Справа № 559/3570/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 грудня 2014 року Дубенський
міськрайонний суд Рівненської області

в складі головуючого судді Юзьвяк
Б.Г.

при секретарі Свирида М.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 та ОСОБА_3

про визнання права власності по 1/2
частини на квартиру

ВСТАНОВИВ:

Позов обгрунтовується наступним. 30
серпня 1999 року засіданням
профспілкового комітету та
адміністрації ВАТ "Дубноцукор"
позивачу ОСОБА_1, як працівнику
цукрового заводу з метою покращення
житлових умов було надано квартиру
АДРЕСА_1. За всіма законодавчими актами,
що діяли на той час та діють нині,
квартиру було зареєстровано на
позивача. На час отримання квартири
сім'я позивача складалась з трьох
членів сім'ї разом з ним. Протоколом
наглядової ради ПАТ "Дубноцукор" від 29
серпня 2012 року було підтверджено
рішення засідання профспілкового
комітету та адміністрації ВАТ
"Дубноцукор" від 30 серпня 1999 року про
розподіл квартири позивачу та
подальшого її переобладнання.

На даний час позивач має намір оформити
правовстановлюючі документи на
квартиру на себе та на дочку, так як
дружина, яка залучена до участі у
справі в якості відповідача не бажає
оформляти на себе 1/3 частину квартири і
свою відмову підтвердить в судовому
засіданні.

Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України, право
власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту
завершенння будівництва (створення
майна). Якщо договором або законом
передбачено прийняття нерухомого
майна в експлуатацію, право власності
виникає з моменту його прийняття до
експлуатації. Якщо право власності на
нерухоме майно відповідно до закону
підлягає державній реєстрації, право
власності виникає з моменту державної
реєстрації.

За змістом ст.392 Цивільного Кодексу
України власник майна може пред'явити
позов про визнання його права
власності, якщо це право оспорюється
або не визнається іншою особою, а також
у разі втрати ним документа, який
засвідчує його право власності.

Зважаючи на викладене, позивач просить
визнати за ним, та його дочкою ОСОБА_2
право власності по 1/2 частині квартири
АДРЕСА_1.

В судове засідання позивачі не
з'явилися, подавши заяву про слухання
справи у їх відсутність.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання
теж не з'явилась подавши нотаріально
посвідчену заяву про слухання справи
за її відсутності та визнання позову.

Ознайомившись з документами по справі,
суд приходить до висновку, що позов не
підлягає до задоволення.

Згідно виписки з протоколу спільного
засідання профспілкового комітету і
адміністрації ВАТ "Дубноцукор" від
30.08.1999 року, на засіданні було
розглянуто питання розподілу
приміщення по АДРЕСА_2. Було вирішено
виділити сім'ям працівників
товариства, які потребують покращення
житлових умов в будівлі за адресою
АДРЕСА_2 приміщення для подальшого
переобладнання їх під квартири. В тому
числі було виділено приміщення під
квартиру ОСОБА_5 площею 158,4 м. кв. (а.с.14.)

Згідно протоколу засідання наглядової
ради ПАТ "Дубноцукор" було підтверджено
рішенння спільного засідання
профспілкового комітету і
адміністрації ВАТ "Дубноцукор" від
30.08.1999 року та розподілено приміщення
за адресою АДРЕСА_2 для подальшого їх
переобладнання під квартири, в тому
числі ОСОБА_5 площею 158,4 м.кв. (а.с.15.)

Відповідно до витягу з Державного
реєстру прав на нерухоме майно
земельна ділянка АДРЕСА_1 площею 0,1 га
зареєстрована за ОСОБА_6, ОСОБА_5 ОСОБА_7
та ОСОБА_8 на праві спільної сумісної
власності. (а.с.16.)

Відповідно до висновку експерного
дослідження
судово-інженерно-технічної експертизи
від 01.12.2014 року квартира АДРЕСА_1
відповідає вимогам будівельних норм
щодо житлових квартир. Її подальша
експлуатація в якості житлової
квартири можлива. (а.с.46.)

Відповідно до рішення виконкому
Дубенської міської ради №842 від 27
вересня 2006 року, ВАТ "Дубноцукор" надано
дозвіл на переобладнання 1/2 частини
приміщення дитячого садка під житлові
квартири для працівників підприємтсва
з метою їх забезпечення житлом по
АДРЕСА_2.

ВАТ "Дубноцукор" зобов'язано виготовити
проектно-технічну документацію,
погодити її з відповідними службами і
тримати дозвіл на проведення
будівельно-монтажних робіт в міській
інспекції державоного
архітектурно-будівельного контролю.

Будівельні роботи зобов'язано
проводити згідно державних
будівельних норм. Після закінчення
будівництва представити об'єкт
державній приймальній комісії для
прийняття рішення про готовність його
до експлуатації. (а.с.54.)

ВАТ "Дубноцукор" розроблено робочий
проект переобладнання 1/2 частини
приміщення дитячого садка під житлові
квартири та отриманні дозволи
відповідних організацій на проведення
такого переобладнання. (а.с.53-91.)

Відповідно до листа регіонального
відділення ФДМУ по Рівненській області
будинок за адресою м.Дубно,
пров.Центральний,4 під час приватизації
не увійшов у статутний фонд ВАТ
"Дубноцукор" і обліковувався в Реєстрі
об'єктів державної власності як
дитячий садок -яслі та сарай при
дитсадку.

25 січня 2001 року Дубенською міською
радою прийняте рішення №59 про
прийняття в комунальну власність
територіальної громади м.Дубно будівлі
дитячого садка ВАТ "Дубноцукор". Згідно
Акту прийому-передачі від 15 березня 2001
року вищевказаний будинок був
переданий в комунальну власність
м.Дубно. (а.с108.)

Згідно довідки управління архітектури
будівництва і земельних питань
Дубенської міської ради рішенням
Дубенської міської ради від 15 березня
2012 року №137 "Про впорядкуваня нумерації
будинків по провулку Центральний в
м.Дубно номер будинку 4 по провулку
Центральний змінено на №3. (а.с.104.)

Відмовляючи в позові суд виходить з
наступних міркувань.

Відповідно до листа регіонального
відділення ФДМУ по Рівненській області
будинок за адресою м.Дубно,
пров.Центральний,4 під час приватизації
не увійшов у статутний фонд ВАТ
"Дубноцукор" і обліковувався в Реєстрі
об'єктів державної власності як
дитячий садок -яслі та сарай при
дитсадку.

25 січня 2001 року Дубенською міською
радою прийняте рішення №59 про
прийняття в комунальну власність
територіальної громади м.Дубно будівлі
дитячого садка ВАТ "Дубноцукор". Згідно
Акту прийому-передачі від 15 березня 2001
року вищевказаний будинок був
переданий в комунальну власність
м.Дубно. (а.с108.)

Отже позивачі повині висувати позовні
вимоги до Дубенської міської ради в
тому разі коли вона не визнає права
власності, як до органу, у власності
якого знаходиться об'єкт нерухомості.

Відповідно до рішення виконкому
Дубенської міської ради №842 від 27
вересня 2006 року, ВАТ "Дубноцукор" надано
дозвіл на переобладнання 1/2 частини
приміщення дитячого садка під житлові
квартири для працівників підприємтсва
з метою їх забезпечення житлом по
АДРЕСА_2.

ВАТ "Дубноцукор" зобов'язано виготовити
проектно-технічну документацію,
погодити її з відповідними службами і
тримати дозвіл на проведення
будівельно-монтажних робіт в міській
інспекції державоного
архітектурно-будівельного контролю.

Будівельні роботи зобов'язано
проводити згідно державних
будівельних норм. Після закінчення
будівництва представити об'єкт
державній приймальній комісії для
прийняття рішення про готовність його
до експлуатації. (а.с.54.)

Суд звертає увагу на останній абзац
цього рішення, яким після закінчення
будівництва забудовника зобов'язано
представити об'єкт державнй
приймальній комісії для прийняття
рішення про готовність його до
експлуатації.

13 квітня 2011 року затверджено
постановою Кабінету Міністрів України
№ 461 "Порядок прийняття в експлуатацію
закінчених будівництвом об'єктів".

Пунктом 11 "Порядку" передбачено, що
датою прийняття в експлуатацію об'єкта
є дата реєстрації декларації або
видачі сертифіката.

Пунктом 12 "Порядку" передбачено, що
експлуатація об'єктів, не прийнятих в
експлуатацію, забороняється.

Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України, право
власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту
завершенння будівництва (створення
майна). Якщо договором або законом
передбачено прийняття нерухомого
майна в експлуатацію, право власності
виникає з моменту його прийняття до
експлуатації.

Оскільки закінчений будівництвом
об'єкт повинен прийматись в
експлуатацію, в силу змісту ч.2 ст.331 ЦК
України право власності на такий об'єкт
виникає лише після прийняття його в
експлуатацію.Таких документів
позивачами до суду не подано.

А отже право власності у позивачів ще
не виникло на вказаний об'єкт.

Керуючись ст.ст.10,60,212 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову ОСОБА_5 та ОСОБА_2
до ОСОБА_3 про визнання права власності
по 1/2 частині квартири - відмовити за
безпіставністю вимог.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Рівненської області
через Дубенський міськрайонний суд з
поданням в 10-денний строк апеляційної
скарги з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення набирає
законної сили після розгляду справи
апеляційним судом.

Суддя: