Справа № 660/1326/14-ц
Номер провадження 2/660/306/14
17 листопада 2014 року
Нововоронцовський районний суд
в складі головуючого судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Нововоронцовка
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору купівлі -
продажу дійсним та визнання права
ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом
до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі - продажу дійсним та визнання
права власності, в заяві зазначив, що на
початку 2007 року він придбав вказаний
будинок за адресою: АДРЕСА_1 у власника
ОСОБА_2, якому сплатив за будинок
грошові кошти в сумі 12 000 грн. за
домовленістю, а ОСОБА_2 повинен був на
протязі року належним чином оформити
договір купівлі продажу, однак
останній тривалий час ухиляється від
оформлення угоди, на зв'язок з ним не
виходить. Житловий будинок належить
ОСОБА_2 на підставі рішення
Нововоронцовського районного суду від
16.08.2006 року та витягу про реєстрацію
права власності на нерухоме майно КП
«Каховське БТІ» від 21.01.2007 року. На
даний час відповідач не бажає йти в
нотаріальну контору для оформлення
договору купівлі - продажу, будинку. Між
позивачем та відповідачем, були
встановлені всі потрібні умови для
оформлення договору купівлі -продажу,
які позивач повністю виконав, а тому
позивач вимушений звернутися до суду у
відповідності до ст. 220 ЦК України про
визнання дійсним договору-купівлі
продажу будинку та визнання права
власності за ним на зазначений будинок.
Позивач у судове засідання не з'явився,
суду надав заяву з проханням
розглянути справу у його відсутність,
проти заочного розгляду справи не
Відповідач повторно в судове засідання
не з'явився, про час і місце розгляду
справи повідомлявся у встановленому ч.5
ст.74 ЦПК України порядку.
На підставі ст.224 ЦПК України, суд
визнав за можливим провести заочний
розгляд справи за відсутності сторін
та ухвалити заочне рішення по справі,
на підставі наявних в ній доказів,
оскільки позивач не заперечує проти
такого вирішення справи.
Суд дослідивши докази у їх сукупності
прийшов до висновку, що позовні вимоги
позивача підлягають задоволенню.
В судовому засіданні встановлено, що
позивач 25.09.2012 році придбав житловий
будинок АДРЕСА_1, у відповідача ОСОБА_2
за 12 000 грн., що підтверджується
розпискою від 10.04.2007 року. Після
виконання позивачем по справі,
зобов'язань, як покупця, відповідачем
було передано в користування будинок
та технічний паспорт на нього, але без
оформлення договору купівлі - продажу.
Між позивачем та відповідачами, були
встановлені всі потрібні умови для
оформлення договору купівлі - продажу,
які позивач повністю виконав.
Житловий будинок належав ОСОБА_2 згідно
рішення Нововоронцовського районного
суду Херсонської області від 16.08.2006
року та витягу про реєстрацію права
власності на нерухоме майно КП
«Каховське БТІ» від 21.01.2007 року.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо
сторони домовилися щодо всіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

На підставі наведеного, керуючись
ст.ст. 10, 60, 212, 213, 215, 224 ЦПК, 392, 220 ЦК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі - продажу дійсним та
визнання права власності -
задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу
житлового будинку АДРЕСА_1, що належить
ОСОБА_2, укладений 10.04.2007 року між ОСОБА_1
та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на житловий будинок АДРЕСА_1
і зазначені в технічному паспорті під
літерами: А-житловий будинок, загальною
площею 40,0 кв.м, в тому числі житловою 24,0
кв.м; а - веранда; Б- літня кухня, б-
прибудова, В- підвал, №1-3 огорожі та
споруди, загальною вартістю 25319 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
його копії. Позивач має право оскаржити
заочне рішення в загальному порядку до
апеляційного суду Херсонської області
через Нововоронцовський районний суд
шляхом подачі апеляційної скарги в
десятиденний строк з дня отримання
рішення.

Суддя
В.О.
Каневський