Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.10.2014

Кіцманський районний суд
Чернівецької області

у складі: головуючого - судді
Олексюк Т.І.

при секретарі - Пітак
О.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу за позовом ОСОБА_1
до територіальної громади села
Лашківка Кіцманського району
Чернівецької області, третьої особи -
відділу Держземагенства в
Кіцманському районі Чернівецькій
області про визнання недійсним
державного акту на право власності на
земельну ділянку, визнання права
власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з даним
позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що
на підставі свідоцтва про право
власності на нерухоме майно від 16.02.2007
року являється власником житлового
будинку в АДРЕСА_1. 24.05.2004 року на
підставі 11 сесії ХХІУ скликання
Лашківської сільської ради від 30.12.2003
року отримала Державний акт на право
власності на земельну ділянку серії
ЧВ№ 072243, цільове призначення - для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, площею 0,2500 га,
кадастровий номер :03:001:0014.
Земельна ділянка має чотири
поворотних точки межі та відповідно
довжини ліній - по фронту - 27,00м та по
довжині - 92,60м. Однак, за матеріалами
камерального обчислення результатів
польових вимірів ділянка має вісім
поворотних точок межі та відповідно
довжини ліній - по фронту - 25,00м та по
довжині в середньому - 100м, при цьому
площа земельної ділянки становить 0,2500
га. Відповідно до кадастрового плану
та плану схеми розташування земельної
ділянки розміри земельної ділянки не
відповідають фактичним її розмірам,
тому просила позов задовольнити,
визнати недійсним бланк державного
акту на право власності на земельну
ділянку серії ЧВ № 072243, зобов'язати
відділ Держземагенства внести зміни
до державного земельного кадастру,
знявши з реєстрації відомості про
просторове розміщення земельної
ділянки, та внести відомості в
зазначених у кадастровому плані
параметрах, та визнати за нею право
власності на земельну ділянку згідно
кадастрового плану.

Позивач ОСОБА_1 частково підтримала
заявлені вимоги лише стосовно
визнання недійсним державного акту і
не підтримала вимог про зняття з
реєстрації та визнання права власності
на земельну ділянку, подавши
відповідного змісту письмову заяву.

Представник Лашківської сільської
ради позовні вимоги визнав,
звернувшись з письмовою заявою.

Представник відділу
Держземагенства частково визнав
позов лише щодо визнання державного
акту недійсним, подавши письмову
заяву.

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що заявлені та
змінені позивачем вимоги підлягають
задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст.31 ЦПК України крім
прав та обов'язків, визначених у статті
27 цього Кодексу, позивач має право
протягом усього часу розгляду справи
збільшити або зменшити розмір
позовних вимог, відмовитись від позову,
а відповідач має право визнати позов
повністю або частково. До початку
розгляду судом справи по суті
позивач має право шляхом подання
письмової заяви змінити предмет або
підставу позову, а відповідач -
пред'явити зустрічний позов.

Встановлено, що на підставі
свідоцтва про право власності на
нерухоме майно від 16.02.2007 року ОСОБА_1
являється власником житлового будинку
в АДРЕСА_1.

24.05.2004 року на підставі 11 сесії
ХХІУ скликання Лашківської сільської
ради від 30.12.2003 року ОСОБА_1 отримала
Державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЧВ № 072243,
цільове призначення - для будівництва
та обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд,
площею 0,2500 га, кадастровий номер
:03:001:0014.

Вказана земельна ділянка має
чотири поворотних точки межі та
відповідно довжини ліній - по фронту -
27,00м та по довжині - 92,60м. Однак, за
матеріалами камерального обчислення
результатів польових вимірів ділянка
має вісім поворотних точок межі та
відповідно довжини ліній - по фронту -
25,00м та по довжині в середньому - 100м,
при цьому площа земельної ділянки
становить 0,2500 га. Відповідно до
кадастрового плану та плану схеми
розташування земельної ділянки
розміри земельної ділянки не
відповідають фактичним її розмірам.

Відповідно до ст. 328 ЦК України
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Згідно ст. 116 Земельного кодексу
України громадяни та юридичні особи
набувають права власності та права
користування земельними ділянками із
земель державної або комунальної
власності за рішенням органів
виконавчої влади або органів місцевого
самоврядування в межах їх повноважень.

Відповідно до ст. 126 ЗК України
право власності та земельну ділянку і
право постійного користування
земельною ділянкою посвідчується
державними актами.

Згідно ст. 202 ЗК України
державна реєстрація земельних ділянок
здійснюється у складі державного
реєстру земель.

Відповідно до ст. 125 ЗК України
право власності та право постійного
користування на земельну ділянку
виникає після одержання її власником
або користувачем документа, що
посвідчує право власності чи право
постійного користування земельною
ділянкою, та його державної реєстрації.

Згідно із ч. 3 ст. 152 ЗК України
захист прав громадян та юридичних осіб
на земельні ділянки здійснюється
шляхом: визнання прав; відновлення
стану земельної ділянки, який існував
до порушення прав, і запобігання
вчиненню дій, що порушують права або
створюють небезпеку порушення прав;
визнання угоди недійсною; визнання
недійсними рішень органів виконавчої
влади або органів місцевого
самоврядування; відшкодування
заподіяних збитків; застосування
інших, передбачених законом, способів.

Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЗК
України власник не може бути
позбавлений права власності на
земельну ділянку, крім випадків,
передбачених цим Кодексом та іншими
законами України.

Як визначено пунктом 4 Порядку
ведення Книги записів про державну
реєстрацію державних актів на право
власності на земельну ділянку та на
право постійного користування
земельною ділянкою, договорів
оренди землі, затвердженого
постановою Кабінету Міністрів
України від 09.09.2009 року за № 1021 книга
записів відкривається та ведеться: у
паперовому вигляді
-територіальним органом
Держземагентства; в електронному
вигляді - операторами -
структурними підрозділами державного
підприємства "Центр державного
земельного кадастру" - адміністратора
автомазитованої системи державного
земельного кадастру, які мають доступ
та вносять відомості до
автоматизованої системи державного
земельного кадастру , заповнюють
бланки державних актів на право
власності на земельну ділянку або на
право постійного користування
земельною ділянкоюз використанням
автоматизованої системи та формують з
її використанням аркуші Книги записів.

Територіальним органом
Держземагенства у Кіцманському районі
Чернівецької області є Відділ
Держземагентства у Кіцманському
районі.

Пунктами 22,23,24 вищевказаного Порядку
передбачено, що запис про державну
реєстрацію документа, що посвідчує
право на земельну ділянку, в розділі
Книги записів скасовується
(поновлюється) посадовою особою на
підставі рішення суду.

Скасування (поновлення) запису
здійснюється шляхом внесення до
автоматизованої системи відомостей
про скасування (поновлення) із
зазначенням дати та підстави
скасування (поновлення), посади,
прізвища та ініціалів посадової особи,
яка скасувала (поновила) запис, і
формування з використанням
автоматизованої системи нових
аркушів Книги записів, що
засвідчується підписом посадової
особи та скріплюється печаткою
територіального органу
Держземагентства.

Посадова особа протягом трьох
робочих днів письмово повідомляє
власника (користувача) земельної
ділянки про скасування (поновлення)
запису.

Відділ Держземагентства у
Кіцманському районі не вчиняв ніяких
неправомірних дій, якими були
порушені, не визнані або оспорені
права, свободи чи інтереси позивача.
Крім того, позовна вимога про
скасування реєстрацію земельної
ділянки є зайвою, оскільки рішення
суду про визнання недійсним державного
акту про право власності на земельну
ділянку є підставою для скасування
запису про державну реєстрацію
документа, що посвідчує право на
земельну ділянку.

Відповідно до ч.1 ст. 61 ЦПК
України обставини визнані сторонами
і іншими особами, які беруть участь у
справі, не підлягають доказуванню.

Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України у
разі визнання відповідачем позову
суд за наявності для того законних
підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.

Суд приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню у зв"зку з
визнанням заявлених вимог
відповідачем, за наявності законних
на те підстав і оскільки це не
суперечить закону та не порушує
права, свободи та інтереси третіх
осіб.

За наведених та встановлених судом
обставин, заявлені вимоги є
обґрунтованими та підлягають
задоволенню.

Враховуючи наведене, ст.ст. 116, 125,
126, 152, 153, 202 Земельного кодексу
України, ст.ст. 328, 378 ЦК України,
керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 31, 60, 61, 88, 209, 212,
214, 215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И
В :

Позов задовольнити.

Визнати недійсним бланк
Державного акту серії ЧВ № 072243 на
право власності на земельну ділянку
площею 0,2500 га за цільовим призначенням
- для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, що розташована в
АДРЕСА_1, кадастровий номер
:03:001:0014, виданий на ім`я ОСОБА_1 24
травня 2004 року і зареєстрований в
Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та на
право постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 38.

Рішення набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення, а особами, які брали
участь у справі, але не були присутніми
у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення,
апеляційна скарга подається протягом
десяти днів з дня отримання копії
цього рішення.

Суддя: