Справа №666/4700/14-ц
Провадження № 2/666/2085/14
13.10.2014 року Дніпровський районний суд
міста Херсона у складі:
головуючого судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду у місті
Херсоні цивільну справу за позовом
публічного акціонерного товариства
Комерційний банк «Надра» до ОСОБА_1 про
звернення стягнення на предмет
Позивач звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_1 про звернення стягнення на
предмет іпотеки, посилаючись на те, що
16.09.2008 року відповідач ОСОБА_1 уклав з
ним кредитний договір № 804/6/09/2008/840к/3143,
і отримав кредит у сумі 173026,30 доларів
США до 15.09.2028 року. З метою забезпечення
виконання умов кредитного договору
позивач уклав з ОСОБА_1 договір іпотеки
№ 804/6/09/2008/840к/3143 від 16.09.2008 року, згідно
якого у іпотеку передано земельну
ділянку площею 243 кв.м, що розташована
за адресою: АДРЕСА_1. Оскільки умови
договору кредиту відповідач не
виконує, позивач просить суд за рахунок
предмету іпотеки задовольнити його
вимоги за кредитним договором №
804/6/09/2008/840к/3143 від 16.09.2008 року в
загальній сумі 334184,60 доларів США,
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки - земельну ділянку площею 243
кв.м, що розташована за адресою:
АДРЕСА_1, та стягнути з відповідача
судові витрати у сумі 3654 гривень 00
У судовому засіданні представник
позивача підтримала позовні вимоги,
просила їх задовольнити.
Відповідач у судове засідання не
з'явився, про день та час слухання
справи повідомлений належним чином,
причини неявки суду не повідомив. Зі
згоди представника позивача суд
ухвалює рішення при заочному розгляді
справи.
Вислухавши представника позивача,
вивчивши матеріали справи, суд вважає
що заявлений позов є обґрунтованим та
законним, у зв'язку з чим підлягає
задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст. 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватись належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу.
Згідно із ч. 2 ст. 1054, ч. 2 ст. 1050 ЦК України
у разі порушення боржником
зобов'язання щодо повернення чергової
частини суми кредиту позикодавець має
право вимагати дострокового
повернення частини позики, що
Відповідно до ст. 7 Закону України «Про
іпотеку» за рахунок предмета іпотеки
іпотекодержатель має право
задовольнити свою вимогу за основним
зобов'язанням у повному обсязі або в
час встановленій іпотечним договором,
що визначена на час виконання цієї
вимоги, включаючи сплату процентів,
неустойки, основної суми боргу та
будь-якого збільшення цієї суми, яке
було прямо передбачене умовами
договору, що обумовлює основне
Згідно із ст. 33 Закону України «Про
іпотеку», у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
Судом встановлено, що ОСОБА_1 уклав з
відкритим акціонерним товариством
«Ерсте Банк» (тепер - публічне
акціонерне товариство «Ерсте Банк»)
16.09.2008 року кредитний договір №
804/6/09/2008/840к/3143 і отримав кредит у сумі
173026,30 доларів США на строк до 15.09.2028
року зі сплатою 14,59% річних.
В забезпечення виконання зобов'язань
за Кредитним договором між Позивачем
та Відповідачем укладений Договір
іпотеки № 804/6/09/2008/840к/3143 від 16.09.2008р.,
згідно з якими Відповідач передав в
іпотеку Банку нерухоме майно а саме
Земельна ділянка АДРЕСА_1, що належить
ОСОБА_1 на підставі договору
купівлі-продажу, посвідченого
приватним нотаріусом Херсонського
міського нотаріального округу ОСОБА_2
16.09.2008 року за реєстром № 2948,
зареєстрованого у державному реєстрі
правочинів за № 3137286,згідно витягу з
державного реєстру правочинів № 6514526.
На теперішній час відповідач ОСОБА_1
умов кредитного договору не виконує
належним чином. Згідно розрахунку борг
ОСОБА_1 за кредитним договором №
804/6/09/2008/840к/3143 від 16.09.2008 року станом на
20.06.2014 року становить 334184,60 доларів США,
з яких: пеня за порушення строків
сплати платежів по кредиту та
відсоткам, яка була нарахована
відповідно до пункту 5.2 Кредитного
заборгованість зі сплати відсотків за
користування кредитом, які були
нараховані відповідно до пункту 1.3.1
Кредитного договору в сумі 143177,66
доларів США; штраф за невиконання
зобов'язань по кредитному договору в
сумі 205034,44 гривень, що за курсом НБУ є
заборгованості по кредиту в сумі 171746,17
Відповідно до п. 5 Договору іпотеки у
разі невиконання відповідачем
забезпеченого іпотекою зобов'язання
або його частини Позивач має безумовне
та безспірне право за рахунок предмета
іпотеки одержати задоволення своїх
вимог з вартості Предмета іпотеки
переважно перед іншими кредиторами
Іпотекодавця, в тому числі але не
виключно всі платежі на користь
Іпотекодержателя, передбачені
Кредитним договором, а також
нараховані штрафні санкції за
порушення зобов'язань за Кредитним
договором, витрати Іпотекодержателя
адвокатів, аудиторів, експертів,
оцінювачів, витрати, понесені при
зверненні стягнення на Предметом
іпотеки та його реалізації, в тому
числі за здійснення виконавчого напису
нотаріуса та будь-які витрати понесені
Іпотекодержателем у зв'язку з цим
Судові витрати позивача складають 3654
гривень 00 копійок, згідно платіжного
Таким чином, враховуючи викладені
обставини справи та вимоги Закону,
позовні вимоги є законними та
обґрунтованими, у зв'язку з чим вони
підлягають задоволенню в повному
Підстав для відмови у задоволенні
позову у суду не має.
Керуючись ст. ст. 526, 1050, 1054 ЦК України,
ст. ст. 7, 33 Закону України «Про іпотеку»,
ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 218, 226 ЦПК України, суд
Позов публічного акціонерного
товариства «Ерсте Банк» - задовольнити.
В рахунок погашення заборгованості за
Кредитним договором №804/6/09/2008/840к/3143 від
16.09.2008 року, в розмірі 334184,60 доларів США
звернути стягнення на предмет іпотеки
згідно Договору іпотеки від 15.02.2008 року,
а саме нерухоме майно: Земельна ділянка
АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1 на
підставі договору купівлі продажу, що
укладений між Іпотекодавцем та ОСОБА_4
посвідчений ОСОБА_2, приватним
нотаріусом Херсонського міського
нотаріального округу 16.09.2008 року за р. №
2948 і зареєстрований у державному
реєстрі правочинів 16.09.2008 року за №
3137286, згідно витягу з державного
реєстру правочинів за № 6514526. Шляхом
його продажу Публічним акціонерним
товариством «Комерційний банк «Надра»,
з укладанням від свого імені договору
купівлі-продажу нерухомого майна
будь-якій особі-покупцеві на умовах та
в порядку викладеному в ст. 38 Закону
України «Про іпотеку», з отриманням
витягу з Державного реєстру прав
власності, отриманням дублікатів
правовстановчих документів на предмет
іпотеки в органах нотаріату отриманням
дублікату технічного паспорту на
предмет іпотеки в органах БТІ, а також
наданням Публічному акціонерному
товариству «Комерційний банк «Надра»
всіх повноважень, належних продавцю
необхідних для здійснення продажу.
На час реалізації вищевказаного
майна передати його в управління
Публічному акціонерному товариству
«Комерційний Банк «Надра» з правом
заміни замків, обладнанням охоронними
пристроями предмета іпотеки.
Надати право Публічному
акціонерному товариству «Комерційний
Банк «НАДРА»: отримання дублікатів
правовстановчих документів у
нотаріусів та у будь-яких інших органів
державної влади, місцевого
самоврядування та у будь-яких
установах незалежно від форм
власності; отримання витягу з реєстру
прав власності нерухоме майно на дане
нерухоме майно в Реєстраційній службі
Головного управління юстиції в
Херсонській області, всіх
підпорядкованих структурних
підрозділах, в тому числі, але не
виключно, в Реєстраційній службі
Голопристанського районного
управління юстиції Херсонської
області або у інших органах, які будуть
здійснювати функції з реєстрації
речових прав на нерухоме майно;
отримувати довідки та документи, які
необхідні для укладення та
нотаріального посвідченні договору
Стягнути з ОСОБА_1, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1 на користь Публічного
акціонерного товариства комерційний
банк "Надра" витрати по сплаті судового
збору в сумі 3654 гривень 00 копійок.
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Херсонської області через
Дніпровський районний суд міста
Херсона шляхом подачі апеляційної
скарги в десятиденний строк з дня
проголошення рішення. Заочне рішення
може бути переглянуте судом, що його
ухвалив, за письмовою заявою
відповідача, поданою протягом десяти
днів з дня отримання копії рішення.

Суддя
А.В.Гордимов