Справа № 2/489/2490/2014
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
23 грудня 2014 року Ленінський
районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючого - судді Спінчевської Н.А.,
при секретарі - Ковальовій С.В.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Миколаєві
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним,
В серпні 2014 року ОСОБА_1 звернувся до
суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
визнання договору купівлі-продажу
Позивач вказують на те, що 28 лютого 1995
року придбав у відповідачів ціле
домоволодіння по АДРЕСА_1, уклавши
договір купівлі - продажу, який був
зареєстрований на Південній товарній
біржі за № 1365.
При укладенні угоди сторони досягли
згоди з усіх її суттєвих умов, але від
нотаріального посвідчення договору
сторони відмовились.
Посилаючись на викладене, позивач
просив про визнання договору
купівлі-продажу вказаного житлового
В судове засідання сторони не
з'явилися, про час і місце судового
засідання повідомлялася судом
Представник позивача подав до суду
заяву про розгляд справи за його
відсутності, позовні вимоги підтримав,
просив суд позов задовольнити.
У відповідності до ст.ст.224, 225 ЦПК
України судом ухвалено про проведення
заочного розгляду справи.
Вивчивши матеріали справи та оцінивши
зібрані по справі докази у їх
сукупності, суд дійшов наступного.
28 лютого 1995 року укладений письмовий
договір купівлі-продажу нерухомого
майна, за яким ОСОБА_2, ОСОБА_3 продали,
а ОСОБА_1 купив цілий житловий будинок з
відповідними господарськими та
побутовими будівлями і спорудами по
АДРЕСА_1. Сторони повністю виконали всі
суттєві умови договору, за яким
відповідачі передали зазначену
квартиру у власність позивача, а
останній прийняв нерухоме майно і
сплатив за нього певну грошову суму.
Даний договір було зареєстровано на
Південній товарній біржі за № 1365 в
журналі реєстрації біржових угод з
нерухомим майном 28 лютого 1995 року.
Придбаний за договором житловий
будинок АДРЕСА_1 позивач зареєстрував
на праві власності в Миколаївському
міжміському бюро технічної
березня 1995 року, а також зареєстрував
своє місце проживання в житловому
Як слідує з паспорту позивача, він
зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 з 5
листопада 2004 року.
У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, який
діяв на час укладення договору, та п.4
постанови №3 Пленуму Верховного Суду
України від 28 квітня 1978 р. «Про судову
практику в справах про визнання угод
недійсними» (з внесеними змінами), якщо
угода, що потребує нотаріального
посвідчення виконана повністю або
частково однією з сторін, а друга
сторона ухиляється від її
нотаріального посвідчення, суд за
вимогою сторони, яка виконала угоду, її
правонаступників, прокурора вправі
визнати угоду дійсною.
За таких обставин, суд вважає, що вимоги
позивача ОСОБА_1 про визнання спірного
договору дійсним є обґрунтованими і
підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст.14, 15, 209, 212-215, 224,
225 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним задовольнити.
Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку з
відповідними господарськими та
побутовими будівлями і спорудами
АДРЕСА_1, укладений 28 лютого 1995 року між
ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1,
зареєстрований на Південній товарній
біржі за № 1365 в журналі реєстрації
біржових угод з нерухомим майном 28
лютого 1995 року, та в ММБТІ 9 березня 1995
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Миколаївської області через
Ленінський районний суд м. Миколаєва
шляхом подачі апеляційної скарги на
рішення суду протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Суддя
Н.А. Спінчевська