Справа № 131/1765/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25.11.2014

Іллінецький районний суд Вінницької
області в складі:

Головуючого судді Димбіцького
Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Іллінці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання права власності на об'єкти
нерухомості, ціна позову 30000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним
позовом, в якому вказав, що 10 вересня 2013
року між ним та ОСОБА_2 було досягнуто
домовленості про купівлю-продаж
приміщення гаража за АДРЕСА_1 за 20000
гривень та земельну ділянку під ним за
10000 гривень.

Сторони дійшли згоди щодо всіх
істотних умов договору. В рахунок
виконання укладеного договору, 10
вересня 2013 року ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2
грошові кошти на загальну суму 30000 грн.
ОСОБА_2 в свою чергу на виконання
досягнутої домовленості надав ОСОБА_1
розписку про отримання грошей в сумі
30000 грн., та надав мені документи на
приміщення гаража та земельну ділянку,
також передав ключі від будівлі, яку
позивач оглянув та побачив усі її
недоліки.

Сторони домовились, що за місячний
термін відповідач підготує необхідний
пакет документів, далі вони з'являться
до нотаріальної контори з метою
посвідчення догоору, при цьому витрати
на оформлення сторони понесуть
порівну. При цьому, через відсутність
коштів ОСОБА_2 пообіцяв пізніше
нотаріально посвідчити фактично
укладений і виконаний сторонами в
повному об'ємі договір купівлі-продажу.

З квітня місяця 2014 року ОСОБА_2 так і не
оформив нотаріально укладений договір
купівлі-продажу з причин відсутності
грошових коштів, тому позивач просить
суд встановити факт укладення договору
купівлі-продажу земельної ділянки та
приміщення гаража, а також визнати за
ним право власності на майно, придбане
за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явився, подав до суду заяву із
проханням вирішити справу в його
відсутність і задовольнити позовні
вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
також не з'явився, подав до суду заяву
про розгляд справи за його
відсутності, позовні вимоги визнав
повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе
вирішити справу у відсутність сторін
на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору
між сторонами по справі, регулюються
цивільним законодавством України щодо
спадкових прав та правових наслідків
недодержання вимоги закону про
нотаріальне посвідчення договору.
Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК
України, якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним;
у цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається;
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів; право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Судом встановлено, що 10 вересня 2013 року
сторони дійшли згоди щодо всіх
істотних умов договору купівлі-продажу
приміщення гаража за АДРЕСА_1 за 20000 грн
та земельної ділянки під ним за 20000 грн.
На виконання такої взаємної
домовленості добросовісний покупець
ОСОБА_1 передав продавцю ОСОБА_2
обумовлену ними суму грошових коштів у
розмірі 30000 гривень, взамін фактично
отримав придбане майно. На даний час
відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання
їх відповідачем, підтверджуються також
і поданими позивачем письмовими
доказами, а саме: копією паспорта
громадянина України позивача ОСОБА_1
(а.с.4), розпискою ОСОБА_2 про отримання
грошових коштів (а.с.5), актом державної
технічної комісії про готовність
закінченого будівництвом об'єкта до
експлуатації (а.с.6), копією державного
акта на право приватної власності на
землю серії ЯЛ №383080 (а.с.7), копією
технічного та будівельного паспорта на
гараж (а.с.8-11), довідкою Іллінецької
міської ради про те, що ОСОБА_2 після
смерті ОСОБА_3 постійно проживав та був
зареєстрований із спадкодавцем (а.с.12),
копіями витягів про реєстрацію в
спадковому реєстрі (а.с.13,14), копіями
свідоцтв про право на спадщину за
законом (а.с.15,16), витягом з рішення
Іллінецької міської ради про надання
адреси земельній ділянці (а.с.17), копією
свідоцтва про смерть 21 жовтня 2007 року
ОСОБА_3 (а.с.18), копією паспорта
громадянина України відповідача
ОСОБА_2 (а.с.19).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені у
справі докази, суд визнає вимоги
позивача доведеними, тому слід визнати
дійсним факт укладення позивачем 10
вересня 2013 року із ОСОБА_2 договору
купівлі-продажу приміщення гаража та
земельної ділянки під ним, за позивачем
слід визнати право власності на майно в
порядку їх придбання за договором
купівлі-продажу як за добросовісним
набувачем.

Стягнути з відповідача на користь
позивача сплачений ним судовий збір.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити факт укладення 10
вересня 2013 року в м. Іллінці Вінницької
області договору купівлі-продажу
земельної ділянки загальною площею 0,0028
га за АДРЕСА_1 за цільовим призначенням
- для гаражного будівництва,
кадастровий номер :05:003:0014 між
продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1 за
10000 гривень.

Встановити факт укладення 10 вересня 2013
року в м. Іллінці Вінницької області
договору купівлі-продажу приміщення
гаража за АДРЕСА_1 між продавцем ОСОБА_2
та покупцем ОСОБА_1 за 20000 гривень.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
право власності на земельну ділянку
площею 0,0028 га за цільовим призначенням
- для гаражного будівництва,
кадастровий номер :05:003:0014,
розташованої по АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на приміщення гаража НОМЕР_1,
площею 27,7 кв.м., розташованого по
АДРЕСА_1 і зреєстрованого в
Гайсинському міжрайонному бюро
технічної інвентаризації в
інвентаризаційній справі № 7.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 300
грн. судового збору.

Копії цього рішення суду
невідкладно надіслати сторонам у
справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Вінницької області
шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особи, які брали участь
у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну, скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення через Іллінецький районний
суд.

Суддя
Ю.В. Димбіцький