Справа № 703/4711/14-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
20 жовтня 2014 року Смілянський
міськрайонний суд Черкаської області в
головуючого-судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Сміла
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання особи такою, що
втратила право користування жилим
ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до
ОСОБА_2 про визнання особи такою, що
втратила право користування жилим
приміщенням, і просить суд визнати її
такою, що втратила право користування
жилим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1,
посилаючись на те, що відповідачка,
являючись колишньою співвласницею
вказаної квартири, 22 січня 2014 року
продала позивачу цю квартиру, і з того
часу в ній не проживає, але перебуває
зареєстрованою в ній, в зв'язку з чим
позивач не може в повній мірі
реалізувати своє право власності.
Позивач в судове засідання не з'явився,
але надав суду заяву, в якій на позовних
вимогах наполягає і просить справу
розглядати без його участі, у випадку
неявки відповідачки не заперечує проти
розгляду справи по суті у відсутності
відповідачки та ухвалення рішення на
підставі наявних у справі доказів
Відповідачка в судове засідання не
з'явилася, хоча про час і місце його
проведення була повідомлена належним
Позов підлягає до задоволення,
виходячи з наступного.
22 січня 2014 року ОСОБА_1 купив у ОСОБА_3 та
ОСОБА_4 квартиру АДРЕСА_1, що
підтверджується договором
купівлі-продажу, посвідченим
нотаріусом Смілянського районного
нотаріального округу ОСОБА_5,
зареєстровано в реєстрі за № 246.
Згідно з довідкою від 29 серпня 2014 року
№ 68, виданою ОСББ «Джерело»,
відповідачка дійсно зареєстрована за
Оскільки відповідачка як на момент її
вибуття з квартири, так і на даний час
не являється членом сім'ї власника
квартири, тому до даних правовідносин
слід застосувати положення ст. 167 ЖК
Української РСР, яким регулюються
відносини між власником і наймачем
жилого приміщення в будинку (квартирі),
що належить громадянину на праві
приватної власності.
Відповідно до ч.2 ст. 167 ЖК Української
РСР у разі вибуття наймача та членів
його сім'ї на постійне проживання до
іншого населеного пункту або в інше
жиле приміщення в тому ж населеному
пункті договір найму жилого
приміщення вважається розірваним з дня
Відповідно до акту обстеження квартири
АДРЕСА_1, складеного сусідами
комісійно, затвердженого керівником
ОСББ «Джерело», ОСОБА_2 зареєстрована у
вище вказаній квартирі, але з 2004 року не
проживає і її особисті речі в ній
За таких обставин суд вважає, що
відповідачка втратила право
користування жилим приміщенням -
На підставі наведеного, ч.2 ст. 167 ЖК
Української РСР, керуючись ст.ст. 14, 212,
213, 215, 224-228 ЦПК України, суд
Позов задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2, ІПН НОМЕР_1, такою, що
втратила право користування квартирою
Заяву про перегляд заочного рішення
відповідачка може подати до
Смілянського міськрайонного суду
протягом десяти днів з дня отримання
У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене
відповідачкою в апеляційному порядку.
Заочне рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Черкаської області
через Смілянський міськрайонний суд
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня отримання
Заочне рішення набирає законної сили
після закінчення строку на його
перегляд та оскарження, а в разі
оскарження - після розгляду справи
апеляційним судом, якщо воно не буде