2/359/1318/61/2170/14
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
19 листопада 2014 року Бориспільський
міськрайонний суд Київської області в
головуючої судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Бориспіль
цивільну справу за позовом Публічного
акціонерного товариства "Райффайзен
Банк Аваль" до ОСОБА_2 про звернення
стягнення на предмет іпотеки у рахунок
погашення заборгованості за кредитним
Представник Публічного акціонерного
товариства "Райффайзен Банк Аваль"
звернувся до суду з позовом про
звернення стягнення на предмет
іпотеки . Обгрунтовуючи заявлені
вимоги, що 30.09.2008 року між ПАТ «
Райффайзен Банк Аваль» та відповідачем
ОСОБА_2 укладено кредитний договір №
223368567, в забезпечення належного
виконання якого було укладено 30.09.2008
року договір іпотеки. Разом з тим,
зобов'язання за кредитним договором
відповідач не виконує, внаслідок чого
станом на 03.04.2014 року в нього виникла
заборгованість в розмірі 66 021,55
доларів США, що за офіційним курсом НБУ
становить 742 187,86 грн., а тому просить в
рахунок погашення наявної
заборгованості звернути стягнення на
предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1,
шляхом його продажу на прилюдних
торгах, також стягнути судовий збір та
витрати, пов»язані з публікацією в
пресі оголошення про виклик
Представник позивача в судове
засідання не з"явився, через канцелярію
суду направив заяву, в якій просив
розглядати справу за відсутності
представника, позовні вимоги
підтримують в повному обсязі, та не
заперечують щодо заочного розгляду
справи.
Відповідач в судове засідання
повторно не з'явився, про день, час та
місце слухання справи повідомлений
належним чином - через оголошення в
пресі, про причини неявки суд не
повідомив, заяви про розгляд справи за
його відсутності та заперечень щодо
позову не надходило, а тому суд прийняв
рішення про заочний розгляд відповідно
до ст.ст. 224, 225 ЦПК України, оскільки
представник позивача проти такого
порядку не заперечував.

Суд, повно і всебічно з'ясувавши
обставини в справі, об'єктивно
дослідивши докази, знаходить позов
таким, що підлягає задоволенню з
наступних підстав.

30 вересня 2008 року Відкрите
акціонерне товариство «Райффайзен
Банк Аваль», правонаступником якого є
Публічне акціонерне товариство
«Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_2
уклали кредитний договір № 223368567.
Відповідно до умов якого позичальнику
були надані кошти в сумі 70 000 доларів
США на термін по 30.08.2028 року, зі сплатою
відсотків в розмірі 14,50 % річних.

Відповідно до Кредитного договору,
відповідач ОСОБА_2 зобов'язувався
щомісяця здійснювати погашення
кредиту та нарахованих процентів,
згідно Графіка погашення кредиту.

Банк виконав свої зобов'язання за
Кредитним договором в повному обсязі. В
свою чергу, відповідач ОСОБА_2
скористався кредитними ресурсами та
свої зобов'язання за Кредитним
договором з лютого 2009 року не виконує
належним чином, не здійснює щомісячне
погашення кредиту та не сплачує
проценти у розмірах і у строки,
передбачені договором.

Відповідно до ч.1 ст. 1054 ЦК України, за
кредитним договором банк або інша
фінансова установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.

30 вересня 2008 року з метою забезпечення
виконання зобов'язань за кредитним
договором між Публічне акціонерне
товариство «Райффайзен Банк Аваль» та
ОСОБА_2 укладено договір іпотеки,
посвідчений приватним нотаріусом
Бориспільського міського
нотаріального округу ОСОБА_3 та
зареєстрований в реєстрі за № 2929.
Відповідно до укладеного договору в
іпотеку було передано нерухоме майно,
а саме: квартиру АДРЕСА_1 в м. Борисполі
Київської області, яка належить ОСОБА_2
на підставі Договору купівлі-продажу
квартири, посвідченого приватним
нотаріусом Бориспільського міського
нотаріального округу ОСОБА_3 30.09.2008
року за реєстровим № 2926.

Пунктами 9.1,9.2,9.3 Кредитного договору
передбачено, у разі невиконання або
неналежного виконання позичальником
своїх зобов»язань Кредитор має право
вимагати дострокового погашення
кредиту у повному обсязі зі сплатою
всіх сум, належних до сплати на дату
пред»явлення вимоги, включаючи
проценти за кредитом, пеню ,штрафи,
відповідно дот умов Кредитного
договору.

Зокрема, кредитор вправі пред»явити
Позичальнику вимогу про дострокове
погашення кредиту у випадку
прострочення позичальником більш ніж
на 30 календарних днів строків
погашення Кредиту або порушення цих
строків менш ніж на 30 календарних днів,
або більше трьох раз протягом останніх
дванадцяти місяців.

Позичальник зобов»язаний виконати
вимогу кредитора про дострокове
погашення грошових зобов»язань за
Кредитним договором протягом не більше
ніж 30 календарних днів з моменту її
пред»явлення. У разі невиконання
позичальником цієї вимоги Кредито має
право звернути стягнення за договором
забезпечення або вжити інші заходи для
стягнення заборгованості позичальника
за цим договором, які не суперечать
чинному законодавству України.

26 серпня 2010 року між ПАТ « Райффайзен
банк Аваль» та відповідачем ОСОБА_2
було укладено Додаткову угоду №1 до
Кредитного договору про змиіну умов
погашення кредиту. Строк кредиту було
збільшено на 108 календарних місяців, у
зв»язку з чим датою остаточного
погашення є 30.09.2037 року. У зв»язку з цим,
26.08.2010 р. було укладено Додаткову угоду
до Договору іпотеки.

Статтею 526 ЦК України закріплено, що
зобов'язання має виконуватись належним
чином відповідно до умов договору.

Згідно ст.629 ЦК України договір є
обов'язковим для виконання сторонами.

Стаття 610 ЦК України порушенням
зобов'язання визначає його невиконання
або виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання (
неналежне виконання).

Відповідно до ч.1.ст 530 ЦК України якщо
в зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк( термін).

Згідно ч. 1 ст. 549 ЦК України неустойкою
(штрафом, пенею) є грошова сума або інше
майно, які боржник повинен передати
кредиторові у разі порушення боржником
зобов'язання.

Пунктом 16.3 Кредитного договору
передбачено, за прострочення виконання
будь-яких грошових зобов»язань за
Кредитним договором Позичальник
сплачує Кредитору пеню в розмірі 1% від
суми простроченого платежу, за кожен
календарний день прострочення.
Нарахування пені здійснюється
починаючи з наступного календарного
дня після дати, коли відповіден грошове
зобов»язання мало бути виконаним, і по
день виконання простроченого
зобов»язання включно.

Станом на 03.04.2014 року загальна сума
заборгованості ОСОБА_2 перед ПАТ
«Райффайзен Банк Аваль» становить 66
021,55 доларів США, що за за офіційним
курсом НБУ - 742 187,86 грн., з яких :

- заборгованість за кредитом - 52 885,70
доларів США, що за офіційним курсом
становить 594 519,89 грн.,

-в т.ч. прострочена заборгованість - 30,72
долари США, що за курсом НБУ становить
345,34 грн.,

-заборгованість за відсотками- 3 880,35
доларів США, що за офіційним курсом НБУ
становить 43 621,34 грн.,

- в т.ч. прострочена заборгованість за
відсотками за період з 15.08.2013 р. по 03.04.2014
р.- 3 796,31 доларів США, що за офіційним
курсом НБУ становить 42 676,60 грн.,

- пеня за прострочення кредиту та
відсотків за період з 07.09.2011 р. по 03.04.2014
р.- 9 255,50 доларів США, що за офіційним
курсом НБУ становить 104 046,63 грн.

26.02.2014 року відповідачу було надіслано
вимогу про дострокове виконання
грошових зобов'язань за кредитним
договором та повідомлено про
необхідність достроково повернути всю
суму заборгованості у 60-денний термін.
Однак, відповідач в установлений строк
заборгованість за кредитом не погасив.

Згідно ст.. 7, п.1 ст.12 ЗУ « Про іпотеку»
за рахунок предмета іпотеки
іпотекодержатель має право
задовольнити свою вимогу за основним
зобов»язанням у повному обсязі або в
частині, встановленій іпотечним
договором, що визначена на час
виконання цієї вимоги, включаючи
сплату процентів, неустойки, основної
суми боргу та будь-якого збільшення
цієї суми, яке було прямо передбачене
умовами договору, що обумовлює основне
зобов»язання. У разі порушення
іпотекодавцем обов»язків,
встановлених іпотечним договором,
іпотеко держатель має право вимагати
дострокового виконання основного
зобов»язання, а в разі його невиконання
- звернути стягнення на предмет
іпотеки.

Відповідно до ст.33 Закону України „Про
іпотеку" у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Звернення стягнення на
предмет іпотеки здійснюється на
підставі рішення суду.

Виходячи з наведеного, судом
встановлено неналежне виконання умов
кредитного договору, враховуючи, що
кредитний договір забезпечений
іпотекою, відповідачу було направлено
вимогу про необхідінсть погашення
заборгованості, а тому позовні вимоги є
законними, обгрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню.

Відповідно до п.6 ч.3 ст. 79, ст. 88 ЦПК
України, з відповідача на користь
позивача підлягають стягненню
понесені ним судові витрати : судовий
збір в розмірі 290 грн. 21 коп. та витрати
за подання оголошення в газету «
Урядовий кур»єр» в розмірі 420 грн.

Керуючись ст. 7, 11-12, 33, 35, 41 ЗУ «Про
іпотеку»,ст..ст. 526, 530, 549, 610,629,1054 ЦК
України, ст.ст. 10, 60, 79, 88, 169, 212-215, 223-228
ЦПК, суд-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

У рахунок погашення заборгованості у
розмірі 66 021,55 доларів США, що за
офіційним курсом НБУ становить 742 187,86
грн., за кредитним договором № 223368567
від 30.09.2008 року, укладеного між ВАТ «
Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_2,
звернути стягнення на нерухоме майно
шляхом продажу на прилюдних торгах:
квартиру АДРЕСА_1, що належить
ОСОБА_2(ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1) на підставі Договору
купівлі-продажу квартири, посвідченого
30.09.2008 року приватним нотаріусом
Бориспільського міського
нотаріального округу ОСОБА_3, за
реєстровим № 2926, шляхом проведення
прилюдних торгів згідно ЗУ «Про
виконавче провадження», за початковою
ціною, встановленою на рівні, не
нижчому за звичайні ціни на цей вид
майна, на підставі оцінки, проведеної
суб'єктом оціночної діяльності
/незалежним експертом на стадії оцінки
майна під час проведення виконавчих
дій.

Стягнути з ОСОБА_2(ІНФОРМАЦІЯ_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на
користь Публічного акціонерного
товариства « Райффайзен Банк Аваль» в
особі Київської регіональної дирекції
ПАТ « Райффайзен банк Аваль» ( р/р ,
МФО 322904, Код ) судові
витрати: судовий збір в розмірі 3654 грн.
та витрати за подання оголошення в
газету в розмірі 420 грн.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, який його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом 10
днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене
відповідачем до апеляційного суду
Київської області в загальному
порядку.

Заочне рішення може бути оскаржено
позивачем до апеляційного суду
Київської області через
Бориспільський міськрайонний суд
Київської області шляхом подання
апеляційної скарги в 10-денний строк з
дня проголошення рішення.

Суддя
В.М.
Саган