РІШЕННЯ

Іменем України

24.10.2014 Кобеляцький районний суд
Полтавської області в складі :

головуючого- судді
Рожкової Н.М.,

з участю секретаря-
Колінько О.С.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Кобеляки справу за
позовом ОСОБА_1 до Товариства з
обмеженою відповідальністю «Дніпро»
про витребування земельної ділянки із
незаконного користування,

ВСТАНОВИВ:

В жовтні 2014 року позивачка ОСОБА_1
звернулась до суду з вищезазначеним
позовом. В позовній заяві вказувала, що
відповідно о Державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ПЛ
№ 159068 є власником земельної ділянки
площею 1,09 га , кадастровий №
, переданої для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована на території
Григоро-Бригадирівської сільської
ради Кобеляцького району. 01 вересня 2009
року вона уклала з ТОВ «Дніпро»
договір оренди цієї земельної ділянки
терміном на 5 років. Цього ж дня
здійснено фактичну передачу земельної
ділянки орендарю, про що складено акт
прийому-передачі , а орендар з 01.09.2009
року розпочав її використання. Договір
оренди земельної ділянки був
зареєстрований у Кобеляцькому відділі
Полтавської регіональної філії
державного підприємства «Центр
державного земельного кадастру при
Держкомземі України» лише 21 червня 2010
року. 01.09.2014 року, в зв»язку з
закінченням терміну дії даного
договору та намірами самостійно
використовувати зазначену земельну
ділянку , вона звернулась до
відповідача з вимогою про повернення
земельної ділянки. Однак відповідач
відмовив їй в поверненні земельної
ділянки, мотивуючи свою відмову тим, що
термін дії договору закінчується 21.06.2015
року , тобто з дня державної реєстрації
договору оренди. Вважаючи, що строк дії
договору закінчився 01.09.2014 року , і
відповідач незаконно користується
земельною ділянкою, позивачка прохала
суд витребувати у ТОВ «Дніпро» із
незаконного користування земельну
ділянку площею 1,09 га , що належить їй на
праві власності, та передати їй в
установленому законом порядку.

В судовому засіданні позивачка
підтримала позовні вимоги.

Представник відповідача ТОВ «Дніпро»
позов не визнав і пояснив суду, що
договір оренди земельної ділянки з
позивачкою укладений 01.09.2009 року
терміном на 5 років. Державна
реєстрація договору оренди здійснена
21 червня 2010 року і з цієї дати договір
набрав чинності та рахується термін
дії договору. Тому він користується
земельною ділянкою на законних
підставах.

Суд, вислухавши пояснення сторін,
дослідивши надані суду докази, вважає,
що позов задоволенню не підлягає з
наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачка є
власником земельної ділянки площею 1,09
га, яка знаходиться на території
Григоро-Бригадирівської сільської
ради Кобеляцького району з цільовим
призначенням для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва ,
що підтверджується державним актом на
право власності на земельну ділянку
серії ПЛ №159068 ( а.с.8).

01 вересні 2009 року позивачка
уклала договір оренди землі з ТОВ
«Дніпро» в особі директора Ісаєва П.П.
зі строком дії договору на 5 років.
Договір зареєстрований у Кобеляцькому
відділі Полтавської філії
держпідприємства «Центр державного
земельного кадастру при Держкомземі
України» 21 червня 2010 року( а.с.6-7).

Згідно ч.1 ст.638 ЦК України договір
є укладеним, якщо сторони в належній
формі досягли згоди з усіх істотних
умов.

Статтею 18 та частиною першою
статті 20 Закону України «Про оренду
землі» , у редакціях цих статей, чинних
на час виникнення спірних
правовідносин , передбачено, що
укладений договір оренди землі
підлягає державній реєстрації та
набирає чинності після його державної
реєстрації.

Відповідно до пункту 2 Порядку
державної реєстрації договорів оренди
землі, затвердженого постановою
Кабінету Міністрів України від 25
грудня 1998 року № 2073, чинного на час
виникнення спірних правовідносин,
державна реєстрація договорів оренди є
офіційним визнанням і підтвердженням
державою факту виникнення або
припинення права оренди земельних
ділянок.

Таким чином, цивільні права та
обов»язки, на досягнення яких було
спрямоване волевиявлення учасників
при укладенні спірного договору,
набуваються після відповідної
державної реєстрації. Тому
встановлений сторонами за умовами
пункту 8 договору оренди п»ятирічний
строк оренди земельної ділянки має
відраховуватись з 21 червня 2010 року,
коли була проведена державна
реєстрація договору оренди землі.

На підставі викладеного та керуючись
ст.10,11,60,209 ЦПК України, ст.638 ЦК України,
ст.18,20 ЗУ "Про оренду землі", суд

ВИРІШИВ:

Відмовити в задоволенні позову ОСОБА_1
до ТОВ «Дніпро» про витребування
земельної ділянки із незаконного
користування.

Рішення суду може бути оскаржене до
апеляційного суду Полтавської області
протягом 10 днів з дня проголошення.

Суддя: