Справа № 138/2309/14-ц
Провадження №:2/138/664/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.11.2014
м.
Могилів - Подільський

Могилів - Подільський міськрайонний
суд Вінницької області,

в складі: головуючої судді Жикевич
Т.Б.,

за участю секретаря
Алєксєєвої І.Д.,

представника позивача ОСОБА_1,

представник відповідача ОСОБА_2,

третьої особи ОСОБА_3,

представника третьої особи Ткача
В.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Могилеві -
Подільському цивільну справу за
позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_6,
Вендичанської селищної ради
Могилів-Подільського району, третя
особа, яка не заявляє самостійних вимог
щодо предмета спору на стороні
позивача ОСОБА_3, третя особа, яка не
заявляє самостійних вимог щодо
предмета спору на стороні відповідача
Управління Держземагенства у
Могилів-Подільському районні
Вінницької області про скасування
рішення селищної ради, визнання
недійсним державного акту на право
власності на земельну ділянку,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_5 звернувся до
Могилів-Подільського міськрайонного
суду Вінницької області з позовом
скасування рішення 24 сесії 5 скликання
Вендичанської селищної ради від 26
травня 2010 року про затвердження
технічної документації та видачу
державних актів на право власності на
земельні ділянки ОСОБА_10 та визнання
недійсним державного акту, серії ЯК
№370705 від 28 жовтня 2010 року про право
власності на земельну ділянку, площею
0,1500 га для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд на
АДРЕСА_1 з кадастровим номером
:04:002:0250, виданого на ім'я ОСОБА_10

Позовна заява мотивована тим, що 28.10.2010
ОСОБА_10, який був рідним братом
позивача, набув у власність земельну
ділянку, площею 0,1500 га., за вказаною
адресою та відповідно отримав
державний акт на право власності на
землю. Земельна ділянка передана у
власність на підставі оскаржуваного
рішення селищної ради.

Домоволодіння АДРЕСА_2, співвласником
якого є позивач та домоволодіння
ОСОБА_10 розташовані поруч. В 2009 році
селищна рада надає дозволи ОСОБА_10 та
позивачу на виготовлення технічних
документацій із землеустрою, що
посвідчують право власності на
земельні ділянки. Позивачу орієнтовною
площею 0,15 га для будівництва та
обслуговування вказаного жилого
будинку, господарських будівель і
споруд, та земельну ділянку
орієнтованою площею 0,07 га - для ведення
особистого селянського господарства.
ОСОБА_10 орієнтовною площею 0,12 га для
будівництва та обслуговування
вказаного жилого будинку,
господарських будівель і споруд.

При виготовленні технічної
документації із землеустрою, що
посвідчує право власності ОСОБА_10 на
земельну ділянку сталась помилка, яка
призвела до того, що на його земельній
ділянці розташований також і будинок,
співвласником якого є позивач.

Вказані обставини унеможливлюють
виготовлення та відповідно
затвердження технічної документації
із землеустрою, що посвідчує право
власності позивача на земельну ділянку
на якій розташований будинок, частина
якого належить позивачу.

Зазначені обставини і стали підставою
для звернення позивача до суду з
вказаним вище позовними вимогами.

В судовому засіданні представник
позивача пред'явленні позовні вимоги
підтримала в повній мірі та просила суд
позов задовольнити.

Представник відповідача Вендичанської
селищної ради в судовому засіданні
позовні вимоги визнав.

Відповідач ОСОБА_6 та його представник
в судовому засіданні 29.10. позовні
вимоги не визнали. В судове засідання
015.11.2014 відповідач та його представник
не з'явились. Представник відповідача -
адвокат ОСОБА_11 надала суду заяву про
визнання позову, в якій також
зазначила, що просить розгляд справи
провести за її відсутності. Заява
датована 05.11.2014.

Третя особа ОСОБА_3 в судовому
засіданні вимоги позову підтримала в
повній мірі.

Представник третьої особи Управління
Держземагенства у
Могилів-Подільському районі
Вінницької області Ткач В.В. в судовому
засіданні вимоги позову підтримав в
повній мірі. Пояснив суду, що земельна
ділянка з кадастровим номером
:04:002:0250, яка розташована в АДРЕСА_1,
що була передана у власність ОСОБА_10
занесена у Національну кадастрову
систему і охоплює два домоволодіння,
розташовані в смт. Вендичани за
адресами: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2.

Згідно положень ч.4 ст. 174 ЦПК України у
разі визнання відповідачем позову суд
за наявності підстав ухвалює рішення
про задоволення позову.

Суд, враховуючи позицію сторін спору та
третіх осіб, оцінивши докази в їх
сукупності, а саме показання свідка
ОСОБА_12 та письмові докази, прийшов до
переконання про наявність законних
підстав для прийняття визнання
представниками відповідачів позовних
вимог та відповідно про наявність
підстав для задоволення позову,
враховуючи таке.

Відповідно до ст.152 ЗК України
держава забезпечує громадянам та
юридичним особам рівні умови захисту
прав власності на землю.

Частина 3 вказаної вище норми
встановлює, зокрема, що захист прав
громадян на земельні ділянки
здійснюється шляхом визнання
недійсними рішень органів виконавчої
влади або органів місцевого
самоврядування та застосування інших,
передбачених законом, способів.

Згідно ч.2 ст. 158 ЗК України
виключно судом вирішуються земельні
спори, зокрема, з приводу володіння,
користування і розпорядження
земельними ділянками, що перебувають у
власності громадян.

З матеріалів справи слідує, що позивач
ОСОБА_5 та третя особа ОСОБА_3 є
співвласниками будинковолодіння
АДРЕСА_2. Дана обставина
підтверджується витягами з Державного
реєстру прав на нерухоме майно про
реєстрацію права власності. Індексні
номери витягів 498622 та 504677 (а. с. 9,10).

Відповідно до змісту ст. 116 ЗК України,
зокрема, громадяни набувають право
власності на землю із земель
комунальної власності за рішенням
органів місцевого самоврядування в
межах їх повноважень, визначених цим
Кодексом.

Рішеннями 19 сесії 5 скликання
Вендичанської селищної ради від 18.09.2009
надано дозволи на виготовлення
технічної документації із землеустрою,
що посвідчує право власності на
земельну ділянку, а саме: ОСОБА_5 на
земельну ділянку орієнтовною площею 0,15
га для будівництва та обслуговування
вказаного жилого будинку,
господарських будівель і споруд, та
земельну ділянку орієнтованою площею
0,07 га - для ведення особистого
селянського господарства, що
знаходяться в АДРЕСА_2, а ОСОБА_10 на
земельну ділянку орієнтовною площею 0,12
га для будівництва та обслуговування
вказаного жилого будинку,
господарських будівель і споруд, яка
знаходиться в АДРЕСА_1 (а. с. 7, 19,109).

Прийняття такого рішення
селищною радою відповідає змісту
пунктів а), б) ч.1 ст. 12 та ч.1 ст. 122 ЗК
України, які встановлюють, зокрема, що
до повноважень селищних рад у галузі
земельних відносин на території селищ
належить розпорядження землями
територіальних громад та передача
земельних ділянок комунальної
власності у власність громадян
відповідно до цього Кодексу. Селищні
ради передають земельні ділянки у
власність із земель комунальної
власності відповідних територіальних
громад для всіх потреб.

На підставі вказаного вище рішення
селищної ради, на замовлення ОСОБА_10, ДП
«Вінницький науково-дослідний та
проектний інститут землеустрою»
розроблено технічну документацію зі
землеустрою щодо складання документів,
що посвідчують право власності на
земельну ділянку для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд на
території АДРЕСА_1 (а. с. 105-113)

Рішенням 24 сесії 5 скликання
Вендичанської селищної ради
Могилів-Подільського району від 26.05.2010
затверджено вказану вище технічну
документацію та внесено зміни у
рішення 19 сесії 5 скликання від 18.09.2009
Вендичанської селищної ради в частині
площі та передано ОСОБА_10 у власність
0,15 га земель, в тому числі : 0,15 га для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель та
споруд (а. с. 113).

28.10.2010 ОСОБА_10 видано державний акт,
серії ЯК №370705, на право власності на
земельну ділянку площею 0,1500 га, яка
розташована по АДРЕСА_1. Підстава
набуття права власності - рішення
Вендичанської селищної ради 24 сесії 5
скликання від 26.05.2010. Кадастровий номер
земельної ділянки :04:002:0250 (а. с. 11).

ІНФОРМАЦІЯ_1 в смт. Вендичани
Могилів-Подільського району
Вінницької області, у віці 73 років,
помер ОСОБА_10 Дана обставина
підтверджується копією свідоцтва про
смерть серії НОМЕР_1 (а. с. 97).

Як слідує з матеріалів спадкової
справи до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1
ОСОБА_10, єдиним його спадкоємцем, який
прийняв спадщину є ОСОБА_6 (а. с. 88-102).

В позові та в судовому засіданні
представник позивача пояснила суду, що
при розробці технічної документації за
замовленням ОСОБА_10 була допущена
помилка, яка призвела до того, що
ОСОБА_10 набув право власності на
земельну ділянку на якій також
розміщено будинок співвласниками
якого є позивач та ОСОБА_3

Допитаний в якості свідка заступник
начальника Управління Держземагенства
у Могилів-Подільському районі
Вінницької області ОСОБА_13 в судовому
засіданні 29.10.2014 підтвердив той факт, що
земельна ділянка, яка розташована в
АДРЕСА_1, що була передана у власність
ОСОБА_10 занесена у Національну
кадастрову систему і вона дійсно
охоплює два домоволодіння, розташовані
в АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2.

З листа Управління Держземагенства у
Могилів-Подільському районі
Вінницької області №01-30/2668 від 03.11.2014,
за підписом начальника управління,
слідує, що земельна ділянка з
кадастровим номером :04:002:0250, яка
розташована по АДРЕСА_1, що передана у
власність ОСОБА_10, охоплює два
будинковолодіння. На підтвердження
зазначеної обставини суду надано
викопіювання із ситуаційного плану на
дану земельну ділянку, в яких зазначено
аналогічну інформацію, а саме
зазначено, що на земельній ділянці
знаходяться два будинки № 46 та № 48.

Зазначені вище обставини свідчать про
те, що прийняття оскаржуваного рішення
селищної ради призвело до порушення
прав та інтересів позивача. Як наслідок
також слід визнати недійсним і
державний акт на право власності на
земельну ділянку, виданий на ім'я
ОСОБА_10, який є правовстановлюючим
документом.

Враховуючи викладене суд,
переконавшись в наявності законних
підстав приймає визнання позовних
вимог представниками відповідачів та
відповідно, розглядаючи справу в межах
пред'явлених позовних вимог, вважає, що
вони підлягають задоволенню.

На підставі ст. ст. 12, 116, 118, 122, 152, 155, 158 ЗК
України та керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 63,
174, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Скасувати рішення 24 сесії 5 скликання
Вендичанської селищної ради від 26
травня 2010 року про затвердження
технічної документації та видачу
державних актів на право власності на
земельні ділянки ОСОБА_10.

Визнати недійсним державний акт серії
ЯК №370705 від 28 жовтня 2010 року про право
власності на земельну ділянку, площею
0,1500 га для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд по
АДРЕСА_1, виданого на ім'я ОСОБА_10.

Апеляційна скарга на рішення суду
першої інстанції подається протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя:

Т.Б.ЖИКЕВИЧ