Справа № 291/1363/14-ц
Ружинський районний суд
Житомирської області
Ружинський районний суд Житомирської
в складі : головуючого - судді Митюк
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт.Ружині Житомирської
області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, представник позивача - ОСОБА_2
до Білилівської сільської ради
Ружинського району Житомирської
про узаконення самочинного
ОСОБА_1 звернувся до суду з
вищевказаним позовом, мотивуючи його
тим, що вона є спадкоємцем по заповіту
майна своєї матері-ОСОБА_5, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_2 року, в с.Білилівка
Ружинського району Житомирської
області, та яка мала у приватній
власності житловий будинок з
господарськими будівлями,
розташований по АДРЕСА_1 Ружинського
району Житомирської області На данний
час позивач бажає отримати свідоцтво
про право на спадщину за законом на
вказаний житловий будинок, однак
зробити цього не може, із-за
відсутності правовстановлюючого
документа на нього. Тому просить суд
визнати за нею право власності на
вказане майно. В подальшому до початку
розгляду судом справи по суті
представник позивача уточнила позовні
вимоги позивачки та просила узаконити
самочинне будівництво, обгрунтовуючи
позовні вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_3 року
помер батько позивачки ОСОБА_4 в
с.Білилівка Ружинського району
Житомирської області. За життя
батькові була виділена земельна
ділянка для індивідуального
будівництва. В подальшому, батько
позивача отримавши відповідний дозвіл,
здійснив будівництво житлового
будинку. З довідки Бердичвіського МБТІ
вбачається , що житловий будинок
АДРЕСА_1 в с.Білилівка Ружинського
району зареєстрований по праву
приватної власності за ОСОБА_4 на
підставі державного акту на право
приватної власності на землю, акту
виносу в натурі меж земельної ділянки і
розбивки будівель від 07.08.1997 року,
дозволу на право закладки фундаменту
під індивідуальне будівництво від
07.08.1997 року. Після смерті батька
відкрилась спадщина, відповідно до
якого спадкоємцем за законом являлась
його дружина ( мати позивача ) ОСОБА_5,
яка в у встановленому законом порядку
прийняла спадщину. Після смерті матері
позивачка звернулася як спадкоємець
майна померлої до нотаріальної контори
стосовно видачі свідоцтва про право на
спадщину за заповітом на житловий
будинок, який знаходиться за адресою :
АДРЕСА_1 Ружинського району
Житомирської області, однак їй було
відмовлено, в зв»язку з тим, що відсутні
правовстановлюючі документи
В суд позивачка, представник
позивача, представник відповідача, не
з»явились, подали заяви, в яких просять
справу слухати у їх відсутність,
позивачка, представник позивача свої
позовні вимоги підтримує, а
представник відповідача проти
задоволення позову не заперечує.
Суд, дослідивши матеріали справи,
прийшов до висновку, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав..
Позивач є спадкоємцем по заповіту
майна ОСОБА_5, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2
року, в с.Білилівка Ружинського району
Житомирської області, що
- паспортом серії НОМЕР_1 виданив 24.11.1998
року Ленінградським РУ ГУ МВС України в
- свідоцтвом про народження серії
НОМЕР_2 виданим 02.06.1954 року Заборською
сільською радою Тарногського району
Вологодської області;
- свідоцтвом про укладення шлюбу
серії НОМЕР_3 виданим 03.05.1979 року
Центральним палацом реєстрації шлюбу
- свідоцтвом про смерть серії
НОМЕР_4, виданим 04.03.213 року Білилівською
сільською радою Ружинського району
Житомирської області;
- заповітом від 23.07.2012 року
посвідченого секретарем Білилівської
сільської ради Ружинського району
Житомирської області та внесеного в
реєстр за №43;
З довідки Бердичівського МБТІ
вбачається, що житловий будинок
АДРЕСА_1 в с.Білилівка Ружинського
району зареєстрований по праву
приватної власності за ОСОБА_4 на
підставі державного акту на право
приватної власності на землю, акту
виносу в натурі меж земельної ділянки і
розбивки будівель від 07.08.1997 року,
дозволу на право закладки фундаменту
під індивідуальне будівництво від
07.08.1997 року, та що станом на 22.07.2014 року
будівництво житлового будинку
заверешене. Правовстановлюючі
документи на будинок зареєстровано як
незавершене будівництво готовністю - 36
Так, відповідно до технічного
паспорту житловий будинок був
побудований самочинно в 1999 році.
Проте, батьком позивача було
здійснено будівництво житлового
будинку на законних підставах, що
підтверджується рішенням сільської
ради від 07.04.1992 року та підтвердженням
до рішення про надання присадибних
ділянок у довічне успадковане
користування, будівельним паспортом на
забудову земельної ділянки виділеної
індивідуальному забудовнику ОСОБА_4,
державним актом на право приватної
Відповідно інформації з Реєстру
прав власності на нерухоме майно,
Державного реєстру іпотек, Єдиного
реєстру заборон відчуження об"єктів
нерухомого майна за результатами
розгляду заяви №26894566 від 17.09.2014 року
надого державним реєстратором право
власності на житловий будинок, який
знаходиться за адресою АДРЕСА_2
Ружинського району Житомирської
області, площею 90.1 кв.м, тип майна -
незавершений будівництвом готовністю -
36%, зареєстровано за ОСОБА_4,
ІНФОРМАЦІЯ_4 року, особа померла,
підстава виникнення, ІНФОРМАЦІЯ_5 року
Державний акт на право приватної
власності на землю. Акт виносу в натурі
меж земельної ділянки і розбивки
будівель від 07.08.1997 року.
Як вбачається зі спадкової справи
№169, заведеної 18.11.1999 року державним
нотаріусом Ружинської державної
нотаріальної контори до майна
померлого ІНФОРМАЦІЯ_6 року ОСОБА_6,
прийняла спащину по закону у
встановлений законодавством строк
подавши відповідну заяву в нотаріальну
контору, але не зареєструвала
вищевказане майно відповідно чинного
Відповідно спадкової справи
заведеної приватним нотаріусом
Ружинського районного нотаріального
округу до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_2
року ОСОБА_5, позивачка прийняла
спадщину по заповіту у встановлений
законодавством строк подавши
відповідну заяву в нотаріальну
контору, та отримала свідоцтва про
право на спадщину за заповітом на деяке
майно, також спадкоємцем по заповіту
майна померлої ОСОБА_5, є ОСОБА_7, та по
закону - ОСОБА_8, який відповідно
поданої заяви відмовився від спадщини
за законом після смерті матері ОСОБА_5
Проте як вбачається з листа
приватного нотаріуса Ружинського
районного нотаріального округу від
27.06.2014р., за вих.№125/02-14/59/2014 позивачу
було відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину на вказаний житловий
будинок, в зв"язку з відсутністю
правовстановлюючого документу на
В силу ст..375 ЦК України власник
земельної ділянки має право зводити на
ній будівлі та споруди. Право власника
на забудову здійснюється ним за умови
додержання архітектурних, будівельних,
санітарних, екологічних та інших норм і
правил, а також за умови використання
земельної ділянки за її цільовим
Відповідно до п.3.2 Листа ВССУ від
16.05.2013 року « Про судову практику
розгляду цивільних справ про
спадкування « права спадкоємців щодо
самочинного збудованого майна
визначаються судом відповідно до
положень ст..1218 ЦК України та з
урахуванням роз»яснень, наданих у п.7
ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7 « Про
судову практику у справах про
спадкування «. За замістом зазначених
роз»яснень спадкоємець не позбавлений
права звернутись із позовними вимогами
про визнання права власності на
об»єкти самочинного будівництва в
порядку спадкування. Це узгоджується
із частинами 3,5 ст.376 ЦК України і
нормами про поняття спадкування та
З вищевказаних роз»яснень
вбачається, якщо право звернутися з
вимогою про визнання права власності
на об»єкти самочинного будівництва
відповідно до чинного законодавства
належало спадкодавцеві, воно також
належить спадкоємцеві, який прийняв
спадщину. Право вимагати визнання
права власності на самочинно збудоване
майно відповідно до ч.3,5 ст.376 ЦК України
є суб»єктивним цивільним правом, яке
переходить у порядку спадкування
відповідно до норм ст..ст.1216,1218 ЦК
Відповідно до ч.1 ст.1276 ЦК України
якщо спадкоємець за заповітом або за
законом помер після відкриття спадщини
і не встиг її прийняти, право на
прийняття спадщини належної йому
частки спадщини, переходить до його
спадкоємців ( спадкова трансмісія ).
Статтею 376 ЦК України встановлено,
що на вимогу власника ( користувача )
земельної ділянки суд може визнати
за ним право власності на нерухоме
майно, яке самочинно збудоване на ній,
якщо це не порушує права інших осіб.
Керуючись ст.234, ст.236, ст.259 ЦПК України,
ст.375, 376, 1216, 1218 ЦК України суд,-
Узаконити самочинне будівництво
та визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
уродженкою с.Красне Тарногського
району Вологодської області право
власності на житловий будинок, який
розташований за адресою : АДРЕСА_1 в
порядку спадкування за заповітом після
смерті матері, ОСОБА_5, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_2 року в с.Білилівка
Ружинського району Житомирської
Рішення набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги.

Апеляційну скаргу на рішення
суду може бути подано протягом десяти
днів з дня його проголошення, а особою,
яка не була присутня в судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя
О. В. Митюк.