Провадження № 2/646/2192/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.11.2014 року
м.Харків

Червонозаводський районний суд
м.Харкова у складі : головуючого -
Сорока О.П., за участю секретаря -
Пономаренко М.О., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м.
Харкові цивільну справу за позовом
Публічного акціонерного товариства
«Райффайзен банк Аваль» до ОСОБА_2 про
визнання спадкоємця іпотекодавцем та
стягнення заборгованості шляхом
звернення стягнення на предмет
іпотеки,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_2 про визнання спадкоємицю ОСОБА_2
іпотекодавцем за договором іпотеки
№010-2/07/1-935/1-07 від 17.08.2007 р., звернення
стягнення на нежитлові приміщення 2-го
поверху №1,2,37-47,4,4а, 4б, 4в в будові під
літ. «Е-3» загальною площею 216,1 кв.м за
адресою: АДРЕСА_1, задовольнити за
рахунок вказаного предмету іпотеки
вимоги позивача за кредитним договором
станом на момент смерті ОСОБА_3
ІНФОРМАЦІЯ_2 в розмірі 2 293 750,59 грн., з
яких: в доларах США -236 936,05 дол. США
(станом на ІНФОРМАЦІЯ_2 еквівалент 1 892
337,15 грн.), та в гривні - 401 413,44 грн.,
визначити спосіб реалізації предмета
іпотеки шляхом проведення прилюдних
торгів.

В обґрунтування своїх позовних
вимог позивач зазначив, що 17.08.2007 року
між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль»,
правонаступником якого є ПАТ
«Райффайзен Банк Аваль», та ОСОБА_3 був
укладений кредитний договір
№010-2/07/1-935-07, згідно з яким відповідач
отримав кредит у розмірі 224 000 доларів
США зі сплатою процентів за
користування кредитними коштами 12,5%
річних строком до 17.08.2022 р. 29.10.2010 року
сторони уклали додатковий договір №3
до Кредитного договору, згідно з яким,
Банк надав позичальнику кредит у сумі
267 820,51 грн. на рефінансування частини
заборгованості за вищезазначеним
кредитним договором. В забезпечення
виконання грошових зобов'язань
позичальника за Кредитним договором
ОСОБА_3 передав банку в іпотеку
нежитлові приміщення 2-го поверху
№1,2,37-47,4,4а, 4б, 4в в будові під літ. «Е-3»
загальною площею 216,1 кв.м за адресою:
АДРЕСА_1. ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 помер.
23.07.2012 року до Першої Харківської
державної нотаріальної контори з
заявою про прийняття спадщини після
померлого ОСОБА_3 звернулася
відповідач у справі - дружина померлого
ОСОБА_2Позивач вважає, що своїми діями
відповідач підтвердила бажання
успадкувати майно після смерті
чоловіка та прийняла на себе всі права
і обов'язки, що пов'язані з набуттям
такого майна, в тому числі і права та
обов'язки іпотекодавця. Оскільки
зобов'язання за кредитним договором
належним чином не виконується,
внаслідок чого утворилась
заборгованість, позивач вважає, що
відповідач зобов'язана задовольнити
вимоги банку за кредитним договором в
межах вартості спадкового майна.
Банком було направлено відповідачу
вимогу про усунення порушення, на
момент звернення до суду остання
вимоги банку не задовольнила.

Представник позивача у судовому
засіданні позов підтримав та просив
його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з*явилась, про розгляд справит була
повідомлена належним чином.

Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.

17.08.2007 року між ВАТ «Райффайзен Банк
Аваль», правонаступником якого є ПАТ
«Райффайзен Банк Аваль», та ОСОБА_3 був
укладений кредитний договір
№010-2/07/1-935-07, згідно з яким відповідач
отримав кредит у розмірі 224 000 доларів
США зі сплатою процентів за
користування кредитними коштами 12,5%
річних строком до 17.08.2022 р. на придбання
нерухомого майна. (а.с.6-11).

В подальшому між сторонами у справі
09.01.2009 року, 28.10.2009 року, 29.10.2009 року,
укладалися додаткові договори до
Кредитного договору №010-2/07/1-935-07 від
17.08.2007 року, які змінювали умови
погашення Кредиту та графік повернення
кредиту (а.с.12-39).

Для забезпечення виконання
боргових зобов'язань між ОСОБА_3 та
позивачем 17.08.2014 року було укладено
договір іпотеки №010-2/07/1-935/1-07, згідно
умов якого позичальник передав банку в
іпотеку нежитлові приміщення 2-го
поверху №1,2,37-47,4,4а, 4б, 4в в будові під
літ. «Е-3» загальною площею 216,1 кв.м за
адресою: АДРЕСА_1 (а.с.40-45).

Згідно свідоцтву про смерть
НОМЕР_1 ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.51).

Відповідно до довідки про
заборгованість ОСОБА_3 перед АТ
«Райффайзен Банк Аваль» за Кредитним
договором №010-2/07/1-935-07 від 17.08.2007 року
станом на 02.02.2012 року складає 401 413,44
грн.(а.с.4) та 236 936, 05 доларів США (а.с.5).

З відповіді Першої Харківської
державної нотаріальної контори
№5890/01-16 вбачається, що після померлого
ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 до
нотаріальної контори звернулась 23.07.2012
року ОСОБА_2, дружина спадкодавця, з
заявою про прийняття спадщини (а.с.47),
свідоцтво про право на спадщину не
отримала.

Відповідно до ст.23 Закону України
«Про іпотеку» у разі переходу права
власності на предмет іпотеки від
іпотекодавця до іншої особи, у тому
числі у порядку спадкування чи
правонаступництва, іпотека є дійсною
для набувача відповідного нерухомого
майна. Особа, до якої перейшло право
власності на предмет іпотеки, набуває
статус іпотекодавця і має всі його
права і несе всі його обов'язки за
іпотечним договором у тому обсязі і на
тих умовах, що існували до набуття ним
права власності на предмет іпотеки.
Якщо право власності на предмет
іпотеки переходить до спадкоємця
фізичної особи - іпотекодавця, такий
спадкоємець не несе відповідальність
перед іпотеко держателем за виконання
основного зобов'язання, але в разі його
порушення боржником він відповідає за
задоволення вимоги іпотеко держателя в
межах вартості предмета іпотеки.

Ст.5 Закону України «Про іпотеку»
передбачає, що предметом іпотеки може
бути об'єкт нерухомого майна за умови,
що він належить іпотекодавцю на праві
власності.

З інформаційної довідки №29413476
від 13.11.2014 року, наданої Реєстраційною
службою Харківського міського
управління юстиції Харківської
області, вбачається, що право власності
на предмет іпотеки - нежитлові
приміщення 2-го поверху №1,2,37-47,4,4а, 4б, 4в
в будові під літ. «Е-3» загальною площею
216,1 кв.м за адресою: АДРЕСА_1
зареєстровано за ОСОБА_3, тобто право
власності на предмет іпотеки не
перейшло до спадкоємця - відповідача,
що з урахуванням положень ст.23 Закону
України «Про іпотеку» виключає
можливість визнання відповідача
іпотекодавцем, оскільки іпотекодавцем
може бути лише власник майна. Сам факт,
що ОСОБА_2 є спадкоємцем померлого
боржника не є підставою для визнання її
іпотекодавцем, в зв'язку з чим суд
відмовляє в задоволені позовних вимог,
оскільки вони заявлені передчасно.

На підставі ст.88 ЦПК України судові
витрати віднести на рахунок позивача.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214-215 ЦПК
України, Закону України «Про іпотеку»,
ст.ст.526, 599 ЦК України,

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позовних вимог
Публічного акціонерного товариства
«Райффайзен банк Аваль» до ОСОБА_2 про
визнання спадкоємця іпотекодавцем та
стягнення заборгованості шляхом
звернення стягнення на предмет іпотеки
відмовити.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку через суд
першої інстанції шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги, рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя
Сорока О.П.