Справа
№ 317/774/14-ц
№/п2/317/557/2014
Запорізький районний суд
Запорізької області у складі:
головуючого судді - Ачкасова
при секретарі - Кузіній Л.Х.,
розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Запоріжжя
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
треті особи: територіальна громада в
особі Біленьківської сільської ради
Запорізького району Запорізької
області , Реєстраційна служба
Запорізького районного управління
юстиції, про визнання права власності
на житловий будинок та господарські
споруди в порядку набувальної
ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до ОСОБА_2, про визнання права
власності на житловий будинок та
господарські споруди в порядку
набувальної давності, посилаючись на
те, що16.02.1988 р., відповідно до договору
№29 купівлі-продажу житлового будинку
за адресою : будинок АДРЕСА_1 між ОСОБА_1
та ОСОБА_2, посвідченого Біленьківською
сільською радою Запорізького району
Запорізької області, позивач придбав
зазначений будинок у ОСОБА_2, однак
своєчасно не зареєстрував право
власності на своє ім"я на житловий
будинок за даним договором в порядку
набувальної давності, тому був
змушений звернутися до суду.
У судове засідання позивач не
з"явився, від представника позивача
надійшла заява у якій він повністю
підтримав заяву позивача, просив її
задовольнити у повному обсязі та
розглянути справу за його відсутності,
просив суд визнати за позивачем право
власності на житловий будинок та
господарські споруди.
Відповідачка у судове засідання не
з"явилася, повідомлялася належним
чином про місце та час розгляду справи,
про причини неявки суд не
повідомила.Суд вважає можливим
розглянути справу заочно на підставі
наявних у справі доказів
Третя особа - представник
територіальної громади в особі
Біленьківської сільської ради
Запорізького району Запорізької
області в судове засідання не з"явився,
надав суду заяву у якій проти
задоволення позову не заперечував,
просив суд розглянути справу за їхньої
Третя особа - представник
Реєстраційної служби Запорізького
районного управління юстиції у судове
засідання не з»явився, був
повідомлений належним чином про місце
та час розгляду справи, про причини
неявки суд не повідомив.
Суд, розглянувши матеріали справи,
проаналізувавши всі докази по справі,
вважає, що позов є обгрунтованим та
підлягає задоволенню за наступних
Факт належності, проживання та
реєстрації ОСОБА_1 у спірному
житловому будинку, за адресою : АДРЕСА_1
, підтверджується довідкою №01-29/355 від
17.02.2014 року, виданою Біленьківською
сільською радою Запорізького району
Запорізької області.
За договором купівлі-продажу від
16.02.1988 року, укладеного між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2, ОСОБА_1 купив спірний житловий
будинок у ОСОБА_2 за 5000 карбованців,
договір був посвідчений
Біленьківською сільською радою
Запорізького району Запорізької
області та зареєстрований в реєстрі за
№29.
Як вбачається з договору
купівлі-продажу сторони домовилися
щодо усіх істотніх умов правочину,
відбулося повне виконання договору,
отже ОСОБА_1 має право на придбане ним
Відповідно до копії технічного
паспорту від 12.10.1990 року, виданого
Запорізьким міжміським БТІ, ОСОБА_1
зазначений як власник спірного
житлового будинку, що розташований за
адресою : АДРЕСА_1.
Рішенням зборів КСП "Ілліча" №1 від
29.01.1988 року, ОСОБА_1було наділено
присадібною земельною ділянкою, що
розташована за адресою : АДРЕСА_1.

Відповідно до ст.344 ЦК України, особа,
яка добросовісно заволоділа чужим
майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років або рухомим
майном -протягом п"яти років, набуває
право власності на це майно (набувальна
давність ). Право власності на нерухоме
майно, що підлягає державній
реєстрації, виникає за набувальною
давністю з моменту державної
реєстрації.

Відповідно до ст.328 ЦК України право
власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Зокрема, відповідно до ст.328 ч.1 ЦК
України, право власності набувається
на підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.

У відповідності до ст. 392 ЦК України
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності.

Викладене також підтверджується
даними про сплату позивачем
комунальних послуг, довідкою №01-29/597
від 14.03.2014 року, виданою виконавчим
комітетом Біленьківської сільської
ради Запорізького району Запорізької
області, про те, що ОСОБА_2 після продажу
будинку у 1988 році виїхала у невідомому
напрямку з с.Біленьке Запорізького
району Запорізької області, інформація
у сільради стосовно місця перебування
ОСОБА_2, відсутня.

Усе у сукупності свідчить про
відкрите та безперервне володіння
позивачем спірним нерухомим майном та
набуття ним права власності на
законних підставах.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 , 224-233
ЦПК України, ст.ст. 204, 205, 218, 328, 344,334,392, 346,
392, 655, 657, 692 ЦК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
за набувальною давністю на житловий
будинок та госпоарські споруди ,
розташовані за адресою : АДРЕСА_1, а саме
житловий будинок літ.А, погріб з шийкою
літ.пг, прибудову літ.а, літню кухню
літ.В, гараж літ.Г, оглядову яму навіс
літ.Д, сарай літ.Е, навіс літ.Ж, ганок до
а, паркан №1, паркан №2, ворота №3,
паркан №4, зливну яму №5.

Рішення суду може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача, поданою
ним протягом десяти днів з дня
отримання копії рішення суду.

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку подання
заяви про перегляд рішення, якщо заяву
не було подано.

Суддя: