Провадження 2/235/2648/14
Справа 235/6571/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 грудня 2014 року Красноармійський
міськрайонний суд Донецької
області

в складі: головуючого - судді Філь О.Є.

при секретарі Ярмаченко
В.В.

за участю представника позивача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Красноармійську
цивільну справу за позовом Об"єднання
співвласників багатоквартирного
будинку "Мєчта" до ОСОБА_3, про стягнення
заборгованості по оплаті
житлово-комунальних послуг, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач Об"єднання співвласників
багатоквартирного будинку "Мєчта"
02.12.2014 року звернувся до суду із позовом
до ОСОБА_3, про стягнення
заборгованості по оплаті
житлово-комунальних послуг, вказавши
на підтвердження своїх вимог, що ОСББ
«Мєчта» є об'єднанням співвласників
багатоквартирного будинку АДРЕСА_1, яке
надає комунальні послуги з утримання
будинку та прибудинкової території
мешканцям вищезазначеного будинку.
Відносини між власником приміщень та
ОСББ «Мєчта» регулюються договором між
ними. Відповідач на підставі договору
№1 від 26.07.2006 року зобов'язалася
сплачувати надані ОСББ «Мєчта»
житлово-комунальні послуги з утримання
будинку та прибуткової території, а
також погодилась з розміром штрафних
санкцій за порушення своїх зобов'язань
перед ОСББ «Мечта».

Послуги ОСББ «Мєчта» надаються
Відповідачу, як і іншим мешканцям
будинку належним чином та в повному
обсязі. Однак, ОСОБА_3 відмовляється
сплачувати вартість наданих їй
житлово-комунальних послуг з утримання
будинку та прибуткової території в
результаті чого у неї виникла
заборгованість за період з лютого 2012
року по листопад 2014 року в сумі 6671,80
грн., що підтверджується доданої до
цієї заяви довідкою.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку» укладання
договору між власником окремого
приміщення у житловому комплексі та
управителем є обов'язковим і не
залежить від членства в об'єднанні. У
разі відмови власника приміщення
укладати договір або сплачувати
обов'язкові платежі на утримання та
ремонт неподільного майна та
відповідної частки загального майна,
об'єднання має право звернення до суду
для стягнення нарахованих платежів у
судовому порядку. Право на звернення до
суду виникає у об'єднання через
шістдесят днів з дня припинення
платежів або відмови в укладенні
договору.

Відповідно до розділу 8 Статуту ОСББ
«Мєчта» має право звернутися до суду з
позовом про стягнення нарахованих
Відповідачу платежів в разі його
відмови від оплати.

ОСББ «Мєчта» раніш вже зверталося до
Красноармійського міськрайонного суду
з аналогічною позовною заявою до
Відповідача. Рішенням
Красноармійського міськрайонного суду
від 01.10.2012 року позовні вимоги ОСББ
«Мєчта» були задоволені, з ОСОБА_3
стягнуто заборгованість по оплаті
житлово-комунальних послуг в період з
лютого 2009 року по січень 2012 року
включно на загальну суму 2056,25 грн.

Вказана сума до сьогодні стягується з
Відповідача за виконавчим
провадженням.

Відповідно до ч. 3 ст. 20 Закону України
«Про житлово-комунальні послуги»
споживач житлово-комунальних послуг
зобов'язаний, укласти договір на
надання житлово-комунальних послуг,
підготовлений виконавцем на основі
типового договору; оплачувати
житлово-комунальні послуги у строки,
встановлені договором або законом; у
разі несвоєчасного здійснення
платежів за житлово-комунальні послуги
сплачувати пеню у встановлених законом
чи договором розмірах.

ОСББ «Мєчта» надає Відповідачу ОСОБА_3
житлово-комунальні послуги з утримання
будинку та прибудинкової території
належної якості та в повному обсязі.
Відповідач фактично отримує ці
житлово-комунальні послуги однак
сплачує їх не в повному обсязі. Про
необхідність сплатити заборгованість
Відповідач письмово повідомлялася,
шляхом направлення за її адресою
претензії рекомендованим листом, який
Відповідач відмовився отримувати, що
підтверджується довідкою, яка
додається до позову. До нього
направлялися представники ОСББ
«Мєчта» з цими питаннями, але
домовленості досягнуто не було, всі дії
Позивача щодо вирішення спору в
добровільному до судовому порядку не
дали результату. Вказані обставини є
доказом навмисної поведінки
Відповідача і наявності підстав для
нарахування пені в повному обсязі.

Згідно умов типового договору про
участь у витратах на утримання будинку
та прибудинкової території, остання
редакція затверджена рішенням
загальних зборів від 29.02.2012 року, в п. 4.1.
передбачає відповідальність
співвласника перед Власником (ОСББ
«Мєчта») за несвоєчасне здійснення
оплати у вигляді сплати пені у розмірі
1% за кожен день затримки від суми
заборгованості.

Згідно ст. 13 Закону України «Про
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку» у разі
відмови власника приміщення
сплачувати обов'язкові платежі на
утримання та ремонт неподільного майна
та відповідної частки загального
майна, об'єднання має право звернення
до суду для стягнення нарахованих
платежів у судовому порядку.

Право на звернення до суду виникає у
об'єднання через шістдесят днів з дня
припинення платежів або відмови в
укладенні договору.

Відповідно до умов укладеного договору
між Позивачем та Відповідачем у разі
несвоєчасної оплати наданих
житлово-комунальних послуг з утримання
будинку та прибуткової території
ОСОБА_3 зобов'язана сплатити пеню у
розмірі 1 % від суми заборгованості за
кожен день прострочення платежу.

Розрахунок заборгованості помісячно
із збільшенням за попередній період та
пені:

Лютий 2012 року

89,42 грн.

Лютий - Березень 2012

179,51 грн.

Лютий - Квітень 2012 року

270,24 грн.

Лютий - Травень 2012 року

360,97 грн.

Лютий - Червень 2012 року

451,68 грн.

Лютий - Липень 2012 року

542,51 грн.

Лютий - Серпень 2012 року

633,35 грн.

Лютий - Вересень 2012 року

723,55 грн.

Лютий - Жовтень 2012 року

814,39 грн.

Лютий - Листопад 2012 року

904,89 грн.

Лютий - Грудень 2012 року

995,41 грн.

Лютий 2012 р. - Січень 2013 року

1086,92 грн.

Лютий 2012 р. - Лютий 2013 року

1179,57 грн.

Лютий 2012 р. - Березень 2013

1268,56 грн.

Лютий 2012 р. - Квітень 2013 року

1359,19 грн.

Лютий 2012 р. - Травень 2013 року

1459,28 грн.

Лютий 2012 р. - Червень 2013 року

1589,56 грн.

Лютий 2012 р. - Липень 2013 року

1719,54 грн.

Лютий 2012 р. - Серпень 2013 року

1849,22 грн.

Лютий 2012 р. - Вересень 2013 року

1948,9 грн.

Лютий 2012 р. - Жовтень 2013 року

2049,52 грн.

Лютий 2012 р. - Листопад 2013 року

2138,55 грн.

Лютий 2012 р. - Грудень 2013 року

2236,15 грн.Х1%Х31 день=693,21

Лютий 2012 р. - Січень 2014 року

2333,25 грн.Х1%х31=723,31 грн.

Лютий 2012 р. - Лютий 2014 року

2430,68 грн.Х1%Х28=680,59 грн.

Лютий 2012 р. - Березень 2014 року

2528,01 грнХ1%Х31=783,68 грн.

Лютий 2012 р. - Квітень 2014 року

2625,23 грн.Х1%х30=787,57 грн.

Лютий 2012 р. - Травень 2014 року

2722,46 грн.Х1%Х31=843,96 грн.

Лютий 2012 р. - Червень 2014 року

2819,62 грн.Х1%х30=845,89 грн.

Лютий 2012 р. - Липень 2014 року

2916,13 грн.Х1%х31=904,00 грн.

Лютий 2012 р. - Серпень 2014 року

3064,05 грн.Х1%Х31=949,86 грн.

Лютий 2012 р. - Вересень 2014 року

3161,76 грн.Х1%Х30=948,53 грн.

Лютий 2012 р. - Жовтень 2014 року

3296,62 грн.Х1%Х31=1021,95 грн.

Лютий 2012 р. - листопад 2014 року

3440,2 грн.Х1%Х30=1032,07 грн.

Загальна сума заборгованості 6671,80 грн.,

та пені 10214,62 грн.

Представник позивача ОСОБА_4 у судовому
засіданні підтримав позовні вимоги,
просив їх задовольнити в повному
обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання
не з'явилася по невідомій суду причині,
про день слухання справи повідомлена
належним чином, у справі є розписки,
тому, зі згоди представника позивача
суд ухвалює рішення при заочному
розгляді справи, що відповідає
положенням ст.224 ЦПК України.

Заслухавши пояснення
представника позивача, дослідивши
матеріали справи в їх сукупності, суд
вважає, що вимоги позивача законні,
обґрунтовані та підлягають
задоволенню з наступних підстав:

Судом встановлено, що ОСББ «Мєчта» є
об'єднанням співвласників
багатоквартирного будинку АДРЕСА_1, яке
надає комунальні послуги з утримання
будинку та прибудинкової території
мешканцям вищезазначеного будинку.
Відносини між власником приміщень та
ОСББ «Мєчта» регулюються договором між
ними. Відповідач на підставі договору
№1 від 26.07.2006 року (а.с.8) зобов'язалася
сплачувати надані ОСББ «Мєчта»
житлово-комунальні послуги з утримання
будинку та прибуткової території, а
також погодилась з розміром штрафних
санкцій за порушення своїх зобов'язань
перед ОСББ «Мечта».

Послуги ОСББ «Мєчта» надаються
Відповідачу, як і іншим мешканцям
будинку належним чином та в повному
обсязі. Однак, ОСОБА_3 відмовляється
сплачувати вартість наданих їй
житлово-комунальних послуг з утримання
будинку та прибуткової території в
результаті чого у неї виникла
заборгованість за період з лютого 2012
року по листопад 2014 року в сумі 6671,80
грн., що підтверджується доданої до
цієї заяви довідкою (а.с.13).

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку» укладання
договору між власником окремого
приміщення у житловому комплексі та
управителем є обов'язковим і не
залежить від членства в об'єднанні. У
разі відмови власника приміщення
укладати договір або сплачувати
обов'язкові платежі на утримання та
ремонт неподільного майна та
відповідної частки загального майна,
об'єднання має право звернення до суду
для стягнення нарахованих платежів у
судовому порядку. Право на звернення до
суду виникає у об'єднання через
шістдесят днів з дня припинення
платежів або відмови в укладенні
договору.

Відповідно до розділу 8 Статуту ОСББ
«Мєчта» має право звернутися до суду з
позовом про стягнення нарахованих
Відповідачу платежів в разі його
відмови від оплати.

ОСББ «Мєчта» раніш вже зверталося до
Красноармійського міськрайонного суду
з аналогічною позовною заявою до
Відповідача. Рішенням
Красноармійського міськрайонного суду
від 01.10.2012 року позовні вимоги ОСББ
«Мєчта» були задоволені, з ОСОБА_3
стягнуто заборгованість по оплаті
житлово-комунальних послуг в період з
лютого 2009 року по січень 2012 року
включно на загальну суму 2056,25 грн.

Вказана сума до сьогодні стягується з
Відповідача за виконавчим
провадженням.

Відповідно до ч. 3 ст. 20 Закону України
«Про житлово-комунальні послуги»
споживач житлово-комунальних послуг
зобов'язаний, укласти договір на
надання житлово-комунальних послуг,
підготовлений виконавцем на основі
типового договору; оплачувати
житлово-комунальні послуги у строки,
встановлені договором або законом; у
разі несвоєчасного здійснення
платежів за житлово-комунальні послуги
сплачувати пеню у встановлених законом
чи договором розмірах.

ОСББ «Мєчта» надає Відповідачу ОСОБА_3
житлово-комунальні послуги з утримання
будинку та прибудинкової території
належної якості та в повному обсязі.
Відповідач фактично отримує ці
житлово-комунальні послуги однак
сплачує їх не в повному обсязі. Про
необхідність сплатити заборгованість
Відповідач письмово повідомлялася,
шляхом направлення за її адресою
претензії рекомендованим листом, який
Відповідач відмовився отримувати, що
підтверджується довідкою, яка
додається до позову. До нього
направлялися представники ОСББ
«Мєчта» з цими питаннями, але
домовленості досягнуто не було, всі дії
Позивача щодо вирішення спору в
добровільному до судовому порядку не
дали результату. Вказані обставини є
доказом навмисної поведінки
Відповідача і наявності підстав для
нарахування пені в повному обсязі.

Згідно умов типового договору про
участь у витратах на утримання будинку
та прибудинкової території, остання
редакція затверджена рішенням
загальних зборів від 29.02.2012 року, в п. 4.1.
передбачає відповідальність
співвласника перед Власником (ОСББ
«Мєчта») за несвоєчасне здійснення
оплати у вигляді сплати пені у розмірі
1% за кожен день затримки від суми
заборгованості.

Згідно ст. 13 Закону України «Про
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку» у разі
відмови власника приміщення
сплачувати обов'язкові платежі на
утримання та ремонт неподільного майна
та відповідної частки загального
майна, об'єднання має право звернення
до суду для стягнення нарахованих
платежів у судовому порядку.

Право на звернення до суду виникає у
об'єднання через шістдесят днів з дня
припинення платежів або відмови в
укладенні договору.

Відповідно до умов укладеного договору
між Позивачем та Відповідачем у разі
несвоєчасної оплати наданих
житлово-комунальних послуг з утримання
будинку та прибуткової території
ОСОБА_3 зобов'язана сплатити пеню у
розмірі 1 % від суми заборгованості за
кожен день прострочення платежу.

Розрахунок заборгованості помісячно
із збільшенням за попередній період та
пені:

Лютий 2012 року

89,42 грн.

Лютий - Березень 2012

179,51 грн.

Лютий - Квітень 2012 року

270,24 грн.

Лютий - Травень 2012 року

360,97 грн.

Лютий - Червень 2012 року

451,68 грн.

Лютий - Липень 2012 року

542,51 грн.

Лютий - Серпень 2012 року

633,35 грн.

Лютий - Вересень 2012 року

723,55 грн.

Лютий - Жовтень 2012 року

814,39 грн.

Лютий - Листопад 2012 року

904,89 грн.

Лютий - Грудень 2012 року

995,41 грн.

Лютий 2012 р. - Січень 2013 року

1086,92 грн.

Лютий 2012 р. - Лютий 2013 року

1179,57 грн.

Лютий 2012 р. - Березень 2013

1268,56 грн.

Лютий 2012 р. - Квітень 2013 року

1359,19 грн.

Лютий 2012 р. - Травень 2013 року

1459,28 грн.

Лютий 2012 р. - Червень 2013 року

1589,56 грн.

Лютий 2012 р. - Липень 2013 року

1719,54 грн.

Лютий 2012 р. - Серпень 2013 року

1849,22 грн.

Лютий 2012 р. - Вересень 2013 року

1948,9 грн.

Лютий 2012 р. - Жовтень 2013 року

2049,52 грн.

Лютий 2012 р. - Листопад 2013 року

2138,55 грн.

Лютий 2012 р. - Грудень 2013 року

2236,15 грн.Х1%Х31 день=693,21

Лютий 2012 р. - Січень 2014 року

2333,25 грн.Х1%х31=723,31 грн.

Лютий 2012 р. - Лютий 2014 року

2430,68 грн.Х1%Х28=680,59 грн.

Лютий 2012 р. - Березень 2014 року

2528,01 грнХ1%Х31=783,68 грн.

Лютий 2012 р. - Квітень 2014 року

2625,23 грн.Х1%х30=787,57 грн.

Лютий 2012 р. - Травень 2014 року

2722,46 грн.Х1%Х31=843,96 грн.

Лютий 2012 р. - Червень 2014 року

2819,62 грн.Х1%х30=845,89 грн.

Лютий 2012 р. - Липень 2014 року

2916,13 грн.Х1%х31=904,00 грн.

Лютий 2012 р. - Серпень 2014 року

3064,05 грн.Х1%Х31=949,86 грн.

Лютий 2012 р. - Вересень 2014 року

3161,76 грн.Х1%Х30=948,53 грн.

Лютий 2012 р. - Жовтень 2014 року

3296,62 грн.Х1%Х31=1021,95 грн.

Лютий 2012 р. - листопад 2014 року

3440,2 грн.Х1%Х30=1032,07 грн.

Загальна сума заборгованості 6671,80 грн.,

та пені 10214,62 грн.

Коли ОСББ «Мєчта» зіткнулося з даним
спором воно потребувало правової
допомоги для вирішення цього питання і
звернулися до юридичної фірми «ОСОБА_4
і право», де інтереси ОСББ «Мєчта», як
юридичної особи почав представляти
ОСОБА_4, фахівець в галузі права і
фізична особа - підприємець який
виконує свою господарську діяльність
пов'язану з юридичною діяльністю.

Відповідно до положень ст. 84 ЦПК
України, витрати, пов'язані з оплатою
правової допомоги адвоката або іншого
фахівця в галузі права, несе
Відповідач, крім випадків надання
безоплатної правової допомоги.

Скориставшись правовою допомогою,
згідно наданої квитанції, ОСББ «Мєчта»
заплатили 2000 грн. за складання позову,
збір документів та за наступний час під
час захисту їх прав у суді.

Крім цього, під час звернення до суду
позивач зобов'язаний сплачувати
судовий збір і ОСББ «Мечта» було
змушено та сплатило судовий збір у
розмірі 350,90 грн., що відноситься до
судових витрат Позивача.

Відповідно до положень ст. 88 ЦПК
Позивач має право на відшкодування
вказаних витрат у якості судових
витрат на правову допомогу в суді.

Таким чином, суд дійшов висновку, що
вимоги позивача обґрунтовані та
підлягають задоволенню в повному
обсязі.

Керуючись Законом України «Про
житлово-комунальні послуги», «Про
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку», ст. 3, 15, 12,
84, 118, 119 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Об"єднання
співвласників багатоквартирного
будинку "Мєчта" задовольнити в повному
обсязі.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь
Об’єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Мєчта»
заборгованість з оплати
житлово-комунальних послуг з утримання
будинку та прибудинкової території в
сумі 6671,80 грн. за період з лютого 2012 року
по листопад 2014 року.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь
Об’єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Мєчта»
пеню у розмірі 10214,62 грн.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь
Об’єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Мєчта» всі
судові витрати, які на момент звернення
до суду складають 2350,90 грн.

Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом десяти днів з
дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Донецької області через
Красноармійський міськрайонний суд
протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя:

18.12.2014