Справа № 203/4595/13-ц
Провадження № 2/0203/129/2014
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

31 жовтня 2014 р. Кіровський районний суд

м. Дніпропетровська

у складі:

головуючого - судді Підберезного Г.А.

при секретарі - Камуз Н.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Дніпропетровську
цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про поділ земельної
ділянки, що знаходиться у спільній
сумісній власності , -

ВСТАНОВИВ:

В проваджені Кіровського районного
суду м. Дніпропетровська знаходиться
цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, про поділ земельної ділянки, що
знаходиться у спільній сумісній
власності.

В обґрунтування заявлених позовних
вимог, позивач та його представник в
ході судового засідання посилалися на
те, що ОСОБА_1 є власником 40/100 частин
домоволодіння по АДРЕСА_1, на підставі
нотаріально посвідченого приватним
нотаріусом Дніпропетровського
міського нотаріального округу
договору купівлі-продажу від 15.12.2006
року, реєстровий № Д456.

ОСОБА_2 є власником 60/100 частин
домоволодіння по АДРЕСА_1, на підставі
свідоцтва про право на спадщину за
заповітом від 06.12.1995 року, виданого
П'ятою Дніпропетровською державною
нотаріальною конторою, реєстровий №
3-8146.

На підставі рішення Дніпропетровської
міської ради від 06.08.2008 року № 101/35
земельна ділянка площею 0,0797 га, на якій
знаходиться домоволодіння 08.07.2009 року
була приватизована, цільове
призначення - обслуговування житлового
будинку,будівель і споруд та виданий
державний акт про право власності на
земельну ділянку.

Також 15.12.2006 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2, як
між співвласниками домоволодіння, був
укладений нотаріально посвідчений
договір про визначення часток
користування земельною ділянкою,
відповідно до умов якого: ОСОБА_2 -
користується 60/100 частками земельної
ділянки, ОСОБА_1 - 40/100 частками
земельної ділянки.

Згідно технічної документації із
землеустрою щодо поділу земельної
ділянки за адресою: АДРЕСА_1 складеної
ТОВ фірма «Геора» у 2013 році земельна
ділянка площею 797 кв. м поділена на 2
частини, одну з котрих площею 319 кв.м, що
дорівнює 40/100 частин, пропонується
виділити ОСОБА_1, а 60/100 частин - ОСОБА_2

Однак відповідачка користується
частиною земельної ділянки яка
перевищує 60/100 частин.

На підставі викладеного, просили суд:

· провести поділ земельної
ділянки, розташованої за адресою:
АДРЕСА_1, площею 0,0797 га (кадастровий
номер :06:050:0035), з цільовим
призначенням для обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, між співвласниками
ОСОБА_1 та ОСОБА_2, виділивши з її складу
ОСОБА_1 на праві власності земельну
ділянку площею 0,0319 га згідно з
варіантом № 1 згідно технічної
документації із землеустрою щодо
поділу земельної ділянки за адресою:
АДРЕСА_1 складеної ТОВ фірма «Геора» у
2013 році, без зміни цільового
призначення;

· право спільної сумісної
власності на земельну ділянку ,
розташованої за адресою: АДРЕСА_1,
площею 0,0797 га (кадастровий номер
:06:050:0035), з цільовим призначенням
для обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд -
припинити;

· стягнути з ОСОБА_2 на користь
ОСОБА_1 114,70 грн судового збору.

Представник відповідача - в судове
засідання з'явився, проти задоволення
позову заперечували, посилаючись на те,
що варіант поділу земельної ділянки
вказаний у технічній документації не
відповідає дійсності користування
земельною ділянкою, позовні вимоги є
передчасними.

Вислухавши сторін, дослідивши
матеріали справи, суд вважає, що у
задоволені позовних вимог слід
відмовити з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що
ОСОБА_1 є власником 40/100 частин
домоволодіння по АДРЕСА_1, на підставі
нотаріально посвідченого приватним
нотаріусом Дніпропетровського
міського нотаріального округу
договору купівлі-продажу від 15.12.2006
року, реєстровий № Д456.

ОСОБА_2 є власником 60/100 частин
домоволодіння по АДРЕСА_1, на підставі
свідоцтва про право на спадщину за
заповітом від 06.12.1995 року, виданого
П'ятою Дніпропетровською державною
нотаріальною конторою, реєстровий №
3-8146.

На підставі рішення Дніпропетровської
міської ради від 06.08.2008 року № 101/35
земельна ділянка площею 0,0797 га, на якій
знаходиться домоволодіння 08.07.2009 року
була приватизована, цільове
призначення - обслуговування житлового
будинку,будівель і споруд та виданий
державний акт про право власності на
земельну ділянку.

Також 15.12.2006 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2, як
між співвласниками домоволодіння, був
укладений нотаріально посвідчений
договір про визначення часток
користування земельною ділянкою,
відповідно до умов якого: ОСОБА_2 -
користується 60/100 частками земельної
ділянки, ОСОБА_1 - 40/100 частками
земельної ділянки.

Згідно технічної документації із
землеустрою щодо поділу земельної
ділянки за адресою: АДРЕСА_1 складеної
ТОВ фірма «Геора» у 2013 році земельна
ділянка площею 797 кв. м поділена на 2
частини, одну з котрих площею 319 кв.м, що
дорівнює 40/100 частин, пропонується
виділити ОСОБА_1, а 60/100 частин - ОСОБА_2

Ч.1 ст.86 ЗК України передбачено, що
земельна ділянка може знаходитись у
спільній власності з визначенням
частки кожного з учасників спільної
власності (спільна часткова власність)
або без визначення часток учасників
спільної власності (спільна сумісна
власність).

Відповідно до п.«г» ч.1 ст.87 ,ч.1,
п.«в» ч.2, ч.ч.4,5 ст.89ЗК України право
спільної часткової власності на
земельну ділянку виникає, зокрема, за
рішенням суду. Земельна ділянка може
належати на праві спільної сумісної
власності лише громадянам.

У спільній сумісній власності
перебувають земельні ділянки, зокрема,
співвласників жилого будинку.

Співвласники земельної
ділянки, що перебуває у спільній
сумісній власності, мають право на її
поділ або на виділення з неї окремої
частки.

Поділ земельної ділянки, яка є
у спільній сумісній власності, з
виділенням частки співвласника, може
бути здійснено за умови попереднього
визначення розміру земельних часток,
які є рівними, якщо інше не передбачено
законом або не встановлено судом.

Відповідно до ч.4 ст.120 ЗК
України у разі набуття права власності
на жилий будинок, будівлю або споруду
кількома особами право на земельну
ділянку визначається пропорційно до
часток осіб у праві власності жилого
будинку, будівлі або споруди.

Згідно цієї норми ЗК України
проголошується право власника жилого
будинку на земельну ділянку. До
теперішнього часу сторонами не
врегульовані відносини відносно
поділу домоволодіння в натурі, ні в
добровільному порядку шляхом
укладення нотаріально посвідченого
договору згідно ст.367 ЦК України, ні в
судовому порядку.

Зазначені доводи також
підтверджуються висновком № 503-14
судової будівельно - технічної
експертизи від 07.08.2014 року.

Керуючись ст. ст.ст.86,87,89,120 ЗК України,
ст.ст. 10, 11, 58, 60, 88, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

У задоволені позовних вимог ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, про поділ земельної ділянки, що
знаходиться у спільній сумісній
власності - відмовити у повному обсязі.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Суддя
Г.А. Підберезний