Справа № 296/7732/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"14" листопада 2014 р.

м.Житомир

Корольовський районний суд м.Житомира
в складі:

головуючого-судді Маслак В.П.,

при секретарі Стефанюк О.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2, яка діє в своїх
інтересах та в інтересах неповнолітніх
дітей ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Виконавчого
комітету Житомирської міської ради про
зміна договору найму жилого
приміщення,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, ОСОБА_2, яка діє в своїх
інтересах та в інтересах неповнолітніх
дітей ОСОБА_3, ОСОБА_4 звернулися до суду
з позовом, в якому просять визнати
ОСОБА_2 наймачем квартири №12 в
житловому будинку №42 по
вул.Космонавтів в м.Житомирі та
зобов"язати відповідача укласти з нею
договір найму даної житлової квартири.

Позовні вимоги мотивовані тим, що
згідно ордеру №5 від 18.11.1977р. на сім"ю
ОСОБА_5 з чотирьох чоловік була
виділена трьохкімнатна квартира №12 в
житловому будинку №42 по
вул.Космонтавтів в м.Житомирі,
загальною площею 61,77 кв.м. Після смерті
ОСОБА_5 20.06.2005р. в квартирі залишилися
проживати ОСОБА_1, ОСОБА_6, ОСОБА_2
Рішенням Корольовського районного
суду м.Житомира від 17.09.2012р. у справі
№2-2508/12 розділено особові рахунки по
оплаті комунальних послуг, а саме з
надання послуг з утримання будинків і
споруд та прибудинкової території
(квартплата), теплопостачання,
водопостачання і водовідведення,
газопостачання, електропостачання, за
квартиру що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1. Виділено ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_6 окремі особові рахунки по
оплаті послуг з утримання будинків і
споруд та прибудинкової території
(квартплата), теплопостачання,
водопостачання і водовідведення,
газопостачання, електропостачання, за
квартиру що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1. На підставі вказаного рішення,
виконком міськради прийняв рішення №271
від 19.06.2013р. згідно якого було відкрито
три окремих особових рахунки на ОСОБА_1,
ОСОБА_6, ОСОБА_2, кожному на 1/3 частини
квартири. 09.06.2014р. ОСОБА_6 помер.

Згідно заяви про уточнення позовних
вимог від 14.11.2014р., позивачки просили
суд надати ОСОБА_2 у користування жилу
кімнату розміром 10,4 кв.м. у квартирі №12
в житловому будинку №42 по
вул.Космонтавтів в м.Житомирі та
змінити договір найму, об"єднавши три
особові рахунки на дану квартиру в
один, визнавши ОСОБА_2 наймачем
квартири.

Позивачки та їх представник в судовому
засіданні уточненні позовні вимоги
підтримали в повному обсязі.

Представник відповідача в судовому
засіданні щодо вирішення спору
зіслався на розсуд суду.

Заслухавши пояснення учасників
судового процесу, дослідивши матеріали
справи та подані докази, суд дійшов
висновку про задоволення позовних
вимог, з огляду на наступне.

Як вбачається з матеріалів справи,
згідно ордеру №5 від 18.11.1977р. ОСОБА_5
була виділена трьохкімнатна квартира
№12 в житловому будинку №42 по
вул.Космонтавтів в м.Житомирі,
загальною площею 61,77 кв.м. Склад сім"ї - 4
людини.

Як вказують позивачки, ОСОБА_5 помер
20.06.2005р.

Рішенням Корольовського районного
суду м.Житомира від 17.09.2012р. у справі
№2-2508/12 задоволено позов ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_6 про розподіл особистих
рахунків: розділено особові рахунки по
оплаті комунальних послуг а саме з
надання послуг з утримання будинків і
споруд та прибудинкової території
(квартплата), теплопостачання,
водопостачання і водовідведення,
газопостачання, електропостачання, за
квартиру що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1. Виділено ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_6 окремі особові рахунки по
оплаті послуг з утримання будинків і
споруд та прибудинкової території
(квартплата), теплопостачання,
водопостачання і водовідведення,
газопостачання, електропостачання, за
квартиру що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1.

На підставі вказаного рішення,
виконком Житомирської міськради
прийняв рішення №271 від 19.06.2013р. згідно
якого було відкрито три окремих
особових рахунки на ОСОБА_1, ОСОБА_6,
ОСОБА_2, кожному на 1/3 частини квартири.

Рішенням Корольовського районного
суду м.Житомира від 21.11.2013р. у справі
№296/7868/13-ц встановлено порядок
користування квартирою №12 по вул.
Космонавтів, 42 у м.Житомирі: виділено
ОСОБА_1, ОСОБА_2 з неповнолітніми дітьми:
ОСОБА_3, ОСОБА_4 разом у користування
жилу кімнату № 6 – площею 17,3м.кв., жилу
кімнату № 5 площею 17,2 м.кв.з балконом;
виділено ОСОБА_6 кімнату № 7 площею 10,4
м.кв.; підсобні приміщення: кухню, ванну
кімнату, туалет, прихожу залишено в
спільному користуванні.

Відповідно до свідоцтва про смерть
серії І-ТП №240012 ОСОБА_6 помер 09.06.2014р.

Згідно частин 1 і 2 ст.64 Житлового
кодексу України члени сім'ї наймача,
які проживають разом з ним,
користуються нарівні з наймачем усіма
правами і несуть усі обов'язки, що
випливають з договору найму жилого
приміщення. Повнолітні члени сім'ї
несуть солідарну з наймачем майнову
відповідальність за зобов'язаннями, що
випливають із зазначеного договору.

Відповідно до ч.1 ст.106 ЖК України
повнолітній член сім'ї наймача вправі
за згодою наймача та інших членів
сім'ї, які проживають разом з ним,
вимагати визнання його наймачем за
раніше укладеним договором найму
жилого приміщення замість
попереднього наймача. Таке ж право у
разі смерті наймача або втрати ним
права на жиле приміщення належить
будь-якому членові сім'ї наймача.

Згідно ч.2 ст.824 ЦК України у разі смерті
наймача або вибуття його з житла
наймачами можуть стати усі інші
повнолітні особи, які постійно
проживали з колишнім наймачем, або, за
погодженням з наймодавцем, одна або
кілька із цих осіб.

Беручи до уваги ту обставину, що ОСОБА_2
є одним з квартиронаймачів, постійно
мешкає у квартирі АДРЕСА_2 зі своїми
дітьми, сплачує комунальні послуги,
відповідач не заперечує щодо заявлених
позовних вимог, суд вважає за можливе
визнати за ОСОБА_2 право користування
кімнатою розміром 10,4 кв.м., визнати
ОСОБА_2 наймачем квартири, та змінити
договір найму, об'єднавши три особові
рахунки в один.

Керуючись ст.ст. 810, 824 Цивільного
кодексу України, ст.ст. 64, 106 ЖК України,
ст.ст.3, 10, 60, 208, 209, 212-215 Цивільного
процесуального кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право користування
жилою кімнатою у розмірі 10,4 кв.м.
квартир №12 будинку №42 по
вул.Космонавтів у м.Житомирі .

Визнати ОСОБА_2 наймачем квартири
АДРЕСА_3 .

Змінити договір найму квартири
АДРЕСА_3, шляхом об’єднання трьох
особових рахунків на дану квартиру в
один.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Житомирської
області через Корольовський районний
суд м. Житомира протягом десяти днів з
дня його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії
рішення.

Суддя
В. П. Маслак