І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
24 вересня 2014 року
Рівненський міський суд Рівненської
в особі судді Діонісьєвої Н.М.
при секретарі Пальчевській О.Б.
з участю представника позивача
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Рівне цивільну справу за
позовом ОСББ «Соборна - 32» до ОСОБА_2
про стягнення заборгованості за
житлово - комунальні послуги, суд, -
Голова правління ОСББ «Соборна -32»
Романенко І.І. звернулась до суду з
позовом, у якому просить стягнути з
ОСОБА_2 на користь ОСББ «Соборна - 32»
заборгованість за житлово - комунальні
послуги у розмірі 4 199,70 грн. та 121,80 грн.
судового збору.
У позові зазначається, що ухвалою
Рівненського міського суду від 08
квітня 2014 року скасовано судовий наказ
№ 569/3625/14-ц виданий Рівненським міським
судом 27 січня 2014 року за заявою ОСББ
«Соборна - 32» про стягнення з ОСОБА_2
заборгованості за житлово - комунальні
послуги та судового збору. Зазначена
обставина надає право звернутись до
суду з заявою про стягнення
заборгованості у порядку позовного
провадження. Так, 25.07.2008 року у
житловому будинку АДРЕСА_1 у м. Рівне
зареєстровано об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку "Соборна 32". Протоколами № 2 та
№ 5 загальних зборів мешканців будинку
АДРЕСА_1 м. Рівне від 01.08.2008 року та 14.07.2009
року відповідно, затверджено розмір
членських внесків на послуги з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій (Квартплати).
Згідно з ч.1 ст. 13 Закону України "Про
житлово-комунальні послуги", ОСББ
"Соборна - 32" було укладено ряд
Договорів за якими щомісячно
сплачуються кошти за отримання
житлово-комунальних послуг мешканцями
будинку, зокрема Договір № 1470 від 15.09.2008
р. з ВАТ "Державний ощадний банк
України" з додатком.; Договір б/н від
17.12.2009 р. з ПП "Житловик ВВ" з додатком;
Договір №3444 від 22.12.2009 р. з ЗАТ "Ей-І-Ес
Рівнеенерго"; Договір № 1.05.2010 від 17.05.2010
р. з ПП ОСОБА_3; Договір № 3 від 15.10.2010 р. з
ТзОВ "Вентиляція-плюс Україна; Договір
№ 1.06.2011 від 30.06.2011 р. з ПП Кантарія 3. Л.;
Договір б/н від 03.01.2012р. з ЖКП
"Покровське"; Договору № 9 від 12.07.2012 р. з
ТзОВ ВКК "Алюмо-Пласт"; Договір № 10 від
10.01.2014 р. з ПП ОСОБА_4; Договір б/н від
01.02.2014 р. з ЖКП "Покровське"; 01.09.2009 р.
членами об'єднання був складений акт
про відмову у заключенні договору з
ОСББ "Соборна 32" з утримання будинку та
прибудинкової території власником
квартири АДРЕСА_1 у м. Рівне ОСОБА_2
Протоколом № 5 (п. 3) від 14.07.2009 р. був
затверджений механізм фінансового
внеску громади (мешканцями будинку) для
проведення капітального ремонту
електромереж та щитової у житловому
будинку АДРЕСА_1 у м. Рівне. Протоколом
№ 9 від 16.10.2010 р. був затверджений
кошторис витрат у сумі 37 144,00 грн. на
проведення капітального ремонту-"
системи холодного водопостачання та
водовідведення у будинку". Згідно з
вимогами ПРООН/МПВСР, внесок громади
складає 20% від вартості проекту, а саме:
7 500,00 грн. 25.12.2013 р. ОСББ "Соборна 32"
направлена претензія - попередження
ОСОБА_2 про сплату заборгованості за
житлово-комунальні послуги, яка станом
на 30.09.2013 р. складала 3 617,58 грн. 10.07.2014 р.
ОСББ "Соборна 32" відповідачу направлено
Акт-претензію щодо укадення договору з
утримання будинку та прибудинкової
території та сплати заборгованості за
житлово-комунальні послуги. ОСОБА_2
будучи власником квартири АДРЕСА_1 у м.
Рівне, в порушення ст. 20 Закону України
« Про житлово - комунальні послуги»
оплату за надані житлово - комунальні
послуги не проводить, внаслідок чого
утворилась заборгованість, яка станом
на 01.07.2014 року становить 4 199,70 грн.
Представник позивача Романенко І.І. в
судовому засіданні позовні вимоги
підтримала, просила їх задоволити. У
зв'язку з неявкою відповідача проти
заочного розгляду справи не
Відповідач ОСОБА_2, будучи належним
чином повідомленим про день та час
розгляду справи, в судове засідання не
з'явився, про причини неявки суд не
повідомив, заперечень з приводу позову
Суд, зі згоди представника позивача,
вважає можливим розгляд справи у
відсутності відповідача на підставі
наявних у справі доказів з
постановленням заочного рішення у
справі, що відповідає положенням ст. 224
Судом встановлено, що згідно Свідоцтва
про державну реєстрацію юридичної
особи серії А01 № 538099, 25.07.2008 року у
житловому будинку АДРЕСА_1 у м. Рівне
зареєстровано об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку "Соборна 32".
Протоколами № 2 та № 5 загальних зборів
мешканців будинку АДРЕСА_1 м. Рівне від
01.08.2008 року та 14.07.2009 року відповідно,
затверджено розмір членських внесків
на послуги з утримання будинків і
споруд та прибудинкових територій
ОСББ "Соборна - 32" було укладено ряд
Договорів за якими щомісячно
сплачуються кошти за отримання
житлово-комунальних послуг мешканцями
будинку, зокрема Договір № 1470 від 15.09.2008
р. з ВАТ "Державний ощадний банк
України" з додатком.; Договір б/н від
17.12.2009 р. з ПП "Житловик ВВ" з додатком;
Договір №3444 від 22.12.2009 р. з ЗАТ "Ей-І-Ес
Рівнеенерго"; Договір № 1.05.2010 від 17.05.2010
р. з ПП ОСОБА_3; Договір № 3 від 15.10.2010 р. з
ТзОВ "Вентиляція-плюс Україна; Договір
№ 1.06.2011 від 30.06.2011 р. з ПП Кантарія 3. Л.;
Договір б/н від 03.01.2012р. з ЖКП
"Покровське"; Договору № 9 від 12.07.2012 р. з
ТзОВ ВКК "Алюмо-Пласт"; Договір № 10 від
10.01.2014 р. з ПП ОСОБА_4; Договір б/н від
01.02.2014 р. з ЖКП "Покровське".
ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1 в
м. Рівне, що стверджується Довідкою № 17
від 24 липня 2014 року голови правління
ОСББ «Соборна - 32» Романенко І.І.
Ухвалою Рівненського міського суду від
08 квітня 2014 року скасовано судовий
наказ № 569/3625/14-ц виданий Рівненським
міським судом 27 січня 2014 року за заявою
ОСББ «Соборна - 32» про стягнення з
ОСОБА_2 заборгованості за житлово -
комунальні послуги та судового збору.
Зазначена обставина надає право
позивачу звернутись до суду з заявою
про стягнення заборгованості у порядку
позовного провадження.
Згідно ст. 20 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги» та п. 7
Правил користування приміщеннями
житлових будинків і гуртожитків
споживач - власник та наймач (орендар)
квартири, житлового приміщення у
гуртожитку зобов'язаний укласти
договір на надання житлово-комунальних
послуг, підготовлений виконавцем
відповідно до типового договору;
оплачувати надані житлово-комунальні
послуги у строки, встановлені
договором або законом.
Ст. ст. 525, 526 ЦК України встановлено, що
зобов'язання має виконуватись належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться. Одностороння відмова від
зобов'язання не допускається.
Споживач, тобто фізична чи юридична
особа, яка отримує або має намір
отримати житлово-комунальну послугу,
зобов'язаний оплачувати
житлово-комунальні послуги у строки,
встановлені договором або законом,
згідно п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги».
Відповідно до ст. 68 ЖК України, наймач
зобов'язаний своєчасно вносити
квартирну плату та плату за комунальні
послуги. Квартирна плата та плата за
комунальні послуги в будинках
державного і громадського житлового
фонду вносяться щомісяця в строки,
встановлені Радою Міністрів
В порушення вказаних норм закону,
відповідач протягом тривалого часу
оплату за надані житлово - комунальні
послуги не проводить.
01.09.2009 р. членами об'єднання був
складений акт про відмову у заключенні
договору з ОСББ "Соборна 32" з утримання
будинку та прибудинкової території
власником квартири АДРЕСА_1 у м. Рівне
25.12.2013 р. ОСББ "Соборна 32" направлена
претензія - попередження ОСОБА_2 про
сплату заборгованості за
житлово-комунальні послуги, яка станом
на 30.09.2013 р. складала 3 617,58 грн., а 10.07.2014 р.
ОСББ "Соборна 32" відповідачу направлено
Акт-претензію щодо укладення договору
з утримання будинку та прибудинкової
території та сплати заборгованості за
житлово-комунальні послуги.
ОСОБА_2 будучи власником квартири
АДРЕСА_1 у м. Рівне, в порушення ст. 20
Закону України « Про житлово -
комунальні послуги» оплату за надані
житлово - комунальні послуги не
проводить, внаслідок чого утворилась
заборгованість, яка, за розрахунком
позивача, станом на 30.06.2014 року
становить 4 199,70 грн.
Вказана сума підлягає стягненню з
відповідача на користь позивача.
У відповідності до ст. 88 ЦПК України,
підлягають стягненню з відповідача на
користь позивача 121, 80 грн. судового
На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 20, 68 ЖК України, ст. ст. 525, 526 ЦК
України, п. 7 Правил користування
приміщеннями житлових будинків,
затверджених постановою Кабінету
Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. № 572
в редакції Постанови Кабінету
Міністрів України від 24 січня 2006 р. № 45,
ст.ст. 10, 59, 60, 88, 208, 209, 213 - 218, 223 - 228, 292, 294
ЦПК України, суд -
Позов задоволити повністю.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСББ
ЗКПО 36008072 в АТ «Державний Ощадний банк
України» м. Рівне) заборгованість за
житлово - комунальні послуги у сумі 4 199
(чотири тисячі сто дев'яносто дев'ять)
гривень 70 копійок та 121 (сто двадцять
одну) гривню 80 копійок судового збору.
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Рівненської області через суд
першої інстанції. Апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя
Діонісьєва Н.М.