Справа № 131/2626/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25.12.2014

Іллінецький районний суд Вінницької
області в складі:

Головуючого судді Димбіцького
Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Іллінці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
встановлення юридичного факту,
визнання права власності на житловий
будинок з господарськими будівлями та
земельні ділянки, ціна позову 5000 грн.,

В С Т А Н
О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду із
зазначеною заявою, в якій вказала, що 28
січня 2013 року між нею та ОСОБА_2 було
досягнуто домовленості про
купівлю-продаж житлового будинку з
господарськими будівлями, що
розташований за адресою: АДРЕСА_1
Іллінецького району Вінницької
області та земельної ділянки площею 0,46
га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1
Іллінецького району Вінницької
області, з яких земельна ділянка площею
0,25 га - надана для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд та
земельна ділянка площею 0,21 га, надана
для ведення особистого селянського
господарства відповідно до рішення 17
сесії 21 скликання Китайгородської
сільської ради Іллінецького району
Вінницької області від 01.04.1994 року.

Вони з ОСОБА_2 домовились про ціну та
всі інші істотні умови договору
купівлі-продажу, після чого позивач
передала їй кошти в сумі 5000 гривень -
повну вартість житлового будинку з
господарськими будівлями та земельної
ділянки, а відповідачка передала їй
ключі від житлового будинку, технічну
документацію на житловий будинок.
ОСОБА_2 пообіцяла нотаріально
посвідчити укладений між ними договір
купівлі-продажу пізніше, до 01.01.2014 року
в зв'язку з тим, що відсутні кошти та у
зв'язку із важким станом здоров'я і
відсутністю правовстановлюючих
документів на земельну ділянку На
підтвердження укладеної угоди того ж
дня, позивачем було сплачено під
розписку 5000 грн. ОСОБА_2 на сьогодні
відмовляється оформити нотаріально
договір купівлі-продажу.

Тому ОСОБА_1 просить суд встановити
факт, що житловий будинок з
господарськими будівлями та земельна
ділянка, що розташовані по АДРЕСА_1
Іллінецького району Вінницької
області, належить їй.

В судове засідання заявник ОСОБА_1 не
з'явилася, подала до суду заяву із
проханням встановити факт, про який
просить та розглянути справу у її
відсутність.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явилась, подала до суду заяву, в
якій просить розглянути справу у її
відсутність, позовні вимоги визнала
повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе
вирішити справу у відсутність сторін
на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору
між сторонами по справі, регулюються
цивільним законодавством України щодо
правових наслідків недодержання
вимоги закону про нотаріальне
посвідчення договору. Зокрема,
відповідно до ст.ст. 220, 328 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним;
у цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається;
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів; право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 28 січня
2013 року дійшли згоди щодо всіх істотних
умов договору купівлі-продажу
житлового будинку з господарськими
будівлями та земельної ділянки ціною
5000 грн. На виконання такої взаємної
домовленості добросовісний покупець
ОСОБА_1 передала продавцю ОСОБА_2
обумовлену ними суму грошових коштів у
розмірі 5000 гривень, взамін отримала
ключі від житлового будинку та
технічну документацію на житловий
будинок. На даний час відповідач
ухиляється від нотаріального
посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання
їх відповідачем, підтверджуються також
і поданими позивачем письмовими
доказами, а саме: копією паспорта
громадянина України позивача ОСОБА_1
(а.с.3), копією паспорта громадянина
України відповідача ОСОБА_2 (а.с.4),
розпискою ОСОБА_2 про отримання від
ОСОБА_1 грошей в сумі 5000 грн. за житловий
будинок з господарськими будівлями та
присадибну земельну ділянку (а.с.5),
витягом з рішення 17 сесії 21 скликання
Китайгородської сільської ради від
01.04.1994 року про передачу у приватну
власність земельної ділянки ОСОБА_2 - 0,46
га в АДРЕСА_1 (а.с.6), копією техпаспорта
на житловий будинок по АДРЕСА_1 (а.с.7-8).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені
по справі докази, суд визнає вимоги
позивача доведеними, тому слід визнати
дійсним факт укладення позивачем 28
січня 2013 року із відповідачем договору
купівлі-продажу, за позивачем слід
визнати право власності на майно в
порядку його придбання за договором
купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими будівлями та земельної
ділянки як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.209, 212 - 215, 256, 259 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Встановити юридичний факт укладення
договору купівлі-продажу житлового
будинку з господарськими будівлями, що
розташований за адресою: АДРЕСА_1
Іллінецького району Вінницької
області, між продавцем ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_1 та покупцем ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями, що
розташований за адресою: АДРЕСА_1
Іллінецького району Вінницької
області, загальною площею 50,30 м кв.,
житловою площею 28,30 м кв. в порядку
придбання за договором
купівлі-продажу, укладеним 28 січня 2013
року між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1
та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Встановити юридичний факт укладення
договору купівлі-продажу земельної
ділянки площею 0,46 га, що розташована за
адресою: АДРЕСА_1 Іллінецького району
Вінницької області, з яких земельна
ділянка площею 0,25 га - надана для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд та земельна ділянка
площею 0,21 га, надана для ведення
особистого селянського господарства
відповідно до рішення 17 сесії 21
скликання Китайгородської сільської
ради Іллінецького району Вінницької
області від 01.04.1994 року, між продавцем
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та покупцем ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право
власності на земельну ділянку площею
0,46 га, що розташована за адресою:
АДРЕСА_1 Іллінецького району
Вінницької області, з яких земельна
ділянка площею 0,25 га - надана для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд та земельна ділянка
площею 0,21 га, надана для ведення
особистого селянського господарства
відповідно до рішення 17 сесії 21
скликання Китайгородської сільської
ради Іллінецького району Вінницької
області від 01.04.1994 року, в порядку
придбання за договором
купівлі-продажу, укладеним 28 січня 2013
року між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1
та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Вінницької області
шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особи, які брали участь
у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення через Іллінецький районний
суд.

Суддя
Ю.В. Димбіцький