Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03.11.2014 Справа №607/16439/14-ц
Тернопільський міськрайонний суд
Тернопільської області

в складі :

головуючого
Ромазана В.В.

за участю секретаря Буцик
О.П.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Тернополі справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа
приватний підприємець ОСОБА_3 про
повернення подвійної суми завдатку та
відшкодування моральної шкоди ,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до ОСОБА_2, третя особа
приватний підприємець ОСОБА_3 про
повернення подвійної суми завдатку в
розмірі 5 400,00 грн., внаслідок
невиконання умов укладеного між ними
Попереднього договору від 10.09.2014 року
щодо купівлі-продажу (в термін до 29.09.2014
року), однокімнатної квартири АДРЕСА_1
та відшкодування завданої йому
моральної шкоди, яку він оцінює в
розмірі 2 000 грн.

Позивач в судовому засіданні
позовні вимоги підтримав та,
обґрунтовуючи їх, суду пояснили, що
відповідач ОСОБА_2, отримала від
позивача завдаток в розмірі 2 700,00 грн.
За умовами попереднього договору
передбачено відповідальність продавця
за невиконання зобов»язання щодо
укладення договору купівлі-продажу, в
подвійному розмірі завдатку. На час
звернення із позовом в суд, ОСОБА_2 ні
подвійної суми, ні самого завдатку
ОСОБА_1 не повернула, не відповідає на
його телефонні дзвінки та уникає
зустрічей.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому
засіданні позовні вимоги визнала, суду
пояснила, що договір купівлі-продажу
квартири, обумовленої попереднім
договором вона не уклала через брак
часу на виготовлення документів,
погодилась повернути суму наданих їй
коштів.

Третя особа приватний
підприємець ОСОБА_3 підтвердила суду
обставини зазначені позивачем.

Дослідивши та оцінивши докази по
справі, суд встановив

10 вересня 2014 року між ОСОБА_2 з однієї
сторони та ОСОБА_1 з іншої, укладено
попередній договір, відповідно до умов
якого, сторони зобов»язуються в
майбутньому, в термін до 29.09.2014 року,
укласти і належним чином оформити
договір купівлі-продажу однокімнатної
квартири АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_2 на
підставі Свідоцтва про право на
спадщину за заповітом.

Тобто, у силу вимог ст.ст. 11, 509, 635 ЦК
України, між сторонами спору виникло
зобов'язання, яке випливає із договору.

Законодавець передбачив, що попередній
договір є зобов'язанням і це випливає
із змісту ч.3 ст. 635 ЦК України.

Істотною умовою даного зобов'язання
було укладення договору
купівлі-продажу однокімнатної
квартири в строк до 29.09.2014 року за ціною
337 500,00 грн., що еквівалентно 25 000,00
доларів США.

Пунктом 3.1.1 Договору передбачено, що
продавець зобов»язується укласти з
покупцем Основний договір у термін,
місці та на умовах, встановлених цим
Договором.

Згідно п. 5.1 Договору, під час
підписання цього Договору, на
підтвердження зобов»язання і на
забезпечення його виконання, з метою
забезпечення реалізації своїх намірів
щодо купівлі-продажу квартири та своєї
платоспроможності, Покупець передав, а
Продавець отримав суму завдатку у
розмірі 2 700 грн., що в еквіваленті
становить 200,00 доларів США.

Згідно із ст.ст. 525, 526 ЦК України,
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства.
Одностороння відмова від зобов'язання
не допускається, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Згідно пункту 5.3 Договору, у
випадку невиконання цього Договору
Продавцем, він зобов»язується
повернути Покупцю протягом трьох днів
з дати, встановленої п.6.1 цього
договору, подвійну суму завдатку. А в
разі затримки її повернення, сплатити
на користь Покупця пеню в розмірі 2
відсотків за кожен день прострочення.

Згідно із ч. 1 ст. 570 ЦК України,
завдатком є грошова сума або рухоме
майно, що видається кредиторові
боржником у рахунок належних з нього за
договором платежів, на підтвердження
зобов'язання і на забезпечення його
виконання.

Статтею 571 ЦК України передбачено,
що якщо порушення зобов'язання сталося
з вини боржника, завдаток залишається у
кредитора. Якщо порушення зобов'язання
сталося з вини кредитора, він
зобов'язаний повернути боржникові
завдаток та додатково сплатити суму у
розмірі завдатку або його вартості.

Допитані в судовому засіданні свідки
ОСОБА_4 та ОСОБА_5 суду підтвердили
обставини зазначені позивачем.

Аналізуючи вищенаведені обставини, суд
приходить до переконання, що в даному
випадку мають місце порушення
відповідачкою ОСОБА_2, прав позивача,
які підлягають захисту, шляхом
стягнення з відповідача в користь
позивача суми завдатку в рахунок
намірів укладення договору
купівлі-продажу однокімнатної
квартири, в розмірі 2 700 грн.

Відповідно до ст.23 ЦК України, особа має
право на відшкодування моральної
шкоди, завданої внаслідок порушення її
прав…

Доказів моральних страждань та втрати
нормальних життєвих зв'язків, що
вимагають додаткових зусиль для
організації свого життя, позивачем не
надано, а тому в задоволенні позову в
цій частині слід відмовити.

Крім того, на підставі ч.1 ст.88 ЦПК
України, слід стягнути із відповідача в
користь ОСОБА_1 понесені
позивачем та документально
підтверджені судові витрати.

На підставі наведеного, керуючись
ст.ст. 10, 60, ч.1 ст.88, 213, 214, 215 ЦПК України,
ст.ст. 11, 509, 525, 526, 570, 571, 635 ЦК України, суд,
-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя
особа приватний підприємець ОСОБА_3 про
повернення подвійної суми завдатку та
відшкодування моральної шкоди -
задовольнити частково.

Стягнути із ОСОБА_2 в користь
ОСОБА_1 внесений ним завдаток за
Попереднім договором від 10 вересня 2014
року в розмірі 2 700 (дві тисячі сімсот)
грн. 00 коп., а також 243 (двісті сорок три)
грн. 60 коп. сплаченого позивачем
судового збору.

В решті позовних вимог відмовити.

Рішення набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуючий суддяВ. В. Ромазан