Справа № 505/3189/14-ц
Провадження по справі № 2/505/1590/2014 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"05" листопада 2014 р. Котовський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді -
Фабіжевського С.А.

при секретарі -
Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Котовську
Одеської області справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Котовської районної
державної адміністрації Одеської
області про визнання державного акту
недійсним (треті особи - Петрівська
сільська рада Котовського району
Одеської області),-

в с т а н о в и в:

Позивачі звернулись до суду з позовом
до відповідача, та уточнивши свої
позовні вимоги наполягали на
анулюванні Державного акту на право
власності на землю виданий на ім'я
ОСОБА_1, на підставі рішення
Петрівської сільської ради
Котовського району Одеської області
від 12 вересня 2001 року №47,
зареєстрований в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за №200-з, та
Державного акту на право власності на
землю виданий на ім'я ОСОБА_2, на
підставі рішення Петрівської
сільської ради Котовського району
Одеської області від 12 вересня 2001 року
№47, зареєстрований в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за № 192-з; на
скасуванні державної реєстрації
Державного акту на право власності на
землю виданий на ім'я ОСОБА_1, на
підставі рішення Петрівської
сільської ради Котовського району
Одеської області від 12.09.2001 року №47,
зареєстрований в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за №200-з, та
Державного акту на право власності на
землю виданий на ім'я ОСОБА_2, на
підставі рішення Петрівської
сільської ради Котовського району
Одеської області від 12.09.2001 року №47,
зареєстрований в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за №192-з; на
залученні до участі в справі
представника Управління
Держземагентства в Котовському районі
Одеської області.

Позивачі в судове засідання не звились,
надали заяву, де позов підтримали у
повному обсязі, просив про розгляд
справи у їх відсутності.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, надав заяву, де проти
заявлених вимог не заперечує та прохав
про розгляд справи у його відсутності.

Представник Петрівської сільської
Ради Котовського району Одеської
області в судове засідання також не
з'явився, надав заяву, де проти
заявлених вимог не заперечує та прохав
про розгляд справи у його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає частковому
задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що 8 жовтня 2001 року
позивачі по справі отримали державні
акти на

право власності на землю, серії Р1 482340
та серії Р1 482339 на підставі рішення
Петрівської сільської ради
Котовського району Одеської області
від 12 вересня 2001 року №47,
зареєстрований в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за №200-з, та №192-з.

Як вбачається в 2012 році позивачі
звернулися до ліцензованої
організації для виготовлення
технічної документації щодо
присвоєння кадастрового номеру
зазначеним земельним ділянкам. Однак,
під час проведення робіт з
виготовлення кадастрового плану
земельної ділянки було з'ясовано, що
нам було неправильно виготовлено
Державний акт на право власності на
землю.

Так, згідно інформації наданої
Управлінням Держземагенства у
Котовському районі Одеської області
№14-06-10/2650 від 12 вересня 2013 року,
кадастровий номер на вищевказані
земельні ділянки не визначалися, тому
надати Витяг з Держаного земельного
кадастру на земельні ділянки не є
можливим.

Відповідно до Інструкції про порядок
складання, видачі, реєстрації і
зберігання державних актів на право
приватної власності на землю, право
колективної власності на землю, право
власності на землю і право постійного
користування землею, договорів на
право тимчасового користування землею
(в тому числі на умовах оренди) та
договорів оренди землі - Державний акт
на право власності на землю
виготовляється на підставі - виписки з
рішення відповідної ради або державної
адміністрації про передачу у власність
земельної ділянки, договір відчуження
земельної ділянки (договір
купівлі-продажу, дарування, міни, інші
цивільно-правові угоди), рішення суду.

Інструкцією не передбачено можливості
внесення змін у Державний акт шляхом
його виправлення, оскільки це тягне за
собою переробку всієї технічної
документації. Отже, виходячи із порядку
видачі державних актів та їх
реєстрації, для того щоб внести зміни у
Державний акт слід його визнати
недійсним (анулювати), а потім
виготовити новий Державний акт.
Оскільки рішенням Петрівської
сільської ради Котовського району
Одеської області від 12 вересня 2001 року
№47, є правильним, а Державний акт, який
виданий на їх підставі є накресленим з
помилкою, підставою виготовлення
нового Державного акту є рішення суду.

Необхідність визнання Державного акту
недійсним в судовому порядку
обумовлюється ще й тим, що Державні
акти на право власності на землю
підлягають обов'язковій державній
реєстрації.

Відповідно до ст. 27 п. 2 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обмежень»
державна реєстрація речових прав
скасовується в разі винесення судом
відповідного рішення.

Відповідно до статті 125 ЗК України
право власності на земельну ділянку
виникає після одержання її власником
документа, що посвідчує право
власності та його державної
реєстрації, а відповідно до статті 126 ЗК
України (в редакції на час отримання
земельної ділянки позивачем) таким
документом був державний акт, форма
якого затверджується Кабінетом
Міністрів України.

Згідно із частиною третьою статті 152 ЗК
України захист прав громадян та
юридичних осіб на земельні ділянки
здійснюється шляхом: визнання прав;
відновлення стану земельної ділянки,
який існував до порушення прав, і
запобігання вчиненню дій, що порушують
права або створюють небезпеку
порушення прав; визнання угоди
недійсною; визнання недійсними рішень
органів виконавчої влади або органів
місцевого самоврядування;
відшкодування заподіяних збитків;
застосування інших, передбачених
законом, способів.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК України,
ст.ст. 125, 152 ЗК України, ст. 27 п. 2 Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх

обмежень», суд -

В И Р І Ш И В:

Анулювати:

- Державний акт на право власності
на землю виданий на ім'я ОСОБА_1, на
підставі рішення Петрівської
сільської ради Котовського району
Одеської області від 12 вересня 2001 року
№47, зареєстрований в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за №200-з, та

- Державний акт на право власності
на землю виданий на ім'я ОСОБА_2, на
підставі рішення Петрівської
сільської ради Котовського району
Одеської області від 12 вересня 2001 року
№47, зареєстрований в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за № 192-з.

Скасувати:

- Державну реєстрацію Державного
акту на право власності на землю
виданий на ім'я ОСОБА_1, на підставі
рішення Петрівської сільської ради
Котовського району Одеської області
від 12 вересня 2001 року №47,
зареєстрований в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за №200-з, та

- Державну реєстрацію Державного
акту на право власності на землю
виданий на ім'я ОСОБА_2, на підставі
рішення Петрівської сільської ради
Котовського району Одеської області
від 12 вересня 2001 року №47,
зареєстрований в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за №192-з.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні
у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

С у д д я -