Провадження № 2/389/411/14
Р І Ш Е Н Н Я

заочне

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 серпня 2014 року
Знам'янський міськрайонний
суд

Кіровоградської
області

у складі: головуючого - судді
Українського В.В.

при секретарі - Василенко І.С.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у приміщенні суду у місті
Знам'янка цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про
визнання права власності на нерухоме
майно, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом, в
якому просить визнати право власності
на будинок з надвірними будівлями
АДРЕСА_1

Свої вимоги обґрунтувала тим, що вона в
2003 році придбала у ОСОБА_3 житловий
будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1
Про отримання грошових коштів за
продаж вказаного майна в сумі 2200
гривень, відповідач надав розписку
02.02.2003. Сторони домовилися про всі
суттєві умови договору купівлі-продажу
та відбулося виконання договору, крім
того, відповідач зобов'язався укласти
договір купівлі-продажу в
нотаріальному порядку. В 2005 році ОСОБА_4
помер. Відповідачі не бажають
переоформлювати будинок, який їм
дістався у спадок після смерті батька,
тому позивач змушена звернутися до
суду для захисту свої прав та
інтересів.

Позивач, в судове засідання не
з'явилася, про час та місце розгляду
справи повідомлена належним чином, але
представник надала до суду письмову
заяву, згідно якої позовні вимоги
підтримує в повному обсязі та просить
суд розглядати справу без її участі.

Відповідачі в судове засідання не
з'явилися, про час та місце розгляду
справи повідомлені належним чином,
причини неявки суду не повідомили.
Згідно ухвали Знам'янського
міськрайонного суду від 18 серпня 2014
року розгляд цивільної справи
проводиться заочно.

Відповідно до ч.4 ст.169 ЦПК України якщо
суд не має відомостей про причину
неявки відповідача, повідомленого
належним чином, суд вирішує справу на
підставі у ній даних чи доказів
(постановляє заочне рішення).

Враховуючи, що в справі є достатньо
матеріалів, які вказують на права та
взаємовідносини сторін, суд вважає
можливим розглянути справу за
відсутності сторін.

Розглянувши заяву позивача, дослідивши
у судовому засіданні матеріали справи
суд вважає позов обґрунтованим і таким,
що підлягає задоволенню за таких
підстав.

Відповідно до договору
купівлі-продажу житлового будинку,
ОСОБА_4 на праві приватної власності
належить житловий будинок з надвірними
будівлями АДРЕСА_1 (а.с.8).

Згідно розписки від 02.02.2003 (а.с.7),
ОСОБА_4 дійсно отримав від ОСОБА_1
(ОСОБА_1 на той час) С.В. 2200 гривень у
рахунок купівлі-продажу будинку
АДРЕСА_1, передав документи та ключі від
будинку. Свідоцтво про одруження
свідчить про зміну прізвища позивача
із ОСОБА_1 на ОСОБА_1 (а.с.12).Відповідно до
довідки селищного голови, ОСОБА_1 разом
із родиною проживає в АДРЕСА_1 з 2003 року,
веде господарство, сплачує комунальні
платежі, підтримує володіння в
належному санітарному та технічному
стані (а.с.12). Відповідно до свідоцтва
про смерть (а.с.11). ОСОБА_4 помер
ІНФОРМАЦІЯ_3

Технічний паспорт, копія якого
міститься у матеріалах справи,
свідчить про те що технічна
документація виготовлена і, спірна
будівля введена в експлуатацію (а.с.17-20).

Відповідно до ст.655 ЦК України
за договором купівлі-продажу одна
сторона (продавець) передає або
зобов'язується передати майно (товар) у
власність другій стороні (покупцеві), а
покупець приймає або зобов'язується
прийняти майно (товар) і сплатити за
нього певну грошову суму.

За змістом ст. 657 ЦК України
договір купівлі - продажу нерухомого
майна укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Згідно ст.220 ЦК України, якщо
сторони домовились щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилась від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК
України право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.

Згідно зі ст.334 ЦК України право
власності на майно за договором, який
підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання
законної сили рішенням суду про
визнання договору, не посвідченого
нотаріально, дійсним.

Враховуючи вищевикладене, те, що
договір купівлі-продажу котельні
укладений в простій письмовій формі і
одна із сторін вчинила дію, а друга
сторона підтвердила її вчинення,
шляхом прийняття виконання, а саме
батько відповідачів передав ключі та
документи від будинку, отримав та
написав розписку про отримання
грошових коштів за продаж майна, а
позивач в свою чергу, повністю
розрахувався зі спадкодавцем
відповідачів та прийняв нерухоме
майно, але нотаріальне засвідчення
договору не відбулось в зв'язку з
ухиленням відповідачів від прийняття
спадщини після смерті батька,
відсутності правовстановлюючих
документів та як наслідок ухилення від
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу будинку, суд вважає, що
позов необхідно задовольнити.

Керуючись ст.ст. 210, 218, 220, 316-318, 328, 334, 635,
640 ЦК України, ст.ст. 213- 215, 88 ЦПК
України, суд, -

В И
Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 про визнання права власності на
нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право
власності на житловий будинок з
господарсько-побутовими будівлями та
спорудами АДРЕСА_1

Судові витрати віднести на рахунок
позивача.

Рішення може бути переглянуто за
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його
копії.У разі залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення - рішення може бути
оскаржено відповідачем в апеляційному
порядку.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Знам'янського міськрайонного
суду

Кіровоградської області

В.В.Український