Миколаївський районний суд Одеської
Справа№
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.12.2014 року
Миколаївський районний суд

Одеської області

В складі головуючого судді
Горобця В.Л.

При секретарі
Товт А.Л.

Розглянувши у попередньому
судовому засіданні в смт. Миколаївка
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання дійсним договору
купівлі - продажу нерухомого майна та
визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

10 вересня 2010 року відповідач ОСОБА_2
продав позивачці ОСОБА_1 житловий
будинок, загальною площею 56,1 кв. м.,
житловою площею 40,0 кв. м., позначений на
плані літерою «А», літера а - веранда,
літера Б - погріб, літера Г - літня кухня,
літера Д - сарай, № 1 - огорожа, який
знаходиться в АДРЕСА_1, про що ним було
складено та підписано відповідну
розписку.

В розписці ОСОБА_2 вказав, що одержав
від позивачки грошову суму в розмірі
25000 ( двадцять п'ять тисяч ) гривень,
передав позивачці оригінали
правовстановлюючих документів на
вказаний будинок: рішення
Миколаївського районного суду
Одеської області від 31 травня 2011 року №
2 - 225/2011 року, яке набрало чинності 11
червня 2011 року, а також узяв на себе
зобов'язання до кінця 2010 року
нотаріально оформити з позивачкою
договір купівлі - продажу будинку, в
зв'язку з тим що на момент складання
договору він хворів. Проте ОСОБА_2,
відмовляється нотаріально оформити
договір купівлі - продажу будинку.

ОСОБА_2, укладений між ними договір
купівлі - продажу житлового будинку не
оскаржує і не заперечує, щоб згаданий
договір судом було визнано дійсним, а
також визнано за позивачкою право
власності на будинок.

При укладанні угоди сторони
погодили всі істотні умови договору
купівлі - продажу нерухомого майна.

Зокрема позивачка сплатила
відповідачу грошову суму у розмірі 25 000
гривень за придбаний будинок, а
відповідач передав їй його у
користування та правовстановлюючі
документи і технічний паспорт на
житловий будинок.

З моменту придбання вищевказаного
нерухомого майна і до теперішнього
часу вона володіє та користується
придбаним житловим будинком, оскільки
мешкає в ньому, сплачує вартість
комунальних послуг та утримує будинок
в належному стані.

Позивачка в судове засідання не
з'явилася, однак надала суду заяву, в
якій позовні вимоги підтримує,
просить їх задовольнити в повному
обсязі та розглянути справу в її
відсутність.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, однак надав суду заяву, в
якій позов визнає, не заперечує проти
його задоволення, просить справу
розглянути в його відсутність.

Оцінивши зібрані по справі
матеріали, суд приходить до висновку,
що позов слід задовольнити, так як те,
що договір купівлі - продажу будинку є
дійсним, підтверджується копією
розписки ОСОБА_2, кошти отримав в
повному обсязі, претензій до покупця
не має ( а.с. 3 ), копією рішення
Миколаївського районного суду
Одеської області від 31.05.2011 року № 2 -
225/2011 року ( а.с. 4 ), копією технічного
паспорта ( а.с. 5 - 8 ), копією паспорта
ОСОБА_1 ( а.с. 9 - 11), копією паспорта
ОСОБА_2 ( а.с. 13 - 15 ).

Позивачка володіє придбаним
будинком та користується, оскільки
мешкає в ньому, сплачує вартість
комунальних послуг та утримує будинок
в належному стані.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України,
якщо сторони домовилися з усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено,
що право власності у набувача майна за
договором виникає з моменту передання
майна, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Керуючись ст.ст. 15; 213; 214; 215; 217;
218; 294 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК
України, суд,-

В И Р І Ш
И В:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку,
який знаходиться в АДРЕСА_1, укладений 10
вересня 2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, право
власності на житловий будинок,
загальною площею 56,1 кв. м., житловою
площею 40,0 кв. м., позначений на плані
літерою «А», літера а - веранда, літера
Б - погріб, літера Г - літня кухня, літера
Д - сарай, № 1 - огорожа, який
знаходиться в АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Одеської області
протягом 10 днів з дня його
проголошення через Миколаївський
районний суд Одеської області.

Суддя:
Горобець В.Л.