Справа № 2/489/2982/2014
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
12 грудня 2014 року Ленінський
районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючого - судді Спінчевської Н.А.,
при секретарі - Ковальовій С.В.,
за участю позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Миколаєві
цивільну справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2, яка діє в інтересах ОСОБА_3, до
ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним,
В листопаді 2014 року ОСОБА_1, ОСОБА_2, яка
діє в інтересах ОСОБА_3, звернулися до
суду з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про
визнання договору купівлі-продажу
Позивачі вказують на те, що 11 жовтня 2000
року ОСОБА_6 - мати ОСОБА_1 та ОСОБА_3,
придбала у відповідачів квартиру
АДРЕСА_1, уклавши договір купівлі -
продажу, який був зареєстрований на
Українській біржі нерухомості за № 255
та в Миколаївському міжміському бюро
технічної інвентаризації.
При укладенні угоди сторони досягли
згоди з усіх її суттєвих умов, але від
нотаріального посвідчення договору
сторони відмовились.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 померла. Після її
смерті відкрилася спадщина на
зазначену квартиру. ОСОБА_1 та ОСОБА_3 є
У зв'язку з необхідністю оформлення
спадщини позивачі просили про визнання
договору купівлі-продажу вказаної
В судовому засіданні позивачі позовні
вимоги підтримали, просили суд позов
Відповідачі в судове засідання не
з'явилися, про час і місце судового
засідання повідомлялися судом
У відповідності до ст.ст.224, 225 ЦПК
України судом ухвалено про проведення
заочного розгляду справи.
Заслухавши пояснення позивачів,
вивчивши матеріали справи та оцінивши
зібрані по справі докази у їх
сукупності, суд дійшов наступного.
11 жовтня 2000 року укладений письмовий
договір купівлі-продажу нерухомого
майна, за яким ОСОБА_4, ОСОБА_5 продали,
а ОСОБА_6 купила квартиру АДРЕСА_1.
Сторони повністю виконали всі суттєві
умови договору, за яким відповідачі
передали зазначену квартиру у
власність ОСОБА_6, а остання прийняла
нерухоме майно і сплатила за нього
певну грошову суму. Даний договір було
зареєстровано на Українській біржі
нерухомості за № 255 в журналі
реєстрації біржових угод з нерухомим
майном 11 жовтня 2000 року.
Придбану за договором квартиру АДРЕСА_1
ОСОБА_6 зареєструвала на праві
власності в Миколаївському
міжміському бюро технічної
реєстрова книга № 68), а також
зареєструвала своє місце проживання в
Як слідує з довідки Форми № 3, виданої
ЖКП Миколаївської міської ради
«Південь» 1 серпня 2013 року, за адресою:
АДРЕСА_1 ОСОБА_6 була зареєстрована з 24
листопада 2000 року.
ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_6 померла.
Позивач ОСОБА_1 та неповнолітня ОСОБА_3,
в інтересах якої діє її опікун ОСОБА_2,
є спадкоємцями померлої ОСОБА_6.
Батько дітей ОСОБА_7 помер ІНФОРМАЦІЯ_3.
Як вбачається з матеріалів справи, 24
січня 2014 року ОСОБА_1 та ОСОБА_3, від
імені якої діє її опікун ОСОБА_2,
звернулися до приватного нотаріуса
Миколаївського міського
нотаріального округу Миколаївської
області для видачі свідоцтва про право
на спадщину на квартиру АДРЕСА_1 після
смерті їх матері ОСОБА_6.
Проте у видачі такого свідоцтва їм
було відмовлено постановою від 24
січня 2014 року, оскільки договір
купівлі-продажу даної квартири не був
нотаріально посвідчений.
У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, який
діяв на час укладення договору, та п.4
постанови №3 Пленуму Верховного Суду
України від 28 квітня 1978 р. «Про судову
практику в справах про визнання угод
недійсними» (з внесеними змінами), якщо
угода, що потребує нотаріального
посвідчення виконана повністю або
частково однією з сторін, а друга
сторона ухиляється від її
нотаріального посвідчення, суд за
вимогою сторони, яка виконала угоду, її
правонаступників, прокурора вправі
визнати угоду дійсною.
За таких обставин, суд вважає, що вимоги
позивачів про визнання спірного
договору дійсним є обґрунтованими і
підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст.14, 15, 209, 212-215, 224,
225 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, яка діє в
інтересах ОСОБА_3, до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним задовольнити.
Визнати дійсним договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,
укладений 11 жовтня 2000 року між ОСОБА_4,
ОСОБА_5 та ОСОБА_6, зареєстрований на
Українській біржі нерухомості за № 255 в
журналі реєстрації біржових угод з
нерухомим майном 11 жовтня 2000 року, та в
ММБТІ 27 жовтня 2000 року за реєстровим №
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Миколаївської області через
Ленінський районний суд м. Миколаєва
шляхом подачі апеляційної скарги на
рішення суду протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Суддя
Н.А. Спінчевська