Провадження № 2/635/3638/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 листопада 2014 року
смт. Покотилівка

Харківський районний суд Харківської
області в складі:

головуючого судді Назаренко О.В.,

за участі секретаря Житенькової В.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права
власності,

УСТАНОВИВ:

12.11.2014 року до суду подано позов
ОСОБА_1 до ОСОБА_3, в якому позивач
просить суд визнати за позивачем право
власності на одноповерховий житловий
будинок літ «А-1» житловою площею 49,10 кв.
м, загальною площею 103 кв. м та
господарчі будівлі: сарай «Ж», літній
душ літ «Д», вбиральня літ «Е», колонка
«К», огорожі № 1-3, гараж «В», навіси «З»,
«З1», розташований за адресою: АДРЕСА_1 в
порядку спадкування за законом після
смерті матері ОСОБА_4, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Позивач подала суду заяву про
розгляд справи за її відсутності, позов
підтримала

Відповідачем подано заяву про
розгляд справи за його відсутності,
позовні вимоги визнані.

Дослідивши надані суду докази,
суд вважає необхідним позов
задовольнити з наступних підстав.

Судом встановлено, що житловий
будинок за адресою: АДРЕСА_1 був
побудований батьком позивача ОСОБА_5 в
період 1974- 1975 років.

Зазначений недобудований житловий
будинок ОСОБА_5 придбав у ОСОБА_6 та у
ОСОБА_7, що вибачається з рішення
Харківського районного суду від 22. 08. 1975
року по цивільній справі № 2 - 1507/1975 р.

Рішення Харківського районного суду
від 22. 08. 1975 року по цивільній справі № 2
- 1507/1975 р. за ОСОБА_5 було визнане право
власності на житловий будинок в
АДРЕСА_1, але це рішення не було
зареєстроване в КП «ХРБТІ» відповідно
до діючого у той час законодавства.

ОСОБА_5 добудував одноповерховий
житловий будинок літ «А-1» житловою
площею 49,10 кв. м, загальною площею 103 кв.
м та господарчі будівлі: сарай «Ж»,
літній душ літ «Д», вбиральня літ «Е»,
колонка «К», огорожі № 1-3, гараж «В»,
навіси «З», «З1». Цей будинок був
закінчений будівництвом, але не
введений до експлуатації, про що
свідчить довідка КП ХРБТІ № 529 від
22.10.2014 року.

На період будівництва житлового
будинку, яке закінчено в 1975 році не
потрібно було введення об'єкту до
експлуатації як підстава для набуття
права власності на будинок, що
підтверджено листом Державного
комітету будівництва , архітектури та
житлової політики України від 23.03.1999
року № 12/5 - 126, що роз'яснює як потрібно
реєструвати об'єкти нерухомості,
збудовані до 5.08.1992 року.

Згідно довідки КП ХРБТІ від 22.10.2014 року
№ 529 цей житловий будинок не
відноситься до категорії самовільного
будівництва, але ж право власності не
було ні за кім не зареєстровано.

Слід враховувати при цьому
правовідносини, пов'язані із переходом
права користування на земельну ділянку
при будинку. Згідно ст. 1225 ЦК визначено
що право власності на земельну ділянку
переходить до спадкоємців на загальних
підставах, із збереженням її цільового
призначення. До спадкоємців житлового
будинку, інших будівель та споруд
переходить право власності або право
користування земельною ділянкою, на
якій вони розміщені. До спадкоємців
житлового будинку, інших будівель та
споруд переходить право власності або
право користування земельною ділянкою,
яка необхідна для їх обслуговування,
якщо інший її розмір не визначений
заповітом.

Відповідно до листа ВССУ з розгляду
цивільних та кримінальних справ від 16.
05. 2013 року № 24-753/04-13 аркуш. 20- по об'єктах,
що збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто
до прийняття постанови КМУ від 05 серпня
1992 року № 449, якою встановлено порядок
прийняття в експлуатацію закінчених
будівництвом об'єктів, при їх
реєстрації для оформлення права
власності одним із документів є
висновок про технічний стан будинку
(будівлі), що складається БТІ. Виходячи
зі змісту наведених нормативних актів,
громадяни, які збудували житлові
будинки до 05 серпня 1992 року, могли за
умови прийняття їх в експлуатацію
відповідними комісіями отримати
правовстановлюючі документи на
будинок, навіть якщо його споруджено
самовільно (самочинно) на земельній
ділянці, яка перебуває в їх законному
користуванні або у приватній
власності. За наявності відповідних
доказів судами може визнаватися право
власності в порядку спадкування на
спірні будинки, збудовані до 05 серпня
1992 року, на які спадкодавцем не було
отримано правовстановлюючі документи.

Відповідно до ст. 331 ЦК України у ОСОБА_5.
фактично набув права власності на
житловий будинок.

ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_2, про що
свідчить свідоцтво про смерть НОМЕР_1
від 29.10.2013року.

Спадкоємцем після його смерті стали
згідно ст. 1261 ЦК України, яка прийняла
спадщину є його дружина ОСОБА_4, донька
ОСОБА_1, син ОСОБА_2, про що свідчать
свідоцтва про народження, свідоцтво
про шлюб, але ж згідно ч. 3 ст. 1268 ЦК
України спадщину прийняла тільки
ОСОБА_4, тому що донька та син
спадкодавця на спадщину не
претендували, її не прийняли, за
отриманням спадщини не звернулися.
ОСОБА_4 прийняла спадщину після смерті
чоловіка, користувалася до 6 місяців
після його смерті житловим будинком,
присадибною ділянкою, речами батька,
але ж не зверталися до 1 Державної
нотаріальної контори за оформленням
спадкових прав.

ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1, про що
свідчить свідоцтво про смерть НОМЕР_2
від 1.04.2014 року.

Позивач згідно ст. ст. 1261,1268 ЦК
України звернулася до 1 Державної
нотаріальної контори Харківського
району, про що свідчить витяг про
реєстрацію в спадковому реєстрі. Інші
спадкоємці на спадщину не претендують.
Позивач не змогла отримати спадщину,
оскільки відсутні належним чином
оформлені правовстановлюючі документи
на житловий будинок. Листом 1-ї
Державної нотаріальної контори
Харківського району від 7.10.2014 року №
2505/02.14 позивачу рекомендовано
звернутися до суду бо відсутній
правовстановлюючий документ на
житловий будинок.

Враховуючи ту обставину, що на час
смерті ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1,
остання спадщину прийняла, то житловий
будинок з надвірними будівлями, який
розташований в АДРЕСА_1 входить до
складу спадщини, що відкрилась після
смерті ОСОБА_4 За таких обставин, суд
визнає за позивачем право власності на
зазначений будинок.

Керуючись ст. ст. 10,1,60,61,212-215 ЦПК
України, суд

ВИРІШИВ:

позовні вимоги ОСОБА_1 -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на житловий будинок літ «А-1» житловою
площею 49,10 кв. м, загальною площею 103 кв.
м та господарчі будівлі: сарай «Ж»,
літній душ літ «Д», вбиральня літ «Е»,
колонка «К», огорожі № 1-3, гараж «В»,
навіси «З», «З1», розташований за
адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування
за законом після смерті матері ОСОБА_4,
яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

На рішення суду може бути подано
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня проголошення рішення суду, а
особами, без участі яких постановлено
рішення протягом 10 днів з дня отримання
копії рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляцію не
буде подано.

У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Головуючий суддя:
Назаренко
О.В.