Справа № 2-5807/11
Номер провадження 2/522/2004/14
« 30» жовтня 2014 року
Приморський районний суд м. Одеси у
головуючого - судді Суворової О.В.,
при секретарі - Бондаренко Т.М.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Одесі
цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення
грошової компенсації за частину
квартири, яка перебуває у спільній
частковій власності, -
ОСОБА_1, яка в процесі розгляду справи
змінила прізвище на ОСОБА_1, звернулась
до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, у
якій просить стягнути з відповідача на
її користь грошову компенсацію за
належну їй частку у спільній частковій
власності за кімнату площею 26,2 кв.м у
В обґрунтування своїх вимог позивачка
посилається на те, що їй та
відповідачеві належать у рівних
частках 549/3000 квартири в будинку
АДРЕСА_1. Дана частка складає кімнату
площею 26,2 кв.м. Дане майно було набуте
сторонами під час перебування у
фактичних шлюбних відносинах, які у 2010
році припинились, з огляду на що
спільне проживання сторін в одній
кімнаті не є можливим, рівно як не є
можливим виділення належної позивачці
частки у натурі, з огляду на що вона має
право на одержання грошової
компенсації у розмірі вартості своєї
частки у спільному майні.
Позивачка та її представник у судове
засідання не з'явились, представник
позивачки звернулась до суду із заявою,
у якій просила розглянути справу за її
відсутності, не заперечувала проти
винесення заочного рішення по справі.
Відповідач у судове засідання не
з'явився, про дату, час та місце
розгляду справи сповіщений належним
чином, про поважні причини неявки у
судове засідання суд не сповістив.
Суд у зв'язку з належною оповіщеністю
відповідача про час та місце судового
засідання, неявкою відповідача та
неповідомленням ним про поважні
причини такої неявки в судове
засідання, враховуючи відсутність
відповідних заперечень від позивачки,
на підставі ч. 4 ст. 169, ч.ч. 1, 2 ст. 224 ЦПК
України ухвалив слухати справу за
відсутності відповідача, що не
з'явився, у порядку заочного розгляду
справи.
Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що рішення у справі необхідно
постановити із задоволенням позову.
Судом встановлені наступні фактичні
обставини на підставі наявних у
матеріалах справи доказів.
За умовами договору дарування від 3
липня 2008 року, посвідченого ОСОБА_4,
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу, під
реєстровим номером 1029, ОСОБА_1 та ОСОБА_2
прийняли в дар, в рівних частках кожний
183/3000 квартири АДРЕСА_1.
Право власності за цим договором
ОСОБА_1 на 183/6000 даної квартири та ОСОБА_2
на 183/6000 вказаної квартири
зареєстровано КП «ОМБТІ та РОН» 7 липня
2008 року під № 902 в книзі 665пр-4, що
підтверджується копією витягу про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно № 19428344 від 7 липня 2008 року.
За умовами договору купівлі-продажу
від 9 липня 2008 року, посвідченого
ОСОБА_4, приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу, під
реєстровим номером 1098, ОСОБА_1 та ОСОБА_2
купили, в рівних частках кожний 366/3000
Право власності за цим договором
ОСОБА_1 на 183/3000 даної квартири та ОСОБА_2
на 183/3000 вказаної квартири
зареєстровано КП «ОМБТІ та РОН» 21 липня
2008 року під № 902 в книзі 665пр-4, що
підтверджується копією витягу про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно № 19596572 від 21 липня 2008 року.
23 липня 2011 року ОСОБА_1 зареєструвала
шлюб з ОСОБА_5 та після реєстрації шлюбу
набула прізвище ОСОБА_1, що
підтверджується копією свідоцтва про
шлюб серії НОМЕР_1, виданого 23 липня 2011
року Відділом реєстрації актів
цивільного стану Дарницького
районного управління юстиції у м.
Згідно технічного паспорту на квартиру
АДРЕСА_1, складеного КП «ОМБТІ та РОН» 9
червня 2008 року, дана квартира
складається з семи житлових кімнат.
Згідно висновку № 081/1/2014 судової
будівельно-технічної експертизи,
виконаного 4 серпня 2014 року судовим
експертом Скибінською Т.М., на
виконання ухвали суду, у власності
ОСОБА_2 та ОСОБА_1 знаходиться житлова
кімната, позначена у технічному
паспорті № 12 площею 26,2 кв.м. Ринкова
вартість квартири АДРЕСА_1 складає 2034828
гривень. Ринкова вартість частини
квартири АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_2
та ОСОБА_1 на момент складення висновку
складає 372374 гривень. У процесі
проведення огляду експертом було
встановлено, що у фактичному
користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_1
знаходиться одна житлова кімната, з
огляду на що виділити у натурі частину
ОСОБА_1 технічно не можливо.
Відповідно до ст. 356 ЦК України,
власність двох чи більше осіб із
визначенням часток кожного з них у
праві власності є спільною частковою
власністю. Суб'єктами права спільної
часткової власності можуть бути
фізичні особи, юридичні особи, держава,
територіальні громади.
Згідно ч.ч. 1-3 ст. 358 ЦК України, право
спільної часткової власності
здійснюється співвласниками за їхньою
згодою. Співвласники можуть домовитися
про порядок володіння та користування
майном, що є їхньою спільною частковою
власністю. Кожен із співвласників має
право на надання йому у володіння та
користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає його
частці у праві спільної часткової
власності. У разі неможливості цього
він має право вимагати від інших
співвласників, які володіють і
користуються спільним майном,
відповідної матеріальної компенсації.
Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 364 ЦК України,
співвласник має право на виділ у натурі
частки із майна, що є у спільній
частковій власності. Якщо виділ у
натурі частки із спільного майна не
допускається згідно із законом або є
неможливим (частина друга статті 183
цього Кодексу), співвласник, який бажає
виділу, має право на одержання від
інших співвласників грошової або іншої
матеріальної компенсації вартості
його частки. Компенсація
співвласникові може бути надана лише
за його згодою. Право на частку у праві
спільної часткової власності у
співвласника, який отримав таку
компенсацію, припиняється з дня її
Відповідно до ч. 2 ст. 183 ЦК України,
неподільною є річ, яку не можна
поділити без втрати її цільового
Таким чином, оскільки житлова кімната,
яка знаходиться у спільній частковій
власності сторін не може бути поділена
між ними у натурі та є неподільною, суд
доходить до висновку, що у позивачки
виникло право на грошову компенсацію
вартості своєї частки.
Оскільки частки сторін у праві
власності на частину квартири (кімнату)
є рівними, суд доходить до висновку, що
розмір компенсації має бути визначений
як 372374 гривень / 2 = 186187 гривень.
Суд зауважує, що із виконанням рішення
суду у частині виплати вказаної
компенсації в силу ч. 2 ст. 364 ЦК України
припиниться право власності ОСОБА_1 на
належні їй на теперішній час 549/6000
квартири АДРЕСА_1 та право власності на
ці належні ОСОБА_1 549/6000 квартири
АДРЕСА_1 виникне у відповідача ОСОБА_2
Таким чином, суд доходить до висновку,
що позовні вимоги ОСОБА_1 є
обґрунтованими та підлягають
Крім того, на підставі ст. 88 ЦПК України
суд стягує з відповідача на користь
позивачки суму судового збору у
розмірі 1820 гривень та витрати
позивачки на проведення судової
експертизи у розмірі 2500 гривень, а
всього судові витрати у розмірі 4320
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214-215, 224-226
Цивільного процесуального кодексу
України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення
грошової компенсації за частину
квартири, яка перебуває у спільній
частковій власності - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
суму грошової компенсації за належні
їй 549/6000 квартири АДРЕСА_1 у розмірі 186187
(сто вісімдесят шість тисяч сто
вісімдесят сім) гривень 00 коп.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
суму судових витрат по справі у розмірі
4320 (чотири тисячі триста двадцять)
Рішення може бути оскаржене шляхом
подання апеляційному суду через суд
першої інстанції апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Рішення може бути переглянуто судом, що
його ухвалив, за письмовою заявою
відповідача шляхом звернення з заявою
про перегляд заочного рішення протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя
О.В.Суворова

30.10.2014