РІШЕННЯ

іменем України

"10" грудня 2014 р.
145/1990/14-ц

2-о/145/105/2014

Тиврівський районний суд Вінницької
області

в складі: головуючий суддя Ліщишина
М. Ю.

за участю секретаря Віценко
К.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт Тиврів цивільну справу
за заявою ОСОБА_1 про встановлення
факту володіння квартирою на праві
власності , -

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою, в
якій вказує, що відповідно до договору
купівлі-продажу від 04.04.1992 року
виконкомом Тиврівської селищної ради
народних депутатів було продано, а ним
придбано окрему квартиру АДРЕСА_1.
Вказаний договір купівлі - продажу був
посвідчений державним нотаріусом
Тиврівської державної нотаріальної
контори Данилишиною Г.А. та
зареєстрований в реєстрі за № 702 від
04.04.1992 року.

В подальшому договір було
зареєстровано у Вінницькому
міжміському бюро технічної
інвентаризації та записано в реєстрову
книгу за № 37/983 від 21.05.1992 року.

Відповідно до експлікації, яка
додається до плану будинку, придбана
ним квартира складається з коридору 1
площею 6,0 кв.м., коридору 2 площею 3,6 кв.м.,
туалету 3 площею 1,4 кв.м., ванної 4 площею
2,7 кв.м., кімнати 5 площею 7,7 кв.м.,
кладової 6 площею 0,4 кв.м., кімнати 7
площею 10,8 кв.м., кімнати 8 площею 17,4 кв.м.,
кухні 9 площею 7,3 кв.м. Крім того, до
складу придбаного ним нерухомого майна
входить також частина підвалу площею 3,0
кв.м.

Загальна площа вказаної квартири
становить 57,3 кв.м., житлова площа
становить 35.9 кв.м., допоміжна площа - 21,4
кв.м.

На даний час бажає отримати свідоцтво
про право власності на належну йому
квартиру в зв'язку з чим звернувся в
реєстраційну службу Тиврівського РУЮ у
Вінницькій області, однак, при огляді
наданих ним документів було виявлено,
що в договорі купівлі-продажу квартири
від 04.04.1992 року відсутня адреса її місця
розташування, тобто з його змісту не
вбачається, що він придбав саме
квартиру АДРЕСА_1.

Разом з тим, вважає, що в нього виникло
право власності на вказану квартиру,
оскільки він придбав її на підставі
договору купівлі-продажу, сплатив за
неї грошові кошти в розмірі 15009
карбованців, що слідує зі змісту самого
договору від 04.04.1992 року, та
зареєстрував за собою у КП «ВООБТІ»
21.05.1992 року.

Відповідно до довідки Тиврівської
селищної ради від 17.10.2014 року він з 13
грудня 1991 року і по даний час
зареєстрований у квартирі, яка
знаходиться в АДРЕСА_1, і володіє нею на
праві приватної власності відповідно
до договору купівлі-продажу від 04.11.1994
року. Крім того, вказаний факт також
підтверджується домовою книгою для
прописки громадян, що проживають у буд
АДРЕСА_1, відповідно до якої він
проживає у вказаній квартирі з 1991 року.

Відповідно до ст. 128 Цивільного кодексу
України 1963 року, чинного на час
укладення договору купівлі-продажу,
право власності (право оперативного
управління) у набувача майна за
договором виникає з моменту передачі
речі, якщо інше не передбачено законом
або договором. Таким чином вважає, що
він правомірно набув право власності
на зазначений об'єкт нерухомого майна.

Внести виправлення в договір
купівлі-продажу квартири від 04.04.1992
року в нього немає можливості, оскільки
державний нотаріус Тиврівської
державної нотаріальної контори
Данилишина Г.А. на даний час не працює, а
юридична особа - продавець, а саме
Тиврівська селищна рада народних
депутатів на даний час не існує.

Встановлення даного факту йому
необхідно для оформлення свого права
власності на нерухоме майно та
отримання правовстановлюючих
документів на нього.

Просить встановити факт, що він, ОСОБА_1,
володіє квартирою АДРЕСА_1, загальною
площею 57,3 кв.м., житловою площею 35,9 кв.м.,
допоміжною площею 21,4 кв.м., та
складається з коридору 1 площею 6,0 кв.м.,
коридору 2 площею 3,6 кв.м., туалету 3
площею 1,4 кв.м., ванної 4 площею 2,7 кв.м.,
кімнати 5 площею 7,7 кв.м., кладової 6
площею 0,4 кв.м., кімнати 7 площею 10,8 кв.м.,
кімнати 8 площею 17,4 кв.м., кухні 9 площею
7,3 кв.м. та частини підвалу площею 3,0
кв.м., що становить 81/1000 частки
житлового будинку АДРЕСА_1 на праві
власності.

В судовому засіданні заявник ОСОБА_1
заяву підтримав і просить її
задоволити з підстав, наведених в ній.

Представник зацікавленої особи -
Тиврівської сільської ради в судове
засідання не з'явився, просять справу
розглянути у їх відсутності, не
заперечують проти задоволення заяви.

Свідки ОСОБА_3 та ОСОБА_4 показали, що
ОСОБА_1 проживає в квартирі АДРЕСА_1,
володіє нею як власник . Квартиру він
купив в 1992 році. Договір зареєстрований
в БТІ .

Суд, вислухавши заявника, свідків,
дослідивши матеріали справи, вважає, що
заява підлягає до задоволення, так як
факт належності ОСОБА_1 на праві
власності трьохкімнатної квартири
АДРЕСА_1 стверджується:

самим договором купівлі-продажу від
04.04.1992 року, відповідно до якого на час
його укладення ОСОБА_1 проживав в
квартирі АДРЕСА_1 і придбав за
договором займану ним та членами його
сім'ї квартиру, тобто квартиру АДРЕСА_1,

реєстраційним свідоцтвом КП «ВООБТІ»,
відповідно до якого за ОСОБА_1
зареєстровано право власності на 81/1000
домоволодіння по АДРЕСА_1, тобто саме та
частка, до складу якої входить
зазначена квартира, як визначено
договором купівлі - продажу від 04.04.1992
року,

паспортом заявника, відповідно до
якого в графі «місце проживання»
зазначено, що ОСОБА_1 зареєстрований в
квартирі АДРЕСА_1;

довідкою виконавчого комітету
Тиврівської с/ради № 596 від 17.10.2014 р,
згідно якої ОСОБА_1 проживає в квартирі
АДРЕСА_1 і зареєстрований в ній з 13.12.1991
року ,

та показаннями свідків ОСОБА_3 та
ОСОБА_4, які підтвердили даний факт.

Згідно п.1 Постанови Пленуму Верховного
Суду України №5 від 31.09.1995 «Про судову
практику у справах про встановлення
фактів, що мають юридичне
значення», в порядку окремого
провадження розглядаються справи про
встановлення фактів, якщо зокрема,
заявник немає іншої можливості
одержати або відновити загублений чи
знищений документ, який посвідчує факт,
що має юридичне значення.

Керуючись ст.ст. 11, 60, 212, 213, 214, 215, 256,
259 ЦПК України, -

вирішив:

Заяву задовольнити.

Встановити факт, що ОСОБА_1 володіє
квартирою АДРЕСА_1, загальною площею 57,3
кв.м., житловою площею 35,9 кв.м.,
допоміжною площею 21,4 кв.м., та
складається з коридору 1 площею 6,0 кв.м.,
коридору 2 площею 3,6 кв.м., туалету 3
площею 1,4 кв.м., ванної 4 площею 2,7 кв.м.,
кімнати 5 площею 7,7 кв.м., кладової 6
площею 0,4 кв.м., кімнати 7 площею 10,8 кв.м.,
кімнати 8 площею 17,4 кв.м., кухні 9 площею
7,3 кв.м. та частини підвалу площею 3,0
кв.м., що становить 81/1000 частки
житлового будинку АДРЕСА_1 на праві
власності.

Апеляційна скарга на рішення може бути
подана до Апеляційного суду Вінницької
області через Тиврівський районний суд
протягом десяти діб з дня його
проголошення.

Особи, які брали участь у справі , але не
були присутні в судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення .

Суддя
Ліщишина М. Ю.