Справа № 439/1238/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15.10.2014 року Бродівський районий суд
Львівської області у складі:
головуючого - судді Кваші В.О.,

при секретарі Мартинюк О.С.

Адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним суд, -

в с т а н о в и в:

позивач звернувся з позовом до
відповідача про визнання договору
купівлі-продажу дійсним.

В своїх вимогах позивач покликається
на те, що 21 вересня 2013 року між ним та
відповідачем по справі було укладено
письмовий договір купівлі-продажу
нерухомого майна, а саме позивач
придбав нежитлове приміщення, яке
знаходиться в АДРЕСА_1, загальною
площею 66.6м.кв.

Відповідно до вимог договору,
відповідач передав майно позивачу.у
користування.

Позивач виконав умови договору
сплатив відповідачу обумовлену суму,
але останній ухиляється від
нотаріального його посвідчення.

Просить визнати договір купівлі
нерухомого майна дійсним.

Представник позивача в судове
засіданні позов підтримав, та пояснив,
що його довіритель 21.09.2013 року уклав з
відповідачем договір куплі- продажу
згідно якого, відповідач передав у
користування житлове приміщення, яке
знаходиться в АДРЕСА_1 а його
довіритель ОСОБА_4 передав відповідачу
кошти в сумі 34743 гривні

Відповідач не виконав вимоги договору ,
а саме не бажає посвідчити даний
договір у нотаріальній конторі,
вваслідок чого ОСОБА_4 не може
зареєструвати право власності у
реєстраційній службі.

Просить позов задоволити.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, але від нього надійшла заява
про розгляд справи у його відсутність,
позовні вимоги визнав повністю.

Суд заслухавши пояснення представника
позивача, з'ясувавши обставини по
справі приходить до висновку, що позов
підлягає до задоволення з слідуючих
підстав.

Як встановлено в судовому засіданні
між позивачем та відповідачем
складений договір купівлі - продажу 21
вересня 2013 року, відповідно якого
позивач зобов'язується оплатити
відповідачу 34743 гривні за приміщення,
яке знаходиться в АДРЕСА_1.

Також встановлено, позивач провів
оплату відповідно даного договору і
прийняв у використання нерухоме майно.

Стаття 657 ЦК України вказує, що договір
купівлі-продажу житлового будинку,
квартири, або іншого нерухомого майна,
укладається, у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

З матеріалів справи вбачається, що
сторони виконали всі умови договору
від 21 вересня 2013 року, крім
нотаріального посвідчення(а.с.3).

Відповідно умов договору
купівлі-продажу вбачається, що
відповідач отримав оплату за
приміщення, яке знаходиться в АДРЕСА_1,
загальною площею 66.6м.кв.

Відповідно акту прийому передачі від
26.11.2013 року відповідач передав
позивачу спірне нежитлове
приміщення(а.с4).

Відповідно 4.3 договору купівлі продажу
(а.с.3) вбачається, що даний договір
підлягає нотаріальному посвідченню
протягом трьох робочих днів з моменту
передачі приміщення, тобто до 29
листопада 2013 року, але відповідач даний
пункт договору не виконав.

Відповідно ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору,що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
виконання договору, але одна із сторін
ухиляється від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним. У цьому разі наступне
нотаріальне посвідчення договору не
вимагається.

Виходячи з наведених обставин суд
вважає, що договір купівлі продажу ,
який відбувся між сторонами слід
визнати дійсним.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218, ЦПК
України, ст. ст. 657,220 ЦК України суд, -

в и р і ш и в:

позов задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі -
продажу нежитлового приміщення
(приймально-заготівельний пункт), яке
знаходиться в АДРЕСА_1, загальною
площею 66.6м.кв., укладений 21 вересня 2013
року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Відповідно договору купівлі-продаж
укладеного 21 вересня 2013 нежитлове
приміщення (приймально-заготівельний
пункт), яке знаходиться АДРЕСА_1,
загальною площею 66.6 кв.м вважати, що
воно належить на праві власності
ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Львівської області через
Бродівський районний суд Львівської
області протягом 10 днів з дня його
проголошення, а сторонам , які не були
присутні в судовому засіданні в той же
строк з дня отримання копії рішення.

Суддя: В. О. Кваша