Справа № 667/6225/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 жовтня 2014 року

Комсомольський районний суд м. Херсона
у складі:

головуючого - судді Черниш О.Л.

при секретарі Максимовій К.О.

за участю представника позивача
Федоренка Євгенія Миколайовича

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
товариства з обмеженою
відповідальністю "Фінансова компанія
"Вектор Плюс" до ОСОБА_2 про звернення
стягнення на предмет іпотеки,
виселення та зняття з реєстраційного
обліку (третя особа ОСОБА_3), -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду із названим
позовом, у якому просить в рахунок
погашення заборгованості за кредитним
договором №2102/0608/88-021 від 20.06.2008 року,
яка складає 55 623,16 дол. США, що за
офіційним курсом НБУ на дату
розрахунку складає - 658 021,98 грн.
звернути стягнення на предмет іпотеки,
а саме: трикімнатну квартиру, загальною
площею 55,3 кв.м., що належить
іпотекодавцю на підставі договору
купівлі - продажу , шляхом проведення
прилюдних торгів за початковою ціною
встановленою на рівні не нижчому за
звичайні ціни на цей вид майна,
визначеної на підставі оцінки
проведеної суб'єктом оціночної
діяльності/незалежним експертом на
стадії оцінки майна, під час проведення
виконавчих дій; при вирішення
звернення стягнення на предмет
іпотеки, прийняти рішення про
виселення зі зняттям з реєстраційного
обліку громадян, що проживають та
зареєстровані за адресою: трикімнатна
квартира, загальною площею 55,3 к.в.м, та
належить іпотекодавцю на підставі
договору купівлі - продажу; стягнути з
ОСОБА_2 на користь ТОВ «ФК «Вектор Плюс»
судовий збір у розмірі 3654 грн.

На обґрунтування позовних вимог
позивач вказав такі обставини.

20.06.2008 року ОСОБА_3 уклав з ПАТ
«Сведбанк» Кредитний договір
№2102/0608/88-021.

Відповідно до умов Кредитного договору
банк зобов'язувався надати
позичальнику кредит у сумі 30 000 дол. США,
а позичальник зобов'язувався в порядку
та а умовах, визначених Кредитним
договором повертати кредит,
виплачувати проценти за користування
кредитом, сплачувати комісію та інші
передбачені платежі в сумі, строк та
умовах, що передбачені графіком
погашення кредиту.

Банк свої зобов'язання за Кредитним
договором виконав.

В забезпечення виконання зобов'язань
за договором №2102/0608/88-021 від 20.06.2008 року,
Банк та ОСОБА_2 уклала Іпотечний
договір №б/н від 20.06.2008 року. відповідно
до умов Іпотечного договору в іпотеку
було передано трикімнатну квартиру,
заг. площею 55,3 кв.м., та належить
іпотекодавцю на підставі договору
купівлі - продажу.

28.11.2012 року банк відступив ТОВ
«Факторингова компанія «Вектор Плюс»,
відповідно до Договору факторингу №15
та Договору про відступлення прав за
іпотечними договорами свої права
вимоги до відповідача за
зобов'язаннями по кредитному договору
№2102/0608/88-021 від 20.06.2008 року та Іпотечному
договору №б/н від 20.06.2008 року.

Позивач зазначив, що в порушення умов
кредитного договору, а також ст.ст.
509,526,1054 ЦК України, позичальник свої
зобов'язання належним чином не виконує,
внаслідок чого станом на 04.07.2014 року
заборгованість ОСОБА_3 за кредитним
договором становить 55 623,16 дол. США, що
за офіційним курсом НБУ на дату
розрахунку складає - 658 021,98 грн., а саме:

- Заборгованість по основній сумі
кредиту - 29 242,25 дол. США, що за офіційним
курсом НБУ на дату розрахунку складає -
345 935,82 грн.;

- Заборгованість за процентами -
8839,11 дол. США, що за офіційним курсом НБУ
на дату розрахунку складає - 104 566,673 грн.;

- Заборгованість за нарахованою
комісією - 0 грн.

- Нарахована пеня - 17 541,8 дол. США, що
за офіційним курсом НБУ на дату
розрахунку складає - 207 519,49 грн.

Виклавши зміст ст. 509,526,525 ЦК України,
ст.ст. 33,35,10 ЗУ «Про іпотеку», ст.ст.13,58 ЗУ
«Про виконавче провадження» позивач
зазначив, що зобов'язання за Кредитним
договором належним чином не
виконується.

У судовому засіданні представник
позивач підтримав позов, просив суд
його задовільнити.

Відповідач в судове засідання не
з'явилась, про дату та час розгляду
справи повідомлялась належним чином,
причини неявки суд не повідомила.

Третя особа у судове засідання не
з»явився, про дату, час та місце
розгляду справи повідомлявся належним
чином, відповідно до вимог ст.74 ЦПК
України.

Заслухавши пояснення
представника позивача, дослідивши
матеріали справи, матеріали архівної
справи №2-1806/10, суд встановив, що 20.06.2008
року між відкритим акціонерним
товариством «Сведбанк» та ОСОБА_3 було
укладено Кредитний договір №2102/0608/88-021
(а.с.9-12).

Відповідно до умов Кредитного договору
банк надав позичальнику кредит у сумі 30
000 дол. США, а позичальник
зобов'язувався в порядку та а умовах,
визначених Кредитним договором
повертати кредит, виплачувати проценти
за користування кредитом, сплачувати
комісію та інші передбачені платежі в
сумі, строк та умовах, що передбачені
графіком погашення кредиту.

Рішенням Комсомольського районного
суду м. Херсона від 11 травня 2010 року
(справа 2-1806/2010) заборгованість за
кредитним договором була стягнута
солідарно із ОСОБА_3 та ОСОБА_2, проте
рішення суду не виконане, що
підтверджується листом старшого
державного виконавця ВДВС
Комсомольського районного управління
юстиції Луковської Л.Л. від 22.10.2014 року
№30805.

В забезпечення виконання зобов'язань
за договором №2102/0608/88-021 від 20.06.2008 року,
Банк та ОСОБА_2 уклала Іпотечний
договір №б/н від 20.06.2008 року. відповідно
до умов Іпотечного договору в іпотеку
було передано трикімнатну квартиру,
загальною площею 55,3 кв.м., та належить
іпотекодавцю на підставі договору
купівлі - продажу (а.с.13-14).

28.11.2012 року банк відповідно до Договору
факторингу №15 (а.с.25-28) та Договору про
відступлення прав за іпотечними
договорами (а.с.24) банк відступив ТОВ
«Факторингова компанія «Вектор Плюс»,
свої права вимоги до відповідача за
зобов'язаннями по кредитному договору
№2102/0608/88-021 від 20.06.2008 року та Іпотечному
договору №б/н від 20.06.2008 року.

Відповідно до ст.514 ЦК України до нового
кредитора переходять права первісного
кредитора у зобов'язання в обсязі і на
умовах, що існували на момент переходу
цих прав, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Оскільки за рішенням судом
заборгованість за кредитним договором
не було виконане, і суд вважає, що
позивач згідно зст.589 ЦК України набув
права звернення стягнення на предмет
застави .

Звернення стягнення на предмет іпотеки
здійснюється на підставі рішення суду,
виконавчого напису нотаріуса або
згідно з договором про задоволення
вимозі іпотекодержателя.

У відповідності до ч. 1 ст. 39 ЗУ «Про
іпотеку" у разі задоволення судом
позову про звернення стягнення на
предмет іпотеки у рішенні суду
зазначається: загальний розмір вимог
та всі його складові, що підлягають
сплаті іпотекодержателю з вартості
предмета іпотеки; опис нерухомого
майна, за рахунок якого підлягають
задоволенню вимоги іпотеко держателя;
заходи щодо забезпечення збереження
предмета іпотеки або передачі його в
управління на період до його
реалізації, якщо такі необхідні; спосіб
реалізації предмета іпотеки шляхом
проведення прилюдних торгів або
застосування процедури продажу
встановленої статтею 38 цього Закону;
пріоритет та розмір вимог інших
кредиторів, які підлягають задоволенню
з вартості предмета іпотеки; початкова
ціна предмета іпотеки для його
подальшої реалізації.

Таким чином, при ухваленні рішення про
звернення стягнення на предмет іпотеки
суд повинен визначити заборгованість
за кредитним договором, в рахунок
погашення якої має бути звернено
стягнення на майно.

Згідно розрахунку позивача, який не був
спростований відповідачкою та третьою
особою, можливість чого суд їм
забезпечував, заборгованість по
основній сумі кредиту складає 29242,25
доларів США, що в еквіваленті складає
345935,82 гривень, заборгованість за
процентами 8839,11 доларів США (
еквівалент 104566,67 грн.)

Частиною 1 ст. 1054 ЦК України
передбачено, за кредитним договором
банк або інша фінансова установа
(кредитодавець) зобов'язується надати
грошові кошти (кредит) позичальникові у
розмірі та на умовах, встановлених
договором, а позичальник
зобов'язується повернути кредит та
сплатити проценти.

Відповідно до ст. 1049 ЦК України
позичальник зобов'язаний повернути
позикодавцеві позику (грошові кошти у
такій самій сумі або речі, визначені
родовими ознаками, у такій само
кількості, такого самого роду та такої
самої якості, що були передані йому
позикодавцем) у строк та в порядку, що
встановлені договором.

Згідно ст.1048 ЦК України
позикодавець має право на одержання
від позичальника процентів від суми
позики, якщо інше не встановлено
договором або законом. Розмір і порядок
одержання процентів встановлюється
договором.

Кредитні кошти позичальнику були
видані в іноземній валюті - доларах США.

Відповідно до ст.533 ЦК України
грошове зобов'язання має бути виконане
у гривнях. Якщо у зобов'язанні
визначено грошовий еквівалент в
іноземній валюті, сума, що підлягає
сплаті у гривнях, визначається за
офіційним курсом відповідної валюти на
день платежу, якщо інший порядок її
визначення не встановлений договором
або законом чи іншим
нормативно-правовим актом.

За вказаних обставин сума
стягнення має бути визначена тільки у
гривані, а не та, як просить позивач - у
доларах із вказівкою на еквівалент.

Відповідно до ст.ст. 549 - 551 ЦК
України, позивач має право на стягнення
пені за порушення боржником
зобов'язання.

Проте відповідно до п.1 ч.2 ст.258 ЦК
України до вимог про стягнення
неустойки (штрафу, пені) застосовується
позовна давність в один рік, позивач
просить стягнути неустойку, нараховану
станом на 28 листопада 2012 року ( а.с.29), а
тому розмір пені не може бути
врахований у розмір заборгованості за
кредитним договором при зверненні
стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.88 ЦПК України з
відповідачки на користь позивача
підлягає стягненню судовий збір, який
відповідно до ст.179 ЦПК України
складається із сплаченого судового
збору у розмірі 3654 гривні.

Керуючись ст.ст.11,60,88,179, 209, 212, 224-226 ЦПК
України, на підставі ст.590 ЦК України,
суд, -

в и р і ш и в :

Позов товариства з обмеженою
відповідальністю "Фінансова компанія
"Вектор Плюс" до ОСОБА_2 про звернення
стягнення на предмет іпотеки,
виселення та зняття з реєстраційного
обліку (третя особа ОСОБА_3), -
задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором № 2102/0608/88-021 від
20.06.2008 року у розмірі 450502 (чотириста
п'ятдесят тисяч п'ятсот дві) гривні 49
копійок, з яких заборгованість за
кредитом 345935 гривень 82 копійки, 104566
гривень 67 копійок заборгованість за
процентами, звернути стягнення на
предмет іпотеки - трикімнатну квартиру
загальною площею 55,3 кв.м., що належить
ОСОБА_2 на підставі договору
купівлі-продажу, посвідченого
приватним нотаріусом Херсонського
міського нотаріального округу ОСОБА_5
28.05.2008 року за р. №2591, шляхом проведення
прилюдних торгів за початковою ціною,
встановленою на рівні, не нижчому за
звичайні ціни на цей вид майна,
визначеною на підставі оцінки,
проведеної суб'єктом оціночної
діяльності/незалежним експертом на
стадії оцінки майна, під час проведення
виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1.
ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на
користь товариства з обмеженою
відповідальністю " Фінансова компанія
"Вектор Плюс" судові витрати у розмірі
3654 (три тисячі шістдесят п'ятдесят
чотири) гривень.

В решті позовних вимог відмовити .

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, яку може бути
подано протягом десяти днів з дня
отримання копії рішення.

У разі залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення заочне рішення може бути
оскаржене у загальному порядку,
встановленому ЦПК України. У цьому разі
строк на апеляційне оскарження рішення
починає відраховуватися з дати
постановлення ухвали про залишення
заяви про перегляд заочного рішення
без задоволення.

Позивач має право оскаржити
заочне рішення протягом десяти днів з
дня його проголошення шляхом подання
апеляційної скарги до апеляційного
суду Херсонської області через
Комсомольський районний суд м. Херсона.

Суддя
Черниш О.Л.