З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
15.09.2014 Справа №607/6767/14-ц Тернопільський
міськрайонний суд в складі:
головуючого - судді Дзюбича В.Л.
з участю секретаря судового засідання
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Тернополі
цивільну справу за позовом Об»єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Явір» до ОСОБА_2 про стягнення
заборгованості по оплаті за утримання
будинку та прибудинкової території,-
Позивач Об»єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Явір» (далі
ОСББ «Явір») звернулось до суду із
позовною заявою до відповідача ОСОБА_2
про стягнення заборгованості по оплаті
за утримання будинку та прибудинкової
території в сумі 1731.67 грн.
Свої позовні вимоги позивач
обґрунтовує тим, що відповідачем
порушено права позивача внаслідок
несвоєчасного внесення оплати за
надані послуги щодо утримання будинку
та прибудинкової території, що
спричинило заборгованість за вказані
У судове засідання представник
позивача не з»явився, проте подав заяву
про підтримання позовних вимог з
клопотанням про розгляд справи у
відсутності представника ОСББ «Явір».
Відповідач в судове засідання не
з"явилася з невідомої суду причини,
хоча про день та час розгляду справи
повідомлялася у встановленому законом
Відповідно до ч.4 ст.169 ЦПК України, у
разі повторної неявки в судове
засідання відповідача, повідомленого
належним чином, суд вирішує справу на
підставі наявних у ній даних чи доказів
(постановляє заочне рішення).
Дослідивши та оцінивши докази , суд
встановив наступні обставини справи.
Відповідно до довідки, виданої ОСББ
«Явір» №11 від 27.01.2014 р. ОСОБА_2 є
власником та зареєстрована у АДРЕСА_1.
Свідоцтвом про право власності виданим
у березні 2001 р. Тернопільським міським
бюро технічної інвентаризації на
підставі рішення виконавчого комітету
Тернопільської міської ради №139 від
31.01.2001 р. стверджується, що адмінбудинок
з торговими та житловими приміщеннями
на 18 квартир який розташований за
адресою АДРЕСА_1 належить на праві
колективної власності ОСББ «Явір».
Із додатку №1 до договору про надання
послуг з утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій від 02.06.2008 р.
вбачається, що внесено зміни до п.4
договору про надання послуг з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій щодо розміру
щомісячної плати за надані послуги, а
саме зазначено, що розмір щомісячної
плати за послуги з утримання будинків і
споруд та прибудинкових територій
становитиме 72.72 грн.
Станом на 01.04.2014 р. відповідачем
заборговано за послуги з утримання
будинку та прибудинкової території
1731.67 грн. про що свідчить надана ОСББ
«Явір» довідка про заборгованість.
На попередження із пропозицією
оплатити борг за послуги з утримання
будинку та прибудинкової території,
вказана сума відповідачем добровільно
Відповідно до п.2 ст. 14 Закону України
«Про житлово-комунальні послуги»
ціни/штрафи на послуги з утримання
будинків і споруд та прибудинкової
території формуються і затверджуються
органами місцевого самоврядування
відповідно до їх повноважень.
Згідно із нормами статей 160, 161
Житлового кодексу Української РСР,
власник та повнолітні члени його сім"ї
зобов"язані щомісячно вносити плату за
надані комунальні послуги за
затвердженими у встановленому порядку
Згідно ст.10 Закону України "Про
приватизацію державного житлового
фонду, власники квартир
багатоквартирних будинків та житлових
приміщень у гуртожитку є
співвласниками допоміжних приміщень у
будинку чи гуртожитку, технічного
обладнання, елементів зовнішнього
благоустрою і зобов'язані брати участь
у загальних витратах, пов'язаних з
утриманням будинку і прибудинкової
території відповідно до своєї частки у
майні будинку чи гуртожитках.
Допоміжні приміщення (кладовки, сараї і
т. ін.) передаються у власність
квартиронаймачів безоплатно і окремо
приватизації не підлягають.
Відповідно до п.7 «Правил користування
приміщеннями житлових будинків і
гуртожитків» затверджених постановою
Кабінету Міністрів України «Про
механізм впровадження Закону України
"Про приватизацію державного житлового
фонду" від 08.10.1992 р. N 572, власник та
наймач (орендар) квартири, житлового
приміщення у гуртожитку зобов'язаний:
оплачувати надані житлово-комунальні
послуги у строки, встановлені
договором або законом.
За наведених обставин, суд приходить до
висновку, що позовні вимоги позивача є
обґрунтованими та такими, що
відповідають встановленим обставинам
справи та вимогам чинного
законодавства, а тому підлягають до
задоволення у повному обсязі, оскільки
позивачем доведено надання
відповідачу послуг з утримання будинку
та прибудинкової території, які
останнім не оплачені, що призвело до
виникнення заборгованості та
порушення прав позивача, які
підлягають захисту шляхом стягнення з
відповідача на користь позивача
заборгованості по оплаті за утримання
будинку та прибудинкової території в
Відповідно до ст.88 ЦПК України, суд
вважає, що з відповідача в користь
позивача слід стягнути 243.60 грн.
сплаченого останнім судового збору .
Керуючись ст.ст.4, 10, 60, 212, 224-226, 228, 232, 233
Цивільного процесуального кодексу
України, ст.ст. 160, 161 Житлового кодексу
Української РСР, п.2 ст. 14 Закону України
«Про житлово-комунальні послуги», ст.10
Закону України "Про приватизацію
державного житлового фонду", п.7 «Правил
користування приміщеннями житлових
будинків і гуртожитків» затверджених
постановою Кабінету Міністрів України
«Про механізм впровадження Закону
України "Про приватизацію державного
житлового фонду", суд, -
Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2;
АДРЕСА_2) в користь Об»єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Явір» ( м.Тернопіль
вул.Білецька, 1а, офіс 306) - 1731.67 грн.
заборгованості по оплаті за утримання
будинку та прибудинкової території.
Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2;
АДРЕСА_2) в користь Об»єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Явір» ( м.Тернопіль
вул.Білецька, 1а, офіс 306) - 243.60 грн.
судового збору.
Копію рішення надіслати особам, які
брали участь у справі.
Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення,
заочне рішення може бути оскаржене
відповідачем в апеляційному порядку.
Заочне рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку для
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Тернопільської
області через Тернопільський
міськрайонний суд шляхом подачі
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення, а особи,
які брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії
рішення суду

Головуючий - суддя
Дзюбич В.Л.