Номер провадження 2/522/4895/14
Справа № 522/4331/14-ц
18 вересня 2014 року Приморський районний
суд міста Одеси у складі:
головуючого - судді Шенцевої О.П.
при секретарі- Соболевій О.М.
розглянувши цивільну справу за позовом
товариства з обмеженою
відповідальністю „Агентство
„Атланта" та ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
стягнення суми грошових зобов'язань, -
Товариство з обмеженою
відповідальністю „Агентство
Нерухомості „Атланта" (далі ТОВ „АН
„Атланта") та ОСОБА_1 звернулись до суду
з позовом до ОСОБА_2 про стягнення суми
грошових зобов'язань за договором про
надання послуг №7/4 від 01.02.2014 року у
розмірі 55 900,00 грн., посилаючись на
невиконання відповідачем своїх
зобов'язань перед позивачами за цим
договором щодо сплати винагороди за
надані послуги за цим договором.
Представник позивача - Дьяченко В.Ю.
просила у судовому засіданні просила
задовольнити позов у повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_2, у судове засідання
неоднаразово не зявився, був
неодноразово викликаний до суду через
Судом установлені такі факти і
відповідні їм правовідносини.
01.02.2014 р. між Товариством з обмеженою
відповідальністю «Агенство «Атланта»
в особі Лукашевої Тетяни
В’ячеславівни (далі - позивач 1), ОСОБА_2,
(далі - відповідач/власник) та ОСОБА_1
(далі - набувач/позивач 2.) було укладено
Договір №7/4 про намір укласти угоду
(далі - Договір). Згідно умов
зазначеного Договору п.1.1, Власник та
Набувач зобов'язались у майбутньому (у
строк, вказаний в п.2.4 Договору) укласти
та нотаріально посвідчити Договір
відчуження Об'єкта, відповідно якого,
Власник передає у власність 237/1500
частки квартири, що розташована за
адресою: АДРЕСА_1, яка належить йому на
праві приватної власності (далі -
Об'єкт), а Набувач, у свою чергу, оплачує
Власнику ціну Об'єкта на умовах
передбачених Договором.
Строк укладення та нотаріального
посвідчення Договору відчуження
об'єкта, відповідно до п.2.4. Договору №7/4
від 01.02.2014 р. було погоджено: не пізніше
05.03.2014., але в установлені Договором та
погоджені сторонами строки
нотаріально посвідченого Договору
відчуження об'єкта нерухомості
Сторонами було досягнуто згоди зі всіх
істотних умов Договору та підписано
В ході підготовки та збору
передпродажного пакету документів,
який є необхідним для укладення та
нотаріального посвідчення Договору
відчуження об'єкта нерухомості,
Агентством було виявлено, що на 237/1500
квартири, розташовану за адресою:
АДРЕСА_1 - накладено арешт, що фактично
унеможливлює укладення договору
відчуження даного об'єкта нерухомості.
Відповідачу було доведено до відома, що
з огляду на існуючий арешт, укладення
договору відчуження даного об'єкта
нерухомості є неможливим. Вислухавши
дану інформацію, відповідач взяв на
себе обов'язок по зняттю існуючої
заборони, але у граничні строки для
укладення та нотаріального
посвідчення договору відчуження
об'єкта нерухомості, а саме, до 05.03.2014 р.
зняти арешт не встиг.
На пропозицію набувача щодо сплати
штрафних санкції у відповідності до
умов Договору відповідач не погодився.
Будь-яких контактів для вирішення
питання щодо сплати штрафних санкцій у
добровільному порядку уникає.
Таким чином, вбачається намір ОСОБА_1
купити об'єкт нерухомості, що належить
ОСОБА_2, а саме 237/1500 квартири,
розташовану за адресою: АДРЕСА_1. Але, з
огляду на існуючий на той момент арешт,
реалізувати даний намір у повному
обсязі вона не могла.
Відповідно до ст. 1166 ЦК України, майнова
шкода, завдана неправомірними
рішеннями, діями чи бездіяльністю
особистим немайновим правам фізичної
або юридичної особи, а також шкода,
завдана майну фізичної чи юридичної
особи, відшкодовується в повному
обсязі особою, яка її завдала.

Згідно ч. 1 ст. 22 ЦК України, особа, якій
завдано збитків у результаті порушення
її цивільного права, має право на їх
відшкодування.

Відповідно до п.4.5. Договору
« у разі невиконання власником своїх
забовязань ,у.т.ч. у разі коли
неможливість такого виконання
зумовлена тим, що об'єкт на момент
нотаріального посвідчення договору
власник не може розпорядитися таким
об'єктом (об'єкт знаходиться під
арештом/забороною тощо), або у разі
відмови власника від виконання
забовязань, він повинен повернути
набувачеві суму, що була отримана ним в
якості авансу за договором та сплатити
штраф у розмірі 100 % від суми такого
авансу та повернути ТОВ «Атланта» 6 %
від ціни Обєкта, що зазначена у
договорі.

Керуючись ст.ст.11, 509, 525, 530, 629 ЦК
України, ст.ст.10,11,60,88,209,212,214-215, 224-226 ЦПК
України, суд , -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву товариства з
обмеженою відповідальністю
„Агентство Нерухомості „Атланта",
ОСОБА_1 - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 (який
зареєстрований за адресою: 65006, АДРЕСА_1.
ідентифікаційний код НОМЕР_1) на
користь Товариства з обмеженою
відповідальністю «Агентство
«Атланта» (8 ) суму у
розмірі у розмірі 12 900 (дванадцять
тисяч дев'ятсот ) грн.

Стягнути з ОСОБА_2 (який
зареєстрований за адресою: 65006, АДРЕСА_1.
ідентифікаційний код НОМЕР_1) на
користь ОСОБА_1 суму у розмірі у
розмірі 43 000 (сорок три тисячі) грн..

Рішення суду може бути
переглянуто за заявою відповідача,
якій не приймав участі при розгляді
справи, поданої протягом десяти днів з
дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Одеської області, через
Приморський районний суд м. Одеси,
шляхом подачі у 10-ти денний термін з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги.

Суддя

18.09.2014