Справа № 587/2311/13-ц
Провадження № 2/587/24/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 січня 2014 року Сумський районний суд
Сумської області у складі:

Головуючого - судді Моісеєнко О.М.,

При секретарі Козловій К.Л.,

Розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Суми справу за позовом

ОСОБА_1

До В.Чернеччинського сільського
споживчого товариства

Про визнання договору дійсним та
визнання права власності,

Встановив:

Позивач звернувся до суду з тих
підстав, що 10 січня 2008 року між ним та
відповідачем був укладений письмовій
договір купівлі-продажу нежитлового
приміщення магазину по АДРЕСА_1.
Приміщення було передане йому за актом
прийому-передачі. 14 січня 2008 року ним
була сплачена сума договору 20000 грн.
Відповідач зобов»язався до 15 січня 2008
року підготовувати та передати
необхідні документи для нотаріального
посвідчення договору. Своє
зобов'язання відповідач не виконав,
пояснивши, що площа магазину складає за
технічним паспортом 97,5 кв.м., а не 80,1
кв.м. Просив визнати догові
купівлі-продажу нежитлового
приміщення магазину дійсним та визнати
за ним право власності на нього
загальною площею 97,5 кв.м.

У подальшому уточнив свої позовні
вимоги та просив за ним право власності
на приміщення загальною площею 80,1 кв.м.

Представник відповідача для розгляду
справи до суду не з»явився, будучи
належним чином повідомленим про час та
місце слухання справи.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає позов таким, що підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 10 січня 2008 року
між В.Чернеччинським сільським
споживчим товариством в особі голови
правління Заболотної О.В. та ОСОБА_1
було укладено договір купівлі-продажу
нежитлового приміщення - магазину,
розташованого в АДРЕСА_1. Загальна
площа магазину за договором зазначена
80,1 кв.м. (площа торгового залі - 54,9 кв.м.,
площа котельної - 4,7 кв.м., площа
коридору - 20,5 кв.м.). Ціна продажу за
договором - 20000 грн. Відповідно до п.2.1
договору, продавець зобов»язався до 15
січня 2008 року підготувати та передати
покупцю необхідні документи для
оформлення продажу нежитлового
приміщення та нотаріального
посвідчення договору (а.с.5-6). 10 січня 2008
року складено акт приймання-передачі
нежитлового приміщення - магазину
(а.с.7).

Згідно реєстраційного посвідчення від
18 червня 1997 року, виданого СОБТІ,
будинок АДРЕСА_1 зареєстрований за
В.Чернеччинським сільським споживчим
товариством на підставі рішення
Сумського райвиконкому від 20 березня
1986 року №65 (а.с.28).

Відповідно до квитанції серії 12 АААБ №
853366 від 14 січня 2008 року №16 до
прибуткового касового ордера, ОСОБА_1
слачено до каси В.Чернеччинського ССТ 20
тис.грн. за магазин відповідно до
договору (а.с.4).

Головою правління В.Чернеччинського
ССТ Заболотною О.В. на звернення
позивача 3 березня 2008 року направлено
повідомлення про неможливість
нотаріального посвідчення договору
через накладення арешту.

2 серпня 2012 року відповідачем
направлено позивачу повідомлення про
неможливість нотаріального
посвідчення договору через
розбіжності загальної площі магазину
за договором та за технічним паспортом,
відповідно до якого загальна площа
магазину становить не 80,1 кв.м., а 97,5 кв.м.
(а.с.22).

Відповідно до п.14 «о» розділу ІІІ
Статуту В.Чернеччинського сільського
споживчого товариства в редакції
станом на 20 серпня 202 року, згальні
збори товариства, які є вищим органом
управління товариством, здійснюють
право колективної власності
споживчого товариства, котрим
передаються окремі функції по
госопдарському управлінню колективним
майном. Відповідно до протоколу від 23
грудня 2007 року загальних зборів членів
товариства у складі 53% пайовиків,
голові правління Заболотній О.В.
доручено підписувати договори-продажу
магазинув аз цінами, установленими
комісією по продажу майна. Відповідно
до протоколу від 23 березня 2008 року
загальних зборів членів товариства у
складі 58,7% пайовиків, затвердили продаж
магазинів, зокрема магазину по АДРЕСА_1
за ціною 20000 грн.

Відповідно до реєстру про реєстрацію
обтяження речових прав на нерухоме
майно, обтяження на будинок АДРЕСА_1
припинено 21 червня 2013 року за ухвалами
Сумського районного суду від 28 квітня
2012 року по справі № 2-3/11 та
Ковпаківського районного суду м. Суми
від 10 червня 2011 року по справі №
1806/2з-23/11.

Оскільки сторони досягли домовленості
щодо всих істотних умов договору,
відбулось його часткове виконання,
однак відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення, договір
слід визнати дійсним та визнати за
позивачем право власності на придбане
приміщення.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.213,215 ЦПК України, ст.ст. 220 ЦК
України, суд

Вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу нежитлового
приміщення магазину загальною площею
80,1 кв.м. ( в т.ч. торговий зал 1-2 площею 54,9
кв.м.; котельна 1-1 площею 4,7 кв.м.; коридор
І площею 20,5 кв.м.), який знаходиться за
адерсою: АДРЕСА_1, укладений між
В.Чернеччиниським сільським споживчим
товариством та ОСОБА_1 10 січня 2008 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на нежитлове приміщення магазину
загальною площею 80,1 кв.м. ( в т.ч.
торговий зал 1-2 площею 54,9 кв.м.; котельна
1-1 площею 4,7 кв.м.; коридор І площею 20,5
кв.м.), який знаходиться за адерсою:
АДРЕСА_1

Заочне рішення може бути переглянуто
судом за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного
рішення може бути подано відповідачем
протягом 10 днів з дня отримання його
копії.

Апеляційна скарга на рішення суду
може бути подана протягом десяти днів з
дня його проголошення.

Суддя
О.М. Моісеєнко