Справа № 234/8888/14-ц
Провадження № 2/234/4027/14
06 листопада 2014 року
Краматорський міський суд Донецької
у складі головуючого - судді Бакуменко
при секретарі - Кісточка І.В.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Краматорську цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання права власності на земельну
30 вересня 2014 року позивачка ОСОБА_1
звернулася до Краматорського міського
суду Донецької області з позовом до
ОСОБА_2 про визнання права власності на
земельну ділянку, обґрунтовуючи свої
вимоги тим, що вона є власницею жилого
будинку АДРЕСА_1 , згідно договору
купівлі-продажу жилого будинку від
20.07.1999 року, укладеного між нею та
ОСОБА_2, посвідченого приватним
нотаріусом Краматорського міського
нотаріального округу та
зареєстрованого в реєстрі за № 2419.
Даний будинок знаходиться на земельний
ділянці площею 0,0509 га., та в договорі
купівлі-продажу було зазначено, що вона
може отримати державний акт на землю у
відділі земельних ресурсів
Краматорської міської ради народних
депутатів. На момент укладання цього
договору для переходу права власності
на земельну ділянку, на який
розташований будинок АДРЕСА_1,
законодавством України не було
передбачено обов'язковість укладання
окремого правочину. Дана земельна
ділянка була оформлена на відповідача
ОСОБА_2, згідно державного акту на право
приватної власності на землю Ш-ДН № 105743
від 05.05.1997 року. Для того, щоб право
власності на земельну ділянку перейшло
на її ім'я необхідно оформити договір
купівлі-продажу на земельну ділянку
між відповідачем та нею, а після цього
переоформити на неї. Однак де
знаходиться ОСОБА_2 нікому не відомо.
Просить суд визнати за нею право
власності на земельну ділянку площею
0,0509 га із цільовим призначенням для
будівництва та обслуговування жилого
будинку та господарських приміщень ,
розташовану за адресою АДРЕСА_1
В судове засідання представник
позивача ОСОБА_3 не з'явився, але надав
суду заяву, у якій просить слухати
справу за його відсутності, просить
задовольнити пред'явлені позовні
вимоги у повному обсязі, не заперечує
проти ухвалення заочного рішення.
Відповідач в судове засідання не
з'явився, про час розгляду справи
повідомлявся належним чином,
повідомлень про причини неявки від
відповідача не надійшло, відповідно до
ч.9 ст.74 відповідач викликався в суд
через оголошення у пресі - газету
«Урядовий кур'єр» № 191 від 16.10.2014 року,
згідно ст. 224 ЦПК України, суд на
підставі наявних у справі доказів,
вважає можливим ухвалити заочне
рішення.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши
надані суду докази у справі, суд
приходить до висновку про необхідність
задоволення заявленого позову ОСОБА_1
про визнання права власності на
земельну ділянку у повному обсязі з
таких підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України,
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.

Відповідно до ч. 1 ст. 392 ЦК України,
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Відповідно до ч. 3 ст. 152 ЗК України,
захист прав громадян на юридичних осіб
на земельні ділянки здійснюється
шляхом: визнання прав; відновлення
стану земельної ділянки, який існував
до порушення прав, і запобігання
вчиненню дій, що порушують права або
створюють небезпеку порушення прав;
визнання угоди не дійсною; визнання
недійсним рішень органів виконавчої
влади або органів місцевого
самоврядування; відшкодування
заподіяних збитків; застосування
інших, передбачених законом способів.

Згідно до ч.1 ст.377 ЦК України до особи,
яка набула право власності на житловий
будинок, будівлю або споруду,
переходить право власності, право
користування на земельну ділянку, на
якій вони розміщені, без зміни її
цільового призначення в обсязі та
умовах, встановлених для попереднього
землевласника.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 було
видано державний акт на право
приватної власності на земельну
ділянку Ш-ДН № 105743 від 05.05.1997 року ,
згідно якого йому передано у приватну
власність земельна ділянка площею 0,0509
га для будівництва та обслуговування
житлового будинку та господарських
будівель. Акт зареєстровано в Книзі
записів державних актів на право
приватної власності на землю за 3-№0152.

Згідно договору купівлі-продажу
жилого будинку від 20.07.1999 року
посвідченого нотаріусом
Краматорського міського нотаріального
округу ОСОБА_4 та зареєстрованого в
реєстрі за № 2419 жилий будинок,
розташований в АДРЕСА_1 передано у
власність покупцю ОСОБА_1. Договір
купівлі-продажу зареєстровано у БТІ м.
Краматорська 20.07.1999 року ,
реєстраційний номер № 17050-І.

Відсутність у ОСОБА_1 можливості
оформити договір купівлі-продажу на
земельну ділянку по вул.
Мартенівській, 2 у м. Краматорську
позбавляє позивача можливості
отримати право власності на земельну
ділянку. У зв'язку з чим справа
вирішується у судовому порядку.

На підставі наведеного, суд вважає, що
позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають
задоволенню шляхом визнання за
позивачем ОСОБА_1 право власності щодо
земельної ділянки площею 0,0509 га, яка
розташована за адресою АДРЕСА_1

Керуючись ст.ст. 328, 392 ЦК України, ст. 152
ЗК України, ст.ст. 3, 10, 11, 14, 15, 57, 60, 88, 215,
223-233 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання права власності на земельну
ділянку задовольнити у повному
обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку із цільовим
призначенням для будівництва та
обслуговування житлового будинку та
господарських приміщень площею 0,0509 га,
розташовану за адресою АДРЕСА_1

Заяву про перегляд заочного
рішення може бути подано відповідачем
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. Апеляційна
скарга на рішення суду подається в
Апеляційний суд Донецької області
через Краматорський міський суд
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Рішення постановлене та підписано в
нарадчій кімнаті в єдиному екземплярі.

Суддя А. В. Бакуменко