Справа № 676/2738/14-ц
Номер провадження 2/676/1334/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 жовтня 2014 року
м. Кам'янець - Подільський

Кам'янець-Подільський міськрайонний
суд Хмельницької області

в складі: головуючого-судді
Бондаря О.О.

при секретарі
Мазуркевич О.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду справу за
позовом ОСОБА_1 до Товариства з
обмеженою відповідальністю
Агрохолдинг «Слов'янський», третя
особа: Державне підприємство «Центр
державного земельного кадастру» про
розірвання договору оренди земельної
ділянки , -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
Товариства з обмеженою
відповідальністю Агрохолдинг
«Слов'янський», третя особа: Державне
підприємство «Центр державного
земельного кадастру» про розірвання
договору оренди земельної ділянки від
01 липня 2009 року , зареєстрованого 29
жовтня 2009 року в Кам'янець -
Подільському районному відділі
регіональної філії державного
підприємства «Центр державного
земельного кадастру» за № 187,
повернути спірну земельну ділянку
позивачу.

В судовому засіданні представник
позивача позов підтримав і пояснив, що
відповідач орендну плату за
користування земельною ділянкою за 2009,
2011, 2013 роки не сплачує, в договорі
оренди відсутні умови про можливість
виплати орендної плати в натуральній
формі. Відомості про виплату
орендної плати в натуральній формі є
неналежними доказами.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився , подав
заперечення в яких позов не визнав.

Заслухавши представника позивача ,
вивчивши матеріали справи в повному
об'ємі, суд вважає, що позов не підлягає
задоволенню.

Судом встановлено, що 01 липня 2009 року
між позивачем та Товариством з
обмеженою відповідальністю
Агрохолдинг «Слов'янський», було
укладено договір оренди землі , а
саме :

земельної ділянки площею 2,8033 га. на
території Підпилип'янської сільської
ради зареєстрований 29 жовтня 2009 року
в Кам'янець - Подільському районному
відділі регіональної філії
державного підприємства «Центр
державного земельного кадастру» за №
187.

Дані обставини підтверджуються копією
договору оренди, актом передачі
земельної ділянки в оренду.

Відповідно до ст. 31 Закону України «Про
оренду землі» на вимогу однієї із
сторін договір оренди може бути
достроково розірваний за рішенням суду
в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ст. 32 Закону України «Про
оренду землі» на вимогу однієї із
сторін договір оренди землі може бути
достроково розірваний за рішенням суду
в разі невиконання сторонами
обов'язків, передбачених статтями 24 і 25
цього Закону та умовами договору.

Відповідно до ст. 141 ЗК України
підставою припинення права
користування земельною ділянкою є
систематична несплата орендної плати.

Враховуючи, що позивачем було
отримано орендну плату за 2009 , 2011 роки ,
а також те, що позивач не звертався до
ТзОВ Агрохолдинг «Слов'янський» за
отриманням орендної плати за 2013 рік в
задоволенні позову слід відмовити.

Посилання представника позивача на
ті обставини, що виплата орендної
плати по договору оренди повинна бути
здійснена в грошовій формі , а не в
натуральній не є доказом невиплати
орендної плати, оскільки позивач
погодився отримати орендну плату в
натуральній формі.

Відповідач листом від 20 березня 2014
року повідомив позивача про
необхідність з'явитися на
підприємство для отримання орендної
плати за 2013 рік в розмірі 4 % від
нормативної грошової оцінки земельної
ділянки, хоча згідно договору оренди
орендна плата становила 3 % від
грошової оцінки земельної ділянки.

Збільшення розміру орендної плати
орендарем на 1 % від грошової оцінки
земельної ділянки не може
розцінюватись судом як ухилення від
виконання умов договору оренди.

При відмові в задоволенні позову суд
враховує, що згідно п.9 Договору оренди
землі від 01 липня 2009 року орендна
плата виплачується орендодавцеві
через касу підприємства.

Враховуючи , що позивач не надав суду
доказів невиконання відповідачем
умов договору оренди земельної
ділянки, в задоволенні позову слід
відмовити.

На підставі викладеного керуючись ст.
31, 32 Закону України «Про оренду землі»
, ст. 141 ЗК України , ст.ст. 208 - 210, 212 - 214
ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позову ОСОБА_1 до
Товариства з обмеженою
відповідальністю Агрохолдинг
«Слов'янський», третя особа: Державне
підприємство «Центр державного
земельного кадастру» про розірвання
договору оренди земельної ділянки від
01 липня 2009 року , зареєстрованого 29
жовтня 2009 року в Кам'янець -
Подільському районному відділі
регіональної філії державного
підприємства «Центр державного
земельного кадастру» за № 187,
повернення ОСОБА_1 земельної ділянки
кадастровий номер :03:006:0067 після
збору врожаю відмовити.

В стягненні з Товариства з обмеженою
відповідальністю Агрохолдинг
«Слов'янський» на користь ОСОБА_1
судового збору в сумі 243 гривні 60 коп.
відмовити.

На рішення може бути подана апеляційна
скарга протягом 10 днів з дня
проголошення рішення суду в
Апеляційний суд Хмельницької області
через Кам'янець-Подільський
міськрайонний суд.

Рішення набирає законної сили в
порядку , передбаченому ст. 223 ЦПК
України.

Суддя Кам'янець-Подільського
міськрайонного суду Бондар
О.О