Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26.12.2014 року м.
Бар

Барський районний
суд Вінницької області

в
складі: головуючого, судді Хитрука
В.М.

при секретарі Грабчак І.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Бар Вінницької області
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, Барської міської ради
Барського району Вінницької області
про визнання права власності на
нерухоме майно за набувальною
давністю, -

ВСТАНОВИВ:

Свої вимоги до суду позивач
мотивував тим, що з 2003 року по
теперішній час він проживає в
житловому будинку що, розташований за
адресою: АДРЕСА_1. Він безперервно,
тривало, відкрито та добросовісно,
володіє вищевказаним нерухомим майном
- житлом будинком, як своїм власним,
тобто фактично став його власником.
Постійно доглядає за ними, утримує,
проводить ремонтні роботи. Власник
будинку ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1. Тому,
позивач просив суд визнати за ним право
власності за набувальною давністю на
житловий будинок з господарськими та
надвірними спорудами, який
розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Позивач ОСОБА_1 ц судове засідання не
з'явився, надав суду письмову заяву, в
якій зазначив, що свої позовні вимоги
підтримує повністю та наполягає на їх
задоволенні, просив справу розглянути
без його участі.

Відповідач по справі ОСОБА_2 позов
визнала повністю, не заперечувала
проти його задоволення, просила справу
розглядати без її участі, про що
зазначила в письмовій заяві до суду.

Представник відповідача по справі
Барської міської ради Вінницької
області Орищук С.Ю. позов визнав
повністю, не заперечував проти його
задоволення, просив справу розглядати
без його участі, про що зазначив в
письмовій заяві до суду.

Відповідно до ст.197 ЦПК України
фіксування судового засідання за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснювалося,
оскільки сторони не з'явилися у судове
засідання.

Суд, дослідивши матеріали
справи та оцінивши докази, вважає, що
позов доведений та обґрунтований і
його необхідно задовольнити в повному
обсязі. До такого висновку суд дійшов з
наступного.

Так, в 2003 року році ОСОБА_1 з сім'єю
посилилися проживати в житловому
будинку що, розташований за адресою:
АДРЕСА_1. Дозвіл на поселення надав
власник ОСОБА_3.

Те, що позивач з 2003 року по
теперішній час проживає у вказаному
житловому будинку, тобто безперервно,
тривало, відкрито та добросовісно,
володіє вищевказаним нерухомим майном
як своїм власним, тобто фактично став
його власником, постійно доглядає за
ними, утримує, проводить ремонтні
роботи, підтверджується актом
обстеження матеріально-побутових умов,
який складений комісією за участю
депутатів Барської міської ради
Барського району Вінницької області
від 31.10.2014 року.

Власник будинку ОСОБА_3
померІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується
свідоцтвом про його смерть.

Спадкоємцем майна ОСОБА_3 є його дочка
відповідач у справі ОСОБА_2, яка
спадщину не прийняла та не претендує на
неї.

Згідно висновку КП «Барське районне
бюро технічної інвентаризації» № 261
від 09.09.2014 року право власності на
вказаний будинок не зареєстроване.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України
від 01 липня 2004 року «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» права на нерухоме
майно, що виникли до набрання чинності
цим Законом, визнаються дійсними у разі
відсутності їх державної реєстрації,
передбаченої цим Законом, за таких
умов: якщо реєстрація прав була
проведена відповідно до законодавства,
що діяло на момент їх виникнення, або
якщо на момент виникнення прав діяло
законодавство, що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав.

Отже, державна реєстрація права
власності на житлові будинки, споруди
регулювалася підзаконним нормативним
актом - Інструкцією про порядок
реєстрації будинків та домоволодінь у
містах і селищах міського типу
Української РСР.

Належність правовстановлюючих
документів встановлюється судом
відповідно до законодавства, яке було
чинним на час набуття права власності
на житловий будинок, споруду, зокрема,
відповідно до Переліку
правовстановлюючих документів, на
підставі яких провадиться реєстрація
будинків та домоволодінь у містах і
селищах міського типу Української РСР,
затвердженого Міністерством
комунального господарства УРСР 31 січня
1966 року та погодженого з Верховним
Судом УРСР 15 січня 1966 року, який втратив
чинність згідно з наказом Державного
комітету України по
житлово-комунальному господарству від
13 грудня 1995 року, та інших
нормативно-правових актів.

Якщо право власності на житловий
будинок, споруду підтверджується
належними правовстановлюючими
документами на час виникнення права
власності на будівлі, споруди, органи
місцевого самоврядування зобов'язані
видати довідку про належність
житлового будинку на праві приватної
власності.

Факт належності ОСОБА_3 домоволодіння,
яке побудоване в 1965 році, та на яке не
виготовлялося свідоцтво про право
власності, відповідно до Листа №
24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ «Про судову практику розгляду
цивільних справ про спадкування», в
даному випадку підтверджується
висновком КП «Барське районне бюро
технічної інвентаризації» № 261 від
09.097.2014 року про технічний стан
приватного житлового будинку,
договором про надання земельної
ділянки для будівництва житлового
будинку від 08.05.1962 року, рішенням
виконкому Барської міської ради
Барського району Вінницької області
від 12.04.1962 року «Про виділення ОСОБА_3
земельної ділянки під будівництво
житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1.
Рішенням Барської міської ради
Барського району Вінницької області №
237 від 04.09.2014 року, яким змінено поштову
адресу житлового будинку, який належав
ОСОБА_3 з АДРЕСА_1 на АДРЕСА_1.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК
України особа, яка добросовісно
заволоділа чужим майном і продовжує
відкрито, безперервно володіти
нерухомим майном протягом 10 років
набуває право власності на це майно
(набувальна давність). Інститут
набувальної давності захищає права
справжнього володільця проти
попереднього.

Щодо незаконного володіння та
користування позивачем вказаним
нерухомим майном ніким вимог не
ставилось.

За таких обставин суд, керуючись
ст.ст. 174, 130 ЦПК України, ст. 344 ЦК України

В И Р I Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за
набувальною давністю на житловий
будинок (літера «А»), житловою площею 38,8
кв.м. загальною площею 98,3 кв.м з
належними до нього надвірними
будівлями та спорудами: підвал «А1»,
прибудова «а», літня кухня «Б», хлів
прибудова «Б1», хлів прибудова «Б2»,
паркан «1», ворота «2», хвіртка «3», що
розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку протягом десяти
днів з дня його проголошення, а
неприсутніми особами в той же строк з
дня отримання копії рішення, шляхом
подачі апеляційної скарги в
Апеляційний суд Вінницької області
через Барський районний суд Вінницької
області.

Суддя: