Справа № 364/1545/14-ц
Провадження № 2/364/463/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.12.2014 року, Володарський районний суд
Київської області, в складі:

головуючого судді
Ткаченко О. В.,

за участю секретаря
Бондаренко Л. С.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Володарка справу за
позовом

ОСОБА_1

до Товариства з обмеженою
відповідальністю «ФК-ЛТД»,
Фермерського господарства «Гайок»,
третя особа на стороні відповідача без
самостійних вимог Реєстраційна служба
Володарського районного управління
юстиції Київської області,

про визнання недійсним правочину -
договору про внесення змін та
доповнень до договору оренди земельної
ділянки,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 13 листопада 2014 року
звернулась до суду з названим позовом,
в якому зазначила, що 19 червня 2006 року
вона отримала свідоцтво про право на
спадщину, на підставі якого отримала
державний акт серії ЯД № 660757 на
земельну ділянку площею 3,3417 га. 23.12.2009
року позивач уклала договір оренди
належної їй земельної ділянки з ТОВ «ФК
ЛТД» строком на 5 років. У вересні 2014
року, при зверненні до ТОВ «ФК ЛТД» з
питання дострокового розірвання
договору оренди, позивач дізналась про
наявність додатку про внесення змін та
доповнень до договору оренди земельної
ділянки, відповідно до якого строк дії
договору продовжено до 15 років. Позивач
просить суд визнати договір про
внесення змін та доповнень до договору
оренди земельної ділянки від 23 грудня
2009 року, укладеного 15.11.2012 року від
імені ОСОБА_1 з ТОВ «ФК ЛТД» в особі
генерального директора Каплуна Миколи
Степановича недійсним, скасувати
державну реєстрацію договору про
внесення змін та доповнень до договору
оренди земельної ділянки від 23 грудня
2009 року, укладеного 15.11.2012 року від
імені ОСОБА_1 з ТОВ «ФК ЛТД» в особі
генерального директора Каплуна Миколи
Степановича та витребувати земельну
ділянку площею 3,3417 га, з цільовим
призначенням для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
відповідно до державного акту серії ЯД
№ 660757, яка належить ОСОБА_1 із чужого
незаконного володіння Фермерського
господарства «Гайок».

Позивач та представник позивача
позовні вимоги підтримали в повному
обсязі та просили суд задовольнити
позов, посилаючись на обставини,
викладені в позовній заяві.

Представник відповідача ТОВ «ФК ЛТД»
позовні вимоги визнала, проти
задоволення позову не заперечувала.

Представник відповідача ФГ «Гайок» в
судове засідання не з'явився, про час і
місце судового засідання повідомлявся
двічі належним чином.

Представник третьої особи
Реєстраційної служби Володарського
РУЮ Київської області, подав до суду
заяву, в якій зазначив, що проти
задоволення позову не заперечує та
просив суд розглядати справу без його
участі.

Заслухавши пояснення позивача,
представника позивача, представники
відповідача ТОВ «ФК ЛТД», дослідивши
письмові докази, суд вважає, що позовні
вимоги слід задовольнити.

По справі встановлено, що 19 червня 2006
року позивач ОСОБА_1 отримала свідоцтво
про право на спадщину, на підставі
якого вона є власником та виготовила
державний акт серії ЯД № 660757 на
земельну ділянку площею 3,3417 га, з
цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва, яка розташована на
території Тарганської сільської ради
Володарського району Київської
області (а.с.9). 23.12.2009 року позивач
уклала договір оренди належної їй
земельної ділянки з ТОВ «ФК ЛТД»
строком на 5 років (а.с.16-18). У вересні 2014
року, при зверненні до ТОВ «ФК ЛТД» з
питання дострокового розірвання
договору оренди, позивач дізналась про
наявність додатку про внесення змін та
доповнень до договору оренди земельної
ділянки, відповідно до якого строк дії
договору продовжено до 15 років (а.с.15).
Окрім того, відповідно до витягу з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію іншого
речового права, 01.08.2014 року було
зареєстровано право оренди ТОВ «ФК
ЛТД» на земельну ділянку, яка належить
ОСОБА_1 строком на 15 років (а.с.14), нам
підставі договору оренди землі від
23.12.2009 року та на підставі додатку про
внесення змін та доповнень до договору
оренди земельної ділянки, відповідно
до якого строк дії договору продовжено
до 15 років (а.с.14).

Позивач в судовому засіданні
зазначила, що додаткового договору про
внесення змін та доповнень до договору
оренди земельної ділянки, відповідно
до якого строк дії договору продовжено
до 15 років, вона не укладала з ТОВ «ФК
ЛТД», тому просила суд задовольнити
позов.

Представник ТОВ «ФК ЛТД» в судовому
засіданні зазначених позивачем
обставин не спростовувала та визнала
позовні вимоги в частині визнання
договору про внесенні змін та
доповнень до договору оренди земельної
ділянки та скасування державної
реєстрації зазначеного договору.

Представник ФГ «Гайок» в судове
засідання не з'явився, про час та місце
судових засідань повідомлявся
належним чином. Клопотань чи
заперечень проти позову до суду не
направляв. В судовому засіданні при
дослідженні доказів було встановлено,
що земельна ділянка перебуває в оренді
ТОВ «ФК ЛТД», але фактично земельною
ділянкою, яка належить ОСОБА_1,
користувалось ФГ «Гайок», що
стверджено довідкою, виданою
виконавчим комітетом Тарганської
сільської ради Володарського району
Київської області (а.с.22).

Відповідно до п. 2 Постанови пленуму
Верховного Суду України № 7 від 16.04.2004
"Про практику застосування судами
земельного законодавства при розгляді
цивільних справ", спори, пов'язані з
орендою землі, про звільнення
земельної ділянки особою, яка займає її
без належних на те підстав, вирішуються
в судовому порядку.

Згідно п. 7 Постанови пленуму
Верховного Суду України № 7 від 16.04.2004
"Про практику застосування судами
земельного законодавства при розгляді
цивільних справ", власник земельної
ділянки може вимагати усунення
будь-яких порушень його права і
відповідно з частиною 3 статті 152 ЗК
України, захист прав громадянина на
земельну ділянку здійснюється шляхом
визнання угоди недійсною.

Згідно ст. 152 Земельного Кодексу
України, держава забезпечує громадянам
та юридичним особам рівні умови
захисту прав власності на землю.
Власник земельної ділянки або
землекористувач може вимагати
усунення будь-яких порушень його прав
на землю, навіть якщо ці порушення не
пов'язані з позбавленням права
володіння земельною ділянкою, і
відшкодування завданих збитків.

Таким чином, враховуючи вищевикладене,
визнання представником ТОВ «ФК ЛТД» та
представником Реєстраційної служби
пред'явленого позову не суперечить
закону, не порушує права, свободи чи
інтереси інших осіб, позовні вимоги
підлягають до задоволення.

КЕРУЮЧИСЬ ПОСТАНОВОЮ ПЛЕНУМУ
ВЕРХОВНОГО СУДУ УКРАЇНИ № 7 ВІД 16.04.2004
року "Про практику застосування судами
земельного законодавства при розгляді
цивільних справ", СТ.СТ. 78, 125, 126, 131, 152
ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСУ УКРАЇНИ, СТ.СТ. 3, 5, 8,
13, 208, 209, 212-215 ЦПК УКРАЇНИ, СУД, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою
відповідальністю «ФК-ЛТД»,
Фермерського господарства «Гайок»,
третя особа на стороні відповідача без
самостійних вимог Реєстраційна служба
Володарського районного управління
юстиції Київської області, про
визнання недійсним правочину -
договору про внесення змін та
доповнень до договору оренди земельної
ділянки - задовольнити повністю.

Визнати договір про внесення змін та
доповнень до договору оренди земельної
ділянки від 23.12.2009 року, укладеного
15.11.2012 року від імені ОСОБА_1 та
Товариством з обмеженою
відповідальністю «ФК ЛТД» в особі
генерального директора Каплуна Миколи
Степановича - недійсним.

Скасувати державну реєстрацію
договору про внесення змін та
доповнень до договору оренди землі від
23.12.2009 року, датованого 15.11.2012 року,
укладеного між ОСОБА_1 та Товариством з
обмеженою відповідальністю «ФК ЛТД» в
особі генерального директора Каплуна
Миколи Степановича.

Витребувати земельну ділянку площею
3,3417 га з цільовим призначенням для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
відповідно до державного акту серії ЯД
№ 660757, яка належить ОСОБА_1.

З повним рішенням сторони можуть
ознайомитись 19 грудня 2014 року.

На рішення може бути подана апеляційна
скарга до Апеляційного суду Київської
області через Володарський районний
суд Київської області протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
О. В. Ткаченко