Справа № 373/3048/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 грудня 2014 року
Переяслав-Хмельницький міськрайонний
суд Київської області в складі:

головуючого судді Овдієнко К.М.

при секретарі Домантович О.П.

з участю представника позивача Алієвої
С.Н., відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.
Переяславі-Хмельницькому

справу за позовом
Переяслав-Хмельницького комунального
підприємства «Виробниче управління
житлово-комунального господарства» до
ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_6
про стягнення боргу за обслуговування
житла ,

встановив:

Переяслав-Хмельницьке КП «ВУЖКГ»
просить стягнути солідарно з
відповідачів на його користь
заборгованість по квартирній платі та
платі за обслуговування житла в
розмірі 2945 грн. 12 коп., а також витрати
на оплату судового збору в розмірі 243
грн. 60 коп. В обґрунтування позовних
вимог позивач посилається на те, що
відповідачі тривалий час не сплачували
вказаних платежів, в результаті чого
утворилася заборгованість.

В судовому засіданні представник
позивача Алієва С.Н. позовні вимоги
підтримала.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3
заперечують проти задоволення позову,
посилаючись на те, що договір про
надання послуг позивач з жодним із
співвласників квартири не укладав,
квитанції про нарахування послуг від
позивача з травня 2013 року вони не
одержували, про обсяг послуг, які
надаються позивачем по утриманню
будинку їм не відомо.

Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
повідомлені про час і місце судового
розгляду належним чином, до суду не
з»явилися, заперечень проти позову не
надіслали.

З письмових доказів, які містяться в
матеріалах справи встановлені такі
обставини.

Згідно з довідкою
Переяслав-Хмельницького КП «ВУЖКГ» від
05.11.2014 р. № 2788 відповідачі є
співвласниками квартири АДРЕСА_1.
Загальна площа зазначеної квартири
становить 76,10 кв.м.

Сторонами визнано, що договір про
надання послуг відповідно до вимог
закону України "Про житлово-комунальні
послуги" між ними не укладено.

Плата за утримання житла нараховується
позивачем на підставі рішення
виконавчого комітету
Переяслав-Хмельницької міської ради
від 14.03.2013 р. № 05-38-У1 „Про затвердження
тарифів на утримання будинків та
прибудинкових територій". Згідно з
доданим до рішення розрахунком тариф
на утримання будинку та прибудинкової
території, що знаходиться по АДРЕСА_1,
становить 2,17 грн. за 1 кв.м. загальної
площі.

До розрахунку витрат на утримання
будинку та прибудинкової території
включені: прибирання прибудинкової
території; витрати на
техобслуговування
внутрішньобудинкових мереж; витрати на
дератизацію; витрати на обслуговування
димовентканалів; поточний ремонт
покрівлі; поточний ремонт столярних
виробів; поточний ремонт дитячих і
господарських майданчиків; витрати на
освітлення місць загального
користування; витрати з обслуговування
систем диспетчеризації, з урахуванням
рентабельності 8% і ПДВ 20%.

Щомісячний розмір плати за утримання
будинку становить 165,14 грн. (2,17х76,10).

Наказом по КП «ВУЖКГ» від 03.05.2013 № 5 для
обслуговування будинку, де проживають
відповідачі, та прибудинкової
території закріплено двірника та групу
сантехніків. На двірників покладено
обов»язок розносити в поштові скриньки
квитанції про сплату підприємству
комунальних послуг.

Згідно з особовим рахунком № 3833-6Г
відповідачі заборгували позивачеві за
період з 01.05.2013 по 31.10.2014 включно - 2945,12
грн.

Відповідно до ст. 322 ЦК України
власник зобов'язаний утримувати майно,
що йому належить.

Згідно зі ст.360 ЦК України співвласник
відповідно до своєї частки у праві
спільної часткової власності
зобов"язаний брати участь у витратах на
управління, утримання та збереження
спільного майна, у сплаті податків,
зборів (обов"язкових платежів), а також
нести відповідальність перед третіми
особами за зобов"язаннями, пов"язаними
із спільним майном.

Відповідно до п.2 ст.10 Закону України
«Про приватизацію державного
житлового фонду» власники квартир
багатоквартирних будинків є
співвласниками допоміжних приміщень
будинку, технічного обладнання,
елементів зовнішнього благоустрою і
зобов'язані брати участь у загальних
витратах, пов'язаних з утриманням
будинку і прибудинкової території
відповідно до своєї частки у майні
будинку.

В ст. 179 ЖК України зазначено, що
користування будинками /квартирами/
державного і громадського житлового
фонду, фонду житлово-будівельних
кооперативів, а також приватного
житлового фонду і їх утримання
здійснюється з обов'язковим
додержанням вимог Правил користування
приміщеннями житлових будинків і
прибудинковими територіями, які
затверджуються Кабінетом Міністрів
України.

Правилами користування приміщеннями
житлових будинків і прибудинковими
територіями передбачено, що власник
житлових будинків зобов'язаний
здійснювати своєчасне проведення їх
ремонту; забезпечувати технічне
обслуговування конструктивних
елементів і технічного обладнання,
санітарне обслуговування допоміжних
приміщень і прибудинкової території.
Власники квартир багатоквартирних
будинків зобов'язані вносити на
відповідний рахунок власника будинку
плату за обслуговування і ремонт
будинку.

Згідно зі ст. 13 Закону України "Про
житлово-комунальні послуги" до послуг з
утримання будинків і прибудинкових
територій відносяться: прибирання
внутрішньобудинкових приміщень та
освітлення місць загального
користування, поточний ремонт,
вивезення побутових відходів тощо.
Примірні переліки житлово-комунальних
послуг та їх склад залежно від
функціонального призначення
визначаються центральними органами
виконавчої влади з питань
житлово-комунального господарства.

Згідно зі ст. 20 зазначеного Закону
споживач має право одержувати вчасно
та відповідної якості
житлово-комунальні послуги згідно із
законодавством та умовами договору на
надання житлово-комунальних послуг.

На підставі встановлених обставин та
аналізу норм чинного законодавства суд
дійшов до переконання, що позовні
вимоги підлягають задоволенню у
повному обсязі з таких підстав.

Судом встановлено, що за період з
01.05.2013 року по 31.10.2014. позивач фактично
надавав відповідачам послуги з
утримання будинків, які передбачені
рішенням органу місцевого
самоврядування. Відповідачі самі не
виконували цих робіт та не укладали
договору про їх надання з будь-яким
іншим підприємством.

В газеті «Переяславська Рада», яка є
засобом масової інформації
Переяслав-Хмельницької міської ради,
за 12.04.2013 року, № 15 повідомлено про
створення рішенням міської ради від
28.02.2013 року за № 06-37-У1 нового
підприємства - Комунального
підприємства «Виробниче управління
житлово-комунального господарства»,
яка розпочне свою діяльність з 01.05.2013
року, та запропоновано мешканцям
комунальних будинків з»явитися в ЖЕК
для укладення договору.

Не укладення позивачем з відповідачами
договору про надання послуг з
обслуговування житлового будинку та
прибудинкової території не звільняє
відповідачів від обов»язку оплатити
надані позивачем послуги.

З відповідачів підлягають стягненню
солідарно понесені позивачем судові
витрати на сплату судового збору.

На підставі ст.ст.322,360 ЦК України, ст.179
ЖК України, Законів України «Про
приватизацію державного житлового
фонду», «Про житлово-комунальні
послуги», керуючись ст.ст. 10,60, 212,213,214
ЦПК України, суд

вирішив:

Позов Переяслав-Хмельницького
комунального підприємства «Виробниче
управління житлово-комунального
господарства» до ОСОБА_4, ОСОБА_2,
ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_6 про стягнення
боргу за обслуговування житла
задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_4, ОСОБА_2,
ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_6 на користь
Переяслав-Хмельницького комунального
підприємства «Виробниче управління
житлово-комунального господарства» 2945
(дві тисячі дев»ятсот сорок п»ять) грн.
12 коп. за послуги з утримання житла та
судові витрати в розмірі 243 (двісті
сорок три) грн. 60 коп.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Київської області
через Переяслав-Хмельницький
міськрайонний суд протягом десяти днів
з дня його проголошення, а особою, яка
не була присутня в судовому засіданні -
протягом десяти днів з дня отримання
копії рішення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку на апеляційне
оскарження, якщо апеляційну скаргу не
було подано в установлений строк.

У разі подання апеляційної скарги,
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Повний текст рішення виготовлено 28
грудня 2014 року.

Головуючий суддя