Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.11.2014 року
місто Ужгород

Ужгородський міськрайонний суд
Закарпатської області в складі:

головуючий: Івашкович І.І.

при секретарі: Гайданка Г.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа -
Ужгородський МВ ГУ ДМС України в
Закарпатській області про визнання
осіб такими, що втратили право на
житлове приміщення,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся в суд із даним
позовом, посилаючись на те, що 03
листопада 2011 року він купив житловий
будинок АДРЕСА_1

На даний момент в будинку №10
залишились зареєстрованими вiдповiдачi,
якi з моменту продажу будинку не
проживають в ньому, однак не знiмаються
з реєстрації та не виходять на зв'язок.

Дана ситуацiя, перешкоджає йому, як
власнику повноцiнно користуватися
своїм будинком.

Вiдповiдно до ст.7 Закону України вiд 11
грудня 2003 року "Про свободу пересування
та вiльний вибiр мiсця проживання в
Україні" зняття з реєстрації мiсця
проживання здійснюєтъся протягом семи
днiв на пiдставi заяви особи, запиту
органу реєстрації за новим мiсцем
проживання особи, остаточного рiшення
суду (про позбавлення права власностi
на житлове примiщення або права
користування житловим примпценням,
визнання особи безвiсно вiдсутньою або
померлою), свiдоцтва про смерть.

Таким чином, зняття з реєстрації мiсця
проживання може бути здiйснено на
пiдставi рiшення суду виключно про: 1)
позбавлення права власності на житлове
примiщення; 2) позбавлення права
користування житловим примiщенням; 3)
визнання особи безвiсно вiдсутньою; 4)
оголошення фізичної особи померлою.

Згідно Закону України від 11 грудня 2003
року «Про свободу пересування та
вiльний вибiр мiсця проживання в
Україні» є спецiальним нормативно
правовим актом, який регулює
правовiдносини, пов'язанi iз зняттям з
реєстрації мiсця проживання,
вбачається, що положення ст.7 цього
Закону пiдлягають застосуванню до ycix
правовiдносин, виникнення, змiна чи
припинення яких пов'язанi з юридичним
фактом зняття з реєстрації мiсця
проживання.

Отже, у разi будь-яких обмежень у
здiйсненнi права користування та
розпорядження своїм майном, власник
має право вимагати усунення вiдповiдних
перешкод, зокрема, шляхом зняття особи
з реєстрації мiсця проживання,
пред'явивши разом з тим одну iз таких
вимог: 1) про позбавлення права
власностi на житлове примiщення; 2) про
позбавлення права користування
житловим примiщенням; 3) про визнання
особи безвiсно вiдсутньою; 4) про
оголошення фізичної особи померлою.

Таким чином, вирiшення питання про
зняття особи з реєстраційного облiку
залежить, зокрема, вiд вирiшення питання
про право користування такої особи
жилим примiщенням вiдповiдно до норм
житлового та цивiльного законодавства
(ст.ст.71,72,116,156 ЖК України, ст.405 ЦК
України).

Вказана правова позицiя вiдображена в
постановi ВСУ вiд 16 сiчня 2012 року.

Вiдповiдно до ч.2,3 ст.64 ЖК України до
членiв сім»ї наймача належать дружина
наймача, їх дiти i батьки. Членами сім»ї
наймача може бути визнано й iнших осiб,
якщо вони постiйно проживають разом з
наймачем i ведуть з ним спiльне
господарство.

Якщо особи, зазначенi в ч.2 цієї статті,
перестали бути членами сім»ї' наймача,
але продовжують проживати в займаному
жилому примiщеннi, вони мають такіж
права i обоз'язки, як наймач та члени
його сім»ї.

Згiдно ст.71 ЖК України, при тимчасовiй
вiдсутностi наймача або членiв його
сім»ї за ним зберігаєтъся жиле
примiщення протягом шести мiсяцiв.

Враховуючи, що вiдповiдачi не є
власниками будинку, не є членами сім»ї
позивача та бiльш нiж пiвроку не
проживають у вказаному будинку, вони є
такими, що втратили право користування
будинком в якому зареєстровані.

Посилаючись на вказане просить визнати
ОСОБА_2, ОСОБА_3 такими, що втратили
право користування житловим
приміщенням - будинком АДРЕСА_1 та зняти
з реєстраційного обліку за вказаною
адресою.

Представник позивачки в судове
засідання не з»явився, подав до суду
заяву в якій просить справу розглядати
у його відсутність, позовні вимоги
підтримує.

Відповідачі в судове засідання не
з»явилися.

Представник Ужгородського МВ ГУ ДМС
України в Закарпатській області в
судове засідання не з»явилася, подано
заяву, в якій просить справу слухати
без участі представника.

Дослідивши матеріали справи, суд
констатує наступне.

У судовому засіданні встановлено, що
згідно договору купівлі-продажу від
03.11.2011 року, посвідченого приватним
нотаріусом Ужгородського міського
нотаріального округу ОСОБА_4,
зареєстрованого у реєстрі №4072,4073
позивач ОСОБА_1 придбав від ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_3 житловий будинок, який
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Відповідно до п.5.1.1 укладеного договору
купівлі-продажу продавці
зобов»язалися передати покупцю
будинок з належними до нього
надвірними будівлями та спорудами для
вільного користування покупця,
комплект ключів в день посвідчення
цього договору. Звільнити будинок з
належними до нього надвірними
будівлями та спорудами від належних
продавцям та третім особам речей до
15.12.2011 року.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 взятого
на себе обов»язку не виконали та у
встановлений строк не знялася з
реєстраційного обліку у даному
будинку.

Відповідачі будучи зареєстрованими у
будинку та не проживаючи в ньому
фактично створюють перешкоди позивачу
ОСОБА_1 у користуванні ним та порушують
його права як власника.

У відповідності до ст.391 ЦК України
власник має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпорядження своїм
майном.

Згідно ст.319 ЦК України власник володіє,
користується, розпоряджається своїм
майном на власний розсуд. Власник має
право вчинити щодо свого майна будь-які
дії, які не суперечать закону.

Вiдповiдно до ст.7 Закону України вiд 11
грудня 2003 року "Про свободу пересування
та вiльний вибiр мiсця проживання в
Україні" зняття з реєстрації мiсця
проживання здійснюєтъся протягом семи
днiв на пiдставi заяви особи, запиту
органу реєстрації за новим мiсцем
проживання особи, остаточного рiшення
суду (про позбавлення права власностi
на житлове примiщення або права
користування житловим примпценням,
визнання особи безвiсно вiдсутньою або
померлою), свiдоцтва про смерть.

Відповідно до ст.71 ЖК України при
тимчасовій відсутності наймача або
членів його сім»ї за ними зберігається
жиле приміщення протягом шести
місяців.

Відповідно до ст.72 ЖК України визнання
особи такою, що втратила право
користування жилим приміщенням
внаслідок відсутності цієї особи понад
встановлені строки, провадиться в
судовому порядку.

Досліджені судом докази дають підстави
для визнання ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими,
що втратили право користування
житловим приміщенням - будинком
АДРЕСА_1; знятті ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з
реєстраційного обліку за адресою:
АДРЕСА_1

Керуючись ст.ст.10,11,214,215 ЦПК України,
ст.319,391 ЦК України, ст.ст.71,72 ЖК України,
ст.7 Закону України "Про свободу
пересування та вiльний вибiр мiсця
проживання в Україні" суд,-

РІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3 такими, що
втратили право користування житловим
приміщенням - будинком АДРЕСА_1.

Зняти ОСОБА_2, ОСОБА_3 з реєстрації місця
проживання в житловому приміщенні в
АДРЕСА_1

Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом десяти днів з
дня отримання його копії.

Суддя:
Івашкович
І.І.