Справа № 614/1022/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н ЕМ У К Р А Ї Н И

02.10.2014 року суддя Борівського
районного суду Харківської області
Гуляєва
Г.М., розглянувши цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,

про відновлення порушеного права на
володіння, проживання, користування та
розпорядження майном, про визнання
особи такою, що втратила право
користування житловим приміщенням

В С Т А Н
О В И В :

24.09.2014 року позивачка звернулася
до суду з позовом в якому вказала, що
згідно договору купівлі-продажу від 18
вересня 2014 р., посвідченого приватним
нотаріусом Борівського районного
нотаріального округу Харківської обл.
ОСОБА_4, та зареєстрованого за №3302, вона
стала власницею квартири АДРЕСА_1

Але в даній квартирі на теперішній
час значаться зареєстрованим ОСОБА_2 та
ОСОБА_3

Ще до оформлення договору
купівлі-продажу квартири, в зв'язку з
тим, що відповідачі постійно
проживають в Росії, вони надали
довіреність ОСОБА_5 на те, щоб остання
зняла їх з реєстраційного обліку по
місцю їх прописки.

Але, коли ОСОБА_5 звернулася до
Борівського РС ГУДМС України в
Харківській обл. з питанням зняття з
реєстрації місця проживання ОСОБА_2 та
ОСОБА_3, отримала письмову відповідь, що
в зв'язку з наданими документами
(двійне громадянство) зняття їх з
реєстраційного обліку через РС ГУДМС
неможливе. Необхідно судове рішення,
яке набрало законної сили про
позбавлення права користування
житловим приміщенням.

Позивачка вказує, що на
теперішній час вона являється єдиною
власницею квартири АДРЕСА_1. Не
проживаючи в її квартирі, але будучи
прописаними, ОСОБА_2 та ОСОБА_3
порушують її особисті права на життя,
права на володіння, розпорядження та
користування квартирою.

Позивачка сплачує комунальні
послуги за осіб, які в квартирі не
проживають, а значаться
зареєстрованими.

Відповідачі не проживають в
квартирі, яка тепер знаходиться у
власності позивачки, більше 10-ти років.
Їхнє не проживання більше 6-ти місяців в
квартирі підтверджується актами
Борівської селищної ради: від 12 лютого
2014 р., від 17 квітня 2014 р., від 24 липня 2014 р.

В судове засідання позивачка
надала заяву про підтвердження
позовних вимог та розгляд справи без її
участі.

Представник відповідачів в
судовому засіданні надала заяву про
визнання позову та розгляд справи за їх
відсутності.

Суд вважає можливим розглянути справу
у відсутності сторін, які заявили про
розгляд справи за їх відсутності, на
підставі наявних у справі доказів,
відповідно до вимог ст.158 ЦК України.

Суд, дослідивши матеріали справи
вважає, що вимоги позивачки підлягають
задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно ст.71 Житлового кодексу
України «При тимчасовій відсутності
наймача або членів його сім'ї за ними
зберігається жиле приміщення протягом
шести місяців».

Згідно ст.72 Житлового кодексу
України «Визнання особи такою, що
втратила право користування жилим
приміщенням внаслідок відсутності
цієї особи понад встановлені строки,
провадиться в судовому порядку».

Відповідно до ст.150 ЖК України
«Громадяни, які мають в приватній
власності квартиру (будинок),
користуються ним для власного
мешкання…мають право розпоряджатися
цією власністю за своїм бажанням».

Згідно ст.155 ЖК України «Власник
не може бути позбавлений права
користування квартирою (будинком), яка
знаходиться в приватній власності».

Відповідно до ст.7 ЗУ «Про свободу
пересування та вільний вибір місця
проживання в Україні» від 11.12.03 р.
№1382-ІV: «Зняття з реєстрації місця
проживання здійснюється протягом семи
днів на підставі заяви
особи…остаточного рішення суду (про
позбавлення права власності на житлове
приміщення або права користування
житловим приміщенням)…».

Згідно ст.11 ЗУ «Про свободу
пересування та вільний вибір місця
проживання в Україні»: «Реєстрація
місця проживання та місця перебування
особи здійснюється відповідним
органом спеціально уповноваженого
центрального органу виконавчої влади з
питань реєстрації в АР Крим, областях,
містах, районах, районах у містах, а
також у містах Києві та Севастополі».

Відповідно до п.2 Настанови з
питань оформлення документів і
контролю щодо реєстрації місця
проживання та перебування фізичних
осіб в Україні, затвердженої Наказом
МВС України №571 від 26.05.2004 р. «Про
організацію реєстрації і зняття з
реєстрації місця проживання та
перебування фізичних осіб в Україні»:
«Оформлення реєстрації та місця
проживання та перебування фізичних
осіб відповідно до території
обслуговування проводять
територіальні органи та підрозділи
служби громадянства, іміграції та
реєстрації фізичних осіб МВС України».

В суді встановлено, що згідно
копії договору купівлі-продажу
квартири від 18.09.2014 р. Та витягу з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію прав та
їх обтяжень, ОСОБА_1 є власницею
квартири АДРЕСА_1 (а.с.6-7).

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 прописані за адресою:
АДРЕСА_1, що підтверджується копією
домової книги (а.с.13-14).

Відповідно до повідомлення В.о.
завідувача Борівського РС ГУ ДМС
України в Харкіській обл., зняття з
реєстрації місця проживання ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 неможливе в зв'язку з їхньою
відсутністю, а також відсутністю
необхідного пакету документів (а.с.15).

Згідно копії актів обстеження
житлово-побутових умов квартири
АДРЕСА_1 від 12.03.2014 р., 17.04.2014 р., 24.07.2014 р.,
фактично на момент обстеження у
вищевказаній квартирі проживає сім'я
Зібрових; з їх слів стало відомо, що
громадяни ОСОБА_3 у власній квартирі не
мешкають з 2005 р.; з 2007 р. вони є
громадянами РФ та проживають в
Хабаровському краї, Центральний округ,
м. Комсомольськ-на Амурі; на тимчасове
проживання сім'ю Зібрових запросила
ОСОБА_5, яка проживає за цією ж адресою у
квартирі АДРЕСА_2 та є рідною матір'ю
ОСОБА_2 (а.с.16-18).

Відповідно до копії довідки виконкому
Борівської селищної ради від 06.08.2014 р., в
квартирі АДРЕСА_1 дійсно зареєстровані
ОСОБА_2 та ОСОБА_3, крім того, в даному
домоволодінні за вищевказаною адресою
крім ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ніхто не
зареєстрований та не проживає (а.с.19).

Суд вважає доведеними обставини, на які
посилається позивачка: відсутність
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 понад 6 місяців без
поважних причин за місцем їх
реєстрації АДРЕСА_1.

З урахуванням викладеного,
керуючись ст.ст.10,11,212-215,223 ЦПК України,
на підставі ст.ст.71,72,150,155 ЖК України,
суд,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги - задовольнити.

Поновити порушені права ОСОБА_1 на
володіння, користування, проживання та
розпорядження квартирою, розташованою
за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_2, такими, що втратили право
на користування житловим приміщенням
за адресою АДРЕСА_1, що являється
підставою для зняття з реєстраційного
обліку ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за адресою:
АДРЕСА_1, Борівським РС ГУ ДМС України в
Харківській обл.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Харківської області
через Борівський районний суд шляхом
подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги, а особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня
отримання копії цього рішення.

Суддя
Гуляєва Г. М.