№ 207/881/14-ц
№ 2/207/769/14
17 липня 2014 року м. Дніпродзержинськ
Баглійський районний суд м.
Дніпродзержинська Дніпропетровської
головуючого судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Дніпродзержинську
цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення суми
ОСОБА_1 (надалі - позивач) звернувся із
позовною заявою до ОСОБА_2,(надалі -
відповідачка), в якій просить суд
стягнути з неї суму 31 150,00 грн., яку вона
отримала в якості авансу за будинок,
розташований за адресою: АДРЕСА_1. Свої
вимоги обґрунтовував тим, що між ним та
відповідачкою була досягнута
домовленість про купівлю-продаж
вищевказаного домоволодіння. В
результаті чого був укладений
попередній договір, за яким сторони у
строк не пізніше квітня 2013 року
зобов'язуються укласти в письмовій
формі й нотаріально засвідчити договір
купівлі-продажу зазначеного
домоволодіння. На виконання договору
він сплатив відповідачці 3500 доларів
США. Оскільки відповідачка порушила
свої зобов'язання за попереднім
договором, а саме: до теперішнього часу
договір купівлі-продажу домоволодіння
не укладений, грошові кошти, які були
надані в якості авансу, не повернуті,
він змушений звернутися до суду для
захисту своїх порушених прав. Просить
суд стягнути суму авансу, яку сплатив
відповідачці при укладанні
попереднього договору купівлі-продажу
домоволодіння, в сумі 3500,00 доларів США,
судові витрати по справі.
Позивач надав заяву до суду про
розгляд справи без його участі, позовні
вимоги підтримав, просив їх
задовольнити в повному обсязі.
Відповідачка про час та місце судового
засідання була повідомлена належним
чином, проте не з'явилась в судове
засідання, заперечень на позов,
будь-яких клопотань та документів не
надала, позивачем було надані докази
про виклик відповідачки до суду шляхом
подання оголошення до друкованих
засобів масової інформації - газети
«Вісті Придніпров'я» №52(1545) від 10.07.2014
р., у зв'язку із чим суд вважає за
можливе розглянути дану справу в
судовому засіданні за відсутності
відповідачки та за наявними в цій
справі доказами із прийняттям заочного
рішення.

Дослідивши матеріали судової справи,
заслухавши пояснення представника
Позивача, суд встановив наступні
обставини справи.

Між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 05.02.2013 р. був
укладений попередній договір
купівлі-продажу нерухомого майна -
домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1, що
підтверджується договором, якій
міститься в матеріалах справи.

Для підтвердження намірів щодо
укладання договору купівлі-продажу
домоволодіння і для оформлення
документів, ОСОБА_1 були передані
ОСОБА_2 грошові кошти в розмірі 3500,00
доларів США, що складає по курсу НБУ
31150,00 грн., що підтверджується власноруч
зробленим ОСОБА_2 надписом про
отримання грошових коштів.

До теперішнього часу договір
купівлі-продажу домоволодіння не
укладений, відповідачкою у визначений
договором строк документи на нерухоме
майно виготовлені не були, сума авансу
позивачу не повернута.

На теперішній час позивач втратив
інтерес до укладення договору
купівлі-продажу зазначеного об'єкта
нерухомості із ОСОБА_2

Відповідно до ст. 570 Цивільного кодексу
України, завдатком є грошова сума або
рухоме майно, що видається кредиторові
боржником у рахунок належних з нього за
договором платежів, на підтвердження
зобов'язання і на забезпечення його
виконання. Якщо не буде встановлено, що
сума, сплачена в рахунок належних з
боржника платежів, є завдатком, вона
вважається авансом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного
кодексу України - зобов'язання повинні
виконуватися належним чином і у
встановлений термін, відповідно
закону, договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 571 Цивільного
кодексу України сторона, винна у
порушенні зобов'язання, має
відшкодувати другій стороні збитки в
сумі, на яку вони перевищують розмір
(вартість) завдатку, якщо інше не
встановлено договором.

Таким чином, відповідач порушила
договір в односторонньому порядку і
відмовилась від виконання
зобов'язання, забезпеченого авансом.

На підставі викладеного, суд доходить
висновку, що сума у розмірі 3500,00 доларів
США, що складає по курсу НБУ 31150,00 грн.,
яка була передана ОСОБА_1 ОСОБА_2 є
авансом, якій підлягає поверненню в
тому розмірі, в якому він надавався,
незалежно від того, яка сторона
відповідальна за невиконання
зобов'язання і які обставини цьому
перешкоджали.

За вказаних обставин та вимог чинного
законодавства України, суд доходить
висновку про необхідність задоволення
позовної заяви та стягнення з ОСОБА_2
на користь ОСОБА_1 грошової суми, яка
була отримана відповідачкою від
позивача у якості авансу, в розмірі 3500,00
доларів США, що складає по курсу НБУ
31150,00 грн.

Відповідно до ч.1 ст. 15 Цивільного
кодексу України, кожна особа має право
на захист свого цивільного права у разі
його порушення, невизнання або
оспорювання.

Згідно ст. 16 Цивільного кодексу
України, кожна особа має право
звернутися до суду за захистом свого
особистого немайнового або майнового
права та інтересу, а способами захисту
цивільних прав та інтересів може бути,
зокрема примусове виконання обов'язку
в натурі.

На підставі ст. 88 ЦПК України судові
витрати слід покласти на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 570, 571 ЦК України, ст. ст. 10, 57-61, 81, 88, 209,
212-218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
стягнення суми авансу задовольнити .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
грошову суму в розмірі 31150 (тридцять
одну тисячу сто п'ятдесят ) 00 гривень.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
судовий збір в розмірі 311 (триста
одинадцять),грн. 50 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив за заявою
відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом десяти днів з
дня отримання його копії до
Баглійського районного суду м.
Дніпродзержинська Дніпропетровської
області.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом..

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку через
Баглійський районний суд м.
Дніпродзержинська шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги до
апеляційного суду Дніпропетровської
області

Суддя
О.К. Подобєд