АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
Провадження № 22ц/790/7557/14
Справа № 633/297/13-ц
Головуючий 1 інст. - Танасевич О.В.
Доповідач - Бобровський В.В.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 жовтня 2014 року судова колегія
судової палати з цивільних справ
апеляційного суду Харківської області
в складі:

Головуючого Бобровського В.В.,

с у д д і в
Кокоші В.В.,

Шевченко Н.Ф.,

при
секретарі Харченко М.С.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Харкові цивільну
справу за апеляційною скаргою ОСОБА_3
на рішення Печенізького районного суду
Харківської області від 23 вересня 2014
року

по цивільній справі за позовом ОСОБА_4,
ОСОБА_5 до ОСОБА_6, ОСОБА_3 про поділ
житлового будинку в натурі, -

В С Т А Н О В И Л А:

У серпні 2013 року ОСОБА_4, ОСОБА_5
звернулись до суду з позовом до ОСОБА_6,
а у липні 2014 року у якості
співвідповідача до ОСОБА_3 про поділ
житлового будинку по АДРЕСА_1.

На обґрунтування позовних вимог
ОСОБА_4, ОСОБА_5 посилались на те, що
вказаний житловий будинок належить їм
по ? частини післ смерті ОСОБА_7, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_1, на підставах
свідоцтва про право на спадщину за
законом від 15 липня 2013 року , а ОСОБА_6,
на іншу ? частину житлового будинку за
рішенням Печенізького районного суду
Харківської області від 16 травня 2011
року.

Зазначивши, що відповідач перешкоджає
їм у користуванні відповідною часткою
домоволодіння та те, що співвласники
мають право на виділ їх частки, а ОСОБА_3
набула права власності на ? частину
домоволодіння на підставі договору
дарування від 18 вересня 2013 року,
просили суд здійснити поділ будинку по
першому варіанту судової
будівельно-технічної експертизи від 26
травня 2014 року та встановити
відповідний порядок користування
земельною ділянкою.

Рішенням Печенізького районного суду
Харківської області від 23 вересня 2014
року позов задоволено частково.

Виділено в натурі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на
праві спільної часткової власності 54/100
частин житлового будинку АДРЕСА_1,
зокрема: житлову кімнату 1-2 площею 18,0
кв.м, житлову кімнату 1-3 площею 8,8 кв.м,
вітальню 1-1 площею 7,9 кв.м, житлову
кімнату 1-4 площею 1,6 кв.м, а також
надвірні будівлі: частину веранди
літера «а1», ганок літера «а1», погріб
літера «б», сарай літера «Б2», вбиральню
літер «У», частину сараю літера «Б1»,
частину колодязя літера «К», частину
паркану літера «л1», частину хвіртки
літера «л2», частину воріт літера «л3»,
частину паркану літера «л4».

Виділено в натурі ОСОБА_3 на праві
приватної власності 46/100 частин
житлового будинку АДРЕСА_1, зокрема :
житлову кімнату 1-7 площею 7,6 кв.м, кухню
1-6 площею 15 кв.м, комору 1-5 площею 1,9 кв.м,
також надвірні будівлі: частину
веранди літера «аІІ», сарай літера «В»,
гараж літера «В1», сарай літера «в»,
сарай «Б», частина сараю «Б1», частина
колодязю літера «К», частина паркану
літер «л1», частина хвіртки літера «л2»,
частина воріт «л3», частина паркану
літера «л4».

Стягнуто з ОСОБА_4, ОСОБА_5 солідарно на
користь ОСОБА_3 грошову компенсацію у
розмірі 4266 грн.

Зобов'язано ОСОБА_4, ОСОБА_5 провести
переустаткування житлового будинку
АДРЕСА_1, відповідно до вимог ДБН
А.3.1-5-2009 «Організація будівельного
виробництва» і «Положення про порядок
надання дозволу на виконання
будівельних робіт» з отриманням
відповідного дозволу на виконання
будівельних робіт на підставі
затвердженої у встановленому порядку
проектної документації, при наявності
дозволу місцевої ради народних
депутатів газового господарства і
держпожінспекції, зокрема: закласти
дверний проріз між приміщеннями І та
ІІ, 1-1 та 1-6, улаштувати дверний проріз
між приміщеннями ІІ та 1-7, для виходу з
частини будинку в приміщення «ІІ» та 1-3
улаштувати дверний проріз з установкою
подвійних дверей, приміщення 1-03 та 1-7
облаштувати під кухню обладнати
квартири самостійними системами
опалювання та електропостачання,
розділити горищне приміщення
відповідно до варіанту розподілу
будинку з обладнанням іншого ходу без
виконання перегородки.

Визначено порядок користування
земельною ділянкою, розташованою по
АДРЕСА_1 виділивши ОСОБА_4., ОСОБА_5 в
спільне особисте користування
земельну ділянку загальною площею 1094,75
кв.м, ОСОБА_3 в особисте користування
земельну ділянку загальною площе. 1094,75
кв.м, при цьому межа розподілу цих
земельних ділянок від лінії забудови
по вул..Піддубного, розділивши огорожу
на відрізки з розмірами 9,85 м и 13,77 м,
далі по прямій лінії довжино. 2,7 м до
житлового будинку; від ділянки
загального користування повернувши
ліворуч по прямій лінії довжиною 5,8,
потім повернувши ліворуч під куток 94
градуси довжиною 69,67 м, до межі
земельної ділянки та залишивши у
загальному користуванні ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_3 земельну ділянку площе.
143,5 кв.м

В іншій частині позову відмовлено.

Вирішено питання про судові витрати.

В апеляційній скарзі ОСОБА_3 з
посиланням на неправильне
застосування судом норм матеріального
права, що регулюють правовідносини про
виділ та поділ майна, що перебуває у
спільній частковій власності,
невідповідність висновків судової
будівельно-технічної експертизи
обставинам справи, відсутність
самостійних джерел опалення та
електропостачання кожної частини
житлового будинку рішення районного
суду просить скасувати, новим рішенням
у позові відмовити.

Дослідивши матеріали справи,
перевіривши доводи апеляційної скарги,
заперечення проти них, колегія
відповідно до положень ст..308 ЦПК
України, вирішила апеляційну скаргу
ОСОБА_3 відхилити, рішення районного
суду залишити без змін з наступного.

За правилом ч.1 ст.60 ЦПК України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається, як на підстави
своїх вимог і заперечень, крім
випадків, встановлених ст..61 цього
Кодексу, які не підлягають доказуванню.

Під час ухвалення рішення, відповідно
до ч.1 ст.214 ЦПК України суд вирішує
питання про наявність обставин, якими
обґрунтовувалися вимоги і
заперечення, та якими доказами вони
підтверджуються, які правовідносини
сторін випливають із встановлених
обставин та яка правова норма підлягає
застосуванню до цих правовідносин.

Судом, згідно наданих доказів
встановлено, що житловий будинок,
надвірні будівлі та споруди по АДРЕСА_1
належав ОСОБА_7, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_1, на підставі договору
купівлі-продажу від 14 жовтня 2004 року.

Рішенням Печенізького районного суду
від 16 травня 2011 року на підставі
встановленого факту спільного
проживання однією сім'єю ОСОБА_7 та
ОСОБА_6, визнано за ним право власності
на ? частину вказаного домоволодіння,
яку він подарував договором дарування
від 18 вересня 2013 року ОСОБА_3

Інша, ? частина домоволодіння у рівних
частках належить на підставі свідоцтва
про право на спадщину за законом від 15
липня 2013 року ОСОБА_4 та ОСОБА_5,
спадкоємцям першої черги ОСОБА_7

Згідно технічної документації
домоволодіння розташовано на
земельній ділянці площею 0,2333га та
складається із житлового будинку літер
«А-1», веранди «а», ганка - «а», та сараїв
літери «Б», «Б-1», «Б-2», «В», «в», погреба
«б», гаража «в-1», вбиральні «У»,
колодязя «к», а також з воріт, хвіртки
та паркану.

Житловий будинок має чотири житлові
кімнати загальною житловою площею 36
кв.м, кухню площею 15 кв.м, комору -1,9 кв.м,
вітальню -7,9 кв.м.

Висновком судової
будівельно-технічної експертизи
Харківського НДІСЕ ім..Бокаріуса від 26
травня 2014 року запропоновані чотири
варіанти поділу житлового будинку між
сторонами у справі та надвірних
будівель і споруд з відповідними
варіантами порядку користування
земельною ділянкою у рівних частках.

Вартість домоволодіння експертом
визначена порівняльним методом в
розмірі 116620 грн., не виключаючи, що
ринкова ціна може бути нижче.

Усі варіанти поділу будинку
передбачають перепланування приміщень
з облаштуванням окремих входів з
відхиленням від вартості частки
кожного співвласника та з обладнанням
самостійних систем опалення та
електропостачання але за першим
варіантом поділу будинку не
передбачається здійснення прибудови
до будинку для влаштування входу.

За таких обставин, приймаючи за основу
рішення поділ будинку за цим варіантом,
з відповідним варіантом порядку
користування земельною ділянкою, суд, у
відповідності до положень ст..364 ЦК
України, що не суперечить нормам ст..367
цього Кодексу про поділ майна, дійшов
правильного висновку про виділ
позивачам на праві спільної часткової
власності 54/100 частини житлового
будинку та надвірні будівлі споруд
загальною вартістю 38470 грн., а ОСОБА_3 -
46/100 частин житлового будинку та
надвірних споруд та забудов на 33225 грн.,
стягнувши з них на її користь 4266 грн.
грошової компенсації за відхилення
рівності ідеальних часток у праві
власності на будинок.

Доводи апеляційної скарги про
неправильне застосування положень
норм ст..364 ЦК України про поділ майна,
що є у спільній частковій власності та
необхідність поділу будинку між
співвласниками на три відповідні
частини, а також відсутність
відповідних висновків про можливість
облаштування в будинку двох окремих
систем опалення та електропостачання,
колегія вважає такими, що не
спростовують правильності висновків
суду, враховуючи, що позовні вимоги
позивачами заявлені спільно на
підставах як ст..364 ЦК України про виділ
частки, так й на підставі норм ст..367
цього Кодексу, про поділ спільного
часткового майна, що не суперечить
встановленим обставинам та заявленим
вимогам про поділ будинку та дві
окремих частки, а відсутність
висновків санітарних та протипожежних
служб не є перешкодою до отримання
таких висновків й розробку відповідних
проектів для влаштування для кожної
сторони окремих систем.

Рішення судом першої інстанції
ухвалено з додержанням норм
матеріального і процесуального права,
підстави до його скасування або зміни і
припинення права спільної часткової
власності за ч.2 ст.367 ЦК України, не є
підставою до задоволення апеляційної
скарги.

З огляду на викладене, керуючись ст..ст.
303, 304, 308, 313, 314 ЦПК України, колегія, -

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 відхилити.

Рішення Печенізького районного суду
Харківської області від 23 вересня 2014
року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили після
проголошення але протягом двадцяти
днів може бути оскаржена до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ.

Головуючий
Судді