Справа № 569/4331/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 серпня 2014 року
Рівненський міський
суд

під головуванням судді - Ковальова І.М.

при секретарі - Жижчук А.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Рівне цивільну справу за
позовом Публічного акціонерного
товариства комерційний банк
"ПриватБанк" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про звернення
стягнення,-

в с т а н о в и в :

В Рівненський міський суд з позовом
до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6 про звернення стягнення
звернувся представник ПАТ КБ
"ПриватБанк".

В судовому засіданні представник
позивача заявлені позовні вимоги
підтримав, просить суд їх задоволити з
підстав, викладених у позовній заяві та
в рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором №ROC0GA00000014 від 10
липня 2007 року станом на 18 лютого 2014 року
в розмірі 46 183, 90 доларів США, що за
курсом 8,65 відповідно до службового
розпорядження НБУ від 18 лютого 2014 року
складає 399028,90 грн. звернути стягнення
на квартиру загальною площею 66,50 кв.м.,
житловою площею 39,30 кв.м., яка
розташована за адресою АДРЕСА_1, шляхом
продажу вказаного предмету іпотеки (на
підставі договору іпотеки №ROC0GA00000014
від 10 липня 2007 року) Публічним
акціонерним товариством комерційний
банк «ПриватБанк» (м.Дніпропетровськ,
вул.Набережна Перемоги, 50, ) з укладанням від імені
відповідача договору купівлі-продажу
будь-яким способом з іншою особою -
покупцем, з отриманням витягу з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, з реєстрацією
правочину купівлі-продажу предмету
іпотеки у Державному реєстрі речових
прав на нерухоме майно, з отриманням
дублікатів правовстановлюючих
документів на нерухомість у
відповідних установах, підприємствах
або організаціях незалежно від форм
власності та підпорядкування, з
можливістю здійснення ПАТ КБ
«ПриватБанк» всіх передбачених
нормативно-правовими актами держави
дій, необхідних для продажу предмета
іпотеки; виселити відповідачів та
інших осіб, які зареєстровані та/або
проживають у квартирі (предмет
іпотеки), розташованій за адресою
АДРЕСА_1.

В судовому засіданні відповідачі
заявлені позовні вимоги не визнали,
просять суд відмовити у їх задоволені
зх. підстав, викладених у письмових
запереченнях на позов.

Заслухавши учасників судового
процесу, дослідивши матеріали справи
та надані сторонами письмові докази по
справі, суд прийшов до висновку, що
заявлені позовні вимоги не підлягають
до задоволення виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 10 липня 2007 року
між ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1 було
укладено кредитний договір №ROC0GA00000014.

Відповідно до п.1.1. кредитного
договору банк зобов'язується надати
позичальникові кредитні кошти шляхом
видачі готівки через касу чи/або
перерахування на рахунок, зазначений в
п.7.1. цього договору. Строк, вид кредиту,
цілі, розмір кредиту, відсотків,
винагород, розмір щомісячного платежу,
період сплати, порядок погашення
заборгованості за цим договором,
зазначені у розділі 7 договору.

Відповідно до п.1.2. кредитного договору
позичальник доручає банку провадити
погашення заборгованості по даному
кредитному договорі в передбаченої
даним договором строки за рахунок
коштів, розміщених на рахунках
позичальника, що відповідає платіжній
картці, емітованій ПриватБанком, номер
рахунку зазначеній у п.7.2. договору.
Зазначене доручення позичальника не
підлягає виконанню банком у випадку
пред'явлення позичальником документа,
що підтверджує сплату заборгованості
іншим способом.

Кредит надається в обмін на
зобов'язання позичальника по
поверненню кредиту, сплаті відсотків,
винагороди в зазначені даним договором
строки.

Відповідно до п.1.3. кредитного
договору, забезпечення виконання
позичальником зобов'язань за даним
договором зазначено в п.7.3. змінної
частини договору, а також всі інші види
- іпотеки, поруки й т.п. надані банку з
метою забезпечення зобов'язань за
даним договором.

Відповідно до п.2.1. кредитного
договору, банк зобов'язується надати
кредит шляхом й у межах сум, зазначених
у п.7.1. даного договору, а також за умови
виконання позичальником умов,
передбачених п.2.2.7. даного договору.

Відповідно до п.2.1.2. кредитного
договору банк зобов'язується з метою
надання й обслуговування кредиту:
відкрити рахунок, зазначений в п.7.2.
даного договору; здійснювати ведення
кредитного досьє по кредиту.

Відповідно до п.2.2.1. кредитного
договору позичальник зобов'язується:
використати кредит на цілі, зазначені в
п.7.1. даного договору.

Відповідно до п.2.2.2. кредитного
договору позичальник зобов'язується
сплатити відсотки за користування
кредитом відповідно до п.7.1., 2.3.1., 2.3.2.,
2.3.3., 3.1., 3.2. даного договору. Повну
сплату відсотків за користування
кредитом здійснити не пізніше дати
фактичного повного погашення кредиту.

Відповідно до п.2.2.3. кредитного
договору позичальник зобов'язується
сплатити банку винагороду згідно п.п.7.1.
та 6.2. даного договору.

Відповідно до п.2.2.4. кредитного
договору позичальник зобов'язується
погашення кредиту зробити в порядку,
сумах і строки передбачені п.7.1. та п.2.3.3.
цього договору.

Відповідно до п.2.3.1. кредитного
договору банк має право в
односторонньому порядку збільшувати
розмір процентної ставки за
користування кредитом при зміні
кон'юктури ринку грошових ресурсів в
Україні, а саме: зміні курсу долара США
до гривні більше ніж на 10% у порівнянні
з курсом долара США до гривні,
встановленого НБУ на момент укладення
даного договору: зміни облікової
ставки НБУ; зміні розміру відрахувань у
страховий (резервний) фонд або зміні
середньозваженої ставки по кредитах
банків України у відповідній валюті (по
статистиці НБУ). При цьому банк
надсилає позичальникові письмове
повідомлення про зміну процентної
ставки протягом 7 календарних днів з
дати вступу в чинність змінено
процентної ставки. Збільшення
процентної ставки банком у
вищевказаному порядку можливо в
границях кількості пунктів, на яке
збільшилася ставка НБУ, розмір
відрахувань у страховий фонд,
середньозважена ставка по кредитах або
пропорційно збільшенню курсу долара
США.

Відповідно до п.3.1. кредитного
договору за користування кредитом у
період з дати списання коштів із
кредитного рахунку до дати погашення
кредиту позичальник щомісяця в період
сплати сплачує відсотки в розмірі,
зазначеному в п.7.1. змінної частини
даного договору.

Відповідно до п.3.2. кредитного
договору, згідно ст.212 ЦК України при
порушенні позичальником зобов'язань по
погашенню кредиту, передбачених пп.1.1.,
2.2.4., 2.3.3. цього договору, позичальник
сплачує банку відсотки за користування
кредитом у розмірі, зазначеному у п.7.4.
змінної частини цього договору на
місяць, розраховані на суму
непогашеної в строк заборгованості за
кредитом. Розраховані відповідно до
цього пункту договору відсотки
сплачуються позичальником щомісяця в
період сплати понад зазначену в п.1.1.
суми щомісячного платежу за кредитним
договором (у випадку погашення
заборгованості шляхом надання
щомісячного платежу й установлення
його суми в п.1.1.). При встановленні
банком у порядку, передбаченому п.2.3.2.
зменшеної процентної ставки, умови
даного пункту вважаються скасованими з
дати встановлення зменшеної
процентної ставки.

Відповідно до п.3.3. кредитного
договору кошти, отримані від
позичальника для погашення
заборгованості по кредиту, насамперед
направляються для відшкодування
витрат/збитків банку згідно п.п.2.2.9., 2.3.8.
цього договору, далі пені згідно
розділу 4 цього договору, далі -
простроченої комісії по кредиту, далі -
простроченої винагороди, далі -
прострочених відсотків, далі -
простроченої заборгованості за
кредитом, частина суми, що залишилася (у
т.ч. сума, надана позичальником понад
суму щомісячного платежу)
направляється на погашення
заборгованості за кредитом (якщо інше
не передбачено п.6.8.), далі - комісії,
далі - винагороди, далі - відсотків, далі
- кредиту. Остаточне погашення
заборгованості за кредитом
виконується не пізніше дати,
зазначеного в п.7.1. договору. Сума
остаточного погашення заборгованості
може відрізнятися від суми щомісячного
платежу. При несплаті винагороди,
комісії (у випадку її щомісячної сплати
згідно п.7.1. даного договору або згідно
п.3.11 даного договору), відсотків і/або
частини кредиту до останнього періоду
сплати, вони вважаються простроченими.

Відповідно до п.3.4. кредитного
договору, нарахування відсотків
здійснюється в останню дату сплати
відсотків, при цьому відсотки
розраховуються на фактичний залишок
заборгованості за кожний календарний
день виходячи з фактичної кількості
днів користування кредитом - 360 днів у
році. Відсотки розраховуються
щомісяця, за період з першої дати
поточного періоду сплати включно. Дата
погашення кредиту в рахунок не
включається Повне погашення відсотків
здійснюється не пізніше дня повного
погашення суми кредиту.

Відповідно до п.3.8. кредитного
договору, при непогашенні кредиту в
строки, зазначені п.п.7.1. п.п.2.3.3. цього
договору, заборгованість у частині
вчасно непогашеної суми кредиту
вважається простроченою. На залишок
заборгованості по простроченій сумі
кредиту нарахування відсотків
здійснюється згідно п.3.2. даного
договору з дати виникнення
простроченої заборгованості.

Відповідно до п.4.1. кредитного
договору, при порушенні позичальником
будь-якого зобов'язання, передбачених
п.п.2.2.2., 2.2.3 даного договору, банк має
право нарахувати, а позичальник
зобов'язується сплатити банку пеню в
розмірі 0,15 % від суми простроченого
платежу, але не менше 1 гривні за кожен
день прострочки. Сплата пені
здійснюється у гривні. У випадку, якщо
кредит видається в іноземній валюті,
пеня сплачується в гривневому
еквіваленті по курсу НБУ на дату
сплати.

Відповідно до п.5.4. кредитного
договору, при порушенні позичальником
строків платежів по будь-якому з
грошових зобов'язань, передбачених
кредитним договором більш ніж на 30
днів, у зв'язку з чим банк змушений буде
звернутися до суду, позичальник
зобов'язаний сплатити банку штраф у
розмірі 250 грн. + 5% від суми позову.

Відповідно до п.7.1. кредитного
договору банк зобов'язується надати
позичальнику кредитні кошти шляхом: «
10» липня 2007 року по 07 липня 2017 року
включно, у вигляді не поновлювальної
лінії у розмірі 67000,00 доларів США на
наступні цілі: споживчий під заставу
нерухомості, а також у розмірі 7 000,00
доларів США на сплату страхових
платежів у випадках та в порядку
передбачених п.п.2.1.3., 2.2.7 даного
договору, зі сплатою за користування
кредитом відсотків у розмірі 0,92 % на
місяць на суму залишку заборгованості
за кредитом, винагорода за надання
фінансового інструменту в розмірі 0,2
від суми виданого кредиту щомісяця та
1,5 % від суми кредиту на момент надання
кредиту від суми виданого кредиту,
відсотки за дострокове погашення
кредиту згідно з п.3.11 даного договору
та винагороди за проведення
додаткового моніторингу, згідно п.6
даного договору.

Періодом сплати вважати період з 15 по
20 число кожного місяця.

Погашення заборгованості за цим
договором (за винятком винагороди, що
сплачується в момент надання кредиту)
здійснюється в наступному порядку:
щомісяця в період сплати позичальник
сплачує відсотки, розраховані
відповідно до п.п. 3.1., 3.2., 3.4. винагороди
розрахованої відповідно до п.п.1.1.3.7.
цього договору в сумі 953,08 доларів США.

Погашення кредиту провадиться в
строки відповідно до графіка погашення
кредиту.

У разі порушення вищевказаних
термінів оплати (зокрема оплати
заборгованості не в повному обсязі)
передбаченого графіком погашення
заборгованості на 120 календарних днів,
позичальник зобов'язаний повернути
(сплатити) суму кредиту (залишок
заборгованості по кредиту), відсотки,
винагороди пені в повному обсязі в
останній день місяця, в якому відбулося
порушення термінів оплати на 120
календарних днів.

Відповідно до п.7.2. договору кредиту
для виконання даного договору банк
відкриває позичальникові: рахунок
НОМЕР_1 для зарахування коштів,
спрямованих на погашення
заборгованості по кредиту, відсоткам,
винагороді та іншим платежам.

Позичальник доручає банку провадити
погашення заборгованості по даному
кредитному договору в передбачені
даним договором строки за рахунок
коштів, розміщених на рахунку № (не
вказаний), що відповідає платіжній
картці № (не вказаний), емітованої
Приватбанком. Зазначене доручення
позичальника не підлягає виконанню
банком у випадку пред'явлення
позичальником документа, що
підтверджує сплату заборгованості
іншим способом.

Кредит надається в обмін на
зобов'язання позичальника по
поверненню кредиту, сплаті відсотків,
винагороди в зазначені даним договором
строки.

Відповідно до п.7.3. кредитного
договору забезпеченням виконання
позичальником зобов'язань за даним
договором виступає двокімнатна
квартира за адресою АДРЕСА_2, також всі
інші види застави, іпотеки, поруки та
інше, надані банку з метою забезпечення
зобов'язань за даним договором.

Відповідно до п.7.4. кредитного
договору, згідно ст.212 ЦК України, при
порушенні позичальником зобов'язань по
погашенню кредиту, передбачених пп.1.1.,
2.2.4., 2.3.3. цього договору, позичальник
сплачує банку відсотки за користування
кредитом у розмірі 2,083% на місяць,
розраховані на суму непогашеної в
строк заборгованості за кредитом.

Відповідно до п.7.5. кредитного
договору, при достроковому (як повному,
так і частковому) погашенні кредиту,
позичальник додатково сплачує банку за
користування кредитом 0% від суми
кредиту що погашається достроково.

Станом на 18 лютого 2014 року загальний
розмір заборгованості відповідачів
перед позивачем становить 46 183, 90
доларів США, що за курсом 8,65 відповідно
до службового розпорядження НБУ від 18
лютого 2014 року складає 399028,90 грн., з
яких: заборгованість за кредитом в
розмірі 39355,39 доларів США;
заборгованість по процентам за
користування кредитом в розмірі 3400,95
доларів США; заборгованість по комісії
за користуванням кредитом в розмірі
600,00 доларів США; пеня за несвоєчасність
виконання зобов'язань за договором в
розмірі 600,77 доларів США; а також штрафи
відповідно до договору: штраф
(фіксована частина) в розмірі 28,94
доларів США; штраф (процентна складова)
в розмірі 2197,86 доларів США грн.

В забезпечення виконання зобов'язань
за кредитним договором 10 липня 2007 року
№ROC0GA00000014 між відповідачем по справі
ОСОБА_2 та ПАТ КБ «ПриватБанк» було
укладено іпотечний договір квартири
від 10 липня 2007 року, посвідчений
приватним нотаріусом Рівненського
міського нотаріального округу ОСОБА_7,
зареєстрований в реєстрі за №4802, серії
ВЕТ №298174.

Відповідно до п.1 іпотечного договору
квартири, предметом цього договору є
надання іпотекодавцем в іпотеку
нерухомого майна, зазначеного в п.33.3
цього договору, в забезпечення
виконання зобов'язань іпотекодавця
перед іпотеко держателем, в силу чого
іпотеко держатель має право в разі
невиконання іпотекодавцем зобов'язань,
забезпечених іпотекою, одержати
задоволення за рахунок переданого в
іпотеку предмета іпотеки переважно
перед іншими кредиторами іпотекодавця.

Відповідно до п.33.1. іпотечного
договору квартири предметом цього
договору є надання іпотекодавцем в
іпотеку нерухомого майна, зазначеного
в п.33.3. цього договору (надалі - предмет
іпотеки), в забезпечення виконання
зобов'язань позичальника, ОСОБА_1
(наділі - позичальник) перед іпотеко
держателем, в силу чого іпотеко
держатель має право в разі невиконання
позичальником зобов'язань,
забезпечених іпотекою, одержати
задоволення за рахунок переданого в
іпотеку предмета іпотеки переважно
перед іншими кредиторами іпотекодавця.

Відповідно до п.33.2. іпотечного
договору квартири за цим договором
іпотекою забезпечується виконання
зобов'язань позичальника за кредитним
договором від 10 липня 2007 року №ROC0GA00000014,
укладеного між іпотеко держателем та
позичальником по: поверненню кредиту,
наданого у вигляді не відновлювальної
лінії в сумі 67 000,00 доларів США (надалі
по тексту - кредит) на строк з 10 липня 2007
року по 07 липня 2017 року включно;
погашення за кредитним договором
здійснюється в строк з 10 липня 2007 року
по 07 липня 2017 року або у строки згідно
графіку погашення кредиту (додаток №1
до кредитного договору); сплата
відсотків за користування кредитом у
розмірі 0,92 % відсотків за місяць у
період сплати з 15 по 20 число кожного
місяця; щомісячного надання грошових
коштів (щомісячний платіж) у період
сплати сумою не менше 953,08 доларів США
для погашення заборгованості за
кредитним договором, яка включає
заборгованість по: по кредиту,
відсотками за користування кредитом,
винагороди комісії; сплаті відсотків
за користування кредитом при
порушенні іпотекодавцем зобов'язань по
погашенню кредиту у розмірі 2,083 %
відсотків за місяць від суми залишку
непогашеної заборгованості за
кредитом.

Розраховані згідно цього пункту
відсотки сплачуються позичальником
окремо понад суми щомісячного платежу
за кредитом разом із несплаченим
залишком попереднього щомісячного
платежу.

Сплаті винагороди за надання
фінансового інструменту у розмірі 1,50%
від суми виданого кредиту у момент
надання кредиту та винагороди за
надання фінансового інструменту у
розмірі 0,20% від суми виданого кредиту
щомісяця в період сплати, відсотків за
дострокове погашення кредиту згідно з
п.3.11 кредитного договору та винагороди
за проведення додаткового моніторингу,
згідно з п.6.2. кредитного договору;
сплати пені в розмірі 0,15% від суми
непогашеної заборгованості, але не
менше 1 гривні за кожен день
прострочення.

Сплата пені здійснюється в гривні. У
випадку, якщо кредит видається в
іноземній валюті, пеня сплачується в
гривневому еквіваленті по курсу НБУ на
дату сплати. Виконання зобов'язань зі
сплати відсотків, винагороди за
надання фінансового інструмента, а
також сплати інших винагород, штрафів,
пені та інших платежів, відшкодовувати
збитки, витрати у відповідності,
порядку та строки, зазначені у
кредитному договорі.

Сплаті в останній день місяця, в якому
відбулося порушення термінів оплати на
120 календарних днів, суми кредиту
(залишку заборгованості по кредиту),
відсотків, винагороди, пені в повному
обсязі.

Відповідно до п.33.3. іпотечного
договору квартири в забезпечення
виконання зобов'язань позичальника за
кредитним договором іпотекодавець
надав в іпотеку нерухоме майно (предмет
іпотеки), а саме: трьохкімнатну
квартиру загальною площею 66,5 кв.м.,
житловою площею 39,3 кв.м., в житловому
будинку АДРЕСА_1.

Предмет іпотеки належить іпотекодавцю
на праві приватної власності на
підставі договору купівлі-продажу,
посвідченого ОСОБА_8, приватним
нотаріусом Рівненського міського
нотаріального округу 08 травня 2007 року
за реєстром №1138 (ВЕК №474259), витягу про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно за №14874804 виданого КП «Рівненське
міське БТІ» 12 червня 2007 року
реєстраційний №6167756. У відповідності з
витягом реєстру прав власності на
нерухоме майно, виданим КП «Рівненське
міське БТІ» за № червня 2007 року
реєстраційний №6167756 об»єкт іпотеки
зареєстрований в КП РМБТІ номер запису
75-55215 в книзі 195.

Предмет іпотеки передається в іпотеку
з невід»ємними при належностями, які
знаходяться в ньому. Предмет іпотеки
зареєстрований у встановленому
законом порядку, як окремий виділений в
натурі об'єкт права власності іпотеки
знаходиться за адресою АДРЕСА_1 Цільове
призначення предметі іпотеки жила
нерухомість.

Відповідно до п.33.4. іпотечного
договору квартири сторони визначили що
вартість предмета іпотеки складає 400
000,00 грн.

У зв'язку з невиконанням відповідачем
ОСОБА_1 зобов'язань, передбачених
договором кредиту, на виконання вимог
ст.35 Закону України "Про іпотеку"
відповідачам надіслані письмові
повідомлення із вимогами про погашення
заборгованості та про намір позивача
звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.33 Закону України "Про
іпотеку" у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання,
іпотекодержатель вправі задовільнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Відповідно до ст.526 ЦК України
зобов'язання має виконуватись належним
чином відповідно до умов договору.

Відповідно до ст.612 ЦК України боржник
вважається таким, що прострочив, якщо
він не приступив до виконання
зобов'язання або не виконав його у
строк, встановлений договором.

Відповідно до ст.625 ЦК України боржник
не звільняється від відповідальності
за неможливість виконання ним
грошового зобов'язання.

Боржник, який прострочив виконання
грошового зобов'язання, на вимогу
кредитора зобов'язаний сплатити суму
боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочення, а також три проценти
річних від простроченої суми, якщо
інший розмір процентів не встановлений
договором або законом.

Відповідно до ст.629 ЦК України договір
є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч.1 ст.1049 ЦК України
позичальник зобов'язаний повертати
позикодавцеві позику у строк та в
порядку, встановлені договором.

Відповідно до ч.2 ст.1050 ЦК України, якщо
договором встановлений обов'язок
позичальника повернути позику
частинами, та в разі прострочення
чергової частини позикодавець має
право вимагати дострокового
повернення частини позики та сплати
процентів.

Відповідно до ст.1054 ЦК України за
кредитним договором банк або інша
фінансова установа зобов'язується
надати грошові кошти позичальнику у
розмірі та на умовах, встановлених
договором. А позичальник
зобов'язується повернути кредит та
сплатити проценти.

Відповідно до ст.39 Закону України "Про
іпотеку" у разі задоволення судом
позову про звернення стягнення на
предмет іпотеки в рішенні суду
зазначаються і спосіб реалізації
предмета іпотеки шляхом проведення
публічних торгів або із застосуванням
процедури продажу, встановленою ст.38
цього Закону, яка передбачає право
іпотекодержателя на продаж предмета
іпотеки будь-якій особі - покупцеві.
Названі та інші повноваження надані
іпотекодержателю іпотекодавцем на
здійснення дій з продажу предмету
іпотеки від імені іпотекодавця
будь-якій особі-покупцеві у разі
порушення основного зобов'язання
містяться у договорі іпотеки,
укладеному між відповідачем та
позивачем, у розділі, що містить
застереження про задоволення вимог
іпотеко держателя. На момент укладання
договору іпотеки сторони прийшли до
взаєморозуміння, що перелік зазначених
у договорі іпотеки повноважень з
продажу предмету іпотеки
іпотекодержателем є не вичерпним.

Договором іпотеки, укладеним між
відповідачем та позивачем, передбачене
право іпотекодавця на реєстрацію у
предметі іпотеки інших осіб лише при
умові отримання від іпотекодержателя
письмової згоди на такі дії. Враховуючи
той факт, що іпотеко- держатель не
надавав своєї згоди на відповідну
реєстрацію осіб за адресою предмету
іпотеки, суд вважає, що реєстрація осіб
в предметі іпотеки є порушенням умов
цивільно-правового договору та статті
629 ЦК України і зняття таких осіб з
реєстраційного обліку є захистом прав
іпотеко держателя та повинне
відбуватися на підставі рішення суду.

Відповідно до ч.2 ст.39 Закону України
"Про іпотеку" одночасно з рішенням про
звернення стягнення на предмет
іпотеки, суд за заявою
іпотекодержателя вправі винести
рішення про виселення мешканців, якщо
предметом іпотеки є житловий будинок
або житлове приміщення, а також згідно
з ч.1 ст.40 Закону України "Про іпотеку" та
ст.109 ЖК України - звернення стягнення
на передані в іпотеку житловий будинок
чи житлове приміщення є підставою для
виселення всіх мешканців. Відповідачі
та третя особа, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору
підлягають виселенню з житла, яке є
предметом іпотеки розташованого за
адресою АДРЕСА_1.

Відповідно до ст.6 Закону України "Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання в Україні" громадяни
України, іноземці та особи без
громадянства реєструють своє місце
проживання. В статті 3 Закону України
"Про свободу пересування та вільний
вибір місця проживання в Україні"
встановлено, що реєстрація - це
внесення відомостей до паспортного
документа про місце проживання або
місце перебування із зазначенням
адреси житла особи та внесенням цих
даних до реєстраційного обліку
відповідного органу. Таким чином,
реєстрація фіксує офіційне місце
проживання особи. За цією адресою особа
має право проживати, на неї
надсилаються усі офіційні документи,
відповідно до даних про реєстрацію
нараховуються усі комунальні послуги і
таке інше. Наявність осіб,
зареєстрованих по квартирі, на яку
звертається стягнення негативно
відобразиться на її ціні, а також буде
перешкоджати реалізації цього
предмету іпотеки.

Відповідно до ч.1 ст.7 Закону України
"Про свободу перебування та вільний
вибір місця проживання в Україні",
зняття з реєстрації місця проживання
здійснюється на підставі остаточного
рішення суду про позбавлення права
власності або права користування
житловим приміщенням.

У зв'язку з чим, слід здійснити
звернення стягнення на предмет іпотеки
шляхом продажу предмета іпотеки на
прилюдних торгах і межах процедури
виконавчого провадження.

Враховуючи вищевикладені обставини у
їх сукупності, суд вважає, що заявлені
позовні вимоги знайшли своє
підтвердження, є обґрунтованими та
доведеними.

Однак, відповідно до Закону України
«Про мораторій на стягнення майна
громадян України, наданого як
забезпечення кредитів в іноземній
валюті» від 3 червня 2014 року №1304-УІІ,
який набрав чинності на час розгляду
справи в суді, не може бути примусово
стягнуте (відчужене без згоди власника)
нерухоме житлове майно, яке вважається
предметом застави, згідно із статтею 4
Закону України «Про заставу» та/або
предметом іпотеки згідно із статтею 5
Закону України «Про іпотеку», якщо таке
майно виступає як забезпечення
зобов'язань громадянина України
(позичальника або майнового
поручителя) за споживчими кредитами,
наданими йому кредитними установами -
резидентами України в іноземній
валюті, та за умови, що таке нерухоме
житлове майно використовується як
місце його постійного проживання
позичальника/майнового поручителя.

Як було встановлено в судовому
засіданні, відповідачі по справі
іншого житлового приміщення не мають.

Враховуючи вищевикладені обставини у
їх сукупності, а також у відповідності
до Закону України «Про мораторій на
стягнення майна громадян України
наданого як забезпечення кредитів в
іноземній валюті» від 3 червня 2014 року
№1304-УІІ, суд вважає, що у задоволенні
позову слід відмовити.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.10,60,212,213,215,294 ЦПК України,
ст.ст.526,612,625,1040,1050,1054 ЦК України, Законом
України «Про мораторій на стягнення
майна громадян України наданого як
забезпечення кредитів в іноземній
валюті» від 3 червня 2014 року №1304-УІІ,
суд,-

в и р і ш и в :

У задоволенні позовних вимог
Публічного акціонерного товариства
комерційний банк "ПриватБанк" до
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6 про звернення стягнення -
відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуючий :