Справа № 278/4639/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 листопада 2014 року

Житомирський районний суд
Житомирської області

у складі: головуючого судді - Баренко С.
Г.,

за участю секретаря судового засідання
- Лабенської Л.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Житомирі цивільну справу
за позовною заявою ОСОБА_1 до
територіальної громади в особі
Глибочицької сільської ради
Житомирського району (далі - Громада)
про визнання права власності на
житловий будинок,-

ВСТАНОВИВ:

У позові проти Громади ОСОБА_1 просить
визнати за нею право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1,
Житомирського району як за спадкоємцем
за законом, мотивуючи відмовою
нотаріуса в оформленні права на
спадщину. Позивач може захистити своє
невизнане право на отримання спадщини
лише в суді.

У письмовій заяві до суду позивач свої
вимоги підтримала, просила справу
розглядати без її участі.

Представник Громади звернувся з
аналогічним клопотанням, позов визнав.

Дослідженим матеріалам справи
відповідають цивільні правовідносини.

Суд розглядає справу в межах заявлених
вимог.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача
ОСОБА_2 (а.с. 11). Внаслідок його смерті
відкрилася спадщина на все належне
спадкодавцю майно. Згідно зі ст.1216 ЦК
України, спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців). У ст.ст. 1296, 1297
ЦК України зазначено, що оформлення
права на спадщину, в тому числі на
нерухоме майно, проводиться шляхом
видачі нотаріусом відповідного
свідоцтва, проте, постановою нотаріуса
у видачі свідоцтва про право на
спадщину за законом на спірний будинок
позивачу було відмовлено у зв'язку з
невідповідністю площі у відповідному
реєстрі та технічній документації (а.с.
9).

Як убачається зі справи, житловий
будинок АДРЕСА_1, Житомирського району
належав спадкодавцю на підставі
свідоцтва про право власності на
житловий будинок від 15.03.2011 (а.с. 14). З
технічного паспорту від 28.08.2007
вбачається, що площа будинку становила
60,3 кв.м., з яких 38,8 кв.м. - житлової
(а.с.21-23). Однак, за даними технічного
паспорту від 25.07.2014 площа будинку
складає 69,6 кв.м. (а.с. 6-8). Довідка №4409 про
технічні показники будинку вказує на
те, загальна площа будинку змінена за
рахунок зносу веранди площею 11,9 кв. м.
та самовільної добудови загальною
площею 21,2 кв.м. (а.с. 19). Суд також дійшов
висновку, що площа веранди зменшилася
за рахунок потовщення стін, а тому
складає не 11,9 кв.м, а 10.5 кв.м і не є
самовільною добудовою.

За правилами ч.1 ст. 376 ЦК України,
самочинним вважається будівництво,
збудоване на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без
відповідного документа, який дає право
виконувати будівельні роботи чи
належно затвердженого проекту, або з
істотними порушеннями будівельних
норм і правил. Згідно з ч. 2 наведеної
статті, особа, яка здійснила або
здійснює самочинне будівництво
нерухомого майна, не набуває права
власності на нього. Таким чином,
самочинна прибудова не може належати
до складу спадщини.

З огляду на зміст глави 84 ЦК України та
роз'яснень Пленуму ВСУ , що надані у
Постанові №7 від 30.05.2008 «Про судову
практику у справах про спадкування»
(п.23), право позивача на отримання у
спадок наведеного житлового будинку
встановлюється судом.

До складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті
(ст.1218 ЦК України).

Ураховуючи усі обставини справи у
сукупності, а також те, що Громада не
оспорює право власності спадкодавця,
загальні засади цивільного
судочинства, суд вважає, що позов
підлягає до задоволення в частині
визнання права власності на будинок
без урахування площі самочинної
прибудови.

Керуючись: ст. ст. 15,16, 328, 376, 392, 1216, 1225, 1268,
1276, 1297 ЦК України, ст. ст. 3, 11, 57, 60, 61, 88, 130,
197, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р
І Ш И В :

Позов задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1,
Житомирського району, загальною площею
58,9 кв.м., з яких житлова -38,8 кв.м. (що
складається з веранди 1-1 площею 10,5 кв.м.,
коридору 1-2 площею 4,4 кв.м., кімнати 1-3
площею 14,3 кв.м., кімнати 1-4 площею 12,4
кв.м., кімнати 1-5 площею 12,1 кв.м., кухні 1-6
пложею 5,2 кв.м.) як за спадкоємцем за
законом першої черги після смерті
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2.

В решті вимог відмовити.

Рішення суду вступає в законну силу
після закінчення строку на апеляційне
оскарження.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду
Житомирської області через
Житомирський районний суд протягом
десяти днів з дня його проголошення.

Суддя:
С.Г. Баренко