провадження № 2/1519/7330/13
Малиновський районний суд міста Одеси
Головуючого судді Михайлюка О.А.,
при секретарі Стариш О.І.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним, -
ОСОБА_2 звернулась в суд з позовом до
ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним, посилаючись
на те, що 10 квітня 1997 року між ОСОБА_3,
діючою від імені ОСОБА_4, з одного боку
та ОСОБА_2, з іншого на товарній біржі
«Центральна одеська біржа», укладений
договір купівлі-продажу квартири
Оскільки нотаріально договір
купівлі-продажу не оформлявся, позивач
позбавлений права розпорядження
належним йому нерухомим майном, у
зв'язку з чим вимушена звернутись з
позовом до суду.
Представник позивача, будучи належним
чином повідомлений про час та місце
розгляду справи, надав суду заяву в
якій справу просить слухати в його
відсутність, позовні вимоги підтримав
в повному обсязі, не заперечував проти
заочного розгляду справи.
Відповідачі в судове засідання не
з'явились, про час та місце розгляду
справи повідомлені належним чином,
ОСОБА_3 надала суду заяву в якій позовні
Відповідно до п. 4 ст. 169 ЦПК України,
якщо суд не має відомостей про причину
неявки відповідача, повідомленого
належним чином, або причину неявки буде
визнано неповажною, суд вирішує справу
на підставі наявних у ній даних чи
доказів (постановляє заочне рішення).
Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає, що позов обґрунтований та
підлягає задоволенню.
В судовому засіданні встановлено, що 10
квітня 1997 року між ОСОБА_3, діючою від
імені ОСОБА_4, з одного боку та ОСОБА_2, з
іншого на товарній біржі «Центральна
одеська біржа», укладений договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,
зареєстрований за № 2435.
Покупець передав продавцю, обговорену
заздалегідь суму грошей в рахунок
вартості квартири, виконавши, таким
чином, умови договору.
Вказаний договір 15.04.1997 року
зареєстрований в КП "ОМБТІ та РОН" на
Таким чином, сторони фактично виконали
угоду, однак в цей час позивач
позбавлений права розпорядження
належним йому нерухомим майном, у
зв'язку з тим, що зазначений договір
нотаріально не посвідчений, чим
порушені вимоги ст. 209 ЦК України.
У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо всіх
важливих умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, суд може визнати такий
За таких обставин, суд вважає за
можливим визнати договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,
загальною площею 33,3 кв.м., житловою
площею 17,3 кв.м., укладений 10 квітня 1997
року на товарній біржі «Центральна
одеська біржа» за № 2435 - дійсним.
Керуючись ст. 220 ч. 2 ЦК України, ст. ст. 10,
58, 60, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_2 - задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1, загальною площею 33,3
кв.м., житловою площею 17,3 кв.м.,
укладений 10 квітня 1997 року на товарній
біржі «Центральна одеська біржа» за №
2435, між ОСОБА_3, діючою від імені ОСОБА_4
(продавець), з одного боку та ОСОБА_2
(покупець), з іншого - дійсним.
Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом десяти днів з
дня отримання його копії.
На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга протягом десяти днів
з дня його проголошення.
Суддя: /підпис/ О.Михайлюк