Справа № 544/1591/14-ц
№ пров. 2/544/486/2014
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
14 листопада 2014 року Пирятинський
районний суд Полтавської області у
головуючої судді - Ощинської Ю.О.,
за участі секретаря - Тютюнник А.О.,
представника позивача ОСОБА_1 -
розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду м. Пирятин
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_3 про розірвання договору найму
житлового приміщення та визнання особи
такою, що втратила право користування
житловим приміщенням,
ОСОБА_1 у липні 2014 року звернулася до
суду з позовом до ОСОБА_3 про розірвання
договору найму житлового приміщення та
визнання особи такою, що втратила право
користування житловим приміщенням,
посилаючись на те, що вона є власником
60/100 частини житлового будинку з
господарськими будівлями та спорудами,
що розташований за адресою: АДРЕСА_1, а
також земельних ділянок: для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, площею 0,0502 га та для
ведення особистого селянського
господарства, площею 0,0564 га, що
розташовані за адресою: АДРЕСА_1. Даний
будинок позивачка отримала у спадщину
від свого батька -ОСОБА_4, який помер
На даний час у вищезазначеному будинку
зареєстрований брат ОСОБА_1 -ОСОБА_4 та
дядько ОСОБА_3 Позивачка має намір
проживати у своєму будинку разом з
ОСОБА_1 було направлено листа
відповідачу з вимогою про звільнення
займаного будинку та зняття з
реєстраційного обліку, однак позивач
на з'явився до поштового відділення для
отримання листа, томі він повернувся на
адресу відповідачки з відміткою
«закінчення терміну зберігання». Даний
факт, заважає позивачці повноцінно
користування належною їй власністю та
порушує право володіння майном.
У судовому засіданні представник
позивача вимоги свого довірителя
викладені у позовній заяві підтримав з
підстав викладених у ній і просив позов
задовольнити у повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання
не з'явився, причини неявки суду не
повідомив, про те був належним чином
повідомлений про час та місце судового
засідання через засоби масової
інформації - газету «Зоря Полтавщини»
№ 181-182 від 04.11.2014. Зі згоди позивача суд
ухвалює рішення при заочному розгляді
справи, що відповідає положенням ст. 224
Згідно ст.ст. 10, 60 Цивільного
процесуального кодексу України (далі -
ЦПК України), кожна сторона повинна
довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог
або заперечень, крім випадків,
передбачених цим Кодексом.
Суд, вислухавши пояснення представника
позивача, дослідивши матеріали справи,
оцінивши всі зібрані по справі докази у
їх сукупності, приходить до висновку,
що позовні вимоги повинні бути
задоволені з огляду на наступне.
Як вбачається з матеріалів справи
ОСОБА_1 є власником 60/100 частини
житлового будинку з господарськими
будівлями та спорудами, що
розташований за адресою: АДРЕСА_1, а
також земельних ділянок: для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, площею 0,0502 га та для
ведення особистого селянського
господарства, площею 0,0564 га, що
розташовані за адресою: АДРЕСА_1. Даний
будинок позивачка отримала у спадщину
від свого батька -ОСОБА_4, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_5 (а.с. 6-11).
Статтею 41 Конституції України, статтею
1 Першого протоколу до Конвенції про
захист прав людини і основоположних
свобод,до якої України приєдналась 17
липня 1997 року відповідно до закону №
175/97-ЕР від 17 липня 1997 року «Про
ратифікацію Конвенції про захист прав
людини і основоположних свобод 1950 року,
Першого протоколу та протоколів №2, 4, 7
та 11 до Конвенції», закріплено принцип
непорушності права приватної
власності, який означає право особи на
безперешкодне користування своїм
майном та закріплює право власника
володіти, користуватися та
розпоряджатися належним йому майном,
на власний розсуд учиняти щодо свого
майна будь-які угоди, відповідно до
закону за своєю волею, незалежно від
Відповідно до ч. 1 ст. 316 Цивільного
кодексу України (далі - ЦК України)
правом власності є право особи на річ
(майно), яке вона здійснює відповідно до
закону за своєю волею, незалежно від
Частина 1 ст. 317 ЦК України вказує, що
власникові належить право володіння,
користування та розпорядження своїм
Згідно ст.167 Житлового кодексу України
(далі - ЖК України) у разі вибуття
наймача та членів його сім'ї на
постійне проживання до іншого
населеного пункту або в інше жиле
приміщення в тому ж населеному пункті
договір найму жилого приміщення
вважається розірваним з дня вибуття.
Якщо з жилого приміщення вибуває не вся
сім'я, то договір найму жилого
приміщення не розривається, а член
сім'ї, який вибув, втрачає право
користування цим жилим приміщенням з
У відповідності до ч. 1, 2 ст. 319 ЦК
України, власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд. Власник має право
вчиняти щодо свого майна будь-які дії,
які не суперечать закону.
Відповідно довідки № 7/1245 від 19.03.2013
виданої виконавчим комітетом
Пирятинської міської ради Полтавської
області батько позивачки ОСОБА_4, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_5 на час смерті був
зареєстрований у будинку АДРЕСА_1,
разом з ним на час його смерті та шість
місяців потому за даною адресою були
зареєстровані: донька ОСОБА_5 та брат
Після укладення шлюбу з ОСОБА_11 ОСОБА_1
присвоєно прізвище -ОСОБА_1 (а.с. 13).
ОСОБА_8 та ОСОБА_1 мають двох дітей
ОСОБА_9, народження ІНФОРМАЦІЯ_3 та
ОСОБА_10, народження ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.
Відповідно до ч.3 ст. 168 ЖК УРСР договір
найму жилого приміщення, укладений на
невизначений строк, може бути
розірвано за вимогою наймодавця, якщо
жиле приміщення, займане наймачем,
необхідне для проживання йому та
членам його сім'ї. У цьому випадку
власник будинку (квартири) повинен
попередити наймача про наступне
розірвання договору за три місяці.
Договір найму жилого приміщення,
укладений як на визначений так і на
невизначений строк, може бути
розірвано за вимогою наймодавця, якщо
наймач або особи, які проживають разом
з ним, систематично руйнують чи псують
жиле приміщення, або використовують
його не за призначенням, або
систематичним порушенням правил
соціалістичного співжиття роблять
неможливим для інших проживання з ними
в одній квартирі чи одному будинку, а
також у разі систематичного невнесення
наймачем квартирної плати і плати за
На даний час вищезазначений будинок
потрібен позивачці та її сім'ї для
ОСОБА_1 було направлено листа
відповідачу з вимогою про звільнення
займаного будинку та зняття з
реєстраційного обліку, однак позивач
на з'явився до поштового відділення для
отримання листа, томі він повернувся на
адресу відповідачки з відміткою
«закінчення терміну зберігання» (а.с.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпоряджання своїм
Відповідно до положень ст. 7 Закону
України «Про свободу пересування та
вільний вибір місця проживання в
Україні», зняття з реєстрації місця
проживання особи здійснюється на
підставі, зокрема, судового рішення,
яке набрало законної сили, про
позбавлення права власності на житлове
приміщення або права користування
житловим приміщенням, про виселення,
про визнання особи безвісно відсутньою
або оголошення її померлою.
У відповідності до ст. 88 ЦПК України,
стороні, на користь якої ухвалено
рішення, суд присуджує з другої сторони
понесені нею і документально
підтверджені судові витрати.

На підставі викладеного, керуючись ст.
167 ЖК УРСР, ст.ст. 29, 316-319, 391 ЦК України,
Законом України «Про свободу
пересування та вільний вибір місця
проживання в Україні», ст. 41
Конституції України, ст. 1 Першого
протоколу до Конвенції про захист прав
людини і основоположних свобод, ст.ст. 1,
4, 10, 11, 58, 60, 208, 209, 212-215, 218, 223, 224, 294 ЦПК
України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про розірвання
договору найму житлового приміщення та
визнання особи такою, що втратила право
користування житловим приміщенням -
задовольнити.

Визнати розірваним договір найму
житлового приміщення, що розташоване
за адресою АДРЕСА_1, укладений із
ОСОБА_3.

Визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право
користування житловим приміщенням,
розташованим по АДРЕСА_1.

Стягти з ОСОБА_3, народження
ІНФОРМАЦІЯ_2, мешканця АДРЕСА_1 на
користь ОСОБА_1, народження
ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканки АДРЕСА_2,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1,
сплачений останньою судовий збір у
сумі 243 (двісті сорок три) гривні 60
копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача протягом 10 днів з
дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Полтавської області
через Пирятинський районний суд
Полтавської області протягом 10 днів з
дня його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом 10
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя -

повний текст рішення виготовлено 14.11.2014