Справа № 357/4872/14-ц Головуючий у І
інстанції Подрєзова Г.О.Провадження №
22-ц/780/5692/14 Доповідач у 2
інстанції МатвієнкоКатегорія 18
УХВАЛА

Іменем України

23 жовтня 2014 року колегія суддів судової
палати в цивільних справах
Апеляційного суду Київської області в
складі:

Головуючого - судді : Матвієнко Ю.О.,

суддів Волохова Л.А.,
Мельника Я.С.,

при секретарі Микитенко
Д.А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні апеляційного
суду Київської області цивільну справу
за апеляційною скаргою приватного
підприємства «Нива-В.Ш.» на заочне
рішення Білоцерківського
міськрайонного суду Київської області
від 04 червня 2014 року по справі за
позовом Національного банку України в
особі головного управління
Національного банку України по м. Києву
і Київській області до приватного
підприємства «Нива-В.Ш.», Відділу
примусового виконання рішень
управління державної виконавчої
служби Головного управління юстиції у
Київській області, третя особа - ОСОБА_1,
про визнання результатів прилюдних
торгів недійсними,

ВСТАНОВИЛА:

В квітні 2014 року НБУ в особі
головного управління НБУ по м. Києву і
Київській області звернулося до суду з
позовом до ПП «Нива-В.Ш.», Відділу
примусового виконання рішень
управління державної виконавчої
служби Головного управління юстиції у
Київській області, в якому просило
визнати повторні прилюдні торги, що
були призначені філією № 11 ПП
«Нива-В.Ш.» на 21 березня 2014 року, на
виконання виконавчого листа
Білоцерківського міськрайонного суду
Київської області від 02.10.2012 року у
справі № 2/1003/469/2012 р. з реалізації
нежитлової будівлі літ. «У», загальною
площею 1395,4 кв.м., розташованої за
адресою: Київська область, м. Біла
Церква, АДРЕСА_1 що належить ОСОБА_1,
такими, що були підготовлені та
організовані з порушенням вимог
чинного законодавства України; визнати
недійсним результат повторних
прилюдних торгів про визнання торгів
такими, що не відбулись, з реалізації
зазначеної нежитлової будівлі у межах
виконавчого провадження № 35422537.

Свої вимоги позивач обґрунтовував
тим, що на виконанні відділу
примусового виконання рішень
управління державної виконавчої
служби Головного управління юстиції у
Київській області перебуває виконавче
провадження ВП № 35422537, відкрите за
постановою державного виконавця від
26.11.2012 року по виконанню виконавчого
листа Білоцерківського міськрайонного
суду Київської області від 02.10.2012 року
справа № 2/1003/469/2012р. про звернення
стягнення на нежитлову будівлю, що
розташована в м. Біла Церква, по
АДРЕСА_1, та належить на праві власності
боржнику ОСОБА_2

На 08 жовтня 2013 року були призначені
прилюдні торги, що проводилися ПП
«Нива-В.Ш.» із стартовою ціною продажу
5 468 994,00 грн., які не відбулися. Повторні
прилюдні торги були призначені на 21
березня 2014 року організатором торгів -
філією №11 ПП «Нива-В.Ш.» із стартовою
ціною продажу 5 195 496,80 грн., які також не
відбулися.

Разом з тим, повторні прилюдні торги
організовані та проведені з порушенням
вимог Закону України «Про виконавче
провадження», Тимчасового положення
про порядок проведення прилюдних
торгів з реалізації арештованого
нерухомого майна, затвердженого
наказом Міністерства юстиції України
від 27.10.1999 року № 68/5, оскільки в
матеріалах виконавчого провадження №
35422537 відсутні докази здійснення філією
№11 ПП «Нива-В.Ш.» публікації у місцевих
друкованих засобах масової інформації
повідомлення про проведення повторних
прилюдних торгів, що є порушенням вимог
ст. 43 Закону України «Про іпотеку»;
незалежна експертна оцінка нерухомого
майна із залученням експерта оціночної
діяльності у порядку, передбаченому ч. 1
ст. 58 Закону України «Про виконавче
провадження», не проводилася.

Крім того, в передбачений п.п. 4.5.10
Інструкції з організації примусового
виконання рішень, затвердженої наказом
Міністерства юстиції України від 02.04.2012
року №512/5, десятиденний строк не
проводилася уцінка майна державним
виконавцем після того, як майно не
було продано у зв'язку з відсутністю
попиту. У повідомленні про публічні
торги №539046, розміщеному на веб-сайті
«Система реалізації конфіскованого та
арештованого майна», не зазначено
строку сплати гарантійного внеску,
обмеження у використанні майна,
процент зносу майна, відомості про
земельну ділянку, на якій це майно
розташоване.

Таким чином, процедура організації
прилюдних повторних торгів не була
дотримана, не відповідала вимогам
Закону, в зв»язку з чим результати
торгів підлягають визнанню недійсними,
а торги - визнанню такими, що були
підготовлені та організовані з
порушенням вимог чинного
законодавства України.

Заочним рішенням Білоцерківського
міськрайонного суду Київської області
від 04 червня 2014 року позов задоволено
частково.

Визнано недійсними результати
повторних прилюдних торгів від 21.03.2014
року, проведених Приватним
підприємством «Нива-В.Ш.» в межах
виконавчого провадження № 35422637
Відділу примусового виконання рішень
управління державної виконавчої
служби Головного управління юстиції у
Київській області з реалізації
нежитлової будівлі під літ. «У»,
загальною площею 1395,4 кв.м., що
розташована у Київській області, м.
Біла Церква, АДРЕСА_1. В задоволенні
решти позовних вимог - відмовлено.

Не погоджуючись з рішенням суду,
відповідач ПП «Нива-В.Ш.» подав на нього
апеляційну скаргу, в якій, посилаючись
на порушення судом норм матеріального
та процесуального права,
невідповідність висновків суду
обставинам справи, просив заочне
рішення суду скасувати та ухвалити по
справі нове рішення про відмову в
позові.

Заслухавши доповідь доповідача,
пояснення учасників процесу,
перевіривши законність та
обґрунтованість рішення суду в межах
доводів апеляційної скарги та вимог,
заявлених в суді першої інстанції,
колегія суддів приходить до висновку
про відхилення апеляційної скарги,
виходячи з наступного.

Судом першої інстанції встановлено,
що постановою про відкриття
виконавчого провадження від 26.11.2012 року
ВП № 35422537 державного виконавця Черток
О.Ф. Відділу примусового виконання
рішень управління ДВС Головного
управління юстиції у Київській області
розглянуто заяву стягувача про
виконання рішення Білоцерківського
міськрайонного суду Київської області
від 18.04.2012 року про звернення
стягнення на предмет іпотеки за
іпотечним договором, а саме: нежитлову
будівлю під літ. «У» загальною площею
1395,4 кв.м., що розташована в м. Біла
Церква, АДРЕСА_1 та належить на праві
власності ОСОБА_1, на користь
Національного банку України для
задоволення його вимог за кредитним
договором № 08/09/3 від 10.02.2009 року в
розмірі 4 910 474,88 грн., з яких
заборгованість за кредитом - 4 550 000 грн.,
заборгованість по процентам 355 834,94 грн.,
заборгованість по пені за прострочення
сплати процентів - 4 639,94 грн., шляхом
проведення прилюдних торгів з
початковою ціною для його подальшої
реалізації в сумі 5 468 994 грн.

Відповідно до постанови про арешт
майна боржника та оголошення заборони
на його відчуження від 10.12.2012 року на
все майно боржника накладено арешт.

Згідно постанови старшого
державного виконавця складено акт
опису й арешту майна боржника від 06.12.2012
року, яким описано майно, а саме:
нежитлову будівлю під літ. «У»
загальною площею 1395,4 кв.м., розташовану
в м. Біла Церква, АДРЕСА_1 яка належить
на праві власності ОСОБА_1

Також встановлено, що прилюдні
торги, призначені організатором торгів
- філією №11 ПП «Нива-В.Ш.» на 08.10.2013 року
із стартовою ціною продажу 5 468 994,00 грн.,
не відбулися.

Повторні прилюдні торги, які були
призначені на 21.03.2014 року із стартовою
ціною продажу 5 195 496,80 грн. також не
відбулися, майно не реалізоване.

Ухвалюючи рішення про задоволення
позову, суд першої інстанції виходив з
того, що при проведенні повторних
прилюдних торгів були допущені істотні
порушення порядку їх проведення, що є
підставою для визнання їх результатів
недійсними, і колегія суддів
погоджується з такими висновками суду,
виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 8 ст. 54 Закону України
«Про виконавче провадження» примусове
звернення стягнення на предмет іпотеки
здійснюється державним виконавцем з
урахуванням положень Закону України
«Про іпотеку», ст. 43 якого передбачає,
що прилюдні торги проводяться в
двомісячний строк з дня одержання
організатором прилюдних торгів заявки
державного виконавця на їх проведення.
Організатор прилюдних торгів не
пізніше ніж за 15 днів до дня початку
прилюдних торгів публікує за
місцезнаходженням предмета іпотеки
принаймні в двох місцевих друкованих
засобах масової інформації
повідомлення про проведення прилюдних
торгів.

Всупереч вищенаведених вимог
закону відповідачем ПП «Нива-В.Ш.», як
організатором прилюдних торгів,
повідомлення про проведення повторних
прилюдних торгів не пізніше ніж за 15
днів до дня початку прилюдних торгів в
місцевих друкованих засобах масової
інформації за місцезнаходженням
предмета іпотеки опубліковані не були,
що підтверджується матеріалами справи.

Враховуючи недотримання
відповідачем правил про
інформованість невизначеного кола
осіб про проведення повторних
прилюдних торгів, що є істотним
порушенням порядку організації
проведення прилюдних торгів, законним
та обґрунтованим є висновок суду
першої інстанції про задоволення
позову в частині визнання недійсними
результатів повторних прилюдних
торгів від 21.03.2014 року.

Доводів, які б спростували законність
та обґрунтованість ухваленого судом
першої інстанції рішення, апеляційна
скарга відповідача не містить.

Оскільки судом першої інстанції
повно і всебічно з'ясовані всі
обставини справи, дана належна правова
оцінка доказам, висновки суду
відповідають фактичним обставинам
справи, а ухвалене рішення відповідає
вимогам матеріального і
процесуального права, підстави для
його скасування відсутні.

Керуючись ст.ст. 307, 308, 314, 315 ЦПК
України, колегія суддів

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу приватного
підприємства «Нива-В.Ш.» - відхилити.

Заочне рішення Білоцерківського
міськрайонного суду Київської області
від 04 червня 2014 року - залишити без змін.

Ухвала суду апеляційної інстанції
набирає законної сили з моменту
проголошення та може бути оскаржена до
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів з дня
набрання нею законної сили.

Головуючий :

Судді :