Провадження № 2/522/8164/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

03.10.2014 року, Приморський районний суд м.
Одеси, у складі:

головуючого судді - Турецького О.С.,

при секретарі - Гасуляк С.Г.,

за участю позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні, в залі Приморського
районного суду м. Одеси, цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
стягнення коштів та виселення, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
вказаним вище позовом, в якому просив
суд стягнути з ОСОБА_2 на його користь
грошову суму в розмірі 173.680,00 грн., що
еквівалентно 13 000,00 доларам США, в
рахунок заборгованості по оплаті за
користування житлом, квартирою АДРЕСА_1
за період з 01 жовтня 2013 року по 31 липня
2014 року та її виселення з вищевказаної
квартири.

Свої вимоги позивач обґрунтував
наступним.

Він є власником квартири АДРЕСА_1, яка
належить йому на підставі Свідоцтва
про право власності серії САЕ № 975467,
виданого 28 серпня 2013 року
Реєстраційною службою Одеського
міського управління юстиції Одеської
області.

Відповідачка, починаючи з 01 жовтня 2013
року орендує у позивача вищевказану
квартиру зі сплатою за користування
житлом 1.300,00 доларів США в місяць.

Однак, станом на теперішній час, ОСОБА_2
ухиляється від оплати оренди за житло,
у зв'язку з чим виникла заборгованість
в загальному розмірі 13.000,00 доларів США
(станом на 22.08.2014 року 173.680,00 грн.) за
десять місяців.

Крім того, ОСОБА_1 в своєму позові
зазначив, що відповідачка перешкоджає
йому у користуванні своїм майно,
добровільно не звільняє квартиру,

В судове засідання відповідач не
з'явився, про час, дату та місце
розгляду справи був належним чином
повідомлений (ч. 5 ст. 74 ЦПК України), про
причини неявки суд не повідомив, заяви
про розгляд справи в його відсутність
та заперечень на позов до суду не надав.

Позивач в судовому засіданні позов
підтримав та просив суд його
задовольнити та справу розглянути
заочно.

Відповідно до ст. 224 ЦПК України, у разі
неявки в судове засідання відповідача,
який належним чином повідомлений і від
якого не надійшло заяви про розгляд
справи за його відсутності або якщо
повідомлені ним причини неявки
визнанні неповажними, суд може
ухвалити заочне рішення на підставі
наявних у справі доказів, якщо позивач
не заперечує проти такого вирішення
справи.

Враховуючи, що в матеріалах справи
достатньо доказів щодо взаємовідносин
сторін, а також маючи згоду позивача на
заочний розгляд справи, суд ухвалив
заочно розглядати справу у відсутності
належно повідомленого відповідача без
фіксування судового процесу
звукозаписувальним засобом.

З'ясувавши обставини, якими позивач
обґрунтовує свої вимоги та
правовідносини сторін, що випливають з
таких обставин, вислухавши учасників
цивільного процесу, перевіривши їх
доводи наявними в справі доказами,
дослідивши матеріали справи, надавши
їм правову оцінку, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню повністю,
виходячи з наступного.

Як випливає з матеріалів справи, ОСОБА_1
є власником квартири АДРЕСА_1 на
підставі Свідоцтва про право власності
серії САЕ № 975467, виданого 28 серпня 2013
року Реєстраційною службою Одеського
міського управління юстиції Одеської
області.

Починаючи з 01 жовтня 2013 року ОСОБА_2
орендувала у позивача вищевказану
квартиру зі сплатою за її користування
1.300,00 доларів США в місяць.

Однак, станом на теперішній час,
відповідачка ухиляється від оплати
оренди за житло, у зв'язку з чим виникла
заборгованість в загальному розмірі за
10-ть місяців, яка складає 13.000,00 доларів
США.

Крім того, ОСОБА_2 перешкоджає позивачу
у користуванні своїм майно,
добровільно не звільняє квартиру.

Вказане вище підтвердили допитані в
судовому засіданні в якості свідків
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6

Відповідно до ч. 1 ст. 810 ЦК України, за
договором найму (оренди) житла одна
сторона - власник житла (наймодавець)
передає або зобов'язується передати
другій стороні (наймачеві) житло для
проживання у ньому на певний строк за
плату.

За вимогами ч. 3 ст. 815 ЦК України, наймач
зобов'язаний своєчасно вносити плату
за житло. Наймач зобов'язаний
самостійно вносити плату за комунальні
послуги, якщо інше не встановлено
договором найму.

Частиною 1 ст. 509 Цивільного кодексу
України визначено, що зобов'язанням є
правовідношення, в якому одна сторона
(боржник) зобов'язана вчинити на
користь другої сторони (кредитора)
певну дію (передати майно, виконати
роботу, надати послугу, сплатити гроші
тощо) або утриматися від певної дії, а
кредитор має право вимагати від
боржника виконання його обов'язку.

Статтею 525 Цивільного кодексу України
встановлено, що одностороння відмова
від зобов'язання або одностороння
зміна його умов не допускається.

Відповідно до ст. 526 ЦК України,
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Згідно ст. 610 ЦПК України, порушенням
зобов'язання є його невиконання або
виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

Так, Відповідачем, у зв'язку з
невиконанням свого обов'язку по сплаті
плати за житло, була нанесена шкода
Позивачу, яка виразилася в
недоотримані прибутку за останні
десять місяців, на який Позивач
розраховував.

Крім того, ч. 1 ст. 782 ЦК України
встановлено, що наймодавець має право
відмовитися від договору найму і
вимагати повернення речі, якщо наймач
не вносить плату за користування річчю
протягом трьох місяців підряд.

Згідно ч. 1 ст. 785 ЦК України, у разі
припинення договору найму наймач
зобов'язаний негайно повернути
наймодавцеві річ у стані, в якому вона
була одержана, з урахуванням
нормального зносу, або у стані, який
було обумовлено в договорі.

Відповідно до ст. 41 Конституції
України, кожен має право володіти,
користуватися і розпоряджатися своєю
власністю, результатами своєї
інтелектуальної, творчої діяльності.

Ніхто не може бути протиправно
позбавлений права власності. Право
приватної власності є непорушним.

За змістом ч. 1 ст. 317 ЦК України,
власникові належать права володіння,
користування та розпоряджання своїм
майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України,
власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд.

Статтею 391 ЦК України закріплено, що
власник майна має право вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпоряджання
своїм майном.

Згідно зі ст. 321 ЦК України, право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.

З урахуванням того, що відповідач
прийняв на себе зобов'язання вносити
плату за користування житлом в доларах
США, сума яка підлягає стягненню з
відповідача повинна рахуватись
виходячи із курсу гривні до іноземної
валюти станом на день ухвалення
рішення у справі.

Законним платіжним засобом,
обов'язковим до приймання за
номінальною вартістю на всій території
України, є грошова одиниця України -
гривня, що встановлено ст. ст. 192, 524 та 533
ЦК України.

Відповідно до п. 14 Постанови Пленуму
Верховного Суду України № 14 від 18
грудня 2009 року «Про судове рішення у
цивільній справі», при задоволенні
позову про стягнення грошових сум суди
повинні зазначати в резолютивній
частині рішення розмір суми, що
підлягає стягненню, цифрами і словами у
грошовій одиниці України - гривні. У
разі пред'явлення позову про стягнення
грошової суми в іноземній валюті суду
слід у мотивувальній частині рішення
навести розрахунки з переведенням
іноземної валюти в українську за
курсом, встановленим Національним
банком України на день ухвалення
рішення.

Станом на 22 серпня 2014 року за курсом
Національного Банку України 1 долар США
дорівнює 13,36 грн., у зв'язку з чим сума,
яка підлягає стягненню з відповідача
складає в загальному розмірі 173.680,00 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна
особа має право на захист свого
цивільного права у разі його порушення,
невизнання або оспорювання.

За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна
особа має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч. 1 ст. 79 ЦПК У країни,
судові витрати складаються з судового
боргу та витрат, пов'язаних з розглядом
справи.

Згідно ч.1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на
користь якої ухвалено рішення, суд
присуджує з другої сторони понесені
нею і документально підтверджені
судові витрати.

На підставі ст. ст. 4, 6, 8, 10-11, 15, 58-60, 79, 88,
109, 209, 212-215, 218, 224-226, 294 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 на
користь ОСОБА_1, ідентифікаційний
номер: НОМЕР_1 грошову суму в розмірі
173.680,00 (сто сімдесят три тисячі шістсот
вісімдесят) гривень, що еквівалентно
13.000,00 (тринадцяти тисячам) доларів США,
в рахунок погашення заборгованості по
оплаті за користування житлом,
квартирою АДРЕСА_1 за період з 01 жовтня
2013 року по 31 липня 2014 року.

Виселити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 із
квартири АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 на
користь ОСОБА_1, ідентифікаційний
номер: НОМЕР_1 судовий збір у розмірі 1.736
(одна тисяча сімсот тридцять шість)
гривень 80 (вісімдесят) копійок.

Заява про перегляд заочного рішення,
може бути подана відповідачем до
Приморського районного суду м. Одеси
протягом 10-ти днів, після отримання
копії рішення.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення,
рішення суду може бути оскаржено в
апеляційний суд Одеської області через
Приморський районний суд м. Одеси
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня
проголошення ухвали про відмову в
задоволенні заяви про перегляд
заочного рішення.

Суддя:
О.С.Турецький

03 жовтня 2014 року