Єдиний унікальний номер: 448/1572/14-ц
Провадження № 2/448/503/14
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

04.12.2014 року Мостиський районний суд
Львівської області в особі:

головуючого - судді
Борисенко В.В.,

при секретарі -
Власюк М.Б.,

за участю: позивача - ОСОБА_1,

відповідача - ОСОБА_2,

представника відповідача - ОСОБА_3.,

представника третьої особи - Кулія М.В.,

розглянувши при попередньому судовому
засіданні в залі суду м. Мостиська
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Дидятицької сільської ради
Мостиського району Львівської області
та ОСОБА_2, третя особа - Відділ
Держземагенства у Мостиському районі,
про визнання недійсним державного акта
на право власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

17.11.2014 року позивач звернувся до суду із
зазначеним позовом, покликаючись на те,
що він є власником житлового будинку з
господарськими спорудами АДРЕСА_1, який
розташований на земельній ділянці
площею 0,08 га.

Вказує, що з метою отримання державного
акта на право власності на зазначену
земельну ділянку він звернувся до
Відділу Держземагенства у Мостиському
районі, де йому роз'яснили, що розмір
його земельної ділянки буде значно
меншим, оскільки у відповідача ОСОБА_2 є
в наявності Державний акт серії ЯМ
№576078 від 09.08.2012року на земельну ділянку
в АДРЕСА_1, в яку включена частина його
(позивача) земельної ділянки.

Вважає зазначений державний акт
незаконним з наступних підстав.
По-перше, стверджує, що межі між їхніми
земельними ділянками встановлені
понад 50 років, ніколи не змінювались та
закріплені огорожею - металевою сіткою.
По-друге, спірний державний акт був
виданий без встановлення і узгодження
з ним меж земельної ділянки, що є грубим
порушенням процедури приватизації
землі

Також зазначає, що на вимогу прокурора
Мостиського району Державною
інспекцією сільського господарства в
Львівській області було проведено
перевірку щодо можливості порушення
земельного законодавства при
приватизації вищезазначеної земельної
ділянки ОСОБА_2, в ході проведення якої
було встановлено, що частина його
(позивача) земельної ділянки
приватизована відповідачем ОСОБА_2 та
для вирішення даного спірного питання
рекомендовано звернутися до суду.

З огляду на наведене, просить суд (в
редакції уточненої позовної заяви)
визнати недійсним Державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ЯМ №576078 від 09.08.2012року виданий
ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,25 га
в АДРЕСА_1, а також визнати незаконним
рішення Дидятицької сільської ради
Мостиського району Львівської області
№3 від 25.06.2011року «Про затвердження
технічної документації з врахуванням
змін і уточнення площ при обмірі
земельної ділянки для видачі
Державного акта на право власності на
земельну ділянку в с.Вовчищовичі
ОСОБА_2».

В судовому засіданні позивач позовні
вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 та представник
відповідача - Дидятицької сільської
ради Мостиського району Львівської
області Цюпак І.М. в судовому засіданні
позов визнали.

Представник третьої особи - Відділу
Держземагенства у Мостиському районі
Львівської області Кулій М.В. в
судовому засіданні проти позову не
заперечив.

Заслухавши пояснення сторін та
представника третьої особи, дослідивши
подані сторонами документи, всебічно і
повно з'ясувавши всі фактичні
обставини справи, суд приходить до
висновку, що позов слід задовольнити з
наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є
власником житлового будинку з
господарськими спорудами АДРЕСА_1, що
підтверджується копією Свідоцтва про
право власності на нерухоме майно від
18.09.2007року (а.с.6) та копією витягу про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно №15959712 від 18.09.2007року (а.с.5).

Згідно довідки, виданої виконавчим
комітетом Дидятицької сільської ради
№774 від 24.07.2013року (а.с.7), для
будівництва та обслуговування
вищезазначеного житлового будинку,
господарських будівель і споруд,
позивач ОСОБА_1 користується земельною
ділянкою площею 0,08 га, в т.ч. угіддя: 0,02
га - під будівлями; 0,01 га - багаторічні
насадження; 0,02 га - подвір'я; 0,03 га -
рілля.

Право власності на зазначену земельну
ділянку на даний час позивачем не
оформлено.

Як вбачається із матеріалів справи,
зокрема із копії технічної
документації по землеустрою щодо
складання документів, що посвідчують
право на земельну ділянку реєстр.№3537
від 10.10.2012року, відповідач ОСОБА_2 на
підставі рішення Дидятицької
сільської ради №7 від 19.05.2009року «Про
надання дозволу гр.ОСОБА_2 на розробку
матеріалів технічної документації із
землеустрою щодо складання державних
актів на право власності на землю»
виготовив технічну документацію по
землеустрою щодо складання документів,
що посвідчують право на земельну
ділянку в АДРЕСА_1, площею 0,25 га.

Вказана технічна документація була
погоджена управлінням Держкомзему у
Мостиському районі, відділом
містобудування, архітектури та
житлово-комунального господарства та
затверджена спірним рішенням
Дидятицької сільської ради №3 від
25.06.2011року «Про затвердження технічної
документації з врахуванням змін і
уточнення площ при обмірі земельної
ділянки для видачі Державного акту на
право власності на земельну ділянку в
с.Вовчищовичі ОСОБА_2».

На підставі вищевказаного рішення
Дидятицької сільської ради
відповідачу ОСОБА_2 було видано спірний
Державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЯМ №576078 від
09.08.2012року в АДРЕСА_1, площею 0,25 га для
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд.

Як слідує із пояснень сторін та
підтверджується матеріалами справи,
зокрема листом Державної інспекції
сільського господарства в Львівській
області №4068/3-10-8 від 26.06.2014року (а.с.9) та
копією розбивочного креслення
земельної ділянки та плану території
(а.с.10), в процесі оформлення позивачем
ОСОБА_1 права власності на
вищезазначену земельну ділянку, яка
перебуває у його фактичному
користуванні, той звернувся до ПП «ПВФ
«Земельно-ресурсний центр» щодо
приватизації своєї земельної ділянки,
яка межує із зазначеною земельною
ділянкою відповідача ОСОБА_2 Проте, в
ході проведення землевпорядних робіт,
після кадастрової зйомки території,
встановлено, що частина земельної
ділянки ОСОБА_1 приватизована
відповідачем ОСОБА_2 згідно спірного
Державного акта на право власності на
земельну ділянку серії ЯМ №576078 від
09.08.2012року.

Вказані обставини відповідачами не
заперечуються та визнаються, тому
відповідно до ч.1 ст.61 ЦПК України,
доказуванню не підлягають.

Відповідно до ч. 1 ст. 125 Земельного
Кодексу України (чинного на час
виникнення спірних правовідносин)
право власності на земельні ділянки
виникає після одержання її власником
документу, що посвідчує право
власності та його державної
реєстрації. Право власності на
земельну ділянку посвідчується
державним актом, що передбачено
статтею 126 Земельного Кодексу України.

Відповідно до положень ч.1 ст.15 ЦК
України кожна особа має право на захист
свого цивільного права у разі його
порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до статей 16, 393 ЦК України
визнання судом незаконним і скасування
акта органів державної влади, влади
Автономної Республіки Крим або
місцевого самоврядування, який не
відповідає законові і порушує права
власника, належить до способів захисту
права власності.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпорядження своїм
майном.

Стаття 152 Земельного кодексу України
надає власнику земельної ділянки або
землекористувачу право вимагати
усунення будь-яких порушень його прав
на землю, навіть якщо ці порушення не
пов'язані з позбавленням права
володіння земельною ділянкою, і
відшкодування завданих збитків. При
цьому, такий захист здійснюється
шляхом: визнання прав; відновлення
стану земельної ділянки, який
існував до порушення прав, і
запобігання вчиненню дій, що порушують
права або створюють небезпеку
порушення прав; визнання угоди
недійсною; визнання недійсними рішень
органів виконавчої влади або органів
місцевого самоврядування;
відшкодування заподіяних збитків;
застосування інших, передбачених
законом, способів (ч.2, 3 ст. 152 ЗК
України).

Відповідно до вимог ст. 155 ЗК України у
разі видання органом виконавчої влади
або органом місцевого самоврядування
акта, яким порушуються права особи щодо
володіння, користування чи
розпорядження належною їй земельною
ділянкою, такий акт визнається
недійсним.

Згідно з ч. 2 ст. 158 Земельного кодексу
України виключно судом вирішуються
земельні спори з приводу володіння,
користування і розпорядження
земельними ділянками, що перебувають у
власності громадян і юридичних осіб.

Враховуючи вищенаведене, з огляду на
те, що в судовому засіданні було
безспірно встановлено, що допущені
порушення при видачі вищезазначеного
Державного акта на право власності на
земельну ділянку серії ЯМ №576078 від
09.08.2012року у розмірах земельної ділянки
відповідача ОСОБА_2 зі сторони, що межує
з земельною ділянкою позивача ОСОБА_1, є
перешкодою для реалізації останнім
права власності на земельну ділянку,
що перебуває у його користуванні та
необхідна для обслуговування
належного йому житлового будинку,
господарських будівель і споруд,
внаслідок чого порушуються законні
права позивача, тому спірний державний
акт слід визнати недійсним.

Безумовно, оскільки право, яке
посвідчене державним актом, є похідним
від відповідного рішення органу
державної влади чи органу місцевого
самоврядування про передачу земельної
ділянки у власність чи в користування,
то з огляду на приписи частини першої
статті 16 ЦК України та статті 152 ЗК
України захист права позивача на
земельну ділянку не може бути
здійсненим лише шляхом визнання
відповідного державного акта
недійсним, якщо рішення, на підставі
якого виданий цей державний акт, не
визнано незаконним у встановленому
порядку. У зв'язку із цим, рішення 8
сесії 6 демократичного скликання
Дидятицької сільської ради
Мостиського району Львівської області
№3 від 25.06.2011року, на підставі якого
було видано спірний державний акт, слід
визнати незаконним.

Підсумовуючи викладене, суд приходить
до висновку про обґрунтованість вимог
позивача та про задоволення позову в
повному обсязі.

На підставі наведеного, керуючись
ст.ст. 10, 11, 57, 60, 88, 130, 174, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК
України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним Державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ЯМ №576078 від 09.08.2012року, виданий
ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,25
га, що розташована в АДРЕСА_1, (цільове
призначення земельної ділянки -
будівництво і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд; кадастровий номер земельної
ділянки - :03:004:0014).

Визнати незаконним рішення 8 сесії 6
демократичного скликання Дидятицької
сільської ради Мостиського району
Львівської області №3 від 25.06.2011року
«Про затвердження технічної
документації з врахуванням змін і
уточнення площ при обмірі земельної
ділянки для видачі Державного акту на
право власності на земельну ділянку в
с.Вовчищовичі ОСОБА_2».

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Львівської області через
Мостиський районний суд шляхом подачі
апеляційної скарги в 10-денний строк з
дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя

В.В.Борисенко

Рішення набрало законної сили
«___»___________ 20 р.

Суддя
В.В.Борисенко