Справа № 484/4365/14-цр.
Провадження № 2/484/1808/14р.
03.12.2014 року Первомайський
міськрайонний суд Миколаївської
у складі: головуючого судді -
при секретарі -
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті
Первомайську справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2 про виселення без надання
27.10.2014 року позивач звернулась із
позовом, в якому просила виселити
відповідача без надання іншого житла з
Позовні вимоги мотивовані тим, що 24.10.2014
року вона на підставі нотаріально
посвідченого договору купівлі-продажу
придбала у ОСОБА_3 та ОСОБА_4 квартиру
АДРЕСА_1, яким вона належала на праві
приватної власності на підставі
свідоцтва про право власності на
житло, виданого органом приватизації -
Фондом комунального майна
Первомайського міськвиконкому 30.06.1994
року. Пізніше з'ясувалось, що
відповідач зареєстрований у вказаній
квартирі, в зв'язку з чим порушуються
права позивача, як власника житла.
Договір між позивачем та відповідачем
на користування квартирою не
укладався, а тому відповідач набуває
статусу тимчасового мешканця, а тому до
спірних правовідносин можуть
застосовуватись за аналогією закону
норми права, які регулюють подібні за
змістом житлові правовідносини, а саме
В судове засідання позивач не
з'явилась, а її представник ОСОБА_5
надав заяву, в якій позов підтримав та
просив його задовольнити, а справу
розглядати у відсутність його та
позивача, згоден на заочний розгляд
справи.
Відповідач належним чином
повідомлений про розгляд справи, в
судове засідання повторно не з'явився,
заперечень по суті позову та
відповідних доказів не надав.
Суд, дослідивши матеріали справи,
приходить до наступного.
ОСОБА_1 є власницею квартири
АДРЕСА_1, що підтверджується договором
купівлі-продажу квартири посвідченого
приватним нотаріусом Первомайського
міського нотаріального округу ОСОБА_6
24.10.2014 року за реєстровим № 4793( а.с.4-5) та
витягом з державного реєстру речових
прав на нерухоме майно про реєстрацію
права власності ( а.с.6), а копією
будинкової книги ( а.с.9-10) підтверджено,
що у вищевказаній квартирі
зареєстрований ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1.
Права власника житлового будинку
визначені ст. 383 ЦК України та 150 ЖК
України, які передбачають право
власника використовувати житло для
власного проживання, проживання членів
сім'ї, інших осіб і розпоряджатись
своїм житлом на власний розсуд. У
випадку порушення його прав, не
пов'язаного з позбавленням права
власності, власник має право вимагати
усунення перешкод у користуванні. В
разі, коли такі перешкоди полягають у
неправомірному користуванні житлом
власника, або іншим належними йому
приміщенням для цілей проживання,
останній вправі, відповідно до
положень житлового законодавства
вимагати виселення із належного йому
Відповідач проживає у вказаній
квартирі не як член сім'ї власниці.
Оскільки договір на користування
спірною квартирою між сторонами не
укладався, відповідач не набув
самостійного права користування
житлом, яке належить іншій особі, а тому
має статус тимчасового мешканця.
Правовий статус тимчасових мешканців
жилих приміщень не залежить від виду
житлового фонду, а тому до спірних
правовідносин можуть застосовуватись
за аналогією закону норми права, які
регулюють подібні за змістом житлові
правовідносини, а саме ст. 98 ЖК України
частина 3 якої передбачає, що тимчасові
жильці на вимогу наймача зобов'язані
негайно звільнити приміщення, а в разі
відмовлення - підлягають виселенню в
судовому порядку без надання іншого
Ст. 60 ч.1 ЦПК України передбачає, що
кожна сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.
На підставі викладеного суд
знаходить позовні вимоги доведеними і
вважає, що позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 214, 215, 224, 225,
228, 294-296 ЦПК України, суд -
Виселити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1,
без надання іншого житла з квартири
Заочне рішення може бути переглянуто
судом за письмовою заявою відповідача,
яка подається до Первомайського
міськрайонного суду Миколаївської
області протягом десяти днів з дня
отримання його копії.
На рішення може бути подано апеляційну
скаргу протягом 10 днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні в
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом 10
днів з дня отримання копії цього
рішення.

СУДДЯ: