Справа № 473/4945/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" листопада 2014 р.
Вознесенський міськрайонний суд
Миколаївської області в складі:
головуючої - судді Лузан Л.В., при
секретарі судового засідання - Прутян
І.С.,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в місті Вознесенськ
Миколаївської області цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання права власності на земельну
ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

22.10.2014 року позивач ОСОБА_1
звернулася до суду з позовною заявою до
відповідачки ОСОБА_2 про визнання
права власності на земельну ділянку,
площею 0,0434 га, яка розташована на
території Вознесенської міської ради
та надана для обслуговування житлового
будинку АДРЕСА_1

В обґрунтування позовних вимог
зазначено, що 30.06.1994 року між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 був укладений договір
дарування житлового будинку АДРЕСА_1
згідно якого ОСОБА_1 отримала в дар від
ОСОБА_2 вищевказаний будинок.

Проте земельна ділянка, на якій
розташований вищевказаний будинок, до
цього часу зареєстрована на праві
власності за попереднім власником -
ОСОБА_2, згідно державного акта на право
приватної власності на землю.

Зважаючи на те, що до особи, яка
придбала житловий будинок, будівлю або
споруду, переходить право власності на
земельну ділянку, на якій вони
розміщені або яка необхідна для
обслуговування цих об'єктів та яка
належить відчужувачу майна, позивач
просив визнати його власником
земельної ділянки, площею 0,0434 га, що
розташована по АДРЕСА_1

Позивачка в судове засідання не
з'явилася, надала заяву про розгляд
справи за її відсутності, позовні
вимоги підтримала.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове
засідання не з'явилася. Згідно заяви, що
надійшла на адресу суду, не
заперечувала проти задоволення
позовних вимог ОСОБА_1

Дослідивши матеріали справи в
межах заявлених позовних вимог та на
підставі наданих доказів, судом
встановлені наступні факти та
відповідні їм правовідносини.

Зокрема, судом встановлено що 30.06.1994
року було укладено договір дарування
житлового будинку АДРЕСА_1 відповідно
до якого позивачка отримала в дар від
відповідачки зазначений житловий
будинок.

Зазначений договір було посвідчено
державним нотаріусом Першої
Вознесенської державної нотаріальної
контори Миколаївської області.

Дане нерухоме майно знаходиться
на земельній ділянці, площею 0,0434 га,
призначеній для обслуговування
зазначеного житлового будинку.

Право власності на земельну
ділянку, відповідно до Державного акта
на право приватної власності на землю,
виданого 02.02.1994 року виконавчим
комітетом Вознесенської міської ради
Миколаївської області, зареєстроване
за попереднім власником будинку -
ОСОБА_2

Відповідно до ст. 30 ЗК України 1990
року (чинного на час виникнення
спірних правовідносин) при переході
права власності на будівлю і споруду
разом з цими об'єктами переходить у
розмірах, передбачених статтею 67
цього Кодексу, і право власності або
право користування земельною ділянкою
без зміни її цільового призначення і,
якщо інше не передбачено у договорі
відчуження - будівлі та споруди.

Зазначене узгоджене з
положеннями п. п. ґ п. 18 Постанови
Пленуму ВСУ №7 від 16.04.2004 року «Про
практику застосування судами
земельного законодавства при розгляді
цивільних справ», згідно яких при
переході права власності на будівлі та
споруди за цивільно-правовими угодами,
укладеними до 1 січня 2002 року до
набувача від відчужувача переходить
належне йому право власності або право
користування земельною ділянкою, на
якій розташовані будівлі та споруди,
якщо інше не передбачалось у договорі
відчуження.

Отже, за змістом наведеного, право
особи, до якої переходить право
власності на будівлю та відповідне
право на земельну ділянку є похідним
від права особи, від якої перейшли такі
права. До набувача переходить право
власності чи право користування на
ту частину земельної ділянки, яка
зайнята жилим будинком (будівлею або
спорудою), та на частину земельної
ділянки, яка необхідна для його (її)
обслуговування.

За таких обставин, враховуючи,
що попередній власник будинку та
спірного майна не заявив своїх прав та
жодних вимог щодо вказаної земельної
ділянки, вважаючи її такою, що перейшла
у власність набувача житлового
будинку, суд вважає, що позовні вимоги є
обґрунтованими, а цивільне право
позивача відповідно до ст. 16 ЦК
України, ст. 152 ЗК України підлягає
захисту шляхом визнання його власником
спірного майна.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174,
209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання права власності на
земельну ділянку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
право власності на земельну ділянку,
площею 0,0434 га, яка розташована на
території Вознесенської міської ради
Миколаївської області та надана для
обслуговування житлового будинку
АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Миколаївської
області через Вознесенський
міськрайонний суд Миколаївської
області шляхом подачі апеляційної
скарги протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя
Л.В. Лузан