Справа № 651/450/14-ц
Провадження № 2/651/144/14
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

( вступна та резолютивна частина )

12.12.2014 року

Верхньорогачицький районний суд

Херсонської
області в складі:

під головуванням
судді ФЕДОРЯКИ О.Г.

при секретарі
ТАРАН О.В.

представника
відділу Держземагенства

у
Верхньорогачицькому районі

Херсонської
області - третя особа, що

не заявляє
самостійних вимог, щодо

предмета спору, на
стороні позивача МЕНДЕЛИ Т.В

судового розпорядника
ДАДІКЯН Н.Г.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі Верхньорогачицького
районного суду Херсонської області
смт. Верхній Рогачик цивільну справу №
651/450/14-ц за позовом Державного
підприємства «Національна енергетична
компанія «Укренерго» в особі Південної
електроенергетичної системи до ОСОБА_3,
треті особи, які не заявляють
самостійних вимог, щодо предмета спору
на стороні позивача - Командитне
товариство Науково - впроваджувальна
фірма «Нові технології», відділ
Держземагенства у Верхньорогачицькому
районі Херсонської області про
встановлення для ДП «НЕК «Укренерго»
права земельного сервітуту (на
експлуатацію повітряної лінії ПЛ 750 кВ
«Запорізька АЕС - Каховська»),

В И Р І Ш И В:

Позов Державного підприємства
«Національна енергетична компанія
«Укренерго» в особі Південної
електроенергетичної системи до ОСОБА_3,
треті особи, які не заявляють
самостійних вимог, щодо предмета спору
на стороні позивача - Командитне
товариство Науково - впроваджувальна
фірма «Нові технології», відділ
Держземагенства у Верхньорогачицькому
районі Херсонської області про
встановлення для ДП «НЕК «Укренерго»
права земельного сервітуту (на
експлуатацію повітряної лінії ПЛ 750 кВ
«Запорізька АЕС - Каховська») -
задовольнити в повному обсязі.

Встановити за Державним
підприємством „Національна
енергетична компанія „Укренерго", в
подальшому іменоване «Сервітуарій»,
право земельного сервітуту на
експлуатацію ПЛ 750 кВ „Запорізька АЕС -
Каховська" стосовно частини земельної
ділянки кадастровий номер :06:203:0035,
зазначеної в кадастровому плані,
загальною площею 1,7674 га (державний акт
серія ЯБ № 887958, зареєстрований 09.02.2007
року в Книзі записів реєстрації
державних актів на право на землю за №
10), яка розташована на території
Верхньорогачицької селищної ради
Херсонської області і належить
громадянину ОСОБА_3, в подальшому
іменованому «Власник земельної
ділянки», на наступних умовах:

1.1 Сервітуарій набуває право
обмеженого користування частиною
земельної ділянки кадастровий номер
:06:203:0035, яка знаходиться на
території Верхньорогачицької селищної
ради Херсонської області (далі -
земельна ділянка) та розташована в
межах охоронної зони повітряної лінії
електропередачі напругою ПЛ 750 кВ
"Запорізька АЕС - Каховська" (далі - ПЛ 750
кВ "Запорізька АЕС - Каховська").
Відповідно до Державних будівельних
норм України В.2.5 - 16-99 «Визначення
розмірів земельних ділянок для
об'єктів електричних мереж» на період
проведення будівельно - монтажних
робіт уздовж осі траси лінії
електропередачі напругою 750 кВ
використовується смуга землі шириною 21
метр. Відповідно до вимог чинних
нормативних актів України охоронна
зона ПЛ 750 кВ - зона вздовж повітряної
лінії електропередачі, що є земельною
ділянкою і повітряним простором,
обмеженими вертикальними уявними
площинами, що розташовані з обох боків
повітряної лінії електропередачі від
крайніх проводів за не відхиленого
їхнього положення на відстані 40 м.

1.2 Земельна ділянка належить Власнику
на підставі державного акту,
кадастровий номер земельної ділянки
:06:203:0035.

1.3 Сервітуарій набуває право
обмеженого користування земельною
ділянкою (її частиною) без зміни її
існуючого цільового призначення для
прокладання (на період будівництва) та
постійного користування для
експлуатації (обслуговування) ПЛ 750 кВ
"Запорізька АЕС - Каховська". Межі
земельного сервітуту встановлюються
відповідно до кадастрового плану
земельної ділянки (додаток 16). Площа
земельної ділянки (її частини), на яку
встановлюється земельний сервітут
становить - 1,7674 гектара.

1.4. Право Сервітуарія на обмежене
користування земельною ділянкою (право
земельного сервітуту) полягає у
безперешкодному проході
обслуговуючого персоналу та проїзді
транспортними засобами і механізмами
НЕК «Укренерго», її відособлених
структурних підрозділів або залучених
до виконання робіт підрядних
організацій земельною ділянкою (її
частиною) для прокладання (будівництва)
та експлуатації (обслуговування) ПЛ 750
кВ "Запорізька АЕС - Каховська", а також
у випадках необхідності проведення
аварійно-відновлювальних робіт,
планових робіт з реконструкції,
ремонту та технічного обслуговування
ПЛ 750 кВ "Запорізька АЕС - Каховська".

2. Зміст, умови встановлення та дія
земельного сервітуту

2.1. Встановлення земельного сервітуту
на земельну ділянку (її частину) не
позбавляє Власника земельної ділянки
повноважень щодо володіння,
користування та розпорядження
земельною ділянкою (її частиною), а
встановлює обмеження (обтяження) щодо
користування Власником земельною
ділянкою (її частиною), розташованою в
межах охоронної та санітарно-захисної
зон ПЛ 750 кВ "Запорізька АЕС - Каховська"
відповідно до вимог чинних нормативних
та законодавчих актів України.

2.2. Частина земельної ділянки, на яку
встановлюється земельний сервітут, не
відчужується у Власника земельної
ділянки, а Сервітуарій набуває лише
право обмеженого користування
частиною земельної ділянки без зміни
її існуючого цільового призначення для
експлуатації (обслуговування) ПЛ 750 кВ
"Запорізька АЕС - Каховська".

2.3. Встановлений земельний сервітут є
неподільним та зберігає чинність у
разі переходу права на земельну
ділянку (її частину), щодо якої
встановлений земельний сервітут, до
іншої особи.

2.4. Встановлений земельний сервітут є
безоплатним, але при цьому Сервітуарій
відшкодовує Власнику земельної
ділянки збитки, які були фактично
заподіяні обслуговуючим персоналом (у
т.ч. транспортними засобами і
механізмами) НЕК «Укренерго», її
відособлених структурних підрозділів
або залучених до виконання робіт
підрядних організацій внаслідок
користування земельною ділянкою (її
частиною) для експлуатації
(обслуговування) ПЛ 750 кВ "Запорізька
АЕС - Каховська", а також у випадках
проведення аварійно-відновлювальних
робіт, планових робіт з реконструкції,
ремонту та технічного обслуговування
ПЛ 750 кВ "Запорізька АЕС - Каховська".

2.5. Розміри нанесених збитків
визначаються в кожному окремому
випадку у відповідності до порядку
встановленому чинним законодавством
України. Відшкодування прямих збитків
сільськогосподарського виробництва
землевласнику (землекористувачу)
проводиться відповідно до результатів
роботи комісії та акту, оформленого
згідно вимог постанови Кабінету
Міністрів України № 284 від 19.04.1993 р. та
інших законодавчих актів.

2.6. Не підлягають відшкодуванню збитки,
завдані Власнику земельної ділянки,
розташованої у межах охоронної та
санітарно-захисної зон ПЛ 750 кВ
"Запорізька АЕС - Каховська", внаслідок
недотримання ним обмежень щодо
використання земельної ділянки (її
частин), встановлених згідно з чинним
законодавством.

3. Термін дії та умови припинення
земельного сервітуту

3.1. Сервітут встановлено на строк
прокладання (на період будівництва) та
постійно для експлуатації ПЛ 750 кВ
"Запорізька АЕС - Каховська" і набуває
чинності з моменту його державної
реєстрації в порядку, встановленому
чинним законодавством України.
Обов'язки щодо підготовки, оформлення
та державної реєстрації сервітуту несе
Сервітуарій.

3.2. Дію земельного сервітуту може бути
припинено за згодою Сторін, відмовою
від нього Сервітуарію, або в інших
випадках, передбачених чинним
законодавством України.

3.3. Перехід права на земельну ділянку
(її частину) до іншої особи та / або
реорганізація Сторін не є підставою
для зміни умов та припинення дії
встановленого земельного сервітуту.

4. Права і обов'язки Сторін

4.1. Власник земельної ділянки має право:

4.1.1. Володіти, користуватися та
розпоряджатися (останнє право -
закріплено за Власником земельної
ділянки) земельною ділянкою, не
порушуючи при цьому прав Сервітуарія, у
тому числі не перешкоджаючи НЕК
«Укренерго», її відособленим
структурним підрозділам або залученим
до виконання робіт підрядним
організаціям експлуатувати
(обслуговувати) ПЛ 750 кВ "Запорізька АЕС
- Каховська", проводити
аварійно-відновлювальні роботи,
планові роботи з реконструкції,
ремонту та технічного обслуговування
зазначеної ПЛ 750 кВ.

4.1.2. Здійснювати контроль та вимагати
від Сервітуарія дотримання вимог
земельного, цивільного і іншого
законодавства України стосовно
користування земельною ділянкою.

4.1.3. Вимагати від Сервітуарія проводити
планові роботи з реконструкції,
ремонту та технічного обслуговування
зазначеної ПЛ 750 кВ після збору врожаю
сільськогосподарських культур.

4.1.4. На відшкодування Сервітуарієм
фактично нанесених збитків.

4.1.5. У разі погіршення корисних
властивостей земельних ділянок має
право на відшкодування витрат у
розмірі, визначеному сторонами на
підставі документально підтверджених
даних.

4.2. Власник земельної ділянки
зобов'язаний:

4.2.1. Надати Сервітуарію право
обмеженого безоплатного користування
земельною ділянкою (її частиною) для
прокладання (будівництва) та
експлуатації (обслуговування) ПЛ 750 кВ
"Запорізька АЕС - Каховська".

4.2.2. Не вчиняти дій, які можуть
перешкодити НЕК «Укренерго», її
відособленим структурним підрозділам
або залученим до виконання робіт
підрядним організаціям прокладати
(будувати) та експлуатувати
(обслуговувати) ПЛ 750 кВ "Запорізька АЕС
- Каховська", проводити
аварійно-відновлювальні роботи,
планові роботи з реконструкції,
ремонту та технічного обслуговування
зазначеної ПЛ 750 кВ.

4.2.3. Попередити Сервітуарія про
особливі властивості та недоліки
земельної ділянки, які в процесі її
використання можуть спричинити
екологічно небезпечні наслідки для
довкілля або призвести до погіршення
ПЛ 750 кВ "Запорізька АЕС - Каховська".

4.2.4. Володіти, користуватися та
розпоряджатися (останнє право -
закріплено за Власником та
розпорядником земельної ділянки)
земельною ділянкою (її частинами) у
межах охоронної та санітарно-захисної
зонах ПЛ 750 кВ "Запорізька АЕС -
Каховська" з обмеженнями (обтяженнями)
в частині виконання вимог Закону
України «Про землі енергетики та
правовий режим спеціальних зон
енергетичних об'єктів», Правил охорони
електричних мереж, Державних
санітарних норм і правил захисту
населення від впливу електромагнітних
випромінювань та інших чинних
нормативних і законодавчих актів
України, не вчиняти будь-які дії, що
можуть порушити нормальну роботу
електричних мереж, спричинити їх
пошкодження або нещасні випадки, а
саме:

- будувати житлові, громадські та дачні
будинки;

- розміщати споруди іншого призначення
на меншій відстані від елементів
електричних мереж, ніж встановлена
нормами;

- розташовувати майданчики для стоянок
і зупинки всіх видів транспорту,
підприємства, на яких використовується
легкозаймисті рідини і гази,
підприємства по обслуговуванню
автомобілів;

- розташовувати сховища нафти,
нафтопродуктів, паливно-мастильних
матеріалів та інших пожежонебезпечних
речовин;

- працювати з легкозаймистими рідинами
і газами;

- виконувати ремонт машин та
механізмів;

- влаштовувати будь-які звалища;

- складати добрива, корми, солому, інші
матеріали;

- розпалювати вогнища;

- саджати дерева та інші багаторічні
насадження, крім кущів та саджанців з
висотою перспективного росту не більше
двох метрів;

- влаштовувати спортивні майданчики
для ігор, стадіони, ринки, зупинки
громадського транспорту, проводити
будь-які заходи, пов'язані з великим
скупченням людей, не зайнятих
виконанням дозволених у встановленому
порядку робіт;

- запускати спортивні моделі літальних
апаратів, повітряних зміїв;

- здійснювати зупинки усіх видів
транспорту;

- відсипати ґрунт, влаштовувати
водосховища, ставки та інші водні
споруди;

- без письмової згоди
енергопідприємства, у віданні якого
перебуває ця повітряна лінія
електропередачі, а також без
присутності їх представника
забороняються:

- будівництво, реконструкція,
капітальний ремонт, знесення будівель
і споруд;

- здійснення усіх видів гірничих,
вантажно-розвантажувальних,
землечерпальних, підривних,
меліоративних, днопоглиблювальних
робіт, вирубування дерев, розташування
польових станів, загонів для худоби,
установлення дротяного загородження,
шпалер для виноградників і садів, а
також поливу сільськогосподарських
культур;

- проїзд в охоронних зонах повітряних
ліній електропередачі машин і
механізмів загальною висотою з
вантажем або без нього від поверхні
дороги понад 4,5 м;

- обробка ґрунту в межах обвалування
навколо фундаментів і відтяжок опор.

4.3.Сервітуарій має право:

4.3.1. На обмежене безоплатне
користування земельною ділянкою (її
частиною) для прокладання (будівництва)
та експлуатації (обслуговування ПЛ 750
кВ "Запорізька АЕС - Каховська".

4.3.2. Вимагати від Власника земельної
ділянки право на безперешкодний прохід
обслуговуючого персоналу та проїзд
транспортними засобами і механізмами
НЕК «Укренерго», її відособлених
структурних підрозділів або залучених
до виконання робіт підрядних
організацій земельною ділянкою (її
частиною) для прокладання (будівництва)
та експлуатації (обслуговування) ПЛ 750
кВ "Запорізька АЕС - Каховська",
проводити аварійно-відновлювальні
роботи, планові роботи з реконструкції,
ремонту та технічного обслуговування
зазначеної ПЛ 750 кВ.

4.3.3. Вимагати від Власника
користуватись земельною ділянкою (її
частинами), розташованої у межах
охоронної та санітарно-захисної зон ПЛ
750 кВ "Запорізька АЕС - Каховська" з
обмеженнями (обтяженнями) відповідно
до вимог чинних нормативних та
законодавчих актів України.

4.3.4. Відповідно до вимог чинних
нормативних та законодавчих актів
України здійснювати заходи, спрямовані
на захист повітряної лінії
електропередачі.

4.3.5. Не відшкодовувати збитки, завдані
Власнику земельної ділянки,
розташованої у межах охоронної та
санітарно-захисної зон ПЛ 750 кВ
"Запорізька АЕС - Каховська", внаслідок
недотримання ним обмежень щодо
використання земельної ділянки (її
частин), встановлених згідно з чинним
законодавством.

4.3.6. У випадках аварій або загрози їх
виникнення (аварійної ситуації) для
негайної їх локалізації, ліквідації
можливих наслідків або відвернення їх
загрози без погодження з Власником
земельної ділянки:

- безперешкодного проїзду до місця
аварії (аварійної ситуації) та
виконання ремонтних і
аварійно-відновлювальних робіт;

- здійснювати рубку та обрізування
гілок дерев у разі аварій (аварійних
ситуацій) у межах охоронної зони
повітряної лінії електропередачі, без
наступного відшкодування вартості цих
дерев і насаджень.

4.4. Сервітуарій зобов'язаний:

4.4.1. Користуватись земельною ділянкою
(її частинами) відповідно до вимог
Закону України „Про землі енергетики
та правовий режим спеціальних зон
енергетичних об'єктів.

4.4.2. Дотримуватись вимог земельного,
цивільного і іншого законодавства
України при використанні земельної
ділянки.

4.4.3. Письмово повідомляти Власника
земельної ділянки про проведення робіт
з планових робіт з ремонту, технічного
обслуговування і реконструкції ПЛ 750 кВ
"Запорізька АЕС - Каховська" не пізніше
ніж за десять днів до початку таких
робіт.

4.4.4. Після закінчення робіт з
прокладання (будівництва) та
аварійно-відновлювальних робіт,
планових робіт з реконструкції,
ремонту та технічного обслуговування
ПЛ 750 кВ "Запорізька АЕС - Каховська"
відшкодовувати Власнику земельної
ділянки фактично нанесені збитки,
завдані при виконані зазначених робіт,
та за свій рахунок відновити родючий
шар з проведенням рекультивації
земельної ділянки (її частини), на якій
вони виконувалися, для подальшого її
використання за цільовим призначенням.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь
Державного підприємства «Національна
енергетична компанія «Укренерго» в
особі Південної електроенергетичної
системи на р/р 4379 МФО 328618 сплачений судовий збір в
сумі 243 гривні 60 копійок.

Рішення може бути оскаржено
шляхом подання апеляційної скарги до
Апеляційного суду Херсонської області
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особи, які брали участь
у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення. Апеляційна скарга на рішення
суду подається через
Верхньорогачицький районний суд
Херсонської області.

ГОЛОВУЮЧИЙ :