Справа № 140/1910/14-ц
№2/140/621/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20.10.2014 року м. Немирів

Немирівський районний суд
Вінницької області в складі
головуючого судді Науменка С.М., при
секретарі Буназів К.В., з участю
адвоката ОСОБА_1 розглянувши у
відкритому судовому засіданні в місті
Немирові цивільну справу за позовом
ОСОБА_2 до Немирівської міської ради
про визнання права власності на
нерухоме майно ,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2, звернулася в суд з позовом про
визнання права власності на нерухоме
майно, мотивуючи тим, що на праві
приватної власності її належить
житловий будинок з вбудованим
приміщенням магазину під АДРЕСА_1, про
що видано витяг з Державного реєстру
прав на нерухоме майно про реєстрацію
права власності від 10.04.2013 року.

Будинок розташований на земельній
ділянці площею 0.0487 га, призначеній для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд (присадибна ділянка),
про що видано витяг з Державного
реєстру прав на нерухоме майно про
реєстрацію права власності від 10.04.2013
року.

В зв'язку що будинок потребував
капітального ремонту в період з 2013 -2014
роках вона фактично побудувала новий
будинок, залишивши від колишнього лише
деякі елементи несучих конструкцій,
одержавши попередньо повідомлення про
початок виконання будівельних робіт
від 21.05.2013 року та виготовивши
будівельний паспорт.

Під час спорудження будинку в неї
виникла необхідність змінити
призначення приміщень в новому
будинку, частково використовувати
будинок як нежитлову будівлю, частково,
як житло, адже і будинок який вона
реконструювала був не повністю
житловим, а житловим будинком з
вбудованим приміщенням магазину.

Будівництво здійснено за її власні
кошти з придбаних нею будівельних
матеріалів, але так як повідомлення про
початок виконання будівельних робіт
та будівельний паспорт передбачали
будівництво житлового будинку.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право
власності на нерухоме майно виникає з
моменту завершення будівництва. Якщо
право власності на нерухоме майно
відповідно до закону підлягає
державній реєстрації, право власності
виникає з моменту державної
реєстрації.

Відповідно до ст. 376 ЦК України право
власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила
самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не була їй відведена для
цієї мети, за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку під
уже збудоване нерухоме майно. На вимогу
власника (користувача) земельної
ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб.

В зв'язку з цим позивачка ОСОБА_2
просить суд визнати за нею право
власності на побудоване нерухоме
майно.

В судове засідання представник
позивача ОСОБА_1, не з'явилася надала
суду заяву, в якій просить справу
розглянути без її участі, позовні
вимоги підтримує і просить їх
задовольнити з мотивів викладених в
позовній заяві.

Представник відповідача
Немирівської міської ради, в судове
засідання не з'явився, надав суду заяву
в якій просить справу розглянути без
його участі, позов визнає повністю, не
заперечує щоб за ОСОБА_2 визнати право
власності на нерухоме майно.

Оцінивши зібрані по справі
матеріали, суд приходить до висновку,
що позов слід задовольнити, так як
позовні вимоги визнаються
представником відповідача, а також
підтверджуються копією будівельного
паспорта, копією паспорта ОСОБА_2,
копією витягу про реєстрацію права
власності на нерухоме майно (земельну
ділянку), копією повідомлення, копією
договору дарування житлового будинку,
копією договору дарування земельної
ділянки.

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст. 328,331,376,392 Цивільного
Кодексу України, ст.ст.208,209,213,214,215,218 ЦПК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, право
власності на побудоване нерухоме
майно, нежитлову будівлю з вбудованою
квартирою загальною площею 566.6 кв. м., до
складу якої входить нежитлова будівля
загальною площею 423.0 кв. м., основною
площею 341.5 кв. м., підвал А/під, А/над
Мансарда (квартира) загальною площею
143.6 кв. м., житловою площею 93.8 кв. м.,
Ганок а, Ганок а1, Вхід в підвал а2, Вхід в
підвал а3, балкон а4, балкон а5, що
розташований за адресою АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом десяти днів з
дня його проголошення.

Суддя: (підпис)

Згідно оригіналу:

Оригінал рішення знаходиться в
архіві Немирівського районного суду
Вінницької області в цивільній справі
№ 140/1910/14-ц

Рішення набрало законної сили 31
жовтня 2014 року.

Суддя Немирівського

районного суду:
С.М.Науменко