Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03.11.2014 Справа №607/12205/14-ц Тернопільський
міськрайонний суд Тернопільської
області в складі:

головуючої
Герчаківської О.Я.,

за участю секретаря
Мандзія В.П.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Тернополі цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до суб’єкта
підприємницької діяльності-фізичної
особи ОСОБА_2 про стягнення
безпідставно отриманих грошових
коштів, -

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до
суб’єкта підприємницької
діяльності-фізичної особи ОСОБА_2 про
стягнення безпідставно отриманих
грошових коштів, посилаючись на те, що 16
квітня 2013 року вона уклала договір про
намір купівлі-продажу об’єкта
нерухомості – двокімнатної квартири
за адресою: вул.Тернопільська, 3,
с.Смиківці Тернопільського району
Тернопільської області, сторонами в
якому виступають продавець ОСОБА_3, з
однієї сторони, покупець ОСОБА_1, з
другої сторони, третя особа Агенція
нерухомості «Золота підкова» в особі
ПП ОСОБА_2, з третьої сторони. Одночасно
із укладенням даного договору ПП
ОСОБА_2 в усній формі зобов’язано
позивача сплатити вартість послуг
Агенції нерухомості «Золота підкова» в
розмірі 8000 грн. 17 квітня 2013 року позивач
уклала договір завдатку, згідно якого
передала продавцеві ОСОБА_4 завдаток в
розмірі 24000 грн., що еквівалентно 3000 дол.
США. Відповідно до зазначених
договорів ОСОБА_1 зобов’язувалась до 25
грудня 2013 року укласти договір
купівлі-продажу двохкімнатної
квартири за адресою: вул.Тернопільська,
3, с.Смиківці Тернопільського району
Тернопільської області, проте в грудні
2013 року у позивача відпала
необхідність у придбанні даної
квартири і вона звернулась до продавця
ОСОБА_4 з приводу повернення завдатку,
на що він добровільно погодився та
повернув їй 24000 грн. Після цього позивач
звернулась до ПП ОСОБА_2, яка діяла від
імені Агенції нерухомості «Золота
підкова», про повернення сплаченої
суми вартості послуг агенції в розмірі
8000 грн., проте остання відмовилась
повертати дані кошти, обґрунтовуючи
тим, що агенція надала послуги по
знаходженню квартири, а тому кошти
поверненню не підлягають. Згідно п.3.3.
Договору про намір купівлі-продажу
об’єкта нерухомості від 16 квітня 2013
року, одночасно із підписанням даного
договору Покупець зобов’язаний
оплатити вартість послуг третьої
сторони за договором №18 від 16 квітня 2013
року. Однак з вказаним договором
позивач не була ознайомлена, він їй не
був представлений і тим більше вона
його не підписувала. Враховуючи
відсутність між позивачем та
відповідачем станом на день передачі
грошей будь-яких договірних
зобов’язань (відсутність договору про
надання послуг), позивач вважає, що
передані нею відповідачеві грошові
кошти в розмірі 8000 грн. набуті
суб’єктом підприємницької
діяльності-фізичною особою ОСОБА_2
безпідставно, а тому просить стягнути
їх з останньої, а також понесені судові
витрати по справі.

Позивач у судове засідання не
з’явилась, однак подала суду заяву, в
якій просить справу розглядати у її
відсутності. Позовні вимоги підтримує,
просить їх задовільнити.

Відповідач суб’єкт підприємницької
діяльності-фізична особа ОСОБА_2 в
судове засідання не з’явився з
невідомої на те суду причини, хоча про
день та час судового засідання
повідомлялася належним чином.

Суд вважає, що відповідач про дату та
час розгляду справи повідомлена
належним чином, про причини своєї
неявки суд не повідомила, а тому
відповідно до ч.4 ст.169 ЦПК України,
справу слід вирішити на підставі
наявних доказів та постановити заочне
рішення.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України суд
розглянув справу у відсутності сторін
без фіксації судового процесу
технічними засобами.

Дослідивши та оцінивши докази по
справі, суд встановив наступне.

16 квітня 2013 року між ОСОБА_4 (Продавець),
з однієї сторони, ОСОБА_1 (Покупець), з
другої сторони, та Агенцією
нерухомості «Золота підкова» в особі
ПП ОСОБА_2, з третьої сторони, укладено
договір про намір купівлі-продажу
об’єкта нерухомості – двокімнатної
квартири за адресою: вул.Тернопільська,
3, с.Смиківці Тернопільського району
Тернопільської області.

Згідно договору завдатку, укладеного
між ОСОБА_4 (Продавець), з однієї
сторони, ОСОБА_1 (Покупець), з другої
сторони, та Агенцією нерухомості
«Золота підкова» в особі ПП ОСОБА_2, з
третьої сторони, від 17 квітня 2013 року
Покупець передає, а Продавець отримує
завдаток в сумі 24000 грн., що
еквівалентно 3000 тис. доларів США в
рахунок продажу 2-кімнатної квартири за
адресою: вул.Тернопільська, 3,
с.Смиківці Тернопільського району
Тернопільської області.

Відповідно до вказаних договорів
ОСОБА_1 зобов’язувалась до 25 грудня 2013
року укласти договір купівлі-продажу
двохкімнатної квартири за адресою:
вул.Тернопільська, 3, с.Смиківці
Тернопільського району Тернопільської
області.

Як вбачається із товарного чеку від 17
квітня 2013 року, ОСОБА_1 передала
суб’єкту підприємницької
діяльності-фізичній особі ОСОБА_2 8000
грн. за послуги за квартиру
двохкімнатну в с.Смиківці.

В судовому засіданні встановлено, що в
грудні 2013 року у ОСОБА_1 відпала
необхідність у придбанні даної
квартири і вона звернулась до продавця
ОСОБА_4 про повернення завдатку, на що
він добровільно погодився та повернув
суму завдатку в розмірі 24000 грн.

При зверненні позивача до відповідача
з проханням повернути сплачені
суб’єкту підприємницької
діяльності-фізичній особі ОСОБА_2 8000
грн., остання відмовилась повертати
грошові кошти, обґрунтовуючи тим, що
агенція надала послуги по знаходженню
квартири. Водночас, будь-які докази на
підтвердження того, що між сторонами
існували договірні зобов’язання за
Договором №18 від 16 квітня 2013 року, як це
визначено в п.3.3. Договору про намір
купівлі-продажу об’єкта нерухомості, в
матеріалах справи відсутні та в
судовому засіданні їх не здобуто, що
свідчить про під ставність позовних
вимог ОСОБА_1

Згідно ч. 1 статті 1212 ЦК України, особа,
яка набула майно або зберегла його у
себе за рахунок іншої особи
(потерпілого) без достатньої правової
підстави (безпідставно набуте майно),
зобов'язана повернути потерпілому це
майно. Особа зобов'язана повернути
майно і тоді, коли підстава, на якій
воно було набуте, згодом відпала.

Оскільки договору купівлі-продажу
квартири, який би за своєю формою та
змістом відповідав вимогам закону, між
сторонами укладено не було, то сплачені
позивачем третій стороні по договору –
відповідачу суб’єкту підприємницької
діяльності-фізичній особі ОСОБА_5 8000
грн. повинні бути повернуті в тому
розмірі, в якому вони передавалися.

Зважаючи на вищевикладене, суд
приходить до висновку, що позов ОСОБА_1
до суб’єкта підприємницької
діяльності-фізичної особи ОСОБА_2 про
стягнення безпідставно отриманих
грошових коштів підлягає до
задоволення шляхом стягнення з
суб’єкта підприємницької
діяльності-фізичної особи ОСОБА_2 в
користь позивача 8000 грн.

Відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК
України стороні, на користь якої
ухвалено рішення, суд присуджує з
другої сторони понесені нею і
документально підтверджені судові
витрати.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 160, 212-215, 218, 223-226,
232-233, 294, 295 Цивільно-процесуального
кодексу України, ч.1 ст.1212 Цивільного
кодексу України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Стягнути з суб’єкта підприємницької
діяльності-фізичної особи ОСОБА_2 в
користь ОСОБА_1 безпідставно набуті
грошові кошти в розмірі 8000 (вісім тисяч)
грн.

Стягнути з суб’єкта підприємницької
діяльності-фізичної особи ОСОБА_2 в
користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі
243 (двісті сорок три) грн. 60 (шістдесят)
коп. та 32 (тридцять дві) грн. витрачених
на розміщення оголошення в газеті.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Позивач має право оскаржити рішення
суду в загальному порядку. Рішення суду
набирає законної сили після закінчення
строку подання апеляційної скарги,
якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом десяти днів з дня
проголошення рішення до апеляційного
суду Тернопільської області через
Тернопільський міськрайонний суд.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене
відповідачем в апеляційному порядку.

Головуюча

О.Герчаківська