Справа № 592/9254/14-ц
Провадження №
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 листопада 2014 року

м.Суми

Ковпаківський районний
суд м. Суми у складі: головуючого –
судді Кондратенко М.В., при секретарі –
Безкровній К.Г., розглянувши у судовому
засіданні матеріали цивільної справи
за заявою ОСОБА_1 і поданої в інтересах
ОСОБА_2 про тлумачення змісту
правочину, –

В С Т А Н
О В И В:

Заявник звернувся до суду з заявою і
уточнені свої вимоги обґрунтовує тим,
що на підставі Договору дарування від
26.08.2003 року ОСОБА_2 на праві власності
належить 93/150 частин житлового будинку,
що знаходиться в АДРЕСА_1,
розташованого на землях Сумської
міської ради.

Станом на 2002 рік співвласниками
вищезазначеного будинку були ОСОБА_3 і
якій належало 93/150 частин житлового
будинку, та ОСОБА_4, якому належить 57/150
частин житлового будинку.

Рішенням Ковпаківського районного
суду м. Суми від 15.02.2002 року встановлено
порядок користування земельною
ділянкою за адресою: м. Суми, вул.
Островського, 143 між ОСОБА_3 та ОСОБА_4
по фактичному користуванню,
визначеному висновками технічної
експертизи, проведеної Сумським ОБТІ,
згідно з яким:

1) в користування ОСОБА_3 виділено
земельну ділянку площею 306 кв.м., із них:
під будівлями – 83 кв., під двором
загального користування – 75 кв.м., під
двором конкретного користування – 69
кв.м., під городом – 79 кв.м.;

2) в користування ОСОБА_5 виділено 234
кв.м. земельної ділянки, із них: під
будівлями – 81 кв.м., під двором
загального користування – 75 кв.м., під
двором конкретного користування – 79
кв.м.

26.08.2003 року ОСОБА_3 за договором
дарування подарувала ОСОБА_2 93/150 частин
житлового будинку по вул. Островського,
143 в м. Суми.

Згідно Державного акту на право
власності на земельну ділянку від
23.11.2011 року № 01817 , по вул.
Островського, 143 в м. Суми
зареєстровано право спільної
часткової власності на земельну
ділянку: за ОСОБА_2 площею 62/100, за ОСОБА_5
площею 38/100.

Відповідно всіх цивільних
правовідносин, що виникають між новими
співвласниками житлового будинку –
ОСОБА_2 та ОСОБА_4 питання спільного
господарювання не вирішуються та
зводяться до рішення 2002 року, а договір
дарування від 26.08.2003 року не береться до
уваги. Проте до рішення суду 2002 року
ОСОБА_2 не має жодного відношення.

А тому просить суд витлумачити зміст
Договору дарування від 26.08.2003 року,
укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_2, а саме:

- чи Даритель передав тільки частину
житлового будинку, чи разом з земельною
ділянкою;

- чи зазначено в правочині передача
прав (обов’язків) стосовно
встановленого порядку користування
земельною ділянкою у відповідності до
рішення суду від 15.02.2002 р. по справі
№2-30/02;

- чи зазначені в правочині будь-які інші
обмеження (сервітути) на використання
майном, земельною ділянкою;

- чи зазначена в правочині будь-яка
незгода (заперечення) інших
співвласників житлового будинку з
умовами договору дарування частини
житлового будинку.

Згідно поданої заяви представник
заявника - ОСОБА_1 просить дану справу
розглядати в його відсутності,
заявлені вимоги свого довірителя
підтримує в повному обсязі та просить
їх задовольнити.

Суд, перевіривши та дослідивши
матеріали справи, вважає за необхідне
заяву задовольнити, виходячи з
наступних підстав.

Встановлено, що на підставі Договору
дарування від 26.08.2003 року ОСОБА_2 на
праві власності належить 93/150 частин
житлового будинку, що знаходиться в
АДРЕСА_2, розташованого на землях
Сумської міської ради /а.с.4-5,6/.

Станом на 2002 рік співвласниками
вищезазначеного будинку були ОСОБА_3 і
якій належало 93/150 частин житлового
будинку, та ОСОБА_4 та якому належить
57/150 частин житлового будинку.

Рішенням Ковпаківського районного
суду м. Суми від 15.02.2002 року встановлено
порядок користування земельною
ділянкою за адресою: м. Суми, вул.
Островського, 143 між ОСОБА_3 та ОСОБА_4
по фактичному користуванню,
визначеному висновками технічної
експертизи, проведеної Сумським ОБТІ,
згідно з яким:

1) в користування ОСОБА_3 виділено
земельну ділянку площею 306 кв.м., із них:
під будівлями – 83 кв., під двором
загального користування – 75 кв.м., під
двором конкретного користування – 69
кв.м., під городом – 79 кв.м.;

2) в користування ОСОБА_5 виділено 234
кв.м. земельної ділянки, із них: під
будівлями – 81 кв.м., під двором
загального користування – 75 кв.м., під
двором конкретного користування – 79
кв.м. /а.с.7,8/.

Згідно Державного акту на право
власності на земельну ділянку від
23.11.2011 року № 01817 , по вул.
Островського, 143 в м. Суми зареєстровано
право спільної часткової власності на
земельну ділянку: за ОСОБА_2 площею 62/100,
за ОСОБА_5 площею 38/100 /а.с.9-11/.

Відповідно до статті 213 ЦК України,
зміст правочину може бути витлумачений
стороною (сторонами). На вимогу однієї
або обох сторін суд може постановити
рішення про тлумачення змісту
правочину. При тлумаченні змісту
правочину беруться до уваги однакове
для всього змісту правочину значення
слів і понять, а також загальноприйняте
у відповідній сфері відносин значення
термінів. Якщо буквальне значення слів
і понять, а також загальноприйняте у
відповідній сфері відносин значення
термінів не дає змоги з'ясувати зміст
окремих частин правочину, їхній зміст
встановлюється порівнянням
відповідної частини правочину зі
змістом інших його частин, усім його
змістом, намірами сторін.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 174, 209, 212, 214-215 ЦПК
України, ст. 213 ЦК України, суд –

У Х В А Л И
В:

Заяву ОСОБА_1 і поданої в інтересах
ОСОБА_2 про тлумачення змісту правочину
– задовольнити.

Розтлумачити зміст правочину -
договору дарування 93/150 частин
житлового будинку від 26.08.2003 року,
укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_2,
посвідченого державним нотаріусом
другої сумської державної
нотаріальної контори ОСОБА_6,
зареєстрованого в реєстрі за № 2-1666,
таким чином:

- Даритель передав Обдарованому тільки
частину житлового будинку, а саме 93/150
(дев’яносто три сто п’ятдесятих)
частин житлового будинку, що
знаходяться в місті Суми, вулиця
Островського, 143. Право власності чи
користування земельною ділянкою за
даним договором дарування не
передавалось. Зміст ст.ст. 93, 95, 96, 103-109,
116, 120, 125 Земельного кодексу України та
п. 6 Перехідних положень цього ж кодексу
сторонам договору були роз’яснені.

- Перехід прав та/чи обов’язків
стосовно встановленого порядку
користування земельною ділянкою у
відповідності до рішення суду від
15.02.2002 р. по справі №2-30/02, договором
дарування 93/150 частин житлового будинку
від 26.08.2003 року не відбувся.

- В договорі дарування 93/150 частин
житлового будинку від 26.08.2003 року
будь-які обмеження на використання
майном, земельною ділянкою не
зазначені, даровані 93/150 частини
житлового будинку на момент укладення
договору нікому іншому не були продані,
не були подаровані, не були в заставі, в
спорі та під забороною не перебували.

- Будь-яка незгода чи заперечення інших
співвласників житлового будинку з
умовами договору дарування 93/150 частин
житлового будинку від 26.08.2003 року в
договорі не зазначена.

Ухвала суду може бути оскаржена до
апеляційного суду Сумської області
через Ковпаківський районний суд м.
Суми протягом п’яти днів з дня
отримання копії ухвали.

Суддя

М.В. Кондратенко