Справа № 315/672/14-ц
Номер провадження № 2/315/297/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 серпня 2014 року
Гуляйпільський районний суд
Запорізької області

у складі: головуючого судді
Каракай Н.Д.

при секретарі
Прокопенко С.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Гуляйполе Запорізької
області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до публічного акціонерного
товариства «Агронива» Гуляйпільського
району Запорізької області, треті
особи: Реєстраційна служба
Гуляйпільського районного управління
юстиції Запорізької області, ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, про визнання права
власності на житловий будинок за
набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

30.05.2014 року ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до ПАТ «Агронива» про визнання
права власності на житловий будинок з
господарським будівлями за
набувальною давністю, в якому зазначив,
що з серпня 2002 року та по теперішній час
він разом зі своєю сім'єю проживає в
житловому будинку по АДРЕСА_1.

Зазначений будинок був наданий
позивачеві, оскільки той працював до
виходу на пенсію на території
Воздвижівської сільської ради
Гуляйпільського району Запорізької
області дільничним інспектором РВ
УМВС. З вказаного часу позивач разом зі
своєю родиною зареєстровані та
проживають у вказаному будинку.
Позивач добросовісно заволодів чужим
нерухомим майном, сплачував комунальні
платежі, здійснював поточні та
капітальні ремонти будинку, і
продовжує відкрито безперервно ним
володіти протягом 12 років, вважає, що є
всі правові підстави для визнання за
ним права власності на вищевказаний
житловий будинок з господарськими
будівлями за набувальною давністю.

Вартість житлового будинку станом на
25.01.2013 року становить 107829 грн.. За даними
КП «Імпульс» Пологівської райради
право власності на вказане нерухоме
майно за адресою: АДРЕСА_1
зареєстроване за колгоспом ім.
Горького згідно договору
купівлі-продажу, посвідченого
Пологівською товарною біржею
«Агропром-Інвест» від 09.09.1999 року,
реєстр ГН-104.

Колгосп ім. Горького с. Воздвижівка
Гуляйпільського району Запорізької
області згідно рішення загальних
зборів уповноважених членів колгоспу
від 07.02.2000 року реорганізований в КСП
ім.. Горького, а згідно з рішенням
загальних зборів уповноважених членів
КСП ім.. Горького від 15.03.2000 року КСП
реформоване в закрите акціонерне
товариство. ПАТ «Агронива» є
правонаступником КСП ім.. Горького, яке
в свою чергу було правонаступником
колгоспу ім.. Горького. При цьому
спірний житловий будинок на балансі
ПАТ «Агронива» не перебуває.

Позивач, свого часу, звертався до
реєстраційної служби з питання
реєстрації за ним права власності на
вказаний будинок, але йому в цьому було
відмовлено, так як він не надав жодного
правовстановлюючого документу. Тому
позивач був змушений звернутися до
суду за захистом свого права. Просить
суд, визнати за ним право власності за
набувальною давністю на житловий
будинок з відповідними господарськими
будівлями та спорудами згідно даних
технічного паспорту, що знаходиться по
АДРЕСА_1.

У судовому засіданні представник
позивача на позовних вимогах
наполягає, прохає суд їх задовольнити в
повному обсязі.

Представник відповідача в судовому
засіданні позовні вимоги визнав та не
заперечував проти їх задоволення.

Позивач, треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилися,
надали суду письмові заяви про розгляд
справи без їх участі, проти позову не
заперечували, наполягали на його
задоволенні, оскільки є всі правові
підстави для його задоволення.

Представник третьої особи:
реєстраційної служби Гуляйпільського
РУЮ Запорізької області, у судове
засідання не з'явився, про час і місце
розгляду справи були належним чином
повідомлені.

Справа розглянута без їх участі на
підставі наявних доказів, проти чого не
заперечують учасники процесу.

Суд, заслухавши учасників процесу,
вивчивши матеріали справи, вважає, що
позов підлягає задоволенню з наступних
обставин.

В судовому засіданні встановлено, що
ОСОБА_1 з серпня 2002 року був наданий для
проживання житловий будинок за
адресою: АДРЕСА_1.

Як вбачається з довідки виконавчого
комітету Воздвижівської сільської
ради Гуляйпільського району
Запорізької області від 31.03.2014 року за
№ 93/07-12 (а.с.11), з серпня 2002 року і по
теперішній час позивач разом зі своєю
дружиною ОСОБА_2 та синами ОСОБА_3 та
ОСОБА_4 зареєстровані та проживають у
вказаному будинку за адресою: АДРЕСА_1
(а.с. 8, 12-13, 23-25).

Як слідує з технічного паспорта на
садибний (індивідуальний) житловий
будинок АДРЕСА_1 право власності не
зареєстровано (а.с. 14).

Згідно вибірки з інвентаризаційної
справи № 56, наданої КП «Імпульс»
Пологівської районної ради від 23.04.2014
року за № 49 нерухоме майно за адресою:
АДРЕСА_1 зареєстроване за колгоспом ім..
Горького згідно договору
купівлі-продажу посвідченого
Пологівською товарною біржею
«Агропром-Інвест» від 09.09.1999 року РН-104 (
а.с. 10,17).

Відповідно до архівної довідки
архівного відділу Гуляйпільської
райдержадміністрації № 07-05/Р-27 від
22.04.2014 року, колгосп ім. Горького с.
Воздвижівка Воздвижівської сільської
ради Гуляйпільського району
Запорізької області згідно з рішенням
загальних зборів уповноважених членів
колгоспу від 07.02.2000 року, протокол № 1,
реорганізований в КПС ім. Горького.
Згідно з рішенням загальних зборів
уповноважених членів КСП ім. Горького
с. Воздвижівка Гуляйпільського району
Запорізької області від 15.03.2000 року,
протокол № 3, КСП ім. Горького
реформоване на засадах приватної
власності в закрите акціонерне
товариства, яке є правонаступником КСП
( а. с. 18).

ПАТ «Агронива» є правонаступником
закритого акціонерного товариства КСП
імені Горького та колгоспу імені
Горького, згідно наданої Державним
реєстратором реєстраційної служби
Гуляйпільського районного управління
юстиції Запорізької області (а.с. 40-41).

Згідно довідки наданої ПАТ «Агронива»
с. Воздвижівка Гуляйпільського району
Запорізької області від 18.04.2014 року за
№ 47 житловий будинок, розташований за
адресою: АДРЕСА_1, на балансі ПАТ
«Агронива» не числиться (а. с. 19).

24.04.2014 року позивач звернувся до
реєстраційної служби Гуляйпільського
РУЮ Запорізької області з заявою щодо
реєстрації свого права власності на
житловий будинок по АДРЕСА_1 ( а.с.20).

29.05.2014 року позивачу відмовлено в
державній реєстрації житлового
будинку, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1, що підтверджується рішенням
про відмову в державній реєстрації
прав (а.с.21-22).

Вартість житлового будинку,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1
станом на 25.01.2013 року становить 107829 грн.,
що підтверджується технічним
паспортом (а.с.14-16).

Дані правові відносини регулюються
нормами цивільного законодавства і
позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна
особа має право на захист свого
цивільного права у разі його порушення,
невизнання або оспорювання. Кожна
особа має право на захист свого
інтересу, який не суперечить загальним
засадам цивільного законодавства.

Позивачі добросовісно заволоділи
чужим майном, адже воно їм було
добровільно продано власником, крім
того, з моменту заволодіння, вони
відкрито, безперервно володіли даним
житловим будинком, а тому вважають, що є
власниками житла за набувальною
давністю.

Згідно ч. 1 ст. 344 ЦК України передбачає,
що особа, яка добросовісно заволоділа
чужим майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років, набуває право
власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом.

Судом не встановлено підстав, що
перешкоджали б в набутті права
власності позивачем на майно, яким є
житловий будинок. Однак позивач не може
оформити у встановленому законом
порядку своє право власності на майно,
у зв'язку з відсутністю реєстрації
житлового будинку, внаслідок чого
звернувся до суду у порядку позовного
провадження, вибравши відповідний
спосіб захисту свого права.

За таких обставин суд вважає, що
задоволення даного позову не порушує
будь-чиїх прав та охоронюваних законом
інтересів, а саме рішення потрібне для
належного оформлення позивачем свого
права власності на нерухоме майно.

А тому позов підлягає задоволенню, як
такий, що ґрунтується на законі,
підтверджений встановленими
обставинами та перевірений наданими
доказами.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 157, 169, 174, 212-218 ЦПК
України, 15, 16, 20, ч. 1 ст. 328, 344 ЦК України,
суд, -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 право власності за
набувальною давністю на житловий
будинок з відповідними господарськими
будівлями та спорудами, в тому числі
згідно даних технічного паспорту:
житловий будинок під літ «А» загальною
площею 58,5 кв.м, житловою площею 41,9 кв. м,
прибудова під літ «а» площею 8,5 кв.м,
ганок під літ. «а'», літня кухня-сарай
під літ «Б» площею 32,6 кв.м, сарай під
літ. «В» площею 5,8 кв.м., сарай під літ
«Л» площею 22,2 кв.м., сарай під літ «М»
площею 32,5 кв. м., вбиральня під літ «О»
площею 1 кв.м, погріб під літ «Ж» площею
5,0 кв.м., колодязь під літ «Г», басейн під
літ «Д», І-замощення, 2 ворота, 3 хвіртка,
4 паркан, 5 паркан, розташовані за
адресою: АДРЕСА_1, вартістю станом на
25.01.2013 року 107 829 (сто сім тисячі вісімсот
двадцять дев'ять) гривень.

З рішенням в повному обсязі учасники
процесу можуть ознайомитись 10.08.2014
року.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Запорізької області
через Гуляйпільський районний суд
Запорізької області шляхом подання
апеляційної скарги протягом 10 днів з
дня його проголошення, особами, які
були відсутні в судовому засіданні -
протягом 10 днів з дня отримання його
копії.

Суддя: Каракай Н. Д.