Справа № 686/6028/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

3 грудня 2014 року
Хмельницький міськрайонний суд в
складі:

головуючого - судді Карплюка О.І.

при секретарі Данькова І.М.

з участю позивачів ОСОБА_1

ОСОБА_2

представника позивача ОСОБА_3

та представників відповідача
Бордюжана В.В.

Павлик Н.Ю.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Хмельницькому справу
за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, ОСОБА_8 до об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Злагода» про виділення частки
із спільного часткового та спільного
сумісного майна співвласників
багатоквартирного будинку,

встановив:

ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8
звернулись до суду з позовом до
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Злагода»
про виділення їм у власність земельної
ділянки та розташованих на ній споруд
із спільної сумісної та спільної
часткової власності членів даного
об'єднання у рівних частках,
посилаючись на те, що вони є
співвласниками будинку АДРЕСА_1. Однак,
керівництвом об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Злагода»
їм у цьому відмовлено, чим порушено їх
права як власників майна.

В судовому засіданні позивачі ОСОБА_1,
ОСОБА_2 та представник позивача ОСОБА_3
позовні вимоги підтримали.

Представники відповідача Бордюжан В.В.
та Павлик Н.Ю. в судовому засіданні
проти позову заперечують, посилаючись
на неподільність майна об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Злагода».

Позивачі ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_8 в
судове засідання не з"явились,
повідомлені про час і місце судового
розгляду належним чином, направивши на
адресу суду заяви, в яких просять
розглянути дану справу за їх
відсутності, позовні вимоги
підтримують.

Заслухавши учасників процесу,
дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов не підлягає
задоволенню.

Так, судом встановлено, що позивачам на
праві спільної часткової власності
належить квартира АДРЕСА_1

Земельна ділянка площею 0,4244 га з
цільовим призначенням для будівництва
і обслуговування багатоквартирного
житлового будинку, яка знаходиться за
цією ж адресою, належить на праві
власності об'єднанню співвласників
багатоквартирного будинку «Злагода».

Відповідно до вимог ст. 42 ч. ч. 1-3 ЗК
України земельні ділянки, на яких
розташовані багатоквартирні жилі
будинки, а також належні до них будівлі,
споруди та прибудинкові території
державної або комунальної власності,
надаються в постійне користування
підприємствам, установам і
організаціям, які здійснюють
управління цими будинками. У разі
приватизації громадянами
багатоквартирного жилого будинку
відповідна земельна ділянка може
передаватися безоплатно у власність
або надаватись у користування
об'єднанню власників. Порядок
використання земельних ділянок, на
яких розташовані багатоквартирні жилі
будинки, а також належні до них будівлі,
споруди та прибудинкові території,
визначається співвласниками.

Відповідно до вимог ст. 19 Закону
України "Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку" спільне
майно співвласників багатоквартирного
будинку складається з неподільного та
загального майна. Неподільне майно
перебуває у спільній сумісній
власності співвласників
багатоквартирного будинку. Неподільне
майно не підлягає відчуженню. Загальне
майно перебуває у спільній частковій
власності співвласників
багатоквартирного будинку. Власники
приміщень володіють, користуються і у
встановлених цим Законом та цивільним
законодавством межах розпоряджаються
спільним майном. При відчуженні
приміщення в жилому будинку право на
частку неподільного майна підлягає
відчуженню разом з приміщенням без
виділення частки в натурі. Об'єкти
права спільної власності на майно
можуть бути передані в користування
фізичній або юридичній особі або групі
осіб у разі, якщо це не пов'язано з
порушенням прав і інтересів інших
співвласників неподільного та
загального майна, які охороняються
законом.

Таким чином, підстав для виділення
позивачам у власність земельної
ділянки та розташованих на ній споруд
із спільної сумісної та спільної
часткової власності членів об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Злагода» у рівних частках суд
не вбачає.

Оцінюючи встановлене, суд приходить до
висновку, що вимоги позивачів є не
обгрунтованими та такими, що не
підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 212-215 ЦПК України,
ст. 42 ч. ч. 1-3 ЗК України, ст. 19 Закону
України "Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку", суд

вирішив:

У позові ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_6, ОСОБА_7,
ОСОБА_8 до об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Злагода»
про виділення у власність земельної
ділянки та розташованих на ній споруд
із спільної сумісної та спільної
часткової власності членів об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Злагода» у рівних частках
відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається апеляційному суду
Хмельницької області через
Хмельницький міськрайонний суд
протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя: