Справа №601/2412/14-ц
Провадження № 2/601/990/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 грудня 2014 року
Кременецький районний суд
Тернопільської області

в складі: головуючого суду Варневич
Л.Б.,

при секретарі: Польовій Ж.П.,

розглянувши на попередньому судовому
засіданні в залі суду в м. Кременці
справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3,
Кременецької міської ради про визнання
права власності на нежилі приміщення
та усунення перешкод у користуванні
ними,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся з позовом в суд про
визнання права власності на нежилі
приміщення та усунення перешкод у
користуванні ними. В судове засідання
позивач не з'явився, надіславши суду
заяву про розгляд справи у його
відсутності, позовні вимоги просить
задоволити.

З позовної заяви вбачається, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 року між матір'ю позивача -
ОСОБА_4 та ОСОБА_3 було укладено договір
купівлі-продажу, посвідчений приватним
нотаріусом Кременецького районного
нотаріального округу ІНФОРМАЦІЯ_1 року,
за реєстровим № 1544 та зареєстрований
Кременецьким районним комунальним
бюро технічної інвентаризації 20 серпня
2012 року, за яким ОСОБА_4 була придбана
квартира, яка знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1.

13 серпня 2013 року ОСОБА_4
подарувала позивачу вищезазначену
квартиру згідно договору дарування,
посвідченого приватним нотаріусом
Кременецького районного нотаріального
округу 13 серпня 2013 року за реєстровим №
796.

Відповідно до технічного
паспорту на квартиру від 30 серпня 2012
року до квартири також належать
нежитлові приміщення, а саме: 1/8 частина
сараю та 1/8 частина підвалу, які не були
приватизовані.

ОСОБА_3 на даний час продовжує
користуватись підвалом та сараєм,
створюючи позивачеві перешкоди у
користуванні нежитловими
приміщеннями, що належать до квартири,
яка перебуває у власності ОСОБА_2

17 жовтня 2014 року позивач звернувся у
Кременецьку міську раду з заявою про
приватизацію нежитлових приміщень - 1/8
частини сараю та 1/8 частини підвалу, що
належать до квартири, яка знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1. Проте, у заяві
позивача було відмовлено, оскільки
господарська будівля, яку позивач мав
намір приватизувати мала б бути
включена в приватизацію разом із
квартирою. П. 1 ст. 2 ЗУ «Про приватизацію
державного житлового фонду» визначає
об'єкти приватизації, серед яких горищ
та інших господарських приміщень
немає, тобто окремо господарська
споруда не може бути приватизована,
Тому згідно пункту 11 статті 8
вищевказаного закону спори, що
виникають при приватизації квартир
(будинків) державного житлового фонду,
вирішуються судами відповідно до їх
компетенції.

В позовній заяві позивач просить суд
визнати за ним право власності на
нежилі приміщення - 1/8 частину сараю та
1/8 частину підвалу, що належать до
квартири, яка знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 та зобов'язати відповідача не
чинити перешкоди у користуванні
нежилими приміщеннями - 1/8 частиною
сараю та 1/8 частиною підвалу, що
належать до квартири, яка знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1. Судові витрати
стягнути з відповідача.

Відповідачі в судове засідання не
з'явилися, надіславши суду заяви, в яких
визнають заявлені позивачем вимоги і
не заперечують проти ухвалення судом
рішення про задоволення позову. Справу
просять слухати у їх відсутності.

Суд, дослідивши матеріали справи,
прийшов до висновку, що позов є
підставним та підлягає до задоволення
зі слідуючих міркувань.

З договору купівлі - продажу квартири
від ІНФОРМАЦІЯ_1 року, слідує, що ОСОБА_3
продав ОСОБА_4 квартиру, яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

З договору дарування від 13 серпня 2013
року, вбачається, що ОСОБА_4 подарувала
ОСОБА_2 квартиру, яка знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1.

З технічного паспорту на квартиру, яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 від 30
серпня 2012 року, випливає, що до квартири
по АДРЕСА_1 належать нежитлові
приміщення, а саме: 1/8 частина сараю та
1/8 частина підвалу.

З заяв співвласників квартир у
житловому будинку по АДРЕСА_1 слідує, що
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 не
заперечують проти приватизації
позивачем 1/8 частини сараю та 1/8 частини
підвалу, належних до квартири, яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

У відповідності з п. 1.1 рішення
Конституційного суду України від 02
березня 2004року №4-рп/2004 допоміжні
приміщення (підвали,сараї, комор та
інш.) передаються безкоштовно у
власність громадян одночасно з
приватизацією ними квартир (кімнат у
квартирах) та багатоквартирних
будинків. Підтвердження права
власності на допоміжні приміщення не
потребує здійснення додаткових дій, у
тому разі і створення об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку та вступ до нього.

Згідно ч. 2 ст. 10 Закону України «Про
приватизацію державного житлового
фонду» власники квартир
багатоквартирних будинків є
співвласниками допоміжних приміщень
цього дому, технічного устаткування,
елементів зовнішнього впорядкування і
зобов'язані брати участь в загальних
витратах, які пов'язані з утриманням
придомової території відповідно до
своїх часток майна дому. Допоміжні
приміщення (горища, комори, сараї,
підвали та ін.) передаються у власність
квартиронаймачів безкоштовно й окремо
приватизації не підлягають.

Згідно ч.1 ст. 328 Цивільного кодексу
України право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 386 Цивільного кодексу
України держава забезпечує рівний
захист прав усіх суб'єктів права
власності. Власник, який має підстави
передбачати можливість порушення
свого права власності іншою особою,
може звернутися до суду з вимогою про
заборону вчинення нею дій, які можуть
порушити його право, або з вимогою про
вчинення певних дій для запобігання
такому порушенню.

Згідно ст. 391 Цивільного кодексу
України власник майна має право
вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпоряджання своїм майном.

Таким чином в судовому засіданні
встановлено, що позивач є власником
квартири, яка знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, до якої належать нежитлові
приміщення, а саме: 1/8 частина сараю та
1/8 частина підвалу. При придбанні
квартири до позивача перейшло право
власності на дані приміщення.

На підставі вищесказанного та
керуючись ст.ст. 328, 386,391 ЦК України, ст.
10 ЗУ «Про приватизацію державого
житлового фонду», ст. ст. 10, 215, 256, 259 ЦПК
України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
нежилі приміщення - 1/8 частину сараю та
1/8 частину підвалу, що належать до
квартири, яка знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1.

Зобов'язати ОСОБА_3 не чинити перешкоди
у користуванні нежилими приміщеннями -
1/8 частиною сараю та 1/8 частиною
підвалу, що належать до квартири, яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2
судовий збір в розмірі 243,60 грн.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку на його оскарження.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Тернопільської області через
Кременецький районний суд протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Головуючий: