Справа № 438/846/14-ц
Провадження № 2/438/439/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 жовтня 2014 року
Бориславський міський суд Львівської
області

в складі: головуючого судді Пещука Р.Й.

при секретарі: Наминанік О.С.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Бориславі цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
третя особа Бориславська міська рада
Львівської області про встановлення
порядку володіння й користування
земельною ділянкою для обслуговування
житлового будинку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 просить суд ухвалити
рішення, яким встановити між ним та
відповідачем ОСОБА_2 порядок володіння
й користування земельною ділянкою
площею 0,0885 га для обслуговування
житлового будинку по АДРЕСА_1,
виділивши йому у володіння і
користування ? частину даної земельної
ділянки. Стягнути з відповідача на його
користь судові витрати у справі.

В обґрунтування позову посилається на
те, що йому на праві власності належить
квартира АДРЕСА_1, а також ? ідеальна
частина земельної ділянки площею 0,0885
га по АДРЕСА_1, цільове призначення
земельної ділянки - обслуговування
житлового будинку. Інша частка (1/2) у
спільній власності земельної ділянки
належить відповідачу ОСОБА_2 На
земельній ділянці, що закріплена за
вказаним житловим будинком він
(позивач) за власні кошти провів
самочинне будівництво частини
житлової прибудови, позначеної на
схем-плані «літ. АІ». Після проведення
самочинного переобладнання загальна
площа становить 114,2 кв.м., житлова площа
- 104,2 кв.м. Згідно технічного висновку за
результатами обстеження будівельних
конструкцій та інженерних мереж після
проведеної реконструкції житлового
будинку на відповідність державним
стандартам, будівельним нормам і
правилам, нормативним актам з пожежної
безпеки, санітарному законодавству,
який виданий фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_3, житловий
будинок по АДРЕСА_1 відповідає вимогам
екологічних, санітарно-гігієнічних,
протипожежних, будівельних норм і
правил. Реального розподілу земельної
ділянки між сторонами не було
проведено, добровільно домовитися з
відповідачем про порядок користування
земельною ділянкою він не може.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1
позовні вимоги підтримав, просить суд
встановити порядок володіння й
користування земельною ділянкою для
обслуговування житлового будинку по
варіанту, запропонованому судовою
земельно-технічною експертизою.

Відповідач ОСОБА_2 не заперечив проти
встановлення порядку володіння й
користування земельною ділянкою
площею 0,0885 га для обслуговування
житлового будинку по АДРЕСА_1 по
єдиному варіанту, запропонованому
судовою земельно-технічною
експертизою.

Представник третьої особи
Бориславської міської ради Львівської
області Мельничок В.М. у судовому
засіданні стосовно позовних вимог
поклався на думку суду.

Оглянувши, дослідивши та давши належну
оцінку письмовим матеріалам справи,
суд прийшов до висновку про
задоволення позову з урахуванням
єдиного варіанту, запропонованого
висновком судової земельно-технічної
експертизи №29-09/14 від 29.09.2014 р., з
наступних підстав.

Судом встановлено, що сторони у справі
є співвласниками будинковолодіння
АДРЕСА_1. Зокрема, позивачу ОСОБА_1 на
праві власності належить квартира
АДРЕСА_1, на підставі договору
купівлі-продажу квартири від 05.03.2012р.,
посвідченого приватним нотаріусом
Бориславського міського нотаріального
округу ОСОБА_5, що стверджується копією
витягу про державну реєстрацію прав,
виданого КП ЛОР «Дрогобицьке МБТІ та
ЕО» 21.03.2012 року; копією договору
купівлі-продажу квартири від 05.03.2012р.

Крім цього, на підставі договору
купівлі-продажу частини земельної
ділянки від 05.03.2012р., посвідченого
приватним нотаріусом Бориславського
міського нотаріального округу ОСОБА_5,
позивачу ОСОБА_1 на праві власності
належить ? ідеальна частина земельної
ділянки площею 0,0885 га по АДРЕСА_1,
кадастровий номер :03:023:0113; цільове
призначення земельної ділянки -
обслуговування жилого будинку.

Інша ? ідеальна частина земельної
ділянки площею 0,0885 га по АДРЕСА_1
належить відповідачу ОСОБА_2, що
стверджується копією державного акту
на право власності на земельну ділянку,
виданого 26.04.2012р.

Між сторонами у справі виникають
суперечки з приводу володіння й
користування вказаною земельною
ділянкою. Реального розподілу
земельної ділянки між сторонами не
було проведено.

Для вирішення питання щодо можливих
варіантів встановлення порядку
користування земельною ділянкою
площею 0,0885 га, що по АДРЕСА_1, судом
призначено будівельно-технічну
експертизу.

Спірна земельна ділянка перебуває у
спільному користуванні сторін у
справі, між якими виникають суперечки з
приводу користування нею.

Відповідно до висновку судової
земельно-технічної експертизи № 29-09/14
від 29.09.2014р., складеного судовим
експертом ОСОБА_6, розроблено один
варіант розподілу земельної ділянки
між співвласниками площею 0,0885 га для
обслуговування житлового будинку по
АДРЕСА_1, який був підтриманий
сторонами у справі.

Суд прийшов до висновку про
задоволення позову щодо встановлення
між сторонами порядку володіння й
користування земельною ділянкою
площею 0,0885 га для обслуговування
житлового будинку по АДРЕСА_1 по
єдиному запропонованому варіанту
судової земельно-технічної експертизи,
оскільки це буде відповідати інтересам
сторін.

Зокрема, відповідно до висновку
судової земельно-технічної експертизи,
площа земельної ділянки, яка
пропонується надати у роздільне
користування, становить різницю між
площею (Пд), що припадає на ідеальну
частку та площею (Пз) під забудовою. Так,
відповідачу ОСОБА_2 пропонується
надати у роздільне користування
земельну ділянку площею S1 = 348,9 кв.м., (що
становить різницю між площею земельної
ділянки 442,5 кв.м., що припадає на
ідеальну частку відповідача, та площею
земельної ділянки 93, 6 кв.м. під
забудовою відповідача).

Позивачу ОСОБА_1 пропонується надати у
роздільне користування земельну
ділянку площею S2 = 330,8 кв.м., (що
становить різницю між площею земельної
ділянки 442,5 кв.м., що припадає на
ідеальну частку позивача, та площею
земельної ділянки 111,7 кв.м. під
забудовою позивача).

Відповідно до ч.1, ч.4 ст. 88 ЗК України:
володіння, користування та
розпорядження земельною ділянкою, що
перебуває у спільній частковій
власності, здійснюються за згодою всіх
співвласників згідно з договором, а у
разі недосягнення згоди - у судовому
порядку. Учасник спільної часткової
власності на земельну ділянку має
право на отримання в його володіння,
користування частини спільної
земельної ділянки, що відповідає
розміру належної йому частки. Згідно з
ч. 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття
права власності на жилий будинок,
будівлю або споруду кількома особами
право на земельну ділянку визначається
пропорційно до часток осіб у праві
власності жилого будинку, будівлі або
споруди.

Судом встановлено, що визнання
відповідачем позову не суперечить
закону і не порушує права, свободи чи
інтереси сторін чи інших осіб, тому суд
приймає визнання відповідачем
позовних вимог і приходить до висновку
про задоволення позову.

Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України,
стороні, на користь якої ухвалено
рішення, суд присуджує з другої сторони
понесені нею і документально
підтверджені судові витрати.

На підставі вищенаведеного та
керуючись ст.ст. 15, 16, 316, 317, 319, 325, 356, 377 ЦК
України, ст.ст.86, 88, 120, 158 ч.2 Земельного
кодексу України, ст.ст. 10, 60, 88, 174, 209 ч.3, 212
ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Встановити між сторонами порядок
користування земельною ділянкою по
єдиному варіанту, запропонованому
судовою земельно-технічною
експертизою.

Позивачу ОСОБА_1 виділити
земельну ділянку S2 площею 330,8 кв.м,
позначену за ходом годинникової
стрілки (поч. точка 3 - стіна ж/будинку,
точка на лінії розподілу) на плані літ.
3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 1, 2, 3, за
мінусом площ під забудовою квартири №2
(А-І-2), та веранди (а2).

Відстані між точками в метрах
відповідно становлять: від т.3 по
зовнішніх стінах навколо квартири №2
та веранди (а2) до лінії розмежування
квартир у т.4 по факту; 1,0; 5,0; 1,0; 3,30; 4,90;
13,45; 6,07; 5,0; 9,70; 1,55; 3,60; 10,21; 6,87; 9,45; 11,32; 6,20; 1,90
(обмежування земельної ділянки на
плані позначено синім кольором на
дод.№1).

Відповідачу ОСОБА_2 виділити
земельну ділянку S1 площею 348,9 кв.м,
позначену за ходом годинникової
стрілки (поч. точка 3 - стіна ж/будинку,
точка на лінії розподілу) на плані літ.
3, 2, 1, 10, 11, 12, 13, 14, 9, 8, 7, 6, 5, 4, 3, за мінусом
площ під забудовою квартири №1 (А-І-1),
веранди (а1), сараю «Б» та гаражу «В».

Відстані між точками в метрах
відповідно становлять: 1,90; 6,20; 13,40; 5,33;
5,89; 14,99; 3,01; 24,25; 4,90; 3,30; 1,0; 5,0; 1,0; від т.4 по
зовнішніх стінах навколо квартири №1
та веранди (а1) до лінії розмежування
квартир у т.3 по факту (обмежування
земельної ділянки на плані позначено
коричневим кольором на дод.№1).

Стягнути з ОСОБА_2 на користь
ОСОБА_1 3774 грн. оплачених позивачем
витрат за проведення судової
земельно-технічної експертизи, а також
243 грн. 60 коп. оплаченого позивачем
судового збору, а всього стягнути з
ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 4017 грн. 60 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається апеляційному суду
Львівської області через
Бориславський міський суд Львівської
області протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя: