Справа № 182/4091/14-ц
Провадження № 2/0182/2638/2014
Нікопольський міськрайонний суд
Дніпропетровської області у складі:
головуючого судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Нікополі
Дніпропетровської області цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
яка діє в своїх інтересах та в
інтересах малолітньої ОСОБА_3, про
визнання осіб такими, що втратили право
користування квартирою та зняття з
реєстраційного обліку, -
Позивач звернувся до Нікопольського
міськрайонного суду м. Нікополя з
позовом до ОСОБА_2, яка діє в своїх
інтересах та в інтересах малолітньої
ОСОБА_3, про визнання осіб такими, що
втратили право користування квартирою
та зняття з реєстраційного обліку.
ОСОБА_2 колишня власниця квартири
АДРЕСА_1. Через борги належна ОСОБА_2
квартира була виставлена на прилюдні
торги в порядку передбаченому Законом
України «Про виконавче провадження» та
«Тимчасового положення про порядок
проведення прилюдних торгів з
реалізації арештованого нерухомого
майна». 21.12.2009 року квартира АДРЕСА_1
була придбана позивачем на прилюдних
21.12.2009 року приватний нотаріус
Нікопольського міського нотаріального
округу, ОСОБА_4, видав їй свідоцтво, яке
посвідчує її право власності на
вказану квартиру. 03.02.2010 року право
власності на придбану позивачем
квартиру АДРЕСА_1 було зареєстроване в
Нікопольському БТІ за реєстровим
Після оформлення та реєстрації права
власності на квартиру, вона звернулась
до комунальних підприємств міста для
переоформлення особового рахунку на її
ім'я та укладення договорів на
отримання житлово-комунальних послуг.
Тоді ж позивачу стало відомо про те, що
у належній їй квартирі зареєстровані
колишня власниця квартири - ОСОБА_2 та
її малолітня донька ОСОБА_3. Вона
намагалася їх знайти та запропонувати
добровільно знятися з реєстраційного
обліку, однак їй не вдалося встановити
їх місце проживання або перебування.
Відповідачі до цього часу
зареєстровані в належній їй квартирі,
але відповідно до акту, складеного ТОВ
«СК Комфорт», не мешкають в ній з 02.12.2009
року. Місце їх перебування їй не відоме.
Засоби їх зв'язку також невідомі. Вони
не є членами родини позивача. Це зовсім
чужі для неї люди, вона їх навіть не
знає. Вони не несуть витрат, пов'язаних
з утриманням цієї квартири. В належній
їй квартирі відсутнє будь-яке їхнє
майно, однак вирішити питання про
зняття їх з реєстраційного обліку
можливо тільки в судовому порядку.
Крім того, через те, що в належній їй
квартирі зареєстровані двоє чужих
людей, вона не може оформити субсидію
на оплату житлово-комунальних послуг.
Позивач вважає, що відповідачі вже
давно втратили право власності та
право користування моєю квартирою.
Просить визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3
такими, що втратили право користування
Усунути перешкоди в користуванні
АДРЕСА_1 шляхом зняття ОСОБА_2 та ОСОБА_3
з реєстраційною обліку за вказаною
Позивач в судове засідання не
з'явилась, надіслала заяву про розгляд
справи за її відсутності, позовні
вимоги підтримує в повному обсязі.
Відповідач у судове засідання не
з'явилась, про день і час розгляду
справи повідомлялась належним чином,
причини неявки суду невідомі.
Суд на підставі ст. 224 ЦПК України
розглянув справу заочно.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає,
що вимоги позивача на підставі ст.ст. 29,
391 ЦК України, 71,72 ЖК України підлягають
Відповідно до ст. 72 ЖК, визнання особи
такою, що втратила право користування
жилим приміщенням внаслідок
відсутності цієї особи понад
встановлені строки, проводиться в
судовому порядку.
Фактично відповідачка відсутня за
місцем свого постійного проживання та
реєстрації з 02.12.2009 року і тому
відповідно до вимог ст. 71, 72 ЖК України
вона може бути визнана такою, що
втратила право користування житловим
приміщення вказаної квартири з
викладених вище підстав.
Відповідно до ч.4 ст. 29 ЦК України місцем
проживання фізичної особи, яка не
досягла десяти років, є місце
проживання її батьків (усиновлювачів)
або одного з них, з ким вона проживає.
Відповідно до ст. 41 Конституції
України, ст. ст. 317, 391 ЦК України
власникові належать права володіння,
користування та розпоряджання своїм
майном, він володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд та має право вимагати
усунення будь-яких порушень його права,
хоч би ці порушення і не були поєднані з
позбавленням володіння.
Відповідно до ст. 3 Закону України «Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання в Україні» № 1382-ІV від
11 грудня 2003 року, місце проживання -
адміністративно-територіальна
одиниця, на території якої особа
проживає строком понад шість місяців
на рік; місце перебування -
адміністративно-територіальна
одиниця, на території якої особа
проживає строком менше шести місяців
Відповідно до ст. 7 вказаного закону,
зняття з реєстрації місця проживання
особи здійснюється на підставі: заяви
особи або її законного представника;
судового рішення, яке набрало законної
сили, про позбавлення права власності
на житлове приміщення або права
користування житловим приміщенням, про
виселення, про визнання особи безвісно
відсутньою або оголошення її померлою.
Доказами які підтверджують, що
відповідач не мешкає за адресою
АДРЕСА_1 та обтяжує право власника
будинку є: витяг про реєстрацію права
власності на нерухоме майно (а.с. 6), акт
ООО «СК Комфорт» (а.с.9).
Суд, даючи оцінку доказам, наявним у
матеріалах справи, дійшов висновку про
те, що відповідач створює позивачу
перешкоди у користуванні належною їй
на праві власності квартирою, оскільки
вимушує нести додаткові матеріальні
витрати, а також перешкоджає вільному
розпорядженню належним їй майном.
За таких обставин, суд вважає за
необхідне позов ОСОБА_1 задовольнити та
усунути перешкоди у користуванні
АДРЕСА_1 шляхом визнання осіб такими, що
втратили право користування квартирою
та зняття ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з
реєстраційною обліку за вказаною
На підставі вищевикладеного та
керуючись ст. 391 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 14,
15, 212, 215, 224, 227, 228 ЦПК України, ст..7 Закону
України «Про свободу пересування та
вільний вибір місця проживання» суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, яка діє в своїх
інтнресах та в інтресах малолітньої
ОСОБА_3, про визнання осіб такими, що
втратили право користування квартирою
та зняття з реєстраційного обліку -
Визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що
втратили право користування квартирою
Усунути перешкод ОСОБА_1 в користуванні
квартирою АДРЕСА_1 шляхом зняття
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3, 2005 року
народження з реєстраційного обліку за
Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене
відповідачем в апеляційному порядку
через Нікопольський міськрайонний суд
Дніпропетровської області.
Суддя: О. В. Рунчева