Справа № 661/4757/14-ц
Провадження № 2/661/1482/14
Новокаховський міський суд
Херсонської області в складі :
Головуючого судді Матвєєвої Н.В.,
При секретарі Чорномурко І.В.
Розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Нова Каховка Херсонської
області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи
такою, що втратила право користування
житловим приміщенням,
Позивач звернувся до суду з позовом,
вказавши, що є власником квартири, яка
знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 на
підставі договору купівлі-продажу від
07.10.2014 року. На момент укладення
договору в квартирі був зареєстрований
відповідач, який обіцяв добровільно
знятися з реєстрації до 12.10.2014 року,
проте не зробив цього у зв'язку із
зміною місця проживання. Своєю
реєстрацією в квартирі створює йому
перешкоди в розпорядженні власністю,
він не може зареєструватися у власній
Просив суд визнати ОСОБА_2 таким, що
втратив право користування житловим
приміщенням, а саме усунути перешкоди в
користуванні належною йому квартирою,
розташованою за адресою : АДРЕСА_2
шляхом зняття з реєстрації ОСОБА_2 за
В судовому засіданні позивач уточнив
позовні вимоги, просив суд визнати
ОСОБА_2 таким, що втратив право
користування житловим приміщенням -
квартирою, розташованою за адресою :
Відповідач в судове засідання не
з'явився, про розгляд справи
повідомлений належним чином, тому за
згодою позивача, на підставі ст. 224-233
ЦПК України, суд розглядає справу в
заочному порядку та виносить по справі
Суд, заслухавши пояснення позивача,
дослідивши матеріали справи, вважає, що
позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено наступне.
Відповідно до договору купівлі -
продажу від 07.10.2014 року, посвідченого
нотаріально приватним нотаріусом
Новокаховського нотаріального округу
ОСОБА_3 позивач є власником квартири
АДРЕСА_3. Відповідач ОСОБА_2
зареєстрований в квартирі, як колишній
власник квартири. З поштових
повідомлень та заяви ОСОБА_2 слідує, що
він у вказаній квартирі не проживає та
не заперечує проти зняття його з
реєстрації за вказаною адресою,
оскільки змінив місце проживання.
Відповідно до ст. 317 ЦК України,
власникові належать права володіння,
користування та розпоряджання своїм
майном. На зміст права власності не
впливають місце проживання власника та
місцезнаходження майна.
Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник
володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст. 320 ЦК України, право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпоряджання своїм
Оскільки ОСОБА_2 не проживає в
квартирі, власником якої є позивач,
відповідач не є членом сім'ї позивача, а
є колишнім власником квартири, тому він
здійснивши відчуження квартири
позивачу втратив право користування
нею, оскільки право користування
житловим приміщенням є похідним від
права власності, яке перейшло до ОСОБА_1
Відповідач своєю реєстрацією в
квартирі створює перешкоди позивачу в
здійсненні права власності на
квартиру, тому у суду є підстави для
задоволення позову та визнання ОСОБА_2
таким, що втратив право користування
На підставі ст. 317-320, 391 ЦК України,
керуючись ст. 10-13, 88, 212-215, 224-233 ЦПК
України, суд -
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що
втратив право користування житловим
приміщенням в квартирі, розташованій
за адресою : АДРЕСА_4.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
судовий збір в сумі 243,60 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте
Новокаховським міським судом за
письмовою заявою відповідача, поданою
протягом десяти днів з дня отримання
На рішення суду позивачем може бути
подана апеляція до апеляційного суду
Херсонської області через
Новокаховський міський суд протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційна
скарга не була подана. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя Н. В. Матвєєва