Справа № 491/836/14-ц
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

29 липня 2014 року
м. Ананьїв

Суддя Ананьївського районного суду
Одеської області, ОСОБА_1, розглянувши
позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та
ОСОБА_4 про усунення перешкод у
користуванні земельною ділянкою, третя
особа: Ананьївська міська рада
Одеської області, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовною
заявою, в якій зазначає, що 18.12.2002 р. вона
отримала свідоцтво про право на
спадщину за законом на 2/5 частини
житлового будинку, який знаходиться за
адресою: Одеська область, м. Ананьїв,
вул. К.Лібкнехта, 37 та зареєструвала
24.12.2002 р. за собою право власності в
Ананьївському РБТІ про що в книзі № 5
дод. кн. 23 стор. 154 під № 463 зроблені
відповідні записи.

На час прийняття спадщини між
співвласниками було визначено порядок
користування земельною ділянкою в
межах, які були встановлені ще до неї.

Даний факт підтверджується листом
Ананьївського РБТІ № 16 від 19.03.14 р. до
якого додані копії абрисів земельної
ділянки за вказаною адресою: від 20.07.65
р., 07.07.1991 р. та 15.12.2002 р., що між існуючими
співвласниками вже склався сталий
порядок користування земельною
ділянкою, на якій були встановлені
паркани.

Такий порядок користування земельною
ділянкою її також влаштовував, тим паче
що вся земельна ділянка була розділена
парканом.

У 2006 р. 3/5 частин нежитлового
приміщення, яке знаходиться за адресою:
Одеська область, м. Ананьїв, вул.
К.Лібкнехта, 37 придбала де Юре ОСОБА_5, а
фактично ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

ОСОБА_5 порядок користування земельною
ділянкою влаштував.

У лютому місяці 2007 р. ОСОБА_5 без її
дозволу, коли вона була на роботі,
перенесла паркан за її тільною
стороною будинку під самий будинок.

Дана обставина її не влаштувала і вона
викликала комісію, яка склала 13.02.2007 р.
акт обстеження земельної ділянки та
встановила: «На даній земельній
ділянці розташований будинок, який
належить на правах приватної власності
двом господарям — ОСОБА_5 та ОСОБА_6
Частина земельної ділянки була за
згодою поділена між двома господарями
та встановлена огорожа, що було
зазначено в плані домоволодіння. Крім
того частина огорожі, яка фактично
існує — відсутня в плані, що стало
причиною спору.

Комісія рекомендує спірну огорожу
зняти і в подальшому проводити поділ
земельної ділянки за згодою обох
господарів...».

Відповідно до договору дарування
нежитлового приміщення магазину
«Міленіум», посвідченого 31.12.08 р.
державним нотаріусом ОСОБА_7 за № 6066,
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у рівних частинах
набули право приватної власності на
вказане нежитлове приміщення, за
вказаною адресою, яке складає 3/5 частин
будівлі та зареєстрували його 09.02.09 р. в
Ананьївському РБТІ та 12.07.13 р. в
реєстраційній службі Ананьївського
РУЮ Одеської області що
підтверджується Витягами з реєстрів №
21818822 та №6093457.

Після укладення договору дарування з
урахуванням наявності спільної
власності на будівлю між нею та
відповідачами залишився порядок
користування земельною ділянкою, який
існував раніше, земельна ділянка
поділена за допомогою паркану на 2
частини, у кожного з них є окремий вхід
на територію присадибної ділянки.

Вона з 2002 р. користувалася земельною
ділянкою площею 356.28 кв.м., а її сусіди
користувалися площею 393.72 кв.м., а з
лютого 2007 р., у зв'язку з тим, що
відповідачами був перенесений паркан
за тільною стороною її будинку, її було
незаконно позбавлено права
користування 10.28 кв.м. земельної
ділянки.

Не зважаючи на те, що порядок
користування земельною ділянкою між
ними був визначений, відповідачі по
справі у 2013 р. намагалися визначити
межі земельної ділянки в натурі, вона
29.08.13 р. у присутності спеціалістів
міської ради відмовилася підписувати
акт встановлення меж в натурі, тому, що
не згодна з існуючим поділом земельної
ділянки, перенесенням огорожі, що
позбавило її можливості користуватися
земельною ділянкою площею 10.28 кв.м. для
обслуговування тильної сторони свого
будинку, про що комісією складено
відповідний акт.

Ч. 3 ст. 42 ЗК України передбачає, що
порядок використання земельних
ділянок, на яких розташовані
багатоквартирні жилі будинки, а також
належні до них будівлі, споруди та
присадибні території, визначається
співвласниками.

На підставі вимог ст. 91 ЗК УРСР (1970 р),
яка була чинною на момент визначення
між першими співвласниками
домоволодіння порядку
землекористування, також визначалось,
що порядок використання земельної
ділянки визначається співвласниками
будинку в залежності від розміру
часток всіх співвласників в будинку.
При цьому наступна зміна розміру
частки в спільній власності на будинок,
які пройшли внаслідок добудови чи
перебудови, не тягнуть за собою зміни
встановленого землекористування.

Аналогічне положення в подальшому було
передбачено в ст. 28 ЗК УРСР (1990 р.) і ст. 43
цього ж кодексу в новій редакції від 1993
р.

Ч. 1 ст. 377 ЦК України передбачає: до
особи, яка набула право власності на
житловий будинок (крім
багатоквартирного), будівлю або
споруду, переходить право власності,
право користування на земельну
ділянку, на якій вони розміщені, без
зміни її цільового призначення в
обсязі та на умовах, встановлених для
попереднього землевласника
(землекористувача).

Ч. 2 ст. 120 ЗК України передбачає
наступне: якщо жилий будинок, будівля
або споруда розміщені на земельній
ділянці, що перебуває у користуванні,
то в разі набуття права власності на ці
об'єкти до набувача переходить право
користування земельною ділянкою, на
якій вони розміщені, на тих самих
умовах і в тому ж обсязі, що були у
попереднього землекористувача.

Просить усунути її - ОСОБА_2, перешкоди у
користуванні земельною ділянкою
площею 356.28 кв.м., яка розташована за
адресою: Одеська область, м. Ананьїв,
вул. К.Лібкнехта, 37, зобов'язавши ОСОБА_3
та ОСОБА_4 перенести свій паркан на
відстань 1 м. від стіни її будинку до їх
нежитлових будівель довжиною 10 м.,
встановивши його в межах, які існували
починаючи ще з 20.07.65 р., 07.07.1991 р. та 15.12.2002
років.

Стягнути з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на її
користь судові витрати: судовий збір у
сумі 243.60 гривень та кошти у сумі 2500
гривень за надану правову допомогу.

Заява подана з додержанням
вимог ст.ст. 119-120 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 11, 122 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Відкрити провадження у
справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та
ОСОБА_4 про усунення перешкод у
користуванні земельною ділянкою, третя
особа: Ананьївська міська рада
Одеської області.

Призначити попереднє
судове засідання на 21 серпня 2014 року о
10:05. год. в залі Ананьївського районного
суду Одеської області.

Направити відповідачу копію
позовної заяви з копіями доданих до неї
документів та запропонувати подати у
строк до 21 серпня 2014 року письмові
заперечення проти позову та докази,
якими вони обґрунтовуються.

Копію ухвали направити
сторонам у справі.

Суддя: ОСОБА_1