Виноградівський районний суд
Закарпатської області
________________________________________________________________________
___________________________
Справа № 299/4228/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

23.12.2014 року
м.Виноградів

Виноградівський районний суд
Закарпатської області в особі
головуючого - судді Надопта А.А., при
секретарі - Онисько С.С., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в місті
Виноградів цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_1 до Пийтерфолівської
сільської ради Виноградівського
району, третя особа без самостійних
вимог на предмет спору: Реєстраційна
служба Виноградівського районного
управління юстиції про розірвання
договору оренди землі,

В С Т А Н О В
И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною
заявою до Пийтерфолівської сільської
ради Виноградівського району, третя
особа без самостійних вимог на предмет
спору: Реєстраційна служба
Виноградівського районного управління
юстиції про розірвання договору оренди
землі.

Заявлений позов мотивовано тим, що
позивачка ОСОБА_1, на даний час по
документах являється орендарем
земельної ділянки площею 1,3739 га, яка
розташована у АДРЕСА_1, кадастровий
номер :00:03:0011, оскільки станом на 16
жовтня 2014 року, договір оренди цієї ж
земельної ділянки між
Пийтерфолівською сільрадою і
позивачкою від 07.12.2006 року, який
зареєстрований у Виноградівській
філії Закарпатського регіонального
центру ДЗК 07 грудня 2006 року за №
-010. Другий оригінальний примірник
цього договору оренди є у відповідача
за даним позовом - Пийтерфолівської
сільради.

Рішенням Виноградівського районного
суду від 14.04.2014 року у цивільній справі
№ 299/124/14-ц, яке вступило в законну силу
25.04.2014 року, визнано за позивачкою право
приватної власності на земельну
ділянку площею 1,3739 га, яка розташована
у АДРЕСА_1, кадастровий номер
:00:03:0011.

На виконання цього судового рішення
позивачка не має права сплачувати
орендну плату, але сплачує земельний
податок згідно Податкового кодексу
України, про що позивачкою у
встановленому законом порядку
подається відповідна податкова
звітність і сплачують грошові кошти на
рахунок Пийтрфолівської сільради.

У відповідності до ст. 31 Закону України
«Про оренду землі» вищевказаний
договір оренди землі від 07.12.2006 року,
який зареєстрований у Виноградівській
філії Закарпатського регіонального
центру ДЗК 07 грудня 2006 року за №
-010 має бути припинений, оскільки
позивачка не можу бути одночасно і
власником, і орендарем земельної
ділянки площею 1,3739 га, яка розташована
у АДРЕСА_1, кадастровий номер
:00:03:0011.

Крім того, під час укладення договору
оренди землі від 07.12.2006 року, який
зареєстрований Виноградівській філії
Закарпатського регіонального центру
ДЗК 07 грудня 2006 року за № -010
і до сьогоднішнього дня відсутній акт
приймання-лередачі в оренду земельної
ділянки площею 1,3739 га, яка розташована
у АДРЕСА_1, кадастровий номер
:00:03:0011. Причому, такий акт
приймання-передачі, не міг бути
укладений взагалі і навіть не з вини
Пийтерфолівської сільради, яка на дату
укладення договору не була власником
цієї землі, що було визнано у судовому
порядку і зафіксовано рішенням
Господарського суду Закарпатської
області від 16.10.2013 року у господарській
справі № 907/856/13, яке вступило в захонну
силу.

Позивачка звернулася до
Пийтерфолівської сільради з
відповідним листом про припинення дії
цього договору Однак, прохання
позивачки, було залишено відповідачем
без задоволення, що змушує позивачку
звернутися з цим позовом до суду.

Позивачка ОСОБА_1, будучи належним
чином повідомлена про день, час і місце
розгляду справи в судове засідання не
З»явилася, однак подала до суду
письмову заяву про розгляд справи за її
відсутності та про те, що заявлені
вимоги позову підтримує повністю та
просить суд такі задоволити.

Відповідач-представник
Пийтерфолівської сільської ради
Виноградівського району який належним
чином повідомлений про день і час
розгляду справи, і від якого не
надійшло повідомлення про причини
неявки, в судове засідання повторно не
з"явився. Справа підлягає розгляду в
порядку ст. 224 ЦПК України.

Представник третьої особи без
самостійних вимог на предмет спору
Реєстраційної служби Виноградівського
районного управління юстиції, будучи
належним чином повдомлений про день,
час і місце розгляду справи в судове
засідання не з»явився.

Вивчивши та дослідивши матеріали
справи, повно з'ясувавши всі фактичні
обставини, на яких ґрунтуються позовні
вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які
мають юридичне значення для розгляду
справи і вирішення спору по суті, суд
приходить до наступного висновку.

Так, оцінка зібраних по справі доказів
має здійснюватися за правилами,
передбаченими ст.212 ЦПК України з
врахуванням положень ст.ст.57-66 ЦПК
України. У відповідності до вимог
ст.ст.10, 11, 60 ЦПК України кожна сторона
повинна довести ті обставини, на які
вона посилається як на підставу своїх
вимог чи заперечень. Суд розглядає
справи не інакше як за зверненням
фізичних чи юридичних осіб, поданим
відповідно до вимог цього Кодексу, в
межах заявлених ними вимог і на
підставі доказів сторін та інших осіб,
які беруть участь у справі.

Так, в судовому засіданні належними
доказами достовірно встановлено, що що
позивачка ОСОБА_1, на даний час, згідно
до документів являється орендарем
земельної ділянки площею 1,3739 га, яка
розташована у АДРЕСА_1, кадастровий
номер :00:03:0011, оскільки станом на 16
жовтня 2014 року, договір оренди цієї ж
земельної ділянки між
Пийтерфолівською сільрадою і
позивачкою від 07.12.2006 року, який
зареєстрований у Виноградівській
філії Закарпатського регіонального
центру ДЗК 07 грудня 2006 року за №
-010. Другий оригінальний примірник
цього договору оренди є у відповідача
за даним позовом - Пийтерфолівської
сільради.

Рішенням Виноградівського районного
суду від 14.04.2014 року у цивільній справі
№ 299/124/14-ц, яке вступило в законну силу
25.04.2014 року, визнано за позивачкою право
приватної власності на земельну
ділянку площею 1,3739 га, яка розташована
у АДРЕСА_1, кадастровий номер
:00:03:0011.

На виконання цього судового рішення
позивачка не має права сплачувати
орендну плату, але сплачує земельний
податок згідно Податкового кодексу
України, про що позивачкою у
встановленому законом порядку
подається відповідна податкова
звітність і сплачують грошові кошти на
рахунок Пийтрфолівської сільради.

У відповідності до ст. 31 Закону України
«Про оренду землі» вищевказаний
договір оренди землі від 07.12.2006 року,
який зареєстрований у Виноградівській
філії Закарпатського регіонального
центру ДЗК 07 грудня 2006 року за №
-010 має бути припинений, оскільки
позивачка не можу бути одночасно і
власником, і орендарем земельної
ділянки площею 1,3739 га, яка розташована
у АДРЕСА_1, кадастровий номер
:00:03:0011.

Крім того, під час укладення договору
оренди землі від 07.12.2006 року, який
зареєстрований Виноградівській філії
Закарпатського регіонального центру
ДЗК 07 грудня 2006 року за № -010
і до сьогоднішнього дня відсутній акт
приймання-лередачі в оренду земельної
ділянки площею 1,3739 га, яка розташована
у АДРЕСА_1, кадастровий номер
:00:03:0011. Причому, такий акт
приймання-передачі, не міг бути
укладений взагалі і навіть не з вини
Пийтерфолівської сільради, яка на дату
укладення договору не була власником
цієї землі, що було визнано у судовому
порядку і зафіксовано рішенням
Господарського суду Закарпатської
області від 16.10.2013 року у господарській
справі № 907/856/13, яке вступило в захонну
силу.

Як встановлено в судовому засіданні, на
даний час формально стоїть на обліку
діючий, договір оренди землі від 07.12.2006
року, який зареєстрований
Виноградівській філії Закарпатського
регіонального центру ДЗК 07 грудня 2006
року за № -010 про оренду
земельної ділянки площею 1,3739 га, яка
розташована у АДРЕСА_1, кадастровий
номер :00:03:0011, яка фактично вже не є
в оренді, а у приватній власності, на
підставі вищевказаних судових рішень.

Таким чином, щоб зняти з обліку
(реєстрації) договір оренди землі від
07.12.2006 року, який зареєстрований
Виноградівській філії Закарпатського
регіонального центру ДЗК 07 грудня 2006
року за № -010 про оренду
земельної ділянки площею 1,3739 га, яка
розташована у АДРЕСА_1, кадастровий
номер :00:03:0011, потрібно було
припинити його дію шляхом розірвання,
щоб він не заважав у роботі ні
позивачці, ні Пийтерфолівській
сільській раді.

І з цією метою позивачка звернулася до
Пийтерфолівської сільради з
відповідним листом про припинення дії
цього договору. Однак, прохання
позивачки, було залишено відповідачем
без задоволення, що змушує позивачку
звернутися з цим позовом до суду.

Правовідносини між сторонами
врегульовані нормами Земельного
кодексу України.

Відповідно до ст.125 ЗК України право
власності на земельну ділянку, а також
право постійного користування та право
оренди земельної ділянки виникають з
моменту державної реєстрації цих прав.

У відповідності до ч.1 ст.3 ЦПК України
кожна особа має право в порядку,
встановленому цим Кодексом, звернутися
до суду за захистом своїх порушених,
невизнаних або оспорюваних прав,
свобод чи інтересів.

Згідно ч.1 ст. 60 ЦПК України кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень,
крім випадків, встановлених статтею 61
цього Кодексу.

Дослідивши вказані вище докази в
судовому засіданні та оцінивши їх
належність, суд вважає, що між
позивачем та відповідачем не існує
будь яких зобов»язань, що в свою чергу
спростовує факт порушення права
позивача відповідачем.

Оцінивши у відповідності до ст.212 ЦПК
України належність, допустимість і
достовірність кожного, наданого
позивачем доказу окремо, а також
достатність і взаємний зв"язок доказів
у їх сукупності, суд обгрунтовано
дійшов до висновку, що заявлений позов
підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 27, 31, 60, 88, 169, 209, 212-215,
224, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Договір від 07.12.2006 року, який
зареєстрований Виноградівській філії

Закарпатського регіонального центру
ДЗК 07 грудня 2006 року за № -

010 про оренду земельної ділянки
площею 1,3739 га, яка розташована у

АДРЕСА_1, кадастровий номер
:00:03:0011-розірвати.

Скасувати державну реєстрацію
договору від 07.12.2006 року, який

зареєстрований Виноградівській філії
Закарпатського регіонального центру
ДЗК 07

грудня 2006 року за № -010 про
оренду земельної ділянки

площею 1,3739 га, яка розташована у
АДРЕСА_1, кадастровий номер :00:03:0011.

Заочне рішення може бути переглянуте
Виноградівським районним судом за
письмовою заявою відповідача, поданою
протягом 10-ти днів з дня отримання його
копії.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Закарпатської
області протягом 10-ти днів з дня його
винесення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії рішення.

ГоловуючийА. А. Надопта