Пров. №2/668/3151/14
25.11.2014 року Суворовський районний суд
м. Херсона у складі:
головуючої судді Зуб І.Ю.,
при секретарі Шкуропат А.В.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Херсоні цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті
особи ОСОБА_3, Суворовський РВ у м.
Херсоні УДМС у Херсонській області про
усунення перешкод, -
Позивач звернулася до суду із
зазначеним позовом посилаючись на те,
що їй на праві власності на підставі
договору купівлі-продажу від 18.04.2014
року, належить АДРЕСА_1. На момент
укладання договору і на даний час
відповідач зареєстрований але не
проживає за вищевказаною адресою.
Реєстрація відповідача у вказаному
будинку чинить позивачам перешкоди в
користуванні нерухомим майном, крім
того, вона вимушена нести зайві витрати
по сплаті комунальних послуг. Просить
усунути перешкоди у користуванні
квартирою АДРЕСА_1, шляхом зняття з
реєстрації відповідача. Також просить
зняти з реєстраційного обліку
Суворовського РВ у м. Херсоні УДМС у
Херсонській області відповідача та
стягнути з відповідача судові витрати.
В судовому засіданні представник
позивача підтримав позовні вимоги з
підстав зазначених в позовній заяві,
просив їх задовольнити.
Відповідач в судове засідання не
з'явився, причини неявки невідомо, про
час слухання справи повідомлявся
Представник третьої особи
Суворовського РВ у м. Херсоні УДМС
України в Херсонській області в судове
засідання не з'явився, надав заяву про
розгляд справи без участі
Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання
не з'явилася, була повідомлена належним
чином, причини неявки суду не
Виходячи з наведеного та зі згоди
представника позивача, суд ухвалює
рішення при заочному розгляді справи,
що відповідає положенням ст. 224 ЦПК
України.

Заслухавши пояснення представника
позивача, вивчивши матеріали справи,
суд приходить до висновку про часткову
обґрунтованість позовних вимог,
виходячи з наступного.

Відповідно до копії договору
купівлі-продажу від 18.04.2014 року,
посвідченого приватним нотаріусом
Херсонського міського нотаріального
округу ОСОБА_4, укладеного між ОСОБА_3
та ОСОБА_1, останній передано у
власність трикімнатну квартиру в
АДРЕСА_1. Право власності позивача на
дану квартиру також підтверджується
копією витягу з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно про
реєстрацію права власності від 18.04.2014
року.

Відповідно до п.15 договору
купівлі-продажу від 18.04.2014 року,
продавець зобов'язується забезпечити
зняття з реєстраційного обліку всіх
зареєстрованих за адресою
відчужуваної нерухомості до 17.05.2014
року. Продавець дану вимогу договору не
виконав.

Відповідач зареєстрований у вказаній
квартирі, що підтверджується довідкою
з ВАДР УДМС України в Херсонській
області, що надійшла до суду 17.10.2014 року.

Наявність реєстрації сторонньої особи,
яка не проживає за своїм місцем
реєстрації та тягне додаткові витрати
на утримання квартири є порушенням
прав власника, встановленим ст.319, 321 ЦК
України, відповідно до якої власник має
право на володіння, користування та
розпорядження своїм майном на власний
розсуд, право власності є непорушним.

Відповідно до ст.1 Додаткового
протоколу до Конвенції про захист прав
людини та основоположних свобод, кожна
фізична або юридична особа має право
мирно володіти своїм майном. Ніхто не
може бути позбавлений свого майна
інакше як в інтересах суспільства і на
умовах, передбачених законом або
загальними принципами міжнародного
права.

Щодо позовної вимоги про зобов'язання
Суворовського РВ у м. Херсоні України в
Херсонській області зняти відповідача
з реєстрації і даній квартирі, то вона
заявлена до третьої особи, в той час як
сторонами по справі є позивач та
відповідач, і позовні вимоги
пред'являються до відповідача. За таких
обставин дана позовна вимога є
необґрунтованою.

Таким чином, позовні вимоги підлягають
частковому задоволенню.

Керуючись ст. 316, 319, 321 ЦК України, ст.ст.
214, 215, 218, 224 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити частково.

Усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_1
права користування квартирою за
адресою: АДРЕСА_1, шляхом зняття з
реєстраційного обліку за даною адресою
ОСОБА_2.

В задоволенні решти позовних вимог
відмовити.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Херсонської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в 10-ти
денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

СуддяЗуб І. Ю.