Справа № 140/3058/14-ц
№ 2/140/991/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05.12.2014 року
Немирівський районний
суд

Вінницької області

в складі: головуючого
судді Алєксєєнка
В.М.

при секретарі
Ференець М.П.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Немирові,

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Марксівської сільської ради про
визнання права власності на земельну
ділянку в порядку набувальної
давності, -

В
С Т А Н О В И В :

19.11.2014 року в Немирівський районний
суд з позовом звернулася ОСОБА_1 про
визнання права власності на майно в
порядку спадкування, вказавши в позові,
що вона народилась ІНФОРМАЦІЯ_1 року в
смт. Брацлав, Немирівського району. Її
батьками являються: батько ОСОБА_2 та
мати ОСОБА_3. ІНФОРМАЦІЯ_2 року в смт.
Брацлав, Немирівського району, помер її
батько ОСОБА_2 Після його смерті
спадкоємцями першої черги за законом
являлись дочка покійного позивачка та
її рідний брат син покійного ОСОБА_4.
20.11.2004 року державним нотаріусом
Немирівської державної нотаріальної
контори їм спадкоємцям першої черги за
законом видано свідоцтво про право на
спадщину за законом, зокрема на
житловий будинок з господарськими
будівлями, розташований по АДРЕСА_1
житловий будинок з господарчими
будівлями розміщений по АДРЕСА_2,
автомобіль марки ВАЗ-21011, д/н НОМЕР_1.
Цього ж дня 20.11.2004 року також державним
нотаріусом Немирівської державної
нотаріальної контори було посвідчено
Угоду про розподіл спадкового майна
між ними, відповідно до умов якої її
перейшов у приватну власність житловий
будинок з господарськими будівлями,
розміщений по АДРЕСА_2. Даним житловим
будинком з господарськими будівлями, а
також земельною ділянкою, яка
знаходиться поряд для обслуговування
вказаного житлового будинку, вона
повністю володіє та розпоряджається
практично ще задовго до смерті
покійного батька і володіє до
сьогоднішнього дня. Оформляючи
спадкові права після смерті батька в 2004
році, її не було відомо про наявність
Державного акту на право приватної
власності на землю Серія ІV-ВН № 018515,
відповідно до якого покійний батько
ОСОБА_2 являвся власником земельної
ділянки загальним розміром 0,63 га. для
обслуговування житлового будинку та
ведення особистого підсобного
господарства, розміщеного по АДРЕСА_2.
Таким чином, офіційно з дня смерті
батька з ІНФОРМАЦІЯ_2 року вона на
законних підставах володіє відкрито і
житловим будинком з господарськими
будівлями і земельною ділянкою
загальним розміром 0,63 га. Для
обслуговування вказаного житлового
будинку та ведення особистого
підсобного господарства, розміщених по
АДРЕСА_2.

Вважає, що вона добросовісно
заволоділа земельною ділянкою
загальним розміром 0,63 га. для
обслуговування житлового будинку та
ведення особистого підсобного
господарства, розміщених по вул. Карла
Маркса, Немирівського району,
продовжує відкрито, безперервно нею
володіти, тому має повне право на
визнання за нею права власності на
зазначене нерухоме майно за
набувальною давністю. За весь час
знаходження даної земельної ділянки в
її фактичному володінні жодних
претензій з цього приводу від фізичних
осіб, в тому числі і від свого рідного
брата ОСОБА_4, чи юридичних осіб не
надходило. Факт того, що вона володіє
даною нерухомістю, був очевидним для
третіх осіб та ні від кого не
приховувався. Володіючи земельною
ділянкою, відносилась до неї як до
своєї, обробляла, прибирала, проводила
поточні ремонти паркану та утримувала
її в належному стані.

Просить визнати за нею право
власності в порядку набувальної
давності на земельну ділянку, у
загальному розмірі 0,63 га., в межах
згідно з планом, яка розташована по
АДРЕСА_2, Вінницької області, для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд, ведення особистого
селянського господарства, на яку було
видано 18.03.1998 року Марксівською
сільською радою Немирівського району
Вінницької області Державний акт на
право приватної власності на землю
серія ІV-ВН № 018515, на підставі рішення 4
сесії 22-го скликання Марксівської
сільської ради Немирівського району
від 23.04.1996 року на ім'я ОСОБА_2.

Позивачка в судове засідання не
з'явилася, однак надала суду заяву в
якій просить розгляд справи провести
за її відсутності, позовні вимоги
підтримує повністю та просить їх
задовольнити.

Відповідач голова Марксівської
сільської ради в судове засідання не
з'явився, однак надав суду заяву, в якій
вказав, що позов визнає, не заперечує
проти його задоволення, просить суд
розглянути справу за відсутності
представника сільської ради.

Оцінивши зібрані по справі докази
в їх сукупності, суд приходить до
висновку, що позов слід задовольнити,
так як він відповідає вимогам закону,
визнаний відповідачами та
підтверджується матеріалами справи, а
саме: паспортними даними ( а. с. 6-7 ),
копією державного акту Серія ІV-ВН №
018515 на право приватної власності на
землю виданого на підставі рішення 4
сесії 22 скликання Марксівської
сільської ради народних депутатів від
23.04.1996 року ОСОБА_2, згідно якого йому
передано у приватну власність земельну
ділянку площею 0,63 га. в межах згідно з
планом ( а. с. 8 ), копією технічного
паспорту на житловий будинок
розташований в АДРЕСА_2 ( а. с. 9-11 ),
копією угоди про розподіл спадкового
майна від 20.11.2004 року ( а. с. 12 ), копією
свідоцтва про право на спадщину на
нерухомість від 20.11.2004 року ( а. с. 13 ),
копією свідоцтва про народження ( а. с. 14
) та копіями витягів з технічної
документації про нормативно грошову
оцінку земельної ділянки від 30.10.2014
року за № 01-16/2546, № 01-16/2545 ( а. с. 15, 16 ).

Предметом спору є визнання права
власності на земельну ділянку, за
набувальною давністю.

Позивач ОСОБА_1, з 20.11.2004 року володіє
житловим будинком під № 41 з
господарськими будівлями,
розташованих в АДРЕСА_2 та земельною
ділянкою для обслуговування вказаного
житлового будинку, загальним розміром
0,63 га., дана земельна ділянка належала
її батькові ОСОБА_2, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

Починаючи з 20.11.2004 року позивач
ОСОБА_1 одноособово володіє даною
земельною ділянкою, у загальному
розмірі 0,63 га. призначену для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд, ведення особистого
селянського господарства

З 2004 року і на сьогоднішній день
позивач ОСОБА_1 продовжує добросовісно
та безперервно володіти та відкрито
користуватися земельною ділянкою для
обслуговування даного житлового
будинку загальним розміром 0,63 га., за
весь цей час відносилась до земельної
ділянки як до своєї, обробляла її,
прибирала, проводила поточні ремонти
паркану та утримувала в належному
стані. Інших осіб, які б мали право на
дану земельну ділянку, яка залишилась
після смерті її батька ОСОБА_2 немає.

Згідно до ст. 328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України,
особа, яка добросовісно заволоділа
чужим майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років або рухомим
майном - протягом п'яти років, набуває
право власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом. Право власності на нерухоме
майно, що підлягає державній
реєстрації, виникає за набувальною
давністю з моменту державної
реєстрації. Право власності за
набувальною давністю на нерухоме
майно, транспортні засоби, цінні папери
набувається за рішенням суду. Перебіг
строку набувальної давності
починається від моменту виникнення
володіння.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України,
кожна сторона зобов'язана довести ті
обставини справи на які вона
посилається, як на підставу своїх
вимог. Позивач у суді довела факт
набуття нею права власності за
набувальною давністю, оскільки вона
добросовісно і відкрито користується
нерухомим майном на протязі більше 10
років, а відповідач не заявляє вимог
щодо повернення вказаного нерухомого
майна, отже визнання права власності не
суперечить закону і не порушує права,
свободи чи інтереси інших осіб, таким
чином суд приходить до висновку, що
позов про визнання права власності
підлягає задоволенню в повному обсязі
і є підстави для визнання права
приватної власності за набувальною
давністю за позивачем.

Згідно ч. 4 ст. 344 ЦК України право
власності за набувальною давністю на
нерухоме майно набувається за рішенням
суду. Відповідно до узагальнення
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 21 грудня 2012 року «Про
практику застосування судами
законодавства під час розгляду
цивільних справ про захист права
власності та інших речових давнісний
володілець повинен довести факти
добросовісності, відкритості,
безперервності та тривалості свого
володіння.

Відповідно до п. 8 Прикінцевих та
перехідних положень ЦК України правила
ст. 344 ЦК України про набувальну
давність поширюються також на випадки,
коли володіння майном почалося за три
роки до набрання чинності цим Кодексом.
Питання про набуття права власності на
нерухоме майно не могло вирішуватися
судами раніше 01 січня 2011 року.

За таких обставин суд вважає за
необхідне задовольнити позов та
визнати за ОСОБА_1 право власності за
набувальною давністю на на земельну
ділянку, у загальному розмірі 0,63 га., в
межах згідно з планом, яка розташована
по АДРЕСА_2, Вінницької області.

На підставі викладеного та
керуючись ст. ст. 328, 344, 392 ЦК України, ст.
ст. 10, 11, 12, 11, 60, 88, 212-215, 223, 294 ЦПК України,
суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право
власності в порядку набувальної
давності на земельну ділянку, у
загальному розмірі 0,63 га., в межах
згідно з планом, яка розташована по
АДРЕСА_2, Вінницької області, для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд, ведення особистого
селянського господарства, на яку було
видано 18.03.1998 року Марксівською
сільською радою Немирівського району
Вінницької області Державний акт на
право приватної власності на землю
серія ІV-ВН № 018515, на підставі рішення 4
сесії 22-го скликання Марксівської
сільської ради Немирівського району
від 23.04.1996 року на ім'я ОСОБА_2.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Суддя: