№ 233/5308/14-ц
29 жовтня 2014 року Костянтинівський
міськрайонний суд Донецької області у
головуючого судді
за участю позивача -
представника відповідача
розглянувши у судовому засіданні в
залі суду у м.Костянтинівка справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до виконавчого
комітету Костянтинівської міської
ради про визнання права власності на
житловий будинок у порядку
24 вересня 2014 року позивачка
ОСОБА_3 звернулась до суду із позовною
заявою про визнання права власності на
житловий будинок у порядку
спадкування, посилаючись на наступне.
ІНФОРМАЦІЯ_2 померла - ОСОБА_4. Померла
була бабусею позивачки. Після смерті
бабусі залишилося спадкове майно яке
складається із житлового будинку у
АДРЕСА_1. Даний будинок бабуся набула у
власність на підставі нотаріально
посвідченого договору купівлі-продажу
від 26.11.2010 року, однак
правовстановлюючі документи на
нерухоме майно належним чином не були
зареєстровані в Костянтинівському БТІ.
Відповідно до ст.1261 Цивільного кодексу
України (далі - ЦК України), мати позички
- ОСОБА_5 відноситься до спадкоємців
першої черги та є єдиним спадкоємцем.
Згідно ч.2 ст. 1274 ЦК України, спадкоємець
за законом має право відмовитися від
прийняття спадщини на користь
будь-кого із спадкоємців за законом
незалежно від черги, чим і скористалася
мати позивачки - ОСОБА_5, відмовившись
від спадщини на її користь. На
теперішній час здійснити реєстрацію
права власності неможливо через смерть
власника. Позичка у встановлений
законом строк звернулася до
нотаріальної контори із заявою про
прийняття спадщини, але позбавлена
можливості отримати свідоцтво про
право на спадщину на даний житловий
будинок, оскільки право власності
спадкодавця не було зареєстроване у
Костянтинівському БТІ.
Позивачка ОСОБА_3 в судове
засідання не з'явилась, надала до суду
заяву про розгляд справи за її
відсутності, позовні вимоги
Представник відповідача
Костянтинівської міської ради до суду
на розгляд справи не з'явився, про день
та час розгляду справи відповідач був
повідомлений належним чином, надав
заяву про розгляд справу у його
відсутності, вказуючи, що позовні
вимоги визнає, не заперечує проти
Розглянувши заяви сторін,
вивчивши матеріали справи, судом
встановлені наступні факти і
відповідні їм правовідносини.
ІНФОРМАЦІЯ_2 померла бабуся
позивачки ОСОБА_4, що підтверджується
свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1,
виданим відділом державної реєстрації
актів цивільного стану по
м.Костянтинівці Костянтинівського
міськрайонного управління юстиції у
Донецькій області, актовий запис № 290
(а.с.9). На підставі договору купівлі -
продажу від 26 листопада 2010 року померла
ОСОБА_4 купила житловий будинок
розташований в АДРЕСА_1, посвідченого
приватним нотаріусом
Костянтинівського міського
нотаріального округу Донецької
області ОСОБА_6 26.11.2010 року за реєстром
№ 2193 (а.с. 12).
Відповідно до ст.1261 Цивільного кодексу
України, мати позички - ОСОБА_7
відноситься до спадкоємців першої
черги та є єдиним спадкоємцем. Згідно
ч.2 ст. 1274 ЦК України, спадкоємець за
законом має право відмовитися від
прийняття спадщини на користь
будь-кого із спадкоємців за законом
незалежно від черги, чим і скористалася
мати позивачки - ОСОБА_5 (10-11).
Позивачка звернулась в нотаріальну
контору із заявою про прийняття
спадщини, але їй було відмовлено у
видачі свідоцтва про право на спадщину
у зв'язку з відсутністю
правовстановлюючих документів на
будинок. Рішенням Реєстраційної служби
Костянтинівського міськрайонного
управління юстиції Донецької області
№ 156365690 від 08 вересня 2014 року
відмовлено у державній реєстрації
права власності на зазначений будинок
з причини звернення неналежної особи
Ступінь рідства позивачки ОСОБА_3
з померлою бабусею ОСОБА_8
підтверджується свідоцтвом про
народження ОСОБА_7 серії НОМЕР_2,
виданим Костянтинівським міським ЗАЦС
Донецької області (а.с. 5) доньки
померлої , підтверджується свідоцтвом
про шлюб ОСОБА_7 серії НОМЕР_3, виданим
відділом реєстрації актів цивільного
стану по м.Костянтинівці Донецької
області (а.с. 6), підтверджується
свідоцтвом про народження ОСОБА_3 серії
НОМЕР_4, виданим Костянтинівським
виконкомом (а.с. 7).
Відповідно до п. 3 постанови КМ
України від 27.02.2012р. № 148 «Про внесення
змін де деяких постанов Кабінету
Міністрів України та визнання такою, що
втратила чинність постанови КМ України
від 22 липня 2009 року № 759» Міністерством
регіонального розвитку, будівництва та
житлово-комунального господарства
України 13.06.2012р. виданий наказ № 304, який
зареєстрований у Міністерстві юстиції
до вказаного наказу затверджені зміни
до Порядку прийняття в експлуатацію
індивідуальних (садибних) житлових
будинків, садових, дачних будинків,
господарських (присадібних) будівель і
споруд, прибудов до них, громадських
будинків І та ІІ категорій складності,
які збудовані без дозволу на виконання
будівельних робіт, і проведення
технічного обстеження їх будівельних
конструкцій та інженерних мереж
Вказаним наказом змінена
редакція п. 3.1. Порядку, відповідно до ч.
2 якого документом, який засвідчує
відповідність закінчених будівництвом
до 05 серпня 1992 року індивідуальних
(садибних) житлових будинків, садових,
дачних будинків, господарських
(присадибних) будівель і споруд,
прибудов до них, які не підлягають
прийняттю в експлуатацію, зокрема для
потреб державної реєстрації прав
власності на нерухоме майно, є
технічний паспорт, складений за
результатами технічної
Таким чином, спірний будинок,
який належав померлій бабусі
позивачки, був побудований ще у 1957
Відповідно до статті 316 ч.1 ЦК
України правом власності є право особи
на річ (майно), яке вона здійснює
відповідно до закону за своєю волею,
незалежно від волі інших осіб. Згідно з
нормами статті 328 ЦК України, право
власності вважається набутим
правомірно, якщо інше не випливає із
закону або незаконність набуття права
власності не встановлена судом.
На підставі ч.1 ст.16 ЦК України,
кожна особа має право звернутися до
суду за захистом свого особистого
немайнового або майнового права та
інтересу. Відповідно до п. 1 ч.2 ст. 16 ЦК
України, способом захисту цивільного
права та інтересу може бути визнання
Згідно ч.1 ст.3 ЦПК України, кожна
особа має право в порядку,
встановленому цим кодексом, звернутися
до суду за захистом своїх порушених,
невизнаних або оспорюваних прав,
свобод чи інтересів.
Частиною 2 ст. 41 Конституції
України передбачено, що право
власності набувається в порядку,
визначеному законом. Але закон, крім
судового, інших шляхів набуття права
власності в даному випадку не
На підставі викладеного суд
вважає, що позов підлягає задоволенню -
визнанню права власності на житловий
будинок 23 по вул. Черніговська в м.
Костянтинівка Донецької області за
ОСОБА_3 як за спадкоємцем першої черги
після померлої бабусі.
Керуючись ст. ст.15, 316 ч.1, 317 ч.1, 328,
1258, 1261, 1268, 1275 ЦК України, ст. ст. 10, 158, 179,
212-215 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_3 до виконавчого
комітету Костянтинівської міської
ради про визнання права власності на
житловий будинок у порядку спадкування
Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1,
право власності на житловий будинок
АДРЕСА_1 в порядку спадкування після
смерті ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2.
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Донецької області через
Костянтинівський міськрайонний суд у
10-денний строк з дня отримання копії
рішення.

Суддя