Дата документу 08.12.2014
Справа № 501/1081/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 грудня 2014 року Іллічівській
міській суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Пушкарського
Д.В.,

при секретарі - Покровській С.Л.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі Іллічівського
міського суду Одеської області
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
виконавчого комітету Іллічівської
міської ради Одеської області про
визнання права власності на самочинне
будівництво, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовом до виконавчого комітету
Іллічівської міської ради Одеської
області в якому просить визнати за нею
право власності на самочинно
прибудоване нерухоме майно, а саме
балконну прибудову в житловому будинку
АДРЕСА_1, обґрунтовуючи тим, що вона є
власником квартири АДРЕСА_1. Через свою
необізнаність вона самовільно
виконала перебудову в квартирі для
поліпшення житлових умов без належного
дозволу на виконання будівельних робіт
та належно затвердженого проекту, а
тому ці перебудови вважаються
самочинним будівництвом. Оскільки
перебудова вважається самочинним
будівництвом, вона не має змоги
зареєструвати у встановленому законом
порядку своє право власності. У зв'язку
з цим позивач була вимушена звернутися
до суду з вказаним позовом (а.с.5-6).

Позивач в судове засідання не
з'явилась, надала суду письмову заяву, в
якій просить розглянути справу без її
участі, позовні вимоги підтримує та
просить їх задовольнити.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, про слухання
справи був повідомлений належним
чином, про причини неявки суду не
повідомив.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є
власником квартири АДРЕСА_1, що
підтверджується договором
купівлі-продажу квартири, від 04 жовтня
2013 року, та витягом з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію права власності від 04
жовтня 2013 року (а.с.35-37).

Згідно технічного паспорту
квартира АДРЕСА_1 складалася з: 1 -
кімната площею 11,9 кв.м, 2 - кімната
площею 17,3 кв.м, коридор площею 7,5 кв.м.,
вбудованої шафи площею 0,4 кв.м., ванної
кімнати площею 2,6 кв.м, туалету площею 0,9
кв.м., кухня площею 6,9 кв.м, загальною
площею 47,5 кв.м. (а.с.10-12).

Згідно висновку судової
будівельно-технічної експертизи №726/2014
від 18 червня 2014 року, квартира АДРЕСА_1
відповідає нормативно-технічним
вимогам (а.с.45-47).

Вищевказана перебудова в
квартирі була зроблена для поліпшення
житлових умов, з дотриманням
будівельних та інших норм і правил.

У відповідності до ч.2 ст.319 ЦК
України власник має право вчиняти щодо
свого майна будь-які дії, які не
суперечать закону.

Нормою ст.321 ЦК України встановлено, що
право власності є непорушним, тобто
ніхто не може бути протиправно
позбавлений цього права чи обмежений у
його здійсненні.

Згідно ст.328 ЦК України право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із
правочинів, і вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Враховуючи, що самочинно зведена
прибудова, за адресою: АДРЕСА_1
здійснена з додержанням будівельних та
інших норм і правил, суд дійшов
висновку, що вимоги позивача
обґрунтовані, відповідають вимогам
чинного законодавства та підлягають
задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.213-215 ЦПК України,
суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до виконавчого
комітету Іллічівської міської ради
Одеської області про визнання права
власності на самочинне будівництво
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
самочинно переобладнане (прибудоване)
нерухоме майно, а саме: балконну
прибудову, загальною площею 4,7 кв.м., що
розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Одеської області
через Іллічівський міський суд
Одеської області протягом 10 днів з дня
його проголошення, а особам, які брали
участь у справі, але не були присутні в
судовому засіданні під час його
проголошення, - протягом 10 днів з дня
отримання його копії.

Суддя