Справа № 473/2205/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" листопада 2014 р. Вознесенський
міськрайонний суд Миколаївської
області у складі:

головуючої - судді Висоцької
Г.А.

при секретарі - Радєвій Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Вознесенська
із застосуванням звукозаписувальної
техніки цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради
Вознесенського району Миколаївської
області про визнання договору-купівлі
продажу дійсним,

В С Т А Н О В И В :

20.05.2014 року позивачк ОСОБА_1
звернулася до суду із позовом до
ОСОБА_2 селищної ради Вознесенського
району Миколаївської області про
визнання договору-купівлі продажу
дійсним.

Позивач вказує, що 01.09.2000 року вона
разом з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на
Вознесенській універсальній
товарно-сировинній біржі уклали
договір купівлі-продажу житлового
будинку АДРЕСА_1 Вознесенського району
Миколаївської області. Всі істотні
умови договору сторонами були
виконані а право власності на будинок
позивачкою було зареєстровано в КП
«Вознесенське МБТІ» в той же день.

Оскільки договір не був нотаріально
посвідчений, нотаріус не визнає його
правовстановлюючим документом на
будинок, що спричиняє перешкоди для
його відчуження. Враховуючи
вищенаведене, а також те, що продавці по
договору померли, позивачка просила
суд задовольнити позов.

Позивачка ОСОБА_1 та її представник
адвокат ОСОБА_5 в судове засідання не
з'явилися, судом про розгляд справи
повідомлялися належним чином, суду
надали заяву про розгляд справи без їх
участі, позовні вимоги підтримали в
повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_2
селищної ради. в судове засідання не
з'явився, судом про розгляд суду
повідомлявся належним чином, до суду
надіслав заяву в якій просить
розглядати справу без його участі,
проти задоволення позову не
заперечував.

Дослідивши також надані докази, суд
прийшов до висновку, що позов підлягає
задоволенню.

Судом встановлено, що відповідно до
договору купівлі-продажу нерухомого
майна № 532 від 01.09.2000 року, укладеного
Вознесенською універсальною
товарно-сировинною біржею між ОСОБА_3,
ОСОБА_4., як продавцями та ОСОБА_1, як
покупцем, остання придбала за 1500
гривень житловий будинок АДРЕСА_1
Вознесенського району Миколаївської
області. (а.с.5).

Право власності на вказаний
житловий будинок було зареєстровано за
ОСОБА_1 в КП Вознесенське МБТІ за
реєстровим номером 1 від 01.09.2000 року (
а.с.6).

Згідно актових записів про смерть
№ 1654 від ІНФОРМАЦІЯ_1 та № 821 від
ІНФОРМАЦІЯ_2 померли відповідно -
ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Стаханов
Луганської області та ОСОБА_4
ІНФОРМАЦІЯ_2 в м. Стаханов Луганської
області (а.с.29,30).

Спадкові справи після смерті ОСОБА_3,
ОСОБА_4 заведені не були, про що
свідчать Інформаційні довідки зі
Спадкового реєстру (а.с. 42-44).

Пунктом 2 Постанови Пленуму ВСУ "
Про судову практику розгляду цивільних
справ про визнання правочинів
недійсними № 9 від 06.11.2009 року
регламентовано, що відповідність чи
невідповідність правочину вимогам
законодавства має оцінюватися судом
відповідно до законодавства, яке діяло
на момент вчинення правочину.

Вказаний договір купівлі продажу
був вчинений у вересні 2000 року тобто
під час дії ЦК УРСР 1963 року, який
передбачав низку правил з приводу
купівлі продажу жилого будинку ( ст. 227).

Згідно до ст.ст. 47, 227 ЦК УССР (в
редакції ЦК 1963р.), які діяли на момент
виникнення правовідносин між
сторонами, коли одна із сторін повністю
виконала угоду, що вимагає
нотаріального посвідчення, а інша
сторона ухиляється від нотаріального
оформлення угоди, суд має право на
вимогу сторони, що виконала угоду,
визнати її дійсною.

Сторони за цим договором досягли
згоди щодо всіх істотних умов договору,
виконали угоду повністю, набули прав
відповідно покупця і продавця, право
власності зареєстроване за покупцями у
КП « Вознесенське МБТІ».

На теперішній час у позивачки
виникла необхідність розпорядиться
майном, однак через невідповідність
даного договору вимогам закону, вона
позбавлена такої можливості.

На підставі викладеного, суд вважає
за можливе, відповідно до ст.47 ЦК УССР
задовольнити позовні вимоги.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 213, 214, 215
ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної
ради Вознесенського району
Миколаївської області про визнання
договору-купівлі продажу дійсним -
задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу нерухомого майна
житлового будинку АДРЕСА_1
Вознесенського району Миколаївської
області, який був укладений 01.09.2000 року
Вознесенською універсальною
товарно-сировинною біржею між ОСОБА_3,
ОСОБА_4, як продавцями та ОСОБА_1, як
покупцем.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Миколаївської
області через міськрайонний суд шляхом
подачі апеляційної скарги протягом 10
днів з дня його проголошення.

Суддя

Висоцька
Г.А.