Справа № 309/3819/14-ц
Провадження № 2/309/1660/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 жовтня 2014 року
м. Хуст

Хустський районний суд Закарпатської
області

в складі: головуючого-судді Орос
Я.В.

при секретарі: Форкош Д.З.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Хуст справу
за позовом ОСОБА_1 до Хустської міської
ради, треті особи: відділ державної
реєстрації речових прав на нерухоме
майно реєстраційної служби Хустського
районного управління юстиції, Хустська
державна нотаріальна контора,
управління Держземагентства у
Хустському районі про визнання прав та
обов'язків забудовника на незавершене
будівництво житлового будинку та
визнання права власності на земельну
ділянку, с у д -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом до
відповідача, треті особи: відділ
державної реєстрації речових прав на
нерухоме майно реєстраційної служби
Хустського районного управління
юстиції, управління Держземагентсва у
Хустському районі про визнання права
власності на незавершене будівництво
житлового будинку АДРЕСА_1 та земельної
ділянки, розміром 0,0512 га, для
будівництва житлового будинку в
АДРЕСА_1.

В подальшому ОСОБА_1 подала суду заяву
про уточнення позовних вимог , в якій
просить суд визнати за нею права та
обов'язки забудовника незавершеного
будівництва житлового будинку АДРЕСА_1
готовністю 11 %

Посилається на те, що рішенням
виконкому Хустської міської ради №381
від 27.09.1995 р. надано дозвіл на
купівлю-продаж незавершеного
будівництвом будинку АДРЕСА_1. 16.11.1995 р.
між її батьком ОСОБА_3 та ОСОБА_4 було
укладено договір купівлі-продажу
будинку, посвідчений Хустської
державною нотаріальною конторою від
16.11.1995 р. за реєстровим №2-7226. Даний
будинок побудований на земельній
ділянці розміром 0, 1512 га, яка була
передана у власність ОСОБА_4 на
підставі рішення 5 сесії 22 скликання
Хустської міської ради від 30.06.1995 р. за
№1225/95, про що було видано державний акт
на право приватної власності на землю
серії IV-ЗК №015557, зареєстрований в Книзі
записів державних актів на право
приватної власності на землю за №862.
ІНФОРМАЦІЯ_1. батько позивача ОСОБА_3
помер. Після його смерті відкрилася
спадщина на майно, яке складається із
житлового будинку АДРЕСА_1 та земельної
ділянки. Спадкодавець проживав разом з
позивачем за адресою АДРЕСА_2, інших
спадкоємців першої черги немає. З метою
оформлення спадкових прав позивач
звернулася до Хустської державної
нотаріальної контори, однак у видачі
свідоцтва про право на спадщину їй було
відмовлено, оскільки за життя
спадкодавець не оформив
правовстановлюючих документів на
вказану земельну ділянку та житловий
будинок. На даний час позивач продовжує
добудовувати житловий будинок,
постійно володіє та користується ним
та земельною ділянкою, спорів щодо
нерухомого майна немає.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явилися, подала суду заяву про
розгляд справи у її відсутності,
уточнені позовні вимоги підтримує ,
просить їх задоволити.

Представник відповідача Хустської
міської ради в судове засідання не
з'явився. Представником згідно
довіреності ОСОБА_5 подано заяву, в якій
вона просить провести розгляд справи у
відсутності уповноваженого
представника Хустської міської ради за
наявними у справі матеріалами. Проти
задоволення позову не заперечують.

Представник третьої особи відділу
державної реєстрації речових прав на
нерухоме майно реєстраційної служби
Хустського районного управління
юстиції в судове засідання не з'явився.
Представником згідно довіреності
ОСОБА_6 суду подано клопотання про
розгляд справи без участі представника
реєстраційної служби Хустського РУЮ.
Проти задоволення позову не заперечує.

Представник відповідача Хустської
державної нотаріальної контори в
судове засідання не з'явився.
Завідуючою Турчин В.Ф. суду подано лист
від 29.10.2014 р. №819/0116, в якому вона просить
провести розгляд справи без участі
представника Хустської ДНК. Заперечень
щодо задоволення позову не мають. Також
повідомляють, що за померлим
ІНФОРМАЦІЯ_1. ОСОБА_3 заведена спадкова
справа за заявою про прийняття
спадщини від ОСОБА_8

Представник відповідача управління
Держземагенства у Хустському районі в
судове засідання не з'явився.
Представником згідно довіреності
ОСОБА_9 суду подано лист, в якому вона
просить провести розгляд справи без їх
участі. У задоволенні позову не
заперечують.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, з
урахуванням заяв учасників процесу про
слухання справи за їх відсутності,
фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає до
задоволення виходячи з наступного.

В судовому засіданні судом
встановлено, що на підставі рішення
виконавчого комітету Хустської
міської Ради народних депутатів від
27.09.1995 р. №381 між батьком позивача
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 було укладено
договір-купівлі продажу незавершеного
будівництвом будинку АДРЕСА_1.

Також відповідно до технічного
паспорту на будинок, виготовленого
станом на 14.08.2014 р. будинок АДРЕСА_1 є
незавершений будівництвом.

Для будівництва вказаного житлового
будинку на підставі рішення 5 сесії 22
скликання Хустської міської ради
народних депутатів від 30.06.1995 р. ОСОБА_4
було виділено земельну ділянку, площею
0,0512 га., про що було видано державний
акт на право приватної власності на
землю серії IV-ЗК №015557, зареєстрований в
Книзі записів державних актів на право
приватної власності на землю за №862 від
15.11.1995 року.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер.

Після його смерті відкрилася спадщина
на спадкове майно, яке складається з
вищевказаного будинку та земельної
ділянки. Зазначене нерухоме майно
належало батьку позивача, однак за
життя ОСОБА_3 належним чином не
зареєстрував своє право власності на
це майно.

Інших спадкоємців першої черги, крім
позивача, за померлим ОСОБА_3 немає.

Відповідно до ст.16 ЦК України визнання
права с одним із способів захисту
цивільних прав та інтересів, що
підлягають захисту судом.

Відповідно до ст.1216 ЦК України
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).

Згідно з ст.1218 ЦК України до складу
спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкоємцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення
майна). Якщо договором або законом
передбачено прийняття нерухомого
майна до експлуатації, право власності
виникає з моменту його прийняття до
експлуатації. Якщо право власності на
нерухоме майно відповідно до закону
підлягає державній реєстрації, право
власності виникає з моменту державної
реєстрації.

Відповідно до п.8 Постанови Пленуму
Верховного Суду України «Про судову
практику у справах про спадкування»
від 30.05.2008 року, якщо будівництво
здійснювалося згідно із законом, то у
разі смерті забудовника до завершення
будівництва його права та обов'язки як
забудовника входять до складу
спадщини.

У відповідності до ст.1261 ЦК України у
першу чергу право на спадкування за
законом мають діти спадкодавця, у тому
числі зачаті за життя спадкодавця та
народжені після його смерті, той з
подружжя, який його пережив, та батьки.

За таких встановлених у судовому
засіданні обставин, розглядаючи
вказану справу в межах заявлених
позивачем вимог та на підставі наданих
сторонами доказів, які оцінені судом в
їх сукупності, суд вважає, що позовні
вимоги належним чином обґрунтовані, а
відтак підлягають до задоволення в
повному обсязі і за позивачем слід
визнати права та обов'язки забудовника
в цілому на житловий будинок з
належними надвірними спорудамита на
земельну ділянку.

Враховуючи наведене та керуючись
вимогами ст. ст. 10, 60, 197, 209, 215, 218 ЦПК
України, ст. 331,1216,1218, 1261 ЦК України суд

Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за позивачем ОСОБА_1
ІНФОРМАЦІЯ_2, права та обов'язки
забудовника в цілому незавершеного
будівництвом житлового будинку,
готовністю 11%, розташованого по АДРЕСА_1
з правом здачі будинку в експлуатацію
та отримання на ім'я ОСОБА_1 документів,
що посвідчують право власності.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку розміром 0,0512 га.,
призначеної для будівництва житлового
будинку в АДРЕСА_1 .

На рішення суду може бути подана
апеляційне скарга протягом 10 днів з дня
його проголошення до апеляційного суду
Закарпатської області.

Суддя Хустського

районного суду: підпис:
Орос Я.В.

З оригіналом вірно:

Суддя Хустського

районного суду:
Орос Я.В.