Справа № 369/7117/13-ц Головуючий у І
інстанції Дубас Т.В. Провадження №
22-ц/780/151/14 Доповідач у 2
інстанції КулішенкоКатегорія 46
УХВАЛА

Іменем України

22 жовтня 2014 року колегія суддів судової
палати в цивільних справах
Апеляційного суду Київської області у
складі:

головуючого судді Кулішенка Ю.М.,

суддів: Лащенка В.Д., Сушко Л.П.,

при секретарі: Петленко І.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні матеріали цивільної справи
за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на
рішення Києво-Святошинського
районного суду Київської області від 18
вересня 2013 року за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, Бузівської сільської
ради Києво-Святошинського району
Київської області, ОСОБА_4, треті особи:
Києво-Святошинський відділ земельних
ресурсів, ОСОБА_5 про визнання
недійсним довідки, рішень сільської
ради, договору купівлі-продажу
земельної ділянки, державних актів на
право приватної власності на земельну
ділянку, усуненні перешкод в
користуванні земельною ділянкою,
відновлення стану земельної ділянки,
який існував до порушення прав,-

ВСТАНОВИЛА:

В липні 2013 року ОСОБА_1 звернувся до
суду з вищевказаним позовом
посилаючись на те, що йому на підставі
Державного акту на право приватної
власності на земельну ділянку від 26
липня 2007 року належить земельна
ділянка площею 0,1500 га по АДРЕСА_1 з
цільовим призначенням для будівництва
і обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд.
Відповідачка ОСОБА_3 є власником
сусідньої земельної ділянки, яку вона
придбала за договором купівлі-продажу
від 04 серпня 2007 року. Позивач зазначав,
що відповідачка самовільно зайняла
частину належної йому земельної
ділянки, встановивши на ній паркан.

Рішенням Києво-Святошинського
районного суду Київської області від 12
листопада 2012 року відповідачу
відмовлено у задоволенні позову до
ОСОБА_3, Києво-Святошинського районного
відділу земельних ресурсів, Бузівської
сільської ради про визнання недійсним
державного акту на право приватної
власності на земельну ділянку,
виданого на ім'я ОСОБА_3 В ході розгляду
вказаної цивільної справи позивачу
стало відомо, що до набуття
відповідачкою права власності на
земельну ділянку за договором
купівлі-продажу попередньому власнику
земельної ділянки ОСОБА_2 виконавчим
комітетом Бузівської сільської Ради
було видано довідку про те, що остання
згідно земельно-кадастрової книги і
рішення виконкому Бузівської
сільської ради користується земельною
ділянкою площею 0,15га. Однак позивач з
цим не погоджується, оскільки ОСОБА_2 з
2004 року стала користуватися земельною
ділянкою 0,12га, а не 0,15га і не могла
користуватися земельною ділянкою, про
яку йде мова, оскільки станом на 1995 рік
цією земельною ділянкою користувалися
інші особи, що вбачається з Акту
установлення і погодження меж
землекористування від 18 червня 1997 року.

Позивач просив визнати недійсним
довідку, видану виконкомом Бузівської
сільської ради Києво-Святошинського
району Київської області гр. ОСОБА_2 про
те, що вона згідно земельно-кадастрової
книги і рішення виконкому Бузівської
сільської ради №169 від 23.05.1995 року
користується земельною ділянкою
площею 0,15га, а також у зв'язку з цим
просив визнати недійсним і всі
послідуючі документи, а саме: рішення
виконкому Бузівської сільської ради
народних депутатів №169 від 23.05.1995 року в
частині передачі ОСОБА_2 земельної
ділянки площею 0,1500га, рішення
Бузівської сільської ради №3 від 25
червня 2004 року про передачу ОСОБА_2 у
власність земельної ділянки площею
0,15га в селі Бузова по вул. Садова, б/н,
Державний акт на право власності на
земельну ділянку серія ЯЕ №584514,
виданий 05 червня 2007 року на ім'я ОСОБА_2,
договір купівлі-продажу земельної
ділянки від 04 серпня 2007 року, Державний
акт на право власності на земельну
ділянку серія ЯЖ №667563 від 18 грудня 2008
року на ім'я ОСОБА_3

Також просив усунути перешкоди в
користуванні власною земельною
ділянкою, зобов'язавши ОСОБА_3
звільнити земельну ділянку прибравши з
неї паркан та відновити стан, який
існував до порушення прав.

Рішенням Києво-Святошинського
районного суду Київської області від 18
вересня 2013 року в задоволенні позову
відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить
рішення суду скасувати та ухвалити
нове, яким, в зв'язку з порушенням судом
першої інстанції норм матеріального та
процесуального права та
невідповідністю висновків суду
обставинам справи, задовольнити
позовні вимоги.

Заслухавши доповідь судді-доповідача,
перевіривши матеріали справи, в
порядку, передбаченому статтею 303 ЦПК
України, колегія суддів дійшла
висновку, що апеляційна скарга не
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Законним і обґрунтованим відповідно до
ст. 213 ЦПК України є рішення, яким суд,
виконавши всі вимоги цивільного
судочинства, вирішив справу згідно із
законом. Обґрунтованим є рішення,
ухвалене на основі повного і
всебічного з'ясування обставин, на які
сторони посилаються як на підставу
своїх вимог і заперечень,
підтверджених тими доказами, які були
досліджені у судовому засіданні.

Відповідно до ст. 215 ЦПК України в
мотивувальній частині рішення суд має
зазначити встановлені судом обставини
і визначити відповідно до них
правовідносини, мотиви, з яких суд
вважає встановленою наявність чи
відсутність фактів, якими
обґрунтовувались вимоги чи
заперечення, бере до уваги чи відхиляє
докази, застосовує зазначені у рішенні
нормативно-правові акти.

Судом першої інстанції встановлено, що
ОСОБА_1 на підставі Державного акту на
право власності на земельну ділянку
від 26 липня 2007 року належить земельна
ділянка площею 0,1500га по АДРЕСА_1.
Вказана земельна ділянка була передана
позивачу у власність рішенням
Бузівської сільської ради від 08 квітня
2005 року.

Відповідач ОСОБА_3 є власником суміжної
земельної ділянки площею 0,1500га згідно
Державного акту на право власності на
земельну ділянку від 18 грудня 2008 року,
виданого на підставі договору
купівлі-продажу земельної ділянки,
укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 04
серпня 2007 року.

ОСОБА_6 земельна ділянка площею 0,1500га
по АДРЕСА_1 була передана у власність
рішенням Бузівської сільської ради від
25 червня 2004 року. На підставі
зазначеного рішення їй було видано
Державний акт на право власності на
земельну ділянку від 05 червня 2007 року.

Відповідно до ст. 116 ЗК України,
громадяни та юридичні особи набувають
права власності та права користування
земельними ділянками із земель
державної або комунальної власності за
рішенням органів виконавчої влади або
органів місцевого самоврядування в
межах їх повноважень, визначених цим
Кодексом. Набуття права на землю
громадянами та юридичними особами
здійснюється шляхом передачі
земельних ділянок у власність або
надання їх у користування.

Згідно ст.118 ЗК України в редакції, що
діяла на час прийняття оскаржуваних
рішень Бузівської сільської ради,
громадянин, зацікавлений у
приватизації земельної ділянки, яка
перебуває у його користуванні, подає
заяву до відповідної районної,
Київської чи Севастопольської міської
державної адміністрації або сільської,
селищної, міської ради за
місцезнаходженням земельної ділянки.
Рішення органів виконавчої влади та
органів місцевого самоврядування щодо
приватизації земельних ділянок
приймається у місячний строк на
підставі технічних матеріалів та
документів, що підтверджують розмір
земельної ділянки.

Статтею 90 ЗК України передбачено, що
власники земельних ділянок мають право
продавати або іншим шляхом відчужувати
земельну ділянку, передавати її в
оренду, заставу, спадщину.

Рішенням Києво-Святошинського
районного суду Київської області від 12
листопада 2012 року у цивільній справі за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3,
Києво-Святошинського районного
відділу земельних ресурсів, Бузівської
сільської ради про визнання недійсним
державного акту, в задоволенні
позовних вимог відмовлено. В
зазначеному рішенні судом встановлено,
що чинністю Державного акту на право
власності на земельну ділянку площею
0,15га, виданого ОСОБА_3 18 грудня 2008 року
права та інтереси ОСОБА_1 жодним чином
не порушуються. Так, у рішенні суду
зазначено, що відповідач ОСОБА_3 для
переоформлення державного акта на своє
ім'я звернулася до ТОВ "Ленд Компані"
для виготовлення технічної
документації, при цьому проведено
комплекс землевпорядних робіт. Дана
технічна документація пройшла
погодження та отримала позитивні
висновки, після чого була передана до
відділу Держкомзему у
Києво-Святошинському районі на
зберігання, заповнення державного
акта, а також пройшла державну
реєстрацію. Відповідно до акту
обстеження від 01 листопада 2012 року
земельною комісією у складі Завалій
Л.М., Горбатенко П.Л., Кирилової Т.І. було
встановлено відсутність накладок меж
земельних ділянок в натурі.

Згідно ч. 3 ст. 61 ЦПК України, обставини,
встановлені судовим рішенням у
цивільній, господарській або
адміністративній справі, що набрало
законної сили, не доказуються при
розгляді інших справ, у яких беруть
участь ті самі особи або особа, щодо
якої встановлено ці обставини.

Відмовляючи в задоволенні позовних
вимог, суд першої інстанції вірно
визначив, що позивачем на надано
належних та допустимих доказів
порушення його прав та інтересів, які б
потребували захисту.

З висновками суду першої інстанції
колегія погоджується.

Посилання апелянта на невідповідність
висновків суду обставинам справи і на
те, що відповідачем створені перешкоди
у користуванні земельною ділянкою -
безпідставні та висновків суду не
спростовують.

За таких обставин, колегія суддів
вважає, що доводи апеляційної скарги не
заслуговують на увагу, а рішення суду
першої інстанції ухвалене з
додержанням норм матеріального та
процесуального закону.

Враховуючи наведене та керуючись ст.ст.
303, 307, 308 ЦПК України, колегія суддів, -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 - відхилити.

Рішення Києво-Святошинського
районного суду Київської області від 18
вересня 2013 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту
її проголошення і може бути оскаржена в
касаційному порядку до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів.

Головуючий суддя

Судді: