Справа № 456/3692/14-ц
Провадження № 2/456/1825/2014
РІШЕННЯ

іменем України

заочне

10 жовтня 2014 року

Стрийський міськрайонний суд
Львівської області в складі:

головуючого - судді
Андрейківа Ю. Я.

при секретарі
Куртій В. Ю.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Стрию справу
за позовом ОСОБА_1 до Дулібської
сільської ради, третьої особи
інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю,
реєстраційна служба Стрийського МУЮ
про визнання права власності на
нерухоме майно, суд

Встановив:

11.09.2014 року в суд поступила позовна
заява ОСОБА_1, в якій позивач вказує, що
народився ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Стрий
Львівської області. На сьогоднішній
день зареєстрований та проживає
АДРЕСА_1. Рішенням ВК Дулібської
сільської ради Стрийського району
Львівської області, позивачу було
видано свідоцтво про право власності
на нерухоме майно, згідно якого
позивачу належить житловий будинок, що
знаходиться по АДРЕСА_1. В грудні 2006 р.
Стрйським районним відділом земельних
ресурсів позивачу виготовлено
державний акт на право власності на
земельну ділянку площею 0,0606 га, яка
розташована в с. Дуліби Стрийського
району Львівської області. Цільове
призначення земельної ділянки -
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель. Протягом 2013 -
2014 року позивачем самочинно в
житловому будинку обладнано
приміщення коридору « 1 - 14» площею 10,6 м2,
житлову кімнату « 1 - 10» переобладнано в
санвузол площею,10,6 м2, коридор « 1 - 13»,
переобладнано в житлову кімнату площею
13,8 м2 чим збільшена загальна площа по
будинку та проведено будівництво
господарської будівлі « Б» розмірами
11,88х530 + ( 2,98 = 2,30)/2Х1,40. Згідно
технічного паспорта, житловий будинок
« - 2» знаходиться по АДРЕСА_1, загальна
площа становить 294,6 кв. м., житлова площа
- 126,0 кв. м. На земельній ділянці також
знаходяться господарські будівлі та
споруди такі, як господарська будівля
«Б», ворота № 1, огорожа № 2, огорожа № 3,
вимощення І... Згідно звіту про
проведення технічного обстеження
будівельних конструкцій та інженерних
мереж об»єкта - житлового будинку та
господарських будівель і споруд,
розташованих по АДРЕСА_1, в результаті
обстеження дефектів основних
конструктивних елементів житлового
будинку і господарської будівлі не
виявлено. Конструктивні елементи
знаходяться в нормальному стані.
Житловий будинок та господарська
будівля придатні до подальшої
безпечної експлуатації. Враховуючи
наведене просить визнати за ним
ОСОБА_1ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на
нерухоме майно, а саме : житловий
будинок « А - 2», загальною площею 294,6 м2,
житловою площею 126,0 м2, господарську
будівлю « Б», ворота № 1, огорожу № 2
огорожу № 3, вимощення І, що знаходиться
по АДРЕСА_1.

В суді позивач наведене в позові
підтримав та просив визнати за ним ,
право власності на нерухоме майно, а
саме : житловий будинок « А - 2»,
загальною площею 294,6 м2, житловою площею
126,0 м2, господарську будівлю « Б», ворота
№ 1, огорожу № 2 огорожу № 3, вимощення І,
що знаходиться по АДРЕСА_1 при цьому
вказав, що не знав про необхідність
певних дозволів при будівництві.

Представник Дулібської сільської ради
Насінник І. Т. на виклики суду не
з»явився,однак подав заяву в якій
просив слухати справу у його
відсутності, позовні вимоги визнав та
не заперечив проти їх задоволення.

Представник Інспекції
державного архітектурно-будівельного
контролю будучи належним чином
повідомлений про час та місце
слухання справи на 26.09.2014 р. та 10.10.2014 р.
в судові засідання не з»явився, про
причини неявки не повідомив.

Представник реєстраційної служби
Стрийського МУЮ в судові засідання не
з»явився, подав на адресу суду заяву
від 03.10.2014 року вх.. № 13948 про слухання
справи у його відсутності при
винесенні рішення покладається на
розсуд суду.

Поясненнями позивача та
дослідженими по справі доказами
доведено, що позовні вимоги підставні
та підлягають до задоволення.

В суді встановлено, що позивач
зареєстрований та проживає АДРЕСА_1.

На підставі рішення ВК Дулібської
сільської ради Стрийського району
Львівської області № 43 від 31.05.2006 р. «
Про оформлення права власності на
житловий будинок в АДРЕСА_1, позивачу
було видано свідоцтво про право
власності на нерухоме майно від 02.06.2006
року, згідно якого позивачу належить
житловий будинок, що знаходиться по
АДРЕСА_1, яке зареєстроване Стрийським
МБТІ 02.06.2006 р., що підтверджує витяг
про реєстрацію права власності на
нерухоме майно № 10833880, реєстраційний №
14964424.

13 грудня 2006 р. Стрийським районним
відділом земельних ресурсів позивачу
виготовлено державний акт на право
власності на земельну ділянку ( серія
ЯБ № 352084), площею 0,0606 га, яка
розташована в с. Дуліби Стрйиського
району Львівської області. Цільове
призначення земельної ділянки -
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель.

З матеріалів справи вбачається,
що позивач прізвище ОСОБА_1 змінив на
ОСОБА_1., що підтверджує свідоцтво про
зміну імені серія НОМЕР_1 від 11.06.2013 р.
видане відділом державної реєстрації
актів цивільного стану по Стрийському
району реєстраційної служби
Стрийського МРУЮ у Львівській області

З показів позивача встановлено,
що протягом 2013 - 2014 року позивачем
самочинно в житловому будинку
обладнано приміщення коридору « 1 - 14»
площею 10,6 м2, житлову кімнату « 1 - 10»
переобладнано в санвузол площею,10,6 м2,
коридор « 1 - 13», переобладнано в житлову
кімнату площею 13,8 м2 чим збільшена
загальна площа по будинку та проведено
будівництво господарської будівлі « Б»
розмірами 11,88х530 + ( 2,98 = 2,30)/2Х1,40.

Згідно технічного паспорта,
житловий будинок « - 2» знаходиться по
АДРЕСА_1, загальна площа становить 294,6
кв. м., житлова площа - 126,0 кв. м. На
земельній ділянці також знаходяться
господарські будівлі та споруди такі,
як господарська будівля «Б», ворота № 1,
огорожа № 2, огорожа № 3, вимощення І.

Інвентаризаційна вартість даного
об»єкту нерухомого майна станом на
17.07.2014 р. становить 1 283 444 грн..

Як вбачається зі звіту про
проведення технічного обстеження
будівельних конструкцій та інженерних
мереж об»єкта - житлового будинку та
господарських будівель і споруд,
розташованих по АДРЕСА_1, в результаті
обстеження дефектів основних
конструктивних елементів житлового
будинку і господарської будівлі не
виявлено. Конструктивні лементи
знаходяться нормальному стані.
Житловий будинок та господарська
будівля придатні до подальшої
безпечної експлуатації. Позивач
постійно користувався та користується
спірним нерухомим майном, а саме
житловим будинком, господарськими
будівлями і спорудами та земельною
ділянкою, сплачує всі платежі та
послуги, фактично являється його
власником.

Згідно ч.1 і 2 ст. 319 ЦК власник
володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд. Власник
має право вчиняти щодо свого майна
будь - які дії, які не суперечать
закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідності до ст.. 328 ЦК
України право власності набувається на
підставах , що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.

Згідно п. 1 ст. 331 ЦК України право
власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо
інше не встановлено договором або
законом. Особа, яка виготовила
(створила) річ зі своїх матеріалів на
підставі договору, є власником цієї
речі.

Згідно п. 2 ст. 331 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення
майна). Якщо договором або законом
передбачено прийняття нерухомого
майна до експлуатації, право власності
виникає з моменту його прийняття до
експлуатації. Якщо право власності на
нерухоме майно відповідно до закону
підлягає державній реєстрації, право
власності виникає з моменту державної
реєстрації.

Згідно п. 5 ст.376 ЦК України на вимогу
власника (користувача) земельної
ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб.

Згідно ст.. 392 ЦК України власник
майна може пред»явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Згідно ЗУ « Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» від 01.07.2004 року із змінами,
рішення суду про про визнання права
власності на об»єкти нерухомого майна,
що набрало законної сили являється
підставою для проведення державної
реєстрації прав та їх обтяжень.

В суді достовірно встановлено, що
житлова добудова проведена з
дотриманням діючих будівельних норм і
правил не порушує права інших осіб, що
підтверджується визнанням позову
представником Дулібської сільської
ради, а тому позов слід задовольнити.

Керуючись ст.ст. 10, 60,169, 212, 215,224
- 226 ЦПК України і на підставі ст.
ст.118-120, 316 - 319, 325, 328,331, п. 5 ст. 376 ЦК
України, суд

Вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
право власності на нерухоме майно, а
саме : житловий будинок « А - 2»,
загальною площею 294,6 м2, житловою площею
126,0 м2, господарську будівлю « Б», ворота
№ 1, огорожу № 2 огорожу № 3, вимощення І,
що знаходиться по АДРЕСА_1.

Судові витрати залишити за
сторонами.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Львівської області
протягом 10 днів з моменту його
оголошення шляхом подачі апеляційної
скарги або на рішення може бути подана
заява про перегляд заочного рішення до
Стрийського міськрайонного суду
протягом 10 днів з моменту отримання
рішення.

Головуючий-суддя Ю. Я.
Андрейків