Справа № 579/1518/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

05 листопада 2014 року
Кролевецький районний суд Сумської
області

в складі судді - Сірої
Г.І.,

за участі секретаря -
Печенової Л.В.,

з участю представника позивача -
ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Кролевець
справу за позовом ОСОБА_2 до Ленінської
сільської ради Кролевецького району
про встановлення факту належності на
праві приватної власності земельної
ділянки для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
померлому та визнання права власності
на вказане нерухоме майно в порядку
спадкування за законом, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_2 звернулася до суду 24.10.2014 року з
указаним позовом, мотивуючи свої
вимоги тим, що на території Ленінської
сільської ради Кролевецького району
Сумської області розташована земельна
ділянка для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
площею 0,737 га. На підставі
розпорядження голови Кролевецької
райдержадміністрації від 08 травня 2003
року №207 Ленінською сільською радою
було видано на ім'я ОСОБА_3 державний
акт на право власності на земельну
ділянку серії СМ № 182928. Акт
зареєстровано в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та право постійного
користування землею, договорів оренди
землі за №940. У державному акті
виявлена помилка, а саме у кадастровому
номері земельної ділянки не всі цифри
читаються.

ІНФОРМАЦІЯ_2 у селі Ленінське
Кролевецького району Сумської області
помер ОСОБА_3. Заповіту після своєї
смерті померлий не залишив. Вона є
спадкоємицею за законом. На момент
смерті чоловіка вона проживала разом з
ним у належному йому будинку, де і
проживає на сьогодні.

У встановлений законом строк вона
звернулась до Кролевецької районної
державної нотаріальної контори із
заявою про прийняття спадщини, на
підставі якої заведено спадкову
справу. Інших спадкоємців, які на рівні
з нею мають право на спадщину, немає.

У квітні 2014 року вона звернулася до
Кролевецької районної державної
нотаріальної контори з наявними
документами для оформлення свідоцтва
про право на спадщину, проте нотаріус
роз'яснив їй, що не може видати
свідоцтво про право на спадщину на
земельну ділянку, оскільки належний
спадкодавцю державний акт на право
приватної власності на землю містить
підчистки (виправлення), а документи з
підчищеннями та виправленнями не
приймаються для вчинення нотаріальних
дій, указані державні акти вважаються
зіпсованими.

Відділ Держземагентства у
Кролевецькому районі повідомив про
неможливість видачі нових державних
актів на ім'я ОСОБА_3, оскільки з 01.01.2013
року набрав чинності Закон України
«Про Державний земельний кадастр»,
яким відмінені державні акти. При цьому
було надано копію державного акту на
право власності на земельну ділянку, в
якому відсутні виправлення.

Все своє життя її чоловік вважав себе
власником земельної ділянки і володів,
користувався та розпоряджався нею, як
власник особистим майном. Право
власності ОСОБА_3 на вказану земельну
ділянку ніким не оспорювалося.

На сьогодні вона, ОСОБА_2, не має
можливості оформити свої права
спадкоємця на земельну ділянку у
нотаріуса та вимушена звертатись з
цього питання до суду.

Враховуючи докази того, що ОСОБА_3, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_2, на законних
підставах набув у власність земельну
ділянку на території Ленінської
сільської ради та володів нею, тобто
зазначене нерухоме майно фактично йому
належало, вона вважає, що вказаний факт
можливо встановити за рішенням суду, а
за нею, як за спадкоємицею за законом,
яка прийняла спадщину після смерті
ОСОБА_3, є підстави для визнання права
власності на вказане нерухоме майно -
земельну ділянку на території
Ленінської сільської ради для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва в порядку спадкування за
законом.

В судовому засіданні представник
позивачки ОСОБА_2 - ОСОБА_1 підтримала
позовні вимоги та просить суд їх
задовольнити з підстав, зазначених в
позовній заяві.

Ленінська сільська рада Кролевецького
району надала письмову заяву з якої
вбачається, що заперечень проти позову
ОСОБА_2 сільська рада не має та просить
справу розглядати у відсутність їх
представника (а.с.20).

Заслухавши пояснення представника
позивача, дослідивши письмові докази,
суд приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню.

Судом встановлені наступні факти та
відповідні їм правовідносини.

Згідно довідки виконкому Ленінської
сільської ради Кролевецького району
№63 від 19.03.2013 року (а.с.9) ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_1, був зареєстрований та
проживав в АДРЕСА_1. На день смерті він
проживав разом з дружиною ОСОБА_2.
Заповіт від імені ОСОБА_3 виконкомом
Ленінської сільської ради не
посвідчувався.

На підставі розпорядження голови
Кролевецької райдержадміністрації від
08 травня 2003 року №207 на ім'я ОСОБА_3 було
видано державний акт серії СМ №182928 на
право власності на земельну ділянку
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
загальною площею 0,737 га. Акт
зареєстровано в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за №940 (а.с.8).

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 помер в с.Ленінське
Кролевецького району Сумської області
(а.с.10), відповідно до положень ст.1220 ЦК
України відкрилася спадщина на належне
йому майно.

З довідки Кролевецької районної
державної нотаріальної контори (а.с.21),
інформаційної довідки зі Спадкового
реєстру (спадкові справи та видані на
їх підставі свідоцтва про право на
спадщину) (а.с.22-23), інформаційної
довідки зі Спадкового реєстру
(заповіти/спадкові договори) (а.с.24)
вбачається, що після смерті ОСОБА_3,
який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в селі
Ленінське Кролевецького району
Сумської області Кролевецькою
районною державною конторою була
заведена спадкова справа №269/2006. У
спадковій справі міститься заява від
21.07.2006 року за реєстровим №358, яку
подала дружина померлого ОСОБА_2 про
прийняття спадщини за законом. ОСОБА_2
видано свідоцтво про право на спадщину
за законом, реєстровий №1-869 від 21.07.2006
року на легковий автомобіль; свідоцтво
про право на спадщину за законом,
реєстровий №1-1723 від 09.10.2008 року на
майновий сертифікат; свідоцтво про
право на спадщину за законом,
реєстровий №1-477 від 07.04.2009 року на
трактор; свідоцтво про право на
спадщину за законом, реєстровий №1-478
від 07.04.2009 року на причіп; свідоцтво про
право на спадщину за законом,
реєстровий №1312 від 24.12.2013 року на
земельні ділянки; свідоцтво про право
на спадщину за законом, реєстровий №1315
від 24.12.2013 року на земельну ділянку.
Інформація щодо заповіту, посвідченого
від імені ОСОБА_3, в Спадковому реєстрі
відсутня.

Вказане свідчить, що ОСОБА_2, як дружина
померлого ОСОБА_3 (а.с.11), є єдиним
спадкоємцем першої черги спадкоємців
за законом відповідно до положень ст.1261
ЦК України, яка вчинила необхідні
передбачені законом дії для прийняття
спадщини.

Однак, ОСОБА_2 не має можливості
оформити свої права спадкоємця на
земельну ділянку у нотаріуса, так як в
державному акті серії СМ №182928 на право
власності на земельну ділянку для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
загальною площею 0,737га, виданому на
підставі розпорядження голови
Кролевецької райдержадміністрації від
08 травня 2003 року №207 на ім'я ОСОБА_3,
виявлена помилка, а саме у кадастровому
номері земельної ділянки не всі цифри
читаються.

Позивачка звернулась до Кролевецької
районної державної нотаріальної
контори з питання отримання свідоцтва
про право на спадщину за законом на
земельні ділянки, належні ОСОБА_3 на
підставі державного акту на земельну
ділянку серії СМ №182928, проте нотаріус,
посилаючись пункт 1 глави 13 розділу І
Порядку вчинення нотаріальних дій
нотаріусами України, затвердженого
наказом Міністерства юстиції України
від 22.02.2012 р. №296/5, відмовив їй у
вчиненні нотаріальної дії, оскільки
для вчинення нотаріальних дій не
приймаються документи, які містять
підчистки або дописки, закреслені
слова чи інші незастережні
виправлення, документи, текти яких
неможливо прочитати внаслідок
пошкодження, а також документи,
написані олівцем (а.с.6).

Позивачка звернулась до відділу
Держземагенства у Кролевецькому
районі Сумської області з заявою про
внесення змін до державного акту на
право власності на земельну ділянку. На
її звернення повідомили, що відповідно
до пункту 4.1 Інструкції про заповнення
бланків державних актів на право
власності на земельну ділянку і право
постійного користування земельною
ділянкою, затвердженої наказом
Державного комітету України із
земельних ресурсів від 22.06.2009 року № 325,
зареєстрованого в Міністерстві
юстиції України 06.08.2009 року за № 735/16751,
виправлення орфографічних або
технічних помилок у державному акті не
допускається. Крім того, у зв'язку з
набранням чинності Закону України «Про
Державний земельний кадастр» з 01.01.2013
року, видача нових державних актів не
передбачена (а.с.7).

Відповідно до ст.125 Земельного кодексу
України (в редакції Закону №1066-VІ від
05.03.2009 року, чинній на сьогодні) право
власності на земельну ділянку виникає
з моменту державної реєстрації цих
прав.

Згідно зі ст. 126 Земельного кодексу
України (в редакції Закону №3613-VІ від
07.07.2011 року, чинній на сьогодні) право
власності на земельну ділянку
оформлюється відповідно до Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень». Згідно даного Закону права
на нерухоме майно та їх обтяження, що
виникли до набрання чинності цим
Законом, визнаються дійсними у разі
відсутності їх державної реєстрації,
передбаченої цим Законом, за таких
умов: якщо реєстрація прав та їх
обтяжень була проведена відповідно до
законодавства, що діяло на момент їх
виникнення, або якщо на момент
виникнення прав та їх обтяжень діяло
законодавство, що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав та
їх обтяжень.

Відповідно до ч.1 ст.126 Земельного
кодексу України (в редакції, яка діяла
на час отримання ОСОБА_3 державних
актів) право власності на земельну
ділянку і право постійного
користування земельною ділянкою
посвідчувалися державними актами.

Відповідно до Закону України «Про
Державний земельний кадастр» державна
реєстрація земельної ділянки - це
внесення до Державного земельного
кадастру передбачених цим Законом
відомостей про формування земельної
ділянки та присвоєння їй кадастрового
номера.

Земельна ділянка, належна ОСОБА_3, для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
площею 0,7374га, кадастровий номер
:05:003:0185 зареєстрована у
Державному земельному кадастрі 28.05.2003
року, що підтверджується витягами з ДЗК
про земельну ділянку, сформованими
13.08.2013 року (а.с.12-14). На вказану земельну
ділянку складена нормативна грошова
оцінка (а.с.15). Однак у державному акті
серії СМ №182928, а саме у кадастровому
номері земельної ділянки неможливо
прочитати деякий текст.

Враховуючи докази того, що ОСОБА_3 на
день смерті фактично володів земельною
ділянкою для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
площею 0,7374га, про що мав державний акт
на право власності на земельну ділянку
серії СМ №182928, виданий на підставі
розпорядження голови Кролевецької
райдержадміністрації від 08.05.2003 року за
№207, факт належності на праві власності
ОСОБА_3, померлому ІНФОРМАЦІЯ_2,
зазначеної земельної ділянки,
розташованої на території Ленінської
сільської ради (кадастровий номер
земельної ділянки: :05:003:0185) слід
встановити за рішенням суду.

Відповідно до ч.1 ст.1225 Цивільного
кодексу України право власності на
земельну ділянку переходить до
спадкоємців на загальних підставах, із
збереженням її цільового призначення.

Оскільки ставиться питання про перехід
права власності на земельну ділянку в
порядку спадкування, то позовні вимоги
ОСОБА_2 слід визнати обґрунтованими і
її права як спадкоємця підлягають
судовому захисту.

Відповідно до ст.1268 ЦК України
спадкоємець за заповітом чи за законом
має право прийняти спадщину або не
прийняти її. Незалежно від часу
прийняття спадщини вона належить
спадкоємцеві з часу відкриття
спадщини.

Оскільки ОСОБА_2 в установленому
законом порядку прийняла спадщину
після смерті ОСОБА_3, однак не оформила
своїх прав на спадкове майно, інших
спадкоємців як за заповітом так і за
законом або осіб, які б претендували на
обов'язкову частку у спадщині, судом не
встановлено, тому право власності на
земельну ділянку, що розташована на
території Ленінської сільської ради,
призначена для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
площею 0,7374 га, кадастровий номер
:05:003:0185, слід визнати за ОСОБА_2 в
порядку спадкування за законом після
смерті ОСОБА_3.

Відповідно до ст.ст.16, 328, 373, 374, 392, 1216-1218,
1220, 1221, 1223, ч.1 ст.1225, ст.1261, 1268, ч.2 ст.1269, ч.1
ст.1270 ЦК України, ст.ст.125, 126 Земельного
кодексу України, керуючись ст.ст.10, 11, 60,
209, 212, 214, 215, ч.2 ст.256, ст.259 ЦПК України,

в и р і ш и в:

позов задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_3,
який помер ІНФОРМАЦІЯ_2, на праві
приватної власності земельної ділянки,
що розташована на території Ленінської
сільської ради Кролевецького району
Сумської області для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
площею 0,7374 га, кадастровий номер
:05:003:0185.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
земельну ділянку, що розташована на
території Ленінської сільської ради
Кролевецького району Сумської області
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
площею 0,7374 га кадастровий номер
:05:003:0185 в порядку спадкування за
законом після смерті ОСОБА_3, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_2 в с.Ленінське
Кролевецького району.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Сумської області
через Кролевецький районний суд шляхом
подання апеляційної скарги протягом 10
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Г. І. Сіра