Справа №
Провадження №
"24" жовтня 2014 р. Ізяславський
районний суд Хмельницької області в
складі: головуючого - судді
Столковського В. І., при секретарі
судового засідання - Самборській Л. А.,
за участю: позивача - ОСОБА_1,
представника відповідача - Ящук Т. І.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Ізяслав
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Ізяславської міської ради
Хмельницької області про визнання
недійсним державного акта на право
приватної власності на землю та
визнання права власності на земельну
ділянку у фактичних розмірах у порядку
У вересні 2014 року ОСОБА_1
звернулася до суду із позовом до
Ізяславської міської ради
Хмельницької області про визнання
недійсним державного акта на право
приватної власності на землю та
визнання права власності на земельну
ділянку у фактичних розмірах у порядку
спадкування. В обґрунтування позову
зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер її син
ОСОБА_4 Позивач прийняла спадщину після
смерті останнього, одержала в
Ізяславській державній нотаріальній
конторі свідоцтво про право на
спадщину за законом на ? частку
домоволодіння, що по АДРЕСА_1 у м.
Ізяслав Хмельницької області. Проте,
ОСОБА_1 позбавлена можливості належно
оформити свої спадкові права на
земельну ділянку, призначену для
обслуговування цієї частини вказаної
будівлі, у зв'язку з невідповідністю
конфігурації та площі, зазначеної у
державному акті про право приватної
власності на землю, виданому на ім'я
спадкодавця, фактичним розмірам даної
земельної ділянки. А тому згідно
уточнених позовних вимог позивач
просила визнати недійсним Державний
акт серії ХМ № 46 на право приватної
власності на земельну ділянку площею
0,0700 Га, що розташована в м. Ізяслав по
АДРЕСА_1 Хмельницької області, виданий
на ім'я ОСОБА_4, та визнати за нею у
порядку спадкування право власності на
вказану земельну ділянку у фактичних
Позивач ОСОБА_1 у судовому засіданні
уточнені позовні вимоги підтримала та
просила їх задовольнити.
Представник відповідача
Ізяславської міської ради
Хмельницької області Ящук Т. І. під час
розгляду справи уточнені позовні
Суд, заслухавши пояснення
сторін та їх представників, дослідивши
письмові матеріали справи, приходить
до висновку, що позов слід задовольнити
Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у
разі визнання відповідачем позову суд
за наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
Частинами 2 та 3 ст. 152 Земельного
кодексу України визначено, що власник
земельної ділянки або землекористувач
може вимагати усунення будь-яких
порушень його прав на землю, навіть
якщо ці порушення не пов'язані з
позбавленням права володіння
земельною ділянкою, і відшкодування
завданих збитків. Захист прав громадян
та юридичних осіб на земельні ділянки
здійснюється шляхом: а) визнання прав;
б) відновлення стану земельної
ділянки, який існував до порушення
прав, і запобігання вчиненню дій, що
порушують права або створюють
небезпеку порушення прав; в) визнання
угоди недійсною; г) визнання недійсними
рішень органів виконавчої влади або
органів місцевого самоврядування; ґ)
відшкодування заподіяних збитків; д)
застосування інших, передбачених
Згідно з ч. 2 ст. 158 Земельного
кодексу України, виключно судом
вирішуються земельні спори з приводу
володіння, користування і
розпорядження земельними ділянками, що
перебувають у власності громадян.
Судом об'єктивно встановлено,
що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_4, що
підтверджується свідоцтвом про смерть.
ОСОБА_1 є матір'ю померлого, прийняла
спадщину після його смерті та одержала
в Ізяславській державній нотаріальній
конторі свідоцтво про право на
спадщину за законом на ? частку
житлового дерев'яного будинку з
відповідними до цієї частини
надвірними будівлями і прибудовами, що
знаходяться у м. Ізяслав по АДРЕСА_1
Хмельницькій області. Вказане
підтверджується свідоцтвом про право
на спадщину за законом від 27 березня 2009
року, довідкою Ізяславської державної
нотаріальної контори від 19 вересня 2014
року № 1965/01-16.
Згідно витягу про реєстрацію права
власності на нерухоме майно КП
«Ізяславське районне бюро технічної
інвентаризації» № 22691841 від 12 травня 2009
року встановлено, що ОСОБА_1
зареєструвала на своє ім'я право
власності на ? частку вищевказаного
Спадкодавцеві ОСОБА_4 за
життя було видано Державний акт серії
ХМ № 46 на право приватної власності на
земельну ділянку площею 0,0700 Га,
призначену для обслуговування
належної йому частини будівлі.
Однак, як вбачається з матеріалів
справи та не заперечується сторонами,
фактична конфігурація та площа даної
земельної ділянки не відповідають
розмірам ділянки, зазначеним у
державному акті на право приватної
Згідно технічної документації із
землеустрою щодо встановлення меж
земельної ділянки в натурі
встановлено, що фактична площа спірної
земельної ділянки становить 0,0549 Га.
З цих підстав Ізяславською державною
нотаріальною конторою відмовлено
позивачеві у видачі свідоцтва про
право на спадщину на вказану земельну
ділянку, що підтверджується довідкою
Ізяславської державної нотаріальної
контори від 19 вересня 2014 року № 1965/01-16.
Таким чином, Ізяславською міською
радою Хмельницької області при видачі
ОСОБА_4 державного акта була допущена
помилка при обмірі меж земельної
ділянки, тому така невідповідність
позбавляє позивача можливості
належним чином реалізувати свої
Відповідно до ч. 1 ст. 229 ЦК України
якщо особа, яка вчинила правочин,
помилилася щодо обставин, які мають
істотне значення, такий правочин може
бути визнаний судом недійсним.
Враховуючи вищевикладене, суд
приходить до висновку, що позовні
вимоги ОСОБА_1 про визнання
зазначеного державного акта недійним
підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. 116 ЗК
України, громадяни набувають право
власності на земельні ділянки із
земель державної або комунальної
власності за рішенням органів
виконавчої влади в межах їх
Згідно з ст. 131 вказаного
Кодексу, громадяни мають право
набувати у власність земельні ділянки
на підставі міни, дарування,
успадкування та інших
цивільно-правових угод.
Згідно з ст. 152 ЗК України,
захист прав громадян на земельні
ділянки здійснюється шляхом визнання
Ст. 392 ЦК України визначено, що
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
Згідно з положеннями ст. 1225
ЦК України, право власності на земельну
ділянку переходить до спадкоємців на
загальних підставах, із збереженням їх
цільового призначення.
Положеннями статей 1258, 1262, 1268
ЦК України визначено, що спадкоємці за
законом одержують право на спадкування
почергово. У першу чергу право на
спадкування за законом мають діти
спадкодавця, той з подружжя, який його
пережив, та батьки. Спадкоємець за
заповітом чи за законом має право
прийняти спадщину, або не прийняти її.
Таким чином, судом
встановлено, що позивач є спадкоємицею
за законом першої черги після смерті
сина, прийняла спадщину в
установленому законодавством порядку,
проте позбавлена можливості належно
оформити свої спадкові права у зв'язку
невідповідністю конфігурації та площі,
зазначеної у державному акті про право
приватної власності на землю, виданому
на ім'я спадкодавця, фактичним розмірам
даної земельної ділянки.
Представник відповідача
Ізяславської міської ради
Хмельницької області позовні вимоги
Суд приймає до уваги, що визнання
відповідачем пред'явленого позову не
суперечить закону, не порушує права,
свободи чи інтереси інших осіб.
За таких обставин, суд
вважає, що позов слід задовольнити
повністю, визнавши за позивачем право
власності на спірну земельну ділянку в
порядку спадкування за законом за її
фактичними розмірами.
На підставі ст.ст. 229, 392, 1225,
1258, 1262, 1268 ЦК України, ст.ст. 116, 131, 152, 158 ЗК
України, керуючись ст.ст. 174, 212-215 ЦПК
України, суд -
Державний акт серії ХМ № 46 на право
приватної власності на земельну
ділянку площею 0,0700 Га, що розташована в
м. Ізяслав по АДРЕСА_1 Хмельницької
області, виданий 06 грудня 1993 року
Ізяславською міською радою
Хмельницької області для
обслуговування будівлі на ім'я ОСОБА_4,
зареєстрований у Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за № 9.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
право власності на земельну ділянку
площею 0,0549 Га, призначену для
обслуговування будівлі, яка розміщена
в м. Ізяслав по АДРЕСА_1 Хмельницької
області, в порядку спадкування за
законом після смерті ОСОБА_4, який помер
Апеляційна скарга на рішення суду
може бути подана до апеляційного суду
Хмельницької області через
Ізяславський районний суд
Хмельницької області протягом десяти
днів з дня проголошення рішення. Особи,
які брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя: підпис
В. І. Столковський

З оригіналом вірно:
суддя

Секретар: