Справа № 140/2531/14-ц
№2/140/812/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11.11.2014 року

м.
Немирів

Немирівський районний суд
Вінницької області в складі
головуючого судді Науменко С.М., при
секретарі Буназів К.В., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в місті
Немирові цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання частково
недійсним державного акта на право
власності на земельну ділянку,
визнання права власності на земельну
ділянку ,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, звернулася в суд з позовом
про визнання частково недійсним
державного акта на право власності на
земельну ділянку, визнання права
власності на земельну ділянку,
мотивуючи тим, що нею придбано у ОСОБА_2
1/40 частину комплексу будівель і споруд,
а саме приміщення № 3 нежитлової
будівлі літ. «Б», загальною площею 20.6
кв. м., та земельну ділянку для ведення
комерційної діяльності площею 0.0025 га. у
межах згідно з планом, що є частиною
земельної ділянки площею 0.2222 га., за
адресою, вул. Горького, 92 а, в м. Немирів
Вінницької області про що укладено
договір купівлі-продажу від 08 січня 2008
року.

Право власності на частину
комплексу будівель та споруд
зареєстровано за нею ОСОБА_1
Комунальним підприємством
«Тульчинське міжрайонне бюро
технічної інвентаризації», про що
видано витяг від 21.01.2008 року, за № 17432840.

В ОСОБА_1 виникла
необхідність зареєструвати за собою
право власності на земельну ділянку.

14.08.2014 ОСОБА_1 звернулась до
державного реєстратора реєстраційного
Відділу Держземагенства у
Немирівському районі Вінницької
області з приводу внесення відомостей
до державного земельного кадастру.

15.08.2014 року одержала рішення
про відмову у внесенні відомостей (змін
до них) до Державного земельного
кадастру.

ОСОБА_1 відмовлено у
внесенні відомостей до державного
земельного кадастру з тієї підстави, що
поділ земельної ділянки, власником
якої була продавець, ОСОБА_2 не був
проведений до укладення договорів
купівлі-продажу, не були приведенні у
відповідність до законодавства
правовстановлюючі документи на
відчужуване майно, в зв’язку з чим не є
можливим встановити власника
земельної ділянки площею 0,0025 га, а тому
формування за допомогою програмного
забезпечення Державного земельного
кадастру Поземельної книги на земельну
ділянку, щодо якої розроблена
документація із землеустрою, не може
бути здійснена, а технічна
документація підлягає поверненню.

Згідно ст. 328 ЦК України
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема з правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо випливає з закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Частина 2 ст. 328 ЦК України
встановлює презумпцію правомірності
набуття права власності.

Таким чином, факт
неправомірності набуття права
власності, якщо це не випливає з закону,
підлягає доказуванню, а правомірність
набуття права власності включає в себе
законність та добросовісність такого
набуття.

Відповідно до вимог ст. 392 ЦК
України, власник майна може пред’явити
позов про визнання його права
власності, якщо це право оспорюється
або не визнається іншою особою, а також
у разі втрати ним документа, який
засвідчує його право власності.

Відповідно до статті 377 ЦК
України, до особи, яка придбала
житловий будинок, будівлю або споруду,
переходить право власності на земельну
ділянку, на якій вони розміщенні, без
зміни її цільового призначення, у
розмірах, встановлених договором. Якщо
договором про відчуження житлового
будинку, будівлі або споруди розмір
земельної ділянки не визначений, до
набувача переходить право власності
на ту частину земельної ділянки, яка
зайнята житловим будинком, будівлею
або спорудою, та на частину земельної
ділянки, яка є необхідною для їх
обслуговування.

Згідно частини 1 ст. 393 ЦК
України правовий акт органу державної
влади, органу влади Автономної
Республіки Крим або органу місцевого
самоврядування, який не відповідає
законові і порушує права власника, за
позовом власника майна визнається
судом незаконним та скасовується.
Таким чином, в зв’язку з тим, що
державний акт виданий на ім’я ОСОБА_2
не був приведений у відповідність до
законодавства діючого на час укладення
договору купівлі-продажу земельної
ділянки, а саме земельна ділянка, яка
відсуджувалась не була вилучена із
державного акта попереднього власника
то ОСОБА_1 позбавлена можливості
розпорядитися своєю власністю, що є
порушенням її прав.

Відповідно до частини 2
статті 152 ЗК України, власник земельної
ділянки може вимагати усунення
будь-яких порушень його прав на землю,
навіть якщо ці порушення не пов’язані
з позбавленням права володіння
земельною ділянкою, а відповідно до п.
«д» частини 3 ст. 152 ЗК України, захист
прав на земельну ділянку може
здійснюватись з застосуванням
передбачених законом способів.

В зв`язку з цим ОСОБА_1,
просить суд визнати частково
недійсним державний акт на право
власності на земельну ділянку та
визнати за нею право власності на
земельну ділянку.

Позивачка ОСОБА_1, в судове
засідання не з’явилася, надала суду
заяву, в якій просить справу розглянути
без її участі, позовну заяву
підтримує просить її задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2, в судове
засідання не з’явилася, надала суду
заяву в якій просить справу розглянути
в її відсутність, позовну заяву визнає,
не заперечує проти її задоволення.

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позовну заяву
слід задовольнити, так як позовні
вимоги визнаються відповідачкою, а
також підтверджуються копією
договору купівлі-продажу частини
комплексу будівель та споруд, копією
договору купівлі-продажу частини
земельної ділянки, копією паспорта,
копією технічної документації із
землеустрою, копією державного акта на
право власності на земельну ділянку.

На підставі викладеного керуючись
ст.ст. 328,377,392,393 Цивільного Кодексу
України, ст.ст.208,209,213,214,215,218 ЦПК України,
суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задовольнити.

Визнати частково недійсним Державний
акт на право власності на земельну
ділянку серія ВН № 154000 виданий
Немирівською міською радою 26.12. 2003 року
на ім’я ОСОБА_2, стосовно відчужуваної
на підставі договору купівлі-продажу
від 8 січня 2008 року земельної ділянки
площею 0.0025 га., укладеного між ОСОБА_1
та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку площею 0.0025 га у межах
згідно з планом, що була частиною
земельної ділянки площею 0.2222 га. та
позначена на земельно-кадастровому
плані – ділянка 20, з якої 0.0024 га. під
капітальною одноповерховою будівлею
та 0.0001 га. під проїздами, площадками, що
розташована за адресою: м. Немирів, вул.
Горького, 92, Вінницька область.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Суддя:
(підпис)

Згідно
оригіналу:

Оригінал рішення знаходиться
в архіві Немирівського районного суду
Вінницької області в цивільній справі
№ 140/2531/14-ц.

Рішення набрало законної
сили 24 листопада 2014 року.

Суддя
Немирівського

районного суду:

ОСОБА_3