Справа № 131/2242/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.11.2014

Іллінецький районний суд Вінницької
області в складі:

Головуючого судді Димбіцького
Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Іллінці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
встановлення юридичного факту
укладення договору купівлі-продажу та
визнання права власності на майно, ціна
позову 90000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним
позовом, в якому вказав, що 20 лютого 2014
року між ним та ОСОБА_2 було досягнуто
домовленості про купівлю-продаж
квартири АДРЕСА_1.

Сторони дійшли згоди щодо всіх
істотних умов договору. В рахунок
виконання укладеного договору, 01
жовтня 2014 року ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2
90000 грн. вартості квартири. ОСОБА_2 в
свою чергу на виконання досягнутої
домовленості надала ОСОБА_1 розписку
про отримання грошей в сумі 90000 грн.,
передала ключі від квартири та
технічну документацію на неї. При
цьому, зобов'язалася протягом п'яти
днів нотаріально посвідчити фактично
укладений і виконаний сторонами в
повному об'ємі договір купівлі-продажу.
На даний час відповідач відмовляється
оформити нотаріально договір
купівлі-продажу.

Тому вона просить суд встановити факт
укладення договору купівлі-продажу
квартири між нею та відповідачем та
визнати за нею право власності на
майно, придбане за договором
купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явився, подав до суду заяву із
проханням вирішити справу в його
відсутність і задовольнити позовні
вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
також не з'явилася, подала до суду
заяву про розгляд справи в її
відсутність, позовні вимоги визнала
повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе
вирішити справу у відсутність сторін
на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору
між сторонами по справі, регулюються
цивільним законодавством України щодо
правових наслідків недодержання
вимоги закону про нотаріальне
посвідчення договору. Зокрема,
відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним;
у цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається;
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів; право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 01 жовтня
2014 року дійшли згоди щодо всіх істотних
умов договору купівлі-продажу квартири
ціною 90000 грн. На виконання такої
взаємної домовленості добросовісний
покупець ОСОБА_1 передав продавцю
ОСОБА_2 обумовлену ними суму грошових
коштів у розмірі 90000 гривень, взамін
фактично отримав придбане майно. На
даний час відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання
їх відповідачем, підтверджуються також
і поданими позивачем письмовими
доказами, а саме: копією розписки
ОСОБА_2 про отримання від ОСОБА_1 грошей
в сумі 90000 грн. в рахунок придбаної
квартири (а.с.2), копією техпаспорта на
квартиру (а.с.3-9), довідкою Іллінецької
міської ради №1910 від 06 серпня 2014 року,
про те, що за ОСОБА_2 земельна ділянка,
розташована по АДРЕСА_1 не рахується, на
даний час вона перебуває у колективній
власності Іллінецької міської ради
(а.с.10), довідкою Іллінецької міської
ради №2135 від 09 вересня 2014 року про те,
17/100 частин житлового будинку.
Розташованого по АДРЕСА_1, належить
ОСОБА_2 (а.с.11).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені
по справі докази, суд визнає вимоги
позивача доведеними, тому слід визнати
дійсним факт укладення позивачем 01
жовтня 2014 року із відповідачем
договору купівлі-продажу квартири, за
позивачем слід визнати право власності
на майно в порядку їх придбання за
договором купівлі-продажу як за
добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 01
жовтня 2014 року договору
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,
загальною площею 36,6 м кв. яка, згідно
технічної характеристики, складається
з однієї кімнати житловою площею 18,6 м
кв., кухні площею 7,4 м кв., вбиральні
сполученої з ванною кімнатою площею 3,0
м кв., коридору площею 7,6 м кв.,
інвентаризаційною вартістю згідно
довідки Комунального підприємства
«Гайсинське міжрайонне бюро технічної
інвентаризації» 31284 грн., між продавцем
ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 36,6 м
кв. яка, згідно технічної
характеристики, складається з однієї
кімнати житловою площею 18,6 м кв., кухні
площею 7,4 м кв., вбиральні сполученої з
ванною кімнатою площею 3,0 м кв.,
коридору площею 7,6 м кв.,
інвентаризаційною вартістю згідно
довідки Комунального підприємства
«Гайсинське міжрайонне бюро технічної
інвентаризації» 31284 грн., в порядку
придбання за договором
купівлі-продажу, укладеним 01 жовтня 2014
року, між продавцем ОСОБА_2 та покупцем
ОСОБА_1.

Копії цього рішення суду невідкладно
надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Вінницької області
шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особи, які брали участь
у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну, скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення через Іллінецький районний
суд.

Суддя
Ю.В. Димбіцький