КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа
№552/5613/14-ц
Провадження № 2/552/2030/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31.10.2014 року Київський районний суд м.
Полтави в складі:

головуючого судді Васильєвої Л.М.

при секретарі Орламенко А.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Полтава
цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5
третя особа: Реєстраційна служба
Полтавського міського управління
юстиції про зміну розміру ідеальних
часток у праві спільної часткової
власності на будинок, визнання права
власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И
В:

29 серпня 2014 року позивачі,
ОСОБА_1, ОСОБА_2, звернулись до
Київського районного суду м.Полтави з
позовом про зміну розміру ідеальних
часток у праві спільної часткової
власності на будинок, визнання права
власності на нерухоме майно.
Посилались на те, що вони є
співвласниками житлового будинку з
господарськими спорудами по АДРЕСА_1 на
підставі: ОСОБА_1 - договору дарування
від 14.12.1999 року на 7/25 частини та ОСОБА_2 -
договору купівлі-продажу від 16.10.2003
року на 6/25 частини. Іншими
співвласниками вказаного будинку є
ОСОБА_3, замість ОСОБА_6- ОСОБА_4 та
ОСОБА_5 Земельна ділянка під будинком
приватизована, що підтверджується
державним актом серія ПЛ № 007484 від
08.09.2004 року. Ними в рамках реалізації
майнових прав власників здійснені
добудови та будівництва в садибі по
АДРЕСА_1 до квартири № 1 та квартири № 4,
а також побудували сараї літ. «б2» та
«Р1», а також гараж літ. «Р». На час
будівництва власниками будинку і
земельної ділянки були: ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 та ОСОБА_6 У 2012 році вони за
погодженням із співвласниками подали
до Інспекції ДАБК у Полтавській
області декларацію про готовність
об'єкта до експлуатації, яка відповідно
до порядку, підписана усіма
співвласниками будинку і земельної
ділянки. 20.12.2012 року вказана декларація
зареєстрована Інспекцією ДАБК за № ПТ
2. На даний час виникли труднощі з
отриманням необхідних для реєстрації
права власності документів, зокрема
ОСОБА_3 відмовляється від перерахунку
часток і не надає потрібну для
Державної реєстрації служби
нотаріально посвідчену згоду.
Відповідно до висновку ФОП ОСОБА_7 № 296
від 19.08.2014 року частки співвласників
житлового будинку становлять: ОСОБА_1 -
2/5 частини; ОСОБА_2- 15/100 частин; ОСОБА_3 -
37/100 частин; ОСОБА_4- 1/25 частин; ОСОБА_5 -
1/25 частин. Відповідно до звіту про
оцінку майна, виготовленого ТОВ «СП
Центр юридичних послуг» вартість
житлового будинку з господарськими
спорудами по АДРЕСА_1 складає 125850 грн.
Просили змінити розмір часток
співвласників у праві спільної
часткової власності на житловий
будинок з господарськими спорудами по
АДРЕСА_1 відповідно до висновку ФОП
ОСОБА_7 № 296 від 19.08.2014 року. Визнати
право власності за ОСОБА_1 на 2/5 частини
житлового будинку з господарськими
спорудами по АДРЕСА_1. Визнати право
власності за ОСОБА_2 на 15/100 частин
житлового будинку з господарськими
спорудами по АДРЕСА_1.

У судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_1 ОСОБА_8 позовні вимоги
підтримала повністю, просила їх
задовольнити з підстав, що викладені в
позовній заяві.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не
з'явилась, надала до суду заяву про
можливість розгляду справи у її
відсутність, позовні вимоги підтримала
в повному обсязі з підстав викладених у
позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання
не з'явився, будучи належним чином
повідомлений про час та місце розгляду
справи через засоби масової
інформації.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання
не з'явився, надав до суду заяву про
можливість розгляду справи у його
відсутність, позовні вимоги визнав.

Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання
не з'явилась, надала до суду заяву про
можливість розгляду справи у її
відсутність, позовні вимоги визнала.

Представник третьої особи,
Реєстраційної служби Полтавського
міського управління юстиції, в судове
засідання не з'явився, будучи належним
чином повідомлений про час та місце
розгляду справи, надав до суду заяву
про можливість розгляду справи у його
відсутність, при вирішенні справи
покладається на розсуд суду.

Заслухавши представника позивача,
дослідивши докази у справі суд
приходить до висвновку про задоволення
позовних вимог.

Судом встановлено, що співвласниками
житлового будинку з господарськими
спорудами по АДРЕСА_1 є: ОСОБА_1 - на
підставі договору дарування від 14.12.1999
року на 7/25 частин та ОСОБА_2 - на
підставі договору купівлі-продажу від
16.10.2003 року на 6/25 частин.

Іншими співвласниками вказаного
будинку є ОСОБА_3, замість ОСОБА_6-
ОСОБА_4 та ОСОБА_5

Земельна ділянка під будинком
приватизована, що підтверджується
державним актом серія ПЛ № 007484 від
08.09.2004 року.

Позивачі здійснили добудови та
будівництва в садибі по АДРЕСА_1 до
квартири № 1 та квартири № 4, а також
побудували сараї літ. «б2» та «Р1», гараж
літ. «Р». На час будівництва власниками
будинку і земельної ділянки були:
ОСОБА_1, ОСОБА_2,ОСОБА_3 та ОСОБА_6 У 2012
році вони за погодженням із
співвласниками подали до Інспекції
ДАБК у Полтавській області декларацію
про готовність об'єкта до експлуатації,
яка відповідно до порядку, підписана
усіма співвласниками будинку і
земельної ділянки. 20.12.2012 року вказана
декларація зареєстрована Інспекцією
ДАБК за № ПТ 2.

Відповідно до висновку ФОП ОСОБА_7 № 296
від 19.08.2014 року частки співвласників
житлового будинку становлять: ОСОБА_1 -
2/5 частини; ОСОБА_2- 15/100 частин; ОСОБА_3 -
37/100 частин; ОСОБА_4- 1/25 частин; ОСОБА_5 -
1/25 частин.

Згідно п.3 ч.357 ЦК України співвласник
має право на відповідне збільшення
своєї частки у праві спільної
часткової власності, якщо поліпшення
спільного майна, які не можна
відокремити, зроблені ним своїм коштом
за згодою всіх співвласників, з
додержанням встановленого порядку
використання спільного майна.

Пунктом 3 Інструкції щодо
проведення поділу, виділу та
розрахунку часток об'єктів нерухомого
майна передбачений розрахунок часток
у спільній власності на об'єкти
нерухомого майна та порядок виділу в
натурі частки з нерухомого майна а
саме:

3.1. Розрахунок часток у спільній
власності на об'єкти нерухомого
майна виконується за заявами всіх
співвласників об'єктів нерухомого
майна. У разі невідповідності
розмірів часток, указаних у
правовстановлювальних документах,
реальним часткам за згодою всіх
співвласників здійснюється
розрахунок відповідних часток
нерухомого майна з метою
отримання відповідних
правовстановлювальних документів.

3.2. Право кожного співвласника в
спільній частковій власності
визначається часткою, яка
виражається в простих правильних
дробах (1/2; 1/3; 3/5 тощо). При цьому
вказані в правовстановлювальних
документах розміри часток
співвласників на об'єкт нерухомого
майна в сумі повинні становити одиницю.

3.3. За відсутності згоди всіх
співвласників щодо зміни часток
питання вирішується в судовому
порядку.

Як убачається із матеріалів
справи позивачі не отримали згоди
усіх співвласників щодо зміни розміру
часток у праві спільної часткової
власності на спірне майно, тоді як
розміри часток у праві спільної
часткової власності змінилися, а отже
їхнє право на визначення розміру
частки у праві спільної часткової
власності підлягає захисту шляхом
задоволення позовних вимог.

КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ

Справа
№552/5613/14-ц

Провадження № 2/552/2030/14

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31.10.2014 року Київський районний суд
м. Полтави в складі:

головуючого судді Васильєвої Л.М.

при секретарі Орламенко А.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Полтава
цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5
третя особа: Реєстраційна служба
Полтавського міського управління
юстиції про зміну розміру ідеальних
часток у праві спільної часткової
власності на будинок, визнання права
власності на нерухоме майно,-

Керуючись ст. 357 ЦК
України, ст., ст. 10, 11, 60, 209, 213-215 ЦПК
України,-

В И Р
І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1,
ОСОБА_2 задовольнити.

Змінити розмір часток співвласників у
праві спільної часткової власності на
житловий будинок з господарськими
спорудами по АДРЕСА_1, визначити їх
розмір:

ОСОБА_1 2/5 частини;

ОСОБА_2 15/100 частини;

ОСОБА_3 37/100 частини;

ОСОБА_4 1/25 частини;

ОСОБА_5 1/25 частини.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на 2/5
частини житлового будинку з
господарськими спорудами по АДРЕСА_1,
який складається з: житлового будинку
літ. А-1 загальною площею 231,7 кв.м.,
житлової прибудови літ. А1-1, прибудови
літ. а, тамбуру літ. а1, погрібу літ. а.2,
ганку літ. а3, прибудови літ. а4, тамбуру
літ. а7, ганку літ. а8, навісу літ. а9,
погрібу літ. б1, сараю літ.Б, сараю літ.
б2, гаражу з оглядовою ямою літ.Р, сараю
літ. Р1, погрібу літ. р, вбиральні літ.Г,
гаражу з оглядовою ямою літ. Е, навісу
літ.М, навісу літ. Н., навісу літ. О.,
літнього душу літ. П, колодязя № 2, воріт
№ 3, воріт № 4, огорожі № 5, огорожі № 6,
вигрібу № 7, вигрібу № 8, вигрібу № 9.

Визнати право власності за ОСОБА_2
Тимофіїіною на 15/100 частин житлового
будинку з господарськими спорудами по
АДРЕСА_1, який складається з: житлового
будинку літ. А-1 загальною площею 231,7
кв.м., житлової прибудови літ. А1-1,
прибудови літ. а, тамбуру літ. а1,
погрібу літ. а.2, ганку літ. а3, прибудови
літ. а4, тамбуру літ. а7, ганку літ. а8,
навісу літ. а9, погрібу літ. б1, сараю
літ.Б, сараю літ. б2, гаражу з оглядовою
ямою літ.Р, сараю літ. Р1, погрібу літ. р,
вбиральні літ.Г, гаражу з оглядовою
ямою літ. Е, навісу літ.М, навісу літ. Н.,
навісу літ. О., літнього душу літ. П,
колодязя № 2, воріт № 3, воріт № 4,
огорожі № 5, огорожі № 6, вигрібу № 7,
вигрібу № 8, вигрібу № 9.

Рішення може бути оскаржене
протягом 10 днів з дня його проголошення
до апеляційного суду Полтавської
області шляхом подачі апеляційної
скарги через Київський районний суд
м.Полтави.

Головуючий суддя

Л.М. Васильєва