СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/2589/14-ц
Провадження № 2/306/802/14
Рядок статзвіту № 18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17.10.2014
м. Свалява

Свалявський районний суд
Закарпатської області в особі:

головуючого-судді

Жиганської Н.М.

при секретарі

Дешко В.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Свалява справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
зобов'язання виконати умови договору
та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся в суд із позовом до
ОСОБА_2 про зобов'язання виконати умови
договору та визнання права власності.

В основу заявлених вимог позивач
посилається на те, що 03.05.2008 року він
уклав з ОСОБА_2 договір про участь у
фінансуванні будівництва, згідно якого
він (як Довіритель) передав відповідачу
(як Управителю) 15000,00 грн. Відповідач
повинен був підготувати від свого
імені та, в інтересах позивача,
відповідні документи, побудувати
торговий павільйон на території ДП
Ринок в м. Свалява, Закарпатської
області та передати його у власність
позивача ОСОБА_1

На даний час, відповідач побудував
обумовлений договором об'єкт, отримав
відповідні дозвільні документи та
почав його експлуатувати від свого
імені, не надавши позивачу жодних
повідомлень. Не отримавши від
відповідача об'єкта у власність,
позивач не може оформити право
власності, а тому, просить суд:
зобов'язати ОСОБА_2 виконати умови,
укладеного між ними, договору та
передати позивачу у власність торговий
павільйон за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею 10,1 кв.м.; визнати за
ОСОБА_1 право власності на малу
архітектурну форму - торговий
павільйон за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею 10,1 кв.м., без його
реєстрації в державному реєстрі прав
на нерухоме майно та їх обтяжень.

В судове засідання позивач не з'явився,
подавши суду заяву про розгляд справи у
його відсутності. Заявлені позовні
підтримує в повному обсязі, просить
позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, подавши суду заяву про
розгляд справи у його відсутності.
Заявлені позовні вимоги визнає, не
заперечує проти задоволення позову.

На цій підставі суд доходить висновку
про можливість розгляду справи у
відсутності сторін.

Дослідивши матеріали справи, суд
вирішує справу на підставі наявних в
ній даних чи доказів та доходить
слідуючого висновку.

Відповідно до ст. 392 ЦК України - власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Судом встановлено, що між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 договір про участь у
фінансуванні будівництва від 03 травня
2008 року, згідно якого ОСОБА_1 (як
Довіритель) передав ОСОБА_2 (як
Управителю) 15000,00 грн. (судом перевірено
наявність підписів сторін в договорі
та власноручний підпис відповідача про
отримання грошових коштів).

Згідно даного договору ОСОБА_1 передає
кошти ОСОБА_2 у довірче управління з
метою отримання у власність об'єкта
інвестування, а ОСОБА_2 приймає кошти у
довірче управління з подальшим
використанням коштів для будівництва
об'єкту: торгового павільйону НОМЕР_1
загальною площею 10,1 кв.м., який
розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Загальна вартість об'єкта інвестування
на день укладання договору складає
15000,00 грн., які ОСОБА_1 передав ОСОБА_2
після підписання договору. Договором
встановлено, що ОСОБА_1 може отримати у
власність закріплений за ним об'єкт
інвенстування після завершення
будівництва, а ОСОБА_2 здійснює
управління майном, для досягнення мети
договору, від свого імені та імені
ОСОБА_1

Договором між сторонами встановлені та
погоджені: права та обов'язки сторін;
строк дії договору та припинення
управління майном і виконання умов
договору; відповідальність сторін, у
випадку порушення зобов'язань за
договором; вирішення спорів, у випадку
недосягнення згоди між сторонами;
форс-мажорні обставини та повідомлення
сторін щодо виконання договору (які
судом перевірено).

До суду позивачем надано документи:

проект торгового павільйону, складений
15.09.2008 року Свалявським районним
відділом містобудування, архітектури
та житлово-комунального господарства;

витяг з рішення за № 251 від 19.06.2008 року
"Про будівництво торгових павільйонів
на території ДП "Ринок";

висновок № 39 щодо вибору (відведення)
земельної ділянки під забудову
реконструкцію приміщення, складений
21.07.2008 року;

технічні умови за № 896 від 28.07.2008 року,
видані відділенням державного
пожежного нагляду м. Свалява та
Свалявського району;

проект забудови земельної ділянки,
погоджений райнним архітектором від
18.09.2008 року;

інветаризаційна справа та довідка КУП
"Свалявське РБТІ" за № 419 від 29.09.2014 року
про інвентаризаційну вартість
торгового павільйону, яка становить
12212,00 грн.

Відповідно до ст. 328 ЦК України - право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 331 ЦК України:

1. Право власності на нову річ, яка
виготовлена (створена) особою,
набувається нею, якщо інше не
встановлено договором або законом.
Особа, яка виготовила (створила) річ зі
своїх матеріалів на підставі договору,
є власником цієї речі.

2. Право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з
моменту завершення будівництва
(створення майна). Якщо договором або
законом передбачено прийняття
нерухомого майна до експлуатації,
право власності виникає з моменту його
прийняття до експлуатації. Якщо право
власності на нерухоме майно відповідно
до закону підлягає державній
реєстрації, право власності виникає з
моменту державної реєстрації.

3. До завершення будівництва (створення
майна) особа вважається власником
матеріалів, обладнання тощо, які були
використані в процесі цього
будівництва (створення майна).

Відповідно до ст. 334 ч. 1 ЦК України -
право власності у набувача майна за
договором виникає з моменту передання
майна, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Відповідно до ст. 182 ЦК України - право
власності та інші речові права на
нерухомі речі, обтяження цих прав, їх
виникнення, перехід і припинення
підлягають державній реєстрації.

Відповідно до постанови КМУ за № 868 від
17.10.2013 року "Про затвердження Порядку
державної реєстрації прав на нерухоме
майно та їх обтяжень і Порядку надання
інформації з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно" (Із
змінами, внесеними згідно з Постановою
КМУ № 337 від 13.08.2014 року) - не підлягають
державній реєстрації речові права та
їх обтяження на копалини, рослини, а
також на малі архітектурні форми,
тимчасові, некапітальні споруди, що
розташовані на земельній ділянці,
переміщення яких можливе без їх
знецінення та зміни призначення.

Відповідно до п. 1.6 Тимчасового
положення про порядок державної
реєстрації права власності та інших
речових прав на нерухоме майно"
(затвердженого наказом Міністерства
юстиції України 07.02.2002 року № 7/5 (у
редакції наказу Міністерства юстиції
України від 28.07.2010 № 1692/5,
зареєстрованого в Міністерстві
юстиції України 18 лютого 2002 року за №
157/6445 - не підлягають державній
реєстрації право власності та інші
речові права на тимчасові споруди.

Дане положення діяло на момент
укладення вищезазначеного договору, а
тому побудований торговий павільйон
загальною площею 10,1 кв.м., є малою
архітектурною формою.

Відповідно до ст. 526 ЦК України -
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов кредитного
договору.

Таким чином, судом встановлено, що
відповідач ОСОБА_2 не передав позивачу
право на об'єкт малої архітектурної
форми, чим порушив права позивача, а
тому відповідача слід зобов'язати
виконати вищезазначені умови договору
та передати ОСОБА_1 у власність
торговий павільйон загальною площею 10,1
кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1.

На підставі вищенаведеного та зважаючи
на те, що відповідачем в судовому
засіданні не надано доказів на
підтвердження того факту, що майно
передано позивачу за актами
прийому-передачі, а тому, суд доходить
висновку, що відповідачем порушено
майнові права позивача та право
власності позивача на торговий
павільйон загальною площею 10,1 кв.м..
Таким чином, суд вважає позов ОСОБА_1
підставним та таким, що підлягає
задоволенню, шляхом визнання за ним
майнових прав та права власності на
торговий павільйон загальною площею 10,1
кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст. 3, 10, 60, 213-215 ЦПК України,
ст. ст. 32, 182, 331,334, 392 ЦК України, суд,

РІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_2, мешканця АДРЕСА_2
виконати умови договору про участь у
фінансуванні від 03.05.2008 року.

Передати ОСОБА_1, мешканцю АДРЕСА_3 у
власність торговий павільйон
загальною площею 10,1 кв.м., розташований
за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1, мешканцем АДРЕСА_3
право власності на малу архітектурну
форму - торговий павільйон загальною
площею 10,1 кв.м., що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, без його реєстрації в
державному реєстрі прав на нерухоме
майно та їх обтяжень

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Апеляційна скарга на рішення
Свалявського районного суду подається
до апеляційного суду Закарпатської
області через Свалявський районний
суд.

ГОЛОВУЮЧИЙ:
Н. М. Жиганська