Справа №
Провадження №
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27.10.2014 року Онуфріївський
районний суд Кіровоградської області
в складі головуючого - судді
Бондаренка Г. К., за участю секретаря
судових засідань Скочко О.В., позивача
ОСОБА_2, відповідачки ОСОБА_3,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в селищі Онуфріївці справу
за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про
усунення перешкод щодо реалізації
права власності на домоволодіння,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом, в
якому просив суд ухвалити рішення, яким
зобов'язати ОСОБА_3 звільнити житлове
приміщення - житловий будинок АДРЕСА_1
та виселитись з зазначеного житлового
будинку, посилаючись на те, що
зазначений будинок належить йому на
праві приватної власності.

Декілька років тому він дав дозвіл
на проживання в цьому будинку
відповідачки за умови, що вона в
подальшому придбає його. Пройшов
значний час, але відповідачка так і не
прийняла рішення щодо покупки будинку,
хоча продовжує в ньому проживати,
порушуючи його право власності на цей
будинок.

На його намагання виселити
відповідачку з будинку вона не реагує.

У судовому засіданні ОСОБА_2 позов
підтримав, пославшись на обставини,
викладені у позовній заяві, та пояснив,
що про купівлю-продаж зазначеного вище
будинку ОСОБА_3 домовилась з його
дружиною за 7500 доларів США. Він отримав
від відповідачки завдаток у сумі 20000
гривень, а решту вона обіцяла віддати
пізніше, а потім відмовилась
доплачувати і купувати будинок. Право
власності на зазначений будинок він
оформив 07.04.2010 року.

Відповідачка ОСОБА_3 у судовому
засіданні позов не визнала та пояснила,
що в зазначеному будинку проживає з
01.06.2008 року. Ходила з позивачем до
нотаріальної контори з метою
оформлення договору купівлі-продажу
будинку, але у позивача не було
оформлено право власності на будинок.
Вона дала завдаток у сумі 20000 гривень, а
решту за домовленістю повинна була
сплатити через шість місяців, тобто
після того як позивач оформить право
власності на будинок. Позивач у
зазначений час необхідні для продажу
будинку документи не отримав, а зробив
це 11.11.2009 року, тобто тоді, коли значно
піднявся курс долара. З цієї

-2-

причини виник спір щодо суми, яку вона
повинна була доплатити за будинок. Вона
згідна сплатити позивачу решту коштів
за будинок, виходячи з курсу долара, що
мав місце на час домовленості про
купівлю-продаж будинку.

Заслухавши пояснення сторін та
дослідивши наявні у справі докази, суд
прийшов висновку про задоволення
наступних підстав.

Відповідно ст. 319 ЦК України власник
володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд. Власник
має право вчиняти щодо свого майна
будь-які дії, які не суперечать закону.

З пояснень сторін та матеріалів
справи видно, що ОСОБА_2 є власником
будинку АДРЕСА_1 Договір
купівлі-продажу зазначеного будинку,
або інший правочин, на підставі якого
відповідачка стала б власником
зазначеного вище будинку, між
сторонами не укладався. Не укладався
між ними і договір найму житла -
будинку АДРЕСА_1, тобто передбачені ЦК
України та ЖК України підстави для
проживання відповідачки у будинку
позивача відсутні.

За таких обставин позивач відповідно
до ст. 391 ЦК України має право вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпорядженням
своїм майном - будинком і в тому числі
вимагати зобов'язати ОСОБА_3 звільнити
житлове приміщення - житловий будинок
АДРЕСА_1 та виселитись з зазначеного
житлового будинку.

На підставі ст. ст. 391, 640 ЦК України,
керуючись ст. ст. 10, 11,79,81,84,88,209, 212, 214-215
ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_3 звільнити
житлове приміщення - житловий будинок
АДРЕСА_1 та виселитись з зазначеного
житлового будинку.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 243
гривні 60 копійок у рахунок
відшкодування понесених судових
витрат.

Рішення може бути оскаржено
протягом десяти днів з дня його
проголошення до апеляційного суду
Кіровоградської області шляхом подачі
апеляційної скарги через
Онуфріївський районний суд
Кіровоградської області.

Дане рішення набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги
дане рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Повний текст рішення виготовлений
та проголошений 07.11.2014 року.

Суддя Онуфріївського районного

суду Кіровоградської області
Г.К. Бондаренко.