Справа № 352/1521/14-ц
Провадження № 2/352/866/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 жовтня 2014 року
м. Івано-Франківськ

Тисменицький районний суд
Івано-Франківської області в складі:

Головуючого - судді
Гургули В.Б.,

секретаря
Кожуховської О.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні Тисменицького
районного суду цивільну справу за
позовом ПАТ «Надра Банк» до ОСОБА_1 про
стягнення заборгованості за кредитним
договором,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся з позовом до
відповідача про стягнення
заборгованості за кредитним договором.
Свій позов обґрунтовував тим, що 23.06.2008
р. між ПАТ «Надра Банк» та відповідачем
ОСОБА_1 укладено кредитний договір
№1341/2008, згідно якого банк надав
позичальнику кредит в сумі 469 300, 00 грн.
зі строком повернення до 19 червня 2018
року та зі сплатою відсотків за
користування кредитом з розрахунку 21,69
% відсотків річних. У зв'язку з
невиконанням відповідачем зобов'язань
за кредитним договором станом на 17.06.2014
р. утворилась заборгованість у сумі 1 229
266, 77 грн., що складається з 469 300,00 грн. -
заборгованість по кредиту, 617 815, 85 грн. -
заборгованість по відсотках за
користування кредитом, 46 930, 00 грн. -
штраф згідно з п. 5.2 кредитного
договору, 95 220, 92 грн. - пеня за порушення
строку сплати платежів по кредиту. В
забезпечення виконання зобов'язань за
кредитним договором між банком та
відповідачем був укладений договір
іпотеки від 23.06.2008 року. Згідно з
договором іпотеки предметом іпотеки є
нерухоме майно - домоволодіння, що
складається з земельної ділянки
загальною площею 0,1118 га та цегляного
житлового будинку загальною площею 328,9
кв.м., що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 Тисменицького району
Івано-Франківської області. Предмет
іпотеки належить відповідачу на праві
приватної власності, що
підтверджується:

- договором купівлі-продажу,
посвідченого приватним нотаріусом

Тисменицького районного нотаріального
округу ОСОБА_2, 17.04.2008 року за реєстровим
№1028, зареєстрованого в державному
реєстрі прав власності на нерухоме
майно 19.04.2008 року; витягом про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно, виданого 18.04.2008 року
Івано-Франківським МБТІ № 22885894, номер
запису 763 в книзі №6.

- державним актом на право
приватної власності на землю серії ЯЕ

№841667, виданого 21.04.2008 року на підставі
договору купівлі-продажу земельної
ділянки, посвідченого приватним
нотаріусом Тисменицького районного
нотаріального округу ОСОБА_2, 17.04.2008
року за реєстровим № 1030 ВКК №413666.

Просив в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
звернути стягнення на предмет іпотеки.

Представник позивача у судове
засідання не з'явився, проте подав до
суду заяву, в якій просить розгляд
справи проводити у його відсутності,
позовні вимоги підтримує, просить їх
задоволити.

Відповідач в судове засідання
повторно не з'явився та не повідомив
суд про причини такої неявки, хоча про
час та місце судового розгляду
належним чином повідомлявся, в зв'язку
з чим було ухвалено розглядати справу в
заочному порядку.

Дослідивши матеріали справи, суд
дійшов висновку, що позов підлягає до
задоволення з наступних підстав.

Встановлено, що 23.06.2008 р. між
ПАТ «Надра Банк» та відповідачем
ОСОБА_1 укладено кредитний договір
№1341/2008, згідно якого банк надав
позичальнику кредит в сумі 469 300, 00 грн.
зі строком повернення до 19 червня 2018
року та зі сплатою відсотків за
користування кредитом з розрахунку 21,69
% відсотків річних. У зв'язку з
невиконанням відповідачем зобов'язань
за кредитним договором станом на 17.06.2014
р. утворилась заборгованість у сумі 1 229
266, 77 грн., що складається з 469 300,00 грн. -
заборгованість по кредиту, 617 815, 85 грн. -
заборгованість по відсотках за
користування кредитом, 46 930, 00 грн. -
штраф згідно з п. 5.2 кредитного
договору, 95 220, 92 грн. - пеня за порушення
строку сплати платежів по кредиту.

Статтею 1054 ЦК України
передбачено, що за кредитним договором
банк або інша фінансова установа
(кредитодавець) зобов'язується надати
грошові кошти (кредит) позичальникові у
розмірі та на умовах, встановлених
договором, а позичальник
зобов'язується повернути кредит та
сплатити проценти.

Положення ст.1048 ЦК України
передбачають, що позикодавець має
право на одержання від позичальника
процентів від суми позики, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Згідно ст.1049 ЦК України позичальник
зобов'язаний повернути позикодавцеві
позику (грошові кошти у такій самій
сумі, що були передані йому
позикодавцем) у строк та в порядку,
що встановлені договором.

Відповдно до ст. 525 ЦК України
одностороння відмова від зобов'язання
або одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.

У відповідності зі ст.ст.526, 530 ЦК
України зобов'язання повинно
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору і в
установлений договором строк. За
умовами ст.625 ЦК України боржник не
звільняється від відповідальності за
неможливість виконання грошового
зобов'язання. Боржник, який прострочив
виконання грошового зобов'язання, на
вимогу кредитора зобов'язаний сплатити
суму боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочення, а також три проценти
річних від простроченої суми, якщо
інший розмір процентів не встановлений
договором або законом.

Відповідно до ст. 610 ЦК України
встановлено, що порушенням
зобов'язання є його невиконання або
виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

Згідно ст.612 ЦК України, боржник
вважається таким, що прострочив, якщо
він не приступив до виконання
зобов'язання або не виконав його у
строк, встановлений договором.

В забезпечення виконання зобов'язань
за кредитним договором між банком та
відповідачем був укладений договір
іпотеки від 23.06.2008 року. Згідно з
договором іпотеки предметом іпотеки є
нерухоме майно - домоволодіння, що
складається з земельної ділянки
загальною площею 0,1118 га та цегляного
житлового будинку загальною площею 328,9
кв.м., що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 Тисменицького району
Івано-Франківської області. Предмет
іпотеки належить відповідачу на праві
приватної власності, що
підтверджується:

- договором купівлі-продажу,
посвідченого приватним нотаріусом

Тисменицького районного нотаріального
округу ОСОБА_2, 17.04.2008 року за реєстровим
№1028, зареєстрованого в державному
реєстрі прав власності на нерухоме
майно 19.04.2008 року; витягом про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно, виданого 18.04.2008 року
Івано-Франківським МБТІ № 22885894, номер
запису 763 в книзі №6.

- державним актом на право
приватної власності на землю серії ЯЕ

№841667, виданого 21.04.2008 року на підставі
договору купівлі-продажу земельної
ділянки, посвідченого приватним
нотаріусом Тисменицького районного
нотаріального округу ОСОБА_2, 17.04.2008
року за реєстровим № 1030 ВКК №413666.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про
іпотеку": - іпотекодавець - особа, яка
передає в іпотеку нерухоме майно для
забезпечення виконання власного
зобов'язання або зобов'язання іншої
особи перед іпотекодержателем.
Іпотекодавцем може бути боржник або
майновий поручитель; - майновий
поручитель - особа, яка передає в
іпотеку нерухоме майно для
забезпечення виконання зобов'язання
іншої особи-боржника; -
іпотекодержатель - кредитор за
основним зобов'язанням.

Ч. 5 ст. 3 Закону України "Про іпотеку"
визначено, що іпотека має похідний
характер від основного зобов'язання і є
дійсною до припинення основного
зобов'язання або до закінчення строку
дії іпотечного договору.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про
іпотеку», якою визначено підстави для
звернення стягнення на предмет
іпотеки, у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
зобов'язання забезпеченого іпотекою,
іпотекодержатель вправі задовільнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. За рахунок предмета іпотеки
він має право задоволити в повному
обсязі свої вимоги з урахуванням
сплати відсотків, неустойки, збитків та
іншого. Звернення стягнення на предмет
іпотеки здійснюється на підставі
рішення суду, виконавчого напису
нотаріуса або згідно з договором про
задоволення вимог іпотекодержателя.

Згідно зі статтею 39 Закону України «Про
іпотеку» у разі задоволення судом
позову про звернення стягнення на
предмет іпотеки у рішенні суду
зазначаються: загальний розмір вимог
та всі його складові, що підлягають
сплаті іпотекодержателю з вартості
предмета іпотеки; опис нерухомого
майна, за рахунок якого підлягають
задоволенню вимоги іпотекодержателя;
заходи щодо забезпечення збереження
предмета іпотеки або передачі його в
управління на період його реалізації,
якщо такі необхідні; спосіб реалізації
предмета іпотеки шляхом проведення
прилюдних торгів або застосування
процедури продажу, встановленої
статтею 38 цього Закону; пріоритет та
розмір вимог інших кредиторів, які
підлягають задоволенню з вартості
предмета іпотеки; початкова ціна
предмета іпотеки для його подальшої
реалізації.

Щодо звернення стягнення на предмет
іпотеки на підставі рішення суду
відповідно до статті 39 Закону України
«Про іпотеку», то суд у своєму рішенні
може встановити спосіб звернення
стягнення на предмет іпотеки або
шляхом проведення прилюдних торгів,
або із застосуванням процедури
продажу, встановленої статтею 38 Закону
України «Про іпотеку».

Статтею 589 ЦК України встановлено, що у
разі невиконання зобов'язання
забезпеченого заставою,
заставодержатель (іпотекодержатель)
набуває право звернення стягнення на
предмет застави (іпотеки). За рахунок
предмета застави, іпотеки він має право
задоволити в повному обсязі свої
вимоги з урахуванням сплати відсотків,
неустойки, збитків та іншого.

Відповідно до ст. 590 ЦК України
звернення стягнення на предмет іпотеки
здійснюється за рішенням суду, якщо
інше не встановлено договором або
законом.

Спосіб реалізації предмета застави,
іпотеки встановлений ст. 591 ЦК України
та ст. 39 Закону України «Про іпотеку».

Пунктом 42 Постанови Пленуму Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних та кримінальних
справ від 30 березня 2012 року №5 «Про
практику застосування судами
законодавства при вирішенні спорів, що
виникають із кредитних правовідносин»
закріплено, що резолютивна частини
рішення суду в разі задоволення позову
про звернення стягнення на предмет
іпотеки має відповідати вимогам як
статті 39 Закону України «Про іпотеку»,
так і положенням пункту 4 частини
першої статті 215 ЦПК України. Зокрема, у
ньому в обов'язковому порядку має
зазначатись: загальний розмір вимог та
всі його складові, що підлягають сплаті
іпотекодержателю з вартості предмета
іпотеки; спосіб реалізації предмета
іпотеки - шляхом проведення прилюдних
торгів або застосування процедури
продажу шляхом надання права
іпотекодержателю на продаж предмета
іпотеки; початкова ціна предмета
іпотеки для його подальшої реалізації
(при цьому суд може зазначити, що
початкова ціна встановлюється на
рівні, не нижчому за звичайні ціни на
цей вид майна, на підставі оцінки,
проведеної суб'єктом оціночної
діяльності/незалежним експертом на
стадії оцінки майна під час проведення
виконавчих дій).

Відповідно до положень ст.ст. 16, 20 ЦК
України передбачено право особи
захистити своє порушене право шляхом
звернення до суду. При цьому право на
захист особа здійснює на свій розсуд. В
даному випадку позивач просить про
захист його порушеного права шляхом
звернення стягнення заборгованості за
кредитним договором на предмет
іпотеки.

Згідно зі статтею 88 ЦПК України,
стороні, на користь якої ухвалено
рішення, суд присуджує з другої сторони
понесені нею і документально
підтверджені судові витрати.

З огляду на викладене, суд дійшов
висновку, що позовна вимога про
звернення стягнення заборгованості за
кредитним договором на предмет іпотеки
є обґрунтованою та підлягає
задоволенню.

На підставі ст.ст. 525, 526, 530, 536, 551,610-612, 625,
1046-1050, 1054 ЦК України, ст. ст. 33, 38, 39 Закону
України «Про іпотеку», п. п. 42, 43
Постанови Пленуму Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних та кримінальних
справ від 30 березня 2012 року №5 «Про
практику застосування судами
законодавства при вирішенні спорів, що
виникають із кредитних правовідносин»,
та керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 208, 209, 212-215, 218
ЦПК України, суд ,-

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за
кредитним догвором №1341/2008 від 23.06.2014 р.
в сумі 1 229 266 (один мільйон двісті
двадцять дев'ять тисяч двісті
шістдесят шість) грн. 77 коп. - звернути
стягнення на предмет іпотеки згідно
договору іпотеки від 23.06.2008 року, а саме:
нерухоме майно: домоволодіння, що
складається з земельної ділянки
загальною площею 0, 1118 га та цегляного
житлового будинку загальною площею 328, 9
кв.м., що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1, шляхом
продажу Публічним акціонерним
товариством «Комерційний Банк «Надра»
(юридична адреса: 04053, м. Київ, вул.
Артема, 15, ) , з
укладанням від свого імені договору
купівлі-продажу предмета іпотеки
будь-якій особі покупцеві на умовах та
в порядку викладеному в ст. 38 Закону
України «Про іпотеку» та наданням
Публічному акціонерному товариству
«Комерційний Банк «Надра» всіх
повноважень, необхідних для здійснення
продажу.

Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний
номер НОМЕР_1) на користь ПАТ КБ «Надра»
(р/р 6012, ОКПО 20025456, МФО 380764) судовий
збір у розмірі 243 (двісті сорок три) грн.
60 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте
Тисменицьким районним судом за
письмовою заявою відповідача. Заяву
про перегляд заочного рішення може
бути подано протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду
до апеляційного суду
Івано-Франківської області подається
протягом десяти днів з дня його
проголошення через Тисменицький
районний суд. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії рішення.

Головуючий

В.Б. Гургула