Справа № 495/6076/14-ц
16 вересня 2014 року
Білгород-Дністровський
Білгород - Дністровський міськрайонний
суд Одеської області у складі
головуючого - судді Матяш Т.Л.,
при секретарі - Івановій А.В.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Білгород -
Дністровський цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
визнання права власності, -
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною
заявою до відповідачів про визнання
права власності на житловий будинок, що
розташований за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею 53,6 кв.м., житловою
площею 23,4 кв.м., розташований на
земельній ділянці площею 1500 кв.м.,
обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 11.08.2011
року відповідачі, а саме ОСОБА_2 зайняла
у неї 24 000 гривень строком повернення
до 11.02.2011 року. В якості задатку,
відповідач залишила у володінні ОСОБА_1
зазначений житловий будинок з
правовстановлюючим документом.
11.02.2013 року відповідачі не виконали
взяте на себе зобов'язання, а саме не
повернули жодної частини боргу, а у
відповідь на звертання позивача,
просили оформити на себе їхній будинок
Позивач у судове засідання не
з'явилася, надала до суду заяву про
розгляд справи за її відсутністю,
позовні вимоги підтримує у повному
ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилася,
про час та місце судового засідання
повідомлялася належним чином, надала
до суду клопотання з проханням
розглянути справу без її участі,
позовні вимоги визнає.
ОСОБА_3 у судове засідання не з'явився,
про час та місце судового засідання
повідомлявся належним чином.
Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у
разі неявки в судове засідання всіх
осіб, які беруть участь у справі, чи в
разі якщо відповідно до положень цього
Кодексу розгляд справи здійснюється
судом за відсутності осіб, які беруть
участь у справі, фіксування судового
процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
Суд у зв'язку з неявкою відповідача та
неповідомленням про поважні причини
такої неявки в судове засідання в
порядку статті 169 ЦПК України,
враховуючи відсутність відповідних
заперечень від позивача, ухвалив
слухати справу за відсутності
відповідача, що не з'явилась, у порядку
заочного розгляду справи.
Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що рішення у справі можливо
постановити із задоволенням позовних
вимог з наступних підстав.
Як вбачається з матеріалів справи, 11
серпня 2011 року між позивачем та
відповідачами був укладений договір
позики, відповідно з яким відповідачі,
позичили у позивача грошові кошти в
розмірі 24 000 гривень, та зобов'язались
повернути їх до 11.02.2013 року.
Відповідно до ст. ст. 526, 527, 530, 532, ЦК
України, зобов'язання повинно бути
виконане належним чином сторонами у
встановлений договором або законом
строк, у встановленому місці,
встановленим у договорі чином.
Вчасно повернути позичені кошти
відповідачі не змогли, тому сторони
дійшли згоди щодо передачі ОСОБА_1 в
рахунок погашення заборгованості
належного ОСОБА_2 житлового будинку,
який розташований за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею 53,6 кв.м., житловою
площею 23,4 кв.м., розташований на
земельній ділянці площею 1500 кв.м. Право
власності ОСОБА_2 підтверджується
матеріалами справи, а саме свідоцтвом
про право на спадщину від 19.05.2011 року
серії ВРК № 608018, реєстровий № 1478.
У відповідності до ст. 600 ЦК України,
зобов'язання припиняється за згодою
сторін внаслідок передання боржником
кредиторові відступного (грошей,
іншого майна, тощо). Розмір, строки й
порядок передання відступного
встановлюється сторонами.
Передання відступного є одним із
способів припинення зобов'язання за
згодою сторін. В даному випадку сторони
дійшли згоди щодо того, що замість
виконання зобов'язання, тобто
повернення суми грошових коштів
переданих боржником позивачем, та які
становлять його зміст, боржник виконує
інші дії, а саме передає нерухоме майно
Аналізуючи положення статті, об'єктом
відступного може бути нерухоме майно.
Розмір відступного встановлюється
сторонами. Відступне має бути
оформлено договором, в якому
вказується розмір відступного, порядок
та строк його надання.
Відповідно до ст. 182 ЦК України, право
власності на нерухоме майно, перехід та
припинення підлягають державній
реєстрації, яка здійснюється
відповідним державним органом.
Проте, вказаним положенням не
передбачено можливості проведення
державної реєстрації права власності
на нерухоме майно, яке передано у
якості відступного, тому суд вважає за
необхідним задовольнити позовні
вимоги позивача, тим самим захистити її
На підставі викладеного та керуючись
ст. 19 Конституції України, ст. ст. 181, 182,
526, 527, 530, 532, 533, 545, 600, 1049, 1052 ЦК України,,
ст. ст. 10, 11, 60, 209, 224-226 ЦПК України, суд,-
Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок, що розташований за
адресою: АДРЕСА_1 Одеської області,
розташований на земельній ділянці
площею 1500 кв.м., який складається в
цілому з: житлового будинку літ. «А»
житловою площею 23,4 кв.м., загальною
площею 53,6 кв.м., літньої кухні літ. «Б»,
сараю літ. «В», альтанки літ. «Д», навісу
літ. «Є», гаражу літ. «Ж», убиральні літ.
«З», душу літ. «І», споруд № 1-7, І.
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Одеської області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10 - денний
строк з дня проголошення рішення
апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, протягом десяти
днів з дня отримання його копії.

Суддя