Справа № 265/7217/14-ц
Провадження № 2/265/2937/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 грудня 2014 року
місто
Маріуполь

Орджонікідзевський районний суд міста
Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді Адамової Т. С.,

при секретарі - Федоровій А..С.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду справу за позовом
ОСОБА_1 до Житлово-будівельного
кооперативу «Теремок» про визнання
права власності на кооперативну
квартиру, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулась до суду із
позовом до відповідача з вимогою
визнати за нею право власності на
кооперативну квартиру АДРЕСА_1,
посилаючись на те, що вона є членом ЖБК
«Теремок», та нею було виплачено у
повному обсязі пайові внески з
придбання вказаної квартири. При цьому
спірна квартира свого часу була
зареєстрована в БТІ міста Маріуполя за
позивачкою, однак своє право власності
на вказану квартиру належним чином
вона не може у теперішній час
посвідчити в реєстраційній службі. На
даний момент позивачка бажає оформити
право власності на вказану квартиру,
однак у неї відсутній
правовстановлюючий документ, що для
позивачки є підставою для звернення до
суду із вказаним позовом.

В судове засідання позивачка не
з'явилась, надавши суду заяву з
проханням розглянути вказаний позов за
її відсутності, наполягаючи при цьому
на задоволенні позовних вимог.

Представник відповідача, голова ЖБК
«Теремок», у судове засіданні не
з'явилась, надавши суду заяву, за якою
просила вирішити спір за відсутності
представника відповідача, не
заперечуючи при цьому проти
задоволенні заявлених ОСОБА_1 вимог.

Дослідивши письмові докази по справі,
суд вважає, що позовна заява ОСОБА_1
підлягає задоволенню, виходячи з
наступних підстав.

За положеннями ст. 15 Закону України
«Про власність», який діяв до вступу в
законну силу Цивільного кодексу
України від 2003 року, передбачалось, що
член житлового, житлово-будівельного,
дачного, гаражного чи іншого
кооперативу або товариства, який
повністю вніс свій пайовий внесок за
квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або
приміщення, надані йому в користування,
набуває права власності на це майно.

Згідно ст. 128 ЦК України (в редакції 1963
року) право власності у набувача майна
за договором виникає з моменту
передачі речі, якщо інше не передбачено
законом або договором. Передачею
визнається вручення речі набувачу.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

При цьому за ст. 384 ЦК України у разі
викупу квартири член
житлово-будівельного кооперативу стає
власником квартири.

На підставі п. 69 Листа від 26 травня 2001
року Верховного Суду України «Правові
позиції щодо розгляду судами окремих
категорій судових справ (Житлове
право)» зазначено, що згідно ст. 15
Закону України «Про власність» право
власності на квартиру в будинку
Житлово-будівельного кооперативу
виникає внаслідок повного внесення
пайового внеску.

Відповідно п. 5-1 Постанови Пленуму
Верховного Суду України «Про практику
застосування судами законодавства про
житлово-будівельні кооперативи» № 9
від 18 вересня 1987 року член
житлово-будівельного кооперативу, який
повністю вніс свій пайовий внесок за
квартиру, надану йому в користування,
набуває право власності на квартиру і
вправі розпоряджатись нею на свій
розсуд, продавати, заповідати,
обмінювати, в тому числі на інше жиле
приміщення у будинку державного або
громадського житлового фонду чи іншого
ЖБК, на жилий будинок (частину будинку),
що належить громадянину на праві
власності і вчиняти відносно неї інші
угоди, що не заборонені законом.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна
може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою.

За п. п. «а» п. 4.1 «Правил державної
реєстрації об'єктів нерухомого майна,
що знаходяться у власності юридичних
та фізичних осіб», затверджених
Наказом Державного комітету України по
житлово-комунальному господарству, від
13 грудня 1995 року № 56, передбачалось, що
оформлення права власності на об'єкти
нерухомого майна проводиться з видачею
свідоцтва про право власності
місцевими органами державної
виконавчої влади, місцевого
самоврядування членам житлового,
житлово-будівельного, дачного,
гаражного чи іншого кооперативу,
товариства або об'єднання, які повністю
внесли свої пайові внески.

Натомість на підставі реєстраційного
посвідчення БТІ міста Маріуполя від 3
квітня 1995 року вбачається, що
кооперативна квартира АДРЕСА_1 була
зареєстрована на праві власності за
ОСОБА_1 3 квітня 1995 року на підставі
довідки Житлово-будівельного
кооперативу «Теремок» про сплату
пайового внеску за квартиру, реєстр БТІ
м. Маріуполя № 35562.

Відповідно довідки від 17 листопада 2014
року ЖБК «Теремок» вбачається, що
ОСОБА_1, будучи членом ЖБК «Теремок»,
виплатила повністю в сумі 4923 рублів
вартість квартири АДРЕСА_1 у 1987 році.

На підставі технічного паспорту,
складеного Маріупольським БТІ на
квартиру АДРЕСА_1 відповідно до
реєстраційного посвідчення, виданого
ОСОБА_1, вбачається, що загальна площа
вказаної квартири становить 43,6 кв. м., а
житлова площа відповідно - 27,7 кв. м.

Суд вважає, що таким чином було
підтверджено в судовому засіданні, що
ОСОБА_1 правомірно набула право
власності на кооперативну АДРЕСА_1
згідно норм законодавства України, що
діяло на той момент.

Таким чином суд дійшов висновку, що у
позивачки існують перешкоди в частині
розпорядження нею належною їй
власністю, зумовлене відсутністю
механізмів проведення державної
реєстрації набутого позивачкою
правомірно права власності на спірне
нерухоме майно з огляду на відсутність
правовстановлюючого документа на
кооперативну АДРЕСА_1.

На підставі переліченого суд
переконаний, що вимоги позивачки
підлягають задоволенню у повному
обсязі шляхом визнання за ОСОБА_1 права
власності на кооперативну АДРЕСА_1.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 213-215 ЦПК
України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Житлово-будівельного
кооперативу «Теремок» про визнання
права власності на кооперативну
квартиру - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на кооперативну квартиру
АДРЕСА_1 (загальною площею - 43,6 м2,
житловою площею - 27,7 м2).

Рішення суду може бути оскаржено у
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Донецької області через
Орджонікідзевський районний суд міста
Маріуполя шляхом подачі апеляційної
скарги протягом 10 днів з дня його
проголошення, а учасниками процесу, що
не були присутні при проголошенні, -
протягом 10 днів з дня отримання копії
рішення.

Суддя