Справа № 521/9812/14-ц
Провадження № 2/521/5269/14
« 14» жовтня 2014 року Малиновський
районний суд м. Одеси у складі:
головуючого судді Целуха А.П.,
при секретарі судового засідання
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Одесі цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Головного управління
Держземагенства в Одеській області,
Одеської регіональної філії
державного підприємства «Центр
Державного земельного кадастру»
Держкомітету України із земельних
ресурсів, Відділу Держземагенства в
Біляївському районі Одеської області,
третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог щодо предмету спору - Державний
нотаріус Сьомої Одеської Державної
нотаріальної контори Мельник Л. В. про
визнання недійсним та скасування
державного акту на право власності на
землю, скасування державної реєстрації
13 червня 2014 року ОСОБА_1 звернувся
до Малиновського районного суду м.
Одеси з вищевказаним позовом та просив
суд визнати недійсним Державний акт на
право приватної власності на земельну
ділянку площею 3, 59 га розміщену в
АДРЕСА_1, КСП «Дружба народів»,
призначену для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
серії ЯА № 852052, виданий на ім'я ОСОБА_5
на підставі розпорядження Біляївської
райдержадміністрації Одеської області
від 18 липня 2005 року № 508/2005 та
зареєстрований в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
скасувати державну реєстрацію
земельної ділянки, кадастровий номер
право власності на земельну ділянку
видано 05 грудня 2005 року, а ОСОБА_5, який
був батьком позивача, помер
ІНФОРМАЦІЯ_1 року. Також, в зв'язку з
визнанням Державного акту недійсним,
позивач просив суд скасувати державну
реєстрацію земельної ділянки,
В судове засідання представник
позивача ОСОБА_6 не з'явився, надавши до
суду заяву від 22.09.204 року, в якій
підтримав позовні вимоги в повному
обсязі та просив суд задовольнити їх з
підстав, викладених в позові.
Представник відповідача
Головного управління Держземагенства
в Одеській області в судове засідання
не з'явився, про час, дату і місце
судового засідання повідомлявся
належним чином, причин своєї неявки
суду не повідомив, клопотань щодо
розгляду справи у його відсутності або
про відкладення судового засідання не
Представник відповідача Одеської
регіональної філії державного
підприємства «Центр Державного
земельного кадастру» Держкомітету
України із земельних ресурсів в судове
засідання не з'явився, про час, дату і
місце судового засідання повідомлявся
належним чином, причин своєї неявки
суду не повідомив, клопотань щодо
розгляду справи у його відсутності або
про відкладення судового засідання не
Представник відповідача відділу
Держземагенства в Біляївському районі
Одеської області в судове засідання не
з'явився, про час, дату і місце судового
засідання повідомлявся належним чином,
причин своєї неявки суду не повідомив,
клопотань щодо розгляду справи у його
відсутності або про відкладення
судового засідання не подавав.
Третя особа, яка не заявляє
самостійних вимог щодо предмету спору -
Державний нотаріус Сьомої Одеської
Державної нотаріальної контори
Мельник Л. В. в судове засідання також
не з'явилась, до суду надано заяву, в
якій просила слухати справу в її
Суд, у зв'язку з неявкою
відповідача та неповідомлення про
поважні причини такої неявки в судове
засідання в порядку статті 169 ЦПК
України, зі згоди представника
позивача, ухвалює заочне рішення по
справі, що відповідає положенням ст. 224
У зв'язку з неявкою всіх осіб, які
беруть участь у справі, в силу ч. 2 ст. 197
ЦПК України фіксування судового
процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
Дослідивши письмові докази по
справі суд вважає, що заявлений позов
підлягає задоволенню виходячи з
В судовому засіданні встановлено,
що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер батько
позивача - ОСОБА_5, що підтверджується
свідоцтвом про смерть від 29 листопада
2005 року, серія НОМЕР_1. Через деякий час
після його смерті позивач знайшов
Сертифікат серії ОД № 0277630 на право на
земельну частку (пай), яка перебувала в
колективній власності КСП «Дружба
народів», розміром 3,113 в умовних
кадастрових гектарах без визначення
меж цієї частки в натурі (на
місцевості), розташованої в КСП «Дружба
народів», с. Яськи, Біляївський район
Одеської області. Оскільки строк на
подання заяви на спадщину вже минув,
позивач звернувся до суду з позовом про
визначення додаткового строку на
подання заяви про прийняття спадщини.
Позов було задоволено та визначено
додатковий строк для подання заяви про
прийняття спадщини, що підтверджується
рішенням Малиновського районного суду
м. Одеси від 14 липня 2008 року. Після цього
позивач звернувся до Сьомої Державної
нотаріальної контори з заявою про
прийняття спадщини, яка складалася з
права на земельну частку (пай) яка
перебувала в колективній власності КСП
«Дружба народів», розміром 3,113 в
умовних кадастрових гектарах без
визначення меж цієї частки в натурі (на
місцевості), розташованої в КСП «Дружба
народів», с. Яськи, Біляївський район
Одеської області. Після розгляду заяви,
надсилання відповідних запитів до
відповідачів з питанням про наявність
державного акту на вказану земельну
ділянку та отримання відповідей про
відсутність державного акту, нотаріус
Сьомої Державної нотаріальної контори
Мельник Л. В. видала позивачу Свідоцтво
про право на спадщину за законом від 15
квітня 2009 року, копія якого та копії
запитів є в матеріалах справи.

В 2013 році позивач звернувся до
відповідача - Головного управління
Держземагенства в Одеській області з
заявою про виконання робіт для
отримання Свідоцтва на право власності
на земельну ділянку, згідно з
Сертифікатом серії ОД № 0277630 на право
на земельну частку (пай), яка перебувала
в колективній власності КСП «Дружба
народів». Але в цьому було відмовлено
та вказано на існування Державного
акту від 05 грудня 2005 року на право
приватної власності на земельну
ділянку площею 3, 59 га розміщену в
АДРЕСА_1, КСП «Дружба народів»,
призначену для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
серії ЯА № 852052, виданий на ім'я ОСОБА_5
(покійного батька позивача) на підставі
розпорядження Біляївської
райдержадміністрації Одеської області
від 18 липня 2005 року № 508/2005 та
зареєстрований в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 25,
кадастровий номер 01 001 1209.

За таких обставин позивач знову
звернувся до Державного нотаріуса
Мельник Л. В. з заявою про прийняття
спадщини за законом саме на земельну
ділянку, вказаній в Державному акті від
05 грудня 2005 року, але нотаріус, вивчивши
матеріали, відмовила в видачі
Свідоцтва на право спадщини за законом
на земельну ділянку, згідно з Державним
актом, на підставі того, що 15 квітня
ОСОБА_1 було видане Свідоцтво про право
на спадщину за законом на право на
земельну частку (пай) ), яка перебувала в
колективній власності КСП «Дружба
народів» та належала ОСОБА_5. Також
нотаріус вказала, що на день смерті
ОСОБА_5 не отримував державний акт на
право приватної власності на земельну
ділянку, що підтверджується довідкою
від 02.04.2009 року за № 06-08/2174, виданою
Одеською регіональною філією
державного підприємства «Центр
Державного земельного кадастру»
Держкомітету України із земельних
ресурсів, що підтверджується
Постановою про відмову у вчиненні
нотаріальної дії нотаріуса Мельник Л.
В. від 16 травня 2014 року.

Згідно з ст. 125 ЗК України, право
приватної власності та право
постійного користування на земельну
ділянку з'являється після отримання
його власником або користувачем
документа, що встановлює право
власності або право постійного
користування земельною ділянкою, та
його державної реєстрації.

Згідно з ст. 126 ЗК України, право
власності на земельну ділянку та право
постійного користування земельною
ділянкою посвідчується державними
актами.

Факт наявності Державного акту
від 05 грудня 2005 року суперечить ст. 125 ЗК
України, так як виданий вже після
смерті набувача права приватної
власності на земельну ділянку, що
підтверджується Свідоцтвом про смерть
на ім'я батька позивача.

Як вбачається з Інструкції про
порядок складання, видачі, реєстрації і
зберігання державних актів на землю,
право колективної власності на землю,
право власності на землю і право
постійного користування землею та
договорів оренди землі від 04.05.1999 року
№ 43 та зареєстрована в Міністерстві
юстиції України 04.06.1999 року за № 354/3647,
заповнення державних актів на право
власності на земельну ділянку та на
право постійного користування землею
покладається на державне підприємство
«Центр Державного земельного
кадастру» Держкомітету України із
земельних ресурсів.

Тобто заповненням та складанням
спірного Державного акту займалося
саме Одеська регіональна філія
державного підприємства «Центр
Державного земельного кадастру»
Держкомітету України із земельних
ресурсів.

Згідно з ст.. 16 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень» якщо
об'єкт нерухомого майна розміщений в
межах території на якій діють два і
більше органів реєстрації прав, заява
про державну реєстрацію прав подається
до одного з таких органів на вибір
заявника. Крім того, заяву про державну
реєстрацію прав власності на земельну
ділянку, право оренди земельної
ділянки державної чи комунальної
власності, за письмовою заявою
правонабувача, може подаватися
державним кадастровим реєстратором,
який здійснив державну реєстрацію
такої земельної ділянки.

Оскільки кадастрові номера, що
зазначено в Державному акті від 05
грудня 2005 року, було внесено саме
кадастровим реєстратором відповідача -
Одеської регіональної філії
державного підприємства «Центр
Державного земельного кадастру»
Держкомітету України із земельних
ресурсів, згідно з ст. 16 Закону України,
заяву про скасування державної
реєстрації земельної ділянки та
видалення кадастрового номеру має
подавати саме кадастровий реєстратор
Одеської регіональної філії
державного підприємства «Центр
Державного земельного кадастру»
Держкомітету України із земельних
ресурсів, так як першу реєстрацію
Державного акту, що була вчинена в 2005
році, виконували спеціалісти саме
відповідача.

Наявність Державного акту від 05
грудня 2005 року робить неможливим для
позивача отримати спадок по закону, на
підставі Свідоцтва про право на
спадщину за законом від 15 квітня 2009
року, враховуючи, що це майно безспірне
та відсутні інші претенденти на спадок.

На підставі викладеного та
керуючись ст. ст. 125, 126 ЗК України, ст. 16
Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень», Інструкції про
порядок складання, видачі, реєстрації і
зберігання державних актів на землю,
право колективної власності на землю,
право власності на землю і право
постійного користування землею та
договорів оренди землі від 04.05.1999 року
№ 43, ст. ст. 10, 58, 60, 169, 197, 209, 212 - 215, 224-226 ЦПК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Головного
управління Держземагенства в Одеській
області, Одеської регіональної філії
державного підприємства «Центр
Державного земельного кадастру»
Держкомітету України із земельних
ресурсів, Відділу Держземагенства в
Біляївському районі Одеської області,
третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог щодо предмету спору - Державний
нотаріус Сьомої Одеської Державної
нотаріальної контори Мельник Л. В. про
визнання недійсним та скасування
державного акту на право власності на
землю, скасування державної реєстрації
земельної ділянки - задовольнити в
повному обсязі.

Визнати недійсним та скасувати
Державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЯА №852052,
виданий на ім'я ОСОБА_5 на підставі
розпорядження Біляївської
райдержадміністрації Одеської області
від 18 липня 2005 року №508/2005 та
зареєстрований в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 25 та
скасувати державну реєстрацію
земельної ділянки, кадастровий номер
01 001 1209.

Заочне рішення може бути
переглянуто судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача, поданою
протягом десяти днів з дня отримання
його копії. У разі залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення заочне рішення може бути
оскаржене відповідачем в апеляційному
порядку.

Рішення може бути оскаржено позивачем
до апеляційного суду Одеської області
шляхом подання до Малиновського
районного суду м. Одеси апеляційної
скарги на протязі 10 днів з дня
проголошення рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ
А.П. ЦЕЛУХ