Справа № 471/1507/14-ц
Провадження №2/471/620/14
Номер рядка звіту 19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 листопада 2014 року

Братський районний суд

Миколаївської області

у складі: головуючої - судді
Губанової В.М.

при секретарі
Мирненко А.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду с-ща Братське
справу за позовною заявою ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання права власності на
нерухоме майно

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_2, в якому просить визнати за ним
право приватної власності на житловий
будинок з господарськими будівлями,
спорудами, що розташований по АДРЕСА_1
та визнати договір купівлі-продажу
дійсним.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що
3жовтня 2005 року він та ОСОБА_2,
домовились про купівлю-продаж
належного відповідачу нерухомого
майна, а саме: житлового будинку з
господарськими спорудами та будівлями
за адресою: АДРЕСА_1. На основі цієї
домовленості він купив у відповідача
вказану нерухомість, про що цього ж дня
вони уклали простий письмовий договір.
Зобов"язання за цим договором виконані
в повному обсязі - гроші він
відповідачу сплатив при написанні
договору, а останній віддав йому всі
документи на будинок та ключі. Однак, в
нотаріальній конторі вказаний договір
не оформили, а тому він не є
правовстановлюючим документом, який
підтверджує право власності на
будинок. На теперішній час позивач
бажає належним чином і у встановленому
законом порядку оформити документи на
вищевказаний будинок та земельну
ділянку біля нього, щоб надалі
реалізувати своє право власності на
нерухоме майно, проте ОСОБА_2
ухиляється від нотаріального
посвідчення договору, тому він
змушений звернутися до суду з цим
позовом.

До початку судового засідання позивач
надав суду заяву, в якій підтримав
позовні вимоги та просив справу
слухати в його відсутність.

Відповідач в судове засідання не
з"явився, надав заяву, в якій визнав
позовні вимоги в повному обсязі та
просив справу розглянути в його
відсутність.

Дослідивши письмові матеріали справи,
суд приходить до висновку про те, що
позов підлягає задоволенню, оскільки
наданими позивачем документами
підтверджується факт купівлі-продажу
житлового будинку з господарськими
спорудами, будівлями по АДРЕСА_1.

30 жовтня 2005 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1
було укладено договір купівлі-продажу
житлового будинку АДРЕСА_1, що ніким в
судовому засіданні не оспорювалося.

Власником житлового будинку з
господарськими будівлями, спорудами,
що розташований по АДРЕСА_1, станом на 30
жовтня 2005 року, являвся ОСОБА_2, що
підтверджується договором
купівлі-продажу №3-56 від 27.04.2001р.,
реєстраційним написом на
правовстановлюючому документі №217 від
24.05.2001р.

Згідно ст.657 ЦК України договір
купівлі-продажу нерухомого майна
укладається в письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Ч.1 ст. 220 ЦК України передбачає, що у
разі недотримання сторонами
нотаріальної форми посвідчення
договору, такий договір є нікчемним.

Проте на підставі ч.2 ст. 220 ЦК України,
такий договір може бути визнано судом
дійсним, якщо одна із сторін повністю
або частково виконала умови договору,
що має місце у даній справі.

Інше в процесі судового розгляду не
встановлено.

У судовому засіданні знайшла своє
підтвердження та обставина, що при
укладені договору купівлі-продажу ні
одна із сторін не порушила умов
договору, а тому суд вважає за можливе
задовольнити вимоги ОСОБА_1

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.60, 209, 213, 215, 218, 256 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
права власності на нерухоме майно -
задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу нерухомого майна від 30
жовтня 2005 року, за яким ОСОБА_1 купив у
ОСОБА_2 нерухоме майно, а саме: житловий
будинок з відповідними господарськими
будівлями, спорудами біля нього, який
знаходиться в АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної
власності на:

- житловий будинок з відповідними
господарськими будівлями, спорудами та
теплицями, який знаходиться по АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення
Братського районного суду
Миколаївської області може бути подана
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
Губанова В. М.,