Пр..№ 2/155/314/14
Справа № 155/466/14-ц
Рішення

іменем України

21 жовтня 2014 року
Горохівський районний суд

Волинської
області

в складі:

головуючого - Чонки
В.В.,

при секретарі -
Федонюк О.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Горохові справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 інтереси якої
представляє орган опіки та піклування
Горохівської міської ради про
припинення режиму майна спільної
часткової власності та виділення його
в натурі,-

встановив:

Позивач звернувся з позовом до
відповідача про припинення режиму
майна спільної часткової власності та
виділення його в натурі.

Мотивує свій позов тим, що 12 червня
2007 року шлюб між ним - ОСОБА_1 та
відповідачем ОСОБА_2 було розірвано. За
час спільного подружнього життя ОСОБА_3
20.04.2004 року їм було подаровано житловий
будинок, що розташований у АДРЕСА_1, а
саме по 1/2частині кожному.Через деякий
час, а саме 04.11.2008 року ОСОБА_4 було
приватизовано земельну ділянку площею
0,0863 га, розташовану за адресою АДРЕСА_1,
призначену для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд, що
підтверджується державним актом на
право власності на земельну ділянку
серії ВЛ № 034059.Як випливає із
вищезазначеного державного акту,
частина земельної ділянки площею 0,0863
га, належить також і йому на праві
спільної часткової власності, оскільки
він являється власником 1/2 частини
житлового будинку, розташованого у
АДРЕСА_1.

02 квітня 2009 року Горохівським районним
судом ОСОБА_2 було визнано
недієздатною. На даний момент житловий
будинок та земельна ділянка у АДРЕСА_1
знаходяться у жахливому стані,
проживати у вищевказаному будинку
неможливо, подвір'я поросло бур'янами.
Продати чи переїхати у нього позивач не
має змоги, оскільки на рівні з ним його
власником залишається його колишня
дружина.

Таким чином, виділ в натурі його частки
у нерухомому майні, дозволить йому
оформити відокремлений особовий
рахунок, оплачуючи тим самим лише ту,
частину комунальних послуг, якими він
безпосередньо буде користуватись,
здійснити прибудову окремого входу,
безперешкодно користуватись належною
йому на праві власності частиною
будинку та частиною земельної ділянки
і саме основне - привести будинок у
придатний для проживання стан.

Технічні та будівельні можливості
будинку дають змогу здійснити його
переобладнання та облаштувати окремий
вхід з кожної його частини. Що
стосується земельної ділянки -
можливість потрапити до будинку є з
обох її сторін.

З огляду на вищевикладене, при
виділенні йому в натурі на праві
особистої власності кімнат, що змінить
розмір ідеальної частки відповідача
зобов'язується сплатити грошову
компенсацію пропорційно до зменшення
її розміру.

На підставі вищенаведеного позивач
просить припинити режим майна спільної
часткової власності на житловий
будинок, що знаходяться у АДРЕСА_1,
шляхом виділу в натурі належної йому 1/2
частини житлового будинку; припинити
режим майна спільної часткової
власності на земельну ділянку площею
0,0863 га, призначену для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд, що
знаходиться у АДРЕСА_1, шляхом виділу в
натурі належної йому 1/2 частини
земельної ділянки.

Позивач та його представник в
судове засідання не з'явилися, однак до
суду представник позивача подав заяву
в якій просить розгляд справи
проводити в їхній відсутності. Подали
до суду заяву про уточнення позовних
вимог в якій просять припинити режим
майна спільної часткової власності
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок,
що знаходиться у АДРЕСА_1 шляхом:
визнання права особистої власності
ОСОБА_1 на приміщення 1-1 площею 4,2 м2, 1-2*
площею 6,9 м2, 1-2** площею 7,2 м2, 1-7 площею 27,0
м2, а також на частину приміщення 1-5**
площею 6,4 м2 у відповідності до
Поверхового плану житлового будинку по
АДРЕСА_1 з варіантом розподілу
будинковолодінням (І співвласник);
решту приміщень житлового будинку у
АДРЕСА_1 залишити за ОСОБА_2 (ІІ
співвласником); припинення режиму
майна спільної часткової власності
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на земельну ділянку
загальною площею 0,0863 га, призначену для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, згідно державного
акту на право власності на земельну
ділянку серії ВЛ № 034059; визнання право
особистої власності ОСОБА_1 на земельну
ділянку площею 0,0430 га, призначену для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд у відповідності до
Плану земельної ділянки площею 0,0863 га
по АДРЕСА_1 з І варіантом розподілу
земельної ділянки; решту земельної
ділянки у АДРЕСА_1 залишити за ОСОБА_2
(ІІ співвласником).

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, однак суду надав
заяву в якій просять справу слухати у
їхній відсутності, щодо задоволення
позову не заперечують.

Суд вважає, що позов
підставний і підлягає до задоволення.

Відповідно до ч. 1 ст. 355 ЦК України
майно, що є у власності двох або
більше осіб (співвласників), належить
їм на праві спільної власності (спільне
майно).

Відповідно до ч. 4 ст. 355 ЦК України
спільна власність вважається
частковою, якщо договором або законом
не встановлена спільна сумісна
власність на майно.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 356 ЦК України
власність двох чи більше осіб із
визначенням часток кожного з них у
праві власності є спільною частковою
власністю.

Якщо розмір часток у праві спільної
часткової власності не встановлений за
домовленістю співвласників або
законом, він визначається з
урахуванням вкладу кожного з
співвласників у придбання
(виготовлення, спорудження) майна.

Відповідно до ст. 58 ЦК України опіка
встановлюється над малолітніми
особами, які є сиротами або позбавлені
батьківського піклування, та фізичними
особами, які визнані недієздатними.

Відповідно до ст. 65 ЦК України до
встановлення опіки або піклування і
призначення опікуна чи піклувальника
опіку або піклування над фізичною
особою здійснює відповідний орган
опіки та піклування.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України
співвласник має право на виділ у натурі
частки із майна, що є у спільній
частковій власності.

Відповідно до п. 2 ППВСУ № 20 від 22.12.1995 р.
«Про судову практику у справах за
позовами про захист права приватної
власності» судам слід мати на увазі, що
судовий захист права приватної
власності громадян здійснюється
шляхом розгляду справ, зокрема, за
позовами: … в) про поділ спільного
майна або виділ з нього частки.

Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму ВСУ
"Про практику застосування судами
законодавства, що регулює право
приватної власності громадян на жилий
будинок" при вирішенні справ про виділ
в натурі часток жилого будинку, що є
спільною частковою власністю, судам
належить мати на увазі, що, це можливо,
якщо кожній із сторін може бути
виділено відокремлену частину будинку
з самостійним виходом (квартиру). Виділ
також може мати місце при наявності
технічної можливості переобладнати
приміщення в ізольовані квартири.

Відповідно до п. 3.4 Інструкції щодо
проведення поділу, виділу та
розрахунку часток об'єктів нерухомого
майна, затвердженого, затвердженої
Наказом Міністерства з питань
житлово-комунального господарства
України від 18.06.2007 №85 при розрахунку
частки кожного співвласника в будинку

необхідно визначити всю внутрішню
площу будинку, а також площу,

яка належить кожному співвласнику
окремо відповідно до Інструкції про
порядок проведення технічної
інвентаризації об'єктів нерухомого
майна.

Відповідно до п. 7 Постанови Пленуму ВСУ
"Про практику застосування судами
законодавства, що регулює право
приватної власності громадян на жилий
будинок" в спорах про поділ будинку в
натурі учасникам спільної часткової
власності на будинок може бути
виділено відокремлену частину
будинку, яка відповідає розміру їх
часток у праві власності. Якщо виділ
технічно можливий, але з відхиленням
від розміру часток кожного власника,
суд з врахуванням конкретних обставин
може провести його зі зміною ідеальних
часток і присудженням грошової
компенсації учаснику спільної
власності, частка якого зменшилась.

З копії свідоцтва про розірвання шлюбу
(а.с.7) вбачається, що шлюб між ОСОБА_5 та
ОСОБА_2 було розірвано.

Копією витягу про реєстрацію права
власності на нерухоме майно (а.с.8)
стверджується, що ОСОБА_2 та ОСОБА_1 є
співвласниками житлового будинку, який
знаходиться в АДРЕСА_1 і їхня частка
кожного складає по 1/2.

З копії Державного акту на право
власності на земельну ділянку (а.с.9)
вбачається, що ОСОБА_2 є власником
земельної ділянки площею 0,0863 га. Дана
земельна ділянка розташована в
АДРЕСА_1.

Копією рішення Горохівського
районного суду від 02 квітня 2009 року
стверджується, що ОСОБА_2 визнана
недієздатною.

Копією технічної документації на
земельну ділянку, що належить ОСОБА_2
стверджується, що земельна ділянка яка
знаходиться в АДРЕСА_1 є спільною
частковою власністю ОСОБА_2 та ОСОБА_1
(а.с.а.с.24-39).

З інвентаризаційної справи вбачається,
що житловий будинок який знаходиться в
АДРЕСА_1, належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і
хній розмір частки становить по 1/2.

З висновку №О-105 судової
будівельно-технічної експертизи від
12.09.2014 року вбачається, що розподіл в
натурі будинковолодіння по АДРЕСА_1 з
метою обладнання окремих ізольованих
квартир можливий за умови проведення
запропонованих експертом
переобладнань будинку. Можливий
варіант розподілу будинковолодіння по
АДРЕСА_1, необхідні роботи по
переплануванню та переобладнанню
будинку, частки співвласників
будинковолодіння після розподілу
викладено у дослідницькій частині
питанню (табл..№3) та зображено на
поверховому плані в додатку №3.
розподіл земельної ділянки по АДРЕСА_1
0,0863 га з врахуванням варіанту
розподілу житлового будинку і
господарських будівель та споруд
можливий в частках, найбільш
наближених до ідеальних. Варіант
порядку користування земельної
ділянки викладений у дослідницькій
частині по другому питанню (табл№4) та
зображений на схемі в додатку №5.

Судом встановлено, що ОСОБА_1
перебуваючи у шлюбі з ОСОБА_2 придбали
житловий будинок який знаходиться в
АДРЕСА_1. Відповідач не дає можливості
проживати у вищезазначеному будинку
позивачу.

А тому суд вважає, що слід припинити
режим майна спільної часткової
власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий
будинок, що знаходиться у АДРЕСА_1
шляхом: визнання права особистої
власності ОСОБА_1 на приміщення 1-1
площею 4,2 м2, 1-2* площею 6,9 м2, 1-2** площею 7,2
м2, 1-7 площею 27,0 м2, а також на частину
приміщення 1-5** площею 6,4 м2 у
відповідності до Поверхового плану
житлового будинку по АДРЕСА_1 з
варіантом розподілу будинковолодінням
(І співвласник); решту приміщень
житлового будинку у АДРЕСА_1 залишити
за ОСОБА_2; .припинення режиму майна
спільної часткової власності ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 на земельну ділянку загальною
площею 0,0863 га, призначену для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, згідно державного
акту на право власності на земельну
ділянку серії ВЛ № 034059; визнання право
особистої власності ОСОБА_1 на земельну
ділянку площею 0,0430 га, призначену для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд у відповідності до
Плану земельної ділянки площею 0,0863 га
по АДРЕСА_1 з І варіантом розподілу
земельної ділянки; решту земельної
ділянки у АДРЕСА_1 залишити за ОСОБА_2.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК
України

ст. ст. 58, 65, 355, 356, 364 ЦК України,
п. 2, 6, 7, 8, ППВСУ № 20 від 22.12.1995 р. «Про
судову практику у справах за позовами
про захист права приватної власності»,
п. 117 Наказу Міністерства юстиції №53/5
від 08.10.1998 року "Про затвердження
Інструкції про призначення та
проведення судових експертиз та
Науково-методичних рекомендацій з
питань підготовки та призначення
судових експертиз та експертних
досліджень,"

суд,-

вирішив:

Позов задовольнити.

Припинити режим майна спільної
часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2
на житловий будинок, що знаходиться у
АДРЕСА_1 шляхом: визнання права
особистої власності ОСОБА_1 на
приміщення 1-1 площею 4,2 м2, 1-2* площею 6,9
м2, 1-2** площею 7,2 м2, 1-7 площею 27,0 м2, а
також на частину приміщення 1-5** площею
6,4 м2 у відповідності до Поверхового
плану житлового будинку по АДРЕСА_1 з
варіантом розподілу будинковолодінням
(І співвласник); решту приміщень
житлового будинку у АДРЕСА_1 залишити
за ОСОБА_2; припинення режиму майна
спільної часткової власності ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 на земельну ділянку загальною
площею 0,0863 га, призначену для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, згідно державного
акту на право власності на земельну
ділянку серії ВЛ № 034059; визнання права
особистої власності ОСОБА_1 на земельну
ділянку площею 0,0430 га, призначену для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд у відповідності до
Плану земельної ділянки площею 0,0863 га
по АДРЕСА_1 з І варіантом розподілу
земельної ділянки; решту земельної
ділянки у АДРЕСА_1 залишити за ОСОБА_2.

Рішення суду може бути оскаржено
шляхом подачі апеляційної скарги до
апеляційного суду Волинської області
через Горохівський районний суд
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий /підпис/
В.В.Чонка

Згідно з оригіналом

Головуючий
В.В.Чонка