Справа № 303/6367/14-ц
ряд. стат. звіту - 45
РІШЕННЯ

Іменем
України

22 жовтня 2014 року
м.Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд
Закарпатської області

в особі: головуючого -
судді Пак М.М.

при секретарі
Тромпак В.В.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м.Мукачево
цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи
такою, що втратила право користування
квартирою, -

в с т а
н о в и в:

Позивач - ОСОБА_1 звернулася в суд
з позовною заявою до ОСОБА_2 про
визнання особи такою, що втратила право
користування квартирою.

Позовні вимоги мотивує тим, що
згідно рішення виконавчого комітету
Мукачівської міської ради від 25 грудня
2012 року за №322 ОСОБА_2 була надана в
користування квартира АДРЕСА_1 та
видано ордер № 0447 на право вселення у
вищевказане жиле приміщення у складі
4-ох чоловік. 12 січня 2013 року ОСОБА_2
уклав договір найму житла в будинках
державного комунального житлового
фонду з ТОВ "І.Т.В. Сервіс Плюс", який з
січня місяця 2014 року у вищевказаній
квартирі не проживає. У свою чергу
рішенням Мукачівського міськрайонного
суду від 12 вересня 2014 року шлюб між нею
(ОСОБА_1) та відповідачем розірвано.
Згідно рішення Мукачівської міської
ради №175 від 23 вересня 2014 року ОСОБА_1
дозволено укласти договір житлового
найму з ТОВ "І.Т.В. Сервіс Плюс", як з
основним квартиронаймачем
вищевказаного житла, в результаті чого
01 жовтня 2014 року між нею та Товариством
укладено договір найму житла в
будинках державного комунального
житлового фонду. Звертає увагу на те, що
вищевказана квартира належить їй
(ОСОБА_1) на праві користування, а
відповідач з січня місяця 2014 року
залишається зареєстрований лише
формально за адресою місця знаходження
квартири, так як в добровільному
порядку знятись не бажає, на її
неодноразові прохання зробити це не
реагує. Оскільки відповідач (ОСОБА_2) не
скористався своїм правом на проживання
в квартирі АДРЕСА_1, починаючи з січня
місяця 2014 року, тобто більш ніж
протягом шести місяців, час в період
якого зберігається за особою жиле
приміщення, а також те, що протягом
всього часу, починаючи з січня місяця
2014 року по даний час, ОСОБА_2 Не сплатив
жодної копійки за комунальні послуги
по квартирі, не здійснював поточного
ремонту чи капітального ремонту
квартири та в інший спосіб не ніс
жодних трудових та фінансових затрат
на її утримання, просить визнати його
таким, що втратив право на користування
житловим приміщенням, а саме: квартирою
АДРЕСА_1.

Позивач - ОСОБА_1 у судове
засідання не з'явилася, подала до суду
заяву про розгляд справи у її
відсутності, позовні вимоги підтримує,
просить суд їх задоволити.

Відповідач - ОСОБА_2 у судове
засідання не з'явився, подав до суду
заяву про розгляд справи у його
відсутності, позовні вимоги визнає і
проти їх задоволення не заперечує.

Дослідивши матеріали справи та
надані сторонами докази, суд приходить
до наступного висновку.

В судовому засіданні належними
доказами встановлено, що 25 грудня 2012
року виконавчим комітетом
Мукачівської міської ради ОСОБА_2
видано ордер за № 0447 серія Ж-П на жиле
приміщення - квартири АДРЕСА_1, в склад
сім'ї якого входить : ОСОБА_1 - дружина,
ОСОБА_4 - донька, ОСОБА_5 - син. Ордер
видано на підставі рішення виконкому
за № 322 від 25 грудня 2012 року (а.с.8).

-2-

12 січня 2013 року між ОСОБА_2
(Наймач) та ТзОВ "І.Т.В. Сервіс Плюс"
(Наймодавець) укладено Договір найму
житла в будинках державного
комунального житлового фонду, згідно
якого Наймодавець надав Наймачу та
членам його сім'ї (ОСОБА_1, ОСОБА_4,
ОСОБА_5) - АДРЕСА_1 (а.с.9).

Рішенням Мукачівського
міськрайонного суду від 12 вересня 2014
року, шлюб зареєстрований між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 04 вересня 2004 року у відділі
державної реєстрації цивільного стану
м.Мукачево реєстраційної служби
Мукачівського міськрайонного
управління юстиції за актовим записом
№ 369 - розірвано (а.с.10).

Згідно Витягу з рішення за № 175
від 23 вересня 2014 року виконавчого
комітету Мукачівської міської ради
"Про укладення договорів житлового
найму, взяття на квартирний облік та
зняття з кооперативного обліку"
вбачається, що виконавчий комітет
дозволив Товариству з обмеженою
відповідальністю "І.Т.В. Сервіс Плюс"
укласти договір житлового найму з
ОСОБА_1, в склад сім'ї якої входить 4-ри
чоловіки, та яка проживає в АДРЕСА_1. В
даному рішенні також вказано, що
основний квартиронаймач ОСОБА_2 дав
згоду КЕВ м.Мукачево про укладення
ОСОБА_1 з ТзОВ "І.Т.В. Сервіс Плюс"
договору житлового найму вищевказаної
квартири. Так, на підставі
вищевказаного рішення виконкому
ОСОБА_1 01 жовтня 2014 року уклала
Договір найму житла (АДРЕСА_1) в
будинках державного комунального
житлового фонду (а.с.11,12).

З Акту за №74 від 07 жовтня 2014 року
наданого ТОВ "І.ТВ. Сервіс Плюс"
вбачається, що ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, за
адресою АДРЕСА_1, не проживає з січня
місяця 2014 року, про що засвідчили
своїми підписами : ОСОБА_6, яка проживає
за адресою - АДРЕСА_1/12; ОСОБА_7, який
проживає за адресою - АДРЕСА_1/17; ОСОБА_8,
який проживає за адресою - АДРЕСА_1/16
(а.с.13).

Конституція України у статті 47
проголошує, що кожен має право на житло.
Держава гарантує не тільки свободу
його придбання, але й можливість
стабільного користування житлом, його
недоторканість, а також недопущення
примусового позбавлення житла, не
інакше, як на підставі закону і за
рішенням суду.

Глава 23 Цивільного кодексу
України встановлює, що громадянин, який
став власником житла, має право
розпоряджатися ним на свій розсуд.
Однак, як зазначено в частині 3 статті 13
Конституції України, власність
зобов'язує, вона не повинна
використовуватись на шкоду людині,
суспільству. Тому право власності на
житло охороняється правом лише
настільки, наскільки його реалізація
відповідає імперативним нормам закону.

Нормами частин 1,2 статті 61
Житлового кодексу України встановлено,
що користування жилим приміщенням у
будинках державного і громадського
житлового фонду здійснюється
відповідно до договору найму жилого
приміщення. Договір найму жилого
приміщення в будинках державного і
громадського житлового фонду
укладається в письмовій формі на
підставі ордера на жиле приміщення між
наймодавцем - житлово-експлуатаційною
організацією (а в разі її відсутності -
відповідним підприємством, установою,
організацією) і наймачем -
громадянином, на ім'я якого видано
ордер.

Відповідно до частини 1 статті 64
Житлового кодексу України члени сім'ї
наймача, які проживають разом з ним,
користуються нарівні з наймачем усіма
правами і несуть усі обов'язки, що
випливають з договору найму жилого
приміщення.

Нормами статтей 71, 72 Житлового
кодексу України встановлено, що при
тимчасовій відсутності наймача або
членів його сім'ї за ними зберігається
жиле приміщення протягом шести
місяців. Визнання особи такою, що
втратила право користування жилим
приміщенням внаслідок відсутності
цієї особи понад встановлені строки,
провадиться в судовому порядку.

Відповідно до статті 150 Житлового
кодексу України громадяни, які мають у
приватній власності будинок,
користуються ним для особистого
проживання і проживання членів їх
сімей і мають право розпоряджатись
цією власністю на свій розсуд:
продавати, дарувати, заповідати,
здавати в оренду, обмінювати,
закладати, укладати інші не заборонені
законом угоди.

Права власника житлового будинку,
квартири визначені у статті 383
Цивільного кодексу України та статті
150 Житлового кодексу України, які
передбачають право власника
використовувати житло для власного
проживання, проживання членів сім'ї,
інших осіб і розпоряджатися своїм
житлом на власний розсуд. Обмеження чи
втручання у право власника можливе
лише з підстав, передбачених законом.

Згідно з частини 4 статті 174
Цивільно - процесуального кодексу
України у разі визнання відповідачем
позову суд за наявності для того
законних підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.

-3-

Судом встановлено, що підстав для
збереження за відповідачем ОСОБА_2
право бути зареєстрованим та проживати
в квартирі АДРЕСА_1 - не має, оскільки за
вищевказаною адресою не проживає січня
місяця 2014 року, за його згодою 01 жовтня
2014 року Договір найму вищевказаної
квартири укладено з ОСОБА_1, а також те,
що позов останньої він визнав у повному
обсязі і проти його задоволення не
заперечує, тому суд приходить до
висновку, що позовна вимога позивача
про визнання особи такою, що втратила
право на користування житловим
приміщенням підлягає до задоволення.

Згідно з статті 88 Цивільно -
процесуального кодексу України
стороні, на користь якої ухвалено
рішення, суд присуджує з другої сторони
понесені нею і документально
підтверджені судові витрати.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 174, 209,
213, 214, 215, 218, 223, 224-226 ЦПК України, ст. 383 ЦК
України, ст.71, 72, 150 Житлового кодексу
України, суд,-

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 -
задоволити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1 таким,
що втратив право користування жилим
приміщенням - квартирою АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1,
громадянина України, на користь
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний
номер НОМЕР_2, зареєстрованої АДРЕСА_1 -
243 (двісті сорок три) гривні 60 копійок
сплаченого судового збору.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку протягом десяти
днів з дня його проголошення шляхом
подачі апеляційної скарги до
Апеляційного суду Закарпатської
області через Мукачівський
міськрайонний суд. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуючий
М.М.Пак