22 жовтня 2014 року Жовтневий
районний суд м. Маріуполя Донецької
області у складі: головуючої судді
Кір`якової Н.П., при секретарі Шпичак
Є.М., розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Маріуполі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу квартири дійсним,
Позивачка звернулася до суду з позовом
до відповідача про визнання договору
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,
зареєстрованого на Маріупольській
універсальній товарній біржі 11.03.1998 р. -
дійсним, з тих підстав, що позивачка
придбала вищевказану однокімнатну
квартиру, сплативши відповідачу
обумовлену суму грошей, а відповідач
передали їй вказану квартиру.
Зазначений договір не було
зареєстровано в нотаріальній конторі,
тому необхідно визнати угоду дійсною.
Позивачка в судове засідання не
з'явилася, до суду надала заяву в якій
наполягала на задоволенні позовних
вимог на підставах, зазначених у
позові, та просила справу розглянути за
її відсутністю. Не заперечувала проти
прийняття заочного рішення.
Відповідач у судове засідання не
з'явився, про час та місце розгляду
справи був повідомлений належним
Суд вважає, що причини неявки
відповідача, належним чином
повідомленого про час та місце
розгляду справи, не є поважними, в
зв'язку з чим, зі згоди позивача ухвалює
рішення при заочному розгляді справи,
що відповідає положенням ст.224 ЦПК
України.

Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 11.03.1998 р. між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на Маріупольській
універсальній товарній біржі укладено
біржовий контракт № 19939, відповідно до
якого відповідач продав позивачці
належну йому однокімнатну квартиру
АДРЕСА_1. Відповідач одержав гроші,
звільнивши квартиру. Позивачка
отримала реєстраційне посвідчення
№37681 від 19.03.1998 р.

Статтею 657 ЦК України передбачено, що
договір купівлі-продажу земельної
ділянки, єдиного майнового комплексу,
житлового будинку (квартири) або іншого
нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації, крім договорів
купівлі-продажу майна, що перебуває в
податковій заставі.

У відповідності до ст.220 ЦК
України угода, що підлягає
нотаріальному посвідченню може бути
визнана судом дійсною, якщо фактично
виконана сторонами.

Оскільки усі суттєві умови за
договором купівлі-продажу сторонами
були повністю виконані, тому суд
вважає, що договір купівлі-продажу може
бути визнаний дійсним.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10, 60, 131, 197, 212-215, 224 ЦПК України, ст.
220 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу
квартири дійсним - задовольнити.

Договір купівлі-продажу № 19939 від 11.03.1998
року квартири АДРЕСА_1, укладений на
Маріупольській універсальній товарній
біржі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - визнати
дійсним.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом 10
днів з дня проголошення заочного
рішення.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга до Апеляційного суду
Донецької області через Жовтневий
районний суд м. Маріуполя протягом
десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя:

Н.П.Кір'якова