ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
провадження №
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
"06" листопада 2014 р. Дарницький районний
суд міста Києва в складі:
головуючого - судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Києві
цивільну справу за позовом Об»єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Каштан» до ОСОБА_2 про
стягнення заборгованості за
житлово-комунальні послуги з
урахуванням індексу інфляції та трьох
відсотків річних, нарахованих на суму
заборгованості, суд -
Позивач в особі Об»єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Каштан» звернувся до суду з
позовом до ОСОБА_2 про стягнення
заборгованості за житлово-комунальні
послуги з урахуванням індексу інфляції
та трьох відсотків річних, нарахованих
на суму заборгованості, посилаючи на
те, що відповідач є власником квартири
АДРЕСА_1, отримує житлово-комунальні
послуги, при цьому не виконує
зобов»язання по їх оплаті, чим
спричинив позивачу, який є
балансоутримувачем даного будинку,
матеріальні збитки у вигляді
недоотримання у повному обсязі плати;
загальна сума заборгованості якого
станом на черень 2014 року за період з
серпня 2011 року по червень 2014 року
становить 6 110 грн. 69 коп. Окрім того,
позивачем ставиться вимога про
стягнення 839 грн. 59 коп. - індексу
інфляції та 3 297 грн. 19 коп. - трьох
відсотків річних, нарахованих на суму
заборгованості, а всього - 10 197 грн. 47
В судовому засіданні представник
позивача Дроботко О.В., діюча на
підставі довіреності від 25 травня 2014
року (а.с.25), позовні вимоги підтримав з
тих же підстав, просив їх задовольнити
у повному обсязі: стягнути з
відповідача 5 472 грн. 88 коп. -
заборгованості за житлово-комунальні
послуги з урахуванням індексу інфляції
та трьох відсотків річних, нарахованих
на суму заборгованості.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з"явилась, про час та місце розгляду
справи повідомлена належним чином -
рекомендованим листом з повідомленням
про вручення (а.с.29).
За таких підстав судом відповідно до
положень статті 224 ЦПК України визнано
за можливе ухвалити по даній справі
заочне рішення на підставі наявних у
справі доказів та заяви позивача.
Вислухавши пояснення позивача, його
доводи та заперченення, дослідивши
матеріали справи у їх сукупності,
всебічно та повно з»ясувавши фактичні
обставини, на яких ґрунтується позов,
об»єктивно оцінивши докази, які мають
істотне значення для розгляду справи і
вирішення спору по суті, суд приходить
до висновку про те, що позов підлягає
задоволенню із наступних підстав.
Судом встановлено, що відповідач є
власником квартири АДРЕСА_1, отримує
житлово-комунальні послуги, при цьому
не виконує зобов»язання по їх оплаті,
чим спричинив позивачу, який є
балансоутримувачем даного будинку,
матеріальні збитки у вигляді
недоотримання у повному обсязі плати;
загальна сума заборгованості якого
станом на черень 2014 року за період з
серпня 2011 року по червень 2014 року
становить 6 110 грн. 69 коп. (а.с. 6, 7 - 8, 10-11,
У своїй діяльності ОСББ керується
Законом України «Про об»днання
співвласників багатоквартирного
будинку», відповідно до якого позивач
взяв на себе зобов»язання
обслуговувати та проводити поточний
ремонт житлового будинку та
прибудинкової території, надавати інші
послуги, а відповідач - своєчасно
сплачувати зазначені послуги у строки
та на умовах, передбачених законом.
Відповідно до ч.3 ст. 17 вищезазначеного
закону ОСББ вправі вимагати своєчасної
та у повному обсязі сплати всіх
встановлених цим Законом та статутом
об»єднання платежів, зборів і внесків
від власників приміщень, а також
відрахувань до резервного і ремонтних
Відмова від укладення договору, від
оплати рахунків або несплати рахунків
не допускається. Такі дії є порушенням
прав інших членів об»єднання і
підставою для звернення до суду про
стягнення заборгованості із плати по
відповідних рахунках у примусовому
порядку (ч.8 ст.22 Закону України «Про
об»днання співвласників
багатоквартирного будинку»).
Власники несуть відповідальність,
відповідно до ч.9 ст.22 вказаного Закону,
за своєчасність здійснення платежів на
рахунок управителя незалежно від
використання приміщень особисто чи
надання належних їм приміщень в оренду,
якщо інше не передбачено договором.
Положення ст.ст. 66-68 ЖК України, ст. 20
Закону України «Про житлово-комунальні
послуги» і положення підзаконних актів
у сфері житлово-комунальних послуг
покладають на користувачів житла
(власників) обов»язок щомісяця вносити
плату за житлово-комунальні послуги
(теплопостачання, газ, водопостачання,
каналізація тощо) та витрати на
утримання будинку (житла) та
прибудинкової території пропорційно
Відповідно до п.7 Правил користування
приміщеннями житлових будинків і
гуртожитків, затверджених постановою
Кабінету Міністрів України № 572 від
08.10.1992 року, власник та наймач квартири
зобов»язаний оплачувати надані
житлово-комунальні послуги у строки,
визначені законом або договором.
За період проживання відповідача у
вказаній квартирі позивачем щоденно
надавались житлово-комунальні послуги,
які ним споживались.
Відповідач щомісяця отримував від
позивача рахунки на оплату квартирної
плати та комунальні послуги із
зазначенням суми, однак платежі
здійснювалися не регулярно, що
призвело до утворення заборгованості,
яка станом на черень 2014 року за період з
серпня 2011 року по червень 2014 року
становить 6 110 грн. 69 коп. (а.с.7-8).
Відповідно до ст.20 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги», споживач
зобов»язаний оплачувати
житлово-комунальні послуги у строки,
встановлені договором або законом.
Відповідно до статті 625 ЦК України
боржник не звільняється від
відповідальності за неможливість
виконання ним грошового зобов»язання.
Відповідно до ст.162 ЖК України плата за
користування жилим приміщенням в
будинку (квартирі), що належить
громадянинові на праві приватної
власності, встановлюється угодою
сторін. Плата за комунальні послуги
береться крім квартирної плати за
затвердженими в установленому порядку
тарифами. Строки внесення квартирної
плати і плати за комунальні послуги
визначаються угодою сторін.
Зобов»язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу, інших
актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно ставляться
(стаття 526 ЦК України).
Загальна сума заборгованості якого
станом на черень 2014 року за період з
серпня 2011 року по червень 2014 року
становить 6 110 грн. 69 коп. Окрім того,
позивачем ставиться вимога про
стягнення 839 грн. 59 коп. - індексу
інфляції та 3 297 грн. 19 коп. - трьох
відсотків річних, нарахованих на суму
заборгованості, а всього - 10 197 грн. 47
коп., яка підлягає задоволенню,
виходячи із таких правових підстав (а.с.
Відповідно до статті 625 ЦК України
боржник не звільняється від
відповідальності за неможливість
виконання ним грошового зобов»язання.
Боржник, який прострочив виконання
грошового зобов»язання, на вимогу
кредитора зобов»язаний сплатити суму
боргу з урахуванням індексу
встановленого інфляції за весь час
прострочення, а також три проценти
річних від простроченої суми, якщо
інший розмір процентів не встановлений
договором або законом.
Таким чином, суд приходить до висновку
про те, що вимоги позивача є
обґрунтованими, доведеними та такими,
що підлягають задоволенню; обставини,
що спростовують позовні вимоги, судом
Приймаючи до уваги предмет даного
спору, наслідки його розгляду судом,
суд вважає за необхідне застосувати
положення частини першої статті 88 ЦПК
України. Так стороні, на користь якої
ухвалено рішення, суд присуджує з
другої сторони понесені нею і
документально підтверджені судові
Позивачем при подачі позову до суду
сплачено судовий збір в сумі 243 грн. 60
коп. (а.с.23, 24), який підлягає стягненню з
відповідача на користь позивача.
На підставі вищевикладеного та,
керуючись ст.ст. 64, 66-68, 162 ЖК України,
ст.ст. 526, 610, 625 Цивільного кодексу
України, ст. 20 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги», ст.ст. 2, 4,
12, 13, 23 Закону України «Про об»єднання
співвласників багатоквартирного
будинку», ст.ст. 6, 7, 10, 15, 57, 60, 88, 195, 196, 208,
209, 212, 213,214, 215, 218, 224, 293, 294 ЦПК України,
суд -
Позовні вимоги Об»єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Каштан» до ОСОБА_2 про
стягнення заборгованості за
житлово-комунальні послуги з
урахуванням індексу інфляції та трьох
відсотків річних, нарахованих на суму
заборгованості, задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь
Об»єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Каштан» 10
197 грн. 47 коп. - заборгованості за
житлово-комунальні послуги з
урахуванням індексу інфляції та трьох
відсотків річних, нарахованих на суму
заборгованості; 243 грн. 60 коп. - судового
збору, а всього - 10 441 (десять тисяч
чотириста сорок одна) грн. 07 (сім) коп.
За письмовою заявою відповідача, яку
може бути подано протягом 10 днів з дня
отримання копії заочного рішення до
суду першої інстанції, заочне рішення
може бути переглянуто судом, який
У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення,
рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду м. Києва через
Дарницький районний суд м. Києва шляхом
подання заяви про апеляційне
оскарження протягом 10 днів з дня його
проголошення.

Строк, протягом якого розглядатиметься
заява відповідача про перегляд
заочного рішення не включається до
строку на апеляційне оскарження
рішення.

Позивач вправі оскаржити заочне
рішення в загальному порядку,
передбаченому ЦПК України, подавши до
апеляційного суду м. Києва апеляційну
скаргу протягом 10 днів з дня його
проголошення через Дарницький
районний суд м. Києва.

Копію заочного рішенні невідкладно
направити відповідачу після його
проголошення рекомендованою поштою (зі
зворотнім повідомленням).

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні
під час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя:
Коренюк А.М.