Справа № 610/4886/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29.10.2014 року Балаклійський
районний суд Харківської області в
складі: головуючого -судді Усенко С.І.,

при секретарі -Панової О.Ю.,

позивача - ОСОБА_1,

відповідача -ОСОБА_2,

представника відповідача -ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про реальний розподіл
житлового будинку,

ВСТАНОВИВ:

16.12.2013р. ОСОБА_1 звернулася до суду
з позовом до ОСОБА_2 про реальний
розподіл житлового будинку та
надвірних будівель, визначення порядку
користування земельною ділянкою, у
якій зазначає, що вона є власником 1/2
частини житлового будинку з надвірними
будівлями за адресою: АДРЕСА_1 на
підставі рішення Балаклійського
районного суду від 22.07.2013р., 1/2 частина
спірного житлового будинку належить
відповідачеві на підставі договору
купівлі-продажу від 15.07.2011р.. Відповідач
в спірний будинок її не пускає, в
зв"язку з чим вона вимушена звернутися
до суду з вище вказаним позовом.

По справі було призначено
будівельно-технічну експертизу, на
вирішення якої поставлено питання про
визначення можливих варіантів поділу
житлового будинку та земельної ділянки
між її власниками.

Позивач в судовому засіданні
позов підтримала та наполягала на його
задоволені, просила прийняти рішення
на підставі висновків
будівельно-технічної експертизи.

Відповідач та її представник в
судовому засіданні позов визнали та не
заперечував проти його задоволення.

Суд, вислухавши пояснення сторін,
вивчивши матеріали справи, дослідивши
письмові докази, приходить до висновку,
що позов підлягає задоволенню,
виходячи з наступного.

У відповідності до ст.ст. 11, 60 ЦПК
України суд розглядає справу не інакше,
як за зверненням фізичних чи юридичних
осіб, в межах заявлених ними вимог і на
підставі доказів сторін чи інших осіб,
які беруть участь у справі. Кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і докази
подаються сторонами і іншими особами,
які беруть участь у справі.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 перебували в зареєстрованому
шлюбі з 05.07.2011р.

Згідно договору купівлі-продажу
від 15.07.2011р. ОСОБА_2 належить житловий
будинок з надвірними будівлями, що
розташований в АДРЕСА_1 /а.с.11/

Рішенням Балаклійського
районного суду Харківської області від
20.11.2012р. шлюб між ними розірвано /а.с.14/

Рішенням Балаклійського
районного суду Харківської області від
22.07.2013р. за ОСОБА_1 визнано право
власності на 1/2 частину житлового
будинку в АДРЕСА_1 /а.с.15/

Житловий будинок з надвірними
будівлями належать вказаним особам
(співвласникам) на підставі спільної
часткової власності.

У співвласників житлового
будинку постійно виникають сварки з
приводу порядку користування
земельною ділянкою, надвірними
будівлями.

Реальний розподілу житлового
будинку з надвірними будівлями між
співвласниками не проводився, порядок
користування земельною ділянкою не
встановлювався.

Відповідно до ч.1 ст. 316 ЦК України,
встановлено, що правом власності є
право особи на річ (майно), яке вона
здійснює відповідно до закону за своєю
волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ч.1 ст. 317 ЦК України,
встановлено, що власникові належать
права володіння, користування та
розпорядження своїм майном.

Згідно ст. 355 ЦК України,
встановлено, що майно, що є у
власності двох або більше осіб
(співвласників), належить їм на праві
спільної власності (спільне майно).

Майно може належати особам на
праві спільної часткової або на праві
спільної сумісної власності.

Відповідно до ч.1 ст. 356 ЦК України,
зазначено, право спільної часткової
власності. Власність двох чи більше
осіб із визначенням часток кожного з
них у праві власності є спільною
частковою власністю.

Згідно ст. 358 ЦК України,
встановлено, порядок здійснення права
спільної часткової власності. Право
спільної часткової власності
здійснюється співвласниками за їхньою
згодою. Співвласники можуть домовитися
про порядок володіння та
користування майном, що є їхньою
спільною частковою власністю. Кожен із
співвласників має право на надання
йому у володіння та користування тієї
частини спільного майна в натурі, яка
відповідає його частці у праві
спільної часткової власності. У разі
неможливості цього він має право
вимагати від інших співвласників,
які володіють і користуються
спільним майном, відповідної
матеріальної компенсації.

Ст. 364 ЦК України встановлює
можливість виділу частки із майна, що є
у спільній частковій власності.
Співвласник має право на виділ у
натурі частки із майна, що є у спільній
частковій власності.

Відповідно ч.1, ч.2 ст. 367 Цивільного
Кодексу України, встановлено, що майно,
що є у спільній частковій власності,
може бути поділене в натурі, між
співвласниками за домовленістю між
ними. У разі поділу спільного майна між
співвласниками право спільної
часткової власності на нього
припиняється.

Відповідно ч.4 ст. 120 Земельного
Кодексу України зазначено, що у разі
набуття права власності на жилий
будинок, будівлю або споруду
кількома особами право на земельну
ділянку визначається пропорційно до
часток осіб у праві власності жилого
будинку, будівлі або споруди.

Ухвалою суду від 16.01.2014 року за
клопотанням позивача ОСОБА_1, було
призначено судову будівельно-технічну
експертизу.

Висновком судової
будівельно-технічної експертизи
№7007/10770/10771 від 30.09.2014 року
запропоновано варіанти розподілу
житлового будинку з надвірними
будівлями та відповідно порядку
користування земельною ділянкою.

Сторони прийшли до згоди про
розподіл житлового будинку з
надвірними будівлями та визначення
порядку користування земельною
ділянкою по запропонованим експертом
варіантах розподілу житлового будинку
з надвірними будівлями

Тому суд вважає можливим провести
розподіл житлового будинку та
надвірних будівель, який розташований
за адресою в АДРЕСА_1 та визначити
порядок користування земельною
ділянкою та житловим будинком згідно з
висновком судової
будівельно-технічної експертизи
№7007/10770/10771 від 30.09.2014 року , яким
запропоновано:

Позивачу ОСОБА_1 виділити квартиру №2,
кімнату літ.1-3 площею 16,3кв.м., кімнату
літ.1-4 площею 9,3кв.м., гараж літ. "Г"
площею 4,5кв.м., вбиральню, душ літ.4,5, що
складає 1/2 частину домоволодіння.

Варіант переобладнання за варіантом
поділу житлового будинку провести
згідно додатку №3 до висновку
експертизи.

Відповідачу ОСОБА_2 із житлового
будинку виділити квартиру №1, кімнату
літ.1-1 площею 5,7кв.м., кімнату літ.1-2
площею 10,6кв.м., кімнату літ.1-5 площею
7,0кв.м., кімнату №2 площею 8,9 кв.м., тамбур
площею 1,55кв.м., сарай літ. "Б", літ. "В", що
складає 1/2 частину домоволодіння.

Кожному власнику згідно варіанта
висновків експертизи по 1/2 частині
покладається земельна ділянка площею
276,5кв.м., в тому числі 1/2 частина
земельної ділянки під двором 167кв.м.,
земельну ділянку під городом 109,5 кв.м.

Позивачу ОСОБА_1 виділити земельну
ділянку під городом (рілля) площею
109,5кв.м, зі сторони домоволодіння
АДРЕСА_2

Відповідачу ОСОБА_2 виділити
земельну ділянку під городом (рілля)
площею 109,5кв.м. зі сторони
домоволодіння АДРЕСА_3

Відповідно до зроблених
розрахунків , грошову компенсацію в
ринкових цінах необхідно виплатити
другим співвласником, ОСОБА_1, на
користь першого співвласника, ОСОБА_2 в
розмірі 2757 грн. (дві тисячі сімсот
п"ятдесят сім) гривень.

Згідно заяви від 29.10.2014р. ОСОБА_2
відмовився від грошової компенсації.

Суд, оцінюючи в сукупності
зібрані у судовому засіданні докази,
визнання позовних вимог сторонами,
приходить до висновку, що позовна заява
підлягає задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати за проведення
експертизи відповідно до ч.2 ст.86 ЦПК
України покладаються на сторони
порівну.

На підставі ст. 88 ЦПК України
стороні, на користь якої ухвалено
рішення, суд присуджує з другої сторони
понесені нею і документально
підтверджені судові витрати.

Враховуючи вищевикладене,
керуючись ст.ст. 15, 16, 183, 316, 317, 355, 356, 358,
364, 367 Цивільного Кодексу України, ст. 120
Земельного Кодексу України, ст. 3, 5, 10,11,
57,60, 86,88, 208,209, 212-215,218 Цивільно
процесуального Кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про реальний
розподіл житлового будинку -
задовольнити.

Провести поділ житлового будинку по
АДРЕСА_1, згідно наданого варіанту
висновку судової будівельно-технічної
та земельно-технічної експертизи.

Позивачу ОСОБА_1 виділити квартиру №2,
кімнату літ.1-3 площею 16,3кв.м., кімнату
літ.1-4 площею 9,3кв.м., гараж літ. "Г"
площею 4,5кв.м., вбиральню, душ літ.4,5, що
складає 1/2 частину домоволодіння.

Варіант переобладнання за варіантом
поділу житлового будинку провести
згідно додатку №3 до висновку
експертизи.

Відповідачу ОСОБА_2 із житлового
будинку виділити квартиру №1, кімнату
літ.1-1 площею 5,7кв.м., кімнату літ.1-2
площею 10,6кв.м., кімнату літ.1-5 площею
7,0кв.м., кімнату №2 площею 8,9 кв.м., тамбур
площею 1,55кв.м., сарай літ. "Б", літ. "В", що
складає 1/2 частину домоволодіння.

Кожному власнику згідно варіанта
висновків експертизи по 1/2 частині
покладається земельна ділянка площею
276,5кв.м., в тому числі 1/2 частина
земельної ділянки під двором 167кв.м.,
земельну ділянку під городом 109,5 кв.м.

Позивачу ОСОБА_1 виділити земельну
ділянку під городом (рілля) площею
109,5кв.м, зі сторони домоволодіння
АДРЕСА_2

Відповідачу ОСОБА_2 виділити земельну
ділянку під городом (рілля) площею
109,5кв.м. зі сторони домоволодіння
АДРЕСА_3

Стягнути з відповідача ОСОБА_2 на
користь позивача ОСОБА_1 1/2 частину
судових витрат сплачених позивачем при
подачі позову судового збору та за
проведення експертизи, а саме 290,44грн.
та 2295грн., а всього 2585,44грн.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Харківської області
через Балаклійський районний суд
шляхом подачі апеляційної скарги в
10-денний строк з дня проголошення
рішення.

СУДДЯ