Провадження № 2/582/319/14
Справа № 582/811/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" жовтня 2014 р.

Недригайлівський районний суд
Сумської області в складі :

головуючого судді -
Жмурченка В.Д.

за участю секретаря - Коваль
В.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в смт.
Недригайлів, цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
права власності на житловий будинок та
земельні ділянки,-

В С Т А Н О
В И В :

Представник позивача ОСОБА_3 звернувся
до суду з позовом та просить суд
винести рішення, яким визнати за ОСОБА_1
право власності на житловий будинок,
житловою площею 25,6 кв.м., загальною
площею 55,4 кв.м., надвірні споруди сарай
цегляний - Д1, сарай дерев'яний
обкладений цеглою - Б1, літня кухня
шлакоблокова обкладена цеглою - В1,
навіс дощатий - Г1, огорожа дощата
№1,№2,1, та земельну ділянку для
будівництва, обслуговування житлового
будинку, господарських будівель та
споруд, площею 0,05 га., а також на
земельну ділянку для ведення
особистого селянського господарства,
площею 0,12 га., які знаходяться в
АДРЕСА_1.

16 жовтня 2014 року представник позивача
ОСОБА_3 подав до суду позовну заяву з
уточненням позовних вимог, а саме:
просить суд винести рішення яким,
визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок, житловою площею 36,4
кв.м., загальною площею 63,5 кв.м., -А-1,
надвірні споруди: сарай цегляний - Д,
сарай дерев'яний обкладений цеглою - Б,
літня кухня шлакоблокова, обкладена
цеглою - В, прибудова цегляна - в, навіс -
дощатий - Г, огорожа прокатний метал №1
-№2, які знаходяться в АДРЕСА_1.

В судове засідання позивач ОСОБА_1. та
його представник ОСОБА_3 не з'явилися,
але представник ОСОБА_3 подав до суду
заяву про розгляд справи без його
участі, уточнені позовні вимоги
позивача підтримав повністю (а.с.46).

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явилася, але подала до суду заяву
про розгляд справи без її участі,
уточнені позовні вимоги визнає в
повному обсязі та не заперечує проти
задоволення позову (а.с.45).

Справу розглянуто у відповідності до
вимог ч. 2 ст. 197 ЦПК України за
відсутності осіб, які беруть участь у
справі, без фіксування судового
засідання за допомогою
звукозаписувального технічного
засобу.

Суд перевіривши зібрані по справі
докази, вважає, що позов підлягає
задоволенню.

Судом встановлено, що в АДРЕСА_1
проживала ОСОБА_4.

ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_4 померла.

19 листопада 2010 року дочка ОСОБА_4,
ОСОБА_2, відповідач по справі, отримала
свідоцтво про право на спадщину за
заповітом Серія ВРД № 264326 після смерті
своєї матері. За даним свідоцтвом
спадщина складається з житлового
будинку, черепашникового, обкладеного
цеглою - А-1,1, житловою площею 25,6 кв. м.,
загальною площею 55,4 кв. м., та надвірних
споруд:

- сарай цегляний - Д1;

- сарай дерев'яний обкладений цеглою -
Б1;

- літня кухня шлакоблокова обкладена
цеглою - В1;

- навіс дощатий - Г1;

- огорожа дощата №1,№2,1, які знаходяться
в АДРЕСА_1, на земельній ділянці, площею
0,15 га., яка була приватизована
спадкодавцем, згідно рішення сесії
Недригайлівської селищної ради від 17
березня 1994 року за № 21. Рішенням 25 сесії
Недригайлівської селищної ради 23
скликання від 12 березня 2002 року було
уточнено та затверджено розмір
земельних ділянок, які стали 0,05 га., під
забудовою та 0,12 га., під городом. Таким
чином, загальний розмір земельних
ділянок під забудовою і городом в
АДРЕСА_1 становить 0,17 га.. За життя
ОСОБА_4 державний акт не видавався.

Дане свідоцтво було зареєстровано в
комунальному підприємстві «Сумське
міське бюро технічної інвентаризації»
23 грудня 2010 року та записано в
реєстрову книгу № 6, за реєстровим
номером 830.

25 грудня 2012 року позивач ОСОБА_1
звернувся до ОСОБА_2 з метою купівлі
житлового будинку і земельних ділянок
та домовились про ціну та всі інші
істотні умови договору
купівлі-продажу. За їхньою спільною
домовленістю позивач сплатив
відповідачці повну вартість будинку і
земельних ділянок в сумі 45 000 грн., а
ОСОБА_2 передала ОСОБА_1 оригінали
документів на житловий будинок та на
земельну ділянку. Крім того, на
підтвердження отримання від позивача
грошей за нерухоме майно ОСОБА_2 надала
йому розписку, у якій зазначила, що
кошти від нього отримала повністю і що
нотаріально посвідчений договір
купівлі-продажу буде укладено після
того, як вона оформить земельні
ділянки, які були приватизовані її
матір'ю на своє ім'я.

У січні 2013 року позивач переїхав на
постійне проживання до будинку, який
придбав у ОСОБА_2.

До цього часу відповідачка земельні
ділянки на своє ім'я не переоформила,
мотивуючи, що змінилося законодавство
по переоформленню земельних ділянок, а
також тим, що в неї відсутні кошти на
таке оформлення.

Укласти нотаріально посвідчений
договір купівлі-продажу будинку без
оформлення земельної ділянки не
можливо. Приватний нотаріус
Недригайлівського районного
нотаріального округу ОСОБА_5 9 липня 2014
року письмово відмовила ОСОБА_2 в
оформленні та посвідченні такого
договору.

ОСОБА_1 повністю виконав усі умови
договору купівлі-продажу
вищезазначеного будинку. Він сплатив
ОСОБА_2 обумовлену між ними вартість
будинку і землі в сумі 45 000 грн. та
прийняв від неї це нерухоме майно.
ОСОБА_2 передала йому будинок у
власність, що підтверджується
письмовою розпискою та оригіналами
документів на будинок. Позивач живе в
даному будинку більше року, зробив у
будинку ремонт, обробляє присадибну
земельну ділянку (город), користуюся
усіма господарськими будівлями, так як
вважає, що даний будинок належить йому.
Але він не може скористатися своїм
правом на отримання субсидії на
комунальні послуги, а також не може
продати, подарувати та в інший спосіб
розпорядитися своїм нерухомим майном
так, як юридично не являюся власником
будинку. Відповідач ОСОБА_2 не
ухиляється від укладення договору
купівлі-продажу нерухомого майна, але
нотаріус відмовляє в його посвідченні,
а для позивача спливає строк позовної
давності.

Оформити документи на будинок та
земельну ділянку, які позивач придбав
на даний час без звернення до суду не
можливо.

Відсутність реєстрації права
власності на житловий будинок
перешкоджає позивачу в повному обсязі
розпоряджатися нерухомим майном, а
оформити документи на будинок та
земельну ділянку, іншими шляхом не
можливо.

Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України, особа
яка добросовісно заволоділа чужим
майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років, набуває право
власності на це майно.

Відповідно до ч.1 ст.15 ЦК України, кожна
особа має право на захист свого
цивільного права у разі його порушення,
невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч.4 ст.344 ЦК України, право
власності за набувальною давністю на
нерухоме майно набувається за рішенням
суду.

Згідно зі ст. 392 ЦК України, власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою.

Керуючись ст.ст. 10, 60,212,215, ЦПК України,
ст.ст. 25, 392, 344 ЦК України,-

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на житловий будинок,
житловою площею 36,4 кв. м., загальною
площею 63,5 кв. м., - А-1, надвірні споруди:
сарай цегляний - Д, сарай дерев'яний
обкладений цеглою - Б, літня кухня
шлакоблокова, обкладена цеглою - В,
прибудова цегляна - в, навіс дощатий - Г,
огорожа прокатний метал №1 - №2, які
знаходяться в АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на земельну ділянку для
будівництва, обслуговування житлового
будинку, господарських будівель і
споруд, площею 0,05 га., яка знаходиться в
АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності земельну ділянку для ведення
особистого селянського господарства,
площею 0,12 га., яка знаходиться в
АДРЕСА_1.

Це рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Сумської області
через Недригайлівський районний суд
шляхом подання протягом 10 днів з дня
його проголошення апеляційної скарги,
а особами, які брали участь у справі,
але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, апеляційна скарга
може бути подана протягом десяти днів з
дня отримання копії цього рішення.

Суддя:підпис

З оригіналом згідно

Суддя: В. Д. Жмурченко