Справа № 484/3775/14-ц
Провадження № 2/484/1567/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.11.2014р. . Первомайський міськрайонний
суд Миколаївської області

у складі: головуючого судді -
Літвіненко Т.Я.,

при секретарі -
Шилакіній Л.О.

за участю представника - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Первомайську цивільну
справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3,
третя особа, що не заявляє самостійних
вимог на предмет позову, Універсальна
біржа «Південь», про визнання права
власності на будинок, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до
ОСОБА_4 про визнання права власності на
житловий будинок АДРЕСА_1, мотивуючи
свої вимоги тим, що 26.10.2001р. між нею та
відповідачем, був укладений
договір-купівлі продажу, за яким вона
купила вище вказаний будинок. Договір
був зареєстрований Первомайською
філією Універсальною біржею «Південь»
за №726. Після укладення договору
сторони здійснили всі дії на його
виконання.

Ухвалою суду від 04.11.2014р. до участі у
справі в якості відповідача була
залучена ОСОБА_5 - донька ОСОБА_4, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_1

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому
засіданні підтримав позов повністю та
просив задовольнити його. Крім того,
він просив не стягувати з відповідача
витрати по сплаті судового збору.

Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання
не з'явилась, надала заяву, в якій позов
визнала, проти його задоволення не
заперечували та просив розглядати
справу у її відсутність.

Універсальна біржа «Південь» надала
суду лист, в якому проти задоволення
позову не заперечувала та просила
розглядати справу без участі
представника.

Вислухавши пояснення представника
позивача, вивчивши матеріали справи,
суд дійшов слідуючого.

ОСОБА_2 на підставі договору
купівлі-продажу від 26.10.2001р. стала
власником будинку АДРЕСА_1. Договір
зареєстрований Первомайською філією
Універсальної біржі «Південь» за № 726
(а.с.4).

Відповідно до ст. 224 ЦК України (в
редакції 1963р.), що діяв на момент
укладення договору, за договором
купівлі-продажу продавець
зобов'язується передати майно у
власність покупцю, а покупець
зобов'язується прийняти майно та
сплатити за нього визначену грошову
суму.

Згідно ст. 45 ЦК України (в редакції 1963р.)
недодержання форми угоди, якої вимагає
закон, тягне за собою недійсність угоди
лише в разі, якщо такий наслідок прямо
зазначено в законі. Статтею 47 ЦК
України (в редакції 1963р.) визначено, що
нотаріальне посвідчення угод
обов'язкове лише у випадках, зазначених
у законі. Недодержання в цих випадках
нотаріальної форми тягне за собою
недійсність угоди з наслідками,
передбаченими ч. 2 ст. 48 України (в
редакції 1963р.). Якщо одна з сторін
повністю або частково виконала угоду,
що потребує нотаріального посвідчення,
а друга сторона ухиляється від
нотаріального оформлення угоди, суд
вправі за вимогою сторони, яка виконала
угоду, визнати угоду дійсною. В цьому
разі наступне нотаріальне оформлення
угоди не вимагається.

Як в договорі купівлі-продажу, так й в
ст.. 15 України «Про товарну біржу» (в
редакції чинної на момент укладення
договору) прямо передбачено, що угоди,
зареєстровані на біржі, не підлягають
нотаріальному посвідченню, у зв'язку з
чим сторони договору не посвідчили
його нотаріально.

Свої зобов'язання за укладеним на
Первомайській філії Універсальної
біржі «Південь» договором
купівлі-продажу сторони виконали у
повному обсязі, проте нотаріально
посвідчити укладений договір на даний
час неможливо, що з урахуванням вимог
ст. 47 ЦК України (в редакції 1963р.) є
підставою для визнання за позивачем
права власності на будинок АДРЕСА_1.

Отже, на підставі вище викладеного,
враховуючи, що визнання відповідачем
позову не суперечить закону, не порушує
права, свободи чи інтересі інших осіб,
суд находить, що позов обґрунтований та
підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 174, 214, 215 ЦПК
України, суд -

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
будинку АДРЕСА_1.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку подання апеляційної
скарги, якщо апеляційну скаргу не було
подано. У разі подання апеляційної
скарги рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

На рішення може бути подано апеляційну
скаргу до Апеляційного суду
Миколаївської області через
Первомайський міськрайонний суд
Миколаївської області протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

СУДДЯ: