Справа № 276/1152/14-ц
Провадження по справі №2/276/476/14
Володарсько-Волинський районний суд
Житомирської області в складі:
головуючого судді Мельника М.Л.
секретаря Ігнатенко О.М.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт.Володарськ-Волинський
цивільну справу за позовом
визнання особи, що втратила право
користування житловим приміщенням,
Позивач звернувся в суд з даним позовом
вказуючи, що 13 серпня 2004 року він купив
житловий будинок у громадянина ОСОБА_3
по АДРЕСА_1. Відповідно до довідки
Новоборівської селищної ради за
вищевказаною адресою зареєстровані
він та відповідач. За період з 2004 року
відповідач жодного разу не з'являвся до
будинку де він проживає і всі обов'язки,
щодо оплати комунальних послуг і по
догляду за будинком виконує він.
Відсутність відповідача за місцем
реєстрації підтверджується актом, який
складено депутатом Новоборівської
селищної ради Грищуком А.М. в
присутності свідків від 07.08. 2014 р.
Позивач просить суд визнати ОСОБА_2
таким, що втратив право користування
житловим будинком по АДРЕСА_1.
Позивач в судовому засіданні позов
підтримав та пояснив, що з 2004 року
відповідач жодного разу не з'явився в
будинку, його речей не має, оплату
комунальних послуг та обслуговування
будинку проводить він.
Відповідач будучи належним чином
повідомлений про час та місце розгляду
справи в судове засідання не прибув,
причину своєї неявки суд не повідомив.
Представник третьої особи в судове
засідання не прибув, у своїй заяві
просить справу розглядати без участі
їх представника, при прийнятті рішення
покладається на розсуд суду.
Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення
при заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст.224 ЦПК
Заслухавши позивача, дослідивши
матеріали справи, суд приходить до
висновку, що позов підлягає
задоволенню за слідуючих підстав.
В судовому засіданні встановлено, що
позивач є власником будинку по
АДРЕСА_1. В даному будинку
зареєстрований ОСОБА_2, тобто
відповідач. В 2004 році після продажу
будинку ОСОБА_3. ОСОБА_1 відповідач
залишив дане житлове приміщення,
забрав свої речі, однак не виписався з
зареєстрованого місця.
Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання
особи такою, що втратила право
користування жилим приміщенням
внаслідок відсутності цієї особи понад
встановлені строки, провадиться в
судовому порядку.
Згідно ст. 170 ЖК України при переході
права власності на жилий будинок,
(частину будинку, квартиру), в якому
знаходиться здане в найом жиле
приміщення, до іншої особи договір
найму зберігає силу до закінчення
зазначеного в ньому строку. Якщо
договір найму укладено без зазначення
строку, новий власник будинку
(квартири) вправі вимагати його
розірвання у випадках і в порядку,
передбачених статтею 168 цього Кодексу.
Як встановлено в судовому засіданні
ОСОБА_1 13.08.2004 року купив у ОСОБА_3
будинок по АДРЕСА_1 і після укладання
договору купівлі-продажу син бувшого
власника будинку ОСОБА_2 залишився
зареєстрованим за вказаною адресою,
однак в даному будинку не проживає, з
ним не укладався договір найму
житлового приміщення, що дає підстави
суду визнати його таким, що втратив
право користування житловим будинком
Керуючись ст.ст. 212-215,224-228 ЦПК України,
ст.ст. 71, 168, 179 ЖК України, суд-
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право
користування будинком АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом 10
днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення до апеляційного суду
Житомирської області через
Володарсько-Волинський районний суд.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.
Головуючий: /підпис/
Суддя: