Справа № 504/2340/14-ц
Комінтернівський районний суд
Одеської області у складі:
судді
секретарі Омелюх О.А.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Комінтернівське
цивільну справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до ОСОБА_3, за участю
третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог щодо предмета спору -
Комінтернівського РС ГУ ДМС України в
Одеській області про визнання особи
такою, що втратила право користування
житловим приміщенням та зняття з
У липні 2014 року позивачі звернулися до
суду з позовною заявою до відповідачки
про визнання особи такою, що втратила
право користування житловим будинком,
розташованим по АДРЕСА_1 та
зняття її з реєстраційного
В судовому засіданні ОСОБА_1 позовні
вимоги підтримав, пославшись на те,
що 09.01.2014 року він та його
дружина ОСОБА_2 придбали житловий
будинок, розташований по АДРЕСА_1.
нотаріуса їм повідомили, що
відповідачка ОСОБА_3 є родичкою
продавця будинку та запевнили, що
одразу після укладення
договору-купівлі продажу, продавець
зобов`язаний буде виписати себе та
членів родини з вищезазначеного
житлового будинку. Пізніше
вони з`ясували, що ОСОБА_3 з 2001 року у
вище вказаному житловому будинку
не проживає. На сьогоднішній день
реєстрація відповідачки заважає їм, як
власникам будинку, розпоряджатися
своїм майном за власним розсудом, тому
вони вимушені звернутися до суду з
даним позовом і просять його
Позивачка ОСОБА_2, надала суду
аналогічні пояснення та заявлені
позовні вимоги підтримала і просила
задовольнити позов за підставами
викладеними її чоловіком.
Відповідачка ОСОБА_3 про дату, час і
місце судового засідання
повідомлялася в порядку ч. 9
ст. 74 ЦПК України, через газету «Одеські
вісті» від 15 листопада 2014 року № 126 (4691)
/а. с. 23/, в судове засідання не зявилася,
причину неявки суду не повідомила, у
зв'язку з чим, суд, зі згоди позивачів
ухвалює рішення при заочному розгляді
справи, що відповідає положенням ст. 224
Представник третьої особи, яка не
заявляє самостійних вимог щодо
предмета спору - Комінтернівського РС
ГУ ДМС України в Одеській області в
судове засідання не з`явився,
про час та місце судового засідання
повідомлявся належним чином, про
причини не явки суд не
Вислухавши позивачів, дослідивши
матеріали справи суд вважає, що позов
підлягає частковому задоволенню за
наступними підставами.
Згідно ст. 391 ЦК України власник майна
має право вимагати усенення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпорядження своїм майном.
У відповідності до ч.1 ст.71 ЖК України
при тимчасовій відсутності наймача або
членів його сім'ї за ними
зберігається жиле приміщення протягом
Згідно ст. 72 ЖК України визнання особи
такою, що втратила право
користування жилим приміщенням
внаслідок відсутності цієї особи
понад встановлені строки, провадиться
в судовому порядку.
В судовому засіданні установлено, що
позивачу ОСОБА_1 на праві власності
належить 9/10 (девять десятих)
частини житлового будинку, а позивачу
ОСОБА_2 на праві власності
належить 1/10 (одна десята) частини
житловго будинку, розташованого по
АДРЕСА_1, на підставі договорів
купівлі-продажу від 09.01.2014 року,
посвідчених приватним нотаріусом
Комінтернівського районного
нотаріального округу Одеської області
ОСОБА_4, реєстрові № 20 та № 24,
зареєстрованими в Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно про
реєстрацію права власності за
№ 4191809, № 4192421 /а. с. 6-7/. /а. с. 9-10/.
Пунктом п.12. вище зазначених договорів
купівлі-продажу передбачено обов`язок
продавця до 09.02.2014 року виписати (зняти
з реєстрації) себе та членів родини з
житлового будинку, розташованого по
Довідкою Комінтернівського РС ГУ ДМС
України в Одеській області від 29.10.2014
року та довідкою виконкому
Олександрівської сільської ради
Комінтернівського району Одеської
області від 14.07.2014 року
підтверджується, що ОСОБА_3, 1962 року
народження, зареєстрована у житловому
будинку АДРЕСА_1 з 1990 року /а. с. 11, 18/.
Факт не проживання відповідачки в
житловому будинку АДРЕСА_1,
підтверджується актом від 26.03.2014 року,
складеним депутатом Олександрівської
сільської ради Комінтернівського
району Одеської області Семенюк А.І.,
за участю сусідів ОСОБА_6 і ОСОБА_7, в
якому зазначено, що ОСОБА_3
зареєстрована за вище вказаною
адресою, але з 2001 року за місцем
реєстрації не проживає /а. с. 12/.
Таким чином, враховуючи, що
відповідачка не проживає за вище
вказаною адресою з 2001 року, а
продавець житлового будинку не виконав
свого обов`язку, щодо зняття ОСОБА_3 з
реєстраційного обліку, вимоги
позивачів про визнання відповідачки
такою, що втратила право
користування жилим приміщенням є
обгрунтованими і є такими,
що підлягають задоволенню.
Право на свободу пересування і вибору
місця проживання в України визначено
Законом України «Про свободу
пересування та вільний вибір місця
проживання в Україні» від
11.12.2003 року № 1382-ІУ.
Порядок та умови зняття з реєстрації
місця проживання, визначені ст. 7 Закону
№1382-ІУ, згідно з якої підставами для
зняття з реєстрації місця проживання
є: заява особи, запит органу реєстрації
за новим місцем проживання особи,
остаточне рішення суду (про
позбавлення права власності на
житлове приміщення або права
користування житловим приміщенням,
визнання особи безвісно відсутньою
або померлою), свідоцтво про смерть.
Отже, підставою для зняття
відповідачки з реєстрації за місцем
проживання відповідним органом є
рішення суду, яке набрало законної сили
про визнання особи такою, що втратила
право користування житловим
приміщенням, у зв'язку з чим, вимога про
зняття ОСОБА_3 з реєстрації
за місцем проживання заявлена
необґрунтовано, оскільки ця дія є
наслідком викнання Комінтернівським
РС ГУ ДМС України в Одеській області
рішення суду.

На підставі викладеного та керуючись
ч.1 ст. 71, ст. 72 Житлового кодексу
України, ст. 391 Цивільного кодексу
України, ст.ст. 10, 11, 209, 212-215, 224-226 ЦПК
України, суд,-

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, за
участю третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог щодо предмета спору -
Комінтернівського РС ГУ ДМС України в
Одеській області про визнання особи
такою, що втратила право
користування житловим приміщенням та
зняття з реєстрації - задовольнити
частково.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, такою,
що втратила право користування
житловим будинком, розташованим за
адресою: АДРЕСА_1, який на праві
спільної часткової власності належить
ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

В решті позовних вимог відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданої протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана позивачем до апеляційного
суду Одеської області через суд першої
інстанції протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Суддя: