Провадження № 2/522/2382/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 листопада 2014 року Приморський
районний суд міста Одеси у складі:

головуючого судді Шенцевої О.П.,

при секретарі Соболевій О.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Одесі справу за
позовом Дочірнього підприємства
«СК-СЕРВІС» до ОСОБА_1 про стягнення
заборгованості за житлово-комунальні
послуги,

ВСТАНОВИВ:

11.12.2013 року Дочірнє підприємство
«СК-СЕРВІС» звернулось до Приморського
районного суду м. Одеси з позовом до
ОСОБА_1, в якому просить суд стягнути з
ОСОБА_1 на користь Дочірнього
підприємства «СК-СЕРВІС»
заборгованість за житлово-комунальні
послуги за період з 01.03.2011 року по 30.06.2013
року у сумі 13 243, 96 грн., а також судові
витрати у сумі 229,4 грн.

16.09.2014 Дочірнє підприємство «СК-СЕРВІС»
року остаточно уточнило свої позовні
вимоги, збільшило розмір позовних
вимог та просило суд стягнути з ОСОБА_1
на користь Дочірнього підприємства
«СК-СЕРВІС» заборгованість за
житлово-комунальні послуги за період з
01.03.2011 року по 01.09.2014 року у сумі 19 555, 82
грн., а також судові витрати у сумі 229,4
грн.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що
позивач ДП «СК-СЕРВІС» зареєстрований
як юридична особа виконавчим комітетом
Одеської міської ради 11.07.2008 року,
основними видами його діяльності є
надання комунальних послуг, надання
послуг з утримання будинків та
прибудинкових територій, надання
послуг з управління будинками. 27.10.2008 р.,
ДП «СК-СЕРВІС» прийняло на баланс 18-ти
поверховий 3-х секційний жилий будинок,
що розташований за адресою : АДРЕСА_1 та
здійснює його утримання і надання
комунальних послуг. ОСОБА_1 є єдиним
власником квартири № 115, яка
розташована в цьому будинку. За період
з 01.03.2011 року по 01.09.2014 року ОСОБА_1 має
заборгованість перед ДП «СК-СЕРВІС» за
спожиті послуги з централізованого
опалення ( з урахуванням
умовно-постійної частини тарифу),
постачання холодної та гарячої води та
утримання будинку та прибудинкової
території в сумі 19 555, 82 грн. Проте,
сплатити заборгованість та укласти
договори про надання послуг ОСОБА_1
відмовляється.

В судовому засіданні представник ДП
«СК-СЕРВІС» позовні вимоги підтримав,
просив суд позов задовольнити в
повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1 проти позову
заперечував, просив суд в задоволенні
позову ДП «СК-СЕРВІС» відмовити. Свої
заперечення мотивує тим, що ДП
«СК-СЕРВІС» відмовляється виконувати
рішення Приморського районного суду м.
Одеси від 28.08.2011 року по справі № 2-965-11,
на підставі якого ДП «СК-СЕРВІС»
зобов'язане виконати вимоги чинного
законодавства в частині погодження
тарифу на опалення та гаряче
водопостачання, зобов'язане укласти з
ОСОБА_1 договори на житлово-комунальні
послуги у відповідності до чинного
законодавства України та надати
відомості про житлово-комунальні
послуги, їх вартість, структуру ціни та
тарифу. Відповідач додатково
посилається на відключення його
квартири від системи опалення та
постачання гарячої води, відсутність у
позивача ліцензії на теплопостачання,
правовстановлюючого документа на
земельну ділянку прибудинкової
території, а також укладених між
сторонами договорів про надання
житлово-комунальних послуг.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши
матеріали справи та витребувані
документі, розглядаючи спір у межах
заявлених вимог, суд вважає, що позов ДП
«СК-СЕРВІС» підлягає задоволенню за
таких підстав.

Судом встановлено, що Дочірнє
підприємство «СК-СЕРВІС»
зареєстровано як юридична особа
виконавчим комітетом Одеської міської
ради 11.07.2008 року, що підтверджується
Свідоцтвом про державну реєстрацію
юридичної особи бланк серії А01 № 505822.

Згідно Акту приймання-передачі від
27.10.2008 р., ДП «СК-СЕРВІС» прийняло, а ТОВ
«БКФ «СК» передало на баланс 18-ти
поверховий 3-х секційний жилий будинок
з вбудованими приміщеннями об'єктів
обслуговування, офісним і
розважальними центрами, підземною
автостоянкою, що розташований за
адресою : АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 2.1 Статуту ДП
«СК-СЕРВІС», затвердженим загальними
зборами засновників 20.06.2008 р., основними
видами його діяльності є надання
комунальних послуг, надання послуг з
утримання будинків та прибудинкових
територій, надання послуг з управління
будинками тощо.

19.11.2008 року ТОВ «СК» та ДП «СК СЕРВІС»
звернулось до Одеської міської ради із
заявою про укладання із ДП «СК СЕРВІС»
довгострокового договору оренди землі
з метою утримання та експлуатації
будинку. ДП «СК СЕРВІС» розробило та
надало до Одеської міської ради
технічну документацію із землеустрою
щодо складання договору оренди
земельної ділянки кадастровий №
:46:001:0008. 12.06.2009 року Управління
архітектури та містобудування ОМР
надало Висновок щодо можливості
оформлення документів на оренду
вищевказаної земельної ділянки для ДП
«СК СЕРВІС».

13.07.2009 року ОСОБА_1 прийняв за актом
прийому-передачі квартиру АДРЕСА_1.

Рішенням виконавчого комітету
Одеської міської ради від 27.04.2010 року №
208 погоджено ДП «СК-СЕРВІС» тарифи на
послуги з утримання будинку та
прибудинкової території,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Листами від 21.04.2011 року, 01.02.2011 року,
29.11.2012 року ДП «СК СЕРВІС» зверталось до
Одеської міської ради, листом від 18.01.2013
року до Управління економіки,
промисловості та інвестицій, листами
від 22.09.2014 року та 16.07.2014 року до
Департамента економічного розвитку та
листом від 03.09.2014 року до Департамента
розвитку інфраструктури та ЖКГ
Одеської обласної державної
адміністрації з питань погодження
тарифів на послуги опалення та
гарячого водопостачання.

26 серпня 2011 року рішенням Приморського
районного суду м. Одеси по справі №
2-965/11 з ОСОБА_1 стягнуто на користь ДП
«СК-СЕРВІС» заборгованість за
житлово-комунальні послуги за період з
01.08.2009 року по 01.03.2011 року у суммі 9 644
гривні 84 копійки, ДП «СК-СЕРВІС»
зобов'язано виконати вимоги чинного
законодавства в частині погодження
тарифу на опалення та гаряче
водопостачання, зобов'язано укласти з
ОСОБА_1 договори на житлово-комунальні
послуги у відповідності до чинного
законодавства України та надати
ОСОБА_1 відомості про
житлово-комунальні послуги, їх
вартість, структуру ціни та тарифу.

Згідно з актом від 01.11.2010 року здійснено
пломбування опалювальної системи
квартири відповідача, а згідно акту від
04.03.2011 року - пломбування постачання
гарячої води.

08.11.2013 року Першим Приморським відділом
ДВС ОМУЮ відкрито виконавчі
провадження №40701494, № 40700099 та № 40700401, за
якими на ДП «СК-СЕРВІС» покладено
зобов'язання щодо виконання вимог
чинного законодавства в частині
погодження тарифу на опалення та
гаряче водопостачання, зобов'язання
укладання з ОСОБА_1 договорів на
житлово-комунальні послуги у
відповідності до чинного
законодавства України та зобов'язання
надати ОСОБА_1 відомості про
житлово-комунальні послуги, їх
вартість, структуру ціни та тарифу,
завірені розрахунки, норми споживання
тощо.

З витребуваних судом матеріалів
виконавчих проваджень вбачається, що
ДП «СК СЕРВІС» направило ОСОБА_1
договори на житлово-комунальні послуги
для підписання, надало йому інформацію
щодо житлово-комунальних послуг, їх
вартості, структури цін та тарифу,
завірені розрахунки, норми споживання,
а також звернулося до Одеської міської
ради про затвердження тарифів з
опалення та гарячого водопостачання.
Розрахункові обсяги використання
палива, електроенергії та води на
виробництво теплової енергії, питомі
витрати теплової енергії та плановий
обсяг теплопостачання по групах
споживачів ДП «СК СЕРВІС» погоджено в
2013 році Департаментом міського
господарства Одеської міської ради.

Відповідно до ч. 1 ст.13 Закону України
«Про житлово-комунальні послуги»,
залежно від функціонального
призначення житлово-комунальні
послуги поділяються на:

1) комунальні послуги (централізоване
постачання холодної та гарячої води,
водовідведення, газо- та
електропостачання, централізоване
опалення, а також вивезення побутових
відходів тощо);

2) послуги з утримання будинків і
споруд та прибудинкових територій
(прибирання внутрішньобудинкових
приміщень та прибудинкової території,
санітарно-технічне обслуговування,
обслуговування внутрішньобудинкових
мереж, утримання ліфтів, освітлення
місць загального користування,
поточний ремонт, вивезення побутових
відходів тощо);

3) послуги з управління будинком,
спорудою або групою будинків
(балансоутримання, укладання
договорів на виконання послуг,
контроль виконання умов договору тощо);

4) послуги з ремонту приміщень,
будинків, споруд (заміна та підсилення
елементів конструкцій та мереж, їх
реконструкція, відновлення несучої
спроможності несучих елементів
конструкцій тощо).

Згідно ч.1, 2 ст.14 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги», залежно
від порядку затвердження цін/тарифів
на житлово-комунальні послуги вони
поділяються на три групи:

1) перша група - житлово-комунальні
послуги, ціни/тарифи на які
затверджують спеціально уповноважені
центральні органи виконавчої влади;

2) друга група - житлово-комунальні
послуги, ціни/тарифи на які
затверджують органи місцевого
самоврядування для надання на
відповідній території;

3) третя група - житлово-комунальні
послуги, ціни/тарифи на які
визначаються виключно за договором
(домовленістю сторін).

Відповідно до ч. 1-3 ст.31 Закону України
«Про житлово-комунальні послуги»,
порядок формування цін/тарифів на
кожний вид житлово-комунальних послуг
першої і другої груп (пункти 1 та 2
частини першої статті 14 цього Закону)
визначає Кабінет Міністрів України.

Пунктом 39 Постанови Кабінету Міністрів
України № 869 від 1 червня 2011 року «Про
забезпечення єдиного підходу до
формування тарифів на
житлово-комунальні послуги»
передбачено, що ліцензіатам, які
одержали ліцензію на провадження
господарської діяльності з
виробництва, транспортування та
постачання теплової енергії, можуть
в установленому порядку
встановлюватися двоставкові тарифи на
теплову енергію. При цьому окремо
визначаються умовно-постійна та
умовно-змінна частини такого тарифу.
Умовно-постійна частина двоставкового
тарифу визначається як абонентська
плата за 1 Гкал/год. теплового
навантаження об'єктів теплоспоживання
та грошовий вираз решти планованих
витрат повної собівартості
виробництва, транспортування та
постачання теплової енергії, що є
постійними і не змінюються прямо (або
майже прямо) пропорційно зміні обсягу
виробництва теплової енергії, з
урахуванням відповідного планованого
прибутку, що розраховуються згідно з
вимогами цього Порядку.

Згідно Дозволу Державної служби
гірничого нагляду та промислової
безпеки № 229.11.30 від 15.12.2011 року ДП «СК
СЕРВІС» здійснює експлуатацію
газовикористовуючого обладнання,
займається виробництвом та
постачанням теплової енергії (на
підставі Ліцензії № 472154, виданої
Одеською обласною державною
адміністрацією від 16.11.2011 року) й
відповідно, застосовує двоставковий
тариф на послуги теплопостачання 18-ти
поверхового 3-х секційного жилого
будинку з вбудованими приміщеннями
об'єктів обслуговування, офісними і
розважальними центрами, підземною
автостоянкою, що розташований за
адресою : вул. Маршала Говорова, 18, м.
Одеса.

На підтвердження факту надання ОСОБА_1
житлово-комунальних послуг ( послуг з
утримання будинку та прибудинкової
території, послуг холодного
водопостачання та послуг з опалення та
гарячого водопотсачання, а саме
умовно-постійної частини
двоставкового тарифу (обслуговування
котельної та теплових мереж) позивачем
надано засвідчені копії договорів з
підрядними організаціями, що
здійснюють надання послуг та акти
виконаних робіт.

Відповідно до ст. 66 ЖК України, плата за
користування житлом (квартирна плата)
обчислюється виходячи із загальної
площі квартири (одноквартирного
будинку). Розмір плати за користування
житлом (квартирної плати)
встановлюється Кабінетом Міністрів
України.

Згідно зі ст.67 ЖК України, плата за
комунальні послуги (водопостачання,
газ, теплова енергія та інші послуги)
береться крім квартирної плати за
затвердженими в установленому порядку
тарифами.

У відповідності до ст.68 ЖК України,
наймач зобов'язаний своєчасно вносити
квартирну плату та плату за комунальні
послуги. Квартирна плата та плата за
комунальні послуги в будинках
державного і громадського житлового
фонду вносяться щомісяця в строки,
встановлені Радою Міністрів
Української РСР.

Відповідно до ст.20 ч.3 п.5 Закону України
«Про житлово-комунальні послуги»,
споживач зобов'язаний сплачувати
житлово-комунальні послуги в строки,
встановлені договором або законом.

З боку ОСОБА_1 до суду не надано доказів
оплати за спожиті житлово-комунальні
послуги в період з 01.03.2011 року по 01.09.2014
року.

Таким чином, суд вважає, що ОСОБА_1
зобов'язаний сплатити заборгованість
за спожиті житлово-комунальні послуги
в період з 01.03.2011 року по 01.09.2014 року на
користь Дочірнього підприємства
«СК-СЕРВІС».

Керуючись ст. ст. 6, 67, 68 ЖК України, ст.
ст. 13, 14, 20, 21, 31 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги», ст.ст. 10, 11,
79 ,84, 88 ,209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву Дочірнього підприємства
«СК-СЕРВІС» - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Дочірнього підприємства «СК-СЕРВІС»
заборгованість за житлово-комунальні
послуги за період з 01.03.2011 року по 01.09.2014
року у сумі 19 555, 82 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Дочірнього підприємства «СК-СЕРВІС»
судовий збір у сумі 229,4 грн.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Одеської області
шляхом подання апеляційної скарги
через Приморський районний суд м. Одеси
протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя

24.11.2014