Справа № 522/8807/14-ц
Провадження № 2/522/6122/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 листопада 2014 року Приморський
районний суд м. Одеси у складі:

головуючого - судді Шенцевої О.П.,

при секретарі Соболевій О.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Одесі цивільну справу за
позовом Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Нова
Аркадія» до ОСОБА_1 про стягнення
заборгованості за житлово-комунальні
послуги, -

ВСТАНОВИВ:

Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Нова
Аркадія» звернулось до суду з позовом
до ОСОБА_1 про стягнення заборгованість
за житлово-комунальні послуги у
розмірі 6566,08 грн. та судових витрат.

У судове засідання представник
позивача позовні вимоги підтримав у
повному обсязі, просив їх задовольнити.

Відповідач у судовому засіданні
позовні вимоги не визнав, просив у їх
задоволенні відмовити, на підставах
викладених у своїх запереченнях на
позовну заяву.

Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає, що позовні вимоги підлягають
задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є
власником квартири за адресою: АДРЕСА_1.

24 липня 2006 року Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Нова Аркадія» прийняла на
свій баланс житловий будинок АДРЕСА_1.

ОСББ «Нова Аркадія» є юридичною особою,
яка керується у своїй діяльності
Статутом, має свою печатку.

Встановлено, що між ОСББ «Нова Аркадія»
та відповідачем відсутній письмовий
договір на обслуговування будинку та
прибудинкової території, проте послуги
відповідачу з утримання будинку та
прибудинкової території надаються, а
відповідач їх приймає.

За таких обставин, суд вважає що ОСББ
«Нова Аркадія» має право вимоги до
відповідача відносно плати за
обслуговування будинку та
прибудинкової території та надання
житлово-комунальних послуг, так як
останній є споживачем
житлово-комунальних послуг, які
надаються ОСББ «Нова Аркадія».

На підставі розрахунку, наданого
позивачем, судом встановлено, що
відповідач має заборгованість зі
сплати витрат з обслуговування будинку
та прибудинкової території у розмірі 6
566,08 грн.

Із пояснень сторін вбачається, що
договору з обслуговування будинку та
прибудинкової території між ними
укладено не було.

Відповідно до статей 7,13 Закону України
Закону України «Про житлово-комунальні
послуги» до повноважень органів
місцевого самоврядування у сфері
житлово-комунальних послуг належить,
зокрема, встановлення цін /тарифів на
житлово-комунальні послуги відповідно
до закону; визначення виконавця
житлово-комунальних послуг відповідно
до цього Закону в порядку,
затвердженому центральним органом
виконавчої влади з питань
житлово-комунального господарства.

Залежно від функціонального
призначення житлово-комунальні
послуги поділяються на: комунальні
послуги (централізоване постачання
холодної та гарячої води,
водовідведення, газо- та
електропостачання, централізоване
опалення, а також вивезення побутових
відходів тощо); послуги з утримання
будинків і споруд та прибудинкових
територій (прибирання внутрішньо
будинкових приміщень та прибудинкової
території, санітарно-технічне
обслуговування, обслуговування
внутрішньо будинкових мереж, утримання
ліфтів, освітлення місць загального
користування, поточний ремонт,
вивезення побутових відходів тощо);
послуги з управління будинком,
спорудою або групою будинків
(балансоутримання, укладення договорів
на виконання послуг, контроль
виконання умов договору тощо); послуги
з ремонту приміщень, будинків, споруд
(заміна та підсилення елементів
конструкцій та мереж, їх реконструкція,
відновлення несучої спроможності
несучих елементів конструкцій тощо).

Статтями 20, 21 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги» визначені
обов'язки споживача та виконавця
житлово-комунальних послуг. Зокрема,
обов'язком споживача є укладення
договору на надання
житлово-комунальних послуг,
підготовленого виконавцем на основі
типового договору, а також оплата
житлово-комунальні послуги у строки,
встановлені договором або законом, а
обов'язком виконавця - надання послуг
вчасно та відповідної якості згідно із
законодавством та умовами договору, а
також підготовка та укладення із
споживачем договору про надання
житлово-комунальних послуг з
визначенням відповідальності за
дотримання умов його виконання згідно
з типовим договором.

Обов'язок відповідача оплачувати
надані послуги передбачено також п.12
Правил користування системами
комунального водопостачання та
водовідведення у містах і селищах
України, затверджених наказом
Державного комітету України з
житлово-комунального господарства № 65
від 01 липня 1994р.

Згідно зі змісту ст.32 Закону №1875-1У
плата за житлово-комунальні послуги
нараховується щомісячно відповідно до
умов договору. Розмір плати за
комунальні послуги розраховуються
виходячи з розміру затверджених
цін/тарифів та показань засобів обліку
або за нормами, затвердженими в
установленому порядку.

Встановлено, що між сторонами немає
письмового договору на обслуговування
будинку та прибудинкової території,
проте послуги з утримання будинку та
прибудинкової території відповідачу
надавалися, а відповідач їх приймав.

Таким чином, відсутність письмового
договору не може бути підставою для
звільнення від сплати вартості
отриманих відповідачем послуг з
обслуговування будинку та
прибудинкової території.

Відповідно до положень ч.1 ст. 88 ЦПК
України суд вважає за необхідне
стягнути з відповідача на користь
позивача понесені ним та документально
підтверджені судові витрати по сплаті
судового збору в розмірі 243,60 гривень.

Керуючись ст.ст. 20, 32 Закону України
«Про житлово-комунальні послуги»,
ст.ст. 525,526 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 88,
209, 212, 214-215, 218 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Нова
Аркадія» - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Нова Аркадія» () заборгованість за
житлово-комунальні послуги у сумі 6 566,08
гривень та судові витрати у сумі 243,60
гривень.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до Апеляційного суду
Одеської області через суд першої
інстанції протягом десяти днів з дня
проголошення рішення суду.

Суддя

21.11.2014