Справа № 240/1058/14-ц
Провадження № 2/240/420/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 грудня 2014 року Олександрівський
районний суд Донецької області

в складі : головуючого - судді
Кулікова В.В.,

при секретарі - Пліскачовій Н.В.,

розглянувши у попередньому судовому
засіданні у порядку письмового
провадження в залі суда смт.
Олександрівка цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
угоди дійсною, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовною
заявою, вказуючи, що 19 серпня 2014 року
між ним та відповідачем відбулася
угода з приводу купівлі-продажу жилого
будинку, відповідно до якої він придбав
у відповідача домоволодіння,
розташоване за адресою: АДРЕСА_1;
сторони домовились стосовно всіх
суттєвих умов договору та вчинили дії
на повне його виконання, що
підтверджується відповідною розпискою
відповідача про отримання повної
оплати за договором купівлі-продажу
спірного домоволодіння, але до
теперішнього часу відповідач
ухиляється від нотаріального
посвідчення вказаного правочину.
Просить суд визнати вказану угоду
дійсною та визнати за ним право
власності на спірне домоволодіння.

Позивач в судове засідання не з'явився,
про час та місце розгляду справи
повідомлений належним чином. До суду
звернувся з письмовим клопотанням про
розгляд справи за його особистої
відсутності та відсутності його
представника, при цьому зазначив, що
він підтримує позовні вимоги в повному
обсязі.

Відповідачка в судове засідання не
з'явилася, про час та місце розгляду
справи повідомлена належним чином.
Надала до суду письмову заяву,
відповідно до положень якої
підтверджує обставини, викладені в
позові, проти доводів позовної заяви та
її задоволення не заперечує і просить
суд розглянути справу за її
відсутності.

Суд, дослідивши письмові докази по
справі, з'ясувавши дійсні обставини
справи, права та обов'язки сторін,
оцінивши їх доводи і надані ними
докази, приходить до висновку, що
позовні вимоги підлягають задоволенню
з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено
наступні факти та відповідні їм
правовідносини.

19 серпня 2014 року між позивачем та
відповідачем, відбулася угода з
приводу купівлі-продажу належного
останній на праві приватної власності
житлового будинку (з надвірними
побудовами та господарськими
спорудами) за АДРЕСА_1. При цьому,
сторони домовились стосовно всіх
суттєвих умов договору та вчинили дії,
спрямовані на повне його виконання:
позивач передав відповідачу в рахунок
повної оплати за договором
купівлі-продажу суму грошових коштів в
розмірі 3000 гривень, що підтверджується
відповідною розпискою, а та, в свою
чергу, передала позивачу всі наявні у
неї технічні та правовстановлюючі
документи та ключі від зазначеного
вище домоволодіння. До теперішнього
часу відповідач свідомо ухиляється від
нотаріального посвідчення договору, що
певним чином ставить позивача в
незручне становище і позбавляє його
можливості в повному обсязі
реалізувати своє законне право
власника домоволодіння.

Відповідно до статті 220 Цивільного
кодексу України, у разі недодержання
сторонами вимоги закону про
нотаріальне посвідчення договору
такий договір є нікчемним. Крім того,
суд може визнати нікчемний правочин
дійсним, якщо буде встановлено, що він
відповідає дійсній волі осіб, які його
вчинили; сторони домовились стосовно
всіх суттєвих умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне виконання договору,
але одна із сторін ухилилась від його
нотаріального посвідчення. В такому
разі подальше нотаріальне посвідчення
договору не вимагається. Крім того,
відповідно до положень частини 2 ст. 328
ЦК України, право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
витікає з положень закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Надавши юридичну оцінку фактичним
обставинам справи, суд дійшов висновку,
що вимоги ОСОБА_1 щодо визнання угоди
купівлі-продажу спірного
домоволодіння дійсним та визнання за
ним права приватної власності на
зазначене домоволодіння є
обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню, оскільки це
буде спрямовано на захист інтересів
позивача та не суперечить чинному
законодавству України.

На підставі ст.ст. 220, 328 ЦК України,
керуючись ст. ст. 10, 60, 209 ч. 2, 212-215, 218 ЦПК
України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання угоди дійсною задовольнити в
повному обсязі.

Визнати договір купівлі-продажу
житлового будинку (з надвірними
побудовами та господарськими
спорудами) за АДРЕСА_1, вчинений 19
серпня 2014 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 -
дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1) право
приватної власності на житловий
будинок (з надвірними побудовами та
господарськими спорудами) за АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає чинності після
закінчення строку подання апеляційної
скарги, якщо скаргу не було подано.

Апеляційна скарга може бути подана до
апеляційного суду Донецької області
через Олександрівський районний суд
Донецької області протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення

Суддя В.В. Куліков