Виноградівський районний суд
Закарпатської області
________________________________________________________________________
___________________________
Справа № 299/3213/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03.10.2014 року
м.Виноградів

Виноградівський районний суд
Закарпатської області в особі
головуючого - судді Левка Т.Ю., при
секретарі Роман К.С., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в місті
Виноградів цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Виноградівської міської ради
та третьої особи Державної
архітектурно-будівельної інспекції в
Закарпатській області про визнання
права власності,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до
Виноградівської міської ради та
третьої особи Державної
архітектурно-будівельної інспекції в
Закарпатській області про визнання
права власності.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що
згідно договору купівлі-продажу від
13.07.2006 року, посвідченого приватним
нотаріусом Виноградівського районного
нотаріального округу ОСОБА_2 позивачем
придбано власність двохкімнатну жилу
квартиру в АДРЕСА_1. Згодом позивачем за
власні кошти з метою покращення
житлових умов проведено добудову до
квартири однієї кімнати площею 35,2 кв.м.,
в результаті чого збільшилась загальна
площа квартири з 45,5 кв.м. до 76,1 кв.м.
Спеціалістами КП «Виноградівське
РБТІ» був складений технічний паспорт
та станом на 25.02.2014 р. було встановлено,
що в результаті перепланування
самочинно добудовано кімнату №1 «хол»,
у зв'язку з чим позивач позбавлений
права зареєструвати право власності на
вказані приміщення.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не
з'явився, згідно поданої до суду заяви
просить справу розглянути у його
відсутності, позовні вимоги підтримує
повністю.

Представник Виноградівської міської
ради та представник третьої особи
Державної архітектурно-будівельної
інспекції в Закарпатській області в
судове засідання також не з'явилися,
згідно поданої заяви просили справу
розглянути у їх відсутності, позовні
вимоги визнає повністю.

Обстеживши матеріали справи, та
враховуючи, що у справі наявні достатні
матеріали про права і взаємовідносини
сторін, суд приходить до висновку, що
позов є підставним та підлягає
задоволенню, оскільки в судовому
засіданні встановлені ті обставини на
які посилається позивач в своїй
позовній заяві, відповідач повністю
визнав позов, що не суперечить закону
та не порушує права та інтереси інших
осіб.

Судом встановлені такі факти і
відповідні їм правовідносини.

В судовому засіданні належними
доказами встановлено, що згідно
договору купівлі-продажу від 13.07.2006
року, посвідченого приватним
нотаріусом Виноградівського районного
нотаріального округу ОСОБА_2 позивачем
придбано власність двохкімнатну жилу
квартиру в АДРЕСА_1.

Згодом позивачем за власні кошти з
метою покращення житлових умов
проведено добудову до квартири однієї
кімнати площею 35,2 кв.м., в результаті
чого збільшилась загальна площа
квартири з 45,5 кв.м. до 76,1 кв.м.
Спеціалістами КП «Виноградівське
РБТІ» був складений технічний паспорт
та станом на 25.02.2014 р. було встановлено,
що в результаті перепланування

самочинно добудовано кімнату №1 «хол»,
у зв'язку з чим позивач позбавлений
права зареєструвати право власності на
вказані приміщення.

Спеціалістом-будівельником складено
звіт про проведення технічного
обстеження будівельних конструкцій та
інженерних мереж від 25.07.14 року про те,
що самовільно добудована кімната не
суперечить державним будівельним
нормам та правилам експлуатації даного
будинку, а також не порушує прав
власників інших квартир житлового
будинку. Доказом того, що добудована
кімната не порушує прав власників
інших квартир житлового будинку та не
здійснює їм перешкод є те, що кожна
квартира в нашому будинку має свій
окремий вхід та при квартирну
територію, а також додаються заяви
власників цих квартир.

Отже, право власності на збудоване до
набрання чинності Законом України "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень" нерухоме
майно набувається в порядку, який
існував на час його спорудження, а не
виникає у зв'язку із здійсненням
державної реєстрації права власності
на нього в порядку, передбаченому цим
законом, яка є лише офіційним визнанням
державою такого прав, а не підставою
його виникнення.

Відповідно до "Тимчасового положення
про порядок реєстрації права власності
на нерухоме майно", рішення суду є
правовстановлюючим документом, на
основі якого може бути проведена
реєстрація права власності на нерухоме
майно.

За таких встановлених у судовому
засіданні обставин, суд, розглядаючи
вказану справу в межах заявлених вимог
та наданих позивачем доказів, які
оцінені судом в їх сукупності, вважає
що позовні вимоги є обґрунтованими та
підлягають задоволенню повністю.

На підставі наведеного, керуючись
ст.ст. 10, 60, 210, 213, 214-215 ЦПК України, ст. ст.
328, 1241, 1261, 1268, 1270,1274 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
власником в цілому двохкімнатної
житлової квартири, яка розташована в
АДРЕСА_1, загальна площа якої становить
76,1 кв.м., з них житлова площа 24,6 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

ГоловуючийТ. Ю. Левко