Справа № 524/6636/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

06.10.2014 року Автозаводський районний
суд м. Кременчука Полтавської області в
складі:

головуючого - судді - Савічева В.О.

при секретарі - Коршак Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Кременчуці
справу за позовом Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку №42 до ОСОБА_1 про стягнення
заборгованості,

В С Т А Н О В И В:

До суду звернулося Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку №42 з позовом до ОСОБА_1 про
стягнення заборгованості, в якому
зазначали, що будинок АДРЕСА_2, в якому
боржникові на праві власності належить
квартира №138, перебуває у власності
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку №42.

Основна діяльність об'єднання полягає
у здійсненні функцій, що забезпечують
реалізацію прав власників приміщень на
володіння та користування спільним
майном членів об'єднання, належне
утримання будинку та при будинкової
території, сприяння членам об'єднання в
отриманні житлово-комунальних та інших
послуг належної якості за
обґрунтованими цінами та виконання
ними своїх зобов'язань, пов'язаних з
діяльністю об'єднання (стаття 4 Закону
України "Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку").

Власники несуть відповідальність за
своєчасність здійснення платежів на
рахунок управителя незалежно від
використання приміщень особисто чи
надання належних їм приміщень в оренду,
якщо інше не передбачено договором (ст.
22 ЗУ "Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку").

В результаті систематичного
невиконання боржником ОСОБА_1
зобов'язань щодо оплати за надані
послуги (утримання будинку та при
будинкової території та опалення)
станом на 01.07.2014 року виникла
заборгованість у розмірі 3138 грн. 54 коп.

Просили стягнути з ОСОБА_1 на користь
об"єднання співвласників
багатоповерхового будинку №42 борг по
оплаті послуг за утримання будинків та
прибудинкової території та опалення у
розмірі 3138 грн.54 коп. та судовий збір в
розмірі 243,60 грн.

Представник позивача Потапов В.Г. в
судове засідання не прибув, подав заяву
про розгляд справи у його відсутність,
на позовних вимогах наполягав.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання
не прибув по невідомій суду причині,
про день слухання справи повідомлявся
у відповідності до положень ст. 74 ЦПК
України - за адресою місця проживання
чи місця перебування фізичної особи,
зареєстрованої у встановленому
законом порядку. Згідно ч.5 ст. 74 ЦПК
України у разі відсутності осіб, які
беруть участь у справі, за такою
адресою, вважається, що судовий виклик
або судове повідомлення вручене їм
належним чином.

Так відповідно до ч.2 ст.158 ЦПК України, з
якої слідує, що особа, яка бере участь у
справі, має право заявити клопотання
про розгляд справи за її відсутності.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, у
разі неявки в судове засідання всіх
осіб, які беруть участь у справі, чи в
разі якщо відповідно до положень цього
Кодексу розгляд справи здійснюється
судом за відсутності осіб, які беруть
участь у справі, фіксування судового
процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
не здійснюється.

А тому, суд розглядає зазначену
цивільну справу та приймає відповідне
рішення у відсутності сторін на
підставі тих доказів, які маються у
матеріалах справи.

Відповідно до ст. 224 ЦПК України у разі
неявки в судове засідання відповідача,
який належним чином повідомлений і від
якого не надійшло повідомлення про
причини неявки або якщо зазначені ним
причини визнані неповажними, суд може
ухвалити заочне рішення на підставі
наявних у справі доказів, якщо позивач
не заперечує проти такого вирішення
справи.

Дослідивши матеріали справи, повно
з'ясувавши всі фактичні обставини, на
яких ґрунтуються заявлені вимоги у їх
сукупності та взаємозв'язку, об'єктивно
оцінивши усі наявні докази, які мають
юридичне значення для розгляду справи
і вирішення заяв по суті, суд приходить
до висновку, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Судом достовірно встановлено, що
ОСОБА_1 належить квартира АДРЕСА_1.
Управління житловим комплексом
здійснює об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку №42.

Згідно статті 4 Закону України "Про
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку" основна
діяльність об'єднання полягає у
здійсненні функцій, що забезпечують
реалізацію прав власників приміщень на
володіння та користування спільним
майном членів об'єднання, належне
утримання будинку та при будинкової
території, сприяння членам об'єднання в
отриманні житлово-комунальних та інших
послуг належної якості за
обґрунтованими цінами та виконання
ними своїх зобов'язань, пов'язаних з
діяльністю об'єднання.

Власники несуть відповідальність за
своєчасність здійснення платежів на
рахунок управителя незалежно від
використання приміщень особисто чи
надання належних їм приміщень в оренду,
якщо інше не передбачено договором (ст.
22 ЗУ "Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку").

Відповідно до ст. 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до законодавства.

В результаті систематичного
невиконання боржником ОСОБА_1
зобов'язань щодо оплати за надані
послуги (утримання будинку та при
будинкової території та опалення)
станом на 01.07.2014 року виникла
заборгованість у розмірі 3138 грн. 54 коп.

Відповідно ст. 525 Цивільного кодексу
України, одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна
його умов не допускається, якщо
інше не встановлено договором або
законом.

Відповідно до норм ст..ст. 610,612,625,629 ЦК
України - договір є обов»язковим до
виконання, порушенням зобов»язання є
його невиконання або виконання з
порушенням умов, визначених змістом
зобов»язання, боржник вважається
таким, що прострочив, якщо не приступив
до виконання зобов»язання або не
виконав його у строк, встановлений
договором та не звільняється від
відповідальності за неможливість
виконання їм грошового зобов'язання.

Зобов»язання має виконуватись
належним чином відповідно до умов
договору у встановлений договором
строк, як закріплено нормами ст..ст. 526,530
ЦК України.

Кожна сторона зобов»язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень та
добросовісно здійснювати свої
процесуальні права і виконувати
процесуальні обов'язки.

Відповідно до принципу
диспозитивності розгляду цивільної
справи, суд має вирішувати справу в
межах заявлених вимог та наданих
сторонами доказів.

Будь-яких доказів на підтвердження
стягнення заборгованості іншими
судовими рішеннями, які набрали
законної сили, матеріали справи не
містять та сторони не посилаються на
наявність таких обставин.

Представник позивача відмовився
збільшувати позовні вимоги станом на
день розгляду справи. На день розгляду
справи відповідач борг не сплатив.

Відповідно до ст.. 88 ЦПК України на
користь позивача слід стягнути судові
витрати в розмірі 281,66 грн.

Керуючись ст.. 68 ЖК України, ст.. 4,15,22
Закону України "Про об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку", ст. ст. 525,526 ЦК України, ст. ст.
14, 57 - 59, 208, 209, 212 - 215, 218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш
И В :

Позов Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку №42 до
ОСОБА_1 про стягнення заборгованості -
задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь об"єднання
співвласників багатоповерхового
будинку №42 борг по оплаті послуг за
утримання будинків та прибудинкової
території та опалення у розмірі 3138
грн.54 коп. та судовий збір в розмірі 243,60
грн.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Полтавської області
через Автозаводський районний суд м.
Кременчука шляхом подачі апеляційної
скарги протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.
Апеляційна скарга, подана після
закінчення строків апеляційного
оскарження, залишається без розгляду,
якщо апеляційний суд за заявою особи,
яка її подала, не знайде підстав для
поновлення строку.

Заочне рішення суду може бути
переглянуте судом після подання заяви
про перегляд рішення протягом десяти
днів з дня отримання його копії.

Суддя: