Справа № 401/2259/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

23 жовтня 2014 року Світловодський
міськрайонний суд Кіровоградської
області в складі: головуючого судді:
Гонтаренко Т.М., при секретарі: Герко
Т.М., розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду м.
Світловодська цивільну справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до
Великоандрусівсьої сільської ради,
ОСОБА_3, третя особа: Реєстраційна
служба Головного управління юстиції у
Кіровоградській області про визнання
права власності на житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з
вищезазначеним позовом і просить
визнати за ним право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1 загальною
площею 110 кв.м., житловою площею 67.4 кв.м.,
що знаходиться в с.Велика Андрусівка
Світловодського району
Кіровоградської області.

Свої позовні вимоги обґрунтовує
тим,що рішенням правління колгоспу
ім.Леніна №5 від 06.02.1987року йому було
виділено земельну ділянку площею 0.08 га
під будівництво житлового будинку та
господарських споруд. В 1993 році ним
було розпочато будівництво житлового
будинку,а в 2012 році завершено його
будівництво. Він звертався до
сільської ради з заявою про присвоєння
поштової адреси зазначеному
домоволодінню та про оформлення права
власності на нього і рішення
Великоандрусівської сільської ради
від 24 березня 2014 року будинку було
присвоєно адресу - АДРЕСА_1

В липні 2013 року він звертався до
Світловодського БТІ КП»Кассіопея» для
виготовлення технічного паспорту та
подальшої реєстрації права власності
на даний будинок,а в січні 2014 року
звернувся до реєстраційної служби
Світловодського МРУЮ для реєстрації
житлового будинку,але йому відмовили
за відсутності правовстановлюючого
документа на будинок,тому він змушений
звертатися за захистом свого
порушеного як матеріального так і
процесуального права до суду.

В судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги ОСОБА_1
підтримав пославшись на вищезазначене
та додав,що відповідно до п.8-1,ч.1 ст.18
Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень»,свідоцтво про
право власності на нерухоме майно
видається фізичним та юридичним
особам у разі безоплатної передачі їм
земельної ділянки із земель державної
та комунальної власності за рішенням
органів державної влади,Ради
міністрів Автономної Республіки
Крим,органів місцевого самоврядування.

Відповідно до абз. 2 ч.3ст.19
вказаного Закону,визначено що для
здійснення державної реєстрації прав
власності на житлові будинки
документами,що посвідчують речові
права на земельні ділянки під такими
об»єктами,можуть також вважатися
рішення відповідної сільської ради про
передачу(надання) земельної ділянки в
користування або власність.

Отже, зареєструвати своє право
власності на збудований ОСОБА_1 будинок
АДРЕСА_1 , в селі Велика Андрусівка
можливо лише після того,як
Великоандрусівською сільською радою
буде прийняте рішення про безоплатну
передачу земельної ділянки площею 0.8 га
йому у власність.
Оскільки,відповідачем було відмовлено
ОСОБА_1 у безоплатній передачі йому у
власність земельної ділянки на якому
розташований його житловий будинок
НОМЕР_1 за вказаною адресою, позивач і
просить ухвалити рішення,яким визнати
за ним право власності на спірний
будинок.

Відповідач про час і місце
судового засідання повідомлений
належним чином. Представник
відповідача в судове засідання не
з»явився,надав суду письмову заяву в
якій просить розглядати справу без
його участі ,позовні вимоги ОСОБА_1
визнає.

Ухвалою суду до розгляду справи в
якості третьої особи без самостійних
вимог щодо предмета спору було
залучено ОСОБА_3,потім ухвалою суду її
правовий статус було змінено на
співвідповідача.

Представник співвідповідача
ОСОБА_3 позов не визнав і в судовому
засіданні суду пояснив, що позовні
вимоги ОСОБА_1 не відповідають
фактичним обставинам справи,не
ґрунтуються на законі ,а відтак не
можуть бути задоволені судом.

Рішенням Світловодського
міськрайонного суду від 04.12.2013 року
ОСОБА_1 було відмовлено у задоволенні
позову про визнання за ним права
власності на незавершене
будівництво,яке знаходиться на
успадкованій ОСОБА_3 земельній ділянці
.Ухвалою апеляційного суду
Кіровоградської області від 12.03.2014
року зазначене рішення суду першої
інстанції залишено без змін. Судове
рішення набрало законної сили 12.03.2014
року,тому являється обов»язковим для
усіх органів влади.

Третя особа без самостійних
вимог щодо предмета спору -
Реєстраційна служба Головного
управління юстиції у Кіровоградській
області про час і місце судового
засідання обізнана. В судове засідання
представник третьої особи не
з»явився,надав письмову заяву в якій
просить розглядати справу без участі
їхнього представника,а також
зазначив,що за наявності достатніх
правових підстав ,реєстраційна служба
Головного управління юстиції у
Кіровоградській області не заперечує
проти задоволення вимог позовної
заяви.

Заслухавши пояснення
представника позивача та представника
співвідповідача , дослідивши та
вивчивши матеріали справи суд
приходить до наступного.

В судовому засіданні достовірно
встановлено,що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер
ОСОБА_4 - батько ОСОБА_3 та рідний брат
ОСОБА_1 . Після його смерті відкрилася
спадщина.

З виписки рішення правління
колгоспу ім.Леніна за №5 від 06.02.1987 року
слідує,що ОСОБА_1 було виділено
земельну ділянку площею 0.08га під
будівництво житлового будинку та
господарських споруд(а.с.5).

З довідки Великоандрусівської
сільської ради Світловодського району
Кіровоградської області слідує,що
згідно господарської книги№14,особовий
рахунок НОМЕР_2(2011-2015рр.) ОСОБА_1
зареєстрований та проживає в
АДРЕСА_1»з»(а.с.8).

З довідки виконкому
Великоандрусівської сільської ради
слідує,що ОСОБА_1 дійсно розпочинав в
1993 році і продовжував будівництво
житлового будинку та господарських
споруд на земельній ділянці,виданій
йому правлінням колгоспу ім..Леніна,яка
розташована в АДРЕСА_1 і межує з однієї
сторони з дитсадком «Сонечко»,а з іншої
з житловим будинком громадянина
ОСОБА_5.(а.с.7).

Рішенням виконавчого комітету
Великоандрусівської сільської ради
від 24.03.2014року за №12 спірному житловому
будинку була присвоєна поштова адреса:
АДРЕСА_1(а.с.6).

Технічний паспорт на житловий
будинок був виготовлений
Світловодським КП»Кассіопея» БТІ в
липні 2013року(а.с.9-12).

ОСОБА_1 звертався до
Світловодського міськрайонного суду
із позовною заявою до ОСОБА_3 про
усунення від права на спадкування за
законом. ОСОБА_3 не погодившись з
позовом ОСОБА_1 звернулась до суду з
зустрічною позовною заявою про
визнання права власності на майно.

Рішенням Світловодського
міськрайонного суду Кіровоградської
області від 21.11.2013 року по
вищезазначеній справі позов ОСОБА_1
було залишено без
задоволення,зустрічний позов
ОСОБА_3було задоволено частково,а саме:
визнано за нею право власності на
житловий будинок з надвірними
будівлями в АДРЕСА_2,право власності на
земельну ділянку по АДРЕСА_2 площею 3774.6
кв.м. для будівництва та обслуговування
житлового будинку,господарських
будівель та споруд та ведення
особистого селянського господарства в
межах з планом відповідно до
державного акту на право приватної
власності на землю серії Р2№471405 і
тп.(а.с.34-37).

В липні 2013 року ОСОБА_1
звертався з позовом до суду( відповідач
Великоандрусівська сільська рада) про
визнання права власності на самочинне
будівництво(справа №2/401/1233/13;№401/3489/13-ц)
та просив визнати за ним право
власності на будинок АДРЕСА_1
Світловодського району
Кіровоградської області,загальною
площею 110кв.м.(предметом позову є той
самий будинок що і в даному
провадженні).

Рішенням Світловодського
міськрайонного суду Кіровоградської
області від 04.12.2013 року ОСОБА_1 було
відмовлено у задоволенні позову про
визнання за ним права власності на
незавершене будівництво,яке
знаходиться на успадкованій ОСОБА_3
земельній ділянці. Ухвалою
апеляційного суду Кіровоградської
області від 12.03.2014 року рішення суду
першої інстанції було залишено без
змін, та встановлено наступне:

«Відповідно до державного акту
на право приватної власності на землю
серії Р2№471405,виданого 23.03.2002року,ОСОБА_4
на підставі рішення виконавчого
комітету В.Андрусівської сільської
ради від 26.12.1997року №73 передано у
приватну власність земельну ділянку
площею 3774.6кв.м.,яка розташована на
території с.В.Андрусівка
Великоандрусівської сільської ради.
Землю передано для будівництва та
обслуговування житлового
будинку,господарських будівель та
споруд(присадибна ділянка) та ведення
особистого селянського господарства.
Акт зареєстрований в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за №27. З даного
державного акту та довідки про
обстеження земельної ділянки,належної
на праві власності ОСОБА_4
вбачається,що земельна ділянка
розташована по АДРЕСА_2. Ділянка має
складну конфігурацію та з двох боків
межує із землями комунальної
власності,а саме: по лінії Б-В(схема №2)
межує із АДРЕСА_2,а по лінії Д-Е(схема №2)
межує із АДРЕСА_1. На земельній ділянці
знаходиться два комплекси будівель.
Перший має вихід на АДРЕСА_3 та
складається з двоповерхового
житлового будинку,літньої кухні та
сараю і має адресу: АДРЕСА_2 Другий
комплекс складається з трьох будівель
та має вихід на АДРЕСА_1.По лінії Г-Д
побудована третя будівля,доступ до
якої при обстежені не надано. Адресу
даного комплексу будівель в результаті
обстеження встановити неможливо,проте
він територіально знаходиться в межах
земельної ділянки,яка належить згідно
державного акту на право приватної
власності на землю ОСОБА_4.»(а.с. 124-127).

Зазначені вище судові рішення
набрали законної сили 12.03.2014 року ,тому
являються обов»язковими для усіх
органів влади.

Відповідно свідоцтва про право
власності(а.с.53-55) від 25.04.2014 року ОСОБА_3
є власником земельних ділянок за
адресою: АДРЕСА_2

Відповідно до ч.1 ст.11 ЦПК
України суд розглядає цивільні справи
не інакше як за зверненням фізичних чи
юридичних осіб,поданим відповідно до
цього Кодексу,в межах заявлених ними
вимог і на підставі доказів сторін та
інших осіб,поданим відповідно до цього
Кодексу,в межах заявлених ними вимог і
на підставі доказів сторін та інших
осіб,які беруть участь у справі.

Відповідно до ст.60 ЦПК України
кожна сторона зобов»язана довести ті
обставини,на які вона посилається як на
підставу своїх вимог і заперечень,крім
випадків,встановлених ст..61 цього
Кодексу.

Відповідно до ч.3 ст.61 ЦПК
України,обставини,встановлені судовим
рішенням у цивільній,господарській або
адміністративній справі,що набрало
законної сили,не доказуються при
розгляді інших справ,у яких беруть
участь ті самі особи або особа,щодо
якої встановлено ці обставини.

Згідно зі ст.331 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме
майно виникає з моменту завершення
будівництва,прийняття його до
експлуатації або державної реєстрації.

З 01.01.2013 року державна
реєстрація речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень проводиться
органами державної реєстрації прав у
порядку,визначеному Законом України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень».

Згідно зі ст.19 Закону,державна
реєстрація прав та їх обтяжень
проводиться на підставі, зокрема,
рішень судів,що набрали законної сили.

Відповідно до ст.328 ЦК України
право власності набувається на
підставах,що не заборонені законом.

Згідно зі ст.376 ЦК України на
вимогу власника земельної ділянки суд
може визнати за ним право власності на
нерухоме майно,яке самостійно
збудоване на ній якщо це не порушує
права інших осіб.

Позивач не є власником або
користувачем земельної ділянки,на якій
він,за його твердженням здійснив
будівництво спірного будинку,оскільки
будинок знаходиться в межах земельної
ділянки,належної на теперішній час на
праві власності ОСОБА_3

Встановивши фактичні
обставини,суд проходить до висновку
про відсутність правових підстав для
визнання за ОСОБА_1 права власності на
житловий будинок АДРЕСА_1 загальною
площею 110кв.м.,житловою площею 67.4
кв.м.,що знаходиться в с.В.Андрусівка
Світловодського району
Кіровоградської області

Керуючись ст.ст.331,328,376 ЦК
України, ст.ст.10,11,60,61,88,209,212-215,218 ЦПК
України, суд,

В И
Р І Ш И В:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до
Великоандрусівської сільської ради
Світловодського району
Кіровоградської області,третя особа:
Реєстраційна служба Головного
управління юстиції у Кіровоградській
області про визнання права власності
на житловий будинок відмовити в
повному обсязі.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Кіровоградської
області протягом 10 днів з дня його
проголошення. Особи,які брали участь у
справі,але не були присутні в судовому
засіданні під час проголошення
рішення,можуть подати апеляційну
скаргу протягом 10 днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя:
Т.М.Гонтаренко

23.10.2014