Справа №359/2040/14-ц
Провадження №2/359/1013/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 жовтня 2014 року Бориспільський
міськрайонний суд Київської області у
складі:

головуючого
Борця Є.О.,

при секретарі судового засідання
Коробові О.П.,

за участю представника позивача
ОСОБА_1,

за участю представників відповідача
ОСОБА_2, ОСОБА_3,

розглянувши в приміщенні суду у
відкритому судовому засіданні
цивільну справу:

за первісним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 про визнання
недійсною та скасування державної
реєстрації державних актів на право
власності на земельні ділянки, про
витребування земельної ділянки з
чужого незаконного володіння,

за зустрічним позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_9,
Гнідинської сільської ради, третя
особа, яка не заявляє самостійні вимоги
щодо пред-мета спору - садівниче
товариство «Лелека», про визнання
недійсним рішення органу місце-вого
самоврядування, про скасування
державного акту на право приватної
власності на зем-лю, про визнання права
власності на земельну ділянку,

встановив:

В березні 2014 року ОСОБА_4 звернулась до
суду з вказаним первісним позовом та
обґрунтовує його тим, що 25 липня 2001 року
вона отримала державний акт на право
приватної власності на землю серії IV-КВ
№073000. У такий спосіб позивач набула
право власності на земельну ділянку
площею 0,075 га з цільовим призначенням
для садівництва, розташовану в СТ
«Лелека» на території Гнідинської
сільської ради. 19 червня 2009 року ОСОБА_7
отримав державний акт на право
власності на земельну ділянку серії ЯД
№950163. У такий спосіб він набув право
власності на земельну ділянку площею
0,075 га з кадастровим номером
:04:002:0804 з цільовим призначенням
для ведення садів-ництва, розташовану в
СТ «Лелека» на території Гнідинської
сільської ради. В той же день ОСОБА_8
отримав державний акт на право
власності на земельну ділянку серії ЯД
№950169. У такий спосіб він набув право
власності на земельну ділянку площею
0,08 га з кадастровим номером
:04:002:0805 з цільовим призначенням
для ведення садів-ництва, розташовану в
СТ «Лелека» на території Гнідинської
сільської ради. 14 січня 2010 року ОСОБА_6
отримала державний акт на право
власності на земельну ділянку серії ЯИ
№435203. У такий спосіб вона набула право
власності на земельну ділянку площею
0,053 га з цільовим призначенням для
ведення садівництва, розташовану в СТ
«Лелека» на території Гнідинської
сільської ради. 24 березня 2010 року
ОСОБА_7, ОСОБА_8 та ОСОБА_6 за договорами
купівлі-продажу відчужили ці земельні
ділянки у власність ОСОБА_5 30 серпня 2011
року він отримав державний акт на право
власності на земельну ділянку серії ЯК
№200500. У такий спосіб ОСОБА_5 набув право
власності на земельну ділянку площею
0,1146 га з кадастровим номером
:04:002:1038 з цільовим призначенням
для ведення садівництва, розташовану в
СТ «Лелека» на території Гнідинської
сільської ради. На межі земельної
ділянки, переданої у власність ОСОБА_10,
накладаються межі земель-ної ділянки,
яка була придбана ОСОБА_5 Площа
накладення земельних ділянок
стано-вить 0,0145 га. З огляду на ці
обставини ОСОБА_4 просить визнати
недійсною та скасувати державну
реєстрацію державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯД
№950163, виданого 19 червня 2009 року ОСОБА_7;
державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯД №950169,
виданого 19 червня 2009 року ОСОБА_8;
державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯИ №435203,
ви-даного 14 січня 2010 року ОСОБА_6; та
державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯК №200500,
виданого 30 серпня 2011 року ОСОБА_5 Крім
того, позивач просить витребувати з
чужого незаконного володіння ОСОБА_5
земельну ділянку площею 0,0145 га,
розташовану в СТ «Лелека» на території
Гнідинської сільської ради.

В ході розгляду цивільної справи
ОСОБА_5 пред'явив зустрічний позов та
обґрунто-вує його тим, що державний акт
на право приватної власності на землю
серії IV-КВ №073000 від 25 липня 2001 року
виданий на підставі рішення
Гнідинської сільської ради від 17 липня
2001 року. Однак на засіданні сесії
Гнідинської сільської ради, що
проводилось в той день, не розглядалось
питання про виділення земельної
ділянки у власність ОСОБА_4 Рішення з
приводу цього питання не приймалось.
Тому ОСОБА_5 просить суд визнати
недійсним рішення Гнідинської
сільської ради від 17 липня 2001 року,
скасувати державний акт на право
приватної власності на землю серії IV-КВ
№073000, виданий 25 липня 2001 року ОСОБА_4, та
визнати за ОСОБА_5 право власності на
земельну ділянку пло-щею 0,1146 га з
кадастровим номером :04:002:1038 з
цільовим призначенням для ведення
садівництва, розташовану в СТ «Лелека»
на території Гнідинської сільської
ради.

Ухвалою Бориспільського
міськрайонного суду від 30 жовтня 2014
року (а.с.165-166) зустрічний позов в
частині вимоги про визнання за ОСОБА_5
права власності на цю земельну ділянку
залишений без розгляду.

Іншою ухвалою Бориспільського
міськрайонного суду від 30 жовтня 2014
року (а.с.167-168) первісний позов ОСОБА_4 до
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_11 про
визнання недійсною та скасування
державної реєстрації державних актів
на право власності на земельні ділянки,
про витребування земельної ділянки з
чужого не закон-ного володіння
залишений без розгляду.

Представник позивача ОСОБА_1 не визнає
зустрічний позов та заперечує проти
його задоволення. В обґрунтування
своїх заперечень вона посилається на
те, що державний акт на право приватної
власності на землю серії IV-КВ №073000,
виданий 25 липня 2001 року ОСОБА_12, не
порушує право власності ОСОБА_13 на
земельну ділянку. Тому пред-ставник
відповідача ОСОБА_1 просить відмовити у
задоволенні зустрічного позову.

Представники відповідача ОСОБА_14 та
ОСОБА_3 підтримують зустрічний позов та
просять задовольнити його.

Інші учасники цивільного процесу не
з'явились у судове засідання. Вони
неодноразово завчасно у встановленому
порядку повідомлялись про час та місце
розгляду цивільної спра-ви.

Вислухавши пояснення представників
сторін ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_15,
дослідивши письмові докази, суд дійшов
до таких висновків.

Встановлено, що 25 липня 2001 року ОСОБА_4
отримала державний акт на пра-во
приватної власності на землю серії IV-КВ
№073000 (а.с.6). У такий спосіб вона набула
право власності на земельну ділянку
площею 0,075 га з цільовим призначенням
для садів-ництва, розташовану в СТ
«Лелека» на території Гнідинської
сільської ради.

19 червня 2009 року ОСОБА_7 отримав
державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЯД №950163. У такий
спосіб він набув право власності на
земельну ділянку площею 0,075 га з
кадастровим номером :04:002:0804 з
цільовим при-значенням для ведення
садівництва, розташовану в СТ «Лелека»
на території Гнідинської сільської
ради.

В той же день ОСОБА_8 отримав державний
акт на право власності на земельну
ділян-ку серії ЯД №950169. У такий спосіб
він набув право власності на земельну
ділянку площею 0,08 га з кадастровим
номером :04:002:0805 з цільовим
призначенням для веден-ня садівництва,
розташовану в СТ «Лелека» на території
Гнідинської сільської ради.

14 січня 2010 року ОСОБА_6 отримала
державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЯИ №435203. У такий
спосіб вона набула право власності на
земельну ділянку площею 0,053 га з
цільовим призначенням для ведення
садівництва, розташовану в СТ «Ле-лека»
на території Гнідинської сільської
ради.

24 березня 2010 року ОСОБА_7, ОСОБА_8 та
ОСОБА_6 за договорами купівлі-продажу
(а.с.64, 67, 69) відчужили ці земельні
ділянки у власність ОСОБА_5 30 серпня 2011
року він отримав державний акт на право
власності на земельну ділянку серії ЯК
№200500. У такий спосіб ОСОБА_5 набув право
власності на земельну ділянку площею
0,1146 га з кадастровим номером
:04:002:1038 з цільовим призначенням
для ве-дення садівництва, розташовану в
СТ «Лелека» на території Гнідинської
сільської ради.

З копії акту перевірки дотримання
вимог земельного законодавства №06/05
від 5 січня 2013 року (а.с.10-12) вбачається,
що на межі земельної ділянки, переданої
у власність ОСОБА_12, накладаються межі
земельної ділянки, яка була придбана
ОСОБА_5

Станом на день видачі ОСОБА_4
державного акту на право приватної
власності на землю був чинним ЗК
України 1990 року.

Так, відповідно до ч.2, ч.3 ст.17 цього
Кодексу громадяни, які були
заінтересованими у передачі їм у
власність земельних ділянок із земель
запасу, подавали заяву про це до
сіль-ської, селищної, міської, а у разі
відмови - до районної, міської, в
адміністративному під-порядкуванні
якої був район, ради народних депутатів
за місцем розташування земельної
ділянки. У заяві зазначались бажані
розмір і місце розташування ділянки,
мета її викорис-тання і склад сім'ї.
Відповідна рада народних депутатів
розглядала заяву і у разі згоди
пере-дати земельну ділянку у власність
громадянину замовляла землевпорядній
організації роз-робку проекту її
відведення. Проект відведення
земельної ділянки погоджувався з
сільською (селищною) радою народних
депутатів, з районними (міськими)
землевпорядним, природо-охоронним і
санітарним органами, органом
архітектури і подавався до районної
(міської) ради народних депутатів для
прийняття рішення про передачу
громадянину земельної ділян-ки у
власність.

Згідно з ч.1 ст.22 ЗК України 1990 року
право власності на землю виникало
після вста-новлення землевпорядними
організаціями меж земельної ділянки в
натурі (на місцевості) і одержання
документа, що посвідчував це право.

Зі змісту державного акту на право
приватної власності на землю (а.с.6
зворот) вбача-ється, що він був виданий
на підставі рішення Гнідинської
сільської ради від 17 липня 2001 року.

Однак з листа голови Гнідинської
сільської ради вих. №1-25-436 від 4 вересня
2013 року (а.с.54) вбачається, що на
засіданні сесії Гнідинської сільської
ради, яке проводилось 17 липня 2001 року,
не розглядалось питання про виділення
земельної ділянки у власність ОСОБА_12
Рішення з приводу цього питання не
приймалось.

Ці обставини свідчать про те, що
державний акт на право приватної
власності на землю серії IV-КВ №073000 від
25 липня 2001 року був виданий ОСОБА_4 з
порушенням порядку, передбаченого ч.2,
ч.3 ст.17, ч.1 ст.22 ЗК України 1990 року.

Однак відповідно до ч.1 ст.3 ЦПК України
кожна особа має право в порядку,
встанов-леному цим Кодексом,
звернутися до суду за захистом своїх
порушених, невизнаних або ос-порюваних
прав, свобод чи інтересів.

Згідно з ч.7 ст.17 ЗК України 1990 року
передача у власність громадян
земельних діля-нок, що перебували у
власності або користуванні інших
громадян чи юридичних осіб,
про-вадилась місцевими радами народних
депутатів після вилучення (викупу) їх у
порядку, вста-новленому статтями 31 і 32
цього Кодексу.

Встановлено, що ОСОБА_7, ОСОБА_8 та
ОСОБА_6 набули право власності на
земельні ділянки після отримання
ОСОБА_4 державного акту на право
приватної власності на землю. Ця
обставина свідчить про те, що земельна
ділянка, яка була передана у власність
ОСОБА_4, була вільною.

Тому суд вважає, що недотримання
порядку видачі державного акту на
право приватної власності на землю
серії IV-КВ №073000 від 25 липня 2001 року не
порушує право власності ОСОБА_5 на
земельну ділянку. Він не має права
оскаржувати рішення Гнідинської
сіль-ської ради від 17 липня 2001 року та
виданий на підставі нього державний
акт на право при-ватної власності на
землю.

Крім того, за змістом ст.1 Першого
протоколу до Конвенції про захист прав
людини і основоположних свобод та
рішення Європейського суду з прав
людини у справі «Стретч проти
Сполученого Королівства» від 24 червня
2003 року самі по собі допущені органами
влади порушення при передачі майна у
власність особи не можуть бути
безумовною під-ставою для повернення
цього майна, якщо вони не допущені
внаслідок винної, протиправної
поведінки самого набувача майна.

Встановлено, що порушення порядку
передачі земельної ділянки у власність
ОСОБА_16 було допущено Гнідинською
сільською радою. В матеріалах
цивільної справи від-сутні докази на
підтвердження того, що цьому порушенню
сприяла винна та протиправна поведінка
самої ОСОБА_4

Ці обставини є додатковою підставою
для відмови у задоволенні зустрічного
позову.

Керуючись п.2 ч.1, ч.3 ст.208, ч.1-ч.3 ст.209,
ст.ст.213-215, 218 ЦПК України, суд

вирішив:

У задоволенні зустрічного позову
ОСОБА_5 до ОСОБА_4, Гнідинської
сільської ради, третя особа, яка не
заявляє самостійні вимоги щодо
предмета спору - садівниче товариство
«Лелека», про визнання недійсним
рішення органу місцевого
самоврядування, про скасування
державного акту на право приватної
влас-ності на землю відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено до
Апеляційного суду Київської області
шляхом подачі апеляційної скарги через
Бориспільський міськрайонний суд:
ОСОБА_5 та його представниками протягом
10 днів з дня оголошення судового
рішення, ін-шими учасниками цивільного
процесу - протягом 10 днів з дня вручення
його копії.

Суддя

Бориспільського міськрайонного суду
Є.О.
Борець