Провадження № 2/522/3608/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 листопада 2014 року
Приморський районний суд м. Одеси в
складі:

головуючого-судді Чернявської Л.М.,

при секретарі Прусс О.М.,

розглянув у відкритому судовому
засіданні в залі засідань суду в місті
Одесі справу за позовом публічного
акціонерного товариства "Універсал
Банк" до ОСОБА_1, третя особа -ОСОБА_2 про
звернення стягнення на предмет
іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

Публічне акціонерне товариство
"Універсал Банк" звернулось до суду з
позовом до ОСОБА_1, третя особа - ОСОБА_2
про звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Позивач мотивує свої вимоги тим,
що 21 лютого 2008 року укладений Договір
про надання споживчого кредиту №№
001-2008-352 з ОСОБА_2 та 14 серпня 2008 року
додаткову угоду до нього. 21 лютого 2008
року в забезпечення виконання
зобов'язань було укладено з ОСОБА_1
договір іпотеки відповідно якого
іпотекодавець передав в іпотеку
нерухоме майно, а саме: квартиру
АДРЕСА_1, яка складається з двох
житлових кімнат площею 33,5 кв.м.,
загальною площею 100,2 кв.м. Рішенням
Оболонського районного суду м.Київ від
4 грудня 2013 року стягнуто з ОСОБА_2 та
ОСОБА_1 заборгованість за Кредитним
договором №001-2008-352 від 21.02.2008 року в
сумі 77245,76 швейцарських франків, що
еквівалентно 663270,72 гривень та
заборгованість по додатковій угоді від
14.08.2008 року до кредитного договору
№001-2008-352 від 21.02.2008 року в розмірі 53638,05
швейцарських франків, що еквівалентно
460563,12 гривень та судовий збір. В
задоволені вимог ОСОБА_2 до ПАТ
"Універсал Банк", ОСОБА_3, ОСОБА_1 про
визнання договорів недійсними
відмовлено. Згідно договору
забезпечення, у разі невиконання або
неналежного виконання іпотекодавцем
зобов'язань за кредитним договором,
договором забезпечення,
іпотекодержатель має право
задовольнити свої вимоги за рахунок
предмету іпотеки.

Уточнивши позовні вимоги 27.05.20014
року позивач просить: в рахунок
погашення заборгованості ОСОБА_2 за
Кредитним договором № 001-2008-352 від 21
лютого 2008 року у розмірі 77245,76 шв.
франків та по Додатковій угоді від
14.08.2008 року до Кредитного договору №
001-2008-352 в сумі 53638,05 шв. Франків звернути
стягнення на предмет іпотеки згідно
Договору іпотеки від 21 лютого 2008 року, а
саме на квартиру АДРЕСА_1, яка
складається з двох житлових кімнат
площею 33,5 кв.м., загальною площею 100,2
кв.м., яка належить ОСОБА_1 на праві
власності на підставі договору
купівлі-продажу, посвідченого
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу ОСОБА_4
23.12.2006 р. за реєстровим №4027, шляхом
продажу на публічних торгах за
початковою ціною 1298000 гривень; виселити
всіх мешканців з жилого приміщення, а
саме квартири АДРЕСА_1 зі зняттям
зареєстрованих осіб з реєстраційного
обліку у вказаній квартирі; стягнути
судові витрати (а.с.3-5, 125-126).

10 вересня 2014 року до суду надійшла
заява позивача про відстрочку
виконання рішення суду до моменту
втрати чинності Закону України "Про
мораторій на стягнення майна громадян
України, наданого як забезпечення
кредитів в іноземній валюті" від 03
червня 2014 року (а.с.172).

Сторони в судове засідання не
з'явились, про день, місце та час
розгляду справи повідомлялись
належним чином. Від представника
позивача надійшла письмова заява про
розгляд справи за його відсутністю,
позовні вимоги підтримує.

Відповідач ОСОБА_1 надала заяву
про розгляд справи за її відсутності, в
якій просила відмовити у задоволені
позову про звернення стягнення на
квартиру АДРЕСА_1, зазначивши про
застосування Закону України "Про
мораторій на стягнення майна громадян
України, наданого як забезпечення
кредитів в іноземній валюті" від 03
червня 2014 року. Звернула увагу, що
квартира має загальну площу 100,2 кв.м., а
тому під час дії вищезазначеного
Закону на неї не може бути звернено
стягнення в судовому порядку.

Третя особа ОСОБА_2 надав заяву про
розгляд справи за його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає що позовні вимоги не підлягають
задоволенню з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено,
що 21 лютого 2008 року відкритим
акціонерне товариство "Універсал Банк",
яке в подальшому було перетворено в
публічне акціонерне товариство
"Універсал Банк" (далі - Банк) та ОСОБА_2
(Позичальник) укладений Договір про
надання споживчого кредиту №№ 001-2008-352.

Відповідно п.1.1 Договору банк
зобов'язується надати Позичальнику, а
Позичальник зобов'язується прийняти
належним чином використовувати і
повернути Банку кредит (грошові кошти)
в іноземній валюті в сумі 76411
швейцарських франків.

Надання кредиту (грошових коштів)
здійснюється на строк до 10 лютого 2038
року.

Згідно Договору відповідач
зобов'язався сплатити проценти за
користування кредитом 9,95%.

14 серпня 2008 року між Банком та ОСОБА_2
укладено Додаткову угоду №1 до
Кредитного договору №001-2008-352 на умовах,
що Банк зобов'язується надати
Позичальнику, а Позичальник
зобов'язується прийняти належним чином
використовувати і повернути Банку
кредит у формі кредитної лінії в
іноземній валюті в сумі ліміту
кредитної лінії, що дорівнює 122 211
швейцарських франків. Згідно п.1.1.1.
Розмір першого траншу складає 76411
швейцарських франків, зі сплатою
процентів в розмірі 9,95; розмір другого
траншу складає 45800 швейцарських
франків, зі сплатою процентів в розмірі
15,95. Строк кредитування за першим
траншем по10 лютого 2038 року, другим
траншем по 10 серпня 2028 року.

Кредитний договір був забезпечений
договором поруки № 001-2008-352-Р/2 укладеним
14.08.2008 року між Банком та ОСОБА_1
(Поручитель).

21 лютого 2008 року між відкритим
акціонерне товариство "Універсал Банк"
та ОСОБА_1 укладений договір іпотеки
відповідно якого іпотекодавець
передав в іпотеку нерухоме майно, а
саме: квартиру АДРЕСА_1, яка складається
з двох житлових кімнат площею 33,5 кв.м.,
загальною площею 100,2 кв.м.

Рішенням Оболонського районного суду
м.Київ від 4 грудня 2013 року «Стягнути з
ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на користь ПАТ
"Універсал Банк" заборгованість за
Кредитним договором №001-2008-352 від 21.02.2008
року в сумі 77245,76 швейцарських франків,
що еквівалентно 663270,72 гривень та
заборгованість по додатковій угоді від
14.08.2008 року до кредитного договору
№001-2008-352 від 21.02.2008 року в розмірі 53638,05
швейцарських франків, що еквівалентно
460563,12 гривень та судовий збір. В
задоволені вимог ОСОБА_2 до ПАТ
"Універсал Банк", ОСОБА_3, ОСОБА_1 про
визнання договорів недійсними
відмовлено». В цій частині рішення
залишено без змін Рішенням
Апеляційного суду м.Київ від 19 березня
2014 року, та набрало чинності (а.с.102-120).

Згідно ст.7 Закону України "Про іпотеку"
за рахунок предмета іпотеки
іпотекодержатель має право
задовольнити свою вимогу за основним
зобов'язанням у повному обсязі або в
частині, встановленій іпотечним
договором, що визначена на час
виконання цієї вимоги, включаючи
сплату процентів, неустойки, основної
суми боргу та будь-якого збільшення
цієї суми, яке було прямо передбачене
умовами договору, що обумовлює основне
зобов'язання.

Відповідно до ч.1 ст.33 Закону України
"Про іпотеку" у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання іпотеко
держатель вправі задовольнити свої
вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Згідно з ч.3 ст.33 Закону України "Про
іпотеку" звернення стягнення на
предмет іпотеки здійснюється на
підставі рішення суду, виконавчого
напису нотаріуса або згідно з
договором про задоволення вимог
іпотекодержателя.

Судом приймається до уваги той
факт, що предметом іпотеки є житлові
приміщення, а саме: квартира АДРЕСА_1,
яка складається з двох житлових кімнат
площею 33,5 кв.м., загальною площею 100,2
кв.м.

При цьому суд повинен враховувати
положення Закону України "Про
мораторій на стягнення майна громадян
України, наданого як забезпечення
кредитів в іноземній валюті" від 03
червня 2014 року за №1304-VIІ, який є чинним
на час ухвалення судового рішення.

На підставі цього Закону вбачається, що
протягом дії цього Закону:

1) не може бути примусово стягнуте
(відчужене без згоди власника) нерухоме
житлове майно, яке вважається
предметом застави згідно із статтею 4
Закону України «Про заставу» та/або
предметом іпотеки згідно із статтею 5
Закону України «Про іпотеку», якщо таке
майно виступає як забезпечення
зобов'язань громадянина України
(позичальника або майнового
поручителя) за споживчими кредитами,
наданими йому кредитними установами -
резидентами України в іноземній
валюті, та за умови, що: - таке нерухоме
житлове майно використовується як
місце постійного проживання
позичальника/майнового поручителя або
є об'єктом незавершеного будівництва
нерухомого житлового майна, яке
перебуває в іпотеці, за умови, що у
позичальника або майнового поручителя
у власності не знаходиться інше
нерухоме житлове майно; - загальна
площа такого нерухомого житлового
майна (об'єкта незавершеного
будівництва нерухомого житлового
майна) не перевищує 140 кв. метрів для
квартири та 250 кв. метрів для житлового
будинку;

2) не може бути примусово стягнуте
(відчужене без згоди власника) інше
майно (майнові права), яке відповідно до
законодавства або кредитного договору
підлягає стягненню з позичальника,
зазначеного у підпункті 1 цього пункту,
при недостатності коштів, одержаних
стягувачем від реалізації (переоцінки)
предмета застави (іпотеки);

3) кредитна установа не може уступити
(продати, передати) заборгованість або
борг, визначений у підпункті 1 цього
пункту, на користь (у власність) іншої
особи.

Суду не надано доказів, що у
відповідача у власності знаходиться
інше нерухоме житлове майно.

За викладених обставин суд відмовляє у
задоволенні позову Публічного
акціонерного товариства "Універсал
Банк" до ОСОБА_1, третя особа - ОСОБА_2 про
звернення стягнення на предмет
іпотеки.

При цьому не підлягає задоволенню
заява про відстрочку виконання рішення
до моменту втрати чинності Закону
України "Про мораторій на стягнення
майна громадян України, наданого як
забезпечення кредитів в іноземній
валюті" від 03 червня 2014 року, оскільки
відмовлено в задоволені позову. Крім
того, згідно ст.373 ЦПК України
відстрочка виконання рішення
допускається у виняткових випадках та
не може бути надана на невизначений
термін.

Керуючись ст.ст. 526, 527, 549-552, 625, 1054 ЦК
України, ст.ст. 33, 38, 39, 40 Закону України
«Про іпотеку», Законом України "Про
мораторій на стягнення майна громадян
України, наданого як забезпечення
кредитів в іноземній валюті" від 03
червня 2014 року за №1304-VIІ, ст.ст. 208 - 215
ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Відмовити в задоволені позовних
вимог Публічного акціонерного
товариства «"Універсал Банк" до ОСОБА_1,
третя особа - ОСОБА_2 про звернення
стягнення на предмет іпотеки квартиру
АДРЕСА_1, яка складається з двох
житлових кімнат площею 33,5 кв.м.,
загальною площею 100,2 кв.м.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Одеської області,
через Приморський районний суд міста
Одеси, шляхом подачі апеляційної
скарги на рішення суду протягом десяти
днів з дня отримання його копії.

Суддя
Л. М. Чернявська

21.11.2014