Придніпровський районний суд
Справа № 711/5899/14-ц
Провадження №
18 вересня 2014 року Придніпровський
районний суд м . Черкаси в складі :
- головуючого - Клочко
- при секретарі - Туз
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м . Черкаси справу за
позовом ОСОБА_1 до комунального
підприємства теплових мереж
«Черкаситеплокомуненерго» про
закриття особистого рахунку по оплаті
послуг централізованого опалення та
про перерахунок боргу за
централізоване опалення -
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
виконавчого комітету Черкаської
міської ради , комунального
підприємства теплових мереж
«Черкаситеплокомуненерго» скорочено
КП ТМ «Черкаситеплокомуненерго» про
закриття особистого рахунку по оплаті
послуг централізованого опалення та
про перерахунок боргу за
централізоване опалення, вказуючи , що
згідно договору про надання послуг з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій КП ВЖ РЕУ -3 на
теперішній час КП «Придніпровська
служба утримання будинків» проводить
обслуговування мережі
Стан цієї мережі в квартирі АДРЕСА_1 в м
, Черкаси знаходиться в незадовільному
стані, оскільки не забезпечується
відповідного температурного режиму
через застарілість фізичну та
На його заяви про незадовільний
температурний режим в квартирі КП ВЖ
РЕУ-3 визнавав вказані обставини.
На теперішній час КП «Придніпровська
СУБ» не заперечує проти відключення
від мережі централізованого опалення
та облаштування індивідуального
опалення в квартирі АДРЕСА_1 м . Черкаси,
оскільки для цього є всі умови.
Дана квартира знаходиться в старому
понад 100 років триповерховому будинку
на другому поверсі та має відповідний
В під,їзді будинку знаходиться ще три
квартири, дві з яких уже мають
індивідуальне опалення - це квартири
№№29 та 30.
15 квітня 2009 року квартири 27 і 28 були
відключені від централізованого
опалення у зв'язку з неможливістю
отримання належних послуг
теплопостачання, про що складено
Проте , відповідач постійно виставляє
на його особистий рахунок НОМЕР_1 плату
за надані послуги опалення.
На його заяву від 10 листопада 2011 року з
проханням закрити особистий рахунок
він отримав негативну відповідь.
Просив суд зобов'язати відповідача
закрити його особистий рахунок по
оплаті за послуги централізованого
опалення в квартирі АДРЕСА_1 в м .
Черкаси та перерахувати
заборгованість за опалення
В судове засідання ОСОБА_1 не з,явився ,
надавши заяву , в якій просив справу
розглядати у його відсутність, позовні
«Черкаситеплокомуненерго» в судове
засідання не з,явився, причин неявки не
надав, незважаючи на те , що належним
чином повідомлений про день і час
розгляду справи.
За заявою позивача та за наявних
письмових матеріалів справи , суд
вважає можливим ухвалення заочного
рішення у справі.

Дослідивши письмові матеріали справи ,
суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1
підлягають до задоволення , виходячи з
наступних підстав.

Правовідносини щодо прав і обов'язків
між виконавцем з надання послуг з тепло
постачання і споживачем, порядок
розрахунків за надання послуг,
підстави й розмір відповідальності за
неналежне виконання обов'язків
регулюються Законом України «Про
захист прав споживачів», ЦК України,
Правилами надання послуг з
централізованого опалення, постачання
холодної та гарячої води і
водовідведення, іншими нормативними
актами , а також умовами укладеного
договору.

Ці Правила регулюють відносини між
суб'єктом господарювання, предметом
діяльності якого є надання житлово -
комунальних послуг виконавцем і
фізичною та юридичною особою, яка
отримує або має намір отримувати
послуги з централізованого опалення
споживачем .

Відповідно до п.8 зазначених Правил
послуги надаються споживачеві згідно
із договором , що оформляється на
основі типового договору про надання
послуг з централізованого опалення.

Споживач може відмовитися від
отримання послуг з централізованого
опалення. Відключення споживача від
мереж централізованого опалення
здійснюється в порядку, що
затверджується центральним органом
виконавчої влади з питань житлово -
комунального господарства.

При цьому , витрати, пов'язані з
відключенням від мереж
централізованого опалення
відшкодовується споживачем відповідно
до калькуляції, складеної виконавцем.

Самовільне відключення від мереж
централізованого опалення
забороняється. Розглядаючи позов
ОСОБА_1 про розірвання договору з
надання послуг з теплопостачання, суд
має установити, чи подав споживач
письмову заяву до комунального
підприємства відповідача про відмову
від користування послугою з
теплопостачання.

Оскільки позивач ОСОБА_1 ставить
питання на вирішення суду вимогу про
розірвання договору про надання послуг
з теплопостачання, тому суд, враховуючи
вимоги ст.ст.212,213 ЦПК України, має
навести у рішенні суду доводи на
підтвердження своїх висновків щодо
істотного порушення умов цього
договору, зазначити, у чому конкретно
вони полягали та якими доказами
підтверджуються, маючи при цьому на
увазі, що відповідно до вимог статей
651,907 ЦК України договір про надання
послуг може бути розірваний на вимогу
однієї із сторін за рішенням суду в
разі істотного порушення договору
другою стороною.

За обставинами справи , встановлено , що
позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до КП ТМ
«Черкаситеплокомуненерго» про
розірвання договору з надання послуг з
теплопостачання.

При цьому , ОСОБА_1 вказує, що стан
теплової мережі в квартирі АДРЕСА_1 в м ,
Черкаси знаходиться в незадовільному
стані, оскільки не забезпечується
відповідного температурного режиму
через застарілість фізичну та
моральну.

Згідно письмової заяви ОСОБА_1 від
18.09.2014 року до суду, вбачається , що
температура в квартирі в зимовий
період часу не перевищувала 12-14
градусів по Цельсію, температурний
режим не витримувався, в результаті
чого він та члени його сім,ї не можуть
проживати в даній квартирі.

Позивач неодноразово звертався із
заявами до постійно діючої міжвідомчої
комісії з розгляду питань пов'язаних з
відключенням споживачів від мережі ЦО
і ГВП, просив надати йому дозвіл на
відключення від мереж та влаштування
індивідуального опалення в квартирі,
але вказана комісія формально
відмовила йому у наданні
дозволу,мотивуючи свої доводи тим , що
відключення від мереж
централізованого опалення та гарячого
водопостачання проводиться тільки для
житлових будинків в цілому.

Відмову ОСОБА_1 вважає такою, що порушує
його права , визначені ст.41 Конституції
України.

На його заяви про незадовільний
температурний режим в квартирі
комунальне підприємство , яке діяло
раніше - ВЖ РЕУ-3 визнавало вказані
обставини.

На теперішній час правонаступник
вказаного підприємства - КП
«Придніпровська СУБ» не заперечує
проти відключення від мережі
централізованого опалення та
облаштування індивідуального опалення
в квартирі АДРЕСА_1 м . Черкаси, оскільки
для цього є всі умови.

Дана квартира знаходиться в старому
понад 100 років триповерховому будинку
на другому поверсі та має відповідний
димохідний канал.

В під,їзді будинку знаходиться ще три
квартири, дві з яких уже мають
індивідуальне опалення - це квартири
№№29 та 30.

15 квітня 2009 року квартири 27 і 28 були
відключені від централізованого
опалення у зв'язку з неможливістю
отримання належних послуг
теплопостачання, про що складено
відповідний акт.

Проте , відповідач постійно виставляє
на його особистий рахунок НОМЕР_1 плату
за надані послуги опалення.

На його заяву від 10 листопада 2011 року з
проханням закрити особистий рахунок
він отримав негативну відповідь.

Просив суд зобов'язати відповідача
закрити його особистий рахунок по
оплаті за послуги централізованого
опалення в квартирі АДРЕСА_1 в м .
Черкаси та перерахувати
заборгованість за опалення.

Представник відповідача - КП ТМ
«Черкаситеплокомуненерго» на
неодноразові виклики суду - не з'явився,
причин неявки не надав , письмових
пояснень на позов також суду не надав.

Аналізуючи наявні письмові матеріали
справи , суд приходить до висновку , що
відповідно до укладеного між сторонами
договору про надання послуг з
теплопостачання, відповідач
зобов'язувався надавати позивачу
послуги з теплопостачання.

Однак свої зобов'язання виконує не
належним чином, оскільки в
опалювальний період обігрівальні
прилади не обігрівають квартиру
позивача , система опалення є фізично
застарілою.

Також, згідно позовної заяви ОСОБА_1
вбачається , що він неодноразово
звертався до житлового органу - раніше
це було КП ВЖ РЕУ-3, а на теперішній час
КП «Придніпровська служба утримання
будинків» Черкаської міської ради, з
письмовими заявами про незадовільний
низький температурний режим в
квартирі, що цей режим не
забезпечується на належному рівні
через зношеність теплових мереж, що
вказаними підприємствами визнавалося.

На підтвердження вказаних обставин ,
ОСОБА_1 надав суду акт про відключення
квартири АДРЕСА_1 в м . Черкаси а також і
квартири №28 даного будинку від
централізованого опалення, який
підписано власниками вказаних квартир,
а також головним інженером РЕУ-3, а
також представником банківської
установи - банку «Фінанси та кредит».

Крім того, на підтвердження вимог суду
надано копію заяви ОСОБА_1 на ім'я
директора КП ТМ
«Черкаситеплокомуненерго» , в якій він
вказує, що 15 квітня 2009 року його
квартира АДРЕСА_1 в м . Черкаси через
незадовільний стан централізованого
опалення була відключена від
централізованого опалення, а стояки
ізольовані.

Відключення відбувалося за участю
представника РЕУ-3, про що складено акт.

Також, позивач ОСОБА_1 в акті просить
закрити його особистий рахунок НОМЕР_1,
перерахувати його заборгованість за
опалення з урахуванням дати
відключення від централізованого
опалення, так як послуги з опалення
його квартири з 15.04.2009 року до
теперішнього часу заява складена
10.11.2011 року не надавалися.

Вказана заява отримана відповідачем
10.11.2011 року.

Таким чином , позивачем ОСОБА_1
ставиться на вирішення суду вимога
щодо розірвання договору про надання
послуг з теплопостачання та здійснення
перерахунку заборгованості за надані
послуги у зв'язку з тим , що певний
період часу позивач ніяких послуг від
відповідача не отримував.

Оскільки відповідач істотно порушує
умови договору про надання послуг з
теплопостачання до квартири позивача
ОСОБА_1, що підтверджено документально
та вказано вище в даному рішенні суду,
тому , договір в цій частині підлягає
розірванню.

Суд вважає, що правовідносини , які
виникли між сторонами, в тому числі
права та обов'язки, порядок розрахунків
між сторонами, підстави й розмір
відповідальності, регулюються Законом
України «Про захист прав споживачів»,
ЦК України, Правилами надання послуг з
централізованого опалення, постачання
холодної та гарячої води і
водовідведення, затверджених
постановою КМ України від 21 липня 2005
року №630, іншими нормативними актами, а
також умовами укладеного договору.

Відповідно до п.8 зазначених Правил
послуги надаються споживачеві згідно
із договором , що оформляється на
основі типового договору про надання
послуг з централізованого опалення.

Споживач може відмовитися від
отримання послуг з централізованого
опалення. Відключення споживача від
мереж централізованого опалення
здійснюється в порядку, що
затверджується центральним органом
виконавчої влади з питань житлово -
комунального господарства.

При цьому , витрати, пов'язані з
відключенням від мереж
централізованого опалення
відшкодовується споживачем відповідно
до калькуляції, складеної виконавцем.

Самовільне відключення від мереж
централізованого опалення
забороняється.

Відповідно до вимог статей 651,907 ЦК
України договір про надання послуг
може бути розірваний на вимогу однієї
із сторін за рішенням суду в разі
істотного порушення договору другою
стороною.

Відповідно до вищевказаних Правил та
умов договору між сторонами щодо
надання послуг з теплопостачання
послуги надаються споживачам
безперебійно, за винятком перерв на між
опалювальний період, а також на період
проведення ремонтних і профілактичних
робіт виконавцем за графіком
,ліквідацію наслідків , пов'язаних з
аварією, тощо.

Згідно п.6 Правил послуги з
централізованого опалення повинні
відповідати нормативній температурі
повітря у приміщеннях квартири
будинку за умови їх утеплення
споживачами та вжиття власником
балансоутримувачем будинку таабо
виконавцем заходів до утеплення місць
загального користування будинку.

Права та обов'язки споживача послуг з
теплопостачання визначені в п.29 Правил.
Відповідно до п.24 Правил споживач може
відмовитися від отримання послуг з
централізованого опалення та
постачання гарячої води.

За матеріалами справи , квартира
позивача ОСОБА_1 , а саме , його система
теплопостачання через незадовільний
стан централізованого опалення
відключена від системи
централізованого опалення з 15 квітня
2009 року, про що складено акт.

Ніяких інших подальших дій з боку
відповідача щодо врегулювання спору за
умовами договору , вирішення піднятого
спірного питання - не здійснюється ,
фактичне вирішення даного питання
сторонами не здійснюється , жодна із
сторін не вчиняє ніяких дій на
вирішення спірного питання,
перерахунок заборгованості по оплаті
даного виду комунальних послуг не
здійснюється.

А тому ,суд вважає, що оскільки за
матеріалами позовних вимог ОСОБА_1
вбачається, що ним адресувались
письмові звернення до відповідача по
питанню розірвання договору з надання
послуг з теплопостачання, відключення
від мережі централізованого опалення
та постачання гарячої води у квартирі,
оскільки істотно порушувались умови
договору з теплопостачання, а
відповідач ніяким чином не приймав мір
для виконання зобов'язань за договором,
суд , з метою врегулювання спору між
сторонами та фактичного вирішення
даного спору, вважає можливим
ухвалення рішення про розірвання
договору між сторонами та зобов'язання
відповідача здійснити закрити
особовий рахунок ОСОБА_1 - НОМЕР_1 по
оплаті за послуги з централізованого
опалення та зобов'язати відповідача
здійснити перерахунок по оплаті за дні
послуги , починаючи з 15 квітня 2009 року,
тобто, з дати відключення квартири
позивача від централізованого
опалення.

На підставі ст..ст.11,60, 213-215, 88 ЦПК
України , керуючись ст..ст.9,10, 68 ЖК
України, Законом України «Про захист
прав споживачів», Законом України «Про
житлово - комунальні послуги» ,
Правилами надання послуг з
централізованого опалення, постачання
холодної та гарячої води і
водовідведення, затверджених
постановою КМ України від 21.07.2005 року
№630, суд -

В И Р І Ш И В
:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Розірвати договір про надання послуг з
теплопостачання , укладений між ОСОБА_1
- власником квартири АДРЕСА_3 м . Черкаси
та КП ТМ «Черкаситеплокомуненерго» та
закрити особовий рахунок НОМЕР_1 по
оплаті за послуги централізованого
опалення по даній квартирі.

Зобов'язати КП ТМ
«Черкаситеплокомуненерго» здійснити
перерахунок оплати за опалення по
квартирі АДРЕСА_1, власником якої
являється ОСОБА_1, починаючи з 15 квітня
2009 року.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участь у розгляді справи , але не були
присутні при проголошенні судового
рішення , можуть подати апеляційну
скаргу на протязі десяти днів з дня
отримання копії рішення суду.

Головуючий: О. В. Клочко