Номер провадження 2/754/3604/14
Справа №754/6166/14-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

10.11.2014 року Деснянський районний суд м.
Києва в складі:

головуючого судді Таран Н.Г.

при секретарі судового засідання
Величко Л.П., Чернишовій А.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Києві
справу за позовом Комунального
підприємства "Дирекція з
обслуговування житлового фонду"
Деснянського району м. Києва,
Комунального підприємства по
утриманню житлового господарства
"Житлорембудсервіс" Деснянського
району м. Києва до ОСОБА_2, про стягнення
заборгованості за житлово-комунальні
послуги, -

В С Т А Н
О В И В:

В квітні 2014 року комунальне
підприємство "Дирекція з управління та
обслуговування житлового фонду"
Деснянського району м. Києва
звернулося до суду з вказаним позовом,
посилаючись на те, що відповідно до
ордеру на житлове приміщення № 6716
серія А, виданого 22.10.1984 року відповідач
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 займає житлове
приміщення за адресою: АДРЕСА_1.

В обґрунтування позову зазначали, що на
підставі рішень Деснянської районної у
місті Києві ради № 25 від 11 листопада 2001
року та № 28 від 10 вересня 2009 року
Комунальне підприємство по утриманню
житлового господарства
"Житлорембудсервіс" Деснянського
району м. Києва з 1 жовтня 2009 року було
визнано виконавцем комунальних послуг.

На підставі рішень Деснянської
районної у місті Києві ради № 16 від 18
лютого 2009 року та № 28 від 10 вересня 2009
року Комунальне підприємство "Дирекція
з управління та обслуговування
житлового фонду" Деснянського району м.
Києва з 1 жовтня 2009 року було визнано
виконавцем послуг з утримання будинків
та прибудинкових територій.

Посилалися на те, що свої обов'язки
виконавця житлово-комунальних послуг
Комунальне підприємство "Дирекція з
управління та обслуговування
житлового фонду" Деснянського району м.
Києва здійснює вчасно та якісно, однак
відповідач протягом тривалого часу
ухиляється від виконання своїх
обов'язків по сплаті
житлово-комунальних послуг, у зв'язку з
чим утворилась заборгованість, яка
станом на 01.03.2014 року становить 9279 грн. 12
коп., яку позивач просив стягнути з
відповідача на свою користь та витрати
по сплаті судового збору.

В подальшому представниками
Комунального підприємства «Дирекція з
управління та обслуговування
житлового фонду» Деснянського району
м. Києва та Комунального підприємства
по утриманню житлового господарства
«Житлорембудсервіс» Деснянського
району м. Києва уточнено позовні
вимоги, в яких останні просили:
стягнути з відповідача ОСОБА_2 на
користь Комунального підприємства
«Дирекція з управління та
обслуговування житлового фонду»
Деснянського району м. Києва
заборгованість по спалі за послуги з
утримання будинку та прибудинкової
території та судовий збір. Стягнути з
відповідача ОСОБА_2 на користь
Комунального підприємства по
утриманню житлового господарства
«Житлорембудсервіс» Деснянського
району м. Києва заборгованість по
сплаті за комунальні послуги.

Зазначили, що позивачами було вжито
всіх залежних від них заходів для
досудового врегулювання спору, а саме:
щомісячно направлялись квитанції з
сумою боргу, вручалися приписи та
претензії з проханням сплатити борг,
або заключити договір
реструктуризації заборгованості за
житлово-комунальні послуг. Проте, вжиті
заходи не дали бажаного результату.
Станом на 01.10.2014 року у відповідача
перед виконавцями житлово-комунальних
послуг виникла заборгованість у
розмірі 11049 грн. 37 коп., яку відповідач
не бажає сплачувати та не виявив
бажання укласти договір
реструктуризації заборгованості.

Представник позивача Комунального
підприємства «Дирекція з управління та
обслуговування житлового фонду»
Деснянського району м. Києва - Кривич
О.М, у судовому засіданні уточнений
позов підтримав, просив його
задовольнити посилаючись на викладені
обставини, які зазначені в позовній
заяві, та просив стягнути з відповідача
заборгованість по сплаті за послуги з
утримання будинку та прибудинкової
території в розмірі 4486 грн. 75 коп. та
витрати зі сплати судового збору у
розмірі 243 грн. 60 коп.

Представник позивача Комунального
підприємства по утриманню житлового
господарства «Житлорембудсервіс»
Деснянського району м. Києва Любуня О.В.
в судовому засіданні уточнені позовні
вимоги підтримав, просив стягнути з
відповідача заборгованість по сплаті
за комунальні послуги в розмірі 6562 грн.
62 коп.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні
пояснював, що не згодний з
заборгованістю по оплаті за
житлово-комунальні послуги, та вважає,
що заборгованість сталась з вини
позивача, оскільки саме позивачем
нараховується безпідставно сума боргу.
Крім того зазначив, що не визнає суму
заборгованості оскільки послуги
надаються неякісно і він не
зобов'язаний їх сплачувати.

Всебічно проаналізувавши обставини
справи в їх сукупності, оцінивши за
своїм внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на повному і об'єктивному
розгляді справи, зібрані по справі
докази, керуючись законом, суд дійшов
висновку, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається, що
відповідач ОСОБА_2 відповідно до ордеру
на житлове приміщення № 6716 серія А
займає квартиру за адресою: АДРЕСА_1
(а.с.6).

Відповідно до довідки Форма-3 № 165 від
14.03.2014 року виданої ЖЕК № 305 що є
структурним підрозділом Комунального
підприємства «Дирекція з управління та
обслуговування житлового фонду»
Деснянського району м. Києва, у
квартирі за адресою: АДРЕСА_1,
зареєстрований відповідач ОСОБА_2
(а.с.7).

Комунальне підприємство по утриманню
житлового господарства
«Житлорембудсервіс» Деснянського
району м. Києва було створено та
надавало житлово-комунальні послуги з
01.02.2002 на підставі рішення Деснянської
районної у м. Києві ради №25 від 11.12.2001. З
01 жовтня 2009 року відповідно до рішення
№ 28 від 10.09.2009 прийнятого Деснянською
районною у м. Києві радою КП
«Житлорембудсервіс» було визначено
виконавцем комунальних послуг.

Комунальне підприємство «Дирекція з
управління та обслуговування
житлового фонду Деснянської районної у
м. Києві ради» було створено 01.10.2009 на
підставі рішення Деснянської районної
у м. Києві ради №16 від 18.02.2009 та №28 від
10.09.2009. Відповідно до вказаних вище
рішень КП «Дирекція» з 01.10.2009 було
визначено виконавцем послуг з
утримання будинків та прибудинкових
споруд.

На підставі рішення Київської міської
ради від 27.10.2011 №396/6612 змінено
найменування КП «Дирекція» на
Комунальне підприємство «Дирекція з
управління та обслуговування
житлового фонду» Деснянського району
м. Києва.

Розпорядженням виконавчого органу
Київської міської ради від 26.06.2013 №1041
затверджено статути КП
«Житлорембудсервіс» та КП «Дирекція»
передані до сфери управління
Деснянської районної в м. Києві
державної адміністрації.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги»,
житлово-комунальні послуги - це
результат господарської діяльності,
спрямованої на забезпечення умов
проживання та перебування осіб у жилих
і нежилих приміщеннях, будинках і
спорудах, комплексах будинків і споруд
відповідно до нормативів,
норм,стандартів, порядків і правил.

Відповідно до ст. 16 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги», порядок
надання житлово-комунальних послуг, їх
якісні та кількісні показники мають
відповідати умовам договору та вимогам
законодавства. Перелік
житлово-комунальних послуг, що
надаються споживачу, залежить від
рівня благоустрою відповідного
будинку (споруди).

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги», відносини
між учасниками договірних відносин у
сфері житлово-комунальних послуг
здійснюються виключно на договірних
засадах. Учасниками відносин у сфері
житлово-комунальних послуг є:власник,
споживач, виконавець, виробник.
Виробник послуг може бути їх
виконавцем. Особливими учасниками
відносин у сфері житлово-комунальних
послуг є балансоутримувач та
управитель, які залежно від
цивільно-правових угод можуть бути
споживачем, виконавцем або виробником.

Відповідно до ст. 29 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги», Договір
на надання житлово-комунальних послуг
у багатоквартирному будинку
укладається між власником квартири,
орендарем чи квартиронаймачем та
балансоутримувачем або уповноваженою
ним особою. У разі якщо
балансоутримувач не є виконавцем, він
укладає договори на надання
житлово-комунальних послуг з іншим
виконавцем.

Суд зазначає, що сама по собі
відсутність договірних відносин у
сфері житлово-комунальних послуг не є
підставою для звільнення споживача від
оплати за фактично отримані послуги. А
відмова споживача послуг від укладання
договору в такому разі суперечить
вимогам ч.3 ст. 6, ст. ст. 627, 630 ЦК України
та ст.ст. 19, 20 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги».

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 7 Закону
України «Про житлово-комунальні
послуги» до повноважень
органів місцевого самоврядування у
сфері житлово-комунальних послуг
належить встановлення цін/тарифів на
житлово-комунальні послуги відповідно
до закону.

Статтею 28 Закону України «Про місцеве
самоврядування», визначено, що до
повноважень міських рад відноситься
встановлення в порядку і межах,
визначених законодавством, тарифів на
побутові, комунальні (крім тарифів на
теплову енергію, централізоване
водопостачання та водовідведення, які
встановлюються національною комісією,
що здійснює державне регулювання у
сфері комунальних послуг), транспортні
та інші послуги.

Згідно з п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України
«Про житлово-комунальні послуги»,
споживач зобов'язаний оплачувати
житлово-комунальні послуги у строки,
встановлені договором або законом.

Згідно ст.ст. 64, 66, 68 ЖК України, наймачі
повинні своєчасно та в повному обсязі
вносити квартирну плату та плату за
комунальні послуги.

Пунктом 7 Правил користування
приміщеннями житлових будинків і
гуртожитків, що затверджені Потсановою
Кабінету Міністрів України № 5 від
14.01.2009 року, встановлено, що власники та
наймачі квартири, житлового приміщення
у гуртожитку, зобов'язані оплачувати
надані житлово-комунальні послуги у
строки, встановлені договором або
законом.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 13 Закону
України «Про житлово-комунальні
послуги», залежно від функціонального
призначення, до житлово-комунальних
послуг відносяться комунальні послуги
(централізоване постачання холодної та
гарячої води, водовідведення, газо- та
електропостачання, централізоване
опалення, а також вивезення побутових
відходів тощо).

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 13 Закону
України «Про житлово-комунальні
послуги», залежно від функціонального
призначення, до житлово-комунальних
послуг відносяться послуги з утримання
будинків і споруд та прибудинкових
територій (прибирання
внутрішньобудинкових приміщень та
прибудинкової території,
санітарно-технічне обслуговування,
обслуговування внутрішньобудинкових
мереж, утримання ліфтів, освітлення
місць загального користування,
поточний ремонт, вивезення побутових
відходів тощо).

Відповідно до ст. 179 ЖК України,
користування будинками (квартирами)
державного і громадського житлового
фонду, фонду ЖБК, а також приватного
житлового фонду та їх утримання
здійснюється з обов'язковим
додержанням вимог Правил користування
приміщеннями жилих будинків і
прибудинковими територіями, які
затверджуються Кабінетом Міністрів
України.

Враховуючи те, що позивачами
підтверджений факт заборгованості
відповідача за житлово-комунальні
послуги, суд дійшов до висновку про
наявність підстав для задоволення
позовних вимог і стягнення наявної
заборгованості з відповідача на
користь позивачів.

Відповідно до розрахунку
заборгованості за функціональним
призначенням сума заборгованості за
житлово-комунальні послуги
складається з: комунальних послуг та
послуг з утримання будинку та
прибудинкової території. При цьому
заборгованість по наданим послугам з
утримання будинку та прибудинкової
території за період з 01.10.2009 року по
01.10.2014 року складає 4.486 грн. 75 коп.
(а.с.54,55). Заборгованість по сплаті за
комунальні послуги за період з
листопада 2006 року по червень 2014 року
складає 6.562 грн. 62 коп. (а.с.56-58).

Згідно з ч.3 ст. 10 ЦПК України та ч. ч. 1, 4
ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна
довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх
позовних вимог або заперечень, крім
випадків, встановлених ст. 61 цього
Кодексу.

Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що
вимоги позивачів про стягнення з
відповідача заборгованості по сплаті
за житлово-комунальні послуги є
правомірними та обґрунтованими, а
посилання відповідача на ненадання
житлово-комунальних послуг, а також
надання послуг неналежної якості -
безпідставними, оскільки вони не
підтвердженні жодним наледжим та
допустимим доказом в розумінні
цивільно-процесуального
законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, суд
вважає необхідним стягнути з
відповідача на користь позивача судові
витрати, а саме судовий збір у сумі 243
грн. 60 коп.

Керуючись Законом України «Про
житлово-комунальні послуги», ст.ст. 68, 68,
156, 162, 179 ЖК України, ст.ст. 526, 625 ЦК
України, ст.ст. 10-11, 57-61, 88, 209, 212-215, 294 ЦПК
України, суд, -

В И Р І
Ш И В:

Позовні вимоги Комунального
підприємства "Дирекція з
обслуговування житлового фонду"
Деснянського району м. Києва,
Комунального підприємства по
утриманню житлового господарства
"Житлорембудсервіс" Деснянського
району м. Києва до ОСОБА_2, про стягнення
заборгованості за житлово-комунальні
послуги - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь
Комунального підприємства "Дирекція з
обслуговування житлового фонду"
Деснянського району м. Києва
заборгованість по сплаті за послуги з
утримання будинку та прибудинкової
території по особовому рахунку НОМЕР_1
за період з жовтня 2009 року по жовтень 2014
року в розмірі 4486,75 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь
Комунального підприємства по
утриманню житлового господарства
"Житлорембудсервіс" Деснянського
району м. Києва заборгованість по
сплаті за комунальні послуги по
особовому рахунку НОМЕР_1 за період з
листопада 2006 року по червень 2014 року в
розмірі 6562,62 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь
Комунального підприємства "Дирекція з
обслуговування житлового фонду"
Деснянського району м. Києва понесені
ними судові витрати із сплати судового
збору 243,60 грн.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду міста Києва через
Деснянський районний суд шляхом
подання апеляційної скарги протягом
десяти днів з дня проголошення рішення.

Повний текст рішення виготовлено
14.11.2014 року.

Суддя:
Н.Г.Таран