РІШЕННЯ

Іменем України

07.11.2014 року
м. Кобеляки
Кобеляцький районний суд Полтавської
області в складі:

головуючого судді
Тесленко Т.В.

з участю секретаря
Климченко А.О.

представника позивача
ОСОБА_1

представника відповідача
ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Кобеляки
цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до
ОСОБА_4 про поділ в натурі житлового
будинку та земельної ділянки, які є
об'єктом права спільної часткової
власності,

ВСТАНОВИВ:

31 березня 2014 року ОСОБА_3
звернувся до суду із позовом до ОСОБА_4
про розподіл в натурі житлового
будинку та земельної ділянки, які є
об'єктом права спільної часткової
власності, зазначивши, що він та ОСОБА_4
є власниками в рівних частинах кожен, а
саме по 1/2 частці житлового будинку, з
господарсько-побутовими будівлями, та
приватизованої земельної ділянки,
розташованих за адресою АДРЕСА_1.
Оскільки сторонам вказане майно
належить на праві спільної часткової
власності, позивач прохає суд виділити
майно в натурі.

В судовому засіданні
представник позивача ОСОБА_1 прохав
провести розподіл із врахування І
варіанту висновку судової
будівельно-технічної експертизи, та
виділити позивачу ОСОБА_3 частину, що
на плані зафарбовано червоним
кольором. Крім цього прохав стягнути із
відповідача, на його користь понесені
судові витрати, які складаються із
судового збору та витрат на проведення
експертизи.

Позивач, ОСОБА_3, будучи належним
чином повідомленим про час та місце
розгляду справи, в судове засідання не
з'явився, про причини неявки суд не
повідомив.

Відповідач, ОСОБА_4 та її
представник ОСОБА_2, в судовому
засіданні позов визнали повністю та не
заперечували проти проведення
розподілу згідно І варіанту судової
будівельно-технічної експертизи та
погодилися, щоб відповідачу ОСОБА_4
відповідно до вказаного варіанту була
виділена частина житлового будинку з
господарсими побудовами та земельна
ділянка, що на плані зафарбовані синім
кольором, частину земельної ділянки, що
на плані зафарбована жовтим кольором
необхідно залишити в спільному
користуванні.

Суд, заслухавши сторони,
розглянувши матеріали справи,
знаходить позов підлягаючим
задоволенню.

Судом встановлені такі факти і
відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що, згідно
свідоцтва про право на спадщину за
заповітом, та витягів з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію права власності,
власниками житлового будинку з
господарсько-побутовими будівлями, що
знаходиться по АДРЕСА_1, та
приватизованої земельної ділянки,
площею 0,06 га, призначеної для
обслуговування житлового будинку,
розташованої на території
АДРЕСА_1, є ОСОБА_4 та син ОСОБА_3, при
чому кожному з них належить 1/2 частка
вказаного житлового будинку та
земельної ділянки ( а.с. 14-35 ).

Відповідно до ст. 358 ЦК України право
спільної часткової власності
здійснюється співвласниками за їх
згодою.

Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України
співвласник має право на виділ у натурі
частки із майна, що є у спільній
частковій власності.

Висновком судової
будівельно-технічної експертизи № 53-14
від 03.07.2014 р. надано один варіант
розподілу житлового будинку та
земельної ділянки по АДРЕСА_1.

Висновок судової
будівельно-технічної експертизи
погоджений з відповідними службами та
наданий дозвіл Кобеляцької міської
ради про розподіл домоволодіння по
АДРЕСА_1.

В судовому засіданні сторони дійшли
до спільної згоди щодо реального
розподілу майна, який слід проводити
таким чином:

Слід провести розподіл житлового
будинку з господарськими будівлями та
спорудами, а також земельної ділянки
згідно першого варіанту висновку
судової будівельно-технічної
експертизи та виділити в житловому
будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_3 - в основній
частині житлового будинку літ. "А-1"
приміщення: житлову кімнату 1-4 площею
9,0 м2, кухню 1-5 площею 9,2 м2, ванну-топочну
1-6 площею 7,7 м2. Площа за внутрішнім
обміром складає 25,90 м2 (9,0+9,2+7,7) на суму
56227 грн. (103337:47,6х 25,9). По іншим будівлям і
спорудам: сарай-літню кухню літ. "Б,б" -
24370 грн.; вбиральню літ «Т»-3605 грн.;
колодязь літ. «К»( 1/2 частина)- 3501 грн.;1/2
частину вимощення І -832 грн.; частину
огорожі № 1,2 -1971 грн. ( на плані
зафарбовано в червоний колір) на
загальну суму 90506 грн., що більше на 3843
грн. (173326х1/2-90506).

Також ОСОБА_3 належить виділити
земельну ділянку площею 280 м2 ( на плані
зафарбовано в червоний колір. Загальна
площа , що виділяється ОСОБА_3 складає
300м2 (280+40/2).

ОСОБА_4 слід виділити в житловому
будинку АДРЕСА_1 - в основній частині
житлового будинку літ. "А-1"
приміщення: житлову кімнату 1-2 площею
14,5 м2, житлову кімнату 1-3 площею 7,2 м2.
Площа за внутр76); у веранді літ "а"
приміщення: веранда 1 площею 9,8 м2 на
суму 14351 грн. По іншим будівлям та
спорудам: погрібник літ. "В"-3744 грн.,
погріб літ. «вп» - 4333 грн., 1/2 частину
вимощення І - 832 грн.;
частину огорожі № 1,2 - 12450 грн. ( на плані
зафарбовано в синій колір) на загальну
суму 82820 грн., що менше на 3843 грн.
(173326х1/2-82820).

Також ОСОБА_4 належить виділити
земельну ділянку площею 280 м2 (на плані
зафарбовано в синій колір) Загальна
площа, що виділяється ОСОБА_4 складає
300м2 (280+40/2).

З метою виконання варіанту поділу
житлового будинку слід зобов'язати
сторони провести такі переобладнання:

1) позивача ОСОБА_3 закласти
дверні отвори із: веранди 1-1 площею 9,5 м2
у ванну-топочну 1-6 площею 7,7 м2;

2) відповідача ОСОБА_4 закласти
дверні отвори із: житлової кімнати 1-2
площею 14,5 м2 в кухню 1-5 площею 9,2 м2;

3) позивача ОСОБА_3 улаштувати
перегородку з дверним отвором у ванній
- топочній 1-6 площею 7,7 м2, розділивши
дане приміщення на два площею 3,8 м2 та
3,9 м2. Частину приміщення 1-5 площею 3,8 м2
використовувати як санвузол, а частину
площею 3,9 м2, як коридор;

4) відповідача ОСОБА_4 улаштувати
перегородку з дверним отвором у
веранді 1-1 площею 9,5 м2, розділивши дане
приміщення на два площею 3,8 м2 та 5,7 м2.
Частину приміщення 1-1 площею 3,8 м2
використовувати як санвузол, а частину
площею 5,7 м2 - як коридор;

5) позивача ОСОБА_3 улаштувати
дверний отвір на місці віконного
отвору із ванної-топочної 1-6 площею 7,7 м2
на вулицю;

6) відповідача ОСОБА_4 улаштувати
дверний отвір на місці віконного
отвору із веранди 1-1 площею 9,5 м2 в
житлову кімнату 1-2 площею 14,5 м2;

7) відповідача ОСОБА_4 закласти
віконний отвір із веранди 1-1 площею 9,5 м2
в житлову кімнату 1-2 площею 14,5 м2;

8) відповідача ОСОБА_4 закласти
віконні отвори на веранді 1-1 площею 9,5
м2;

9) відповідача ОСОБА_4 кімнату 1-2
площею 14,4 м2 переобладнати під
кухню-їдальню. Обладнати приміщення
газопостачанням, водопостачанням та
каналізацією;

10) сторони: обладнати виділені
частини будинку самостійними
інженерними мережами опалення,
електропостачання. Підземні інженерні
мережі залишити в спільному
користуванні.

Усі пропоновані переобладнання
необхідно робити відповідно до вимог
ДБН А.3.1-5-96 "Організація будівельного
виробництва" і "Положення про порядок
надання дозволу на виконання
будівельних робіт".

Слід залишити в спільному
користування співвласників ОСОБА_3 та
ОСОБА_4 земельну ділянку площею 40 м2
( на плані жовтого кольору).

Із позивача ОСОБА_3 необхідно
стягнути на користь відповідача ОСОБА_4
перехідну різницю вартості часток
домоволодіння за мінусом понесених
позивачем судових витрат
(3843 -(868,52+2090+1500) = (-615,52), а отже до
стягнення із відповідача на користь
позивача підлягає 615 грн. 52 коп.,
понесених судових витрат.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 218
ЦПК України, ст. ст. 15,
355, 358, 364, 367 ЦК України, суд , -

ВИРІШИВ:

1.Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про
поділ в натурі житлового будинку та
земельної ділянки, які є об'єктом права
спільної часткової власності -
задовольнити.

2.Провести розподіл житлового
будинку з господарськими будівлями та
спорудами, а також земельної ділянки
згідно першого варіанту судової
будівельно-технічної експертизи та
виділити в житловому будинку АДРЕСА_1
ОСОБА_3 в основній частині житлового
будинку літ. "А-1" приміщення: житлову
кімнату 1-4 площею 9,0 м2, кухню 1-5 площею 9,2
м2, ванну-топочну 1-6 площею 7,7 м2. Площа за
внутрішнім обміром складає 25,90 м2
(9,0+9,2+7,7) на суму 56227 грн. (103337:47,6х 25,9. По
іншим будівлям і спорудам: сарай-літню
кухню літ. "Б,б" - 24370 грн.; вбиральню літ
«Т»-3605 грн.; колодязь літ. «К»( 1/2
частина)- 3501 грн.;1/2 частину вимощення І
-832 грн.; частину огорожі № 1,2 -1971 грн. ( на
плані зафарбовано в червоний колір) на
загальну суму 90506 грн., що більше на 3843
грн. (173326х1/2-90506).

3.ОСОБА_3 виділити земельну
ділянку площею 280 м2 ( на плані
зафарбовано в червоний колір. Загальна
площа , що виділяється ОСОБА_3 складає
300м2 (280+40/2).

4.Виділити ОСОБА_4 в житловому
будинку АДРЕСА_1 - в основній частині
житлового будинку літ. "А-1"
приміщення: житлову кімнату 1-2 площею
14,5 м2, житлову кімнату 1-3 площею 7,2 м2.
Площа за внутрішнім обміром складає
21,70 м2 (14,5+7,2) на суму 47110 грн. (
103337:47,6х21,7); у веранді літ "а"
приміщення: веранда 1 площею 9,8 м2 на
суму 14351 грн. По іншим будівлям та
спорудам: погрібник літ. "В"-3744 грн.,
погріб літ. «вп» - 4333 грн., 1/2 частину
вимощення І - 832 грн. ; частину огорожі №
1,2 - 12450 грн. ( на плані зафарбовано в
синій колір) на загальну суму 82820
грн., що менше на 3843 грн. (173326х1/2-82820).

5.ОСОБА_4 виділити виділити
земельну ділянку площею 280 м2 (на плані
зафарбовано в синій колір) Загальна
площа , що виділяється ОСОБА_4 складає
300м2 (280+40/2).

6. З метою виконання варіанту
поділу житлового будинку зобов'язати
сторони провести такі переобладнання:

1) позивача ОСОБА_3 закласти
дверні отвори із: веранди 1-1 площею 9,5 м2
у ванну-топочну 1-6 площею 7,7 м2;

2) відповідача ОСОБА_4 закласти
дверні отвори із: житлової кімнати 1-2
площею 14,5 м2 в кухню 1-5 площею 9,2 м2;

3) позивача ОСОБА_3 улаштувати
перегородку з дверним отвором у ванній
- топочній 1-6 площею 7,7 м2, розділивши
дане приміщення на два площею 3,8 м2 та
3,9м2. Частину приміщення 1-5 площею 3,8 м2
використовувати як санвузол, а частину
площею 3,9 м2, як коридор;

4) відповідача ОСОБА_4 улаштувати
перегородку з дверним отвором у
веранді 1-1 площею 9,5 м2, розділивши дане
приміщення на два площею 3,8 м2 та 5,7 м2.
Частину приміщення 1-1 площею 3,8 м2
використовувати як санвузол, а частину
площею 5,7 м2 - як коридор;

5) позивача ОСОБА_3 улаштувати
дверний отвір на місці віконного
отвору із ванної-топочної 1-6 площею 7,7 м2
на вулицю;

6) відповідача ОСОБА_4 улаштувати
дверний отвір на місці віконного
отвору із веранди 1-1 площею 9,5 м2 в
житлову кімнату 1-2 площею 14,5 м2;

7) відповідача ОСОБА_4 закласти
віконний отвір із веранди 1-1 площею 9,5 м2
в житлову кімнату 1-2 площею 14,5 м2;

8) відповідача ОСОБА_4 закласти
віконні отвори на веранді 1-1 площею 9,5
м2;

9) відповідача ОСОБА_4 кімнату 1-2
площею 14,4 м2 переобладнати під
кухню-їдальню. Обладнати приміщення
газопостачанням, водопостачанням та
каналізацією;

10) сторони: обладнати виділені
частини будинку самостійними
інженерними мережами опалення,
електропостачання. Підземні інженерні
мережі залишити в спільному
користуванні.

Усі пропоновані переобладнання
необхідно робити відповідно до вимог
ДБН А.3.1-5-96 "Організація будівельного
виробництва" і "Положення про порядок
надання дозволу на виконання
будівельних робіт".

7. Залишити в спільному
користування співвласників ОСОБА_3 та
ОСОБА_4 земельну ділянку площею 40 м2
( на плані жовтого кольору).

8.Стягнути із відповідача ОСОБА_4
на користь позивача ОСОБА_3 в рахунок
відшкодування понесених судових
витрат 615 грн. 52 коп.( шістсот
п'ятнадцять гривень 52 копійки).

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Полтавської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в 10 -
денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя: