Провадження № 2/638/381/14
РІШЕННЯ

Іменем України

15 вересня 2014 року
м. Харкова

Дзержинський районний суд м. Харкова у
складі:

головуючого: судді Цвіра Д.М.,

при секретарі - Надьон Т.Р.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із
майна, що є у спільній частковій
власності та надання юридичної адреси,
-

В С
Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_2 про виділ частки із майна, що є у
спільній частковій власності та
надання юридичної адреси.

Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що
йому на праві власності належить 55/100
частин будинку АДРЕСА_1 а відповідачу
належить 45/100 частин цього будинку з
надвірними спорудами. Відповідач хоча
і є власником меншої частини
домоволодіння з надвірними спорудами,
фактично займає більшу частину будинку
та користується більшою частиною
надвірних споруд, з цього приводу між
сторонами виникають сварки. Позивач з
родиною займає дві суміжні житлові
кімнати приміщення 2-2 та 2-3, загальною
площею 26 кв.м., кухню приміщення 2-1
площею 9,5 кв.м, частину коридорів
приміщення 2-4 та 2-5 площею 6,7 кв.м с
окремим виходом. Відповідач займає :
дві житлові кімнати (роздільні)
приміщення 1-2 площею 13,1 кв.м та 1-3 площею
25,0 кв.м. , кухню приміщення 1-1, площею 10,4
кв.м, три коридора : приміщення 1-4 площею
1,6 кв.м, приміщення 1-5 площею 5,8 кв.м,
приміщення 1-6 площе. 6,2 кв.м. Відповідач
перешкоджає позивачу в користуванні
надвірними спорудами, у сторін
постійно виникають сварки з питання
користування земельною ділянкою.

З урахуванням того, що будинок має два
окремі виходи, дві калитки, позивач
просить присвоїти його частині будинку
окремий юридичний адрес.

В судовому засіданні представник
позивача просила розподілити частки
будинку відповідно до ІV варіанту
висновку судової будівельно-технічної
експертизи № 100669/284/285 складеному 29.01.2014
р., а порядок користування земельною
ділянкою визначити по V варіанту цього
висновку.

В судовому засіданні представник
відповідача не заперечував проти
задоволення позову та пояснив, що
розподіл часток будинку та порядок
користування земельною ділянкою
повинен бути визначений по І варіанту
судової будівельно-технічної
експертизи № 100669/284/285 складеному 29.01.2014
р.

Суд, вислухавши пояснення представника
позивача та представника відповідача,
дослідивши матеріали справи вважає
позовні вимоги підлягають частковому
задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до ч.1 ст.11 ЦПК України
суд розглядає цивільні справи не
інакше як за зверненням фізичних чи
юридичних осіб, в межах заявлених ними
вимог і на підставі доказів сторін та
інших осіб, які беруть участь у справі.

Судовим розглядом встановлено, що
будинок АДРЕСА_1 є у спільній частковій
власності позивача та відповідача,
останні разом користуються земельною
ділянкою з надвірними спорудами за
цією адресою.

Відповідно до договору дарування від
06.11.1996 року, посвідченого державним
нотаріусом Десятої Харківської
державної нотаріальної контори ОСОБА_3,
який зареєстрований в реєстрі за № 2-9946
ОСОБА_4 подарувала, а ОСОБА_1 прийняв у
дар 40/100 частин жилого будинку, що
знаходиться в АДРЕСА_1 (а.с. 7).

З копії рішення Дзержинського
районного суду м. Харкова від 23.04.2012 р.
вбачається, що визнано за ОСОБА_1. право
власності на 10/100 частин житлового
будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1
в порядку спадкування за заповітом та
на 5/100 частин житлового будинку з
надвірними будівлями АДРЕСА_1 в порядку
спадкування за законом після смерті
ОСОБА_4 яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 р. (а.с.
16-20).

З копії технічного паспорту
вбачається, що ОСОБА_2 належить 45/100
частин будинку АДРЕСА_1 (а.с. 124).

Відповідно до висновку судової
будівельно-технічної експертизи №
10669/284/285 складеному 29.01.2014 р.
запропоновано чотири варіанти
розподілу будинковолодіння АДРЕСА_1 та
п'ять варіантів визначення порядку
користування спірною земельною
ділянкою (а.с. 142-181).

Статтею 358 ЦК України визначено, що
право спільної часткової власності
здійснюється співвласниками за їхньою
згодою. Співвласники можуть домовитись
про порядок володіння та користування
майном, що є їхньою спільною частковою
власністю. Кожен із співвласників має
право на надання йому у володіння та
користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає його
частці у праві спільної часткової
власності.

Відповідно до ст. 364 ЦК України
співвласники мають право на виділ у
натурі частки із майна, що є у спільній
частковій власності.

Згідно п. п. 6, 7 Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 04.10.1991 року
за № 7 «Про практику застосування
судами законодавства, що регулює право
приватної власності громадян на
житловий будинок», виділ в натурі
часток житлового будинку, що є спільною
частковою власністю можливий, якщо
кожній зі сторін може бути виділено
відокремлену частину будинку із
самостійним виходом (квартиру). У
спорах про поділ будинку в натурі
учасникам спільної часткової
власності на будинок може бути
виділено відокремлену частину будинку,
яка відповідає розміру їх часток у
праві власності.

У разі виділу співвласником у натурі
частки із спільного майна для
співвласника, який здійснив такий
виділ, право спільної часткової
власності на це майно припиняється.
Така особа набуває право власності на
виділене майно, і у випадку,
встановленому законом, таке право
підлягає державній реєстрації.

Виділити будинок № 12 в натурі без
порушення розміру частин власності
позивача та відповідача можливо лише
по І варіанту висновку судової
будівельно-технічної експертизи №
10669/284/285 складеному 29.01.2014 р.

Так, суд дійшов висновку про виділення
в натурі позивачу та відповідачу
частин будинку АДРЕСА_1 по І варіанту та
визначення порядку користування
земельною ділянкою по І варіанту (до І
варіанту розподілу) висновку судової
будівельно-технічної експертизи №
10669/284/285 від 29.01.2014 р.

Порядок присвоєння адрес об'єктам
нерухомості, розташованим на території
міста Харкова (далі - Порядок),
затверджений рішенням Харківської
міської ради від 06.07.2011 р. № 325/11,
визначає на території м. Харкова єдині
правила присвоєння адрес земельним
ділянкам і нерозривно зв'язаним з ними
будівлям і спорудам, встановлює єдині
правила визначення адрес, їх склад і
структуру. Дія даного Порядку
поширюється на всі види адресної
інформації (адреси) щодо об'єктів
нерухомості всіх форм власності в
місті Харкові. Кожному об'єкту
нерухомості присвоюється унікальна
адреса на території міста Харкова.
Адреса об'єкту нерухомості після
проведення процедури присвоєння або
зміни повинна бути зареєстрована у
Єдиному адресному реєстрі міста
Харкова. Адреси присвоюються за
заявами юридичних та фізичних осіб -
власників об'єктів нерухомості (далі -
заявники), відповідних органів
місцевого самоврядування, а також
органів державної виконавчої влади
щодо об'єктів нерухомості державної
власності. Присвоєння, зміна,
анулювання адрес здійснюється на
підставі рішення виконавчого комітету
Харківської міської ради, крім адрес
земельних ділянок. Проект рішення про
присвоєння, зміну або анулювання адрес
об'єктів нерухомості готує та виносить
на розгляд виконавчого комітету
Харківської міської ради управління
містобудування та архітектури
Департаменту містобудування,
архітектури та земельних відносин
Харківської міської ради (далі -
управління містобудування та
архітектури) відповідно до Регламенту
виконавчих органів Харківської
міської ради. Прийняті рішення
виконавчого комітету Харківської
міської ради про присвоєння, зміну,
анулювання адрес направляються
Інспекції державного архітектурно -
будівельного контролю у Харківський
області, Головному управлінню
статистики у Харківській області, КУОЗ
Харківській міській клінічній лікарні
швидкої та невідкладної медичної
допомоги ім. професора

О.І. Мєщанінова, КП «Харківське міське
бюро технічної інвентаризації»,

КП «Міський інформаційний центр»,
УДППЗ «Укрпошта», ХМУ ГУ МВС України в
Харківській області, ХМУ ГУ МНС України
в Харківській області, Харківська
філія ДП «Інформаційний центр
Мінюсту». Для присвоєння, внесення
зміни або анулювання адреси об'єкту
нерухомості (первинному об'єкту
адресації) заявник подає на ім'я
Харківського міського голови
відповідну заяву. Підставами для зміни
адреси жилих будинків, будівель, споруд
є: перейменування вулиць, поділ
об'єктів нерухомості на самостійні
частини, об'єднання об'єктів,
упорядкування елементів забудови тощо.
Підставами для анулювання адреси
жилого будинку, будівлі, споруди є
повне руйнування (ліквідація) самого
об'єкта адресації, скасування рішень
про надання земельних ділянок,
розподіл об'єкта на самостійні частини
з присвоєнням кожній частині нових
адрес тощо. Присвоєння, внесення зміни
або анулювання адреси вторинного
об'єкту адресації здійснюється
відповідно до пункту 5.1.3 цього Порядку
за наявності адреси первинного об'єкта
адресації. У випадку відсутності
будь-якого із документів, передбачених
даним положенням, управління
містобудування та архітектури
Департаменту архітектури,
містобудування та земельних відносин у
5-денний термін повідомляє про це
заявника відповідним листом із
зазначенням необхідних документів.

Таким чином, присвоєння поштової
адреси належить до компетенції
Харківської міської ради та її
виконавчих органів, а тому вимоги
позивача у цій частині задоволенню не
підлягають.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 8, 10, 57, 60, 212-215, 223, 294 ЦПК України, ст.
ст. 364, 370 ЦК України, ст.ст. 86, 89, 158, 160 ЗК
України, суд, -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
виділ частки із майна, що є у спільній
частковій власності та надання
юридичної адреси - задовольнити
частково.

Виділити ОСОБА_1 55/100 частин
домоволодіння АДРЕСА_1, ОСОБА_2 45/100
частин домоволодіння АДРЕСА_1.

Виділити ОСОБА_1 в користування
земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1
площею 286 кв.м. :

- в особисте користування - 282,75
кв.м,

- ? частин земельної ділянки
загального користування 3,25 кв.м.

Виділити ОСОБА_2 в користування
земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1
площею 234 кв.м.:

- в особисте користування - 230,75
кв.м,

- ? частин земельної ділянки
загального користування 3,25 кв.м.

В іншій частині позову -
відмовити.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Харківської області через суд
першої інстанції шляхом подачі
апеляційної скарги на рішення суду у 10
денний строк з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя- Д.М.Цвіра