Провадження № 2/616/220/14
Справа № 616/675/14-ц
26 листопада 2014 року Великобурлуцький
районний суд Харківської області в
складі головуючого - судді Нестайка Ю.В.
з участю: секретаря судового засідання
представника позивача - ОСОБА_2
відповідача - ПСП «Марс»
(представник у судове засідання не
розглянувши цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до приватного
сільськогосподарського підприємства
«Марс» про розірвання договору оренди
земельної ділянки та стягнення
заборгованості по орендній платі,
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
приватного сільськогосподарського
підприємства «Марс» (далі - ПСП «Марс»)
про розірвання договору оренди
земельної ділянки, укладеного його
сином ОСОБА_3 04.08.2007 року, та стягнення
заборгованості з орендної плати в сумі
6469,56 грн. Він у 2008 році успадкував
зазначену земельну ділянку.
На обґрунтування позову зазначено, що
відповідач систематично порушує свої
зобов'язання щодо своєчасності
розрахунку за користування земельною
ділянкою, станом на 26 вересня 2014 року
орендної плати за 2011-2014 роки позивач не
Представник позивача у позовній заяві
просив розірвати договір оренди землі,
укладений між ОСОБА_3 і ПСП «Марс» та
стягнути з відповідача заборгованість
по орендній платі в розмірі 6062,87 грн.,
пеню за несвоєчасне внесення орендної
плати в розмірі 223,22 грн. та 3% річних від
простроченої суми в розмірі 183,47 грн., а
також витрати понесені на оплату
судового збору. Також просив
зобов'язати відповідача негайно
передати позивачу належну йому
земельну ділянку, яка розташована на
території Гнилицької першої сільської
ради Великобурлуцького району
Харківської області, кадастровий номер
Під час розгляду справи позивач та
представник позивача підтримали
позовні вимоги в частині стягнення
орендної плати та розірвання договору
оренди землі. В частині зобов'язання
відповідача негайно передати позивачу
належну йому земельну ділянку
представник позивача заявив про
неактуальність цієї вимоги, оскільки
земельна ділянка наразі вже перебуває
у володінні ТОВ «Зоря», яке на прохання
позивача її обробляє з метою
використання землі за призначенням.
Також позивач і його представник
пояснили, що ПСП «Марс» упродовж п'яти
останніх років землю не обробляє і
ніякої господарської діяльності на
території Гнилицької Першої сільської
Представник відповідача до суду не
з'явився, про причини неявки не
повідомив, хоча відповідач відповідно
до ч.5 ст. 74 ЦПК України належним чином
був повідомлений про час і місце
розгляду справи (а.с.30,38).
Згідно з ст.ст. 224-226 ЦПК України справа
судом розглянути заочно, на підставі
наявних у ній доказів.
Судом досліджені докази, на підставі
яких встановлені обставини справи і
визначено відповідно до них
Відповідно до свідоцтва про право на
спадщину за законом ОСОБА_1 є
спадкоємцем ОСОБА_3 на земельну
ділянку площею 6,1689 га на території
Гнилицької Першої сільської ради,
Відповідно до витягу з державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію права власності ОСОБА_1
на праві власності належить земельна
ділянка площею 6,1689 га на території
Гнилицької першої сільської ради,
ОСОБА_3 за договором оренди землі від
04.08.2007 р. передав зазначену земельну
ділянку в оренду ПСП «Марс» строком на
10 років (а.с.9-10).
Згідно з п.п. 9, 11 договору оренди землі
орендар повинен виплачувати орендну
плату в строк з 1 по 31 серпня, остаточний
розрахунок до 31 грудня поточного року,
в розмірі 1,5 % від нормативної грошової
оцінки земельної ділянки ( а,с.9).
Відповідно до п. 28 договору оренди
землі орендодавець має право вимагати
від орендаря своєчасного внесення
орендної плати (а.с.9).
Згідно з довідками відділу
Держземагенства у Великобурлуцькому
районі Харківської області станом на
01.01.2011 р. вартість належної позивачеві
станом на 01.01.2012 - 01.01.2014 рр. складає 139743,88
З довідки органу Державної податкової
служби встановлено, що в період з 01.01.2011
р. по 30.06.2014 р. позивач не отримував
орендної плати від ПСП «Марс» (а.с.15).
Таким чином борг орендаря орендодавцю
загалом складає 6062,87 грн.: за жовтень -
грудень 2011 року, з урахуванням строків
позовної давності - 298,43 грн.; за 2012 рік -
2096,16 грн.; за 2013 рік - 2096,16 грн.; за
січень-вересень 2014 року - 1572,12 грн. (а.с.
Згідно з ч. 4 ст. 23 Закону України "Про
оренду землі" орендар зобов'язаний
виконувати обов'язки відповідно до
умов договору оренди.
Згідно з ст. 526 ЦК України зобов'язання
має виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
Відповідно до ч.1 ст. 629 ЦК України
договір є обов'язковим для виконання
Згідно з ч.1 ст. 32 Закону України "Про
оренду землі" на вимогу однієї із
сторін договір оренди землі може бути
достроково розірваний за рішенням суду
в разі невиконання сторонами
обов'язків, передбачених умовами
Відповідно до ст. 611 ЦК України та п.14
Договору оренди землі за несвоєчасне
внесення орендної плати, відповідач
зобов'язаний сплатити пеню в розмірі
0,01% несплаченої суми за кожен день
прострочення, що при сумі основного
боргу 6062,87 грн. станом на 26 вересня 2014
року складає 223,22 грн.
Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України,
боржник, який прострочив виконання
грошового зобов'язання, на вимогу
кредитора зобов'язаний сплатити суму
боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочення, а також три процента
річних від простроченої суми, якщо
інший розмір процентів не встановлений
договором або законом, таким чином,
відповідачу слід сплатити 3% річних, що
Згідно з ч.1 ст. 11 ЦПК України суд
розглядає цивільні справи в межах
заявлених вимог і на підставі доказів
Відповідач не надав доказів, які б
спростовували обставини, встановлені
на підставі доказів, наданих позивачем.
Оскільки при розгляді справи
встановлено, що відповідач не виконав
свої обов'язки за договором, суд дійшов
висновку про наявність підстав для
дострокового розірвання укладеного
сторонами договору оренди земельної
ділянки та стягнення з відповідача
заборгованості по орендній платі.
Згідно з ст.88 ЦПК України з відповідача
слід стягнути на користь позивача
витрати понесені на оплату судового
Керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215,224-226 ЦПК
України, суд
Позов задовольнити повністю.
Стягнути з приватного
сільськогосподарського підприємства
«Марс» на користь ОСОБА_1 6469,56 грн.
(шість тисяч чотириста шістдесят
дев'ять гривень 56 коп.) .) у рахунок
погашення заборгованості з орендної
Розірвати договір оренди земельної
ділянки, кадастровий номер якої
між ОСОБА_3 і приватним
сільськогосподарським підприємством
«Марс», який зареєстрований у
Великобурлуцькому районному відділі
Харківської регіональної філії ДП
«Центр ДЗК при Державному Комітеті
України по земельних ресурсах» 15.11.2007 р.
Стягнути з приватного
сільськогосподарського підприємства
«Марс» на користь ОСОБА_1 понесені
судові витрати у розмірі 487,20
грн.(чотириста вісімдесят сім гривень 20
Заява про перегляд заочного рішення
може бути подана відповідачем до
Великобурлуцького районного суду
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.
Позивачем рішення може бути оскаржене
до апеляційного суду Харківської
області шляхом подання апеляційної
скарги через Великобурлуцький
районний суд протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.
Суддя