Справа № 513/998/14-ц
Провадження № 2/513/422/14
Саратський районний суд Одеської
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У
К Р А Ї Н И

12 серпня 2014 року Саратський
районний суд Одеської області у
складі:

судді
Смірнової І.О.,

при
секретарі Коноваленко
Т.М.,

розглянувши у відкритому попередньому
судовому засіданні в залі суду в с.м.т.
Сарата

цивільну справу за позовною заявою

ОСОБА_1, ОСОБА_2

до

Товариства з
обмеженою відповідальністю
"Успенівське"

Саратського району, Одеської області,

з викликом третьої особи - представника
Саратського районного відділу ДП
"Центр ДЗК" Одеської області

про

визнання договору оренди землі
недійсним, зобов'язання розірвати
договір оренди землі та виділення
земельних ділянок в натурі,

В
С Т А Н О В И В:

позивач звернувся до суду з даною
позовною заявою, вказуючи, що
відповідно до державного акту на право
власності на земельну ділянку. серії ОД
№064543. виданого 06 вересня 2004 року
Саратською районною державною
адміністрацією, ОСОБА_1 є власником
земельної ділянки площею 3,31 га, яка
розташована на території Успенівської
сільської ради Саратського району
Одеської області, кадастровий номер
:01:001:0471.

Згідно до договору оренди землі,
який був укладений між ОСОБА_1 та
Товариством з обмеженою
відповідальністю «Успенівське», в
особі директора Малюкіна Віталія
Івановича, від 01 листопада 2009 року та
зареєстрованого 26 листопада 2010 року за
№88 у Саратському районному
відділі ДП «Центр ДЗК», в оренду
передається земельна ділянка, площею
3,31 га, строком на 5 років.

Відповідно до державного акту на
право власності на земельну ділянку,
серії ОД №064544, виданого 06 вересня 2004
року Саратською районною державною
адміністрацією, ОСОБА_2, є власником
земельної ділянки, площею 6,63 га, яка
розташована на території Успенівської
сільської ради Саратського району,
Одеської області, кадастровий номер
:01:001:0594.

Згідно до договору оренди землі,
який був укладений між ОСОБА_2 та
Товариством з обмеженою
відповідальністю «Успенівське», в
особі директора Малюкіна Віталія
Івановича, від 01 листопада 2009 року та
зареєстрованого 26 листопада 2010 року за
№58 у Саратському районному
відділі ДП «Центр ДЗК», в оренду
передається земельна ділянка, площею 331
га, строком на 5 років.

Позивачі письмово звернулися до
керівництва Товариство з обмеженою
відповідальністю «Успенівське» про
розірвання договору та передачу
земельних ділянок ним, а саме власникам
вказаних земельних ділянок, так як вони
не згодні з орендною платою.

Керівництво Товариства з обмеженою
відповідальністю «Успенівське»,
відповіло їм, що земельні ділянки
будуть передані ним тільки після
закінчення строку договору оренди
землі, а саме 01 листопада 2015 року.

Але, позивачі наполягають на тому, що в
договорах оренди землі від 01 листопада
2009 року та актах прийому-передачі
земельних ділянок на території
Успенівської сільської ради
Саратського району Одеської області,
на яких відсутня дата реєстрації
вказаних актів прийому-передачі
земельних ділянок, стоять не їх
підписи. Ні договори оренди землі від 01
листопада 2009 року, ні акти
прийому-передачі земельних ділянок на
території Успенівської сільської ради
Саратського району Одеської області,
позивачі не підписували.

Керівництво Товариства з обмеженою
відповідальністю «Успенівське»
зловживає службовим становищем,
підписи на вказаних документах
підроблено.

Позивачі не були присутніми при
підписанні вказаних договорів та актів
прийому- передачі земельних ділянок.
Окрім того, позивачам не доводили до
відома, яка нормативна грошова оцінка
земельних ділянок, станом на 01
листопада 2009 року.

Тобто, керівництво Товариства з
обмеженою відповідальністю
«Успенівське», в порушення чинного
законодавства, склало вказані договори
оренди землі від 01 листопада 2009 року та
акти прийому-передачі земельних
ділянок, на території Успенівської
сільської ради Саратського району
Одеської області.

Позивачі не згодні з орендною платою
за земельні ділянки, так як вважають, що
грошова оцінка земельних ділянок
занижена. Керівництво Товариства з
обмеженою відповідальністю
«Успенівське» не згідно повисить
орендну плату.

Згідно ст. 23 Закону України «Про
оренду землі», орендна плата за
земельні ділянки, що перебувають у
власності фізичних та юридичних осіб,
переглядається за згодою сторін. При
незгоді відносно зміни положень
договору оренди землі, спір
вирішується в судовому порядку.

Відповідно до п.1 ч. 1 ст. 783 ЦК України,
наймодавець має право вимагати
розірвання договору найму, якщо: наймач
користується річчю всупереч договору.

Згідно ст. 41 Конституції України,
кожний громадянин має право володіти,
користуватися і розпоряджатися своєю
власністю. Право приватної власності
набувається в порядку, визначеному
Законом.

На підставі викладеного, позивачі
просили суд: визнати договір оренди
землі, укладений між ОСОБА_1 та
Товариством з обмеженою
відповідальністю «Успенівське», в
особі директора Малюкіна Віталія
Івановича, від 01 листопада 2009 року та
зареєстрованого 26 листопада 2010 року за
№88 у Саратському районному
відділі ДП «Центр ДЗК»- недійсним.
Визнати договір оренди землі,
укладений між, ОСОБА_2 та Товариством з
обмеженою відповідальністю
«Успенівське», в особі директора
Малюкіна Віталія Івановича, від 01
листопада 2009 року та зареєстрованого 26
листопада 2010 року за №58 у
Саратському районному відділі ДП
«Центр ДЗК» - недійсним.
Зобов'язати Товариство з обмеженою
відповідальністю «Успенівське»
розірвати договір оренди землі,
укладений між ОСОБА_1 та Товариством з
обмеженою відповідальністю
«Успенівське», в особі директора
Малюкіна Віталія Івановича, від 01
листопада 2009 року та зареєстрованого 26
листопада 2010 року за №88 у
Саратському районному відділі ДП
«Центр ДЗК» та виділити в натурі
земельну ділянку площею 3,31 га, яка
розташована на території Успенівської
сільської ради Саратського району
Одеської області, кадастровий номер
:01:001:0471. Зобов'язати Товариство з
обмеженою відповідальністю
«Успенівське» розірвати договір
оренди землі, укладений між ОСОБА_2 та
Товариством з обмеженою
відповідальністю «Успенівське», в
особі директора Малюкіна Віталія
Івановича, від 01 листопада 2009 року та
зареєстрованого 26 листопада 2010 року за
№58 у Саратському районному
відділі ДП «Центр ДЗК», та виділити в
натурі земельну ділянку площею 6.63 га,
яка розташована на території
Успенівської сільської ради
Саратського району, Одеської області,
кадастровий номер :01:001:0594.
Призначити судову почеркознавчу
експертизу.

08 серпня 2014 року від позивачів
надійшла уточнююча позовна заява, в
якій вони просили суд визнати договір
оренди землі, укладений між ОСОБА_1 та
Товариством з обмеженою
відповідальністю «Успенівське», в
особі директора Малюкіна Віталія
Івановича, від 01 листопада 2009 року та
зареєстрованого 26 листопада 2010 року за
№88 у Саратському районному
відділі ДП «Центр ДЗК» - недійсним.
Визнати договір оренди землі,
укладений між ОСОБА_2 та Товариством з
обмеженою відповідальністю
«Успенівське», в особі директора
Малюкіна Віталія Івановича, від 01
листопада 2009 року та зареєстрованого 26
листопада 2010 року за №58 у
Саратському районному відділі ДП
«Центр ДЗК» - неукладеним. Зобов'язати
Товариство з обмеженою
відповідальністю «Успенівське»,
виділити в натурі земельну ділянку
площею 3,31 га. яка розташована на
території Успенівської сільської ради
Саратського району, Одеської області,
кадастровий номер :01:001:0471, яка
належить ОСОБА_1. Зобов'язати
Товариство з обмеженою
відповідальністю «Успенівське»
виділити в натурі земельну ділянку,
площею 6,63 га, яка розташована на
території Успенівської сільської ради
Саратського району, Одеської області,
кадастровий номер :01:001:0594, яка
належить ОСОБА_2. Призначити судову
почеркознавчу експертизу.

У дане судове засідання позивачі,
будучи належним чином повідомлені про
день та місце слухання справи, не
з'явилися, подали заяви, в якій просили
залишити позов без розгляду.

Представник Товариства з обмеженою
відповідальністю "Успенівське"
Саратського району, Одеської області,
третя особа - представник Саратського
районного відділу ДП "Центр ДЗК"
Одеської області, будучи належним
чином повідомленими про день, час та
місце розгляду справи, до суду не
з'явилися, не повідомили суд про
причини неявки.

Розглянувши клопотання позивачів,
суд вважає, що воно засноване на законі,
не порушує права сторін, тому підлягає
задоволенню.

Згідно до п.5 ч.1 ст. 207 ЦПК України,
суд постановляє ухвалу про залишення
заяви без розгляду якщо: позивач подав
заяву про залишення позову без
розгляду.

Керуючись ст.ст. 3 - 6, 10, 11, 60,
п. 5 ч. 1 ст. 207, 293, 294 ЦПК України,

суд

У Х
В А Л И В:

позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Успенівське"
Саратського району, Одеської області, з
викликом третьої особи - представника
Саратського районного відділу ДП
"Центр ДЗК" Одеської області про
визнання договору оренди землі
недійсним, зобов'язання розірвати
договір оренди землі та виділення
земельних ділянок в натурі - залишити
без розгляду.

Апеляційна скарга на ухвалу суду
подається до апеляційного суду
Одеської області через Саратський
районний суд Одеської області протягом
п'яти днів з дня проголошення ухвали
або протягом п'яти днів з дня отримання
копії ухвали для осіб, які не були
присутні у судовому засіданні.

Суддя
І. О. Смірнова