РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

643/4885/14-ц

2/643/2558/14

08.07.2014 Московський районний суд
міста Харкова у складі:

головуючого - судді Марченко О.М.

за участю секретаря - Накеурі І.Р.

розглянувши в відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
Публічного акціонерного товариства
комерційного банку «Надра» до ОСОБА_1
про звернення стягнення на предмет
іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною
заявою до ОСОБА_1 звернення стягнення
на предмет іпотеки, посилаючись на те,
що 27.12.2006 року між ВАТ «Комерційний банк
«Надра», правонаступником якого є ВАТ
«КБ «Надра» Харківське РУ та ОСОБА_1,
був укладений кредитний договір №
6/4/2006/840-К/1702, згідно з яким позивач
надав, а відповідач отримав кредитні
кошти у тимчасове користування на
умовах забезпеченості, повернення,
строковості та платності в розмірі 25
000,00 доларів США, строком до 25.12.2006 року,
за відсотковою ставкою 12.99% річних. Ціль
кредитування - проведення розрахунків
по договору купівлі - продажу від 27. 12.2006
року, згідно якого відповідач придбав у
власність нерухоме майно - квартиру
АДРЕСА_1. Позивач просить стягнути з
відповідача в рахунок погашення
заборгованості 919 320,94 грн., звернути
стягнення на предмет іпотеки згідно
договору іпотеки № 6/4/2006/980-І/1704 від
27.12.2006 року, а саме нерухоме майно:
квартира, загальною площею 44,1 кв. м., що
розташована за адресою 50 річчя ВЛКСМ 34-
Д кв. 75 у м. Харкові.

Представник позивача в судовому
засіданні позов підтримав та просив
його задовольнити.

Відповідач у судове засідання не
з'явився , хоча належним чином був
повідомлений про час та місце розгляду
справи.

Зі згоди позивача суд розглянув
справу у заочному порядку згідно ст. 224
ЦПК України.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши
матеріали справи, прийшов до
наступного.

Судом встановлено, що 27.12.2006 року між
ВАТ «Комерційний банк «Надра»,
правонаступником якого є ВАТ «КБ
«Надра» Харківське РУ та ОСОБА_1, був
укладений кредитний договір №
6/4/2006/840-К/1702 .

Відповідно до умов Договору (п.1.1) Банк
надав Відповідачу кредитні кошти у
сумі 25 000,00 доларів США. Ціль
кредитування - проведення розрахунків
по договору купівлі - продажу від 27. 12.2006
року, згідно якого відповідач придбав у
власність нерухоме майно - квартиру
АДРЕСА_1.

Свої зобов'язання за Договором Банк
виконав у повному обсязі, надавши
Відповідачу кредитні кошти.

Відповідач згідно п.3.3.2. Договору,
зобов*ячався вносити щомісячний
мінімально необхідний платіж у розмірі
295, 00 доларів США.

Відповідач обов*язання за Договором
належним чином не виконує, у зв*язку з
чим виникла заборгованість, загальною
сумою 99 040,21 доларів США, яка по курсу
НБУ дорівнює 919320, 94 грн., яка
складається: заборгованість за
кредитом - 23 841, 74 доларів США, ( за
курсом НБУ 221 306, 18 грн.); заборгованість
за відсотками - 15 825, 56 доларів США, ( за
курсом НБУ 146 897, 60 грн.); заборгованість
за пеню - 56 872, 91 доларів США, ( за курсом
НБУ 527 911, 41 грн.; заборгованість за
штрафом - 2 500, 00 доларів США ( за курсом
НБУ 23 205, 75 грн.

В забезпечення виконання зобов*язань
за Договором між позивачем та
відповідачем був укладений договір
іпотеки, №6/4/2006/840-К/1702 від 27.12.2006 року.

Згідно Договору предметом іпотеки, є
двокімнатна квартира АДРЕСА_1.

Але, відповідно до прийнятого Закону
України «Про мораторій на стягнення
майна громадян України, наданого як
забезпечення кредитів в іноземній
валюті» від 03.06.2014 року № 1304-VII, який
набрав чинності з 07.06.2014 року, не може
бути примусово стягнуте (відчужене без
згоди власника) нерухоме житлове майно,
яке вважається предметом застави
згідно із статтею 4 Закону України "Про
заставу" та/або предметом іпотеки
згідно із статтею 5 Закону України "Про
іпотеку", якщо таке майно виступає як
забезпечення зобов'язань громадянина
України (позичальника або майнового
поручителя) за споживчими кредитами,
наданими йому кредитними установами -
резидентами України в іноземній
валюті, та за умови, що таке нерухоме
житлове майно використовується як
місце постійного проживання
позичальника/майнового поручителя або
є об'єктом незавершеного будівництва
нерухомого житлового майна, яке
перебуває в іпотеці, за умови, що у
позичальника або майнового поручителя
у власності не знаходиться інше
нерухоме житлове майно; загальна площа
такого нерухомого житлового майна
(об'єкта незавершеного будівництва
нерухомого житлового майна) не
перевищує 140 кв. метрів для квартири та
250 кв. метрів для житлового будинку.

Як вбачається з матеріалів справи
кредит надано ОСОБА_1 в іноземній
валюті, загальна площа спірної
квартири не перевищує 140 кв.м, згоди на
її відчуження відповідач не надав.

Таким чином, позов ПАТ «КБ
«Надра» не підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209 ,
212-215,224 ЦПК України, ст.ст. 526, 554, 610, 625,1050,
1054 ЦК України, ст. 12, 17, 23, 33, 41 Закону
України «Про іпотеку», Закону України
«Про мораторій на стягнення майна
громадян України, наданого як
забезпечення кредитів в іноземній
валюті» від 03.06.2014 року № 1304-VII суд

ВИРІШИВ:

В задоволені позовних
вимог Публічного акціонерного
товариства комерційного банку «Надра»
до ОСОБА_1 про звернення стягнення на
предмет іпотеки - відмовити.

Апеляційна скарга на
рішення суду подається до Апеляційного
суду Харківської області через
Московський районний суд м. Харкова
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути
переглянуте районним судом, за
письмовою заявою відповідача, поданою
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Суддя Московського районного
О.М.
Марченко

суду м. Харкова