справа № 2/489/2397/14
27 жовтня 2014 року м.Миколаїв
Ленінський районний суд м. Миколаєва у
головуючого судді Коваленка І.В.
при секретарі Коденко К.В.
представника позивача
третьої особи ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Миколаєві цивільну
справу за позовом Миколаївської
міської ради до ОСОБА_3, третьої особи -
ОСОБА_2 про звільнення самовільно
занятої земельної ділянки шляхом
У серпні 2014 року Миколаївська міська
рада звернулася до суду з позовом в
якому просила зобов'язати відповідача
звільнити самовільно зайняту земельну
ділянку шляхом знесення кам'яного
У обґрунтування вимог вказано, що до
міської ради надійшли матеріали
державної інспекції сільського
господарства з перевірки самовільного
захоплення відповідачем ОСОБА_3
земельної ділянки площею 90 кв.м. по
АДРЕСА_1, яка належить до комунальної
власності, шляхом встановлення на ній
Так як використання земельної ділянки
здійснюється всупереч законодавству і
обмежує права законного власника
міська рада звернулася до суду.
У судовому засіданні представник
позивача та третя особа позовні вимоги
підтримали і просили задовольнити.
Відповідач в судове засідання не
з'явився, про дату, час і місце
проведення судового засідання
повідомлений неодноразово. Заяву про
розгляд справи за своєї відсутності та
письмових заперечень проти позову до
суду не надав.
У відповідності до статей 224, 225
Цивільного процесуального кодексу
України (далі - ЦПК України) судом
ухвалено про проведення заочного
розгляду справи.
Суд, заслухавши пояснення представника
позивача і третьої особи, дослідивши
матеріали справи і оцінивши зібрані у
справі докази, вважає вимоги такими, що
підлягають задоволенню на підставі
Із матеріалів справи встановлено, що
відповідно до протоколу комісії з
розгляду земельних спорів
Миколаївської міської ради № 35 від
26.02.2013 розглянуто звернення ОСОБА_4
щодо оформлення правових документів
на земельну ділянку площею 179 кв.м.,
призначення якої - обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, з виділом в окреме
домоволодіння по АДРЕСА_1, та вирішення
конфліктної ситуації з співвласником
домоволодіння АДРЕСА_1, який самовільно
захопив частину земельної ділянки
загального користування, встановивши
на ній капітальний паркан, що
перешкоджає ОСОБА_4 в доступі до
власного домоволодіння.
Для перевірки факту захоплення
відповідачем земельної ділянки
комісією були направлені матеріали
до Державної інспекції сільського
господарства в Миколаївській області.
07.06.2013 державним інспектором
сільського господарства на території
Миколаївської області складено акт
перевірки дотримання вимог земельного
законодавства. У ході перевірки
встановлено невиконання ОСОБА_3
припису від 06.02.2013 яким його зобов'язано
оформити самовільно зайняту земельну
ділянку шляхом встановлення кам'яного
паркану площею 90 кв.м. біля будинку
У той же день державним інспектором
відносно ОСОБА_3 складено повторний
припис № 000448, протокол про
адміністративне правопорушення № 000389
та постанову про накладення
адміністративного стягнення № 000381.
Із матеріалів справи встановлено, що в
перше відповідач притягувався до
адміністративної відповідальності за
порушення земельного законодавства
постановою Державної інспекції
сільського господарства в
Миколаївській області від 18.02.2013 за №
000208, яку ОСОБА_3 оскаржив до суду, але
постановою Ленінського районного суду
м.Миколаєва від 15.05.2013 по справі №
2а/489/462/2013 у задоволенні його
адміністративного позову відмовлено.
В матеріалах справи є квитанції № 11215966
від 20.06.2013 та № 11215936 від 20.06.2013 з яких
вбачається якими вбачається, оплату
відповідачем штрафів, накладних
вказаними постановами.
Отже, оплата штрафів відповідачем
свідчать про визнання ним захоплення
земельної ділянки загального
Третя особа пояснила, що встановлення
відповідачем кам'яного паркану на
земельній ділянці, яка належить до
комунальної власності, створює
перешкоди в доступі їй та її сім'ї до
Частиною першою статті 116 ЗК України
передбачено, що громадяни та юридичні
особи набувають права власності та
права користування земельними
ділянками із земель державної або
комунальної власності за рішенням
органів виконавчої влади або органів
місцевого самоврядування в межах їх
повноважень, визначених цим Кодексом
або за результатами аукціону.
За положеннями статті 125 ЗК України
право власності на земельну ділянку, а
також право постійного користування та
право оренди земельної ділянки
виникають з моменту державної
реєстрації цих прав.
Згідно із пунктом «а» частини другої
статті 83 ЗК України у комунальній
власності перебувають усі землі в
межах населених пунктів, крім
земельних ділянок приватної та
державної власності.
Службовою запискою Управління
земельних ресурсів Миколаївської
міської ради від 11.06.2014 № 02-06/1445 позивач
підтвердив відсутність реєстрації
документів про право власності або
користування земельною ділянкою по
Таким чином, спірна земельна ділянка
належить до земель комунальної
власності, а відтак встановлення на
неї відповідачем капітального об'єкту -
кам'яного забору без оформлення
відповідних прав на земельну ділянку
площею 90 кв.м. біля будинку АДРЕСА_1, яка
відноситься до земель житлової та
громадської забудови розпорядником
якої є міська рада, за положеннями
статті 376 ЦК України вважається
самочинним будівництвом.
Статтею 212 ЗК України визначено, що
самовільно зайняті земельні ділянки
підлягають поверненню власникам землі
або землекористувачам без
відшкодування затрат, понесених за час
незаконного користування ними.
Приведення земельних ділянок у
придатний для використання стан,
включаючи знесення будинків, будівель
і споруд, здійснюється за рахунок
громадян або юридичних осіб, які
самовільно зайняли земельні ділянки.
Повернення самовільно зайнятих
земельних ділянок провадиться за
рішенням суду.

З огляду на встановлені обставини та
наявні у справі докази, якими
підтверджено факт самовільного
захоплення відповідачем земельної
ділянки, яка належить до комунальної
власності та відповідно порушує право
позивача, суд вважає позов
обґрунтованим, а відтак вимоги
підлягають задоволенню в повному
обсязі.

Відповідно до статті 88 ЦПК України
стягнути з відповідача на користь
позивача судовий збір у розмірі 243,60
грн.

Керуючись статтями 10, 11, 14, 60 - 62, 88, 212-214,
225, 228 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов Миколаївської міської ради -
задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_3 звільнити
самовільно зайняту земельну ділянку
площею 90 кв.м. біля будинку АДРЕСА_1 в
м.Миколаєві шляхом знесення кам'яного
паркану.

Стягнути з ОСОБА_3 (іден.номер НОМЕР_1),
на користь Миколаївської міської ради
судовий збір в розмірі 243,60 грн. (двісті
сорок три гривни 60 коп.).

Заочне рішення може бути переглянуте
Ленінським районним судом м. Миколаєва
за письмовою заявою відповідача,
поданою протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Заочне рішення може бути оскаржено
позивачем в апеляційному порядку до
апеляційного суду Миколаївської
області через Ленінський районний суд
м. Миколаєва шляхом подання
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене
відповідачем в загальному порядку.

Суддя

Повний текст заочного рішення

підписано 28.10.2014.