Миколаївський районний суд Одеської
Справа№
Миколаївський районний суд
В складі головуючого судді
Розглянувши у попередньому
судовому засіданні смт. Миколаївка
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання дійсним договору
купівлі - продажу нерухомого майна та
визнання права власності,
09 грудня 2009 року ОСОБА_2 продав
ОСОБА_1 житловий будинок, загальною
площею 62,6 кв.м., житловою площею 34,8 кв.м.,
позначений на плані літерою «А», літера
«а» - веранда, літера «Б» - сарай, літера
«В» - погріб з шиєю, який знаходиться в
АДРЕСА_1, про що ним було складено та
підписано відповідну розписку.
В розписці ОСОБА_2 вказав, що одержав
від позивачки грошову суму в розмірі
передав їй оригінали
правовстановлюючих документів на
вказаний будинок: свідоцтво про право
на спадщину за заповітом видане
приватним нотаріусом Миколаївського
районного нотаріального округу
Одеської області 03 листопада 2011 року, а
також узяв на себе зобов'язання до
кінця 2010 року нотаріально оформити з
позивачкою договір купівлі - продажу
будинку, в зв'язку з тим що момент
складання договору відповідач хворів.
Про те ОСОБА_2, відмовляється
нотаріально оформити договір купівлі -
ОСОБА_2, укладений договір купівлі -
продажу житлового будинку не оскаржує
і не заперечує щоб згаданий договір
судом було визнано дійсним, а також
визнано за позивачкою право власності
При укладанні угоди сторони погодили
всі істотні умови договору купівлі -
продажу вищевказаного нерухомого
З моменту придбання нерухомого майна
і до теперішнього часу позивачка
володіє та користується придбаним
житловим будинком, оскільки мешкає в
ньому, сплачує вартість комунальних
послуг та утримує будинок в належному
Позивачка в судове засідання не
з'явилася, однак надала суду заяву, в
якій позовні вимоги підтримує,
просить їх задовольнити в повному
обсязі та розглянути справу в її
Відповідач в судове засідання не
з'явився, однак надав суду заяву, в
якій позов визнає, не заперечує проти
його задоволення, просить справу
розглянути в його відсутність.
Оцінивши зібрані по справі
матеріали, суд приходить до висновку,
що позов слід задовольнити та ухвалити
заочне рішення, так як те, що договір
купівлі - продажу будинку є дійсним,
підтверджується копією розписки
ОСОБА_2, кошти отримав в повному обсязі,
претензій до покупця не має ( а.с. 3 ),
копією свідоцтва про право на спадщину
за заповітом ( а.с. 4 ), копією технічного
паспорта ОСОБА_2 ( а.с. 5 - 9 ), копією
паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 10 - 11 ), копією
паспорта ОСОБА_2 ( а.с. 13 - 14 ).
Позивачка володіє придбаним
будинком та користується, оскільки
мешкає в ньому, сплачує вартість
комунальних послуг та утримує будинок
Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися з усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним.
В ст. 328 ЦК України зазначено, що право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.
В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що
право власності у набувача майна за
договором виникає з моменту передання
майна, якщо інше не встановлено
договором або законом.
Керуючись ст.ст. 15; 213; 214; 215; 217; 226- 229;
294 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК
України, суд,-
Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку,
загальною площею 62,6 кв.м., житловою
площею 34,8 кв.м. позначений на плані
літерою «А», літера «а» - веранда,
літера «Б» - сарай, літера «В» - погріб з
шиєю, який знаходиться в АДРЕСА_1,
укладений 09 грудня 2009 року між ОСОБА_1
Визнати за ОСОБА_1, право власності
на житловий будинок загальною площею
62,6 кв.м., житловою площею 34,8 кв.м.
позначений на плані літерою «А», літера
«а» - веранда, літера «Б» - сарай, літера
«В» - погріб з шиєю, який знаходиться в
Заочне рішення може бути
переглянуте судом за письмовою
заявою відповідача протягом 10 днів з
дня отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Одеської області
протягом 10 днів з дня його
проголошення через Миколаївський
районний суд Одеської області.

Суддя:
Горобець В.Л.