Справа № 454/2014/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 жовтня 2014 року Сокальський районний
суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Фарина Л. Ю. ,

при секретарі Матолінець З.М., Коваль
Р.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Сокалі, цивільну справу
за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про стягнення плати за користування
майном,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовом про стягнення плати за
користування майном, мотивуючи позов
тим, що відповідач ОСОБА_2 заборгував
орендну плату за користуванням
нежитловим приміщенням на підставі
договору оренди від 15.06.2013року. Просить
стягнути з відповідача орендну плату
та відшкодувати вартість оплати за
спожиту електроенергію в сумі 9110грн.,
та всі витрати по справі на її користь.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явилася, проте надала заяву про
розгляд справи без її участі, позовні
вимоги підтримує і просить
задовільнити, проти заочного розгляду
справи не заперечує.

Відповідач повторно не прибув в судове
засідання хоча належним чином був
повідомлений, причини неявки невідомі.
Судом було зроблено запит в редакцію
газети «Високий Замок» про виклик в
судове засідання ОСОБА_2 і повідомлення
про наслідки його неявки.

За таких обставин, зі згоди позивача
суд ухвалив рішення про проведення
заочного розгляду справи та ухвалення
заочного рішення на підставі наявних
у справі доказів.

Оскільки сторони в судове засідання не
прибули, відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК
України, фіксування судового процесу
за допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснювалося.

Розглянувши матеріали справи, всебічно
і повно з'ясувавши всі обставини і
докази, суд приходить до висновку що
позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Судом встановлено що ОСОБА_1 є
власником торгового кіоску площею
24,00кв.м., що знаходиться по вулиці
Бічній-І.Франка в м.Сокаль Львівської
області, відповідно до договору
купівлі-продажу №479740 посвідчений
приватним нотаріусом ОСОБА_3.

Сторони уклали договір оренди
нежитлового приміщення від 15.06.2013року
згідно якого відповідач ФОП СПД ОСОБА_2
бере у користування вище згадане
приміщення для користування у
комерційних цілях до 30.06.2014року. Згідно
додаткової угоди до договору від
19.08.2013року плата за користування
торговим кіоском становить 900грн. до
десятого числа наступного місяця,
також користувач зобов'язаний
сплачувати платежі за надані
комунальні послуги.

Проте судом встановлено, що відповідач
не дотримувався умов договору
внаслідок чого виникла заборгованість
за орендну плату та спожиту
електроенергію на загальну суму 9110грн,
боржник в добровільному порядку кошти
не сплачує і від їх сплати ухиляється.

Вирішуючи питання про стягнення плати
за користування вищезазначеним майном
суд виходить з наступного:

Між сторонами склались правовідносини,
які регулюються нормами Цивільного
кодексу України, відповідно до ст. 316
правом власності є право особи на річ
(майно), яке вона здійснює відповідно до
закону за своєю волею, незалежно від
волі інших осіб.

Відповідно до ст.759 ЦК України, за
договором найму (оренди) наймодавець
передає або зобов'язується передати
наймачеві майно у користування за
плату на певний строк. Договір оренди
вважається укладеним з моменту
досягнення домовленості з усіх
істотних умов і підписання сторонами
тексту договору і є обов'язковим для
виконання сторонами. Згідно ст. 793 ЦК
України договір найму будівлі або
іншої капітальної споруди укладається
в письмовій формі, а у випадку коли
договір укладається на строк три роки і
більше підлягає нотаріальному
посвідченню. Отже договір оренди між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 вважається укладеним
та таким що відповідає цивільному
законодавству.

Згідно укладеного договору орендар
зобов'язався сплачувати орендодавцю
орендну плату у порядку та на умовах,
визначеному договором. Проте, як
свідчать матеріали, відповідач
договірних зобов'язань щодо внесення
платежів за умовами договору не
виконав, оскільки орендні платежі за
серпень 2013 року по червень 2014року не
сплачені.

Щодо витрат за комунальні послуги,
пов'язані з утриманням орендованого
приміщення то згідно з договором
оренди несе орендар. ОСОБА_2 своїм
підписом підтвердив факт
заборгованості за комунальні послуги
(у розписках доданих до матеріалів
справи) Таким чином, з відповідача
підлягає стягнення витрат понесених
позивачкою ОСОБА_1 на оплату послуг з
електропостачання.

На підставі доказів, що забезпечені
позивачем, суд прийшов до висновку, що
відповідач порушив договірні
зобов'язання щодо здійснення орендних
платежів. Зокрема, як вбачається з
матеріалів справи, на момент подання до
суду позову та розгляду у судовому
засіданні відповідач зобов'язання по
сплаті орендних платежів за
користування майном та спожиту
електроенергію згідно з умовами
договору не виконав, сума
заборгованості становить 9110.00грн., у
зв'язку з чим позов підлягає
задоволенню.

Керуючись ст.ст. 11-12, 316-319, 526, 610, 759-762, ЦК
України, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення
плати за користування майном -
задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
заборгованість за договором оренди
нежитлового приміщення в сумі 9110
(дев'ять тисяч сто десять) грн. 00коп.

Стягнути з ОСОБА_2 судовий збір на
користь ОСОБА_1 у сумі 243(двісті сорок
три) грн.60 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом 10
днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Львівської області
через Сокальський районний суд шляхом
подачі апеляційної скарги протягом
десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий:
Л. Ю. Фарина