Справа № 610/3899/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.10.2014 року Балаклійський районний суд
Харківської області в складі:

головуючого - судді Феленка Ю.А.,

при секретарі - Петровій І.В.,

за участю: позивача ОСОБА_1,

представника відповідача Юсип В.П.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Балаклія
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
СТОВ «Протопопівське» про стягнення
орендної плати,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною
заявою про стягнення з СТОВ
«Протопопівське» орендної плати за
користування його земельною ділянкою
за 2013 рік в сумі 4201,56 грн.

Обґрунтовуючи свої вимоги позивач
зазначив, що йому на праві приватної
власності належить земельна ділянка,
розміром 6,4287 га., кадастровий номер
:03:000:0181, яка розташована на
території Протопопівської сільської
ради Балаклійського району
Харківської області. 11 травня 2011 року
ним було укладено договір оренди
зазначеної земельної ділянки з СТОВ
«Протопопівське». За умовами договору
відповідач зобов'язувався сплачувати
йому орендну плату в розмірі 3% від
грошової нормативної оцінки земельної
ділянки. За 2013 рік орендна плата за
користування земельною ділянкою йому
сплачена не була. Враховуючи, що
вартість його земельної ділянки з
урахуванням коефіцієнтів індексації
станом на 05.05.2014 року складає 140052,10 грн.,
орендна плата повинна складати 4201,56
грн. У зв'язку з тим, що СТОВ
«Протопопівське» в добровільному
порядку орендну плату не сплачує,
просить стягнути вказану суму з
відповідача.

В судовому засіданні позивач позов
підтримав з наведених у ньому підстав.

Представник відповідача за
довіреністю Юсип В.П. позов визнала в
сумі 3571,32 грн., зазначивши, що з суми 4201,56
грн., вказаної позивачем, підприємство
сплачує 15 % податку на доходи фізичних
осіб, а відтак на руки ОСОБА_1 має
отримати 4201,56 грн. - 15 % = 3571,32 грн. При
цьому, представник позивача в судовому
засіданні підтвердила факти укладення
договору оренди земельної ділянки та
несплати ОСОБА_1 орендної плати за 2013
рік.

Відповідно до ч. 1 ст. 61 ЦПК України
обставини, визнані сторонами та іншими
особами, які беруть участь у справі, не
підлягають доказуванню.

Згідно зі ст.ст. 10, 11 ЦПК України
цивільне судочинство здійснюється
виключно на засадах змагальності
сторін, при цьому суд розглядає
цивільні справи не інакше як в межах
заявлених вимог і на підставі наданих
сторонами доказів. Особа, яка бере
участь у справі, розпоряджається
своїми правами щодо предмета спору на
власний розсуд.

Відповідно до ст.ст. 59, 60 того ж Кодексу
доказуванню підлягають обставини, які
мають значення для ухвалення рішення у
справі і щодо яких у сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі,
виникає спір.

Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України
зобов'язання повинні виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу, інших
актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Згідно ст. 792 ЦК України за договором
найму (оренди) земельної ділянки
наймодавець зобов'язується передати
наймачеві земельну ділянку на
встановлений договором строк у
володіння та користування за плату.

В судовому засіданні встановлено, що
ОСОБА_1 на праві приватної власності
належить земельна ділянка, розміром
6,4287 га., кадастровий номер :03:000:0181,
яка розташована на території
Протопопівської сільської ради
Балаклійського району Харківської
області (а.с. 7). 11 травня 2011 року між
ОСОБА_1 та СТОВ «Протопопівське» було
укладено договір оренди зазначеної
земельної ділянки (а.с. 8). За умовами
цього договору СТОВ «Протопопівське»
зобов'язувалося сплачувати ОСОБА_1
орендну плату в розмірі 3% від грошової
нормативної оцінки земельної ділянки.
Вартість вказаної земельної ділянки з
урахуванням коефіцієнтів індексації
станом на 05.05.2014 року складає 140052,10 грн.
(а.с. 10).

За 2013 рік орендна плата за користування
земельною ділянкою ОСОБА_1
відповідачем сплачена не була.

Ці обставини сторонами не
заперечувалися.

На підставі викладеного, суд приходить
до висновку про необхідність
задоволення позову в повному обсязі.

Твердження представника відповідача
про те, що на користь позивача має бути
стягнуто 3571,32 грн. є безпідставним,
оскільки відповідно до п.п. 168.1.1. п. 168.1
ст. 168 Податкового кодексу України
податковий агент, який нараховує
(виплачує, надає) оподатковуваний дохід
на користь платника податку,
зобов'язаний утримувати податок із
суми такого доходу за його рахунок,
використовуючи ставку податку,
визначену в статті 167 цього Кодексу.

Питання про судові витрати суд вирішує
відповідно до ст. 88 ЦПК України, а саме
стягує з відповідача на користь
позивача судовий збір в сумі 243 грн. 60
коп.

Враховуючи наведене, керуючись ст. 526, 792
ЦК України, 168 Податкового кодексу
України, ст. 10, 11, 59-61, 88, 212- 215 ЦПК України,
суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до СТОВ «Протопопівське»
про стягнення орендної плати -
задовольнити.

Стягнути зі СТОВ «Протопопівське» на
користь ОСОБА_1 заборгованість по
орендній платі за користування
земельною ділянкою за 2013 рік в сумі 4201
грн. 56 коп. (чотири тисячі двісті одну
грн. 56 коп.) та судовий збір в сумі 243 грн.
60 коп. (двісті сорок три грн. 60 коп.).

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Харківської області
через Балаклійський районний суд
Харківської області. Апеляційна скарга
на рішення суду може бути подана
протягом 10 днів з дня його
проголошення.

Суддя: