РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 грудня 2014 року Приморський
районний суд м. Одеси

у складі: головуючого судді
Загороднюка В.І.

при секретарі
Міневич Д.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Одесі цивільну
справу за позовом Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку „Новосельського 69-71" до ОСОБА_1
про стягнення заборгованості, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з
позовом до відповідачки та просить
стягнути з неї заборгованість у
розмірі 6538,28 гривень, 3% річних у розмірі
320,03 гривень, індекс інфляції у розмірі
1236,18 гривень та судові витрати в
розмірі 243,60 гривень.

При цьому посилається на те, що
ОСОБА_1 є власницею квартири АДРЕСА_1,
також є співвласником приміщень
загального користування вказаного
будинку. ОСББ „Новосельського 69-71"
намагалося укласти договір з ОСОБА_1,
однак відповідачка постійно
ігнорувала вимоги закону та
відмовлялася від укладання договору. В
зв'язку з чим ОСББ „Новосельського 69-71"
звернулося до суду з позовною заявою
про зобов'язання ОСОБА_1 укласти з ним
договір. 16.04.2014 р. судом було винесено
рішення, яким було зобов'язано ОСОБА_1
укласти з ОСББ „Новосельського 69-71"
договір відносин власників приміщень і
управителя. Відповідач сплачує за
послуги надані ОСББ „Новосельського
69-71" з 01.05.2014 р. Однак за відповідачкою
збереглася заборгованість за послуги
надані ОСББ „Новосельського 69-71" з
01.01.2012 р. по 30.04.2014 р., яка складає 6068,72
гривень за квартиру та 469,56 гривень за
стояночне місце. Також з відповідачки
слід стягнути 3% річних в розмірі 320,03
гривень та індекс інфляції в розмірі
1236,18 гривень. В зв'язку з чим вони
звернулися з вказаним позовом до суду
та просять його задовольнити.

В судовому засіданні представник
позивача позов підтримав та просив
його задовольнити.

Представник відповідачки в
судовому засіданні позов не визнав,
надав суду письмові заперечення на
позов.

Заслухавши пояснення представників
сторін, дослідивши матеріали справи,
суд вважає, що позов підлягає
частковому задоволенню з наступних
підстав.

Судом встановлено, що відповідно
до договору купівлі-продажу № 1-5417 від
19.11.2005 р. ОСОБА_1 є власницею квартири
АДРЕСА_1.

Згідно свідоцтва про право
власності, яке видане Виконавчим
комітетом Одеської міської ради від
05.10.2007 р. ОСОБА_1 на праві приватної
власності належить стояночне місце
АДРЕСА_2.

01.05.2014 р. між ОСББ
„Новосельського 69-71" та ОСОБА_1 було
укладено договір відносин власників
приміщень в будинку по АДРЕСА_1 та
управителя будинку.

Згідно реєстру нарахувань та
оплат за період з 01.01.2012 р. по 30.04.2014 р.
ОСОБА_1 має заборгованість за житлові
послуги перед ОСББ „Новосельського
69-71" у розмірі 6068,72 гривень та за
стояночне місце у розмірі 469,56 гривень.

Відповідно до ст.ст. 20, 32 Закону України
„Про житлово-комунальні послуги"
споживач зобов'язаний своєчасно
оплачувати комунальні послуги у
строки, встановлені договором або
законом. Плата за житлово-комунальні
послуги нараховується щомісячно.

Згідно ст. 162 ЖК України плата за
комунальні послуги береться крім
квартирної плати за затвердженими у
встановленому порядку тарифами. Строки
внесення квартирної плати і плати за
комунальні послуги визначаються
угодою сторін. Наймач зобов'язаний
своєчасно вносити квартирну плату і
плату за комунальні послуги.

Відповідно до абз. 3 ст. 22 Закону „Про
об'єднання співвласників
багатоквартирних будинків", кошти, що
сплачуються власниками приміщень за
надані їм комунальні послуги, можуть
згідно з укладеними договорами
надходити на рахунок об'єднання для
накопичення і наступного перерахунку
підприємствам, організаціям, які
надають ці послуги. Перерахування
коштів підприємствам, організаціям,
які надають послуги, здійснюється
щомісячно у визначений день відповідно
до договору між об'єднанням і цими
підприємствами, організаціями.

Згідно абз. 9-10 ст. 22 вказаного закону
відмова від оплати рахунків або
несплата рахунків не допускається.
Такі дії є порушенням прав інших членів
об'єднання і підставою для звернення до
суду про стягнення заборгованості із
плати по відповідних рахунках у
примусовому порядку. Власники несуть
відповідальність за своєчасність
здійснення платежів на рахунок
управителя незалежно від використання
приміщень особисто чи надання належних
їм приміщень в оренду, якщо інше не
передбачено договором.

Таким чином, з відповідачки підлягає
стягненню на користь позивача сума
заборгованості за житлово-комунальні
послуги у розмірі 6068,72 гривень та за
стояночне місце у розмірі 469,56 гривень,
а всього в розмірі 6538,28 гривень.

Згідно ст.88 ЦПК України з відповідачки
також підлягають стягненню на користь
позивача витрати по сплаті судового
збору в розмірі 243,60 гривень.

В іншій частині позовних вимог, щодо
стягнення з відповідачки на користь
позивача 3% річних у розмірі 320,03 гривень
та індексу інфляції у розмірі 1236,18
гривень слід відмовити, оскільки сума
заборгованості була спірною, тому за
вказаних обставин законом це не
передбачено.

Керуючись ст.ст. 20, 32 Закону України
„Про житлово-комунальні послуги", ст.22
Закону «Про об'єднання співвласників
багатоквартирних будинків», ст.ст. 88,
213-215 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний
номер НОМЕР_1) на користь Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку „Новосельського 69-71"
заборгованість в розмірі 6538,28 гривень,
витрати по сплаті судового збору в
розмірі 243,60 гривень, а всього стягнути
6781,88 (шість тисяч сімсот вісімдесят
одна грн. 88 коп.) гривень.

В іншій частині позову відмовити.

Рішення може бути оскаржено, про що
протягом десяти днів з дня
проголошення подається апеляційна
скарга на рішення суду першої
інстанції. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні в судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу потягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя

12.12.2014