РІШЕННЯ

іменем
України

№ 142/2187/14-ц

№ 2/142/445/14

"26" листопада 2014 р.

Піщанський районний суд Вінницької
області

в складі головуючого судді
Боднара В.В.

при секретарі
Ласка Л.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Піщанка цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Чорноминської сільської ради
Піщанського району Вінницької області
про визнання права власності на
земельні ділянки, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом про визнання права власності
на земельні ділянки для
індивідуального житлового гаражного і
дачного будівництва за адресою по
АДРЕСА_1, кожна з яких відповідно:
площею 0,2500 га, вартістю 105500,00 грн. та
площею 0,1417 га, вартістю 3053,69 грн.

При цьому посилався на те, що 09 лютого
2012 року рішенням Піщанського районного
суду Вінницької області визнано
дійсним договір купівлі-продажу,
укладений між ним та ОСОБА_2, відповідно
до якого за ним визнано право власності
на житловий будинок, який розташований
за адресою по АДРЕСА_1. На підставі
данного рішення суду 04 квітня 2012 року
він зареєстрував своє право на
нерухоме майно, про що отримав витяг з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно № 30012527. Біля данного
житлового будинку рахуються земельні
ділянки для індивідуального житлового
гаражного і дачного будівництва кожна
з яких: площею 0,2500 га вартістю 105500,00 грн.
та площею 0,1417 га вартістю 3053,69 грн.
Однак в позовній заяві про визнання
права власності на житловий будинок не
ставилося питання про визнання права
власності на земельні ділянки на яких
розташований зазначений житловий
будинок, оскільки вважав, що земельні
ділянки охоплені договором
купівлі-продажу житлового будинку. З
часу укладення угоди з ОСОБА_2 про
купівлю-продаж житлового будинку він
проживає в ньому і користується
земельними ділянками біля будинку.

На даний час він не може зареєструвати
своє право власності на земельні
ділянки, оскільки власник ОСОБА_2
проживає за межами України в США, чим
порушено його право, яке він може
відстояти тільки в суді.

Представник позивача ОСОБА_3 в судове
засідання не з'явилася подавши до суду
заяву, в якій позовні вимоги підтримала
в повній мірі, наполягала на
задоволенні позову в повному обсязі та
просила слухати справу у їх
відсутність.

Відповідач в судове засідання
не з'явився, звернувшись з письмовою
заявою про

розгляд справи у їхню відсутність, не
заперечуючи проти задоволення позову.

Аналізуючи позицію сторін, наявні
матеріали, суд приходить до висновку
про задоволення позову, виходячи з
наступного.

Відповідно до рішення
Піщанського районного суду від 09.02.2012
року, було визнано угоду
купівлі-продажу між позивачем та
ОСОБА_4 та визнано право власності за
ОСОБА_1 на житловий будинок по АДРЕСА_1.
Біля данного житлового будинку
рахуються земельні ділянки для
індивідуального житлового гаражного і
дачного будівництва кожна з яких:
площею 0,2500 га вартістю 105500,00 грн. та 0,1417
га вартістю 3053,69 грн., що
підтверджується копіями державних
актів на право власності на земельні
ділянки - серії ЯК № 776627 та серії ЯК №
776628. Таким чином будинок відчужувався
без земельних ділянок, на яких
розташований, в порушення ч. 1 ст. 30 ЗК
України в редакції 1990 року ( із змінами
та доповненнями ) та ст. 120 ЗК України в
редакції 2001 року в частині переходу
права власності на земельну ділянку, на
якій розташовано будівлю, споруду, до
особи, яка набула право власності на
будівлю споруду.

З 01.01.2010 року ( в редакції Закону
України № 1702-6 від 05.11.2009 року ),
відповідно ст. 377 ЦК України, до особи,
яка набула право власності на житловий
будинок ( крім багатоквартирного ),
будівлю або споруду, переходить право
власності, право користування на
земельну ділянку, на якій вони
розміщені, без зміни його цільового
призначення в обсязі та на умовах,
встановлених для попереднього
землевласника ( землекористувача ).

З наведеного випливає, що для
переходу права власності на земельну
ділянку немає потреби в окремому
правочині.

Частина 1 ст. 120 ЗК України
передбачає, що у разі набуття права
власності на жилий будинок, будівлю або
споруду, що перебувають у власності,
користуванні іншої особи, припиняється
право власності, право користування
земельною ділянкою, на якій
розташовані ці об'єкти. До особи, яка
набула право власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, розміщені
на земельній ділянці, що перебуває у
власності іншої, переходить право
власності на земельну ділянку або її
частину, на якій вони розміщені, без
зміни її цільового призначення.

Таким чином, припиняється право
власності не продавця, а будь-якої
особи - власника земельної ділянки.

У відповідності до ст. 378 ЦК України суд
може припинити право власності особи
на земельну ділянку.

На підставі встановленого, ст.ст.
30, 120 ЗК України, ст.ст. 377, 378 ЦК України,
керуючись ст.ст. 15, 57, 208, 209, 212-215, 292, 294 ЦПК
України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_1
право власності на земельну ділянку
для індивідуального житлового,
гаражного і дачного будівництва за
адресою по АДРЕСА_1 площею 0,2500 га
вартістю 105500,00 грн., відповідно до
державного акту на право власнотсі на
земельну ділянку серії ЯК №776627,
виданий Чорноминською сільською радою
Піщанського району Вінницької області
07 квітня 2010 року на підставі рішення
сесії місцевої ради, 16 сесії 5 скликання
від 30 квітня 2009 року, та право вланості
на земельну ділянку по АДРЕСА_1 площею
0,1417 га вартістю 3053,69 грн., відповідно до
державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯК №776628,
виданий Чорноминською сільською радою
Піщанського району Вінницької області
07 квітня 2010 року на підставі рішення
сесії місцевої ради, 16 сесії 5 скликання
від 30 квітня 2009 року.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Вінницької області
протягом 10 днів.

СУДДЯ :