Справа № 140/2649/14-ц
№ 2/140/863/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22.10.2014 року
м. Немирів

Немирівський районний
суд Вінницької області в складі
головуючого судді Науменко С.М., при
секретарі Буназів К.В., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в місті
Немирові цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
правочину дійсним, визнання права
власності на земельні ділянки ,-

ВСТАНОВИВ:

16 вересня 2013 року ОСОБА_1
куплено у відповідачки ОСОБА_2,
земельну ділянку загальною площею 0,5700
га, в тому числі: 0,2500 га для будівництва
і обслуговування житлового будинку;
0,3200 га для ведення особистого
селянського господарства, що
розташована в АДРЕСА_1.

Між ними існувала
домовленість щодо оформлення договору
купівлі -продажу земельних ділянок
нотаріально.

Майно належить відповідачці
ОСОБА_2 на праві приватної власності
згідно свідоцтва про право на спадщину
посвідченого 11.05.2006 року державним
нотаріусом Немирівської державної
нотаріальної контори за реєстровим №
425.

Договір купівлі -продажу ними
виконаний повністю.

ОСОБА_1 передав ОСОБА_2 кошти в
сумі 2000 грн., а відповідачка, в свою
чергу, передала йому земельну ділянку
та правовстановлюючі документи -
свідоцтво про право на спадщину на
нерухомість (земельну ділянку 0,57 га) та
Витяги з Державного земельного
кадастру про земельні ділянки 0,2500 га та
0,3200 га.

Вони звернулися до нотаріуса з
приводу посвідчення угоди, укладеної
між ними, однак для нотаріального
посвідчення договору купівлі -продажу
земельних ділянок нотаріусу необхідно
надати Витяги про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно -
земельні ділянки виданих на ім'я ОСОБА_2

23.04.2014 року Реєстраціною службою
Немирівського РУЮ Вінницької області
ОСОБА_2 відмовлено у державній
реєстрації речових прав у зв'язку із
розбіжністю кадастрових номерів
земельних ділянок зазначених у
Свідоцтві про право на спадщину від
11.05.2006 року та у витягах з Державного
земельного кадастру від 10.09.2013 року та
16.09.2013 року про земельні ділянки, а саме:

У свідоцтві про право кадастрові
номери земельної ділянки зазначені №
:04:002:0005 та № :04:002:0006, а у
Витягу з ДЗК про земельну ділянку 0,2500
га присвоєно кадастровий номер
:04:001:0044, у Витягу з ДЗК про
земельну ділянку 0,3200 га га -
кадастровий номер :04:001:0045.

Оскільки ОСОБА_2 не зареєструвала
та не має намірів реєструвати речові
права на земельні ділянки на своє ім'я
і у неї відсутні правовстановлюючі
документи на них, їхня угода не
підлягає нотаріальному посвідченню.

Тому ОСОБА_1 позбавлений
можливості володіти та розпоряджатися
нерухомим майном на свій розсуд.

ОСОБА_1 неодноразово звертався до
ОСОБА_2 з проханням юридично оформити і
зареєструвати земельні ділянки за ним
та посвідчити угоду укладену між ними
нотаріально, але вона постійно
відстрочує та ухиляється від її
нотаріального посвідчення, мотивуючи
тим, що вже передала йому майно і
документи на нього і вважає, що
земельні ділянки належать йому.

З 01.09.2009 року він зареєстрований
та постійно проживає у житловому
будинку АДРЕСА_1, який належить йому на
праві власності на підставі Витягу про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно виданого 12.02.2006 року КП
«Тульчинське МБТІ» та розташований на
купленій ним земельній ділянці
загальною площею 0,5700 га.

З 2006 ОСОБА_1, володіє житловим
будинком, обробляє присадибну ділянку
біля нього, і ухилення відповідача від
нотаріального посвідчення угоди
посіяли у нього сумніви щодо її дійсних
намірів продажу земельних ділянок.

В зв`язку з цим ОСОБА_1,
просить суд визнати правочин
дійсним, та визнати за ним право
власності на земельні ділянки.

Позивач ОСОБА_1, в судовому
засіданні позовну заяву підтримує
просить її задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2, в судове
засідання не з'явилася, надала суду
заяву, в якій просить справу розглянути
без її участі позовну заяву визнає, не
заперечує проти її задоволення.

Суд заслухавши пояснення позивача,
дослідивши матеріали справи, приходить
до висновку, що позовну заяву слід
задовольнити, так як позовні вимоги
визнаються відповідачкою, а також
підтверджуються копією паспорта,
копією розписки, копією свідоцтва про
право на спадщину, копією Витягу з ДЗК
№ НВ-013 від 11.05.2006 року, копією
листа Відділу Держземагенства у
Немирівському районі, копією
технічного паспорта на житловий
будинок, копією договору купівлі
-продажу будинку, копією Витягу про
нормативну грошову оцінку земельної
ділянки 0,25 га., копією Витягу про
нормативну грошову оцінку земельної
ділянки 0,32 га.

На підставі викладеного керуючись
ст.ст. 220,386,377,638 Цивільного Кодексу
України, ст.ст.208,209,213,214,215,218 ЦПК України,
суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі - продажу згідно якого ОСОБА_2
продала ОСОБА_1, земельну ділянку
загальною площею 0,5700 га, в тому числі:
0,2500 га, кадастровий № :04:001:0044, для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, 0,3200 га, кадастровий
№ :04:001:0045, для ведення особистого
селянського господарства, що
розташовані в АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку площею 0,2500 га
кадастровий № :04:001:0044, для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, яка розташована в
АДРЕСА_1, що належала ОСОБА_2 на праві
власності на підставі свідоцтва про
право на спадщину на нерухомість
посвідчене Карасевич О.І. державним
нотаріусом Немирівської державної
нотаріальної контори 11.05.2006 року
зареєстрованим в реєстрі за № 425,
Витягу з Державного земельного
кадастру № НВ-013 від 10.09.2013 року.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на
земельну ділянку площею 0,3200 га
кадастровий № :04:001:0045, для ведення
особистого селянського господарства,
яка розташована в АДРЕСА_1, що належали
ОСОБА_2 на праві власності на підставі
свідоцтва про право на спадщину на
нерухомість посвідчене Карасевич О.І.
державним нотаріусом Немирівської
державної нотаріальної контори 11.05.2006
року зареєстрованим в реєстрі за № 425,
Витягу з Державного земельного
кадастру № НВ -013 від 16.09.2013 року.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Суддя:
(підпис)

Згідно
оригіналу:

Оригінал рішення
знаходиться в архіві Немирівського
районного суду Вінницької області в
цивільній справі № 140/2649/14-ц.

Рішення набрало законної
сили 03 листопада 2014 року.

Суддя
Немирівського

районного суду:

С.М.Науменко