Справа № 545/2646/14-ц
Провадження № 2/545/1202/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" жовтня 2014 р. Полтавський районний
суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Шелудякова Л.В.,

при секретарі Лабовкіній Г.Г.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Терешківської сільської ради,
Полтавського району, Полтавської
області про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до Терешківської сільської
ради Полтавського району про визнання
права власності на земельну ділянку,
посилаючись на те, що 02.03.2011р. він
придбав у ОСОБА_3 земельну ділянку
площею 0,07 га, призначену для ведення
садівництва, яка розташована на
території садівничого товариства
«Керамік» Терешківської сільської
ради, Полтавського району Полтавської
області. Того ж дня між позивачем
ОСОБА_1 та ОСОБА_3 укладено та підписано
Попередній договір купівлі - продажу. В
нотаріальному порядку договір
посвідчено не було, оскільки ОСОБА_3
терміново потрібні були кошти для
лікування, також домовились, що після
одужання ОСОБА_3 зареєструють договір в
законному порядку. ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3
помер , тому позивач немає можливості
нотаріально посвідчити договір
купівлі - продажу земельної ділянки.

Враховуючи викладене, просив визнати
договір купівлі-продажу земельної
ділянки таким, що відбувся та визнати
за ним право власності на земельну
ділянку площею 0,07 га, призначену для
ведення садівництва, яка розташована
на території садівничого товариства
«Керамік», Терешківської сільської
ради, Полтавського району Полтавської
області.

Представник позивача адвокат ОСОБА_5 та
позивач ОСОБА_1 до суду не з'явилися, але
надали заяви в яких просять позов
задовольнити в повному обсязі та
здійснити судовий розгляд справи за їх
відсутності, не заперечили проти
ухвалення заочного рішення.

В судове засідання представник
відповідача Терешківської сільської
ради, Полтавського району, Полтавської
області не з'явився по невідомим суду
причинам, хоча належним чином був
повідомлений про день і час розгляду
справи, що підтверджується поштовою
розпискою про вручення повістки. За
таких обставин проводиться заочний
розгляд справи відповідно до вимог
ст.224 ЦПК України.

Враховуючи вище викладене, дослідивши
матеріали справи суд приходить до
наступного.

Згідно Свідоцтва про право на спадщину
за законом серії ВЕТ №362001 від 10.07.2007р.,
ОСОБА_3 є власником земельної ділянки
площею 0,07 га, призначеної для ведення
садівництва, яка розташована на
території садівничого товариства
«Керамік», Терешківської сільської
ради, Полтавського району Полтавської
області.

Відповідно до Попереднього договору
від 02.03.2011р. укладеного між ОСОБА_3 та
ОСОБА_1, останній придбав у ОСОБА_3
приватизовану земельну ділянку площею
0,07 га, призначену для ведення
садівництва, яка розташована на
території садівничого товариства
«Керамік», Терешківської сільської
ради, Полтавського району Полтавської
області. Пунктами 2,3,4 вказаного
договору передбачено, що ОСОБА_1
передає ОСОБА_3 12000,00 грн. а останній
передає ОСОБА_1 оригінали документів на
земельну ділянку а саме, свідоцтво про
право на спадщину за законом №ВЕТ 362001
від 10.07.2007р. та зобов'язується в строк
до 01.07.2011р. оформити державний акт на
своє ім'я та інші документи на вказану
земельну ділянку.

Як вбачається з свідоцтва про смерть
серії НОМЕР_1 від 09.12.2006р. виданого
Центральним відділом реєстрації актів
цивільного стану Полтавського
міського управління юстиції, ОСОБА_3
помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Враховуючи вище викладене суд
приходить до висновку, що між сторонами
ОСОБА_3 та ОСОБА_1 досягнуто всіх
істотних умов договору купівлі-продажу
відповідно до вимог ст. ст. 655, 656
Цивільного кодексу України, а саме:
предмету купівлі-продажу, ціни
предмету купівлі-продажу, умов
передачі предмету купівлі-продажу.

Згідно ст. 203 ЦК України, волевиявлення
учасника правочину має бути вільним і
відповідати його внутрішній волі,
правочин має бути спрямований на
реальне настання правових наслідків,
що обумовлені ним.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним.

Згідно ст. 319 ЦК України, власник
володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд. Власник
має право вчиняти щодо свого майна
будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 334 ЦК України, право
власності у набувача майна за
договором виникає з моменту передання
майна, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Стаття 328 ЦК України передбачає, право
власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом

Враховуючи вище викладене, суд
приходить до висновку, що позовні
вимоги є обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню в повному
обсязі.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 3, 7, 8, 10, 11, 60, 113, 118-120, 130, 174, 209, 212-215,
218, 224-226, ЦПК України, ст.ст.
203,220,319,328,635,638,655, ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до
Терешківської сільської ради
Полтавського району Полтавської
області про визнання права власності -
задовольнити в повному обсязі.

Визнати договір купівлі-продажу від
02.03.2011 року на земельну ділянку площею
0,07 га, призначену для ведення
садівництва, яка розташована на
території садівничого товариства
«Керамік», Терешківської сільської
ради Полтавського району Полтавської
області таким, що відбувся.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку площею 0,07 га,
призначену для ведення садівництва,
яка розташована на території
садівничого товариства «Керамік»,
Терешківської сільської ради,
Полтавського району Полтавської
області.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом десяти днів з
дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Полтавської області
через Полтавський райсуд в
десятиденний строк з дня його
проголошення, а у разі якщо рішення
було постановлено без участі особи, яка
її оскаржує, апеляційна скарга
подається протягом десяти днів з дня
отримання копії цього рішення.

Суддя Полтавського районного суду

Л.В.Шелудяков