Справа № 636 / 3258 / 14-ц
2 / 636 / 1668 / 2014
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
08 грудня 2014 року Чугуївський
міський суд Харківської області
головуючого - судді Ковригіна О.С.
секретарі - Фатєєвої С.М.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про поділ в натурі
майна, що перебуває у спільній
частковій власності, -
Позивач звернулася до Чугуївського
міського суду Харківської області з
позовом до ОСОБА_2, про поділ в натурі
майна, що перебуває у спільній
частковій власності та встановлення
порядку користування приміщеннями
квартири, в якому з урахуванням
уточнених позовних вимог просила суд,
виділити в користування ОСОБА_1 в
квартирі АДРЕСА_1 - житлову кімнату №3
площею 17,8 кв.м., житлову кімнату №7
площею 8,3 кв.м. Виділити в користування
ОСОБА_2 в квартирі АДРЕСА_1 - житлову
кімнату №6 площею 14,1 кв.м, кімнату №8
площею 10,4 кв.м. Залишити в спільному
користуванні співвласників наступні
приміщення, позначені на плані у
технічному паспорті: коридор №1 - 10,4 кв.
м, кухню №2 - 8,8 кв. м, туалет №9 - 1,5 кв. м,
ванну кімнату №10 - 2,6 кв. м, коридор №11 -
2,7 кв. м, комори №12 - 0,9 кв. м, №4 - 1,3 кв. м,
№5 - 1,4 кв. м та лоджію площею 9,6 кв. м.
В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1
зазначила, що вона є власником 5/12
часток квартири, яка знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1. Іншим власником 7/12
часток квартири є відповідач. Дана
квартира розташована на 4 поверсі 4
поверхового будинку та складається з 4
кімнат житловою площею 50,6 кв. м, у тому
числі: кімната - 17,8 кв.м, кімната - 14,1
кв.м, кімната - 8,3 кв.м, кімната - 10,4 кв.м;
коридор - 10,4 кв.м, кухня - 8,8 кв.м, комора -
1,3 кв.м, комора - 1,4 кв.м, туалет - 1,5 кв.м,
ванна кімната - 2,6 кв.м, коридор - 2,7 кв.м,
комора - 0,9 кв.м, лоджія - 9,6 кв.м. Загальна
площа квартири складає 85 кв.м. Жодної
згоди між співвласниками щодо
користування квартирою не досягнуто. У
зв'язку з вище наведеним ОСОБА_1 змушена
в порядку ст. 3 Цивільного
процесуального кодексу України
звернутись до суду.
Позивач в судове засідання не
з'явилася, належним чином була
повідомлена про час і місце розгляду
справи, через канцелярію суду надала
заяву про слухання справи без її
участі, уточнені позовні вимоги
підтримала, та просила суд позов
задовольнити (а.с. 31).
Відповідач у судове засідання не
з'явилася, про час та місце розгляду
справи була повідомлена належним
чином, про що свідчать повідомлення про
вручення поштового відправлення (а.с.
28), про причини неявки суд не
повідомила, у зв'язку з чим, та на
підставі ст. 224 ЦПК України, суд ухвалює
заочне рішення на підставі наявних у
справі доказів.
Дослідивши та перевіривши докази по
справі, суд вважає позов таким, що
підлягає задоволенню.
Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.
ОСОБА_1 є власником 5/12 часток квартири,
яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що
підтверджується свідоцтвом про право
на спадщину за заповітом серії ВТК
№348330, виданим 22 липня 2013 року державним
нотаріусом Чугуївської державної
нотаріальної контори Харківської
області Дідік Є.Г. та зареєстрованим в
реєстрі за № 2-951 (а.с. 7), та витягом з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію права
Власником інших 7/12 часток вказаної
квартири є відповідач - ОСОБА_2, що
підтверджується договором дарування
від 22.05.2014 року (а.с. 21), та витягом з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію права
власності (а.с. 22).
Відповідно до технічного паспорту (а.с.
10) дана квартира розташована на 4
поверсі 4 поверхового будинку та
складається з 4 кімнат житловою площею
50,6 кв. м, у тому числі: кімната - 17,8 кв. м,
кімната - 14,1 кв. м, кімната - 8,3 кв. м,
кімната - 10,4 кв. м.; коридор - 10,4 кв. м,
кухня - 8,8 кв. м, комора - 1,3 кв. м, комора -
1,4 кв. м, туалет - 1,5 кв. м, ванна кімната -
2,6 кв. м, коридор - 2,7 кв. м, комора - 0,9 кв.
м, лоджія - 9,6 кв. м. Загальна площа
квартири складає 85 кв. м.
Відповідно до ст. 47 Конституції України
ніхто не може бути примусово
позбавлений житла інакше як на
підставі закону чи рішення суду.
Згідно зі ст. 155 ЖК України власник
будинку не може бути позбавлений права
користування жилим будинком, крім
випадків, встановлених законом.
Відповідно до ст. 317 ЦК України, власник
володіє, користується розпоряджатися
своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст. 321 ЦК України право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.
Відповідно до ч. 2 ст. 355 ЦК України,
майно може належати особам на праві
спільної часткової або на праві
спільної сумісної власності.
Відповідно до ст. 356 ЦК України
власність двох чи більше осіб із
визначенням часток кожного з них у
праві власності є спільною частковою
Згідно з положеннями ч. 2 ст. 358 ЦК
України співвласники можуть
домовитися про порядок володіння та
користування майном, що є їхньою
спільною частковою власністю.
За правилами ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен
із співвласників має право на надання
йому у володіння та користування тієї
частини спільного майна в натурі, яка
відповідає його частці у праві
спільної часткової власності.
За приписами ч. 1 ст. 383 ЦК України
власник житлового будинку, квартири
має право використовувати помешкання
для власного проживання, проживання
членів своєї сім'ї, інших осіб і не має
права використовувати його для
промислового виробництва.
Відповідно до ст. 356 ЦК України
власність двох чи більше осіб із
визначенням часток кожного з них у
праві власності є спільною частковою
Згідно з положеннями ч.2 ст.358 ЦК України
співвласники можуть домовитися про
порядок володіння та користування
майном, що є їхньою спільною частковою
За правилами ч.3 ст.358 ЦК України кожен
із співвласників має право на надання
йому у володіння та користування тієї
частини спільного майна в натурі, яка
відповідає його частці у праві
спільної часткової власності.
Пленум Верховного Суду України в п.14
постанови від 22 грудня 1995 року №20 "Про
судову практику у справах за позовами
про захист приватної власності"
роз'яснив, що квартира, яка є спільною
сумісною чи спільною частковою
власністю, на вимогу учасника
(учасників) цієї власності підлягає
поділу в натурі, якщо можливо виділити
сторонам ізольовані жилі та інші
приміщення з самостійними виходами,
які можуть використовуватися як окремі
квартири або які можна переобладнати в
такі квартири. У протилежному випадку
може бути встановлено порядок
користування приміщеннями квартири,
якщо про це заявлено позов.
Поділити в натурі спірну квартиру між
співвласниками відповідно до їх
ідеальних часток не надається
можливим. Жодної згоди, між
співвласниками, щодо визначення
порядку користування приміщеннями
квартири також не досягнуто. Загальна
житлова площа даної квартири складає
Житлова площа частини квартири, якою
користується Позивач і яку вона
просить надати їй в користування
складається з житлової кімнати №3
площею 17,8 кв. м, житлової кімнати №7
Відповідачу просить надати в
користування житлову площу, яка
складається з житлової кімнати №6
площею 14,1 кв. м та кімнати №8 площею 10,4
Відповідно до ст. 41 Конституції
України, право приватної власності
набувається в порядку, визначеному
законом, крім того, право приватної
власності є непорушним.
Згідно ст. 16 Цивільного кодексу
України, кожна особа має право
звернутися до суду за захистом свого
особистого немайнового або майнового
Оцінюючи зібрані докази, відсутність
згоди між позивачем і відповідачем, а
також план квартири й розміри житлових
кімнат, суд вважає за можливе визначити
порядок користування спірною
квартирою між сторонами, при цьому
ОСОБА_1 буде користуватися ізольованою
житловою кімнатою №3 площею 17,8 кв.м.,
житловою кімнатою №7 площею 8,3 кв.м., а
ОСОБА_2 буде користуватися житловою
кімнатою №6 площею 14,1 кв.м, та кімнатою
№8 площею 10,4 кв.м. Службові приміщення
залишити в загальнім користуванні
На підставі вищевикладеного та
керуючись, ст.ст. 316, 317, 319, 321, 356, 358, 383 ЦК
України, ст. ст. 10, 11, 60, 88, 169, 209, 212, 224-226
ЦПК України суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про поділ
в натурі майна, що перебуває у спільній
частковій власності - задовольнити.
Виділити в користування ОСОБА_1 в
квартирі АДРЕСА_1 - житлову кімнату №3
площею 17,8 кв.м., житлову кімнату №7
Виділити в користування ОСОБА_2 в
квартирі АДРЕСА_1 - житлову кімнату №6
площею 14,10 кв.м, житлову кімнату №8
Залишити в спільному користуванні
співвласників наступні приміщення,
позначені на плані у технічному
паспорті: коридор №1 - 10,4 кв.м, кухню №2 -
8,8 кв.м, туалет №9 - 1,5 кв.м, ванну кімнату
№10 - 2,6 кв.м, коридор №11 - 2,7 кв.м, комори
№12 - 0,9 кв.м, №4 - 1,3 кв.м, №5 - 1,4 кв.м та
лоджію площею 9,6 кв.м.
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через міський
суд шляхом подачі апеляційної скарги в
10-денний строк з дня його проголошення,
а особою відсутньою у судовому
засіданні шляхом подачі апеляційної
скарги в 10-денний строк з дня отримання
копії рішення.

Заочне рішення може бути
переглянуте Чугуївським міським судом
Харківської області за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя -