Справа №
Провадження №
"13" жовтня 2014 р. Ізяславський
районний суд Хмельницької області в
складі: головуючого - судді
Столковського В. І., при секретарі
судового засідання - Гук-Миронюк Ю. Г.,
за участю: позивача - ОСОБА_1,
представника відповідача Ізяславської
міської ради Хмельницької області -
Ящук Т. І., розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду в м.
Ізяслав цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_4, Ізяславської міської
ради Хмельницької області про визнання
недійсним та скасування державного
акта про право приватної власності на
У серпні 2014 року ОСОБА_1 звернулася
до суду з позовом до ОСОБА_4,
Ізяславської міської ради
Хмельницької області про визнання
недійсним та скасування державного
акта про право приватної власності на
земельну ділянку. В обґрунтування
позову зазначає, що 14 лютого 2014 року
вона придбала у ОСОБА_4 житловий
будинок з надвірними будівлями, що
розташований у м. Ізяслав по АДРЕСА_1
Хмельницької області. Рішенням сесії
Ізяславської міської ради
Хмельницької області від 12 березня 2014
року № 12/1 позивачу надано дозвіл на
виготовлення технічної документації
із землеустрою щодо встановлення меж
земельної ділянки в натурі за вказаною
адресою. Однак, у подальшому було
виявлено, що вищезазначена земельна
ділянка була приватизована ОСОБА_5,
останній також виданий Державний акт
на право власності на земельну ділянку
серії ХМ № 4349. ОСОБА_4 є спадкоємцем
ОСОБА_5 за законом. А тому ОСОБА_1,
уточнивши позовні вимоги, остаточно
просить визнати вищезазначений
державний акт недійсним та скасувати
рішення Ізяславської міської ради, на
підставі якого ОСОБА_5 передана у
приватну власність спірна земельна
ділянка.

У судовому засіданні позивач
ОСОБА_1 уточнені позовні вимоги
підтримала та просила їх задовольнити.

Представник відповідача
Ізяславської міської ради
Хмельницької області уточнені позовні
вимоги визнала.

Відповідач ОСОБА_4 у судове
засідання не з'явилася, у поданій до
суду письмовій заяві просила справу
слухати за її відсутності та вказала,
що уточнені позовні вимоги визнає у
повному обсязі.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у
разі визнання відповідачем позову суд
за наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
позову.

Частинами 2 та 3 ст. 152 Земельного
кодексу України визначено, що власник
земельної ділянки або землекористувач
може вимагати усунення будь-яких
порушень його прав на землю, навіть
якщо ці порушення не пов'язані з
позбавленням права володіння
земельною ділянкою, і відшкодування
завданих збитків. Захист прав громадян
та юридичних осіб на земельні ділянки
здійснюється шляхом: а) визнання прав;
б) відновлення стану земельної
ділянки, який існував до порушення
прав, і запобігання вчиненню дій, що
порушують права або створюють
небезпеку порушення прав; в) визнання
угоди недійсною; г) визнання недійсними
рішень органів виконавчої влади або
органів місцевого самоврядування; ґ)
відшкодування заподіяних збитків; д)
застосування інших, передбачених
законом, способів.

Згідно з ч. 2 ст. 158 Земельного
кодексу України, виключно судом
вирішуються земельні спори з приводу
володіння, користування і
розпорядження земельними ділянками, що
перебувають у власності громадян.

Судом встановлено та матеріалами
справи підтверджується, що 14 лютого 2014
року між ОСОБА_1 і ОСОБА_4, яка діяла від
свого імені та від імені ОСОБА_6,
укладено договір купівлі-продажу
будинку, за яким позивач придбала
житловий будинок з прибудовами та
належними до нього господарськими
будівлями і спорудами, розташований у
м. Ізяслав по АДРЕСА_1 Хмельницької
області.

Вказане нерухоме майно
зареєстроване за позивачем на праві
приватної власності.

У відповідності до рішення
п'ятдесят четвертої сесії Ізяславської
міської ради 6 скликання від 12 березня
2014 року № 12/1 ОСОБА_1 надано дозвіл на
виготовлення технічної документації
із землеустрою щодо встановлення меж
земельної ділянки в натурі по АДРЕСА_1
для будівництва і обслуговування
жилого будинку, господарських будівель
і споруд та ведення особистого
селянського господарства площею 0,1612 га
для передачі земельної ділянки у
власність.

Однак, у подальшому листом
Ізяславської міської ради
Хмельницької області від 16 травня 2014
року № 269 відмовлено ОСОБА_1 у
затвердженні технічної документації
із землеустрою щодо встановлення меж
вказаної земельної ділянки та передачі
її безкоштовно в приватну власність,
оскільки ця ділянка була приватизована
ОСОБА_5

Так, у відповідності до Державного
акта серії ХМ № 4349 на право приватної
власності на земельну ділянку ОСОБА_5
на підставі рішення сесії Ізяславської
міської ради Хмельницької області від
15 грудня 1993 року № 14/21 передано в
приватну власність земельну ділянку
площею 0,0681 Га, розташовану за
вищевказаною адресою.

Вказана обставина є перешкодою для
оформлення за позивачем права
власності на спірну земельну ділянку,
розташовану під належним їй житловим
будинком.

Як вбачається з матеріалів справи,
ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року.
Єдиним її спадкоємцем являється
відповідач по справі ОСОБА_4, якій
Ізяславською державною нотаріальною
конторою 03 лютого 2010 року видано
свідоцтво про право на спадщину за
законом на ? частину домоволодіння,
розташованого у м. Ізяслав по АДРЕСА_1
Хмельницької області.

Таким чином, спірна земельна
ділянка належить до спадщини, що
відкрилася після смерті ОСОБА_5 та була
прийнята ОСОБА_4, а її реєстрація за
ОСОБА_5 позбавляє позивача можливості
належним чином оформити право
приватної власності на цю земельну
ділянку.

У відповідності до ч. 1 ст. 120 ЗК
України у разі набуття права власності
на жилий будинок, будівлю або споруду,
що перебувають у власності,
користуванні іншої особи, припиняється
право власності, право користування
земельною ділянкою, на якій
розташовані ці об'єкти. До особи, яка
набула право власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, розміщені
на земельній ділянці, що перебуває у
власності іншої особи, переходить
право власності на земельну ділянку
або її частину, на якій вони розміщені,
без зміни її цільового призначення.

Відповідачі Ізяславська міська
рада Хмельницької області та ОСОБА_4
позовні вимоги визнали.

Приймаючи до уваги, що визнання
відповідачами пред'явленого позову не
суперечить закону, не порушує права,
свободи чи інтереси інших осіб, позов
підлягає задоволенню.

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст. 120, 152, 158 ЗК України,
ст.ст. 174, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Скасувати рішення сесії
Ізяславської міської ради
Хмельницької області від 15 грудня 1993
року № 14/21 про передачу в приватну
власність земельної ділянки по АДРЕСА_1
у м. Ізяслав Хмельницької області
загальною площею 0,0681 Га ОСОБА_5 для
обслуговування житлового будинку і
господарських будівель.

Визнати недійсним Державний акт
серії ХМ № 4349 на право приватної
власності на земельну ділянку площею
0,0681 Га, що розташована в м. Ізяслав по
АДРЕСА_1 Хмельницької області, виданий
29 липня 1994 року Ізяславською міською
радою Хмельницької області для
обслуговування житлового будинку і
господарських будівель на ім'я ОСОБА_5,
зареєстрований в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за № 343.

Апеляційна скарга на рішення суду
може бути подана до апеляційного суду
Хмельницької області через
Ізяславський районний суд протягом
десяти днів з дня проголошення рішення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя: підпис
В. І. Столковський

Згідно з оригіналом: суддя

Секретар: