Справа № 450/1251/14-ц Провадження №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" вересня 2014 р.Пустомитівський
районний суд Львівської області в
складі: головуючого - судді -Кукси Д. А.
при секретарі -Оленич О. І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті
Пустомити цивільну справу за позовом
ОСОБА_3 до Солонківська сільська рада
Пустомитівського району про визнання
права власності на нежитлову будівлю, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_3 звернувся до суду з
позовом в якому просить суд визнати за
ним право власності на нежитлову
будівлю позначену на плані літ. Б-1,
загальною площею 1122,5 м. кВ., що
знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

В обґрунтування своїх вимог позивачка
покликається на такі обставини : 21
березня 2008 року між позивачем, ОСОБА_3 з
однієї сторони та Солонківською
сільською радою з другої сторони було
укладено Договір оренди земельної
ділянки площею 0,2739 га., відповідно до п.1
якого: Орендодавець надає, а орендар
приймає в строкове платне користування
земельну ділянку, під розміщення цеху
по виготовленню складових для
взуттєвого виробництва, яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Позивач вказує, що у 2008 році відповідно
до умов договору оренди, за власні
кошти ним було споруджено не житлові
приміщення цеху загальною площею 1122,4
кв.м. Проведене будівництво не
житлових приміщень відповідає
державно - будівельним нормам, вимогам
надійності і безпечної експлуатації.
Однак, у зв'язку з відсутністю
дозвільної документації на
будівництво, позивач не може оформити
своє право власності на такі збудовані
приміщення і отримати
правовстановлюючі документи, що
порушує його права як власника
новоствореної речі.

В судове засідання представник
позивача ОСОБА_3 за договором ОСОБА_5 не
з'явився, однак від нього надійшла
заява в якій він вказує, що заявлені
вимоги позивача підтримає повністю та
просить суд справу слухати у його
відсутності.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, однак від
сільського голови Ткачук В.В, надійшло
клопотання, згідно якого Солонківська
сільська рада щодо задоволення
позовних вимог позивача не заперечує
та просить суд справу слухати у
відсутності представника.

Розгляд справи здійснювався за
відсутності осіб, які беруть участь у
справі, без фіксування судового
процесу за допомогою
звукозаписувального технічного
засобу, що відповідає вимогам ч. 2 ст. 197
ЦПК України.

Проаналізувавши доводи позивача,
належним чином дослідивши наявні в
матеріалах справи докази, суд
приходить до переконання про
задоволення позовних вимог позивача з
наступних підстав:

Рішенням Солонківської сільської ради
Пустомитівського району Львівської
області № 429 від 24.01.2008 року погоджено
проект землеустрою щодо відведення
земельної ділянки площею, 02739 га ПП
ОСОБА_3 під розміщення цеху по
виготовленню складових для взуттєвого
виробництва в АДРЕСА_1.

Судом встановлено, що на підставі
рішення Солонківської сільської ради
Пустомитівського району Львівської
області № 429 від 24.01.2008 року, між
позивачем ОСОБА_3, та відповідачем
Солонківською сільською радою
Пустомитівського району Львівської
області, 21.03.2008 року укладено договір
оренди земельної ділянки відповідно до
п.1 якого: Орендодавець надає, а орендар
приймає в строкове платне користування
земельну ділянку, під розміщення цеху

по виготовленню складових для
взуттєвого виробництва, яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Згідно п.2 цього договору оренди, в
оренду передається земельна ділянка
загальною площею 0,2739 га.

Пунктом 8 Договору оренди встановлено,
що договір укладено на 10 (десять) років.
Після закінчення строку договору
орендар має переважне право поновлення
його на новий строк. У цьому разі
орендар повинен не пізніше ніж за 30
днів до закінчення строку дії договору
повідомити письмово орендодавця про
намір продовжити його дію.

Відповідно до ст. 24 Закон України „Про
планування і забудову територій" ( в
редакції на час виникнення спірних
правовідносин) у разі прийняття
сільською, селищною чи міською радою
рішення про надання земельної ділянки
із земель державної чи комунальної
власності для розміщення об"єкта
містобудування в порядку, визначеному
земельним законодавством, зазначене
рішення одночасно є дозволом на
будівництво цього об'єкта.

Судом встановлено, що відповідно до
умов договору оренди, на відведеній
земельній ділянці, позивачем ОСОБА_3
споруджено не житлові приміщення цеху
загальною площею 1122,5 кв.м.

Відповідно до ст. 41 Конституції України
кожен має праве володіти,
користуватись і розпоряджатись своєю
власністю, результатом своєї
інтелектуальної, творчої діяльності.
Право власності набувається в порядку,
визначеному законом.

Відповідно до ст. 328 Цивільного Кодексу
України право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом, а
згідно з п. 2 ст. 331 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі,
споруди, тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення
майна).

Згідно з нормами ст. 376 ЦК України суд
може визнати право власності на
нерухоме майно, яке самочинно
збудоване, за особою, яка здійснила
самочинне будівництво, якщо це не
порушує права інших осіб, самочинно
збудоване нерухоме майно відповідає
будівельним нормам і правилам, а
власник земельної ділянки не заперечує
проти цього.

Відповідно до представленого
технічного паспорту, виданого ОКП ЛОР
«БТІ та ЕО» від 28.12.2012р., нежитлова
будівля літ «Б-1» по АДРЕСА_1, загальною
площею 1122,5 кв.м., складається з коридову
1-1 площею 20,2 кв.м.; коридору 1-2 площею 142,1
кв.м.; складу 1-3 площею 155,4 кв.м.; склад 1-4
площею 154,9 кв.м.; склад 1-5 площею 155,1 кв.м.;
склад 1-6 площею 145,3 кв.м.; склад 1-7 площею
286,2 кв.м.; склад 1-8 площею 63,3 кв.м.,
обладнано водопроводом, каналізацією,
газопостачанням, опаленням,
електроосвітленням,
радіотрансляційною мережею,
сміттєвідводом, ліфтом.

Згідно Звіту про проведення технічного
обстеження будівельних конструкцій та
інженерних мереж, об'єкт нежитлової
будівлі АДРЕСА_1, складеного ФОП ОСОБА_6,
не житлова будівля відповідає вимогам
надійності і безпечної експлуатації.
Технічний стан забезпечує надійну
експлуатацію при умові проведення
експлуатаційного нагляду два рази на
рік при переході до весняно літнього
та осінньо-зимового сезонів.

Згідно ст. 391 ЦК, власник майна має право
вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпоряджання своїм майном, навіть
якщо такі перешкоди не пов"язані з
позбавленням володіння.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна
може пред"явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Враховуючи вищенаведене, суд приходить
до переконання про задоволення
позовних вимог позивача, оскільки
судом встановлено, що самочинне
будівництво не житлового приміщення
здійснене на відведеній для цього
земельній ділянці, дане будівництво не
порушує жодних прав та інтересів інших
осіб, не порушує встановлених
законодавством будівельних
протипожежних, санітарних та інших
норм, самочинно збудоване нерухоме
майно є завершеним та знаходиться в
придатному для експлуатації стані, а
тому є всі законні підстави для
визнання за позивачем ОСОБА_3 права
власності на вищевказане нерухоме
майно.

Керуючись ст.ст. 15, 30, 58, 60, 212,222 ЦПК
України, 328, 331, 376, 392 ЦК України, ст. 41
Конституції України, Закон України
„Про планування і забудову територій",
суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на
нежитлову будівлю позначену на плані
літ. Б-1, загальною площею 1122,5 м. кВ., що
знаходиться за адресою : АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Львівської області через
Пустомитівський районний суд шляхом
подачі апеляційної скарги в 10-денний
строк з дня проголошення рішення.

СуддяД. А. Кукса

Рішення суду набрало законної сили від
22 вересня 2014 року.

Оригінал рішення знаходиться в
цивільній справі № 450/1251/14-ц

Суддя
Д. А.
Кукса