МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ
вул. Фрунзе, 35, смт. Макарів, Київська
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" вересня 2014 р.
Справа № 370/2068/14-ц

Макарівський районний суд
Київської області в складі головуючого
судді Тандира О.В., при секретарі
Приходько О.О., за участю органу опіки
та піклування Служби у справах дітей та
сім'ї Макарівської районної державної
адміністрації Київської області,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в смт. Макарів
справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2,
законним представником якої є ОСОБА_1,
та ОСОБА_3 до Комарівської сільської
ради Макарівського району Київської
області, третя особа без самостійних
вимог на предмет спору - Реєстраційна
служба Макарівського районного
управління юстиції Київської області,
про визнання права власності на
спадкове нерухоме майно та права на
завершення процесу приватизації
земельної ділянки в порядку
спадкування, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1, ОСОБА_2, законним представником
якої є ОСОБА_1, та ОСОБА_3 (далі-позивачі),
звернулись до Макарівського районного
суду з позовом до Комарівської
сільської ради Макарівського району
Київської області (далі - відповідач),
третя особа - Реєстраційна служба
Макарівського РУЮ Київської області, в
якому просили визнати за ними в рівних
частках (по 1/3 за кожним) право на
спадщину, яка складається з
домоволодіння, що розташоване по
АДРЕСА_1, а також права на завершення
приватизації земельної ділянки площею
0,2402 га, розташованої за цією ж адресою.

В обґрунтування позовних вимог
посилались на те, що ІНФОРМАЦІЯ_2 року
помер їх батько - ОСОБА_4, після смерті
якого відкрилась спадщина, зокрема на
зазначене вище домоволодіння та право
на завершення, розпочатого
спадкодавцем процесу приватизації
земельної ділянки площею 0,2402 га. Вони є
спадкоємцями першої черги за законом
та спадщину після смерті батька
прийняли своєчасно, оскільки на час її
відкриття проживали разом з ним.

Їх мати - ОСОБА_5, а дружина померлого
ОСОБА_4, померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Проте, отримати у встановленому
законодавством порядку відповідні
свідоцтва про право на спадщину на
відповідні частки у спадковому майні
вони не мають змоги, оскільки
правовстановлюючий документ на
згадане вище домоволодіння
спадкодавець за життя належним чином
не оформив, а також розпочавши за життя
процес приватизації згаданої вище
земельної ділянки та виготовлення
відповідного державного акту на право
власності на земельну ділянку, не встиг
його завершити.

Позивачі в судове засідання не прибули,
в своїх письмових заявах просили
розглядати справу без їх участі,
позовні вимоги підтримали та просили
їх задовольнити.

Відповідач - Комарівська сільська рада
Макарівського району, подала до суду
письмову заяву, в якій просила слухати
справу без участі її представника,
позов визнала повністю.

Третя особа - Реєстраційна служба
Макарівського районного управління
юстиції -також в своєму листі просила
слухати справу у відсутності її
представника.

Від органу опіки та піклування Служби у
справах дітей та сім'ї Макарівської
районної державної адміністрації
Київської області, залученого до
участі в справі в зв'язку з тим, що
позивач ОСОБА_6 є неповнолітньою,
надіслав до суду свій Висновок №365 від
15.09.2014 року, в якому просили
задовольнити позов.

Дослідивши письмові матеріали справи
та матеріали спадкової справи №49 за 2013
рік до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_2
року ОСОБА_4, заведеної Макарівською
районною державною нотаріальною
конторою, суд встановив наступні факти
та відповідні їм правовідносини.

ІНФОРМАЦІЯ_2 року помер батько
позивачів - ОСОБА_4, що підтверджується
відповідними документами, копії яких
містяться в матеріалах справи:
свідоцтвом про смерть ОСОБА_4 серії
НОМЕР_1 від 27.08.2012 р., свідоцтвом про
народження ОСОБА_1 серії НОМЕР_2, видане
повторно 29.08.2012, свідоцтвом про
народження ОСОБА_2 серії НОМЕР_3 від
12.09.1998 р., свідоцтвом про народження
ОСОБА_3 серії НОМЕР_4 від 05.07.1985 р.

Після смерті ОСОБА_4 відкрилась
спадщина, яка складається зокрема з
домоволодіння, що розташоване по
АДРЕСА_1, а також права на завершення
приватизації земельної ділянки площею
0,2402 га, розташованої за цією ж адресою.

Відповідно до ст.1217 Цивільного кодексу
України (далі -ЦК України), спадкування
здійснюється за заповітом або за
законом.

Відповідно до ст. 1223 ЦК України, право
на спадкування мають особи, визначені у
заповіті. У разі відсутності
заповіту, визнання його недійсним,
неприйняття спадщини або відмови від
її прийняття спадкоємцями за
заповітом, а також у разі неохоплення
заповітом усієї спадщини право на
спадкування за законом одержують
особи, визначені у статтях 1261-1265 цього
Кодексу.

Як вбачається з матеріалів спадкової
справи №49 за 2013 рік до майна померлого
ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_4, останній
заповіту за життя не склав.

Згідно ст.1258 ЦК України, спадкоємці за
законом одержують право на
спадкування почергово. Кожна наступна
черга спадкоємців за законом одержує
право на спадкування у разі
відсутності спадкоємців попередньої
черги, усунення їх від права на
спадкування, неприйняття ними
спадщини або відмови від її прийняття,
крім випадків, встановлених статтею 1259
цього Кодексу.

Відповідно до ст.1261 ЦК України, у першу
чергу право на спадкування за законом
мають діти спадкодавця, у тому числі
зачаті за життя спадкодавця та
народжені після його смерті, той з
подружжя, який його пережив, та батьки.

Позивачі належать до спадкоємців
першої черги за законом та спадщину
після смерті батька ОСОБА_4 прийняли
своєчасно, оскільки відповідно до
вимог ч.3 ст.1268 ЦК України постійно
проживали разом із спадкодавцем на час
відкриття спадщини, що підтверджується
випискою з погосподарської книги
Комарівської сільської ради
Макарівського району Київської
області №171 від 21.07.2014 року.

Як вбачається з матеріалів справи
дружина померлого ОСОБА_4 - ОСОБА_5,
померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, що
підтверджується відповідним
свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_5,
виданого повторно 10.10.2012 року Відділом
ДРАЦС Макарівського районного
управління юстиції у Київській
області, актовий запис №6.

Як вбачається з матеріалів спадкової
справи №49 за 2013 рік до майна померлого
ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_4, окрім
позивачів до спадкоємців першої черги
за законом також належить дочка
померлого - ОСОБА_7, яка у визначений
законом шестимісячний строк подала до
Макарівської районної державної
нотаріальної контори заяву про відмову
від прийняття спадщини після смерті
батька.

Інші спадкоємці майна померлого
ОСОБА_4, які би спадщину прийняли, судом
не встановлені, що підтверджується
відсутністю відповідних заяв у
спадковій справі щодо прийняття
спадщини.

При зверненні позивачів до державного
нотаріуса з приводу видачі їм
відповідних свідоцтв про право на
спадщину, яка залишилась після смерті
батька, нотаріус своїм листом №1675/02-31
від 12.08.2014 року відмовив їм у видачі
відповідних свідоцтв про право на
спадщину за законом на домоволодіння
по АДРЕСА_1, оскільки спадкодавець за
життя належним чином не оформив
правовстановлюючий документ на
будинок. Крім того вони позбавлені
можливості оформити в нотаріуса свої
спадкові права і земельну ділянку
площею 0,2402 га, яка розташована по
АДРЕСА_1, оскільки розпочавши за життя
процес приватизації вказаної
земельної ділянки та отримання
відповідного правовстановлюючого
документу - Державного акту на право
власності на землю, ОСОБА_4 не встиг
його завершити.

Те, що згаданий житловий будинок
по АДРЕСА_1 належав померлому ОСОБА_4
підтверджується особовим записом №0137-1
в погосподарській книзі №2 за 2011-2015
роки Комарівської сільської ради
Макарівського району Київської
області.

Відповідно до технічного паспорту,
виданого Товариством з обмеженою
відповідальністю «МБУДТЕХЕКСПЕРТ», до
складу домоволодіння за вказаною вище
адресою входить: житловий будинок
загальною площею 62.1 кв.м., житловою
площею 37,2 кв.м. - під літерою «А»,
веранда «а», літня кухня «Б», убиральня
«В», колодязь ? №1, огорожа №2-3,
вартістю 78310 грн.

Вирішуючи спір, суд виходить також з
наступного.

Відповідно до ст.1218 Цивільного кодексу
України до складу спадщини входять усі
права та обов'язки, що належали
спадкодавцеві на момент відкриття
спадщини і не припинились внаслідок
його смерті.

Відповідно до ст.1268 ЦК України
спадкоємець за заповітом чи за законом
має право прийняти спадщину або не
прийняти її. Не допускається прийняття
спадщини з умовою чи із застереженням.
Незалежно від часу прийняття спадщини
вона належить спадкоємцеві з часу
відкриття спадщини.

Відповідно до ч.1 ст.1267 ЦК України,
частки у спадщині кожного із
спадкоємців за законом є рівними.

Враховуючи викладене, позов в частині
визнання за позивачами в порядку
спадкування після смерті ОСОБА_4, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року, права
власності в рівних частках (по 1/3 за
кожним) на домоволодіння по АДРЕСА_1,
підлягає задоволенню.

Що ж до згаданої вище земельної
ділянки, суд виходить також з
наступного.

Відповідно до статті 1225 Цивільного
кодексу України, право власності на
земельну ділянку переходить до
спадкоємців за загальними правилами
спадкування (зі збереженням її
цільового призначення) при
підтвердженні цього права спадкодавця
державним актом на право власності на
землю або іншим правовстановлюючим
документом.

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу
України, право власності на земельну
ділянку, а також право постійного
користування та право оренди земельної
ділянки виникають із моменту державної
реєстрації цих прав. Право власності на
земельну ділянку посвідчується
державним актом.

Набуття права власності на
земельну ділянку та перехід права
власності на земельну ділянку в
порядку спадкування має місце за
наявності наступних юридичних фактів у
їх сукупності: 1) ухвалення рішення
компетентного органу про передачу у
власність земельної ділянки
спадкодавцю, укладення спадкодавцем
правочинів щодо набуття права
власності на земельні ділянки; 2)
виготовлення технічної документації
на земельні ділянки;визначення меж
земельної ділянки в натурі; 3)
погодження із суміжними
землевласниками та
землекористувачами; 4) одержання у
встановленому порядку Державного акта
на землю; 5) реєстрація права власності
на земельну ділянку.

Якщо зазначені вимоги
спадкодавцем не дотримано - право
власності на конкретні земельні
ділянки не виникає та відповідно до ст.
1216 ЦК України не переходить до
спадкоємців у порядку спадкування, за
винятком встановлених випадків, на які
поширюється дія п. 1 розділу Х
«Перехідні положення» ЗК України.

Так, якщо спадкодавець не набув права
власності на земельну ділянку згідно
зі ст.125 ЗК України, проте розпочав
процедуру приватизації земельної
ділянки відповідно до чинного
законодавства України, то до
спадкоємців переходить право на
завершення приватизації та одержання
державного акта про право власності на
землю на ім'я спадкоємців, а не право
власності на земельну ділянку.

Як вбачається з матеріалів
справи, рішенням Комарівської
сільської ради Макарівського району
п'ятого скликання №143-19-У від 30.11.2009
року спадкодавцю ОСОБА_4 передано у
власність земельну ділянку площею 0,2402
га з цільовим призначенням для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд по АДРЕСА_1.

Проте, за життя ОСОБА_4 не встиг
виготовити та отримати відповідний
державний акт на право власності на
землю на руку та ІНФОРМАЦІЯ_2 року
помер. Тобто, на момент смерті ОСОБА_4 не
набув права власності на земельну
ділянку, а тому до спадкоємців
переходить саме право на завершення
приватизації вказаної земельної
ділянки.

Враховуючи викладене, позов в
частині визнання за позивачами в
порядку спадкування після смерті
ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року,
права на завершення приватизації
земельної ділянки площею 0,2402 га
підлягає задоволенню.

Задовольняючи позов, суд також приймає
визнання відповідачем позову, яке не
суперечить закону та не порушує права
та охоронювані законом інтереси інших
осіб.

Керуючись ст.ст. 1218, 1223, 1225, 1258, 1267, 1268, 1261
ЦК України, ст.125 ЗК України, ст.ст. 3, 58-60,
79, 174, 212-215, 218, 223, 294 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, законним
представником якої є ОСОБА_1, та ОСОБА_3
до Комарівської сільської ради
Макарівського району Київської
області, третя особа без самостійних
вимог на предмет спору - Реєстраційна
служба Макарівського районного
управління юстиції Київської області,
про визнання права власності на
спадкове нерухоме майно та права на
завершення процесу приватизації
земельної ділянки в порядку
спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в
рівних частках (по 1/3 за кожним) право
власності на спадкове майно за
законом, що залишилось після смерті
ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року, та
яке складається з домоволодіння по
АДРЕСА_1, до складу якого входить:
житловий будинок загальною площею 62.1
кв.м., житловою площею 37,2 кв.м. - під
літерою «А», веранда «а», літня кухня
«Б», убиральня «В», колодязь ? №1,
огорожа №2-3, вартістю 78310 грн.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в
рівних частках (по 1/3 за кожним) в
порядку спадкування за законом після
смерті ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2,
права на звершення приватизації
земельної ділянки площею 0,2402 га з
цільовим призначенням для будівництва
і обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд по
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Київської області
через Макарівський районний суд
Київської області протягом 10 днів з
дня його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні в
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Головуючий

О.В. Тандир