І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
05 листопада 2014 року
Рівненський міський суд Рівненський в
головуючого судді - Харечко С.П.,
при секретарі - Терешкович Ю.М.,
з участю: представника позивача
ОСОБА_1, представника відповідача
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Рівне цивільну справу за
позовом ОСОБА_3 до Житлово-комунального
підприємства «Покровське» про
зобов'язання здійснити ремонт під'їзду
№ 2 будинку АДРЕСА_1, -
ОСОБА_3 звернулась до суду з
позовом до ЖКП «Покровське» про
зобов'язання здійснити ремонт під'їзду
№ 2 будинку АДРЕСА_1.
В обґрунтування позовних вимог вказує,
що з серпня 2012 року перебуває у
договірних відносинах щодо надання
послуг з утримання будинків, споруд та
прибудинкових територій. Вказує, що
послуги отримує неналежної якості.
Зокрема технічний стан під'їзду № 2 по
АДРЕСА_1 жахливий - відвалюється
штукатурка, розповсюджується грибок.
14.04.2014 року нею був складений
акт-претензія на ненадання послуг ЖКП
«Покровське» з ремонту під'їзду у
будинку АДРЕСА_1. 17.04.2014 року вона
отримала відповідь від відповідача про
те, що ремонт під'їзду буде виконано при
накопиченні коштів по поточному
ремонту. Вважає такі дії відповідача
неправомірними у відповідності до
додатку № 9 Рішення ВК РМР № 42-р від
14.02.2012 року, положень Закону України
"Про житлово-комунальні послуги" ,
Закону України «Про захист прав
споживачів» та договору про про
надання послуг з утримання будинку,
споруд та прибудинкової території.
В судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримала,
просила позов задовольнити.
В судовому засіданні представник
відповідач позовні вимоги не визнав,
підтримав подані на позов заперечення,
пояснив, що поточний ремонт під'їздів
приводиться при наявності коштів, які
надійшли за оплату послуг і ремонт
другого під'їзду в будинку АДРЕСА_1
заплановано на 2015 рік.
Заслухавши пояснення сторін ,
дослідивши матеріали справи, суд
дійшов до висновку, що в задоволенні
позову слід відмовити.
Судом встановлено, що з серпня 2012 року
між ОСОБА_3 та ЖКП «Покровське» існують
договірні відносини щодо надання
відповідачем послуг з утримання
будинків, споруд та прибудинкових
територій, що підтверджується оплатою
позивачем квитанцій за
житлово-комунальні послуги.
01 квітня 2014 року між ОСОБА_3 та ЖКП
«Покровське» укладено договір про
надання послуг з утримання будинків,
споруд та прибудинкових територій №
виконавцем надання послуг з утримання
будинків і споруд та прибудинкових
територій у житловому будинку АДРЕСА_1.
Відповідно до ст. 1 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги»,
балансоутримувач будинку, споруди,
житлового комплексу або комплексу
будинків і споруд, житлового
комплексу або комплексу будинків і
споруд - власник або юридична
особа, яка за договором з
власником утримує на балансі
відповідне майно, а також веде
бухгалтерську, статистичну та іншу
передбачену законодавством звітність,
здійснює розрахунки коштів,
необхідних для своєчасного
проведення капітального і
поточного ремонтів та утримання, а
також забезпечує управління цим майном
і несе відповідальність за
його експлуатацію згідно з
Згідно п.1 ч.1 ст.20 Закону, споживає має
право одержувати вчасно та відповідної
якості житлово-комунальні послуги
згідно із законодавством та
умовами договору на надання
житлово-комунальних послуг.
Пунктами 1,3 ч.2 ст.21 Закону визначено, що
виконавець зобов'язаний: забезпечувати
своєчасність та відповідну
якість житлово-комунальних послуг
згідно із законодавством та умовами
договору, в тому числі шляхом
створення систем управління якістю
відповідно до національних або
міжнародних стандартів, а також
підготувати та укласти із споживачем
договір на надання житлово-комунальних
послуг з визначенням відповідальності
за дотримання умов його виконання
згідно з типовим договором.
14 квітня 2014 року ОСОБА_3 складено
акт-претензію на ненадання (надання не
в повному обсязі) послуг комунальним
підприємством ЖКП «Покровське» в якому
зазначила про не проведення поточного
ремонту у під'їзді в будинку АДРЕСА_1.
17 квітня 2014 року начальник ЖКП
«Покровське» надав відповідь про те, що
поточний ремонт в будинку здійснюється
при накопиченні коштів по поточному
ремонту. В квітня 2014 року виконаний
ремонт сходових кліток 1-го та 3-го
під'їздів, кошторисна вартість яких
буде виконаний при накопиченні коштів
по поточному ремонту.
Згідно з п. 3.3.6 Договору між ОСОБА_3 та
ЖКП «Покровське» про надання послуг з
утримання будинків, споруд та
прибудинкових територій, виконавець
має право надавати споживачам послуги
з утримання будинку та прибудинкової
території в межах коштів отриманих від
споживачів за надані послуги.
Відповідно до п. 4.2.5 Договору між ОСОБА_3
та ЖКП «Покровське» про надання послуг
з утримання будинків, споруд та
прибудинкових територій, виконавець
несе відповідальність на надання
послуг згідно тарифу та його структури,
в межах коштів отриманих від власників
квартир (квартиронаймачів будинку).
Порядок надання послуг по утриманню
будинків і прибудинкової території
визначено «Правилами утримання
жилих будинків і прибудинкової
території», які затверджені наказом
Державного комітету України з питань
житлово-комунального господарства № 76
17 травня 2005 року (далі Правила), зокрема
згідно п. 2.4.1. організація поточного
ремонту жилих будинків повинна
проводитися відповідно до
нормативно-правових та
нормативно-технічних документів з
організації і технології поточного
ремонту жилих будинків. Поточний
ремонт виконується виконавцем послуг
власними силами або із залученням
підрядних організацій; п. 2.4.4. Перелік
ремонтних робіт на кожен будинок,
включений до річного плану поточного
ремонту, розробляється виконавцем
послуг або власником.
В судовому засіданні представник
відповідача пояснив, що ремонт другого
під'їзду в будинку АДРЕСА_1 заплановано
на 2015 рік при накопиченні відповідної
Таким чином, аналізуючи вищевказані
норми, суд дійшов до висновку, що
поточні ремонтні роботи проводяться за
наявності достатніх коштів, які найшли
від оплати послуг мешканцями і
виконавцем послуг - ЖКП «Покровське»
розробляється перелік ремонтних робіт,
включених до річного плану поточного
За таких підстав, судом не встановлено
порушень договірних зобов'язань між
ОСОБА_3 і ЖКП «Покровське», позовні
вимоги є передчасними і тому до
задоволення не підлягають.
На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10, 60, 82, 88, 212-215 ЦПК України, суд, -
В задоволенні позову ОСОБА_3 до
Житлово-комунального підприємства
«Покровське» про зобов'язання
здійснити ремонт під'їзду № 2 будинку
АДРЕСА_1 - відмовити.
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Рівненської області через
Рівненський міський суд шляхом подачі
апеляційної скарги в 10-денний строк з
дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку подання апеляційної
скарги, якщо апеляційну скаргу не
подано. У разі подання апеляційної
скарги рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя:
С.П. Харечко