Справа № 372/4166/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 листопада 2014 року
Обухівський районний суд
Київської області у складі:

головуючого судді - Проць Т. В. ,

при секретарі - Бенчук О.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні Обухівського
районного суду Київської області
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про встановлення порядку
користування квартирою, третя особа
ОСОБА_3,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до
ОСОБА_2 та просила суд встановити
порядок користування квартирою
АДРЕСА_1, виділивши їй житлову кімнату
площею 11,5 м.кв., відповідачу - іншу
житлову кімнату, площею 19,1 кв.м., а
кухню, ванну, коридор, туалет залишити в
загальному користуванні. Крім того
просила зобов'язати відповідача не
порушувати правила користування жилим
приміщенням та дотримуватись норм
санітарного стану.

Свої вимоги позивач мотивувала тим, що
відповідно до договору дарування їй та
відповідачу ОСОБА_2 на праві власності
належить по 1/2 частині спірної
квартири. У вказаному приміщенні також
зареєстрована та проживає ОСОБА_3
Добровільно визначити порядок
користування квартирою сторони не
бажають, відповідач не впускає її до
квартири, тому позивач в судовому
порядку просить захистити її права.

В судовому засіданні позивач позовні
вимоги підтримала, пояснивши, що в 2002
році її бабуся ОСОБА_3 та ОСОБА_4
подарували їй та її батьку ОСОБА_2 по ?
частині квартири АДРЕСА_1. У вказаній
квартирі постійно проживала і проживає
бабуся. Вона ж приїздила до спірного
житла рідко. На даний час виникла
необхідність проживання у вказаному
помешканні, однак відповідач всіляко
цьому перешкоджає, позбавляючи її
можливості реалізувати права власника
житла. Просить встановити порядок
користування житлом, виділивши їй
кімнату меншого розміру в якій вона
згодна проживати разом з бабусею та
зобов'язати відповідача не чинити їй
перешкод в користуванні квартирою.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
повторно не з'явився.

Третя особа ОСОБА_3 повторно в судове
засідання не з'явилась.

Суд, вислухавши позивача, дослідивши
матеріали справи, приходить до
висновку, що позовні вимоги підлягають
задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно договору
дарування від 04 вересня 2002 року ОСОБА_3
та ОСОБА_4 подарували ОСОБА_2 та ОСОБА_1 в
рівних частинах квартиру АДРЕСА_1.

Згідно довідки ПОЖ Української міської
ради №2325 від 20.08.2014 року в спірній
квартирі зареєстрована та проживає
ОСОБА_3

Згідно технічного паспорту спірна
квартира є двокімнатною та має два
ізольовані житлові приміщення: кімнату
« 2» площею 19,1 кв.м., кімнату « 3» площею
11,5 кв.м., кухню площею 8,0 кв.м., коридор
площею 6,9 кв.м., ванну площею 2,6 кв.м.,
туалет площею 1,0 кв.м.

Спірна квартира перебуває у спільній
власності сторін та позивач, як її
співвласник відповідно до ст.358, 383 ЦК
України і ст.150 ЖК України вправі
порушувати питання про надання їй
можливості користування належною їй
майном шляхом встановлення порядку
користування житлом.

Відповідно до ст.319 ЦК України власник
володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до п. 3 ст. 358 Цивільного
кодексу України кожен із співвласників
має право на надання йому у володіння
та користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає його
частці у праві спільної часткової
власності.

Згідно зі ст. 150 ЖК України громадяни,
які мають у приватній власності
будинок (частину будинку), квартиру,
користуються ним (нею) для особистого
проживання і проживання членів їх
сімей і мають право розпоряджатися
цією власністю на свій розсуд:
продавати, дарувати, заповідати,
здавати в оренду, обмінювати,
закладати, укладати інші не заборонені
законом угоди.

Відповідно до ст. 383 ЦК України власник
житлового будинку, квартири має право
використовувати помешкання для
власного проживання, проживання членів
своєї сім'ї, інших осіб і не має права
використовувати його для промислового
виробництва.

Відповідно до п.14 постанови Пленуму
Верховного Суду №20 від 22.12.95 "Про судову
практику у справах за позовами про
захист права приватної власності"
квартира, яка є спільною сумісною чи
спільною часткою власності, на вимогу
учасника (учасників) цієї власності
підлягає поділу в натурі, якщо можливо
виділити сторонам ізольовані жилі та
інші приміщення із самостійними
виходами, які можуть використовуватись
як окремі квартири або ті, які можна
переобладнати в такі квартири. В іншому
випадку може бути встановлено порядок
користування приміщенням квартири,
якщо про це заявлено позов.

Враховуючи те, що ОСОБА_1 є власником 12
частини спірної квартири, вона має
право користуватися своєю власністю.

Спірна квартира має дві ізольованих
житлових приміщення - кімнату « 2,3»
площею 19,1 кв.м. та 11,5 кв.м. відповідно,
загальна жила площа спірної квартири
становить 30,6 кв.м., а 1/2 частина житлової
площі складає 30,6:2=15,3 кв.м.

Розглядаючи даний позов в межах
позовних вимог, враховуючи, що площа
жилого приміщення, яке просить
виділити в користування позивач є
меншою за належну її частину на 3,8 кв.м.,
що в жодному випадку не порушуватиме
права іншого співвласника, позивач не
заперечує, щодо користування кімнатою
спільно з ОСОБА_3, що також на думку суду
не суперечитиме інтересам
квартирокористувачів, суд вважає за
можливе позовні вимоги задовольнити.

Щодо усунення перешкод у здійсненні
позивачем права користування
квартирою АДРЕСА_1, то суд вважає, що
такі права ОСОБА_1 підлягають судовому
захистові з огляду на наявність в
матеріалах цивільної справи доказів
про існування таких перешкод з боку
відповідача.

Сплачені позивачем і документально
підтверджені судові витрати в розмірі
243 грн. 60 коп. підлягають стягненню з
відповідача, відповідно до ст.88 ЦПК
України. Підстав для стягнення 800 грн.
за правову допомогу суд не вбачає,
оскільки позивачем не надано
відповідних доказів про такі витрати.

Керуючись ст.3,4,10,11,15,60,209,212-215 ЦПК
України, ст.358, 383 ЦК України, ст.150 ЖК
України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити порядок користування
квартирою АДРЕСА_1.

Виділити в спільне користування ОСОБА_1
та ОСОБА_3 житлову кімнату 3 розміром 11,5
кв.м.

Виділити в користування ОСОБА_2 в
користування житлову кімнату 2 площею
19,1 кв.м.

Кухню, коридор, ванну кімнату, туалет
залишити в загальному користуванні
ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_2.

Зобов'язати ОСОБА_2 не чинити перешкод у
здійсненні права користування ОСОБА_1
квартирою АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
сплачений судовий збір в розмірі 243 грн.
60 коп.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Київської області
через Обухівській районний суд шляхом
подання апеляційної скарги протягом
десяти днів з дня його проголошення, а
особами, які брали участь у справі, але
не були присутні у судовому засіданні
під час проголошення судового рішення,
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

СуддяПроць Т. В.