Київський районний суд м. Полтави
Справа № 552/6794/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

іменем україни

12 листопада 2014 року Київський
районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді Яковенко Н.Л.,

при секретарі Кондра Ю.Ю.,

за участю

позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду в м.
Полтава цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, яка дії в своїх
інтересах та в інтересах малолітньої
ОСОБА_3, 2013 року народження, про
розірвання договору оренди житла, про
визнання особи такою, що втратила право
користування жилим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 28 жовтня 2014 року
звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2
про розірвання договору оренди житла,
про визнання особи такою, що втратила
право користування жилим приміщенням.

Посилалася на те, що є власником
квартири АДРЕСА_1, 06.05.2014 року уклав з
відповідачем ОСОБА_2 договір найму
житла та надав в тимчасове
користування жиле приміщення в
зазначеній квартирі.

Вказував, що відповідач виїхала з
квартири, не проживає, не вносить плату
за комунальні послуги.

В поданій до суду позовній заяві
просив суд розірвати договір найму
житла та визнати ОСОБА_2 та її
неповнолітню доньку ОСОБА_3, 2013 року
народження, такими, що втратили право
користування жилим приміщенням в
квартирі АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач повністю
підтримав подану до суду позовну
заяву, посилаючись на викладені в ній
обставини.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні
визнала позовні вимоги та не
заперечувала щодо їх задоволення.

Суд, заслухавши пояснення позивача,
відповідача, дослідивши зібрані в
справі докази, приходить наступних до
висновків.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1
відповідно до свідоцтва про право на
спадщину за заповітом від 13 лютого 2014
року є власником 1/2 частини квартири
АДРЕСА_1.

Також встановлено, що 06.05.2014 року між
позивачем ОСОБА_1 та відповідачем
ОСОБА_2 укладено договір найму (оренди)
житла, за умовами якого позивач надав
відповідачу в тимчасове користування
жиле приміщення в квартирі АДРЕСА_1.

Судом встановлено, що відповідач
ОСОБА_2 у встановленому законом порядку
зареєструвала своє місце проживання в
квартирі АДРЕСА_1

Відповідно до ст. 167 ЖУ України наймач
жилого приміщення в будинку (квартирі),
що належить громадянинові на праві
приватної власності, вправі за згодою
членів сім'ї в будь-який час розірвати
договір найму. У разі вибуття наймача
та членів його сім'ї на постійне
проживання до іншого населеного пункту
або в інше жиле приміщення в тому ж
населеному пункті договір найму жилого
приміщення вважається розірваним з дня
вибуття. Якщо з жилого приміщення
вибуває не вся сім'я, то договір найму
жилого приміщення не розривається, а
член сім'ї, який вибув, втрачає право
користування цим жилим приміщенням з
дня вибуття.

Судом встановлено та не оспорювалося
відповідачем, що ОСОБА_2 та її малолітня
донька ОСОБА_3, 2013 року народження, із
спірного жилого приміщення в квартирі
АДРЕСА_1 вибули, але залишаються на
реєстраційному обліку.

Відповідно до ст. ст. 386, 391 ЦК України,
власник, який має підстави передбачати
можливість порушення свого права
власності іншою особою, може
звернутися до суду з вимогою про
заборону вчинення нею дій, які можуть
порушити його право, або з вимогою про
вчинення певних дій для запобігання
такому порушенню. Власник майна має
право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпоряджання своїм майном.

За таких обставин суд приходить до
висновку про необхідність розірвання
договір майну житла - АДРЕСА_1, що
укладений від 06.05.2014 року між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2. Необхідно також визнати
ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, такими,
що втратили право користування жилим
приміщенням в квартирі АДРЕСА_1.

Тому позовні вимоги ОСОБА_1 є
обґрунтованими та підлягають
задоволенню.

Також з відповідача ОСОБА_2 на користь
держави відповідно до ст. 88 ЦПК України
підлягає стягненню судовий збір за
розгляд справи судом в розмірі 487,20 грн.

Керуючись ст. 391 ЦК України, ст.ст. 209,
213-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Розірвати договір майну житла -
квартири АДРЕСА_1, що укладений від
06.05.2014 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, та ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_3, такими, що втратили право
користування жилим приміщенням в
квартирі АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави
судовий збір в розмірі 487 грн. 20 коп.

Рішення суду може бути оскаржено до
апеляційного суду Полтавської області
через Київський районний суд м. Полтави
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги, рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Головуючий /підпис/
Н.Л.Яковенко

Суддя
Н.Л.Яковенко

12.11.2014