Апеляційний суд
Житомирської області
Справа №283/1841/14-ц
Головуючий у 1-й інст.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 листопада 2014 року колегія суддів
судової палати з розгляду цивільних
справ апеляційного суду Житомирської
області

в складі: головуючої судді
Косигіної Л.М.

суддів: Талько
О.Б., Григорусь Н.Й.

при секретарі Гарбузюк
Ю.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Житомирі цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Малинівської
сільської ради Малинського району
Житомирської області, Малинського МКП
"Земельно-кадастрове бюро", ОСОБА_2,
управління Держземагенства у
Малинському районі Житомирської
області про визнання недійсними та
скасування рішення Малинівської
сільської ради від 04.03.2004 року та
Державного акту на право власності на
земельну ділянку, зобов'язання вчинити
певні дії

за апеляційною скаргою ОСОБА_1

на рішення Малинського районного суду
Житомирської області від 01 жовтня 2014
року, -

в с т а н о в и л а :

У липні 2014 року ОСОБА_1 звернулася
до суду з позовом, в якому просила:

- визнати недійсними і скасувати
рішення Малинівської сільської ради
від 04.03.2004 року в частині передачі
ОСОБА_2 у приватну власність земельної
ділянки площею 0,25 га в АДРЕСА_1,
кадастровий номер :04:001:0009, та
Державний акт на право власності на
вищевказану земельну ділянку серії ЯА
№125757;

- зобов'язати управління
Держземагенства у Малинському районі
скасувати реєстрацію Державного акту
на право власності на земельну ділянку
серії ЯА №125757, який зареєстрований в
Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та на
право постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 10.

В обґрунтування позову посилалася на
те, що є власником 47/200 ідеальних частин
житлового будинку АДРЕСА_1. Інша
частина будинку належить ОСОБА_2
Малинівською сільською радою їй було
надано дозвіл на виготовлення
технічної документації на земельну
ділянку площею 0,075 га для її подальшої
приватизації. Під час виготовлення
документів з'ясувалося, що ОСОБА_2 у 2005
році незаконно приватизувала всю
земельну ділянку площею 0,25 га, яка
закріплена за будинком. Вказані
обставини позбавили її права на
належне використання частини будинку,
що їй належить на праві власності (в
тому числі і господарських споруд) та
приватизувати частину земельної
ділянки. За таких обставин, просила
позов задовольнити.

Рішенням Малинського районного суду
від 01 жовтня 2014 року позов задоволено
частково. Визнано недійсним рішення 20-ї
сесії Малинівської сільської ради
Малинського району Житомирської
області 24-го скликання від 04.03.2004 року
про передачу ОСОБА_2 у приватну
власність земельної ділянки для
обслуговування житлового будинку та
господарських будівель і споруд в
АДРЕСА_1, загальною площею 0,25 га, в
частині передачі їй у власність 47/200
частин земельної ділянки.

Визнано недійсним Державний акт на
право власності на земельну ділянку
від 11.03.2005 року серії ЯА № 125757, виданий
ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,25
га в АДРЕСА_1, кадастровий номер
:04:001:0009, в частині належності їй на
праві власності 47/200 частин
земельної ділянки для обслуговування
житлового будинку та господарських
будівель і споруд. У задоволенні решти
вимог відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1,
посилаючись на порушення судом норм
матеріального та процесуального права,
просить рішення скасувати, ухвалити
нове про задоволення позову. Зазначила,
що суд не прийняв до уваги те, що вона
фактично позбавлена права належним
чином користуватися своєю частиною
будинку та господарськими спорудами,
оскільки вони розташовані на земельній
ділянці, що виділена відповідачці.
Часткове задоволення позову, на її
думку, не може усунути вищевказані
порушення, оскільки між ними не
узгоджено межі та конфігурація
земельних ділянок.

Розглянувши справу в межах, визначених
ст. 303 ЦПК України, колегія суддів
приходить до висновку, що скарга
підлягає частковому задоволенню з
наступних підстав.

Судом встановлено, що співвласниками
житлового будинку АДРЕСА_1 були ОСОБА_3
(батько ОСОБА_1 і ОСОБА_2), якому належало
53/100 ідеальних частин, та ОСОБА_4 (брат
ОСОБА_1 і ОСОБА_2), якому належало 47/100
ідеальних частин.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер, спадщину
після нього прийняла дочка ОСОБА_2, яка
19.01.2004 року отримала свідоцтво про
право на спадщину за законом на 53/100
ідеальних частин вищевказаного
будинку. Право власності на вказану
частину будинковолодіння
зареєстровано в органах БТІ.

Незважаючи на вищевикладене, рішенням
20-ї сесії 24-го скликання Малинівської
сільської ради Малинського району
Житомирської області від 04.03.2004 року
було передано у приватну власність
ОСОБА_2 земельну ділянку 0,25 га в
АДРЕСА_1, для обслуговування жилого
будинку, яка закріплена за вказаним
будинком. На підставі даного рішення
11.03.2005 року ОСОБА_2 отримала Державний
акт на право власності на земельну
ділянку серії ЯА №125757, на ділянку
площею 0,25 га в АДРЕСА_1 для будівництва
і обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд,
кадастровий номер :04:001:0009.
Державний акт зареєстровано у Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 10.

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_4, спадщину
після нього прийняли ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в
рівних частках. Рішеннями Малинського
районного суду Житомирської області
від 12.01.2010 року визнано за ОСОБА_1 і
ОСОБА_2 право власності на 47/200
ідеальних частин будинку АДРЕСА_1 за
кожною. Право власності на вказану
частину будинковолодіння
зареєстровано в органах БТІ.

Рішенням Малинівської сільради від
12.04.2013 року надано ОСОБА_1 дозвіл на
розробку технічної документації із
землеустрою, щодо встановлення меж
земельних ділянок в натурі для
передачі у власність, площею 0,075 га (що
складає 47/200 ідеальних частин будинку),
для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1.

Рішенням Малинівської сільради від
17.06.2013 року надано ОСОБА_2 дозвіл на
розробку технічної документації із
землеустрою, щодо встановлення меж
земельних ділянок в натурі для
передачі у власність, площею 0,075 га (що
складає 47/200 ідеальних частин будинку),
для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_2.

Враховуючи вищевикладене, суд першої
інстанції дійшов обґрунтованого
висновку про те, що Малинівською
сільською радою були порушені права
ОСОБА_4 та його спадкоємця ОСОБА_1 в
частині передачі у приватну власність
ОСОБА_2 всієї земельної ділянки,
закріпленої за будинковолодінням
АДРЕСА_1 з цільовим призначенням - для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд.

Разом з тим, частково задовольняючи
позов та визнавши недійсним рішення
сільської ради і Державний акт тільки
щодо передачі ОСОБА_2 47/200 частин
земельної ділянки, суд дійшов
помилкового висновку, що таким чином
будуть захищені права відповідачки на
приватизацію земельної ділянки.
Зважаючи на обставини справи та
порядок передачі земельних ділянок у
власність громадян, колегія суддів
вважає, що часткове задоволення позову
зробить неможливим визначення
розмірів, конфігурації та меж кожної
земельної ділянки, вирішення питання
щодо встановлення земельних
сервітутів з врахуванням частин
будинку ОСОБА_1 і ОСОБА_2,
місцезнаходження господарських
будівель (сараю, літньої кухні,
колодязя), багаторічних насаджень та
виходу на АДРЕСА_1.

За таких обставин, рішення суду першої
інстанції підлягає скасуванню, з
ухваленням нового рішення про часткове
задоволення позову. При цьому, колегія
суддів відмовляє у позові в частині
скасування рішення сільської ради та
Державного акту, оскільки скасування
вказаних документів не входить до
повноваження суду.

Керуючись ст. ст. 209, 218, 303, 304, 307, 309, 314, 316,
ЦПК України, колегія суддів, -

в и р і ш и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнити
частково.

Рішення Малинського районного суду
Житомирської області від 01 жовтня 2014
року скасувати, ухвалити нове рішення
про часткове задоволення позову.

Визнати недійсним рішення 20-ї сесії
24-го скликання Малинівської
сільської ради Малинського району
Житомирської області від 04.03.2004 року в
частині передачі ОСОБА_2 у приватну
власність земельної ділянки площею 0,25
га в АДРЕСА_1, для обслуговування жилого
будинку.

Визнати недійсним Державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ЯА №125757, виданий на ім'я ОСОБА_2 на
підставі рішення Малинівської
сільської ради від 04.03.2004 року, на
земельну ділянку площею 0,25 га в АДРЕСА_1
для будівництва і обслуговування
жилого будинку, господарських будівель
і споруд, кадастровий номер
:04:001:0009.

Зобов'язати управління
Держземагенства у Малинському районі
скасувати реєстрацію Державного акту
на право власності на земельну ділянку
серії ЯА №125757, виданого на ім'я ОСОБА_2
на ділянку площею 0,25 га в АДРЕСА_1 для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд, кадастровий номер :04:001:0009,
який зареєстрований в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 10.

У задоволенні решти вимог відмовити.

Рішення набирає законної сили з
моменту його проголошення та може бути
оскаржено в касаційному порядку
безпосередньо до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів з дня
набрання ним законної сили.

Головуюча Судді