Справа № 476/988/14-ц
Провадження 2/476/303/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.11.2014 року Єланецький районний суд
Миколаївської області в складі:

головуючого судді
Патрика Ю.Ю.

за участю секретаря
Минаєвої Н.П.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду с.м.т. Єланець
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
приватного сільськогосподарського
підприємства "Агрофірма "Авангард" про
усунення перешкод в користуванні
земельною ділянкою та повернення її в
натурі

ВСТАНОВИВ:

Представник позивачки звернувся до
суду з позовом про усунення перешкод в
користуванні земельною ділянкою та
повернення її в натурі посилаючись на
те, що позивачці ОСОБА_2 на праві
приватної власності належить земельна
ділянка площею 13,24 га., яка розташована
в межах Возсіятської сільської ради
Єланецького району Миколаївської
області на підставі Державного акту на
право приватної власності на земельну
ділянку серії МК №004447, зареєстрованого
в Книзі записів реєстрації Державних
на право власності на землю за №
560, виданого 14 червня 2004 року. Між
позивачкою ОСОБА_1 та ПСП «Агрофірма
«Авангард» 16 червня 2004 року був
укладений договір оренди землі, який
зареєстровано у Єланецькому МРФ ДП
«Центр ДЗК» про що у Державному реєстрі
земель вчинено запис від 25.04.2007 року №
71. Згідно довідок виданих
відділом Держземагенства в
Єланецькому районі, строк
зареєстрованого договору складає п'ять
років, а тому спірна земельна ділянка
використовується відповідачем на
даний час безпідставно та підлягає
поверненню позивачці.

Позивачка в судовому засіданні позов
підтримала в повному обсязі та суду
пояснила, що відповідач безпідставно
використовує належну їй спірну
земельну ділянку оскільки такий
договір оренди вона не підписувала, із
строком дії договору, зазначеному в
його тексті - 49 років вона не
погоджується, згідно даних у довідках
виданих відділом Держземагенства в
Єланецькому районі, строк
зареєстрованого спірного договору
складає п'ять років, а тому земельна
ділянка використовується відповідачем
на даний час безпідставно та підлягає
поверненню.

Представник відповідача позов не
визнав та пояснив суду, що 16 червня 2004
року між позивачкою ОСОБА_1 та
відповідачем ПСП «Агрофірма
«Авангард» був укладений договір
оренди земельної ділянки площею 13,24 га.,
яка розташована в межах Возсіятської
сільської ради Єланецького району
Миколаївської області та належить на
праві приватної власності позивачці
згідно Державного акту на право
приватної власності на земельну
ділянку серії МК №004447 виданого 14
червня 2004 року. Даний договір укладений
строком на 49 років, про що зазначено
безпосередньо в п.8 даного договору,
який був підписаний позивачкою та
зареєстрований 25 квітня 2007 року в
Державному реєстрі земель за № 71.
при реєстрації даного договору була
допущена помилка та у відповідній
книзі реєстрації був зазначений
неправильний строк дії договору п'ять
років. Після з'ясування такої обставини
відповідач звернувся із заявою про
виправлення помилки та 7.11.2014 року
отримав витяг з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно про
реєстрацію права оренди землі із
зазначенням правильного строку дії
договору - 49 років, тобто до 25.04.2056 року.
Отримані позивачкою довідки від
відділу Держземагенства в Єланецькому
районі видавались до виправлення цієї
помилки, не відповідають самому тексту
договору, а тому не можуть
підтверджувати факт його укладення на
строк 5 років.

Заслухавши сторін та їх представників,
дослідивши матеріали цивільної справи,
встановивши факти та відповідні до них
правовідносини суд приходить до
наступного.

Позивачці ОСОБА_2 на праві приватної
власності належить земельна ділянка
площею 13,24 га., яка розташована в межах
Возсіятської сільської ради
Єланецького району Миколаївської
області на підставі Державного акту на
право приватної власності на земельну
ділянку серії МК №004447, зареєстрованого
в Книзі записів реєстрації Державних
на право власності на землю за №
560, виданого 14 червня 2004 року.

Між позивачкою ОСОБА_1 та ПСП
«Агрофірма «Авангард» 16 червня 2004 року
був укладений договір оренди землі,
який зареєстровано у Єланецькому МРФ
ДП «Центр ДЗК» про що у Державному
реєстрі земель вчинено запис від 25.04.2007
року № 71. Згідно п.8
вищезазначеного договору строком його
дії зазначено 49 (сорок дев'ять) років.

Згідно ч.3 ст.10, ч.1 ст.60 ЦПК України кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини на які вона посилається як на
підставу своїх вимог і заперечень.

Посилання позивачки на те, що строк дії
спірного договору в його тексті
зазначений неправильно та не
відповідає її волі, так як такий
договір укладався на п'ять років суд
вважає безпідставним оскільки
основним документом який підтверджує
умови укладення договору є сам договір,
а не записи у відповідній книзі про
його реєстрацію. Як вбачається з
матеріалів справи при реєстрації
спірного договору була допущена
помилка в книзі реєстрації договорів,
де зазначалось, що він укладений на
строк п'ять років. На підставі даного
запису відділом Держземагенства в
Єланецькому районі були видані довідки
№334/6.1-10/13 від 12.02.2013 року та В-39 від 20.05.2014
року із зазначенням строку дії
спірного договору п'ять років, однак
згідно витягу з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно право на
оренду землі за спірним договором було
перереєстроване 02.06.2014 року № 13470221 із
зазначенням правильного строку його
дії, визначеного умовами договору.
Вказаний договір на даний час є
дійсним, та чинність його окремих
положень не оспорена.

Таким чином позивачкою не доведено
факт закінчення строку дії спірного
договору, а тому її вимоги є
безпідставними та не підлягають
задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 10, 60, 212, 213, 214 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Миколаївської
області через Єланецький районний суд
Миколаївської області шляхом подання
апеляційної скарги протягом 10 днів з
дня його проголошення.

Суддя
Ю.Ю. Патрик