Справа № 183/4875/14
№ 2/183/3280/14
Новомосковський міськрайонний суд
Дніпропетровської області у складі:
головуючої судді Березюк В.В.,
розглянув у відкритому судовому
засіданні в м. Новомосковську цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до товариства
з обмеженою відповідальністю
«Олімпекс-Агро» про стягнення орендної
плати за користування земельної
ОСОБА_1 звернувся до Новомосковського
міськрайонного суду Дніпропетровської
області з позовом до ТОВ
«Олімпекс-Агро», в якому просить
стягнути з відповідача заборгованість
з орендної плати у розмірі 25 001,73 грн. та
судовий збір у розмірі 250,02 грн.
В обґрунтування свого позову позивач
посилається на те, що на підставі
свідоцтва про право на спадщину за
законом від 10 квітні 2014 року він
являється спадкоємцем майна ОСОБА_2,
померлої ІНФОРМАЦІЯ_1, яке складається
з земельної ділянки площею 5,840 га,
(ріллі 5,840 га), кадастровий номер
розташована на території
Попасненської сільської ради
Новомосковського району
Дніпропетровської області. Позивач
отримав Витяг з державного реєстру
речових прав на нерухоме майно про
реєстрацію права власності від 10.04.2014
року № 2028723 та державний акт на право
приватної власності на землю: IV-ДП №049994
виданий Новомосковською районною
державною адміністрацією 28 листопада
Позивач зазначає, що у 2000 році між
ОСОБА_2 та ТОВ агрофірмою
«Олімпекс-Агро» укладено договір
оренди землі, площею 5,840 га, (ріллі 5,840
га), кадастровий номер земельної
території Попасненської сільської
ради Новомосковського району
Дніпропетровської області, відповідно
до умов якого ТОВ Агрофірма
«Олімпекс-Агро» сплачує ОСОБА_2 суму
орендної плати, дія якого згодом була
На адвокатський запит позивача до ТОВ
агрофірми «Олімпекс-Агро» щодо надання
відомостей про суму нарахованої, але не
виплаченої орендної плати за період з
21.06.2005 року по 24.05.2014 року, йому було
повідомлено, що заборгованість по
виплаті орендної плати становить 25 001,73
грн., однак вимогу позивача про
погашення даної заборгованості
відповідач не виконує.
У зв'язку з викладеним, посилаючись на
положення ст.ст.13, 21 Закону України «Про
оренду землі», ст.ст.526, 527, 530, 1216, 1218 ЦК
України, позивач звернувся з даним
позовом до суду для захисту своїх
В судове засідання позивач не з'явився,
його представник ОСОБА_3 надав заяву
про розгляд справи в його відсутність,
позов підтримав, просив його
задовольнити, проти заочного розгляду
справи не заперечував.
Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, повідомлений
належним чином, причина неявки суду не
відома, тому суд, з погодження позивача,
відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України,
провів заочний розгляд справи.
Суд, дослідивши матеріали справи,
дійшов до наступного висновку.
Відповідно до ч.3 ст.10, ч.1 ст.60 ЦПК
України кожна сторона повинна довести
ті обставини, на які вона посилається
як на підставу своїх вимог або
заперечень, а згідно ч. 1 ст. 11 ЦПК
України суд розглядає цивільні справи
не інакше як за зверненням фізичних чи
юридичних осіб, поданим відповідно до
ЦПК, в межах заявлених ними вимог і на
підставі доказів сторін та інших осіб,
які беруть участь у справі.
Судом встановлено, що згідно свідоцтва
про право на спадщину за законом від 10
квітня 2014 року, р. № 2-659, ОСОБА_1 є
спадкоємцем ОСОБА_2, до спадщини якої
належить земельна ділянка, площею 5,840
га, (ріллі 5,840 га), кадастровий номер
розташована на території
Попасненської сільської ради
Новомосковського району
Дніпропетровської області (а.с.9).
Згідно Витягу з державного реєстру
речових прав на нерухоме майно про
реєстрацію права власності від 10.04.2014
року № 2028723 земельна ділянка, площею 5,840
га, (ріллі 5,840 га), кадастровий номер
розташована на території
Попасненської сільської ради
Новомосковського району
Дніпропетровської області, належить на
праві приватної власності ОСОБА_1 на
підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом від 10 квітні 2014
року, р. № 2-659 (а.с.10).
Згідно договору оренди землі від 01.04.2000
року між ОСОБА_2 та ТОВ агрофірмою
«Олімпекс-Агро» укладено договір
оренди землі площею 5,840 га, (ріллі 5,840
га), кадастровий номер земельної
території Попасненської сільської
ради Новомосковського району
Дніпропетровської області, відповідно
до умов якого ТОВ Агрофірма
«Олімпекс-Агро» сплачує ОСОБА_2 суму
орендної плати не пізніше яку термін у
термін від 01 вересня до 10 січня кожного
Відповідно до Довідки ТОВ Агрофірма
«Олімпекс-Агро» № 37 від 05.06.2014 року про
доходи від паю площею 5,840 га, (ріллі 5,840
га), кадастровий номер земельної
території Попасненської сільської
ради Новомосковського району
Дніпропетровської області, яка
належить ОСОБА_2, за період з 21.06.2005 року
по 24.05.2014 року нарахована орендна плата
у розмірі 25 001,73 грн. (а.с.18).
Відповідно до ст. 1 Закону України «Про
оренду землі», оренда землі - це
засноване на договорі строкове платне
володіння і користування земельною
ділянкою, необхідною орендареві для
проведення підприємницької та інших
Відповідно до ст. 21 Закону України «Про
оренду землі», орендна плата за землю -
це платіж, який орендар вносить
орендодавцеві за користування
На підставі вимог ст. 530 Цивільного
кодексу України, якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін). Зобов'язання, строк
(термін) виконання якого визначений
вказівкою на подію, яка неминуче має
настати, підлягає виконанню з
настанням цієї події. Якщо строк
(термін) виконання боржником обов'язку
не встановлений або визначений
моментом пред'явлення вимоги, кредитор
має право вимагати його виконання у
будь-який час. Боржник повинен виконати
такий обов'язок у семиденний строк від
дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок
негайного виконання не випливає із
договору або актів цивільного
Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу
України, зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу, інших
актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться. За ст.ст. 24, 32 Закону України
«Про оренду землі» від 06.10.1998 року
орендодавець має право вимагати від
орендаря своєчасного внесення
Як зазначалося вище, позивач ОСОБА_1 є
Відповідно до ст. 1218 ЦК України до
складу спадщини входять всі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинялися внаслідок його смерті.
Отже, враховуючи те, що розрахунок з
ОСОБА_2 не проведено, суд приходить до
висновку, що позов обґрунтований та
підлягає задоволенню, з відповідача на
користь позивача, як спадкоємця
орендодавця ОСОБА_2, повинна бути
стягнута заборгованість з орендної
плати у розмірі 25 001,73 грн.
На підставі вимог ст. 88 ЦПК України - з
відповідача на користь держави також
підлягають стягненню судові витрати в
На підставі вищевикладеного та
керуючись Законом України «Про оренду
землі», ст.ст. 16, 373, 526, 610, 611 ЦК України,
ст. 10-12, 58-60, 88, 212-215, 224-226 ЦПК України, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до
товариства з обмеженою
відповідальністю «Олімпекс-Агро» про
стягнення орендної плати за
користування земельної ділянкою -
Стягнути з товариства з обмеженою
відповідальністю Агрофірма «Олімпекс
Агро» на користь ОСОБА_1 заборгованість
з орендної плати у розмірі 25 001,73 грн., а
також судовий збір у розмірі 250,02 грн., а
всього на суму 25 251,75 грн. (двадцять п'ять
тисяч двісті п'ятдесят одна гривня,
сімдесят п'ять копійок).
Рішення може бути оскаржено позивачем
в апеляційному порядку до апеляційного
суду Дніпропетровської області через
суд першої інстанції шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене
відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя
В.В. Березюк