Єдиний унікальний номер: 378/947/14-ц
Провадження № 2/378/287/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" жовтня 2014 р.
Ставищенський районний суд Київської
області в складі:

головуючого - судді:
Гуртовенко Р. В.

за участю секретаря:
Шевченко Т. А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду смт. Ставище
Київської області справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: відділ
Держземагенства України в
Ставищенському районі Київської
області про виділення в натурі частки
спільного майна, -

ВСТАНОВИВ:

До суду з вказаним позовом звернувся
ОСОБА_1, посилаючись на те, що ОСОБА_3
згідно державного акта на право
власності на земельну ділянку на
бланку серії ЯА №496656, виданого 12 серпня
2005 року на підставі розпорядження
Ставищенської райдержадміністрації
від 10 листопада 2004 року №681, який був
зареєстрований в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за №76,
належала земельна ділянка, що
знаходиться на території
Розкішнянської сільської ради
Ставищенського району Київської
області, в цілому площею 2,9599 га, цільове
призначення - ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
кадастровий номер :03:001:0006,
вартістю 53645,80 гривень. ІНФОРМАЦІЯ_3
ОСОБА_3 померла. ЇЇ спадкоємцями за
заповітом після її смерті були його
дружина ОСОБА_4 та її брат ОСОБА_5, які 10
листопада 2006 року та 06 жовтня 2006 року
відповідно, отримали в Ставищенській
районній державній нотаріальній
конторі свідоцтва про право на
спадщину за заповітом на вказану
земельну ділянку, кожен на ? її частину,
що підтверджується копією свідоцтва.
ІНФОРМАЦІЯ_2 в місті Татарбунари
Татарбунарського району Одеської
області померла його дружина ОСОБА_4, що
підтверджується свідоцтвом про смерть.
Її спадкоємцем за законом першої черги
(пережившим подружжям), який спадщину
прийняв, отримав свідоцтво про право на
спадщину за законом на частину
спадкового майна є він, тобто її
чоловік. Рішенням Ставищенського
районного суду Київської області від 23
грудня 2011 року за ним визнано право
власності в порядку спадкування за
законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2
дружини ОСОБА_4 на ? частину земельної
ділянки, що знаходиться на території
Розкішнянської сільської ради
Ставищенського району Київської
області, в цілому площею 2,9599 га, цільове
призначення - ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка належала померлій ОСОБА_3 на
підставі державного акта на право
власності на земельну ділянку на
бланку серії ЯА №496656, виданого 12 серпня
2005 року на підставі розпорядження
Ставищенської райдержадміністрації
від 10 листопада 2004 року №681 та
зареєстрованого в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за №76. 28
грудня 2012 року, без його попередньої
згоди як співвласника земельної
ділянки, ОСОБА_5 отримав державний акт
на право власності на земельну ділянку
на бланку серії ЯЙ №411730 кадастровий
номер :03:001:0028, тобто його ? частина
земельної ділянки була виділена в
натурі. ОСОБА_5, не маючи нотаріально
посвідченої угоди про поділ земельної
ділянки, або ж нотаріально завіреної
згоди співвласника на розділ та
визначення точної частини та площі
земельної ділянки між дольовими
співвласниками земельної ділянки,
замовив та виготовив технічну
документацію і фактично виділив в
натурі свою ? частину та отримав на неї
правовстановлюючий документ -
державний акт на право власності на
земельну ділянку. ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_5
помер, що підтверджується свідоцтвом
про смерть. Його спадкоємицею за
законом, яка успадкувала вказану
земельну ділянку, є його дочка ОСОБА_2,
яка отримала 02 квітня 2014 року в
Ставищенській районній державній
нотаріальній конторі свідоцтво про
право на спадщину за законом на вказану
земельну ділянку. В 2014 році він замовив
та виготовив технічну документацію із
землеустрою щодо встановлення меж
земельної ділянки площею 1,4799 га для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
(решту - ? частину земельної ділянки, що
належала ОСОБА_3). Проте, зареєструвати
право спільної часткової власності на
земельну ділянку кадастровий номер
:03:001:0006 на підставі рішення
Ставищенського районного суду
Київської області він не може через
скасування державної реєстрації
земельної ділянки у відповідності до
вимог п.10 статті 24 Закону України «Про
державний земельний кадастр»,
зареєструвати своє право власності на
земельну ділянку кадастровий номер
:001:0051 він не може через
відсутність правовстановлюючого
документа на поділ земельної ділянки
та відмову відповідача його укласти,
оскільки земельна ділянка, що
підлягала поділу як об'єкт цивільних
прав не існує. Земельна ділянка
кадастровий номер :001:0051 внесена
до Державного земельного кадастру і
може у відповідності до статті 79-1 ЗК
України бути об'єктом цивільних прав,
що підтверджується витягом з
державного реєстру.

Позивач просить суд виділити в натурі
? частину земельної ділянки, що
знаходиться на території
Розкішнянської сільської ради
Ставищенського району Київської
області, в цілому площею 2,9599 га, цільове
призначення - ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка належала померлій ІНФОРМАЦІЯ_3
ОСОБА_3 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку на
бланку серії ЯА №496656, виданого 12 серпня
2005 року на підставі розпорядження
Ставищенської райдержадміністрації
від 10 листопада 2004 року №681 та
зареєстрованого в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за №76 та
визнати за ним право власності на
земельну ділянку кадастровий номер
:03:001:0051 площею 1,4799 га розташовану
на території Розкішнянської сільської
ради Ставищенського району Київської
області, цільове призначення - ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

Позивач в судове засідання не
з'явився, належним чином повідомлений
про місце та час судового розгляду по
справі, причини своєї неявки суду не
повідомив. Його представник надіслав
до суду письмову заяву, в якій позовні
вимоги підтримує, справу просить
розглядати без його участі.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, належним чином повідомлений
про місце та час судового розгляду по
справі, до суду надіслав заяву, згідно
якої позовні вимоги визнає, справу
просить розглядати у його відсутність.

Третя особа: відділ Держземагенства
України в Ставищенському районі
Київської області належним чином
повідомлений про місце та час судового
розгляду по справі, причини неявки в
судове засідання свого представника не
повідомив. Заяви про розгляд справи за
відсутності його представника до суду
від нього не надходило.

Суд, розглянувши матеріали справи,
дослідивши письмові докази вважає, що
позов підлягає задоволенню, виходячи
із наступного.

Судом встановлено наступні факти та
відповідні їм правовідносини.

Рішенням Ставищенського районного
суду Київської області від 23 грудня 2011
року за позивачем визнано право на
спадщину за законом після смерті
ІНФОРМАЦІЯ_2 дружини ОСОБА_4 на ? частину
земельної ділянки, що знаходиться на
території Розкішнянської сільської
ради Ставищенського району Київської
області, в цілому площею 2,9599 га, цільове
призначення - ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка належала померлій ОСОБА_3 на
підставі державного акта на право
власності на земельну ділянку на
бланку серії ЯА №496656, виданого 12 серпня
2005 року на підставі розпорядження
Ставищенської райдержадміністрації
від 10 листопада 2004 року №682 та
зареєстрованого в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за №76 (а. с.
18, 23). З даного рішення суду вбачається,
що ІНФОРМАЦІЯ_2 в місті Татарбунари
Татарбунарського району Одеської
області померла ОСОБА_4, спадкоємцем
якої є позивач, тобто чоловік померлої,
що прийняв спадщину та отримав
свідоцтво про право на спадщину за
законом на частину спадкового майна.

Відповідно до ч. 3 ст. 61 ЦПК України
обставини, встановлені судовим
рішенням у цивільній, господарській
або адміністративній справі, що
набрало законної сили не доказуються
при розгляді інших справ, у яких беруть
участь ті самі особи або особа, щодо
якої встановлено ці обставини

На підставі свідоцтва про право на
спадщину за заповітом від 06 жовтня 2006
року, зареєстрованого в реєстрі за №2818,
спадкоємцями зазначеного в заповіті
майна ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 є
її син ОСОБА_5 та ОСОБА_4, відповідно на ?
частину спадкового майна кожен.
Спадкове майно складається із
земельної ділянки, що знаходиться на
території Розкішнянської сільської
ради Ставищенського району Київської
області, площею 2,9599 га, цільове
призначення - ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка належала померлій ОСОБА_3 на
підставі державного акта на право
власності на земельну ділянку на
бланку серії ЯА №496656, виданого 12 серпня
2005 року на підставі розпорядження
Ставищенської райдержадміністрації
від 10 листопада 2004 року №682 та
зареєстрованого в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за №76 (а. с.
22).

Згідно витягу з технічної
документації про нормативну грошову
оцінку земельної ділянки від 06.08.2014
року №613, нормативна грошова оцінка
вказаної вище земельної ділянки, що
належала померлій ОСОБА_3 становить
53645,80 грн. (а. с. 6).

20 березня 2008 року ОСОБА_5 подав заяву
до ПП «Рідан-БЦ» про розробку технічної
документації із землеустрою щодо
складання документів, що посвідчують
право власності на земельну ділянку
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
(згідно свідоцтва про право на спадщину
за заповітом) на території
Розкішнянської сільської ради
Ставищенського району Київської
області (а. с. 19-26). Відповідно до даної
технічної документації ОСОБА_5
фактично виділено в натурі належну
йому ? частину земельної ділянки за
заповітом площею 1, 4799 га.

В 2014 році позивач замовив також
технічну документацію із землеустрою
щодо встановлення меж земельної
ділянки площею 1,4799 га для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва (решту - ? частину земельної
ділянки, що належала ОСОБА_3), яка
виготовлена (а. с. 12-17). Земельна ділянка
кадастровий номер :001:0051 внесена
до Державного земельного кадастру на
прізвище позивача і може у
відповідності до статті 79-1 ЗК України
бути об'єктом цивільних прав, що
підтверджується витягом з Державного
реєстру (а. с. 7-9).

Відповідно до ч. 1 ст. 181 ЦК України до
нерухомих речей (нерухоме майно,
нерухомість) належать земельні
ділянки, а також об'єкти, розташовані на
земельній ділянці, переміщення яких є
неможливим без їх знецінення та зміни
їх призначення.

Згідно із ч. 1 ст. 182 ЦК України право
власності та інші речові права на
нерухомі речі, обтяження цих прав, їх
виникнення, перехід і припинення
підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України
якщо право власності на нерухоме майно
відповідно до закону підлягає
державній реєстрації, право власності
виникає з моменту державної
реєстрації.

Згідно із ч. 4 ст. 334 ЦК України права на
нерухоме майно, які підлягають
державній реєстрації, виникають з дня
такої реєстрації відповідно до закону.

Відповідно до ч. 3 ст. 367 ЦК України
договір про поділ нерухомого майна, що
є у спільній частковій власності,
укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню.

Матеріалами справи встановлено, що
такий договір між сторонами не
укладався.

Згідно із ч. 1 ст. 86 ЗК України земельна
ділянка може знаходитись у спільній
власності з визначенням частки кожного
з учасників спільної власності
(спільна часткова власність) або без
визначення часток учасників спільної
власності (спільна сумісна власність).

Відповідно до ч. 1-4 ст. 88 ЗК України
володіння, користування та
розпорядження земельною ділянкою, що
перебуває у спільній частковій
власності, здійснюються за згодою всіх
співвласників згідно з договором, а у
разі недосягнення згоди - у судовому
порядку. Договір про спільну часткову
власність на земельну ділянку
укладається в письмовій формі і
посвідчується нотаріально. Учасник
спільної часткової власності має право
вимагати виділення належної йому
частки із складу земельної ділянки як
окремо, так і разом з іншими учасниками,
які вимагають виділення, а у разі
неможливості виділення частки -
вимагати відповідної компенсації.
Учасник спільної часткової власності
на земельну ділянку має право на
отримання в його володіння,
користування частини спільної
земельної ділянки, що відповідає
розміру належної йому частки.

Згідно із ст. 126 ЗК України право
власності, користування земельною
ділянкою оформлюється відповідно до
Закону України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень".

Відповідно до ст. 24 п. 10 Закону
України «Про державний земельний
кадастр» від 7 липня 2011 року N 3613-VI
державна реєстрація земельної ділянки
скасовується Державним кадастровим
реєстратором, який здійснює таку
реєстрацію, зокрема у разі поділу чи
об'єднання земельних ділянок.

Згідно ч. 2 статті 15 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1
липня 2004 року N1952-IV перелік документів
для здійснення державної реєстрації
прав визначається Кабінетом Міністрів
України у Порядку державної реєстрації
прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Як видно з п. 43 зазначеного Порядку
державної реєстрації прав на нерухоме
майно та їх обтяжень для проведення
державної реєстрації речових прав на
земельну ділянку в разі, коли в
документах, що підтверджують
виникнення, перехід та припинення
речових прав на земельну ділянку,
відсутні відомості про її кадастровий
номер, заявник, крім документа, що
підтверджує виникнення, перехід та
припинення речових прав на нерухоме
майно, подає витяг з Державного
земельного кадастру про таку земельну
ділянку.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов
висновку, що позовні вимоги слід
задовольнити. Тобто, виділити позивачу
в натурі ? частину земельної ділянки, що
знаходиться на території
Розкішнянської сільської ради
Ставищенського району Київської
області, в цілому площею 2,9599 га, цільове
призначення - ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка належала померлій ІНФОРМАЦІЯ_3
ОСОБА_3 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку на
бланку серії ЯА №496656, виданого 12 серпня
2005 року на підставі розпорядження
Ставищенської райдержадміністрації
від 10 листопада 2004 року №682 та
зареєстрованого в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за №76 та
визнати за ним право власності на
земельну ділянку кадастровий номер
:03:001:0051 площею 1,4799 га розташовану
на території Розкішнянської сільської
ради Ставищенського району Київської
області, цільове призначення - ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

Оскільки, відповідач до пред'явлення
позову по справі та в судовому
засіданні позовних вимог не
оспорювала, на неї, на думку суду, не
може бути у відповідності до ст. 88 ЦПК
України покладений обов'язок по сплаті
судового збору.

Керуючись ст. ст. 15, 181, 182, 331, 334, 367 ЦК
України, ст. ст. 79, 79-1, 86, 88, 126 ЗК України,
ч. 2 ст. 15 Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004
року N1952-IV, ст. 24 п. 10 Закону України «Про
державний земельний кадастр» від 7
липня 2011 року N 3613-VI, ст. ст. 3, 10, 11, 60, 61, 88,
174, 212, 213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, в
натурі ? (одну другу) частину земельної
ділянки, що знаходиться на території
Розкішнянської сільської ради
Ставищенського району Київської
області, в цілому площею 2,9599 га, цільове
призначення - ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка належала померлій ІНФОРМАЦІЯ_3
ОСОБА_3 на підставі державного акта на
право власності на земельну ділянку на
бланку серії ЯА №496656, виданого 12 серпня
2005 року на підставі розпорядження
Ставищенської райдержадміністрації
від 10 листопада 2004 року №682 та
зареєстрованого в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за №76.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на земельну ділянку
кадастровий номер :03:001:0051 площею
1,4799 га розташовану на території
Розкішнянської сільської ради
Ставищенського району Київської
області, цільове призначення - ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга до Апеляційного суду
Київської області через Ставищенський
районний суд Київської області
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особами, які брали
участь у справі, але не були присутні в
судовому засіданні під час
проголошення рішення, протягом десяти
днів з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано у строк,
встановлений ст. 294 ЦПК України. У разі
подання апеляційної скарги рішення,
якщо його не скасовано, набирає
законної сили після розгляду справи
апеляційним судом.

Суддя
Р. В. Гуртовенко