Справа №
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 листопада 2014 року Вишгородський
районний суд Київської області в
складі: головуючого судді : Купрієнка
С.І.

секретаря Мядзель
О.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
Публічного акціонерного товариства „
Комерційний банк „Надра" до ОСОБА_1
про звернення стягнення на предмет
іпотеки

В С Т А Н О В
И В:

ПАТ „Комерційний банк „Надра"
звернувся з даним позовом в якому
просить

звернути стягнення на предмет іпотеки ,
нерухоме майно: квартиру , загальною
площею 36,50 кв.м., під номером АДРЕСА_1 ,
яка належить на праві власності ОСОБА_1
, шляхом надання ПАТ „Комерційний Банк
„Надра" право укласти договір
купівлі-продажу з будь-якими особами за
ціною визначеною на підставі оцінки
майна суб*єктом оціночної діяльності ,
на рівні , не нижчому за звичайні ціни
на цей вид майна , на час укладення
правочину щодо відчудження
вищевказаного предмету іпотеки. Кошти
отримані від реалізації предмету
іпотеки , направити на погашення
заборгованості за Кредитним договором
№ 78/П/14/2008-840 від 06.03.2008 року перед
Публічним акціонерним товариством
„Комерційний Банк „Надра" у розмірі 909
635,32 гривни.

На час реалізації вищевказаного майна
передати його в управління ПАТ
„Комерційний Банк"Надра".

Надати право Публічному акціонерному
товариству „Комерційний Банк"Надра" на
:

-отримання дублікатів правоустановчих
документів у нотаріусів та будь-яких
інших органах державної влади ,
місцевого самоврядування та будь-яких
установах незалежно від форм
власності;

- отримання витягу з реєстру прав
власності на дане нерухоме майно в
Реєстраційній службі Головного
управління юстиції в Київській
області , та Вишгородського РУЮ
Київської області , або в інших органах
, які будуть здійснювати функції
речових прав на нерухоме майно.

-отримувати довідки та документи
необхідні для укладення та
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу.

Свої вимоги позивач обгрунтоваує тим
,що відповідачка не виконує в
добровільному порядку вимоги
укладеного між ними кредитного
договору № 78/П/14/2008-840 від 06.03.2008 року , та
має заборгованість по договору в
розмірі 909 635,32 гривни.

В судовому засіданні представник
позивача підтримав позовні вимоги і
просить їх задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_1 проти задоволення
позову не заперечує , пояснивши , що в
зв*язку з економічною кризою , ростом
курсу доллара , відсутності доходів ,
вона позбавлена можливості
виплачувати кредит банку.

Суд вислухавши сторони дослідивши
письмові докази по справі вважажє ,що
позов обгрунтований і підлягає
задоволенню.

Так в судовому засіданні встановлено
,що 06.03.2008 року між ПАТ „КБ Надра" та
ОСОБА_1 було укладено кредитний договір
№ 78/П/14/2008-840 , відповідно до якого
ОСОБА_1 отримала від Банку кошти в
розмірі 48 864,00 доларів США за умови
повернення до 03.03.2028 року , та сплати
відсотків за користування коштами , у
розмірі 12,89 % річних (ас.13-16).

22.11.2010 року між сторонами було укладено
додаткову угоду №1 до Кредитного
договору № 78/П/14/2008-840.(ас.22-29)

З метою виконання зобов*язань
позичальником за кредитним договором ,
06.03.2008 року між сторонами було укладено
договір іпотеки , який було
зареєстровано приватним нотаріусом
ОСОБА_2 за №2266 , відповідно до якого
предметом іпотеки було нерухоме майно -
квартира , яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1 , яка належить Іпотекодавцю ,
відповідачці ОСОБА_1на праві приватної
власності (ас.36-39).

Порядок виконання боргових зобов*язань
за кредитним договором встановлений
ст.3 Кредитного договору.

Позивачем в повному обсязі було
виконано умови укладеного договору та
надано відповідачці грошові кошти в
розмірі 48 864,00 доларів США , а
відповідачка ОСОБА_1 не виконує умови
укладеного Кредитного договору та має
заборгованість по погашенні кредиту
станом на 18.02.2014 року в розмірі 909 635,32
гривни (ас.10-12).

Відповідно до ст.1054 ЦК України за
кредитним договором банк або інша
фінансова установа (кредитодавець)
зобов*язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах , встановлених договором , а
позичальник зобов*язується повернути
кредит та сплатити проценти .

До відносин за кредитним договором
застосовуються положення параграфа 1
цієї глави , якщо інше не встановлено
цим параграфом і не випливає із суті
кредитного договору.

Відповідно до ст.1049 ЦК України
позичальник зобов*язаний повернути
позикодавцеві позику(грошові кошти у
такій самій сумі або речі , визначені
родовими ознаками , у такій самій
кількості , такого самого роду та такої
самої якості , що були передані йому
позикодавцем) у строк та в порядку , що
встановлені договором.

Відповідно до ст.1048 ЦК України
позикодавець має право на одержання
від позичальника процентів від суми
позики , якщо інше не встановлено
договором або законом. Розмір і порядок
одержання процентів встановлюється
договором.... .

Відповідно до ч.1 ст.33 Закону України
„Про іпотеку" у разі невиконання
боржником основного зобов*язання ,
Іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов*язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Відповідно до ст.39 Закону України
„Про іпотеку" у разі задоволення судом
про звернення стягнення на предмет
іпотеки в рішенні суду зазначаються і
способі реалізації предмета іпотеки
шляхом проведення публічних торгів або
із застосуванням процедури продажу ,
встановленого ст.38 цього Закону .

Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна
сторона зобов*язана довести ті
обставини , на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень ,
крмі випадків , встановлених ст.61 цього
Кодексу.

В судовому засіданні було доведено ,
що ПАТ „КБ „Надра"" належним чином було
виконано умови договору відповідно
якого відповідачка ОСОБА_1 отримала
кошти в розмірі 48 864,00 доларів США , а
відповідачка ОСОБА_1 неналежним чином
виконувала взяті на себе зобов*язання
по вищезазначеному договору , та на
18.02.2014 року має заборгованість по
кредиту в розмірі 909 635,32 гривень , а
тому в рахунок погашення
заборгованості по вищезазначеному
кредитному договору необхідно
звернути стягнення на предмет іпотеки.

Крім того підлягає стягненню з
відповідачки на користь позивача 3654,00
гривен витрат по судовому збору.

Керуючись ст.ст.10,60,212,213 ЦПК України , на
підставаі ст.ст. 526, 1048,1049,1054 ЦК України ,
ст.33-35,38,39 Закону України „Про іпотеку"
суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити .

Звернути стягнення на предмет іпотеки ,
нерухоме майно: квартиру , загальною
площею 36,50 кв.м., під номером АДРЕСА_1 ,
яка належить на праві власності ОСОБА_1
, шляхом надання ПАТ „Комерційний Банк
„Надра" право укласти договір
купівлі-продажу з будь-якими особами за
ціною визначеною на підставі оцінки
майна суб*єктом оціночної діяльності ,
на рівні , не нижчому за звичайні ціни
на цей вид майна , на час укладення
правочину щодо відчудження
вищевказаного предмету іпотеки. Кошти
отримані від реалізації предмету
іпотеки , направити на погашення
заборгованості за Кредитним договором
№ 78/П/14/2008-840 від 06.03.2008 року перед
Публічним акціонерним товариством
„Комерційний Банк „Надра" у розмірі 909
635,32 гривни.

На час реалізації вищевказаного майна
передати його в управління ПАТ
„Комерційний Банк"Надра".

Надати право Публічному акціонерному
товариству „Комерційний Банк"Надра" на
:

-отримання дублікатів правоустановчих
документів у нотаріусів та будь-яких
інших органах державної влади ,
місцевого самоврядування та будь-яких
установах незалежно від форм
власності;

- отримання витягу з реєстру прав
власності на дане нерухоме майно в
Реєстраційній службі Головного
управління юстиції в Київській
області , та Вишгородського РУЮ
Київської області , або в інших органах
, які будуть здійснювати функції
речових прав на нерухоме майно.

-отримувати довідки та документи
необхідні для укладення та
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ
„Комерційний Банк „Надра" судовий
збір в розмірі 3654,00 грн.

На рішення на протязі 10 діб може бути
подана апеляційна скарга до
Апеляційного суду Київської області
через районний суд , з моменту
проголошення.

Суддя