Справа№592/8197/14-ц
Провадження №2/592/1977/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

02 жовтня 2014 року
м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми в
особі: головуючого судді Алфьорова А.М.,
при секретарі Літовченко С.М.,
розглянувши у судовому засіданні в
залі суду в м. Суми цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи:
Сумська міська рада, Управління
Деркомагенства у Сумському районі
Сумської області, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6 про визнання державного акту на
земельну ділянку незаконною та
скасування його,-

В С Т А Н
О В И В:

Позивачка звернулися до суду з
позовною заявою вимоги якої уточнили,
та обґрунтовуює тим, що у
відповідності до Державного акту на
право власності на земельну ділянку
від 10.04.2003 р., ОСОБА_7 належало 0,340 га.
земельної ділянки, за адресою: АДРЕСА_1.

ІНФОРМАЦІЯ_1. померла мати позивачки, що
підтверджується свідоцтвом про смерть.

Згідно свідоцтва про право на спадщину
за законом від 14.06.2014 р., позивачка стала
власником частини житлового будинку з
господарськими будівлями за адресою:
АДРЕСА_1, після померлої ОСОБА_7

З метою оформлення права власності на
вказану земельну ділянку, Друга
Сумська державна нотаріальна контора
направила позивачку до Управління
Держкомагенства у Сумському районі
Сумської області для отримання Витягу
з державного земельного кадастру про
земельну ділянку.

У свою чергу, Управління
держкомагенства у Сумському районі,
відмовило у наданні Витягу з
Державного земельного кадастру про
земельну ділянку, у зв'язку із тим, що
площа земельної ділянки згідно
технічної документації, не відповідає
площі зазначеної в державному акті на
право власності на земельну ділянку.
Оскільки під час виготовлення
Державного акту на право власності на
земельну ділянку було допущено
технічну помилку у частині розміру
земельної ділянки, яка була надана у
приватну власність, що є підставою для
скасування державного акта.

У зв'язку із наданням такого Рішення №
РВ - 014 від 14.05.2014 р., Другою
Сумською державною нотаріальною
конторою було відмовлено у виді
Свідоцтва про право власності на
спадщину за законом на вищевказану
земельну ділянку, після померлої
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_7

Оскільки законодавством України не
передбачено можливості внесення змін у
державний акт шляхом його виправлення,
позивачка просить суд визнати
незаконним Державний акт на право
власності на земельну ділянку від
10.04.2003 р., серії СМ № 158487, та скасувати
запис про його реєстрацію.

Представник позивача надав суду
письмову заяву, згідно якої просить
справу розглядати у їх відсутність,
позовні вимоги підтримують у повному
обсязі.

ОСОБА_2 у поданій письмовій заяві
просить справу розглядати у її
відсутність, позовні вимоги визнає у
повному обсязі.

Представник Сумської міської ради
надав суду відзив на позовну заяву,
стверджуючи, що спірна земельна
ділянка не належить територій громаді
міста Суми. У рішенні № РВ-014 про
відмову у внесенні відомостей (змін до
них) до Державного земельного кадастру
від 14.05.2014 р. було виявлено розбіжності
в площі спірної земельної ділянки. До
повноважень Сумської міської ради,
згідно Закону України «Про місцеве
самоврядування в Україні», не належить
видача державних актів, ведення
земельного кадастру та виготовлення
технічної документації із землеустрою.
Сумська міська рада лише має право
передавати земельні ділянки
комунальної власності у власність чи
користування третіх осіб на підставі
розробленої документації із
землеустрою, відповідність за
достовірність якої несуть її
розробники.

На підставі вище викладеного,
представник Сумської міської ради при
вирішенні спору покладається на розсуд
суду і просить розглянути справу по
суті без їх участі за наявними у справі
матеріалами.

Треті особи надали суду письмові заяви,
згідно яких просять справу розглядати
у їх відсутність, не заперечують проти
задоволенні позовних вимог.

Суд вивчивши матеріали справи та
дослідивши надані докази, вважає
позовні вимоги обґрунтованими та
такими, що підлягають задоволенню.

Згідно державного акту на право
власності на земельну ділянку СМ № 158487
від 10 квітня 2003 р., ОСОБА_7 на підставі
рішення Сумської міської ради від
05.02.2003 р. є власником земельної ділянки
площею 340 кв.м., яка розташована в
АДРЕСА_1, цільове призначення для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель та
споруд /а.с.6/.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_7 померла, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
серії НОМЕР_1 від 29 серпня 2011 року /а.с.7/.

Відповідно свідоцтва про право на
спадщину за законом від 14 червня 2014 р.,
посвідчений державним нотаріусом
Другої Сумської державної
нотаріальної контори Чернетченко Т.М.,
зареєстровано в реєстрі за № 1-399,
ОСОБА_1 після смерті ОСОБА_7, отримала
спадщину, яке складається з 2/5 частки
житлового будинку, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1 /а.с.8/.

Рішенням № РВ-014 від 14.05.2014 р.
державним кадастровим реєстратором
Управління Держземагентства у
Сумському районі Сумської області
відмовлено ОСОБА_1 у внесенні
відомостей (змін до них) до Державного
земельного кадастру, оскільки є
невідповідність поданих документів
вимогам, установленим Законом України
«Про державний земельний кадастр» і
Порядок ведення Державного земельного
кадастру, а саме площа земельної
ділянки згідно технічної документації
становить 0,0379 га., що не відповідає
площі зазначеної в державному акті на
право власності на земельну ділянку
/а.с.15/.

Відповідно, на підставі вказаного
рішення, Державним нотаріусом Другої
Сумської державної нотаріальної
контори позивачці було відмовлено у
видачі свідоцтва про право на спадщину
/а.с.16/.

Згідно п. 1.12. Інструкції про порядок
складання, видачі, реєстрації і
зберігання державних актів на право
власності на земельну ділянку і права
постійного користування земельною
ділянкою та договорів оренди землі,
затвердженої Наказом Державного
комітету України по земельних ресурсах
04.05.1999 р. № 43, зареєстрованих в
Міністерстві юстиції України 04.06.1999 р.
за № 354/3647 - складання державного акта
на право власності на земельну ділянку
або право постійного користування
земельною ділянкою при передачі або
наданні земельних ділянок громадянам,
підприємствам, установам, організаціям
та об'єднанням громадян всіх видів
проводиться після перенесення в натуру
(на місцевість) меж земельної ділянки
та закріплення їх довгостроковими
межовими знаками встановленого зразка
за затвердженим в установленому
порядку проектом відведення цієї
ділянки. Згідно п. 1.13 вказаної вище
Інструкції - складання державного
акта на право власності на
земельну ділянку та на право
постійного користування земельною
ділянкою при передачі земельної
ділянки, що була раніше надана
громадянам, підприємствам,
установам, організаціям і об'єднанням
громадян всіх видів, у постійне
користування або при переоформленні
правоустановчих документів на ці
земельні ділянки, проводиться після
відновлення меж земельної ділянки в
натурі (на місцевості) та закріплення
їх довгостроковими межовими знаками
встановленого зразка за
затвердженою відповідною технічною
документацією. Згідно п. 1.15 вказаної
вище Інструкції - розробку технічної
документації з складання державного
акта на право власності або на право
постійного користування земельною
ділянкою здійснюють суб'єкти
господарювання, які отримали ліцензії
на проведення землевпорядних робіт,
або територіальні органи земельних
ресурсів. Згідно п.2.1 Інструкції -
роботи зі складання державного акта на
право власності на земельну ділянку
або на право постійного користування
земельною ділянкою виконуються в такій
послідовності: - підготовчі роботи; -
встановлення (відновлення) в натурі
(на місцевості) меж земельної ділянки
та меж обмежень на використання
земельної ділянки; - складання
кадастрового плану земельної ділянки; -
заповнення бланка державного акта.
Межі земельних ділянок, що передаються
або надаються у власність чи у
користування, відновлюються або
переносяться в натуру (на місцевість)
за наявними планово-картографічними
матеріалами. Крайні поворотні точки
кожної межі закріплюються
довгостроковими межовими знаками
встановленого зразка. За результатами
кадастрової зйомки земельної ділянки
складається кадастровий план
земельної ділянки. Елементи, які
містяться в кадастровому плані
земельної ділянки, містяться на плані
меж земельної ділянки на бланку
державного акта на право приватної
власності на землю (п. 2.3, 2.4, 2.6, 2.8
Інструкції).

Відповідно технічної документації із
землеустрою щодо встановлення
(відновлення) меж земельної ділянки в
натурі (на місцевості), розроблений
Приватним підприємством «Мегаполіс»,
площа земельної ділянки за адресою:
АДРЕСА_1 становить 0,0379 га.

Згідно ст. 107 ЗК України - основою для
відновлення меж є дані
земельно-кадастрової документації. У
разі неможливості виявлення дійсних
меж їх встановлення здійснюється за
фактичним використанням земельної
ділянки. Якщо фактичне використання
ділянки неможливо встановити, то
кожному виділяється однакова за
розміром частина спірної ділянки. У
випадках, коли в такий спосіб
визначення меж не узгоджується з
виявленими обставинами, зокрема з
встановленими розмірами земельних
ділянок, то межі визначаються з
урахуванням цих обставин.

Акт прийомки-передачі межових знаків
на зберігання від 31.03.2014 р., підтверджує,
що власник земельної ділянки претензій
щодо меж та конфігурації земельної
ділянки не має, як і власники
(користувачі) суміжних земельних
ділянок, а саме НОМЕР_2, НОМЕР_3 по
АДРЕСА_2 та НОМЕР_4, НОМЕР_5 по АДРЕСА_3.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 1216, 1217, 1218, 1223, 1268, 1296 ЦК України, ст.
ст. 107, 125, 126, 158 ЗК України, Інструкцією
про порядок складання, видачі,
реєстрації і зберігання державних
актів на право власності на земельну
ділянку і права постійного
користування земельною ділянкою та
договорів оренди землі, затвердженої
Наказом Державного комітету України по
земельних ресурсах 04.05.1999 р. № 43, ст. ст.
10, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И
Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті
особи: Сумська міська рада, Управління
Деркомагенства у Сумському районі
Сумської області, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6 про визнання державного акту на
земельну ділянку незаконним та
скасувати його, задовольнити.

Скасувати державний акт на право
власності на земельну ділянку серії СМ
№ 158487, виданого Сумською міською радою
від 10 квітня 2003 р., на ім'я ОСОБА_7 на
земельну ділянку площею 340 кв.м.
(кадастровий номер земельної ділянки
210010019) для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель та споруд,
розташовану в АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом 10 днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом 10 днів з
дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається до
апеляційного суду Сумської області
через Ковпаківський райсуд м. Суми.

Суддя:
А.М. Алфьоров

Друга СумськаЧернетченко
Т.М.СумськоїСумськаСумськаСумськаСумс
ькою