АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 531/651/14-ц
Номер провадження 22-ц/786/2337/14
Головуючий у 1-й інстанції Попов М. С.
Доповідач Буленко О. О.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 липня 2014 року м. ПолтаваКолегія
суддів судової палати у цивільних
справах апеляційного суду Полтавської
області в складі:

Головуючого - судді Буленка
О.О.

Суддів: Одринської Т.В.,
Петренка В.М

при секретарі:
Ачкасовій О.Н.

розглянула у відкритому судовому
засіданні в м. Полтаві цивільну справу
за апеляційною скаргою ОСОБА_1

на рішення Карлівського районного
суду Полтавської області від 17 червня
2014 року

по справі за позовом Товариства з
обмеженою відповідальністю
телрадіооб'єднання " Контакт" до
ОСОБА_1, Благодійної організації " Фонд
" Добробут, Благодійність,
Розвиток", за участю третіх осіб -
територіальної громади м.
Карлівка в особі Карлівської міської
ради та виконавчого комітету
Карлівської міської ради про
витребування майна з чужого
незаконного володіння,-

В С Т А Н О В И Л
А :

Рішенням Карлівського районного суду
Полтавської області від 17 червня 2014
року позовні вимоги за позовом
Товариства з обмеженою
відповідальністю телрадіооб'єднання
" Контакт" - задоволено.

Витребувано майно, а саме :
нежитлове приміщення в житловому
будинку загальною площею 50,4 кв.м., яке
розташоване за адресою: АДРЕСА_2, з
чужого незаконного володіння ОСОБА_1,
ідентифікаційний номер - НОМЕР_1,
зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 та
Благодійної організації « Фонд «
Добробут, Благодійність, Розвиток»
ідентифікаційний код юридичної особи -
36523828, місцезнаходження: вул.
Великотирнівська, 51 м. Карлівка,
Полтавської області на користь
Товариства з обмеженою
відповідальністю телрадіооб'єднання "
Контакт", ідентифікаційний код
юридичної особи- 22517421, зареєстрованого
за адресою: АДРЕСА_2.

Скасовано в реєстрі прав
власності на нерухоме майно записи про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно - нежитлове приміщення в
житловому будинку загальною площею 50,4
кв. м. за адресою: АДРЕСА_2, за ОСОБА_1,
зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнуто на користь Товариства з
обмеженою відповідальністю
телрадіооб'єднання " Контакт"
солідарно з ОСОБА_1, Благодійної
організації " Фонд " Добробут,
Благодійність, Розвиток", понесені
судові витрати по сплаті судового
збору в розмірі 2875 грн. 50 коп.

З рішенням суду не погодився
відповідач ОСОБА_1 та подав на нього
апеляційну скаргу, в якій прохає
рішення суду скасувати, ухвалити нове
про відмову в задоволенні позовних
вимог в зв'язку з порушенням судом
першої інстанції норм матеріального та
процесуального права.

Колегія суддів, заслухавши доповідь
судді-доповідача, перевіривши
матеріали справи, доводи апеляційної
скарги, приходить до висновку, що
апеляційна скарга підлягає частковому
задоволенню з наступних підстав.

Задовольняючи позовні вимоги, суд
першої інстанції виходив з того, що
районне телерадіобє'днання « Контакт»
є власником спірного нежитлового
приміщення, яке було передано позивачу
як внесок до статутного капіталу
Карлівською міською радою. Право
власності позивача на вказане
приміщення, підтверджено рішенням
Господарського суду Полтавської
області від 15.10.2013 року.

Колегія суддів погоджується з такими
висновками з наступних підстав.

Як встановлено судом першої
інстанції та вбачається з матеріалів
справи, що 12 березня 2001 року 16 сесія
Карлівської міської ради двадцять
третього скликання прийняла рішення «
Про внесення до статутного фонду
телерадіобє'днання « Контакт»
приміщення за адресою: АДРЕСА_2. Цим
рішенням Карлівська міська рада
виступила співзасновником
телерадіооб'єднання «Контакт» і внесла
внесок до статутного капіталу ТРО
«Контакт» майном, а саме приміщенням за
адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 50,4
кв., балансовою вартістю 6 854,00 грн.

Відповідно до ст.115 ЦК
України, господарське товариство є
власником майна, переданого йому
учасниками товариства у власність як
вклад до статутного (складеного)
капіталу.

Як свідчать матеріали справи, позивач
зареєстрований саме у спірному
приміщенні за адресою: місто Карлівка,
АДРЕСА_2.

16 листопада 2012 року, Карлівска міська
рада на 23 сесії шостого скликання
прийняла рішення «Про вихід із числа
співзасновників Карлівського
районного телерадіооб"єднання
«Контакт». Відповідно до пункту
вищевказаного рішення, відповідач
визнає таким, що втратило чинність
рішення 26 сесії міської ради 23
скликання від 12.03.2001 року «Про внесення
до статутного фонду
телерадіооб'єднання «Контакт»
приміщення за адресою: АДРЕСА_2.»

Також, відповідно до п.3 даного рішення
відповідач доручено виконавчому
комітету Карлівської міської ради
вжити заходів щодо підготовки
правовстановлюючих документів за
територіальною громадою м. Карлівки на
вказане приміщення загальною площею 54
кв. м., що знаходиться на першому
поверсі дев'ятиповерхового житлового
будинку комунальної власності за
адресою: АДРЕСА_2

Як вбачається з матеріалів справи,
рішенням Господарського суду
Полтавської області від 11.04.2013 р.,
залишене без змін постановою
Харківського апеляційного
господарського суду від 10.07.2013
р.визнано недійсним рішення 23 сесії 6
скликання Карлівської міської ради від
16.11.2012 р. «Про вихід із числа
співзасновників Карлівського
районного ТРО «Контакт» з дати його
прийняття. (а.с.9-16,17-22).

Також, рішенням
Господарського суду Полтавської
області від 15.10.2013 року, залишеним без
змін Постановою Харківського
апеляційного господарського суду від
10.12.2013 р. , визнано за Районним
телерадіооб'єднанням «Контак» право
власності на нежитлове приміщення
площею 50,4 кв.м. по АДРЕСА_2. (а.с., 23-28,
29-34).

В свою чергу, 07.06.2013 р., Територіальною
громадою м.Карлівки, згідно договору
купівлі-продажу було передано у
власність ОСОБА_1 нежитлові
приміщення в житловому будинку ( офіс),
що знаходиться по АДРЕСА_2, загальною
площею 59,5 кв.м.( а.с.40-42).

Згідно рішення
Господарського суду Полтавської
області від 20.11.2013 р, , залишеним без
змін постановою Харківського
апеляційного господарського суду від
19.02.2014 р., визнано недійсним рішення
Карлівської міськради № 224 від 11.12.2012
р. «Про оформлення права власності та
видачу свідоцтва про право власності»
з дати його прийняття (а.с.44-55, 56-63).

З листа прокуратури
Карлівського району Полтавської
області від 31.12.2013 р вбачається , що
26.06.2013 р. квартиру за адресою: АДРЕСА_2,
загальною площею 59,5 кв.м, гр.ОСОБА_1
передав у строкове платне
користування з правом викупу терміном
на 2 роки Благодійній організації «Фонд
«Добробут, Благодійність, Розвиток». . (
а.с.78)

Стаття 41Конституції України
визначає, що кожен має право володіти,
користуватися і розпоряджатися своєю
власністю, результатами своєї
інтелектуальної, творчої діяльності.
Право приватної власності набувається
в порядку, визначеному законом.

Положеннями ст.330 ЦК України
встановлено, що якщо майно відчужене
особою, яка не мала на це права,
добросовісний набувач набуває право
власності на нього, якщо відповідно до
статті 388 цього Кодексу майно не може
бути витребуване у нього.

Якщо майно за відплатним договором
придбане в особи, яка не мала права його
відчужувати, власник має право
витребувати це майно від набувача про
що йдеться у ст.ст. 387, 388 ЦК України.

За змістом статті 388 ЦК України випадки
витребування майна власником від
добросовісного набувача можуть мати
місце лише за умови, що майно вибуло з
володіння власника або особи, якій він
передав його у користування, не з
їхньої волі.

У постанові Пленуму ВСУ №5 від
05.02.2014 р. «Про судову практику розгляду
цивільних справ про визнання
правочинів недійсними» зазначено, що
рішення суду про задоволення позову
про повернення майна, переданого за
недійсним правочином, чи витребування
майна із чужого незаконного володіння
є підставою для здійснення державної
реєстрації права власності на майно, що
підлягає державній реєстрації, за
власником, а також скасування
попередньої реєстрації.

Обставини, встановлені судовим
рішенням у цивільній, господарський
або адміністративній справі, що
набрало законної сили, за змістом
статті 61 ЦПК України не доказуються
при розгляді інших справ, у яких беруть
участь ті самі особи або особа, щодо
якої встановлено ці обставини.

Розглядаючи справу, суд першої
інстанції правомірно врахував ту
обставину, що рішеннями Господарського
суду Полтавської області від 15.10.2013
року та Постановою Харківського
апеляційного господарського суду від
10.12.2013 р. , визнано за Районним
телерадіооб'єднанням «Контак» право
власності на нежитлове приміщення
площею 50,4 кв.м. по АДРЕСА_1.

Оцінивши докази, подані сторонами, а
також врахувавши обставини, які не
підлягають доказуванню, суд першої
інстанції прийшов до висновку, що
спірне нерухоме майно вибуло з
володіння позивача не з його волі, а в
результаті неправомірних дій
відповідача

В свою чергу, у разі задоволення
віндикаційного позову суд повинен
вирішити питання про відшкодування
добросовісному набувачеві його витрат
на придбання майна. Такі витрати мають
бути стягнуті зі сторони, яка отримала
кошти за недійсним правочином, або з
особи, яка є винною у недійсності
правочину, однак судом першої
інстанції вказані вимоги виконанні не
були.

Згідно ст. 309 ч.1 п. 3 ЦПК України
підставами для скасування рішення
суду першої інстанції і ухвалення
нового рішення або зміни рішення є
невідповідність висновків суду
обставинам справи.

Як вбачається з матеріалів справи, а
саме з договору купівлі-продажу
комунального майна - нежитлового
приміщення в житловому будинку ( офіс),
яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2 від
07 червня 2013 року, посвідченого
приватним нотаріусом ОСОБА_2
Карлівського нотаріального округу
Полтавської області, вказане спірне
нежитлового приміщення було продано
Територіальною громадою м. Карлівка в
особі Карлівської міської ради ОСОБА_1
за 2931150, 00 / двісті дев'яносто три тисяч
сто п'ятдесят гривен 00 коп/ / а.с.40-41/

Колегія суддів вважає, що сплачена сума
ОСОБА_1 за придбання спірного
нерухомого приміщення підлягає
поверненню останньому.

Крім того, солідарна відповідальність
до судових витрат не застосовується, що
відповідає положенню ст.541 ЦК України,
згідно із яким солідарний обов'язок
виникає у випадках, встановлених
договором або законом, зокрема, у разі
неподільності предмета зобов'язання, а
чинним цивільно-процесуальним
законодавством не передбачено
солідарного порядку стягнення судових
витрат.

За таких обставин, враховуючи
вищевикладене, колегія суддів вважає
за необхідне скасувати рішення суду
першої інстанції, та постановити нове

Керуючись ст.ст. 303, п.3 ч.1 ст. 307, п.3 ч.1 ст.
309, 314, 316 ЦПК України, колегія суддів, -

В И Р І Ш И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 -
задовольнити частково. .

Рішення Карлівського районного суду
Полтавської області від 17 червня 2014
року- скасувати та постановити нове.

Витребувати майно, а саме : нежитлове
приміщення в житловому будинку
загальною площею 50,4 кв.м., яке
розташоване за адресою: АДРЕСА_2, з
чужого незаконного володіння ОСОБА_1,
ідентифікаційний номер - НОМЕР_1,
зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 та
Благодійної організації « Фонд «
Добробут, Благодійність, Розвиток»
ідентифікаційний код юридичної особи -
36523828, місцезнаходження: вул.
Великотирнівська, 51 м. Карлівка,
Полтавської області на користь
Товариства з обмеженою
відповідальністю телрадіооб'єднання "
Контакт", ідентифікаційний код
юридичної особи- 22517421, зареєстрованого
за адресою: АДРЕСА_2.

Скасувати в реєстрі прав
власності на нерухоме майно записи про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно - нежитлове приміщення в
житловому будинку загальною площею 50,4
кв. м. за адресою: АДРЕСА_2, за ОСОБА_1,
зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1.

Зобов'язати Територіальну
громаду м. Карлівка в особі Карлівської
міської ради, що знаходиться м.
Карлівка, Полтавської області, вул.
Леніна, 54, ЄДПОУ 21046549 повернути ОСОБА_1,
який проживає та зареєстрований в
АДРЕСА_1, податковий номер НОМЕР_2 кошти
в сумі 2931150, 00 / двісті дев'яносто три
тисяч сто п'ятдесят гривен 00 коп/, які
були сплаченні ОСОБА_1 згідно договору
купівлі-продажу комунального майна -
нежитлового приміщення в житловому
будинку ( офіс), яке розташоване за
адресою: АДРЕСА_2 від 07 червня 2013 року,
посвідченого приватним нотаріусом
ОСОБА_2 Карлівського нотаріального
округу Полтавської області.

Стягнути на користь Товариства з
обмеженою відповідальністю
телрадіооб'єднання " Контакт" з
ОСОБА_1, Благодійної організації "
Фонд " Добробут, Благодійність,
Розвиток", понесені судові витрати по
сплаті судового збору в розмірі 1437
грн.75 коп. з кожного окремо.

Рішення суду набирає законної сили з
моменту його проголошення і може бути
оскаржено протягом двадцяти днів з дня
набрання ним законної сили шляхом
подачі касаційної скарги
безпосередньо до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних та кримінальних
справ.

Головуючий: _______________
О.О.Буленко

Судді: ____________ Т.В.Одринська
____________ П.М.Петренко