Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" жовтня 2014 р. Суворовський районний
суд м. Одеси в складі:

головуючого судді - Бузовського В. В.,

при секретарі - Петровської О.П.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні, у залі суду, у місті Одесі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним, -

встановив:

Позивачі звернулися до суду з
зазначеним позовом. В обґрунтування
вимог посилалися на те, що вони
придбали у відповідача кв. АДРЕСА_1.
Договір купівлі-продажу було
посвідчено товарною біржею
«Центральна Одеська біржа», та
зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН». В
теперішній час покупці мають намір
розпорядитися належним нерухомим
майном але оскільки договір не
посвідчений нотаріально, укласти будь
які угоди щодо майна неможливо, а
відповідачка ухиляється від його
нотаріального посвідчення.

Від позивачів надійшла заява про
розгляд справи у їх відсутність.

Відповідачка про місце та час розгляду
справи повідомлена належним чином,
надіслала клопотання про розгляд
справи у її відсутність.

Судом встановлені такі факти і
відповідні їм правовідносини.

Так, судом встановлено, що кв. АДРЕСА_1
належала продавцеві ОСОБА_3, на праві
власності на підставі свідоцтва про
право власності на квартиру від 24.06.1997
року, зареєстрованого в КП «ОМБТІ та
РОН». ОСОБА_3, продала, а ОСОБА_1, ОСОБА_2,
придбали зазначену квартиру, між
сторонами було укладено договір № 2803
від 27 червня 1997 року в простій
письмовій формі, який посвідчений
товарною біржею «Центральна Одеська
біржа», та зареєстрований в КП «ОМБТІ
та РОН».

Продавець і покупці в повному обсязі
виконали умови договору
купівлі-продажу відповідно до норм,
встановлених цивільним
законодавством.

Будь яких суперечок між сторонами
угоди судом не встановлено,
протизаконних умов угода не містить та
не порушує права, свободи чи інтереси
інших осіб, однак порушена форма угоди,
оскільки при її укладенні не була
дотримана нотаріальна форма договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов, що підтверджується письмовими
доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна
із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним.

У такому разі наступне нотаріальне
оформлення угоди не вимагається.

За рішенням суду угода вважається
дійсною з моменту її вчинення.

Таким чином, суд приходить до висновку
про те, що позов ОСОБА_1, ОСОБА_2
обґрунтований та підлягає задоволенню.

На підставі ст. 47 ЦК України (1963 рік),
керуючись ст. ст. 10, 11, 58, 60, 61, 64, 212-215 ЦПК
України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним - задовольнити.

Договір купівлі-продажу нерухомого
майна двокімнатної квартири АДРЕСА_1,
загальною площею 51,1 кв.м, житловою 30,6
кв.м, № 2803 від 27 червня 1997 року,
посвідчений товарною біржею
«Центральна Одеська біржа», укладений
між ОСОБА_3, як продавцем з одного боку
та ОСОБА_1, ОСОБА_2, як покупцями в рівних
частках, з іншого боку - визнати
дійсним.

Подальше нотаріальне посвідчення
угоди не вимагається, угода є дійсною з
27 червня 1997 року.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Одеської області
через суд першої інстанції шляхом
подачі апеляційної скарги протягом
10-ти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: