№2/243/2872/2014
№2/243/6391/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

1 грудня 2014 року Слов'янський
міськрайонный суд Донецької області в
складі:

головуючого - судді
Чернишова Ю.В.

при секретарі - Морозовій
Н.С.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Слов'янська
цивільну справу за позовом ОСОБА_1
діючої в інтересах ОСОБА_2 до
Рай-Олександрівської сільської ради
Слов'янського району Донецької області
про визнання права власності на
нерухоме майно,

В С Т А Н О В
И В:

До Слов'янського міськрайонного
суду звернулась ОСОБА_1 діюча в
інтересах ОСОБА_2 з позовом до
Рай-Олександрівської сільської ради
Слов'янського району Донецької області
про визнання права власності на
нерухоме майно, в якому просила
визнати за ОСОБА_2 право власності на
земельні ділянки площею 3,98 га,
кадастровий номер :05:000:0210 з
цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва та площею 0,3726 га з цільовим
призначенням для будівництва та
обслуговування жилого будинку та
господарчих споруд, та ведення
особистого підсобного господарства,
що розташована по АДРЕСА_1.

Свої вимоги позивач
обґрунтував тим, що на підставі
рішення Рай-Олександрівської
сільської ради Слов'янського району
ОСОБА_2 передано у власність земельну
ділянку площею 0,3726 га з цільовим
призначенням для будівництва та
обслуговування жилого будинку та
господарчих споруд, та ведення
особистого підсобного господарства,
що розташована по АДРЕСА_1, на підставі
державного акту на право приватної
власності на землю серії ДН №070658,
виданого 06.08.1998 року зареєстрованого в
книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю за
№ 138.

24.09.2008 року на підставі
розпорядження голови Слов'янської
райдержадміністрації №223 від 11.04.2008
року ОСОБА_2 було видано державний акт
направо власності на земельну ділянку
площею 3,98 га на території
Рай-Олександрівської сільської ради
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва та
отримав у відділі Держземагенства в
Слов'янському районі витяг з
Державного земельного кадастру із
зазначенням кадастрового номеру
земельної ділянки.

В 2012 році ОСОБА_2 втратив обидва
оригінали державних акта на право
приватної власності на земельні
ділянки. У відділі Держземагенства він
отримав завірені належним чином
копії державних актів. В жовтні 2013 року
ОСОБА_2 звернувся до відділу державної
реєстраційної служби Слов'янського
міськрайонного управління юстиції з
метою зареєструвати право власності на
земельну ділянку, однак рішенням
державного реєстратора №7013471 від
21.10.2014 року ОСОБА_2 отримав відмову в
державній реєстрації, з тих підстав, що
останнім не надано оригіналів
державних актів на землю, на
теперішній час видача оригіналів
припинена, що є перепоною
зареєструвати право власності на
землю, та як власник майна
розпоряджатися ним на свій розсуд.

В судове засідання позивач
ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_3 не
з'явились, але надали суду заяви у яких
просять судове засідання провести без
їх участі..

Відповідач- Рай-Олександрівська
сільська рада Слов'янського району
Донецької області повідомлена
належним чином про час та місце
слухання справи, звернулась із заявою
про слухання справи у відсутність їх
представника. Проти задоволення
позову не заперечувала.

Cуд, дослідивши надані докази,
вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає
задоволенню.

Так судом встановлено, що на
підставі рішення Рай-Олександрівської
сільської ради Слов'янського району
ОСОБА_2 передано у власність земельну
ділянку площею 0,3726 га з цільовим
призначенням для будівництва та
обслуговування жилого будинку та
господарчих споруд, та ведення
особистого підсобного господарства,
що розташована по АДРЕСА_1, на підставі
державного акту на право приватної
власності на землю серії ДН №070658,
виданого 06.08.1998 року зареєстрованого в
книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю за
№ 138.

24.09.2008 року на підставі
розпорядження голови Слов'янської
райдержадміністрації №223 від 11.04.2008
року ОСОБА_2 було видано державний акт
направо власності на земельну ділянку
площею 3,98 га на території
Рай-Олександрівської сільської ради
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва та
отримав у відділі Держземагенства в
Слов'янському районі витяг з
Державного земельного кадастру із
зазначенням кадастрового номеру
земельної ділянки :05:000:0210.

Ця обставина визнається відповідачем,
що підтверджується наданими
завіреними копіями державних актів.

В 2012 році ОСОБА_2 втратив обидва
оригінали державних акта на право
приватної власності на земельні
ділянки, що підтверджується
оголошеннями у газеті «Злагода» від
15.11.2012 року та газети «Славянские
объявления» від 27.11.2014 року.

Відповідно до ст.316-317 ЦК України, правом
власності є право особи на річ (майно),
яке вона здійснює відповідно до
закону за своєю волею, незалежно від
інших осіб. Власникові належать права
володіння, користування та
розпорядження своїм майном.

За приписами ст. 319 ЦК України, власник
володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд.
Власник має право вчиняти щодо свого
майна будь-які дії, які не суперечать
закону. Усім власникам забезпечується
рівні умови здійснення своїх прав.

В жовтні 2013 року ОСОБА_2 звернувся
до відділу державної реєстраційної
служби Слов'янського міськрайонного
управління юстиції з метою
зареєструвати право власності на
земельну ділянку, однак рішенням
державного реєстратора №7013471 від
21.10.2014 року ОСОБА_2 отримав відмову в
державній реєстрації, з тих підстав, що
останнім не надано оригіналів
державних актів на землю.

За приписами ст. 2 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень»,
державна реєстрація речових прав на
нерухоме майно - це офіційне визнання
і підтвердження державою факту
виникнення, переходу або припинення
речових прав на нерухоме майно.

Зазначена обставина вимусила
позивача та його довірителя
звернутись із зазначеними вимогами в
суд.

Відповідно до ст. 392 ЦК особа має право
звернутися до суду з позовом про
визнання права власності: у разі
втрати ним документа, який засвідчує
його право власності.

Відповідно до ч.1 ст. 182 ЦК України,
право власності та інші речові права
на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх
виникнення, перехід і припинення
підлягають державній реєстрації.

За приписами ст.126 ЗК України
виникнення права власності на земельну
ділянку пов'язується з наявністю трьох
різних за змістом і проявом у часі
юридичних фактів: одержання державного
акта на право власності на землю;
державна реєстрація цього акта;
встановлення меж земельної ділянки у
натурі (на місцевості). Право власності
на земельну ділянку посвідчується
державним актом на право приватної
власності на землю, а часом виникнення
такого право власності є момент
державної реєстрації цього права (ст. 125
ЗК України).

Відмова органу державної
реєстрації прав в оформленні права
власності на об'єкт нерухомого майна та
видачі свідоцтва у зв'язку з ненаданням
необхідних документів для оформлення
такого права не є оспорюванням права
власності на об'єкт нерухомого майна
(постанова Верховного Суду України від
20 червня 2011 р. у справі № 3-55гс11).

Таким чином враховувати
положення ч. 2 ст. 328 ЦК, якою
встановлюється презумпція
правомірності набуття права власності,
котра означає, що право власності на
конкретне майно вважається набутим
правомірно, якщо інше не встановлено в
судовому порядку або незаконність
набуття права власності прямо не
випливає із закону.

Оскільки право власності на земельні
ділянки набуто ОСОБА_2 правомірно,
іншого порядку визнання права
власності на земельну ділянку , ніж
судовий, не передбачено, суд вважає що
позовні вимоги підлягають
задоволенню.

.

На підставі викладеного,
керуючись ст. ст.182, 316,317, 328, 391, 392 ЦК
України, ст. 126 ЗК України, Законом
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обмежень», ст.10,11,209,212,214-215,218, 256 ЦПК
України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 діючої в
інтересах ОСОБА_2 задовольнити .

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право
власності на земельну ділянки площею
3,98 га, кадастровий номер :05:000:0210 з
цільовим призначенням «для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва», яка належить ОСОБА_2 на
підставі державного акту на право
власності на земельну ділянку серії
ЯЖ №437694, виданого 24.09.2008 року та
зареєстрованого в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю за №36 - у
зв'язку із втратою документу, який
засвідчує право власності.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право
власності на земельну ділянки площею
0,3726 га з цільовим призначенням «для
будівництва та обслуговування жилого
будинку та господарчих споруд, та
ведення особистого підсобного
господарства», що розташована по
АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_2 на
підставі державного акту на право
власності на земельну ділянку серії
І-V №070658 , виданого 06.08.1998 року та
зареєстрованого в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю за №138 - у зв'язку із
втратою документу, який засвідчує
право власності..

Рішення може бути оскаржене в судову
палату по цивільних справах
апеляційного суду Запорізької області
через Слов'янський міськрайонний суд
протягом десяти днів, з моменту його
проголошення, а для осіб які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення,
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя Слов'янського міськрайонного
суду

Донецької області
Ю.В.
Чернишов