САДГІРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА
Справа № 726/1193/14-ц
Провадження №2/726/370/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.07.2014
м. Чернівці

Садгірський районний суд м. Чернівців у
складі: головуючого судді Проскурняк І.
Г., при секретарі Богонос Г.Й.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до територіальної громади в
особі Чернівецької міської ради про
визнання права власності на нерухоме
майно, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовом про визнання права власності
на нерухоме майно до відповідача
територіальної громади в особі
Чернівецької міської ради.

В позові посилається на те, що 23.06.2009
року між нею, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було
укладено договір купівлі - продажу
незавершеного будівництва житлового
будинку, що знаходиться за адресою
АДРЕСА_1 та договір купівлі-продажу
земельної ділянки площею 0,0697га.,
кадастровий номер :67:002:0110, що
знаходиться за тією ж адресою. На даній
ділянці ОСОБА_3 та ОСОБА_2 побудували
будинок загальною площею 268, 20 кв.м., на
момент укладання договору купівлі
продажу незавершеного будівництва
житлового будинку, готовність будинку
складала 35 %. Під час проведення
будівельних робіт 15 травня 2014 року було
виготовлено звіт про проведення
технічного обстеження будівельних
конструкцій інженерних мереж об'єкта,
згідно якого встановлено його
відповідність вимогам надійності і
безпечної експлуатації і можливості
його експлуатації. Після завершення
позивачем будівництва житлового
будинку департаментом містобудівного
комплексу та земельних відносин 09.12.2012
року був виготовлений технічний
паспорт на садибний житловий будинок,
згідно якого загальна площа будинку
складає 268, 20 кв.м., в тому числі житлова -
155, 40 ква.м., що складається з житлового
будинку - літера А, вигрібної ями -
літера І, криниця - літера К та огорожа
№1-2. Відповідно до даного технічного
паспорта вартість будинку станом на
10.12.2012 року складала 1 077 774 грн. Згідно
висновку судово - будівельного
експерта зазначено, що будівельна
готовність до прийняття в експлуатацію
житлового будинку літ.«А».,
розташованого за адресою АДРЕСА_1
становить 100% та даний будинок
відповідає вимогам надійності і
безпечності експлуатації і можлива
його експлуатація. Ринкова вартість
його складає 1 061 804,00 гривень. Позивач
просить визнати за ним право власності
на будинок АДРЕСА_1 загальною площею
268,20 кв.м., в тому числі житлова - 155,40
кв.м., що складається з житлового
будинку літ.«А», вигрібної ями - літера
І, криниці - літера К та огорожі №1-2.

Позивач в судове засідання не
з'явилася, однак спрямувала до суду
заяву з проханням розглядати справу у
її відсутність та просила позовні
вимоги задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, проте надіслав
до суду заяву з проханням справу
розглянути без його участі, позов
визнає.

Суд, дослідивши письмові докази по
справі, вважає, що позовні вимоги є
обґрунтованими та підлягають
задоволенню в повному об'ємі.

Судом встановлено, що згідно договору
купівлі - продажу від 23.06.2009 року
вбачається, що ОСОБА_1 придбала у
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 незавершене
будівництво житлового будинку, що
знаходиться за адресою АДРЕСА_1 (а.с.6).

Згідно договору купівлі- продажу
земельної ділянки від 23.06.2009 року
встановлено, що ОСОБА_1 придбала у
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 земельну ділянку
площею 0,0697 га, кадастровий номер
:67:002:0110, що знаходиться за адресою
АДРЕСА_1 (а.с. 7).

Згідно довідки ПП «Садгора - Сервіс»
№1385 від 19.05.2014 року встановлено, що за
адресою АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_1,
ОСОБА_4 та ОСОБА_5 (а.с.9).

Згідно копії технічного паспорта на
житловий будинок індивідуального
житлового фонду від 09.12.2012 року
встановлено, що загальна площа будинку
складає 268, 20 кв.м., в тому числі житлова -
155, 40 ква.м., що складається з житлового
будинку - літера А, вигрібної ями -
літера І, криниця - літера К та огорожа
№1-2. Відповідно до даного технічного
паспорта вартість будинку станом на
10.12.2012 року складала 1 077 774 грн.(а.с.10-15).

Із копії висновку №14056 експертного
дослідження 15.05.2014 року встановлено, що
будівельна готовність до прийняття в
експлуатацію житлового будинку
літ.«А»., розташованого за адресою
АДРЕСА_1 становить 100% та даний будинок
відповідає вимогам надійності і
безпечності експлуатації і можлива
його експлуатація. Ринкова вартість
його складає 1 061 804, 00 гривень (а.с. 17-49).

Згідно зі ст. 376 ЦК України, житловий
будинок, споруда, інше нерухоме майно
вважаються самочинним будівництвом,
якщо вони збудовані без належного
дозволу чи належно затвердженого
проекту. На вимогу власника, суд може
визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно
збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб. Ввід в експлуатацію
зазначеного житлового будинку є
технічно можливим і заперечень щодо
вводу в експлуатацію немає.

У відповідності до положень ст.376 ЦК
України - суд може визнати за ОСОБА_1
право власності на будинок АДРЕСА_1
загальною площею 268,20 кв.м., в тому числі
житлова -155, 40 кв.м., що складається з
житлового будинку - літера А, вигрібної
ями - літера І, криниці - літера К та
огорожі №1-2.

Керуючись ст. 376 ЦК України, 3, 10, 11, 174,
212-215, 218 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
будинок АДРЕСА_1 загальною площею 268,20
кв.м., в тому числі житлова - 155,40 кв.м., що
складається з житлового будинку -
літера А, вигрібної ями - літера І,
криниці - літера К та огорожі №1-2.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Чернівецької області, через
Садгірський районний суд м. Чернівці
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом 10-ти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом 10-ти з дня
отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя І. Г.
Проскурняк