Справа № 131/2193/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28.10.2014

Іллінецький районний суд Вінницької
області в складі:

Головуючого судді Димбіцького
Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Іллінці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
встановлення юридичного факту,
визнання права власності на житловий
будинок з господарськими будівлями,
ціна позову 50000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним
позовом, в якому вказав, що 04 серпня 2014
року між ним та ОСОБА_3 було досягнуто
домовленості про купівлю-продаж
садибного (індивідуального) житлового
будинку з господарськими будівлями,
розташованого по АДРЕСА_1

Сторони дійшли згоди щодо всіх
істотних умов договору. В рахунок
виконання укладеного договору, 04
серпня 2014 року ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2
50000 грн. вартості садибного
(індивідуального) житлового будинку з
господарськими будівлями. ОСОБА_2 в
свою чергу на виконання досягнутої
домовленості надав ОСОБА_1 розписку про
отримання грошей в сумі 50000 грн.,
передав ключі від житлового будинку та
технічну документацію на нього, при
цьому через відсутність коштів
зобов'язався пізніше, до 01 вересня 2014
року, нотаріально посвідчити фактично
укладений і виконаний сторонами в
повному об'ємі договір купівлі-продажу.
На даний час відповідач відмовляється
оформити нотаріально договір
купівлі-продажу.

Тому він просить суд встановити факт
укладення договору купівлі-продажу
садибного (індивідуального) житлового
будинку з господарськими будівлями та
визнати за ним право власності на
майно, придбане за договором
купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явився, подав до суду заяву із
проханням вирішити справу в його
відсутність і задовольнити позовні
вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
також не з'явився, подав до суду заяву
про розгляд справи за його
відсутності, позовні вимоги визнав
повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе
вирішити справу у відсутність сторін
на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору
між сторонами по справі, регулюються
цивільним законодавством України щодо
правових наслідків недодержання
вимоги закону про нотаріальне
посвідчення договору. Зокрема,
відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним;
у цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається;
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів; право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 04 серпня
2014 року дійшли згоди щодо всіх істотних
умов договору купівлі-продажу
земельної ділянки ціною 50000 грн. На
виконання такої взаємної домовленості
добросовісний покупець ОСОБА_1 передав
продавцю ОСОБА_2 обумовлену ними суму
грошових коштів у розмірі 50000 гривень,
взамін фактично отримав придбане
майно. На даний час відповідач
ухиляється від нотаріального
посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання
їх відповідачем, підтверджуються також
і поданими позивачем письмовими
доказами, а саме: копією паспорта
громадянина України позивача ОСОБА_1
(а.с.3), копією паспорта громадянина
України відповідача ОСОБА_2 (а.с.4),
копією розписки ОСОБА_2 про отримання
від ОСОБА_1 грошей в сумі 50000 грн. в
рахунок придбаної земельної ділянки
(а.с.5), копією рішення Іллінецького
районного суду від 19 травня 2014 року про
визнання за ОСОБА_2 права власності на
житловий будинок з господарськими
будівлями (а.с.6,7), копією техпаспорта на
садибний (індивідуальний) житловий
будинок (а.с.8,9).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені
по справі докази, суд визнає вимоги
позивача доведеними, тому слід визнати
дійсним факт укладення позивачем 04
серпня 2014 року із відповідачем
договору купівлі-продажу садибного
(індивідуального) житлового будинку, за
позивачем слід визнати право власності
на майно в порядку його придбання за
договором купівлі-продажу як за
добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 04
серпня 2014 року договору
купівлі-продажу садибного
(індивідуального) житлового будинку з
господарськими будівлями,
розташованого по АДРЕСА_1 Іллінецького
району Вінницької області, між
продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та
покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право
власності на садибний (індивідуальний)
житловий будинок з господарськими
будівлями, розташований по АДРЕСА_1
Іллінецького району Вінницької
області, загальною площею 63.9 кв.м, в
порядку придбання за договором
купівлі-продажу, укладеним 04 серпня 2014
року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1
та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Копії цього рішення суду невідкладно
надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Вінницької області
шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особи, які брали участь
у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну, скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення через Іллінецький районний
суд.

Суддя
Ю.В. Димбіцький