Справа № 131/2441/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28.11.2014

Іллінецький районний суд Вінницької
області в складі:

Головуючого судді Димбіцького
Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Іллінці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
встановлення факту укладення договору
купівлі-продажу, визнання права
власності на нерухоме майно, ціна
позову 40807 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним
позовом, в якому вказав, що 06 серпня 2014
року між ним та ОСОБА_2 було досягнуто
домовленості про купівлю-продаж
приміщення гаража для легкових
автомобілів, загальною площею 62,3 м кв.,
що становить 15/1000 частин майнового
комплексу, розташованого по АДРЕСА_1,
позначеного на схематичному плані
земельної ділянки літерою «Д».

Сторони дійшли згоди щодо всіх
істотних умов договору
купівлі-продажу. В рахунок виконання
укладеного договору, 06 серпня 2014 року
ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2 24900 грн. вартості
приміщення гаража. ОСОБА_2 в свою чергу
на виконання досягнутої домовленості
надав ОСОБА_1 розписку про отримання
грошей в сумі 24900 грн., передав ключі від
гаража та технічну документацію на
нього, при цьому зобов'язався пізніше,
до 01 листопада 2014 року, нотаріально
посвідчити фактично укладений і
виконаний сторонами в повному об'ємі
договір купівлі-продажу. На даний час
відповідач відмовляється оформити
нотаріально договір купівлі-продажу.

Тому він просить суд встановити факт
укладення договору купівлі-продажу
приміщення гаража для легкових
автомобілів та визнати за ним право
власності на майно, придбане за
договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явився, подав до суду заяву із
проханням вирішити справу в його
відсутність і задовольнити позовні
вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
також не з'явився, подав до суду заяву
про розгляд справи за його
відсутності, позовні вимоги визнав
повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе
вирішити справу у відсутність сторін
на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору
між сторонами по справі, регулюються
цивільним законодавством України щодо
правових наслідків недодержання
вимоги закону про нотаріальне
посвідчення договору. Зокрема,
відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним;
у цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається;
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів; право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 06 серпня
2014 року дійшли згоди щодо всіх істотних
умов договору купівлі-продажу
приміщення гаража ціною 24900 грн. На
виконання такої взаємної домовленості
добросовісний покупець ОСОБА_1 передав
продавцю ОСОБА_2 обумовлену ними суму
грошових коштів у розмірі 24900 гривень,
взамін фактично отримав придбане
майно. На даний час відповідач
ухиляється від нотаріального
посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання
їх відповідачем, підтверджуються також
і поданими позивачем письмовими
доказами, а саме: копією паспорта
громадянина України позивача ОСОБА_1
(а.с.4), копією ідентифікаційного номера
ОСОБА_1 (а.с.5), копією паспорта
громадянина України відповідача
ОСОБА_2 (а.с.6,7), копією витягу про право
власності на нерухоме майно (а.с.8),
копією витягу з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно про
реєстрацію прав та їх обтяжень (а.с.9,10),
копією техпаспорта на виробничий
будинок (а.с.11-13), копією розписки ОСОБА_2
про отримання від ОСОБА_1 грошей в сумі
24900 грн. в рахунок придбаного
приміщення гаража (а.с.14), копією
довіреності ОСОБА_2 на ім'я ОСОБА_1
(а.с.15), копією довідки-характеристики
про технічний стан нерухомого майна
(а.с.16), копією Звіту про незалежну
оцінку гаража для легкових автомобілів
загальною площею 62,3 м кв., що становить
15/1000 частин майнового комплексу
(а.с.17-20).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені
по справі докази, суд визнає вимоги
позивача доведеними, тому слід визнати
дійсним факт укладення позивачем 06
серпня 2014 року із відповідачем
договору купівлі-продажу приміщення
гаража, за позивачем слід визнати право
власності на майно в порядку його
придбання за договором купівлі-продажу
як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 06
серпня 2014 року договору
купівлі-продажу приміщення гаража для
легкових автомобілів, загальною площею
62,3 м кв., що становить 15/1000 частин
майнового комплексу, розташованого по
АДРЕСА_1, між продавцем ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, право
власності на приміщення гаража для
легкових автомобілів, загальною площею
62,3 м кв., що становить 15/1000 частин
майнового комплексу, розташованого по
АДРЕСА_1, в порядку придбання за
договором купівлі-продажу, укладеним 06
серпня 2014 року, між продавцем ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копії цього рішення суду невідкладно
надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Вінницької області
шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особи, які брали участь
у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну, скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення через Іллінецький районний
суд.

Суддя
Ю.В. Димбіцький