Справа № 309/1285/14-ц
Провадження № 2/309/868/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 листопада 2014 року
м. Хуст

Хустський районний суд Закарпатської
області

в складі: головуючого Волощук О.Я.

при секретарі Галай В.В.

з участю прокурора Молнар М.П.

представника Хустського ЛДГ Федурця
С.П.

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Хуст справу
за позовом Закарпатського
міжрайонного прокурора з нагляду за
додержанням законів у

природоохоронній сфері

в інтересах держави в особі
Березівської сільської ради,

до Державного підприємства
«Хустське ЛДГ»,

ОСОБА_3

про визнання недійсним договору
земельного сервітуту №32 від 08.02.2013 року

В С Т А Н О В И В:

Закарпатський міжрайонний прокурор з
нагляду за додержанням законів у
природоохоронній сфері в інтересах
держави в особі Березівської сільської
ради звернувся з позовом до ДП
«Хустське ЛДГ», ОСОБА_3, про визнання
недійсним договору земельного
сервітуту №32 від 08.02.2013 року .

Позивач посилається на те, що
Закарпатською міжрайонною
прокуратурою з нагляду за додержанням
законів у природоохоронній сфері
проведено перевірку дотримання вимог
земельного та лісового законодавства
на території Хустського району
Закарпатської області.

08.02.2013 року між Державним підприємством
«Хустське лісове дослідне
господарство» та фізичною особою
ОСОБА_3 укладено договір 332 про
встановлення земельного сервітуту,
відповідно до якого землекористувач
надає право на обмежене користування
земельною ділянкою лісового фонду
площею 0,075 га, яка розташована в
с.Березово присілок Кравсово у
кварталі 21/44 Березівського лісництва ,
терміном на 49 років.

Вказаний договір укладено з порушенням
вимог Земельного та Цивільного
кодексів України, а тому він підлягає
визнанню недійсним.

Відповідно до ст.ст.22,56 Закону України
«Про землеустрій» договір про
встановлення земельного сервітуту
укладається на підставі складеної за
рішенням сільської, селищної, міської
ради чи розпорядженням районної
державної адміністрації технічної
документації із землеустрою щодо
складання документів, що посвідчують
право на земельну ділянку.

Всупереч вищезазначеним вимогам
законодавства України, рішення
сільською радою про надання дозволу на
розробку технічної документації із
землеустрою, а також щодо складання
документів, що посвідчують право на
земельну ділянку не приймались,
договір про встановлення земельного
сервітуту від 08.02.2013 року не пройшов
державну реєстрацію. Жодним документом
не визначено точне місце розташування
земельної ділянки щодо якої
встановлюється земельний сервітут.

Встановлення земельного сервітуту не
повинно виходити за межі цільового
призначення земельних ділянок, щодо
яких він встановлений.

При укладенні договору мету та
відповідні потреби для яких
встановлюється сервітут у договорі
взагалі не вказано, а ОСОБА_3 не
являється власником або користувачем
суміжної земельної ділянки для
обслуговування якої потрібно
встановлення земельного сервітуту.

Згідно пункту 4.2 договору на лісових
землях дозволено розташування малих
архітектурних форм та тимчасових
торгівельних споруд. У даному випадку
оформлення права користування
земельною ділянкою, для згаданих цілей,
мало провадитися за нормами
визначеними ст.ст.123,124 Земельного
кодексу України, а тому кладення
договору земельного сервітуту є
незаконним.

Позивач просить суд визнати недійсним
договір земельного сервітуту №32
укладений між ДП «Хустське ЛДГ» та
ОСОБА_3 від 08.02.2013 року, зареєстрований в
Закарпатському обласному управлінні
лісового та мисливського господарства
28.01.2013 року №02/08-131.

В судовому засіданні прокурор Молнар
М.П. позовні вимоги підтримала, просила
їх задоволити.

В судовому засіданні представник
відповідача ДП «Хустського ЛДГ»
Федурця С.П. позов не визнала. Суду
пояснила, що 30 листопада 2012 року ОСОБА_3
подала до ДП «Хустського ЛДГ» заяву про
надання дозволу на укладення договору
земельного сервітуту на обмежене
використання земельної ділянки площею
0,075 га у кварталі 21/44 Березівського
лісництва ДП «Хустського лісництва»
для рекреаційних цілей.

Згідно державного акту на право
постійного користування землею серії
І-ЗК №000382 Хустському державному
лісогосподарському підприємству
Хустською радою народних депутатів
надано у постійне користування 33771,6 га
землі в межах згідно з планом
землекористування, землю надано у
постійне користування для ведення
лісового господарства відповідно до
розпорядження голови Хустської РДА від
14 квітня 1997 року №145

Питання ОСОБА_3 розглядалося на
засіданні постійно діючої комісії ДП
«Хустського ЛДГ» з питань регулювання
земельних відносин і вирішено просити
дозволу на укладення договору
земельного сервітуту земельної
комісії при Закарпатському обласному
управлінні лісового та мисливського
господарства. Закарпатське обласне
управління лісового та мисливського
господарства надіслало висновок
відповідно до протокольного рішення
№5 від 26.12.2012 року в якому не заперечило
у відповідності до чинного
законодавства обмежене користування
земельної ділянки ДП «Хустське ЛДГ»,
Березівське лісництво квартал 21 виділ
44 площею 0,075 га на правах земельного
сервітуту строком на 10 років і погодило
право укладання договору земельного
сервітуту з ОСОБА_3 для рекреаційних
цілей. Площа і межа земельної ділянки
зазначена у висновку. Оформлялась
документація на земельну ділянку
відповідно до норм Лісового кодексу
України.

Представник відповідача просила
відмовити у задоволенні позову.

В судовому засіданні представник
відповідача ОСОБА_2 позов не визнав,
Суду пояснив, що ОСОБА_3 було надано
дозвіл на укладення договору
земельного сервітуту на обмежене
використання земельної ділянки площею
0,075 га у кварталі 21/44 Березівського
лісництва ДП «Хустського лісництва»
для рекреаційних цілей .

Просив відмовити в задоволенні позову.

Заслухавши сторони, дослідивши
матеріали справи, суд дійшов до
висновку, що позов Закарпатського
міжрайонного прокурора з нагляду за
додержанням законів у
природоохоронній сфері в інтересах
держави в особі Березівської сільської
ради не підлягає до задоволення
виходячи наступного.

Як вбачається із матеріалів справи 30
листопада 2012 року ОСОБА_3 подала до ДП
«Хустського ЛДГ» заяву про надання
дозволу на укладення договору
земельного сервітуту на обмежене
використання земельної ділянки площею
0,075 га у кварталі 21/44 Березівського
лісництва ДП «Хустського лісництва»
для рекреаційних цілей.

Згідно державного акту на право
постійного користування землею серії
І-ЗК №000382 Хустському державному
лісогосподарському підприємству
Хустською радою народних депутатів
надано у постійне користування 33771,6 га
землі в межах згідно з планом
землекористування, землю надано у
постійне користування для ведення
лісового господарства відповідно до
розпорядження голови Хустської РДА від
14 квітня 1997 року №145

Питання ОСОБА_3 розглядалося на
засіданні постійно діючої комісії ДП
«Хустського ЛДГ» з питань регулювання
земельних відносин і вирішено просити
дозволу на укладення договору
земельного сервітуту земельної
комісії при Закарпатському обласному
управлінні лісового та мисливського
господарства. Закарпатське обласне
управління лісового та мисливського
господарства надіслало висновок
відповідно до протокольного рішення
№5 від 26.12.2012 року в якому не заперечило
у відповідності до чинного
законодавства обмежене користування
земельної ділянки ДП «Хустське ЛДГ»,
Березівське лісництво квартал 21 виділ
44 площею 0,075 га на правах земельного
сервітуту строком на 10 років і погодило
право укладання договору земельного
сервітуту з ОСОБА_3 для рекреаційних
цілей. Площа і межа земельної ділянки
зазначена у висновку.

08.02.2013 року між Державним підприємством
«Хустське лісове дослідне
господарство» та фізичною особою
ОСОБА_3 укладено договір 332 про
встановлення земельного сервітуту,
відповідно до якого землекористувач
надає право на обмежене користування
земельною ділянкою лісового фонду
площею 0,075 га, яка розташована в
с.Березово присілок Кравсово у
кварталі 21/44 Березівського лісництва ,
терміном на 49 років.

Відповідачка ОСОБА_3 звернулася до ТОВ
«Хуст -Земля Карпат» для виготовлення
документації із землеустрою, яка
виготовлена на даний час та подана до
державного реєстратора для реєстрації
.

Відповідно до ст.98 ЗК України право
земельного сервітуту - це право
власника або землекористувача
земельної ділянки на обмежене платне
або безоплатне користування чужою
земельною ділянкою.

Відповідно до ч.3 ст.100 ЗК України
земельний сервітут підлягає державній
реєстрації в порядку, встановленому
для державної реєстрації прав на
нерухоме майно.

Своєчасно не проведена реєстрація
земельного сервітуту державним
реєстратором не може бути підставою
задоволення позову.

За наведених обставин позов
Закарпатського міжрайонного прокурора
з нагляду за додержанням законів у
природоохоронній сфері в інтересах
держави в особі Березівської сільської
ради не підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 209 ЦПК України ,
ст.99,100,101 Земельного кодексу України,
ст.23 Лісового кодексу України , суд -

Р І Ш И В:

Відмовити Закарпатському міжрайонному
прокурору з нагляду за додержанням
законів у природоохоронній сфері в
інтересах держави в особі Березівської
сільської ради до ДП «Хустське ЛДГ»,
ОСОБА_3 про визнання недійсним договору
земельного сервітуту №32 від 08.02.2013
року.

Сторонами може бути подана апеляційна
скарга протягом 10 днів з дня його
проголошення.

Суддя Хустського

районного суду: підпис
Волощук О.Я

З оригіналом вірно

Суддя Хустського

районного суду
Волощук О.Я.