Справа № 715/2350/14-ц
Провадження № 2/715/885/14
I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
11 грудня 2014 року Глибоцький
районний суд Чернiвецької областi
в складi: головуючого судді
секретаря судового засідання
розглянувши у відкритому судовому
засiданнi в смт. Глибока в залі суду
справу за позовом Публічного
акціонерного товариства «Комерційний
банк «Надра» до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки,-
Позивач звернувся до суду із вказаним
позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим,
що 28 квітня 2007 року між ВАТ КБ «Надра»,
правонаступником якого є ПАТ КБ
«Надра» в особі філії ВАТ КБ «Надра»
Чернівецьке РУ та відповідачкою
ОСОБА_1, укладено кредитний договір №
ZZZ572949, відповідно до якого відповідачка
отримала кредит у розмірі 300 000,00
доларів США, зі сплатою 12,49 % річних
терміном до 10 квітня 2037 року. У зв'язку з
тим, що відповідач належним чином
зобов'язання не виконує станом на 01
квітня 2014 року заборгованість по
кредитному договору № ZZZ572949 становить 5
806 544,08 грн., що в еквіваленті по курсу
НБУ станом на 01.04.2014 р. складає 527 958,84
доларів США, в тому числі 292 742,26 доларів
США - заборгованість за кредитом, 182 307,43
доларів США - заборгованість по сплаті
відсотків, 22 909, 15 доларів США - пеня за
прострочення сплати кредиту та
відсотків, 30 000,00 доларів США - штраф за
порушення кредитного договору. Крім
цього, в забезпечення виконання
зобов'язань за кредитним договором №
ZZZ572949 28 квітня 2007 року між сторонами
було укладено договір іпотеки,
відповідно до якого виконання
зобов'язань за кредитним договором
забезпечено нерухомим майном, а саме:
житловим будинком з господарськими
будівлями та спорудами, що
розташований по АДРЕСА_1 та земельною
ділянкою розміром 0,1500 га. за
тому, зважаючи на викладене, позивач
просить в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
№ ZZZ572949 від 28.04.2007 року в розмірі 5 806 544,08
грн., що еквівалентно по курсу НБУ
станом на 01.04.2014 р. 527 958,84 доларів США, а
також судових витрат по сплаті
судового збору в розмірі 3 654,00 грн. та
інших витрат пов'язаних з виконанням
винесеного рішення, звернути стягнення
на предмет іпотеки - житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами,
що розташований по АДРЕСА_1 та земельну
ділянку розміром 0,1500 га. за кадастровим
та обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд, що
розташована за вище вказаною адресою,
шляхом продажу позивачем, з укладанням
від свого імені договору
купівлі-продажу предмету іпотеки
будь-якій особі-покупцеві на умовах та
в порядку згідно ЗУ «Про іпотеку».
Представник позивача в судове
засідання не з'явився, проте надіслав
до суду заяву, відповідно до якої
позовні вимоги підтримує в повному
обсязі, просить позов задовольнити,
справу розглянути у його відсутності,
проти ухвалення заочного рішення не
Відповідачка, ОСОБА_1 в судове
засідання повторно не з'явилася, хоча
належним чином була повідомлена про
час та місце розгляду справи, про
причину своєї неявки суд не повідомила
та не просила справу слуханням
За таких обставин, за згоди
представника позивача суд ухвалює
рішення при заочному розгляді справи,
що відповідає положенням ст. 224 ЦПК
України.

Дослідивши матеріали справи, суд
дійшов висновку, що позовні вимоги ПАТ
КБ «Надра» підлягають частковому
задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст.526 ч.1 ЦК України зобов'язання
має виконуватись належним чином
відповідно до умов договору та цього
Кодексу. Відповідно до ст.530 ч.1 ЦК
України, якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін).

На підставі ст.536 ЦК України, за
користування чужими грошовими коштами
боржник зобов'язаний сплачувати
проценти, якщо інше не встановлено
договором між фізичними особами.
Розмір процентів за користування
чужими грошовими коштами
встановлюється договором, законом або
іншим актом цивільного законодавства.

Із змісту ст. 610 ЦК України вбачається,
що порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов'язання.
Згідно ст.611 ч.1 п.4 ЦК України у разі
порушення зобов'язання настають
правові наслідки, встановлені
договором або законом, зокрема
відшкодування збитків.

Відповідно до положень
ст.ст.546,1048,1049,1054,1055 ЦК України кредитний
договір укладається у письмовій формі;
за кредитним договором банк
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти у строк та
в порядку, що встановлені в договорі.

Ст.1 Закону України «Про іпотеку»
визначено, що іпотека - це вид
забезпечення виконання зобов'язання
нерухомим майном, що залишається у
володінні і користуванні іпотекодавця,
згідно з яким іпотекодержатель має
право у разі невиконання боржником
забезпеченого іпотекою зобов'язання
одержати задоволення своїх вимог за
рахунок предмета іпотеки переважно
перед іншими кредиторами нього
боржника в порядку, встановленому цим
законом.

Судом встановлено, що між ВАТ КБ
«Надра», правонаступником якого є
позивач - ПАТ КБ «Надра» в особі філії
ВАТ КБ «Надра» Чернівецьке РУ та
відповідачкою ОСОБА_1, укладено
кредитний договір № ZZZ572949, відповідно
до якого відповідачка отримала кредит
у розмірі 300 000,00 доларів США, зі сплатою
12,49 % річних терміном до 10 квітня 2037
року.

З метою належного виконання
зобов'язання за кредитним договором №
ZZZ572949 від 28 квітня 2007 року, між ВАТ КБ
«Надра», правонаступником якого є ПАТ
КБ «Надра» в особі філії ВАТ КБ «Надра»
Чернівецьке РУ та відповідачкою ОСОБА_1
було укладено договір іпотеки,
відповідно до якого виконання
зобов'язань за кредитним договором
забезпечено нерухомим майном, а саме:
житловим будинком з господарськими
будівлями та спорудами, що
розташований по АДРЕСА_1 та земельною
ділянкою розміром 0,1500 га. за
кадастровим номером :01:003:0226, яка
розташована за тією ж адресою.

Згідно ст.589 ЦК України, у разі
невиконання зобов'язання,
забезпеченого заставою,
заставодержатель набуває право
звернення стягнення на предмет
застави.

Відповідно до ч.1 ст.590 ЦК України
звернення на предмет застави
здійснюється за рішенням суду, якщо
інше не встановлено договором або
законом. Згідно з ч.2 ст.590 ЦК України
заставодержатель набуває право
звернення стягнення на предмет застави
(іпотеки) в разі коли зобов'язання не
буде виконано у встановлений строк
(термін), якщо інше не передбачено
договором або законом.

Відповідно до ст.33 ЗУ «Про іпотеку», у
разі невиконання або неналежного
виконання боржником основного
зобов'язання іпотекодержатель вправі
задовольнити свої вимоги за основним
зобов'язанням шляхом звернення
стягнення на предмет іпотеки.
Звернення стягнення на предмет іпотеки
здійснюється на підставі рішення суду,
виконавчого напису нотаріуса або
згідно з договором про задоволення
вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ч.1 ст.20 ЦК України, ст.ст.3,
4 ЦПК України право вибору способу
захисту, передбаченого законом або
договором, належить виключно
позивачеві.

Статтею ст.35 ч.1 ЗУ «Про іпотеку»,
передбачено, що в разі порушення
основного зобов'язання та/або умов
іпотечного договору іпотекодержатель
надсилає іпотекодавцю та боржнику,
якщо він є відмінним від іпотекодавця,
письмову вимогу про усунення
порушення. В цьому документі
зазначається стислий зміст порушених
зобов'язань, вимога про виконання
порушеного зобов'язання у не менш ніж
тридцятиденний строк та попередження
про звернення стягнення на предмет
іпотеки у разі невиконання цієї вимоги.
Якщо протягом встановленого строку
вимога іпотекодержателя залишається
без задоволення, іпотекодержатель
вправі розпочати звернення стягнення
на предмет іпотеки відповідно до цього
Закону.

Таким чином, законодавець зазначив
необхідною умовою початку звернення
стягнення на предмет іпотеки,
надіслання боржнику письмової вимоги
про усунення порушення.

З матеріалів справи вбачається, що
вимога з вих. №2609/61/1/9 від 02 червня 2014
року направлена відповідачці, однак у
передбачений тридцятиденний строк нею
не виконана.

Відповідачка ОСОБА_1 належним чином
зобов'язання не виконувала, а тому
станом на 01 квітня 2014 року
заборгованість по кредитному договору
№ ZZZ572949 від 28 квітня 2007 року становить 5
806 544,08 грн., що в еквіваленті по курсу
НБУ станом на 01.04.2014 р. складає 527 958,84
доларів США, в тому числі 292 742,26 доларів
США - заборгованість за кредитом, 182 307,43
доларів США - заборгованість по сплаті
відсотків, 22 909, 15 доларів США - пеня за
прострочення сплати кредиту та
відсотків, 30 000,00 доларів США - штраф за
порушення кредитного договору.

Відповідно до умов іпотечного договору
іпотекодавець ОСОБА_1 передає в іпотеку
майно з метою забезпечення виконання
зобов'язання, що витікає із кредитного
договору про комплексне банківське
обслуговування, однак, сплата судових
витрат та витрат, пов'язаних з
виконанням рішення суду не входить до
заборгованості за кредитним договором,
а тому в частині позовних вимог про
звернення стягнення на предмет іпотеки
для погашення вказаних витрат
задоволенню не підлягає.

Враховуючи наведене, суд приходить до
висновку, що вимоги позивача ПАТ КБ
«Надра» підлягають частковому
задоволенню в частині звернення
стягнення на предмет іпотеки в рахунок
погашення заборгованості в сумі 5 806 544,08
грн., що в еквіваленті по курсу НБУ
станом на 01.04.2014 р. складає 527 958,84
доларів США.

У відповідності до вимог ст. ст. 79, 88 ЦПК
України суд вважає, що необхідно
вирішити питання про стягнення
сплаченого судового збору.

На підставі ст.ст. 509, 526, 530, 536, 546, 589, 590, 591,
610, 611, 625, 1048, 1049, 1050, 1054, 1055 ЦК України та
керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 60, 88, 208, 209, 212-215,
224-226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И
В :

Позов Публічного акціонерного
товариства Комерційний банк «Надра» -
задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором №ZZZ572949 від 28.04.2007
року в розмірі 5 806 544 (п'ять мільйонів
вісімсот шість тисяч п'ятсот сорок
чотири) гривні 08 (вісім) копійок
звернути стягнення на предмет іпотеки
згідно договору іпотеки від 28 квітня 2007
року, а саме: житловий будинок з
належними до нього господарськими
будівлями та спорудами по АДРЕСА_1
загальною площею 587,30 кв.м. та земельну
ділянку, розміром 0.1500 га., кадастровий
номер :01:003:0226 для обслуговування
вказаного будинку, що належить ОСОБА_1
на підставі договору купівлі-продажу,
посвідченого ОСОБА_2, приватним
нотаріусом Глибоцького району
Чернівецької області від 28 квітня 2007
року по реєстру №2296 - шляхом продажу
ПАТ «Комерційний банк «Надра» із
застосуванням процедури продажу,
встановленої ст. 38 Закону України «Про
іпотеку» за початковою ціною на рівні,
не нижчому за звичайні ціни на цей вид
майна, на підставі оцінки, проведеної
суб'єктом оціночної діяльності на
стадії оцінки майна.

В іншій частині позовних вимог -
відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (ІПН
НОМЕР_1), яка зареєстрована та проживає
по АДРЕСА_2 на користь ПАТ «Комерційний
банк «Надра» на р/р 1024 у
відділенні ПАТ «КБ «Надра» Чернівецьке
РУ, МФО 380764, ідентифікаційний код №20025456
суму сплаченого судового збору в
розмірі 3 654 (три тисячі шістсот
п'ятдесят чотири) гривні.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана до апеляційного суду
Чернівецької області через Глибоцький
районний суд протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Заочне рішення суду може бути
переглянуто судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача, поданою
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Суддя: