Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 листопада 2014 року
Справа 542/1277/14-ц

Провадження № 2/542/663/14

Новосанжарський районний суд
Полтавської області в складі:

головуючого судді – Стрельченко Т.Г.,

при секретарі –
Коркішко А.М.,

представника позивача –
ОСОБА_1,

представника відповідача –
адвоката ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Нові Санжари справу за
позовом ОСОБА_3 до Новосанжарської
селищної ради Полтавської області,
ОСОБА_4, третя особа, що не заявляє
самостійних вимог на предмет спору:
Відділ Держземагенства у
Новосанжарському районі про виділ у
натурі житлового приміщення з
нерухомого спільного майна, як
самостійний об’єкт власності та
визнання права власності на нерухоме
майна, як самостійний об’єкт права
власності та зустрічним позовом ОСОБА_4
до ОСОБА_3 про поділ у натурі житлового
будинку й господарських будівель, що є
об’єктом спільної часткової
власності, –

встановив:

Позивач ОСОБА_3 звернулася
до суду з позовом до Новосанжарської
селищної ради Полтавської області,
ОСОБА_4, третя особа, що не заявляє
самостійних вимог на предмет спору:
Відділ Держземагенства у
Новосанжарському районі у якому
просила виділити у самостійний об’єкт
нерухомого майна та визнати право
власності на частину житлового будинку
з господарськими будівлями та
спорудами, який розташований по
вул.Нова, 67 в смт.Нові Санжари,
Полтавської області, припинити право
спільної часткової власності.

Позов обґрунтовувала там, що
згідно свідоцтва про право власності
на нерухоме майно №3 від 23.02.1996 року має
у власності 1/2 частину домоволодіння по
вул.Нова, 67 в смт.Нові Санжари, земельна
ділянка уже розділена на підставі
рішення Новосанжарського районного
суду Полтавської області від 22 березня
2013 року, частині домоволодіння
присвоєна окрема адреса, тому маючи
намір самостійно розпоряджатися своєю
власністю прохає суд виділити його в
окрему одиницю.

Відповідач, ОСОБА_4,
звернувся до суду із зустрічною
позовною заявою до ОСОБА_3, в якій
просив належну йому 1/2 частину
домоволодіння по вул.Нова, 67 в смт.Нові
Санжари виділити в окрему одиницю, у
зв’язку з бажанням самостійно
розпоряджатися своєю власністю.

Ухвалою суду від 22.09.2014 року
зустрічний позов ОСОБА_4 прийнято до
спільного розгляду з первісним
позовом ОСОБА_3

Позивач, будучи належним чином
повідомленою про час та місце
розгляд справи , в судове засідання не
з’явилася, надала заяву про розгляд
справи у її відсутності.

Представник Новосанжарської селищної
ради будучи належним чином
повідомленим про час та місце
розгляд справи , в судове засідання не
з’явився, надав заяву про розгляд
справи у відсутності їх представника.

Представник третьої особи відділу
Держземагенства у Новосанжарському
районі будучи належним чином
повідомленим про час та місце
розгляд справи , в судове засідання не
з’явився, надав заяву про розгляд
справи у відсутності їх представника.

Відповідач ОСОБА_4 будучи належним
чином повідомленим про час та місце
розгляд справи , в судове засідання не
з’явився, надав заяву про розгляд
справи у його відсутності .

Суд заслухавши представників сторін,
оцінивши надані докази ґрунтуючись на
всебічному, повному, об’єктивному та
безпосередньому їх дослідженні,
прийшов до наступного.

Судом встановлено, що на підставі
свідоцтва про право особистої
власності на жилий будинок №3 від 23
лютого 1996 року виданого
Новосанжарською селищною радою ОСОБА_3
належить 1/2 частина домоволодіння по
вул.Нова, 67 в смт.Нові Санжари (а.с.10).
Інша 1/2 частина домоволодіння належить
ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право
особистої власності на жилий будинок
№2 від 23 лютого 1996 року виданого
Новосанжарською селищною радою (а.с. 49).

Рішенням Новосанжарського районного
суду Полтавської області від 22 березня
2013 року земельна ділянка, що
розташована за адресою вул.Нова, 67 в
смт.Нові Санжари була поділена між
співвласниками домоволодіння ОСОБА_3
та ОСОБА_4 Рішення набрало законної
сили. (а.с. 8).

Частина 2 статті 358 Цивільного кодексу
України встановлює, що співвласники
можуть домовитися про порядок
володіння та користування майном, що є
їхньою спільною частковою власністю.

Частина 1 статті 367 Цивільного кодексу
України передбачає, що майно, що є у
спільній частковій власності, може
бути поділене в натурі між
співвласниками за домовленістю між
ними.

Відповідно до Постанови Пленуму
Верховного суду України «Про практику
застосування судами земельного
законодавства при розгляді цивільних
справ» №7 від 16.04.2004р. (п.19) «у справах за
позовом учасників спільної власності
на землю про встановлення порядку
володіння й користування спільною
земельною ділянкою на якій розташовані
належні їм жилий будинок, господарські
будівлі та споруди, суд з`ясовує і
враховує можливість нормального
користування будинком та здійснення
догляду за ним, розташування
господарських будівель, споруд,
необхідність зведення будівель,
розташування плодово-ягідних
насаджень співвласників, можливість
проходу з вулиці на подвір`я тощо».

Згідно висновку №67-14
експертного будівельно-технічного
дослідження 1/2 частини домоволодіння
по вул.Нова, 67 в смт.Нові Санжари від
15.07.2014 року виконаного судовим
експертом ОСОБА_5 існує технічна
можливість поділити та виділити
житловий будинок літ. «А» загальною
площею 51,7 кв.м., що в цілому складається
з коридору 1-1 площею 6,0 кв.м., санвузла 1-2
площею 4,7 кв.м., передпокою 1-3 площею 10,4
кв.м., кімнати 1-4 площею 11,4 кв.м., кімнати
1-5 площею 11,2 кв.м., кухні 1-6 площею 8,0
кв.м., гаражу «Б», сарай «б», сарай «В»,
погріб «в», сарай «в2», огорожа №1, який
належить ОСОБА_3 в самостійний об’єкт
нерухомого майна, що складає одиницю
(а.с.14-22).

Висновком №86-14 судової
будівельно-технічної експертизи 1/2
частини домоволодіння по вул.Нова, 67-А в
смт.Нові Санжари від 29.10.2014 року
виконаного судовим експертом ОСОБА_5
існує технічна можливість поділити та
виділити житловий будинок літ. «А-1»
загальною площею 48,0 кв.м., що в цілому
складається з коридору 2-1 площею 4,7
кв.м., кімнати 2-2 площею 12,7 кв.м., кімнати
2-3 площею 8,8 кв.м., кладової 2-4 площею 0,7
кв.м, туалет 2-5 площею 1,0 кв.м., ванної 2-6
площею 4,7 кв.м., кухні 2-7 площею 6,9 кв.м.,
веранди І площею 8,5 кв.м. та частину
огорожі №1, 2, який належить ОСОБА_4 в
самостійний об’єкт нерухомого майна,
що складає одиницю (а.с.63-71).

Пункт 2.2. Інструкції щодо
проведення поділу, виділу та
розрахунку часток об'єктів нерухомого
майна затверджена Наказом
Міністерства з питань
житлово-комунального господарства
України від 18.06.2007 N 55 передбачає, що
поділ на самостійні об'єкти нерухомого
майна провадиться відповідно до
законодавства з наданням кожному
об’єкту поштової адреси.

Рішенням виконавчого комітету
Новосанжарської селищної ради від
14.03.2014р. було присвоєно окремі адреси
частинам житлового будинку та
земельним ділянкам, а саме частині
житлового будинку, що належить ОСОБА_3
присвоєно адресу вул. Нова, 67, частині
житлового будинку, що належить ОСОБА_4
присвоєно адресу вул. Нова, 67- А (а.с. 9).

Пункт 2 Постанови Пленуму Верховного
суду України «Про практику
застосування судами законодавства, що
регулює право приватної власності
громадян на жилий будинок» N 7 від 04.10.91р.
передбачає, що судам підвідомчі спори,
пов’язані з правом приватної
власності на жилий будинок, зокрема:

б) про виділ частки з будинку (поділ
будинку), що є спільною власністю
(частковою чи сумісною).

Частина 1 статті 212 ЦПК України
встановлює, що суд оцінює докази за
своїм внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на всебічному, повному,
об'єктивному та безпосередньому
дослідженні наявних у справі доказів.

На підставі вищевикладеного суд дійшов
висновку, що позовні вимоги ОСОБА_3 та
зустрічні позовні вимоги ОСОБА_4
підлягають задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись
ст.ст. ст.ст. 3, 15, ч.1 ст. 114, 208, 213, 215, 218, 221
ЦПК України, ст.ст. 364, 367 Цивільного
кодексу України, суд, -

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_3 до
Новосанжарської селищної ради
Полтавської області, ОСОБА_4, третя
особа, що не заявляє самостійних вимог
на предмет спору: Відділ
Держземагенства у Новосанжарському
районі про виділ у натурі житлового
приміщення з нерухомого спільного
майна, як самостійний об’єкт власності
та визнання права власності на
нерухоме майна, як самостійний об’єкт
права власності задовольнити.

Виділити в самостійний
об’єкт нерухомого майна, що складає
одиницю частину житлового будинку з
господарськими будівлями та спорудами,
який розташований по вул.Нова, 67 в
смт.Нові Санжари та складається з
житлового будинку літ. «А» загальною
площею 51,7 кв.м., що в цілому складається
з коридору 1-1 площею 6,0 кв.м., санвузла 1-2
площею 4,7 кв.м., передпокою 1-3 площею 10,4
кв.м., кімнати 1-4 площею 11,4 кв.м., кімнати
1-5 площею 11,2 кв.м., кухні 1-6 площею 8,0
кв.м., гаражу «Б», сарай «б», сарай «В»,
погріб «в», сарай «в2», огорожа №1, який
належить ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_3 право
власності на окремий об’єкт
нерухомого майна, що складає одиницю
без порушення його цільового
призначення з одночасним відкриттям
нового розділу Державного реєстру прав
на нерухоме майно і нової
реєстраційної справи, з присвоєнням
окремої адреси на виділену в натурі
частину домоволодіння за адресою
вул.Нова, 67 в смт.Нові Санжари, який
складається з наступних об’єктів:
житлового будинку літ. «А» загальною
площею 51,7 кв.м., що в цілому складається
з коридору 1-1 площею 6,0 кв.м., санвузла 1-2
площею 4,7 кв.м., передпокою 1-3 площею 10,4
кв.м., кімнати 1-4 площею 11,4 кв.м., кімнати
1-5 площею 11,2 кв.м., кухні 1-6 площею 8,0
кв.м., гаражу «Б», сарай «б», сарай «В»,
погріб «в», сарай «в2», огорожа №1.

Припинити право спільної
часткової власності на житловий
будинок з господарськими будівлями та
спорудами, який розташований по
вул.Нова, 67 в смт.Нові Санжари,
Полтавської області.

Зустрічний позов ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про
поділ у натурі житлового будинку й
господарських будівель, що є об’єктом
спільної часткової власності
задовольнити.

Виділити в самостійний
об’єкт нерухомого майна, що складає
одиницю частину житлового будинку з
господарськими будівлями та спорудами,
який розташований по вул.Нова, 67-А в
смт.Нові Санжари та складається з
житлового будинку літ. «А-1» загальною
площею 48,0 кв.м., що в цілому складається
з коридору 2-1 площею 4,7 кв.м., кімнати 2-2
площею 12,7 кв.м., кімнати 2-3 площею 8,8
кв.м., кладової 2-4 площею 0,7 кв.м, туалет
2-5 площею 1,0 кв.м., ванної 2-6 площею 4,7
кв.м., кухні 2-7 площею 6,9 кв.м., веранди І
площею 8,5 кв.м. та частину огорожі №1, 2,
який належить ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_4 право
власності на окремий об’єкт
нерухомого майна, що складає одиницю
без порушення його цільового
призначення з одночасним відкриттям
нового розділу Державного реєстру прав
на нерухоме майно і нової
реєстраційної справи, з присвоєнням
окремої адреси на виділену в натурі
частину домоволодіння за адресою
вул.Нова, 67-А в смт.Нові Санжари, який
складається наступних об’єктів:
житлового будинку літ. «А-1» загальною
площею 48,0 кв.м., що в цілому складається
з коридору 2-1 площею 4,7 кв.м., кімнати 2-2
площею 12,7 кв.м., кімнати 2-3 площею 8,8
кв.м., кладової 2-4 площею 0,7 кв.м, туалет
2-5 площею 1,0 кв.м., ванної 2-6 площею 4,7
кв.м., кухні 2-7 площею 6,9 кв.м., веранди І
площею 8,5 кв.м. та частину огорожі №1, 2.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя /підпис/

Відповідає оригіналу

Голова Новосанжарського районного
суду

Полтавської області

ОС
ОБА_6