ВАСИЛЬКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД
Справа № 3362/2993/13-ц
Провадження № 2/362/124/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22.12.2014 року Васильківський
міськрайонний суд Київської області у
складі:

головуючого - судді Лебідь-Гавенко
Г.М.,

при секретарі - Даниленко
А.В.,розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду в м.
Василькові Київської області цивільну
справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3,
ОСОБА_4 про виділ частки земельної
ділянки в натурі, що є у спільній
частковій власності,

в с т а н о в и в:

У травні 2013 ОСОБА_2 звернулась до суду з
позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ
частки земельної ділянки в натурі, що є
у спільній частковій власності.

Вказуючи на те, що по договору
дарування земельної ділянки від 8
серпня 2008 року, посвідченого державним
нотаріусом Васильківської районної
державної нотаріальної контори
Київської області, реєстр № 1-4165, мати
подарувала їй та братам (відповідачам)
в рівних частках кожному, а саме по 1/3
частині, земельну ділянку площею 0,31 га,
кадастровий номер :02:009:0018 -
ділянка №1 пл. 0,11га,
№ :02:004:0019 - ділянка № 2 пл. 0,15
га, № :02:009:0018 - ділянка № 3 пл. 0,05
га, що розташована на території
АДРЕСА_1, цільове призначення - для
ведення особистого селянського
господарства.

В обґрунтування своїх позовних вимог
позивач посилається на те, що при житті
матері у них склався порядок
користування даними земельними
ділянками, а саме: вона займала 1/3
частину ділянки № 2 по лінії А-Г, 1/3
частину ділянки № 3 по лінії А-Б, та
частиною ділянки № 1 (сінокіс). Але
після смерті матері почалися суперечки
між нею та братами щодо порядку
користування майном, що є спільною
частковою власністю, у зв'язку з чим
позивач вирішила звернутися до суду з
даним позовом, яким просить
постановити рішення про визнання за
нею права власності та про виділ їй 1/3
частини земельної ділянки площею 0,31 га
в натурі, яка складається із земельної
ділянки № 1 площею 0,11 га, кадастровий
номер :02:004:0018, земельної ділянки №
2 площею 0,15 га кадастровий номер
:02:004:0019, від лінії А-Г земельної
ділянки № 3 площею 0,05 га, кадастровий
номер :02:009:0018, від лінії А-Б, що
розташовані на території АДРЕСА_1,
цільове призначення - для ведення
особистого селянського господарства.

Позивач та представник позивача у
судовому засіданні заявлені позовні
вимоги підтримали у повному обсязі.
Просили позов задовольнити з
викладених у ньому підстав, та виділити
їй в натурі 1/3 частку з кожної
земельної ділянки по запропонованому
у висновку експерта № 8505/13-41 від 10.02.2014
року варіанту.

Відповідачі та їх представник у
судовому засіданні позов визнали
надавши суду заяву про визнання
позовних вимог від 22.12.2014 року (а.с.146-147).

Суд, заслухавши пояснення учасників
процесу, дослідивши матеріали справи,
вважає, що позов підлягає до
задоволення з наступних підстав.

Судом установлено, що відповідно до
договору дарування земельної ділянки
від 8 серпня 2008 року,
посвідченого державним нотаріусом
Васильківської районної державної
нотаріальної контори Київської
області, реєстр № 1-4165, Дерлеменко
Галина Макарівна подарувала ОСОБА_2,
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в рівних частках
кожному земельну ділянку площею 0,31 га,
кадастровий номер :02:004:0018 -
ділянка № 1, № :02:004:0019 - ділянка № 2,
№ :02:009:0018 - ділянка № 3, що
розташована на території
АДРЕСА_1, цільове призначення - для
ведення особистого селянського
господарства (а.с. 8,9).

Згідно державного акту серії ЯД № 700466
мати ОСОБА_5 належали земельні ділянки
для ведення особистого селянського
господарства площею 0,31 га, що
розташована на території АДРЕСА_1
(а.с.10).

Рішенням Васильківського
міськрайонного суду Київської області
від 12 жовтня 2011 року у цивільній справі
№ 2-203/11 за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4 до
ОСОБА_2 про виділ частки, що є спільною
частковою власністю та встановлення
порядку користування земельною
ділянкою, зустрічним позовом ОСОБА_2 до
ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ частки майна,
що є у спільній часткові власності та
встановлення права користування
земельною ділянкою проведено порядок
розподілу майна, що є спільною
частковою власністю, встановлено
порядок володіння та користування ним
(а.с.16-17). А саме, за ОСОБА_3 визнано право
власності на приміщення площею 9,9 кв.м,
1-5 площею 6,8 кв.м, що складає 27100 частин
будинковолодіння АДРЕСА_1 та
зобов'язано влаштувати прибудову до
своєї частини будинку.

За ОСОБА_4 визнано право власності на
приміщення 1 площею 8,0 кв.м, 11- площею 7,5
кв.м, 1-1 площею 13,8 кв.м, що складає 37/100
частин будинковолодіння АДРЕСА_1.

За ОСОБА_2 визнано право власності на
приміщення площею 5,7 кв.м, 1-3 площею 11,6
кв.м, погріб, що складає 36100 частин
будинковолодіння АДРЕСА_1 та
зобов'язано влаштувати прибудову до
своєї частини будинку.

Земельну ділянку площею 0,25 га для
обслуговування житлового будинку, що
розташована по АДРЕСА_1, розділено
таким чином.

Для доступу та обслуговування
відповідної частини житлового будинку
у власність ОСОБА_2 виділено земельну
ділянку площею 833,33 кв.м, що складається
з двох частин площами 615,9 кв.м та 217,43
кв.м, обмежених лініями розподілу, що
приходять:

Земельна ділянка площею 615,9 м2 від точки
" 1", яка розташована на перетині правої
межі земельної ділянки та межі
земельної ділянки з АДРЕСА_1 лінія
розподілу довжиною 8,15 м проходить по
межі земельної ділянки з АДРЕСА_1 до
точки " 5"; - від точки " 5" лінія розподілу
проходить до точки " 6", яка розташована
на тильній межі земельної ділянки на
відстані 12, 49 м від правої межі
земельної ділянки; - від точки " 6" лінія
розподілу довжиною 12,49 м проходить по
тильній межі земельної ділянки до
точки " 4"; - від точки " 4" лінія розподілу
довжиною 59,74 м проходить по правій межі
земельної ділянки до точки " 1".

Земельна ділянка площею 217,43 м2 від
точки " 7", яка розташована на межі
земельної ділянки з АДРЕСА_1 на
відстані 17,65 м від правої межі
земельної ділянки, лінія розподілу
довжиною 10,15 м проходить
перпендикулярно головному фасаду
будинку до точки " 8"; від точки " 8" лінія
розподілу довжиною 12,56 м з поворотом
ліворуч на 90 градусів проходить до
точки " 9"; - від точки " 12", яка
розташована на перетині лінії
розподілу житлового будинку між ОСОБА_2
та ОСОБА_4 та стіни головного фасаду
будинку, лінія розподілу довжиною 1,41 м
проходить під кутом 45 градусів до точки
" 11"; - від точки " 11" лінія розподілу
довжиною 0,91 м проходить паралельно
головному фасаду будинку до точки " 10"; -
від точки " 10" лінія розподілу проходить
до точки " 9"; - від точки " 12" лінія
розподілу проходить по лінії розподілу
житлового будинку до точки " 21", яка
розташована на перетині лінії
розподілу житлового будкккл між першим
і другим співвласником та лівою стіною
будинку; - від точки " 21" лінія розподілу
довжиною 3,56 м проходить
перпендикулярно лівій стіні будинку до
точки " 20"; - від точки " 7" лінія
розподілу довжиною 10,65 м проходить по
межі земельної ділянки з АДРЕСА_1 до
точки " 17"; - від точки " 17" лінія
розподілу довжиною 7,15 м проходить
перпендикулярно головному фасаду
будинку до точки " 18"; - від точки "18"
лінія розподілу довжиною 9,56 м з
поворотом ліворуч на 90 градусів
проходить до точки "19"; - від точки " 19"
лінія розподілу проходить до точки " 20".

Для доступу та обслуговування
відповідної частини житлового будинку
у власність ОСОБА_3 виділено земельну
ділянку площею 833,33 кв.м, яка обмежена
лініями розподілу, що приходять: - від
точки " 17", яка розташована на межі
земельної ділянки з АДРЕСА_1 на
відстані 12,69 м від лівої межі земельної
ділянки, лінія розподілу довжиною 12,69 м
проходить по межі земельної ділянки з
АДРЕСА_1 до точки " 2"; - від точки " 2"
лінія розподілу довжиною 60,0 м
проходить по лівій межі земельної
ділянки до точки "З"; - від точки "З "
лінія розподілу довжиною 17,36 м
проходить по тильній межі земельної
ділянки до точки " 16"; - від точки " 17"
лінія розподілу довжиною 7,15 м
проходить перпендикулярно головному
фасаду будинку до точки " 18"; - від точки
" 18" лінія розподілу довжиною 9, 56 м з
поворотом ліворуч на 90 градусів
проходить до точки " 19" - від точки " 21"
лінія розподілу довжиною 3,56 м
проходить перпендикулярно лівій стіні
будинку до точки " 20"; - від точки " 19"
розподілу проходить до точки " 20; - від
точки " 21" лінія розподілу проходить по
лінії розподілу житлового будинку до
точки " 13", яка розташована на перетині
лінії розподілу житлового будинку між
другим третім співвласником та тильною
стіною будинку; - від точки " 13" лінія
розподілу довжиною 1,0 м проходить
перпендикулярно тильній стії будинку
до точки " 14"; - від точки " 14" лінія
розподілу довжиною 6, 53 м проходить
паралельно тильній стіні до точки " 15"; -
від точки " 15" лінія розподілу проходить
до точки " 16".

Для доступу та обслуговування
відповідної частини жилого будинку у
власність ОСОБА_4, співвласнику 13
частини житлового будинку, виділено
земельну ділянку площею 833,33 м2, яка
обмежена лініями розподілу, що
проходять:

- від точки " 5", яка розташована на межі
земельної ділянки з АДРЕСА_1 на
відстані 8,15 м від правої межі земельної
ділянки, лінія розподілу довжиною 9,5 і
проходить по межі земельної ділянки з
АДРЕСА_1 до точки " 7";

- від точки " 7 " лінія розподілу
довжиною 10,15 м проходить
перпендикулярно головном фасаду
будинку до точки " 8";

- від точки " 8" лінія розподілу
довжиною 12,56 м з поворотом ліворуч на 90
градусів проходить до точки " 9";

- від точки " 12", яка розташована на
перетині лінії розподілу житлового
будинку між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 та стіни
головного фасаду будинки лінія
розподілу довжиною 1,41 м проходить під
кутом 45 градусів до точки " 11";

- від точки " 11" лінія розподілу
довжиною 0,91 м проходить
паралельноголовному фасаду будинку до
точки " 10";

- від точки " 10" лінія розподілу
проходить до точки " 9";

- від точки " 12" лінія розподілу
проходить по лінії розподілу житлового
будинку до точки" 13", яка розташована на
перетині лінії розподілу житлового
будунку між співвласниками та тильною
стіною будинку;

- від точки " 13" лінія розподілу
довжиною 1,0 м проходить
перепендикулярно стіні будинку до
точки " 14";

- від точки " 14" лінія розподілу
довжиною 6,53 м проходить паралельно
тильній тильній стіні до точки " 15";

- від точки " 15" лінія розподілу
проходить до точки " 16", яка розташована
на тильній межі земельної ділянки на
відстані 17,36 м від лівої межі земельної
ділянки;

- від точки " 16" лінія розподілу
довжиною 12,8 м проходить по тильній межі
земельної ділянки до точки " 6";

- віл точки " 6" лінія розподілу
проходить до точки " 5" (а.с.16-17).

Оскільки сторони є співвласниками
вказаних земельних ділянок, але згоди
на володіння, користування та
розпорядження земельними ділянками в
добровільному порядку не дійшли, то
позивач подав до суду клопотання про
призначення судової
будівельно-технічної експертизи.

Як вбачається з висновку експерта за
результатами проведення судової
земельно-технічної експертизи №8505/13-41
від 10.02.2014 року, запропоновано
варіанти розподілу між співвласниками
земельних ділянок загальною площею 0,31
га, а саме: земельної ділянки №1 площею
0.11 га кадастровий номер :02:004:0018,
земельної ділянки №2 площею 0.15 га
кадастровий номер :02:004:0019,
земельної ділянки №3 площею 0,05 га
кадастровий номер :02:009:0018, право
власності на які посвідчено договором
дарування земельної ділянки від 8
серпня 2008 року та державним актом на
право власності на земельну ділянку
серії ЯД №700466, зображені на схемах 2-4 та
описані в дослідницькій частині цього
висновку (а.с.51-57).

Так, запропоновано варіант розподілу,
за яким ОСОБА_2 виділити в натурі 1/3
частину земельної ділянки № 1,
кадастровий № :02:004:0018, площею 0,0368
га, за варіантом поділу № 1, позначену
на схемі 2 цифрою 1 із межами - від літ. "И"
до літ. "А" - 14,50 м., від літ. "А" до літ. "Б" -
22,99 м., від літ. "Б" до літ. "З" -16,89 м., від
літ. "З" до літ. "И"- 22,98 м.; 1/3 частину
земельної ділянки № 2 кадастровий
№ :02:004:0019,
площею 0,05 га, за варіантом поділу № 3,
позначену на схемі 3 цифрою 1 із межами -
від літ. "З" до літ. "А" - 37,65 м., від літ. "А"
до літ. "Б" - 13,70 м., від літ. "Б" до літ. "Ж" -
35.05 м., від літ. "Ж" до літ. "З" - 14.00 м.; 1/3
частину земельної ділянки № 3
кадастровий № :02:009:0018, площею 0,016
га, за варіантом поділу № 1 висновку
експерта № 8505/13-41 від 10.02.2014 року,
позначену на схемі 4 цифрою 1 із межами -
від літ. "Е" до літ. "Ж" - 11, 00 м., від літ."Ж"
до літ. "Г" - 14.38 м., від літ. "Г" до літ. "Д" -
11,00 м., від літ."Д" до літ. "Е" - 14,76 м.

Відповідно до положень ст.ст. 317, 319 ЦК
України право власності - це
врегульовані законом суспільні
відносини щодо володіння, користування
і розпорядження майном. Власник
володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд.

Згідно ст.367 ЦК України майно, що є у
спільній частковій власності, може
бути поділене в натурі між
співвласниками.

За змістом ст. 358 ЦК України кожен із
співвласників має право на надання
йому у володіння та користування тієї
частини спільного майна в натурі, яка
відповідає частці у праві спільної
часткової власності. Згідно ч. 1 ст. 364
ЦПК України співвласник має право на
виділ частки із майна, що є у спільній
частковій власності.

Згідно ч. 1 ст. 86 Земельного кодексу
України земельна ділянка може
знаходитись у спільній власності з
визначенням частки кожного з учасників
власності (спільна часткова власність)
або без визначення часток учасників
спільної власності (спільна сумісна
власність).

Відповідно до п. "в" ч. 1 ст. 87 Земельного
кодексу України право спільної
часткової власності на земельну
ділянку виникає при прийнятті спадщини
на земельну ділянку двома або більше
особами.

Згідно ч. 3 ст. 88 Земельного кодексу
України учасник спільної часткової
власності має право вимагати
виділення належної йому частки із
складу земельної ділянки як окремо, так
і разом з іншими учасниками, які
вимагають виділення, а у разі
неможливості виділення частки
вимагати відповідної компенсації.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України
співвласник має право на виділ у
натурі частки із майна, що є у спільній
частковій власності.

Зідно п. 18 "е" Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 16 квітня 2004
року, за №7 "Про практику застосування
судами земельного законодавства при
розгляді цивільних справ" учасник
спільної часткової власності має право
вимагати виділення належної йому
частки із складу земельної ділянки (у
тому числі й разом з іншими учасниками,
які цього вимагають) або виплати рештою
учасників грошової компенсації за цю
частку при неможливості її виділення
та отримання в його володіння,
користування частини спільної
земельної ділянки, що відповідає
розміру його частки.

Таким чином, враховуючи, що між
співвласниками зазначених земельних
ділянок не досягнуто згоди стосовно їх
використання, а висновком експерта
встановлена можливість виділення цих
часток в натурі, тому суд із
врахуванням раніше встановленого
порядку користування цими земельними
ділянками, вважає за необхідне
виділити в натурі ОСОБА_2 її частку із
належних їй на праві спільної
часткової власності земельних ділянок
за запропонованим у висновку експерта
№ 8505/13-41 від 10.02.2014 року варіантом,
оскільки такий варіант поділу
найкращим чином відповідатиме
потребам співвласників земельної
ділянки.

Як роз'яснено п. 25 Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 16 квітня 2004
року, за №7 "Про практику застосування
судами земельного законодавства при
розгляді цивільних справ", для
з'ясування обставин, що мають
значення для справи і потребують
спеціальних знань, суд відповідно до
статей 143,144 ЦПК України призначає
експертизу за заявою осіб, які беруть
участь у справі.

Однак відповідачі відмовилися від
проведення додаткової експертизи для
з'ясування інших ймовірних варіантів
поділу земельної ділянки №2, тому їх
твердження про те, що варіант поділу
земельної ділянки № 2 кадастровий №
:02:004:0019, площею 0,05 га, за варіантом
поділу № 3 висновку експерта № 8505/13-41
від 10.02.2014 року не відповідає їх
інтересам, суд вважає необґрунтованими
та не доведеними належними та
допустимими доказами, а тому не можуть
бути задоволенні.

Згідно ч.1 ст. 88 ЦПК України стороні, на
користь якої ухвалено рішення, суд
присуджує з другої сторони понесені
нею і документально підтвердженні
судові витрати. Тому з відповідачів на
користь позивача необхідно стягнути
понесені нею витрати по сплаті
судового збору в розмірі 341,90 грню в
рівних частинах, а саме по 170, 95 грн. з
кожного.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 356, 357, 364, 367 ЦК України, ст. ст. 86, 87, 88
Земельного Кодексу, ст.ст. 3, 4, 8, 10, 11, 15, 57,
58, 60, 61, 88, 209, 212-215, 223 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про
виділ частки земельної ділянки в
натурі, що є у спільній частковій
власності - задовольнити.

Визнати право власності та виділити в
натурі ОСОБА_2 1/3 частину земельної
ділянки для ведення особистого
селянського господарства площею 0,31 га,
що складається з ділянки № 1 площею 0,11
га, кадастровий № :02:004:0018; ділянки
№ 2 площею 0,15 га, кадастровий №
:02:004:0019; ділянки № 3 площею 0,05 га,
кадастровий № :02:009:0018, що
розташована на території АДРЕСА_1, яка,
згідно державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯД
№ 8 виданого 24.11.2006 року
Погребівською сільською радою
Васильківського району Київської
області, зареєстрованого в Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю за № 59,
належала ОСОБА_5, а саме:

1. 1/3 частину земельної ділянки № 1,
кадастровий № :02:004:0018, площею 0,0368
га, за варіантом поділу № 1 висновку
експерта № 8505/13-41 від 10.02.2014 року,
позначену на схемі 2 цифрою 1 із межами -
від літ. "И" до літ. "А" - 14,50 м., від літ. "А"
до літ. "Б" - 22,99 м., від літ. "Б" до літ. "З"
-16,89 м., від літ. "З" до літ. "И"- 22,98 м.,

2. 1/3 частину земельної ділянки № 2
кадастровий № :02:004:0019, площею 0,05
га, за варіантом поділу № 3 висновку
експерта № 8505/13-41 від 10.02.2014 року,
позначену на схемі 3 цифрою 1 із межами -
від літ. "З" до літ. "А" - 37,65 м., від літ. "А"
до літ. "Б" - 13,70 м., від літ. "Б" до літ. "Ж" -
35.05 м., від літ. "Ж" до літ. "З" - 14.00 м.

3. 1/3 частину земельної ділянки № 3
кадастровий № :02:009:0018, площею 0,016
га, за варіантом поділу № 1 висновку
експерта № 8505/13-41 від 10.02.2014 року,
позначену на схемі 4 цифрою 1 із межами -
від літ. "Е" до літ. "Ж" - 11, 00 м., від літ."Ж"
до літ. "Г" - 14.38 м., від літ. "Г" до літ. "Д" -
11,00 м., від літ."Д" до літ. "Е" - 14,76 м.

Стягнути з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на користь
ОСОБА_2 341. 90 грн. судового збору в рівних
частинах з кожного, а саме по 170, 95 грн.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Київської області через
Васильківський міськрайонний суд
Київської області шляхом подання
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Повний текст рішення виготовлено 23
грудня 2014 року.

Суддя
Г.М. Лебідь-Гавенко