Справа № 214/2869/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

10 листопада 2014 року Саксаганський
районний суд м. Кривого Рогу
Дніпропетровської області, у складі:

головуючого -
судді Ковтун Н.Г.,

при секретареві -
Троценко О.М.,

за участю позивача -
ОСОБА_1,

представника відповідача -
Посувайло Я.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні, в залі суду, у м. Кривому
Розі, цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_3 до Виконавчого комітету
Саксаганської районної у місті ради
про визнання права власності на
переплановану квартиру, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулись до суду з
зазначеним позовом до Саксаганської
районної у місті ради в якому просить
визнати за ними право власності на
переплановану квартиру АДРЕСА_1,
загальною площею 73,5 кв.м, житловою
площею 45,5 кв.м. В обґрунтування
позовних вимог вказали, що їм на праві
спільної часткової власності належить
квартира АДРЕСА_1, по ? частині кожному,
яку вони придбали на підставі договору
купівлі-продажу ВКА №047471 від 12.11.2007
року, посвідченого приватним
нотаріусом Криворізького міського
нотаріального округу ОСОБА_4 та внесено
в реєстр за №6478. Після придбання
квартири ними було зроблено її
перепланування, а саме: демонтовано
перегородку між ванною та коридором,
виконано гідроізоляцію підлоги в
санвузлі, встроєно новий пройом між
кухнею та житловою кімнатою №2 з
установкою дверного полотна, типу
гармошки, закладено дверний пройом між
кухнею та коридором, демонтовано старе
сантехнічне обладнання та монтовано
нове, виконано посилення балконної
плити та утеплення балкону. Згідно
технічного висновку ПП «АРХ-ІОН»
можлива експлуатація квартири після
самочинного перепланування, санітарні
та протипожежні норми не порушені.
Конструктивна схема будівлі не
порушена, несучі конструкції не
чіпаються та залишаються без змін.
Згідно висновку №29-12 ДП
«Кривбасстандартметрологія» квартира
після перепланування може
експлуатуватись за призначенням.
Вказані висновки погодженні
заступником начальника управління
благоустрою та житлової політики
виконкому міськради Рябошапко С. КП
«Криворізьке БТІ» станом на 18.07.2013 року
видано технічний паспорт на квартиру
та надано повідомлення до інспекції
державного архітектурно-будівельного
контролю Дніпропетровської області та
Голові Саксаганської районної у місті
ради, що на переплановану квартиру не
оформлені право установчі документи. У
серпні 2013 року позивачі звернулись до
Начальника ГАСК в Дніпропетровській
області з приводу узаконення
самочинного перепланування квартири,
однак отримали відмову з посиланням, що
до їх компетенції не входить
узаконення нерухомого майна, у зв'язку
з чим вимушені звернутися до суду.

Позивач ОСОБА_1 від свого імені та від
імені ОСОБА_6 в судовому засіданні
підтримав позовні вимоги, надавши суду
пояснення з приводу обставин
викладених в заяві, та просив суд
задовольнити позов. Вказав, що виконав
перепланування квартири, відповідно до
будівельних норм, але не може оформити
документи, оскільки у інспекції ДАБК на
цей час немає таких повноважень.

Представник відповідача в судовому
засіданні не заперечував проти
задоволення позовних вимог та просив
суд прийняти рішення відповідно до
чинного законодавства.

Вислухавши пояснення позивача та
представника відповідача, дослідивши
матеріали справи у їх сукупності, повно
і всебічно з'ясувавши обставини справи,
дотримуючись принципів змагальності і
диспозитивності цивільного
судочинства, суд вважає, що позовні
вимоги підлягають задоволенню за
наступних підстав.

Судом встановлені такі факти і
відповідні їм правовідносини.

Відповідно до змісту ст. 3 ЦПК України,
кожна особа має право в порядку,
встановленому цим Кодексом, звернутися
до суду за захистом своїх порушених,
невизнаних або оспорюваних прав,
свобод чи інтересів.

Так, квартира АДРЕСА_1, загальною площею
73,5 кв.м, житловою площею 45,5 кв.м.
належить на праві спільної часткової
власності ОСОБА_1, ОСОБА_3 по ? частині
кожному, що підтверджується змістом
витягу про реєстрацію права власності
на нерухоме майно від 03.12.2007 року (а.с. 11).
Зазначену квартиру позивачі придбали
на підставі договору купівлі-продажу
ВКА №047471 від 12.11.2007 року, посвідченого
приватним нотаріусом Криворізького
міського нотаріального округу ОСОБА_4
та внесено в реєстр за №6478 (а.с. 10).

Також встановлено, що після придбання
цієї квартири позивачами було зроблено
її перепланування, а саме: демонтовано
перегородку між ванною та коридором,
виконано гідроізоляцію підлоги в
санвузлі, встроєно новий пройом між
кухнею та житловою кімнатою №2 з
установкою дверного полотна, типу
гармошки, закладено дверний пройом між
кухнею та коридором, демонтовано старе
сантехнічне обладнання та монтовано
нове, виконано посилення балконної
плити та утеплення балкону, що
підтверджується змістом технічного
паспорту виготовленого 22.09.2006 року і
останній раз посвідченого 19.04.2010 року
(а.с. 12) та змістом нового технічного
паспорту виготовленого станом на 19.01.2012
року (а.с. 21-24).

Вимогами ч. 2 ст. 383 ЦК України,
встановлено, що власник квартири може
на свій розсуд здійснювати ремонт і
зміни у квартирі, наданій йому для
використання як єдиного цілого, - за
умови, що ці зміни не призведуть до
порушень прав власників інших квартир
у багатоквартирному житловому будинку
та не порушать санітарно-технічних
вимог і правил експлуатації будинку.

Згідно змісту технічного висновку ПП
«АРХ-ІОН», що погоджений управлінням
благоустрою та житлової політики
виконкому міськради м. Кривого Рогу (а.с
26), можлива експлуатація квартири
АДРЕСА_1, після самочинного
перепланування, санітарні та
протипожежні норми не порушені.
Конструктивна схема будівлі не
порушена, несучі конструкції не
чіпаються та залишаються без змін (а.с.
).

В свою чергу, відповідно до змісту
висновку №29-12 ДП
«Кривбасстандартметрологія», який
також погоджений управлінням
благоустрою та житлової політики
виконкому міськради м. Кривого Рогу
(а.с. 26), будівельні конструкції
квартири АДРЕСА_1 знаходяться у
задовільному стані. Виконане
перепланування не впливає на несучу
спроможність конструкції. Будівельні
конструкції суміжної квартири
знаходяться в задовільному стані.
Квартира після перепланування може
експлуатуватись за призначенням. (а.с.
13-25).

Враховуючи встановлені судом
обставини, позицію відповідача та
зазначені вище вимоги норм Закону, суд
вважає, що позовні вимоги підлягають
задоволенню та визнанню за позивачами
право власності на переплановану
квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 73,5
кв.м, житловою площею 45,5 кв.м.

На підставі викладеного, керуючись ст.
383 ЦК України, ст.ст. 3, 10, 11, 15, 88, 174, 209,
212-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_3 до
Виконавчого комітету Саксаганської
районної у місті ради про визнання
права власності на переплановану
квартиру - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_3 право
власності на переплановану квартиру
АДРЕСА_1, розташовану на 4-му поверсі,
загальною площею 73,5 кв.м, житловою
площею 45,5 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
Ковтун Н.Г.