Справа№592/9925/14-ц
Провадження №2/592/2318/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 жовтня 2014 року
м.Суми

Ковпаківський районний суд м.Суми у
складі:

головуючого судді Литовченко О.В.,

при секретарі П`янтківському А.П.,

розглянув у відкритому судовому
засіданні в приміщенні Ковпаківського
районного суду м. Суми цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Піщанської
сільської ради Ковпаківського району
м. Суми, третя особа: Друга Сумська
державна нотаріальна контора, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 про визнання права власності,

встановив:

Позивачка звернулася до суду з
вищевказаним позовом та свої позовні
вимоги мотивує тим, що ОСОБА_1
перебувала у шлюбі із ОСОБА_5 з 03 жовтня
1956 року. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 помер.
Відповідно до довідки відповідача
ОСОБА_1 була зареєстрована та проживала
разом з чоловіком за адресою: АДРЕСА_1.
За вказаною адресою знаходиться
земельна ділянка та житловий будинок,
придбаний подружжям ОСОБА_6 у шлюбі. Але
договори купівлі-продажу були вчинені
лише від імені одного із подружжя -
ОСОБА_5. Так, відповідно до договору
купівлі-продажу земельної ділянки від
21.08.2001р., посвідченого нотаріусом
другої державної нотаріальної контори
ОСОБА_7 , ОСОБА_5 придбав земельну
ділянку площею 700 кв.м., надану для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд, розташовану на
території Піщанської сільської ради
Ковпаківського району м.Суми, АДРЕСА_1.
Відповідно до договору купівлі-продажу
незакінченого будівництвом житлового
будинку від 21.08.2001р., посвідченого
нотаріусом другої державної
нотаріальної контори ОСОБА_7, ОСОБА_5
придбав незакінчений будівництвом 22%
готовності житловий будинок за
вказаною вище адресою. Будинок та
господарські споруди були добудовані,
що підтверджується копією технічного
паспорту від 11.07.2014р.,
довідки-характеристики об'єкту
нерухомого майна від 16.07.2014р. Після
завершення будівництва, 21.02.2006 року був
складений та підписаний
уповноваженими особами Акт про
закінчення будівництва та введення в
експлуатацію індивідуального
володіння, та затверджений виконавчим
комітетом СМР. Однак за час життя
ОСОБА_5 не встиг отримати Свідоцтво про
право власності на житловий будинок з
господарськими спорудами та не встиг
зареєструвати зміни власника
земельної ділянки. Тому позивачка
прохає визнати за нею право власності
на садибний (індивідуальний) житловий
будинок А1 загальною площею 63,0 кв.м.,
житловою площею 28,5 кв.м., з
господарськими будівлями та спорудами:
сарай «Б», вбиральня «В», погріб «п/г»,
огорожа № 1-2, що розташований за
адресою: АДРЕСА_1, 1/2 частина з яких
набута у шлюбі, а 1/2 - в порядку
спадкування після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1
її чоловіка ОСОБА_5, а також визнати за
нею право власності на земельну
ділянку площею 700 (сімсот) кв.м. для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд, розташовану на
території Піщанської сільської ради
Ковпаківського району м. Суми, за
адресою: АДРЕСА_1„ 1/2 частина якої
набута у шлюбі, а 1/2 - в порядку
спадкування після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1
її чоловіка ОСОБА_5.

Представник позивачки ОСОБА_6 у судове
засідання не з'явився, наддав письмову
заяву про розгляд справи без його
участі, позовні вимоги підтримав,
просить їх задовольнити в повному
обсязі.

Відповідач у судове засідання не
з'явився, надав письмову заяву про
розгляд справи без його участі, не
заперечує проти задоволення позовних
вимог.

Треті особи Друга Сумська державна
нотаріальна контора, ОСОБА_3, ОСОБА_4 у
судове засідання не з'явились, надали
письмову заяви про розгляд справи без
їх участі, проти задоволення позовних
вимог не заперечують.

Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає, що позов підлягає задоволенню,
виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1
перебувала у шлюбі із ОСОБА_5 з 03 жовтня
1956 року./а.с.9/

Відповідно до договору купівлі-продажу
земельної ділянки від 21.08.2001р.,
посвідченого нотаріусом другої
державної нотаріальної контори ОСОБА_7
, ОСОБА_5 придбав земельну ділянку
площею 700 кв.м., надану для будівництва
та обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд,
розташовану на території Піщанської
сільської ради Ковпаківського району
м.Суми, АДРЕСА_1 (а.с.10).

Відповідно до договору купівлі-продажу
незакінченого будівництвом житлового
будинку від 21.08.2001р., посвідченого
нотаріусом другої державної
нотаріальної контори ОСОБА_7, ОСОБА_5
придбав незакінчений будівництвом 22%
готовності житловий будинок за
вказаною вище адресою./а.с.11/

21.02.2006 року був складений та підписаний
уповноваженими особами Акт №82 про
закінчення будівництва та введення в
експлуатацію індивідуального
володіння, та затверджений виконавчим
комітетом Сумської міської ради./а.с.20/

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 помер у віці 78 років
про що зроблено актовий запис №15, що
підтверджується свідоцтвом про
смерть./а.с.9 на звороті/

Відповідно до довідки Піщанської
сільської ради Ковпаківського району
м. Суми ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1
дійсно був зареєстрований з 2004 року і
до дня смерті за адресою: АДРЕСА_1, разом
зі своєю дружиною ОСОБА_4/а.с.21/

Відповідно до довідки від 27.06.2014 року
№4934/01-23-6207 Управління Держземагенства
у Сумському районі Сумської області
згідно облікових даних, право
власності на земельну ділянку,
розташовану за адресою АДРЕСА_1 за гр..
ОСОБА_5 не зареєстровано (державний акт
на право власності на земельну ділянку
на даного громадянина не видавався)
/а.с.22/

Згідно ч.1 ст.60 СК України майно, набуте
подружжям за час шлюбу, належить
дружині та чоловікові на праві
спільної сумісної власності.

Згідно ч.1 ст.69 СК України дружина і
чоловік мають право на поділ майна, що
належить їм на праві спільної сумісної
власності, незалежно від розірвання
шлюбу.

Згідно ч.1 ст.70 СК України у разі поділу
майна, що є об'єктом права спільної
сумісної власності подружжя, частки
майна дружини та чоловіка є рівними,
якщо інше не визначено домовленістю
між ними або шлюбним договором.

Відповідно до Листа Вищого
Спеціалізованого Суду України з
розгляду цивільних та кримінальних
справ від 16.05.2013 р. N 24-753/0/4-13 «Про судову
практику розгляду цивільних справ про
спадкування» (п.3.1) визначено, що при
вирішенні спорів про визнання права
власності на спадкове майно судам слід
керуватися законодавством, яке
регулювало виникнення права власності
у самих спадкодавців на момент
закінчення будівництва будинків.

Станом на момент підписання та
затвердження акту введення в
експлуатацію індивідуального будинку -
21.06.2006р. виникнення права власності
регулювалось наступними нормами
законодавства.

Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України (у
редакції від 17.01.2006р.) право власності
на новостворене нерухоме майно
(житлові будинки, будівлі, споруди тощо)
виникає з моменту завершення
будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено
прийняття нерухомого майна до
експлуатації, право власності виникає
з моменту його прийняття до
експлуатації.

Також п.5 Прикінцевих положень ЗУ «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень» станом
на 21.02.2006р. було визначено, що до
створення єдиної системи органів
реєстрації прав, а також до формування
Державного реєстру прав у складі
державного земельного кадастру
реєстрація об'єктів нерухомості
проводиться комунальними
підприємствами бюро технічної
інвентаризації.

Відповідно до п.6.1 Інструкції
оформлення права власності на об'єкти
нерухомого майна провадиться з видачею
свідоцтва про право власності
місцевими органами виконавчої влади,
органами місцевого самоврядування,
зокрема, фізичним особам та юридичним
особам на новозбудовані, перебудовані
або реконструйовані об'єкти нерухомого
майна за наявності акта про право
власності на землю або рішення про
відведення земельної ділянки для цієї
мети та за наявності акта комісії про
прийняття об'єкта і введення його в
експлуатацію.

Таким чином, маються достатні правові
підстави для визнання за ОСОБА_1 права
власності на житловий будинок з
господарськими спорудами, з яких 1/2
частина як набута у шлюбі, а 1/2 частина
житлового будинку як набута в порядку
спадкування після смерті ОСОБА_5 з
підстав відсутності
правовстановлюючих документів.

Станом на момент придбання земельної
ділянки (21.08.2001р.) діяв Земельний кодекс
України від 18.12.1990р.

Відповідно до ст. 18 Земельного кодексу
України придбання земельних ділянок,
що перебувають у колективній або
приватній власності, провадиться за
договором купівлі-продажу, який
посвідчується у нотаріальному порядку.
Договір купівлі-продажу земельної
ділянки і документ про оплату вартості
землі є підставою для відведення
земельної ділянки в натурі (на
місцевості) і видачі державного акта на
право власності.

Відповідно до ч.2 ст. 126 Земельного
кодексу України (у редакції на момент
смерті ОСОБА_5.) право власності на
земельну ділянку, набуту у власність із
земель приватної власності без зміни
її меж, цільового призначення,
посвідчується. зокрема,
цивільно-правовою угодою щодо
відчуження земельної ділянки,
укладеною в порядку, встановленому
законом, у разі набуття права власності
на земельну ділянку за такою угодою.

В силу ч. 6 цієї ж статті при набутті
права власності на земельну ділянку на
підставі, зокрема цивільно-правової
угоди, державний акт на право власності
на земельну ділянку, що відчужується,
долучається до документа, на підставі
якого відбувся перехід права власності
на земельну ділянку, в кожному такому
випадку відчуження земельної ділянки.

Згідно роз'яснень, викладених в пунктах
10,11 Постанови пленуму ВСУ від 30 травня
2008 року № 7 «Про судову практику у
справах про спадкування» відповідно до
статті 1225 ЦК право власності на
земельну ділянку переходить до
спадкоємців за загальними правилами
спадкування (зі збереженням її
цільового призначення) при
підтвердженні цього права спадкодавця
державним актом на право власності на
землю або іншим правовстановлюючим
документом.

Відповідно до вимог ст. ст. 1216-1218,1223.1268
,1269 ЦК України спадкуванням є перехід
прав та обов'язків від фізичної особи
,яка померла , до спадкоємців
.Спадкування здійснюється за заповітом
або за законом. До складу спадщини
входять всі права та обов'язки, що
належали спадкодавцеві на момент
відкриття спадщини. Право на
спадкування мають особи , визначені у
заповіті , а якщо такий не складався , то
у законі . Спадкоємець має право
прийняти спадщину , подавши відповідну
заяву до нотаріальної контори про її
прийняття у шестимісячний термін з
часу її відкриття.

На підставі викладеного суд приходить
до висновку, що позовні вимоги
підлягають задоволенню та необхідно
визнати за ОСОБА_1 право власності на
садибний (індивідуальний) житловий
будинок загальною площею 63,0 кв.м.,
житловою площею 28,5 кв.м., з
господарськими будівлями та спорудами,
що розташований за адресою: АДРЕСА_1, 1/2
частина з яких набута у шлюбі, а 1/2 - в
порядку спадкування після смерті
ІНФОРМАЦІЯ_1 її чоловіка ОСОБА_5 та
визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку площею 700 (сімсот) кв.м.
для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд, розташовану на
території Піщанської сільської ради
Ковпаківського району м. Суми, за
адресою: АДРЕСА_1„ 1/2 частина якої
набута у шлюбі, а 1/2 - в порядку
спадкування після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1
її чоловіка ОСОБА_5.

Керуючись ст. ст. 1216-1218,1223.1268,1269 ЦК
України, 60,179,212,213 ЦПК України, суд,

вирішив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1) право
власності на садибний (індивідуальний)
житловий будинок А1 загальною площею 63,0
кв.м., житловою площею 28,5 кв.м., з
господарськими будівлями та спорудами:
сарай «Б», вбиральня «В», погріб «п/г»,
огорожа № 1-2, що розташований за
адресою: АДРЕСА_1, 1/2 частина з яких
набута у шлюбі, а 1/2 - в порядку
спадкування після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1
її чоловіка ОСОБА_5.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1) право
власності на земельну ділянку площею 700
(сімсот) кв.м. для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд,
розташовану на території Піщанської
сільської ради Ковпаківського району
м. Суми, за адресою: АДРЕСА_1„ 1/2 частина
якої набута у шлюбі, а 1/2 - в порядку
спадкування після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1
її чоловіка ОСОБА_5.

Рішення суду може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Сумської області через
Ковпаківський районний суд м. Суми
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя
О.В. Литовченко