Справа № 636/3764/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 жовтня 2014 року
м. Чугуїв

Чугуївський міський суд Харківської
області в складі:

головуючого - судді Ганенко Т.С.,

за участю секретаря судового засідання
- Філатова Д.С.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Чугуєві цивільну справу
за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до Чугуївського
міського суду Харківської області з
вищезазначеним позовом.

В обґрунтуванні свого позову він
вказав, що в липні 2014 року домовився з
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про купівлю у них
частин будинку АДРЕСА_1. Зазначений
будинок належить йому та відповідачам
на підставі свідоцтва про право на
спадщину від 04 липня 2013 року.

Домовившись з відповідачами про ціну
та всі інші істотні умови договору
купівлі-продажу, розраховуючи на те, що
відповідачі оформлять всі необхідні
документи, я був переконаний, що нами
буде укладений договір купівлі-продажу
на раніше визначених умовах, сплатив їм
повну вартість будинку в сумі 20 000 грн.,
що підтверджується розписками від
02.07.2014 року.

Також відповідачі прийняли на себе
зобов'язання нотаріально посвідчити
укладений між ними договір
купівлі-продажу у строк до 01.08.2014 року,
але в подальшому від нотаріального
посвідчення договору відмовились.

Позивач свій позов підтримав у повному
обсязі, просив суд задовольнити його
позовні вимоги, надав заяву про розгляд
справи за його відсутності.

Відповідачі проти задоволення
позовних вимог не заперечували, надали
суду заяви про розгляд справи за їх
відсутності.

Суд, дослідивши матеріали справи,
знаходить позов таким, що підлягає
задоволенню за наступних обставин.

Матеріалами справи встановлено, що в
липні 2014 року ОСОБА_1 домовився з ОСОБА_2
та ОСОБА_3 про купівлю у них частин
будинку АДРЕСА_1. Зазначений будинок
належить йому та відповідачам на
підставі свідоцтв про право на
спадщину від 04 липня 2013 року (а.с. 5-8).

Досягнувши з відповідачами
домовленості про ціну та всі інші
істотні умови договору
купівлі-продажу, розраховуючи на те, що
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 оформлять всі
необхідні документи, позивач був
переконаний, що сторонами буде
укладений договір купівлі-продажу на
раніше визначених умовах, сплатив
відповідачам повну вартість будинку в
сумі 20 000 грн., що підтверджується
розписками від 02 липня 2014 року (а.с. 3-4).

Також відповідачі прийняли на себе
зобов'язання нотаріально посвідчити
укладений між ними договір
купівлі-продажу у строк до 01.08.2014 року,
але в подальшому від нотаріального
посвідчення договору відмовились,
посилаючись на обмаль часу, грошей та
відсутністю всіх необхідних
документів для оформлення угоди у
нотаріуса.

Згідно з ч. 1 ст. 638 ЦК України істотними
умовами договору є умови про предмет
договору, умови, що визначені законом
як істотні або є необхідними для
договорів даного виду, а також усі ті
умови, щодо яких за і хоча б однієї з і
сторін має бути досягнуто згоди.

Стаття 655 ЦК України передбачає, що за
договором купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає збов'язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов'язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
грошову суму.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема,
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає з закону або правомірність
набуття права власності не установлена
судом.

Між сторонами досягнуто згоди стосовно
всіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами,
повністю виконано обов'язок з передачі
майна, але відповідачі ухиляються від
нотаріального посвідчення договору.

На підставі вищевказаного, суд вважає,
що позов підлягає повному задоволенню.

На підставі наведеного та керуючись
ст.ст. 6, 9, 11, 209, 212, 214-216 ЦПК України, ст.
328, 331, 638, 655, 1261, 1270 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
визнання права власності- задовольнити
повністю.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу 2/4 частин будинку
АДРЕСА_1, укладений 02 липня 2014 року між
ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 2/4
частини будинку АДРЕСА_1 за договором
купівлі-продажу, укладеним 02 липня 2014
року між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Харківської області
через Чугуївський міський суд
Харківської області шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя -