Справа №
Оріхівський районний суд Запорізької
області у складі судді Щербань Л.С., при
секретарі Щербини Л.Г., розглянувши у
відкритому судовому засіданні
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання права власності на
квартиру в порядку набувальної
03 грудня 2014 року позивач звернулася до
суду з позовом, в якому зазначає, що
починаючи з квітня 2002 року вона
проживає в квартирі, що знаходиться за
У вищевказаній квартирі позивач почала
проживати з дозволу власника цієї
квартири - ОСОБА_2, який виїхав на
постійне проживання до іншої країни і з
того часу позивачу про нього нічого не
Починаючи з 1 квітня 2002 року позивач
добросовісно заволоділа квартирою, що
знаходиться за адресою:АДРЕСА_1, та
продовжує відкрито, безперервно нею
Дані обставини підтверджуються
довідкою НОМЕР_2 від 06.08.2014 року, виданою
ВАТ «Запоріжжяобленерго» Оріхівським
РЕМ та показами свідків ОСОБА_3 та
Фактично позивач понад 10 років
безперервно користується даним
нерухомим майном, але в зв»язку з
відсутністю власника, позивач
звертається до суду із даною позовною
заявою про визнання права власності на
нерухоме майно за набувальною
В судовому засіданні Позивач на позові
наполягає, прохає задовольнити у
В судове засідання Відповідач не
з'явився по невідомим суду причинам,
про час та місце судового засідання був
повідомлений своєчасно, у встановлений
законодавством спосіб, через засоби
масової інформації - газету
грудня 2014 року, заяву про розгляд
справи без його участі не надавав.
Звертаючи увагу, що Відповідач не
з'явився, у відповідності до вимог ч. 4
ст. 169 ЦПК України, якщо суд не має
відомостей про причину неявки
відповідачки повідомленої належним
чином, суд вирішує справу на підставі
наявних у справі даних чи доказів
(постановляє заочне рішення).
На підставі чого судом було
постановлено ухвалу про заочний
розгляд справи.
Суд, заслухавши Позивача, вивчивши
матеріали справи, оцінивши докази
надані до суду, вважає що позов
підлягає задоволенню у повному обсязі
з наступних обставин.
Судом встановлено, що 24 липня 2003 року
року відповідач видав на ім'я позивача
нотаріально посвідчену довіреність на
право продати належну йому на праві
власності квартиру, розташовану за
адресою: АДРЕСА_1, сплачувати
комунальні послуги і всі, пов»язані з
цим платежі та збори, бути його
представником в житлових організаціях,
в органах технічної інвентаризації і
оцінки будівель (а.с.13).
Як вбачається з Свідоцтва про право
власності на житло від 30 серпня 1993 року
та технічного паспорту, власником
квартири, розташованої за адресою:
АДРЕСА_1, є відповідач ОСОБА_2. (а.с.7, 8-10).
На підставі довідки НОМЕР_2, виданої
06.08.2014 року ВАТ «Запоріжжяобленерго»
Оріхівським РЕМ, на особовому рахунку
НОМЕР_2 за адресою: АДРЕСА_1,
зареєстрований споживач з 01.04.2002 року
ОСОБА_1, яка користується
електроенергією згідно договору
НОМЕР_2 від 04.12.2008 року і станом на 06.08.2014
року заборгованості за спожиту
електричну енергію не має. (а.с.11).
Те, що позивач володіє квартирою більше
ніж 10 років вбачається з нотаріально
посвідченої довіреності.
За загальним правилом стаття 344 ЦК
України визначає ознаки володіння, які
є необхідними для набуття права
власності на річ за набувальною
давністю. Володіння має бути
добросовісним, тобто володілець не
знав і не міг знати про те, що він
володіє чужою річчю, інакше кажучи,
обставини, у зв'язку з якими виникло
володіння чужою річчю, не давали
найменшого сумніву щодо правомірності
Частиною 1 статті 344 Цивільного кодексу
України передбачено, що особа, яка
добросовісно заволоділа чужим майном і
продовжує відкрито, безперервно
володіти рухомим майном протягом п'яти
років, набуває право власності на це
майно (набувальна давність).
Також, право власності за набувальною
давністю на нерухоме майно,
транспортні засоби, цінні папери
набувається за рішенням суду (ч. 4 ст. 344
Звідси, якщо власник майна тривалий час
не виявляв наміру визнати річ своєю, то
він погодився з її втратою, і при
відсутності презумпції права
державної власності, визнається ця річ
власністю фактичного добросовісного
володільця. Тобто інститут набувальної
давності захищає права справжнього
володільця проти попереднього.
При таких обставинах, суд вважає, що
позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 58, 60, 62, 63, 64, 208, 209,
212-215, 218, 224-227 ЦПК України, ст.ст. 316, 319, 321,
322, 328, 334, 335, 344 ЦК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
права власності на квартиру в порядку
набувальної давності - задовольнити
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право
власності на однокімнатну квартиру, в
порядку набувальної давності, житловою
площею 16,6 м2, кухня площею 6,6 м2, ванної
кімнати та вбиральні площею 2,6 м2,
коридору 6,2 м2, загальною площею 32 м2,
висота приміщень 2,5 м., що знаходиться
за адресою:АДРЕСА_1 з правом реєстрації
у відповідних органах.
Заочне рішення може бути
переглянуто судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача, поданою
протягом десяти днів з дня отримання
Рішення може бути оскаржене шляхом
подачі апеляційної скарги протягом 10
днів з дня його проголошення.

Суддя Оріхівського районного суду

Запорізької області:
Л.С.Щербань