________________________________________________________________________
_________________________________________________
Справа № 520/1265/14-ц
Провадження № 2/520/3158/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.10.2014 року Київський районний суд м.
Одеси у складі:

головуючого - судді Огренич І.В.

при секретарі - Камінській О.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Одесі цивільну справу за
позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до
ОСОБА_4, Одеської міської ради про
визнання права власності, суд,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулись до
суду з позовом у якому просять визнати
за нами право власності в рівних
частках на нежитлову будівлі під
магазин та офіс-апартаменти (літера
«А»), розташовану за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею - 1081,4 кв.м., у т.ч.
основною площею - 426,6 кв.м., допоміжною
площею - 654,8 кв.м, що розташована на
земельній ділянці площею 414 кв.м.,
кадастровий номер :22:025:0078, за
адресою АДРЕСА_1, що знаходиться у
фактичному користуванні ОСОБА_4 на
підставі договору оренди землі від 02
жовтня 2012 року, р.н. 2494, посилаючись на
те, що в 2007 році зі згоди ОСОБА_4 треті
особи з самостійними вимогами за
власні кошти зробили реконструкцію
зазначеної нежитлової будівлі з
додержанням встановлених будівельних,
санітарно- епідеміологічних,
протипожежних, архітектурних норм, без
порушення права власників та
користувачів сусідніх домоволодінь та
земельних ділянок. Після завершення
реконструкції, та отримання зазначених
документів щодо технічного стану
об'єкту, фінансування виготовлення
яких, також здійснювалось ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3, відповідачка за позовом
третіх осіб - ОСОБА_4 не здійснила
переоформлення спірного майна, як було
обумовлено до початку реконструкції, а
тому ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3 вимушені
звернутись з даним позовом.

Представник ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 у
судовому засіданні позовні вимоги
підтримав та просив задовольнити їх у
повному обсязі.

Представник Одеської міської ради та
представник виконавчого комітету
Одеської міської ради до судового
засідання не з'явились, повідомлялись,
про причини неявки суд не сповістили.

Представник ОСОБА_4 у судовому
засіданні не заперечувала проти
задоволення позову.

Вислухавши учасників процесу, вивчивши
матеріали справи, суд приходить до
наступного.

Як встановлено у судовому засіданні,
рішенням Київського районного суду
м.Одеси від 04 жовтня 2006 року у справі
№2-3763/2006, яке 26 березня 2007 року
зареєстровано в органах КП
«ОМБТІтаРОН», за ОСОБА_4 визнано право
власності, на нежитлову будівлю
магазин під літерою «А» площею 532,4 кв.м.,
розташовану за адресою АДРЕСА_1 та
розташовану на земельній ділянці
площею 414 кв.м., за адресою АДРЕСА_1, яка
знаходиться у користуванні ОСОБА_4 на
підставі договору оренди від 18 лютого
2002 року, укладеним між останньою та
Одеською міською радою.

02 жовтня 2012 року між ОСОБА_4 та Одеською
міською радою, що діє в інтересах
Територіальної громади м.Одеси
укладений договір оренди земльної
ділянки площею 414 кв.м., для
експлуатації та обслуговування
магазину, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 (кадастровий номер
:22:025:0078) у строкове користування
терміном на 15 років з дати прийняття
рішення Одеської міської ради № 453-УІ
від 28.02.2011 року.

05 лютого 2012 року інспекцією ДАБК в
Одеській області було відмовлено
ОСОБА_4 в прийомі в експлуатацію
реконструйованого нежитлового
приміщення, розташованого за адресою
АДРЕСА_1

Представник ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 у
судовому засіданні пояснила, що
останні зі згоди ОСОБА_4 за власні кошти
зробили реконструкцію зазначеної
нежитлової будівлі з додержанням
встановлених будівельних, санітарно-
епідеміологічних, протипожежних,
архітектурних норм, без порушення
права власників та користувачів
сусідніх домоволодінь та земельних
ділянок, що підтверджується висновком
судової будівельно-технічної
експертизи, звітом про проведення
технічного обстеження будівельних
конструкцій та інженерних мереж
громадських будинків 1 та 11 категорій
складності, які збудовані без дозволу
на виконання будівельних робіт, а також
письмовими заявами суміжних
землекористувачів ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7

Згідно ст. 376 ГК України, право
власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила
самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не була їй відведена для
цієї мети, за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку особі
під уже збудоване нерухоме майно.

Крім того, відповідно до ст. 328 ЦК
України право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

При таких обставинах та враховуючи, що
ОСОБА_4визнала позов, суд вважає
заявлені позовні вимоги
обґрунтованими, доведеними та
підлягаючими задоволенню.

Керуючись ст.ст.10, 11,60, 209, 212-215 ЦПК
України, ст.ст.328, 376 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 -
задовольнити.

Визнати право власності за ОСОБА_1 (ІНН
НОМЕР_1) право власності на 1/3 частину
нежитлової будівлі під магазин та
офіс-апартаменти (літера «А»),
розташовану за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею - 1081,4 кв.м., у т.ч.
основною площею - 426,6 кв.м., допоміжною
площею - 654,8 кв.м, що розташована на
земельній ділянці площею 414 кв.м.,
кадастровий номер :22:025:0078.

Визнати право власності за ОСОБА_2 (ІНН
НОМЕР_2) право власності на 1/3 частину
нежитлової будівлі під магазин та
офіс-апартаменти (літера «А»),
розташовану за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею - 1081,4 кв.м., у т.ч.
основною площею - 426,6 кв.м., допоміжною
площею - 654,8 кв.м, що розташована на
земельній ділянці площею 414 кв.м.,
кадастровий номер :22:025:0078.

Визнати право власності за ОСОБА_3 (ІНН
НОМЕР_3) право власності на 1/3 частину
нежитлової будівлі під магазин та
офіс-апартаменти (літера «А»),
розташовану за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею - 1081,4 кв.м., у т.ч.
основною площею - 426,6 кв.м., допоміжною
площею - 654,8 кв.м, що розташована на
земельній ділянці площею 414 кв.м.,
кадастровий номер :22:025:0078.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Одеської області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний
строк з дня проголошення рішення
апеляційної скарги.

Суддя
Огренич І. В.