№ 233/5366/14-ц
28 жовтня 2014 року Костянтинівський
міськрайонний суд Донецької області у
головуючого судді
представника відповідача
розглянувши у судовому засіданні в
залі суду у м.Костянтинівка справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до виконавчого
комітету Костянтинівської міської
ради про визнання права власності на
житловий будинок у порядку
30 вересня 2014 року позивачка
ОСОБА_1 звернулась до суду із позовною
заявою про визнання права власності на
житловий будинок у порядку
спадкування, посилаючись на наступне.
ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позивачки
Після смерті матері вона є єдиний
спадкоємець, в зв'язку з чим нею до
державної нотаріальної контори м.
Костянтинівка Донецької області, в
строк встановлений для прийняття
спадщини була подана заява про наміри
прийняти спадщину від матері.
В перелік спадкового майна яке
належало матері увійшла частина
житлового будинку розміром 1/2
розташованого за адресою: АДРЕСА_1, якою
мати володіла на праві приватної
власності на підставі договору
дарування. 09 липня 1992 року виконавчим
комітетом Костянтинівської міської
ради народних депутатів було прийнято
рішення за №289 «Про зміну ідеальних
часток в право установчих документах,
які належать громадянам м.
Костянтинівна».

Так на підставі вказаного рішення було
з'ясовано, що: житловий будинок по
АДРЕСА_1, належить громадянам: ОСОБА_3 на
підставі договору дарування,
завіреного Костянтинівською
нотаріальною держконторою від 16
березня 1988 року, Р№ 2-53 на 1/2 частини
вищевказаного житлового будинку, та
ОСОБА_4 1/2 частини вказаного житлового
будинку.

В зв'язку з тим, що рішенням виконкому
міської ради народних депутатів від 4
липня 1990 року №261 було надано дозвіл на
оформлення прибудови до житлового
будинку, з чим були змінені ідеальні
частки виходячи з фактично приналежних
часток в натурі, в наступних розмірах:

громадянки ОСОБА_3 - 3/5 частини
житлового будинку;

громадянину ОСОБА_4 - 2/5 частини
житлового будинку.

На час відкриття спадщини, позивачем до
нотаріальної контори були надані
документи на житловий будинок, де
частиною в розмірі 1/2 на праві
приватної власності володіла мати
позивача, після чого мені було
роз'яснено, що необхідно з'ясувати
обставини наявності державної
реєстрації права власності на нерухоме
майно, яким виступає житловий будинок
АДРЕСА_1, в частині володіння матір'ю
часткою в розмірі 3/5.

09.08.2013 року позивачем, від КП
«Костянтинівське міське бюро
технічної інвентаризації
Костянтинівської міської ради», була
отримана довідка №626, стосовно якої,
право приватної спільної часткової
власності на АДРЕСА_1, зареєстровано:

2/5 частки за громадянином ОСОБА_5 на
підставі договору купівлі-продажу від
14.02.2003 року, посвідченого
Костянтинівською державною
нотаріальною конторою за р№ 2-508;

1/2 частки за громадянкою ОСОБА_6 на
підставі договору дарування від 16.03.1988
року, посвідченого Костянтинівською
державною нотаріальною конторою за N9
2-534.

Згідно рішення виконавчого комітету
Костянтинівської міської ради від 08
липня 1988 року № 289, долі співвласників
будинку АДРЕСА_1, були змінені виходячи
з фактичної належності часток в натурі,
а саме:

- частка ОСОБА_4 (колишній співвласник)
змінилась з 1/2 на 2/5 (гр.. ОСОБА_7, отримав
свідоцтво про право власності та
зареєстрував на його підставі право
власності на змінену частку); частка
ОСОБА_6 змінилась з 1/2 на 3/5(гр.ОСОБА_6 не
отримувала свідоцтво про право
власності та не зареєструвала право
власності на змінену частку в
встановленому законом порядку.

Після отримання дозволу на добудову
житлового будинку, мати позивачки
особисто купувала будівельні
матеріали та особисто за особистий
рахунок добудовувала пристрій до своєї
1/2 частки, яка була її дарована на
підставі договору дарування від 16
березня 1988 року, та на яку 09 листопада
1988 року було зареєстровано право
власності в БТІ м. Костянтинівка за
N92-534.

В зв'язку з наявності тяжкого
матеріального становища та
погіршенням здоров'я мати позивачки не
мала можливості виконати ряд дій
направлених для проведення державної
реєстрації належного її права
власності на частину житлового будинку
в розмірі 3/5 частини, яка була збудована
за особисті кошти. Позивачка просила
суд визнати за нею право власності на 3/5
частини житлового будинку розміщеного
за адресою АДРЕСА_1..

У судовому засіданні позивачка
ОСОБА_1 підтримали позовні вимоги,
посилаючись на викладені в позовній
заяві обставини.

Представник відповідача
Костянтинівської міської ради до суду
на розгляд справи не з'явився, про день
та час розгляду справи відповідач був
повідомлений належним чином, надав
заяву про розгляд справу у його
відсутності, вказуючи, що позовні
вимоги визнає, не заперечує проти
задоволення позову.

Заслухавши позивача, розглянувши
заяву відповідача, вивчивши матеріали
справи, судом встановлені наступні
факти і відповідні їм правовідносини.

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати
позивача ОСОБА_6, що підтверджується
свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1,
виданим відділом державної реєстрації
актів цивільного стану по
м.Костянтинівці Костянтинівського
міськрайонного управління юстиції у
Донецькій області, актовий запис № 308
(а.с.9).

На підставі договору дарування від 16
березня 1988 року ОСОБА_6 отримала у дар 1/2
частину житлового будинку
розташованого за адресою АДРЕСА_1,
посвідченого Костянтинівською ДНК
09.11.1988 року за реєстром № 649 (а.с. 18-19).

09 липня 1992 року виконавчим комітетом
Костянтинівської міської ради
народних депутатів було прийнято
рішення за №289 «Про зміну ідеальних
часток в право установчих документах,
які належать громадянам м.
Костянтинівна». На підставі вказаного
рішення було з'ясовано, що: житловий
будинок по АДРЕСА_1, належить
громадянам: ОСОБА_3 на підставі
договору дарування на 1/2 частини
вищевказаного житлового будинку, та
ОСОБА_4 1/2 частини вказаного житлового
будинку.

В зв'язку з тим, що рішенням виконкому
міської ради народних депутатів від 4
липня 1990 року №261 було надано дозвіл на
оформлення прибудови до житлового
будинку, з чим були змінені ідеальні
частки виходячи з фактично приналежних
часток в натурі, в наступних розмірах,
громадянки ОСОБА_3 - 3/5 частини
житлового будинку; громадянину ОСОБА_4
- 2/5 частини житлового будинку.

Згідно довідки Комунально
підприємства «Костянтинівське бюро
технічної інвентаризації
Костянтинівської міської ради» від
09.08.2013 р. № 626, вказане що згідно рішення
виконавчого комітету Костянтинівської
міської ради від 08 липня 1988 року № 289,
долі співвласників будинку АДРЕСА_1,
були змінені виходячи з фактичної
належності часток в натурі, а саме:

- частка ОСОБА_4 (колишній
співвласник) змінилась з 1/2 на 2/5 (гр..
ОСОБА_7, отримав свідоцтво про право
власності та зареєстрував на його
підставі право власності на змінену
частку);

- частка ОСОБА_6 змінилась з 1/2 на
3/5(гр.ОСОБА_6 не отримувала свідоцтво
про право власності та не
зареєструвала право власності на
змінену частку в встановленому законом
порядку (а.с.10,24)

Після отримання дозволу на добудову
житлового будинку, ОСОБА_6 особисто
купувала будівельні матеріали та
особисто за особистий рахунок
добудовувала пристрій до своєї 1/2
частки, яка була її дарована на
підставі договору дарування від 16
березня 1988 року, та на яку 09 листопада
1988 року було зареєстровано право
власності в БТІ м. Костянтинівка за N92-534
(а.с.17)

В зв'язку з наявності тяжкого
матеріального становища та
погіршенням здоров'я мати, позивачки не
мала можливості виконати ряд дій
направлених для проведення державної
реєстрації належного її права
власності на частину житлового будинку
в розмірі 3/5 частини, яка була збудована
за особисті кошти. Позивачка просила
суд визнати за нею право власності на 3/5
частини житлового будинку розміщеного
за адресою АДРЕСА_1

Ступінь рідства позивачки ОСОБА_1.
з померлою ОСОБА_6 підтверджується
свідоцтвом про народження НОМЕР_2,
виданим Пісковським виконавчим
комітетом Юргінського району
Тюменської області (а.с. 22).

Відповідно до п. 3 постанови КМ
України від 27.02.2012р. № 148 «Про внесення
змін де деяких постанов Кабінету
Міністрів України та визнання такою, що
втратила чинність постанови КМ України
від 22 липня 2009 року № 759» Міністерством
регіонального розвитку, будівництва та
житлово-комунального господарства
України 13.06.2012р. виданий наказ № 304, який
зареєстрований у Міністерстві юстиції
України 09.07.2012р. за № 1132/21444. Відповідно
до вказаного наказу затверджені зміни
до Порядку прийняття в експлуатацію
індивідуальних (садибних) житлових
будинків, садових, дачних будинків,
господарських (присадібних) будівель і
споруд, прибудов до них, громадських
будинків І та ІІ категорій складності,
які збудовані без дозволу на виконання
будівельних робіт, і проведення
технічного обстеження їх будівельних
конструкцій та інженерних мереж
(надалі Порядок).

Вказаним наказом змінена
редакція п. 3.1. Порядку, відповідно до ч.
2 якого документом, який засвідчує
відповідність закінчених будівництвом
до 05 серпня 1992 року індивідуальних
(садибних) житлових будинків, садових,
дачних будинків, господарських
(присадибних) будівель і споруд,
прибудов до них, які не підлягають
прийняттю в експлуатацію, зокрема для
потреб державної реєстрації прав
власності на нерухоме майно, є
технічний паспорт, складений за
результатами технічної
інвентаризації.

Таким чином, спірна частка
будинку , яка належала померлій мати
позивачки, була добудована ще у 1990 році.
(а.с.20-21)

Відповідно до статті 316 ч.1 ЦК
України правом власності є право особи
на річ (майно), яке вона здійснює
відповідно до закону за своєю волею,
незалежно від волі інших осіб. Згідно з
нормами статті 328 ЦК України, право
власності вважається набутим
правомірно, якщо інше не випливає із
закону або незаконність набуття права
власності не встановлена судом.

На підставі ч.1 ст.16 ЦК України,
кожна особа має право звернутися до
суду за захистом свого особистого
немайнового або майнового права та
інтересу. Відповідно до п. 1 ч.2 ст. 16 ЦК
України, способом захисту цивільного
права та інтересу може бути визнання
права.

Згідно ч.1 ст.3 ЦПК України, кожна
особа має право в порядку,
встановленому цим кодексом, звернутися
до суду за захистом своїх порушених,
невизнаних або оспорюваних прав,
свобод чи інтересів.

Частиною 2 ст. 41 Конституції
України передбачено, що право
власності набувається в порядку,
визначеному законом. Але закон, крім
судового, інших шляхів набуття права
власності в даному випадку не
передбачає.

На підставі викладеного суд
вважає, що позов підлягає задоволенню
та вважає можливим визнання права
власності на 3/5 частину житлового
будинку АДРЕСА_1 за ОСОБА_1, після
померлої ОСОБА_6

Керуючись ст. ст.15, 316 ч.1, 317 ч.1, 328,
1258, 1261, 1268, 1275 ЦК України, ст. ст. 10, 158, 179,
212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до виконавчого
комітету Костянтинівської міської
ради про визнання права власності на
житловий будинок у порядку спадкування
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1,
право власності на житловий будинок
АДРЕСА_1 в порядку спадкування після
ОСОБА_6, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2, в 3/5 (три
п'ятих) частині.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Донецької області через
Костянтинівський міськрайонний суд у
10-денний строк з дня отримання копії
рішення.

Суддя