РІШЕННЯ

Іменем України

"28" жовтня 2014 р.
м.
Жмеринка

Жмеринський міськрайонний суд
Вінницької області в складі:

головуючий суддя Порощук П.П.

при секретарі Рожик О. М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Жмеринка цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до директора
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Красоцвіт" Кичака
Івана Васильовича про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності,-

В С Т А Н
О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовною
заявою, в якій зазначив, що 22 березня 2012
року в с.Олександрівка Жмеринського
району Вінницької області відповідно
до договору купівлі-продажу № 16
укладеного між ним та відповідачем, він
придбав у приватну власність нерухоме
майно - приміщення плодофабрики,
позначеною літерою - А площею 590,4 м.кв.;
прибудови, позначеної літерою - А1
площею 629.4 м.кв; підвалу, позначеного
літерою п/А площею 119,9 кв.м, та
прохідної, позначеною літерою Б площею
24,7 м.кв., ганок 3.1. м.кв., що розташовані
по АДРЕСА_1. Відповідач отримав від
позивача кошти за зазначенні
приміщення у сумі 26011 грн, про що було
зазначено в акті до договору № 16
купівлі продажу від 22 березня 2012 року.

На звернення позивача до відповідача,
щодо виконання вимог законодавства, в
частині укладення договору у письмовій
формі та його нотаріального
посвідчення, відповідач ігнорує вимоги
позивача, що не підтверджує наміри
відповідача укладати зазначений
договір у нотаріальному порядку.

Позивач вважає себе законним власником
вказаного нерухомого майна, оскільки
виконав всі умови зазначеного
договору. Просив визнати дійсним
договір купівлі-продажу №16 від 22
березня 2012 року, в с.Олександрівка
Жмеринського району між ним та
відповідачем та просив визнати за ним
право власності на приміщення
плодофабрики, позначеною літерою - А
площею 590,4 м.кв.; прибудови, позначеної
літерою - А1 площею 629.4 м.кв; підвалу,
позначеного літерою п/А площею 119,9 кв.м,
та прохідної, позначеною літерою Б
площею 24,7 м.кв., ганок 3.1. м.кв., що
розташовані по АДРЕСА_1.

В судове засідання позивач не з'явився,
надавши письмову заяву про розгляд
справи у його відсутність, позовні
вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач позов визнав повністю, про
що подав до суду відповідну письмову
заяву, одночасно просив справу
розглянути у його відсутність.

Вивчивши позовну заяву, дослідивши
інші докази в справі суд вважає, що
позов підлягає задоволенню, оскільки
він ґрунтується на законних вимогах,
доведений матеріалами справи, визнаний
відповідачем та третьою собою, це
визнання не суперечить закону та не
порушує прав, свобод та інтересів інших
осіб.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник
має право вчиняти щодо свого майна будь
які дії, що не суперечать закону.

Непорушність права власності
гарантується ст. 21 ЦК України.

У відповідності до ч.2 ст.328 ЦК України
право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

За ст.11 ЦК України, договір є підставою
для виникнення цивільних прав та
обов'язків.

Ст.626 ЦК України визначає, що договір це
домовленість сторін, спрямована на
встановлення, зміну та припинення
цивільних прав та обов'язків, договір є
двостороннім, якщо правами та
обов'язками наділені обидві сторони
договору.

Ст. 629 ЦК України встановлює
обов'язковість договору для виконання
сторонами, а ст. 631 ЦК України вказує, що
строком дії договору є час, протягом
якого сторони можуть здійснювати свої
права і виконувати свої обов'язки.

Одним з видом договорів є договір
купівлі-продажу, який включає до себе
зобов'язання однієї сторони (продавця)
передати майно у власність другій
стороні (покупцеві), покупець приймає,
або зобов'язується прийняти майно і
сплатити за нього певну грошову суму, в
тому рахунку і на умовах кредиту з
відстроченням або розстроченням
платежу, що випливає із змісту ст.655, 694
ЦК України.

Згідно ст.655 ЦК України за договором
купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов'язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
грошову суму.

Відповідно ст.657 ЦК України договір
купівлі-продажу земельної ділянки,
єдиного майнового комплексу, житлового
будинку (квартири) або іншого
нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо
сторони домовились щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі нотаріальне посвідчення цього
договору не вимагається.

В судовому засіданні встановлено
обставини визначені ч.2 ст.220 ЦК України
обставини укладення сторонами
правочину купівлі-продажу, що визначає
підставність та доведеність заявлених
вимог щодо правомірного набуття
позивачкою права власності на спірне
нерухоме майно.

Враховуючи викладене, керуючись ст.5, 8,
10, 60, 61, 174, 209, 210, 212-214 ЦПК України, ст. 11, 220,
319, 331, 321, 328, 376, 626, 629, 631, 655, 657 ЦК України,
суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу №16 від 22 березня 2012
року укладений в с.Олександрівка
Жмеринського району Вінницької
області між ОСОБА_1 та Кичаком Іваном
Васильовичем, який являється
директором товариства з обмеженою
відповідальністю "Красоцвіт"
с.Олександрівка Жмеринського району
Вінницької області.

Визнати за ОСОБА_1 (ідн.НОМЕР_1),
ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на
нерухоме майно - приміщення
плодофабрики, позначеною літерою - А
площею 590,4 м.кв.; прибудови, позначеної
літерою - А1 площею 629.4 м.кв; підвалу,
позначеного літерою п/А площею 119,9 кв.м,
та прохідної, позначеною літерою Б
площею 24,7 м.кв., ганок 3.1. м.кв., що
розташовані по АДРЕСА_1.

Рішення набуває законної сили після
закінчення строків на його оскарження.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом десяти днів з дня
отримання його копії відсутніми в
судовому засіданні сторонами,
апеляційному суду Вінницької області
через Жмеринський міськрайонний суд.

Суддя Жмеринського

міськрайонного суду
П.П.Порощук