Справа 635/7832/14-ц
Провадження 2/635/2910/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

27 жовтня 2014 року Харківський районний
суд Харківської області у складі:

Головуючий суддя Савченко Д.М.,

Секретар судового засідання -
Журавльова Є.А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду с. Покотилівка
Харківського району Харківської
області у порядку заочного розгляду
цивільну справу за позовом Публічного
акціонерного товариства Комерційний
Банк «Надра» до ОСОБА_2, про звернення
стягнення на предмет іпотеки,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із
зазначеним позовом, яким просить в
рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором №6/4/33/2007/840-К/298 від
21.09.2007 року в розмірі 876234,34 гривень
(вісімсот сімдесят шість тисяч двісті
тридцять чотири гривні 34 копійки), а
також судових витрат по сплаті
судового збору в розмірі 3654,00 гривень
(три тисячі шістсот п'ятдесят чотири)
гривні 00 копійок, та інших витрат,
пов'язаних з виконанням винесеного
рішення - звернути стягнення на предмет
іпотеки згідно договору іпотеки
№6/4/20/2008/980-І/2278 від 14.07.2008 року, а саме
нерухоме майно: земельна ділянка
загальною площею 0,1380 га, що розташована
за адресою: АДРЕСА_2, яка належить
ОСОБА_2 на підставі договору
купівлі-продажу від 14.07.2008 року,
посвідченого приватним нотаріусом
Харківського міського нотаріального
округу ОСОБА_3, внесеного у реєстр за
№2668, укладений між Іпотекодавцем та
ОСОБА_4, шляхом її продажу Публічним
акціонерним товариством «Комерційний
банк «Надра» (юридична адреса: 04052, м.
Київ, вул. Артема, 15, ), з
укладанням від свого імені договору
купівлі-продажу нерухомого майна
будь-якій особі покупцеві на умовах та
в порядку викладеному в ст.38 ЗУ «Про
іпотеку», а також судові витрати.

В обґрунтування позовних вимог
позивач зазначив, що між сторонами був
укладений кредитний договір
№6/4/20/2008/840-К/2277, згідно з яким позивач
надав а відповідач отримав кредит у
розмірі 32499,00 доларів США, строком до
12.07.2028 року, зі сплатою процентів у
порядку та розмірах, встановлених у
Кредитному договорі.

Позивач свої зобов'язання за
кредитним договором, щодо надання
кредиту виконав у повному обсязі, проте
у порушення вимог законодавства та
умов кредитного договору відповідач не
здійснює погашення кредиту та не
сплачує відсотки за користування
Кредитом у строки та в розмірах,
встановлених договором, внаслідок чого
виникла заборгованість і позивач
змушений звернутись до суду з
вищевказаною позовною заявою.

Позивач у судове засідання не
з'явився, по час та місце розгляду
справи був повідомлений належним
чином, надав суду заяву в якій просив
справу розглядати без їх участі та
проти заочного розгляду справи не
заперечують.

Відповідач у судове засідання не
з'явився, про день та час слухання
справи повідомлявся своєчасно і
належним чином, шляхом направлення
судової повістки за зареєстрованим
місцем проживання відповідно до
відомостей Адресно-довідкового Бюро
ГУМВС України в Харківській області,
отриманих судом у порядку ч.3. ст. 122 ЦПК
України.

Відповідно до ст. 224 ЦПК України суд за
згодою позивача вважає можливим
ухвалити заочне рішення.

Відповідно до положень ст.ст. 76-77 ЦПК
України, відповідач вважається таким,
що був належним чином повідомлений про
час та місце розгляду цивільної справи,
у зв'язку з чим суд вважає за можливе
ухвалити заочне рішення

Враховуючи, що розгляд справи
відбувався у відсутність сторін,
відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України,
фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши надані сторонами
докази у їх сукупності, вважає позовну
заяву такою, що підлягає задоволенню з
наступних підстав.

14 липня 2008 року між Відкритим
акціонерним товариством комерційний
банк «Надра» та ОСОБА_2, був укладений
кредитний договір №6/4/20/2008/840-К/2277.
Відповідно до п. 1.1. Договору, Банк надав
Позичальнику кредит у сумі 32499,00
доларів США, строком до 12.07.2028 року (п.1.4).
Відповідно до п. 1.3.1 Договору, відсотки
за користування Кредитом
розраховуються Банком на підставі
відсоткової ставки у розмірі 15,39 %
відсотків на рік.

Свої зобов'язання за Договором Банк
виконав у повному обсязі, надавши
Відповідачу через касу Банку кредитні
кошти, що підтверджується заявою на
видачу готівки № 159 від 14.07.2008 року.

В свою чергу відповідач свої
зобов'язання за Договором не виконує і
по теперішній час.

Відповідно до п. 3.3. Договору,
Позичальник повертає Кредит та сплачує
Банку передбачені цим договором
платежі шляхом здійснення
перерахування мінімально необхідного
платежу у валюті Кредиту. Щомісячна
сума мінімально необхідного платежу
складає 442,46 доларів США.

Відповідно до п.3.3.3. Договору,
Позичальник вносить черговий
мінімальний платіж щомісячно до 10-го
числа поточного місяця.

Позичальник зобов'язаний відповідно до
п.4.3. Договору, суворо дотримуватись
положень цього договору. Сплачувати
мінімально необхідні платежі у розмірі
та порядку, визначених у п.п. 3.3.1, 3.3.2,
3.3.3. цього договору.

Відповідно до п. 4.2.4., Банк має право,
вимагати від позичальника
дострокового виконання зобов'язань
щодо повернення кредиту, сплати
нарахованих процентів, інших платежів
передбачених цим договором, та
можливих штрафних санкцій, якщо
позичальник не вніс черговий
мінімальний платіж у термін,
визначений п. 3.3.3 цього Договору.

Відповідно до п. 5.2. Договору, у випадку
прострочення виконання зобов'язань
позичальника щодо повернення Кредиту,
сплати всіх нарахованих відсотків,
комісій та можливих штрафних санкцій у
строк визначений, у п. 3.3.3 цього
Договору, Позичальник сплачує Банку
пеню у розмірі подвійної облікової
ставки Національного банку України, що
діяла на час виникнення
заборгованості, від несвоєчасно
сплаченої суми за кожен день
прострочення.

Відповідно до п. 5.3. Договору, у разі
порушення Позичальником вимог п.4.3. за
виключенням п.п. 4.3.3., 4.3.4, цього
Договору, позичальник зобов'язаний
сплатити Банку штраф ц розмірі 10% від
суми Кредиту, визначеної у п. 1.1. цього
Договору, за кожен випадок.

У зв'язку з невиконанням прийнятих на
себе зобов'язань за договором за
відповідачем станом на 11.08.2014 року
існує заборгованість за Кредитним
Договором № 6/4/20/2008/840-К/2277 від 14.07.2008
року у розмірі 876234,34 гривень і
складається з наступного:

- Суму кредиту в розмірі 32257,49
доларів США, що в еквіваленті по курсу
НБУ (12606756 гривень за 1 долар) становить
406662,31 гривень;

- Суму процентів за користування
кредитом в розмірі 29514,64 доларів США, що
в еквіваленті по курсу НБУ (12606756
гривень за 1 долар) становить 372083,86
гривень;

- Суму пені в розмірі 4483,11 доларів
США, що в еквіваленті по курсу НБУ (12606756
гривень за 1 долар) становить 56517,47
гривень;

- Суму штрафу в розмірі 3249,90
доларів США, що в еквіваленті по курсу
НБУ (12,606756 гривень за 1 долар) становить
40970,70 гривень;

В забезпечення виконання зобов'язань
за кредитним договором між позивачем
та відповідачем був укладений договір
іпотеки № 6/4/20/2008/980-І/2278 від 14.07.2008 року.

Відповідно до ст.1 ЗУ «Про іпотеку»
іпотека - вид забезпечення виконання
зобов'язання нерухомим майном, що
залишається у володінні і користуванні
іпотеко державця, згідно з яким іпотеко
держатель має право в разі невиконання
боржником забезпеченого іпотекою
зобов'язання одержати задоволення
своїх вимог за рахунок предмета
іпотеки переважно перед іншими
кредиторами цього боржника у порядку,
встановленому цим Законом.

Згідно Договору іпотеки предметом
іпотеки є нерухоме майно: земельна
ділянка загальною площею 0,1380 га, що
розташована за адресою: Харківська
область, Харківський район, АДРЕСА_3

Відповідно до визначення термінів
Договору «Право іпотеки» та п.п. 4.4., 4.5.
Договору іпотеки, у випадку
невиконання або неналежного виконання
Зобов'язання в цілому або в тій чи іншій
частині, а також у випадку порушення
іпотекодавцем будь-яких зобов'язань за
цим договором або будь-яких гарантій та
запевнень, наданих Іпотекодержателю за
цим Договором, Іпотекодержатель має
право задовольнити за рахунок Предмету
іпотеки свої вимоги, але не виключно,
всі платежі на користь
Іпотекодержателя, передбачені
Кредитним договором, а також
нараховані штрафні санкції за
порушення зобов'язань за кредитним
договором, витрати Іпотекодержателя на
адвокатів, аудиторів, експертів,
оцінювачів, витрати понесені при
звернені стягнення на Предмет іпотеки
та його реалізації, в тому числі за
здійснення виконавчого напису
нотаріуса та будь-які інші витрати,
понесені Іпотекодержателем у зв'язку з
цим Договором.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про
іпотеку» за рахунок предмета іпотеки
іпотеко держатель має право
задовольнити свою вимогу за основним
зобов'язанням у повному обсязі або в
частині, встановленій іпотечним
договором, що визначена на час
виконання цієї вимоги, включаючи
сплату процентів, неустойки, основної
суми боргу та будь-якого збільшення
цієї суми, яке було прямо передбачене
умовами договору, що обумовлює основне
зобов'язання.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про
іпотеку» у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання іпотеко
держателя вправі задовольнити свої
вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Звернення стягнення на
предмет іпотеки здійснюється, зокрема,
на підставі рішення суду.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про
іпотеку», в разі задоволення судом
позову про звернення стягнення на
предмет іпотеки у рішенні суду, крім
іншого, зазначається спосіб реалізації
предмета іпотеки, таким способом може
бути реалізації предмета іпотеки
іпотеко держателем самостійно
будь-якій особі-покупцеві з
застосуванням процедури продажу,
встановленої ст.38 Закону України «Про
іпотеку».

З 04.02.2011 року Банк здійснює
фінансову діяльність як акціонерне
товариство публічного типу. У зв'язку з
приведенням статуту у відповідності до
вимог Закону України «Про акціонерні
товариства» була проведена державна
реєстрація статуту в новій редакції,
внаслідок найменування ВАТ КБ «Надра»
змінено на Публічне акціонерне
товариство «Комерційний банк «Надра».
Публічне акціонерне товариство
«Комерційний банк «Надра» є
правонаступником всіх прав та
обов'язків ВАТ КБ «Надра».

Так до теперішнього часу
зобов'язання позичальника не виконані,
а заборгованість за кредитним
договором не погашена.

На підставі ст. 509 ЦК України
зобов'язання визнається
правовідношення, на підставі якого
одна сторона зобов'язується здійснити
на користь другої сторони певні дії
(передати майно, виконати роботу,
надати послуги, виплатити грошові
кошти та інш.) або утриматися від певних
дій, а кредитор має право вимагати від
боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст. 526 ЦК
України:зобов'язання повинні
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього кодексу, інших актів цивільного
законодавства. Припиняються
зобов'язання виконанням, проведеним
належним чином.

Відповідно до ст. 554 ЦК України у разі
порушення боржником зобов'язання,
забезпеченого порукою, боржник і
поручитель відповідають перед
кредитором, як солідарні боржники, якщо
договором поруки не встановлено
додаткову (субсидіарну)
відповідальність поручителя.

Згідно із ч.1 ст. 1049 ЦК України
позичальник зобов'язаний повернути
позикодавцеві позику (грошові кошти у
такій самій сумі або речі, визначені
родовими ознаками, у такій самій
кількості, такого самого роду та такої
самої якості, що були передані йому
позикодавцем) у строк та в порядку, що
встановлені договором.

Крім того, згідно ст. 625 ЦК України,
відповідач не звільняється від
відповідальності за неможливість
виконання ним грошового зобов'язання,
та на вимогу кредитора (Банка)
зобов'язаний сплатити останньому суму
боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь період
прострочення. Якщо за порушення
зобов'язання встановлено неустойку
(штраф,пеня), то вона підлягає стягненню
у повному розмірі, незалежно від
відшкодування збитків на підставі ст.624
ЦК України.

Непогашення відповідачами
заборгованості за договором перед
банком свідчить про грубе порушення
ст.525 ЦК України, яка встановлює
неприпустимість односторонньої
відмови від виконання зобов'язань, що у
відповідності до ст.3 ЦПК України дає
право позивачеві на звернення до суду
із позовом про стягнення
заборгованості.

Згідно ч.12 пленуму Вищого
Спеціалізованого Суду України з
розгляду Цивільних і Кримінальних
справ, постанова №5 від 30 березня 2012
року «Про практику застосування судами
законодавства при вирішені спорів, що
виникають із кредитних правовідносин»
- у разі якщо кредит правомірно наданий
в іноземній валюті та кредитодавець
(позивач) просить стягнути кошти в
іноземній валюті, суд у резолютивній
частині рішення зазначає про стягнення
таких коштів саме в іноземній валюті,
що відповідає вимогам частини третьої
статті 533 ЦК.

На час розгляду справи судом,
відповідачем не надано даних, що
свідчать про погашення заборгованості
та про причини несвоєчасного погашення
заборгованості за кредитним договором
у добровільному порядку.

Згідно меморіального ордеру №163381400від
22 серпня 2014 року позивачем при
пред'явленні позову до суду були
понесені витрати по сплаті судового
збору у сумі 3654,00 гривень.

Відповідно до ст. 79 ЦПК України, судові
витрати складаються з судового збору
та витрат, пов'язаних з розглядом
справи.

Питання про розподіл понесених
позивачем судових витрат суд вирішує
відповідно до вимог ст.88 ЦПК України, а
саме позивачу суд присуджує з
відповідача понесені ним і
документально підтверджені судові
витрати пропорційно до розміру
задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного і
керуючись ст.ст. 11, 509, 526, 529, 610, 611, 617, 1054
ЦК України, ст.ст. 11, 79, 88, 197, 209, 212-215, 224-226
ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного
товариства Комерційний Банк «Надра»
до ОСОБА_2, про звернення стягнення на
предмет іпотеки - задовольнити
повністю.

В рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором № 6/4/33/2007/840-К/298 від
21.09.2007 року в розмірі 876234,34 гривень, а
також судових витрат по сплаті
судового збору в розмірі 3654,00 гривень
та інших витрат - звернути стягнення на
предмет іпотеки згідно договору
іпотеки № 6/4/20/2008/980-І/2278 від 14.07.2008 року,
а саме нерухоме майно: земельна ділянка
загальною площею 0,1380 га, що розташована
за адресою: Харківська область,
Харківський район, АДРЕСА_2, яка
належить ОСОБА_2 на підставі договору
купівлі-продажу від 14.07.2008 року,
посвідченого приватним нотаріусом
Харківського міського нотаріального
округу ОСОБА_3, внесеного у реєстр за
№2668, укладений між Іпотекодавцем та
ОСОБА_4, шляхом її продажу Публічним
акціонерним товариством «Комерційний
банк «Надра» (юридична адреса: 04052, м.
Київ, вул. Артема, 15, ), з
укладанням від свого імені договору
купівлі-продажу нерухомого майна
будь-якій особі-покупцеві на умовах та
в порядку викладеному в ст. 38 Закону
України «Про іпотеку», з отриманням
витягу з Державному реєстру прав
власності, отриманням дублікатів
правовстановлюючих документів на
предмет іпотеки в органах нотаріату,
отримання дублікату технічного
паспорту на предмет іпотеки в органах
БТІ, а також наданням Публічному
акціонерному товариству «Комерційний
банк «Надра» всіх повноважень,
належних продавцю, необхідних для
здійснення продажу.

Надати право Публічному акціонерному
товариству «Комерційний банк «Надра» -
отримувати дублікати
правовстановлюючих документів у
нотаріусів та у будь-яких інших органах
державної влади, місцевого
самоврядування та у будь-яких
установах незалежно від форм
власності, отримувати витяг з реєстру
прав власності нерухомого майна на
дане нерухоме майно в Реєстраційній
службі Головного управління юстиції в
Харківській області, всіх
підпорядкованих підрозділах, в тому
числі, але не виключно, або у інших
органах, які будуть здійснювати
функцію з реєстрації речових прав на
нерухоме майно, отримувати довідки та
документи, які необхідні для укладення
та нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу у нотаріусів та у
будь-яких інших органах державної
влади, місцевого самоврядування та у
будь-яких установах незалежно від форм
власності.

Стягнути з ОСОБА_2 (адреса реєстрації:
61040, АДРЕСА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 ІПН НОМЕР_1) на
користь Публічного акціонерного
товариства «Комерційний банк «Надра»
(юридична адреса: 04052, м. Київ, вул.
Артема, 15, , р/р №
0042, відкритий в філії ПАТ «КБ
«Надра» Харківське регіональне
управління, МФО - 380764) суму сплаченого
судового збору у сумі 3654,00 (три тисячі
шістсот п'ятдесят чотири гривні).

Відповідачем, який не приймав участі у
розгляді справи, протягом десяти днів з
дня отримання копії заочного рішення
може бути подана письмова заява про
перегляд заочного рішення, відповідно
до вимог ст. 229 ЦПК України.

Заочне рішення може бути оскаржене
іншими особами, які брали участь у
розгляді справи до апеляційного суду
Харківської області протягом десяти
днів з дня проголошення рішення шляхом
подання апеляційної скарги. Іншими
особами, які брали участь у справі, але
не були присутніми у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення може бути подана
апеляційна скарга протягом 10 днів з дня
отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку на подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо воно
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя
Д.М. Савченко