справа № 125/540/14
УХВАЛА

18.11.2014 рік Барський
районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді
Переверзєва С.В.

при секретарі Кіпоренко Т.Е

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Бар Вінницької області з
ініціативи суду питання про
виправлення описки в судовому рішенні
по цивільній справі за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2 про визнання нікчемного
правочину дійсним, визнання права
власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Барського
районного суду Вінницької області від
07.03.2014 р. вказаний позов задоволено
повністю. Визнано нікчемний договір,
укладений 13.03.2013 року між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 щодо купівлі-продажу земельної
ділянки площею 0,2582 га, яка розташована
по вул.. Щорса, 2, проїзд Польовий в с.
Колосівка Барського району Вінницької
області дійсним. Визнано за ОСОБА_1
право приватної власності на земельну
ділянку, площею 0,2582 га, яка розташована
по вул.. Щорса, 2, проїзд Польовий в с.
Колосівка Барського району Вінницької
області.

В тексті рішення суду
вказано дві адреси нерухомого майна, що
є опискою, оскільки згідно матеріалів
цивільної справи та Державного акта на
право приватної власності на землю
серії ЯА № 319264) відчужувана земельна
ділянка знаходиться за адресою:
Вінницька область Барський район
проїзд Польовий.

Відповідно до ст.219 ЦПК
України суд може з власної ініціативи
або за заявою осіб, які беруть участь у
справі, виправити допущені у судовому
рішенні описки чи арифметичні помилки.

За таких обставин суд,
керуючись ст. 219 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Виправити описку допущену в
рішенні Барського районного суду
Вінницької області від 07.03.2014 р. в
цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання нікчемного
правочину дійсним, визнання права
власності на нерухоме майно, вказавши
адресу відчужуваної земельної ділянки:
Вінницька область Барський район
проїзд Польовий.

Текс рішення суду від 07.03.2014
р. викласти в такій редакції:

«справа № 125/540/14

2/125/387/14

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.03.2014 р.

Барський районний суд Вінницької
області

в складі головуючого судді Переверзєва
С.В

при секретарі Данилів Л.Ю.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Бар цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
нікчемного правочину дійсним, визнання
права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

В заяві до суду ОСОБА_1
вказала, що вона домовилася з ОСОБА_2
про купівлю у неї земельної ділянки
площею 0,2582 га, яка розташована по
проїзду Польовий с. Колосівка
Барського району Вінницької області.
За придбане майно вона заплатила
ОСОБА_2 10000 гривень, про що остання
надала розписку та обіцяла в місячний
строк оформити укладену угоду
нотаріально. Однак, станом на день
звернення із позовом до суду умов
домовленості не виконала, на звернення
не реагує, на телефонні дзвінки не
відповідає, ухиляючись таким чином від
нотаріального оформлення
купівлі-продажу нерухомого майна. Тому
ОСОБА_1 звернулась до суду та просить
ухвалити рішення, яким визнати договір
купівлі-продажу земельної ділянки
площею 0,2582 га, яка розташована по
проїзду Польовий с. Колосівка
Барського району Вінницької області,
укладений між нею та ОСОБА_2 13.03.2013 року,
дійсним та визнати за нею право
власності на зазначене нерухоме майно.

В судове засідання
ОСОБА_1 не з’явилась, однак подала
через канцелярію суду письмову заяву в
якій зазначила, що позовні вимоги
підтримує повністю та наполягає на їх
задоволенні, просить справу розглянути
у її відсутність.

Відповідач у справі
ОСОБА_2 в судове засідання не
з’явилась, подала до суду заяву в якій
зазначила, що позов визнає, просить
розглянути справу у її відсутність.

Оскільки сторони в
судове засідання не з’явились
фіксування судового засідання за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу відповідно до ч.2
ст.197 ЦПК України не здійснювалося.

Суд, взявши до уваги
заяви сторін, дослідивши матеріали
справи, вважає, що позов слід
задовольнити повністю.

Так, згідно вимог ст.655 ЦК
України за договором купівлі-продажу
продавець передає або зобов’язується
передати майно у власність покупцеві, а
покупець приймає або зобов’язується
прийняти майно і сплатити певну
грошову суму.

Належність ОСОБА_2
спірної земельної ділянки, площею 0,2582
га, яка розташована по проїзду
Польовий с. Колосівка Барського району
Вінницької області, підтверджується
державним актом серії ЯА №319264..
Вартість земельної ділянки, згідно
витягу з технічної документації про
нормативну грошову оцінку №03-24/751 від
17.02.2014 року, становить 4705 гривень.

Згідно домовленості
сторін позивач заплатила за придбане
майно 10000 гривен. Факт укладення угоди
та повного розрахунку підтверджується
особистою розпискою ОСОБА_2 Після
отримання грошей відповідач передала
правовстановлюючі документи та
обіцяла в місячний строк оформити
укладену угоду нотаріально. Однак, умов
домовленості не виконала, на звернення
позивача не реагує, ухиляючись таким
чином від нотаріального оформлення
купівлі-продажу нерухомого майна.
Разом з тим, позивач виконала усі умови
договору, оскільки сплатила усю суму за
придбану земельну ділянку. Правочин,
укладений між сторонами, був
спрямований на реальне настання
правових наслідків, що обумовлені ним,
як того вимагає п.3 ст.203 ЦК України.
Ухилення ОСОБА_2 від нотаріального
оформлення угоди позбавляє позивача
права вільного володіння, користування
та розпорядження придбаним майном.

В силу ст.328 ЦК
України право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів; право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Відповідно до ст.204 ЦК
України правочин є правомірним, якщо
його недійсність прямо не встановлена
законом або якщо він не визнаний судом
недійсним.

Згідно ст.657 ЦК України
договір купівлі-продажу нерухомого
майна укладається в письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Стаття 220 ЦК України
зазначає, що у разі недодержання
сторонами вимог закону про нотаріальне
посвідчення договору такий договір є
нікчемним. Але, якщо сторони домовились
щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне

або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним.

На підставі
викладеного і керуючись ст.130, 174, ч.2
ст.197 ЦПК України, ст.203, ст.204, ст.220, ст.328,
ст.655 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати нікчемний договір,
укладений 13.03.2013 року між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 щодо купівлі-продажу земельної
ділянки площею 0,2582 га, яка розташована
по проїзду Польовий с. Колосівка
Барського району Вінницької області,
дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право
приватної власності на земельну
ділянку площею 0,2582 га, яка розташована
по проїзду Польовий с. Колосівка
Барського району Вінницької області
(Державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЯА № 319264)».

Ухвала оскарженню не
підлягає.

СУДДЯ: