Справа № 647/3338/14-ц
№ провадження 2/647/1025/2014
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.12.2014 року
Бериславський районний суд
Херсонської області

у складі: головуючого судді
Миргород В.С.

при секретарі
Бондарчук А.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Бериславі
Херсонської області справу за позовом
ОСОБА_1 до Одрадокам’янської сільської
ради; третя особа: Реєстраційна служба
Бериславського районного управління
юстиції про визнання права на спадщину
та права власності,

В С
Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовом до Одрадокам’янської
сільської ради; третя особа:
Реєстраційна служба Бериславського
районного управління юстиції про
визнання права на спадщину та права
власності. В обґрунтування позову
посилаються на те, що ІНФОРМАЦІЯ_4 року
помер ОСОБА_3, 1924 року народження, який
постійно проживав в с. Одрадокам'янка.
Після його смерті залишилася спадщина -
житловий будинок з господарськими
будівлями і спорудами, розташований за
адресою: АДРЕСА_2. Зазначена спадщина
була прийнята його дружиною ОСОБА_4, 1924
року народження, яка постійно
проживала зі спадкодавцем на час його
смерті та померла ІНФОРМАЦІЯ_5 року.
Зазначена спадщина була прийнята
шляхом подання заяви до державної
нотаріальної контори у визначений
строк сином померлих, а її чоловіком
ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_6 року,
який постійно проживав в с.
Одрадокам'янка. Після смерті ОСОБА_5
позивачем була прийнята спадщина
шляхом подання відповідної заяви до
Бериславської державної нотаріальної
контори у визначений законом строк. В
даний час позивач не може одержати
свідоцтво про право на зазначену
спадщину в зв'язку з тим, що свідоцтво
про право власності на зазначений
житловий будинок не було зареєстровано
в БТІ, що унеможливлює видачу свідоцтво
про право на спадщину, а реєстрація на
покійного власника не може бути
здійснена. Просить суд визнати право на
спадщину, що залишилася після смерті
ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_6 року,
просить визнати за нею права власності
на житловий будинок з господарськими
будівлями, спорудами та огорожею, який
знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

Позивач ОСОБА_1 та представник позивача
ОСОБА_6 в судовому засіданні на
задоволенні позову наполягали, з
підстав, зазначених у позовній заяві,
просили суд визнати право на спадщину,
що залишилася після смерті ОСОБА_5, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_6 року, просить
визнати за нею права власності на
житловий будинок з господарськими
будівлями, спорудами та огорожею, який
знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

Представник відповідача
Одрадокам’янської сільської ради в
судове засідання не з'явилися, подали
до суду заяву про розгляд справи у
відсутність їх представника.

Представник третьої особи
Реєстраційна служба Бериславського
районного управління юстиції в судове
засідання не з'явилися, подали до суду
заяву про розгляд справи у відсутність
їх представника.

Відповідно до ст..169 ЦПК України суд
вважає за можливо розглянути справу за
відсутності сторін, належних чином
повідомлених про день, місце та час
розгляду справи на підставі наявних у
справі доказів.

Вислухавши пояснення позивача та
представника позивача, дослідивши
матеріали справи, суд вважає позовну
заяву підлягаючою частковому
задоволенню із наступних підстав.

У відповідності до ч.3 ст.10, ч.1 ст.60 ЦПК
України кожна сторона зобов'язана
довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог
або заперечень.

Відповідно до ч. 4 статті 10 ЦПК України -
суд сприяє всебічному і повному
з'ясуванню обставин справи: роз'яснює
особам, які беруть участь у справі, їх
права та обов'язки, попереджує про
наслідки вчинення або не вчинення
процесуальних дій і сприяє їхніх прав у
випадках встановлених нормами ЦПК
України.

Вирішуючи зазначений спір суд повинен
застосовувати норми цивільного
законодавства, які регулюють зазначені
правовідносини та Конституцію України.

Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу
право на спадкування за законом мають
діти спадкодавця, той з подружжя, який
його пережив, та батьки.

Згідно ст. 1268 ч. 3 ЦК України
спадкоємець, який постійно проживав
разом із спадкодавцем на час відкриття
спадщини, вважається таким, що прийняв
спадщину, якщо протягом строку,
встановленого статтею 1270 цього
Кодексу, він не заявив про відмову від
неї.

В судовому засіданні встановлено, що
згідно свідоцтва про право власності
виданого 13.03.1979 року виконавчим
комітетом Отрадокам»янської сільської
ради народних депутатів
Бериславського району Херсонської
області, виданого на підставі рішення
виконкому №139 від 27.09.1978 року, ОСОБА_3
належав житловий будинок, який
знаходиться за адресою: АДРЕСА_2. Дане
свідоцтво про право особистої
власності на житловий будинок не
зареєстровано у БТІ (а.с. 10).
ІНФОРМАЦІЯ_4
року помер ОСОБА_3, що підтверджується
свідоцтвом про смерть, та у Книзі
реєстрації актів про смерть зроблено
запис за №23 від ІНФОРМАЦІЯ_4 року (а.с.4).

ОСОБА_4 була дружиною померлого ОСОБА_3,
про що свідчить свідоцтво про
одруження (а.с. 7) та на час смерті ОСОБА_3
проживала разом з ним.

ІНФОРМАЦІЯ_5 року померла ОСОБА_4, що
підтверджується свідоцтвом про смерть,
та у Книзі реєстрації актів про смерть
зроблено запис за №10 від 11.03.2002 року
(а.с.5).

Згідно свідоцтва про народження
ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2 був сином ОСОБА_3 та
ОСОБА_4 (а.с. 9) та на час їх смерті
проживав разом з батьками.

ІНФОРМАЦІЯ_7 року помер ОСОБА_5, що
підтверджується свідоцтвом про смерть,
та у Книзі реєстрації актів про смерть
зроблено запис за №18 від ІНФОРМАЦІЯ_7
року (а.с.6).

Відповідно до ч.3 ст.1268 ЦК України
ОСОБА_5 вважається таким, що прийняв
спадщину, після смерті ОСОБА_4, померлої
ІНФОРМАЦІЯ_5 року, але свідоцтво про
право на неї ОСОБА_5 не було одержано.

Відповідно до ст.1276 ЦК України, якщо
спадкоємець за заповітом або за
законом помер після відкриття спадщини
і не встиг її прийняти, право на
прийняття належної йому частки, крім
права на прийняття обов»язкової частки
у спадщині, переходить до його
спадкоємців (спадкова трансмісія).

ОСОБА_1 знаходилась у зареєстрованому
шлюбі з померлим ОСОБА_5, що
підтверджується свідоцтвом про
укладення шлюбу (а.с. 8), яка постійно
проживала зі спадкодавцем на час його
смерті.

Після смерті ОСОБА_5 позивачем була
прийнята спадщина шляхом подання
відповідної заяви до Бериславської
державної нотаріальної контори для
видачі свідоцтва про право власності у
порядку спадкування на житловий
будинок з господарськими будівлями та
спорудами, розташованого в АДРЕСА_2.

У разі відсутності державної
реєстрації права власності на нерухоме
майно, створене та оформлене в
передбаченому законом порядку до
набрання чинності Законом України від 1
липня 2004 року "Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень", спадкоємці, які прийняли
спадщину, мають право на оформлення
спадкових прав шляхом звернення до
нотаріальної контори за видачею
свідоцтва про право на спадщину.

Згідно листа державного нотаріуса
Бериславської районної державної
нотаріальної контори від 10.10.2014 року за
заявою позивача заведена спадкова
справа №282/2012 щодо майна померлого
ІНФОРМАЦІЯ_6 року ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3,
який на момент смерті проживав в
АДРЕСА_1 Від дочок - ОСОБА_7 та ОСОБА_8
надійшли заяви про відмову від
спадщини.

У встановлений законом строк позивач
звернувся до нотаріальної контори із
заявою про прийняття спадщини.
Фактично спадщину прийняв, але
оформити спадщину він позбавлений
можливості через те, надане свідоцтво
не зареєстровано у відповідних
органах. З цього випливає, що право
власності у померлого ОСОБА_5 не
виникло. У зв'язку з цим позивач
вимушений був звернутися до суду з цим
позовом.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень» від 1
липня 2004 року державна реєстрація
речових прав на нерухоме майно та їх
обмежень - офіційне визнання і
підтвердження державою фактів
виникнення, переходу або припинення
речових прав на нерухоме майно та їх
обмежень, що супроводжується внесенням
даних до Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Згідно зі ст. 3 зазначеного Закону право
власності та інші речові права на
нерухоме майно, набуті згідно з діючими
нормативно-правовими актами до
набрання чинності цим Законом,
визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до
набрання чинності Законом України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»
нерухоме майно набувається в порядку,
який існував на час його будівництва, а
не виникає у зв'язку із здійсненням
державної реєстрації права власності
на нього в порядку, передбаченому цим
законом, яка є лише офіційним визнанням
державою такого прав, а не підставою
його виникнення (постанова Верховного
Суду України від 13 червня 2012 р. № 6-54цс12).

Відповідно до частини першої статті 58
Конституції України закони та інші
нормативно-правові акти не мають
зворотної дії в часі, крім випадків,
коли вони пом'якшують або скасовують
відповідальність особи. Крім того,
згідно з частиною першою та частиною
другою статті 5 Цивільного кодексу
України акти цивільного законодавства
регулюють відносини, які виникли з дня
набрання ними чинності.

Так, 5 серпня 1992 року вперше на
законодавчому рівні було встановлено
порядок та умови прийняття в
експлуатацію об'єктів будівництва
постановою Кабінету Міністрів України
від 5 серпня 1992 року № 449 «Про порядок
прийняття в експлуатацію закінчених
будівництвом об'єктів державного
замовлення» (втратила чинність). Тобто
до 5 серпня 1992 року не передбачалась
процедура введення приватних житлових
будинків в експлуатацію при оформленні
права власності.

З аналізу положень Конституції України
та Цивільного кодексу України
вбачається, що не потребує введення в
експлуатацію приватних житлових
будинків, збудованих до 5 серпня 1992
року, при набутті права власності на
такі об'єкти (лист Державної
архітектурно-будівельної інспекції
України від 1 вересня 2011 року №
40-12-2409 «Щодо прийняття в
експлуатацію об'єктів, закінчених
будівництвом до 5 серпня 1992 року»).

До 19 січня 1996 року згідно Інструкції
про порядок реєстрації будинків та
домоволодінь у містах і селищах
міського типу Української РСР,
затвердженої 31.01.66р. Міністерством
комунального господарства УРСР і яка
втратила чинність на підставі наказу
Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995
року № 56, Тимчасове положення про
порядок реєстрації прав власності на
нерухоме майно, затверджене наказом
Міністерства юстиції України від 7
лютого 2002 року № 7/5, зареєстроване в
Мін'юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з
подальшими змінами), не підлягали
реєстрації будинки та домоволодіння,
розташовані в сільських населених
пунктах, які адміністративно
підпорядковані містам або селищам
міського типу, але не приєднані до них.

Документом, який засвідчує
відповідність закінчених будівництвом
до 5 серпня 1992 року індивідуальних
(садибних) житлових будинків, садових,
дачних будинків, господарських
(присадибних) будівель і споруд,
прибудов до них, які не підлягають
прийняттю в експлуатацію, вимогам
законодавства, будівельних норм,
державних стандартів і правил, зокрема
для потреб державної реєстрації прав
власності на нерухоме майно, є
технічний паспорт, складений за
результатами технічної інвентаризації
(лист Державної
архітектурно-будівельної інспекція
України від 30 липня 2012, № 40-19-5376 «Щодо
порядку прийняття в експлуатацію
самовільно побудованого садового
будинку і розмірів штрафів»).

Обов'язок власників забезпечити
державну реєстрацію прав власності на
всі без винятку об'єкти нерухомості
введена лише з 29.06.98 р., тобто з
набранням чинності Інструкції про
порядок державної реєстрації права
власності на об'єкти нерухомого майна,
які перебувають у власності юридичних
та фізичних осіб, затверджена наказом
Державного комітету будівництва,
архітектури та житлової політики від
09.06.98р. № 121.

З матеріалів справи вбачається, що
ОСОБА_3 на підставі рішення виконкому
Одрадокам’янської сільської ради
Бериславського району Херсонської
області №139 від 27.09.1979 року видане
свідоцтво про право особистої
власності на житловий будинок, яке не
пройшло державну реєстрацію у
відповідних органах (а.с.10).

Таким чином, права, придбані (шляхом
створення або придбання нерухомості) у
власність до 29.06.98 р. з дотриманням
встановленого порядку придбання, проте
без держреєстрації, вважаються
виниклими і набутими в установленому
законом порядку.

Відповідно до ст.ст.25, 30, 346 ЦК України,
листа Міністерства юстиції України
№19-32/319, від 21.02.2005 року, якщо у разі
смерті власника нерухомого майна,
первинна реєстрація права власності на
яке не проводилась і
правовстановлюючий документ
відсутній, питання про визначення
належності цього майна попередньому
власнику та наступного власника (
спадкоємця) повинно вирішуватися у
судовому порядку.

Відповідно до додатку 3 «Тимчасового
положення про порядок реєстрації права
власності на нерухоме майно» рішення
суду є правовстановлюючим документом,
на основі якого може бути проведена
реєстрація права власності на нерухоме
майно.

Відповідно до ст. ст. 1216, 1218 ЦК України
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців). До складу
спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до статі 1 Першого протоколу
до Конвенції про захист прав людини та
основоположних свобод кожна фізична
або юридична особа має право мирно
володіти с своїм майном. Ніхто не може
бути позбавлений своєї власності
інакше як в інтересах суспільства і на
умовах, передбачених законом і
загальними принципами міжнародного
права.

Оскільки право позивача на спадщину,
яка відкрилась після смерті ОСОБА_5,
померлого ІНФОРМАЦІЯ_6 року в с.
Одрадокам'янка Бериславського району
Херсонської області ніким не
оспорюється та його право на спадщину
також передбачено ст.1276 ЦК України,
нотаріусом зареєстровано його заяву
про прийняття спадщини та заведено
спадкову справу за №282/2012, то суд
вважає, що у цій частині його права не
підлягають захисту.

Іншого шляху окрім звернення до суду за
захистом порушеного права у позивача
немає та позивач правильно у розумінні
ст.16 ЦК України обрав спосіб захисту
порушеного права.

На основі ст.ст. 1216, 1218, 1261, 1265, 1276, 1268 ЦК
України, керуючись ст.ст. 10, 11,60, 209, 212,
214-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити частково.

Визнати право на спадщину ОСОБА_1, що
залишилася після смерті ОСОБА_5, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_6 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності у
порядку спадкування, яке відкрилось
після смерті ОСОБА_5, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_6 року в с. Одрадокам'янка
Бериславського району Херсонської
області право власності на житловий
будинок з господарськими будівлями,
спорудами та огорожею, який
знаходиться за адресою: АДРЕСА_2

На рішення суду може бути подано
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня проголошення рішення. Апеляційна
скарга подається апеляційному суду
через Бериславський районний суд.
Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя
В. С. Миргород