Сколівський районний суд Львівської
Справа № 453/1895/13-ц
№ провадження 2/453/88/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.01.2014 року Сколівський
районний суд Львівської області

в складі: головуючого - судді
Микитина В.Я.;

з участю секретаря Корнута
Т.Б.;

та адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Сколе
Львівської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_2 до Козівської сільської
ради Сколівського району Львівської
області про визнання права власності
на самочинне будівництво, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 в особі представника
за довіреністю ОСОБА_4 02.12.2013 року
звернулася в суд із позовною заявою, в
якій просить визнати за нею право
власності на самочинно збудований
житловий будинок НОМЕР_1 (позначений у
технічному паспорті літерою А-2)
загальною площею 399,9 кв. м. з
господарськими будівлями - сараєм
(позначений у технічному паспорті
літерою Б) та навісом (позначений у
технічному паспорті літерою В), по
АДРЕСА_1. В обґрунтування позовних
вимог посилається на те, що їй на праві
приватної власності у с. Орявчик
Сколівського району належала земельна
ділянка площею 0,1608 га. із цільовим
призначенням - ведення особистого
селянського господарства. Після
отримання нею у квітні 2007 року
відповідного Державного акту на право
власності на земельну ділянку вона
почала використовувати зазначену
земельну ділянку за цільовим
призначенням, а також, розпочала
будівництво житлового будинку, маючи
намір у майбутньому змінити цільове
призначення вказаної земельної
ділянки. Відповідну проектну
документацію вона не виготовляла і за
дозволом на початок проведення
будівельних робіт не зверталася,
оскільки не знала про необхідність
вчинення таких дій. На даний час
будівництво житлового будинку вже
закінчено, об'єкту присвоєний адресний
номер, вона має намір його
експлуатувати, а тому змушена
звернутися до суду із даним позовом.
Крім того, на даний час на її замовлення
виготовлена документація щодо зміни
цільового призначення земельної
ділянки з ведення особистого
селянського господарства на
будівництво та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд, вона провела
реєстрацію відповідних змін у
цільовому призначенні, про що свідчить
Витяг з Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно про реєстрацію
права власності.

Належним чином уповноважені
представники позивача ОСОБА_2 - гр.
ОСОБА_4 та адвокат ОСОБА_1 у судовому
засіданні позовні вимоги підтримали у
повному обсязі, просили позов
задовольнити з підстав, викладених у
позовній заяві (а. с. 2).

Належним чином уповноважений
представник відповідача Козівської
сільської ради Сколівського району
Львівської області, до території якої
належить с. Орявчик - виконуюча
обов'язки сільського голови Дубик О.І. у
судовому засіданні 30.12.2013 року проти
задоволення позовних вимог не
заперечувала, так як позивач ОСОБА_2
дійсно за власні кошти упродовж 2007 року
здійснила будівництво житлового
будинку загальною площею 399,9 кв. м. з
господарськими будівлями, який
розташований у АДРЕСА_1. Вказаний
будинок збудований на земельній
ділянці площею 0,1608 га., що свого часу
вибула із земель комунальної
власності, а саме 19.04.2007 року була
надана позивачу ОСОБА_2 для ведення
особистого селянського господарства, а
у подальшому цільове призначення такої
земельної ділянки змінене на
будівництво і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд. Будь-яких скарг на
адресу сільської ради щодо самочинного
збудованого позивачем ОСОБА_2
житлового будинку не надходило. Відтак,
сільська рада не заперечує проти
задоволення позовних вимог. У
подальшому представник подала на
адресу суду клопотання вх. № 161 від
16.01.2014 року (а. с. 27), в якому просила
продовжувати і завершувати розгляд
справи у її відсутності, проти
задоволення позовних вимог надалі не
заперечує.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення сторін, давши
належну оцінку доказам по справі, суд
вважає, що позовні вимоги є підставними
та підлягають до задоволення.

Так, у судовому засіданні встановлено,
що позивачу ОСОБА_2 на праві приватної
власності належала земельна ділянка
площею 0,1608 га. у с. Орявчик Сколівського
району Львівської області на території
Козівської сільської ради
Сколівського району Львівської
області, цільове призначення якої -
ведення особистого селянського
господарства, що стверджується копією
Державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯД № 442704 від
19.04.2007 року (а. с. 3). У подальшому на
замовлення позивача розроблено і
затверджено детальний план території
земельної ділянки та виготовлення
проекту землеустрою щодо відведення по
зміні цільового призначення з ведення
особистого селянського господарства
під будівництво житлового будинку.
Реєстрація зміни такого цільового
призначення земельної ділянки вже
проведена, що стверджується копією
Витягу з Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно про реєстрацію
права власності № 7855507 від 12.08.2013 року
(а. с. 4).

На зазначеній земельній ділянці
позивачем ОСОБА_2 у 2007 році закінчено
будівництво житлового будинку
загальною площею 399, 9 кв. м., що
стверджується копією технічного
паспорта на садибний (індивідуальний)
житловий будинок, виготовленого 16.09.2013
року КП ЛОР «Стрийське міжрайонне бюро
технічної інвентаризації» (а. с. 6-14), а
рішенням виконавчого комітету
Козівської сільської ради
Сколівського району Львівської
області № 26 від 11.05.2010 року «Про
присвоєння номера новозбудованому
житловому будинку, який належить гр.
ОСОБА_2 і знаходиться у с. Орявчик
Сколівського району Львівської
області» (а. с. 5) зазначеному житловому
будинку присвоєно адресний номер -
АДРЕСА_1

В цілому, будівництво житлового
будинку АДРЕСА_1 з господарськими
будівлями проходило без отримання на
те відповідних дозволів контролюючих
служб та погоджень, а також без
затвердженого у встановленому
законодавством порядку проекту.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України
житловий будинок, будівля, споруда чи
будь-яке інше нерухоме майно, якщо вони
будуються або збудовані без належного
на те дозволу чи належно затвердженого
проекту, вважаються самочинним
будівництвом. Проте, відповідно до ч. 5
вказаної норми, на вимогу власника
земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це
не порушує прав інших осіб.

Суд встановив, що позивач ОСОБА_2
здійснила будівництво житлового
будинку з господарськими будівлями на
земельній ділянці, що на даний час
належить їй на праві приватної
власності і було змінене цільове
призначення земельної ділянки для
вказаної мети. Прав та інтересів інших
осіб самочинно збудований житловий
будинок з господарськими будівлями не
порушує.

Крім того, згідно Звіту про проведення
технічного обстеження будівельних
конструкцій та інженерних мереж
об'єкта - житлового будинку АДРЕСА_1,
виготовленого на замовлення позивача
ТзОВ «БуТОН», що має відповідну
ліцензію (а. с. 28-59), встановлено
відповідність зазначеного об'єкта
вимогам надійності і безпечної
експлуатації, можливість здійснення
такої експлуатації.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у
разі визнання відповідачем позову суд,
за наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
позову.

Враховуючи те, що визнання належним
чином уповноваженим представником
відповідача Козівської сільської ради
Сколівського району Львівської
області позовних вимог є безумовним, не
суперечить вимогам закону, не порушує
права, свободи чи інтереси інших осіб,
суд, переконавшись у правильному
розумінні відповідачем змісту
обставин справи, у відсутності
сумнівів у добровільності та
істинності позиції представника
відповідача з цього приводу,
роз'яснивши їй при цьому наслідки
відповідної процесуальної дії,
приходить до висновку про те, що позов
слід задовольнити.

На підставі вказаного вище суд дійшов
до висновку, що за позивачем ОСОБА_2
слід визнати право власності на
самочинно збудований нею житловий
будинок (позначений у технічному
паспорті літерою А-2) загальною площею
399,9 кв. м. із господарськими будівлями -
сараєм (позначений у технічному
паспорті літерою Б) та навісом
(позначений у технічному паспорті
літерою В), розташований у АДРЕСА_1.

Керуючись ст. ст. 10-11, 62, 64, 79, 88, 174, 209,
212-215, 218 ЦПК України, виходячи з положень
ст. 376 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
самочинно збудований житловий будинок
(позначений у технічному паспорті
літерою А-2) загальною площею 399,9 кв. м.
із господарськими будівлями - сараєм
(позначений у технічному паспорті
літерою Б) та навісом (позначений у
технічному паспорті літерою В),
розташований у АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Рішення суду може бути оскаржене в
апеляційному порядку шляхом подання до
апеляційного суду Львівської області
через Сколівський районний суд
Львівської області апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення або десяти днів з дня
отримання копії цього рішення особами,
які брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
його проголошення.

Суддя
В.Я. Микитин