СОЛОМ`ЯНСЬКИЙ районний суд м. КИЄВА
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 листопада 2014 року Солом`янський
районний суд м. Києва

в складі головуючої судді Кицюк
В.С.,

при секретарі Грінченко
Є.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Києві
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Київської міської ради, треті особи
Київське міське бюро технічної
інвентаризації та реєстрації права
власності на об`єкти нерухомого майна,
Дев`ята Київська державна нотаріальна
контора, Реєстраційна служба Головного
управління юстиції у м. Києві Відділ
реєстрації речових прав на нерухоме
майно, про визнання права власності в
порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом, в
якому з урахуванням уточнень позовних
вимог просив суд визнати за ним право
власності на 1/5 частину квартири
АДРЕСА_1 в порядку спадкування за
законом після смерті ОСОБА_2. Свої
вимоги мотивував тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1
року померла його мати - ОСОБА_2, у
зв`язку з чим відкрилася спадщина на 1/5
частину квартири АДРЕСА_1. Зазначена
частина квартира належала ОСОБА_2, що
підтверджується договором
купівлі-продажу квартири від 20.07.2001
року, який був зареєстрований в
Київському міському бюро технічної
інвентаризації та реєстрації права
власності на об`єкти нерухомого майна
(далі - КМБТІ). Після смерті матері
позивач звернувся до Дев`ятої
Київської державної нотаріальної
контори із заявою про прийняття
спадщини, але йому було відмовлено у
видачі свідоцтва про право на спадщину,
в зв`язку з тим, що правовстановлюючий
документ на 1/5 частину зазначеної
квартири не зареєстрований в органі,
який здійснює державну реєстрацію
нерухомого майна (а.с. 3, 17-19)

В судове засідання позивач не з`явився,
подав заяву про розгляд справи без його
участі, зазначив, що підтримує позовні
вимоги так, як вони наведені судом вище
(а.с. 75)

Відповідач в судове засідання свого
представника також не направив, про
день, час та місце розгляду справи
повідомлявся належним чином. Подав
заяву про розгляд справи без його
участі, покладався на розсуд суду (а.с.
56-59)

Представники третіх осіб про день, час
та місце розгляду справи також
повіомлялися згідно норм діючого
законодавства, проте в судові
засідання не з`явилися (а.с. 36-39, 42-43, 47-53).
Їх неявка не є перешкодою для розгляду
справи.

Дослідивши матеріали справи та подані
докази, приходжу до наступного
висновку.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України
спадкуванням є перехід прав та
обов`язків від фізичної особи, яка
померла до інших осіб. До складу
спадщини входять усі права та
обов`язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті (ст.
1218 ЦК України)

ОСОБА_1 є сином та спадкоємцем ОСОБА_2,
яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року (а.с. 6, 7)

Після її смерті відкрилася спадщина на
1/5 частину квартири АДРЕСА_1, при цьому
4/5 частини цієї квартири - належать
позивачу по справі (згідно дублікату
договору купівлі-продажу квартири від
20.07.2001 року (а.с. 9)

Згідно довідки КП «Дирекція з
управління та обслуговування
житлового фонду» ВСП «Батиївський»
ОСОБА_1 з 09.08.2001 року також
зареєстрований та проживає в
зазначеній квартирі (а.с. 8)

Визнання права власності на спадкове
майно в судовому порядку є винятковим
способом захисту, що має
застосовуватися, якщо існують
перешкоди для оформлення спадкових
прав у нотаріальному порядку.

Так, судовим розглядом встановлено, що
позивач 15.04.2009 року звернувся до
Дев`ятої Київської державної
нотаріальної контори із заявою про
прийняття спадщини після смерті своєї
матері, проте у видачі відповідного
свідоцтва йому було відмовлено,
оскільки правовстановлюючий документ
на частину квартири, зазначений вище
дублікат купівлі-продажу квартири, не
зареєстрований в органі, який здійснює
державну реєстрацію нерухомого майна
(а.с. 64, 73 на звороті)

Право ж власності на свою частину
вищезазначеної квартири ОСОБА_1
зареєстрував в Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно згідно
витягу від 08.09.2014 року (а.с. 12).

Згідно ч.3 ст.3 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень» права на
нерухоме майно, які підлягають
державній реєстрації відповідно до
цього закону, виникають з моменту такої
реєстрації. Однак відповідно до ч.4 ст.3
зазначеного закону права на нерухоме
майно, що виникли до набрання чинності
цим законом, визнаються дійсними у разі
відсутності їх державної реєстрації,
передбаченої цим законом, за таких
умов: якщо реєстрація прав була
проведена відповідно до законодавства,
що діяло на момент їх виникнення, або
якщо на момент виникнення прав діяло
законодавство, що не передбачало
обов`язкової реєстрації таких прав.

Як вбачається з листа КМБТІ №42635 станом
на 03.11.2008 року по даним книг реєстрації
Бюро квартира АДРЕСА_1 на праві
власності зареєстрована за ОСОБА_2 - 1/5
частина та ОСОБА_1 - 4/5 частин на
підставі договору купівлі-продажу,
посвідченого ОСОБА_3 - приватним
нотаріусом Київського міськнотокругу
20.07.2001 року №4060 (а.с. 73)

Відповідно до Постанови №5 Пленуму
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 07.02.2014 року «Про судову
практику в справах про захист права
власності та інших речових прав», якщо
право власності спадкодавця не було
зареєстроване в Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно,
правовстановлюючими є документи, що
підтверджують підставу для переходу
права власності в порядку
правонаступництва, а також документи
спадкодавця, що підтверджують
виникнення у нього права власності на
нерухоме майно (ст.19 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень»)

За таких обставин суд приходить до
висновку, що до позивача, який є
спадкоємцем першої черги після смерті
померлої ОСОБА_2, його матері, який в
установленому законом порядку прийняв
спадщину, переходить право власності,
яке мала спадкодавець на 1/5 частину
вищезазначеної квартири в порядку
спадкування за законом.

На підставі викладеного та керуючись
ст. ст. 1216, 1218 ЦК України, ст. ст. 3, 15, 57-60,
209, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 3, 19 Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень», суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/5
частину квартири АДРЕСА_1 в порядку
спадкування за законом.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду м. Києва через
Солом`янський районний суд м. Києва
шляхом подання протягом десяти днів з
дня отримання його копії апеляційної
скарги.

Суддя В.С. Кицюк