Виноградівський районний суд
Закарпатської області
________________________________________________________________________
___________________________
Справа № 299/3681/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04.11.2014 року
м.Виноградів

Виноградівський районний суд
Закарпатської області в особі:

головуючого - судді Левко
Т.Ю.,

при секретарі - Роман К.С.,

розглянувши у судовому засіданні в
залі суду м. Виноградів цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Пийтерфолівської
сільської ради Виноградівського
району Закарпатської області про
визнання права власності на спадкове
майно,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1, звернувся до суду з
позовною заявою до Пийтерфолівської
сільської ради Виноградівського
району Закарпатської області про
визнання права власності на спадкове
майно.

Вимоги позову мотивовано тим, що
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько
позивача-ОСОБА_2, а ІНФОРМАЦІЯ_3 померла
мати позивача-ОСОБА_3.

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась
спадщина, зокрема, на житловий будинок,
який знаходиться в АДРЕСА_1.

Матір"ю позивача ОСОБА_3 за життя було
складено заповідальне розпорядження
на користь позивача від 25.02.2013 року,
посвідченого секретарем
Пийтерфолівської сільської ради
Виноградівського району, за реєстровим
№53.

Єдиним спадкоємцем до спадкового майна
за заповітом є позивач ОСОБА_1

Інших спадкоємців, передбачених ст.1241
ЦК України, немає.

При зверненні позивачем 09.10.2014 року до
Виноградівської державної
нотаріальної контори про видачу йому
Свідоцтва про право на спадщину за
заповітом на спадковий житловий
будинок, нотаріусом позивачу було
відмовлено та роз'яснено про
необхідність звернутися з даним
питанням до Виноградівського
районного суду, у зв»язку із
відсутністю правовстановлюючих
документів на спадкове майно.

З урахуванням всього вищевикладеного,
позивач вважає, що існують обставини,
які є підставою для визнання за ним
права власності на вище вказане
нерухоме майно.

Позивач ОСОБА_1, про день, час і місце
розгляду справи в судове засідання не
з"явився, однак до суду його
представник ОСОБА_5, подала письмову
заяву про розгляд справи за їх
відсутності, та про те, що заявлені
позовні вимоги підтримують повністю та
просять суд такі задоволити (а.с.22-23).

Відповідач-представник
Пийтерфолівської сільської ради
Виноградівського району, про день, час
та місце розгляду справи будучи
належним чином повідомлений належним
чином своєчасно, в судове засідання не
з'явилися, однак до суду подав письмову
заяву про розгляд справи за його
відсутності та про те, що не заперечує
проти задоволення позову (а.с.21).

Обстеживши матеріали справи та
клопотання сторін, визнаючи в порядку
ст.169 ЦПК України необов'язковим
відібрання особистих пояснень від
учасників процесу, і, враховуючи, що у
справі наявні достатні матеріали про
права і взаємовідносини сторін, суд
вважає за можливе провести розгляд
справи на підставі наявних у ній
матеріалів та доказів і приходить до
висновку, що позовні вимоги є
підставними та підлягають
задоволенню, оскільки в судовому
засіданні встановлені ті обставини на
які посилається позивач в своїй
позовній заяві, відповідачами позов
визнано повністю, що не суперечить
закону або порушує права, свободи чи
інтереси інших осіб, тому в порядку
ст.174 ЦПК України визнання ним позову
прийнято судом.

В судовому засіданні встановлено, що
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько
позивача-ОСОБА_2 (а.с.10), а ІНФОРМАЦІЯ_3
померла мати позивача-ОСОБА_3 (а.с.11).

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась
спадщина, зокрема, на житловий будинок,
який знаходиться в АДРЕСА_1.

Матір"ю позивача ОСОБА_3 за життя було
складено заповідальне розпорядження
на користь позивача від 25.02.2013 року,
посвідченого секретарем
Пийтерфолівської сільської ради
Виноградівського району, за реєстровим
№53 (а.с.12).

Єдиним спадкоємцем до спадкового майна
за заповітом є позивач ОСОБА_1

Інших спадкоємців, передбачених ст.1241
ЦК України, немає.

Відповідно до ст.1296 ЦК України,
спадкоємець, який прийняв спадщину,
може одержати Свідоцтво про право на
спадщину. Статтею 1297 зазначеного
Кодексу встановлено, що спадкоємець,
який прийняв спадщину, у складі якої є
нерухоме майно, зобов'язаний
звернутися до нотаріуса за видачею
йому свідоцтва про право на спадщину на
нерухоме майно.

В п.3.1 узагальнення проведеного ВССУ
від 16.05.2013 року відмічено, що право
власності спадкоємця на спадкове майно
підлягає захисту в судовому порядку
шляхом його визнання у разі, якщо таке
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності (ст. 392 ЦК), а в п.3.3 - що у
випадках відсутності
правовстановлюючих документів та
відсутності реєстрації об'єкта
нерухомості за спадкодавцем (на ім'я
спадкодавця) суди в основному
задовольняють вимоги спадкоємців про
визнання права власності на нерухоме
майно.

Отже, застосуванню підлягає ст. 392 ЦК
України, відповідно до якої позов про
визнання права власності може бути
пред'явлений, якщо це право оспорюється
або не визнається іншою особою, а також
у разі втрати власником документа, який
засвідчує його право власності.

Верховний суд України в п. 23 Постанови
Пленуму «Про судову практику у справах
про спадкування» від 30 травня 2008 року
за № 7, роз'яснив, що Свідоцтво про право
на спадщину видається за письмовою
заявою спадкоємців, які прийняли
спадщину в порядку, установленому
цивільним законодавством. За наявності
умов для одержання в нотаріальній
конторі свідоцтва про право на
спадщину вимоги про визнання права на
спадщину судовому розглядові не
підлягають. У разі відмови нотаріуса в
оформленні права на спадщину особа
може звернутися д осуду з правилами
позовного провадження.

Так, при зверненні позивачем 09.10.2014 року
до Виноградівської державної
нотаріальної контори про видачу
Свідоцтва про право на спадщину за
заповітом на спадковий житловий
будинок, нотаріусом позивачу було
відмовлено та роз'яснено про
необхідність звернутися з даним
питанням до Виноградівського
районного суду з посиланням на пункти
4.15, 4.18 Глави 10 Частини 2 «Порядку
вчинення окремих видів нотаріальних
дій», затверджених Наказом Мін'юсту
"Про затвердження Порядку вчинення
нотаріальних дій нотаріусами України"),
від 22.02.2012, № 296/5, згідно до яких: -Видача
свідоцтва про право на спадщину на
майно, яке підлягає реєстрації,
проводиться нотаріусом після подання
правовстановлюючих документів щодо
належності цього майна спадкодавцеві
та перевірки відсутності заборони або
арешту цього майна. Якщо до складу
спадкового майна входить нерухоме
майно, що підлягає реєстрації (за
винятком земельної ділянки), нотаріус
вимагає, крім правовстановлюючого
документа, витяг з Реєстру прав
власності. За відсутності у спадкоємця
необхідних для видачі свідоцтва про
право на спадщину документів нотаріус
роз'яснює йому процедуру вирішення
зазначеного питання в судовому
порядку» (а.с.13).

Відповідно до вимог п.1 ч. 2 ст. 16 ЦК
України, способом захисту цивільних
прав та інтересів може бути визнання
права. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1220 ЦК
України, спадщина відкривається
внаслідок смерті особи.

Крім того у відповідності до правової
позиції, висловленої ВССУ у своєму
Листі за № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про
судову практику розгляду цивільних
справ про спадкування» відповідно до
норм ч. 5 ст. 1268 ЦК незалежно від часу
прийняття спадщини вона належить
спадкоємцеві з часу відкриття спадщини
та згідно із ч. 3 ст. 1296 ЦК України,
відсутність Свідоцтва про право на
спадщину не позбавляє спадкоємця права
на спадщину.

Відповідно до виготовленого КП
Виноградівським РБТІ Технічного
паспорту від 08.10.2014 року (а.с.15) та
довідки КП «Виноградівське районне
бюро технічної інвентаризації» за
№604/14 від 09.10.2014 року (а.с.16-17),
вбачається, що житловий будинок, який
розташований в АДРЕСА_1, будівництвом
завершений (рік закінчення будівництва
1963 рік), не є самочинно збудованим,
будівля та інші господарські будівлі
не є аварійними та придатні до
користування і проживання, і такі
рахуються за матір»ю позивача ОСОБА_3
яка ІНФОРМАЦІЯ_3 померла, однак за життя
нею не було виготовлено
правовстановлюючих документів, які
передбачені Порядком державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень, що на сьогоднішній день
вимагаються нотаріусом для оформлення
моїх спадкових прав.

Крім того, згідно Довідки виконкому
Пийтерфолівської сільської ради за
№02-25/867 від 26.09.2014 року, вбачається, що
житловий будинок, який розташований в
АДРЕСА_1, згідно погосподарської книги
за №9, особовий рахунок НОМЕР_2,
рахується за матір»ю позивача-ОСОБА_3,
яка ІНФОРМАЦІЯ_3 померла (а.с.14).

Відповідно до ст.10-13 глави ІІІ
Інструкції про порядок реєстрації
будинків та домоволодінь у містах і
селищах міського типу Української РСР
від 31. 01.1966 року, затвердженої
заступником міністра комунального
господарства Української РСР 31.01.1966
року, погодженої заступником голови
Верховного суду Української РСР 15.01.1966
року (втратила чинність 19.01.1996 року), при
відсутності правовстановлюючих
документів право власності на
нерухоме майно, що знаходиться в
сільській місцевості, може бути
підтверджено довідкою виконавчого
комітету відповідної місцевої ради та
висновком інвентар бюро.

Як випливає з цього нормативного акту
запис у по господарській книзі є акт
органу влади, що підтверджує право
приватної власності.

Відповідно до ч. 3. ст. 3 Закону України
від 01 липня 2004 року «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» права на нерухоме
майно, які підлягають державній
реєстрації відповідно до цього Закону,
виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного
Закону права на нерухоме майно, що
виникли до набрання чинності цим
Законом, визнаються дійсними у разі
відсутності їх державної реєстрації,
передбаченої цим Законом, за таких
умов: якщо реєстрація прав була
проведена відповідно до законодавства,
що діяло на момент їх виникнення, або
якщо на момент виникнення прав діяло
законодавство, що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на
житлові будинки, споруди регулювалася
підзаконними нормативними актами,
зокрема такими, як Інструкція про
порядок реєстрації будинків та
домоволодінь у містах і селищах
міського типу Української РСР,
затверджена заступником Міністра
комунального господарства Української
РСР 31 січня 1966 року, яка втратила
чинність на підставі наказу
Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995
року № 56, Тимчасове положення про
порядок реєстрації прав власності на
нерухоме майно, затверджене наказом
Міністерства юстиції України від 07
лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в
Мін'юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з
подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали
державну реєстрацію будівель, споруд,
державну реєстрацію права власності на
нерухоме майно, проте виникнення права
власності на будинки, споруди не
залежало від державної реєстрації до
часу набрання чинності ЦК та Законом
України від 01 липня 2004 року «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень».

При вирішенні питання щодо визнання
права власності на житлові будинки,
споруди у порядку спадкування, записи у
погосподарських книгах оцінюються у
сукупності з іншими доказами,
наприклад, ухваленими органами
місцевого самоврядування рішеннями
про оформлення права власності
громадян на будинки, технічним
паспортом на будівлі, документами про
відведення в установленому порядку
земельних ділянок під забудову тощо.

Відповідно до частини першої статті 58
Конституції України закони та інші
нормативно-правові акти не мають
зворотної дії в часі, крім випадків,
коли вони пом'якшують або скасовують
відповідальність особи. Крім того,
згідно з частиною першою та частиною
другою статті 5 Цивільного кодексу
України акти цивільного законодавства
регулюють відносини, які виникли з дня
набрання ними чинності.

Так, 5 серпня 1992 року вперше на
законодавчому рівні було встановлено
порядок та умови прийняття в
експлуатацію об'єктів будівництва
постановою Кабінету Міністрів України
від 5 серпня 1992 року N 449 "Про порядок
прийняття в експлуатацію закінчених
будівництвом об'єктів державного
замовлення" (втратила чинність). Тобто
до 5 серпня 1992 року не передбачалась
процедура введення приватних житлових
будинків в експлуатацію при оформленні
права власності.

З аналізу положень Конституції України
та Цивільного кодексу України
вбачається, що не потребує введення в
експлуатацію приватних житлових
будинків, збудованих до 5 серпня 1992
року, при набутті права власності на
такі об'єкти. (Лист, Державної
архітектурно-будівельної інспекції
України, від 01.09.2011, № 40-12-2409 "Щодо
прийняття в експлуатацію об'єктів,
закінчених будівництвом до 5 серпня 1992
року").

Документом, який засвідчує
відповідність закінчених будівництвом
до 5 серпня 1992 року індивідуальних
(садибних) житлових будинків, садових,
дачних будинків, господарських
(присадибних) будівель і споруд,
прибудов до них, які не підлягають
прийняттю в експлуатацію, вимогам
законодавства, будівельних норм,
державних стандартів і правил, зокрема
для потреб державної реєстрації прав
власності на нерухоме майно, є
технічний паспорт, складений за
результатами технічної
інвентаризації. (Лист, Державної
архітектурно-будівельної інспекція
України, від 30.07.2012, № 40-19-5376 "Щодо
порядку прийняття в експлуатацію
самовільно побудованого садового
будинку і розмірів штрафів").

Відповідно до Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень, затвердженого постановою
Кабінету Міністрів України від 22
червня 2011 року № 703 (в редакції від
01.01.2013 року), рішення суду є
правовстановлюючим документом, на
основі якого може бути проведена
реєстрація права власності на нерухоме
майно.

Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є
перехід прав та обов'язків (спадщини)
від фізичної особи, яка померла
(спадкодавця), до інших осіб
(спадкоємців).

Виходячи з вимог ст. 1218 ЦК України, до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до статті 1 Першого
протоколу до Конвеціїї про захист прав
людини і основоположних свобод кожна
фізична або юридична особа має право
мирно володіти своїм майном. Ніхто не
може бути позбавлений своєї власності
інакше як в інтересах суспільства і на
умовах, передбачених законом і
загальними принципами міжнародного
права.

В той же час, право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом, власник майна
може пред"явити позов про визнання його
права власності, зокрема, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою( ст.382 ч.2, ст.392 ЦК України).

Отже, враховуючи, що мати позивача
ОСОБА_3 згідно діючого на час побудови
спадкового будинку законодавства
набула на нього права власності, беручи
до уваги, що спадщину в порядку,
визначеному ст.1268 ЦК України позивач
ОСОБА_1 прийняв, і на даний час існують
перешкоди в отриманні ним в нотаріуса
Свідоцтва про право на спадщину за
заповітом, суд вважає заявлений позов
підставним та таким, що підлягає до
задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 27, 60, 61, 169, 174, 209, 212-215,
218 ЦПК України, ст.16, 392 ЦК України, ст. 124
Конституції України,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
мешканцем АДРЕСА_1, (ІПН НОМЕР_1) право
власності в цілому на житловий будинок,
(загальною корисною площею 32,5 кв.метрів
в тому числі 18,6 кв.метрів житлової
площі), який розташований в АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення до Апеляційного суду
Закарпатської області через суд першої
інстанції. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

ГоловуючийТ. Ю. Левко