Справа №442/4877/14-ц
Провадження №2/442/1667/2014
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
06 жовтня 2014 року Дрогобицький
міськрайонний суд Львівської області в
головуючої-судді - Грицай М.М.
при секретарі - Антоненко В.О.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Дрогобичі цивільну
справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа
Дрогобицький міський відділ ГУ ДМС
України у Львівській області, про
визнання осіб такими, що втратили право
користування житловим приміщенням та
зняття з реєстраційного обліку,-
Позивач звернувся до суду з позовом, в
якому, уточнивши позовні вимоги,
просить визнати відповідачів такими,
що втратили право користування
Позов мотивує тим, що 30.09.2011 року
придбав у ОСОБА_4 квартиру АДРЕСА_1.
Перед оформленням договору купівлі -
продажу остання зобов'язалась зняти
себе та членів сім'ї з реєстрації, однак
по сьогодні цього не виконала і на
проханням виконати зобов'язання не
реагує. Така ситуація змусила
звернутись з даним позовом до суду.
У судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_7 підтримав позовні
вимоги, просить визнати відповідачів
такими, що втратили право користування
квартирою АДРЕСА_2. Не заперечив щодо
Відповідачі у судове засідання не
з'явились, не повідомивши причин своєї
неявки, хоча належним чином були
повідомлені про час та місце розгляду
справи, що стверджується оголошенням у
пресі, а саме у газеті «Високий замок»
від 19-21.09.2014 року. При таких обставинах
суд визнав неявку відповідачів
неповажною та розглянув справу у їх
відсутності на підставі наявних у
справі доказів.
Представник третьої особи в судове
засідання не з'явився, попередньо
подавши суду листа з проханням слухати
справу у їх відсутності.
Вислухавши пояснення представника
позивача, перевіривши письмові докази
у справі, суд вважає, що позов підлягає
до задоволення з наступних підстав.
З договору купівлі - продажу,
посвідченого 30.09.2011 року приватним
нотаріусом Городоцького районного
нотаріального округу, вбачається, що
ОСОБА_4 продала ОСОБА_2 квартиру
Як вбачається з акту від 21.05.2014 року,
складеного комісією КП «ЖЕО» в складі:
майстрів ОСОБА_8, ОСОБА_9 сусідів ОСОБА_10
і ОСОБА_11, ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6
у квартирі АДРЕСА_2 не проживають з
Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України
власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд.
Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.
При цьому, відповідно до ст. 391 ЦК
України власник майна має право
вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпоряджання своїм майном.
За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна
особа має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.
Згідно ст. 150 ЖК України, громадяни, які
мають у приватній власності будинок
(частину будинку), квартиру,
користуються ним (нею) для особистого
проживання і проживання членів їх
сімей і мають право розпоряджатися
цією власністю на свій розсуд:
продавати, дарувати, заповідати,
здавати в оренду, обмінювати,
закладати, укладати інші не заборонені
Відповідачами не надано суду
жодного беззаперечного доказу того, що
позивачем чинилися або чиняться
будь-які перешкоди у користуванні
Частиною другою ст. 405 ЦК України
визначено, що член сім'ї власника житла
втрачає право на користування цим
житлом у разі відсутності члена сім'ї
без поважних причин понад один рік,
якщо інше не встановлено домовленістю
між ним і власником житла або законом.
Разом з тим, за змістом ст. 7 Закону
України від 11 грудня 2003 р. № 1382-ІV «Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання в Україні» зняття з
реєстрації місця проживання може бути
здійснено на підставі рішення суду
виключно про: 1) позбавлення права
власності на житлове приміщення; 2)
позбавлення права користування
житловим приміщенням; 3) визнання особи
безвісно відсутньою; 4) оголошення
фізичної особи померлою.
У зв'язку з тим, що зазначений Закон є
спеціальним нормативно-правовим актом,
який регулює правовідносини, пов'язані
із зняттям з реєстрації місця
проживання, положення ст. 7
цього Закону підлягають застосуванню
до усіх правовідносин, виникнення,
зміна чи припинення яких пов'язані з
юридичним фактом зняття з реєстрації
Отже, у разі будь-яких обмежень у
здійсненні права користування та
розпорядження своїм житловим
приміщенням, власник має право
вимагати усунення відповідних
перешкод, зокрема, шляхом зняття особи
з реєстрації місця проживання,
пред'явивши одночасно одну із таких
вимог: 1) про позбавлення права
власності на житлове приміщення; 2) про
позбавлення права користування
житловим приміщенням; 3) про визнання
особи безвісно відсутньою; 4) про
оголошення фізичної особи померлою.
З огляду на це, вирішення питання про
зняття особи з реєстраційного обліку
залежить, зокрема, від вирішення
питання про право користування такої
особи житловим приміщенням відповідно
до норм житлового та цивільного
законодавства, зокрема.
Отже, судом встановлено факт
відсутності відповідачів у спірній
квартирі понад один рік без поважних
причин, оскільки жодних перешкод у
користуванні такою зі сторони позивача
Відтак, задовольняючи позовні вимоги
щодо визнання відповідачів такими, що
втратили право користування житлом,
слід вирішити питання про зняття їх з
реєстраційного обліку
Керуючись ст.ст. 10, 57-60, 209, 212-215, 224-226 ЦПК
України, суд, -
Визнати ОСОБА_3, ОСОБА_12, ОСОБА_5, ОСОБА_6
такими, що втратили право користування
квартирою АДРЕСА_2, зі зняттям їх з
реєстрації за вказаною адресою.
Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом десяти днів з
дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана до апеляційного суду
Львівської області протягом десяти
днів з дня його проголошення.
Суддя