Провадження № 2/635/699/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 грудня 2014 року Харківський
районний суд Харківської області в
складі:

головуючого - судді
Сітбаталової Н.І.

за участі секретаря -
Руденко Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду с. Покотилівка
цивільну справу за позовом Публічного
акціонерного товариства «Райффайзен
Банк Аваль» в особі Харківської
обласної дирекції «Райффазен Банк
Аваль» до ОСОБА_3, треті особи:
ОСОБА_4, ОСОБА_5 про звернення
стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд ухвалити
рішення, згідно якого: в рахунок
погашення боргу за кредитним
договором за № 014/0257/82/86028 від 20.04.2007
року в розмірі 1 493 093,77грн. звернути
стягнення на нерухоме майно ОСОБА_3
на користь ПАТ «Райффайзен Банк
Аваль» в особі Харківської обласної
дирекції «Райффазен Банк Аваль», а
саме на: житловий будинок АДРЕСА_1 що
належить ОСОБА_3 на праві власності
на підставі договору купівлі-продажу,
посвідченого 18.06.1999 року Першою
Державною нотаріальною конторою
Харківського району Харківської
області, в реєстрі № 3-1236,
зареєстрованого в Харківському
міжміському бюро технічної
інвентаризації 29.06.1999 року, за реєстром
№ 2471, реєстрова книга № 19; надати ПАТ
«Райффайзен Банк Аваль» в особі
Харківської обласної дирекції право
на продаж предмета іпотеки ,
житлового будинку № 11 з надвірними
будівлями, що знаходяться по АДРЕСА_1,
що належить ОСОБА_3 на праві
власності на підставі договору
купівлі-продажу, посвідченого 18.06.1999
року Першою Державною нотаріальною
конторою Харківського району
Харківської області, в реєстрі №3-1236,
зареєстровано в Харківському
міжміському бюро технічної
інвентаризації 29.06.1999 року, за реєстром
№ 2471, реєстрова книга № 19 будь-якій
особі покупцеві, на умовах та в
порядку викладеному в ст. 38 Закону
України «Про іпотеку» за ціною,
встановленою на підставі оцінки
суб'єктом оціночної діяльності, на
рівні, не нижчому за звичайні ціни на
цей вид майна; надати ПАТ «Райффайзен
Банк Аваль» в особі Харківської
обласної дирекції «Райффазен Банк
Аваль» право на проведення усіх дій,
пов'язаних із реалізацією предмета
іпотеки, в тому числі на виготовлення
оригіналів, дублікатів, копій
правовстановлюючих документів та
технічної документації на житловий
будинок № 11 з надвірними будівлями,
що знаходиться по АДРЕСА_1; стягнути з
відповідача судовий збір в сумі
3654,00грн.

В обґрунтування позовних вимог
позивач зазначив, що 20.04.2007 року між
ВАТ «Райффайзен Банк Аваль»
правонаступником якого з усіма
правами та обов'язками є Публічне
акціонерне товариство «Райффайзен
Банк Аваль» та ОСОБА_4 був укладений
кредитний договір за № 014/0257/82/86028,
згідно якого останньому був наданий
кредит у розмірі 26520,00доларів США
строком до 20.04.2017 року. Відповідно до
умов кредитного договору, ОСОБА_4
прийняв на себе зобов'язання щодо:
погашення суми заборгованості за
кредитом відповідно до графіка
погашення кредиту, який є додатком
до цього договору, а також щомісяця
сплачувати відсотки за користування
кредитом у розмірі 13,75%, починаючи з
місяця, наступного за місяцем
отримання кредиту, а також при
кінцевому погашенні кредиту. Згідно
до п. 10.1 кредитного договору за
порушення строків повернення суми
кредиту, відсотків за користування
кредитом та комісій, передбачених цим
договором ОСОБА_4 сплачує банку пеню
в розмірі 0,5% від суми простроченого
платежу та штраф 20,00грн за кожний
день прострочки. В забезпечення
виконання зобов'язань кредитного
договору між банком та ОСОБА_3 20.04.2007
року був укладений іпотечний договір
за № 014/0257/82/86028/1, згідно якого
відповідач передала своє нерухоме
майно, а саме житловий будинок з
надвірними будівлями за адресою:
АДРЕСА_1. Умови кредитного договору
ОСОБА_4 не виконує, в зв'язку з чим
виникла заборгованість , яка станом
на 19.02.2014 року становить 169355,44 доларів
США, що за офіційним курсом НБУ
складає 1493093,77грн., яка складається з:
суми заборгованості за кредитом 23283,00
доларів США ( 202257,09грн), в тому числі
просрочена заборгованість 14885,00
доларів США; заборгованість за
відсотками - 17547,73 доларів США
(152435,85грн); суми пені нарахованої за
порушення строків повернення
кредитної заборгованості та сплати
відсотків - 128524,71 доларів США
(1116481,30грн);розрахованих штрафів в
розмірі 21920,00грн.

Представник позивача подав до
суду письмову заяву, в якій просить
задовольнити позов в повному обсязі
та розглянути справу без
представників банку, проти ухвалення
заочного рішення не заперечує.

Представник відповідача, яка діє
на підставі довіреності, позов не
визнала, просить в задоволенні
позовних вимог відмовити,
посилаючись на те, що позов є
необґрунтованим та незаконним.
Представник вказала, що рішенням
Харківського районного суду
Харківської області від 04.07.2013 року у
задоволенні позову ПАТ «Райффайзен
Банк Аваль» в особі Харківської
обласної дирекції «Райффайзен Банк
Аваль» до ОСОБА_4 про стягнення
заборгованості за кредитним
договором відмовлено повністю. Крім
того, в рахунок погашення боргу за
кредитним договором звернути
стягнення на нерухоме майно
відповідача неможливо, оскільки
житловий будинок є місцем її
постійного проживання та у
власності не знаходиться інше
нерухоме майно.

Третя особа ОСОБА_4 та його
представник позов не визнали.

Третя особа ОСОБА_5 в судове
засідання не з'явилася, надала до
суду заяву про слухання справи за її
відсутності.

Вислухавши представника відповідача,
третю особу, дослідивши надані
письмові докази, суд вважає, що
позовні вимоги задоволенню не
підлягають.

Судом встановлено, що 20.04.2007 року
між позивачем та ОСОБА_4 був
укладений кредитний договір за №
014/0257/82/86028, відповідно до якого Банк
надав позичальнику кредит у вигляді
не відновлюваної кредитної лінії з
лімітом 26520 доларів США зі сплатою
відсотків за користування кредитом у
розмірі ставки 13,75% річних на строк до
20.04.2017 року, а позичальник
зобов'язався належним чином
використати та повернути кредитору
суму отриманого кредиту, а також
сплатити відсотки за користування
кредитом, комісії та виконати інші
зобов'язання в порядку та строки
визначені цим договором.

(а.с. 96-100)

В забезпечення зобов'язань
кредитного договору між позивачем
та ОСОБА_3 був укладений іпотечний
договір за № 014/0257/82/86028/1, згідно якого
відповідач передала позивачу в
іпотеку своє нерухоме майно, а саме
житловий будинок АДРЕСА_1 житловою
площею 27,40кв.м., загальною площею 55,90
кв.м. , а також надвірні будівлі:
погріб «В», сарай «Б», душ «Г»,
вбиральню «Д», огорожу № 1-2, водопровід
«К».

Вартість предмету іпотеки за
домовленістю сторін визначено в сумі
193219,00грн.

(а.с. 107-110)

Предмет іпотеки - житловий
будинок належить ОСОБА_3 на підстві
договору купівлі-продажу,
посвідченого 18.06.1999 року Першою
Державною нотаріальною конторою
Харківського районного Харківської
області, реєстр за № 3-1236.

На даний час ОСОБА_3 є власником
житлового будинку АДРЕСА_1, що
підтверджується інформаційною
довідкою з Реєстру прав власності на
нерухоме майно.

(а.с. 181)

ОСОБА_4 умови кредитного
договору не виконує, в зв'язку з чим
станом на 19.02.2014 року заборгованість
за кредитним договором становить
169355,44 доларів США, що за офіційний
курсом НБУ з урахуванням нарахованих
штрафів складає 1493093,77грн.

Рішенням Харківського районного
суду Харківської області від 04.07.2013
року у задоволенні позову ПАТ
«Райффайзен Банк Аваль» в особі
Харківської дирекції до ОСОБА_4 про
стягнення заборгованості за
кредитним договором за № 014/0257/82/86028 від
20.04.2007 року у розмірі 134791,32 доларів
США, що за офіційним курсом НБУ на
27.02.2013 року становило 1121227,02грн., було
повністю відмовлено. Рішення набрало
законної вили.

(а.с. 153-155)

Статтею 7 Закону України «Про
іпотеку» визначено, що за рахунок
предмета іпотеки задовольняються
вимоги Іпотекодержателя за основним
зобов'язанням.

Згідно ст. 12 Закону України «Про
іпотеку», у разі порушення
іпотекодавцем обов'язків,
встановлених іпотечним договором,
Іпотекодержатель має право вимагати
дострокового виконання основного
зобов'язання, а в разі його не
виконання - звернути стягнення на
предмет іпотеки .

Відповідно до п.п. 1,2 ч. 1 Закону
України від 03.07.2014 року за № 1304-VІІ
«Про мораторій на стягнення майна
громадян України, наданого як
забезпечення кредитів в іноземній
валюті» не може бути примусово
стягнуте (відчужене без згоди власника)
нерухоме житлове майно, яке вважається
предметом застави згідно із статтею 4
Закону України "Про заставу" та/або
предметом іпотеки згідно із статтею 5
Закону України "Про іпотеку", якщо таке
майно виступає як забезпечення
зобов'язань громадянина України
(позичальника або майнового
поручителя) за споживчими кредитами,
наданими йому кредитними установами -
резидентами України в іноземній
валюті, та за умови, що: таке нерухоме
житлове майно використовується як
місце постійного проживання
позичальника/майнового поручителя або
є об'єктом незавершеного будівництва
нерухомого житлового майна, яке
перебуває в іпотеці, за умови, що у
позичальника або майнового поручителя
у власності не знаходиться інше
нерухоме житлове майно; загальна площа
такого нерухомого житлового майна
(об'єкта незавершеного будівництва
нерухомого житлового майна) не
перевищує 140 кв. метрів для квартири та
250 кв. метрів для житлового будинку; не
може бути примусово стягнуте
(відчужене без згоди власника) інше
майно (майнові права), яке відповідно до
законодавства або кредитного договору
підлягає стягненню з позичальника,
зазначеного у підпункті 1 цього пункту,
при недостатності коштів, одержаних
стягувачем від реалізації (переоцінки)
предмета застави (іпотеки).

З інформації з Реєстру прав
власності на нерухоме майно від
23.06.2014 року вбачається, що житловий
будинок, розташований за адресою:
АДРЕСА_1, загальною площею 55,90кв.м.,
житловою площею 27,40кв.м., загальною
вартістю 157976,00грн. зареєстрований за
ОСОБА_3. Відомості про інші речові
права відсутні.

(а.с. 181)

Згідно інформації виконавчого
комітету Південоміської ради
Харківського району Харківської
області від 31.03.2014 року за № 505 в
житловому будинку АДРЕСА_1
зареєстровані: ОСОБА_7, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
та ОСОБА_8

(а.с. 150)

Таким чином, підстав для
задоволення позовних вимог ПАТ
«Райффайзен Банк Аваль» в особі
Харківської обласної дирекції
«Райффайзен Банк Аваль» немає.

Згідно ст. 88 УПК України судові
витрати суд відносить за рахунок
позивача.

Керуючись ст.ст. 10,11, 60,61, 88, 209, 212-215
ЦПК України; Законом України від 3.06.2014
року за № 1304-VІІ «Про мораторій на
стягнення майна громадян України,
наданого як забезпечення кредитів і
іноземній валюті», суд

ВИРІШИВ:

Публічному акціонерному товариству
«Райффайзен Банк Аваль» в особі
Харківської обласної дирекції
«Райффайзен Банк Аваль» в задоволенні
позовних вимог повністю відмовити.

Судові витрати, понесені Публічним
акціонерним товариством «Райффайзен
Банк Аваль» в особі Харківської
обласної дирекції «Райффайзен Банк
Аваль» віднести за їх рахунок.

На рішення суду може бути подано
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня проголошення рішення суду, а
особам, без участі яких постановлено
рішення протягом 10 днів з дня отримання
копії рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляцію не
буде подано.

У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя
Н.І. Сітбаталова