Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" грудня 2014 р.
Справа153/1949/14

Ямпільський районний суд Вінницької
області

у складі головуючого судді Гаврилюк
Т.В.

за участю секретаря судового засідання
Шарко Л.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі судових засідань у
приміщенні Ямпільського районного
суду Вінницької області у місті Ямпіль
Вінницької області

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання особою такою, що
втратила право користування житловим
приміщенням,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду із
даним позовом. Вказав, що відповідно до
договору купівлі-продажу житлового
будинку від 19 березня 2003 року він є
власником житлового будинку з
господарськими будівлями, що
знаходиться по АДРЕСА_1. Разом із ним
зареєстрований його син ОСОБА_2, 1988 року
народження. Зазначив, що із сином він не
спілкується вже на протязі тривалого
часу - понад два роки, місце проживання
сина йому не відоме. Приблизно на
протязі одного року він має намір
продати свій житловий будинок і
переїхати на постійне місце проживання
у місто Ямпіль Вінницької області,
однак не може цього зробити, так як у
будинку зареєстрований син. Зазначив,
що із сином він не спілкується останніх
два роки, місце перебування та
проживання сина йому не відоме, вони не
спілкуються та не підтримують відносин
як батько та син. Тому він змушений
звернутися до суду із даним позовом та
просити суд постановити рішення, яким
визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право
на користування житловим приміщенням
по АДРЕСА_1.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання
не зявився, подав до суду письмову
заяву за вхід.№7763 від 19.12.2014 року, в якій
просить суд справу слухати в його
відсутність, заявлені позовні вимоги
підтримує, просить суд їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 у судове
засідання не з'явився, про день та час
розгляду справи повідомлявся належним
чином - судовими повістками із
рекомендованими повідомленнями. Про
причини неявки суд не повідомив,
заперечень суду не надав, клопотань про
відкладення розгляду справи чи розгляд
справи в його відсутність до суду не
надійшло.

Представник відповідача ОСОБА_2 -
ОСОБА_3, який діє на підставі угоди №57
від 10.12.2014 року та ордеру на надання
правової допомоги серії ВН №029239 від
10.12.2014 року у судове засідання не
зявився, подав до суду письмову заяву, в
якій просить суд справу слухати у його
відсутність та відсутність
відповідача. Заявлені позовні вимоги
визнає, просить суд їх задовольнити.

Представник Ямпільського РС УДМС
України у Вінницькій області у судове
засідання не з'явився, про день та час
розгляду справи повідомлявся належним
чином - судовою повісткою. Про причини
неявки суд не повідомив, заперечень
суду не надав, клопотань про
відкладення розгляду справи чи розгляд
справи в його відсутність до суду не
надійшло.

Судом встановлені такі обставини
і визначені відповідно до них
правовідносини:

Із досліджених письмових доказів
- Договору купівлі-продажу житлового
будинку від 19 березня 2003 року судом
встановлено, що позивач є власником
житлового будинку з господарчими
будівлями, що знаходиться у АДРЕСА_1. Із
довідки вих..№332 від 17.11.2014 року виданої
виконкомом Петрашівської сільської
ради Ямпільського району Вінницької
області судом встановлено, що ОСОБА_1 є
власником житлового будинку, що
розташований по АДРЕСА_1. Із довідки
вих..№331 від 17.11.2014 року виданої
виконкомом Петрашівської сільської
ради Ямпільського району Вінницької
області судом встановлено, що ОСОБА_2
зареєстрований, але не проживає
АДРЕСА_1. За відомостями
адресно-довідкового підрозділу ГУДМС
УДМС України у Вінницькій області від
28.11.2014 року судом встановлено, що ОСОБА_2
зареєстрований у селі Миронівка
Ямпільського району Вінницької
області із 10.02.2005 року.

Відповідно до ч.1 ст.29 ЦК України місцем
проживання фізичної особи є житловий
будинок, квартира, інше приміщення,
придатне для проживання в ньому
(гуртожиток, готель тощо), у
відповідному населеному пункті, в
якому фізична особа проживає постійно,
переважно або тимчасово.

Згідно ст.317 ЦК України власникові
належить право володіння, користування
та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст.ст.386, 391 ЦК України
власник має право звертатися до суду за
захистом свого права власності перед
іншою особою та вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпорядження своїм
майном.

Статтею 72 ЖК України передбачено, що
визнання особи такою, що втратила право
користування жилим приміщенням
внаслідок відсутності цієї особи понад
встановлені строки, провадиться в
судовому порядку.

Із роз'яснень п.11 Постанови Пленуму
Верховного Суду України N2 від 12.04.1985
року «Про деякі питання, що виникли в
практиці застосування судами
Житлового кодексу України» слідує, що
відповідно до ст.107 ЖК наймач або член
його сім'ї, який вибув на інше постійне
місце проживання, втрачає право
користування жилим приміщенням з дня
вибуття, незалежно від пред'явлення
позову про це. Разом з тим належить
враховувати, що згідно п.5 ст.71 ЖК (в
редакції Закону від 18 грудня 1991р.)
інваліди, влаштовані в
будинки-інтернати або інші установи
соціальної допомоги, мають право на
збереження за ними жилої площі
протягом 12 місяців. На ствердження
вибуття суд може брати до уваги
будь-які фактичні дані, які свідчать
про обрання стороною іншого постійного
місця проживання (повідомлення про це в
листах, розписка, переадресовка
кореспонденції, утворення сім'ї в
іншому місці, перевезення майна в інше
жиле приміщення, виїзд в інший
населений пункт, укладення трудового
договору на невизначений строк тощо).

Відповідно до ст.107 ЖК України наймач
жилого приміщення вправі за згодою
членів сім'ї в будь-який час розірвати
договір найму. У разі вибуття наймача
та членів його сім'ї на постійне
проживання до іншого населеного пункту
або в інше жиле приміщення в тому ж
населеному пункті договір найму
жилого приміщення вважається
розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого
приміщення вибуває не вся сім'я, то
договір найму жилого приміщення не
розривається, а член сім'ї, який вибув,
втрачає право користування цим жилим
приміщенням з дня вибуття.

Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член
сім'ї власника житла втрачає право на
користування цим житлом у разі
відсутності члена сім'ї без поважних
причин понад один рік, якщо інше не
встановлено домовленістю між ним і
власником житла або законом.

Згідно ст.150 ЖК України, ст.ст.319, 321, 391 ЦК
України - власник житла має право
вимагати усунення будь яких перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпорядження своїм майном, ніхто не
може бути протиправно позбавлений
цього права.

За таких обставин суд вважає
задовольнити позовні вимоги, так як
відповідач без поважної причини не
проживає у житловому будинку АДРЕСА_1.

Якщо відповідач без поважних причин не
проживає на спірній площі більш
строків, які встановлені законом, його
може бути визнано таким, що втратив
право користування жилим приміщенням.

У відповідності до ч.1 ст.71 ЖК України
при тимчасовій відсутності наймача та
членів його родини за ними
зберігається житлове приміщення
протягом 6 місяців. Судом встановлено,
що відповідач ОСОБА_2 не проживає у
домоволодінні АДРЕСА_1, в домоволодінні
не з'являється понад два роки, тому суд
вважає визнати його таким, що втратив
право користування жилим приміщенням.

Керуючись ст.ст.10, 11, 57, 58, 60, 61, 64, 212,
213, 214, 215, 292, 294 ЦПК України, ст.ст.29, 319, 321,
391, 405 ЦК України, ст.ст.71, 72, 107, 150, 163 ЖК
України, Постановою Пленуму Верховного
Суду України N2 від 12.04.1985 року «Про
деякі питання, що виникли в практиці
застосування судами Житлового кодексу
України», суд

В И Р І Ш И В :

Заявлені позовні вимоги
задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5,
уродженця місто Дніпродзержинськ
таким, що втратив право користування
житловим будинком, що розташований по
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Вінницької області через
Ямпільський районний суд Вінницької
області. Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом десяти днів з
дня його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуючий Т.В. Гаврилюк