Справа №489/3081/14-ц 23.10.2014 23.10.2014 23.10.2014
Провадження №22-ц/784/2826/14
провадження № 22ц/784/2826/2014
Головуючий у першій інстанції: Кокорєв
Доповідач апеляційного суду:
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

23 жовтня 2014 року
м. Миколаїв

Колегія суддів судової палати в
цивільних справах апеляційного суду
Миколаївської області в складі:

головуючого Данилової О.О.,

суддів: Лівінського І.В.,
Шаманської Н.О.,

при секретарі судового засідання
Богуславській О.М.,

за участю: позивача ОСОБА_3, його
представника ОСОБА_4

представника відповідача ОСОБА_5,

розглянула у відкритому судовому
засіданні цивільну справу

за апеляційною скаргою

Миколаївської обласної громадської
організації «Федерація Лао - Тайських
бойових мистецтв «ЛАО - ТАЙ»

на рішення Ленінського районного суду
м. Миколаєва від 29 серпня 2014 року

за позовом

ОСОБА_3 до Приватного підприємства
«Югресурси» (далі - ПП«Югресурси»),
Миколаївської обласної громадської
організації «Федерація Лао-Тайських
бойових мистецтв «ЛАО-ТАЙ» (далі - МОГО
«Федерація Лао - Тайських бойових
мистецтв «ЛАО-ТАЙ») про усунення
перешкод в користуванні нежитловим
приміщенням,

в с т а н о в и л а:

В квітні 2014 року ОСОБА_3 звернувся з
позовом до ПП «Югресурси», МОГО
«Федерація Лао-Тайських бойових
мистецтв «ЛАО-ТАЙ» про усунення
перешкод в користуванні нежитловим
приміщенням.

Позивач зазначав, що він є власником
нежитлового приміщення підвалу в
будинку АДРЕСА_1, на підставі свідоцтва
про придбання майна з прилюдних торгів
від 14 березня 2014 року, виданого
приватним нотаріусом Миколаївського
міського нотаріального округу. Однак,
відповідачі безпідставно займають це
нежитлове приміщення, чим
перешкоджають йому користуватись ним.

Посилаючись на викладене, позивач
просив суд зобов'язати відповідачів
усунути перешкоди в користуванні
належним йому нежитловим приміщенням
шляхом зобов'язання відповідачів
солідарно звільнити нежитлове
приміщення.

Рішенням Ленінського районного суду м.
Миколаєва від 29 серпня 2014 року позов
задоволено частково. Постановлено
зобов'язати МОГО «Федерація
Лао-Тайських бойових мистецтв
«ЛАО-ТАЙ» звільнити нежитлове
приміщення підвалу за адресою АДРЕСА_1.
В задоволенні вимог до ПП «Югресурси»
відмовлено. Крім того, суд розподілив
судові витрати.

В апеляційній скарзі представник
відповідача - ОСОБА_6, посилаючись на
порушення судом норм матеріального та
процесуального права, неповне
з'ясування обставин справи та
невідповідність висновків суду
фактичним обставинам справи, просила
скасувати рішення в частині
задоволення позовних вимог до МОГО
«Федерація Лао-Тайських бойових
мистецтв «ЛАО-ТАЙ» та ухвалити нове
рішення, яким відмовити у задоволенні
позову.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення
осіб, які приймали участь у справі,
дослідивши докази по справі в межах
доводів апеляційної скарги та вимог,
заявлених в суді першої інстанції,
колегія суддів вважає, що апеляційна
скарга підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Так, задовольняючи позов до МОГО
«Федерація Лао-Тайських бойових
мистецтв «ЛАО-ТАЙ», суд першої
інстанції виходив з того, що
відповідачем не надано доказів
перебування в оренді спірного
приміщення, а тому останній має
звільнити це приміщення.

Однак з такими висновками погодитись
не можна.

Із матеріалів справи вбачається, що
нежитлове приміщення підвалу будинку
АДРЕСА_1 належало на праві власності
ОСОБА_7 (а.с. 63).

Останній, на підставі договору оренди
від 20 червня 2013 року передав дане
приміщення в користування ПП «Терра
Віта».

Зазначене підтверджується оригіналом
зазначеного договору, дослідженим в
судовому засіданні апеляційного суду.

1 липня 2013 року ПП «Терра Віта» уклало
договір суборенди з МОГО «Федерація
Лао-Тайських бойових мистецтв
«ЛАО-ТАЙ», за яким підприємство
передало спірне приміщення
відповідачу у строкове користування до
1 червня 2016 року (а.с. 57-58).

14 березня 2014 року позивач отримав
свідоцтво про придбання вказаного
нежитлового приміщення з прилюдних
торгів.

Отже, на момент вирішення спору
змінився власник спірного приміщення.

Відповідно до ч. 1 ст. 770 ЦК України у
разі зміни власника речі, переданої у
найм, до нового власника переходять
права та обов'язки наймодавця.

Такі ж умови зберігаються і у випадку
передання речі у піднайм (ст. 774 ЦК
України).

За таких обставин, колегія суддів
вважає, що зміна власника спірного
нежитлового приміщення не може бути
достатньою підставою для покладення
обов'язку на МОГО «Федерація
Лао-Тайських бойових мистецтв
«ЛАО-ТАЙ», який орендує це приміщення,
звільнити його, а тому такі вимоги
позивача задоволенню не підлягають.

Доводи позивача про те, що зазначений
договір суборенди є недійсним,
виходять за межі даного позову, а тому
правового значення не мають.

Водночас, зазначене не перешкоджає
позивачу звернутись за захистом своїх
прав у інший спосіб.

Таким чином, рішення суду в частині
вимог до МОГО «Федерація Лао-Тайських
бойових мистецтв «ЛАО-ТАЙ» підлягає
скасуванню на підставі ст. 309 ЦПК
України, з ухваленням нового рішення в
цій частині про відмову в задоволенні
позову.

Рішення в частині відмови в
задоволенні вимог до ПП «Югресурси»
сторони не оскаржують, а тому колегія
суддів в цій частині рішення не
перевіряє.

Також підлягає зміні рішення в частині
розподілу судових витрат на підставі ч.
5 ст. 88 ЦПК України. З позивача на
користь відповідача підлягає
стягненню судовий збір сплачений
останнім при подачі апеляційної
скарги.

Керуючись статтями 303, 307, 309, 316 ЦПК
України, колегія суддів

в и р і ш и л а:

Апеляційну скаргу Миколаївської
обласної громадської організації
«Федерація Лао - Тайських бойових
мистецтв «ЛАО-ТАЙ» задовольнити.

Рішення Ленінського районного суду м.
Миколаєва від 29 серпня 2014 року в
частині вимог до Миколаївської
обласної громадської організації
«Федерація Лао-Тайських бойових
мистецтв «ЛАО-ТАЙ» та розподілу
судових витрат скасувати та ухвалити в
цій частині нове рішення.

В задоволенні позову ОСОБА_3 до
Миколаївської обласної громадської
організації «Федерація Лао-Тайських
бойових мистецтв «ЛАО-ТАЙ» про
усунення перешкод в користуванні
нежитловим приміщенням відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь
Миколаївської обласної громадської
організації «Федерація Лао-Тайських
бойових мистецтв «ЛАО-ТАЙ» 121 грн. 80 коп.
судового збору.

В іншій частині рішення залишити без
зміни.

Рішення набирає законної сили з
моменту проголошення, але протягом
двадцяти днів може бути оскаржене в
касаційному порядку безпосередньо до
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ.

Головуючий:
Судді: