Справа № 310/8420/14-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

13 листопада 2014 року
Бердянський міськрайонний суд

Запорізької області

в складі: головуючого судді -
Крамаренко А.І.

при секретарі - Корнієнко Н.І.

за участю: представника позивача -
ОСОБА_1, представника третьої особи -
ОСОБА_2,

розглянув у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду цивільну
справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, третя особа -
Бердянська міська рада, про поділ
майна, що є у спільній частковій
власності, припинення права спільної
часткової власності на об'єкт
нерухомості, визнання права власності
на цілий об'єкт нерухомості,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернувся до суду з
вказаним позовом, посилаючись на те, що
на підставі договорів купівлі-продажу
від 18.10.2010 року та від 31.07.2013 року йому
належить 1/5 частка комплексу будівель
та споруд за адресою: АДРЕСА_1, що
розташований на земельній ділянці
площею 0,7711 га.

Співвласниками зазначеного
комплексу будівель та споруд є ОСОБА_4
-1/3 частка; ОСОБА_5 та ОСОБА_7 - 1/30 частка;
ОСОБА_6 - 1/20 частка.

Земельна ділянка, площею 0,7711 га,
кадастровий номер :09:003:0137, на якій
розташований комплекс будівель та
споруд по АДРЕСА_1, знаходилась в
користуванні у ОСОБА_5, ОСОБА_7, ОСОБА_8
згідно з договором оренди №54
від13.09.2010 року.

Згідно з рішенням
Бердянськоїміськоїради№13 від27.12.2012
року право користування земельною
ділянкою припинено.

Спору відносно належних йому та
співвласникам будівель та прилеглої
земельної ділянки немає. Так, у його
користуванні знаходяться: основна
будівля «А3», відстійник №2. За
домовленістю між співвласниками він
користується земельною ділянкою
площею 0,0546 га.

Просив виділити у натурі належну
йому частину комплексу будівель та
спору, що розташований за адресою:
АДРЕСА_1 в цілий об'єкт нерухомості, що
розташований на земельній ділянці
площею 0,0546 га та складається з основної
будівлі «А3», відстійника №2,
припинивши право спільної часткової
власності з ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7; визнати за ним право власності
на цілий об'єкт нерухомості, що
розташований на земельній ділянці
площею 0,0546 га та складається з основної
будівлі «А3», відстійника №2, і
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник
позивача за довіреністю ОСОБА_9
підтримав позовні вимоги, просив позов
задовольнити.

ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7
подали заяви про розгляд справи у їх
відсутність.

Представник Бердянської міської
ради за довіреністю ОСОБА_2 в судовому
засіданні не заперечував проти
задоволення позову. Додатково
зазначив, що на даний час договір
оренди земельної ділянки по АДРЕСА_1 є
чинним.

Заслухавши учасників судового
засідання, дослідивши матеріали
справи, суд приходить до висновку, що
позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

На підставі нотаріально посвідчених
договорів купівлі-продажу від 18.10.2010
року та від 31.07.2013 року ОСОБА_3 належить
1/5 частка комплексу будівель та споруд
за адресою: АДРЕСА_1, що розташований на
земельній ділянці площею 0,7711 га, що
підтверджується копіями відповідних
договорів, витягом про державну
реєстрацію прав від 01.11.2010 року, витягом
з державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію права
власності від 12.07.2013 року.

Відповідно до наданих
правовстановлюючих документів
співвласниками комплексу будівель та
споруд по АДРЕСА_1 є: ОСОБА_4 -1/3 частка;
ОСОБА_5 та ОСОБА_7 - 1/30 частка; ОСОБА_6 - 1/20
частка.

Відповідно до вимог ст. 364 ЦК
України співвласник майна, що
знаходиться в спільній частковій
власності, має право на виділ в натурі
своєї частки.

Відповідно до ч. 1 ст. 367 ЦК України
майно, що є у спільній частковій
власності, може бути поділене в натурі
між співвласниками за домовленістю між
ними.

Згідно ч.2 ст. 367 ЦК України у разі
поділу спільного майна між
співвласниками право спільної
часткової власності на нього
припиняється.

Як встановлено судом, належні сторонам
квартири мають окремі входи, окремі
інженерні мережі та розташовані на
відокремлених парканами земельних
ділянках.

Відповідно до технічного висновку ДНД
і ПВІ «НДІпроектреконструкція»
основна будівля «А3», що входить до
складу комплексу будівель та споруд по
АДРЕСА_1, має окремий вхід та можливість
обладнання мережами з окремим обліком,
а отже може бути виділена в окремий
об'єкт нерухомості.

Відповідно до схеми, розробленої ПП
«Укрзем» та погодженої співвласниками
комплексу будівель та споруд, в
користуванні позивача знаходиться
земельна ділянка площею 0,0546 га.

Згідно ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд
розглядає цивільні справи не інакше як
за зверненням фізичних чи юридичних
осіб, поданим відповідно до цього
Кодексу, в межах заявлених ними вимог і
на підставі доказів сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі.

Аналізуючи надані докази, суд
приймає до уваги письмові докази
надані сторонами, відсутність спору
між останніми щодо поділу нерухомого
майна комплексу будівель та споруд,
погодження поділу земельної ділянки,
і вважає позовні вимоги основаними на
законі та такими, що підлягають
задоволенню.

Керуючись ст. ст. 11, 15, 57 - 61, 212 - 215
ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3 задовольнити.

Виділити у натурі належну ОСОБА_3
частину комплексу будівель та споруд,
що розташований за адресою: АДРЕСА_1 в
цілий об'єкт нерухомості, що
розташований на земельній ділянці
площею 0,0546 га та складається з основної
будівлі «А3», відстійника №2,
припинивши право спільної часткової
власності з ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7.

Визнати за ОСОБА_3 право власності
на цілий об'єкт нерухомості, що
розташований на земельній ділянці
площею 0,0546 га та складається з основної
будівлі «А3», відстійника №2, і
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено через
суд першої інстанції до апеляційного
суду Запорізької області.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя А.І.
Крамаренко