Справа № 1319/3113/2012
пр.№ 2/464/2/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31.10.2014 Сихівський районний суд м. Львова
в складі:

головуючого судді Шашуріної Г.О.,

за участю секретаря Жили М.М,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Львові цивільну справу
за позовом Сихівської районної
адміністрації Львівської міської ради
до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа
Львівське комунальне підприємство
«Новий Львів» про зобов'язання
демонтувати самочинно встановлений
фундамент, -

в с т а н о в и в:

позивач звернувся до суду з вказаним
позовом, посилаючись на те, що на
території обслуговування ЛКП «Новий
Львів» знаходиться житловий будинок
АДРЕСА_1, в якому проживає ОСОБА_1
Відповідач, самочинно встановлено
фундамент під господарську будівлю на
вказаній земельній ділянці. Інспекцією
ДАБК у Львівській області по факту
виявлення адміністративного проступку
було складено протокол та винесено
постанову про притягнення ОСОБА_1 до
адміністративної відповідальності, а
також видано припис про зупинення
робіт з будівництва господарської
будівлі. 13.12.2011 року на засіданні
міжвідомчої комісії Сихівської
районної адміністрації розглянуто
заяву ЛКП «Новий Львів» та, враховуючи
те, що влаштований фундамент під
господарську будівлю на земельній
ділянці спільного користування
житлового будинку на АДРЕСА_1 збудовано
без згоди всіх співвласників земельної
ділянки, затвердженої проектної
документації та права на виконання
будівельних робіт, прийнято рішення
про демонтаж самочинно встановленого
фундаменту. Висновок комісії
затверджений розпорядженням Голови
Сихівської районної адміністрації від
14.12.2011 року № 701. Відповідачі
неодноразово попереджалися про
необхідність демонтажу самочинно
встановленого фундаменту. В
добровільному порядку виконати
розпорядження та демонтувати
фундамент відповідачі відмовляються.
На підставі викладеного, позивач
просив суд зобов'язати відповідачів
демонтувати самочинно влаштований
фундамент під господарську будівлю на
АДРЕСА_1 розміром 5,0м на 10,0м.

Представник позивача в судовому
засіданні позов підтримав з підстав,
наведених у заяві, просив вимоги
задовольнити в повному обсязі.

Відповідач в судовому засіданні позов
не визнали, вказували, що розпорядження
Голови Сихівської районної
адміністрації від 14.12.2011 року № 701, яким
їх зобов'язано демонтувати фундамент
під господарську будівлю та є
підставою поданого позову, скасоване в
судовому порядку. Також, зазначали, що
вказаний фундамент влаштовано за
наявності всіх необхідних документів.
Так, ОСОБА_1 20.03.2012 року було подано до
Інспекції ДАБК у Львівській області
повідомлення про початок виконання
будівельних робіт з будівництва гаража
з підсобним приміщенням на
прибудинковій території житлового
будинку по АДРЕСА_1, яке надає право на
виконання таких робіт. Згоди інших
співвласників земельної ділянки на
влаштування фундаменту не вимагалося,
оскільки рішенням суду в 2013 році
встановлено порядок користування
земельною ділянкою по АДРЕСА_1 та
фундамент влаштований те частині
земельної ділянки, що перебуває у їх
користуванні. Просили відмовити в
задоволенні позову за безпідставністю.

Представник третьої особи ЛКП «Новий
Львів» в судове засідання не з'явився,
про час та місце розгляду справи
повідомлявся належним чином, причини
неявки суду не повідомив.

Враховуючи наведене, суд вважає за
можливе провести розгляд справи за
відсутності представника третьої
особи.

Заслухавши пояснення сторін, їх
представників, з'ясувавши дійсні
обставини справи та перевіривши їх
доказами, суд приходить до висновку, що
позов не підлягає задоволенню з
наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається, що в
будинку АДРЕСА_1 проживають ОСОБА_2,
ОСОБА_1, ОСОБА_3 та неповнолітня ОСОБА_4
Наведене підтверджується довідкою ЛКП
«Новий Львів» від 10.02.2012 року № 338.

Згідно з протоколом № 23 засідання
міжвідомчої комісії при Сихівській
районній адміністрації від 13.12.2011 року
на засіданні комісії було розглянуто
заяву ЛКП «Новий Львів» щодо
самочинного будівництва фундаменту
під господарську будівлю на АДРЕСА_1.
Враховуючи те, що влаштований
фундамент під господарську будівлю на
земельній ділянці спільного
користування житлового будинку на
АДРЕСА_1 збудовано без згоди всіх
співвласників земельної ділянки,
затвердженої проектної документації
та права на виконання будівельних
робіт, прийнято рішення про демонтаж
самочинно влаштованого фундаменту.

Розпорядженням Голови Сихівської
районної адміністрації від 14.12.2011 року
№ 701 затверджено висновок міжвідомчої
комісії (протокол від 13.12.2011 року № 23) та
зобов'язано ОСОБА_1, ОСОБА_2 демонтувати
самочинно влаштований фундамент під
господарську будівлю на АДРЕСА_1.

Нормами ст. 376 ЦК України визначено, що
житловий будинок, будівля, споруда,
інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони
збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї
мети, або без відповідного документа,
який дає право виконувати будівельні
роботи, чи належно затвердженого
проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил.

У разі істотного відхилення від
проекту, що суперечить суспільним
інтересам або порушує права інших осіб,
істотного порушення будівельних норм і
правил суд за позовом відповідного
органу державної влади або органу
місцевого самоврядування може
постановити рішення, яким зобов'язати
особу, яка здійснила (здійснює)
будівництво, провести відповідну
перебудову.

Якщо проведення такої перебудови є
неможливим або особа, яка здійснила
(здійснює) будівництво, відмовляється
від її проведення, таке нерухоме майно
за рішенням суду підлягає знесенню за
рахунок особи, яка здійснила (здійснює)
будівництво. Особа, яка здійснила
(здійснює) самочинне будівництво,
зобов'язана відшкодувати витрати,
пов'язані з приведенням земельної
ділянки до попереднього стану.

Судом встановлено, що ОСОБА_5, ОСОБА_2,
ОСОБА_1, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9,
ОСОБА_10 на підставі державного акту на
право приватної власності на землю
серії ІІІ-ЛВ № 031115 від 05.12.2000 року та
державного акту на право постійного
користування серії ІІІ-ЛВ № 022526 від
05.12.2000 року належить на праві власності
земельна ділянка площею 0,0750 га та на
праві постійного користування
земельна ділянка площею 0,0221га, що
розташовані по АДРЕСА_1 з цільовим
призначенням для обслуговування
житлового будинку.

Рішенням Сихівського районного суду м.
Львова від 04.09.2013 року в справі №
1319/3203/2012 (провадження № 2/464/378/13), яке
залишено без змін ухвалою апеляційного
суду Львівської області від 19.12.2013 року,
встановлено порядок користування
земельною ділянкою, розташованою за
адресою: АДРЕСА_1, площею 0,0750 га, що
перебуває у спільній сумісній
власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, відповідно до
варіанту № 1 порядку користування
земельними ділянками по АДРЕСА_1
таблиці № 1 висновку № 024/13 судової
будівельно-технічної експертизи від
17.05.2013 року, а також, порядок
користування земельною ділянкою за
вказаною адресою площею 0,0221 га, що
перебуває у спільному постійному
користуванні цих осіб відповідно до
єдиного варіанту порядку користування
земельною ділянкою в межах червоної
лінії висновку № 024/13 судової
будівельно-технічної експертизи від
17.05.2013 року.

Частиною 3 ст. 61 ЦПК України визначено,
що обставини, встановлені судовим
рішенням у цивільній, господарській
або адміністративній справі, що
набрало законної сили, не доказуються
при розгляді інших справ, у яких беруть
участь ті самі особи або особа, щодо
якої встановлено ці обставини.

Вказаним рішенням суду від 04.09.2013 року
встановлено, зокрема, що бетонний
фундамент під господарську будівлю
влаштовано ОСОБА_1, ОСОБА_2 на частині
земельної ділянки, що пропонується
виділити їм в користування та цим не
порушуються права та інтереси інших
співвласників земельної ділянки.

Крім того, як вбачається з матеріалів
справи, відповідачем ОСОБА_1 відповідно
до Порядку виконання будівельних
робіт, затвердженому Постановою
Кабінету Міністрів України від 13.04.2011
року № 466, 20.03.2012 року подано до
Інспекції ДАБК у Львівські області
повідомлення про початок виконання
будівельних робіт з будівництва гаража
з підсобним приміщенням на
прибудинковій території житлового
будинку по АДРЕСА_1, яке надає право на
виконання таких робіт.

З даного повідомлення також
вбачається, що будівельні роботи
виконуються відповідно до робочого
проекту, розробленого ТОВ «Інститут
проектування «Комфортбуд» та
погодженого власником - ОСОБА_1 18.03.2012
року.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.
Доказуванню підлягають обставини, які
мають значення для ухвалення рішення у
справі і щодо яких у сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі,
виникає спір.

За наведених обставин, суд приходить до
висновку про те, що відповідачами не
здійснювалось самочинне будівництво з
влаштування фундаменту під
господарську будівлю на АДРЕСА_1 з
огляду на наявність дозвільних
документів на виконання будівельних
робіт, проектної документації та
влаштування даного фундаменту на
належній відповідачам земельній
ділянці, яка перебуває у їх
користуванні згідно з рішенням суду.

Позивачем не було надано суду належних
та допустимих доказів протилежного.

Крім того, в матеріалах справи
міститься копія постанови Сихівського
районного суду м. Львова від 16.01.2013 року
в справі № 1319/4425/2012, яка залишена без
змін ухвалою Львівського апеляційного
адміністративного суду від 11.08.2014 року,
якою визнано протиправним та скасовано
розпорядження Сихівської раонної
адміністрації Львівської міської ради
«Про демонтаж самочинно влаштованого
фундамента під господарську будівлю на
АДРЕСА_1» від 14.12.2011 року № 701, яким
позивач обґрунтовує заявлені ним
вимоги.

З огляду на зазначене, суд вважає
позовні вимоги безпідставними,
необґрунтованими та такими, що не
підлягають задоволенню.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 376
Цивільного кодексу України, Порядком
виконання будівельних робіт,
затвердженим Постановою Кабінету
Міністрів України від 13.04.2011 року № 466,
ст.ст. 10, 59, 60, 61, 169, 208, 209, 212-215, 218
Цивільного процесуального кодексу
України, суд, -

в и р і ш и в:

в задоволенні позову Сихівської
районної адміністрації Львівської
міської ради до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя
особа Львівське комунальне
підприємство «Новий Львів» про
зобов'язання демонтувати самочинно
встановлений фундамент - відмовити.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Львівської області
через Сихівський районний суд м. Львова
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення або отримання
його копії.

Суддя: