У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05.11.2014 р.
м. Жмеринка

Жмеринський міськрайонний суд
Вінницької області в складі:

головуючого судді - Камінського В.П.

при секретарі - Яковець К.В.,

представника заявника - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні заяву Публічного
акціонерного товариства Комерційний
банк “Приватбанк” про зміну способу
виконання рішення,

В С Т А Н О
В И В:

ПАТ КБ “Приватбанк” звернувся в суд з
цією заявою, в якій вказав, що 26.09.2013
року Жмеринським міськрайонним судом
Вінницької області ухвалено рішення по
справі № 130/1231/13-ц за позовом ПАТ КБ
“Приватбанк” до ОСОБА_2, ОСОБА_3, яка
діє в своїх інтересах та інтересах
неповнолітніх ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_6, (третя
особа, яка не заявляє самостійних вимог
щодо предмету спору, на стороні
відповідачів служба в справах дітей
Жмеринської районної державної
адміністрації) про звернення стягнення
на предмет іпотеки.

Даним рішенням позовні вимоги ПАТ КБ
“Приватбанк” задоволено, а саме в
рахунок погашення боргу за Кредитним
договором від 17.06.2008 року в сумі 138761,63
грн., звернуто стягнення на предмет
іпотеки - житловий будинок загальною
площею 40,20 кв. м, що знаходиться по вул.
Калініна 103 в смт. Браїлів Жмеринського
району Вінницької області, шляхом його
продажу на підставі договору іпотеки.

В процесі примусового виконання
рішення суду, був замовлений та
отриманий звіт про оцінку майна
№СС від 12.05.2014 року, здійснений
суб’єктом оціночної діяльності ТОВ
«ОЦЕЛОТ-О» відносно житлового будинку,
загальною площею 40,2 кв.м., що
знаходиться по вул.Калініна 103 в
смт.Браїлів Жмеринського району,
згідно якого вартість об’єкта оцінки
складає 31253 грн. без ПДВ.

ПАТ КБ “Приватбанк” звернувся до
приватного нотаріуса Жмеринського
районного нотаріального округу у
Вінницькій області ОСОБА_7 для
посвідчення договору купівлі-продажу
житлового будинку по вул.Калініна 103 в
смт.Браїлів Жмеринського району, який
був предметом іпотеки, але нотаріус
відмовив у посвідченні договору
купівлі-продажу.

ПАТ КБ “Приватбанк” просить змінити
спосіб виконання рішення по справі №
130/1231/13-ц за позовом ПАТ КБ
“Приватбанк” до ОСОБА_2, ОСОБА_3, яка
діє в своїх інтересах та інтересах
неповнолітніх ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_6, (третя
особа, яка не заявляє самостійних вимог
щодо предмету спору, на стороні
відповідачів служба в справах дітей
Жмеринської районної державної
адміністрації) про звернення стягнення
на предмет іпотеки, а саме встановити
спосіб реалізації нерухомого майна за
договором іпотеки №б/н від 17.06.2008 року
– житлового будинку, загальною площею
40,2 кв.м., що знаходиться по вул.Калініна
103 в смт.Браїлів Жмеринського району
Вінницької області, шляхом проведення
прилюдних торгів предмета іпотеки, у
межах процедури виконавчого
провадження, з

дотриманням вимог Закону України «Про
іпотеку», та встановити початкову ціну,
визначену на підставі звіту про оцінку
майна №СС від 12.05.2014 року в
розмірі 31253 грн. без ПДВ.

Представник заявника ОСОБА_1 підтримав
заяву.

ОСОБА_2 в судове засідання не з’явився,
але представник ОСОБА_3 надала суду
письмову заяву з проханням розглянути
заяву без їх участі.

Заслухавши представника заявника,
дослідивши матеріали справи суд
вважає, що заява задоволенню не
підлягає.

Згідно з ч.1 ст.39 Закону України “Про
іпотеку” - у разі задоволення судом
позову про звернення стягнення на
предмет іпотеки у рішенні суду
зазначаються: загальний розмір вимог
та всі його складові, що підлягають
сплаті іпотекодержателю з вартості
предмета іпотеки; опис нерухомого
майна, за рахунок якого підлягають
задоволенню вимоги іпотекодержателя;
заходи щодо забезпечення збереження
предмета іпотеки або передачі його в
управління на період до його
реалізації, якщо такі необхідні; спосіб
реалізації предмета іпотеки шляхом
проведення прилюдних торгів або
застосування процедури продажу,
встановленої статтею 38 цього Закону;
пріоритет та розмір вимог інших
кредиторів, які підлягають задоволенню
з вартості предмета іпотеки; початкова
ціна предмета іпотеки для його
подальшої реалізації.

Відповідно до ч.1 ст.41 Закону України
“Про іпотеку” - реалізація предмета
іпотеки, на який звертається стягнення
за рішенням суду або за виконавчим
написом нотаріуса, проводиться, якщо
інше не передбачено рішенням суду,
шляхом продажу на прилюдних торгах у
межах процедури виконавчого
провадження, передбаченої Законом
України "Про виконавче провадження", з
дотриманням вимог цього Закону.

Згідно з ч.2 ст.43 Закону України “Про
іпотеку” - початкова ціна продажу
предмета іпотеки встановлюється
рішенням суду або за згодою між
іпотекодавцем та іпотекодержателем, а
якщо вони не досягли згоди, - на
підставі оцінки, проведеної
відповідно до законодавства про оцінку
майна і майнових прав та професійну
оціночну діяльність, при цьому
початкова ціна продажу майна не може
бути нижчою за 90 відсотків його
вартості, визначеної шляхом його
оцінки.

Відповідно до ст. 373 ЦПК України за
наявності обставин , що утруднюють
виконання рішення (хвороба боржника
або членів його сім’ї, відсутність
присудженого майна в натурі, стихійне
лихо тощо), за заявою державного
виконавця або за заявою сторони суд,
який видав виконавчий документ, у
десятиденний строк розглядає питання
про відстрочку або розстрочку
виконання, зміну чи встановлення
способу і порядку виконання рішення в
судовому засіданні з викликом сторін і
у виняткових випадках може відстрочити
або розстрочити виконання, змінити чи
встановити спосіб і порядок виконання
рішення.

26.09.2013 року Жмеринським міськрайонним
судом винесено рішення звернути
стягнення на предмет іпотеки –
житловий будинок загальною площею 40,20
кв. м, який розташований по вул.
Калініна, 103 в смт. Браїлів Жмеринського
району, - шляхом продажу вказаного
предмета іпотеки на підставі договору
іпотеки № VIZ0GA від 17.06.2008 Публічним
акціонерним товариством Комерціцйний
банк “Приватбанк” (ПАТ КБ
“Приватбанк”, 49094, м.Дніпропетровськ,
вул.Набережна Перемоги 50, ) з укладанням від імені ОСОБА_2
договору купівлі-продажу будь-яким
способом з іншою особою-покупцем, з
отриманням витягу з Державного реєстру
прав власності, з отриманням
кадастрового номеру земельної ділянки,
з отриманням дублікатів
правовстановлюючих документів на
нерухомість у відповідних установах,
підприємствах, організаціях незалежно
від форм власності та підпорядкування,
з можливістю здійснення ПАТ КБ
“Приватбанк” всіх передбачених
нормативно-правовими актами держави
дій, необхідних для продажу предмету
іпотеки. Встановлено початкову
вартість предмету іпотеки для його
подальшої реалізації в розмірі 75814,08
грн. (а.с.10-13), яка відповідає договору
іпотеки від 17.06.2008 року (а.с.4-9).

Постановою приватного нотаріуса
Жмеринського районного нотаріального
округу у Вінницькій області ОСОБА_7 від
15.10.2014 року ПАТ КБ “Приватбанк” було
відмовлено у посвідченні договору
купівлі-продажу житлового будинку по
вул.Калініна 103 в смт.Браїлів
Жмеринського району за ціною 31253 грн. в
зв’язку з тим, що рішенням
Жмеринського міськрайонного суду від
26.09.2013 року, яке набрало законної сили
08.10.2013 року, встановлена початкова
вартість вказаного житлового будинку в
сумі 75814 грн. 08 коп. (а.с.28).

Позивачем в обґрунтування своєї заяви
не представлено суду жодного доказу
про наявність обставин, що утруднюють
виконання рішення у вищезазначений
спосіб, для зміни способу виконання
рішення шляхом продажу предмета
іпотеки на прилюдних торгах. А вимога
позивача встановити початкову ціну,
визначену на підставі звіту про оцінку
майна №СС від 12.05.2014 року в
розмірі 31253 грн. без ПДВ, що значно нижча
початкової вартості предмета іпотеки
визначеної в рішенні суду - 75814,08 грн., не
є зміною способу виконання рішення в
розумінні ст.373 ЦПК України, а тому
заява не підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 209, 210, 373 ЦПК України,
суд

У Х В А
Л И В:

В задоволенні заяви Публічного
акціонерного товариства Комерційний
банк “Приватбанк” про зміну способу
виконання рішення - відмовити.

Ухвала може бути оскаржена протягом
п’яти днів з дня її проголошення до
апеляційного суду Вінницької області
через Жмеринський міськрайонний суд. У
разі, якщо ухвалу було постановлено без
участі особи, яка її оскаржує,
апеляційна скарга подається протягом
п’яти днів з дня отримання копії
ухвали.

Суддя
Камінський В.П.