Справа № 2-5327/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 вересня 2014 року Солом`янський
районний суд м. Києва в складі:

головуючого-судді- Лозинської М.І.,

за участі секретаря- Цісельської А.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду справу за позовом
Комунального підприємства
«Індустріальне »Солом`янської
районної у місті Києві державної
адміністрації до ОСОБА_1 про стягнення
заборгованості по комунальним
послугам,-

ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство
««Індустріальне »Солом`янської
районної у місті Києві державної
адміністрації в квітні 2012 року
звернулось з позовом до відповідачка
про стягнення заборгованості по
комунальним послугам за період з 01.12.2009
року по 01.01.2012 року в загальному розмірі
116226,41 грн, із них 48981,62
грн.-заборгованість за опалення без
врахування ПДВ; 9062,14
грн.-заборгованість відповідача за
експлуатаційні витрати без врахування
ПДВ; 46573,90 грн.-пеня за несвоєчасне
здійснення платежів.

В обґрунтування своїх позовних вимог
послалось на те, що 01 грудня 2008 року між
КМ «Індустріальне»Солом»янської
районної у місті Києві ради та
відповідачем було укладено договір № 97
«Про надання послуг з водо,-
теплопостачання, водовідведення та
участь у витратах по утриманню будинку
та прибудинкової території»у
приміщенні, яке знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, загальною площею 543, 3 кв.м.

Відповідно до Договору купівлі-продажу
від 16 травня 2008 року , посвідченого
приватним нотаріусом Київського
міського нотаріального округу ОСОБА_3
та зареєстрованого в реєстрі за № 3583
відповідачу належали приміщення
першого поверху(в літері А) з
приміщення № 9 по приміщення №
19-частина групи приміщень НОМЕР_1, що
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею 52100 , що складає 300,20
кв.м.

Відповідно до Договору купівлі продажу
від 07.10.2008 року, посвідченого приватним
нотаріусом Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_4 ,
зареєстрованого в реєстрі № 3555
відповідачу належали 42100 частин
нежилого приміщення приміщення з № 2
по № 8 (групи приміщень НОМЕР_1 в ( літері
А) за адресою АДРЕСА_1, загальною
площею 243, 10 кв.м.

Сумарна площа нежилих приміщень, які
належали відповідачу складала 543,3 кв.м.

Відповідно до Договору купівлі-продажу
від 03 грудня 2009 року, посвідченого
приватним нотаріусом Київського
міського нотаріального округу ОСОБА_2
та зареєстрованого в реєстрі № 1986
відповідачем було віджучено 42/100
частини приміщень з № 2 ( два) по № 8 (
вісім) групи приміщень НОМЕР_1 в літері
А, загальною площею 243,10 кв.м, які
розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Сумарна площа нежитлових приміщень на
яку нараховуються комунальні послуги
відповідачу складає 300, 20 кв.м

У зв`язку з неналежним виконання своїх
зобов`язань по договору та неналежної
оплатою послуг, утворилась
заборгованість перед комунальним
підтриємством, яку позивач просить
стягнути.

Відповідно до заочного рішення
Солом`янського районного суду м.Києва
від 05 липня 2012 року позов Комунального
підприємства «Індустріальне»
задоволено. Стягнуто з ОСОБА_1 на
користь Комунального підприємства «
Індустріальне» Солом`янської районної
у місті Києві державної адміністрації
заборгованість за комунальні послуги
та експлуатаційні витрати за період з 01
грудня 2009 року по 01 січня 2012 року у
розмірі 116 226,41 грн., а також судовий збір
у розмірі 1162,27 грн.

Відповідно до Ухвали
Солом»янського районного суду м. Києва
від 25липня 2014 року заочне рішення
скасоване та справа призначена до
судового розгляду.

В судовому засіданні після
скасування заочного розгляду справи
представник позивача послалась на те,
що сума заборгованості за надані
послуги відповідачем погашена, у
зв»язку із чим відсутні підстави для
стягнення пені та основного боргу.

Представник відповідача в ході
судового розгляду справи проти позову
заперечила, пославшись на те, що
починаючи щ 08 .11.2013 року відповідно до
Договору про надання послуг з водо,
-теплопостачання, водовідведення та
участь у витратах по утриманню будинку
та прибудинкової території в нежилому
приміщенні, укладеного між позивачем
та відповідачем 01.12.2008 року під № 97
відповідачем була поетапно сплачена
сума заборгованостіі загалом на суму 200
045,78 грн. Представник відповідача
пославшись на повне виконання
зобов»язань по договору, вказала на
відсутність правових підстав для
стягнення пені.

Вислухавши пояснення
представника позивача, представника
відповідача, дослідивши матеріали
справи, перевіривши письмові докази,
суд вважає, що позовні вимоги
задоволенню не підлягають, виходячи із
наступного.

Судом встановлено, що
відповідач є власником нежитлових
приміщень першого поверху ( в літері А)
з приміщення № 9 по приміщення №
19-чатини групи приміщень НОМЕР_1, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею 300,20 кв.м. відповідно
до договору купівлі-продажу від 16
травня 2008 року . ( а.с.7-8).

Відповідно до пункту 2 статі
11 ЦК України підставою виникнення
цивільних прав та обов»язків є
договори та інші правочини.

01.12.2008 року між Комунальним
підприємством «Індустріальне»
Солом»янської районної у м.Києві ради
та відповідачем укладений Договір № 97
«Про надання посгу з водо,-
теплопостачання, водовідведення та
участь у витратах по утриманню будинку
та прибудинкової території»у
приміщенні, яке знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1

Згідно з п.п.11 Договору
предметом Договору є надання позивачем
за плату відповідачу комунальних
послуг ( холодне, гаряче
водопостачання, центральне опалення і
водовідведення) в приміщенні,
загальною площею 543,3 кв.м.

Як зазначає позивач в позові,
у зв»язку з відчуженням 42100 частини
приміщення з № 2 по № 8 групи приміщень
НОМЕР_1 в літері А, загальною площею 243,10
кв.м відповідно до укладеного 03.12.2009
року догову, комунальні послуги ОСОБА_1
нараховуються на площу приміщень , яка
становить 300,20 кв.м.

Відповідно до пункту 1 статті 509 ЦК
України зобов»язанням є
правовідношення , в якому одна сторона (
боржник) зобов»язана вчинити на
користь другої сторони (кредитора)
певну дію ( передати майно, виконати
роботу, надати послугу, сплатити гроші
тощо) або утриматись від певної дії, а
кредитор має право вимагати від
боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до статті 526 ЦК України ,
зобов`язання повинно виконуватись
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу, інших
актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких уцмов та
вимог-відповідно до звичаїв ділового
обороту або ішних вимог, що звичайно
ставляться.

Відповідно до пункту 1 статті 32 Закону
України «Про житлово-комунальні
послуги»плата за житлово-комунальні
послуги нараховується щомісячно
відповідно до умов договору.

Відповідно до пункту 18 Правил надання
послуг з центрального опалення,
постачання холодної та гарячої води і
водовідведення , затверджених
Постановою Кабінету Міністрів України
від 21.07.2005 року- розрахунковим періодом
для оплати послуг є календарний місяць.
Плата за комунальні послуги вносяться
не пізніше 20 числа місяця, що настає за
розрахунковим, якщо договором не
встановлено інший строк.

Відповідно до пункту 2.1 укладеного
договору між позивачем та відповідачем
передбачено, що орендар( власник)
щомісячно сплачує виконавцю вартість
фактично отриманих комунальних послуг
згідно виставлених постачальником
табуляграм.

Сплата за комунальні послуги з
звітному місяці проводиться за
фактично спожиту у попередньому місяці
послугу на підставі розрахункових
картко та розшифровок рахунків
постачальників послуг , якими є ПАТ
«Київенерго»та ПАТ АК «Київводоканал».

Відповідно до пункту 2.6 Договору
передбачено, що Орендар (Власник)
сплачує виконавцю експлуатаційні
витрати. Вартість експлуатаційних
послуг може змінюватись без
додаткового погодження сторін
Договору .

Судом встановлено, що
відповідачем свої зобов`язання за
договором виконані та заборгованість
погашена повністю, виходячи із чого
підстави для стягнення боргу у суду
відсутні.

Відповідно до ст.549 ЦК України
нейстойкою ) штрафом, пенею) є грошова
сума або інше майно, які боржник
повинен передати кредиторові у разі
порушення боржником зобов"язання.

Щодо вимог про стягнення пені, то
суд виходить із того, що як послався
представник відповідача за договором
від 01.12.2008 року № 97 відповідачем було
сплачено 200 045,78 грн. , тому оскільки
зобов`язання згідно умов договору у
визначеному періоді з 01.12.2009 року по
01.01.2012 року виконані ,що підтверджено
представником позивача, підстави для
стягнення пені відсутні.

Відповідно до ст.10, 60 ЦПК України
сторони та інші особи, які беруть
участь у справі, мають рівні права щодо
подання доказів, їх дослідження та
доведення перед судом їх
переконливості. Кожна сторона повинна
довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог
або заперечень, крім випадків,
встановлених цим Кодексом.

Отже, враховуючи те, що
представником позивача не надано суду
доказів в підтвердження заявлених
вимог, суд вважає, що у його задоволенні
слід відмовити.

На підставі наведеного, керуючись
ст.ст. 11,15,16,509,526 ЦК України, Законом
України «Про житлово-комунальні
послуги», Правилами надання послуг з
централізованого опалення, постачання
холодної та гарячої води і
водовідведення відключення споживачів
від мереж централізованого опалення та
постачання гарячої води, затверджених
Постановою Кабінету Міністрів України
від 21.07.2005 № 630, Законом України «Про
відповідальність суб`єктів
підприємницької діяльності за
несвоєчасне внесення плати за спожиті
комунальні послуги та утримання при
будинкових територій», ст.ст.11, 60 ,88, 209,
212-215, 294 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

В позові Комунального підприємства
«Індустріальне »Солом»янської
районної у місті Києві державної
адміністрації до ОСОБА_1 відмовити.

Рішення може бути оскаржено протягом
десяти днів з дня його проголошення до
Апеляційного суду м. Києва через
районний суд м. Києва . Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя