Провадження № 2/235/2531/14
Справа № 235/6322/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 грудня 2014 року Красноармійський
міськрайонний суд Донецкої області

в складі: головуючого судді Філь О.Є.

при секретарі Ярмаченко
В.В.

за участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.
Красноармійську цивільну справу за
позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про стягнення
суми авансу за договором, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 19.11.2014 року
звернувся до суду із позовом до ОСОБА_3
про стягнення суми авансу за договором,
посилаючись на те, що 28.02.2014 року між ним
та відповідачем було досягнуто
домовленість про те,що відповідачка
продає, а позивач купує будинок АДРЕСА_1
за 78000 доларів США.

В підтвердження домовленостей позивач
передав відповідачці в якості авансу
7000 грн.

Згодом, 12.03.2014 року позивачем було
передано відповідачці ще 5000 грн. у
якості авансу за продаж будинку.

Оскільки у відповідачка виникли
труднощі з оформленням документів для
подальшого укладення договору
купівлі-продажу, на також необхідні
були грошові кошти, 15.05.2014 року між
сторонами було укладено договір,
згідно якого відповідачка
зобов»язується продати позивачу
спірний будинок за 78000 доларів США у
строк до 30.06.2014 року.

В рахунок зобов»язання з купівлі
будинку позивач передав відповідачці
35500 доларів США в якості авансу.

Проте, у встановлений договором термін,
30.06.2014 року відповідачка не оформила
належним чином документи для укладання
договору, зокрема документи на
земельну ділянку.

А тому, у вказаний строк укладання
договору між сторонами не відбулося.

Згідно умов договору, у разі
неможливості виконання вказаного
зобов'язання однією з сторін договору,
отриманий аванс підлягає поверненню.

Оскільки у вказаний термін
відповідачка не підготувала необхідні
документи та взагалі була відсутня у
м.Донецьку, укладання договору
купівлі-продажу будівлі не відбулося.

На сьогоднішній день відповідачка так
і не оформила необхідні для укладання
договору документи і повертати суму
авансу відмовляється.

Згідно даних НБУ курс долару на 17.11.2014
року складає за 100 доларів США - 1533,56
грн., а тому відповідачка повинна
сплатити позивачу 544215 грн. за
договором, 12000 грн. за попереднім
договором згідно розписок, а всього 556215
грн.

Представник позивача ОСОБА_1 у
судовому засіданні на задоволенні
позовних вимог наполягала.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання
не з'явилася по невідомій суду причині,
про день слухання справи повідомлена
належним чином, у справі є розписки,
тому, зі згоди позивача суд ухвалює
рішення при заочному розгляді справи,
що відповідає положенням ст.224 ЦПК
України.

Вислухавши пояснення представника
позивача, дослідивши матеріали справи
в їх сукупності, суд встановив, що 28.02.2014
року між ним та відповідачем було
досягнуто домовленість про те,що
відповідачка продає, а позивач купує
будинок АДРЕСА_1 за 78000 доларів США.

В підтвердження домовленостей позивач
передав відповідачці в якості авансу
7000 грн.

Згодом, 12.03.2014 року позивачем було
передано відповідачці ще 5000 грн. у
якості авансу за продаж будинку.

Оскільки у відповідачка виникли
труднощі з оформленням документів для
подальшого укладення договору
купівлі-продажу, на також необхідні
були грошові кошти, 15.05.2014 року між
сторонами було укладено договір,
згідно якого відповідачка
зобов»язується продати позивачу
спірний будинок за 78000 доларів США у
строк до 30.06.2014 року.

В рахунок зобов»язання з купівлі
будинку позивач передав відповідачці
35500 доларів США в якості авансу.

Проте, у встановлений договором термін,
30.06.2014 року відповідачка не оформила
належним чином документи для укладання
договору, зокрема документи на
земельну ділянку.

А тому, у вказаний строк укладання
договору між сторонами не відбулося.

Згідно умов договору, у разі
неможливості виконання вказаного
зобов'язання однією з сторін договору,
отриманий аванс підлягає поверненню.

Оскільки у вказаний термін
відповідачка не підготувала необхідні
документи та взагалі була відсутня у
м.Донецьку, укладання договору
купівлі-продажу будівлі не відбулося.

На сьогоднішній день відповідачка так
і не оформила необхідні для укладання
договору документи і повертати суму
авансу відмовляється.

Згідно даних НБУ курс долару на 17.11.2014
року складає за 100 доларів США - 1533,56
грн., а тому відповідачка повинна
сплатити позивачу 544215 грн. за
договором, 12000 грн. за попереднім
договором згідно розписок, а всього 556215
грн.

Згідно ст.. 526 ЦК України зобов»язання
має виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
Цивільного кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Відповідно до ст.. 625 ЦК України боржник
не звільняється від відповідальності
за неможливість виконання ним
грошового зобов'язання.

Таким чином, вимоги позивача
законні, обгрунтовані та підлягають
задоволенню у повному обсязі.

Також з відповідачки на користь
позивача необхідно стягнути понесені
ним витрати по сплаті судового збору в
сумі 3654,00 грн.

На підставі викладеного,
керуючись ст. 546, 570, 635 ЦК України, ст. ст.
3, 12, 15, 84, 118, 119 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3
задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з ОСОБА_3, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1 на користь ОСОБА_2,
ідентифікаційний номер НОМЕР_2, суму
авансу у розмірі 556 215,00 грн.

Стягнути з ОСОБА_3, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1 на користь ОСОБА_2,
ідентифікаційний номер НОМЕР_2 витрати
по сплаті судового збору в сумі 3654,00
грн.

Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом десяти днів з
дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Донецької області через
Красноармійський міськрайонний суд
Донецької області.

Суддя:

05.12.2014