Справа № 496/3658/14-ц
Провадження 2/496/1694/14
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

16.10.2014 року

Біляївський районний суд Одеської
області

у складі: головуючого судді - Калінюка
Р.Б.,

при секретарі - Радош А.К.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду міста Біляївка
цивільну справу за уточненим позовом
ОСОБА_1 до Холоднобалківської
сільської ради Біляївського району
Одеської області про визнання права
власності на нерухоме майно за
набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до
Холоднобалківської сільської ради
Біляївського району Одеської області,
в якому просить суд визнати за ним
право власності на квартиру, що
розташована за адресою: АДРЕСА_1 за
набувальною давністю.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що у 1965
році йому радгосп-заводом «
Хаджибейський» було надано
однокімнатну квартиру під АДРЕСА_1, в
якій він проживає по теперішній час. У
1993 році він виплатив радгосп-заводу «
Хаджибейський» за вищевказану
квартиру грошові кошти. Також позивач
зазначає, що в 1999 році він звернувся до
радгосп-заводу «Хаджибейський» з
питання передачі йому у власність
даної квартири, але йому було
відмовлено з тих причин, що дана
квартира з 1993 року на балансі
господарства не перебуває та йому було
повідомлено, що квартиру передали на
баланс Холоднобалківській сільській
раді. ОСОБА_1 звертався до
Холоднобалківської сільської ради з
даного питання, але йому було
відмовлено у видачі правоустановчих
документів, так як квартира не
перебуває на балансі у сільської ради.

На сьогоднішній день ОСОБА_1 продовжує
проживати у вказаному будинку та
квартирі. Добросовісно та безперервно
володіє та відкрито користується даним
нерухомим майном з 1965 року як своєю
власністю, доглядає за квартирою та
утримує її, постійно робе в ній
поточний та капітальний ремонт,
оплачує всі комунальні послуги.

В судове засідання позивач не з'явився,
однак надав до суду заяву, в якій
зазначив, що позовні вимоги підтримує в
повному обсязі та просить суд
розглядати справу за його відсутності
(а.с.38).

Відповідач Холоднобалківська сільська
рада Біляївського району Одеської
області - надала до суду заяву про
визнання позову та слухання справи за
відсутності свого представника (а.с.39).

Вивчивши матеріали справи, оцінивши
надані докази, приймаючи до уваги, що
визнання відповідачем позову не
суперечить закону та не порушує
чиїхось прав та інтересів, суд вважає
можливим ухвалити рішення про
задоволення позову, згідно статті 174
ЦПК України.

Судом встановлено, що відповідно до
довідки №803 від 03.06.2014 року виданої
Холоднобаківською сільською радою
Біляївського району Одеської області,
ОСОБА_1 зареєстрований та проживає за
адресою, АДРЕСА_1. Також із
вищезазначеної довідки вбачається, що
ОСОБА_1 є головним квартиронаймачем в
квартирі АДРЕСА_1 (а.с.8).

Із листа Холоднобалківської сільської
ради Біляївського району Одеської
області №215 від 26.08.2014 року вбачається,
що будинок, в якому знаходиться
квартира ОСОБА_1, на балансі сільської
ради не знаходиться. Мешканці цього
будинку (три квартири) приватизували
своє житло в 90-х роках. ОСОБА_1 в той час
заплатив гроші радгоспу-заводу
«Хаджибейський» (тоді був
радгосп-завод) та мав скласти договір
купівлі - продажу квартири, але не довів
діло до кінця і документів не одержав.
Також із вищезазначеного листа
вбачається що ВАТ "Хаджибейське" у 2009
році було визнане банкрутом та його
майно було продане на аукціоні (а.с.41).

Також із матеріалів справи вбачається,
що ОСОБА_1 22.01.1993 року купив у
ВАТ"Хаджибейське" квартиру, яка
знаходиться за адресою АДРЕСА_1, за 2253
карбованців, що підтверджується копією
квитанції про сплату грошової суми у
розмірі 2253 карбованця (а.с.27).

Як вбачається із матеріалів справи,
ОСОБА_1 був виданий ВАТ"Хаджибейське"
ордер №58 на вселення в квартиру, що
знаходиться за адресою, АДРЕСА_1 (а.с.37).

Також у судовому засіданні
встановлено, що на підставі рішення
Холоднобалківської сільської ради
Біляївського району Одеської області
№125/ВК від 24.04.2014 року (а.с.26), ОСОБА_1 був
в виданий ордер № 46 від 24.04.2014 року на
право зайняття квартири № 3, що
знаходиться за адресою АДРЕСА_1
загальною площею 58,90 кв.м., житловою
площею 38,00 кв.м. (а.с.25).

Відповідно до ст. 344 ЦПК України особа,
яка добросовісно заволоділа чужим
майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років або рухомим
майном - протягом п'яти років, набуває
право власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом. Набуття права власності на
земельну ділянку за набувальною
давністю регулюється законом. Право
власності на нерухоме майно, що
підлягає державній реєстрації, виникає
за набувальною давністю з моменту
державної реєстрації. Особа, яка
заявляє про давність володіння, може
приєднати до часу свого володіння
увесь час, протягом якого цим майном
володіла особа, чиїм спадкоємцем
(правонаступником) вона є. Якщо особа
заволоділа майном на підставі договору
з його власником, який після закінчення
строку договору не пред'явив вимоги про
його повернення, вона набуває право
власності за набувальною давністю на
нерухоме майно через п'ятнадцять, а на
рухоме майно - через п'ять років з часу
спливу позовної давності. Втрата не з
своєї волі майна його володільцем не
перериває набувальної давності у разі
повернення майна протягом одного року
або пред'явлення протягом цього строку
позову про його витребування. Право
власності за набувальною давністю на
нерухоме майно, транспортні засоби,
цінні папери набувається за рішенням
суду.

Враховуючи наведені факти та
притаманні ним норми матеріального
права, суд вважає, що позовні вимоги
ОСОБА_1 знайшли своє підтвердження в
ході судового розгляду справи та
підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 174, 212-215 ЦПК
України, ст. 344 ЦК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Холоднобалківської
сільської ради Біляївського району
Одеської області про визнання права
власності на нерухоме майно за
набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на
квартиру АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Одеської області
шляхом подання апеляційної скарги до
Біляївського районного суду Одеської
області протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя Біляївського районного

суду Одеської області

Р.Б.Калінюк