Справа № 140/3005/14-ц
№2/140/979/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02.12.2014 року
Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді
Слободяник Т.В.

при секретарі
Затишняку А.О.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Немирові
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання правочину
дійчсним, визнання права власності на
майно,

В С Т А Н О В
И В :

20.10.2014 року ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2
житловий будинок з господарськими
будівлями по АДРЕСА_1.

Договір купівлі-продажу сторонами
виконаний повністю, ОСОБА_1 сплатила
ОСОБА_2 кошти в сумі 28000 гривень, а він
передав її правовстановлюючі
документи на майно, в послідуючому мали
оформити нотаріально цей договір.

Однак, оформити договір
купівлі-продажу житлового будинку
нотаріально виявилося неможливим
через ухилення ОСОБА_2 від
нотаріального посвідчення цього
договору.

Такі обставини спонукали ОСОБА_1
звернутися до суду з цим позовом.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не
з"явилася, надійшла письмова заява про
розгляд справи у її відсутність, позов
підтвердила, просила його задовільнити
в повному обсязі, вважаючи доведеним.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з"явився, надійшла письмова заява
про розгляд справи у його відсутність,
позов визнав, не заперечує проти його
задоволення.

Суд, дослідивши докази, приходить до
висновку про задоволення позову як
доведеного технічним паспортом КП
"Немирівське районне БТІ" на житловий
будинок по АДРЕСА_1 ( а.с. 5-8), розпискою
ОСОБА_2 від 20.10.2014 року підтверджується
отримання ним коштів від ОСОБА_1 в сумі
28000 гривень за житловий будинок з
господарськими будівлями по АДРЕСА_1
(а.с. 13), витягом про право власності на
нерухоме майно (а.с. 14), довідкою
Райгородської сільської ради
Немирівського району №706 від 05.11.2014
року (а.с. 12).

Стаття 220 ЦК України передбачає, що
правочин, по якому сторони домовилися і
виконали усі істотні умови договору
повністю або хоч би частково і це
підтверджено письмово, але є перешкоди
для його нотаріального посвідчення, то
такий правочин суд може визнати
дійсним і наступне його нотаріальне
посвідчення не вимагається.

За статтею 328 ЦК України набуття права
власності можливе і за рішенням суду.

Стаття 334 ЦК України передбачає,
що право власності на майно за
договором, який підлягає нотаріальному
посвідченню, виникає у набувача з
моменту такого посвідчення або з
моменту набрання законної сили
рішенням суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним.

Керуючись ст. ст. 220, 328, 334, 392, 638-640 ЦК
України, 208, 209, 213-215, 223, 294 ЦПК України,
суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовільнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку
АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 і ОСОБА_2, що мав
місце 20.10.2014 року.

Визнати за ОСОБА_1, 1966 року
народження право власності на житловий
будинок "А" №54 загальною площею 43,7 кв.м,
житловою площею 20,9 кв.м з
господарськими будівлями і спорудами
верандою "а", сараєм "б", сараєм "Б",
сараєм "в", сараєм "В", огорожею 1-2 по
АДРЕСА_1.

Апеляційну скаргу на рішення суду
може бути подано протягом 10-и днів з дня
його проголошення до апеляційного суду
Вінницької області.

Суддя:(підпис)

Копія вірна:

Рішення набрало законної сили 13.12.2014
року.

Суддя: