Справа № 744/926/14
Провадження № 2/744/126/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(вступна та резолютивна частини)

04 листопада 2014 року Семенівський
районний суд Чернігівської області в
складі головуючого - судді Поповича В.
В. при секретарі Шаповал Ю.В.
розглянувши у відкритому cудовому
засіданні в місті Семенівка
Чернігівської області справу за
позовом представника позивача -
адвоката ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до
ОСОБА_3 про поділ в натурі нерухомого
майна, що перебуває в частковій
власності,-

В С Т А Н О В И В :

Зважаючи на складність справи суд
вважає за необхідне відкласти
складення повного рішення до 09
листопада 2014 року та проголосити
вступну та резолютивну частини
рішення.

На підставі викладеного, керуючись
ст..ст. 364, 377 Цивільного кодексу України
ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, 218 Цивільного
процесуального кодексу України, ч.1 ст.
71 Сімейного кодексу України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ
в натурі нерухомого майна, що
перебуває в спільній частковій
власності - задовільнити частково.

Поділити в натурі домоволодіння
та земельну ділянку, які розташовані
за адресою: АДРЕСА_1 виділивши ОСОБА_2
та визнати право власності за ним на
житлові приміщення будинку А-1 з
прибудовою - кімната 1/2 внутрішньою
площею 18,3 кв.м. вартістю 23741,0 гривня
частину коридору 1-3, внутрішньою
площею - 4,9 кв.м. вартістю 6357,0 гривень,
кухню 1-4, внутрішньою площею 11,5 кв.м.,
вартістю 13504,0 гривні, ? частина сараю
Б-1, вартістю 5465,0 гривень, погріб Г,
вартістю 4012,0 гривень, всього ? частина
складає вартість 53079,0 гривень, що
більше ідеальної ? частини на 2443,0
гривні.

Виділити ОСОБА_3 та визнати право
власності за нею на житлові
приміщення будинку А-1 з прибудовою,
кімнату 1-1 внутрішньою площею 11.0 кв. м.,
вартістю 14271,0 гривня, частину коридору
1-3 внутрішньою площею - 3,9 кв. м.,
вартістю 5059,0 гривень, ванну 1-5
внутрішньою площею - 4,6 кв.м., вартістю
5402,0 гривні, веранду -1 внутрішньою
площею 12,6 кв. метра, вартістю 14796,0
гривень ганок N вартістю 367,0 гривень, ?
частина сараю Б-1, вартістю 5464,0 гривні,
огорожі № 1, №2 вартістю 2834,0 гривні
(дивитись додаток №1 до с-4315) всього ?
частина вартістю 48193,0 гривні, що
складає від вартості домоволодіння
48193,0 : 101272,0 х 100% =48%, або 48/100 частин.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь
ОСОБА_3 грошову компенсацію в сумі 2443,0
гривні з метою порівняння ідеальних
частин вартості домоволодіння, яка
складає 101272,0 гривні.

Поділити в натурі земельну
ділянку загальною площею 0,1732 га. або 1732
кв.м., що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, на ? частину: 1732,0 х 1/2 = 866,0 кв. м.,
виділивши ОСОБА_2 під житловою
забудовою площу 42,8 кв.м. під
господарською забудовою, двором і
городом - площу 457,2 кв.м. всього 500,0
кв.м., ділянка надана для ведення
особистого селянського господарства
- площа рілля - 366,0 кв.м.

Виділити ОСОБА_3 під житловою
забудовою площею 39,5 кв. м. під
господарською забудовою, двором і
городом площею 460,5 кв,м, всього: 500 кв.м.,
ділянку надану для ведення
особистого селянського господарства -
площа рілля - 366,0 кв.м. ( дивитись
додаток № 2 до С-4315 а.с. 82).

При наведеному варіанті поділу
сторонам необхідно виконати
мінімальний обсяг робіт з
переобладнання, а саме: першій стороні:
- влаштувати індивідуальний вхід -
вихід та встановити подвійний дверний
блок в стіні приміщення 1-4. Нормативна
вартість робіт: (1,8 х 205,95 + 0,018 х 5652,89) х 1,2 =
567.0 грн. (РЕКН 3-19-1; 6-28-3).

Замурувати дверний проріз між
приміщенням 1-1 та своєю частиною
приміщення 1-3; нормативна вартість
робіт: 0,2 х 1504,84 х 1,2 = 361,0 грн. (РЕКН 3-3-4).

Всього нормативна вартість робіт
для першої сторони: 567,0 + 361,0 = 928,0 гривень
експертна фірма "Еталон".

Висновок експерта N90-4315 другій
стороні: на дотримання п. 2.24 [7] -
мінімальна площа кухні має бути 7,0 кв.м.,
рекомендується влаштувати кухню в
приміщенні 1. Вартість влаштування
кухні визначається після складання
проектно- кошторисної документації. -
влаштувати перегородку, відокремивши
свою частину коридору 1-3, площею 3,9
кв.м. нормативна вартість робіт: 0,052 х
6090,80 х 1,2 = 380,0 грн. (РЕКН 5-4-8). Влаштувати
дверний проріз та встановити дверний
блоки між своєю частиною приміщення 1-3
та приміщенням 1-1. Нормативна вартість
робіт: (1,8 х 205,95 + 0,018 х 5652,89) х 1,2 = 567,0 грн.
(РЕКН 3-19-1; 6-28-3).Всього нормативна
вартість робіт для другої сторони: 380,0 +
567,0 = 947,0 грн. Кожній із сторін:
влаштувати окремий облік споживання
електроенергії; переобладнати систему
опалення своєї частини будинку.
(Вартість робіт визначається
спеціалізованими організаціями після
складання проектно- кошторисної
документації). По необхідності
вирішити питання газопостачання,
водопостачання та водовідведення в
своїй частині будинку, вартість робіт
визначається спеціалізованою
організацією після складання
проектно-кошторисної документації.
Роботи з переобладнання будинку слід
погодити з місцевими органами влади та
спеціалізованими організаціями.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь
ОСОБА_2 судові витрати за проведення
судової будівельно - технічної
експертизи 1249 (тисяча двісті сорок
дев'ять) гривень витрати за надання
правової допомоги в сумі 750 (сімсот
п'ятдесят) гривень та 121 (сто двадцять
одну) гривню 80 копійок судового збору.

В решті позовних вимог
відмовити.

Рішення набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Чернігівської
області через Семенівський районний
суд Чернігівської області шляхом
подачі в десятиденний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:
В. В. Попович