Справа № 372/6085/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

заочне

26 грудня 2014 року
Обухівський районний суд Київської
області у складі:

головуючого судді - Проць Т. В. ,

при секретарі - Бенчук О.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщені Обухівського
районного суду Київської області без
фіксування судового процесу
технічними засобами цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Приватного
акціонерного товариства «Спільне
Українсько-Болгарське підприємство
«Богдан» про визнання майнових прав на
об'єкт інвестування,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулась до суду з даною
позовною заявою обґрунтовуючи яку
зазначив, що 13.03.2007 року між нею, ТОВ
«Світ-Інвест» та АКБ «Київ» укладено
договір про відступлення права вимоги,
відповідно до якого до неї перейшло
право вимоги від ТОВ «Регіон-Інвест»
одержання у власність об'єкту
інвестування - квартири АДРЕСА_1. 24.11.2011
року між нею, ТОВ «Регіон-Інвест» та ТОВ
«Перша Українська
Індустріально-Інвестиційна Компанія»
укладено договір про заміну сторони з
ТОВ «Регіон-Інвест» на ТОВ «Перша
Українська Індустріально-Інвестиційна
Компанія». В подальшому між позивачем
та відповідачем було укладено угоду,
згідно якої останній зобов'язувався
добудувати першу чергу спірного
житлового будинку. Однак неодноразово
переносячи терміни закінчення
будівництва та введення будинку в
експлуатацію, так умови договору і не
виконав. Позивач просить в судовому
порядку визнати за нею майнові права на
об'єкт інвестування - однокімнатну
квартиру АДРЕСА_1.

В судове засідання позивач не з'явився,
в поданій суду заяві просив розглядати
справу у його відсутність та
задовольнити позовні вимоги в повному
обсязі.

Представник відповідача ПрАТ «Спільне
Українсько-Болгарське підприємство
«Богдан» в судове засідання повторно
не з'явився, про час розгляду справи був
повідомлений належним чином.

Суд, дослідивши матеріали справи,
приходить до висновку, що позовні
вимоги підлягають задоволенню з
наступних підстав.

Судом встановлено, що 13.03.2007 року між
позивачем, ТОВ «Світ-Інвест» та АКБ
«Київ» укладено договір про
відступлення права вимоги, відповідно
до якого до ОСОБА_1 перейшло право
вимоги від ТОВ «Регіон-Інвест»
одержання у власність об'єкту
інвестування - квартири АДРЕСА_1
Київської області.

В подальшому між сторонами укладено
угоду,згідно якої відповідач
зобов'язався добудувати першу чергу
будівництва житлового будинку,
розташованого в АДРЕСА_1.

З матеріалів справи вбачається, що ТОВ
«Регіон-Інвест» 100% про інвестувало
будівництва квартири АДРЕСА_1, що надає
йому право на отримання вказаного
об'єкту у власність після введення
будинку в експлуатацію.

Судом встановлено, що будинок,
будівництво квартир в якому
інвестувались кошти є недобудованим та
не введений в експлуатацію.

Відповідно до статті 177 ЦК України
майнові права є одним із видів об'єктів
цивільних прав.

Згідно ст.3 Закону України «Про оцінку
майна, майнових прав та професійну
оціночну діяльність в Україні» майнові
права - це будь-які права, пов'язані з
майном, відмінні від права власності, у
тому числі і права, які є складовими
частинами права власності (право
володіння, розпорядження,
користування), а також інші специфічні
права (права на провадження діяльності,
використання природних ресурсів тощо)
та права вимоги.

Правовою природою виникнення майнових
прав у їх носія вважається загально
прийнятий момент набуття права
власності, визначений ст.328 ЦК України.

Судом встановлено, що позивач за
укладеними договорами отримав право
вимоги об'єкту інвестування -
однокімнатної квартири АДРЕСА_1.

Згідно ст.7 Закону України "Про
інвестиційну діяльність" інвестор має
право володіти, користуватися і
розпоряджатися об'єктами інвестицій,
включаючи реінвестицій та торгівельні
операції на території України,
відповідно до законодавчих актів.

Інвестиціями є всі види майнових та
інтелектуальних цінностей, зокрема,
майнові права на нерухоме майно.

Таким чином, об'єктом цивільного права
за інвестиційними договорами є
закріплені за позивачем майнові права,
отримані в результаті інвестицій на
конкретно визначену площу та якими
позивач в праві володіти,
користуватися і розпоряджатися. Ці
майнові права є відмінні від права
власності на майно, вони не потребують
державної реєстрації і охороняться
законом.

Відповідно до ст.3 ЦПК України кожна
особа має в порядку, встановленому цим
Кодексом, звернутися до суду за
захистом свого охоронюваного законом
інтересу.

Згідно рішення Конституційного Суду
України № 18-рп/2004 від 01 грудня 2004 року
поняття "охоронюваний законом інтерес",
що вживається в частині першій ст. 4 ЦПК
України та інших законах України у
логічно-смисловому зв'язку з поняттям
"права", треба розуміти як прагнення до
користування конкретними матеріальним
та/або нематеріальним благом, як
зумовлений загальним змістом
об'єктивного і прямо не
опосередкований у суб'єктивному праві
простий легітимний дозвіл, що є
самостійним об'єктом цивільного
захисту та інших засобів правової
охорони з метою задоволення
індивідуальних і колективних потреб,
які не суперечать Конституції і
законам України, суспільним інтересам,
справедливості, добросовісності,
розумності та іншим загально-правовим
засадам.

Під час розгляду справи судом
встановлено, що відповідач не виконав
свої зобов'язання за договором
укладеним з позивачем, а вказані
обставини дають підстави останньому
стверджувати про порушення
відповідачем правил фонду
фінансування будівництва та умов
договору.

Згідно ст.16 ЦК України, ст.4 ЦПК України
передбачено, що кожна особа має право
звернутися до суду за захистом свого
майнового інтересу у спосіб визнання
права.

Таким чином суд вважає, що інвестор
правомірно звернувся до суду з метою
захисту охоронюваного інтересу,
захисту інвестицій, що є самостійним
об'єктом цивільного захисту для
закріплених майнових прав та засобом
правової охорони таких прав судовим
рішенням. що не суперечать Конституції
і законам України, суспільним
інтересам, справедливості,
добросовісності, розумності та іншим
загально-правовим засадам.

За таких обставин, позовні вимоги про
визнання за ОСОБА_1 майнових прав на
об'єкт інвестування підлягають
задоволенню.

Керуючись ст.ст. 3, 10, 15, 59, 60, 213-215, 224-226 ЦПК
України, ст.47 Конституції України,
ст.ст.7,9 Закону України "Про
інвестиційну діяльність", ст.ст.16, 177 ЦК
України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити
повністю.

Визнати за ОСОБА_1 майнові права на
об'єкт інвестування, однокімнатну
квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Київської області
через Обухівській районний суд
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Заочне рішення може бути переглянуто
Обухівським районним судом у випадку
подання відповідачем відповідної
заяви протягом 10 днів з дня отримання
його копії.

СуддяПроць Т. В.