Справа № 663/1773/14-ц
Провадження № 2/663/550/14
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
02 жовтня 2014 року Скадовський районний
суд Херсонської області у складі:
головуючого, судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Скадовська
цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до Скадовської міської ради
Херсонської області, треті особи:
ОСОБА_2, ОСОБА_3 про скасування рішення
владних повноважень, -
Позивач звернулася до суду з позовною
заявою до відповідача, зазначаючи, що
п.п 1.21, 1.22 рішення ХХІІ сесії
Скадовської міської ради № 362 від 31.10.2007
року ОСОБА_1 надано дозвіл на
виготовлення технічної документації
із землеустрою щодо складання
державних актів на право власності на
земельну ділянку для обслуговування
житлового будинку та господарських
будівель у АДРЕСА_1 загальною площею 359,2
кв.м., з яких 285,4 кв.м. - під житловим
будинком та господарськими будівлями,
57,27 кв.м. - за рахунок залишків, 16,6 кв.м. -
за рахунок поділу ділянки загального
користування, ОСОБА_2 надано дозвіл на
виготовлення технічної документації
із землеустрою щодо складання
державних актів на право власності на
земельну ділянку для обслуговування
житлового будинку та господарських
будівель у АДРЕСА_2, загальною площею
318,6 кв.м., з яких 276,4 кв.м. - під житловим
будинком та господарськими будівлями,
25,67 кв.м. - за рахунок залишків, 16,6 кв.м. -
за рахунок поділу земельної ділянки
загального користування. Площа 42,3 кв.м.
- залишається у загальному
користуванні усіх співвласників.
Відповідно до плану трьох квартирного
житлового будинку АДРЕСА_1, ОСОБА_2
(АДРЕСА_2) та ОСОБА_3 (АДРЕСА_3), фактичний
розмір земельної ділянки загального
користування становить 86,15 кв.м. Поділ
земельної ділянки загальною площею 86,15
кв.м. привів до того, що ширина проїзної
частини до належної позивачу надвірної
будівлі, визначеної у технічному
паспорті житлового будинку АДРЕСА_1
літ. «З», становить 2 м., що утруднює
проїзд транспорту. Окрім того, при
поділі земельної ділянки загального
користування не були враховані
інтереси власника квартири АДРЕСА_3
ОСОБА_3. Просив скасувати п.п 1.21, 1.22
рішення ХХІІ сесії Скадовської міської
ради № 362 від 31.10.2007 року.

В судове засідання позивач, його
представник з'явилися, позовні вимоги
підтримали в повному обсязі,
наполягали на їх задоволенні, не
заперечували проти заочного розгляду
справи.

Представник відповідача у судове
засідання не з'явився, про день, час і
місце розгляду повідомлений у
встановленому законом порядку, про
причину неявки суду не повідомив.

Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання
з'явився, надав на адресу суду
заперечення проти позову, позовні
вимоги не визнав, пояснив, що ОСОБА_3
помер ІНФОРМАЦІЯ_1, його частина
будинку знаходиться на обліку в БТІ м.
Скадовська як безхазяйна з 2006 року,
його інтересів ніхто не представляє, а
тому його інтереси оспорюваними
рішеннями ніяким чином не порушені.
Також вважає, що оспорюванні рішення не
можуть бути реалізовані, оскільки
згідно змін у земельному законодавстві
на земельну ділянку під усім житловим
будинком може бути виданий лише один
державний акт на право спільної
сумісної власності на земельну
ділянку. Окрім того, питання поділу
земельної ділянки вирішено рішенням
Скадовського районного суду
Херсонської області від 15.04.1982 року.
Просив закрити провадження у справі у
зв'язку із безпідставністю позовних
вимог.

Третя особа ОСОБА_3 у судове засідання
не з'явився, про день, час і місце
розгляду повідомлений у встановленому
законом порядку, про причину неявки
суду не повідомив.

Суд вважає за можливе розглядати
справу у відсутності відповідача на
підставі поданих доказів та в порядку
ст.224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов обґрунтований та
підлягає задоволенню, виходячи з
наступного.

П.п 1.21, 1.22 рішення ХХІІ сесії
Скадовської міської ради № 362 від 31.10.2007
року ОСОБА_1 надано дозвіл на
виготовлення технічної документації
із землеустрою щодо складання
державних актів на право власності на
земельну ділянку для обслуговування
житлового будинку та господарських
будівель у АДРЕСА_1 загальною площею 359,2
кв.м., з яких 285,4 кв.м. - під житловим
будинком та господарськими будівлями,
57,27 кв.м. - за рахунок залишків, 16,6 кв.м. -
за рахунок поділу ділянки загального
користування, ОСОБА_2 надано дозвіл на
виготовлення технічної документації
із землеустрою щодо складання
державних актів на право власності на
земельну ділянку для обслуговування
житлового будинку та господарських
будівель у АДРЕСА_2, загальною площею
318,6 кв.м., з яких 276,4 кв.м. - під житловим
будинком та господарськими будівлями,
25,67 кв.м. - за рахунок залишків, 16,6 кв.м. -
за рахунок поділу земельної ділянки
загального користування. Площа 42,3 кв.м.
- залишається у загальному
користуванні усіх співвласників.

Рішенням Скадовського районного суду
Херсонської області від 15.04.1982 року
визначений, окрім іншого, порядок
користування земельною ділянкою під
житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до п. «в» ч. 2 ст. 89 Земельного
кодексу України у спільній сумісній
власності перебувають земельні
ділянки співвласників жилого будинку.

Згідно до ч. 4 ст. 89 Земельного кодексу
України співвласники земельної
ділянки, що перебуває у спільній
сумісній власності, мають право на її
поділ або на виділення з неї окремої
частки.

Вказана норма земельного кодексу
вказує на те, що земельна ділянка, яка
розташована під багатоквартирним
житловим будинком та територія для її
обслуговування може належати на праві
спільної сумісної власності
співвласникам цього будинку, а тому в
разі, якщо співвласник бажає отримати
окремий правоустановчий документ на
право власності на земельну ділянку
під належною йому часткою будинку та
територією, необхідною для її
обслуговування, усі співвласники
спочатку повинні отримати
правоустановчий документ на право
спільної сумісної власності
співвласників житлового будинку на
земельну ділянку під житловим будинком
та територією, необхідною для її
обслуговування, а вже після цього кожен
із співвласників матиме право виділити
окрему частку земельної ділянки із
спільної сумісної власності.

Із вказаного суд робить висновок про
порушення відповідачем земельного
законодавства при винесенні рішення
про надання дозволу окремо
співвласникам житлового будинку у м.
Скадовську по вул. Гагаріна, 105 на
виготовлення технічної документації
із землеустрою щодо складання
державних актів на право власності на
земельну ділянку, оскільки в даному
випадку земельна ділянка повинна
передаватись у спільну сумісну
власність співвласників житлового
будинку, у зв'язку із чим п.п 1.21, 1.22
рішення ХХІІ сесії Скадовської міської
ради № 362 від 31.10.2007 року підлягають
скасуванню.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 212, 213-215, 223-226, 294 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Скадовської
міської ради Херсонської області,
треті особи: ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
скасування рішення владних
повноважень - задовольнити.

Скасувати рішення п. 1.21 ХХІІ сесії
Скадовської міської ради № 362 від 31.10.2007
року, яким ОСОБА_1 надано дозвіл на
виготовлення технічної документації
із землеустрою щодо складання
державних актів на право власності на
земельну ділянку для обслуговування
житлового будинку та господарських
будівель у АДРЕСА_1 загальною площею 359,2
кв.м., з яких 285,4 кв.м. - під житловим
будинком та господарськими будівлями,
57,27 кв.м. - за рахунок залишків, 16,6 кв.м. -
за рахунок поділу ділянки загального
користування. Площа 42,3 кв.м. -
залишається у загальному користуванні
усіх співвласників.

Скасувати рішення п. 1.22 ХХІІ сесії
Скадовської міської ради № 362 від 31.10.2007
року, яким ОСОБА_2 надано дозвіл на
виготовлення технічної документації
із землеустрою щодо складання
державних актів на право власності на
земельну ділянку для обслуговування
житлового будинку та господарських
будівель у АДРЕСА_2, загальною площею
318,6 кв.м., з яких 276,4 кв.м. - під житловим
будинком та господарськими будівлями,
25,67 кв.м. - за рахунок залишків, 16,6 кв.м. -
за рахунок поділу земельної ділянки
загального користування. Площа 42,3 кв.м.
- залишається у загальному
користуванні усіх співвласників.

Стягнути зі Скадовської міської ради
Херсонської області на користь ОСОБА_1,
проживаючої за адресою: АДРЕСА_1
судовий збір у сумі 243,60 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, яку може бути
подано протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене в
загальному порядку, встановленому ЦПК
України. У цьому разі строк, протягом
якого розглядалася заява, не
включається до строку на апеляційне
оскарження рішення.

Позивач має право оскаржити заочне
рішення до апеляційного суду
Херсонської області через Скадовський
районний суд Херсонської області
шляхом подачі апеляційної скарги в
десятиденний строк з дня проголошення
рішення.

Суддя
М.І. Клімченко