Справа № 229/3029/14-ц
Провадження №2/229/1062/2014
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 листопада 2014 р.
Дружківський міський суд
Донецької області у складі:

головуючого судді Панової
Т.Л.

при секретарі
Костіній І.В.

з участю позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м.Дружківка
цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання
осіб такими, що втратили право
користування житлом,

В С Т
А Н О В И В:

позивач звернувся до суду з позовом до
відповідача в якому зазначає, що 23
жовтня 2014р він придбав за договором
купівлі продажу будинок АДРЕСА_1.

При ознайомлені з домовою книгою,
встановив, в належному йому будинку
зареєстровані колишні мешканці, які
ніякого відношення до його сімї не
мають, а саме ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2
народження, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3
народження.

Іх реєстрація в будинку4 перешкджає
йому в повному обсязі користуватись
власністю.

Просить визнати відповідачів такими,
що втратили право користування житлом
в будинку АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач підтримав
свої вимоги . Пояснив, що він придбав
будинок в особи, яка діяла за
довіренністю від імені ОСОБА_4 Ця особа
не ознайомила його з домовою книгою і
не повідомила, що в будинку залишаються
зареєстровані відповідачі. Вже після
оформлення правочину, йому передали
домову книгу, в якій він побачив
реєстрацію осіб. ОСОБА_4, власниця
будинку, знялася з реєстрації одразу, а
її дочка ОСОБА_3 та співмешканець
ОСОБА_2 не знялися, оскільки їх не має на
даний час в місті. Як йому відомо зі
слів ОСОБА_4 дочка ОСОБА_3 десь виїхала
до Росії, через ситуацію, яка склалася в
регіоні, а співмешканець ОСОБА_2
подався невідомо куди. Реєстрація
відповідачів в будинку перешкоджає
йому користуватися власністю в повному
обсязі. Просить його вимоги
задовольнити. Не заперечує щодо
заочного розгляду справи.

Відповідачі в судове засідання не
з"явилися. До суду надані судові
повістки з позначкою про неможливість
вручити повістки відповідчам через їх
відсутність за відомим суду місцем
реєстрації. Інше місце мешкання
відповідачів суду не відомо (а.с.26-29).

Суд прийняв рішення про заочний
розгляд справи.

Дослідивши докази по справі, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 317 ЦК України
власникові належить право володіння,
користування та розпорядження своїм
майном.

Згідно ст. 346 ЦК України право власності
припиняється у разі відчуження
власником свого майна.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що
власник майна має право вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпорядження
своїм майном.

В судовому засіданні встановлено, що
позивач є власником будинку АДРЕСА_1, що
підтверджується договором купівлі -
продажу будинку з надвірними
будівлями від 23 жовтня 2014року і витягом
з державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію права
власності (а.с.7-12).

Домовою книгою підтверджується
реєстрація відповідачів ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 в спірному будинку з 2013року та
з 2006року відповідно (а.с.13-15).

Фактично, в будинку відповідачі не
мешкають, що підтверджується актом ,
складеним 22 листопада 2014року комісією
у складі голови селищного комітету
ОСОБА_5 та сусідів ОСОБА_6, ОСОБА_7
Згідно цього акту ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не
прожиають в будинку з 29 травня 2014року,
особистих речей їхніх не виявлено,
ліжка та інших ознаків, які вказують на
фактичне мешкання за зазначеною
адресою , не має (а.с.30).

Суд вважає, що відповідачі втратили
право користування будинком АДРЕСА_1 з
моменту продажу цього будинку,
оскільки у них припинилося право
користування цим будинком внаслідок
його відчуження власником ОСОБА_4

Суд вважає, що реєстрація відповідачів
в зазначеному будинку, створює
перешкоди в користуванні позивачем
власністю.

Враховуючи викладене, суд вважає
необхідним визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3
такими, що втратили право користування
будинком позивача.

Керуючись ст.ст. 10,11,60,61,209,212-215,223-226 ЦПК
України, на підставі ст. 391 ЦК України,
суд

В И
Р І Ш И В:

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3
задовольнити.

Визнати ОСОБА_2,ІНФОРМАЦІЯ_2 народження,
та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, такими, що
втратили право користування житловим
приміщенням в будинку АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом за письмовою заявою відповідача,
яка може бути подана протягом десяти
днів з дня отримання копії рішення.

На рішення позивачем може бути подана
апеляційна скарга до Апеляційного суду
Запорізької області через
Дружківський міський суд протягом 10
днів після проголошення рішення.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене
відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя:
Т.Л.Панова