Справа № 636/3629/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 листопада 2014 року
м. Чугуїв

Чугуївський міський суд Харківської
області в складі:

головуючого - судді Ганенко Т.С.,

за участю секретаря судового засідання
- Філатова Д.С.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Чугуєві цивільну справу
за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до Чугуївського
міського суду Харківської області з
вищезазначеним позовом.

В обґрунтуванні свого позову він
вказав, що в липні 2014 р. він домовився з
відповідачем про купівлю у нього 1/4
частини квартири за адресою АДРЕСА_1.
Зазначена квартира в рівних частинах
лежить на праві спільної сумісної
власності чотирьом особам, а саме:
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_1

Домовившись з відповідачем про ціну та
всі інші істотні умови договору
купівлі-продажу, та розраховуючи на те,
що відповідач оформить всі необхідні
документи, він був переконаний, що ними
буде укладений договір купівлі-продажу
на раніше визначених умовах, сплатив
йому повну вартість в сумі 20 000 грн., що
підтверджується розпискою від 23.07.2014
року.

Також відповідач прийняв на себе
зобов'язання нотаріально посвідчити
укладений договір купівлі-продажу у
строк до 15.08.2014 pоку, але в подальшому
від нотаріального посвідчення
договору відмовився, посилаючись на
обмаль часу, грошей та відсутністю всіх
необхідних документів для оформлення
угоди у нотаріуса. Зазначеними діями
відповідач порушує його права, в
зв'язку з чим він вимушений звернутися
суду.

Позивач свій позов підтримав у повному
обсязі, просив суд задовольнити його
позовні вимоги, надав заяву про розгляд
справи за його відсутності.

Відповідач проти задоволення позовних
вимог не заперечував, надав суду заяву
про розгляд справи за його відсутності.

Суд, дослідивши матеріали справи,
знаходить позов таким, що підлягає
задоволенню за наступних обставин.

Матеріалами справи встановлено, що в
липні 2014 р. ОСОБА_1 домовився з ОСОБА_2
про купівлю у нього 1/4 частини квартири
АДРЕСА_1.

Зазначена квартира в рівних частинах
лежить на праві спільної сумісної
власності чотирьом особам, а саме:
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_1, що
підтверджується свідоцтвом про право
власності від 12.03.1997 року (а.с. 9).

Домовившись з ОСОБА_2 про ціну та всі
інші істотні умови договору
купівлі-продажу, та розраховуючи на те,
що відповідач оформить всі необхідні
документи, позивач був переконаний, що
ними буде укладений договір
купівлі-продажу на раніше визначених
умовах, сплатив відповідачу повну
вартість 1/4 частини квартири АДРЕСА_1, в
сумі 20 000 грн., що підтверджується
розпискою від 23.07.2014 року (а.с. 8).

Згідно з ч. 1 ст. 638 ЦК України істотними
умовами договору є умови про предмет
договору, умови, що визначені законом
як істотні або є необхідними для
договорів даного виду, а також усі ті
умови, щодо яких за явою хоча б однієї
зі сторін має бути досягнуто згоди.

Стаття 655 ЦК України передбачає, що за
договором купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає о зобов'язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або дов'язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
грошову суму.

Також ОСОБА_2 прийняв на себе
зобов'язання нотаріально посвідчити
укладений договір купівлі-продажу у
строк до 15.08.2014 pоку, але в подальшому
від нотаріального посвідчення
договору відмовився, посилаючись на
обмаль часу, грошей та відсутністю всіх
необхідних документів для оформлення
угоди у нотаріуса.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, фема,
правочинів. Право власності вважають
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає з закону або равомірність
набуття права власності не установлена
судом.

Між сторонами досягнуто згоди стосовно
всіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами,
повністю виконано обов'язок з передачі
майна позивачу, але відповідач
ухиляється від нотаріального
свідчення договору.

На підставі наведеного та керуючись
ст.ст. 6, 9, 11, 209, 212, 214-216 ЦПК України, ст.
328, 331, 638, 655 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
права власності - задовольнити
повністю.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу ? частини квартири
АДРЕСА_1, укладений 23 липня 2014 року між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ?
частини квартири АДРЕСА_1 за договором
купівлі продажу, укладеним 23 липня 2014
року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Харківської області
через Чугуївський міський суд
Харківської області шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя -