Справа № 505/3397/14-ц
Провадження № 2/505/1670/2014
Котовський міськрайонний суд Одеської
повна назва суду
в складі: головуючого -
судді Драгомерецької К. П
судді_______________________________________
судді ______________________________________
при секретарі Марченко Н. Б.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Котовськ Одеської
цивільну справу за позовом
НОВОСЕЛІВСЬКОЇ СІЛЬСЬКОЇ РАДИ
про визнання права власності в порядку
Позивачка звернулася до суду з
вищезазначеним позовом, та просить
постановити рішення яким визнати за
нею, позивачкою ОСОБА_1 право власності
на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 та
АДРЕСА_2 . Свої вимоги обґрунтовує тим,
що вона як племінниця спадкодавиці
ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_5 має право
на спадкування спадщини, так-як її мати,
рідна сестра спадкодавиці ОСОБА_4.
відмовилася від прийняття спадщини,
інших спадкоємців не має.
ОСОБА_3 успадкувала вказані
домоволодіння після смерті свого
чоловіка ОСОБА_5, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_4, який побудував житлові
будинки, однак не оформив на них
правовстановлюючі документи.
Вона, позивачка своєчасно
звернулася з заявою до Котовської
районної державної нотаріальної
контори Одеської області про прийняття
спадщини, однак нотаріус відмовив у
видачі свідоцтва про право на спадщину
за законом в зв'язку з відсутністю у
спадкодавця правовстановлюючих
документів на спадкове майно, що
порушує вимоги ст.ст.25 і 346 ЦК України.
Позивачка в судовому засіданні
підтримала позовні вимоги наполягала
на їх задоволенні, надала пояснення з
підстав зазначених в позові.
Відповідач Новоселівська
сільська рада Одеської області позов
визнав, подав заяву про розгляд справи
у відсутність його представника.
Оцінивши усі докази зібрані в
справі у їх сукупності, виходячи з
обставин, встановлених під час
судового розгляду справи, враховуючи
норми діючого законодавства, яким
врегульовані встановлені судом
правовідносини, заяви сторін по справі,
суд прийшов до висновку про
задоволення позовних вимог за
Статтею 328 ЦК України передбачено,
що право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом.
Однією з таких підстав є спадкування
майна, в тому числі за законом
відповідно до ст.1217 ЦПК України.
У відповідності до статті 1216 ЦК
України спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців). До складу
спадщини, відповідно до статті 1218 ЦК
України, входять усі права та обов'язки,
що належали спадкодавцеві на момент
відкриття спадщини і не припинилися
внаслідок його смерті.
Згідно з частиною 1 статті 1297 ЦК
України спадкоємець, який прийняв
спадщину, у складі якої є нерухоме
майно, зобов'язаний звернутися до
нотаріуса за видачею йому свідоцтва
про право на спадщину на нерухоме
майно. Дане зобов'язання встановлено
законодавством у зв'язку з тим, що
право власності на спадкове нерухоме
майно виникає у спадкоємця тільки з
моменту державної реєстрації цього
За ч. 2 ст. 182 ЦК України, право
власності на нерухоме майно підлягає
державній реєстрації.
Судом встановлено, що позивачка
ОСОБА_1 народилася ІНФОРМАЦІЯ_6 в с.
Соболівка, Котовського р-ну, Одеської
області, що підтверджується свідоцтвом
про народження НОМЕР_2.
Мати позивачки - ОСОБА_4
ІНФОРМАЦІЯ_1 (свідоцтво про народження
НОМЕР_3) являється рідною сестрою
ОСОБА_3 (свідоцтво про укладення шлюбу
НОМЕР_4), яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5.
За час свого життя ОСОБА_5
побудував житлові будинки за адресою:
АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2, що підтверджується
технічними паспортами на садибні
(індивідуальні) житлові будинки.
Після смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_5
відкрилася спадщина, до складу якої
входить вказані житлові будинки.
Згідно заповіту від 20 05.1983 року
ОСОБА_5 усе своє майно на випадок своєї
смерті заповів ОСОБА_3, а на випадок її
Статтею 1268 ЦК України
встановлено, що спадкоємець, який
постійно проживав разом із
спадкодавцем на час відкриття
спадщини, вважається таким, що прийняв
спадщину, якщо протягом строку,
встановленого статтею 1270 цього
Кодексу, він не заявив відмову від неї.
Прийнята спадщина визнається
належною спадкоємцеві з моменту
Таким чином, ОСОБА_3, як
спадкоємець за заповітом, вважається
такою, що своєчасно прийняла спадщину,
яка відкрилася після смерті її
чоловіка, а саме житлові будинки з
господарськими будівлями та дворовими
ОСОБА_3, прийнявши спадщину, не
оформила належним чином свої спадкові
права: правовстановлюючих документів
на домоволодіння - не отримала.
ІНФОРМАЦІЯ_5 померла ОСОБА_3, що
підтверджується свідоцтвом про її
Після її смерті відкрилася
спадщина, до складу якої, окрім іншого,
входять житлові будинки з
господарськими будівлями і дворовими
спорудами за адресами: АДРЕСА_1 та
З копії витягу про реєстрацію в
Спадковому реєстрі № 37389302 вбачається,
що після смерті ОСОБА_3 зведена
спадкова справа № 145/2014. З заявою про
прийняття спадщини звернулася
позивачка ОСОБА_1, яка є племінницею,
інші спадкоємці - не зверталися.
Мати позивачки, ОСОБА_4, яка
являється сестрою ОСОБА_3, відмовилася
від прийняття спадщини після смерті
сестри, що підтверджується рішенням
Котовського міськрайонного суду від
За правилами статті 1258 ЦК України
спадкоємці за законом одержують право
на спадкування почергово. Кожна
наступна черга спадкоємців за законом
одержує право на спадкування, зокрема,
у разі відсутності спадкоємців
Статтею 1265 ЦК України визначено,
що інші родичі спадкодавця до шостого
ступеня споріднення включно мають
право на спадкування, як спадкоємці
Таким чином судом встановлено, що
позивачка ОСОБА_1 являється
спадкоємцем п'ятої черги до майна
Відповідно до ч.1, ч.3 ст. 1268 ЦК
України спадкоємець за заповітом чи за
законом має право прийняти спадщину
Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України
незалежно від часу прийняття спадщини
вона належить спадкоємцеві з часу
Судом встановлено, що єдиною
спадкоємицею до майна ОСОБА_3,
відповідно до ч.1 ст. 1265 ЦК України, є
позивачка ОСОБА_1, мати позивачки, яка
являється спадкоємцем другої черги,
від прийняття спадщини відмовилась.
Відповідно до п. 11 ст. 346 ЦК
України, спадкодавець втратив право
власності на майно, коли помер.
Позивачка вправі звернутися до суду з
позовом у відповідності до ст. 392 ЦК
України, оскільки відсутні документи
про державну реєстрацію на нерухоме
Згідно із ст. 376 ЦК України
житловий будинок будівля споруда, інше
нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети або без
належно дозволу чи належно
затвердженого проекту. Оскільки
будь-які правовстановлюючі документи
на об'єкт нерухомого майна відсутні,
реєстрація права власності в БТІ не
проводилась, спадкові об'єкти
нерухомого майна вважаються, згідно з
цією нормою, самочинним будівництвом.
Однак, відповідно до положень
абзацу 80 п. 3.2 Інструкції про порядок
проведення технічної інвентаризації
об'єктів нерухомого майна,
затвердженої наказом Державного
комітету будівництва, архітектури та
житлової політики України від 24.05.2001
року № 127, зареєстрованої в Мінюсті
10.07.2001 року № 582/5773, не належать до
самочинного будівництва індивідуальні
(садибні) житлові будинки, садові, дачні
будинки, господарські (присадибні)
будівлі та споруди, прибудови до них
побудовані до 05 серпня 1992 року.
Спадкове домоволодіння за
адресою: АДРЕСА_1, було побудовано в 1952
році, а домоволодіння за адресою: та
АДРЕСА_2 - в 1935 році, тобто статус
самочинного будівництва на них не
Крім того, як вбачається з довідок
Новоселівської сільської ради
позивачка ОСОБА_1 фактично проживає в
АДРЕСА_1 та здійснювала догляд за
ОСОБА_3 до дня її смерті ІНФОРМАЦІЯ_5.
Відповідно до ч. 2 ст. 1225 ЦК України
до спадкоємців житлового будинку,
інших будівель та споруд переходить
право власності або право користування
земельною ділянкою, на якій вони
За таких обставин суд приходить
до висновку про те, що вимоги позивачки
є обґрунтованими і підлягають
задоволенню у повному обсязі, тобто за
наявністю усіх підстав та досліджених
судом доказів слід визнати право
власності на житлові будинки з
господарськими будівлями і дворовими
спорудами за адресами: АДРЕСА_1 та
АДРЕСА_2 за позивачкою ОСОБА_1.
Керуючись ст.ст. 12, 48 Закону
України «Про власність», ст. ст. 529, 548, 549
ЦК України (в редакції 1963 року), ст.ст.
182, 328, 1216-1218, 1261, 1258, 1259, 1262, 1268- 1270, 1297 ЦК
України ст.ст. 10, 11, 60, 131, 208, 209, 212-215, 256, 294
ЦПК України, суд -
Визнати право власності за
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженкою с.
Соболівка, Котовського району,
Одеської області, паспорт серії НОМЕР_6,
виданий Котовським МВ ГУМВС України в
Одеській області 05.08.1996 року,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1,
на житловий будинок з
господарськими будівлями та дворовими
спорудами при ньому, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1, який складається з:
літ."А" - житловий будинок, загальна
площа 62,6 кв.м., житлова площа 38,2 кв.м.,
допоміжна площа 24,4 кв.м., літ. "Ж" - погріб
з шийкою, літ. "а" - веранда, літ. "б", "Г",
"Д", "З", "И" - сарай, літ. "Б" - літня кухня,
літ. "В", "Е" - гараж, літ. "К" - убиральня,
літ. "а1", "а2" - ґанок, "І" - вимощення, "ІІ" -
колодязь питний, №1, 4, 5 - огорожа, № 2 -
хвіртка, № 3 - ворота;
на житловий будинок з
господарськими будівлями та дворовими
спорудами при ньому, розташованого за
адресою: АДРЕСА_2, який складається з:
літ."А" - житловий будинок, загальна
площа 41,0 кв.м., житлова площа 30,4 кв.м.,
допоміжна площа 10,6 кв.м., літ. "Б" - погріб
з шийкою, літ. "В", "Г", "Д" - сарай, літ. "а" -
ґанок, "І" - вимощення, №1, 3 - огорожа, № 2 -
ворота, як за спадкоємцем за законом
після смерті ОСОБА_3, померлої
Апеляційна скарга на рішення суду
може бути подана до апеляційного суду
Одеської області через Котовський
міськрайсуд протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
К.П. Драгомерецька