Справа № 750/9278/14
Провадження № 2/750/2845/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 грудня 2014 року
м.Чернігів

Деснянський районний суд м. Чернігова у
складі:

головуючого - судді Лямзіної Н.Ю.

при секретарі - Будаш М.В., Латенко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду у м. Чернігові
справу за позовом Товариства з
обмеженою відповідальністю "Кредитні
ініціативи" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 про примусове виселення з
житлового приміщення, суд, -

в с т а н о в и в:

10.09.2014 року позивач звернувся до
Деснянського районного суду м.
Чернігова з позовом до відповідачів
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про
примусове виселення з житлового
приміщення.

Свої позовні вимоги мотивував тим, що
05.03.2008 року між ВАТ «Сведбанк» та ОСОБА_1
був укладено кредитний договір
№2402/0308/71-02. Відповідно до умов
вищезазначеного Кредитного договору,
Банк зобов'язується надати ОСОБА_1
кредит у сумі 42 732 доларів США, а
відповідач ОСОБА_1 зобов'язується
повернути наданий кредит і сплатити
проценти за користування в сумі, строки
та на умовах, що передбачені кредитним
договором. Банк свої зобов'язання
виконав в повному обсязі та надав
відповідачу ОСОБА_1 кредит у сумі 42 732
доларів США.

05.03.2008 року в якості забезпечення
виконання зобов'язань за кредитним
договором, між ПАТ "Сведбанк" та ОСОБА_1
був укладений іпотечний договір, що
посвідчений приватним нотаріусом
Чернігівського міського нотаріального
округу ОСОБА_5 та зареєстрований в
реєстрі за № 2296, відповідно до якого
ОСОБА_1 передала в іпотеку кредитору
нерухоме майно: квартиру АДРЕСА_1.
Заставна вартість предмету іпотеки 244
260 грн. 00 коп.

28.11.2012 року між ПАТ "Сведбанк", якій в
свою чергу виступає правонаступником
Акціонерного банку «ТАС-Комерцбанк» та
Факторинговою комерційною компанією
«Вектор Плюс» укладено Договір
факторингу. 28.11.2012 року між ТОВ «ФК
«Вектор Плюс» та ТОВ «Кредитні
ініціативи» укладено договір
факторингу. Відповідно до п.2.1, 2.2.
Договору ТОВ «ФК «Вектор Плюс»
відступає ТОВ «Кредитні ініціативи»
свої права вимоги заборгованості по
кредитних договорах укладених з ОСОБА_1
Отже, внаслідок укладення вказаних
договорів відбулася заміна кредитора,
а саме ТОВ «Кредитні ініціативи»
набуло статусу нового
кредитора/стягувача за договором від
05.03.2008 року за № 2402/0308/71-022.

У порушення умов договору відповідач
ОСОБА_1 свої зобов'язання належним
чином не виконала, в результаті чого
ТОВ «Кредитні ініціативи» прийняв
рішення звернути стягнення на заставне
майно.

01.10.2013 року Деснянський районний суд
м.Чернігова, розглянувши цивільну
справу за позовом ТОВ «Кредитні
ініціативи» до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки, ухвалив
рішення, яким позовні вимоги
задоволено. 21.10.2014 року на підставі
виконавчого листа, виданого 18.11.2013 року,
Деснянським відділом державної
виконавчої служби Чернігівського
міського управління юстиції винесено
постанову про відкриття виконавчого
провадження.

Після відкриття виконавчого
провадження стало відомо, що в
квартирі, яка є предметом іпотеки, є
зареєстровані мешканці, включаючи
малолітніх дітей. Що стало підставою
для звернення з вимогою про виселення з
спірної квартири.

В судове засідання представник
позивача не з'явився, просив розглянути
справу без їх участі, позовні вимоги
підтримав, аргументуючи мотивами,
викладеними в позовній заяві, і просив
їх задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні
позовні вимоги не визнала.

Представник третьої особи в судове
засідання не з'явився, подав заяву про
розгляд справи без їх участі, при
розгляді справи просили суд врахувати
інтереси неповнолітніх дітей.

Заслухавши думку відповідача,
дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позов не
підлягає задоволенню з огляду на
наступне.

Судом встановлено, що 05.03.2008 року між
ВАТ «Сведбанк» та ОСОБА_1 був укладено
кредитний договір №2402/0308/71-02.
Відповідно до умов вищезазначеного
Кредитного договору, Банк
зобов'язується надати ОСОБА_1 кредит у
сумі 42 732 доларів США, а відповідач
ОСОБА_1 зобов'язується повернути
наданий кредит і сплатити проценти за
користування в сумі, строки та на
умовах, що передбачені кредитним
договором. Банк свої зобов'язання
виконав в повному обсязі та надав
відповідачу ОСОБА_1 кредит у сумі 42 732
доларів США.

05.03.2008 року в якості забезпечення
виконання зобов'язань за кредитним
договором, між ПАТ "Сведбанк" та ОСОБА_1
був укладено іпотечний договір, що
посвідчений приватним нотаріусом
Чернігівського міського нотаріального
округу ОСОБА_5 та зареєстрований в
реєстрі за № 2296, відповідно до якого
ОСОБА_1 передала в іпотеку кредитору
нерухоме майно: квартиру АДРЕСА_1.
Заставна вартість предмету іпотеки 244
260 грн. 00 коп.

28.11.2012 року між ПАТ "Сведбанк", якій в
свою чергу виступає правонаступником
Акціонерного банку «ТАС-Комерцбанк» та
Факторинговою комерційною компанією
«Вектор Плюс» укладено Договір
факторингу. 28.11.2012 року між ТОВ «ФК
«Вектор Плюс» та ТОВ «Кредитні
ініціативи» укладено договір
факторингу. Відповідно до п.2.1, 2.2.
Договору ТОВ «ФК «Вектор Плюс»
відступає ТОВ «Кредитні ініціативи»
свої права вимоги заборгованості по
кредитних договорах укладених з ОСОБА_1
Отже, внаслідок укладення вказаних
договорів відбулася заміна кредитора,
а саме ТОВ «Кредитні ініціативи»
набуло статусу нового
кредитора/стягувача за договором 05.03.2008
року № 2402/0308/71-022.

У порушення умов договору відповідач
ОСОБА_1 свої зобов'язання належним
чином не виконала, в результаті чого
ТОВ «Кредитні ініціативи» прийняв
рішення звернути стягнення на заставне
майно.

01.10.2013 року Деснянський районний суд
м.Чернігова, розглянувши цивільну
справу за позовом ТОВ «Кредитні
ініціативи» до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки, ухвалив
рішення, яким позовні вимоги
задоволено. 21.10.2014 року на підставі
виконавчого листа, виданого 18.11.2013 року,
Деснянським відділом державної
виконавчої служби Чернігівського
міського управління юстиції винесено
постанову про відкриття виконавчого
провадження.

Позивач просить виселити без надання
житла відповідачів з трьохкімнатної
квартири, яка знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1. Однак з 07.06.2014 набрав чинності
Закон України "Про мораторій на
стягнення майна громадян України,
наданого як забезпечення кредитів в
іноземній валюті" від 03.06.2014 № 1304-VII
(далі - Закон).

На період дії Закону вводиться
мораторій на примусове
стягнення/відчуження рухомого і
нерухомого майна боржників, які мають
кредитні зобов'язання за споживчими
кредитами в іноземній валюті.
Відповідно до Закону дія цього
мораторію застосовується за умови,
якщо:

нерухоме житлове майно
використовується як місце постійного
проживання позичальника/майнового
поручителя або є об'єктом
незавершеного будівництва нерухомого
житлового майна, яке перебуває в
іпотеці, за умови, що у позичальника або
майнового поручителя у власності не
знаходиться інше нерухоме житлове
майно;

загальна площа такого нерухомого
житлового майна (об'єкта незавершеного
будівництва нерухомого житлового
майна) не перевищує 140 кв. метрів для
квартири та 250 кв. метрів для житлового
будинку.

Відповідач зареєстрований та постійно
проживає в квартирі АДРЕСА_1, загальна
площа квартири 66,4 кв.м.

Відповідно до Закону передбачено
введення мораторію на примусове
відчуження рухомого і нерухомого майна
позичальників (боржників), які мають
кредитні зобов'язання за договорами
споживчого кредиту в іноземній валюті,
до набуття чинності законодавством
щодо умов і порядку проведення
конвертації зобов'язань за договорами
споживчого кредиту з іноземної валюти
у національну.

Враховуючи вище викладене, а також ст. 16
ЦК України, згідно якої суд може
захистити цивільне право або інтерес у
спосіб, що встановлений договором або
законом, суд приходить до висновку, що в
даному випадку не існують підстави для
захисту прав позивача, шляхом
проведення прилюдних торгів та
визнання права власності за іпотекою
держателем ТОВ "Кредитні ініціативи".

Тобто, на підставі викладеного суд
прийшов до висновку, що позовна вимога
про виселення не може бути задоволена у
зв'язку з введенням мораторію на
стягнення майна громадян України,
наданого як забезпечення кредитів в
іноземній валюті, а тому на даний час,
ця обставина унеможливлює задоволення
позовних вимог ТОВ "Кредитні
ініціативи".

Керуючись ст. ст. 60, 212, 213, 224-226 ЦПК
України, суд, -

в и р і ш и в:

в задоволенні позовних вимог
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Кредитні ініціативи"
до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про
примусове виселення з житлового
приміщення - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Чернігівської
області.

Апеляційну скаргу на рішення суду може
бути подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя
Н.Ю. Лямзіна