Справа № 511/2328/14-ц
Номер провадження: 2/511/794/14
Роздільнянський районний суд Одеської
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 жовтня 2014 року Роздільнянський
районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Бобровська
І. В.,

за участю секретаря -Яценюк О.А.,

позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Роздільна
Одеської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Гаївської сільської
ради Роздільнянського району Одеської
області про визнання рішення органу
місцевого самоврядування незаконним і
його скасування та визнання державного
акта на право приватної власності на
землю недійсним та скасування його
державної реєстрації -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вказаним
позовом до відповідача, в якому просить
суд визнати рішення Гаївської
сільської ради Роздільнянського
району Одеської області від 18.03.1994 року
в частині передачі ОСОБА_1 у приватну
власність земельної ділянки площею 0,50
га, що розташована на території
Гаївської сільської ради
Роздільнянського району Одеської
області незаконним та скасувати його;
визнати недійсним Державний акт на
право приватної власності серії ІІІ-ОД
№046637, виданий 10.11.1998 року Гаївською
сільською радою Роздільнянського
району Одеської області та
зареєстрований в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за №27, відповідно до
якого ОСОБА_1 передано у власність 0,456
га земельної ділянки, що розташована на
території Гаївської сільської ради
Роздільнянського району Одеської
області з цільовим призначенням для
ведення особистого підсобного
господарства та скасувати його
державну реєстрацію. Позов мотивований
тим, що при винесенні оскаржуваного
рішення сільською радою та у виданому
на підставі цього рішення державному
акті на право приватної власності на
землю були допущені помилки в площі
переданої у власність земельної
ділянки та в її цільовому призначенні
(для ведення особистого підсобного
господарства в розмірі 0,456га замість
обслуговування житлового будинку у
відповідності до норм, встановлених
законом). У виправленні помилки в
Державному акті йому було відмовлено.
Таким чином, позивач не бачить іншого
шляху для оформлення у встановленому
законом порядку свого права власності
на землю, ніж звернутись до суду з
вказаним позовом.

В судовому засіданні ОСОБА_1 позовні
вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник Гаївської сільської ради
Роздільнянського району Одеської
області в судове засідання не з'явився,
повідомив листом про визнання позову
та розгляд справи за його відсутністю

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення позивача,
дослідивши надані докази, суд прийшов
до наступного.

На підставі свідоцтва про право
власності на нерухоме майно від 15.12.2008р.
ОСОБА_1 на праві власності належить
житловий будинок АДРЕСА_1 1975 року
побудови Цей будинок позивач отримав у
спадщину після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1
ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право
на спадщину за законом від 03.06.1995р. №2474
(а.с.8,13).

За вказаним будинком на підставі
запису в погосподарчий книзі , особовий
рахунок №154, рахувалась земельна
ділянка розміром 0,50 га. (а.с.6).

Рішенням Гаївської сільської ради
Роздільнянського району Одеської
області від 18.03.1994р. ОСОБА_1 передано у
власність земельну ділянку в розмірі
0,50 га згідно заяви, поданої до
сільської ради (а.с.7).

На підставі цього рішення ОСОБА_1
10.11.1998р. було видано Державний акт Серії
ІІІ-ОД №046637 на право власності на землю
площею 0,4560га для ведення особистого
підсобного господарства,
зареєстрований в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за №27 (а.с.5).

В 2014р. позивач звернувся до
компетентних органів з метою отримання
кадастрового номеру земельної ділянки
під будинком, але з'ясувалось, що при
ухваленні рішення Гаївської сільської
ради Роздільнянського району Одеської
області від 18.03.1994р. та при складанні
Державного акту Серії ІІІ-ОД №046637 на
право власності на землю, виданого на
підставі цього рішення, була допущена
помилка в цільовому призначенні
земельної ділянки та її розмірі, яка
виправленню не підлягає. (а.с.14).

Відповідно до ст.17 ЗК України в ред.
Закону N 2196-XII від 13.03.92, що діяв на час
виникнення спірних правовідносин,
передача земельних ділянок у
колективну та приватну власність
провадиться Радами народних депутатів,
на території яких розташовані земельні
ділянки. Передача у власність
земельної ділянки, що була раніше
надана громадянину, провадиться
сільськими, селищними, міськими Радами
народних депутатів за місцем
розташування цієї ділянки для:

ведення селянського
(фермерського) господарства у розмірі
згідно з статтею 52 цього Кодексу;

ведення особистого підсобного
господарства у розмірі згідно з
статтею 56 цього Кодексу;

будівництва та обслуговування
жилого будинку і господарських
будівель (присадибна ділянка),
садівництва, дачного і гаражного
будівництва у розмірах згідно із
статтями 57 і 67 цього Кодексу.

Згідно ст.56 ЗК України в ред. Закону
N2196-XII від 13.03.92 для ведення особистого
підсобного господарства громадянам за
рішенням сільської, селищної, міської
Ради народних депутатів передаються
безплатно у власність земельні
ділянки, в межах населених пунктів, у
розмірах, вказаних у
земельно-облікових документах, або
надаються безплатно у власність у
розмірі не більше 0,6 гектара.

Згідно ст.67 ЗК України в ред. Закону
N2196-XII від 13.03.92 громадянам за рішенням
сільської, селищної, міської Ради
народних депутатів передаються у
власність або надаються у користування
земельні ділянки для будівництва
індивідуальних жилих будинків,
господарських будівель, гаражів і дач.
Розмір ділянок для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка) повинен бути не
більше: у сільських населених пунктах -
0,25 гектара, селищах міського типу - 0,15
гектара, а для членів колективних
сільськогосподарських підприємств і
працівників радгоспів - не більше 0,25
гектара, у містах - 0,1 гектара.

Документом на підставі ст.23
ЗК України в ред. Закону N2196-XII від 13.03.92,
що посвідчують право на земельну
ділянку є державний акт, який видається
і реєструється сільськими, селищними,
міськими, районними Радами народних
депутатів.

З викладеного вбачається, що при
ухваленні рішення від 18.03.1994р. про
передачу у власність ОСОБА_1 земельної
ділянки в розмірі 0,50 га та виготовленні
Державного акту Серії ІІІ-ОД №046637 на
право власності на землю площею 0,4560га
для ведення особистого підсобного
господарства, зареєстрованого в Книзі
записів державних актів на право
приватної власності на землю за №27,
Гаївська сільська рада
Роздільнянського району Одеської
області порушила вимоги діючого на той
час земельного законодавства, надавши
позивачу земельну ділянку під вже
існуючим житловим будинком для інших
цілей - ведення особистого підсобного
господарства в розмірі 0,50 га. Крім
того, на час прийняття вказаного
рішення сільською радою позивач ще не
оформив своє право власності на
будинок.

Таким чином, рішення Гаївської
сільської ради Роздільнянського
району Одеської області від 18.03.1994 року
в частині передачі ОСОБА_1 у приватну
власність земельної ділянки площею 0,50
га, що розташована на території
Гаївської сільської ради
Роздільнянського району Одеської
області визнається судом незаконним та
скасовується.

Оскільки на підставі незаконного
рішення видані правовстановлюючі
документи на землю, то вони, як
наслідок, є недійсними, і їх державна
реєстрація підлягає скасуванню. .

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 88, 208, 209, 212-215,
218, 294 ЦПК України, ст.ст.21, 116,122,126, ч.3 152
ЗК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати рішення Гаївської сільської
ради Роздільнянського району Одеської
області без номеру від 18.03.1994 року в
частині передачі ОСОБА_1 у приватну
власність земельної ділянки площею 0,50
га, що розташована на території
Гаївської сільської ради
Роздільнянського району Одеської
області незаконним та скасувати його.

Визнати недійсним Державний акт на
право приватної власності серії ІІІ-ОД
№046637, виданий 10.11.1998 року Гаївською
сільською радою Роздільнянського
району Одеської області та
зареєстрований в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за №27, відповідно до
якого ОСОБА_1 передано у власність 0,456
га земельної ділянки, що розташована на
території Гаївської сільської ради
Роздільнянського району Одеської
області з цільовим призначенням для
ведення особистого підсобного
господарства та скасувати його
державну реєстрацію.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до
апеляційного суду Одеської області
через Роздільнянський районний суд
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
рішення, можуть подати апеляційну
скаргу протягом десяти днів з дня
отримання копії цього рішення.

Суддя
І. В.
Бобровська