Справа № 215/3652/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 грудня 2014 року . Тернівський
районний суд м. Кривого Рогу

у складі: головуючого, судді -
Камбул М.О.

за участю секретаря -
Янішевської М.М.

розглянувши в порядку ч.2 ст. 197 ЦПК
України без фіксування судового
процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
справу за позовом Публічного
акціонерного товариства «Дельта Банк»
до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення
стягнення на предмет іпотеки, шляхом
передачі права власності на це майно, -

встановив:

04.06.2014 р. Публічне акціонерне
товариство "Дельта Банк" /далі Банк/
звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1,
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про звернення
стягнення на предмет іпотеки, шляхом
передачі права власності на це майно та
про виселення іпотекодавців ОСОБА_1 та
ОСОБА_2

02.12.2014 року представник позивача
Варламов М.О. надав заву про уточнення
позовних вимог, якою відмовляється від
частини позову про виселення
іпотекодавців ОСОБА_1 та ОСОБА_2

В обґрунтування вказує, що згідно
договору про надання споживчого
кредиту № від 21.05.2008 року
Акціонерний комерційний інноваційний
банк «УкрСиббанк» (з 27.10.2009 року -
Публічне акціонерне товариство
«УкрСиббанк») надав кредит ОСОБА_3 в
іноземній валюті в сумі 50000,00 доларів
США, зі сплатою 14,00 % річних, зі строком
повернення кредиту у повному обсязі не
пізніше 20.05.2015 року.

Для забезпечення виконання
зобов'язання за Договором з
відповідачем ОСОБА_3 21.05.2008 року було
укладено договір іпотеки № 0-З по
умовам якого відповідач ОСОБА_1 є
майновим поручителем ОСОБА_3, яка
передала в іпотеку Банку житловий
будинок АДРЕСА_2, загальною площею 63,0
кв.м.; житловою площею 42,8 кв.м. та
укладено договір іпотеки № 0-З/1 по
умовам якого відповідач ОСОБА_2 передав
в іпотеку Банку квартиру, яка
знаходиться за адресою: квартира
АДРЕСА_1.

08.12.2011 року між ПАТ «УкрСиббанк» та ПАТ
«Дельта Банк» було укладено договір
купівлі-продажу прав вимоги за
кредитами, згідно якого до позивача
перейшло право вимоги,яке виникло з
кредитного договору та договору
іпотеки у обсязі та на умовах, що
існували у первісного кредитора.

У зв'язку з неналежним виконанням своїх
зобов'язань по кредитному договору №
від 21.05.2008 року, заборгованість по
якому станом на 02.03.2012 року складає
950991,36 грн.

Позивач просить в рахунок
погашення заборгованості у розмірі
950991,36 грн. за договором про надання
споживчого кредиту № від 21.05.2008
року, укладений між Банком та ОСОБА_3,
звернути стягнення на предмет іпотеки,
а саме: на житловий будинок з
господарчими побудовами: житловий
будинок загальною площею 63,0 кв.м.,
житловою площею 42,8 кв.м., що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_2 та трикімнатну
квартиру, загальна площа, якої
становить 57,1 кв.м., житлова площа - 44,2
кв.м., що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1.

Представник позивача ПАТ «Дельта Банк»
Варламов М.О. про час, день та місце
розгляду справи повідомлений належним
чином, надав заяву про розгляд справи
за його відсутності, на задоволенні
позову наполягає, згодний на заочний
розгляд справи.

Відповідач ОСОБА_1 про час, день та
місце розгляду справи повідомлена
належним чином, в судове засідання не
з'явилася, про причини неявки суд не
повідомила.

Відповідач ОСОБА_2 про час, день та
місце розгляду справи повідомлений
належним чином, в судове засідання не
з'явився, про причини неявки суд не
повідомив.

Відповідач ОСОБА_3 про час, день та
місце розгляду справи повідомлений
належним чином, в судове засідання не
з'явився, про причини неявки суд не
повідомив.

Дослідивши письмові докази, суд вважає,
що в порядку заочного провадження зі
згоди представника позивача позов слід
задовольнити.

Судом встановлено, що 21.05.2008 р. між
Акціонерним комерційним інноваційним
банком «УкрСиббанк» (з 27.10.2009 року -
Публічне акціонерне товариство
«УкрСиббанк») та відповідачем ОСОБА_3
було укладено кредитний договір №
- а.с.13-19. Відповідно до якого Банк
надав ОСОБА_3 кредит у розмірі в
іноземній валюті в сумі 50000,00 доларів
США, зі сплатою 14,00 % річних, зі строком
повернення кредиту у повному обсязі не
пізніше 20.05.2015 року.

Відповідач ОСОБА_3 взятих на себе
зобов'язань по поверненню кредиту не
виконує, згідно з розрахунком має
заборгованість перед Банком по
кредитному договору в сумі 950991,36 грн.,
яка складається: з 574937,74 грн. -
заборгованості за кредитом, 376053,62 грн. -
заборгованості по процентам за
користування кредитом - а.с.45-51.

Відповідно до ст. 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог кодексу, інших актів цивільного
законодавства.

Згідно ст. 611 ЦК України у разі
порушення зобов'язання настають
правові наслідки, встановлені
договором або законом.

З метою забезпечення виконання
зобов'язання по кредиту з відповідачем
ОСОБА_1, укладено та нотаріально
посвідчено 21.05.2008 року договір іпотеки,
за умовами якого відповідач ОСОБА_1
передала в іпотеку Банку нерухоме
майно: житловий будинок з господарчими
побудовами: житловий будинок загальною
площею 63,0 кв.м., житловою площею 42,8 кв.м.,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 -
а.с.25-27.

З відповідачем ОСОБА_2 укладено та
нотаріально посвідчено 21.05.2008 року
договір іпотеки, за умовами якого
відповідач передав в іпотеку Банку
нерухоме майно: трикімнатну квартиру,
загальною площею 57,1 кв.м., житловою
площею - 44,2 кв.м., що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1 - а.с.28-30.

Згідно ч.1 ст. 33 Закону України «Про
іпотеку» у разі невиконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Відповідно до положень статей 33,35
Закону України «Про іпотеку» у разі
порушення основного зобов'язання
та/або умов іпотечного договору
іпотекодержатель надсилає
іпотекодавцю та боржнику, якщо він є
відмінним від іпотекодавця, письмову
вимогу про усунення порушення у не менш
ніж тридцяти денний строк. У такому
документі зазначається стислий зміст
порушених зобов'язань та попередження
про звернення стягнення на предмет
іпотеки у разі невиконання цієї вимоги.
Якщо протягом встановленого строку
вимога іпотекодержателя залишається
без задоволення, іпотекодержатель
вправі розпочати звернення стягнення
на предмет іпотеки відповідно до цього
Закону.

11.03.2014 року позивачем було надіслано
повідомлення ОСОБА_3, ОСОБА_1 та ОСОБА_2
про звернення стягнення на предмет
іпотеки в разі невиконання порушеного
зобов'язання у тридцяти денний строк та
вимога про добровільне звільнення
приміщення, передачу ключів та
документації - а.с. 52-66.

Оскільки відповідачі не виконують
умови договору та мають
заборгованість перед Банком по
кредитному договору в сумі 950991,36 грн.
станом на 02.03.2012 року, тому суд вважає
необхідним звернути стягнення на
предмети іпотеки: квартиру АДРЕСА_1,
загальною площею 57,1 кв.м., житловою
площею 44,2 кв.м., та на житловий будинок
АДРЕСА_2, загальною площею 63,0 кв.м.,
житловою площею 42,8 кв.м., шляхом
передачі Банку предметів іпотеки від
свого імені будь якій особі на підставі
договору купівлі-продажу, згідно
Закону України «Про іпотеку»,
передавши вказану нерухомість в
управління Банку та надавши право
Банку на безперешкодний доступ до
об'єктів іпотеки.

При задоволенні позову, згідно
ст.ст.79, 88 ЦПК України, слід стягнути з
відповідачів на користь Банку судові
витрати сплачені Банком при зверненні
до суду - судовий збір по 1218,00 грн. з
кожного.

На підставі ст.ст.525, 526, 611, 589-591
Цивільного Кодексу України, ст.ст.12, 35
Закону України «Про іпотеку»,
керуючись ст.ст. 10, 27, 31, 60, 79, 88, 212-215,
224-228 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позов Публічного акціонерного
товариства комерційний банк «Дельта
Банк» задовольнити, в рахунок
погашення заборгованості у розмірі
950991,36 грн. за договором про надання
споживчого кредиту № -З від 21.05.2008
року, звернути стягнення на належну на
праві приватної власності ОСОБА_1
Маріанетті Олександрівні житловий
будинок АДРЕСА_2, шляхом передачі Банку
вказаного предмету іпотеки, з правом
отримання дублікатів
правовстановлюючих документів на
нерухомість у відповідних установах,
підприємствах або організаціях
незалежно від форм власності та
підпорядкування, з можливістю
здійснення ним всіх передбачених
нормативно-правовими актами державних
дій.

В рахунок погашення заборгованості у
розмірі 950991,36 грн. за договором про
надання споживчого кредиту № -З/1
від 21.05.2008 року, звернути стягнення на
належну на праві приватної власності
ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1, шляхом
передачі Банку вказаного предмету
іпотеки, з правом отримання дублікатів
правовстановлюючих документів на
нерухомість у відповідних установах,
підприємствах або організаціях
незалежно від форм власності та
підпорядкування, з можливістю
здійснення ним всіх передбачених
нормативно-правовими актами державних
дій

Визначити початкову ціну предметів
іпотеки для їх подальшої реалізації на
рівні, не нижчому за звичайні ціни на ці
види майна, на підставі оцінки,
проведеної суб'єктом оціночної
діяльності/незалежним експертом на
стадії оцінки майна під час проведення
виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на
користь Публічного акціонерного
товариства "УкрСиббанк" по 1218 грн.
судового збору з кожного.

Рішення суду може бути оскаржене
позивачем до Апеляційного суду
Дніпропетровської області через
Тернівський районний суд м. Кривого
Рогу шляхом подання апеляційної скарги
на рішення суду протягом десяти днів з
дня його проголошення.

Відповідач має право на протязі 10
днів з дня отримання копії рішення,
подати до Тернівського районного суду
заяву про перегляд заочного рішення.

У разі залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення, заочне рішення може бути
оскаржене відповідачем в апеляційному
порядку.

суддя: