Миколаївський районний суд Одеської
Справа№
508/1267/14-ц РІШЕННЯ
Миколаївський районний суд
В складі головуючого судді
Розглянувши у попередньому
судовому засіданні в смт. Миколаївка
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання дійсним договору
купівлі - продажу та визнання права
власності на будинок,
26 жовтня 2006 року відповідачка
ОСОБА_2, продала позивачу ОСОБА_1, за
договором купівлі - продажу житловий
будинок № 7, загальною площею 45,1 кв. м., в
тому числі житловою площею 25,6 кв.м. -
зазначений на плані літерою: «А», також
господарські споруди та будівлі: дві
веранди «а», «б»; літня кухня «Б»; гараж
- «В»; навіс - «Г»; сарай - «Д», огорожа №
1, ворота № 2, хвіртка № 3, який вона
прийняла у спадщину після смерті
ОСОБА_3, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, Миколаївського району,
Одеської області, заплативши 2000,00 ( дві
тисячі ) гривень. На виконання
зазначеного договору купівлі - продажу
позивач передав відповідачці гроші, а
відповідачка передала йому житловий
будинок, розписку про отримання грошей.
Проте, відповідачка поїхати
посвідчити нотаріально договір
купівлі - продажу будинку спочатку
відмовилася, пояснюючи, що вона не може
поїхати до нотаріуса, тому що дуже
потрібно до оформити документи на
будинок і що нотаріально посвідчити
договір можна буде в будь - який час
пізніше. Кожного разу коли позивач
звертався до відповідачки з проханням
поїхати до нотаріальної контори, то
вона погоджувалася, але до
нотаріальної контори не приїзджала.
З моменту укладення договору, умови
якого позивач виконав повністю,
користується будинком, зареєстрований
у ньому, став власником земельної
ділянки на якій розташований будинок,
що підтверджується витягом з
державного земельного кадастру,
сплачує належні платежі, а
документація на будинок залишається не
переоформленою на його ім'я, так як
відповідачка не з'являється до
нотаріальної контори.
Позивач в судове засідання не
з'явився, однак надав суду заяву, в
якій позовні вимоги підтримує,
просить їх задовольнити в повному
обсязі та розглянути справу в його
Відповідачка в судове
засідання не з'явилася, однак надала
суду заяву, в якій позов визнає, не
заперечує проти його задоволення,
просить справу розглянути в її
Оцінивши зібрані по справі
матеріали, суд приходить до висновку,
що позов слід задовольнити, так як те,
що договір купівлі - продажу будинку є
дійсним, підтверджується копією
розписки ОСОБА_2, кошти отримала в
повному обсязі, претензій до покупця
не має ( а.с. 4 ), копією паспорта ОСОБА_1 (
а.с. 5 - 6 ), копією витягу з Державного
земельного кадастру про земельну
ділянку ( а.с. 7 - 9 ), копією свідоцтва про
право на спадщину за законом ( а.с. 10 ),
копією витягу з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно про
реєстрацію права власності ( а.с. 11 ),
копією технічного паспорта на ім'я
ОСОБА_2 ( а.с. 12 - 15 ), копією зведеного
акту ( а.с. 16 ), копією рішення № 117 від
08.10.2012 року ( а.с. 17 - 18 ).
Позивач володіє придбаним
будинком та користується, оскільки
мешкає в ньому, сплачує вартість
комунальних послуг та утримує будинок
Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України,
якщо сторони домовилися з усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
В ст. 328 ЦК України зазначено, що
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.
В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено,
що право власності у набувача майна за
договором виникає з моменту передання
майна, якщо інше не встановлено
договором або законом.
Керуючись ст.ст. 15; 213; 214; 215; 217;
218; 294 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК
України, суд,-
Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку, № 7
загальною площею 45,1 кв.м., в тому числі
житловою площею 25, 6 кв.м. - зазначений в
схематичному плані літерою «А», та
господарських споруд та будівель: дві
веранди «а», «б»; літня кухня «Б»; гараж
- «В»; навіс - «Г»; сарай - «Д», огорожа №
1, ворота № 2, хвіртка № 3, що
знаходиться за адресою: по АДРЕСА_2,
Миколаївського району, Одеської
області, укладений 26 жовтня 2006 року між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_1 право
власності на житловий будинок № 7
загальною площею 45,1 кв.м., в тому числі
житловою площею 25, 6 кв.м. - зазначений в
схематичному плані літерою «А», та
господарських споруд та будівель: дві
веранди «а», «б»; літня кухня «Б»; гараж
- «В»; навіс - «Г»; сарай - «Д», огорожа №
1, ворота № 2, хвіртка № 3, що
знаходиться за адресою: по АДРЕСА_2,
Миколаївського району, Одеської
Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Одеської області
протягом 10 днів з дня його
проголошення через Миколаївський
районний суд Одеської області.

Суддя:
Горобець В.Л.