Справа № 585/4266/14-ц
Номер провадження 2/585/1301/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 грудня 2014 року
м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської
області в складі: головуючої: судді
Сольоної Н.М., при секретарі: Дем'яненко
С.А., розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Ромни
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Анастасівської сільської ради
Роменського району, третя особа:
Роменська районна державна
нотаріальна контора про визнання права
власності на спадкове майно, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду із вказаним
позовом і просить визнати за ним в
порядку спадкування піс ля смерті
ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власнос ті на належні їй на підставі
Державного акту на право власності на
земельну ділянку серії СМ № 177821,
виданого 30.12.2002 р. Анастасівською
сільською радою Роменського району
Сумської області, зареєстрованого в
Книзі записів державних актів на право
приватної власності на землю та на
право постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 1622,
земельні ділянки, а саме на: земельну
ділянку площею 0,37 га; кадастровий
номер: :03:003:0254; категорія земель:
землі промисловості; цільове призначен
ня: 11.01 для розміщення та експлуатації
основних, підсобних і допоміжних
будівель та споруд підприємствами, що
пов'язані з користуванням надрами, що
розташована на те риторії
Анастасівської сільської ради
Роменського району Сумської області;
земельну ділянку площею 1,73 га;
кадастровий номер: :03:003:0255;
категорія земель: землі промисловості;
цільове призначен ня: 11.01 для
розміщення та експлуатації основних,
підсобних і допоміжних будівель та
споруд підприємствами, що пов'язані з
користуванням надрами, що розташована
на те риторії Анастасівської сільської
ради Роменського району Сумської
області; земельну ділянку площею 2,335 га,
кадастровий номер :03:003:0170; цільове
призначення: для ведення товарного
сільськогоспо дарського виробництва,
що розташована на території
Анастасівської сільської ради Ро
менського району Сумської області.

Свої вимоги мотивує тим, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3, яка за
життя зали шила заповіт, посвідчений
25.10.2011 року секретарем Анастасівської
сільської ради, яким на випадок своєї
смерті зробила розпорядження, згідно
якого житловий бу динок з відповідними
надвірними спорудами, що розташований
в АДРЕСА_2, за номером дев'ять та земель
ну ділянку площею 0,459 га, розташовану в
селі Закубанка Роменського району
Сумсь кої області, що передана для
будівництва та обслуговування
житлового будинку - 0,250 га, ведення
особистого підсобного господарства -
0,209 га, заповідала гр. ОСОБА_5 Усе інше її
майно, що не ввійшло до цього переліку,
рухоме й не рухоме, але яке буде
належати їй на день смерті, де б воно не
знаходилося і з чого б воно не
складалося, а також все те, на що вона за
законом буде мати право, ОСОБА_3
заповідала йому. Він прийняв спадщину
після смерті ОСОБА_3, шляхом подання
14.07.2013 р. до Роменської районної
державної нотаріальної контори заяви
про прийняття спадщини, на підставі
якої того ж дня була заведена спадкова
справа № 54611136, номер у нотаріуса 137/2013.
Інші спадкоємці за законом чи за
заповітом після смерті ОСОБА_3
відсутні, тому він має право на всю
спадщину, що відкрилась після її
смерті, за виключенням майна, яке вона
заповідала ОСОБА_5 До складу спадщини
після смерті ОСОБА_3, зокрема входить
земельна ділянка площею 4,435 га для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
кадастровий номер :03:003:0170, що
розташована на території
Анастасівської сільської ради, яка
належала ОСОБА_3 на підставі Державного
акту на пра во власності на земельну
ділянку серії СМ № 177821, виданого 30.12.2002
р. Анастасівською сільською радою
Роменського району Сумської області,
зареєстрованого в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю та на право пос
тійного користування землею, договорів
оренди землі за № 1622. Постановою
державного нотаріуса Недригайлівської
районної державної нотаріа льної
контори йому відмовлено у видачі на
його ім'я Свідоцтва про право на
спадщину за заповітом на вище
зазначену земельну ділянку, оскільки
було змінено цільове приз начення
земельних ділянок площею 0,37 га та 1,73 га
та на іншу частину земельної ділянки
площею 2,335 га для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва.
Правовстановлюючі документи на ці
земельні ділянки виготовлені не були
та право власності на них не
зареєстровано в Державному земельному
кадастрі. Роменським районним відділом
Сумської регіональної філії «Центр
державного земельного кадастру»
зареєстровано договори оренди на
вищезазначені земельні ділянки: -
кадастровий номер: :03:003:0254;
орендар: ВАТ «Укрнафта» НГВУ
«Охтирканафтогаз»; дата
реєстрації:14.11.2006 р.; реєстраційний
номер: 04.06.623.00004; термін дії: 25 років; -
кадастровий номер: :03:003:0255;
орендар: ВАТ «Укрнафта» НГВУ
«Охтирканафтогаз»; дата реєстрації:
14.11.2006 р.; реєстраційний номер: 04.06.623.00003;
термін дії: 3 роки. Станом на 25.02.2014 р.
правовстановлюючі документи на
земельні ділянки із зміненим цільовим
призначенням, а саме - для розміщення та
експлуатації основних, підсобних і
допоміжних будівель та споруд
підприємствами, що пов'язані з
користуванням надрами (кадастрові
номери: :03:003:0254, :03:003:0255) та на
іншу частину земельної ділянки для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
площею 2,335 га відповідно до чинного
законодавства виготовлені не бу ли, а
також право власності не зареєстровано
в органі Укрдержреєстру в установлено
му законодавством порядку. ОСОБА_3
померла, тому внести від повідні зміни
до Державного земельного кадастру та
зареєструвати право власності у
відповідності до вимог статей 125, 126
Земельного кодексу України та Закону
України «Про реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень»
неможливо. Нормативна грошова оцінка
земельної ділянки площею 4,435 га
становить 95617 грн. 80 коп. Тому звернувся
до суду з вказаним позовом.

Позивач в судове засідання надав заяву
про розгляд справи без його участі,
позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача
Анастасівської сільської ради
Роменського району в судове засідання
не з'явився, надано листа про розгляд
справи без їхньої участі, позовні
вимоги підтримують повністю.

Представник третьої особи Роменської
районної державної нотаріальної
контори в судове засідання не з'явився,
надано листа в якому просить
розглянути справу без участі
представника, при прийнятті рішення
покладається на розсуд суду.

Суд, дослідивши надані докази, дійшов
до наступного висновку.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1
померла ОСОБА_3, що стверджується
копією свідоцтва про смерть. (а.с.6)

За життя ОСОБА_3 залишила заповіт,
посвідчений 25.10.2011 року секретарем
Анастасівської сільської ради, яким
заповіла ОСОБА_5 житловий будинок з
відповідними надвірними спорудами, що
розташований в АДРЕСА_2, за номером
дев'ять, земель ну ділянку площею 0,459 га,
розташовану в селі Закубанка
Роменського району Сумсь кої області,
що передана для будівництва та
обслуговування житлового будинку - 0,250
га, ведення особистого підсобного
господарства - 0,209 га.

Усе інше майно, що не ввійшло до цього
переліку, рухоме й нерухоме, але яке
буде належати їй на день смерті де б
воно не знаходилося і з чого б воно не
складалося, а також все те, на що вона за
законом буде мати право заповіла
ОСОБА_1 (а.с.7)

Після смерті ОСОБА_3, померлої
ІНФОРМАЦІЯ_1, Роменською районною
нотаріальною конторою заведена
спадкова справа 14.06.2013 року, що
стверджується копією витягу про
реєстрацію в Спадковому реєстрі. (а.с.8)

За життя, 30.12.2002 року ОСОБА_3 отримала
Державний акт на право власності на
земельну ділянку Серія СМ № 9177821,
площею 4,435 га, для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована на території
Анастасівської сільської ради, що
стверджується копію Державного акту на
право власності на земельну ділянку.
(а.с.9)

З листа Управління держземагенства у
Роменському районі Сумської області
від 25.03.2014 р. № 353/01-28 вбачається, що
відповідно до розробленого проекту
землеустрою по відведенню земельних
ділянок Відкритому акціонерному
товариству «Укрнафта» для
Нафтогазовидобувного управління
«Охтирканафтогаз» під будівництво
експлуатаційної свердловини №165
Анастасівського родовища за рахунок
земель власника земельного паю ОСОБА_3
на території Анастасівської сільської
ради Роменського району Сумської
області змінено цільове призначення
земельної ділянки із земель
сільськогосподарського призначення на
землі промисловості. Даний проект
землеустрою затверджений
розпорядженням Сумської обласної
державної адміністрації від 26.09.2005 р. за
№ 437 та земельні ділянки тимчасово
вилучені і передані в оренду ВАТ
«Укрнафта» для НГВУ «Охтирканафтогаз»,
а також присвоєно нові кадастрові
номери: кадастровий номер::03:003:0254;
площа:0,37 га; категорія земель: землі
промисловості; цільове призначення:11.01
для розміщення та експлуатації
основних, підсобних і допоміжних
будівель та споруд підприємствами, що
пов'язані з користуванням надрами;
кадастровий номер:
:03:003:0255;площа:1,73 га; категорія
земель: землі промисловості; цільове
призначення:11.01 для розміщення та
експлуатації основних, підсобних і
допоміжних будівель та споруд
підприємствами, що пов'язані з
користуванням надрами.

Роменським районним відділом Сумської
регіональної філії „Центр державного
земельного кадастру" зареєстровано
договори оренди на вищезазначені
земельні ділянки: кадастровий
номер::03:003:0254; орендар:ВАТ
"Укрнафта" НГВУ "Охтирканафтогаз"; дата
реєстрації:14.11.2006р.; реєстраційний
номер: 04.06.623.00004; термін дії: 25 років;
кадастровий номер: :03:003:0255;
орендар: ВАТ "Укрнафта" НГВУ
"Охтирканафтогаз"; дата реєстрації:
14.11.2006р.; реєстраційний номер: 04.06.623.00003;
термін дії: 3 роки.

Правовстановлюючі документи на
земельні ділянки із зміненим цільовим
призначенням, а саме - для розміщення та
експлуатації основних, підсобних і
допоміжних будівель та споруд
підприємствами, що пов'язані з
користуванням надрами (кадастрові
номери: :03:003:0254, :03:003:0255) та на
іншу частину земельної ділянки для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
площею 2,335 га відповідно до чинного
законодавства виготовлені не були, а
також право власності не зареєстровано
в органі Укрдержреєстру у
установленому законодавством порядку.
ОСОБА_3 померла, тому внести відповідні
зміни до Державного земельного
кадастру та зареєструвати право
власності у відповідності до вимог
статей 125,126 Земельного кодексу України
та Закону України «Про реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» не можливо.

Тому ОСОБА_1 неможливо надати Витяг з
Державного земельного кадастру про
земельну ділянку площею 4,435 га згідно
державного акту на право власності на
земельну ділянку серія CM № 177821 від
30.12.2002р. зареєстрованого в Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за №1622. (а.с.11)

Відповідно до листа Роменської
районної державної нотаріальної
контори від 09.12.2014 року № 1594/01-16, 16.09.2014
року за реєстровими № 637,638,639
Роменською райдержнотконторою на ім'я
ОСОБА_1 видані свідоцтва про право на
спадщину за заповітом на: земельну
ділянку площею 4,5510 га, що передана для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
на території Анастасівської сільської
ради Роменського району Сумської
області; земельну ділянку площею 0,6594
га, що передана для ведення особистого
селянського господарства та
розташована на території
Анастасівської сільської ради
Роменського району Сумської області;
земельну ділянку площею 0,6589 га, що
передана для ведення особистого
селянського господарства та
розташована на території
Анастасівської сільської ради
Роменського району Сумської області.

Як встановлено судом, позивач
звертався до державного нотаріуса
Недригайлівської районної державної
нотаріальної контори з приводу
оформлення спадкових прав після смерті
ОСОБА_3, померлої 12.05.2013 р.

ОСОБА_1 відмовлено у видачі на його ім'я
свідоцтва про право на спадщину за
заповітом на земельну ділянку площею
4,435 га, передану для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва та
розташовану на території
Анастасівської сільської ради
Роменського району Сумської області за
відсутності правовстановлюючих
документів, що стверджується копією
Постанови про відмову у вчиненні
нотаріальної дії державного нотаріуса
Недригайлівської районної державної
нотаріальної контори Кравченко А.В.
від 20.11.2014 року. (а.с.12)

Згідно витягу з технічної документації
про нормативну грошову оцінку
земельної ділянки станом на 2014 рік від
20.11.2014 року № 3559/01-31, нормативна грошова
оцінка земельної ділянки для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва площею 4,435 га становить 95617
грн. 80 коп.

Згідно ч.1 ст.328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Згідно Законів України «Про Державний
земельний кадастр», «Про державну
реєстрацію речових прав на речове
майно та їх обтяжень», Постанови
Кабінету Міністрів України від 17.12.2012
року № 1051 «Про затвердження Порядку
ведення Державного земельного
кадастру», повноваження
територіальних органів
Держземагенства у частині державної
реєстрації державних актів на право
власності на земельну ділянку з 1 січня
2013 року припинилися, на даний час
Державні акти на право приватної
власності на землю не видаються.

З 1 січня 2013 року ст. 126 Земельного
Кодексу України діє у такій
редакції:«Право власності,
користування земельною ділянкою
оформлюється відповідно до Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень».

Відповідно до ч.1 ст.19 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень»,
державна реєстрація прав проводиться
на підставі: договорів, укладених у
порядку, встановленому законом;
свідоцтв про право власності на
нерухоме майно, виданих відповідно до
вимог цього Закону; свідоцтв про право
власності, виданих органами
приватизації наймачам житлових
приміщень у державному та комунальному
житловому фонді; державних актів на
право власності або постійного
користування на земельну ділянку у
випадках, встановлених законом; рішень
судів, що набрали законної сили; інших
документів, що підтверджують
виникнення, перехід, припинення прав на
нерухоме майно, поданих органу
державної реєстрації прав разом із
заявою.

Як встановлено судом, на даний час
територіальні органи держземагенства
не мають юридичних повноважень на
видачу державних актів і тому
захистити своє право власності на
землю інакше, ніж у судовому порядку
позивач не може.

Тому, суд вважає, що позовні вимоги
підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214, 215, 218
ЦПК України, ст. ст. 328, 392 ЦК України, ст.
126 ЗК України, ЗУ «Про Державний
земельний кадастр», ЗУ «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень»,суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (АДРЕСА_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1) в
порядку спадкування піс ля смерті
ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власнос ті на належні їй на підставі
Державного акту на право власності на
земельну ділянку серії СМ № 177821,
виданого 30.12.2002 р. Анастасівською
сільською радою Роменського району
Сумської області, зареєстрованого в
Книзі записів державних актів на право
приватної власності на землю та на
право постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 1622,
земельні ділянки, а саме на:

земельну ділянку площею 0,37 га;
кадастровий номер: :03:003:0254;
категорія земель: землі промисловості;
цільове призначен ня: 11.01 для
розміщення та експлуатації основних,
підсобних і допоміжних будівель та
споруд підприємствами, що пов'язані з
користуванням надрами, що розташована
на те риторії Анастасівської сільської
ради Роменського району Сумської
області;

земельну ділянку площею 1,73 га;
кадастровий номер: :03:003:0255;
категорія земель: землі промисловості;
цільове призначен ня: 11.01 для
розміщення та експлуатації основних,
підсобних і допоміжних будівель та
споруд підприємствами, що пов'язані з
користуванням надрами, що розташована
на те риторії Анастасівської сільської
ради Роменського району Сумської
області;

земельну ділянку площею 2,335 га,
кадастровий номер :03:003:0170; цільове
призначення: для ведення товарного
сільськогоспо дарського виробництва,
що розташована на території
Анастасівської сільської ради Ро
менського району Сумської області.

Рішення суду може бути оскаржено до
апеляційного суду Сумської області
через Роменський міськрайонний суд
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом 10 днів з дня його
проголошення, а особами, без участі
яких було проголошено судове рішення -
протягом 10 днів з дня отримання копії
цього рішення.

Повний текст рішення виготовлено 16.12.2014
р.

Суддя: підпис…

Копія вірна:

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ
Н. М. Сольона