Тальнівський районний суд Черкаської
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.10.2014 року Тальнівський районний суд
Черкаської області в складі :

головуючого – судді Фролов О.Л.

при секретарі – Кремсалюк Т.А.

розглянувши у попередньому судовому
засіданні в м. Тальне цивільну справу
за позовною заявою ОСОБА_1, зацікавлена
особа - Тальнівська міська рада про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до відповідача із
позовною заявою про визнання договору
купівлі-продажу дійсним. На підставу
своїх вимог посилається на те, що в
червні 2001 року між батьком позивача
ОСОБА_2, як покупцем, та ОСОБА_3, як
продавцем, було досягнуто істотних
умов по укладенню договору
купівлі-продажу квартири, що
розташована в м.Тальне по вул.Леніна
(Соборна) 156 кв.45. Договір
купівлі-продажу зареєстровано в
Українській товарній біржі від 07.06.2001
року за №167598, батько заявника ОСОБА_2
зареєстрував право власності на
придбану квартиру у Тальнівському бюро
технічної інвентаризації. 20.10.2013 року
ОСОБА_2 помер та позивач звернувся до
приватного нотаріуса для оформлення
спадщини, проте йому було відмовлено,
так як договір купівлі-продажу не був
нотаріально посвідчений, він є не
дійсним, а тому позивач змушений
звернутись з даною заявою до суду.

До початку попереднього судового
засідання представник позивача надав
заяву в якій позовні вимоги підтримав
повністю та просив суд справу слухати
без їх участі.

Зацікавлена особа - Тальнівський
міський голова до початку попереднього
судового засідання подав заяву в якій
позов визнав повністю, просив суд його
задовольнити та розглядати справу без
участі представника.

Дослідивши матеріали справи, вивчивши
докази надані по справі, суд вважає, що
позовна заява підлягає до задоволення,
виходячи із слідуючого:

Згідно договору купівлі-продажу
нерухомості, зареєстрованого на
Українській Товарній біржі від 07.06.2001
року за №167598, ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_2
придбав квартиру, що знаходиться
АДРЕСА_1.

Згідно копії технічного паспорта
власником житлового будинку
індивідуального житлового фонда
АДРЕСА_2, є ОСОБА_2.

Згідно свідоцтва про смерть від 22.10.2013
року серії І-СР №222142, ОСОБА_2 помер
20.10.2013 року в м.Тальне.

Відповідно до положення ст. 657 ЦК
України договір купівлі-продажу
укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації, але так як в
дійсності, договір купівлі-продажу був
укладений на товарній біржі і
відбулося повне виконання сторонами
умов договору купівлі-продажу, то
відповідності до ст. 650 ЦК України, суд
вважає за можливе визнати договір
купівлі-продажу дійсним, так як
особливості укладення договорів на
біржах встановлюється відповідними
актами цивільного законодавства, крім
того, відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України,
якщо сторони домовились щодо істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна зі сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У
такому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається,
а тому заява підлягає до задоволення
повністю.

На підставі ст. 650, ч. 2 ст. 220, ст. 657 ЦК
України, керуючись ст. ст. ст. ст. 6,10,60,
212, 213, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, зацікавлена особа -
Тальнівська міська рада про визнання
договору купівлі-продажу дійсним –
задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_3
(Соборна) в м.Тальному, Черкаської
області, зареєстрований 07.06.2001 року в
Тальнівському відділенні Української
Товарної Біржі за №167598 між ОСОБА_2 та
ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Черкаської області
через Тальнівський районний суд
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий
О.
Л. Фролов