Справа № 131/1998/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16.10.2014

Іллінецький районний суд Вінницької
області в складі:

Головуючого судді Димбіцького
Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Іллінці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2
до Копіївської сільської ради
Іллінецького району Вінницької
області про встановлення юридичного
факту купівлі-продажу та визнання
права власноті на житловий будинок,
ціна позову 35664 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду в інтересах
ОСОБА_2 із зазначеним позовом, в якому
вказав, що 15 червня 2010 року між ОСОБА_2
та ОСОБА_4 було досягнуто домовленості
про купівлю-продаж житлового будинку,
розташованого по АДРЕСА_1 Іллінецького
району Вінницької області.

Сторони дійшли згоди щодо всіх
істотних умов договору. В рахунок
виконання укладеного договору, 15
червня 2010 року ОСОБА_2 сплатила ОСОБА_4
6000 грн. вартості житлового будинку.
ОСОБА_4 в свою чергу на виконання
досягнутої домовленості надала ОСОБА_2
розписку про отримання грошей в сумі 6000
грн. та передала ключі від житлового
будинку, при цьому через відсутність
правовстановлюючих документів на
будинок зобов'язалася пізніше
нотаріально посвідчити фактично
укладений і виконаний сторонами в
повному об'ємі договір купівлі-продажу.

ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_4 померла. Хто є
її спадкоємцями наразі не відомо.
Згідно довідки Копіївської сільської
ради Іллінецького району Вінницької
області №127 від 26 травня 2014 року, з
ОСОБА_4 на день її смерті ніхто не
проживав та не був прописаний.

Відповідно до довідки Копіївської
сільської ради Іллінецького району
Вінницької області №37 від 20 липня 2014
року, житловий будинок АДРЕСА_1
Вінницької області відносився до
суспільної групи колгоспників і станом
на 15 квітня 1991 року склад сім'ї був
слідуючий: ОСОБА_4

Тому він просить суд встановити факт
укладення договору купівлі-продажу
житлового будинку між ОСОБА_2 та ОСОБА_4,
визнати за ОСОБА_2 право власності на
майно, придбане за договором
купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 в
інтересах ОСОБА_2 не з'явився, подав до
суду заяву із проханням вирішити
справу в його відсутність і
задовольнити позовні вимоги.

Представник відповідача Копіївської
сільської ради в судове засідання не
з'явився, сільський голова подав до
суду відповідного листа про розгляд
справи у відсутність представника
сільської ради, позовні вимоги визнав
повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе
вирішити справу у відсутність сторін
на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору
між сторонами по справі, регулюються
цивільним законодавством України щодо
спадкових прав та правових наслідків
недодержання вимоги закону про
нотаріальне посвідчення договору.
Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК
України, якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним;
у цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається;
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів; право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 та ОСОБА_4,
яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року, 15 червня
2010 року дійшли згоди щодо всіх істотних
умов договору купівлі-продажу
житлового будинку ціною 6000 грн. На
виконання такої взаємної домовленості
добросовісний покупець ОСОБА_2
передала продавцю ОСОБА_4 обумовлену
ними суму грошових коштів у розмірі 6000
гривень, взамін фактично отримала
придбане майно. На даний час відповідач
померла та коло її спадкоємців не
відоме.

Вимоги позивача, крім повного визнання
їх відповідачем, підтверджуються також
і поданими позивачем письмовими
доказами, а саме: копією паспорта
громадянина України ОСОБА_2 (а.с.3),
копією паспорта громадянина України
ОСОБА_1 (а.с.4), копією ідентифікаційного
коду ОСОБА_1 (а.с.5), копією довіреності
ОСОБА_2 га ім'я ОСОБА_1 (а.с.6), копією
свідоцтва про смерть ІНФОРМАЦІЯ_2 року
ОСОБА_4 (а.с.7), розпискою ОСОБА_4 про
отримання від ОСОБА_2 грошей в сумі 6000
грн. в рахунок придбаного житлового
будинку (а.с.8), копією довідки
Копіївської сільської ради
Іллінецького району Вінницької
області №127 від 26 травня 2014 року про те,
що з ОСОБА_4 на день її смерті ніхто не
проживав та не був прописаний (а.с.9),
копією довідки Копіївської сільської
ради Іллінецького району Вінницької
області №37 від 20 липня 2014 року про те,
що житловий будинок АДРЕСА_1 Вінницької
області відносився до суспільної групи
колгоспників і станом на 15 квітня 1991
року склад сім'ї був слідуючий: ОСОБА_4
(а.с.10), копією техпаспорта на житловий
будинок. (а.с.11).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені
по справі докази, суд визнає вимоги
позивача доведеними, тому слід визнати
дійсним факт укладення між ОСОБА_2 та
ОСОБА_4 15 червня 2010 року договору
купівлі-продажу житлового будинку, за
ОСОБА_2 слід визнати право власності на
майно в порядку його придбання за
договором купівлі-продажу як за
добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.220, 256, 257, 267, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 15
червня 2010 року договору
купівлі-продажу житлового будинку,
розташованого по АДРЕСА_1 Іллінецького
району Вінницької області, між
продавцем ОСОБА_4, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_2 року, та покупцем ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на житловий будинок,
розташований по АДРЕСА_1 Іллінецького
району Вінницької області, в порядку
придбання за договором
купівлі-продажу, укладеним 15 червня 2010
року, між продавцем ОСОБА_4, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_2 року, та покупцем ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Копії цього рішення суду невідкладно
надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Вінницької області
шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особи, які брали участь
у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну, скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення через Іллінецький районний
суд.

Суддя
Ю.В. Димбіцький