Справа № 404/5122/14-ц
Номер провадження 2/404/2228/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 жовтня 2014 року Кіровський районний
суд м. Кіровограда

у складі: головуючого - судді Галагана
О.В.,

при секретарі - Голенко В.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Кіровограді цивільну
справу за позовом ТДВ «Кіровоградська
райсільгосптехніка» до ОСОБА_1 про
розірвання договору оренди
нежитлового приміщення та стягнення
заборгованості, -

ВСТАНОВИВ:

ТДВ «Кіровоградська
райсільгосптехніка» звернулось до
суду із позовом до ОСОБА_1, яким просив
розірвати договір оренди нежитлового
приміщення, яке розташоване в АДРЕСА_1,
згідно укладеного договору від 21.01.2009
року між Відкритим акціонерним
товариством Кіровоградської районної
«Сільгосптехніки» та ОСОБА_1, стягнути
заборгованість за несплату орендної
плати згідно договору оренди
нежитлового приміщення укладеного
21.01.1009 року між Відкритим акціонерним
товариством Кіровоградської районної
«Сільгосптехніки» та ОСОБА_1 в сумі 9500
грн. та стягнути судові витрати.

Представник позивача до початку
судового засідання надав заяву, в якій
просив слухати справу без його участі,
позов підтримує в повному обсязі, проти
заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, про час і місце судового
засідання повідомлялась належним
чином, причини неявки відповідача
суду не відомі.

Зі згоди позивача суд, ухвалює рішення
при заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст. 224 ЦПК
України.

Відповідно до ст. 526 ЦК України
встановлено, зобов'язання повинні
виконуватися належним чином
відповідно до вимог договору та ЦК
України.

Враховуючи вищевикладене,
суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що
Відкритому акціонерному товариству
Кіровоградської районної
«Сільгосптехніки» на праві
колективної власності належить цілий
комплекс будівель, які розташовані в
АДРЕСА_1, про що свідчить свідоцтво про
право власності будівель, видане на
підставі рішення Кіровоградського
міськвиконкому № 129 від 09.02.2000 року (а.с.
7).

21.01.2009 року між ВАТ Кіровоградською
районною «Сільгосптехніки»
(правонаступником якого є ТДВ
«Кіровоградська райсільгосптехніка»)
та ОСОБА_1 було укладено договір оренди
нежитлового приміщення під їдальню
(а.с. 10-11).

Згідно п.п. 1.1 договору, орендодавець
передав, а орендар прийняв в
користування нежитлове приміщення
загальною площею 111 кв.м. для
користування в цілях, що передбачені
орендарем.

Відповідно до п. 1.2 договору термін дії
договору оренди нежилого приміщення
встановлений з 01.02.2009 р. по 01.02.2019 р.

Згідно з п. 4.1 договору орендну плату
орендар повинен сплачувати до 5-го
числа поточного місяця в розмір
орендної плати встановлений 500 грн. п. 4.2
договору оренди стягнення
заборгованості проводиться
орендодавцем з орендаря передбаченим
законом порядку - пеня в розмірі 1% в
день прострочи від суми оренди.

Відповідно до п.5.3. договору орендну
орендодавець може дострокового
розірвання договір оренди в випадку
порушення орендарем своїх обов'язків
по даному договору.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться. Одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна
його умов не допускається, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Згідно зі ст. 629 ЦК України, договір є
обов'язковим до виконання сторонами.

Ст. 625 ЦК України передбачено обов'язок
відповідача як боржника у грошовому
зобов'язанні сплатити суму боргу з
урахуванням встановленого індексу
інфляції за весь час прострочення.

Згідно довідок позивача № 24 від
08.05.2014 року заборгованість відповідача
станом на 01.05.2014 рік по несплаті за
оренду складає 9500 грн., № 72 від 03.10.2014
року заборгованість відповідача
станом на 01.10.2014 рік по несплаті за
оренду складає 12000 грн., № 80 від 30.10.2014
року заборгованість відповідача
станом на 30.10.2014 рік по несплаті за
оренду складає 12500 грн. (а.с.16, 38, 50).

Відповідно до ч. 2 ст. 651 ЦК України
договір може бути розірвано за
рішенням суду на вимогу однієї із
сторін у разі істотного порушення
договору другою стороною.

Згідно зі ст. 782 ЦК України наймодавець
має право відмовитися від договору
найму і вимагати повернення речі, якщо
наймач не вносить плату за
користування річчю протягом трьох
місяців підряд.

Відповідно до ч. 1 ст. 785 ЦК України, у
разі припинення договору найму наймач
зобов'язаний негайно повернути
наймодавцеві річ у стані, в якому вона
була одержана, з урахуванням
нормального зносу, або у стані, який
було обумовлено у договорі.

Відповідно до ст. 18 Закону України "Про
оренду державного та комунального
майна" орендар зобов'язаний вносити
орендну плату своєчасно у повному
обсязі.

Згідно зі ст. 27 вказаного Закону, у разі
розірвання договору оренди орендар
зобов'язаний повернути орендодавцеві
об'єкт оренди на умовах, зазначених у
договорі оренди.

З урахуванням вищенаведеного, оскільки
відповідач тривалий період часу не
виконує свої зобов'язання за договором
оренди та не сплачує орендну плату за
користування об'єктом оренди, суд
приходить до висновку, що позов слід
задовольнити, стягнувши з відповідача
на користь ТДВ «Кіровоградська
райсільгосптехніка» 9500 грн.
заборгованості зі сплати орендної
плати, також слід розірвати договір
оренди від 21.01.2009 р. нежитлових
приміщень за адресою АДРЕСА_1,
укладеного між ВАТ Кіровоградською
районною «Сільгосптехніки» та ОСОБА_1.

Згідно ст.88 ЦПК України, суд стягує з
відповідача ОСОБА_1 на користь позивача
судовий збір у розмірі 487 грн. 20 коп.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 10, 11, 60, 61, 88, 212-215, 224-226 ЦПК України,
ст.ст. 15, 525, 526, 625, 629, 649, 651, 764, 782, 785 ЦК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ТДВ «Кіровоградська
райсільгосптехніка» до ОСОБА_1 про
розірвання договору оренди
нежитлового приміщення та стягнення
заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ТДВ
«Кіровоградська райсільгосптехніка»
9500 грн. заборгованості зі сплати
орендної плати.

Розірвати договір оренди від 21.01.2009 р.
нежитлових приміщень за адресою
АДРЕСА_1, укладений між ВАТ
Кіровоградською районною
«Сільгосптехніки» та ОСОБА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави 487
грн. 20 коп. судового збору.

Рішення суду може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Кіровоградської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом 10
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Суддя Кіровського
О. В. Галаган

районного суду

м.Кіровограда