Справа №
№ 2/140/1011/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18.12.2014 року
м. Немирів

Немирівський районний суд
Вінницької області в складі
головуючого судді Науменко С.М., при
секретарі Буназів К.В., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в місті
Немирові цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності на нерухоме майно ,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, звернулася в суд з позовом про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності на
нерухоме майно, мотивуючи тим, що у
вересні 2014 року її стало відомо, що
ОСОБА_2 продає нерухоме майно, а саме
комора № 1 1991 року побудови, комора № 2
1991 року побудови та зерносклад 1992 року
побудови, які розташовані в АДРЕСА_1.

Зазначені споруди входять до складу
єдиного майнового комплексу будівель
та споруд, який знаходиться за адресою
АДРЕСА_1, що підтверджується довідкою
Рубанської сільської ради № 329 від
22.10.2014 року.

У відповідності до витягу з державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
серія ЕАН № 745436 від 25.11.2013 року та
витягу з державного реєстру речових
прав на нерухоме майно серія ЕАХ № 287071
від 18.07.2014 року вона являється
власником частки зазначеного
комплексу у складі зернотоку та комори.

ОСОБА_1 звернулася до ОСОБА_2 з
проханням продати її зазначене майно, а
саме комори №1,2 та зерносклад, на що він
дав згоду.

Дане нерухоме майно ОСОБА_2 набув
внаслідок розпаювання майна СТОВ ім.
Петровського с. Рубань, що
посвідчується свідоцтвом про право
власності на майновий пай члена КСП
серія ВІ ХІУ № 014795 від 24.12.2009 року.

Майно було виділено відповідачу на
підставі зборів співвласників майна
реорганізованого колективного
сільськогосподарського підприємства
ім. Петровського, що підтверджується
протоколом зборів № 1 від 14 листопада
2009 року та акту приймання -передачі
майна виділеного в натурі від 16.11.2009
року.

В ході переговорів вони з відповідачем
дійшли згоди щодо всіх істотних умов
договору.

23 жовтня 2014 року між ними було укладено
письмовий договір купівлі продажу
згідно якого ОСОБА_2 погодився продати
її комору № 1 1991 року побудови, комору №
2 1991 року побудови та зерносклад 1992 року
побудови, які розташовані в АДРЕСА_1.

В цей же день вона сплатила продавцю
оговорену ними суму за продаж майна в
розмірі 60 000 грн., що підтверджується
письмовою розпискою наданою ОСОБА_2

Також в цей же день ОСОБА_2 передав її
продане нерухоме майно, що вони
посвідчили актом приймання передачі
від 23 жовтня 2014 року як додаток до
договору купівлі продажу від 23 жовтня
2014 року.

Як сторони за договором зазначили в
акті прийому передачі та розписці про
отримання грошей претензій один до
одного не мають і отримали майно та
гроші в повному обсязі.

В даний час ОСОБА_1 користується
придбаним майном

Разом з тим договір купівлі продажу
нерухомого майна повинен бути
посвідчений нотаріально.

ОСОБА_2 запевнив ОСОБА_1, що з'явитися
разом з нею в нотаріальну контору для
посвідчення укладеного між ними
договору.

Разом з тим відповідач до нотаріуса не
з'явився і повідомив, що в найближчий
час нагоди такої у нього не буде, а тому
він не має можливості провести
державну реєстрацію прав нерухомого
майна, що відповідно порушує його
майнові права та інтереси.

У відповідності до ст. 202 ЦК України
правочином є дія особи, спрямована на
набуття, зміну або припинення
цивільних права та обов'язків.

У відповідності до ст. 203 ЦК України
правочин має бути спрямований на
реальне настання правових наслідків,
що обумовлені ним.

У відповідності до ст. 209 ЦК України
правочин, який вчинений у письмовій
формі, підлягає нотаріальному
посвідченню лише у випадках,
встановлених законом або домовленістю
сторін.

У відповідності до ст. 220 ЦК України у
разі недодержання вимоги закону про
нотаріальне посвідчення правочину
такий правочин є нікчемним.

Якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

У відповідності до ст. 392 ЦК України
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

В зв'язку з цим ОСОБА_1, просить
суд визнати договір купівлі-продажу
дійсним, та визнати за нею право
власності на нерухоме майно.

Позивачка ОСОБА_1, в судове
засідання не з'явилася, надала суду
заяву, в якій просить справу розглянути
без її участі, позовну заяву підтримує
просить її задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2, в судове засідання
не з'явився, надав суду заяву, в якій
просить справу розглянути без його
участі, позовну заяву визнає, не
заперечує проти її задоволення.

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позовну заяву
слід задовольнити, так як позовні
вимоги визнаються відповідачем
ОСОБА_2, а також підтверджуються копією
договору купівлі продажу, копією акту
приймання передачі від 23.10.2014 року,
копією розписки, копією майнового
сертифіката, копією протоколу
загальних зборів, копією акту прийому
передачі від 16.11.2009 року, копією довідки
сільської ради, копією витягів прав на
нерухоме майно.

На підставі викладеного керуючись
ст.ст. 235,328,638,655 Цивільного Кодексу
України, ст.ст.208,209,213,214,215,218 ЦПК України,
суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі продажу від 23 жовтня 2014 року
комори № 1 1991 року побудови інвентарний
номер 574 загальною площею 1198,8 кв. м.,
комори № 2 1991 року побудови інвентарний
номер 575загальною площею 668,7 кв. м.,
зерноскладу 1992 року побудови
інвентарний номер 577 загальною площею
1130,5 кв. м., що розташовані по АДРЕСА_1
Вінницької області між ОСОБА_1 і ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на
комору № 1 1991 року побудови інвентарний
номер 574 загальною площею 1198, 8 кв. м.,
комору № 2 1991 року побудови інвентарний
номер 575 загальною площею 668,7 кв. м.,
зерносклад 1992 року побудови
інвентарний номер 577 загальною площею
1130,5 кв. м., що розташовані по АДРЕСА_1
Вінницької області, а в загальному на
єдиний майновий комплекс будівель та
споруд в який входять комора № 1 1991 року
побудови інвентарний номер 574
загальною площею 1198,8 кв. м., комора № 2
1991 року побудови інвентарний номер 575
загальною площею 668,7 кв. м., зерносклад
1992 року побудови інвентарний номер 577
загальною площею 1130,5 кв. м., комора 1985
року побудови інвентарний номер 572
загальною площею 816,4 кв. м., тік
асфальтний 1991 року побудови
інвентарний номер 576 площею забудови
7140,5 кв. м., що розташовані по АДРЕСА_1
Вінницької області.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Суддя: (підпис)

Згідно оригіналу:

Оригінал рішення знаходиться в
архіві Немирівського районного суду
Вінницької області в цивільній справі
№ 140/3094/14-ц.

Рішення набрало законної сили 29
грудня 2014 року.

Суддя Немирівського

районного суду:
С.М.Науменко