"25" вересня 2014 р.
Справа №642/843/14ц
№
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 вересня 2014 року
м. Харків

Ленінський районний суд м. Харкова у
складі: головуючого - судді Іванісової
Л. О., за участю секретаря Бондаренко
В. П., розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду в м.
Харкові цивільну справу за позовом
Публічного акціонерного товариства
«Банк «Фінанси та Кредит» до ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3, Ленінського районного
відділу головного управління
державної міграційної служби України в
Харківській області, третя особа -
Служба у справах дітей Ленінського
району управління служб у справах
дітей департаменту праці та соціальної
політики Харківської міської ради про
виселення,-

ВСТАНОВИВ:

Представник Публічного акціонерного
товариства «Банк «Фінанси та Кредит»
(далі ПАТ "Банк «Фінанси та Кредит»)
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3, Ленінського районного
відділу головного управління
державної міграційної служби України в
Харківській області, третя особа -
Служба у справах дітей Ленінського
району управління служб у справах
дітей департаменту праці та соціальної
політики Харківської міської ради
про виселення, посилаючись на те, що 05
червня 2008 року між ПАТ «Фінанси та
Кредит» і ОСОБА_4, був укладений
кредитний договір № 065/21-И на суму 128000, 00
доларів США. В забезпечення виконання
зобов'язання сторони уклали договір
іпотеки, іпотечним об'єктом якого є
трикімнатна квартира АДРЕСА_1.
Відповідач не надав своєчасно банку
грошові кошти для погашення
заборгованості за кредитом,
відсотками, комісією, а також іншими
витратами відповідно до умов договору,
внаслідок чого рішенням Ленінського
районного суду м. Харкова від 20.08.2013
року було звернено стягнення на
предмет іпотеки, а саме: трикімнатну
квартиру, що розташована за адресою:
АДРЕСА_2, що належать ОСОБА_4 на праві
приватної власності. Позивач надсилав
відповідачам вимоги щодо
добровільного виселення, які були ними
проігноровані, у зв'язку з чим просить
суд виселити з квартири відповідачів
та зняти їх з реєстраційного обліку.

Представник позивача в судове
засідання з'явився, позовні вимоги
підтримав, просив задовольнити позовну
заяву у повному обсязі, проти ухвалення
заочного рішення не заперечував, надав
пояснення аналогічні доводам позовної
заяви.

Відповідач ОСОБА_1, яка діє в своїх
інтересах та інтересах неповнолітніх
ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове засідання не
з'явилася, про час та місце слухання
справи була повідомлена своєчасно
належним чином, причини своєї неявки
суду не повідомила.

Представник відповідача - Ленінського
районного відділу головного
управління державної міграційної
служби України в Харківській області в
судове засідання не з'явився, про час та
місце слухання справи був повідомлений
своєчасно належним чином, причини
своєї неявки суду не повідомив, надав
письмові заперечення, жзгідно яким
Ленінський районний відділ головного
управління державної міграційної
служби України в Харківській області
не є належним відповідачем по справі,
оскільки здійснює реєстрацію та зняття
з реєстрації місця проживання особи в
тому числі за рішенням суду.

Представник третьої особи з'явилася,
проти задоволення позову та заочного
рішення не заперечувала.

Керуючись вимогами ст. ст. 224, 169 ч. 4 ЦПК
України, враховуючи вищезазначене,
суд вважає за можливе розглянути
справу у відсутності зазначених
відповідачів, ухвалити заочне рішення
на підставі наявних у справі
матеріалів.

Суд, вислухавши пояснення представника
відповідача, представника третьої
особи, дослідивши матеріали справи,
встановив наступні факти та відповідні
їм правовідносини.

05.06.2008 року між ПАТ Банк «Фінанси та
Кредит» ОСОБА_4 було укладено кредитний
договір, за яким позивач надав кредит у
сумі 128000,00 доларів США.

Згідно договору іпотеки серії ВКІ №
181726 від 05.06.2008 року, реєстраційний номер
1210, який був укладений між ПАТ «Фінанси
та Кредит» ОСОБА_4, предметом договору є
трьохкімнатна квартира АДРЕСА_2,
загальною площею 65,2 кв. м., жилою площею
45,9 кв. м., належна на праві приватної
власності ОСОБА_4

Заочним рішенням Ленінського
районного суду м. Харкова від 20.08.2013
року було звернуто стягнення на
предмет іпотеки - нерухоме майно:
трикімнатну квартиру, що розташована
за адресою: АДРЕСА_2, що належить ОСОБА_4
на праві приватної власності, предмет
іпотеки переданий в управління ПАТ
Банк «Фінанси та Кредит» на період його
реалізації.

Згідно довідки з місця проживання про
склад сім'ї та прописку від 12.11.2013 року,
виданої КП «Жилкомсервіс», в житловому
будинку, який розташований за адресою:
АДРЕСА_2, проживають ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3, згідно відповіді адресного
адресного бюро зареєстрована за
вищезазначеною адресою - ОСОБА_1.

09.12.2013 року Філією «Слобожанське РУ»
ПАТ «Фінанси та Кредит» було надіслано
вимогу про добровільне виселення та
зняття з реєстраційного обліку, яка
боржниками була проігнорована.

У відповідності до ст. 60 ЦПК України
кожна сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог та заперечень.

В силу вимог ч. 3 ст. 61 ЦПК України
обставини, встановлені судовим
рішенням у цивільній, господарський
або адміністративній справі, що
набрало законної сили, не доказуються
при розгляді інших справ, у яких беруть
участь ті самі особи або особа щодо
якої встановлено ці обставини.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 40 Закону
України «Про іпотеку», звернення
стягнення на передані в іпотеку
житловий будинок чи житлове приміщення
є підставою для виселення всіх
мешканців, за винятком наймачів та
членів їх сімей. Виселення проводиться
в порядку, встановленому законом. Після
прийняття рішення про звернення
стягнення на передані в іпотеку
житловий будинок чи житлове приміщення
всі мешканці зобов'язані на письмову
вимогу іпотекодержателя або нового
власника добровільно звільнити
житловий будинок чи житлове приміщення
протягом одного місяця з дня отримання
цієї вимоги. Якщо мешканці не
звільняють житловий будинок або
житлове приміщення у встановлений або
інший погоджений сторонами строк
добровільно, їх примусове виселення
здійснюється на підставі рішення суду.

Всилу ст. 109 ЖК України виселення із
займаного жилого приміщення
допускається з підстав, установлених
законом. Виселення проводиться
добровільно або в судовому порядку.
Відповідно до ч.2 вказаної статті
громадянам, яких виселяють з жилих
приміщень, одночасно надається інше
жиле приміщення за винятком виселення
громадян при верненні стягнення на
жилі приміщення, що були придбані ними
за рахунок кредиту (позики) банку чи
іншої особи, повернення якого
забезпечене іпотекою відповідного
жилого приміщення.

Разом з тим, п. 1 ч. 1 Закону України від 3
червня 2014 року № 1304-УП "Про мораторій на
стягнення майна громадян України,
наданого як забезпечення кредитів в
іноземній валюті" встановлено, що
протягом дії цього закону не може бути
примусово стягнуте (відчужене без
згоди власника) нерухоме житлове майно,
яке вважається предметом застави
згідно із статтею 4 Закону України
"Про заставу" та/або предметом іпотеки
згідно із статтею 5 Закону України "Про
іпотеку", якщо таке майно виступає як
забезпечення зобов'язань громадянина
України (позичальника або майнового
поручителя) за споживчими кредитами,
наданими йому кредитними установами -
резидентами України в іноземній
валюті, та за умови, що: таке нерухоме
житлове майно використовується як
місце постійного проживання
позичальника/майнового поручителя або
є об'єктом незавершеного будівництва
нерухомого житлового майна, яке
перебуває в іпотеці за умови, що у
позичальника або майнового поручителя
у власності не знаходиться інше
нерухоме житлове майно; загальна площа
такого нерухомого житлового майна
(об'єкта незавершеного будівництва
нерухомого житлового майна) не
перевищує 140 кв. метрів для квартири та
250 кв. метрів для житлового будинку.

Таким чином, враховуючи, що заочним
рішенням Ленінського районного суду м.
Харкова від 20 серпня 2013 року було
звернуто стягнення на предмет іпотеки,
а саме: трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_2,
загальною площею 65,2 кв. м., жилою площею
45,9 кв. м., банком було повідомлено
відповідачів про необхідність
добровільного виселення з
вищезазначеного будинку, Закон України
""Про мораторій на стягнення майна
громадян України, наданого як
забезпечення кредитів в іноземній
валюті" зворотньої сили не має, ОСОБА_1
продовжує проживати у домоволодінні та
є зареєстрованою за вищезазначеною
адресою, що призводить до порушення
прав позивача, оскільки унеможливлює
звернення стягнення на предмет
іпотеки, а тому суд вважає, що позовні
вимоги підлягать задоволенню в частині
виселення відповідачки ОСОБА_1 з
предмета іпотеки зі зняттям з
реєстрації останньої, в задоволенні
позовних вимог щодо виселення ОСОБА_2,
ОСОБА_3 суд вважає за необхідне
відмовити, так як вони не зареєстровані
за вищезазначеною адресою та суду не
надано доказів на підтвердження факту
їх проживання в спірній квартирі.

Крім того, суд вважає за необхідне
роз'яснити, що вирішення питання про
зупинення примусового виконання
виселення з предмету іпотеки на
підставі Закону України "Про мораторій
на стягнення майна громадян України,
наданого як забезпечення кредитів в
іноземній валюті" можливо на стадії
примусового виконання судового
рішення.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 57-60, 88, 169, 209, 212-215,
224, 130, 174 ЦПК України, ст. 387
ЦК України, ст. ст. 15, 30, 51, 109 ЖК України,
Закону України " Про мораторій на
стягнення майна громадян України,
наданого як забезпечення кредитів в
іноземній валюті", суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги представника
Публічного акціонерного товариства
"Банк «Фінанси та Кредит» про виселення
з жилого приміщення - задовольнити
частково.

Виселити ОСОБА_1 з квартири АДРЕСА_2, без
надання іншого житлового приміщення,
із зняттям з реєстраційного обліку.

В іншій частині позовних вимог
відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено
позивачем в апеляційному порядку до
апеляційного суду Харківської області
через суд першої інстанції протягом 10
днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заява про перегляд
заочного рішення подається
відповідачем до Ленінського районного
суду м. Харкова протягом десяти днів з
дня отримання його копії.

Суддя -
Л. О. Іванісова

.