Справа № 128/2595/13-ц Провадження №
22-ц/772/3041/2014Головуючий в суді першої
інстанції Шевчук Л. П.Категорія
23Доповідач Стадник І. М.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

Іменем України

04 листопада 2014 року м. ВінницяКолегія
суддів судової палати в цивільних
справах апеляційного суду Вінницької
області в складі:

Головуючого, судді Стадника І.М.,

Суддів: Голоти Л.О., Медвецького С.К.,

при секретарі Куленко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду справу за
апеляційною скаргою представника
позивачів ОСОБА_2 на рішення
Вінницького районного суду Вінницької
області від 10 вересня 2014 року у
цивільній справі за позовом
представника ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10,
ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14,
ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18,
ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22,
ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26,
ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30,
ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34,
ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38,
ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42,
ОСОБА_43, ОСОБА_33 ОСОБА_44, ОСОБА_45,
ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49,
ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53,
ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57,
ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_60, ОСОБА_61,
ОСОБА_62, ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_65,
ОСОБА_66, ОСОБА_67, ОСОБА_68, ОСОБА_69,
ОСОБА_70, ОСОБА_71, ОСОБА_72, ОСОБА_73,
ОСОБА_74, ОСОБА_75, ОСОБА_76, ОСОБА_77,
ОСОБА_78, ОСОБА_79 - ОСОБА_2 до Товариства з
обмеженою відповідальністю «Правнича
компанія «Справа», за участю третіх
осіб - Управління Держземагенства у
Вінницькому районі Вінницької області,
реєстраційної служби Вінницького
районного управління юстиції про
визнання договорів оренди землі
недійсними та зобов'язання звільнити
земельні ділянки, -

встановила:

Рішенням Вінницького районного суду
Вінницької області від 10 вересня 2014
року відмовлено в задоволенні позову
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7,
ОСОБА_80, ОСОБА_8, ОСОБА_81, ОСОБА_10,
ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14,
ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_82,
ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_83, ОСОБА_20,
ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_84, ОСОБА_23,
ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27,
ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31,
ОСОБА_85, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35,
ОСОБА_86, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38,
ОСОБА_87, ОСОБА_39, ОСОБА_88, ОСОБА_40,
ОСОБА_41, ОСОБА_42 Іванівни, ОСОБА_43,
ОСОБА_89, ОСОБА_90, ОСОБА_45, ОСОБА_91,
ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49,
ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53,
ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57,
ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_60, ОСОБА_61,
ОСОБА_62, ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_92,
ОСОБА_65, ОСОБА_93, ОСОБА_66, ОСОБА_67,
ОСОБА_68, ОСОБА_69, ОСОБА_70, ОСОБА_71,
ОСОБА_94, ОСОБА_95, ОСОБА_72, ОСОБА_73,
ОСОБА_74, ОСОБА_96, ОСОБА_75, ОСОБА_97,
ОСОБА_76,ОСОБА_98, ОСОБА_99, ОСОБА_100,
ОСОБА_78, ОСОБА_79 до Товариства з
обмеженою відповідальністю «Правнича
компанія «Справа», за участю третіх
осіб - Управління Держземагенства у
Вінницькому районі Вінницької області,
реєстраційної служби Вінницького
районного управління юстиції про
визнання договорів оренди землі
недійсними та зобов'язання звільнити
земельні ділянки.

Не погодившись із зазначеним рішенням
представник позивачів ОСОБА_2 подав до
апеляційного суду апеляційну скаргу, в
якій посилаючись на неповне з'ясування
судом першої інстанції обставин, що
мають значення для справи,
невідповідність висновків суду
обставинам справи, та порушення норм
матеріального права, просить скасувати
рішення суду першої інстанції та
ухвалити нове про задоволення позовних
вимог всіх позивачів.

Позивачі ОСОБА_93, ОСОБА_96, ОСОБА_89,
ОСОБА_85, ОСОБА_80, ОСОБА_101,
ОСОБА_92,ОСОБА_94, ОСОБА_98, ОСОБА_84,
ОСОБА_97, ОСОБА_91, ОСОБА_86, ОСОБА_87,
ОСОБА_83, ОСОБА_95, ОСОБА_82, ОСОБА_88 подали
апеляційному суду заяви про відмову
від апеляційної скарги, а тому ухвалою
від 04.11.2014 року апеляційне провадження
за їх апеляційними скаргами закрите.

Апелянт - представник позивачів ОСОБА_2
в судове засідання не з'явився, проте
подав суду заяву про розгляд справи без
його та позивачів участі.

Представник відповідача ОСОБА_102 проти
вимог апеляційної скарги заперечує,
просить залишити в силі рішення суду
першої інстанції як законне і
обґрунтоване.

Інші особи, які беруть участь у справі,
повідомлені в установленому порядку
про дату, час і місце розгляду справи,
до суду не з'явилися, що відповідно до
статті 305 ЦПК України не перешкоджає
апеляційному розглядові справи.

Заслухавши доповідь судді-доповідача,
вивчивши матеріали справи та
перевіривши законність і
обґрунтованість рішення суду першої
інстанції в межах доводів апеляції
вимог, заявлених у суді першої
інстанції, колегія суддів приходить до
висновку про відхилення апеляційної
скарги з наступних підстав.

Статтею 204 ЦК України встановлена
презумпція правомірності правочину,
відповідно до якої правочин є
правомірним, якщо його недійсність
прямо не встановлена законом або якщо
він не визнаний судом недійсним.

Відповідно до статті 215 ЦК України
підставою недійсності правочину є
недодержання в момент вчинення
правочину стороною (сторонами) вимог,
які встановлені частинами
першою-третьою, п'ятою та шостою статті
203 цього Кодексу: зміст правочину не
може суперечити цьому Кодексу, іншим
актам цивільного законодавства, а
також інтересам держави і суспільства,
його моральним засадам; особа, яка
вчиняє правочину, повинна мати
необхідний обсяг цивільної
дієздатності; волевиявлення учасника
правочину має бути вільним і
відповідати його внутрішній волі;
правочин має бути спрямований на
реальне настання правових наслідків,
що обумовлені ним; правочин, що
вчиняється батьками (усиновлювачами),
не може суперечити правам та інтересам
їхніх малолітніх, неповнолітніх чи
непрацездатних дітей.

Як роз'яснив Пленум Верховного Суду
України в п. 7 Постанови від 06.11.2009 року
№9 «Про судову практику розгляду
цивільних справ про визнання
правочинів недійсними» правочин може
бути визнаний недійсним лише з підстав,
визначених законом, та із застосування
наслідків недійсності, передбачених
законом.

Судом першої інстанції встановлено, що
ОСОБА_3 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №774351 є власником земельної
ділянки загальною площею 1,3238 га, яка
знаходиться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області,
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

ОСОБА_4 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №774897 є власником земельної
ділянки загальною площею 1,6209 га, яка
знаходиться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

ОСОБА_5 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №775031 є власником земельної
ділянки загальною площею 1,6189 га, яка
знаходиться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області,
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

ОСОБА_6 на підставі державних актів на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №774618 власником земельної
ділянки площею 1,2190 га, яка знаходяться
на території Мізяківсько-Хутірської
сільської ради Вінницького району
Вінницької області, з цільовим
призначенням для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва.

ОСОБА_7 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №774650 є власником земельної
ділянки загальною площею 0,9715 га, яка
знаходиться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

ОСОБА_8 на підставі державних актів на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №774441 та ЯЖ №774440 є власником
двох земельних ділянок площею 1,9980 га та
1,6072 га (відповідно), які знаходяться на
території Мізяківсько-Хутірської
сільської ради Вінницького району
Вінницької області з цільовим
призначенням для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
кожна.

ОСОБА_9 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №775376 є власником земельної
ділянки загальною площею 1,6190 га, яка
знаходиться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

ОСОБА_10 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №775097 є власником земельної
ділянки загальною площею 1,6186 га, яка
знаходиться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

ОСОБА_11 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №774309 є власником земельної
ділянки загальною площею 0,5596 га, яка
знаходиться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

ОСОБА_12 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №774445 є власником земельної
ділянки загальною площею 1,3248 га, яка
знаходиться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

ОСОБА_13 на підставі державних актів на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №774359 та ЯЖ №774358 є власником
двох земельних ділянок площею 1,4955 га та
1,5161 га (відповідно), які знаходяться на
території Мізяківсько-Хутірської
сільської ради Вінницького району
Вінницької області з цільовим
призначенням для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
кожна.

ОСОБА_14 на підставі державних актів на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №774944 та ЯЖ №774943 є власником
двох земельних ділянок площею по 1,6209 га
кожна, які знаходяться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

ОСОБА_15 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №774623 є власником земельної
ділянки загальною площею 0,9715 га, яка
знаходиться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

ОСОБА_16 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №774476 є власником земельної
ділянки загальною площею 1,4680 га, яка
знаходиться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

ОСОБА_17 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №774630 є власником земельної
ділянки загальною площею 1,6192 га, яка
знаходиться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

ОСОБА_18 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №774976 є власником земельної
ділянки загальною площею 1,6209 га, яка
знаходиться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

ОСОБА_19 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №774808 є власником земельної
ділянки загальною площею 1,6192 га, яка
знаходиться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

ОСОБА_20 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №774472 є власником земельної
ділянки загальною площею 1,5357 га, яка
знаходиться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

ОСОБА_21 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №774545 є власником земельної
ділянки загальною площею 1,3227 га, яка
знаходиться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

ОСОБА_22 на підставі державних актів на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №774524 та ЯЖ №775295 є власником
двох земельних ділянок площею 1,2598 га та
1,6191 га (відповідно), які знаходяться на
території Мізяківсько-Хутірської
сільської ради Вінницького району
Вінницької області з цільовим
призначенням для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
кожна.

ОСОБА_23 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №775431 є власником земельної
ділянки загальною площею 1,6332 га, яка
знаходиться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

ОСОБА_24 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №775427є власником земельної
ділянки загальною площею 1,7263 га, яка
знаходиться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

ОСОБА_25 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №775459 є власником земельної
ділянки загальною площею 1,6207 га, яка
знаходиться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

ОСОБА_26 на підставі державного акту на
право власності на земельну ділянку
серії ЯМ №343077 є власником земельної
ділянки площею 1,6209 га, яка знаходиться
на території Мізяківсько-Хутірської
сільської ради Вінницького району
Вінницької області з цільовим
призначенням для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва.

ОСОБА_27 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №775014 є власником земельної
ділянки загальною площею 1,6193 га, яка
знаходиться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

ОСОБА_28 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №775423 є власником земельної
ділянки загальною площею 1,7854 га, яка
знаходиться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

ОСОБА_29 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №774632 є власником земельної
ділянки загальною площею 1,6191 га, яка
знаходиться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

ОСОБА_30 на підставі державних актів на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №774986 та ЯЖ №774987 є власником
двох земельних ділянок площею 1,6191 га та
1,6193 га (відповідно), які знаходяться на
території Мізяківсько-Хутірської
сільської ради Вінницького району
Вінницької області з цільовим
призначенням для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
кожна.

ОСОБА_31 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №774707 є власником земельної
ділянки загальною площею 1,2682 га, яка
знаходиться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

ОСОБА_32 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №775308 є власником земельної
ділянки загальною площею 1,5573 га, яка
знаходиться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

ОСОБА_33 на підставі державних актів на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №775412 та №775413 є власником двох
земельних ділянок площею по 1,6191 га
кожна, які знаходяться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

ОСОБА_34 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №774698 є власником земельної
ділянки загальною площею 1,2143 га, яка
знаходиться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

ОСОБА_35 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №775417 є власником земельної
ділянки загальною площею 1,8235 га, яка
знаходиться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

ОСОБА_36 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №775081 є власником земельної
ділянки загальною площею 1,6186 га, яка
знаходиться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

ОСОБА_37 на підставі державних актів на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №5266 та №775328 є власником двох
земельних ділянок площею 1,6192 га і 1,3529
га (відповідно), які знаходяться на
території Мізяківсько-Хутірської
сільської ради Вінницького району
Вінницької області з цільовим
призначенням для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва.

ОСОБА_38 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №774658 є власником земельної
ділянки загальною площею 0,9715 га, яка
знаходиться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

ОСОБА_39 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №774518 є власником земельної
ділянки загальною площею 1,2791 га, яка
знаходиться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

ОСОБА_40 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №775304 є власником земельної
ділянки загальною площею 0,7290 га, яка
знаходиться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

ОСОБА_41 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №774862 є власником земельної
ділянки загальною площею 1,6191 га, яка
знаходиться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

ОСОБА_42 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №775331 є власником земельної
ділянки загальною площею 1,2769 га, яка
знаходиться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
(а.с. 7 т.10).

ОСОБА_43 на підставі державних актів на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №775273, ЯЖ №775327 є власником двох
земельних ділянок площею 1,6191 га, та 1,2942
га (відповідно), які знаходяться на
території Мізяківсько-Хутірської
сільської ради Вінницького району
Вінницької області з цільовим
призначенням для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва.

ОСОБА_90 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №775025 є власником земельної
ділянки загальною площею 1,6192 га, яка
знаходиться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

ОСОБА_45 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №774616 є власником земельної
ділянки загальною площею 0,9715 га, яка
знаходиться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

ОСОБА_46 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №774984 є власником земельної
ділянки загальною площею 1,6193 га, яка
знаходиться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

ОСОБА_47 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №774784 є власником земельної
ділянки загальною площею 0,5820 га, яка
знаходиться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

ОСОБА_48 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №774331 є власником земельної
ділянки загальною площею 1,3237 га, яка
знаходиться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

ОСОБА_49 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №774850 є власником земельної
ділянки загальною площею 1,1210 га, яка
знаходиться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

ОСОБА_50 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №774625 є власником земельної
ділянки загальною площею 0,9715 га, яка
знаходиться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

ОСОБА_51 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №774983 є власником земельної
ділянки загальною площею 1,6191 га, яка
знаходиться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

ОСОБА_52 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №775296 є власником земельної
ділянки загальною площею 1,5956 га, яка
знаходиться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

ОСОБА_53 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №774288 є власником земельної
ділянки загальною площею 0,4412 га, яка
знаходиться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

ОСОБА_54 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №774554 є власником земельної
ділянки загальною площею 1,3229 га, яка
знаходиться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

ОСОБА_55 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №774376є власником земельної
ділянки загальною площею 1,3033 га, яка
знаходиться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

ОСОБА_56 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №774293 є власником земельної
ділянки загальною площею 1,1928 га, яка
знаходиться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

ОСОБА_57 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №775478 є власником земельної
ділянки загальною площею 1,6208 га, яка
знаходиться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

ОСОБА_58 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №775173 є власником земельної
ділянки загальною площею 1,2145 га, яка
знаходиться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

ОСОБА_59 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №775272 є власником земельної
ділянки загальною площею 1,6193 га, яка
знаходиться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

ОСОБА_60 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №774872 є власником земельної
ділянки загальною площею 1,6208 га, яка
знаходиться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

ОСОБА_61 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №775258 є власником земельної
ділянки загальною площею 1,6191 га, яка
знаходиться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

ОСОБА_62 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №774968 є власником земельної
ділянки загальною площею 1,6205 га, яка
знаходиться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

ОСОБА_63 на підставі державних актів на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №774642, ЯЖ №774610, та ЯЖ №774709 є
власником трьох земельних ділянок
площею 0,9714 га, 1,0045 га та 1,0381 га
(відповідно), які знаходяться на
території Мізяківсько-Хутірської
сільської ради Вінницького району
Вінницької області з цільовим
призначенням для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
кожна.

ОСОБА_64 підставі державних актів на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №774965 та ЯЖ №774256 є власником
земельних ділянок площею 1,7222 га, 1,1601 га
(відповідно), які знаходяться на
території Мізяківсько-Хутірської
сільської ради Вінницького району
Вінницької області з цільовим
призначенням для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
кожна.

ОСОБА_65 підставі державних актів на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №774713 та ЯЖ №774712 є власником
земельних ділянок площею 1,2146 га, 1,2143 га
(відповідно), які знаходяться на
території Мізяківсько-Хутірської
сільської ради Вінницького району
Вінницької області з цільовим
призначенням для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
кожна.

ОСОБА_66 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №774446 є власником земельної
ділянки загальною площею 1,3247 га, яка
знаходиться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

ОСОБА_67 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №775368 є власником земельної
ділянки загальною площею 1,6192 га, яка
знаходиться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

ОСОБА_68 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №775367є власником земельної
ділянки загальною площею 1,6192 га, яка
знаходиться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

ОСОБА_69 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №775340 є власником земельної
ділянки загальною площею 1,6019 га, яка
знаходиться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

ОСОБА_70 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №775135 є власником земельної
ділянки загальною площею 1,6184 га, яка
знаходиться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

ОСОБА_71 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №774690 є власником земельної
ділянки загальною площею 1,2143 га, яка
знаходиться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

ОСОБА_72 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №775342 є власником земельної
ділянки загальною площею 1,4416 га, яка
знаходиться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

ОСОБА_73 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №775017 є власником земельної
ділянки загальною площею 1,6192 га, яка
знаходиться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

ОСОБА_74 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №775387 є власником земельної
ділянки загальною площею 1,6192 га, яка
знаходиться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

ОСОБА_75 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №775292 є власником земельної
ділянки загальною площею 1,6192 га, яка
знаходиться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

ОСОБА_76 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №775352 є власником земельної
ділянки загальною площею 1,6191 га, яка
знаходиться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

ОСОБА_77 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №774294 є власником земельної
ділянки загальною площею 1,1352 га, яка
знаходиться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

ОСОБА_78 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №774815 є власником земельної
ділянки загальною площею 1,6192 га, яка
знаходиться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

ОСОБА_79 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №774814 є власником земельної
ділянки загальною площею 1,6193 га, яка
знаходиться на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району Вінницької області
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

15 грудня 2008 року між ТОВ «Правнича
компанія «Справа» та позивачами було
укладено договори оренди належних їм
земельних ділянок, які зареєстровані у
Вінницькій регіональній філії ДП
«Центр державного земельного
кадастру» або в управлінні Держкомзему
у Вінницькому районі в залежності від
дати реєстрації.

Правовідносини, що виникли між
сторонами, пов'язані з орендою землі, а
тому регулюються Земельним кодексом
України, Цивільним кодексом України,
Законом України «Про оренду землі».

Згідно з частиною 1 статті 638 ЦК України
договір є укладеним, якщо сторони в
належній формі досягли згоди з усіх
істотних умов договору.

Істотними умовами договору є умови про
предмет договору, умови, що визначені
законом як істотні або є необхідними
для договорів даного виду, а також усі
ті умови, щодо яких за заявою хоча б
однієї із сторін має бути досягнуто
згоди.

За змістом частини 2 статті 792 ЦК
України відносини щодо найму (оренди)
земельної ділянки регулюються законом.

Відповідно до статті 15 Закону України
«Про оренду землі» істотними умовами
договору оренди землі є: об'єкт оренди
(кадастровий номер, місце розташування
та розмір земельної ділянки); строк дії
договору оренди; орендна плата із
зазначенням її розміру, індексації,
форм платежу, строків, порядку її
внесення і перегляду та
відповідальності за її несплату; умови
використання та цільове призначення
земельної ділянки, яка передається в
оренду; умови збереження стану об'єкта
оренди; умови і строки передачі
земельної ділянки орендарю; умови
повернення земельної ділянки
орендодавцеві; існуючі обмеження
(обтяження) щодо використання
земельної ділянки; визначення сторони,
яка несе ризик випадкового пошкодження
або знищення об'єкта оренди чи його
частини; відповідальність сторін;
умови передачі у заставу та внесення до
статутного фонду права оренди
земельної ділянки.

Відсутність у договорі оренди землі
однієї з істотних умов, передбачених
цією статтею, також порушення вимог
статей 4-6, 11, 17, 19 цього Закону є
підставою для відмови в державній
реєстрації договору оренди, а також для
визнання договору недійсним
відповідно до закону.

Відповідно до частини 2 статті 214 ЦПК
України при виборі правової норми, що
підлягає застосуванню до спірних
правовідносин, суд зобов'язаний
враховувати висновки Верховного Суду
України, викладені у рішеннях,
прийнятих за результатами розгляду
заяв про перегляд судового рішення з
підстави, передбаченої пунктом 1
частини першої статті 355 цього Кодексу.

В постанові від 25 грудня 2013 року у
справі №6-78цс13 Верховний Суд України
висловив правову позицію, згідно з якою
виходячи з того, що відповідно до
статті 15 Цивільного кодексу України та
статті 3 Цивільного процесуального
кодексу України у порядку цивільного
судочинства підлягає захисту саме
порушене право, суд повинен встановити
чи дійсно порушуються права
орендодавців у зв'язку з відсутністю в
договорах оренди умов, передбачених
статтею 15 Закону України "Про оренду
землі", визначити істотність цих умов, а
також з'ясувати у чому саме полягає
порушення їхніх законних прав.

Статтею 11 Закону України «Про оренду
землі» передбачено, що ризик
випадкового знищення або пошкодження
об'єкта оренди покладено на
орендодавця, якщо інше не передбачено
договором оренди землі. У разі
прострочення орендодавцем або
орендарем встановлених договором
оренди землі строків передачі об'єкта
оренди, ризик його випадкового
знищення або пошкодження в цей період
несе сторона, яка допустила
прострочення його передачі.

Відмовляючи в задоволенні позовних
вимог суд першої інстанції, дослідивши
матеріали справи, дійшов
обґрунтованого висновку про те, що
позивачами не доведено належними
доказами реального порушення їхніх
прав у зв'язку з відсутністю в
договорах оренди землі такої умови як
визначення сторони, яка несе ризик
випадкового пошкодження або знищення
об'єкта оренди чи його частини, а також
порушення їх законних прав у зв'язку з
цим.

Перехідними положеннями Земельного
кодексу України (п. 14-15) до набрання
чинності законом про обіг земель
сільськогосподарського призначення,
але не раніше 01 січня 2016 року, внесення
права на земельну частку (пай) до
статутних капіталів господарських
товариств забороняється. На такий же
строк забороняється укладення угод
щодо земельних ділянок
сільськогосподарського призначення та
передбачено, що угоди (у тому числі
довіреності), укладені під час дії
заборони на купівлю-продаж або іншим
способом відчуження земельних ділянок
та земельних часток (паїв), визначених
підпунктами «а» та «б» цього пункту в
частині їх купівлі-продажу та іншим
способом відчуження, а так само в
частині передачі прав на відчуження
цих земельних ділянок та земельних
часток (паїв) на майбутнє є недійсними з
моменту їх укладення (посвідчення).

А тому вірним є також висновок суду
першої інстанції про те, що позивачами
ОСОБА_37, ОСОБА_22, ОСОБА_33, ОСОБА_14 не
доведено належними доказами реального
порушення їхніх прав у зв'язку з
відсутністю в договорах оренди землі
такої умови як передача у заставу та
внесення до статутного фонду права
оренди земельної ділянки.

Крім того, на час укладення договорів
оренди між відповідачем та вказаними
позивачами передача у заставу та
внесення до статутного фонду права
оренди земельної ділянки була прямо
заборонена законом, а відтак
відсутність умови про заборону такої
передачі в договорі оренди землі,
укладеному між сторонами, не може бути
підставою для визнання його недійсним.

Вирішуючи питання щодо позовних вимог
ОСОБА_61 судом вірно встановлено, що
згідно державного акту на право
власності на земельну ділянку ЯЖ №774992
власником даної земельної ділянки є
ОСОБА_103, так само як вона є стороною у
договорі оренди №2008/864 від 15.12.2008 року
визнання якого недійсним є предметом
позовних вимог, а тому позов ОСОБА_61 не
може бути задоволений.

Посилання апелянта в апеляційній
скарзі на те, що відповідачі
проігнорували рішення зборів
власників орендованих земельних
ділянок від 16 березня 2013 року з питання
внесення змін в оспорювані договори
оренди землі суд оцінює критично,
оскільки дійсність проведення таких
зборів не доведена належними та
допустимими доказами.

Натомість в матеріалах справи наявна
копія листа голови
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Король В.І. від 11 квітня 2014 року № 105
відповідно до якого за даними
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
Вінницького району збори власників
земельних паїв, що зареєстровані в цій
сільській раді, 16 березня 2013 року не
організовувалися.

Слідчим Вінницького РВ УМВС України у
Вінницькій області проводилася
перевірка по факту підробки протоколу
№1 від 16 березня 2013 року зборів
пайовиків-власників земельних
часток-паїв, розташованих на території
Мізяківсько-Хутірської сільської ради.
Згідно з постановою про закриття
кримінального провадження від 07 серпня
2014 року на підставі допитів учасників
та свідків даної події встановлено, що
16 березня 2014 року
Мізяківсько-Хутірської сільської ради
відповідно до викладеного в протоколі
змісту збори пайовиків власників
земельних часток-паїв не проводилися
та зазначені в протоколі рішення не
приймалися.

Відповідно до частини 3 статті 10, статті
60 ЦПК України кожна сторона повинна
довести ті обставини. на які вона
посилається як на підставу своїх вимог
або заперечень, крім випадків,
встановлених цим Кодексом.

Доказами є будь-які фактичні дані, на
підставі яких суд встановлює наявність
або відсутність обставин, що
обґрунтовують вимоги і заперечення
сторін, інших обставин, які мають
значення для вирішення справи ( пункт 1
статті 57 цього Кодексу ).

Колегія суддів не бере до уваги
посилання апелянта на результати
агрохімічного обстеження земель
сільськогосподарського призначення та
показники за результатами такого
обстеження, оскільки апелянтом не
доведено безпосереднього
причинно-наслідкового зв'язку між
відсутністю в договорах оренди
відповідних істотних умов та можливим
погіршенням родючості ґрунтів.

Крім того, Вінницькою філією ДУ
«Держгрунтохорона» надані суперечливі
відповіді на запити сторін по справі.
Так, згідно з відповіддю від 30.07.2014 року
на запит представника позивача за
результатами обстеження показників
агрохімічного обстеження ґрунтів
сільськогосподарського призначення за
період 2011-2014 років в с. Мізяківські
Хутори Вінницького району відбулося
підкислення ґрунту та зменшення
процентного вмісту гумусу, що привело
до погіршення родючості ґрунтів. Проте
згідно з відповіддю цієї ж установи від
29.10.2014 року згідно поданих
середньозважених показників за період
з 2011 по 2014 роки погіршення якості
ґрунтів на землях ТОВ «Правнича
компанія «Справа» в с. Мізяківські
Хутори Вінницького району не
відбулося.

Таким чином, колегія суддів вважає, що
суд першої інстанції повно і всебічно
встановив обставини справи, правильно
їх оцінив і дійшов до законного і
обґрунтованого висновку про відмову в
задоволенні позовних вимог позивачів.

Доводи апеляційної скарги висновків
суду першої інстанції не спростовують
і не вказують на неправильне
застосування судом першої інстанції
норм матеріального чи процесуального
права, які б призвели до неправильного
вирішення справи.

Згідно з статтею 308 ЦПК України
апеляційний суд відхиляє апеляційну
скаргу і залишає рішення без змін, якщо
визнає, що суд першої інстанції ухвалив
рішення з додержанням норм
матеріального і процесуального права.

Враховуючи викладене вище, керуючись
ст. 304, 307, 308, 315, 319 ЦПК України, колегія
суддів,-

ухвалила:

Апеляційну скаргу представника
позивачів ОСОБА_2 відхилити, а рішення
Вінницького районного суду Вінницької
області від 10 вересня 2014 року - залишити
без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту
її проголошення, проте протягом
двадцяти днів з цього часу може бути
оскаржена в касаційному порядку шляхом
подання касаційної скарги до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ.

Головуючий:
/підпис/ Стадник І.М.

Судді:
/підпис/ Голота Л.О.

/підпис/ Медвецький С.К.

З оригіналом вірно:

Суддя апеляційного суду
Стадник І.М.