Справа №
№ 2/303/3959/14
Номер стат.звіту - 42
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

19 грудня 2014 року
м. Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд
Закарпатської області в складі
головуючої судді Гутій О.В., при
секретарі Фозекош І.І., з участю
представника позивачів ОСОБА_1,
представника відповідача Нестеренко
Т.Г., розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Мукачево цивільну справу
за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4 до
виконавчого комітету Мукачівської
міської ради, треті особи ОСОБА_5,
ОСОБА_6 про визнання права користування
та зобов'язання укласти договір
житлового найму, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулися до Мукачівського
міськрайонного суду із позовною заявою
до Виконавчого комітету Мукачівської
міської ради про визнання права
користування житлом та зобов'язання
укласти договір житлового найму.

Позовні вимоги мотивують тим, що в
березні 1993 року спільним рішенням
адміністрації та профспілкової
організації «Мукачівського заводу
будівельної індустрії» виробничого
об'єднання «Закарпатзалізобетон»
позивачу ОСОБА_3 та членам його сім'ї,
яка складалася із чотирьох чоловік, для
постійного проживання було виділено
ізольовану двохкімнатну квартиру в
гуртожитку АДРЕСА_1, в яку і вселилися:
позивач ОСОБА_3, його дружина - ОСОБА_5,
син - ОСОБА_4 та донька - ОСОБА_6. На
підставі рішення №15 Мукачівської
міської ради від 29.01.1997 року «Про
передачу у комунальну власність
відомчого житлового фонду» гуртожиток
за адресою: АДРЕСА_1 був прийнятий на
комунальний баланс міста і відповідно
до п. 4.3 цього рішення, був переведений у
житловий будинок з усіма правами
державного житлового фонду. При
реєстрації житлових будинків
мешканцям вирішено видати ордери,
оформити постійну прописку, заключити
договір найму у встановленому порядку.
У зв'язку тим, що з моменту вселення до
квартири та передачі вказаного будинку
у комунальну власність пройшов
тривалий час, позивачам не було відомо
про необхідність заключення договору
житлового найму квартири АДРЕСА_1 з
новим балансоутримувачем. В 2005 році,
звернувшись до КП «ЖРЕП-3» щодо
оформлення прописки в квартирі,
тодішнім керівництвом було відмовлено
без зазначення причин відмови. Не маючи
іншої можливості, були змушені
прописатився в родичів по вул.Боженко,
18 в м.Мукачево, однак продовжували
проживати у вказаній квартирі по
сьогоднішній день.

Ухвалою Мукачівського міськрайонного
суду від 09.12.2014 року до участі у справі
було залучено ОСОБА_5, ОСОБА_6 в якості
третіх осіб.

Представник позивачів ОСОБА_1 в
судовому засіданні позовні вимоги
підтримав повністю, просив їх
задоволити.

Представник відповідача Нестеренко
Т.Г. в судовому засіданні не заперечила
відносно задоволення позовних вимог
щодо визнання за позивачами права
користування квартирою, проте
заперечила щодо задоволення позову в
частині зобов'язання укласти з
позивачем ОСОБА_3 договору житлового
найму квартири, оскільки виконавчий
комітет Мукачівської міської ради не
укладає такі договори, а лише надає
згоду на їх укладення.

Заслухавши учасників судового
розгляду, дослідивши матеріали справи,
суд приходить до такого висновку.

Судом встановлено, що відповідно до
виписки з протоколу № 1 спільного
засідання адміністрації і профспілки
Мукачівського ПБМР -1 від 12 березня 1993
року звільнену малосімейну
двокімнатну квартиру за адресою
АДРЕСА_1 виділено сім'ї ОСОБА_3, склад
сім'ї 4 чоловіка (а.с.8-10).

Згідно довідки ЖРЕП №3 від 12.03.2009 року
за №934, за адресою: АДРЕСА_1 ніхто не
зареєстрований, натомість позивачі
зареєстровані за адресою АДРЕСА_2 (а.с.5).

Згідно акту за № 69 від 21.10.2014 року
ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4,
ІНФОРМАЦІЯ_3 проживають в АДРЕСА_1, з 1993
року по теперішній час (а.с. 6).

За змістом ст.ст. 58, 122 129 ЖК України
ордер є єдиною підставою для вселення в
надане жиле приміщення громадського
або державного фонду, а також в
гуртожитки та службові жилі
приміщення.

Відповідно до п. 4.3. рішення виконавчого
комітету Мукачівської міської ради від
29 січня 1997 року № 15 «Про передачу у
комунальну власність відомчого
житлового фонду» гуртожиток для
проживання малих сімей по АДРЕСА_1
переведено у житловий будинок з усіма
правами державного житлового фонду;
після реєстрації житлового будинку
вирішено мешканцям видати ордери,
офрмити постійну прописку, заключити
договори найму у встановленому
порядку.

Проте, позивачам не видавався ордер для
вселення у квартиру ні 1993 році, ні у 1997
році після передачі будинку у
комунальну власність, із зверненням
про видачу ордеру позивачі не
зверталися.

Згідно ч. 1, 2 ст. 61 ЖК України
користування жилим приміщенням у
будинках державного і громадського
житлового фонду здійснюється
відповідно до договору найму жилого
приміщення.

Договір найму жилого приміщення в
будинках державного і громадського
житлового фонду укладається в
письмовій формі на підставі ордера на
жиле приміщення між наймодавцем -
житлово-експлуатаційною організацією
(а в разі її відсутності - відповідним
підприємством, установою,
організацією) і наймачем -
громадянином, на ім'я якого видано
ордер.

Згідно із ст.ст. 15, 16 ЦК України кожна
особа має право на захист свого
цивільного права у разі його порушення,
невизнання або оспорювання, а також на
захист свого інтересу, який не
суперечить загальним засадам
цивільного законодавства; кожна особа
має право звернутися до суду за
захистом свого права та інтересу.

У зв'язку з вищенаведеними, оскільки
позивачі всупереч вимогам ст.ст. 10,11,59,60
ЦПК України, згідно яких суд розглядає
цивільні справи в межах заявлених
вимог і на підставі доказів сторін та
інших осіб, які беруть участь у справі;
кожна з сторін зобов'язана довесті ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень;
доказування не може грунтуватися на
припущеннях, а обставини справи, які
мають бути підтверджені певними
засобами доказування, не можуть
підтверджуватися іншими засобами
доказування, не довели обставини, на
які посилалися як на підставу позовних
вимог, то в задоволенні позову слід
відмовити.

Керуючись ст.ст. 10,11,11-1, 60, 88, 209, 215-218 ЦПК
України, ст.ст. 58,61,64 ЖК України, суд,-

Р І Ш И В :

У задоволенні позову ОСОБА_3, ОСОБА_4 до
виконавчого комітету Мукачівської
міської ради, треті особи ОСОБА_5,
ОСОБА_6 про визнання права користування
та зобов'язання укласти договір
житлового найму відмовити.

На рішення може бути подана апеляція
до апеляційного суду Закарпатської
області через цей суд протягом десяти
днів з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили у
порядку, встановленому ст. 223
Цивільного процесуального кодексу
України.

Головуюча
О.В. Гутій