Справа № 709/3112/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І МЕ Н Е М
У К Р А Ї Н И

28.11.2014 року смт. Чорнобай

Чорнобаївський районний суд
Черкаської області

в складі : головуючого -судді Цибра Н.
В.,

за участі секретаря Петраш
Т.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду смт. Чорнобай
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Новожиттівської сільської ради
Чорнобаївського району про визнання
дійсною угоди купівлі-продажу
житлового будинку та визнання права
власності на нерухоме майно, -

в с т а н о в и в
:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду
з даним позовом, посилаючись на те, що 20
жовтня 2011 року вона уклала угоду з
ОСОБА_2, жителькою АДРЕСА_1, про те, що
купує в неї будинок з надвірними
спорудами, який розміщений в АДРЕСА_1.

При укладенні угоди сторони
погодили всі істотні умови
купівлі-продажу житлового будинку,
зокрема, щодо ціни, передачі будинку у
власність.

На виконання умов договору позивач
передала ОСОБА_2 20 жовтня 2011 року гроші
в сумі 20000 гривень, що підтверджується
розпискою ОСОБА_2, також остання
звільнила будинок, передала ключі і
позивач з 02 вересня 2012 року володіє та
користується цим будинком, проживає в
ньому разом з сім"єю.

Після передачі грошових коштів
попередньому власнику позивач
фактично вступила в управління
купленим майном, зробила ремонт
будинку і надвірних споруд, продовжує
користуватися цим будинком як своєю
власністю.

Позивач не може через нотаріальну
контору оформити договір
купівлі-продажу будинку, так як ОСОБА_2
померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

Мотивуючи тим, що порушуються її
права як власника через неможливість
посвідчення права власності, позивач
просить визнати дійсною угоду
купівлі-продажу житлового будину та
визнати за нею право власності на
житловий будинок з надвірними
спорудами.

В судове засідання представник
позивач не з"явилась, подала заяву про
розгляд справи за її відсутності,
підтримала позов та просила його
задоволити повністю.

Відповідач - Новожиттівська
сільська рада Чорнобаївського району -
проти задоволення пзову не
заперечують, просять розглянути справу
за відсутності представника.

У відповідності до ч.2 ст.197 ЦПК
України в зв"язку з неявкою в судове
засідання всіх осіб, які беруть участь
у справі, фіксування судового процесу
за допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснювалось.

Судом встановлено такі
обставини та визначені відповідно до
них правовідносини.

20 жовтня 2011 року позивач ОСОБА_1
уклала угоду з ОСОБА_2, жителькою
АДРЕСА_1, про те, що купує в неї будинок
з надвірними спорудами, який
розміщений в АДРЕСА_1.

При укладенні угоди сторони
погодили всі істотні умови
купівлі-продажу житлового будинку,
зокрема, щодо ціни, передачі будинку у
власність.

На виконання умов договору позивач
передала ОСОБА_2 20 жовтня 2011 року гроші
в сумі 20000 гривень, що підтверджується
розпискою ОСОБА_2, також остання
звільнила будинок, передала ключі і
позивач з 02 вересня 2012 року володіє та
користується цим будинком, проживає в
ньому разом з сім"єю.

Після передачі грошових коштів
попередньому власнику позивач
фактично вступила в управління
купленим майном, зробила ремонт
будинку і надвірних споруд, продовжує
користуватися цим будинком як своєю
власністю.

Позивач не може через нотаріальну
контору оформити договір
купівлі-продажу будинку, так як ОСОБА_2
померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

Вказані обставини підтверджуються
копією копією технічного паспорта на
будинок, копією розписки про передачу
коштів, довідками сілсьької ради.

Згідно ст.328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно , якщо
інше прямо не випливає з закону або
незаконність права власності не
встановлена судом.

Відповідно до ч.2 ст.219 ЦК України суд
може визнати правочин, який було
вчинено з недодержанням вимоги закону
про його нотаріальне посвідчення
дійсним, якщо буде встановлено, що він
відповідав справжній волі особи, яка
його вчинила, а нотаріальному
посвідченню перешкожала обставина,
яка не залежала від її волі.

За приписом ч.3 ст.334 ЦК України
право власності на майно за договором,
який підлягає нотаріальному
посвідченню, виникає у набувача з
моменту такого посвідчення або з
моменту набрання законної сили
рішенням суду про визнання договору,
не посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно ст.392 ЦК України власник
майна може пред»явити позов про
визнання його права власності , якщо
це право оспорюється або не
визнається іншою особою , а також в
разі втрати ним документа , який
засвідчує його.

Виходячи з наведеного, позов
підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст.328,344,392 ЦК України,
ст. ст.6,8,60,61,213,214 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсною угоду
купівлі-прдажу житлового будинку,
розташованого в АДРЕСА_1, укладену 20
жовтня 2011 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
жителем АДРЕСА_1, право власності на
будинок з надвірними спорудами в
АДРЕСА_1 інвентарною вартістю 79617 грн.,
що належав ОСОБА_2, померлій
ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
жителем АДРЕСА_1, право власності на
земельну ділянку для ведення
особистого селянського господарства
площею 0,2894 га, розташовану в АДРЕСА_1,
вартістю 15590,97 грн., що належала ОСОБА_2,
померлій ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Черкаської області
через районний суд шляхом подачі в 10-
денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги.

Суддя :
Н.В.Цибра