І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Єдиний унікальний номер №440/891/14-ц
Провадження № 2/440/395/2014
Буський районний суд Львівської
в складі: головуючого судді
за участю представника позивача
представника відповідача
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду місті Буськ
цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до
ОСОБА_4, третіх осіб Золочівської
міської ради Львівської області,
Управління Держкомзему у
Золочівському районі Львівської
області про усунення перешкод у
приватизації земельної ділянки, -
В С Т А Н О В И В :
ОСОБА_3 звернувся в суду з позовом до
ОСОБА_4, третіх осіб Золочівської
міської ради Львівської області,
Управління Держкомзему у
Золочівському районі Львівської
області про усунення перешкод у
приватизації земельної ділянки. Свою
заяву мотивує тим, що рішенням
Золочівської міської ради йому надано
дозвіл на виготовлення технічної
документації із землеустрою по
приватизації присадибної земельної
ділянки. Однак реалізувати своє право
на приватизацію закріпленої за
належним йому житловим будинком
присадибної земельної ділянки,
оскільки для виготовлення даної
документації необхідно згоду всіх
суміжних землекористувачів, однією з
яких є відповідачка. Остання
відмовляється письмово погодити
існуючі межі їх присадибних ділянок та
підписати Акт встановлення та
узгодження меж суміжного
землекористування. Просить визнати
відмову відповідачки безпідставною та
дозволити йому виготовити технічну
документацію на земельну ділянку по
АДРЕСА_1 в м. Золочів Львівської
області, без письмового погодження з
ОСОБА_3 в судове засідання не з»явився,
забезпечив явку представника ОСОБА_1,
який позов підтримав, посилаючись на
обставини, викладені в позовній заяві,
просить його задовольнити.
ОСОБА_4 в судове засідання не з»явилася,
забезпечила явку представника ОСОБА_2,
який проти позову заперечив, просить
відмовити у задоволенні останнього.
Представники третіх осіб Золочівської
міської ради Львівської області та
Управління Держкомзему у
Золочівському районі Львівської
області, за викликом суду не з'явилися,
подали заяви з проханням справу
слухати у їх відсутності, заперечень не
Оскільки в матеріалах справи достатньо
доказів для розгляду справи без участі
сторін, представників третіх осіб, суд
вважає за можливе заслухати справу на
підставі наявних доказів.
Вислухавши думку представників сторін,
вивчивши матеріали справи, перевіривши
інші докази, зібрані в справі, суд
приходить до висновку, що позов
підлягає до задоволення.
На підставі ст. 10 ЦПК України, цивільне
судочинство здійснюється на засадах
змагальності сторін. Сторони та інші
особи, які беруть участь у справі, мають
рівні права щодо подання доказів, їх
дослідження та доведення перед судом
Статтею 11 ЦПК України визначено, що суд
розглядає цивільні справи не інакше як
за зверненням фізичних чи юридичних
осіб, поданим відповідно до цього
заявлених ними вимог і на підставі
доказів сторін та інших осіб, які
беруть участь у справі. Особа, яка бере
участь у справі, розпоряджається
своїми правами щодо предмета спору на
власний розсуд.
Згідно зі ст. 60 ЦПК України, кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог або заперечень, крім
випадків, встановлених цим Кодексом.
Судом встановлено, що позивач є
власником 1/2 частки житлового будинку
під АДРЕСА_1 в м. Золочів Львівської
області, що підтверджується витягом
про державну реєстрацію серії ССУ №
934431, виданим Комунальним підприємством
Львівської обласної ради «Золочівське
міжрайонне бюро технічної
інвентаризації» 28.02.2011 року, № витягу
Рішенням Золочівської міської ради
Львівської області за № 135 від 25.03.2011
року ОСОБА_3 дано дозвіл на
виготовлення технічної документації
із землеустрою щодо складання
документів, що посвідчують право
власності на земельну ділянку для
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд в м.
Золочів по АДРЕСА_1, Львівської області.
Згідно Плану зовнішніх меж
землекористування, загальна площа
земельної ділянки становить 0,0698 га.,
котра знаходиться в його фактичному
користуванні.

Земельні ділянки позивача ОСОБА_3 та
відповідача ОСОБА_4 межують між собою
та мають спільну межу, котра в Акті
встановлення та узгодження меж
суміжного землекористування позначена
літерами від «Г» до «Д».

З метою виготовлення
правовстановлюючих документів на
землю, позивач звернувся в
Золочівський районний відділ ОП
Львівського обласного проектно -
виробничого архітектурно -
планувального бюро щодо виготовлення
йому технічної документації із
землеустрою для приватизації вказаної
земельної ділянки розміром 0.0698 га,.

В суді знайшло своє підтвердження, що
для виготовлення технічної
документації, позивач звернувся до
відповідача ОСОБА_4 щодо підписання
Акту встановлення та узгодження меж
вказаної земельної ділянки, - однак
відповідач відмовилася ставити свій
підпис у вказаному Акті, мотивуючи свою
відмову тим, що між сторонами існує
неврегульований спір з приводу
суміжної межі, чим створила перешкоди
позивачу у виготовленні технічної
документації для приватизації вище
згаданої земельної ділянки.

Представник позивача ОСОБА_1 пояснив,
що інформацію про графічні межі
земельних ділянок сторін було отримано
у Золочівській міській раді Львівської
області та відділі Держкомзему у
Золочівському районі та враховано і
відображено в графічній частині
технічної документації. Згідно довідки
Золочівського районного відділу ОП «ЛО
ПВ АПБ» від 09.07.2014 року за № 11 в
листопаді 2012 року проводилися обміри
земельної ділянки по АДРЕСА_1 м.
Золочів, котра надана ОСОБА_3 для
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд і
згідно проведених обмірів площа цієї
земельної ділянки становить 0,0698 га, що
підтверджено долученою Схемою обмірів
земельної ділянки. В той же час,
відповідач ОСОБА_4 хоче перемістити
існуючу суміжну межу та встановити її
по межі господарської будівлі позивача
ОСОБА_3, захопивши при цьому частину
його земельної ділянки. Крім того,
суміжна між сторонами межа існує
впродовж тривалого часу, на ній
облаштована огорожа і ОСОБА_4 не
оспорювала межі та не зверталася в
Золочівську міську раду Львівської
області, в районний суд чи в інші
компетентні установи з заявами про
наявність спору з приводу даного
суміжного землекористування. В даний
час земельна ділянка, що була виділена
для обслуговування належного ОСОБА_4
будинковолодіння АДРЕСА_2 не є
приватизованою і у відповідача ОСОБА_4
відсутні правовстановлюючі документи
на неї.

В спростування показань представника
позивача, представник відповідача
ОСОБА_2 вказав, що між сторонами існує
не вирішений земельний спір з приводу
суміжного землекористування,
внаслідок чого його, довіритель ОСОБА_4,
відмовився підписати Акт встановлення
та узгодження меж земельної ділянки
позивача ОСОБА_3 . Оскільки згідно
Рішення Золочівської міської ради
Львівської області від 25.03. 2011 за № 135,
позивачу

ОСОБА_3 дано дозвіл на виготовлення
технічної документації із землеустрою
земельної ділянки площею 0,0538 га, а не 0,
698 га., як зазначає позивач ОСОБА_3 .
Причиною не підписання ОСОБА_4 Акту
встановлення та узгодження меж
земельної ділянки ОСОБА_3, є
невідповідність такого Акту фактичній
суміжній межі земельних ділянок
Сторін. Так, згідно Акту
обстеження земельної ділянки ОСОБА_4
від 08.09.2010 року було встановлено, що
межі земельної ділянки ОСОБА_4 з часу
виготовлення нею Державного акту не
змінювалися і ОСОБА_4 фактично
використовує земельну ділянку по
існуючих межах, а саме : зі сторони
ОСОБА_3 частково по металевій огорожі
(сітці), умовні лінії та частково по
стіні господарської будівлі і площа
земельної ділянки ОСОБА_4 згідно
Державного акту серії ЯА № 438107, що був
виданий 19.09.2005 року становить 0,0910 га, а
по фактичному використанні про
існуючих межах - лише 0, 0882 га.

Із Акту встановлення та узгодження меж
земельної ділянки позивача ОСОБА_3
видно, що такий підписаний всіма
суміжними землекористувачами, крім
відповідача ОСОБА_4

Згідно довідки № 11 від 09.07.2014 р., виданої
зав. Золочівським районним відділом ОП
ЛО «ПВ АПБ», відділом в листопаді 2012
року проводились обміри земельної
ділянки по АДРЕСА_1 в м. Золочів, яка
надана ОСОБА_3 для обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд. Згідно обмірів,
площа земельної ділянки становить 0,0698
га., що підтверджується схемою обмірів.
(а.с. 16 том 2)

Відповідач ОСОБА_4 є власником
житлового будинку АДРЕСА_2, у м. Золочів
Львівської області, при цьому за
належним їй будинковолодінням
закріплена присадибна земельна
ділянка розміром 0,0910 га. (Державний акт
на право власності на земельну ділянку
серії ЯА № 438107 від 19.09.2005 року).

Рішенням Золочівського районного суду
Львівської області від 08.01.2013 року по
справі № 2-478/11, (ідентичній до даного
позову, за позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_4 …),
котре набрало законної сили та є
обов'язковим до виконання, визнано
недійсним Державний акт про право
приватної власності на землю розміром
0,0910 га серії ЯА № 438107, що був виданий
19.09.2005 року ОСОБА_4 для обслуговування
житлового будинку і господарських
споруд, що знаходяться у АДРЕСА_2
Скасовано державну реєстрацію цієї
земельної ділянки і Державного акту.
(а.с. 178-180 том 1)

З постанови Золочівського районного
суду від 31.08.2011 року вбачається, що
задоволено позов ОСОБА_6 та
постановлено визнати протиправним та
скасувати рішення 23 сесії IV
демократичного скликання Золочівської
міської ради від 14.12.2004 року № 669 в
частині затвердження меж та розмірів
земельної ділянки ОСОБА_4 та в частині
видачі їй Державного акту про право
приватної власності на землю. Дане
рішення залишено в силі ухвалою
апеляційного адміністративного суду
Львівської області від 27.11.2012 року.

В ухвалі колегії суддів судової палати
у цивільних справах Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 08.02.2012 року, за позовом ОСОБА_7
до Золочівської міської ради,
Золочівського районного відділу
земельних ресурсів, ОСОБА_4 про
визнання частково недійсним рішення
Золочівської міської ради, державного
акта про право власності на землю,
знайшло своє підтвердження, що в
порушення норм земельного
законодавства ОСОБА_4 незаконно була
передана у власність земельна
ділянка разом з проїздом до будинку.
(а.с. 215-218 том 1)

Відповідно до вимог ст. 125 ЗК України
право власності на земельну ділянку, а
також право постійного користування
нею та право оренди земельної ділянки
виникають з підстав державної
реєстрації таких прав.

Згідно ст. 126 ЗК України право власності
на земельну ділянку посвідчуються
Державним актом, а в передбачених
законом випадках іншими
правовстановлюючими документами.

Проте, ні відповідач ОСОБА_4, ні її
представник не надали в розпорядження
суду доказів на підтвердження того, що
на момент відмови ОСОБА_4 поставити
підпис в Акті

встановлення та узгодження меж
земельної ділянки позивача ОСОБА_3 між
сторонами існував не вирішений спір
щодо суміжного землекористування.

Представник
відповідача визнав, що ОСОБА_4, дійсно
відмовилася підписати позивачу ОСОБА_3
Акт встановлення та узгодження меж
земельної ділянки, що відповідно до
вимог ч. 1 ст. 61 ЦПК України є обставиною,
котра визнана сторонами у справі, через
що доказуванню не підлягає.

Цим порушується право позивача ОСОБА_3
на приватизацію земельної ділянки
розміром 0.0698 га, за адресою : 80700, м.
Золочів, АДРЕСА_1 Львівської області,
яке передбачене ст.ст. 116, 119 ЗК України,
а тому це право підлягає судовому
захисту.

Керуючись ст.10, 11, 14, 58-60, 212, 215 ЦПК
України, ст.386, 391 ЦК України, ст.80, 81, 90, 95,
96, 103, 116, 118, 158 ЗК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволено.

Визнати відмову відповідача ОСОБА_4
письмого погодити позивачу ОСОБА_3 Акт
встановлення та узгодження меж
суміжного землекористування
(присадибної земельної ділянки
розміром 0.0698 га., закріпленої за
житловим будинком АДРЕСА_1 у м. Золочів,
Львівської області), - безпідставною та
такою, що порушує законі права та
інтереси позивача ОСОБА_3.

Дозволити позивачу ОСОБА_3 виготовити
технічну документацію, що необхідна
для приватизації ним, ОСОБА_3,
присадибної ділянки розміром 0.06898 га.,
котра розташована за адресою: 80700
АДРЕСА_1 Львівської області без
письмової згоди на це відповідача
ОСОБА_4 та її підпису в Акті
встановлення та узгодження меж
суміжного землекористування.

На рішення може бути подана апеляційна
скарга до Львівського апеляційного
суду Львівської області протягом 10
днів з дня його проголошення через
Буський районний суд.

Суддя - підпис, з оригіналом вірно.

Рішення не набрало законної сили.

Суддя:
Б. М. Журибіда