Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 грудня 2014 року Суворовський районний
суд міста Одеси в складі: головуючого
судді Гудіної Н.І.

при секретарі Мельніченко Г.О.

розглянув у відкритому судовому
засіданні в місті Одесі

справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод
у користуванні

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (далі - Позивач) звернулась до
ОСОБА_2 ( далі - Відповідач) з позовом про
усунення перешкод у користуванні за
наступних обставин.

Позивач проживає і зареєстрована в
квартирі АДРЕСА_1 зі своїм чоловіком
ОСОБА_3, 1938 року народження. В квартирі
по сусідству проживає ОСОБА_4, якій 86
років.

Відповідач - сусідка самочинно без
згоди Позивача зайняла велику частину
прибудинкової території спільного
двору, загородила високою кам'яною
стіною - парканом, через яку незручно
виходити із квартири через двір на
вулицю, і зовсім неможливо пройти з
медичними носилками, а стан здоров'я
Позивача та її чоловіка не виключає в
цьому потребу.

Відповідач залишила маленький отвір
при виході із двору на вулицю. У разі
виникнення пожежі, пожежникам
ускладнений доступ до інших квартир.

Відповідач проживає на першому поверсі
в квартирі № 17. Вона також без згоди і
дозволів компетентних органів знесла
несущу стіну в підвалі будинку, чим
поставила під загрозу обвалу весь
будинок, а отже життя і здоров'я його
мешканців.

Через незаконно встановлений
Відповідачем паркан до стіни приміщень
мешканців стікає вода і далі у
приміщення підвалу, а відтоку немає,
також немає доступу свіжого повітря. В
результаті у дворі і підвалі постійно
сморід, безліч зелених мух. Через
неправомірні дії Відповідача Позивач
та інші мешканці вимушені проживати в
антисанітарних умовах.

Відповідач захопила земельну ділянку
більше 500 кв.м, загородила її металевою
сіткою і нікого туди не пускає, хоча це
територія загального користування.
Державного акту на зазначену земельну
ділянку у Відповідача немає, земельний
податок вона не сплачує.

На неодноразові вимоги Позивача
прибрати паркан і привести підвальне
приміщення у первісний стан,
Відповідач нецензурно ображає
Позивача, погрожує розправою. Чоловіку
Позивача - ОСОБА_3 - Відповідач розбила
голову каменем. В зв'язку з цим
прийшлося викликати швидку допомогу,
дільничного інспектора.

Позивач неодноразово зверталася зі
скаргами до Суворовської районної
адміністрації Одеської міської ради,
Інспекції з благоустрою міста.

При цьому Відповідач була попереджена
про демонтаж самочинно збудованого
паркану, але надані приписи не
виконала.

За викладених обставин Позивач просить
усунути перешкоди в користуванні
прибудинковою територією спільного
користування шляхом зобов'язання
Відповідача знести паркан і привести
стіну в підвалі будинку АДРЕСА_1 до
попереднього стану.

В судовому засіданні Позивач
підтримала позовні вимоги.

Відповідач не заперечує проти
демонтажу паркана, але якщо буде
відповідне рішення суду вона згодна
його виконати, але для цього у неї
відсутні грошові кошти, пояснила, що
дозволу на будівлю паркану у неї немає.

Суд, дослідивши матеріали справи,
заслухав пояснення сторін та свідків,
дійшов висновку про часткове
задоволення позовних вимог.

Встановлено, що згідно письмовим
поясненням мешканців дому АДРЕСА_1
спірний паркан було збудовано в 1967
році, у 1998 році його відремонтували, а у
2005 році Відповідач власними силами
прибрала штучно створений смітник біля
паркану та привела в належний стан за
власний рахунок. Претензії до
Відповідача відсутні (а.с.51).

Аналогічні покази дали в судовому
засіданні свідки ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, ОСОБА_8, вважаючи, що вказаний
кам'яний паркан заважає тільки
Позивачу (а.с.61-64).

Із листа № И-58п від 28.08.2014 р.
Суворовської райадміністрації
Одеської міської ради видно, що
Комунальним підприємством "ЖКС
"Пересипський" проведено обстеження
прибудинкової території спірного
житлового будинку.

В результаті обстеження встановлено,
що за зазначеною адресою розташовані
три двоповерхових жилих будинку.

Відповідачу було вручено
попередження про приведення
прибудинкової території у
відповідність до Правил благоустрою
території м.Одеси з притягненням до
адміністративної відповідальності
Адміністративною комісією виконавчого
комітету Одеської міської ради.

Відповідачу указано про приведення
огорожі в належний стан з можливістю
доступу на прибудинкову територію
інших мешканців (а.с.12-13).

В листі № 01-02/И-6 від 30.01.14. Інспекції з
благоустрою міста зазначено, що
співробітники інспекції з благоустрою
міста разом з представниками
Суворовської райадміністрації,
робітниками дільниці № 1 КП ЖКС
"Пересипський" обстежували територію
за адресою АДРЕСА_1.

Комісією встановлено, що факт
самочинного будівництва кам'яної
огорожі Відповідачем підтвердився.

По факту виявленого порушення Правил з
благоустрою інспекцією складений
адміністративний протокол за ст.152 КУ
пАП на Відповідача і видано
попередження прибрати частину паркану.

Станом на 29.01.2014 р. Відповідач надала в
інспекцію гарантійний лист, в якому
зазначено, що роботу з демонтажу
частини огорожи планує провести при
покращенні погодних, а також
матеріальних умов (а.с.14-15).

Листом № 01-15/-50 від 20.05.2014 р. Інспекція з
благоустрою міста сповіщає, що
співробітником Інспекції був
складений протокол про
адміністративне правопорушення
відносно особи, яка встановила огорожу
і предписано її демонтувати.

В зв'язку з тим, що станом на 21.05.2014 р.
огорожа не демонтована, направлено
листа в Суворовську районну
адміністрацію з проханням вжити заходи
до демонтажу самочинно встановленої
огорожі (а.с.16).

Однак до теперішнього часу самочинно
зведена огорожа - паркан не знесений.

02.10.2014 р. листом № И-1164 Позивача
сповістили, що ситуація, яка склалася з
сусідами, носить характер
цивільно-правових відносин і для
вирішення їх запропоновано звернутися
до суду (а.с.17).

Із листа Суворовського РВ ОМУ
Головного управління МВС України в
Одеській області від 15 жовтня 2014 року №
31/24-І-1674 вбачається, що до
правоохоронних органів від Позивача
надходили заяви по факту протиправних
дій з боку сусідок ОСОБА_9 та ОСОБА_10,
зокрема 3 заяви у 2009 році, 2 заяви у 2011
році, 1 - у 2014 році (а.с.19, 39-48).

Відповідно ст. 100 ЖК України наймач,
який допустив самовільне
переобладнання чи перепланування
жилого або підсобного приміщення,
зобов'язаний за свій рахунок привести
приміщення у попередній стан.

Згідно ст.177 ЖК України громадяни
зобов'язані забезпечувати схоронність
жилих приміщень, бережно ставитися до
санітарно-технічного та іншого
обладнання, до об'єктів благоустрою,
додержувати правил утримання жилого
будинку і прибудинкової території,
правил пожежної безпеки, додержувати
чистоти і порядку в під'їздах, кабінах
ліфтів, на сходових клітках і в інших
місцях загального користування.

За ст. 179 ЖК України користування
будинками (квартирами) державного і
громадського житлового фонду, фонду
житлово-будівельних кооперативів, а
також приватного житлового фонду та їх
утримання здійснюється з обов'язковим
додержанням вимог Правил користування
приміщеннями жилих будинків і
прибудинковими територіями, які
затверджуються Кабінетом Міністрів
України.

Відповідно ст.189 ЖК України особи,
винні: у порушенні правил користування
жилими приміщеннями, санітарного
утримання місць загального
користування, сходових кліток, ліфтів,
під'їздів, прибудинкових територій; у
самовільному переобладнанні та
переплануванні жилих будинків і жилих
приміщень та використанні їх не за
призначенням; у порушенні правил
експлуатації жилих будинків, жилих
приміщень та інженерного обладнання, у
безгосподарному їх утриманні; у
псуванні жилих будинків, жилих
приміщень, їх обладнання та об'єктів
благоустрою несуть кримінальну,
адміністративну або іншу
відповідальність згідно з
законодавством.

Згідно ст.39 Земельного кодексу України
використання земель житлової та
громадської забудови здійснюється
відповідно до генерального плану
населеного пункту, іншої містобудівної
документації, плану
земельно-господарського устрою з
дотриманням будівельних норм,
державних стандартів і норм.

Таким чином, суд вважає, що встановлено
факт самочинного будівництва паркану
Відповідачем, відповідний дозвіл на
таке будівництво відсутній, а тому
задоволенню підлягають вимоги
стосовно знесення паркану,
розташованого біля будинку № 2 по
вулиці Семиренко в місті Одеса за
власний рахунок Відповідача. В іншій
частині позов задоволенню не підлягає.

На підставі викладеного, керуючись
ст..ст.100, 177, 179, 189 ЖК України, ст.39 ЗК
України, ст.ст. 57,60,61, 88, 209, 212- 215 ,216 ЦПК
України , суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення
перешкод у користуванні задовольнити
частково.

Зобов'язати ОСОБА_2 знести паркан,
розташований біля будинку АДРЕСА_1 за
власний рахунок.

В іншої частині позову відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави
судовий збір в розмірі 121,80 грн.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Одеського
апеляційного суду через суд
Суворовського району міста Одеси
шляхом подачі апеляційної скарги в 10
денний строк з дня проголошення
рішення.

Суддя -