Справа № 626/2122/14-ц
Провадження № 2/626/777/2014
Красноградський районний суд
у складі: головуючого - судді
при секретарі Скачко Т.А.,
розглянувши у відкритому
судовому засіданні цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3,
третя особа- Красноградськмй районний
сектор ГУ ДМС України в Харківській
області, про визнання осіб такими, що
втратила право користування житловим
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду
з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 в якому
просить визнати їх такими, що втратили
право користування житловим будинком
за адресою: АДРЕСА_1, власником якого
вона є на підставі рішення
Красноградського районного суду
Харківської області від 06.10.2003.
В обгрунтування своїх вимог
ОСОБА_1 зазначила, будинок де вона
проживає і зареєстровані відповідачі
належить їй відповідно до рішення
Красноградського районного суду від
06.10.2003. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 були
зареєстровані в будинку з 22.03.2003 року,
на правах члена сім'ї і проживали:
ОСОБА_2 до квітня 2012 року, а ОСОБА_3 - до
січня 2013 року. Після чого припинили
своє проживання в її домоволодінні,
ніяких витрат пов'язаних з утримання
будинку та сплаті комунальних послуг
не несуть. Тому вона просить суд
визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 особами, що
втратила право користування житловим
приміщенням за адресою: АДРЕСА_1.
Позивач в судове засідання не
прибула, надала до суду заяву, в якій
позовні вимоги підтримала в повному
обсязі, просила розглянути справу за її
відсутності. Не заперечувала проти
винесення заочного рішення по справі.
Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_2 не
з"явилися в судове засідання, про час та
місце розгляду справи повідомлені
своєчасно та належним чином. Причини
неявки суду не повідомили, заяв про
відкладання розгляду справи від них не
Відповідно до ч.2 ст. 77 ЦПК України,
сторони та інші особи, які беруть
участь у справі, зобов'язані
повідомляти суд про причини неявки у
судове засідання. У разі
неповідомлення суду про причини неявки
вважається, що сторони та інші особи,
які беруть участь у справі, не з'явились
в судове засідання без поважних причин.
Враховуючи, що у справі є достатні
дані про права і взаємовідносини
сторін, відповідачі належним чином
повідомлені про час і місце судового
розгляду справи, суд вважає можливим
розглянути справу за відсутності
відповідачів та, зі згоди позивача,
ухвалити заочне рішення на підставі
наявних у справі доказів, що відповідає
положенням ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
Суд встановив такі факти та
відповідні їм правовідносини: позивач
є власником будинку за адресою: АДРЕСА_1
на підставі рішення Красноградського
районного суду Харківської області
від 06.10.2003 про визнання дійсною угоди
купівлі-продажу. Згідно довідки
депутата Красноградської міської ради
за вищевказаною адресою зареєстровані
ОСОБА_2 та ОСОБА_3, але фактично по
АДРЕСА_1 з 2012-2013 року не проживають.
Як зазначено в ст. 150 ЖК України,
громадяни, що мають в приватній
власності будинок (частину будинку),
квартиру, користуються ним (нею) для
особистого проживання і проживання
членів їх сімей і мають право
розпоряджатися цією власністю на свій
розсуд: продавати, дарувати,
заповідати, давати в оренду,
обмінювати, закладати, укладати інші не
заборонені законом угоди.
Відповідно до ч. 1, 2 ст. 71 ЖК
України, при тимчасовій відсутності
наймача або членів його сім*ї за ними
зберігається жиле приміщення протягом
шести місяців. Якщо наймач або члени
його сім'ї були відсутні з поважних
причин понад шість місяців, цей строк
за заявою відсутнього може бути
продовжено наймодавцем, а в разі спору -
судом. У відповідності до ст. 72 ЖК
України визнання особи такою, що
втратила право користування жилим
приміщенням внаслідок відсутності
цієї особи понад встановлені строки,
проводиться в судовому порядку.
Відповідно до положень ч. 1 ст. 383
ЦК України власник квартири має право
використовувати помешкання для
власного проживання, проживання членів
своєї сімї, інших осіб. Згідно ст. 391 ЦК
України власник майна має право
вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпорядження своїм майном.
В правових позиціях, які
містяться в п. 10 Постанови Пленуму
Верховного Суду України №2 від.12.04.1985
року з наступними змінами «Про деякі
питання,що виникли в практиці
застосування судами Житлового кодексу
України», у справах про визнання
наймача або членів його сім'ї таким, що
втратив право користування жилим
приміщенням, необхідно з'ясувати
причини відсутності відповідача понад
встановлені строки. В разі їх
поважності (перебування у відрядженні,
у осіб, які потребують догляду, тощо)
суд може продовжити пропущений строк.
Таким чином, обов'язковою умовою
для визнання особи такою, що втратила
право користування житлом, є її
відсутність в житловому приміщенні
протягом року без поважних причин .
Із змісту позовної заяви
вбачається, що ОСОБА_2 не проживає в
спірному будинку з квітня 2012 року, а
ОСОБА_3 з січня 2013 року, а позов
пред'явлено до суду у вересні 2014 року.
Відповідачі не проживають у будинку
позивача більше року з власної волі і
залишили, його змінивши місце
проживання, а своєю реєстрацією у
будинку порушують право позивачки як
власника на користування та
розпорядження майном, захист, якого
передбачений ст. 391 ЦК України.
Згідно до ст.60 ЦПК України, кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень,
крім випадків, встановлених ст.61 цього
Кодексу. Докази подаються сторонами та
іншими особами, які беруть участь у
справі. Доказуванню підлягають
обставини, які мають значення для
ухвалення рішення у справі і щодо яких
у сторін та інших осіб, які беруть
участь у справі , виникає спір.
Доказування не може ґрунтуватись на
Таким чином суд вважає, що позовні
вимоги ОСОБА_1 є обгрунтованими та
підлягають задоволенню.
На підставі викладеного та
керуючись ст.ст. 383,391ЦК України,ст.ст.71-72
ЖК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 224-226 ЦПК
України, суд -
Позовну заяву ОСОБА_1
Визнати ОСОБА_2, АДРЕСА_1 та ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_2, особами, що втратили право
користування жилим будинком з
надвірними будівлями, розташованим за
Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Харківської області
через Красноградський районний суд
шляхом подачі в 10 денний строк з дня
його проголошення апеляційної скарги.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії судового рішення.

Заочне рішення може бути
переглянуто судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача, поданою
протягом 10 днів з дня отримання копії
рішення.

Суддя