Провадження № 2/520/6215/14
Київський районний суд м.Одеси
У складі судді Калашнікової О.І.
При секретарі Малярчук О.М.
Розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи Одеська
товарна біржа про визнання угоди
Позивачка звернулась до суду з
вимогами постановити рішення, яким
визнати дійсним договір
укладений 11 березня 1998 року між ОСОБА_1
і ОСОБА_3, яка діяла від імені і в
інтересах ОСОБА_2 на підставі
довіреності, та зареєстрований на
Одеській товарній біржі, стверджуючи,
що відповідачка ухиляється від
нотаріального посвідчення договору. У
судовому засіданні позивачка вимоги
Відповідачка ОСОБА_2 до суду не
з»явилась, про час та місце слухання
справи сповіщалась судом за місцем
реєстрації. Крім того, суд розмісти в
газеті «Одеські вісті» №134 від 4.12.2014
року відповідне оголошення про виклик
до судового засідання по даній справі
відповідачки ОСОБА_2
За згодою позивачевої сторони суд
ухвалює рішення при заочному розгляді
справи, що відповідає положенням ст. 224
ЦПК України, так як надані матеріали є
повними і достатніми для розгляду
справи у відсутності відповідача.
Згідно з ч. 4 ст. 169 ЦПК України, у разі
повторної неявки в судове засідання
відповідача, повідомленого належним
чином, суд вирішує справу на підставі
наявних у ній даних чи доказів.
Суд заслухав позивачку, вивчив
матеріали по справі і встановив
11 березня 1998 року ОСОБА_3, яка діяла на
підставі довіреності від імені і в
інтересах ОСОБА_2 і ОСОБА_1 уклали
договір купівлі-продажу, за умовами
якого ОСОБА_2 «продала», а ОСОБА_1
«купила» квартиру за адресою: АДРЕСА_1.
Зазначена квартира належала
«продавцю» на підставі договору
дарування від 24.09.1991 року (договір
зареєстрований в КП «ОМБТІ та РОН»
Сторони виконали свої зобов'язання за
договором: «покупець» отримала
квартиру, документи на неї, оформила
реєстрацію нерухомості на своє ім.»я в
КП «ОМБТІ і РОН» (№589 арк.43 книга 100 пр.
від 19.03.1998 р.), заселилась до квартири;
«продавець» отримала грошові кошти за
продану квартиру, що зазначено у п.6
договору. Відповідачка звільнила
продану квартиру, вивезла належні їй
речі, та оформила зняття з
реєстраційного обліку по даній
Договір сторони уклали у письмові
формі, зареєстрували його на Одеській
Оскільки договір нотаріально не
посвідчено, позивачка позбавлена
можливості розпорядитися належним їй
При вищенаведених обставинах суд
вважає позов ОСОБА_1 підлягаючим
задоволенню з таких підстав: у 1998 році
ОСОБА_1 і ОСОБА_3, яка діяла від імені
ОСОБА_2, домовилися щодо усіх істотних
умов договору купівлі-продажу
квартири, виконали умови договору у
повному обсязі. За вимогами сторони,
яка виконала умови угоди, така угода
може бути визнана судом дійсною, що
передбачено ст. 47 ч.2 ЦК України в
При розгляді справи суд користувався
нормами Цивільного кодексу України в
редакції 1963 року, тому як договір
купівлі-продажу було укладено та
виконано в період дії цього закону.
Керуючись ст.ст. 47 ч.2 ЦК України в
редакції 1963 року, ст. ст. 213, 214, 215 ЦПК
України, суд
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати дійсним договір
купівлі-продажу нерухомого майна-
квартири АДРЕСА_1, від 11 березня 1998 року,
зареєстрований на Одеські товарній
діяла від імені і в інтересах ОСОБА_2 на
підставі довіреності, і ОСОБА_1.
Рішення може бути оскаржено в Одеський
апеляційний суд через Київський райсуд
м.Одеси протягом 10 днів з дня його
проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив за заявою
відповідача, наданою протягом 10 днів з
дня отримання копії рішення.

Суддя
Калашнікова О. І.