КОТОВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД
Справа № 505/3058/14-ц
Провадження № 2/505/1536/2014
РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

04.08.2014 року Котовський міськрайонний
суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Бондаренко Н.В.

при секретарі - Шершун О.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у місті Котовськ Одеської
області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Качурівської
сільської ради Котовського району
Одеської області про визнання угоди
дійсною, визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

До Котовського міськрайонного суду
Одеської області звернувся ОСОБА_1 з
позовом до ОСОБА_2 та Качурівської
сільської ради Котовського району
Одеської області про визнання угоди
дійсною, визнання права власності.

Свої позовні вимоги мотивувала тим, що
20 січня 2014 року між ним та відповідачем
ОСОБА_2 відбулася угода купівлі-продажу
житлового будинку АДРЕСА_1.

При укладенні угоди купівлі-продажу за
ствердженням позивача між ними було
досягнуто всіх істотних умов за
договором купівлі-продажу зокрема:
ціни, товару, якості, строків
розрахунку, тощо.

Так позивач ОСОБА_1 20 січня 2014 року
передав відповідачу ОСОБА_2 20 000 гривень
за продаж житлового будинку АДРЕСА_1.

Після отримання грошей відповідач
звільнила будинок та передала позивачу
всі правовстановлюючі документи на
вищезазначений будинок.

Так після вивчення правовстановлюючих
документів, позивач дізнався, що
власником вказаного будинку являється
померлий ОСОБА_4, який являється
чоловіком відповідача.

З огляду на вищевказане позивач
вимушений був звернутись до суду з
позовом до суду у якому просив суд
визнати за ОСОБА_2 як за спадкоємицею
першої черги за законом після смерті
чоловіка - ОСОБА_4, право приватної
власності на житловий будинок
позначений в плані літ. «А», загальною
площею 63, 2 кв. м, житловою площею 40, 4
кв.м., з господарчими будівлями та
спорудами, що складаються з: погребу
під часткою літ. «під Д», прибудови літ.
«а», навісу літ. «б», літньою кухні літ.
«Б», гаражу літ. «В», сараїв «Г, Д, Ж»,
навісу літ. «Е», убиральні літ. «З»,
вимощення І, хвіртки №1, воріт №2,
огорожі №3, який розташований по
АДРЕСА_1. Визнати договір
купівлі-продажу житлового будинку з
відповідними господарчими спорудами
та будівлями, загальною площею 63, 2 кв. м,
житловою площею 40, 4 м2, що розташований
по АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2, від 20.01.2014 року - дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право приватної
власності на житловий будинок
позначений в плані літ. «А», загальною
площею 63, 2 кв. м. житловою площею 40, 4
кв.м., з господарчими будівлями та
спорудами, що складаються з: погребу
під часткою літ. «під Д», прибудови літ.
«а», навісу літ. «б», літньою кухні літ.
«Б», гаражу літ. «В», сараїв «Г, Д, Ж»,
навісу літ. «Е», убиральні літ. «З»,
вимощення І, хвіртки №1, воріт №2,
огорожі №3 розташований по АДРЕСА_1

Позивач у судове засідання не з'явився,
надіслав до суду заяву в якій позов
підтримує в повному обсязі та просить
суд розглянути справу без її участі.

Відповідач у судове засідання не
з'явилась, від них до суду надійшла
заява в якій вона позов визнає в
повному обсязі та просить суд
розглянути справу без її участі.

Представник відповідача
Качурівська сільська рада Котовського
району Одеської області у судове
засідання не з'явився, про час та місце
розгляду справи був повідомлений
належним чином.

Суд, у зв'язку з неявкою сторін по
справі, враховуючи відсутність
відповідних заперечень, ухвалив
слухати справу за відсутності сторін,
що не з'явилися, у порядку заочного
розгляду справи, що відповідає
положенням ст. 224 ЦПК України.

Відповідно до ст. 169 ЦПК України, суд
проводить заочний розгляд справи на
підставі наявних в ній доказів.

Суд, дослідивши та перевіривши докази
встановив наступні обставини та
відповідні їм правовідносини.

Згідно ч. 1 ст.11 ЦПК України суд
розглядає цивільну справу в межах
заявлених вимог і на підставі
представлених сторонами доказів.

Згідно вимог ст.1216 ЦК України,
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1217 ЦК України передбачено, що
спадкування здійснюється за заповітом
або за законом.

Відповідно до ст.1261 ЦК України, У першу
чергу право на спадкування за законом
мають діти спадкодавця, у тому числі
зачаті за життя спадкодавця та
народжені після його смерті, той з
подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до свідоцтва про одруження
ОСОБА_4 та ОСОБА_2 являються чоловіком
та дружиною.

Відповідно до ч.5 ст. 1268 ЦК України
незалежно від часу прийняття спадщини
вона належить спадкоємцеві з часу
відкриття спадщини.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

20 січня 2014 року відповідач ОСОБА_2
отримала від ОСОБА_1 20 000 гривень за
продаж житлового будинку АДРЕСА_1, про
що власноруч написала розписку.

Згідно ст. 368 ЦК України, договір є
укладеним з моменту, коли сторони в
належній формі досягли згоди з усіх
істотних умов договору.

Згідно із ч.2 ст.220 ЦП України, - якщо
сторони домовились щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
виконання договору, суд може визнати
такій договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Згідно ч. 3 та ч. 4 ст. 334 ЦК України, право
власності на майно за договором, який
підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання
законної сили рішенням суду про
визнання договору, не посвідченого
нотаріально, дійсним. Якщо договір про
відчуження майна підлягає державній
реєстрації.

Із зазначеного випливає, що ОСОБА_1 як
покупець з однієї сторони, а ОСОБА_2 як
спадкоємець та продавець з іншої
сторони домовились щодо усіх істотних
умов договору купівлі-продажу
нерухомого майна у вигляді житлового
будинку АДРЕСА_1 та відбулося повне
виконання умов зазначеного договору,
що підтверджується розпискою
написаною відповідачем, суд приходить
до висновку про те, що вимоги позивача
підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10,11,209, 212,214,215,224 ЦПК
України, ст.ст. 220, 328, 334. 638, 1216, 1217, 1261 ЦК
України суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання
угоди дійсною, визнання права
власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 після смерті
чоловіка - ОСОБА_4 як за спадкоємницею
першої черги за законом право
приватної власності на житловий
будинок позначений в плані літ. «А»,
загальною площею 63, 2 кв. м, житловою
площею 40, 4 кв.м., з господарчими
будівлями та спорудами, що складаються
з: погребу під часткою літ. «під Д»,
прибудови літ. «а», навісу літ. «б»,
літньою кухні літ. «Б», гаражу літ. «В»,
сараїв «Г, Д, Ж», навісу літ. «Е»,
убиральні літ. «З», вимощення І, хвіртки
№1, воріт №2, огорожі №3 розташований по
АДРЕСА_1.

Визнати договір купівлі-продажу
житлового будинку позначеного в плані
літ. «А», загальною площею 63, 2 кв. м,
житловою площею 40, 4 кв.м., з
господарчими будівлями та спорудами,
що складаються з: погребу під часткою
літ. «під Д», прибудови літ. «а», навісу
літ. «б», літньою кухні літ. «Б», гаражу
літ. «В», сараїв «Г, Д, Ж», навісу літ.
«Е», убиральні літ. «З», вимощення І,
хвіртки №1, воріт №2, огорожі №3
розташований по АДРЕСА_1 укладений між
мною - ОСОБА_1 та ОСОБА_2, від 20.01.2014 року -
дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної
власності на житловий будинок
позначений в плані літ. «А», загальною
площею 63, 2 кв. м. житловою площею 40, 4
кв.м., з господарчими будівлями та
спорудами, що складаються з: погребу
під часткою літ. «під Д», прибудови літ.
«а», навісу літ. «б», літньою кухні літ.
«Б», гаражу літ. «В», сараїв «Г, Д, Ж»,
навісу літ. «Е», убиральні літ. «З»,
вимощення І, хвіртки №1, воріт №2,
огорожі №3 розташований по АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії,
позивачем в загальному порядку, тобто
рішення суду позивачем може бути
оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Одеської області
через суд першої інстанції шляхом
подачі і 10-денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги.

Відповідно до статей 231, 232 ЦПК України
оскарження заочного рішення
відповідачем в апеляційному порядку
може мати місце лише в разі залишення
заяви про перегляд заочного рішення
без задоволення та вразі ухвалення
повторного заочного рішення судом
першої інстанції. У цьому разі строк на
апеляційне оскарження рішення починає
відраховуватись з дати постановлення
ухвали про перегляд заочного рішення
без задоволення.

Заочне рішення набирає
чинності відповідно до ст.233 ЦПК
України.

Суддя:
Н.В. Бондаренко