Справа №705/6211/14-ц
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Уманський міськрайонний суд
в складі: головуючої судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Умань
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання втратившим право
на користування житловою площею,
ОСОБА_1 звернулася в суд із даним
позовом, посилаючись на те, що 20 вересня
2000 року її колишній чоловік подарував
їй 13/100 частини власного житлового
будинку з відповідною частиною
надвірних споруд, розташованих за
адресою: АДРЕСА_1, а до цього в неї у
власності була інша половина вказаного
домоволодіння і вона стала
повноправним власником домоволодіння
за вищевказаною адресою.
У вказаному будинку на даний час
зареєстровані позивачка та ОСОБА_3,
ОСОБА_2 Фактично в квартирі ніхто не
проживає. Відповідач в даному будинку
не проживає з жовтня 2013 року. На даний
час позивачка, яка власник бажає
розпорядитися належним їй майном, тому
вирішила продати вищевказаний
будинок, однак не має можливості, тому
за вирішенням даного питання
звернулася до суду.
В судовому засіданні позивачка позовні
вимоги підтримала та просила суд їх
Відповідач в судовому засіданні
заперечувала проти позову, вказуючи на
ту обставину, що іншого помешкання, де
вона могла б зареєструватися не має, а
їй необхідно бути приписаною в м. Умані.
Вказувала на те, що оскільки вона не
проживає в будинку понад один рік, тому
і не повинна сплачувати комунальні
Судом встановлено, відповідно до
свідоцтва про право власності на житло
від 13.02.1997 року ОСОБА_1 належить 13/50
частин будинку, який знаходиться за
Відповідно до договору дарування
частини житлового будинку від 12.09.2000
року ОСОБА_1 прийняла в дар 13/100 частин
жилого будинку, з надвірними будівлями
та спорудами, що знаходяться в м. Умань
Відповідно до будинкової книги, в
будинку АДРЕСА_1 числяться
зареєстрованими ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4
Відповідно до довідки №85, виданої
13.06.2014 року виконавчим комітетом
Уманської міської ради Черкаської
області, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживає
в АДРЕСА_1 та зареєстрована за вказаною
адресою. Проживає в домоволодінні одна.
Так, судом встановлено, що ОСОБА_2
ОСОБА_3 та їхня неповнолітня дитина:
ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 зареєстровані за
адресою: АДРЕСА_1, але, відповідно до
довідки квартального комітету №7
виконавчого комітету Уманської
міської ради №85 від 13.06.2014 року - за
вказаною адресою проживає ОСОБА_1.
Таким чином відповідачка добровільно
змінила місце свого проживання,
будинком АДРЕСА_1 не користується
близько року, комунальні послуги не
Відповідно ч.2 ст.167 ЖК України: у разі
вибуття наймача та членів його сім'ї на
постійне місце проживання до іншого
населеного пункту або в інше жиле
приміщення в тому ж населеному пункті
договір найму житлового приміщення
вважається розірваним з дня вибуття.
Згідно Постанови Пленуму Верховного
Суду України № 2 від 12 квітня 1985 року (зі
змінами) «Про деякі питання, що
виникають в практиці застосування
судами Житлового кодексу України»:
наймач або члени його сім'ї, який вибув
на інше постійне місце проживання,
втрачає право користування жилим
приміщенням з дня вибуття, незалежно
від пред'явлення позову про це.
Згідно ч.1 ст.68 ЖК України: наймач
зобов'язаний своєчасно вносити
квартирну плату та плату за комунальні
Згідно ст.168 ЖК України: договір найму
жилого приміщення, укладений на
невизначений строк, може бути
розірвано за вимогою наймодавця, якщо
жиле приміщення, займане наймачем,
необхідне для проживання йому та
членам його сім'ї, а також у разі
систематичного невнесення наймачем
квартирної плати і плати за комунальні
Згідно ст.3 Закону України «Про свободу
пересування та вільний вибір місця
проживання в Україні» від 11 грудня 2003
року № 1382-IV: місце проживання особи є
те, де вона проживає строком понад
Згідно ч.1 ст.71 ЖК України: право на
житлове приміщення за тимчасово
відсутнім наймачем зберігається
протягом шести місяців.
Відповідно ст.72 ЖК України: визнання
особи такою, що втратила право
користування жилим приміщенням
внаслідок відсутності цієї особи понад
встановлені строки, провадиться в
судовому порядку.
Вислухавши в судовому засіданні думку
позивачки, відповідачки, дослідивши
матеріали справи в їх сукупності, в
результаті всебічного, повного та
об'єктивного їх розгляду в судовому
засіданні, суд вважає, що є підстави для
задоволення даного позову.
Керуючись ст. 10, 59, 60, 208, 209, 212-215 ЦПК
України, на підставі ст.ст. 68, 71, 72, 167, 168
ЖК України, Законом України «Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання в Україні» від 11
грудня 2003 року № 1382-IV, Постанови
Пленуму Верховного Суду України № 2 від
12 квітня 1985 року (зі змінами) «Про деякі
питання, що виникають в практиці
застосування судами Житлового кодексу
України», суд-
Позов ОСОБА_1 - задоволити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, такою, що
втратила право користування житловим
приміщенням, а саме: АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Черкаської області, протягом
десяти днів з дня його проголошення
шляхом подачі апеляційної скарги через
Уманський міськрайонний суд
Черкаської області.

Головуюча
Л.С. Годік