Справа № 439/1239/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15.10.2014 року Бродівський районний
суд Львівської області в складі

головуючого судді Кваші В.О.,

при секретарі Музичка С.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
дійсним договору купівлі-продажу, суд, -

в с т а н о в и в:

позивач звернувся з позовом до
відповідача про визнання договору
купівлі-продажу дійсним.

В совїх вимогах позивач покликається
на те, що 26 вересня 2013 року між ним та
відповідачем по справі було укладено
письмовий договір купівлі-продажу
нерухомого майна, а саме позивач
придбав приміщення, яке знаходиться в
АДРЕСА_1, загальною площею 69.2м.кв.

Відповідно до вимог договору, а саме
п.1.1 відповідач зобов'язувався
передати майно йому у власність, а його
довіритель зобов'язаний був прийняти
його і сплатити за нього грошову
обумовлену суму в розмірі 42 000.00
гривень, які отримані відповідачем до
підписання вказаного договору.

Вказане приміщення було передано
позивачу згідно акту прийому-передачі
від 03 жовтня 2013 року, що також
підтверджується факт виконання
позивачем умов договору, а саме
розрахунку за куплену нерухомість.

Позивач виконав умови договору
сплатив відповідачу обумовлену суму,
але останній ухиляється від
нотаріального його посвідчення.

Тому позивач просить суд визнати
договір купівлі нерухомого майна
дійсним.

Позивач в судове засідання з'явився,
позов підтримав повністю та просить
його задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_3, в
судове засідання не з'явився, але від
нього надійшла заява про розгляд
справи у його відсутність, позовні
вимоги визнав повністю.

Як встановлено в судовому засіданні
між позивачем та відповідачем
складений договір купівлі - продажу
26.09.2013 року, відповідно якого позивач
зобов'язується оплатити відповідачу 42
000.00 гривень за приміщення, яке
знаходиться в АДРЕСА_1.

Також встановлено, що позивач провів
оплату відповідно даного договору і
прийняв у використання нерухоме майно.

Стаття 657 ЦК України вказує, що договір
купівлі-продажу житлового будинку,
квартири, або іншого нерухомого майна,
укладається, у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

З матеріалів справи вбачається, що
сторони виконали всі умови договору
від 26.09.2013 року, крім нотаріального
посвідчення(а.с.11).

Відповідно умов договору
купівлі-продажу вбачається, що
відповідач отримав в оплату 42 000.00
гривень за приміщення, яке знаходиться
в АДРЕСА_1, загальною площею 69.2м.кв.

Відповідно ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
виконання договору, але одна із сторін
ухиляється від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним. У цьому разі наступне
нотаріальне посвідчення договору не
вимагається.

Виходячи з наведених обставин суд
вважає, що договір купівлі продажу,
який відбувся між сторонами слід
визнати дійсним.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218, ЦПК
України, ст. ст. 657,220 ЦК України суд, -

в и р і ш и в:

позов задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі -
продажу приміщення від 26 вересня 2013
року укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
нежитлового приміщення, яке
знаходиться в АДРЕСА_1, загальною
площею 69.2м.кв.

Відповідно договору
купівлі-продаж вважати, що приміщення в
АДРЕСА_1, загальною площею 69.2 кв.м
належить на праві власності ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Львівської області через
Бродівський районний суд Львівської
області протягом 10 днів з дня його
проголошення.

Суддя: В. О. Кваша