Справа № 127/9398/14-ц
Провадження № 2/127/7422/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

08.12.2014 року
Вінницький міський суд Вінницької
області

в складі: головуючого - судді Овсюк Є.
М.,

при секретарі Олійник І.Ю.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
виконавчого комітету Вінницької
міської ради до ОСОБА_1 про визнання
особи такою, що втратила право
користування житловим приміщенням,-

В С Т А Н О В И В:

В провадженні Вінницького міського
суду Вінницької області знаходиться
цивільна справа за позовом виконавчого
комітету Вінницької міської ради до
ОСОБА_1 про визнання особи такою, що
втратила право користування житловим
приміщенням.

Позивач позовні вимоги мотивував тим,
що відповідно до рішення виконавчого
комітету Вінницької міської ради від
28.12.2000 року №1973 до об'єктів комунальної
власності належить гуртожиток АДРЕСА_1.
Обслуговування гуртожитку АДРЕСА_1
здійснює ТОВ «ЖЕО». В ході проведення
перевірки було встановлено, що
відповідно до особового рахунку
НОМЕР_1 в кімнаті НОМЕР_2 даного
гуртожитку зареєстрований гр. ОСОБА_1.
21.03.2014 року, 09.10.2013 року та 24.09.2013 року
обслуговуючою організацією ТОВ «ЖЕО»
було складено акти в присутності
сусідів, мешканців вказаного
гуртожитку про те що в кімнаті НОМЕР_2
зареєстрований ОСОБА_1 вже понад два
роки не проживає. Оскільки гуртожиток
по АДРЕСА_1 та спірна кімната належать
територіальній громаді м. Вінниці в
особі виконавчого комітету Вінницької
міської ради на праві комунальної
власності, дії відповідача порушують
права та інтереси позивача щодо
володіння та розпорядження належному
йому власністю, оскільки позбавляє
виконавчий комітет можливості надати
вивільнене житло особам, які його
потребують. Оскільки відповідач не
звертався ні до виконавчого комітету
Вінницької міської ради, ні до ТОВ
«ЖЕО» з приводу та причин своєї
відсутності з жодними заявами, тому є
усі підстави для визнання його таким,
що втратив право на користування
житловим приміщенням. Наведене змусило
позивача звернутись до суду з даним
позовом.

В судовому засіданні представник
позивача Кріпак О.М. дала пояснення
аналогічні до позовної заяви та
просила суд визнати ОСОБА_1, таким, що
втратив право на користування жилим
приміщенням - кімнатою НОМЕР_2 в
гуртожитку АДРЕСА_1.

Представник відповідача ОСОБА_3 в
судовому засіданні позов не визнав і
просив відмовити в його задоволенні.

Заочним рішенням Вінницького міського
суду Вінницької області від 12.08.2014 року
було визнано ОСОБА_1, таким, що втратив
право на користування жилим
приміщенням - кімнатою НОМЕР_2 в
гуртожитку АДРЕСА_1.

Ухвалою Вінницького міського суду
Вінницької області від 22.10.2014 року було
скасовано заочне рішення Вінницького
міського суду Вінницької області від
12.08.2014 року та призначено справу до
розгляду.

Суд, заслухавши пояснення учасників
судового розгляду, дослідивши
матеріали справи встановив наступне.

Відповідно до рішення виконавчого
комітету Вінницької міської ради від
28.12.2000 року №1973 до об'єктів комунальної
власності належить гуртожиток АДРЕСА_1.

Обслуговування гуртожитку АДРЕСА_1
здійснює ТОВ «ЖЕО».

В ході проведення перевірки було
встановлено, що відповідно до
особового рахунку НОМЕР_1 в кімнаті
НОМЕР_2 даного гуртожитку
зареєстрований ОСОБА_1.

Разом з тим, наймач кімнатиНОМЕР_2
гуртожитку АДРЕСА_1 ОСОБА_1 наданою йому
для проживання кімнатою не
користується тривалий час, надав
кімнату для проживання стороннім
особам, одержуючи від цієї здачі
кімнати в оренду платежі.

Так, перевіряючими обслуговуючої
організації ТОВ «ЖЕО 24.09.2013 року, 09.10.2013
року та 21.03.2014 року було встановлено, що
в кімнаті НОМЕР_2 гуртожитку яка надана
для проживання ОСОБА_1 останній не
проживає, а з 2012 року в кімнаті
проживають квартиранти ОСОБА_4 та
ОСОБА_5 зареєстровані в м.Жмеринка. Зі
слів квартирантів дану кімнату вони
займають з 2012 року і за проживання
платять ОСОБА_1 орендну плату (а.с.4).
Дані акти підписані членами комісії,
затверджені директором ТОВ ЖЕО, а акт
від 24.09.2013 року, крім членів комісії
також підписаний і квартирантом ОСОБА_4
Суд, розцінює ці акти як об'єктивні і
такі, що відповідають дійсним
обставинам справи.

Допитані в судовому засіданні свідки
надали в суді суперечливі покази.
Свідки ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9
підтвердили свої підписи в зазначених
актах, деталі обставин перевірки факту
не проживання квартиронаймача ОСОБА_10
не пам'ятають.

Свідок ОСОБА_11 в судовому засіданні
показала, що її чоловік ОСОБА_1 з яким
вона з 2008 року проживала окремо, з цього
часу проживав у зазначеному
гуртожитку.

Оцінюючи обставини по справі суд,
приходить до висновку що факт не
проживання ОСОБА_1 в кімнаті НОМЕР_2 по
АДРЕСА_1 найшов в суді своє
підтвердження, а вимоги про визнання
особи такою, що втратила право
користування житловим приміщенням
підлягає до задоволення, так як ОСОБА_1
вже понад 2 роки без поважних причин не
проживає у наданій йому для проживання
кімнаті в гуртожитку.

В судовому засіданні було встановлено,
що відповідач не звертався ні до
виконавчого комітету Вінницької
міської ради, ні до ТОВ «ЖЕО» з приводу
та причин своєї відсутності з жодними
заявами.

Згідно зі ст.ст.128-129 ЖК УРСР, п.9
Примірного положення про гуртожитки
жила площа в гуртожитку надається за
спільним рішенням адміністрації
підприємства, установи, організації чи
органу кооперативної або іншої
громадської організації та
відповідного профспілкового комітету.
На підставі рішення про надання жилої
площі в гуртожитку адміністрація
підприємства, установи, організації
видає громадянинові спеціальний ордер,
який є єдиною підставою для вселення на
надану жилу площу. Крім цього, п.15.
Примірного положення про гуртожитки
передбачає, що жила площа в гуртожитку
не підлягає здачі в піднайом.

Відповідно до ст. 64 ЖК України члени
сім'ї квартиронаймача, які проживають
разом з ним, користуються нарівні з
наймачем правами і несуть обов'язки ,
які випливають з договору найму.

Відповідно до вимог ст. 71 ЖК України
при тимчасовій відсутності наймача або
членів його сім'ї жиле приміщення за
ними зберігається протягом 6 місяців.
Якщо наймач або члени його сім'ї без
поважних причин не проживали в
житловому приміщенні понад 6 місяців
вони вважаються такими, що втратили
право користування цим житловим
приміщенням.

Заслухавши пояснення учасників
судового розгляду, дослідивши
матеріали справи, суд прийшов висновку,
що реєстрація відповідача в спірній
кімнаті порушує право позивача на
користування, розпорядження кімнатою,
тому позов обґрунтований та такий, що
підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 64, 71 ЖК України, ст.ст. 60, 88, 208, 209, 212
- 215, 218, 224-226 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_1, таким, що втратив право
на користування жилим приміщенням -
кімнатою НОМЕР_2 в гуртожитку АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
виконавчого комітету Вінницької
міської ради судові витрати у виді
судового збору в розмірі 243,60 гривень.

Рішення набирає законної сили, якщо
протягом 10 днів з дня його проголошення
не була подана заява апеляційна
скарга.

Суддя: