Справа № 487/3835/14-ц
Провадження № 2/487/1776/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

13.10.2014 року.

Заводський районний суд м.Миколаєва у
складі головуючого судді Павлової Ж.П.,
секретаря Сочивко І.О., розглянувши у
відкритому судовому засіданні
цивільну справу за позовом Публічного
Акціонерного Товариства «Державний
ощадний банк України» до ОСОБА_1, ОСОБА_2
про звернення стягнення на предмет
іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

15.04.2014 року Публічне акціонерне
товариство «Державний ощадний банк
України» звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення
на предмет іпотеки.

В заяві позивач посилався на те, що
20.03.2009 року між ВАТ «Державний ощадний
банк України» (назву якого змінено на
Публічне акціонерне товариство
«Державний ощадний банк України»
відповідно до вимог Закону України
«Про акціонерне товариство») та
відповідачем ОСОБА_1, було укладено
кредитний договір №298-І, на підставі
якого банк надав останньому кредит в
сумі 400 000,00 грн. під 23,0% річних, строком
на 84 місяці на споживчі потреби з
терміном остаточного погашення не
пізніше 19.03.2016 року. В забезпечення
належного виконання відповідачем
ОСОБА_1 зобов'язань по кредитному
договору, 20.03.2013 року між Банком та
майновим поручителем ОСОБА_2 було
укладено іпотечний договір, на
підставі якого остання передала Банку
в іпотеку нерухоме майно, яке належить
їй на праві власності, а саме: земельну
ділянку та розташований на ній
житловий будинок з усіма належними до
нього відповідними надвірними
будівлями, що знаходяться за адресою,
АДРЕСА_1.

У зв'язку з тим, що відповідач ОСОБА_1 не
дотримувався строків погашення
заборгованості за кредитним договором,
станом на 01.04.2014 рік утворилась
заборгованість за кредитним договором,
в розмірі 773 873,67 грн., з яких:

- прострочена заборгованість по
відсоткам 204 829,51 грн.;

- прострочена заборгованість за
основним боргом - 215 095,08 грн.;

- залишок по кредиту - 119 042,00 грн.;

- прострочена комісійна винагорода -
8935,66 грн.;

- залишок процентів - 6527,12 грн.;

- пеня - 219 444,30 грн.

Посилаючись на вищенаведене, позивач
просив задовольнити його позов,
звернувши стягнення на нерухоме майно
відповідно до іпотечного договору, а
саме на земельну ділянку та
розташований на ній житловий будинок з
усіма належними до нього відповідними
надвірними будівлями, що знаходяться
за адресою АДРЕСА_1, в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
№298-1 укладеного 20.03.2009 року, із
застосуванням процедури продажу
шляхом проведення прилюдних торгів для
виконання зобов'язання, що випливають з
договору про іпотечний кредит.

Представник позивача до судового
засідання не з'явився, надав до суду
заяву про розгляд справи за його
відсутності, позовні вимоги підтримав
та просив їх повністю задовольнити.

Відповідачі до судового засідання не
з'явилися, про час та дату судового
засідання були повідомлені належним
чином, причини неявки не повідомили.

Суд ухвалив рішення про розгляд справи
у порядку ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до наступного.

Судом встановив, 20.03.2009 року між ВАТ
«Державний ощадний банк України»
(назву якого змінено на Публічне
акціонерне товариство «Державний
ощадний банк України» відповідно до
вимог Закону України «Про акціонерне
товариство») та відповідачем ОСОБА_1,
було укладено кредитний договір №298-І,
на підставі якого банк надав
останньому кредит в сумі 400 000,00 грн. під
23,0% річних, строком на 84 місяці на
споживчі потреби з терміном
остаточного погашення не пізніше 19.03.2016
року.

В забезпечення належного виконання
відповідачем ОСОБА_1 зобов'язань по
кредитному договору, 20.03.2013 року між
Банком та майновим поручителем ОСОБА_2
було укладено іпотечний договір, на
підставі якого остання передала Банку
в іпотеку нерухоме майно, яке належить
їй на праві власності, а саме: земельну
ділянку та розташований на ній
житловий будинок з усіма належними до
нього відповідними надвірними
будівлями, що знаходяться за адресою,
АДРЕСА_1. Вартість предмета іпотеки за
домовленістю сторін складала 1575243,00
грн.

Судом встановлено, що відповідач
ОСОБА_1 не дотримувався строків
погашення заборгованості за кредитним
договором, станом на 01.04.2014 рік
утворилась заборгованість за
кредитним договором, в розмірі 773 873,67
грн., з яких:

- прострочена заборгованість по
відсоткам 204 829,51 грн.;

- прострочена заборгованість за
основним боргом - 215 095,08 грн.;

- залишок по кредиту - 119 042,00 грн.;

- прострочена комісійна винагорода -
8935,66 грн.;

- залишок процентів - 6527,12 грн.;

- пеня - 219 444,30 грн.

Ст.ст.526, 612, 625 ЦК України передбачають,
що боржник вважається таким, що
прострочив, якщо він не приступив до
виконання зобов'язання або не виконав
його у строк, встановлений договором
або законом. Боржник, який прострочив
виконання зобов'язання, відповідає
перед кредитором за завдані
простроченням збитки і за неможливість
виконання, що випадково настала після
прострочення. Боржник не звільняється
від відповідальності за неможливість
виконання ним грошового зобов'язання.
Одностороння відмова від зобов'язання
або одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Відповідно до ст.33 ч.1 Закону України
«Про іпотеку» у разі не виконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання іпотеко
держатель вправі задовольнити свої
вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Відповідно до ст.12 ч.1 Закону України
«Про іпотеку» у разі порушення
іпотекодавцем обов'язків, встановлених
іпотечним договором, іпотеко держатель
має право вимагати дострокового
виконання основного зобов'язання, а в
разі його невиконання - звернути
стягнення на предмет іпотеки.

Крім того, 25.11.2013 року, Банком була
направлена вимога відповідачам про
усунення порушення зобов'язань за
кредитним договором від 20.03.2009 року №
298-І.

За таких підстав позов підлягає
задоволенню.

Також з відповідачів на підставі ст.88
ЦПК України підлягає стягненню судовий
збір.

Керуючись ст.ст. 10,60,212,213,215 ЦПК України,
суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення кредитної
заборгованості за кредитним договором
№ 298-І, укладеним 20.03.2009 року між
Відкритим акціонерним товариством
«Державний ощадний банк України» ,
правонаступником якого є Публічне
акціонерне товариство «Державний
ощадний банк України» та ОСОБА_1,
звернути стягнення на предмет іпотеки -
земельну ділянку та розташований на
ній житловий будинок з усіма належними
до нього відповідними надвірними
будівлями, що знаходяться за адресою,
АДРЕСА_1, яке передане в іпотеку
Відкритому акціонерному товариству
«Державний ощадний банк України» ,
правонаступником якого є Публічне
акціонерне товариство «Державний
ощадний банк України» власником ОСОБА_2
на підставі договору іпотеки від 20.03.2009
року, посвідченого приватним
нотаріусом Миколаївського міського
нотаріального округу ОСОБА_3

Визначити спосіб реалізації предмета
іпотеки шляхом проведення прилюдних
торгів під час проведення примусових
дій державною виконавчою службою за
початковою ціною, визначеною на
підставі оцінки майна суб'єктом
оціночної діяльності, на рівні, не
нижчому за звичайні ціни на цей вид
майна.

За рахунок коштів отриманих від
продажу предмета іпотеки погасити
заборгованість за кредитним договором
№ 298-І, укладеним 20.03.2009 року між
Відкритим акціонерним товариством
«Державний ощадний банк України»,
правонаступником якого є Публічне
акціонерне товариство «Державний
ощадний банк України» та ОСОБА_1, яка
утворилася станом на 01.04.2014 рік в
розмірі 773 873,67 грн., з яких:

- прострочена заборгованість по
відсоткам 204 829,51 грн.;

- прострочена заборгованість за
основним боргом - 215 095,08 грн.;

- залишок по кредиту - 119 042,00 грн.;

- прострочена комісійна винагорода -
8935,66 грн.;

- залишок процентів - 6527,12 грн.;

- пеня - 219 444,30 грн.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь
Публічного Акціонерного товариства
«Державний ощадний банк України»
судовий збір в розмірі 1827,00 грн. з
кожного.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача протягом десяти
днів з дня отримання його копії.

Рішення вступає в законну силу через 10
днів після його оголошення. Рішення
може бути оскаржене в апеляційний суд
Миколаївської області через
Заводський районний суд м. Миколаєва у
порядку ст.ст.294,295 ЦПК України.

Суддя: ПАВЛОВА Ж.П.