Справа №489/4401/14-ц 12.11.2014 12.11.2014 12.11.2014
Провадження №22-ц/784/3105/14
Суддя першої інстанції - Тихонова Н.С.
Суддя-доповідач апеляційного суду -
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 листопада 2014 року
м. Миколаїв

Колегія суддів судової палати в
цивільних справах Апеляційного суду
Миколаївської області в складі:

головуючої - Кутової Т.З.,

суддів - Буренкової К.О., Крамаренко
Т.В.,

із секретарем судового засідання -
Яценко Л.В.,

за участю: позивачки - ОСОБА_2. її
представника - ОСОБА_3, розглянувши у
відкритому судовому засіданні
цивільну справу за апеляційною скаргою

ОСОБА_4

на рішення Ленінського районного суду
м. Миколаєва від 15 жовтня 2014 року по
справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про
визначення порядку користування
земельною ділянкою, -

в с т а н о в и л а:

18 червня 2014 року ОСОБА_2 звернулась до
суду з позовом до ОСОБА_4 про визначення
порядку користування земельною
ділянкою.

Позивачка зазначала, що їй належить 60/100
частин житлового будинку АДРЕСА_1 у м.
Миколаєві з відповідною частиною
господарських будівель і споруд.
Відповідачці належить 39/100 часток
вказаного житлового будинку, якому на
теперішній час надано нову адресу -
АДРЕСА_2 в м. Миколаєві.
Домоволодіння розташовані на
земельній ділянці площею 434,6
кв.м. Вказана земельна ділянка
знаходиться у спільному користуванні.

Посилаючись на викладене та на те, що
дійти згоди щодо порядку користування
вказаною земельною ділянкою не
можливо, у зв'язку з чим постійно
виникають конфлікти з цього приводу,
позивачка просила суд визначити
порядок користування земельною
ділянкою.

Рішенням Ленінського районного суду м.
Миколаєва від 15 жовтня 2014 року позов
задоволено.

Визначено порядок користування
земельною ділянкою між ОСОБА_5 та
ОСОБА_4, яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 відповідно до
першого варіанту висновку судової
будівельно - технічної експертизи №
125-098 від 28 серпня 2014 року. Вирішено
питання про судові витрати.

В апеляційній скарзі ОСОБА_4
посилаючись на порушення судом норм
матеріального та процесуального права,
просила рішення суду скасувати та
ухвалите нове, яким визначити порядок
користування земельною ділянкою за
другим варіантом висновку судової
будівельно-технічної експертизи.

В запереченнях на апеляційну скаргу,
представник позивачки просила рішення
суду залишити без змін, а апеляційну
скаргу відхилити.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення
осіб, які приймали участь у справі,
дослідивши докази по справі в межах
доводів апеляційної скарги та вимог,
заявлених в суді першої інстанції,
колегія суддів дійшла висновку, що
апеляційна скарга підлягає частковому
задоволенню з наступних підстав.

Ухвалюючи рішення про задоволення
позову, суд виходив з того, що є законом
передбачені підстави для визначення
порядку користування земельною
ділянкою між сторонами, як
співвласниками житлового будинку, якій
розташований на спірній земельній
ділянці.

Проте, з таким висновком суду
погодитися не можна.

Як вбачається з матеріалів справи
рішенням Ленінського районного суду м.
Миколаєва від 26 грудня 2012 року за
ОСОБА_2 визнано право власності в
порядку спадкування за законом на 60/100
частин житлового будинку АДРЕСА_1 у м.
Миколаєві з відповідною частиною
господарських та побутових будівель і
споруд після смерті ОСОБА_6, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_1 року (а.с.10).

Право власності на вказану частину
житлового будинку за ОСОБА_2
зареєстровано в Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно 8 квітня
2013 року (а.с.12).

ОСОБА_4 на підставі договору дарування
від 22 березня 1983 року належить 39/100
частин житлового будинку АДРЕСА_1 в
м. Миколаєві (а.с. 110-111).

В подальшому рішенням виконавчого
комітету Миколаївської міської ради
від 24 липня 2009 року № 1612, ОСОБА_4 на 39/100
частин зазначеного будинку було
надано нову адресу: АДРЕСА_2 в м
Миколаєві та 10 червня 2010 року видано
свідоцтво про право власності на
нерухоме майно (а.с.30, 31).

Житловий будинок розташований на
земельній ділянці загальною площею 450
кв.м., яка була надана попередньому
власнику ОСОБА_7 на підставі рішень
виконкому Миколаївської міської ради
від 30 березня 1957 року №1473 та від 15
вересня 1980 року №813 (а.с.15, 16).

Звертаючись з позовом до суду
позивачка посилалася на те, що
відповідачка перешкоджає їй в
користуванні її частиною земельної
ділянки.

Судом встановлено, що рішенням
Ленінського народного районного суду
м. Миколаєва від 29 жовтня 1981 року між
попередніми власниками вказаного
житлового будинку було визначено
порядок користування земельною
ділянкою по АДРЕСА_1 в м. Миколаєві
шляхом виділення ОСОБА_7 ділянки №1
загальною площею 182 кв.м., всього під
будівлями 44 кв.м. та особистого
користування 111 кв.м., а ОСОБА_8 ділянки
№2 загальною площею 268 кв.м, а всього під
будівлями - 64 кв.м. та особистого
користування -177 кв.м., залишивши в
загальному користуванні ділянку 54 кв.м.
по 27 кв.м. кожному (а.с. 13, 112-115).

Вказане рішення набрало законної сили
та виконане в установленому законом
порядку, що підтверджується актом,
складеним судовим виконавцем
Ленінського районного народного суду
м. Миколаєва 25 серпня 1982 року (а.с.108).

Відповідно до ст. 105 Земельного кодексу
України (в редакції 1992 року) суди
вирішують спори між співвласниками
жилого будинку про порядок
користування земельною ділянкою,
наданою для будівництва цього будинку
з господарськими будівлями і
спорудами.

Рішення суду про визначення порядку
користування земельною ділянкою між
попередніми власниками є обов'язковим
і для правонаступників сторін.

Тому, висновки суду про наявність
підстав для визначення порядку
користування земельною ділянкою між
сторонами, які є процесуальними
правонаступниками прав та обов'язків
попередніх співвласників даного
житлового будинку є необґрунтованими.

Оскільки рішення суду ухвалено без
повного з'ясування обставин у справі то
відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 309 ЦПК України є
підстави для його скасування та
ухвалення у справі нового рішення, яким
ОСОБА_2 слід відмовити у задоволенні
позову.

Керуючись ст.ст. 303, 307 309, 316 ЦПК України,
колегія суддів, -

в и р і ш и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_4 -
задовольнити частково.

Рішення Ленінського районного суду м.
Миколаєва від 15 жовтня 2014 року
скасувати та ухвалити нове рішення.

У задоволенні позову ОСОБА_2 до ОСОБА_4
про визначення порядку користування
земельною ділянкою - відмовити.

Рішення набирає законної сили з
моменту проголошення, але протягом
двадцяти днів з цього часу може бути
оскаржено в касаційному порядку до
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ.

Головуюча:

Судді: