Справа 712/6240/14-ц
Провадження № 2/712/1655/14
12 грудня 2014 року
Соснівський районний суд м.Черкаси в
головуючого-судді Марцішевської О.М.
при секретарі Снігурській Т.В.
адвоката ОСОБА_1, ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7
про зміну часток власників,
ОСОБА_3 звернувся до суду з
вищезазначеним позовом, посилаючись
на те, що являється власником 9/50
частини домоволодіння АДРЕСА_1, іншими
співвласниками є відповідачі.
Рішенням Соснівського районного суду
м.Черкаси від 18.04.2005р. в справі 2-2510-05 за
колишнім власником частки позивача
ОСОБА_8 за згодою інших співвласників
було визнано право власності на
самочинно збудовану житлову прибодову
літ.А-2-1 в домоволодінні АДРЕСА_1 в
результаті чого розмір ідеальних
часток в нерухомому майні фактично
змінився, однак між сторонами виник
спір щодо розміру змінених часток.
Просив суд змінити ідеальні частки
домоволодіння АДРЕСА_1 відповідно до
висновку судової експертизи та визнати
за ним та відповідачами право
власності на частини домоволодіння у
змінених розмірах, стягнути з
відповідачів понесені судові витрати.

В судовому засіданні
позивач та його представник адвокат
ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав,
просив позов задоволити.

Відповідачі до судового
засідання не з'явились, про час та місце
розгляду справи повідомлялись
належним чином, в ході розгляду справи
відповідачка ОСОБА_4, відповідач
ОСОБА_5 та його адвокат ОСОБА_2 позов не
визнали та вказували, що дійсно
ідеальні частки співвласників
фактично змінились та підлягають
зміні, однак співвласники не дійшли
згоди щодо розміру змінених часток.

Заслухавши пояснення,
дослідивши матеріали справи, суд
приходить до наступного.

Судом встановлено, що
сторони по справі являються
співвласниками домоволодіння АДРЕСА_1
в частках ОСОБА_3 - 9/50 часток (попередній
власник ОСОБА_8.), на підставі
договору дарування від 08.07.2013 року,
ОСОБА_4 - 11/50 часток, на підставі
договору дарування від 29.10.2007 року,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 по1/5 частці у
кожного, на підставі договору
дарування від 02.07.1999 року.

Статтею 357 ЦК України
визначено, що співвласник має право на
відповідне збільшеї своєї частки у
праві спільної часткової власності,
якщо поліпшення спільного майна, які не
можна відокремити, зроблені ним своїм
коштом за згодою всіх співвласників, з
додержані встановленого порядку
використання спільного майна. Згідно
роз'ясень, що викладені в п.12 Постанови
Пленуму Верховного Суду України «Про
практику застосування судами
законодавства, що регулює право
приватної власності громадян на жилий
будинок» №7 від 04.10.1991р. із змінами, при
розгляді спорів між учасниками
спільної часткової власності на жилий
будинок про зміну часток суди повинні
враховувати, що такі вимоги можуть бути
задоволені, якщо учасник спільної
власності збільшить за свій рахунок
корисну площу будинку (жилих і
підсобних приміщень) шляхом прибудови,
надбудови або перебудови, проведеної
за згодою решти учасників спільної
власності.

Рішенням Соснівського райсуду
м.Черкаси від 18.04.2005 року за ОСОБА_9
визнано право власності на самочинно
побудовану житлову прибодову літ.А-2-1 в
домоволодінні АДРЕСА_1 яка була
побудована та узаконена за згодою усіх
співвласників, що підтверджується
відповідними заявами ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, а також ОСОБА_10 (нині власник
ОСОБА_4.) в матеріалах цивільної справи
2-2510-05.

Відповідно до висновку
експерта №18/СЕ-14 від 07.11.2014року
фактичний розмір частин співвласників
від загальної вартості житлового
будинку з господарськими будівлями
та спорудами не враховуючи самочинно
збудованих споруд в будинковолодінні
АДРЕСА_1 складає: ОСОБА_3 - вартість
будівель та споруд 176542грн., що
становить 65/100 від загальної вартості
всіх будівель та споруд або 13/20 частка;
ОСОБА_4 - вартість частини будівель та
споруд 31272грн., що становить 12/100 від
загальної вартості всіх будівель та
споруд або 6/50 частки; ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7 -вартість частини будівель та
споруд 61792 грн., що становить 23/100 від
загальної вартості всіх будівель та
споруд =23/100 частки, або по 23/300 у кожного,
враховуючи рівність ідеальних часток
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 між собою.

Суд виходить з того, що факт
здійснення співвласником ОСОБА_8 (нині
власник ОСОБА_3.) за власні кошти
добудови у спільному домоволодіння
може бути підставою для збільшення
ідеальної частки у праві власності за
умови згоди інших співвласників на
здійснення вказаної добудови та
попереднім власником ОСОБА_8 дана згода
була отримана, що встановлено
рішенням Соснівського райсуду
м.Черкаси від 18.04.2005 року.
Відповідачі ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7
брали участь в розгляді даної справи та
не оскаржували рішення суду від
18.04.2005р., яке є чинним та відповідно до
ст.61 ЦПК України обставини,
встановлені рішення суду в цивільній
справі, що набрало законної сили, не
доказуються при розгляді інших справ,
в яких беруть участь ті самі особи, або
особа, щодо якої встановлені ці
обставини.

Крім того, в ході розгляді
справи відповідачами не оспорювалась
підставність вимог щодо зміни часток, а
сторони не дійшли згоди щодо розміру
при зміні часток, тому по справі за
погодженням сторін була проведена
судова експертиза та наданий висновок
експерта, яким підтверджено розмір
фактичних часток та доказів на
спростування експертного висновку
суду не надано, тому, оцінивши зібрані
докази в їх сукупності, суд вважає, що
позов підлягає до задоволення.

Відповідно до ст.79,88 ЦПК
України стороні, на користь якої
ухвалене рішення, суд присуджує
понесені нею судові витрати.
Встановлено, що позивачем підтверджені
судові витрати по оплаті судового
збору в сумі 243,60 згідно квитанції від
15.04.2014р., проведення експертизи в сумі
410 грн. згідно з квитанцією від 05.11.2014р.,
820 грн. згідно з квитанцією від
27.11.2014р., наданню правової допомоги в
сумі 500 грн. та 1500 грн. згідно з
квитанціями від 19.06.2014р. та 07.09.2014р. та
розрахунку, який відповідає Закону
України "Про граничний розмір
компенсації витрат на правову допомогу
у цивільних та адміністративний
справах", всього понесено судові
витрати на загальну суму 3473,60 грн.. які
підлягають до стягнення з відповідачів
у рівних частках по 868,40 грн. з кожного.
Керуючись ст. ст. 3, 11, 10, 11, 62, 66, 79,
88, 212 - 215 ЦПК України, ст.356, 357 ЦК
України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити
частково.

Змінити ідеальні частки
співвласників домоволодіння по
АДРЕСА_1 відповідно до висновку
експерта № 18/СЕ-14 від 07 листопада 2014
року.

Визнати за ОСОБА_3 право
власності на 13/20 частину житлового
будинку з відповідною частиною
надвірних споруд АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_4 право
власності на 6/50 частину житлового
будинку з відповідною частиною
надвірних споруд АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_5 право
власності на 23/300 частину житлового
будинку з відповідною частиною
надвірних споруд АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_6 право
власності на 23/300 частину житлового
будинку з відповідною частиною
надвірних споруд АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_7 право
власності на 23/300 частину житлового
будинку з відповідною частиною
надвірних споруд АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_7 судові витрати по
868,40 грн. з кожного.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Черкаської області через суд
першої інстанції в 10 денний строк з
дня проголошення рішення, особами, які
брали участь в розгляді справи та не
були присутні під час проголошення
рішення - з моменту вручення його
копії.

ГОЛОВУЮЧИЙ: