Справа № 307/4320/14-ц
Провадження № 2/307/1892/14
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Тячівський районний суд
Закарпатської області в складі
головуючого Чопик В.В. при секретарі
Олексій Я.В., розглянувши у відкритому
судовому засіданні цивільну справу за
позовом прокурора Тячівського району в
інтересах неповнолітніх дітей ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до Буштинської селищної ради де
треті особи служба у справах дітей
Тячівської РДА, реєстраційна служба
Тячівського районного управління
юстиції, Тячівська державна
нотаріальна контора про визнання права
власності на житловий будинок.
Прокурор Тячівського району звернувся
в суд з позовом в інтересах
неповнолітніх дітей ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
Буштинської селищної ради де треті
особи служба у справах дітей
Тячівської РДА, реєстраційна служба
Тячівського районного управління
юстиції, Тячівська державна
нотаріальна контора про визнання права
власності на житловий будинок,
посилаючись на те, що згідно зі ст. 121
Конституції України на органи
прокуратури покладено функцію
представництва інтересів громадянина
або держави в суді у випадках
визначених законом. Частиною 2 статті 45
ЦПК України передбачено, що з метою
представництва інтересів громадянина
або держави в суді прокурор в межах
повноважень, визначених законом,
звертається до суду з позовною заявою
(заявою), бере участь у розгляді справ
за його позовами, а також може вступити
за своєю ініціативою у справу,
провадження у якій відкрито за позовом
інших осіб, на будь-якій стадії її
розгляду, подає апеляційну, касаційну
скаргу, заяву про перегляд судового
рішення Верховним Судом України, про
перегляд судового рішення за
нововиявленими обставинами. При цьому
прокурор повинен надати суду
документи, які підтверджують
неможливість громадянина самостійно
здійснювати представництво своїх
інтересів. Підставою для
представництва у суді інтересів
громадянина, відповідно до вимог ст. 36-1
Закону України "Про прокуратуру, є його
неспроможність через фізичний стан,
недосягнення повноліття, похилий вік,
недієздатність або обмежену
дієздатність самостійно захистити
свої порушені чи оспорювані права або
реалізувати процесуальні
повноваження. Наявність таких підстав
має бути підтверджена прокурором
шляхом надання суду відповідних
доказів. Встановлено, що ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2,
являються неповнолітніми, навчаються в
Мукачівському районі с. Домбоки в
Домбоківській спеціальній ЗОШ -
інтернат для дітей-сиріт і дітей,
позбавлених батьківського піклування.
У зв'язку з викладеним, вони не в змозі
самостійно та в повній мірі захистити
свої права в судовому порядку. Станом
на листопад 2014 року службовими особами
служби у справах дітей Тячівської РДА
не вживались будь-які заходи, щодо
визнання за неповнолітніми ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 права власності на спадкове
майно, яке залишилося в них після
смерті батьків ОСОБА_4 та ОСОБА_5 Крім
цього, встановлено, що ОСОБА_4, яка
проживала за адресою: АДРЕСА_1, померла
ІНФОРМАЦІЯ_3 року, про що зроблений
актовий запис №99 та що стверджується
свідоцтвом про смерть виданим 12.10.2005
року, серія НОМЕР_1, а ОСОБА_5 помер
ІНФОРМАЦІЯ_4 року, про що зроблений
актовий запис №59, та що стверджується
свідоцтвом про смерть Серія НОМЕР_2.
Розпорядженнями голови Тячівської РДА
№№593, 594 від 24.09.2012 ОСОБА_2 та ОСОБА_1
надано статус дитини - сироти. Рішенням
Тячівського районного суду від 07.08.2014
по справі №307/2187/14-ц за ОСОБА_1 та ОСОБА_2
визнано право власності на земельну
ділянку за адресою АДРЕСА_1 площею 0,09 га
для будівництва та обслуговування
житлового будинку(кадастровий
№:04:002:0342). 26.09.2014 Реєстраційною
службою Тячівського РУЮ за ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 зареєстровано право власності
на земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1
площею 0,09 га для будівництва та
обслуговування житлового будинку
(кадастровий №:04:002:0342). Також,
встановлено, що в 2001 році ОСОБА_5 та
ОСОБА_4 на вказаній земельній ділянці
побудували житловий будинок. Проте до
даного часу службою у справах дітей
Тячівської РДА не було вжито заходів до
реєстрації прав ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на
житловий будинок в порядку
спадкування. Відповідно до вимог ст.ст.
1223, 1270 ЦК України, днем відкриття
спадщини, визначено день смерті
спадкодавця. Право власності на
спадкове майно виникає з моменту його
відкриття. Відповідно до ст. 1258
Цивільного кодексу України(далі
Кодекс) спадкоємці за законом
одержують право на спадкування
почергово. Згідно зі ст. 1261 Кодексу у
першу чергу право на спадкування за
законом мають діти спадкодавця, у тому
числі зачаті за життя спадкодавця та
народжені після його смерті, той з
подружжя, який його пережив, та батьки.
Згідно з ч. 4 ст. 1268 Цивільного кодексу
України малолітня, неповнолітня,
недієздатна особа, а також особа,
цивільна дієздатність якої обмежена,
вважаються такими, що прийняли
спадщину, крім випадків, встановлених
частинами другою - четвертою статті 1273
цього Кодексу. Відповідно до ч. 1 ст. 4
Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» право власності
на нерухоме майно, розміщене на
території України, що належить
фізичним та юридичним особам, державі в
особі органів, уповноважених управляти
державним майном, іноземцям та особам
без громадянства, іноземним юридичним
особам, міжнародним організаціям,
іноземним державам, а також
територіальним громадам в особі
органів місцевого самоврядування
підлягає обов'язковій державній
реєстрації. Таким чином, ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 належним чином прийняли
спадщину після померлих батьків, але
встановлено, що при житті ОСОБА_5 та
ОСОБА_4 не встигли здійснити реєстрацію
права власності на нерухоме майно.
Згідно довідки Буштинської селищної
ради власником житлового будинку по
АДРЕСА_1 були ОСОБА_5 та ОСОБА_4, які
померли. Спадкоємцем останніх є ОСОБА_1
та ОСОБА_2 іншою інформацією щодо
спадкоємців сільська рада не володіє.
Садибний (індивідуальний) житловий
будинок з надвірними спорудами, який
знаходиться в АДРЕСА_1 на час відкриття
спадщини не зареєстрований в реєстрі
нерухомості. Крім того, відсутні
правовстановлюючі документи на
вказаний будинок. Тому просять суд
визнати за неповнолітніми ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 право власності на садибний
(індивідуальний) житловий будинок з
надвірними спорудами, який знаходиться
в АДРЕСА_1 інвентаризаційною вартістю
68592 грн., а саме: житловий будинок площею
20,87 кв. м. в порядку спадкування за
законом та зобов'язати Реєстраційну
службу Тячівського районного
управління юстиції в Закарпатській
області здійснити реєстрацію права
власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на нерухоме
майно, а саме житловий будинок площею
20,87 кв. м, який знаходиться в АДРЕСА_1.

Прокурор в судовому засіданні позовні
вимоги підтримав, посилаючись на
обставини викладені в позовній заяві
та просить їх задовольнити.

Представник відповідача Буштинської
селищної ради в судовому засіданні
проти позову не заперечив.

Представник третьої особи служби у
справах дітей Тячівської РДА Руденко
М.М. в судовому засіданні проти позову
не заперечила.

Подальший розгляд продовження у
відсутності представника служба у
справах дітей Тячівської РДА Руденко
М.М. на підставі ст. 169 ЦПК України
справу розглянув у його відсутності.

Представник третьої особи
реєстраційної служби Тячівського
районного управління юстиції Магей Я.І.
в судовому засіданні проти позову не
заперечила.

Подальший розгляд продовження у
відсутності представника
реєстраційної служби Тячівського
районного управління юстиції Магей Я.І.
на підставі ст. 169 ЦПК України справу
розглянув у його відсутності.

Представник третьої особи Тячівської
державної нотаріальної контори в
судове засідання не з'явився, причини
своєї неявки суду не повідомив, а тому
суд на підставі ст. 169 ЦПК України
справу розглянув у його відсутності.

Заслухавши пояснення сторін та
дослідивши матеріали справи, суд
приходить до наступного висновку.

В судовому засіданні встановлено, що
ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в 2001 році побудували
житловий будинок площею 20,87 кв. м, який
знаходиться в АДРЕСА_1, на земельній
ділянці, яка перебувала у приватній
власності ОСОБА_5, що стверджується
державним актом на землю серії IV-ЗК №
010154 та довідкою Буштинської селищної
ради №2704 від 21.11.2014 р.

ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 року, що
стверджується свідоцтвом про смерть
серія НОМЕР_1 виданий 12.10.2005 року, а
ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 року, що
стверджується свідоцтвом про смерть
серія НОМЕР_2.

Після смерті ОСОБА_4 та ОСОБА_5 їх
неповнолітні діти ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1
та ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2, навчаються в
Мукачівському районі с. Домбоки в
Домбоківській спеціальній ЗОШ -
інтернат для дітей-сиріт і дітей,
позбавлених батьківського піклування.

Розпорядженнями голови Тячівської РДА
№№593, 594 від 24.09.2012 ОСОБА_2 та ОСОБА_1
надано статус дитини - сироти.

Рішенням Тячівського районного суду
від 07.08.2014 по справі №307/2187/14-ц за ОСОБА_1
та ОСОБА_2 визнано право власності на
земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1
площею 0,09 га для будівництва та
обслуговування житлового будинку
(кадастровий №:04:002:0342).

26.09.2014 Реєстраційною службою
Тячівського РУЮ за ОСОБА_1 та ОСОБА_2
зареєстровано право власності на
земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1
площею 0,09 га для будівництва та
обслуговування житлового будинку
(кадастровий №:04:002:0342).

Згідно ч.4 ст.3 Закону України « Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень», право
на нерухоме майно та їх обтяження , що
виникли до набрання чинності цим
Законом, визнаються дійсними у разі
відсутності їх державної реєстрації ,
передбаченої цим Законом, ..якщо на
момент виникнення прав та їх обтяжень
діяло законодавство , що не
передбачало обов'язкової реєстрації
таких прав та обтяжень .

Відповідно до аб.3 п. 1 Інформаційного
листа Вищого спеціалізованого суду
України з розгляду цивільних і
кримінальних справ від 16 травня 2013
року «Про практику розгляду справ про
спадкування» право власності на
збудоване нерухоме майно набувається
в порядку , який існував на час його
спорудження.

Як вбачається з довідки Буштинської
селищної ради №2704 від 21.11.2014 р.
спадковий будинок побудований в 2001
році і право власності на нього в той
час підтверджує також: особливі
рахунки в господарських книгах,
довідки сільської ради про належність
будинків конкретним власникам, про
сплату податків на будівлю та
обов'язкової їх страховки , що
стверджується аб. 5 п.1.2. « Рекомендаций
по вопросам удостовирения договоров об
отчуждении жилого дома ( части дома )
либо квартири в доме жилищно-
строительного коллектива
индивидуальних застройщиков» від
22.12.1986 року, де зазанчено, що «в сельской
месности подтверджением
приднадлежности дома могут служить
соответствующие справки исполкомов
поселков селького Совета.

Аналогічні приписи наявні в абз. 4 п.62 «
Інструкції про порядок вчинення
нотаріальних дій державними
нотаріальними конторами Української
РСР». від 31 жовтня 1975 року та п. 45
«Інструкції про порядок вчинення
нотаріальних дій виконавчими
комітетами міських селищних ,
сільських Рад народних депутатів» від
19 січня 1976 року.

Таким чином, виходячи з вище наведених
норм Законів, суд вважає, ОСОБА_5 та
ОСОБА_4 на час своєї смерті були
власниками вище вказаного будинку.

Згідно до ст. 1216 Цивільного кодексу
України, спадкуванням є перехід прав та
обов'язків від фізичної особи, яка
померла , інших осіб.

Відповідно до ст. 1223 Цивільного кодексу
України, спадкоємцями за заповітом і за
законом можуть бути фізичні особи, які
є живими на час відкриття спадщини, а
також особи, які були зачаті за життя
спадкодавця і народжені живими після
відкриття спадщини.

За таких обставин, суд приходить до
висновку, що прокурором наведено
достатньо доказів, які підтверджують
право ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на спадкове
майно, а отже слід взнати за
неповнолітніми ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право
власності на садибний (індивідуальний)
житловий будинок з надвірними
спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1
інвентаризаційною вартістю 68592 грн., а
саме: житловий будинок площею 20,87 кв. м.
в порядку спадкування за законом та
зобов'язати Реєстраційну службу
Тячівського районного управління
юстиції в Закарпатській області
здійснити реєстрацію права власності
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на вказане нерухоме
майно.

Керуючись ст. 10, 213-215 ЦПК України, ст. 1223,
1268 ЦК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов прокурора Тячівського
району в інтересах неповнолітніх дітей
ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за неповнолітніми ОСОБА_1
та ОСОБА_2 право власності на садибний
(індивідуальний) житловий будинок з
надвірними спорудами, який знаходиться
в АДРЕСА_1 інвентаризаційною вартістю
68592 грн., а саме: житловий будинок площею
20,87 кв. м. в порядку спадкування за
законом.

Зобов'язати Реєстраційну службу
Тячівського районного управління
юстиції в Закарпатській області
здійснити реєстрацію права власності
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на нерухоме майно, а
саме житловий будинок площею 20,87 кв. м,
який знаходиться в АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Закарпатської
області через Тячівський районний суд
протягом 10 днів з дня його
проголошення, а особами, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення,
протягом 10 днів з дня отримання копії
рішення.

Суддя:
В.В. Чопик