Справа № 138/3156/14-ц
Провадження №:2/138/910/14
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

20 листопада 2014 року
м.
Могилів-Подільський

Могилів-Подільський міськрайонний суд
Вінницької області в складі:

головуючого судді:
Лисенко Т.Ю.,

за участю секретаря:
Гавінчук О.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні Могилів-Подільського
міськрайонного суду Вінницької
області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Могилів-Подільської міської
ради про визнання права власності за
набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до
Могилів-Подільського міськрайонного
суду Вінницької області з позовом до
Могилів-Подільської міської ради про
визнання права власності за
набувальною давністю.

Позовні вимоги позивач обґрунтовує
тим, що йому на праві приватної
власності належить будинок, що
знаходиться за адресою АДРЕСА_1. З
довідки КП «Могилів-Подільське МБТІ»
позивач дізнався, що 19/100 частини
зазначеного будинку належить ОСОБА_2,
яку він ніколи не бачив і яка ніколи не
проживала в належному йому будинку,
відтак він був впевнений, що правомірно
володіє всім будинком. А тому, оскільки
з 2003 року в даному будинку проживає
тільки ОСОБА_1 та його сім'я, позивач
просить суд винести рішення, яким
визнати за ним право власності за
набувальною давністю на 19/100 частин
будинку, що знаходиться за адресою
АДРЕСА_1.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не
з'явився, подав до суду заяву про
розгляд справи за його відсутності.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явилася, подала до суду
заяву, в якій вказала, що позов визнає
повністю, просить суд розгляд справи
проводити за її відсутності.

Дослідивши матеріали справи,
інвентарну справу на домоволодіння по
АДРЕСА_1, суд приходить до наступних
висновків.

Згідно Договору дарування від 11.10.2000
ОСОБА_1 належить 1/2 частина жилого
будинку з відповідною часткою
надвірних будівель, що знаходиться в
АДРЕСА_1 (а.с. 7.

Згідно Договору купівлі-продажу від
13.06.2003 ОСОБА_1 належить 31/100 частина
жилого будинку з відповідною часткою
надвірних будівель, що знаходиться в
АДРЕСА_1 (а.с. 6).

Як вбачається з договору
купівлі-продажу від 11.12.1986 та довідки КП
«Могилів-Подільське МБТІ» 19/100 частин
житлового будинку з надвірними
будівлями та спорудами, що
розташований в АДРЕСА_1, належить
ОСОБА_2

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України
особа, яка добросовісно заволоділа
чужим майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років або рухомим
майном - протягом п'яти років, набуває
право власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом.

Відповідно до п. 8 Перехідних положень
ЦК України правила статті 344 Цивільного
кодексу України про набувальну
давність поширюються також на випадки,
коли володіння майном почалося за три
роки до набрання чинності цим Кодексом.

Пунктом 9 Постанови № 5 Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 07.02.2014 «Про судову практику в
справах про захист права власності та
інших речових прав» при вирішенні
спорів, пов'язаних із набуттям права
власності за набувальною давністю,
суди повинні враховувати, зокрема,
таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа
при заволодінні чужим майном не знала і
не могла знати про відсутність у неї
підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо
особа не приховувала факт знаходження
майна в її володінні. Вжиття звичайних
заходів щодо забезпечення охорони
майна не свідчить про приховування
цього майна;

- володіння визнається безперервним,
якщо воно не переривалось протягом
всього строку набувальної давності.

Судом встановлено, що позивач вважав,
що йому на праві власності належить
весь будинок, а тому не знав про
відсутність у нього підстав для
набуття права власності.

Позивач відкрито та безперервно
володів спірною частиною будинку, яка
належить ОСОБА_2, що підтверджується
наявними в матеріалах справи довідками
про відсутність у абонента ОСОБА_1, що
проживає по АДРЕСА_1, заборгованості за
використані газ, електроенергію, воду,
а також копією паспорту серії КВ 140173,
згідно якої ОСОБА_3 з 22.12.2000
зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 13 Постанови № 5 Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 07.02.2014 «Про судову практику в
справах про захист права власності та
інших речових прав» відповідачем за
позовом про визнання права власності
за набувальною давністю є попередній
власник майна або його правонаступник.
У разі якщо попередній власник
нерухомого майна не був і не міг бути
відомим давнісному володільцю, то
відповідачем є орган, уповноважений
управляти майном відповідної
територіальної громади.

Відповідно до актового запису про
смерть №17 від 28 травня 1998 року ОСОБА_2
померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 40).

Згідно відповідей Державного
нотаріального архіву Вінницької
області та Ямпільської державної
нотаріальної контори (а.с. 37, 39) спадкова
справа на майно померлої ІНФОРМАЦІЯ_1
ОСОБА_2 не заведена.

Тобто, судом не встановлена наявність
спадкоємців після смерті ОСОБА_2

А тому, на підставі встановлених судом
обставин справи, оцінивши у сукупності
докази, суд приходить до висновку, що
позовні вимоги є обґрунтованими,
підтвердженими належними та
допустимими доказами, а, відтак, такими,
що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного вище та
керуючись ст. ст. 10, 60, ч. 4 ст. 174, ст. ст. 209,
212-215 ЦПК України, ч. 1 ст. 344, п. 8
Перехідних положень ЦК України, п. 9, 13
Постанови № 5 Вищого спеціалізованого
суду України з розгляду цивільних і
кримінальних справ від 07.02.2014 «Про
судову практику в справах про захист
права власності та інших речових прав»
суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3 право
власності за набувальною давністю на
19/100 частин будинку, що знаходиться в м.
Могилеві-Подільському Вінницької
області по АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_2
на підставі договору купівлі-продажу
від 11.12.1986 року, зареєстрованого в КП
«Могилів-Подільське МБТІ» 29.01.1987 року
за № 1252.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана до апеляційного суду
Вінницької області через
Могилів-Подільський міськрайонний суд
Вінницької області протягом десяти
днів з дня отримання його копії.

Суддя:
Т.Ю. Лисенко