Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №348/1963/14-ц

25 листопада 2014 року
м. Надвірна

Надвірнянський районний суд
Івано-Франківської області в складі:

головуючого -судді
Вінтоняк М.Б.

секретаря
Скоблей О.В.

з участю представника позивача
Спас А. М.

представника відповідача
ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу за позовом Публічного
акціонерного товариства «Укрнафта» в
особі відокремленого структурного
підрозділу нафтогазовидобувного
управління «Надвірнанафтогаз» до
ОСОБА_3 про визнання втратившим право
на користування жилим приміщенням

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство
«Укрнафта» в особі відокремленого
структурного підрозділу
нафтогазовидобувного управління
«Надвірнанафтогаз» звернулося з
позовом в суд до ОСОБА_3 про визнання
втратившим право на користування жилим
приміщенням .

В судовому засіданні представник
позивача підтримав позовні вимоги та
пояснив суду, що житловий будинок
АДРЕСА_1 знаходиться на балансі НГВУ
«Надвірнанафтогаз».

23.02.2006 року між НГВУ «Надвірнанафтогаз»
і батьком відповідача ОСОБА_4,який
помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , укладено договір
найму житлового приміщення,а саме
квартири АДРЕСА_1 ,загальною площею 76,44
кв.м. згідно якого дане жиле приміщення
передано наймачу в безстрокове
користування.

В жилому будинку АДРЕСА_1
зареєстрований відповідач.

Разом з тим, з 09.01.2014 року по теперішній
час, відповідач ОСОБА_3 за
вищезазначеною адресою не проживає , що
підтверджується актами від 09.01.2014
року,19.02.2014 року,14.03.2014 року,24.04.2014
року,15.05.2014 року,06.06.2014 року.

Враховуючи те, що відповідач не
використовує приміщення квартири
АДРЕСА_1 за призначенням понад 6 місяців
без поважних причин, тому на підставі
ст.71,72, ЖК України просить суд визнати
відповідача таким , що втратив право
користування даним житловим
приміщенням .

Представник відповідача ОСОБА_3 в
судовому засіданні позов не визнав і
пояснив ,що відповідач працює за
кордоном вахтовим методом, період його
роботи: 45 днів робота, 7 днів для
переїзду і 38 днів відпочинку. Період
часу коли відповідач перебуває на
території України він проживає у
спірній квартирі , користується
земельною ділянкою,яка знаходиться
поряд з жилим будинком..

Заслухавши пояснення сторін, свідків
по справі та дослідивши надані
докази,суд прийшов до висновку, що
позов підставний та підлягає до
задоволення.

У відповідності до вимог ст. 71 ЖК
Української РСР особа може бути
визнана такою, що втратила право
користування жилим приміщенням, якщо
вона не проживає в ньому без поважних
причин понад 6 місяців.

В силу ст. 72 ЖК Української РСР
визнання особи такою, що втратила право
користування жилим приміщенням
внаслідок відсутності цієї особи понад
встановлені строки, провадиться в
судовому порядку.

Пунктом 10 Постанови Пленуму
Верховного Суду України № 2 від 12
квітня 1985 року «Про деякі питання, що
виникли в практиці застосування судами
Житлового кодексу України»
передбачено, що у справах про визнання
наймача або члена його сім'ї таким, що
втратив право користування жилим
приміщенням (ст..71 ЖК), необхідно
з'ясовувати причини відсутності
відповідача понад встановлені строки.
В разі їх поважності (перебування у
відрядженні, у осіб, які потребують
догляду, внаслідок неправомірної
поведінки інших членів сім'ї тощо) суд
може продовжити пропущений строк.

Відповідно до ч.3 ст.10 ЦПК України кожна
сторона повинна довести ті
обставини,на які вона посилається як на
підставу своїх вимог або заперечень.

Судом встановлено, що житловий фонд в
смт. Битків, який включає в себе і
житловий будинок АДРЕСА_1 під
інвентарним № 1979 , знаходиться на
балансі НГВУ "Надвірнанафтогаз", що
підтверджується довідкою від 15.07.2014
року № ЖРЕД/2234 .

У зазначеному будинку зареєстрований
відповідач ОСОБА_3

23.02.2006 року між НГВУ
"Надвірнанафтогаз"ВАТ "Укрнафта"та
батьком відповідача ОСОБА_4,який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1 , укладено договір найму
житлового приміщення,а саме квартири
АДРЕСА_1 ,загальною площею 76,44 кв.м.
згідно якого дане жиле приміщення
передано наймачу в безстрокове
користування.

Зі змісту актів ,складених комісією
,членами якої були працівники НГВУ
«Надвірнанафтогаз» , від 09.01.2014
року,19.02.2014 року,14.03.2014 року,24.04.2014
року,15.05.2014 року,06.06.2014 року вбачається
,що відповідач як член сім*ї наймача не
проживає у спірній квартирі .

Дані обставини підтвердили в судовому
засіданні свідки ОСОБА_5,ОСОБА_6 ,які в
складі комісії проводили обстеження
вказаної квартири.

Свідок ОСОБА_7 в судовому засіданні
пояснила,що проживає в квартирі
АДРЕСА_2. По сусідству з нею в квартирі
АДРЕСА_1 проживав батько відповідача
ОСОБА_4,який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . З 2009
року і до смерті батько відповідача
проживав в с. Заріччя Надвірнянського
району Івано-Франківської області.
Відповідач ОСОБА_3 у спірній квартирі
не проживає більше п*яти років, так як
проживає з сім*єю у іншому жилому
будинку в с. Битків Надвірнянського
району Івано-Франківської області.

Свідки ОСОБА_8,ОСОБА_9 суду пояснили,що
відповідач працює вахтовим методом в
Росії. Коли приїзжає з роботи
появляється у квартирі АДРЕСА_1 , в тому
числі в 2014 році відповідач перебував у
спірній квартирі на великодні свята і
в серпні 2014 року після похоронку
батька. Сім*я відповідача проживає в с.
Битків в іншому жилому будинку.

Підтвердженням того, що відповідач
тривалий час не проживає в будинку
АДРЕСА_1 підтверджується фотографією.
Із якої вбачається,що при вході в
квартиру на підлозі лежить керамічна
плитка а над вхідними дверима висить
павутиння . В цілому стан приміщень
будинку вказує на те,що в ньому
тривалий час ніхто не проживає.

Відповідно до п. 7 Правил користування
приміщеннями житлових будинків і
гуртожитків наймач (орендар) квартири
зобов"язаний крім іншого дотримуватися
вимог нормативно-правових актів у
сфері житлово-комунальних послуг,
пожежної і газової безпеки, санітарних
норм і правил; оплачувати надані
житлово-комунальні послуги у строки,
встановлені договором або законом;
проводити за власні кошти ремонт
квартири - згідно з договором найму;
використовувати приміщення житлового
будинку за призначенням, забезпечувати
збереження житлових і підсобних
приміщень та технічного обладнання.

В судовому засіданні встановлено ,що в
зв*язку з тим,що наймач ОСОБА_4 не
проживав у спірній квартирі, по його
просьбі 22.07.2009 року було опломбовано
газ ,що підтверджується актом про
опломбування газу , а з 31.07.2009 року на
підставі його заяви комунальні
послуги :світло,газ,вода не надавалися ,
в зв*язку з чим комунальні платежі не
нараховувалися і не сплачувалися , що
підтверджено довідкою ,виданою ПАТ
«Укрнафта» НГВУ «Надвірнанафтогаз від
25.11.2014 року .

Дані обставини встановлені в судовому
засіданні і є доказом того ,що в спірній
квартирі з липня 2009 року не проживав
квартиронаймач ОСОБА_4 і його син
відповідач ОСОБА_3 так як комунальними
послугами вони не користувалися ,
заборгованість по комунальних
послугах,яка виникла до 2009 року не
сплачували , з проханням до власника
житла провести у житловому будинку
ремонт та відновити
газо-водо-електропостачання не
зверталися. Наведене свідчить про
тривале не проживання відповідача у
цьому будинку.

Не заслуговують на увагу доводи
представника відповідача про те,що
відповідач проживає у спірній квартирі
, так як в квартирі знаходяться його
особисті речі , а його тимчасова
відсутність пов*язана з тривалими
відрядженнями, в зв*язку з тим ,що
фактичне знаходження особистих речей
відповідача у спірній квартирі і
періодичне відвідування квартири не є
тим фактом ,який підтвердив би факт
проживання у вказаній квартирі.

Таким чином судом достовірно
встановлено, що відповідач втратив
право на житло в жилому будинку,
оскільки він не проживає в ньому більше
шести місяців без поважних на те
причин. Реєстрація відповідача у
будинку створює незручності для
позивача у здійсненні користування
будинком.

На підставі ст.ст.71,72 ЖК України,
керуючись ст.ст.209,213, 214,215 ЦПК України
суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ПАТ «Укрнафта» в особі
відокремленого структурного
підрозділу нафтогазовидобувного
управління «Надвірнанафтогаз»
задоволити.

Визнати ОСОБА_3 таким , що втратив право
користуватися жилим приміщенням
квартирою АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_3 в користь Публічного
акціонерного товариства «Укрнафта» в
особі відокремленого структурного
підрозділу нафтогазовидобувного
управління «Надвірнанафтогаз» 243,60 грн.
судових витрат.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги, рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом 10 днів з дня його
проголошення до апеляційного суду
Івано-Франківської області через
Надвірнянський районний суд.

Суддя
Вінтоняк М.Б.

Повний текст рішення
виготовлено 28.11.2014 року