Справа № 216/8008/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

27.11.2014 року Центрально-Міський
районний суд міста Кривого Рогу
Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді:
Філатова К.Б.

за участю :

секретаря :
Кулагіной І.Д

без участі сторін

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Кривому
Розі цивільну справу за позовом
ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4, третя особа,
яка не заявляє самостійних вимог:
Товарна біржа
«Дніпроторгправозабеспечення», про
визнання договору купівлі-продажу
домоволодіння дійсним і визнання права
власності на нерухоме майно.

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з позовом
про визнання правочину дійсним. В
обґрунтування своїх позовних вимог
позивачка пояснила, що 20 грудня 2005 року
між відповідачами ОСОБА_3, ОСОБА_4 та нею
було укладено договір купівлі-продажу
житлового будинку з господарчими
побудовами, який знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1. Договір було
посвідчено Товарною біржею
«Дніпроторгправозабезпечення» та
внесено в електронний реєстр біржі за
реєстраційним номером № 20/12/2005-1. З тих
пір позивачка мешкає та користується
домоволодінням, сплачує необхідні
платежі, але тільки зараз дізналася, що
договори купівлі-продажу нерухомого
майна, зареєстровані на товарних
біржах і не посвідчені нотаріально, у
даний момент виключені з переліку
правовстановлюючих документів, що
визначено Інструкцією про порядок
здійснення нотаріальних дій
нотаріусами України № 20/5 від 03.03.2004 р.,
не зважаючи на чинну на сьогоднішній
день ст. 15 Закону України "Про товарну
біржу".

Оскільки договір купівлі-продажу
будинку не було посвідчено
нотаріально, позивачка не має
можливості здійснювати свої права
власника, розпоряджатися належним їй
майном і таким чином, державний
нотаріус не зможе зареєструвати ніяких
договорів що до належній позивачці
нерухомості.

При таких обставинах, позивачка
вважає, що порушено її права власника і
вона змушена звертатися до суду за
захистом своїх прав.

Сторони в судове засідання не
з'явилися, про день та час слухання
справи повідомлялися, від позивачки до
суду надано заяву про розгляд справи за
її відсутності.

Третя особа - Товарна біржа
«Дніпроторгправозабезпечення» про час
слухання справи повідомлялася, надали
до суду заяву про розгляд справи за
відсутністю їхнього представника, щодо
позовних вимог заперечень не мають.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню
по наступним підставам.

В судовому засіданні встановлено, що 20
грудня 2005 року між відповідачами
ОСОБА_3, ОСОБА_4 та позивачкою було
укладено договір купівлі-продажу
житлового будинку з господарчими
побудовами, який знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1. Договір було
посвідчено Товарною біржею
«Дніпроторгправозабезпечення» та
внесено в електронний реєстр біржі за
реєстраційним номером № 20/12/2005-1. (а.с.4,
документи на домоволодіння а.с. 5-26). З
тих пір позивачка мешкає та
користується домоволодінням (а.с.30),
сплачує необхідні платежі, але тільки
зараз дізналася, що договори
купівлі-продажу нерухомого майна,
зареєстровані на товарних біржах і не
посвідчені нотаріально, у даний момент
виключені з переліку
правовстановлюючих документів, що
визначено Інструкцією про порядок
здійснення нотаріальних дій
нотаріусами України № 20/5 від 03.03.2004 р.,
не зважаючи на чинну на сьогоднішній
день ст. 15 Закону України "Про товарну
біржу".

Сам договір купівлі-продажу не
знаходиться в протиріччі з законом. В
момент його укладення він був
виконаний повністю і до цього часу
ніхто із сторін по правочину не вимагає
його розірвання.

Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що
позовна заява ОСОБА_2 про визнання
правочину купівлі продажу
домоволодіння дійсним та визнання за
нею права власності на нерухомість
підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 130, 174, 212-215, ЦПК
України, ст. ст. 209, 210, 220, 227 ЦК України,
суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 задовольнити
повністю.

Визнати договір купівлі-продажу,
укладений 20 грудня 2005 року між ОСОБА_3,
ОСОБА_4 та ОСОБА_2 на житловий будинок з
господарчими побудовами АДРЕСА_1, та
зареєстрований товарною біржею
«Дніпроторгправозабезпечення»
дійсним.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
житловий будинок з господарчими
побудовами АДРЕСА_1 житловою площею 18,7
кв.м., загальною площею 34,7 кв.м. .

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Дніпропетровської
області через суд першої інстанції на
протязі 10 днів.

Головуючий суддя
Філатов К.Б.