Справа № 454/2474/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 жовтня 2014 року Сокальський районний
суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Пахут С. О. ,

при секретарі Шевчук О.Б.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Сокалі, цивільну справу
за позовом Публічного акціонерного
товариства «Державний ощадний банк
України» до ОСОБА_1, Сокальського
районного відділу Головного
управління державної міграційної
служби України у Львівській області
про виселення особи з житлового
приміщення та зняття з реєстраційного
обліку,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся в суд та просить
виселити відповідача з житлового
будинку по вул.Ланковецька,123, в с.Теляж
Сокальського району Львівської
області та зняти його з реєстраційного
обліку в даному житлі.

Свої вимоги мотивує наступним.

28.11.2007р. між банком та ОСОБА_2 укладено
договір, згідно якого останньому
надано кредит у сумі 240 000грн.

Цього ж дня, з метою забезпечення
виконання вищевказаного кредитного
договору, з ОСОБА_2 укладено договір
іпотеки.

У зв'язку з тим, що останній порушив
умови договору, було звернуто
стягнення на предмет іпотеки -
вищевказаний житловий будинок, який
вподальшому передано банку для
зарахування його вартості на погашення
заборгованості.

19.05.2014р. ОСОБА_1 повідомив банк, що
зареєстрований в будинку, який є
предметом іпотеки.

20.06.2014р. відповідачу вручено вимогу про
звільнення житла, оскільки його
реєстрація у вказаному будинку
здійснена після укладення договору
іпотеки та без згоди банку.

Вважає таку реєстрацію відповідача в
будинку наміром ОСОБА_2 перешкодити
реалізації предмета іпотеки.

В судовому засіданні представник
позивача позов підтримала.

Надала суду пояснення, викладені в
позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_1 та його представник -
адвокат ОСОБА_3 в судовому засіданні
позову не визнали.

Пояснили, що відповідач з 2004 року
зареєстрований як приватний
підприємець.

В с.Скоморохи Сокальського району
знятий з реєстрації ще 04.11.2003р.

Після реєстрації 16.05.2014р. в будинку
АДРЕСА_1, продовжує проживати в АДРЕСА_2.

В будинку батьків зареєструватися не
має змоги, оскільки право власності на
їх будинок зареєстроване за бабою, яка
вже померла, а батьки ще не оформили
спадщини на нього.

Йому потрібно отримати паспорт
громадянина України для виїзду за
кордон та візу і тому він
зареєструвався в будинку ОСОБА_2

Представник відповідача Сокальського
РВ ГУДМС України у Львівській області в
судове засідання не прибув.

Подав заяву про розгляд справи у його
відсутності, проти позову не заперечив.

Вислухавши сторони, дослідивши докази
по справі, суд позов задовольняє з
наступних підстав.

Згідно ст.109 ЖК Української РСР,
звернення стягнення на передане в
іпотеку жиле приміщення є підставою
для виселення всіх громадян, що
мешкають у ньому.

Згідно ст.40 Закону України «Про
іпотеку», звернення стягнення на
передані в іпотеку житловий будинок чи
житлове приміщення є підставою для
виселення всіх мешканців.

Якщо мешканці не звільняють житловий
будинок або житлове приміщення у
встановлений або інший погоджений
сторонами строк, їх примусове
виселення здійснюється на підставі
рішення суду.

З договору №3566 від 28.11.2007р. вбачається,
що банком надано ОСОБА_2кредит у сумі 240
000грн.

З метою забезпечення виконання
вищевказаного кредитного договору, між
банком та ОСОБА_2 28.11.2007р. укладено
договір іпотеки, згідно якого, останній
передав позивачу в іпотеку житловий
будинок з господарськими будівлями,
загальною площею 107,4м2, житловою площею
88,8м2, що знаходиться по АДРЕСА_1.

Згідно п.2.2 даного договору,
іпотекодавець не повинен без згоди
іпотекодержателя розпоряджатися
будь-яким способом предметом іпотеки
або його частиною.

З довідки №1418 від 27.11.2007р. вбачається,
що у будинку, який є предметом іпотеки,
на момент укладення вищевказаних
договорів були зареєстровані лише
боржник ОСОБА_2, його дружина ОСОБА_5 та
син ОСОБА_6

Згідно виконавчого напису від 30.09.2010р.,
на вищевказаний будинок, як на предмет
іпотеки звернуто стягнення.

З копії паспорта відповідача ОСОБА_1
вбачається, що він зареєстрований у
вищезазначеному будинку лише 16.05.2014р.

Згідно свідоцтва від 02.06.2014р., ПАТ
«Державний Ощадний Банк України»
належить житловий будинок з
господарськими будівлями та земельна
ділянка по вул.Ланковецька,123 в с.Теляж
Сокальського району, так як торги не
відбулися і дане майно не реалізовано.

З вимоги від 13.06.2014р. вбачається, що
банком запропоновано відповідачу
ОСОБА_1 добровільно здійснити
виселення із зазначеного будинку
протягом тридцяти календарних днів з
дня одержання такої. Дану вимогу
останній отримав 20.06.2014р.

Судом встановлено, що відповідач
зареєстрований у спірному будинку вже
після укладення договору іпотеки з
ОСОБА_2, що є порушенням умов цього
договору.

Крім того, у позивача є всі підстави
вимагати від відповідача добровільно
знятися з реєстрації та виселитися з
вказаного будинку, оскільки на такий
вже звернено стягнення як на предмет
іпотеки.

В той же час, ОСОБА_1, не маючи жодного
відношення до сім'ї ОСОБА_2, штучно
зареєструвався в даному помешканні і
добровільно не звільняє предмет
іпотеки, а тому суд приходить до
висновку, що заявлена позивачем вимога
про його примусове виселення та зняття
з реєстрації є підставною.

Керуючись ст.ст.10, 60, 212, 215 ЦПК України,
суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Виселити ОСОБА_1 з житлового будинку
АДРЕСА_1.

Зняти ОСОБА_1 з реєстраційного обліку в
житловому будинку АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Публічного акціонерного товариства
«Державний ощадний банк України»
243,60грн. судового збору.

Рішення може бути оскаржено протягом
десяти днів з дня його проголошення до
апеляційного суду Львівської області
через Сокальський районний суд.

Головуючий:
С. О. Пахут