МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ
вул. Фрунзе, 35, смт. Макарів, Київська
27.05.2014 року          Справа № 370/565/14-ц
Макарівський районний суд Київської
області в складі головуючого судді
Оберемка В.О., при секретарі
Гребінській Н.П., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі
суду в смт. Макарів Київської області
цивільну справу за позовом Прокурора
Макарівського району Київської
області в інтересах держави в особі
ОСОБА_1 сільської ради Макарівського
району Київської області до ОСОБА_2
Шагабогли про розірвання договору
оренди нерухомого майна, -
Прокурор Макарівського району в
інтересах держави в особі ОСОБА_1
сільської ради Макарівського району
Київської області звернувся до
районного суду з позовом про
розірвання договору оренди
нежитлового приміщення, укладеного між
ОСОБА_1 сільською радою та ОСОБА_2 у
зв’язку з систематичною несплатою
орендарем орендної плати за
користування нежитловим приміщенням.
В судовому засіданні прокурор позовні
вимоги підтримав, просив позов
задовольнити в повному обсязі, проти
заочного розгляду справи не
В судовому засіданні представник
ОСОБА_1 сільської ради позовні вимоги
за позовом прокурора району
підтримала, просила позов задовольнити
в повному обсязі, проти заочного
розгляду справи не заперечувала.
Відповідач в судове засідання не
прибув, хоча належним чином
повідомлений про день та час розгляду
справи, поважності причин неявки суду
не повідомив, тому суд ухвалив заочно
розглянути справу на підставі наявних
Заслухавши думки учасників процесу,
дослідивши письмові матеріали справи
суд встановив наступні обставини.
30.09.2008 року між ОСОБА_1 сільською радою
та фізичною особою ОСОБА_2 Шагабогли
укладено договір оренди нерухомого
майна площею 450 кв. м., яке розміщене за
адресою: с. Королівка, Макарівський
район, вул. Леніна, 134а, знаходиться на
балансі ОСОБА_1 сільської ради,
балансова вартість якого становить 152400
Згідно ст. 18 Закону України
«Про оренду державного та комунального
майна» до основних обов'язків орендаря
відноситься: використовувати об'єкт
оренди за цільовим призначенням
відповідно до профілю виробничої
діяльності підприємства, майно якого
передано в оренду, та виробляти
продукцію в обсягах, необхідних для
задоволення потреб регіону; орендар
зобов'язаний використовувати та
зберігати орендоване майно
відповідно до умов договору,
запобігати його пошкодженню, псуванню;
орендар зобов'язаний вносити орендну
плату своєчасно і у повному обсязі.
Відповідно до п. 3 договору
оренди за користування об’єктом
оренди орендар сплачує орендну плату,
яку спрямовує до місцевого бюджету.
Згідно п. 4.2 договору орендар
зобов’язаний своєчасно та в повному
обсязі сплачувати орендну плату.
Згідно ч. 3 ст. 26 Закону України
«Про оренду державного та комунального
майна» договір оренди може бути
розірвано за погодженням сторін. На
вимогу однієї із сторін договір
оренди може бути достроково
розірвано за рішенням суду у разі
невиконання сторонами своїх
зобов'язань та з інших підстав,
передбачених законодавчими актами
Відповідно до п. 8.6 при
невиконанні або порушенні однією з
сторін умов цього договору та інших
підстав. Передбачених законодавством
цей договір може бути розірвано
достроково за погодженням сторін або
на вимогу іншої сторони за рішенням
суду.
Відповідно до розрахунку
заборгованості зі сплати орендної
плати за користування комунальним
майном ОСОБА_1 сільської ради від 01.12.2013
року внаслідок несвоєчасної та
неповної сплати орендної плати ОСОБА_2
Шагабогли виникла заборгованість, яка
становила станом на 01.02.2014 року – 116692,72
У зв’язку з цим, 15.04.2013 року
за №215 та 13.11.2013 року за №167 відповідачу
ОСОБА_1 сільською радою направлені
претензія та пропозиція щодо погашення
заборгованості по орендній платі,
зміні чи розірвання умов договору.
Вказані листи залишилися без
реагування ОСОБА_2 Орендна плата й
надалі не сплачується, а приміщення –
Стаття 629 Цивільного кодексу України
передбачає, що договір є обов’язковим
для виконання сторонами.
Одностороння відмова від
зобов’язання або одностороння зміна
його умов не допускається, якщо інше не
встановлено договором або законом (ст.
525 Цивільного кодексу України).
Частиною 2 ст. 651 Цивільного кодексу
України встановлено, що договір може
бути змінено або розірвано за рішенням
суду на вимогу однієї із сторін у разі
істотного порушення договору другою
стороною та в інших випадках,
встановлених договором або законом.
Відповдіно до ч. 1 ст. 60 ЦПК
України кожна сторона зобов'язана
довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог
випадків, встановлених статтею 61 цього
Виходячи з вищевикладеного,
позов прокурора підлягає задоволенню
згідно позовних вимог.
Судові витрати підлягають
стягненню з відповідача на користь
держави в розмірі 243, 60 грн.
На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 14, 19, 121 Конституції України, ст.
ст. ст. 16, 525, 526, 629, 651 ЦК України, Закону
України «Про оренду державного та
комунального майна», ст. ст. 60, 208, 215-218,
224-226 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги задовольнити .
Розірвати договір оренди нерухомого
майна, що належить до комунальної
власності територіальних громад
Макарівського району, укладений 30.09.2008
року між ОСОБА_1 сільською радою
Макарівського району та ОСОБА_2
Шагабогли щодо приміщення їдальні, яке
розміщене за адресою: с. Королівка,
Макарівський район, вул. Леніна, 134а,
знаходиться на балансі ОСОБА_1
сільської ради, балансова вартість
якого становить 152400 грн. та повернути
майно в комунальну власність ОСОБА_1
Шагабогли звільнити нежитлове
приміщення – їдальню , що в с. Королівка
Макарівського району по вул. Леніна, 134а
балансовою вартістю 152400 грн.
Макарівський район Київська область,
с.Ферма, вул. Комарова 1, на користь
держави судові витрати в розмірі 243 грн.
Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Київської області
через Макарівський районний суд
Київської області, шляхом подачі
апеляційної скарги в десятиденний
строк з дня його проголошення, а
особами, що беруть участь у справі, але
не були присутніми під час
проголошення рішення суду – в
десятиденний строк з дня отримання
його копії.

Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив за
заявою відповідача протягом 10 днів з
дня отримання ним копії цього рішення.

Заочне рішення суду набирає
законної сили відповідно до ст.223 ЦПК
України.

Суддя           В.О. Оберемко