Справа № 635/8012/14-ц
Провадження № 2/635/2947/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

4 листопада 2014 року
смт.
Покотилівка

Харківський районний суд Харківської
області в складі:

головуючого судді Назаренко О.В.,

за участі секретаря Житенькової В.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Вільхівської сільської ради
Харківського району Харківської
області про визнання права власності,

УСТАНОВИВ:

04.09.2014 року до суду подано позов
ОСОБА_1 до Вільхівської сільської ради
Харківського району Харківської
області, в якому позивач зазначає, що у
1996 році придбав незакінчений
будівництвом будинок, розташований в
АДРЕСА_1, який добудував сласними
силами, в результаті чого було
побудовано: житловий будинок літ. «А-1»,
напівпідвал літ. «ппд», льох літ. «ап»,
цокольний поверх літ. «Ацок», прибудову
літ. «А2-2», надбудову літ. «А2-1», сарай
літ. «Б», вбиральня літ. «В», літній душ.
літ. «Г», альтанка літ. «Д», свердловину
літ. «К», підпорну стіну № 1, замощення
№ ІІ, ворота з хвірткою № 3, огорожу № 4
та № 5. Рішенням Вільхівської сільської
ради зазначена земельна ділянка
передана позивачу у власність.
Враховуючи наведені обставини позивач
просить суд визнати за ним право
власності на заначений житловий
будинок з надвірними будівлями.

Позивач подав суду заяву, в якій
просив суд позов задовольнити та
розглянути справу за його відсутності.

Відповідачем подано суду заяву
про розгляд справи за відсутністю
представника відповідача, заперечень
проти позову не надано.

Перевіривши надані суду докази
суд вважає необхідним позовні вимоги
задовольни з наступних підстав.

Житловий будинок з надвірними
будівлями за адресою: АДРЕСА_1 належав
ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право
особистої власності на житловий
будинок, виданого Харківською районною
радою народних депутатів 21 червня 1996
року та зареєстрованого в Харківському
міжміському бюро технічної
інвентаризації 05.07.1996 року.

Рішенням Вільхівської селищної ради
від 25 червня 1996 року ОСОБА_2 було
дозволено продати ОСОБА_1 житловий
будинок з незакінченим будівництвом
веранди, процент готовності якої 60 %,
зобов'язано ОСОБА_1 оформити технічну
документацію на закінчення
будівництва веранди та інших
господарчих будівель при вказаному
будинку і закінчити будівництво за 3
роки.

Пунктом 3 зазначеного рішення передано
безкоштовно ОСОБА_1 в приватну
власність земельну ділянку площею 1900
кв.м. в АДРЕСА_1 у зв'язку з купівлею
будинку у гр. ОСОБА_2, ділянку площею 615
кв.м. передати йому в тимчасове
довгострокове користування під город
строком на 25 років. Також, рішення
Вільхівської селищної ради містить п. 4,
яким зазначено, що пункт 3 рішення
вступає в силу після закінчення
договору купівлі-продажу будинку між
гр. ОСОБА_2 і гр. ОСОБА_1 в нотаріальній
конторі Харківського району.

17 липня 1996 року між ОСОБА_2 та позивачем
по справі було укладено договір
купівлі-продажу житлового будинку з
надвірними будівлями та недобудована
веранда «а2» готовністю 60 % за адресою:
АДРЕСА_1.

Договір посвідчено державним
нотаріусом Першої державної
нотаріальної контори Харківського
району Поляковою Л.О. та зареєстровано
в реєстрі за № 3-3523.

Згідно даних технічного паспорту
на будинок та технічного висновку ТОВ
«НТК Енерго-тайм» судом встановлено, що
на теперішній час позивачем
будівництво закінчено та самовільно
побудовано без належного проекту
будинок літ. «А-1», напівпідвал літ.
«ппд», льох літ. «ап», цокольний поверх
літ. «Ацок», прибудову літ. «А2-2»,
надбудову літ. «А2-1», сарай літ. «Б»,
вбиральня літ. «В», літній душ. літ. «Г»,
альтанка літ. «Д», свердловину літ. «К»,
підпорну стіну № 1, замощення № ІІ,
ворота з хвірткою № 3, огорожу № 4 та № 5.
Будівництво відповідає будівельним
нормам і правилам, порушень суспільних
інтересів та інтересів третіх осіб
судом не встановлено. Отже, в даному
випадку будівництво виконано
самовільно, оскільки позивачем не
оформлена проектна документація, однак
таке будівництво проведено на
земельній ділянці, що рішенням № 128 від
25 червня 1996 року місцевої ради передана
у власність позивача.

Таким чином, в даному випадку
відповідно до вимог ч. 5 ст. 376 ЦК України
на вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це
не порушує права інших осіб.

Оскільки в судовому засіданні
встановлено, що самовільне будівництво
не порушує права інших осіб, суд позов
задовольняє.

Керуючись ст. ст. 10,11,60,61,212-215 ЦПК
України, суд

ВИРІШИВ:

позовні вимоги ОСОБА_1 -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на самовільно зведені будинок літ.
«А-1», напівпідвал літ. «ппд», льох літ.
«ап», цокольний поверх літ. «Ацок»,
прибудову літ. «А2-2», надбудову літ.
«А2-1», сарай літ. «Б», вбиральня літ. «В»,
літній душ. літ. «Г», альтанка літ. «Д»,
свердловину літ. «К», підпорну стіну №
1, замощення № ІІ, ворота з хвірткою № 3,
огорожу № 4 та № 5, що розташовані в
АДРЕСА_1.

На рішення суду може бути подано
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня проголошення рішення суду, а
особами, без участі яких постановлено
рішення протягом 10 днів з дня отримання
копії рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляцію не
буде подано.

У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Головуючий суддя:
Назаренко
О.В.