АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Справа № 22-Ц-796/ 9765/14р.
Головуючий в 1-ій інстанції -
Доповідач - Барановська Л.В.
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї
Н И

«14» жовтня 2014року колегія суддів
судової палати у цивільних

справах Апеляційного суду м.Києва в
складі

Головуючого- Барановської Л.В.

Суддів- Качана В.Я., Рейнарт І.М.

при секретарі Мікітчак А.Л.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Києві

справу за апеляційною скаргою
представника ОСББ «Згода-96» на

рішення Дарницького районного суду
м.Києва від 05.06.2014р. у справі

за позовом ОСОБА_5 до ОСББ «Згода-96» про

визнання недійсними зборів ОСББ
«Згода-96» за протоколом від

06.04.2013р., неправомочним засідання
правління ОСББ «Згода-96»

від 24.04.2013р. та визнання недійсними
рішення прийняті на цьому

засіданні.

Заслухавши доповідь судді
Барановської Л.В., пояснення осіб, які

з»явилися в судове засідання,
перевіривши матеріали справи,

обговоривши доводи апеляційної скарги,
колегія-

В с т а н о в и л а:

Рішенням Дарницького районного суду
м.Києва від 05.06.2014р. позовні вимоги
задоволені частково.

Визнано недійсними збори
співвласників багатоквартирного
будинку ОСББ «Згода-96» за протоколом
від 06 квітня 2013р.

Визнано недійсним рішення зборів
співвласників багатоквартирного
будинку ОСББ «Згода-96» за протоколом
від 06 квітня 2013р. про обрання статутних
органів ОСББ «Згода-96», правління
об»єднання та ревізійної комісії.

Визнано недійсним рішення зборів
співвласників багатоквартирного
будинку ОСББ «Згода-96» за протоколом
від 06 квітня 2013р. про прийняття 123
власників квартир в члени ОСББ, Порядку
письмового проведення письмового
опитування.

Визнано недійсними Списки членів ОСББ
«Згода-96» до початку зборів і після
прийняття нових членів ОСББ.

Визнано неправомочними засідання
правління житлового будинку по вулиці
П.Григоренка, № 36 ОСББ «Згода-96» за
протоколом засідання № 3 від 24 квітня
2013р.

Визнано недійсним рішення правління
ОСББ «Згода-96» від 24 квітня 2013р. про
обрання головою правління ОСББ
«Згода-96» ТкачукаВасиля Кириловича та
заступником голови правління Пронози
ВасиляОлександровича.

В іншій частині позову відмовлено.

В апеляційній скарзі представник ОСББ
«Згода-96» просить скасувати рішення
суду та ухвалити нове рішення, яким в
позові відмовити в повному обсязі.

Апеляційна скарга представника ОСББ
«Згода-96» підлягає частковому
задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 30.12.1996р. було
створено ОСББ «Згода-96» власниками
квартир багатоквартирного будинку № 36
по пр. Григоренка в м.Києві.

24.07.2006р. статут ОСББ «Згода-96»
зареєстрований Державним реєстратором
Дарницької районної у м.Києві
державної адміністрації.

Місце знаходження об»єднання- 02140,
м.Київ, проспект Григоренка, буд. 36.

06.04.2013р. в приміщенні Скандинавської
гімназії відбулись позачергові збори
власників та мешканців будинку (ОСББ) -
«Згода-96», скликані ініціативною
групою мешканців будинку.

Відповідно до протоколу зборів
співвласників багатоквартирного
будинку ОСББ «Згода-96» на загальних
зборах прийняли участь 60 членів ОСББ, 78
власників і співвласників квартир, які
подали заяви про вступ в члени ОСББ.
Збори прийняли в члени ОСББ 123 власника
квартир на підставі заяв. Після
прийняття нових членів ОСББ збори
визначили, що загальна чисельність
членів ОСББ «Згода-96» становить 237, а на
зборах присутні з правом голосу 138
членів ОСББ.

Збори обрали правління в складі 14
членів, яке 06.04.2013р. обрало головою
правління Ткачука В.К. та заступником
голови Пронозу В.О., що підтверджено
протоколом № 1 засідання правління
житлового будинку по вулиці П.
Григоренка, № 36 ОСББ «Згода-96» від
06.04.2013р.

Після цього Державний реєстратор
здійснив дію з реєстрації змін
керівника ОСББ «Згода-96», а саме
керівником зазначений ТкачукВ.К.

24.04.2013р. Ткачук В.К. скликав правління і
його повторно обирають головою
правління, хоча статут ОСББ «Згода-96»
не передбачає повторного обрання
голови правління без попереднього
проведення загальних зборів членів
ОСББ та переобрання складу правління.

Згідно п.п. 4.6.6 та 5.1 Статуту ОСББ
«Згода-96» скликання та організація
позачергових зборів членів ОСББ
належить до компетенції правління
об»єднання. Скликання позачергових
зборів членів ОСББ здійснюється за
вимогою членів об»єднання, які мають
більше 20% голосів від їх загальної
кількості або ревізійної комісії.

Між тим, в порушення положень Статуту в
березні 2013р. три фізичні особи ОСОБА_8,
ОСОБА_9, ОСОБА_10 від свого імені
підписали запрошення про проведення
06.04.2013р. позачергових загальних зборів
ОСББ «Згода-96».

Статутом об»єднання не передбачено
існування такого органу управління, як
ініціативна група.

Також судом встановлено, що будь-яких
повідомлень про загальні збори на
06.04.2013р. члени ОСББ не отримували,
порядку денного цих зборів до відома
членів об»єднання не доводилося, що є
порушенням п.5.2 статуту об»єднання, на
загальних зборах 06.04.2013р. не було
кворуму для прийняття відповідного
рішення.

Відповідно до п. 4.1 статуту ОСББ
«Згода-96» вищим органом управління
об»єднання визначені загальні збори
членів об»єднання. Між тим протокол
зборів від 06.04.2013р. має назву «протокол
зборів співвласників
багатоквартирного будинку (ОСББ) -
«Згода-96».

Підрахунок голосів учасників зборів за
прийнятими рішеннями здійснювала не
затверджена зборами лічильна комісія у
складі не власників квартир та не
членів ОСББ. Протокол зборів
співвласників багатоквартирного
будинку від 06.04.2013р. підписаний не
головою правління ОСББ «Згода-96», як це
зазначено у п.5.7 статуту, а головою
зборів ОСОБА_11

Позовні вимоги про скасування наказу
ОСББ «Згода-96» від 24.04.2013р. про
призначення Ткачука В.К. головою
правління та Пронози В.О. заступником
голови правління, скасування державної
реєстрації змін відомостей про
керівника ОСББ «Згода-96» від 13.07.2013р. не
знайшли свого підтвердження при
розгляді справи, цього судом не
встановлено.

Суд прийшов до обґрунтованого висновку
про часткове задоволення позовних
вимог,

Однак, колегія суддів вважає за
необхідне скасувати рішення суду в
частині задоволення позовних вимог про
визнання недійсними зборів
співвласників багатоквартирного
будинку ОСББ «Згода-96» за протоколом
від 06.04.2013р.; визнання недійсним списків
членів ОСББ «Згода-96» до початку зборів
і після прийняття нових членів ОСББ;
визнання неправомочними засідання
правління житлового будинку по вул.
П.Григоренка, № 36 ОСББ «Згода-96» за
протоколом засідання № 3 від 24.04.2013р. і в
цій частині ухвалити нове рішення про
відмову в задоволенні цих позовних
вимог, оскільки рішенням суду визнано
недійсним рішення зборів
співвласників багатоквартирного
будинку ОСББ «Згода-96» за протоколом
від 06.04.2013р. про обрання статутних
органів ОСББ «Згода-96», правління
об»єднання та ревізійної комісії;
визнано недійсним рішення зборів
співвласників багатоквартирного
будинку ОСББ «Згода-96» за протоколом
від 06.04.2013р. про прийняття 123 власників
квартир в члени ОСББ, Порядку
письмового проведення письмового
опитування; визнано недійсним рішення
правління ОСББ «Згода-96» від 24.04.2013р.
про обрання головою правління ОСББ
«Згода-96» Ткачука В.К. та заступником
голови правління Пронози В.О.

Керуючись ст.ст. 303, 304, 307, 309, 316, 317 ЦПК
України, колегія-

В и р і ш и л а:

Апеляційну скаргу представника ОСББ
«Згода-96» задовольнити частково.

Рішення Дарницького районного суду
м.Києва від 05.06.2014р. скасувати в частині
задоволення позовних вимог про
визнання недійсними зборів
співвласників багатоквартирного
будинку ОСББ «Згода-96» за протоколом
від 06.04.2013р.; визнання недійсним списків
членів ОСББ «Згода-96» до початку зборів
і після прийняття нових членів ОСББ;
визнання неправомочними засідання
правління житлового будинку по вул.
П.Григоренка, № 36 ОСББ «Згода-96» за
протоколом засідання № 3 від 24.04.2013р. і в
цій частині ухвалити нове рішення про
відмову в задоволенні цих позовних
вимог. В решті рішення залишити без
змін.

Рішення набирає законної сили з
моменту проголошення, може бути
оскаржене в касаційному порядку до
Вищого спеціалізованого суду України
з розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів.

Головуючий

Судді