Справа № 496/3679/14-ц
Провадження № 2/496/1700/14
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

28.10.2014 року
Біляївський районний суд

Одеської області

в складі: головуючого судді - Пендюри
Л.О.

за участю секретаря - Довженко І.С.

представника позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Біляївка
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
Біляївської міської ради Одеської
області та ОСОБА_3 про визнання права
власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом, в
якому просить визнати за ним право
власності на житловий будинок з
надвірними спорудами, що розташований
за адресою: АДРЕСА_1.

Свої вимоги мотивує тим, що в березні 2002
року він разом з родиною переїхав з
Республіки Молдова до м. Біляївка. З
відома Біляївської міської ради
Одеської області він заселився до
пустуючого житлового будинку, що
розташований за адресою: АДРЕСА_1. Зі
слів сусідів у вказаному будинку жила
родина, яка виїхала за кордон, але їхнє
місце перебування невідоме.

Отримавши у 2002 році в Біляївській
міській раді довідку про проживання за
вищевказаною адресою, 14 жовтня 2002 року
він уклав договір з Біляївським РЕМ про
постачання електричної енергії, а в 2005
році замовив робочий проект
газопостачання житлового будинку,
розташованого в АДРЕСА_1 та провів до
нього газ. З приводу отримання
технічного паспорту на цей будинок він
звернувся до Біляївської філії КП
«ОМБТІ та РОН», але йому було
відмовлено у зв'язку з тим, що він не є
власником вказаного житлового будинку.
На його прохання надати інформацію про
власника будинку, йому було надано
копію договору купівлі-продажу,
укладеного 31 грудня 1991 року між ОСОБА_4,
ОСОБА_5 та ОСОБА_3, згідно якого остання
придбала житловий будинок, що
розташований в АДРЕСА_1.

Позивач посилається на те, що він
протягом 20 років відкрито володіє
вказаним будинком, підтримує його в
належному стані, здійснює ремонти,
обробляє город, оплачує комунальні
послуги, а тому просить суд визнати за
ним право власності на нього в порядку
набувальної давності.

Представник позивача в судовому
засіданні на позові наполягав. При
цьому

пояснив, що позивач у 2002 році з дозволу
міської ради вселився в житловий
будинок, що розташований в АДРЕСА_1
відкрито ним володіє на протязі 20
років, особові рахунки відкриті на його
ім'я і він їх сплачує, а тому просить суд
визнати за ним право власності в
порядку набувальної давності на
вказаний будинок.

Свідок ОСОБА_6 в судовому засіданні
пояснив, що він знає позивача з 2002 року.
Позивач працює в КП «Наш дім» і з того
часу проживає в житловому будинку по
АДРЕСА_1 До заселення позивача будинок
пустував.

Представник Біляївської міської ради в
судове засідання не з'явився, але
направив до суду заяву, в якій не
заперечував проти задоволення позову
та просив суд розглядати справу за його
відсутності.

Відповідачка в судове засідання
неодноразово 04.09.2014 року, 22.09.2014 року,
09.10.2014 року та 28.10.2014 року не з'явилася,
хоча про час та місце слухання справи
була повідомлена належним чином - через
оголошення в пресі: газета «Одеські
вісті» №100 (4665) від 16 вересня 2014 року,
№107 (4672) від 2 жовтня 2014 року, №115 (4680) від
21 жовтня 2014 року.

Заслухавши представника позивача,
свідка, дослідивши матеріали справи
суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч. 2 ст. 328 ЦК України право
власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом, а
ч. 1 ст. 344 вказаного Кодексу
передбачено, що особа, яка добросовісно
заволоділа чужим майном і продовжує
відкрито, безперервно володіти
нерухомим майном протягом десяти років
набуває право власності на це майно
(набувальна давність), якщо інше не
встановлено цим Кодексом.

З договору купівлі-продажу від 31 грудня
1991 року вбачається, що ОСОБА_4 та ОСОБА_5
продали, а ОСОБА_3 купила житловий
будинок з надвірними спорудами: сараєм,
вбиральнею та огорожею, що
розташований за адресою: АДРЕСА_1,
вказаний договір було зареєстровано у
бюро технічної інвентризації (а.с. 9-10).

В судовому засіданні встановлено, що
згідно акту, складеного депутатом
Біляївської міської ради 05 червня 2014
року, позивач разом з дружиною та сином
з березня 2002 року проживають за
адресою: АДРЕСА_1, доглядає за вказаним
житловим будинком, проводить поточні
ремонти, обробляє город, сплачує
земельний податок та оплачує
комунальні послуги. ОСОБА_3, з 2002 року по
теперішній час у вказаному будинку не
проживає і її місцезнаходження не
визначене (а.с. 8).

Відповідно до довідки за відомостями
адресно-довідкового підрозділу ГУМВС,
УДМС України в Одеській області ОСОБА_3
зареєстрованою/знятою з реєстрації не
значиться.

Між позивачем та Біляївським РЕМ 14.10.2002
року було укладено договір № 100000292 про
електропостачання житлового будинку
розташованого за адресою АДРЕСА_1 (а.с.
330).

З робочого проекту газопостачання
житлового будинку АДРЕСА_1 вбачається,
що замовником вказаного проекту є
ОСОБА_2 (а.с. 13-14), а 18.05.2006 року були
виготовлені технічні умови №97 на
газопостачання природного газу
житлового будинку розташованого за
адресою АДРЕСА_1 (а.с. 12).

Між позивачем та КП «Біляївський
водоканал» 01.01.2011 року було укладено
договір № 1189 про надання послуг по
водопостачанню житлового будинку,
розташованого в АДРЕСА_1 (а.с 15).

З страхових свідоцтв від 12.06.2002 року,
18.05.2004 року, 17.08.2006 року вбачається, що
позивач страхував в НАСК «Оранта»
житловий будинок з надвірними
спорудами, що розташований в АДРЕСА_1.

Позивачем також надані квитанція про
сплату комунальних послуг наданих за
адресою АДРЕСА_1.

Вище вказані обставини свідчать про те,
що позивач добросовісно заволодів
житловим будинком, розташованим в
АДРЕСА_1 відкрито та безперервно ним
володіє з 2002 року по цей час, а тому суд
вважає можливим визнати за ним право
власності на нього в порядку
набувальної давності.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 209, 212-215 ЦПК
України, ст. ст. 328, 344 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_2 до Біляївської
міської ради Одеської області та
ОСОБА_3 про визнання права власності -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності в
порядку набувальної давності на
житловий будинок з господарськими
будівлями та спорудами: сараєм,
вбиральнею та огорожею, що
розташований в АДРЕСА_1 загальною
площею 67.1 м2, в тому числі житловою
площею 38.2 м2.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга протягом десяти днів
з дня його проголошення до
апеляційного суду Одеської області,
через Біляївський райсуд.

Суддя :
Пендюра Л.О.