Справа № 367/4831/14-ц
ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

з а о ч н е

06 листопада 2014 року Ірпінський
міський суд Київської області в складі:

головуючого судді
Пархоменко О.В.,

при секретарі Проценко
Є.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні Ірпінського
міського суду справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2, треті особи - Ірпінський
міський відділ державної міграційної
служби України в Київській області;
Комунальне підприємство «Управління
житлово-комунального господарства
«Гостомель» про усунення перешкод в
користуванні житловим приміщенням
(квартирою) та позбавлення права
користування жилим приміщенням
(квартирою),-

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася до суду із даним
позовом, в якому просить усунути
перешкоду користування належним їй
житловим приміщенням - квартирою,
розташованою за адресою: АДРЕСА_1, зі
сторони ОСОБА_2 шляхом зняття його з
реєстрації за вказаною адресою;
позбавити ОСОБА_2 права користування
житловим приміщенням (квартирою) за
адресою АДРЕСА_1; зняти з
реєстраційного обліку Ірпінського
міського відділу УДМС України в
Київській області ОСОБА_2,
зареєстрованого за адресою АДРЕСА_1.

Свої вимоги позивач обґрунтувала тим,
що вона є власником квартири АДРЕСА_1 на
підставі договору купівлі-продажу
квартири від 16.04.2003 року, постійно
проживає і зареєстрована разом зі
своєю сім'єю у вказаній квартирі, крім
них у вказаній квартирі зареєстрований
член сім'ї колишнього співвласника
цієї квартири ОСОБА_2; зазначене житло
нею придбано у ОСОБА_4, ОСОБА_2 та ОСОБА_3,
відповідно до умов договору
купівлі-продажу від 16.04.2003 року ОСОБА_4
зобов'язалася в строк до 01.05.2003 року
зняти з реєстраційного обліку всіх
зареєстрованих осіб, однак ОСОБА_4
вказане зобов'язання виконано не було і
вона тепер вільно розпоряджатися своєю
власністю не має можливості, оскільки
за вказаною адресою місця проживання
зареєстрований відповідач, який є по
відношенню до неї і її сім'ї сторонньою
особою, фактично за вказаною адресою не
проживає більше 10 років, витрати по
утриманню квартири та оплаті
комунальних послуг не несе, його точне
місце проживання не відоме,
добровільно з реєстраційного обліку
місця проживання в зв'язку з його
зміною не знявся.

Позивач в судове засідання не з'явився,
надала суду письмову заяву про розгляд
справи в її відсутності, позов
підтримує та не заперечує проти
заочного розгляду справи.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явився, про час та місце розгляду
справи повідомлений належним чином
шляхом розміщення оголошення у газеті
"Час Київщини" за 11-17 жовтня 2014 року,
причини неявки суду не повідомив, в
зв'язку із чим суд, враховуючи письмову
заяву позивача, вважав за можливе
розглянути справу у відсутності сторін
на підставі наявних у справі доказів.

Представники третіх осіб - Ірпінського
МВ ДМС України в Київській області та
КП «УЖКГ «Гостомель» в судове
засідання не з'явилися, подали письмові
клопотання про розгляд справи в їх
відсутності, проти позову не
заперечили.

Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України в
разі неявки в судове засідання всіх
осіб, які беруть участь у справі, чи в
разі якщо відповідно до положень цього
Кодексу розгляд справи здійснюється
судом за відсутності осіб, які беруть
участь у справі, фіксування судового
процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
не здійснюється. З огляду на викладене
фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснювалось.

За згодою позивача суд ухвалює рішення
при заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст. 224-226 ЦПК
України.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає
заявлений позов таким, що підлягає до
задоволення, виходячи із наступного.

Встановлено, що ОСОБА_1 є власником
квартири АДРЕСА_1 на підставі договору
купівлі-продажу квартири від 16.04.2003
року, постійно проживає і
зареєстрована разом зі своєю сім'єю у
вказаній квартирі, крім них у вказаній
квартирі зареєстрований колишній
співвласник цієї квартири ОСОБА_2,
зазначене житло позивачем придбано у
ОСОБА_4, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, відповідно до
умов договору купівлі-продажу від
16.04.2003 року ОСОБА_4 зобов'язалася в строк
до 01.05.2003 року зняти з реєстраційного
обліку всіх зареєстрованих осіб, однак
ОСОБА_4 вказане зобов'язання виконано
не було і позивач тепер вільно
розпоряджатися своєю власністю не має
можливості, оскільки за вказаною
адресою місця проживання
зареєстрований відповідач, який є по
відношенню до неї і її сім'ї сторонньою
особою, фактично за вказаною адресою не
проживає більше 10 років, витрати по
утриманню квартири та оплаті
комунальних послуг не несе, його точне
місце проживання не відоме,
добровільно з реєстраційного обліку
місця проживання в зв'язку з його
зміною не знявся.

Наведені обставини підтверджуються
копією договору купівлі-продажу
квартири від 16.04.2003 року; копією витягу
з державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію права
власності від 05.08.2003 року; копією акта
від 16.07.2014 року; копією довідки КП «УЖКГ
«Гостомель»від 05.06.2014 року №1014;
відомостями адресно-довідкового
підрозділу УДМС України в м. Києві про
реєстрацію місця проживання ОСОБА_2;
іншими матеріалами справи.

Дані правовідносини регулюються:

- ст. 391 ЦК України, за змістом якої,
власник може вимагати усунення
будь-яких перешкод у здійсненні ним
права користування та розпоряджання
своїм майном;

- ч.2 ст. 405 ЦК України, згідно з якою член
сім'ї власника житла втрачає право на
користування цим житлом у разі
відсутності члена сім'ї без поважних
причин понад один рік, якщо інше не
встановлено домовленістю між ним і
власником житла або законом;

- ст. 107 ЖК України, за якою, зокрема, якщо
з жилого приміщення вибуває член сім'ї,
то він втрачає право користування цим
жилим приміщенням з дня вибуття.

Оскільки відповідач ОСОБА_2 не проживає
у належній позивачу квартирі АДРЕСА_1,
але зареєстрований в установленому
порядку за вказаною адресою, чим
порушує права позивача вільно
розпоряджатися своєю власністю, то суд
визнає за необхідне вимоги позову
задовольнити.

На підставі ст.ст. 391,405 ЦК України, ст.ст.
10, 11, 60, 61, 212, 214, 215, 218, 224-226 ЦПК України,
суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити повністю.

Усунути перешкоди в користуванні
належним ОСОБА_1 житловим приміщенням -
квартирою, розташованою за адресою:
АДРЕСА_1 шляхом зняття ОСОБА_2 з
реєстрації за вказаною адресою.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 таким, що
втратив право користування житловим
приміщенням (квартирою) за адресою:
АДРЕСА_1.

Зняти з реєстраційного обліку
Ірпінського міського відділу ДМС
України в Київській області ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстрованого за
адресою: АДРЕСА_1.

Копію заочного рішення направити
сторонам для відома.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Київської області через
Ірпінський міський суд шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя: О. В. Пархоменко