Справа № 2-970/12
РІШЕННЯ

Іменем України

17 жовтня 2014 року
Сторожинецький районний суд

Чернівецької області

в складі головуючої судді
Пташник А.М.

при секретарі
Полішенко С.П.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Сторожинець цивільну
справу за позовом публічного
акціонерного товариства комерційний
банк «Приватбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа - служба у
справах дітей Сторожинецької районної
державної адміністрації про звернення
стягнення та виселення.

В С Т А
Н О В И В :

Позивач Публічне акціонерне
товариство комерційний банк
«Приватбанк» звернувся в суд до ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа -
служба у справах дітей Сторожинецької
районної державної адміністрації про
звернення стягнення та виселення,
зазначив, що 15.06.2007 року між ПАТ КБ
«Приватбанк» та ОСОБА_1 був укладений
кредитний договір, відповідно до умов
якого банк надав позичальнику кредит у
розмірі 33 400 доларів США, зі сплатою
відсотків за користування кредитом у
розмірі 11,04% на рік на суму залишку
заборгованості за кредитом, з кінцевим
терміном повернення 14.06.2017 року, для
ремонту та добудови квартири.

Щомісяця відповідно до п.7.1
кредитного договору ОСОБА_1 повинен
сплачувати банку платіж у сумі 474,67
долара США, що складається з
заборгованості по кредиту, відсоткам,
винагороди.

У відповідності до
вищезазначеного договору 15.06.2007 року
був укладений договір поруки,
поручителем за яким є ОСОБА_2.

З метою забезпечення належного
виконання зобов'язання за кредитним
договором між ПАТ КБ «Приватбанк» та
ОСОБА_2 15.06.2007 року був укладений
договір іпотеки, предметом іпотеки
якого є житловий будинок з надвірними
спорудами загальною площею 61,90 кв.м, що
знаходяться за адресою АДРЕСА_1. Майно
належить відповідачу ОСОБА_2 на праві
власності на підставі свідоцтва про
право власність. Обумовлена сторонами
договору іпотеки ціна предмету іпотеки
дорівнює 191 900 грн. Іпотека за даним
договором поширюється на земельну
ділянку, на якій розташований житловий
будинок з надвірними спорудами -
предмет іпотеки, і яка належить
іпотекодавцю на праві власності на
підставі державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯД
№ 109706 виданого 13.06.2007 року.

Позичальник за кредитом ОСОБА_1
допускає прострочку та не здійснює
сплату кредиту, відсотків та інших
платежів. Станом на 03.11.2011 року
заборгованість по кредиту складає 45 353,
88 доларів США, що по курсу НБУ 7,97
складає 361 470,44 грн, яка складається з: 26
994,09 доларів США - заборгованість за
кредитом; 8 888,65 доларів США -
заборгованість по процентах за
користування кредитом; 1 601,87 доларів
США - заборгованість по комісії за
користування кредитом; 5 679,69 доларів
США - пеня за несвоєчасність виконання
зобов'язань за договором, а також
штрафи відповідно до договору; 31,36
доларів США - штраф (фіксована частина);
2 125,33 долара США - штраф (процентна
складова).

Відповідно до Закону України «Про
іпотеку» іпотекодержатель має право у
разі невиконання боржником
забезпеченого іпотекою зобов'язання
одержати задоволення своїх вимог за
рахунок предмета іпотеки. Позивач
просить в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
звернути стягнення на житловий будинок
з господарськими спорудами загальною
площею 61,90 кв.м та житловою площею 43,40
кв.м та земельну ділянку, які
розташовані за адресою АДРЕСА_1, шляхом
продажу вказаного предмета іпотеки ПАТ
КБ «Приватбанк» з укладанням від імені
відповідача договору куплі-продажу
будь-яким способом з іншою особою -
покупцем, з можливістю здійснення ПАТ
КБ «Приватбанк» всіх передбачених
нормативно-правовими актами держави
дій, необхідних для продажу предмету
іпотеки та виселити відповідачів, які
проживають та зареєстровані у даному
житловому будинку.

В судовому засіданні
представник позивача позовні вимоги
підтримала, посилаючись на обставини
викладені вище, просила їх
задовольнити.

Представник відповідачів ОСОБА_1
та ОСОБА_2 - ОСОБА_6 в судовому засіданні
суду показав, що його довіритель ОСОБА_1
неодноразово звертався до банку з
проханням домовитись про сплату
заборгованості, у зв'язку з підвищеним
курсом долара та заборгованістю перед
банком, але банк на перемовини не йде.
Він заперечує проти звернення
стягнення на житловий будинок,
оскільки цей будинок - єдине житло для
відповідачів, крім того там проживає
малолітня дитина. Просить застосувати
Закон України «Про мораторій на
стягнення майна громадян України,
наданого як забезпечення кредитів в
іноземній валюті».

Відповідач ОСОБА_3 в судове
засідання не з'явилася, надала суду
заяву, в своїх інтересах та інтересах
малолітньої ОСОБА_4, просила розглянути
справу у її відсутності, позовні вимоги
не визнає.

Суд вважає за можливе розглянути
справу у відсутності відповідача
ОСОБА_3

Представник служби у справах
дітей Сторожинецької районної
державної адміністрації - Косован Н.М.,
просить врахувати, що в даному
житловому будинку проживає та
зареєстрована малолітня дитина.

В судовому засіданні дослідженими
доказами встановлено, що між ОСОБА_1 та
публічним акціонерним товариством
комерційний банк «Приватбанк» був
укладений 15.06.2007 року кредитний
договір, згідно якого ОСОБА_1 отримав
кредит на споживчі цілі в сумі 33 400
доларів США, з відсотковою ставкою за
користування кредитом 11,14%, з кінцевим
терміном повернення 14.06.2017 року.

Щомісяця відповідно до п.7.1
кредитного договору ОСОБА_1 повинен
сплачувати банку платіж у сумі 474,67
долара США, що складається з
заборгованості по кредиту, відсоткам,
винагороди.

У відповідності до
вищезазначеного договору 15.06.2007 року
був укладений договір поруки, з
поручителем ОСОБА_2.

З метою забезпечення належного
виконання зобов'язання за кредитним
договором між ПАТ КБ «Приватбанк» та
ОСОБА_2 15.06.2007 року був укладений
договір іпотеки, предметом іпотеки
якого є житловий будинок з надвірними
спорудами загальною площею 61,90 кв.м, що
знаходяться за адресою АДРЕСА_1. Майно
належить відповідачу ОСОБА_2 на праві
власності на підставі свідоцтва про
право власність. Обумовлена сторонами
договору іпотеки ціна предмету іпотеки
дорівнює 191 900 грн. Іпотека за даним
договором поширюється на земельну
ділянку, на якій розташований житловий
будинок з надвірними спорудами -
предмет іпотеки, і яка належить
іпотекодавцю на праві власності на
підставі державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯД
№ 109706 виданого 13.06.2007 року.

Відповідач ОСОБА_1 порушує свої
зобов'язання перед банком, не здійснює
сплату кредиту, відсотків та інших
платежів. Станом на 03.11.2011 року
заборгованість по кредиту складає 45 353,
88 доларів США, що по курсу НБУ 7,97
складає 361 470,44 грн, яка складається з: 26
994,09 доларів США - заборгованість за
кредитом; 8 888,65 доларів США -
заборгованість по процентах за
користування кредитом; 1 601,87 доларів
США - заборгованість по комісії за
користування кредитом; 5 679,69 доларів
США - пеня за несвоєчасність виконання
зобов'язань за договором, а також
штрафи відповідно до договору; 31,36
доларів США - штраф (фіксована частина);
2 125,33 долара США - штраф (процентна
складова).

У відповідності до ст. 526, 527, 530 ЦК
України, зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог ЦК України, інших
актів цивільного законодавства в
установлений строк відповідно до умов.

Згідно ст. 33 ч.1 Закону України
«Про іпотеку» іпотекодержатель має
право, у разі невиконання боржником
забезпеченого іпотекою зобов'язання,
одержати задоволення своїх вимог за
рахунок предмета іпотеки.

При вирішенні питання звернення
стягнення на предмет іпотеки, суд
враховує вимоги Закону України «Про
мораторій на стягнення майна громадян
України, наданого як забезпечення
кредитів в іноземній валюті», який
вступив у законну силу 07 червня 2014 року,
оскільки нерухоме житлове майно, яке
розташоване в АДРЕСА_1 є предметом
іпотеки, воно виступає як забезпечення
зобов'язання позивальника - ОСОБА_1,
майнового поручителя - ОСОБА_2 за
споживчим кредитом, наданим в
іноземній валюті: дане житло
використовується, як місце постійного
проживання майнового поручителя та
його членів сімї, в тому числі
малолітньої дитини; загальна площа
такого нерухомого житлового майна не
перевищує 250 кв.м - загальна площа
житлового будинку, переданого в
іпотеку, складає 61,90 кв.м; предмет
іпотеки не знаходиться на території,
визнаній тимчасово окупованою, і
відповідачі не відносяться до
категорії осіб, які є суб'єктами Закону
України «Про засади запобігання і
протидії корупції».

Нормами даного закону встановлено
тимчасову заборону, у визначених цим же
законом випадках, на примусове
стягнення нерухомого житлового майна,
яке вважається предметом іпотеки
згідно ст.. 5 Закону України «Про
іпотеку».

Тому у позовних вимогах про
звернення стягнення на предмет
іпотеки, суд відмовляє у зв'язку із дією
відповідного мораторію. Оскільки така
відмова має лише тимчасове правове
значення, ПАТ КБ «Приватбанк» може
звернутися із вказаним позовом після
закінчення дії мораторію.

Керуючись Законом України «Про
мораторій на стягнення майна громадян
України, наданого як забезпечення
кредитів в іноземній валюті» від 03.06.2014
року,

ст. 209, 213-215 ЦПК України,
суд -

В И Р І
Ш И В:

В задоволенні позовних вимог
публічного акціонерного товариства
комерційний банк «Приватбанк» до
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя
особа - служба у справах дітей
Сторожинецької районної державної
адміністрації про звернення стягнення
та виселення - відмовити у зв'язку із
дією Закону України «Про мораторій на
стягнення майна громадян України,
наданого як забезпечення кредитів в
іноземній валюті».

Апеляційна скарга на рішення
може бути подана до апеляційного суду
Чернівецької області через
Сторожинецький районний суд протягом
десяти днів з дня виготовлення рішення.
Рішення буде виготовлене 22 жовтня 2014
року.

Особи, які брали участь у справі,
але не були присутні в судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії рішення.

СУДДЯ :