Справа №
РІШЕННЯ

Іменем України

07 листопада 2014 року
Сторожинецький районний суд

Чернівецької області

в складі: головуючого судді Казюка О.О.,

при секретарі Антофій О.Г.,

з участю позивача ОСОБА_1,
представників позивачів ОСОБА_2,
ОСОБА_3,

представників відповідачів - Їжівської
сільської Ради - Піцула А.Д.,

ОСОБА_6- ОСОБА_7,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Сторожинець цивільну
справу за позовом ОСОБА_8, ОСОБА_1 до
Їжівської сільської Ради, ОСОБА_6 про
усунення перешкод в користуванні
земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_8 та ОСОБА_1 звернулися в суд із
вказаним позовом до відповідачів,
зазначали, що 1 червня 2007 року на
підставі рішення Їжівської сільської
Ради Сторожинецького району від 12
квітня 2006 року №21-01/06 орендодавець-
Їжівська сільська Рада надала їм
позивачам у строкове платне
користування земельну ділянку
несільськогосподарського призначення
розміром 0,0489 га під будівлями терміном
на 49 років, яка розташована в с. Їжівці
Сторожинецького району Чернівецької
області, АДРЕСА_1 загальною вартістю
6866грн. В подальшому ними було
виготовлено проект будівництва
будинку побуту на вказаній земельній
ділянці, який 9 жовтня 2009 року був
затверджений філією ДП
«Укрдержбудекспертиза» в Чернівецькій
області та 18 лютого 2010 року отримано
дозвіл на виконання будівельних робіт.

Однак не дивлячись на укладений
договір оренди земельної ділянки
відповідачі Їжівська сільська Рада та
ОСОБА_6 чинять їм перешкоди у
використанні земельної ділянки за
призначенням. Так 11 грудня 2012 року
Їжівська сільська Рада своїм рішенням
14 сесії 6 скликання внесла зміни в своє
рішення № 52-8/07 від 7 травня 2007 року, яким
було затверджено проект землеустрою
щодо відведення земельної ділянки та
надання її в оренду позивачам, та
виключила із земельної ділянки дорогу,
яка нібито веде на стадіон. Вказане
рішення ними було оскаржене в судовому
порядку та рішенням господарського
суду Чернівецької області від 14
березня 2013 року, яке залишено без змін
Львівським апеляційним господарським
судом, позовні вимоги задоволено та
визнано його незаконним. Не дивлячись
на це Їжівська сільська Рада в особі її
голови Піцула А.Д. та відповідач ОСОБА_6
продовжують вчиняти дії, які
перешкоджають користуватися
орендованою землею, що стало предметом
розгляду правоохоронних органів.
Зокрема, відповідачі не дають
можливості встановити огорожу по межі
земельної ділянки, провести її
озеленення, виганяють робочих, які ці
роботи виконували, що мало місце в
червні 2014 року. Ці дії відповідачів
також перешкоджають користуватися їм
нерухомим майном - будинком побуту та
використовувати майно за призначенням
для ведення господарської діяльності.

В зв'язку з цим та на підставі ст.ст.24,27
Закону України «Про оренду землі»,
ст..152 Земельного Кодексу України, якими
передбачено, що орендар має право
вимагати усунення перешкод у
користуванні земельною ділянкою,
орендодавець зобов'язаний не вчиняти
дій, які б перешкоджали орендареві
користуватися орендованою землею,
позивачі просили зобов'язати
відповідачів Їжівську сільську Раду та
ОСОБА_6 не вчиняти будь-яких дій,
спрямованих на перешкоджання
здійснювати позивачами робіт по
озелененню, благоустрою та
користування орендованою земельною
ділянкою, що розташована в АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1
його представники та представники
ОСОБА_8 - ОСОБА_2, ОСОБА_3 позовні вимоги
підтримали, мотивуючи їх обставинами,
викладеними вище.

Представник відповідача Їжівської
сільської Ради - Піцул А.Д. позовні
вимоги не визнав, пояснив, що ним
особисто та сільською радою ніяких
перешкод у користуванні позивачами
орендованою земельною ділянкою не
чиниться. Зазначив, що при наданні в
оренду земельної ділянки позивачам у
2007 році землевпорядником було допущено
помилку та частину земельної ділянки
розміром 0,003 га, на якій, на його думку,
знаходиться дорога - заїзд до
сільського стадіону, було передано в
оренду позивачам. Це викликає обурення
у жителів села через відсутність
заїзду до стадіону, а тому сільською
радою приймалося рішення у 2012 році про
зменшення розміру орендованої
позивачами земельної ділянки. Сільська
рада не перешкоджає позивачам
користуватися земельною ділянкою, але
є спір через відсутність заїзду до
стадіону.

Представник відповідача ОСОБА_6- ОСОБА_7
позовні вимоги не визнав, пояснив, що
ніяких протиправних дій щодо
користування орендарями ОСОБА_1 та
ОСОБА_8 земельною ділянкою відповідач
не вчиняв. Його земельна ділянка межує
із земельною ділянкою позивачів, яку
він використовує за призначенням.
Вважає, що цей спір виник через
комерційну конкуренцію між позивачами
та ОСОБА_6, які торгують будівельними
матеріалами.

Суд знаходить, що позовні вимоги
підлягають задоволенню з наступних
підстав.

Судом встановлено, що позивачі
ОСОБА_8 та ОСОБА_1 на підставі договору
від 1 червня 2007 року є орендарями
земельної ділянки
несільськогосподарського призначення
розміром 0,0489 га під будівлями терміном
на 49 років, яка розташована в с. Їжівці
Сторожинецького району Чернівецької
області, по АДРЕСА_1. Орендодавцем за
цим договором є Їжівська сільська Рада,
що підтверджено договором,
зареєстрованим в Сторожинецькому
районному секторі ЧРФ ДП «Центр
державного земельного кадастру при
Держкомземі України 9 листопада 2007
року. Актом, схемою, які погоджені
сторонами та з суміжним
землекористувачем ОСОБА_6 встановлено
зовнішні межі та прив'язку кутів їх
повороту до твердих контурів на
місцевості. Отже, відповідачі -
Їжівська сільська рада та ОСОБА_6
погодили межі та місце знаходження
орендованої позивачами земельної
ділянки та зобов'язані утримуватися
від дій, які б перешкоджали у її
користуванні.

В судовому засіданні позивачами
доведено, що відповідачі чинять
перешкоди у користуванні орендованою
земельною ділянкою.

Ці обставини знайшли
підтвердження поясненнями позивача
ОСОБА_1, поясненнями представника
відповідача Піцула А.Д., який хоча і не
визнає позовні вимоги, однак зазначає,
що і на день розгляду справи існує спір
між сільською радою та позивачами з
приводу влаштування на орендованій
земельній ділянці заїзду до сільського
стадіону. Прийняття рішення 14 сесією 6
скликання Їжівської сільської Ради від
11 грудня 2012 року про зміну розміру
орендованої земельної ділянки, яке
судовим рішенням визнано незаконним,
суд також розцінює як доказ того, що
сільська Рада перешкоджає орендарям
користуватися земельною ділянкою за
призначенням. Рішенням господарського
суду Чернівецької області від 14
березня 2013 року встановлено, що заїзду
до сільського стадіону, як і самого
стадіону згідно генерального плану
села Їжівці не існує(а.с.29). Як доказ
вчинення перешкод позивачам у
використанні земельної ділянки за
призначенням сільською Радою суд
визнає і рішення Іжівської сільської
Ради від 24 лютого 2012 року №31-912, яким
сесія просить позивачів внести зміни
до договору оренди та рекомендує
сільському голові не підписувати
документи про введення в експлуатацію
будинку побуту.

Крім того з показів свідків ОСОБА_9,
ОСОБА_10, ОСОБА_11 вбачається, що вони
влітку 2014 року облаштовували по межі
земельної ділянки огорожу по найму
ОСОБА_1 Під час виконання робіт ОСОБА_6
забрав у них робочий інструмент та
заборонив копати ями, погрожував
ОСОБА_1 та між ними почалася бійка.
Після цього на місце прийшов сільський
голова Піцул А.Д. з дільничим
інспектором. Сільський голова також
заборонив копати ями під стовпи та
вигнав їх.

Свідок ОСОБА_12 також підтвердила, що
представник Їжівської сільської Ради
сільський голова Піцул А.Д. влітку 2014
року під час виконання робочими робіт
по влаштуванню огорожі заборонив їх
виконувати, оскільки на користування
земельною ділянкою в місці
встановлення огорожі у її чоловіка
ОСОБА_1 немає відповідних документів.

З відмовного матеріалу № 1776/1414
вбачається, що по заяві ОСОБА_1
проводилася перевірка працівниками
міліції конфлікту, який мав місце 5
червня 2014 року та ОСОБА_13 винесено
офіційне попередження про
недопустимість вчинення протиправної
поведінки, а сільський голова Піцул А.Д.
на місці події 5 червня 2014 року
роз'яснював, що на місці, де ОСОБА_1
закопує стовпи завжди знаходився заїзд
до сільського стадіону і триває
судовий процес.

Відповідно до ст.ст.24, 27 Закону України
«Про оренду землі» орендодавець
зобов'язаний не вчиняти дій, які б
перешкоджали орендареві користуватися
орендованою земельною ділянкою.
Орендареві забезпечується захист його
права на орендовану земельну ділянку
нарівні із захистом права власності на
земельну ділянку відповідно до закону.
Орендар в установленому законом
порядку має право витребувати
орендовану земельну ділянку з
будь-якого незаконного володіння та
користування, на усунення перешкод у
користуванні нею, відшкодування шкоди,
заподіяної земельній ділянці
громадянами і юридичними особами
України, іноземцями, особами без
громадянства, іноземними юридичними
особами, у тому числі міжнародними
об'єднаннями та організаціями.

Відповідно до ст.152 Земельного кодексу
України держава забезпечує громадянам
та юридичним особам рівні умови
захисту прав власності на землю.
Власник земельної ділянки або
землекористувач може вимагати
усунення будь-яких порушень його прав
на землю, навіть якщо ці порушення не
пов'язані з позбавленням права
володіння земельною ділянкою, і
відшкодування завданих збитків.

Пленум Верховного Суду України в п.7
постанови «Про практику застосування
судами земельного законодавства при
розгляді цивільних справ» №7 від 16.04.2004
року(із змінами від 19 березня 2010 року
№2) зазначив: судам слід мати на увазі,
що спори, пов'язані із земельними
відносинами, розглядаються в позовному
провадженні. Власник земельної ділянки
або землекористувач може вимагати
усунення будь-яких порушень його права,
навіть якщо ці порушення не пов'язані з
позбавленням права володіння
земельною ділянкою.

Зважаючи на те, що права позивачів у
здійсненні ним права користування
орендованою земельною ділянкою
порушуються відповідачами, то
відповідно до ст.3 ЦПК України в межах
заявлених ними вимог, це право підлягає
захисту судом.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст.3, 10, 60, 212 ЦПК України, ст.ст. 152 ЗК
України, ст.ст.24,27 Закону України «Про
оренду землі», п.7 Постанови Пленуму
Верховного Суду України «Про практику
застосування судами земельного
законодавства при розгляді цивільних
справ» №7 від 16.04.2004 року суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_8, ОСОБА_1
задовільнити.

Зобов'язати ОСОБА_6, Їжівську сільську
Раду Сторожинецького району
Чернівецької області не вчиняти
будь-яких дій, спрямованих на
перешкоджання здійснювати позивачами
робіт по озелененню, благоустрою та
користування орендованою ОСОБА_8 та
ОСОБА_1 земельною ділянкою розміром 0,0489
га, що розташована в АДРЕСА_1
Сторожинецького району Чернівецької
області.

Стягнути з Їжівської сільської Ради та
ОСОБА_6 на користь ОСОБА_1 по 121 грн. 80
коп. з кожного на відшкодування витрат
по сплаті судового збору.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної
скарги рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення
суду подається до Апеляційного суду
Чернівецької області через
Сторожинецький районний суд протягом
десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі,
але не були присутні в судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання цього рішення.

Суддя: