Справа № 631/2182/13-ц
Провадження № 2/631/96/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 березня 2014 року
смт.
Нова Водолага

Нововодолазький районний суд
Харківської області у складі:

Головуючого судді Марюхна Л.А.

при секретарі Великородній Л.Ф.

розглянув у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради
Нововодолазького району Харківської
області, третіх осіб державного
підприємства «Центр державного
земельного кадастру» в особі
Харківської регіональної філії
державного підприємства «центр
державного земельного кадастру» та
публічне акціонерне товариство
«Укргазвидобування» в особі
газопромислового управління
«Шебелинкагазвидобування» про
визнання права власності в порядку
спадкування

ВСТАНОВИВ:

До Нововодолазького районного суду
Харківської області звернувся ОСОБА_1 з
позовом до ОСОБА_2 сільської ради
Нововодолазького району Харківської
області, третіх осіб державного
підприємства «Центр державного
земельного кадастру» в особі
Харківської регіональної філії
державного підприємства «центр
державного земельного кадастру» та
публічне акціонерне товариство
«Укргазвидобування» в особі
газопромислового управління
«Шебелинкагазвидобування» про
визнання права власності в порядку
спадкування який в подальшому уточнив
та просить суд винести рішення яким
скасувати свідоцтво про право на
спадщину за заповітом видане 3
листопада 2011 року, держаним нотаріусом
Нововодолазької державної
нотаріальної контори Харківської
області ОСОБА_3 (спадкова справа №91/2011)
зареєстроване в реєстрі за № 2139, за
яким спадкоємцем зазначеного в
заповіті майна ОСОБА_4, який помер 19
листопада 2010 року, є – ОСОБА_1.

Визнати в порядку спадкування за
заповітом, після померлого 19 листопада
2010 року ОСОБА_4, право власності на
земельну ділянку, площею 6,3178 га,
цільове призначення земельної ділянки
- ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована на території ОСОБА_2
сільської ради Нововодолазького
району Харківської області за ОСОБА_1,
(податковий номер НОМЕР_1).

Відповідно до позову встановлено, що 23
листопада 2011 року державним нотаріусом
Нововодолазької державної
нотаріальної контори ОСОБА_3 видано
свідоцтво про право на спадщину за
заповітом.

В вищезазначеному свідоцтві
зазначено, що на підставі заповіту
посвідченого 04 червня 2008 року
нотаріусом Харківського районного
нотаріального округу Харківської
області ОСОБА_5, зареєстрованого у
реєстрі за № 3273, спадкоємцем
зазначеного в заповіті майна ОСОБА_4,
ІНФОРМАЦІЯ_1, який помер 19 листопада 2010
року, є – ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2,
податковий номер НОМЕР_1, що мешкає м.
Мерефа вул. Київська № 33, Харківська
область.

Крім того, в вищевказаному свідоцтві
зазначено, що спадщина складається – з
земельної ділянки площею 6,7309 гектарів
в межах згідно з планом, кадастровий
номер :02:002:0075, яка розташована на
території ОСОБА_2 сільської ради,
Нововодолазького району, Харківської
області для введення товарного
сільськогосподарського виробництва на
підставі держаного акту серія ЯА № 642859,
виданого Нововодолазькою
райдержадміністрацією Харківської
області від 23 грудня 2002 року за № 390 на
ім’я померлого ОСОБА_4, вартість
земельної ділянки на день смерті
становить – вісімдесят вісім тисяч сто
вісімдесят дві гривні.

Вищевказане свідоцтво про право на
спадщину зареєстровано в спадковому
реєстрі, що підтверджується витягом з
даного реєстру від 23.11.2011 року № 28793295.

З часу отримання свідоцтва про
спадщину, позивач став спадкоємцем
ОСОБА_4, щодо вищезазначеної земельної
ділянки.

Також 23.11.2011 року ОСОБА_3 державним
нотаріусом Нововодолазької державної
нотаріальної контори на сторінці
державного акту про право власності ,
серія ЯА № 642859, який зареєстровано в
книзі реєстрації державних актів за №
59, де знаходиться план зовнішніх
меж земельної ділянки, проставлено
запис про перехід право власності на
земельну ділянку права на яку
посвідченні цим державним актом до
ОСОБА_1.

Після здійснення відповідної відмітки
про перехід права власності позивач
звернувся до територіального органу
земельних ресурсів де йому пояснили, що
згідно з приписами Наказу Державного
комітету України по Земельних ресурсах
№ 174 від 02.07.2003 року, зареєстрованого в
Міністерстві юстиції України 25.07.2003
року за № 641/7962 «Про затвердження
тимчасового порядку ведення
державного реєстру земель» та
Постанови КМ України від 09.09.2009 року №
1021 «Про затвердження порядків ведення
Поземельної книги і Книги записів про
державну реєстрацію державних актів
на право власності на земельну ділянку
та на право постійного користування
земельною ділянкою, договорів оренди
землі», необхідно розробити технічну
документацію на землю ( в тому числі і
технічну документацію в електронному
вигляді, враховуючи обов’язкову
наявність в вищезазначених
нормативних актах поняття обмінного
файлу - файлу обміну даними результатів
землевпорядних робіт в електронному
вигляді).

22 травня 2012 між позивачем та
Харківською регіональною філією ДП
Центр ДЗК було укладено договір №
63-ХХ-02-4554 про виконання робіт, де
позивач виступив «Замовником», а ХР
філія ДП Центр ДЗК «Виконавцем», однак
роботи за даним договором досі не
виконанні.

В своєму листі від 02.04. 2013 року № 07/1121,
відправленого на адресу позивача, ХРФ
ДП Центр ДЗК інформуючи про хід
виконання договору № 63-ХХ-02-4554 від
22.05.2012 року зазначила, що в державному
акті на право власності на землю серії
ЯА № 642859, що був зареєстрований за
17.10.2007 року виявлено помилку у розмірі
її площі (в державному акті розмір
земельної ділянки визначено, як 6,7309 га,
а фактична площа становить 6,3178 га) і
запропоновано звернутися до суду.

Також, в даному листі зазначається, що
при виготовленні вищевказаного
Державного акту не була вирахувана
площа сторонніх землекористувачів
(свердловини і під’їзної дороги).

Свердловина зазначена в листі ХРФ ДП
Центр ДЗК, знаходиться на земельній
ділянці, яка належить на праві
постійного користування підприємству
«Шебелинкагазпром» АТ «Укргазпром»
правонаступником якого є ПАТ
«Укргазвидобування», на підставі
державного акту на право постійного
користування землею серія ХР-21-00-003119
від 19 листопада 1997 року.

Виникла ситуація, коли через помилку в
державному акті на право власності на
земельну ділянку державним нотаріусом
було ОСОБА_3 було невірно зазначено
площу земельної ділянки в свідоцтві
про право на спадщину за заповітом.
Виправити помилку в державному акті на
право власності на земельну ділянку
вже неможливо через смерть спадкодавця
та зміну порядку державної реєстрації
прав на нерухоме майно.

На даний час, враховуючи приписи
Земельного кодексу України, Закону
України «Про землеустрій», Закону
України «Про державний земельний
кадастр», Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» інших
нормативних актів пов’язаних з
реалізацією прав на землю, позивач не
має змоги захистити свої права іншим
чином, крім звернення до суду,
враховуючи зміни в законодавстві
пов’язанні з порядком реєстрації та
підтвердження прав на землю.

Представник позивача в судове
засідання не прибув, але надіслав заяву
відповідно до якої уточнені позовні
вимоги підтримує в повному обсязі, та
просить їх задовольнити, справу
розглянути за його відсутності.

Представник відповідача ОСОБА_2
сільської ради Нововодолазького
району Харківської області по справі в
судове засідання не прибув, але
надіслав заяву відповідно до якої не
заперечує проти задоволення уточнених
позовних вимог, та просить справу
розглянути за відсутності
представника сільської ради.

Представник третьої особи державного
підприємства «Центр державного
земельного кадастру» в особі
Харківської регіональної філії
державного підприємства «центр
державного земельного кадастру» в
судове засідання не прибув, але
надіслав відзив на позовну заяву
відповідно до якої вказав, що на даний
час до повноважень ХРФ Центру ДЗК не
входить вирішення питання державної
реєстрації прав на земельні ділянки
фізичних та юридичних осіб у зв’язку з
чим просив справу розглянути за
відсутності представника ХРФ Центру
ДЗК, та вирішити питання на розсуд суду.

Представник третьої особи публічне
акціонерне товариство
«Укргазвидобування» в особі
газопромислового управління
«Шебелинкагазвидобування» в судове
засідання не прибув, але надіслав
відзив на позовну заяву відповідно до
якої просив справу розглянути за його
відсутності та пояснив, що ПАТ
«Укргазвидобування» в особі філії ГПУ
«Шебелинкагазвидобування» здійснює
використання земельної ділянки площею
0,4131 га., під свердловиною №112 на
підставі державного акта на право
постійного користування землею серії
ХР №21-00-003119.

Визнання за ОСОБА_1 права власності на
земельну ділянку площею 6,3178 га.,
повинно здійснюватись на підставі
розробленої технічної документації, та
враховувати право ПАТ
«Укргазвидобування», як суміжного
землекористувача, на земельну ділянку,
площею 0,4131 га., під свердловиною №112, на
підставі державного акта на право
постійного користування землею серії
ХР №21-00-003119.

Представник третьої особи по справі
Нововодолазької державної
нотаріальної контори в Харківській
області в судове засідання не прибув,
але надіслав листа відповідно до якого
просив справу розглянути за його
відсутності, та пояснив, що заперечує
проти задоволення уточненого позову у
зв’язку з тим, що свідоцтво про право
на спадщину видано на підставі наданих
документів, які не суперечили вимогам
закону.

Суд, перевірив надані по справі докази,
в їх сукупності, вважає, що позов є
обґрунтованим, та підлягає задоволенню
за наступних підстав.

Судом встановлено, що 19 листопада 2010
року помер ОСОБА_4.

Після смерті ОСОБА_4 відкрилась
спадщина у вигляді з земельної ділянки
площею 6,7309 гектарів в межах згідно з
планом, кадастровий номер :02:002:0075,
яка розташована на території ОСОБА_2
сільської ради, Нововодолазького
району, Харківської області для
введення товарного
сільськогосподарського виробництва та
належала ОСОБА_4 на підставі держаного
акту серія ЯА № 642859, виданого
Нововодолазькою
райдержадміністрацією Харківської
області від 23 грудня 2002 року за № 390.

За життя ОСОБА_4 склав заповіт на
підставі якого 23 листопада 2011 року
державним нотаріусом Нововодолазької
державної нотаріальної контори ОСОБА_3
видано свідоцтво про право на спадщину
за заповітом.

В вищезазначеному свідоцтві
зазначено, що державним нотаріусом
посвідчено, що на підставі заповіту
посвідченого 04 червня 2008 року,
нотаріусом Харківського районного
нотаріального округу Харківської
області ОСОБА_5 зареєстрованого у
реєстрі за № 3273, спадкоємцем
зазначеного в заповіті майна ОСОБА_4,
ІНФОРМАЦІЯ_1, який помер 19 листопада 2010
року, є – ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2,
податковий номер НОМЕР_1, що мешкає м.
Мерефа вул. Київська № 33, Харківська
область.

22 травня 2012 року між позивачем та
Харківською регіональною філією ДП
Центр ДЗК було укладено договір №
63-ХХ-02-4554 про виконання робіт, де
позивач виступив «Замовником», а ХР
філія ДП Центр ДЗК «Виконавцем».

Згідно листа № 07/1121 від 02.04. 2013 року, ХРФ
ДП Центр ДЗК інформуючи про хід
виконання договору № 63-ХХ-02-4554 від
22.05.2012 року зазначила, що в державному
акті на право власності на землю серії
ЯА № 642859, що був зареєстрований за
17.10.2007 року виявлено помилку у розмірі
її площі (в державному акті розмір
земельної ділянки визначено, як 6,7309 га,
а фактична площа становить 6,3178 га) і
запропоновано звернутися до суду.

Також, в даному листі зазначається, що
при виготовленні вищевказаного
Державного акту не була вирахувана
площа сторонніх землекористувачів
(свердловини і під’їзної дороги).

Свердловина зазначена в листі ХРФ ДП
Центр ДЗК, знаходиться на земельній
ділянці, яка належить на праві
постійного користування підприємству
«Шебелинкагазпром» АТ «Укргазпром»
правонаступником якого є ПАТ
«Укргазвидобування», на підставі
державного акту на право постійного
користування землею серія ХР-21-00-003119
від 19 листопада 1997 року.

Відповідно до Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»
врегульовано, що реєстрація
здійснюється органами державної
реєстрації, а документами, що
посвідчують речові права є свідоцтво
про право власності або витяг.

Згідно ч.1 ст. 1225 ЦК Україниправо
власності на земельну ділянку
переходить до спадкоємців на загальних
підставах, із збереженням цільового
призначення.

На підставі вимог ст. 1301 ЦК
України свідоцтво про право на
спадщину визнається недійсним за
рішенням суду, якщо буде встановлено,
що особа, якій воно видане, не мала
права на спадкування, а також в інших
випадках, встановлених законом.

При складанні вищевказаного
державного акту серія ЯА № 642859 було
допущено технічну помилку в зазначенні
площі земельної ділянки а саме 6,7309 га,
замість вірної площі 6,3178 га. Також при
виготовленні вищевказаного державного
акту не була вирахувана площа
сторонніх землекористувачів
(свердловини і під’їзної дороги), що
належить на праві постійного
користування підприємству
«Шебелинкагазпром» АТ «Укргазпром»
правонаступником якого є ПАТ
«Укргазвидобування» на підставі
державного акту на право постійного
користування землею серія ХР-21-00-003119
від 19 листопада 1997 року.

Внести зміни та виправлення
безпосередньо до оригіналу державного
акту серія ЯА № 642859 неможливо і
державний акт який містить виправлення
є неналежним правовстановчим
документом.

В даному випадку встановлено, що
свідоцтво про право на спадщину після
померлого 19 листопада 2010 року ОСОБА_4 на
земельну ділянку площею 6,7309 гектарів в
межах згідно з планом, кадастровий
номер :02:002:0075, яка розташована на
території ОСОБА_2 сільської ради,
Нововодолазького району, Харківської
області для введення товарного
сільськогосподарського виробництва на
підставі держаного акту серія ЯА № 642859,
виданого Нововодолазькою
райдержадміністрацією Харківської
області від 23 грудня 2002 року за № 390 на
ім’я померлого ОСОБА_4, було видано
нотаріусом спадкоємцю ОСОБА_1 без
урахування вищевказаних технічних
помилок, тому вищевказане свідоцтово
про право на спадщину підлягає
скасуванню, так як подальша можлива
державна реєстрація власності набута
на підставі спадкування буде
проводитися за рішенням суду, а
наявність двох правовстановчих
документів на одне й те ж саме майно є
неможливою.

У відповідності до ст. 1217 ЦК України,
спадкування здійснюється за заповітом
або за законом.

Ст. 1218 ЦК України визначено, що до
складу спадщини входять усі права та
обов’язки, що належали спадкодавцеві
на момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Ст.1268 ЦК України встановлено, що
спадкоємець за заповітом чи за законом
має право прийняти спадщину або не
прийняти її.

Судом встановлено, право спадкодавця
на спадкове майно, у зв’язку з чим
уточнений позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.3, 15,30-62,174, 213-215, 223 ЦПК
України, ст.ст.1216-1218,1268 ЦК України,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2
сільської ради Нововодолазького
району Харківської області, третіх
осіб державного підприємства «Центр
державного земельного кадастру» в
особі Харківської регіональної філії
державного підприємства «центр
державного земельного кадастру» та
публічне акціонерне товариство
«Укргазвидобування» в особі
газопромислового управління
«Шебелинкагазвидобування» про
визнання права власності в порядку
спадкування – задовольнити.

Скасувати свідоцтво про право на
спадщину за заповітом видане 3
листопада 2011 року, держаним нотаріусом
Нововодолазької державної
нотаріальної контори Харківської
області ОСОБА_3 (спадкова справа №91/2011)
зареєстроване в реєстрі за № 2139, за
яким спадкоємцем зазначеного в
заповіті майна ОСОБА_4, який помер 19
листопада 2010 року, є – ОСОБА_1.

Визнати в порядку спадкування за
заповітом, після померлого 19 листопада
2010 року ОСОБА_4, право власності на
земельну ділянку, площею 6,3178 га,
цільове призначення земельної ділянки
- ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована на території ОСОБА_2
сільської ради Нововодолазького
району Харківської області за ОСОБА_1,
(податковий номер НОМЕР_1).

Рішення суду може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області в 10-денний
строк з дня його проголошення через
Нововодолазький районний суд. Особи,
які брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги, рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя