Справа № 636/3807/14-ц
І М Е Н Е М У К Р А Ї
суд Харківської області у складі:
головуючого - судді - Ганенко Т.С.,
за участю секретаря судового
засідання - Філатова Д.С.,
відкритому судовому засіданні
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, про визнання права власності на
ОСОБА_1, звернулася до Чугуївського
міського суду Харківської області з
позовом до ОСОБА_2 про визнання права
В обґрунтування позовних вимог позивач
зазначила, що 06 березня 2012 року між нею
та відповідачем було укладено у формі
розписки договір купівлі-продажу
житлового будинку, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1, за 10 000 гривень. В
підтвердження досягнення угоди вона
передала відповідачу вказану суму
грошей, а та в свою чергу написала
письмову розписку про отримання грошей
за житловий будинок та передала ключі
від домоволодіння, але вказаний
житловий будинок, зареєстрований в
погосподарській книзі за ОСОБА_3.
ОСОБА_3 є батьком ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2
Після звернення до державної
нотаріальної контори у видачі
свідоцтва про право власності на
спадкове майно відповідачу було
відмовлено, у зв'язку з відсутністю
доказів фактичного проживання зі
спадкодавцем на момент його смерті. Але
відповідно до вимог чинного
законодавства ОСОБА_2 не повинна була
подавати нотаріусу заяву про прийняття
спадщини, адже фактично проживала зі
спадкодавцем на момент його смерті.
Позивач неодноразово зверталася до
відповідача з проханням у
встановленому законом порядку
оформити договір купівлі-продажу у
нотаріальній конторі, але остання
ухилялася, мотивуючи це тим, що вона
прийняла спадщину після смерті батька,
але своїх спадкових прав не оформила та
не зареєструвала на своє ім'я право
власності на житловий будинок, крім
того, немає правовстановлюючих
документів на зазначений житловий
будинок. В зв'язку з чим позивач
вимушена звернутись до суду.
Позивач надала заяву про слухання
справи без її участі, позовні вимоги
підтримала, та просила суд позов
Відповідач надала заяву про слухання
справи без її участі, проти задоволення
позовних вимог не заперечувала.
Суд відповідно до ст. 169 ЦПК України
вважає за можливе розглядати справу у
відсутності не з'явившихся осіб за
наявними доказами справи.
Дослідивши та перевіривши письмові
докази по справі, суд вважає позов
таким, що підлягає задоволенню.
Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.
06 березня 2012 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
було укладено у формі розписки договір
купівлі-продажу житлового будинку,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1, за 10
В підтвердження досягнення угоди
позивач передала відповідачу вказану
суму грошей, а відповідач написала
письмову розписку про отримання грошей
за житловий будинок та передала ключі
В довідці №02-47/195 від 12.08.2014 року
зазначено, що житловий будинок,
розташований за адресою: АДРЕСА_1, зі
службовими будовами і спорудами
зареєстрований в погосподарській
книзі за № 05 на 2006-2010 рр.
Великобабчанської сільської ради за
ОСОБА_3 є батьком ОСОБА_2, що
підтверджується свідоцтвом про
народження відповідача серії НОМЕР_3,
виданим 27 жовтня 1958 року, актовий запис
№ 34 та свідоцтвом про укладення шлюбу
серії НОМЕР_1 виданим 6 серпня 1977 року
Великобабчанською сільською радою
Чугуївського району Харківської
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
серії НОМЕР_2, виданим
Великобабчанською сільскою радою
Чугуївського району Харківської
області, актовий запис № 08.
Після звернення до державної
нотаріальної контори у видачі
свідоцтва про право власності на
спадкове майно відповідачу було
відмовлено, у зв'язку з відсутністю
доказів фактичного проживання зі
спадкодавцем на момент його смерті.
Відповідно до вимог чинного
законодавства ОСОБА_2 не повинна була
подавати нотаріусу заяву про прийняття
спадщини, адже фактично проживала зі
спадкодавцем на момент його смерті.
Отже, відповідач прийняла спадщину
після смерті батька, але своїх
спадкових прав не оформила та не
зареєструвала на своє ім'я право
власності на житловий будинок, який
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
ОСОБА_1 неодноразово зверталася до
відповідача з проханням у
встановленому законом порядку
оформити договір купівлі-продажу у
нотаріальній конторі, але остання
ухилялася, мотивуючи це тим, що вона
прийняла спадщину після смерті батька,
але своїх спадкових прав не оформила та
не зареєструвала на своє ім'я право
власності на житловий будинок, крім
того, немає правовстановлюючих
документів на зазначений житловий
Приналежність вищевказаного житлового
будинку батькові відповідача
підтверджується Довідкою №02-47/195 від
12.08.2014 року, виданою Великобабчанською
сільською радою Чугуївського району
Харківської області, згідно якої
житловий будинок, розташований за
адресою: АДРЕСА_1, зі службовими
будовами і спорудами зареєстрований в
погосподарській книзі за №05 на 2006-2010
рр. Великобабчанської сільської ради
Згідно зі ст. 656 ЦК України, за договором
купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає у власність майно
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає майно і сплачує за нього певну
У відповідності до п. 1 ст. 638 ЦК України
договір є укладеним, якщо сторони в
належній формі досягли згоди з усіх
істотних умов договору.
Істотними є ті умови договору, які
визнані такими за законом або
необхідні для договорів даного виду, а
також всі ті умови, щодо яких за заявою
однієї з сторін повинно бути досягнуто
Отже, зазначений вище договір
купівлі-продажу укладений між ОСОБА_1
та ОСОБА_2 може бути визнано дійсним,
оскільки в ньому було досягнуто згоди
щодо істотних умов даного договору, а
саме предмету договору та ціни.
Крім того, позивач виконала угоду
шляхом передачі грошей ОСОБА_2, що
підтверджується розпискою від 06.03.2012
На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 16, 29, ч.2 ст.218, 328, 1217, 1223, 1258, 1261, 1268,
1297, 1298, 1270, 1297, 1298 Цивільного кодексу
України, ст.ст. 6, 9, 11, 209, 214, 215, 216 ЦПК
України, суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про
визнання права власності на майно -
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на садибний (індивідуальний)
житловий будинок з господарськими
будівлями і спорудами, розташований за
Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Харківської області
через Чугуївський міський суд,
протягом десяти днів з дня його
проголошення шляхом подання
апеляційної скарги.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя: