Справа № 524/8886/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

05.11.2014 року
м.Кременчук

Автозаводський районний суд м.
Кременчука Полтавської області в
складі:

головуючого судді - Андрієць Д.Д.

за участю секретаря - Бєлєнького О.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Кременчуці
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визначення розміру часток
співвласників земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до
Автозаводського районного суду м.
Кременчука з позовом до ОСОБА_2 про
визначення розміру часток
співвласників земельної ділянки.

ОСОБА_1 свої вимоги мотивувала
тим, що їй та ОСОБА_2 на праві спільної
часткової власності належить житловий
будинок з господарськими будівлями, що
знаходиться АДРЕСА_1 по 2/3 та 1/3 частині
відповідно. Згідно державного акту
про право спільної часткової власності
на землю, розташовану за адресою:
АДРЕСА_1 позивачу належить 691 кв.м. площі
земельної ділянки, а відповідачу 346
кв.м. площі земельної ділянки. Вона не
має можливості відчужити свою частину
домоволодіння, оскільки для здійснення
державної реєстрації земельних
ділянок та отримання витягів з
Державного земельного кадастру про
земельні ділянки за адресою: АДРЕСА_1
необхідно визначити розмір часток у
праві спільної часткової власності.

Посилаючись на вказані обставини
позивач просила суд визначити розмір
часток співвласників земельної
ділянки, розташованої АДРЕСА_1
Полтавської області наступним чином:
земельна ділянка площею 691 кв.м.,
розташована АДРЕСА_1, належить на праві
спільної часткової приватної
власності ОСОБА_1, що становить 2/3
частини по відношенню до всієї
земельної ділянки; земельна ділянка
площею 346 кв.м. розташована АДРЕСА_1,
належить на праві спільної часткової
приватної власності ОСОБА_2, що
становить 1/3 частини по відношенню до
всієї земельної ділянки; від земельної
ділянки площею 1000 кв.м., переданої для
будівництва та обслуговування
житлового будинку і господарських
будівель (присадибної ділянки), ОСОБА_1
належить 667 кв.м., що становить 67/100
частин або 2/3 частини по відношенню до
площі 1000 кв.м. земельної ділянки; від
земельної ділянки площею 37 кв.м.,
переданої для ведення особистого
підсобного господарства, ОСОБА_1
належить 25 кв.м., що становить 67/100
частин або 2/3 частини по відношенню до
площі 37 кв.м. земельної ділянки; від
земельної ділянки площею 1000 кв.м.,
переданої для будівництва та
обслуговування житлового будинку і
господарських будівель (присадибної
ділянки), ОСОБА_2 належить 333 кв.м., що
становить 33/100 частин або 1/3 частина по
відношенню до площі 1000 кв.м. земельної
ділянки; від земельної ділянки площею 37
кв.м., переданої для ведення особистого
підсобного господарства, ОСОБА_2
належить 12 кв.м., що становить 33/100
частин або 1/3 частини по відношенню до
площі 37 кв.м. земельної ділянки.

Позивач ОСОБА_1 в судовому
засіданні позовні вимоги підтримала в
повному обсязі, просила задовольнити з
підстав, викладених в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому
засіданні не заперечувала проти
задоволення позову. Пояснила, що
відповідно до свідоцтв про право на
спадщину за законом від 26.11.2012 року,
вона успадкувала після померлої ОСОБА_3
1/3 частину будинку АДРЕСА_1 та 346 кв.м.
земельної ділянки, розташованої за
вказаною адресою. Державну реєстрацію
успадкованої земельної ділянки вона не
здійснила, оскільки не визначено її
частку у спільній частковій власності
та не присвоєно відповідний
кадастровий номер.

Третя особа - Управління
держземагенства у м.Кременчуці в
Полтавській області в судове засідання
не з'явилася, про час та місце розгляду
справи повідомлялася належним чином.

Суд, вислухавши пояснення
позивача, відповідача, дослідивши
матеріали справи, оцінивши надані суду
докази, приходить до наступних
висновків.

У відповідності із ст. 125 ЗК України
право власності на земельну ділянку, а
також право постійного користування та
право оренди земельної ділянки
виникають з моменту державної
реєстрації цих прав.

За чинною на час розгляду справи
редакцією ст. 126 цього Кодексу право
власності, користування земельною
ділянкою оформлюється відповідно до
Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень».

З 1 січня 2013 року реєстрацію прав
власності на об'єкти нерухомого майна
проводить реєстраційна служба на
підставі Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» та Порядку
державної реєстрації прав на нерухоме
майно та їх обтяжень», затвердженого
постановою Кабінету Міністрів України
від 22.06.2011 р. № 703.

Відповідно до норм ст. ст. 86, 87 чинного
ЗК України земельна ділянка може
знаходитись у спільній власності з
визначенням частки кожного з учасників
спільної власності (спільна часткова
власність) або без визначення часток
учасників спільної власності (спільна
сумісна власність).

Право спільної часткової власності на
земельну ділянку виникає: при
добровільному об'єднанні власниками
належних їм земельних ділянок; при
придбанні у власність земельної
ділянки двома чи більше особами за
цивільно-правовими угодами; при
прийнятті спадщини на земельну ділянку
двома або більше особами; за рішенням
суду.

Судом встановлено, що на підставі
договору купівлі-проджажу серії ААВ №
654184 від 12.12.1996 року, посвідченого ОСОБА_4
державним нотаріусом третьої
Кременчуцької державної нотаріальної
контори, ОСОБА_1 належить 2/3 частини
житлового будинку АДРЕСА_1. Вказане
також підтверджується копією витягу
про реєстрацію права власності на
нерухоме майно КП «Кременчуцьке
міжміське бюро технічної
інвентаризації» № 743118 від 10.06.2003 року.

З державного акту на право приватної
власності на землю серії Р3 № 680904,
виданого Кременчуцькою міською радою
народних депутатів 05.09.2002 року
вбачається, що ОСОБА_3 та ОСОБА_1 на
праві спільної часткової власності
належить 0,1037 га (для будівництва та
обслуговування житлового будинку і
господарських будівель (присадибна
ділянка) - 0,1000 га, для ведення
особистого підсобного господарства -
0,0037 га). З них ОСОБА_3 належить на праві
приватної вланості 346 кв.м., ОСОБА_1 - 691
кв.м.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3, що
підтверджується копією свідоцтва про
смерть НОМЕР_1, яке видане
Автозаводським відділом державної
реєстрації актів цивільного стану
Кременчуцького міського управління
юстиції Полтавської області
ІНФОРМАЦІЯ_1, за актовим записом № 394.

Відповідно до свідоцтв про право на
спадщинну за законом серії ВРХ № 370789
від 26.11.2012 року, серії ВРХ № 370790,
посвідчених ОСОБА_5 приватним
нотаріусом Кременчуцького міського
нотаріального округу, ОСОБА_2
успадкувала після померлої ОСОБА_3 1/3
частину будинку, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, та частину розміром 346
кв.м. земельної ділянки загальною
площею 0,1037 га, з них: для будівництва і
обслуговування житлового будинку і
господарських будівель (присадибна
ділянка) - 0,1000 га, для ведення
особистого підсобного господарства -
0,0037, що розташована АДРЕСА_1, яка
належала померлій на підставі
державного акту на право приватної
власності на землю серії Р3 № 680904,
виданого Кременчуцькою міською радою
народних депутатів 05.09.2002 року.

З листа Управління дерземагенства у
м.Кременчуці Полтавської області №
01-25/985 від 24.09.2014 року вбачається, що для
здійснення реєстрації земельних
ділянок та отримання витягів з
Державного земельного кадастру про
земельні ділянки за адресою: АДРЕСА_1
необхідно визначити розмір часток у
праві спільної часткової власності гр.
ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на земельні ділянки
для будівництва та обслуговування
жилого будинку (присадибна ділянка)
площею 0,1000 га та ведення особистого
підсобного господарства площею 0,0037 га,
які їм належать на підставі Державного
акту на право приватної вланості на
землю серії Р3 № 680904 від 05.09.2002 року.

Таким чином, сторони по справі не мають
можливості здійснити реєстрацію права
власності на належні їм частини
земельної ділянки, розташованої
АДРЕСА_1 Полтавської області без
визначення часток співвласників
земельної ділянки.

Відповідно до п. 3.2 Інструкції щодо
проведення поділу, виділу та
розрахунку часток об'єктів нерухомого
майна, затвердженої Наказом
Міністерства з питань
житлово-комунального господарства № 55
від 18.06.2007 року, право кожного
співвласника в спільній частковій
власності визначається часткою, яка
виражається в простих правильних
дробах (1/2; 1/3; 3/5 тощо). При цьому
вказані в правовстановлювальних
документах розміри часток
співвласників на об'єкт нерухомого
майна в сумі повинні становити одиницю.

Згідно висновку експертного
будівельно-технічного дослідження №
89-14 від 10.09.2014 року, складеного
експертом ОСОБА_6, земельна ділянка
площею 691 кв.м., розташована АДРЕСА_1,
належить на праві спільної часткової
приватної власності ОСОБА_1, що
становить 2/3 частини по відношенню до
всієї земельної ділянки. Земельна
ділянка площею 346 кв.м. розташована
АДРЕСА_1, належить на праві спільної
часткової приватної власності ОСОБА_2,
що становить 1/3 частини по відношенню
до всієї земельної ділянки. Від
земельної ділянки площею 1000 кв.м.,
переданої для будівництва та
обслуговування житлового будинку і
господарських будівель (присадибної
ділянки), ОСОБА_1 належить 667 кв.м., що
становить 67/100 частин або 2/3 частини по
відношенню до площі 1000 кв.м. земельної
ділянки, розташованої АДРЕСА_1. Від
земельної ділянки площею 37 кв.м.,
переданої для ведення особистого
підсобного господарства, ОСОБА_1
належить 25 кв.м., що становить 67/100
частин або 2/3 частини по відношенню до
площі 37 кв.м. земельної ділянки,
розташованої АДРЕСА_1. Від земельної
ділянки площею 1000 кв.м., переданої для
будівництва та обслуговування
житлового будинку і господарських
будівель (присадибної ділянки), ОСОБА_2
належить 333 кв.м., що становить 33/100
частин або 1/3 частину по відношенню до
площі 1000 кв.м. земельної ділянки,
розташованої АДРЕСА_1. Від земельної
ділянки площею 37 кв.м., переданої для
ведення особистого підсобного
господарства, ОСОБА_2 належить 12 кв.м.,
що становить 33/100 частин або 1/3 частину
по відношенню до площі 37 кв.м. земельної
ділянки, розташованої АДРЕСА_1.

За таких обставин, оцінюючи належність,
допустимість і достовірність кожного
доказу окремо, а також достатність і
взаємний зв'язок доказів у їх
сукупності, враховуючи те, що
обставини, на які посилається позивач
як на підставу для задоволення позову,
знайшли своє підтвердження у судовому
засіданні, суд прийшов до висновку про
необхідність захисту інтересів
позивача шляхом визначення часток
співвласників земельної ділянки.

З огляду на те, що відповідач ОСОБА_2 не
здійснила державну реєстрацію
успадкованої після померлої ОСОБА_3
частини земельної ділянки площею 346
кв.м., суд вважає, що співвласниками
земельної ділянки, розташованої за
адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 1037
кв.м., з яких 1000 кв.м для будівництва та
обслуговування житлового будинку і
господарських будівель (присадибна
ділянка), 37 кв.м. - для ведення
особистого підсобного господарства на
момент постановлення рішення суду є
ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 та
ОСОБА_1

Отже, позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають
частковому задоволенню.

Керуючись ст.ст. 14, 57-60, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК
України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення
розміру часток співвласників
земельної ділянки - задовольнити
частково.

Визначити, що частки співвласників
земельної ділянки площею 1037 кв.м., з
яких 1000 кв.м для будівництва та
обслуговування житлового будинку і
господарських будівель (присадибна
ділянка), 37 кв.м. - для ведення
особистого підсобного господарства
АДРЕСА_1 Полтавської області складають:

- ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 - 1/3
частка;

- ОСОБА_1 - 2/3 частки.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Полтавської області
через Автозаводський районний суд
міста Кременчука шляхом подачі
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня проголошення рішення. Особи,
які брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя: