Справа № 181/998/14-ц
Провадження № 2/181/347/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" грудня 2014 р.
смт. Межова

Межівський районний суд
Дніпропетровської області в складі:
головуючої судді Літвінової Л.Ф., при
секретарі Васільєвій І.С., з участю
позивача ОСОБА_1, розглянувши у
попередньому судовому засіданні в залі
суду смт. Межова цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Межівської селищної
ради Межівського району
Дніпропетровської області про
визнання права власності на житловий
будинок та господарські будівлі за
набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

18 листопада 2014 року ОСОБА_1
звернувся до суду з позовною заявою до
Межівської селищної ради Межівського
району Дніпропетровської області про
визнання права власності на житловий
будинок та господарські будівлі за
набувальною давністю.

В обґрунтування позову останній
зазначив, що зареєстрований та
проживаю у садибному (індивідуальному)
житловому будинку з господарськими
будівлями за адресою: АДРЕСА_1 з 2000 року,
а зареєстрований з 30 березня 2000 року.

24 березня 2000 року був укладений
договір купівлі-продажу нерухомого
майна між ним та ОСОБА_2, який був
зареєстрований на Межівському
відділенні промислової товарної біржі,
реєстраційний номер 3/06-НДМ. 24 березня
2000 року вказаний договір пройшов
державну реєстрацію у Межівському БТІ
під № 8-127.

Правовстановлюючі документи на
житловий будинок та господарські
будівлі відсутні. На вказаний житловий
будинок мається технічний паспорт на
його ім'я.

Позивач просить суд визнати за ним
право власності на житловий будинок та
господарські будівлі за набувальною
давністю; судові витрати покласти на
нього.

В судовому засіданні позивач свої
позовні вимоги підтримав у повному
обсязі.

Представник відповідача -
Межівської селищної ради в судове
засідання не з'явився, надавши заяву
про розгляд справи в його відсутність.
Проти позову не заперечує.

Суд, вислухавши пояснення позивача,
дослідивши зібрані у справі докази,
вважає, що позов підлягає задоволенню.

24 березня 2000 року ОСОБА_1 придбав у
ОСОБА_2 житловий будинок АДРЕСА_1
загальною площею 23,0 кв.м., житловою
площею 10,0 кв.м. Дані обставини
підтверджуються копією договору
купівлі-продажу нерухомого майна від
24.03.2000 року, який був зареєстрований на
Межівському відділенні промислової
товарної біржі, реєстраційний номер
3/06-НДМ та 24 березня 2000 року пройшов
державну реєстрацію у Межівському БТІ
під № 8-127 (а.с.7).

На час укладення вказаного договору
купівлі-продажу нерухомого майна діяв
ЦК Української РСР, відповідно до ст. 227
якого договір купівлі-продажу повинен
бути нотаріально посвідчений, якщо
хоча б однією із сторін є громадянин.
Недодержання цієї вимоги тягне
недійсність договору відповідно до ст.
47 цього Кодексу.

В даному житловому будинку з 30 березня
2000 року і до цього часу зареєстрований
і проживає ОСОБА_1, що підтверджується
копією паспорта останнього зі штампом
на сторінці № 11 та записами у домовій
книзі (а.с.6, 13-14).

Технічний паспорт на житловий будинок
АДРЕСА_1 виданий на ім'я ОСОБА_1 (а.с.8-12).

З моменту реєстрації і до цього часу, а
саме більше 14 років ОСОБА_1 проживає у
вказаному житловому будинку,
займається домашнім господарством,
проводить ремонтні роботи, підтримує
домоволодіння у належному стані.

У відповідність до ч.1 ст. 344 ЦК
України особа, яка добросовісно
заволоділа чужим майном і продовжує
відкрито, безперервно володіти
нерухомим майном протягом 10 років,
набуває право власності на це майно
(набувальна давність).

Пунктами 11 та 12 Постанови Пленуму
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову
практику в справах про захист права
власності та інших речових прав»
передбачено, що ураховуючи положення
пункту 8 Прикінцевих та перехідних
положень ЦК про те, що правила статті 344
ЦК про набувальну давність поширюються
також на випадки, коли володіння майном
почалося за три роки до набрання
чинності цим Кодексом, та беручи до
уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004
року, положення статті 344 ЦК
поширюються на правовідносини, що
виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання
судом права власності на нерухоме
майно за набувальною давністю може
мати місце не раніше 1 січня 2011 року. При
цьому суди мають виходити з того, що
коли строк давнісного володіння
почався раніше 1 січня 2001 року, то до
строку, який дає право на набуття права
власності за набувальною давністю,
зараховується лише строк з 1 січня 2001
року. Разом із тим, якщо перебіг строку
володіння за давністю почався після
цієї дати, то до строку набувальної
давності цей період зараховується
повністю.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215
ЦПК України, ст. 344 ЦК України,
Постановою Пленуму Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову
практику в справах про захист права
власності та інших речових прав», суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до
Межівської селищної ради Межівського
району Дніпропетровської області про
визнання права власності на житловий
будинок та господарські будівлі за
набувальною давністю - задовольнити
повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
реєстраційний номер облікової картки
платника податків: НОМЕР_1, право
власності за набувальною давністю на
житловий будинок загальною площею 23,0
кв.м., в тому числі: житлова площа - 10,0
кв.м. та господарські будівлі загальною
площею 24,0 кв.м., які знаходяться за
адресою: АДРЕСА_1, згідно технічного
паспорту: літера А - житловий будинок;
літера Б - літня кухня; літера П - погріб;
№ 1 - туалет; № 2 - огорожа, житловий
будинок - літера А, 1-етаж має: сіни
кімната 1-1 площею 4,0 кв.м.; кухня кімната
1-2 площею 3,0 кв.м.; житлова кімната 1-3,
площею 7,0 кв.м.; житлова кімната 1-4
площею 10,0 кв.м., загальною площею 23,0
кв.м.

Судові витрати покласти на ОСОБА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя: Л. Ф. Літвінова