Справа № 203/2725/14-ц
11 вересня 2014 року Кіровський
районний суд м.Дніпропетровська в
головуючого-судді -
при секретарі -
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Дніпропетровську
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, третя особа - Головне
управління державної міграційної
служби України в Дніпропетровській
області, про усунення перешкод у
користування квартирою, шляхом зняття
з реєстрації, зобов'язання вчинити
Позивач звернувся до суду з
вищезазначеним позовом, в
обґрунтування якого посилався на те, що
на підставі договору купівлі-продажу
нерухомого майна від 03.02.2006 року,
посвідченого приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_3,
зареєстрованого в реєстрі за №313, він є
власником квартири АДРЕСА_1. Право
власності на дане майно зареєстровано
за ним в КП «ДМБТІ» 06.01.2007 року за
реєстраційним номером 13572371. Згідно
довідки КП «Житлове господарство
Кіровського району» Дніпропетровської
міської ради №1645 від 03.04.2014 року за
вищевказаною адресою зареєстрований
він, його дружина - ОСОБА_4, їх діти -
ОСОБА_5, ОСОБА_6 та відповідач - ОСОБА_2 В
2006 році, після укладання договору
купівлі-продажу квартири відповідач
звільнив дане житло, забрав всі свої
особисті речі, виїхав на інше місце
проживання, однак з реєстрації
самостійно не знявся. Наявність
реєстрації останнього в належній йому
квартирі перешкоджає у здійсненні в
повному обсязі права власності на своє
майно, оскільки відповідач в квартирі
не проживає, комунальні послуги не
сплачує. В зв'язку з цим, позивач просив
суд усунути йому перешкоди в
користуванні квартирою АДРЕСА_1, шляхом
зняття відповідача з реєстраційного
обліку за вказаною адресою. Також
просив зобов'язати Головне управління
Державної міграційної служби України в
Дніпропетровській області зняти
відповідача з реєстрації.
В наданій заяві позивач просив
провести розгляд справи за його
відсутності, зазначивши про
підтримання позову в повному обсязі та
не заперечував проти заочного розгляду
справи.
Відповідач в судове засідання не
з'явився, про причини неявки не
Від третьої особи - Головного
управління Державної міграційної
служби України в Дніпропетровській
області надійшло клопотання про
розгляд справи за відсутності їх
З урахуванням зазначеного та
відповідно до положень ст.ст.158,169,197,224
ЦПК України судом було ухвалено про
розгляд справи в заочному порядку та
без фіксації судового процесу за
допомогою звукозаписувального
Перевіривши викладені в позовній
заяві доводи, дослідивши матеріали
справи, суд приходить до наступного.
В судовому засіданні встановлено,
що 03.02.2006 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 було
укладено договір купівлі-продажу
нерухомого майна, посвідчений
приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_3,
зареєстрованого в реєстрі за №313.
Відповідно до цього договору ОСОБА_1
придбав у власність квартиру АДРЕСА_1.
Право власності на зазначену квартиру
зареєстровано за ним в КП «ДМБТІ» 06.01.2007
року за реєстраційним номером 13572371
Згідно довідки КП «Житлове
господарство Кіровського району»
Дніпропетровської міської ради №1645
від 03.04.2014 року за вищевказаною адресою
зареєстрований позивач, його дружина -
ОСОБА_4, їх діти - ОСОБА_5, ОСОБА_6 та
відповідач - ОСОБА_2 (а.с.11).
Відповідно до ст.72 ЖК України
визнання особи такою, що втратила право
користування жилим приміщенням
внаслідок відсутності цієї особи понад
встановлені строки, провадиться в
судовому порядку.
Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України
член сім'ї власника житла втрачає право
на користування цим житлом у разі
відсутності члена сім'ї без поважних
причин понад один рік, якщо інше не
встановлено домовленістю між ним і
власником житла або законом.
Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України
власникові належать права володіння,
користування та розпоряджання своїм
Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України
власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд.
Відповідно до п.1 ч.1 ст.346 ЦК України
право власності припиняється у разі
відчуження власником свого майна.
Відповідно до ч.1 ст.383 ЦК України
власник житлового будинку, квартири
має право використовувати помешкання
для власного проживання, проживання
членів своєї сім'ї, інших осіб.
Відповідно до ст.391 ЦК України
власник майна має право вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпоряджання
Відповідно до ст.3 Закону України
«Про свободу пересування та вільний
вибір місця проживання в Україні»
вільний вибір місця проживання чи
перебування - право громадянина
України, а також іноземця та особи без
громадянства, які на законних
підставах перебувають на території
адміністративно-територіальної
одиниці, на території якої вони хочуть
проживати чи перебувати.
Реєстрація - внесення відомостей
до паспортного документа про місце
проживання або місце перебування із
зазначенням адреси житла особи та
внесення цих даних до реєстраційного
обліку відповідного органу спеціально
уповноваженого центрального органу
виконавчої влади з питань реєстрації.
Статтею 7 Закону України «Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання в Україні»
передбачено, що зняття з реєстрації
місця проживання здійснюється
протягом семи днів на підставі заяви
особи, запиту органу реєстрації за
новим місцем проживання особи,
остаточного рішення суду (про
позбавлення права власності на житлове
приміщення або права користування
житловим приміщенням, визнання особи
безвісно відсутньою або померлою),
свідоцтва про смерть.
Як зазначив в своєму позові
позивач після придбання ним квартири
АДРЕСА_1 в лютому 2006 року та вселення до
останньої, він постійно проживає за
вказаною адресою разом із своєю
дружиною та дітьми. Відповідач ОСОБА_2
на момент його вселення та в подальшому
в квартирі не проживає, виїхав на інше
місце проживання, з реєстрації
самостійно не знявся, комунальні
послуги не сплачує, його особисті речі
в квартирі відсутні.
Враховуючи зазначені вище
обставини та положення закону,
оскільки відповідач внаслідок
відчуження квартири втратив право
власності на останню, за спірною
адресою більше одного року, його
реєстрації в квартирі перешкоджає
позивачу вільно користуватись та
розпоряджатись належним йому на праві
власності майном, суд приходить до
висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 є
обґрунтованими і підлягають
задоволенню в частині усунення
перешкод в користуванні квартирою
АДРЕСА_1, шляхом зняття ОСОБА_2 з
реєстраційного обліку за вказаною
Разом з тим, в частині зобов'язання
Головного управління Державної
міграційної служби України в
Дніпропетровській області зняти
відповідача з реєстрації в квартирі в
задоволенні позову слід відмовити,
оскільки заявлення вимог до третьої
особи не передбачено законом. Крім
того, вказана вимога є зайвою, з
урахуванням задоволення позову в
частині усунення позивачу перешкод в
користуванні квартирою шляхом зняття
відповідача з реєстрації в останній.
Відповідно до ст.88 ЦПК України, суд
вважає за необхідне стягнути з
відповідача на користь позивача
судовий збір в сумі 243 грн. 60 коп.
На підставі викладеного, керуючись
ст.72 ЖК України, ст.ст.317,319,346,383,391,405 ЦК
України, ст.ст.10,11, 27,58-61,88,158,169,197,212-215,224-226
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа
- Головне управління державної
міграційної служби України в
Дніпропетровській області, про
усунення перешкод у користування
квартирою, шляхом зняття з реєстрації,
зобов'язання вчинити певні дії -
задовольнити частково.
Усунути ОСОБА_1 перешкоди в
користуванні та розпорядженні
квартирою АДРЕСА_1, шляхом зняття
відповідача ОСОБА_2 з реєстрації за
В іншій частині в задоволенні
Стягнути із ОСОБА_2 на користь
ОСОБА_1 судовий збір в сумі 243 грн. 60 коп.
Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку на подачу
апеляційної скарги.

Рішення суду може бути оскаржено
до апеляційного суду
Дніпропетровської області через
Кіровський районний суд
м.Дніпропетровська шляхом подачі
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив за
письмовою заявою відповідача. Заяву
про перегляд заочного рішення може
бути подано протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Суддя
Казак С.Ю.