Справа № 703/2100/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15.10.2014 Смілянський міськрайонний суд
Черкаської області в складі:

головуючого-судді
Гудзюка І.В.

при секретарі

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Сміла
цивільну справу за позовом публічного
акціонерного товариства «Комерційний
банк «Надра» до ОСОБА_1 про стягнення
заборгованості за кредитним договором,
звернення стягнення на предмет іпотеки
та виселення та зустрічним позовом
ОСОБА_1 до публічного акціонерного
товариства «Комерційний банк «Надра»
про застосування наслідків
недійсності нікчемного правочину,-

встановив:

ПАТ «Комерційний банк «Надра»
звернулося до суду із позовом до ОСОБА_1
про стягнення заборгованості за
кредитним договором, звернення
стягнення на предмет іпотеки та
виселення.

В обґрунтування позовних вимог позивач
вказав, що між ВАТ КБ «Надра» та ОСОБА_1
12 грудня 2007 року укладено кредитний
договір №187п/08/2007-840, за яким банк надав
кредит в сумі 20498,56 дол. США на купівлю
квартири АДРЕСА_1. Позичальник взяв на
себе зобов'язання повернути кредит до 11
грудня 2027 року включно зі сплатою за
користування кредитом відсотків з
розрахунку 12,39% річних. У разі
прострочення відповідачем строку
сплати мінімально необхідного платежу
по погашенню кредиту, а також у випадку
прострочення строку виконання інших
грошових зобов'язань позичальник
зобов'язаний сплатити банку пеню в
розмірі подвійної облікової ставки НБУ
від несвоєчасно сплаченої суми за
кожен день прострочення (п.5.2.
Кредитного договору). Пунктом 7.3.
кредитного договору сторони керуючись
ст.259 ЦК України дійшли згоди збільшити
строк позовної давності до 10 років.
Згідно з п.4.3.14 кредитного договору
позичальник зобов'язався в день
укладення договору іпотеки
здійснювати страхування нерухомого
майна - квартири АДРЕСА_1 та себе від
нещасних випадків. Страхування повинно
було здійснюватись шляхом укладення
щорічно до 12 грудня відповідних
договорів страхування протягом дії
цього договору. У разі ж порушення
вимог щодо обов'язкового страхування
позичальник зобов'язаний сплатити
банку штраф у розмірі 10% від суми
кредиту. Строк дії договорів
страхування закінчився 13 січня 2012 року.

ОСОБА_1 отримав кредитні кошти готівкою
в іноземній валюті - доларах США. В
забезпечення виконання зобов'язань
позичальника за кредитним договором
між ВАТ КБ «Надра» та відповідачем 12
грудня 2007 року укладено договір
іпотеки №187п/08/2007-840/і квартири АДРЕСА_1.

Відповідач несвоєчасно і не в повному
обсязі виконував взяті на себе грошові
зобов'язання, в зв'язку із чим 28 березня
2014 року банк направляв відповідачу
вимогу про дострокове погашення
грошових зобов'язань, повідомлення про
звернення стягнення на предмет іпотеки
та виселення. Вимога ОСОБА_1 отримана 01
квітня 2014 року, проте до цього часу вона
не виконана.

Так, станом на 23 червня 2014 р. ОСОБА_1 має
заборгованість перед позивачем в сумі
24003,25 дол. США і 35847,20 грн., з яких 18781,34
дол. США заборгованість по основній
сумі кредиту, 5221,91 дол. США
заборгованість по відсоткам, 11470,13 грн.
пеня, 24377,06 грн. штраф за не
перестрахування.

Тому, позивач с посиланням на положення
ст.ст. 16, 526, 629, 1050, 1054 ЦКУ, ст.ст. 33, 38, 39, 40
Закону України «Про іпотеку», ст.109 ЖК
України просить:

- стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ
«КБ «Надра» заборгованість за
кредитним договором №187п/08/2007-840 від 12
грудня 2007 року в розмірі 24003,25 дол. США і
35847,20 грн.;

- звернути стягнення на квартиру
АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного
предмету іпотеки з укладанням від
імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу
будь-яким способом з іншою
особою-покупцем, з отриманням витягу з
державного реєстру прав власності, з
отриманням дублікатів
правовстановлюючих документів на
нерухомість у відповідних установах,
підприємствах або організаціях
незалежно від форм власності та
підпорядкування, з можливістю
здійснення ПАТ «КБ «Надра» всіх
передбачених нормативно-правовими
актами держави дій, необхідних для
продажу предмету іпотеки;

- початкову ціну продажу квартири
АДРЕСА_1 встановити за згодою між
ОСОБА_1 та ПАТ «КБ «Надра», а у разі
недосягнення згоди, - на підставі
оцінки, проведеної відповідно до
законодавства про оцінку майна і
майнових прав та професійну оціночну
діяльність;

- виселити ОСОБА_1 з квартири
АДРЕСА_1.

Відповідач позов не визнав та
звернувся із зустрічним позовом до ПАТ
«Комерційний банк «Надра» про
застосування наслідків недійсності
нікчемного правочину.

Обґрунтовуючи зустрічний позов ОСОБА_1
вказав, що відповідно до ч. 1 ст. 11 ЗУ
«Про захист прав споживачів» договір
про надання споживчого кредиту
укладається між кредитодавцем та
споживачем, відповідно до якого
кредитодавець надає кошти (споживчий
кредит) або бере зобов'язання надати їх
споживачеві для придбання продукції у
розмірі та на умовах, встановлених
договором, а споживач зобов'язується
повернути їх разом з нарахованими
відсотками.

При цьому законом встановлено, що
надання споживачеві кредиту в
іноземній валюті не допускається.
Підставою недійсності правочину є
недодержання в момент вчинення
правочину стороною (сторонами) вимог,
які встановлені частинами першою -
третьою, п'ятою та шостою статті 203
цього Кодексу. Недійсним є правочин,
якщо його недійсність встановлена
законом (нікчемний правочин). У цьому
разі визнання такого правочину
недійсним судом не вимагається.

Враховуючи тлумачення рішення КС
України №15-рп/2011 від 10 листопада 2011
року та п. 4 Прикінцевих та Перехідних
положень ЦК України, позивач вважає, що
ПАТ «Комерційний банк «Надра» мав
встановлений законом обов'язок,
привести у відповідність до закону
кредитний договір № 187п/08/2007-840, договір
іпотеки №187п/08/2007-840/і та визначити суму
зобов'язання у національній грошовій
одиниці України - гривнях.

Оскільки банк цих дій не вчинив,
відповідач вважає, що укладені між ним
та банком кредитний договір та
договір іпотеки, в яких зобов'язання
виражене в іноземній валюті - доларах
США, є недійсними з моменту їх
укладення, тому просить застосувати до
цих договорів наслідки недійсності
нікчемного правочину, встановлені ст.
216 ЦК України, а саме:

- зобов'язати його, ОСОБА_1, відшкодувати
ПАТ «Комерційний банк «Надра» вартість
кредиту 20498, 56 дол. США за курсом гривні
до долара США встановленим НБУ на час
ухвалення рішення, з урахуванням вже
сплачених позивачем сум;

- зобов'язати ПАТ «Комерційний
банк «Надра» виключити з єдиного
реєстру заборон

відчуження об'єктів нерухомого майна
запис вчинений 12 грудня 2007 року за №
6213035 про заборону на нерухоме майно -
квартиру за адресою АДРЕСА_1, яка
належить йому на праві приватної
власності.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов ПАТ «Комерційний банк
«Надра» до ОСОБА_1 про стягнення
заборгованості за кредитним договором,
звернення стягнення на предмет іпотеки
та виселення підлягає до часткового
задоволення, а в задоволенні
зустрічного позову ОСОБА_1 до ПАТ
«Комерційний банк «Надра» про
застосування наслідків недійсності
нікчемного правочину слід відмовити.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за
кредитним договором кредитодавець
зобов'язується надати грошові кошти
позичальнику в розмірі та на умовах,
встановлених договором, а позичальник
зобов'язується повернути кредит та
сплатити відсотки.

Банк свої зобов'язання за кредитним
договором виконав в повному обсязі,
надавши позичальнику ОСОБА_1 грошові
кошти в сумі 20498,56 дол. США.

В свою чергу, відповідач свої
зобов'язання за кредитним договором не
виконав, зокрема порушив умови
повернення кредиту та погашення
процентів за користування кредитом, в
зв'язку із чим станом на 23 червня 2014 р.
ОСОБА_1 має заборгованість перед
позивачем в сумі 24003,25 дол. США і 35847,20
грн., з яких 18781,34 дол. США
заборгованість по основній сумі
кредиту, 5221,91 дол. США заборгованість по
відсоткам, 11470,13 грн. пеня, 24377,06 грн.
штраф за не перестрахування.

Таким чином, із відповідача
відповідно до положень ст.ст. 526, 550, 625,
1048, 1050, 1054 ЦК України та ст. 88 ЦПК України
підлягають стягненню на користь
позивача заборгованість за кредитним
договором в сумі 24003,25 дол. США і 35847,20
грн., з яких 18781,34 дол. США
заборгованість по основній сумі
кредиту, 5221,91 дол. США заборгованість по
відсоткам, 11470,13 грн. пеня, 24377,06 грн.
штраф за не перестрахування, а також 3 212
грн. 95 коп. судового збору.

В зустрічному позові ОСОБА_1,
обґрунтовуючи свої позовні вимоги,
посилається на порушення банківською
установою абз.3 ч.1 ст.11 Закону України
«Про захист прав споживачів»,
відповідно до якого надання (отримання)
споживчих кредитів в іноземній валюті
на території України забороняється.

Проте, частину першу статті 11 доповнено
абзацом третім згідно із Законом
України від 22 вересня 2011 року №3795-VІ, а
кредитні відносини між сторонами
виникли 12 грудня 2007року, тобто до
набрання чинності Законом № 3795-VI.

Після набрання чинності Законом №3795-VI
права і обов'язки з валютних
зобов'язань між ПАТ «КБ «Надра» і
ОСОБА_1 не виникали, а лише продовжували
своє існування.

Таким чином, посилання ОСОБА_1 на
порушення банком положень ЗУ «Про
захист прав споживачів» щодо укладення
кредитного договору в іноземній валюті
та визнання такого договору разом із
договором іпотеки недійсними є
безпідставними та не ґрунтуються на
вимогах діючого законодавства.

Разом з тим, відповідно до п.1 ч. 1 Закону
України «Про мораторій на стягнення
майна громадян України, наданого як
забезпечення кредитів в іноземній
валюті» не може бути примусово
стягнуте (відчужене без згоди власника)
нерухоме житлове майно, яке вважається
предметом застави згідно із статтею 4
Закону України «Про заставу» та/або
предметом іпотеки згідно із статтею 5
Закону України «Про іпотеку», якщо таке
майно виступає як забезпечення
зобов'язань громадянина України
(позичальника або майнового
поручителя) за споживчими кредитами,
наданими йому кредитними установами -
резидентами України в іноземній
валюті, та за умови, що:

- таке нерухоме житлове майно
використовується як місце постійного
проживання позичальника/майнового
поручителя або є об'єктом
незавершеного будівництва нерухомого
житлового майна, яке перебуває в
іпотеці, за умови, що у позичальника або
майнового поручителя у власності не
знаходиться інше нерухоме житлове
майно;

- загальна площа такого нерухомого
житлового майна (об'єкта незавершеного
будівництва нерухомого житлового
майна) не перевищує 140 м2 для квартири та
250 м2 для житлового будинку.

Предметом іпотеки є житлова
нерухомість - квартира АДРЕСА_1,
загальною площею 36,7 м2, житловою площею
19, 9м2, яка використовується як місце
постійного проживання позичальника
ОСОБА_1, що вбачається із довідки СКП
«Наш Дім» №2175 від 15 жовтня 2014 року.

Про зазначену обставину ствердили як
представник відповідача так і
представник позивача.

Відповідач згоди на відчуження
іпотечного майна не давав, він не є
особою, на яку поширюється дія Закону
України «Про засади запобігання і
протидії корупції», а тому протягом дії
Закону України "Про мораторій на
стягнення майна громадян України,
наданого як забезпечення кредитів в
іноземній валюті" вказане іпотечне
майно не може бути примусово відчужене.

Таким чином, суд вважає, що в
задоволенні позовних вимог банку до
ОСОБА_1 в частині звернення стягнення
на предмет іпотеки та виселення слід
відмовити.

На підставі наведеного, ст.ст. 526, 550, 625,
1048, 1050, 1054 ЦК України, Закону України
"Про мораторій на стягнення майна
громадян України, наданого як
забезпечення кредитів в іноземній
валюті", керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 169, 212,
213-215, 218 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов публічного акціонерного
товариства «Комерційний банк «Надра»
до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості
за кредитним договором, звернення
стягнення на предмет іпотеки та
виселення задовольнити частково.

Стягнути із ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1,
проживаючого за адресою: АДРЕСА_2,
зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_3, на
користь публічного акціонерного
товариства «Комерційний банк «Надра»
заборгованість за кредитним договором
№187п/08/2007-840 від 12 грудня 2007 року в
розмірі 23 570, 17 дол. США та 31 613 грн. 16 коп.,
з яких 18 781,34 дол. США - заборгованість по
основній сумі кредиту, 4 788, 83 дол. США -
заборгованість по відсоткам, 8 547, 98 грн.
- пеня, 23 065, 18 грн. - штраф.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь ПАТ
«Комерційний банк «Надра» 3212 грн. 95 коп.
судового збору.

В іншій частині позову публічного
акціонерного товариства «Комерційний
банк «Надра» до ОСОБА_1 про стягнення
заборгованості за кредитним договором,
звернення стягнення на предмет іпотеки
та виселення - відмовити.

Зустрічний позов ОСОБА_1 до публічного
акціонерного товариства «Комерційний
банк «Надра» про застосування
наслідків недійсності нікчемного
правочину залишити без задоволення.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Черкаської області
через Смілянський міськрайонний суд
шляхом подачі в 10-денний строк з дня
його проголошення апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили
після закінчення строку на його
оскарження, а в разі його оскарження
-після розгляду справи апеляційним
судом, якщо воно не буде скасовано.

Головуючий:
І. В. Гудзюк