Справа № 2/489/2838/14
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
1 грудня 2014 року Ленінський
районний суд м.Миколаєва у складі:
головуючого - судді Спінчевської
при секретарі - Ковальовій С.В.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Миколаєві
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про
виселення, зняття з реєстрації,
В жовтні 2014 року ОСОБА_1 звернувся до
суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5 про виселення, зняття з
Позивач вказував на те, що згідно
мирової угоди, затвердженої ухвалою
Ленінського районного суду м.
Миколаєва від 25 червня 2014 року за ним
визнано право власності на квартиру
АДРЕСА_1. Відповідачі за цією мировою
угодою зобов'язані були протягом 30
днів з дати затвердження мирової угоди
звільнити квартиру та знятися з
реєстрації за вказаною адресою.
Посилаючись на те, що відповідачі
порушують умови мирової угоди в
частині зняття з реєстрації та
звільнення квартири, та до цього часу
продовжують проживати в ній, просив суд
виселити їх з квартири та зобов'язати
СГІРФО Ленінського РВ ММУ МВС України
у Миколаївській області зняти
відповідачів з реєстрації з квартири
В судове засідання сторони не
з'явилися. Про час і місце розгляду
справи повідомлялися судом належним
чином, заяви про розгляд справи за
відсутності відповідача до суду не
Від представника позивача до суду
надійшла заява про розгляд справи за
його відсутності. Позовні вимоги
підтримав, просив позов задовольнити.
Відповідно до вимог ч.5 ст. 74 ЦПК України
у разі ненадання особами, які беруть
участь у справі, інформації щодо їх
адреси, судова повістка надсилається
фізичним особам, які не мають статусу
підприємців, за адресою їх місця
проживання чи місця перебування,
зареєстрованою у встановленому
У разі відсутності осіб, які беруть
участь у справі, за такою адресою,
вважається, що судовий виклик або
судове повідомлення вручене їм
Згідно ст.ст.224, 225 ЦПК України судом
проводиться заочний розгляд справи.
Вивчивши матеріали справи та оцінивши
зібрані по справі докази у їх
сукупності, суд дійшов наступного.
Як вбачається з матеріалів справи,
ухвалою Ленінського районного суду м.
Миколаєва від 25 червня 2014 року у
цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про
звернення стягнення на предмет
іпотеки затверджено мирову угоду, за
якою, окрім інших умов, право
власності на квартиру АДРЕСА_1 визнано
Згідно витягу з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно про
реєстрацію права власності від 4
вересня 2014 року право приватної
власності на квартиру АДРЕСА_1
зареєстровано за ОСОБА_1 на підставі
мирової угоди від 25 червня 2014 року.
Відповідно довідки Форми № 3, виданої
ЖКП Миколаївської міської ради
«Південь» від 4 вересня 2014 року в
квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані:
ОСОБА_3 з 26 лютого 1988 року, його дружина
ОСОБА_4 з 9 лютого 1988 року, та їх діти
Статтею 1 Протоколу 1 Конвенції про
захист прав людини та основних свобод
регламентується, що кожна особа
фізична особа має право мирно
володіти своїм майном, право власності
набувається з підстав не заборонених
законом, зокрема, правочинів.
Добросовісний набувач набуває право
власності на майно, навіть у тих
випадках, коли воно відчужено особою,
яка не мала на це права. Право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений в його здійсненні,
крім як у випадках і в порядку,
встановлених законом.
Статтею 41 Конституції України
визначено, що кожен має право
володіти, користуватися і
розпоряджатися своєю власністю,
результатами своєї інтелектуальної,
творчої діяльності.
Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа
має право на захист свого цивільного
права у разі його порушення,
невизнання або оспорювання.
Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України особа
має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового праву та інтересу.
Відповідно до ст..317 ЦК України,
власникові належать права володіння,
користування та розпорядження своїм
Згідно з частиною 1 ст. 321 ЦК України
право власності є непорушним. Ніхто
не може бути протиправно позбавлений
цього права чи обмежений у його
При цьому відповідно до ст.ст.386, 391 ЦК
України власник майна має право
вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст. 379 ЦК України житлом
фізичної особи є житловий будинок,
квартира інші приміщення, призначені
та придатні для постійного проживання
Глава 28 ЦК України визначає житло
об'єктом права приватної власності.
Згідно ч.1 ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
Статті 150, 156 ЖК України передбачають, що
громадяни, які мають у приватній
власності будинок (частину будинку),
квартиру, користуються ним (нею) для
особистого проживання і проживання
членів їх сімей і мають право
розпоряджатися цією власністю на свій
розсуд: продавати, дарувати,
заповідати, здавати в оренду,
обмінювати, закладати, укладати інші не
заборонені законом угоди. Члени сім'ї
власника жилого будинку (квартири), які
проживають разом з ним у будинку
(квартирі), що йому належить,
користуються жилим приміщенням
нарівні з власником будинку (квартири),
якщо при їх вселенні не було іншої
угоди про порядок користування цим
Виселення тимчасових мешканців, що
проживають в квартирі без укладення
договору найму, передбачено ст.ст. 98, 99
Оскільки позивач є новим власником
спірної квартири, який не надавав
згоди на проживання у ній
відповідачів, а останні втратили право
користування нерухомістю, у
договірних відносинах з власником
(позивачем) не перебувають, а тому вони
підлягають виселенню з квартири як
тимчасові мешканці за ст.. 98 ЖК України.
Враховуючи викладене, суд приходить до
висновку, що позовні вимоги позивача
про виселення відповідачів з квартири
АДРЕСА_1, яка належить позивачу на
праві приватної власності є
обґрунтованими і підлягають
Що стосується його вимог про зняття з
реєстрації відповідачів за зазначеною
адресою, такі вимоги є зайвими,
оскільки виселення осіб є підставою
для зняття їх з реєстрації.
Керуючись ст.ст.14, 15, 209, 212-215, 224, 225 ЦПК
України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про виселення,
зняття з реєстрації задовольнити
Виселити ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 з
квартири АДРЕСА_1 без надання іншого
житлового приміщення.
В іншій частині в позові
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Миколаївської області через
Ленінський районний суд м.Миколаєва
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив за письмовою
заявою відповідача. Заява про перегляд
заочного рішення може бути подана
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Суддя:
Н.А. Спінчевська