Справа № 579/1730/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

18 грудня 2014 року
Кролевецький районний суд Сумської
області

у
складі: судді - Ольховик А.І.,

за
участі секретаря - Малик Г.М.,

з
участю позивачки - ОСОБА_1,

розглянувши у попередньому судовому
засіданні справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до Кролевецької міської ради
Сумської області про встановлення
факту належності на праві приватної
власності житлового будинку з
господарськими будівлями та спорудами
та визнання права власності на вказане
нерухоме майно в порядку спадкування
за законом, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась до суду з указаним
позовом, мотивуючи його тим, що в
АДРЕСА_1 загальною площею 79 кв.м,
житловою площею 38,6 кв.м. з
господарськими будівлями та спорудами:
сарай з цегли літ.«Б», літня кухня з
цегли літ.«В», сарай з цегли літ.«Г»,
сарай з дерева літ.«Д», погріб з цегли
літ.«пг», вбиральня з дерева літ.«У»,
огорожа з дерева та шиферу літ.«N», який
було перебудовано взамін старого
будинку у 1987 року.

12 жовтня 1979 року її чоловіком ОСОБА_3 на
підставі договору купівлі-продажу було
придбано житловий будинок по АДРЕСА_1
загальною жилою площею 14,6 кв.м. з сараєм
«Б» та погрібом «Пг». Оскільки
придбаний житловий будинок був старий,
то ОСОБА_3 вирішив його перебудувати.
Отримавши дозвіл виконкому
Кролевецької міської Ради народних
депутатів та дозвіл районного
архітектора Кролевецького району на
перебудову старого будинку, ОСОБА_3
було збудовано новий житловий будинок
замість старого, який прийшов у
непригодний стан. Завершивши
будівництво житлового будинку та
отримавши технічний паспорт на
новозбудований житловий будинок,
ОСОБА_3 вважав себе повноправним
власником вказаного будинку, його
право власності на вказане майно ніким
не оспорювалося, тому він не звертався
до компетентних органів за отриманням
правовстановлюючого документа на
новостворене нерухоме майно, і тому до
цього часу в БТІ підтверджуючим право
власності документом значиться
договір купівлі-продажу від 12 жовтня 1979
року.

Земельна ділянка, на якій побудовано
житловий будинок, загальною площею 910
кв.м, в тому числі під забудовою 496 кв.м
перебувала у користуванні ОСОБА_3 і
була передана йому у приватну
власність в результаті безоплатної
приватизації на підставі рішення
виконавчого комітету Кролевецької
міської ради народних депутатів
Кролевецького району Сумської області
від 15.08.1996 року №342. Державний акт на
право власності на зазначену земельну
ділянку на ім'я ОСОБА_3 не видавався.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер. Заповітного
розпорядження на випадок своєї смерті
він не залишив. У визначений законом
строк позивачка подала заяву до
Кролевецької районної державної
нотаріальної контори про прийняття
спадщини після смерті чоловіка, а
спадкоємці за законом, діти померлого
ОСОБА_4 та ОСОБА_5 відмовилися від
прийняття спадщини після смерті батька
на її користь. На підставі вказаних
заяв було заведено спадкову справу
№131/2014. Інших спадкоємців першої черги,
відповідно до статті 1261 ЦК України,
немає.

Оскільки до складу спадщини входить
нерухоме майно, то для оформлення
спадкових прав до нотаріальної контори
необхідно було надати документ, який
підтверджує право власності померлого
на нерухоме майно. Вона звернулася до
КП «Кролевецьке районне бюро технічної
інвентаризації», де їй надали довідку,
яка вказує, що згідно реєстрових даних
Кролевецького РБТІ право власності на
нерухоме майно, що розташоване по
АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_3 на
підставі договору купівлі-продажу,
посвідченого 12.10.1979 року Кролевецькою
державною нотаріальною конторою за
реєстровим №1276, тобто підтверджено
право власності на старий житловий
будинок, а надано технічний паспорт, що
виготовлений на її замовлення, на
новозбудований, але не зареєстрований
у встановленому порядку, житловий
будинок.

На сьогодні вона (позивачка) не може
зареєструвати право власності на
вищезазначений житловий будинок,
оскільки для здійснення реєстрації
права власності на нерухоме майно
заяву повинен подати власник або
уповноважена ним особа.

Враховуючи викладене, позивачка
просить:

- встановити факт належності на праві
приватної власності житлового будинку
літ.«А-1» загальною площею 79,0 кв.м,
житловою площею 38,6 кв.м. з
господарськими будівлями та спорудами
сарай з цегли літ.«Б», літня кухня з
цегли літ.«В», сарай з цегли літ.«Г»,
сарай з дерева літ.«Д», погріб з цегли
літ.«пг», вбиральня з дерева літ.«У»,
огорожа з дерева та шиферу літ.«N»,
розташованого в АДРЕСА_1, ОСОБА_3,
померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 в місті
Кролевець Сумської області.

- визнати за нею (ОСОБА_1.) право
власності на зазначене нерухоме майно
в порядку спадкування за законом після
смерті чоловіка.

Позивачка у попередньому судовому
засіданні свої позовні вимоги
підтримала та просить суд їх
задовольнити.

Відповідач Кролевецька міська рада
Сумської області до суду свого
представника не направив, надавши
заяву про проведення судового
засідання без участі представника
міської ради, позовні вимоги ОСОБА_1
визнає.

Треті особи ОСОБА_4, ОСОБА_5 в попереднє
судове засідання не з'явилися, надавши
клопотання про проведення
попереднього судового засідання у їх
відсутність. Не заперечують проти
задоволення позову ОСОБА_1

Заслухавши пояснення позивачки,
дослідивши докази, суд вважає, що
рішення у справі про задоволення
позову можливо постановити при
проведенні попереднього судового
засідання з урахуванням положень ч.4
ст.130 та ч.4 ст.174 ЦПК України, оскільки
визнання відповідачем позову не
порушує права, свободи чи інтереси
інших осіб.

Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.

У АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок
літ.«А-1» загальною площею 79,0 кв.м,
житловою площею 38,6 кв.м. з
господарськими будівлями та спорудами
сарай з цегли літ.«Б», літня кухня з
цегли літ.«В», сарай з цегли літ.«Г»,
сарай з дерева літ.«Д», погріб з цегли
літ.«пг», вбиральня з дерева літ.«У»,
огорожа з дерева та шиферу літ.«N».
Зазначений будинок було перебудовано
взамін старого будинку, загальною
жилою площею 14,6 кв.м. з сараєм «Б» та
погрібом «Пг», право власності на який
зареєстровано на ім'я ОСОБА_3 на
підставі договору купівлі-продажу від
12 жовтня 1979 року, який посвідчено
Кролевецькою державною нотаріальною
конторою за реєстровим №1276 (а.с.12-13).
Вартість новозбудованого будинку
становить 117172 грн. (а.с.10).

Указаний будинок було збудовано
ОСОБА_3, якому рішенням виконкому
Кролевецької міської ради народних
депутатів №471 від 3 листопада 1981 року
«Про перебудову старого житлового
будинку гр. ОСОБА_3» ОСОБА_3 було надано
дозвіл побудувати новий житловий
будинок замість старого, що прийшов у
непригодний стан на земельній ділянці,
що знаходиться в його користуванні по
АДРЕСА_1 (а.с.14). На підставі вказаного
рішення було отримано дозвіл районного
архітектора на перебудову старого
будинку за №28-п та отримано
будівельний паспорт земельної ділянки
(а.с.15).

Будівництво будинку закінчилось у 1987
році. 10.05.1989 року було отримано
технічний паспорт на новозбудований
житловий будинок, тобто зазначений
будинок був фактично прийнятий в
експлуатацію (оскільки документом, що
засвідчує прийняття в експлуатацію
закінченого будівництвом
індивідуального житлового будинку та
господарських будівель і споруд до
нього, побудованих до 5 серпня 1992 року є
технічний паспорт на об'єкт нерухомого
майна). Дані факти підтверджуються
відміткою в будинковій книзі від 22.12.1993
року, яка засвідчує зміну житлової
площі, із зазначеної на підставі
договору - 14,6 кв.м., на житлову площу
новозбудованого житлового будинку - 38,6
кв.м. та копією технічного паспорту на
житловий будинок (а.с. 17-19, 20-24).

Земельна ділянка, на якій побудовано
житловий будинок, загальною площею 910
кв.м, в тому числі під забудовою 496 кв.м
перебувала у користуванні ОСОБА_3 і
була передана йому у приватну
власність в результаті безоплатної
приватизації на підставі рішення
виконавчого комітету Кролевецької
міської ради народних депутатів
Кролевецького району Сумської області
від 15.08.1996 року №342, що підтверджується
архівною довідкою архівного відділу
Кролевецької РДА від 02.10.2014 року (а.с.25).
Як вбачається з листа відділу
Держземагентства у Кролевецькому
районі від 27.10.2014 року, державний акт на
право власності на зазначену земельну
ділянку на ім'я ОСОБА_3 не видавався
(а.с.29).

ІНФОРМАЦІЯ_1 в місті Кролевець Сумської
області ОСОБА_3 помер, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
(а.с.11). Розпорядження на випадок смерті
він не залишив, що вбачається з
інформаційної довідки зі Спадкового
реєстру, наданої Кролевецькою районною
державною нотаріальною конторою (а.с.39).

Позивачка ОСОБА_1 є дружиною ОСОБА_3, що
підтверджується свідоцтвом про
укладення шлюбу (а.с.16) та спадкоємцем
після смерті чоловіка за законом.

За повідомленням Кролевецької
районної державної нотаріальної
контори від 09.12.2014 року №2486/01-16 після
смерті ОСОБА_3 заведена спадкова справа
№131/2014, заяву про прийняття спадщини
подала дружина померлого ОСОБА_1, заяви
про відмову від спадщини на користь
ОСОБА_1 подали інші спадкоємці за
законом: син спадкодавця ОСОБА_4 та
дочка ОСОБА_5 (треті особи по справі)
(а.с.37-38).

Таким чином, ОСОБА_1 є єдиним
спадкоємцем першої черги за законом,
яка прийняла спадщину після смерті
ОСОБА_3

На сьогодні позивачка ОСОБА_1
позбавлена можливості зареєструвати
право власності на житловий будинок
АДРЕСА_1, оскільки відповідно до ч.7 ст.16
Закону України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень" та п.25 Порядку
державної реєстрації прав на нерухоме
майно та їх обтяжень, затвердженого
постановою КМ України від 22.06.2011 року
№703, державна реєстрація прав
проводиться на підставі заяви
власника, іншого правонабувача,
сторони правочину, за яким виникло
право, або уповноваженої ними особи, що
пітверджується листом реєстраційної
служби Кролевецького РУЮ Сумської
області від 26.11.2014 року (а.с.27).

У зв'язку з відсутністю реєстрації
права власності на вказане вище
новостворене нерухоме майно на ім'я
ОСОБА_3, позивачка ОСОБА_1 не може
оформити свої права спадкоємця у
нотаріуса, оскільки відповідно до
підпункту 4.15 пункту 4 глави 10 розділу II
Порядку вчинення нотаріальних дій
нотаріусами України, затвердженого
наказом Мін'юсту України від 22.02.2012 року
за №296/5, видача свідоцтва про право на
спадщину на майно, яке підлягає
реєстрації, проводиться нотаріусом
після подання правовстановлюючих
документів щодо належності цього майна
спадкодавцеві та перевірки
відсутності заборони або арешту цього
майна, а відповідно до підпункту 4.18
пункту 4 глави 10 розділу II цього Порядку
за відсутності у спадкоємця необхідних
для видачі свідоцтва про право на
спадщину документів нотаріус роз'яснює
йому процедуру вирішення зазначеного
питання в судовому порядку, що
підтверджується листом Кролевецької
ДНК від 21.11.2014 року №2311/02-17 (а.с.26).

Таким чином, на сьогодні ОСОБА_1 не може
отримати у нотаріуса свідоцтво про
право на спадщину на нерухомість після
смерті свого чоловіка, оскільки його
право власності на цю нерухомість не
зареєстроване і на сьогодні провести
таку реєстрацію неможливо.

Враховуючи досліджені у справі докази
того, що ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1,
на законних підставах набув у
власність та володів житловим будинку
з господарськими будівлями по по
АДРЕСА_1, і зазначене нерухоме майно
фактично йому належало, вказаний факт
можливо встановити за рішенням суду, а
за ОСОБА_1, як за спадкоємцем першої
черги за законом, яка прийняла спадщину
після смерті чоловіка ОСОБА_3, є
підстави для визнання права власності
на вказане нерухоме майно в порядку
спадкування за законом.

Враховуючи викладене, відповідно до
ст.ст.16, 328, 1217-1218, 1220-1223, 1268-1270 ЦК України,
керуючись ст.ст.10, 11, 60, ч.4 ст.130, ч.4 ст.174,
212-215, 218, ч.2 ст.256, 259 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

позов задовольнити.

Встановити факт належності на праві
приватної власності житлового будинку
літ.«А-1» загальною площею 79,0 кв.м,
житловою площею 38,6 кв.м. з
господарськими будівлями та спорудами
сарай з цегли літ.«Б», літня кухня з
цегли літ.«В», сарай з цегли літ.«Г»,
сарай з дерева літ.«Д», погріб з цегли
літ.«пг», вбиральня з дерева літ.«У»,
огорожа з дерева та шиферу літ.«N»,
розташованого в АДРЕСА_1 , ОСОБА_3,
померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 в місті
Кролевець Сумської області.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної
власності на житловий будинок літ.«А-1»
загальною площею 79,0 кв.м, житловою
площею 38,6 кв.м. з господарськими
будівлями та спорудами сарай з цегли
літ.«Б», літня кухня з цегли літ.«В»,
сарай з цегли літ.«Г», сарай з дерева
літ.«Д», погріб з цегли літ.«пг»,
вбиральня з дерева літ.«У», огорожа з
дерева та шиферу літ.«N», розташованого
в АДРЕСА_1 в порядку спадкування за
законом після смерті чоловіка ОСОБА_3,
померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 в місті
Кролевець Сумської області.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Сумської області через
Кролевецький районний суд протягом 10
днів з дня його проголошення; особами,
які брали участь у справі, але не були
присутні в судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, -
протягом 10 днів з дня отримання копії
цього рішення.

Суддя: А. І. Ольховик