Справа № 741/1138/14-ц Провадження №
22-ц/795/2087/2014 Категорія
-цивільнаГоловуючий у I інстанції
-Головко В. М. Доповідач - Острянський В.
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 листопада 2014 року м.
ЧернігівАПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ
ОБЛАСТІ у складі:

головуючого - суддіОстрянського В.І.,
суддів:Бечка Є.М., Хромець Н.С., при
секретарі:Мартиновій А.В., за
участю:позивачки ОСОБА_5, представника
відповідача Кириченка С.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду

апеляційну скаргу ОСОБА_5 на рішення
Носівського районного суду
Чернігівської області від 10 вересня 2014
року в справі за позовом ОСОБА_5 до ТОВ
„НИВА 2008" про розірвання договорів
оренди земельних ділянок,

в с т а н о в и в:

В апеляційній скарзі на рішення
Носівського районного суду від 10
вересня 2014 року ОСОБА_5 ставить питання
про скасування оскаржуваного нею
рішення місцевого суду та про
ухвалення нового рішення про
задоволення її позовних вимог,
посилаючись на порушення судом норм
матеріального та процесуального права.
Зокрема, апелянт вказує на те, що
відповідач порушив свої зобов"язання
щодо своєчасності розрахунку за
користування земельною ділянкою в
2012-2013 роках і не виплачував орендної
плати, що є істотною умовою договору
оренди земельної ділянки, однак суд не
дав цій обставині належної правової
оцінки. Вказує, що відповідач виплатив
їй орендну плату за вказаний період
лише у серпні 2014 року з порушенням
встановлених договором оренди строків
для такої виплати. Зазначила, що суд не
звернув уваги, що вона подала заяву до
відповідача про виплату їй орендної
плати за вказаний період 05 грудня 2013
року, а останній лише у серпні 2014 року
виплатив таку з порушенням строків; що
п.31 договору оренди передбачено, що
виплата орендної плати проводиться до
кінця кожного року оренди земельної
ділянки та що згідно з ч.2 ст.651 ЦК
України договір може бути змінено або
розірвано за рішенням суду на вимогу
однієї зі сторін у разі істотного
порушення умов договору другою
стороною. Тому вважає, що рішення суду є
незаконним і підлягає скасуванню.

Рішенням Носівського районного суду
від 10 вересня 2014 року в задоволенні
позову ОСОБА_5 до ТОВ „НИВА 2008" про
розірвання договорів оренди земельних
ділянок було відмовлено.

Заслухавши доповідача, пояснення
учасників судового розгляду,
перевіривши матеріали справи та
обговоривши доводи апеляційної скарги,
апеляційний суд вважає, що апеляційна
скарга підлягає відхиленню, враховуючи
наступне.

Постановивши рішення, місцевий суд
виходив з того, що в судовому засіданні
було встановлено, що 01.06.2009 року між ЗАТ
„НИВА 2008" і ОСОБА_7 строком на 10 років
було укладено договори оренди
земельних ділянок, площею відповідно:
4,36 га, 4,36 га, 0,10 га і 0,10 га,
зареєстрованих 06.12.2010 року Носівським
відділенням Чернігівської
регіональної філії ДЗК за номерами
відповідно: № 33, №34, №
28 і №29. Що ІНФОРМАЦІЯ_1 року
ОСОБА_7 помер і спадкоємцем його майна є
його дочка, позивачка у справі ОСОБА_5,
про що державним нотаріусом 08 липня 2013
року останній були видані свідоцтва
про право на спадщину за номерами: ВТ
№531232 та ВТ №531234 (а.с.6,8). Що згідно з
п.п.9,11,12 договорів оренди земельних
ділянок орендна плата вноситься
орендарем у грошовій або натуральній
формі продукцією рослинництва та
продуктами її переробки за пільговими
цінами у розмірі 3% від грошової оцінки
земельної ділянки з 01 січня по 31 грудня
кожного року. Судом було встановлено,
що орендна плата за 2012-2013 роки
відповідачем була сплачена позивачці
за її заявою від 28 вересня 2012 року в
натуральній формі зерном та цукром, які
в подальшому були викуплені
відповідачем у позивачки за 9 тисяч 200
грн., які позивачка отримала, а потім 25
грудня 2012 року повернула ці грошові
кошти відповідачу, що свідчить, на
думку суду, про своєчасне виконання
відповідачем своїх обов"язків за
договорами оренди земельних ділянок.
Тому оцінивши наведене в сукупності,
суд прийшов до висновку про
недоведеність позовних вимог
позивачкою щодо факту невиплати
орендної плати як порушення істотної
умови договорів оренди та щодо
наявності підстав, передбачених
законом, про дострокове розірвання
договорів оренди земельних ділянок у
судовому порядку.

Такий висновок місцевого суду
підтверджується матеріалами справи,
яким суд дав правильну оцінку і не
суперечить нормам чинного
законодавства, які регулюють спірні
правовідносини.

Доводи апеляційної скарги про те, що
відповідач порушив свої зобов"язання
щодо своєчасності розрахунку за
користування земельною ділянкою в
2012-2013 роках і не виплачував орендної
плати; що суд не звернув уваги на те, що
апелянт подала заяву до відповідача 05
грудня 2013 року про виплату орендної
плати, а останній лише в серпні 2014 року
виплатив таку, чим порушив строки її
виплати і це порушення є істотним
порушенням умов договору оренди і є
підставою для дострокового розірвання
договору оренди земельної ділянки - не
можуть бути підставою для скасування
рішення суду і не знайшли свого
підтвердження в засіданні
апеляційного суду, як підстави для
розірвання договорів оренди, на нормах
чинного законодавства.

За таких обставин суд вважає, що суд
першої інстанції ухвалив рішення з
додержанням норм матеріального та
процесуального права і підстави для
його скасування відсутні.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 308, 313, 314, 315, 317, 319
ЦПК України, апеляційний суд,

У Х В А Л И В:

Апеляційну скаргу ОСОБА_5 - відхилити.

Рішення Носівського районного суду
Чернігівської області від 10 вересня 2014
року - залишити без змін.

Ухвала суду набирає законної сили з
моменту проголошення і може бути
оскаржена в касаційному порядку до
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів.

Головуючий:Судді: