Справа №666/4669/14-ц
Провадження № 2/666/2076/14
20.10.2014 року Дніпровський районний суд
міста Херсона у складі:
головуючого судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду у місті
Херсоні цивільну справу за позовом
публічного акціонерного товариства
«Укрсоцбанк» до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки, -
Позивач звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_1 про звернення стягнення на
предмет іпотеки, посилаючись на те, що 08
серпня 2007 року відповідач ОСОБА_1 уклав
з ним кредитний договір № Ф070636П, і
07 серпня 2022 року зі сплатою за
користування кредитом процентів у
розмірі 13% річних. З метою забезпечення
виконання умов кредитного договору
позивач уклав з відповідачем договір
іпотеки від 08 серпня 2007 року, згідно
якого у іпотеку передано житловий
будинок АДРЕСА_1. Оскільки умови
договору кредиту відповідач не
виконує, позивач просить суд за рахунок
предмету іпотеки частково
задовольнити його вимоги за кредитним
договором № Ф070636П від 08 серпня 2007 року
станом на 20.01.2014 року згідно офіційного
курсу НБУ еквівалентно 540903,09 гривень,
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки - житловий будинок,
розташований за адресою: АДРЕСА_1 та
стягнути судові витрати у сумі 2852
У судовому засіданні представник
позивача уточнила позовні вимоги,
просила також стягнути з відповідача
на користь публічного акціонерного
товариства «Укрсоцбанк» 117 гривень 00
копійок в рахунок відшкодування витрат
пов'язаних з публікацією в пресі
оголошення про виклик відповідача.
Відповідач - ОСОБА_1 у судове засідання
не з'явився, про день та час слухання
справи повідомлений належним чином,
причини неявки суду не повідомив.
Вислухавши представника позивача,
вивчивши матеріали справи, суд вважає
що заявлений позов є обґрунтованим та
законним, у зв'язку з чим підлягає
задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст. 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватись належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу.
Згідно із ч. 2 ст. 1054, ч. 2 ст. 1050 ЦК України
у разі порушення боржником
зобов'язання щодо повернення чергової
частини суми кредиту позикодавець має
право вимагати дострокового
повернення частини позики, що
Відповідно до ст. 12 Закону України «Про
іпотеку» у разі порушення
іпотекодавцем обов'язків, встановлених
іпотечним договором, іпотекодержатель
має право вимагати дострокового
виконання основного зобов'язання, а в
разі його невиконання - звернути
стягнення на предмет іпотеки.
Згідно із ч. 1 ст. 33 Закону України «Про
іпотеку», у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
Відповідно до п.4.1. статті 4 іпотечного
договору «У paзі невиконання або
неналежного виконання Іпотекодавцем
основного зобов'язання,
Іпотекодержатель має право
задовольнити свої забезпечені
іпотекою вимоги шляхом звернення
стягнення на Предмет іпотеки».
Судом встановлено, що ОСОБА_1 08 серпня
2007 року уклав з Акціонерно-комерційним
банком соціального розвитку
«Укрсоцбанк» (тепер - публічне
акціонерне товариство «Укрсоцбанк»)
кредитний договір № Ф070636П, і отримав
серпня 2022 року зі сплатою за
користування кредитом процентів у
В забезпечення вимог позивача, що
витікають з умов вищевказаного
кредитного договору, позивач уклав з
ОСОБА_1 договір іпотеки №02-23-Ф070636П-1353
від 08 серпня 2007 року, згідно якого у
іпотеку передано житловий будинок
Житловий будинок АДРЕСА_1 належить
ОСОБА_1 на праві приватної власності на
підставі Договору купівлі-продажу
серії ВВЕ номер 128398, посвідченого 27
травня 2004 року приватним нотаріусом
Херсонського міського нотаріального
округу ОСОБА_2, зареєстрованого в
реєстрі нотаріальних дій за
реєстраційний номером 2651.
На теперішній час відповідач умов
кредитного договору не виконує
належним чином. Згідно розрахунку борг
ОСОБА_1 за кредитним договором № Ф070636П
від 08 серпня 2007 року станом на 20.01.2014
курсом НБУ станом на 20.01.2014 року
становить 540903 гривень 09 копійок, з яких:
становить 289346,28 гривень -
заборгованість за простроченим
НБУ становить 211432,12 гривень -
заборгованість по простроченим
процентам за користування кредитом;
1679,50 доларів США, що за курсом НБУ
несвоєчасне погашення заборгованості
за кредитом; 3340,47 доларів США, що за
пеня за несвоєчасне погашення
заборгованості по процентам за
користування кредитом.
Судові витрати позивача по сплаті
судового збору складають 2852 гривні 79
копійок, витрати пов'язані з
публікацією в пресі оголошення про
виклик відповідача складають 117
Таким чином, враховуючи викладені
обставини справи та вимоги Закону,
позовні вимоги є законними та
обґрунтованими, у зв'язку з чим вони
підлягають задоволенню в повному
Підстав для відмови у задоволенні
позову у суду не має.
Керуючись ст. ст. 526, 1050, 1054 ЦК України,
ст. 33 Закону України «Про іпотеку», ст.
ст. 10, 11, 60, 209, 212, 218 ЦПК України, суд -
Позов публічного акціонерного
товариства «Укрсоцбанк» -
В рахунок часткового погашення
заборгованості ОСОБА_1,
ідентифікаційний код - НОМЕР_1 перед ПАТ
«Укрсоцбанк» за Договором про надання
відновлювальної кредитної лінії
№Ф070636П від 8 серпня 2007 року в розмірі 540
903,09 гривень звернути стягнення на
житловий будинок за номером АДРЕСА_1,
шляхом продажу вказаного предмету
іпотеки ПАТ «Укрсоцбанк» з укладанням
від свого імені договору
купівлі-продажу будь-яким способом з
іншою особою-покупцем за ціною, не
нижче узгодженої іпотечної вартості
285279 гривень 00 копійок з отриманням
витягу з Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно, з отриманням
дублікатів правовстановлюючих
документів на нерухомість у
відповідних установах, підприємствах
або організаціях незалежно від форм
власності та підпорядкування, з
можливістю здійснення ПАТ
«Укрсоцбанк» всіх передбачених
нормативно-правовими актами держави
дій, необхідних для продажу предмету
Застосувати заходи щодо забезпечення
збереження предмета іпотеки житлового
будинок за номером АДРЕСА_1 шляхом
передачі його в управління Публічному
акціонерному товариству «Укрсоцбанк»
на період до його реалізації.
Стягнути з ОСОБА_1 ідентифікаційний код
- НОМЕР_1, на користь Публічного
акціонерного товариства «Укрсоцбанк»
судовий збір в розмірі 2852 гривні 79
копійок та 117 гривень 00 копійок в
рахунок відшкодування витрат
пов'язаних з публікацією в пресі
оголошення про виклик відповідача.
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Херсонської області через
Дніпровський районний суд міста
Херсона шляхом подачі апеляційної
скарги в десятиденний строк з дня
проголошення рішення. Заочне рішення
може бути переглянуте судом, що його
ухвалив, за письмовою заявою
відповідача, поданою протягом десяти
днів з дня отримання копії рішення.

Суддя
А.В.Гордимов