Справа № 481/2205/13-ц
Провадж.№ 2/481/107/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" лютого 2014 р. Новобузький районний
суд Миколаївської області в складі:

головуючого судді: Васильченко
Н.О.,

при секретарі: Юхименко Т.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні Новобузького
районного суду Миколаївської області
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Новобузької міської ради Новобузького
району Миколаївської області, про
визнання права власності , -

ВСТАНОВИВ:

11.11.2013 року позивач ОСОБА_1 звернвся до
суду з позовною заявою про визнання
за ним в порядку набувальної давності
права власності на квартиру АДРЕСА_1.

В обґрунтування заявлених позовних
вимог позивач зазначив, що у вказаній
квартирі зареєстрований та проживає ще
з 1994 року. До цього, ще 14.01.1966 року
зазначена квартира підприємством
«Заготскот» надавалася для проживання
його діду ОСОБА_2, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_2 та бабі ОСОБА_3, що померла
ІНФОРМАЦІЯ_1, які проживали в ній по
07.07.1982 рік. Крім них, у цій квартирі
також проживали і були зареєстровані
його батьки ОСОБА_4 та ОСОБА_5 і його
рідна сестра ОСОБА_6, які з часом
виїхали на постійне місце проживання в
Кіровоградську області. Посилаючись на
те, що жодних документів вказуючих на
надання цього житла його рідні до цього
часу не збереглося і право власності на
квартиру до цього часу за жодною
фізичною чи юридичною особою не
зареєстроване, що унеможливлює
оформити право власності на цю
нерухомість на своє ім'я, він зважаючи
на те, що на протязі 12 років
добросовісно відкрито та безперервно
володів чужим майном і продовжує
відкрито ним володіти, просив ухвалити
судове рішення про визнання за ним
права власності на вказану квартиру в
порядку набувальної давності.

В судовому засіданні, позивач ОСОБА_1,
посилаючись на обставини викладені в
позові, заявлені вимоги підтримав і
просив їх задовольнити.

Представник відповідача - Новобузької
міської ради Миколаївської області,
Путік О.С., при судовому розгляді справи
заявлені вимоги позивача не визнав,
пояснивши, що позивач не зазначив
належних доказів, які вказують на
наявність власника спірної квартири,
без яких визнання права власності на
підставі ст. 344 ЦК України є неможливим.
Крім того, наголосив, що оскільки у
позивача є рідня (батьки та рідна
сестра), які також можуть претендувати
на вказану квартиру, саме останні
повинні відповідати за вказаним
позовом, тому просив позов не
задовольняти.

Вислухавши пояснення сторін, допитавши
свідка, суд приходе наступного
висновку.

В судовому засіданні встановлено, що з
1994 року по теперішній час ОСОБА_1
проживає та зареєстрований у житловій
квартирі за АДРЕСА_1. Позивач
добросовісно володіє чужим нерухомим
майном та продовжує ним володіти
протягом 10 років, оскільки проживає в
ній внаслідок передачі такого житла
для проживання підприємством
«Заготскот» його діду ОСОБА_2, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_2 та бабі ОСОБА_3, що
померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідно до ст. 344 ЦК України, особа,
яка добросовісно заволоділа чужим
майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років або рухомим
майном - протягом п'яти років, набуває
право власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено
цим Кодексом. Особа, яка заявляє про
давність володіння, може приєднати до
часу свого володіння увесь час,
протягом якого цим майном володіла
особа, чиїм спадкоємцем
(правонаступником) вона є. Право
власності за набувальною давністю на
нерухоме майно набувається за рішенням
суду.

Згідно з п. 8 Прикінцевих та перехідних
положень ЦК України правила ст. 344 ЦК
України про набувальну давність
поширюються також на випадки, коли
володіння майном почалося за три роки
до набрання чинності ЦК України, тобто
з 01.01.2001 року.

Викладена у ч.3 ст. 397 ЦК України
презумпція добросовісності та
правомірності фактичного володіння
майном у комплексі з тими фактами, та
протягом тривалого часу до позивача не
пред'являлось будь-яких вимог про
витребування вказаного будинку та про
оспорення правомірності і
добросовісності володіння ним -
свідчить про добросовісність набуття
позивачем чужого нерухомого майна -
квартири АДРЕСА_1.

Право власності на нерухоме майно, яке
підлягає державній реєстрації,
виникає за набувальною давністю з
моменту державної реєстрації.

Необхідними умовами для набуття права
власності за набувальною давністю є
також відкритість і безперервність
володіння. Власник повинен володіти
річчю відкрито, без таємниць.

На підставі ст. 41 Конституції України
кожен має право володіти користуватися
і розпоряджатися своєю власністю.
Право приватної власності набувається
в порядку, визначеному законом.

Вказані обставини у сукупності з
дослідженими в судовому засіданні
доказами (свідоцтвом про народження
заявника від 20.06.1978 року серії НОМЕР_1;
свідоцтвом про народження його батька
ОСОБА_4 від 21.07.1952 року серії НОМЕР_3,
свідоцтвами про смерть діда заявника
ОСОБА_2 від 15.11.2005 року серії НОМЕР_2 і
його баби ОСОБА_3 від 14.06.2002 року серії
НОМЕР_4; поквартиною карткою, з якої
вбачається, що в квартирі АДРЕСА_1
проживали квартиронаймач ОСОБА_2 зі
своєю дружиною ОСОБА_8 починаючи з
14.01.1966 року і до 07.12.1982 року та члени його
сім'ї - син ОСОБА_4 з 25.09.1978 року та онук,
позивач у справі, ОСОБА_1 з 12.12.1994 року;
карткою про прописку за вказаною
адресою матері заявника ОСОБА_5 з 10.11.1983
року; довідкою Новобузької філії ММ БТІ
від 10.01.2014 року № 534 та МЖКП «Благо» від
09.01.2007 року за № 7, які вказують, що
вказана ні за ким не зареєстрована;
квитанціями Ощадбанку, з яких слідує,
що батько заявника ОСОБА_10 з квітня 1994
року по січень 1998 року сплачував на
користь ПОЖКХ квартплату; актом
обстеження депутата Новобузької
міської ради від 22.10.2013 року, в якій
містяться відомості про проживання
позивача у цій квартирі з червня 2001
року, що підтверджено також наданими в
судовому зсіданні показаннями свідка
ОСОБА_9) свідчать про відкрите та
безперервне володіння позивачем
вказаною квартирою більше 10 років.

За таких підстав, позовні вимоги ОСОБА_1
про визнання за ним права власності на
вказану нерухомість за набувальною
давністю знайшли своє підтвердження
при судовому розгляді справи, а тому
підлягають задоволенню у повному
обсязі.

Керуючись ст. ст. 5 - 8, 10, 11, 212-215, 218 ЦПК
України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Новобузької міської
ради Новобузького району
Миколаївської області, про визнання
права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
двокімнатну квартиру АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до
Миколаївського апеляційного суду,
відповідно до ст. ст. 294, 296 ЦПК України

Суддя Новобузького районного
суду

Миколаївської області
Н.О. Васильченко