Токмацький районний суд Запорізької
головуючого судді: Петренко Л.В.
при секретарі: Похвалітовій М.В.,
розглянувши у судовому засіданні у
залі суду м. Токмак цивільну справу за
позовом приватного підприємства
«Токмак-Центр» до ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за
житлово-комунальні послуги,
Приватне підприємство «Токмак-Центр»
звернулося до суду з позовною заявою до
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення
заборгованості за житлово-комунальні
послуги, в якій просили стягнути з
відповідачів на користь ПП
«Токмак-Центр» заборгованість за
надані житлово-комунальні послуги за
період з 01.05.2013 року по 01.08.2014 року в
розмірі основного боргу - 1215,73 грн.,
інфляційних втрат - 1053,14 грн., трьох
відсотків річних - 48,76 грн., та витрат на
судовий збір в розмірі 243,60 грн., а
В обґрунтування позовних вимог
зазначено, що відповідачі
зареєстровані та проживають в квартирі
АДРЕСА_1, є споживачами
житлово-комунальних послуг. Свої
зобов'язання на надання
житлово-комунальних послуг
підприємство виконує в повному обсязі.
Боржники свої зобов'язання щодо оплати
за отримані послуги не виконують.
Заборгованість за період з 01.05.2013 року
по 01.08.2014 року за отримані послуги
склала 1215,73 гривень, інфляційних втрат -
1053,14 грн., трьох відсотків річних - 48,76
У зв'язку з невиконанням відповідачами
зобов'язання по сплаті витрат за
житлово-комунальні послуги позивач
звернувся до суду з даним позовом.
Представник позивача в судове
засідання не з'явився, надав заяву, в
якій просив справу розглянути за його
відсутності, підтримав позовні вимоги,
проти постановлення заочного рішення
Відповідачі повторно (06.11.2014 року о 10-30
годині, 13.11.2014 року о 13-30 годині та 01.12.2014
року об 11.30 годині) не з'явилися, причину
своєї неявки суд не повідомили, про
дату, час та місце розгляду справи
повідомлялися судом належним чином, у
зв'язку з чим, судом визнана неповажною
причина неявки відповідачів у дані
судові засідання.
Також відповідачі не надали суду
будь-яких клопотань про відкладення
розгляду цієї справи, заяв про визнання
позову або заперечень проти позову.
Згідно із ч. 4 ст. 169 ЦПК України у разі
повторної неявки в судове засідання
відповідача, повідомленого належним
чином, суд вирішує справу на підставі
наявних у ній даних чи доказів
(постановляє заочне рішення).
При вищевикладених обставинах, на
підставі ст. 224 ЦПК України суд ухвалив
провести заочний розгляд даної
цивільної справи за відсутністю
відповідача по наявних у справі
матеріалах та доказах.
Дослідивши матеріали справи суд
вважає, що позовна заява ПП
«Токмак-Центр» підлягає задоволенню з
Згідно зі ст. 1 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги» утримання
будинків і прибудинкових територій є
господарською діяльністю, спрямованою
на задоволення потреби фізичної чи
юридичної особи щодо забезпечення
експлуатації та (або) ремонту будинків
і споруд, а також утримання прилеглої
до них (прибудинкової) території
відповідно до вимог нормативів, норм,
стандартів, порядків і правил,
передбачених законодавством.
Згідно зі ст. 179 ЖК Української РСР
користування будинками (квартирами)
державного і громадського житлового
фонду, фонду ЖБК, а також приватного
житлового фонду та їх утримання
здійснюється з обов'язковим
додержанням вимог Правил користування
приміщеннями жилих будинків і
прибудинковими територіями, які
затверджуються КМ України.
Відповідно до п. 13 постанови КМ України
від 12.07.2005р. № 560 «Про затвердження
порядку формування тарифів і типового
договору про надання послуг з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій» витрати на
технічне обслуговування
внутрішньобудинкових систем
теплопостачання визначаються
відповідно до укладених договорів між
власником (балансоутримувачем) будинку
або його уповноваженою особою та
організацією, яка здійснює
експлуатацію внутрішньобудинкових
систем. Перелік робіт з технічного
обслуговування внутрішньо будинкових
систем тепло-, водопостачання та
зливної каналізації визначається
центральним органом виконавчої влади з
Згідно із ч. 1 ст. 10 Закону України «Про
приватизацію державного житлового
фонду», «Правилами користування
приміщеннями житлових будинків і
прибудинковими територіями» власники
приватизованого житла в
багатоквартирних будинках є
співвласниками всіх допоміжних
приміщень будинку та його технічного
обладнання і повинні сплачувати свою
частку витрат у загальних квартирах на
утримання будинку та прибудинкової
території пропорційно до займаної
площі. Послуги з утримання будинків і
споруд та прибудинкових територій
зобов'язані сплачувати як
квартиронаймачі, так і власники
викуплених та приватизованих квартир.
Згідно із статтею 382 Цивільного кодексу
України власникам квартири у дво- або
багатоквартирному житловому будинку
належать на праві спільної сумісної
власності приміщення загального
користування, опорні конструкції
будинку, механічне, електричне,
сантехнічне та інше обладнання за
межами або всередині квартири, яке
обслуговує більше однієї квартири, а
також споруди, будівлі, які призначені
для забезпечення потреб усіх власників
квартир, а також власників нежитлових
приміщень, які розташовані у житловому
Відповідно до статті 360 Цивільного
кодексу України співвласник
відповідно до своєї частки у праві
спільної часткової власності
зобов'язаний брати участь у витратах на
управління, утримання та збереження
спільного майна, у сплаті податків,
зборів (обов'язкових платежів), а також
нести відповідальність перед третіми
особами за зобов'язаннями, пов'язаними
Витрати житлово-експлуатаційних
підприємств на утримання житла
включають витрати на здійснення
комплексу робіт, спрямованих на
створення необхідних умов для
проживання людей і забезпечення
збереження жилих будівель та
технічного обладнання. До цих робіт
належать підготовка до
весняно-літнього та осінньо-зимового
періодів, прочищення димарів та
газоходів, наладка та регулювання
технічного обладнання будинку,
обстеження стану несучих і
огороджувальних конструкцій тощо.
Частиною 3 ст. 31 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги» визначено,
що органи місцевого самоврядування
затверджують ціни (тарифи) на
житлово-комунальні послуги в розмірі
економічно обґрунтованих витрат на їх
Так судом встановлено, що відповідачі
зареєстровані та проживають в квартирі
АДРЕСА_1, є споживачами
житлово-комунальних послуг. Свої
зобов'язання на надання
житлово-комунальних послуг
підприємство виконує в повному обсязі.
Боржники свої зобов'язання, щодо оплати
за отримані послуги не виконують.
Заборгованість за період з 01.05.2013 року
по 01.08.2014 року за отримані послуги
склала 1215,73 гривень, що підтверджується
розрахунком (а.с. 5).
Згідно з п. 4 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги»
повноваження щодо визначення
виконавця житлово-комунальних послуг
належать органам місцевого
Рішенням Виконавчого комітету
Токмацької міської ради від 22.06.2006 року
№ 143 ПП «Токмак-Центр» визначено
виконавцем послуг по утриманню
будинків і споруд та прибудинкової
території (а.с. 8). Будинку № 34 по вулиці
Революційній в м. Токмак надаються
послуги з утримання будинку та
прибудинкової території виконавцями
послуг.

Перелік послуг та нарахування витрат
на утримання будинку та прибудинкової
території здійснювалося на підставі
встановлених рішенням виконавчого
комітету Токмацької міської ради за №
224 від 28.08.2008 року тарифів на
житлово-комунальні послуги (а.с. 9).

Надання послуг ПП «Токмак-Центр»
підтверджується відповідними
документами про надані послуги з
утримання будинку і прибудинкової
території по вул. Революційній, 34 в м.
Токмак, розрахунком заборгованості за
оплату житлово-комунальних послуг з
утримання будинку і споруд та
прибудинкової території, актом про
надані послуги з утримання будинку і
прибудинкової території (а.с. 5, 7).

Утримання будинків і прибудинкових
територій це є господарська
діяльність, спрямована на задоволення
потреби фізичної чи юридичної особи
щодо забезпечення експлуатації та/або
ремонту жилих та нежилих приміщень,
будинків і споруд, комплексів будинків
і споруд, а також утримання прилеглої
до них (прибудинкової) території
відповідно до вимог нормативів, норм,
стандартів, порядків і правил згідно із
законодавством.

Таким чином, оплату послуг з утримання
будинків і прибудинкових територій
зобов'язані здійснювати як
квартиронаймачі, так і власники
викуплених та приватизованих квартир,
та нежилих приміщень.

Порядком формування тарифів на послуги
з утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій, затвердженим
постановою Кабінету Міністрів України
від 12.07.2005 р. N 560, передбачено, що розмір
тарифів (нормативних витрат, пов'язаних
з утриманням будинків і споруд та
прибудинкових територій) визначається
згідно з Типовим переліком послуг та по
кожному будинку окремо, залежно від
кількісних показників фактичного
надання послуг з урахуванням
забезпечення належного
санітарно-гігієнічного,
протипожежного, технічного стану
будинків і споруд та прибудинкових
територій.

Ці витрати не залежать від того, чи
проживає особа у квартирі (власник або
наймач), чи ні. Це витрати на утримання
будинку та прибудинкової території.

Відповідно до положень ст. 13 Закону
України «Про житлово-комунальні
послуги» залежно від функціонального
призначення житлово-комунальні
послуги поділяються на: 1) комунальні
послуги (централізоване постачання
холодної та гарячої води,
водовідведення, газо- та
електропостачання, централізоване
опалення, а також вивезення побутових
відходів тощо); 2) послуги з утримання
будинків і споруд та прибудинкових
територій (прибирання
внутрішньобудинкових приміщень та
прибудинкової території,
санітарно-технічне обслуговування,
обслуговування внутрішньобудинкових
мереж, утримання ліфтів, освітлення
місць загального користування,
поточний ремонт, вивезення побутових
відходів тощо); 3) послуги з управління
будинком, спорудою або групою будинків
(балансоутримання, укладання договорів
на виконання послуг, контроль
виконання умов договору тощо); 4)
послуги з ремонту приміщень, будинків,
споруд (заміна та підсилення елементів
конструкцій та мереж, їх реконструкція,
відновлення несучої спроможності
несучих елементів конструкцій тощо).

Утримання будинків і прибудинкових
територій це є господарська
діяльність, спрямована на задоволення
потреби фізичної чи юридичної особи
щодо забезпечення експлуатації та/або
ремонту жилих та нежилих приміщень,
будинків і споруд, комплексів будинків
і споруд, а також утримання прилеглої
до них (прибудинкової) території
відповідно до вимог нормативів, норм,
стандартів, порядків і правил згідно із
законодавством.

Оплату послуг з утримання будинків і
прибудинкових територій зобов'язані
здійснювати як квартиронаймачі, так і
власники викуплених та приватизованих
квартир, та нежилих приміщень.

Статтею 20 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004
р., встановлено, що споживач
зобов'язаний оплачувати
житлово-комунальні послуги у
встановлені договором або законом
строки.

Відповідно до положень ч. 3 ст. 13
Конституції України, ч. 4 ст. 319 ЦК
України власність зобов'язує.

Таким чином, згідно наведених норм
закону споживач зобов'язаний
сплачувати житлово-комунальні послуги.
Відсутність договору на надання
житлово-комунальних послуг сама по
собі не може бути підставою для
звільнення споживача від оплати послуг
в повному обсязі. Також, споживач не
може самостійно, на власний розсуд,
визначати суму оплати за
житлово-комунальні послуги.

Відповідно до положень п. 1 ч. 3 ст. 20
Закону України «Про житлово-комунальні
послуги» споживач зобов'язаний укласти
договір на надання житлово-комунальних
послуг, підготовлений виконавцем на
основі типового договору.

Необхідність укладення договору на
надання житлово-комунальних послуг
передбачена законом і його укладення
визначено як обов'язок, а не право
сторін.

Утримання будинку та прибудинкової
території, проводиться з метою
збереження та належного безпечного
функціонування житла (освітлення
сходових клітин, прибирання
прибудиноковї території, дератизацію,
дезінфекцію підвалів, обслуговування
димовентиляційних каналів, підготовку
будинку до експлуатації в
осінньо-зимовий період,
адміністративні витрати) які
відповідачі несуть незалежно від того
проживають чи ні в будинку чи квартирі
всі мешканці, користуються вони цими
послугами чи ні.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник,
який прострочив виконання грошового
зобов'язання, на вимогу кредитора
зобов'язаний сплатити суму боргу з
урахуванням встановленого індексу
інфляції за весь час прострочення, а
також три проценти річних від
простроченої суми, якщо інший розмір не
встановлений договором або законом.

Правовідносини, які склалися між
сторонами є грошовим зобов'язанням, у
якому, серед інших прав і обов'язків
сторін на боржника покладено виключно
певний цивільно-правовий обов'язок з
оплати отриманих житлово-комунальних
послуг, якому кореспондує право вимоги
кредитора (ч. 1 ст. 509 ЦК України) - сплату
грошей за надані послуги.

Виходячи з юридичної природи
правовідносин сторін як грошових
зобов'язань, на них поширюється дія ч. 2
ст. 625 ЦК України, як спеціальний вид
цивільно-правової відповідальності за
прострочення виконання зобов'язання.

Закріплена в п. 10 ч. 3 ст. 20 Закону
України "Про житлово-комунальні
послуги" правова норма щодо
відповідальності боржника за
несвоєчасне здійснення оплати за
житлово-комунальні послуги у вигляді
пені не виключає застосування правових
норм, встановлених у ч. 2 ст. 625 ЦК
України.

Застосування положень ч. 2 ст. 625 ЦК
України до спірних правовідносин також
кореспондується із закріпленими в п. 3
ч. 1 ст. 96 ЦПК України нормами,
відповідно до яких однією з вимог, за
якими може бути видано судовий наказ, є
вимога про стягнення заборгованості за
оплату житлово-комунальних послуг з
урахуванням індексу інфляції та трьох
відсотків річних, нарахованих на суму
заборгованості.

В постанові Верховного Суду України
від 20.06.2012 року була висловлена правова
позиція щодо відповідальності
боржника за несвоєчасне здійснення
оплати за житлово-комунальні послуги у
вигляді індексу інфляції за весь час
прострочення, а також трьох процентів
річних від простроченої суми на
підставі ч. 2 ст. 625 ЦК України.

Тому, з урахуванням наведеного, поряд з
основною сумою боргу, з відповідача
слід стягнути на користь ПП
"Токмак-Центр" індекс інфляції за весь
час прострочення, а також три проценти
річних від простроченої суми.

За таких обставин, суд, оцінюючи
зібрані по справі докази, дійшов
висновку, що вимоги позивача є
обґрунтованими та підлягають
задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України суд
вважає необхідним стягнути з
відповідачів в рівних частинах на
користь позивача Приватного
підприємства «Токмак-Центр» судові
витрати зі сплати судового збору в
розмірі 243,60 грн.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214-215, 218,
224-226 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов приватного підприємства
«Токмак-Центр» до ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за
житлово-комунальні послуги -
задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2
(ідентифікаційний номер НОМЕР_1),
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 (ідентифікаційний
номер НОМЕР_2), ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4
(ідентифікаційний номер НОМЕР_3), які
зареєстровані за адресою: АДРЕСА_2,
солідарно, на користь Приватного
підприємства «Токмак-Центр», юридична
адреса: 71708, вул. Гоголя, 91, м. Токмак,
Запорізької області на розрахунковий
рахунок 1900 Токмацьке ТВБВ 10007/0242
Запорізької філії ВАТ "Ощадбанк",
, МФО 313357, заборгованість за
надані житлово-комунальні послуги за
період з 01.05.2013 року по 01.08.2014 року в
розмірі основного боргу - 1215,73 грн.,
інфляційних втрат - 1053,14 грн., трьох
відсотків річних - 48,76 грн., а всього 2317,63
грн. (дві тисячі триста сімнадцять
гривень 63 коп.)

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2
(ідентифікаційний номер НОМЕР_1),
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 (ідентифікаційний
номер НОМЕР_2), ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4
(ідентифікаційний номер НОМЕР_3), які
зареєстровані за адресою: АДРЕСА_2, в
рівних частинах, на користь Приватного
підприємства «Токмак-Центр», юридична
адреса: 71708, вул. Гоголя, 91, м. Токмак,
Запорізької області на розрахунковий
рахунок 1900 Токмацьке ТВБВ 10007/0242
Запорізької філії ВАТ "Ощадбанк",
, МФО 313357, судовий збір у
розмірі 243,60грн.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заява про перегляд
заочного рішення може бути подана
протягом 10 днів з дня отримання його
копії.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Запорізької області через
Токмацький районний суд Запорізької
області шляхом подачі в 10-денний строк
з дня проголошення рішення апеляційної
скарги. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не було скасовано, набирає законної
сили після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя: /підпис/

згідно з оригіналом:

Суддя: