БЕРЕЗАНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ
№ провадження 2/356/188/14
Справа № 356/908/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31.10.2014
Березанський міський суд Київської
області

в складі головуючого судді
Голік Г.К.

з участю секретаря
Бейгул Л.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м .Березань цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ
житлового будинку

В С Т А Н
О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з
вказаним позовом, посилаючись при
цьому на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер
ОСОБА_3, який на випадок смерті вчинив
заповіт, яким заповів все своє майно,
своїм дочкам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 Після
смерті батька, спадщину прийняли в
установленому законом порядку.10.07.2013
року державним нотаріусом
Березанської міської державної
нотаріальної контори Київської
області видано свідоцтво про право на
спадщину за заповітом, зареєстрованого
в реєстрі за № 789 на ? частину спадщини
кожному, що складається з житлового
будинку з господарськими будівлями та
спорудами, по АДРЕСА_1. Просить поділити
в натурі житловий будинок з
господарськими спорудами, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
визнавши за нею право приватної
власності на відокремлену частину
житлового будинку з господарськими
спорудами,що відповідають розміру ?
частки у спільному майні.

До початку розгляду справи по
суті позивач подала заяву про
збільшення позовних вимог,просить
припинити право спільної часткової
власності на житловий будинок, що
розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Виділити у власність ОСОБА_1 в
житловому будинку що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1: веранду (1-1), площею 11,70
кв.м.; коридор (1-2) площею 4,40 кв.м.;
житлову кімнату (1-3) площею 14,70 кв.м.;
ванну (1-7) площею 2,30 кв.м.; ганок «а -1»;
сарай "Б"; погріб в сараї «Д»; убиральню
"Е"; прибудова «б»; ворота з хвірткою №
1; огорожа № 2 (1/2); колодязь "К" вимощення
№ 1. Загальною вартістю в домоволодінні
101290,50 грн., що становить 49/100, від
вартості будинку з господарськими
будівлями та спорудами. Виділити у
власність ОСОБА_2 у житловому будинку,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1
житлову кімнату (1-4) площею 8,50 кв.м.,
житлову кімнату (1-5) площею 17,80 кв.м.,
житлову кімнату (1-6) площею 6,10 кв.м.;
літню кухню "В"; гараж «Г»; огорожа № 2
(1/2), загальною вартістю в 103921,50 грн., що
становить 51/100 від вартості будинку з
господарськими будівлями і спорудами.
Покласти на відповідача ОСОБА_2 в
термін до 01 квітня 2015 року виконання
наступних будівельних робіт:
залаштувати дверні прорізи між
приміщеннями 1-2 (площею 4,4 кв.м.) та 1-6
(площею 6,1 кв.м), 1-2 (площею 4,4 кв.м.) та 1-5
(площею 17,8 кв.м.) Покласти на
відповідача ОСОБА_2 виконання
наступних будівельних
робіт:улаштування дверного прорізу для
виходу на зовні в зовнішній стіні
приміщення 1-4; улаштувати дверний
проріз між приміщеннями1-5 (площею 17,8
кв.м.) та 1-6 (площею 6,1 кв.м.), а також
обладнати кухню. Зобов»язати позивача
ОСОБА_1 не чинити перешкоди відповідачу
ОСОБА_2 при проведені
газо-водо-електропостачання від
загальних комунікацій будинку АДРЕСА_1

В судовому засіданні
позивач,представник позивача
підтримали повні вимоги в повному
обсязі.

Відповідач позовні вимоги
визнала.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши письмові матеріали справи,
суд вважає позов обґрунтованим і таким,
що підлягає задоволенню з наступних
підстав.

В судовому засіданні встановлено.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 (а.с.56).

Відповідно до заповіту
посвідченого 13.12.2002 року, на випадок
свої смерті зробив таке розпорядження:
все майно, де б воно не було і з чого б
воно не складалося і взагалі все те, що
йому буде належати на день смерті і на
що він за законом матиме право, заповів
своїм дочкам в рівних частках кожній:
ОСОБА_1, ОСОБА_2 (а.с.8).

Відповідно до свідоцтва про право
на спадщину за заповітом спадкоємцями
майна ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 є
його дочки ОСОБА_1 ? частка та ОСОБА_2 ?
частка. Спадщина, на яку видано
свідоцтво, складається з житлового
будинку з господарськими будівлями та
спорудами ,що знаходиться в АДРЕСА_1

Відповідно до витягу з державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію права власності,
власником ? частини житлового будинку
АДРЕСА_1 є ОСОБА_1.

Відповідно до витягу з державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію права власності,
власником ? частини житлового будинку
АДРЕСА_1 є ОСОБА_2.

Відповідно до ст. 356 ЦК України,
власність двох чи більше осіб із
визначенням часток кожного з них у
праві власності є спільною частковою
власністю.

Згідно ст. 358 ЦК України, кожен із
співвласників має право на надання
йому у володіння та користування тієї
частки спільного майна в натурі, яка
відповідає його частці у праві
спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 364 ЦК України,
співвласник має право на виділ у натурі
частки із майна,що є у спільній
частковій власності.

Відповідно до висновку експерта
за результатами проведення судової
будівельно - технічної експертизи №
20/14 від 25.09.2014 року (а.с.29-44), в
дослідницькій частині висновку
досліджено та докладно викладено
варіант поділу житлового будинку,
господарських будівель та споруд;
розраховано вартість ідеальних,
виділених часток та вартість відхилень
від ідеальних часток. Дійсна ринкова
вартість домоволодіння по АДРЕСА_1
становить на час проведення експертизи
205212,00 гривень.

Відповідно до довідки № 118 від
15.10.14 року відділу містобудування та
архітектури Березанської міської ради
домоволодіння по вул. Радянська, 11 м.
Березань Київської області може бути
переобладнане із одноквартирного на
двоквартирне.

В п. 6, 7 Постанови Пленуму
Верховного Суду України № 7 від 04.10.91
року "Про практику застосування судами
законодавства, що регулює право
власності громадян на житловий
будинок, вказано, що при вирішенні
справ про виділ в натурі часток
жилого будинку, що є спільною частковою
власністю, судам належить мати на
увазі, що, виходячи зі змісту ст. 115 ЦК
України, це можливо, якщо кожній із
сторін може бути виділено
відокремлену частину будинку з
самостійним виходом (квартиру). Виділ
також може мати місце при наявності
технічної можливості переобладнати
приміщення в ізольовані квартири.

В спорах про поділ будинку в
натурі учасникам спільної часткової
власності на будинок може бути
виділено відокремлену частину
будинку, яка відповідає розміру їх
часток у праві власності.

Учасники судового розгляду в
судовому засіданні погодилися на поділ
будинку та надвірних споруд в натурі
відповідно до варіанту поділу
визначеного висновком експерта, з
виділенням позивачу його частки в
натурі як співвласнику 1, відповідачу
як співвласнику 2, з покладенням на
відповідача виконання необхідних
ремонтно - будівельних норм відповідно
до даного варіанту розподілу.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України,
стороні, на користь якої ухвалено
рішення, суд присуджує з другої сторони
понесені нею витрати і документально
підтверджені судові витрати.

керуючись ст.ст.10, 60, 212, 215 ЦПК
України, ст.115, 119, 358, 364 ЦК України, суд -

В И Р І
Ш И В:

Виділити у власність ОСОБА_1 зі
спільної часткової власності -
житлового будинку що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1 в окрему квартиру такі
приміщення: веранду (1-1), площею 11,70 кв.м.;
коридор (1-2) площею 4,40 кв.м.; житлову
кімнату (1-3) площею 14,70 кв.м.; ванну (1-7)
площею 2,30 кв.м.; ганок «а -1»; сарай "Б";
погріб в сараї «Д»; убиральню "Е";
прибудова «б»; ворота з хвірткою № 1;
огорожа № 2 (1/2); колодязь "К" вимощення №
1, загальною вартістю в домоволодінні
101290 (сто одну тисячу двісті дев»яносто)
гривень 50 копійок, що становить 49/100, від
вартості будинку з господарськими
будівлями і спорудами.

Виділити у власність ОСОБА_2 зі
спільної часткової власності -
житлового будинку, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1 в окрему квартиру
такі приміщення: житлову кімнату (1-4)
площею 8,50 кв.м., житлову кімнату (1-5)
площею 17,80 кв.м., житлову кімнату 1-6
площею 6,10 кв.м.; літню кухню "В"; гараж
«Г»; огорожа №2 (1/2), загальною вартістю
в домоволодінні 103921 (сто три тисячі
дев»ятсот двадцять одну) гривню 50
копійок, що становить 51/100, від вартості
будинку з господарськими будівлями і
спорудами.

Припинити право спільної
часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2
на житловий будинок та господарські
споруди,що розташовані за адресою:
АДРЕСА_1.

Покласти на відповідача ОСОБА_2 в
термін до 01 квітня 2015 року виконання
наступних будівельних робіт:
залаштувати дверні прорізи між
приміщеннями 1-2 (площею 4,4 кв.м.) та 1-6
(площею 6,1 кв.м), 1-2 (площею 4,4 кв.м.) та 1-5
(площею 17,8 кв.м.)

Покласти на відповідача ОСОБА_2
виконання наступних будівельних робіт:
улаштування дверного прорізу для
виходу на зовні в зовнішній стіні
приміщення 1-4; улаштувати дверний
проріз між приміщеннями 1-5 (площею 17,8
кв.м.) та 1-6 (площею 6,1 кв.м.), а також
обладнати кухню.

Зобов»язати позивача ОСОБА_1 не
чинити перешкоди відповідачу ОСОБА_2
при проведені
газо-водо-електропостачання від
загальних комунікацій будинку АДРЕСА_1

Стягнути з ОСОБА_2 на користь
ОСОБА_1 судові витрати в сумі 2576 (дві
тисячі п»ятсот сімдесят шість) гривень
06 копійок.

Апеляційна скарга на рішення
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення в апеляційний суд
Київської області через Березанський
міський суд. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошеня судового
рішення, можуть подати апеляційну
скаргу протягом десяти днів з дня
отримання копії цього рішення.

Суддя Г. К.
Голік