Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 грудня 2014 року
справа № 542/1769/14-ц

2/542/876/14

Новосанжарський районний суд
Полтавської області в складі:

головуючого судді - Стрельченко Т.Г.,

при секретарі - Нестеренко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями та земельні
ділянки, -

в с т а н о в и в :

В листопаді 2014 року позивач звернулася
до суду із позовом до відповідачів про
визнання права власності на житловий
будинок з господарськими будівлями та
земельні ділянки. Свої вимоги
звернення до суду мотивувала тим, що
вона купила у ОСОБА_4 житловий будинок з
господарськими будівлями, що
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, та
земельні ділянки площею 0,21 га в межах
згідно з планом, що розташована на
території АДРЕСА_2 і призначена для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, та площею 0,18 га в
межах згідно з планом, що розташована
на території АДРЕСА_2 і призначена для
ведення особистого селянського
господарства. В зв'язку з тим, що ОСОБА_4
помер, позивач змушена звернутись до
суду з вказаним позовом.

Позивач в судове засідання не
з'явилася, надала через канцелярію суду
заяву, в якій просила позов
задовольнити повністю, справу
розглянути без її участі.

Відповідачі в судове засідання не
з'явилися, будучи належним чином
повідомленими про час і місце розгляду
справи, надали заяви про розгляд справи
у їх відсутність, позов визнають
повністю.

Давши оцінку матеріалам справи, суд
приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у
разі неявки в судове засідання всіх
осіб, які беруть участь у справі, чи в
разі, якщо відповідно до положень
Кодексу розгляд справи здійснюється
судом за відсутності осіб, які беруть
участь у справі, фіксування судового
процесу за допомогою
звукозаписувального засобу не
здійснюється.

У зв'язку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК
України, суд вважає за можливе
розглянути справу у відсутності
сторін, на підставі наявних у справі
доказів, без фіксації судового процесу.

Всебічно та повно з'ясувавши обставини
справи, об'єктивно оцінивши в
сукупності докази, які мають значення
для розгляду справи, надавши їм оцінку
у сукупності з оголошеними та
дослідженими матеріалами справи, суд
вважає, що позовні вимоги підлягають
задоволенню у зв'язку з наступним.

У відповідності зі ст.ст. 10, 11 ЦПК
України, суд розглядає справи на
принципах змагальності і
диспозитивності, у межах заявлених
позовних вимог на підставі доказів,
наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст.
10 ЦПК України кожна сторона повинна
довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог
або заперечень.

Згідно ст. 657 ЦК України договори
купівлі-продажу нерухомого майна
підлягають обов'язковому
нотаріальному посвідченню, але
враховуючи, що даний договір вже
повністю виконаний, є підстави вважати
його таким, що відбувся.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом.

Згідно свідоцтва про смерть серії
НОМЕР_1, виданого 04.10.2013 року
Писарівською сільською радою
Новосанжарського району Полтавської
області, ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року
(а.с. 10).

З технічного паспорту на садибний
(індивідуальний) житловий будинок,
виданого ПП Полтавського бюро
технічної інвентаризації
«Інвентаризатор», вбачається, що в
АДРЕСА_1 знаходяться житловий будинок
та господарські будівлі (а.с. 14-19).

Згідно державного акту на право
приватної власності на землю серії І-ПЛ
№ 016440 від 27.12.2002 року, ОСОБА_4 передана у
приватну власність земельна ділянка
площею 0,21 га в межах згідно з планом, що
розташована на території АДРЕСА_2 і
призначена для будівництва та
обслуговування житлового будинку (а.с.
12).

З державного акту на право приватної
власності на землю серії І-ПЛ № 016402 від
27.12.2002 року вбачається, що ОСОБА_4
передана у приватну власність земельна
ділянка площею 0,18 га в межах згідно з
планом, що розташована на території
АДРЕСА_2 і призначена для ведення
особистого селянського господарства
(а.с. 13).

Згідно розписки від 18.08.2013 року ОСОБА_4
отримав від ОСОБА_1 кошти за проданий
житловий будинок з господарськими
будівлями, що знаходяться адресою:
АДРЕСА_1, та за земельні ділянки площею
0,21 га та 0,18 га (а.с. 9).

Згідно повідомлення Новосанжарської
державної нотаріальної контори №
2539/01-16 від 09.12.2014 року після померлого
03.10.2013 року ОСОБА_4 заведена спадкова
справа № 30/2014 від 12.02.2005 року.
Спадкоємцями згідно поданих заяв про
прийняття спадщини є ОСОБА_3 та ОСОБА_2.

Згідно ст. 220 ЦК України, договір,
укладений із порушеннями нотаріальної
форми є нікчемним. Однак, в ч. 2
вищевказаної статті зазначено, що якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається. Така
можливість передбачена законом як одна
із форм захисту інтересів
добросовісного учасника цивільних
правовідносин.

Таким чином, по даній справі між
сторонами при укладанні договору
купівлі-продажу була досягнута угода
по всіх істотних умовах, тому суд
вважає, що є підстави задовольнити
даний позов.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212, 256-259 ЦПК
України, ст.ст. 328, 331, 1216-1223 ЦК України,
суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
визнання права власності на житловий
будинок з господарськими будівлями та
земельні ділянки - задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими будівлями, що
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, між
ОСОБА_1 та ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями, що
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу земельної ділянки
площею 0,21 га в межах згідно з планом, що
розташована на території АДРЕСА_2 і
призначена для будівництва та
обслуговування житлового будинку, на
підставі державного акту на право
приватної власності на землю серії І-ПЛ
№ 016440 від 27.12.2002 року, між ОСОБА_1 та
ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на земельну ділянку площею
0,21 га в межах згідно з планом, що
розташована на території АДРЕСА_2 і
призначена для будівництва та
обслуговування житлового будинку, на
підставі державного акту на право
приватної власності на землю серії І-ПЛ
№ 016440 від 27.12.2002 року.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу земельної ділянки
площею 0,18 га в межах згідно з планом, що
розташована на території АДРЕСА_2 і
призначена для ведення особистого
селянського господарства, на підставі
державного акту на право приватної
власності на землю серії І-ПЛ № 016402 від
27.12.2002 року, між ОСОБА_1 та ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на земельну ділянку площею
0,18 га в межах згідно з планом, що
розташована на території АДРЕСА_2 і
призначена для ведення особистого
селянського господарства, на підставі
державного акту на право приватної
власності на землю серії І-ПЛ № 016402 від
27.12.2002 року.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя (підпис)

Відповідає оригіналу

Голова Новосанжарського районного
суду

Полтавської області
Т.Г. Стрельченко