Провадження № 2/161/3585/14
ЛУЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ
ОБЛАСТІР І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А
15 жовтня 2014 року Луцький
міськрайонний суд Волинської області
у складі: головуючого-судді Пушкарчук
при секретарі Акайомовій Т.В.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Луцьку
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Луцької міської ради, третя особа на
стороні відповідача - інспекція
Державного архітектурно-будівельного
контролю у Волинській області, про
визнання за спадкоємцем майнових прав
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до Луцької міської ради про
визнання за спадкоємцем майнових прав
Свій позов мотивує тим, що відповідно
до договору оренди земельної ділянки
від 20.04.2010 року, зареєстрованого
Волинською регіональною філією ДП
ОСОБА_2, батько позивача, користувався
земельною ділянкою площею 43 кв.м по
АДРЕСА_1, кадастровий номер 410180006.
Згідно рішення виконкому Луцької
міської ради від 06.05.2010 року № 291-19 «Про
дозвіл на отримання містобудівних умов
і обмежень забудови земельної ділянки
та будівництво цегляного гаража на
АДРЕСА_1 гр. ОСОБА_2» присвоєно даній
земельній ділянці поштову адресу:
АДРЕСА_1 та дозволено ОСОБА_2
проектування будівництва цегляного
гаража, отримання містобудівних умов
та обмежень забудови земельної ділянки
та за умови виконання пункту 2 цього
рішення дозволено провести
будівництво цегляного гаража. Умови
даного рішення ОСОБА_2 частково
виконав, а саме: подав заяву на
отримання містобудівних умов та
обмежень забудови земельної ділянки.
Містобудівні умови та обмеження були
видані 12.11.2010 року № 2466/3.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер, про що видано
Свідоцтво про смерть від ІНФОРМАЦІЯ_1
серії НОМЕР_1. Спадкоємцем після його
смерті являється син - позивач ОСОБА_1.
До дня своєї смерті ОСОБА_2 не встиг
розробити проект будівництва та
звернутись до Інспекції Державного
архітектурно-будівельного контролю у
Волинській області для отримання
дозвільних документів, які дозволяють
проводити будівельні роботи.

17.12.2013 року позивач звернувся до
Луцького міського голови із заявою про
переукладення договору оренди
земельної ділянки на АДРЕСА_1, якою
користувався ОСОБА_2, на його ім'я як
спадкоємця померлого. На свою заяву
позивач отримав відповідь від 09.01.2014
року № Т-3832-020, у якій зазначено, що для
переукладення договору оренди
необхідно представити
правовстановлюючі документи, що
посвідчують право власності на
нерухоме майно.

02.04.2014 року позивач звернувся до
приватного нотаріуса ОСОБА_3 із заявою
про видачу йому свідоцтва про право на
спадщину за законом на майно померлого,
а саме: на гараж АДРЕСА_1. Постановою
приватного нотаріуса ОСОБА_3 від 03.04.2014
року № 16/02-14 ОСОБА_1 відмовлено у видачі
свідоцтва про право на спадщину за
законом після померлого ОСОБА_2 у
зв'язку із відсутністю
правовстановлюючих документів на
спадкове майно.

Просить суд визнати за ним право на
забудову земельної ділянки для
будівництва гаража АДРЕСА_1
(кадастровий номер 410180006) площею 43 кв.м з
правом отримання на своє ім'я договору
оренди земельної ділянки на АДРЕСА_1 та
документів необхідних для проведення
будівництва, здачі в експлуатацію
гаража АДРЕСА_1

В судове засідання позивач подав заяву
про слухання справи у його відсутності,
проси суд позов задовольнити.

Представник відповідача в судове
засідання подала клопотання про
розгляд справи без участі представника
відповідача, при прийнятті рішення по
справі покладається га розсуд суду.,
одночасно повідомляючи, що вирішенням
даного спору права і законні інтереси
територіальної громади м. Луцька, в
особі якої діє Луцька міська рада,
порушені не будуть, оскільки даний спір
стосується приватного майна фізичних
осіб.

Представник третьої особи інспекції
Державного архітектурно-будівельного
контролю у Волинській області в судове
засідання не з'явився по невідомим суду
причинам, хоч був повідомлений про час
та місце слухання справи належним
чином, тому суд прийшов до висновку про
розгляд справи у відсутності
представника третьої особи по наявних
матеріалах справи.

Розгляд справи здійснювався за
відсутності осіб, які беруть участь у
справі, без фіксування судового
процесу за допомогою
звукозаписувального технічного
засобу, що відповідає вимогам ч. 2 ст. 197
ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позов
підлягає до часткового задоволення з
наступних підстав.

Згідно ст. 319 Цивільного кодексу
України власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд. Власник має право
вчиняти щодо свого майна будь-які дії,
які не суперечать закону. При
здійсненні своїх прав та виконанні
обов'язків власник зобов'язаний
додержуватись моральних засад
суспільства.

Судом встановлено, що відповідно до
договору оренди земельної ділянки від
20.04.2010 року, зареєстрованого Волинською
регіональною філією ДП «Центр ДЗК»
06.05.2010 року за Р№ 96 (а.с. 46) ОСОБА_2,
батько позивача, користувався
земельною ділянкою площею 43 кв.м по
АДРЕСА_1, кадастровий номер 410180006.

Згідно рішення виконкому Луцької
міської ради від 06.05.2010 року № 291-19 «Про
дозвіл на отримання містобудівних умов
і обмежень забудови земельної ділянки
та будівництво цегляного гаража на
АДРЕСА_1 гр. ОСОБА_2» (а.с. 13) присвоєно
даній земельній ділянці поштову
адресу: АДРЕСА_1 та дозволено ОСОБА_2
проектування будівництва цегляного
гаража, отримання містобудівних умов
та обмежень забудови земельної ділянки
та за умови виконання пункту 2 цього
рішення дозволено провести
будівництво цегляного гаража. Умови
даного рішення ОСОБА_2 частково
виконав, а саме: подав заяву на
отримання містобудівних умов та
обмежень забудови земельної ділянки.
Містобудівні умови та обмеження були
видані 12.11.2010 року № 2466/3 (а.с. 14-15).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер, про що видано
Свідоцтво про смерть від ІНФОРМАЦІЯ_1
серії НОМЕР_1 (а.с. 16).

Статтею 1217 ЦК України встановлено, що
спадкування здійснюється за заповітом
або за законом.

Згідно ст. 1261 Цивільного кодексу
України у першу чергу право на
спадкування за законом мають діти
спадкодавця, той з подружжя, який його
пережив та батьки.

Спадкоємцем після його смерті
являється син - позивач ОСОБА_1.

17.12.2014 року позивач звернувся до
Луцького міського голови із заявою про
переукладення договору оренди
земельної ділянки на АДРЕСА_1, якою
користувався ОСОБА_2, на його ім'я як
спадкоємця померлого. На свою заяву
позивач отримав відповідь від 09.01.2014
року № Т-3832-020, у якій зазначено, що для
переукладення договору оренди
необхідно представити
правовстановлюючі документи, що
посвідчують право власності на
нерухоме майно (а.с. 17-18).

02.04.2015 року позивач звернувся до
приватного нотаріуса ОСОБА_3 із заявою
про видачу йому свідоцтва про право на
спадщину за законом на майно померлого,
а саме: на гараж АДРЕСА_1 Постановою
приватного нотаріуса ОСОБА_3 від 03.04.2014
року № 16/02-14 ОСОБА_1 відмовлено у видачі
свідоцтва про право на спадщину за
законом після померлого ОСОБА_2 у
зв'язку із відсутністю
правовстановлюючих документів на
спадкове майно (а.с. 20).

Відповідно до ст. 331 Цивільного кодексу
України до завершення будівництва
(створення майна) особа вважається
власником матеріалів, обладнання тощо,
які були використані в процесі цього
будівництва (створення майна).

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про
оренду землі» право на оренду
земельної ділянки переходить після
смерті фізичної особи-орендаря, якщо
інше не передбачено договором оренди,
до спадкоємців.

Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є
перехід прав та обов'язків (спадщини)
від фізичної особи, яка померла
(спадкодавця), до інших осіб
(спадкоємців).

Згідно п. 8 Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 30.05.2008 року
№ 7 «Про судову практику у справах про
спадкування» якщо будівництво
здійснювалось згідно із законом, то у
разі смерті забудовника до завершення
будівництва його права та обов'язки як
забудовника входять до складу
спадщини.

Таким чином, до позивача перейшло право
на забудову земельної ділянки для
будівництва гаража АДРЕСА_1, та суд
прийшов до висновку, що слід визнати за
позивачем право на забудову земельної
ділянки для будівництва гаража.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 58, 60, 213, 214, 215, 224, 319
ЦПК України, ст.ст. 16, 319, 331, 1216, 1218, 1261, 1268,
1270 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право на
забудову земельної ділянки для
будівництва гаража АДРЕСА_1
(кадастровий номер 410180006) площею 43 кв.м з
правом отримання на своє ім'я договору
оренди земельної ділянки на АДРЕСА_1 та
документів необхідних для проведення
будівництва, здачі в експлуатацію
гаража АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Волинської області
через Луцький міськрайонний суд шляхом
подання апеляційної скарги протягом
десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя Луцького міськрайонного суду
Пушкарчук
В.П.