З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
справа № 586/1042/14-ц
Номер провадження по справі 2/586/1087/14
Середино-Будський районній суд
Сумської області у складі:
головуючої - судді - Дубінчиної Т.М..
при секретарі - Лопатинській Н.І.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м.С-Буді цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання особи такою, що втратила
право користування жилим приміщенням
та зняття з реєстрації,-
Позивач ОСОБА_1 звернувся до
суду з позовом, в якому просить
визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що
втратила право користування житлових
приміщень в будинку АДРЕСА_1.
, Свої вимоги позивач обґрунтовує
тим, що йому на праві власності
належить житловий будинок з
господарськими спорудами, що
розташований нз земельній ділянці за
Правовою підставою для цього є
договір куплі - продажу житлового
будинку від 24 травня 2013 року, який
зареєстрований в державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно. Згідно
зазначеного договору купівлі - продажу
житлового будинку він є
покупцем.Продавцем за вказаним
договором купівлі-продажу житлового
будинку є відповідачка ОСОБА_2.
Відповідно до п.11 вказаного
договору продавець,тобто відповідачка
ОСОБА_2,зобов'язалася виписатися із
житлового будинку, що є предметом
договірних відносин, в строк до 01
червня 2013 року .Але, в зазначеній в
договорі строк відповідачка ОСОБА_2. не
виконала умови договору, із житлового
будинку не виписалася, тобто,є
зареєстрованою, фактично в ньому не
проживає.Доказом цьому є наявність
запису в будинковій книзі про
реєстрацію відповідачки за адресою
розташування житлового будинку, який є
предметом договірних відносин.
За період 28.11.12 року по теперішній час
ОСОБА_2 ні разу не з'явилася за місцем
реєстрації.Де вона проживає у
теперішній час , йому невідомо.Оскільки
відповідач без поважних причин не
проживає в будинку, не несеніяких
витрат по його утриманню, вважає, що
він, як власник житла згідно ст.391 ЦК
України, має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні права
користування та розпорядженням своїм
В добровільному порядку ОСОБА_2 з
реєстраційного обліку в Середино-
Будському районному секторі
Управління Державної міграційної
служби України Сумської області не
знялася, проживає у іншому місці.
У судовому засіданні ОСОБА_1 на
своїх вимогах наполягає з підстав,
викладених у позовній заяві. Суду
пояснив, що ОСОБА_2 після продажу дому
у 2012 році забрала всі свої речі ,
виїхала разом з дочкою у невідомому
напрямку, можливо в Росію і більше не
Відповідач ОСОБА_2 в судове
засідання не з"явилась з невідомих
причин, про день і час розгляду
справи повідомлена за місцем своєї
реєстрації тобто належним чином, від
неї не надійшло заяви про розгляд
справи без її участі. Позивач не
заперечує проти заочного розгляду
справ на підставі ст.224 ЦПК України.
Управління Державної міграційної
служби України в Сумській області
просить розглянути справу без їх
представника, у задоволенні позовної
вимоги щодо зобов"язання Управління
Державної міграційної служби України
в Сумській області зняти з
реєстраційного обліку ОСОБА_2
відмовити у зв"язку з тим, що однією
з підстав зняття з реєстрації місця
проживання є судове рішення про
позбавлення права користування
житловим приміщенням, що є першою
позовною в имогою позивача. Тому, у
випадку задоволення такої вимоги,
зняття з реєстрації буде здійснено у
відповідності до процедури,
встановленої Порядком, що є
законодавчо покладеною функцією
Управління ДМС України в Сумській
області. Крім того, вищевказані вимоги
до суб"єкта владних повноважень
мають слухатись в порядку,
передбачених КАСУ України.
Суд, розглянувши матеріали
справи, вислухавши пояснення
позивача, свідків вважає , що позовні
вимоги ОСОБА_1 обґрунтовані і
підлягають частковому задоволенню на
підставі ст. 71 Житлового Кодексу
Згідно ст.71 Житлового Кодексу
України, : « При тимчасовій
відсутності наймача або члена його
сім'ї за ними зберігається жиле
приміщення протягом шести місяців.»
Судом встановлені фактичні
обставини та відповідні їм
ОСОБА_1 на праві власності належить
житловий будинок з господарськими
спорудами, що розташований нз
земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1,
що підтверджується копією технічного
паспорту ( л.д.15) , копією Витягу з
державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію права (
Правовою підставою для цього є
договір куплі - продажу житлового
будинку від 24 травня 2013 року, який
зареєстрований в державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно про
реєстрацію Згідно зазначеного
договору купівлі - продажу житлового
будинку він є покупцем. Продавцем за
вказаним договором купівлі-продажу
житлового будинку є відповідачка
ОСОБА_2, що підтверджується копією
договору купівалі -продажу ( л.д.13)..
Відповідно до п.11 вказаного
договору продавець,тобто відповідачка
ОСОБА_2,зобов'язалася виписатися із
житлового будинку, що є предметом
договірних відносин, в строк до 01
червня 2013 року .Але, в зазначеній в
договорі строк відповідачка ОСОБА_2. не
виконала умови договору, із житлового
будинку не виписалася, тобто,є
зареєстрованою, фактично в ньому не
проживає.Доказом цьому є наявність
запису в будинковій книзі про
реєстрацію відповідачки за адресою
розташування житлового будинку, який є
предметом договірних відносин, що
підтверджується копією будинкової
За період з 28.11.12 року по теперішній
час ОСОБА_2 ні разу не з'явилася за
місцем реєстрації. Де вона проживає з
теперішній час йому невідомо.Оскільки
відповідач без поважних причин не
проживає в будинку, не несе ніяких
витрат по його утриманню, речей її у
домі не має, суд вважає, що вона
втратила право на користування жилим
Ті обставини, що ОСОБА_2. не
проживає у домі по АДРЕСА_1
підтвердили суду свідки ОСОБА_3 та
ОСОБА_4, які проживають по-сусідству і
не бачили ОСОБА_2 у вищевказаному домі
В добровільному порядку ОСОБА_2 з
реєстраційного обліку в Середино-
Будському районному секторі
Управління Державної міграційної
служби України Сумської області не
знялася, проживає у іншому місці.
Що стосується вимог позивача про
зняття з реєстрації відповідачки, то
такі вимоги задоволенню не
підлягають у зв"язку з тим,що однією з
підстав зняття з реєстрації місця
проживання є судове рішення про
позбавлення права користування
житловим приміщенням, що є першою
позовною вимогою позивача. Тому, у
випадку задоволення такої вимоги,
зняття з реєстрації буде здійснено у
відповідності до процедури,
встановленої Порядком, що є
законодавчо покладеною функцією
Управління ДМС України в Сумській
області. Крім того, вищевказані вимоги
до суб"єкта владних повноважень
мають слухатись в порядку,
передбачених КАСУ України.
Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України :
« Стороні, на користь якої ухвалено
рішення, суд присуджує з другої
сторони понесені нею і документально
підтверджені судові витрати»

На підставі вищевикладеного,
керуючись ст.10, 88 ЦПК України, ст.ст.71
Житлового Кодексу України суд,-

В и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання особи такою, що втратила
право користування жилим приміщенням
та зняття з реєстрації,-задовольнити
частково.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 такою,
що втратила право користування
житлових приміщень в будинку АДРЕСА_1.

В останній частині позовних вимог
відмовити за необгрунтованністю.

Стягнути з відповідачки на користь
ОСОБА_1 судовий збір у сумі 243 грн. 60
коп. ( двісті сорок три грн. ) 60 коп.

На рішення суду протягом десяти
днів з дня його проголошення може
бути подана апеляційна скарга до
Сумського апеляційного суду. . Особи ,
які брали участь у справі , але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення , можуть
подати апеляційну скаргу протягом 10
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя С-Будського районного суду
Т.М. Дубінчина.