інстанції Борець Є.О.Провадження №
22-ц/780/3643/14 Доповідач у 2 інстанції
РІШЕННЯ

Іменем України

05 листопада 2014 року колегія суддів
судової палати в цивільних справах
Апеляційного суду Київської області в
складі:

головуючого судді: Лащенка В.Д.,

суддів: Кулішенка Ю. М., Сушко Л. П.,

при секретарі Горошук І. С.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Києві цивільну справу за
апеляційною скаргою ОСОБА_1 на
рішення Бориспільського
міськрайонного суду Київської області
від 25 квітня 2014 року у справі за
позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_1 та
ОСОБА_4 про виділ 1/2 частки з жилого
будинку, надвірних будівель та
земельної ділянки,

встановила:

У листопаді 2012 року ОСОБА_2
звернулася в суд з позовом до ОСОБА_3
про виділ 1/2 частки з жилого будинку,
надвірних будівель, господарських
споруд та земельної ділянки.

Свої вимоги мотивувала тим, що їй
належить 12 частина житлового будинку
та надвірних будівель по АДРЕСА_1. Крім
того, їй належить 12 частина земельної
ділянки площею 0,0698 га, кадастровий
номер :05:012:0047 з цільовим
призначенням для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд.

Відповідно до вимог ст.ст. 364, 358 ЦК
України просила виділити належну їй
частину житлового будинку та земельної
ділянки.

Оскільки відповідач ОСОБА_3 помер,
ухвалою Бориспільського
міськрайонного суду від 27 січня 2014 року
до участі у справі залучені як
відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_1ОСОБА_4

Рішенням Бориспільського
міськрайонного суду Київської області
25 квітня 2014 року позов задоволено.

Визнано за ОСОБА_2 право власності на
приміщення жилого будинку по АДРЕСА_1,
що в технічному паспорті від 19 червня
2012 року значаться як: веранда 1-І площею
6,8 кв.м. вартістю 2466 гривень, коридор 1-1
площею 6,1 кв.м. вартістю 5883 гривні, кухня
1-4 площею 3,3 кв.м. вартістю 3183 гривні,
жила кімната 1-2 площею 15,9 кв.м. вартістю
15335 гривень, підсобне приміщення 1-3
площею 2,1 кв.м. вартістю 2026 гривень.

Визнано за ОСОБА_3 право власності на 1/3
частку в частині жилого будинку по
АДРЕСА_1 площею 45,7 кв.м. вартістю 27779
гривень, що складається з веранди 1-ІІ
площею 2,5 кв.м. вартістю 1234 гривні, кухні
1-5 площею 15,3 кв.м. та веранди 1-ІІІ площею
12,2 кв.м. вартістю 11403 гривень, жилої
кімнати 1-4 площею 6,3 кв.м. вартістю 6076
гривень, жилої кімнати 1-6 площею 9,4 кв.м.
вартістю 9066 гривен

Визнано за ОСОБА_1 право власності на 1/3
частку в частині жилого будинку по
АДРЕСА_1 площею 45,7 кв.м. вартістю 27779
гривень, що складається з веранди 1-ІІ
площею 2,5 кв.м. вартістю 1234 гривні, кухні
1-5 площею 15,3 кв.м. та веранди 1-ІІІ площею
12,2 кв.м. вартістю 11403 гривень, жилої
кімнати 1-4 площею 6,3 кв.м. вартістю 6076
гривень, жилої кімнати 1-6 площею 9,4 кв.м.
вартістю 9066 гривень.

Визнано за ОСОБА_4 право власності на 1/3
частку в частині жилого будинку по
АДРЕСА_1 площею 45,7 кв.м. вартістю 27779
гривень, що складається з веранди 1-ІІ
площею 2,5 кв.м. вартістю 1234 гривні, кухні
1-5 площею 15,3 кв.м. та веранди 1-ІІІ площею
12,2 кв.м. вартістю 11403 гривень, жилої
кімнати 1-4 площею 6,3 кв.м. вартістю 6076
гривень, жилої кімнати 1-6 площею 9,4 кв.м.
вартістю 9066 гривень.

Визнано за ОСОБА_2 право власності на
надвірні будівлі та господарські
споруди по АДРЕСА_1 вартістю 12325
гривень: ганок «а6» вартістю 103 гривні,
погріб з шийкою «Б» вартістю 4187
гривень, сарай «Ж» вартістю 4467 гривень,
колодязь «К» вартістю 2275 гривень, сарай
«З» вартістю 1293 гривні.

Визнано за ОСОБА_3 право власності на 1/3
частку в надвірних будівлях та
господарських спорудах по АДРЕСА_1
вартістю 10686 гривень: ганок «а7»
вартістю 318 гривень, сарай «В» вартістю
4906 гривень, літній душ «Р» вартістю 1801
гривня, погреб під часиною будівлі «И»
вартістю 3661 гривня.

Визнано за ОСОБА_1 право власності на 1/3
частку в надвірних будівлях та
господарських спорудах по АДРЕСА_1
вартістю 10686 гривень: ганок «а7»
вартістю 318 гривень, сарай «В» вартістю
4906 гривень, літній душ «Р» вартістю 1801
гривня, погреб під часиною будівлі «И»
вартістю 3661 гривня.

Визнано за ОСОБА_4 право власності на 1/3
частку в надвірних будівлях та
господарських спорудах по АДРЕСА_1
вартістю 10686 гривень: ганок «а7»
вартістю 318 гривень, сарай «В» вартістю
4906 гривень, літній душ «Р» вартістю 1801
гривня, погреб під часиною будівлі «И»
вартістю 3661 гривня.

Стягнуто з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3
компенсацію за відхилення від розміру
частки у розмірі 458 гривень 83 копійок.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
компенсацію за відхилення від розміру
частки у розмірі 458 гривень 83 копійок.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_4
компенсацію за відхилення від розміру
частки у розмірі 458 гривень 83 копійок.

Зобов'язано ОСОБА_2 збільшити площу
нежилого приміщення 1-7 шляхом
демонтажу перегородки між нежилим
приміщенням 1-7 та коридором 1-1,
демонтажу перегородки між нежилим
приміщенням 1-7 та верандою 1-І, зведення
нових перегородок для відокремлення
нежилого приміщення 1-7 та веранди 1-І,
облаштування в цих перегородках
дверних блоків.

Визнано за ОСОБА_2 право власності на
земельну ділянку площею 0,034718 га, яка є
частиною земельної ділянки площею 0,0698
га з кадастровим номером 3220 886703:05:012:0047 з
цільовим призначенням для будівництва
та обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд,
розташованої по АДРЕСА_1, та
складається з двох частин, межі яких в
додатку №5 позначені точками: 1 - 2 - 3 - 13 -
14 - 1 та 7 - 12 - 11 - 10 - 9 - 8 - 5 - 7.

Визнано за ОСОБА_3 право власності на 1/3
частку в земельній ділянці площею 0,034718
га, яка є частиною земельної ділянки
площею 0,0698 га з кадастровим номером
:05:012:0047 з цільовим призначенням
для будівництва та обслуговування
жилого будинку, господарських будівель
і споруд, розташованої по АДРЕСА_1, та
складається з двох частин, межі яких в
додатку №5 позначені точками: 1 - 6 - 2 - 1
та 5 - 8 - 9 - 10 - 11 - 12 - 14 - 13 - 4 - 5.

Визнано за ОСОБА_1 право власності на 1/3
частку в земельній ділянці площею 0,034718
га, яка є частиною земельної ділянки
площею 0,0698 га з кадастровим номером
:05:012:0047 з цільовим призначенням
для будівництва та обслуговування
жилого будинку, господарських будівель
і споруд, розташованої по АДРЕСА_1, та
складається з двох частин, межі яких в
додатку №5 позначені точками: 1 - 6 - 2 - 1
та 5 - 8 - 9 - 10 - 11 - 12 - 14 - 13 - 4 - 5.

Визнано за ОСОБА_4 . право власності на
1/3 частку в земельній ділянці площею
0,034718 га, яка є частиною земельної
ділянки площею 0,0698 га з кадастровим
номером :05:012:0047 з цільовим
призначенням для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд,
розташованої по АДРЕСА_1, та
складається з двох частин, межі яких в
додатку №5 позначені точками: 1 - 6 - 2 - 1
та 5 - 8 - 9 - 10 - 11 - 12 - 14 - 13 - 4 - 5.

Визнано за ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_1 та
ОСОБА_4 право на спільне користування
земельною ділянкою площею 0,000364 га, яка
є частиною земельної ділянки площею
0,0698 га з кадастровим номером
:05:012:0047 з цільовим призначенням
для будівництва та обслуговування
жилого будинку, господарських будівель
і споруд, розташованої по АДРЕСА_1, межі
якої в додатку №5 позначені точками: 6 - 7
- 5 - 4 - 3 - 2 - 6 - 7.

Стягнуто солідарно з ОСОБА_3, ОСОБА_1 та
ОСОБА_4 на користь ОСОБА_2 витрати на
оплату судового збору у розмірі 215
гривень.

10 липня 2014 року Бориспільський
міськрайонний суд Київської області
ухвалив додаткове рішення.

Виділено ОСОБА_2 12 частку з жилого
будинку, надвірних будівель та
господарських споруд по АДРЕСА_1 згідно
з варіантом №1 висновку судової
будівельно-технічної експертизи №1-15/04
від 15 квітня 2013 року.

Визнано за ОСОБА_2 право власності на
приміщення жилого будинку по АДРЕСА_1,
що в технічному паспорті на жилий
будинок від 19 червня 2012 року позначені
як: веранда 1-І площею 6,8 кв.м. вартістю
2466 гривень, коридор 1-1 площею 6,1 кв.м.
вартістю 5883 гривні, кухня 1-4 площею 3,3
кв.м. вартістю 3183 гривні, жила кімната 1-2
площею 15,9 кв.м. вартістю 15335 гривень та
підсобне приміщення 1-3 площею 2,1 кв.м.
вартістю 2026 гривень.

Визнано за ОСОБА_2 право власності на
надвірні будівлі та господарські
споруди по АДРЕСА_1, що в технічному
паспорті на жилий будинок від 19 червня
2012 року позначені як: ганок «а6»
вартістю 103 гривні, погріб з шийкою «Б»
вартістю 4187 гривень, сарай «Ж» вартістю
4467 гривень, колодязь «К» вартістю 2275
гривень та сарай «З» вартістю 1293
гривні.

Залишено у спільній частковій
власності ОСОБА_3, ОСОБА_1 та ОСОБА_4 іншу
12 частку в жилому будинку, надвірних
будівлях та господарських спорудах по
АДРЕСА_1 згідно з варіантом №1 висновку
судової будівельно-технічної
експертизи №1-15/04 від 15 квітня 2013 року.

Визнано за ОСОБА_3 право власності на 1/3
частку в приміщеннях жилого будинку по
АДРЕСА_1, що в технічному паспорті на
жилий будинок від 3 лютого 1997 року
позначені як: веранда 1-ІІ площею 2,5 кв.м.
вартістю 1234 грн., кухня 1-5 площею 15,3 кв.м.
та веранда 1-ІІІ площею 12,2 кв.м.
загальною вартістю 11403 грн., жила
кімната 1-4 площею 6,3 кв.м. вартістю 6076
грн. та жила кімната 1-6 площею 9,4 кв.м.
вартістю 9066 грн.

Визнано за ОСОБА_1 право власності на 1/3
частку в приміщеннях жилого будинку по
АДРЕСА_1, що в технічному паспорті на
жилий будинок від 3 лютого 1997 року
позначені як: веранда 1-ІІ площею 2,5 кв.м.
вартістю 1234 гривні, кухня 1-5 площею 15,3
кв.м. та веранда 1-ІІІ площею 12,2 кв.м.
загальною вартістю 11403 гривні, жила
кімната 1-4 площею 6,3 кв.м. вартістю 6076
гривень та жила кімната 1-6 площею 9,4
кв.м. вартістю 9066 гривень.

Визнано за ОСОБА_4 право власності на 1/3
частку в приміщеннях жилого будинку по
АДРЕСА_1, що в технічному паспорті на
жилий будинок від 3 лютого 1997 року
позначені як: веранда 1-ІІ площею 2,5 кв.м.
вартістю 1234 гривні, кухня 1-5 площею 15,3
кв.м. та веранда 1-ІІІ площею 12,2 кв.м.
загальною вартістю 11403 гривні, жила
кімната 1-4 площею 6,3 кв.м. вартістю 6076
гривень та жила кімната 1-6 площею 9,4
кв.м. вартістю 9066 гривень.

Визнано за ОСОБА_3 право власності на 1/3
частку в надвірних будівлях та
господарських спорудах по АДРЕСА_1, що в
технічному паспорті на жилий будинок
від 19 червня 2012 року позначені як: ганок
«а7» вартістю 318 гривень, сарай «В»
вартістю 4906 гривень, літній душ «Р»
вартістю 1801 гривня та погреб під
частиною будівлі «И» вартістю 3661
гривня.

Визнано за ОСОБА_1 право власності на 1/3
частку в надвірних будівлях та
господарських спорудах по АДРЕСА_1, що в
технічному паспорті на жилий будинок
від 19 червня 2012 року позначені як: ганок
«а7» вартістю 318 гривень, сарай «В»
вартістю 4906 гривень, літній душ «Р»
вартістю 1801 грн. та погреб під частиною
будівлі «И» вартістю 3661 гривня.

Визнано за ОСОБА_4 право власності на 1/3
частку в надвірних будівлях та
господарських спорудах по АДРЕСА_1, що в
технічному паспорті на жилий будинок
від 19 червня 2012 року позначені як: ганок
«а7» вартістю 318 гривень, сарай «В»
вартістю 4906 гривень, літній душ «Р»
вартістю 1801 гривня та погреб під
частиною будівлі «И» вартістю 3661
гривня.

Стягнуто з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3
компенсацію за відхилення від розміру
частки в жилому будинку, надвірних
будівлях та господарських спору-дах у
розмірі 458 гривень 83 копійок.

Стягнуто з ОСОБА_2на користь ОСОБА_1
компенсацію за відхилення від розміру
частки в жилому будинку, надвірних
будівлях та господарських спору-дах у
розмірі 458 гривень 83 копійок.

Стягнуто з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_4
компенсацію за відхилення від розміру
частки в жилому будинку, надвірних
будівлях та господарських спорудах у
розмірі 458 гривень 83 копійок.

Зобов'язано ОСОБА_2 збільшити площу
кухні 1-4 шляхом демонтажу перегородок
між кухнею 1-4, коридором 1-1 та верандою
1-І, шляхом зведення нових перегородок
між цими приміщеннями та облаштування
нових дверних блоків.

Виділено ОСОБА_2 12 частку з земельної
ділянки площею 0,0698 га з кадастровим
номером :05:012:0047 з цільовим
призначенням для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд,
розташованої по АДРЕСА_1, згідно з
варіантом №2 висновку судової
будівель-но-технічної експертизи №1-15/04
від 15 квітня 2013 року.

Визнано за ОСОБА_2 право власності на
земельну ділянку площею 0,034718 га з
цільовим призначенням для будівництва
та обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд,
розташовану по АДРЕСА_1, що складається
з двох частин, межі яких у варіанті №2
висновку судової будівельно-технічної
експертизи №1-15/04 від 15 квітня 2013 року
позначені точками: 1 - 2 - 3 - 13 - 14 - 1 та 7 - 12 -
11 - 10 - 9 - 8 - 5 - 7.

Залишено у спільній частковій
власності ОСОБА_3, ОСОБА_1 та ОСОБА_4 іншу
12 частку в земельній ділянці площею 0,0698
га з кадастровим номером :05:012:0047 з
цільовим призначенням для будівництва
та обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд,
розташованій по АДРЕСА_1, згідно з
варіантом №2 висновку судової
будівельно-технічної експертизи №1-15/04
від 15 квітня 2013 року.

Визнано за ОСОБА_3 право власності на 1/3
частку в земельній ділянці площею 0,034718
га з цільовим призначенням для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд, розташованій по АДРЕСА_1, що
складається з двох частин, межі яких у
варіанті №2 висновку судової
будівельно-технічної експертизи №1-15/04
від 15 квітня 2013 року позначені точками:
1 - 6 - 2 - 1 та 5 - 8 - 9 - 10 - 11 - 12 - 14 - 13 - 4 - 5.

Визнано за ОСОБА_1 право власності на 1/3
частку в земельній ділянці площею 0,034718
га з цільовим призначенням для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд, розташованій по АДРЕСА_1, що
складається з двох частин, межі яких у
варіанті №2 висновку судової
будівельно-технічної експертизи №1-15/04
від 15 квітня 2013 року позначені точками:
1 - 6 - 2 - 1 та 5 - 8 - 9 - 10 - 11 - 12 - 14 - 13 - 4 - 5.

Визнано за ОСОБА_4 право власності на 1/3
частку в земельній ділянці площею 0,034718
га з цільовим призначенням для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд, розташованій по АДРЕСА_1, що
складається з двох частин, межі яких у
варіанті №2 висновку судової
будівельно-технічної експертизи №1-15/04
від 15 квітня 2013 року позначені точками:
1 - 6 - 2 - 1 та 5 - 8 - 9 - 10 - 11 - 12 - 14 - 13 - 4 - 5.

Визнано за ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_1 та
ОСОБА_4 право на спільне користування
земельною ділянкою площею 0,000364 га з
цільовим призначенням для будівництва
та обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд,
розташованою по АДРЕСА_1, межі якої у
варіанті №2 висновку судової
будівельно-технічної експертизи №1-15/04
від 15 квітня 2013 року позначені точками:
6 - 7 - 5 - 4 - 3 - 2 - 6.

Стягнуто солідарно з ОСОБА_3, ОСОБА_1 та
ОСОБА_4 на користь ОСОБА_2 витрати на
оплату судового збору у розмірі 215
гривень.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить
скасувати рішення суду та ухвалити
нове, яким в позові відмовити,
посилаючись на порушення судом норм
матеріального та процесуального права.

Апеляційна скарга підлягає
задоволенню з таких підстав.

Згідно ч. 1 ст.309 ЦПК України підставами
для скасування рішення суду з
ухваленням нового рішення є, зокрема,
неповне з"ясування судом обставин, що
мають значення для справи,
недоведеність обставин, що мають
значення для справи, які суд вважав
встановленими, а також неправильне
застосування норм матеріального або
процесуального права.

Відповідно до ст.213 ЦПК України рішення
суду повинно бути законним і
обгрунтованим.

Законним є рішення, яким суд, виконавши
всі вимоги цивільного судочинства,
вирішив справу згідно із законом.

Обгрунтованим є рішення, ухвалене на
основі повно і всебічно з'ясованих
обставин, на які сторони посилаються
як на підставу своїх вимог і
заперечень, підтверджених тими
доказами, які були досліджені в
судовому засіданні.

Згідно з вимогами ст.214 цього Кодексу
під час ухвалення рішення суд вирішує,
зокрема: чи мали місце обставини, якими
обґрунтовувалися вимоги і заперечення,
та якими доказами вони
підтверджуються; чи є інші фактичні
дані (пропущення строку позовної
давності, тощо), які мають значення для
вирішення справи, та докази на їх
підтвердження; які правовідносини
сторін випливають із встановлених
обставин; яка правова норма підлягає
застосуванню до цих відносин.

Задовольняючи позовні вимоги суд
першої інстанції виходив з того, що
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 належав на праві
спільної часткової власності житловий
будинок з господарськими спорудами в
АДРЕСА_1. Кожному належало по 1/2. Крім
того їм належала також земельна
ділянка площею 0, 0698 га, цільове
призначення для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд.
ОСОБА_3 22 травня 2013 року помер, що
підтверджується копією свідоцтва про
його смерть. Після його смерті спадщину
прийняли спадкоємці ОСОБА_3, ОСОБА_1,
ОСОБА_4, які подали заяви про прийняття
спадщини до нотаріальної контори. Ї

Судом також зазначено, що ОСОБА_2
користується приміщеннями жилого
будинку, які в технічному паспорті на
жилий будинок від 19 червня 2012 позначені
як веранда 1-І площею 6,8 кв.м.; коридор 1-1
площею 6,1 кв.м.; кухня 1-4 площею 3,3 кв.м.,
жила кімната 1-2 площею 15,9 кв.м. та
підсобне приміщення 1-3 площею 2,1 кв.м.

За час свого життя ОСОБА_3 користувався
іншими приміщеннями жилого будинку,
які в технічному паспорті на жилий
будинок від 03 лютого 1997 року позначені
як веранда 1-ІІ площею 2,5 кв.м.; кухня 1-5
площею 15,3 кв.м.; веранда 1-ІІІ площею 12,2
кв.м.; жила кімната 1-4 площею 6,3 кв.м. та
жила кімната 1-6 площею 9,4 кв.м. В
подальшому він демонтував веранду 1-ІІ
площею 2,5 кв.м. та побудував замість неї
нові приміщення, які в технічному
паспорті на жилий будинок від 19 червня
2012 року позначені як веранда 2-1,
санвузол 2-2 та котельна. Крім того
ОСОБА_3 перебудував веранду 1-ІІІ площею
12,2 кв.м., кухню 1-5 площею 15,3 кв.м. та жилу
кімнату 1-6 площею 9,4 в приміщення, які в
технічному паспорті на жилий будинок
від 19 червня 2012 року позначені як
житлова кімната 2-4 площею 16, 7 кв.м.,
кухня 1-7 площею 12,1 кв.м. та житлова
кімната 2-5 площею 10,1 кв.м.

З урахуванням наведеного суд першої
інстанції прийшов до висновку про
необхідність виділити позивачу
приміщення жилого будинку, що в
технічному паспорті на жилий будинок
від 19 червня 2012 року позначені як:
веранда 1-І площею 6,8 кв.м., коридор 1-1
площею 6,1 кв.м., кухня 1-4 площею 3,3 кв.м.,
жила кімната 1-2 площею 15, 9 кв.м. та
підсобне приміщення 1-3 площею 2,1 кв.м.
Також відповідачам ОСОБА_3, ОСОБА_1 та
ОСОБА_4 необхідно виділити приміщення
жилого будинку, що в технічному
паспорті на жилий будинок вже від 03
лютого 1997 року позначені як: веранда
1-ІІ площею 2,5 кв.м., кухня 1-5 площею 15,3
кв.м., веранда 1-ІІІ площею 12,2 кв.м., жила
кімната 1-4 площею 6, 3 кв.м. та жила
кімната 1-6 площею 9, 4 кв.м.

Для переобладнання жилого будинку на
дві окремі ізольовані квартири
позивачці необхідно провести демонтаж
та зведення новий перегородок між
приміщеннями будинку.

З таким висновком не може погодитися
колегія суддів, оскільки судом
неправильно застосовані норми
матеріального та процесуального права,
а висновки суду не відповідають
фактичним обставинам справи.

З матеріалів справи вбачається, що
відповідно до свідоцтва про право на
спадщину за заповітом від 25 березня 1997
року ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в рівних частках
успадкували жилий будинок з надвірними
будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1.
Площа жилого будинку становить 15,7 кв.м.,
а з навірних будівель значиться льох
«Б», сарай «Б», сарай «Г», сарай «Д»,
вбиральня «Е», сарай «Ж», криниця «К»,
огорожа (а.с. 12, 13). Відповідно до
технічного паспорту БТІ на жилий
будинок від 03 лютого 1997 року в будинку
був коридор площею 6,1 кв.м., кухня площею
15,9 кв.м., коридор площею 2,1 кв.м., жила
кімната площею 6,3 кв.м., кухня площею 15, 3
кв.м., жила кімната площею 9,4 кв.м.,
підсобне приміщення площею 3,3 кв.м.,
веранда площею 6,8 кв.м., веранда площею
2,5 кв.м., веранда площею 12,2 кв.м. Всього
по будинку загальна площа 79,9 кв.м., з
якої жилої 15,7 кв.м., що відповідає
свідоцтву про право на спадщину (а.с.5-11).

На час розгляду справи в суді спірний
будинок вкладається з таких приміщень:
веранда площею 6,8 кв.м., коридор площею
6,1 кв.м., кухня-житлова площею 15,9 кв.м.,
підсобна кімната площею 2,1 кв.м., кухня
площею 6,1 кв.м., веранда площею 8,2 кв.м.,
санвузол площею 2,1 кв.м., котельня
площею 2,4 кв.м., житлова площею 16,7 кв.м.,
житлова площею 10,1 кв.м., житлова площею
6,3 кв.м. кухня площею 12,1 кв.м. Про вказане
свідчить технічний паспорт БТІ на
житловий будинок від 19 червня 2012 року
та висновок експерта (а.с.74-78, 48-69).

Зіставивши технічний паспорт БТІ
станом на 19 червня 2012 року та технічний
паспорт БТІ станом на 03 лютого 1997 року,
можна дійти висновку, що було проведено
реконструкцію частини житлового
будинку, що призвело до збільшення
загальної площі будинку від 79, 9 кв.м. до
92,1 кв.м. за рахунок прибудови «а5»
(приміщення 2-1, 2-2, 2-3, нумерація згідно
паспорта БТІ станом на 19 червня 2012)
замість веранди площею 2,5 кв.м. Житлова
площа збільшилася від 15,7 кв.м. до 44 кв.м.
за рахунок перепланування та
реконструкції частини приміщень
будинку.

Матеріали справи не містять даних про
те, що проведена реконструкція
житлового будинку, внаслідок якого
збільшена загальна площа будинку та
житлова, прийнята в експлуатацію і на
житловий будинок, який фактично має
іншу площу на час розгляду справи,
видані правовстановчі документи.

Відповідно до п.п. 2.3; 3.11 інструкції щодо
проведення поділу, виділу та
розрахунку часток об»єктів нерухомого
майна, затвердженої наказом
Міністерства з питань
житлово-комунального господарства
України 18 червня 2007 року, не підлягають
поділу об»єкти нерухомого майна, до
складу яких входять самочинно
збудовані (реконструйовані,
переплановані) об»єкти нерухомого
майна; за наявності самочинно
збудованих (реконструйованих,
перепланованих) об»єктів нерухомого
майна документи щодо виділу готуються
тільки після визнання права власності
на них відповідно до закону.

Згідно повідомлення Бориспільської
районної державної адміністрації за №
7-46-948 від 28 березня 2014 року документи
дозвільного характеру на
переобладнання будинку АДРЕСА_1
відділом містобудування та
архітектури Бориспільської
райдержадміністрації не надавалися
(а.с.141).

Відповідно до ДБН В.2.2-15-2005»Житлові
будинки. Основні положення.», норми
яких поширюються на проектування нових
і реконструкцію житлових будинків, у
квартирах повинні бути передбачені
такі приміщення: житлові кімнати і
підсобні приміщення-кухня, передпокій,
санвузли, внутрішньо квартирні
коридори, вбудовані комори, антресолі,
літні приміщення тощо. Згідно п. 2.24
зазначених державних будівельних норм
(ДБН) площа загальної кімнати в
однокімнатній квартирі повинна бути не
меншою 15 кв.м., в інших квартирах - не
менше 17 кв.м. Мінімальна площа спальні
на одну особу - 10 кв.м., на дві - 14 кв.м.

З матеріалів справи вбачається, що
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 успадкували житловий
будинок, в якому було дві жилі кімнати
площею 6,3 кв.м. та площею 9,4 кв.м. При
виділі кожному співвласнику по 12
частині неможливо виділити спальні
кімнати, які б відповідали державним
будівельним нормам.

Крім того, будинок які вони
успадкували, було самовільно
переплановано, внаслідок чого
збільшена загальна площа будинку та
кількість житлових кімнат. На вказану
перебудову і перепланування право
власності не оформлено, що позбавляє
можливості спадкоємцям після смерті
ОСОБА_3 отримати у нотаріальній конторі
свідоцтво про право на спадщину.

Відповідно до вимог ч.1 ст.. 364 ЦК України
співвласник має право на виділ у натурі
частки із майна, що є у спільній
частковій власності.

Згідно ч. 2 ст. 364 ЦК України якщо виділ в
натурі частки із спільного майна не
допускається згідно із законом або є
неможливим, співвласник, який бажає
виділу, має право на одержання від
інших співвласників грошової або іншої
матеріальної компенсації вартості
його частки.

За таких обставин колегія суддів не
може погодитися з висновком суду про
виділ позивачу частини приміщень
житлового будинку і визнання права
власності на ці приміщення, відповідно
до технічного паспорту БТІ від 19 червня
2012 року, а відповідачам виділ частини
приміщень житлового будинку і визнання
права власності на ці приміщення,
відповідно до технічного паспорту БТІ
від 03 лютого 1997 року.

З урахуванням зазначеного рішення суду
відповідно до вимог ст. 309 ЦПК України
необхідно скасувати, оскільки судом
неправильно застосовані норми
матеріального права і ухвалити нове
рішення, яким відмовити у позові про
виділ в натурі частки із житлового
будинку та земельної ділянки, що є у
спільній частковій власності.

З урахуванням того, що в задоволенні
позовних вимог необхідно відмовити,
скасуванню підлягає і додаткове
рішення по даній справі.

На підставі викладеного та керуючись
ст..ст. 307, 309 ЦПК України, колегія суддів,

вирішила:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1
задовольнити.

Рішення Бориспільського
міськрайонного суду Київської області
від 25 квітня 2014 року та додаткове
рішення цього суду від 10 липня 2014 року
скасувати, ухвалити нове рішення, яким
ОСОБА_2 в позові до ОСОБА_3, ОСОБА_1 та
ОСОБА_4 про виділ 1/2 частки з жилого
будинку, надвірних будівель та
земельної ділянки відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 121
грн. 80 коп. судового збору.

Рішення набирає законної сили з
моменту проголошення та може бути
оскаржене до Вищого спеціалізованого
суду України з розгляду цивільних і
кримінальних справ в касаційному
порядку протягом двадцяти днів.

Головуючий

Судді