Справа № 310/5412/14-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

04 листопада 2014 року
Бердянський міськрайонний суд

У складі: головуючого -
судді Троценко Т. А.

При секретарі:
Корнієнко М. Е.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Бердянську цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про визнання права власності,

Встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом,
який уточнила і вказала, що більше, ніж
12 років тому вона придбала у ОСОБА_4
земельну ділянку НОМЕР_1, яка
розташована у садовому товаристві
«Верховина-1» в м. Бердянську за 1 150
доларів США. Державний акт на право
власності на земельну ділянку виданий
на ім.»я ОСОБА_4

Передаючи їй земельну ділянку ОСОБА_4
передав їй і документи - Акт від 28. 08. 1985
року про встановлення показів
електроенергії, Акт від 11. 03. 1975 року про
передачу йому земельної ділянки, заяву
ОСОБА_5 від 28. 02. 1975 року та його особисту
заяву від 28. 02. 1975 року.

З того часу вона безперервно
користується земельною ділянкою у
відповідності до її цільового
призначення, привела її у належний
стан, з 22. 07. 2005 року вона є членом СТ
«Верховина -1».

На тій підставі, що вона добросовісно
заволоділа майном, продовжує відкрито
ним користуватись протягом десяти
років, просить визнати за нею право
власності на підставі набувальної
давності.

В судовому засіданні позивачка з
представником за договором і
свідоцтвом адвокатом ОСОБА_6
підтримала свої вимоги у повному
обсязі і просить задовольнити.
Пояснила, що коли придбала ділянку у
ОСОБА_4 ніхто не думав про те, що угоду
треба посвідчувати у нотаріуса,
вважали, що розписки достатньо, а в
теперішній час вона бажає переоформити
на себе земельну ділянку, але у зв»язку
зі смертю ОСОБА_4 позбавлена такої
можливості.

Відповідачі ОСОБА_2 і ОСОБА_3 до суду не
явилися, про день слухання справи
сповіщені належним чином, заперечень
проти позову не надали, причини неявки
не повідомили, і суд розглядає справу
за їх відсутності на підставі наявних
доказів.

Допитана у якості свідка ОСОБА_1, свідок
ОСОБА_7 суду пояснили, що у 2001 році вони
вирішили придбати земельну ділянку під
дачу, побачили в газеті об»яву, і купили
у ОСОБА_4 земельну ділянку у СТ
«Верховина-1» за 1 150 доларів США, що на
той момент відповідало еквіваленту у
5000 грн. ОСОБА_4 написав розписку, надав
документи і державний акт на землю на
його ім.»я, і з того часу вони
безперервно нею користуються,
сплачують членські внески до садового
товариства, а у 2005 році ОСОБА_1 прийнята
до членів СОТ. При спілкуванні з ОСОБА_4
вони зрозуміли, що ніхто з членів його
сім»ї не заперечував проти продажу
земельної ділянки, тому в теперішній
час його діти - ОСОБА_2 і ОСОБА_3 не
претендують на земельну ділянку після
смерті ОСОБА_4 і його дружини.

Свідок ОСОБА_8 суду пояснила, що вона є
сусідкою позивачки по дачній ділянці і
знає, що ще у 2011 році ОСОБА_1 купили її у
ОСОБА_4 і до теперішнього часу нею
користуються, обробляють, є членами
садового товариства, приймають участь
у загальних зборах, сплачують членські
внески.

Вислухавши позивачку, свідків,
вивчивши матеріали справи, суд
приходить до висновку про можливість
задоволення позовних вимог ОСОБА_1,
виходячи з наступного.

Як вбачається з копії державного акту
на право приватної власності на землю
серії ЗП № 1012 ОСОБА_4 на праві власності
належала земельна ділянка НОМЕР_1
площею 0,0607 га, розташована у садовому
товаристві «Верховина-1» в м.
Бердянську Запорізької області, надана
для ведення садівництва.

Як вбачається з оригіналу розписки,
дослідженому у судовому засіданні, та
її копії, що міститься у матеріалах
справи, 18. 03. 2001 року ОСОБА_4 отримав від
ОСОБА_1 1150 доларів США, у гривневому
еквіваленті, за земельну ділянку
НОМЕР_1 у товаристві «Верховина-1», при
цьому віддав їй оригінал державного
акту на землю.

Згідно заяви ОСОБА_1 та виписки з
протоколу № 46 засідання правління СОТ
«Верховина-1» ОСОБА_1 прийнята до членів
товариства і земельна ділянка НОМЕР_1
переоформлена її ім.»я.

Як вбачається з копії актового запису
про смерть ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_4
помер.

Згідно довідки Бердянської державної
нотаріальної контори після його смерті
до нотаріуса із заявою про прийняття
спадщини за заповітом звернулася
дружина померлого ОСОБА_9, заведена
спадкова справа, видано свідоцтво про
право на спадщину за заповітом на
квартиру АДРЕСА_1.

26. 03. 2004 року в м. Бердянську померла
ОСОБА_9, про що свідчить копія актового
запису про смерть, і згідно довідки
Бердянської державної нотаріальної
контори від 22. 09. 2014 року після її смерті
до нотаріуса 30. 03. 2006 року і 09. 02. 2006 року
із заявами про прийняття спадщини за
заповітом звернулися діти померлої
ОСОБА_2 і ОСОБА_3, заведена спадкова
справа, кожному із спадкоємців 05. 04. 2006
року видано свідоцтво про право на
спадщину за заповітом на 1/2 частину
квартири.

Згідно довідки Управління
Держземагенства у Бердянському районі
Запорізької області згідно Книг
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю, Книг записів
реєстрації договорів оренди землі та
Книг записів реєстрації державних
актів постійного користування землею
станом на 31. 12. 2012 року на ім.»я ОСОБА_4
зареєстровано державний акту на право
приватної власності на земельну
ділянку, розташовану м. Бердянськ, СТ
«Верховина-1» НОМЕР_1. Державний акт
серії ЗП 1012 зареєстровано за номером 673
від 26. 06. 1995 року.

Відповідно до ст. 344 ЦК України особа,
яка добросовісно заволоділа майном і
продовжує відкрито, безперервно
володіти нерухомим майном протягом
десяти років, набуває право власності
на це майно (набувальна давність), якщо
інше не встановлено цим Кодексом.
Особа, яка заявляє про давність
володіння, може приєднати до часу свого
володіння увесь час, протягом якого цим
майном володіла особа, чиїм
спадкоємцем вона є.

Враховуючи, що ОСОБА_1 добросовісно
заволоділа майном ОСОБА_4, про що
свідчить розписка останнього, з 2001 року
по теперішній час безперервно,
відкрито і добросовісно користується
земельною ділянкою у відповідності до
її цільового призначення, що
підтверджено показаннями свідків,
іншим способом не має можливості
визнати за собою право на неї,
спадкоємці власника ділянки не мають
заперечень проти цього, при прийнятті
спадщин у нотаріуса не вказали
земельну ділянку у якості спадкового
майна, суд вважає за можливим визнати
за позивачкою право власності на неї.

Керуючись ст. 344, п. п. 4 і 8 Прикінцевих та
перехідних положень ЦК України, ст. ст.
10, 60, 212 -215 ЦПК України, суд

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити
повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку НОМЕР_1, що
розташована у садовому товаристві
«Верховина-1» в м. Бердянську
Запорізької області.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційний суд Запорізької області
протягом десяти днів з дня його
проголошення через Бердянський
міськрайонний суд.

Суддя: Т. А. Троценко