Справа 688/4256/14-ц
№ 2/688/887/14
РІШЕННЯ

Іменем України

22 жовтня 2014 року
м.Шепетівка

Шепетівський міськрайонний суд
Хмельницької області в складі:

головуючого судді
Стаднічук Н.Л.,

секретаря Березюк Н.А.,

з участю відповідача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_1 про визнання
права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_3 звернулася до суду з
позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_1 про визнання
незавершеного будівництвом будинку по
АДРЕСА_1 об'єктом права спільної
часткової власності ОСОБА_3, ОСОБА_1,
ОСОБА_4 та визнання за нею права
власності на 1/6 частину вказаного
незавершеного будівництвом будинку.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_5, в
зв'язку з чим відкрилася спадщина щодо
усього належного йому майна.
Спадкоємцями, які прийняли спадщину є
дружина померлого - ОСОБА_1 та його діти
- ОСОБА_3 та ОСОБА_4 За час шлюбу
подружжям ОСОБА_1 з ОСОБА_5 було
придбано житловий будинок з надвірними
спорудами, розташований за адресою:
АДРЕСА_1, який було оформлено на дружину
ОСОБА_1 В подальшому зазначений будинок
був знесений та протягом 2007-2008 років на
його місці побудовано новий
триповерховий цегляний будинок з
надвірними будівлями: літньою кухнею
та гаражем. Будівництво здійснювалось
ОСОБА_5 та ОСОБА_1 за їхні спільні кошти.
Будівництво здійснювалось на підставі
дозволу на виконання будівельних робіт
№ 61 від 07.07.2004 року, виданого
Шепетівської міською інспекцією
державного архітектурно-будівельного
контролю та проекту будівництва.
Будівництво велося з додержанням
архітектурних, будівельних,
санітарних, екологічних та інших норм і
правил згідно із законодавством,
містобудівною та проектною
документацією. Земельну ділянку було у
встановленому порядку одержано у
власність, цільове призначення її не
змінювалось, збудоване на ній нерухоме
майно відповідає її цільовому
призначенню. Новозбудоване нерухоме
майно, розташоване за адресою: АДРЕСА_1,
створене у зв'язку із знесенням
попередньої будівлі та є об'єктом
завершеного будівництва, яке особисто
завершував ОСОБА_5 Однак за життя
документи на право власності не
оформив, будинок в експлуатацію не
ввів, хоч і завершив будівництво,
свідоцтво на право власності не
отримувалось, отже поки будинок не
введений в експлуатацію, він є
незавершеним будівництвом. В
експлуатацію будинок не прийнятий,
однак він придатний для проживання.
Враховуючи, що він будувався за спільні
кошти подружжя, вважає, що будинок є
об'єктом права спільної сумісної
власності подружжя. За нею в судовому
порядку визнано право власності на 1/6
частину будівельних матеріалів та
обладнання, які були використані при
будівництві житлового будинку з
надвірними спорудами. Однак вважає, що
рішення Шепетівського міськрайонного
суду Хмельницької області від 13.02.2014
року не є перешкодою для визнання
даного будинку об'єктом права спільної
сумісної власності подружжя, оскільки
дані позови мають різні предмети спору.
Має складнощі з введенням в
експлуатацію збудованого будинку
через відсутність одностайності та
небажання ОСОБА_1 надати технічні
документи на будівництво та доступ до
об'єкту. Отримати грошову компенсацію
за частину вартості незакінченого
будівництва будинку не бажає.

Позивач ОСОБА_3 в судове засідання не
з'явилася, подала до суду заяву про
розгляд справи за її відсутності.

Відповідач ОСОБА_1 проти позову
заперечувала та пояснила, що
будівництво будинку по АДРЕСА_1 на
теперішній час закінчено, проте в
експлуатацію він не введений, право
власності на будинок не оформлено;
земельна ділянка, на якій розташований
будинок, належить їй.

Представник відповідача ОСОБА_2 в
судовому засіданні проти позову
заперечував, вважає позов
безпідставним. Зазначив, що позивачка
ОСОБА_3 вже зверталась з аналогічним
позовом до суду щодо визнання права
спільної часткової власності в порядку
спадкування на 1/6 частину будівельних
матеріалів та обладнання, які були
використані при самочинному
будівництві з надвірними спорудами,
розташованого по АДРЕСА_1. Рішенням
Шепетівського міськрайонного суду
Хмельницької області від 13.02.2014 року її
позов задоволено, в зв'язку з чим
провадження у справі має бути закрито.

Заслухавши пояснення відповідача та її
представника, суд вважає, що позовні
вимоги не підлягають задоволенню з
наступних підстав.

Відповідно до ст.331 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення
майна). Якщо договором або законом
передбачено прийняття нерухомого
майна до експлуатації, право власності
виникає з моменту його прийняття до
експлуатації. Якщо право власності на
нерухоме майно відповідно до закону
підлягає державній реєстрації, право
власності виникає з моменту державної
реєстрації.

Відповідно до ч.8 ст.39 Закону України
«Про регулювання містобудівної
діяльності» експлуатація закінчених
будівництвом об'єктів, не прийнятих
(якщо таке прийняття передбачено
законодавством) в експлуатацію,
забороняється.

З наведених норм вбачається, що до
прийняти об'єкта нерухомого майна до
експлуатації право власності на нього
не виникає.

Рішенням Шепетівського міськрайонного
суду від 13.02.2014 року встановлено, що
будинок АДРЕСА_1 побудований подружжям
ОСОБА_3 протягом 2007-2008 років самочинно,
в експлуатацію не введений,
правовстановлюючий документ на нього
відсутній та визнано право власності
за ОСОБА_3 на 1/6 частину будівельних
матеріалів та обладнання, які були
використані при самочинному
будівництві житлового будинку з
надвірними спорудами. Рішення набрало
законної сили 07.04.2014 року згідно ухвали
Апеляційного суду Хмельницької
області.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на
вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній , якщо це
не порушує прав інших осіб.

Згідно державного акту на право
власності на землю серії ХМ № 112668 від
27.03.2003 року земельна ділянка площею 0,10
га по АДРЕСА_1 в м.Шепетівка для
обслуговування житлового будинку
належить на праві приватної власності
ОСОБА_1

Враховуючи, що незавершений
будівництвом будинок не введений до
експлуатації, позивачка не є власником
земельної ділянки по АДРЕСА_1 в
м.Шепетівка, на якій розташований
самочинно побудований житловий
будинок, суд вважає, що підстави для
визнання права власності на такий
будинок відсутні.

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст.331, 376 ЦК України, ст.39
Закону України «Про регулювання
містобудівної діяльності», , ст.ст. 4, 6,
11, 60, 88, 212- 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

В задоволенні позову відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене
до Апеляційного суду Хмельницької
області через Шепетівський
міськрайонний суд протягом 10 днів з дня
його проголошення, а особами, які не
були присутні при його оголошенні, -
протягом 10 днів з дня отримання його
копії.

Суддя
Н.Л.Стаднічук