Справа № 584/1078/14-ц
Провадження № 2/584/368/14
РІШЕННЯ

Іменем
України

27.11.2014 року Путивльский районний суд
Сумської області у складі:

головуючого судді - Данік Я.І.

за участю секретаря - Зікрати Я.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Путивль
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Путивльської міської ради Сумської
області про визнання права власності
на квартиру за набувальною давністю,

в с т а н о в и в :

24 жовтня 2014 року ОСОБА_1 звернувся до
суду з зазначеним позовом,
обґрунтовуючи свої вимоги тим, що
починаючи з листопада 1998 року проживав
в трикімнатній квартирі АДРЕСА_1, на яку
його батьку ОСОБА_2 10 листопада 1998 року
було видано ордер. У зв'язку з тим, що
батьки за життя не оформили своїх прав
на дану квартиру, а ОСОБА_1 виявив
бажання приватизувати її, він просить
суд визнати за ним право власності за
набувальною давністю на квартиру
розташовану по АДРЕСА_1.

Позивач у судове засідання не з'явився,
подав заяву про розгляд справи у його
відсутність.

Представник відповідача у судове
засідання не з'явився, подав заяву про
визнання позову та розгляд справи у її
відсутність.

Згідно зі ст.174 ЦПК України, у разі
визнання позову суд за наявності для
того законних підстав ухвалює рішення
про задоволення позову. Якщо визнання
позову суперечить закону або порушує
права інших осіб, суд постановляє
ухвалу про відмову у прийнятті
визнання відповідачем позову і
продовжує судовий розгляд.

Заслухавши пояснення представника
позивача, дослідивши докази, наявні у
матеріалах справи, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Судом встановлено, що батьками ОСОБА_1 є
ОСОБА_2 та ОСОБА_3, що підтверджується
свідоцтвом про народження серії НОМЕР_3
від 07 липня 1981 року (а.с.6).

Відповідно до рішення Виконавчого
комітету Путивльської міської ради
Путивльського району №249 від 28 серпня
1998 року, ОСОБА_2 виписано ордер № 2709 від
10 листопада 1998 року на трикімнатну
квартиру АДРЕСА_1, житловою площею 37,27
кв.м, на склад сім'ї: ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_1, у зв'язку зі зносом його
приватного житлового будинку (а.с.10,11).

Згідно з карткою прописки та довідкою
Путивльського РВ УМВС України в
Сумській області №С-48 від 04 серпня 2011
року, ОСОБА_1 прописаний за адресою:
АДРЕСА_1 з 16 липня 2002 року (а.с.9,26).

ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
серії НОМЕР_4 від 02 червня 2005 року (а.с.7).

ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_3, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
серії НОМЕР_5 від 19 листопада 2009 року
(а.с.8).

Відповідно до технічного паспорта
виданого Путивльським БТІ 10 лютого 2014
року квартира АДРЕСА_1 має загальну
площу 58,8 кв.м та житлову площу 36,8 кв.м
(а.с.12-14).

Крім того, згідно з довідкою
Путивльського БТІ №3 від 24 лютого 2014
року на трикімнатну квартиру по
АДРЕСА_1 право власності не
зареєстровано та дана квартира нікому
не належить (а.с.28).

Як вбачається зі звіту про оцінку
майна, вартість трикімнатної квартири,
розташованої за

адресою: АДРЕСА_1, станом на 01 лютого 2014
року складає 161300 грн. (а.с.15-25).

Згідно з заявою ОСОБА_5 засвідченою
приватним нотаріусом ОСОБА_6,
зареєстрованою в реєстрі за №1257, вона
не має заперечень проти приватизації
ОСОБА_1, квартири по АДРЕСА_1 та
відмовляється від участі в
приватизації цієї квартири (а.с.30).

Відповідно до довідок Виконавчого
комітету Путивльської міської ради №79
від 12 лютого 2014 року та №1270 від 08 жовтня
2014 року ОСОБА_1 повідомлено, що житловий
будинок по АДРЕСА_1 не є об'єктом
комунальної власності територіальної
громади м. Путивль та не значиться на
балансі Путивльської ЖЕК, в зв'язку з
чим неможливо здійснити процедуру
приватизації та видати свідоцтво про
право власності (а.с.27,31)

Згідно з ч.1 ст.344 ЦК України, особа, яка
добросовісно заволоділа чужим майном і
продовжує, відкрито, безперервно
володіти нерухомим майном протягом
десяти років або рухомим майном -
протягом п'яти років, набуває права
власності на це майно (набувальна
власність), якщо інше не встановлено ЦК
України.

Відповідно до ч.2 ст.344 ЦК України, особа,
яка заявляє про давність володіння,
може приєднати до часу свого володіння
увесь час, протягом якого цим майном
володіла особа, чиїм спадкоємцем
(правонаступником) вона є.

За змістом п.8 Прикінцевих та
перехідних положень ЦК України,
правили статті 344 ЦК України про
набувальну давність поширюються також
на випадки, коли володіння майном
почалося за три роки до набрання
чинності ЦК України.

Як роз'яснено у п.п.10, 11 постанови
Пленуму Вищого спеціалізованого суду з
розгляду цивільних і кримінальних
справі від 07 лютого 2014 року №5 «Про
судову практику в справах про захист
права власності та інших речових прав»,
якщо особа, яка заявляє про давність
володіння, заволоділа чужим майном на
підставі договору з його власником
(оренди, зберігання тощо), який після
закінчення строку договору не
пред'явив вимоги про його повернення,
вона набуває право власності за
набувальною давністю на нерухоме майно
через п'ятнадцять, а на рухоме майно -
через п'ять років з часу спливу
позовної давності за відповідними
вимогами (частина третя статті 344 ЦК).
При цьому строк позовної давності
починає обчислюватись з моменту
закінчення строку дії договору, якщо
інший строк повернення речі не був
установлений самим договором.

Враховуючи положення ст.ст.335, 344 ЦК
України, право власності за
набувальною давністю може бути набуто
на майно, яке належить на праві
власності іншій особі (а не особі, яка
заявляє про давність володіння), а
також на безхазяйну річ. Отже,
встановлення власника майна або
безхазяйності речі є однією з обставин,
що має юридичне значення, і підлягає
доведенню під час ухвалення рішення
суду (ст.214 ЦПК України).

Виходячи зі змісту статей 335 і 344 ЦК,
взяття безхазяйної нерухомої речі на
облік органом, що здійснює державну
реєстрацію прав на нерухоме майно, за
заявою органу місцевого
самоврядування, на території якого
вона розміщена, і наступна відмова суду
в переданні цієї нерухомої речі у
комунальну власність не є необхідною
умовою для набуття права власності на
цей об'єкт третіми особами за
набувальною давністю.

Ураховуючи положення п. 8 Прикінцевих
та перехідних положень ЦК України про
те, що правила статті 344 ЦК про
набувальну давність поширюються також
на випадки, коли володіння майном
почалося за три роки до набрання
чинності цим Кодексом, та беручи до
уваги, що ЦК набрав чинності з 01 січня
2004 року, положення статті 344 ЦК
поширюються на правовідносини, що
виникли з 01 січня 2001 року.

Зважаючи на те, що ОСОБА_2 починаючи з 10
листопада 1998 року відкрито заволодів
квартирою по АДРЕСА_1 та безперервно
нею користувався, а ОСОБА_1, який є
спадкоємцем ОСОБА_2, починаючи з
ІНФОРМАЦІЯ_3 продовжив відкрито та
безперервно користуватись даною
квартирою, позивач позбавлений
можливості отримати свідоцтво про
право власності у позасудовому
порядку, відповідачем позов визнано і
таке визнання не суперечить закону та
не порушує прав інших осіб, суд,
виходячи з засад розумності та
справедливості, дійшов висновку про
наявність підстав для задоволення
позову.

Керуючись ст.ст. 328, 344, 392 ЦК України,
ст.ст.10, 60, 88, 130, 174, 208-209, 212-213, 223, 294 ЦПК
України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, (НОМЕР_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_2) право
власності за набувальною давністю на
трикімнатну квартиру загальною площею
58,8 кв.м, житловою площею 36,8 кв.м.,
розташовану за адресою: АДРЕСА_1,

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Сумської області
через Путивльский районний суд
Сумської області протягом десяти днів
з дня його проголошення. Особи, які не
були присутні під час проголошення
рішення, мають право подати апеляційну
скаргу протягом десяти днів з дня
отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку подання апеляційної
скарги. У разі подання апеляційної
скарги рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя /підпис/

Копія вірна

Суддя

Путивльського районного суду
Я.І. Данік