Справа № 529/1127/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 листопада 2014 року Диканський
районний суд Полтавської області в
складі:

головуючого - судді Новака Д. І

при секретарі Бурлизі Н. Л.,

розглянувши у відкритому попередньому
судовому засіданні в смт. Диканька
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка вказує, що згідно договору
купівлі-продажу , реєстровий номер
якого Н-278 від 25.10. 2000 року, укладеного
Українською універсальною біржею,
позивачка ОСОБА_1 купила, а
відповідачка ОСОБА_2, продала нерухоме
майно у вигляді квартири, що
знаходиться в АДРЕСА_1 в житловому
будинку літер А за цією адресою.

Вказуючи на те, що згідно вказаного
договору вона повністю виконала свої
зобов'язання покупця , сплативши
вартість вказаного майна у повному
обсязі, але сам договір нотаріально не
посвідчений, що унеможливлює
розпорядження нею цим майном,
позивачка звернулася з позовом до суду
та просить визнати даний договір
купівлі-продажу нерухомого майна
дійсним.

Сторони у попереднє засідання не
з"явились, а подали суду письмові заяви
з проханням про задоволення позовних
вимог та про розгляд справи без їх
участі.

Також у попереднє засідання не з"явився
представник Української універсальної
біржі у якості представника третьої
особи на стороні відповідача, яка була
належним чином повідомлена про місце,
дату та час розгляду справи. При цьому
заперечень проти позову чи
відкладення розгляду справи третя
особа суду не подала у зв"язку з чим
розгляд справи по суті було проведено у
відсутність представника третьої
особи.

З урахуванням того, що позивачка
підтримала свої позовні вимоги,
відповідачка їх визнала, а третя особа
заперечень проти задоволення позову
не подала, то розгляд даної справи по
суті, відповідно до ст. 130 ч. 4 ЦПК
України, був проведений у попередньому
судовому засіданні

Розглянувши матеріали справи та
дослідивши наявні докази по справі, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Як стверджується наявним у
матеріалах справи договором
купівлі-продажу від 25.10.2000 року,
позивачка дійсно уклала договір
купівлі-продажу нерухомого майна у
вигляді житлової квартири, згідно
якого ОСОБА_1 одержала у у власність
нерухоме майно у вигляді квартири
АДРЕСА_1, на умовах передачі у власність
вказаного майна після повної виплати
його вартості.

Даний договір купівлі-продажу був
укладений та посвідчений Українською
універсальною біржею 25.10.2000 року.

Судом встановлено, що позивачка
виконала свої зобов'язання і повністю
сплатила вартість даної квартири та
господарських будівель , що
стверджується вказаним вище договором
купівлі-продажу, однак сам договір не
був нотаріально посвідчений.

З копії державного акту на право
приватної власності на землю на ім"я
позивачки ОСОБА_1 вбачається, що
вказана квартира з госпбудівлями
розташована на земельній ділянці, яка є
приватною власністю позивачки.

Згідно ст. 657 ЦК України договір
купівлі-продажу нерухомого майна
укладається в письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

За таких обставин, відповідно до
положень ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо
сторони домовились щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, то суд може
визнати такий договір дійсним.

Внаслідок непосвідчення у
нотаріальному порядку угоди,
укладеної 25 жовтня 2000 року Українською
універсальною біржею , позивачка не
може скористатися у повному обсязі
правом розпоряджатися своїм майном, а
тому вказану угоду слід визнати такою,
що відбулася та є дійсною.

На підставі викладеного,
керуючись ст. ст. 219, 220, 334, 639, 655, 657 ЦК
України, ст. ст.10, 11, 60, 208, 212-215 ЦПК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати таким, що відбувся та є дійсним
договір купівлі-продажу № Н-278 від 25
жовтня 2000 року, укладений цієї дати
Українською універсальною біржею,
згідно якого ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1
купила в особисту власність у
житловому будинку літер А в АДРЕСА_1 ,
яка складається з тамбура І пл. 5,3 кв.м.,
коридора 1 пл. 2,0 кв.м., кімнати 2 пл. 13,0
кв. м., кухні 3 пл. 14,3 кв.м., сарая Г,
вбиральні Д, огорожі № 1 у загальному
користуванні .

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Полтавської області
на протязі десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: