Справа № 636/3852/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 жовтня 2014 року
м. Чугуїв

Чугуївський міський суд Харківської
області в складі:

головуючого - судді Ганенко Т.С.,

за участю секретаря судового засідання
- Філатова Д.С.,

представників позивача - ОСОБА_1,
ОСОБА_2,

представника відповідача - адвоката
ОСОБА_3, ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_5 до ОСОБА_6 про усунення
перешкод у користуванні земельною
ділянкою,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_5 звернулась до суду із
вищезазначеним позовом.

В обґрунтування своїх позовних вимог
вона вказала, що вона є власником
домоволодіння та земельної ділянки по
АДРЕСА_1. Домоволодіння та земельну
ділянку вона отримала у дар від свого
батька ОСОБА_2. Поряд із її
домоволодінням у домоволодінні
АДРЕСА_2, проживає сусідка ОСОБА_6

ОСОБА_6 збудувала без відповідних
дозволів та погоджень із державними
органами сарай-гараж. Вказаний сарай
знаходиться на відстані 0,7 метра від
огорожі, що порушує вимоги п. 3.25 ДБНУ
"Містобудування. Планування забудова
міських і сільських поселень". Стік з
сараю, знаходиться на її земельній
ділянці, внаслідок чого стічні води
вимивають фундамент літньої кухні.
Відповідачем було виготовлено стічні
труби для атмосферних опадів даху
сараю таким чином, що вода з них
потрапляє прямо на мою земельну
ділянку, що в свою чергу призводить до
значних незручностей в користуванні
земельною ділянкою. Окрім того нею була
зроблена вигрібна яма, яка знаходиться
одразу за парканом. Також відповідач
почала встановлення паркану на її
земельній ділянці, довжиною 5,30 м на
межі домоволодінь АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2.
Вказані порушення підтверджується
актом від 04.06.2013 року.

На усні вимоги про усунення вказаних
порушень відповідач не реагує, тому
вона вимушена звернутись до суду.

Представники позивача у судовому
засіданні підтримав вимоги, викладені
у позовній заяві та просив їх
задовольнити.

Відповідач та її представники проти
задоволення позовних вимог
заперечували, посилаючись на те, що
вигрібна яма, яка знаходиться біля
паркану на межі домоволодіння АДРЕСА_1
та АДРЕСА_2 знаходиться в непрацюючому
стані, тобто нею не користуються багато
років. Також, стічні труби, які були
виготовлені відповідачем для
атмосферних опадів даху сараю таким
чином, що вода із них потрапляє прямо на
земельну ділянку позивача, що
призводить до значних незручностей,
були пошкоджені батьком позивача -
ОСОБА_2, коли останній будував свою
огорожу з порушення Державних
будівельних норм, відповідно до яких
висота огорожі на присадибних ділянках
встановлена не більше 1,7 метра, а
поставлена огорожа висотою більше 2-х
метрів.

Суд, вислухавши доводи представників
сторін, відповідача, дослідивши
матеріали справи, знаходить позов
таким, що підлягає частковому
задоволенню за наступних обставин.

Встановлено, що ОСОБА_5 є власником
домоволодіння та земельної ділянки по
АДРЕСА_1. Дане домоволодіння та
земельна ділянка належить позивачу на
підставі договору дарування від 21
серпня 2012 року, посвідченим приватним
нотаріусом Чугуївського районного
нотаріального округу Харківської
області ОСОБА_7 та реєстровано в
реєстрі за № 1966 (а.с. 13).

Поряд з домоволодінням ОСОБА_5, у
домоволодінні АДРЕСА_2 проживає
сусідка ОСОБА_6

ОСОБА_6 збудувала без відповідних
дозволів та погоджень із державними
органами сарай-гараж. Вказаний сарай
знаходиться на відстані 0,7 метра від
огорожі, що порушує вимоги п. 3.25 ДБНУ
"Містобудування. Планування забудова
міських і сільських поселень".
Відповідно до вказаного
нормативно-правового акту відстань до
межі сусідньої ділянки від найбільш
виступної конструкції має бути не
меншою ніж один метр. При цьому повинно
бути забезпечене влаштування
необхідних інженерно-технічних
заходів, що запобігатимуть стіканню
атмосферних опадів з покрівель та
карнизів будівель на територію
суміжних ділянок. Стік з сараю,
знаходиться на земельній ділянці, яка
належить ОСОБА_5, внаслідок чого стічні
води вимивають фундамент літньої
кухні. Відповідачем було виготовлено
стічні труби для атмосферних опадів
даху сараю таким чином, що вода з них
потрапляє прямо на земельну ділянку
позивача, що в свою чергу призводить до
значних незручностей в користуванні
земельною ділянкою.

Окрім того, відповідачем була зроблена
вигрібна яма, яка знаходиться одразу за
парканом. Також відповідач почала
встановлення паркану на земельній
ділянці, яка належить ОСОБА_5, довжиною
5,30 м на межі домоволодінь АДРЕСА_1 та
АДРЕСА_2.

Вказані порушення підтверджується
актом від 04 червня 2013 року, який було
складено комісією у складі
Граківського сільського голови ОСОБА_8,
інспектора-землевпорядника ОСОБА_9,
депутата Граківської сільської ради
ОСОБА_10, начальника Чугуївського МБТІ
ОСОБА_11, провідного інспектора
Чугуївського РВ ГУДСНС України в
Харківській області ОСОБА_12, висновком
якої було зобов'язати ОСОБА_6 привести
розташування будівель згідно
технічної документації або оформити
самочинно збудовані об'єкти відповідно
чинного законодавства (а.с. 5).

У судовому засіданні свідки ОСОБА_9 та
ОСОБА_8 підтвердили, що порушення,
викладені в Акті від 04 червня 2013 року
дійсно мали місце у домоволодінні
АДРЕСА_2, яке належить ОСОБА_6 та
відповідно до цього Акту відповідача
було зобов'язано їх усунути.

Відповідно до частини 1 статті 130
Земельного кодексу України
землекористувачі земельних ділянок
повинні обирати такі способи
використання земельних ділянок
відповідно до їх цільового
призначення, при яких
власникам-землекористувачам сусідніх
земельних ділянок завдається найменше
незручностей (затінення, задимлення,
неприємні запахи, шумове забруднення
тощо).

Стаття 152 Земельного кодексу України
дає право землекористувачу вимагати
усунення будь-яких порушень його прав
на землю, навіть якщоці права з не
пов'язані позбавленням права володіння
земельною ділянкою.

Норми розміщення господарських
будівель біля житлового будинку
визначаються в Державних будівельних
нормах "Містобудування. Планування
тазабудова міських і сільських
поселень" 360-92, затверджених наказом
Державного комітету України у справах
містобудування і архітектури від 17
квітня 1992 року № 44. Розміщення
господарських будівель по лінії
забудови з житловими будинками не
допускається. Відстань між житловими
будинками та господарськими будівлями
і спорудами слід приймати відповідно
до санітарних норм.

Державними санітарними нормами та
правилами утримання території
населених місць, затвердженими Наказом
Міністерства охорони здоров'я України
від 17 березня 2011 року № 45, визначено, що
вигрібна яма (вигріб) - це інженерна
споруда у вигляді поглиблення в землі,
виконана з водотривкого матеріалу,
призначена для збирання та зберігання
рідких відходів, наземна частина якої
обладнана щільно прилягаючою кришкою
та решіткою для відокремлення твердих
відходів.

Відповідно до п. 2.22. вказаних Державних
санітарних норм вигреби повинні бути
віддалені від меж земельних ділянок
навчальних та лікувальних закладів,
стін житлових та громадських будівель
і споруд. майданчиків для дітей та
відпочинку населення на відстань не
менше 20 м. Місце розміщення вигребу на
присадибній ділянці та відстань від
нього до власного житлового будинку
визначає власник цього будинку з
додержанням правил добросусідства.

На підставі вищевказаного суд
приходить до висновку, що позов
підлягає частковому задоволенню.

На підставі наведеного та керуючись
ст.ст. 6, 12, 209, 212, 214, 215, 216, 218 ЦПК України,
ст. 105, 152 ЗК України, ст. 376 ЦК України,
суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_5 до ОСОБА_6 про усунення
перешкод у користуванні земельною
ділянкою - задовольнити частково.

Зобов'язати ОСОБА_6 усунути перешкоди в
користуванні земельною ділянкою за
адресою: АДРЕСА_1, шляхом знищення зливу
з сараю, що знаходився біля паркану на
межі домоволодіння АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2.

Зобов'язати ОСОБА_6 усунути перешкоди в
користуванні земельною ділянкою за
адресою: АДРЕСА_1, шляхом знищення
вигрібної каналізаційної ями, що
знаходиться біля паркану на межі
домоволодіння АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2.

В задоволенні позовних вимог про
зобов'язання ОСОБА_6 усунути перешкоди
в користуванні земельною ділянкою за
адресою: АДРЕСА_1 шляхом знесення сараю,
що знаходиться біля паркану на межі
домоволодіння АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 -
відмовити.

В задоволенні позовних вимог про
зобов'язання ОСОБА_6 усунути перешкоди
в користуванні земельною ділянкою за
адресою: АДРЕСА_1 шляхом перенесення
встановленого паркану розміром 5,30 м.,
що знаходиться на межі домоволодіння
АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2, на свою земельну
ділянку - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН
НОМЕР_1, на користь ОСОБА_5 судовий збір
у сумі 114 (сто чотирнадцять) грн. 70 коп.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Харківської області
через Чугуївський міський суд
Харківської області шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя -