Справа № 524/8376/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

23.09.2014 року, Автозаводський районний
суд м.Кременчука Полтавської області
в складі:

головуючого судді - Предоляк О.С.

при секретарі - Коваль Т.М.

з участю представників позивача
ОСОБА_1, ОСОБА_2, відповідача ОСОБА_3,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Кременчуці
цивільну справу за позовом
приватного підприємства «Комерційна
фірма Світлана» до ОСОБА_3 про
визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В

У вересні 2014 року до суду
звернулось приватне підприємство
«Комерційна фірма Світлана» з
вказаним позовом.

Просить визнати за
підприємством право власності на
земельну ділянку
несільськогосподарського призначення
площею 1349 кв.м за кадастровим
номером :02:001:0228, що знаходиться
під триповерховою будівлею АДРЕСА_1

У судовому засіданні представники
позивача позов підтримали і просили
задовольнити, посилаючись на обставини
і підстави, викладені у позовній заяві.

Відповідач покладався на розсуд суду.

Представники третіх осіб - відділу
Державної реєстрації речових прав на
нерухоме майно реєстраційної служби
Кременчуцького міського управління
юстиції та управління Держземагенства
у м Кременчуці Полтавської області у
судове засідання не прибули.

Суд, вислухавши пояснення
представників позивача, відповідача,
вивчивши матеріали справи, оцінивши
зібрані та надані докази у їх
сукупності, встановив наступне.

Судом встановлено, що відповідно
договору купівлі-продажу земельної
ділянки несільськогосподарського
призначення від 11.12.1999 року виконавчий
комітет Кременчуцької міської Ради
продав, а ПП «КФ» Світлана» придбав
земельну ділянку по АДРЕСА_1, площею 1349
кв.м., посвідченого приватним
нотаріусом Кременчуцького міського
нотаріального округу ОСОБА_4 за
реєстровим № 7231

10 лютого 2014 року між позивачем - ПП
«Комерційна фірма Світлана» та
відповідачем ОСОБА_3 укладено договір
купівлі-продажу земельної ділянки
площею 1349 кв.м за кадастровим номером
:02:001:0228, який не був посвідчений
нотаріально.

У п. 9 цього договору сторони
домовилися, що останній підлягає
нотаріальному посвідченню у термін до
28 лютого 2014 року.

Відповідно до умов пункту 3.1. цього
договору, покупцеві, ОСОБА_3, передані
правовстановлюючі документи на
земельну ділянку, для нотаріального
посвідчення договору.

27 лютою 2014 року відповідач повідомив
про відмову від купівлі земельної
ділянки, оскільки з огляду на
правовстановлюючі документи власником
земельної ділянки
несільськогосподарського призначення
площею 1349 кв.м за кадастровим номером
:02:001:0228, що знаходиться під
триповерховою будівлею АДРЕСА_1 є ПП
«Світлана», а не продавець за договором
ПП «Комерційна фірма Світлана» .

Так, у рішенні виконавчого комітету
Кременчуцької міської ради за № 1495 від
22.10.1999 року зазначено назву
підприємства, як ПП «Світлана». Саме з
даної обставини відбулися розбіжності
в назві власника спірної земельної
ділянки.

Відповідно до ч. 1 ст. 128 Цивільного
кодексу УРСР, що діяв на момент
придбання земельної ділянки, право
власності (право оперативного
управління) у набувача майна за
договором виникає з моменту передачі
речі, якщо інше не передбачено законом
або договором.

Згідно п. 6, 11 указу Президента України
«Про продаж земельних ділянок
несільськогосподарського
призначення» № 32/99 від 19.01.1999 року,
земельні ділянки
несільськогосподарського призначення
продаються покупцям, яким належать
об'єкти нерухомого майна, що
розташовані на такій земельній
ділянці. Право власності на придбану
земельну ділянку виникає після
одержання державного акта на право
власності на землю, який видасться
покупцеві за умови сплати ним вартості
придбаної земельної ділянки.

У Державному акті на право власності на
землю серії ПЛ № 035643 зазначено назву
власника, як ПП «Світлана».

Статтею 16 ЦК визначені способи захисту
цивільних прав та інтересів судом,
серед яких є визнання права.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу
України, власник майна може пред'явити
позов про визнання його права
власності, якщо це право оспорюється
або не визнається іншою особою.

Крім договору купівлі-продажу
земельної ділянки
несільськогосподарського призначення
від 11.12.1999 року належність земельної
ділянки позивачу, в силу ст. 120
Земельного кодексу, підтверджується
придбаною за договором купівлі-продажу
від 30.07.1992 року ПП «Комерційна фірма
Світлана» триповерховою будівлею, що
розташована на спірній земельній
ділянці, зареєстрована 06.02.2004р. за №
2766301.

Доказами належності земельної ділянки
позивачу є також сплата податків на
землю, про що позивач звітує до
Кременчуцької ОДПІ.

Відповідно ч. 3 ст. 61 ЦПК України
обставини, встановлені судовим
рішенням у цивільній, господарській
або адміністративній справі, що
набрало законної сили, не доказуються
при розгляді інших справ, у яких беруть
участь ті самі особи або особа, щодо
якої встановлено ці обставини.

Так, у рішенні Автозаводського
районного суду м Кременчука від 17.05.2013
року (справа № 1601/14984/2012), рішеннях
Апеляційного суду Полтавської області
( справа 22ц-1690/1463/2012. від 25.04.2012 року,
справа 22ц-2304/2011 від 14.07. 2011 року, справа
№ 1601/14984/12 від 14.10.2013 року) встановлено,
що власником земельної ділянки площею
1349 кв.м, що знаходиться під
триповерховою будівлею АДРЕСА_1 є ПП
«Комерційна фірма Світлана» .

Після фактичного невизнання
відповідачем за позивачем права
власності на спірну земельну ділянку з
підстав розбіжностей у
правовстановлюючих документах в назві
власника та з метою виправлення описки,
підприємство звернулось до міського
голови з відповідним листом. Отримали
відповідь, що виконавчий комітет не
наділений повноваженням змінювати
раніше прийняті рішення.

Захист прав позивача іншим шляхом є
неможливим, враховуючи, що ЦПК України
не передбачає встановлення факту
належності правовстановлюючого
документа для юридичної особи, суд, на
підставі встановлених обставин справи,
приходить до висновку, що позов є
таким, що слід задовольнити.

Відповідач не подав належних і
допустимих доказів на спростування
позову.

Судові витрати необхідно розподілити
згідно ст.. 88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 16, 328, 392 ЦК України, ст.
120 ЗК України, ст.ст. 8, 10, 11, 57 - 60, 61, 131, 158,
179, 185, 208, 209, 212 - 215, 218, 223, 256 ЦПК України,
-

В И Р І
Ш И В:

Позов ПП «Комерційна фірма
Світлана» - задовольнити.

Визнати за приватним
підприємством «Комерційна фірма
Світлана» право власності на
земельну ділянку
несільськогосподарського призначення
площею 1349 кв.м за кадастровим
номером :02:001:0228, що знаходиться
під триповерховою будівлею АДРЕСА_1

Стягнути з ОСОБА_3 на користь
приватного підприємства
«Комерційна фірма Світлана» у
повернення сплаченого судового збору
3654 грн.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного Суду Полтавської області
через Автозаводський районний суд м.
Кременчука Полтавської області шляхом
подання апеляційної скарги на рішення
суду протягом десяти днів.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строків подання
апеляційної скарги або розгляду
справи Апеляційним судом, якщо рішення
не скасовано.

Суддя: