Управління Держземагенства у
Києво-Святошинському районі Київської
Справа № 369/8373/14-ц
провадження 2/369/3435/14
РІШЕННЯ

Іменем України

02.10.2014 року Києво - Святошинський
районний суд Київської області в
складі:

головуючої судді Пінкевич Н.С.,

при секретарі Сохань Ю.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Києві цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи
Музичанська сільська рада
Києво-Святошинського району Київської
області, управління Держземагенства у
Києво-Святошинському районі Київської
області, державне підприємство
«Київський науково-дослідний та
проектний інститут землеустрою» про
визнання недійсним державного акту та
скасування державної реєстрації, -

в с т а н о в и в :

У серпні 2014 року позивач звернувся до
суду з даним позовом. Свої вимоги
мотивував тим, що в 1996 році він отримав
державний акт на право власності на
земельну ділянку, що знаходиться в
АДРЕСА_1. Його державний акт виданий до
2002 року та не містить кадастрового
номеру. Тому звернувся до
землевпорядної організації для
вирішення даного питання. При
проведенні землевпорядних робіт щодо
винесення в натурі меж земельних
ділянок та встановлення межових знаків
згідно державних актів спеціалістами
виявлено невідповідність конфігурації
належних йому земельних ділянок в
плані меж земельних ділянок у
Державних актах на право власності на
земельні ділянки. А саме наявне взаємне
перекриття земельних ділянок між собою
(накладка) із земельною ділянкою ОСОБА_2
З розробленої товариством схеми
вбачається, що земельні ділянки
землевласників взаємоперекриваються
(накладаються) між собою. Через дані
невідповідності, вважає своє право
порушеним. Вирішити питання без
визнання недійсним державного акту та
скасування його державної реєстрації
не можливо.

Тому просив суд визнати недійсним
державний акт на право власності на
земельну ділянку на ім'я ОСОБА_2 серії
ЯЛ № 592093 від 03 червня 2010 року
кадастровий номер :02:004:0162, та
скасувати державну реєстрацію
державний акт на право власності на
земельну ділянку на ім'я ОСОБА_2 серії
ЯЛ № 592093 від 03 червня 2010 року
(кадастровий номер :02:004:0162) за
№63.

У судове засідання представник
позивача не з'явився. Про час та місце
розгляду справи повідомлений. Подав
суду заяву про розгляд справи у його
відсутність, позовні вимоги підтримав.

У судове засідання відповідач не
з'явився. Про час та місце розгляду
справи повідомлений належним чином.
Причини неявки суду не повідомив,
клопотань про відкладення розгляду
справи до суду не надходило.

У судове засідання представники
Бузівської сільської ради
Києво-Святошинського району Київської
області, управління Держземагенства у
Києво-Святошинському районі Київської
області не з'явились. Про час та місце
розгляду справи повідомлені належним
чином. Направили суду листи про розгляд
справи у відсутність їх представників.

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позовні
вимоги підлягають задоволенню,
виходячи з наступних підстав.

За ст. 10 ЦПК України цивільне
судочинство здійснюється на засадах
змагальності сторін. Сторони та інші
особи, які беруть участь у справі, мають
рівні права щодо подання доказів, їх
дослідження та доведення перед судом
їх переконливості. Кожна сторона
зобов'язана довести ті обставини, на
які вона посилається як на підставу
своїх вимог та заперечень.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог та заперечень.

При розгляді справи судом встановлено,
що 30 грудня 1996 року ОСОБА_1 отримав
державний акт на право власності на
земельну ділянку серія КВ №1913, площею
0,2701 га, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, з цільовим призначенням для
будівництва та обслуговування
житлового будинку і ведення особистого
підсобного господарства.

13 січня 2005 року ОСОБА_1 отримав
свідоцтво про право власності на
нерухоме майно: домоволодіння, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

03 червня 2010 року ОСОБА_2 отримав
державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЯЛ № 592093 площею
0,0472га, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, з цільовим призначенням для
ведення особистого селянського
господарства, кадастровий номер
:02:004:0162

За зверненням ОСОБА_1 були проведені
землевпорядні роботи. При проведенні
землевпорядних робіт щодо винесення в
натурі меж земельних ділянок та
встановлення межових знаків згідно
державних актів спеціалістами ДП
«Київський науково-дослідний та
проектний інститут землеустрою»»
виявлено невідповідність конфігурації
належних ОСОБА_1. А саме наявне взаємне
перекриття земельних ділянок між собою
(накладка) із земельною ділянкою
ОСОБА_2.

Згідно викопіювання з генерального
плану місця розташування земельної
ділянки, наданого Музичанською
сільською радою Києво-Святошинського
району Київської області вбачається,
що земельні ділянки землевласників
ОСОБА_2 та ОСОБА_1 взаємоперекриваються
(накладаються) між собою.

На підставі наведеного, суд приходить
до висновку, що у 2014 році виявлена
фактична невідповідність конфігурації
земельних ділянок, що полягає у
невідповідності розмірів земельних
ділянок, які відображені в державних
актах, тим, що були виявлені під час
проведення нового вимірювання даних
земельних ділянок. Вказані технічні
помилки підтверджуються схемою
розміщення земельних ділянок,
кадастровими планами земельних
ділянок.

Пунктом 2.6. «Інструкції про порядок
складання, видачі, реєстрації і
зберігання державних актів на право
власності на землю і право постійного
користування землею, договорів на
право тимчасового користування землею
(в тому числі на умовах оренди) та
договорів оренди землі», затвердженої
Наказом Державного Комітету України по
земельних ресурсах № 43 від 04 травня 1999
року із змінами затвердженими Наказом
Державного Комітету України по
земельних ресурсах № 144 від 23 серпня 2001
року передбачено, що кадастровий план
земельної ділянки складається в
масштабі, який забезпечує чітке
зображення всіх елементів і написів. На
план наносяться, зокрема, межі
земельної ділянки з описом суміжних
землевласників і землекористувачів,
поворотні точки меж земельної ділянки,
лінійні проміри між точками по межах
земельної ділянки, межі будинків і
споруд, розташованих на земельній
ділянці, межі угідь та зон обмежень
щодо використання земельної ділянки.

Відповідно до пункту 2.9 «Інструкції
заповнення державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею
покладається на Центр державного
земельного кадастру при Держкомземі
України, регіональні, районні та міські
центри державного земельного кадастру
та їх структурні підрозділи. Усі записи
мають бути зроблені державною мовою,
чітко і розбірливо, виправлення не
допускаються. Заповнення вказаних
документів здійснюється з
використанням комп'ютерної техніки».

Державний акт відповідача
виготовлений із суттєвими помилками у
зазначенні меж земельних ділянок.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна
особа має право на захист свого
цивільного права у разі його порушення,
невизнання або оспорювання, а також на
захист свого інтересу, який не
суперечить загальним засадам
цивільного законодавства.

Перелік способів захисту порушених
прав визначає ст. 16 ЦК України. Цей
перелік не є вичерпним, і суд може
захистити порушені права чи інтереси і
в інший спосіб, який встановлений
договором або законом.

Вказана норма кореспондується із ст. 152
ЗК України, відповідно до якої власник
земельної ділянки або землекористувач
може вимагати усунення будь-яких
порушень його прав на землю, навіть
якщо ці порушення не пов'язані з
позбавленням права володіння
земельною ділянкою, і відшкодування
завданих збитків.

Захист прав громадян та юридичних осіб
на земельні ділянки здійснюється
шляхом: а) визнання прав; б) відновлення
стану земельної ділянки, який існував
до порушення прав, і запобігання
вчиненню дій, що порушують права або
створюють небезпеку порушення прав; в)
визнання угоди недійсною; г) визнання
недійсними рішень органів виконавчої
влади або органів місцевого
самоврядування; ґ) відшкодування
заподіяних збитків; д) застосування
інших, передбачених законом, способів.

Також відповідно до ст. 21 ЦК України суд
визнає незаконним та скасовує правовий
акт індивідуальної дії, виданий
органом державної влади, органом влади
Автономної Республіки Крим або органом
місцевого самоврядування, якщо він
суперечить актам цивільного
законодавства і порушує цивільні права
або інтереси.

Частиною 3 статті 152 Земельного Кодексу
України передбачено, що захист прав
громадян на земельні ділянки
здійснюється, в тому числі, шляхом
визнання угоди недійсною, визнання
недійсними рішень органів місцевого
самоврядування та шляхом застосування
інших, передбачених законом способів.

Частиною другою статті 158 Земельного
кодексу України встановлено, що
виключно судом вирішуються земельні
спори з приводу володіння,
користування і розпорядження
земельними ділянками, що перебувають у
власності громадян і юридичних осіб, а
також спори щодо розмежування
територій сіл, селищ, міст, районів та
областей.

Вказані помилки призводять до
порушення права власності. Зміст
державних актів на право власності на
земельні ділянки, виданих сторонам по
справі через допущені помилки
суперечить вказаним вимогам щодо
недопущення в ньому помилок, а тому
даний акт не можливо розцінювати як
такий, що відповідає вимогам закону
щодо їх змісту.

Відповідно до п.22 Порядку ведення Книги
записів про державну реєстрацію
державних актів на право власності на
земельну ділянку та на право
постійного користування земельною
ділянкою, договорів оренди землі,
затвердженого Постановою Кабінету
Міністрів України від 09 вересня 2009 року
№ 1021, запис про державну реєстрацію
документа, що посвідчує право на
земельну ділянку, в розділі Книги
записів скасовується (поновлюється)
посадовою особою на підставі рішення
суду.

Позовна вимога про скасування
державної реєстрації державних актів
також підлягає задоволенню, так як
залишення реєстрації визнаних
недійсними державних актів в
подальшому унеможливлює реєстрацію
послідуючих державних актів на вказані
земельні ділянки.

Керуючись ст.ст. 19, 38, 39, 152, 155, 158
Земельного Кодексу України, ст.ст. 15, 16,
377 ЦК України, Інструкції про порядок
складання, видачі, реєстрації і
зберігання державних актів на право
власності на земельну ділянку і право
постійного користування земельною
ділянкою та договорів оренди землі,
затвердженої Наказом Державного
Комітету України по земельних
ресурсах № 43 від 04 травня 1999 року із
змінами затвердженими Наказом
Державного Комітету України по
земельних ресурсах № 144 від 23 серпня 2001
року, ст.ст. ст.ст.3,6,15,118-120 ЦПК України, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Визнати недійсним та скасувати
державний акт на право власності на
земельну ділянку на ім'я ОСОБА_2 серії
ЯЛ № 592093 від 03 червня 2010 року площею
0,0472га, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, з цільовим призначенням для
ведення особистого селянського
господарства, кадастровий номер
:02:004:0162.

Скасувати державну реєстрацію
державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯЛ № 592093 від 03
червня 2010, зареєстрованим в Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю за № 63,
яким посвідчується право приватної
власності ОСОБА_2 на земельну ділянку
площею 0,0472га, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, з цільовим
призначенням для ведення особистого
селянського господарства, кадастровий
номер :02:004:0162.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
Н.С. Пінкевич