МИКОЛАЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 480/2371/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

Миколаївський районний суд
Миколаївської області

в складі: головуючого - судді
Стрєльнікова Д.В.

при секретарі Куртась
К.В.,

розглянувши 15 грудня 2014 року в місті
Миколаєві у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа:
Реєстраційна служба Миколаївського
районного управління юстиції
Миколаївської області, про визнання
права власності на земельну ділянку,

в с т а н о в и в :

01.10.2014 року ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовом до ОСОБА_2 із залученням
третьої особи Реєстраційної служби
Миколаївського РУЮ Миколаївської
області про визнання за нею права
власності на земельну ділянку
призначену для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд,
площею 0,2106 га, що знаходиться в АДРЕСА_1
і має кадастровий номер :08:008:0001.

Свої вимоги позивачка обґрунтувала
тим, що зазначену земельну ділянку
разом і житловим будинком вона
придбала у відповідача на підставі
договору купівлі-продажу укладеного
24.02.2006 року. Своєчасно вона не оформила
право власності на земельну ділянку.
Коли ж вона звернулася до
Реєстраційної служби Миколаївського
РУЮ, то останнім їй було відмовлено в
реєстрації за нею права власності на
земельну ділянку. Виходячи з цього
позивачка вважає єдиним способом
захисту її цивільного права визнання
за нею права власності на земельну
ділянку в судовому порядку.

В судове засідання позивачка не
з'явилася, але подала суду письмову
заяву про підтримання позову, в якій
клопотала про розгляд справи за її
відсутності.

Відповідач і представник третьої особи
в судове засідання також не з'явилися.
При цьому відповідач подав письмову
заяву про визнання позову, в якій
клопотав про розгляд справи за його
відсутності. Представник третьої особи
подав письмову заяву про відсутність
заперечень проти позову з клопотанням
про розгляд справи за його відсутності.

Дослідивши в судовому засіданні
письмові докази по справі, суд дійшов
наступного.

24.02.2006 року сторони уклали письмовий
договір купівлі-продажу житлового
будинку з земельною ділянкою, за яким
позивачка за 25700 грн. придбала у
відповідача житловий будинок з усіма
господарськими та побутовими
будівлями, спорудами та земельною
ділянкою, що знаходиться в АДРЕСА_1. (а.с.
8-11)

Придбана за цим договором земельна
ділянка, має площу 0,2106 га, призначена
для будівництва та обслуговування вище
зазначеного жилого будинку, його
господарських будівель і споруд, має
кадастровий номер :08:008:0001.
Експертна грошова вартість земельної
ділянки складає 10369 грн.

Даний договір посвідчений 24.02.2006 року
приватним нотаріусом Миколаївського
районного нотаріального округу
Миколаївської області ОСОБА_3 за
реєстровим № 114.

В подальшому позивачка зареєструвала
своє право власності на житловий
будинок в КП ММБТІ (а.с. 10), але не
оформила Державний акт на право своєї
власності на придбану земельну
ділянку.

Через це 29.09.2014 року державним
реєстратором прав на нерухоме майно
ОСОБА_4 Реєстраційної служби
Миколаївського РУЮ Миколаївської
області прийняте рішення № 16114588 про
відмову у державній реєстрації права
власності на вищезазначену земельну
ділянку. (а.с. 12)

При розгляді позову суд бере до уваги,
що позивачка на законних підставах
придбала земельну ділянку.

У зв'язку із набранням чинності Законом
України "Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень" відбулися зміни в порядку
здійснення державної реєстрації права
власності на земельні ділянки, який на
день розгляду позову визначений ст. ст.
125, 126 ЗК України і вказаним законом.

Проаналізувавши встановлені у справі
обставини суд дійшов висновку про
можливість задоволення позову і
визнання за позивачкою права власності
на земельну ділянку, що є єдиним
можливим способом захисту її законних
прав на час розгляду справи.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 213, 215 ЦПК
України, суд, -

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
уродженкою с. Соколов Бучацького
району Тернопільської області (РНОКПП
НОМЕР_1) право власності на земельну
ділянку площею 0,2106 га, призначену для
будівництва та обслуговування
житлового будинку з господарськими
будівлями і спорудами, розташованого
за адресою: АДРЕСА_1, що має кадастровий
номер :08:008:0001.

На рішення може бути подана апеляційна
скарга протягом 10 днів до апеляційного
суду Миколаївської області через
Миколаївський районний суд
Миколаївської області.

Суддя
Д.В. Стрєльніков

15.12.2014