Апеляційний суд
Житомирської області
Справа №288/641/14-ц
Головуючий у 1-й інст.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

13 листопада 2014 року колегія суддів
судової палати з розгляду цивільних
справ апеляційного суду Житомирської
області в складі:

головуючого судді: Худякова
А.М.,

суддів: Кочетова
Л.Г.,

Снітка С.О.,

при секретарі судового засідання
Гарбузюк Ю.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Житомирі
апеляційну скаргу Товариства з
обмеженою відповідальністю
"Олімп-Агро" на рішення Попільнянського
районного суду Житомирської області
від 19 вересня 2014 року по цивільній
справі за позовом ОСОБА_2 до Товариства
з обмеженою відповідальністю
"Олімп-Агро", третя особа
Попільнянський виробничий відділ
Житомирської регіональної філії
державного підприємства "Центр
державного земельного кадастру" про
визнання договору оренди землі
припиненим,

ВСТАНОВИЛА:

У квітні 2014 року ОСОБА_2 звернулась
до суду із вказаним позовом. В
обґрунтування позовних вимог
позивачка зазначала, що вона є
власником земельних ділянок, площею
2,6034 га та 3,0313 га, які мають цільове
призначення: для ведення особистого
селянського господарства та
розташовані на території Липківської
сільської ради Попільнянського району,
що підтверджуються відповідними
державними актами на право власності
на земельну ділянку.

10.08.2008 року між позивачем та СТОВ
«Корнин - Агро», правонаступником якого
на даний час є відповідач, були
укладені договори оренди вищевказаних
земельних ділянок, терміном на п'ять
років, які 17.07.2009 року були
зареєстровані у Попільнянському
районному відділі ЖРФУДЗК.

Посилаючись те, що термін договорів
оренди вказаних земельних ділянок
закінчився, і не маючи намір їх
продовжувати з відповідачем, позивачка
просила визнати припиненими
вищезазначені договори, починаючи
відлік часу з їх укладання, тобто з
10.08.2013 року.

Рішенням Попільнянського районного
суду Житомирської області від 19
вересня 2014 року позов задоволено.

Визнано припиненим договір оренди
земельної ділянки площею 3,0313 га,
укладеного 10.08.2008 року, між ОСОБА_2 та
СТОВ «Корнин-Агро», зареєстрованого у
Попільнянському районному відділі
Житомирської регіональної філії
державного підприємства «Центр
державного земельного кадастру» 17.07.2009
року за №32 з 10.08.2013 року.

Визнано припиненим договір оренди
земельної ділянки площею 2,6034 га,
укладеного 10.08.2008 року, між ОСОБА_2 та
СТОВ «Корнин-Агро», зареєстрованого у
Попільнянському районному відділі
Житомирської регіональної філії
державного підприємства «Центр
державного земельного кадастру» 17.07.2009
року за №37 з 10.08.2013 року.

Вирішено питання про стягнення
судових витрат.

У апеляційній скарзі ТОВ
"Олімп-Агро" порушує питання про
скасування постановленого по справі
рішення і ухвалення нового рішення про
відмову у задоволенні позову. Апелянт
посилається на порушення судом норм
матеріального та процесуального права.

Заслухавши суддю-доповідача,
обговоривши доводи апеляційної скарги
та вивчивши матеріали справи, колегія
суддів приходить до висновку про те, що
апеляційна скарга підлягає частковому
задоволенню, виходячи з наступного.

Задовольняючи позов, суд першої
інстанції виходив із того, що 10.08.2013
року закінчився п'ятирічний строк дії
договорів оренди, а питання їх
пролонгації на новий строк, у порядку
визначеному договором і законом, не
було вирішено, тому наявні правові
підстави для припинення договорів
згідно з п.1 ч.1 ст.31 Закону України "Про
оренду землі".

Проте, повністю з таким висновком
колегія суддів не може погодитись,
виходячи з наступного.

З матеріалів справи вбачається, що
10.08.2008 року між сторонами по справі були
укладені договори оренди земельних
ділянок, площею 2,6034 га та 3,0313 га,
терміном на п'ять років.

Дані обставини сторонами не
заперечуються.

Заявляючи в суді позов, ОСОБА_2
зазначала, зокрема, підставою позову
статтю 31 Закону України "Про оренду
землі".

Проте, суд першої інстанції,
вирішуючи спір, послався на ст.ст.638,640,651
ЦК України, які на дані правовідносини
не поширюються, а, відтак не можуть бути
застосовані судом при розгляді даної
справи.

Відповідно до ч.1 ст.31 Закону України
"Про оренду землі" договір оренди землі
припиняється в разі закінчення строку,
на який його було укладено.

За змістом ст.ст.18,20 цього ж закону
визначено, що укладений договір оренди
землі підлягає державній реєстрації і
лише після такої реєстрації (тобто у
даній справі з 17.07.2009 року) цей договір
набирає чинності.

На вказані вимоги закону і
обставини справи суд першої інстанції
уваги не звернув та прийшов до
помилкового висновку про наявність
підстав для припинення договорів
оренди земельних ділянок з 10.08.2013 року.

Враховуючи викладене, відповідно до
ст.309 ЦПК України рішення суду першої
інстанції підлягає зміні з викладенням
абз.2,3 резолютивної частини рішення в
іншій редакції.

Керуючись ст.ст.303,304,307,309,314-316 ЦПК
України, колегія суддів, -

В И Р І Ш И Л
А:

Апеляційну скаргу Товариства з
обмеженою відповідальністю
"Олімп-Агро" задовольнити частково.

Рішення Попільнянського районного
суду Житомирської області від 19
вересня 2014 року в частині визнання
договорів оренди землі припиненими
змінити, виклавши абз.2,3 резолютивної
частини рішення в наступній редакції.

Визнати припиненим договір оренди
земельної ділянки площею 3,0313 га
укладений 10.08.2008 року, між ОСОБА_2 та
СТОВ «Корнин-Агро», зареєстрований у
Попільнянському районному відділі
Житомирської регіональної філії
державного підприємства «Центр
державного земельного кадастру» 17.07.2009
року за №32 з 17.07.2014 року.

Визнати припиненим договір оренди
земельної ділянки площею 2,6034 га
укладений 10.08.2008 року, між ОСОБА_2 та
СТОВ «Корнин-Агро», зареєстрований у
Попільнянському районному відділі
Житомирської регіональної філії
державного підприємства «Центр
державного земельного кадастру» 17.07.2009
року за №37 з 17.07.2014 року.

В решті рішення залишити без змін.

Рішення набирає законної сили з
моменту проголошення і з цього ж дня на
протязі двадцяти днів може бути
оскаржена в касаційному порядку до
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ.

Головуючий
Судді