Справа № 565/1367/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 листопада 2014
року

м. Кузнецовськ

Кузнецовський міський суд Рівненської
області під головуванням

судді ОСОБА_1при секретарі судового
засідання

за участю: позивача

представника позивача

відповідача

ОСОБА_2

ОСОБА_3

ОСОБА_4

ОСОБА_5

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі
судових засідань Кузнецовського
міського суду цивільну справу за
позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_5, ОСОБА_7,
ОСОБА_8 про визнання права власності на
спадкове майно, третя особа, яка не
заявляє самостійних вимог щодо
предмета спору – приватний нотаріус
ОСОБА_9,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся з позовом до
відповідачів про визнання в порядку
спадкування за законом права власності
на квартиру №18 в будинку №5/3 по
мікрорайону Будівельників в місті
Кузнецовську Рівненської області (далі
– квартира). На обгрунтування позову
вказує, що квартира належала померлій
11.02.2014 року дружині позивача ОСОБА_10. Цю
квартиру ОСОБА_10 подарував її батько –
відповідач ОСОБА_5, що підтверджується
договором дарування квартири від 17.02.2004
року. Проте після смерті ОСОБА_10
позивачу стало відомо, що договір
дарування квартири не зареєстрований,
у відповідності до закону, який діяв на
момент укладення договору. За таких
обставин позивач не може оформити
спадщину померлої дружини, оскільки
юридично власником квартири є
відповідач ОСОБА_5.

Як на підставу для задоволення позову
про визнання права власності на
квартиру в порядку спадкування за
законом позивач посилається на ст.ст.
328, 392, ч. 1 ст.1261 ЦК.

Відповідачі ОСОБА_7 та ОСОБА_8 в судове
засідання не з»явились, подали заяви
про розгляд справи без їх участі та про
визнання позову.

Третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог щодо предмета спору – приватний
нотаріус ОСОБА_9 подала заяву про
розгляд справи без її участі. З наданих
ОСОБА_9 письмових пояснень слідує, що
позивач ОСОБА_6 звернувся до неї із
заявою про прийняття спадщини померлої
дружини ОСОБА_10, померла ОСОБА_10
заповіт не залишила. Відповідачі
ОСОБА_5, ОСОБА_7 та ОСОБА_8 від спадщини
ОСОБА_10 відмовились на користь
позивача ОСОБА_6. Проте свідоцтво про
право на спадщину на квартиру №18 в
будинку №5/3 по мікрорайону
Будівельників в місті Кузнецовську
позивачу ОСОБА_6 не видане, оскільки за
даними з Реєстру прав власності на
нерухоме майно вказана квартира
належить ОСОБА_5, а не померлій ОСОБА_10.

Під час судового засідання позивач та
його представник просили позов
задоволити з підстав, вказаних у
позові.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_5
позовні вимоги визнав повністю.

Проте, визнання відповідачем ОСОБА_5
позову не тягне за собою відчуження на
користь позивача належної ОСОБА_5
квартири № 18 в будинку №5/3 по
мікрорайону Будівельників в
м.Кузнецовську Рівненської області,
оскільки відчуження нерухомого майна
відбувається на підставі письмового
правочину, що підлягає обов”язковому
нотаріальному посвідченню (зокрема
згідно ст. 657, ст. 719 ЦК України), а не на
підставі усної заяви власника
квартири. В свою чергу, недодержання
форми правочину, тягне за собою його
нікчемність або визнання правочину
недійсним. Тому визнання відповідачем
ОСОБА_5 позову суперечить вимогам
закону і не приймається судом.

Визнання позову відповідачами ОСОБА_7
та ОСОБА_8 не є підставою для
задоволення позову, оскільки вказані
особи не є власниками квартири.

Заслухавши пояснення учасників
судового розгляду, дослідивши та
оцінивши наявні в справі докази,
керуючись законом, суд прийшов до
висновку, що у задоволенні позову слід
відмовити.

17 лютого 2004 року відповідач ОСОБА_5 та
його дочка ОСОБА_10 уклали договір
дарування квартири № 18 в будинку №5/3 по
мікрорайону Будівельників в
м.Кузнецовську Рівненської області,
договір посвідчений нотаріусом та
зарестрований в реєстрі за № 244. Проте
право власності на квартиру (договір
дарування квартири) не було
зареєстроване за ОСОБА_10 всупереч
вимогам Тимчасового положення про
порядок державної реєстрації права
власності та інших речових прав на
нерухоме майно, затв. наказом
міністерства юстиції України N 7/5 від
07.02.2002 року (далі - Тимчасове положення),
згідно з якими державна реєстрація
права власності на нерухоме майно,
зокрема квартиру, в органх БТІ є
обов»язковою.

За інформаційною довідкою з Реєстру
прав власності не нерухоме майно від
13.10.2014 року єдиним власником квартири №
18 в будинку №5/3 по мікрорайону
Будівельників в м.Кузнецовську
Рівненської області з 2003 року до дня
звернення з позовом являється
відповідач ОСОБА_5. ОСОБА_5 також
зареєстрований і проживає у цій
квартирі, інші особи у квартирі не
зареєстровані, що підтверджується
довідкою ЖЕД №2 КМКП від 20.10.14.

Спадкоємцями померлої ОСОБА_10 за
законом є позивач ОСОБА_6 (чоловік
померлої) та відповідачі ОСОБА_5 (батько
померлої), ОСОБА_7 і ОСОБА_8 (діти
померлої), проте свідоцтво про право на
спадщину на кв. 18 в будинку №5/3 по
мікрорайону Будівельників в
м.Кузнецовську нотаріус позивачу не
видає. У зв»язку з цим позивач просить
визнати право власності на вказану
квартиру в порядку спадкування за
законом, оскільки фактично квартира
належала його дружині, яка померла, а
відповідачі відмовлись від спадщини на
його користь.

Як передбачено ч.3 ст.640 (в редакції цієї
статті, що діяла на момент укладення
договору дарування квартири до 1 січня
2013 року) та ч. 2 ст.719 ЦК договір, що
підлягає нотаріальному посвідченню
або державній реєстрації, є укладеним з
моменту його нотаріального
посвідчення або державної реєстрації,
а вразі необхідності і нотаріального
посвідчення, і державної реєстрації –
з моменту державної реєстрації.
Договір дарування нерухомої речі
укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню.
Згідно із пунктами 1.4 та 1.5 Тимчасового
положення обов'язковій державній
реєстрації підлягають право
власності та інші речові права на
нерухоме майно, розміщене на території
України, що належить, зокрема
фізичним та юридичним особам.
Державній реєстрації, зокрема
підлягають, право власності та інші
речові права на квартири.

Пунктом 8 Постанови Пленуму Верховного
ОСОБА_9 України від 06.11.2009 року N 9 «Про
судову практику розгляду цивільних
справ про визнання правочинів
недійсними» роз»яснено, що згідно із
статтями 210 та 640 ЦК не є вчиненим
правочин у разі нездійснення його
державної реєстрації, якщо правочин
підлягає такій реєстрації.

Отже перехід права власності на
квартиру від відповідача ОСОБА_5 до
ОСОБА_10 не відбувся, оскільки договір
дарування квартири 18 в будинку №5/3 по
мікрорайону Будівельників в
м.Кузнецовську від 17 лютого 2004 року,
підписаний ОСОБА_5 та ОСОБА_10, не
вчинений, оскільки сторонами не
проведена державна реєстрація цього
договору (державна реєстрація права
власності на квартиру за ОСОБА_10Г.).

Посилання позивача на фактичне
перебування квартири у власності
ОСОБА_10 та визнання за ним права
власності на цю квартиру в порядку
спадкування, суперечить положенням
книги шостої ЦК (зокрема ст.ст. 1218, 1220, 1223
ЦК), згідно з якими до складу спадщини
входять усі права та обов»язки, що
належали спадкодавцеві на момент
відкриття спадщини і не припинилися
внаслідок його смерті. Спадщина
відкривається внаслідок смерті особи
або оголошення її померлою. Право на
спадкування мають особи, зокрема
визначені законом, право на
спадкування виникає у день відкриття
спадщини.

Позивач ОСОБА_6 та ОСОБА_10, яка померла
11.02.2014 року, на момент смерті останньої
перебували у зареєстрованому шлюбі. За
наданою інформацією нотаріальної
контори ОСОБА_10 заповіту не залишила,
відповідачі відмовились від спадщини
ОСОБА_10 на користь позивача.

Разом з тим, право власності на
квартиру 18 в будинку №5/3 по мікрорайону
Будівельників в м.Кузнецовську з 2003
року і на день звернення позивача в суд
зареєстроване за відповідачем ОСОБА_5 і
на момент відкриття спадщини ця
квартира у власності ОСОБА_10 не
перебувала. Договір дарування
квартири, що підписаний відповідачем
ОСОБА_5 та ОСОБА_10 17 лютого 2004 року, не
вчинений.

За таких обставин у задоволенні позову
про визнання права власності позивача
на квартиру № 18 в будинку №5/3 по
мікрорайону Будівельників в
м.Кузнецовську в порядку спадкування
за законом слід відмовити через
безпідставність.

Відповідачами судові витрати по справі
не понесені.

На підставі наведенного та керуючись
ст.ст. 210, 328, 392, 640, 719, 1218, 1220, 1223, 1261 ЦК
України, ст.ст. 88, 212-215 ЦПК України, суд, -

в и р
і ш и в :

Відмовити у задоволенні позову ОСОБА_6
до ОСОБА_5, ОСОБА_7, ОСОБА_11 про визнання
права власності на спадкове майно.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом десяти днів з дня
його проголошення. Апеляційна скарга
подається до Апеляційного суду
Рівненської області через
Кузнецовський міський суд.

Головуючий