Справа № 346/5107/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 жовтня 2014 року
м. Коломия

Коломийський міськрайонний суд

Івано-Франківської області

у складі

головуючого судді
Димашка В.П.

за участі секретаря
Гайової Г.Ф.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Коломия справу за
позовом ОСОБА_1 до Корницької сільської
ради, третя особа: інспекція державного
архітектурно-будівельного контролю в
Івано-Франківській області про
визнання права власності на майно, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду з позовом в
якому просив визнати за ним, ОСОБА_1
право власності на квартиру № 1,
загальною площею - 76,20 кв.м., житловою
площею - 41,30 кв.м. господарські будівлі і
споруди, що знаходяться АДРЕСА_1

Позовні вимоги позивач мотивував тим,
що квартира АДРЕСА_1 згідно з записом по
господарській книзі № 17 належала йому
ОСОБА_1, що підтверджується довідкою
Корницької сільської ради від 07 серпня
2014 року № 709.

Згідно довідки Корницької сільської
ради від 07 серпня 2014 року № 710
підтверджено, що за господарством в
АДРЕСА_1 згідно погосподарської книги
№ 8 числиться земельна ділянка площею
0,07 га для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд.

Випискою з інвентарних матеріалів ОКП
«Коломийське МБТІ» від 30 липня 2014 року
№ 50751 підтверджено, що право власності
на квартиру АДРЕСА_1 не зареєстровано.

Відповідно до ч.3 ст.3 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень» права
на нерухоме майно, які підлягають
державній реєстрації відповідно до
цього Закону, виникають з моменту такої
реєстрації. Відповідно до ч.4 ст.3
зазначеного Закону права на нерухоме
майно що виникли до набрання чинності
цим Законом, визнаються дійсними якщо
на момент виникнення прав діяло
законодавство, що не передбачало
обов»язкової реєстрації таких прав.

Згідно довідки Корницької сільської
ради від 11 вересня 2014 року № 798
підтверджено, що будинок та
господарські споруди по АДРЕСА_1
побудовані до 1992 року, а згідно чинного
на той час законодавства ( Інструкції
про порядок реєстрації будинків та
домоволодінь у містах і селищах
міського типу від 31.01.1966 року)
виникнення права власності на будинки
не залежало від державної реєстрації.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок
вчинення нотаріальних дій державними
нотаріальними конторами УРСР
підтвердженням приналежності будинку,
який знаходиться в сільському
населеному пункті, можуть бути
відповідні довідки виконавчого
комітету сільської ради, які
видавались на підставі записів у по
господарських книгах. Тобто записи у
по господарських книгах визнавались в
якості актів органів влади, що
підтверджують право приватної
власності.

Станом на 1991 рік в квартирі АДРЕСА_1 ,
був зареєстрованим і проживав ОСОБА_1.
Наведене підтверджується довідкою
Корницької сільської ради від 07 серпня
2014 року № 709.

Право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Квартира АДРЕСА_1 загальною площею 76,2
кв.м., житловою - 41,3 кв. м., складається з
трьох кімнат, коридору, кухні та ванної,
що підтверджується технічним
паспортом. Будучи власником квартири
АДРЕСА_1 він реконструював дану
квартиру та добудував господарські
споруди.

Частиною 3 ст. 375 ЦК України передбачено,
що право власника на забудову
здійснюється ним за умови додержання
архітектурних, будівельних, санітарних
та інших норм і правил.

Згідно заключення виготовленого
Івано-Франківським філіалом
державного науково-дослідного та
проектно-вишукувальнного інституту
«НДІпроектреконструкція» про
проведення візуального обстеження та
визначення технічного стану несучих
будівельних конструкцій та інженерних
мереж на відповідність вимогам
державних стандартів, будівельним
нормам та правилам, пожежному та
санітарному законодавству,
реконструйованої господарським
способом квартири № 1 з прибудовою літ.
«А1» до неї та споруджених
господарських будівель: стайні літ.
«Г», гаража літ. «В», стодоли літ. «Б» та
навіса літ. «Д» по АДРЕСА_1,
Івано-Франківської області
підтверджено. що: - технічний стан,
несучих будівель конструкцій
реконструйованої квартири № 1 та
прибудови літ. «А1» до неї та
споруджених господарських будівель:
стайні літ. «Г», гаража літ. «В», стодоли
літ. «Б» та навіса літ. «Д» задовільний,
без наявних ушкоджень, тріщин і
відшарувань, відповідає вимогам
надійності так безпечної її
експлуатації; Будівельно-монтажні
роботи виконані з дотриманням вимог
державних стандартів, будівельних норм
і правил; реконструйована квартира № 1
з прибудови літ. «А1» до неї та
господарські будівлі: стайня літ. «Г»,
гараж літ. «В», стодола літ. «Б» та навіс
літ. «Д» розміщені на земельній ділянці
з дотриманням регламентованих
відстаней по пожежній та санітарній
безпеці; реконструйована квартира № 1
та прибудова літ. «А1» до неї,
забезпечена інженерними мережами та
комунікаціями, необхідними для
життєдіяльності, придатні для
проживання; господарські будівлі:
стайня літ. «Г», гараж літ. «В», стодола
літ. «Б» забезпечені інженерними
мережами, необхідними для експлуатації
їх за призначенням. Тобто
реконструйована квартира № 1 загальною
площею - 76,20 кв.м., житловою площею - 41,30
кв.м. та господарські будівлі стайня
літ. «Г» - 22,80 кв.м., гараж літ. «В» - 20,50
кв.м., стодола літ. «Б» - 22,15 кв.м. та навіс
літ. «Д» - 12,60 кв.м. по АДРЕСА_1
спорудженні господарським способом,
рекомендуються для визнання на них
права власності.

В серпні 2014 року він звернувся в
інспекцію ДАБК в Івано-Франківській
області із заявою про прийняття в
експлуатацію реконструйованої
квартири.

Згідно листа Інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю в
Івано-Франківській області від 28
серпня 2014 року йому рекомендовано
звернутися до суду.

За таких підстав, коли встановлено, що
реконструйована квартира АДРЕСА_1.
Відповідає всім діючим державним
будівельним нормам, правилам і
стандартам України, що надає
можливість виконання даного житлового
будинку за призначенням, не порушує
прав і охоронюваних законом інтересів
інших осіб, вимога про визнання за ним
права власності на житловий будинок та
господарські будівлі є законною і
обґрунтованою.

Згідно ч.2 ст.383 ЦК України передбачено,
що власник квартири може на свій розсуд
здійснювати ремонт і зміни у квартирі.
Наданій йому для використання як
єдиного цілого за умови, що ці зміни не
призведуть до порушень прав власників
інших квартир у багатоквартирному
житловому будинку та не порушать
санітарно-технічних вимог і правил
експлуатації будинку.

Згідно технічного паспорта виданого
ОКП Коломийське МБТІ 30 липня 2014 року
інвентаризаційна вартість квартири
АДРЕСА_1 становить 122040 грн.

Позивач в судове засідання не з'явився,
однак подав заяву в якій просив позов
задовольнити, а справу розглянути без
його участі.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, однак подав
заяву в якій з позовними вимоги згідний
не заперечує проти їх задоволення,
просив справу розглянути без його
участі.

Представник інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю в
Івано-Франківській області в судове
засідання не з'явився, однак подав
заяву в якій не заперечує проти
задоволення позовної заяви.

Взявши до уваги заяву позивача, заяву
про визнання позову відповідачем,
дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позовні вимоги підлягають до
задоволення з таких підстав.

Згідно ч. 3 ст. 375 ЦК України, право
власника на забудову здійснюється ним
за умов додержання архітектурних,
будівельних, санітарних та інших норм і
правил.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна
може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Встановлено, що квартира АДРЕСА_1
згідно з записом по господарській
книзі № 17, особовий рахунок НОМЕР_1,
належала ОСОБА_1, який проживав та був
зареєстрований за даною адресою станом
на 1991 рік, що підтверджується довідкою
Корницької сільської ради від 07 серпня
2014 року № 709.

Згідно довідки Корницької сільської
ради від 07 серпня 2014 року №710 за
домогосподарством числиться земельна
ділянка площею 0,07 га для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
згідно запису по господарської книги №
8, номер об»єкта по господарського
обліку 0706-1.

До квартири АДРЕСА_1 здійснено добудову
до житлового будинку та побудову
господарських споруд до 1992 року, що
підтверджується довідкою Корницької
сільської ради від 11 вересня 2014 року
№798.

Згідно виписки з інвентаризаційних
матеріалів Коломийського МБТІ від
30.07.2014 року № 50751 право власності на
квартиру АДРЕСА_1 згідно архівних даних
станом на 31.12.2012 року в Коломийському
МБТІ не зареєстровано та воно
складається з квартири літ. «А»,
стодоли літ. «Б», стайня літ. «Г», гараж
літ. «В», стодола літ. «Б» та навіс літ.
«Д».

Згідно висновку Державного
підприємства «Державний науково -
дослідний та проектно-вишукувальний
інститут «НДІ проектреконструкція »
за результатами проведення технічного
обстеження квартири № 1 з прибудовою
літ. «А1» та господарськими будівлями:
стайні «Г», гаража літ. «В», стодоли літ.
«Б», та навіса літ. «Д», що по АДРЕСА_1,
встановлено, що технічний стан даних
будівельних конструкцій без наявних
ушкоджень, тріщин і відшарувань,
відповідає вимогам надійності та
безпечної їх експлуатації.
Будівельно-монтажні роботи виконані з
дотриманням вимог державних
стандартів, будівельних норм і правил.
Реконструйована квартира № 1 і
прибудова літ. «А» до неї та
господарські будівлі: стайня літ. «Г»,
гараж літ. «В», стодола літ. «Б» та навіс
літ. «Д» розміщені на земельній ділянці
з дотриманням регламентованих
відстаней по пожежній та санітарній
безпеці. Об»єкт забезпечений
інженерними мережами та комунікаціями
необхідними для життєдіяльності,
придатні для проживання. Господарські
будівлі: стайня літ. «Г», гараж літ. «В»,
стодола літ. «Б», забезпечені
інженерними мережами, необхідними для
експлуатації їх за призначенням.
Реконструйована квартира № 1 з
прибудовою літ. «А1» загальною площею -
76,20 кв.м., житловою - 41,30 кв.м.,корисною
площею - 76,20 кв.м. і допоміжною площею -
34,90 кв.м. та господарські будівлі:
стайня (літ. Г) - 22.80 кв.м., гараж (літ. В) -
20.50 кв.м., стодолу (літ. Б) - 22.15 кв.м., навіс
(літ. Д) - 12.60 кв.м., що знаходяться за
адресою АДРЕСА_1 споруджені
господарським способом рекомендуються
для визнання на них права власності.

Згідно технічного паспорта виданого
ОКП «Коломийське МБТІ» 30 липня 2014 року
інвентаризаційна вартість квартири
АДРЕСА_1 становить 122040 грн.

На підставі наведеного суд вважає, що є
всі підстави для задоволення позову, та
визнання за ОСОБА_1 право власності на
квартиру № 1, загальною площею - 76,20
кв.м., житловою - 41,30 кв.м., господарські
будівлі та споруди, стайню (літ. Г) - 22.80
кв.м., гараж (літ. В) - 20.50 кв.м., стодолу
(літ. Б) - 22.15 кв.м., навіс (літ. Д) - 12.6 кв.м.,
що знаходяться за адресою АДРЕСА_1.

Керуючись ст. ст. 174, 197 ч.2, 213 - 215, 223, 294 ЦПК
України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_1
право власності на квартиру № 1,
загальною площею - 76,20 кв.м., житловою -
41,30 кв.м., господарські будівлі та
споруди, стайню (літ. Г) - 22.80 кв.м., гараж
(літ. В) - 20.50 кв.м., стодолу (літ. Б) - 22.15
кв.м., навіс (літ. Д) - 12.6 кв.м., що
знаходяться за адресою АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційну скаргу на рішення суду до
апеляційного суду Івано-Франківської
області може бути подано протягом 10
днів з дня проголошення рішення через
Коломийський міськрайонний суд. Особи,
які брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання цього
рішення.

Суддя
Димашок В. П.