Справа пр. №2/756/5178/14
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
20 жовтня 2014 року Оболонський
районний суд міста Києва в складі:
судді - Андрейчука Т.В.
секретарі - Ліщенко Я.В.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Києві цивільну справу за
позовом ОСОБА_1, яка діє в
своїх інтересах та в інтересах
малолітнього ОСОБА_2, до
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про встановлення
порядку користування квартирою,
У вересні 2014 року позивач
ОСОБА_1 звернулася до суду в порядку
цивільного судочинства в своїх
інтересах та в інтересах малолітнього
сина ОСОБА_2 з позовом до відповідачів
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про встановлення
порядку користування квартирою
Свої позовні вимоги позивач
обґрунтовувала тим, що вона є власником
1/4 частини квартири АДРЕСА_1. Іншими
співвласником згаданої квартири є
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, яким належить 3/4
Загальна площа квартири
АДРЕСА_1 становить 76,5 кв м. Вона
обладнана лоджією площею 3,4 кв м,
балконом площею 5,2 кв м та складається з
чотирьох кімнат житловою площею 53,2 кв
м, у тому числі: перша кімната площею 12,3
кв м, друга площею 15,9 кв м, третя кімната
площею 7,7 кв м, четверта кімната площею
17,3 кв м, кухні площею 7,3 кв м,
коридору площею 10,9 кв м, ванної площею
2,8 кв м, вбиральні площею 1,1 кв. м,
вбудованої шафи площею 1,2 кв м.
Позивач стверджувала, що вона
з сином ОСОБА_2 займають кімнату площею
15,9 кв м, відповідачі у свою чергу
користуються кімнатами площею 12,3 кв м,
7,7 кв, 17,3 кв м, інші приміщення квартири
перебувають у спільному користуванні
всіх її співвласників. Такий порядок
користування житловим приміщенням
ОСОБА_1 вважала оптимальним, а тому на
підставі ч. 3 ст. 358 ЦК України,
просила суд встановити наступний
порядок користування квартирою
АДРЕСА_1: ОСОБА_1 виділити в
користування кімнату площею 15,9 кв м та
балкон площею 2,6 кв м, а ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5 кімнати площею 12,3 кв м, 7,7 кв, 17,3
кв м і лоджію площею 3,4 кв м, інші
технічні, допоміжні та нежитлові
приміщення квартири залишити у
загальному користуванні всіх
співвласників квартири.
У ході розгляду справи
позивач подала до суду заяву про
уточнення позовних вимог, в якій
просила суд балкон у квартирі АДРЕСА_1
залишити у загальному користуванні
всіх співвласників квартири.
У судовому засіданні позивач
ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала,
просила суд їх задовольнити.
Відповідачі у судовому
засіданні позов визнали, пояснили, що
запропонований позивачем варіант
встановлення порядку користування
квартирою АДРЕСА_1 є для них прийнятним
та не порушує їх прав та законних
Суд, заслухавши пояснення
осіб, які брали участь у справі,
дослідивши матеріали справи, зібрані у
справі докази, приходить до висновку,
що позов підлягає задоволенню з таких
З матеріалів справи
вбачається, що ОСОБА_1 є власником 1/4
частини квартири АДРЕСА_1. Іншими
співвласниками згаданої квартири є
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, яким
належить 3/4 частини квартири (а. с. 10).
У технічному паспорті на
квартиру зазначено, що її агальна площа
становить 76,5 кв м. Вона обладнана
лоджією площею 3,4 кв м, балконом площею
5,2 кв м та складається з чотирьох кімнат
житловою площею 53,2 кв м, у тому числі:
перша кімната площею 12,3 кв м, друга
кімната площею 15,9 кв м, третя кімната
площею 7,7 кв м, четверта кімната площею
17,3 кв м, кухні площею 7,3 кв м, коридору
площею 10,9 кв м, ванної площею 2,8 кв м,
вбиральні площею 1,1 кв. м, вбудованої
шафи площею 1,2 кв м (а. с. 11).
Судом встановлено та не
заперечується сторонами, що у спірній
квартирі також проживає
малолітній син позивача ОСОБА_2
За приписами ч. 1 ст. 383 ЦК
України власник житлового будинку,
квартири має право використовувати
помешкання для власного проживання,
проживання членів своєї сім'ї, інших
осіб і не має права використовувати
його для промислового виробництва.
Ч. 1 ст. 356 ЦК України
передбачено, що власність двох чи
більше осіб із визначенням часток
кожного з них у праві власності є
спільною частковою власністю.
Згідно з положеннями ч. 2 ст. 358
ЦК України співвласники можуть
домовитися про порядок володіння та
користування майном, що є їхньою
спільною частковою власністю.
Нормою ч. 3 ст. 358 ЦК України
визначено, що кожен із співвласників
має право на надання йому у володіння
та користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає його
частці у праві спільної часткової
Пленум Верховного Суду
України в п. 14 постанови від 22 грудня 1995
року №20 "Про судову практику у справах
за позовами про захист приватної
власності" роз'яснив, що квартира, яка є
спільною сумісною чи спільною
частковою власністю, на вимогу
учасника (учасників) цієї власності
підлягає поділу в натурі, якщо можливо
виділити сторонам ізольовані жилі та
інші приміщення з самостійними
виходами, які можуть використовуватися
як окремі квартири або які можна
переобладнати в такі квартири. У
протилежному випадку може бути
встановлено порядок користування
приміщеннями квартири, якщо про це
Житлова площа квартири
АДРЕСА_1 складає 53,2 кв м, отже
частка позивача повинна складати 13,3 кв
м, а відповідачів - 39,9 кв м. При цьому,
площа балкону та лоджії не вважається
житловою площею квартири.
Житлові приміщення, які
позивач просить виділити їй та
відповідачам у користування,
не відповідають їхнім ідеальним
часткам у спільній власності, проте
сторони у справі не заперечують проти
встановлення такого порядку
користування квартирою. Лоджію суд
залишає у спільному користуванні
сторін, позаяк іншої лоджії в квартирі
немає, а позбавлення позивача права
користування цим приміщенням порушить
її права та законні інтереси.
Таким чином, суд приходить до
висновку про необхідність встановити
наступний порядок користування
квартирою АДРЕСА_1: ОСОБА_1 виділити в
користування кімнату площею 15,9 кв м, а
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 кімнати площею
12,3 кв м, 7,7 кв, 17,3 кв м, інші технічні,
допоміжні та нежитлові приміщення
квартири залишити у загальному
користуванні всіх співвласників
квартири. Вказаний порядок
користування квартирою, на думку суду,
є найменш обтяжливим для сторін та
максимально відповідатиме їхнім
правам та законним інтересам.
Крім того, суд зазначає, що
встановлення порядку користування
квартирою не змінює частки
співвласників у праві власності на
Відповідно до ст. 88 ЦПК
України суд присуджує з відповідачів
на користь позивача судовий збір у сумі
Зважаючи на вищенаведене,
відповідно до ст. ст. 15, 16, 356, 358, 382, 383
Цивільного кодексу України, керуючись
ст. ст. 4, 60, 88, 209, 212-215 Цивільного
процесуального кодексу України, суд, -
Позов ОСОБА_1, яка діє в своїх
інтересах та в інтересах малолітнього
ОСОБА_2, до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про
встановлення порядку користування
квартирою - задовольнити.
користування квартирою АДРЕСА_1,
виділивши ОСОБА_1 в користування
кімнату площею 15,9 кв м, а ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5 - кімнату площею 12,3 кв м, кімнату
площею 7,7 кв м, кімнату площею 17,3 кв м,
залишивши у спільному користуванні
коридор, кухню, ванну, вбиральню,
вбудовану шафу, лоджію та балкон.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь
ОСОБА_1 судовий збір у сумі 81
(вісімдесят одна) гривня 20 (двадцять)
Стягнути з ОСОБА_4 на користь
ОСОБА_1 судовий збір у сумі 81
(вісімдесят одна) гривня 20 (двадцять)
Стягнути з ОСОБА_5 на користь
ОСОБА_1 судовий збір у сумі 81
(вісімдесят одна) гривня 20 (двадцять)
Рішення суду може бути
оскаржено в апеляційному порядку до
апеляційного суду міста Києва через
Оболонський районний суд міста Києва
шляхом подання в 10-денний строк з дня
проголошення рішення суду апеляційної
скарги.

Рішення суду набирає
законної сили після закінчення строку
для подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя
Т.В.
Андрейчук