Справа №642/3331/14ц
Провадження №2/642/912/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 жовтня 2014 р. Ленінський
районний суд м. Харкова

у складі:

головуючого Лазарєва АВ.В.,

секретаря Клименко О.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні Ленінського
районного суду м. Харкова справу за
позовом публічного акціонерного
товариства «Альфа - Банк» до ОСОБА_1 про
звернення стягнення на предмет
іпотеки, -`

ВСТАНОВИВ:

14 квітня 2014 р. до Ленінського
районного суду м. Харкова звернулося
ПАТ «Альфа - Банк» з проханням в
рахунок заборгованості за кредитним
договором №2001/0808/71-027 від
18 серпня 2008 р., яка станом на 10 березня
2014 р. складала 839267 гр. 46 коп., звернути
стягнення на предмет іпотеки,
двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 та
належить відповідачці ОСОБА_1,
мотивуючи тим, що відповідачка не
виконує умови кредитного договору.

У судовому засіданні
представник позивача позовні вимоги
підтримав і дав пояснення аналогічні
позовній заяві.

Відповідачка проти
задоволення позову заперечувала і
пояснила, що вона, дійсно, має
заборгованість за кредитним договором,
яка виникла внаслідок неможливості
платити внаслідок її онкологічного
захворювання. У теперішній час вона
веде з позивачем перемовини з приводу
добровільного продажу нею квартири і
сплати заборгованості.

Вислухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що у задоволенні позову
необхідно відмовити з наступних
підстав.

18 серпня 2008 р. між ВАТ
«Сведбанк» та відповідачкою ОСОБА_1
був укладений кредитний договір
№2001/08080/71-027, згідно якого відповідачка
отримала кредит у валюті в сумі 96300
доларів США / а. с. 20 - 27/.

Тоді ж, 18 серпня 2008 р. з метою
забезпечення вказаного кредитного
договору між ВАТ «Сведбанк» і
відповідачкою був укладений іпотечний
договір

№2001/0808/71-027-Z-1, відповідно якого
відповідачка передала банку в іпотеку
належну їй на праві приватної
власності двокімнатну квартиру
АДРЕСА_1 загальною площею 57,8 кв. м,
житловою площею 34,1 кв. м. /а. с. 69 - 72/.

25 травня 2012 р. між ПАТ
«Сведбанк» та ПАТ «Дельта Банк», а
потім 15 червня 2012 р. між ПАТ «Дельта
Банк» та ПАТ «Альфа - Банк» були
укладені договори купівлі - продажу
прав вимоги за кредитними договорами,
на підставі яких ПАТ «Альфа - Банк»
набув права кредитора за спірним
кредитним договором з відповідачкою /
а. с. 11 - 19/.

Станом на 10 березня 2014 р. у
відповідачки мала місце
заборгованість за спірним кредитним
договором у перерахунку за курсом НБУ в
сумі 839267 гр. 46 коп..

27 березня 2014 р. позивач
направив відповідачці повідомлення
про усунення порушень та попередив про
звернення стягнення на предмет
іпотеки у разі несплати
заборгованості за кредитом у
відповідності до умов кредитного та
іпотечного договорів, а також ст.. ст..
525, 526 549 ЦК України, ст.ст.12, 33 Закону
України «Про іпотеку».

Оскільки відповідачка
заборгованість не сплатила 14 квітня 2014
р. позивач звернувся до суду з позовом
про звернення стягнення на предмет
іпотеки в рахунок заборгованості за
кредитним договором.

Після звернення позивача до
суду набрав чинності Закон України
№1304 - VII від 3 червня 2014 р. «Про
мораторій на стягнення майна громадян
України, наданого як забезпечення
кредитів в іноземній валюті».

Згідно ст.1 цього Закону,
протягом його дії, не може бути
примусово стягнуте

/ відчужене без згоди власника/
нерухоме житлове майно, яке вважається
предметом застави згідно із статтею 4
Закону України «Про заставу» та/або
предметом іпотеки згідно із статтею 5
Закону України «Про іпотеку», якщо таке
майно виступає як забезпечення
зобов»язань громадянина України /
позичальника або майнового поручителя/
за споживчими кредитами, наданими йому
кредитними установами - резидентами
України в іноземній валюті, та за умови,
що:

таке нерухоме житлове майно
використовується як місце постійного
проживання позичальника / майнового
поручителя або є об»єктом
незавершеного будівництва нерухомого
житлового майна, яке перебуває в
іпотеці, за умови, що у позичальника або
майнового поручителя у власності не
знаходиться інше нерухоме житлове
майно;

Загальна площа такого нерухомого
житлового майна / об»єкта
незавершеного будівництва нерухомого
житлового майна/ не перевищує 140 кв. м.
для квартири та 250 кв. м. для житлового
будинку.

Судом встановлено, що:

загальна площа предмета іпотеки -
квартири АДРЕСА_1 складає 57,8 кв. м; дана
квартира належить відповідачці на
праві приватної власності і виступає
як забезпечення за споживчим кредитом,
наданого їй кредитною установою в
іноземній валюті; використовується
позивачкою як її постійне місце
проживання;

у власності позивачки іншого
нерухомого майна не має; позивачка
заперечує проти погашення
заборгованості за кредитним договором
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Виходячи з викладеного суд у
відповідності до Закону України «Про
мораторій на стягнення майна громадян
України, наданого як забезпечення
кредитів в іноземній валюті» вважає
неможливим звернути стягнення на
предмет іпотеки - квартиру
відповідачки, а тому відмовляє у
задоволенні позову.

Керуючись ст. ст. 212 - 215 ЦПК
України, ст. ст. 525, 526, 549 ЦК України,

ст.5, 12, 33 Закону України «Про іпотеку»,
Законом України №1304 - VII від 03 червня 2014
р. «Про мораторій на стягнення майна
громадян України, наданого як
забезпечення кредитів в іноземній
валюті», суд, -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову
публічного акціонерного товариства
«Альфа - Банк» -

відмовити.

Рішення може бути оскаржене
в апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через
Ленінський районний суд м. Харкова
протягом 10 днів з дня його
проголошення.

Суддя

А.В.Лазарєв