Справа № 226/2430/14-ц
Справа № 2/226/970/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 жовтня 2014 року
м.Димитров

Димитровський міський суд Донецької
області в складі:

головуючої - судді Редько Ж.Є.,

при секретарі Мітюхіній О.В.,

за участю позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Димитров
справу за позовом ОСОБА_1 до
Димитровської міської ради про
визнання прав забудовника в порядку
спадкування, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду
з позовом до відповідча Димитровської
міської ради про визнання прав
забудовника в порядку спадкування, в
обґрунтування якого вказала, що
ІНФОРМАЦІЯ_3 помер її батько - ОСОБА_2,
який постійно по день смерті мешкав за
адресою: АДРЕСА_1. У встановлений
законом шестимісячний термін для
прийняття спадщини вона звернулася в
нотаріальну контору. Проте, отримала
постанову від 20.08.2014 року про відмову у
вчиненні нотаріальної дії, оскільки
згідно поданого нею правоустановчого
документу на житловий будинок у
вказаному будинку здійснені суттєві
переобладнання, і зазначені зміни не
зареєстровані відповідно до чинного
законодавства. Будинок за
вищезазначеною адресою, розташований
на земельній ділянці площею 600 кв.м,
згідно договору дарування від 26.04.1991
року, посвідчений державним нотаріусом
Димитровської нотаріальної контори, її
дідусь ОСОБА_3 подарував її батьку
ОСОБА_2. На означеній ділянці
знаходиться однин одноповерховий, із
саману, обкладеного цеглою жилий
будинок, жилою площею 22,4 кв.м та
надвірні побудови: літня кухня, тамбур,
два сараї, туалет, водопровід,
замощення, паркан. Однак, при
оформленні документів на прийняття
спадщини, їй довелось провести
інвентаризацію та Бюро технічної
інвентаризації виявило самовільні
забудови: пристройка, сарай, гараж, а
також змінилася жила площа будинку з 22,4
кв.м на 30,6 кв.м за рахунок закладеного
дверного та віконного прорізів в
зовнішній капітальній стіні веранди,
закладення дверного отвору в
перегородці між верандою і коридором,
пристрої дверного отвору на місці
віконного прорізу між житловою
кімнатою та верандою, в результаті чого
змінило цільове призначення веранди -
на житлову кімнату. Всі ці зміни
проводилися її батьком у період з 2000
року по 2013 рік та не були оформлені
належним чином. Все своє життя вона
проживала в спірному будинку разом із
батьком та проживає в ньому по
теперішній час. Також її батько за
життя склав заповіт на її ім'я, який
приватним нотаріусом долучено до
спадкової справи. Отже, позивач
просить суд визнати за нею права та
обов'язки забудовника на вказаний
житловий будинок з надвірними
господарськими будівлями та спорудами,
що залишилася після смерті її батька.

Представник відповідача -
Димитровської міської ради до суду не
з'явився, про час і місце розгляду
справи сповіщений належним чином,
письмово повідомив суд про розгляд
справи у його відсутність, поклавшись
на розсуд суду.

Треті особи ОСОБА_4 та ОСОБА_5 до суду не
з'явилися, про час і місце розгляду
справи сповіщені належним чином,
письмово повідомили суд про розгляд
справи у їх відсутність та про свою
згоду з позовними вимогами.

Заслухавши позивача ОСОБА_1, дослідивши
матеріали справи, суд вважає що вимоги
позивачів підлягають задоволенню з
наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1, яка
перебуває в шлюбі з ОСОБА_7 та змінила
прізвище, є донькою ОСОБА_2, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_3, що підтверджується
свідоцтвами про народження, про
одруження та про смерть (а.с.13, 14, 15).

Позивач ОСОБА_1 зареєстрована та
проживає за адресою: АДРЕСА_1, з 27.08.1999
року по теперішній час, що встановлено
на підставі довідок виконкому
Димитровської міської ради від 17.06.2014
року та від 02.10.2014 року (а.с.16, 17).

Жилий будинок з надвірними побудовами,
розташований за адресою: АДРЕСА_1,
жилою площею 22,4 кв.м, належить ОСОБА_2 на
підставі договору дарування,
посвідченого державним нотаріусом
Димитровської державної нотаріальної
контори 26.04.1991 року, реєстр № 1248.

Відповідно до постанови приватного
нотаріуса Димитровського міського
нотаріального округу Донецької
області № 521/02-31 від 20.08.2014 року ОСОБА_1
відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину на житловий будинок
за адресою: АДРЕСА_1, після смерті її
батька ОСОБА_2, у зв'язку з тим, що
спадкодавцем нотаріусу надано
правоустановчий документ на житловий
будинок, в якому здійснено суттєві
переобладнання і вказані зміни в
житловому будинку не зареєстровані
відповідно до чинного законодавства
(а.с.19).

Згідно довідки комунального
підприємства «Бюро технічної
інвентаризації» Димитровської міської
ради від 16.09.2014 року, копії
виготовленого за станом на 06.08.2014 року
технічного паспорту жила площа
будинку, власником якого вказаний
ОСОБА_2, була змінена з 22,4 кв.м на 30,6 кв.м
за рахунок закладеного дверного та
віконного прорізів в зовнішній
капітальній стіні веранди, закладення
дверного отвору в перегородці між
верандою і коридором, пристрої
дверного отвору на місці віконного
прорізу між житловою кімнатою та
верандою, в результаті чого змінило
цільове призначення веранди з веранди
на житлову кімнату (а.с.18).

Відповідно до інформації приватного
нотаріуса Димитровської міського
нотаріального округу ОСОБА_8 від 15.10.2014
року 27.06.2014 року на підставі заяви
ОСОБА_1 про прийняття спадщини за
заповітом та заяви ОСОБА_9 про
прийняття спадщини за законом заведена
спадкова справа № 60/2014 року до майна
померлого 24.01.2014 року ОСОБА_2. 27.06.2014 року
ОСОБА_1 подала заяву про відмову від
належної їй частини спадщини за
законом. Заяв від інших спадкоємців
щодо прийняття чи відмови від спадщини
не надходило.

Згідно за ч.ч.1, 5 ст.1268 ЦК України
спадкоємець за заповітом чи за законом
має право прийняти спадщину або не
прийняти її. Незалежно від часу
прийняття спадщини вона належить
спадкоємцеві з часу відкриття
спадщини.

Оскільки донька померлого ОСОБА_2. -
ОСОБА_1 подала заяву про прийняття
спадщини, то вона прийняла спадщину і
вона їй належить з часу відкриття
спадщини.

Частиною першою ст.182 ЦК України
передбачено, що право власності на
нерухомі речі підлягають державній
реєстрації.

Згідно за ст.331 ЦК України право
власності на нерухоме майно виникає в
особи з моменту його державної
реєстрації.

За п.1.8 Тимчасового положення «Про
порядок державної реєстрації прав
власності на нерухоме майно»,
затвердженого наказом Міністерства
Юстиції України за №7/5 від 07.02.2002 року,
право власності на новостроєне
нерухоме майно виникає у особи, яка
створила це майно, після закінчення
будівництва об'єкта нерухомого майна,
введення його в експлуатацію,
отримання свідоцтва про право
власності та державної реєстрації
права власності. Отже, до прийняття
об'єкта новоствореного нерухомого
майна до експлуатації та його
державної реєстрації, право власності
на цей об'єкт не виникає (постанова ВСУ
від 19.09.2011р. № 3-82 гс 11).

Судом встановлено, що померлим ОСОБА_2
за життя було переобладнано належний
йому на законних підставах житловий
будинок за адресою: АДРЕСА_1, в наслідок
чого суттєво змінилася його житлова
площа. Проте дані зміни за життя
власника не були зареєстровані
відповідно до чинного законодавства.

Відповідно до ст.ст.1216, 1218 ЦК України
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків від фізичної особи, яка
померла (спадкодавця), до інших осіб
(спадкоємців); до складу спадщини
входять усі права та обов'язки, що
належали спадкодавцеві на момент
відкриття спадщини і не припинилися
внаслідок його смерті.

Згідно за ст.ст.177, 190 ЦК України
об'єктами цивільних прав є речі, інше
майно, результати робіт, послуги,
майнові права, тощо.

За приписами ч.1 ст.178 ЦК України об'єкти
цивільних прав можуть вільно
відчужуватись або переходити від
однієї особи до іншої в порядку
правонаступництва чи спадкування або
іншим чином, якщо вони не вилучені з
цивільного обороту, або не обмежені в
обороті, або не є невід,ємними від
фізичної чи юридичної особи.

Відповідно до п.8 постанови Пленуму
Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008
року «Про судову практику у справах про
спадкування», у разі здійснення
будівництва згідно із законом та
смерті забудовника, всі його права та
обов'язки як забудовника, входять до
складу спадщини.

Згідно за п.1 ч.2 ст.16 ЦК України одним із
способів захисту цивільних прав та
інтересів є визнання права.

Враховуючи вищеприведене, а саме те, що
спадкодавцем за життя було здійснено
будівництво, право власності на яке не
було оформлено відповідно до закону, що
на теперішній час є перепоною для
позивача, як спадкоємця, в оформленні
права власності на об'єкт нерухомості в
порядку спадкування, її вимоги щодо
визнання прав та обов'язків померлого,
як забудовника, які входять до складу
спадщини, підлягають задоволенню.

На підставі ст.ст.182, 331, 177, 178, 190, 1216, 1218 ЦК
України, керуючись ст.ст.10, 15,60, 209,212,
213,215,294 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до
Димитровської міської ради про
визнання прав забудовника в порядку
спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, права
та обов'язки забудовника на житловий
будинок з надвірними господарськими
будівлями та спорудами, розташований
за адресою: АДРЕСА_1, що залишився після
смерті її батька ОСОБА_2, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_3.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Донецької області через
Димитровський міський суд Донецької
області шляхом подачі апеляційної
скарги у десятиденний строк з дня його
оголошення. Особи, які брали участь, але
не були присутні у судовому засіданні
під час проголошення судового рішення,
можуть подати судову скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії
цього рішення.

Повний текст рішення виготовлено
30.10.2014 року.

Суддя
Ж.Є.Редько