справа № 691/1207/14-ц
провадження № 2-о/691/29/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 листопада 2014 рокуГородищенський
районний суд Черкаської області

В складі :

головуючого судді
Савенко О.М.

при секретарі судових засідань
Нездолій І.О.

з участю:

представника заявника
ОСОБА_2

розглянув у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті
Городище цивільну справу за заявою
ОСОБА_3 про встановлення факту
припинення чинності договору, за
участю заінтересованої особи
приватного нотаріуса Городищенського
районного нотаріального округу
Черкаської області,-

встановив :

ОСОБА_3 звернулася в суд із заявою за
участю заінтересованої особи
приватного нотаріуса Городищенського
районного нотаріального округу
Черкаської області про встановлення
факту припинення чинності договору.

У своїй заяві заявниця посилається
на те, що 24 жовтня між нею та ОСОБА_4 був
укладений договір купівлі-продажу
житлового будинку по АДРЕСА_1
Городищенського району Черкаської
області, який був зареєстрований
нотаріусом Городищенського
нотаріального округу ОСОБА_5 за
реєстровим №1917. Продаж будинку
відбувся за домовленістю сторін в сумі
50 000 грн., але з розстрочкою платежу. В
день укладення договору нею було
сплачено 2000 грн.. Залишок суми в розмірі
48 000 грн. , за умовами договору, повинна
була сплачувати по 1334 грн. до 24 жовтня
2015 року. Більше ніяких платежів не
здійснювала. ОСОБА_4 помер. Згідно
рішення Городищенського районного
суду від 23.10.2012 року, ОСОБА_4 має
виплатити 44 000 грн. подружжю ОСОБА_6, як
сплачений завдаток за укладення
договору купівлі-продажу житлового
будинку по АДРЕСА_1 Черкаської області.
За даним рішенням, судом видані
виконавчі документи, за якими відкрито
виконавче провадження, проте
постановами від 25.03.2013 року провадження
закінчено, у зв»язку зі смертю
боржника. Спадкоємці з вимогами до неї
не зверталися. В будинку вона не
проживає. Фактично дія договору
купівлі-продажу припинена, але сам факт
не встановлено, що змусило її
звернутися до суду за захистом своїх
прав.

Заявниця в судове засідання не
з»явилася. Участь в судовому засіданні
взяла представник заявниці, яка позов
підтримала, посилаючись на обставини
викладені у заяві та просила
встановити факт припинення чинності
договору купівлі - продажу житлового
будинку по АДРЕСА_1 Городищенського
району Черкаської області від 24 жовтня
2012 року.

Заінтересована особа приватний
нотаріус Городищенського районного
нотаріального округу Черкаської
області ОСОБА_5 в судове засідання не
з»явилася, надіслала до суду лист від
07.11.2014 року №5114 про розгляд справи у її
відсутність, проти задоволення заяви
не заперечила.

Суд, заслухавши: пояснення
представника заявниці, свідків ОСОБА_6
та ОСОБА_7, які посвідчили той факт, що
заявниця уклала договір
купівлі-продажу з ОСОБА_4, сплативши 2000
грн. та домовившись про розстрочку
платежу, умови договору заявниця не
виконала по причині смерті останнього,
в будинку не проживає; дослідивши
матеріали справи, вважає, що заява
обґрунтована і підлягає до
задоволення.

Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ч. 2 ст. 256
Цивільно-процесуального Кодексу
України у судовому порядку можуть бути
встановлені факти, від яких залежить
виникнення, зміна або припинення
особистих чи майнових прав фізичних
осіб, якщо законом не визначено іншого
порядку їх встановлення.

Згідно п.1 постанови Пленуму
Верховного Суду України за № 5 від
31.03.1995р. «Про судову практику в справах
про встановлення фактів, що мають
юридичне значення», в порядку окремого
провадження розглядаються справи про
встановлення фактів, якщо: згідно з
законом такі факти породжують юридичні
наслідки, тобто від них залежить
виникнення зміна або припинення
особистих чи майнових прав громадян;
чинним законодавством не передбачено
іншого порядку їх встановлення;
заявник не має іншої можливості
одержати або відновити загублений чи
знищений документ, який посвідчує
факт, що має юридичне значення;
встановлення факту не пов'язується з
наступним вирішенням спору про право.

У відповідності до ч.1,2 ст.631 ЦК України,
строком договору є час, протягом якого
сторони можуть здійснити свої права і
виконати свої обов»язки відповідно до
договору. Договір набирає чинності з
моменту його укладення.

Стаття 655 ЦК України закріплює
законодавче визначення договору
купівлі-продажу, згідно з яким це
договір, за яким одна сторона
(продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов'язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
грошову суму.

За загальним правилом ч.1 ст. 692 ЦК
України оплата товару за договором
купівлі-продажу здійснюється після
його прийняття або прийняття
товаророзпорядчих документів на нього,
якщо договором або актами цивільного
законодавства не встановлений інший
строк оплати товару.

Згідно ч.2 ст. 692 ЦК України покупець
повинен виконати свій обов'язок щодо
оплати одразу в повному обсязі, тобто
сплатити продавцеві повну ціну
переданого товару.

Відповідно до ч.2 ст.692 ЦК України,
сторони можуть відійти від цього
положення, застосувавши розстрочення
платежу.

Судом встановлено, що згідно рішення
Городищенського районного суд
Черкаської області від 23 жовтня 2012
року, з ОСОБА_4 стягнено на користь
ОСОБА_8 та ОСОБА_6 кошти в сумі 45 000 грн.
сплаченого завдатку за укладення
договору купівлі-продажу житлового
будинку по АДРЕСА_1 Городищенського
району Черкаської області (а.с.6-8). На
підставі зазначеного рішення, відкрито
виконавчі провадження, але по причині
смерті боржника ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2
року - закінчені (а.с.10-12). Як вбачається
з матеріалів справи, заявниця,
відповідно до договору купівлі-продажу
від 24 жовтня 2012 року придбала будинок
по АДРЕСА_1 Городищенського району
Черкаської області (а.с.9). За умовами
договору, заявниця мала сплатити
ОСОБА_4 50 000 грн., з яких 2000 грн вона
сплатила до підписання договору, а
решту зобов»язувалась виплатити по 1334
грн. до 24.10.2015 року. ОСОБА_4 помер
ІНФОРМАЦІЯ_3 року, згідно актового
запису про смерть №14 відділу державної
реєстрації актів цивільного стану
реєстраційної служби Городищенського
районного управління юстиції у
Черкаській області.

Згідно договору купівлі-продажу,
заявниця мала зобов»язання, проте
виконати його в повному обсязі не мала
можливості по причині смерті ОСОБА_4.

Від факту, про встановлення якого
просить заявниця, залежить припинення
її особистих майнових прав, остільки
спору між сторонами не існує і є
допустимим для заявниці, ОСОБА_8, ОСОБА_6
та спадкоємців померлого ОСОБА_4.

Заява підтверджується: копією паспорта
ОСОБА_3, копією рішення
Городищенського районного суду
Черкаської області від 23 жовтня 2012
року, копією договору купівлі-продажу
від 24 жовтня 2012 року, копією постанови
про закінчення виконавчого
провадження від 25.03.2013 року, копією
актового запису про смерть №14 відділу
державної реєстрації актів цивільного
стану реєстраційної служби
Городищенського районного управління
юстиції у Черкаській області.

Керуючись ст.ст. 5, 60,212, 213, 215, 256, 259,292,294
ЦПК України, суд, -

вирішив:

Заяву ОСОБА_3 про встановлення факту
припинення чинності договору, за
участю заінтересованої особи
приватного нотаріуса Городищенського
районного нотаріального округу
Черкаської області - задоволити.

Встановити факт припинення договору
купівлі-продажу житлового будинку по
АДРЕСА_1 Черкаської області укладеного
24 жовтня 2012 року та зареєстрованого
приватним нотаріусом Городищенського
нотаріального округу ОСОБА_5 за
реєстровим №1917, між ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_1, жителькою АДРЕСА_2
Черкаської області та ОСОБА_4, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_3 року, згідно
актового запису про смерть №14 відділу
державної реєстрації актів цивільного
стану реєстраційної служби
Городищенського районного управління
юстиції у Черкаській області.

Рішення суду може бути оскаржено до
Апеляційного суду Черкаської області
повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення .

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя О. М. Савенко