Справа №478/1555/14-ц пров. №2/478/389/2014
Р і ш е н н я

І м е н е м У к р а ї н и

24.10.2014 року
Казанківський районний суд
Миколаївської області

в складі : головуючої судді

Сябренко І.П.

за участю: секретаря

Поліщук С.П.

позивача

ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду смт.
Казанка цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4
та ОСОБА_5 про визнання договору
купівлі-продажу квартири дійсним,

В с т а н о в и в:

29.07.2014 року ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовом про визнання договору
купівлі-продажу квартири дійсним, в
якому посилаючись на відсутність
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,
укладеного між ОСОБА_2, ОСОБА_6, ОСОБА_5,
ОСОБА_5 та ОСОБА_7 25.05.1998 року,
зареєстрованого Універсальною
товарною біржею Віконт-Т за №1218 від
25.05.1998 року, просила визнати зазначений
договір дійсним.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1,
позовні вимоги підтримала, просила їх
задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та
ОСОБА_5 в судове засідання не з'явилися,
надали суду письмові заяви про
можливість слухання справи в їх
відсутність, позовні вимоги визнали, не
заперечують проти їх задоволення.

Вислухавши пояснення позивача,
дослідивши письмові докази, суд
приходе такого висновку.

Відповідно до свідоцтва про смерть
серії НОМЕР_1, виданого 23 квітня 2014 року
виконкомом Дмитрівської сільської
ради Казанківського району
Миколаївської області, ОСОБА_8 помер
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідно до договору
купівлі-продажу квартири від 25.05.1998
року, зареєстрований Універсальною
товарною біржею Віконт-Т за
реєстраційним №1218, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_5 та ОСОБА_5 власники квартири
АДРЕСА_1, продали ОСОБА_8 зазначену
квартиру і сторони підписали вказаний
договір.

Відповідно до ст.227 (в редакції Закону
1963 року) ЦК УРСР договір
купівлі-продажу будинку (квартири)
повинен бути нотаріально посвідчений,
якщо хоча б однією з сторін є
громадянин.

З реєстраційного посвідчення
виданого Казанківським бюро технічної
інвентаризації вбачається, що
розташована в АДРЕСА_1 зареєстрована за
ОСОБА_8 на праві приватної власності на
підставі договору купівлі-продажу,
зареєстрованого Універсальною
товарною біржею Віконт-Т за №1218 від
25.05.1998 року, та записаний в реєстрову
книгу за №1 за зареєстрованим №18 від
26.05.1998 року.

Згідно ст.47 (в редакції Закону 1963 року)
ЦК УРСР нотаріальне посвідчення угод
обов'язкове лише у випадках, зазначених
в законі. Недодержання в цих випадках
нотаріальної форми тягне за собою
недійсність угоди з наслідками,
передбаченими ч.2 ст.48 цього Кодексу.
Якщо одна з сторін повністю або
частково виконала угоду, що потребує
нотаріального посвідчення, а друга
сторона ухиляється від нотаріального
оформлення угоди, суд вправі за вимогою
сторони, яка виконала угоду, визнати
угоду дійсною. В цьому разі наступне
нотаріальне оформлення угоди не
вимагається.

Договір купівлі-продажу квартири, що
був укладений ОСОБА_8 і ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_5 та ОСОБА_5 потребує
нотаріального посвідчення, але
продавці ухилилися від нотаріального
оформлення угоди, тоді як ОСОБА_8
повністю виконав угоду як покупець,
тому згідно до ст.47 (в редакції Закону
1963 року) ЦК УРСР таку угоду можливо
визнати дійсною.

У відповідності до ст.88 ЦПК України суд
з відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4
та ОСОБА_5 стягує на користь позивача
судові витрати, понесені нею у зв'язку з
розглядом справи, у розмірі 243 грн. 60
коп.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК
України, суд

В и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про визнання
договору купівлі-продажу квартири
дійсним, - задовольнити повністю.

Договір купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1, укладеного 25 травня 1998 року
між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_9, ОСОБА_5 та
ОСОБА_8 і зареєстрованого
Універсальною товарною біржею Віконт-Т
за реєстраційним №1218, згідно ч.2 ст. 47
ЦК України, в редакції Закону 1963 року, -
визнати дійсним.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та
ОСОБА_5 на користь ОСОБА_1 судові
витрати, пов'язані зі сплатою судового
збору, по 60 грн. 90 коп. з кожного.

На рішення може бути подана апеляційна
скарга до апеляційного суду
Миколаївської області через
Казанківський районний суд протягом
десяти днів з дня його проголошення, а
відповідачі, які не були присутніми у
судовому засіданні можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя