Справа № 523/3938/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 жовтня 2014 року Суворовський
районний суд міста Одеси в складі:
головуючого судді Гудіної Н.І.

при секретарі Мельніченко Г.О.

розглянув у відкритому судовому
засіданні в місті Одесі

справу за позовом

Публічного Акціонерного
Товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1 про
стягнення заборгованості

Установив :

Публічне Акціонерне Товариство
«Дельта Банк» (далі - Позивач)
звернулось до ОСОБА_1 ( далі -
Відповідач) з позовом про стягнення
заборгованості та звернення стягнення
на предмет іпотеки за наступних
обставин.

23 квітня 2008 року між АКІБ «УКРСИББАНК»,
який у подальшому змінив назву на ПАТ
«УКРСИББАНК» та Відповідачем було
укладено Договір про надання
споживчого кредиту № 0, згідно
якого Відповідачу було надано кредит у
розмірі 95000,00 дол. США з кінцевим
терміном повернення 23 квітня 2029 року та
з оплатою 11,80 % річних за користування
кредитом.

За умовами кредитного договору,
Позичальник зобов'язувався своєчасно
сплачувати на користь Банку проценти
за користування кредитом за весь строк
фактичного користування кредитом,
здійснювати погашення заборгованості
за кредитом згідно графіку погашення
заборгованості шляхом внесення коштів
щомісяця на рахунок, вказаний у
договорі, сплачувати щомісяця проценти
за користування кредитом на рахунок
нарахованих відсотків.

Однак, позичальник умови договору не
виконав, суму заборгованості та
проценти за користування кредитом на
користь Банку не повернув.

В забезпечення усіх грошових
зобов'язань за вказаним Договором між
сторонами 21 квітня 2008 року було
укладено Іпотечний договір № б/н
предметом якого є: - квартира загальною
площею 56.5 кв.м., житловою площею 29.5 кв.м.,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що
належить Заставодавцю на праві
приватної власності на підставі
Договору купівлі-продажу квартири, 23
квітня 2008 року посвідченого приватним
нотаріусом Одеського міського
нотаріального округу ОСОБА_2.

Сторони за умовами Іпотечного договору
дійшли згоди,що вартість предмета
іпотеки становить 568085,00 гри.

Внаслідок порушення виконання
зобов'язань станом на 01 серпня 2013 року у
боржника утворилась заборгованість у
загальному розмірі 144197,98 дол.США, що
згідно курсу НБУ складає 1152574,46 грн.з
яких: -94345,09 дол.США, що в еквіваленті
складає 754100,31 грн. - заборгованість за
кредитом;

49852,89 дол.США, що в еквіваленті складає
398474,15 грн.- заборгованість по процентам
за користування кредитом.

У зв'язку із порушенням
позичальником умов договору, у
кредитора виникло право вимагати
повернення усієї суми заборгованості.

На підставі рішення Загальних зборів
акціонерів від 27.10.2009 року
АКБ«УКРСИББАНК» змінило назву на
Публічне акціонерне товариство
«УКРСИББАНК».

08 грудня 2011 року між ПАТ «УКРСИББАНК»
та Публічним акціонерним товариством
«Дельта банк» було укладено Договір
купівлі-продажу прав вимоги за
кредитами.

На підставі вказаного Договору до
Позивача перейшло право вимоги, яке
виникло з кредитного договору та
договору іпотеки у обсязі та на умовах,
що існували у первісного кредитора.

За викладених обставин Позивач
просить в рахунок погашення
заборгованості по кредиту звернути
стягнення на предмет іпотеки -
квартиру, що належить Відповідачу на
праві приватної власності,
встановивши спосіб реалізації
предмета іпотеки шляхом продажу на
прилюдних торгах з визначенням
початкової ціни на рівні нижчому за
звичайні ціни на цей вид майна, на
підставі оцінки, проведеної суб'єкт
оціночної діяльності (незалежним
експертом) на стадії оцінки майна під
час проведення виконавчих дій, а також
стягнути з Відповідача судові витрати.

Відповідач надав суду письмові
заперечення, посилаючись на неналежне
оформлення кредитного договору,
позовної заяви щодо предмету позову, а
також щодо порушення Позивачем прав
поручителя - дружини Відповідача, яка
має право на предмет іпотеки як
сумісну власність подружжя. До того ж,
договір поруки Позивачем не додано до
позовних матеріалів. Відповідач
просить залишити позов без розгляду,
посилаючись також на те, що існує Закон
України «Про мораторій на стягнення
майна громадян України, наданого в
якості забезпечення кредитів в
іноземній валюті» від 03 червня 2014 року.

Сторони в судове засідання не
з'явились, сповіщені належним чином,
причини неявки невідомі.

Суд, дослідивши матеріали справи,
дійшов висновку про обґрунтованість
позову про стягнення заборгованості та
про відмову в задоволенні позовних
вимог стосовно звернення стягнення на
предмет іпотеки.

Встановлено, що 23 квітня 2008 року між
АКІБ «УКРСИББАНК», який у подальшому
змінив назву на ПАТ «УКРСИББАНК» та
Відповідачем було укладено Договір
про надання споживчого кредиту №
0, згідно якого Відповідачу було
надано кредит у розмірі 95000,00 дол. США з
кінцевим терміном повернення 23 квітня
2029 року та з оплатою 11,80 % річних за
користування кредитом ( а.с.6-15).

За умовами кредитного договору,
Позичальник зобов'язувався своєчасно
сплачувати на користь Банку проценти
за користування кредитом за весь строк
фактичного користування кредитом,
здійснювати погашення заборгованості
за кредитом згідно графіку погашення
заборгованості шляхом внесення коштів
щомісяця на рахунок, вказаний у
договорі, сплачувати щомісяця проценти
за користування кредитом на рахунок
нарахованих відсотків.

Однак, позичальник умови договору не
виконав, суму заборгованості та
проценти за користування кредитом на
користь Банку не повернув.

В забезпечення усіх грошових
зобов'язань за вказаним Договором між
сторонами 21 квітня 2008 року було
укладено Іпотечний договір № б/н
предметом якого є:

- квартира загальною площею 56.5 кв.м.,
житловою площею 29.5 кв.м., що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1, що належить
Заставодавцю на праві приватної
власності на підставі Договору
купівлі-продажу квартири, 23 квітня 2008
року посвідченого приватним
нотаріусом Одеського міського
нотаріального округу ОСОБА_2 (а.с.16-20).

Сторони за умовами Іпотечного договору
дійшли згоди,що вартість предмета
іпотеки становить 568085,00 гри.

Згідно довідки внаслідок порушення
виконання зобов'язань станом на 01
серпня 2013 року у боржника утворилась
заборгованість у загальному розмірі
144197,98 дол.США, що згідно курсу НБУ
складає:1152574,46 грн.з яких:

-94345,09 дол.США, що в еквіваленті складає
754100,31 грн. - заборгованість за
кредитом;49852,89 дол.США, що в еквіваленті
складає 398474,15 грн.- заборгованість по
процентам за користування кредитом
(а.с.21-23).

У зв'язку із порушенням
позичальником умов договору, у
кредитора виникло право вимагати
повернення усієї суми заборгованості.

На підставі рішення Загальних зборів
акціонерів від 27.10.2009 року
АКБ«УКРСИББАНК» змінило назву на
Публічне акціонерне товариство
«УКРСИББАНК».

08 грудня 2011 року між ПАТ «УКРСИББАНК»
та Публічним акціонерним товариством
«Дельта банк» було укладено Договір
купівлі-продажу прав вимоги за
кредитами.

На підставі вказаного Договору до
Позивача перейшло право вимоги, яке
виникло з кредитного договору та
договору іпотеки у обсязі та на умовах,
що існували у первісного кредитора
(а.с.32-34).

23 квітня 2008 року між АКБ «УкрСиббанк»
та ОСОБА_3 було укладено договір поруки
№ 199794 (а.с. 98-99).

Згідно з ст. 11 Закону України „Про
іпотеку", майновий поручитель несе
відповідальність перед
іпотекодержателем за невиконання
боржником основного зобов'язання
виключно в межах вартості предмета
іпотеки.

Згідно статей 553, 554 ЦК України у
разі порушення боржником зобов'язання,
забезпеченого порукою, боржник і
поручитель відповідають перед
кредитором як солідарні боржники.

Відповідно до ч.ч. 1 та 3 ст. 33 Закону
України „Про іпотеку", у разі
невиконання або неналежного виконання
боржником основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Звернення на предмет іпотеки
здійснюється на підставі рішення суду,
виконавчого напису нотаріуса або згід
договором про задоволення вимог
іпотекодержателя..

Реалізація предмета іпотеки, на який
звертається стягнення за рішенням суду
відповідно до ст.41 Закону України "Про
іпотеку" проводиться, якщо інше не
передбачено рішенням суду, шляхом
продажу на прилюдних торгах у межах
процедури виконавчого провадження,
передбаченої Законом України "Про
виконавче провадження".

Відповідно до ст. 512 ЦК України,
кредитор у зобов'язанні може бути
замінений іншою особою внаслідок:
передання ним своїх прав іншій особі за
правочином (відступлення права вимоги).

Відповідно до ст. 514 ЦК України, до
нового кредитора переходять права
первісного кредитора у зобов'язанні в
обсязі і на умовах, що існували на
момент переходу цих прав, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 525 ЦК України,
одностороння відмова від зобов'язання
або одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України,
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у
зобов'язанні встановлено строк (тер
його виконання, то воно підлягає
виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 611 ЦК України, у разі
порушення зобов'язання настають
правові наслідки, встановлені
договором або законом, зокрема: сплата
неустойки; відшкодування збитків та
моральної шкоди.

Разом з тим, у відповідності до Закону
України «Про мораторій на стягнення
майна громадян України, наданого як
забезпечення кредитів в іноземній
валюті» від 03.06.2014 року №1304-VII, що набрав
чинності 07.06.2014 року, не може бути
примусово стягнуте (відчужене без
згоди власника) нерухоме житлове майно,
яке вважається предметом застави
згідно із статтею 4 Закону України "Про
заставу" та/або предметом іпотеки
згідно із статтею 5 Закону України "Про
іпотеку", якщо таке майно виступає як
забезпечення зобов'язань громадянина
України (позичальника або майнового
поручителя) за споживчими кредитами,
наданими йому кредитними установами -
резидентами України в іноземній
валюті, та за умови, що: таке нерухоме
житлове майно використовується як
місце постійного проживання
позичальника, майнового поручителя або
є об'єктом незавершеного будівництва
нерухомого житлового майна, яке
перебуває в іпотеці, за умови, що у
позичальника або майнового поручителя
у власності не знаходиться інше
нерухоме житлове майно; загальна площа
такого нерухомого житлового майна
(об'єкта незавершеного будівництва
нерухомого житлового майна) не
перевищує 140 кв. метрів для квартири та
250 кв. метрів для житлового будинку.

З урахуванням отримання кредиту в
іноземній валюті, реєстрації і
проживання відповідача у вказаній
квартирі, загальна площа якої
становить 56,5 кв.м., та відсутності
доказів наявності іншого нерухомого
житлового майна у позичальника, дія
мораторію поширюється до встановлених
правовідносин.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України,
стороні, на користь якої ухвалено
рішення, присуджує з другої сторони
понесені нею і документально
підтверджені судові витрати.

На підставі викладеного та
керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 64, 209, 212-215, 224-226
ЦПК України, ст.ст. 526, 530, 553, 554, 1054 ЦК
України, Закону України «Про іпотеку»
від 05.06.2003р., Закону України "Про
мораторій на стягнення майна громадян
України, наданого як забезпечення
кредитів в іноземній валюті" від 03.06.2014
року №1304-VII, суд,-

Вирішив :

В задоволенні позовних вимог
Публічного акціонерного товариства
«Дельта Банк» до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки -
відмовити.

Рішення може бути оскаржене в
Апеляційний суд Одеської області через
Суворовський районний суд міста Одеси
шляхом подачі апеляційної скарги у
10-денний строк після його оголошення.

Суддя -