовому виконанні
знаходилось рішення суду про стягнення
кредитної заборгованості за
вищевказаним кредитним договором, яка
стягнута не була у зв'язку з тим, що
відповідача, ОСОБА_1, визнано банкрутом,
про що 20.03.2013 року була винесена
постанова державного виконавця, яку
позивач отримав 14.10.2013 року, що свідчить
про те, що саме з цього моменту у
позивача виникло право на звернення до
суду із позовом про звернення
стягнення на майно іпотеки в рахунок
часткового погашення заборгованості.

Керуючись ст.ст.526, 530, 610, 625, 631, 1050, 1054 ЦК
України, ст.ст.10, 11, 60, 88, 208, 209, 212-215 ЦПК
України, Законом України «Про іпотеку»,
суд, -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги Публічного
акціонерного товариства «Укрсоцбанк» -
задовольнити.

В рахунок часткового погашення
заборгованості ОСОБА_1 в розмірі
2732854,46грн.(два мільйони сімсот тридцять
дві тисяч вісімсот п'ятдесят чотири
гривні 46 копійок) за Генеральним
договором про надання кредитних послуг
№9 МСБ від 06.06.2008 року звернути
стягнення на житловий будинок АДРЕСА_1
та належить ОСОБА_1 на праві власності
на підставі Договору купівлі-продажу
житлового будинку та земельної ділянки
серії ВЕК номер 208880, посвідченого 19.03.2007
року приватним нотаріусом
Херсонського міського нотаріального
округу ОСОБА_2, зареєстрованого в
реєстрі нотаріальних дій за
реєстраційним номером 2595 та в
державному реєстрі правочинів за
реєстраційним номером 1972390 та земельну
ділянку, загальною площею 0,1358га
цільове призначення якої: для
будівництва та обслуговування жилого
будинку та господарських будівель та
споруд, кадастровий номер :04:085:0004,
за адресою: АДРЕСА_1, яка належить
ОСОБА_1 на праві приватної власності на
підставі Державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯД
номер 725926, виданого 25.06.2007 року на
підставі договору купівлі-продажу від
19.03.2007 року, посвідченого приватним
нотаріусом Херсонського міського
нотаріального округу ОСОБА_2,
зареєстрованого в реєстрі
нотаріальних дій за реєстраційним
номером 2595, акт зареєстровано в Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за
№1АА71300131, шляхом продажу
предмету іпотеки ПАТ «Укрсоцбанк» з
укладенням від свого імені договору
купівлі-продажу з будь-якою
особою-покупцем за ціною, не нижче
встановленої на підставі незалежної
експертної оцінки, з отриманням витягу
з Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, з отриманням
дублікатів правовстановлюючих
документів на нерухомість у
відповідних установах, підприємствах
або організаціях незалежно від форм
власності та підпорядкування, з
можливістю здійснення ПАТ
«Укрсоцбанк» всіх передбачених
нормативно-правовими актами держави
дій, необхідних для продажу предмета
іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Публічного акціонерного товариства
«Укрсоцбанк» витрати по сплаті
судового збору в розмірі 3654,00грн.

Рішення може бути оскаржене протягом
десяти днів з моменту його
проголошення до Апеляційного суду
Херсонської області шляхом подачі
апеляційної скарги через Дніпровський
районний суд м.Херсона.

Суддя О.Д.
Рябова