Справа № 167/1561/14-ц
Провадження №2/167/494/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.12.2014 року Рожищенський районний
суд Волинської області в складі:

головуючого -
судді Панасюка С.П.

при секретарі -
Пазюку О.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Рожище
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Переспівської сільської ради
Рожищенського району, треті особи:
Відділ Держземагенства у
Рожищенському районі, Державний
реєстратор Реєстраційної служби
Рожищенського районного управління
юстиції Волинської області, Лотоцької
Оксани Романівни, Реєстраційна служба
Рожищенського районного управління
юстиції Волинської області про
визнання недійсним та скасування
рішення Переспівської сільської ради, -

ВИРІШИВ:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до
Переспівської сільської ради
Рожищенського району, треті особи:
Відділ Держземагенства у
Рожищенському районі, Державний
реєстратор Реєстраційної служби
Рожищенського районного управління
юстиції Волинської області, Лотоцької
Оксани Романівни, Реєстраційна служба
Рожищенського районного управління
юстиції Волинської області про
визнання недійсним та скасування
рішення Переспівської сільської ради.

В обґрунтування своїх вимог вказує, що
10.06.2011 року він уклав з відповідачем
Переспівською сільською радою договір
оренди земельної ділянки площею 2774 кв.м
за адресою АДРЕСА_1. Даний договір був
зареєстрований в Управлінні
Держкомзему у Рожищенському районі,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 10.06.2011 року. В
подальшому цей договір був внесений до
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно. На вказаній земельній
ділянці розташовані будівлі та
споруди, які є його власністю. В лютому
місяці у зв'язку із придбанням
зазначеної земельної ділянки у
власність він звернувся до
Переспівської сільської ради про
надання дозволу на проведення
експертно-грошової оцінки, що рішенням
сільської ради 11.02.2014 року йому було
дозволено. Згідно з процедурою
відчуження земельних ділянок для
укладення договору купівлі-продажу
необхідно щоб земельна ділянка була
вільною від обтяжень та не перебувала у
будь-чиєму користуванні. Для
забезпечення подальшого продажу
позивачу цієї земельної ділянки
відповідач 11.02.2014 року прийняв рішення
про розірвання вказаного договору
оренди землі. Про розірвання договору
було внесено відповідний запис до
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно. У зв'язку із тим, що
відповідачем було порушено
законодавчу заборону на купівлю-продаж
земельних ділянок
сільськогосподарського призначення,
тому відповідач не мав права продавати
дану землю. За таких обставин договір
купівлі-продажу земельної ділянки є
недійсним, а тому позивач має бути
поновлений у праві оренди цієї
земельної ділянки.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явився, суду надана заява про
підтримання позовних вимог та розгляд
справи у його відсутності.

Представник відповідача Переспівської
сільської ради та представники третіх
осіб: Відділ Держземагенства у
Рожищенському районі, Державний
реєстратор Реєстраційної служби
Рожищенського районного управління
юстиції Волинської області, Лотоцької
О.Р, Реєстраційна служба Рожищенського
районного управління юстиції
Волинської області в судове засідання
не з'явилися, надали суду заяви про
розгляд справи у їх відсутності. Тому
суд ухвалив провести судовий розгляд
справи у відсутності сторін.

З'ясувавши обставини справи та
перевіривши їх доказами, суд приходить
до висновку, що позов підлягає до
задоволення.

З матеріалів справи судом встановлено,
що ОСОБА_1 10.06.2011 року уклав з
відповідачем Переспівською сільською
радою договір оренди земельної ділянки
площею 2774 кв.м за адресою АДРЕСА_1
(а.с.5-8). Даний договір був
зареєстрований в Управлінні
Держкомзему у Рожищенському районі,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 10.06.2011 року. Договір
внесений до Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно державним
реєстратором Лотоцькою О.Р. (а.с.9-10).

11.02.1014 року позивачу ОСОБА_1,
згідно рішення Переспівської
сільської ради, наданий дозвіл на
проведення експертно-грошової оцінки
(а.с.11).

Згідно рішення Переспівської
сільської ради Рожищенського району
від 11.02.2014 року позивачу надано дозвіл
на припинення права дострокової
оренди земельної ділянки, яка надана
для обслуговування гаража-майстерні в
АДРЕСА_1, на території Переспівської
сільської ради та ОСОБА_1 провести
реєстрацію розірвання договору-оренди
(а.с.12).

Із довідки Переспівської
сільської ради Рожищенського району
від 12.03.2014 року вбачається, що позивачу
припинено 27.02.2014 року право оренди
земельної ділянки площею 0,2774 га. (а.с.13).

Згідно витягу Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно
державним реєстратором Лотоцькою О.Р.
було внесено відповідний запис про
розірвання договору оренди землі
(а.с.14-15).

Встановлено, що позивач придбав
вказану земельну ділянку згідно
договору купівлі-продажу, однак, в
зв'язку з тим, що відповідачем було
порушено законодавчу заборону на
купівлю-продаж земельних ділянок
сільськогосподарського призначення,
тому відповідач не мав права продавати
дану земельну ділянку.

На основі викладеного суд приходить до
висновку, що оскільки договір
купівлі-продажу земельної ділянки
площею 2774 кв.м за адресою АДРЕСА_1
наданий на ім'я ОСОБА_1.є недійсним, а
тому позивач має бути поновлений у
праві оренди цієї земельної ділянки.

Понесені судові витрати залишити за
позивачем.

На підставі ст.ст.15, 16 ЦК України, ст.ст.
125, 126,152, 158 ЗК України, керуючись ст.ст. 10,
60, 209, 212, 215, 218 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Переспівської
сільської ради Рожищенського району,
треті особи: Відділ Держземагенства у
Рожищенському районі, Державний
реєстратор Реєстраційної служби
Рожищенського районного управління
юстиції Волинської області, Лотоцької
Оксани Романівни, Реєстраційна служба
Рожищенського районного управління
юстиції Волинської області про
визнання недійсним та скасування
рішення Переспівської сільської ради
задовольнити.

Визнати недійсним та скасувати рішення
Переспівської сільської ради
Рожищенського району Волинської
області від 11.02.2014 року №32/15 «Розгляд
заяв, різне. Про розірвання договору
оренди земельної ділянки».

Скасувати рішення державного
реєстратора Лотоцької О.Р.,
Реєстраційна служба Рожищенського
районного управління юстиції
Волинської області про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень,
індексний номер 11266225 від 27.02.2014 року
17:01:29 відповідно до якого до Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
внесено запис щодо припинення оренди
ОСОБА_1 об'єкта нерухомого майна
реєстраційний комер 45.

Понесені судові витрати залишити за
позивачем.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Волинської області
через Рожищенський районний суд
шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя: /підпис/

Оригіналу відповідає

Суддя Рожищенського

районного суду
Панасюк С.П.