Справа№592/9335/14-ц
Провадження №2/592/2202/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

28 листопада 2014 року
м.Суми

Ковпаківський районний суд м.Суми у
складі: головуючого - судді Котенко О.А.,
при секретарі - Чайка Т.В., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м.Суми
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, третя особа - Ковпаківський
районний відділ м.Суми Державної
міграційної служби України про
усунення перешкод власнику в
користуванні жилим приміщенням шляхом
визнання особи такою, що втратила право
користування житловим приміщенням,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з вказаним
позовом і свої вимоги обґрунтовує тим,
що на підставі договору
купівлі-продажу житлового приміщення,
посвідченого 27 вересня 2013 року
приватним нотаріусом Сумського
нотаріального округу ОСОБА_3 вона
придбала житлове приміщення АДРЕСА_1,
яке складається з однієї жилої кімнати,
площею 15,5 кв.м., шафи площею 0,4 кв.м., та
шафи площею 0,4 кв.м., загальною площею 16,3
кв.м. Її право власності на придбане
житлове приміщення зареєстровано в
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно. Після придбання
квартири, вона разом з сином -
відповідачем по справі ОСОБА_2
зареєструвалися в даному житловому
приміщенні. Після реєстрації місця
проживання вона вселилася і стала
постійно мешкати в належній їй
квартирі. Відповідач ОСОБА_2 до
квартири не вселявся і жодного дня в
ній не проживав, а мешкав окремо, хоч
ніяких перешкод для його проживання з
її боку не чинилось. Реєстрація
відповідача в квартирі створює їй, як
власнику, істотні перешкоди у
користуванні та розпорядженні
належним їй майном. На відповідача
здійснюються нарахування за
комунальні послуги, які він не сплачує,
реєстрація відповідача створює їй
перешкоди в оформленні житлової
субсидії, вона не має можливості
розпорядитися квартирою на свій
розсуд. Її прохання добровільно
знятися з реєстраційного обліку
відповідачем ігноруються. Оскільки
відповідач без поважних причин понад
один рік не користується житловим
приміщенням за місцем його реєстрації
за адресою: АДРЕСА_1, він втратив право
користування зазначеним приміщенням.
Позивач просить суд ухвалити рішення,
яким усунути їй, як власнику, перешкоди
в користуванні житловим приміщенням
АДРЕСА_1, шляхом визнання ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_1, таким що втратив право
користування зазначеним приміщенням.

В судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримав
повністю з зазначених підстав, просив
їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 належним чином
повідомлений про час і місце розгляду
справи через публікацію оголошення у
пресі про виклик до суду, в судове
засідання не з'явився, і не повідомив
суд про причини неявки.

Представник третьої особи -
Ковпаківського районного відділу
м.Суми Державної міграційної служби
України в судове засідання не з'явився,
про день і час розгляду справи були
повідомлені належним чином.

Позивач ОСОБА_1, допитана в судовому
засіданні як свідок, пояснила, що її син
ОСОБА_2 з 2005 року проживає в м.Києві, до
квартири не вселявся, лише
зареєструвався в квартирі, його речей в
квартирі не має. Комунальні послуги
відповідач не сплачує.

Свідок ОСОБА_4 - голова Сумського
міського об'єднання громадян -
мешканців гуртожитку по АДРЕСА_1
пояснив, що ОСОБА_1 проживає в квартирі
АДРЕСА_1 з минулого року. ЇЇ син - ОСОБА_2
в квартирі не проживає, лише кілька
разів з'являвся до позивачки. Він як
голова ОСББ контролює фактичну
чисельність мешканців будинку і йому
достовірно відомо, що ОСОБА_2 в квартирі
АДРЕСА_1 цього будинку не проживає.

Суд, заслухавши пояснення представника
позивача, показання свідків,
перевіривши матеріали справи, вважає
позов обґрунтованим і таким, що
підлягає задоволенню, виходячи з таких
підстав:

Судом встановлено, що на підставі
договору купівлі-продажу житлового
приміщення, посвідченого 27 вересня 2013
року приватним нотаріусом Сумського
нотаріального округу ОСОБА_3 позивач
придбала житлове приміщення АДРЕСА_1,
яке складається з однієї жилої кімнати,
площею 15,5 кв.м, шафи площею 0,4 кв.м., та
шафи площею 0,4 кв.м., загальною площею 16,3
кв.м. (а.с.6).

Право власності ОСОБА_1 на придбане
житлове приміщення зареєстровано в
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно, що підтверджується
витягом з державного реєстру (а.с.7).

Відповідно до довідки про склад сім`ї
виданої Приватним підприємством
«Рубін» №452 від 21.08.2014 року в житловому
приміщенні АДРЕСА_1 зареєстровані
ОСОБА_1 та її син ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1
(а.с.8).

Після реєстрації місця проживання
ОСОБА_1 вселилася і стала постійно
мешкати в належному їй житловому
приміщенні. Відповідач ОСОБА_2 до
житлового приміщення (квартири) не
вселявся і жодного дня в ній не
проживав, а мешкає окремо, хоч ніяких
перешкод для його проживання з її боку
не чинилось.

Між сторонами склалися правовідносини,
що витікають з здійснення права
власності та регулюються Цивільним
кодексом України.

Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член
сім'ї власника житла втрачає право на
користування цим житлом у разі
відсутності члена сім'ї без поважних
причин понад один рік, якщо інше не
встановлено домовленістю між ним і
власником житла.

Судом встановлено, що з 09 жовтня 2013
року, тобто з дня своєї реєстрації
відповідач не мешкає за місцем
реєстрації - в житловому приміщенні
АДРЕСА_1, а фактично мешкає за іншою
адресою. Перешкоди у користуванні
житлом відповідачу не створюються.

Викладені обставини підтвердили
свідок ОСОБА_4 та допитана як свідок
позивач ОСОБА_1

Діями відповідача порушені права
позивача, як власника цієї квартири.
Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України
власникові належить право
користування, володіння та
розпорядження своїм майном. Згідно із
ч.1 ст. 319, ч.1 ст. 321 ЦК України власник
володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд. Право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.

Таким чином, встановлено, що понад
встановлений законодавством
однорічний строк відповідач не
користується житлом в квартирі
АДРЕСА_1 без поважних причин, тому
відповідно до ч.2 ст.405 ЦК відповідача
слід визнати таким, що втратив право
користування житловим приміщенням
АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст.317, 319, ч.2 ст.405, ЦК
України, ст.ст. 10,11, 57-60, 88,209, 213-215 ЦПК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що
втратив право користування житловим
приміщенням АДРЕСА_1.

На рішення суду протягом десяти днів з
дня його проголошення може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного
суду Сумської області через
Ковпаківський районний суд м.Суми.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано.

Суддя
О.А. Котенко