Справа № 467/1902/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.10.2014 року Арбузинський
районний суд Миколаївської області
в складі: головуючої - судді
Кологривої Т.М.

за участю секретаря Романенко Т.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в смт. Арбузинка
Миколаївської області цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання права власності на земельну
ділянку

В С Т А Н О В И В:

У серпні 2014 року ОСОБА_1 звернувся
до суду з позовною заявою до ОСОБА_2
про визнання права власності на
земельну ділянку площею 0,16 га, яка
розташована на території с.Панкратове
Іванівської сільської ради
Арбузинського району Миколаївської
області та надана для обслуговування
житлового будинку, кадастровий номер
:02:006:0011.

В обґрунтування позовних
вимог зазначено, що 14 серпня 2001 року між
ОСОБА_1 і ОСОБА_2 був укладений договір
купівлі - продажу житлового будинку
АДРЕСА_1. Даний договір було
зареєстровано Херсонською товарною
біржою «Альтер - Его». Рішенням
Арбузинського районного суду
Миколаївської області від 30 квітня 2014
року обумовлений договір купівлі -
продажу визнано дійсним.

Проте земельна ділянка, на
якій розташований вищевказаний
будинок, до цього часу зареєстрована на
праві власності за попереднім
власником - ОСОБА_3, який доводився
відповідачу рідним батьком, згідно
Державного акта на право приватної
власності на землю.

Зважаючи на те, що до особи, яка
придбала житловий будинок, будівлю або
споруду, переходить право власності на
земельну ділянку, на якій вони
розміщені або яка необхідна для
обслуговування цих об'єктів та яка
належить відчужувачу майна, позивач
просить визнати за ним право власності
на земельну ділянку площею 0,16 га, яка
розташована на території с.Панкратове
Іванівської сільської ради
Арбузинського району Миколаївської
області та надана для обслуговування
житлового будинку, кадастровий номер
:02:006:0011.

В судове засідання позивач не
з'явився, надавши заяву про розгляд
справи за його відсутності, позовні
вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не
з'явилася. Згідно заяви, що надійшла на
адресу суду, не заперечувала проти
задоволення позовних вимог ОСОБА_1

Вивчивши матеріали справи, суд
приходить до наступного.

Зокрема, судом встановлено, що 14
серпня 2001 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 був
укладений договір купівлі - продажу
житлового будинку АДРЕСА_1. Даний
договір було зареєстровано
Херсонською товарною біржою «Альтер -
Его». Рішенням Арбузинського районного
суду Миколаївської області від 30
квітня 2014 року вказаний договір
купівлі - продажу визнано дійсним.

Вищевказаний житловий будинок
знаходиться на земельній ділянці,
площею 0,16 га, яка призначена для його
обслуговування.

Право власності на обумовлену
земельну ділянку, відповідно до
Державного акта на право приватної
власності на землю, виданого 23 вересня
1996 року Іванівською сільською радою
народних депутатів, зареєстроване за
попереднім власником будинку -
ОСОБА_3.

Згідно свідоцтва про право на
спадщину по закону, посвідченого 30
жовтня 2000 року державним нотаріусом
Арбузинської державної нотаріальної
контори Петренком О.В. за № 1842, позивач
є спадкоємцем по закону після смерті
ОСОБА_3

Відповідно до ст. 30 ЗК України 1990
року (чинного на час виникнення
спірних правовідносин) при переході
права власності на будівлю і споруду
разом з цими об'єктами переходить у
розмірах, передбачених статтею 67
цього Кодексу, і право власності або
право користування земельною ділянкою
без зміни її цільового призначення і,
якщо інше не передбачено у договорі
відчуження - будівлі та споруди.

Зазначене узгоджене з
положеннями п. п. ґ п. 18 Постанови
Пленуму ВСУ №7 від 16.04.2004 року «Про
практику застосування судами
земельного законодавства при розгляді
цивільних справ», згідно яких при
переході права власності на будівлі та
споруди за цивільно-правовими угодами,
укладеними до 1 січня 2002 року до
набувача від відчужувача переходить
належне йому право власності або право
користування земельною ділянкою, на
якій розташовані будівлі та споруди,
якщо інше не передбачалось у договорі
відчуження.

Отже, за змістом наведеного, право
особи, до якої переходить право
власності на будівлю та відповідне
право на земельну ділянку є похідним
від права особи, від якої перейшли такі
права. До набувача переходить право
власності чи право користування на ту
частину земельної ділянки, яка зайнята
жилим будинком (будівлею або спорудою),
та на частину земельної ділянки, яка
необхідна для його (її) обслуговування.

За таких обставин,
враховуючи, що попередній власник
будинку та спірного майна не заявив
своїх прав та жодних вимог щодо
вказаної земельної ділянки, вважаючи
її такою, що перейшла у власність
набувача житлового будинку, суд вважає,
що позовні вимоги є обґрунтованими, а
цивільне право позивача відповідно
до ст. 16 ЦК України, ст. 152 ЗК України
підлягає захисту шляхом визнання його
власником спірного майна.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209,
212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання права власності на
земельну ділянку задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на земельну ділянку площею
0,16 га, яка розташована на території
с.Панкратове Іванівської сільської
ради Арбузинського району
Миколаївської області та надана для
обслуговування житлового будинку,
кадастровий номер :02:006:0011.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Миколаївської
області через Арбузинський районний
суд Миколаївської області шляхом
подачі апеляційної скарги протягом
десяти днів з дня його проголошення.

Суддя

Т.М.
Кологрива