Справа № 305/1514/14-ц
Провадження по справі 2/305/774/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.10.2014 року Рахівський районний суд
Закарпатської області у складі:

головуючого - судді Ємчук
В.Е.

з участю: секретаря - Орос С.Ю.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Рахів
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Лазещинської сільської ради в особі
виконавчого комітету Лазещинської
сільської ради Рахівського району
Закарпатської області, Рахівської
державної нотаріальної контори в
Закарпатській області, третя особа, яка
не заявляє самостійних вимог:
реєстраційна служба Рахівського
районного управління юстиції в
Закарпатській області про визнання
прав та обов'язків забудовника, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до
Лазещинської сільської ради в особі її
виконавчого комітету, Рахівської
державної нотаріальної контори про
визнання прав та обов'язків
забудовника.

Позовні вимоги обґрунтовано тим,
ІНФОРМАЦІЯ_1, помер її чоловік - ОСОБА_2,
після смерті якого відкрилася спадщина
на належне йому майно і вона являється
спадкоємцем першої черги спадкування
за законом. Інший спадкоємець першої
черги спадкування за законом - син
ОСОБА_3, помер ІНФОРМАЦІЯ_2. На час
смерті він не мав дітей та не був
одружений.

Рішенням виконавчого комітету
Лазещинської сільської ради від 19.02. 1992
року "Про проект відводу земельної
ділянки у довічне успадковане
володіння під будівництво житла", її
чоловікові - ОСОБА_2, було виділено у
довічне успадковане володіння для
будівництва житла земельну ділянку у
розмірі 0,15 га.

Являючись згідно вимог чинного
законодавства належним забудовником,
громадянин ОСОБА_2, розпочав
будівництво житлового будинку по
індивідуальному проекту на даній
земельній ділянці, яка на сьогоднішній
день вільною не являється, до земель
запасу сільської ради не відноситься,
вилученою від землекористувача
органом місцевого самоврядування не
була.

Згідно технічного паспорта на
незавершений будівництвом житловий
будинок, виготовленого 08.07. 2014 року КП
"БТІ" Рахівської районної ради, ступінь
готовності забудови становить 35 %,
вартість забудови - 39967 гривень.

Вважає, що до складу спадщини, що
відкрилася після смерті громадянина
ОСОБА_2, ввійшли права та обов'язки
забудовника земельної ділянки, площею
1500 м кв. у с. Лазещина Рахівського
району Закарпатської області та вона,
як спадкоємець першої черги
спадкування за законом, має право на
набуття (визнання) прав та обов'язків
забудовника.

Позивачка не має можливості отримати
свідоцтво про право на спадщину на
вищенаведене спадкове майно, позаяк її
чоловіком за свого життя не було
належним чином здано такий об'єкт в
експлуатацію через його недобудову та
не проведено відповідної реєстрації
даного об'єкта нерухомості на той час в
органах БТІ чи місцевого
самоврядування.

На підставі наведеного, просить суд
визнати за нею - ОСОБА_1 права та
обов'язки забудовника у порядку
спадкування за законом на незавершений
будівництвом житловий будинок АДРЕСА_1
з правом здачі даного об'єкта
нерухомості в експлуатацію та
отримання на її ім'я документів, що
посвідчують її право власності на
даний нерухомий об'єкт. Судові витрати
залишає за собою.

Ухвалою суду від 31.07. 2014 року, до участі
у розгляді справи допущено в якості
третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог - реєстраційну
службу Рахівського районного
управління юстиції.

Позивачка ОСОБА_1, в судове засідання не
з'явилася, однак надала суду заяву про
розгляд справи без її участі. Позов
просить задовольнити.

Представник відповідача - виконавчого
комітету Лазещинської сільської ради,
в судове засідання не з'явився, однак
сільський голова ОСОБА_4, надав суду
заяву про розгляд справи без
представника сільської ради, позовні
вимоги визнають.

Представник відповідача - Рахівської
державної нотаріальної контори, в
судове засідання не з'явився. Однак
завідуюча нотаріальною конторою -
ОСОБА_5, надала суду заяву, в якій
просить розглянути справу без її
участі. Позовні вимоги підтримують.

Представник третьої особи, яка не
заявляє самостійних вимог -
реєстраційної служби Рахівського РУЮ,
в судове засідання не з'явився, однак
начальник служби ОСОБА_6 надав суду
заяву про розгляд справи без участі
представника реєстраційної служби,
позовні вимоги залишають на розсуд
суду.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши
надані докази, суд дійшов до наступного
висновку.

У відповідності до положень частини 1
статті 3 ЦПК України кожна особа має
право в порядку, встановленому цим
Кодексом, звернутися до суду за
захистом своїх порушених, невизнаних
або оспорюваних прав, свобод чи
інтересів. Відповідачем у справі
являється особа, діями якої
порушуються права та інтереси
позивача.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1,
помер громадянин ОСОБА_2, який
являється чоловіком позивачки, після
смерті якого відкрилася спадщина на
майно, права та обов'язки, що належали
за життя померлому ОСОБА_2 Позивачка
ОСОБА_1 в силу вимог ст. 1261 ЦК україни, є
спадкоємцем першої черги спадкування
за законом. Окрім позивачки,
спадкоємцями першої черги майна (прав
та обов"язків) померлого ОСОБА_2 є його
діти, однак син останнього - ОСОБА_7
помер ІНФОРМАЦІЯ_2, на час смерті не був
одружений, не мав дітей та дочка
померлого спадкодавця ОСОБА_8, від якої
в матеріалах справи міститься письмова
заява в якій вона вказує на відсутність
з її боку будь яких претензій стосовно
спадвокого майна, яке залишилося після
смерті її батька - ОСОБА_2 Таким чином,
позивачка ОСОБА_1, являється єдиним
спадкоємцем першої черги спадкування
за законом.

Так як спадкодавець помер у 2012 році, до
вказаних правовідносин слід
застосувати норми Цивільного кодексу
України від 2004 року.

Відповідно до рішення виконавчого
комітету Лазещинської сільської ради
від 19.02. 1992 року "Про проект відводу
земельної ділянки у довічне
успадковане володіння під будівництво
житла", її чоловікові - померлому
ОСОБА_2, було виділено у довічне
успадковане володіння для будівництва
житла, земельну ділянку площею 015 га. На
підставі вказаного рішення,
громадянином ОСОБА_2 у 1992 році було
виготовлено будівельний паспорт на
забудову вищевказаної земельної
ділянки та отримав дозвіл на право
виконання будівельних робіт -
будівництва одноповерхового
індивідуального житлового будинку. За
свого життя померлий ОСОБА_2 розпочав
будівництво на вищевказаній земельній
ділянці по індивідуальному проекту на
даній земельній ділянці, яке на момент
смерті ним не завершено.

Наявність рішення про відведення
земельної ділянки, будівельного
паспорта та дозволу на будівництво
свідчать про те, що померлий ОСОБА_2
являвся належним забудовником, тому і
в силу ст. 1218 ЦК України, права та
обов"язки на незавершене будівництво
являються об'єктом спадкових прав.

Окрім того, законність будівництва
житлового будинку ОСОБА_2,
стверджується технічним паспортом КП
"БТІ" Рахівської районної ради від 08.07.
2014 року, згідно якого ступінь
готовності забудови становить 35 %,
вартість забудови - 39967 гривень.

Відповідно до ст.1216 ЦК України
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).

Згідно з ст.1218 ЦК України до складу
спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкоємцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення
майна). Якщо договором або законом
передбачено прийняття нерухомого
майна до експлуатації, право власності
виникає з моменту його прийняття до
експлуатації. Якщо право власності на
нерухоме майно відповідно до закону
підлягає державній реєстрації, право
власності виникає з моменту державної
реєстрації.

Відповідно до п.8 Постанови Пленуму
Верховного Суду України «Про судову
практику у справах про спадкування»
від 30.05.2008 року, якщо будівництво
здійснювалося згідно із законом, то у
разі смерті забудовника до завершення
будівництва його права та обов'язки як
забудовника входять до складу
спадщини.

З метою оформлення своїх спадкових
прав на незавершене будівництво,
позивачка ОСОБА_1, зверталася до
Рахівської державної нотаріальної
контори, однак державним нотаріусом їй
було відмовлено, позаяк її померлим
чоловіком ОСОБА_2 не було належним
чином здано такий об'єкт в експлуатацію
через його недобудову та не проведено
відповідної реєстрації даного об'єкта,
що зумовило наявність факту
відсутності правовстановлюючих
документів на спадкове майно, що
стверджується постановою нотаріуса №
56 від 17.07. 2014 року.

Відповідно до ст.16 ЦК України визнання
права с одним із способів захисту
цивільних прав та інтересів, що
підлягають захисту судом.

Згідно роз'яснень, зазначених у п. 8
Постанови Пленуму Верховного суду
України "Про судову практику у справах
про спадкування" № 7 від 30.05. 2008 року,
якщо будівництво здійснюється згідно
із законом, то у разі смерті
забудовника до завершення будівництва,
права та обов'язки, як забудовника,
входять до складу спадщини.

Таким чином, враховуючи що позивачка
ОСОБА_9, являється спадкоємцем першої
черги спадкування за законом, спадщину
прийняла, оскільки на момент відкриття
спадщини проживала разом зі
спадкодавцем, спір з іншими
спадкоємцями відсутній, а незавершене
будівництво є об'єктом спадкових прав,
суд вважає, що за позивачкою слід
визнати у порядку спадкування за
законом на права та обов'язки
забудовника.

Позивачка ОСОБА_1, просить залишити
судові витрати за собою, тому такі слід
віднести за її рахунок.

Керуючись ст.ст. 3, 5, 6, 10, 11, 58, 60, 88, 131, 209,
212- 215, 223 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за громадянкою ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_3, мешканкою АДРЕСА_1 права
та обов"язки забудовника у порядку
спадкування за законом на незавершений
будівництвом житловий будинок, що
розташований по вул. без назви у с.
Лазещина, Рахівського району
Закарпатської області, що залишився
після смерті її чоловіка - ОСОБА_2,
померлого ІНФОРМАЦІЯ_1, з правом здачі
даного об"єкта нерухомості в
експлуатацію та отримання на ім"я
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, документів, що
посвідчуватимуть її право власності на
даний нерухомий об"єкт.

Судові витрати залишити за позивачкою.

Рішення може бути оскаржено у судову
палату з цивільних справ апеляційного
суду Закарпатської області через
Рахівський районний суд протягом 10
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя: Ємчук В.Е.

З оригіналом вірно,

Суддя Рахівського районного суду:

Ємчук В.Е.