РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Заочне

Справа №668/15118/14-ц

Пров. №2/668/3447/14

18.12.2014 р. Суворовський районний суд м.
Херсона у складі:

Головуючого судді
Корецького Д.Б.,

При секретарі
Кур'яніновій В.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду цивільну справу
за позовом публічного акціонерного
товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_1 про
звернення стягнення на предмет
іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з зазначеним
позовом, посилаючись на ту обставину,
що 21.02.2007 р. між Акціонерно-комерційним
банком соціального розвитку
"Укрсоцбанк", правонаступником якого є
Публічне акціонерне товариство
"Укрсоцбанк", та ОСОБА_1 було укладено
договір кредиту № Ф070106К, відповідно до
якого позивач надав відповідачу кредит
в сумі 29100,00 доларів США з порядком
повернення кредиту, передбаченим ст. 1
кредитного договору, зі сплатою 12.7 %
річних та кінцевим терміном повернення
всієї заборгованості до 20.02.2032 р. або
достроково у випадках, передбачених
кредитним договором.

В якості забезпечення виконання
зобов'язання за кредитним договором,
між позивачем та відповідачем укладено
іпотечний договір №02-23-Ф070106К-247 від
21.02.2007 р., відповідно до якого
відповідачка надала позивачеві в
іпотеку нерухоме майно, а саме:
однокімнатна квартира, загальною
площею 52,2 кв.м, житловою площею 38,1 кв.м,
яка розташована за адресою: АДРЕСА_1,
яка належить Іпотекодавцю на праві
приватної власності на підставі
Договору купівлі-продажу квартири
серії ВЕЕ № 779375, посвідченого 21.02.2007 р.
приватним нотаріусом Херсонського
міського нотаріального округу ОСОБА_2,
зареєстрованого в реєстрі
нотаріальних дій за № 1845 та в
державному реєстрі правочинів 21.02.2007 р.

Вартість предмету іпотеки за згодою
сторін становить 173391,00 грн.

Позичальником умови кредитного
договору виконуються не належним
чином, у зв'язку з чим станом на 21.05.2014 р.
утворилась заборгованість у розмірі
37319,71 доларів США, що еквівалентно 437506,78
грн., яка складається з наступного:

- сума заборгованості за кредитом - 18041,92
доларів США, що еквівалентно 211509,22 грн.;

- сума заборгованості за відсотками -
15574,13 доларів США, що еквівалентно 182578,78
грн.;

- розмір пені за несвоєчасне повернення
кредиту - 2476,00 доларів США, що
еквівалентно 29026,69 грн.;

- розмір пені за несвоєчасне повернення
відсотків - 1227,66 доларів США, що
еквівалентно 14392,09 грн.

Просив суд в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
№ Ф070106К від 21.02.2007 року в розмірі 437506,78
грн. звернути стягнення на
однокімнатну квартиру, загальною
площею 52,2 кв.м, житловою площею 38,1 кв.м,
яка розташована за адресою: АДРЕСА_1,
яка належить Іпотекодавцю на праві
приватної власності на підставі
Договору купівлі-продажу квартири
серії ВЕЕ № 779375, посвідченого 21.02.2007 р.
приватним нотаріусом Херсонського
міського нотаріального округу ОСОБА_2,
зареєстрованого в реєстрі
нотаріальних дій за № 1845 та в
державному реєстрі правочинів 21.02.2007 р.;
Застосувати заходи, щодо забезпечення
збереження предмета іпотеки шляхом
передачі його в управління ПАТ
«Укрсоцбанк» на період до його
реалізації; а також стягнути з
відповідача понесені судові витрати.

Представник позивача у судовому
засіданні позовні вимоги підтримав,
просив суд їх задовольнити з підстав,
зазначених в позовній заяві. Надав
згоду на ухвалення заочного рішення.

Відповідач у судове засідання не
з'явилася, про час та місце розгляду
справи була повідомлена належним
чином.

За таких обставин, враховуючи згоду
представника позивача на слухання
справи у відсутність відповідача, суд
вважає можливим постановити заочне
рішення на підставі наявних у
матеріалах справи доказів.

Заслухавши пояснення представника
позивача, дослідивши матеріали справи,
суд вважає, що позов обґрунтований та
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Судом встановлено, що 21.02.2007 р. між
Акціонерно-комерційним банком
соціального розвитку "Укрсоцбанк",
правонаступником якого є Публічне
акціонерне товариство "Укрсоцбанк", та
ОСОБА_1 було укладено договір кредиту
№ Ф070106К, відповідно до якого позивач
надав відповідачу кредит в сумі 29100,00
доларів США з порядком повернення
кредиту, передбаченим ст. 1 кредитного
договору, зі сплатою 12.7 % річних та
кінцевим терміном повернення всієї
заборгованості до 20.02.2032 р. або
достроково у випадках, передбачених
кредитним договором.

В якості забезпечення виконання
зобов'язання за кредитним договором,
між позивачем та відповідачем укладено
іпотечний договір №02-23-Ф070106К-247 від
21.02.2007 р., відповідно до якого
відповідачка надала позивачеві в
іпотеку нерухоме майно, а саме:
однокімнатна квартира, загальною
площею 52,2 кв.м, житловою площею 38,1 кв.м,
яка розташована за адресою: АДРЕСА_1,
яка належить Іпотекодавцю на праві
приватної власності на підставі
Договору купівлі-продажу квартири
серії ВЕЕ № 779375, посвідченого 21.02.2007 р.
приватним нотаріусом Херсонського
міського нотаріального округу ОСОБА_2,
зареєстрованого в реєстрі
нотаріальних дій за № 1845 та в
державному реєстрі правочинів 21.02.2007 р.

Вартість предмету іпотеки за згодою
сторін становить 173391,00 грн.

Позичальником умови кредитного
договору виконуються не належним
чином, у зв'язку з чим станом на 21.05.2014 р.
утворилась заборгованість у розмірі
37319,71 доларів США, що еквівалентно 437506,78
грн.

Згідно зі ст.526 ЦК України зобов'язання
повинно виконуватися належним чином і
у встановлений строк згідно з вимогами
договору.

Позивачем відповідачу направлялося
повідомлення про звернення стягнення
на предмет іпотеки у разі невиконання
вимоги про стягнення заборгованості за
кредитним договором.

Відповідно до ст. ст. 611,615 ЦК України у
випадку порушення зобов'язання
настають правові наслідки, встановлені
договором.

Відповідно до ст.33 Закону України «Про
іпотеку», у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки, яке може бути здійснене на
підставі рішення суду.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про
іпотеку» у разі задоволення судом
позову про звернення стягнення на
предмет іпотеки в рішенні суду
зазначаються і спосіб реалізації
предмета іпотеки шляхом проведення
публічних торгів або із застосуванням
процедури продажу, встановленою ст. 38
цього Закону, яка передбачає право
іпотекодержателя на продаж предмета
іпотеки будь-якій особі-покупцеві.
Названі та інші повноваження надані
іпотекодержателю іпотекодавцем на
здійснення дій з продажу предмету
іпотеки від імені іпотекодавця
будь-якій особі-покупцеві у разі
порушення основного зобов'язання
містяться у договорі іпотеки,
укладеному між відповідачем та
позивачем, у розділі, що містить
застереження про задоволення вимог
іпотекодержателя. На момент укладення
договору іпотеки сторони прийшли до
взаєморозуміння, що перелік зазначених
у договорі іпотеки повноважень з
продажу предмету іпотеки
іпотекодержателем не є вичерпним.

З таких підстав, суд вважає доцільним
позовні вимоги публічного
акціонерного товариства «Укрсоцбанк»
задовольнити в повному обсязі.

У відповідності до ч.1 ст.88 ЦПК України
та Закону України «Про судовий збір» з
відповідача на користь позивача
належить стягнути судовий збір в
розмірі 1733,91 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 526, 553, 546, 549, ч.2 ст. 554, ст.ст. 611, 615, 625,
1050, 1054 ЦК України, ст.ст.10, 11, 57, 60, 88, 212,
214-215, 224-226 ЦПК України, суд -

В С Т А Н О В И В:

Позов публічного акціонерного
товариства «Укрсоцбанк» задовольнити.

В рахунок часткового погашення
заборгованості ОСОБА_1 перед публічним
акціонерним товариством «Укрсоцбанк»
за договором кредиту № Ф070106К від 21.02.2007
р. в розмірі 437506,78 грн. звернути
стягнення на однокімнатну квартиру,
загальною площею 52,2 кв.м, житловою
площею 38,1 кв.м, яка розташована за
адресою: АДРЕСА_1, яка належить
Іпотекодавцю на праві приватної
власності на підставі Договору
купівлі-продажу квартири серії ВЕЕ №
779375, посвідченого 21.02.2007 р. приватним
нотаріусом Херсонського міського
нотаріального округу ОСОБА_2,
зареєстрованого в реєстрі
нотаріальних дій за № 1845 та в
державному реєстрі правочинів 21.02.2007 р.,
шляхом продажу вказаного предмету
іпотеки публічним акціонерним
товариством «Укрсоцбанк» з укладанням
від свого імені договору
купівлі-продажу будь-яким способом з
іншою особою-покупцем за стартовою
ціною, яка встановлена як погоджена
сторонами іпотечна вартість, а саме:
173391,00 грн. (у спосіб, встановлений ст. 38
Закону України "Про іпотеку"), з
отриманням витягу з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно, з
отриманням дублікатів
правовстановлюючих документів на
нерухомість у відповідних установах,
підприємствах або організаціях
незалежно від форм власності та
підпорядкування, з можливістю
здійснення публічним акціонерним
товариством «Укрсоцбанк» всіх
передбачених нормативно-правовими
актами держави дій, необхідних для
продажу предмету іпотеки.

Застосувати заходи щодо забезпечення
збереження предмета іпотеки,
однокімнатну квартиру, загальною
площею 52,2 кв.м, житловою площею 38,1 кв.м,
яка розташована за адресою: АДРЕСА_1,
яка належить ОСОБА_1, шляхом передачі
його в управління Публічному
акціонерному товариству «Укрсоцбанк»
на період до його реалізації.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
публічного акціонерного товариства
«Укрсоцбанк» судові витрати у розмірі
1733,91 грн.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом 10
днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачем
до Апеляційного суду Херсонської
області через Суворовський районний
суд м. Херсона протягом 10 днів з дня
отримання його копії.

СуддяКорецький Д. Б.