Справа № 536/1736/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 жовтня 2014 року
Кременчуцький районний суд
Полтавської області в складі:
головуючого - судді Клименко CM.

за участю секретаря Кірікової B.C.

представника позивача ОСОБА_1 за
довіреністю ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду в залі
судових засідань в місті Кременчуці
справу за позовом ОСОБА_1 до
Кам'янопотоківської сільської ради
Кременчуцького району Полтавської
області, треті особи: Друга
Кременчуцька державна нотаріальна
контора Полтавської області,
Реєстраційна служба Кременчуцького
районного управління юстиції
Полтавської області про визнання права
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 18 серпня 2014 року звернувся до
суду з позовом до Кам'янопотоківської
сільської ради Кременчуцького району
Полтавської області про визнання права
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями посилаючись,
що 19 липня 1995 року він уклав з ОСОБА_5
договір купівлі-продажу житлового
будинку з господарськими будівлями, що
знаходиться в АДРЕСА_1, який був
посвідчений Кам'янопотоківською
сільською радою та який складається, як
зазначено в згаданому договорі, з
житлового будинку площею 50 кв.м, сараю,
літньої кухні, погреба, колодязя
розташованих на земельній ділянці
державного фонду розміром 0,32 га.
Відповідно до технічного паспорту
виготовленого 1993 році, довідки
Кам'янопотоківської сільської ради №
1725 від 13 серпня 2014 року виданої на
підставі запису в погосподарській
книзі, технічного паспорту
виготовленого 03 червня 2014 року
загальна площа зазначеного житлового
будинку становить 59,9 кв.м, житлова 42,8
кв.м., з чого слідує, що в згаданому
договорі купівлі-продажу житлового
будинку помилково було зазначено площу
будинку розміром 50,0 кв.м, замість
фактичної реальної площі 59,9 кв.м і
рішенням державного реєстратора від 04
серпня 2014 року йому було відмовлено в
його державній реєстрації, чим були
порушені його законні права вільно
володіти, користуватись та
розпоряджатись своїм майном.

Просив суд визнати за ним право
власності на будинок з господарськими
будівлями АДРЕСА_1 Кременчуцького
району Полтавської області загальною
площею 59,9 кв.м, житловою площею 42,8 кв.м,
що відповідно до технічного паспорту
складається з житлового будинку літ.Б,
погребу з шийкою літ.Д, прибудови літ.б,
літньої кухні літ.А., сараю літ.В, гаражу
літ.Г, сараю-бані літ.Ж, убиральні літ.З,
ґанку літ.Аг, ґанку літ.Бг, вимощення
літ.І, колодязя питного літ.к, воріт №1,
огорожі №2.

В судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_1 за довіреністю ОСОБА_2
позов підтримав та просив
задовольнити, про обставини та
підстави якого пояснив так, як це
викладено в заяві.

Відповідач Кам'янопотоківська
сільська рада Кременчуцького району
Полтавської області в судове засідання
свого представника не направили,
надали до суду заяву, в якій просили
розглянути справу у їх відсутність,
проти задоволення позову не
заперечували.

Треті особи: Друга Кременчуцька
державна нотаріальна контора
Полтавської області, Реєстраційна
служба Кременчуцького районного
управління юстиції Полтавської
області в судове засідання своїх
представників не направили, про час та
місце розгляду справи повідомлялися
належним чином, що підтверджується
поштовими розписками про отримання
судових повідомлень.

Заслухавши пояснення
уповноваженого представника
позивача, дослідивши подані сторонами
документи, всебічно і повно з'ясувавши
всі фактичні обставини справи, на яких
ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно
оцінивши докази, які мають значення для
розгляду справи і вирішення спору по
суті, суд встановив такі фактичні
обставини та відповідні їм
правовідносини.

Відповідно до ст.213 ЦПК України
рішення суду повинно бути законним і
обґрунтованим. Законним є рішення,
яким суд, виконавши всі вимоги
цивільного судочинства, вирішив справу
згідно із законом. Обґрунтованим є
рішення, ухвалене на основі повно і
всебічно з'ясованих обставин, на які
сторони посилаються як на підставу
своїх вимог і заперечень,
підтверджених тими доказами, які були
досліджені в судовому засіданні.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 15 ЦК
України, ст. З ЦПК України кожна особа
має право на захист свого цивільного
права лише в разі його порушення.

Як слідує зі змісту ст. 60 ЦПК
України кожна сторона зобов'язана
довести ті, обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог
і заперечень.

Судом встановлено, що згідно
договору купівлі-продажу будинку від 19
липня 1995 року посвідченого державним
нотаріусом Другої Кременчуцької
державної нотаріальної контори та
зареєстрованого в К.Потоківській
сільській раді Кременчуцького району
за №2-2527 ОСОБА_1 купив у ОСОБА_5 житловий
будинок з господарчими будівлями, що
знаходиться в с.К.Потоки
Кременчуцького району Полтавської
області та в цілому складається з
житлового будинку загальною площею 50,0
кв.м, сараю, літньої кухні, погреба,
колодязя, розташованих на земельній
ділянці державного фонду розміром 0,32
га.

Як слідує із технічного паспорту
від 01 жовтня 1993 року та технічного
паспорту від 03 червня 2014 року
виготовлених на житловий будинок по
АДРЕСА_1 Кременчуцького району
Полтавської області його загальна
площа значиться 59,9 кв.м.

Згідно довідки
Кам'янопотоківської сільської ради
Кременчуцького району Полтавської
області № 1725 від 13 серпня 2014 року
відповідно до запису в погосподарській
книзі за ОСОБА_1 лічиться житловий
будинок загальною площею 59,9 кв. м,
житловою площею 42,8 кв.м, який
розташований в АДРЕСА_1 Кременчуцького
району Полтавської області.

Рішенням про відмову у державній
реєстрації прав та їх обтяжень № 14908019
від 04 серпня 2014 року державний
реєстратор Кременчуцького районного
управління юстиції Полтавської
області Поркіна Л.О. відмовила позивачу
у державній реєстрації права приватної
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами,
що розташовані в Полтавській області
Кременчуцький район АДРЕСА_1 в зв'язку з
встановленими суперечностями
неузгодженими між собою про розмір
загальної житлової площі зазначеного
будинку, зокрема, в договорі
купівлі-продажу зазначено розмір
загальної площі 50,0 кв.м, а в технічному
паспорті виготовленому станом на 03
червня 2014 року- 59,9 квм.

З огляду на викладене і враховуючи,
що іншого в судовому засіданні не
встановлено, суд не вбачає порушень
прав, свобод та інтересів позивача
ОСОБА_1, які потребують захисту саме
вибраним ним способом і до такої думки
суд прийшов враховуючи наступне.

Як встановлено в судовому засіданні,
при укладенні договору купівлі
житлового будинку з господарським
будівлями в АДРЕСА_1 Кременчуцького
району Полтавської області позивачем з
ОСОБА_5 його загальна житлова площа
значилась 50,0 кв.м., а в технічному
паспорті виготовленому 01 жовтня 1993
року - 59,9 кв.м, як і зазначено в довідці
Кам'янопотоківської сільської ради
Кременчуцького району Полтавської
області № 1725 від 13 серпня 2014 року. В
технічному паспорті виготовленому 03
червня 2014 року також зазначена
загальна площа будинку - 59,9 кв.м.

Отже, при укладені та реєстрації
спірного Договору-купівлі продажу
компетентними органами була допущена
помилка в зазначенні розміру загальної
площі житлового будинку.

Відповідно до ст.15 ЦК України кожна
особа має право на захист свого
цивільного права у разі його порушення,
невизнання або оспорювання та кожна
особа, як зазначено в ст.16 ЦК України,
має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу. Одним
із способів захисту цивільних прав та
інтересів можуть бути, зокрема і
визнання права, про що і звернувся
позивач до суду.

Відмова в реєстрації не порушує
його права власності і не свідчить про
його невизнання або оспорювання, а
виправлення помилки в
правоустановлюючих документах є
прерогативою того компетентного
органу, який це допустив.

Позивач ОСОБА_1 з питанням
виправлення помилки в зазначеному
Договорі купівлі-продажу до
компетентних органів, які її допустили,
не звертався.

Тому позовні вимоги ОСОБА_1
безпідставні і суд в їх задоволенні
відмовляє в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.10,11, ЗО, 60, 209, 212- 215
ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

ОСОБА_1 в задоволенні позову до
Кам'янопотоківської сільської ради
Кременчуцького району Полтавської
області про визнання права власності
на житловий будинок з господарськими
будівлями відмовити.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Полтавської
області через Кременчуцький районний
суд шляхом подачі апеляційної скарги
на протязі десяти з дня його
проголошення всіма учасниками процесу
через Кременчуцький районний суд.

Суддя
С. М. Клименко