Справа №557/1622/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 грудня 2014 року Гощанський районний
суд Рівненської області

в особі :

судді Чорноус Л.І.

при секретарі Додчук О.О.

за участю представників :

відповідача
Рудої Н.М.

третьої особи
Кравчука І.П.

розглянувши у попередньому судовому
засіданні в залі суду в смт. Гоща
цивільну справу за позовом
Фермерського господарства „Гітас" в
особі директора Грицака Івана
Миколайовича до співвласників
майнових паїв КСП ім..Суворова в особі
Заїки Ганни Петрівни , третьої особи на
стороні відповідача , яка не заявляє
самостійних вимог щодо предмета спору
Курозванівської сільської ради
Гощанського району про визнання
дійсним договору купівлі-продажу і
визнання права власності на нерухоме
майно

В С Т А Н О В И В :

ФГ „Гітас" в особі директора Грицака
І.М. звернулося до суду з позовом про
визнання дійсним договору
купівлі-продажу від 16 січня 2007 року і
визнання за ним права власності на
нерухоме майно , а саме : КЗС 20 (макет) ,
зерномайданчик КЗС , піднавіс та
зерносклад , які розташовані за
адресою с.Курозвани вул. Радянська , 8Б
Гощанського району Рівненської
області та вагу , яка розташована за
адресою с.Курозвани вул. Радянська, 9Б
Гощанського району Рівненської
області.

В обґрунтування позову посилається на
те , що 16 січня 2007 року між ФГ „Гітас" в
особі директора Грицака І.М. та
співвласниками майнових паїв КСП
ім.Суворова було укладено договір
купівлі-продажу вищевказаного
нерухомого майна.

На виконання умов договору відбулася
передача позивачеві , як покупцю,
основних засобів , що підтверджується
актом приймання -передачі та накладною
від 16.01.2007 року. Зі свого боку позивач
провів оплату основних засобів
співвласникам майна цукром , що
підтверджується відомістю про виплату
часток майнових паїв за договором
купівлі-продажу співвласникам.

Таким чином , всі істотні умови
договору , сторонами були виконані.

Проте , договір купівлі-продажу від
16.01.2007 року не був нотаріально
посвідчений його сторонами.

Так , основні засоби співвласникам
майнових паїв належать на праві
спільної часткової власності у
відповідності до договору „Про
спільне володіння , користування і
розпорядження майном , що знаходиться у
спільній частковій власності КСП
ім..Суворова" від 04.04.2000 року. Оскільки
попередній власник нерухомого майна -
КСП ім..Суворова , не зареєстрував своє
речове право в обласному бюро
технічної інвентаризації, то майно не
внесено до реєстру прав власності на
нерухоме майно. Станом на 01.12.2014 року
КСП ім.Суворова ліквідоване, як і його
правонаступник СВК „Курозвани" .
Технічні паспорти на нерухоме майно
виготовлено на ФГ „Гітас" і ринкова
вартість майна складає 242269 грн. Але
оскільки договір купівлі-продажу
оформити нотаріально не можливо із-за
відсутності правовстановлюючих
документів на нерухоме майно, позивач
був змушений звернутися до суду про
визнання дійсною угоди і визнання
права власності на нерухоме майно.

В судове засідання представник
позивача не з'явився ,але направив до
суду заяву про розгляд справи у його
відсутності , позов підтримав повністю
з підстав , викладених у позовній заяві.

Представник відповідача - Руда Н.М. в
судовому засіданні позов визнала
повністю , не заперечує щодо визнання
дійсним договору купівлі-продажу від
16.01.2007 року та визнання за позивачем
права власності на нерухоме майно.

Представник третьої особи на стороні
відповідача Курозванівської
сільської ради Кравчук І.П. не
заперучує щодо визнання права
власності за позивачем , оскільки
завдяки йому збережено цілий майновий
комплекс і співвласники майнових паїв
мають роботу.

Заслухавши пояснення представників
відповідача та третьої особи ,
враховуючи, що відповідач визнав позов
і це не суперечить закону і не порушує
права, свободи чи інтереси інших осіб,
суд прийшов до висновку, що позов
підлягає до задоволення.

У відповідності до ст.328 ЦК України
право власності набувається на
підставах , що не заборонені законом,
зокрема їх правочинів.

Згідно ст. 657 ЦК України договір
купівлі-продажу, нерухомого майна
укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню .

Однак, згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Оскільки сторони визнали обставини
справи, то згідно ст. 61 ЦПК України вони
не підлягають доказуванню.

Керуючись ст.ст.10, 60, 61, 212, 213 ЦПК України,
в силу ст. ст. 220, 328,657 ЦК України,

В И Р І Ш И В:

Позов Фермерського господарства
„Гітас" в особі директора Грицака
Івана Миколайовича задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі -
продажу від 16 січня 2007 року, за яким
співвласники майнових паїв колишнього
КСП ім.Суворова , що в с. Курозвани
Гощанського району Рівненської
області продали, а Фермерське
господарство „Гітас" в особі
директора Грицака Івана Миколайовича
купив основні засоби на загальну
вартість 122579 ( сто двадцять дві тисячі
п'ятсот сімдесят дев'ять ) грн., а саме :
КЗС 20 (макет) вартість 42382 ( сорок дві
тисячі триста вісімдесят дві ) грн. ,
зерномайданчик КЗС вартістю 1444 ( одна
тисяча чотириста сорок чотири ) грн.. ,
піднавіс вартістю 1651 ( одна тисяча
шістсот п'ятдесят одна ) грн.. та
зерносклад вартістю 73567 (сімдесят три
тисячі п'ятсот шістдесят сім ) грн.. , які
розташовані за адресою с.Курозвани
вул. Радянська , 8Б Гощанського району
Рівненської області , а також вагу
вартістю 3535 ( три тисячі п'ятсот
тридцять п'ять ) грн. , яка розташована
за адресою с.Курозвани вул. Радянська ,
9Б Гощанського району Рівненської
області.

Визнати право власності за
Фермерським господарством „Гітас" ,
юридична адреса с.Курозвани вул.
Радянська , 8Б Гощанського району
Рівненської області , код 33214443 на
основні засоби загальною вартістю 122579
( сто двадцять дві тисячі п'ятсот
сімдесят дев'ять ) грн., а саме : КЗС 20
(макет) вартістю 42382 ( сорок дві тисячі
триста вісімдесят дві ) грн. ,
зерномайданчик КЗС вартістю 1444 ( одна
тисяча чотириста сорок чотири ) грн.. ,
піднавіс вартістю 1651 ( одна тисяча
шістсот п'ятдесят одна ) грн.. та
зерносклад вартістю 73567 (сімдесят три
тисячі п'ятсот шістдесят сім ) грн.. , які
розташовані за адресою с.Курозвани
вул. Радянська , 8Б Гощанського району
Рівненської області , а також на вагу ,
вартістю 3535 (три тисячі п'ятсот
тридцять п'ять ) грн. , яка розташована
за адресою с.Курозвани вул. Радянська ,
9 Б Гощанського району Рівненської
області.

На рішення може бути подана апеляційна
скарга до апеляційного суду
Рівненської області через Гощанський
районний суд протягом десяти днів з дня
його проголошення, а особами , які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, може
бути подана апеляційна скарга
протягом десяти днів з дня отримання
ними копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано , набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя :