Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 листопада 2014 року
місто
Ужгород

Ужгородський міськрайонний суд
Закарпатської області в складі:

головуючого: Івашковича І.І.

при секретарі: Гайданка Г.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу за позовом ПАТ
«Альфа-Банк» до ОСОБА_1, МВ ДВС
Ужгородського міськрайонного
управління юстиції про зняття арештів
із заставного майна,-

ВСТАНОВИВ:

ПАТ «Альфа-Банк» звернулося до суду із
даним позовом, вимоги по якому уточнив
в процесі розгляду справи, посилаючись
на те, що 10 вересня 2008 року між ЗАТ
«Альфа-Банк» та ОСОБА_1 було укладено
рамкову угоду №SMERS01395, та договiр про
надання траншу №SME0017473, вiдповiдно до
умов яких ОСОБА_1 було надано кредит.

Для забезпечення виконання
зобов'язання ОСОБА_1 по вищезазначених
договорах, 10.09.2008 року мiж ЗАТ
«Альфа-Банк» та ОСОБА_1 було укладено
договiр iпотеки №SMERS01395/1, посвiдчений
приватним нотаріусом Ужгородського
міського нотарiального округу ОСОБА_2,
вiдповiдно п.3.1. якого предметом iпотеки
являється вбудоване примiщення,
загальною площею 77,2 кв.м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. На
зазначене примiщення 10.09.2008 року
приватним нотаріусом Ужгородського
міського нотарiального округу ОСОБА_3
накладено заборону вiдчуження.

ПАТ «Альфа-Банк» стало вiдомо, що
постановами МВ ДВС Ужгородського МРУЮ
№15-15592438 вiд 30.10.2009 року, №15-18987294 вiд
30.04.2010 року, №15-29720536 вiд 08.11.2011 року,
№15-30827634 вiд 24.01.2012 року, №15-32349413 вiд
07.05.2012 року було накладено арешт на
майно ОСОБА_1, що перебуває в iпотецi ПАТ
«Альфа-Банк», а саме - вбудоване
примiщення, загальною площею 77,2 кв.м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Накладення МВ ДВС Ужгородського MPYIO
арешту на майно порушує права ПАТ
«Альфа-Банк», як іпотекодержателя,
виходячи з наступного.

Вiдповiдно до ч.3 ст.63 Закону України
«Про виконавче провадження» у разi
звернення стягнення на будинок,
квартиру, iнше примiщення чи земельну
дiлянку державний виконавець подає
запит до вiдповiдних мiсцевих органів,
що здійснюютъ реєстрацію та облiк
майна, про належнiсть такого майна
боржнику на правi власностi, а також
перевіряє, чи не перебуває це майно пiд
арештом.

Пiсля надходження документального
пiдтвердження належностi боржнику на
правi власності будинку чи iншого
нерухомого майна державний виконавець
накладає на них арешт та вносить
вiдомостi про такий арешт до вiдповiдних
реєстрів в установленому
законодавством порядку. Про накладення
арешту на будинок чи iнше нерухоме
майно, заставлене третім особам,
державний виконавець невiдкладно
повідомляє таким особам (ч.4 ст.63 Закону
України «Про виконавче провадження»).

Згідно ч.1 ст.54 Закону України «Про
виконавче провадження» стягнення на
заставлене майно в порядку примусового
виконання допускається за виконавчими
документами для задоволення вимог
стягувача - заставодержателя. Для
задоволення вимог стягувачiв, якi не є
заставодержателями, стягнення на
заставлене майно боржника може бути
звернено у разi: виникнення права
застави пiсля винесення судом рiшення
про стягнення з боржника коштiв; коли
вартiсть предмета застави перевищує
розмiр заборгованостi боржника
заставодержателю (вiдповiдно до ч.3 ст.54
Закону України «Про виконавче
провадження»). Про звернення стягнення
на заставлене майно для задоволення
вимог стягувачiв, якi не є
заставодержателями, державний
виконавець повідомляє
заставодержателю не пiзнiше наступного
дня пiсля накладення арешту на майно
або якщо йому стало вiдомо, що
арештоване майно боржника перебуває в
заставi, та роз'яснює заставодержателю
право на звернення до суду з позовом
про зняття арешту із заставленого
майна (ч.4 ст.54 Закону України «Про
виконавче провадження»).

Вiдповiдно до ч.8 ст.54 Закону України
«Про виконавче провадження» примусове
звернення стягнення на предмет iпотеки
здійснюєтъся державним виконавцем з
урахуванням положень Закону України
"Про iпотеку".

У вiдповiдності до ст.572 ЦК України, в
силу застави кредитор
(заставодержатель) має право у разi
невиконання боржником (заставодавцем)
зобов'язання, забезпеченого заставою,
одержати задоволення за рахунок
заставленого майна переважно перед
iншими кредиторами цього боржника, якщо
iнше не встановлено законом (право
застави).

Iпотекою є застава нерухомого майна, що
залишаєтъся у володiннi заставодавця
або третьої особи (ч.1 ст.575 ЦК України).

Згідно ст.1 Закону України «Про
іпотеку» iпотека - це вид забезпечення
виконання зобов'язання нерухомим
майном, що залишається у володiннi i
користуваннi iпотекодавця, згiдно з яким
iпотекодержатель має право, в разi
невиконання боржником забезпеченого
іпотекою зобов'язання одержати
задоволення своїх вимог за рахунок
предмета iпотеки переважно перед iншими
кредиторами цього боржника у порядку,
встановленому цим законом.

Ст.3 Закону України «Про iпотеку»
передбачено, що iпотека виникає на
пiдставi договору, закону або рiшення
суду. До iпотеки, яка виникає на пiдставi
закону або рiшення суду, застосовуються
правила щодо iпотеки, яка виникає на
пiдставi договору, якщо iнше не
встановлено законом. Взаємнi права i
обов'язки iпотекодавця та
iпотекодержателя за iпотечним
договором виникають з моменту його
нотарiального посвiдчення. У разi
iпотеки, яка виникає на пiдставi закону
або рiшення суду, взаємні права i
обов'язки iпотекодавця та
iпотекодержателя виникають з дня
вчинення вiдповiдного правочину, на
пiдставi якого виникає iпотека, або з дня
набрання законної сили рiшенням суду.

У разi порушення боржником основного
зобов'язання вiдповiдно до iпотеки
iпотекодержатель має право
задовольнити забезпеченi нею вимоги за
рахунок предмета iпотеки переважно
перед iншими особами, права чи вимоги
яких на передане в iпотеку нерухоме
майно не зареєстровані у встановленому
законом порядку або зареєстровані
пiсля державної реєстрації iпотеки.
Якщо прiоритет окремого права чи вимоги
на передане в iпотеку нерухоме майно
виникає вiдповiдно до закону, таке право
чи вимога має прiоритет над вимогою
iпотекодержателя лише у разi його/її
виникнення та реєстрації до моменту 4
державної реєстрації iпотеки. Прiоритет
права iпотекодержателя на задоволення
забезпечених іпотекою вимог за рахунок
предмета iпотеки вiдносно
зареєстрованних у встановленому
законом порядку прав чи вимог iнших осiб
на передане в iпотеку нерухоме майно
виникає з моменту державної реєстрації
iпотеки. Зареєстровані права та вимоги
на нерухоме майно пiдлягають
задоволенню згiдно з їx прiоритетом - у
черговості їx державної реєстрації (ст.3
Закону України «Про iпотеку»).

Як вбачасться iз доданих документiв,
право iпотекодержателя на задоволення
забезпечених іпотекою вимог за рахунок
предмета iпотеки виникло з моменту
реєстрації обтяження - 10 вересня 2008
року, вiдтак ПАТ «Альфа-Банк» має вищий
прiоритет на задоволення своїх вимог
над iншими кредиторами.

Крім того, зобов'язання ОСОБА_1 перед
ПАТ «Альфа-Банк», яке забезпечене
іпотекою - вбудованим примiщенням
загальною площею 77,2 кв.м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, не
виконане, заборгованiсть ОСОБА_1 перед
ПАТ «Альфа-Банк» значно перевищує
вартiсть iпотеки.

Враховуючи вищенаведене, державна
виконавча служба немає жодних правових
пiдстав для звернення стягнення на
предмет іпотеки на користь стягувачiв,
якi не є іпотекодержателями.

Вiдповiдно до ч.1 ст.33 Закону України
«Про iпотеку» у разi невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
iпотекодержатель вправi задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
iпотеки.

Звернення стягнення на предмет iпотеки
здійснюєтъся на підставі рішення суду,
виконавчого напису нотаріуса або
згiдно з договором про задоволення
вимог іпотекодержателя (ч.3 ст.33 Закону
України «Про iпотеку»).

Ст.36 Закону України «Про iпотеку»
передбачено порядок позасудового
врегулювання питання про звернення
стягнення на предмет iпотеки.

ПАТ «Альфа-Банк» та ОСОБА_1 дiйшли до
взаємної згоди щодо виконання
забезпечених іпотекою вимог за рахунок
предмета iпотеки шляхом його
добровiльної реалізації, тому,
накладені вищезазначеними постановами
МВ ДВС Ужгородського МРУЮ арешти на
майно, що належить ОСОБА_1 та є
предметом iпотеки ПАТ «Альфа-Банк», а
саме - вбудоване примiщення, загальною
площею 77,2 кв.м., що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1 є перешкодою для
позасудового врегулювання питання про
звернення стягнення на предмет iпотеки,
оскiльки встановлюють заборону на
вiдчуження вищезазначеного майна,
вiдтак, порушують право ПАТ
«Альфа-Банк» звернути стягнення на
предмет iпотеки та задовольнити вимоги
за рахунок предмета iпотеки.

Приписами ст.54 Закону України «Про
виконавче провадження» передбачено
право заставодержателя звернутися до
суду з позовом про зняття арешту iз
заставленого майна.

Посилаючись на вказане просить зняти
арешт iз вбудованого примiщення,
загальною площею 77,2 кв.м., що
знаходиться за адресою: 3акарпатська
область, АДРЕСА_1, що на правi власностi
належить ОСОБА_1 (iдентифiкацiйнийи код:
НОМЕР_1, адреса: АДРЕСА_2), наклалений
постановою про арешт майна боржника та
оголошення заборони на його вiдчуження
МВ ДВС Ужгородського мiськрайонного
управлiння юстиції №15-18987294 вiд 30.04.2010
року.

Зняти арешт iз вбудованого примiщення,
загальною площею 77,2 кв.м., що
знаходиться за адресою: 3акарпатська
область, АДРЕСА_1, що на правi власностi
належить ОСОБА_1 (iдентифiкацiйнийи код:
НОМЕР_1, адреса: АДРЕСА_2), накладений
постановою МВ ДВС Ужгородського
мiськрайонного управшння юстиції
№15-29720536 від 08.11.2011 року.

Зняти арешт iз вбудованого примiщення,
загальною площею 77,2 кв.м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що на
правi власностi належить ОСОБА_1
(iдентифiкацiйнийи код: НОМЕР_1, адреса:
АДРЕСА_2), накладений постановою МВ ДВС
Ужгородського мiськрайонного
управлiння юстицй №15-30827б34 від 24.01.2012
року.

Зняти арешт iз вбудованого примiщення,
загальною площею 77,2 кв.м., що
знаходиться за адресою: 3акарпатська
область, АДРЕСА_1, що на правi власностi
належить ОСОБА_1 (iдентифiкацiйнийи код:
НОМЕР_1, адреса: АДРЕСА_2), накладений
постановою про арешт майна боржника та
оголошення заборони на його вiдчуження
МВ ДВС Ужгородського мiськрайонного
управлiння юстиції №15-32349413 вiд 07.05.2012
року.

У судовому засіданні позов підтримано.

Відповідачка позовні вимоги визнала.

Представник МВ ДВС Ужгородського
міськрайонного управління юстиції в
судове засідання не з»явився.

Заслухавши пояснення учасників
судового розгляду, дослідивши
матеріали справи, суд констатує
наступне.

Із матеріалів справи слідує, що 10
вересня 2008 року між ЗАТ «Альфа-Банк» та
ОСОБА_1 було укладено рамкову угоду
№SMERS01395, та договiр про надання траншу
№SME0017473, вiдповiдно до умов яких ОСОБА_1
було надано кредит.

Для забезпечення виконання
зобов'язання ОСОБА_1 по вищезазначених
договорах, 10.09.2008 року мiж ЗАТ
«Альфа-Банк» та ОСОБА_1 було укладено
договiр iпотеки №SMERS01395/1, посвiдчений
приватним нотаріусом Ужгородського
міського нотарiального округу ОСОБА_2,
вiдповiдно п.3.1. якого предметом iпотеки
являється вбудоване примiщення,
загальною площею 77,2 кв.м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. На
зазначене примiщення 10.09.2008 року
приватним нотаріусом Ужгородського
міського нотарiального округу ОСОБА_3
накладено заборону вiдчуження.

Постановами МВ ДВС Ужгородського МРУЮ
№15-15592438 вiд 30.10.2009 року, №15-18987294 вiд
30.04.2010 року, №15-29720536 вiд 08.11.2011 року,
№15-30827634 вiд 24.01.2012 року, №15-32349413 вiд
07.05.2012 року накладено арешт на майно
ОСОБА_1, що перебуває в iпотецi ПАТ
«Альфа-Банк», а саме - вбудоване
примiщення, загальною площею 77,2 кв.м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Вiдповiдно до ч.3 ст.63 Закону України
«Про виконавче провадження» у разi
звернення стягнення на будинок,
квартиру, iнше примiщення чи земельну
дiлянку державний виконавець подає
запит до вiдповiдних мiсцевих органів,
що здійснюютъ реєстрацію та облiк
майна, про належнiсть такого майна
боржнику на правi власностi, а також
перевіряє, чи не перебуває це майно пiд
арештом.

Пiсля надходження документального
пiдтвердження належностi боржнику на
правi власності будинку чи iншого
нерухомого майна державний виконавець
накладає на них арешт та вносить
вiдомостi про такий арешт до вiдповiдних
реєстрів в установленому
законодавством порядку. Про накладення
арешту на будинок чи iнше нерухоме
майно, заставлене третім особам,
державний виконавець невiдкладно
повідомляє таким особам (ч.4 ст.63 Закону
України «Про виконавче провадження»).

Згідно ч.1 ст.54 Закону України «Про
виконавче провадження» стягнення на
заставлене майно в порядку примусового
виконання допускається за виконавчими
документами для задоволення вимог
стягувача - заставодержателя. Для
задоволення вимог стягувачiв, якi не є
заставодержателями, стягнення на
заставлене майно боржника може бути
звернено у разi: виникнення права
застави пiсля винесення судом рiшення
про стягнення з боржника коштiв; коли
вартiсть предмета застави перевищує
розмiр заборгованостi боржника
заставодержателю (вiдповiдно до ч.3 ст.54
Закону України «Про виконавче
провадження»). Про звернення стягнення

на заставлене майно для задоволення
вимог стягувачiв, якi не є
заставодержателями, державний
виконавець повідомляє
заставодержателю не пiзнiше наступного
дня пiсля накладення арешту на майно
або якщо йому стало вiдомо, що
арештоване майно боржника перебуває в
заставi, та роз'яснює заставодержателю
право на звернення до суду з позовом
про зняття арешту із заставленого
майна (ч.4 ст.54 Закону України «Про
виконавче провадження»).

Вiдповiдно до ч.8 ст.54 Закону України
«Про виконавче провадження» примусове
звернення стягнення на предмет iпотеки
здійснюєтъся державним виконавцем з
урахуванням положень Закону України
"Про iпотеку".

У вiдповiдності до ст.572 ЦК України, в
силу застави кредитор
(заставодержатель) має право у разi
невиконання боржником (заставодавцем)
зобов'язання, забезпеченого заставою,
одержати задоволення за рахунок
заставленого майна переважно перед
iншими кредиторами цього боржника, якщо
iнше не встановлено законом (право
застави).

Iпотекою є застава нерухомого майна, що
залишаєтъся у володiннi заставодавця
або третьої особи (ч.1 ст.575 ЦК України).

Згідно ст.1 Закону України «Про
іпотеку» iпотека - це вид забезпечення
виконання зобов'язання нерухомим
майном, що залишається у володiннi i
користуваннi iпотекодавця, згiдно з яким
iпотекодержатель має право, в разi
невиконання боржником забезпеченого
іпотекою зобов'язання одержати
задоволення своїх вимог за рахунок
предмета iпотеки переважно перед iншими
кредиторами цього боржника у порядку,
встановленому цим законом.

Ст.3 Закону України «Про iпотеку»
передбачено, що iпотека виникає на
пiдставi договору, закону або рiшення
суду. До iпотеки, яка виникає на пiдставi
закону або рiшення суду, застосовуються
правила щодо iпотеки, яка виникає на
пiдставi договору, якщо iнше не
встановлено законом. Взаємнi права i
обов'язки iпотекодавця та
iпотекодержателя за iпотечним
договором виникають з моменту його
нотарiального посвiдчення. У разi
iпотеки, яка виникає на пiдставi закону
або рiшення суду, взаємні права i
обов'язки iпотекодавця та
iпотекодержателя виникають з дня
вчинення вiдповiдного правочину, на
пiдставi якого виникає iпотека, або з дня
набрання законної сили рiшенням суду.

У разi порушення боржником основного
зобов'язання вiдповiдно до iпотеки
iпотекодержатель має право
задовольнити забезпеченi нею вимоги за
рахунок предмета iпотеки переважно
перед iншими особами, права чи вимоги
яких на передане в iпотеку нерухоме
майно не зареєстровані у встановленому
законом порядку або зареєстровані
пiсля державної реєстрації iпотеки.
Якщо прiоритет окремого права чи вимоги
на передане в iпотеку нерухоме майно
виникає вiдповiдно до закону, таке право
чи вимога має прiоритет над вимогою
iпотекодержателя лише у разi його/її
виникнення та реєстрації до моменту 4
державної реєстрації iпотеки. Прiоритет
права iпотекодержателя на задоволення
забезпечених іпотекою вимог за рахунок
предмета iпотеки вiдносно
зареєстрованних у встановленому
законом порядку прав чи вимог iнших осiб
на передане в iпотеку нерухоме майно
виникає з моменту державної реєстрації
iпотеки. Зареєстровані права та вимоги
на нерухоме майно пiдлягають
задоволенню згiдно з їx прiоритетом - у
черговості їx державної реєстрації (ст.3
Закону України «Про iпотеку»).

Вiдповiдно до ч.1 ст.33 Закону України
«Про iпотеку» у разi невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
iпотекодержатель вправi задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
iпотеки.

Звернення стягнення на предмет iпотеки
здійснюєтъся на підставі рішення суду,
виконавчого напису нотаріуса або
згiдно з договором про задоволення
вимог іпотекодержателя (ч.3 ст.33 Закону
України «Про iпотеку»).

Ст.36 Закону України «Про iпотеку»
передбачено порядок позасудового
врегулювання питання про звернення
стягнення на предмет iпотеки.

ПАТ «Альфа-Банк» та ОСОБА_1 дiйшли до
взаємної згоди щодо виконання
забезпечених іпотекою вимог за рахунок
предмета iпотеки шляхом його
добровiльної реалізації, тому,
накладені вищезазначеними постановами
МВ ДВС Ужгородського МРУЮ арешти на
майно, що належить ОСОБА_1 та є
предметом iпотеки ПАТ «Альфа-Банк», а
саме - вбудоване примiщення, загальною
площею 77,2 кв.м., що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1 є перешкодою для
позасудового врегулювання питання про
звернення стягнення на предмет iпотеки,
оскiльки встановлюють заборону на
вiдчуження вищезазначеного майна,
вiдтак, порушують право ПАТ
«Альфа-Банк» звернути стягнення на
предмет iпотеки та задовольнити вимоги
за рахунок предмета iпотеки.

Приписами ст.54 Закону України «Про
виконавче провадження» передбачено
право заставодержателя звернутися до
суду з позовом про зняття арешту iз
заставленого майна.

У зв»язку з наведеним позовні вимоги
підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст.10,11,214,215 ЦПК України,
ст.572 ЦК України, ст. ст. 3,33, Закону
України «Про іпотеку» суд,-

РІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Зняти арешт iз вбудованого примiщення,
загальною площею 77,2 кв.м., що
знаходиться за адресою: 3акарпатська
область, АДРЕСА_1, що на правi власностi
належить ОСОБА_1 (iдентифiкацiйнийи код:
НОМЕР_1, адреса: АДРЕСА_2), наклалений
постановою про арешт майна боржника та
оголошення заборони на його вiдчуження
МВ ДВС Ужгородського мiськрайонного
управлiння юстиції №15-18987294 вiд 30.04.2010
року.

Зняти арешт iз вбудованого примiщення,
загальною площею 77,2 кв.м., що
знаходиться за адресою: 3акарпатська
область, АДРЕСА_1, що на правi власностi
належить ОСОБА_1 (iдентифiкацiйнийи код:
НОМЕР_1, адреса: АДРЕСА_2), накладений
постановою МВ ДВС Ужгородського
мiськрайонного управшння юстиції
№15-29720536 від 08.11.2011 року.

Зняти арешт iз вбудованого примiщення,
загальною площею 77,2 кв.м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що на
правi власностi належить ОСОБА_1
(iдентифiкацiйнийи код: НОМЕР_1, адреса:
АДРЕСА_2), накладений постановою МВ ДВС
Ужгородського мiськрайонного
управлiння юстицй №15-30827б34 від 24.01.2012
року.

Зняти арешт iз вбудованого примiщення,
загальною площею 77,2 кв.м., що
знаходиться за адресою: 3акарпатська
область, АДРЕСА_1, що на правi власностi
належить ОСОБА_1 (iдентифiкацiйнийи код:
НОМЕР_1, адреса: АДРЕСА_2), накладений
постановою про арешт майна боржника та
оголошення заборони на його

вiдчуження МВ ДВС Ужгородського
мiськрайонного управлiння юстиції
№15-32349413 вiд 07.05.2012 року.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ
«Альфа-Банк» 243,60 грн. судових вират.

Апеляційна скарга на рішення суду
першої інстанції подається протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя:
Івашкович
І.І.