Справа №
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

Миколаївський районний суд
Миколаївської області

в складі: головуючого - судді
Стрєльнікова Д.В.

при секретарі Шуріній
Н.О.,

розглянувши 05 листопада 2014 року в місті
Миколаєві у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до
ОСОБА_5, третя особа Універсальна Біржа
"Південь", про визнання договору
купівлі-продажу дійсним,

в с т а н о в и в :

29.05.2014 року ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовом про визнання за нею права
власності на 1/5 частки житлового
будинку, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1.

В судовому засіданні до початку
розгляду справи по суті позовні вимоги
були змінені. Так до позивача ОСОБА_1 в
якості співпозивачів приєдналися
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 пред'явивши до
відповідача ОСОБА_5, третя особа
Універсальна Біржа "Південь", позов про
визнання дійсним договору
купівлі-продажу вище зазначеного
цілого житлового будинку, укладеного
27.03.2001 року.

Позивачі зазначили, що 27.03.2001 року вони
через Універсальну Біржу "Південь"
придбали у відповідача жилий будинок з
надвірними будівлями і спорудами
АДРЕСА_1. Оскільки спірний договір не
був посвідчений нотаріально позивачі
посилаються на неможливість
подальшого розпорядження придбаним
нерухомим майном і просять визнати
зазначений договір дійсним.

В судове засідання позивачі не
з'явилися, надавши письмові заяви про
підтримання позову, в яких одночасно
клопотали про розгляд справи за їх
відсутності.

Відповідач і представник третьої особи
в судове засідання не з'явилися.
Заперечень проти позову не подали.

Дослідивши письмові докази по справі,
суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з таких підстав.

27.03.2001 року сторони уклали в простій
письмовій формі договір
купівлі-продажу, за яким позивачі, а
також ОСОБА_6 придбали в рівних частках
у відповідача за 1000 грн. жилий будинок з
надвірними будівлями і спорудами що
розташований за адресою: АДРЕСА_1. Гроші
відповідачу сплачені покупцями до
підписання договору в повному обсязі.
Вказаний договір укладений і
зареєстрований на Універсальній Біржі
"Південь" без нотаріального
посвідчення.

13.04.2001 року даний договір
купівлі-продажу у відповідності до ст.
227 ч. 2 ЦК України (в ред. 1963 р.)
зареєстрований КП ММБТІ. (а.с. 8, 20)

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_6 помер у віці 47
років в с. Стара Богданівка
Миколаївського району Миколаївської
області. (а.с. 7)

Проаналізувавши надані сторонами
докази у їх сукупності, суд дійшов
висновку, що при укладенні договору
купівлі-продажу сторони за угодою
домовилися щодо усіх істотних умов і
повністю його виконали. Разом з тим, в
подальшому відповідач не виявив
бажання посвідчити договір
купівлі-продажу в нотаріальному
порядку і фактично ухилилися від
такого посвідчення, про що свідчить
зміст п. 10 вказаного договору.

Таким чином у відповідності зі ст. 47 ч. 2
ЦК України (в ред. 1963 р.) спірний договір
належить визнати дійсним.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 213, 215 ЦПК
України, суд, -

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 -
задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу нерухомого майна № 2204,
укладений 27 березня 2001 року на
Універсальній Біржі "Південь", за яким
ОСОБА_5 продав в рівних частках ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_6 і ОСОБА_4
житловий будинок з надвірними
будівлями і спорудами (домобудівлю), що
розташований за адресою: АДРЕСА_1.

На рішення може бути подана апеляційна
скарга протягом 10 днів до апеляційного
суду Миколаївської області через
Миколаївський районний суд
Миколаївської області.

Суддя
Д.В. Стрєльніков

05.11.2014