Справа № 648/828/14-ц
Провадження № 2/648/1038/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 листопада 2014 року
смт.
Білозерка

Білозерський районний суд
Херсонської області в складі:

головуючого - судді:
Кусік І.В.,

при секретарі:
Думітраш О.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Білозерської районної державної
адміністрації в Херсонській області
про визнання недійсним договору
оренди, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вказаним
позовом, в якому зазначив, що 22.05.2009
року між сторонами у справі було
укладено договір оренди земельної
ділянки загальною площею 0,7022 га на 5
років та зареєстровано у Білозерському
відділі Херсонської регіональної
філії Центру ДЗК, про що у Державному
реєстрі земель вчинено запис від 25.05.2009
року за номером 03 та посвідчено в
Садівській сільській раді. Позивач
просив суд визнати недійсним даний
договір оренди, оскільки вважає, що він
не відповідає вимогам ст. 15 Закону
України «Про оренду землі», зокрема, не
містить цільового призначення
земельної ділянки, умов збереження
стану об'єкта оренди та умов передачі
права оренди до статутних фондів
господарських товариств, а положення
договору щодо орендної плати не можна
вважати узгодженими. Крім того, позивач
надав суду заяву про зміну підстав
позову, вказавши як додаткову підставу
недійсності договору те, що
Білозерська районна державна
адміністрація Херсонської області,
уклавши спірний договір, перевищила
свою компетенцію, оскільки ділянка під
ангаром не відноситься до ділянок,
призначених для обслуговування
жителів територіальної громади.
Позивач вважає, що укладення
вищевказаного договору оренди
райдержадміністрацією свідчить про
порушення ст. 122 Земельного кодексу
України, а оренда плата, визначена
договором, не відповідає критеріям,
визначеним Законом України «Про плату
за землю».

Позивач в судове засідання не з'явився,
його представник надав заяву про
розгляд заяви у відсутність позивача,
позовні вимоги підтримав в повному
обсязі.

Представник відповідача в особі
Білозерської районної державної
адміністрації Херсонської області
заперечив проти задоволення позову,
надав суду заперечення, пояснив, що
договір оренди землі був укладений та
зареєстрований у відповідності з
вимогами чинного законодавства, він
містить усі необхідні істотні умови,
не суперечить актам цивільного та
земельного законодавства, а отже
відсутні всі підстави за якими
оспорюваний правочин може бути визнано
недійсним.

Судом встановлені наступні факти та
відповідні їм правовідносини:

Відповідно до договору оренди землі
№ від 22.05.2009 року Білозерська
районна державна адміністрація
Херсонської області передала, а ОСОБА_1
прийняла в строкове платне
користування земельну ділянку
сільськогосподарського призначення,
яка знаходиться на території
Садівської сільської ради (контур
НОМЕР_1, кадастровий номер :03:009:0003)
Білозерського району, Херсонської
області. Даний договір був
зареєстрований у Білозерському
відділі Херсонської регіональної
філії Центру ДЗК, про що у Державному
реєстрі земель вчинено запис від 25
травня 2009 року за номером 03, та
посвідчений в Садівській сільській
раді Білозерського району, Херсонської
області. Даний договір містить усі
необхідні істотні умови, перелічені в
ст. 15 ЗУ «Про оренду землі», в тому числі
щодо зазначення цільового призначення
(п.16 Договору), умов збереження стану
об`єкта оренди (п., п. 17, 21, 28, 31 Договору),
умови передачі у заставу та внесення
до статутного фонду права оренди
земельної ділянки (п.19 Договору).
Договір укладено у відповідності до
вимог ст. ст. 4, 5, 6, 8-1, 11,14, 15, 16 Закону
України «Про оренду Землі», у порядку
та у межах повноважень, передбачених
ст. ст. 122-124 ЗК України. Оренда плата,
визначена договором відповідає
критеріям, визначеним Законом України
«Про плату за землю».

Заслухавши позивача, дослідивши
матеріали справи, з огляду на
вищевикладене, враховуючи, що і форма і
умови договору відповідають
положенням ст. ст. 203, 626 ЦК України,
положенням ЗУ «Про оренду Землі»,
Закону України «Про плату за землю» та
типовій формі Договору, затвердженої
Постановою КМУ № 220 від 03.03.2002 року, на
момент укладання угоди сторони мали
відповідні повноваження на її
укладання, передбачені ст. ст. 122-124 ЗК
України, а отже у суду відсутні
підстави, за якими правочин може бути
визнано недійсним, тому суд приходить
до висновку про повну відмову у
задоволенні даного позову.

Керуючись ст. ст. 15, 57-64, 212-215 ЦПК
України, на підставі ст. 206, 626 ЦК
України, ст. ст. 122-124 ЗК України, Закону
України «Про оренду землі», Закону
України «Про плату за землю», Постанови
кабінету Міністрів України «Про
затвердження типового договору оренди
землі» № 220 від 03.03.2004 року, суд, -

ВИРІШИВ:

ОСОБА_1 відмовити у задоволенні її
позову до Білозерської районної
державної адміністрації в Херсонській
області про визнання недійсним
договору оренди.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Херсонської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги, з подачею
її копії до апеляційної інстанції.

Суддя:

Кусік І.В.