Справа № 740/4846/13-ц
Провадження № 2/740/33/14
06 листопада 2014 року
міськрайонний суд Чернігівської
області в складі :
головуючого - судді Марченка
секретарі Заколодній Ю.О.,
участю позивача ОСОБА_1
представника позивача адвоката ОСОБА_2
відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4
Розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі
суду міста Ніжина
цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4
про поділ житлового
будинку в натурі між співвласниками та
визначення порядку користування
земельною ділянкою , -
в с т а н о в и в :
ОСОБА_1 звернулась в суд з основним
та уточнюючим позовом до ОСОБА_3,
ОСОБА_4 про поділ житлового будинку в
натурі між співвласниками та
визначення порядку користування
земельною ділянкою. В позові ОСОБА_1
зазначає, що житловий будинок по
АДРЕСА_1 в місті Ніжині належить на
праві спільної часткової власності:
3/8 частки їй ОСОБА_1 на підставі
договору дарування частини житлового
будинку, посвідченого приватним
нотаріусом Ніжинського міського
нотаріального округу 16.08.2006 року; 1 / 4
частки відповідачу ОСОБА_4 на підставі
договору дарування, посвідченого
Носівською державною нотаріальною
конторою 14.07.1969 року: інші 3/8 частки
належали її покійному брату ОСОБА_5
на підставі договору купівлі-продажу
частки будинку, посвідченого
приватним нотаріусом Ніжинького
міського нотаріального округу 12.05.2005
року. ІНФОРМАЦІЯ_4 року брат помер.
Спадкоєцями за законом його частки в
цьому житловому будинку є вона та
відповідач ОСОБА_3 Згідно свідоцтва
про право спадщини відповідач ОСОБА_3
успадкував 3 / 4 частки, а вона
успадкувала 1 / 4 частку на спадщину,
яка складається з 3/8 частки цього
спірного житлового будинку. З
урахуванням часток у спадщині їх
долі в будинку такі: відповідачу
ОСОБА_4 належить 1 / 4 частка;
відповідачу ОСОБА_3 належить 9/32
частки, а їй ОСОБА_1 належить 15/32
частки. Будинок належить їм, як
співвласникам, на праві спільної
часткової власності. Вона
пропонувала відповідачу ОСОБА_3
добровільно розділити частку, що
належала покійному брату ОСОБА_5.
Домовленості між ними не було
досягнуто. Несприятливі стосунки не
дозволяють їм з відповідачем дійти
згоди щодо ціни домоволодіння, а тому
виникла необхідність у виділі в
натурі частки домоволодіння. З
відповідачем ОСОБА_4 у неї спору не
має, але вона є співвласницею 1 / 4
частки в будинку. Оскільки виник
спір, то необхідно поділити житловий
будинок судом. За її клопотанням по
справі була призначена судова
будівельно - технічна експертиза.
Згідно висновку судової будівельно
експертизи № С-381 від 19 березня 2014
року існує три варіанти поділу
житлового будинку по АДРЕСА_1 , міста
Ніжина та три можливі варіанти
визначення порядку користування
земельною ділянкою будинку АДРЕСА_2
міста Ніжина. Вона визначилась із 3-м
запропонованим експертами варіантом
поділу будинку та 2-м варіантом
визначення порядку користування
земельною ділянкою. Просить поділити
між співвласниками житловий будинок
по АДРЕСА_1 міста Ніжина Чернігівської
області згідно з 3-м варіантом, що
запропонований згідно висновку
судової будівельно-технічної
експертизи № С-381, виконаної
експертами Чернігівської
регіональної торгово-промислової
палати. Виділити їй ОСОБА_1, як
співвласнику 15/32 частки в існуючій
площі забудови будинку в окреме
користування: житлову кімнату 1-3 площею
13.8 кв.м. вартістю 14 340 грн., житлову
грн., приміщення 2-5 площею 16,0 кв.м.
вартістю 16 626 грн., котельню 2-3 площею 11,8
кв.м. вартістю 12 262 грн., коридор IV площею
1,2 кв.м. вартістю 1 143 грн., всього: - 56,9
кв.м. на суму 59 127 грн. Виділити
відповідачу ОСОБА_4, як співвласнику 1 /
4 частки, в окреме користування: веранду
І площею 3,9 кв.м. вартістю 4 053 грн., кухню
1-1 площею 7,5 кв.м. вартістю 7 794 грн.,
житлову кімнату 1-2 площею 9,1 кв.м.
вартістю 9 456 грн., житлову кімнату (
частину 2,01 х 4,04 ) 1-4 площею 8,1 кв.м.
вартістю 8417 грн., всього:- 28,6 кв.м. на
ОСОБА_3, як співвласнику 9/32 частин, в
окреме користування: кухню 2-1 площею 11,0
кв.м. вартістю 11 431 грн., житлову кімнату
житлову кімнату ( частину 2,00x4,04) 1-4
площею 8.1 кв.м. вартістю 8 417 грн., всього:-
29,8 кв.м. на суму 30 967 грн. Стягнути з неї
на користь відповідача ОСОБА_4 234,00 грн.
( на користь співвласника 1 / 4 частки )
компенсацію за відхилення від
ідеальної частки. Стягнути з неї на
користь відповідача ОСОБА_3 2 730 грн ( на
користь співвласника 9/32 частин )
компенсацію за відхилення від
ідеальної частки. Визначити між
співвласниками порядок користування
земельною ділянкою по АДРЕСА_2 в місті
Ніжині згідно з 2-м варіантом, що
запропонований згідно висновку № С- 381
судової будівельно- технічної
експертизи, виконаної Чернігівською
регіональною торгово - промисловою
палатою. Виділити їй, ОСОБА_1,
співвласнику 15/32 частки в житловому
будинку, дві земельні ділянки площею
552,0 кв.м. Ділянку № 1 розташовану в
межах: від т.Я до т.Щ- 1,30 м., від т.Щ до т. А
- 22,97 м., від т.А до т.Б - 1,29 м., від т.Б до т.Ц
- по лінії поділу житлового будинку, від
т. Ц до т.У -1,84 м., від т.У до т.Т - 2,00 м., від
т.Т до т.С - 9,95 м., від т.С до т.Р - 5,55 м., від
т.Р до т.Ю - 24,98 м., від т. Ю до т. Я -11,26 м.
Ділянку 2, розташовану в межах: від т.З
до т.Л - 9,09 м., від т.Л до т.К-12,30 м., від т. К
до т. І - 9,66 м., від т. І до т. З - 13,72 м. В
тому числі: під житловою забудовою - 65,0
кв.м., під нежитловою забудовою - 48,0
кв.м., під двором та городом - 440,0 кв.м.
Виділити відповідачу ОСОБА_4,
співвласнику 1 / 4 частки в житловому
будинку, земельну ділянку площею 294,0
кв.м., з урахуванням земельної ділянки
під забудовою частини житлового
будинку, яка розташова в межах: від т.Р
до т.С - 5,55 м., від т.С до т.Т - 9,95 м., від т.Т
до т.У - 2,00 м., від т.У до т.Ц - 1,84 м., від т.Ц
до т.В - по лінії житлового будинку, від
т.В до т.Г -2,00 м., від т.Г до т.Д - 2,51 м., від
т. Д до т. Н - 8,78 м., від т.Н до т.М -5,81 м.,
від т. М до т. О - 3,71 м., від т. О до т. П -
4,33м., від т. П до т. Ф - 5,22м., від т. Ф до т. Р
- 31,23м. В тому числі: під житловою
забудовою - 55,00 кв.м., під нежитловою
забудовою - 50,0 кв.м., під двором та
городом - 189,00 кв.м. Виділити відповідачу
ОСОБА_3, співвласнику 9 / 32 частки в
житловому будинку, земельну ділянку
площею 331,0 кв.м. з урахуванням земельної
ділянки під забудовою частини
житлового будинку. Земельну ділянку,
розташовану в межах: від т.А до т.Б - 1,29
м., від т.Б до т.В - по лінії поділу
житлового будинку, від т.В до т.Г - 2,00 м.,
від т.Г до т.Д -2,51 м., від т.Д до т.Н - 8,78
м.,від т.Н до т.М- 5,81 м., від т. М до т.О - 3,71
м., від т.О до т.П - 4,33 м., від т.П до т.І - 9,34
м., від т.І дот.З - 13,72 м., від т.З до т.Е - 18,74
м., від т.Е до т.Ж - 2,51 м., від т.Ж до т.А -
14,71 м. В тому числі: під житловою
забудовою - 34,0 кв.м., під двором та
городом - (266+23,0) кв.м., під сервітутом - 8,0
кв.м. Судові витрати покласти на
В судовому засіданні позивач
ОСОБА_1 та її представник адвокат
ОСОБА_2 уточнені позовні вимоги
підтримали, просили їх задовольнити
та поділити житловий
будинок АДРЕСА_2 міста Ніжина,
Чернігівської області згідно варіанту
№ 3 додатку № 3 висновку
судової будівельно-технічної
експертизи від 19 березня 2014
року № С-381: Виділити співвласнику 15/32
частки ОСОБА_1, в існуючій площі
забудови будинку в окреме
користування частину приміщень,
позначену синім кольором: житлову
кімнату 1-3, житлову кімнату 2-4,
приміщення 2-5, котельню 2-3,
коридор ІV, всього по будинку 56.9 кв.м.
ідеальну частку за площею в
будинку на 2.8 кв.м. та більше за
ідеальну частку по вартості на 2964
грн. 00 коп. Виділити співвласнику
9/32 частки ОСОБА_3, в існуючій площі
забудови будинку в окреме
користування частину приміщень,
позначену червоним кольором: кухню 2-1,
житлову кімнату 2-2, житлову кімнату
(частина 2.00*4,4) 1-4, всього по будинку 29.8
менше за ідеальну частку за
площею в будинку на 2.6 кв.м. та
менше за ідеальну частку по вартості
на 2730 грн. 00 коп. Виділити
співвласнику 1/4 частки ОСОБА_4, в
існуючій площі забудови будинку в
окреме користування частину
приміщень, позначену зеленим кольором:
веранду І , кухню 1-1 , житлову кімнату
1-2 , житлову кімнату (частина 2.01*4,04) 1-4,
грн., що менше за ідеальну частку за
площею в будинку на 0.2 кв.м. та
менше за ідеальну частку по
вартості на 234 грн. 00 коп. За
недоотриману частку 2.6 кв.м. при поділі
співвласником 9/32 частки
ОСОБА_3стягнути з ОСОБА_1 на користь
ОСОБА_3 грошову компенсацію
в розмірі 2730 грн. 00 коп. За недоотриману
частку 0.2 кв.м. при
розподілі житлового співвласником 1/4
стягнути з ОСОБА_1, на користь
ОСОБА_4 грошову компенсацію в розмірі
234 грн. 00 коп. Виділити та
надати в користування земельну
будинку АДРЕСА_2 міста Ніжина,
Чернігівської області згідно
варіанту № 2 додатку №
2.1 судової будівельно-технічної
експертизи від 19 березня
2014 року № С - 381, який
належить до запропонованого варіанту
№ 3 розподілу житлового
будинку, співвласнику 15/32 частки
ОСОБА_1 дві земельні
ділянки площею 552.0 кв.м., позначені
синім кольором, в зазначених межах до
висновку експертизи, в тому числі: під
житловою забудовою - 65,0 кв.м., під
нежитловою забудовою - 48,0 кв.м., під
двором та городом - 440,0 кв.м. Виділити та
надати в користування земельну
ділянку житлового будинку
АДРЕСА_2 міста Ніжина, Чернігівської
згідно варіанту № 2 додатку № 2.1
судової будівельно-технічної
експертизи від 19 березня
2014 року № С - 381, який належить
до запропонованого варіанту № 3
розподілу житлового
будинку, співвласнику 9/32 частки ОСОБА_3
одну земельну ділянку площею 331.0
кв.м., з урахуванням земельної
ділянки під забудовою частини
житлового будинку, позначену червоним
кольором, в зазначених межах висновку
експертизи, в тому числі: під
житловою забудовою - 34.0
кв.м., під двором та городом - (266.0 + 23.0)
кв.м., під сервітутом - 8.0 кв.м. від
т. Ж до т. Е - 2.51 м., від т. Е
до т. Д - 3.29 м., від т. Д до т. Г. - 2.51 м., від
т. Г до т. Ж - 3.29 м. Виділити та
надати в користування земельну
ділянку житлового будинку АДРЕСА_3
міста Ніжина, Чернігівської області
згідно варіанту № 2 додатку № 2.1
судової будівельно-технічної
експертизи від 19 березня 2014 року
№ С - 381, який належить до
запропонованого варіанту № 3 розподілу
житлового будинку, співвласнику 1/4
частки ОСОБА_4 земельну ділянку
площею 294.0 кв.м., з урахуванням
земельної ділянки під забудовою
частини житлового будинку,
позначену зеленим кольором, в межах
зазначених у висновку експертизи, в
тому числі: під житловою забудовою -
55.0 кв.м., під нежитловою
забудовою 50.0 кв.м., під двором та
городом - 189.00 кв.м. Стягнути з
відповідачів понесені судові
Відповідач ОСОБА_3 в судовому
засіданні уточненні позивачем ОСОБА_1
позовні вимоги не визнав, пояснивши
суду, що такий поділ житлового
будинку його не влаштовує і нічим
більше свої заперечення не
Відповідач ОСОБА_4 в судовому
засіданні уточнені позивачем ОСОБА_1
позовні вимоги не визнала, пояснивши
суду, що такий поділ житлового
будинку її не влаштовує, так як вона
бажає користуватись будинком, як і
раніше і нічим більше свої
заперечення не аргументувала.
Допитана в судовому засіданні
експерт ОСОБА_6 пояснила, що у
висновку судової
будівельно-технічної експертизи від
19.03.2014 року № С-381 допущена
неточність, а саме: варіант № 2
розподілу житлового будинку по
АДРЕСА_3 м. Ніжина належить до
запропонованого варіанту № 3 порядку
користування земельною ділянкою по
АДРЕСА_3 а варіант № 3 розподілу
житлового будинку по АДРЕСА_3 м. Ніжині
належить до запропонованого
варіанту № 2 порядку користування
земельною ділянкою по АДРЕСА_3 у м.
Ніжині. На сторінці 28 п. ІІІ варіанту
порядку користування земельною
ділянкою АДРЕСА_3 у м. Ніжині необхідно
читати: виділити власнику квартири №
3 ОСОБА_3 одну земельну ділянку
площею 331 кв.м, з урахуванням
земельної ділянки під забудовою
частини житлового будинку. Земельний
сервітут площею 8.00 кв.м на додатку №
2.1 позначений літерами Ж, Е, Д, Г, Ж.
Відстані від т. Ж до т. Е. - 2.51 м., від т. Е.
до т. Д - 3.29 м., від т. Д до т. Г - 2.51 м., від
т. Г до т. Ж - 3.29 м.
Вислухавши пояснення позивача
ОСОБА_1, представника позивача
адвоката ОСОБА_2, відповідачів ОСОБА_3,
ОСОБА_4, експерта ОСОБА_6, дослідивши
матеріали справи, суд вважає, що
позовна заява підлягає задоволенню
із слідующих підстав.
В довідці Ніжинського бюро
технічної інвентаризації від 06
вересня 2013 року № 1166 зазначено, що на
житловий будинок АДРЕСА_3 в місті
Ніжині право власності станом на
31.12.2012 року зареєстровано: 1 / 4 частка
за ОСОБА_4 на підставі договору
дарування, посвідченого Носівською
державною нотаріальною конторою
14.07.1969 року за р.№ 1003; 3 / 8 частки за
ОСОБА_1, на підставі договору
дарування частини житлового будинку,
посвідченого приватним нотаріусом
Ніжинського міського нотаріального
округу 16.08.2006 року за р. № 2397; 3 / 8
частки за ОСОБА_5, на підставі договору
купівлі-продажу частки будинку,
посвідченого приватним нотаріусом
Ніжинського міського нотаріального
округу 12.05.2005 року за р.№ 823.
В свідоцтві про право на спадщину від
24 жовтня 2013 року зазначено, що
спадкоємцями майна ОСОБА_5,
ІНФОРМАЦІЯ_1, який помер ІНФОРМАЦІЯ_4
року є його рідний брат ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_2, на 3 / 4 частки та його
рідна сестра ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, на 1/4
частку. Спадщина , на яку у вказаній
частці видано це с свідоцтво,
складається з 3/8 частки житлового
будинку з господарськими будівлями
та спорудами, що розташований за
адресою: АДРЕСА_3. Свідоцтво про право
на спадщину на 3 / 32 частки житлового
будинку з будівлями та спорудами
видано ОСОБА_1, яке зареєстроване в
реєстрі за № 1332.
У витягу з Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно про реєстрацію
права власності № 11460528 від 24.10.2013
року зазначено, що за ОСОБА_1
зареєстровано 3 / 32 частки житлового
будинку АДРЕСА_3 міста Ніжина,
Чернігівської області.
В свідоцтві про право на спадщину від
14 жовтня 2013 року зазначено, що
спадкоємцями майна ОСОБА_5,
ІНФОРМАЦІЯ_1, який помер ІНФОРМАЦІЯ_4
року є його рідний брат ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_2, на 3 / 4 частки та його
рідна сестра ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, на 1/4
частку. Спадщина , на яку у вказаній
частці видано це свідоцтво,
складається з 3/8 частки житлового
будинку з господарськими будівлями
та спорудами, що розташований за
адресою: АДРЕСА_3. Свідоцтво про право
на спадщину на 9 / 32 частки житлового
будинку з будівлями та спорудами
видано ОСОБА_3 , яке зареєстроване в
реєстрі за № 1279.
У витягу з Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно про реєстрацію
права власності № 10806742 від 14.10.2013
року зазначено, що за ОСОБА_3
зареєстровано 9 / 32 частки житлового
будинку АДРЕСА_3 міста Ніжина,
Чернігівської області.
З копій технічного паспорта будинку
АДРЕСА_3 міста Ніжина, Чернігівської
області від 09.08.2006 року та від 22
серпня 2013 року вбачається, що за
житловим будинком затверджена
рішенням виконкому № 680 від 25.12.1979
року земельна ділянка площею 1012 кв.м
та конфігурація.

З досліджених в судовому засіданні
документів встановлено, що у
спірному житловому будинку АДРЕСА_3
міста Ніжина, Чернігівської області
належить: 15/32 частки позивачу ОСОБА_1,
9/32 частки відповідачу ОСОБА_3, 1 /4
частки відповідачу ОСОБА_4

Згідно висновку судової
будівельно-технічної експертизи від
19 березня 2014 року року № С-381
можливі три варіанти поділу
житлового будинку АДРЕСА_3, міста
Ніжина, Чернігівської області на 15/32,
9/32 і 1/4 частки та
порядку-користування земельною
ділянкою ( а.с. 59 - 83).

У витягу із рішення
виконавчого комітету Ніжинської
міської ради Чернігівської області
від 30 квітня 2014 року № 101 зазначено -
погодити матеріали судової
будівельно-технічної експертизи № С-381
від 19.03.2014 року про поділ житлового
будинку АДРЕСА_3 та встановлення
порядку користування земельною
ділянкою по запропонованих варіантах
( а.с. 86).

В ч.1 ст. 11 ЦПК України зазначено,
що суд розглядає цивільні справи не
інакше як за зверненням фізичних чи
юридичних осіб, поданим відповідно до
цього Кодексу, в межах заявлених ними
вимог і на підставі доказів сторін та
інших осіб, які беруть участь у справі.

Позивач ОСОБА_1 звернулась в суд
з позовом про поділ житлового
будинку в натурі між співвласниками
та визначення порядку користування
земельною ділянкою і в межах
зазначених позовних вимог суд
розглядає зазначену цивільну справу.

В ч.1 ст.364 ЦК України зазначено,
що співвласник має право на виділ у
натурі частки із майна, що є у
спільній частковій власності.

В ст. 120 ЗК України зазначено: ч.2.
Якщо жилий будинок, будівля або споруда
розміщені на земельній ділянці, що
перебуває у користуванні, то в разі
набуття права власності на ці об'єкти
до набувача переходить право
користування земельною ділянкою, на
якій вони розміщені, на тих самих
умовах і в тому ж обсязі, що були у
попереднього землекористувача.ч.4. У
разі набуття права власності на жилий
будинок, будівлю або споруду кількома
особами право на земельну ділянку
визначається пропорційно до часток
осіб у праві власності жилого будинку,
будівлі або споруди.

В п. 6 Постанови Пленуму
Верховного Суду України «Про практику
застосування судами законодавства, що
регулює право приватної власності
громадян на жилий будинок» від 04.10.1991
року № 7, з послідуючими змінами
зазначено, що при вирішенні справ про
виділ в натурі часток жилого будинку,
що є спільною частковою власністю,
судам належить мати на увазі, що
виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо,
якщо кожній із сторін може бути
виділено відокремлену частину
будинку з самостійним виходом
(квартиру). Виділ також може мати місце
при наявності технічної можливості
переобладнати приміщення в
ізольовані квартири.

В судовому засіданні
встановлено, що позивач ОСОБА_1.є
співвласником 15/32 частки, відповідач
ОСОБА_3 є співвласником 9/32 частки а
відповідач ОСОБА_4 є співвласником 1 /4
частки спірного житлового будинку
АДРЕСА_3 міста Ніжина, Чернігівської
області. Згідно висновку судової
будівельно-технічної експертизи від
19 березня 2014 року № С-381 можливі три
варіанти розподілу спірного
житлового будинку на 15/32, 9/32 і 1 / 4
частки. Рішенням виконавчого
комітету Ніжинської міської ради
Чернігівської області від 30 квітня
2014 року № 101 погоджено матеріали
судової будівельно-технічної
експертизи № С -381 від 19.03.2014 року про
поділ житлового будинку АДРЕСА_3 та
встановлення порядку користування
земельною ділянкою по запропонованих
варіантах. Позивач ОСОБА_1 просить
поділити житловий будинок АДРЕСА_3
згідно варіанту № 3 додатку № 3
висновку судової
будівельно-технічної експертизи від 19
березня 2014 року № С-381 та виділити
і надати в
користування земельну ділянку
житлового будинку АДРЕСА_3 міста
Ніжина, Чернігівської області згідно
варіанту № 2 додатку № 2.1 судової
будівельно-технічної експертизи від 19
березня 2014 року № С - 381, який належить
до запропонованого
варіанту № 3 розподілу житлового
будинку.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4
заперечують поділити житловий
будинок АДРЕСА_2 міста Ніжина,
Чернігівської області згідно
варіанту № 3 додатку № 3 висновку
судової будівельно-технічної
експертизи від 19 березня 2014
року № С-381, але належним чином свої
заперечення не аргументували.

Суд вважає, що поділ будинку згідно 3
варіанту відповідає більше ідеальним
часткам сторін в житловому будинку.
Згідно 1 варіанту поділу житлового
будинку відповідачу ОСОБА_4
віділяється більше за ідеальну
частку за площу у будинку на 21.7 кв.м., а
позивачу ОСОБА_1 менше за ідеальну
частку за площу в будинку на 18.0
кв.м. Згідно 2 варіанту поділу
житлового будинку відповідачу ОСОБА_4
віділяється більше за ідеальну
частку за площу у будинку на 7.9 кв.м., а
позивачу ОСОБА_1 менше за ідеальну
частку за площу в будинку на 10.1
кв.м.

В судовому засіданні встановлено, що
у висновку судової
будівельно-технічної експертизи № С-381
від 19.03.2014 року допущена неточність, а
саме: варіант № 2 розподілу житлового
будинку по АДРЕСА_3 м. Ніжина належить
до запропонованого варіанту № 3
порядку користування земельною
ділянкою по АДРЕСА_3 у м. Ніжині, а
варіант № 3 розподілу житлового
будинку по АДРЕСА_3 належить до
запропонованого варіанту № 2 порядку
користування земельною ділянкою по
АДРЕСА_3 у м. Ніжині.

Згідно квитанції № 6317.25.1 від 01.11.2013
року ПАТ КБ «Приват Банк» ОСОБА_1
сплатила 229 грн. 40 коп. судового
збору за подачу позовної заяви до
суду, а згідно квитанції № 259 від
22.10.2014 року ПАТ «Ощадбанк» ОСОБА_1
доплата судового збору в розмірі 332
грн. 23 коп. Квитанцією № 4 від 18
грудня 2013 року Банку «Демарк»
підтверджується, що ОСОБА_1 сплатила
3744 грн. 00 коп. за проведення по справі
судової будівельно-технічної
експертизи.

Суд вважає можливим позовні вимоги
ОСОБА_1 задовольнити.

Поділити житловий будинок АДРЕСА_2
міста Ніжина, Чернігівської
області згідно варіанту № 3 додатку
№ 3 висновку судової
будівельно-технічної
експертизи від 19 березня 2014 року №
С-381:

- виділити співвласнику 15/32 частки
ОСОБА_1, в існуючій площі
забудови будинку в окреме
користування частину приміщень,
позначену синім
кольором: житлову кімнату 1-3 площею 13.8
кв. м. вартістю 14340.00 грн., житлову
кімнату 2-4 площею 14.2 кв.м.
вартістю 14756.00 грн., приміщення 2-5
площею 16.0 кв.м. вартістю 16626.00 грн.,
котельню 2-3 площею 11.8 кв.м. вартістю
12262.00 грн., коридор ІV площею 1.1 кв.м.
вартістю 1143.00 грн., всього по
будинку 56.9 кв.м. вартістю 59127.00 грн., що
більше за ідеальну
частку за площею в будинку
на 2.8 кв.м. та більше за ідеальну
частку по вартості на 2964
грн. 00 коп.

- виділити співвласнику 9/32 частки
ОСОБА_3, в існуючій площі
забудови будинку в окреме
користування частину приміщень,
позначену червоним
кольором: кухню 2-1 площею 11.0 кв. м.
вартістю 11431.00 грн., житлову кімнату 2-2
площею 10.7 кв.м. вартістю
11119.00 грн., житлову кімнату (частина
2.00*4,4) 1-4 площею 8.1 кв.м.
вартістю 8417.00 грн., всього по будинку 29.8
кв.м. вартістю 30967.00 грн., що
менше за ідеальну частку за площею
в будинку на 2.6 кв.м. та менше за
ідеальну частку по
вартості на 2730 грн. 00 коп.

- виділити співвласнику 1/4
частки ОСОБА_4, в існуючій
площі забудови будинку в окреме
користування частину приміщень,
позначену зеленим
кольором: веранду І площею 3.9 кв. м.
вартістю 4053.00 грн., кухню 1-1 площею 7.5
кв.м. вартістю 7794 грн. 00
коп., житлову кімнату 1-2 площею
9.1 кв.м. вартістю 9456 грн. 00
коп., житлову кімнату (частина 2.01*4,04)
1-4 площею 8.1 кв.м. вартістю 8417.00 грн.,
всього по будинку 28.6 кв.м вартістю
29720.00 грн., що менше за ідеальну частку
за площею в будинку на
0.2 кв.м. та менше за ідеальну частку
по вартості на 234 грн. 00 коп.

За недоотриману
частку 2.6 кв.м. при поділі житлового
будинку АДРЕСА_3, міста Ніжина,
Чернігівської області співвласником
9/32 частки
ОСОБА_3 стягнути з ОСОБА_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на
користь ОСОБА_3, ідентифікаційний
номер НОМЕР_2 грошову
компенсацію в розмірі
2730 грн. 00 коп.

За недоотриману
частку 0.2 кв.м. при розподілі житлового
будинку АДРЕСА_3 міста Ніжина,
Чернігівської області співвласником 1 /
4 частки
ОСОБА_4 стягнути з
ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1
на користь ОСОБА_4, ідентифікаційний
номер НОМЕР_3 грошову компенсацію в
розмірі 234 грн. 00 коп.

Згідно із запропонованим
варіантом № 3 розподілу житлового
будинку між
співвласниками, потрібно виконати в
існуючій площі забудови будинку
ремонтно-будівельні
роботи для перепланування та
переобладнання будинку на окремі
ізольовані квартири, а саме:

1. Демонтаж дверного блоку (коробки) з
подальшим замуруванням дверного
прорізу між приміщеннями: 1-2 та
1-3; 2-1 та 2-3 з подальшим штукатуренням
з обох сторін.

2. Влаштувати дверний проріз в
перегородці між приміщеннями 1-3 та 2-4,
як зазначено схематично
на додатку № 3 до висновку.

3. Влаштувати дверний проріз в стіні
на місті вікна приміщення 1-4 та
вулицею (зовнішні двері), як зазначено
схематично на додатку № 3 до висновку.

4. Демонтаж перегородки між
приміщеннями 2-1 і 2-2 (для житлової
кімнати).

5. Демонтаж перегородки між
приміщеннями 1-2 і 1-4 (для житлової
кімнати та кухні).

6. Влаштувати перегородку в приміщенні
1-4 (для житлової кімнати та
кухні), як зазначено
схематично на додатку № 3 до висновку.

Для влаштування окремих систем
інженерного забезпечення та
перепланування будинку,
по запропонованому варіанті поділу
(для ізольованого користування
квартирами) у відповідності з
вимогами діючих нормативних
документів, чинних на території
України в галузі будівництва,
необхідно власниками зазначених
часток розробити і
затвердити у встановленому
законом порядку, відповідними
службами і
установами проектно-кошторисну
документацію.

Виділити та надати в користування
земельну ділянку житлового будинку

АДРЕСА_2 міста Ніжина, Чернігівської
області згідно
варіанту № 2 додатку
№ 2.1 судової будівельно-технічної
експертизи від 19 березня
2014 року № С - 381, який належить до
запропонованого варіанту № 3 розподілу
житлового будинку,
співвласнику 15/32 частки ОСОБА_1 дві
земельні ділянки площею 552.0
кв.м., позначені синім кольором. Ділянка
1 розташована в межах: від т. Я до т. Щ -
1.30 м., від т. Щ до т. А - 22.97 м., від т. А до т.
Б - 1.29 м., від т. Б до т. Ц - по лінії поділу
житлового будинку, від т. Ц до т. У - 1,84
м., від т. У до т. Т- 2.00 м., від т. Т до т. С -
9.95 м., від т. С до т. Р - 5.55 м., від т. Р до т.
Ю - 24.98 м., від т. Ю до т. Я - 11.26 м. Ділянка 2
розташована в межах: від т. З до т. Л - 9.09
м., від т. Л до т. К- 12.30 м., від т. К до т. І -
9.66 м., від т. І до т. З - 13.72 м. В тому числі:
під житловою забудовою - 65,0 кв.м., під
нежитловою забудовою - 48,0 кв.м., під
двором та городом - 440,0 кв.м.

Виділити та надати в користування
земельну ділянку житлового будинку

АДРЕСА_2 міста Ніжина, Чернігівської
області згідно
варіанту № 2 додатку
№ 2.1 судової
будівельно-технічної експертизи від 19
березня 2014 року №
С - 381, який належить до
запропонованого варіанту № 3 розподілу
житлового будинку,
співвласнику 9/32 частки ОСОБА_3
одну земельну ділянку
площею 331.0 кв.м., з урахуванням
земельної ділянки під
забудовою частини житлового будинку,
позначену червоним кольором. Земельна
ділянка розташована в межах: від т. А до
т. Б - 1.29 м., від т. Б до т. В - по лінії
поділу житлового
будинку, від т. В до т. Г - 2.00 м., від т. Г до
т. Д - 2.51 м., від т. Д до т. Н - 8.78 м., від т. Н
до т. М- 5.81 м., від т. М до т. О - 3.71 м., від т.
О до т. П - 4.33 м., від т. П до т. І - 9.34 м., від
т. І до т. З - 13.72 м., від т. З до т. Е - 18.74 м.,
від. т. Е до т. Ж - 2.51 м., від т. Ж до т. А - 14.71
м. В тому числі: під житловою
забудовою - 34.0 кв.м., під двором та
городом - (266.0 + 23.0) кв.м., під сервітутом -
8.0 кв.м. від т. Ж до т. Е - 2.51м., від т. Е до
т. Д - 3.29 м., від т. Д до
т. Г. - 2.51 м., від т. Г до т. Ж - 3.29
м.

Виділити та надати в користування
земельну ділянку житлового будинку

АДРЕСА_2 міста Ніжина, Чернігівської
області згідно
варіанту № 2 додатку
№ 2.1 судової будівельно-технічної
експертизи від 19 березня
2014 року № С - 381, який належить до
запропонованого варіанту № 3
розподілу житлового
будинку, співвласнику 1/4 частки ОСОБА_4

земельну ділянку площею 294.0 кв.м., з
урахуванням земельної ділянки під
забудовою частини
житлового будинку, позначену зеленим
кольором, розташована в межах: від т. Р
до т. С - 5.55 м., від т. С до т. Т - 9.95 м., від т.
Т до т. У - 2.00 м., від т. У до т. Ц - 1.84 м., від
т. Ц до т. В - по лінії
поділу житлового будинку, від т. В до т.
Г- 2.00 м., від т. Г до т. Д - 2.51 м., від т. Д до
т. Н - 8.78 м., від т. Н до т. М - 5.81 м., від т. М
до т. О - 3.71 м., від т. О до т. П - 4.33 м., від.
т. П до т. Ф - 5.22 м., від т. Ф до т. Р - 31.23 м. В
тому числі: під житловою
забудовою - 55.0 кв.м., під нежитловою
забудовою 50.0 кв.м., під двором та
городом - 189.00 кв.м.

Стягнути з ОСОБА_3, ідентифікаційний
номер НОМЕР_2 на користь
ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1
в рахунок повернення понесених
судових витрат, а саме: 280 грн. 82 коп.
сплаченого судового
збору за подачу позовної заяви до
суду та 1872 грн. 00 коп. сплачених
коштів за проведення
судової будівельно-технічної
експертизи, всього в загальній сумі 2152
грн. 82 коп.

Стягнути з ОСОБА_4, ідентифікаційний
номер НОМЕР_3 на користь ОСОБА_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1
в рахунок
повернення понесених судових витрат, а
саме: 280 грн. 82 коп. сплаченого судового
збору за подачу
позовної заяви до суду та 1872
грн. 00 коп. сплачених коштів за
проведення судової
будівельно-технічної експертизи,
всього в загальній сумі 2152 грн. 82 коп.

Керуючись ст. ст. 364, 367 ЦК України, ст. 120
ЗК України ст. ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214, 215, 218
ЦПК України, суд -

в и
р і ш и в :

Позовні вимоги
ОСОБА_1 задовольнити.

Поділити житловий
будинок АДРЕСА_3 міста Ніжина,
Чернігівської області згідно
варіанту № 3 додатку № 3 висновку
судової будівельно-технічної
експертизи від 19 березня 2014 року
№ С-381:

- виділити співвласнику 15/32 частки
ОСОБА_1, в існуючій площі забудови
будинку в окреме користування
частину приміщень, позначену синім
кольором: житлову кімнату 1-3 площею 13.8
кв. м. вартістю 14340.00 грн., житлову
кімнату 2-4 площею 14.2 кв.м. вартістю
14756.00 грн., приміщення 2-5 площею 16.0 кв.м.
вартістю 16626.00 грн., котельню 2-3 площею
11.8 кв.м. вартістю 12262.00 грн., коридор ІV
площею 1.1 кв.м. вартістю 1143.00 грн.,
всього по будинку 56.9 кв.м. вартістю
59127.00 грн., що більше
за ідеальну частку за площею в
будинку на 2.8 кв.м. та більше за
ідеальну частку по вартості
на 2964 грн. 00 коп.

- виділити співвласнику 9/32 частки
ОСОБА_3, в існуючій площі забудови
будинку в окреме користування
частину приміщень, позначену червоним
кольором: кухню 2-1 площею 11.0 кв. м.
вартістю 11431.00 грн.,
житлову кімнату 2-2 площею 10.7 кв.м.
вартістю 11119.00 грн., житлову кімнату
(частина 2.00*4,4) 1-4 площею 8.1 кв.м.
вартістю 8417.00 грн., всього по будинку 29.8
кв.м. вартістю 30967.00 грн.,
що менше за ідеальну частку за
площею в будинку на
2.6 кв.м. та менше за ідеальну частку
по вартості на 2730 грн. 00 коп.

- виділити співвласнику 1/4 частки
ОСОБА_4, в існуючій площі
забудови будинку в окреме
користування частину приміщень,
позначену зеленим
кольором: веранду І площею 3.9 кв.
м. вартістю 4053.00 грн., кухню 1-1 площею 7.5
кв.м. вартістю 7794 грн. 00
коп., житлову кімнату 1-2 площею 9.1
кв.м. вартістю 9456 грн. 00
коп., житлову кімнату (частина
2.01*4,04) 1-4 площею 8.1 кв.м. вартістю 8417.00
грн., всього по будинку 28.6 кв.м. вартістю
29720.00 грн., що менше за ідеальну
частку за площею в будинку
на 0.2 кв.м. та менше за ідеальну
частку по вартості на 234 грн.
00 коп.

За недоотриману частку
2.6 кв.м. при поділі житлового будинку
АДРЕСА_2 міста Ніжина, Чернігівської
області співвласником 9/32 частки
ОСОБА_3 стягнути
з ОСОБА_1, ідентифікаційний номер
НОМЕР_1 на користь ОСОБА_1
Володимирапанасовича,
ідентифікаційний номер НОМЕР_2

грошову компенсацію в
розмірі 2730 ( дві тисячі сімсот
тридцять ) грн. 00 коп.

За недоотриману частку 0.2
кв.м. при розподілі житлового будинку
АДРЕСА_3 співвласником 1/4 частки
ОСОБА_4 стягнути з ОСОБА_1,
ідентифікаційний номер
НОМЕР_1 на користь ОСОБА_4,
ідентифікаційний номер
НОМЕР_3 грошову компенсацію в розмірі
234 ( двісті тридцять чотири) грн. 00 коп.

Згідно із запропонованим
варіантом № 3 розподілу житлового
будинку між співвласниками, потрібно
виконати в існуючій площі
забудови будинку ремонтно-будівельні
роботи для перепланування та
переобладнання будинку на окремі
ізольовані квартири, а
саме:

1. Демонтаж дверного блоку (коробки) з
подальшим замуруванням
дверного прорізу між приміщеннями: 1-2
та 1-3; 2-1 та 2-3 з подальшим
штукатуренням з обох
сторін.

2. Влаштувати дверний проріз в
перегородці між приміщеннями 1-3 та 2-4,
як зазначено схематично
на додатку № 3 до висновку.

3. Влаштувати дверний проріз в стіні
на місті вікна приміщення 1-4 та вулицею
(зовнішні двері), як зазначено
схематично на додатку № 3 до висновку.

4. Демонтаж перегородки між
приміщеннями 2-1 і 2-2 (для житлової
кімнати).

5. Демонтаж перегородки між
приміщеннями 1-2 і 1-4 (для житлової
кімнати та кухні).

6. Влаштувати перегородку в приміщенні
1-4 (для житлової кімнати та кухні), як
зазначено схематично
на додатку № 3 до висновку.

Для влаштування окремих систем
інженерного забезпечення та
перепланування будинку,
по запропонованому варіанті поділу
(для ізольованого користування
квартирами) у відповідності з
вимогами діючих нормативних
документів, чинних на
території України в галузі
будівництва, необхідно власниками
зазначених часток розробити і
затвердити у встановленому законом
порядку, відповідними
службами і установами
проектно-кошторисну документацію.

Виділити та надати в користування
земельну ділянку житлового будинку

АДРЕСА_2 міста Ніжина, Чернігівської
області згідно
варіанту № 2 додатку
№ 2.1 судової будівельно-технічної
експертизи від 19
березня 2014 року № С - 381, який належить
до запропонованого варіанту № 3
розподілу житлового
будинку, співвласнику 15/32 частки
ОСОБА_1 дві земельні
ділянки площею 552.0 кв.м., позначені
синім кольором.
Ділянка 1 розташована в межах: від
т. Я до т. Щ - 1.30 м., від т. Щ до т. А - 22.97 м.,
від т. А до т. Б - 1.29 м., від т. Б до т. Ц - по
лінії поділу житлового будинку, від т.
Ц до т. У - 1,84 м., від т. У до
т. Т- 2.00 м., від т. Т до т. С - 9.95 м., від т. С
до т.Р - 5.55 м., від т. Р до т. Ю - 24.98 м., від т.
Ю до т. Я - 11.26 м. Ділянка 2 розташована в
межах: від т. З до т. Л - 9.09 м., від т. Л до т.
К- 12.30 м., від т. К до т. І - 9.66 м., від т. І до
т. З - 13.72 м. В тому числі: під житловою
забудовою - 65,0 кв.м., під нежитловою
забудовою - 48,0 кв.м., під двором та
городом - 440,0 кв.м.

Виділити та надати в користування
земельну ділянку житлового
будинку АДРЕСА_3 міста Ніжина,
Чернігівської області
згідно варіанту № 2 додатку
№ 2.1 судової будівельно-технічної
експертизи від 19 березня
2014 року № С - 381, який належить до
запропонованого варіанту № 3 розподілу
житлового будинку,
співвласнику 9/32 частки ОСОБА_3 одну
земельну ділянку площею 331.0 кв.м., з
урахуванням земельної
ділянки під забудовою частини
житлового будинку, позначену червоним
кольором. Земельна ділянка розташована
в межах: від т. А до т. Б - 1.29 м., від т. Б до
т. В - по лінії поділу житлового
будинку, від т. В до т. Г - 2.00 м., від т. Г до
т. Д - 2.51 м., від т. Д до т. Н - 8.78 м., від т. Н
до т. М- 5.81 м., від т. М до т. О - 3.71 м., від т.
О до т. П - 4.33 м., від т. П до т. І - 9.34 м., від
т. І до т. З - 13.72 м., від т. З до т. Е - 18.74 м.,
від. т. Е до т. Ж - 2.51 м., від т. Ж до т. А - 14.71
м. В тому числі: під житловою
забудовою - 34.0 кв.м., під двором
та городом - (266.0 + 23.0) кв.м., під
сервітутом - 8.0 кв.м. від т. Ж до т. Е - 2.51
м., від т. Е до т. Д - 3.29 м., від
т. Д до т. Г. - 2.51 м., від т. Г до т. Ж - 3.29
м.

Виділити та надати в користування
земельну ділянку житлового
будинку АДРЕСА_2 міста Ніжина,
Чернігівської області
згідно варіанту № 2
додатку № 2.1 судової
будівельно-технічної експертизи
від 19 березня 2014 року № С - 381,
який належить до запропонованого
варіанту № 3 розподілу житлового
будинку, співвласнику 1/4 частки ОСОБА_4
земельну ділянку площею 294.0 кв.м., з
урахуванням земельної
ділянки під забудовою частини
житлового будинку, позначену зеленим
кольором, розташована в
межах: від т. Р до т. С - 5.55 м., від т. С до т.
Т - 9.95 м., від т. Т до т. У - 2.00 м., від т. У до
т. Ц - 1.84 м., від т. Ц до т. В - по лінії
поділу житлового
будинку, від т. В до т. Г- 2.00 м., від т. Г до
т. Д - 2.51 м., від т. Д до т. Н - 8.78 м., від т. Н
до т. М - 5.81 м., від т. М до т. О - 3.71 м., від т.
О до т. П - 4.33 м., від. т. П до т. Ф - 5.22 м., від
т. Ф до т. Р - 31.23 м. В тому числі: під
житловою забудовою - 55.0
кв.м., під нежитловою забудовою 50.0 кв.м.,
під двором та городом - 189.00 кв.м.

Стягнути з ОСОБА_3, ідентифікаційний
номер НОМЕР_2 на користь
ОСОБА_1, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1 в рахунок повернення
понесених судових витрат, а саме: 280 (
двісті вісімдесят) грн. 82 коп.
сплаченого судового збору за подачу
позовної заяви до суду та
1872 ( одна тисяча вісімсот сімдесят дві
) грн. 00 коп. сплачених коштів за
проведення судової
будівельно-технічної експертизи,
всього в загальній сумі 2152 ( дві
тисячі сто п'ятдесят дві ) грн. 82
коп.

Стягнути з ОСОБА_4, ідентифікаційний
номер НОМЕР_3 на користь
ОСОБА_1, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1 в рахунок повернення
понесених судових витрат, а саме: 280 (
двісті вісімдесят) грн. 82
коп. сплаченого судового збору за
подачу позовної заяви до суду
та 1872 ( одна тисяча вісімсот
сімдесят дві ) грн. 00 коп. сплачених
коштів за проведення
судової будівельно-технічної
експертизи, всього в загальній сумі
2152 ( дві тисячі сто
п'ятдесят дві ) грн. 82 коп.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Чернігівської
області через суд першої
інстанції. Апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії
цього рішення.

Суддя