Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №348/1954/14-ц

23 вересня 2014 року
м. Надвірна

Надвірнянський районний суд
Івано-Франківської області

в складі головуючої - судді:
Міськевич О.Я.

з участю секретаря: Боєчко
О.Р.

представника позивача : Гнатишак
І.В.

відповідача: ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Надвірна
цивільну справу за позовом
Комунального підприємства
«Надвірнянський Житловик» до ОСОБА_2
про стягнення заборгованості за
утримання будинку та прибудинкової
території.

ВСТАНОВИВ:

КП «Надвірнянський Житловик»
звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2
про стягнення заборгованості за
утримання будинку та прибудинкової
території.

Свої вимоги мотивує тим, що відповідач
є власником квартири АДРЕСА_1 З
листопада 2009р. відповідач не вносить
оплату за обслуговування будинку та
прибудинкової території. Внаслідок
чого станом на 20.08.2011р. утворилась
заборгованість в сумі 768 грн. 25 коп.

Дану заборгованість відмовляється
сплатити в добровільному порядку.
Договір на участь у витратах на
утримання будинку та прибудинкової
території з відповідачами не укладено.
На претензії позивача про добровільну
сплату заборгованості відповідач не
прореагувала належним чином і
заборгованість не погасила.

Представник позивача в судовому
засіданні підтримала позов в повному
об»ємі , пояснила суду, що відповідач є
власником квартири і зобов»язана брати
участь у витратах на утримання будинку
та прибудинкової терторії незалежно
від того чи проживає, зазначає що
позивач не зверталась із письмовою
заявою до підприємства про зменшення
розміру виплат чи про несплату
вартості послуг в період тимчасової
відсутності споживача.

Представник позивача після пояснень по
суті позову, наданих нею в судовому
засіданні, після перерви в судове
засідання не з»явилася, однак від неї
поступила заява в якій просить
продовжити слухання справи у її
відсутності, позов підтримує в повному
об»ємі та просить стягнути з ОСОБА_2 в
користь КП «Житловик» заборгованість
за надані послуги в сумі 768 грн 25коп. та
судові витрати по справі.

Відповідач в судовому засіданні
позовні вимоги не визнала, заперечила
обставини на які посилається позивач,
пояснивши суду, що є власником квартири
по АДРЕСА_1,однак фактично з 10.09. 2010 року
не проживає в даній квартирі та не
користується послугами КП Житловик,
договору про наданння послуг з
позивачем не укладала. Просить в
позові відмовити так як позовні вимоги
є необгрунтованими та такими що не
підлягають задоволенню. Відповідач
після пояснень по суті позову, наданих
нею в судовому засіданні, після перерви
в судове засідання не з»явилася, однак
від неї поступила заява в якій просить
продовжити слухання справи у її
відсутності, просить в позові
відмовити.

Суд, заслухавши поясненння сторін,
дослідивши письмові докази, надані ним
на виконання вимог ст.ст. 56, 60 ЦПК
України і, які сторона вважає
достатніми для обгрунтування і
заперечення своїх позовних вимог,
прийшов до наступних висновкі.

В судовому засіданні встановлено, що
відповідач є власником квартири
АДРЕСА_1( а.с 71-72).

Господарську діяльність по утриманню
будинку, що знаходиться за адресою
АДРЕСА_1 з червня 2008року здійснює
Комунальне підприємство
"Надвірнянський Житловик",( а.с 78-82).
Договору на утримання будинку та
прибудинкової території сторони не
укладали.

Відповідно до ст. 10 Закону України "Про
приватизацію державного житлового
фонду власники багатоквартирних
будинків є співвласниками допоміжних
приміщень будинку, технічного
обладнання, елементів зовнішнього
благоустрою і зобов"язані брати участь
у загальних витратах, пов"язаних з
утримання будинку і прибудинкової
території відповідно до частки в майні.

За правилами ст. 179 ЖК України,
користування будинками (квартирами)
державного і громадського житлового
фонду, фонду житлово-будівельних
кооперативів, а також приватного
житлового фонду та їх утримання
здійснюється з обовязковим
додержанням вимог Правил користування
приміщеннями жилих будинків і
прибудинковими територіями, які
затверджуються Кабінетом Міністрів
України.

Відповідно до п. п. 4, 17 Правил
користування приміщеннями житлових
будинків та при будинковими
територіями, затверджених Постановою
КМУ від 08.10.1992 р. №572, визначено, що
власник житла (квартири) та наймач
(орендар) квартири зобовязаний за
рахунок власних коштів оплачувати всі
витрати, повязані з утриманням
житлового будинку і закріпленої
прибудинкової території.

Згідно ст. 322 Цивільного кодексу
України тягар утримання майна несе
його власник, тому посилання споживача
на фактичне не проживання у придбаних
ним приміщеннях не може бути підставою
для звільнення її від витрат,
пов'язаних з утримання житлового
будинку та прибудинкової території.
Утримання будинку та прибудинкової
території проводиться з метою
збереження та належного безпечного
функціонування житла, а споживач має
нести відповідні витрати незалежно від
того, чи проживає він у квартирі.

Відповідач, як власник несе
відповідальність за послуги які надані
по будинку , однак враховуючи що
відповідач не проживала з 10.09.2010р. суд
прийшов до висновку, що споживач може
претендувати на звільнення від сплати
лише тих житлово-комунальних послуг,
які безпосередньо не стосуються
утримання будинку та прибудинкової
території.

Таким чином судом встановлено, що КП
"Надвірнянський Житловик" надавались
наступні послуги відповідачеві, а саме:
підготовка житлових будинків до
експлуатації в осінньо-зимовий період,
поточний ремонт житлового фонду за
період з 10.09.2010р. по 20.08.2011р. Факт надання
послуг підтверджується актами
виконаних робіт від 12.10.2011р., 03.11.2012р.,
11.2010р.. 02.12.2010р., 11.03.2010р. (а.с.57-63).

Згідно нарахованого тарифу за період з
10.09.2010р. по 31.12.2010р вищезазначені
послуги зокрема : підготовка житлових
будинків до експлуатації в
осінньо-зимовий період становить
-14грн.46коп., поточний ремонт житлового
фонду становить -59грн.70коп., всього
74,16грн.

За період з 01.01.2011р по 20.08.2011р. згідно
нарахованого тарифу вищезазначені
послуги зокрема -підготовка житлових
будинків до експлуатації в
осінньо-зимовий період становить
33грн.77 коп., поточний ремонт житлового
фонду становить 139грн.29коп., всього
173грн 06 коп.. Загальна сума
заборгованості становить за період з
10.09.2010р по 20.08.2011р. по вищевказаним
послугам становить 247,22грн.

Розмір місячних нарахувань та послуг
по обслуговуванню будинку та
прибудинкової території нараховані
згідно рішень Надвірнянської міської
ради від 26.06.2008р. "Про тарифи на послуги
з утримання будинків та при будинкових
територій".

З акту звірки розрахунків за послуги
ОСОБА_3 та розшифровки нарахування з
врахуванням тарифів по кожній послузі
вбачається, що борг відповідача перед
КП "Надвірнянський житловик"за
обслуговування будинку та
прибудинкової території за надані
послуги становить за період з 10.09.2010р по
20.08.2011р. по вищевказаним послугам
становить 247,22грн.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона
зобов'язана довести ті обставини, на
які вона посилається як на підставу
своїх вимог або заперечень, крім
випадків, встановлених ст. 61 цього
кодексу. Доказування не може
ґрунтуватися на припущеннях.

В силу ст. 60 ЦПК України позивачем не
надано суду належних та допустимих
доказів про наданння інших послуг
відповідачу.

Враховуючи вищенаведене суд приходить
до висновку про часткове задоволення
позову в сумі 247,22грн.

Відповідно до ст.88 ЦПК України з
відповідача в користь позивача слід
стягнути понесені ним судові витрати
на інформаційне - технічне
забезпечення розгляду цивільних справ
в сумі 30грн, (ред. 2011р.) , а також слід
стягнути в дохід держави 243грн 60 коп.
судового збору.

Враховуючи наведене, керуючись ст.67, 68
ЖК України, Правил користування
житловими приміщеннями житлових
будинків та прибудинкових територій,
ст.ст.11,257, 322,509, 510, 526 , 901, 903 ЦК України
та керуючись ст.ст.3, 15, 30, 60, 213-215, 218 ЦПК
України, ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, і.н.
НОМЕР_1, жительки АДРЕСА_2 в користь КП
"Надвірнянський Житловик" - 247 грн. 22 коп.
заборгованості за утримання будинку та
прибудинкової території, а також 30 грн.
витрат на інформаційно-технічне
забезпечення розгляду цивільних справ.

Стягнути з ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1, і.н.
НОМЕР_1, жительки АДРЕСА_2 в дохід
держави 243 грн. 60 коп. судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається сторонами протягом 10 днів з
дня його проголошення до Апеляційного
суду Івано-Франківської області через
Надвірнянський районний суд .

Суддя
Міськевич О.Я.