Провадження №2/522/3780/14
РІШЕННЯ|розв'язання,вирішення,розв'язу
вання|

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 жовтня 2014 року Приморський районний
суд м. Одеси у складі:

головуючого судді - судді Кравчук Т.С.,

при секретарі - Антонецькому С.Л.,

розглянувши |розгледівши| у
відкритому|відчиненому| судовому
засіданні в місті Одесі цивільну
справу за позовом ОСОБА_2 до Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «АДРЕСА_1» про визнання
недійсним протоколу № 6 від 14 вересня
2013 року та додатків до нього в частині
обрання членів ревізійної комісії ОСББ
«АДРЕСА_1», -

ВСТАНОВИВ:

28.08.2013 року ОСОБА_2 звернувся до суду з
позовом, який в процесі розгляду
справи уточнив, до Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «АДРЕСА_1» (далі по тексту - ОСББ
) про визнання недійсним протоколу № 6
від 14.06.2013 року та додатків до нього в
частині обрання членів ревізійної
комісії ОСББ, посилаючись на те, що
14.09.2013 року відбулися чергові загальні
збори членів ОСББ, на яких четвертим
питанням порядку денного розглядалося
питання про обрання членів ревізійної
комісії ОСББ. Позивач стверджує, що він
подав письмову заяву про обрання його
членом ревізійної комісії, на підставі
чого додатком до протоколу загальних
зборів був сформований список членів
ОСББ, які подали заяви про обрання їх
до ревізійної комісії ОСББ, а саме:
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та
ОСОБА_6 Згідно протоколу лічильної
комісії загальних зборів від 14.09.2013
року були записані ОСОБА_4, ОСОБА_6 та
ОСОБА_3

Позивач зазначив, що ОСОБА_6 та ОСОБА_3
при обговорені четвертого питання
порядку денного та голосуванні не були
присутні та довіреності на участь у
загальних зборів та голосування
нікому не надавали, що відображено в
листі від 27.08.2013 року, й в подальшому
відмовилися від свого заочного
обрання та своєї участі у ревізійній
комісії. Позивач вважає, що під час
голосування за обрання членів
ревізійної комісії за нього
проголосували члени ОСББ і він був
обраний до її складу, проте письмові
докази цьому приховуються від
мешканців будинку головою правління
та правлінням ОСББ. При цьому голова
зборів ОСОБА_7 та секретар зборів
ОСОБА_1 використовують підроблений
протокол і є фігурантами кримінальних
проваджень, що порушені за заявою
позивача.

У судовому засіданні позивач позов
підтримав, просить суд визнати
недійсним рішення чергових загальних
зборів членів ОСББ «АДРЕСА_1» протоколу
№6 від 14.09.2013 року та додатків до нього в
частині обрання членами ревізійної
комісії ОСББ ОСОБА_3 та ОСОБА_6; визнати
його, ОСОБА_2, обраним до ревізійної
комісії ОСББ; зобов'язати голову
правління, правління та посадовців
ОСББ не перешкоджати йому в здійсненні
його повноважень члена ревізійної
комісії.

Позивач обґрунтовує позовні вимоги
крім доводів викладених в позові тим,
що при проведенні загальних зборів
було порушено ст.6 Закону України «Про
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку», згідно
якої у голосуванні беруть участь
власники (їх уповноважені особи), які
присутні на установчих зборах. Позивач
зазначив, що ревізійна комісія у складі
ОСОБА_4, ОСОБА_6 та ОСОБА_3 не функціонує,
що призвело до незаконного підвищення
тарифів на опалення та підігрів
гарячої води, нецільове використання
колективних коштів, що належать членам
ОСББ, незаконним діям голови правління
та посадовців ОСББ по самоуправному
відключенню електропостачання у
квартирах мешканців будинку,
фальшуванню та знищенню протоколів
засідань правління ОСББ.

Представник відповідача позов не
визнав, просив відмовити у його
задоволенні, вважає, що загальні збори
ОСББ від 14.06.2013 року, на яких було обрано
членів ревізійної комісії ОСББ,
проведені у відповідності з чинним
законодавством та згідно Закону
України «Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку».

Суд, вислухавши пояснення сторін, їх
представників, дослідивши матеріали
справи, вважає, що позов ОСОБА_2
задоволенню не підлягає.

Судом встановлено, що 14.09.2013 року
відбулися чергові загальні збори
членів ОСББ «АДРЕСА_1», на яких були
присутні 72 члени ОСББ, що складає 32%
від загальної кількості членів ОСББ,
про правомочність яких свідчить
протокол №6 чергових загальних зборів
членів ОСББ «АДРЕСА_1».

Діяльність об'єднань співвласників
багатоквартирного будинку, у тому
числі й ОСББ «АДРЕСА_1», регулюється
Законом України «Про об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку», Типовим статутом об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку, та Статутом ОСББ «АДРЕСА_1» в
новій редакції, який затверджено
рішенням загальних зборів членів ОСББ
від 05 березня я 2008 року, протокол № 1.

Згідно ст.7 Закону України «Про
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку» статут
об'єднання складається відповідно до
Типового статуту, який затверджує
центральний орган виконавчої влади, що
забезпечує формування державної
політики у сфері містобудування.

Типовий статут об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку, затверджено наказом
Держжитлокомунгоспу України від 27.08.2003
року №141, який зареєстровано в
Міністерстві України 12.12.2003 року за №
1155/8476.

Згідно ч.2 ст.10 Закону України «Про
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку» та п. 4.2
Статуту ОСББ - вищим органом
управління об'єднання є загальні
збори.

Згідно ст.10 цього ж Закону для
здійснення контролю за
фінансово-господарською діяльністю
правління об'єднання на загальних
зборах обирається з числа членів
об'єднання ревізійна комісія (ревізор)
або приймається рішення про залучення
аудитора.

Відповідно до п.4.13 Статуту ОСББ
порядок діяльності ревізійної комісії
та її кількісний склад затверджуються
Загальними зборами.

На чергових загальних зборах членів
ОСББ , що відбулися 14.09.2013 рок, було
затверджено порядок денний, зокрема
четвертим питанням було затверджено
обрання Ревізійної комісії (ревізора)
об'єднання.

Як вбачається з протоколу №6 від 14.09.2013
року на момент обговорення четвертого
питання порядку денного надійшли
заяви від ОСОБА_8 - ревізора об'єднання
про його виключення зі складу
Ревізійної комісії та від власника
квартир №455 ОСОБА_2 щодо розгляду його
кандидатури для обрання до складу
Ревізійної комісії ОСББ. Учасникам
зборів було запропоновано продовжити
висування кандидатур, в тому числі
самовисування і окрім ОСОБА_2 було
запропоновано наступні кандидатури:
ОСОБА_3; ОСОБА_4; ОСОБА_5 та ОСОБА_6. За
наслідками обговорення та
попереднього позапроцедурного
голосування було сформовано список
кандидатів в члени Ревізійної комісії
об'єднання, який є додатком №2 до
протоколу №6.

Судом з'ясовано, що з питання №4 порядку
денного проголосувало «за» - 57 голосів,
що склало 79,2% від присутніх наборах;
«проти» - 6 голосів; голосів у незданих
бюлетенях - 7; голосів у зіпсованих
бюлетенях - 2; всього 72 присутніх на
зборах голоси.

Таким чином, четверте питання порядку
денного було прийнято більшістю
голосів присутніх на зборах членів
ОСББ.

До складу Ревізійної комісії було
обрано: ОСОБА_4 ОСОБА_10 ОСОБА_11 ОСОБА_9,
що підтверджується додатком №2 до
протоколу №6 від 14.09.2013 року.

Відповідно до вимог статті 214 ЦПК під
час ухвалення рішення суд вирішує, чи
мали місце обставини, якими
обґрунтовувалися вимоги та
заперечення, та якими доказами вони
підтверджуються; чи є інші фактичні
дані, які мають значення для вирішення
справи; які правовідносини сторін
випливають із встановлених обставин.

Суд, враховуючи зазначене, може
вирішити спір лише з вказаних
позивачами підстав, передбачених ст. 10
ЗУ «Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку», яка
встановлює право оскарження рішень
загальних зборів.

Втім позивач, обґрунтовуючи позовні
вимоги про визнання недійсним
протоколу №6 та додатків до нього в
частині обрання членів ревізійної
комісії ОСББ рішень, посилається на
ст.6 Закону України «Про об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку», яка регулює створення
об'єднання, скликання і проведення
установчих зборів об'єднання. Всі інші
доводи та заперечення сторін та надані
на їх підтвердження докази судом не
приймаються на підставі ст. 58 ЦПК
України, оскільки не відносяться до
предмету доказування.

За таких вищенаведених підстав суд
приходить до висновку, що позовні
вимоги позивача про визнання
недійсним рішення загальних зборів
членів ОСББ, які були правомочні
обирати склад членів Ревізійної
комісії об'єднання, задоволенню не
підлягають.

Згідно зі ст.ст. 10, 11, 60 ЦПК України
висновки суду не можуть ґрунтуватися
на припущеннях, кожна сторона
зобов'язана довести ті обставини, на
які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень. Норми ст.ст. 57,
59 ЦПК України передбачають, що доказами
є будь-які фактичні дані, на підставі
яких суд встановлює наявність або
відсутність обставин, що обґрунтовують
вимоги і заперечення сторін, та інших
обставин, які мають значення для
вирішення справи. При цьому обставини
справи, які за законом мають бути
підтверджені певними засобами
доказування, не можуть бути
підтверджені іншими засобами
доказування.

Відповідно до постанови Пленуму
Верховного суду «Про судове рішення у
цивільній справі» №14 від 18.12.2009 року
передбачено, що відповідно до принципу
безпосередності судового розгляду
рішення може бути обґрунтоване лише
доказами, одержаними у визначеному
законом порядку та дослідженими в
тому судовому засіданні, в якому
ухвалюється рішення.

Таким чином, позивачем не було доведено
суду наявність обставин, на підставі
яких ґрунтуються позовні вимоги щодо
предмету спору та, які було порушено
вимоги чинного законодавства, що могло
б слугувати підставою для визнання
недійсним рішення загальних зборів в
частині обрання членами ревізійної
комісії ОСББ.

З огляду на вищевикладене та
сукупність досліджених судом доказів,
які спростовують доводи позивача, суд
приходиться до висновку, що позовні
вимоги є безпідставними, а тому вважає
за необхідне залишити їх без
задоволення.

На підставі вищевикладеного, керуючись
ст.ст.10, 11,58 60, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України
суд, -

ВИРІШИВ|розв'язав|:

У задоволені позову ОСОБА_2 до
Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «АДРЕСА_1»
про визнання недійсним протоколу № 6
від 14 вересня 2013 року та додатків до
нього в частині обрання членів
ревізійної комісії ОСББ «АДРЕСА_1» -
відмовити.

Рішення може бути оскаржено протягом
десяти днів з дня його проголошення
шляхом подачі апеляційної скарги до
апеляційного суду Одеської області
через Приморський районний суд
м.Одеси. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії
цього рішення.

Суддя
28.10.2014