Справа № 367/7030/14-ц
ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 грудня 2014 року Ірпінський міський суд
Київської області в складі:

головуючого судді
Чернов Д. Є.

при секретарі
Чамор Я.С.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у приміщенні Ірпінського
міського суду при судовому розгляді
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Управління
житлово-комунального господарства
«Біличі» про зміну договору житлового
найму, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася до суду з даним
позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що
квартира АДРЕСА_1 (далі - Квартира)
перебуває на балансі Управління
житлово-комунального господарства
«Біличі», в якій зареєстровано п'ять
осіб: вона з малолітнім сином ОСОБА_6
ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_2 та
за останньою числиться особливий
рахунок. Зазначає, що квартира
складається з трьох кімнат: 1-8 площею 15,9
кв.м., 1-9 площею 9,6 кв.м., 1-10 площею 9,5 кв.м.,
кухні площею 9,5 кв.м., ванної кімнати
площею 1,9 кв.м. Зазначає, що між ними
склався такий порядок користування
житлом: вона разом з малолітнім сином
ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_1 мешкає в кімнаті 1-10
площею 9,5 кв.м., ОСОБА_4 мешкає у кімнаті
1-9 площею 9,6 кв.м., ОСОБА_3 та ОСОБА_2
мешкають в кімнаті 1-8 площею 15,9 кв.м.
Зазначає, що УЖКУ «Біличі»
відмовляється укладати з нею окремий
договір житлового найму.

В зв'язку з вище викладеним, просила
змінити договір найму житлового
приміщення - квартири АДРЕСА_1;
зобов'язати Управління
житлово-комунального господарства
«Біличі» укласти окремий договір
житлового найму у квартирі АДРЕСА_1 з
нею на кімнату 1-10 площею 9,5 кв.м. і
відкрити на її ім'я окремий особовий
рахунок.

В судове засідання позивач з'явилася,
позов підтримала в повному обсязі,
просила його задоволити.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в
судове засідання з'явилися, позов
визнали, не заперечували проти його
задоволення.

Відповідач Управління
житлово-комунального господарства
«Біличі» в судове засідання не
направили свого представника, про час
та місце розгляду справи повідомлені
належним чином. До суду надіслали заяву
з проханням розглядати справу у
відсутність їх представника та винести
рішення відповідно до чинного
законодавства України.

Суд, заслухавши пояснення сторін,
дослідивши письмові докази по справі,
вважає позов таким, що не підлягає до
задоволення.

Так, судом встановлено, що квартира
АДРЕСА_1 перебуває на балансі
Управління житлово-комунального
господарства «Біличі», в якій
зареєстровано п'ять осіб: ОСОБА_1 з
малолітнім сином ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_1,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_2 та за останньою
числиться особливий рахунок, що
підтверджується копією ордеру УЖКГ
«Біличі» №20 від 08.05.2003 року (а.с.4) та
довідкою УЖКГ «Біличі» від 07.08.2014 року
№755 (а.с.5). Судом встановлено, що
квартира складається з трьох кімнат: 1-8
площею 15,9 кв.м., 1-9 площею 9,6 кв.м., 1-10
площею 9,5 кв.м., кухні площею 9,5 кв.м.,
ванної кімнати площею 1,9 кв.м., що
підтверджується копією поэтажного
плана (а.с.6).

Відповідно до ст. 63 ЖК України
предметом договору найму жилого
приміщення в будинках державного і
громадського житлового фонду є окрема
квартира або інше ізольоване жиле
приміщення, що складається з однієї
чи кількох кімнат, а також
одноквартирний жилий будинок. Не
можуть бути самостійним предметом
договору найму: жиле приміщення, яке
хоч і є ізольованим, проте за розміром
менше від встановленого для надання
одній особі (частина перша статті 48),
частина кімнати або кімната, зв'язана з
іншою кімнатою спільним входом, а
також підсобні приміщення ( кухня,
коридор, комора тощо).

Згідно ст. 104 ЖК України член сім'ї
наймача вправі вимагати, за згодою
інших членів сім'ї, які проживають
разом з ним, укладення з ним окремого
договору найму, якщо жилу площу, що
припадає на нього, може бути виділено у
вигляді приміщення, яке відповідає
вимогам статті 63 цього Кодексу. У разі
відмовлення членів сім'ї дати згоду
на укладення окремого договору найму,
а також у разі відмови наймодавця в
укладенні такого договору спір може
бути вирішено в судовому порядку.
Правила, встановлені частиною першою
цієї статті, не поширюються на жилі
приміщення в будинках підприємств,
установ, організацій найважливіших
галузей народного господарства
(частина перша статті 114), крім
випадків, коли наймач одержав
приміщення не у зв'язку з трудовими
відносинами або коли наймодавець
втратив право на його виселення, а
також на приміщення в будинках
колгоспів.

Оскільки, внаслідок укладення
Позивачем з УЖКГ «Біличі» окремого
договору житлового найму на кімнату 1-10
площею 9,5 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1,
суттєво погіршаться житлові умови
Позивача та її малолітнього сина, що, в
свою чергу, може бути підставою для
постановки Позивача на квартирний
облік, суд відмовляє в задоволенні
позову в повному обсязі.

На підставі ст. ст. 63, 104 ЖК України,
керуючись ст. ст. 3, 4, 6-8, 10, 11, 15, 30, 57, 60, 64,
79, 88, 212-215 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Відмовити у задоволенні позову.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Київської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя: Д. Є. Чернов