Справа № 357/5039/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 вересня 2014 року Білоцерківський
міськрайонний суд Київської області у
складі:

головуючого судді - Кошель Л. М. ,

при секретарі - Вангородська
О. С.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду цивільну справу
за позовом ТОВ « Узин-Агроінвест» до
ОСОБА_1 про усунення перешкод в
користуванні земельною ділянкою ,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з
вказаним позовом, посилаючись на те, що
відповідачка ОСОБА_1 є власником
земельної ділянки для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва площею 4,1407 га, що
розташована в межах Узинської міської
ради Білоцерківського району. 30
листопада 2012 року між ОСОБА_1 та ТОВ
«Узин - Агроінвест» було укладено
договір оренди цієї земельної ділянки
терміном на три роки до 30.11 2015 р. 06
серпня 2013 р. ОСОБА_1 звернулася до ТОВ
«Узин - Агроінвест» з заявою в якій
просила виділити їй земельний пай для
ведення підсобного господарства.На
вказаний лист ТОВ «Узин - Агроінвест»
надало відповідь листом № 46 від 15.08.2013
р. про те, що термін договору оренди
закінчується 30.11.2015 р. , в зв'язку з чим
їй було відмовлено в розірванні
договору за згодою сторін та
запропоновано звернутися до суду, а до
винесення судом рішення не проводити
на земельній ділянці будь-які роботи.
Але, незважаючи на дію договору оренди
землі, ОСОБА_1 у вересні 2013 р.
самовільно здійснила оранку на
орендованій ТОВ «Узин - Агроінвест»
земельній ділянці, що підтверджується
актом обстеження земельної ділянки від
21.03.2014 р. Вказаними діями відповідач
перешкоджає ТОВ «Узин - Агроінвест»
користуватися орендованою земельною
ділянкою та завдає збитків. А тому
позивач просив суд зобов'язати ОСОБА_1
усунути перешкоди у користуванні ТОВ
«Узин - Агроінвест» земельною ділянкою
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
площею 4,1407 га, що розташована в межах
Узинської міської ради
Білоцерківського району, кадастровий
номер :01:009:0002, шляхом її
звільнення та зобов'язати
відповідачку не чинити ТОВ «Узин -
Агроінвест» перешкоди у користуванні
цією земельною ділянкою.

Відповідачка ОСОБА_1 подала зустрічну
позовну заяву до ТОВ « Узин-Агроінвест»
про визнання договору оренди земельної
ділянки недійсним та скасування його
державної реєстрації, який було
залишено без розгляду ухвалою суду від
24.09.2014 р. за заявою представника
ОСОБА_1 адвоката ОСОБА_2

Представник ТОВ « Узин-Агроінвест»
Дудник А.В. позовні вимоги підтримав.

Від представника відповідачки ОСОБА_2
до суду надійшла заява про розгляд
справи за його відсутності.

Суд, вислухавши пояснення представника
позивача. дослідивши матеріали справи.
прийшов до висновку, що позов
обґрунтований і підлягає до
задоволення з наступних підстав.

По справі встановлено, що відповідачка
ОСОБА_1 є власником земельної ділянки
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
площею 4,1407 га, що розташована в межах
Узинської міської ради
Білоцерківського району, кадастровий
номер :01:009:0002, що підтверджується
державним актом на право власності на
земельну ділянку серії ЯБ № 797869 від
20.04.2006 р.

Між ОСОБА_1 та ТОВ «Узин - Агроінвест»
було укладено договір оренди землі від
30 листопада 2012 року. Вказаний договір
оренди був зареєстрований в ДЗК 30.11.2012
р. за № 06653. На виконання вказаного
договору між сторонами було підписано
акт прийому - передачі від 30.11.2012 р.

Згідно п. 7 вказаного договору термін
оренди становить 3 років, а саме до 30
листопада 2015 р.

На даний час вказаний договір оренди є
дійсним, не ким не скасований та не
розірваний.

06 серпня 2013 р. ОСОБА_1 звернулася до ТОВ
«Узин - Агроінвест» з заявою в якій
просила виділити їй земельний пай для
ведення підсобного господарства.

На вказаний лист ТОВ «Узин -
Агроінвест» надало відповідь листом №
46 від 15.08.2013 р. про те, що термін договору
оренди закінчується 30.11.2015 р. В зв'язку з
цим їй відмовлено в розірванні
договору за згодою сторін та
запропоновано для дострокового
розірвання договору звернутися до
суду, а до винесення судом рішення не
проводити на земельній ділянці
будь-які роботи.

В судовому засіданні було встановлено,
що відповідачка ОСОБА_1 у вересні 2013 р.
самовільно здійснила оранку на
орендованій ТОВ «Узин - Агроінвест»
земельній ділянці, що підтверджується
актом обстеження земельної ділянки від
21.03.2014 р. Даний факт сама ОСОБА_1 в суді
не заперечувала, пояснюючи це тим, що не
вважає договір оренди земельної
ділянки дійсним.

Вказаними незаконними діями
відповідачка перешкоджає ТОВ «Узин -
Агроінвест» користуватися орендованою
земельною ділянкою та завдає збитків.

Відповідно до ч. 1 ст. 27 Закону України
„Про оренду землі" орендареві
забезпечується захист його права на
орендовану земельну ділянку нарівні із
захистом права власності на земельну
ділянку відповідно до закону.

Згідно з ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу
України власник земельної ділянки або
землекористувач може вимагати
усунення будь-яких порушень його прав
на землю, навіть якщо ці порушення не
пов'язані з позбавленням права
володіння земельною ділянкою, і
відшкодування завданих збитків.

Захист прав громадян та юридичних осіб
на земельні ділянки здійснюється,
зокрема, шляхом відновлення стану
земельної ділянки, який існував до
порушення прав, і запобігання вчиненню
дій, що порушують права або створюють
небезпеку порушення прав; застосування
інших, передбачених законом, способів.

Суд вважає доведеними обставини, на які
посилається позивач , та обґрунтованим
обраний ним спосіб судового захисту, а
тому вимоги ТОВ « Узин-Агроінвест»
підлягають до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.15,16 ЦК України, ст.152 ЗК України,
ст.27 Закону України „Про оренду землі",
ст.ст.10,11,60,61,209-218,292,293 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Зобов»язати ОСОБА_1 усунути перешкоди у
користуванні ТОВ « Узин-Агроінвест»
земельною ділянкою для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва площею 4,1407 га, що
розташована в межах Узинської міської
ради Білоцерківського району,
кадастровий номер :01:009:0002, шляхом
її звільнення.

Зобов»язати ОСОБА_1 не чинити ТОВ «
Узин-Агроінвест» перешкоди у
користуванні земельною ділянкою для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
площею 4,1407 га, що розташована в межах
Узинської міської ради
Білоцерківського району, кадастровий
номер :01:009:0002

Рішення суду може бути оскаржене
до Апеляційного суду Київської області
через Білоцерківський міськрайонний
суд протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Л. М. Кошель