Справа
№243/4679/14р.
РІШЕННЯ
2/243/1996/2014

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 листопада 2014 року Слов'янський
міськрайонный суд Донецької області в
складі:

головуючого - судді
Чернишова Ю.В.

при секретарі -
Морозовій Н.С.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Слов'янська
цивільну справу за позовом ОСОБА_2,
ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, Слов'янська
міська рада про припинення права
власності на земельну ділянку,
визнання недійсним державного акта про
право приватної власності на земельну
ділянку , визнання власності на
земельну ділянку,

В С Т
А Н О В И В:

До суду звернулись ОСОБА_2, ОСОБА_3
з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5,
Слов'янська міська рада про
припинення права власності на
земельну ділянку площею 0,0873га, що
знаходиться по АДРЕСА_1 м. Слов'янську
Донецької області за ОСОБА_6, визнання
недійсним державного акта серії II №06502
від 29.03.2001року про право приватної
власності на земельну ділянку на ім'я
ОСОБА_6 , визнання права власності на
земельну ділянку площею 0,0873га, що
знаходиться по АДРЕСА_1 м. Слов'янську
Донецької області за ОСОБА_2 та
ОСОБА_1 в рівних частках за кожним .

Свої вимоги позивачі мотивували
тим, що на земельній ділянці АДРЕСА_1
розташовано житловий будинок , який
було придбано у відповідачів за
договором купівлі-продажу, ОСОБА_2 її
чоловіком ОСОБА_7 та сином ОСОБА_3 в
рівних частках.

На час укладання цього договору ні їм
ні продавцям не було відомо, про
наявність державного акту серії II №06502
від 29.03.2001року про право приватної
власності на земельну ділянку на ім'я
ОСОБА_6, яка на час укладання цього
договору вже померла.

ОСОБА_7 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та
спадкоємцями його майна є ОСОБА_2 і
ОСОБА_3.

Позивачі вважають, що за
приписами ст.120 ЗК України, ст.377, 378 ЦК
України, враховуючи, що вони придбали
житловий будинок, до них переходить
право власності і на земельну ділянку,
на якій він розташований а тому є
підстави і для припинення права
власності на земельну ділянку за
ОСОБА_6, визнання недійсним державного
акту на землю та визнання за ними права
власності..

Відповідачі- ОСОБА_4 та ОСОБА_5
повідомлені належним чином про час та
місце розгляду справи в судове
засідання не з'явились, звернулись із
заявами про розгляд справи у їх
відсутність, вимоги визнають в повному
обсязі.

Відповідач- Слов'янська міська
рада повідомлена належним чином про
час та місце слухання справи в суд не
з'явився, подали заяву про розгляд
справи у їх відсутність.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши надані суду докази суд
приходить до переконання, що позов
підлягає частковому задоволенню.

Згідно ст. 3 ЦПК України, кожна
особа має право в порядку
передбаченому цим Кодексом,
звернутися до суду за захистом своїх
порушених, невизнаних або оспорюваних
прав, свобод чи інтересів. Захист же
цивільних прав- це передбачені законом
способи охорони цивільних прав у разі
їх порушення чи реальної небезбеки
такого порушення.

Способи захисту перелічені в ст. 16 ЦК
України.

В суді встановлено, що 10 серпня
2001року ОСОБА_4 та ОСОБА_5 продали
належний їм в рівних частках на
підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом, після смерті
ОСОБА_6 , житловий будинок розташований
по АДРЕСА_1 м. Слов'янську Донецької
області, розташований на земельній
ділянці Слов'янської міської ради
площею 891кв.м., покупцям ОСОБА_2 ОСОБА_7,
що діє в своїх інтересах та інтересах
неповнолітнього сина ОСОБА_3, в рівних
частках .

ОСОБА_7 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 і
його спадщину, що складається з 1/3
частки житлового будинку
розташованого АДРЕСА_1 м. Слов'янську
Донецької області, прийняли в рівних
частках ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_2.

На підставі рішення
виконкому Слов"янської міської ради
від 16.08.2000року №351/4 , останній було
видано державний акт серії II №06502 від
29.03.2001року про право приватної
власності на земельну ділянку площею
0,0873га, що знаходиться по АДРЕСА_1 м.
Слов'янську Донецької області.

Відповідно до ст. 346 ЦК України
право власності припиняється у разі
смерті власника (п.11).

Для захисту свого права на
власність позивачі звернулись до суду
з вимогами про припинення права
власності, що належало ОСОБА_6, що не
суперечить ст. 16 ЦК України.

Згідно свідоцтва про смерть,
ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_2, про що
зроблено актовий запис про смерть №1877
від 24.10.2000р..

Таким чином є обгрунтовані
підстави для припинення права
власності власника спірної земельної
ділянки ОСОБА_6 з підстав смерті
власника .

За приписами ст. 377 ЦК України
до особи, яка набула право власності на
житловий будинок, будівлю або споруду,
переходить право власності , право
користування на земельну ділянку, на
якій вони розміщені, без зміни її
цільового призначення, в обсязі та на
умовах, встановлених для попереднього
власника.

Відповідно до ст.125, 126 ЗК
україни, право власності та право
постійного користування на земельну
ділянку виникає після одержання її
власником документа, що посвідчує
право власності. Право власноті на
земельну ділянку, набуту у власність із
земель приватної власності без зміни
її меж, цільового призначення,
посвідчується цивільно-правовою
угодою щодо відчуження земельної
ділянки, укладеною в порядку,
встановленою законом, свідоцтвом про
право на спадщину.

Аналіз наведених норм та
встановлених обставин, свідчить про
те, що позивачі, які придбали житловий
будинок у ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , мають право
на передачу їм у власність земельної
ділянки, на якій розташований житловий
будинок без зміни її цільового
призначення, в обсязі та на умовах,
встановлених для попереднього
власника. Однак порядок набуття права
власності на земельну ділянку , повинен
відповідати вимогам ст.116, 120, 125,126 ЗК
України.

Наведене свідчить, що
придбання у власність позивачами
житлового будинку, автоматично не дає
підстави для визнання за ними права
власності на земельну ділянку, тобто
перехід права власності на земельну
ділянку повинен підтверджуватись
наведеними в ст.126 ЗК України
документами.

В суді встановлено, що на
час укладання угоди купівлі-прордажу
житлового будинку позивачами, угода
купівлі-продажу земельної ділянки не
укладалась. Інших документів, які б
свідчили про перехід у власність
позивачів спірної земеольбної
длідлянки суду не надано.

Разом з тим , як свідчить із
пояснень позивача ОСОБА_2, припинення
права власноті на земельну ділянку за
ОСОБА_6, їй необхідно для вирішення
питання про передачу заззначеної
земельної ділянки у власність
Слов'янською міською радою. До цього
часу позивачі до міської ради з
проханням про пердачу їм у власність
спірної земельної ділянки не
звертались. Однак саме органи
місцевого самоврядування , в межах їх
повноважень, наділені таким
повноваженням про передачу у власніть
громадян земельних ділянок із земиель
державної або комунальної власності (
ст.116, 122 ЗК України).

В суді встановлено, що
перепоною для здійснення права
позивачів на отрнимання у власність
земельної ділянки є наявність
реєстрації права власноті на цю ж
земельну ділянку за іншою особою
ОСОБА_6, що відповідно до приписів ч.5
ст.120 ЗК України унеможливлює перехід
права власності на земельну ділянку.
Тому для захисту цього порушеного
права позивачів необхідною умовою є
вирішення питання про припинення
права власнорсті на земельну ділянку.

Аналізуючи встановлені у
справі обставини, суд не вбачає підстав
для визнання недійсним державного
акта серії II №06502 від 29.03.2001року про
право приватної власності на земельну
ділянку на ім'я ОСОБА_6 , визнання права
власності на земельну ділянку площею
0,0873га, що знаходиться по АДРЕСА_1 м.
Слов'янську Донецької області за
ОСОБА_2 та ОСОБА_1 в рівних частках за
кожним , оскільки вони не ґрунтуються
на законі, а тому в задоволенні цих
вимог слід відмовити.

На підставі викладеного,
керуючись ст. 16, 346 ч.1 п.11, 377 ЦК України,
ст.ст.116,120, 122, 125, 126 ЗК України ,
ст.3,10,11,209,212,214-215,218, 256 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2, ОСОБА_3
задовольнити частково.

Припинити право власності на
земельну ділянку площею 0,0873га, що
знаходиться по АДРЕСА_1 в м. Слов'янську
Донецької області за ОСОБА_6, померлою
ІНФОРМАЦІЯ_2, належної їй на підставі
державного акта серії II №06502 від
29.03.2001року про право приватної
власності на земельну ділянку , у
зв'язку із смертю власника.

В задоволенні інших вимог
ОСОБА_2, ОСОБА_3 відмовити.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10 - денний
строк з дня проголошення рішення
апеляційної скарги. Особи, які брали
участь у розгляді справи, але не були
присутні в судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Слов'янського міськрайонного
суду

Донецької області
Ю.В. Чернишов