Справа № 388/1973/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А І Н И

04.11.2014

Долинський районний суд
Кіровоградської області, в складі:
головуючого-судді
БОЙКА П.М.

при секретарі
МАРЧЕНКО О.І.

адвоката
ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Долинській справу за
позовом ОСОБА_2 до Олександрівської
сільської ради Долинського району
Кіровоградської області про визнання
договору купівлі-продажу будинку
дійсним та визнання права власності,-

В С Т А Н О В И
В:

Позивач звернувся до суду з
позовом про визнання договору
купівлі-продажу будинку дійсним та
визнання права власності, мотивуючи
свої вимоги тим, що 27 листопада 2012 року
він уклав з ОСОБА_3 в простій письмовій
формі договір купівлі-продажу
житлового будинку з надвірними
будівлями, відповідно до якого в його
власність перейшов житловий будинок
під АДРЕСА_1, що підтверджується
власноручною розпискою ОСОБА_3
Вказаний будинок належав її батьку-
ОСОБА_4 на праві приватної власності, що
підтверджується технічним паспортом
від 10.09.1989 року. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4
помер, спадкоємцем його майна стала
ОСОБА_3

Відповідно до умов
договору купівлі-продажу ОСОБА_3
продала, а позивач купив вказаний
будинок. Продаж здійснився за
домовленістю в сумі 3000 гривень, які
вона отримала від позивача повністю до
підписання договору.

При укладанні договору між
сторонами досягнуто згоди з усіх
істотних умов договору, а саме ОСОБА_3
передала позивачу майно у власність, а
позивач прийняв майно та сплатив за
нього певну грошову суму.

Договір купівлі-продажу
будинку, укладений між сторонами не був
посвідчений нотаріально, оскільки
ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2, в зв"язку з
чим звернувся до суду.

Позивач та її
представник-адвокат ОСОБА_1 підтримали
заявлені вимоги в судовому засіданні.

Представник
Олександрівської сільської ради
Долинського району в судове засідання
не з»явився, але надіслав на адресу
суду письмову заяву про розгляд справи
без його участі, заперечень проти
задоволення позову не має.

Із довідки, виданої
Олександрівською сільською радою
Долинського району Кіровоградської
області від 26.02.2013 року, № 02-19/146
вбачається, що згідно запису
погосподарської книги № 11, номер
об»єкта

погосподарського обліку 0498-3 в будинку,
який розташований за адресою: АДРЕСА_1
дійсно ніхто не зареєстрований і не
проживає (а.с.13).

Заслухавши пояснення
позивача та його представника,
вивчивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК
України якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ст..657 ЦК України
договір купівлі-продажу земельної
ділянки, єдиного майнового комплексу,
житлового будинку (квартири) аба іншого
нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації, крім договорів
купівлі-продажу майна, що перебуває в
податковій заставі.

Судом встановлено, що
відповідач передав будинок в
користування позивачеві, але в
подальшому договір нотаріально не
посвідчений, що порушує право позивача
належним чином розпоряджатися
будинком.

Керуючись ст.ст.213, 215, 218 ЦПК
України, суд,-

В И Р І Ш И
В:

Позов ОСОБА_2 - задовільнити
повністю.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1
укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 та
визнати право власності ОСОБА_2 на
зазначений будинок.

Рішення може бути оскаржене
до апеляційного суду Кіровоградської
області відповідно до ст.294 ЦПК України.

Суддя Долинського районного суду П. М.
Бойко