Справа № 500/6759/14-ц
Провадження № 2/500/2889/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 грудня 2014 року Ізмаїльський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді
Присакар О.Я.,

при секретарі - Сирбу Г.В.,

за участю сторін:
позивача - ОСОБА_1,

відповідачів - ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи, які
не заявляють самостійних вимог щодо
предмету спору - виконавчий комітет
Ізмаїльської міської ради Одеської
області, реєстраційна служба
Ізмаїльського міськрайонного
управління юстиції Одеської області
про виділ частки в окремий об'єкт
нерухомості, визнання права власності,
припинення права спільної часткової
власності на об'єкт нерухомого майна,-

В С Т А Н О В И В:

09.10.2014 року позивач ОСОБА_1 звернувся до
суду з позовом, який уточнив та просить
виділити в натурі належну йому 1/4
частину спільної часткової власності з
квартири АДРЕСА_1, а саме нежитлове
приміщення, яке складається з
приміщення № 3 площею 13 кв.м. та
приміщення № 4 (вбиральня) площею 1 кв.м.,
що в загальному становить 14,0 кв.м.,
визнати за ОСОБА_1 право особистої
власності на нежитлове приміщення
загальною площею 14,0 кв.м., яке
складається з приміщення № 3 площею 13
кв.м. та приміщення № 4 (вбиральня)
площею 1 кв.м., що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1 та припинити за ОСОБА_1
та відповідачами право спільної
часткової власності на квартиру
АДРЕСА_1, мотивуючи тим, що на підставі
свідоцтва про право особистої
власності на житло № 458 від 22.04.1994 року
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 належить
квартира АДРЕСА_1. На підставі рішення
виконавчого комітету Ізмаїльської
міської ради Одеської області від
21.08.2007 року, частку житлових приміщень
квартири загальною площею 14,1 кв.м., в
тому числі житлову кімнату (приміщення
№ 3) площею 12,6 кв.м., кладову (приміщення)
площею 0,8 кв.м. та частину коридору
(приміщення 1) площею 0,7 кв.м., було
виключено зі складу житлових приміщень
квартири, у зв'язку з переобладнанням
під офіс, враховуючи, що після
переобладнання, проведеного позивачем
з дотриманням всіх державних
будівельних норм, нежитлова частина
квартири є окремим, ізольованим від
інших часток, за цією ж адресою,
об'єктом нерухомості, виникла
необхідність у виділі.

В судовому засіданні позивач позовні
вимоги підтримав у повному обсязі,
наполягає на їх задоволенні.

В судовому засіданні відповідачі
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 позовні вимоги
визнали та не заперечують проти їх
задоволення.

В судове засідання представники третіх
осіб, які не заявляють самостійних
вимог щодо предмету спору не з'явились,
про розгляд справи були повідомлені
належним чином, що підтверджено
відповідними розписками про отримання
судових повісток.

Вислухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позовні вимоги підлягають
задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України
власність двох чи більше осіб із
визначенням часток кожного з них у
праві власності є спільною частковою
власністю.

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник
має право на виділ у натурі частки із
майна, що є у спільній частковій
власності.

Як було встановлено в судовому
засіданні, квартира АДРЕСА_1 належить
ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на
підставі свідоцтва про право власності
№ 458, виданого 22.04.1994 року Ізмаїльським
міжміським бюро технічної
інвентаризації.

Рішенням виконавчого комітету
Ізмаїльської міської ради Одеської
області № 1095 від 21.08.2007 року, було
виключено зі складу житлового фонду
частину житлових приміщень квартири
АДРЕСА_1 загальною площею 14,1 кв.м. (у
тому числі: житлова кімната -
приміщення № 3 площею 12,6 кв.м., кладова -
приміщення № 4 площею 0,8 кв.м. та частину
коридору - приміщення 1 площею 0,7 кв.м.).

Рішенням виконавчого комітету
Ізмаїльської міської ради Одеської
області № 1394 від 04.10.2007 року, було
дозволено ОСОБА_1 проектування та
переобладнання частини нежитлових
приміщень під офіс по АДРЕСА_1.

Згідно висновку експерта № 42/24-2014 по
судовій будівельно-технічній
експертизі від 28.11.2014 року можливо
виділити в окремий об'єкт нерухомості
майна з реєстрацією під окремим
реєстровим номером і присвоєнням
окремої поштової адреси належну на
підставі виданого Ізмаїльським МБТІ
свідоцтва про право приватної
власності на житло № 458 від 22.04.1994 року
ОСОБА_1 1/4 частку об'єкту нерухомого
майна вартістю 118184,00 грн., що
складається із розташованих у
структурі багатоквартирного житлового
будинку № 50 по проспекту Леніна у місті
Ізмаїл Одеської області
взаємопов'язаних нежитлових приміщень,
які не відносяться до житлового фонду і
відповідно до державних будівельних
норм ДБН В.2.2 - 15 -2005 є самостійним
об'єктом цивільно - правових відносин
та позначені в плані №№ 21-3 - офіс
площею 13,0 кв.м.; 21 - 4 - вбиральня площею 1,0
кв.м., загальною площею 14,0 кв.м. Виділ
вказаної частини об'єкту нерухомості
не суперечить суспільним інтересам та
не порушує прав співвласників.

Відповідно до п.7 Постанови Пленуму
Верховного Суду «Про практику
застосування судами законодавства, що
регулює право приватної власності
громадян на жилий будинок» № 7 від
04.10.1991 року в спорах про поділ будинку в
натурі учасникам спільної часткової
власності на будинок може бути
виділено відокремлену частину будинку,
яка відповідає розміру їх часток у
праві власності. Якщо виділ технічно
можливий, але з відхиленням від розміру
часток кожного власника, суд з
врахуванням конкретних обставин може
провести його зі зміною ідеальних
часток і присудження грошової
компенсації учаснику спільної
власності, частка якого зменшилась.

За таких обставин, враховуючи думку
сторін, суд вважає за необхідне
виділити ОСОБА_1 належну частину
об'єкту нерухомості в окремий об'єкт
нерухомості, визнати за ним право
власності на відповідну частку об'єкту
нерухомості відповідно до висновку
судової будівельно-технічної
експертизи № 42/24-2014 від 28.11.2014 року.

Керуючись ст. ст.10, 60, 212, 213, 221 ЦПК
України, ст. ст. 361, 364 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
треті особи, які не заявляють
самостійних вимог щодо предмету спору -
виконавчий комітет Ізмаїльської
міської ради Одеської області,
реєстраційна служба Ізмаїльського
міськрайонного управління юстиції
Одеської області про виділ частки в
окремий об'єкт нерухомості, визнання
права власності, припинення права
спільної часткової власності на об'єкт
нерухомого майна - задовольнити.

Виділити в натурі належну ОСОБА_1 1/4
частку спільної часткової власності з
квартири АДРЕСА_1, а саме нежитлове
приміщення, яке складається з
приміщення 3 площею 13,0 кв.м. та
приміщення 4 (вбиральня) площею 1,0 кв.м.,
що в загальному становить 14,0 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право особистої
власності на нежитлове приміщення
загальною площею 14,0 кв.м., яке
складається з приміщення 3 площею 13,0
кв.м. та приміщення 4 (вбиральня) площею
1,0 кв.м., що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1.

Припинити за ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 право спільної часткової
власності на квартиру АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
О.Я.Присакар