Справа №: 272/1310/14-ц
Провадження № 2/272/590/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

22 жовтня 2014 року

Андрушівський районний
суд Житомирської області в складі :

головуючого-судді : Карповця В.В.

при
секретарі : Степанчук Т.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Андрушівка цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Андрушівської міської ради про
визнання права власності на самочинне
будівництво, суд -

в
с т а н о в и в:

позивач звернувся до суду із позовом
у якому вказував, що 25 грудня 2003 року
він прийняв в дар квартиру АДРЕСА_1,
підтверджується договором дарування
від 25.12.2003 року, посвідчений приватним
нотаріусом Андрушівського районного
нотаріального округу Житомирської
області, зареєстрованого в реєстрі за
№ 1064. Згідно довідки Андрушівської
міської ради, що квартира розміщена
саме по АДРЕСА_1.

В період з 2008 по 2014 рік позивачем
було добудовано до будинку житлову
прибудову відповідно до технічного
паспорта виданого Бердичівським МБТІ
розміром 6,91х7,85 м., безпосередньо
приміщення: 1- коридор площею 9,4 кв.м., 4-
кладову площею 3,9 кв.м., 5- кухню площею
18,3 кв.м, 6 - жилу кімнату площею17,0 кв.м. В
зв`язку з впорядкуваням всієї
документації на квартиру АДРЕСА_1 в
липні 2014 року позивач звернувся до
Бердичівського міжміського бюро
технічної інвентаризації, виготовив
технічний паспорт. Представниками
МБТІ було зафіксоване самочинне
будівництво. За наслідками обстеження
будинку не має принципових заперечень
проти надання дозволу на реєстрацію та
прийняття в експлуатацію добудованої
частини будинку.

Самочинно збудована прибудова до
квартири АДРЕСА_1 з зазначеними
приміщеннями виконана без отримання
відповідного дозволу, але без
порушення встановлених будівельних
норм і правил. Безпосередньо
проведеним обстеженням відділом
містобудування, архітектури та
житлово-комунального господарства
Андрушівської районної державної
адміністрації, встановлено що
самовільно добудована частина
житлового будинку, а саме приміщення
1;4;5;6 (відповідно до технічного паспорта
виданого Бердичівським МБТІ) за
адресою АДРЕСА_1 забудівником якої є
ОСОБА_1 відповідає вимогам
будівельних норм і правил забудови,
підтверджується листом відділу
містобудування, архітектури та ЖКГ за
№ 42 від 29.07.2014 року. Прибудова до
житлового будинку також відповідає
протипожежним нормам, підтверджується
довідкою Управлінням державної служби
України з надзвичайних ситуацій у
Житомирській області (Андрушівський
районний сектор).

Обстеженням Державної
санітарно-епідеміологічної служби
Андрушівського міжрайонного
управління підтверджено, що самочинно
побудована прибудова до будинку не
порушує вимог Державних санітарних
правил планування та забудови
населенних пунктів №173 від 9.06.1996 року
зареєстрованих в Міністерстві юстиції
України 24.07.1996 року за № 379/1404.

Враховуючи викладене позивач просить
визнати за ним право власності на
самочинно добудовану житлову
прибудову до квартири АДРЕСА_1.

Позивач та представник позивача в
судове не з»явились, оскільки
надіслали заяви про розгляд справи у їх
відсутність, позовні вимоги
підтримують повністю, просять даний
позов задовольнити.

Представник відповідача в судове
засідання не з»явився, оскільки
надіслав до суду заяви про розгляд
справи у його відсутність, позовні
вимоги визнають, не заперечують проти
задоволення позову.

Оцінивши зібрані по справі докази,
дослідивши матеріали справи, суд
приходить до наступного висновку. Як
вбачається із матеріалів справи, а
саме: згідно договору дарування від
25.12.2003 року, який посвідчений приватним
нотаріусом Андрушівського районного
нотаріального округу Житомирської
області та який зареєстрованого в
реєстрі за № 1064, була подарована
квартира ОСОБА_1 ОСОБА_2 (а.с.9). Довідкою
Андрушівської міської ради, ОСОБА_1,що
квартира розміщена саме по АДРЕСА_1
(а.с.14). Безпосередньо проведеним
обстеженням відділом містобудування,
архітектури та житлово-комунального
господарства Андрушівської районної
державної адміністрації, встановлено
що самовільно добудована частина
житлового будинку, а саме приміщення
1;4;5;6 (відповідно до технічного паспорта
виданого Бердичівським МБТІ) за
адресою АДРЕСА_1 забудівником якої є
ОСОБА_1 відповідає вимогам
будівельних норм і правил забудови,
підтверджується листом відділу
містобудування, архітектури та ЖКГ за
№ 42 від 29.07.2014 року (а.с.11). Прибудова до
житлового будинку також відповідає
протипожежним нормам, підтверджується
довідкою Управлінням державної служби
України з надзвичайних ситуацій у
Житомирській області (Андрушівський
районний сектор) (а.с.12).

Відповідно вимогам ч.ч.1,2,6 ст.319 ЦК
України, власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд, має право вчиняти щодо
свого майна будь-які дії, які не
суперечать закону, а держава не
втручається у здійснення власником
права власності.

Згідно з ч . 1 ст. 376 Цивільного кодексу
України житловий будинок, будівля,
споруда, інше нерухоме майно
вважаються самочинним будівництвом,
якщо вони побудовані або будуються на
земельній ділянці, що не була відведена
для цієї мети, або без належного
дозволу чи належно затвердженого
проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил.

Відповідне твердження також
визначене в Постанові пленуму Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ № 6 від 30.03.2012 року « Про практику
застосування судами статті 376
Цивільного кодексу України ( про
правовий режим самочинного
будівництва)», де також визначено, що у
випадку, коли квартира в
багатоквартиному будинку розташована
на першому (цокольному) поверсі й
власник здійснив прибудову до неї з
одночасним зайняттям частини
прибудинкової земельної ділянки, спір
повинен вирішуватися відповідно до
правил статті 376 ЦК України.

З огляду на викладене, суд дійшов
висновку, що даний позов є
обґрунтованим та таким, що підлягає
задоволенню в межах заявлених позовних
вимог.

На підставі викладеного та у
відповідності із ст.ст. 16, 319, 328, 376, 383
Цивільного кодексу України та статей 15,
118 і 119 Цивільного процесуального
кодексу України, суд

в и р і ш и в:

позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (і.к.НОМЕР_1) право
власності на самочинно добудовану
житлову прибудову до квартири АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя:В. В. Карповець