Справа № 131/2191/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30.10.2014

Іллінецький районний суд Вінницької
області в складі:

Головуючого судді Димбіцького
Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Іллінці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
встановлення юридичного факту,
визнання права власності на житловий
будинок з господарськими будівлями та
земельну ділянку, ціна позову 22000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із
зазначеним позовом, в якому вказала, що
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3, який на день
смерті мав у власності житловий
будинок з господарськими будівлями,
розташований по АДРЕСА_1, та земельні
ділянки площею 0,2500 га та 0,7402 га.

Спадщину після смерті ОСОБА_3 прийняв
його син ОСОБА_2

15 травня 2012 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
було досягнуто домовленості про
купівлю-продаж житлового будинку з
господарськими будівлями,
розташованого по АДРЕСА_1, земельної
ділянки площею 0,2500 га, розташованої по
АДРЕСА_1, наданої для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд
відповідно до державного акта на право
власності на земельну ділянку серії ВН
№176043, виданого на підставі рішення 08
сесії 04 скликання Красненьківської
сільської ради Іллінецького району
Вінницької області від 29 грудня 2003
року, та земельної ділянки площею 0,7402
га, розташовано по АДРЕСА_1, наданої для
ведення особистого селянського
господарства відповідно до державного
акта на право власності на земельну
ділянку серії ВН №176044, виданого на
підставі рішення 08 сесії 04 скликання
Красненьківської сільської ради
Іллінецького району Вінницької
області від 29 грудня 2003 року.

Сторони дійшли згоди щодо всіх
істотних умов договору. В рахунок
виконання укладеного договору, 15
травня 2012 року ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2
22000 грн. вартості житлового будинку з
господарськими будівлями та земельних
ділянок. ОСОБА_2 в свою чергу на
виконання досягнутої домовленості
надав ОСОБА_1 розписку про отримання
грошей в сумі 22000 грн., передав ключі від
житлового будинку та державні акти на
право власності на земельні ділянки,
при цьому, через відсутність коштів та
правовстановлюючих документів на
житловий будинок на його ім'я,
зобов'язався пізніше, до 01 червня 2012
року, нотаріально посвідчити фактично
укладений і виконаний сторонами в
повному об'ємі договір купівлі-продажу.
На даний час відповідач відмовляється
оформити нотаріально договір
купівлі-продажу.

Тому вона просить суд встановити факт
укладення договору купівлі-продажу
житлового будинку з господарськими
будівлями та земельних ділянок, а також
визнати за нею право власності на
майно, придбане за договором
купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явилася, подала до суду заяву із
проханням вирішити справу в його
відсутність і задовольнити позовні
вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
також не з'явився, подав до суду заяву
про розгляд справи за його
відсутності, позовні вимоги визнав
повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе
вирішити справу у відсутність сторін
на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору
між сторонами по справі, регулюються
цивільним законодавством України щодо
правових наслідків недодержання
вимоги закону про нотаріальне
посвідчення договору. Зокрема,
відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним;
у цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається;
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів; право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 15 травня
2012 року дійшли згоди щодо всіх істотних
умов договору купівлі-продажу
житлового будинку з господарськими
будівлями та земельних ділянок ціною
22000 грн. На виконання такої взаємної
домовленості добросовісний покупець
ОСОБА_1 передала продавцю ОСОБА_2
обумовлену ними суму грошових коштів у
розмірі 22000 гривень, взамін фактично
отримала придбане майно. На даний час
відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання
їх відповідачем, підтверджуються також
і поданими позивачем письмовими
доказами, а саме: копією паспорта
громадянина України позивача ОСОБА_1
(а.с.3,4), копією свідоцтва про смерть
ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 (а.с.5), довідкою
виконкому Красненьківської сільської
ради Іллінецького району Вінницької
області №414 від 30 травня 2014 року про те,
що відповідно до запису в домовій книзі
№3, особовий рахунок НОМЕР_1 житловий
будинок АДРЕСА_1 відноситься до
суспільної групи колгоспників. Станом
на 15 квітня 1991 рік склад двору такий:
ОСОБА_3 (а.с.6), копіями державних актів
на право власності на земельні ділянки
(а.с.7,8), копією розписки ОСОБА_2 про
отримання від ОСОБА_1 грошей в сумі 22000
грн. в рахунок придбаних житлового
будинку з господарськими будівлями та
земельних ділянок (а.с.9), копією
техпаспорта на житловий будинок
(а.с.10,11).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені
по справі докази, суд визнає вимоги
позивача доведеними, тому слід визнати
дійсним факт укладення позивачем 15
травня 2012 року із відповідачем
договору купівлі-продажу житлового
будинку з господарськими будівлями та
земельних ділянок, за позивачем слід
визнати право власності на майно в
порядку їх придбання за договором
купівлі-продажу як за добросовісним
набувачем.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 15
травня 2012 року договору
купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими будівлями,
розташованого по АДРЕСА_1, між
продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за мною ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
право власності на житловий будинок з
господарськими будівлями,
розташований по АДРЕСА_1, загальною
площею 61.8 кв.м, житловою площею 24.4 м кв.,
в порядку придбання за договором
купівлі-продажу, укладеним 15 травня 2012
року, між продавцем ОСОБА_2 та покупцем
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Встановити юридичний факт укладення 15
травня 2012 року договору
купівлі-продажу земельної ділянки
площею 0,2500 га, розташованої по АДРЕСА_1,
наданої для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд
відповідно до державного акта на право
власності на земельну ділянку серії ВН
№176043, виданого на підставі рішення 08
сесії 04 скликання Красненьківської
сільської ради Іллінецького району
Вінницької області від 29 грудня 2003
року, та земельної ділянки площею 0,7402
га, розташованої по АДРЕСА_1, наданої
для ведення особистого селянського
господарства відповідно до державного
акта на право власності на земельну
ділянку серії ВН №176044, виданого на
підставі рішення 08 сесії 04 скликання
Красненьківської сільської ради
Іллінецького району Вінницької
області від 29 грудня 2003 року, між
продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за мною ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
право власності на земельну ділянку
площею 0,2500 га, розташовану по АДРЕСА_1,
надану для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд
відповідно до державного акта на право
власності на земельну ділянку серії ВН
№176043, виданого на підставі рішення 08
сесії 04 скликання Красненьківської
сільської ради Іллінецького району
Вінницької області від 29 грудня 2003
року, та земельної ділянки площею 0,7402
га, розташованої по АДРЕСА_1, надану для
ведення особистого селянського
господарства відповідно до державного
акта на право власності на земельну
ділянку серії ВН №176044, виданого на
підставі рішення 08 сесії 04 скликання
Красненьківської сільської ради
Іллінецького району Вінницької
області від 29 грудня 2003 року, в порядку
придбання за договором
купівлі-продажу, укладеним 15 травня 2012
року, між продавцем ОСОБА_2 та покупцем
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Копії цього рішення суду
невідкладно надіслати сторонам у
справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Вінницької області
шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особи, які брали участь
у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну, скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення через Іллінецький районний
суд.

Суддя
Ю.В. Димбіцький