Дата документу 28.05.2014
Справа № 479/467/14-ц
№ 2/479/161/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 травня 2014 року
Кривоозерський районний суд
Миколаївської області

в складі: головуючого - судді
Кондрачук А.П.

при секретарі
Добровольській І.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт Криве Озеро цивільну
справу за позовною заявою Публічного
акціонерного товариства «Державний
ощадний банк України» в особі ТВБВ №
10014/0142 філії Миколаївське обласне
управління публічного акціонерного
товариства «Державний ощадний банк
України» до ОСОБА_1, третя особа: ОСОБА_2
про звернення стягнення на предмет
іпотеки,

в с т а н о в и в :

Публічне акціонерне товариство
«Державний ощадний банк України» в
особі ТВБВ № 10014/0142 філії Миколаївське
обласне управління публічного
акціонерного товариства «Державний
ощадний банк України» звернулось в суд
з позовом до ОСОБА_1, третя особа: ОСОБА_2
про звернення стягнення на предмет
іпотеки, вказуючи на те, що 22 вересня 2008
року між Відкритим акціонерним
товариством «Державний ощадний банк
України», який в подальшому змінив
назву на Публічне акціонерне
товариство «Державний ощадний банк
України», та ОСОБА_2 укладено кредитний
договір № 675 про надання кредиту в сумі
128 000 грн. на споживчі цілі зі сплатою
відсотків за користування в розмірі 20,5%
річних строком до 10 років з терміном
остаточного погашення кредиту не
пізніше 21 вересня 2018 років. Відповідно
до умов договору ОСОБА_2 повинна була
здійснювати щомісячне погашення
кредиту та відсотків за користування
до 22 числа місяця наступного за
звітним, рівними частинами в сумі 1 066,67
грн.

Згідно додаткової угоди № 2 від 30
вересня 2009 року змінено графік
погашення - до 30 числа кожного місяця.

З метою забезпечення повного і
своєчасного виконання зобов'язань за
кредитним договором 22 вересня 2008 року
між Банком та ОСОБА_1 був укладений
договір іпотеки, посвідчений
приватним нотаріусом Кривоозерського
районного нотаріального округу
Миколаївської області, зареєстрований
в реєстрі за № 2971, згідно якого він
передав в іпотеку житловий будинок з
господарчими будівлями та побутовими
спорудами, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1.

Внаслідок порушення зобов'язань
за кредитним договором 30 вересня 2013
року № 1762 Банк направляв позичальнику
та майновому поручителю вимогу про
погашення заборгованості, які їм були
вручені 30 вересня 2013 року та 3 жовтня 2013
року, однак вони були не виконані.

Станом на 01 квітня 2014 року
заборгованість по кредиту складає 243 350
грн. 13 коп.,з яких: 61 896 грн. 45 коп. -
заборгованість основного боргу за
кредитом, 60 768 грн. 55 коп. - прострочена
заборгованість по основному боргу, 44 940
грн. 95 коп. - прострочена заборгованість
за відсотками, 73 855 грн. - сума пені, 1 889
грн. 18 коп. - сума несплачених
комісійних.

Посилаючись на викладене позивач
просив задовольнити заявлені позовні
вимоги.

В судовому засіданні представник
позивача подав заяву про зміну
позовних вимог, а саме: просив в рахунок
погашення заборгованості за кредитним
договором звернути стягнення на
предмет іпотеки шляхом продажу даного
предмету іпотеки на прилюдних торгах,
встановивши початкову ціну реалізації
предмета іпотеки 183 716 грн. Просив позов
задовольнити.

Відповідач в судове засідання не
прибув, надав до суду заяву про
слухання справи в його відсутність, в
запереченні позов не визнав та просив
відмовити в його задоволенні, зменшити
суму пені до 1 000 грн., зважаючи на важкий
матеріальний стан та застосувати
строк позовної давності.

Третя особа ОСОБА_2 в судовому
засіданні позов не визнала,
посилаючись на важкий матеріальний
стан та що вона буде погашати кредит в
повному обсязі.

Вислухавши сторони, дослідивши
матеріали справи, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню в повному обсязі
із наступних підстав.

Судом встановлено, що 22 вересня 2008
року між Відкритим акціонерним
товариством «Державний ощадний банк
України», який згідно Статуту зі
змінами, затвердженого постановою
Кабінету Міністрів України від 06
квітня 2011 року № 502, наявного в
матеріалах справи, змінив назву на
Публічне акціонерне товариство
«Державний ощадний банк України», та
ОСОБА_2 укладено кредитний договір № 675,
відповідно до якого банк надав кредит
на споживчі цілі в сумі 128 000 грн., на 10
років з остаточним терміном погашення -
не пізніше 21 вересня 2018 року.
Відповідно до п. 1.5 договору ОСОБА_2
зобов'язана була здійснювати погашення
кредиту та сплачувати відсотки за
користування щомісячно до 22 числа
місяця, наступного за звітним, рівними
частинами в сумі 1 066 грн. 67 коп. протягом
всього строку дії договору. Останній
платіж мав бути здійснений не пізніше 21
вересня 2018 року.

Відповідно до даних додаткової
угоди № 1 від 24 лютого 2008 року до
кредитного договору № 675 від 22 вересня
2008 року змінено п. 1.5 Договору, а саме:
позичальник зобов'язується щомісячно
до 22 числа проводити погашення згідно
графіку погашення та сплачувати
проценти нараховані банком на залишок
заборгованості за кредитом.

Згідно додаткового договору № 2 від 30
вересня 2009 року, який є невід'ємною
частиною кредитного договору, змінено
графік погашення - до 30 числа кожного
місяця.

Як випливає з матеріалів справи -
з метою забезпечення повного і
своєчасного виконання зобов'язань за
кредитним договором 22 вересня 2008 року
між Відкритим акціонерним товариством
«Державний ощадний банк України» та
майновим поручителем за зобов'язанням
боржника ОСОБА_2 - ОСОБА_1 був укладений
іпотечний договір, посвідчений
приватним нотаріусом Кривоозерського
районного нотаріального округу та
зареєстрованого в реєстрі за № 2971.
Предметом іпотеки є належний ОСОБА_1 на
праві приватної власності житловий
будинок з господарчими будівлями та
побутовими спорудами в АДРЕСА_1, що
підтверджується розділом 1 вказаного
договору, згідно розділу 9 встановлений
термін дії договору - до виконання
зобов'язання за кредитним договором в
повному обсязі.

Право приватної власності ОСОБА_1
на вищевказаний житловий будинок
підтверджується копією свідоцтва про
право власності на нерухоме майно від 23
травня 2007 року на підставі рішення
виконавчого комітету Кривоозерської
селищної ради Кривоозерського району
Миколаївської області, зареєстроване в
Первомайському МБТІ 23 травня 2007 року за
реєстровим номером 4135 в книзі № 29. Крім
цього, зазначений факт підтверджується
даними технічного паспорту на
житловий будинок АДРЕСА_1, виданого
Первомайським міжміським бюро
технічної інвентаризації від 05 квітня
2007 року.

Уклавши з Відкритим акціонерним
товариством «Державний ощадний банк
України» кредитний договір та
отримавши грошові кошти боржник ОСОБА_2
порушувала свої договірні
зобов'язання, починаючи з січня 2009 року,
всупереч взятим на себе зобов'язанням,
позичальник в односторонньому порядку
відмовилась від взятих на себе
зобов'язань за договором, чергові
платежі по кредиту сплачувала
нерегулярно та не в повному обсязі
(останній платіж по тілу кредиту був
оплачений 19 лютого 2009 року, по комісії -
17 грудня 2012 року, по відсоткам - 03
березня 2014 року), що призвело до
виникнення заборгованості. Відповідно
до даних розрахунку заборгованості
станом на 01 квітня 2014 року
заборгованість по кредиту складає 243 350
грн. 13 коп.,з яких: 61 896 грн. 45 коп. -
заборгованість основного боргу за
кредитом, 60 768 грн. 55 коп. - прострочена
заборгованість по основному боргу, 44 940
грн. 95 коп. - прострочена заборгованість
за відсотками, 73 855 грн. - сума пені, 1 889
грн. 18 коп. - сума несплачених
комісійних.

Факт отримання ОСОБА_2 кредиту в сумі 128
000 грн. підтверджується даними заявки
на видачу готівки № 3161 від 22 вересня 2008
року. Згідно даних кредитного договору
позичальник ознайомлений з умовами
надання кредиту, однак порушував
зобов'язання передбачені ст.526
Цивільного кодексу України та не
виконував їх належним чином.

Як випливає з матеріалів справи,
позивачу ОСОБА_2 та іпотекодавцю
ОСОБА_1 30 вересня 2013 року за вихідним №
1762 направлялась вимога про усунення
зобов'язань за кредитним договором та
вручена їм 30 вересня та 3 жовтня 2013 року.

Частиною 1 ст. 625 ЦК України
встановлено, що боржник не
звільняється від відповідальності за
неможливість виконання ним грошового
зобов'язання. Відповідно до ч. 2
боржник, який прострочив виконання
грошового зобов'язання, на вимогу
кредитора зобов'язаний сплатити суму
боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочення, а також три проценти
річних від простроченої суми, якщо
інший розмір процентів не встановлений
договором або законом.

Відповідно до ст. 1048 Цивільного кодексу
України, позикодавець має право на
одержання від позичальника процентів
від суми позики, якщо інше не
встановлено договором або законом.
Розмір і порядок одержання процентів
встановлюється договором.

Згідно до вимоги ч. 1 ст. 1050 ЦК України
встановлено, що якщо позичальник
своєчасно не повернув суму позики,
він зобов'язаний сплатити грошову суму
відповідно до статті 625 цього Кодексу, а
також на вимогу кредитора зобов'язаний
сплатити суму боргу з урахуванням
встановленого індексу інфляції за весь
час прострочення, а також три проценти
річних від простроченої суми, якщо
інший розмір процентів не
встановлений договором або законом.
Частина 2 встановлює, якщо договором
встановлений обов'язок позичальника
повернути позику частинами, то в разі
прострочення повернення чергової
частини позикодавець має право
вимагати дострокового повернення
частин позики, що залишилася, та сплати
процентів, належних йому відповідно до
ст.. 1048 ЦК України.

Як випливає із ч. 1 ст. 7 Закону України
«Про іпотеку» за рахунок предмета
іпотеки іпотекодержатель має право
задовольнити свою вимогу за основним
зобов'язанням у повному обсязі або в
частині, встановленій іпотечним
договором, що визначена на час
виконання цієї вимоги, включаючи
сплату процентів, неустойки, основної
суми боргу та будь-якого збільшення
цієї суми, яке було прямо
передбачене умовами договору, що
обумовлює основне зобов'язання.

Частина 1 ст. 12 вищевказаного Закону
встановлює, що у разі порушення
іпотекодавцем обов'язків,
встановлених іпотечним договором,
іпотекодержатель має право вимагати
дострокового виконання основного
зобов'язання, а в разі його
невиконання - звернути стягнення на
предмет іпотеки, що передбачено ст. 33
Закону України «Про іпотеку».

Як випливає з п. 6.1 Договору Іпотеки від
22 вересня 2008 року іпотеко держатель
набуває право звернення стягнення на
предмет іпотеки у випадку, якщо у
момент настання строку платежу
зобов'язання, передбачені кредитним
договором не будуть виконанні.

Згідно п. 9.1 Договору Іпотеки договір
набув чинності з моменту його
підписання сторонами та нотаріального
посвідчення і діє до виконання
зобов'язання за кредитним договором в
повному обсязі.

Тому за таких обставин, суд не може
задовольнити вимогу відповідача про
зменшення стягнення суми пені та
застосувати строк позовної давності.

Суд приходить до висновку, що позовні
вимоги Публічного акціонерного
товариства «Державний ощадний банк
України» в особі ТВБВ № 10014/0142 філії
Миколаївське обласне управління
публічного акціонерного товариства
«Державний ощадний банк України» є
законними і підлягають задоволенню.

Згідно ч.1 ст. 88 ЦПК України стороні, на
користь якої ухвалено рішення, суд
присуджує з другої сторони понесені
нею і документально підтверджені
судові витрати, тому з відповідача на
користь позивача підлягає стягненню
сума по оплаті судового збору в розмірі
2 454,33 грн.

На підставі ст.ст. 16, 526, 530, 610, 625, 1050 ЦК
України, ст.ст. 7, 12, 33, 35 ЗУ «Про іпотеку»,
керуючись ст.ст.10, 60, 88, 212, 213, 215, 218, 224-225
ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки
в рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором № 675 від 22 вересня
2008 року, укладеного між Відкритим
акціонерним товариством «Державний
ощадний банк України» та ОСОБА_2, за
договором іпотеки, укладеним між
Відкритим акціонерним товариством
«Державний ощадний банк України» та
ОСОБА_1 22 вересня 2008 року реєстровий №
2971 на нерухоме майно: житловий будинок
з господарськими будівлями та
побутовими спорудами, що знаходиться в
АДРЕСА_1 (цілий глиняний з облицюванням
житловий будинок, житловою площею 36,90
м2, загальною площею 68,70 м2, зазначений в
плані «А-ж» та будівлі і споруди: літня
кухня - Б, тамбур - В, сарай - Г, сарай Д,
погріб - Е, вбиральня - У, огорожа № 1-2,
вимощення № 3, належний ОСОБА_1 на
підставі свідоцтва про право власності
серії САВ № 106838, виданого виконавчим
комітетом Кривоозерської селищної
ради Кривоозерського району 23 травня
2007 року, зареєстроване в
Первомайському МБТІ 23 травня 2007 року за
реєстровим номером 4135 в книзі № 29,
шляхом продажу житлового будинку на
прилюдних торгах, встановивши
початкову ціну реалізації предмета
іпотеки 183 716 грн., що визначена на
підставі Звіту про оцінку нерухомого
майна та відображена в п. 1.4. Іпотечного
Договору, та задовольнити за рахунок
предмету іпотеки майнові вимоги
Публічного акціонерного товариства
"Державний ощадний банк України" в
особі територіально-відокремленого
безбалансового відділення № 10014/0142
філії Миколаївського обласного
управління АТ „Ощадбанк" (55104,
Миколаївська обл. смт Криве Озеро вул. 1
Травня, 6; ; МФО 326461)
стягнувши вищевказану суму на рахунок
0005.

Стягнути з відповідача ОСОБА_1 на
користь публічного акціонерного
товариства „Державний ощадний банк
України" в особі в особі територіально-
відокремленого безбалансового
відділення № 10014/0142 філії -
Миколаївського обласного управління
АТ „Ощадбанк" (55104, Миколаївська обл.
смт Криве Озеро вул. 1 Травня, 6; ; МФО 326461) на рахунок 2003
судовий збір у розмірі 2 454 грн. 33 коп.

Рішення суду може бути оскаржено в
апеляційний суд Миколаївської області
через Кривоозерський районний суд
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні
під час оголошення судового рішення
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

СУДДЯ: (підпис)

Копія вірна:

На підставі рішення Апеляційного суду
Миколаївської області від 03 липня 2014
року рішення Кривоозерського
районного суду Миколаївської області
від 28 травня 2014 року змінено.

Доповнено резолютивну частину рішення
суду висновком, що звернення стягнення
на предмет іпотеки за іпотечним
договором від 22 вересня 2008 року -
нерухоме майно - житловий будинок з
господарськими будівлями та
побутовими спорудами, що розташований
в АДРЕСА_1 та належить на підставі
свідоцтва про право власності,
виданого 23 травня 2007 року ОСОБА_1
проводиться для погашення
заборгованості ОСОБА_2 за кредитним
договором № 675 від 22 вересня 2008 року,
укладеним між Відкритим акціонерним
товариством «Державний ощадний банк
України» та ОСОБА_2, яка становить 198 013
грн. 09 коп.: 59 645 грн. 67 коп.
заборгованості за кредитом, 63 019 грн. 33
коп. простроченої заборгованості за
кредитом, 43 458 грн. 91 коп. заборгованості
по відсоткам за користування кредитом,
1 889 грн. 18 коп. комісії та 30 000 грн. пені.

Зазначити в резолютивній частині
рішення, що реалізація предмета
іпотеки здійснюватиметься за
початковою ціною, встановленою на
рівні не нижче за звичайні ціни на цей
вид майна, на підставі оцінки,
проведеної суб'єктом оціночної
діяльності (незалежним експертом) на
стадії оцінки майна під час проведення
виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
публічного акціонерного товариства
„Державний ощадний банк України" 502
грн. 92 коп.

Голова Кривоозерського

районного суду

А.П.Кондрачук

Рішення набрало законної сили «
03»липня 2014 року

Оригінал рішення зберігається в
цивільній справі 479/467/14-ц.

Керівник апарату суду

Л.В.Ковальчук