провадження № 2/756/5355/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

"09" грудня 2014 р.
Оболонський районний суд м. Києва

у складі:головуючого судді
Белоконної І.В.

при секретарі
Клімковській Х.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Києві
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в
своїх інтересах, та в інтересах
малолітнього ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4,
Комунального підприємства
«Житлосервіс «Приозерне» у
Оболонському районі м. Києва, 3-тя особа:
ОСОБА_5 про визначення порядку
користування квартирою, -

В С Т А Н О В И В:

У жовтні 2014 року ОСОБА_1 звернулася до
суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4,
комунального підприємства
«Житлосервіс «Приозерне» у
Оболонському районі м. Києва, 3-тя особа:
ОСОБА_5 про визначення порядку
користування квартирою про визначення
порядку користування квартирою та
зобов'язання КП «Житлосервіс
«Приозерне» укласти з позивачкою, як
власником частини квартири, окремий
договір про надання
житлово-комунальних послуг,
посилаючись на наступне.

ОСОБА_1 є власником 3/5 частин квартири
АДРЕСА_1, а відповідачі - ОСОБА_3 та
ОСОБА_4 є власниками по 1/5 частині
вказаної квартири.

Квартира АДРЕСА_1, складається з 3-х
кімнат жилою площею - 48,9 кв.м., загальна
площа квартири 74,3 кв.м..

У вказаній квартирі, на сьогоднішній
день зареєстровані: ОСОБА_5, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, позивачка та її син - ОСОБА_2, 2006
року народження.

Позивачка вказала, що фактично в
квартирі проживають вона з малолітнім
сином та чоловіком, в той час як
відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4, на
сьогоднішній день не проживають у
квартирі АДРЕСА_1, але інколи
навідуються.

Позивач стверджує, що протягом
останнього часу у неї з відповідачами
виникають конфлікти та сварки у зв'язку
з користуванням квартирою, оскільки
ОСОБА_3, не повідомивши її, повісив на
двері кімнати № 7, площею 18,8 кв.м., замок
та пояснив, що ця кімната є його та вона
не має право нею користуватись, у
зв'язку з чим, ОСОБА_1 не має доступу до
кімнати. Крім того, ОСОБА_1 зазначила, що
у неї з відповідачами постійно
виникають суперечки з приводу сплати
комунальних послуг, але мирно вирішити
це питання з співаниками квартири вона
не змогла, а тому була змушена
звернутись до суду з позовною заявою.

Від представника позивачка надійшла
заява про розгляд справи за її
відсутності. Позовні вимоги підтримала
в повному обсязі та не заперечувала
проти винесення заочного рішення.

Третя особа ОСОБА_5 звернувся до суду з
письмовою заявою, у якій не заперечував
проти задоволення позовних вимог
ОСОБА_1 та просив суд розглядати справу
за його відсутності.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ,
представник відповідача КП
«Житлосервіс «Приозерне» у судове
засідання не з'явились, хоч були
належним чином повідомлені про дату та
час розгляду справи, шляхом виклику за
місцем реєстрації.

За таких обставин суд, вважає за
можливе слухати справу заочно, без
участі відповідачів, за наявними у
справі документами.

Суд, дослідивши матеріали справи,
оцінивши докази за своїм внутрішнім
переконанням, що ґрунтується на
всебічному, повному, об'єктивному та
безпосередньому їх дослідженні,
прийшов до висновку про задоволення
позовних вимог ОСОБА_1, з наступних
підстав.

Квартира АДРЕСА_1, згідно свідоцтва про
право власності на житло, виданого
згідно розпорядження № 1126 від 30.04.1998
року, належала ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_3 та ОСОБА_4, на праві спільної
сумісної власності (по 1/5 частині за
кожним).

ОСОБА_5, успадкував після смерті своєї
дружини - ОСОБА_6, 1/5 частинку квартири
АДРЕСА_1, згідно свідоцтва про право на
спадщину за заповітом від 11.02.2005 року та
відповідно зареєстрував своє право
власності. Тобто ОСОБА_5 у вказаній
квартирі належало на праві приватної
власності 2/5 частини квартири.

Згідно копії договору дарування 2/5
часток квартири від 09.06.2012 року, ОСОБА_5,
подарував позивачці 2/5 частини
квартири АДРЕСА_1. Про даний факт також
свідчить копія витягу про державну
реєстрацію прав від 27.06.2012 року.

Тобто на сьогоднішній день, ОСОБА_1 є
власником 3/5 частин квартири АДРЕСА_1.

Квартира АДРЕСА_1, складається з 3-х
кімнат жилою площею - 48,9 кв.м. у тому
числі: 1-а кімната № 2 на плані
технічного паспорта площею - 15,0 кв.м., 2-а
кімната № 3 на плані технічного
паспорта площею - 15,1 кв.м, 3-я кімната № 7
на плані технічного паспорта площею -
18,8 кв.м., загальна площа квартири 74,3
кв.м..

У вказаній квартирі, на сьогоднішній
день зареєстровані: ОСОБА_5, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, позивачка та її малолітній син -
ОСОБА_2, 2006 року народження, про що
свідчить довідка форма № 3 від 17.09.2014
року.

Згідно ст. 369 ЦК України співвласники
майна, що є у спільній сумісній
власності, володіють та користуються
ним спільно, якщо інше не встановлене
домовленістю між ними.

Відповідно до ст. ст. 391, 392 ЦК України
власник майна може вимагати усунення
всяких порушень його права, хоча б ці
порушення і не були поєднані з
позбавленням володіння, пред'явити
позов про визнання його права
власності, якщо відсутні документи, що
засвідчують це право.

Про те, що між позивачкою та
відповідачами ОСОБА_3 та ОСОБА_4 існують
суперечки та конфлікти щодо порядку
користування квартирою АДРЕСА_1,
свідчить звернення позивачки до
правоохоронних органів та надана
ОСОБА_1 копія висновку Оболонського РУ
ГУ МВС України в м. Києві від 10.08.2014 року,
що міститься в матеріалах справи.

У зв'язку з вказаним, суд приходить до
висновку, що вимога ОСОБА_1 про
встановлення конкретного прядку
користування квартирою та виділенні їй
у користування кімнати № 7 на плані
технічного паспорта площею - 18,8 кв.м.,
підлягає задоволенню, оскільки така
вимога є законною та підтвердженою
доказами та не буде порушувати права
інших співвласників квартири.

Відповідно ст. 61 Житлового кодексу
України, користування жилим
приміщенням у будинках державного і
громадського житлового фонду
здійснюється відповідно до договору
найму жилого приміщення.

Ст. 104 ЖК України визначено, що член
сім'ї наймача вправі вимагати, за
згодою інших членів сім'ї, які
проживають разом з ним, укладення з ним
окремого договору найму, якщо жилу
площу, що припадає на нього, може бути
виділено у вигляді приміщення, яке
відповідає вимогам ст. 63 цього Кодексу.

У разі відмовлення членів сім'ї дати
згоду на укладення окремого договору
найму, а також у разі відмови
наймодавця в укладенні такого договору
спір може бути вирішено в судовому
порядку.

Відповідно до норм Закону України "Про
житлово-комунальні послуги", ст.ст. 66, 67,
ЖК України, а також підзаконних актів,
зокрема п. 30 Правил надання послуг з
централізованого опалення, постачання
холодної та гарячої води і
водовідведення, затверджених
постановою Кабінету Міністрів України
від 21 липня 2005 р. № 630, п. 7 Правил
користування приміщеннями житлових
будинків, затверджених постановою
Кабінету Міністрів України від 24
жовтня 2006 р. № 45, п.п. 4, 17, 29 Правил
надання населенню послуг з
газопостачання в редакції,
затверджених постановою Кабінету
Міністрів України від 14 квітня 2004 р. №
476, споживачі житлово-комунальних
послуг зобов'язані оплачувати надані
їм житлово-комунальні послуги та
витрати на утримання будинку і
прибудинкової території пропорційно
до загальної площі займаного ними
житла.

З огляду на вказане суд приходить до
висновку, що вимога ОСОБА_1 про
зобов'язання КП «Житлосервіс
«Приозерне» укласти з позивачкою
окремий договір про надання
житлово-комунальних послуг підлягає
задоволенню.

На підставі викладеного, ст.ст. 63, 64, 66, 67,
106, 166 ЖК України та керуючись ст.ст. 10, 11,
57, 60, 61, 88, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визначити порядок користування
квартирою № АДРЕСА_1, виділивши ОСОБА_1
у користування кімнату № 7 на плані
технічного паспорта площею - 18,8 кв.м.,
місця загального користування (кухню,
коридор, ванну кімнату, вбиральню,
балкон та лоджію) та кімнати під № 3,
площею 15,1 кв.м. та 3 2, площею 15.0 кв.м. -
залишити у спільному користуванні.

Зобов'язати Житлово-експлуатаційну
контору № 505 Комунального підприємства
«Жилосервіс «Приозерне»» Оболонського
району м. Києва, укласти з ОСОБА_1, як
власником 3/5 частин квартири АДРЕСА_1,
окремий договір про надання
житлово-комунальних послуг.

Стягнути з ОСОБА_3, ОСОБА_4, Комунального
підприємства «Житлосервіс «Приозерне»
у Оболонському районі м. Києва на
користь ОСОБА_1 судовий збір - 243,60
гривень.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя
І.В. Белоконна