Справа № 346/5543/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 листопада 2014 року
м. Коломия

Коломийський міськрайонний суд
Івано-Франківської області у складі:

головуючого судді Обідняк В.Д.

за участі секретаря Горох Г.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Коломия
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в
інтересах ОСОБА_2 до Іванівецької
сільської ради, третя особа Інспекція
Державного архітектурно-будівельного
контролю в Івано-Франківській області
про визнання права власності на
самочинно збудоване нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом в
інтересах ОСОБА_2, в якому зазначив, що
ОСОБА_2 побудувала житловий будинок по
вул. Шевченка, 78 в с. Іванівці,
Коломийського району, який зведений
без відповідної технічної та проектної
документації і розташований на
неприватизованій земельній ділянці.

ОСОБА_2 звернулась до Іванівецької
сільської ради з питанням про надання
дозволу на виготовлення проекту
землеустрою щодо відведення земельної
ділянки для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд в с.
Іванівці по вул. Шевченка, орієнтовною
площею 0,25 га. Рішенням Іванівецької
сільської ради дану заяву задоволено.

Після його ОСОБА_2 виготовила проект
землеустрою будинку та ескіз намірів
забудови цього будинку. Однак, головний
архітектор Коломийського району
відмовився погоджувати відповідну
проектну документацію, у зв'язку із
наявністю на відповідній земельній
ділянці самочинного будівництва.

З метою оформлення належних
правовстановлюючих документів на
самочинне будівництво ОСОБА_2
звернулась з відповідною заявою до
Інспекції ДАБК, однак у задоволенні
клопотання відмовлено у зв'язку із
відсутністю правовстановлюючих
документів на земельну ділянку на якій
розташований самочинно збудований
житловий будинок та накладено штраф.

Збудований ОСОБА_2 житловий будинок не
порушує прав інших осіб, побудований із
дотриманням санітарних, будівельних,
технічних, протипожежних правил, на
нього виготовлений технічний паспорт.

Таким чином через самочинну будову
ОСОБА_2 не взмозі належним чином
завершити виготовлення технічної
документації на земельну ділянку, та
неможливо оформити правовстановлюючі
документи на самочинну будову через
відсутність права власності на
земельну ділянку.

Просить визнати за ОСОБА_2 право
власності на житловий будинок в с.
Іванівці по вул. Шевченка, 78,
Коломийського району.

Позивач в судове засідання не з'явився,
подав до суду заяву в якій зазначив, що
позовні вимоги підтримує, просить
задоволити, справу заслухати в його
відсутності.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився з невідомих суду
причин, про дату, час та місце слухання
справи належно повідомлявся судовими
повістками.

Представник третьої особи в судове
засідання не з'явився, надіслав на
адресу суду письмові пояснення в яких
зазначив, що в ході позапланової
перевірки встановлено, що факт
недотримання вимог законодавства у
сфері містобудівної діяльності,
державних будівельних норм, стандартів
і правил під час здійснення
будівництва житлового будинку в с.
Іванівці по вул. Шевченка,
Коломийського району. У випадку
дотримання вимог законодавства та
враховуючи ту обставину, що на
замовлення позивача проведено
візуальне обстеження технічного стану
будівельних конструкцій та інженерних
мереж, внаслідок якого зроблено
заключення про відповідність вимогам
державним стандартам будівельних норм
та правил та Інспекція державного
архітектурно-будівельного контролю в
Івано-Франківській області не
заперечує проти задоволення позовної
заяви.

Відповідно до ст. 197 ч. 2 ЦПК України
фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснюється.

Суд вважає, що заява підставна виходячи
з наступних підстав.

відповідно до ст. 316 ЦК України правом
власності є право особи на річ (майно),
яке вона здійснює відповідно до закону
за своєю волею, незалежно від волі
інших осіб.

Згідно ст. 331 ч. 2 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення
майна).

Згідно ст. 376 житловий будинок, будівля,
споруда, інше нерухоме майно
вважаються самочинним будівництвом,
якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці, що не була відведена
для цієї мети, або без відповідного
документа, який дає право виконувати
будівельні роботи чи належно
затвердженого проекту, або з істотними
порушеннями будівельних норм і правил.
На вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це
не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Судом встановлено, що ОСОБА_2
побудувала житловий будинок по вул.
Шевченка, 78 в с. Іванівці, Коломийського
району, який зведений без відповідної
технічної та проектної документації та
розташований на неприватизованій
земельній ділянці.

Рішенням Іванівецької сільської ради
Коломийського району задоволено заяву
ОСОБА_2 та надано дозвіл на
виготовлення проекту землеустрою щодо
відведення земельної ділянки для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд в с. Іванівці по вул.
Шевченка, орієнтовною площею 0,25 га.

На даний час позивачка не взмозі через
самочинну будову належним чином
завершити виготовлення технічної
документації на вказану земельну
ділянку, та неможливо оформити
правовстановлюючі документи на
самочинну будову через відсутність
права власності на земельну ділянку.

Збудований ОСОБА_2 житловий
будинок не порушує прав інших осіб,
побудований із дотриманням
санітарних, будівельних, технічних,
протипожежних правил, на нього
виготовлений технічний паспорт.

Відповідно до заключення
Івано-Франківського філіалу
"НДІпроектреконструкція" житловий
будинок в с.Іванівці, по вул.Шевченка,
78, Коломийського району споруджений
господарським способом та
рекомендується для узаконення на нього
права власності.

Встановлене судом підтверджується
копією постанови № 100 від 09.04.2014 року,
копією проекту землеустрою з
додатками, копією ескізу намірів
забудови з додатками, копіями довідок
від 25.03.2014 року № 130 та від 23.04.2014 року №
164, копією технічного паспорта, копією
заключення, копією листа від 01.08.2014
року, копією звіту та іншими
перевіреними в суді доказами.

Отже, суд приходить до переконання, що
за ОСОБА_2 слід визнати право власності
на самочинно збудований житловий
будинок в с. Іванівці, по вул. Шевченка,
78 Коломийського району.

На підставі ст.ст. 316, 319, 321, 331, 376, 392
ЦКУкраїни та керуючись ст.ст. 213-215 ЦПК
України суд,-

В И Р І Ш И В:

позов задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
самочинно збудований житловий будинок
в с. Іванівці по вул. Шевченка, 78,
Коломийського району, розташований на
неприватизованій земельній ділянці.

На рішення може бути подано апеляційну
скаргу до Апеляційного суду
Івано-Франківської області через
Коломийський міськрайонний суд
Івано-Франківської області, протягом
десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя

Обідняк В. Д.