РІШЕННЯ

іменем України

"12" грудня 2014 р.
145/2047/14-ц

2/145/790/2014

Тиврівський районний суд Вінницької
області

в складі: головуючий суддя
Ліщишина М. Ю.

за участю секретаря Віценко
К.А.

представника позивача
ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт Тиврів цивільну справу
за позовом ОСОБА_2 до відділу
Держкомзему у Тиврівському районі, ТОВ
«Можайське» про визнання договору
оренди землі недійсним і скасування
його реєстрації,

встановив :

ОСОБА_2 звернулася до суду із заявою, в
якій вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.
Приборівка Липовецького району
померла її мати ОСОБА_3, після смерті
якої відкрилася спадщина, до якої
входило право померлої на земельну
частку (пай) в землі, яка перебувала в
колективній власності КСП «Колос» села
Шендерів Тиврівського району
Вінницької області в розмірі 3.60 в
умовних кадастрових гектарах.

ОСОБА_3 склала заповіт, яким заповіла
позивачці належне їй право на земельну
частку (пай). 11 липня 2014 року вона
отримала в Тиврівській державній
нотаріальній конторі свідоцтво про
право на спадщину за заповітом на право
на земельну частку (лай) в розмірі 3.60 в
умовних кадастрових гектарах, що
належало померлій ОСОБА_3

На підставі свідоцтва про право на
спадщину за заповітом та розпорядження
Тиврівської РДА від 11 вересня 2014 року №
402 «Про надання дозволу на виготовлення
технічної документації із землеустрою
щодо встановлення меж земельних
ділянок в натурі ( на місцевості)» вона
замовила в Вінницькому науково -
дослідному та проектному інституті
землеустрою технічну документацію із
землеустрою щодо встановлення меж
земельної ділянки НОМЕР_1 в натурі,
призначеної для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка знаходиться на території
Шендерівської сільської ради
Тиврівського району Вінницької
області. Технічна документація із
землеустрою виготовлена, встановлені
межі земельної ділянки НОМЕР_2 площею
3.5710 на місцевості. Земельній ділянці
присвоєний кадастровий номер
:01:001.

Внести відомості до ДЗК на земельну
ділянку НОМЕР_2, що знаходиться на
території Шендерівської сільської
ради та зареєструвати своє право
власності на дану земельну ділянку не
має можливості, оскільки в ДЗК
зареєстровано дану земельну ділянку на
ім'я ОСОБА_3 на підставі державного акту
ВН №124712 та орендаря ТОВ «Можайське», що
стверджується витягом з ДЗК № НВ -
014 від 24.10.2014 року.

Після звернення до державного
кадастрового реєстратора їй стало
відомо, що на ім'я її матері був
виготовлений державний акт на право
власності на земельну ділянку на
підставі розпорядження Тиврівської
районної державної адміністрації від 03
липня 2003 року № 230. На підставі даного
акту 10 серпня 2011 року укладено договір
оренди даної земельної ділянки між ТОВ
«Можайське» та ОСОБА_3, який
зареєстрований в відділі Держкомзему у
Тиврівському районі 13 грудня 2012 року.

Вважає даний договір недійсним з
наступних підстав. Договір оренди, який
укладений 10 серпня 2011 р нібито між
ОСОБА_3 та ТОВ « Можайське» підписаний
не ОСОБА_3. Крім того, предметом даного
договору є земельна ділянка НОМЕР_2
площею 3.5710 га. Кадастровий номер
010010216, яка належала ОСОБА_3 на
підставі державного акту про право
власності на земельну ділянку серія ВН
№ 124712. Однак державний акт серії ВН №
124712 не зареєстрований в книзі
реєстрації державних актів .

Просить договір оренди земельної
ділянки НОМЕР_1 площею 3.5710 га, яку вона
успадкувала після смерті своєї матері
ОСОБА_3, укладений між ОСОБА_3 та
товариством з обмеженою
відповідальністю «Можайське» 10 серпня
2011 року визнати недійсним і зобов'язати
відділ Держкомзему у Тиврівському
районі скасувати його реєстрацію.

В судовому засіданні представник
позивачки ОСОБА_2 - ОСОБА_1 позовні
вимоги підтримала, просить позов
задоволити з підстав, наведених в заяві
.

Відповідач - представник відділу
Держкомзему у Тиврівському районі
Рудик О.В. не заперечує проти
задоволення позову, пояснивши, що при
реєстрації договору оренди земельної
ділянки працівниками відділу було
упущено, що ОСОБА_3 не зареєстровано
державний акт. Додав, що реєстрація
договорів оренди на даний час
відноситься до компетенції управління
юстиції, тому відділ Держкомзему не
може її скасувати.

Відповідач - представник ТОВ
«Можайське» в судове засідання не
з'явився, згідно наданої суду заяви
просить справу розглянути у їх
відсутності, позов визнає .

Суд, дослідивши матеріали справи,
вислухавши учасників процесу, вважає
за необхідне позов задовольнити,
виходячи з наступного.

ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Приборівка
Липовецького району померла ОСОБА_3.

Після її смерті відкрилася спадщина, до
складу якої входить право на земельну
частку (пай) із земель, що перебували в
колективній власності КСП «Колос» села
Шендерів Тиврівського району
Вінницької області в розмірі 3.60 в
умовних кадастрових гектарах.

ОСОБА_3 склала заповіт, яким заповіла
дочці ОСОБА_2 належне їй право на
земельну частку (пай) .

11 липня 2014 року позивачка отримала в
Тиврівській державній нотаріальній
конторі свідоцтво про право на
спадщину за заповітом на право на
земельну частку (пай) в розмірі 3.60 в
умовних кадастрових гектарах, що
належало померлій ОСОБА_3

На підставі свідоцтва про право на
спадщину за заповітом та розпорядження
Тиврівської РДА від 11 вересня 2014 року №
402 «Про надання дозволу на виготовлення
технічної документації із землеустрою
щодо встановлення меж земельних
ділянок в натурі ( на місцевості)» нею
замовлено в Вінницькому науково -
дослідному та проектному інституті
землеустрою технічну документацію із
землеустрою щодо встановлення меж
земельної ділянки НОМЕР_1 в натурі на
території Шендерівської сільської
ради Тиврівського району. Технічна
документація із землеустрою
виготовлена, встановлені межі
земельної ділянки НОМЕР_2 площею 3.5710 на
місцевості. Земельній ділянці
присвоєний кадастровий номер
:01:001.

Однак, внести відомості до ДЗК на
зазначену земельну ділянку та
зареєструвати право власності на неї
ОСОБА_2 не має можливості, оскільки в
ДЗК дану земельну ділянку
зареєстровано на ім'я ОСОБА_3 на
підставі державного акту ВН №124712 та
орендаря ТОВ «Можайське», що
стверджується витягом з ДЗК № НВ -
014 від 24.10.2014 року.

ОСОБА_2 стало відомо, що на ім'я
спадкодавці був виготовлений
державний акт на право власності на
земельну ділянку на підставі
розпорядження Тиврівської районної
державної адміністрації від 03 липня 2003
року № 230. На підставі даного акту 10
серпня 2011 року укладено договір оренди
даної земельної ділянки між ТОВ
«Можайське» та ОСОБА_3, який
зареєстрований в відділі Держкомзему у
Тиврівському районі 13 грудня 2012 року.

Даний договір є недійсним з наступних
підстав.

Предметом даного договору є земельна
ділянка НОМЕР_2 площею 3.5710 га.
Кадастровий номер 010010216, яка
належала ОСОБА_3 на підставі державного
акту про право власності на земельну
ділянку серія ВН № 124712. Однак,
державний акт серії ВН № 124712 не
зареєстрований в книзі реєстрації
державних актів .

Відповідно до ст. 125 ЗК України, чинної
на момент укладення договору оренди,
право власності на земельну ділянку
виникає з моменту державної реєстрації
цього права.

Так як дана земельна ділянка не була
зареєстрована на ім'я ОСОБА_3, то у неї
не виникло права власності на цю
ділянку.

Відповідно до ст. 761 ЦК України право
передання майна у найм має власник
майна або особа, якій належать майнові
права.

Звідси, ОСОБА_3 не мала права
розпоряджатися земельною ділянкою,
тобто укладати договір оренди
земельної ділянки.

Доказів підписання договору оренди,
укладеного 10 серпня 2011 р між ОСОБА_3 та
ТОВ « Можайське» не ОСОБА_3, а іншою
особою суду не надано.

Так як реєстрація договорів оренди
відноситься до компетенції управління
юстиції, суд покладає обов'язок
скасування договору на управління
юстиції Тиврівського району .
У разі визнання відповідачем позову
суд за наявності для того законних
підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК
України, 761 ЦК України, ст. 125 Земельного
кодексу , -

вирішив :

Позов задовольнити.

Договір оренди земельної ділянки
НОМЕР_1 площею 3.5710 га, яку ОСОБА_2
успадкувала після смерті матері
ОСОБА_3, укладений між ОСОБА_3 та
товариством з обмеженою
відповідальністю «Можайське» 10 серпня
2011 року, який зареєстрований у відділі
Держкомзему у Тиврівському районі у
Державному реєстрі земель 13 грудня 2012
року за № 03758 визнати недійсним і
зобов'язати управління юстиції
Тиврівського району скасувати його
реєстрацію.

Апеляційна скарга на рішення може бути
подана до апеляційного суду Вінницької
області через Тиврівський районний суд
протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Особами, які брали участь у справі, але
не були присутні під час проголошення
судового рішення, може бути подано
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя
Ліщишина М. Ю.