Справа № 131/2204/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07.11.2014

Іллінецький районний суд Вінницької
області в складі:

Головуючого судді Димбіцького
Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Іллінці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
встановлення юридичного факту,
визнання права власності на нерухоме
майно, ціна позову 30000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із
зазначеним позовом, в якому вказала, що
30 вересня 2014 року між ОСОБА_2 було
досягнуто домовленості про
купівлю-продаж житлового будинку,
розташованого по АДРЕСА_1, земельної
ділянки площею 0,2500 га, розташованої по
АДРЕСА_1, цільовим призначенням для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд, та земельної
ділянки площею 0,3592 га, розташованої по
АДРЕСА_1, цільовим призначенням для
ведення особистого селянського
господарства.

Сторони дійшли згоди щодо всіх
істотних умов договору. В рахунок
виконання укладеного договору, 30
вересня 2014 року ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2
30000 грн. вартості житлового будинку та
земельних ділянок. ОСОБА_2 в свою чергу
на виконання досягнутої домовленості
надала ОСОБА_1 розписку про отримання
грошей в сумі 30000 грн. та передала ключі
від житлового будинку, технічний
паспорт на нього та рішення
Іллінецького районного суду від 30
вересня 2014 року, яким за ОСОБА_2 було
визнано право власності на житловий
будинок та земельні ділянки. При цьому
зобов'язалася пізніше, до 15 жовтня 2014
року, нотаріально посвідчити фактично
укладений і виконаний сторонами в
повному об'ємі договір купівлі-продажу
за власні кошти. На даний час
відповідач відмовляється оформити
нотаріально договір купівлі-продажу.

Тому вона просить суд встановити факт
укладення договору купівлі-продажу
житлового будинку та земельних ділянок
між нею та відповідачем та визнати за
нею право власності на майно, придбане
за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явилася, подала до суду заяву із
проханням вирішити справу в її
відсутність і задовольнити позовні
вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
також не з'явилася, подала до суду
заяву про розгляд справи в її
відсутність, позовні вимоги визнала
повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе
вирішити справу у відсутність сторін
на підставі наявних у справі доказів.

Правовідносини, що є предметом спору
між сторонами по справі, регулюються
цивільним законодавством України щодо
правових наслідків недодержання
вимоги закону про нотаріальне
посвідчення договору. Зокрема,
відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним;
у цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається;
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів; право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 30 вересня
2014 року дійшли згоди щодо всіх істотних
умов договору купівлі-продажу
житлового будинку та земельних ділянок
ціною 30000 грн. На виконання такої
взаємної домовленості добросовісний
покупець ОСОБА_1 передала продавцю
ОСОБА_2 обумовлену ними суму грошових
коштів у розмірі 30000 гривень, взамін
фактично отримала придбане майно. На
даний час відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання
їх відповідачем, підтверджуються також
і поданими позивачем письмовими
доказами, а саме: копією паспорта
громадянина України позивача ОСОБА_1
(а.с.4), копією рішення Іллінецького
районного суду від 30 вересня 2014 року,
яким за ОСОБА_2 було визнано право
власності на житловий будинок та
земельні ділянки (а.с.5), копією розписки
ОСОБА_2 про отримання від ОСОБА_1 грошей
в сумі 30000 грн. в рахунок придбаної
житлового будинку та земельних ділянок
(а.с.6), копією техпаспорта на житловий
будинок (а.с.7,8).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені
по справі докази, суд визнає вимоги
позивача доведеними, тому слід визнати
дійсним факт укладення позивачем 30
вересня 2014 року із відповідачем
договору купівлі-продажу житлового
будинку та земельних ділянок, за
позивачем слід визнати право власності
на майно в порядку їх придбання за
договором купівлі-продажу як за
добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 30
вересня 2014 року договору
купівлі-продажу житлового будинку,
розташованого по АДРЕСА_1, між
продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на житловий будинок,
розташований по АДРЕСА_1, в порядку
придбання за договором
купівлі-продажу, укладеним 30 вересня 2014
року, між продавцем ОСОБА_2 та покупцем
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Встановити юридичний факт укладення 30
вересня 2014 року договору
купівлі-продажу земельної ділянки
площею 0,2500 га, розташованої по АДРЕСА_1,
цільовим призначенням для будівництва
та обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд, та
земельної ділянки площею 0,3592 га,
розташованої по АДРЕСА_1, цільовим
призначенням для ведення особистого
селянського господарства, між
продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на земельну ділянку площею
0,2500 га, розташовану по АДРЕСА_1,
цільовим призначенням для будівництва
та обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд, та
земельну ділянку площею 0,3592 га,
розташовану по АДРЕСА_1, цільовим
призначенням для ведення особистого
селянського господарства, в порядку
придбання за договором
купівлі-продажу, укладеним 30 вересня 2014
року, між продавцем ОСОБА_2 та покупцем
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Копії цього рішення суду невідкладно
надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Вінницької області
шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особи, які брали участь
у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну, скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення через Іллінецький районний
суд.

Суддя
Ю.В. Димбіцький