Справа № 610/3539/14-ц
09.10.2014 року Балаклійський районний суд
у складі: головуючого - Муленко Л.М.,
за участю секретаря - Кравченко М.Ю.,
за відсутності сторін,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про зобов'язання
виконати умови договору та знятися з
Позивачка звернулась до суду з
вказаним позовом до ОСОБА_2
В обґрунтування позовних вимог
зазначила, що їй на праві приватної
власності, відповідно до укладеного
між нею та відповідачем договору
купівлі продажу житлового будинку з
надвірними будівлями від 28.07.2014 року
належить вищевказаний житловий
В будинку зареєстрований ОСОБА_2, як
колишній власник, однак у не проживає в
ньому з 19.01.2014 року.
Згідно з ч.10 Договору купівлі-продажу
відповідач зобов'язувався знятись з
реєстрації, однак умов договору не
виконав до теперішнього часу, в зв'язку
з чим вона змушена звернутись до суду
за захистом своїх прав та інтересів.
Позивачка в судове засідання не
з»явилась, надала суду заяву, в якій
позовні вимоги підтримала, просила суд
розглянути справу за її відсутності. В
разі неявки відповідача в судове
засідання, просила винести заочне
рішення.

Відповідач в судове засідання не
з'явився неодноразово. Його виклик
проводився у відповідності із ст.74 ЦПК
України. Заперечень проти позову не
надходило, причини неявки суду не
відомі. Зі згоди позивача суд ухвалює
рішення при заочному розгляді справи,
що відповідає положенням ст.224 ЦПК
України.

На підставі ст.11 ЦПК України суд
розглядає цивільні справи в межах
заявлених вимог і на підставі доказів
сторін та інших осіб, які беруть участь
у справі.

Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона
зобов'язана довести ті обставини, на
які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень.

Судом установлені такі факти та
відповідні їм правовідносини:

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві
приватної власності належить будинок
АДРЕСА_1, що підтверджується договором
купівлі-продажу від 28.07.2014 року,
укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (а.с.4-5).

Реєстрація відповідача ОСОБА_2 в
спірному будинку підтверджується і
довідкою АДР ГУДМС України в
Харківській області від 09.09.2014 року , з
якої вбачається що відповідач
зареєстрований за вказаною адресою з
10.09.2002 року (а.с.7).

Згідно з ч.10 вищезазначеного договору
купівлі-продажу, відповідач
зобов'язувався знятись з реєстрації,
однак умов договору не виконав.

Способи захисту права власності
передбачені нормами ст.ст.391, 392 ЦК
України.

Об'єктом власності особи може бути,
зокрема, житло - житловий будинок,
садиба, квартира (ст.ст.379, 382 наведеного
Кодексу).

Права власника житлового будинку,
квартири визначені ст.383 ЦК України, які
передбачають право власника
використовувати житло для власного
проживання, проживання членів сім'ї,
інших осіб і розпоряджатися своїм
житлом на власний розсуд.

Обмеження чи втручання у права
власника можливі лише з підстав,
передбачених законом.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпорядження своїм
майном.

Відповідно до ст. 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватись належним
чином відповідно до умов договору, а
договір є обов'язковим для виконання
сторонами.

Згідно ст. 629 ЦК України, договір є
обов'язковим для виконання сторонами.

З огляду на вищевикладене, суд
приходить до висновку, що позовні
вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню,
оскільки відповідач порушив умови
договору .

Відповідно до ст. 88 ЦПК України суд
покладає на відповідача судові
витрати.

Керуючись ст. 10,11,60,88,212-215, 224-226
Цивільного процесуального кодексу
України ст.ст. 383,391, 526, 629 Цивільного
кодексу України, суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_2 виконати умови
договору купівлі-продажу житлового
будинку з надвірними будівлями від
28.07.2014 року та знятися з реєстрації з
будинку АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через
Балаклійський районний суд
Харківської області шляхом подачі
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте
за письмовою заявою відповідача, яка
може бути подана до суду в
десятиденний термін з дня отримання
копії рішення.

Копію рішення направити відповідачу
рекомендованою поштою з повідомленням
не пізніше трьох днів з дня його
проголошення.

Суддя
Л.М. Муленко

Повний текст виготовлено 10.10.2014 року.

Суддя
Л.М. Муленко