Справа № 274/5435/14-ц Провадження №
2/0274/1892/14Бердичівський міськрайонний
суд Житомирської області
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.11.2014 р.м. Бердичів

Суддя Бердичівського міськрайонного
суду Житомирської області Щербак Д.С.,
за участю секретаря судового засідання
Поступайло Х.О., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі
суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до виконавчого комітету Бердичівської
міської ради Житомирської області про
визнання права власності на самочинно
збудований гараж з погребом під
частиною будівлі,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач - ОСОБА_1 звернувся до
Бердичівського міськрайонного суду
Житомирської області з позовною заявою
до відповідача - виконавчого комітету
Бердичівської міської ради
Житомирської області про визнання
права власності на самочинно
збудований гараж з погребом під
частиною будівлі, у якій просить
визнати за ним право власності на гараж
(літ. А-1), площею 46,90 кв.м. та погріб під
частиною будівлі (літ.п/д), площею 30,00
кв.м. за адресою: Житомирська область, м.
Бердичів, АДРЕСА_1.

Позовні вимоги мотивовані тим, що у 1994
році було побудовано гараж (літ. А-1) з
погребом під частиною будівлі (літ. п/д)
за адресою: Житомирська область, м.
Бердичів, АДРЕСА_1. Вказані будівлі
позивач вважає самочинним
будівництвом так як вони були
збудовані без отримання дозволу
відповідача та виготовлення
відповідної проектної документації.

Технічним паспортом, виготовленим
комунальним підприємством
«Бердичівське міжміське бюро
технічної інвентаризації» від 17.04.2013
року, визначено технічні
характеристики будівель, а саме: гараж
(літ. А-1), площею 46,90 кв.м. та погріб під
частиною будівлі (літ. п/д), площею 30,00
кв.м. за адресою: Житомирська область, м.
Бердичів, АДРЕСА_1.

Позивачем було оформлено право
власності на земельну ділянку під
збудованим гаражем, що підтверджується
свідоцтвом про право власності на
нерухоме майно від 31.07.2014 року, а саме
земельну ділянку, площею 0,0046 га, за
адресою: Житомирська область, м.
Бердичів, АДРЕСА_1.

Також, 25.09.2014 року ТОВ
«Промбудекспертсервіс» було проведено
технічне обстеження стану будівельних
конструкцій гаража з погребом під
частиною будівлі, яким підтверджено
задовільний стан будівельних
конструкцій, які придатні до подальшої
експлуатації, та додержано державні
будівельні норми.

Представник позивач за довіреністю від
05.06.2013 року ОСОБА_2 у судове засідання не
з'явилась, надала письмову заяву, у якій
просить суд розглядати справу у її
відсутності, позовну вимогу підтримує
повністю, просила суд її задовольнити,
проти винесення судом заочного рішення
не заперечує (а.с.34).

Представник відповідача за
довіреністю від 14.11.2014 року Бєлова А.Г. у
судове засідання не з'явилась, надала
суду письмове клопотання від 24.11.2014
року про залучення гр. ОСОБА_4 до участі
у справі як співвідповідача, та
проводити судове засідання без її
участі, щодо задоволення позовних
вимог заперечують в повному обсязі
(а.с.21-22, 28-33).

В зв'язку з неявкою в судове засідання
сторін розгляд справи проводиться
відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи та
проаналізувавши їх в сукупності, судом
встановлені наступні обставини.

Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України, кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.

Судом встановлено, що позивачем було
оформлено право власності на земельну
ділянку під збудованим гаражем, що
підтверджується свідоцтвом про право
власності на нерухоме майно від 31.07.2014
року, а саме земельну ділянку, площею
0,0046 га, за адресою: Житомирська область,
м. Бердичів, АДРЕСА_1 (а.с.5-7).

Згідно до технічного паспорту,
виготовленим комунальним
підприємством «Бердичівське міжміське
бюро технічної інвентаризації» від
17.04.2013 року, визначено технічні
характеристики будівель, а саме: гараж
(літ. А-1), площею 46,90 кв.м. та погріб під
частиною будівлі (літ. п/д), площею 30,00
кв.м. за адресою: Житомирська область, м.
Бердичів, АДРЕСА_1 з приміткою
«Побудований без дозволу» (а.с.8-11).

Також, 25.09.2014 року ТОВ
«Промбудекспертсервіс» було проведено
технічне обстеження стану будівельних
конструкцій гаража з погребом під
частиною будівлі, яким підтверджено
задовільний стан будівельних
конструкцій, які придатні до подальшої
експлуатації, та додержано державні
будівельні норми (а.с.4).

Ухвалою Бердичівського міськрайонного
суду Житомирської області від 25.11.2014
року судом було відмовлено
представнику відповідача у задоволені
клопотання про залучення гр. ОСОБА_4 до
участі у справі як співвідповідача
(а.с.36).

Виходячи із змісту ч.1 ст.376 ЦК України
житловий будинок, будівля, споруда,
інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони
збудовані на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без
належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотним
порушенням будівельних норм і правил.

Ч.3 ст.376 ЦК України визначено, що право
власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила
самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї
мети, за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку особі
під уже збудоване нерухоме майно.

У відповідності до ст.125 ЗК України
право власності на земельну ділянку
виникає після одержання її власником
або користувачем документа, що
посвідчує право власності, та його
державної реєстрації.

Суд звертає також увагу на те, що
сторонами не надано жодних доказів про
наявність перешкод для визнання права
власності на самочинно збудоване
нерухоме майно указані у ч.4 ст.376 ЦК
України.

Отже, суд, враховуючи обставини справи
та керуючись статями 376 ЦК України, 125 ЗК
України, Постановою Пленуму Вищого
спеціалізованого суду з розгляду
цивільних і кримінальних справ за № 6
від 30.03.2012 року «Про практику
застосування судами статті 376
Цивільного кодексу України (про
правовий режим самочинного
будівництва)» приходить до висновку
про те, що позов підлягає задоволенню з
зазначених вище підстав.

Керуючись статтями 3, 4, 7, 8, 10, 11, 15, 18, 57- 60,
64, 88, 197, 208, 209, 212-215, 223, 294 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позовну вимогу ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
іден.код НОМЕР_1, право власності на
гараж (літ. А-1), площею 46,90 кв.м. та погріб
під частиною будівлі (літ.п/д), площею
30,00 кв.м., за адресою: Житомирська
область, м. Бердичів, АДРЕСА_1.

Роз'яснити, що дане рішення набирає
законної сили після закінчення строку
для подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано, а у
разі подання апеляційної скарги це
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом. Апеляційна
скарга на дане рішення може бути подана
позивачем до Апеляційного суду
Житомирської області через
Бердичівський міськрайонний суд
Житомирської області протягом десяти
днів з дня його проголошення;

Суддя:
Д.С.Щербак