Первомайський міськрайонний суд
18 м. м. Первомайський Первомайський
Справа № 632/2493/14-ц
провадження № 2/632/828/14
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Первомайський міськрайонний суд
Харківської області у складі:
головуючого судді Библів С.В., при
секретарі Кузьменко М.В., розглянувши у
відкритому судовому засіданні справу
за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 про визнання особи такою, що
втратила право користування жилим
приміщенням та виселення, третя
особа - КП «Жилсервіс», -
Позивач 04 вересня 2014 року звернувся до
суду з позовною заявою до ОСОБА_2 та
ОСОБА_3, третя особа - КП «Жилсервіс»,
про визнання ОСОБА_2 такою, що втратила
право користування жилим приміщенням
та зняття її з реєстрації, а також
виселення ОСОБА_3 і зняття його з
реєстрації, посилаючись на таке:
за рішенням виконкому Первомайської
міської ради Харківської області № 111
від 23.05.2013 року його рідна сестра ОСОБА_2
(відповідач у справі) визнана наймачем
квартири АДРЕСА_2 по раніше укладеному
договору найма між його батьком ОСОБА_4
та КП «Комунальник-1» у зв'язку із
смертю останнього 16.08.2012 року. 10.10.2013
року за заявою сестри без його відома у
вказаній квартирі зареєструвався її
співмешканець ОСОБА_3 Про даний факт
позивачеві стало відомо нещодавно.
Фактично ані ОСОБА_2, ані ОСОБА_3 в
спірній квартирі не мешкають. Сестра
більше 2,5 років, а її цивільний чоловік -
з моменту реєстрації. Особистих речей
вказаних осіб в квартирі немає,
комунальні послуги не оплачуються,
фактичне місце мешкання не відоме.
Вважає, що ОСОБА_3 можна виселити з
квартири без надання іншого житла у
зв'язку із незаконністю реєстрації, а
ОСОБА_2 визнати такою, що втратила право
користування житлом через відсутність
в квартирі більше 6-ти місяців без
поважних причин на підставі ст. 71 ЖК
України. Також можна ставити питання
про зняття вказаних осіб з реєстрації в
В судове засідання позивач не прибув,
проте надав заяву про розгляд справи
без його участі, на позові наполягає, у
разі неявки відповідачів не
заперечував проти заочного розгляду
справи. Відповідачі до суду не прибули,
хоча належним чином були повідомлені
про час, дату та місце розгляду, причини
неявки не пояснили, заперечень проти
позову не надали. Тому, суд зі згоди
позивача ухвалив розглянути справу без
присутності відповідачів з ухваленням
заочного рішення на підставі наявних у
справі доказів. Представник третьої
особи також до суду не прибув, проте
надав заяву про розгляд справи без його
участі, проти задоволення позову не
заперечував. Враховуючи, що всі сторони
до суду не прибули, суд відповідно до ч.2
ст.197 ЦПК України вважає за доцільне
ухвалити рішення без участі сторін та
без фіксації процесу за допомогою
звукозаписувального технічного
Суд, вивчивши позовну заяву, дослідивши
та проаналізувавши письмові матеріали
справи, встановив такі обставини та
відповідні до них правовідносини:
так, судом встановлено, що рішенням
виконкому Первомайської міської ради
Харківської області № 111 від 23.05.2013 року
ОСОБА_2 (рідну сестру позивача ОСОБА_1)
визнано наймачем квартири АДРЕСА_2
після смерті попереднього наймача
(а.с.3). У вказаній квартирі на той час,
разом із ОСОБА_2, ще був зареєстрований
її брат ОСОБА_1, що вбачається з
поквартирної картки (а.с.4-5). 10.10.2013 року
з дозволу наймача по заяві у квартирі
зареєструвався як квартирант
відповідач ОСОБА_3, що також вбачається
з довідки з місця реєстрації КП
«Жилсервіс». З акту КП «Жилсервіс»
(а.с.8) вбачається, що ОСОБА_2 в квартирі
не проживає більш ніж 2,5 років. Також, з
викладеного позивачем у позові
встановлено, що в спірній квартирі
відсутні речі, які б належали
відповідачам, останні комунальні
послуги не оплачують, що ставить
позивача у скрутне матеріальне
Відповідно до ст.ст. 71-72 ЖК України
при тимчасовій відсутності наймача чи
членів його сім`ї жиле приміщення за
ними зберігається протягом шести
місяців. Понад шість місяців житлова
площа зберігається у разі відсутності
в ній з поважних причин.
Як встановлено судом, відповідачі
не проживають в спірній квартирі
більше шести місяців, в квартирі
відсутні їхні речі, що наводить суд на
думку про втрату відповідачами
інтересу до спірного житла. Беручи до
уваги викладене вище, суд доходить
висновку, що відповідачі не проживають
в спірній квартирі понад шість місяців
без поважних причин, тому їх можна
визнати такими, що втратили право
користування квартирою та зняти їх з
Відповідно до ст.ст.10, 60 ЦПК України
кожна сторона зобов'язана довести свої
вимоги та заперечення.
На думку суду, позивач повністю довів,
ті обставини на які він посилається як
на підстави своїх вимог. Зокрема, про
втрату інтересу до житла з боку
відповідачів та обрання ними для
постійного проживання іншого житла.
Аналогічну думку висловив і Пленум ВСУ
у своїй постанові № 2 від 12.04.1985 року
«Про деякі питання, що виникли в
практиці застосування судами
Житлового кодексу України», що
відповідно до ст.107 ЖК наймач або член
його сім'ї, який вибув на інше постійне
місце проживання, втрачає право
користування жилим приміщенням з дня
вибуття, незалежно від пред'явлення
позову про це. На ствердження вибуття
суд може брати до уваги будь-які
фактичні дані, які свідчать про обрання
стороною іншого постійного місця
проживання (повідомлення про це в
листах, розписка, переадресовка
кореспонденції, утворення сім'ї в
іншому місці, перевезення майна в інше
жиле приміщення, виїзд в інший
населений пункт, укладення трудового
договору на невизначений строк тощо). У
даному випадку є декілька фактичних
даних це - утворення сім`ї, оскільки з
заяви ОСОБА_2 про реєстрацію ОСОБА_3 в
квартирі, вбачається, що вона просила
його зареєструвати як цивільного
чоловіка, а також той факт, що
відповідачі взагалі не проживали на
спірній житловій площі і особистих
речей в ній не тримають.
Натомість, відповідачі в свою чергу, не
навели судові жодного переконливого
доказу проживання на спірній житловій
площі чи поважності причин такого не
Крім того, відповідно до ст. 65 ЖК
України наймач вправі в установленому
порядку за письмовою згодою всіх
членів сім`ї, які проживають разом з
ним, вселити в займане ним приміщення
інших осіб. Як вбачається з заяви
ОСОБА_2 про реєстрацію в спірній
квартирі ОСОБА_3, то член її родини, а
саме брат - ОСОБА_1, не надавав
відповідної згоди на реєстрацію, а
тому, суд робить висновок про
незаконність такої реєстрації.
Враховуючи викладене, суд вважає
позовні вимоги стосовно ОСОБА_2
законними та обґрунтованими і остання
має бути визнана такою, що втратила
право на користування спірною
квартирою та знята з реєстрації в ній.
Що стосується позовних вимог до ОСОБА_3,
то вони підлягають частковому
задоволенню в частині зняття з
реєстрації. Так, судом встановлено, що
ОСОБА_3 з самої реєстрації в спірній
квартирі не проживав, його особистих
речей в ній немає, а тому і виселяти
немає кого. Стосовно реєстрації ОСОБА_3
в квартирі суд вже встановив її
незаконність, а тому, у будь-якому разі
вказана особа має бути знята з
Відповідно до ст. 88 ЦПК України з
відповідачів на користь позивача слід
стягнути судові витрати.
Керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 60, 88, 197, 209,
213, 215, 224-228 ЦПК України, ст.65, 71-72 ЖК
України, ЗУ «Про свободу пересування та
вільний вибір місця проживання в
Україні», суд -
Позов задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1,
зареєстровану в АДРЕСА_1, такою, що
втратила право користування житловим
приміщенням - квартирою АДРЕСА_2 та
зняти останню з реєстрації у вказаному
житловому приміщенні.
Зняти ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3,
зареєстрованого в АДРЕСА_1, з
реєстрації в квартирі АДРЕСА_2.
В іншій частині заявлених позовних
вимог у задоволенні відмовити.
Стягнути з відповідачів на користь
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, жителя АДРЕСА_1,
і.н. НОМЕР_1, судовий збір в розмірі 243
грн. 60 коп. - по 121 грн. 80 коп. з кожного.
Позивач може оскаржити рішення в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через
Первомайський міськрайонний суд
Харківської області шляхом подачі
апеляційної скарги в 10-денний строк з
дня отримання копії рішення.
Відповідачі мають право подати заяву
до Первомайського міськрайонного суду
Харківської області про перегляд
заочного рішення протягом десяти днів
з дня отримання його копії.
Суддя: С. В. Библів