Справа № 500/3521/14-ц
Провадження № 2/500/1900/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 жовтня 2014 року Ізмаїльський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Присакар
О.Я.,

при секретарі - Сирбу Г.В.,

за участю: позивача - ОСОБА_1,
представника позивача - ОСОБА_2,

відповідачів -
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,

представника
відповідача - ОСОБА_6,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду міста Ізмаїла
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_8, ОСОБА_5,
Ізмаїльської міської ради Одеської
області про виділ в натурі в окремий
об'єкт нерухомості та припинення права
спільної часткової власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом, який заявою від 14.10.2014 року
уточнив та просить виділити в натурі
належні ОСОБА_1 89/320 частин
домоволодіння по АДРЕСА_1, які
складаються із розташованих в будівлі
літ. «А» і прибудовах літ. «А1» та літ.
«а3» приміщень квартири № 1, позначених
в плані №№ 1-1 - коридор площею 6,5 кв.м.; 1-2
- ванна площею 5,3 кв.м.; 1-3 - жила кімната
площею 15,4 кв.м.; 1-4 - коридор площею 6,8
кв.м.; 1-5 - жила кімната площею 9,0 кв.м.; 1-6 -
жила кімната площею 14,8 кв.м., загальною
площею 57,8 кв.м., а також господарської
будівлі літ. «Б» - сарай площею забудови
7,4 кв.м. і господарських споруд огорожі
№ 6 та хвіртки № 9, загальною вартістю
53808 грн. в окремий об'єкт нерухомості з
реєстрацією під окремим реєстровим
номером та присвоєнням окремої
поштової адреси та реєстрацією за ним
земельної ділянки площею 292 кв.м. із
самостійним виїздом на АДРЕСА_1 у межах,
визначених рішенням Ізмаїльського
міськрайонного суду Одеської області
від 12.02.2013 року (справа № 1510/1128/12) та
право спільної часткової власності на
об'єкт нерухомого майна АДРЕСА_1 між
ОСОБА_1 та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_8,
ОСОБА_5, Ізмаїльською міською радою
Одеської області припинити, мотивуючи
тим, що позивачу належить 89/320 частин
домоволодіння по АДРЕСА_1, враховуючи,
що вищезазначене домоволодіння
належить на праві спільної часткової
власності позивач позбавлений права
самостійно розпоряджатися своїм
майном.

В судовому засіданні позивач та його
представник позовні вимоги підтримали
та наполягають на їх задоволенні.

В судовому засіданні представник
Ізмаїльської міської ради Одеської
області позовні вимоги визнала та не
заперечує проти задоволення позовних
вимог.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_5
позовні вимоги визнала та не заперечує
проти задоволення позовних вимог.

В судовому засіданні відповідачі
ОСОБА_3, ОСОБА_4 позовні вимоги не
визнали, мотивуючи тим, що в них існує
спір з інших питань.

В судове засідання відповідач ОСОБА_8
не з'явилась про розгляд справи була
повідомлена належним чином, що
підтверджено відповідним поштовим
повідомленням.

Вислухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позовні вимоги підлягають
задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України
власність двох чи більше осіб із
визначенням часток кожного з них у
праві власності є спільною частковою
власністю.

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник
має право на виділ у натурі частки із
майна, що є у спільній частковій
власності.

Судом встановлено, що 89/320 частин
домоволодіння АДРЕСА_1 належать ОСОБА_1
на підставі свідоцтва про право
власності № 502 від 14.06.2004 року, виданого
Ізмаїльською міською радою Одеської
області та свідоцтва про право на
спадщину за законом від 17.08.2012 року,
посвідченого державним нотаріусом
Ізмаїльської державної нотаріальної
контори Черненко С.М., зареєстрованого
в реєстрі за № 3-1196.

Згідно до інформації з Реєстру прав
власності на нерухоме майно № 23002316 від
14.06.2014 року, наданої реєстраційною
службою Ізмаїльського міськрайонного
управління юстиції в Одеській області,
будинок АДРЕСА_1 належить Ізмаїльській
міській раді Одеської області - 11/320
частин, ОСОБА_8 - 3/20 частин, ОСОБА_4 - 3/20
частин, ОСОБА_3 - 3/20 частин, ОСОБА_1 - 89/320
частин, ОСОБА_5 - 19/80 частин.

Рішенням Ізмаїльського міськрайонного
суду Одеської області від 12.02.2013 року
був встановлений порядок користування
земельною ділянкою за адресою будівлі
АДРЕСА_1 в межах, встановлених
висновком експерта за № 29/29/2012 від
12.12.22012 року за варіантом № 1 додатку № 2,
за яким виділено: у користування
власникам 89/320 часток домоволодіння -
ОСОБА_1, ОСОБА_10 частину земельної
ділянки з виходом на АДРЕСА_1 площею 292
кв.м., що менше від ідеальної на 27 кв.м.; у
користування наймачам належних
Ізмаїльській міській раді 11/320 часток
домоволодіння частину земельної
ділянки з виходом на АДРЕСА_1 площею 129
кв.м., що більше від ідеальної на 90 кв.м.;
у користування власникам 9/20 часток
домоволодіння - ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_8
частину земельної ділянки загальною
площею 375 кв.м. з виходом на АДРЕСА_1, що
менше від ідеальної на 141 кв.м.; у
користування власнику 19/80 часток
домоволодіння - ОСОБА_5 частину
земельної ділянки площею 350 кв.м. з
виходом на АДРЕСА_1, що більше від
ідеальної на 78 кв.м. Вказаний порядок
користування встановити з правом
безперешкодного проходу до
конструктивних елементів належних
сторонам будівель на період виконання
їх ремонту по земельній ділянці,
виділений у користування іншому
співвласнику, а саме: для наймача
належної Ізмаїльській міській раді
квартири № 3 по виділеній ОСОБА_1,
ОСОБА_10 земельній ділянці для
обслуговування північної та східної
стін сараю літ. «В»; для ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_8 по виділеній ОСОБА_5 земельній
ділянці для обслуговування північної
стіни будівлі літ. «А» та східної стіни
будівлі літ. «Г»; для ОСОБА_5 по
виділеній ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_8
земельній ділянці для обслуговування
південної стіни будівлі літ. «А».

Відповідно до висновку експерта №
31/18-2014 по судовій будівельно-технічній
експертизі від 18.09.2014 року належні на
підставі виданого виконавчим
комітетом Ізмаїльської міської ради
Одеської області свідоцтва про право
власності № 502 від 14.06.2004 року та
виданого Ізмаїльською державною
нотаріальною конторою (реєстр № 3-1196)
свідоцтва про право на спадщину від
17.08.2012 року ОСОБА_1 89/320 часток
домоволодіння по АДРЕСА_1, які
складаються із розташованих в будівлі
літ. «А» і прибудовах літ. «А1» та літ.
«а3» приміщень квартири № 1, позначених
в плані №№ 1-1 - коридор, площею 6,5 кв.м.;
1-2 - ванна, площею 5,3 кв.м.; 1-3 - жила
кімната, площею 15,4 кв.м.; 1-4 - коридор,
площею 6,8 кв.м.; 1-5 - жила кімната, площею
9,0 кв.м.; 1-6 - жила кімната, площею 14,8 кв.м.,
загальною площею 57,8 кв.м., а також
господарської будівлі літ. «Б» - сарай
площею забудови 7,4 кв.м. і господарських
споруд огорожі № 6 та хвіртки № 9,
загальною вартістю 53808 грн. можуть бути
виділені в окремий об'єкт нерухомого
майна з реєстрацією під окремим
реєстровим номером та присвоєнням
окремої поштової адреси і реєстрацією
за ним земельної ділянки площею 292 кв.м.
із самостійним виїздом на АДРЕСА_1 у
межах, визначених рішенням
Ізмаїльського міськрайонного суду
Одеської області від 12.02.2013 року (справа
№ 1510/1128/12).

Відповідно до п.7 Постанови Пленуму
Верховного Суду «Про практику
застосування судами законодавства, що
регулює право приватної власності
громадян на жилий будинок» № 7 від
04.10.1991 року в спорах про поділ будинку в
натурі учасникам спільної часткової
власності на будинок може бути
виділено відокремлену частину будинку,
яка відповідає розміру їх часток у
праві власності. Якщо виділ технічно
можливий, але з відхиленням від розміру
часток кожного власника, суд з
врахуванням конкретних обставин може
провести його зі зміною ідеальних
часток і присудження грошової
компенсації учаснику спільної
власності, частка якого зменшилась.

За таких обставин, враховуючи думку
сторін, суд вважає за необхідне
виділити ОСОБА_1 належну частину
об'єкту нерухомості в окремий об'єкт
нерухомості відповідно до висновку
судової будівельно-технічної
експертизи № 31/18-2014 від 18.09.2014 року.

Керуючись ст. ст.10, 60, 212, 213, 221 ЦПК
України, ст. ст. 361, 364 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_8,
ОСОБА_5, Ізмаїльської міської ради
Одеської області про виділ в натурі в
окремий об'єкт нерухомості та
припинення права спільної часткової
власності - задовольнити.

Виділити в натурі належні ОСОБА_1 89/320
частин домоволодіння по АДРЕСА_1, які
складаються із розташованих в будівлі
літ. «А» і прибудовах літ. «А1» та літ.
«а3» приміщень квартири № 1, позначених
в плані №№ 1-1 - коридор площею 6,5 кв.м.; 1-2
- ванна площею 5,3 кв.м.; 1-3 - жила кімната
площею 15,4 кв.м.; 1-4 - коридор площею 6,8
кв.м.; 1-5 - жила кімната площею 9,0 кв.м.; 1-6 -
жила кімната площею 14,8 кв.м., загальною
площею 57,8 кв.м., а також господарської
будівлі літ. «Б» - сарай площею забудови
7,4 кв.м. і господарських споруд огорожі
№ 6 та хвіртки № 9, загальною вартістю
53808 грн. в окремий об'єкт нерухомості з
реєстрацією під окремим реєстровим
номером та присвоєнням окремої
поштової адреси та реєстрацією за ним
земельної ділянки площею 292 кв.м. із
самостійним виїздом на АДРЕСА_1 у межах,
визначених рішенням Ізмаїльського
міськрайонного суду Одеської області
від 12.02.2013 року (справа № 1510/1128/12).

Право спільної часткової власності на
об'єкт нерухомого майна АДРЕСА_1 між
ОСОБА_1 та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_8,
ОСОБА_5, Ізмаїльською міською радою
Одеської області припинити.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
О.Я.Присакар