Провадження № 2/311/1275/2014
Р І Ш Е ННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

27 листопада 2014 року
м. Василівка

Василівський районний суд Запорізької
області

у складі: головуючого судді
Задорожка Д.А.

при секретарі Яблонській Я.Л..

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Василівка цивільну
справу за позовом Публічного
акціонерного товариства КБ
«ПриватБанк» до ОСОБА_1, про звернення
стягнення на майно та виселення, суд,

В С Т А Н О В И В:

До Василівського районного суду
надійшов позов ПАТ КБ «ПриватБанк» до
ОСОБА_1, про звернення стягнення на
майно в рахунок погашення боргу за
кредитом та виселення.

В позовній заяві позивач зазначив, що
відповідно до укладеного договору №
ZPVAGK00002592 від 08 жовтня 2007 року (надалі -
Договір) відповідач ОСОБА_1 отримала
кредит у розмірі 20 200 грн. 00 коп. зі
сплатою відсотків за користування
кредитом у розмірі 15,00 % на рік на суму
залишку заборгованості за кредитом з
кінцевим терміном повернення 06 жовтня
2017 року, погашення заборгованості
здійснюється щомісяця.

Однак, на теперішній час погашення
відповідачем не здійснюється,
внаслідок чого у ОСОБА_1 виникла
прострочена заборгованість по кредиту
та зі сплати відсотків за користування
кредитними коштами, яка станом на 27
серпня 2014 року становить 26 102 грн. 11 коп.
та складається з: заборгованості за
кредитом в сумі 7 220 грн. 32 коп.,
заборгованості за процентами за
користування кредитом в сумі 7 513 грн. 88
коп., заборгованості з комісії за
користування кредитом в сумі 1 332 грн. 00
коп., пені за несвоєчасність виконання
зобов'язань за договором в сумі 8 554 грн.
86 коп., а також штрафу (фіксована
частина) в розмірі 250 грн. 00 коп. та
штрафу (процентної складової) в розмірі
1 231 грн. 05 коп.

В забезпечення виконання зобов'язань
за кредитним договором між банком та
ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки.
Відповідно до договору іпотеки,
предметом іпотеки є нерухоме майно -
житловий будинок, загальною площею 30,20
м2, житловою площею 14,20 м2, який
розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Предмет іпотеки належить відповідачу
на праві приватної власності на
підставі договору купівлі-продажу.
Обумовлена сторонами договору іпотеки
ціна предмету іпотеки дорівнює 26 000 грн.
00 коп.. Позивач з метою надання
можливості відновити платіжну
дисципліну за кредитним зобов'язанням,
надіслав повідомлення боржнику про
порушення основного зобов'язання
та/або іпотечного договору з вимогою
добровільно звільнити житловий
будинок у разі продовження порушення.

На підставі викладеного, позивач
просить суд звернути стягнення на
житловий будинок, загальною площею 30,20
м2, житловою площею 14,20 м2, який
розташований за адресою: АДРЕСА_1,
шляхом продажу вказаного предмету
іпотеки Публічним акціонерним
товариством

комерційний банк «ПриватБанк» з
укладанням договору купівлі-продажу
будь-яким способом з іншою особою -
покупцем, з отриманням витягу з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, з реєстрацією
правочину купівлі-продажу предмету
іпотеки у Державному реєстрі речових
прав на нерухоме майно, з отриманням
кадастрового номеру земельної ділянки,
з отриманням дублікатів
правовстановлюючих документів на
нерухомість у відповідних установах,
підприємствах або організаціях
незалежно від форм власності та
підпорядкування, з можливістю
здійснення Публічним акціонерним
товариством комерційний банк
«ПриватБанк» всіх передбачених
нормативно-правовими актами держави
дій, необхідних для продажу предмету
іпотеки; виселити відповідача та інших
осіб, які зареєстровані та/або
проживають у житловому будинку
(предмет іпотеки), розташованому за
адресою: АДРЕСА_1, а також стягнути з
відповідача судові витрати у розмірі 243
грн. 60 коп..

В судове засідання представник
позивача не з'явився, але надав суду
заяву з проханням розглядати справу за
їх відсутності.

В судове засідання відповідач ОСОБА_1
не з'явилась, про причини неявки суду не
відомо, про дату, час та місце розгляду
справи було повідомлено своєчасно та
належним чином.

Суд, згідно ст.ст.76, 169, 224 ЦПК України, за
письмової згоди представника позивача,
вважає можливим розглянути справу та
ухвалити заочне рішення за відсутності
відповідача на підставі наявних у
справі доказів.

Дослідивши в судовому засіданні
матеріали справи, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню, виходячи з
наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до
укладеного договору № ZPVAGK00002592 від 08
жовтня 2007 року відповідач ОСОБА_1
отримала кредит у розмірі 20 200 грн. 00
коп. зі сплатою відсотків за
користування кредитом у розмірі 15,00 % на
рік на суму залишку заборгованості за
кредитом з кінцевим терміном
повернення 06 жовтня 2017 року, погашення
заборгованості здійснюється щомісяця
(а.с.13-15, 16).

Однак, на теперішній час погашення не
здійснюється, внаслідок чого у
позичальника виникла прострочена
заборгованість за кредитом та зі
сплати відсотків за користування
кредитними коштами.

В забезпечення виконання зобов'язань
по кредитному договору між банком та
ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки
(а.с.18-21). Відповідно до договору
іпотеки, предметом іпотеки є нерухоме
майно - житловий будинок, загальною
площею 30,20 м2, житловою площею 14,20 м2,
який розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Предмет іпотеки належить відповідачу
на праві приватної власності на
підставі договору купівлі-продажу.
Обумовлена сторонами договору іпотеки
ціна предмету іпотеки дорівнює 26 000 грн.
00 коп. (а.с.22). Позивач з метою надання
можливості відновити платіжну
дисципліну за кредитним зобов'язанням,
надсилав повідомлення боржнику про
порушення основного зобов'язання
та/або іпотечного договору з вимогою
добровільно звільнити житловий
будинок у разі продовження порушення
(а.с.9, 10, 11, 12).

Відповідно до ст. 526 ЦК України,
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового
обороту або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Відповідно до ч.1 ст. 527 ЦК України,
боржник зобов'язаний виконати свій
обов'язок, а кредитор - прийняти
виконання особисто, якщо інше не
встановлено договором або законом, не
випливає із суті зобов'язання чи
звичаїв ділового обороту.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо
у зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст.651 ЦК України, договір
може бути змінено або розірвано за

рішенням суду на вимогу однієї із
сторін у разі істотного порушення
договору другою стороною та в інших
випадках, встановлених договором або
законом. Істотним є таке порушення
стороною договору, коли внаслідок
завданої цим шкоди друга сторона
значною мірою позбавляється того, на що
вона розраховувала при укладенні
договору.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за
кредитним договором банк або інша
фінансова установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти

Відповідно вимог ст.1048 ЦК України,
розмір і порядок одержання процентів
встановлюється договором.

Відповідно до ч.3 ст.551 ЦК України розмір
неустойки може бути зменшений за
рішенням суду, якщо він значно
перевищує розмір збитків, та за
наявності інших обставин, які мають
істотне значення.

Згідно ч.1 ст.33 Закону України «Про
іпотеку», у разі невиконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Відповідно до ст.39 Закону України «Про
іпотеку», у разі задоволення судом
позову про звернення стягнення на
предмет іпотеки в рішенні суду
зазначаються і спосіб реалізації
предмета іпотеки шляхом проведення
публічних торгів або із застосуванням
процедури продажу, встановленою ч.1 ст.38
цього Закону, яка передбачає право
іпотекодержателя на продаж предмета
іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

В результаті недотримання
відповідачкою умов виконання договору,
станом на 27 серпня 2014 року
заборгованість за договором становить
26 102 грн. 11 коп. та складається з:
заборгованості за кредитом в сумі 7 220
грн. 32 коп., заборгованості по процентам
за користування кредитом в сумі 7 513 грн.
88 коп., заборгованості з комісії за
користування кредитом в сумі 1 332 грн. 00
коп., пені за несвоєчасність виконання
зобов'язань за договором в сумі 8 554 грн.
86 коп., а також штрафу (фіксована
частина) в розмірі 250 грн. 00 коп. та
штрафу (процентної складової) в розмірі
1 231 грн. 05 коп., що підтверджується
розрахунком, який додано до матеріалів
справи (а.с.6-8).

Вимоги ст. 35 Закону України «Про
іпотеку» виконано в повному обсязі, що
підтверджено копією листа від 23.07.2014 №
30.1.0.0/2-863 про направлення відповідної
вимоги відповідачці щодо усунення
порушення основного зобов'язання (а.с.9)
та копією поштового повідомлення (а.с.
12).

Враховуючи викладене, суд вважає, що
права позивача порушені, а тому
підлягають судовому захисту шляхом
звернення стягнення в рахунок
погашення заборгованості за кредитним
договором № ZPVAGK00002592 від 08 жовтня 2007
року на житловий будинок, який
розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до матеріалів справи -
довідки Орлянської сільської ради
Василівського району Запорізької
області (а.с.36) та довідок Василівського
РВ УДМС України в Запорізькій області
(а.с.35, 37, 38, 39), ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4
зареєстровані за адресою: АДРЕСА_2.

Відповідно довідки Орлянської
сільської ради Василівського району
Запорізької області від 14.11.2014 року за
адресою: АДРЕСА_1 ніхто не
зареєстрований. (а.с.45)

Враховуючи, що за адресою: АДРЕСА_1
ніхто не зареєстрований, суд вважає
необхідним відмовити у задоволенні
позову в частині виселення відповідача
та інших осіб, які зареєстровані та/або
проживають у житловому будинку
(предмет іпотеки), розташованому за
адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до положень ст. 88 ЦПК
України, суд вважає необхідним
стягнути з

відповідача ОСОБА_1 витрати зі сплати
судового збору в розмірі 243 грн. 60 коп.

Керуючись ст.ст. 509, 526, 527, 530, 551, 610, 612, 651,
1048, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст.10, 11, 60, 88, 131,
208-209, 212-215 ЦПК України, Законом України
«Про іпотеку», ст.ст.10, 60, 84, 88, 209, 212, 215
ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного
товариства КБ «ПриватБанк» до ОСОБА_1,
про звернення стягнення на майно в
рахунок погашення боргу за кредитом,
задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості
ОСОБА_1, звернути стягнення на предмет
іпотечного договору № ZPVAGK00002592 від 08
жовтня 2007 - житловий будинок, загальною
площею 30,20 м2, житловою площею 14,20 м2,
який розташований за адресою: АДРЕСА_1
шляхом продажу зазначеного майна ПАТ
КБ «ПриватБанк» з укладанням від свого
імені договору купівлі-продажу
будь-яким способом з іншою
особою-покупцем,з отриманням витягу з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, з реєстрацією
правочину купівлі-продажу предмету
іпотеки у Державному реєстрі речових
прав на нерухоме майно, з отриманням
кадастрового номеру земельної ділянки,
з отриманням дублікатів
правовстановлюючих документів на
нерухомість у відповідних установах,
підприємствах або організаціях
незалежно від форм власності та
підпорядкування, з отриманням
дублікатів правовстановлюючих
документів на нерухомість у
відповідних установах, підприємствах
або організаціях незалежно від форм
власності та підпорядкування, з
можливістю здійснення ПАТ КБ
«ПриватБанк» всіх передбачених
нормативно-правовими атами держави
дій, необхідних для продажу предмету
іпотеки.

В задоволенні позову в іншій частині
відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 витрати зі сплати
судового збору в розмірі 243 (двісті
сорок три) грн. 60 коп.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Запорізької області через
Василівський районний суд Запорізької
області протягом 10 днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
рішення, можуть подати апеляційну
скаргу протягом десяти днів з дня
отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя Василівського районного суду

Запорізької області
Д.А.
Задорожко