Справа №461/4586/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 жовтня 2014 року
м.Львів

Галицький районний суд м. Львова

в складі: головуючого судді - Романюка
В.Ф.

при секретарі - Куц Н.З.

з участю: представника позивача -
Сливки В.В.

відповідача ОСОБА_2

представників відповідача
ОСОБА_3, ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Львові цивільну справу
за позовом Львівського комунального
підприємства «Старий Львів» до ОСОБА_2,
ОСОБА_5 про стягнення суми боргу за
житлово-комунальні послуги,-

в с т а н о в и в:

позивач ЛКП «Старий Львів» звернувся
до суду з позовом до відповідачів
ОСОБА_2, ОСОБА_5 в якому просить стягнути
з боржників заборгованість за
утримання будинку у розмірі 2133,21 грн.

В обґрунтування позовних вимог
покликається на те, що 11.03.2014 року
Галицьким районним судом м.Львова
видано судовий наказ, згідно якого
постановлено стягнути солідарно з
ОСОБА_2, ОСОБА_5 на користь ЛКП «Старий
Львів» заборгованість. Однак, ухвалою
Галицького районного суду м.Львова від
31.03.2014 р. було скасовано даний судовий
наказ. Таким чином, у зв'язку із
скасуванням судового наказу, ЛКП
«Старий Львів» звернулось до суду із
позовною заявою про стягнення з
відповідачів заборгованість в розмірі
2133,21 грн. Згідно рішення виконавчого
комітету Львівської міської ради №365
від 08.06.2007 р. «Про визначення виконавця
житлово-комунальних послуг у м.Львові»
ЛКП визнано виконавцем
житлово-комунальних послуг у житлових
будинках м.Львова. Відповідно до
розпорядження Галицької районної
адміністрації №1232 від 09.10.2001 р. «Про
впорядкування меж територій, на які
поширюється компетенція житлово -
експлуатаційних контор» будинок
АДРЕСА_1, перебуває на балансі та
утриманні ЛКП «Старий Львів», яке
створено відповідно до Рішення
виконавчого комітету Львівської
міської ради за №132 від 06.04.2001 р., а
основним завданням діяльності
визначено утримання, обслуговування та
ремонт житлових будівель. Згідно
довідки з місця проживання про склад
сім'ї та прописки у квартирі АДРЕСА_1 та
проживають ОСОБА_2, ОСОБА_5, які за
період з грудня 2010 року по квітень 2014 р.
не сплачують витрат за утримання
будинку, внаслідок чого станом на
квітень 2014 р. виникла заборгованість у
розмірі 2133,21 грн. Для здійснення оплати
комунальних послуг мешканцям квартири
АДРЕСА_1 відкрито особовий рахунок. ЛКП
«Старий Львів» надає споживачам
послуги за встановленими тарифами
(Цінами), затвердженими рішенням
виконавчого комітету Львівської
міської ради №561 від 31.05.2011 р. «Про
затвердження тарифів на послуги з
утримання будинків та прибудинкових
територій для населення у м.Львові
індивідуально по кожному будинку».
Крім цього, ЛКП «Старий Львів» створене
з метою підтримання переданої частини
майна міської комунальної власності у
відповідному технічному, санітарному
та протипожежному стані, а тому
зниження якості вказаних послуг, через
відсутність фінансування, як наслідок
неналежного виконання договірних
зобов'язань зі сторони окремих
споживачів цих послуг, призведе до
порушення конституційних прав певних
членів територіальної громади м.Львова
в особі Львівської міської ради.
Типовий перелік послуг з утримання
будинків і споруд прибудинкових
територій, які надаються ЛКП, мешканцям
розроблені у відповідності до постанов
Кабінету Міністрів України та
затверджені рішенням виконавчого
комітету Львівської міської ради №561
від 31.05.2011 р. «Про встановлення тарифів
на послуги з утримання будинків та
прибудинкових територій для населення
у м.Львові індивідуально по кожному
будинку» та визначено для кожного
будинку м.Львова окремо та рішенням
виконкому Львівської міської ради №1370
від 12.12.2008 р. «Про затвердження Єдиного
договору про надання
житлово-комунальних послуг». Оскільки,
ЛКП «Старий Львів» надає усі послуги,
які обумовлені між ОСОБА_2, ОСОБА_5 та
підприємством, тому розрахунок
здійснюється відповідно до діючих
тарифів. Просить позовні вимоги
задоволити.

У судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримав,
надав пояснення аналогічні до позову,
просить такий задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 проти позову
заперечила. Надала письмові
заперечення проти позову з
відповідними додатками та вказала, що з
позовною заявою не погоджується,
оскільки позивач не надає послуг по
утриманню будинку. Крім цього, ОСОБА_2
зазначила, що з ЛКП «Старий Львів» не
існує договірних відносин, а відтак не
погоджується платити за надані
житлово-комунальні послуги. Просить у
задоволенні позову відмовити.

Представники відповідача ОСОБА_3 та
ОСОБА_4 проти позову заперечили, надали
пояснення аналогічні до поданих
заперечень. Просять у задоволенні
позову відмовити.

Відповідач ОСОБА_5 у судове засідання
не з'явився, хоча належним чином
повідомлявся про час, дату та місце
розгляду справи, тому суд прийшов до
висновку про розгляд справи у його
відсутності.

Допитана у судовому засіданні в якості
свідка ОСОБА_6 вказала, що надані нею
заперечення підтримує.

Заслухавши пояснення сторін, свідка,
з'ясувавши дійсні обставини справи,
права та обов'язки сторін, дослідивши
зібрані по справі докази, суд приходить
до висновку, що позов слід задовольнити
з наступних підстав.

Судом встановлено, що власниками
квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_2, ОСОБА_5, що
підтверджується довідкою з місця
проживання про склад сім'ї і прописки
виданої ЛКП «Старий Львів» №1279 від
28.04.2014 р./Том №1 а.с.7/.

Згідно ст.ст.66, 68 ЖК України власники,
наймачі, орендарі жилих приміщень
повинні сплачувати свою частку витрат
у загальних витратах на утримання
будинку пропорційно до займаної площі
та у встановлений строк щомісячно.

Відповідно до розпорядження Галицької
районної адміністрації Львівської
міської ради №1232 від 09.10.2001 р. «Про
впорядкування меж територій, на які
поширюється компетенція житлово -
експлуатаційних контор» будинок
АДРЕСА_1, перебуває на балансі та
утриманні ЛКП «Старий Львів», яке
створено відповідно до Рішення
виконавчого комітету Львівської
міської ради за №132 від 06.04.2001 р., а
основним завданням діяльності
визначено утримання, обслуговування та
ремонт житлових будівель. /Том №1 а.с.33,
34, 35/. ЛКП «Старий Львів» надає
споживачам послуги за встановленими
тарифами (цінами), затвердженими
рішенням виконавчого комітету
Львівської міської ради №561 від 31.05.2011
р. «Про затвердження тарифів на послуги
з утримання будинків та прибудинкових
територій для населення у м.Львові
індивідуально по кожному будинку».

Відповідно до підпункту 2 пункту «а»
статті 28 Закону України «Про місцеве
самоврядування» до відання виконавчих
органів сільських, селищних, міських
рад належить встановлення в порядку
і межах, визначених законодавством,
тарифів щодо оплати побутових,
комунальних, транспортних та інших
послуг, які надаються підприємствами
та організаціями комунальної
власності відповідних територіальних
громад; погодження в установленому
порядку цих питань з підприємствами,
установами та організаціями, які не
належать до комунальної власності.

Згідно ст.67 ЖК України плата за
комунальні послуги
(водопостачання, газ, теплова енергія
та інші послуги) береться крім
квартирної плати за
затвердженими в установленому порядку
тарифами. Для здійснення оплати
комунальних послуг власникам квартири
АДРЕСА_1 відкрито особовий рахунок,
проте така оплата ними не проводиться,
тому ЛКП «Старий Львів» звернулось до
ОСОБА_2 із попередженням про сплату
заборгованості за надані
житлово-комунальні послуги, однак
остання відмовилась отримати таке
попередження про що складено акт від
25.02.2014 р./Том №1 а.с.8, 10/.

Як вбачається із матеріалів справи, а
саме з Договору «Про постачання
електричної енергії» №90431 від 25.03.2004 р.
укладеного між ВАТ «Львівобленерго» та
ЛКП «Старий Львів», згідно якого
постачальник електричної енергії
постачає електричну енергію споживачу,
а споживач оплачує постачальнику
електричної енергії її вартість та
здійснює інші платежі згідно умов
укладеного договору./Том №1 а.с.44-58/;
Додатку до Правил підготовки теплових
господарств до опалювального періоду,
будинок АДРЕСА_1 у задовільному
стані./а.с.107-108/, що дає підстави вважати,
що ЛКП належним чином виконує свої
обов'язки щодо надання
житлово-комунальних послуг.

Покликання відповідача ОСОБА_2 на те, що
ЛКП «Старий Львів» не надає належні
послуги по утриманні будинку, судом до
уваги не приймаються, оскільки такі
спростовуються матеріалами справи, а
саме: Актами ЛКП «Старий Львів» від
04.09.2013 р., 23.09.2013 р., 26.11.2013 р., 26.12.2013 р.,
09.11.2013 р., 14.02.2014 р., 07.03.2014 р., 10.04.2014 р., про
те, що згідно графіку було помито сходи
в будинку АДРЕСА_1 /Том №1 а.с.36-43/; Актом
виконаних робіт від 29.03.2012 р., згідно
якого проведено підключення унітазу в
туалеті загального користування та
відновлення водопостачання /Том №1
а.с.109/; Робочими листками ЛКП «Старий
Львів»./Том №1 а.с.110-116/. Відповіддю ЛКП
«Старий Львів» №71-220 від 19.04.2012 р. про те,
що працівниками ЛКП «Старий Львів»
було проведено обстеження будинку
АДРЕСА_1 і встановлено, що під час
обстеження не виявлено відсутності
освітлення в місцях загального
користування, а також не виявлено
залиття квартири АДРЕСА_1 у зв'язку з
тим, що ОСОБА_2 не надала доступу до
своєї квартири, щоб провести
обстеження. Крім цього, у даному листі
зазначено, що для нормального
функціонування та отримання своєчасно
житлово-комунальних послуг від ЛКП
«Старий Львів», необхідно вчасно
оплачувати комунальні платежі. Станом
на 01.04.2012 р. заборгованість по квартирі
АДРЕСА_1 за утримання будинку становить
877,36 грн. та водопостачання - 622,68 грн./Том
№1 а.с.59/; Актами здачі-прийняття робіт,
згідно яких вбачається, що виконавцями
ЛКП «Збиранка» та ТОВ «АВЕ Львів» були
проведені роботи по розміщенні та
захороненні твердих побутових
відходів від населення./ Том №1 а.с.61-87/.
Актами на періодичну перевірку і
прочистку димових і вентиляційних
каналів./Том №2 а.с.2/. Актами комісії ЛКП
«Старий Львів», складений про те, що
згідно графіку було помито сходову
клітку в будинку АДРЕСА_1. /Том №2 а.с.3-27/.

Крім цього, суд не погоджується із
твердженнями ОСОБА_2 та її
представників ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з
приводу того, що ЛКП «Старий Львів» не
укладало з ОСОБА_2, ОСОБА_5 договору про
надання житлово - комунальних послуг, а
тому відсутні підстави для оплати
житлово-комунальних послуг.

Оскільки, статтями 20, 21 Закону України
«Про житлово - комунальні послуги»
визначені права та обов'язки як
споживача так і виконавця послуг,
зокрема обов'язком споживача - є
укладання договору на надання
житлово - комунальних послуг,
підготовленого виконавцем на основі
типового договору, та оплата житлово -
комунальних послуг у строки,
встановлені договором або законом.

Частиною 2 ст.32 вищевказаного закону
встановлено, що розмір плати за
комунальні послуги розраховується
виходячи з розміру затверджених
цін/тарифів та показань засобів обліку
або за нормами, затвердженими в
установленому порядку.

Отже, необхідність укладення договору
про надання житлово - комунальних
послуг передбачена законом і його
укладення визначено як обов'язок, а не
право споживача таких послуг.

Крім цього, відповідно до змісту
зазначених положень Закону споживач
може відмовитися від укладення
договору на надання житлово -
комунальних послуг лише в разі відмови
від користування такими послугами, а не
через непогодження сторонами умов
такого договору.

Як встановлено в судовому засіданні та
не заперечено відповідачкою ОСОБА_2,
від користування наданих послуг ЛКП
«Старий Львів» не відмовлялась, а
фактично такими користувалась і
користується на далі, а тому
відсутність договору про надання
житлово - комунальних послуг не є
підставою для відмови відповідачів від
сплати за фактично надані житлово -
комунальні послуги.

Відтак, суд приймає до уваги надані
представником позивача ЛКП «Старий
Львів» розрахунки по сплаті наданих
послуг за встановленими тарифами
(цінами), затвердженими рішенням
виконавчого комітету Львівської
міської ради №561 від 31.05.2011 р. «Про
затвердження тарифів на послуги з
утримання будинків та прибудинкових
територій для населення у м.Львові
індивідуально по кожному будинку»./ Том
№1 а.с.88-106, 183-223/.

Отже, враховуючи вищенаведене, та те що
ЛКП «Старий Львів» правомірно та
законно здійснювало нарахування за
житлово-комунальні послуги ОСОБА_2,
ОСОБА_5, оскільки останні фактично
користуються цими послугами, чого в
судовому засіданні не спростували,
тому суд вважає, доведеним, що ОСОБА_2
ОСОБА_5 проживаючи у АДРЕСА_1 за період з
грудня 2010 р. по квітень 2014 р. не
сплачують витрати за утримання
будинку, внаслідок чого станом на
квітень 2014 р. виникла заборгованість у
розмірі 2133,21 грн., на попередження про
необхідність погасити заборгованість
відповідачі не реагують.

Відповідно до ч.1 ст.360-7 ЦПК України
передбачено, що рішення Верховного
Суду України, прийняте за наслідками
розгляду заяви про перегляд судового
рішення з мотивів неоднакового
застосування судом (судами) касаційної
інстанції одних і тих самих норм
матеріального права у подібних
правовідносинах, є обов'язковим для
всіх суб'єктів владних повноважень, які
застосовують у своїй діяльності
нормативно-правовий акт, що містить
зазначену норму права, та для всіх
судів України. Суди зобов'язані
привести свою судову практику у
відповідність із рішенням Верховного
Суду України.

Крім цього, як зазначено в постанові
Судової палати у цивільних справах
Верховного Суду України від 27.03.2013 р.,
якщо відповідачі, як власник вказаної
квартири, користується наданими
послугами, але не сплачує їх, а тому з
них підлягає стягненню заборгованість
по експлуатаційним витратам на
обслуговування та ремонт будинку.

Таким чином, суд приходить до висновку,
що вимоги ЛКП «Старий Львів» є
підставними та обґрунтованими, які
підтверджуються письмовими доказами,
які містяться в матеріалах справи, а
тому вважаю, що позовні заяву ЛКП
«Старий Львів» слід задоволити.

Крім того, у відповідності до ст.88 ЦПК
України, у зв'язку із задоволенням
позовних вимог, на відповідачів слід
покласти документально підтверджені
судові витрати.

На підставі ст.ст. 10, 11, 60, 64, 79, 208, 209, 212, 213,
214, 215, 218, 360-7 ЦПК України, ст.ст.66, 68, 67 ЖК
України, Закон України «Про
житлово-комунальні послуги» статті 28
Закону України «Про місцеве
самоврядування», суд, -

в и р і ш и в :

позов задоволити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2,
ОСОБА_5 на користь Львівського
комунального підприємства «Старий
Львів» заборгованість по утриманню
будинку у розмірі 2133,21 (дві тисячі сто
тридцять три гривні 21 копійку) грн.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_5 на
користь Львівського комунального
підприємства «Старий Львів» сплачений
судовий збір у розмірі 243,60 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до Апеляційного суду
Львівської області через Галицький
районний суд м. Львова протягом десяти
днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги на рішення, якщо
його не скасовано, набирає законної
сили після розгляду справи апеляційним
судом.

Головуючий суддя
В.Ф. Романюк