№ 233/5003/14-ц
09 жовтня 2014 року Костянтинівський
міськрайонний суд Донецької області у
головуючого судді
представника позивача
розглянувши у судовому засіданні в
залі суду у м.Костянтинівка справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до
Костянтинівської міської ради про
визнання права власності на житловий
будинок у порядку спадкування, -
03 вересня 2014 року позивачка
ОСОБА_1 звернулась до суду із позовною
заявою про визнання права власності на
житловий будинок у порядку
спадкування, посилаючись на наступне.
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер чоловік позивачки -
ОСОБА_4, який постійно мешкав за
адресою: АДРЕСА_1. Після його смерті
залишилось спадкове майно, яке
складається з житлового будинку з
господарськими будівлями та земельної
ділянки площею 600,00 м2 по АДРЕСА_1, яке
належало йому на підставі договору про
надання в безстрокове користування
земельної ділянки для будівництва
індивідуального житлового будинку на
праві особистої власності від 21.03.1978
року, який посвідчено Костянтинівською
держнотконоторою 27.03.1978 року за
реєстром № 1816. Позивач є спадкоємцем за
законом першої черги. Спадщину вона
прийняла фактично, так як проживала зі
спадкодавцем за цією адерсою, що
підтверджується записами в домовій
книзі та паспорті позивачки. Крім неї
спадкоємців більше немає. Заповіту
після себе спадкоємець не залишив. При
зверненні до нотаріальної контори
відносно оформлення спадщини на
будинок було відмовлено у видачі
свідоцтва про право на жилий будинок з
надвірними будівлями, через
відсутність документа про реєстрацію
права власності на ім'я спадкодавця та
правовстановлюючого документу на
будинок, та запропоновано звернутись
до суду. При зверненні до реєстраційної
служби Костянтинівського
міськрайонного управління юстиції
Донецької області з завою про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень було
відмовлено у державній реєстрації
цього будинку , тобто вирішити іншим
шляхом це питання теж неможливо.
Документом, який засвідчує право
користування земельною ділянкою, є:
виписка з рішення Виконкому
Костянтинівської міськради від 22.02.1978
року № 46 «Про виділення ділянки для
індивідуального будівництва», акт
управління головного архітектора
міста Костянтинівка про відвід ділянки
в натурі від 03.03.1978 року, та договір про
надання в безстрокове користування
земельної ділянки для будівництва
індивідуального житлового будинку на
праві особистої власності від 21.03.1978
року, який посвідчено Костянтинівською
держнотконоторою 27.03.1978 року. В
технічному паспорті на житловий
будинок бюро технічної інвентаризації
м. Костянтинівка вказано, що житловий
будинок побудовано у 1987 року, та він
складається з житлового будинку -
літера «А-1», сіней - літера «а-1»,
загальною площею: 91,60 м2, житловою
площею 68,80 м2; та господарських
будівель: літня кухня - літера «Б-1»,
тамбур - літера «6-І», уборна-душ - літера
«В-1», водопроводу - літера «В», огорожа
№ 1-2.. Рекомендували позивачу
звернутися до суду.
У судовому засіданні позивачка
ОСОБА_1, представник позивача ОСОБА_2
підтримали позовні вимоги, посилаючись
на викладені в позовній заяві
Представник відповідача
Костянтинівської міської ради до суду
на розгляд справи не з'явився, про день
та час розгляду справи відповідач був
повідомлений належним чином, надав
заяву про розгляд справу у його
відсутності, вказуючи, що позовні
вимоги визнає, не заперечує проти
Заслухавши позивача,
представника позивача, розглянувши
заяву відповідача, вивчивши матеріали
справи, судом встановлені наступні
факти і відповідні їм правовідносини.
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер чоловік
позивача ОСОБА_4, що підтверджується
свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1,
виданим відділом державної реєстрації
актів цивільного стану по
м.Костянтинівці Костянтинівського
міськрайонного управління юстиції у
Донецькій області, актовий запис № 177
(а.с.11). На підставі договору від 21.03.1978
року надане ОСОБА_4 у безстрокове
користування земельну ділянку по
АДРЕСА_1 для будівництва
індивідуального житлового будинку на
праві приватної власності,
посвідченого Костянтинівською ДНК
27.03.1978 року за реєстром № 1816, що було і
зроблено, збудований житловий будинок
з надвірними будівлями у 1987 році (а.с.
Після смерті чоловіка позивачка
ОСОБА_1 проживає у вказаному будинку,
фактично прийнявши його у своє
управління, вона також опікується
спадковим майном. Позивачка звернулась
в нотаріальну контору із заявою про
прийняття спадщини, але їй було
відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину у зв'язку з
відсутністю правовстановлюючих
документів на будинок. Рішенням
Реєстраційної служби
Костянтинівського міськрайонного
управління юстиції Донецької області
№ 15226764 від 19 серпня 2014 року відмовлено
у державній реєстрації права власності
на зазначений будинок з причини
звернення неналежної особи (а.с. 34).
Ступінь рідства позивачки ОСОБА_1
з померлим ОСОБА_4 підтверджується
свідоцтвом про укладання шлюбу серії
НОМЕР_2, виданим Костянтинівським
міським Відділом ЗАЦС (а.с. 10).
Відповідно до п. 3 постанови КМ
України від 27.02.2012р. № 148 «Про внесення
змін де деяких постанов Кабінету
Міністрів України та визнання такою, що
втратила чинність постанови КМ України
від 22 липня 2009 року № 759» Міністерством
регіонального розвитку, будівництва та
житлово-комунального господарства
України 13.06.2012р. виданий наказ № 304, який
зареєстрований у Міністерстві юстиції
до вказаного наказу затверджені зміни
до Порядку прийняття в експлуатацію
індивідуальних (садибних) житлових
будинків, садових, дачних будинків,
господарських (присадібних) будівель і
споруд, прибудов до них, громадських
будинків І та ІІ категорій складності,
які збудовані без дозволу на виконання
будівельних робіт, і проведення
технічного обстеження їх будівельних
конструкцій та інженерних мереж
Вказаним наказом змінена
редакція п. 3.1. Порядку, відповідно до ч.
2 якого документом, який засвідчує
відповідність закінчених будівництвом
до 05 серпня 1992 року індивідуальних
(садибних) житлових будинків, садових,
дачних будинків, господарських
(присадибних) будівель і споруд,
прибудов до них, які не підлягають
прийняттю в експлуатацію, зокрема для
потреб державної реєстрації прав
власності на нерухоме майно, є
технічний паспорт, складений за
результатами технічної
Таким чином, спірний будинок,
який належав померлому чоловіку
позивачки, був побудований ще у 1980 році,
що підтверджується витягом з домової
книги про реєстрацію ОСОБА_4 в
зазначеному будинку (а.с. 12-13).
Відповідно до статті 316 ч.1 ЦК
України правом власності є право особи
на річ (майно), яке вона здійснює
відповідно до закону за своєю волею,
незалежно від волі інших осіб. Згідно з
нормами статті 328 ЦК України, право
власності вважається набутим
правомірно, якщо інше не випливає із
закону або незаконність набуття права
власності не встановлена судом.
На підставі ч.1 ст.16 ЦК України,
кожна особа має право звернутися до
суду за захистом свого особистого
немайнового або майнового права та
інтересу. Відповідно до п. 1 ч.2 ст. 16 ЦК
України, способом захисту цивільного
права та інтересу може бути визнання
Згідно ч.1 ст.3 ЦПК України, кожна
особа має право в порядку,
встановленому цим кодексом, звернутися
до суду за захистом своїх порушених,
невизнаних або оспорюваних прав,
свобод чи інтересів.
Частиною 2 ст. 41 Конституції
України передбачено, що право
власності набувається в порядку,
визначеному законом. Але закон, крім
судового, інших шляхів набуття права
власності в даному випадку не
На підставі викладеного суд
вважає, що позов підлягає задоволенню -
визнанню права власності на житловий
будинок АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 яка є
спадкоємцем першої черги після
Керуючись ст. ст.15, 316 ч.1, 317 ч.1, 328,
1258, 1261, 1268, 1275 ЦК України, ст. ст. 10, 158, 179,
212-215 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до Костянтинівської
міської ради про визнання права
власності на житловий будинок у
порядку спадкування задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
право власності на житловий будинок -
літера «А-1», сіней - літера «а-1»,
загальною площею: 91,60 м2, житловою
площею 68,80 м2; та господарських
будівель: літня кухня - літера «Б-1»,
тамбур - літера «6-І», уборна-душ - літера
«В-1», водопроводу - літера «В», огорожа
№ 1-2, які розташовані по АДРЕСА_1 в
порядку спадкування після смерті
ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2.
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Донецької області через
Костянтинівський міськрайонний суд у
10-денний строк з дня отримання копії
рішення.

Суддя