Дата документу 09.10.2014 Справа № 554/9544/14-ц
Провадження № 2/554/2939/2014
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 жовтня 2014 року
Октябрський районний суд м. Полтави в
складі:

головуючого
судді - Троцької А.І.

при
секретарі - Юркіної Ю.Є.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Полтаві
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в
особі предстаника ОСОБА_2 до ПАТ
«Полтаваагротранс», ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9,
ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13,
ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17,
ОСОБА_18, ОСОБА_59 ОСОБА_60, ОСОБА_21,
ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25,
ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29,
ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33,
ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37,
ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41,
ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45,
ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49,
ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53,
територіальної громади м.Полтави в
особі Полтавської міської ради, ОСОБА_55
про виділення частки нерухомого майна
в окрему одиницю об»єкт нерухомого
майна, -

ВСТАНОВИВ:

У липні 2014 року позивач звернувся до
суду з вищевказаним позовом,
посилаючись на те, що вона на підставі
договорів купівлі-продажу від 09.12.2011
року придбала у ПАТ «Полтаваагротранс»
та ОСОБА_3 нерухоме майно - 3/50 частин у
праві спільної часткової власності
будівлі гуртожитку, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1. 26 листопада 2013 року.
Також зазначала , що уклала з
Полтавської міською радою договір
оренди землі для експлуатації та
обслуговування вказаного вище
нежитлового приміщення строком на 5
років, з 24 жовтня 2013 року по 24 жовтня 2018
року. На даний час, у неї виникла
необхідність у розпорядженні майном,
але вона не має можливості реалізувати
свої права, оскільки відповідно до
статті 5 ЗУ «Про іпотеку» №898-ІУ,
частина об'єкта нерухомого майна може
бути предметом іпотеки лише після її
виділення в натурі і реєстрації права
власності на неї як на окремий об'єкт
нерухомості. Оскільки співвласники
даної будівлі відмовляються від
укладання договору про виділ у натурі
її частки будівлі, тому просила суд
виділити в окремий об'єкт нерухомого
майна 3/50 частин у праві спільної
часткової власності (що складає 452,3
кв.м) будівлі гуртожитку літ. «А-9»
площею 7031,5 кв. м., за адресою АДРЕСА_1;
припинити право спільної часткової
власності ОСОБА_1 на 3/50 часток у праві
спільної часткової власності(що
складає 452,3 кв.м) на будівлю гуртожитку
літ. «А-9» площею 7031,5 кв. м., за адресою
АДРЕСА_1; визнати за нею право
власності на 3/50 (три п'ятдесятих) часток
будівлі гуртожитку літ. «А-9» площею 7031,5
кв. м., як на окремий об'єкт нерухомого
майна, що складає окрему одиницю без
зміни цільового призначення загальною
площею 452,3 кв.м.

В судовому засіданні
представник позивача ОСОБА_2 позовні
вимоги підтримав.

Позивач ОСОБА_1 в судове зсідання
не з»явилась,про час і місце слухання
справи повідомлялась належним чином.

Представник Полтавської міської
ради позов не визнав, просив відмовити
в його задоволенні.

Керівник ПАТ
«Полтаваавтотранс» надав заяву про
розгляд справи у його
відсутність,позовні вимоги визнає.

Інші відповідачі в судове
засідання не з»явились, будучи
належним чином повідомлені, причини
неявки не повідомляли.

Зі згоди представника позивача,
та відповідача Полтавської міської
ради , суд ухвалив розглядати справу у
відсутність не з"явившихся осіб.

Суд, заслухавши пояснення
учасників процесу, дослідивши
матеріали справи, вважає, що позов
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Судом встановлено, що на підставі
нотаріально посвідченого договору
купівлі-проаджу від 09 грудня 2011 року
ОСОБА_1 належить 3/100 частки у праві
спільної часткової власності на
будівлю гуртожитку, що знаходиться за
адресою АДРЕСА_1, яка розташована на
земельній ділянці площею 4437 га
(кадастровий номер :18:010:0018), яка
складається з: гуртожитку «А-9», підвалу
«А 1-9». спортклубу «А-1», підвалу «А 1 -1»
загальною площею 7031,5 кв.м., а саме:
коридор 1 пл. 83,5 кв.м.,
кладова II пл. 11,9 кв.м., кладова VII пл.
16,9 кв.м., кладова IX пл. 16,6
кв.м., кладова XI пл. 16,3 кв.м., кладова
XII пл. 8,1 кв.м., XIII пл. 16,1 кв.м.,
загальна площа складає 227,9 кв.м.

На підставі договору купівлі-продажу
від 09 грудня 2011 року ОСОБА_1 належить 3/100
частки у праві спільної часткової
власності на будівлю гуртожитку, що
знаходиться за адресою АДРЕСА_1, яка
розташована на вище вказаній земельній
ділянці, яка складалася в цілому з:
гуртожитку «А-9», підвалу «А1-9»,
спортклубу «А-1», підвалу «А 1-1»
загальною площею 7031,5 кв.м., а саме:
коридор 1 пл. 7,1 кв.м., кладоваі 1а пл. 1,4
кв.м., перукарня 2 пл. 8,5 кв.м., кабінет 3
пл. 7,2 кв.м, коридор 4а пл..6,2 кв.м., коридор
4 пл. 21,5 кв.м., кладова 5 пл. 1,0 кв.м.,
вбиральня 6 пл. 1,5 кв.м., коридор 7 пл.20,5
кв.м., коридор 7а пл. 6,6 кв.м., коридор 76
пл..5,1 кв.м., вхід 8 пл. 9 кв.м., коридор 9 пл.
1,5 кв.м., кладова 10 пл. 2,7 кв.м., вбиральня
11 пл. 1,3 кв.м., коридор 12 пл. 6,1 кв.м.,
кдадова 12а пл. 3,6 кв.м., сауна 13 пл. 8,8
кв.м., приміщення водних процедур 14 пл.
14,6 кв.м., роздягальня 15 пл. 10,0 кв.м., зала
16 пл. 61,5 кв.м., кабінет 16а пл. 25,8 кв.м.,
загальною площею 224,4 кв.м.

Вищевказані договори зареєстровані у
ПБТІ «Інвентаризатор» 25 вересня 2012
року, що підтверджується свідоцтвом
про державну реєстрацію прав.

На вказані нежитлові приміщення
позивачем виготовлено технічний
паспорт.

Як вбачається із договору оренди землі
від 26.11.2013 року, що ОСОБА_56 уклала з
Полтавської міською радою договір
оренди землі для експлуатації та
обслуговування вказаного вище
нежитлового приміщення строком на 5
років, термін дії з 24 жовтня 2013 року по 24
жовтня 2018 року.

Згідно висновку експертного
будівельно-технічного дослідження
судового експерта ОСОБА_57 № 40 від 31.03.2014
року встановлено, що 3/50 частин
нежитлових вбудованих приміщень в
будівлі літ «А-9» (гуртожиток) по
АДРЕСА_1 можливо виділити в самостійний
об'єкт нерухомого майна, що складає
одиницю. При цьому об'єкт не втрачає
свого цільового призначення.

Відповідно до ст. 361 ЦК України
співвласник має право самостійно
розпорядитися своєю часткою у праві
спільної часткової власності.

Згідно ст. 364 ЦК України
співвласник має право на виділ у натурі
частки із майна, що є у спільній
частковій власності.

Статтею 367 ЦК України
встановлено, що майно, яке є у спільній
частковій власності, може бути
поділене в натурі між співвласниками
за домовленістю між ними. У разі поділу
спільного майна мі співвласниками
право спільної часткової власності на
нього припиняється.

У відповідності до ст. 361 ЦК
України співвласник має право
самостійно розпоряджатися своєю
часткою у праві спільної часткової
власності.

Відповідно до ст. 367 ЦК України майно, що
є у спільній частковій власності, може
бути поділено в натурі між
співвласниками за домовленістю між
ними. У разі поділу спільного майна між
співвласниками право спільної
часткової власності на нього
припиняється.

За таких обставин суд приходить
до висновку про задоволенні позовних
вимог у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 4, 10, 11, 208, 209, 213-215 ЦПК
України суд ,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в окремий об'єкт
нерухомого майна ( в натурі) 3/50 частин
у праві спільної часткової власності ,
що складає 452,3 кв.м. в будівлі
гуртожитку літ. «А-9» площею 7031,5 кв. м.,
за адресою АДРЕСА_1.

Припинити право спільної часткової
власності ОСОБА_1 на 3/50 часток у праві
спільної часткової власності, що
складає 452,3 кв.м, на будівлю гуртожитку
літ. «А-9» площею 7031,5 кв. м., за адресою
АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
3/50 (три п'ятдесятих) часток будівлі
гуртожитку літ. «А-9» площею 7031,5 кв. м.,
як на окремий об'єкт нерухомого майна,
що складає окрему одиницю без зміни
цільового призначення загальною
площею 452,3 кв.м, що в цілому складається
з:

- підвалу «А 1 -1» загальною площею
7031,5 кв.м., а саме: коридор 1 пл.
83,5

кв.м., кладова II пл. 11,9 кв.м., кладова
VII пл. 16,9 кв.м., кладова IX пл. 16,6
кв.м., кладова XI пл. 16,3 кв.м.,
кладова XII пл. 8,1 кв.м., XIII пл. 16,1
кв.м., а всього по підвалу 227,9 кв.м.

- першого поверху, що складається з
наступних приміщень: коридор 1 пл. 7,1
кв.м.,

кладоваі 1а пл. 1,4 кв.м., перукарня 2 пл. 8,5
кв.м., кабінет 3 пл. 7,2 кв.м, коридор 4а
пл..6,2 кв.м., коридор 4 пл. 21,5 кв.м., кладова
5 пл. 1,0 кв.м., вбиральня 6 пл. 1,5 кв.м.,
коридор 7 пл.20,5 кв.м., коридор 7а пл. 6,6
кв.м., коридор 76 пл..5,1 кв.м., вхід 8 пл. 9
кв.м., коридор 9 пл. 1,5 кв.м., кладова 10 пл.
2,7 кв.м., вбиральня 11 пл. 1,3 кв.м., коридор
12 пл. 6,1 кв.м., кдадова 12а пл. 3,6 кв.м.,
сауна 13 пл. 8,8 кв.м., приміщення водних
процедур 14 пл. 14,6 кв.м., роздягальня 15 пл.
10,0 кв.м., зала 16 пл. 61,5 кв.м., кабінет 16а
пл. 25,8 кв.м., а всього по першому поверху
224,4 кв.м.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Полтавської області через
Октябрський районний суд м. Полтави
шляхом подачі апеляційної скарги на
протязі 10 днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

СуддяА. І. Троцька