Справа 337/6087/14-ц
Провадження № 2/337/2120/2014
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
09 грудня 2014 року Хортицький районний
суд м.Запоріжжя
у складі: головуючого судді Гнатик Г.Є.
при секретарі Жевакіній Г.О.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Запоріжжі цивільну
справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
ОСОБА_3, третя особа МКП «Основаніє»
про зміну порядку користування
житловим приміщенням та розподілу
особових рахунків по оплаті витрат на
Позивачі звернулися до суду із
У позові вказали, що вони є власниками
квартири АДРЕСА_2, де на праві власності
ОСОБА_2 належить 1/3 частина квартири,
ОСОБА_1- 2/9 частини, а відповідачу
ОСОБА_3- 9 частин квартири. Позивачі
повністю сплачують квартплату і
комунальні послуги, відповідач не
компенсує витрат за свою частину
квартири, тому просили змінити договір
найму житлового приміщення, виділити
їм у користування окремі кімнати,
розподілити особові рахунки.
Згодом позивачі уточнили позовні
вимоги і просили визначити порядок
користування квартирою, виділити у
користування ОСОБА_2 кімнату, площею 11.8
кв.м, ОСОБА_1 кімнату, площею 7.9 кв.м.,
ОСОБА_3 кімнату, площею 17,5 кв.м.; кухню,
коридор, ванну та туалет залишити в їх
загальному користуванні.
У судове засідання позивачі ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 не з'явилися, надавши заяви з
клопотаннями про розгляд справи у їх
відсутності, позов підтримали, не
заперечують проти винесення заочного
рішення по справі.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання
не з'явився неодноразово, про слухання
справи сповіщався належним чином, про
що у матеріалах справи є докази.

Відповідно до ст. 74 ЦПК України, судова
повістка фізичним особам, які не мають
статусу підприємців направляється за
адресою їх місця проживання чи місця
перебування, зареєстрованою у
встановленому законом порядку. У разі
відсутності осіб, які беруть участь у
справі, за такою адресою, вважається, що
судовий виклик або судове повідомлення
вручене їм належним чином.

Як вбачається з довідки адресно -
довідкового сектору Державної
міграційної служби України в
Запорізькій області від 21.10.2014, ОСОБА_3
зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3, за
адресою місця реєстрації повідомлявся
про слухання справи, тому, суд вважає
за можливе розглянути справу у
відсутності відповідача по наявних у
справі документах, шляхом
постановлення заочного рішення.

Представник третьої особи - МКП
«Основаніє» у судове засідання не
з'явився, поважну причину не явки суду
не повідомив, тому суд вважає за
можливе розглянути справу у
відсутності представника МКП
«Основаніє».

Враховуючи вказане вище, суд вважає за
можливе провести розгляд справи у
відсутності сторін.

Відповідно до ст. 197 ЦПК України, у разі
неявки в судове засідання всіх осіб,
які беруть участь у справі, чи в разі
якщо відповідно до положень цього
Кодексу розгляд справи здійснюється
судом за відсутності осіб, які беруть
участь у справі, фіксування судового
процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
не здійснюється, а тому, після перерви у
судовому засіданні, суд фіксацію
процесу технічними засобами не
здійснював.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає
позовні вимоги такими що підлягають
задоволенню у зв'язку з наступним.

Згідно витягів з державного реєстру
речових прав на нерухоме майно про
реєстрацію права власності, квартира
АДРЕСА_1, належить на праві приватної
власності: ОСОБА_2- 1/3 частина, ОСОБА_1- 2/9
частини. (а.с.20, 21).

Відповідно до технічного паспорту на
квартиру АДРЕСА_2, 4/9 частини квартири
належать ОСОБА_3, квартира складається
з трьох ізольованих кімнат: кімната №
1, площею 11,8 кв.м, кімната № 2 - 7,9 кв.м,
кімната № 3 - 17,5 кв.м. (а.с.16-17).

Як вбачається з довідки центру
обслуговування абонентів № 5376 від
28.08.2014 року у квартирі АДРЕСА_2,
зареєстрований ОСОБА_2 (а.с.27).

Відповідно до ст.ст. 11, 27, 60 ЦПК України,
суд розглядає справу в межах заявлених
позовних вимог і на підставі доказів
сторін та інших осіб, які беруть участь
у справі, особа яка бере участь у
справі, розпоряджається своїми правами
щодо предмета спору на власний розсуд,
зобов'язана надати усі наявні у неї
докази та довести ті обставини, на які
вона посилається як на підставу своїх
вимог і заперечень. Доказуванню
підлягають обставини, які мають
значення для ухвалення рішення у
справі і щодо яких виникає спір.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник
користується, володіє, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд.

Згідно зі ст. 321 ЦК України, право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права або обмежений у його здійсненні.

Статтею 360 ЦК України встановлено, що
співвласник відповідно до своєї частки
у праві спільної часткової власності
зобов'язаний брати участь у витратах на
управління, утримання та збереженні
спільного майна, у сплаті податків,
зборів, обов'язкових платежів, а також
нести відповідальність перед третіми
особами за зобов'язаннями, пов'язаними
із спільним майном.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги» до
житлово-комунальних послуг належать
послуги з централізованого постачання
холодної та гарячої води,
водовідведення, газо- та
електропостачання, централізованого
опалення, вивезення побутових відходів
та послуги з утримання будинків і
споруд та прибудинкових територій.

Згідно до ст. 358 ЦК України право
спільної часткової власності
здійснюється співвласниками за їхньою
згодою.

Співвласники квартири АДРЕСА_2, не
можуть у позасудовому порядку дійти
згоди щодо оплати вартості
житлово-комунальних послуг, вирішити
питання про поділ особового рахунку
квартири, як це передбачено Законом
України «Про житлово-комунальні
послуги», Правилами користування
приміщеннями житлових будинків і
прибудинковими територіями, суд може
лише у випадку визначення конкретної
житлової площі, якою користується
кожна з осіб, яка претендує на
оформлення особового рахунку на своє
ім'я, та визначення площі приміщень, що
перебуватимуть у спільному
користуванні, оскільки вартість
житлово-комунальних послуг
розраховується, виходячи з потужності
побутового електричного обладнання
кожного співвласника, чисельності
осіб, які проживають у квартирі, площі
приміщення, яким користується кожний з
власників.

На підставі ст. 104 ЖК України, член сім'ї
наймача вправі вимагати, за згодою
інших членів сім'ї, які проживають
разом з ним, укладення з ним окремого
договору найму, якщо жилу площу, що
припадає на нього, може бути виділено у
вигляді приміщення, яке відповідає
вимогам статті 63 цього Кодексу.

У разі відмови членів сім'ї дати
згоду на укладення окремого договору
найму, а також у разі відмови
наймодавця в укладенні такого
договору, спір може бути вирішено в
судовому порядку.

Враховуючи частки кожного із
співвласників у праві спільної
часткової власності, суд вважає
позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у
повному обсязі обґрунтованими,
доведеними і підлягаючими задоволенню,
оскільки визначення порядку
користування кожного із співвласників
спільною частковою власністю, не
позбавляє їх права власності на це
майно.

Відповідач заперечень на позовну заяву
суду не надав.

Керуючись ст.ст. 104 ЖК України,
«Правилами користування приміщеннями
житлових будинків і прибудинковими
територіями»; ст. ст. 208, 209, 212, 213, 214, 215,
224 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати порядок користування
житловими приміщенням- квартирою
АДРЕСА_2.

Виділити у користування ОСОБА_2
кімнату, площею 11,8 кв.м, ОСОБА_1 кімнату,
площею 7,9 кв.м., ОСОБА_3 кімнату, площею
17,5 кв.м. у квартирі АДРЕСА_2.

Кухню, коридор, ванну та туалет
залишити в загальному користуванні.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом протягом 10 днів з часу отримання
копії рішення.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційний суд Запорізької області
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом десяти днів через Хортицький
районний суд м.Запоріжжя.

Суддя:
Г.Є. Гнатик