Справа № 182/8822/14-ц
Провадження № 2/0182/4400/2014
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

12.12.2014 року м.
Нікополь

Нікопольський місьрайонний суд
Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді
Кобеляцької-Шаховал І.О.

за участю
секретаря Скоробогатової А.О.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду в
м.Нікополі справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про зміну
ідеальних часток у нерухомому майні та
а зустрічною позовною заявою ОСОБА_4 до
ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про зміну
ідеальних часток у нерухомому майні, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулись до суду з
позовною заявою до відповідача про
зміну ідеальних часток у нерухомому
майні.

В обгрунтування своїх вимог
вони посилаються на наступні
обставини.

На підставі свідоцтва про право
на спадщину за законом від 01.11.1986 року
позивачам сукупно належить 8/13 частин
житлового будинку з господарськими
будівлями по АДРЕСА_1, а саме: ОСОБА_1 - 3/13
частини, ОСОБА_2 - 2/13 частини, ОСОБА_3 - 3/13
частини. Спадщину вони прийняли після
свого чоловіка та батька ОСОБА_5, що
успадкував його у 1980 році після смерті
ОСОБА_6. 5/13 частин вказаного будинку
належить відповідачеві ОСОБА_4 на
підставі договору купівлі-продажу від
30.06.1980 року. Рішенням виконавчого
комітету Нікопольської міської ради
народних депутатів № 117 від 09.03.1977 року
ОСОБА_6 надано дозвіл на будівництво
прибудови до її частини будинку,
розміром 4,0 х 8,6 м та перепланування
житлового будинку. Згідно даних
технічного паспорту будинку прибудова
у вказаних розмірах та перепланування
будинку були завершені у 1991 році
спадкоємцями ОСОБА_6 Оскільки
прибудова була здійснена на підставі
рішення виконкому та у визначених
розмірах, вона не є самочинним
будівництвом. Після завершення
будівництва власникам будинку
необхідно було звернутися до
виконавчого комітету для внесення змін
до правовстановлюючих документів у
зв'язку зі зміною площі житлового
будинку, але такі дії ними здійснені не
були. Згідно діючого законодавства,
заміна правовстановлюючого документа
на нерухоме майно після його добудови,
реконструкції, перепланування
здійснюється після отримання
документа, що засвідчує його прийняття
в експлуатацію. Але, відповідно до
„Порядку прийняття в експлуатацію
індивідуальних (садибних) житлових
будинків, садових дачних будинків,
господарських (присадибних) будівель і
споруд, прибудов до них, громадських
будинків та будівель і споруд
сільськогосподарського призначення І
та ІІ категорій складності, які
збудовані без дозволу на виконання
будівельних робіт, і проведення
технічного обстеження їх будівельних
конструкції та інженерних мереж",
затвердженого наказом Міністерства
регіонального розвитку, будівництва та
житлово-комунального господарства
України № 95 від 19.03.2013 року,
документом, який засвідчує
відповідність закінчених будівництвом
до 05 серпня 1992 року індивідуальних
(садибних) житлових будинків, садових,
дачних будинків, господарських
(присадибних) будівель і споруд,
прибудов до них, які не підлягають
прийняттю в експлуатацію, вимогам
законодавства, будівельних норм,
державних стандартів і правил, зокрема
для потреб державної реєстрації прав
власності на нерухоме майно, є
технічний паспорт, складений за
результатами технічної
інвентаризації. Оскільки добудова та
перепланування житлового будинку були
завершені у 1991 році, введенню в
експлуатацію житловий будинок по
АДРЕСА_1 не підлягає. Його технічний
стан підтверджується технічним
висновком про відповідність вимогам
ДБН, наданим ФОП ОСОБА_7, та технічним
паспортом будинку. Крім того, як
вбачається з технічного висновку від
22.08.2013 року, наданого КП „Нікопольське
МБТІ", після будівництва прибудови
змінилися ідеальні частки власників
будинку:

Для реєстрації права власності на
житловий будинок по АДРЕСА_1 після
зміни ідеальних часток та площі
будинку позивачі зверталися до
Реєстраційної служби Нікопольського
МУЮ. Але листом № 248/05-02/144 від 26.03.2014 року
їм було відмовлено у реєстрації права
власності, так як ними не були надані
усі необхідні документи, передбачені
Порядком державної реєстрації прав на
нерухоме майно та їх обтяжень, а саме
нотаріально посвідчені заяви
співвласників про розподіл часток у
спільній власності на
реконструйований об'єкт нерухомого
майна. Враховуючи те, що відповідач
ОСОБА_4, що є співвласником житлового
будинку, відмовляється від
нотаріального посвідчення такої заяви,
тобто не визнає права власності
співвласників І частини будинку у тих
частках, що склалися та відповідають
дійсності, позивачі змушені звернутися
до суду з цим позовом. Таким чином,
розпорядитися своєю власністю
позивачі не мають змоги, що порушує їх
право власності, визначене ст.317, 319 ЦК
України. У відповідності до ст.392 ЦК
України, власник майна може пред'явити
позов про визнання його права
власності, якщо це право оспорюється
або не визнається іншою особою, а також
у разі втрати ним документа, який
засвідчує його право власності.
Виконавчий комітет Нікопольської
міської ради вважає можливим визнання
у судовому порядку права власності за
позивачами, про що свідчить лист № 3730
від 07.11.2014 року.

Відповідач звернувся до
суду із зустрічним позовом, в якому
посилається на аналогічні обставини,
викладені в первісному позові
позивачів і просить визнати за ним
право власності на 4/12 частки вказаного
домоволодіння.

В судове засідання
позивачі та відповідач не прибули.
Надали заяви про розгляд справи у їх
відсутність. Позивачі на задоволенні
позовних вимог наполягали. Відповідач
проти задоволення позовних вимог не
заперечував, на задоволенні своїх
вимог наполягав.

Вивчивши матеріали справи,
суд приходить до наступного.

Як встановлено в судовому
засіданні, на підставі свідоцтва про
право на спадщину за законом від 01.11.1986
року, позивачам сукупно належить 8/13
частин житлового будинку з
господарськими будівлями по АДРЕСА_1, а
саме: ОСОБА_1 - 3/13 частини, ОСОБА_2 - 2/13
частини, ОСОБА_3 - 3/13 частини (а.с.9-14).
Спадщину позивачі прийняли після
смерті чоловіка та батька ОСОБА_5, що
успадкував його у 1980 році після смерті
ОСОБА_6 5/13 частин вказаного будинку
належить відповідачеві ОСОБА_4 на
підставі договору купівлі-продажу від
30.06.1980 року. Рішенням виконавчого
комітету Нікопольської міської ради
народних депутатів № 117 від 09.03.1977 року
ОСОБА_6 надано дозвіл на будівництво
прибудови до її частини будинку,
розміром 4,0 х 8,6 м та перепланування
житлового будинку (а.с.29). Згідно даних
технічного паспорту будинку, прибудова
у вказаних розмірах та перепланування
будинку були завершені у 1991 році
спадкоємцями ОСОБА_6 Оскільки
прибудова була здійснена на підставі
рішення виконкому та у визначених
розмірах, вона не є самочинним
будівництвом. Після завершення
будівництва власникам будинку
необхідно було звернутися до
виконавчого комітету для внесення змін
до правовстановлюючих документів у
зв'язку зі зміною площі житлового
будинку, але такі дії ними здійснені не
були. Згідно діючого законодавства,
заміна правовстановлюючого документа
на нерухоме майно після його добудови,
реконструкції, перепланування
здійснюється після отримання
документа, що засвідчує його прийняття
в експлуатацію. Але, відповідно до
„Порядку прийняття в експлуатацію
індивідуальних (садибних) житлових
будинків, садових дачних будинків,
господарських (присадибних) будівель і
споруд, прибудов до них, громадських
будинків та будівель і споруд
сільськогосподарського призначення І
та ІІ категорій складності, які
збудовані без дозволу на виконання
будівельних робіт, і проведення
технічного обстеження їх будівельних
конструкції та інженерних мереж",
затвердженого наказом Міністерства
регіонального розвитку, будівництва та
житлово-комунального господарства
України № 95 від 19.03.2013 року, документом,
який засвідчує відповідність
закінчених будівництвом до 05 серпня 1992
року індивідуальних (садибних)
житлових будинків, садових, дачних
будинків, господарських (присадибних)
будівель і споруд, прибудов до них, які
не підлягають прийняттю в
експлуатацію, вимогам законодавства,
будівельних норм, державних стандартів
і правил, зокрема для потреб державної
реєстрації прав власності на нерухоме
майно, є технічний паспорт, складений
за результатами технічної
інвентаризації. Оскільки добудова та
перепланування житлового будинку були
завершені у 1991 році, введенню в
експлуатацію житловий будинок по
АДРЕСА_1 не підлягає. Його технічний
стан підтверджується технічним
висновком про відповідність вимогам
ДБН, наданим ФОП ОСОБА_7 (а.с.35-52), та
технічним паспортом будинку. Крім того,
як вбачається з технічного висновку
від 22.08.2013 року, наданого КП
„Нікопольське МБТІ", після будівництва
прибудови змінилися ідеальні частки
власників будинку:

Для реєстрації права власності на
житловий будинок по АДРЕСА_1 після
зміни ідеальних часток та площі
будинку позивачі зверталися до
Реєстраційної служби Нікопольського
МУЮ. Але листом № 248/05-02/144 від 26.03.2014 року
їм було відмовлено у реєстрації права
власності, так як ними не були надані
усі необхідні документи, передбачені
Порядком державної реєстрації прав на
нерухоме майно та їх обтяжень, а саме
нотаріально посвідчені заяви
співвласників про розподіл часток у
спільній власності на
реконструйований об'єкт нерухомого
майна. Виконавчий комітет
Нікопольської міської ради вважає
можливим визнання у судовому порядку
права власності за позивачами, про що
свідчить лист № 3730 від 07.11.2014 року

За таких обставин суд
вважає можливим задовольнити позовні
вимоги за первісним та зустрічним
позовами.

Враховуючи викладене та
керуючись ст.3, 10, 15, 57, 58, 60, 212, 214 ЦПК
України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Визнати за ОСОБА_2 право власності
на 2/12 частки, за ОСОБА_3 право власності
на 3/12 частки, за ОСОБА_1 право власності
на 3/12 частки, за ОСОБА_4 право власності
на 4/12 частки житлового будинку АДРЕСА_1,
що складається з: житлового будинку
(літ.„А"), літньої кухні (літ.„Б,б"),
вбиралень (літ.„В") та (літ.„Е"),
підвалів (літ.„Д") та (літ.„З"), душу
(літ.„Ж"), сараю (літ.„К"), сараю-гаражу
(літ.„Н"), споруджень № 1-10, І, ІІ.

Рішення суду першої
інстанції може бути оскаржено протягом
десяти днів з дня проголошення рішення
до Апеляційного суду
Дніпропетровської області через
Нікопольський міськрайонний суд.

Суддя: І. О. Кобеляцька-Шаховал