ЧУГУЇВСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ
Справа № 636/3656/14-ц
№ 2/636/1841/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 жовтня 2014 року м.
Чугуїв

Чугуївський міський суд Харківської
області у складі:

головуючого - судді - Ганенко Т.С.,

за участю секретаря судового засідання
- Філатова Д.С.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визнання права
власності на будинок в порядку
набувальної давності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, звернулася до Чугуївського
міського суду Харківської області з
позовом до ОСОБА_2, про визнання права
власності на будинок в порядку
набувальної давності.

В обґрунтування позовних вимог позивач
зазначила, що 31 липня 1948 року її дідусь
ОСОБА_4 уклав договір на право забудови
земельної ділянки, та побудував на ній
будинок. ІНФОРМАЦІЯ_2 він помер. 18
березня 1972 року бабуся позивача -
ОСОБА_5, отримала свідоцтво про право
власності на частину у спільному майні
подружжя, а саме право власності на ?
частину житлового будинку по АДРЕСА_1.
Інша ? частина даного житлового будинку
в рівних частинах була успадкована
спадкоємцями першої черги: дружиною
ОСОБА_5, донькою - ОСОБА_6 та сином ОСОБА_7
ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_5 померла. Після її
смерті відкрилася спадщина на 2/3
частини вказаного житлового будинку.
Після її смерті єдиними спадкоємцями
першої черги стали її діти - ОСОБА_2 та
ОСОБА_7 ОСОБА_2 та ОСОБА_7 з заявою про
прийняття спадщини не звертались,
фактично спадщину не приймали. Дядько
позивача ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_4 помер.
Після його відкрилася спадщина на 1/6
частину житлового будинку. Єдиним
спадкоємцем після його смерті стала
його сестра, мати позивача - ОСОБА_2
Відповідач до нотаріуса з заявою про
прийняття чи відмову від спадщини не
зверталася, фактично спадщину не
приймала. Позивач з 2002 року проживає у
даному будинку та з цього часу
добросовісно, відкрито та безперервно
володіє та користується житловим
будинком. Враховуючи, що Позивач вже
більше ніж 10 років добросовісно
володіє вказаним будинком, а інші особи
не заявляють вимог щодо повернення
вказаного нерухомого майна, і визнання
права власності не суперечить закону і
не порушує права, свободи чи інтереси
інших осіб.

Позивач надала заяву про слухання
справи без її участі, позовні вимоги
підтримала, та просила суд позов
задовольнити.

Відповідач надала заяву про слухання
справи без її участі, проти задоволення
позовних вимог не заперечувала.

Суд відповідно до ст. 169 ЦПК України
вважає за можливе розглядати справу у
відсутності не з'явившихся осіб за
наявними доказами справи.

Дослідивши та перевіривши письмові
докази по справі, суд вважає позов
таким, що підлягає задоволенню.

Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.

31.07.1948 року дідусь позивача, ОСОБА_4,
уклав договір на право забудови
земельної ділянки (а.с. 9).

Житловий будинок, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, 23.08.1971 року був
зареєстрованим в реєстрову книгу за №
69 на ім'я ОСОБА_4 відповідно до архівної
копії договору на право будівництва
будинку та безтермінового
користування земельною ділянкою,
посвідчений Чугуївською державною
нотаріальною конторою 5 серпня 1948 року
по реєстру № 3515.

ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 помер, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
серії НОМЕР_1, місце реєстрації -
Есхарівське бюро ЗАГС Чугуївського
району Харківської області, актовий
запис № 29 (а.с.10).

18.03.1972 року бабуся позивача - ОСОБА_5,
отримала свідоцтво про право власності
на частину у спільному майні подружжя,
а саме право власності на ? частину
житлового будинку по АДРЕСА_1 (а.с.11).

Інша ? частина даного житлового будинку
в рівних частинах була успадкована
спадкоємцями першої черги: дружиною
ОСОБА_5, донькою - ОСОБА_6 та сином
ОСОБА_7, що підтверджується свідоцтвом
про право на спадщину, виданим 18
березня 1972 року (а.с. 14).

ІНФОРМАЦІЯ_3 померла бабуся позивача,
ОСОБА_5, що підтверджується свідоцтвом
про смерть серії НОМЕР_2, місце
реєстрації - Есхарівська селищна рада
Чугуївського району Харківської
області, актовий запис № 65 (а.с. 15).

Після її смерті відкрилася спадщина на
2/3 частини житлового будинку, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно частини 1 статті 529 Цивільного
кодексу УРСР в редакції 1963 року при
спадкоємстві за законом спадкоємцями
першої черги є, в рівних частках, діти (у
тому числі усиновлені), дружина і
батьки (усиновителі) померлого.

Після її смерті єдиними спадкоємцем
першої черги стали її діти - Відповідач
ОСОБА_2 та ОСОБА_7

ОСОБА_2 та ОСОБА_7 з заявою про прийняття
спадщини не звертались, фактично
спадщину не приймали.

Дядько позивача ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_4
помер, що підтверджується свідоцтвом
про смерть серії НОМЕР_3, виданим 08
грудня 2005 року, місце реєстрації -
Есхарівська селищна рада Чугуївського
району Харківської області, актовий
запис № 86 (а.с.16).

Після смерті дядька позивача - ОСОБА_7,
відкрилася спадщина на 1/6 частину
житлового будинку, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1.

Єдиним спадкоємцем після його смерті
стала його сестра, мати позивача -
ОСОБА_2 Відповідач у строки,
передбачені ч. 1 ст. 1270 ЦК України до
нотаріуса з заявою про прийняття чи
відмову від спадщини не зверталася,
фактично спадщину не приймала.

Позивач, з 2002 року проживає у даному
будинку та з цього часу добросовісно,
відкрито та безперервно володіє та
користується житловим будинком, який
розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідач хоча й зареєстрована у
даному будинку, але в ньому не проживає.

Ніхто крім позивача не здійснює
витрати по утриманню будинку, не
цікавиться будинком та не сплачує
комунальні послуги.

Всі витрати по утриманню та догляду за
вказаним будинком здійснювала та
продовжує здійснювати ОСОБА_1, що
підтверджується квитанціями (а.с.17-19).
За свої кошти позивач здійснює ремонт
будинку та господарських будівель,
тримає його в чистоті.

Крім того доказом того, що позивач
володіє цим будинком є знаходження у
неї технічного паспорту, будинкової
книги, договору на право забудови
земельної ділянки, свідоцтва на
спадщину.

Отже, позивач фактично відкрито та
безперервно володіє цим нерухомим
майном, не порушуючи права та інтереси
будь-яких інших осіб.

Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України,
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Відповідно до положень ст. 344 ЦК
України, особа, яка добросовісно
заволоділа чужим майном і продовжує
відкрито, безперервно володіти
нерухомим майном протягом десяти
років, набуває право власності на це
майно. Право власності на нерухоме
майно, що підлягає державній
реєстрації, виникає за набувальною
давністю з моменту державної
реєстрації.

Відповідно до ч. 4 цієї статті, право
власності за набувальною давністю на
нерухоме майно набувається за рішенням
суду.

Добросовісність як одна із загальних
засад цивільного судочинства означає
фактичну чесність суб'єктів у їх
поведінці, прагнення сумлінно
захистити цивільні права та
забезпечити виконання цивільних
обов'язків. При вирішенні спорів про
набувальну давність суд має врахувати
добросовісність саме на момент
передачі позивачу майна (речі), тобто на
початковий момент, який буде
включатися в повний строк давності
володіння, визначений законом.

Враховуючи, що Позивач вже більше ніж 10
років добросовісно володіє будинком,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
відкрито, безперервно здійснює
обслуговування будинку, доглядаючи за
ним, здійснюючи необхідні ремонтні
роботи, добросовісно користується
нерухомим майном, а інші особи не
заявляють вимог щодо повернення
вказаного нерухомого майна, і визнання
права власності не суперечить закону і
не порушує права, свободи чи інтереси
інших осіб, суд вважає за можливе,
відповідно до чинного законодавства
України, визнати за позивачем право
власності на будинок, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, в порядку набувальної
давності.

На підставі викладеного й у
відповідності до ст.ст. 325, 328, 344 ЦК
України, ст.ст. 6, 9, 11, 209, 214, 215, 216 ЦПК
України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про
визнання права власності на будинок в
порядку набувальної давності -
задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою селища Есхар
Чугуївського району Харківської
області, право власності на житловий
будинок з господарськими будівлями та
спорудами, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, в порядку набувальної
давності. Рішення
може бути оскаржено до Апеляційного
суду Харківської області через
Чугуївський міський суд, протягом
десяти днів з дня його проголошення
шляхом подання апеляційної скарги.
Рішення суду набирає
законної сили після закінчення строку
для подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя: