Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №311/2313/14-ц

Пр. №2/311/776/2014

02 жовтня 2014 року

м.Василівка

Василівський районний суд Запорізької
області в складі: головуючого - судді
Нікандрової С.О., при секретарі
Єпішиній М.В., розглянувши у відкритому
судовому засіданні цивільну справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до Василівської
міської ради Запорізької області,
треті особи - реєстраційна служба
Василівського районного управління
юстиції Запорізької області, районне
комунальне підприємство «Василівське
бюро технічної інвентаризації» про
визнання права власності на житловий
будинок за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовною заявою про визнання права
власності на житловий будинок за
набувальною давністю. Позовні вимоги
мотивовані тим, що з 1980 року вона разом
з чоловіком ОСОБА_3, почали спільно
проживати у житловому будинку АДРЕСА_1,
який було придбано у колишньої
власниці ОСОБА_4, однак нотаріально
право власності не оформлено. За даними
РКП «Василівське БТІ» право власності
на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1
належить ОСОБА_4 на підставі договору
купівлі-продажу від 14.01.1956 року,
посвідченого Запорізькою державною
нотаріальною конторою за №71. За даними
домової книги з 28.12.1981 року чоловік
ОСОБА_3, а з 15 січня 1982 року позивач були
прописані і проживали в спірному
будинку до 04.08.1987 року, після чого
переїхали за іншою адресою, проте
продовжували використовувати спірний
будинок та тримали в ньому
господарство, з 10.02.2000 року чоловік
ОСОБА_3 знов зареєструвався в спірному
будинку та мешкав до дня смерті.
ІНФОРМАЦІЯ_2 чоловік ОСОБА_3 помер.
Позивач разом з чоловіком ОСОБА_3 понад
10 років відкрито безперервно володіли
спірним будинком, проживали ньому,
тримали господарство. На підставі ст.344
ЦК України позивач просить суд визнати
за нею право власності на житловий
будинок АДРЕСА_1 за набувальною
давністю.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явилася, доручивши представляти її
інтереси представнику.

В судове засіданні представник
позивача ОСОБА_5 не з'явився, надав
заяву про розгляд справи без його
участі, наполягає на задоволенні
позовних вимог.

Представник відповідача Василівської
міської ради Запорізької області в
судове засідання не з'явився, надав
заяву про розгляд справи без його
участі, не заперечує проти позову.

Представник третьої особи РКП
«Василівське бюро технічної
інвентаризації» надав заяву про
розгляд справи без його участі.

Представник третьої особи
реєстраційної служби Василівського
районного управління юстиції
Запорізької області в судове засідання
не з'явився, належним чином
повідомлений про розгляд справи,
причини неявки не повідомив.

Суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що з
1980 року позивач разом з чоловіком
ОСОБА_3 почали спільно проживати у
житловому будинку АДРЕСА_1, який ними
було придбано у колишньої власниці
ОСОБА_4, однак нотаріально право
власності не оформлено.

За даними РКП «Василівське БТІ» станом
на право власності на житловий будинок
за адресою: АДРЕСА_1 належить ОСОБА_4 на
підставі договору купівлі-продажу від
14.01.1956 року, посвідченого Запорізькою
державною нотаріальною конторою за №71.

Згідно актового запису про смерть №1927
від ІНФОРМАЦІЯ_3 та витягу з Державного
реєстру

актів цивільного стану громадян щодо
актового запису про смерть від 02.08.2014
року зареєстровано смерть ІНФОРМАЦІЯ_3
ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Мелітопольська районна державна
нотаріальна контора листом від 18.09.2014
року повідомила, що після померлої
ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3 спадкова справа не
заводилася.

За даними домової книги з 28.12.1981 року
чоловік позивача ОСОБА_3, а з 15 січня 1982
року позивач були прописані і
проживали в спірному будинку до 04.08.1987
року, після чого переїхали за іншою
адресою, проте продовжували
використовувати спірний будинок та
тримали в ньому господарство, з 10.02.2000
року чоловік ОСОБА_3 знов
зареєструвався в спірному будинку та
мешкав в будинку до дня смерті, після
його смерті позивач продовжує
користуватися будинком.

Згідно довідки виконавчого комітету
Василівської міської ради Запорізької
області №4359 від 27.11.2013 року за ОСОБА_3
зареєстрована земельна ділянка,
розташована за адресою: АДРЕСА_1, площею
0,11 га, з яких 0,10 га для обслуговування
жилого будинку, господарських будівель
і споруд, 0,01 га для ведення особистого
селянського господарства.

Згідно листа виконавчого комітету
Василівської міської ради Запорізької
області від 28.11.2013 року за №05-18/2478
земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1,
належала ОСОБА_3, земельна ділянка не
приватизована.

ІНФОРМАЦІЯ_2 чоловік ОСОБА_3 помер.

За даними технічного паспорту,
виготовленого РКП «Василівьке БТІ»
01.04.2014 року, домоволодіння за адресою:
АДРЕСА_1 складається з житлового
будинку літ. А-1, веранди літ. «а-1»,
погрібу літ. «В», гаражу літ. «Д»,
колодязя №1.

Відповідно до ст. 344 ЦК України особа,
яка добросовісно заволоділа чужим
майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років або рухомим
майном - протягом п'яти років, набуває
право власності на це майно (набувальна
давність) якщо інше не встановлено цим
Кодексом. Особа, яка заявляє про
давність володіння, може приєднати до
часу свого володіння увесь час,
протягом якого цим майном володіла
особа, чиїм спадкоємцем
(правонаступником) вона є. Право
власності за набувальною власністю на
нерухоме майно набувається за рішенням
суду.

Добросовісність як одна із загальних
засад цивільного судочинства означає
фактичну чесність суб'єктів у їх
поведінці, прагнення сумлінно
захистити цивільні права та
забезпечити виконання цивільних
обов'язків.

Позивач, як незаконний володілець,
протягом всього часу володіння майном
повинен бути впевнений, що на це майно
не претендують інші особи, і він
отримав це майно з підстав, достатніх
для того, щоб мати право власності на
нього. У такому випадку при вирішенні
питання щодо визнання права власності
на майно в порядку набувальної
давності слід виходити з того, що
задоволення таких вимог можливе лише
за наявності необхідних умов, а саме:
добросовісності заволодіння,
відкритості, безперервності,
безтитульності володіння.

Таким чином, виходячи зі змісту ст. 344 ЦК
України, обставинами, які мають
значення для справи є: законний об'єкт
володіння, добросовісність володіння,
відкритість володіння, давність
володіння та його безперервність
(строк володіння).

Згідно п.8 Прикінцевих та перехідних
положень Цивільного Кодексу України,
Правила ст.344 ЦК України про набувальну
давність поширюються також на випадки,
коли володіння майном почалося за три
роки до набрання чинності ЦК України,
тобто з 01.01.2001 року.

У відповідності зі ст. 328 ЦК право
власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Приймаючи до уваги, що ОСОБА_3, а після
його смерті дружина ОСОБА_1
добросовісно, відкрито більше 10 років
володіють спірним будинком, суд вважає
за необхідне визнати за позивачем
право власності на спірний житловий
будинок в порядку набувальної
давності.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 328, 344 ЦК України, ст. 169, 213-215 ЦПК
України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Василівської
міської ради Запорізької області,
треті особи - реєстраційна служба
Василівського районного управління
юстиції Запорізької області, районне
комунальне підприємство «Василівське
бюро технічної інвентаризації» про
визнання права власності на житловий
будинок за набувальною давністю -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок літ. А-1, та належні
йому господарські споруди та будівлі:
веранду літ. «а-1», погріб літ. «В», гараж
літ. «Д», колодязь №1, розташованих за
адресою: АДРЕСА_1, в порядку набувальної
давності.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду
Запорізької області через
Василівський районний суд протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя Василівського районного суду

Запорізької області
С.О.Нікандрова