Справа №: 272/941/14-ц
Провадження № 2/272/438/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

30 жовтня 2014 року

Андрушівський районний суд
Житомирської області в складі:

головуючої - судді Чуб
І.А.,

при секретарі -
Баскаковій Л.В.,

розглянувши у заочному порядку у
відкритому судовому засіданні в м.
Андрушівка цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, треті
особи відділ держземагенства в
Андрушівському районі, Андрушівська
райдержадміністрація, відділ
державної реєстраційної служби
Андрушівського РУЮ про визнання
державного акта на земельну ділянку
недійсним та визнання права власності
на земельні ділянки для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва, суд,-

встановив:

позивач звернулися до суду з позовом в
якому зазначали, що вони та відповідач
є власниками земельної ділянки площею
7,0445 га -для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
розташованої на території
Бровківської сільської ради.
Відповідач використала своє право на
виділення частки в натурі та рішенням
Андрушівського районного суду від
20.12.2010 року їй було виділено частку в
натурі, яка складала 1/4 частину від
загальної площі земельної ділянки. В
подальшому вона виготовила
правовстановлюючі документи на свою
ділянку. Позивачі також скористалися
правом на виділення частки в натурі про
що подали відповідні заяви до
Андрушівської райдержадміністрації та
розпорядженням їм було надано дозвіл
на виготовлення технічної
документації на виділ часток. Позивачі
виготовили технічну документацію, яка
була затверджена розпорядженням
Андрушівської райдержадміністрації, в
подальшому вони виготовили технічну
документацію на свої частки, яким було
присвоєно кадастрові номера та такі
ділянки зареєстровані в Державному
земельному кадастрі України, про що їм
було видано відповідні витяги. Однак
звернувшись до державного реєстратора
речових прав нерухомого майна, їм було
роз`яснено, що відсутні підстави
реєстрації земельних ділянок, оскільки
станом на день звернення у них є
спільна сумісна власність у земельній
ділянці площею 7,0445 га і державний акт
серії ЖТ №173447 від 03.09.2004 року, який є
діючим. Позивачі просять визнати
недійсним вказаний державний акт,
оскільки земельна ділянка площею 7,0445
га на території Бровківської
сільської ради відсутня та визнати за
ними право власності на земельні
ділянки для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва на
території Бровківської сільської ради
: за ОСОБА_1 - площею1,7611 га; за ОСОБА_3 -
площею 1,7611 га; за ОСОБА_2- площею 1,7612 га.

Представник позивачів в судовому
засіданні позовні вимоги підтримав в
повному обсязі з наведених у позовній
заяві підстав та просив задовольнити,
зазначивши, що після винесення судом
рішення в 2010 році про виділення
відповідачу в натурі її частки мали би
бути внесені відповідні зміни до
державного акта серії ЖТ №173447 від
03.09.2004 року, однак цього зроблено не
було та на даний час вказані зміни
внести неможливо. Позивачі
скориставшись своїм правом також
виділили свої частки та виготовили
технічну документацію із землеустрою,
однак позбавлені права зареєструвати
право власнності на земельні ділянки,
так як існує державний акт про спільну
сумісну власність позивачів та
відповідача, що не відповідає
дійсності.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання
двічі не з`явилася, про день та час
слухання справи була завчасно
повідомлена у встановленому законом
порядку через засоби масової
інформації, тому суд зі згоди
представника позивачів ухвалює
рішення при заочному розгляді справи,
що відповідає положенням статті 224 ЦПК
України.

Треті особи відділ Держземагенства в
Андрушівському районі та Андрушівська
райдержадміністрація направили до
суду заяви про розгляд справи у
відсутності їхніх представників.

Представник третьої особи відділу
Державної реєстраційної служби
Андрушівського РУЮ в судовому
засіданні не заперечував проти
задоволення позовних вимог,
зазначивши, що позивачі зверталися до
відділу в усній формі за консультацією
про можливість реєстрації за ними
права власності на земельні ділянки та
їм було повідомлено, що це неможливо,
так як їм необхідно подати
правовставновлюючий документ, а вони
могли надати лише державний акт, згідно
якого у них є спільна сумісна власність
на земельну ділянку площею 7,0445 га -для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва.
Вважав, що позивачі позбавлені
можливості реалізувати свої права на
отримання у власність земельних
ділянок в позасудовому порядку.

Як вбачаєтсья із матеріалів справи,
згідно державного акта на право
власності на земельну ділянку серії
ЖТ № 173447 від 03.09.2004 року у позивачів та
відповідача у спільній сумісній
власності перебувала земельна ділянка
площею 7,0445 га - для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
розташована в с.Бровки на території
Бровківської сільської ради (а.с. 18).
Рішенням Андрушівського районного
суду від 20.12.2010 року відповідачу ОСОБА_4
було виділено в натурі 1/4 частину
земельної ділянки площею 7,0445 га -для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
її було забов`язано за власний рахунок
замовити проект виділення її частки в
натурі, оформлення відповідних змін,
також вказаним рішенням зобов`язано
Андрушівську райдержадміністрацію
надати ОСОБА_4 дозвіл на підготовку
проекту виділення їй в натурі 1/4
земельної ділянки площею 7,0445 га та
після проходження державної
землевпорядної експертизи, прийняти
відповідне рішення щодо внесення змін
в державний акт серії ЖТ №173447 від
03.09.2004 року та видати ОСОБА_4 державний
акт на земельну ділянку виділену в
натурі із спільної сумісної власності
на земельну ділянку для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва площею 7,0445 га (а.с.20). Як
видно із державного акта зміни до нього
згідно рішення суду внесені не були, а
тому вказана у державному акті
інформація про спільну сумісну
власніть ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2 та
ОСОБА_4 не відповідає дійсності.

Позивачам відповідно до поданих ними
заяв розпорядженням Андрушівської РДА
від 26.10.2011 року № 422 було надано дозвіл
на розробку технічних документацій із
землеустрою щодо складання документів,
що посвідчують право власності на
земельні ділянки по 1/4 частині АДРЕСА_1
із загальної площі земельної ділянки
7,0445 га - для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва по
Бровківській сільській раді.
Розпорядженням Андрушівської РДА від
22.11.2012 року № 572 було затверджено
технічну документацію із землеустрою
щодо складання документів, що
посвідчують право власності на 1/4
земельної ділянки АДРЕСА_1 загальною
площею 7,0445 га, в тому числі АДРЕСА_1 (б)
площею 1,7611 га ОСОБА_1 та
АДРЕСА_1 (г) площею1,7611 га ОСОБА_3
(а.с.6-7,10-11). Аналогічним розпорядженням
Андрушівської РДА від 09.11.2012 року №550
було затверджено технічну
документацію із землеустрою щодо
складання документів, що посвідчують
право власності на 1/4 земельної
ділянки АДРЕСА_1 загальною площею 7,0445
га, в тому числі АДРЕСА_1 (в) площею 1,7612
га ОСОБА_2 (а.с.15-16). Вказані земельні
ділянки зареєстровані в Державному
земельному кадастрі України та їм
присвоєно кадастрові номери
відповідно: 00:03:000:0155,
00:03:000:0154, 00:03:000:0156 (а.с.8,12,17).

Однак позивачі позбавлені можливості
зареєструвати право власності на
зазначені земельні ділянки, оскільки
державний акт серії ЖТ №173 447,
відповідно до якого у них у спільній
сумісній власності знаходиться
земельна ділянка площею 7,0445 га є
діючим, хоча відповідачем ОСОБА_4 ще у
2010 році було виділено її частку в
натурі.

Ст. 126 ЗК України встановлює, що право
власності, користування земельною
ділянкою оформлюється відповідно до
Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень». Відповідно до
положень вказаного Закону документом,
що підтверджує право власності на
земельну ділянку є витяг про
зареєстровані права та/або їх
обтяження з Державного реєстру прав.
Державні ж акти в якості підтвердження
права власності на землю на
сьогоднішній день вже не видаються та
зміни до них не вносяться.

Земельна ділянка належала позивачам та
відповідачу як співвласникам на праві
спільної сумісної власності. Після
винесення рішення суду щодо виділення
частки відповідачу ОСОБА_4
зміни до державного акта внесені не
були та з 01.01.2013 року вказані зміни
внести неможливо.

Відповідно до абзацу 2 п.7 Постанови ВСУ
від 16.04.2004 року №7 «Про практику
застосування судами земельного
законодавства при розгляді цивільних
справ» захист прав громадян та
юридичних осіб на земельні ділянки
здійснюється згідно з частиною третьою
статті 152 ЗК шляхом: визнання прав;
відновлення стану земельної ділянки,
який існував до порушення прав, і
запобігання вчиненню дій, що
порушують права або створюють
небезпеку порушення прав; визнання
угоди недійсною; визнання недійсними
рішень органів виконавчої влади або
органів місцевого самоврядування;
відшкодування заподіяних збитків;
застосування інших, передбачених
законом, способів захисту (стаття 16
ЦК).

Вислухавши представника позивачів,
представника третьої особи, дослідивши
матеріали справи та оцінивши
вищенаведені докази в їх сукупності,
суд приходить до висновку, що є сі
підстави для визнання державного акта
серії ЖТ №173447 від 03.09.2004 року недійсним
та визнання за позивачами права
власності на земельні ділянки для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214, 215, 218, 224,
226, 232, 294 ЦПК України, ст.ст. 78, 89, 152, 158 ЗК
України, ст.328 ЦК України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним Державний акт на
право власності на земельну ділянку
площею 7,0445 га - для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва, яка розташована на
території Бровківської сільської
ради, Андрушівського району,
Житомирської області, серії ЖТ № 173447,
зареєстрований 03 вересня 2004 року .

Визнати за ОСОБА_1, ід.№ НОМЕР_1, право
власності на земельну ділянку площею
1,7611 га - для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
кадастровий номер :03:000:0155,
розташовану на території Бровківської
сільської ради Андрушівського району,
Житомирської області.

Визнати за ОСОБА_3, ід.№ НОМЕР_2, право
власності на земельну ділянку площею
1,7611 га - для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
кадастровий номер :03:000:0154,
розташовану на території Бровківської
сільської ради Андрушівського району,
Житомирської області.

Визнати за ОСОБА_2, ід.№ НОМЕР_3, право
власності на земельну ділянку площею
1,7612 га - для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
кадастровий номер :03:000:0156,
розташовану на території Бровківської
сільської ради Андрушівського району,
Житомирської області.

Рішення може бути переглянуто судом за
письмовою заявою відповідача протягом
десяти днів з дня отримання ним копії.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Житомирської
області через Андрушівський районний
суд шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів, з дня
проголошення рішення, а особою, яка не
була присутня в судовому засіданні під
час проголошення судового рішення
-протягом десяти днів з дня отримання
копії рішення.

Суддя:І. А. Чуб