№ 2/263/2573/2014
№263/5669/14ц
09 жовтня 2014 року Жовтневий районний суд
м. Маріуполя Донецької області у складі
головуючої судді Кір'якової Н.П., при
секретарі Шпичак Є.М., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м.
Маріуполі справу за ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про стягнення коштів,
Позивачка звернулася до суду із
зазначеним позовом до відповідача,
вказавши, що 30 травня 2012 року між нею та
відповідачем у простій письмовій формі
було укладено попередній договір
купівлі-продажу за яким вони
домовилися у строк до 18 червня 2012 року
укласти договір купівлі-продажу
квартири, розташованої за адресою
АДРЕСА_1, за ціною 164 000 грн. За цим
договором, в якості завдатку, позивачка
передала відповідачу грошову суму в
розмірі 16 000 грн., але до теперішнього
часу вищевказаний договір не укладено,
у зв'язку з чим просить повернути
Позивачка у судове засідання не
з'явилася, надала суду заяву про
підтримку позовних вимог та розгляд
справи у її відсутність. Не
заперечувала проти ухвалення у справі
Відповідач ОСОБА_2 у засідання не
з'явився, про день та час слухання
повідомлявся у встановленому законом
порядку. Причина неявки невідома.
Відповідно до вимог ст. 224 Цивільного
процесуального Кодексу України, суд
ухвалює рішення при заочному розгляді
справи зі згоди позивача.
Судом встановлено, що 30.05.2012 року ОСОБА_1
та ОСОБА_2 уклали у простій письмовій
формі попередній договір
купівлі-продажу АДРЕСА_1, за ціною 164 000
грн., відповідно до умов якого у строк
до 18.06.2012 року повинні були укласти
договір купівлі-продажу вищевказаної
квартири. На підставі цього договору,
позивачка передала відповідачу 16 000
грн. (а.с.5), але договір купівлі-продажу
до теперішнього часу не укладено.
Відповідно ст. 570 ЦК України, завдатком
є грошова сума або рухоме майно, що
видається кредиторові боржником у
рахунок належних з нього за договором
платежів, на підтвердження
зобов'язання і на забезпечення його
виконання. Якщо не буде встановлено, що
сума, сплачена в рахунок належних з
боржника платежів, є завдатком, вона
Відповідно ст. 571 ЦК України, якщо
порушення зобов'язання сталося з вини
кредитора, він зобов'язаний повернути
Відповідно до ст. 526 ЦК України,
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
Відповідно до вимог частини 1 статті 635
ЦК України, попереднім є договір,
сторони якого зобов'язуються протягом
певного строку (у певний термін)
укласти договір в майбутньому
(основний договір) на умовах,
встановлених попереднім договором.
Законом може бути встановлено
обмеження щодо строку (терміну), в який
має бути укладений основний договір на
підставі попереднього договору.
Істотні умови основного договору, що не
встановлені попереднім договором,
погоджуються у порядку, встановленому
сторонами у попередньому договорі,
якщо такий порядок не встановлений
актами цивільного законодавства.
Попередній договір укладається у
формі, встановленій для основного
договору, а якщо форма основного
договору не встановлена, - у письмовій
Згідно з частиною 2 статті 635 ЦК України,
сторона, яка необгрунтовано ухиляється
від укладання договору, передбаченого
попереднім договором, повинна
відшкодовувати другій стороні збитки,
завдані простроченням, якщо інше не
встановлено попереднім договором або
актами цивільного -Законодавства.
Відповідно до ч.3 статті 635 ЦК України,
зобов'язання, встановлене попереднім
договором, припиняється, якщо основний
договір не укладений протягом строку (у
термін), встановленого попереднім
договором, або якщо жодна із сторін не
направить другій стороні пропозицію
про його укладання. Відповідач дійсно
порушив умови попереднього договору із
забезпечувальним платежем, оскільки не
уклав передбачений умовами договору
договір купівлі-продажу.
Даний договір не був визнаний
таким, що не є чинним, у зв'язку з чим
позовні вимоги до відповідача про
стягнення суми за попереднім договором
у сумі 16 000 грн. та судові витрати
підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст.3, 10, 209, 212, 214, 215, 224 ЦПК
України, ст. ст. 526, 570, 571, ч.1,2,3 635 ЦК
України, суд,
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення
коштів задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН
НОМЕР_1 на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2,
ІПН НОМЕР_2, аванс в сумі 16 000 грн., за
попереднім договором купівлі-продажу
АДРЕСА_1, укладений 30 травня 2012 року.
Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН
НОМЕР_1, на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2,
ІПН НОМЕР_2, судові витрати в сумі
Заочне рішення може бути переглянуте
судом, який його постановив, за
письмовою заявою відповідача, яка може
бути подана до Жовтневого районного
суду протягом десяти днів з дня
отримання копії рішення.
Апеляційна скарга позивачем на заочне
рішення суду може бути подана протягом
десяти днів з дня його отримання.

Суддя
Н.П.
Кір'якова