Провадження № 2/522/7741/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

03.11.2014 року, Приморський районний суд м.
Одеси, у складі:

головуючого судді - Турецького О.С.,

при секретарі - Гасуляк С.Г.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні, в залі Приморського
районного суду м. Одеси, цивільну
справу за позовом Публічного
акціонерного товариства «Державний
ощадний банк України» в особі філії
Одеське обласне управління АТ
«Ощадбанк» до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

Публічне акціонерне товариство
«Державний ощадний банк України» в
особі філії Одеське обласне управління
АТ «Ощадбанк» звернулося до суду з
позовом про звернення стягнення на
предмет іпотеки, вказуючи на те, що
Відкритим акціонерним товариством
«Державний ощадний банк України» в
особі філії - Одеського обласного
управління АТ «Ощадбанк» (далі - Банк) з
ОСОБА_1 04.12.2007 року було укладено
Кредитний договір № 2168-н (далі -
Кредитний договір ) на суму 1.184.000,00
гривень, а Відповідачка зобов'язалася
прийняти, належним чином використати
та повернути кредит, сплатити проценти
за користування кредитом, комісійні
винагороди та інші платежі в порядку,
на умовах та в строки, визначені цим
Договором.

Кредит було надано з терміном
остаточного погашення не пізніше 04.12.2027
року.

В забезпечення виконання зобов'язань
по Кредитному договору, Банком 07.12.2007 р.
було укладено іпотечний договір із
Іпотекодавцем ОСОБА_1.

Предметом іпотеки є домоволодіння
АДРЕСА_1, який належить Іпотекодавцю на
підставі договору купівлі-продажу від
07.12.2007 року, реєстровий № 7840.

Банк належним чином виконав свої
зобов'язання по кредитному договору.

Згідно з умовами договору № 2168-н, п.п.1.5.
за користування кредитом ОСОБА_1
зобов'язалася сплачувати банку
відповідну плату (проценти) в порядку,
розмірах та строки, визначених в
договорі.

Проте, в обумовлені договором строки
відповідач своїх зобов'язань по
поверненню кредиту не виконує. Сума
заборгованості станом на 15.05.2014 р.
складає - 2.849.174,04 гривень.

Посилаючись на викладене, представник
позивача просив суд звернути стягнення
на предмет іпотеки.

В судове засідання відповідач не
з'явився, про час, дату та місце
розгляду справи був належним чином
повідомлений, про причини неявки суду
не повідомив, представник позивача
надав до суду заяву, в якій просив
розглядати справу без його участі
заочно, позовні вимоги підтримує в
повному обсязі.

Згідно ч. 2 ст. 158 ЦПК України, особа, яка
бере участь у справі, має право заявити
клопотання про розгляд справи за її
відсутності.

Відповідно до ст. 224 ЦПК України, у разі
неявки в судове засідання відповідача,
який належним чином повідомлений і від
якого не надійшло заяви про розгляд
справи за його відсутності або якщо
повідомлені ним причини неявки
визнанні неповажними, суд може
ухвалити заочне рішення на підставі
наявних у справі доказів, якщо позивач
не заперечує проти такого вирішення
справи.

Частиною 2 ст. 197 ЦПК України закріплено,
що у разі неявки в судове засідання
всіх осіб, які беруть участь у справі
фіксування судового процесу
звукозаписувальним засобом не
здійснюється.

Враховуючи, що в матеріалах справи
достатньо доказів щодо взаємовідносин
сторін, а також маючи згоду
представника позивача на заочний
розгляд справи, суд ухвалив заочно
розглядати справу у відсутності
належно повідомленого відповідача без
фіксування судового процесу
звукозаписувальним засобом.

З'ясувавши всі фактичні обставини, на
яких ґрунтуються позовні вимоги, суд,
на підставі всебічного, повного,
об'єктивного і безпосереднього
дослідження наявних у справі доказів,
встановив наступне.

Як випливає з матеріалів справи,
Відкритим акціонерним товариством
«Державний ощадний банк України» в
особі філії - Одеського обласного
управління АТ «Ощадбанк» (далі - Банк) з
ОСОБА_1 04.12.2007 року було укладено
Кредитний договір № 2168-н (далі -
Кредитний договір ) на суму 1.184.000,00
гривень, а Відповідачка зобов'язалася
прийняти, належним чином використати
та повернути кредит, сплатити проценти
за користування кредитом, комісійні
винагороди та інші платежі в порядку,
на умовах та в строки, визначені цим
Договором.

Кредит було надано з терміном
остаточного погашення не пізніше 04.12.2027
року.

В забезпечення виконання зобов'язань
по Кредитному договору, Банком 07.12.2007 р.
було укладено іпотечний договір.

Предметом іпотеки є домоволодіння
АДРЕСА_1, який належить Іпотекодавцю на
підставі договору купівлі-продажу від
07.12.2007 року, реєстровий № 7840.

Банк належним чином виконав свої
зобов'язання по кредитному договору.

Згідно з умовами договору № 2168-н, п.п.1.5.
за користування кредитом ОСОБА_1
зобов'язалася сплачувати банку
відповідну плату (проценти) в порядку,
розмірах та строки, визначених в
договорі.

Проте, в обумовлені договором строки
відповідач своїх зобов'язань по
поверненню кредиту не виконує. Сума
заборгованості станом на 15.05.2014 р.
складає - 2.849.174,04 гривень, в тому числі:

- прострочений основний борг по кредиту
- 1.181.719,87 грн.;

- прострочені проценти за користування
кредитом за період з 01.01.2008 р. по 15.05.2014 р.
- 992.340,97 грн.

- пеня за прострочений основний борг по
кредиту - 130.796,87 грн.

- пеня за прострочені проценти за
користування кредитом - 544.316,69 грн.

Згідно п.п. 4.3.2 Кредитного договору,
ОСОБА_1 зобов'язалася точно в строки
повернути кредит та своєчасно
сплачувати проценти за користування
кредитом, комісійні винагороди за
банківські послуги та належним чином
виконувати взяті на себе інші
зобов'язання за кредитним договором.

Відповідно до п.п. 4.2.2, 4.2.3 Кредитного
договору № 2168-н, Банк має право при
виникненні простроченої
заборгованості за кредитом чи
процентами, а також в інших випадках,
передбачених цим Договором, вимагати
дострокового повернення Кредиту,
нарахованих процентів та інших
платежів за цим договором, та банк
вправі здійснити погашення
заборгованості шляхом звернення
стягнення на майно, що передано в
забезпечення виконання зобов'язань за
договором забезпечення.

Відповідно до п.п. 4.2 Іпотечного
договору від 07.12.2007 року, Банк
(Іпотекодержатель ) набуває право
звернення стягнення на предмет іпотеки
у випадках якщо на момент настання
строку платежу у випадку невиконання
Іпотекодавцем будь-якого з своїх
обов'язків. У разі порушення
зобов'язання та або умов кредитного
договору та прийняття
іпотекодержателем рішення про
звернення стягнення на предмет
іпотеки, іпотекодержатель зобов'язаний
надіслати іпотекодавцям та боржнику,
якщо він є відмінним від іпотекодавців,
письмову вимогу про усунення
порушення.

Так, 04.06.2014 року Банком на ім'я ОСОБА_1
було направлено Вимогу про погашення у
тридцятиденний строк перед Банком
заборгованість.

Також, п.п.4.4 договору іпотеки
передбачено, що звернення стягнення на
предмет іпотеки здійснюється за
рішенням суду.

Згідно ст. 33 Закону України «Про
іпотеку», у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги шляхом звернення стягнення
на предмет іпотеки. Звернення
стягнення на предмет іпотеки
здійснюється на підставі рішення суду.

Відповідно до ст. 35 Закону України «Про
іпотеку», передбачається право
іпотекодержателя в незалежності від
повідомлення іпотекодавця звернутись
у будь-який час за захистом своїх
порушених прав до суду у встановленому
законом порядку.

Статтею 39 Закону України «Про іпотеку»
передбачено, що у разі задоволення
судом позову про звернення стягнення
на предмет іпотеки у рішенні суду
зазначаються: спосіб реалізації
предмета іпотеки шляхом проведення
прилюдних торгів або застосування
процедури продажу, встановленої
статтею 38 цього Закону.

Відповідно до ст. 525 ЦК України, не
допускається одностороння відмова від
виконання зобов'язання, крім випадків,
передбачених законом або договором.

Стаття 526 ЦК України встановлює, що
зобов'язання має виконуватись належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства.

AT «Державний ощадний банк України»
утворено відповідно до постанови
Кабінету Міністрів України від 21
травня 1999 р. № 876 «Про деякі питання
управління Державним спеціалізованим
комерційним ощадним банком України»
шляхом перетворення Державного
спеціалізованого комерційного
Ощадного банку України у відкрите
акціонерне товариство з метою
створення умов для більш ефективної
реалізації державою своїх прав
власника і функцій держави.
Засновником банку є держава в особі
Кабінету Міністрів України і державі
належить 100% акцій на всю суму
Статутного фонду.

Відповідно до Закону України «Про
акціонерні товариства» та згідно
постанови Кабінету Міністрів України
від 06 квітня 2011 року № 502 «Про внесення
змін до постанови Кабінету Міністрів
України від 25 лютого 2003 р. № 261» 07 червня
2011 р. проведено державну реєстрацію
зміни до Статуту ВАТ «Ощадбанк»,
відповідно до яких змінено назву
Відкрите акціонерне товариство
«Державний ощадний банк України» на
Публічне акціонерне товариство
«Державний ощадний банк України».

Відповідно до ст.7 Закону України «Про
банки і банківську діяльність» та
статуту банку, держава здійснює і
реалізує повноваження власника щодо
акцій, які їй належать у статутному
капіталі банку через органи управління
банком - наглядову раду банку, яка
здійснює контроль за діяльністю банку
з метою збереження залучених у вклади
грошових коштів, забезпечення їх
повернення вкладникам і захисту
інтересів держави як акціонера
державного банку.

Не одержання прибутку Банку від
виконання банківських операцій може
призвести до порушення фінансового
стану установи, акції якої повністю
належать державі, а відтак до зменшення
надходжень до бюджету в якості
платежів та податків, що негативно
вплине на можливості кредитування
вітчизняного виробника, розвитку
ощадної справи, всебічного
банківського обслуговування юридичних
та фізичних осіб.

У зв'язку із зазначеним, порушення умов
кредитного договору може спричинити
невиконання Банком мети своєї
діяльності.

Відповідно до ст. 612 ЦК України, боржник
вважається таким, що прострочив, якщо
він не приступив до виконання
зобов'язання або не виконав його у
строк, встановлений договором або
законом.

Статтею 34 Закону України «Про іпотеку»
передбачено можливість передачі
предмета іпотеки в управління. Після
прийняття рішення про звернення
стягнення на предмет іпотеки і з метою
отримання продукції, плодів та доходів,
забезпечення належного господарського
використання переданого в іпотеку
нерухомого майна згідно з його
цільовим призначенням, предмет іпотеки
на підставі договору між Іпотекодавцем
і Іпотекодержателем або рішення суду
може бути переданий Іпотекодержателю
або іншій особі в управління на період
до його реалізації у порядку,
встановленому цим Законом. Управління
майном здійснюється відповідно до
законодавства та умов, визначених
договором чи рішенням суду.

Таким чином, суд приходить до висновку,
що позовні вимоги Публічного
акціонерного товариства «Державний
ощадний банк України» в особі філії
Одеське обласне управління АТ
«Ощадбанк» про звернення стягнення на
предмет іпотеки є законними та
підлягають задоволенню.

Згідно ч.1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на
користь якої ухвалено рішення, суд
присуджує з другої сторони понесені
нею і документально підтверджені
судові витрати.

Відповідно до ч. 1 ст. 79 ЦПК У країни,
судові витрати складаються з судового
боргу та витрат, пов'язаних з розглядом
справи.

Судові витрати позивача на момент
подання позову складають судовий збір
у розмірі 3.654,00 гривень, які підлягають
стягненню з відповідача.

На підставі ст. ст. 4, 6, 8, 10-11, 15, 58, 60, 79, 88,
114, 209, 212-215, 218, 224-226, 294 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного
товариства «Державний ощадний банк
України» в особі філії Одеське обласне
управління АТ «Ощадбанк» -
задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки
за іпотечним договором б/н від 07.12.2008
року, а саме: - домоволодіння АДРЕСА_1,
загальна площа: 85,3 кв.м.; житлова: 26,7
кв.м., реєстраційний номер в реєстрі
прав приватної власності на нерухоме
майно 17141382, яке належить ОСОБА_1
(ідентифікаційний номер: НОМЕР_1) на
підставі Договору купівлі-продажу
домоволодіння, посвідченого приватним
нотаріусом Одеського міського
нотаріального округу ОСОБА_2 07.12.2007 року
за реєстровим № 7840, для погашення
заборгованості за Кредитним договором
№ 2168-н від 07.12.2007 року на користь
Публічного акціонерного товариства
«Державний ощадний банк України» в
особі філії Одеське обласне управління
АТ «Ощадбанк» (65014, м. Одеса, вул.
Базарна, 17 р/р 0001 в ФООУ АТ
«Ощадбанк», МФО 328845), розмір якої
становить 2.550.484 (два мільйони вісімсот
сорок девять тисяч сто сімдесят чотири)
гривні 04 (чотири) копійки.

Визначити спосіб реалізації предмета
іпотеки шляхом проведення прилюдних
торгів/продажу банком як
іпотекодержателем від свого імені
предмета іпотеки будь-якій
особі-покупцеві в порядку ст. 38 Закону
України «Про іпотеку». Кошти отримані
від реалізації предмета іпотеки
направити на погашення кредитної
заборгованості на користь Публічного
акціонерного товариства «Державний
ощадний банк України» філія - Одеське
обласне управління АТ «Ощадбанк» (65014,
м. Одеса, вул. Базарна, 17 р/р 0001 в
ФООУ АТ «Ощадбанк», МФО 328845).

Встановити початкову ціну предмета
іпотеки за іпотечним договором б/н
нерухомого майна від 07.12.2007 р. , що
підлягає визнанню незалежним суб'єктом
оціночної діяльності на момент такого
продажу обраним Публічним акціонерним
товариством «Державний ощадний банк
України» філією - Одеське обласне
управління АТ «Ощадбанк» (65014, м. Одеса,
вул. Базарна, 17 р/р 0001 в ФООУ АТ
«Ощадбанк», МФО 328845).

Передати в управління Публічного
акціонерного товариства «Державний
ощадний банк України» предмет іпотеки -
домоволодіння АДРЕСА_1, загальна площа:
85,3 кв.м.; житлова: 26,7 кв.м., реєстраційний
номер в реєстрі прав приватної
власності на нерухоме майно 17141382, яке
належить ОСОБА_1 (ідентифікаційний
номер: НОМЕР_1) на підставі Договору
купівлі-продажу домоволодіння,
посвідченого приватним нотаріусом
Одеського міського нотаріального
округу ОСОБА_2 07.12.2007 року за реєстровим
№ 7840, надавши право вчиняти будь-які
юридичні дії по відношенню до предмета
іпотеки, в тому числі:

- право звернення до уповноважених
органів та посадових осіб для
отримання будь-яких документів, що
стосуються предмету іпотеки;

- право отримання в будь-яких установах,
підприємствах, організаціях та
нотаріусів, будь-яких документів (їх
копії, дублікати, витягів з державних
реєстрів, довідок) необхідних для
управління.

Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний
номер: НОМЕР_1) на користь Публічного
акціонерного товариства «Державний
ощадний банк України» в особі філії
Одеське обласне управління АТ
«Ощадбанк» (65125, м. Одеса, вул. Базарна, 17,
р/р 0001 в ФООУ АТ «Ощадбанк», МФО
328845, код СДРПОУ - 09328601) судовий збір у
розмірі 3.654,00 (три тисячі шістсот
п?ятдесят чотири) гривні.

Заява про перегляд заочного рішення
може бути подана відповідачем до
Приморського районного суду м. Одеси
протягом 10-ти днів, після отримання
копії рішення.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення,
рішення суду може бути оскаржено до
Апеляційного суду Одеської області
через Приморський районний суд м. Одеси
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня
проголошення ухвали про відмову в
задоволенні заяви про перегляд
заочного рішення.

Суддя:

О.С.Турецький

03 листопада 2014 року