Дата документу Справа №
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
Провадження № 22-ц/778/4650/14
Головуючий у 1 інстанції: Дрюк П.М.
Суддя-доповідач: Маловічко
Колегія суддів судової палати в
цивільних справах апеляційного суду
Запорізької області у складі
Головуючого: Пільщик Л.В., суддів
Маловічко С.В., Воробйової І.А.
при секретарі: Евальд Д.Д.
за участю прокурора прокуратури
Запорізької області Понятенка К.А.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні апеляційну скаргу Прокурора
Великоновосілківського району
Донецької області на рішення
Великоновосілківського районного суду
Донецької області від 09 січня 2014 року у
справі за позовом ОСОБА_3 до
Великоновосілківської
райдержадміністрації Донецької
області, третя особа - виконком
Краснополянської сільради
Великоновосілківського району
Донецької області, про визнання права
власності на земельну ділянку,-
ОСОБА_3 звернулась до суду з позовом до
Великоновосілківської
райдержадміністрації Донецкої області
про визнання права власності на
В обґрунтування позовних вимог
позивач зазначила, що згідно
розпорядження голови
Великоновосілківської районної
державної адміністрації від 01.08.2006 року
№ 387 вона отримала державний акт № ЯБ
470167 на право власності на земельну
ділянку площею 5,8905 га, яка розташована
на території Краснополянської
сільської ради Великоновосілківського
району Донецької області. У 2012 році
вказаний державний акт нею було
втрачено, про що в газеті «Сільський
край» було зроблено відповідне
оголошення. Отримати дублікат
державного акту на право власності на
земельну ділянку в теперішній час у неї
немає можливості. Просила суд визнати
за нею право власності на земельну
ділянку для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
площею 5,8905 га, кадастровий №
Краснополянської сільської ради
Великоновосілківського району
Донецької області на підставі
Державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯБ № 470167,
виданого Великоновосілківською
районною державною адміністрацією
Донецької області 28.09.2006 року та
Великоновосілківському районному
відділі земельних ресурсів під №
Рішенням Великоновосілківського
районного суду Донецької області від 09
січня 2014 року позов задоволено.

Визнано за ОСОБА_3 право власності на
земельну ділянку для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
площею 5,8905 га, кадастровий №
:01:001:0806, розташовану на території
Краснополянської сільської ради
Великоновосілківського району
Донецької області на підставі
Державного акту на право власності на
земельну ділянку серія ЯБ № 470167,
виданного на ім'я ОСОБА_3
Великоновосілківською районною
державною адміністрацією Донецької
області 28.09.2006 року та зареєстрованого
в Великоновосілківському районному
відділі земельних ресурсів під №
01-06-149-100036.

На вказане рішення прокурор
Великоновосілківського району
Донецької області подав апеляційну
скаргу, в якій, посилаючись на
необґрунтованість судового рішення,
порушення судом норм матеріального
права, просить його скасувати і
ухвалити нове рішення, яким в позові
відмовити.

Заслухавши доповідь судді
апеляційного суду, пояснення
прокурора, який підтримав апеляційну
скаргу, вивчивши матеріали справи,
доводи апеляційної скарги, колегія
суддів приходить до висновку, що
апеляційна скарга підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що право власності
ОСОБА_3 на земельну ділянку для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва площею 5,8905 га, кадастровий
№ :01:001:0806, розташовану на
території Краснополянської сільської
ради Великоновосілківського району
Донецької області, підтверджується
наданими нею копією державного акту на
право приватної власності на землю та
копією витягу з Державного земельного
кадастру про земельну ділянку.

Втрата ОСОБА_3 оригіналу державного
акту про право валсності на вказану
земельну ділянку підтверджується
наданим нею оголошенням в газеті
«Сільський край». Тому суд вважав, що
право власності ОСОБА_3 підлягає
судовому захисут на підставі ст. 392 ЦК
України у обраний позивачем спосіб -
шляхом визнання за нею права власності
на земельну ділянку, щодо якої втрачено
правовстановлюючий документ.

Проте повністю погодитись с такими
висновками суду не можна.

Відповідно до положень ст. 392 ЦК України
особа має право звернутись до суду з
позовом про визнання права власності,
зокрема, у випадку втрати нею
документа, який засвідчує її право
власності. І ці вимоги вказаної норми
взяті судом як підстава для
задоволення позову ОСОБА_3, яка
втратила оригінал державного акту про
право власності на землю.

Однак суд не взяв до уваги ті обставини,
що передумовою для застосування ст.. 392
ЦК України є відсутність іншого, крім
судового, шляху для відновлення
порушеного права. Тобто, позов про
визнання права власності у разі втрати
документа, що засвідчує право особи на
річ, подається за відсутності
можливості одержати у відповідних
органах дублікат правовстановлюючого
документа або отримання іншого
правовстановлюючого документа про
право власності взамін втраченого.

Як вбачається з матеріалів справи,
правовстановлюючим документам про
право власності на землю, який втрачено
ОСОБА_3, був Державний акт, виданий
Великоновосілківською
райдержадміністрацією у вересні 2006р.

Проте на теперішній час через зміну
чинного законодавства з питань
державної реєстрації прав на нерухоме
майно, зокрема, права власності на
земельні ділянки, було запроваджено
інший порядок реєстрації такого права
та бланки Державних актів втратили
чинність, тому дублікат Державного
акту позивач отримати не має
можливості.

Однак у відповідності до п. 48 Постанови
Кабінету Міністрів України «Про
затвердження Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень і Порядку надання інформації
з Державного реєстру речових права на
нерухоме майно» № 868 від 17.10.2013р., для
проведення державної реєстрації права
власності на нерухоме майно,
реєстрація якого проведена до 1 січня
2013р. відповідно до законодавства, що
діяло на момент його виникнення, у
зв»язку із втратою, пошкодженням чи
зіпсуванням свідоцтва про право
власності на нерухоме майно, виданого
органом місцевого самоврядування або
місцевою держадміністрацією,
державного акта про право приватної
власності на землю, державного акта на
право власності на землю, державного
акта на право власності на земельну
ділянку заявник подає органові
державної реєстрації прав: 1) завірену в
установленому порядку органом, що
видав документ, копію примірника
втраченого, пошкодженого чи
зіпсованого документа; 2) оголошення
про втрату документа у регіональних
друкованих засобах масової інформації
за місцем розташування нерухомого
майна, в якому повинні бути зазначені
назва документа, його номер і дата
видачі, на чиє ім»я виданий, яким
органом ( крім випадків пошкодження чи
зіпсування документа). За результатами
розгляду заяви та документів,
необхідних для проведення державної
реєстрації прав, державний реєстратор
органу державної реєстрації прав
проводить державну реєстрацію права
власності з видачею свідоцтва на
заміну втраченого, пошкодженого чи
зіпсованого документа.

Таким чином, позивачем не втрачено
можливість в позасудовому порядку
вирішити питання отримання
правовстановлюючого документу на
належну їй земельну ділянку з
урахуванням того, що у неї залишилась
копія державного акту про право на
земельну ділянку, її ділянці присвоєно
кадастровий номер та відомості про
право власності ОСОБА_3 на земельну
ділянку внесені до земельного
кадастру.

За вказаних обставин, у суду в такому
разі не було підстав для застосування
ст. 392 ЦК України, оскільки позивачем не
вичерпано можливості для поновлення
свого права в позасудовому порядку.

Беручи до уваги вищевикладене, колегія
вважає апеляційну скаргу
обгрунтованою, тому у відповідності до
вимог п.п. 3, 4 ч. 1 ст. 309 ЦПК України її
слід задовольнити, скасувавши
оскаржуване рішення, та ухвалити нове
рішення про відмову в задоволенні
позову.

Керуючись ст.ст. 307, 309, 313, 314, 316 ЦПК
України, колегія суддів

В И Р І Ш И Л
А:

Апеляційну скаргу Прокурора
Великоновосілківського району
Донецької області задовольнити.

Рішення Великоновосілківського
районного суду Донецької області від 09
січня 2014 року у справі скасувати.

Відмовити в задоволенні позову
ОСОБА_3 до Великоновосілківської
районної державної адміністрації
Донецької області про визнання права
власності на земельну ділянку.

Рішення набирає законної сили з
моменту проголошення, проте може бути
оскаржена до Вищого спеціалізованого
суду України з розгляду цивільних і
кримінальних справ протягом двадцяти
днів.

Головуючий:
Пільщик Л.В.

Судді:
Маловічко С.В.

Воробйова І.А.