Справа № 127/7798/14-ц
Провадження № 2/127/3335/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

10.11.2014 року Вінницький
міський суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Короля О.П.,

при секретарі Чінаровій Ю.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Вінниці цивільну
справу за позовом публічного
акціонерного товариства комерційного
банку «Приватбанк» до ОСОБА_1 про
звернення стягнення на предмет іпотеки
і виселення,

ВСТАНОВИВ:

ПАТ КБ "ПриватБанк" звернулось до суду з
позовом до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки і
виселення.

В позовній заяві зазначено, що
відповідно до укладеного договору
№VIH0GF00840873 від 07.11.2005 року ОСОБА_1
отримав кредит у розмірі 32500 доларів
США зі сплатою відсотків за
користування кредитом у розмірі 12,72 % на
рік на суму залишку заборгованості за
кредитом з кінцевим терміном
повернення 05.11.2015 року.

Згідно з умовами зазначеного договору
погашення заборгованості повинно
здійснюватися в наступному порядку:
щомісяця в період сплати, позичальник
повинен надавати банку грошові кошти
(щомісячний платіж) для погашення
заборгованості за кредитом, яка
складається із заборгованості за
кредитом, за відсотками, комісією, а
також інші витрати.

Згідно із статтями 526, 527, 530 ЦК України
зобов'язання повинні виконуватись
належним чином і в установлений строк
відповідно до умов договору та вимог
закону.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за
кредитним договором кредитодавець
зобов'язується надати грошові кошти
позичальнику в розмірі та на умовах,
встановлених договором, а позичальник
зобов'язується повернути кредит та
сплатити відсотки.

ПАТ КБ "ПриватБанк" свої зобов"язання за
договором виконало в повному обсязі,
видавши відповідачу кредит в розмірі
32500 доларів США.

В порушення зазначених норм закону та
умов договору відповідач зобов'язання
за вказаним договором належним чином
не виконав, що призвело до збитків
позивача, які мають вираз у залученні
позивачем вільних коштів до страхового
резерву, створеного в забезпечення
простроченої заборгованості
позичальника та нести витрати зі
сплати податків та інших обов'язкових
платежів з цих коштів.

У зв'язку з зазначеними порушеннями
зобов'язань за кредитним договором
ОСОБА_1 станом на 10.04.2013 року має
заборгованість - 14051,77 доларів США, яка
складається з наступного:
заборгованості за кредитом - 13771,02
долари США, заборгованості за
процентами за користування кредитом -
150,74 доларів США, заборгованості по
комісії за користування кредитом - 130
доларів США, пені за несвоєчасність
виконання зобов'язань за договором 0,01
доларів США.

В забезпечення виконання зобов'язань
за кредитним договором ПАТ КБ
«Приватбанк» і ОСОБА_1 07.11.2005 року
уклали договір іпотеки №VIH0GF00840873,
згідно з яким відповідач надав в
іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру
загальною площею 57,70 кв.м., житловою
площею 37,70 кв.м., яка розташована за
адресою: АДРЕСА_1. Майно належить
відповідачу на праві власності на
підставі договору купівлі-продажу.
Обумовлена сторонами договору іпотеки
ціна предмету іпотеки дорівнює 205426 грн.

В судовому засіданні представник
позивача позов підтримав, посилаючись
на обставини, викладені в позовній
заяві.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, про день, час та місце
судового розгляду справи був
повідомлений належним чином.

Заслухавши пояснення представника
позивача, дослідивши матеріали справи,
оцінивши докази в їх сукупності, суд
дійшов висновку, що позов
обґрунтований та підлягає задоволенню
з наступних підстав.

Відповідно до укладеного договору
№VIH0GF00840873 від 07.11.2005 року ОСОБА_1
отримав кредит у розмірі 32500 доларів
США зі сплатою відсотків за
користування кредитом у розмірі 12,72 % на
рік на суму залишку заборгованості за
кредитом з кінцевим терміном
повернення 05.11.2015 року.

Згідно з умовами зазначеного договору
погашення заборгованості повинно
здійснюватися в наступному порядку:
щомісяця в період сплати позичальник
повинен надавати банку грошові кошти
(щомісячний платіж) для погашення
заборгованості за кредитом, яка
складається із заборгованості за
кредитом, за відсотками, комісією, а
також інші витрати.

Згідно із статтями 526, 527, 530 Цивільного
кодексу України зобов'язання повинні
виконуватись належним чином і в
установлений строк відповідно до умов
договору та вимог закону.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за
кредитним договором кредитодавець
зобов'язується надати грошові кошти
позичальнику в розмірі та на умовах,
встановлених договором, а позичальник
зобов'язується повернути кредит та
сплатити відсотки.

ПАТ КБ "ПриватБанк" свої зобов"язання за
договором виконало в повному обсязі,
видавши відповідачу кредит в розмірі
32500 доларів США.

В порушення зазначених норм закону та
умов договору відповідач зобов'язання
за вказаним договором належним чином
не виконав.

У зв'язку з зазначеними порушеннями
зобов'язань за кредитним договором
ОСОБА_1 станом на 10.04.2013 року має
заборгованість - 14051,77 доларів США, яка
складається з наступного:
заборгованості за кредитом - 13771,02
доларів США, заборгованості за
процентами за користування кредитом -
150,74 доларів США, заборгованості з
комісії за користування кредитом - 130
доларів США, пені за несвоєчасність
виконання зобов'язань за договором - 0,01
доларів США.

В забезпечення виконання зобов'язань
за кредитним договором ПАТ КБ
«Приватбанк» і ОСОБА_1 07.11.2005 року
уклали договір іпотеки №VIH0GF00840873,
згідно з яким відповідач надав в
іпотеку нерухоме майно, а саме:
квартиру загальною площею 57,70 кв.м,
житловою площею 37,70 кв.м, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно
належить відповідачу на праві
власності на підставі договору
купівлі-продажу. Обумовлена сторонами
договору іпотеки ціна предмету іпотеки
дорівнює 205426 грн.

Вищезазначені обставини
підтверджуються кредитним договором
та договором іпотеки.

Згідно з ч.1 ст. 33 Закону України «Про
іпотеку» у разі невиконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про
іпотеку» у разі задоволення судом
позову про звернення стягнення на
предмет іпотеки в рішенні суду
зазначаються і спосіб реалізації
предмета іпотеки шляхом проведення
публічних торгів або із застосуванням
процедури продажу, встановленою ст. 38
цього Закону, яка передбачає право
Іпотекодержателя на продаж предмета
іпотеки будь-якій особі - покупцеві.
Названі та інші повноваження, надані
іпотекодержателю іпотекодавцем на
здійснення дій з продажу предмету
іпотеки від імені іпотекодавця
будь-якій особі-покупцеві у разі
порушення основного зобов»язання
містяться у розділі договору іпотеки
про застереження щодо задоволення
вимог іпотекодержателя. На момент
укладення договору іпотеки сторони
дійшли порозуміння про те, що перелік
зазначених у договорі іпотеки
повноважень з продажу предмету іпотеки
Іпотекодержателем не є вичерпним.

Відповідно до ст. 16 ЦК України одним із
способів захисту судом цивільних прав
та інтересів є примусове виконання
зобов'язання в натурі. Примусове
виконання зобов'язання в натурі - це
спосіб захисту, який випливає з
загального принципу повного і
належного виконання зобов'язання та
полягає в зобов'язанні здійснити дію
або утриматися від її здійснення,
незалежно від застосування до боржника
інших заходів впливу.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про
іпотеку» одночасно з рішенням про
звернення стягнення на предмет іпотеки
суд за заявою іпотекодержателя вправі
винести рішення про виселення
мешканців, якщо предметом іпотеки є
житловий будинок або житлове
приміщення, в також згідно з ч.1 ст. 40
Закону України « Про іпотеку» та ст. 109
ЖК УРСР - звернення стягнення на
передані в іпотеку житловий будинок чи
житлове приміщення є підставою для
виселення всіх мешканців.

Згідно з довідкою №3124 від 22.08.2014 року,
виданої ТОВ «ЖЕО» в предметі іпотеки,
який розташований за адресою: АДРЕСА_1,
зареєстрований та проживає ОСОБА_1.
Тому відповідач підлягає виселенню з
житла, яке є предметом іпотеки,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Вимоги ст. ст. 35, 40 Закону України «Про
іпотеку» щодо повідомлення боржника
(іпотекодавця, якщо він є відмінним від
боржника) про порушення основного
зобов»язання та/або іпотечного
договору та про вимогу банку до ОСОБА_1
добровільно звільнити житлове
приміщення виконані. Позивачем
направлено письмові вимоги
відповідачу від 26.02.2013 р. за №30.1.0.0/2-665 та
від 16.09.2014 р. за №30.1.0.0/2-007.

Враховуючи вищевикладене та керуючись
ст. ст. 526, 527, 530, ч.2 ст. 1050, 1054 ЦК України,
ст.ст. 12, 33, 35, 38-40 Закону України «Про
іпотеку», ст. 7 Закону України «Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання в Україні», ст. 109 ЖК
України, ст.ст. 10, 60, 88, 213, 215,224-226 ЦПК
України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на квартиру
загальною площею 57,70 кв.м, житловою
площею 37,70 кв.м, яка розташована за
адресою : АДРЕСА_1 шляхом продажу
вказаного предмету іпотеки (на
підставі договору іпотеки № VIH0GF00840873
від 07.11.2005 р.) з публічним акціонерним
товариством комерційний банк
«Приватбанк» (49094, м. Дніпропетровськ,
вул. Набережна Перемоги, 50. ) з укладанням від імені ОСОБА_1
договору купівлі-продажу будь-яким
способом з іншою особою - покупцем, з
отриманням витягу з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно,
з реєстрацію договору купівлі-продажу
предмету іпотеки у Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно, з
проведенням дій щодо коригування
технічної документації відповідно до
поточного стану нерухомості, її
перепланування та перебудови, з
проведенням дій щодо оформлення та з
отриманням дублікатів
правовстановлюючих документів на
нерухомість у відповідних установах,
підприємствах або організаціях
незалежно від форм власності та
підпорядкування, з можливістю
здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх
передбачених нормативно-правовими
актами держави дій, необхідних для
продажу предмету іпотеки.

Виселити ОСОБА_1, який зареєстрований і
проживає в квартирі (предмет іпотеки),
розташованій за адресою : АДРЕСА_1, зі
зняттям з реєстраційного обліку в
управлінні Державної міграційної
служби України у Вінницькій області.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
публічного акціонерного товариства
«Приватбанк» у відшкодування витрат зі
сплати судового збору 1237,44 грн.

Заочне рішення суду може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача, яка
подається протягом десяти днів з дня
отримання копії рішення суду.

Позивач може подати апеляційну скаргу
на рішення суду протягом десяти днів з
дня проголошення.

Відповідач може подати апеляційну
скаргу на рішення суду протягом десяти
днів з дня постановлення ухвали про
залишення без задоволення заяви про
перегляд заочного рішення суду.

Суддя :