Справа № 661/2924/14-ц
Провадження № 2/661/1285/14
07 листопада 2014 року
Новокаховський міський суд
Херсонської області в складі:
головуючої судді - Сапронової Л.В.
при секретарі - Шашликовій Т.В.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Нова Каховка,
Херсонської області цивільну справу за
позовом Публічного акціонерного
товариства "Укрсоцбанк" до ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення
стягнення на предмет іпотеки,-
ПАТ «Укрсоцбанк» звернулося до суду з
позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_1 про звернення стягнення на
предмет іпотеки, мотивуючи свої вимоги
тим, що 28.03.2008 року між АКБ «Укрсоцбанк»
(правонаступником якого є ПАТ
«Укрсоцбанк») та ОСОБА_1 був укладений
Договір про надання відновлювальної
кредитної лінії № Ф080335П, з урахуванням
Додаткової угоди №1 від 26.06.2009 року,
Додаткової угоди №2 від 06.12.2010 року,
Додаткової угоди №3 від 19.11.2012 року, та
Додаткової угоди №4 від 29.11.2012 року до
нього, відповідно до якого позивач
надав ОСОБА_1 кредит в сумі 136335,91 грн. зі
сплатою 15 % річних та кінцевим терміном
повернення всієї заборгованості за
Договором кредиту до 28.11.2014 року або
достроково у випадках, передбачених
умовами кредитного договору. В
забезпечення виконання зобов'язань за
кредитним договором з кожним
відповідачем були укладені Договори
поруки, відповідно до яких відповідачі
зобов'язалися перед позивачем у
повному обсязі солідарно відповідати
за виконання ОСОБА_1 зобов'язань за
кредитним договором.
Крім того, в забезпечення виконання
зобов'язань за кредитним договором був
укладений Договір іпотеки №02-23-Ф080335П-614
від 28.03.2008 року, відповідно до якого
відповідачі передали позивачу в
іпотеку нерухоме майно, а саме:
трикімнатну квартиру АДРЕСА_1,
заставною вартістю 189 193 грн.
Оскільки боржник, взяті на себе
зобов'язання за договором, не виконує
належним чином, несвоєчасно та не в
повному обсязі здійснює погашення
кредиту, утворилась заборгованість в
розмірі 147 615,12 грн.
Посилаючись на зазначені обставини,
позивач просив суд звернути стягнення
на трикімнатну квартиру АДРЕСА_1, яка
належить відповідачам, на користь ПАТ
"Укрсоцбанк" в рахунок погашення
заборгованості за Договором № Ф080335П
від 28.03.2008 року, встановивши спосіб
реалізації предмета іпотеки шляхом
надання ПАТ "Укрсоцбанк" права продажу
будь-якій особі предмета іпотеки з
укладанням від свого імені договору
купівлі-продажу за стартовою заставною
ціною 189 193 грн.; застосувати заходи щодо
забезпечення збереження предмета
іпотеки шляхом передачі його в
управління ПАТ «Укрсоцбанк» на період
його реалізації; стягнути з
відповідачів судові витрати по сплаті
судового збору в сумі 1476 грн.15 коп.
В судове засідання представник
позивача не з`явився, в своїй заяві
позов підтримав, просив справу
розглянути без його участі; проти
винесення заочного рішення не
Відповідачі в судове засідання
повторно не з'явились з невідомих суду
причин, про розгляд справи повідомлені
належним чином, заяв про розгляд справи
за їх відсутності на адресу суду не
На підставі ст. 224 ЦК України, зі згоди
позивача, суд, вважає можливим ухвалити
рішення при заочному розгляді справи.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Судом встановлено наступне.

28.03.2008р року між АКБ «Укрсоцбанк»
(правонаступником якого є ПАТ
«Укрсоцбанк») та ОСОБА_1 був укладений
Договір про надання відновлювальної
кредитної лінії № Ф080335П, з урахуванням
Додаткової угоди №1 від 26.06.2009 року,
Додаткової угоди №2 від 06.12.2010 року,
Додаткової угоди №3 від 19.11.2012 року, та
Додаткової угоди №4 від 29.11.2012 року до
нього, відповідно до якого позивач
надав кредит в сумі 136335,91 грн. зі
сплатою 15 % річних та кінцевим терміном
повернення всієї заборгованості за
Договором кредиту до 28.11.2014 року або
достроково, у випадках, передбачених
умовами кредитного договору.

Відповідно до п.п. 3.3.7, 3.3.8 Договору
кредиту позичальник зобов`язаний
сплачувати проценти за користування
кредитом в порядку, визначеному
договором, а також своєчасно і в
повному обсязі погашати кредит із
нарахованими процентами за фактичний
час його використання та можливими
штрафними санкціями.

Згідно п. 4.2 Договору кредиту у випадку
прострочення позичальником строків
сплати процентів, а також строків
повернення кредиту, відповідач
сплачує пеню.

В забезпечення виконання ОСОБА_1
зобов'язань за кредитним договором
позивач уклав з відповідачами Договір
поруки № 02-23-Ф080335П-620, Договір поруки
№02-23-Ф080335П-621, Договір поруки №
02-23-Ф080335П-622, відповідно до яких ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_1 зобов'язувались
перед позивачем у повному обсязі
солідарно відповідати за виконання
ОСОБА_1 зобов'язань за кредитним
договором. Крім того, в забезпечення
виконання зобов'язань за кредитним
договором був укладений Договір
іпотеки №02-23-Ф080335П-614 від 28.03.2008 року,
відповідно до якого відповідачі
передали позивачу в іпотеку нерухоме
майно, а саме: трикімнатну квартиру
АДРЕСА_1, заставною вартістю 189 193 грн.,
яка належить відповідачам на підставі
свідоцтва про право власності на житло,
виданого 16.11.2000р виконавим комітетом
Новокаховської міської ради народних
депутатів.

З умовами вищевказаних договорів
відповідачі були ознайомлені, вони
були ними підписані.

Відповідно до п. 2.1.1 Договору поруки до
змісту основного зобов`язання,
забезпеченого іпотекою, входить:
повернення кредиту з порядком
погашення, що визначений п. 1.1 Договору
кредиту та кінцевим терміном
повернення всієї суми кредиту до 28.11.2014
року, а також дострокового погашення у
випадках, передбачених Договором
кредиту.

Згідно п. 4.1 Іпотечного договору, у разі
невиконання або неналежного виконання
позичальником основного зобов`язання,
Іпотекодержатель має право
задовольнити свої забезпечені
іпотекою вимоги шляхом звернення
стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 4.6 Іпотечного
договору у разі звернення стягнення на
предмет іпотеки на підставі рішення
суду, реалізація предмета іпотеки
здійснюється у спосіб, зазначений у
відповідному рішенні суду, а саме
шляхом продажу предмета іпотеки
Іпотекодержателем від свого імені
будь-якій особі - покупцеві на підставі
договору купівлі-продажу в порядку,
встановленому статтею 38 ЗУ "Про
іпотеку", або шляхом продажу на
прилюдних торгах у межах процедури
виконавчого провадження.

Всупереч вимог закону та кредитного
договору позичальник - ОСОБА_1
неналежним чином виконував свої
зобов`язання за кредитним договором,
сума заборгованості станом на 21.05.2014
року становить 147615,12 грн а саме: 98546,59
грн. - заборгованість за кредитом; 38916,33
грн - заборгованість за відсотками;
4730,55грн - пеня за несвоєчасне
повернення кредиту; 1250,11грн - пеня за
несвоєчасне повернення відсотків, 3059,67
грн - розмір інфляційних витрат за
кредитом; 1111,87 грн- розмір інфляційних
витрат за відсотками.

Частиною другою статті 1054 ЦК України
встановлено, що до відносин за
кредитним договором застосовуються
положення параграфа 1 глави 71 цього
Кодексу, яким врегульовано відносини
позики. Згідно частини другої статті 1050
вказаного Кодексу, якщо позичальник
своєчасно не повернув суму позики, він
зобов'язаний сплатити грошову суму
відповідно до статті 625 цього Кодексу.

Відповідно до положень статті 536 ЦК
України за користування чужими
грошовими коштами боржник зобов'язаний
сплачувати проценти у розмірі,
встановленому договором.

Згідно статті 610 ЦК України порушенням
зобов'язання є його невиконання або
виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання. У разі
порушення зобов'язання настають
правові наслідки, встановлені
договором або законом, зокрема, сплата
неустойки (пункт 3 частини першої
статті 611 ЦК України).

Відповідно до ст. 589 ЦК України, у разі
невиконання зобов'язання,
забезпеченого заставою,
заставодержатель набуває право
звернення стягнення на предмет
застави.

Згідно умов договору, ст. 20 Закону
України «Про заставу», Банк має право, з
метою задоволення своїх вимог,
звернути стягнення на предмет застави
у випадку, якщо в момент настання
термінів виконання зобов'язань,
передбачених кредитним договором, вони
не будуть виконані.

Відповідно до ч. 1 ст.33 ЗУ «Про іпотеку»
у разі невиконання або неналежного
виконання боржником основного
зобов`язання іпотекодержатель вправі
задовольнити свої вимоги за основним
зобов'язанням шляхом звернення
стягнення на предмет іпотеки.
Звернення стягнення на предмет іпотеки
здійснюється на підставі рішення суду,
виконавчого напису нотаріуса або
згідно з договором про задоволення
вимог іпотекодержателя.

Згідно ст. 39 ЗУ «Про іпотеку» у разі
задоволення судом позову про
звернення стягнення на предмет
іпотеки у рішенні суду зазначаються:
загальний розмір вимог та всі його
складові, що підлягають сплаті
іпотекодержателю з вартості предмета
іпотеки; опис нерухомого майна, за
рахунок якого підлягають
задоволенню вимоги іпотекодержателя;
спосіб реалізації предмета іпотеки
шляхом проведення прилюдних торгів
або застосування процедури продажу,
встановленої статтею 38 цього Закону;
початкова ціна предмета іпотеки
для його подальшої реалізації.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає,
що позовні вимоги ПАТ «Укрсоцбанк» про
звернення стягнення на предмет іпотеки
обґрунтовані, підлягають задоволенню,
а саме: необхідно звернути стягнення на
предмет іпотеки - трикімнатну квартиру
АДРЕСА_1, заставною вартістю 189 193 грн.,
шляхом надання ПАТ "Укрсоцбанк" права
продажу предмета іпотеки з укладанням
від свого імені договору
купівлі-продажу будь-якій
особі-покупцеві на підставі договору
купівлі-продажу.

На підставі ст. 88 ЦПК України, на
користь позивача підлягають також
стягненню з відповідачів судові
витрати, сплачені позивачем при
подачі позовної заяви.

Керуючись ст.ст. 526, 530, 549, 550, 551, 610, 611, 1050,
1054 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 34, 60, 62,
88, 212-214, 224-226 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1, адреса: АДРЕСА_1, перед
Публічним акціонерним товариством
«Укрсоцбанк» (МФО 300023, ,
адреса: вул.Ковпака, бду.29, м. Київ, 03150)
за Договором про надання
відновлювальної кредитної лінії
№Ф080335П від 28 березня 2008 року в розмірі
147 615.12 грн. (сто сорок сім тисяч шістсот
п'ятнадцять гривень 12 копійок) звернути
стягнення на трикімнатну квартиру за
номером 36, житловою площею 39,1 кв.м.,
загальною площею 66,9 кв.м., яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка
належить на праві приватної спільної
сумісної власності іпотекодавцям
згідно Свідоцтва про право власності
на житло, виданого 16 листопада 2000 року
виконавчим комітетом Новокаховської
міської Ради народних депутатів згідно
з розпорядженням № 1010-к/9890 від 16
листопада 2000 року, право власності на
яку зареєстроване Комунальним
підприємством «Каховське БТІ»
Херсонської обласної ради в книзі 52,
номер запису 13459, за реєстраційним
номером 22311093 шляхом продажу вказаного
предмету іпотеки Публічним
акціонерним товариством «Укрсоцбанк»,
з укладанням від свого імені договору
купівлі-продажу будь-яким способом з
іншою особою-покупцем за стартовою
ціною, яка встановлена як погоджена
сторонами іпотечна вартість, а саме 189
193 (сто вісімдесят дев'ять тисяч сто
дев'яносто три) гривні 00 копійок (у
спосіб, встановлений ст. 38 Закону
України «Про іпотеку»), з отриманням
витягу з Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно, з отриманням
дублікатів правовстановлюючих
документів на нерухомість у
відповідних установах, підприємствах
або організаціях незалежно від форм
власності та підпорядкування, з
можливістю здійснення Публічним
акціонерним товариством «Укрсоцбанк»
всіх передбачених
нормативно-правовими актами держави
дій, необхідних для продажу предмету
іпотеки;

Застосувати заходи щодо забезпечення
збереження предмета іпотеки (квартира
трикімнатна за номером 36, житловою
площею 39,1 кв.м., загальною площею 66,9
кв.м., яка знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, яка належить на праві
приватної спільної сумісної власності
іпотекодавцям згідно Свідоцтва про
право власності на житло, виданого 16
листопада 2000 року, виконавчим
комітетом Новокаховської міської Ради
народних депутатів, згідно з
розпорядженням № 1010-к/9890 від 16
листопада 2000 року, право власності на
яку зареєстроване Комунальним
підприємством «Каховське БТІ»,
Херсонської обласної ради в книзі 52,
номер запису 13459, за реєстраційним
номером 22311093) шляхом передачі його в
управління Публічному акціонерному
товариству «Укрсоцбанк» на період до
його реалізації.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь Публічного
акціонерного товариства «Укрсоцбанк»
судовий збір в розмірі 1476 грн15 коп..

Заяву про перегляд заочного рішення
відповідачем може бути подано протягом
10 днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене в
загальному порядку, встановленому цим
Кодексом. У цьому разі строк на
апеляційне оскарження рішення
починає відраховуватися з дати
постановлення ухвали про залишення
заяви про перегляд заочного рішення
без задоволення.

Апеляційна скарга на рішення суду
позивачем може бути подана до
Апеляційного суду Херсонської області
через Новокаховський міський суд
протягом 10 днів з дня його
проголошення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя Л. В. Сапронова