Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 листопада 2014 року
м. Рівне

Колегія суддів судової палати з
розгляду цивільних справ апеляційного
суду Рівненської області в складі:

головуючого судді -
Ковалевича С.П.

суддів: Оніпко О.В.,
Шеремет А.М.

секретар судового
засідання - Ковальчук Л.В.

розглянула у відкритому
судовому засіданні апеляційну скаргу
ОСОБА_1 на заочне рішення Рівненського
міського суду Рівненської області від
08 лютого 2013 року у справі за позовом
ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання
договору купівлі-продажу нікчемним.

Перевіривши докази та доводи
апеляційної скарги, колегія суддів, -

ВСТАНОВИЛА:

Заочним рішенням Рівненського
міського суду Рівненської області від
08 лютого 2013 року позовну заяву ОСОБА_2
задоволено.

Визнано нікчемним договір
купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1,
укладений 28 січня 2006 року між ОСОБА_5 та
ОСОБА_3, ОСОБА_4

Ухвалою Рівненського міського суду
Рівненської області від 06 жовтня 2014
року заяву ОСОБА_1 про перегляд
заочного рішення залишено без
задоволення.

Вважаючи дане рішення незаконним
через порушення судом норм
матеріального та процесуального права,
ОСОБА_1 подала на нього апеляційну
скаргу.

В обґрунтування скарги вказує, що при
розгляді даної справи та винесенні
заочного рішення були порушені права
та охоронювані законом інтереси
ОСОБА_1, яка станом на час розгляду
справи являлася добросовісним
набувачем, тобто була і є по
сьогоднішній день власником вказаного
домоволодіння, не була залучена до
вказаної справи та, відповідно не була
повідомлена про дату, час та місце її
розгляду, чим було порушено її право на
захист.

Зазначає, що усі доводи та правові
обґрунтування рішення суду
ґрунтуються виключно на матеріалах
кримінальної справи, провадження по
якій в частині домоволодіння по вул.
Золотіївська, 17 в м.Рівне закрите за
недоведеністю доказів та
недоведеністю обставин шахрайства
відносно вказаного домоволодіння та
суперечать змісту ст.57 ЦПК України.

Жодних належних та допустимих доказів
того, що у продавця спірного майна, було
відсутнє право його відчуження немає,
факт вибуття майна з його володіння чи
володіння особи, якій він передав
майно, не з їхньої волі є недоведеним у
процесі розгляду кримінальної справи,
а відтак будь-які правові підстави для
визнання договору купівлі-продажу
будинку АДРЕСА_1, укладеного 28 січня 2006
року між ОСОБА_5 та ОСОБА_3, ОСОБА_4
нікчемним відсутні.

Посилаючись на викладені
обставини, просить оскаржуване рішення
скасувати і ухвалити нове, яким в
задоволенні позовних вимог ОСОБА_2
відмовити.

Апеляційна скарга підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що 28
січня 2006 року між ОСОБА_5 (продавець) та
ОСОБА_3, ОСОБА_4 (покупці) було підписано
договір купівлі-продажу будинку
АДРЕСА_1.

Звертаючись 03.10.2012р. з вказаним позовом
до суду ОСОБА_2 не вказав, що на той час
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 вже відчужили
вказаний будинок ОСОБА_6, а той в свою
чергу, продав його ОСОБА_1, що
підтверджується нотаріально завіреним
договором купівлі - продажу від 05.07.2012р.
та витягом з Державного реєстру № 11529575
від 05.07.2012р.

ОСОБА_1 до участі у справі як власник
спірного будинку притягнута не була, а
тому рішенням суду від 08.02.2013р., на
переконання колегії суддів, порушенні
її законні права та інтереси як
власника цього будинку, оскільки таке
рішення суду ставить під сумнів
законність укладення і інших договорів
купівлі - продажу будинку.

Враховуючи викладене, та те, що судом
першої інстанції неповно з"ясовані
обставини, що мають значення для справі
і усунути такі недоліки апеляційна
інстанція позбавлена можливості,
колегія суддів приходить до висновку
про скасування такого рішення у
відповідності до правил ст. 309 ЦПК
України з постановленням нового
рішення про відмову у задоволенні
позову.

Керуючись ст.ст.307, 309, 313, 314, 316 ЦПК
України колегія суддів, -

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнити.

Заочне рішення Рівненського міського
суду Рівненської області від 08 лютого
2013 року скасувати.

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 до
ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору
купівлі-продажу нікчемним відмовити.

Рішення суду набирає законної сили з
моменту його проголошення.

Сторони по справі мають право
оскаржити рішення апеляційного суду
протягом двадцяти днів з дня його
проголошення в касаційному порядку до
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ.

Головуючий:
С.П. Ковалевич

Судді:

О.В. Оніпко

А.М. Шеремет