Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 553/3967/14-ц
Провадження № 2/553/1379/2014
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
30.10.2014м. Полтава
Ленінський районний суд м. Полтави у
головуючого судді - Тимчук Р.І.
при секретарі - Коломієць А.О.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду у м. Полтаві
цивільну справу за позовом ОСББ
«Б.Хмельницького, 21» до ОСОБА_2 про
стягнення заборгованості, -
29 серпня 2014 року позивач звернувся до
суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення
заборгованості. Просив стягнути з
ОСОБА_2 на користь ОСББ
«Б.Хмельницького, 21» заборгованість за
обслуговування будинку та
прибудинкової території в сумі 7119 грн.
34 коп. та судовий збір в розмірі 243,60 грн.
В судове засідання представник
позивача не з'явився, але надав до суду
заяву, в якій просив справу розглядати
без його участі та просив задовольнити
Відповідач в судове засідання не
з'явилася, про причини своєї неявки суд
не повідомила, хоча завчасно та
належним чином була повідомлена про
день та час слухання справи, що
підтверджується наявними в матеріалах
справи рекомендованими
Статтею 224 ЦПК України передбачено, що у
разі неявки в судове засідання
відповідача, який належним чином
повідомлений і від якого не надійшло
заяви про розгляд справи за його
відсутності або якщо повідомлені ним
причини неявки визнані неповажними,
суд може ухвалити заочне рішення на
підставі наявних у справі доказів, якщо
позивач не заперечує проти такого
вирішення справ.
Таким чином, суд приходить до висновку
про можливість заочного розгляду
даної справи.
Дослідивши матеріали справи, суд
вважає що позов підлягає до
задоволення за наступних підстав.
Судом встановлено, що в будинку за
адресою АДРЕСА_1 на установчих зборах
від 25.05.2010 року було прийняте рішення
про створення Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Богдана
Хмельницького 21». Від 13.10.2010 р., була
проведена державна реєстрація ОСББ
«Б.Хмельницького 21».
ОСОБА_2 є власницею квартири АДРЕСА_1,
площею 39,2 квадратних метрів.
Протоколом загальних зборів членів
ОСББ «Богдана Хмельницького 21», від 18
вересня 2010 року, встановлено плату за
утримання будинку в сумі 30, 00 грн./кв.м.
загальної площі на проведення ремонтно
- підготовчих робіт до заселення з
можливим розстроченням оплати за
додатковою угодою з Управителем, в
листопаді - грудні 2010 р., встановити
плату за житлово-комунальні послуги та
утримання будинку в сумі 1 грн. 00 коп. за
1 метр кв. загальної площі
Протоколом загальних зборів членів
ОСББ «Богдана Хмельницького 21» від 16
січня 2011 р., затверджено кошторис
видатків на утримання будинку та
прибудинкової території ОСББ «Богдана
Хмельницького 21» в розмірі 1 грн. 80 коп.
за 1 м. кв. та 0,20 грн. за кв. м. платіж до
страхового внеску в розмірі 0,20 грн. за
кв. м. та протоколом загальних зборів
членів ОСББ «Богдана Хмельницького 21»
від 16 квітня 2011 р., вирішено затвердити
кошторис видатків на утримання будинку
та прибудинкової території ОСББ
«Богдана Хмельницького 21» з
урахуванням платежів до страхового
фонду у розмірі 2, 00 грн./кв.м., до 31.12.2011
Протоколом загальних зборів членів
ОСББ «Богдана Хмельницького 21» від 09
жовтня 2011 р. затверджено кошторис
видатків на утримання будинку та
прибудинкової території ОСББ «Богдана
Хмельницького 21» до 31.12.2012 року в
розмірі 1,80 грн. за кв. м. на місяць (плата
за утримання будинку та прибудинкової
території) та 0,20 грн. за кв. м. платіж до
Протоколом загальних зборів членів
ОСББ «Богдана Хмельницького 21» від 07
квітня 2012 р. вирішено скасувати
страховий платіж в розмірі 0,20 грн.,
затверджено кошторис з 01 травня 2012 року
в сумі 1, 40 грн., за кв.м.
Згідно розрахунку за утримання будинку
та прибудинкової території ОСББ
«Богдана Хмельницького 21 » по квартирі
АДРЕСА_1, загальна сума заборгованості
станом на 01.08.2014 р., становить 7119 грн., 34
ОСББ «Богдана Хмельницького 21»
надсилало попередження відповідачу
про погашення заборгованості в
добровільному порядку, але відповідач
26.02.2014 року ОСББ «Богдана Хмельницького
21» було подано до Ленінського
районного суд м. Полтави заяву про
видачу судового наказу, але 04.08.2014 року
судовий наказ було скасовано.
Згідно п.6 ст. 13 ЗУ «Про об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку» у разі відмови власника
приміщення укладати договір або
сплачувати обов'язкові платежі на
утримання та ремонт неподільного майна
та відповідної частки загального
майна, об'єднання має право звернення
до суду для стягнення нарахованих
платежів у судовому порядку. Право на
звернення до суду виникає у об'єднання
через шістдесят днів з дня припинення
платежів або відмови в укладенні
Стаття 16 ЗУ «Про об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку» передбачає загальні права
об'єднання, зокрема встановлювати
розміри платежів, зборів, внесків
членів об'єднання, а також відрахувань
до резервного і ремонтного фондів».
Відповідно до статті 525 ЦК України,
одностороння відмова від зобов'язання
або одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.
Відповідно до статті 526 ЦК України,
зобов'язання повинні виконуватись
належним чином відповідно до умов
договору, Цивільного кодексу України,
інших актів цивільного законодавства а
за відсутності таких вимог - відповідно
до звичаїв ділового обороту, або інших
вимог, що звичайно ставляться.
Враховуючи викладене та керуючись,
ст.ст. 509, 525, 526, ЦК України, ст. ст. 13, 16 ЗУ
«Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку», ст.ст. 27, 109,
119, 213-215 ЦПК України, суд, -
Позов ОСББ «Б.Хмельницького, 21» до
ОСОБА_2 про стягнення заборгованості -
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСББ
«Б.Хмельницького, 21» заборгованість за
обслуговування будинку та
прибудинкової території в сумі 7119 грн.
34 коп. та судовий збір в розмірі 243,60
грн., а всього 7362,94 грн. (сім тисяч триста
шістдесят дві гривні дев'яносто чотири
Заочне рішення може бути переглянуто
Ленінським районним судом м. Полтави за
письмовою заявою відповідача, поданою
протягом 10 днів з дня отримання його
копії. Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Полтавської області
через Ленінський районний суд м.
Полтави шляхом подачі апеляційної
скарги в 10-денний строк з дня його
Суддя Ленінського районного суду м.
Полтави Р. І. Тимчук