Справа № 301/309/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М
У К Р А Ї Н И

"16" грудня 2014 р.
м.
Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської
області в особі головуючого судді :
Беламут П.М. при секретарі Попович Н.П.
за участю представника позивача Рябець
В.М. розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Іршава
цивільну справу за позовом Публічного
акціонерного товариства акціонерного
банку "Укргазбанк" до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
стягнення заборгованості та звернення
стягнення на предмет іпотеки

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з даним
позовом, посилаючись на те, що 15.07.2008
року між ОСОБА_2 та позивачем було
укладено кредитний договір № 49/08МК,
згідно якого відповідач отримала
кредит у сумі 53 600,00 (п'ятдесят три
тисячі шістсот) доларів США, зі сплатою
відсотків за користування кредитом у
розмірі 14,5 % річних на строк з 15 липня 2008
року по 14 липня 2018 року. За заявою
відповідача ОСОБА_2 змінено вид валюти
кредитування (реструктуризація) і
10.05.2011 року між позивачем та
відповідачем ОСОБА_2 укладено
Додаткову угоду № 01 до кредитного
договору № 49/08МК від 15.07.2008 року. 31.07.2012
року з відповідачем ОСОБА_2 укладено
додаткову угоду № 2 до кредитного
договору, за умовами якої їй знову
проведено реструктуризацію кредитної
заборгованості шляхом надання
«Кредитних канікул», відповідно до
якого відповідач зобов'язалась
щомісячно сплачувати на протязі 12
місяців тіло кредиту у сумі 300,00 грн., а
іншу частину кредиту повертати
починаючи з 11.08.2013 року та до закінчення
терміну кредитного договору (14.07.2018 р.)
вже по 7904,00 грн. щомісячно. В
забезпечення виконання зобов'язань за
даним кредитним договором між майновим
поручителем іпотекодавцем ОСОБА_3 та
позивачем було укладено договір
іпотеки № 49/08МК-01 від 15.07.2008 р., згідно
якого в іпотеку передано нерухоме
майно, а саме земельну ділянку
загальною площею 0,25 га, а також об'єкт
незавершеного будівництва - житловий
будинок з надвірними спорудами
загальною площею 125 кв.м., що
знаходиться за адресою АДРЕСА_1.
Відповідачем ОСОБА_3 в порушення умов
договору іпотеки в період з 13.05.2012 року
не продовжив строк дії договору
страхування майна, в результаті чого
йому нараховано штраф в сумі 4334,00 грн. В
порушення умов кредитного договору
відповідач ОСОБА_2 зобов'язання за
кредитним договором належним чином не
виконала, станом на 24.12.2013 року
заборгованість ОСОБА_2 за кредитним
договором № 49/08МК від 15.07.2008 року
складає 492286,28 грн., в тому числі 434740,15
грн. - строкова заборгованість по
кредиту; 39520,00 грн. - прострочена
заборгованість по кредиту; 4952,66 грн. -
поточна заборгованість по процентам, 13
073,47 грн. - прострочена заборгованість
по процентам, просить суд стягнути з
відповідача ОСОБА_2 заборгованість в
сумі 492286,28 грн., в тому числі 434740,15 грн. -
строкова заборгованість по кредиту;
39520,00 грн. - прострочена заборгованість
по кредиту; 4952,66 грн. - поточна
заборгованість по процентам, 13 073,47 грн.
- прострочена заборгованість по
процентам, стягнути з відповідача
ОСОБА_3 штраф за невиконання договору
іпотеки в сумі 4334,00 грн., звернути
стягнення на предмет іпотеки за
договором іпотеки № 49/08МК-01 від 15.07.2008
року, а саме на нерухоме майно -
земельна ділянка загальною площею 0,25
га, яка належить на праві приватної
власності відповідачу ОСОБА_3 на
підставі державного акту на право
власності на земельну ділянку, серія ЗК
№ 023798 від 21.04.2006 року, виданого
Вільхівською сільською радою
Іршавського району Закарпатської
області на підставі договору дарування
садиби від 06.02.2006 року, серії ВСО номер
253396, реєстраційний номер 190,
зареєстрованого в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та право постійного
користування землею, договорів оренди
землі за № -002, а також все що
на ній знаходиться, а саме - об'єкт
незавершеного будівництва - житловий
будинок з надвірними спорудами, літера
А, загальною площею 125,0 кв.м., процент
готовності 83 %, літня кухня літ. Б,
корівник літ. В, вбиральня літ. Г.,
свинарник літ. Д., кафе літ. Е, процент
готовності 96 %, огорожа під цифрами 1-5,8,
колодязь під цифрою 4, вимощення під
цифрами І-ІІ, що знаходиться в АДРЕСА_1,
реалізацію предмета іпотеки -
земельної ділянки, а також всіх
будівель та споруд, що знаходиться на
ній, на що звертається стягнення,
провести шляхом продажу з прилюдних
торгів у межах процедури виконавчого
провадження передбаченої Законом
України «Про виконавче провадження» з
дотриманням вимог Закону України «Про
іпотеку» за початковою ціною
визначеною суб'єктом оціночної
діяльності під час виконавчого
провадження, стягнути солідарно з
відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на
користь позивача судові витрати в
розмірі 3654,00 судового збору.

Позивачем при розгляді справи
збільшено позовні вимоги, посилаючись
на те, що в період з 25 грудня 2013 року по 11
листопада 2014 року зросла кредитна
заборгованість відповідача ОСОБА_2 з
492286,28 грн. на 527707,33 грн. не зважаючи на
те, що за цей період було частково
сплачено прострочені проценти - 33000,0
грн. при нарахуванні їй за цей період
68421,05 грн., тобто станом на 11.11.2014 року
ціна позову становить 532041,33 грн.,
просить стягнути з відповідача ОСОБА_2
заборгованість в сумі 527707,33 грн., в тому
числі 347796,15 грн. - строкова
заборгованість по кредиту, 126464,00 грн. -
прострочена заборгованість по кредиту,
2395,11 грн. - поточна заборгованість по
процентам та 51052,07 грн. - прострочена
заборгованість по процентам та
задовольнити решту позовних вимог
відповідно до поданої позовної заяви.

В судовому засіданні представник
позивача Рябець В.М. змінений позов
підтримав, з мотивів, викладених у
позовній заяві , просить позов
задовольнити.

Розгляд справи проведено у відсутність
представника позивача Сличка М.І.
відповідно до ст. 169 ЦПК України.

Розгляд справи проведено у відсутність
відповідача ОСОБА_2 відповідно до ст. 169
ЦПК України, яка не з'явилась в судове
засідання будучи належним чином
повідомленою про час і місце розгляду
справи. Заяву ОСОБА_2 про відкладення
розгляду справи суд оцінює критично -
до чергової заяви від 12.12.2014 року не
додані документи в підтвердження
мотивів відкладення розгляду
справи, попередньо розгляд справи із-за
неявки відповідача та за клопотанням
ОСОБА_2 з мотивів стану здоров'я,
проведення реструктуризації,
необхідності мати представника вже
відкладався 10 разів, що призводить до
порушення прав позивача .

Відповідач ОСОБА_3 для участі в
розгляді справи не з'явився , хоча
належним чином була повідомлений про
час і місце розгляду справи, а тому
відповідно до ст. 169 ЦПК України справу
розглянуто в його відсутність.

Заслухавши пояснення представника
позивача Рябець В.М., дослідивши
матеріали справи, суд вважає, що позов
слід задовольнити з наступних підстав:

В судовому засіданні встановлено, що
15.07.2008 року між ОСОБА_2 та позивачем було
укладено кредитний договір № 49/08МК,
згідно якого відповідач отримала
кредит у сумі 53 600,00 (п'ятдесят три
тисячі шістсот) доларів США, зі сплатою
відсотків за користування кредитом у
розмірі 14,5 % річних на строк з 15 липня 2008
року по 14 липня 2018 року. За заявою
відповідача ОСОБА_2 змінено вид валюти
кредитування (реструктуризація) і
10.05.2011 року між позивачем та
відповідачем ОСОБА_2 укладено
Додаткову угоду № 01 до кредитного
договору № 49/08МК від 15.07.2008 року. 31.07.2012
року з відповідачем ОСОБА_2 укладено
додаткову угоду № 2 до кредитного
договору, за умовами якої їй знову
проведено реструктуризацію кредитної
заборгованості шляхом надання
«Кредитних канікул», відповідно до
якого відповідач зобов'язалась
щомісячно сплачувати на протязі 12
місяців тіло кредиту у сумі 300,00 грн., а
іншу частину кредиту повертати
починаючи з 11.08.2013 року та до закінчення
терміну кредитного договору (14.07.2018 р.)
вже по 7904,00 грн. щомісячно. В
забезпечення виконання зобов'язань за
даним кредитним договором між майновим
поручителем іпотекодавцем ОСОБА_3 та
позивачем було укладено договір
іпотеки № 49/08МК-01 від 15.07.2008 р., згідно
якого в іпотеку передано нерухоме
майно, а саме земельну ділянку
загальною площею 0,25 га, а також об'єкт
незавершеного будівництва - житловий
будинок з надвірними спорудами
загальною площею 125 кв.м., що
знаходиться за адресою АДРЕСА_1.
Відповідачем ОСОБА_3 в порушення умов
договору іпотеки в період з 13.05.2012 року
не продовжив строк дії договору
страхування майна, в результаті чого
йому нараховано штраф в сумі 4334,00 грн. В
порушення умов кредитного договору
відповідач ОСОБА_2 зобов'язання за
кредитним договором належним чином не
виконала, станом на 24.12.2013 року
заборгованість ОСОБА_2 за кредитним
договором № 49/08МК від 15.07.2008 року
складає 492286,28 грн. (чотириста дев'яносто
дві тисячі двісті вісімдесят шість
гривень двадцять вісім копійок), в тому
числі 434740,15 грн. (чотириста тридцять
чотири тисячі сімсот сорок гривень
п'ятнадцять копійок) - строкова
заборгованість по кредиту; 39520,00 грн.
(тридцять дев'ять тисяч п'ятсот
двадцять гривень) - прострочена
заборгованість по кредиту; 4952,66 грн.
(чотири тисячі дев'ятсот п'ятдесят дві
гривні шістдесят шість копійок) -
поточна заборгованість по процентам,
13073, 47 грн. (тринадцять тисяч сімдесят
три гривні сорок сім копійок) -
прострочена заборгованість по
процентам,

Позивачем при розгляді справи
збільшено позовні вимоги, посилаючись
на те, що в період з 25 грудня 2013 року по 11
листопада 2014 року зросла кредитна
заборгованість відповідача ОСОБА_2 з
492286,28 грн. (чотириста дев'яносто дві
тисячі двісті вісімдесят шість гривень
двадцять вісім копійок) на 527707,33 грн.
(п'ятсот двадцять сім тисяч сімсот сім
грн. 33 коп.), в тому числі 347796,15 грн.
(триста сорок сім тисяч сімсот
дев'яносто шість гривень 15 коп.) -
строкова заборгованість по кредиту,
126464,00 грн. (сто двадцять шість тисяч
чотириста шістдесят чотири гривні) -
прострочена заборгованість по кредиту,
2395,11 грн. (дві тисячі триста дев'яносто
п'ять гривень 11 коп.) - поточна
заборгованість по процентам та 51052,07
грн. (п'ятдесят одна тисяча п'ятдесят
дві гривні 7 коп.) - прострочена
заборгованість по процентам, що
стверджується належними доказами по
справі - кредитним договором № 49/08МК
від 15 липня 2008 року /а.с. 29-35/, додатковою
угодою №01 від 10 травня 2011 року до
кредитного договору від 15 липня 2008 року
/а.с. 36-43/, додатковою угодою №2 від 31
липня 2012 року до кредитного договору
від 15 липня 2008 року /а.с. 44-51/, договором
іпотеки № 49/08МК-01 від 15 липня 2008 року
/а.с. 47-51/, додатково угодою №01 до
договору іпотеки від 10 травня 2011 року
/а.с. 52,53/, розрахунком заборгованості
станом на 11 листопада 2014 року.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України якщо
договором встановлений обов'язок
позичальника повернути позику
частинами (з розстроченням), то в разі
прострочення повернення чергової
частини позикодавець має право
вимагати дострокового повернення
частини позики, що залишилася, та
сплати процентів, належних йому.

Відповідно до ст. 7 ч. 1 Закону України
"Про іпотеку" за рахунок предмета
іпотеки іпотекодержатель має право
задовольнити свою вимогу за основним
зобов'язанням у повному обсязі або в
частині, встановленій іпотечним
договором, що визначена на час
виконання цієї вимоги, включаючи
сплату процентів, неустойки, основної
суми боргу та будь-якого збільшення
цієї суми, яке було прямо передбачене
умовами договору, що обумовлює
основне зобов'язання.

Відповідно до ст. 33 Закону України "Про
іпотеку" у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Звернення стягнення на
предмет іпотеки здійснюється на
підставі рішення суду, виконавчого
напису нотаріуса або згідно з
договором про задоволення вимог
іпотекодержателя.

Відповідно до ст. 39 Закону України "Про
іпотеку" суд визначає : загальний
розмір вимог та всі його складові, що
підлягають сплаті іпотекодержателю з
вартості предмета іпотеки; опис
нерухомого майна, за рахунок якого
підлягають задоволенню вимоги
іпотекодержателя; заходи щодо
забезпечення збереження предмета
іпотеки або передачі його в управління
на період до його реалізації, якщо такі
необхідні; спосіб реалізації предмета
іпотеки шляхом проведення прилюдних
торгів або застосування процедури
продажу, встановленої статтею 38 цього
Закону, яка передбачає право
іпотекодержателя на продаж предмета
іпотеки будь-якій особі - покупцеві.

Згідно п. 4.2 договору іпотеки (із
змінами від 10.05.2011 року) передбачена
відповідальність за невиконання чи
неналежне виконання зобов'язань
іпотекодавця щодо страхування
заставленого майна, згідно якого
іпотекодавець має сплатити на користь
іпотеко держателя штраф в розмірі 1% від
заставної вартості предмета іпотеки.
Згідно п. 2.3 договору іпотеки земельну
ділянку разом із об'єктом
незавершеного будівництва прийнято в
іпотеку за погодженою ринковою
вартістю 433400,00 грн. / чотириста
тридцять три тисячі чотириста гривень/,
тобто сума штрафу складає 433400,00 х1%= 4334,00
грн. /чотири тисячі триста тридцять
чотири грн. 00 коп./.

Враховуючи те, що відповідачем ОСОБА_2
порушено умови кредитного договору
від 15 липня 2008 року, внаслідок чого у
відповідача виникла заборгованість в
сумі 527707 грн. 33 коп., а також відповідно
до укладеного договору іпотеки від 15
липня 2008 року забезпечено виконання
зобов'язань за даним кредитним
договором передачею в іпотеку
нерухомого майна, а саме земельної
ділянки загальною площею 0,25 га, а також
об'єкта незавершеного будівництва -
житлового будинку з надвірними
спорудами загальною площею 125 кв.м., що
знаходиться за адресою АДРЕСА_1, суд
приходить до висновку про задоволення
позову про звернення стягнення на
даний житловий будинок з надвірними
спорудами та земельною ділянкою в
рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором.

07 червня 2014 року набув чинності ЗУ "Про
мораторій на стягнення майна громадян
України, наданого як забезпечення
кредитів в іноземній валюті".

Суд констатує, що даний закон не
розповсюджує свою дію на
правовідносини, які склались між
сторонами спору, оскільки позичальниця
ОСОБА_2 хоча і одержала кредит в
іноземній валюті, однак відповідно до
додаткової угоди від 10 травня 2011 року
змінено вид валюти кредитування і
визначено проведення оплати кредиту в
національній валюті.

На підставі наведеного, керуючись
ст.ст. 10, 11, 60, 212, 214 ЦПК України та ч. 2 ст.
625, ч. 2 ст. 1050 Цивільного кодексу
України, ст. ст. 7, 33, 39, 40 Закону України
"Про іпотеку", суд,-

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Стягнути з відповідача ОСОБА_2,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1, на користь Публічного
акціонерного товариства акціонерного
банку "Укргазбанк", ,
заборгованість в сумі 527707,33 грн.
(п'ятсот двадцять сім тисяч сімсот сім
грн. 33 коп.)., в тому числі 347796,15 грн.
(триста сорок сім тисяч сімсот
дев'яносто шість гривень 15 коп.) -
строкова заборгованість по кредиту;
126464,00 грн. (сто двадцять шість тисяч
чотириста шістдесят чотири гривні) -
прострочена заборгованість по кредиту;
2395,11 грн. (дві тисячі триста дев'яносто
п'ять гривень 11 коп.) - поточна
заборгованість по процентам, 51052,07 грн.
(п'ятдесят одна тисяча п'ятдесят дві
гривні 7 коп.) - прострочена
заборгованість по процентам.

Стягнути з відповідача ОСОБА_3,
ідентифікаційний номер НОМЕР_2,
ІНФОРМАЦІЯ_2, на користь ПАТ АБ
"Укргазбанк", , штраф за
невиконання договору іпотеки № 49/08 МК-01
від 15.07.2008 р. в сумі 4334,00 грн. (чотири
тисячі триста тридцять чотири грн. 00
коп.).

В погашення заборгованості в сумі
527707,33 грн. (п'ятсот двадцять сім тисяч
сімсот сім грн. 33 коп.) по кредитному
договору від 15 липня 2008 року №49/08МК
звернути стягнення на предмет іпотеки
за договором іпотеки № 49/08МК-01 від
15.07.2008 року, а саме на нерухоме майно -
земельна ділянка загальною площею 0,25
га, яка належить на праві приватної
власності відповідачу ОСОБА_3 на
підставі державного акту на право
власності на земельну ділянку, серія ЗК
№ 023798 від 21.04.2006 року, виданого
Вільхівською сільською радою
Іршавського району Закарпатської
області на підставі договору дарування
садиби від 06.02.2006 року, серії ВСО номер
253396, реєстраційний номер 190,
зареєстрованого в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та право постійного
користування землею, договорів оренди
землі за № -002, а також все що
на ній знаходиться, а саме - об'єкт
незавершеного будівництва - житловий
будинок з надвірними спорудами, літера
А, загальною площею 125,0 кв.м., процент
готовності 83 %, літня кухня літ. Б,
корівник літ. В, вбиральня літ. Г,
свинарник літ. Д, кафе літ. Е, процент
готовності 96 %, огорожа під цифрами 1-5, 8,
колодязь під цифрою 4, вимощення під
цифрами І-ІІ, що знаходиться в АДРЕСА_1.

Реалізацію предмета іпотеки -
земельної ділянки, а також всіх
будівель та споруд, що знаходиться на
ній, на що звертається стягнення,
провести шляхом продажу з прилюдних
торгів у межах процедури виконавчого
провадження передбаченої Законом
України "Про виконавче провадження" з
дотриманням вимог Закону України "Про
іпотеку" за початковою ціною
визначеною суб'єктом оціночної
діяльності під час виконавчого
провадження.

Стягнути солідарно з відповідачів
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь позивача
ПАТ АБ "Укргазбанк" судові витрати в
розмірі 3654,00 грн. судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення до апеляційного суду
Закарпатської області через
Іршавський районний суд. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя :
П. М. Беламут