Справа № 307/2707/14-ц
Провадження № 2/307/1223/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

17 листопада 2014 року
м. Тячів

Тячівський районний суд
Закарпатської області в особі
головуючого судді Бобрушко В.І. при
секретарі Герич Є.І., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі
суду міста Тячів цивільну справу за
позовом Публічного акціонерного
товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1 про
звернення стягнення на предмет
іпотеки, визнання права власності на
нерухоме майно, виселення, зняття з
реєстраційного обліку, зобов'язання
вчинити певні дії,

В С Т А Н О В И В:

Публічне акціонерне товариство Дельта
Банк» звернулось в суд з позовом до
ОСОБА_1 про звернення стягнення на
предмет іпотеки, визнання права
власності на нерухоме майно, виселення,
зняття з реєстраційного обліку,
зобов'язання вчинити певні дії. В
позовній заяві представник позивача
зазначив, що згідно договору про
надання споживчого кредиту №0 від
18 лютого 2008 року, укладеного між АКІБ
«УкрСиббанк» та відповідачем ОСОБА_1,
останньому було надано кредит в
розмірі 81000 доларів США зі сплатою 12,4%
на рік за користування кредитними
коштами з кінцевим терміном повернення
18 лютого 2028 року.

В забезпечення належного
виконання зобов'язань позичальника
ОСОБА_1 за вказаним кредитним договором
згідно договору іпотеки №б/н від 18
лютого 2008 року, укладеного між АКІБ
«УкрСиббанк» та відповідачем ОСОБА_1,
було передано в іпотеку банку належний
на праві власності ОСОБА_1 житловий
будинок з надвірними спорудами,
загальною площею 75,8 квадратних метрів,
житловою площею 38,8 квадратних метрів, а
також літню кухню, загальною площею 60,7
квадратних метрів, житловою площею 25,5
квадратних метрів, що розташовані по
АДРЕСА_1.

8 грудня 2011 року Публічне акціонерне
товариство «УкрСиббанк» відступило
свої права вимоги заборгованості за
кредитними договорами, у тому числі за
вказаним кредитним договором,
Публічному акціонерному товариству
«Дельта Банк», що підтверджується
випискою з договору купівлі-продажу
прав вимоги за кредитами від 08.12.2011 року
та актом прийому передачі
документації, які додано до позовної
заяви.

У відповідності до ст.35 Закону
України «Про іпотеку» 6 травня 2014 року
позивач направив на адресу відповідача
вимогу про усунення порушення про
погашення заборгованості за кредитним
договором та про виселення з
попередженням, що у випадку
невиконання вимоги позивач змушений
буде звернути стягнення на предмет
іпотеки.

Станом на дату звернення до суду
вимога ПАТ «Дельта Банк» про усунення
порушення не виконана, особи, які
проживають у житловому приміщенні, яке
є предметом іпотеки, добровільно не
виселилися, спір продовжує залишаться
невирішеним

В порушення укладених умов кредитного
договору №0 від 18 лютого 2008 року
відповідач ОСОБА_1 ухиляється від
взятих на себе зобов'язань, не погашає
кредит та щомісячну сплату відсотків
за фактичне використання кредитних
коштів і станом на 05.05.2014 року
заборгованість відповідача ОСОБА_1
перед ПАТ «Дельта Банк» становить 93780,52
долари США (що згідно курсу НБУ
становить - 1069097,92 гривень), з яких 68613,33
долари США (що за курсом НБУ становить
782191,96 гривень) - сума заборгованості по
тілу кредиту, 25167,19 доларів США (що за
курсом НБУ становить 286905,96 гривень) -
сума заборгованості по відсотках, 8538,33
долари США (що за курсом НБУ становить
97336,96 гривень) - сума заборгованості за
прострочене тіло кредиту, 10582,19 доларів
США (що за курсом НБУ становить 120636,97
гривень) - сума заборгованості за
прострочені відсотки.

Просить суд в рахунок погашення
заборгованості ОСОБА_1 за кредитним
договором №0 від 18 лютого 2008 року
в розмірі 1069097,92 гривень звернути
стягнення на предмет іпотеки: житловий
будинок з надвірними спорудами,
загальною площею 75,8 квадратних метрів,
житловою площею 38,8 квадратних метрів, а
також літню кухню, загальною площею 60,7
квадратних метрів, житловою площею 25,5
квадратних метрів, що розташований по
АДРЕСА_1, що належить на праві власності
ОСОБА_1, шляхом передачі вказаного
предмета іпотеки іпотеко держателю ПАТ
«Дельта Банк» у власність, визнання за
ПАТ «Дельта Банк» права власності на
нерухоме майно - житловий будинок з
надвірними спорудами, загальною площею
75,8 квадратних метрів, житловою площею
38,8 квадратних метрів, а також літню
кухню, загальною площею 60,7 квадратних
метрів, житловою площею 25,5 квадратних
метрів, що розташований по АДРЕСА_1,
виселити та зняти з реєстрації місця
проживання та перебування відповідача
ОСОБА_1 та інших осіб, які зареєстровані
та проживають за адресою: АДРЕСА_1, дані
про яких внесені до Єдиного державного
демографічного реєстру про місце
проживання або місце перебування
особи, зобов'язати відповідача ОСОБА_1
передати ПАТ «Дельта Банк»
правовстановлюючі документи на
предмет іпотеки - житловий будинок з
надвірними спорудами, загальною площею
75,8 квадратних метрів, житловою площею
38,8 квадратних метрів та літню кухню
загальною площею 60,7 квадратних метрів,
житловою площею 25,5 квадратних метрів,
які розташовані по АДРЕСА_1 (свідоцтво
про право власності, державний акт),
ключі від вхідних дверей (дублікати
ключів), документи, що характеризують
об'єкт нерухомості (технічний паспорт
на будинок) та інші документи
передбачені Постановою Кабінету
Міністрів України №868 від 17 жовтня 2013
року «Про затвердження порядку
державної реєстрації прав на нерухоме
майно та їх обтяжень і Порядку надання
інформації з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно».

Представник позивача в судове
засідання не з'явився, та як надіслав до
суду письмову заяву, в якій просить
розгляд справи провести у його
відсутності, позовні вимоги підтримує
в повному обсязі, а тому суд в порядку
ст. 169 ЦПК України розглянув справу у
його відсутності на підставі наявних у
справі доказів.

Відповідач в судове засідання не
з'явився повторно, хоч був належним
чином повідомлений про час та місце
розгляду справи, а тому суд в порядку
ст. 169 ЦПК України розглянув справу у
його відсутності на підставі наявних у
справі доказів.

Дослідивши всі обставини справи, суд
дійшов наступного висновку.

В судовому засіданні встановлено, що 18
лютого 2008 року між АКІБ «УкрСиббанк»,
та відповідачем ОСОБА_1 було укладено
договір про надання споживчого кредиту
№0, згідно якого відповідачу
ОСОБА_1 було надано кредит в розмірі 81000
доларів США зі сплатою 12,4% на рік за
користування кредитними коштами, а
відповідач зобов'язався повернути
кредит та сплатити відсотки за
користування кредитними коштами в
строк до 18 лютого 2028 року.

В забезпечення виконання зобов'язань
за вказаним кредитним договором АКІБ
«УкрСиббанк» і відповідач ОСОБА_1 18
лютого 2008 року уклали договір іпотеки
№б/н, посвідчений та зареєстрований
приватним нотаріусом Тячівського
нотаріального округу ОСОБА_4 в реєстрі
за №845, згідно до п.1.2 якого в іпотеку
банку було надано нерухоме майно, а
саме: належний на праві власності
ОСОБА_1 житловий будинок з надвірними
спорудами, загальною площею 75,8
квадратних метрів, житловою площею 38,8
квадратних метрів та літню кухню
загальною площею 60,7 квадратних метрів,
житловою площею 25,5 квадратних метрів,
які розташовані по АДРЕСА_1.

Згідно ст. 512 ч.1 ЦК України кредитор у
зобов'язанні може бути замінений іншою
особою внаслідок передання ним своїх
прав іншій особі за правочином
(відступлення права вимоги).

Відповідно до ст. 514 ч.1 ЦК України до
нового кредитора переходять права
первісного кредитора у зобов'язанні в
обсязі і на умовах, що існували на
момент переходу цих прав, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Статтею 516 ч.1 ЦК України передбачено, що
заміна кредитора у зобов'язанні
здійснюється без згоди боржника, якщо
інше не встановлено договором або
законом.

Як встановлено в судовому засіданні на
підставі договору купівлі-продажу прав
вимоги за кредитами від 8 грудня 2011 року
ПАТ «УкрСиббанк» відступило ПАТ
«Дельта Банк» право вимоги в тому числі
і за кредитним договором №0 від 18
лютого 2008 року та договором іпотеки
№б/н від 18 лютого 2008 року, посвідчений
та зареєстрований приватним
нотаріусом Тячівського нотаріального
округу ОСОБА_4 в реєстрі за №845, що
підтверджується актом
прийому-передачі документації від 2
лютого 2012 року за договором
купівлі-продажу прав вимоги за
кредитами від 8 грудня 2011 року та
виписки з договору купівлі-продажу
прав вимоги за кредитами від 8 грудня 2011
року.

Згідно до ст. 526, 527, 530 ЦК України,
зобов'язання повинні виконуватися
належним чином і в установлений строк
відповідно до вказівок закону, акту
планування, договору, а при відсутності
таких вказівок - відповідно до вимог, що
звичайно ставляться.

За змістом ст. 1049 ЦК України
позичальник зобов'язаний повернути
позикодавцеві позику у такій самій
сумі, що були передані йому
позикодавцем у строк та в порядку, що
встановлені договором і згідно до ст.
1048 цього Кодексу позикодавець має
право на одержання від позичальника
процентів від позичальника від суми
позики, розмір і порядок одержання яких
встановлюється договором.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 та ч. 2 ст. 1054 ЦК
України наслідками порушення
відповідачем зобов'язань щодо
повернення чергової частини суми
кредиту є право позивача достроково
вимагати повернення всієї суми
кредиту.

В судовому засіданні встановлено, що в
порушення укладених умов договору про
надання споживчого кредиту №0 від
18 лютого 2008 року відповідач ОСОБА_1
ухиляється від взятих на себе
зобов'язань, не погашає кредит та
щомісячну сплату відсотків за фактичне
використання кредитних коштів і станом
на 05.05.2014 року заборгованість
відповідача ОСОБА_1 перед банком
становить 93780,52 долари США (що згідно
курсу НБУ становить - 1069097,92 гривень), з
яких 68613,33 долари США (що за курсом НБУ
становить 782191,96 гривень) - сума
заборгованості по тілу кредиту, 25167,19
доларів США (що за курсом НБУ становить
286905,96 гривень) - сума заборгованості по
відсотках, 8538,33 долари США (що за курсом
НБУ становить 97336,96 гривень) - сума
заборгованості за прострочене тіло
кредиту, 10582,19 доларів США (що за курсом
НБУ становить 120636,97 гривень) - сума
заборгованості за прострочені
відсотки.

Згідно до ч.1 ст.33 Закону України «Про
іпотеку» у разі невиконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов"язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Разом з цим, згідно до ст. 1 п. 1 Закону
України "Про мораторій на стягнення
майна громадян України, наданого як
забезпечення кредитів в іноземній
валюті», який набув чинності 7 червня 2014
року, не може бути примусово стягнуте
(відчужене без згоди власника) нерухоме
житлове майно, яке вважається
предметом застави згідно із статтею 4
Закону України «Про заставу» та/або
предметом іпотеки згідно із статтею 5
Закону України «Про іпотеку», якщо таке
майно виступає як забезпечення
зобов'язань громадянина України
(позичальника або майнового
поручителя) за споживчими кредитами,
наданими йому кредитними установами -
резидентами України в іноземній
валюті, та за умови, що таке нерухоме
житлове майно використовується як
місце постійного проживання
позичальника/майнового поручителя або
є об'єктом незавершеного будівництва
нерухомого житлового майна, яке
перебуває в іпотеці, за умови, що у
позичальника або майнового поручителя
у власності не знаходиться інше
нерухоме житлове майно; загальна площа
такого нерухомого житлового майна
(об'єкта незавершеного будівництва
нерухомого житлового майна) не
перевищує 140 кв. метрів для квартири та
250 кв. метрів для житлового будинку.

В судовому засіданні встановлено, що
відповідачу ОСОБА_1 був наданий
споживчий кредит в іноземній валюті
(доларах США) і загальна площа наданого
в іпотеку банку за договором іпотеки
№б/н від 18 лютого 2008 року, посвідченого
та зареєстрованого приватним
нотаріусом Тячівського нотаріального
округу ОСОБА_4 в реєстрі за №845,
належного на праві власності
відповідачу ОСОБА_1 житлового будинку з
літньою кухнею, що розташовані по
АДРЕСА_1, становить 136,5 квадратних
метрів (75,8+60,7), і цей будинок
використовується відповідачем як
місце його постійного проживання.

Належних та допустимих доказів того, що
відповідач ОСОБА_1 має у власності інше
нерухоме житлове майно та що він не
використовує як місце постійного
проживання житловий будинок по вулиці
Горького,137 в смт. Тересва, Тячівського
району, який є предметом іпотеки,
позивачем в судовому засіданні не
надано.

Враховуючи наведене, суд вважає, що, за
таких обставин, на підставі ст. 1 п. 1
Закону України «Про мораторій на
стягнення майна громадян України,
наданого як забезпечення кредитів в
іноземній валюті» в задоволенні позову
Публічного акціонерного товариства
«Дельта Банк» до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки, визнання
права власності на нерухоме майно,
виселення, зняття з реєстраційного
обліку, зобов'язання вчинити певні дії
слід відмовити.

Судові витрати слід покласти на
позивача.

Керуючись ст.ст. 4, 10, 11, 60, 169, 209, 213-215 ЦПК
України, ст.ст. 512, 514, 516, 526, 527, 530, 554, 651,
1048-1050, 1054 ЦК України, ст.33 Закону
України «Про іпотеку», ст. 1 п.1 Закону
України "Про мораторій на стягнення
майна громадян України, наданого як
забезпечення кредитів в іноземній
валюті», суд,

Р І Ш И В:

В задоволенні позову Публічного
акціонерного товариства «Дельта Банк»
до ОСОБА_1 про звернення стягнення на
предмет іпотеки, визнання права
власності на нерухоме майно, виселення,
зняття з реєстраційного обліку,
зобов'язання вчинити певні дії, -
відмовити.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Закарпатської
області через Тячівський районний суд
протягом 10 днів з дня отримання копії
цього рішення.

Г о л о в у ю ч и й:
В.І. Бобрушко