Придніпровський районний суд
Справа № 711/4618/14-ц
18 вересня 2014 року Придніпровський
районний суд м . Черкаси в складі :
- при секретарі - Туз
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м . Черкаси цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визначення порядку користування жилим
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до
ОСОБА_2 про визначення порядку
користування квартирою, вказуючи , що
квартира АДРЕСА_1 м . Черкаси належить
їм на праві приватної часткової
Відповідно до довідки Черкаського
обласного об'єднаного бюро технічної
інвентаризації від 6.05.2013 року їй
належить 16 частини вказаної квартири
на підставі договору купівлі - продажу
№6044 від 1.10.2003 року.
Відповідачу ОСОБА_2 належить 56 частин
даної квартири на підставі договору
дарування №2716 від 28.10.2010 року та
договору купівлі - продажу №6044 від
Вказана квартира складається із
чотирьох ізольованих жилих кімнат
площею 11.4 кв.м, 11,6 кв.м, 16,9 кв.м, 9,4 кв.м, а
також має кухню площею 8,1 кв.м, коридор
-7,5 кв.м та 3,9 кв.м, комору - 6,5 кв.м та 1,3
кв.м, лоджії площею 2,8 кв.м та 3,5 кв.м,
туалет -1,0 кв.м, ванну кімнату -2,5 кв.м.
Загальна площа квартири становить 84,4
кв.м, жила площа - 49,3 кв.м.
На даній житловій площі зареєстрований
Просила суд встановити порядок
користування квартирою, виділивши їй в
користування житлову кімнату площею 9,4
кв.м, житлову кімнату площею 9 кв.м, а
також комору площею 1,3 кв.м, а в
користування відповідача виділити
кімнати жилою площею 11,6 кв.м, 16,9 кв.м та
Також просила виділити відповідачу
обидві лоджії та комору площею 6,5 кв.м
Всі решта допоміжних приміщень
залишити у загальному користуванні.
До початку розгляду справи по суті
позивачка ОСОБА_1 надала суду позовну
заяву, в якій уточнила та збільшила
свої вимоги в частині визначення
порядку користування квартирою
АДРЕСА_1 та просила суд виділити в її
користування житлову кімнату площею 9,4
кв.м та комору площею 1,3 кв.м ,, а в
користування відповідача ОСОБА_2 -
житлову кімнату площею 16,9 кв.м та
суміжні кімнати площею 11,4 кв.м та 11,6
Всі інші підсобні приміщення - кухню
площею 8,1 кв.м, коридори площею 7,5 кв.м ,
3,9 кв.м, 1,5 кв.м, туалет - 1,0 кв.м, ванну
кімнату -2,5 кв.м - залишити в загальному
Також, просила суд розділити особові
рахунки по оплаті витрат по утриманню
квартири за теплову енергію опалення ,
газове постачання, електропостачання,
водопостачання, вивезення побутових
відходів між ними, а комунальні служби -
ПАТ «Черкасигаз», ПАТ
«Черкасиобленерго», Черкаський
міський РЕМ, КП СУБ «Митниця», КП
«Черкасиводоканал», КП ТМ
«Черкаситеплокомуненерго», КП
«Черкаська служба чистоти» відкрити
окремі особові рахунки по оплаті
комунальних послуг по квартирі АДРЕСА_1
на ім'я ОСОБА_1 в розмірі 16 частини всіх
витрат, на ОСОБА_2 - у розмірі 56 частин
В судовому засіданні ОСОБА_1 свої
уточнюючі позовні вимоги підтримала.
Підтримала позовні вимоги ОСОБА_1 і її
Відповідач ОСОБА_2 проти задоволення
позовних вимог не заперечував.
Заслухавши пояснення сторін ,
дослідивши письмові матеріали справи ,
суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1
підлягають до задоволення , виходячи з
За обставинами справи , сторони до 12
січня 1999 року перебували у
зареєстрованому шлюбі , а з 12 січня 1999
року по теперішній час перебувають у
фактичних шлюбних відносинах
громадянський шлюб .
Квартира АДРЕСА_1 в м . Черкаси належить
їм на праві приватної часткової
Відповідно до довідки Черкаського
обласного об'єднаного бюро технічної
інвентаризації від 6.05.2013 року
позивачці ОСОБА_1 належить 16 частини
вказаної квартири на підставі договору
купівлі - продажу №6044 від 1.10.2003 року, а
відповідачу ОСОБА_2 належить 56 частин
даної квартири на підставі договору
дарування №2716 від 28.10.2010 року та
договору купівлі - продажу №6044 від
Їхні частки не виділені в натурі.
Право спільної часткової власності
здійснюється співвласниками за їхньою
В судовому засіданні встановлено, що
сторони не можуть визначитись у
питанні користування квартирою, в
результаті чого між ними виникають
сварки та непорозуміння.
Відповідно до ст.ст. 9,10,150,156,160 ЖК
України сторони, як співвласники
квартири, користуються рівними правами
та обов'язками відносно житла.
Оскільки квартира має декілька
житлових кімнат , порядок користування
квартирою має бути визначено , виходячи
з їх загальної житлової площі та
відповідно до кількості співвласників
Встановлено , що вищевказана квартира
складається із чотирьох ізольованих
жилих кімнат площею 11.4 кв.м, 11,6 кв.м, 16,9
кв.м, 9,4 кв.м, а також має кухню площею 8,1
кв.м, коридор -7,5 кв.м та 3,9 кв.м, комору -
6,5 кв.м та 1,3 кв.м, лоджії площею 2,8 кв.м та
3,5 кв.м, туалет -1,0 кв.м, ванну кімнату -2,5
Загальна площа квартири становить 84,4
кв.м, жила площа - 49,3 кв.м.
На даній житловій площі зареєстрованим
Таким чином, при вирішенні спору сторін
в судовому порядку про встановлення
порядку користування квартирою,
визначено та визнано право власності
за кожним із сторін : ОСОБА_1 - на 16
частини квартири , за ОСОБА_2 - на 56
Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України право
власності є непорушним .Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.
Спільна власність - належність майна як
єдиного об'єкта права власності
кільком суб'єктам права власності на
нього співвласникам , і при цьому ,
суб'єкти спільної власності здійснюють
право власності на майно лише за
Частки сторін не виділені в натурі,
жоден з них не має права розпоряджатися
майном без згоди інших.
А тому , враховуючи вищевикладене , суд
вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1
підлягають до задоволення., її позовні
вимоги не поставлені в залежність від
належних сторонам часток у праві
власності на квартиру.
Крім того, при визначенні порядку
користування квартирою за позовними
вимогами ОСОБА_1 відсутнє ущемлення
прав протилежної сторони за вимогами,
позовні вимоги відповідачем ОСОБА_2
А тому , враховуючи вищенаведені
обставини, встановлені в судовому
засіданні, загальну житлову площу та
кількість співвласників , ті обставини
, що частки сторін не виділені в натурі,
суд вважає можливим задоволення позову
ОСОБА_1, а саме , виділення в
користування ОСОБА_1 - житлової
ізольованої кімнати площею 9,4 кв.м , а в
користування відповідача ОСОБА_2 -
житлових кімнат площею 16,9 кв.м, 11,4 кв.м,
Сторони також погодили питання щодо
користування допоміжними приміщеннями
, а саме, за ОСОБА_1 - право на
користування коморою площею 1,3 кв.м , а
за ОСОБА_2 - право користування
Всі інші допоміжні приміщення сторони
визначили залишити у загальному
Також, сторони визначилися і по іншому
питанню позовних вимог , а саме , в
частині можливості відкриття особових
рахунків по утриманню квартири
відповідно до часток сторін у праві
власності на житлове приміщення.
На підставі ст..ст.11,60, 213-215, 88 ЦПК
України , керуючись ст..ст.9,10, 155 ЖК
України, ст..ст.321, 391,382 ЦК України , суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визначити порядок користування
квартирою АДРЕСА_1 , виділивши в
користування ОСОБА_1 житлову кімнату
площею 9,4 кв.м та комору 1,3 кв.м, а в
користування ОСОБА_2 виділити житлові
кімнати площею - 16,9 кв.м, 11,4 кв.м та 11,6
Кухню площею 8,1 кв.м, коридори площею 7,5
кв.м,3,9 кв.м, 1,5 кв.м, туалет площею 1,0- кв.м
ванну кімнату площею 2,5 кв.м - залишити у
загальному користуванні ОСОБА_1 та
Розділити особові рахунки по оплаті
витрат по утриманню квартири АДРЕСА_1 в
м . Черкаси за теплову енергію опалення
, газове постачання, електропостачання,
водопостачання, вивезення побутових
відходів між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
зобов'язавши ПАТ «Черкасигаз», ПАТ
«Черкасиобленерго», Черкаський
міський РЕМ, КП «Служба утримання
«Митниця» Черкаської міської ради, КП
«Черкасиводоканал», КП ТМ
«Черкаситеплокомуненерго», КП
«Черкаська служба чистоти» відкрити
окремі особові рахунки по оплаті
комунальних послуг на ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Особи , які брали
участь у розгляді справи , але не були
присутні при проголошенні судового
рішення , можуть подати апеляційну
скаргу на протязі десяти днів з дня
отримання копії судового рішення.

Головуючий: О. В. Клочко