Справа № 372/1575/14 Головуючий у І
інстанції Проць Т.В,Провадження №
22-ц/780/5855/14 Доповідач у 2
інстанції ІвановаКатегорія 46
УХВАЛА

Іменем України

20 листопада 2014 року колегія суддів
судової палати в цивільних справах
Апеляційного суду Київської області в
складі:

головуючого - Іванової І.В.,

суддів - Олійника В.І., Верланова С.М.

при секретарі - Петленко І.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Києві апеляційну
скаргу ОСОБА_1 на рішення
Обухівського районного суду Київської
області від 12 серпня 2014 року у справі за
позовом Громадської організації
товариства індивідуальних
забудовників «Стожари» до ОСОБА_1 про
витребування земельної ділянки з
незаконного володіння, третя особа
реєстраційна служба Обухівського
міськрайонного управління юстиції
Київської області-,

в с т а н о в и л а :

У березні 2014 року позивач ГО ТІЗ
«Стожари» звернувся до суду із
вказаним позовом, в якому просив
витребувати на свою користь з
незаконного володіння ОСОБА_1 земельну
ділянку площею 0,1000 га для будівництва
та обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд в
м.Обухові Київської області на
житловому масиві «Стожари».

В обґрунтування позовних вимог позивач
зазначив, що 05.04.2006 р. між Обухівською
міською радою та ГО ТІЗ «Стожари» було
укладено договір оренди землі
відповідно якого йому передано у
строкове платне користування терміном
на 20 років земельну ділянку загальною
площею 40,0 га. під забудову приватними
будинками на території третього
мікрорайону м.Обухів. В подальшому
позивачем здійснювалась діяльність по
розподілу та погодженню безоплатної
передачі, в межах норм визначених
чинним законодавством України,
земельних ділянок для членів
громадської організації з площі
переданої в оренду земельної ділянки.

Далі позивач зазначив, що рішенням
Обухівської міської ради № 504 від 28.10.2010
року було затверджену технічну
документацію із землеустрою щодо
складання документів, що посвідчують
право ОСОБА_2 на земельну ділянку
площею 0,1000 га для будівництва та
обслуговування жилого будинку
господарських будівель і споруд в
м.Обухів ЖМ «Стожари». В березні 2012 року
останній видано державний акт на
вказану земельну ділянку, а в липні 2013
року ОСОБА_2 згідно нотаріально
посвідченого договору подарувала її
відповідачці ОСОБА_1

Проте, рішенням Апеляційного суду
Київської області від 28 січня 2014 року
вищевказане рішення Обухівської
міськради від 28.10.2010 року в частині
затвердження технічної документації
із землеустрою щодо складання
документів, що посвідчують право
власності ОСОБА_2 на спірну земельну
ділянку визнано незаконним та
скасовано, визнано недійсним державний
акт на право власності на вказану
земельну ділянку.

Посилаючись на те, що оскільки майно
відповідачкою було набуте
безвідплатно в особи, яка не мала права
його відчужувати, власник має право
витребувати його від добросовісного
набувача, а тому позивач просив
витребувати на свою користь з
незаконного володіння ОСОБА_1 спірну
земельну ділянку.

Відповідач позов не визнав, вважав, що
позивач не довів накладення земельних
ділянок ОСОБА_2 та ГО ТІЗ «Стожари».

Рішенням Обухівського районного суду
Київської області від 12 серпня 2014 року
позов задоволено.

Витребувано з незаконного володіння
ОСОБА_1 на користь Громадської
організації товариства індивідуальних
забудовників «Стожари» земельну
ділянку, площею 0,1000 га з цільовим
призначенням для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд,
розташовану в м.Обухів Київської
області Житловий масив «Стожари»,
кадастровий номер :01:016:0028.

Вирішено питання про судовий збір.

Не погоджуючись з рішенням суду
відповідачка подала апеляційну скаргу,
просить рішення скасувати та ухвалити
нове про відмову в позові.

Посилається на те, що суд, застосовуючи
норми статей 387,388 ЦК України не
врахував, що ці норми регулюють порядок
витребування майна власником, а
Стожари не є власником спірного майна.

Колегія суддів, заслухавши суддю
доповідача, пояснення учасників,
перевіривши законність і
обґрунтованість рішення суду першої
інстанції, обговоривши доводи
апеляційної скарги, приходить до
наступного.

Судом встановлено, що 05 квітня 2006 року
між Обухівською міською радою та
громадською організацією товариство
індивідуальних забудовників «Стожари»
укладено договір оренди землі № 17,
відповідно до пунктів 1.1 та 2.1 якого та
додатків до нього ГО ТІЗ «Стожари»
передано відповідачем у строкове
платне користування терміном на 20
років земельну ділянку загальною
площею 40,0 га. під забудову приватними
будинками на території 3-го мікрорайону
м.Обухів. Цього ж дня між сторонами
договору оренди землі укладено акт
прийому - передачі земельної ділянки.

Рішенням Обухівської міської ради №504
віл 28 жовтня 2010 року затверджено
технічну документацію із землеустрою,
щодо складання документів (державного
акту на право власності), що посвідчує
право ОСОБА_2 на земельну ділянку
площею 0.1000 га. для будівництва та
обслуговування жилого будинку
господарських будівель та споруд в
м.Обухів ЖМ «Стожари».

30 березня 2012 року ОСОБА_2 видано
державний акт на право власності на
вказану земельну ділянку, кадастровий
номер :01:016:0028, який зареєстрований
2 лютого 2012 року в книзі реєстрації
державних актів на право власності на
землю за №04033.

З матеріалів справи вбачається, що
згідно договору дарування від 08.08.2013
року, ОСОБА_2 подарувала спірну
земельну ділянку ОСОБА_1

Рішенням Апеляційного суду Київської
області від 28 січня 2014 року визнано
незаконним та скасовано рішення
Обухівської міської ради 58 сесії 5
скликання №504 від 28.10.2010 року в частині
затвердження технічної документації
із землеустрою щодо складання
документів, що посвідчують право
власності ОСОБА_2 на земельну ділянку
площею 0,1000 га для будівництва та
обслуговування жилого будинку
господарських будівель та споруд у
м.Обухів ЖМ «Стожари» на території
Обухівської міської ради.

Визнано недійсним державний акт на
право власності на земельну ділянку,
виданий 30 березня 2012 року на ім'я ОСОБА_2
серія ЯМ №339544 на вказану земельну
ділянку.

Задовольняючи позов, суд першої
інстанції правомірно виходив з того,
що спірна земельна ділянка, входить до
складу земель, наданих позивачу у
постійне користування.

Рішенням Апеляційного суду Київської
області від 28 січня 2014 року встановлено
незаконність набуття у власність
земельної ділянки ОСОБА_2, тому
оскільки остання набула право
власності на земельну ділянку з
порушенням вимог законодавства й не
мала права його безвідплатно
відчужувати ОСОБА_1 на підставі
договору дарування від 08.08.2013 року,
відповідно до ч.3 ст.388 ЦК України
власник має право витребувати його від
добросовісного набувача у всіх
випадках.

На думку колегії суддів, такий висновок
є правильним і ґрунтується на повно
встановлених та належним чином
досліджених обставинах справи.

Так, з матеріалів справи вбачається, що
право власності на спірну земельну
ділянку ОСОБА_2 набула на підставі
рішення Обухівської міської ради, а
відповідачка ОСОБА_1 на підставі
договору дарування.

Проте, оскільки право постійного
користування земельною ділянкою,
набуте позивачем в установленому
законом порядку, не втрачено, тому, як
вбачається з матеріалів справи
розпорядження спірною земельною
ділянкою здійснено з порушенням
земельних прав позивача.

Посилання апелянта на те, що позивач не
є власником, а має лише право
постійного користування земельною
ділянкою, не заслуговує на увагу,
оскільки згідно до ст.396 ЦК України,
особа яка має речове право на чуже
майно, має право на захист цього права,
в тому числі і від власника майна,
відповідно до положень глави 29 ЦК
України. До речових прав на чуже майно,
відповідно до ч.1 ст.395 ЦК України
віднесено не лише право володіння, а і
право користування (сервітут), право
користування земельною ділянкою для
сільськогосподарських потреб
(емфітевзис), право забудови земельної
ділянки (суперфіцій).

За таких обставин, колегія суддів
вважає, що рішення суду першої
інстанції відповідає вимогам закону та
обставинам справи, доводи апеляційної
скарги не можуть бути підставою для
його зміни чи скасування.

Керуючись ст.ст. 308, 314, 315 ЦПК України,
колегія суддів судової палати у
цивільних справах,-

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 відхилити.

Рішення Обухівського районного суду
Київської області від 12 серпня 2014 року
залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає
законної сили з моменту проголошення
та може бути оскаржена в касаційному
порядку безпосередньо до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів з дня
набрання законної сили.

Головуючий :

Судді :