Комінтернівський районний суд
Справа № 504/3306/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.11.2014смт. Комінтернівське

Комінтернівський районний суд
Одеської області в складі:

головуючого судді Доброва
П.В.

при секретарі Ємельяненко
М.В.,

розглянувши в відкритому судовому
засіданні в залі в смт. Комінтернівське
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ПАТ
«ВіЕйБі Банк», при участі третьої особи
- Відділу ДВС Комінтернівського
районного управління юстиції Одеської
області, приватного нотаріуса
Одеського міського нотаріального
округу ОСОБА_3 про визнання договору
дійсним, визнання права власності та
звільнення майна з під арешту,

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2014 року позивач звернувся з
позовом до ОСОБА_2, ПАТ «ВіЕйБі Банк»,
при участі третьої особи - Відділу ДВС
Комінтернівського районного
управління юстиції Одеської області,
приватного нотаріуса Одеського
міського нотаріального округу ОСОБА_3
про визнання договору дійсним,
визнання права власності та звільнення
майна з під арешту.

В обґрунтування позову позивачка
послалася на наступне.

30.01.2010 року нею у продавця ОСОБА_2
придбана земельна ділянка площею 0,1000
га, що розташована по АДРЕСА_1.

За сімейними обставинами вона тривалий
час не могла звернутись за державною
реєстрацію договору-купівлі продажу
земельної ділянки до відділу земельних
ресурсів у Комінтернівського району
Одеської області, а коли звернулась, то
на протязі 6-7 місяців ніякої відповіді
не могла отримати.

Після чого їй повідомили, що на
земельну ділянку накладений арешт за
постановою державного виконавця
відділу ДВС Комінтернівського
районного управління юстиції від 02.04.2010
року.

16.08.2012 року вона звернулася із заявою до
прокурора Комінтернівського району
Одеської області, на яку отримала
відповідь начальника відділу ДВС про
те, що арешт на земельну ділянку
накладений за виконавчим листом № 2-170/09
про стягнення грошової суми з ОСОБА_2 на
користь ВАТ „ВіЕйБі Банк".

Проте, на момент укладення угоди
купівлі-продажу земельної ділянки
земельна ділянка під арештом не
перебувала.

В результаті зазначених дій вона
позбавлена права володіння,
розпорядження та користування майном -
земельною ділянкою. Вона є
добросовісним набувач майна, але не
може вільно володіти та користуватись
майном, що порушує її законні права.

За таких обставин вона вимушена
звернутися до суду для зняття арешту з
вищевказаного майна.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явився, надавши суду заяви про
визнання позову та розгляд справи в
його відсутність.

Представник відповідача ВАТ «ВіЕйБі
Банк» в судове засідання не з'явився,
про причини неявки суд не повідомив.

Представник третьої особи ВДВС
Комінтернівського РУЮ Одеської
області в судове засідання не з'явився,
надавши суду заяву про розгляд справи в
його відсутність.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання
не з'явилася, надавши суду заяву про
розгляд справи в її відсутність.

Дослідивши матеріали справи суд
вважає, що позов підлягає задоволенню
по наступних підставах.

Згідно ч.2 ст.207 ЦК України - правочин
вважається таким, що вчинений у
письмовій формі, якщо він підписаний
його стороною (сторонами).

Згідно ч.2 ст.228 ЦК України - право
власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не
встановлена судом.

Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 387 ЦК України передбачено право
власника витребувати своє майно, а
статтею 391 цього Кодексу визначено, що
власник майна має право вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпорядження
своїм майном.

Згідно ч.1 ст. 638 ЦК України - договір є
укладеним, якщо сторони в належній
формі досягли згоди з усіх істотних
умов договору. Істотними умовами
договору є умови про предмет
договору, умови, що визначені законом
як істотні або є необхідними для
договорів даного виду, а також усі ті
умови, щодо яких за заявою хоча б
однієї із сторін має бути досягнуто
згоди.

Згідно ч.1 ст.640 ЦК України - договір є
укладеним з моменту одержання
особою, яка направила пропозицію
укласти договір, відповіді про
прийняття цієї пропозиції.

Згідно ч.2 ст.640 ЦК України - якщо
відповідно до акта цивільного
законодавства для укладення договору
необхідні також передання майна або
вчинення іншої дії, договір є
укладеним з моменту передання
відповідного майна або вчинення певної
дії.

Згідно до ст.655 ЦК України за договором
купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов'язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
грошову суму.

Відповідно до ст.656 ЦК України
предметом договору купівлі-продажу
може бути товар, який є у продавця на
момент укладення договору або буде
створений (придбаний, набутий)
продавцем у майбутньому.

Згідно ч.1,2 ст.60 Закону України «Про
виконавче провадження», особа, яка
вважає, що майно, на яке накладено
арешт, належить їй, а не боржникові,
може звернутися до суду з позовом про
визнання права на майно і звільнення
з-під арешту. У разі прийняття судом
рішення про звільнення майна з-під
арешту або сплати боржником повної
суми боргу за виконавчим документом до
реалізації арештованого майна
боржника, майно звільняється з-під
арешту за постановою державного
виконавця не пізніше наступного дня,
коли йому стало відомо про такі
обставини.

Відповідно до роз'яснень Пленум
Верховного Суду України в п.4 постанови
№ 6 від 27 серпня 1996 року (з наступними
змінами) «Про судову практику в справах
про виключення майна з акту опису», за
правилами, встановленими для розгляду
позовів про виключення майна з опису
(звільнення з-під арешту),
розглядаються вимоги громадян і
організацій, що ґрунтуються на праві
власності на описане майно або на праві
володіння ним.

У судовому засіданні встановлено, що
30.01.2010 року ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2
земельну ділянка площею 0,1000 га, що
розташована по АДРЕСА_1, що
підтверджується договором
купівлі-продажу земельної ділянки,
який посвідчений 30.01.2010 року приватним
нотаріусом Одеського міського
нотаріального округу ОСОБА_3 за
реєстром № 169, та витягом з Державного
реєстру правочинів №8205974 від 30.01.2010
року.

Земельна ділянка площею 0,1000 га, що
розташована по АДРЕСА_1 належала ОСОБА_2
на підставі Державного акту на право
власності на земельну серії ЯЖ№315089
виданого 12.12.2008 року.

Згідно витягу з реєстру заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна
№34647894 від 20.01.2012 року, накладений арешт
на земельну ділянку по АДРЕСА_1, що
зареєстровано в реєстрі 04.11.2011 року на
підставі постанови про арешт майна
серії АА№645105 02.04.2010 року виданої ВДВС
Комінтернівського РУЮ Одеської
області.

З листа ВДВС Комінтернівського РУЮ
Одеської області за вих.. №С-14-03 від
03.09.2012 року вбачається, що арешт на
земельну ділянку накладений за
виконавчим листом № 2-170/09 про стягнення
грошової суми з ОСОБА_2 на користь ВАТ
„ВіЕйБі Банк".

Отже, під час судового розгляду справи
встановлено, що на момент укладення
угоди купівлі-продажу земельної
ділянки земельна ділянка під арештом
не перебувала.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень» №
1952-IV, державна реєстрація речових прав
на нерухоме майно - офіційне визнання і
підтвердження державою фактів
виникнення, переходу або припинення
прав на нерухоме майно, обтяження таких
прав шляхом внесення відповідного
запису до Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно.

Згідно п. 2 ч. 2 ст. 19 Закону України №
1952-IV, державна реєстрація обтяжень, а
отже й їх припинення здійснюється на
підставі рішень судів, що набрали
законної сили.

Відповідно до ст. 217 ЦПК України, суд,
який ухвалив рішення, може визначити
порядок його виконання, надати
відстрочку або розстрочити виконання,
вжити заходів для забезпечення його
виконання, про що зазначає в рішенні.

За таких обставин, суд вважає позовні
вимоги обґрунтованими, а позов таким,
що підлягає задоволенню.

На підставі ст. 207, 217, 228, 321, 387, 391, 638, 640,
655, 656 ЦК України, ст.ст. 2, 19 Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень», ст.60 Закону України «Про
виконавче провадження», керуючись ст.
10, 209, 212, 213, 215, 217, 218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу від 30.01.2010 року
земельної ділянки площею 0,1000 га, що
розташована по АДРЕСА_1, між продавцем
ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1, який
посвідчений 30.01.2010 року приватним
нотаріусом Одеського міського
нотаріального округу ОСОБА_3 за
реєстром № 169.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на земельну ділянку площею 0,1000 га, що
розташована по АДРЕСА_1.

Звільнити з під арешту,
накладеного постановою відділу ДВС
Комінтернівського районного
управління юстиції Одеської області
від 02.04.2010 року, земельну ділянку площею
0,1000 га, що розташована по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Одеської області через
Комінтернівський районний суд
Одеської області шляхом подання
апеляційної скарги протягом 10 днів з
дня його проголошення.

Суддя