Маловисківський районний суд
Кіровоградської області
Справа № 2807392/920/14-ц
Провадження № 2/392/359/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 листопада 2014 року
Маловисківський районний суд
Кіровоградської області у складі:

Головуючої: судді Кавун Т.В.

при секретарі Касьян З.А.

з участю представників сторін

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Мала Виска
справу за позовом

ОСОБА_1 до Сільськогосподарського
товариства з обмеженою
відповідальністю Агрофірма " Вікторія"
про розірвання договору оренди ,

ВСТАНОВИВ:

15.04.2014 року позивач звернувся до
суду з вказаним позовом, посилаючись на
те, що йому на праві власності належить
земельна ділянка площею 4,40 га,
розташована на території Хмелівської
сільської ради Маловисківського
району на підставі Державного акту,
дана земельна ділянка належала його
батьку ОСОБА_2, який ІНФОРМАЦІЯ_1 помер,
а він згідно заповіту отримав спадок.
За життя батько уклав договір оренди
землі від 13.04.2007 року, строком на 10
років, даний договір було
зареєстровано. Відповідно до п.40 даного
договору, перехід права власності на
орендовану земельну ділянку до другої
особи, а також реорганізація юридичної
особи- орендаря є підставою для зміни
умов або розірвання договору. але
відповідач відмовив розірвати договір
за таких підстав та повернути земельну
ділянку. Просить суд розірвати договір
оренди землі від 13.04.2007 року, укладений
між ОСОБА_2 та СТОВ АФ " Вікторія".

Представник позивача в судовому
засіданні позовні вимоги підтримала
посилаючись на обставини викладені в
позові.

Представник відповідача позовні
вимоги не визнав, посилаючись на те, що
між сторнами було укладено додаткову
угоду та викладено пункт 40 договору
оренди в новій редакції.

Вислухавши думку сторін,
дослідивши матеріали справи, судом
встановлено наступні обставини.

13.04.2007 року було укладено договір
оренди землі між ОСОБА_2 та СТОВ "
Агрофірма " Вікторія", строком на 10
років, зареєстрований у
Маловисківському районному відділі
Кіровоградської регіональної філії ДП
" Центр Державного земельного кадастру
при Держкомземі України" про що у
Державному реєстрі земель вчинено
запис 06.06.2008 року № 04.08.374.00420.

Пунктом 40 даного договору
передбачено, що перехід права
власності на орендовану земельну
ділянку до другої особи, а також
реорганізація юридичної особи-
орендаря є підставою для зміни умов
або розірвання договору.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер,
відповідно до свідоцтва про смерть
серія НОМЕР_1. На випадок своєї смерті
зробив заповідальне розпорядження,
яким заповів належну йому земельну
ділянку, розміром 4,40 га, що розташована
на території Хмелівської сільської
ради Маловисківського району
Кіровоградської області своєму сину
ОСОБА_2, який 04.12.2012 року отримав право
власності на спадкову земельну ділянку
на підставі Державного акту на право
власності на земельну ділянку, серія ЯК
№ 453199.

Відповідно до ч.4 ст. 32 Закону
України " Про оренду землі", перехід
права власності на орендовану
земельну ділянку до іншої особи, а
також реорганізація юридичної
особи-орендаря не є підставою для
зміни умов або розірвання договору,
якщо інше не передбачено договором
оренди землі.

Відповідно до ст. 651 ЦК України,
зміна або розірвання договору
допускається лише за згодою сторін,
якщо інше не встановлено договором або
законом. Договір може бути змінено або
розірвано за рішенням суду на вимогу
однієї із сторін у разі істотного
порушення договору другою стороною та
в інших випадках, встановлених
договором або законом.

Статтею 30 Закону України " Про
оренду землі" встановлено, що зміна
умов договору оренди землі
здійснюється за взаємною згодою
сторін.

Як встановлено в судовому
засіданні, за життя ОСОБА_2 13.04.2007 року
підписав додаткову угоду до договору
оренди земельної ділянки, який
зареєстрований у Маловисківському
районному відділі Кіровоградської
регіональної філії ДП " Центр
Державного земельного кадастру при
Держкомземі України" про що у
Державному реєстрі земель вчинено
запис 06.06.2008 року № 04.08.374.00420, яка
зареєстрована у відділі Держкомзему у
Маловисківському районі від 24.12.2012 року
за № 03691. Відповідно до умов даної
додаткової угоди було внесено до
договору оренди зміни та доповнення до
пункту 8 договорута пункту 40 .
Відповідно пункт 40 договору оренди
викладено в наступній редакції "
Перехід права власності на орендовану
земельну ділянку до другої особи,
реорганізація юридичної особи-
орендаря не є підставою для змін умов
або розірвання договору."

В графі "орендодавець ОСОБА_2"
даної додаткової угоди підпис було
виконано саме ОСОБА_2, що встановлено з
висновку експерта № 1274 від 29.09.2014 року.

Тому, суд вважає, що сторонами за
життя спадкодавця було за взаємною
згодою, внесено зміни до укладеного
договору оренди , а тому позов
задоволенню не підлягає.

Керуючись, ст. ст. 208,209, 212-215 ЦПК
України,

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до
Сільськогосподарського товариства з
обмеженою відповідальністю
Агрофірма " Вікторія" про розірвання
договору оренди землі від 13.04.2007 року,
укладений між ОСОБА_2 та
сільськогосподарським товариством з
обмеженою відповідальністю Агрофірма "
Вікторія", зареєстрований 06.06.2008 року за
№ 04.08.374.00420 у Маловисківському
районному відділі Кіровоградської
регіональної філії ДП " Центр
Державного земельного кадастру при
Держкомземі України" - відмовити.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Кіровоградської
області шляхом подання до
Маловисківського районного суду
Кіровоградської області апеляційної
скарги на рішення суду протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Повний текст мотивувального
рішення виготовлено до 10.11.2014
року.

Суддя

Т.В. Кавун