Провадження № 2/161/3206/14
У Х В А Л А

20 жовтня 2014 року

Луцьки
й міськрайонний суд Волинської області

в складі: головуючого судді -
Івасюти Л.В.

при секретарі -
Сидоренко О.В.

Суддя Луцького міськрайонного суду
Івасюта Л.В., вивчивши позовну заяву
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, яка не
заявляє самостійних вимог - інспекція
державного архітектурно-будівельного
контролю у Волинській області, про
захист прав власника , усунення
перешкод у користуванні земельною
ділянкою шляхом зобов’язання знесення
самочинного будівництва та стягнення
завданої матеріальної шкоди,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 27.06.2014року звернулася в суд із
позовом до ОСОБА_2, про захист прав
власника, усунення перешкод у
користуванні земельною ділянкою
шляхом зобов’язання знесення
самочинного будівництва та стягнення
завданої матеріальної шкоди.

Позов мотивує тим, що вона є
власником житлового будинку з
надвірними будівлями і спорудами, який
знаходиться по вул. Миру, 21, в м. Луцьку
Волинської області, згідно договору
купівлі-продажу, посвідченого
приватним нотаріусом Куртою Н.В.08.07.2010
року, витягу про реєстрацію права
власності на нерухоме майно від 26.08.2010
року, виданого комунальним
підприємством «Волинське обласне бюро
технічної інвентаризації» №27124624, а
також витягу з Державного реєстру
правочинів від 08.07.2010р. № 8744254. Крім
того, вона є власником земельної
ділянки площею 0,0283 га для будівництва
та обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд,
згідно державного акта на право
власності на земельну ділянку серії ЯК
№ 109147 від 28.02.2012 року. На зазначеній
земельній ділянці знаходиться
належний їй на праві особистої
приватної власності житловий будинок
та наступні будівлі і споруди:
прибудова, хлів, вбиральня, згідно
технічного паспорту, виданого
комунальним підприємством «Волинське
обласне бюро технічної
інвентаризації» 21.08.2010 року. Відповідач
по справі - ОСОБА_2 є її сусідом.

ОСОБА_2 у 2010 році самовільно провів
реконструкцію сараю під житловий
будинок та побудував гараж на вул.
Волгоградській, 16 у м. Луцьку, за що його
Інспекцією ДАБК у Волинській області
постановою № 385 від 03.11.2011року було
притягнуто до адміністративної
відповідальності, про що свідчить
відповідь Інспекції ДАБК у Волинській
області № 881 від 24.11.2011 року. Здійснивши
таку самочинну реконструкцію ОСОБА_2
прибудував до реконструйованого сараю
прибудову, частина якої знаходиться на
належній їй на праві особистої
приватної власності земельній ділянці,
в зв’язку з чим завдав їй матеріальної
шкоди. Спричинення їй матеріальної
шкоди полягає у тому, що провівши
самочинну реконструкцію сараю під
житловий будинок та здійснивши
прибудову на частині належної їй
земельної ділянки, прибудовою ОСОБА_2
зруйнувано її хлів, розмір шкоди буде
визначено після проведення судової
будівельно-технічної експертизи.

Крім цього, самочинно
збудований житловий будинок та
вбиральня з вигрібною ямою у м.Луцьку
по вул.Волгоградській, 16 збудовані з
порушенням вимог ДБН 360.92**
«Містобудування. Планування і забудова
міських та сільських поселень в
частині недотримання мінімальної
відстані між ними та будівлею
господарського призначення в м.Луцьку
по вул.Миру, 21, про що свідчить висновок
експертного дослідження №О-213, який
складено 20.10.2011 року по її листу.

Про те, що вищевказаний самочинно
реконструйований сарай під житловий
будинок частково знаходиться на
належній їй земельній ділянці,
свідчить Технічний звіт по
топографо-геодезичних роботах та схема
накладення меж належної їй на праві
приватної власності земельної ділянки
в натурі з нанесенням будівель і
споруд, які належать їй, ОСОБА_3 та
ОСОБА_2

Через збудовану відповідачем
самочинну прибудову, вона не взмозі
належним чином користуватися власною
земельною ділянкою, зокрема:
встановити на ній огорожу, оскільки їй
у цьому перешкоджає житловий будинок і
прибудова ОСОБА_2

З приводу цього вона зверталась з
листом в Інспекцію ДАБК у Волинській
області, на що 20 червня 2014 року
отримала відповідь № 1430/01 -20, з якої
вбачається, що вона, як особа, права
якої порушені самочинним будівництвом,
вправі звернутися до суду з
відповідним позовом.

Посилаючись на наведене, просить суд
зобов’язати ОСОБА_2 усунути перешкоди
у користуванні земельною ділянкою
шляхом зобов'язання знесення
самочинного будівництва, а саме:
споруд, які знаходяться на належній їй
земельній ділянці по вул. Миру, 21 у
м.Луцьку, та стягнути завдану їй
матеріальну шкоду, у розмірі,
визначеному будівельно-технічною
експертизою.

Одночасно з позовною заявою,
представник позивача подала до суду
клопотання про призначення по даній
справі судової будівельно-технічної
експертизи

Представник позивача в
судове засідання не з’явилась, подала
заяву про проведення судового
засідання 20.10.2014р. без її участі,
просила клопотання про проведення
будівельно-технічної експертизи
задовольнити.

Відповідач в судове засідання не
з’явився, про час та місце розгляду
справи був повідомлений належним
чином.

Суд вважає, що клопотання
підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 143-144 ЦПК
України, суд, -

у х в а л и в:

Призначити по даній справі
будівельно-технічну експертизу, на
вирішення якої поставити наступне
запитання:

1. Чи дійсно відбулося руйнування, а
саме: осідання фундаменту
господарської будівлі ОСОБА_1 по вул.
Миру, 21 в м. Луцьку, внаслідок чого
утворилися наскрізні тріщини
зовнішньої стіни господарської
будівлі і пошкодження будівлі
відбулося внаслідок будівництва
житлового будинку по
вул.Волгоградській,16 у м. Луцьку?

2. Яка вартість відновлювальних
(ремонтних робіт) сараю, який
знаходиться за адресою: вул. Миру, 21, м.
Луцьк, Волинської області, який
належить ОСОБА_4 на праві особистої
приватної власності, згідно договору
купівлі-продажу, посвідченого
приватним нотаріусом ОСОБА_5 08.07.2010
року, витягу про реєстрацію права
власності на нерухоме майно від 26.08.2010
року, виданого комунальним
підприємством «Волинське обласне бюро
технічної інвентаризації» № 27124624, а
також витягу з Державного реєстру
правочинів від 08.07.2010року 8744254.

Проведення будівельно-технічної
експертизи доручити експертам
Волинської торгово-промислової палати
(43021, м. Луцьк, вул.Яровиця, 18).

Витрати, пов’язані з проведенням
експертизи, покласти на ОСОБА_1, яка
проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1.

Експертів попередити про кримінальну
відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК
України.

Провадження по справі зупинити на час
проведення експертизи .

В розпорядження експертів надати
матеріали цивільної справи № 161/10370/14-ц,
провадження №2/161/3206/14.

Ухвала суду в частині зупинення
провадження по справі може бути
оскаржена до апеляційного суду
Волинської області шляхом подачі
протягом п’яти днів з дня проголошення
ухвали апеляційної скарги на ухвалу
суду .

Суддя Луцького міськрайонного суду

Л.В.Івасюта