Справа № 140/2852/14-ц
№2/140/924/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.11.2014 року
Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі : головуючого судді
Царапори О.П.

при секретарі
Євтодієвій Н.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Немирові цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання права власності на нерухоме
майно,-

В С Т А Н О
В И В :

У квітні місяці 2014 року позивач
ОСОБА_1, домовилась із відповідачкою -
ОСОБА_2 про купівлю 2/5 частин житлового
будинку з господарськими будівлями,
який розміщений по АДРЕСА_1
Немирівського району, разом із
земельною ділянкою для
обслуговування вказаного житлового
будинку.

Позивач зобов'язувалась сплатити
відповідачці за куплену нерухомість
30 000 гривень, що вона зробила в цей же
самий день, про що свідчить її
розписка, написана нею власноручно.

Вказана частина житлового будинку з
господарськими будівлями належала
ОСОБА_2 на підставі Договору
купівлі-продажу укладеного 27 січня 1989
року і посвідченого посадовою особою
Брацлавської селищної ради
Немирівського району, відповідно до
умов якого вона придбала цю
нерухомість у колгоспі «Шлях Ілліча»,
який існував на той час в смт. Брацлав
Немирівського району, проплативши
відповідну суму грошей у карбованцях.
Вказане право власності за
відповідачкою було зареєстровано в
Комунальному підприємстві
«Тульчинське міжрайонне бюро
технічної інвентаризації», про що
свідчить відповідна відмітка на
Договорі за № 1698 від 14 лютого 1989 року.

Дане нерухоме майно, відповідно до
Технічного паспорта від 29 серпня 2014
року року, виготовленого Комунальним
підприємством «Немирівське районне
бюро технічної інвентаризації», являє
собою 2/5 частин житлового будинку «А»,
1917 року побудови, загальною площею 122.1
кв.м., житловою площею 77.1 кв.м., веранду
«а», вхідні майданчики «а1,а3,а4», сараї
«Б,б,В», погріб «Впід», господарська
будівля «Г», погріб «Гпід», огорожу «
1-4», розміщених по АДРЕСА_1

Маючи намір на нотаріальне посвідчення
договору купівлі-продажу купленого
позивачкою житлового будинку разом із
земельною ділянкою вона звернулась до
нотаріуса Немирівського районного
нотаріального округу, однак, їй було
повідомлено так як, що нотаріально
посвідчити вказаний договір
купівлі-продажу не має можливості
оскільки відповідно до
правовстановлюючих документів на
будинок, не було виділено у натурі із
конкретним зазначенням приміщень її
2/5 частин всього житлового будинку.

Крім того, виявились розбіжності у
написанні адрес, присвоєних колись
вказаній нерухомості різними
структурами, а саме - у Технічному
паспорті зазначена адреса як АДРЕСА_1,
а в Державному акті зазначена як -
АДРЕСА_1

Звернувшись до відповідачки з метою
оформлення нерухомого майна та
усунення зазначених недоліків,
відповідач відмовилась здійснювати
будь-які дії щодо змін у її
правовстановлюючих документах,
зіславшись на свій похилий вік і на
відсутність коштів.

Такі перешкоди у здійсненні
нотаріального посвідчення даної угоди
й стали підставою для позивача
звернутись до суду

В судовому засіданні позивач
ОСОБА_1 заявлені вимоги підтримала у
повному обсязі з підстав викладених у
позовній заяві. Просила суд визнати
договір купівлі - продажу 2/5 частини
житлового будинку з господарськими
будівлями та спорудами, який
знаходиться за адресою: Вінницька
обл., Немирівський р-н, смт. Брацлав,
АДРЕСА_1, - дійсним.

Представник відповідача ОСОБА_2 у
судовому засіданні позовні вимоги
визнала та не заперечувала стосовно їх
задоволення.

Суд, розглянувши матеріали
справи, вважає можливим ухвалити
рішення про задоволення позову.

Згідно домовленості між
сторонами вбачається наявною
укладена угода про купівлю позивачем
2/5 частини житлового будинку з
господарськими будівлями, який
знаходиться за адресою: Вінницька
обл., Немирівський р-н, смт. Брацлав,
АДРЕСА_1, про що свідчить письмова
розписка (а.с.9);

Відповідно до технічного
паспорту вбачається наявність
житлового будинку АДРЕСА_1 смт. Брацлав,
Немирівського району, Вінницької
області. (а.с. 13-14).

З Державного акту на право
власності на земельну ділянку серія ЯМ
№ 418649 від 31.05.2012 року, виданого на
підставі рішення 14 сесії 6 скликання
Брацлавськоої селищної ради від 20.02.22012
року вбачається наявність земельної
ділянки площею 0,1052 га. для будівництва
і обслуговування житллового будинку,
господарських будівель та споруд
виданого на ім'я ОСОБА_2. ( а.с. 10).

Відповідно до частини 4 ст. 130 ЦПК
України при визнанні позову
ухвалюється судове рішення в порядку,
встановленому статтею 174 цього ж
Кодексу. Згідно з частиною 4 ст. 174 ЦПК
України у разі визнання відповідачем
позову суд за наявності для того
законних підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України , якщо
сторони домовились щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами і відбулось повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним і
наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

В судовому засіданні встановлено факт
укладення між сторонами договору
купівлі - продажу 2/5 частини житлового
будинку з господарськими будівлями,
земельної ділянки, який знаходиться за
адресою Вінницька обл., Немирівський
р-н, смт. Брацлав, АДРЕСА_1, що дає
підстави суду згідно ч. 2 ст. 220 ЦК
України визнати договір купівлі -
продажу дійсним та визнати за
позивачем право власності на майно
відповідно до ст. 328 ЦК України .

Керуючись ст. 220 ч. 2 , ст. 328,334,638 ЦК
України, ст. ст. 5,6,10,11,60, 88,208,209 212-215 ЦПК
України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі - продажу 2/5 частин житлового
будинку з господарськими будівлями,
земельної ділянки для обслуговування
вказаного житлового будинку,
укладений між ОСОБА_2 і мною, ОСОБА_1.

Визнати за мною, ОСОБА_1, право
власності на:

- 2/5 частин житлового будинку «А»,
загальною площею 122.1 кв.м., житловою
площею 77.1 кв.м., веранду «а», вхідний
майданчик «а1, веранда «а2», вхідний
майданчик «а3», вхідний майданчик «а4»,
сарай «Б», сарай «б», сарай «В», погріб
«Впід», господарська будівля «Г»,
погріб «Гпід», огорожа « 1-4»,
розміщених по АДРЕСА_1

-земельну ділянку, у загальному розмірі
0.1052 га., в межах згідно з планом,
кадастровий номер :04:006:0176, яка
розташована по АДРЕСА_1, смт. Брацлав,
Немирівського району Вінницької
області, для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд, на
яку було видано відділом Держкомзему у
Немирівському районі Державний акт на
право власності на земельну ділянку
серія ЯМ № 418649, на підставі рішення 14
сесії 6-го скликання Брацлавської
селищної ради Немирівського району
від 20 лютого 2012 року на ім`я ОСОБА_2.

Апеляційна скарга на рішення суду
може бути подана протягом десяти днів
з дня його проголошення.

Суддя: підпис

Копія вірна:

Рішення набрало законної сили 26.09.2014
року.

Суддя: