Справа № 535/870/14-ц
Провадження № 2/535/317/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 жовтня 2014 року Котелевський районний
суд Полтавської області в складі:

головуючого судді
- Якименко Т.О.,

при секретарі
- Балала Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в сел. Котельва цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3 селищної ради Полтавської
області про визнання недійсним
державного акту на право власності на
земельну ділянку, третя особа, яка не
заявляє самостійних вимог щодо
предмета спору на стороні відповідача
– відділ Держземагенства у ОСОБА_3
районі Полтавської області,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовом до ОСОБА_2П, ОСОБА_3 селищної
ради Полтавської області, в якому
просить визнати недійсним державний
акт на право приватної власності на
земельну ділянку серії ЯЛ № 757217,
виданий 19 січня 2012 року ОСОБА_3
селищною радою Полтавської області на
підставі 08 позачергової сесії 06
скликання ОСОБА_3 селищної ради від 27
квітня 2011 року на ім’я ОСОБА_2 на
земельну ділянку площею 0,0535 га, яка
розташована за адресою: смт Котельва
Полтавської області, вул. Берегова, 30А,
та призначена для будівництва і
обслуговування жилового будинку,
господарських будівель і споруд,
кадастровий номер- :30:001:0768, та
скасувати його державну реєстрацію. В
обгрунтування позовних вимог,
позивачка вказала, що зазначений
державний акт, був виданий на підставі
рішення восьмої позачергової сесії
ОСОБА_3 селищної ради Полтавської
області VІ скликання від 27.04.2011 року, яке
було скасоване постановою
Котелевського районного суду
Полтавської області від 05.09.2013 року в
частині передання у власність ОСОБА_2
земельної ділянки для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд в
розмірі 0,0535 га, яка розташована за
адресою: вул. Берегова, 30А, смт Котельва.
Таким чином, виданий на підставі даного
рішення державний акт на право
приватної власності на земельну
ділянку, слід визнати недійсним, так як
наявність даного державного акту
перешкоджає їй у реалізації належного
їй права на земельну ділянку, на якій
розміщене нерухоме майно, що перебуває
у спальній сумісній власності.

Позивачка у судовому
засіданні позовні вимоги підтримала
повністю, посилаючись на обставини
викладені у позовній заяві.

Представник позивачки адвокат ОСОБА_4 у
судовому засіданні позовні вимоги
ОСОБА_1 підтримав повністю і пояснив, що
рішення ОСОБА_3 селищної ради від 27
квітня 2011 року про передання у
власність ОСОБА_2 земельної ділянки для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, скасоване рішенням суду як
протиправне, оскільки прийняті в
супереч нормам діючого законодавства
не було вирішено питання про виділення
часток із майна, що знаходиться у
спільній частковій власності ОСОБА_1 та
ОСОБА_2, а тому підлягає скасуванню і
виданий на підставі даного рішення
державний акт на право приватної
власності на земельну ділянку серії ЯЛ
№ 757217.

Відповідачка ОСОБА_2 у судове засідання
не з’явилась, про час і місце розгляду
справи була повідомлена у
встановленому законом порядку. Надала
суду заяву про розгляд справи без її
участі. Позовні вимоги не визнала
повністю.

Представник відповідача ОСОБА_3
селищної ради Полтавської області у
судове засідання не з’явився, про час і
місце слухання справи був повідомлений
у встановленому законом порядку.
ОСОБА_3 селищна рада Полтавської
області надала суду клопотання про
розгляд справи без участі її
представника. Позовні вимоги ОСОБА_1
визнає в повному обсязі.

Третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог щодо предмету спору на стороні
відповідача - Відділ Держкомзему у
ОСОБА_3 районі Полтавської області,
подав до суду письмове клопотання про
розгляд справи без участі їхнього
представника, заперечень з приводу
заявлених позовних вимог ОСОБА_1 не
надав.

Суд, дослідивши матеріали цивільної
справи, заслухавши пояснення позивачки
та її представника, приходить до
переконання, що позов слід задоволити
повністю з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.

Рішенням Котелевського районного суду
Полтавської області від 23 вересня 2011
року за ОСОБА_2 визнано право власності
на 3/5 частини нерухомого майна в
порядку спадкування за заповітом, що
складається з житлового будинку та
господарських будівель і
знаходиться за адресою: смт Котельва
Полтавської області, вул. Берегова, 30.

2/5 частини вказаного нерухомого майна,
перебуває у спільній частковій
власності ОСОБА_2, що підтверджується
договором дарування, посвідченим
ОСОБА_3 державною нотаріальною
конторою від 14 березня 1998 року.

На підставі рішення восьмої
позачергової сесії ОСОБА_3 селищної
ради Полтавської області VІ скликання
від 27.04.2011 року про передання у
власність ОСОБА_2 земельної ділянки для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд в розмірі 0,0535 га, яка
розташована за адресою: вул. Берегова,
30А, смт Котельва, на ім’я ОСОБА_2 ОСОБА_3
селищною радою Полтавської області 19
січня 2012 року, був виданий Державний
акт серії ЯЛ № 757217 на право власності
на земельну ділянку площею 0,0535 га
призначену для будівництва і
обслуговування жилового будинку,
господарських будівель і споруд.

Кадастровий номер номер земельної
ділянки - :30:001:0768.

Відповідно до п.1, 2 статті 120 Земельного
кодексу України у разі набуття права
власності на жилий будинок, будівлю або
споруду, що перебувають у власності,
користуванні іншої особи, припиняється
право власності, право користування
земельною ділянкою, на якій
розташовані ці об»єкти. До особи, яка
набула права власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, розміщені
на земельній ділянці, що перебуває у
власності іншої особи, переходить
право власності на земельну ділянку
або її частину на якій вони розміщені,
без зміни її цільового призначення.
Якщо жилий будинок, будівля або споруда
розміщені на земельній ділянці, що
перебуває у користуванні, то у разі
набуття права власності на ці об»єкти
до набувача переходить право
користування земельною ділянкою, на
якій вони розміщені, на тих самих
умовах і в тому ж обсязі, що були у
попереднього землекористувача.

Постановою Котелевського районного
суду Полтавської області від 05 вересня
2013 року визнано недійсним рішення
восьмої позачергової сесії ОСОБА_3
селищної ради Полтавської області VІ
скликання від 27.04.2011 року в частині
передання у власність ОСОБА_2 земельної
ділянки для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд в
розмірі 0,0535 га, яка розташована за
адресою: вул. Берегова, 30А, смт Котельва.

Ухвалою Харківського апеляційного
адміністративного суду від 26 листопада
2013 року постанова Котелевського
районного суду Полтавської області від
05 вересня 2013 року залишена без змін.

Згідно ст. 78 Земельного кодексу
України, право власності на землю
набувається та реалізується на
підставі Конституції України, цього
Кодексу, а також інших законів, що
видаються відповідно до них.

Відповідно до ст. 116
Земельного кодексу України, громадяни
та юридичні особи набувають права
власності та права користування
земельними ділянками із земель
державної або комунальної власності за
рішенням органів виконавчої влади або
органів місцевого самоврядування в
межах їх повноважень, визначених цим
Кодексом. ( в редакції станом на 23
лютого 2005 року).

Право власності на земельну
ділянку посвідчується державним актом,
що передбачено ст. 126 Земельного
кодексу України (в редакції станом на
момент реєстрації державних актів).
Форми державних актів затверджуються
Кабінетом Міністрів України.

Виходячи із змісту вимог Інструкції
про порядок складання, видачі,
реєстрації ізберігання державних
актів на право власності на землю і
право постійного користування землею,
договорів на право тимчасового
користування землею (в тому числі на
умовах оренди), затвердженої Наказом
Державного комітету України по
земельних ресурсах від 15.04.1993 року за №
28(яка діяла на момент виготовлення
спірного державного акту) п.1.2 Державні
акти, що посвідчують право власності на
землю або право постійного
користування землею, яка перебуває у
державній власності, видаються на
підставі рішень Верховної Ради
України, місцевих Рад народних
депутатів.

Відповідно до вимог ч.3 ст. 5 Цивільного
кодексу України, якщо цивільні
відносини виникли раніше і
регулювалися актом цивільного
законодавства, який втратив чинність,
новий акт цивільного законодавства
застосовується до прав та обов’язків,
що виникли з моменту набрання ним
чинності.

З огляду на наведене вище Державний акт
на право власності на земельну ділянку
є правовстановлюючим документом, який
видається на підставі рішення
відповідного органу місцевого
самоврядування, тому вимога про
скасування державного акта на право
приватної власності на земельну
ділянку є похідною й залежить від
доведеності незаконності рішення
органу місцевого самоврядування, на
підставі якого виданий оспорюваний
державний акт.

Згідно зі ст. 89 Земельного Кодексу
України, у спільній сумісній власності
перебувають земельні ділянки:

а) подружжя;

б) членів фермерського господарства,
якщо інше не передбачено угодою між
ними;

в) співвласників жилого будинку.

Співвласники земельної ділянки, що
перебуває у спільній сумісній
власності, мають право на її поділ або
на виділення з неї окремої частки.

Одним із способів захисту прав на
земельну ділянку може бути визнання
державного акту недійсним з підстави
визнання недійсним акту органу влади
або місцевого самоврядування, який
порушує права особи щодо володіння,
користування чи розпорядження
належної їй земельною ділянкою.

Таким чином, зібрані у справі докази та
їх належна оцінка вказують на
наявність підстав для задоволення
позову ОСОБА_1І про визнання недійсним
державного акту про право власності на
земельну ділянку та скасування його
державної реєстрації.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні,
на користь якої ухвалено рішення, суд
присуджує з другої сторони понесені
нею і документально підтверджені
судові витрати пропорційно до розміру
задоволених позовних вимог, тому
виходячи із змісту вище зазначеної
норми з відповідачки на користь
позивачки необхідно стягти судові
витрати у вигляді судового збору.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212, 214, 215, 218 ЦПК
України, ст.ст. 3, 5, 376 ЦК України, ст.ст. 78,
89, 116, 126 Земельного кодексу України,суд;-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 селищної
ради Полтавської області про
визнання недійсним державного акту на
право власності на земельну ділянку,
третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог щодо предмета спору на стороні
відповідача – відділ Держземагенства
у ОСОБА_3 районі Полтавської області,
задоволити повністю.

Визнати недійсним державний акт на
право приватної власності на земельну
ділянку серії ЯЛ № 757217, виданий 19 січня
2012 року ОСОБА_3 селищною радою
Полтавської області на підставі 08
позачергової сесії 06 скликання ОСОБА_3
селищної ради від 27 квітня 2011 року на
ім’я ОСОБА_2 на земельну ділянку площею
0,0535 га, яка розташована за адресою: смт
Котельва Полтавської області, вул.
Берегова, 30А, та призначена для
будівництва і обслуговування жилового
будинку, господарських будівель і
споруд, кадастровий номер- :30:001:0768,
та скасувати його державну реєстрацію.

Стягти з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
судовий збір в розмірі 243 (двісті сорок
три) гривень 60 копійок.

Апеляційна скарга на рішення
Котелевського районного суду
Полтавської області може бути подана
до Апеляційного суду Полтавської
області через Котелевський районний
суд Полтавської області протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя          (підпис)

З оригіналом згідно:

Голова

Котелевського районного суду

Полтавської області
ОСОБА_5