САДГІРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА
Справа № 726/2567/13-ц
Провадження №2/726/44/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.03.2014
м. Чернівці

Садгірський районний суд м. Чернівців у
складі: головуючого судді Проскурняк І.
Г., при секретарі Богонос Г.Й.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2 до територіальної
громади м.Чернівці в особі
Чернівецької міської ради про визнання
права власності на реконструйоване
нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ :

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2. звернулися
до суду з позовом про визнання права
власності на реконструйоване нерухоме
майно до відповідача територіальної
громади м.Чернівці в особі
Чернівецької міської ради.

В позові посилається на те, що на
підставі договору купівлі - продажу від
02.16.1996 року ОСОБА_1 належить на праві
приватної власності трьохкімнатна
квартира АДРЕСА_1 загальною площею 69,40
кв.м, в тому числі житлова площа - 51,70
кв.м. На підставі висновків міжвідомчої
комісії та проекту №1/03.08.АБ на
реконструкцію з добудовою до кв.
АДРЕСА_1, погодженого у встановленому
порядку, Рішенням виконавчого комітету
Садгірської районної у м. Чернівці ради
№42/3 від 26.03.2008 року ОСОБА_1 було надано
дозвіл на переобладнання з добудовою
по квартирі АДРЕСА_1. У 2009 році після
закінчення будівельних робіт з
перепланування та добудови до кв.
АДРЕСА_1 на виконання вимог Рішення
виконавчого комітету Садгірської
районної у м. Чернівці ради від 26.03.2008
року за заявою позивача Чернівецьким
міським комунальним БТІ було внесено
зміни до інвентаризаційної справи на
будинок №8, а згодом було розроблено
новий технічний паспорт на квартиру
АДРЕСА_1. Як вбачається з довідки ЧМКБТІ
№1555 від 28.08.2013 року інвентаризаційна
вартість реконструйованої квартири №3,
загальною площею 220,40 кв.м. в тому числі
житлова площа 123,60 кв.м. в будинку
АДРЕСА_1 становить 364737 грн. Із технічних
планів та експлуатації внутрішніх площ
до плану квартири вбачається, що до
складу квартири АДРЕСА_1: перший поверх
загальною площею 125,30 кв.м. (житлова - 79,60
кв.м.), що складається з: 3-1 коридор пл..5.00
кв.м., 3-2 їдальня пл..15.40 кв.м., 3-3 кухня пл..
8.30 кв.м., 3-4 коридор пл..3,80 кв.м., 3-5
кімната пл.. 24.00 кв.м., 3-6 кімната пл..17,40
кв.м., 3-7 кімната пл..18,80 кв.м., 3-8 ванна
пл..6.50 кв.м., 3-9 вбиральня пл..1,30 кв.м., 3-10
комора пл..5.10 кв.м., 3-11 коридор пл.. 19,70
кв.м.; другий поверх загальною площею
95.10 кв.м. (житлова - 44.00 кв.м.), що
складається з: 3-12 коридор пл.. 24.10 кв.м.,
3-13 кухня - їдальня пл. 21.20 кв.м., 3-14
кімната пл.. 21.80 кв.м., 3-15 кімната пл.. 22.20
кв.м., 3-16 ванна пл.. 3.80 кв.м.. 3-17 вбиральня
пл.. 2.00 кв.м. Загальна площа квартири
АДРЕСА_1 складає 220,40 кв.м. в тому числі
житлова площа 123,60 кв.м. Визнання права
власності на реконструйоване і
добудобу квартири АДРЕСА_1 законних
прав та інтересів інших осіб не
порушує, так як перепланування
виконано з дозволу співвласників
житлового будинку. Згідно технічного
висновку про відповідність
реконструкції з добудовою квартири
АДРЕСА_1 вимогам державний стандартів,
будівельних норм та правил, будівлі та
споруди по АДРЕСА_1 придатні для
подальшої безпечної експлуатації.
Просять визнати за ними право спільної
сумісної власності на квартиру №3
загальною площею 220,40 кв.м. в тому числі
житлова площа 123,60 кв.м. у складі: перший
поверх загальною площею 125,30 кв.м.
(житлова - 79,60 кв.м.), що складається з: 3-1
коридор пл..5.00 кв.м., 3-2 їдальня пл..15.40
кв.м., 3-3 кухня пл.. 8.30 кв.м., 3-4 коридор
пл..3,80 кв.м., 3-5 кімната пл.. 24.00 кв.м., 3-6
кімната пл..17,40 кв.м., 3-7 кімната пл..18,80
кв.м., 3-8 ванна пл..6.50 кв.м., 3-9 вбиральня
пл..1,30 кв.м., 3-10 комора пл..5.10 кв.м., 3-11
коридор пл.. 19,70 кв.м.; другий поверх
загальною площею 95.10 кв.м. (житлова - 44.00
кв.м.), що складається з: 3-12 коридор пл..
24.10 кв.м., 3-13 кухня - їдальня пл. 21.20 кв.м.,
3-14 кімната пл.. 21.80 кв.м., 3-15 кімната пл..
22.20 кв.м., 3-16 ванна пл.. 3.80 кв.м.. 3-17
вбиральня пл.. 2.00 кв.м., що розташовано у
будинку АДРЕСА_1.

Позивачі в судове засідання не
з'явилися, однак спрямували до суду
заяву з проханням розглядати справу у
їх відсутність та просили позовні
вимоги задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, проте надіслав
до суду заяву з проханням справу
розглянути без його участі, позов
визнає і просить його задовольнити.

Суд, дослідивши письмові докази по
справі, вважає, що позовні вимоги є
обґрунтованими та підлягають
задоволенню в повному об'ємі.

Судом встановлено, що згідно договору
купівлі - продажу від 02.06.1996 року
зареєстровано в реєстрі за №10150 та
посвідченого приватним нотаріусом
Чернівецького міського нотаріального
округу ОСОБА_5, ОСОБА_1 є власником
квартири АДРЕСА_1 загальною площею 69,40
кв.м. в тому числі житлова площа - 51,70
кв.м.

Згідно висновків міжвідомчої комісії
та проекту №1/03.08АБ на реконструкцію з
добудовою до кв.АДРЕСА_1 погодженого у
встановленому порядку Рішенням
виконавчого комітету Садгірськогої
районної у м. Чернівці ради №42/3 від
26.03.2008 року ОСОБА_1 було надано дозвіл на
переобладнання з добудовою по
квартирі АДРЕСА_1.

Згідно копій технічного паспорта
встановлено, що Чернівецьким міським
комунальним БТІ було внесено зміни до
інвентаризаційної справи на будинок
№8, а згодом було розроблено новий
технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_1.

Згідно довідки ЧМКБТІ №1555 від 28.08.2013
року інвентаризаційна вартість
реконструйованої квартири №3
загальною площею 220,40 кв.м. в тому числі
житлова площа 123, 60 кв.м. в будинку
АДРЕСА_1 становить 364737 гривень.

Із технічних планів та експлуатації
внутрішніх площ до плану квартири
вбачається, що до складу квартири №3
загальною площею 220,40 в тому числі
житлова площа 123,60 кв.м. у складі: перший
поверх загальною площею 125,30 кв.м.
(житлова - 79,60 кв.м.), що складається з: 3-1
коридор пл..5.00 кв.м., 3-2 їдальня пл..15.40
кв.м., 3-3 кухня пл.. 8.30 кв.м., 3-4 коридор
пл..3,80 кв.м., 3-5 кімната пл.. 24.00 кв.м., 3-6
кімната пл..17,40 кв.м., 3-7 кімната пл..18,80
кв.м., 3-8 ванна пл..6.50 кв.м., 3-9 вбиральня
пл..1,30 кв.м., 3-10 комора пл..5.10 кв.м., 3-11
коридор пл.. 19,70 кв.м.; другий поверх
загальною площею 95.10 кв.м. (житлова - 44.00
кв.м.), що складається з: 3-12 коридор пл..
24.10 кв.м., 3-13 кухня - їдальня пл. 21.20 кв.м.,
3-14 кімната пл.. 21.80 кв.м., 3-15 кімната пл..
22.20 кв.м., 3-16 ванна пл.. 3.80 кв.м.. 3-17
вбиральня пл.. 2.00 кв.м., що розташовано у
будинку АДРЕСА_1.

Із заяви ОСОБА_6 №1635 від 20.03.2008 року
посвідченою приватним нотаріусом
Чернівецького міського нотаріального
округу ОСОБА_7 вбачається, що він не
заперечує проти проведення добудови
квартири №3, що знаходиться в м.
Чернівці в житловому будинку АДРЕСА_1
його сусідкою ОСОБА_1, яка проживає в
АДРЕСА_1.

Технічним висновком, про відповідність
реконструкції з добудовою квартири
АДРЕСА_1 вимоги державних стандартів,
будівельних норм та правил, будівлі та
споруди по АДРЕСА_1 придатні для
подальшої безпечної експлуатації.

Згідно ч.2 ст.382 ЦК України передбачено,
що власникам квартири у дво- або
багатоквартирному житловому будинку
належать на праві спільної сумісної
власності приміщення загального
користування, опорні конструкції
будинку, механічне, електричне,
сантехнічне та інше обладнання за
межами або всередині квартири, яке
обслуговує більше однієї квартири, а
також споруди, будівлі, які призначені
для забезпечення потреб усіх власників
квартир, а також власників нежитлових
приміщень, які розташовані у житловому
будинку.

Згідно ч.2 ст.383 ЦК України передбачено,
що власник квартири може на свій розсуд
здійснювати ремонт і зміни у квартирі,
наданій йому для використання як
єдиного цілого, - за умови, що ці зміни
не призведуть до порушень прав
власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку
та не порушать санітарно-технічних
вимог і правил експлуатації будинку.

Суд вважає, що можливо визнати за
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної
сумісної власності на квартиру
АДРЕСА_1.

Керуючись ст. ст.. 382, 383 ЦК України, 3, 10, 11,
174, 212-215, 218 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1 та ОСОБА_2
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право
спільної сумісної власності на
квартиру №3, загальною площею 220,40 кв.м.
в тому числі житлова площа 123,60 кв.м., у
складі: перший поверх загальною площею
125,30 кв.м. (житлова - 79,60 кв.м.), що
складається з: 3-1 коридор пл..5.00 кв.м., 3-2
їдальня пл..15.40 кв.м., 3-3 кухня пл.. 8.30
кв.м., 3-4 коридор пл..3,80 кв.м., 3-5 кімната
пл.. 24.00 кв.м., 3-6 кімната пл..17,40 кв.м., 3-7
кімната пл..18,80 кв.м., 3-8 ванна пл..6.50 кв.м.,
3-9 вбиральня пл..1,30 кв.м., 3-10 комора пл..5.10
кв.м., 3-11 коридор пл.. 19,70 кв.м.; другий
поверх загальною площею 95.10 кв.м.
(житлова - 44.00 кв.м.), що складається з: 3-12
коридор пл.. 24.10 кв.м., 3-13 кухня - їдальня
пл. 21.20 кв.м., 3-14 кімната пл.. 21.80 кв.м., 3-15
кімната пл.. 22.20 кв.м., 3-16 ванна пл.. 3.80
кв.м.. 3-17 вбиральня пл.. 2.00 кв.м., що
розташовано у будинку АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Чернівецької області, через
Садгірський районний суд м. Чернівці
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом 10-ти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом 10-ти з дня
отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя І. Г.
Проскурняк