Справа № 630/926/14-ц
Провадження № 2/630/437/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 листопада 2014 року
м Люботин

Люботинський міський суд Харківської
області у складі:

Головуючого
судді Малихіна О.О.

за участю секретаря
Косенко С.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Люботин
Харківської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
визнання права власності на житловий
будинок, -

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в
якому просить визнати за нею право
власності на житловий будинок з
прибудовами, господарськими будівлями
і спорудами, що розташовані за адресою:
АДРЕСА_1, в порядку спадкування за
законом після смерті чоловіка, ОСОБА_4,
померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

В обґрунтування позову ОСОБА_1
вказувала, що її чоловікові, ОСОБА_4, з
яким вона перебувала у зареєстрованому
шлюбі, належав на праві власності
житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1.
Після його смерті у 1992 році вона
прийняла спадщину фактично, вступивши
в володіння житловим будинком. Але на
даний час не має змоги оформити у
нотаріуса документи на право власності
на спадщину через наявність прибудов
до житлового будинку, збудованих її
чоловіком, та на які він не оформив своє
право власності.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явилася, але подала до суду заяву, в
якій вказувала про підтримання в
повному обсязі своїх позовних вимог та
розгляд справи за її відсутності.

Відповідачі ОСОБА_2 і ОСОБА_3 в судове
засідання не з'явилися, але направили
до суду листа про повне визнання ними
позовних вимог та розгляд справи за їх
відсутності.

Дослідивши наявні в матеріалах справи
докази, суд встановив наступне.

Спірним є житловий будинок,
розташований за адресою: АДРЕСА_1, який
за архівними даними КП «Люботинське
БТІ», зареєстрований на ім'я ОСОБА_4 на
підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом, виданого
нотаріусом Другої Державної
нотаріальної контори Харківського
району Харківської області 14 листопада
1990 року.

Як вбачається з технічного паспорту,
виготовленого станом на 08 серпня 2014
року, на земельній ділянці за адресою:
АДРЕСА_1, розміщені житловий будинок
літ. «А-1» загальною площею 81,50 кв.м, у
тому числі житловою площею 31,60 кв.м, з
прибудовами літ. «А1-1», літ. «А2-1» і літ.
«А3-1», сіньми літ. «а1» і ганком літ. «а2»
та надвірні будівлі: сарай літ. «Б»,
погреб літ. «бп», альтанка літ. «Г»,
вбиральня літ. «Д», гараж літ. «Е», душ
літ. «Ж», погреб літ. «З», гараж літ. «И»,
інженерний колодязь літ. «К», вигрібна
яма літ. «Я»; роки побудови житлового
будинку з прибудовами - з 1952 по 1991 рік.

На замовлення ОСОБА_1 22 вересня 2014 року
КП «Люботинське проектно-виробниче
архітектурно-планувальне бюро»
виготовило висновок про стан забудови
земельної ділянки по АДРЕСА_1, згідно з
яким прибудови літ. «А1-1» і літ. «А3-1» до
житлового будинку літ. «А-1» з сіньми
літ. «а1», що розташовані за на вказаній
земельній ділянці, мають задовільний
технічний стан.

Рішенням Люботинської міської ради
Харківської області № 404 від 23 жовтня
2014 року за заявою ОСОБА_1 було надано
дозвіл на збереження самочинно
побудованих прибудов та сіней до
житлового будинку літ. «А-1» та надано
згоду на виділення земельної ділянки
орієнтовною площею 1000 кв.м під уже
збудоване нерухоме майно за адресою:
АДРЕСА_1.

Відповідно до роз'яснень, наданих
Державною архітектурно-будівельною
інспекцією України в листі № 40-12-2409 від
01 вересня 2011 року «Щодо прийняття в
експлуатацію об'єктів, закінчених
будівництвом до 05 серпня 1992 року»,
вперше на законодавчому рівні було
встановлено порядок та умови прийняття
в експлуатацію об'єктів будівництва
Постановою КМУ від 05 серпня 1992 року №
449, тобто до 05 серпня 1992 року не
передбачалась процедура введення
приватних житлових будинків в
експлуатацію при оформленні права
власності.

З аналізу положень ЦК України
вбачається, що не потребує введення в
експлуатацію приватних житлових
будинків, збудованих до 05 серпня 1992
року, при набутті права власності на
такі об'єкти.

Відповідно до листа Державної
архітектурно-будівельної інспекції
України № 40-19-5376 від 30 липня 2012 року
«Щодо порядку прийняття в експлуатацію
самовільно побудованого садового
будинку і розмірів штрафів»
встановлено, що документом, який
засвідчує відповідність закінчених
будівництвом до 05 серпня 1992 року
індивідуальних (садибних) житлових
будинків, садових, дачних будинків,
господарських (присадибних будівель і
споруд, прибудов до них, які не
підлягають прийняттю в експлуатацію,
вимогам законодавства, будівельних
норм, державних стандартів і правил,
зокрема для потреб державної
реєстрації прав власності на нерухоме
майно, є технічний паспорт, складений
за результатами технічної
інвентаризації.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_4 помер, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
НОМЕР_1 від 03 листопада 1992 року, виданим
Люботинською міською радою
Харківського району Харківської
області.

Спадщиною після смерті ОСОБА_4 суд
визнає житловий будинок з прибудовами,
господарськими будівлями і спорудами,
які належали померлому, але право
власності на який він не оформив
належним чином.

За повідомленням Другої Державної
нотаріальної контори Харківського
району Харківської області до
нотаріальної контори в шестимісячний
строк після смерті ОСОБА_4 з заявами про
прийняття або про відмову від спадщини
ніхто не звертався, відкритих
спадкових справ немає, заповіти від
його імені не посвідчувались.

Записами у національному паспорті
позивача ОСОБА_1 підтверджується те, що
вона зареєстрована та постійно мешкає
з 1980 року за адресою: АДРЕСА_1. Факт
подружній відносин ОСОБА_1 з померлим
чоловіком ОСОБА_4 підтверджується
свідоцтвом про одруження НОМЕР_2,
виданим Люботинською міською радою
Харківського району Харківської
області від 04 серпня 1979 року.

Згідно ст. 529 ЦК УРСР 1963 року, діючого на
час відкриття спадщини, при
спадкоємстві за законом, спадкоємцями
першої черги є, в рівних частках, діти (у
тому числі усиновлені), дружина і
батьки (усиновителі) померлого.

Згідно ст. 549 ЦК УРСР 1963 року
визначається, що спадкоємець прийняв
спадщину, якщо він фактично вступив в
управління або володіння спадковим
майном, або якщо він подав державній
нотаріальній конторі за місцем
відкриття спадщини заяву про прийняття
спадщини та вчинив зазначені дії
протягом шести місяців з дня відкриття
спадщини.

Таким чином, спадкоємцем, який прийняв
після смерті ОСОБА_4 спадщину у виді
житлового будинку з прибудовами,
господарськими будівлями і спорудами,
суд вважає його дружину ОСОБА_1, яка
проживала разом з померлим на час його
смерті та прийняла в управління і
володіння житловий будинок. Дітей
спадкодавця, ОСОБА_2 і ОСОБА_3, суд не
вважає спадкоємцями, оскільки вони на
час смерті батька були неповнолітніми
та не вчинити дій, які б свідчили про
прийняття ними спадщини в управління
або володіння.

Оскілки позивач прийняла у
встановленому порядку спадщину після
смерті чоловіка, але не має змоги
отримати свідоцтво про право власності
на спадщину через відмову нотаріуса та
відсутність необхідних документів, суд
задовольняє позов повністю та визнає
за нею право власності на житловий
будинок в цілому.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 529, 549 ЦК УРСР 1963 року, ст.ст. 10, 11, 60,
213, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 задовольнити в повному
обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок літ. «А-1» загальною
площею 81,50 кв.м, у тому числі житловою
площею 31,60 кв.м, з прибудовами літ. «А1-1»,
літ. «А2-1» і літ. «А3-1», сіньми літ. «а1»,
господарським будівлями та спорудами,
що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, в
порядку спадкування за законом після
смерті чоловіка, ОСОБА_4, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Рішення може бути оскаржена до
апеляційного суду Харківської області.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана до Люботинського міського
суду Харківської області протягом 10
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
О. О. Малихін