пр. № 2/759/5383/14
20 листопада 2014 року Святошинський
районний суд м. Києва
в складі: головуючого - судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Києві справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Товариства з
обмеженою відповідальністю
«Форум-Інвест», Державного
підприємства «Житлоінбуд» про
визнання майнових прав, суд -
Позивачі звернулись до суду з позовом,
в якому просять визнати за ними майнові
права на об'єкти інвестування, а саме:
на двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 в
рівних частках, а за позивачкою ОСОБА_1 -
майнове право на машиномісце НОМЕР_1
загальною площею 19,30 кв.м., паркінг
У своїх вимогах посилаються на
укладені між позивачкою ОСОБА_1, що
діяла в своїх інтересах та інтересах
неповнолітньої дочки
ОСОБА_2.(Інвестори) та ТОВ «Форум»
(Організація) договори про залучення
інвестицій № П 115/2-15/В від 22.12.2005р. та № П
115/П-10 від 23.01.2006 р., за умовами яких
Інвестори зобов'язались здійснити
інвестування об'єктів, шляхом оплати їх
вартості в повному обсязі, згідно з
умовами оплати, зазначеними в
Договорах, а Організація зобов'язалась
здійснити від свого імені інвестування
залучених відповідно до даних
Договорів грошових коштів Інвесторів у
будівництво вищевказаних об'єктів,
сприяти будівництву об'єкта
інвестування, а після виконання
Інвестором своїх зобов'язань та
введення будинку в експлуатацію -
надати Інвестору всі документи,
необхідні для оформлення права
власності на об'єкти.
На виконання умов договорів позивачка
ОСОБА_1 профінансувала 100% загальної
площі об'єктів будівництва. Відповідач
ТОВ «Форум-Інвест» не виконує своїх
договірних зобов'язань: не передав
документів, необхідних для оформлення
Відповідачі в судове засідання не
з'явились повторно, про день слухання
справи повідомлялись належним чином,
причини неявки суду не повідомили, а
тому суд вважає можливим слухати
справу у їх відсутність згідно ст. 224
Суд, вислухавши пояснення представника
позивачів, дослідивши матеріали
справи, вважає, що позов підлягає
задоволенню з таких підстав.
Як встановлено в судовому засіданні,
22.12.2005 р. між ОСОБА_1, що діяла від свого
імені та від імені своєї
неповнолітньої доньки ОСОБА_2 та ТОВ
«Форум-Інвест» був укладений договір
про залучення інвестицій № П 115/2-15/В від
22.12.2005р., 16.11.2009р. - додаткова угода до
нього, відповідно до яких відповідач
зобов'язався здійснити від свого імені
інвестування залучених грошових
коштів Інвесторів у будівництво
двокімнатної квартири АДРЕСА_1, а після
завершення будівництва та введення в
експлуатацію надати документи,
необхідні для оформлення права
Також між ОСОБА_1 та ТОВ «Форум-Інвест»
був укладений договір про залучення
інвестицій № П 115/П-10 від 23.01.2006р.,
20.11.2007р. - додаткова угода до нього,
відповідно до яких відповідач
зобов'язався здійснити від свого імені
інвестування залучених грошових
коштів Інвестора у будівництво
машиномісця НОМЕР_1 загальною площею
19,30 кв.м., паркінг АДРЕСА_1, а після
завершення будівництва та введення в
експлуатацію надати позивачці
документи, необхідні для послідуючого
оформлення машиномісця у власність
Згідно довідок, позивачка станом на
1.12.2009р. в повному обсязі перерахувала
кошти згідно з договорами про
залучення інвестицій № П 115/2-15/В від
22.12.2005р. та № П 115/П-10 від 23.01.2006 р. /ас
Згідно ч. 5 ст. 7 Закону України «Про
інвестиційну діяльність» інвестор має
право володіти, користуватися і
розпоряджатися об'єктами та
результатами інвестицій відповідно до
законодавчих актів України.
Відповідно до ч. 1 ст. 876 ЦК України
власником об'єкта будівництва або
результату інших будівельних робіт є
Згідно ст. 328 ЦК України право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема, із
правочинів; право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.
Відповідно до ч. 3 ст. 331 Цивільного
кодексу України, до завершення
будівництва (створення майна) особа
вважається власником матеріалів,
обладнання, тощо які були використані в
процесі цього будівництва (створення
Таким чином судом встановлено, що
позивачкою виконані всі умови
договорів інвестування, оскільки нею у
повному обсязі оплачена вартість
Об'єктів будівництва, однак
будівництво до цього часу не завершене,
відповідач не здійснив здачу будинку в
експлуатацію та не передав документів,
необхідних для оформлення права
власності, а тому права позивачів на
внесені інвестиції підлягають захисту
шляхом визнання майнового права на
об'єкти будівництва, а саме: на
двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 та
машиномісце НОМЕР_1 в підземному
Згідно ст. 88 ЦПК України з відповідача
ТОВ «Форум-Інвест» на користь
позивачів в рівних частках підлягає
стягненню судовий збір.
На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 328, 331, 526, 530, 876 Цивільного кодексу
України, ст. 7 Закону України «Про
інвестиційну діяльність», ст. 10, 11, 57-60,
88, 209, 212-215, 224, 226 Цивільного
процесуального кодексу України, суд,-
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 в рівних
частках майнові права на об'єкт
інвестування - двокімнатну квартиру
Визнати за ОСОБА_1 майнові права на
об'єкт інвестування - машиномісце
НОМЕР_1 в підземному паркінгу АДРЕСА_1.
Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю «Форум-Інвест» на
користь ОСОБА_1, ОСОБА_2 судовий збір по
243грн. 60коп. кожній.
Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідачів, поданою протягом
10 днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду м. Києва через
районний суд шляхом подачі
апеляційної скарги протягом 10 днів.

Суддя