АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД МІСТА КИЄВА
провадження № 22-ц/796/8136/2014
Головуючий у 1 інстанції: Таран Н.Г.
Доповідач: Поліщук Н.В.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 жовтня 2014 року Колегія суддів
Судової палати з розгляду цивільних
справ Апеляційного суду м.Києва в
складі:

Головуючого - судді Поліщук Н.В.

суддів Білич І.М.,
Болотова Є.В.

при секретарях Задорожному
А.Г., Прохоровій В.С.

за участю позивача
ОСОБА_1

представника відповідача Шерстюк Г.М.

розглянула у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Києві справу
за апеляційною скаргою ОСОБА_1,
апеляційною скаргою Об»єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Лісовий», подану
представником Шерстюк Ганною
Миколаївною, яка діє на підставі
Договору на юридичне обслуговування,
на рішення Деснянського районного суду
м.Києва від 07 травня 2014 року у справі за
позовом ОСОБА_1 до Об»єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Лісовий» про зобов»язання
вчинити певні дії та відшкодування
матеріальної шкоди, -

ВСТАНОВИЛА:

В січні 2014 року ОСОБА_1 звернувся до
суду з позовом, в якому просив:

- зобов»язати ОСББ «Лісовий» в особі
голови правління Гололобова Ю.В.
привести тарифи на утримання будинку
відповідно до діючого законодавства в
розмірі 2,12 грн./кв.м;

- зобов»язати ОСББ «Лісовий» в особі
голови правління Гололобова Ю.В.
нараховувати тарифи на утримання
будинку відповідно до діючого
законодавства та затверджувати на
загальних зборах ОСББ;

- стягнути з ОСББ «Лісовий» в особі
голови правління Гололобова Ю.В. 100 грн.
за оформлення нотаріального доручення
у приватного нотаріуса Сташкової;

- стягнути з ОСББ «Лісовий» в особі
голови правління Гололобова Ю.В. 1200 грн.
та 15 грн. послуг банку за надання
правової допомоги працівниками
«Адвокатської компанії «Лексіма».

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що є
членом ОСББ «Лісовий», правлінням
якого, без проведення загальних зборів,
затверджено тариф на утримання будинку
у розмірі 3,52 грн./кв.м, у той час коли
правильним позивач вважає 2,12 грн./кв.м.
Затверджений ОСББ тариф подано на
затвердження до КМДА, яке своїм
розпорядженням №1652 від 06 вересня 2012
року затвердило тариф у
запропонованому ОСББ розмірі.

В подальшому розпорядженням КМДА №1622
від 17 вересня 2013 року внесено зміни у
розпорядження №1652 від 06 вересня 2012
року, таким чином, що тариф 3,52 грн./кв.м
визнано необґрунтованим та приведено у
відповідність до тарифу 2,12 грн./кв.м,
проте відповідач продовжує
здійснювати нарахування виходячи з
тарифу 3,52 грн./кв.м.

Рішенням Деснянського районного суду
м.Києва від 07 травня 2014 року позовні
вимоги задоволено частково, вирішено
зобов»язати ОСББ «Лісовий» провести
ОСОБА_1 перерахунок оплати комунальних
послуг за утримання будинку, виходячи з
розміру тарифу 2,12 грн. за період з 08
жовтня 2013 року по 10 грудня 2013 року.

Вирішено стягнути з ОСББ «Лісовий» на
користь ОСОБА_1 1315 грн. документально
підтверджених судових витрат.

Вирішено стягнути з ОСББ «Лісовий» на
користь держави 121,80 грн. судового
збору.

Не погодившись з ухваленим рішенням,
ОСОБА_1 подано апеляційну скаргу, у якій
просить визнати неправомірними дії
суду першої інстанції стосовно надання
права правлінню відновити після 10
грудня 2013 року скасовані тарифи
3,52грн./кв.м; зобов»язати ОСББ «Лісовий»
провести перерахунок оплати на
утримання будинку виходячи з тарифу 2,12
грн./кв.м з 08 жовтня 2013 року до чергових
загальних зборів членів ОСББ, на яких
буде прийнято рішення про зміну тарифу.

Не погодившись з ухваленим рішенням,
ОСББ «Лісовий» подано апеляційну
скаргу, у якій просить рішення
скасувати та в частині вирішення вимог
про відшкодування судових витрат на
правову допомогу, ухвалити нове про
відмову в задоволенні.

В апеляційній скарзі посилається на те,
що витрати на правову допомогу
підлягають відшкодуванню у тих
випадках, коли особа, що її надає,
реально надавала таку допомогу.

В судовому засіданні позивач подану
ним апеляційну скаргу підтримав, проти
апеляційної скарги відповідача
заперечував.

В судовому засіданні представник
відповідача подану відповідачем
апеляційну скаргу підтримала, проти
апеляційної скарги позивача
заперечувала.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення
з»явившихся осіб, розглянувши справу в
межах доводів апеляційної скарги,
перевіривши законність і
обґрунтованість ухваленого по справі
рішення, колегія суддів дійшла
висновку, що апеляційна скарга ОСОБА_1
підлягає частковому задоволенню,
апеляційна скарга ОСББ «Лісовий»
підлягає відхиленню, виходячи з
наступного.

Відповідно до ч.1 ст.303 ЦПК України під
час розгляду справи в апеляційному
порядку апеляційний суд перевіряє
законність і обґрунтованість рішення
суду першої інстанції в межах доводів
апеляційної скарги та вимог, заявлених
у суді першої інстанції.

Відповідно до ст.213 ЦПК України рішення
суду повинно бути законним і
обґрунтованим. Законним є рішення, яким
суд, виконавши всі вимоги цивільного
судочинства, вирішив справу згідно із
законом. Обґрунтованим є рішення,
ухвалене на основі повно і всебічно
з'ясованих обставин, на які сторони
посилаються як на підставу своїх вимог
і заперечень, підтверджених тими
доказами, які були досліджені в
судовому засіданні.

Частково задовольняючи позовні вимоги,
суд першої інстанції виходив з того, що
розпорядження КМДА №1622 від 17 вересня
2013 року, яким скасовано затвердження
тарифів на рівні 3,52 грн./кв.м, набрало
законної сили 08 жовтня 2013 року, при
цьому 10 грудня 2013 року правлінням ОСББ
за результатом опитування мешканців
будинку, що обслуговується, прийнято
рішення про встановлення тарифу на
рівні 3,52 грн.

Проте повністю погодитися з такими
висновками суду першої інстанції
колегія суддів не може, виходячи з
наступного.

Судом першої інстанції установлено, що
ОСББ «Лісовий» є балансоутримувачем і
здійснює утримання та обслуговування
будинку АДРЕСА_1.

Згідно із статутом, метою діяльності
ОСББ «Лісовий» є забезпечення
належного утримання будинку та
прибудинкової території, забезпечення
мешканців будинку комунальними та
іншими послугами, забезпечення
виконання власниками квартир, жилих і
нежилих приміщень будинку вимог Правил
користування приміщеннями житлових
будинків та прибудинковими
територіями.

Позивач є членом ОСББ «Лісовий» та
власником квартири АДРЕСА_1.

До затвердження КМДА розпорядженням
№1562 від 06 вересня 2012 року тарифів на
житлово-комунальні послуги в розмірі
3,52 грн. діяли тарифи на утримання
будинку та прибудинкової території в
розмірі 2,12 грн., вказане розпорядження
скасовано розпорядженням КМДА №1622 від
17 вересня 2013 року, яке набрало законної
сили 08 жовтня 2013 року.

Відтак, є вірними висновки суду першої
інстанції в тій частині, що з 08 жовтня
2013 року повинен бути відновлений
попередньо діючий тариф з утримання
будинку та прибудинкової території в
розмірі 2,12 грн. та в цій часині
сторонами висновки суду не
оспорюються.

Проте, посилання суду першої інстанції
ту обставину, що Протоколом №20-13
підсумків проведення письмового
опитування та засідання правління ОСББ
«Лісовий» від 10 грудня 2013 року прийнято
рішення про затвердження тарифів на
утримання будинку та прибудинкової
території в розмірі 3,52 грн. за 1 кв.м., є
помилковим, оскільки до повноважень
ОСББ встановлення цін/тарифів на
комунальні послуги та послуги по
утриманню будинку та прибудинкової
території не відноситься, оскільки
такі встановлюються місцевими
органами влади та місцевого
самоврядування.

Відтак, суд першої інстанції дійшов
помилкового висновку про встановлення
з 10 грудня 2013 року іншого тарифу, аніж
2,12 грн., оскільки затвердження іншого
тарифу у визначений законом спосіб не
відбулось.

З урахуванням наведеного,
колегія суддів дійшла висновку про
часткове задоволення апеляційної
скарги ОСОБА_1, скасування рішення суду
першої інстанції в частині
зобов»язання Об»єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Лісовий»
провести ОСОБА_1 перерахунок оплати
комунальних послуг за утримання
будинку, виходячи з тарифу 2,12 грн. за
період з 08 жовтня 2013 року по 10 грудня 2013
року та ухвалення в цій частині нове
рішення, яким зобов»язати Об»єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Лісовий» провести ОСОБА_1
розрахунок плати за послуги з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій будинку
АДРЕСА_1 відповідно до тарифу 2,12
грн./м.кв з 08 жовтня 2013 року.

Апеляційна скарга ОСББ «Лісовий»
підлягає відхиленню, виходячи з
наступного.

З матеріалів справи убачається, що 19
листопада 2013 року між ПП «Адвокатська
компанія «ЛЕКСІМА», в особі Чирви В.Г., з
одного боку, та ОСОБА_1, з другого боку,
укладено договір про надання правової
допомоги, на виконання умов якого
ОСОБА_1 сплачено 1315 грн., що є
документально підтвердженим (а.с. 25-28).

Окрім того, матеріали справи містять
відомості про виконання умов договору
з боку виконавця, зокрема, складання
позовної заяви та надання відповідних
консультацій (а.с. 29). Такі витрати
пов»язані з наданням правової допомоги
по підготовці до розгляду судової
справи, а відтак є судовими витратами
та підлягають розподілу за правилами
ст.88 ЦПК України.

З огляду на наведене, суд першої
інстанції дійшов обґрунтованого
висновку про стягнення таких витрат з
відповідача на користь позивача та
доводами апеляційної скарги такі
висновки суду не спросовуються.

Керуючись ст. ст. 218, 303, 307, 309, 314, 316, 317, 319
ЦПК України, колегія суддів, -

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу Об»єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Лісовий», подану
представником Шерстюк
ГанноюМиколаївною, яка діє на підставі
Договору на юридичне обслуговування,
відхилити.

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнити
частково.

Рішення Деснянського районного суду
м.Києва від 07 травня 2014 року скасувати в
частині зобов»язання Об»єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Лісовий» провести ОСОБА_1
перерахунок оплати комунальних послуг
за утримання будинку, виходячи з тарифу
2,12 грн. за період з 08 жовтня 2013 року по 10
грудня 2013 року та ухвалити в цій
частині нове рішення, яким зобов»язати
Об»єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Лісовий»
провести ОСОБА_1 розрахунок плати за
послуги з утримання будинків і споруд
та прибудинкових територій будинку
АДРЕСА_1 відповідно до тарифу 2,12
грн./м.кв з 08 жовтня 2013 року.

В іншій частині рішення залишити без
змін.

Рішення набирає законної сили з
моменту проголошення, проте може бути
оскаржено у касаційному порядку шляхом
подачі касаційної скарги
безпосередньо до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів.

Головуючий - суддя
Н.В. Поліщук

Судді
І.М. Білич

Є.В. Болотов