Київський районний суд м. Одеси
________________________________________________________________________
_________________________________________________
Справа № 520/9476/14-ц
Провадження № 2/520/5493/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.10.2014 року

Київський районний суд м. Одеси в
складі:

судді Пучкової І.М.

за участю
секретаря Єгорової Н.Ю.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Одесі цивільну справу за
позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
ОСОБА_3, третя особа - Одеська
спеціалізована біржа нерухомості, про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачі просять суд визнати дійсним
договір купівлі-продажу квартири,
посилаючись на те, що угода оформлена
на біржі, в нотаріальному порядку не
укладалася, через що подальше
нотаріальне відчуження квартири є
неможливим.

Відповідач у судове засідання не
з'явився, про час та місце розгляду
справи повідомлений належним чином,
заперечень проти позову не надав. За
наявності умов, передбачених частиною
першою ст. 224 ЦПК України, та оскільки
позивач не заперечує проти заочного
вирішення справи, суд вважає за
можливе допустити заочний розгляд
справи.

Дослідивши надані докази, суд вважає,
що позов є обґрунтованим та підлягає
задоволенню.

Судом встановлено, що 26 серпня 1999 року
на Одеській спеціалізованій біржі
нерухомості був укладений договір за №
99.08-1563 купівлі-продажу нерухомого
майна, відповідно до якого ОСОБА_1, який
діяв від свого імені та в інтересах
малолітньої ОСОБА_2, купили у ОСОБА_3
однокімнатну квартиру АДРЕСА_1,
загальною площею 41,0 кв.м., жилою площею
20,7 кв.м.

07 травня 2014 року ОСОБА_2 зареєструвала
шлюб з ОСОБА_5 та змінила прізвище з
ОСОБА_2 на ОСОБА_2.

У тексті договору купівлі-продажу від 26
серпня 1999 року вказано, що він не
підлягає подальшому нотаріальному
посвідченню.

ОСОБА_1 виконав угоду, сплатив
передбачені договором гроші за
квартиру, зареєстрував нерухомість у
КП «ОМБТІ та РОН».

Те, що договір купівлі-продажу
нерухомого майна не посвідчено у
нотаріальному порядку, не дає змоги
позивачам розпоряджатися власністю.

Згідно зі ст. 47 ЦК України (1963 р.), суд
може за вимогою сторони, що виконала
угоду, яка потребує обов'язкового
нотаріального посвідчення, визнати її
дійсною.

Керуючись ст.10, 11, 60, 212 - 215, 224-226 ЦПК
України, ст. 47 ЦК України (1963 р.),-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
ОСОБА_3, третя особа - Одеська
спеціалізована біржа нерухомості, про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним задовольнити.

Визнати дійсним договір за № 99.08-1563 від
26 серпня 1999 року купівлі-продажу
нерухомого майна, укладений на
Одеській спеціалізованій біржі
нерухомості, зареєстрований в Одеській
спеціалізованій біржі нерухомості в
«Журналі реєстрації біржових угод з
нерухомістю», реєстраційний № 99.08-1563
від 26 серпня 1999, за яким ОСОБА_3 продав, а
ОСОБА_1, який діяв від свого імені та в
інтересах малолітньої ОСОБА_2, купили
квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 41,0
кв.м., жилою площею 20,7 кв.м.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Одеської області
шляхом подання до Київського районного
суду м. Одеси апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Дане заочне рішення може бути
переглянуто Київським районним судом
м. Одеси за письмовою заявою
відповідача, яка може бути подана
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Суддя
Пучкова І. М.