пр.№ 2/464/2137/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17.11.2014 року

Сихівський районний суд м.Львова

в складі: головуючої-судді Бойко
О.М.

при секретарі Качарабі
П.С.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Львові цивільну справу за
позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення
перешкод у здійсненні права власності
та позбавлення права користування і
зняття з реєстрації місця проживання,-

в с т а н о в и в :

позивач звернувся до суду з позовом, в
якому просить позбавити відповідача
права користування житловим
приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 у
м.Львові та зняти її з реєстрації. В
обгрунтування позовних вимог
покликається на те, що вказана квартира
належить йому на праві вільності на
підставі, укладеного 17.09.2014р. із
відповідачкою договору
купівлі-продажу. Відповідно до п.14
даного договору відповідачка та інші
власники квартири зобов'язались
провести усі розрахунки з квартирної
плати, зі сплати комунальних послуг
(електроенергію, водопостачання,
опалення, газ, каналізацію тощо),
звільнити квартиру до 18 вересня 2014 року
та знятися з реєстрації до 25 вересня 2014
року. Однак, відповідачка станом на
30.09.2014 року із реєстрації у вказаній
квартирі не знялась. Відповідачка у
спірній квартирі не проживає, жодних її
особистих речей в квартирі не має.

Позивач та його представник в судовому
засіданні позов підтримав в повному
обсязі, уточнивши вимоги позову,
просять усунути перешкоди у
здійсненні права власності позивача
шляхом позбавлення відповідачки права
користування житлом та зняття з
реєстрації, дали пояснення аналогічні
змісту позовної заяви, просить такий
задоволити.

Представник відповідачки в судовому
засіданні позов визнав та пояснив, що
відповідачка дійсно постійно проживає
за кордоном, 17.09.2014р. продала вказану
квартиру позивачу та жодного
відношення до неї немає. Однак,
виконати умови договору та знятись з
реєстрації немає можливості, оскільки
паспортист за місцем реєстрації
відмовилась виписати її за заявою
представника. Не заперечує проти
задоволення позову.

Представник третьої особи Сихівського
районного відділу у м. Львові Державної
міграційної служби України в судове
засідання не з'явився, хоча належним
чином був повідомлений про час та місце
розгляду справи, а тому суд вважає
можливим розглянути справу у його
відсутності.

Заслухавши пояснення позивача,
представників позивача та відповідача,
з'ясувавши дійсні обставини справи та
перевіривши їх доказами, суд приходить
до висновку, що позов підлягає до
задоволення з наступних підстав.

Згідно ст. 321 ЦК України, право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.

Статтями 316, 317, 319 ЦК України визначено,
що правом власності є право особи на
річ (майно), яке вона здійснює
відповідно до закону за своєю волею,
незалежно від волі інших осіб. Власник
має право володіння, користування та
розпорядження своїм майном, яке він
здійснює на власний розсуд незалежно
від волі інших осіб.

Право користування чужим майном може
бути встановлено договором, законом,
заповітом або рішенням суду. В силу
ст.156 Житлового кодексу, ст.405
Цивільного кодексу України право
користування жилим приміщенням члена
сім"ї власника житла пов"язується з
правом власності останнього, відтак,
припинення права власності власника
житла припиняє право членів його сім"ї
(в т.ч. і колишніх, при відсутності
договірних відносин) на користування
цим житлом.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник
майна має право на захист його
власності від порушень, не пов»язаних
із позбавленням володіння.

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1
належить на праві власності позивачу
ОСОБА_2, що підтверджується копією
договору купівлі-продажу від 17.09.2014
року посвідченого приватним
нотаріусом Львівського міського
нотаріального округу ОСОБА_4 (а.с. 4-6).

Відповідно до п.14 договору
купівлі-продажу від 17.09.2014 року
продавці зобов'язались провести усі
розрахунки з квартирної плати, зі
сплати комунальних послуг
(електроенергію, водопостачання,
опалення, газ, каналізацію тощо),
звільнити відчужувану за цим договором
квартиру до 18 вересня 2014 року та
знятися з реєстрації до 25 вересня 2014
року

Із довідки з місця проживання про склад
сім'ї та прописки від 02.10.2014 року
виданої ЛКП «Бондарівка» вбачається,
що у спірній квартирі зареєстрована
відповідачка (а.с.7), як колишній
власник.

Будь-які правочини, на підставі яких
остання мала б право на користування
вказаним житлом (найм, оренда, тощо) не
вчинялись, відтак, із відчуженням
спірної квартири, відповідач втратила
право на користування нею, а тому її
реєстрація у спірній квартирі є
безпідставною та перешкоджає позивачу
у повноцінній реалізації права
власності.

З огляду на зазначені обставини суд
приходить до висновку, що позов є
підставним та підлягає до задоволення .

На підставі ст.ст.526 Цивільного кодексу
України та керуючись ст.ст.10, 58-60, 212-215,
ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в :

позов задоволити. Позбавити ОСОБА_3
права користування квартирою АДРЕСА_1
та зняти її з реєстрації у квартирі
АДРЕСА_2.

Апеляційна скарга на рішення може бути
подана до апеляційного суду Львівської
області через Сихівський районний суд
м.Львова протягом 10 днів після його
проголошення, а особами, які не були
присутні в судовому засіданні під час
проголошення рішення - протягом 10 днів
з часу отримання його копії.

Головуюча: