Справа № 265/6740/13-ц
Провадження № 2/265/1994/14
У Х В А Л А

20 листопада 2014 року

місто Маріуполь

Орджонікідзевський
районний суд міста Маріуполя Донецької
області у складі:

головуючого судді Шиян В.В.,

при секретарі Сагіровій
Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті
Маріуполі Донецької області цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
звернення стягнення суми боргу за
договором позики на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В :

09 вересня 2013 року позивач
ОСОБА_1 звернувся до
Орджонікідзевського районного суду
міста Маріуполя Донецької області із
позовом до ОСОБА_2 про звернення
стягнення суми боргу за договором
позики на предмет іпотеки.

У судове засіданя сторони не з'явились,
від них на адресу суду надійшла
письмова мирова угода підписана обома
сторонами в якій останні просили
затвердити її, а провадження у справі
закрити. Також від сторін надійшли
заяви про слухання справи за їх
відсутності, наслідки затвердження
мирової угоди їм зрозумілі.

Відповідно до ст. 175 ЦПК України,
сторони можуть закінчити справу
мировою угодою на будь-якій стадії
процесу.

Згідно наданої суду заяви про
укладення мирової угоди, сторони
прийшли до наступного:

В рахунок погашення боргу ОСОБА_2 перед
ОСОБА_1, отриманих в позику під заставу
домоволодіння № 18 за адресою: місто
Маріуполь, вулиця Вавілова, за
договорами позики від 06.07.2010 року на
суму 36 000 гривень, за договором позики
від 11.02.2011 року на суму 40 000 гривень та
договором позики від 27.04.2011 року суму 40
000 гривень, (надалі договори позики)
сторони дійшли до наступного:

Сторони відповідно до умов Договорів
позики визнають за ОСОБА_1 право
власності на предмет іпотеки - житловий
будинок № 18 розташований по вулиці
Вавілова в місті Маріуполі, житловою
площею 38.1 кв.м., загальною площею 68.1
кв.м. з усіма надвірними будівлями,
спорудами і зобов'язуються у
наступному дане право власності не
оскаржувати.

Ухвала суду про затвердження даної
мирової угоди є підставою для
реєстрації за ОСОБА_1 права власності
на житловий будинок № 18 розташований
по вулиці Вавілова в місті Маріуполі,
житловою площею 38.1 кв.м., загальною
площею 68.1 кв.м. з усіма надвірними
будівлями, спорудами.

ОСОБА_1 зобов'язується
продати житловий будинок № 18
розташований по вулиці Вавілова в
місті Маріуполі ОСОБА_2 за суму боргу за
договором позики або продати даний
житловий будинок будь-якій третій
особі, зазначеній ОСОБА_2, в присутності
і за участю ОСОБА_2, з правом ОСОБА_2
визначати суму продажу, але не менше
суми боргу за договором позики, а також
з правом отримання ОСОБА_2 грошових
коштів за проданий житловий будинок в
повній сумі за вирахуванням суми боргу
за договором позики, яку належить
отримати ОСОБА_1 в рахунок погашення
боргу за договором позики, а ОСОБА_2 має
право викупити спірний будинок у
ОСОБА_1 або знайти покупця і
організувати продаж житлового будинку
третій особі за встановлену нею
(ОСОБА_2В.) ціну, але не менше суми боргу
перед ОСОБА_1 за договором позики.

ОСОБА_2 зобов'язується викупити
житловий будинок шляхом погашення
боргу перед ОСОБА_1 за договором позики
до 25 грудня 2025 року, а за згодою сторін і
більш тривалий час, шляхом щомісячної
сплати 2 000 гривень, а всього 250 000
гривень.

Щомісячні платежі повинні проводитися
щомісяця не пізніше 25 числа кожного
місяця. При простроченні щомісячного
платежу в повній сумі або частково
пізніше 25 числа сплачується штраф у
сумі 20 гривень за кожен день
прострочення. При цьому переплата
щомісячного платежу в одному місяці не
дає права на зменшення платежу в
наступному місяці. Штраф сплачується
за кожен щомісячний платіж окремо до
повної сплати кожного щомісячного
платежу.

До 25 грудня 2025 року ОСОБА_1 не має права
відчужувати спірний житловий будинок
або вчиняти з ним будь-які інші дії без
згоди ОСОБА_2В, окрім як реєстрації
права власності на житловий будинок та
необхідних заходів з обслуговування
житлового будинку. Даний термін
продажу житлового будинку шляхом
погашення боргу перед ОСОБА_1 за
договором позики може змінюватися
сторонами за їх взаємною письмовою
згодою.

Згідно ст. 259 ЦК України сторонами
збільшується позовна давність для
захисту та обов'язків за договором
позики і встановлюється позовна
давність у двадцять років.

При невикористанні ОСОБА_2 у
встановлений термін свого права з
викупу житлового будинку або несплаті
щомісячних платежів протягом трьох
місяців ОСОБА_1 має право самостійно
розпоряджатися і користуватися
житловим будинком без вищевказаних
обмежень, встановлених даною мировою
угодою, якщо термін викупу не
продовжено сторонами.

В даному випадку ОСОБА_2 зобов'язується
сплатити заборгованість по житловому
будинку за комунальні послуги,
електроенергію, зв'язок та інші витрати
з його обслуговування за весь період
користування, знятися з реєстрації за
адресою: місто Маріуполь, вулиця
Вавілова, будинок 18, звільнити його,
виселитися з нього разом з усіма
проживаючими в ньому особами, а також
вивезти всі особисті речі з будинку, а
ключі від житлового будинку передати
ОСОБА_1

Всі відносини сторін з виконання
мирної угоди оформляються письмово, а
на вимогу однієї із сторін–
нотаріально за її рахунок.

При відмові Сторони від виконання
зобов'язань за даною мировою угодою,
затвердженою судом, їх виконання буде
здійснюватися державною виконавчою
службою за виданим судом виконавчим
листом. Такий порядок виконання
зобов'язань за даною мировою угодою
поширюється в тому числі і на наступні
зобов'язання:

- Припинення реєстрації всіх осіб в
Житловому будинку;.

- Виселення з житлового будинку ОСОБА_2
та інших осіб;

- Вселення в житловий будинок ОСОБА_1;

При порушенні Стороною умов цієї угоди
інша Сторона також має право не
виконувати умов даної мирової угоди.

У зв’язку з укладанням мирової угоди
сторони просять затвердити мирову
угоду, а провадження у справі закрити,
наслідки закриття провадження у справі
у зв’язку із укладанням мирової угоди
сторонам відомі і зрозумілі.

Наслідки закриття провадження по
справі у зв’язку з визнанням мирової
угоди судом, передбачені ч.3 ст. 206
Цивільного процесуального кодексу
України, відповідно до якої у випадку
закриття провадження по справі
повторне звернення до суду по спору між
тими ж сторонами, про той же предмет і
по тих же підставах не допускається,
сторонам зрозумілі.

Мирова угода укладена сторонами у
відповідності зі ст. 175 ЦПК України за
взаємною згодою, з метою усунення
спору, що став причиною пред’явлення
зазначеного позову.

Оскільки умови мирової угоди не
суперечать закону, не порушують права,
свободи чи інтереси інших осіб та
стосуються лише прав та обов’язків
сторін та предмета позову, суд вважає
можливим затвердити мирову угоду та
закрити провадження у справі.

Керуючись ст.ст. 31, 175, п.4 ч.1 ст. 205 ЦПК
України, суд -

У Х В А Л И В :

Визнати мирову угоду,
укладену між ОСОБА_1, з одного боку, та
ОСОБА_2, з іншого боку, наступного
змісту:

В рахунок погашення боргу ОСОБА_2 перед
ОСОБА_1, отриманих в позику під заставу
домоволодіння № 18 за адресою: місто
Маріуполь, вулиця Вавілова, за
договорами позики від 06.07.2010 року на
суму 36 000 гривень, за договором позики
від 11.02.2011 року на суму 40 000 гривень та
договором позики від 27.04.2011 року суму 40
000 гривень, (надалі договори позики)
сторони дійшли до наступного:

Сторони відповідно до умов Договорів
позики визнають за ОСОБА_1 право
власності на предмет іпотеки - житловий
будинок № 18 розташований по вулиці
Вавілова в місті Маріуполі, житловою
площею 38.1 кв.м., загальною площею 68.1
кв.м. з усіма надвірними будівлями,
спорудами і зобов'язуються у
наступному дане право власності не
оскаржувати.

Ухвала суду про затвердження даної
мирової угоди є підставою для
реєстрації за ОСОБА_1 права власності
на житловий будинок № 18 розташований
по вулиці Вавілова в місті Маріуполі,
житловою площею 38.1 кв.м., загальною
площею 68.1 кв.м. з усіма надвірними
будівлями, спорудами.

ОСОБА_1 зобов'язується
продати житловий будинок № 18
розташований по вулиці Вавілова в
місті Маріуполі ОСОБА_2 за суму боргу за
договором позики або продати даний
житловий будинок будь-якій третій
особі, зазначеній ОСОБА_2, в присутності
і за участю ОСОБА_2, з правом ОСОБА_2
визначати суму продажу, але не менше
суми боргу за договором позики, а також
з правом отримання ОСОБА_2 грошових
коштів за проданий житловий будинок в
повній сумі за вирахуванням суми боргу
за договором позики, яку належить
отримати ОСОБА_1 в рахунок погашення
боргу за договором позики, а ОСОБА_2 має
право викупити спірний будинок у
ОСОБА_1 або знайти покупця і
організувати продаж житлового будинку
третій особі за встановлену нею
(ОСОБА_2В.) ціну, але не менше суми боргу
перед ОСОБА_1 за договором позики.

ОСОБА_2 зобов'язується викупити
житловий будинок шляхом погашення
боргу перед ОСОБА_1 за договором позики
до 25 грудня 2025 року, а за згодою сторін і
більш тривалий час, шляхом щомісячної
сплати 2 000 гривень, а всього 250 000
гривень.

Щомісячні платежі повинні проводитися
щомісяця не пізніше 25 числа кожного
місяця. При простроченні щомісячного
платежу в повній сумі або частково
пізніше 25 числа сплачується штраф у
сумі 20 гривень за кожен день
прострочення. При цьому переплата
щомісячного платежу в одному місяці не
дає права на зменшення платежу в
наступному місяці. Штраф сплачується
за кожен щомісячний платіж окремо до
повної сплати кожного щомісячного
платежу.

До 25 грудня 2025 року ОСОБА_1 не має права
відчужувати спірний житловий будинок
або вчиняти з ним будь-які інші дії без
згоди ОСОБА_2В, окрім як реєстрації
права власності на житловий будинок та
необхідних заходів з обслуговування
житлового будинку. Даний термін
продажу житлового будинку шляхом
погашення боргу перед ОСОБА_1 за
договором позики може змінюватися
сторонами за їх взаємною письмовою
згодою.

Згідно ст. 259 ЦК України сторонами
збільшується позовна давність для
захисту та обов'язків за договором
позики і встановлюється позовна
давність у двадцять років.

При невикористанні ОСОБА_2 у
встановлений термін свого права з
викупу житлового будинку або несплаті
щомісячних платежів протягом трьох
місяців ОСОБА_1 має право самостійно
розпоряджатися і користуватися
житловим будинком без вищевказаних
обмежень, встановлених даною мировою
угодою, якщо термін викупу не
продовжено сторонами.

В даному випадку ОСОБА_2 зобов'язується
сплатити заборгованість по житловому
будинку за комунальні послуги,
електроенергію, зв'язок та інші витрати
з його обслуговування за весь період
користування, знятися з реєстрації за
адресою: місто Маріуполь, вулиця
Вавілова, будинок 18, звільнити його,
виселитися з нього разом з усіма
проживаючими в ньому особами, а також
вивезти всі особисті речі з будинку, а
ключі від житлового будинку передати
ОСОБА_1

Всі відносини сторін з виконання
мирної угоди оформляються письмово, а
на вимогу однієї із сторін–
нотаріально за її рахунок.

При відмові Сторони від виконання
зобов'язань за даною мировою угодою,
затвердженою судом, їх виконання буде
здійснюватися державною виконавчою
службою за виданим судом виконавчим
листом. Такий порядок виконання
зобов'язань за даною мировою угодою
поширюється в тому числі і на наступні
зобов'язання:

- Припинення реєстрації всіх осіб в
Житловому будинку;.

- Виселення з житлового будинку ОСОБА_2
та інших осіб;

- Вселення в житловий будинок ОСОБА_1;

При порушенні Стороною умов цієї угоди
інша Сторона також має право не
виконувати умов даної мирової угоди.

Наслідки затвердження сторонами
мирової угоди, вимоги ст.ст. 175, 205, 206 ЦПК
України сторонам роз’яснені.

Провадження у цивільній справі за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про звернення
стягнення суми боргу за договором
позики на предмет іпотеки – закрити.

Ухвала суду може бути оскаржена в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Донецької області через
Орджонікідзевський районний суд міста
Маріуполя шляхом подачі в п’ятиденний
строк апеляційної скарги з дня
проголошення ухвали.

Суддя____________________________ ОСОБА_3