Провадження №2/761/6184/2014
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

04 листопада 2014 року Шевченківський
районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді:
Маліновської В.М.,

при секретарі
Лазоришинець К.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду в м. Києві
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, третя особа: Товариство з
обмеженою відповідальністю
«Кийградсервіс» про визначення
порядку користування квартирою, -

В С Т А Н О В И В :

У липні 2014 року ОСОБА_1 (Позивач)
звернулась до Шевченківського
районного суду м. Києва з позовом до
ОСОБА_2 (Відповідач), третя особа:
Товариство з обмеженою
відповідальністю «Кийградсервіс» про
визначення порядку користування
квартирою.

Свої позовні вимоги позивач
обґрунтовує тим, що вона є наймачем
АДРЕСА_1 після смерті сина - ОСОБА_3. В
даній квартирі зареєстрована та
проживає ОСОБА_2, що підтверджується
довідкою форми № 3 від 14.05.2014р., виданої
ТОВ «Кийградсервіс». Квартира
розташована на другому поверсі
п'ятиповерхового будинку з загальною
площею - 43,6 кв.м., загальною житловою
площею 28,7 кв.м. та складається з
наступних приміщень: - коридору - 5,1
кв.м., - вбиральні - 0,9 кв.м., - ванної
кімнати - 1,9 кв.м., - кухні - 7,0 кв.м., - жилої
кімнати 1 - 14,0 кв.м., - жилої кімнати 2 - 14,7
кв.м. Кожна з житлових кімнат є
ізольованою та має окремий вхід з
коридору. Останнім часом у Позивача із
Відповідачем виникають конфлікти щодо
користування кімнатами та оплати за
комунальні послуги, в позасудовому
порядку вирішити питання не вдається.
Позивач вважає за доцільне встановити
наступний порядок користування:
Позивачу виділити в користування
житлову кімнату № 2 площею 14,7 кв.м., а
Відповідачу - житлову кімнату № 1 площе.
14,0 кв.м., інші приміщення залишити в
загальному користуванні сторін. На
думку Позивача, вказаний порядок
користування буде відповідати
інтересам сторін та запропонований з
урахуванням вже встановленого порядку
користування квартирою, оскільки
позивач на даний час проживає у
житловій кімнаті № 2, а Відповідач в
житловій кімнаті № 1. Враховуючи
викладене, Позивачка просила визначити
наступний порядок користування
АДРЕСА_1: - виділити в користування
ОСОБА_1 житлову кімнату № 2 площею 14,
кв.м., - виділити в користування ОСОБА_2
житлову кімнату № 1 площею 14,0 кв.м.,
коридор - 5,1 кв.м., вбиральню - 0,9 кв.м.,
ванну кімнату - 1,9 кв.м., кухню - 7,0 кв.м.
залишити в спільному користуванні
ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Ухвалою судді Шевченківського
районного суду м. Києва Маліновської
В.М. від 06.08.2014р. відкрито провадження у
вказаній справі та призначено до
розгляду у судовому засіданні на
02.10.2014р. (а.с.11).

В судовому засіданні 02.10.2014р. Позивач та
її представник - ОСОБА_4 позовну заяву
підтримали. Відповідач - ОСОБА_2 не
заперечувала проти позову (а.с.21-22).
Разом з тим у зв'язку з неявкою третьої
особи судом оголошено перерву до
04.11.2014р.

В судовому засіданні 04.11.2014р. Позивач та
її представник - ОСОБА_4 позовну заяву
підтримали та просили її задовольнити.

Відповідач та представник третьої
особи в судове засідання не з'явились,
про дату, час та місце розгляду справи
повідомлені належним чином, причини
неявки суду не повідомили.

Заслухавши пояснення Позивача та його
представника, повно і всебічно
з'ясувавши всі фактичні обставини
справи, на яких ґрунтується позов,
об'єктивно оцінивши докази, які мають
юридичне значення для розгляду справи
і вирішення спору по суті, суд вважає,
що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є наймачем
квартири АДРЕСА_1 за договором найму
після померлого сина - ОСОБА_3, що
підтверджується витягом з
розпорядження Шевченківської районної
в м. Києві державної адміністрації від
29.03.2011р. № 214 (а.с.5).

Відповідно до довідки за Формою № 3 ТОВ
«Кийградсервіс» № 765 від 14.05.2014р. в
АДРЕСА_1 зареєстровані та проживають
ОСОБА_1 (наймач, позивач) та ОСОБА_2
(онука, відповідач) (а.с.7).

Згідно викопіювання з поверхового
плану АДРЕСА_1 встановлено, що кв. № 31
складається з двох кімнат, розташована
на 2 поверсі 5 поверхового будинку та
складається з коридору - 5,1 кв.м.,
вбиральні - 0,9 кв.м., ванної кімнати - 1,9
кв.м., кухні - 7,0 кв.м., жилої кімнати № 1 -
14,0 кв.м., жилої кімнати № 2 - 14,7 кв.м.,
загальною житловою площею 28,7 кв.м.,
загальною площею 43,6 кв.м. (а.с.6). Разом з
тим з плану квартири № 31 вбачається, що
обидві жилі кімнати є ізольованими з
окремими входами з коридору.

Статтями 61-63 Житлового кодексу УРСР
визначено, користування жилим
приміщенням у будинках державного і
громадського житлового фонду
здійснюється відповідно до договору
найму жилого приміщення.

Предметом договору найму жилого
приміщення в будинках державного і
громадського житлового фонду є окрема
квартира або інше ізольоване жиле
приміщення, що складається з однієї
чи кількох кімнат, а також
одноквартирний жилий будинок.

Відповідно до ст. 64 ЖК УРСР члени сім'ї
наймача, які проживають разом з ним,
користуються нарівні з наймачем
усіма правами і несуть усі обов'язки,
що випливають з договору найму жилого
приміщення. Повнолітні члени сім'ї
несуть солідарну з наймачем майнову
відповідальність за зобов'язаннями, що
випливають із зазначеного договору.

До членів сім'ї наймача належать
дружина наймача, їх діти і батьки.
Членами сім'ї наймача може бути визнано
й інших осіб, якщо вони постійно
проживають разом з наймачем і ведуть з
ним спільне господарство.

Згідно ст. 104 ЖК УРСР член сім'ї наймача
вправі вимагати, за згодою інших
членів сім'ї, які проживають разом з
ним, укладення з ним окремого договору
найму, якщо жилу площу, що припадає на
нього, може бути виділено у вигляді
приміщення, яке відповідає вимогам
статті 63 цього Кодексу.

У разі відмовлення членів сім'ї дати
згоду на укладення окремого договору
найму, а також у разі відмови
наймодавця в укладенні такого
договору спір може бути вирішено в
судовому порядку.

Відповідно до ч.1 ст.48 ЖК УРСР, жиле
приміщення надається громадянам у
межах норми жилої площі, але не менше
розміру, який визначається Кабінетом
Міністрів України і Федерацією
професійних спілок України.

Статтею 47 ЖК УРСР передбачено, що норма
жилої площі в Українській РСР
встановлюється в розмірі 13,65 кв.м. жилої
площі, але не більш однієї кімнати на
особу і не менш, як 9 кв.м. жилої площі.

Згідно п.16 Постанови Пленуму
Верховного Суду України «Про деякі
питання, що виникли в практиці
застосування судами Житлового кодексу
України» в силу ст.104 ЖК суд вправі
задовольнити вимоги члена сім'ї
наймача про поділ жилого приміщення,
якщо жилу площу, що припадає на
нього (або з урахуванням укладеної
угоди про порядок користування жилим
приміщенням), може бути виділено у
вигляді ізольованого приміщення, яке
складається з однієї або кількох
кімнат, розмір якого не менше
встановленого для надання одній особі.

При поділі жилого приміщення за
вимогою члена сім'ї наймача йому може
бути виділено ізольоване жиле
приміщення розміром меншим за жилу
площу, що припадає на нього. Однак
поділ не може бути допущений, коли це
призведе до штучного погіршення
житлових умов позивача і викличе
необхідність постановки його на
облік, як такого, що потребує
поліпшення житлових умов.

З огляду на викладені норми чинного
законодавства та виходячи із загальної
житлової площі вказаної квартири,
розміру кожної жилої кімнати,
кількості осіб, що проживають у
квартирі, розміру жилої площі, що
припадає на одну особу, конфліктної
ситуації, яка склалась між сторонами,
суд приходить до висновку про те, що
порядок поділу, запропонований
позивачем є розумним та справедливим і
максимально наближеним до поділу між
сторонами жилої площі в рівних
частинах, та не призведе до порушення
прав, свобод чи інтересів сторін у
справі.

Враховуючи, що Відповідач ОСОБА_2 проти
позову не заперечувала, розглянувши
справу в межах визначених позивачами
предмету спору та підстав для
задоволення позову, оцінюючи
належність, допустимість і
достовірність кожного доказу окремо, а
також достатність і взаємний зв'язок
доказів у їх сукупності, суд прийшов до
висновку, що позов підлягає
задоволенню шляхом визначення порядку
користування АДРЕСА_1 за
запропонованим Позивачем порядком
користування.

Відповідно до ст. 88 Цивільного
процесуального кодексу України суд
присуджує до стягнення з Відповідача
на користь Позивача витрати по сплаті
судового збору в сумі 243,60 грн.

З огляду на викладене, на підставі
ст.ст. 47, 48, 61, 63,64, 104 Житлового кодексу
УРСР, з урахуванням п. 16 Постанови
Пленуму Верховного Суду України «Про
деякі питання, що виникли в практиці
застосування судами Житлового кодексу
України», та, керуючись статтями 10, 11,
57-60, 64, 88, 169, 179, 208, 209, 212-215, 218, 223, 294, 296 ЦПК
України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа:
Товариство з обмеженою
відповідальністю «Кийградсервіс» про
визначення порядку користування
квартирою - задовольнити.

Встановити наступний порядок
користування АДРЕСА_1:

- виділити в користування ОСОБА_1
житлову кімнату площею 14,7кв.м. АДРЕСА_1,

- виділити в користування ОСОБА_2
житлову кімнату площею 14,0 кв.м. АДРЕСА_1,

- залишити у спільному користуванні
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 коридор - площею 5,1
кв.м., вбиральню - площею 0,9 кв.м., ванну
кімнату - площею 1,9 кв.м., кухню - площею
7,0 кв.м. в АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1,
сплачений нею при зверненні до суду
судовий збір у розмірі 243,60 грн.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду м. Києва через
Шевченківський районний суд м. Києва
шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя: