Справа № 346/6725/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 грудня 2014 року
м. Коломия

Коломийський міськрайонний
суд

Івано-Франківської області

у складі:головуючого-судді
Хільчука І.І.,

секретаря
Олексюк Г.І.,

розглянувши у попереньому судовому
засіданні в залі суду в м. Коломия
цивільну справу за позовом ПАТ КБ
"Надра" до відділу Державної виконавчої
служби Коломийського міськрайонного
управління юстиції про зняття арешту з
іпотечного майна, -

ВСТАНОВИВ:

16 грудня 2014 року ПАТ КБ "Надра"
звернувся з даними позовом до суду,
мотивуючи його тим, що в зв'язку з
невиконанням ОСОБА_2 кредитного
договору ПАТ КБ "Надра" звернулися до
Коломийського міськрайонного суду з
позовною заявою про звернення
стягнення на предмет іпотеки.

Рішенням Коломийського міськрайонного
суду від 13 травня 2014 року позовну заяву
ПАТ КБ "Надра" задоволено та вирішено в
рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором № 229/2006 від 26
квітня 2006 року в сумі 18 432,85 євро, що в
гривневому еквіваленті становить 200 315
грн., звернути стягнення на предмет
іпотеки згідно договору іпотеки від 26
квітня 2006 року, а саме на нерухоме
майно: однокімнатну квартиру загальною
площею 31,8 кв.м., житловою - 17,6 кв.м., що
знаходиться за адресою: м. Коломия,
АДРЕСА_1 шляхом продажу ПАТ КБ "Надра", з
укладенням від свого імені договору
купівлі-продажу предмета іпотеки
будь-якій особі-покупцеві на умовах та
в порядку викладеному в ст. 38 Закону
України "Про іпотеку" та надання ПАТ КБ
"Надра" всіх повноважень, необхідних
для здійснення продажу.

В даний час на виконанні відділу
Державної виконавчої служби
Коломийського міськрайонного
управління юстиції знаходяться
декілька виконавчих проваджень по
стягненню з ОСОБА_2 грошових коштів, в
зв'язку з чим на все його рухоме і
нерухоме майно були накладені арешти.

Однак, наявність інших арештів на
предмет іпотеки - однокімнатну
квартиру загальною площею 31,8 кв.м.,
житловою - 17,6 кв.м., що знаходиться за
адресою: м. Коломия, АДРЕСА_1 порушує
права ПАТ КБ "Надра", оскільки банк має
переважне право на задоволення своїх
вимог за рахунок майна, переданого в
іпотеку.

Таким чином, за наявності договору
іпотеки укладеного з метою
забезпечення виконання кредитних
зобов'язань, іпотекодержатель, в даному
випадку ПАТ КБ "Надра" має право у разі
невиконання боржником ОСОБА_2 своїх
зобов'язань, звернути стягнення на
передане в іпотеку майно.

Державними виконавцями відділу ДВС
Коломийського МУЮ були накладені
арешти на нерухоме майно ОСОБА_2, до
складу якого входить спірна квартира,
після передачі зазначеної квартири в
іпотеку, що порушує права ПАТ КБ "Надра"
на укладення від свого імені договору
купівлі-продажу предмета іпотеки
будь-якій особі-покупцеві на умовах та
в порядку викладеному в ст. 38 Закону
України "Про іпотеку", а тому просить
суд зобов'язати відділ Державно
виконавчої служби Коломийського
міськрайонного управління юстиції
зняти всі наявні арешти, накладені
відділом Державної виконавчої служби
Коломийського міськрайонного
управління, на однокімнатну квартиру
загальною площею 31,8 кв.м., житловою -17,6
кв.м., що знаходиться за адресою: м.
Коломия, АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_2
на підставі договору дарування від
19.04.2005 року та передана в іпотеку ВАТ КБ
"Надра" на підставі договору іпотеки
від 26 квітня 2006 року.

Представник позивача подав до суду
заяву, згідно якої просить справу
розглядати без його участі, позовні
вимоги підтримує у повному обсязі.

Представник відповідача теж подав до
суду заяву про розгляд справи без його
участі, просить рішення прийняти на
розсуд суду.

З'ясувавши обставини, на які позивач
посилається, як на підставу своїх
вимог, підтверджених тими доказами, які
були досліджені в судовому засіданні,
суд вважає, що позов слід задовольнити
з таких підстав.

Встановлено, що 26 квітня 2006 року ВАТ КБ
"Надра", правонаступником якого є ПАТ КБ
"Надра", уклав з ОСОБА_2 кредитний
договір № 229/2006 на суму 17 110 евро на
споживчі потреби зі строком повернення
25 квітня 2016 року та зі сплатою
відсотків за користування кредитом з
розрахунку 9,5 % річних та щомісячною
сплатою за управління кредитом із
розрахунку 0,42 % від суми фактичної
заборгованості за кредитом.

ОСОБА_2 було порушено умови кредитного
договору і станом на 28 листопада 2013
року за ним значиться заборгованість в
сумі 18 432,85 євро, що в гривневому
еквіваленті становить 200 315 грн., з яких:
13 249,39 євро - заборгованість по кредиту;
1374,49 євро - заборгованість по відсотках
за користування кредитом; 2 325,41 євро -
заборгованість по комісії; 1047,78 євро -
пеня за порушення строку сплати
кредиту; 435,78 євро - штраф відповідно до
п. 4.2. кредитного договору.

На забезпечення виконання зобов'язань
за кредитним договором ВАТ КБ "Надра" та
ОСОБА_2 уклали договір іпотеки від 26
квітня 2006 року. Згідно з договором
іпотеки предметом іпотеки є нерухоме
майно - однокімнатна квартира
загальною площею 31,8 кв.м., житловою - 17,6
кв.м., що знаходиться за адресою: м.
Коломия, АДРЕСА_1. Предмет іпотеки
належить ОСОБА_2 на праві приватної
власності на підставі договору
дарування квартири.

В зв'язку з невиконанням ОСОБА_2 ПАТ КБ
"Надра" звернулися до Коломийського
міськрайонного суду з позовною заявою
про звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Рішенням Коломийського міськрайонного
суду від 13 травня 2014 року позовну заяву
ПАТ КБ "Надра" задоволено та вирішено в
рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором № 229/2006 від 26
квітня 2006 року в сумі 18 432,85 євро, що в
гривневому еквіваленті становить 200 315
грн., звернути стягнення на предмет
іпотеки згідно договору іпотеки від 26
квітня 2006 року, а саме на нерухоме
майно: однокімнатну квартиру загальною
площею 31,8 кв.м., житловою - 17,6 кв.м., що
знаходиться за адресою: м. Коломия,
АДРЕСА_1 шляхом продажу ПАТ КБ "Надра", з
укладенням від свого імені договору
купівлі-продажу предмета іпотеки
будь-якій особі-покупцеві на умовах та
в порядку викладеному в ст. 38 Закону
України "Про іпотеку" та надання ПАТ КБ
"Надра" всіх повноважень, необхідних
для здійснення продажу.

В даний час на виконанні відділу
Державної виконавчої служби
Коломийського міськрайонного
управління юстиції знаходяться
декілька виконавчих проваджень по
стягненню з ОСОБА_2 грошових коштів, в
зв'язку з чим на все його рухоме і
нерухоме майно були накладені арешти.

Однак, наявність інших арештів на
предмет іпотеки - однокімнатну
квартиру загальною площею 31,8 кв.м.,
житловою - 17,6 кв.м., що знаходиться за
адресою: м. Коломия, АДРЕСА_1 порушує
права ПАТ КБ "Надра", оскільки банк має
переважне право на задоволення своїх
вимог за рахунок майна, переданого в
іпотеку.

Згідно ч. 1 ст. 60 Закону України "Про
виконавче провадження" особа, яка
вважає, що майно, на яке накладено
арешт, належить їй, а не боржникові,
може звернутися до суду з позовом про
визнання права власності на це майно і
про зняття з нього арешту.

Відповідно до ч. 5 ст. 60 Закону України
"Про виконавче провадження" у випадку
незавершеного виконавчого
провадження, арешт з майна може бути
знятий за рішенням суду.

Статтею 3 Закону України "Про іпотеку"
передбачено, що у разі порушення
боржником основного зобов'язання
відповідно до іпотеки
іпотекодержатель має право
задовольнити забезпечені нею вимоги за
рахунок предмета іпотеки переважно
перед іншими особами, права чи вимоги
яких на передане в іпотеку нерухоме
майно не зареєстровані у встановленому
законом порядку або зареєстровані
після державної реєстрації іпотеки.

Таким чином, за наявності договору
іпотеки укладеного з метою
забезпечення виконання кредитних
зобов'язань, іпотекодержатель, в даному
випадку ПАТ КБ "Надра" має право у разі
невиконання боржником ОСОБА_2 своїх
зобов'язань, звернути стягнення на
передане в іпотеку майно.

Державними виконавцями відділу ДВС
Коломийського МУЮ були накладені
арешти на нерухоме майно ОСОБА_2, до
складу якого входить спірна квартира,
після передачі зазначеної квартири в
іпотеку, що порушує права ПАТ КБ "Надра"
на укладення від свого імені договору
купівлі-продажу предмета іпотеки
будь-якій особі-покупцеві на умовах та
в порядку викладеному в ст. 38 Закону
України "Про іпотеку" та надання ПАТ КБ
"Надра" всіх повноважень, необхідних
для здійснення продажу, а тому суд
приходить до висновку, що необхідно
зобов'язати відділ Державно виконавчої
служби Коломийського міськрайонного
управління юстиції зняти всі наявні
арешти, накладені відділом Державної
виконавчої служби Коломийського
міськрайонного управління, на
однокімнатну квартиру загальною
площею 31,8 кв.м., житловою -17,6 кв.м., що
знаходиться за адресою: м. Коломия,
АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_2 на
підставі договору дарування від 19.04.2005
року та передана в іпотеку ВАТ КБ
"Надра" на підставі договору іпотеки
від 26 квітня 2006 року.

Наведене стверджується: копією
свідоцтва про державну реєстрацію
юридичної особи /а.с.6/, копією заочного
рішення Коломийського міськрайонного
суду від 13.05.2014р. /а.с.7-11/, копією
договору іпотеки /а.с.12-14/.

На підставі ст. 572 ЦК України, ст. 60
Закону України "Про виконавче
провадження", Закону України "Про
іпотеку" та керуючись ст.,ст. 130, 197 ч.2, 209,
214-216, 218, 294 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Зобов'язати відділ Державно виконавчої
служби Коломийського міськрайонного
управління юстиції зняти всі наявні
арешти, накладені відділом Державної
виконавчої служби Коломийського
міськрайонного управління, на
однокімнатну квартиру загальною
площею 31,8 кв.м., житловою -17,6 кв.м., що
знаходиться за адресою: м. Коломия,
АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_2 на
підставі договору дарування від 19.04.2005
року та передана в іпотеку ВАТ КБ
"Надра" на підставі договору іпотеки
від 26 квітня 2006 року.

Апеляційна скарга на рішення може бути
подана до апеляційного суду
Івано-Франківської області через
Коломийський міськрайонний суд
протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги, рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Оригінал рішення зберігається в
матеріалах справи № 346/6725/14-ц.

Суддя:
Хільчук І. І.