Справа № 467/1965/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.10.2014 року Арбузинський районний
суд Миколаївської області в складі:
головуючого - судді Кологривої
Т.М.,

за участю секретаря Романенко Т.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт.Арбузинка цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання угоди купівлі-продажу житла
дійсною

В С Т А Н О В И В:

У вересні 2014 року до суду
надійшов позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання угоди купівлі-продажу житла
дійсною, мотивуючи свої вимоги тим, що 11
жовтня 2000 року між ним та відповідачем
було укладено договір про
купівлю-продаж житлового будинку
АДРЕСА_1. Дана угода була зареєстрована
на Українській товарній біржі, договір
№ 105282 від 11.10.2000 року.

Здійснену угоду купівлі-продажу
нерухомого майна вважає дійсною, так
як сторони виконали всі дії,
передбачені нею, але вказана угода
нотаріально не посвідчена по вині
відповідача.

Посилаючись на ці обставини, позивач в
позовній заяві просить визнати договір
купівлі-продажу дійсним.

В заяві, що надійшла в судове
засідання, позивач підтримала свої
позовні вимоги і просила слухати
справу в її відсутність.

У заяві, що надійшла в судове
засідання, відповідач визнав позовні
вимоги і просив слухати справу в його
відсутність.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає,
що позов підлягає повному задоволенню
з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи 11
жовтня 2000 року між сторонами складено
угоду про купівлю-продаж житлового
будинку АДРЕСА_1. Всі умови угоди
сторонами були виконані, у нотаріуса
зазначена угода посвідчена не була.

Дана угода згідно ст. 15 Закону України
"Про товарну біржу" була зареєстрована
на Українській товарній біржі, договір
№ 105282 від 11.10.2000 року.

З технічної документації на нерухоме
майно вбачається, що нерухоме майно на
момент продажу належало відповідачу
ОСОБА_2

У відповідності до ст. 227 ЦК
Української РСР договір
купівлі-продажу житлового будинку
повинен бути нотаріально посвідчений,
а згідно ч.2 ст. 47 ЦК Української РСР,
якщо одна із сторін повністю виконала
угоду, а інша ухиляється від її
оформлення нотаріально, то суд може
визнати цю угоду дійсною за заявою
сторони, яка виконала угоду.

Даний договір купівлі-продажу є
волевиявлення обох сторін, вони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору і відбулося повне виконання
договору, право власності на житловий
будинок зареєстровано за позивачем у
Арбузинському БТІ 20 жовтня 2000 року,
нотаріальному посвідченню зазначеного
договору перешкоджає ухилення
відповідача від нотаріального
посвідчення.

На підставі викладеного суд вважає, що
позовні вимоги є обґрунтованими та
підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.10, 59, 209, 212 - 215 ЦПК
України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про визнання угоди купівлі-продажу
житла дійсною задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку з
надвірними спорудами та
господарськими будівлями, що
розташований по АДРЕСА_1, укладений
11.10.2000 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, за
яким ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила
житловий будинок з надвірними
спорудами та господарськими будівлями,
що розташований по АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржене до
апеляційного суду Миколаївської
області через Арбузинський районний
суд Миколаївської області на протязі
десяти днів з дня його проголошення.

Суддя
Т.М.Кологрива