справа № 361/7607/14-ц
провадження № 2/361/2870/14
РІШЕННЯ

Іменем України

16 жовтня 2014 року
м.
Бровари

Броварський міськрайонний суд
Київської області у складі:

головуючого-судді Дутчака І.М.,при
секретарі Павловій О.С.,розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі
суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3
до Заворицької сільської ради
Броварського району Київської області
про визнання права власності на
земельну ділянку,

в с т а н о в и в :

У вересні 2014 року ОСОБА_3 звернулася до
суду з позовом, у якому зазначала, що
згідно із договором купівлі-продажу
земельної ділянки від 07 березня 2001 року
вона придбала ? частку земельної
ділянки площею 0,060 га, тобто 0,030 га, що
знаходиться на території Заворицької
сільської ради Броварського району
Київської області у садовому
товаристві "Райдуга". Іншу ? частку
земельної ділянки придбав її сусід
ОСОБА_5.

Після укладення договору
купівлі-продажу земельної ділянки
відповідно до вимог чинного на той час
законодавства вона державний акт на
право власності на земельну ділянку не
виготовила, своє право власності на
вказану ? частку земельної ділянки не
зареєструвала.

10 липня 2014 року з метою реєстрації
своїх прав на земельну ділянку вона
звернулася до Реєстраційної служби
Броварського міськрайонного
управління юстиції Київської області.

У реєстрації за нею права власності на ?
частку зазначеної земельної ділянки
рішенням Реєстраційної служби їй
відмовлено, оскільки згідно із
договором купівлі-продажу площа
земельної ділянки складає 0,060 га, а
відповідно до витягу з Державного
земельного кадастру площа земельної
ділянки становить 0,0299 га.

Співвласник ? частки земельної ділянки
площею 0,060 га ОСОБА_6 своє право
власності на за частину земельної
ділянки реалізував, виготовив на цю
частину належної йому на праві
власності земельної ділянки технічну
документацію, даній частині земельної
ділянки присвоєно кадастровий номер.

Згідно із договором купівлі-продажу
від 07 березня 2001 року вона набуває
право власності на ? частку даної
земельної ділянки площею 0,060 га, тобто
0,030 га. Відповідно до витягу з
Державного земельного кадастру площа
цієї частини земельної ділянки
становить 0,0299 га, кадастровий номер
частини земельної ділянки :03:005:0073.

Оскільки вона правомірно набула права
власності на ? частку земельної
ділянки, проте зареєструвати право
власності на це нерухоме майно не може,
тому змушена звернутися до суду за
захистом свого права.

Просила визнати за нею право власності
на ? частку земельної ділянки загальною
площею 0,060 га, яка згідно із витягом з
Державного земельного кадастру
становить 0,0299 га, що розташована за
адресою: Київська область, Броварський
район, село Заворичі, садівниче
товариство "Райдуга", кадастровий номер
земельної ділянки :03:005:0073.

Представник позивача ОСОБА_7 у судове
засідання не з'явилася, подала до суду
заяву, у якій просить розглянути справу
за її відсутності, позов підтримує.

Відповідач Заворицька сільська рада
Броварського району Київської області
у суд теж не з'явилася, подала до суду
заяву, у якій просить розглянути справу
за відсутності їхнього представника у
зв'язку із зайнятістю по роботі.

Дослідивши матеріали справи, суд
встановив такі факти і відповідні їм
правовідносини та дійшов наступних
висновків.

Із п. 1 договору купівлі-продажу
земельної ділянки від 07 березня 2001 року
видно, що ОСОБА_8 продала, а ОСОБА_3 і
ОСОБА_5 купили незабудовану земельну
ділянку площею 0,060 га, цільове
призначення - для ведення садівництва,
що знаходиться на території
Заворицької сільської ради
Броварського району Київської області
в садовому товаристві "Райдуга". Кожен
із покупців набуває право власності на
? частку вказаної земельної ділянки,
тобто по 0,030 га.

Цей договір купівлі-продажу земельної
ділянки посвідчений приватним
нотаріусом Броварського районного
нотаріального округу Київської
області ОСОБА_9, зареєстрований в
реєстрі за № 848.

Також 23 червня 2010 року вказаний вище
договір купівлі-продажу земельної
ділянки зареєстрований у Заворицькій
сільській раді Броварського району
Київської області за № 37.

Згідно із п. 6 зазначеного договору
купівлі-продажу земельної ділянки від
07 березня 2001 року право власності на
придбану земельну ділянку виникає у
покупців з моменту одержання
державного акта, що посвідчує це право.

Правовідносини щодо набуття
громадянами права власності на
земельну ділянку на час укладення
договору купівлі-продажу земельної
ділянки від 07 березня 2001 року
регулювалися нормами Земельного
кодексу України від 18 грудня 1990 року
(далі - ЗК України 1990 року).

У ч. ч. 3, 4 ст. 18 ЗК України 1990 року
передбачалося, що придбання земельних
ділянок, що перебувають у колективній
або приватній власності, провадиться
за договором купівлі-продажу, який
посвідчується у нотаріальному порядку.
Договір купівлі-продажу земельної
ділянки і документ про оплату вартості
землі є підставою для відведення
земельної ділянки в натурі (на
місцевості) і видачі державного акта на
право власності.

За змістом ч. 1 ст. 22 ЗК України 1990 року
право власності на землю виникало
після встановлення землевпорядними
організаціями меж земельної ділянки в
натурі (на місцевості) і одержання
документа, що посвідчує це право.

Відповідно до норми ч. 1 ст. 23 ЗК України
1990 року право власності на землю
посвідчувалося державним актом, що
видавався і реєструвався сільськими,
селищними, міськими, районними Радами
народних депутатів.

Судом встановлено, що після придбання в
установленому законом порядку ? частки
земельної ділянки площею 0,060 га, тобто
0,030 га, цільове призначення - для
ведення садівництва, що знаходиться на
території Заворицької сільської ради
Броварського району Київської області
в садівничому товаристві "Райдуга", у
порушення ст. ст. 22, 23 ЗК України 1990 року
державний акт на право власності на
землю позивач ОСОБА_3 не одержала.

Згідно із вимогами ст. 126 ЗК України,
чинного на час розгляду справи, право
власності, користування земельною
ділянкою оформлюється відповідно до
Закону України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень".

У ч. 1 ст. 19 зазначеного Закону
встановлено, що державна реєстрація
прав проводиться на підставі
договорів, укладених у порядку,
встановленому законом (п. 1); рішень
судів, що набрали законної сили (п. 5).

Із витягу з Державного земельного
кадастру про земельну ділянку від 26
листопада 2013 року № НВ-013,
виданого Управлінням Держземагенства
у Броварському районі Київської
області, вбачається, що площа належної
позивачу ОСОБА_3 земельної ділянки для
ведення садівництва, що розташована за
адресою: Київська область, Броварський
район, Заворицька сільська рада,
садівниче товариство "Райдуга",
становить 0,0299 га, кадастровий номер
земельної ділянки :03:005:0073.

Рішенням державного реєстратора
Реєстраційної служби Броварського
міськрайонного управління юстиції
Київської області Самарець А.С. у
державній реєстрації права приватної
власності на вказану спірну земельну
ділянку відмовлено, оскільки подані
документи не дають змоги встановити
відповідність заявлених позивачем
прав на земельну ділянку. Так у
договорі купівлі-продажу земельної
ділянки площа об'єкта становить 0,060 га,
а у витягу з Державного земельного
кадастру кадастровий номер присвоєно
земельній ділянці площею 0,0299 га.

За змістом ч. ч. 1, 2 ст. 16 ЦК України кожна
особа має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу. Одним
із способів захисту цивільних прав та
інтересів є визнання права.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

У ч. ч. 1, 4 ст. 334 ЦК України передбачено,
що право власності у набувача майна за
договором виникає з моменту передання
майна, якщо інше не встановлено
договором або законом. Права на
нерухоме майно, які підлягають
державній реєстрації, виникають з дня
такої реєстрації відповідно до закону.

Згідно із ст. 392 ЦК України власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою,

Оцінивши досліджені у судовому
засіданні докази в їх сукупності,
враховуючи, що ОСОБА_3 на підставі
нотаріально посвідченого договору в
установленому законом порядку
придбала земельну ділянку площею 0,0299
га, цільове призначення: для ведення
садівництва, що розташована за адресою:
Київська область, Броварський район,
Заворицька сільська рада, садівниче
товариство "Райдуга", кадастровий номер
:03:005:0073, суд дійшов висновку, що
позов ґрунтується на вимогах закону та
підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 11, 57, 60, 209, 212 - 215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право
власності на земельну ділянку площею
0,0299 га, цільове призначення: для
ведення садівництва, що розташована за
адресою: Київська область, Броварський
район, Заворицька сільська рада,
садівниче товариство "Райдуга",
кадастровий номер земельної ділянки
:03:005:0073.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом десяти днів з дня
його проголошення до Апеляційного суду
Київської області через Броварський
міськрайонний суд. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
Дутчак І. М.