Справа №137/1416/14
Літинський районний суд
в складі: головуючого
судді: Сільченко О.В.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду смт.Літина
цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним
договору купівлі продажу та права
власності на будинок та земельну
26.06.2014 року цей позов заявлено до
суду.
Сторони надали письмові
заяви про розгляд справи за їх
відсутності, у якій вказано, що
позивач позов підтримує, а
відповідач - визнає та не заперечує
проти його задоволення.
У позовній заяві порушується
питання про визнання договору
купівлі-продажу будинку площею по
внутрішніх обмірах 52,7 кв.м., загальною
площею 47,4 кв.м., житловою площею 24,4 кв.м.
та земельною ділянкою площею 0.60 га в
АДРЕСА_1, укладеного між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 дійсним та визнання права
власності за позивачем, з огляду на
те, що сторони домовилися та
повністю виконали істотні умови
договору, однак ОСОБА_2, який був
власником будинку на даний час не
бажає виготовляти державний акт та
ухиляється від нотаріального
посвідчення договору купівлі-продажу
будинку, що порушує права позивача, що
стало перешкодою для укладення та
посвідчення нотаріально договору
Дослідивши докази у справі, суд
вважає, що позов слід задовільнити з
Відповідно до ст.655 ЦК України за
договором купівлі-продажу одна
сторона (продавець) передає або
зобов'язується передати майно ( товар)
другій стороні (покупцеві ), а
покупець приймає або зобов'язується
прийняти майно (товар) і сплатити за
нього певну грошову суму.
Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України
та п.4 постанови Пленуму Верховного
Суду України „Про судову практику в
справах про визнання угод недійсними",
якщо сторони и домовилися щодо
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами,
і відбулося повне або часткове
виконання договору, але одна із
сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У
цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.
Відповідно до технічного паспорту
(а.с. 5-8) Літинського районного
структурного підрозділу КП
«Вінницького обласного об'єднаного
бюро технічної інвентаризації»
будинок складає загальну площу 47,4 кв.
м., та власником являється ОСОБА_2
Відповідно до довідки Осолинської
сільської ради (а.с.9) у власності ОСОБА_2
перебувають земельні ділянки, що
знаходяться за адресою АДРЕСА_1, а саме:
0,25 га. - для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель та споруд; 0,35
га. - для ведення особистого
селянського господарства.
Відповідно до рішення третейського
суду (а.с. 10-11) визнано дійсним договір
купівлі-продажу земельної ділянки
площею 0,60 га., яка розташована по
АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_3 та
ОСОБА_2, а також право власності
вищезазначену земельну ділянку.
Відповідно до довідки
Осолинської сільської ради (а.с.12)
державний акт на земельну ділянку
площею 0,60 га., яка знаходиться в
АДРЕСА_1, не виготовлявся.
Відповідно до свідоцтва про право
власності на житловий будинок з
прибудовами (а.с. 13-14), власником
нерухомого майна являється ОСОБА_2
Відповідно до розписки (а.с.15)
позивач ОСОБА_1 передав ОСОБА_2 кошти в
сумі 10 000 грн. (десяти тисяч гривень),
якою позивач розрахувався за передане
йому майно, яке знаходиться в АДРЕСА_1.
Оцінивши в сукупності вказані
докази, суд вважає, що за для
належної реєстрації придбаного майна,
вказаний договір купівлі-продажі
слід визнати дійсним та визнати за
позивачем право власності на вказані
будівлю та земельну ділянку, оскільки
відповідно до ст. 16 ЦК України, суд може
захистити цивільне право або інтерес у
спосіб, що встановлений договором або
законом, а тому у даному випадку
існують підстави та необхідність для
захисту прав позивача шляхом визнання
права власності, оскільки іншим шляхом
захистити цивільне право позивача
неможливо, а отже позов підлягає
задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 212-215 ЦПК України;
В И Р І Ш И В :
Позов задовільнити повністю.
Визнати угоду купівлі-продажу
будинку площею по внутрішніх обмірах
52,7 кв.м., загальною площею 47,4 кв.м.,
житловою площею 24,4 кв.м. та земельною
ділянкою площею 0.60 га., які розташовані
в АДРЕСА_1, укладеного між ОСОБА_1 та
Визнати право власності за
ОСОБА_1 на будинку площею по внутрішніх
обмірах 52,7 кв.м., загальною площею 47,4
кв.м., житловою площею 24,4 кв.м. та
земельною ділянкою площею 0.60 га., які
розташовані в АДРЕСА_1,
Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Вінницької області
через Літинський районний суд
протягом 10-ти днів з дня його
оголошення.

Суддя :
Сільченко О. В.