РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №668/10298/14-ц

Пров. №2/668/2406/14

17.11.2014 року Суворовський районний суд
міста Херсона у складі:

Головуючого -судді Гонтар
Д.О.

При секретарі -Остапенко О.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у місті Херсоні цивільну
праву за позовом ОСОБА_1 до приватного
підприємства "Нива В.Ш.", ОСОБА_3, треті
особи публічне акціонерне товариство
«Ощадбанк», головне управління юстиції
у Херсонській області про визнання
прилюдних торгів недійсними, -

В с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з
вказаним позовом до приватного
підприємства "Нива В.Ш.", ОСОБА_3, треті
особи публічне акціонерне товариство
«Ощадбанк», головне управління юстиції
у Херсонській області про визнання
прилюдних торгів недійсними,
посилаючись на те, що за наслідком
невиконання рішення суду, були
порушені його права як учасника
прилюдних торгів, щодо реалізації
квартириАДРЕСА_1 В судовому
засіданні представник позивача
позовні вимоги підтримав в повному
обсязі, просив їх задовольнити.

Представник приватного
підприємства "Нива В.Ш. в судовому
засіданні позовні вимоги не визнав,
просив відмовити в їх задоволенні.

Представник головного управління
юстиції у Херсонській області позовні
вимоги не визнав просив відмовити в їх
задоволенні.

Інші учасники судового процесу в
судове засідання не з'явилися,
повідомлялися у встановленому законом
порядку.

Заслухавши осіб, які з'явилися в судове
засідання, дослідивши матеріали справи
та надані сторонами докази, суд
приходить до висновку, що позовні
вимоги задоволенню не підлягають з
огляду на наступне.

Судом встановлено, що рішенням суду від
27 травня 2014 року Комсомольським
районним судом м .Херсона зобов'язано
приватне підприємство «Нива-В.Ш.» в
особі її філії №22 ПП «Нива -В.Ш.»
призначити дату та час продовження
торгів, які було призначено на
28.03.2014року на 11 годину за договором
№22113461 за повідомленням про торги №540184
щодо реєстраційного номеру лоту НОМЕР_1
з реалізації з торгів лоту №1, а саме:
квартири АДРЕСА_1 у м .Херсоні.

Зобов'язано приватне підприємство
«Нива-В.Ш.» в особі її філії №22 ПП Нива
«В.Ш.» зареєструвати ОСОБА_1, як
учасника торгів за лотом НОМЕР_1 з
реалізації з торгів квартири АДРЕСА_1,
повідомити ОСОБА_1 про торги не пізніше
ніж за 10 робочих днів до дня їх
проведення, а також інших учасників,
які зареєструвалися в установленому
поряд ку на 10 годину 28.03.2014року,
відновити проведення торгів за участю
тільки учасників, які були зареєстро
вані для участі у торгах 28.03.2014року, та
ОСОБА_1.

Вказане рішення суду набрало законної
сили, що не заперечувалося сторонами.

Частиною 3 ст.10 ЦПК передбачено, що
кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається, як
на підставу своїх вимог або заперечень,
крім випадків, установлених законом.

Згідно частини 1 статті 11 ЦПК України
суд розглядає цивільні справи не
інакше як за зверненням фізичних чи
юридичних осіб, поданим відповідно до
цього Кодексу, в межах заявлених ними
вимог і на підставі доказів сторін та
інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до п 3.12 Тимчасового
положення про порядок проведення
прилюдних торгів з реалізації
нерухомого майна, затвердженим наказом
Міністерства юстиції України від 27
жовтня 1999 року № 68/5 та зареєстрованого
в указаному Міністерстві 2 листопада 1999
року за № 745/4038, зокрема передбачено, що
для участі в прилюдних торгах учасник
подає спеціалізованій
організації:Абзац перший пункту 3.12
розділу 3 в редакції Наказу
Міністерства юстиції № 681/5 від
24.04.2014заяву про участь у прилюдних
торгах (додаток 2),документи, що
підтверджують сплату гарантійного
внеску.Абзац третій пункту 3.12 із
змінами, внесеними згідно з Наказом
Міністерства юстиції № 1586/5 від 17.09.2008

Учасник прилюдних торгів письмово
інформує спеціалізовану організацію,
що не є пов'язаною особою зі
спеціалізованою організацією або її
службовими особами.

Пункт 3.12 розділу 3 доповнено абзацом
четвертим згідно з Наказом
Міністерства юстиції № 681/5 від 24.04.2014

Організатор прилюдних торгів
зобов'язаний забезпечити
безперешкодне прийняття всіх заяв на
участь у прилюдних торгах, а також
забезпечити вільний доступ учасників
до місця проведення прилюдних торгів.

Пункт 3.12 із змінами, внесеними згідно з
Наказами Міністерства юстиції № 2166/5
від 17.11.2009, № 681/5 від 24.04.2014

Відповідно до повідомлення приватного
підприємства "Нива В.Ш. від 20 червня 2014
року позивача повідомлено про
проведення повторних торгів, щодо
вказаного нерухомого майна, що були
призначені на 7 липня 2014 року, також
вказано, що остаточний термін подачі
заяви закінчується 07.07.2014 року о 9 год.00
хв.

Сторонами не заперечувалося, що заявку
на проведення повторних торгів
позивачем не подавалося, переможцем
торгів став ОСОБА_3.

Рішення суду в повному обсязі,
враховуючи повідомлення позивача про
проведення прилюдних торгів, також не
було виконане в примусовому порядку на
момент проведення прилюдних торгів, що
також не заперечувалося сторонами.

Відповідно до правової позиції
викладеної в постанові Верховного Суду
України від 13 лютого 2013 року № 6-174цс12
вказано, що виходячи з аналізу правової
природи процедури реалізації майна на
прилюдних торгах, яка полягає в продажу
майна, тобто в забезпеченні переходу
права власності на майно боржника, на
яке звернено стягнення, до покупця -
учасника прилюдних торгів, та
ураховуючи особливості, передбачені
законодавством щодо проведення
прилюдних торгів, складання за
результатами їх проведення акта про
проведення прилюдних торгів є
оформленням договірних відносин
купівлі-продажу майна на прилюдних
торгах, а відтак є правочином.

Ураховуючи те, що відчуження майна з
прилюдних торгів відноситься до угод
купівлі-продажу, така угода може
визнаватись недійсною в судовому
порядку з підстав недодержання в
момент її вчинення вимог, які
встановлені чч. 1-3 та 6 ст. 203 ЦК України
(ч. 1 ст. 215 цього Кодексу).

При цьому підставою для визнання
прилюдних торгів недійсними є
порушення встановлених законодавством
правил проведення торгів, визначених
Тимчасовим положенням про порядок
проведення прилюдних торгів з
реалізації нерухомого майна,
затвердженим наказом Міністерства
юстиції України від 27 жовтня 1999 року №
68/5 та зареєстрованого в указаному
Міністерстві 2 листопада 1999 року за №
745/4038.

На думку суду, враховуючи, що в
судовому не встановлено порушення
вимог закону щодо правил проведення
торгів, і з цих обставин позовні вимоги
не заявлялися, а невиконання рішення
суду тягне за собою інші наслідки,
встановлені законом, то за таких
обставин, позовні вимоги не можна
визнати законними та обґрунтованими.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 57-60, 81, 88, 208, 209, 212-215 ЦПК України

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до приватного
підприємства "Нива В.Ш.", ОСОБА_3, треті
особи публічне акціонерне товариство
«Ощадбанк», головне управління юстиції
у Херсонській області про визнання
прилюдних торгів недійсними - залишити
без задоволення.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Херсонської області
через районний суд протягом 10 днів з
дня його проголошення шляхом подання
апеляційної скарги.

СуддяД. О. Гонтар