Справа № 692/1422/14-ц
Провадження № 2/692/414/14
21 листопада 2014 року Драбівський
районний суд Черкаської області в
складі: головуючого - судді Чепурного
О.П., при секретарі - Бубир В.М.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Драбів цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання особи такою, що втратила право
користування житлом та зняття її з
Позивач звернулася до суду з
цивільним позовом про визнання особи
такою, що втратила право користування
житлом та зняття її з реєстрації. В
обґрунтування своїх вимог вказувала,
що вона є власником житлового будинку,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що
підтверджується свідоцтвом про право
на спадщину за законом, виданим їй
державним нотаріусом ОСОБА_3
Драбівської нотаріальної контори №917
від 20 квітня 2004 року та витягом про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно №3543323 від 11 травня 2004 року. У
вказаному житловому будинку, як їй
стало нещодавно відомо, окрім неї, без
її на те згоди та згоди померлої ОСОБА_4
(яка на той час була власником даного
будинку) була зареєстрована ОСОБА_2, яка
не являється членом її сім'ї.
Відповідач в житловому приміщені по
АДРЕСА_1 не проживає протягом 15 років,
особистих речей в будинку не має,
будь-яких витрат по утриманню будинку,
його поліпшенню, реконструкції тощо не
У судовому засіданні позивач
підтримала позов та просила його
Відповідач та її представник позов не
визнали, представник позивача пояснив
суду, що оформлення прав власності на
вказаний будинок відбувся з порушенням
закону, відповідачка зареєстрована і
проживала раніше у частці будинку, яка
належить третій особі ОСОБА_5, який і
має право на звернення до суду з
позовом до відповідача. Відповідач
пояснила що вона тривалий час проживає
по іншій адресі, але прописана згідно
відмітки у паспорті по АДРЕСА_1.
Третя особа ОСОБА_6 пояснив, що він є
власником частини будинку, відповідача
не проживає у будинку з 2000 року, своїх
речей не залишала, вважає, що позов
підлягає задоволенню.
Дослідивши матеріали справи,
вислухавши пояснення сторін,
представника відповідача, третю особу,
свідків, суд приходить до висновку, що
позов підлягає задоволенню.
Так, в судовому засіданні встановлено,
що позивачка по справі є власником 53/100
частини будинку по АДРЕСА_1, що
підтверджується копією свідоцтва про
право на спадщину за законом, виданим
державним нотаріусом ОСОБА_3
Драбівської нотаріальної контори №917
від 20 квітня 2004 року, та копією витягу
про реєстрацію права власності на
нерухоме майно №3543323 від 11 травня 2004
року. Іншим власником будинку є її
рідний брат ОСОБА_6, який володіє 47/100
частинами, що підтверджується копією
договору дарування від 14.04.2014 та копією
витягу про реєстрацію права власності
на нерухоме майно від 11.05.2004 року.
Факт реєстрації відповідача по АДРЕСА_1
Драбівського району визнає сама
відповідач, а також підтверджується
дослідженим у судовому засіданні
записом у її паспорті.
Допитана у судовому засіданні свідок
ОСОБА_7 показала що вона живе по
сусідству з матір'ю позивача, до якої
навідується щодня. По АДРЕСА_1 крім
матері позивача ніхто не проживає,
чужих речей в дому не має, ОСОБА_2 не
проживає за вказаною адресою близько 10
років. Свідок ОСОБА_8 показав, що він
інколи заходить в гості до ОСОБА_6 до
його будинку в с.Мойсівка, за час,
протягом якого він проживає у селі,
близько 1,5 роки до цього він не бачив
щоб у будинку ОСОБА_2 проживала
відповідач, оскільки вона постійно
проживає за іншою адресою з своїми
Відповідно до копії свідоцтва про
розірвання шлюбу від 03.09.2002 року, між
ОСОБА_6 та ОСОБА_2 розірвано шлюб від
03.09.2002 року. Сторони визнають факт, що
ОСОБА_2 проживала близько 15 років тому
по АДРЕСА_1 4 роки, як дружина ОСОБА_6
Відносини щодо проживання власника
жилого будинку та членів його сім'ї
регулюються главою 6 Житлового кодексу
України (далі - ЖК України). Даною главою
не передбачено можливість визнання
особи, такою що втратила право
користування житлом через відсутність
по місцю проживання. Відповідно до ст.8
Цивільного процесуального кодексу
України якщо спірні відносини не
врегульовані законом, суд застосовує
закон, що регулює подібні за змістом
відносини (аналогія закону). В даному
випадку подібні відносини
врегульовані ч.3 ст.71 ЖК України,
відповідно до якої жиле приміщення
зберігається за тимчасово відсутнім
наймачем або членом сім'ї понад шести
місяців в окремих випадках. Ст.72 ЖК
України визначено, що визнання особи
такою, що втратила право користування
жилим приміщенням внаслідок
відсутності її понад встановлений
строк, провадиться у судовому порядку.
Такі випадки, перелічені у ч.3 ст.71 ЖК
України в судовому засіданні не
встановлені. Сама відповідач визнала
факт відсутності її за місцем
реєстрації більше шести місяців, що
підтвердили також і допитані свідки.
Відтак, суд вважає, що відповідач
втратила право на користування жилим
приміщенням, і позов підлягає
Доказів відповідач та її представник
про те, що відповідач зареєстрована у
окремій частині житлового будинку суду
не надано. Позивач та третя особа
пояснила суду що між ними, як
власниками їх спільне майно не
поділено в натурі, а визначені лише
частики у їх власності. З дослідженого
технічного паспорту на будинок по
АДРЕСА_1 вбачається, що він має одну
адресу і реального поділу в натурі не
відбувалося. Суд вважає, що позивач, як
власник частини будинку, має право
вимагати усунення порушення своїх прав
власності та житлових прав. Третя
особа, як співвласник будинку, не
заперечував проти задоволення позову.
Враховуючи вищевикладене, керуючись
ст.316, 319 Цивільного кодексу України, ч.3
ст.71, ст.72 Житлового кодексу України,
ст.ст. 208, 209, 210, 212, 214, 215 ЦПК України, суд, -
Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право
користування житловим будинком, який
розташований за адресою: АДРЕСА_1, та
зняття її з реєстрації.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
судові витрати в розмірі 243 гривні 60
Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом десяти днів з дня
його проголошення до апеляційного суду
Черкаської області через Драбівський
районний суд.