Справа № 610/4358/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.11.2014 року Балаклійський районний суд
Харківської області у складі :

головуючого - судді Носова Г.С.,

за участю секретаря - Пархоменко С.С.,

позивача - ОСОБА_1,

представника відповідача - Кононової
А.С.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ПЖКГ "Червонодонецьке" про
визнання дій незаконними та
зобов"язання вчинити певні дії,

ВС Т А Н О В И В:

29.10.2014 року ОСОБА_1 звернулася до
суду з даним позовом до ПУЖКГ
"Червонодонецьке".

В обґрунтування позовних вимог позивач
зазначила, що вона зареєстрована за
адресою: АДРЕСА_1. Квартира не
приватизована. 01 листопада 2009 року вона
уклала договір з відповідачем про
надання послуг з утримання будинків і
споруд та прибудинкових територій.
Пунктом 3 зазначеного договору,
вказано, що розмір щомісячної плати за
надані послуги складає 84,96 грн.,
загальна площа квартири складала 59 м
кв. До вересня 2012 року вона сплачувала
рахунки за 59 м кв. загальної площі в
сумі 84,96 грн. на місяць. В вересні 2012
року вона отримала рахунок на оплату
послуг відповідача на суму 94,92 грн. з
розрахунку загальної площі квартири
за 65,92 м кв. Також в рахунку була вказана
сума яку вона повинна була доплатити за
період з 01.06.2010 року і по 01.09.2012 року в
сумі 374,94 грн.. Донарахування їй
проводиться і по теперішній час.

Позивачка ввжає дії віповідача по
збільшенню загальної житлової площі
квартири за рахунок засклених балкону
та лоджії незаконними, такими, що не
відповідають діючому законодавству.
Просила зобов"язати відповідача
проводити нарахування за площею
квартири 59 м кв..

В судовому засіданні позивач
позов підтримала повністю з наведених
у ньому підстав.

В судовому засіданні представник
відповідача за довіреністю Кононова
А.С., проти задоволення позову
заперечувала, зазначивши, що згідно
Вимоги Ізюмської міжрайонної
Державної Фінансової інспекції в
Харківській області, ПЖКГ
"Червонодонецьким" було проведено
донарахування за квартирну плату
населення, внаслідок не включення в
загальну площу квартир засклованих
лоджій та балконів. В зв"язку з цим було
проведено донарахування квартирної
плати позивача. Підрахунок площі
квартири позивача визначено згідно п.2
будівельних норм СНіП 02.08.01-89 «Житлові
будинки» загальну площі квартир слід
визначати, як суму площ їх приміщень,
вбудованих шаф, лоджій, балконів,
веранд, терас і холодних кладових, що
підраховуються з наступними
коефіцієнтами: для лоджій- 0,5 від площі
самої лоджії, для балконів і терас - 0,3,
для веранд і холодних кладових -1,0. При
підрахунку площ засклених балконів,
лоджій їх слід прирівнювати до
приміщень веранд із застосування
коефіцієнта - 1,0. Будинок ОСОБА_1 був
побудований у 1978 році, згідно наказу
Міністерства будівництва, архітектури,
та житлово-комунального господарства
України № 42 від 08.02.2006 року, були
внесені зміни до Інструкції про
порядок проведення технічної
інвентарізації об"єктів нерумого
майна. Згідно п.1.6. цієї інструкції на
житлові будинки, запроектовані згідно
СНіП 2.08.01-89, вимоги Державних
будівельних норм не поширюються. Тому,
загальна площа кваритири ОСОБА_1
визначається як сума усіх приміщень
квартири та засклованих балкону та
лоджії з коефіцієнтом: для засклованих
балконів - 0,8, для засклованої лоджії -
1,0. Тому загальна площа ОСОБА_1
збільшилася на 6,92 кв.м., була 59 кв.м., а
стала 65,92 кв.м., в зв"язку з цим
збільшилася і сума нарахування.

Відповідач вважає, що вимоги позивача
задоволенню не підлягають, просив у
позові відмовити.

Заслухавши пояснення позивача,
представника відповідача, свідка, який
підтвердив, що балкон та лоджія
позивача були засклені ще до 2003 року,
дослідивши матеріали справи та докази
в їх сукупності, суд приходить до
висновку, що позовні вимоги
задоволенню не підлягають за таких
підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 61 ЦПК України
обставини, визнані сторонами та іншими
особами, які беруть участь у справі, не
підлягають доказуванню.

Згідно зі ст.ст. 10,11 ЦПК України
цивільне судочинство здійснюється
виключно на засадах змагальності
сторін, при цьому суд розглядає
цивільні справи не інакше як в межах
заявлених вимог і на підставі наданих
сторонами доказів. Особа, яка бере
участь у справі, розпоряджається
своїми правами щодо предмета спору на
власний розсуд.

Відповідно до ст.ст. 59, 60 того ж
Кодексу доказуванню підлягають
обставини, які мають значення для
ухвалення рішення у справі і щодо яких
у сторін та інших осіб, які беруть
участь у справі, виникає спір.

При цьому, кожна сторона повинна
довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог
або заперечень, надавши до суду належні
та допустимі докази на їх
підтвердження, крім випадків
встановлених ст. 61 цього Кодексу, тобто
тягар доказування лежить на сторонах
цивільно-правового спору.

Доказування по цивільній справі,
як і судове рішення не може
ґрунтуватися на припущеннях.

Обставини, які за законом мають
бути підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
доказування.

Судом встановлені обставини і
визначені відповідні до них
правовідносини.

Судом встановлено, що позивач
зареєстрована та мешкає за адресою:
АДРЕСА_1.

01 листопада 2009 року між позивачем
та відповідачем укладено договір про
надання послуг з утримання будинків і
споруд та прибудинкових територій. З п.3
зазначеного договору, вбачається, що
розмір щомісячної плати за надані
послуги складає 84,96 грн.. (а.с.6-7)

Згідно квитанції, яка надійшла на
адресу позивачки за вересень 2012 року,
вбачається сума до сплати - 94,92 грн., а
також зазначена сума яку вона повинна
сплатити 374,94 грн. ( а.с.5).

Ці обставини сторонами не
заперечувалися.

Згідно Вимоги Ізюмської
міжрайонної Державної Фінансової
інспекції в Харківській області, ПЖКГ
"Червонодонецьким" було проведено
донарахування за квартирну плату
населення, внаслідок не включення в
загальну площу квартир засклованих
лоджій та балконів ( а.с.55-56).

Пунктом 2 Будівельних норм СНіП 02.08.01-89
"Житлові будинки"(Додаток №2) зазначено
загальну площу квартир слід визначати,
як суму площ їх приміщень, вбудованих
шаф, лоджій, балконів, веранд, терас і
холодних кладових, що підраховуються з
наступними коефіцієнтами: для лоджій-
0,5 від площі самої лоджії, для балконів
і терас - 0,3, для веранд і холодних
кладових -1,0. При підрахунку площ
засклених балконів, лоджій їх слід
прирівнювати до приміщень веранд із
застосуванням коефіцієнта - 1,0.

Згідно Наказу Міністерства
будівництва, архітектури, та
житлово-комунального господарства
України № 42 від 08.02.2006 року, затверджені
зміни до Інструкції про порядок
проведення технічної інвентарізації
об"єктів нерумого майна ( а.с.49).

Відповідно п.1.6. зазначеної
інструкції на житлові будинки,
запроектовані згідно СНіП 2.08.01-89,
вимоги Державних будівельних норм не
поширюються. Тому, загальна площа
кваритири ОСОБА_1 визначається як сума
усіх приміщень квартири та засклованих
балкону та лоджії з коефіцієнтом: для
засклованих балконів - 0,8, для
засклованої лоджії - 1,0.

Таким чином, оцінивши докази у їх
сукупності, суд прийшов до висновку, що
позов задоволенню не підлягає.

З огляду на ст. 88 ЦПК, у зв'язку із
відмовою позивачу у задоволенні
позовних вимог, судові витрати
поверненню або стягненню з відповідача
не підлягають.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.10, 11, 59-61, 118-119, 208-223 ЦПК України,
Наказу Міністерства будівництва,
архітектури, та житлово-комунального
господарства України № 42 від 08.02.2006
року "Про затвердження Змін до
Інструкції про порядок проведення
технічної інвентарізації об"єктів
нерумого майна" суд, -

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ПЖКГ
"Червонодонецьке"про визнання дій
незаконними та зобов"язання вчинити
певні дії - відмовити.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Харківської області
через Балаклійський районний суд
шляхом подачі апеляційної скарги в
10-денний строк з дня проголошення
рішення.

Повний текст рішення виготовлений 02
грудня 2014 року.

СУДДЯ