Справа № 544/1941/14-ц
пров. №2/544/583/2014
РІШЕННЯ

іменем України

01 жовтня 2014 року
м. Пирятин

Пирятинський районний суд Полтавської
області

у складі головуючого - судді Сайко О.О.,

за участі секретаря - Костенко Т.В.,

позивача - ОСОБА_1, відповідача - ОСОБА_2
(фізичних осіб),

розглянувши у судовому засіданні у
залі суду на вул. Леніна, 41 справу за
позовом ОСОБА_1 до Сасинівської
сільської ради Пирятинського району
Полтавської області, ОСОБА_2 про
визнання права власності в порядку
набувальної давності,

у с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 у вересні 2014 року
звернувся із позовом до Сасинівської
сільської ради Пирятинського району
Полтавської області, ОСОБА_2 про
визнання права власності в порядку
набувальної давності.

Позовні вимоги позивачка ОСОБА_1
обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 року
померла ОСОБА_4, після її смерті
залишилась спадщина - у вигляді
житлового будинку з господарськими
будівлями, який розташований по
АДРЕСА_1

Згідно заповіту від ІНФОРМАЦІЯ_3 року,
померла ОСОБА_4, все своє спадкове майно
заповіла своїй дочці - ОСОБА_2. На час
смерті заповіт не змінювався і не
скасовувався. Інших спадкоємців, крім
ОСОБА_2, немає.

До дня смерті своєї матері ОСОБА_4, її
донька ОСОБА_2 проживала разом з нею за
адресою по АДРЕСА_1 На час смерті ОСОБА_4
діяли норми цивільного законодавства,
відповідно до яких ОСОБА_2 фактично
прийняла спадщину, тобто була відсутня
необхідність для звернення до
Пирятинської державної нотаріальної
контори для отримання свідоцтва про
право на спадщину за заповітом.

У січня 2004 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2
домовились про продаж будинку,що за
адресою: АДРЕСА_1 Пирятинського району
Полтавської області, що
підтверджується відповідною
розпискою. Проте вони не мали змоги
оформити договір купівлі-продажу
вищевказаного будинку через
відсутність правовстановлюючого
документу на будинок.

Починаючи з січня 2004 року по даний час
позивач проживає у будинку, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1
Відповідачка ОСОБА_2 не заперечує проти
факту його проживання та визнання за
ним права власності на будинок та
господарські будівлі. З часу смерті
спадкодавця і до цього часу ніяких
претензій та зауважень з приводу
розпорядження житловим будинком з
господарськими будівлями на адресу
позивача не надходило.

Незважаючи на постійне проживання
більше десяти років у житловому
будинку, ОСОБА_1 не може оформити право
власності на будинковолодіння, в
зв'язку з чим вважає, що як особа, яка
добросовісно заволоділа нерухомим
майном і продовжує відкрито й
безперервно володіти ним протягом
десяти років, набув право власності на
житловий будинок з господарськими
будівлями, в порядку набувальної
давності.

ОСОБА_1 користується вищевказаним
будинковолодінням, доглядає за ним,
проводить необхідні ремонтні роботи по
його збереженню. У зв'язку з тим, що він
відкрито більш як десять років
користується даним майном та до цього
часу майно ні за ким не зареєстроване, а
також дане майно не перейшло у
власність держави, то є підстави
вважати, що за ним можливо визнати
право власності на даний будинок в
порядку набувальної давності.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1
позов підтримав, вказуючи на те, що він
не має можливості нотаріально
оформити своє право власності на
будинок, оскільки правовстановлюючий
документ на житловий будинок та
господарські будівлі, розташований в
АДРЕСА_1, що залишився після смерті
ОСОБА_4 відсутній. З січня 2004 року він
проживає у вказаному будинку, відкрито
і безперервно ним володіє, проводить
ремонт, сплачує комунальні послуги.
Просить визнати за собою право
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями, які
розташовані за адресою: АДРЕСА_1
Полтавської області, а саме: житловий
будинок А-1, загальною площею 58,9 кв. м.,
житловою площею 28,4 кв. м., прибудову до
сараю «б», сарай «Б», колодязь №1.

Представник відповідача Сасинівської
сільської ради Пирятинського району
Полтавської області у судове засідання
не з'явився, відповідач направив до
суду листа, у якому позов ОСОБА_1 до
Сасинівської сільської ради
Пирятинського району Полтавської
області, ОСОБА_2 про визнання права
власності в порядку набувальної
давності, визнає, просить справу
слухати у відсутність представника.

Відповідач у судовому засіданні ОСОБА_2
позов ОСОБА_1 до Сасинівської сільської
ради, ОСОБА_2 про визнання права
власності в порядку набувальної
давності визнала, проти задоволення
позовних вимог не заперечує.

Суд уважає, що справа може бути
розглянута у відсутність представника
відповідача - Сасинівської сільської
ради Пирятинського району Полтавської
області, оскільки його особисті
пояснення у судовому засіданні не
обов'язкові.

Судом встановлено:

ІНФОРМАЦІЯ_2 року померла ОСОБА_4, про що
свідчить копія актового запису про її
смерть, серії НОМЕР_1 від 09.03.1999 року
(а.с.20). Після її смерті залишилася
спадщина у вигляді житлового будинку з
господарськими будівлями та спорудами,
який розташований по АДРЕСА_1
Полтавської області (а.с.8-11,16).

Згідно із заповітом від ІНФОРМАЦІЯ_3,
посвідченим секретарем Сасинівської
сільської ради Пирятинського району
Полтавської області, ОСОБА_4 все свої
майно, де б воно не було і з чого б воно
не складалось і взагалі все те, що їй
належить і буде належати на день її
смерті заповіла дочці - ОСОБА_2.
Вказаний заповіт на день смерті не
змінений і не скасований (а.с.18).

Відповідно до довідки № 406 від 10.09.2014,
виданої виконкомом Сасинівської
сільської ради Пирятинського району
Полтавської області про те, що ОСОБА_2,
народження ІНФОРМАЦІЯ_4 проживала
разом з матір'ю ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 до
дня її смерті - ІНФОРМАЦІЯ_2 та
користувалася будинком матері по
АДРЕСА_1 Полтавської області після
смерті матері до часу його продажу
ОСОБА_1 (а.с.15).

Тобто, відповідно до ст.. 549 ЦК УРСР
ОСОБА_2 фактично вступила в управління
та володіння спадковим майном у межах
шестимісячного строку з дня відкриття
спадщини після смерті своєї матері
ОСОБА_4

Позивач ОСОБА_1 у січні 2004 року
домовився із ОСОБА_2 про купівлю
належного їй житлового будинку з
господарськими будівлями,
розташованого в АДРЕСА_1 (а.с.8-11).

15 січня 2004 року позивач передав ОСОБА_2
кошти за належний їй будинок і факт
купівлі-продажу вказаного будинку був
зафіксований у розписці, підписаній
відповідачкою (а.с.17).

ОСОБА_1 з січня 2004 року переїхав
проживати до будинку та з того часу і
дотепер відкрито, безперервно володіє
вказаним домоволодінням проводить у
ньому ремонт, здійснює оплату за
комунальні послуги (а.с.14).

Договір купівлі-продажу вказаного
домоволодіння у письмовій формі не
було вчасно укладено та нотаріально не
було посвідчено, так як
правовстановлюючий документ на
будинок не виготовлений. Відповідно до
інформаційної довідки від 11.09.2014 № 2044,
виданої приватним підприємством «Бюро
послуг та консультацій», оціночна
вартість житлового будинку,
розташованого в АДРЕСА_1, становить 49 272
грн.

Відсутність правовстановлюючого
документа перешкоджає позивачу
розпоряджатись нерухомим майном.

Як передбачено в ст. 344 Цивільного
кодексу України (далі ЦК України) особа,
яка добросовісно заволоділа чужим
майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років, набуває право
власності на це майно.

Відповідно до ч.4 ст.174 Цивільного
процесуального кодексу України (далі
ЦПК України) у разі визнання
відповідачем позову суд за наявності
для того законних підстав ухвалює
рішення про задоволення позову при
умові, що визнання відповідачем позову
не суперечить закону, не порушує права,
свободи чи інтереси інших осіб.

Позивач володіє майном - житловим
будинком з господарськими будівлями по
АДРЕСА_1 Пирятинського району з січня
2004 року, тобто більше 10 років після
набрання чинності ЦК України.

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що оскільки
позивач фактично відкрито володіє
будинком з 2004 року, добросовісно ним
заволодів, інакше як у судовому порядку
визнати його право власності на
нерухоме майно житловий будинок з
господарськими будівлями по АДРЕСА_1
Пирятинського району неможливо,
визнання відповідачами позову не
суперечить закону, не порушує права,
свободи чи інтереси інших осіб, позов
підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.10, 212, 215, ч.4 ст.174 ЦПК
України, ст.344, п.8 Прикінцевих та
перехідних положень ЦК України, с у д ,

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, народження
ІНФОРМАЦІЯ_5 року, ідентифікаційний
номер: НОМЕР_2, зареєстрованого в с.
Давидівка Пирятинського району
Полтавської області та мешканця с.
Сасинівка Пирятинського району
Полтавської області, право власності
за набувальною давністю на житловий
будинок «А1», загальною площею 58,9 кв. м.,
житловою площею 28,4 кв. м., та
господарські будівлі: прибудова до
сараю «б», сарай «Б», та колодязь №1, що
розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржене до
апеляційного суду Полтавської області
через Пирятинський районний суд шляхом
подання апеляційної скарги протягом 10
днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набуває законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя -
О.О.Сайко