Справа № 496/4108/14-ц
Провадження №
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

24.10.2014 року

Біляївський районний суд Одеської
області в складі головуючого судді
Буран В.М.

при секретарі Ряднової А.Ю.

за участю прокурора Васильєва І.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Біляївка цивільну справу
за позовом Біляївської міжрайонної
прокуратури Одеської області в
інтересах ОСОБА_1, до Нерубайської
сільської ради, Біляївського району
Одеської області, ОСОБА_2 про визнання
недійсним свідоцтво про право
власності на земельну ділянку,-

В С Т А
Н О В И В :

Біляївський міжрайонний прокурор
Одеської області звернувся до суду
позовом, уточнивши який (а.с.86-87) просить
визнати незаконним свідоцтво про право
власності на нерухоме майно, земельну
ділянку громадянина ОСОБА_2, яка
знаходиться за адресою Одеська області
Біляївський район с. Нерубайське,
АДРЕСА_1.

Свої вимоги мотивує тим, що Рішенням
Нерубайської сільської ради № 253-УІ від
02.12.2011 надано дозвіл на розробку
проекту землеустрою щодо відведення
земельної ділянки загальною площею 0,1083
га у власність для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка) громадянину
ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_2. У
подальшому вказаній земельній ділянці
рішенням виконкому Нерубайської
сільської ради № 15 від 25.01.2013 присвоєно
адресу: АДРЕСА_1

Рішенням Нерубайської сільської ради,
№ 537- VI затвердженно проект
землеутсрою щодо відведення земельної
ділянки у власність гр. ОСОБА_2 за
вказаною адресою.

Вказану земельну ділянку громадянину
ОСОБА_2 виділено на під'їзній дорозі до
домоволодіння громадянки ОСОБА_1 та
інших громадян, що мешкають за
адресами: АДРЕСА_3 Вказаний проїдз
існував багато років і ним
користувалися власники будинків для
проїзду та проходу до своїх осель.

Порушене питання розглядалось
Біляївською районною державною
адміністрацією, яка встановила, що
виділена земельна ділянка не може бути
використана за цільовим призначенням,
а саме для будівництва та
обслуговування житлового будинку та
господарських споруд як така, що не
відповідає планувальній структурі
історичної забудови та опорного плану
с. Нерубайське. Райдержадміністрація
листом від 03.04.2014 також повідомила, що
управлінням розвитку інфраструктури,
містобудування, архітектури
будівництва та житлово-комунального
господарства райдержадміністрації
відкликано висновок по проекту
землеустрою щодо відведення спірної
земельної ділянки для будівництва і
обслуговування житлового будинку.

З огляду на вищевикладене земельна
ділянка, яка надана ОСОБА_2 не може
використовуватись за цільовим
призначенням, а саме: для будівництва
та обслуговування житлового будинку та
господарських споруд.

На даний час громадянин ОСОБА_2
проводить земельні роботи на ділянці
яку йому було виділено. Згідно Акту
обстеження земельної ділянки від
24.02.2014, який складено Державною
інспекцією сільського господарства в
Одеській області, проведені
відповідачем земельні роботи
унеможливлюють проїзд до житлових
будинків громадян ОСОБА_1, ОСОБА_4,
ОСОБА_5

Прокурор Васильєв І.І. в судовому
засіданні на позові наполягав.

Представник ОСОБА_1 - ОСОБА_6 з позовом
погодився.

Представник Нерубайської сільської
ради Біляївського району Одеської
області до судового засідання не
з'явився, причини неявки суду невідомі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
повторно не з'явився, хоча про день
розгляду справи був повідомлений
належним чином, а тому за згодою
прокурора суд вважає можливим ухвалити
заочне рішення на підставі наявних у
справі доказів відповідно до положень
ч. 4 ст. 169 та ст. 224 ЦПК України.

Заслухавши пояснення прокурора,
представника ОСОБА_1, дослідивши
матеріали справи, оцінивши надані
докази, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Частиною 1 та 2 ст. 158 ЗК України
передбачено, що земельні спори
вирішуються судами, органами місцевого
самоврядування та органами виконавчої
влади з питань земельних ресурсів.
Виключно судом вирішуються земельні
спори з приводу володіння,
користування і розпорядження
земельними ділянками, що перебувають у
власності громадян і юридичних осіб, а
також спори щодо розмежування
територій сіл, селищ, міст, районів та
областей.

В судовому засіданні встановлено, що
відповідно до державного акту на право
приватної власності на земельну
ділянку ОСОБА_1 належить земельна
ділянка за адресою: АДРЕСА_4, загальною
площею 0,250 га для будівництва та
обслуговування жилого будинку
господарських будівель і споруд.

Даний державний акт видано 01.10.2005 на
підставі рішення Нерубайської
сільської ради № 661 від 28.07.2005. (а.с.14-17).

Рішенням Нерубайської сільської ради
№ 253-УІ від 02.12.2011 надано дозвіл на
розробку проекту землеустрою щодо
відведення земельної ділянки
загальною площею 0,1083 га у власність для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд (присадибна ділянка)
громадянину ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_2.
У подальшому вказаній земельній
ділянці рішенням виконкому
Нерубайської сільської ради № 15 від
25.01.2013 присвоєно адресу:
АДРЕСА_1 (а.с.33-63).

Зазначену земельну ділянку
громадянину ОСОБА_2 виділено на
під'їзній дорозі до домоволодіння
громадянки ОСОБА_1 та інших громадян, що
мешкають за адресами: АДРЕСА_3 Вказаний
проїзд існував багато років і ним
користувались власники будинків для
проїзду та проходу до своїх осель.

Відповідно до довідки сільської
лікарської амбулаторії с. Усатове,
23.02.2014 у ОСОБА_1 стався гепортоніча
криза, машина швидкої допомоги не
змогла під'їхати до її домоволодіння у
зв'язку з тим, що під'їзд до її будинку
був перекопаний (а.с.21).

Згідно постанови Пленуму Верховного
суду України № 7 від 16.04.2004 р. «Про
практику застосування судами
земельного законодавства при розгляді
цивільних справ» виходячи з
установлених законодавством умов
надання земельних ділянок не можна
вважати таким, що суперечить закону,
рішення органу виконавчої влади чи
місцевого самоврядування про
скасування свого рішення, за яким
земельна ділянка була неправомірно
одержана у власність чи користування; у
цьому разі питання про недійсність
документів, виданих на підставі
переглянутого рішення, вирішується в
судовому порядку.

На момент прийняття рішення по справі
рішенням Нерубайської сільської ради,
№ 768-VI від 05.08.2014 р. скасовано рішення №
537- VI у частині затвердження проекту
землеутсрою щодо відведення земельної
ділянки у власність гр. ОСОБА_2

Таким чином суд дійшов висновку, що
виділення громадянину ОСОБА_2 спірної
земельної ділянки грубо порушує права
інших землекористувачів, та
перешкоджає реалізації іх прав.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212-215, 224-226 ЦПК
України, ст. 158 ЗК України, постановою
Пленуму ВСУ № 7 від 16.04.2004 р. «Про
практику застосування судами
земельного законодавства при розгляді
цивільних справ», суд -

В И Р
І Ш И В:

Позов Біляївської міжрайонної
прокуратури Одеської області в
інтересах ОСОБА_1, до Нерубайської
сільської ради, Біляївського району
Одеської області, ОСОБА_2 про визнання
недійсним свідоцтва про право
власності на земельну ділянку -
задовольнити.

Визнати недійсним свідоцтво про право
власності на нерухоме майно - земельну
ділянку громадянина ОСОБА_2, яка
знаходиться за адресою: Одеська
область, Біляївський район,
с. Нерубайське, АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду може бути оскаржено
позивачем протягом десяти днів з дня
його проголошення до апеляційного суду
Одеської області через Біляївський
райсуд.

Суддя Біляївського районного суду

Одеської області:

Буран В.М.