Провадження № 2/522/7664/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 грудня 2014 року Приморський районний
суд м. Одеси у складі:

головуючого судді – Івченка В.Б.

при секретарі – Січінава М.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Одесі цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ЖБК «Гармонія» про
розірвання договору пайового внеску та
стягнення грошових коштів,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до
ЖБК «Гармонія» про розірвання договору
пайового внеску та стягнення грошових
коштів у розмірі 75750 грн., витрати від
інфляції у розмірі 8418,79 грн., три
проценти річних у розмірі 5323,25 грн.,
пені у розмірі 11410,24 грн., мотивуючи свої
вимоги тим, що 26 березня 2008 року між
сторонами був укладений Договір №48/86-П
пайового внеску на пайову участь у
будівництві житлового 16-поверхового
будинку з вбудованим паркінгом за
адресою: м. Одеса, вул. Посмітного, 18-20а,
відповідно до умов якого позивач
сплатив суму у розмірі 75750 грн., а
відповідач зобов’язався закінчити
будівництво та здати його в
експлуатацію в четвертому кварталі 2010
року. Однак на теперішній час
будівництво розпочато не було, у
зв’язку з чим позивач звернувся до
суду.

Позивач в судове засідання не
з’явився, надав до суду заяву з
проханням справу розглядати без його
участі, позовні вимоги підтримує у
повному обсязі.

Представник відповідача в судове
засідання не з’явився, надав до суду
заяву з проханням справу розглядати у
його відсутність, позовні вимоги
позивача визнає частково в розмірі
основного боргу – 75750 грн., в іншій
частині вимог просить відмовити.

Судом в судовому засіданні
встановлено, що 26 березня 2008 року між
ЖБК «Гармонія» в особі Голови
правління та ОСОБА_1 був укладений
Договір №48/86-П пайового внеску на
пайову участь у будівництві житлового
16-поверхового будинку з вбудованим
паркінгом за адресою: м. Одеса, вул.
Посмітного, 18-20а.

Згідно п.1.1 Договору пайового внеску,
ЖБК у відповідності з даним Договором
приймає грошові кошти у вигляді
пайового внеску Пайщика у будівництво
машино-місця (новозбудованого майна –
нежитлового приміщення) у
16-поверховому багатоквартирному
будинку за адресою: м. Одеса, вул.
Посмітного, 18-20 а.

Згідно п.1.2 Договору пайового внеску,
плановий строк закінчення будівництва
та здачі в експлуатацію четвертий
квартал 2010 року.

Згідно п.1.5 Договору пайового внеску,
вартість нежитлового приміщення
машино-місця складає 75750 грн.

Згідно копій квитанцій до прибуткового
касового ордеру №384795 від 26.03.2008 року,
№236027 від 26.05.2008 року, №384903, від 30.07.2008
року, ОСОБА_1 сплатив на користь ЖБК
«Гармонія» пайові внески за Договором
№48/86-П у розмірі 75750 грн., чим свої
зобов’язання за Договором виконав у
повному обсязі.

Згідно відповіді Інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю в
Одеській області за №05/1-5185 від 05.07.2013
року було повідомлено, що за період з
01.01.2008 року та по даний час інспекцією
державно-будівельного контролю в
Одеській області дозвіл на виконання
будівельних робіт по вул. Посмітного,
18-20а, м. Одеса не надавався,
повідомлення, декларація про початок
виконання підготовчих та будівельних
робіт не реєструвались, введення в
експлуатацію не здійснювалось,
перевірки не проводились. Будівництво
на даному об’єкті не розпочато. Щодо
перспективи будівництва вказаного
об’єкта інспекція ДАБК в Одеській
області інформацією не володіє.

Таким чином відповідачем
зобов’язання, передбачені Договором
пайового внеску, в строк до четвертого
кварталу 2010 року не виконані, а умови
договору порушені.

Відповідно до ч.1 ст.509 ЦК України,
зобов'язанням є правовідношення, в
якому одна сторона (боржник)
зобов'язана вчинити на користь другої
сторони (кредитора) певну дію (передати
майно, виконати роботу, надати послугу,
сплатити гроші тощо) або утриматися від
певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
обов'язку.

Відповідно до ст.526 ЦК України,
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі
порушення зобов'язання настають
правові наслідки, встановлені
договором або законом.

Відповідно до ч.1 ст. 612 ЦК України
боржник вважається таким, що
прострочив, якщо він не приступив до
виконання зобов'язання або не виконав
його у строк, встановлений договором
або законом.

Відповідно до ст.625 ЦК України, боржник
не звільняється від відповідальності
за неможливість виконання ним
грошового зобов'язання.

З урахуванням вищевказаного, оцінивши
встановлені по справі обставини у всій
їх сукупності, суд вважає що позовні
вимоги ОСОБА_1 до ЖБК «Гармонія» про
розірвання договору пайового внеску та
стягнення грошових коштів підлягають
частковому задоволенню в частині
стягнення з ЖБК «Гармонія» основного
боргу у розмірі 75750 грн., в іншій частині
позову – відмовити.

Крім того, з відповідача необхідно
стягнути судовий збір на користь
держави в розмірі 757,5 грн.

Керуючись ст. 549, 550 ЦК
України, ст.ст. 10,11, 60, 212-215 ЦПК України,
Законом України «Про захист прав
споживачів», суд –

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ЖБК
«Гармонія» про розірвання договору
пайового внеску та стягнення грошових
коштів – задовольнити частково.

Стягнути з Житлово-будівельного
кооперативу, , на
користь ОСОБА_1, ідентифікаційний номер
НОМЕР_1, суму основного боргу у розмірі
75750 (сімдесят п’ять тисяч сімсот
п’ятдесят) гривень.

Стягнути з Житлово-будівельного
кооперативу, , судовий
збір у розмірі 757 (сімсот п’ятдесят сім)
гривень 50 (п’ятдесят) копійок.

В іншій частині позовних вимог –
відмовити.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку через суд першої
інстанції, шляхом подачі апеляційної
скарги в 10-денний строк – з дня
проголошення рішення, а для осіб, які
брали участь у справі, але не були
присутні в судовому засіданні під час
проголошення судового рішення – з дня
отримання копії цього рішення.

Суддя Приморського

районного суду м. Одеси
ОСОБА_2