Справа № 588/1782/14-ц
У х в а л а

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09.12.2014 року
м.Тростянець

Тростянецький районний суд
Сумської області

в складі: головуючого- судді
Шевченко В. С.

при секретарі - Лободі Т.С.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду, без фіксування
судового процесу за допомогою
звукозаписувального технічного
засобу, цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення
авансу (завдатку) по зобов'язанням,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із
вищезазначеним позовом, посилаючись на
те, що приблизно в листопаді-грудні 2012
року в електронній версії газети "Ваш
шанс" він прочитав оголошення про
продаж будинку по вул.Леніна, 4 в
с.Степанівка Сумського району Сумської
області.

За даними в оголошенні він зв'язався з
продавцем, ним виявився відповідач.

Нерухомість, яку він мав на меті
придбати коштувала за домовленістю 80000
грн., що на той час складало 10000 доларів
США. За попередньою домовленістю,
оскільки ОСОБА_2 дуже прохав, ним було
сплачено 5000 доларів США.

29.01.2013 року ОСОБА_2 склав розписку, в
якій зазначив, що в якості гарантії
залишає власний автомобіль НОМЕР_1,1998
року випуску, що зареєстрований в
Охтирському відділенні РЕР УДАІ ГУМВС
України в Сумській області. Також
відповідач в розписці зобов'язувався,
що в разі відмови або порушень умов
продажу він поверне завдаток в
двократному розмірі або компенсує
власним автомобілем.

Через деякий час ОСОБА_2 повідомив по
телефону, що автомобіль він був
вимушений продати.

Пізніше виявилося, що у відповідача не
було документації на землю, але він
запевнив, що через 2 місяці вирішить
питання із набуттям права власності на
землю.

Пройшло майже 2 роки, але ОСОБА_1 із
сім'єю до цього часу проживає на
орендованій квартирі, а угоду
купівлі-продажу зробити не має
можливості, тому був вимушений
звернутися з даним позовом до суду, в
якому просив стягнути з ОСОБА_2 кошти,
які складаються з суми боргу -65000 грн. та
відшкодування збитків - 65000 грн.,а
всього 130000 грн. та судовий збір в сумі
1300 грн.

В судове засідання сторони не
з'явилися, подали заяви (а.с.52,53) про
врегулювання спору на основі взаємних
поступок, просили затвердити мирову
угоду та дане питання розглянути в їх
відсутність.

Враховуючи заяви сторін, суд вважає за
можливе провести судове засідання без
їх участі та без фіксування судового
процесу за допомогою
звукозаписувального технічного
засобу, що відповідає положенням ч.2
ст.197 ЦПК України.

Згідно поданої мирової угоди (а.с.51)
сторони врегулювали спір на основі
взаємних поступок на наступних умовах:

1. Відповідач ОСОБА_2 виставляє на
продаж об'єкти нерухомості, що належать
йому на праві власності: квартиру під
№3, що знаходиться в будинку №4 по
вулиці Леніна в смт.Степанівка
Сумського району Сумської області та
земельну ділянку під частиною будинку
за №4 по вулиці Леніна в смт.Степанівка
Сумського району Сумської області.
ОСОБА_2 зобов'язується визначити ціну
продажу об'єктів нерухомості в розмірі
не менше 135990 (сто тридцять п'ять тисяч
дев'ятсот дев'яносто) гривень, що є
еквівалентом 9000 (дев'ять тисяч) доларів
США, по офіційному курсу НБУ на дату
укладання мирової угоди.

2. Позивач ОСОБА_1 зобов'язується
надавати відповідачу ОСОБА_2 допомогу в
пошуках покупців на нерухомість, яка
полягає у розміщенні за власні кошти
об'яв у газетах, на дошках об'яв,
рекламних буклетах, а також можливе
укладання угод з агенствами
нерухомості тощо. ОСОБА_1
зобов'язується допомагати ОСОБА_2
проводити огляд квартири та земельної
ділянки з потенційними покупцями.

3. ОСОБА_2 зобов'язується повернути
ОСОБА_1 грошові кошти отримані як аванс
в розмірі 4500 (чотири тисячі п'ятсот)
доларів США по офіційному курсу НБУ на
дату укладання договорів
купівлі-продажу об'єктів нерухомості.
Грошові кошти ОСОБА_2 зобов'язується
передати ОСОБА_1 в день посвідчення
договорів купівлі-продажу об'єктів
нерухомості в органах нотаріату,
шляхом передачі готівки ОСОБА_1.

На підтвердження факту передачі
грошових коштів сторони складають
письмову розписку, яку скріплюють
своїм підписом в присутності свідків.

4. Судові витрати по справі кожна
сторона залишає за собою.

5. ОСОБА_1 відмовляється від своїх
позовних вимог до ОСОБА_2 у вигляді
відшкодування збитків в сумі 65000 грн.

Зазначена мирова угода приєднана до
справи. Наслідки визнання мирової
угоди та закриття провадження у справі,
що передбачені ст.206 ЦПК України,
сторонам відомі (а.с.51).

Враховуючи вищевикладене, а також те,
що мирова угода, яка укладена між
сторонами не суперечить закону, не
порушує права, свободи чи інтереси
інших осіб, вчинена в інтересах обох
сторін, суд вважає за необхідне визнати
мирову угоду та закрити провадження у
справі.

На підставі викладеного та керуючи
ст.ст.175,197,205,206 ЦПК України, суд-

У Х В А Л И В :

Визнати мирову угоду, укладену між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2, згідно якої:

ОСОБА_3 виставляє на продаж об'єкти
нерухомості, що належать йому на праві
власності: квартиру під №3, що
знаходиться в будинку №4 по вулиці
Леніна в смт.Степанівка Сумського
району Сумської області та земельну
ділянку під частиною будинку за №4 по
вулиці Леніна в смт.Степанівка
Сумського району Сумської області.
ОСОБА_2 зобов'язується визначити ціну
продажу об'єктів нерухомості в розмірі
не менше 135990 (сто тридцять п'ять тисяч
дев'ятсот дев'яносто) гривень, що є
еквівалентом 9000 (дев'ять тисяч) доларів
США, по офіційному курсу НБУ на дату
укладання мирової угоди.

2. ОСОБА_1 зобов'язується надавати
ОСОБА_2 допомогу в пошуках покупців на
нерухомість, яка полягає у розміщенні
за власні кошти об'яв у газетах, на
дошках об'яв, рекламних буклетах, а
також можливе укладання угод з
агенствами нерухомості тощо. ОСОБА_1
зобов'язується допомагати ОСОБА_2
проводити огляд квартири та земельної
ділянки з потенційними покупцями.

3. ОСОБА_2 зобов'язується повернути
ОСОБА_1 грошові кошти отримані як аванс
в розмірі 4500 (чотири тисячі п'ятсот)
доларів США по офіційному курсу НБУ на
дату укладання договорів
купівлі-продажу об'єктів нерухомості.
Грошові кошти ОСОБА_2 зобов'язується
передати ОСОБА_1 в день посвідчення
договорів купівлі-продажу об'єктів
нерухомості в органах нотаріату,
шляхом передачі готівки ОСОБА_1.

На підтвердження факту передачі
грошових коштів сторони складають
письмову розписку, яку скріплюють
своїм підписом в присутності свідків.

4. Судові витрати по справі кожна
сторона залишає за собою.

5. ОСОБА_1 відмовляється від своїх
позовних вимог до ОСОБА_2 у вигляді
відшкодування збитків в сумі 65000 грн.

Провадження у цивільній справі за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення
авансу (завдатку) по зобов'язанням,
закрити.

Ухвала може бути оскаржена в
апеляційному порядку до Сумського
апеляційного суду через Тростянецький
районний суд Сумської області шляхом
подачі в 5-денний строк апеляційної
скарги з часу отримання сторонами
копії ухвали.

Суддя