РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №668/11829/14-ц

Пров. №2/668/2697/14

26.11.2014 року Суворовський районний суд м.
Херсона у складі:

головуючого судді
Гонтар Д.О.

при секретарі
Остапенко О.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
реальний розподіл будинку та
визначення порядку користування
земельною ділянкою, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду із
вказаним позовом, в якому просить суд,
провести поділ будинку АДРЕСА_1 між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на підставі висновків
судово-технічної експертизи, визначити
порядок користування земельною
ділянкою, розташованою в АДРЕСА_1 між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на підставі висновків
судово-технічної експертизи.

В судове засідання позивач не
з'явився, про день, час та місце
розгляду справи повідомлялась
належним чином, в матеріалах справи є
заява за змістом якої вбачається, що
позивач просить позовні вимоги
задовольнити, справу розглядати за її
відсутності.

В судове засідання відповідач
не з'явилась, про день, час та місце
розгляду справи повідомлялась
належним чином , в матеріалах справи є
заява за змістом якої вбачається, що
відповідач позовні вимоги визнала,
справу просила розглядати за її
відсутності.

Суд вивчивши матеріали справи,
заслухавши пояснення сторін,
встановивши обставини і визначивши
відповідно до них правовідносини,
приходить до наступного.

Судом встановлено, що згідно
свідоцтва про право власності на
спадщину за законом від 03.09.1997 року
виданого Другою Державною
нотаріальною конторою по р.№1-2635
ОСОБА_2 належить 1/4 частини
домоволодіння по АДРЕСА_1, та 1/4 частина
на підставі договору дарування від
27.11.1981року посвідченого Другою
державною нотаріальною конторою за р.
№ 2-3585.

ОСОБА_1 на праві власності належить 4/12
частини домоволодіння по АДРЕСА_1
відповідно до свідоцтва про право на
спадщину за заповітом від 20.04.2006 року,
виданого Другою Державною
нотаріальною конторою по р. № 1-1514 та на
2/12 частини згідно свідоцтва про право
на спадщина за заповітом від 20.04.2006
року, виданого Другою Державною
нотаріальною конторою по р.№1-1512.

Право власності всіх співвласників
зареєстровано в БТІ під реєстровим №
7816.

Земельна ділянка, на якій розташоване
домоволодіння, не перебуває у
власності сторін, при цьому має площу 516
м2.

Так, між сторонами виник спір, щодо
визначення в натурі частин
домоволодіння, та визначення розмірів
земельної ділянки, на якій розміщені
відповідні частини домоволодіння, та
частини ділянки, яка необхідна для її
обслуговування.

Як зазначив Пленум Верховного
Суду України в своїй постанові №7 від
04.10.1991р. «Про практику застосування
судами законодавства, що регулює право
приватної власності громадян на жилий
будинок», виділ у натурі часток жилого
будинку, що є спільною частковою
власністю, можливий якщо може бути
виділено відокремлену частину будинку
із самостійним виходом (квартиру).

Відповідно до вимог ст. 358 ЦК
України, кожен із співвласників має
право на надання йому у володіння та
користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає його
частці у праві спільної часткової
власності.

Відповідно до висновку
будівельно-технічної експертизи б/н
від 26.10.2014 року експертом було
запропоновано один варіант розподілу
домоволодіння по АДРЕСА_1, а саме у
власність ОСОБА_2 експертом
запропоновано виділити приміщення в
житловому будинку літ. "А" 2-1 (житлова)
пл. 21,3 кв.м., 2-2 (житлова) пл. 4,7 кв.м., 2-3
(житлова) пл. 6,2 кв.м., загальною площею
32,2 кв.м., вартістю 38270 грн., із прибудови
літ. "а" приміщення V (котельна) пл. 5,2
кв.м., VI (ванна) пл. 2,0 кв.м., VII
(гардеробна) пл. 7,1 кв.м., загальною
площею 14,3 кв.м., вартістю12807 грн., із
прибудови літ. "а1" приміщення ІІІ
(коридор) пл.3,7 кв.м., IV (кухня) пл. 8,6 кв.м.,
загальною площею 12,3 кв.м. вартістю 19350
грн., ганок вартістю 346 грн., кухня літ.
"В" вартістю 27026 грн., сарай літ. "Г"
вартістю 2534 грн., туалет літ. "Л"
вартістю 4558 грн., душ літ. "Н" вартістю 3468
грн., гараж літ. "И" вартістю 14903 грн.,
водопровід № 8 вартістю 2804 грн., забор
№ 4 вартістю 1255 грн., ворота № 1 вартістю
1458 грн. Реальна вартість частини, яка
перебуває у власності ОСОБА_2 дорівнює
128779 грн., що складає 64/100 частини від
спільного домоволодіння. У власність
ОСОБА_1 експертом запропоновано
виділити приміщення в житловому
будинку літ. "А" 1-1 (житлова) пл. 13,8 кв.м.,
1-2 (житлова) пл. 9,9 кв.м., 1-3 (житлова) пл. 8,5
кв.м. загальною площею 32,2 кв.м., вартістю
38270 грн., із прибудови літ. "а" приміщення
(кухня-столова) пл. 8,5 кв.м., ІІ (кухня) пл.
5,6 кв.м., загальною площею 14,1 кв.м.,
вартістю 12603 грн., туалет літ. "З"
вартістю 1956 грн., водопровід №7
вартістю 3583 грн., огорожа № 2,3,5 вартістю
12334 грн., мостіння № 1 вартістю 2506 грн.
Реальна вартість частини, яка
перебуває у власності ОСОБА_1 дорівнює
71252 грн., що складає 36/100 від спільного
домоволодіння.

Так з матеріалів інвентарної
справи вбачається, що літ. "а2", "М", "в" є
самовільним будівництвом, та в
розрахунок по експертизі не увійшли.

Вирішуючи спір про визначення
порядку користування земельною
ділянкою, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 суд вважає, що позовні вимоги
підлягають задоволенню з наступних
підстав.

Відповідно до матеріалів справи,
співвласникам надана земельна ділянка
загальною площею - 516 кв.м.

У відповідності до ст.88
Земельного кодексу України, учасник
спільної часткової власності на
будинок має право на отримання у
володіння та користування частину
земельної ділянки, яка відповідає
розміру належної йому частки в жилому
будинку.

Як зазначив Пленум Верховного
Суду України в своїй постанові №7 від
16.04.2004 року «Про практику застосування
судами земельного законодавства при
розгляді цивільних справ» (п.19,21), суд
з'ясовує і враховує можливість
нормального користування будинком і
здійснення догляду за ним,
розташування господарських будівель,
споруд, можливість проходу з вулицю на
подвір'я тощо, враховуються також
вимоги санітарних правил і правил
протипожежної безпеки.

Експертизою, було запропоновано один
варіант визначення порядку
користування земельною ділянкою за
адресою: АДРЕСА_1, відповідно до якого:

- в користування ОСОБА_2 пропонується
виділити частину земельної ділянки
площею 258,0 кв.м., в т.ч. площу під
будівлями з розташованими на ній
частинами житлового будинку літ. "А",
прибудови літ. "а", прибудови літ. "а1",
кухні літ "В", сарая літ. "Г", туалета літ.
"Л", душа літ. "Н", гаража літ. "И" с окремим
в'їздом на АДРЕСА_1

- в користування ОСОБА_1 пропонується
виділити частину земельної ділянки
площею 258,0 кв.м., в т.ч. площу під
будівлями з розташованими на ній
частинами житлового будинку літ. "А",
прибудови літ. "а", туалет літ. "З" с
окремим в'їздом на АДРЕСА_1.

Опис межі : по червоній лінії
відрізок довжиною 19,1 м від точки А до
точки Б; поворот на право по червоній
лінії від точки Б до точки В відрізок
довжиною 8,85 м; далі від точки В до точки
Г відрізок довжиною 18,15 м; поворот на
право від точки Г до точки Д відрізок
довжиною 14,0 м; поворот на право від
точки Д до точки Е відрізок довжиною 12,05
м.

Також експертом зазначено, що
ОСОБА_1 не повинна чинити перешкоди
ОСОБА_2 у підході до частини
капітальної стіни у випадку її ремонту
та фарбування вікон.

З урахуванням того, що сторони
прийшли до згоди відносно розподілу
домоволодіння та варіанту експертизи
щодо визначення порядку користування
земельною ділянкою, суд вважає
можливим позовні вимоги задовольнити.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України
стороні, на користь якої ухвалено
рішення, суд присуджує з другої сторони
понесені нею і документально
підтверджені судові витрати. Стягненню
з відповідача на користь позивача
підлягають судові витрати у розмірі
625,00 грн.

Керуючись ст. 358 ЦК України, ст.. 88
Земельного Кодексу України,
ст.10,11,57-60,209,212,214,215ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
реальний розподіл будинку та
визначення порядку користування
земельною ділянкою - задовольнити.

Виділити у власність ОСОБА_2 в
натурі 64/100 частин домоволодіння, а саме
приміщення в житловому будинку літ. "А"
2-1 (житлова) пл. 21,3 кв.м., 2-2 (житлова) пл. 4,7
кв.м., 2-3 (житлова) пл. 6,2 кв.м., загальною
площею 32,2 кв.м., вартістю 38270 грн., із
прибудови літ. "а" приміщення V
(котельна) пл. 5,2 кв.м., VI (ванна) пл. 2,0
кв.м., VII (гардеробна) пл. 7,1 кв.м.,
загальною площею 14,3 кв.м., вартістю12807
грн., із прибудови літ. "а1" приміщення
ІІІ (коридор) пл.3,7 кв.м., IV (кухня) пл. 8,6
кв.м., загальною площею 12,3 кв.м. вартістю
19350 грн., ганок вартістю 346 грн., кухня
літ. "В" вартістю 27026 грн., сарай літ. "Г"
вартістю 2534 грн., туалет літ. "Л"
вартістю 4558 грн., душ літ. "Н" вартістю 3468
грн., гараж літ. "И" вартістю 14903 грн.,
водопровід № 8 вартістю 2804 грн., забор
№ 4 вартістю 1255 грн., ворота № 1 вартістю
1458 грн.

Виділити у власність ОСОБА_1 в
натурі 36/100 частин домоволодіння, а саме
приміщення в житловому будинку літ. "А"
1-1 (житлова) пл. 13,8 кв.м., 1-2 (житлова) пл.
9,9 кв.м., 1-3 (житлова) пл. 8,5 кв.м. загальною
площею 32,2 кв.м., вартістю 38270 грн., із
прибудови літ. "а" приміщення
(кухня-столова) пл. 8,5 кв.м., ІІ (кухня) пл.
5,6 кв.м., загальною площею 14,1 кв.м.,
вартістю 12603 грн., туалет літ. "З"
вартістю 1956 грн., водопровід №7
вартістю 3583 грн., огорожа № 2,3,5 вартістю
12334 грн., мостіння № 1 вартістю 2506 грн.

Виділити у користування ОСОБА_2
частину земельної ділянки площею 258,0
кв.м., в т.ч. площу під будівлями з
розташованими на ній частинами
житлового будинку літ. "А", прибудови
літ. "а", прибудови літ. "а1", кухні літ "В",
сарая літ. "Г", туалета літ. "Л", душа літ.
"Н", гаража літ. "И" с окремим в'їздом на
вул. Антипенко, 123 у м.Херсоні.

Виділити у користування ОСОБА_1 частину
земельної ділянки площею 258,0 кв.м., в т.ч.
площу під будівлями з розташованими на
ній частинами житлового будинку літ.
"А", прибудови літ. "а", туалет літ. "З" с
окремим в'їздом на АДРЕСА_1 у м.Херсоні.

Опис межі : по червоній лінії
відрізок довжиною 19,1 м від точки А до
точки Б; поворот на право по червоній
лінії від точки Б до точки В відрізок
довжиною 8,85 м; далі від точки В до точки
Г відрізок довжиною 18,15 м; поворот на
право від точки Г до точки Д відрізок
довжиною 14,0 м; поворот на право від
точки Д до точки Е відрізок довжиною 12,05
м.

Зобов'язати ОСОБА_1 не чинити
перешкоди ОСОБА_2 у підході до частини
капітальної стіни у випадку її ремонту
та фарбування вікон.

Стягнути із ОСОБА_2 на користь
ОСОБА_1 сплачений судовий збір у
розмірі 625,00 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду
може бути подана протягом десяти днів з
дня його проголошення до апеляційного
суду Херсонської області через
Суворовський районний суд м.Херсона.

СуддяД. О. Гонтар