Справа № 128/4291/14-ц
06 листопада 2014 року
Вінницький районний суд Вінницької
головуючого-судді
при секретарі Воробей
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовною
заявою Публічного акціонерного
товариства Комерційний банк
«ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки, -
ПАТ КБ «ПриватБанк» звернулося до суду
з вищевказаним позовом, який в
подальшому було уточнено (а.с. 48 - 50),
посилаючись на те, що відповідно до
кредитного договору № МК-585, укладеного
26.02.2008 року, відповідач ОСОБА_1 отримала
сплатою відсотків за користування
кредитом в розмірі 15 % на рік на суму
залишку заборгованості за кредитом з
кінцевим терміном повернення 20.02.2013
Крім того, в забезпечення виконання
зобов'язань за кредитним договором між
позивачем та відповідачем 26.02.2008 року
було укладено договір іпотеки,
відповідно до якого ОСОБА_1 передала в
іпотеку нерухоме майно, а саме:
земельну ділянку загальною площею 0,1489
га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1,
що належить їй на праві власності на
підставі державного акта на право
власності на земельну ділянку.
Обумовлена сторонами договору ціна
В зв'язку з неналежним виконанням
відповідачем своїх зобов'язань за
вищезазначеним кредитним договором
станом на 10.07.2014 року ОСОБА_1 має
заборгованість перед позивачем, яка
становить 104083,84 доларів США, що за
курсом НБУ від 10.07.2014 року становить
доларів США - заборгованість за
заборгованість по процентам за
США - пеня за несвоєчасність виконання
зобов'язань за договором; 21,39 доларів
США - штраф (фіксована частина); 4955,36
доларів США - штраф (процентна
Враховуючи вищезазначене, позивач
просить в рахунок погашення
заборгованості за зазначеним
кредитним договором звернути
стягнення на предмет іпотеки.
В судове засідання представник
позивача не з'явився, надав суду заяву,
в якій просить розглянути справу у його
відсутності, позовні вимоги підтримує
у повному обсязі. В заяві зазначив, що
не заперечує проти винесення заочного
рішення.

Згідно ч.2 ст.158 ЦПК України особа, яка
бере участь у справі, має право
заявити клопотання про розгляд справи
за її відсутності.

Відповідач ОСОБА_1 на неодноразові
виклики суду (на 06.10.2014 року, 20.10.2014 року
та 06.11.2014 року) в судове засідання не
з'явилась без поважних причин, хоча про
час і місце судового розгляду справи
повідомлялась належним чином, що
підтверджується матеріалами справи.

Зважаючи на вищезазначене суд ухвалює
рішення при заочному розгляді справи,
що відповідає положенням ст. 224 ЦПК
України.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України суд
вважає, що справу можливо розглянути
без фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до наступного висновку.

Так, в судовому засіданні встановлено,
що 26.02.2008 року між ПАТ КБ «ПриватБанк»
та відповідачем ОСОБА_1 було укладено
кредитний договір № МК-585, відповідно
до умов якого остання отримала кредит
у розмірі 39000 доларів США зі сплатою
відсотків за користування кредитом в
розмірі 15 % на рік на суму залишку
заборгованості за кредитом з кінцевим
терміном повернення 20.02.2013 року (а.с. 42
- 45).

У відповідності до вимог ст.ст. 526, 530 ЦК
України зобов'язання повинні
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
Цивільного кодексу України, та якщо в
договорі встановлений строк виконання
зобов'язання, то воно підлягає
виконанню у цей строк.

Позивач свої зобов'язання за кредитним
договором виконав, надавши відповідачу
кредитні кошти на вищезазначену суму.

Статтею 629 ЦК України передбачено, що
договір є обов'язковим для виконання
сторонами.

Згідно ч.1 ст.1049 ЦК України позичальник
зобов'язаний повернути позикодавцеві
позику у строк та в порядку, що
встановлені договором.

Крім того, в забезпечення виконання
зобов'язань за вищезазначеним
кредитним договором між позивачем та
відповідачем 26.02.2008 року також було
укладено договір іпотеки № МК-585/1,
відповідно до умов якого ОСОБА_1
передала в іпотеку нерухоме майно, а
саме: земельну ділянку загальною
площею 0,1489 га, кадастровий номер:
:02:002:0100, цільове призначення - для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд, яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1, що належить їй на праві
власності на підставі Державного акта
на право власності на земельну ділянку
серії ЯГ № 483322, виданого Вінницьким
районним відділом земельних ресурсів
21.08.2007 року на підставі Рішення
третейського суду, утвореного для
вирішення конкретного спору від 22.06.2007
року, зареєстрованого в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за
№ 83. Обумовлена сторонами
договору ціна предмету іпотеки
становить 96531,50 грн. (а.с. 46 - 47).

Зобов`язання по кредитному договору
відповідачем належним чином не
виконувалося, в зв`язку з чим,
враховуючи умови даного договору про
несвоєчасне виконання зобов'язань,
станом на 10.07.2014 року ОСОБА_1 допустила
заборгованість перед Банком, яка
становить 104083,84 доларів США, що за
курсом НБУ від 10.07.2014 року (а.с. 8)
становить 1216740,10 грн. та складається з:
32014,17 доларів США - заборгованість за
кредитом; 39332,56 доларів США -
заборгованість по процентам за
користування кредитом; 27760,37 доларів
США - пеня за несвоєчасність виконання
зобов'язань за договором; 21,39 доларів
США - штраф (фіксована частина); 4955,36
доларів США - штраф (процентна
складова), що підтверджується наданим
суду розрахунком (а.с. 4 - 7).

В результаті такого прострочення
відповідач істотно порушила умови
договору, так як позивач вчасно не
отримав належні йому кошти і не
використав їх в своїй діяльності.

Відповідно до вимог ст. 35 Закону
України «Про іпотеку» банк надіслав
іпотекодавцю письмову вимогу про
усунення порушення основного
зобов'язання, що підтверджується
матеріалами справи (а.с. 53, 55). Крім
цього, згідно ч. 2 ст. 35 Закону України
«Про іпотеку», положення частини
першої цієї статті щодо письмової
вимоги про усунення порушення, не є
перешкодою для реалізації права
іпотекодержателя звернутись у
будь-який час за захистом своїх
порушених прав до суду у встановленому
законом порядку.

З матеріалів справи вбачається, що
позивач 16.05.2014 року звертався до
відповідача ОСОБА_1 з письмовою вимогою
з метою досудового врегулювання спору,
проте позитивних результатів це не
надало, в зв'язку з чим позивач
вимушений був звернутися до суду (а.с. 9,
10, 11 - 13).

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про
іпотеку» у разі невиконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки, що також вбачається з
вищезазначеного договору іпотеки (а.с.
46 - 47).

Тому вимога позивача про звернення
стягнення на предмет іпотеки в рахунок
погашення боргу за кредитним договором
вказаним ним способом підлягає
задоволенню та відповідає вимогам ст. 39
Закону України «Про іпотеку» та п. 42
Постанови № 5 Пленуму Вищого
Спеціалізованого Суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 30.03.2012 року «Про практику
застосування судами законодавства при
вирішенні спорів, що виникають із
кредитних правовідносин».

Відповідно ч. 1 ст. 88 ЦПК України з
відповідача слід стягнути понесені
позивачем судові витрати, які
підтвердженні документально, а саме:
відповідним платіжним дорученням.
Відповідно до платіжного доручення №
BO1S6B0LFF від 26.08.2014 року позивачем при
подачі позову до суду було сплачено
судовий збір в сумі 3654 грн. (а.с. 35).

На підставі викладеного та керуючись
ст. ст. 33, 35, 39 Закону України «Про
іпотеку», ст.ст. 526, 530, 629, 1049 ЦК України,
ст.ст. 10, 11, 60, 88, 197, 212-215, 224-226 ЦПК України,
суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості по
кредитному договору № МК-585 від 26.02.2008
року в розмірі 104083,84 доларів США, що
еквівалентно 1216740,10 грн., з яких: 32014,17
доларів США - заборгованість за
кредитом; 39332,56 доларів США -
заборгованість по процентам за
користування кредитом; 27760,37 доларів
США - пеня за несвоєчасність виконання
зобов'язань за договором; 21,39 доларів
США - штраф (фіксована частина); 4955,36
доларів США - штраф (процентна
складова), на користь Публічного
акціонерного товариства Комерційний
банк «ПриватБанк» звернути стягнення
на предмет іпотеки за договором
іпотеки № МК-585/1 від 26.02.2008 року, а саме
на: земельну ділянку загальною площею
0,1489 га, кадастровий номер: :02:002:0100,
цільове призначення - для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1, що
належить ОСОБА_1 на праві власності на
підставі Державного акта на право
власності на земельну ділянку серії ЯГ
№ 483322, виданого Вінницьким районним
відділом земельних ресурсів 21.08.2007 року
на підставі Рішення третейського суду,
утвореного для вирішення конкретного
спору від 22.06.2007 року, зареєстрованого в
Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та на
право постійного користування землею,
договорів оренди землі за
№ 83, шляхом продажу вказаного
предмету іпотеки з укладенням від
імені Публічного акціонерного
товариства Комерційний банк
«ПриватБанк» договору купівлі-продажу
будь-яким способом з іншою
особою-покупцем, з отриманням витягу з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, з реєстрацією
правочину купівлі-продажу предмету
іпотеки у Державному реєстрі речових
прав на нерухоме майно, з отриманням
кадастрового номеру земельної ділянки,
з отриманням дублікатів
правовстановлюючих документів на
нерухомість у відповідних установах,
підприємствах або організаціях
незалежно від форм власності та
підпорядкування, з можливістю
здійснення Публічним акціонерним
товариством Комерційний банк
«ПриватБанк» всіх передбачених
нормативно-правовими актами держави
дій, необхідних для продажу предмету
іпотеки.

Встановити початкову ціну вартості
реалізації предмету іпотеки згідно
оцінки незалежного експерта.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Публічного акціонерного товариства
Комерційний банк «ПриватБанк» судові
витрати по сплаті судового збору в
сумі 3654 (три тисячі шістсот п'ятдесят
чотири) грн.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до Апеляційного суду
Вінницької області через суд першої
інстанції протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом 10
днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене в
загальному порядку.

СУДДЯ:
Ю.Ф. Карпінська