Справа № 683/2141/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

29 жовтня 2014 року
м.
Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд
Хмельницької області

в
складі: головуючої –судді Бондарчук
Л.А.

при секретарі Борикіній Л.В.

з участю позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2

представника позивачки ОСОБА_3

відповідачки ОСОБА_4

представників відповідачів : ОСОБА_5,
ОСОБА_6,

ОСОБА_7, ОСОБА_8

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Старокостянтинові
справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
ОСОБА_4, ОСОБА_9, комунального
підприємства по експлуатації
теплового господарства «Тепловик»,
Старокостянтинівського району
електричних мереж, комунального
підприємства
водопровідно-каналізаційного
господарства «Водоканал»,
Старокостянтинівської
житлово-експлуатаційної контори,
публічного акціонерного товариства по
газопостачанню та газифікації
«Хмельницькгаз» про розподіл особових
рахунків по сплаті комунальних
платежів

встановив :

В липні 2014 року ОСОБА_1, ОСОБА_2
звернулися до суду із позовом до
ОСОБА_4, ОСОБА_9, КП «Тепловик»,
Старокостіянтинівського РЕМ, КП ВКГ
«Водоканал, Старокостянтинівської ЖЕК,
ПАТ «Хмельницькгаз», про розподіл
особових рахунків по сплаті
комунальних платежів, в обґрунтування
якого вказали, що володіє на праві
спільної власності в рівних частинах з
відповідачами ОСОБА_4 та ОСОБА_9
квартирою № 19, що розташована за
адресою м. Старокостянтинів, вул. Миру,
буд.1/148. На обґрунтування позовних
вимог вказали, що у квартирі проживають
лише відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_9, які
не сплачують за комунальні послуги та
комунальні підприємства звертаються
до суду про примусове стягнення, яке
проводиться із пенсії ОСОБА_1 При
зверненні ОСОБА_1 до комунальних
підприємств м. Старокостянтинова про
розподіл особових рахунків по сплаті
комунальних послуг з урахуванням
власних часток, йому було відмовлено, у
зв’язку з чим звернувся до суду.

В судовому засіданні позивачі ОСОБА_2
ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_3
позовні вимоги підтримали повністю і
просив позов задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_4, представники КП
«Тепловик», Старокостянтинівської ЖЕК

позов визнали.

Відповідач ОСОБА_9 та представник
Старокостянтинівського РЕМ, які
повідомлені належним чином про час та
місце розгляду справи, не з’явились,
суд вважає можливим провести розгляд
справи у їх відсутності.

Представник відповідача ПАТ
«Хмельницькгаз» в судовому засіданні
позов не визнав, надав суду пояснення в
яких вказав, що оплата за спожитий газ
здійснюється відповідно до приладів
обліку, у зв’язку із відсутністю
окремого приладів обліку для кожного
співвласника в квартирі, неможливо
визначити обсяг спожитого газу кожним
співвласника.

Суд, заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, встановив
наступні обставини справи та
відповідні до них правовідносини.

На підставі свідоцтва про право
власності на житло від 13 лютого 1998 року
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_9 на
праві спільної власності в рівних
частинах належить квартира АДРЕСА_1.

Відповідно до ст.11 ЦПК України суд
розглядає цивільні справи не інакше як
за зверненням фізичних чи юридичних
осіб, поданих відповідно до цього
Кодексу, в межах заявлених ними вимог і
на підставі доказів сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі. Особа,
яка бере участь у справі,
розпоряджається своїми правами щодо
предмету спору на власний розсуд.

Згідно із ст.ст. 3, 4 ЦПК України кожна
особа має право звернутися до суду за
захистом своїх порушених прав, а суд,
здійснюючи правосуддя, захищає
порушені права цих осіб у спосіб,
визначений законами України.

Перелік можливих способів захисту
міститься в ст.16 ЦК України.

Згідно із ч.1 ст.358 ЦК України право
спільної часткової власності
здійснюється співвласниками за їхньою
згодою.

Статтею 1 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги» визначено,
що житлово-комунальні послуги -
результат господарської діяльності,
спрямованої на забезпечення умов
проживання та перебування осіб у жилих
і нежилих приміщеннях, будинках і
спорудах, комплексах будинків і споруд
відповідно до нормативів, норм,
стандартів, порядків і правил;

комунальні послуги - результат
господарської діяльності, спрямованої
на задоволення потреби фізичної чи
юридичної особи у забезпеченні
холодною та гарячою водою,
водовідведенням, газо- та
електропостачанням, опаленням, а також
вивезення побутових відходів у
порядку, встановленому законодавством.

Споживач - це фізична чи юридична особа,
яка отримує або має намір отримати
житлово-комунальну послугу;

Згідно ст. 13 даного Закону залежно від
функціонального призначення
житлово-комунальні послуги
поділяються на:

1) комунальні послуги (централізоване
постачання холодної та гарячої води,
водовідведення, газо- та
електропостачання, централізоване
опалення, а також вивезення побутових
відходів тощо);

2) послуги з утримання будинків і споруд
та прибудинкових територій (прибирання
внутрішньобудинкових приміщень та
прибудинкової території,
санітарно-технічне обслуговування,
обслуговування внутрішньобудинкових
мереж, утримання ліфтів, освітлення
місць загального користування,
поточний ремонт, вивезення побутових
відходів тощо);

3) послуги з управління будинком,
спорудою або групою будинків
(балансоутримання, укладання договорів
на виконання послуг, контроль
виконання умов договору тощо);

4) послуги з ремонту приміщень,
будинків, споруд (заміна та підсилення
елементів конструкцій та мереж, їх
реконструкція, відновлення несучої
спроможності несучих елементів
конструкцій тощо).

2. Примірні переліки
житлово-комунальних послуг та їх склад
залежно від функціонального
призначення визначаються центральним
органом виконавчої влади з питань
житлово-комунального господарства.

Договір на надання житлово-комунальних
послуг у багатоквартирному будинку
укладається між власником квартири,
орендарем чи квартиронаймачем та
балансоутримувачем або уповноваженою
ним особою (ст.29 Закону України «Про
житлово - комунальні послуги»).

Відповідно до п.п. 10, 13 «Правил
користування приміщеннями житлових
будинків», затверджених Постановою
Кабінету Міністрів України від 24 січня
2006 р. №45, розподіл загальних витрат на
освітлення, опалення, ремонт підсобних
приміщень квартир, в яких проживає два
і більше власників, проводиться за
узгодженням мешканців квартири. Спори
між власниками у квартирах, в яких
проживає два і більше власників про
розподіл витрат на оплату комунальних
та інших послуг розв'язуються судом.

За умови відсутності поквартирного
(покімнатного) обліку та відсутності
згоди між мешканцями квартири,
житлового приміщення у гуртожитку
щодо оплати житлово-комунальних та
інших послуг плата розподіляється за
електроенергію при загальному
лічильнику - пропорційно потужності
побутового електричного обладнання
кожного.

Згідно п.3.9 Правил користування
системами централізованого
комунального водопостачання та
водовідведення в населених пунктах
України, затверджених наказом
Міністерства з питань
житлово-комунального господарства
України, від 27.06.2008 року № 190, рахунки за
воду і за скидання стічних вод до
мережі водовідведення виписуються
виробником споживачам. Якщо
субспоживач має особисті рахунки, то
він розраховується за питну воду та
скидання стічних вод з виробником.
Розподіл суми рахунку між
субспоживачами, на яких не відкрито
окремих особових рахунків,
здійснюється споживачами самостійно. У
випадках, коли засоби обліку на вводах
субспоживачів відсутні, розрахунки за
воду проводяться за нормами
водоспоживання, при цьому обсяг
стічних вод, які належать до сплати,
дорівнює обсягу водоспоживання.

Правилами надання послуг з
газопостачання, затверджених
Постановою Кабінету Міністрів
України від 09.12.1999 року №2246, визначено,
що об'єкт споживача - територіально
відокремлена газифікована споруда
(житловий будинок, квартира, майстерня
тощо), що належить споживачеві на
правах власності або користування.

Відповідно до п. 14 постанови Пленуму
ВСУ від 22.12.1995р. «Про судову практику у
справах за позовами про захист права
приватної власності» квартира, яка є
спільною сумісною чи спільною
частковою власністю, на вимогу
учасника (учасників) цієї власності
підлягає поділу в натурі, якщо можливо
виділити сторонам ізольовані жилі та
інші приміщення з самостійними
виходами, які можуть
використовуватися як окремі
квартири або які можна
переобладнати в такі квартири. У
протилежному випадку може бути
встановлено порядок користування
приміщеннями квартири, якщо про це
заявлено позов.

Згідно ст.360 ЦК України співвласник
відповідно до своєї частки у праві
спільної часткової власності
зобов'язаний брати участь у витратах
на управління, утримання та збереження
спільного майна, у сплаті податків,
зборів (обов'язкових платежів), а також
нести відповідальність перед третіми
особами за зобов'язаннями, пов'язаними
із спільним майном.

З матеріалів справи вбачається, що
частки сторін у спірній квартирі
реально не виділені, окремі прилади
обліку споживання газу, теплової та
електричної енергії не встановлені.

Отже, зазначені позовні вимоги є
такими, що заявлені передчасно,
оскільки питання про розподіл особових
рахунків по оплаті комунальних послуг
можуть бути вирішені відповідними
підприємствами лише за наявності
договору між співвласниками або
рішення суду про встановлення порядку
користування жилими приміщеннями у
спірній квартирі.

Враховуючи вищевикладене, позов
ОСОБА_1, ОСОБА_2 про розподіл особових
рахунків по сплаті комунальних
платежів задоволенню не підлягає.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-216 ЦПК
України, ст. ст. 16, 358, 360 ЦК України, ст.ст.
16,358,360 ЦК України, ЗУ «Про
житлово-комунальні послуги» від
24.06.2004р. № 1875, Правилами надання послуг
з газопостачання, затверджених
Постановою Кабінету Міністрів
України від 09.12.1999 року №2246, Правилами
користування системами
централізованого комунального
водопостачання та водовідведення в
населених пунктах України,
затверджених наказом Міністерства з
питань житлово-комунального
господарства України, від 27.06.2008 року №
190, Правилами користування
приміщеннями житлових будинків»,
затверджених Постановою Кабінету
Міністрів України від 24 січня 2006 р. №45,
постановою Пленуму ВСУ від 22.12.1995р. «Про
судову практику у справах за позовами
про захист права приватної власності»
, суд

вирішив:

Відмовити в позові ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
ОСОБА_4, ОСОБА_9, комунального
підприємства по експлуатації
теплового господарства «Тепловик»,
Старокостянтинівського району
електричних мереж, комунального
підприємства
водопровідно-каналізаційного
господарства «Водоканал»,
Старокостянтинівської
житлово-експлуатаційної контори,
публічного акціонерного товариства по
газопостачанню та газифікації
«Хмельницькгаз» про розподіл особових
рахунків по сплаті комунальних
платежів.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь
держави по 121,80 грн. судового збору.

Рішення може бути оскаржене
в апеляційному порядку до апеляційного
суду Хмельницької області через
Старокостянтинівський районний суд
шляхом подання в 10-денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги.

Суддя: