________________________________________________________________________
_________________________________________________
Справа № 520/5713/14-ц
Провадження № 2/520/4446/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.12.2014 року

Київський районний суд м. Одеси

У складі судді Калашнікової О.І.

При секретарі Малярчук О.М.

Розглянув у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом

Обслуговуючого кооперативу «МЖСТ ДОМ»
до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості
за оплату житлово-комунальних послуг,

Встановив:

Обслуговуючий кооператив «МЖСТ ДОМ»
звернувся до суду з вимогами ухвалити
рішенням, яким стягнути з відповідача
ОСОБА_1. - власника квартири АДРЕСА_1 -
заборгованість за спожиті
відповідачем комунальні послуги за
період з 01.04.2012 року по 30.04.2013 року у сумі
3180,01 грн. Після уточнення позовних
вимог в порядку ст.31 ЦПК України у
судовому засіданні представник
позивача підтримав вимоги щодо
стягнення з ОСОБА_1 на користь
кооперативу борг за надані кооператив
і спожиті відповідачем комунальні
послуги в сумі 7018,63 грн. Крім того,
позивач вимагає стягнути з відповідача
втрати від інфляційних процесів та 3%
річних від суми боргу у загальній сумі
45,92 грн.

Відповідач позов не визнав.

Суд вислухав сторони, вивчив надані до
справи документи і встановив наступне:

На підставі свідоцтва про право
власності на квартиру від 05.04.2004 року,
виданого Виконкомом Одеської
міськради ОСОБА_1 є власником квартири
АДРЕСА_2 і є споживачем комунальних
послуг, що надаються йому, як мешканцю
зазначеної квартири і будинку.
Багатоквартирний житловий будинок
АДРЕСА_1 у м.Одесі перебуває в
управлінні ОК «МЖСТ ДОМ». Кооператив
виконує функції замовника для
виконання робіт з утримання і ремонту
житлового фонду будинку, нежитлових
приміщень і прилеглих територій,
інженерного обладнання будинку,
укладає договори з
ремонтно-експлуатаційними
підприємствами,
енерго-,водопостачальними та іншими
спеціалізованими організаціями, які
забезпечують функціонування систем
життєзабезпечення будинку і прилеглої
території. Оплату наданих
житлово-комунальних послуг споживачі
повинні вносити на рахунок ОК «МЖСТ
ДОМ».

З квітня місяця 2012 року по липень
місяць 2014 року відповідач не сплачує
регулярно і в повному обсязі надані
послуги з утримання будинку,
прибудинкової території, з опалення,
постачання холодної та гарячої води, у
зв»язку з чим утворилась
заборгованість на суму 7018грн 63 коп, де
борг за послуги з утримання будинку та
прибудинкової території складає 2747,96
грн, а борг з опалення, постачання
холодної та гарячої води складає 4270,67
грн. Ухвалою суду від 30.09.2013 року за
заявою ОСОБА_1 скасовано судовий наказ
від 17.06.2013 року про стягнення
заборгованості за житлово-комунальні
послуги.

На обґрунтування позовних вимог
представник позивача посилався на такі
докази: статут (за змінами) ОК «МЖСТ
ДОМ»,копії договорів про надання
послуг, укладені у 2011 році кооперативом
та ОСОБА_1 договори про надання послуг з
утримання будинку та прибудинкової
території, з опалення, постачання
холодної та гарячої води; договори,
укладені кооперативом з виконавцями
послуг, розрахунок заборгованості за
надані та спожиті відповідачем
послуги, тарифи на послуги з утримання
будинку та прибудинкової території,
копію ухвали Київського райсуду
м.Одеси від 30.09.2013 року про скасування
судового наказу про стягнення
заборгованості з ОСОБА_1, протокол
загальних зборів учасників
Молодіжного житлово-будівельного
товариства «ДОМ» про передачу
обслуговуючому кооперативу «МЖСТ ДОМ»
в управління та обслуговування
будинків Молодіжного
житлово-будівельного товариства «ДОМ».

Відповідач, не визнаючи
позовні вимоги кооперативу, посилався
на наступне: він - ОСОБА_1 не є членом
обслуговуючого кооперативу «МЖСТ ДОМ»
і у нього відсутні будь-які
зобов»язання перед кооперативом;
передача будинку в управління ОК «МЖСТ
ДОМ» є незаконною, тому кооператив не
має правових підстав займатися
діяльністю щодо утримання та
обслуговування багатоквартирного
житлового будинку АДРЕСА_1 кооператив
розраховує вартість послуг з утримання
будинку та прибудинкової території і з
опалення та гарячого водопостачання за
тарифами, які не затверджені
відповідним органом місцевого
самоврядування.

При вищенаведених обставинах суд
дійшов висновку, що позовні вимоги ОК
«МЖСТ ДОМ» підлягають задоволенню з
таких підстав:

Багатоквартирний житловий будинок
АДРЕСА_1, в м. Одесі, належить
Молодіжному житлово-будівельному
товариству «ДОМ», що підтверджено
витягом про реєстрацію права власності
на нерухоме майно за № 5499617 від 18
листопада 2004 року.

10 січня 2011 року МЖБТ «ДОМ» і ОК «МЖСТ
ДОМ» уклали договір про спільну
діяльність, відповідно до п. 1.1. якого
сторони зобов'язалися шляхом
об'єднання своїх зусиль спільно діяти
для досягнення спільної господарської
цілі з експлуатації будинків за
АДРЕСА_1 в м. Одесі, та надання
житлово-комунальних послуг мешканцям
цих будинків.

На підставі договору про спільну
діяльність від 10 січня 2011 року,
відповідно до протоколу загальних
зборів учасників (засновників) МЖБТ
«ДОМ» за № 1 від 24 січня 2011 року,
прийнято рішення про передачу в
управління в обслуговування житлових
будинків за АДРЕСА_1 в м. Одесі ОК «МЖСТ
ДОМ». Зазначене рішення загальних
зборів засновників МЖБТ «ДОМ» було
оскаржене мешканцем будинку ОСОБА_2 в
судовому порядку.

Рішенням Київського районного суду
міста Одеси від 24 січня 2011 року у
задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 до
МЖБТ «ДОМ», треті особи: Одеське міське
управління юстиції в особі Відділу
державних реєстраторів, ОК «МЖСТ ДОМ»,
Кіктенко С.П., Лукіянчук Н.О., Леонтьєв
Е.В., про визнання недійсним рішення
загальних зборів засновників МЖБТ
«ДОМ» за протоколом № 1 від 24 січня 2011
року та рішення Київського райсуду
м.Одеси від 4.07.2014 року ОСОБА_2 у
задоволенні позову до МЖБТ «ДОМ»,
третя особа ОК «МЖСТ ДОМ» про визнання
передачі в управління та
обслуговування багатаквартирного
житлового будинку незаконною -
відмовлено.

Ч. 3 ст. 61 ЦПК України визначає «
обставини, встановлені судовим
рішенням у цивільній, господарській
або адміністративній справі, що
набрало законної сили, не доказуються
при розгляді інших справ, у яких беруть
участь ті самі особи або особа, щодо
якої встановлені ці обставини».

5.10.2011 року ОК «МЖСТ ДОМ» і ОСОБА_1
уклали договір про надання послуг з
утримання будинку та прибудинкової
території, договір про надання послуг з
опалення, постачання холодної та
гарячої води. За умовами зазначених
договорів ОК «МЖСТ ДОМ» зобов»язався
надавати споживачеві вчасно та
відповідної якості послуги з утримання
будинку та прибудинкової території, з
опалення, постачання холодної та
гарячої води,а споживач зобов»язався
своєчасно сплачувати надані послуги за
встановленими тарифами у строки і на
умовах, передбачених договором.
Відповідач визнав, що у період з квітня
2012 року по липень місяць 2014 року він не
регулярно і в не повному обсязі
сплачував надані позивачем і спожиті
ним - відповідачем- комунальні послуги
з утримання будинку та прибудинкової
території, з опалення, постачання
холодної та гарячої води.

На підставі звернення кооперативу і
відповідно до норм діючого
законодавства України (відповідно до
ст. 25 Закону України «Про місцеве
самоврядування в Україні», ст. 23 Закону
України «Про житлово-комунальні
послуги») виконкомом Одеської
міськради прийнято рішення від 21.06.2012р.
№189 «Про встановлення тарифів на
послуги з утримання будинку і споруд та
прибудинкової території, розташованих
за адресою АДРЕСА_1 для ОК «МЖСТ ДОМ».
Повідомлення для споживачів про зміну
вартості послуг з утримання будинку і
прибудинкової території кооператив
розмістив на вхідних дверях у
під»їздах будинку, що відповідач не
заперечував у судовому засіданні.
Заборгованість з оплати послуг по
утриманню будинку і прибудинкової
території у ОСОБА_1 складає 2747,96 грн
(останній платіж відповідач зробив
22.11.2013 року в сумі 123,51 грн).

Багатоквартирний житловий будинок
АДРЕСА_1 має модульну котельну
установку системи «Укрінтерм». За
договором, укладеним між ПАТ
«Одесагаз» і ОК «МЖСТ ДОМ», ПАТ
«Одесагаз» надає послуги ОК «МЖСТ ДОМ»
з постачання та транспортування
природного газу для виробництва
теплової енергії для потреб населення,
бюджетних установ та організацій. На
підставі зазначеного договору, статуту
і договору про надання послуг,
укладеного між кооперативом та
відповідачем кооператив надає, а
відповідач споживає послуги з опалення
квартири, постачання холодної та
гарячої води. Ці послуги ОСОБА_1 також
не сплачує з квітня місяця 2012 року по
квітень місяць 2014 року і має
заборгованість в сумі 4270,67 грн.

Відносини, що виникають у сфері надання
та споживання житлово-комунальних
послуг між виробниками та споживачами,
а також їхні права та обов»язки
визначені в Законі України «Про
житлово-комунальні послуги», яким
передбачається відповідальність за
несвоєчасне здійснення платежів за
житлово-комунальні послуги. Як
зазначив ВСУ, зобов»язання боржника
сплатити певну грошову суму на користь
кредитора згідно цивільно-правового
договору є грошовим зобов»язанням.
Виходячи з цього, правовідносини, в
яких замовник зобов»язаний оплатити
надану послугу, а виконавець має право
вимагати від замовника відповідної
оплати, тобто правовідносини, які
склалися між сторонами на підставі
договору про надання
житлово-комунальних послуг, є грошовим
зобов»язанням. Таким чином, серед інших
прав і обов»язків сторін на боржника
покладено цивільно-правовий обов»язок
з оплати отриманих житлово-комунальних
послуг, якій кореспондується право
вимоги кредитора про оплату наданих
послуг. Враховуючи той факт, що до
подібних правовідносин застосовані
цивільно-правові норми щодо
застосування цивільної
відповідальності за невиконання
грошових зобов»язань, до таких
правовідносин застосовується і норма
ст.625 ЦК, що встановлює обов»язок
боржника, який прострочив виконання
грошового зобов»язання, на вимогу
кредитора сплатити суму боргу з
урахуванням індексу інфляції та 3%
річних.

З огляду на викладене вимоги
позивача в частині стягнення з
відповідача втрат від інфляції і 3%
річних від несплачених сум за надані
послуги в сумі відповідно 6,57 грн і 39,35
грн підлягають задоволенню. Загальна
сума грошових коштів, що підлягає
стягненню з відповідача на користь
позивача складає: 2747,96 грн -борг за
послуги з утримання будинку та
прибудинкової території + 4270,67 грн-
борг з опалення, постачання холодної та
гарячої води + 6,57 грн - інфляційні
втрати + 39,35 - 3% річних = 7064 грн 55 коп.

Відповідно до вимог ст.88 ЦПК України
судові витрати підлягають стягненню з
відповідача на користь позивача. У
даному випадку це судовий збір на суму
128,9 грн (квитанція від 16.05.2014 року). На
користь держави з відповідача підлягає
стягненню судовий збір в сумі 114,7 грн.

Керуючись ст.213-215 ЦПК України, суд

Вирішив

Позов Обслуговуючого
кооперативу «МЖСТ ДОМ» до ОСОБА_1 про
стягнення заборгованості за оплату
житлово-комунальних послуг
задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (мешкає АДРЕСА_3,
НОМЕР_1) на користь Обслуговуючого
кооперативу «МЖСТ ДОМ» (м.Одеса,
вул.Академіка Вільямса,59-д Код ) 7064 грн 55 коп ( сім тисяч шістдесят
чотири грн. 55 коп.).

Стягнути з ОСОБА_1 судовий збір: на
користь обслуговуючого кооперативу
«МЖСТ ДОМ» -128,9 грн; на користь держави -
114,7 грн.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Одеської області
через Київський

районний суд м.Одеси протягом 10 діб з
дня оголошення.

Суддя
Калашнікова О. І.