Справа № 129/2335/14-ц
Провадження по справі № 2/129/606/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"17" вересня 2014 р. Гайсинський районний
суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Швидкого
О.В.,

розглянувши без участі сторін та їх
представників у місті Гайсині справу
за позовом ОСОБА_1 до Гайсинської
міської ради, третя особа: Відділ
Держземагенства у Гайсинському районі
Вінницької області про визнання
протиправним та скасування рішення
Гайсинської міської ради, про визнання
державного акта на право власності на
земельну ділянку недійсним, про
виключення державного акту з Книги
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю, -

Встановив:

22.08.2014 р. позивачка звернувся до суду з
позовом в якому вказала, що на підставі
договору довічного утримання
засвідченого Гайсинською державною
нотаріальною конторою в особі
нотаріуса Кобилянської О.А. 21.09.2004 р.
зареєстрованого в реєстрі
нотаріальних дій №1809, зареєстрованого
КП «Гайсинське міжрайонне бюро
технічної інвентаризації» в реєстрі
прав власності на нерухоме майно,
реєстраційний номер №7044305, вона є
власницею житлового будинку з
господарськими спорудами за АДРЕСА_1,
який розташований на земельній ділянці
розміром 0,0724 га, призначеної для
будівництва та обслуговування
житлового будинку з господарськими
будівлями та спорудами у відповідності
до державного акту на право власності
на земельну ділянку серії ЯЛ № 798286
виданого 02.11.2011р., зареєстрованого в
Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та на
право постійного користування землею,
договорів оренди землі № 00936,
кадастровий № :11:005:0058, адреса якої
значиться: АДРЕСА_1, фактична адреса
земельної ділянки в державному акті
зазначена помилково, не АДРЕСА_1 також
помилково вказана адреса і в рішенні 5
сесії 6 скликання Гайсинської міської
ради від 29.04.2011р. «Про затвердження
технічної документації із землеустрою
щодо складання документів, що
посвідчують право власності громадян
на земельні ділянки для будівництва і
обслуговування жилого будинку та
ведення особистого селянського
господарства», що позбавляє позивачку
можливості реалізації її права
власності на належне їй нерухоме майно.

Позивачка в судове засідання не
з'явилася, письмово позовні вимоги
підтримала, просила справу розглянути
без її участі (а.с.23).

Представник Гайсинської міської ради в
судове засідання не з`явився, письмово
позовні вимоги визнав повністю, просив
справу розглянути без його участі
(а.с.24).

Представник Відділу Держземагенства у
Гайсинському районі Вінницької
області в судове засідання не
з`явилася, письмово позовні вимоги
визнала повністю, просила справу
розглянути без її участі (а.с.22).

З урахуванням позицій сторін та
досліджених доказів, суд визнає за
необхідне позовні вимоги задовольнити
повністю з таких міркувань.

Доведено, що ОСОБА_1 є власницею
житлового будинку з господарськими
спорудами за АДРЕСА_1 на підставі
договору довічного утримання
засвідченого Гайсинською державною
нотаріальною конторою в особі
нотаріуса Кобилянської О.А. 21.09.2004 р.
зареєстрованого в реєстрі
нотаріальних дій №1809, який
розташований на земельній ділянці
розміром 0,0724 га, призначеної для
будівництва та обслуговування
житлового будинку з господарськими
будівлями та спорудами у відповідності
до державного акту на право власності
на земельну ділянку серії ЯЛ № 798286
виданого 02.11.2011р. на підставі рішення 5
сесії 6 скликання Гайсинської міської
ради від 29.04.2011р., зареєстрованого в
Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та на
право постійного користування землею,
договорів оренди землі № 00936,
кадастровий № :11:005:0058, адреса якої
значиться: АДРЕСА_1, в даному державному
акті було неправильно записано адресу
розташування житлового будинку з
господарськими спорудами АДРЕСА_1, коли
потрібно АДРЕСА_1 також вищенаведені
помилки були допущені і в самому
рішенні 5 сесії 6 скликання Гайсинської
міської ради від 29.04.2011р.

Зазначені правовідносини регулюються:

- ч. 1 ст. 60 ЦПК України згідно з
кожна сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень,
крім випадків встановлених статтею 61
цього Кодексу;

- ч. 1. ст 61 ЦПК України, відповідно
до якої обставини визнані сторонами та
іншими особами, які беруть участь у
справі, не підлягають доказуванню;

- ч. 3 статті 215 ЦК України
передбачено, що правочин може бути
визнаний судом недійсним якщо його
недійсність заперечує одна із сторін
правочину або інша заінтересована
особа.

- ст. 152 ЗК України, відповідно до
якої захист прав громадян на земельні
ділянки здійснюється, в тому числі,
шляхом визнання угоди недійсною,
визнання недійсними рішень органів
місцевого самоврядування та шляхом
застосування інших, передбачення
законом способів.

- ст. 155 ЗК України у разі видання
органом виконавчої влади або органом
місцевого самоврядування акта, яким
порушуються права особи щодо
володіння, користування чи
розпорядження належною їй земельною
ділянкою, такий акт визнається
недійсним.

Оскільки в державному акті на право
власності на земельну ділянку серії ЯЛ
№ 798286 виданого 02.11.2011р.,
зареєстрованого в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі № 00936,
кадастровий № :11:005:0058, та в
рішенні 5 сесії 6 скликання Гайсинської
міської ради від 29.04.2011р. «Про
затвердження технічної документації
із землеустрою щодо складання
документів, що посвідчують право
власності громадян на земельні ділянки
для будівництва і обслуговування
жилого будинку та ведення особистого
селянського господарства», було
неправильно записано розташування
житлового будинку з господарськими
спорудами АДРЕСА_1, коли потрібно
АДРЕСА_1 то визнати протиправним та
скасувати рішення Гайсинської міської
ради від 29.04.2011р. про затвердження
технічної документації із землеустрою
щодо складання документів, що
посвідчують право власності ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1, на земельну ділянку
площею 0,0724 га для будівництва і
обслуговування жилого будинку в
АДРЕСА_1, визнати державний акт на право
власності на земельну ділянку
недійсним, та виключити державний акт з
Книги записів реєстрації державних
актів на право власності на землю
необхідно рішенням суду.

Висновки суду підтверджуються такими
доказами:

- повідомленням Гайсинської
міської ради № 03.09.-1181 від 14.08.2014 р.,
відповідно до якої по АДРЕСА_1 не
значиться (а.с.6);

- копією технічного паспорту на
садибний (індивідуальний) житловий
будинок АДРЕСА_1, відповідно до якого
власником є ОСОБА_1 (а.с.7-8);

- копією договору довічного
утримання від 21.09.2004 р., відповідно до
якого ОСОБА_3 передала у власність
ОСОБА_1 житловий будинок АДРЕСА_1,
взамін чого ОСОБА_1 зобов'язалась
довічно утримувати ОСОБА_3 (а.с. 9);

- копією витягу КП «Гайсинське
міжрайонне бюро технічної
інвентаризації» про реєстрацію права
власності на нерухоме майно серії СВЕ
№ 999716, відповідно до якого власником
житлового будинку АДРЕСА_1 є ОСОБА_1
(а.с.10);

- копією державного акту на право
власності на землю серії ЯЛ № 798286, від
02.11.2011р. зареєстрованого в Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі № 00936,
кадастровий № :11:005:0058, за яким за
ОСОБА_1 зареєстровано право власності
на земельну ділянку розміром 0,0724 га
розташованої на території гайсинської
міської ради (а.с.12);

- витягом з технічної документації
про нормативну грошову оцінку
земельної ділянки № 1083-1 від 17.07.2014 р., за
яким нормативна грошова оцінка
належної ОСОБА_1 земельної ділянки
площею 0,0724 га складає 45725,31 грн. (а.с. 13);

- копією витягу з Державного
земельного кадастру про земельну
ділянку від 17.07.2014 р. № НВ - 014,
відповідно до якого за ОСОБА_1
зареєстровано право власності на
земельну ділянку розміром 0,0724 га,
кадастровий номер ділянки :11:005:0058
(а.с.14-15);

- копією витягу з рішення 5 сесії 6
скликання Гайсинської міської ради від
29.04.2011р. «Про затвердження технічної
документації із землеустрою щодо
складання документів, що посвідчують
право власності громадян на земельні
ділянки для будівництва і
обслуговування жилого будинку та
ведення особистого селянського
господарства» (а.с. 17).

Керуючись ст.ст., 215, 216, 229, 233, 717 ЦК
України, ст.ст. 3, 10, 11, 60, 61, 208, 209, 213-215, 217-
218, 223, 224 ЦПК України, суд,-

Вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Визнати протиправним та скасувати
рішення 5 сесії 6 скликання Гайсинської
міської Ради від 29.04.2011р. про
затвердження технічної документації
із землеустрою щодо складання
документів, що посвідчують право
власності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, на
земельну ділянку площею 0,0724 га для
будівництва і обслуговування жилого
будинку в АДРЕСА_1.

Визнати недійсним державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЛ №798286 виданий 02.11.2011р.,
зареєстрований в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі №00936,
кадастровий № :11:005:0058, адреса якої
значиться :АДРЕСА_1, виданий на імя
ОСОБА_1, на підставі рішення 5 сесії 6
скликання Гайсинської міської ради від
29.04.2011р. на земельну ділянку площею 0,0724
га, цільове призначення якої
будівництво та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд.

Виключити державний акт на право
власності на земельну ділянку серії ЯЛ
№798286 виданий 02.11.2011р., зареєстрований в
Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та на
право постійного користування землею,
договорів оренди землі №00936,
кадастровий № :11:005:0058, адреса якої
значиться :АДРЕСА_1, виданий на імя
ОСОБА_1, на підставі рішення 5 сесії 6
скликання Гайсинської міської ради від
29.04.2011р. на земельну ділянку площею 0,0724
га, цільове призначення якої
будівництво та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд з Книги записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі № 00936 та
Державного земельного кадастру.

Рішення може бути оскаржене протягом
десяти днів до апеляційного суду
Вінницької області.

Суддя: