Справа № 496/3602/14-ц
Провадження № 2/496/1668/14
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

21.10.2014 року
Біляївський
районний суд

Одеської
області

в складі: головуючого судді - Пендюри
Л.О.

за участю секретаря - Довженко І.С.

представників - ОСОБА_1 та ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Біляївка
цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до
ОСОБА_4, Нерубайської сільської ради
про порушення прав землекористування
та перенос незаконного будівництва, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду з позовом,
в якому просить визнати дії
відповідача по будівництву прибудови
на її земельній ділянці протиправними;
привести вказану земельну ділянку в
належний стан, шляхом демонтування
незаконно збудованої прибудови;
скасувати рішення Нерубайської
сільської ради Біляївського району
Одеської області від 30 жовтня 2009 року №
1078-V; визнати державний акт серії ЯК №
472015 (кадастровий номер :02:002:1494) про
право власності на земельну ділянку,
яка належить ОСОБА_4 - недійсним.

Свої вимоги мотивує тим, що відповідно
до договору дарування вона є власницею
земельної ділянки площею 0,0414 га, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка
розташована та території Нерубайської
сільської ради. Сусіднім
землекористувачем є ОСОБА_4, який
збудував на земельній ділянці
позивачки та на пожарному проході
прибудову до свого будинку. На
пропозицію позивачки усунути
порушення її прав відповідач
відмовився. Крім того, відповідач при
виготовленні державного акту не
погодив межі земельних ділянок, а
підпис, що міститься в документі про
узгодження меж земельних ділянок не
належить позивачці, в зв'язку з чим вона
вважає, що рішення Нерубайської
сільської ради про затвердження
проекту відведення земельної ділянки є
недійсним.

Представник позивачки в судовому
засіданні на позові наполягав, та
пояснив, що при виготовленні
державного акту на право власності,
відповідач не погодив з позивачкою
межі земельної ділянки, на земельній
ділянці позивачки та на пожежному
проході відповідач незаконно збудував
прибудову до свого будинку, а тому
вважає, що державний акт на ім'я
відповідача та рішення Нерубайської
сільської ради щодо передачі у
власність відповідача земельної
ділянки є недійсними та підлягають
скасуванню.

Представник відповідача в судовому
засіданні позов не визнав. При цьому
пояснив, що позивачка не набула права
власності на земельну ділянку, а тому
вважає, що в позові їй необхідно
відмовити.

Представник Нерубайської сільської
ради в судове засідання не з'явився,
хоча про час та місце розгляду справи
був повідомлений належним чином.

Заслухавши сторони, дослідивши
матеріали справи, суд вважає, що позов
не підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Згідно ст. 125 Земельного Кодексу
України право власності на земельну
ділянку, а також право постійного
користування та право оренди земельної
ділянки виникають з моменту державної
реєстрації цих прав, а ст. 126 цього
Кодексу передбачає, що право власності,
користування земельною ділянкою
оформлюється відповідно до ЗУ «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень».

Частиною 2 ст. 152 ЗК України передбачено,
що власник земельної ділянки або
землекористувач може вимагати
усунення будь-яких порушень його прав
на землю, навіть якщо ці порушення не
пов'язані з позбавленням права
володіння земельною ділянкою, і
відшкодування завданих збитків, а ч. 3
цієї статті визначає, що захист прав
громадян та юридичних осіб на земельні
ділянки здійснюється шляхом визнання
недійсними рішень органів виконавчої
влади, або органів місцевого
самоврядування.

З наданого позивачкою державного акту
серії ІV-ОД №006352, виданого 16 липня 2002
року Нерубайською сільською радою
вбачається, що ОСОБА_5 належить
земельна ділянка площею 0.0414 га, яка
розташована на території АДРЕСА_1.

Відповідно до договору дарування від 8
жовтня 2003 року ОСОБА_5 подарував, а
ОСОБА_3 прийняла в дар земельну ділянку
площею 0,0414 га, що розташована на
території АДРЕСА_1. П. 11 цього Договору
зазначено, що цей договір є підставою
для видачі державного акту на право
приватної власності на землю (а.с. 9).

Рішенням Нерубайської сільської ради
№225 від 05 квітня 2007 року вказаній
земельній ділянці присвоєна нова
адреса: АДРЕСА_1.

З державного акту серії ЯК №472015,
виданого 01 липня 2010 року начальником
Біляївського районного відділу
Одеської регіональної філії Центру ДЗК
вбачається, що ОСОБА_4 належить
земельна ділянка площею 0.0147 га, що
розташована в АДРЕСА_2.

В судовому засіданні встановлено, що
позивачка до цього часу не отримала
державний акт або свідоцтво про право
власності на земельну ділянку, договір
оренди земельної ділянки також не
укладався, тобто вона не набула права
власності та право користування
земельною ділянкою, що розташована за
адресою АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 15 ЦПК України
суди розглядають у порядку цивільного
судочинства справи щодо захисту
порушених, невизнаних або оспорюваних
прав, свобод чи інтересів, що виникають
із цивільних, житлових, земельних,
сімейних, трудових відносин.

Враховуючи те, що позивачка не набула
ні права власності ні право
користування земельною ділянкою, а
відповідач набув право власності на
земельну ділянку, а тому суд вважає, що
право позивачки на земельну ділянку не
порушено так як воно не виникло у неї.

Враховуючи викладене суд не вбачає
підстав для задоволення позову.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 209, 212-215 ЦПК
України, ст. ст. 116, 125, 126, 152, 153 ЗК України,
суд -

В И Р І Ш И В :

ОСОБА_3 в позові до ОСОБА_4, Нерубайської
сільської ради про порушення прав
землекористування та перенос
незаконного будівництва - відмовити.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга протягом десяти днів
з дня його проголошення, до
апеляційного суду Одеської області,
через Біляївський райсуд.

Суддя :
Пендюра Л.О.