Справа № 505/2857/14-ц
Провадження по справі № 2/505/1438/2014 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"25" липня 2014 р. Котовський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді -
Фабіжевського С.А.

при секретарі -
Гончар О.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Котовську
Одеської області справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права
власності,-

в с т а н о в и в:

Позивачка звернулася до суду з позовом
до відповідачки, при цьому наполягала
на встановленні факту належності
ОСОБА_2 на праві приватної власності
житлового будинку з відповідними
господарчими спорудами та будівлями по
АДРЕСА_1; на визнанні дійсним договору
купівлі-продажу житлового будинку з
відповідними господарчими спорудами
та будівлями по АДРЕСА_1, укладеного 30
квітня 2014 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2;
визнанні за нею, ОСОБА_1 право приватної
власності на житловий будинок з
відповідними господарчими спорудами
та будівлями по АДРЕСА_1, загальною
площею 56,3 кв.м., житловою 39,5 кв.м.,
розташований на земельній ділянці 0,23
га.

Позивачка у судове засідання не
з'явилася, але надала суду заяву, згідно
якої позов підтримала у повному обсязі
та просила розглянути справу у її
відсутності.

Відповідачка у судове засідання не
з'явилась, але надала суду заяву, згідно
якої позов визнала у повному обсязі та
просила розглянути справу у її
відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Встановлено, що згідно довідки
Косівської сільської ради Котовського
району Одеської області № 288 від 22
травня 2014 року, відповідачці по справі,
ОСОБА_2 належить їй житловий будинок з
відповідними господарчими спорудами
та будівлями по АДРЕСА_1, який остання
продавала.

Вказаний вище, житловий будинок з
відповідними господарчими спорудами
та будівлями по АДРЕСА_1 має загальною
площею 56,3 кв.м., житловою 39,5 кв.м.,
розташований на земельній ділянці 0,23
га та складається з: житлового будинку
літ. «А», погріба з шийкою літ. «б»,
веранди літ. «а», літньої кухні літ. «Б»,
сараїв літ. «В,Е»,навісу літ. «Г»,
убиральні літ. «Ж», ганку літ. «а1»,
вимощення І, огорожі №1,2.

З цією метою придбання у приватну
власність вказаний житловий будинок,
позивачка звернулася до відповідачки і
домовившись про ціну та всі інші
істотні умови договору купівлі-продажу
сплатила обумовлену суму грошей
(згідно розписки від 30 квітня 2014 року -
32000 (тридцять дві тисяч) грн.,
домовившись що у майбутньому
посвідчать угоду нотаріально.

Але, оформити угоду нотаріально
відповідачка ухиляється, посилаючись
на свою зайнятість та неможливість
відвідати нотаріальну контору. Окрім
того, попереднім власником вказаного
нерухомого майна, тобто відповідачкою
по справі, в передбаченому законом
порядку право приватної власності на
вказаний житловий будинок оформлено не
було.

Зазначені підстави і змусили позивачку
звернутися до суду, надавши відповідні
докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є
правомірним, якщо його недійсність
прямо не встановлена законом або якщо
він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України,
правочин вважається таким, що вчинений
у письмовій формі, якщо його зміст
зафіксований в одному або кількох
документах, у листах, телеграмах, якими
обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна
має право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна
може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, суд може визнати такий
договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК
України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України,
суд -

В И Р І Ш И В:

Встановити факт належності ОСОБА_2 на
праві приватної власності житлового
будинку з відповідними господарчими
спорудами та будівлями по АДРЕСА_1.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку з
відповідними господарчими спорудами
та будівлями по АДРЕСА_1, укладеного 30
квітня 2014 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної
власності на житловий будинок з
відповідними господарчими спорудами
та будівлями по АДРЕСА_1, загальною
площею 56,3 кв.м., житловою 39,5 кв.м.,
розташований на земельній ділянці 0,23
га.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення.

У разі залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення заочне рішення може бути
оскаржене відповідачем в апеляційному
порядку. У цьому разі строк на
апеляційне оскарження рішення починає
відраховуватися з дати постановлення
ухвали про залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення.

С у д д я -