справа № 462/6402/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

/заочне/

21 жовтня 2014 року
Залізничний районний суд міста Львова

в складі :

головуючого-судді Ліуша А.І.

при секретарі
Колошкіну П.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду в місті Львові
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, з
участю третьої особи Реєстраційної
служби Головного Управління юстиції у
Львівській області про визнання
договору купівлі-продажу 1/5 частки
квартири дійсним та визнання права
власності, -

В С Т А Н О В И В:

позивач звернулася до суду з позовом
про визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності,
покликаючись на те, що 15 липня 2013 року
вона передала відповідачу ОСОБА_2 гроші
у розмірі 1500,00 доларів США, про що було
складено розписку відповідачем від 15
липня 2014 року, а відповідач відступив
їй належну йому на праві приватної
власності 1/5 частину квартири АДРЕСА_1
та зобов'язався укласти з нею
нотаріально посвідчений договір
купівлі-продажу частки даної квартири
до 30 липня 2013 року. Проте відповідач
ухиляється від укладення даного
договору. Просить визнати договір
купівлі-продажу 1/5 частину квартири
АДРЕСА_1 дійсним, визнати за нею право
власності на 1/5 частину квартири
АДРЕСА_1 стягнути з неї на користь
ОСОБА_2 2400,00 грн. в якості доплати
вартості 1/5 частини квартири.

У судовому засіданні представник
позивача підтримала позовні вимоги,
давши пояснення, аналогічні викладеним
у позовній заяві, просить позов
задовольнити.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, про причини неявки суд не
повідомив, хоча належно був
повідомлений про час та місце слухання
справи, наслідки неявки, а тому згідно
ст.169 ЦПК України, суд вважає, що справу
можна слухати у його відсутності,
оскільки в матеріалах справи є
достатньо належних доказів про права,
обов'язки та взаємовідносини сторін.

Представник третьої особи в судове
засідання не з'явився, про причини
неявки суд не повідомив, хоча належно
був повідомлений про час та місце
слухання справи, наслідки неявки, а
тому згідно ст.169 ЦПК України, суд
вважає, що справу можна слухати у його
відсутності, оскільки в матеріалах
справи є достатньо належних доказів
про права, обов'язки та взаємовідносини
сторін.

Заслухавши пояснення представника
позивача, свідків, дослідивши інші
матеріали справи, суд вважає, що позов
слід задовольнити.

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1
належить на праві спільної сумісної
власності ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_2,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, що стверджується
свідоцтвом про право власності на
квартиру №18161-3 від 24 грудня 2002 року /а.с.
8/

Згідно розписки від 15 липня 2013 року
ОСОБА_2 відступив ОСОБА_1 належну йому
на праві приватної власності 1/5 частину
квартири АДРЕСА_1 та зобов'язався
укласти з нею нотаріально посвідчений
договір купівлі-продажу частки даної
квартири до 30 липня 2013 року. /а.с. 15/

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір
купівлі-продажу земельної ділянки,
єдиного майнового комплексу, житлового
будинку (квартири) або іншого
нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Згідно із ч. 3 ст. 640 ЦК України договір,
який підлягає нотаріальному
посвідченню або державній реєстрації,
є укладеним з моменту його
нотаріального посвідчення або
державної реєстрації, а в разі
необхідності і нотаріального
посвідчення, і державної реєстрації - з
моменту державної реєстрації.

Відповідно до ст. 220 ЦК України у разі
недодержання сторонами вимоги про
нотаріальне посвідчення договору
такий договір є нікчемним. Якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна
може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Свідки ОСОБА_7 та ОСОБА_8 у судовому
засіданні повідомили, що дійсно 15 липня
2013 року ОСОБА_2 відступив ОСОБА_1
належну йому на праві приватної
власності 1/5 частину квартири АДРЕСА_1
та зобов'язався укласти з нею
нотаріально посвідчений договір
купівлі-продажу частки даної квартири
до 30 липня 2013 року, відповідно до якого
позивач ОСОБА_1 передала ОСОБА_2 1500,00
доларів США. Окрім того, повідомили, що
відповідач ОСОБА_2 ухиляється від
виконання своїх обов'язків, проживає за
кордоном та не має наміру виконувати
свої зобов'язання щодо нотаріального
посвідчення такого договору.

Оцінюючи покази свідків, суд надає їм
віри оскільки вони знаходяться у
об'єктивному взаємозв'язку з іншими
матеріалами справи, нічим не
спростовані, доповнюються та
уточнюються іншими доказами.

Враховуючи наведене, а також те, що
відповідач ОСОБА_2 ухиляється від
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу 1/5 частини квартири
АДРЕСА_1, крім цього, ОСОБА_1 та ОСОБА_2
домовились про усі істотні умови
договору, позивач частково виконала
умови договору, що також стверджується
поясненнями свідків ОСОБА_7 та ОСОБА_8, а
тому даний договір слід визнати
дійсним та визнати за ОСОБА_1 право
власності на 1/5 частину квартири
АДРЕСА_1.

Дані обставини справи стверджуються
також іншими матеріалами справи, які не
викликають сумніву у їх об'єктивності.

Таким чином, оцінюючи докази у їх
сукупності, суд приходить до висновку,
що позовні вимоги позову знайшли своє
повне ствердження в судовому
засіданні, а тому підлягають до
задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 169, 208, 209, 212-216, 218 ЦПК
України, ст.ст. 220, 392, 640, 657 ЦК України,
суд -

В И Р І Ш И В:

позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу
1/5 частину квартири АДРЕСА_1 укладений 15
липня 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 -
дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на 1/5 частину квартири АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
ОСОБА_2 2400,00 /дві тисячі чотириста
гривень нуль копійок/ в якості доплати
вартості 1/5 частини квартири АДРЕСА_1,
які знаходяться на депозитному рахунку
Територіального управління Державної
судової адміністрації України у
Львівській області №0789.

Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом десяти днів з
дня отримання його копії. Апеляційна
скарга на рішення суду подається до
Апеляційного суду Львівської області
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні в судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії рішення.

Суддя: /підпис/ А.І.
Ліуш

Копія вірна

Суддя:
А.І. Ліуш