Справа № 199/7538/14-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

15 жовтня 2014 року
Амур-Нижньодніпровський районний суд
м. Дніпропетровська

у складі: головуючого
судді
Якименко Л.Г.

при секретарі
Грицай А.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м.
Дніпропетровська цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа
Дніпропетровська міська рада, про
визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулась до суду з позовом
до відповідачки про визнання за нею
права власності на домоволодіння №103
по вул. Передовій у м. Дніпропетровську.

В обґрунтуванні позовних вимог позивач
посилався на те, що на підставі
договору купівлі-продажу житлового
будинку з відповідними господарчими
будівлями та спорудами від 06.06.2007 р.,
посвідченого приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_3,
реєстровий №3005, їй на праві власності
належить домоволодіння №103 по вул.
Передовій у м. Дніпропетровську. На час
укладення зазначеного договору
домоволодіння складалося з: житловий
будинок літ.А-1, загальною площею 80,0
кв.м., житловою площею 48,8 кв.м., літ. Б -
сарай, літ. В - літня кухня, літ. Г - сарай,
літ. Д - вбиральня, літ. Е - гараж, літ.
Ж-душ, літ. И - навіс, 1-12,І – споруди, які
розташовані на земельній ділянці 860
м.кв.

Рішенням Виконавчого комітету АНД
районної у місті Дніпропетровську ради
№12/5 від 25.01.2008 р. позивачці було
дозволено здійснити реконструкцію
житлового будинку по вул. Передовій, 103.
Позивачка 12.10.2009 р. за вх.№2941/84 подала
Начальнику інспекції ДАБК у
Дніпропетровській області ОСОБА_4
повідомлення про початок виконання
будівельних робіт.

На підставі дозволу у належному
позивачці ОСОБА_1 на праві власності
житловому будинку нею власними силами
та за власні кошти було здійснено
переобладнання та реконструкція, а
саме: побудований житловий будинок літ.
А-2, загальною площею 346,2 кв.м., житловою
площею 140,0 кв.м., ґанки літ. а, а1, гараж
літ. Л та споруди № 1-7,І.

29.06.2014 року між позивачкою ОСОБА_1 та
відповідачкою ОСОБА_2 був укладений
договір оренди домоволодіння №103 по
вул. Передовій у м. Дніпропетровську.
Відповідно до п.1.1. договору оренди №01
на житлове приміщення від 29.06.2014 р.,
позивачка зобов'язалась передати
відповідачці, а орендар - прийняти у
строкове платне користування житлове
приміщення, що знаходиться за адресою:
м. Дніпропетровськ, вул. Передова, 103.
Для належного виконання умов договору
оренди відповідачка вимагає від
позивачки правовстановлюючі документи
на домоволодіння – об'єкт договору
оренди.

Інспекція Державного
архітектурно-будівельного контролю у
Дніпропетровській області, на підставі
декларації про погодження прийняття
об'єкта будівництва в експлуатацію
№ДП від 06.08.2014 року засвідчила
відповідність житлового будинку літ.
А-2, загальною площею 346,2 кв.м., житловою
площею 140,0 кв.м., з ґанками літ. а, а1,
гаражу літ. Л та споруд № 1-7,І державним
стандартам, будівельним норм та
правилам та підтвердила їх готовність
до експлуатації.

Вказані самовільні будівлі були
зведені власником всього
домоволодіння, на відведеній земельній
ділянці та не порушують інтереси та
права інших осіб, у зв'язку з чим
позивачка просила суд винести рішення,
яким визнати за нею право власності на
житловий будинок літ. А-2, загальною
площею 346,2 кв.м., житловою площею 140,0
кв.м., з ґанками літ. а, а1, гараж літ. Л та
споруди № 1-7,І, що знаходяться в
домоволодінні №103 по вулиці Передовій
у м. Дніпропетровську.

Позивачка в судове засідання не
з'явилась, надала суду письмову заяву,
якою підтримала позовні вимоги у
повному обсязі, просила справу слухати
у її відсутність, у разі неявки
відповідачки проти заочного рішення не
заперечувала.

Відповідачка у судове засідання не
з'явилась, надала суду письмову заяву,
якою проти позову не заперечувала,
просила справу слухати у її
відсутність.

Представник третьої особи у судове
засідання не з'явився, причин неявки
суду не повідомив, про день слухання
справи повідомлявся належним чином.

Дослідивши матеріали цивільної справи,
суд вважає позовні вимоги такими, що
підлягають задоволенню.

У судовому засіданні встановлено, що
ОСОБА_1 на підставі договору
купівлі-продажу житлового будинку з
відповідними господарчими будівлями
та спорудами від 06.06.2007 р., посвідченого
приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_3,
реєстровий №3005, на праві власності
належить домоволодіння №103 по вул.
Передовій у м. Дніпропетровську. На час
укладення договору домоволодіння
складалося з: житловий будинок літ. А-1,
загальною площею 80,0 кв.м., житловою
площею 48,8 кв.м., літ. Б - сарай, літ. В -
літня кухня, літ. Г - сарай, літ. Д -
вбиральня, літ. Е - гараж, літ. Ж-душ, літ.
И - навіс, 1-12,І – споруди, які
розташовані на земельній ділянці 860
м.кв.

З метою поліпшення житлових умов
рішенням Виконавчого комітету АНД
районної у місті Дніпропетровську ради
№12/5 від 25.01.2008 р. позивачці було
дозволено здійснити реконструкцію
житлового будинку по вул. Передовій, 103.
Позивачка 12.10.2009 р. за вх.№2941/84 подала
Начальнику інспекції ДАБК у
Дніпропетровській області ОСОБА_4
повідомлення про початок виконання
будівельних робіт.

На підставі отриманого дозволу у
належному позивачці ОСОБА_1 на праві
власності житловому будинку нею
власними силами та за власні кошти було
здійснено переобладнання та
реконструкція, а саме: побудований
житловий будинок літ. А-2, загальною
площею 346,2 кв.м., житловою площею 140,0
кв.м., ґанки літ. а, а1, гараж літ. Л та
споруди № 1-7,І, що підтверджується
виготовленим 17.07.2014 року технічним
паспортом.

29.06.2014 року між позивачкою ОСОБА_1 та
відповідачкою ОСОБА_2 був укладений
договір оренди домоволодіння №103 по
вул. Передовій у м. Дніпропетровську.
Відповідно до п.1.1. договору оренди №01
на житлове приміщення від 29.06.2014 р.,
позивачка зобов'язалась передати
відповідачці, а орендар - прийняти у
строкове платне користування житлове
приміщення, що знаходиться за адресою:
м. Дніпропетровськ, вул. Передова, 103.
Через відсутність правовстановлюючих
документів на новостворене майно
відповідачка відмовляється виконувати
умови договору, вимагаючи від
позивачки належним чином оформлені
документи, які б підтверджували її
право власності на домоволодіння.

Інспекція Державного
архітектурно-будівельного контролю у
Дніпропетровській області, на підставі
декларації про погодження прийняття
об'єкта будівництва в експлуатацію
№ДП від 06.08.2014 року засвідчила
відповідність житлового будинку літ.
А-2, загальною площею 346,2 кв.м., житловою
площею 140,0 кв.м., з ґанками літ. а, а1,
гаражу літ. Л та споруд № 1-7,І державним
стандартам, будівельним норм та
правилам та підтвердила їх готовність
до експлуатації.

Ст. 319 ЦК України передбачено, що
власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд, усім власникам
забезпечуються рівні умови здійснення
своїх прав, власник має право вчиняти
щодо свого майна будь-які дії, які не
суперечать закону.

Право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо), згідно ч.2 ст. 331
ЦК України виникає з моменту
завершення будівництва (створення
майна).

В силу ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу
власника або користувача земельної
ділянки суд може визнати за ним право
власності на самочинно збудоване
нерухоме майно, якщо це не порушує
права інших осіб.

Оскільки питання про визнання права
власності на самовільні будівлі
вирішується в судовому порядку та
враховуючи, що самовільно збудовані
будівлі були збудовані власником
всього домоволодіння, на відведеній
земельній ділянці, не порушуючи
інтересів інших осіб, тому суд вважає
визнати за ОСОБА_1, ІПН НОМЕР_1, право
власності на домоволодіння №103 по
вулиці Передовій у місті
Дніпропетровську, яке складається з:
житловий будинок літ А-2 з ґанками літ. а
та літ. а1, загальною площею 346,2 м.кв.,
житловою площею 140,0 м.кв., гараж літ. Л та
споруди №1-7, І.

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1, ІПН НОМЕР_1, право
власності на домоволодіння №103 по
вулиці Передовій у місті
Дніпропетровську, яке складається з:
житловий будинок літ А-2 з ґанками літ. а
та літ. а1, загальною площею 346,2 м.кв.,
житловою площею 140,0 м.кв., гараж літ. Л та
споруди №1-7, І.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя: