Справа № 486/2117/14-ц
Провадження № 2/486/893/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 грудня 2014 року
Южноукраїнський міський суд
Миколаївської області

у складі: головуючого
Бобровського І. М.

при секретарі Зацепіній І.О.

за участю позивача ОСОБА_1, відповідача
ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.
Южноукраїнську Миколаївської області
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 , Комунального підприємства
"Житлово-експлуатаційне об"єднання",
про визначення порядку користування
житловим приміщенням та розподіл
особових рахунків , -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовом до
відповідача про зміну договору найму
квартири АДРЕСА_1. Мотивує свої вимоги
тим, що разом з відповідачем і
неповнолітньою донькою проживають в
спірній квартирі. На цей час шлюб з
відповідачем ОСОБА_2 розірвано, в неї з
відповідачем різне господарство.
Мешкають вони в різних кімнатах.

В судовому засіданні позивачка позов
підтримала. Пояснила, що має бажання
змінити порядок користування жилим
приміщенням. Вона з дочкою займає
кімнату площею 13.4 кв. метрів,
відповідач займає кімнати площею 13.2 кв.
метрів. Просить змінити договір найму,
для того щоб вона могла самостійно
користуватись жилою площею, оплачувати
квартирну плату та комунальні послуги
окремо від відповідача.

Відповідач ОСОБА_2 позов визнав.
Пояснив, що запропонований позивачкою
варіант зміни договору найму квартири
його влаштовує.

Другий відповідач КП "ЖЕО" в своєму
листі проти позову заперечує, зазначає,
що зміна договору найму за варіантом
запропонованим позивачкою не можлива,
просить про розгляд справи за
відсутності представника КП "ЖЕО".

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали
справи, суд вважає, що позов не підлягає
задоволенню.

Згідно представлених документів
сторони займають квартиру АДРЕСА_1
(а.с.7, 10). Спірна квартира складається з
двох ізольованих кімнат площею 13.4 і 13.2
кв. метрів (а.с. 11).

Згідно ч. 1 ст. 104 ЖК України член сім'ї
наймача вправі вимагати, за згодою
інших членів сім'ї, які проживають
разом з ним, укладення з ним окремого
договору найму, якщо жилу площу, що
припадає на нього, може бути виділено у
вигляді приміщення, яке відповідає
вимогам статті 63 цього Кодексу.

У разі відмови членів сім'ї дати згоду
на укладення окремого договору найму, а
також у разі відмови наймодавця в
укладенні такого договору спір може
бути вирішено в судовому порядку.

Запропонований позивачкою варіант
зміни договору найму спірної квартири
не відповідає вимогам ст. 63 ЖК України.

Відповідно до ст. 63 ЖК України,
предметом договору найму жилого
приміщення в будинках державного і
громадського житлового фонду є окрема
квартира або інше ізольоване жиле
приміщення, що складається з однієї
чи кількох кімнат, а також
одноквартирний жилий будинок. Не
можуть бути самостійним предметом
договору найму: жиле приміщення, яке
хоч і є ізольованим, проте за розміром
менше від встановленого для надання
одній особі (частина перша статті 48),
частина кімнати або кімната, зв'язана з
іншою кімнатою спільним входом, а
також підсобні приміщення ( кухня,
коридор, комора тощо).

Як зазначено в ч. 1 ст. 48 ЖК України, жиле
приміщення надається громадянам у
межах норми жилої площі, але не менше
розміру, який визначається Кабінетом
Міністрів України і Федерацією
професійних спілок України. При
цьому враховується жила площа у жилому
будинку (квартирі), що перебуває у
приватній власності громадян, якщо
ними не використані житлові чеки.

При зміні договору найму за вимогою
позивача в користування їй разом з
донькою має бути виділена ізольована
кімната площею 13.4 кв. метрів, тобто по 6.7
кв. метрів на кожну, що суперечить
вимогам ст. ст. 48, 63 ЖК України.

Керуючись ст.ст. 8,10,11,60,212-215 ЦПК України,
суд

ВИРІШИВ:

Відмовити в задоволенні позовних вимог
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Комунального
підприємства «Житлово-експлуатаційне
об'єднання» про визначення порядку
користування житловим приміщенням та
розподіл особових рахунків.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Миколаївської
області через Южноукраїнський міський
суд Миколаївської області шляхом
подачі апеляційної скарги протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні в судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя:

Суддя Южноукраїнського

міського суду
І. М. Бобровський