Справа № 529/843/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 листопада 2014 року Диканський
районний суд Полтавської області в
складі:

головуючого - судді Гвоздика А.
Є.

при секретарі Кривенко Р.
С.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Диканька цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про виділення в натурі частки майна із
спільної часткової власності , -

ВСТАНОВИВ:

Вказуючи про те, що після смерті її
матері ОСОБА_3, 08 червня 2004 року, вона
згідно заповіту останньої успадкувала
1/2 частину будинковолодіння, що
розташоване по АДРЕСА_1 інша половина
вказаного будинковолодіння належить
її сестрі відповідачу ОСОБА_2

18.06.2007року вказана частина спірного
будинковолодіння зареєстрована
позивачем в ПП "Полтавське бюро
технічної інвентаризації
"Інвентаризатор", але до цього часу
позивач не може нею користуватися.

Тому, позивач ОСОБА_1 звернулася з
позовом до суду, в якому просить
усунути перешкоди у користуванні
належним їй на праві власності
нерухомим майном у вигляді
будинковолодіння розташованого у
АДРЕСА_1, а саме виділити їй в натурі
частину будинковолодіння, що
складається з житлового будинку -літ.
"А-1",літньої кухні - літ."Б,б", сараїв-літ.
"В,Г", огорожі 1,2 та водогону № 3. Також,
виділити в натурі 1/2 частини
приватизованої земельної ділянки,
призначеної для обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та ведення особистого
підсобного господарства, яка
знаходиться за вказаною адресою і має
загальний розмір 0,4 га, яка належала її
покійній матері ОСОБА_3, згідно акту на
право приватної власності на землю
ІУ-ПЛ №054397 виданого 23 березня 1998 року.
Крім того позивач просила стягти з
відповідача на її користь понесені нею
судові витрати по справі.

Під час розгляду справи позивач ОСОБА_1
підтримала свої позовні вимоги та
просила їх задоволити виходячи із
змісту позову та пояснень даних нею в
судовому засіданні. При цьому просила
суд брати до уваги висновок судової
будівельно-технічної експертизи по
даній цивільній справі від 30.10.2014 року.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні
не заперечувала того факту, що позивач
ОСОБА_1 як її рідна сестра має право на
1/2 частину спадкового нерухомого майна
розташованого по АДРЕСА_1, яке
складається з будинковолодіння, де
вона проживає з своїм чоловіком та
земельної ділянки розміром 0,40га. Разом
з тим вона наголошувала на тому, що
позивач своїми неузгоджуваними діями,
а саме неочікуваними приїздами до неї
додому чинить їй перешкоди та
незручності в користуванні належною їй
1/2 частиною зазначеного нерухомого
майна. Тому, вона погоджується на
виділ в натурі позивачу ОСОБА_1
належної їй 1/2 частини спірного майна
відповідно до висновку
будівельно-технічної експертизи.

Розглянувши наявні матеріали,
заслухавши пояснення сторін та
дослідивши наявні у справі письмові
докази, суд вважає, що позов позивача
ОСОБА_1 підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Відповідно до вимог ст. 15 ЦК України
кожна особа має право на захист свого
цивільного права у разі його порушення,
не визнання або оспорювання.

Згідно ст. ст. 10, 60 ЦПК України кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до вимог ст. 11 ЦПК України,
суд розглядає цивільні справи не
інакше як зверненням фізичних чи
юридичних осіб, поданим відповідно до
цього кодексу, в межах заявлених ними
вимог і на підставі доказів сторін та
інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно ст. 61 ЦПК України обставини,
визнані сторонами та іншими особами,
які беруть участь у справі, не
підлягають доказуванню.

Як було встановлено, що ухвалою
Диканського районного суду про
визнання мирової угоди та закриття
провадження по цивільній справі від 06
квітня 2007 року за позивачем ОСОБА_1 було
визнано право власності по 1/2 частині
вказаного вище нерухомого майна, що
розташоване по АДРЕСА_1.

Дане рішення зареєстроване в БТІ
Полтавської області. Разом з тим
позивач скористатися своїм правом не
може, бо відповідач ОСОБА_2 перешкоджає
їй в даному будинковолодінні проживати
та користуватися земельною ділянкою,
яка там знаходиться.

Згідно висновку судової
будівельно-технічної експертизи від
30.10.2014 року ринкова вартість всього
вказаного будинковорлодіння складає
53 182грн.

Також, біля вказаного
будинковолодіння знаходиться
приватизована земельна ділянка , яка
належала матері позивача ОСОБА_4 і
призначена для обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та ведення особистого
підсобного господарства.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України
співвласник має право на виділ у натурі
частки із майна, що є у спільній
частковій власності .

Пунктом 7, 8 Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 04.10.1991 року
за № 7 «Про практику застосування
судами законодавства, що регулює право
приватної власності громадян на жилий
будинок», передбачено, що у справах про
поділ будинку в натурі учасникам
спільної часткової власності на
будинок може бути виділено
відокремлену частину, яка відповідає
розміру їх часток у праві власності.

Згідно будівельно-технічного висновку
від 30.10. 2014 року № 113 судовим експертом
- запропоновано один варіант розподілу
будинковолодіння, що знаходиться по
АДРЕСА_1 у співвідношенні 1/2 до 1/2
частин.

Відповідно до ст. 152 ЖК України
переобладнання і перепланування
жилого будинку (квартири), що належить
громадянинові на праві приватної
власності, провадяться з дозволу
виконавчого комітету місцевої Ради
народних депутатів.

Рішенням виконкому Балясненської
сільської ради Диканського району № 53
від 20 листопада 2014 року надано дозвіл
на переобладнання і перепланування
спірного будинковолодіння.

Таким чином, з урахуванням наведеного,
суд вважає за можливе провести поділ
житлового будинку між сторонами
відповідно до першого варіанту
висновку експертизи та реально
виділити у власність позивачу ОСОБА_4
1/2 частин спірного будинковолодіння
та 1/2 частину приватизованої
земельної ділянки для обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та ведення особистого
підсобного господарства, площею 0,20 га
відповідно до варіанту проведеної по
справі судової будівельно - технічної
експертизи, що показано на схемі
червоним кольором, а відповідачу
ОСОБА_2 реально виділити у
користування 1/2 частину цього ж
будинковолодіння та залишити в
користуванні 1/2 частину приватизованої
земельної ділянки, що становить 0,20га
для його обслуговування, що показано
на схемі судової будівельно -
технічної експерти синім кольором.
Також, залишити в загальному
користуванні сторін земельну ділянку
площею 10 кв.м. (на плані зафарбовано в
жовтий колір).

Усі пропоновані переобладнання
спірного будинковолодіння необхідно
провести відповідно до вимог ДБН А.3.1-5-96
"Організація будівельного виробництва"
і "Положення про порядок надання
дозволу на виконання будівельних
робіт".

Суд вважає, що саме такий розподіл
спірного будинковолодіння та
земельної ділянки біля нього
задовольнить потреби як позивача так і
відповідача.

Так як, позивач ОСОБА_1 по справі
понесла судові витрати, а саме: за
проведення судової будівельно -
технічної експертизи в сумі 1200 грн. 00
коп., 243 грн. 60коп. за сплату судового
збору то відповідно до ст. 88 ЦПК
України дані судові витрати підлягають
стягненню з відповідача на користь
позивача в загальній сумі 1443 грн. 60 коп.

На підставі викладеного, ст.ст. 356, 377 ЦК
України, ст. ст. 88, 120 Земельного кодексу
України, ст. ст. 10, 11, 88, 60, 208, 212-215 ЦПК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

ОСОБА_4 - в приватну власність
виділити - 1/2 частину частин будинку
розташованого по АДРЕСА_1, а саме в
житловому , будинку літ. "А-1"
приміщення : кімнату 1-6 площею 24.30м2;
загальною площею 24.30 м2 на суму 9600 грн. (
395,08х24.30)

в прибудові "А-1": частину веранди 1-7
площею 8,6 м2 на суму2643 грн. (30-7,31х8,60).

По іншим будівлям та спорудам:

літню кухню літ "Б,б" - 7753 грн.;

частину сараю літ. "В" -4563 грн.(15514/85х25)

сарай літ. "Г" -2163 грн.

1/2 частину огорожі №1 -786 грн.(1572х1/2)

1/2 частина воріт огорожі №2 -476 грн.,50
грн.(953х1/2)

1/2 частина трубопроводу № 3 -80,50
грн.(161х1/2)

І співвласнику ОСОБА_1 на 1/2 частину
виділяються будівлі та споруди на суму
28065 грн. ( 9600+ 2643+7753+4563+2163+786+476,50+80,50) що
більше на 1074 грн. (53182 х 1/2-28065).

ОСОБА_2 - в приватну власність
виділити 1/2 частини будинку,
розташованого по АДРЕСА_1, а саме в
житловому будинку літ. "А-1" приміщення:
кухню 1-4 площею 10,00м2, кімнату 1-5 площею
10,40 м2 на суму 8060 грн.(395,08х20,40).

в прибудові літ. "А-1": коридор 1-1 площею
5.40 м2, ванну 1-2 площею 2.90м2, топочну 1-3
площею 4,00м2, частину веранди 1-7 площею
3,2м2; загальною площею 15,50м2 (54,40+2,90+4,00+3,20),
на суму 4763 грн. (307,31х15,50)

По іншим будівлям та спорудам

частину сараю літ."В" - 10951 грн.(
15514/85х60)

1/2 частина огорожі №1 - 786 грн.
1572х1/2);

1/2 частина воріт огорожі № 2 -476
грн.(1572Х1/2);

1/2 частини трубопроводу №3 - 80,50
грн.(161х1/2 ).

ІІ співвласнику на 1/2 частину
виділяються будівлі та споруди на суму
25117 грн. (8060+4763+10951+786+476,50+80,50), що менше на
1074 грн.(53182х1/2-25117).

Різниця часток при такому розподілі
будівель буде складати 1074 грн.

При такому розподілі будівель
ідеальними частками співвласників
будуть:

у співвласника ОСОБА_1 -53/100 (28065/53182)

у співвласника ОСОБА_2 -47/100
(25117/53182)

Стягти із ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 1074
грн. за надлишкову вартість отриманих
нею будівель розташованих по АДРЕСА_1
Полтавської області .

З метою здійснення зазначеного
варіанту розподілу спірного
нерухомого майна:

Зобов'язати співвласника ОСОБА_1 :

Влаштувати дверний проріз в віконному
прорізі між приміщенням веранди 1-7 та
житлової кімнати 1-6.

Влаштувати дверний проріз в віконному
прорізі приміщення веранди 1-7.

В приміщенні веранди 1-7 влаштувати
кухню площею 8.6м2.

Добудувати тамбур глибиною не менше 1,5
м.

Зобов'язати співвласника ОСОБА_5 :

Улаштувати перегородку у веранді 1-7
площею 11,80 м2 розділивши дане
приміщення на два площею3,2м2та 8,6м2;

Демонтувати перегородку між
приміщенням коридору 1-1 та верандою 1-7
організувавши приміщення кухні площею
8,6 м2

Закласти дверні прорізи між
приміщеннями житлової кімнати 1-4 та
житлової кімнати 1-6.

Лінія розподілу горищного приміщення
проходить по лінії розподілу житлового
будинку без обладнання поділяючої
перегородки.

Устаткувати кожну квартиру
самостійними системами опалення,
електроосвітлення і газопостачання.

Всі переобладнання слід проводити
відповідно до вимог ДБН А.3.1-52009
"Організація будівельного виробництва"
і "Положення про порядок дозволу на
виконання будівельних робіт" .

Приватизовану земельну ділянку площею
0,40 га призначену для обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та ведення особистого
підсобного господарства, і розташовану
по вул. по АДРЕСА_1 розприділити між
співвласниками наступним чином :

В спільному користуванні
співвласників залишити земельну
ділянку площею 100 м2 (на плані
зафарбовано в жовтий колір) Вказана
земельна ділянка складається з двох
частин, І частина описується
наступними межами: з боку земельної
ділянки сільської ради (вул.Радянська)
довжина межової лінії складає: 1.00 м.; з
боку земельної ділянки, що виділяється
І співвласнику довжина межової лінії
складає: 5.13 м., 1.00 м., 5.16 м.; ІІ частина
описується наступними межами: з боку
земельної ділянки сільської ради
(вул.Радянська) довжина межової лінії
складає: 6.42 м.; з боку земельної ділянки,
що виділяється І співвласнику довжина
межової лінії складає: 10.00 м., 5.63 м., 1.76 м.;
з боку земельної ділянки, що
виділяється ІІ співвласнику довжина
межової лінії складає: 4.62 м, 5.69 м.; з боку
земельної ділянки, що виділяється І
співвласнику довжина межової лінії
складає: 8.55 м.

І співвласнику ОСОБА_1 виділити
земельну ділянку (на плані зафарбовано
в червоний колір). Земельна ділянка
розміщена під частиною житлового
будинку літ. "А-1, а", літньою кухнею літ.
"Б, б", сараєм літ. "Г", частиною сараю літ.
"В" та ділянкою, що примикає до даної
частини будівель та складається із
двох частин; І частина описується
наступними межами: з боку земельної
ділянки сільської ради (вул. Радянська)
довжина межової лінії складає: 6.24 м.; з
боку земельної ділянки спільного
користування довжина межової лінії
складає 5.13 м., 1.00 м., 5.16 м.; з боку
земельної ділянки сільської ради (вул.
Радянська) довжина межової лінії
складає: 2.70 м.; з боку земельної ділянки
спільного користування довжина
межової лінії складає: 8.66 м.; з боку
земельної ділянки ІІ співвласника
(ОСОБА_2) довжина межової лінії складає:
3.21 м., 1.50 м., 5.80 м., 1.00 м., 9.56 м., ІІ частина
описується наступними межами: з боку
земельної ділянки сільської ради (вул.
Радянська) довжина межової лінії
складає:20.61 м.; з боку земельної ділянки
спільного користування довжина
межової лінії складає: 10.00 м., 5.63 м., 1.76 м.;
з боку земельної ділянки ІІ
співвласника ( ОСОБА_2) довжина межової
лінії складає: 2.85 м., 5.96 м., 27.92 м., 11.89 м.,
28.86 м., з боку земельної ділянки ( вул.
Радянська) довжина межової лінії
складає: 16.98 м., з боку земельної ділянки
гр. ОСОБА_6 довжина межової лінії
складає 40.58 м., 21.93 м., 31.10 м.

І співвласнику ( ОСОБА_1) виділити
земельні ділянки загальною площею 2000
кв.м. (2000/4000), в т.ч.

- для обслуговування житлового будинку,
господарських будівель площею 1200 кв.м.
(1200/4000);

- для ведення особистого підсобного
господарства площею 750 кв.м. (750/4000):

1/2 площі загального користування - 50
((95+5)/2) кв.м. (50/4000).

ІІ співвласнику ОСОБА_2 виділити
земельну ділянку (на плані зафарбовано
в синій колір). Земельна ділянка
розміщена під частиною житлового
будинку літ. "А-1, а", частиною сараю літ.
"В" та ділянкою, що примикає до даної
частини будівель та описується
наступними межами: з боку земельної
ділянки сільської ради (вул. Радянська)
довжина межової лінії складає: 4.64 м.; з
боку земельної ділянки І співвласника
(ОСОБА_1) довжина межової лінії складає:
9.56 м., 1.00 м., 5.80 м., 1.50 м., 3.21 м.; з боку
земельної ділянки спільного
користування довжина межової лінії
складає: 2.85 м., 5.96 м., 27.92 м., 11.89 м., 28.86 м.; з
боку земельної ділянки (АДРЕСА_1)
довжина межової лінії складає: 27.24 м., з
боку земельної ділянки гр. ОСОБА_7
довжина межової лінії складає: 29.15 м.,
62.98 м.

ІІ співвласнику ОСОБА_2 виділити
земельні ділянки загальною площею 2000
кв.м. (2000/4000) в т.ч.

- для обслуговування житлового будинку,
господарських будівель площею 1200 кв.м.
(1200/4000)

- для ведення особистого підсобного
господарства площею 750 кв.м. (750/4000);

1/2 площі загального користування - 50
((95+5)/2) кв.м. (50/4000).

Стягти з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
понесені нею судові витрати по справі
в сумі 1443( одну тисячу чотириста сорок
три ) грн. 60 коп.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Полтавської області
на протязі десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: