Справа №345/3357/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13.11.2014 року
Калуський міськрайоний суд Івано -
Франківської області

в складі : головуючої - судді Галущак
Л.О.

секретаря Заткальницької
Н.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Калуш цивільну
справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3
про визначення порядку користування
квартирою та зобов"язання не чинити
перешкод в користуванні ним , -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з даним
позовом. Свої позовні вимоги
обґрунтовує тим, що він разом із
відповідачкою є співвласниками
квартири АДРЕСА_1, яку придбали 06
березня 2013 року , що підтверджується
договором купівлі-продажу квартири ,
посвідчений приватним нотаріусом
Калуського міського нотаріального
округу ОСОБА_1 та зареєстрований в
реєстрі за №598. Подружні відносини не
склалися й він подав до Калуського
міськрайонного суду заяву про
розлучення. На даний час він
продовжує користуватись квартирою,
однак дії відповідачки порушують його
права власника на володіння та
користування майном й спонукали його
подати позов про визначення порядку
користування квартирою . Спільна
квартира має дві житлові кімнати
жилою площею 25.4 кв. м. й кімнати
повністю ізольовані. Тому просить
встановити порядок користування
квартирою, виділивши йому в
користування жилу кімнату площею 14
кв.м. (в технічному плані позначену
цифрою 6) та лоджію, вихід на яку через
кімнату площею 14 кв.м. , підсобні
приміщення - кухню, коридор, ванну
кімнату, туалет, вбудовану шафу
залишити у спільному користуванні
сторін. Також просить зобов'язати
відповідачку не порушувати визначений
порядок користування житловим
приміщенням та не чинити йому
перешкод в користуванні ним.

В судовому засіданні позивач та його
представник заявлені вимоги
підтримали з підстав, викладених в
позовній заяві, просили позов
задоволити.

Відповідачка в судовому засіданні
позов визнала повністю.

Заслухавши учасників судового
розгляду, дослідивши і проаналізувавши
докази, які містяться в матеріалах
справи, суд вважає, що позов підлягає
до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 та
ОСОБА_2 є співвласниками в рівних
частинах квартири АДРЕСА_1 , що
підтверджується договором
купівлі-продажу квартири від 06 березня
2013 року , посвідчений приватним
нотаріусом Калуського міського
нотаріального округу ОСОБА_1 та
зареєстрований в реєстрі за №598. (а.с. 4).

Відповідно до статті 319 ЦК України,
власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майновим правом
на власний розсуд.

Згідно з ч. 1 ст. 369 ЦК України
співвласники майна, що є у спільній
сумісній власності, володіють і
користуються ним спільно, якщо інше не
встановлено домовленістю між ними.

У відповідності до ст. 63 Сімейного
кодексу України дружина та чоловік
мають рівні права на володіння,
користування і розпорядження майном,
що належить їм на праві спільної
сумісної власності, якщо інше не
встановлено домовленістю між ними.

В силу статті 66 Сімейного кодексу
України визначено, що подружжя має
право домовитись між собою про порядок
користування майном, що йому належить
на праві спільної сумісної власності.

Згідно з частиною 1 статті 391 Цивільного
кодексу України, власник майна має
право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпорядження своїм майном.

Спірна квартира складається із двох
ізольованих жилих кімнат площею 14 кв.м.
та 11.4 кв.м., а також балкону, коридору,
кухні, ванної кімнати, туалету,
вбудованої шафи (а.с.8).

Між позивачем та відповідачем виник
спір з приводу користування спільним
майном - квартирою АДРЕСА_1 Згода щодо
порядку користування спільним майном
відсутня.

Відповідно до п. 14 Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 22.12.1995 року
№ 20 «Про судову практику у справах за
позовами про захист права приватної
власності» квартира, яка є спільною
сумісною чи спільною частковою
власністю, на вимогу учасника цієї
власності підлягає поділу в натурі,
якщо можливо виділити сторонам
ізольовані жилі та інші приміщення із
самостійними виходами, які можуть
використовуватись як окремі квартири
або які можна переобладнати в такі
квартири. У протилежному випадку може
бути встановлено порядок користування
приміщеннями квартири, якщо про це
заявлено позов.

Із матеріалів справи вбачається, що
спірна квартира в багатоквартирному
будинку не може бути поділена в натурі
шляхом обладнання в окремі ізольовані
квартири, позивачем заявлено вимогу
про встановлення порядку користування
нею, оскільки згоди між сторонами
досягнути не вбачається можливим.

З урахуванням викладеного, враховуючи
заявлені позовні вимоги, суд визначає
порядок користування спірним житлом
відповідно до запропонованого
позивачем варіанту, згідно з яким
виділяє позивачу в користування жилу
кімнату площею 14 кв.м. (в технічному
плані позначену цифрою 6) та лоджію,
вихід на яку через кімнату площею 14
кв.м. , а відповідачці жилу кімнату
площею 11.4 кв.м. (в технічному плані
позначену цифрою 5).

Всі інші підсобні приміщення суд
залишає в спільному користуванні
сторін.

На підставі викладеного, керуючись
ст.156 ЖК України, ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, 224 ЦПК
України, суд -

Р І Ш И В :

Позов задоволити. Встановити порядок
користування квартирою АДРЕСА_1 ,
згідно з яким виділити ОСОБА_2 в
користування жилу кімнату площею 14
кв.м. (в технічному плані позначену
цифрою 6) та лоджію, вихід на яку через
кімнату площею 14 кв.м.

Виділити ОСОБА_3 в користування в
квартирі АДРЕСА_1 жилу кімнату площею
11.4 кв.м. (в технічному плані позначену
цифрою 5).

Коридор, кухню, ванну кімнату, туалет,
вбудовану шафу залишити у спільному
користуванні сторін.

Зобов'язати ОСОБА_3 не порушувати
визначений порядок користування
житловим приміщенням та не чинити
ОСОБА_2 перешкод в користуванні ним.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Івано-Франківської
області через Калуський міськрайонний
суд протягом 10 днів з часу його
проголошення.

ГОЛОВУЮЧА :