справа № 462/3529/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 листопада 2014 року

Залізничний районний суд м. Львова

в складі: головуючого - судді
Іванюк І.Д.

при секретарі сз -
Журавльовій А.С.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Львові
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
ОСОБА_3 про виділ частки майна у натурі,
-

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом про
виділ йому в належної йому ? частини
квартири АДРЕСА_1 а саме кімнати №? 4
площею 18,9 кв.м. та припинення спільної
часткової власності. Свої вимоги
мотивує тим, що він є власником 1/2
частини спірної квартири, яка
складається із 3 кімнат житловою площею
41,4 кв.м., в тому числі 1 кімната -9,7 кв.м., 2
кімната 18,9 кв.м., 3 кімната -12,8 кв.м.,
кухні площею 9,5 кв.м., ванної кімнати
площею 2,6 кв.м., вбиральні -1,4 кв.м.
Співвласником іншої ? частини квартири
є його колишня дружина - ОСОБА_3. В
зв'язку з тим, що між співвласниками
виникають суперечки з приводу
користування квартирою, просив
вирішити питання про реальний виділ
його частки у квартирі.

У судовому засіданні позивач позовні
вимоги підтримав з аналогічних
підстав, додатково повідомив, що не
знає, яку частку квартири складає
кімната, яку він просить виділити, а
також йому не відомо, чи є технічна
можливість переобладнати вказане
приміщення в ізольовану квартиру, від
проведення з даного приводу експертизи
відмовився.

Представник відповідача у судовому
засіданні проти позову заперечив,
зазначивши, що технічної можливості
переобладнати запропоноване позивачем
приміщення в ізольовану квартиру
немає. Просив у позові відмовити.

Заслухавши пояснення сторін/їх
представників, оглянувши матеріали
цивільної та спадкової справ,
дослідивши зібрані у справі докази,
вирішуючи спір в межах заявлених
позовних вимог та на підставі наданих
доказів, суд приходить до висновку, що у
позові слід відмовити з наступних
підстав.

Ст. 115 ЦК України визначено, що кожний з
учасників спільної часткової
власності має право вимагати виділу
своєї частки з спільного майна. Якщо
угоди про спосіб виділу не досягнуто,
то за позовом будь-кого з учасників
майно ділиться в натурі, коли це
можливо без нерозмірної шкоди для його
господарського призначення. В
противному разі власник, що
виділяється, одержує грошову
компенсацію.

Частиною 3 ст. 358 ЦК України встановлено,
що кожен із співвласників має право на
надання йому у володіння та
користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає його
частці у праві спільної часткової
власності.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 364 ЦК України
співвласник має право на виділ у натурі
частки із майна, що є у спільній
частковій власності. Якщо виділ у
натурі із спільного майна не
допускається згідно із законом або є
неможливим (частина друга статті 183
цього кодексу) співвласник, якій бажає
виділу, має право на одержання від
інших співвласників грошової або іншої
матеріальної компенсації вартості
його частки. Компенсація
співвласникові може бути надана лише
за його згодою.

Відповідно до п.2 Постанови Пленуму
Верховного Суду України №7 від
04.10.91року «Про практику застосування
судами законодавства, що регулює право
приватної власності громадян на жилий
будинок» суди вирішують спори,
пов'язані з правом приватної власності
на жилі будинки, залежно від заявлених
вимог: виділ частки з будинку (поділ
будинку); або визначення порядку
користування жилим будинком. П. 6
визначено, що при вирішенні справ про
виділ в натурі часток жилого будинку,
що є спільною частковою власністю,
судам належить мати на увазі, що,
виходячи зі змісту ст. 115 ЦК, це можливо,
якщо кожній із сторін може бути
виділено відокремлену частину будинку
з самостійним виходом (квартиру). Виділ
також може мати місце при наявності
технічної можливості переобладнати
приміщення в ізольовані квартири.
Згідно з п. 7 зазначеної Постанови, у
спорах про поділ будинку в натурі
учасникам спільної часткової
власності на будинок може бути
виділено відокремлену частину будинку,
яка відповідає розміру їх часток у
праві власності. У тих випадках, коли
для поділу необхідне переобладнання та
перепланування будинку, він
проводиться при наявності дозволу на
це виконкому місцевої Ради. При поділі
жилого будинку суд зобов'язаний
зазначити в рішенні, яка відокремлена
(ізольована після переобладнання)
частина будинку конкретно виділяється
і яку частку в будинку вона складає, а
також, які підсобні будівлі
передаються власнику.

Інструкцією про проведення розподілу,
виділу і розрахунку часток об'єктів
нерухомого майна , затвердженою
наказом Міністерства з питань
житлово-комунального господарства
України від 18 червня 2007 року № 55
визначено порядок проведення робіт з
розподілу, виділення та розрахунку
часток житлових будинків, будівель,
споруд, іншого нерухомого майна, крім
земельних ділянок. Інструкція
використовується бюро технічної
інвентаризації (БТІ) при підготовці
проектних документів відносно
можливості проведення робіт з
розподілу, виділення і розрахунку
часток об'єктів нерухомого майна.
Встановлено, що розподіл і виділення
частки в натурі здійснюється у
відповідності до законодавства із
наданням Висновку стосовно технічної
можливості розподілу об'єкта
нерухомого майна або Висновку відносно
технічної можливості виділу в натурі
частки з об'єкта нерухомого майна

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1
на праві спільної часткової власності
належить ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - по ? частині
кожному. Загальна площа квартири
становить 70,2 кв.м., житлова площа - 41,4
кв.м. Вказана квартира складається із 3
кімнат житловою площею 41,4 кв.м., в тому
числі 1 кімната -9,7 кв.м., 2 кімната 18,9
кв.м., 3 кімната -12,8 кв.м., кухні площею 9,5
кв.м., ванної кімнати площею 2,6 кв.м.,
вбиральні 1,4 кв.м.

Однак, враховуючи те, що позивачем не
надано доказів того, яку частку
квартири складає приміщення, яке він
просить йому виділити, а також того, що
є технічна можливість переобладнати
вказане приміщення в ізольовану
квартиру, то суд приходить до висновку
про необхідність відмовити у позові за
безпідставністю вимог.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 169, 212, 213, 214, 215 ЦПК
України, ст.ст. 115, 358, 364 ЦК України, -

в и р і ш и в :

У позові ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ
частки майна у натурі -відмовити за
безпідставністю вимог.

Рішення у повному обсязі виготовлене у
5-денний строк.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Львівської області через суд, що
його ухвалив, шляхом подання в
десятиденний строк з дня проголошення
рішення, апеляційної скарги. У разі
якщо рішення було постановлено без
участі особи, яка його оскаржує,
апеляційна скарга подається протягом
десяти днів з дня отримання копії
ухвали.

Суддя:

Іванюк І.Д.