25.03.2014 року Московський районний суд м.
головуючого судді - Сиротникова Р.Є.,
при секретарі - Лебединській Ю.В.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду в м.
Харкові цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод
у користуванні власністю, шляхом
визнання особи такою, що втратила право
користування житловим приміщенням, -
Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з
позовом до відповідача ОСОБА_2, у якому
просила усунути перешкоди в
користуванні квартирою АДРЕСА_1 в м.
Харкові та визнати ОСОБА_2 такою, що
втратила право користування
вищезазначеною квартирою.
Свої вимоги позивач мотивує тим, що
вона є власником однокімнатної
квартири, що знаходиться за адресою: в
АДРЕСА_1. Ця квартира належить позивачу
на підставі договору купівлі-продажу
від 22.01.2014 року №184 посвідченого
приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 Після
купівлі вказаної квартири позивач
забажала зареєструватись в ній, але їй
стало відомо, що в квартирі
зареєстрована невідома їй людина, а
саме ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1. Наявність
іншої зареєстрованої особи в квартирі,
яка належить позивачу на праві
власності, перешкоджає її праву
розпоряджатися своєю власністю та
викликає певні незручності, оскільки
відносно відповідача нараховується
квартирна плата та плата за комунальні
послуги. Договір найму з відповідачем
не укладався, в добровільному порядку з
реєстрації не знімається, а тому
позивач вважає, що її права порушені та
підлягають захисту в судовому порядку.
Позивач в судове засідання не
з'явилась, подала до суду заяву, у якій
просила справу розглянути у її
відсутність, позов задовольнити. Проти
ухвалення заочного рішення не
Відповідач в судове засідання не
з'явилась, про час і місце судового
засідання повідомлялась відповідно до
положень ч.3 ст. 76 ЦПК України. Зі згоди
позивача суд ухвалює рішення при
заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст.ст. 224 -226 ЦПК
Суд, ознайомившись з заявою позивача,
дослідивши матеріали справи, встановив
наступні факти та відповідні їм
Як вбачається з матеріалів справи,
ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2, що
підтверджується договором купівлі -
продажу від 22.01.2014 року, посвідченого
приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 та
зареєстрований в реєстрі за № 184, копія
якого міститься в матеріалах справи.
Відповідно до технічного паспорту на
квартиру АДРЕСА_1 власником зазначеної
квартири є ОСОБА_1, копія якого
міститься в матеріалах справи.
В судовому засіданні встановлено, що
в спірній квартирі відповідач не
проживає, залишив її добровільно,
речей, належних відповідачеві в
Відповідно до довідки Дільниці №34 КП
«Жилкомсервіс» від 06.03.2014 року, в
квартирі АДРЕСА_1 зареєстрована
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка міститься в
матеріалах справи.
Суд вважає факт не проживання ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_2 у спірній квартирі без
поважних причин доведеним, оскільки
під час розгляду справи не встановлено,
що останній перешкоджали
користуватись житловою площею спірної
квартири або, що в неї існували поважні
причини відсутності понад встановлені
законом строки за місцем реєстрації.
В зв'язку з чим, суд, вважає, що права
позивача на повноцінну реалізацію
своїх правомочностей, пов'язаних з
володінням, користуванням та
розпорядженням об'єктом власності
порушені, а перешкоди у користуванні
власністю повинні бути усунені.
Відповідно до ст.7 ЗУ «Про свободу
пересування та вільний вибір місця
проживання»: зняття з реєстрації
місця проживання здійснюється
протягом семи днів на підставі заяви
особи, запиту органу реєстрації за
новим місцем проживання особи,
остаточного рішення суду (про
позбавлення права власності на
житлове приміщення або права
користування житловим приміщенням,
визнання особи безвісно відсутньою
або померлою), свідоцтва про смерть.
Статтею 72 ЖК України визначено, що
визнання особи такою, що втратила право
користування жилим приміщенням
внаслідок відсутності цієї особи понад
встановлені строки, провадиться в
судовому порядку.
Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК України при
тимчасовій відсутності наймача або
членів його сім'ї за ними зберігається
жиле приміщення протягом шести
Таким чином, відповідач ОСОБА_2
втратила право користування житловим
приміщенням у спірній квартирі.
Відповідно до ст. 391 ЦК України
власник має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпорядження своїм
На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 10,11,60, 76, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст.
64, 65, 71, 72, 163 ЖК України, суд -
Усунути перешкоди у користуванні
квартирою АДРЕСА_1 м. Харкові, шляхом
визнання ОСОБА_2 такою, що втратила
право користування житловим
приміщенням - квартирою АДРЕСА_1, з
подальшим зняттям ОСОБА_2 з реєстрації
за вищевказаною адресою.
Рішення може бути оскаржене в
Апеляційний суд Харківської області
через Московський районний суд м.
Харкова впродовж десяти днів з дня
отримання його копії.

Заява про перегляд заочного рішення
може бути подана впродовж десяти днів з
дня отримання його копії.

Суддя
Сиротников Р.Є.