Провадження № 2-6296/14
Солом'янський районний суд м. Києва у
головуючого - судді Букіної О.М.
при секретарі - Назарчук Н.О.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу за позовом
Комунального підприємства "Дирекція з
управління та обслуговування
житлового фонду" Солом"янської
районної в м. Києві державної
адміністрації до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про
стягнення заборгованості, -
Позивач звернувся до суду з позовом та
просив стягнути з відповідачів
солідарно на користь Комунального
підприємства "Дирекція з управління та
обслуговування житлового фонду"
Солом"янської районної в м. Києві
державної адміністрації
заборгованість по платі за утримання
житла та платі за користування
комунальними послугами, яка утворилася
за період з 01.04.2010 року по 01.03.2014 року в
сумі 14 842,46 грн., в тому числі: 13 206,23 грн. -
основного боргу; 743,14 грн.- індексу
інфляції; 893,09 грн. -3% річних та судові
витрати у сумі 243,60 грн.
Свої вимоги мотивує тим, що відповідачі
зареєстровані та проживають в АДРЕСА_1
на підставі ордеру Виконавчого
комітету Київської міської Ради
депутатів трудящих від 27.06.1964 року №
Зазначає, що вищезгадана квартира є
двокімнатною, загальною площею 43,37 м2, в
тому числі житловою площею 29,00 м2.
Також зазначає, що між позивачем і
відповідачами існують відносини з
приводу надання житлово-комунальних
послуг, які регулюються чинним
законодавством України, відповідно до
якого позивач надає житлово-комунальні
послуги, а відповідачі, як споживачі,
зобов»язані внести плату за надані
Позивач посилається, що внаслідок
неналежного виконання зобов'язань по
оплаті житлово-комунальних послуг
відповідачі мають заборгованість
перед позивачем в зазначеному вищі
розмірі. Незважаючи на неодноразові
попередження про необхідність
своєчасного здійснення розрахунків та
погашення заборгованості, відповідачі
своїх зобов'язань перед позивачем не
виконали, у зв'язку з чим останній
змушений звернутися до суду за
захистом свого порушеного права.
Представник позивача в судове
засідання не з»явився, про дату та час
розгляду справи повідомлявся належним
чином, подав до суду заяву в якій просив
розглядати справу у його відсутності, у
разі неявки відповідачів в судове
засідання проти заочного розгляду
справи не заперечував.
Відповідачі в судове засідання не
з»явилися, про дату та час розгляду
справи повідомлені.
За письмовою згодою представника
позивача суд ухвалює рішення при
заочному розгляді справи, що
відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
Суд, дослідивши та оцінивши матеріали
справи, приходить до наступного
Судом встановлено, що відповідачі є
наймачами квартири АДРЕСА_1 .
Згідно матеріалів справи вбачається,
що вказана вище квартира
неприватизована, що підтверджується
копію ордеру Виконавчого комітету
Київської міської Ради депутатів
трудящих від 27.06.1964 року № 5750/1002 та
довідки форми №3 від 01.04.2014 р. ї
За змістом ст. 58 ЖК Української РСР
ордер виданий громадянинові на
підставі рішення про надання жилого
приміщення в будинку державного або
громадського житлового фонду
виконавчий комітет районної, міської
районної в місті, селищної, сільської
Ради народних депутатів, є єдиною
підставою для вселення в надане жиле
Статтею 61 ЖК Української РСР
встановлено, що користування жилим
приміщенням у будинках державного і
громадського житлового фонду
здійснюється відповідно до договору
найму жилого приміщення. Договір найму
жилого приміщення в будинках
державного і громадського житлового
фонду укладається в письмовій формі на
підставі ордера на жиле приміщення між
наймодавцем - житлово-експлуатаційною
організацією (а в разі її відсутності -
відповідним підприємством, установою,
організацією) і наймачем -
громадянином, на ім'я якого видано
На даний час в АДРЕСА_1 зареєстровані та
проживають відповідачі ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 та
ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, що вбачається з
довідки форми №3 від 01.04.2014 року №828
Відповідно до ст. 64 ЖК Української РСР
члени сім'ї наймача, які проживають
разом з ним, користуються нарівні з
наймачем усіма правами і несуть усі
обов'язки, що випливають з договору
найму жилого приміщення. Повнолітні
члени сім'ї несуть солідарну з наймачем
майнову відповідальність за
зобов'язаннями, що випливають із
зазначеного договору. До членів сім'ї
наймача належать дружина наймача, їх
Основні засади організаційних,
господарських відносин, що виникають у
сфері надання та споживання
житлово-комунальних послуг між їхніми
виробниками, виконавцями і
споживачами, а також їхні права та
обов'язки визначено Законом України
"Про житлово-комунальні послуги".
Відповідно до ст. 20 Закону України "Про
житлово-комунальні послуги" споживач
зобов'язаний оплачувати
житлово-комунальні послуги у строки,
встановлені договором або законом.
Згідно ст. 68 ЖК Української РСР наймач
зобов'язаний своєчасно вносити
квартирну плату та плату за комунальні
послуги щомісячно у встановлені
строки. Відповідно до ст. 66 ЖК
Української РСР плата за користування
житлом обчислюється, виходячи із
загальної площі квартири. Плата за
комунальні послуги (водопостачання,
газ, електрична, теплова енергія та
інші послуги) береться крім квартирної
плати за затвердженими в установленому
порядку тарифами - ст. 67 ЖК Української
Стаття 179 ЖК Української РСР визначає,
що користування будинками (квартирами)
державного і громадського житлового
фонду, фонду житлово-будівельних
кооперативів, а також приватного
житлового фонду та їх утримання
здійснюється з обов'язковим
додержанням вимог Правил користування
приміщеннями жилих будинків і
прибудинковими територіями, які
затверджуються Кабінетом Міністрів
Правилами надання послуг з
централізованого опалення, постачання
холодної та гарячої води і
водовідведення, затвердженими
Постановою Кабінету Міністрів від 21
липня 2005 року № 630 (із змінами та
доповненнями), встановлено, що
розрахунковим періодом для оплати
послуг є календарний місяць. Плата за
послуги вноситься не пізніше 20 числа
місяця, що настає за розрахунковим,
якщо договором не встановлено інший
Згідно статті 11 ЦК України цивільні
права та обов'язки виникають із дій
осіб, що передбачені актами цивільного
законодавства, а також із дій осіб, що
не передбачені цими актами, але за
аналогією породжують цивільні права та
Статтею 509 Цивільного кодексу України
визначено, що зобов'язанням є
правовідношення, в якому одна сторона
(боржник) зобов'язана вчинити на
користь другої сторони (кредитора)
певну дію (сплатити гроші), а кредитор
має право вимагати від боржника
виконання його обов'язку. Зобов'язання
має ґрунтуватися на засадах
добросовісності, розумності та
справедливості.
У відповідності до ст. 526 ЦК України,
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а статтею 525 ЦКУ
передбачено, що одностороння відмова
від зобов'язання або одностороння
зміна його умов не допускається.
Згідно до ст. 610 ЦК України порушенням
зобов'язання є його невиконання або
виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання.
З матеріалів справи вбачається, що
відповідачі належним чином не
виконують покладені на них обов'язки
щодо оплати житлово-комунальних
послуг, у зв'язку з чим мають перед
позивачем заборгованість.
Згідно розрахунку доданого до позовної
заяви вбачається, що розмір зазначеної
заборгованості за період з 01.04.2010 року
по 01.03.2014 року складає 14 842,46 грн., з яких:
13 206,23 грн. - сума основного боргу; 743,14
грн. індекс інфляції; 893,09 грн. 3% річних.
Доказів неотримання чи несвоєчасного
(або не в повному обсязі) отримання
відповідачами житлово-комунальних
послуг в спірний період, порядку
нарахування вказаної вище
заборгованості, суду надано не було.
Оцінивши матеріали справи у їх
сукупності, суд вважає, що з
відповідачів підлягає стягненню
солідарно сума заборгованості в
розмірі 14 842,46 гривень.
З огляду на наведене вище, позов
Комунального підприємства "Дирекції з
управління та обслуговування
житлового фонду" Солом'янської
районної у м. Києві державної
адміністрації підлягає задоволенню в
Також з відповідачів на користь
позивача підлягає стягненню судовий
збір у розмірі 121,80 грн. з кожного,
відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України.
Керуючись Законом України "Про
житлово-комунальні послуги", "Правилами
надання послуг з централізованого
опалення, постачання холодної та
гарячої води і водовідведення", які
затверджені постановою Кабінету
міністрів України від 21.07.2005 р. № 630,
ст.ст. 58, 61, 64, 66-68, 179 ЖК України, ст.ст. 11,
256-257, 261, 264, 509, 526, 625 ЦК України, ст.3, 4, 10, 11,
57-60, 88, 169, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд, -
Позовом Комунального підприємства
"Дирекція з управління та
обслуговування житлового фонду"
Солом"янської районної в м. Києві
державної адміністрації до ОСОБА_1,
ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,
Стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2
на користь Комунального підприємства
«Дирекція з управління та
обслуговування житлового фонду»
Солом"янської районної в м. Києві
державної адміністрації
заборгованість за утримання житла та
за користування комунальними
послугами за період з 01.04.2010 року по
01.03.2014 року в розмірі 14 842,46 грн.
Стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь
Комунального підприємства «Дирекція з
управління та обслуговування
житлового фонду» Солом"янської
районної в м. Києві державної
адміністрації, судовий збір у розмірі
121,80 грн. з кожного.
Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів після з
моменту проголошення рішення.
Суддя: