ТЕПЛОДАРСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ
=====================================================================
Справа №
Провадження № 2/516/173/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28.10.2014 року Теплодарський міський
суд Одеської області у складі:

головуючого судді -
Шумейко М.Т.,

при секретарі
- Полюк І.О.,

за участю:
позивача - ОСОБА_1,

представника
третьої особи - Одарича П.П.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Теплодар цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до управління
Держземагенства в Біляївському районі,
громадська організація «Об'єднання
громадян по експлуатації колективних
гаражів «Гаражно - будівельний
кооператив «Пікап», третя особа:
Теплодарська міська рада Одеської
області про визнання частково
недійсним державний акт на право
власності земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В:

Позивач, ОСОБА_1, звернувся до суду
з вищевказаною позовною заявою в якій
просить визнати частково недійсним
державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЯЛ №758665,
виданий 10.05.2012 року відділом
Держкомзему у м. Теплодар, Одеської
області на ім'я ОСОБА_1, в частині
розташування земельної ділянки, а саме:
Одеська область, м. Теплодар, ОГЕКГ
«Пікап», вул. Комунальна, 15, бокс №2,
гараж НОМЕР_1 для будівництва
індивідуальних гаражів, та вважати, що
даний державний акт, виданий на ім'я
позивача на земельну ділянку площею
0,0027га, розташовану за адресою: Одеська
область, м. Теплодар, ОГЕКГ «Пікап», вул.
Комунальна, 15, бокс №2, земельна ділянка
НОМЕР_1 для будівництва індивідуальних
гаражів. Свої вимоги мотивує тим, що
через помилково вказану адресу
земельної ділянки в даному державному
акті на право власності на земельну
ділянку, він не має змоги розпорядитись
нею, чим обмежений у здійсненні права
власності. На підставі чого просить
задовольнити позов.

Позивач у судовому засіданні
заявлені вимоги підтримав повністю та
просив суд їх задовольнити.

Відповідачі Управління
Держземагенства у Біляївському районі
Одеської області, ГО ОГЕКГ «Пікап» в
судове засідання не з'явились надавши
до суду письмові заяви про розгляд
справи за їх відсутності (а.с. 28, 39).

Представник третьої особи
Теплодарської міської ради Одеської
області проти задоволення позову не
заперечив, просив його задовольнити.

Заслухавши пояснення позивача та
представника третьої особи, дослідивши
матеріали справи, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.

10.05.2012 року ОСОБА_1, на підставі рішення
Теплодарської міської ради Одеської
області №961/37-V від 26.08.2010 року, відділом
Держкомзему у м. Теплодар Одеської
області був виданий державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЛ №758665, площею 0,0027га, місце
розташування: Одеська область, м.
Теплодар, ОГЕКГ «Пікап», вул.
Комунальна, 15, бокс №2, гараж НОМЕР_1 для
будівництва індивідуальних гаражів.

Зі свідоцтва про право власності
на нерухоме майно, виданого 14.06.2007 року
Виконавчим комітетом Теплодарської
міської ради Одеської області, та
Витягу про реєстрацію права власності
на нерухоме майно №18917342, виданого
22.05.2008 року Теплодарським міським бюро
технічної інвентаризації та
реєстрації об'єктів нерухомості,
вбачається також, що ОСОБА_1 є власником
об'єкту нерухомості розташованого за
адресою: Одеська область, м. Теплодар,
«Пікап», об'єднання громадян по
експлуатації кооперативних гаражів,
вул. Комунальна, 15, бокс №2, гараж
НОМЕР_1.

30.09.2014 року № І-444 виконавчим
комітетом Теплодарської міської ради
Одеської області надано довідку про те,
що згідно рішення виконавчого комітету
Теплодарської міської ради №89/В-2014 від
24.06.2014 року, гаражу, який розташований
на земельній ділянці громадської
організації «Об'єднання громадян по
експлуатації колективних гаражів
«Гаражно - будівельного кооперативу
«Пікап», та знаходиться у власності гр.
ОСОБА_1, присвоєно адресу: Одеська
область, м. Теплодар, вул. Комунальна, 15,
ГО ОГЕКГ ГБК «Пікап», бокс №2 гараж
НОМЕР_1.

Як вбачається з листа
Теплодарської міської державної
нотаріальної контори Одеської області
№197/01-16 від 30.08.2014 року, адресованого
ОСОБА_1, після перегляду наданих ним
документів, в державному акті на право
власності на земельну ділянку, було
виявлено помилку в адресі земельної
ділянки під гаражем, замість «ділянка»
НОМЕР_1 вказано «гараж» НОМЕР_1, в
зв'язку з чим дана обставина не дала
можливості посвідчити правочин,
перевірити у державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно
відомості про право на нерухоме майно
їх обтяження, а також про об'єкти цих
прав. Зареєструвати права за власником.

Згідно з рішенням Виконавчого
комітету Теплодарської міської ради
Одеської області, від 23.10.2014 року «Про
внесенні змін до п. 1 рішення
виконавчого комітету Теплодарської
міської ради від 24.06.2014 року №89/В-2014»
було вирішено внести зміни до п. 1
рішення виконавчого комітету
Теплодарської міської ради Одеської
області «Про затвердження адрес
індивідуальних гаражів громадської
організації «Об'єднання громадян по
експлуатації колективних гаражів
«Гаражно - будівельний кооператив
«Пікап», а саме затвердити адреси
індивідуальних гаражів та земельних
ділянок у наступній формі:

- 65490, Одеська область, м. Теплодар,
вул. Комунальна, 15, ГО ОГЕКГ ГБК «Пікап»,
бокс______, гараж №____.

- 65490, Одеська область, м. Теплодар,
вул. Комунальна, 15, ГО ОГЕКГ ГБК «Пікап»,
бокс______, земельна ділянка №____. (а.с. 44)

Відповідно до ч. 2 ст. 152 Земельного
Кодексу України власник земельної
ділянки або землекористувач може
вимагати усунення будь-яких порушень
його прав на землю, навіть якщо ці
порушення не пов'язані з позбавленням
права володіння земельною ділянкою, і
відшкодування завданих збитків.

Частиною 1 ст. 317 ЦК України
встановлено, що власникові належать
права володіння, користування та
розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч. 1,2 ст. 319 ЦК України
власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд та має право вчиняти
щодо свого майна будь-які дії, які не
суперечать закону.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.

Зі ст. 391 ЦК України випливає, що
власник майна має право вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпоряджання
своїм майном.

Інструкцією про порядок
складання, видачі, реєстрації і
зберігання державних актів на право
власності на земельну ділянку і право
постійного користування земельною
ділянкою та договорів оренди землі,
затвердженою наказом Державного
комітету України по земельних ресурсах
04.05.1999р. №43 (чинною на момент виникнення
спірних правовідносин), передбачений
лише порядок видачі державних актів на
право власності на земельну ділянку, а
також їх дублікатів при втраті або
псуванні оригіналу.

На підставі наведеного, суд вважає
можливим визнати частково недійсним
державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЯЛ №758665,
виданий 10 травня 2012 року відділом
Держкомзему у м. Теплодар Одеської
області на ім'я ОСОБА_1 в частині
розташування земельної ділянки площею
0,0027га, а саме: Одеська область, м.
Теплодар, ОГЕКГ «Пікап», вул.
Комунальна, 15, бокс №2, гараж НОМЕР_1 для
будівництва індивідуальних гаражів, та
вважати, що даний державний акт серії
ЯЛ №758665 таким, що виданий 10.05.2012 року
відділом Держкомзему у м. Теплодар
Одеської області на ім'я ОСОБА_1 в
частині розташування земельної
ділянки площею 0,0027га, а саме: Одеська
область, м. Теплодар, ОГЕКГ «Пікап», вул.
Комунальна, 15, бокс №2, земельна ділянка
НОМЕР_1 для будівництва індивідуальних
гаражів, оскільки його вимоги основані
на законі та підтверджуються
вищенаведеними доказами, дослідженими
в судовому засіданні.

Керуючись ст.ст. 16, 317, 319, 321, 391 ЦК
України, ст. 152 ЗК України, Інструкції
про порядок складання, видачі,
реєстрації і зберігання державних
актів на право власності на земельну
ділянку і право постійного
користування земельною ділянкою та
договорів оренди землі, затвердженої
наказом Державного комітету України по
земельних ресурсах 04.05.1999р. №43, ст.ст. 10,
11, 209, 212- 215, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до управління
Держземагенства в Біляївському районі,
громадська організація Об'єднання
громадян по експлуатації колективних
гаражів "Гаражно - будівельний
кооператив "Пікап", третя особа:
Теплодарська міська рада Одеської
області про визнання частково
недійсним державний акт на право
власності земельної ділянки -
задовольнити повністю.

Визнати частково недійсним
державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЯЛ №758665,
виданий 10.05.2012 року відділом
Держкомзему у м. Теплодар Одеської
області на ім'я ОСОБА_1 в частині
розташування земельної ділянки площею
0,0027га, а саме: Одеська область, м.
Теплодар, ОГЕКГ "Пікап", вул. Комунальна,
15, бокс №2, гараж НОМЕР_1.

Вважати державний акт на право
власності на земельну ділянку серії ЯЛ
№758665 таким, що виданий 10.05.2012 року
відділом Держкомзему у м. Теплодар
Одеської області на ім'я ОСОБА_1 в
частині розташування земельної
ділянки площею 0,0027 га, а саме: Одеська
область, м. Теплодар, ОГЕКГ "Пікап", вул.
Комунальна, 15, бокс №2, земельна ділянка
НОМЕР_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Одеської області шляхом подачі
апеляційної скарги в 10-денний строк з
дня проголошення рішення через суд
першої інстанції.

Повний текст рішення
виготовлено 31 жовтня 2014 року

Суддя: