КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа
№552/6572/14-ц
Провадження № 2/552/2355/14
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
09.12.2014 року Київський районний суд м.
Полтави в складі: головуючого - судді
Миронець О.К., за участю секретаря
судового засідання - Ваніної Ю.А.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення авансу,
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до ОСОБА_2 в якому просить
стягнути з відповідача на його користь
сплаченого авансу та 243,60 грн. судових
витрат. На обґрунтування своїх вимог
вказує, що 15.05.2013 року між ним та
відповідачем був укладений попередній
договір купівлі - продажу нерухомого
майна, відповідно до умов якого
відповідач зобов'язувалася в строк до
31.12.2013 року продати позивачу за
будинок та земельну ділянку, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та
підготувати відповідні документи. В
рахунок належних за основним договором
платежів, на підтвердження зобов'язань
і на забезпечення його виконання
позивач сплатив відповідачу аванс у
відповідач своїх зобов'язань не
виконала, документи необхідні для
продажу не зібрала, отже це і стало
підставою для звернення до суду з
В судове засідання позивач не з'явився,
але надав суду заяву де просив суд
розглядати справу без його участі,
позовні вимоги він підтримує, просить
їх задовольнити та стягнути з
авансу та судовий збір.
Відповідач у судове засідання не
з"явилася, про причини неявки суду не
повідомила, хоча про час, день та місце
розгляду справи була повідомлена у
встановленому законом порядку. Крім
того, від відповідача не надійшло
повідомлення про причини неявки, тому
суд, керуючись ч. 4 ст. 169 ЦПК України на
підставі наявних у матеріалах справи
даних та доказів та зі згоди позивача
ухвалює рішення при заочному розгляді
справи, що відповідає положенням ст.224
Суд, вивчивши письмові матеріали
справи, дослідивши надані докази в їх
сукупності, встановив наступне.
Судом встановлено, що 15 травня 2013 року
між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 був укладений
договір відповідно до якого ОСОБА_2
зобов'язувалася до 31.12.2013 року продати
ОСОБА_1 житловий будинок та земельну
ділянку, що знаходяться за адресою
АДРЕСА_1 за обумовлену в договорі суму -
52 000 грн. Згідно п.5.1. договору позивач
сплатив відповідачу грошову суму в
буде зарахована в рахунок оплати
вартості нерухомого майна. п. 5.3.
договору передбачає, що у випадку
невиконання договору продавцем він
зобов'язується повернути покупцю
подвійну суму завдатку.
Відповідно до ст. 570 ЦК України
завдатком є грошова сума або рухоме
майно, що видається кредиторові
боржником у рахунок належних з нього за
договором платежів, а підтвердження
зобов'язання і на забезпечення його
виконання. Якщо не буде встановлено, що
сума, сплачена в рахунок належних з
боржника платежів, є завдатком, вона
вважається авансом. Правила ст. 571 ЦК
України про залишення завдатку особі,
яка його одержала, або стягнення з неї
подвійної суми завдатку,
застосовується в таких випадках, коли
між сторонами укладено договір, проте
він не виконується з вини якоїсь із
сторін. У разі, коли сторони лише
домовилися укласти договір, але
відповідно його не оформили, сплачені в
рахунок виконання договору платежі
визнаються авансом і повертаються в
тому розмірі, в якому вони надавалися.
Оскільки договір купівлі-продажу
житлового будинку не був укладеним,
тому передані відповідачу кошти
збережені ним без достатньої правової
підстави, а тому підлягають поверненню
позивачу, а позов повному задоволенню.
Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України
стороні, на користь якої ухвалено
рішення, суд присуджує з другої сторони
понесені нею і документально
підтверджені судові витрати. Отже, з
відповідача підлягає до стягнення на
користь позивача судовий збір в сумі
243,60 грн.

Керуючись ст.570 ЦК України, ст.213 - 215, 224,
225 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 20000
гривень сплаченого ним авансу та 243,60
грн. судового збору, а всього 20243,60 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив за заявою
відповідача, яка подається протягом 10
днів з дня отримання його копії.

Суддя
Миронець О.К.