Справа № 188/893/14-ц
Провадження № 2/188/445/2014
07 листопада 2014 року Петропавлівський
районний суд Дніпропетровської
області в складі головуючого судді
при секретарі Карпенко С.М.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Петропавлівка
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про стягнення застави та
сплачених коштів за договором купівлі -
продажу житлового будинку та
відшкодування моральної шкоди,
Позивачка звернулася до суду з
позовом до відповідачки про стягнення
застави та сплачених коштів за
договором купівлі - продажу житлового
будинку та відшкодування моральної
шкоди. В обґрунтування позову
зазначає, що в березні 2012 року вона
домовилась з відповідачкою ОСОБА_2 про
купівлю у неї житлового будинку за
сторони домовилися, що позивачка
одразу передає відповідачці в якості
застави 3000 гривень, а потім протягом
року сплачує решту суми. В свою чергу
відповідачка ОСОБА_2 протягом шести
місяців від дати отримання застави
зобов'язалась оформити всі необхідні
для купівлі-продажу документи на
будинок та оформити нотаріально
договір купівлі-продажу. 31.03.2012 року
позивачка передала відповідачці гроші
в сумі 3000 гривень. Також позивачка до
01.03.2013 року банківськими переказами
сплатила відповідачці кошти в сумі 7750
грн. та сплатила заборгованість 226,06
грн. за електроенергію в спірному
Тобто, станом на 01.03.2013 року,
стверджує позивачка, вона передала
відповідачці ОСОБА_2 кошти в рахунок
гривень шість копійок. В свою чергу
відповідачка ОСОБА_2 свої зобов'язання
щодо продажу мені будинку протягом 6
місяців з дня отримання застави не
виконала, жодних кроків для виконання
зобов'язання (оформлення технічного
паспорту, оцінки житла, зняття з
реєстрації зареєстрованих осіб) не
Також позивачка вказує, що
незаконними діями відповідачки їй було
завдано моральну шкоду, яку вона оцінює
Посилаючись на норми ст.545, 593,613, 614,
615 Цивільного кодексу України
позивачка просить стягнути з
відповідача на свою користь 3000 грн.
застави, кошти сплачені нею в рахунок
придбання будинку в сумі 7750 грн., кошти
сплачені на покриття боргу за
електроенергію в сумі 226,06 грн. та
моральну шкоду 5000 грн., а всього грошові
судових витрат в сумі 243 грн. 60 коп.
В судове засідання позивачка не
з'явилася, надала до суду заяву, в якій
просить задовольнити позовні вимоги в
повному обсязі, провести заочний
розгляд справи без її участі та
відповідача на підставі наданих суду
Оскільки відповідачка ОСОБА_2 була
повідомлена про місце, день та час
судового засідання належним чином в
порядку статей 74, 76 ЦПК України, в
судове засідання не з'явилася, про
причини не явки суду не повідомила, суд
відповідно до ч. 4 ст. 169, ст.ст. 224-226 ЦПК
України за згодою представника
позивача постановив ухвалу про заочний
розгляд справи та ухвалив по справі
Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає, що позов підлягає задоволенню з
Відповідно до ч. 1 ст. 60 ЦПК України
кожна сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог та заперечень,
крім випадків, встановлених ст. 61 цього
Судом встановлено, що 31.03.2012 року
покупець ОСОБА_1 та продавець ОСОБА_2
домовилися про купівлю - продаж
житлового будинку за адресою АДРЕСА_2
за 13 000 грн.. Також сторони домовилися,
що ОСОБА_1 одразу передає відповідачці
в якості часткової оплати вартості
будинку грошові кошти в сумі 3000
гривень, а потім протягом року сплачує
решту суми. В свою чергу відповідачка
ОСОБА_2 протягом 6 місяців від дати
отримання часткової оплати
зобов'язалась оформити всі необхідні
для купівлі-продажу документи на
будинок та оформити нотаріально
договір купівлі-продажу.
31.03.2012 року позивачка передала
відповідачці гроші в сумі 3000 гривень,
що підтверджується власноручно
написаною розпискою ОСОБА_2 (а.с. 5).
Позивачка ОСОБА_1 протягом року
банківськими та поштовими переказами в
рахунок купівлі будинку сплатила
відповідачці додатково грошові кошти в
сумі 7750 грн., що підтверджується копією
квитанції від 25.09.2012 року на суму 950 грн.,
копією квитанції від 22.06.2012 року на суму
1000 грн., копією квитанції від 23.05.2012 року
на суму 1000 грн., копією квитанції від
16.11.2012 року на суму 1000 грн., копією
квитанції від 29.10.2012 року на суму 800 грн.,
копією квитанції від 18.12.2012 року на
суму 1000 грн., копією квитанції від
16.01.2013 року на суму 1000 грн., копією
квитанції від 01.03.2013 року на суму 1000 грн.
Позивачка зазначила у позові, що
нею сплачено заборгованість 226,06 грн. за
електроенергію в спірному будинку, але
згідно наданої копії квитанції оплата
за про оплату спожитої електроенергії
ця квитанція виписана на відповідачку
ОСОБА_2, а інші докази того, що саме
позивачка сплатила заборгованість
Відповідачка ОСОБА_2 підтвердила,
що вона покинула свого чоловіка та
переїхала проживати разом зі своєю
сім'єю в АДРЕСА_1. Фактично вона та її
четверо неповнолітніх дітей
зареєстровані по АДРЕСА_2. Відповідачка
має скрутне матеріальне становище,
намагається працевлаштуватися. Від
повернення ОСОБА_1 отриманих нею грошей
в рахунок продажу будинку не
відмовляється. Зазначені обставини
встановлені старшим слідчим СВ
Петропавлівського РВ ГУМВС України
Чумак М.В., що підтверджується
постановою про закриття кримінального
провадження від 17.04.2014 року (а.с.11).
Стаття 655 ЦК України передбачає, що
за договором купівлі-продажу одна
сторона (продавець) передає або
зобов'язується передати майно (товар) у
власність другій стороні (покупцеві), а
покупець приймає або зобов'язується
прийняти майно (товар) і сплатити за
нього певну грошову суму (ч.1).
купівлі-продажу може бути товар, який є
у продавця на момент укладення
договору або буде створений (придбаний,
набутий) продавцем у майбутньому (ч.1 ст.
У разі відмови продавця передати
проданий товар покупець має право
відмовитися від договору
купівлі-продажу (ч.1 ст. 665 ЦК України).
Згідно з ч. 1 ст. 693 ЦК України якщо
договором встановлений обов'язок
покупця частково або повністю оплатити
товар до його передання продавцем
(попередня оплата), покупець повинен
здійснити оплату в строк, встановлений
договором купівлі-продажу, а якщо такий
строк не встановлений договором, у
строк, визначений відповідно до статті
Якщо продавець, який одержав суму
попередньої оплати товару, не передав
товар у встановлений строк, покупець
має право вимагати передання
оплаченого товару або повернення суми
попередньої оплати (ч.2).
Таким чином, судом встановлено, що
відповідачка - ОСОБА_2 порушила умови
договору купівлі - продажу від 31.03.2012
року, укладеного між нею та ОСОБА_1, а
саме, одержавши суму попередньої
купівлі будинку по АДРЕСА_2, що
підтверджено письмовими доказами, не
передала товар у встановлений строк, а
тому позовні вимоги в цій частині
підлягають задоволенню.
Також суд приходить до висновку, що
вимога щодо стягнення сплачених коштів
за погашення заборгованості за
електроенергію є необґрунтованою та
такою, що не підлягає задоволенню.
Що стосується позовної вимоги про
стягнення з відповідачки моральної
шкоди в сумі 5000 грн., то слід зазначити,
що згідно п. 5 Постанови Пленуму
Верховного суду України № 4 від 31.03.1995
року «Про судову практику в справах про
відшкодування моральної (немайнової)
шкоди», питання відшкодування
моральної шкоди регулюються
законодавчими актами, введеними у
дію в різні строки, суду необхідно в
кожній справі з'ясовувати характер
правовідносин сторін і встановлювати,
якими правовими нормами вони
регулюються, чи допускає відповідне
законодавство відшкодування моральної
шкоди при даному виді правовідносин,
коли набрав чинності законодавчий акт,
що визначає умови і порядок
відшкодування моральної шкоди в цих
випадках, та коли були вчинені дії,
якими заподіяно цю шкоду.
Суд звертає увагу, що
відшкодування моральної шкоди не
передбачено за порушення договірних
зобов'язань. Тому в задоволенні
позовної вимоги про стягнення
моральної шкоди на користь позивачки з
відповідачки слід відмовити.
На підставі ст..88 ЦПК України суд
присуджує з відповідачки на користь
ОСОБА_1 підтверджені квитанцією про
сплату судового збору судові витрати в
розмірі 243, 60 грн. (а.с.1).
На підставі викладеного та
керуючись ч.1 ст. 655, ч. 1 ст. 656, ст. 665, ст.
693 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 59, 60, ч.1
та п.5) ч.3 ст.79, ст.ст. 88, 209, 212, 213, 215, 218, 224,
225, 226 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
стягнення застави та сплачених коштів
за договором купівлі - продажу
житлового будинку та відшкодування
моральної шкоди задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь
ОСОБА_1 грошові кошти, сплачені в
рахунок купівлі - продажу будинку в
гривень, та судові витрати в розмірі 243
(двісті сорок три) грн. 60 копійок.
В задоволенні інших позовних
Заочне рішення може бути
переглянуто судом, що його ухвалив за
письмовою заявою відповідача.
Заява про перегляд заочного
рішення судом, що його ухвалив, може
бути подана відповідачем протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом десяти днів з
дня його проголошення до Апеляційному
суду Дніпропетровської області через
Петропавлівський районний суд
Дніпропетровської області, який
ухвалив оскаржуване рішення.

Суддя П. О. Бурда