АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа №22-ц/791/2691/14
І інстанції Іванцова Н.К.
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2014 року грудня 01 дня колегія суддів
судової палати у цивільних справах
Апеляційного суду Херсонської області
у складі:

головуючого: Семиженка Г.В.

суддів: Бугрика В.В.

Лісової Г.Є.

при секретарі: Яковенку В.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у місті Херсоні апеляційну
скаргу ОСОБА_2 на рішення
Комсомольського районного суду міста
Херсона від 05 червня 2014 року у
цивільній справі за позовом Публічного
акціонерного товариства Комерційного
банку «Приватбанк» до ОСОБА_2, третя
особа, яка не заявляє самостійних вимог
ОСОБА_3, про звернення стягнення на
предмет іпотеки,

ВСТАНОВИЛА:

у березні 2014 року позивач звернувся з
вказаним позовом до суду посилаючись
на те, що на підставі кредитного
договору № HEH2GA00000014 від 25 липня 2006 року
між Закритим акціонерним товариством
Комерційним банком «Приватбанк», назва
якого змінена на Публічне акціонерне
товариство Комерційний банк
«Приватбанк», та ОСОБА_3, останній
отримав кредит у вигляді
непоновлюваної кредитної лінії в
розмірі 20000 доларів США під 12 % річних на
строк до 22 липня 2010 року, в забезпечення
цього договору між вказаною
банківською установою та ОСОБА_2
укладено договір іпотеки житлового
будинку АДРЕСА_1 у місті Херсоні, свої
зобов'язання за кредитним договором
ОСОБА_3 не виконує, станом на 03 грудня 2013
року утворилась заборгованість в
розмірі 56191,13 долари США, у позові
поставлено питання про звернення
стягнення на предмет іпотеки в рахунок
погашення заборгованості за кредитним
договором в розмірі 56191,13 долари США, що
еквівалентно 448967,13 гривні, шляхом
продажу предмета іпотеки з укладенням
від імені відповідачки договору
купівлі-продажу будь-яким способом з
іншою особою-покупцем з наданням
позивачу всіх повноважень для цього та
виселенням відповідача та інших осіб з
будинку.

Рішенням Комсомольського районного
суду міста Херсона від 05 червня 2014 року
позовні вимоги задоволено, ухвалено
звернути стягнення на предмет іпотеки -
житловий будинок АДРЕСА_1 у місті
Херсоні загальною площею 68 кв.м,
житловою площею 35,10 кв.м, належного
ОСОБА_2, шляхом продажу Публічним
акціонерним товариством Комерційним
банком «Приватбанк» вказаного
предмету іпотеки з укладанням від
імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу
будь-яким способом з іншою
особою-покупцем з отриманням витягу з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно з отриманням
кадастрового номеру земельної ділянки
з отриманням дублікатів
правовстановлюючих документів на
нерухомість у відповідних установах,
підприємствах або організаціях
незалежно від форм власності та
підпорядкування з реєстрацією
правочину купівлі-продажу предмету
іпотеки у Державному реєстрі речових
прав на нерухоме майно, за ціною, не
нижчою за звичайні ціни на цей вид
майна, на підставі оцінки, проведеної
суб'єктом оціночної діяльності або
незалежним експертом на стадії оцінки
майна під час проведення виконавчих
дій, в рахунок погашення
заборгованості станом на 03 грудня 2013
року за кредитним договором № HEH2GA00000014
від 25 липня 2006 року в розмірі 56191,13
долари США, що еквівалентно 448967,13
гривні; виселити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з
житлового будинку АДРЕСА_1 у місті
Херсоні.

В апеляційній скарзі ОСОБА_2 з
посиланням на незаконність та
необґрунтованість рішення суду
просила його скасувати та ухвалити
нове рішення, яким справу направити до
розгляду до суду першої інстанції,
оскільки в матеріалах справи відсутні
будь-які докази щодо отримання судових
повісток відповідачкою або іншими
повнолітніми членами її сім'ї, що
позбавило її та представника
процесуальних прав у даній справі,
можливості надання доказів про
спростування нарахованої позивачем
заборгованості, станом на дату подання
заяви про перегляд заочного рішення
відповідачкою в рахунок погашення
кредитної заборгованості було внесено
грошові кошти, що унеможливлює
стягнення з останньої 56191,13 долари США,
у спірному будинку проживають двоє
неповнолітніх дітей відповідачки, а
тому до розгляду справи в обов'язковому
порядку повинен бути залучений орган
опіки та піклування.

В судовому засіданні при апеляційному
розгляді справи представник позивача
вимоги скарги підтримала, розгляд
справи за заявою представника
відповідачки двічі відкладався для
надання можливості укласти договір про
реструктуризацію заборгованості, в
останнє судове засідання сторона
відповідача та третя особа до суду не
з'явилися при належному повідомленні.

Заслухавши доповідача, перевіривши
законність та обґрунтованість рішення
суду в межах доводів апеляційної
скарги та вимог, заявлених у суді
першої інстанції, колегія суддів
вважає, що апеляційна скарга
задоволенню не підлягає з таких
підстав.

З матеріалів справи вбачається, що 25
липня 2006 року між Закритим акціонерним
товариством Комерційним банком
«Приватбанк», назва якого змінена на
Публічне акціонерне товариство
Комерційний банк «Приватбанк», та
ОСОБА_3 було укладено кредитний договір
№ HEH2GA00000014, за яким останньому надано
кредит у вигляді непоновлюваної
кредитної лінії в розмірі 21072 доларів
США на строк до 22 липня 2010 року під 12 %
річних, в забезпечення цього договору
між вказаною банківською установою та
ОСОБА_2 укладено договір іпотеки
житлового будинку АДРЕСА_1 у місті
Херсоні, в п. 13.1 цього договору
зазначено про відсутність будь-яких
прав третіх осіб, у тому числі права
власності або права користування
будинком малолітніми, неповнолітніми
дітьми, заборгованість ОСОБА_3 за
кредитним договором становить 56191,13
долари США, розмір якої відповідачкою
спростовано не було (а.с. 5-7, 9, 12-13, 15, 17-19).

Між сторонами в силу укладених
договорів виникли правовідносини, які
врегульовано їх умовами та главою 71 ЦК
України, її ст. 1046 передбачає передачу
позикодавцем у власність позичальника
грошових коштів, а на останнього
покладається обов'язок повернути їх.

Відповідно до ст. 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства.

Право позивача на звернення стягнення
на предмет іпотеки в разі порушення
забезпеченого ним зобов'язання
передбачено п. 22 іпотечного договору
між сторонами, ст. ст. 12, 33, 39 Закону
України "Про іпотеку", ст. 589 ЦК України.

Згідно з частиною четвертою статті 9
Житлового кодексу України, статей 39, 40
Закону України «Про іпотеку» виселення
мешканців із житлового будинку чи
житлового приміщення, яке є предметом
іпотеки, проводиться в порядку,
встановленому законом, при цьому суд за
заявою іпотекодержателя одночасно з
рішенням про звернення стягнення на
предмет іпотеки, за наявності підстав,
передбачених законом, ухвалює рішення
про виселення його мешканців,
відповідачкою не заперечується того
факту, що вона та ОСОБА_3 проживають у
житловому будинку, який є предметом
іпотеки, в договорі іпотеки зазначено
про відсутність прав користування цим
будинком малолітніми, неповнолітніми
дітьми, за п. 19.12 договору реєстрація
будь-кого з осіб у будинку можлива лише
за згодою іпотекодержателя, доказів
надання такої згоди матеріали справи
не містять.

На підставі наведеного колегія суддів
приходить до висновку, що апеляційна
скарга не містить посилання на
обставини у справі чи положення
чинного законодавства, які б могли бути
підставою для її задоволення, підстав
для застосування положень Закону
України «Про мораторій на стягнення
майна громадян України, наданого як
забезпечення кредитів в іноземній
валюті» у даній справі не вбачається,
оскільки рішення в ній ухвалено до
набуття чинності цим Законом,
апеляційну скаргу слід відхилити,
рішення у справі залишити без змін.

Керуючись ст. ст. 303, 307, 308, 314 ЦПК України,
колегія суддів,

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 відхилити.

Рішення Комсомольського районного
суду міста Херсона від 05 червня 2014 року
залишити без змін.

Ухвала суду набирає законної сили з
моменту проголошення, на неї протягом
двадцяти днів з дня набрання законної
сили може бути подана касаційна скарга
безпосередньо до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ.

Головуючий
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Судді
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _