Справа № 357/1647/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 серпня 2014 року Білоцерківський
міськрайонний суд Київської області у
складі:

головуючого судді - Протасова О. М.
,

при секретарі - Снігур С. В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Трушківської сільської ради
Білоцерківського району Київської
області, приватного підприємства
"Паралель Плюс Експерт", треті особи -
ОСОБА_2, ОСОБА_3, Відділ Держземагенства
в Білоцерківському районі Київської
області про визнання недійсними
рішення Трушківської сільської ради
та державного акту про право власності
на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулась до суду із
зазначеним позовом та просила визнати
недійсними рішення Трушківської
сільської ради від 14.12.2011 про
затвердження їй технічної
документації із землеустрою щодо
складання документів, що посвідчують
право власності на земельну ділянку
площею 0,09 га в АДРЕСА_1, та державного
акту серії ЯМ №402951, виданого 25.04.12 про
право власності на зазначену земельну
ділянку, посилаючись на те, що вказані
документи були виготовлені на підставі
неправильно виготовленого плану меж
земельної ділянки приватним
підприємством "Паралель Плюс Експерт".
Зазначила, що рішенням 27 сесії 5
скликання Трушківської сільської ради
№27-301 від 20.11.2009 р. їй було передано
земельну ділянку по АДРЕСА_1 для
індивідуального будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд
площею 0,09 га, та того ж дня земельною
комісією було встановлено та
погоджено зовнішні межі земельної
ділянки в натурі та складений акт про
виділення земельної ділянки під
забудову. Відповідно до цих актів,
довжина та ширина виділеної їй
земельної ділянки складає 30 м, і
межує вона з земельними ділянками: з
півночі - ОСОБА_2, ОСОБА_4, зі сходу -
ОСОБА_5, з заходу - ОСОБА_6, з півдня
межує з вул.Миру. Звернувшись з цими
документами до ПП "Паралель Плюс
Експерт" для виготовлення технічної
документації з землеустрою щодо
складання державного акту, вона
отримала пакет документів,
виготовлених з помилками. Зокрема,
довжина та ширина земельної ділянки не
відповідали розмірам, зазначеним в
акті земельної комісії від 20.11.2009 р., та
замість прізвища власника сусідньої
земельної ділянки ОСОБА_4 зазначене
прізвище ОСОБА_5, а замість прізвища
ОСОБА_5 - ОСОБА_9. На підставі цієї
невірної технічної документації
Трушківська сільська рада 14.12.2011
прийняла рішення про затвердження їй
технічної документації із землеустрою
щодо складання документів, що
посвідчують право власності на
земельну ділянку площею 0,09 га в
АДРЕСА_1, та 25.04.12 було видано державний
акт серії ЯМ №402951 про право власності
на зазначену земельну ділянку, які не
відповідають дійсності.

У судовому засіданні позивач
підтримала позов, посилаючись на
наведені у ньому обставини.

Представник відповідача - Трушківської
сільської ради Карпенко І.В. позов
визнала та пояснила, що дійсно
відбулась помилка, яку виправити у
позасудовому порядку неможливо.

Третя особа - ОСОБА_3 позов підтримав.

Відповідач ПП "Паралель Плюс Експерт"
свого представника у судове засідання
не направив, про місце та час розгляду
справи повідомлений належно, заяви про
відкладення розгляду справи не подав.

Третя особа ОСОБА_2 та представник
третьої особи - відділу
Держземагенства в Білоцерківському
районі у судове засідання також не
прибули, про місце та час його
проведення повідомлені належно,
причину неявки не повідомили, заяви про
відкладення розгляду справи не подали.

Вислухавши позивача та його
представника - адвоката ОСОБА_8, яка діє
на підставі договору, а також
представника Трушківської сільської
ради Карпенко І.В. та третю особу
ОСОБА_3, а також дослідивши матеріали
справи, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню, на підставі такого.

З рішення 27 сесії 5 скликання
Трушківської сільської ради №27-301 від
20.11.2009 р. судом встановлено, що позивачу
було передано земельну ділянку по
АДРЕСА_1 для індивідуального
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд площею 0,09 га.

З акту земельної комісії Трушківської
сільської ради від 20.11.2009 р. вбачається,
що того ж дня було встановлено та
погоджено зовнішні межі цієї
земельної ділянки в натурі та
складений акт про виділення земельної
ділянки під забудову, відповідно до
яких довжина та ширина виділеної
позивачу земельної ділянки складає 30
м, і межує вона з земельними
ділянками: з півночі - ОСОБА_2, ОСОБА_4, зі
сходу - ОСОБА_5, з заходу - ОСОБА_6, з
півдня межує з вул.Миру; загальна
площа земельної ділянки 0.09 га.

Як вбачається з актів, вони
погоджені і підписані всіма
землекористувачами.

З договору на створення (передачу)
науково-технічної документації №293 від
2011 року судом встановлено, що для
виготовлення технічної документації
із землеустрою щодо складання
державного акту позивач звернулась до
ПП «Паралель Плюс Експерт» та передала
всі наявні у неї документи, у тому
числі, і акти встановлення меж
земельної ділянки в натурі.

З виготовленого працівниками ПП
кадастрового плану земельної ділянки
по АДРЕСА_1, вбачається, що розмір її
меж не відповідає розмірам, погодженим
з сусідніми землекористувачами 20.11.2009
р., і невірно позначені прізвища
сусідніх землекористувачів.

З рішення 8 сесії шостого скликання
Трушківської сільської ради від 14.12.2011
року судом встановлено, що технічну
документацію із землеустрою,
виготовлену ПП «Паралель Плюс Експерт»
для ОСОБА_1, було затверджено.

Згідно з державним актом на землю серії
ЯМ №402951, виготовленим 22 березня 2012
року, він був зареєстрований в книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю 25 квітня 2012
року.

Відповідно до ст.118 ЗК України, яка
діяла на момент виникнення спірних
правовідносин, громадянин,
зацікавлений у приватизації земельної
ділянки, яка перебуває у його
користуванні, подає заяву до
відповідної районної, Київської чи
Севастопольської міської державної
адміністрації або сільської, селищної,
міської ради за місцезнаходженням
земельної ділянки; рішення органів
виконавчої влади та органів місцевого
самоврядування щодо приватизації
земельних ділянок приймається на
підставі технічних матеріалів та
документів, що підтверджують розмір
земельної ділянки.

Згідно з п.п.1.12,1.13,п.1.16 Інструкції "Про
порядок складання, видачі, реєстрації і
зберігання державних актів на право
власності на земельну ділянку і право
постійного користування земельною
ділянкою та договорів оренди землі" від
04.05.1999 року №43, складання державного
акта на право власності на земельну
ділянку при передачі або наданні
земельних ділянок громадянам,
проводиться після перенесення в натуру
(на місцевість) меж земельної ділянки
та закріплення їх довгостроковими
межовими знаками встановленого зразка;
акт перенесення меж в натурі (на
місцевості) підписується всіма
суміжними землекористувачами.

З наданих позивачем доказів
вбачається, що підпункт перший пункту
першого рішення Трушківської
сільської ради від 14.12.2011 року було
прийнято усупереч положенням ст. 149 ЗК
України на підставі невірно складеної
технічної документації фактично без
узгодження з усіма суміжними
землекористувачами, що призвело до
часткового припинення прав
землекористувачів.

Відповідно до п.8 Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 16.04.2004 р. N7
"Про практику застосування судами
земельного законодавства при розгляді
цивільних справ", якщо припинення права
користування на земельну ділянку
здійснено в порядку, з підстав і за
умов, що суперечать вимогам ст.ст. 140-149
ЗК України, це є підставою для визнання
рішення органу місцевого
самоврядування та виданих державних
актів на право власності на землю
недійсними.

З урахуванням наведених норм та
встановлених обставин суд вважає, що
позивач довела свої вимоги, а тому
задовольняє позов у повному обсязі.

На підставі зазначеного, керуючись
наведеними нормами та ст.ст.3,10,60,88,
212,214,215, 223, 224-228, 293-296 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Трушківської
сільської ради Білоцерківського
району Київської області, приватного
підприємства "Паралель Плюс Експерт",
треті особи - ОСОБА_2, ОСОБА_3, Відділ
Держземагенства в Білоцерківському
районі Київської області про визнання
недійсними рішення Трушківської
сільської ради та державного акту про
право власності на земельну ділянку
задовольнити.

Визнати недійсним перший підпункт
першого пункту рішення 8-ї сесії 6
скликання Трушківської сільської ради
Білоцерківського району від 14.12.2011 року
в частині затвердження ОСОБА_1
технічної документації із землеустрою
щодо складання документів, що
посвідчують право власності на
земельну ділянку площею 0.09 га в
АДРЕСА_1.

Визнати недійсним державний акт,
виданий 25.04.2012 року серії ЯМ №402951 про
право власності ОСОБА_1 на земельну
ділянку площею 0,0900 га, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржене.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається апеляційному суду Київської
області через Білоцерківський
міськрайонний суд протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи,
які брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку для
подання апеляційної скарги , якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя О. М. Протасова