Провадження № 2/522/8609/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

03.12.2014 року, Приморський районний суд м.
Одеси, у складі:

головуючого судді - Турецького О.С.,

при секретарі - Гасуляк С.Г.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні, в залі Приморського
районного суду м. Одеси, цивільну
справу за позовом Житлово-будівельного
кооперативу «Іллічівський-25» до ОСОБА_1
про стягнення заборгованості, -

В С Т А Н О В И В:

Представник Житлово-будівельного
кооперативу «Іллічівський-25» (далі -
ЖБК «Іллічівський-25») звернувся до суду
з вказаним вище позовом про стягнення
заборгованості з ОСОБА_1.

Свої вимоги представник позивача
обґрунтував наступним.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла ОСОБА_2, якій
належала квартира АДРЕСА_1

ОСОБА_2 була членом ЖБК «Іллічівський -
25».

Відповідач ОСОБА_1 набув право
власності на вищевказане майно після
смерті ОСОБА_2, що підтверджується
свідоцтвом про право на спадщину від
18.09.2008 року, та зареєстрував його.

Таким чином, ОСОБА_1 є власником АДРЕСА_1

На даний час у квартирі зареєстровані:
ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

Проте, Відповідач з моменту набуття
права власності на житлову квартиру
ухиляється від укладення договорів про
надання житлово-комунальних послуг та,
відповідно, ухиляється від сплати
обов'язкових платежів перед ЖБК
«Іллічівський-25»

Відповідно до розрахунку від 01.09.2014
року заборгованість відповідача перед
позивачем складає 20.954,95 грн.

В судове засідання відповідач не
з'явився, про час, дату та місце
розгляду справи був належним чином
повідомлений (ч. 5 ст. 74 ЦПК України), про
причини неявки суд не повідомив, заяви
про розгляд справи в його відсутність
та заперечень на позов не надав.

Представник позивача, до судового
засідання, надав заяву, в якій просив
розглядати справу за його відсутністю
заочно, викладене в позовній заяві
підтримує в повному обсязі.

Згідно ч. 2 ст. 158 ЦПК України, особа, яка
бере участь у справі, має право заявити
клопотання про розгляд справи за її
відсутності.

Відповідно до ст. 224 ЦПК України, у разі
неявки в судове засідання відповідача,
який належним чином повідомлений і від
якого не надійшло заяви про розгляд
справи за його відсутності або якщо
повідомлені ним причини неявки
визнанні неповажними, суд може
ухвалити заочне рішення на підставі
наявних у справі доказів, якщо позивач
не заперечує проти такого вирішення
справи.

Частиною 2 ст. 197 ЦПК України закріплено,
що у разі неявки в судове засідання
всіх осіб, які беруть участь у справі
фіксування судового процесу
звукозаписувальним засобом не
здійснюється.

Враховуючи, що в матеріалах справи
достатньо доказів щодо взаємовідносин
сторін, а також маючи згоду
представника позивача на заочний
розгляд справи, суд ухвалив заочно
розглядати справу у відсутності
належно повідомленого відповідача без
фіксування судового процесу
звукозаписувальним засобом.

Суд, дослідивши матеріали справи,
наявні у справі докази, дійшов висновку
про можливість задоволення позову
частково, виходячи із нижче викладених
підстав.

Як випливає з матеріалів справи,
ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла ОСОБА_2, якій
за життя належала житлова квартира
АДРЕСА_1

Відповідно до довідки від 18.09.2014 року,
ОСОБА_2 була членом ЖБК «Іллічівський -
25».

ОСОБА_1 набув право власності на
вищевказане майно після смерті ОСОБА_2,
що підтверджується свідоцтвом про
право на спадщину від 18.09.2008 року,
виданим Восьмою одеською державною
нотаріальною конторою.

Позивач зареєстрував право власності
на вищевказану квартиру, що
підтверджується витягом із Державного
реєстру речових прав та їх обтяжень від
17.10.2008 року.

Таким чином, ОСОБА_1 є власником
квартири АДРЕСА_1

На даний час у квартирі зареєстровані:
ОСОБА_3 та ОСОБА_4, що підтверджується
довідкою №705 від 02.09.2014 року, виданою
ЖБК «Іллічівський-25».

ОСОБА_1 з моменту набуття права
власності на житлову квартиру
ухиляється від укладення договорів про
надання житлово-комунальних послуг та,
відповідно, ухиляється від сплати
обов'язкових платежів.

Відповідно до розрахунку станом на
01.09.2014 року заборгованість ОСОБА_1 перед
позивачем складає 20.954,95 грн.

Відповідно до ст. 385 ЦК України,
власники квартир для забезпечення
експлуатації багатоквартирного
житлового будинку, користування
квартирами та спільним майном
житлового будинку можуть створювати
об'єднання власників квартир (житла).

Таке об'єднання може бути створено
також власниками житлових будинків.
Об'єднання власників квартир, житлових
будинків є юридичною особою, яка
створюється та діє відповідно до
статуту та закону.

Відповідно до ч.5 ст. 137 ЖК України,
житлово-будівельний кооператив діє на
основі статуту, прийнятого відповідно
до Примірного статуту
житлово-будівельного кооперативу
загальними зборами громадян, які
вступають до організовуваного
кооперативу, і зареєстрованого в
установленому порядку.

Так, протоколом Загальних зборів
членів кооперативу ЖБК
«Іллічівський-25» №6 від 09.10.2005 року
затверджено Статут ЖБК
«Іллічівський-25» (далі - Статут), який
зареєстрований 24.01.2006 року за
№1015538.

Відповідно до п.1.1. Статуту, ЖБК
«Іллічівський-25» створений для
обслуговування, ремонту, реконструкції
житлового будинку та утримання
прибудинкової території за рахунок
внесків членів ЖБК і за рахунок інших
доходів, передбачених законодавством.
ЖБК знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Згідно п.7.2.3. Статуту, член ЖБК
зобов'язаний вчасно здійснювати оплату
житлово-комунальних послуг, вносити
платежі у розмірі встановленими
загальними зборами. Обов'язки по
здійсненню всіх платежів виникають у
власника квартири, жилого чи нежилого
приміщення з моменту придбання ним
права власності на квартиру, жиле чи
нежиле приміщення.

Відповідно до п.4.1. Статуту, членами ЖБК
можуть бути фізичні особи, що досягли
16-ти річного віку і юридичні особи -
власники квартир, жилих та нежилих
приміщень.

Якщо власник квартири не є членом ЖБК,
то з ним укладається договір на
відшкодування витрат по утриманню
будинку, території й оплату
комунальних послуг (п.4.4. Статуту).

Ухилення власника від укладання
договору не звільняє його від витрат по
утриманню будинку і прибудинкової
території, а також оплати комунальних
послуг.

З ОСОБА_1 такі договори не укладалися.

Статтею 509 ЦК України передбачено, що
зобов'язанням є правовідношення, в яких
одна сторона (боржник) зобов'язана
вчинити на користь другої сторони
(кредитора) певну дію (передати майно,
виконати роботу, надати послугу,
сплатити гроші, тощо) або утриматися
від певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
обов'язку.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України,
одностороння відмова від зобов'язання
або одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом, а зобов'язання
має виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу.

Статтею 526 Цивільного кодексу України
(далі - ЦК України) встановлено, що
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
закону.

За умовами ст. 610 ЦК України, порушенням
зобов'язання є його невиконання або
виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст.611 ЦК України, у разі
порушення зобов'язання настають
правові наслідки, встановлені
договором або законом.

Відповідно до пп. 5 , п. 3 ст. 20 Закону
України «Про житлово-комунальні
послуги», особа, яка отримує
житлово-комунальні послуги зобов'язана
оплачувати їх у строки, встановлені
договором і законом.

Згідно ч.1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на
користь якої ухвалено рішення, суд
присуджує з другої сторони понесені
нею і документально підтверджені
судові витрати.

Відповідно до ч. 1 ст. 79 ЦПК У країни,
судові витрати складаються з судового
боргу та витрат, пов'язаних з розглядом
справи.

Належних доказів понесення позивачем
витрат на правову допомогу суду надано
не було.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 4, 6, 8, 10-11, 15, 58, 60, 79, 88, 109, 209, 212-215, 218,
224-226, 228, 231 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Житлово-будівельного
кооперативу «Іллічівський-25» -
задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний
номер: НОМЕР_1) на користь
Житлово-будівельного кооперативу
«Іллічівський-25» ()
заборгованість у розмірі 20.954 (двадцять
тисяч дев'ятсот п'ятдесят чотири)
гривні 95 (дев'яносто п'ять ) копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний
номер: НОМЕР_1) на користь
Житлово-будівельного кооперативу
«Іллічівський-25» ()
витрати по сплаті судового збору в
розмірі 243 (двісті сорок три) гривні 60
(шістдесят) копійок.

В задоволенні іншої частини позовних
вимог відмовити.

Заява про перегляд заочного рішення
може бути подана відповідачем до
Приморського районного суду м. Одеси
протягом 10-ти днів, після отримання
копії рішення.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення,
рішення суду може бути оскаржено до
Апеляційного суду Одеської області
через Приморський районний суд м. Одеси
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня
проголошення ухвали про відмову в
задоволенні заяви про перегляд
заочного рішення.

Суддя:
О.С.Турецький

03 грудня 2014 року