Справа № 666/4915/14-ц
Провадження № 2/666/2156/14
РІШЕННЯ

Іменем України

05.12.2014 року
Дніпровський районний суд м Херсона у
складі :

головуючого-судді: Стамбула М.І.

при
секретарі: Григораш О.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м Херсоні цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про виділ в
натурі частки майна, що знаходиться у
спільній частковій власності та
визначення порядку користування
земельною ділянкою,

в с т а н о в и в :

Позивач звернулася до суду з вказаним
позовом про виділення їй у власність в
натурі частину домоволодіння під
АДРЕСА_1 з урахуванням 15/100,16/100 та 13/100 її
часток у спільному домоволодінні,
відповідно до порядку користування
майном, що склався між сторонами, а
саме: житловий будинок літ. «Д», кухню
літ. «Я», сарай літ. «К», житловий
будинок літ. «А», житловий будинок літ.
«Р», сарай літ. «Б», сарай літ. «Е»,
туалет літ. «Ш», гараж літ. «Щ», та
визначити порядок користування між нею
та іншими співвласниками земельною
ділянкою площею 1090,0 кв.м., яка виділена
у користування відповідно до порядку
користування, що склався між сторонами.

Посилалась в позові на те, що вона 23
грудня 2011 р. згідно договору дарування,
вона пийняла в дар від ОСОБА_7 15/100
частин домоволодіння АДРЕСА_1. 19 жовтня
2012 р. та 25 грудня 2012 р. згідно договорів
купівлі-продажу, вона набула у
власність від ОСОБА_8 13/100 частин та від
ОСОБА_9 16/100 частин домоволодіння за
вищевказаною адресою. На підставі
вказаних договорів нею набуто у
власність 44/100 частин домоволодіння,
яке в цілому складається з житлового
будинку літ. «А» - шлакобетон, житловою
площею 45,8 кв.м., загальною площею 61,0
кв.м.; житлового будинку літ. «Г» - саман,
житловою площею 33,8 кв.м., загальною
площею 62,5 кв.м.; житлового будинку літ.
«Д» - бут обкладений цеглою, житловою
площею 22.5 кв.м.. загальною площею 35,8
кв.м.; житлового будинку літ. «Ж» -
камінь бутовий, житловою площею 42.8
кв.м., загальною площею 63,3 кв.м.;
житлового будинку літ. «Л» - камінь
бутовий, житловою площею 33,5 кв.м.,
загальною площею 54,0 кв.м.; житлового
будинку літ. «Н» - камінь бутовий,
житловою площею 36,0 кв.м., загальною
площею 51,2 кв.м.; житлового будинку літ.
«Р» - бут 50%, черепашник - 50%, житловою
площею 27,4 кв.м., загальною площею 49,8
кв.м.; сарай літ. «Б» - дерево; сарай літ.
«Е» - дерево; туалет літ. «Й» - дерево
сарай літ. «О» - бут; туалет літ. «Ш» -
дерево; туалет літ. «Ю» - дерево; сарай
літ. «К» - цегла; кухня літ. «Я» - 50% бут, 50%
черепашник: гараж літ.«Щ» - цегла; 1
водопровід; 2-4 огорожа. Вказане
домоволодіння розташоване на
земельній ділянці площею 1090,0 кв.м, яка
виділена у користування сторонам
відповідно до рішення виконкому
Херсонської міської ради.

Іншими співвласниками вказаного
домоволодіння АДРЕСА_1, є ОСОБА_2, частка
якої у праві власності складає 19/100;
ОСОБА_3, частка якої складає 10/100; ОСОБА_4
частка якого складає 5/100; ОСОБА_5 частка
якого складає 6/100; ОСОБА_6 частка якого
складає 16/100.

На даний час вона бажає здійснити виділ
частки майна, що знаходиться у спільній
частковій власності, в окремий об'єкт
нерухомості, відповідно до порядку
користування спільним майном, що
склався між сторонами. На підставі чого
просить суд, позов задовольнити у
повному обсязі.

В судовому засіданні позивачка не
з»явилась, надала заяву в якій просила
слухати справу у її відсутність,
позовні вимоги підтримала у повному
обсязі, просила їх задовольнити.
Наполягала на задоволенні позову,
відповідно до висновку експертизи.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5 в судове засідання не
з»явились, надали суду заяви про
розгляд справи у їх відсутність, не
заперечував щодо задоволення позовних
вимог.

Відповідач ОСОБА_6 в судове засідання
не з»явився, про час та місце слухання
справи повідомлявся належним чином.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає
позов таким, що підлягає задоволенню.

23 грудня 2011 р. згідно договору
дарування, посвідченого приватним
нотаріусом Херсонського міського
нотаріального округу ОСОБА_10,
зареєстрованого в реєстрі за №2624,
ОСОБА_1 прийняла в дар від ОСОБА_7 15/100
частин домоволодіння АДРЕСА_1.

19 жовтня 2012 р. згідно договору
купівлі-продажу, посвідченого
приватним нотаріусом Херсонського
міського нотаріального округу ОСОБА_10
зареєстрованого в реєстрі за №1751,
ОСОБА_1 набула у власність від ОСОБА_8
13/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1.

25 грудня 2012 р. згідно договору
купівлі-продажу, посвідченого
приватним нотаріусом Херсонського
міського нотаріального округу ОСОБА_10,
зареєстрованого в реєстрі за №2234
ОСОБА_1 набула у власність від ОСОБА_9
16/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1.

На підставі вищевказаних правочинів
ОСОБА_1 сукупно набуто у власність 44/100
частин домоволодіння, яке в цілому
складається з житлового будинку літ.
«А» - шлакобетон, житловою площею 45,8
кв.м., загальною площею 61,0 кв.м.;
житлового будинку літ. «Г» - саман,
житловою площею 33,8 кв.м., загальною
площею 62,5 кв.м.; житлового будинку літ.
«Д» - бут обкладений цеглою, житловою
площею 22.5 кв.м.. загальною площею 35,8
кв.м.; житлового будинку літ. «Ж» -
камінь бутовий, житловою площею 42.8
кв.м., загальною площею 63,3 кв.м.;
житлового будинку літ. «Л» - камінь
бутовий, житловою площею 33,5 кв.м.,
загальною площею 54,0 кв.м.; житлового
будинку літ. «Н» - камінь бутовий,
житловою площею 36,0 кв.м., загальною
площею 51,2 кв.м.; житлового будинку літ.
«Р» - бут 50%, черепашник - 50%, житловою
площею 27,4 кв.м., загальною площею 49,8
кв.м.; сарай літ. «Б» - дерево; сарай літ.
«Е» - дерево; туалет літ. «Й» - дерево
сарай літ. «О» - бут; туалет літ. «Ш» -
дерево; туалет літ. «Ю» - дерево; сарай
літ. «К» - цегла; кухня літ. «Я» - 50% бут, 50%
черепашник: гараж літ.«Щ» - цегла; 1
водопровід; 2-4 огорожа.

Іншими співвласниками вказаного
домоволодіння АДРЕСА_1, є ОСОБА_2, частка
якої у праві власності складає 19/100;
ОСОБА_3, частка якої складає 10/100; ОСОБА_4
частка якого складає 5/100; ОСОБА_5 частка
якого складає 6/100; ОСОБА_6 частка якого
складає 16/100.

Вказане домоволодіння розташоване на
земельній ділянці площею 1090,0 кв.м,
кадастровий номер :31:006:0184, яка
виділена у користування відповідно до
рішення виконкому Херсонської міської
ради від 26.02.1956 р. №219.

В силу норм чинного цивільного
законодавства, власність двох чи
більше осіб із визначенням часток
кожного з них у праві власності є
спільною частковою власністю, ша
відповідає ч.1 ст. 356 ЦК України.

У відповідності до зимог ст. 358 ЦК
України право спільної часткової
власності здійснюється співвласника
за їхньою згодою. Співвласники можуть
домовитися про порядок володіння та
користування майном, що є їхньою
спільною частковою власністю. Кожен із
співвласників має право на надання
йому у володіння та користування тієї
частини спільної майна в натурі, яка
відповідає його частці у праві
спільної часткової власності.

Статтею 88 ЗК України передбачено, що
володіння, користування та
розпорядження земельною ділянкою, що
перебуває у спільній частковій
власності, здійснюється за угодою всіх
співвласників згідно з договором, а у
разі недосягнення згоди - у судовому
порядку.

Відповідно до частин 3, 4 ст. 88 ЗК України
учасник спільної часткової власності
має право вимагати виділення належної
йому частки із складу земельної
ділянки як окремо, так і разом з іншими
учасниками, які вимагають виділення, а
у разі неможливості виділення частки
вимагати відповідної компенсації.

Учасник спільної часткової власності
на земельну ділянку має право на
отримання в його володіння,
користування частини спільної
земельної ділянки, що відповідає
розміру належної йому частки.

Відповідно до висновку №72 судово
будівельно-технічної експертизи від
10.11.2014 року на розгляд суду надається
лише один варіант виділу із
домоволодіння часток згідно якого:
виділити співвласнику ОСОБА_1 з
частиною 44/100 домоволодіння за адресою:
АДРЕСА_1 будівлі та споруди: літ. «А»
-житловий будинок - вартістю 30 442 грн,
літ. «А1» - житлова прибудова - вартістю
6222 грн., літ. «а» - тамбур - вартістю 3115
грн., літ. «Д» - житловий будинок -
вартістю 18 946 грн., літ. «д» - прибудова -
вартістю 11 398 грн., літ. «Р» - житловий
будинок - вартістю 40 785 грн., літ. «р» -
прибудова - вартістю 1883 грн., літ. «п/д» -
підвал під «Р» - вартістю 1789 грн., літ.
«Щ» - гараж - вартістю 37 130 грн., літ. «Б» -
сарай - вартістю 1095 грн., літ. «Е» - сарай
- вартістю 710 грн., літ. «Ш» - туалет в
дворі- вартістю 994 грн., літ. «К» - сарай -
вартістю 5043 грн., літ. «Я» - кухня -
вартістю 201 638 грн., літ. «№1» - частина
водопроводу - вартістю 308 грн., літ. «№4»
- ворота - вартістю 232 грн. Всього на суму
361 730 грн., в тому числі будівель та
споруд - 361 498 грн. Вартість частини
домобудівлі , яка пропонується до
виділу складає 361 730 грн., що дорівнює
64/100 від вартості домобудівлі. Долі
співвласників змінилися у зв»язку зі
зміною складу домобудівлі. ОСОБА_1
виділити повністю житлові будинки
літер «А», «Д», «Р» за адресою: АДРЕСА_1,
а також господарські споруди та
будівлі, призначені для їх
обслуговування.Виділити у спільне
користування співвласникам ОСОБА_1 та
ОСОБА_3 частину земельної ділянки
площею 10 м.кв. за адресою: АДРЕСА_1.
Виділити для спільного користування
співвласникам ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5 частину земельної
ділянки площею 47 кв.м. за адресою:
АДРЕСА_1.Співвласнику ОСОБА_1 виділити
присадибну ділянку, яка прилягає до
виділених будівель та споруд, площею 491
м.кв. з виходом (входом) на АДРЕСА_1 через
ділянку спільного користування.

Згідно ч. 4 ст. 120 Земельного кодексу
України у разі набуття права власності
на жилий будинок, будівлю або споруду
кількома особами право на земельну
ділянку визначається пропорційно до
часток осіб у праві власності жилого
будинку, будівлі або споруди.

Статтею 89 Земельного кодексу України
передбачено - земельна ділянка може
належати на праві спільної сумісної
власності лише громадянам. У спільній
сумісній власності перебувають
земельні ділянки подружжя;
співвласників жилого будинку.

Володіння, користування та
розпорядження земельною ділянкою
спільної сумісної власності
здійснюються за договором або законом.

Співвласники земельної ділянки, що
перебуває у спільній сумісній
власності, мають право на її поділ або
на виділення з неї окремої частки.

Поділ земельної ділянки, яка є у
спільній сумісній власності, з
виділенням частки співвласника, може
бути здійснено за умови попереднього
визначення розміру земельних часток,
які є рівними, якщо інше не передбачено
законом або не встановлено судом.

Крім того, відповідно до ч. 1 ст. 86
Земельного кодексу України земельна
ділянка може знаходитись у спільній
власності з визначенням частки кожного
з учасників спільної власності
(спільна часткова власність) або без
визначення часток учасників спільної
власності (спільна сумісна власність).

Згідно ст. 87 Земельного кодексу України
право спільної часткової власності на
земельну ділянку виникає в тому числі і
за рішенням суду.

Відповідно до ст. 364 ЦК України,
співвласник має право на виділ в натурі
частки із майна, що є у спільній
частковій власності.

На підставі вищевикладеного, суд
вважає за необхідне позов задовольнити
у повному обсязі.

На підставі ст.ст.316,364 ЦК України, ст.ст.
87,88,89,120 ЗК України, керуючись ст.ст.
10,11,60,212-215 ЦПК України,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6 про виділ в натурі
частки майна, що знаходиться у спільній
частковій власності та визначення
порядку користування земельною
ділянкою -задовольнити.

Виділити співвласнику ОСОБА_1 з
частиною 44/100 домоволодіння за адресою:
АДРЕСА_1 будівлі та споруди: літ. «А»
-житловий будинок - вартістю 30 442 грн,
літ. «А1» - житлова прибудова - вартістю
6222 грн., літ. «а» - тамбур - вартістю 3115
грн., літ. «Д» - житловий будинок -
вартістю 18 946 грн., літ. «д» - прибудова -
вартістю 11 398 грн., літ. «Р» - житловий
будинок - вартістю 40 785 грн., літ. «р» -
прибудова - вартістю 1883 грн., літ. «п/д» -
підвал під «Р» - вартістю 1789 грн., літ.
«Щ» - гараж - вартістю 37 130 грн., літ. «Б» -
сарай - вартістю 1095 грн., літ. «Е» - сарай
- вартістю 710 грн., літ. «Ш» - туалет в
дворі - вартістю 994 грн., літ. «К» - сарай
- вартістю 5043 грн., літ. «Я» - кухня -
вартістю 201 638 грн., літ. «№1» - частина
водопроводу - вартістю 308 грн., літ. «№4»
- ворота - вартістю 232 грн. Всього на суму
361 730 грн., в тому числі будівель та
споруд - 361 498 грн.

ОСОБА_1 виділити повністю житлові
будинки літер «А», «Д», «Р» за адресою:
АДРЕСА_1, а також господарські споруди
та будівлі, призначені для їх
обслуговування.

Виділити у спільне користування
співвласникам ОСОБА_1 та ОСОБА_3 частину
земельної ділянки площею 10 м.кв. за
адресою: АДРЕСА_1.

Виділити для спільного користування
співвласникам ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5 частину земельної
ділянки площею 47 кв.м. за адресою:
АДРЕСА_1.

Виділити співвласнику ОСОБА_1
присадибну ділянку, яка прилягає до
виділених будівель та споруд, площею 491
м.кв. з виходом (входом) на АДРЕСА_1 через
ділянку спільного користування.

Рішення може бути оскаржене до суду
апеляційної інстанції через
Дніпровський районний суд м. Херсона
шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги в порядку ст.294 ЦПК України.

Суддя
Стамбула
М.І.