Дата документу 16.10.2014
Справа № 334/7231/14-ц
Провадження № 2/334/2708/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 жовтня 2014 року
Ленінський районний суд м.Запоріжжя

у складі: головуючого - судді Лихосенко
М.О.,

при секретарі Череп М.О.,

розглянув у відкритому судовому
засіданні в м.Запоріжжя цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
третя особа : Ленінський РВ у
м.Запоріжжі УДМС в Запорізькій області
про усунення перешкод в користуванні
власністю та зняття з реєстраційного
обліку,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернулась в суд з
позовом до ОСОБА_2 про усунення
перешкод у володінні, користуванні та
розпорядженні належній їй на праві
власності квартирою АДРЕСА_1, шляхом
зняття його з реєстраційного обліку.

У позові позивач вказала, що їй на
праві власності належить квартира
АДРЕСА_1 на підставі договору
купівлі-продажу від 09.06.2007р. укладеного
між нею та ОСОБА_2, посвідченого
приватним нотаріусом Запорізького
міського нотаріального округу
Запорізької області ОСОБА_3,
зареєстрованого в реєстрі за № 1254.

Відповідно до п.п. 3.2.1, 3.2 договору,
купівлі-продажу відповідач взяв на
себе зобов`язання знятися з
реєстраційного обліку до 27.06.2007р.

Відповідно до п.5.1 договору, особи які
проживають і/або зареєстровані в
квартирі на момент укладення цього
договору, не заперечують проти
виселення (зняття з обліку) з квартири в
строки, встановлені цим договором.

Після укладання договору
купівлі-продажу , відповідач звільнив
квартиру, виїхав з неї, зібравши усі
речі, в квартирі не проживає, місце
його перебування невідомо.

Втім, відповідач ОСОБА_2 залишився
зареєстрованим у вказаній квартирі, що
підтверджується довідкою № 4409 від
03.06.2014р. про реєстрацію місця
проживання, яка видана Центром
обслуговування абонентів № 9.

Позивач вказує, що будучи власником
квартири, вона не може в повній мірі
володіти, користуватися і
розпоряджатися нею на свій розсуд,
оскільки реєстрація відповідача за
зазначеною адресою чинить їй
перешкоди.

Як власник квартири, вона має право
вимагати усунення перешкод в
користуванні власністю з боку
відповідача, колишнього власника,
шляхом зняття його з реєстрації з
вказаної адреси.

Просить усунути їй перешкоди у праві
власності належним їм майном, а саме,
квартирою 33 в будинку 17 по вул.
Академіка Александрова в м. Запоріжжя
з боку відповідача, визнавши його
втративши право користування житлом
у зазначеній квартирі та зняти з
реєстраційного обліку за вказаною
адресою.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1
підтримала позовні вимоги та просить
задовольнити позов в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з`явився, причини неявки суду не
повідомив, про час та місце слухання
справи повідомлявся відповідно до ст. 74
ЦПК України, у зв'язку з чим проведено
заочний розгляд справи зі згоди
позивача.

Розглянувши матеріали справи,
вислухавши пояснення позивача,
оцінивши всі пред`явлені докази в
сукупності, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник
володіє, користується та
розпоряджається своїм майном на свій
розсуд.

Відповідно до ст.383 ЦК України, власник
житлового будинку, квартири має право
використовувати приміщення для
власного проживання, проживання
членів своєї сім'ї, інших осіб.

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна
має право вимагати усунення перешкод
в здійсненні ним права користування
своїм майном.

Судом встановлено, що позивачу
належить квартира АДРЕСА_1 на праві
власності, що підтверджено Витягом з
реєстру права власності на нерухоме
майно № 4114011 від 09.06.2007р.

Вказана квартира була отримана нею на
підставі договору купівлі-продажу від
09.06.2007р. укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Відповідно до п.п. 3.2.1, 3.2 договору,
купівлі-продажу відповідач взяв на
себе зобов`язання знятися з
реєстраційного обліку до 27.06.2007р.

Відповідно до п.5.1 договору, особи які
проживають і/або зареєстровані в
квартирі на момент укладення цього
договору, за заперечують проти
виселення (зняття з обліку) з квартири в
строки, встановлені цим договором.

Відповідач ОСОБА_2 не мешкає за
вказаною адресою з 2007р., звільнив
квартиру, однак залишився
зареєстрованим, що підтверджується
довідкою № 4409 від 03.06.2014р. про
реєстрацію місця проживання, яка
видана Центром обслуговування
абонентів № 9.

Втім, реєстрація відповідача в
зазначеній квартирі чинить позивачу
перешкоди у володінні, користуванні
та розпорядженні власністю.

У відповідності зі ст.319 ЦК України
позивачі є власниками вказаного
будинку, а тому має законне право
володіти, користуватися та
розпоряджатися ним на власний розсуд, а
також вимагати усунення перешкод у
здійсненні ними права користування та
розпорядження своїм майном, навіть
якщо ці порушення не були поєднані з
позбавленням володіння.

У судовому засіданні було встановлено,
що ОСОБА_2 як колишній власник майна з
2007р. звільнив квартиру та передав її
позивачу, однак залитшиася
зареєстрованим в ній.

Відповідач не спростував вказані
обставини, своїх заперечень суду не
надав.

Суд приходить до висновку, що позовні
вимоги підлягають задоволенню та
вважає необхідним усунути перешкоди
позивачу в користуванні та
розпорядженні належним їй майном, а
саме, квартирою АДРЕСА_1, шляхом зняття
з реєстрації відповідача з зазначеної
адреси.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 10, 60, 212, 213, 224 ЦПК України, 319, 383, 391
ЦК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Усунути перешкоди власнику ОСОБА_1 у
праві власності на квартиру АДРЕСА_1 з
боку колишнього власника ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_1, визнавши його втратившим
право користування житлом у
зазначеній квартирі та знявши його з
реєстрації за зазначеною адресою.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційний суд Запорізької області
протягом 10 днів.

Відповідно до ст.228 ЦПК України заява
про перегляд заочного рішення може
бути подана відповідачем протягом 10
днів з дня отримання його копії.

Суддя:
Лихосенко М. О.