Справа № 191/4670/14-ц
Провадження № 2/191/1672/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 жовтня 2014 року
м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд
Дніпропетровської області у складі:

головуючого - судді Твердохліб А.В.

за участю секретаря - Яришевої Н.В.

розглянувши у відкритому попередньому
судовому засіданні в залі суду м.
Синельникове цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ТОВ «НИВА», третя
особа: Реєстраційна служба
Синельниківського міськрайонного
управління юстиції Дніпропетровської
області про скасування реєстрації
договору оренди земельної ділянки №
НОМЕР_1,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до
Синельниківського міськрайонного суду
мотивуючи свої вимоги тим, що рішенням
Синельниківського міськрайонного суду
Дніпропетровської області від 27 серпня
2014 року за позовною заявою позивача до
ТОВ «Нива» про визнання недійсним
договору оренди земельної ділянки №
НОМЕР_1, яка знаходиться на території
Славгородської сільради
Синельниківського району
Дніпропетровської області, загальною
площею 5,150 га, укладений 13 січня 2012 року
між ОСОБА_1 та ТОВ «Нива»,
зареєстрований 17 лютого 2014 року в
відділі Державної реєстраційної
служби Синельниківського управління
юстиції Дніпропетровської області №
4708405, недісним.

09 вересня 2014 року це рішення набрало
законної чинності.

У зв'язку з тим, що вищевказаний договір
не знятий з реєстрації Державної
реєстраційної служби
Синельниківського міськрайонного
управління юстиції Дніпропетровської
області, це унеможливлює ОСОБА_1 в
подальшому використати свої права на
земельний пай.

На підставі вищевикладеного позивач
просить скасувати державну реєстрацію
права оренди № 4708405, що виникла на
підставі договору оренди № 103 від 13
січня 2012 року на земельну ділянку №
НОМЕР_1, яка знаходиться на території
Славгородської сільради
Синельниківського району
Дніпропетровської області.

Позивач в попереднє судове засідання
не з'явилась, але надала заяву про
розгляд справи у її відсутності.
Позовні вимоги підтримує та просить їх
задовольнити.

Представник відповідача до початку
слухання справи також надав суду
письмову заяву про розгляд справи за
його відсутності, позовні вимоги
визнав, проти задоволення позову не
заперечує.

Представник третьої особи надала суду
письмову заяву про розгляд справи без
її участі.

Згідно ч. 4 ст.130 ЦПК України ухвалення у
попередньому судовому засіданні
рішення у разі відмови від позову,
визнання позову, укладення мирової
угоди проводиться в порядку,
встановленому статтями 174 і 175 цього
Кодексу.

При визнанні позову суд ухвалює
рішення в порядку, встановленому ст. 174
ЦПК України. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК
України у разі визнання відповідачем
позову суд за наявності для того
законних підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.

Розглянувши матеріали справи та
оцінивши їх у сукупності, суд, вважає,
що позовні вимоги підлягають
задоволенню з наступних підстав.

Згідно державного акту на право
приватної власності на землю І-ДП № 130495
від 09 червня 2003 року ОСОБА_1 є власником
земельної ділянки площею 5.150 га,
розташованої на території
Славгородської селищної ради
Синельниківського району
Дніпропетровської області, для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

13.01.2012 року між ОСОБА_1 та ТОВ "Нива" було
укладено договір оренди земельної
ділянки № НОМЕР_1 від 13.01.2012 року,
строком на 10 років, починаючи з дати
його реєстрації, який був
зареєстрований у відділі Державної
реєстраційної служби
Синельниківського міськрайонного
управління юстиції 17 лютого 2014 року за
№ 4708405.

Згідно витягу з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно про
реєстрацію іншого речового права від
18.02.2014 року, договір оренди земельної
ділянки, серія та номер: НОМЕР_1, виданий
13.01.2012 року, 17.02.2014 року зареєстровано
державним реєстратом Реєстраційної
служби Синельниківського
міськрайонного управління юстиції
Дніпропетровської області, номер
запису про інше речове право: 4708405.

Рішенням Синельниківського
міськрайонного суду Дніпропетровської
області від 27 серпня 2014 року договор
оренди земельної ділянки № НОМЕР_1, яка
знаходиться на території
Славгородської сільради
Синельниківського району
Дніпропетровської області, загальною
площею 5,150 га, укладений 13 січня 2012 року
між ОСОБА_1 та ТОВ «Нива»,
зареєстрований 17 лютого 2014 року в
відділі Державної реєстраційної
служби Синельниківського управління
юстиції Дніпропетровської області №
4708405, визнано недісним.

Таким чином, враховуючи те, що рішення
Синельниківського міськрайонного суду
Дніпропетровської області від 27 серпня
2014 року про визнання недійсним
договору оренди земельної ділянки між
ОСОБА_1 та ТОВ «Нива» набуло чинності,
державну реєстрацію вищевказаного
договору оренди землі слід скасувати.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна
особа має право на захист свого
цивільного права та інтересу.

Статтею 2 Закону України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень" у редакції, яка
була чинною на час виникнення спірних
правовідносин, визначено, що державна
реєстрація речових прав на нерухоме
майно - офіційне визнання і
підтвердження державою фактів
виникнення, переходу або припинення
прав на нерухоме майно, обтяження таких
прав шляхом внесення відповідного
запису до Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно.

Реєстрація договору є
адміністративним актом, тобто
елементом зовнішнім щодо договору.

Згідно ч. 2 статті 26. Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень», у разі
скасування на підставі рішення суду
рішення про державну реєстрацію прав
до Державного реєстру прав вноситься
запис про скасування державної
реєстрації прав.

На підставі вищевикладеного, керуючись
ст. 15 ЦК України, с. 2, ч. 2 ст. 26 Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень», ст. ст. 8, 15, 58, 59, 60, 209, 212-215ЦПК
України,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ТОВ «НИВА»,
третя особа: Реєстраційна служба
Синельниківського міськрайонного
управління юстиції Дніпропетровської
області про скасування реєстрації
договору оренди земельної ділянки №
НОМЕР_1 - задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію права
оренди № 4708405, що виникла на підставі
договору оренди № НОМЕР_1 від 13 січня 2012
року на земельну ділянку № НОМЕР_1, яка
знаходиться на території
Славгородської селищної ради
Синельниківського району
Дніпропетровської області.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Дніпропетровської області через
Синельниківський міськрайонний суд
шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення, а особами, які не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення -
протягом десяти днів з дня отримання
копії рішення.

Суддя: А. В. Твердохліб