МИКОЛАЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 480/2349/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

Миколаївський районний суд
Миколаївської області

в складі: головуючого - судді
Стрєльнікова Д.В.

при секретарі Шуріній
Н.О.,

за участю позивача ОСОБА_1 і її
представника ОСОБА_2, представника
відповідача ОСОБА_3 - ОСОБА_4,

розглянувши 10 листопада 2014 року в місті
Миколаєві у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_3 і ОСОБА_5, треті особи:
Універсальна товарна біржа "Віконт-Т",
Універсальна товарна біржа
"РіКо-Альянс", про визнання договорів
купівлі-продажу дійсними,

в с т а н о в и в :

29.09.2014 року ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовом до ОСОБА_3 і ОСОБА_5 про визнання
дійсними договорів купівлі- продажу
житлового будинку, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1.

Так, позивачка зазначила, що 16.12.1996 року
через УТБ "Віконт-Т" ОСОБА_5 продала, а
вона разом з ОСОБА_6 і ОСОБА_3 за 20490 грн.
купили житловий будинок АДРЕСА_1.

Крім того, позивачка зазначила, що
07.06.2000 року через УТБ "РіКо-Альянс" вона
за 1000 грн. купила у ОСОБА_6 та ОСОБА_3 2/3
частини у вищезазначеному житловому
будинку. Оскільки спірні договори
купівлі-продажу не були посвідчені
нотаріально, позивачка посилається на
неможливість подальшого розпорядження
придбаним нерухомим майном і просить
визнати зазначені договори дійсними.

В судовому засіданні позивачка та її
представник позов підтримали і
підтвердили викладені в позовній заяві
обставини.

Представник відповідача ОСОБА_3 в
судовому засіданні позов визнав і
пояснив, що повністю погоджується із
обставинами наведеними позивачкою.

Відповідач ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_1
року.

Представники третіх осіб в судове
засідання не з'явилися. Від них на
адресу суду надійшли заяви про їх згоду
із позовними вимогами.

Заслухавши в судовому засіданні
пояснення присутніх сторін і їх
представників, дослідивши письмові
докази по справі, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню з таких підстав.

16.12.1996 року сторони уклали в простій
письмовій формі договір
купівлі-продажу № 373, за яким
відповідач ОСОБА_5 продала, а позивачка
ОСОБА_1 разом з ОСОБА_6 і відповідачкою
ОСОБА_3 за 20490 грн. купили житловий
будинок АДРЕСА_1. Вказаний договір
укладений і зареєстрований на
Універсальній товарній біржі "Віконт-Т"
без подальшого нотаріального
посвідчення. (а.с. 6)

Крім того, позивачка ОСОБА_1 згідно
договору купівлі-продажу № 161,
укладеного 07.06.2000 року, за 1000 грн. купила
у ОСОБА_6 та відповідачки ОСОБА_3 2/3
частини у вищезазначеному житловому
будинку. Вказаний договір також
укладений і зареєстрований на
Універсальній товарній біржі
"РіКо-Альянс" без подальшого
нотаріального посвідчення. 15.06.2000 року
даний договір купівлі-продажу у
відповідності до ст. 227 ч. 2 ЦК України (в
ред. 1963 р.) зареєстрований КП ММБТІ. (а.с.
7)

ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_6 помер у віці 70
років в с. Кринички Миколаївського
району Миколаївської області. (а.с. 19)

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_5 померла у віці
88 років в с. Весняне Миколаївського
району Миколаївської області.

Проаналізувавши надані сторонами
докази у їх сукупності, суд дійшов
висновку, що при укладенні договорів
купівлі-продажу сторони за угодами
домовилися щодо усіх істотних умов і
повністю їх виконали. Разом з тим, в
подальшому відповідачі не виявили
бажання посвідчити договір
купівлі-продажу в нотаріальному
порядку і фактично ухилилися від
такого посвідчення, про що свідчить
зміст п. 11 договору від 16.12.1996 р. та п. 8
договору від 07.06.2000 р.

Таким чином у відповідності зі ст. 47 ч. 2
ЦК України (в ред. 1963 р.) обидва спірні
договори належить визнати дійсними.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 213, 215 ЦПК
України, суд, -

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу нерухомого майна № 373,
укладений 16 грудня 1996 року на
Універсальній товарній біржі
"Віконт-Т", за яким ОСОБА_5 продала за 20490
грн. ОСОБА_6, ОСОБА_3 та ОСОБА_1 житловий
будинок з надвірними будівлями і
спорудами, що розташований за адресою:
АДРЕСА_1.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу № 161, укладений 07
червня 2000 року на Універсальній
товарній біржі "РіКо-Альянс", за яким
ОСОБА_6 та ОСОБА_3 продали за 1000 грн.
ОСОБА_1 2/3 частини житлового будинку з
надвірними будівлями і спорудами, що
розташований за адресою: АДРЕСА_1.

На рішення може бути подана апеляційна
скарга протягом 10 днів до апеляційного
суду Миколаївської області через
Миколаївський районний суд
Миколаївської області.

Суддя
Д.В. Стрєльніков

10.11.2014