Провадження № 2/742/1725/14
унікальний № 742/4931/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

12 листопада 2014 року Прилуцький
міськрайонний суд Чернігівської
області

в складі: головуючого-судді Зарічної
Л.А.,

при секретарі : Тищенко О.М.,

за участю представника
позивача: ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Прилуках цивільну справу
за позовом ОСОБА_2 до Територіальної
громади с.Велика Дівиця в особі
Великодівицької сільської ради
Прилуцького району Чернігівської
області, третя особа ОСОБА_3, про
визнання права власності по спадщині
за законом,-

В С Т А Н О В И В:

В АДРЕСА_2, знаходиться будинок
№2, що належав до смерті матері
позивача - ОСОБА_4, яка проживала та була
зареєстрована у даному будинку та
померла ІНФОРМАЦІЯ_1. Позивач після
смерті матері прийняв спадщину. Але
оскільки будинок, в якому проживала
спадкодавиця хоча і був у наявності,
але не був свого часу зареєстрований у
Прилуцькому МБТІ, що не дозволило
отримати свідоцтво про право на
спадщину на нього у нотаріальному
порядку та у зв'язку з чим і постало
питання звернення до суду із заявою про
визнання на нього права власності.

В судовому засіданні
представник позивача вимоги підтримав
в повному обсязі та при цьому зазначив,
що незважаючи на правомірність
реєстрацію та проживання батьків
позивача у вказаному будинку, такий був
зареєстрований лише по сільській раді.
Що стосується земельних ділянок, то
після смерті батька оригінал вказаного
державного акта був втрачений, що також
на даний час не дозволяє отримати
відповідне свідоцтво про право на
спадщину.

Представник Територіальної громади в
судове засідання також не з'явився,
однак подав письмову заяву, в якій
визнав заявлені вимоги та просив
розглянути справу в їх відсутності.

ОСОБА_3, як третя особа, не заперечила
проти задоволення позовних вимог свого
брата та підтвердила обставини відмови
від належної їй частини спадщини на
його користь.

Вислухавши пояснення та дослідивши
матеріали справи, суд приходить до
висновку, що заявлені вимоги
підлягають задоволенню.

Згідно копії паспорту (а.с.5-6)
вбачається, що ОСОБА_2 народився
ІНФОРМАЦІЯ_2 і прописаний за адресою:
АДРЕСА_1.

Згідно копії свідоцтва про народження
(а.с.10) вбачається, що батьками позивача
є: ОСОБА_5 та ОСОБА_4.

Згідно копії свідоцтва про народження
(а.с.10) вбачається, що ОСОБА_3 народилася
ІНФОРМАЦІЯ_2 та її батьками є: ОСОБА_5 та
ОСОБА_4.

Згідно свідоцтва про одруження серії
НОМЕР_1 (а.с.13) вбачається, що ОСОБА_5
уклав шлюб із ОСОБА_4 19 січня 1951 року.

Згідно копії свідоцтва про народження
(а.с.12) вбачається, що ОСОБА_4 народилася
ІНФОРМАЦІЯ_3.

Згідно копії свідоцтва про народження
(а.с.12) вбачається, що ОСОБА_5 народився
ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Згідно копії свідоцтва про смерть (а.с.8)
вбачається, що ОСОБА_5 помер
ІНФОРМАЦІЯ_5.

Згідно копії свідоцтва про
смерть (а.с 9) вбачається, що ОСОБА_4
померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

Згідно листа Прилуцької
райдержнотконтори відмовлено у
видачі свідоцтва про право на спадщину
за законом на житловий будинок АДРЕСА_2
з підстав відсутності
правовстановлюючих документів на
даний будинок та рекомендовано
звернутися до суду із відповідним
позовом. (а.с. 15)

Згідно повідомлення Прилуцького
МБТІ (а.с.14) вбачається, що право
власності на нерухоме майно - будинок
АДРЕСА_2, відповідно до даних обліку
реєстрації документів про право
власності на нерухоме майно в
Прилуцькому МБТІ не зареєстровано.

В той же час, довідка
Великодівицької сільської ради (а.с.16)
підтверджує ті обставини, що згідно
господарської книги Великодівицької
сільської ради №300, будинок АДРЕСА_2
належав ОСОБА_8, який помер ІНФОРМАЦІЯ_5
та ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

Згідно копії державного акту на
право власності на землю серії ІІІ-ЧН №
007621 земельну ділянку передано для
ведення особистого підсобного
господарства ОСОБА_5, який мешкає в
АДРЕСА_2.

Крім того суд вважає за необхідне
зазначити наступне:

Відповідно до п.4 ст.3 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень» права
на нерухоме майно та їх обтяження , що
виникли до набрання чинності цим
Законом, визнаються дійсними у разі
відсутності їх державної реєстрації,
передбаченої цим Законом, за таких
умов: якщо реєстрація прав та їх
обтяжень була проведена відповідно до
законодавства, що діяло на момент їх
виникнення, або якщо на момент
виникнення прав та їх обтяжень діяло
законодавство, що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав та
їх обтяжень.

Відповідно до положень ст.ст.100,101 ЦК
України, який діяв на час здійснення
будівництва будинку ОСОБА_4, громадяни
могли мати у власності житловий
будинок, причому, глава 10 «Особиста
власність» цього Кодексу не
пов'язувала наявність такого права з
його обов'язковою державною
реєстрацією.

Крім того, до п.6 ч.2 Інструкції «Про
порядок реєстрації будинків та
домоволодінь у містах, селищах
міського типу УРСР» затвердженої
Міністерством комунального
господарства УРСР від 31 січня 1966 року
за погодженням з Верховним Судом УРСР
від 15 січня 1966 року передбачалося, що
державній реєстрації підлягали тільки
будинки та домоволодіння в межах міст і
селищ, а інвентаризації домоволодіння
в сільській місцевості не підлягали. В
сільській місцевості оформлення
будинків здійснювалося шляхом запису у
по господарській книзі сільської ради
після закінчення будівництва. Тобто,
Інструкцією не встановлювався
обов'язок щодо реєстрації будинків та
домоволодінь, розташованих у селі.

Як було встановлено в судовому
засіданні, ОСОБА_4 мала у власності
житловий будинок, який знаходиться на
земельній ділянці, відведеної саме для
цієї мети, що підтверджується
записами у домовій книзі та довідками
Великодівицької сільської ради про
запис у господарській книзі, а
оскільки фактичний власник будинку
помер, позивач, в порядку
правонаступництва, що виникає із права
успадкування, має право ставити
питання про визнання права власності
на даний будинок, оскільки, як було
встановлено в судовому засіданні, хоча
будинок і мається в наявності, однак
відсутні на нього будь-які
правовстановлюючі документи.

Відповідно до ст. 1220 ЦК України,
спадщина відкривається внаслідок
смерті особи або оголошення її
померлою. Часом відкриття спадщини є
день її смерті або день, з якоговона
оголошується померлою.

Стаття 328 ЦК України визначає, що
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом.
Право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок смерті.

Згідно ст. 81 ЗК України громадяни
набувають права власності на земельні
ділянки на підставі прийняття спадщини
, а відповідно до ст. 1225 ЦК України право
власності на земельну ділянку
переходить до спадкоємців на загальних
підставах, із збереженням її цільового
призначення.

Зважаючи на ті обставини, що позивач є
єдиним спадкоємцем, який після смерті
спадкодавця вчинив всі необхідні дії
для прийняття такої, а іншого способу
як звернення до суду із відповідним
позовом про визнання права власності
на вказані будинок та земельну ділянку
не передбачено, оскільки відсутні о
виправлення орфографічних або
технічних помилок у бланку або
державному акті не допускається суд
вважає, що його вимоги підлягають до
задоволення.

Беручи до уваги те, що вказаний
будинок був збудований на земельній
ділянці, якою правомірно користувався
спадкодавець і її цільове
призначення із будівництвом не
змінилося та не були порушені права
територіальної громади чи окремих
громадян, інших спадкоємців, які б
претендували на вказану частину
будинок не має, суд вважає, що заявлені
вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 392, 1216,1261,1269 ЦК, ст.ст.
213-218 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_2 право
власності на житловий будинок
загальною площею 63,5 м кв., житловою
площею 32,6 м кв., з надвірними будівлями
та спорудами сараєм Б-1, сараєм В-1,
сараєм Г-1, колодязем к, огорожею - N, які
розташовані за адресою: АДРЕСА_2 в
порядку спадкування за законом після
батька ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_5
та матері ОСОБА_4, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_1, як фактично успадкований.

Визнати за ОСОБА_2 право власності
на три земельні ділянки загальною
площею 0,60 га в межах згідно з планом,
для ведення особистого підсобного
господарства, що розташовані на
території Великодівицької сільської
ради Прилуцького району Чернігівської
області відповідно до Державного акта
на право власності на землю
зареєстрованого в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за №09 від 02 грудня
1997 року, який був виданий на ім'я його
батька ОСОБА_5, в порядку спадкування за
законом після його смерті, як фактично
успадкований .

Рішення суду може бути оскаржено
шляхом подачі впродовж 10 днів з дня
його проголошення апеляційної скарги
до Апеляційного суду Чернігівської
області через Прилуцький
міськрайонний суд.

Суддя: