Справа № 310/4060/14-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

20 жовтня 2014 року Бердянський
міськрайонний суд Запорізької області

у складі:

головуючого - судді Ревуцького С.І.

при секретарі - Мазняк О.Ю.

розглянувши в судовому засіданні в
м.Бердянську цивільну справу за
позовом ДП «ЗАПОРІЖЖЯ-АГРО» до ОСОБА_1,
Реєстраційної служби Бердянського
міськрайонного управління юстиції,
треті особи - ТОВ «АГРО-ЮНІ», Управління
Держземагенства у Бердянському районі
Запорізької області про визнання
недійсним договору оренди землі та
скасування його державної реєстрації,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом,
який надалі уточнив та в якому вказує,
що 10.01.2007р. між позивачем та ОСОБА_2 був
укладений договір №319 оренди земельної
ділянки, яка розташована на землях
Осипенківської сільської ради.
Вказаний договір було зареєстровано
відділом Держкомзему у Бердянському
районі Запорізької області 09.02.2009р. за
№28. За вказаним договором ОСОБА_2
передав належну йому земельну ділянку
в строкове платне користування
позивачу на умовах та в порядку,
передбачену договором, який укладено
строком на 15 років, починаючи з дати
його державної реєстрації, тобто до
09.02.2024р. та виконується сторонами в
повному обсязі.

Після смерті ОСОБА_2 право власності на
вказану земельну ділянку було
успадковане відповідачем ОСОБА_1

В подальшому позивачу стало відомо, що
відповідачем ОСОБА_1 було укладено
договір оренди тієї самої земельної
ділянки з ТОВ «АГРО-ЮНІ». Тому позивач
звернувся до суду з позовом, в якому
просить визнати недійсним договір
оренди земельної ділянки площею 6,499 га
за кадастровим номером :02:006:0010,
яка розташована на території
Осипенківської сільської ради
Бердянського району Запорізької
області, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ
«АГРО-ЮНІ» та зареєстрований у відділі
Держкомзему у Бердянському районі
Запорізької області від 26.06.2013р., про що
видано витяг з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно про
реєстрацію іншого речового права
індексний номер 6026167 від 11.07.2013р., а
також скасувати державну реєстрацію
договору оренди земельної ділянки
площею 6,499 га за кадастровим номером
:02:006:0010, яка розташована на
території Осипенківської сільської
ради Бердянського району Запорізької
області, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ
«АГРО-ЮНІ» та зареєстрований у відділі
Держкомзему у Бердянському районі
Запорізької області від 26.06.2013р., про що
видано витяг з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно про
реєстрацію іншого речового права
індексний номер 6026167 від 11.07.2013р.

До судового засідання представник
позивача Сенічева К.А. надала до суду
заяву з проханням розглянути справу за
її відсутності, позовні вимоги
підтримала, проти винесення заочного
рішення заперечувала, просила
розглянути справу та винести рішення
про задоволення позову в загальному
порядку.

Інші учасники судового розгляду справи
до судового засідання більше двох
разів не з'явилися, про час та місце
розгляду справи були повідомлені
належним чином.

Суд розглянув справу в загальному
порядку та виніс рішення на підставі
наявних доказів.

Вивчивши матеріали справи, суд
доходить висновку про необхідність
задоволення позовних вимог на підставі
наступного.

Згідно договору оренди №319 від 10.01.2007р.,
орендодавець ОСОБА_2 передав в оренду
орендарю - Дочірньому підприємству
«Ілліч-Агро Запоріжжя» ВАТ
«Маріупольський металургійний
комбінат імені Ілліча» (надалі
перейменованого у ДП «ЗАПОРІЖЖЯ-АГРО»)
земельну ділянку площею 6,499 га на
території ДП №12; п.304 Осипенківської
сільради Бердянського району. Згідно
помітки у вказаному договорі, він
зареєстрований у ДП «Центр державного
земельного кадастру при Державному
комітеті Україні по земельним
ресурсам» 09.02.2009р. за №28.

Згідно свідоцтва про право на спадщину
за законом від 10.06.2011р., ОСОБА_2 помер
ІНФОРМАЦІЯ_1, а вказана земельна
ділянка перейшла у спадщину
відповідачу ОСОБА_1 ЇЇ право власності
на цю земельну ділянку також
підтверджується Державним актом на
право власності на земельну ділянку
від 13.06.2012р.

Згідно договору оренди від 10.07.2012р.,
орендодавець ОСОБА_1 передала в оренду
орендарю - ТОВ «АГРО-Юні» земельну
ділянку площею 6,499 га на території ДП
№12; п.304 Осипенківської сільради
Бердянського району. Згідно витягу з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію іншого
речового права, він пройшов державну
реєстрацію 26.06.2013р. Згідно акту
визначення меж земельної ділянки в
натурі та акту прийому-передачі
земельної ділянки без дати, вказана
земельна ділянка передана ТОВ
«АГРО-Юні».

Відповідно до ст.32 Закону України «Про
оренду землі» та п.8.4 договору №319
оренди земельної ділянки між позивачем
та ОСОБА_2 від 10.01.2007р., перехід права
власності на орендовану земельну
ділянку до іншої особи не є підставою
для розірвання договору оренди.

В даному конкретному випадку право
власності на земельну ділянку площею
6,499 га на території Осипенківської
сільради Бердянського району перейшло
в порядку спадкування до відповідача
ОСОБА_1, розірваний не був, підстави для
його розірвання відсутні, тобто на час
розгляду справи в суді є діючим.

Відповідно до ч.1 ст.203 ЦК України, зміст
правочину не може суперечити цьому
Кодексу, іншим актам цивільного
законодавства, а також інтересам
держави і суспільства, його моральним
засадам. Відповідно до ч.5 ст.203 ЦК
України, правочин має бути спрямованим
на реальне настання правових
наслідків, що обумовлені ним.

В даному випадку укладання договору
оренди на земельну ділянку, яка вже
знаходиться в оренді у іншого орендаря,
протирічить діючому законодавству і не
може бути спрямованим на реальне
настання правових наслідків, що
обумовлені ним.

Відповідно до ч.1 ст.215 ЦК України,
підставою недійсності правочину є
недодержання в момент вчинення
правочину стороною (сторонами) вимог,
які встановлені частинами
першою-третьою, п'ятою та шостою статті
203 цього Кодексу.

За таких обставин спірний договір слід
визнати недійсним, скасувати його
державну реєстрацію, тобто
задовольнити позовні вимоги в повному
обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.32
Закону України «Про оренду землі»,
ст.ст.203, 215 ЦК України, ст.ст.212-218 ЦПК
України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити
повністю.

Визнати недійсним договір оренди
земельної ділянки площею 6,499 га за
кадастровим номером :02:006:0010, яка
розташована на території
Осипенківської сільської ради
Бердянського району Запорізької
області, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ
«АГРО-ЮНІ» та зареєстрований у відділі
Держкомзему у Бердянському районі
Запорізької області від 26.06.2013р., про що
видано витяг з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно про
реєстрацію іншого речового права
індексний номер 6026167 від 11.07.2013р.

Скасувати державну реєстрацію
договору оренди земельної ділянки
площею 6,499 га за кадастровим номером
:02:006:0010, яка розташована на
території Осипенківської сільської
ради Бердянського району Запорізької
області, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ
«АГРО-ЮНІ» та зареєстрований у відділі
Держкомзему у Бердянському районі
Запорізької області від 26.06.2013р., про що
видано витяг з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно про
реєстрацію іншого речового права
індексний номер 6026167 від 11.07.2013р.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Запорізької області
через суд першої інстанції протягом 10
днів з дня його проголошення. У разі
якщо рішення було постановлено без
участі особи, яка його оскаржує,
апеляційна скарга подається протягом 10
днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: С. І. Ревуцький