Справа
№ 482/1880/14-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

25 листопада 2014 року
м. Нова
Одеса

Новоодеський районний суд
Миколаївської області в складі:

головуючого судді - Ітріна М.В.,

при секретарі - Андреєвій Ю.В.,
розглянувши в відкритому судовому
засіданні в м. Нова Одеса цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання дійсним договору міни
житлових будинків, -

В С Т А Н О В И В:

05 листопада 2014 року позивач звернулася
до суду з зазначеним позовом до
відповідача. В обґрунтування своїх
вимог посилається на те, що 19 березня 2002
року на товарній біржі «Ріко-Альянс»
уклала договір міни, відповідно до
якого поміняла належний їй на праві
власності будинок АДРЕСА_1 на будинок
АДРЕСА_2, в цьому ж селі. Дане право
власності зареєстрували в бюро
технічної інвентаризації.

Вказали, що при виготовленні
Державного акту про право власності на
земельну ділянку стало відомо, що
договір міни не відповідає вимогам
чинного законодавства.

Відповідачка відмовляється посвідчити
цей договір нотаріально, а тому з
посиланням на ці обставини і статті 15,
16, 220 ЦК України просила визнати дійсним
спірний договір.

Позивач у судове засідання не
з'явилася, але надала суду письмову
заяву, в якій позов підтримала та
просила його задовольнити, а справу
розглянути без її участі.

Відповідач будучи своєчасно та
належним чином повідомленою про час і
місце розгляду справи в судове
засідання не з'явилася, але також
надала суду письмову заяву, в якій
заявлені вимоги визнає повністю і не
заперечує проти їх задоволення, а
справу просить розглянути без її
участі у зв'язку з похилим віком та
станом здоров'я.

Дослідивши обставини справи і
перевіривши їх письмовими доказами,
оцінивши досліджені в судовому
засіданні докази, суд приходить до
висновку, що позовна заява підлягає
задоволенню з таких підстав.

Згідно ст. 241 ЦК УРСР ( в редакції 1963 р.,
яка діяла на час виникнення спірних
правовідносин), за договором міни між
сторонами провадиться обмін одного
майна на інше.

Кожний з тих, хто бере участь у міні,
вважається продавцем того майна, яке
він дає в обмін, і покупцем майна, яке
він одержує.

Статтею 242 ЦК УРСР визначено, що до
договору міни застосовуються
відповідно правила про договір
купівлі-продажу, якщо інше не випливає
з змісту відносин сторін.

Договір купівлі-продажу жилого будинку
повинен бути нотаріально посвідчений,
якщо хоча б однією з сторін є
громадянин. Договір купівлі-продажу
жилого будинку підлягає реєстрації у
виконавчому комітеті місцевої Ради
народних депутатів (ст. 227 ЦК УРСР).

Як вбачається з матеріалів справи і
встановлено судом те, що 19 березня 2002
року, на універсальній товарній біржі
«Ріко-Альянс» укладено договір міни, за
яким ОСОБА_2 передала належний їй на
праві власності житловий будинок з
надвірними будівлями та спорудами
АДРЕСА_2 ОСОБА_1, а остання передала
ОСОБА_2 належний їй на праві приватної
власності житловий будинок з
надвірними будівлями та спорудами
АДРЕСА_1.

28 березня 2002 р. бюро технічної
інвентаризації здійснено державну
реєстрацію права власності на житлові
будинки АДРЕСА_2 і АДРЕСА_1 на ім'я
ОСОБА_1 і ОСОБА_2 відповідно.

Судом встановлено, що з вказаного часу
сторони фактично проживають у житлових
будинках відповідно до договору міни
зі своїми сім'ями, провели за свій
рахунок ремонт та оплачують комунальні
послуги.

Ці обставини, виходячи зі змісту їх
заяв, ними не оспорюються.

Відповідно до положень ст. 47 ЦК УРСР ( в
редакції 1963 р.), нотаріальне
посвідчення угод обов'язкове лише у
випадках, зазначених у законі.

Якщо одна з сторін повністю або
частково виконала угоду, що потребує
нотаріального посвідчення, а друга
сторона ухиляється від нотаріального
оформлення угоди, суд вправі за вимогою
сторони, яка виконала угоду, визнати
угоду дійсною.

Судом з'ясовано, що відповідач ОСОБА_2 є
особою похилого віку (81 рік), має
незадовільний стан здоров'я і
ухиляється від нотаріального
посвідчення спірного договора
відповідно до чинного законодавства.

З огляду на викладене, суд дійшов
висновку про наявність правових
підстав щодо визнання спірного
договору дійсним, оскільки така
обставина істотно впливає на право
володіння, користування та
розпорядження власниками своїм
нерухомим майном.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 79, 88, 212-215 ЦПК
України, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір Міни укладений
19 березня 2002 року на універсальній
товарній біржі «Ріко-Альянс», за яким
ОСОБА_2 належний їй на праві власності
житловий будинок АДРЕСА_2, який
розміщений на земельній ділянці
розміром 800 кв.м. і складається: з
кам'яного житлового будинку за літерою
А-1; житловою площею 50,5 кв.м., знос 42
відсотки; навіса кам'яного за літерою
В-1; сарая кам'яного за літерою Г-1; сарая
кам'яного за літерою Д-1; вбиральні
цегляної за літерою Е-1; літнього душа
цегляного за літерою Ж-1; басейна за
літерою З-1; огорожі № 1-2; колодязя № 3 -
передала ОСОБА_1,

а ОСОБА_1 належний їй на праві приватної
власності житловий будинок АДРЕСА_1,
розміщений на земельній ділянці
розміром 1 000 кв.м. і складається: з
кам'яного житлового будинку за літерою
А-1; житловою площею 38,9 кв.м., знос 45
відсотків; літньої кухні кам'яної за
літерою Б-1; підвалу кам'яного за
літерою В-1; літньої кухні кам'яної за
літерою Г-1; сарая кам'яного за літерою
Д-1; басейна за літерою Е-1; колодязя № 1;
огорожі № 2, 3 - передала ОСОБА_2.

Рішення суду може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Миколаївської області через
Новоодеський районний суд шляхом
подачі апеляційної скарги протягом
десяти днів з дня проголошення рішення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Головуючий