Справа № 579/1749/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

18 грудня 2014 року
Кролевецький районний суд Сумської
області

в складі судді - Школи М.Г.,

за участі секретаря

судового засідання - Сірої С.І.,

за участю представника

позивача ОСОБА_2 - ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Кролевці
Сумської області справу за позовом
представника позивачки ОСОБА_2 за
довіреністю ОСОБА_3 до Ярославецької
сільської ради Кролевецького району
Сумської області, Відділу
Держземагенства у Кролевецькому
районі Сумської області, Кролевецької
районної державної адміністрації
Сумської області про визнання права
власності на земельні ділянки,-

в с т а н о в и в:

Представник позивача ОСОБА_2 за
довіреністю ОСОБА_3 звернулася з
позовом до суду, в якому просить
визнати за ОСОБА_2 право власності на
земельні ділянки, що розташовані на
території Ярославецької сільської
ради Кролевецького району:

- площею 2,222 га, яка призначена для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
оскільки зіпсований державний акт на
право приватної власності на землю
серія Р2 №664945;

- площею 0,215 га та 0,113 га, які призначені
для ведення особистого селянського
господарства, оскільки зіпсований
державний акт на право приватної
власності на землю серія Р2 №674388.

Представник позивача ОСОБА_2 - ОСОБА_3
позовні вимоги мотивує наступним
чином.

ОСОБА_2 є власником земельних ділянок,
що розташовані на території
Ярославецької сільської ради
Кролевецького району:

- площею 2,222 га, яка призначена для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
державний акт на право приватної
власності на землю серія Р2 №664945;

- площею 0,215 га та 0,113 га, які призначені
для ведення особистого селянського
господарства, державний акт приватної
власності на землю серія Р2 №674388.

Однак, у вищезазначених державних
актах допущено помилку у написанні
імені власника земельних ділянок, а
саме: зазначено «ОСОБА_2» замість
«ОСОБА_2». Крім того, дані державні акти
мають виправлення у даті їх видачі, а
саме: «24 червня 2002 року» виправлено на
«24 червня 2003 року» шляхом закреслення
цифри «2» у двох державних актах і
написання поруч цифри «3»

Виявивши вищезазначені помилки у
державних актах ОСОБА_2 звернулася до
Кролевецької районної державної
адміністрації з проханням видати їй
копію (виписку) розпорядження голови
Кролевецької райдержадміністрації від
18 липня 2002 року №300, на підставі якого
їй у приватну власність було передано
дані земельні ділянки. Кролевецька РДА
надала їй копію розпорядження голови
Кролевецької РДА від 24 вересня 2002 року
№433 «Про затвердження технічної
документації по складанню державних
актів на право приватної власності на
землю власникам земельних часток (паїв)
на теритрії Ярославецької сільської
ради» в додатку №1 до якого під №502
міститься інформація про ОСОБА_2, тобто
два державні акти видані ОСОБА_2, а не їй
ОСОБА_2. Отже, у державних актах на
земельні ділянки не вірно зазначено ще
і дата і номе розпорядження голови
Кролевецької райдержадміністрації,
оскільки правильною є дата
розпорядження і номер розпорядження 24
вересня 2002 року №433, а не 18 липня 2002 року
№300.

На звернення ОСОБА_2 відділом
Держземагенства у Кролевецькому
районі Сумської області їй були видані
належним чином завірені ксерокопії
архівних примірників державних актів
на право приватної власності на землю
серія Р2 №664945 та серія Р2 №674388, а також
витяги з технічної документації про
нормативну грошову оцінку земельних
ділянок площею 2,222 га., 0, 215 га та 0,113 га.
Із них вбачається, що вони ідентичні з
примірниками державних актів, що
знаходяться у ОСОБА_2 Ім'я власника
«ОСОБА_2» замість «ОСОБА_2», є
виправлення в даті року видачі
державних актів - з 2002рік на 2003рік,
підставою для видачі державних актів
зазначено розпорядження голови
Кролевецької РДА від 18 липня 2002 року
№300, замість правильної дати видачі
розпорядження 24 вересня 2002 року №433.

Крім того, згідно пункту 4.1 Інструкції
про заповнення бланків державних актів
на право власності на земельну ділянку
і на право постійного користування
земельною ділянкою, затвердженої
наказом державного комітету України із
земельних ресурсів від 22.06.2009 року №325,
зареєстрованої в Міністерстві юстиції
України 06 серпня 2009 року за №735/16751,
виправлення орфографічних або
технічних помилок у бланку та
державному акті не допускається.
Заповнення бланків здійснюється
державною мовою з використанням
ком'ютерної техніки. Внесення змін до
державного акту в інший спосіб
інструкцією не передбачено.

На її звернення відділ Держземагенства
у Кролевецькому районі листом від
28.10.2014 року №К-16/0-16/6-14 повідомив, що у
зв'язку з набранням чинності з 01.01.2013
року Закону України «Про державний
земельний кадастр» державні акти
відмінені. Однак, витяги з Державного
земельного кадастру про земельні
ділянки будуть видані їй після
встановлення судом права власності їй
земельних ділянок.

ОСОБА_2 народилася та проживає в
с.Ярославець Кролевецького району
Сумської області. З 1960 року вона
працювала в колгоспі імені Щорса.
Трудова книжка ОСОБА_2 виписана на ім'я
ОСОБА_2, що вказує на те, що по місцю
проживання та місцю роботи до ОСОБА_2
зверталися по імені «ОСОБА_2».

Паспорт громадянина України ОСОБА_2
отримала 04 травня 2000 року. Списки
власників земельних часток (паїв)
формувалися значно пізніше, але дані
про власників земельних ділянок (паїв)
до даних списків заносилися без звірки
даних про осіб із даними їх паспортів.
Тому ОСОБА_2 було внесено до списку під
іменем «ОСОБА_2»

З наданої відділом Держземагенства в
Кролевецькому районі ксерокопії
технічної документації по складанню
державних актів на право приватної
власності на землю
громадянам-власникам земельних часток
(паїв) на теритрії Ярославецької
сільської ради СТОВ ім.Щорса
Кролевецького району Сумської області
вбачається, що під порядковим номером
502 значиться «ОСОБА_2», яка народилася
ІНФОРМАЦІЯ_2. Дана дата народження є
датою народження ОСОБА_2.

Тому, ОСОБА_2 змушена звернутися до суду
з позовною заявою про визнання за нею
права власності на земельні ділянки.

Позивачка ОСОБА_2 про дату, час та місце
розгляду справи повідомлялася
належним чином, однак у судове
засідання не з'явилася, проте просить
суд справу розглядати за її
відсутності, що убачається із позовної
заяви (а.с.3 зворотня сторона)

Представник позивачки ОСОБА_2 - ОСОБА_3 у
судовому засіданні позовні вимоги
підтримала та просить їх задовольнити
у повному обсязі.

Відповідач - Відділ Держземагенства у
Кролевецькому районі про дату, час та
місце розгляду справи повідомлений
належним чином, однак у судове
засідання свого представника не
направив, проте надав суду письмове
клопотання в якому просить суд розгляд
справи проводити згідно чинного
законодавства та без їхнього
представника, проти позову не
заперечує (а.с.46).

Відповідач - Ярославецька сільська
рада Кролевецького району про дату, час
та місце розгляду справи повідомлений
належним чином, однак у судове
засідання свого представника не
направила, проте надала суду письмове
клопотання в якому просить суд розгляд
справи проводити без їхнього
представника, проти задоволення
позовних вимог не заперечує (а.с.47)

Відповідач - Кролевецька РДА про дату,
час та місце розгляду справи
повідомлена належним чином, але у
судове засідання свого представника не
направила, однак суду надала
відповідну заяву в якій при розгляді
справи покладається на розсуд суду.
Крім того, надала письмові пояснення
стосовно позову ОСОБА_2, в якому
зазначено, що відповідно пункту 2.9.
Інструкції про порядок складання,
видачі, реєстрації і зберігання
державних актів на право власності на
земельну ділянку і право постійного
користування земельною ділянкою та
договорів оренди землі, затвердженого
наказом Державного Комітету України по
земельних ресурсах 04.05.99р. №43 (діяла до
23.08.2013р.) заповнення державних актів на
право власності на земельну ділянку та
на право постійного користування
земельною ділянкою покладалось на
Державне підприємство «Центр
державного земельного кадастру при
Державному комітеті України по
земельних ресурсах» та його структурні
підрозділи. Усі записи мали бути
зроблені державною мовою, чітко і
розбірливо, виправлення не
допускаються. Заповнення вказаних
документів здійснювалось з
використанням комп'ютерної техніки.
Згідно Інструкції про заповнення
бланків державних актів на право
власності на земельну ділянку і на
право постійного користування
земельною ділянкою, зареєстрованої в
Міністерстві юстиції України 6 серпня
2009 р. за N 735/16751 (діяла до 15.10.2013 року), а
саме пункту 4.1 виправлення
орфографічних або технічних помилок у
бланку та державному акті не
допускається. Пунктом 4.2 вказаної
Інструкції передбачено, що у разі
виявлення орфографічних або технічних
помилок на стадії заповнення,
підписання та реєстрації бланка, такий
комплект бланків вважається
зіпсованим (а.с.48).

Вислухавши пояснення представника
позивачки ОСОБА_2 - ОСОБА_3, дослідивши
письмові докази, суд приходить до
висновку, що позов підлягає
задоволенню у повному обсязі.

Судом встановлені наступні факти та
відповідні їм правовідносини.

На підставі розпорядження голови
Кролевецької райдержадміністрації від
18 липня 2002 року №300 видано державний
акт серія Р2 №664945 від 24 червня 2002 року
на ім'я «ОСОБА_2», з якого убачається, що
їй передано у приватну власність
земельну ділянку площею 2,222 га. для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
що розташована на території
Ярославецької сільської ради
Кролевецького району. Акт
зареєстровано в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за №1594.

Крім того, на підставі розпорядження
голови Кролевецької
райдержадміністрації від 18 липня 2002
року №300, видано державний акт серія Р2
№674388 від 24 червня 2002 року» на ім'я
«ОСОБА_2», з якого убачається, що їй
передано у приватну власність земельну
ділянку загальною площею 0,328 га. для
ведення особистого селянського
господарства, що розташована на
території Ярославецької сільської
ради Кролевецького району. Акт
зареєстровано в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за №1595 (а.с.8, 9, 14, 15, 16,
25-29)

В додатку до розпорядження голови
Кролевецької РДА від 24.09.2002 року №433, є
список громадян, яким видаються акти на
право приватної власності на землю на
земельні паї на території колективного
сільськогосподарського підприємства
ім.Щорса на території Ярославецької
сільської ради. Даним громадянам
передано у приватну власність земельні
ділянки для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва та
для ведення особистого селянського
господарства. Під порядковим номером 502
значиться «ОСОБА_2», якій передано у
приватну власність земельну ділянку
загальною площею 2,484 га в тому числі
рілля - 2,070 га., сіножаті - 0,302 га.,
пасовища - 0,113 га. (а.с.32-33 ).

Відділ Держземагенства у
Кролевецькому районі листом від 28.10.2014
року К-16/0-16/6-14 повідомив про те, що
виявлено орфографічні помилки у
написанні ім'я власника земельних
ділянок у державному акті на право
приватної власності на землю серія Р2
№664945 для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва та
у державному акті серія Р2 №674388 для
ведення особистого селянського
господарства, а також є виправлення у
даті року видачі державних актів на
право приватної власності на землю та
невірно зазначено дата та
реєстраційний номер розпорядження
голови Кролевецької РДА на підставі
якого видані державні акти на землю.
Відповідно пункту 4.1 Інструкції про
заповнення бланків державних актів на
право власності на земельну ділянку і
на право постійного користування
земельною ділянкою, яка затверджена
наказом Державного комітету України із
земельних ресурсів від 22.06.2009 року №325,
зареєстрованого в Міністерстві
юстиції України 06 серпня 2009 року за
№735/16751, виправлення орфографічних або
технічних помилок у бланку державному
акті не допускається. На момент видачі
державних актів на право власності на
земельну ділянку позивачка ОСОБА_2 не
помітила в державних актах допущені
помилки. Вона своєчасно не звернулася
до відповідного територіального
органу Держкомзему із заявою про
видачу нових державних актів, як це
було передбачено законодавством. На
сьогодні видати новий державний акт
неможливо у зв'язку з набранням з 01.01.2013
року чинності Закону України «Про
Державний земельний кадастр», яким
відмінені державні акти (а.с.11).

Вищезазначені державні акти
заповнював розробник технічної
документації по складанню державних
актів на право приватної власності на
землю громадянам - власникам земельних
часток (паїв) на території
Ярославецької сільської ради (СТОВ
ім.Щорса) Кролевецького району
Сумської області, а саме Сумський
філіал Інституту землеустрою.
Відповідно до розробленої технічної
документації, земельні ділянки
передані у приватну власність ОСОБА_2.
Відповідно до вказаної документації
були виготовлені вказані державні
акти. Вищезазначена технічна
документація розроблялась на підставі
Списку громадян - членів
сільськогосподарського
акціонерного-пайового товариства
закритого типу ім.Щорса Кролевецького
району Сумської област, і яка підписана
головою сільськогосподарського
акціонерно-пайового товариства
закритого типу імені Щорса та головою
Ярославецької сільської ради. (а.с.18-21,
22-24).

Помилки у державних актах були
допущені через те, що такі помилки були
першочергово допущені у написанні -
імені «ОСОБА_2» замість правильного
«ОСОБА_2»; дати року видачі державних
актів «24 червня 2002 року», замість
правильної дати «24 червня 2003 року»;
дати та номера розпорядження голови
Кролевецької РДА, яким зазначена «18
липня 2002 року №300», замість правильної
дати та номеру розпорядження голови
Кролевецької РДА «24 вересня 2002 року
№433»

Зазначені помилки щодо імені
позивачки, року видачі двох державних
актів, дати та номера розпорядження
голови Кролевецької РДА були допущені
у списку громадян-членів
сільськогосподарського
акціонерно-пайового товариства
закритого типу ім.Щорса Кролевецького
району Сумської області (а.с.18-21); при
видачі розпорядження голови
Кролевецької РДА від 24.09.2002 року №433 (у
додатку до нього) (а.с.32-33); при
виготовленні відповідно до цих
документів технічної документації по
складанню державних актів на право
приватної власності на землю
громадянам-власникам земельних часток
(паїв) на території Ярославецької
сільської ради (СТОВ ім.Щорса)
Кролевецького району Сумської області
(а.с.22-24, 25-29).

Із трудової книжки №121/99 убачається, що
вона, тобто ОСОБА_2, з 1960 року працювала
у колгоспі імені Щорса на території
Ярославецької сільської ради
Кролевецького району Сумської області
(а.с. 34-37), у зв'язку з чим, можна зробити
висновок, про те, що по місцю роботи та
по місцю проживання до неї зверталися
по імені «ОСОБА_2», однак її ім'я
«ОСОБА_2».

Правильність імені позивачки «ОСОБА_2»
підтверджується паспортом громадянина
України НОМЕР_1, виданного Кролевецьким
РВ УМВС України в Сумській області 04
травня 2000 року на ім'я «ОСОБА_2»,
ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженки та мешканки
с.Ярославець Кролевецького району
Сумської області (а.с.6)

Крім того, належність вищезазначених
держактів «ОСОБА_2» не заперечується
відповідачами, а також підтверджується
листом Держземагенства у
Кролевецькому районі Сумської області
від 28.10.2014 року К-16/0-16/6-14 (а.с.11).

Із технічної документації по складанню
державних актів на право приватної
власності на землю
громадянам-власникам земельних часток
(паїв) на території Ярославецької
сільської ради СТОВ ім. Щорса
Кролевецького району Сумської області
вбачається, що земельні ділянки для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва та
для ведення особистого селянського
господарства, площею 2,551 у приватну
власність отримала «ОСОБА_2»,
ІНФОРМАЦІЯ_2, тобто є підстави вважати,
що ім'я "ОСОБА_2" зазначено не вірно,
оскільки "ОСОБА_2", народилася
ІНФОРМАЦІЯ_2 та проживає у с.Ярославець
Кролевецького району Сумської області
(а.с.22-24).

У державних актах на право приватної
власності серія Р2 №674388 та серія Р2
№664945, дата та номер розпорядження
голови Кролевецької РДА «18 липня 2002
року №300» зазначено невірно, оскільки
розпорядження голови Кролевецької
районної державної адміністрації «Про
затвердження технічної документації
по складанню державних актів приватної
власності на землю власникам земельних
часток (паїв) із розпайованих земель
колективної власності колишнього
колективного сільськогосподарського
підприємства ім.Щорса на території
Ярославецької сільської ради»
датоване 24 вересням 2002 року №433 (а.с.32)

Таким чином, з викладеного вище
вбачається, що в державних актах на
право приватної власності серія Р2
№674388 та серія Р2 №664945 допущено помилки,
а саме:

- у написанні імені власника земельних
ділянок зазначено «ОСОБА_2» замість
правильного імені «ОСОБА_2»;

- дата видачі двох державних актів
зазначена «24 червня 2002 року», однак є
виправлення на «24 червня 2003 року»
шляхом закреслення цифри «2» і
написання поруч цифри «3»;

- дата та номер розпорядження голови
Кролевецької РДА зазначена «18 липня 2002
року №300», замість правильної дати та
номеру розпорядження голови
Кролевецької РДА «24 вересня 2002 року
№433».

Отже, суд приходить до висновку, що
ОСОБА_2 є власницею земельних ділянок,
що розташовані на території
Ярославецької сільської ради
Кролевецького району Сумської області,
площею:

- 2,222 га, яка призначена для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва; - 0,215 га та 0,113 га., які
призначені для ведення особистого
селянського господарства

Із листа відділу Держземагенства у
Кролевецькому районі від 28.10.2014 року
К-16/0-16/6-14 убачається, що позивачці
ОСОБА_2 видати нові державні акти на
право власності на земельні ділянки
відділ Держземагенства не може, у
зв'язку з допущеними помилками у
державних актах та з набранням з 01.01.2013
року чинності Закону України «Про
Державний земельний кадастр», яким
відмінена видача державних актів
(а.с.11).

У відповідності до ч.1, 2, 3 ст.17 Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» текст документів, що
подаються для державної реєстрації
прав та їх обтяжень, повинен бути
написаний розбірливо. Прізвище, ім'я, по
батькові фізичних осіб та їх місце
проживання, а також найменування
юридичних осіб та їх місцезнаходження
повинні бути написані повністю.

Не приймаються для державної
реєстрації прав та їх обтяжень
документи з підчищеннями або
дописками, закресленими словами та
іншими не обумовленими в них
виправленнми, заповнені олівцем, а
також з пошкодженнями, які не дають
змоги однозначно тлумачити їх зміст.

Документи, що встановлюють виникнення,
перехід, припинення прав на нерухоме
майно та їх обтяжень і подаються для
державної реєстрації прав, повинні
відповідати вимогам, встановленим цим
Законом та іншими нормативно-правовими
актами.

Крім того, згідно з ч.2 ст.78 Земельного
кодексу України право власності на
землю набувається та реалізується на
підставі Конституції України, цього
Кодексу, а також інших законів, що
видаються відповідно до них.

Відповідно до ч.1 ст.125 Земельного
кодексу України (в редакції, чинній на
час видачі позивачці державних актів
на право власності на земельну ділянку)
право власності на земельну ділянку
виникало після одержання її власником
або користувачем документа, що
посвідчував право власності та його
державної реєстрації, а згідно з ч.1
ст.126 цього Кодексу право власності на
земельну ділянку посвідчувалося
державними актами, форми яких
затверджувались Кабінетом Міністрів
України.

Пунктами 4, 5 ст.19 Закону України "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень"
передбачено, що підставою для
реєстрації прав на нерухоме майно (в
даному випадку земельні ділянки) є
державні акти на право власності або
постійного користування на земельну
ділянку у випадках, встановлених
законом; рішення судів, що набрали
законної сили.

Тому, на підставі вищезазначеного
позивачка ОСОБА_2 позбавлена
можливості відновити своє право
власності на земельні ділянки, тобто
право володіння, користування та
розпорядження, які розташовані на
території Кролевецького району
Сумської області, оскільки у державних
актах серія Р2 №664945 та серія Р2 №674388
маються дефекти та неможливо видати
нові державні акти у відповідності до
Закону України «Про Державний
земельний кадастр» позивачці ОСОБА_2

Відповідно до ч.1 ст.15 Цивільного
кодексу України кожна особа має право
на захист свого цивільного права у разі
його порушення, невизнання або
оспорювання, а згідно з п.1 ч.2 ст.16 ЦК
України визнання права може бути
способом захисту цивільних прав та
інтересів.

У відповідності до ст. 392 ЦК України,
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Згідно з ч. 1 ст. 316 ЦК України правом
власності є право особи на річ (майно),
яке вона здійснює відповідно до закону
за своєю волею, незалежно від волі
інших осіб.

Відповідно до ст. 317 ЦК України
власникові належать права володіння,
користування та розпоряджання своїм
майном.

Згідно з ч.2 ст.373 ЦК України право
власності на землю гарантується
Конституцією України, воно набувається
і здійснюється відповідно до закону.

Статтею 391 ЦК України визначено, що
власник майна має право вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпорядження
своїм майном.

Отже, враховуючи, що ОСОБА_2 позбавлена
можливості оформити своє право
власності на земельні ділянки шляхом
реєстрації згідно Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень",
оскільки у вищезазначених державних
актах маються дефекти, а також те, що
державні акти на землю згідно Закону
України «Про Державний земельний
кадастр» не видаються з 01 січня 2013 року,
тому інакше як у судовому порядку вона
не може вирішити питання щодо набуття
права власності на дві земельні
ділянки.

За вказаних вище обставин, приймаючи до
уваги докази надані, позивачкою ОСОБА_2,
суд приходить до висновку про те, що є
підстави для задоволення позову та
визнання права власності за ОСОБА_2 на
земельну ділянку площею: 2,222 га, яка
призначена для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва та
на земельні ділянки площею: 0,215 га. та
0,113 га., які призначені для ведення
особистого селянського господарства,
які розташовані на території
Ярославецької сільської ради
Кролевецького району Сумської області.

Відповідно до ст.ст. 15, 16, 316, 317, 318, 319, 325,
328, 373, 374 ЦК України, згідно ст.ст.78, 125, 126
Земельного кодексу України, ст.ст. 17, 19
Закону України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень", керуючись ст.ст.10,
11, 60, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України,-

в и р і ш и в:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2,
уродженки та жительки с.Ярославець
Кролевецького району Сумської області
право власності на земельні ділянки, що
розташовані на території
Ярославецької сільської ради
Кролевецького району Сумської області,
площею:

- 2,222 га, яка призначена для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва (зіпсований держаний акт
на право приватної власності на землю
серія Р2 №664945);

- 0,215 га та 0,113 га., які призначені для
ведення особистого селянського
господарства (зіпсований держаний акт
на право приватної власності на землю
серія Р2 №674388);

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Сумської області через
Кролевецький районний суд протягом 10
днів з дня його проголошення; а особами,
які брали участь у справі, але не були
присутні в судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, -
протягом 10 днів з дня отримання копії
цього рішення.

Суддя М. Г. Школа