Придніпровський районний суд
Справа № 711/6912/14-ц
18 листопада 2014 року Придніпровський
районний суд м . Черкаси в складі :
- при секретарі - Туз
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м . Черкаси цивільну справу
за позовом комунального підприємства
«Придніпровська служба утримання
будинків» Черкаської міської ради до
ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по
оплаті наданих житлово - комунальних
послуг та послуг з утримання будинків ,
споруд та при будинкової території -
Позивач - комунальне підприємство
«Придніпровська служба утримання
будинків» Черкаської міської ради
звернувся до суду з позовом до
відповідача - ОСОБА_1 про стягнення
заборгованості за надані житлово -
комунальні послуги та послуги з
утримання будинку та прибудинкової
території , вказуючи , що працівники
їхнього підприємства утримували
прибудинкову територію та будинок
Комунальне підприємство
«Придніпровська служба утримання
будинків» Черкаської міської ради є
правонаступником КП ВЖ РЕУ -1, КП ВЖ РЕУ
-4, КП ВЖ РЕУ -3 рішення 1V сесії
Черкаської міської ради за №4-1343 від
Позивач здійснює свою діяльність на
підставі Статуту , який є установчим
документом, затвердженим рішенням №2-31
Черкаської міської ради від 16 грудня 2010
року. Відповідно до п.2.1 Статуту
головною метою діяльності позивача є
надання житлово - комунальних послуг та
надання інших додаткових супутніх
платних послуг як населенню, так і
юридичним особам відповідно до чинного
законодавства України .
Згідно довідки по квартирної картки
паспортного столу №1745 від 14.04.2014 року
відповідачка зареєстрована за
вказаною адресою в квартирі №124,
особовий рахунок відкрито на ОСОБА_1
Позивач свої обов'язки виконує, надає
відповідачу житлово - комунальні
послуги та послуги з утримання будинку
, споруд та прибудинкової території.
Відповідач в добровільному порядку не
сплатила суму заборгованості , в
зв'язку з чим вони змушені звертатися з
даним позовом до суду .
У відповідності до ст.ст. 66-68 ЖК України,
Закону України «Про житлово -
комунальні послуги « , просили суд
стягнути заборгованість за надані
житлово - комунальні послуги та послуги
з утримання будинку та прибудинкової
території, які утворилися станом на 28
лютого 2014 року в сумі 2442,28 гривень та
судовий збір в сумі 243,60 гривень.
В судовому засіданні представник
позивача Шахов О.М. позовні вимоги
Відповідачка ОСОБА_1 позов не визнала.
Суд , заслухавши пояснення сторін ,
дослідивши письмові матеріали справи ,
вважає , що позов підлягає до
задоволення у відповідності до ст. ст.
66-68 ЖК України ,Закону України «Про
житлово - комунальні послуги « ,
оскільки стверджується наданим суду
розрахунком суми боргу - 2442,28 гривень за
обслуговування житла та послуги з
утримання будинків, споруд та
прибудинкових території за період з 1
березня 2010 року по 28.02.2014 року дані
обігу нарахувань та оплат по особовому
рахунку НОМЕР_1 , даними довідки по
квартирної картки паспортного столу
№1745 від 14.04.2014 року, даними копії витягу
з Статуту підприємства, витягу з
Єдиного державного реєстру юридичних
осіб та фізичних осіб - підприємців
№751308 від 11.07.2013 року.
Відповідно до ст.1 Закону України «Про
житлово - комунальні послуги» від 24.06.2004
року №1875-1V житлово - комунальні послуги
- це результат господарської
діяльності, спрямованої на
забезпечення умов проживання та
перебування осіб у жилих і нежилих
приміщеннях, будинках і спорудах,
комплексах будинків і споруд,
відповідно до нормативів, норм ,
стандартів,порядків і правил.
Відповідно до ст.ст.14,16 вищевказаного
Закону№1875-1V цінитарифи на комунальні
послуги та послуги з утримання
будинків і споруд та прибудинкових
територій формуються і затверджуються
центральними органами виконавчої
влади, національними комісіями, що
здійснюють державне регулювання у
відповідних сферах та органами
місцевого самоврядування відповідно
до їх повноважень, визначених законом.
Перелік житлово - комунальних послуг,
що надаються споживачу, залежить від
рівня благоустрою відповідного
Відповідно до ст.68 Житлового Кодексу
Української РСР від 30.06.1983 року №5464-Х
наймач зобов'язаний своєчасно вносити
квартирну плату та плату за комунальні
послуги. Квартирна плата та плата за
комунальні послуги в будинках
державного і громадського житлового
фонду вносяться щомісяця.
А тому , враховуючи правила ст. ст. 66-68 ЖК
України , надані суду письмові
матеріали справи , суд вважає , що позов
обґрунтований та доведений і підлягає
Встановлено , що позивач фактично надає
послуги з обслуговування внутрішньо
будинкових систем, здійснюють поточний
ремонт конструктивних елементів
внутрішньо будинкових систем та
елементів зовнішнього опорядження ,
обслуговування домових вентиляційних
каналів , утилізація та вивіз не
великогабаритних відходів , прибирання
прибудинкової території, освітлення
місць загального користування,
підкачування води і аварійне
обслуговування, тощо.
Позивачем надано розрахунок вартості
наданих послуг по обслуговуванню
будинку АДРЕСА_1 та прибудинкової
території , яка припадає на долю
квартири № 124 , в якому вказані правові
підстави про встановлення вартості
житлово - комунальної послуги з
утримання будинків , споруд та
прибудинкових територій - рішення
виконавчого комітету Черкаської
міської ради №423 від 30.03.2011 року , а
також рішення Черкаської міської ради
№4-1343 від 16.07.2009 року , а також відомість
по особовому рахунку відповідача щодо
послуг за спірний період помісячно та
Відповідачем суду не надано
відповідних документальних
підтверджень щодо належної оплати нею
даного виду послуг саме у вказаний
позивачем період часу.
Відповідачка ОСОБА_1 не змогла надати
суду вичерпну відповідь про те ,з яких
причин вона не сплачує комунальні
Посилання відповідачки ОСОБА_1 на те ,
що позивачем не здійснювався
капітальний ремонт будинку , систем
водо та теплопостачання , тощо , та
суттєво обмежуються її житлові права -
не в повній мірі відповідає дійсним
обставинам справи , оскільки :
- предметом спору за даним позовом
являється заборгованість за утримання
будинку АДРЕСА_1 , його розмір , строки
заборгованості , тощо , а не капітальний
ремонт будинку та обов'язок здійснення
цього ремонту позивачем саме у
Також , суд має зазначити , що
відповідно до ч.1 ст. 19 Закону України
«Про житлово - комунальні послуги «
відносини між учасниками договірних
відносин у сфері житлово - комунальних
послуг здійснюються виключно на
договірних засадах /
Відповідно п.1 ч.3 ст.20 Закону України
«Про житлово - комунальні послуги»
споживач зобов'язаний укласти договір
про надання житлово - комунальних
послуг, підготовлений виконавцем на
основі типового договору.
Згідно до ст. 18 цього Закону у разі
порушення виконавцем умов договору
споживач має право викликати його
представника для складення та
підписання акта - претензії споживача ,
в якому зазначаються строки , види ,
показники порушень , тощо .
Спори щодо задоволення претензій
споживачів вирішуються в суді .
Споживач має право на досудове
вирішення спору шляхом задоволення
пред'явленої претензії .
Встановлено , що відповідачка
зареєстрована за вищевказаною адресою
та фактично отримує житлово -
комунальні послуги , послуги з
утримання будинку , споруд та
прибудинкових територій.
Разом з тим , відповідачка не сплачує
плату за користування цими послугами,
що підтверджено оборотною відомістю по
особовому рахунку відповідачки.
Таке відношення до виконання
зобов'язань щодо оплати за надані
послуги не в повній мірі узгоджується
із нормами ЖК України , зокрема ст.ст.
9,10, 66-68 ЖК України , які визначають права
та обов'язки сторін щодо оплати
комунальних послуг .
При цьому , суд має зазначити , що
своєчасна та в повному обсязі оплата
комунальних послуг це не право , а
обов'язок громадян , які проживають в
будинку та користуються послугами
Ніякими доказами не підкріплені і
посилання відповідача щодо якості
отриманих послуг, відсутні будь - які
документальні підтвердження на цей
рахунок акти , висновки , заключення
Ущемлення чи обмеження конституційних
прав відповідача не існує , оскільки
відповідач, як власник квартири
квартиронаймач , особа , яка
зареєстрована на даній житловій площі
та реально проживає , зобов'язана
своєчасно оплачувати отримані
комунальні послуги .
Відповідачем не надано ніяких доказів
в підтвердження того , що нею здійснена
належна оплата комунальних послуг саме
в спірний за позовом період часу .
Жодна із сторін не ставила на вирішення
суду питання щодо застосування терміну
позовної давності , застосування якого
можливе за заявою сторін, а тому , до
стягнення підлягає визначена та
підтверджена сума заборгованості за
надані житлово - комунальні послуги та
послуги з утримання будинку , споруд та
прибудинкової території в сумі 2442,28
В зв'язку із задоволенням позовних
вимог позивача , судові витрати по
розгляду справи підлягають до
стягнення з відповідачки на користь
позивача , а саме - витрати по оплаті
судового збору в сумі 243,60 гривень на
користь КП «Придніпровська служба
утримання будинків» Черкаської
міської ради у відповідності до ст. 88
На підставі ст.ст. 11, 213-215, 88 ЦПК України
та керуючись ст. ст. 9,10, 64,68 ЖК України,
ст. ст. 13,14,18,20,32 Закону України «Про
житлово - комунальні послуги» України ,
суд -
Стягнути з ОСОБА_1 на користь
комунального підприємства
«Придніпровська служба утримання
будинків» Черкаської міської ради
заборгованість по оплаті наданих
житлово - комунальних послуг та послуг
з утримання будинків, споруд та при
будинкових територій , яка утворилася
станом на 28 лютого 2014 року в сумі 2442,28
гривень та судовий збір в сумі 243,60
Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участь у розгляді справи , але не були
присутні при проголошенні судового
рішення , можуть подати апеляційну
скаргу на протязі десяти днів з дня
отримання копії рішення.

Головуючий: О. В. Клочко