Справа № 661/3139/14-ц
Провадження № 2/661/1023/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 листопада 2014 року

Новокаховський міський суд
Херсонської області в складі:

головуючого судді - Чирського Г.М.

при секретарі - Леоненко С.Г.,

за участю представника позивача -
ОСОБА_1

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Нова Каховка
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
Дніпрянської селищної ради
Херсонської області, ОСОБА_3 про
визнання права власності на нерухоме
майно за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом
про визнання права власності на
нерухоме майно за набувальною
давністю, посилаючись на те, що їй на
праві приватної власності належить 34
частини житлового будинку АДРЕСА_1, на
підставі договору дарування від 22.07.2002
року, посвідчений державним нотаріусом
та зареєстрований за №1-2211, а 11.12.2007 р.
зареєстровано Дніпрянської селищною
радою в реєстрі за №439. Дарителю ОСОБА_4
34 частини даного будинку належали на
підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом, після смерті
батька, посвідченого Новокаховською
державною нотаріальною конторою від
05.03.2002 р. за №1-588. В 2007 р. ОСОБА_4 помер, а
спадкоємців немає. Інша 14 частина
житлового будинку АДРЕСА_1 належала
ОСОБА_5, на підставі свідоцтва про право
власності від 24.03.1959 р., зареєстрованого
за № 74, на підставі рішення
виконавчого комітету Дніпрянської
селищної ради №6 від 23.01.2002 року.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 померла. За даними
Новокаховської державної нотаріальної
контори №51801-16 від 01.04.2014 р. після смерті
ОСОБА_5 з заявами про прийняття або
відмови від прийняття спадщини ніхто
не звертався, спадкова справа не
заводилась, свідоцтво про право на
спадщину не видавалось.

З часу укладення договору
дарування 22.07.2002 р. та оскільки
спадкоємців за заповітом чи за законом
немає, позивачка фактично вступила у
володіння спадковим майном, постійно
проживала в зазначеному будинку,
сплачувала комунальні послуги,
доглядала та ремонтувала його,
обробляла присадибну земельну ділянку,
платила земельний податок за всю
ділянку за весь час. В зв'язку з цим
просить визнати право власності на
нерухоме майно за набувальною давністю
на 14 частину житлового будинку АДРЕСА_1.
Позивач у судове
засідання не з'явилась, у адресованій
суду заяві просила справу розглядати у
свою відсутність, за участю
представника ОСОБА_1

Представник позивача у судовому
засіданні позовні вимоги підтримала з
наведених у позові підстав та просила
визнати за ОСОБА_2 право власності за
набувальною давністю на 14 частину
будинку, що розташований за адресою:
АДРЕСА_1.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, в своїй
письмовій заяві просив справу
розглядати у свою відсутність.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання
не з'явилась, у адресованій суду
заяві просила справу розглядати у свою
відсутність, проти задоволення позову
не заперечувала.

Суд, заслухавши представника позивача,
дослідивши матеріали справи, дійшов
висновку, що позов підлягає
задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України,
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.

Набувальна давність визначається як
засіб закріплення майна за суб'єктами,
що ним володіють, у випадках, коли вони
не мають можливості через певні
обставини підтвердити підстави
виникнення прав, а також в інших
ситуаціях. Право власності за
набувальною давністю може бути набутим
як на безхазяйні речі, так і на майно,
яке належить за правом власності іншій
особі.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України
особа, яка добросовісно заволоділа
чужим майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років, набуває право
власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що
підлягає державній реєстрації, виникає
за набувальною давністю з моменту
державної реєстрації.

При цьому п.8 Прикінцевих та перехідних
положень ЦК України встановлено, що
правила ст. 344 ЦК України про набувальну
давність поширюються також на випадки,
коли володіння майном почалося за три
роки до набрання чинності цим Кодексом.

Оскільки ЦК України набрав чинності з 1
січня 2004 року, норми ст. 344 ЦК України
поширюються на правовідносини, що
виникли з 1 січня 2001 року, а отже право
власності за набувальною давністю у
позивача виникає з 1 січня 2001 року. При
цьому суди мають виходити з того, що
коли строк давності володіння почався
раніше 1 січня 2001 року, то до строку,
який дає право на набуття права
власності за набувальною давністю,
зараховується лише строк з 01 січня 2001
року. Разом з тим, якщо перебіг строку
володіння за давністю почався після
цієї дати,то до строку набувальної
давності цей період зараховується
повністю.

Так судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1
померла - ОСОБА_5, пілся смерті якої
залишилась спадщина - 14 частина
житлового будинку АДРЕСА_1.

Згідно свідоцтва про право власності
на житло від 24.03.1959 року 14 частина
житлового будинку АДРЕСА_1 належить на
праві приватної власності ОСОБА_5, а 34
частини житлового будинку АДРЕСА_1
належить ОСОБА_2 на праві власності,
відповідно до договору дарування від
22.07.2002 року, що також підтверджується
довідкою КП «Каховського БТІ» від
12.03.2014 р. ОСОБА_2 з 29.09.1987 року і по
теперішній час зареєстрована і
проживає за вказаною адресою.

Таким чином у судовому засіданні
встановлено, що ОСОБА_2, добросовісно
заволоділа 14 частиною будинку, понад
десять років відкрито, безперервно
володіє житловим будинком АДРЕСА_1,
проживає в ньому, доглядає та
підтримує, що підтверджено доказами, що
зберігаються в матеріалах справи, у
зв'язку з чим, суд приходить до
висновку, що позовні вимоги позивача є
обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 60, 88, 209, 212, 213, 214,
215, 223 ЦПК України, суд -

в и р і ш и
в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності за
набувальною давністю на 1/4 частину
житлового будинку по АДРЕСА_1, який в
цілому має житлову площу 27,5 кв.м.

Рішення суду може бути оскаржено до
апеляційного суду Херсонської області
через Новокаховський міський суд
Херсонської області.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні в
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом. Повний
текст рішення виготовлено 24.11.2014 року

Суддя Г. М. Чирський