Сколівський районний суд Львівської
Справа № 453/1894/13-ц
№ провадження 2/453/87/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.01.2014 року Сколівський
районний суд Львівської області

в складі: головуючого - судді
Микитина В.Я.;

з участю секретаря Корнута
Т.Б.;

та адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Сколе
Львівської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_2 до Козівської сільської
ради Сколівського району Львівської
області про визнання права власності
на самочинне будівництво, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 02.12.2013 року звернувся в
суд із позовною заявою, в якій просить
визнати за ним право власності на
самочинно збудований житловий будинок
АДРЕСА_1 В обґрунтування позовних вимог
посилається на те, що йому на праві
приватної власності у с. Орявчик
Сколівського району належить земельна
ділянка площею 0,2459 га. із цільовим
призначенням - будівництво і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд. До
цього вказана земельна ділянка
перебувала у його користуванні. Ще до
часу отримання ним відповідного
Державного акту на право власності на
земельну ділянку він почав
використовувати зазначену земельну
ділянку за цільовим призначенням, а
також, розпочав будівництво на ній
житлового будинку. Відповідну проектну
документацію він не виготовляв і за
дозволом на початок проведення
будівельних робіт не звертався,
оскільки не знав про необхідність
вчинення таких дій. На даний час
будівництво житлового будинку вже
закінчено, об'єкту присвоєний адресний
номер, він має намір його
експлуатувати, а тому змушений
звернутися до суду із даним позовом.

Позивач ОСОБА_2 та його представник -
адвокат ОСОБА_1 у судовому засіданні
позовні вимоги підтримали у повному
обсязі, просять позов задовольнити з
підстав, викладених у позовній заяві (а.
с. 2).

Належним чином уповноважений
представник відповідача Козівської
сільської ради Сколівського району
Львівської області, до території якої
належить с. Орявчик - виконуюча
обов'язки сільського голови ОСОБА_4 у
судовому засіданні 30.12.2013 року проти
задоволення позовних вимог не
заперечувала, так як позивач ОСОБА_2
дійсно за власні кошти здійснив
будівництво у період з 2007 по 2012 роки
житлового будинку загальною площею 81,7
кв. м., який розташований у АДРЕСА_1.
Вказаний будинок збудований на
земельній ділянці площею 0,2459 га., що
свого часу вибула із земель
комунальної власності, а саме 06.11.2012
року була надана позивачу ОСОБА_2 для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд. Будь-яких скарг на
адресу сільської ради щодо самочинного
збудованого позивачем ОСОБА_2
житлового будинку не надходило. Відтак,
сільська рада не заперечує проти
задоволення позовних вимог. У
подальшому представник подала на
адресу суду клопотання вх. № 160 від
16.01.2014 року (а. с. 23), в якому просила
продовжувати і завершувати розгляд
справи у її відсутності, проти
задоволення позовних вимог надалі не
заперечує.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення сторін, давши
належну оцінку доказам по справі, суд
вважає, що позовні вимоги є підставними
та підлягають до задоволення.

Так, у судовому засіданні встановлено,
що позивачу ОСОБА_2 на праві приватної
власності належить земельна ділянка
площею 0,2459 га. у с. Орявчик Сколівського
району Львівської області на території
Кохівської сільської ради
Сколівського району Львівської
області, цільове призначення якої -
будівництво і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд, що стверджується
копією Державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯМ
№ 732065 від 06.11.2012 року (а. с. 3). Вказаний
Державний акт на право власності на
земельну ділянку був зареєстрований у
встановленому законом порядку 27.11.2012
року.

На зазначеній земельній ділянці
позивачем ОСОБА_2 у 2012 році закінчено
будівництво житлового будинку
загальною площею 81, 7 кв. м., що
стверджується копією технічного
паспорта на садибний (індивідуальний)
житловий будинок, виготовленого 12.09.2013
року КП ЛОР «Стрийське міжрайонне бюро
технічної інвентаризації» (а. с. 5-10), а
рішенням виконавчого комітету
Козівської сільської ради
Сколівського району Львівської
області № 25 від 11.05.2010 року «Про
присвоєння номера новозбудованому
житловому будинку, який належить гр.
ОСОБА_2 і знаходиться у с. Орявчик
Сколівського району Львівської
області» (а. с. 4) зазначеному житловому
будинку присвоєно адресний номер -
АДРЕСА_1.

В цілому, будівництво житлового
будинку АДРЕСА_1 проходило без
отримання на те відповідних дозволів
контролюючих служб та погоджень, а
також без затвердженого у
встановленому законодавством порядку
проекту.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України
житловий будинок, будівля, споруда чи
будь-яке інше нерухоме майно, якщо вони
будуються або збудовані без належного
на те дозволу чи належно затвердженого
проекту, вважаються самочинним
будівництвом. Проте, відповідно до ч. 5
вказаної норми, на вимогу власника
земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це
не порушує прав інших осіб.

Суд встановив, що позивач ОСОБА_2
здійснив будівництво житлового
будинку на земельній ділянці, що на
даний час належить йому на праві
приватної власності і була надана для
вказаної мети. Прав та інтересів інших
осіб самочинно збудований житловий
будинок не порушує.

Крім того, згідно Звіту про проведення
технічного обстеження будівельних
конструкцій та інженерних мереж
об'єкта - житлового будинку АДРЕСА_1,
виготовленого на замовлення позивача
ТзОВ «БуТОН», що має відповідну
ліцензію (а. с. 24-41), встановлено
відповідність зазначеного об'єкта
вимогам надійності і безпечної
експлуатації, можливість здійснення
такої експлуатації.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у
разі визнання відповідачем позову суд,
за наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
позову.

Враховуючи те, що визнання належним
чином уповноваженим представником
відповідача Козівської сільської ради
Сколівського району Львівської
області позовних вимог є безумовним, не
суперечить вимогам закону, не порушує
права, свободи чи інтереси інших осіб,
суд, переконавшись у правильному
розумінні відповідачем змісту
обставин справи, у відсутності
сумнівів у добровільності та
істинності позиції представника
відповідача з цього приводу,
роз'яснивши їй при цьому наслідки
відповідної процесуальної дії,
приходить до висновку про те, що позов
слід задовольнити.

На підставі вказаного вище суд дійшов
до висновку, що за позивачем ОСОБА_2
слід визнати право власності на
самочинно збудований ним житловий
будинок (позначений у технічному
паспорті літерою А-1) загальною площею
81,7 кв. м., розташований у АДРЕСА_1.

Керуючись ст. ст. 10-11, 62, 64, 79, 88, 174, 209,
212-215, 218 ЦПК України, виходячи з положень
ст. 376 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
самочинно збудований житловий будинок
(позначений у технічному паспорті
літерою А-1) загальною площею 81,7 кв. м.,
розташований у АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Рішення суду може бути оскаржене в
апеляційному порядку шляхом подання до
апеляційного суду Львівської області
через Сколівський районний суд
Львівської області апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення або десяти днів з дня
отримання копії цього рішення особами,
які брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
його проголошення.

Суддя
В.Я. Микитин