Справа № 495/6143/14-ц
Білгород-Дністровський міськрайонний
суд Одеської області в складі:
головуючої одноособово - судді
Гайда-Герасименко О.Д.,
при секретарі - Завацькій І.В.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в
м.Білгород-Дністровський цивільну
справу за позовною заявою ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання особи, такою, що
втратила право користування житловим
приміщенням, виселення та визнання
договору найму недійсним,
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до
ОСОБА_2 про визнання особи, такою, що
втратила право користування житловим
приміщенням, виселення та визнання
договору найму недійсним.
В судове засідання позивачка не
з'явилась, але надала заяву згідно якої
позовні вимоги підтримує в повному
обсязі та просила справу слухати в її
В судове засідання відповідач не
з'явився, був повідомлений належним
чином, причини неявки суду не відомі.
Згідно ч.4 ст.169 ЦПК Україна, у разі
повторної неявки в судове засідання
відповідача, повідомленого належним
чином, суд вирішує справу на підставі
наявних у ній даних чи доказів. Зі згоди
позивачки суд ухвалює рішення при
заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст.224 ЦПК
Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, у
разі неявки в судове засідання всіх
осіб, які беруть участь у справі, чи в
разі якщо відповідно до положень цього
Кодексу розгляд справи здійснюється
судом за відсутності осіб, які беруть
участь у справі, фіксування судового
процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню
по наступним підставам.
Як було встановлено в судовому
засіданні, позивачка ОСОБА_1 являється
власником житлового будинку АДРЕСА_1,
що підтверджується свідоцтвом про
право особистої власності на житловий
будинок від 15.02.1993 року.
В вказаному житловому будинку з 02
листопада 2010 року також прописаний
відповідач ОСОБА_2, який на підставі
договору найму житлового приміщення
№58 прийняв у тимчасове користування
одну кімнату, площею - 10,2 кв.м..
Вказаний договір є безоплатним та
строк його дії не вказаний, крім того, в
договорі вказано, що відповідач наймає
одну кімнату в житловому будинку
АДРЕСА_2, замість житловий будинок
АДРЕСА_1, під час укладання вказаного
договору були порушені істотні умови
його укладання вказані в ст.ст.810, 812, 820
На теперішній час життєві обставини
змінились, відповідач почав зловживати
спиртними напоями, позивачка на свій
розсуд не може користуватися житловим
будинком, відповідач в добровільному
порядку не виселяється.
Згідно ст.72 ЖК України, визнання особи
такою, що втратила право користування
жилим приміщенням внаслідок
відсутності цієї особи понад
встановлені строки, провадиться в
судовому порядку.
Відповідно до ст.150 ЖК України
громадяни, що мають в приватній
власності житло, мають право
розпоряджатися цією власністю на свій
розсуд.
Згідно ст.168 ЖК України, договір найму
жилого приміщення, укладений як на
визначений так і на невизначений строк,
може бути розірвано за вимогою
наймодавця, якщо наймач або особи, які
проживають разом з ним, систематично
руйнують чи псують жиле приміщення, або
використовують його не за
призначенням, або систематичним
порушенням правил соціалістичного
співжиття роблять неможливим для інших
проживання з ними в одній квартирі чи
одному будинку, а також у разі
систематичного невнесення наймачем
квартирної плати і плати за комунальні
Згідно ст.386 ЦК України, держава
забезпечує рівний захист усіх
суб'єктів права власності.
Відповідно до ст.391 ЦК України власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпорядження своїм
У зв'язку з вище висловленим, суд вважає
позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання особи, такою, що втратила
право користування житловим
приміщенням, виселення та визнання
договору найму недійсним обґрунтовані
і підлягаючими задоволенню.
Керуючись ст.72, 150, 168 ЖК України, ст.ст.386,
391 ЦК України, ст.ст.10, 11, 60, 212-215, 224-226 ЦПК
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання особи, такою, що втратила
право користування житловим
приміщенням, виселення та визнання
договору найму недійсним -
Визнати договір найму житлового
приміщення №58 від 02 листопада 2010 року
кімнати, площею - 10,2 кв.м. у житловому
будинку АДРЕСА_2, який був укладений між
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 - недійсним.
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право
користування житловим будинком
Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя