АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Номер провадження №22-ц/791/2661/14
інстанції Черниш О.Л.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2014 року грудня місяця «10» дня колегія
суддів судової палати з розгляду
цивільних справ апеляційного суду
Херсонської області в складі:

Головуючого:Вербицької
Л.І.Суддів:Капітан І.А., Радченка С.В.при
секретарі:Грицак А.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Херсоні
цивільну справу за апеляційними
скаргами товариства з обмеженою
відповідальністю «Фінансова компанія
«Адамант», Державної реєстраційної
служби України на рішення
Комсомольського районного суду
м.Херсона від « 24» липня 2014 року у
справі за позовом приватного
акціонерного товариства
«Дельта-Сервіс», ОСОБА_5 до товариства з
обмеженою відповідальністю «Фінансова
компанія «Адамант», реєстраційної
служби Комсомольського районного
управління юстиції у м.Херсоні,
співвідповідач Державна реєстраційна
служба України, про визнання переходу
права власності незаконним, скасування
рішення про державну реєстрацію та
поновлення права власності,

В С Т А Н О В И Л А:

У квітні 2014 року позивачі звернулися до
суду з зазначеним позовом, посилаючись
на те, що приватному акціонерному
товариству «Дельта-Сервіс» на праві
приватної власності належав майновий
комплекс, розташований у АДРЕСА_1.
Нерухоме майно перебувало в іпотеці
АКІБ «УкрСиббанк» відповідно до
іпотечного договору від 30.08.2006 року,
посвідченого приватним нотаріусом
Херсонського міського нотаріального
округу. У забезпечення зобов'язань за
кредитним договором 28.08.2006 року банком
було укладено договір поруки з ОСОБА_5,
за яким поручитель відповідає перед
ЗАТ «Дельта Сервіс» за основним
договором. У січні 2014 року позивачі
дізналися, що 03.12.2013 року власником
спірного комплексу стало ТОВ
«Фінансова компанія «Адамант», а
перехід права власності відбувся на
підставі іпотечного договору,
відповідний запис до Державного
реєстру прав на нерухоме майно про
реєстрацію прав та їх обтяжень був
внесений згідно рішення державного
реєстратора реєстраційної служби
Комсомольського районного управління
юстиції у м.Херсоні Штрахова О.К.
Вважаючи, що перехід права власності на
майновий комплекс до ТОВ «Фінансова
компанія «Адамант» відбувся з
порушенням норм чинного законодавства,
позивачі з урахуванням уточнених
позовних вимог, просили суд визнати
перехід права власності на комплекс,
розташований в АДРЕСА_1, від ПАТ
«Дельта-Сервіс» до товариства з
обмеженою відповідальністю «Фінансова
компанія «Адамант», здійснений 03.12.2013р.,
незаконним; скасувати рішення про
державну реєстрацію права власності на
нерухоме майно за ТзОВ «Фінансова
компанія «Адамант», а саме: комплекс,
розташований в АДРЕСА_1, який
складається з наступних об'єктів: літ.
«А» - адміністративно-побутовий корпус,
загальною площею 121,7кв.м, літ. «Б» -
трансформаторна, площею забудови
57,3кв.м, літ. «Х» - склад, загальною
площею 1828,0кв.м, №№18,19,21,22 - відкрита
складська площадка, №23 - причал, №20 -
площадка, №15 - огорожа; №1 -
внутрішньоплощадні та під'їздні шляхи,
№24 - берегове кріплення, №№ 25,27 -
огорожа, №28 - ваги, №26 - естакада,
прийняте 03.12.2013р. за індексним номером
8592853; поновити право власності
приватного акціонерного товариства
«Дельта-Сервіс» на комплекс,
розташований в АДРЕСА_1, який
складається з наступних об'єктів: літ.
«А» - адміністративно-побутовий корпус,
загальною площею 121,7кв.м, літ. «Б» -
трансформаторна, площею забудови
57,3кв.м, літ. «Х» - склад, загальною
площею 1828,0кв.м, №№18,19,21,22 - відкрита
складська площадка, №23 - причал, №20 -
площадка, №15 - огорожа, №І -
внутрішньоплощадні та підь'їздні
шляхи, №24 - берегове кріплення, №№25,27 -
огорожа, №28 - ваги, №26 - естакада, шляхом
зобов'язання Реєстраційної служби
Комсомольського районного управління
юстиції у м.Херсоні поновити запис про
реєстрацію права на вищезазначене
майно у Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно за ПАТ
«Дельта-Сервіс».

Рішенням Комсомольського районного
суду Херсонської області від 24 липня 2014
року позовні вимоги задоволено в
повному обсязі.

В апеляційній скарзі ТОВ «Фінансова
компанія «Адамант» просить рішення
суду скасувати, провадження у справі
закрити, посилаючись на порушення
судом норм процесуального закону щодо
визначення юрисдикції спору і розгляду
справи в порядку цивільного
судочинства.

В апеляційній скарзі Державна
реєстраційна служба України просить
рішення суду скасувати і закрити
провадження в частині позовних вимог
до Державної реєстраційної служби
України, посилаючись на те, що ці вимоги
не підлягають розгляду в порядку
цивільного судочинства.

Заслухавши доповідача, пояснення
сторін, перевіривши законність і
обґрунтованість рішення суду в межах
доводів апеляційних скарг та заявлених
позовних вимог, колегія суддів вважає,
що апеляційні скарги підлягають
задоволенню з таких підстав.

Вирішуючи спір в порядку цивільного
судочинства, суд послався на те, що
відносини сторін не є
публічно-правовими, оскільки ПАТ
«Дельта-Сервіс» захищає своє право
власності на майно та недопущення
подвійного стягнення за рішенням суду,
а позивач ОСОБА_5 захищається від
неправомірного стягнення за рішенням
суду, оскільки іпотечне майно
відібрано в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором,
а виконавче провадження не закрито у
зв'язку з повним виконанням цього
рішення.

Однак, з такими висновками суду
погодитися не можна, оскільки до них
суд дійшов в порушення норм
процесуального закону.

Предметом заявлених позовних вимог є
визнання незаконним перехід права
власності на майновий комплекс від ПАТ
«Дельта-Сервіс» до ТОВ «Фінансова
компанія «Адамант», здійснений 03.12.2013
року за індексним номером 8592853;
скасування рішення про державну
реєстрацію права власності на спірне
нерухоме майно за ТОВ «Фінансова
компанія «Адамант»; поновлення права
власності ПАТ «Дельта-Сервіс» на
майновий комплекс шляхом зобов'язання
реєстраційної служби Комсомольського
районного управління юстиції у
м.Херсоні поновити запис про
реєстрацію права власності на комплекс
у Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно за ПАТ «Дельта-Сервіс».

З зазначених вимог вбачається, що
позивачі звернулися за захистом
порушених прав чи інтересів, яке
полягає у скасуванні державної
реєстрації права власності на майновий
комплекс за ТОВ «Фінансова компанія
«Адамант» та поновленні запису про
реєстрацію права власності на комплекс
за ПАТ «Дельта-Сервіс». Таким чином,
відповідачем у справі є реєстраційна
служба Комсомольського районного
управління юстиції у м.Херсоні та
Державна реєстраційна служба України.

За таких обставин, колегія суддів
приходить до висновку, що виходячи з
предмету спору і суб'єктного складу
учасників процесу виник між сторонами
публічно-правовий спір.

Відповідно до п.1 ч.2 ст. 17 КАС України
юрисдикція адміністративних судів
поширюється на публічно-правові спори,
зокрема, спори фізичних чи юридичних
осіб із суб'єктом владних повноважень
щодо оскарження його рішень, дій чи
бездіяльності.

Згідно ст. 2 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень» від
01.07.2004 року, Державна реєстрація
речових прав на нерухоме майно - це
офіційне визнання і підтвердження
державою фактів виникнення, переходу
або припинення прав на нерухоме майно,
обтяження таких прав шляхом внесення
відповідного запису до державного
реєстру речових прав на нерухоме майно.

Оскільки перехід права власності на
майновий комплекс відбувся виключно в
порядку державної реєстрації цього
права компетентними органами, а
позовні вимоги заявлено щодо
законності такої реєстрації, колегія
суддів вважає, що спір не підлягає
розгляду в порядку цивільного
судочинства виходячи з положень ст.ст.
1, 15 ЦПК України.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.205 ЦПК України
суд своєю ухвалою закриває провадження
у справі, якщо справа не підлягає
розгляду в порядку цивільного
судочинства.

За таких обставин суд помилково
розглянув спір по суті заявлених вимог,
а тому рішення суду підлягає
скасуванню із закриттям провадження.

Посилання суду на захист прав
позивачів, які розглядаються в порядку
цивільного судочинства, є
безпідставними, оскільки позивачем
ОСОБА_5 як фізичною особою, не заявлено
будь-яких вимог щодо поновлення
порушених прав чи інтересів, а крім
того, питання подвійного стягнення за
рішенням суду не є предметом спору, а
тому не є критерієм визначення
характеру та юрисдикції спірних
правовідносин.

Керуючись ст.ст. 205, 307, ч.1 ст.310 ЦПК
України, колегія суддів, -

У ХВ А Л И Л А:

Апеляційні скарги товариства з
обмеженою відповідальністю «Фінансова
компанія «Адамант», Державної
реєстраційної служби України
задовольнити.

Рішення Комсомольського районного
суду м.Херсона від 24 липня 2014 року
скасувати.

Провадження у справі закрити.

Роз'яснити позивачам право звернення
до суду в порядку адміністративного
судочинства.

Ухвала апеляційного суду набирає
законної сили з моменту її
проголошення і з цього ж часу може бути
оскаржена в касаційному порядку
протягом двадцяти днів до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ.

Головуючий

Судді