Справа № 276/1673/14-ц
Провадження по справі №2/276/654/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 грудня 2014 року

головуючого - судді Мельник
М.Л.

секретаря
Ігнатенко О.М.

з участю позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні
Володарсько-Волинського районного
суду цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

Новоборівської селищної ради

про

визнання права власності на спадкове
майно,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся в суд з даним
позовом вказуючи, що в 1991 році в АДРЕСА_1
за допомогою батьків він збудував
житловий будинок загальною площею 30,2
кв. м. без відповідних дозволів та без
відведення земельної ділянки під
будівництво. Самовільне будівництво
здійснювалося ним із залученням
бригади будівельників. Він не знав, що
необхідно було отримати дозволи на
будівництво житлового будинку.
Зрозумівши, що здійснивши самочинне
будівництво на земельній ділянці, яка
не була відведена під будівництво, а
також і те, що він на сьогоднішній день
не може зареєструвати право власності
на нерухоме майно, він вирішив
узаконити своє самочинне будівництво,
адже воно збудоване з дотриманням
будівельних норм та правил. Зазначає,
що земельна ділянка під будівництво
житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 в
1991 році йому не виділялася, дозволи на
будівництво не надавалися. Рішенням 37
сесії 5 скликання Новоборівської
селищної ради від 11 листопада 2014 року
йому надано земельну ділянку площею 0,
1134 га для будівництва і обслуговування
жилого будинку, господарських будівель
і споруд в АДРЕСА_1 із земель запасу
селища. Право власності на даний
житловий будинок не зареєстровано. У
побудованому житловому будинку він
проживає з 8. 02. 1996 року. Побудоване ним
нерухоме майно (житловий будинок) не
порушує права інших осіб.

Позивач просить визнати за ним право
власності на самочинно збудований
житловий будинок АДРЕСА_1

Позивач в судовому засіданні позов
підтримав та дав пояснення по суті
заявленого позову.

Представник відповідача в судове
засідання не прибув, Новоборівська
селищна рада до суду направила заяву в
якій просить справу розглянути без
участі їх представника, позов визнає.

Заслухавши позивача, дослідивши
матеріали справи, суд приходить до
висновку, що позов підлягає
задоволенню за слідуючих обставин.

Згідно ст. 376 ч. 3 ЦК України право
власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка самочинно
здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була їй
відведена для цієї мети, за умови
надання земельної ділянки у
встановленому порядку особі під уже
збудоване нерухоме майно.

- 2 -

Відповідно до п. 14 Постанови Пленуму
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 30 березня 2012 року №6 «Про
практику застосування судами статті 376
Цивільного кодексу України(про
правовий режим самочинного
будівництва» - на підставі ч. З ст. 376 ЦК
України суд може задовольнити позов
про визнання права власності на
самочинно збудоване нерухоме майно на
земельній ділянці, що не надавалася у
власність чи користування особі, яка
збудувала його, якщо їй у встановленому
законом порядку було передано земельну
ділянку у власність або надано у
користування під уже збудоване
нерухоме майно відповідно до її
цільового призначення.

Відповідно до п. 18 Постанови Пленуму
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 30 березня 2012 року №6 «Про
практику застосування судами статті 376
Цивільного кодексу України(про
правовий режим самочинного
будівництва» - при вирішенні позову про
визнання права власності на самочинно
збудоване нерухоме майно на підставі ч.
З ст. 376 ЦК України суд не повинен
враховувати час передачі земельної
ділянки у власність або надання її у
користування у тому числі в період
розгляду справи, оскільки такі дії
свідчать про визнання за позивачем
права на забудову з боку власника
земельної ділянки.

В судовому засіданні встановлено, що
позивач на земельній ділянці по
АДРЕСА_1 Володарсько-Волинського
району побудував житловий будинок з
надвірними будівлями без відведення
земельної ділянки для будівництва та
обслуговування житлового будинку. З
08.02.1996 року позивач зареєстрований та
проживає в даному будинку по АДРЕСА_1,
про що свідчить довідка Новоборівської
селищної ради та реєстрація місця
проживання в паспорті позивача.

Згідно техпаспорта № 2086 від 02.09.2014 року
та довідки КП "Житомирського обласного
міжміського БТІ" №197 від 16.09.2014, слідує,
що право власності на житловий будинок
за адресою АДРЕСА_1 не зареєстровано в
реєстрі прав власності.

Таким чином в судовому засіданні
встановлено, що після самочинно
збудованого нерухомого майна по
АДРЕСА_1 Володарсько-Волинського
району позивачу виділено земельну
ділянку по АДРЕСА_1 орієнтованою площею
0,1134 га для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд, що дає
підстави суду задоволенню позову.

Керуючись ст.ст. 212-215 ЦПК України,
ст.376 ЦК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
самочинно збудований житловий будинок
з надвірними будівлями по АДРЕСА_1

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуючий
Мельник М.Л.

Секретар:

Рішення набрало законної сили « »
______________ 2014 року.

Суддя:

Секретар:

Оригінал рішення знаходиться в
матеріалах цивільної справи № 276/1673/14-ц
Володарсько-Волинського районного
суду Житомирської області.

Суддя:

Секретар: