Справа № 495/8394/14-ц
У х в а л а

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 листопада 2014 року

м. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний
суд Одеської області

у складі: головуючого судді
Шевчук Ю.В.

при
секретарі Мамончик К.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні заяву ОСОБА_1 про
роз’яснення рішення суду по справі
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
визнання договору купівлі продажу
дійсним та визнання права власності на
майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з заявою про
роз'яснення рішення суду, вказуючи, що
згідно рішення
Білгород-Дністровського
міськрайонного суду Одеської області
від 11.12.2009 року за ним було визнано
право власності на житловий будинок №
13 по вул. Кооперативній в м.
Білгород-Дністровський, Одеської
області, який в цілому складається з
житлового будинку літ. «А», загальною
площею 58,4 кв.м, житловою площею 24,0 кв.м,
літ. «в» - підвал, літ. «а» - прибудова,
літ. «в1» - прибудова, літ. «Б» - літня
кухня, літ. «В» - сарай, літ. «Г» - сарай,
літ. «Ж» - вбиральня, літ. «З» - сарай,
споруди № 1-6, який розташований на
земельній ділянці площею 1095 кв.м. Однак,
у зв'язку із тим, що судом не було
визнано право власності на спірне
нерухоме майно та не враховані споруди:
прибудова літ. «а1», сарай літ. «І»,
всупереч того, що в позовній заяві,
заявлена вимоги були вказані, ОСОБА_1 не
може зареєструвати право власності на
будинок в органах реєстраційної служби
управління юстиції. З огляду на
вищевикладене просить суд роз'яснити
рішення суду та вказати визнання права
власності на повний склад нерухомого
майна, відповідно до технічного
паспорта.

У судове засідання сторони по справі не
з'явилися, що у відповідності до ч. 3 ст.
221 ЦПК України не є перешкодою для
розгляду заяви.

Вивчивши заяву, ретельно дослідивши
докази, суд приходить до наступних
висновків.

З матеріалів справи вбачається, що
11.12.2009 року Білгород-Дністровським
міськрайонним судом Одеської області
було ухвалено рішення по справі №
2-5576/09 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про визнання договору купівлі
продажу дійсним та визнання права
власності на майно, згідно якого:

Визнано договір купівлі продажу
житлового будинку № 13 по вул..
Кооперативній, м.
Білгород-Дністровський, який в цілому
складається з: житлового будинку літ.
«А», загальною площею 58,4 кв.м, житловою
площею 24,0 кв.м, літ. «в» - підвал, літ. «а»
- прибудова, літ. «в1» - прибудова, літ.
«Б» - літня кухня, літ. «В» - сарай, літ.
«Г» - сарай, літ. «Ж» - вбиральня, літ. «З»
- сарай, споруди № 1-6, який розташований
на земельній ділянці площею 1095 кв.м.,
який розташований на земельній ділянці
загальною площею 1095 кв.м, укладений 15
серпня 2008 року в м.
Білгород-Дністровський між ОСОБА_2,
ОСОБА_3 та ОСОБА_1 – дійсним.

Згідно позовних вимог викладених в
позовній заяві позивач просив визнати
договір купівлі продажу дійсним та
визнати право власності на спірне
нерухоме майно (а.с. 3-4), однак в
резолютивній частині рішення відсутні
вказані вимоги щодо визнання права
власності на майно.

Із технічного паспорту на житловий
будинок № 13 по вул.. Кооперативній, м.
Білгород-Дністровський вбачається, що
споруди прибудова літ. «а1» та сарай
літ. «І» самовільно побудовані, однак
згідно відповіді КП
«Білгород-Дністровське БТІ» за № 1670
від 27.10.2014 року встановлено, що згідно
Інструкції про порядок проведення
технічної інвентаризації об’єктів
нерухомого майна, затвердженого
наказом Держбуду України № 127 від 24.05.2001
року, споруди сарай літ. «І» та
прибудова літ. «а1», які розташовані за
адресою м. Білгород-Дністровський вул..
Кооперативна, 13 не відносяться до
самочинного будівництва тому що
побудовані до 05.08.1992 року.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, якщо
право власності на нерухоме майно
відповідно до закону підлягає
державній реєстрації, право власності
виникає з моменту державної
реєстрації.

Відповідно до норм ст.3 Закону України
“Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та Їх обтяжень”
державна реєстрація прав є
обов'язковою. Інформація про права на
нерухоме майно та їх обтяження
підлягає внесенню до Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно,
відповідно рішення суду підлягає
обов'язковій реєстрації в
Реєстраційній службі Головного
управління юстиції у Одеській області.

Згідно ч.1 ст. 221 ЦПК України якщо
рішення суду є незрозумілим для осіб,
які брали участь у справі, або для
державного виконавця, суд за їхньою
заявою постановляє ухвалу, в якій
роз'яснює своє рішення, не змінюючи при
цьому його змісту.

Роз'яснення рішення суду - це уточнення,
більш чітке і зрозуміле викладення
справжнього його змісту.

Таким чином, при ухваленні рішення по
справі судом не було визнано право
власності на спірне нерухоме майно та
не враховані споруди: прибудова літ.
«а1», сарай літ. «І», всупереч того, що в
позовній заяві, заявлена вимоги були
вказані, ОСОБА_1 не може зареєструвати
право власності на будинок в органах
реєстраційної служби управління
юстиції не було зазначено повного
складу спірного нерухомого майна, суд
приходить до висновку, що заява ОСОБА_1
про роз’яснення рішення суду по
справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про визнання договору купівлі
продажу дійсним та визнання права
власності на майно, є обґрунтованою та
такою, що підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 209, 210, 221 ЦПК України,
суд –

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_1 про роз’яснення рішення
суду по справі за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору
купівлі продажу дійсним та визнання
права власності на майно -
задовольнити.

Роз'яснити рішення суду від 11.12.2009 року
в частині визнання права власності на
житловий будинок та вказати повний
склад житлового будинку , а саме вірним
слід вважати:

Визнати договір купівлі продажу
житлового будинку № 13 по вул..
Кооперативній, м.
Білгород-Дністровський, який в цілому
складається з: житлового будинку літ.
«А», загальною площею 58,4 кв.м, житловою
площею 24,0 кв.м, літ. «в» - підвал, літ. «а»
- прибудова, літ. «в1» - прибудова, літ.
«Б» - літня кухня, літ. «В» - сарай, літ.
«Г» - сарай, літ. «Ж» - вбиральня, літ. «З»
- сарай, споруди № 1-6, який розташований
на земельній ділянці площею 1095 кв.м.,
який розташований на земельній ділянці
загальною площею 1095 кв.м, укладений 15
серпня 2008 року в м.
Білгород-Дністровський між ОСОБА_2,
ОСОБА_3 та ОСОБА_1 – дійсним

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок № 13 по вул..
Кооперативній, м.
Білгород-Дністровський, який в цілому
складається з: житлового будинку літ.
«А», загальною площею 58,4 кв.м, житловою
площею 24,0 кв.м, літ. «в» - підвал, літ. «а»
- прибудова, літ. «а1» - прибудова, літ.
«в1» - прибудова, літ. «Б» - літня кухня,
літ. «В» - сарай, літ. «Г» - сарай, літ. «Ж»
- вбиральня, літ. «З» - сарай, літ. «І» -
сарай, споруди № 1-6, який розташований
на земельній ділянці площею 1095 кв.м.

Ухвала може бути оскаржена в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Одеської області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 5 – денний
строк з дня винесення ухвали заяви про
апеляційне оскарження. У разі якщо
ухвалу було постановлено без участі
особи, яка її оскаржує, апеляційна
скарга подається протягом п’яти днів
з дня отримання копії ухвали.

Суддя: