Справа № 368/721/14-ц
Рішення

іменем України

"07" серпня 2014 р.
Кагарлицький районний
суд

Київської області в складі:

головуючого
судді Кириченка В.І.

при
секретарі Марчук Н.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Кагарлику справу за
позовом

ОСОБА_1 до Кагарлицької міської ради,
третя особа яка не заявляє самостійних
вимог- Комунальне підприємство
Кагарлицької міської ради Київської
області «Кагарлицький
міський ринок» про визнання недійсним
рішення сесії міської ради ,-

ВСТАНОВИВ:

В позові ОСОБА_1 вказав, що 27.12.2012 року
ухвалою Ржищівського міського суду
Київської області визнано мирову угоду
від 27.12.2012 року між ним та Київською
регіональною спілкою споживчої
кооперації відповідно до якої він став
власником цілісного майнового
комплексу Кагарлицького ринку, що
розташований за адресою АДРЕСА_1. Тому
відповідно до положень ст..120 ЗК
України, ст..377 ЦК України він як
власник нерухомого майна має безумовне
право на земельну ділянку, на якій
розміщено його майно. Але рішенням
сесії Кагарлицької міської ради від
20.03.2014 року прийняте незаконне рішення
« Про дозвіл на виготовлення проекту
землеустрою щодо відведення земельної
ділянки в постійне користування в
АДРЕСА_1».

Тому позивач просив суд визнати
недійсним вказане рішення.

В судовому засіданні представник
позивача позов підтримав і пояснив, що
на час визнання судом мирової угоди
Київська регіональна спілка споживчої
кооперації не мала у користуванні
земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1.

Представник відповідача позов не
визнав і пояснив, що рішенням сесії яке
оскаржується, права позивача не
порушені. На даний час вказане рішення
скасоване.

Представник третьої особи яка не
заявляє самостійних вимог- Комунальне
підприємство Кагарлицької міської
ради Київської області « Кагарлицький
міський ринок» не з»явився в судове
засідання і розгляд справи проведено у
його відсутність.

Судом встановлено слідуюче.

27.12.2012 року ухвалою Ржищівського
міського суду Київської області
визнано мирову угоду від 27.12.2012 року між
позивачем ОСОБА_1 та Київською
регіональною спілкою споживчої
кооперації відповідно до якої він став
власником цілісного майнового
комплексу Кагарлицького ринку, що
розташований за адресою АДРЕСА_1. ,
здійснивши держану реєстрацію прав на
нерухомість 14.03.2013 року.

На час визнання судом мирової угоди
Київська регіональна спілка споживчої
кооперації не мала у користуванні
земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1. і
земельна ділянка перебувала у
користуванні Кагарлицького РайСТ, що
стверджується рішенням сесії від 25.07.2013
року про продовження терміну оренди
земельної ділянки.

Рішенням сесії Кагарлицької міської
ради від 20.03.2014 року прийняте рішення «
Про дозвіл на виготовлення проекту
землеустрою щодо відведення земельної
ділянки в постійне користування в
АДРЕСА_1» яким

1) надано дозвіл Комунальному
підприємству Кагарлицької міської
ради Київської області « Кагарлицький
міський ринок» на виготовлення проекту
землеустрою щодо відведення земельної
ділянки в постійне користування в
АДРЕСА_1 для будівництва та
обслуговування будівель ринкової
інфраструктури

2) погоджено передачу в користування ,
на умовах суборенди, земельної ділянки
загальною площею 2,0154 га. за вказаною
адресою КП КМП « Кагарлицький міський
ринок», яка знаходиться в користуванні
Кагарлицький РайСТ до моменту
оформлення права постійного
користування Кагарлицьким РУЮ.

3) Також вирішено виготовлений та
погоджений проект землеустрою подати
на розгляд та затвердження сесії
міської ради.

Вказане рішення рішенням сесії
Кагарлицької міської ради від 24.04.2014
року скасоване.

Позивач не довів , що вказаним рішення
порушені його права, так як не надав
допустимих доказів набуття права
власності чи права користування
земельною ділянкою за адресою
розташування цілісного майнового
комплексу який йому належить.

Стаття 120 ЗК України передбачає
слідуючі положення про перехід права
на земельну ділянку у разі набуття
права на жилий будинок, будівлю або
споруду:

1. У разі набуття права власності на
жилий будинок, будівлю або споруду, що
перебувають у власності, користуванні
іншої особи, припиняється право
власності, право користування
земельною ділянкою, на якій
розташовані ці об'єкти. До особи, яка
набула право власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, розміщені
на земельній ділянці, що перебуває у
власності іншої особи, переходить
право власності на земельну ділянку
або її частину, на якій вони розміщені,
без зміни її цільового призначення.

2. Якщо жилий будинок, будівля або
споруда розміщені на земельній
ділянці, що перебуває у користуванні,
то в разі набуття права власності на ці
об'єкти до набувача переходить право
користування земельною ділянкою, на
якій вони розміщені, на тих самих
умовах і в тому ж обсязі, що були у
попереднього землекористувача.

3. У разі переходу права власності на
будинок або його частину від однієї
особи до іншої за договором довічного
утримання право на земельну ділянку
переходить на умовах, на яких ця
земельна ділянка належала
попередньому землевласнику
(землекористувачу).

4. У разі набуття права власності на
жилий будинок, будівлю або споруду
кількома особами право на земельну
ділянку визначається пропорційно до
часток осіб у праві власності жилого
будинку, будівлі або споруди.

5. У разі набуття права власності на
жилий будинок, будівлю або споруду
фізичними або юридичними особами, які
не можуть мати у власності земельних
ділянок, до них переходить право
користування земельною ділянкою, на
якій розташований жилий будинок,
будівля або споруда, на умовах оренди.

6. Істотною умовою договору, який
передбачає набуття права власності на
жилий будинок, будівлю або споруду, є
кадастровий номер земельної ділянки,
право на яку переходить у зв'язку з
набуттям права власності на ці об'єкти.

Укладення договору, який передбачає
набуття права власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, що
пов'язане з переходом права на частину
земельної ділянки, здійснюється після
виділення цієї частини в окрему
земельну ділянку та присвоєння їй
окремого кадастрового номера.

У разі набуття права власності на жилий
будинок (крім багатоквартирного), який
розташований на землях державної або
комунальної власності, що перебувають
у користуванні іншої особи, та
необхідності поділу земельної ділянки
площа земельної ділянки, що формується,
не може бути меншою, ніж максимальний
розмір земельних ділянок відповідного
цільового призначення, визначених
статтею 121 Земельного кодексу України
(крім випадків, коли формування
земельної ділянки в такому розмірі є
неможливим).

Стаття 377 ЦК України передбачає
слідуючі положення про право на
земельну ділянку у разі набуття права
власності на житловий будинок, будівлю
або споруду, що розміщені на ній:

1. До особи, яка набула право власності
на житловий будинок (крім
багатоквартирного), будівлю або
споруду, переходить право власності,
право користування на земельну
ділянку, на якій вони розміщені, без
зміни її цільового призначення в
обсязі та на умовах, встановлених для
попереднього землевласника
(землекористувача).

2. Розмір та кадастровий номер
земельної ділянки, право на яку
переходить у зв'язку з переходом права
власності на житловий будинок, будівлю
або споруду, є істотними умовами
договору, який передбачає набуття
права власності на ці об'єкти (крім
багатоквартирних будинків).

Відповідно до ст..60 ЦПК України позивач
не довів переходу права власності або
право користування на земельну
ділянку, так як в ухвалі суду про
затвердження мирової угоди відсутні
дані про розмір та кадастровий номер
земельної ділянки, право на яку
переходить у зв'язку з переходом права
власності на цілісний майновий
комплекс. Інших доказів про перехід
права власності або права
користування на земельну ділянку по
іншому договору між позивачем та
Київською регіональною спілкою
споживчої кооперації не надано.

А тому з підстав, вказаних позивачем, в
задоволенні позову відмовити.

Керуючись ст.. 377 ЦК України, 120 ЗК
України, ст..ст. 10, 60, 212 ЦПК України, суд,-

вирішив:

В задоволенні позову відмовити.

Апеляційну скаргу на рішення суду
подається протягом 10 днів з дня його
проголошення.

Рішення суду набирає законної сили
відповідно до ст.223 ЦПК України

Суддя: В. І. Кириченко