Справа № 587/1859/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 жовтня 2014 року Сумський районний
суд Сумської області під головуванням
судді Куца В.І., при секретарі Домненко
Н.І., з участю: позивачки ОСОБА_1,
представника позивачки ОСОБА_2 та
представника відповідача Слинько О.Г.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Суми справу за позовом

ОСОБА_1 до Великовільмівської
сільської ради Сумського району про
визнання незаконними та скасування
рішення Великовільмівської сільської
ради від 28 лютого 2014 року та визнання
права власності на земельну ділянку,

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до
Великовільмівської сільської ради
Сумського району про визнання
незаконним та скасування рішення
Великовільмівської сільської ради від
28 лютого 2014 року та визнання права
власності на земельну ділянку з тих
підстав, що за договором довічного
утримання від 19 серпня 2004 року ОСОБА_4
передала їй у власність домоволодіння,
розташоване в АДРЕСА_1. Дане
домоволодіння разом із землею під
городом для ведення особистого
селянського господарства розташоване
на земельній ділянці площею 0,30 га.

Цією земельною ділянкою раніше
користувалась ОСОБА_4, а з серпня 2004
року і до цього часу користується вона.
Розмір земельної ділянки не
змінювався.

За рішенням Великовільмівської
сільської ради від 27 серпня 1993 року
зазначена земельна ділянка площею 0,30
га. була передана у приватну власність
ОСОБА_4, але вона не отримала державний
акт про право власності на неї.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 померла.

Для оформлення права власності на
дану земельну ділянку вона звернулась
з заявою до відповідача про надання
дозволу на розробку технічної
документації із землеустрою щодо
складання документів, що посвідчують
право власності на цю земельну ділянку
площею 0,30 га.

За рішенням Великовільмівської
сільської ради від 28 лютого 2014 року їй
був наданий дозвіл на виготовлення
технічної документації із землеустрою
щодо складання документів, що
посвідчують право власності на
земельну ділянку площею 0,07 га для
будівництва і обслуговування жилого
будинку.

Вважала, що дане рішення є
незаконним та таким, що грубо порушує
її право на земельну ділянку 0,30 га.

Їй не було повідомлено та вона не
отримувала запрошення на засідання
даної сесії сільської ради. В рішенні
відсутні мотивація, причини та правове
обґрунтування фактичного відібрання у
неї земельної ділянки площею 0,23 га. і
земельної ділянки площею 0,30 га, якою
вона користується на законних
підставах 10 років і якою на протязі
значного часу до цього користувалась
ОСОБА_4

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 377 ЦК
України до особи, яка набула право
власності на житловий будинок,
переходить право власності на земельну
ділянку, на якій він розміщений, без
зміни її цільового призначення в
обсязі та на умовах, встановлених для
попереднього власника.

Згідно вимог ч. 3 ст. 120 ЗК України - у
разі переходу права власності на
будинок або його частину від однієї
особи до іншої за договором довічного
утримання право на земельну ділянку
переходить на умовах, на яких ця
земельна ділянка належала
попередньому землевласнику
(землекористувачу).

В зв'язку з цим ОСОБА_1 просила:
визнати незаконним та скасувати
рішення Великовільмівської сільської
ради від 28 лютого 2014 року про надання
дозволу на розробку технічної
документації із землеустрою щодо
складання документів, що посвідчують
її право власності на земельну ділянку
площею 0,07 га в АДРЕСА_1, та визнати за
нею право власності на земельну
ділянку площею 0,30 га. вартістю 139 530
гривень за даною адресою.

В судовому засіданні ОСОБА_1 та її
представник ОСОБА_5 позов підтримали у
повному обсязі і вважали, що попередній
власник домоволодіння ОСОБА_4 набула
право власності на земельну ділянку
при ньому площею 0,30 га.

Представник відповідача -
Великовільмівської сільської ради
Слинько О.Г. просила вирішити спір на
розсуд суду, але вважала законним
рішення сільської ради від 28 лютого 2014
року, яке не порушило права позивачки.

Площа земельної ділянки при
належному позивачці домоволодінні
фактично становить менше 0,30 га, хоч
згідно документації сільської ради - 0,30
га, але землевпорядник сільської ради
не могла визначити її фактичну площу
на місці. Сільська рада не повідомляла
позивачку про час розгляду її заяви на
її сесії, оскільки вона про це не
просила.

Заслухавши пояснення позивачки та
представників сторін і дослідивши
матеріали справи суд вважає, що позов
підлягає частковому задоволенню.

За рішення Великовільмівської
сільської ради Сумського району від 27
серпня 1993 року ОСОБА_4 була передана у
приватну власність власність земельна
ділянка загальною площею 0,30 га, в тому
числі під забудовою площею 0,03 га, але
конкретне місце її розташування в
рішенням не вказано, що
підтверджується архівним витягом із
нього ( ар. с. 23).

Згідно договору довічного утримання
від 19 серпня 2004 року ОСОБА_4 передала у
власність ОСОБА_1 належавше їй на праві
власності домоволодіння, розташоване в
АДРЕСА_1 ( ар.с. 9)

Відповідно до копії реєстраційного
посвідчення право власності на дане
домоволодіння було зареєстроване за
позивачкою в КП «Сумське МБТІ» 26 жовтня
2004 року ( ар. с. 11).

За життя ОСОБА_4 не отримала
державного акту про право власності на
земельну ділянку і ІНФОРМАЦІЯ_1 вона
померла ( ар. с. 22).

Згідно даних земельно-кадастрової
книги за ОСОБА_4 рахувалась земельна
ділянка загальною площею 0,30 га, в тому
числі ріллі - 0,26 га, під садом - 0,02 га, під
будівлями - 0,02 га.

ОСОБА_1 звернулася до відповідача з
письмовою заявою про надання дозволу
на розробку технічної документації із
землеустрою щодо складання документів,
що посвідчують право власності на
земельну ділянку площею 0,30 га.

За рішення Великовільмівської
сільської ради від 28 лютого 2014 року
позивачці був наданий дозвіл на
виготовлення технічної документації
із землеустрою щодо складання
документів, що посвідчують право
власності на земельну ділянку площею
0,07 га. для будівництва і обслуговування
жилого будинку, який згідно договору
довічного утримання від ОСОБА_4
перейшов у власність ОСОБА_1 в АДРЕСА_1,
що підтверджується його копією. (ар. с.
24).

Згідно ч. 7 ст. 118 ЗК України -
відповідний орган місцевого
самоврядування, який передає земельні
ділянки державної чи комунальної
власності у власність відповідно до
повноважень , визначених ст. 122 цього
Кодексу, розглядає клопотання у
місячний строк і дає дозвіл на
розроблення проекту землеустрою щодо
відведення земельної ділянки або надає
мотивовану відмову у його наданні.

В рішенні Великовільмівської
сільської ради від 28 лютого 2014 року
відсутня мотивована відмова в наданні
такого дозволу позивачці на земельну
ділянку площею 0,23 га і вона не була
повідомлена відповідачем про про час
розгляду її заяви, тому необхідно
визнати незаконним та скасувати дане
рішення сільської ради, яке суттєво
порушило її права.

Відповідно до ч. 1 ст. 125 ЗК України ( в
редакції, яка діяла до дня смерті
ОСОБА_4 - до ІНФОРМАЦІЯ_1) - право
власності на земельну ділянку виникає
після одержання її власником
документа, що посвідчує право
власності на неї, та його державної
реєстрації.

Згідно ст. 125 ЗК України - право
власності на земельну ділянку виникає
з моменту державної реєстрації цього
права.

За життя ОСОБА_4 не отримала
державного акту про право власності на
земельну ділянку і право власності за
нею на земельну ділянку не
зареєстроване у встановленому законом
порядку, тому вона фактично не набула
право власності на неї, в зв'язку з чим
ОСОБА_1 необхідно відмовити в
задоволенні позову про визнання права
власності на земельну ділянку площею
0,30 га за його необґрунтованістю.

Посилання позивачки для визнання
права власності на дану земельну
ділянку на вимоги ст. 377 ЦК України та ч.
3 ст. 120 ЗК України є безпідставними.

В зв'язку з частковим задоволенням
позову з відповідача на користь
позивачки необхідно стягнути 243 гривні
60 копійок повернення судового збору

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК
України, ст. ст. 118, 120, 125 ЗК України, ст.
377 ЦК України,

вирішив:

Визнати незаконними та скасувати
рішення Великовільмівської сільської
ради Сумського району від 28 лютого 2014
року про надання дозволу на
виготовлення технічної документації
із землеустрою щодо складання
документів, що посвідчують право
власності на земельну ділянку площею 0,
07 га для будівництва і обслуговування
житлового будинку в АДРЕСА_1 та
відмовивши їй в задоволенні позову про
визнання права власності на земельну
ділянку площею 0, 30 га за його
необґрунтованістю.

Стягнути з Великовільмівської
сільської ради Сумського району на
користь ОСОБА_1 243 ( двісті сорок три)
гривні 60 копійок повернення судового
збору.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана до апеляційного суду
Сумської області через районний суд
протягом 10-ти днів з дня його
проголошення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо її не було
подано.

Суддя (підпис)

З оригіналом згідно:

Суддя В.І.Куц