21.10.2014 Справа № 337/4923/14-ц
Пров. №2/337/1729/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 жовтня 2014 року
Хортицький районний суд м.Запоріжжя у
складі

головуючого судді
Бондаренко І.В.

при секретарі
Биковій С.Б.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду в
м.Запоріжжі справу за позовом ОСОБА_1 в
своїх інтересах та в інтересах
неповнолітнього ОСОБА_2, до ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, треті особи МКП
«Основаніє», орган опіки та піклування
районної адміністрації Запорізької
міської Ради по Хортицькому району, про
зміну умов договору найму жилого
приміщення, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з
позовом до відповідачів, в якому
просить виділити їй з дитиною в
користування кімнату №9 площею 13,7 кв.м.
в квартирі АДРЕСА_1, а також виділити в
користування ОСОБА_5 кімнату №8 площею14
кв.м., зобов»язавши МКП «Основаніє»
укласти з нею окремий договір найму
обох вказаних житлових приміщень, а
відповідачу ОСОБА_4 виділити в
користування кімнату №5 в квартирі
АДРЕСА_1, зобов»язавши МКП «Основаніє»
укласти з ОСОБА_1 та ОСОБА_4 окремі
договори найму на вказані житлові
приміщення. Підсобні приміщення в
квартирі просить залишити в загальному
користуванні сторін.

Позивач надала суду письмову
заяву про те, що позовні вимоги
підтримує та просить розглянути справу
у її відсутності.

Відповідач ОСОБА_4 в судові
засідання двічі не з»явилась, про
причини неявки суд не повідомила,
заперечень по позову не надала.

Від відповідачів ОСОБА_5 та ОСОБА_3
надійшли заяви про те, що з позовними
вимогами вони згодні в повному обсязі,
та просять розглянути справу у їх
відсутності.

Від представників третіх осіб
надійшли заяви про розгляд справи у їх
відсутності.

В судовому засіданні встановлено,
що квартира АДРЕСА_1 згідно ордеру №2862
від 01.06.1992 року була надана сім»ї
ОСОБА_6, ОСОБА_7, та їх дітям ОСОБА_8,
ОСОБА_9, ОСОБА_10 та ОСОБА_11.

В подальшому ОСОБА_8 уклала шлюб
та змінила прізвище на ОСОБА_3, ОСОБА_9
уклала шлюб та змінила прізвище на
ОСОБА_1, ОСОБА_11 змінила прізвище на
ОСОБА_4.

Рішенням Хортицького районного
суду м.Запоріжжя від 06.02.2014 року, яке
набрало законної сили, ОСОБА_6 та ОСОБА_5
визнані такими, що втратили право
користування цією квартирою, та на
підставі цього рішення були зняті з
реєстраційного обліку вказаної
квартири.

Цим же рішенням суду встановлено,
що в квартирі АДРЕСА_1 у ОСОБА_4 є
виділена їй в користування кімната, у
якій знаходяться її речі, для неї
існують перешкоди у користуванні
квартирою, тому вона там не проживає.

Згідно довідки МКП «Основаніє»
від 07.11.2013 року, на даний час у спірній
квартирі зареєстровані ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_1, її неповнолітній син ОСОБА_2, та
ОСОБА_5.

Квартира не приватизована, має
загальну площу 81,3 кв.м., житлову площу
52,6 кв.м., чотири ізольовані кімнати: №4
площею 15,7 кв.м., №5 площею 9,2 кв.м., №8
площею 14 кв.м. та №9 площею 13,7 кв.м., та
підсобні приміщення.

З цього ж рішення суду вбачається,
що допитані в якості свідків в судовому
засіданні ОСОБА_3, ОСОБА_1 та ОСОБА_5
пояснили, що в них склався порядок
користування квартирою, а саме: кімнату
площею 15.7 кв.м. займає позивач ОСОБА_3,
кімнату площею 13,7 кв.м. займають ОСОБА_1
зі своїм неповнолітнім сином, кімнату
площею 14 кв.м. займає ОСОБА_5, а кімната
площею 9,2 кв.м. закрита, в ній
знаходяться речі ОСОБА_4.

Рішенням Хортицького районного
суду м.Запоріжжя від 14.05.2014 року, яке
набрало законної сили, визнано за
ОСОБА_3 право користування кімнатою №4
площею 15,7 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1,
зобов»язавши МКП «Основаніє» укласти з
нею окремий договір найму вказаного
житлового приміщення; визнатно за
ОСОБА_4, ОСОБА_1, неповнолітнім ОСОБА_2,
та ОСОБА_5 право користування кімнатами
№№5,9,8 площами 9,2 кв.м., 13,7 кв.м., 14 кв.м.
відповідно, в квартирі АДРЕСА_1,
зобов»язано МКП «Основаніє» укласти з
ОСОБА_1 окремий договір найму на
вказані житлові приміщення; підсобні
приміщення вказаної квартири, а саме
коридор, ванну кімнату, туалет, кухню,
балкон - залишити в загальному
користуванні осіб, які зареєстровані в
квартирі.

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку про те, що
позовні вимоги можуть бути задоволені
з наступних підстав.

У відповідності до ст.ст.103,104 ЖК
України член сім»ї наймача вправі
вимагати укладення з ним окремого
договору найму жилого приміщення якщо
жилу площу, що припадає на нього, може
бути виділено у вигляді приміщення, яке
відповідає вимогам ст.63 ЖК України,
тобто ізольованого жилого приміщення
за розміром не меншого від
встановленого для надання одній особі.

В даному випадку вбачається, що на
кожну зареєстровану у спірній квартирі
особу припадає по 10,52 кв.м. жилої площі,
проте відповідно до рішення
Хортицького районного суду м.Запоріжжя
від 14.05.2014 року, яке набрало законної
сили, за кожною зареєстрованою в
квартирі особою визнано право
користування відповідними кімнатами, і
вказані особи погодились, що таке
розподілення житлової площі не порушує
нічиїх житлових прав.

При цьому, у вказаному рішенні
суду зобов»язано МКП «Основаніє»
укласти з ОСОБА_1 окремий договір найму
на житлові приміщення, які розподілені
їй з дитиною, ОСОБА_5 та ОСОБА_4.

Проте, враховуючи те, що на даний
час у вказаних осіб є спір щодо оплати
комунальних послуг, у них виникла
необхідність укласти з ОСОБА_1 окремий
договір найму на житлові приміщення,
які розподілені їй з дитиною та ОСОБА_5
окремо від відповідача ОСОБА_4.

Враховуючи наведене та те, що
позивач та відповідачі такі позовні
вимоги підтримали та пояснили суду, що
це не порушить їх житлових прав, а також
те, що суд у відповідності до ст.ст.11,60
ЦПК України розглядає цивільні справи
в межах заявлених позовних вимог, а
відповідачі зустрічних позовних вимог
не заявляли, то суд приходить до
висновку про можливість задоволення
заявлених ОСОБА_1 позовних вимог в
повному обсязі.

Керуючись ст.ст.10,11,60,208,212-218 ЦПК
України, ст.ст.63, 103,104 ЖК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, неповнолітнім
ОСОБА_2, ОСОБА_5 право користування
кімнатами №№ 9,8 площами 13,7 кв.м., 14 кв.м.
відповідно, в квартирі АДРЕСА_1,
зобов»язавши МКП «Основаніє» укласти з
ОСОБА_1 окремий договір найму на
вказані житлові приміщення.

Визнати за ОСОБА_4 право
користування кімнатою №5 площею 9,2 кв.м.
в квартирі АДРЕСА_1, зобов»язавши МКП
«Основаніє» укласти з нею окремий
договір найму вказаного житлового
приміщення.

Підсобні приміщення в квартирі
АДРЕСА_1, а саме коридор, ванну кімнату,
туалет, кухню, балкон - залишити в
загальному користуванні осіб, які
зареєстровані в квартирі.

На рішення протягом 10 днів з дня
його проголошення може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду
Запорізької області через суд першої
інстанції.

Суддя