Справа № 131/2037/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21.10.2014

Іллінецький районний суд Вінницької
області в складі:

Головуючого судді Димбіцького
Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Іллінці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2
до ОСОБА_3 про встановлення юридичного
факту укладення правочину у виді
договору купівлі-продажу, визнання
права власності на житловий будинок,
ціна позову 74945 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду в інтересах
ОСОБА_2 із зазначеним позовом, в якому
вказала, що 12 серпня 2002 року між ОСОБА_2
та ОСОБА_4 було досягнуто домовленості
про купівлю-продаж житлового будинку
із господарськими будівлями,
розташованого по АДРЕСА_1 Іллінецького
району Вінницької області.

Сторони дійшли згоди щодо всіх
істотних умов договору. В рахунок
виконання укладеного договору, 12
серпня 2002 року ОСОБА_2 сплатив ОСОБА_4 5250
грн. вартості домоволодіння. ОСОБА_4 в
свою чергу на виконання досягнутої
домовленості надала ОСОБА_2 розписку
про отримання грошей в сумі 5250 грн. та
передала ключі від житлового будинку,
при цьому зобов'язалася пізніше
нотаріально посвідчити фактично
укладений і виконаний сторонами в
повному об'ємі договір купівлі-продажу.

ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_4 померла так і
не оформивши нотаріально договір
купівлі-продажу.

11 червня 2014 року позивачем було
виготовлено технічний паспорт на
вказаний вище житловий будинок та
проведено його первинну
інвентаризацію.

Спадкоємцем після смерті ОСОБА_4 є
ОСОБА_3, який не претендує на житловий
будинок, розташований по АДРЕСА_1
Іллінецького району Вінницької
області.

Тому ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 просить
суд встановити факт укладення договору
купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими будівлями та визнати за
ним право власності на майно, придбане
за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 в
інтересах ОСОБА_2 не з'явилася, подала
до суду заяву із проханням вирішити
справу в її відсутність і задовольнити
позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання
також не з'явивя, подав до суду заяву
про розгляд справи за його
відсутності, позовні вимоги визнав
повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе
вирішити справу у відсутність сторін
на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору
між сторонами по справі, регулюються
цивільним законодавством України щодо
спадкових прав та правових наслідків
недодержання вимоги закону про
нотаріальне посвідчення договору.
Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК
України, якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним;
у цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається;
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів; право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 та ОСОБА_4
12 серпня 2002 року дійшли згоди щодо всіх
істотних умов договору купівлі-продажу
житлового будинку з господарськими
будівлями ціною 5250 гривень. На
виконання такої взаємної домовленості
добросовісний покупець ОСОБА_2 передав
продавцю ОСОБА_4 обумовлену ними суму
грошових коштів у розмірі 5250 гривень,
взамін фактично отримав придбане
майно. ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_4 померла
так і нотаріально не посвідчивши
договір купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання
їх відповідачем, підтверджуються також
і поданими позивачем письмовими
доказами, а саме: копією паспорта
громадянина України ОСОБА_1 (а.с.3,4),
копією паспорта громадянина РФ ОСОБА_2
(а.с.5-9), копією довідки виконкому
Білківської сільської ради
Іллінецького району Вінницької
одласті №123 від 07 травня 2012 року про те,
що згідно погосподарської книги №3
особовий рахунок НОМЕР_1, житловий
будинок АДРЕСА_1 Іллінецького району
Вінницької області відносився до
категорії робітничих дворів і належав
на праві власності ОСОБА_4 (а.с.10), копією
свідоцтва про смерть ІНФОРМАЦІЯ_2 року
ОСОБА_4 (а.с.11), розпискою ОСОБА_4 про
отримання від ОСОБА_2 грошей в сумі 5250
грн. в рахунок придбаного житлового
будинку з господарськими будівлями
(а.с.12), копією техпаспорта на житловий
будинок (а.с.13-15), копією довідки ФОП
ОСОБА_5 про інвентаризаційну вартість
житлового будинку (а.с.16).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені
по справі докази, суд визнає вимоги
позивача доведеними, тому слід визнати
дійсним факт укладення ОСОБА_2 12 серпня
2002 року із ОСОБА_4 договору
купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими будівлями, за позивачем
слід визнати право власності на майно в
порядку його придбання за договором
купівлі-продажу як за добросовісним
набувачем.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.220, 256, 257, 267, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 12
серпня 2002 року договору
купівлі-продажу житлового будинку із
господарськими будівлями,
розташованого по АДРЕСА_1 Іллінецького
району Вінницької області, між
продавцем ОСОБА_4, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_2 року, та покупцем ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на житловий будинок із
господарськими будівлями,
розташований по АДРЕСА_1 Іллінецького
району Вінницької област, в порядку
придбання за договором
купівлі-продажу, укладеним 12 серпня 2002
року, між продавцем ОСОБА_4, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_2 року, та покупцем ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Копії цього рішення суду невідкладно
надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Вінницької області
шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особи, які брали участь
у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну, скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення через Іллінецький районний
суд.

Суддя
Ю.В. Димбіцький