Справа № 473/4113/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" листопада 2014 р. Вознесенський
міськрайонний суд Миколаївської
області в складі :

головуючої - ВОСТРІКОВОЇ
Л.В.,

при секретарі - КОЗАЧЕНКО О.І.,

з участю:

представника позивача -- ОСОБА_1,

відповідача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду в м.
Вознесенськ цивільну справу за
позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про
визнання дійсним договору
купівлі-продажу нерухомого майна та
визнання права власності на житловий
будинок у порядку спадкування, -

В С Т А
Н О В И В :

28.08.2014 року представник позивача
за нотаріальною довіреністю - ОСОБА_1,
звернулася до суду з позовом до
відповідача ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу нерухомого
майна дійсним та визнання права
власності на житловий будинок у
порядку спадкування.

В обґрунтування позовних вимог
зазначала, що 05.11.2002 року Вознесенською
Універсальною Товарно-Сировинною
Біржею було укладено договір купівлі -
продажу №623 житлового будинку АДРЕСА_1
між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ОСОБА_4, за
умовами якого, подружжя ОСОБА_4
придбали його - по 1/2 частці кожний.

Вказаний житловий будинок
належав ОСОБА_2 на підставі договору
купівлі - продажу, зареєстрованого
Вознесенським філіалом Товарної Біржі
"Нерухомість - Південь" 08.08.1998 року,
зареєстрованого КП "Вознесенське МБТІ"
10.081998 році за реєстровим № 9164.

ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_4 Після
її смерті спадщину прийняв чоловік -
ОСОБА_3, відповідно до вимог ч. 3 ст. 1268
ЦК України, оскільки, постійно був
зареєстрований та проживав зі
спадкодавицею за однією адресою, але
оформити її належним чином не встиг.
Також, спадкоємицею після її смерті є
донька - ОСОБА_5, яка у передбачений
чинним законодавством строк не подала
до нотаріальної контори відповідної
заяви про прийняття спадщини, отже,
вважається такою, що спадщину не
прийняла.

Інших спадкоємців, які б прийняли
спадщину або мали право на обов*язкову
її частку, немає.

При зверненні позивача до
нотаріальної контори з приводу
оформлення у спадкових правах, йому
було відмовлено, оскільки,
правовстановлюючий документ на
житловий будинок АДРЕСА_1 нотаріально
не посвідчений, тому, рекомендовано
звернутися до суду для вирішення
вказаного питання.

Представник позивача у позовній
заяві просила суд визнати вказаний
договір купівлі-продажу №623 житлового
будинку АДРЕСА_1 укладеного 05.11.2002 року
Вознесенською Універсальною
Товарно-Сировинною Біржею між ОСОБА_2
та ОСОБА_3, ОСОБА_4 - дійсним. Також,
просила визнати за ОСОБА_3 право
власності на 1/2 частку вказаного
житлового будинку у порядку
спадкування після смерті дружини -
ОСОБА_4

В судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримала
повністю, просила їх задовольнити.

Відповідачка у судовому
засіданні не заперечували проти
визнання вказаного договору купівлі
-продажу - дійсним, а також визнання за
позивачем права власності на вказаний
житловий будинок у порядку
спадкування.

Заслухавши учасників цивільного
процесу, дослідивши матеріали справи
на підставі наявних в ній доказів, суд
приходить до слідуючого.

Згідно зі ст. 657 ЦК України, договір
купівлі-продажу нерухомого майна
укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Судом встановлено, що 05.11.2002 року
Вознесенською Універсальною
Товарно-Сировинною Біржею було
укладено договір купівлі - продажу №623
житлового будинку АДРЕСА_1 між ОСОБА_2
та ОСОБА_3, ОСОБА_4 (а.с.9). За умовами
вказаного договору, ОСОБА_3 та ОСОБА_3
придбали житловий будинок АДРЕСА_1 - по
1/2 частці кожний.

Всі умови договору сторонами
виконані. Зазначена угода нотаріально
не посвідчена.

Оскільки спірний договір
купівлі-продажу був вчинений сторонами
в листопаді 2002 р., то до спірних
правовідносин підлягають застосуванню
норми ЦК УРСР 1963 р.

Відповідно до ст. 47 ЦК УРСР, якщо
одна із сторін повністю або частково
виконала угоду, що потребує
нотаріального посвідчення, а друга
сторона ухиляється від нотаріального
оформлення угоди, суд вправі за вимогою
сторони, яка виконала угоду, визнати
угоду дійсною. В цьому разі
наступне нотаріальне оформлення угоди
не вимагається.

За даними будинкової книги на
житловий будинок АДРЕСА_1, у ньому
проживають - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 та
його дружина - ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2
(а.с.15).

Як вбачається зі свідоцтва про
смерть, ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_3
(а.с.16) .

Відповідно до свідоцтва про
укладення шлюбу, виданого 19.08.1953 року
Мостовським райбюро ЗАГС
Веселинівського раойну, актовий запис
№10, ОСОБА_3 19.08.1953 року уклав шлюб з
ОСОБА_6, яка, після реєстрації шлюбу
обрала прізвище чоловіка - "ОСОБА_3"
(а.с.7).

Відповідно до п. 11 ч. 1 ст. 346 ЦК
України, право власності припиняється
у разі смерті власника.

В силу ст. 16 ЦК України, єдиним
правовим способом захисту порушених
прав є визнання права власності в
порядку спадкування.

Згідно ст. 1216 ЦК України,
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу
чергу право на спадкування за законом
мають діти спадкодавця, той з подружжя,
який його пережив.

Так, у судовому засіданні
встановлено, що після смерті ОСОБА_4,
ІНФОРМАЦІЯ_3 спадщину прийняв її
чоловік ОСОБА_3, відповідно до вимог ч. 3
ст. 1268 ЦК України, оскільки, постійно
був зареєстрований та проживав зі
спадкодавицею за однією адресою, але
оформити її належним чином не встиг.
Також, спадкоємицею після її смерті є -
ОСОБА_5 (донька подружжя ОСОБА_3), яка у
передбачений чинним законодавством
строк не подала до нотаріальної
контори відповідної заяви про
прийняття спадщини, отже, вважається
такою, що спадщину не прийняла.

Із відповіді на запит КП
«Вознесенського МБТІ» від 30.10.2014 року
вбачається, що житловий будинок в
АДРЕСА_1 зареєстрований за ОСОБА_2
(колишньою власницею будинку) на
підставі договору купівлі - продажу,
зареєстрованого Вознесенським
філіалом Товарної Біржі "Нерухомість -
Південь" 08.08.1998 року, зареєстрованого
КП "Вознесенське МБТІ" 10.081998 році за
реєстровим № 9164.

Враховуючи викладене, суд вважає,
що є правові підстави для задоволення
позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 209-215 ЦПК
України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_3 до ОСОБА_2
про визнання дійсним договору
купівлі-продажу нерухомого майна та
визнання права власності на житловий
будинок у порядку спадкування -
задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими спорудами АДРЕСА_1, який
укладено на Вознесенській
Універсальній Товарно-Сировинній
Біржі 05.11.2002 року між ОСОБА_3 і ОСОБА_4 як
покупцями та ОСОБА_2 як продавцем.

Визнати за ОСОБА_3 право
власності по праву спадкування за
законом на 1/2 частину житлового
будинку із господарчими спорудами
АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Миколаївської
області через Вознесенський
міськрайонний суд Миколаївської
області протягом 10 днів з дня
проголошення рішення.

СУДДЯ:
Л.В.ВОСТРІКОВА.