Справа № 140/2733/14-ц
№2/140/887/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29.10.2014 року
Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді:
ЦАРАПОРИ О.П.
при секретарі
ЄВТОДІЄВІЙ Н.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Немирів цивільну справу
за позовом ОСОБА_4, представника
позивача ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
правочину дійсним та визнання права
власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н
О В И В:

10 червня 2014 року між
позивачем, ОСОБА_4, мешканцем АДРЕСА_1,
з однієї сторони, і

ОСОБА_2, мешканкою АДРЕСА_2 з другої
сторони, був укладений договір
купівлі-продажу житлового будинку,
розташованого по АДРЕСА_3 згідно з
яким він купив, а відповідач ОСОБА_2
продала зазначений житловий будинок.

Право власності за
відповідачем на зазначений житловий
будинок з господарськими будівлями
виникло на підставі договору
купівлі-продажу житлового будинку,
посвідченого 15.03.2006 р. приватним
нотаріусом Немирівського районного
нотаріального округу ОСОБА_3, Р.№ 281,
зареєстровано право власності 15.03.2006
р.

В підтвердження того, що
договір відбувся, позивачу 10.06.2014 року
було надано відповідачкою розписку
про те, що вона отримала від нього
грошові кошти за проданий житловий
будинок з господарськими будівлями
розташований по вулиці АДРЕСА_3 в
сумі 35 000 гривень.

Позивач вважав, що він став
власником житлового будинку з
господарськими будівлями, почав
проживати в зазначеному будинку,
здійснив його ремонт, провів
благоустрій прибудинкової території
хоча розумів, що договір потребує
нотаріального посвідчення.

Та з часом він з'ясував, що
відповідачка не виготовила
правовстановлюючі документи на
земельну ділянку площею 0,7305 га,
цільове призначення якої -
обслуговування житлового будинку та
ведення особистого підсобного
господарства.

За таких обставин він неодноразово
звертався до відповідачки із
проханням підготувати всі необхідні
документи для присвоєння
кадастрового номера земельній
ділянці і оформлення договору
купівлі-продажу житлового будинку в
нотаріальній конторі, але фактично не
заперечуючи, відповідачка ухилялася
від нотаріального посвідчення
договору купівлі-продажу.

В зв'язку із зазначеними
обставинами позивач звернулася до суду
за захистом свого права.

В судове засіданні представник
позивача ОСОБА_1 позовні вимоги
підтримала з підстав викладених у
позовній заяві, просила суд позов
задовольнити..

Відповідач ОСОБА_2 в судове
засідання не з'явилася. Надійшла
письмова заява про розгляд справи у її
відсутність, позовні вимоги визнає та
не заперечуює стосовно їх задоволення.

Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає можливим ухвалити рішення про
задоволення позову.

Згідно технічного паспорту
вбачається наявність об'єкту договору,
житлового будинку АДРЕСА_3 (а.с.16-19).

Згідно договору купівлі - продажу
жилого будинку від 24.05.1991 року сторони
дійшли усіх істотних умов щодо
укладення даного договору купівлі -
продажу житлового будинку та
земельних ділянок про що була складена
відповідна розписка (а.с.11,12).

З технічного паспорту вбачається
наявність нерухомого майна, що є
об'єктом договору купівлі-продажу
(а.с.13-14).

Відповідно до частини 4 ст. 130 ЦПК
України при визнанні позову
ухвалюється судове рішення в порядку,
встановленому статтею 174 цього ж
Кодексу. Згідно з частиною 4 ст. 174 ЦПК
України у разі визнання відповідачем
позову суд за наявності для того
законних підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України , якщо
сторони домовились щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами і відбулось повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним і
наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

В судовому засіданні встановлено
факт укладення між сторонами
10 червня 2014 року договору купівлі
- продажу житлового будинку АДРЕСА_3
згідно з яким ОСОБА_2 продала, а
ОСОБА_4 купив зазначений житловий
будинок та земельну ділянку, що дає
підстави суду згідно ч. 2 ст. 220 ЦК
України визнати договір купівлі -
продажу дійсним та визнати за
позивачами право власності на майно
відповідно до ст. 328 ЦК України .

Керуючись ст. 220 ч. 2 , ст. 328 ЦК
України, ст. ст. 5,6,10,11,60, 88,208,209 212-215 ЦПК
України, суд,-

В И Р І Ш
И В :

Позов ОСОБА_4 задовольнити.

Договір купівлі-продажу від 10
червня 2014 року житлового будинку
АДРЕСА_3 який укладений між ОСОБА_4, з
однієї сторони, і ОСОБА_2, з другої
сторони, визнати, - д і й с н и м.

Визнати за ОСОБА_4, право
власності на житловий будинок з

господарськими будівлями за АДРЕСА_3
загальною площею - 62,3 кв.м., в т.ч.
житловою площею - 43,9 кв.м. що має при
собі господарські будівлі та споруди:
веранда «а», сарай «Б», погріб «Б/під»,
сарай «В», огорожа 1-3.

Апеляційна скарга на рішення суду
може бути подана протягом десяти днів з
дня його проголошення.

Суддя: підпис

Копія вірна:

Рішення набрало законної сили 10.11.2014
року.

Суддя: