Номер провадження: 22-ц/785/6975/14
Головуючий у першій інстанції
Доповідач Виноградова Л. Є.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.09.2014 року
м. Одеса

Судова колегія судової палати у
цивільних справах апеляційного суду
Одеської області в складі:

головуючого
Виноградової Л.Є.

суддів
Гайворонського С.П.,

Кононенко Н.А.,

при секретарі
Феленко В.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Одесі справу за
позовною заявою ОСОБА_3 до Ширяївської
селищної ради Ширяївського району
Одеської області про визнання права
власності за набувальною давністю за
апеляційною скаргою прокурора
Ширяївського району Одеської області в
інтересах держави в особі Ширяївської
селищної ради Ширяївського району
Одеської області на рішення
Ширяївського районного суду Одеської
області від 15 липня 2013 року -

ВСТАНОВИЛА:

У січні 2013 року ОСОБА_3 звернувся до
суду із вищевказаним позовом, вказуючи,
що 09 лютого 2000 року Ширяївською РДА
було прийнято розпорядження «Про
реалізацію будівлі котельні дитячо -
юнацької спортивної школи» відповідно
до якого відділу освіти дозволено
реалізувати вказану будівлю.
Оцінювальною комісією складено акт, за
яким котельня оцінена в 1448 грн.. У 2001
році комісією відділу освіти
Ширяївської РДА складено акт,
відповідно до якого будівля котельні
дитячо - юнацької спортивної школи
передана ОСОБА_3. Крім того, рішенням
Ширяївської селищної ради від 10 жовтня
2002 року «Про реалізацію будівлі
котельні дитячо - юнацької спортивної
школи» відділу освіти вкотре надано
дозвіл на реалізацію котельні ДЮСШ. В
зв'язку з фактичним набуттям прав на
вказану будівлю, відповідно до
звернення ОСОБА_3, рішенням сесії
Ширяївської с/р ОСОБА_3 надано дозвіл на
складання проекту відведення
земельної ділянки площею 0,15 га для
несільськогосподарського
використання, із земель Ширяївського
відділу освіти, про що останній не
заперечував. Але в подальшому, рішення
сесії було скасовано та в 2011 році
прийнято рішення про надання в оренду
земельної ділянки строком на п'ять
років для обслуговування адмінбудівлі.

Посилаючись на ці обставини, ОСОБА_3
просив суд визнати за ним за
набувальною давністю право власності
на нежитлову будівлю - «Котельню»
дитячо-юнацької спортивної школи,
розташовану за адресою : АДРЕСА_1.

Рішенням Ширяївського районного суду
Одеської області від 15 липня 2013 року
позовні вимоги задоволено, визнано за
ОСОБА_3 право власності за набувальною
давністю на нежитлову будівлю -
«ІНФОРМАЦІЯ_1» дитячо-юнацької
спортивної школи, розташовану за
адресою : АДРЕСА_1.

В апеляційній скарзі прокурор
Ширяївського району Одеської області в
інтересах держави в особі Ширяївської
селищної ради Ширяївського району
Одеської області просить рішення суду
скасувати та ухвалити нове рішення про
відмову в задоволенні позовних вимог,
посилаючись на порушення судом норм
процесуального та матеріального права.

Судова колегія, заслухавши доповідь
судді-доповідача, перевіривши
матеріали справи і обговоривши
підстави апеляційної скарги, вважає за
необхідне її задовольнити.

Згідно ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка
добросовісно заволоділа чужим майном і
продовжує відкрито, безперервно
володіти нерухомим майном протягом
десяти років або рухомим майном -
протягом п'яти років, набуває право
власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом. Набуття права власності на
земельну ділянку за набувальною
давністю регулюється законом. Право
власності на нерухоме майно, що
підлягає державній реєстрації, виникає
за набувальною давністю з моменту
державної реєстрації.

Задовольняючи позов, суд виходив з
того, що ОСОБА_3 з 2001 року володів
нежитловою будівлею - «ІНФОРМАЦІЯ_1»
дитячо-юнацької спортивної школи,
розташованої за адресою АДРЕСА_1.

Між тим, висновок суду суперечить
обставинам справи та нормам права.

З листа Ширяївської селищної ради
Одеської області від 18 червня 2014 року
вбачається, що земельна ділянка та
нежитлова будівля «ІНФОРМАЦІЯ_1» ДЮСШ з
2001 року знаходиться в занедбаному
стані та не використовується.

Будь - які документи, які б
підтверджували використання
зазначеної будівлі позивачем, в
матеріалах справи відсутні.

Таким чином, твердження ОСОБА_3 про те,
що він відкрито безперервно володів
цим нерухомим майном не може бути
прийнято до уваги.

До того ж, визнаваючи, право власності
ОСОБА_3 на нежитлову будівлю, з
державної власності фактично вибула
земельна ділянка, на якій розташований
спірний об'єкт нерухомості, оскільки
відповідно до вимог ст. 120 Земельного
Кодексу України до набувача права
власності на споруди переходить право
користування земельною ділянкою, що
порушує інтереси розпорядника
земельної ділянки - Ширяївської
селищної ради Ширяївського району
Одеської області.

Керуючись п. 2 ч. 1 ст. 307 ЦПК України,
ст.ст. 314, 316, 317, 319 ЦПК України, колегія
судової палати у цивільних справах
апеляційного суду Одеської області, -

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу прокурора
Ширяївського району Одеської області в
інтересах держави в особі Ширяївської
селищної ради Ширяївського району
Одеської області задовольнити.

Рішення Ширяївського районного суду
Одеської області від 15 липня 2013 року
скасувати.

Ухвалити нове рішення, яким в позові
ОСОБА_3 до Ширяївської селищної ради
Ширяївського району Одеської області
про визнання права власності за
набувальною давністю відмовити.

Рішення апеляційного суду набирає
законної сили з моменту його
проголошення, однак може бути
оскаржено шляхом подачі касаційної
скарги протягом двадцяти днів з дня
набрання законної сили до Вищого
Спеціалізованого Суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ.

Судді
Л.Є. Виноградова

С.П. Гайворонський

Н.А. Кононенко