Провадження № 2/200/3972/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 жовтня 2014 року Бабушкінський
районний суд м. Дніпропетровська у
складі:

Головуючого судді -
Бібіка М.М.,

при секретарі -
Дельфонцевій Є.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті
Дніпропетровську цивільну справу за
позовом ОСОБА до ОСОБА, третя особа:
ОСОБА, ОСОБА; про визнання права
власності та за позовом третьої особи,
яка заявила самостійні вимоги, щодо
предмету спору, ОСОБА до ОСОБА, ОСОБА,
третя особа: ОСОБА; про визнання права
власності,

ВСТАНОВИВ:

06 жовтня 2014 року ОСОБА звернувся до
Бабушкінського районного суду м.
Дніпропетровська з позовом до ОСОБА,
вказавши третьою особою ОСОБА; про
визнання права власності. Свої позовні
вимоги ОСОБА обґрунтував тим, що
рішенням Бабушкінського районного
суду м. Дніпропетровська від 10 вересня
2014 року, ухваленим за результатом
розгляду заяви ОСОБА про перегляд
рішення за нововиявленими обставинами,
було скасовано рішення Бабушкінського
районного суду м. Дніпропетровська від
28 квітня 2011 року та додаткове рішення
Бабушкінського районного суду м.
Дніпропетровська від 10 червня 2011 року,
й відмовлено ОСОБА у визнанні за ним
права власності на новостворене
нерухоме майно - будівлі та споруди, що
знаходяться за адресою: АДРЕСА. У
зв'язку із чим ОСОБА змушений
звернутись до суду з новим позовом про
визнання за ним права власності без
прийняття в експлуатацію нерухомого
майна - будівлі та споруди, що
знаходяться за адресою: АДРЕСА.
Зазначені вимоги про визнання права
власності АДРЕСА обґрунтував тим, що
без отримання відповідного дозволу
побудував нерухоме майно - будівлі та
споруди, для технічного обслуговування
автомобілів за вищезазначеною адресою.
Збудоване нерухоме майно розташоване
на земельній ділянці в м.
Дніпропетровську по АДРЕСА,
кадастровий номер :02:128:0020, що
належить йому на підставі договору
оренди від 10 липня 2007 року, укладеного
між ОСОБА та ОСОБА, строком на 15 років.
Крім того, цільове призначення
земельної ділянки на якій самочинно
збудоване нерухоме майно відповідає
цільовому призначенню збудованого на
ній нерухомого майна, а визнання права
власності за ним не порушуватиме прав
інших осіб, у зв'язку з чим ОСОБА
звернувся до суду з вказаним позовом та
просив визнати за ним право власності
без прийняття в експлуатацію
нерухомого майна - будівлі та споруди,
що знаходяться за адресою: АДРЕСА; а
саме на: літера Б - 2 - адміністративна
будівля, загальною площею 163,5 м2; літера
Б1 - 2 - прибудова, загальною площею 209,9
м2; над Б - 2 - надбудова, загальною площею
121,4 м2; літера б - сходи, загальною площею
13,3 м2; літера б - 2 - ганок, загальною
площею 5,0 м2; літера В - 1 - будівля
складських приміщень, загальною площею
667,9 м2; літера З - 1 - будівля приміщення
вартової, загальною площею 21,9 м2; літера
З1 - 1 - тераса, загальною площею 4,0 м2;
літера з - ганок, загальною площею 3,9 м2;
літера Л - навіс, загальною площею 71,8 м2;
літера М - навіс, загальною площею 25,1 м2;
літера Н - склад (тимчасовий), загальною
площею 11,9 м2; літера П - убиральня,
загальною площею 3,8 м2; літера К - 1 -
будівля магазину, загальною площею 184,5
м2; літера к1 - 1 - тамбур, загальною
площею 4,1 м2; літера К2 - 1 - прибудова,
загальною площею 44,3 м2; літера к - сходи,
загальною площею 6,3 м2; літера к1 - ганок,
загальною площею 2,1 м2; літера О - 1 - цех
збору акумулятор. батарей з склад.прим.,
загальноюплощею787,5 м2; літера о1 - 1 -
прибудова, загальною площею 6,6 м2;
літера Р - альтанка, загальною площею 6,8
м2; № 1 - ворота, загальною площею 11,9 м2; №
2 - оглядова яма, загальною площею 7,4 м2;
№ 7 - огорожа, загальною площею 503,9 м2; № 8
- огорожа, загальною площею 25,6 м2; літера
І - мостіння, загальною площею 1727,1 м2;
літера ІІ - бетон, загальною площею 226,4
м2.; а також просив скасувати запис про
реєстрацію права власності за ним на
будівлі та споруди за адресою: АДРЕСА;
реєстраційний номер 10242275, який був
внесений до реєстру прав власності на
нерухоме майно на підставі рішення
Бабушкінського районного суду м.
Дніпропетровська від 28.04.2011 року та
додаткового рішення Бабушкінського
районного суду м. Дніпропетровська від
10.06.2011 року (а.с. а.с. 3 - 5).

14 жовтня 2014 року, ухвалою
Бабушкінського районного суду м.
Дніпропетровська, до участі у справі в
якості третьої особи було залучено
ОСОБА, яким було подано позовну заяву
про визнання права власності. Свої
позовні вимоги ОСОБА обґрунтував тим,
що порушені його права на набуття права
власності на нерухоме майно, що
розташоване за адресою: АДРЕСА;
оскільки останній профінансував
будівництво нерухомого майна, яке
розташоване за вищезазначеною адресою
за власні кошти на підставі договору
про пайову участь у будівництві від 01
вересня 2007 року, й у відповідності до
якого мав набути право власності на
спірне нерухоме майно. У зв'язку з чим
ОСОБА звернувся до суду з вказаним
позовом та просив визнати за ним право
власності без прийняття в експлуатацію
нерухомого майна будівлі та споруди, що
знаходяться за адресою: АДРЕСА; а саме
на: літера Б - 2 - адміністративна
будівля, загальною площею 163,5 м2; літера
Б1 - 2 - прибудова, загальною площею 209,9
м2; над Б - 2 - надбудова, загальною площею
121,4 м2; літера б - сходи, загальною площею
13,3 м2; літера б - 2 - ганок, загальною
площею 5,0 м2; літера В - 1 - будівля
складських приміщень, загальною площею
667,9 м2; літера З - 1 - будівля приміщення
вартової, загальною площею 21,9 м2; літера
З1 - 1 - тераса, загальною площею 4,0 м2;
літера з - ганок, загальною площею 3,9 м2;
літера Л - навіс, загальною площею 71,8 м2;
літера М - навіс, загальною площею 25,1 м2;
літера Н - склад (тимчасовий), загальною
площею 11,9 м2; літера П - убиральня,
загальною площею 3,8 м2; літера К - 1 -
будівля магазину, загальною площею 184,5
м2; літера к1 - 1 - тамбур, загальною
площею 4,1 м2; літера К2 - 1 - прибудова,
загальною площею 44,3 м2; літера к - сходи,
загальною площею 6,3 м2; літера к1 - ганок,
загальною площею 2,1 м2; літера О - 1 - цех
збору акумулятор. батарей з склад.прим.,
загальноюплощею787,5 м2; літера о1 - 1 -
прибудова, загальною площею 6,6 м2;
літера Р - альтанка, загальною площею 6,8
м2; № 1 - ворота, загальною площею 11,9 м2; №
2 - оглядова яма, загальною площею 7,4 м2;
№ 7 - огорожа, загальною площею 503,9 м2; № 8
- огорожа, загальною площею 25,6 м2; літера
І - мостіння, загальною площею 1727,1 м2;
літера ІІ - бетон, загальною площею 226,4
м2 (а.с. а.с. 13 - 18, 47 - 48).

Ухвалою Бабушкінського районного суду
м. Дніпропетровська від 14 жовтня 2014
року позовна заява ОСОБА була об'єднана
в одне провадження із первісним
позовом ОСОБА (а.с. а.с. 47 - 48).

ОСОБА до судового засідання не
з'явився, про день, час та місце
розгляду справи повідомлений належним
чином. Надав суду клопотання про
розгляд справи за його відсутності.
Відповідно до вказаного клопотання,
заперечував проти задоволення позову
ОСОБА, позовні вимоги про визнання за
ним права власності підтримує в
повному обсязі (а.с. 52).

ОСОБА до судового засідання не з'явився
про день, час та місце розгляду справи
повідомлений належним чином. Надав
суду клопотання про розгляд справи за
його відсутності. Відповідно до
вказаного клопотання, позовні вимоги
про визнання за ним права власності
підтримує в повному обсязі, у
задоволенні позовних вимог ОСОБА
просив відмовити (а.с. а.с. 50 - 51).

Представник ОСОБА до судового
засідання не з'явився, про день, час та
місце розгляду справи повідомлений
належним чином. Надав суду заяву про
розгляд справи за його відсутності.
Відповідно до вказаної заяви, просив
розглянути справу у відповідності до
норм чинного законодавства (а.с. 53).

Представник ОСОБА в судове засідання
не з'явився про день, час та місце
розгляду справи повідомлений належним
чином, причини неявки до суду не
повідомив (а.с. а.с. 49, 56, 57).

Суд розглядає справу, у відповідності
до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, без фіксування
судового процесу за допомогою
звукозаписувального технічного
засобу.

Суд, вивчивши матеріали справи,
доходить наступного висновку.

Судом було встановлено, що ОСОБА без
отримання відповідного дозволу
побудував нерухоме майно - будівлі та
споруди, що знаходяться за адресою:
АДРЕСА; з такими характеристиками:
літера Б-2 - адміністративна будівля,
загальною площею 163,5 м2; літера Б1-2 -
прибудова, загальною площею 209,9 м2; над
Б-2 - надбудова, загальною площею 121,4 м2;
літера б - сходи, загальною площею 13,3 м2;
літера б-2 - ганок, загальною 21,9 м2площею
5,0 м2; літера В-1 - будівля складських
приміщень, загальною площею 667,9 м2;
літера З-1 - будівля приміщення
вартової, загальною площею; літера З1-1 -
тераса, загальною площею 4,0 м2; літера з -
ганок, загальною площею 3,9 м2; літера Л -
навіс, загальною площею 71,8 м2; літера М -
навіс, загальною площею 25,1 м2; літера Н -
склад (тимчасовий), загальною площею 11,9
м2; літера П - убиральня, загальною
площею 3,8 м2; літера К-1 - будівля
магазину, загальною площею 184,5 м2;
літера к1-1 - тамбур, загальною площею 4,1
м2; літера К2-1 - прибудова,загальною
площею 44,3 м2; літера к - сходи, загальною
площею 6,3 м2; літера к1 - ганок, загальною
площею 2,1 м2; літера О-1 - цех збору
акумулятор.батарей з склад.прим.,
загальною площею 787,5 м2; літера о1-1 -
прибудова, загальною площею 6,6 м2;
літера Р - альтанка, загальною площею 6,8
м2; №1 - ворота, загальною площею 11,9 м2; №2
- оглядова яма, загальною площею 7,4 м2; №
7 - огорожа, загальною площею 503,9 м2; №8 -
огорожа, загальною площею 25,6 м2; літера
І - мостіння, загальною площею 1727,1 м2;
літера ІІ - мостіння, загальною площею
226,4 м2 (а.с. а.с. 6 - 9).

10 липня 2007 року між ОСОБА та ОСОБА був
укладений договір оренди землі,
посвідчений ОСОБА, та зареєстрований в
реєстрі за номером 4554. Згідно розділу 1
Договору оренди землі, ОСОБА отримав у
строкове платне користування земельну
ділянку за адресою: АДРЕСА під
кадастровим номером :02:128:0020.
Цільове використання земельної
ділянки за цим договором
автотехобслуговування. Відповідно до
п. 3.1. Договору оренди землі договір
укладено на п'ятнадцять років (а.с. а.с. 24
- 27).

01 вересня 2007 року між ОСОБА, в інтересах
якого діяв ОСОБА та ОСОБА був укладений
договір про пайову участь у
будівництві, у відповідності до якого
сторони погодили приймати участь у
будівництві комплексу по
обслуговуванню автомобілів з
адміністративно - складськими
приміщеннями за адресою: АДРЕСА на
земельній ділянці за адресою: АДРЕСА,
площею 0,5847 га, кадастровий номер
:02:128:0020 з метою отримання у
власність завершеного будівництвом
об'єкта. Крім того, у відповідності до
вказаного договору ОСОБА мав отримати
у власність частину площ об'єкту. Також,
договором було визначено суму
фінансування будівництва у розмірі 3 000
000 гривень 00 копійок, однак сума могла
коректуватись в ході будівництва, що
повинно було бути зафіксовано
двосторонніми актами, підписаними
сторонами. Крім того, договір
передбачав, що ОСОБА за рахунок власних
коштів фінансує будівництво об'єкта, а
грошові кошти передаються за актом
прийому передачі, який підписується
сторонами (а.с. а.с. 19 - 21).

01 вересня 2007 року ОСОБА, який діяв від
імені ОСОБА., та ОСОБА був складений акт
прийому - передачі грошових коштів, за
яким останній, на виконання своїх
зобов'язань по фінансуванню
будівництва об'єкта за адресою: АДРЕСА;
за договором про пайову участь у
будівництві від 01 вересня 2007 року,
передав ОСОБА, в інтересах якого діяв
ОСОБА, грошові кошти в сумі 3 000 000
гривень 00 копійок (а.с. 22).

Також 29 березня 2011 року, між ОСОБА, від
імені якого діяв ОСОБА та ОСОБА був
підписаний акт прийому - передачі
збудованого нерухомого майна, згідно
якого ОСОБА приймає у власність
збудоване нерухоме майно, фактичною
площею 4867,9 м2, яке знаходиться за
адресою: АДРЕСА. Також у вказаному акті
було зазначено, що цей акт та договір
пайової участі у будівництві будуть є
підставою для реєстрації права
власності за ОСОБА (а.с. 23).

Рішенням Бабушкінського районного
суду м. Дніпропетровська від 10 вересня
2014 року, заяву ОСОБА про перегляд
судового рішення від 28 квітня 2011 року
та додаткового рішення від 10 червня 2011
року ухвалених у цивільній справі за
позовом ОСОБА до ОСОБА, третя особа:
ОСОБА; про визнання права власності; у
зв'язку із нововиявленими обставинами,
було задоволено, а саме, рішення
Бабушкінського районного суду м.
Дніпропетровська від 28 квітня 2011 року
та додаткове рішення Бабушкінського
районного суду м. Дніпропетровська від
10 червня 2011 року, ухвалені у цивільній
справі № 2 - 4772/11 за позовом ОСОБА до
ОСОБА, третя особа: ОСОБА; про визнання
права власності - скасовано, та
відмовлено ОСОБА у позові (а.с. а.с. 42 - 46).

Вказані вище спірні правовідносини
регулюються нормами Конституції
України, Цивільним кодексом України,
Законом України «Про інвестиційну
діяльність», Законом України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»,
Порядком державної реєстрації прав на
нерухоме майно та їх обтяжень,
затвердженим постановою Кабінету
міністрів України № 868 від 17.10.2013 року,
Порядком прийняття і розгляду заяв про
внесення змін до записів, внесення
записів про скасування державної
реєстрації речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень та скасування
записів Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно, затвердженим
наказом Міністерства юстиції України
від 12.12.2011 року № 3502/5, Порядком ведення
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, затвердженим
постановою Кабінету міністрів України
від 26.10.2011 року № 1141, а також Постановою
№ 6 Пленуму Вищого спеціалізованого
суду України з розгляду цивільних і
кримінальних справ «Про практику
застосування судами статті 376
Цивільного кодексу України (про
правовий режим самочинного
будівництва)».

Згідно із ст. 41 Конституції України,
кожен має право володіти,
користуватися і розпоряджатися своєю
власністю, результатами своєї
інтелектуальної, творчої діяльності.

В силу ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа
має право на захист свого цивільного
права у разі його порушення, невизнання
або оспорювання.

У відповідності до ч. 1 ст. 317, ч. 1 ст. 319 ЦК
України, власникові належать права
володіння, користування та
розпоряджання своїм майном, яким
останній володіє, користується,
розпоряджається на власний розсуд.

Частиною 1 статті 321 ЦК України
визначено, що право власності є
непорушним. Ніхто не може бути
протиправно позбавлений цього права чи
обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 331 ЦК України, право
власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо
інше не встановлено договором або
законом. Право власності на
новостворене нерухоме майно (житлові
будинки, будівлі, споруди тощо) виникає
з моменту завершення будівництва
(створення майна). Якщо договором або
законом передбачено прийняття
нерухомого майна до експлуатації,
право власності виникає з моменту його
прийняття до експлуатації.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України,
нерухоме майно вважається самочинним
будівництвом, якщо воно збудовано без
належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотним
порушенням будівельних норм і правил.

В силу ч. 3 ст. 376 ЦК України, право
власності на самочинно забудоване
нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила
самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не була їй відведена для
цієї мети, за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку особі
під уже збудоване нерухоме майно.

Статтею 392 ЦК України встановлено, що
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Згідно ст. 509 ЦК України зобов'язанням є
правовідношення, в якому одна сторона
(боржник) зобов'язана вчинити на
користь другої сторони (кредитора)
певну дію (передати майно, виконати
роботу, надати послугу, сплатити
грошові кошти тощо) або утриматись від
певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
обов'язку.

У відповідності до ст. 525 ЦК України,
одностороння відмова від зобов'язання
або одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України,
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

В силу положень ст. 626 ЦК України,
договором є домовленість двох або
більше сторін, спрямована на
встановлення, зміну або припинення
цивільних прав та обов'язків.

Також згідно п. 16 Постанови № 6 Пленуму
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ «Про практику застосування
судами статті 376 Цивільного кодексу
України (про правовий режим
самочинного будівництва)», позов особи,
яка самочинно збудувала нерухоме майно
на земельній ділянці, власником або
користувачем якої є інша особа, про
визнання права власності на цю
нерухомість може бути задоволено судом
на підставі ч. 3 ст. 376 ЦК, якщо буде
встановлено, що власник або користувач
земельної ділянки не заперечує проти
цього, будівництво не порушує права
інших осіб і відповідає будівельним,
архітектурним, санітарним, екологічним
та іншим нормам і правилам, державних
стандартів.

Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України
«Про інвестиційну діяльність»,
інвестиціями є всі види майнових та
інтелектуальних цінностей, що
вкладаються в об'єкти підприємницької
та інших видів діяльності, в результаті
якої створюється прибуток (доход) або
досягається соціальний ефект. Такими
цінностями можуть бути, зокрема, рухоме
та нерухоме майно (будинки, споруди,
устаткування та інші матеріальні
цінності).

Частиною 1 статті 2 Закону України «Про
інвестиційну діяльність» визначено, що
інвестиційною діяльністю є сукупність
практичних дій громадян, юридичних
осіб і держави щодо реалізації
інвестицій.

Згідно ч. 1 ст. 5 Закону України «Про
інвестиційну діяльність», суб'єктами
(інвесторами і учасниками)
інвестиційної діяльності можуть бути
громадяни і юридичні особи України та
іноземних держав, а також держави.

В силу ч. 1 ст. 6 Закону України «Про
інвестиційну діяльність», відносини,
що виникають при здійсненні
інвестиційної діяльності на Україні,
регулюються цим Законом, іншими
законодавчими актами України.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 9 Закону
України «Про інвестиційну діяльність»,
основним правовим документом, який
регулює взаємовідносини між суб'єктами
інвестиційної діяльності, є договір
(угода). Майнове право, що є предметом
договору - це право набуття в
майбутньому прав власності на нерухоме
майно, яке виникає тоді, коли виконані
певні передумови, що є необхідними й
достатніми для набуття права
власності.

Частиною 2 статті 26 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»
визначено, що у разі скасування на
підставі рішення суду рішення про
державну реєстрацію прав до Державного
реєстру прав вноситься запис про
скасування державної реєстрації прав.

Згідно з п.п. 10 п. 37 Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень, затвердженого Постановою
Кабінету Міністрів України
документами, що підтверджують
виникнення, перехід та припинення
речових прав на нерухоме майно, є
рішення суду, що набрало законної сили,
щодо права власності та інших речових
прав на нерухоме майно.

Відповідно до п. 2.6 Порядку прийняття і
розгляду заяв про внесення змін до
записів, внесення записів про
скасування державної реєстрації
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень та скасування записів
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, для внесення записів
про скасування державної реєстрації
прав, скасування записів Державного
реєстру прав заявник подає рішення
суду про скасування рішення державного
реєстратора, що набрало законної сили,
та копії документів, визначених у
пункті 2.3 цього розділу.

Пунктом 41 Порядку ведення Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно,
державний реєстратор вносить записи до
Державного реєстру прав про скасування
державної реєстрації прав у разі
скасування на підставі рішення суду
рішення державного реєстратора про
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень. У разі скасування на підставі
рішення суду державної реєстрації
прав, проведеної до 1 січня 2013 р.
відповідно до законодавства, що діяло
на момент такої реєстрації, записів про
державну реєстрацію прав, що містяться
в інформаційних системах, документів,
на підставі яких проведено державну
реєстрацію прав до 1 січня 2013 р., за
відсутності державної реєстрації
таких прав у Державному реєстрі прав
державний реєстратор переносить до
Державного реєстру прав записи про
державну реєстрацію прав, що містяться
в інформаційних системах, та вносить
запис про скасування державної
реєстрації прав.

Відповідно до статті 60 ЦПК України,
кожна сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.

Таким чином, вирішуючи позовні вимоги
ОСОБА, суд, враховуючи встановлені
обставини справи та приведені норми
закону, зважаючи на те, що ОСОБА не були
виконані взяті на себе зобов'язання,
щодо введення в експлуатацію спірного
нерухомого майна, внаслідок чого було
порушено права ОСОБА, як пайового
учасника в будівництві нерухомого
майна, яке розташоване за адресою:
АДРЕСА; а також приймаючи до уваги, що
рішення Бабушкінського районного суду
м. Дніпропетровська від 28 квітня 2011
року та додаткове рішення
Бабушкінського районного суду м.
Дніпропетровська від 10 червня 2011 року,
на підставі яких за ОСОБА було
зареєстровано право власності на
спірне нерухоме майно, були скасовані,
вважає, що позовні вимоги ОСОБА слід
частково задовольнити, а саме
скасувати запис про реєстрацію права
власності за ОСОБА на будівлі та
споруди за адресою: АДРЕСА;
реєстраційний номер об'єкта 10242275, який
був внесений до Реєстру прав на
підставі рішення Бабушкінського
районного суду м. Дніпропетровська від
28 квітня 2011 року та додаткового рішення
Бабушкінського районного суду м.
Дніпропетровська від 10 червня 2011 року,
та відмовити у задоволенні позовних
вимог ОСОБА, щодо визнання за ним права
власності без прийняття в експлуатацію
нерухомого майна - будівлі та споруди,
що розташовані за адресою: АДРЕСА.

Вирішуючи позовні вимоги ОСОБА про
визнання права власності, суд, враховує
ту обставину, що згідно акту прийому -
передачі грошових коштів від 01 вересня
2007 року ОСОБА повністю сплатив пайовий
внесок, передбачений договором про
пайову участь у будівництві від 01
вересня 2007 року, й відповідно ОСОБА
було виконано свої зобов'язання за
договором про пайову участь у
будівництві шляхом оплати вартості
будівництва об'єкта (як вкладу за
договором), тобто вчинено дії,
спрямовані на виникнення юридичних
фактів, необхідних для набуття в
майбутньому права власності на
збудоване нерухоме майно. При цьому,
суд вважає, що з огляду на суб'єктний
склад договору та зміст зобов'язань,
укладений між сторонами договір про
пайову участь у будівництві, має
інвестиційний характер, а ОСОБА був
укладений даний договір з метою
отримання у власність об'єкта
будівництва, визначеного за його
умовами, у зв'язку з чим, позовні вимоги
ОСОБА слід задовольнити та визнати за
ним право власності, без прийняття в
експлуатацію, на нерухоме майно
будівлі та споруди, що знаходяться за
адресою: АДРЕСА, а саме на: літера Б-2 -
адміністративна будівля, загальною
площею 163,5 м2; літера Б1-2 - прибудова,
загальною площею 209,9 м2; над Б-2 -
надбудова, загальною площею 121,4 м2;
літера б - сходи, загальною площею 13,3 м2;
літера б-2 - ганок, загальною площею 5,0
м2; літера В-1 - будівля складських
приміщень, загальною площею 667,9 м2;
літера З-1 - будівля приміщення
вартової, загальною площею 21,9 м2; літера
З1-1 - тераса, загальною площею 4,0 м2;
літера з - ганок, загальною площею 3,9 м2;
літера Л - навіс, загальною площею 71,8 м2;
літера М - навіс, загальною площею 25,1 м2;
літера Н - склад (тимчасовий), загальною
площею 11,9 м2; літера П - убиральня,
загальною площею 3,8 м2; літера К-1 -
будівля магазину, загальною площею 184,5
м2; літера к1-1 - тамбур, загальною площею
4,1 м2; літера К2-1 - прибудова,загальною
площею 44,3 м2; літера к - сходи, загальною
площею 6,3 м2; літера к1 - ганок, загальною
площею 2,1 м2; літера О-1 - цех збору
акумулятор.батарей з склад.прим.,
загальною площею 787,5 м2; літера о1-1 -
прибудова, загальною площею 6,6 м2;
літера Р - альтанка, загальною площею 6,8
м2; №1 - ворота, загальною площею 11,9 м2; №2
- оглядова яма, загальною площею 7,4 м2; №
7 - огорожа, загальною площею 503,9 м2; №8 -
огорожа, загальною площею 25,6 м2; літера
І - мостіння, загальною площею 1727,1 м2;
літера ІІ - бетон, загальною площею 226,4
м2.

Керуючись, ст. 41 Конституції України,
ст. ст. 15, 317, 319, 321, 331, 376, 392, 509, 525, 526, 625
Цивільного кодексу України, ст. ст. 1, 2, 5,
6, 9 Закону України «Про інвестиційну
діяльність», Законом України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень», п. 16
Постанови № 6 Пленуму Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ «Про практику застосування
судами статті 376 Цивільного кодексу
України (про правовий режим
самочинного будівництва)», Порядком
держаної реєстрації прав на нерухоме
майно та їх обтяжень, затвердженим
постановою Кабінету міністрів України
№ 868 від 17.10.2013 року, Порядком прийняття
і розгляду заяв про внесення змін до
записів, внесення записів про
скасування державної реєстрації
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень та скасування записів
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, затвердженим наказом
Міністерства юстиції України від 12.12.2011
року № 3502/5, Порядком ведення
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, затвердженим
постановою Кабінету міністрів України
від 26.10.2011 року № 1141, ст. ст. 4 - 8, 10, 11, 57, 60,
197, 208 - 210, 212 - 115, 228, 361 - 366 ЦПК України суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА до ОСОБА, третя особа:
ОСОБА, ОСОБА; про визнання права
власності - задовольнити частково.

Скасувати запис про реєстрацію права
власності за ОСОБА на будівлі та
споруди за адресою: АДРЕСА,
реєстраційний номер 10242275, який був
внесений до Реєстру прав власності на
нерухоме майно на підставі рішення
Бабушкінського районного суду м.
Дніпропетровська від 28 квітня 2011 року
та додаткового рішення Бабушкінського
районного суду м. Дніпропетровська від
10 червня 2011 року.

У задоволенні решти позовних вимог
ОСОБА - відмовити.

Позов ОСОБА до ОСОБА, ОСОБА, третя
особа: ОСОБА; про визнання права
власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА право власності без
прийняття в експлуатацію нерухомого
майна - будівлі та споруди, що
знаходяться за адресою: АДРЕСА, а саме
на: літера Б-2 - адміністративна будівля,
загальною площею 163,5 м2; літера Б1-2 -
прибудова, загальною площею 209,9 м2; над
Б-2 - надбудова, загальною площею 121,4 м2;
літера б - сходи, загальною площею 13,3 м2;
літера б-2 - ганок, загальною площею 5,0
м2; літера В-1 - будівля складських
приміщень, загальною площею 667,9 м2;
літера З-1 - будівля приміщення
вартової, загальною площею 21,9 м2; літера
З1-1 - тераса, загальною площею 4,0 м2;
літера з - ганок, загальною площею 3,9 м2;
літера Л - навіс, загальною площею 71,8 м2;
літера М - навіс, загальною площею 25,1 м2;
літера Н - склад (тимчасовий), загальною
площею 11,9 м2; літера П - убиральня,
загальною площею 3,8 м2; літера К-1 -
будівля магазину, загальною площею 184,5
м2; літера к1-1 - тамбур, загальною площею
4,1 м2; літера К2-1 - прибудова,загальною
площею 44,3 м2; літера к - сходи, загальною
площею 6,3 м2; літера к1 - ганок, загальною
площею 2,1 м2; літера О-1 - цех збору
акумулятор.батарей з склад.прим.,
загальною площею 787,5 м2;літера о1-1 -
прибудова, загальною площею 6,6 м2;літера
Р - альтанка, загальною площею 6,8 м2;№1 -
ворота, загальною площею 11,9 м2; №2 -
оглядова яма, загальною площею 7,4 м2; № 7
- огорожа, загальною площею 503,9 м2; №8 -
огорожа, загальною площею 25,6 м2;літера І
- мостіння, загальною площею 1727,1 м2;
літера ІІ - бетон, загальною площею 226,4
м2.

Рішення може бути оскаржено на протязі
десяти днів з дня його проголошення до
апеляційного суду Дніпропетровської
області через Бабушкінський районний
суд міста Дніпропетровська.

Суддя
(підпис)
М.М. Бібік

Згідно з оригіналом:
Є.О.
Дельфонцева

Рішення набрало законної сили 01
листопада 2014 року.

Голова

Бабушкінського районного суду

м. Дніпропетровська
І.Ю.
Литвиненко