Єдиний унікальний номер 341/2339/14-ц
Номер провадження 2/341/935/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

26 листопада 2014 року Галицький районний
суд Івано-Франківської області в
складі:

головуючого судді Гаполяка
Т.В.

секретаря Томин Л.В.

в м. Галичі, розглянувши цивільну
справу за позовом представника
Публічного акціонерного товариства
«Універсал Банк» ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про
звернення стягнення на предмет
іпотеки, суд,-

В С Т А Н О В И В:

ПАТ «Універсал Банк» звернулось до
Галицького районного суду
Івано-Франківської області з позовом
до ОСОБА_2 та просить суд звернути
стягнення на предмет іпотеки: а саме:

- нежитлове приміщення магазину, А,
загальною площею 32,3 кв.м., що
знаходиться за адресою - АДРЕСА_1, та
належить відповідачу;

- нежитлове приміщення магазину, А,
загальною площею 56,1 кв.м., що
знаходиться за адресою - АДРЕСА_1, та
належить відповідачу,

що є предметом іпотеки за договором
іпотеки, який посвідчений приватним
нотаріусом Галицького районного
нотаріального округу ОСОБА_3 та
зареєстрований в реєстрі за № 3008, в
редакціях від 05 листопада 2009 року та 13
вересня 2013 року, укладеним між ПАТ
«Універсал Банк» та відповідачем
шляхом продажу предмету іпотеки на
прилюдних торгах у межах процедури
виконавчого провадження за початковою
ціною, встановленою на рівні, не
нижчому за звичайні ціни на цей вид
майна, на підставі оцінки проведеної
суб'єктом оціночної
діяльності/незалежним експертом на
стадії оцінки майна під час проведення
виконавчих дій в порядку,
передбаченому Законом України «Про
виконавче провадження», для
задоволення грошових вимог Публічного
акціонерного товариства «Універсал
Банк» в сумі 58 819,42 дол. США, що по
офіційному курсу НБУ станом на 16
вересня 2014 року становить 758 953,03 грн.
(Сімсот п'ятдесят вісім тисяч дев'ятсот
п'ятдесят три гривні 03 копійки) за
Генеральним договором про надання
кредитних послуг ВL421 від 08 листопада 2007
року, укладеного між ПАТ «Універсал
Банк» та ОСОБА_2

В обґрунтування позовних вимог
покликається на те, що 08 листопада 2007
року між ПАТ «Універсал Банк» та
ОСОБА_2 був укладений генеральний
договір про надання кредитних послуг
ВL421, відповідно до якого ПАТ «Універсал
Банк» зобов'язався надавати ОСОБА_2
кредитні послуги вказаних у цьому
договорі в рамках ліміту - 53 000 доларів
США. В межах згаданого Генерального
договору 08 листопада 2007 року було
укладено додаткову угоду №BL421/BL421-К до
генерального договору про надання
кредитних послуг №BL421 від 08.11.2007 року,
за умовами якої ОСОБА_2 надано кредит в
розмірі 53 000,00 доларів США з датою
погашення 01 листопада 2027 року з
відсотковою ставкою 11,5 % річних. В
подальшому відсоткову ставку
змінювалось шляхом укладення
додаткових угод.

Умовами Генерального договору про
надання кредитних послуг ВL421
передбачено право банку вимагати від
позичальника повернення всієї наданої
йому суми кредиту та сплати за кредит у
випадку - порушення термінів погашення
будь-яких своїх грошових зобов'язань.

ОСОБА_2 порушено терміни погашення
своїх грошових зобов'язань, відтак
банком висунуто вимогу про повернення
всієї наданої йому суми кредиту та
сплати за кредит у випадку.

Згідно розрахунку заборгованості
станом на 16 вересня 2014 року сума
заборгованості ОСОБА_2 становить 58 819,42
дол. США, що по офіційному курсу НБУ
станом на 16.09.2014 року становить 758 953,03
грн. (Сімсот п'ятдесят вісім тисяч
дев'ятсот п'ятдесят три гривні) 03
копійки та в таку входить:

- заборгованість по сумі кредиту -
49338,76 доларів США, що по курсу НБУ на
дату розрахунку становить - 636623,10
гривень;

- в тому числі прострочена
заборгованість по сумі кредиту - 1216,82
доларів США, що по курсу НБУ на дату
розрахунку становить - 15700,75 гривень;

- відсотки - 9275,54 доларів США, що по
курсу НБУ на дату розрахунку становить
- 119683,25 гривень;

- підвищені відсотки - 205,12 доларів
США, що по курсу НБУ на дату розрахунку
становить - 2646,68 гривень.

З метою забезпечення виконання
зобов'язань за Генеральним договором, 08
листопада 2007 року між ПАТ «Універсал
Банк» та ОСОБА_2 укладено договір
іпотеки, відповідно до якого
Відповідач передав Позивачу в іпотеку
нерухоме майно, а саме:

- - нежитлове приміщення магазину,
А, загальною площею 32,3 кв.м., що
знаходиться за адресою - АДРЕСА_1;

- - нежитлове приміщення магазину,
А, загальною площею 56,1 кв.м., що
знаходиться за адресою - АДРЕСА_1,

Відповідно до умов Договору іпотеки,
Позивач має право, у разі невиконання
або неналежного виконання
Позичальником умов Кредитного
договору або Іпотекодавцями умов
Договору іпотеки, звернути стягнення
на предмет іпотеки в порядку та умовах
передбачених Договором іпотеки.

В судове засідання представник
позивача ОСОБА_1 не з'явився, подав
заяву про розгляд справи у його
відсутність та про згоду на розгляд
справи в порядку заочного провадження.

Належним чином повідомлений про час та
місце розгляду справи відповідач в
судове засідання повторно не з'явився.

Судом ухвалено розглянути справу у
відсутності сторін, їх представників в
порядку заочного провадження.

Дослідивши наявні в матеріалах справи
докази, суд вважає, що позов слід
задовольнити з огляду на наступне.

Судом встановлено, що 08 листопада 2007
року між ПАТ «Універсал Банк» та ОСОБА_2
укладений Генеральний договір про
надання кредитних послуг ВL421 (далі -
Генеральний договір) відповідно до
якого ПАТ «Універсал Банк»
зобов'язався надавати позичальнику
кредит в межах ліміту 53 000 доларів США. В
межах Генерального договору 08
листопада 2007 року між ПАТ «Універсал
Банк» та ОСОБА_2 укладено Додаткову
індивідуальну угоду №BL421/BL421-К до
Генерального договору про надання
кредитних послуг №BL421 від 08 листопада
2007 року (далі - Індивідуальна угода), за
умовами якої ОСОБА_2 надано кредит в
розмірі 53 000,00 доларів США з датою
погашення 01 листопада 2027 року з
відсотковою ставкою 11,5 % річних.

Відповідно до укладених між ПАТ
«Універсал Банк» та ОСОБА_2 змін та
доповнень до Генерального договору
відсоткова ставка неодноразово
змінювалася, зокрема за Додатковою
угодою № 1 від 09 лютого 2009 року
починаючи з 09 лютого 2009 року по 30 квітня
2009 року відсоткова ставка становить 9%
річних, починаючи з 01 травня 2009 року по
31 жовтня 2009 року відсоткова ставка
становить 15,40% річних, починаючи з 01
листопада 2009 року відсоткова ставка
становить 13,5% річних. За Додатковою
угодою № 2 від 05 листопада 2009 року,
починаючи з 05 листопада 2009 року по 31
жовтня 2010 року відсоткова ставка
становить 10% річних, починаючи з 01
листопада 2010 року по 31 жовтня 2012 року
відсоткова ставка становить 15,25%
річних, починаючи з 01 листопада 2012 року
відсоткова ставка становить 13,5% річних.
За Додатковою угодою № 3 від 13 вересня
2011 року встановлено, що починаючи з 13
вересня 2011 року по 31 серпня 2012 року
відсоткова ставка становить 12% річних,
починаючи з 01 вересня 2012 року
відсоткова ставка становить 15,5% річних.

Відповідно до п.3.4.2 Генерального
договору ОСОБА_2 зобов'язувався у
визначений строк виконати зобов'язання
по своєчасному поверненню
заборгованості, а також сплачувати
плату за кредитні послуги відповідно
до умов Генерального договору та
Індивідуальних угод.

Пунктом 2.2 Індивідуальної угоди
передбачено, що ОСОБА_2 зобов'язується
повернути кредит в терміни та розмірах
визначених Графіком погашення кредиту,
який є невід'ємною частиною
індивідуальної угоди.

Відповідно до п. 6.1 Генерального
договору Позивач вправі вимагати від
Відповідача1 всієї наданої йому суми
кредиту та сплати за кредит у випадку -
порушення термінів погашення будь-яких
своїх грошових зобов'язань.

ОСОБА_2 порушено терміни погашення
своїх грошових зобов'язань, відтак
банком висунуто вимогу про повернення
всієї наданої йому суми кредиту та
сплати за кредит у випадку.

Згідно розрахунку заборгованості
станом на 16 вересня 2014 року сума
заборгованості ОСОБА_2 становить 58 819,42
дол. США, що по офіційному курсу НБУ
станом на 16.09.2014 року становить 758 953,03
грн. (Сімсот п'ятдесят вісім тисяч
дев'ятсот п'ятдесят три гривні) 03
копійки та в таку входить:

- заборгованість по сумі кредиту -
49338,76 доларів США, що по курсу НБУ на
дату розрахунку становить - 636623,10
гривень;

- в тому числі прострочена
заборгованість по сумі кредиту - 1216,82
доларів США, що по курсу НБУ на дату
розрахунку становить - 15700,75 гривень;

- відсотки - 9275,54 доларів США, що по
курсу НБУ на дату розрахунку становить
- 119683,25 гривень;

- підвищені відсотки - 205,12 доларів
США, що по курсу НБУ на дату розрахунку
становить - 2646,68 гривень.

З метою забезпечення виконання
зобов'язань за Генеральним договором, 08
листопада 2007 року між ПАТ «Універсал
Банк» та ОСОБА_2 укладено договір
іпотеки, який посвідчений приватним
нотаріусом Галицького районного
нотаріального округу ОСОБА_3 (далі -
Договір іпотеки).

Відповідно до умов Договору іпотеки
ОСОБА_2 передав ПАТ «Універсал Банк» в
іпотеку нерухоме майно, а саме:

- - нежитлове приміщення магазину,
А, загальною площею 32,3 кв.м., що
знаходиться за адресою - АДРЕСА_1;

- - нежитлове приміщення магазину,
А, загальною площею 56,1 кв.м., що
знаходиться за адресою - АДРЕСА_1,

Відповідно до розділу 4 Договору
іпотеки, ПАТ «Універсал Банк» має
право, у разі невиконання або
неналежного виконання позичальником
умов Кредитного договору, або
Іпотекодавцями умов Договору іпотеки,
звернути стягнення на предмет іпотеки
в порядку та умовах передбачених
Договором іпотеки.

Пунктом 4.2. Договору іпотеки визначено,
що звернення стягнення здійснюється з
поміж іншого через рішення суду.

Відповідно до ст. 572 ЦК України, в силу
застави кредитор (заставодержатель)
має право у разі невиконання боржником
(заставодавцем) зобов'язання,
забезпеченого заставою, одержати
задоволення за рахунок заставленого
майна переважно перед іншими
кредиторами цього боржника (право
застави).

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про
іпотеку», іпотекою є вид забезпечення
виконання зобов'язання нерухомим
майном, що залишається у володінні і
користуванні іпотекодавця, згідно з
яким іпотекодержатель має право в разі
невиконання боржником забезпеченого
іпотекою зобов'язання одержати
задоволення своїх вимог за рахунок
предмета іпотеки переважно перед
іншими кредиторами цього боржника у
порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про
іпотеку», звернення стягнення на
предмет іпотеки здійснюється серед
іншого за рішенням суду.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про
іпотеку», зазначається спосіб
реалізації предмету іпотеки шляхом
проведення прилюдних торгів або
застосування процедури продажу,
встановленої статтею 38 цього Закону.

Відповідно до ст. 41 Закону України «Про
іпотеку», реалізація предмета іпотеки,
на який звертається стягнення за
рішенням суду проводиться, якщо інше не
передбачено рішенням суду, шляхом
продажу на прилюдних торгах у межах
процедури виконавчого провадження,
передбаченої Законом України "Про
виконавче провадження", з дотриманням
вимог цього Закону.

Враховуючи викладене суд приходить до
висновку про під ставність позову,
відтак такий слід задовольнити.

Питання розподілу судових витрат слід
вирішити в порядку ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 209, 212, 213, 214, 215
ЦПК України, ст. ст. 262, 265-267, 514, 518, 543, 553,
554, 558, 559 ЦК України, ст.ст. 1, 33,38,39,41
Закону України «Про іпотеку», суд:

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки:
а саме:

- нежитлове приміщення магазину, А,
загальною площею 32,3 кв.м., що
знаходиться за адресою - АДРЕСА_1, та
належить ОСОБА_2 на праві власності, на
підставі Свідоцтва про право власності
на нерухоме майно, виданого Галицькою
міською радою 27.06.2007 року на підставі
рішення виконкому від 30.05.2007 року № 99 та
зареєстроване в Івано-Франківському
ОБТІ згідно Витягу про реєстрацію
права власності на нерухоме майно №
15056394 від 27.06.2007 року, реєстраційний
номер6018529, за номером запису:7 в книзі 1.

- нежитлове приміщення магазину, А,
загальною площею 56,1 кв.м., що
знаходиться за адресою - АДРЕСА_1, та
належить ОСОБА_2 на праві власності, на
підставі Свідоцтва про право власності
на нерухоме майно, виданого Галицькою
міською радою 27.06.2007 року на підставі
рішення виконкому від 30.05.2007 року № 101
та зареєстроване в Івано-Франківському
ОБТІ згідно Витягу про реєстрацію
права власності на нерухоме майно №
19374914 від 27.06.2007 року,

що є предметом іпотеки за договором
іпотеки, який посвідчений приватним
нотаріусом Галицького районного
нотаріального округу ОСОБА_3 та
зареєстрований в реєстрі за № 3008, в
редакціях від 05.11.2009 року та 13.09.2013 року,
укладеним між ПАТ «Універсал Банк» та
ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1,
який проживає за адресою: АДРЕСА_2,
шляхом продажу предмету іпотеки на
прилюдних торгах у межах процедури
виконавчого провадження за початковою
ціною, встановленою на рівні, не
нижчому за звичайні ціни на цей вид
майна, на підставі оцінки проведеної
суб'єктом оціночної
діяльності/незалежним експертом на
стадії оцінки майна під час проведення
виконавчих дій в порядку,
передбаченому Законом України «Про
виконавче провадження», для
задоволення грошових вимог Публічного
акціонерного товариства «Універсал
Банк» (місцезнаходження: 04114, м. Київ,
вул. Автозаводська, 54/19,
ідентифікаційний код 21133352) в сумі 58 819,42
дол. США, що по офіційному курсу НБУ
станом на 16.09.2014 року становить 758 953,03
грн. (Сімсот п'ятдесят вісім тисяч
дев'ятсот п'ятдесят три гривні 03
копійки) за Генеральним договором про
надання кредитних послуг ВL421 від 08
листопада 2007 року, укладеного між ПАТ
«Універсал Банк» та ОСОБА_2.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь
Публічного акціонерного товариства
"Універсал Банк" 3 654 (три тисячі шістсот
п'ятдесят чотири) грн. сплаченого
судового збору.

Заочне рішення суду може бути
переглянуто судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача, поданою
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене в
загальному порядку, встановленому ЦПК
України. У цьому разі строк на
апеляційне оскарження рішення починає
відраховуватися з дати постановлення
ухвали про залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення.

Позивач має право оскаржити заочне
рішення в загальному порядку,
встановленому ЦПК України.

Згідно загального порядку оскарження,
дане рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Івано-Франківської області.
Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії
рішення.

Заочне рішення суду набирає законної
сили відповідно до загального порядку,
встановленого ЦПК України, згідно
якого рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку для
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя:Т. В. Гаполяк