Провадження по справі № 2/635/3887/2014
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 грудня 2014 року суддя Харківського
районного суду Харківської області
Бобко Т.В. розглянувши позовну ОСОБА_1
до ОСОБА_2 про стягнення суми боргу за
попереднім договором ,

В с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з
позовом, яким просить стягнути з ОСОБА_2
на його користь суму штрафних санкцій у
розмірі 156000 гривень та судовий збір.

Як вбачається зі змісту позовної
заяви, місцем проживання відповідача
позивачем зазначене: АДРЕСА_2. З
матеріалів, доданих до позовної заяви,
вбачається, що відповідач мешкає за
адресою: АДРЕСА_1.

Таким чином, зареєстроване місце
проживання відповідача знаходиться на
території, на яку не поширюється
юрисдикція Харківського районного
суду Харківської області.

Згідно ч. 1 ст. 109 ЦПК України,
позови до фізичної особи
пред'являються в суд за зареєстрованим
у встановленому законом порядку місцем
її проживання або за зареєстрованим у
встановленому законом порядку місцем
її перебування.

Заявлені позивачем позовні
вимоги не відносяться до категорії
справ, підсудність яких визначається
за місцезнаходженням позивача або до
виключної підсудності.

При цьому суд не погоджується з
доводами позивача про те, що оскільки
земельна ділянка, з приводу якої виник
спір, розташована на території
Циркунівської сільської ради
Харківського району Харківської
області, дані позовні вимоги
відносяться до категорії справ,
підсудність яких відноситься до
виключної підсудності, у зв'язку з
наступним.

Відповідно до ч. 1 ст. 114 ЦПК
України, позови, що виникають з приводу
нерухомого майна, пред'являються за
місцезнаходженням майна або основної
його частини.

Перелік позовів, для яких визначено
виключну підсудність є вичерпним і
розширеному тлумаченню не підлягає.

Зі змісту позовних вимог вбачається, що
позивач просить стягнути суму боргу за
попереднім договором, укладеним
сторонами 18 квітня 2014 року, за умовами
якого останні взяли на себе
зобов'язання у майбутньому укласти
договір купівлі-продажу земельної
ділянки, розташованої за адресою:
АДРЕСА_3.

Відповідно до роз'яснень Постанови
пленуму Вищого спеціалізованого суду
України з розгляду цивільних і
кримінальних справ «Про деякі питання
юрисдикції загальних судів та
визначення прав підсудності цивільних
справ» №3 від 01 березня 2013 року,
виключну підсудність встановлено для
позовів, що виникають із приводу
нерухомого майна (частина перша статті
114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181
ЦК до нерухомого майна належать:
земельні ділянки, а також об'єкти,
розташовані на них, переміщення яких є
неможливим без їх знецінення та зміни
їх призначення. Наприклад, це позови
про право власності на таке майно; про
право володіння і користування ним
(стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого
майна, що є у спільній частковій
власності та виділ частки із цього
майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ
нерухомого майна, що є у спільній
сумісній власності та виділ частки із
цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право
користування нерухомим майном
(визначення порядку користування ним);
про право, яке виникло із договору
найму жилого приміщення, оренди тощо;
про визнання правочину з нерухомістю
недійсним; про звернення стягнення на
нерухоме майно - предмет іпотеки чи
застави; розірвання договору оренди
землі; стягнення орендної плати, якщо
спір виник з приводу нерухомого майна;
про усунення від права на спадкування
та визначення додаткового строку для
прийняття спадщини.

Враховуючи, що позов, поданий ОСОБА_1
стосується виплати грошових коштів за
попереднім договором і не виникає із
приводу нерухомого майна, виключна
підсудність на нього не поширюється.

Відповідно до вимог ст. 115 ЦПК України,
якщо суддя, вирішуючи питання про
відкриття провадження у справі,
встановить, що справа не підсудна цьому
суду, заява повертається позивачеві
для подання до належного суду, про що
постановляється ухвала.

При таких обставинах, враховуючи, що
справа за зазначеним позовом не
підсудна Харківському районному суду
Харківської області, відповідно до
вимог ст. 115, п. 4 ч. 3 ст. 121 ЦПК України,
підлягає поверненню позивачеві для
подання до належного суду.

Керуючись ст.ст. 109, 115, п.4 ч. 3 ст.121
ЦПК України,

У Х В А Л И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про стягнення суми боргу за попереднім
договором - для подання до належного
суду.

Копію ухвали суду разом із
позовною заявою та всіма додатками до
неї надіслати ОСОБА_1.

Ухвала може бути оскаржена
до апеляційного суду Харківської
області протягом п'яти днів з дня
отримання копії ухвали особою, яка її
оскаржує.

Ухвала набирає законної сили
після закінчення строку на подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги ухвала, якщо вона не
скасована, набирає законної сили після
розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: