№2/263/1553/2014
№263/2535/14-ц
У Х В А Л А

І М Е Н Е М          У К Р А Ї Н И

27 жовтня 2014
року

місто Маріуполь

Жовтневий районний суд міста Маріуполя
у складі:

головуючого судді Ковтуненка В.О.,

при секретарі Момот А.М.,

розглянувши в судовому засіданні
справу за позовом ОСОБА_1 до
Виконавчого комітету Маріупольської
міської ради про надання жилого
приміщення, що звільнилося у
користуванні, треті особи: ОСОБА_2,
ОСОБА_3, Житлово-комунальне
підприємство «Житло «Центр»,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до
Виконавчого комітету Маріупольської
міської ради про визнання права
користування суміжною неізольованою
житловою кімнатою площею 17,28кв.м. (літ.
3-2) та допоміжним нежилим приміщенням
(санвузол) площею 7,02кв.м. (літ. 3-1) у
будинку №25 по вулиці Трамвайній у
місті Маріуполі та права приєднання
зазначеного жилого та нежилого
приміщень, що звільнилися, до квартири
№1 розташованої у зазначеному будинку,
наймачем якої є ОСОБА_1

В судових засіданнях встановлено
наступне.

З листа виконавчого комітету
Маріупольської міської ради від 12.01.2012
р. вбачається, що будинок №25 по вулиці
Трамвайній у місті Маріуполі був
побудований у 1949 році та складався
всього з 5 кімнат-квартир. У 60-ти роки у
зв’язку з масовою забудовою міста
здійснювалось розселення з тимчасово
побудованих будинків, у тому числі і з
даного будинку. Так, у 2000 році в ньому
залишилось мешкати лише 2 родини.

Відповідно до ордеру б/н від 27.08.1962 року
ОСОБА_4 разом з дружиною ОСОБА_5 та
дітьми була надана 1 кімната площею
13,82кв.м. у будинку №25 по вул. Трамвайній
у м. Маріуполі.

Згідно з особовим рахунком №28 за
ОСОБА_5 закріплена житлова площа
13,89кв.м. загальна площа 21,47кв.м.

Рішенням колегії Жовтневої районної
адміністрації Маріупольської міської
ради №33/4 від 25.01.2006 року наймачем
квартири №1/2 житловою площею 13,89кв.м. у
будинку №25 по вулиці Трамвайній у
місті Маріуполі визнаний ОСОБА_1, у
зв’язку з смертю ОСОБА_5

Згідно особовому рахунку №28-025 у
вищезазначеній квартирі зареєстровані
позивачі ОСОБА_1 та його дружина ОСОБА_3

Рішенням колегії Жовтневої районної
адміністрації Маріупольської міської
ради №107/6 від 28.03.2007 року наймачем
однокімнатної квартири №4 житловою
площею 17,55кв.м. у будинку №25 по вулиці
Трамвайній у місті Маріуполі визнана
ОСОБА_2, у зв’язку з смертю матері
ОСОБА_6

З інвентаризаційної справи на будинок
№25 по вулиці Трамвайній в Жовтневому
районі міста Маріуполя, яка складена
06.04.1960 року Маріупольським БТІ,
вбачається, що: на першому поверсі
знаходяться кімнати: 1) комора - площею
5,2кв.м. (літ.1-1), жила - площею 17,55кв.м.
(літ.1-2); 2) кухня - площею 7,65кв.м. (літ.2-1),
жила - площею 13,82кв.м. (літ.2-2); 3) кухня -
площею 7,02кв.м. (літ.3-1), жали - площею
17,28кв.м. (літ.3-2); на другому поверсі
кімнати: 4) жила - площею 17,87кв.м. (літ.4-1),
комора - площею 0,97кв.м. (літ.4-2); 5) комора -
площею 0,97кв.м. (літ.5-1), жила - площею
20,72кв.м. (літ.5-2). Таким чином, первісно у
будинку було 5 жилих кімнат та доданих
до них п’ять приміщень. Опалення пічне,
електроенергія. Водопровід та
каналізації зовніші.

Після проведення інвентаризації
будинку №25 по вулиці Трамвайній в
Жовтневому районі міста Маріуполя, яка
складена 17.03.2014 року Маріупольським
БТІ, в технічному паспорті та
експлікації зазначені наступні
приміщення: на першому поверсі
знаходяться кімнати: кухня - площею
7,8кв.м. (літ.2-1), жила - площею 13,82кв.м.
(літ.2-2), також: жила - площею 17,55кв.м.
(літ.4-1), жила - площею 17,28кв.м. (літ.4-2),
коридор - площею 4,7кв.м. (літ.4-3), санвузол
- площею 2,3кв.м. (літ.4-8), комора - площею
5,02кв.м. (літ.4-4), на другому поверсі
кімнати: жила - площею 17,9кв.м. (літ.4-6),
комора - площею 0,85кв.м. (літ.4-7), комора -
площею 0,85кв.м. (літ.4-8), жила - площею
20,72кв.м. (літ.4-5).

Таким чином, спірними є приміщення
площею 7,02кв.м. (літ.3-1 /колишня
літерація/) або (літ.4-3 і літ.4-8), а також
жила кімната площею 17,28кв.м. (літ.3-2
/колишня літерація/) або (літ.4-2).

Порівнянням графічного зображення
кімнат у зазначеній документації
встановлено наступне.

Первісно вхід із загального коридору
до жилої кімнати площею 17,28кв.м. (літ.4-2)
відбувався через кімнату площею 7,02кв.м.
(літ.4-3).

В даний час вхід із загального коридору
до приміщення площею 7,02кв.м.
замуровано, а воно переобладнано та
складається з двох приміщень літ.4-3 та
літ.4-8. Вхід до кімнати літ.4-3
здійснюється з кімнати літ.2-2 через
влаштований дверний отвір. В свою чергу
з кімнати літ.4-3 здійснюється вхід до
приміщення літ.4-8 та жилої кімнати
літ.4-2

Згідно з Актом від 20.03.2013 року,
складеним ЖКП «Житло «Центр», під час
дослідження будинку №25 по вулиці
Трамвайній в місті Маріуполі
встановлено, що у будинку мешкають дві
родини – ОСОБА_1 та ОСОБА_2. ОСОБА_7
фактично займає кімнати літ.2-1, літ.2-2,
літ.3-1, літ.3-2. ОСОБА_8 займає другий
поверх, а також кімнати літ.1-1 та літ.1-2.

Рішенням Жовтневого районного суду
міста Маріуполя від 04 червня 2013 року
було частково задоволено позов ОСОБА_9
та ОСОБА_3 до Житлово-комунального
підприємства «Житло «Центр»,
Управління міського майна
Маріупольської міської ради, ОСОБА_2,
ОСОБА_10 та ОСОБА_11 про визнання
недійсними особового рахунку, довідки
про склад сім’ї, наказу про
приватизацію та свідоцтва про право
власності на житло.

Зазначеним рішенням суду: визнано
недійсним наказ Управління міського
майна Маріупольської міської ради
№44728/н від 25.12.2008 р. про приватизацію
квартири АДРЕСА_1; визнано недійсним
свідоцтво про право власності №44728 від
25.12.2008 р., видане Управлінням міського
майна Маріупольської міської ради на
квартиру АДРЕСА_1 на ім’я ОСОБА_2,
ОСОБА_10 та ОСОБА_11.

Рішенням суду встановлено, що за заявою
ОСОБА_2 на підставі виданих ЖКП «Житло
«Центр» довідки про склад сім’ї
наймача від 23.12.2008 р. та особового
рахунку №29-025 від 15.12.2008 р., в яких були
вказані зайняті відповідачами житлова
площа 52,7кв.м. та загальна площа 95,3кв.м,
Управлінням міського майна
Маріупольської міської ради 25.12.2008 р.
видано наказ №44728/н про приватизацію
квартири АДРЕСА_2 та свідоцтво про
право власності №44728 на ім’я ОСОБА_2,
ОСОБА_10 та ОСОБА_11

Також у рішенні суду зазначено, що ЖКП
«Житло «Центр» були порушені вимоги
законодавства, що призвело до
неправомірної приватизації
відповідачами більшої житлової площі,
ніж той, на яку вони мали право (у тому
числі кімнат літ.3-1 площею 7,02кв.м. та
літ.3-2 площею 17,28кв.м., які займають
позивачі).

В судовому засіданні представник
виконкому Маріупольської міської ради
заявив клопотання про забезпечення
доказів, а саме витребування доказів,
які мають бути отримані на підставі
проведеного обстеження приміщень (за
участю учасників процесу,
представників органів місцевого
самоврядування, ЖКП «Житло «Центр» та
БТІ м. Маріуполя та інших компетентних
осіб), що розташовані за адресою: місто
Маріуполь, вулиця Трамвайна, 25.

Керуючись ст.ст. 133, 137 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Доручити Виконкому Маріупольської
міської ради за участю представників
ЖКП «Житло «Центр» і БТІ м. Маріуполя, а
у разі необхідності із залученням
інших компетентних осіб, провести
обстеження приміщень, що розташовані
за адресою: місто Маріуполь, вулиця
Трамвайна, 25, за результатом якого
скласти відповідний документ, який має
містити наступну інформацію:

1) дата введення в експлуатацію та
статус зазначеної будівлі,

2) надати відомості про власника та
балансоутримувача вказаної будівлі,

3) які кімнати та приміщення має
житловий будинок, а також до складу
яких квартир вони входять (із
зазначенням літерації),

4) надати відомості про наймачів
(власників) вказаних квартир або
кімнат,

5) надати відомості про правовий статус
приміщень літ.3-1 та літ.3-2 (літерація 1960
року): з яких приміщень складається на
час огляду; чи відповідає вимогам
житлового законодавства, а саме чи має
статус квартири (до самочинної
реконструкція та після); чи є зазначені
приміщення ізольованими або суміжними,
а якщо так, то з якими іншими
приміщеннями або квартирами,

6) надати відомості про приміщення, які
фактично займає ОСОБА_1,

7) надати відомості про площі приміщень,
оплату за користування якими несуть
родини ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Про час проведення обстеження
повідомити учасників в процесу, які
зобов’язані надати доступ для огляду
приміщень та мають право бути
присутніми при огляді.

Матеріали дослідження надати суду у
строк до 24.11.2014 року.

Суддя

В.О.
Ковтуненко