Справа № 2/489/2425/2014
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
23 вересня 2014 року Ленінський
районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючого - судді Спінчевської
при секретарі - Ковальовій
за участю позивача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Миколаєві
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, виконавчого комітету
Миколаївської міської ради, третя
особа - Житлово-комунальне
підприємство Миколаївської міської
ради «Південь» ЖЕК № 14 про зміну
договору найму житлового приміщення,
зобов'язання вчинити певні дії,
У серпні 2014 року ОСОБА_1 звернувся до
суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
виконавчого комітету Миколаївської
міської ради про зміну договору найму
житлового приміщення, зобов'язання
Позивач вказує на те, що квартира
АДРЕСА_1 є не приватизованою та
належить до комунальної власності
територіальної громади м. Миколаєва.
Він та відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є
наймачами зазначеної квартири та
зареєстровані в ній. Квартира
складається з трьох кімнат, кухні,
коридору, ванної кімнати та вбиральні,
порядок користування якими визначено
рішенням суду від 25 березня 2014 року.

Рішення виконкому Миколаївської
міської ради від 27 листопада 2006 року
на дану квартиру відкрито особовий
рахунок на ОСОБА_2

В подальшому він звернувся до
виконкому Миколаївської міської ради
з метою зміни договору найму та
оформлення окремого особового
рахунку на кімнату, яку йому було
виділено у користування. Проте йому
було відмовлено через відсутність на
те згоди всіх членів сім'ї.

Посилаючись на викладене, просив суд
змінити умови договору найму житлового
приміщення - квартири АДРЕСА_1 та
зобов'язати ЖЕК № 14 укласти з ним
окремий договір найму житлового
приміщення і відкрити на його ім'я
окремий особовий рахунок на кімнату
площею 8,3 кв.м.

В подальшому позивач позовні вимоги
уточнив, просив суд змінити умови
договору найму житлового приміщення -
квартири АДРЕСА_1 та зобов'язати
виконавчий комітет Миколаївської
міської ради укласти з ним окремий
договір найму житлового приміщення і
відкрити на його ім'я окремий особовий
рахунок на кімнату площею 8,3 кв.м.

В судовому засіданні позивач
позовні вимоги підтримав, просив позов
задовольнити.

Відповідачі та представник третьої
особи в судове засідання не з'явилися,
про час і місце судового розгляду
повідомлені судом належним чином.

Відповідно до вимог ч.5 ст. 74 ЦПК України
у разі ненадання особами, які беруть
участь у справі, інформації щодо їх
адреси, судова повістка надсилається
фізичним особам, які не мають статусу
підприємців, за адресою їх місця
проживання чи місця перебування,
зареєстрованою у встановленому
законом порядку.

У разі відсутності осіб, які беруть
участь у справі, за такою адресою,
вважається, що судовий виклик або
судове повідомлення вручене їм
належним чином.

Згідно ст.ст.224, 225 ЦПК України судом
проводиться заочний розгляд справи.

Заслухавши пояснення позивача,
вивчивши матеріали справи та оцінивши
зібрані по справі докази у їх
сукупності, суд дійшов наступного.

З матеріалів справи вбачається, що
квартира АДРЕСА_1 знаходиться на
балансі ЖКП Миколаївської міської
ради «Південь» та належить до
комунальної власності територіальної
громади м. Миколаєва.

Згідно довідки ЖКП Миколаївської
міської ради «Південь» від 23 вересня
2014 року № 3572 в квартирі АДРЕСА_1
зареєстровані: позивач ОСОБА_1 з 13
грудня 1994 року, ОСОБА_2 - сестра позивача
та власник особового рахунку, - з 19
червня 1981 року, а також племінники
позивача - ОСОБА_3 з 11 вересня 2009 року та
малолітня ОСОБА_4

Рішенням Ленінського районного суду
м. Миколаєва від 25 березня 2014 року
визначено порядок користування
квартирою АДРЕСА_1, яким позивачу
ОСОБА_1 виділено у користування житлова
кімната площею 8,3 кв.м., у користування
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - кімнати площею 11,6
кв.м. та 14,8 кв.м.

Відповідно ч.ч. 1,2 ст. 104 ЖК України член
сім'ї наймача вправі вимагати, за
згодою інших членів сім'ї, які
проживають разом з ним, укладення з
ним окремого договору найму, якщо жилу
площу, що припадає на нього, може бути
виділено у вигляді приміщення, яке
відповідає вимогам ст. 63 цього
Кодексу.

У разі відмови членів сім'ї дати згоду
на укладення окремого договору найму,
а також у разі відмови наймодавця в
укладенні такого договору спір може
бути вирішено в судовому порядку.

За таких обставин суд вважає, що позов
ОСОБА_1 підлягає частковому
задоволенню. Виконавчий комітет
Миколаївської міської ради слід
зобов'язати відкрити на ім'я позивача
окремий особовий рахунок на кімнату
площею 8,3 кв.м. у квартирі АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст.14, 15, 209, 212-215, 224, 225
ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
виконавчого комітету Миколаївської
міської ради про зміну договору
найму житлового приміщення,
зобов'язання вчинити певні дії
задовольнити частково.

Зобов'язати виконавчий комітет
Миколаївської міської ради відкрити
на ім'я ОСОБА_1 окремий особовий рахунок
на кімнату площею 8,3 кв.м. у квартирі
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Миколаївської області через
Ленінський районний суд м. Миколаєва
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив за
письмовою заявою відповідача. Заява
про перегляд заочного рішення може
бути подана протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Суддя
Н.А. Спінчевська