Справа № 495/5758/14-ц
08 вересня 2014 року
Білгород-Дністровський
Білгород-Дністровський міськрайонний
суд Одеської області в складі:
головуючого - судді Матяш Т.Л.
при секретарі - Івановій А.В.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.
Білгород-Дністровський цивільну
справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7,
ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 до ОСОБА_11 про
визнання права власності на підставі
виконання умов договору, -
Позивачі звернулися до суду з позовом
до відповідача про визнання за ними
права власності на дачні будиночки, що
були збудовані на їхні кошти та
розташовані біля смт Затока Шабівської
Білгород-Дністровського району,
посилаючись на наступне.
В 2006 році між позивачами, що були та є
членами ГОГ «Івушка», та головою ГОГ
«Івушка» в особі ОСОБА_11, була
досягнута домовленість про
будівництво дачних будиночків на
території б/в «Івушка». Враховуючи той
факт, що позивачі були повноправними
членами об'єднання, добре знали та
довіряли ОСОБА_11 та у всіх була одна
спільна мета - збудувати собі
будиночки, сторони договір про
інвестування будівництва укладали
вербально, тобто на усних
домовленостях, без письмового
засвідчення цього. Так, з квитанцій до
прибуткового касового ордеру, копії
яких позивачі додали до матеріалів
справи, вбачається, що вони, починаючи з
2007 року, періодично сплачували до каси
ГОГ «Івушка» грошові кошти, які були
спрямовані на будівництво будинків.
Після закінчення будівництва,
позивачам фактично у володіння були
передані дачні будиночки, площами у
відповідності до розміру виплат які
вони здійснювали. ОСОБА_1 - дачний
будинок літ. «А» загальною площею 58,9
кв.м., житловою площею 48,9 кв.м.,
розташований біля смт Затока
Шабівської сільської ради
Білгород-Дністровського району
Одеської області. ОСОБА_2 - дачний
будинок літ. «А» загальною площею 24,4
кв.м., житловою площею 19,7 кв.м. ОСОБА_3 -
дачний будинок літ. «А» загальною
площею 21,0 кв.м., житловою площею 14,6 кв.м.
ОСОБА_4 - дачний будинок літ. «А»
загальною площею 74,3 кв.м., житловою
площею 62,2 кв.м. ОСОБА_5 - дачний будинок
літ. «А» загальною площею 15,2 кв.м.,
житловою площею 12,1 кв.м. ОСОБА_6 - дачний
будинок літ. «А» загальною площею 57,2
кв.м., житловою площею 47,8 кв.м. ОСОБА_7 -
дачний будинок літ. «А» загальною
площею 23,8 кв.м., житловою площею 18,2 кв.м.
ОСОБА_8 - дачний будинок літ. «А»
загальною площею 19,0 кв.м., житловою
площею 14,5 кв.м. ОСОБА_9 - дачний будинок
літ. «А» загальною площею 59,0 кв.м.,
житловою площею 54,3 кв.м. ОСОБА_10 - дачний
будинок літ. «А» загальною площею 38,8
кв.м., житловою площею 31,4 кв.м.
Вже понад двох років позивачі вільно
користуються та володіють зазначеними
будинками, але відповідач
відмовляється оформляти на них
правовстановлюючі документи, хоча,
вона повинна була здати їх в
експлуатацію зразу після закінчення
будівництва. Позивачі неодноразово
звертались до ОСОБА_11 з вимогою
розпочати якісь дії по оформленню
документів, та виконати взяте на себе
зобов'язання, у відповідь вона завжди
посилалась на відсутність фінансової
можливості та необхідних документів.
Не маючи іншого вибору, позивачі
змушені звернутися до суду за захистом
своїх прав та просити суд визнати за
ними право власності на будинки, щоб
вони могли зареєструвати право
Позивачі в судовому засіданні повністю
підтримали заявлені вимоги та просили
суд їх задовольнити, обґрунтовуючи тим,
що це єдиний вихід захистити їхні
ОСОБА_11 у судове засідання не з'явилася,
про час і місце судового засідання
повідомлялася, представила суду заяву
з проханням розглянути справу за її
Суд у зв'язку з неявкою відповідача та
неповідомленням про поважні причини
такої неявки в судове засідання в
порядку статті 169 ЦПК України,
враховуючи відсутність відповідних
заперечень від позивачів, ухвалив
слухати справу за відсутності
відповідача, що не з'явилась, у порядку
заочного розгляду справи.
Дослідивши матеріали справи,
заслухавши доводи позивачів, суд
вважає, що рішення у справі можливо
постановити із задоволенням позову.
Судом встановлені наступні фактичні
обставини на підставі представлених
письмових доказів та пояснень.
У судовому засіданні встановлено, що
позивачі є членами Громадського
об'єднання громадян «Івушка» (далі
«об'єднання»). Нерухоме майно у вигляді
бази відпочинку «Івушка» Шабівської
Білгород-Дністровського району
знаходиться у віданні ГОГ «Івушка»
В 2006 році між керівництвом ГОГ «Івушка»
в особі ОСОБА_11 та членами об'єднання,
серед яких були позивачі, був укладений
вербальний договір про будівництво
дачних будинків для членів об'єднання
на території б/в «Івушка».
Відповідно до ст.. 627 ЦК України:
відповідно до статті 6 цього Кодексу
сторони є вільними в укладенні
договору, виборі контрагента та
визначенні умов договору з урахуванням
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, звичаїв
ділового обороту, вимог розумності та
справедливості.
Згідно з ст.. 629 ЦК України, договір є
обов'язковим для виконання сторонами.
Відповідно до ч 1, 2 статті 509 ЦК України,
зобов'язанням є правовідношення, в
якому одна сторона (боржник)
зобов'язана вчинити на користь другої
сторони (кредитора) певну дію (передати
майно, виконати роботу, надати послугу,
сплатити гроші тощо) або утриматися від
певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
обов'язку. Зобов'язання виникають з
підстав, встановлених статтею 11 цього
Згідно з квитанціями, копії яких
позивачі надали до матеріалів справи,
вбачається, що позивачі почали
виплачувати пайові внески ще в 2006 році,
а в вересні 2013 року головою об'єднання
кожному позивачу була видана довідка
по відсутність заборгованості по
сплаті пайових внесків.
Таким чином, основний взятий на себе
обов'язок договором 2006 року позивачі
виконали. З 2013 року позивачі повною
мірою здійснюють правомочності
володільців та користувачів будинків.
Відповідно до технічних паспортів,
виготовлених СПД ОСОБА_12 23.07.2014 року,
кожний з позивачів володіє наступними
об'єктами: ОСОБА_1 - дачний будинок літ.
«А» загальною площею 58,9 кв.м., житловою
площею 48,9 кв.м., розташований біля смт
Затока Шабівської сільської ради
Білгород-Дністровського району
ОСОБА_2 - дачний будинок літ. «А»
загальною площею 24,4 кв.м., житловою
ОСОБА_3 - дачний будинок літ. «А»
загальною площею 21,0 кв.м., житловою
ОСОБА_4 - дачний будинок літ. «А»
загальною площею 74,3 кв.м., житловою
ОСОБА_5 - дачний будинок літ. «А»
загальною площею 15,2 кв.м., житловою
ОСОБА_6 - дачний будинок літ. «А»
загальною площею 57,2 кв.м., житловою
ОСОБА_7 - дачний будинок літ. «А»
загальною площею 23,8 кв.м., житловою
ОСОБА_8 - дачний будинок літ. «А»
загальною площею 19,0 кв.м., житловою
ОСОБА_9 - дачний будинок літ. «А»
загальною площею 59,0 кв.м., житловою
ОСОБА_10 - дачний будинок літ. «А»
загальною площею 38,8 кв.м., житловою
Однак, відповідач повною мірою не
виконав взяті на себе обов'язки, а саме
не оформив право власності на будинки з
подальшою видачею свідоцтв про право
власності. Тим самим, порушила майнові
права позивачів та умови договору.
Відповідно до ст. 328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.
Згідно з ч.2 ст. 16 ЦК України, способами
захисту цивільних прав та інтересів
може бути визнання права.
Враховуючи зазначені положення
законодавства, суд вважає позовні
вимоги правомірними та обґрунтованими.
Враховуючи вищевикладене та керуючись
ст. ст. 10, 60, 61, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК
України, ст. ст. 16, 321, 328, 386, 391, 509 ЦК
України, суд,-
Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8,
ОСОБА_9, ОСОБА_10 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на
дачний будинок літ. «А» загальною
площею 58,9 кв.м., житловою площею 48,9 кв.м.,
розташований біля смт Затока
Шабівської сільської ради
Білгород-Дністровського району
Визнати за ОСОБА_2 право власності на
дачний будинок літ. «А» загальною
площею 24,4 кв.м., житловою площею 19,7 кв.м.,
розташований біля смт Затока
Шабівської сільської ради
Білгород-Дністровського району
Визнати за ОСОБА_3 право власності на
дачний будинок літ. «А» загальною
площею 21,0 кв.м., житловою площею 14,6 кв.м.,
розташований біля смт Затока
Шабівської сільської ради
Білгород-Дністровського району
Визнати за ОСОБА_4 право власності на
дачний будинок літ. «А» загальною
площею 74,3 кв.м., житловою площею 62,2 кв.м.,
розташований біля смт Затока
Шабівської сільської ради
Білгород-Дністровського району
Визнати за ОСОБА_5 право власності на
дачний будинок літ. «А» загальною
площею 15,2 кв.м., житловою площею 12,1 кв.м.,
розташований біля смт Затока
Шабівської сільської ради
Білгород-Дністровського району
Визнати за ОСОБА_6 право власності на
дачний будинок літ. «А» загальною
площею 57,2 кв.м., житловою площею 47,8 кв.м.,
розташований біля смт Затока
Шабівської сільської ради
Білгород-Дністровського району
Визнати за ОСОБА_7 право власності на
дачний будинок літ. «А» загальною
площею 23,8 кв.м., житловою площею 18,2 кв.м.,
розташований біля смт Затока
Шабівської сільської ради
Білгород-Дністровського району
Визнати за ОСОБА_8 право власності на
дачний будинок літ. «А» загальною
площею 19,0 кв.м., житловою площею 14,5 кв.м.,
розташований біля смт Затока
Шабівської сільської ради
Білгород-Дністровського району
Визнати за ОСОБА_9 право власності на
дачний будинок літ. «А» загальною
площею 59,0 кв.м., житловою площею 54,3 кв.м.,
розташований біля смт Затока
Шабівської сільської ради
Білгород-Дністровського району
Визнати за ОСОБА_10 право власності на
дачний будинок літ. «А» загальною
площею 38,8 кв.м., житловою площею 31,4 кв.м.,
розташований біля смт Затока
Шабівської сільської ради
Білгород-Дністровського району
Рішення може бути оскаржене шляхом
подання апеляційному суду через суд
першої інстанції апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, протягом десяти
днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ