Справа № 140/1383/14-ц
№ 2/140/488/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н
Е М У К Р А Ї Н И

12.06.2014 року
Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі: головуючого
судді Алєксєєнка В.М.

при секретарі
Ференець М.П.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Немирові,

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання права власності на
житловий будинок, -

В С Т А Н О В И В :

27.05.2014 року в Немирівський районний
суд з позовом звернулася ОСОБА_1 про
визнання права власності на житловий
будинок. В своїй позовній заяві вона
вказала, що в 1992 році вона купила у
ОСОБА_2 житловий будинок, розміщений по
АДРЕСА_1. В підтвердження договору
купівлі-продажу відповідачка
власноручно написала розписку в
присутності двох свідків про те, що нею
було отримано від нього відповідну
суму грошей на той час еквівалентну 6000
крб. Даний житловий будинок належав
відповідачці на підставі договору
дарування від 27.07.1992 року, посвідченого
посадовою особою Брацлавської
селищної ради Немирівського району.
Відповідно до умов вказаного договору
дарування ОСОБА_3, яка являється його
бабусею, подарила вказане нерухоме
майно відповідачці з разрахунку на те,
що вона бабуся буде продовжувати
проживати в цьому ж будинку, а
відповідачка ОСОБА_2 обдарована буде
доглядати її до смерті. Її бабуся
ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в смт.
Брацлав Немирівського району,
проживаючи в цьому ж житловому будинку.
Вона повністю здійснила поховання
покійної за власний рахунок, про що
можуть підтвердити ряд свідків,
зокрема ОСОБА_4 та ОСОБА_5 З цих пір з 1997
року вона фактично повністю одноосібно
володіє і користується вказаним
житловим будинком, доглядає присадибну
ділянку, веде домашнє господарство,
продовжує його поточний ремонт.
Відповідачка весь цей період постійно
проживала в республіції Латвії. На
початку 2014 року відповідачка ОСОБА_2
приїхала проживати в смт. Брацлав
Немирівського районуі тимчасово
поселилась у даному житловому будинку
з метою нотаріального оформлення
договору купівлі-продажу житлового
будинку, заключеного ними ще в 1992 році.
Однак, згуртовуючи для вказаної мети
відповідні документи було виявлено, що
за цей час з 1992 року було втрачено по
невідомій причині оригінал
правовстановлюючого документу, а саме
того самого договору дарування від
27.07.1992 року і документу, який би
підтверджував про державну реєстрацію
вказаного договору в КП «Тульчинське
МБТІ». На сьогоднішній день вона
повністю володіє вказаним житловим
будинком у нього на руках знаходяться
всі документи, які зберігалися, з
приводу вказаного майна технічний
паспорт, домова книжка, копія договору
дарування, тощо. Відповідно до
технічного паспорта, виданого
Комунальним підприємством
«Немирівське районне бюро технічної
інвентаризації» 11.04.2014 року житловий
будинок «А» має 55,9 кв.м. загальної площі
та 25,6 кв.м. житлової площі, і розміщений
по АДРЕСА_1. Його інвентаризаційна
вартість згідно даних бюро технічної
інвентаризації становить 28881 грн.
Нотаріус Немирівського районного
нотаріального округу, який, вивчивши
відповідні документи з приводу даного
нерухомого майна, повідим те, що немає
можливості посвідчити укладений між
ними договір купівлі-продажу будинку в
зв'язку з тим, що відсутній оригінал
правовстановлюючого документу на
даний житловий будинок і що відсутній
кадастровий номер земельної ділянки,
на якій розташовані вказані житловий
будинок разом із господарськими
будівлями. Вказані обставини
унеможливлюють оформити у
нотаріальній конторі на загальних
підставах договір купівлі-продажу
купленої нею нерухомості. Якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими даказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд у
відповідності з ч. 2 ст. 220 ЦК України,
може визнати такий договір дійсним.

Представник позивача - адвокат
ОСОБА_6 в судовому засіданні позовні
вимоги підтримує повністю та просить
їх задовольнити з мотивів викладених в
позові.

Відповідачка в судове засідання не
з'явилася, однак надала суду заяву, в
якій вказала, що позов визнає, не
заперечує проти його задоволення,
просить суд розглянути справу за її
відсутності.

Оцінивши зібрані по справі докази в
їх сукупності, вислухавши в судовому
засіданні пояснення представника
позивача, суд приходить до висновку, що
позов слід задовольнити, так як він
відповідає вимогам закону, визнаний
відповідачем та підтверджується
матеріалами справи, а саме: паспортними
даними ( а. с. 5 ), копією розписки ( а. с. 6 ),
копіями підтверджень ( а. с. 7, 8 ), копією
довідки виконкому Брацлавської
селищної ради за № 2128 від 22.05.2014 року ( а.
с. 9 ), копією свідоцтва про смерть ( а. с.
10 ), копією заповіту ( а. с. 11 ), копією
договору дарування будинку ( а. с. 12 ),
копією довідки про технічний стан ( а. с.
13 ) та копією технічного паспорта на
садибний (індивідуальний) житловий
будинок № 25 ( а. с. 14-16 ).

Відповідно до ст. 220 ч. 2 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухиляється
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.

На підставі викладеного та
керуючись ст. ст. 16, 220, 328, 329, 377, 386, 391, 638,
655 України, ст. ст. 10, 60, 208, 209, 212-218, 221-223, 294
ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу
житлового будинку з господарськими
будівлями, укладений між ОСОБА_2, з
однієї сторони і ОСОБА_1 з другої
сторони дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок «А», загальною площею
55,9 кв.м., житловою площею 25,6 кв.м.,
прибудову «А1», веранду «а», сарай «Б»,
погріб «П», огорожу 1-3, розміщених за
адресою: АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Суддя: