РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №668/11577/14-ц

Пров. №2/668/2665/14

11.11.2014 року Суворовський районний суд м.
Херсона у складі,

головуючого судді - Гонтар Д.О.

при секретарі - Остапенко О.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Херсоні цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Херсонської
міської ради про визнання права
власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з
вказаним позовом, з урахуванням зміни
підстав позову, просив суд визнати за
ним право власності на нежилі
приміщення загальною площею 30,1 кв.м., що
знаходяться за адресою : АДРЕСА_1,
мотивуючи свої вимоги тим, що в
свідоцтві про право власності на
вказані нежилі приміщення зазначена їх
площа 20,2 кв.м., що не відповідає
дійсності, оскільки ним не
здійснювалося жодних перепланувань чи
перебудов, а міська рада відмовилася
усунути вказану помилку.

В судовому засіданні позивач
підтримав позовну заяву, просив її
задовольнити.

Представник відповідача в
судовому засіданні позовні вимоги
визнав, просив їх задовольнити,
пославшись на відсутність іншої
можливості виправити вказану помилку.

Заслухавши осіб, які з'явилися в судове
засідання, дослідивши матеріали справи
та надані сторонами докази, суд
приходить до висновку, що позовні
вимоги підлягають задоволенню з огляду
на наступне.

Судом встановлено, що відповідно
до свідоцтва про право власності від 16
січня 2001 року ОСОБА_1 на праві приватної
власності належать нежилі приміщення
загальною площею 20,2 кв.м., що
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.
Свідоцтво видане на підставі рішення
виконавчого комітету Херсонської
міської ради.

Сторонами в судовому засіданні не
заперечувалося, що позивачем
набувалося право власності на підставі
приватизації вказаного нерухомого
майна.

Відповідно до повідомлення КП
«ХБТІ» Херсонської обласної ради від 9
вересня 2014 року вбачається, що за
даними технічної документації ХБТІ
площа вказаного нежитлового
приміщення складає 30,1 кв.м. та не
відповідає площі 20,2 кв.м., яка вказана в
свідоцтві про право власності. При
цьому відсутні відомості про
проведення будь-яких перепланувань та
прибудов.

Відповідно до повідомлення
виконавчого комітету Херсонської
міської ради, від 23.09.2014 року
рекомендовано звернутися для
виправлення у свідоцтві технічної
помилки до суду та державної
реєстраційної служби.

З урахуванням положень ч.1 ст.15,
ст.392 ЦК України власник майна може
пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

За змістом наведених норм права
потреба в такому способі захисту права
власності виникає тоді, коли наявність
суб'єктивного права власника не
підтверджена відповідними доказами,
підлягає сумніву, не визнається іншими
особами або ними оспорюється.

Стаття 2 Закону України "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень" надає
визначення термінів, які вживаються у
цьому законі. Зокрема, в цій статті
визначено, що державна реєстрація
речових прав на нерухоме майно та їх
обмежень - офіційне визнання і
підтвердження державою фактів
виникнення, переходу або припинення
речових прав на нерухоме майно та їх
обмежень, що супроводжується внесенням
даних до Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Згідно зі ст.3 зазначеного Закону
право власності та інші речові права на
нерухоме майно, набуті згідно з діючими
нормативно-правовими актами до
набрання чинності цим Законом,
визнаються державою.

Право власності на придбане до
набрання чинності вказаним Законом
нерухоме майно набувається в порядку,
який існував на час його придбання, а не
виникає у зв'язку із здійсненням
державної реєстрації права власності
на нього в порядку, передбаченому цим
законом, яка є лише офіційним визнанням
державою такого права, а не підставою
його виникнення.

Враховуючи правомірність набуття
позивачем права власності на вказане
нерухоме майно, однак допущення в
свідоцтві про право власності помилки,
щодо площі вказаного приміщення та
неможливість відповідачем усунення
вказаної помилки, що не заперечувалося
сторонами в судовому засіданні,
порушує права позивача як власника
нерухомого майна, суд приходить до
висновку, що позовні вимоги є
обґрунтованими та підлягають
задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88,
209, 212, 214-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Херсонської
міської ради про визнання права
власності - задовольнити.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на
нежилі приміщення загальною площею 30,1
кв.м., що знаходяться за адресою:
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Херсонської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в 10-ти
денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги.

СуддяД. О. Гонтар