Справа № 548/1811/14-ц
Провадження №2/548/635/14
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Хорольський районний суд Полтавської
в складі: головуючого - судді Личковахи
при секретарі - Комаренко В.М.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Хорол цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання таким, що втратив право
користування жилим приміщенням,
ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до
ОСОБА_2 про визнання таким, що втратив
право користування жилим приміщенням.
Позивач вказує, що він є власником
квартири за адресою: АДРЕСА_1.
Позивач зазначає, що квартиру за
вищевказаною адресою він купив у
ОСОБА_3 згідно Договору купівлі -
продажу квартири від 14 серпня 2014 року,
що зареєстрований у державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно про
реєстрацію права власності і присвоєно
індексний номер : 255781g1. Але до цього
часу у вищевказаній квартирі
безпідставно продовжує залишатися
pареєстрованим ОСОБА_2, від імені якого
цю квартиру продав ОСОБА_3 ОСОБА_4
згідно договору купівлі-продажу від
Як вказує позивач, ОСОБА_2 у
вищевказаній квартирі не проживає,
право власності на неї він втратив ще
28.01.2003 року, коли продав вищевказану
Позивач зазначає, що він, як особа
пенсійного віку, не має змоги отримати
субсидію через те, що ОСОБА_2, який ще з
2003 року вже не є власником вищевказаної
квартири, до цього часу залишається
зареєстрованим у квартирі, яка
належить йому на праві власності, хоча
не проживає у вказаній квартирі без
поважних причин більше як 6 місяців, а
тому ОСОБА_2 слід визнати таким, що
втратив право користування
вищевказаним жилим приміщенням, яке
належить йому на праві власності.
В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з"явився, направив письмову заяву про
розгляд справи за його відсутності,
позов підтримав повністю та прохав
його задоволити. Проти заочного
розгляду справи не заперечував.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з"явився, з невідомих суду причин,
хоча належним чином був повідомлений
про час і місце розгляду справи
відповідно до ст.74 ЦК України, а тому на
підставі ст. 224 ЦПК України суд може
ухвалити заочне рішення на підставі
наявних у справі доказів, проти чого
заперечень від позивача не надходило.
Суд, з"ясувавши позицію позивача,
дослідивши матеріали справи, приходить
до висновку, що позов підлягає до
повного задоволення з наступних
Судом встановлено, що позивач, є
власником квартири за адресою: АДРЕСА_1
згідно Договору купівлі - продажу
квартири від 14 серпня 2014 року
зареєстрованого в реєстрі за №863.
Відповідно до акту обстеження
матеріально-побутових умов сім»ї від
29.10.2014 року Хорольської міської ради
Полтавської області та поквартирної
карточки квартири АДРЕСА_1 відповідач
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований у
квартирі позивача за
адресою: АДРЕСА_1, з 23.12.1996 року, але не
проживає там на протязі 15 років.
Відповідно до ч.1 ст.71 Житлового кодексу
Української РСР при тимчасовій
відсутності наймача або членів його
сім'ї за ними зберігається жиле
приміщення лише протягом шести
місяців, а згідно ст. 72 цього кодексу
визнання особи такою, що втратила право
користування жилим приміщенням
внаслідок відсутності цієї особи понад
встановлені строки, провадиться в
судовому порядку.
Згідно ч.2 ст.405 ЦК України член сім'ї
власника житла втрачає право на
користування цим житлом у разі його
відсутності без поважних причин понад
один рік, якщо інше не встановлено
домовленістю між ним і власником житла
Статтею 383 Цивільного кодексу України
передбачено, що власник квартири має
право використовувати помешкання для
власного проживання та проживання
Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст.391 ЦК України власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпоряджання своїм
Відповідно до ст.383 ЦК України власник
житлового будинку, квартири має право
використовувати помешкання для
власного проживання, проживання членів
своєї сім"ї, інших осіб і не має права
використовувати його для промислового
Тобто, власник на власний розсуд може
розпоряджатися належним йому житлом.
Відповідно до ч.3 СК України сім'ю
складають особи, які спільно
проживають, пов'язані спільним
побутом, мають взаємні права та
Отже, суд приходить до висновку, що
згідно чинного законодавства
відповідач ОСОБА_2 не являється членом
сім»ї позивача, не пов»язаний з ним
спільним побутом та не має взаємних
прав та обов'язків з позивачем і
проживає за іншою адресою.
Так як позивач являється власником
квартири за адресою: АДРЕСА_1 і згідно
ст.391 ЦК України має право вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпоряджання
своїм майном, а відповідач, як
встановлено судом не являється членом
його сім»ї, то позовна вимога про
визнання відповідача таким, що втратив
право користування квартирою АДРЕСА_1,
являється правомірною.
Крім того формальна реєстрація
відповідача у будинку позивача
перешкоджає позивачу вільно володіти,
користуватися і розпоряджатися
квартирою, з огляду на що, вимога про
визнання відповідача такими, що
втратив право користування квартирою
АДРЕСА_1, підлягає до задоволення.
На підставі наведеного, керуючись
ст.ст. 10, 60, 212, 213, 215, 224-226 ЦПК, ст.ст.321, 383,
391, 405 ЦК України, суд
Задовольнити позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про визнання таким, що втратив право
користування жилим приміщенням.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1,
зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1
втратившим право користування
житловими приміщеннями квартири
Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом 10
днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Полтавської області
шляхом подачі апеляційної скарги до
Хорольського районного суду в 10-денний
строк з дня проголошення рішення.
Особи, що брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні
під час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом 10 днів з дня отримання копії
цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене
відповідачем в апеляційному порядку.

Головуючий: