Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 553/2960/14-ц
Провадження № 2/553/1061/2014
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

07.10.2014м. Полтава

Ленінський районний суд м. Полтави у
відкритому судовому засіданні в залі
суду в м. Полтаві в складі:

головуючого судді
Кононенка С.Д.,

при секретарі
Бобильовій А.П.

за участю представників сторін
ОСОБА_1,ОСОБА_2

розглянувши цивільну справу за
позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про поділ у
натурі домоволодіння та земельної
ділянки, що перебувають у спільній
власності, визнання права власності на
нерухоме майно, як на самостійні
об'єкти права власності та за
зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3
про поділ земельної ділянки, що
знаходиться у спільній сумісній
власності, з виділенням частки
земельної ділянки в окремий об'єкт
права власності, -

В С Т А Н О В И В:

У червні 2014 року позивач ОСОБА_3
звернувся до суду з зазначеним позовом,
посилаючись на те, що йому на праві
спільної часткової власності на
підставі договору купівлі-продажу
належить 1/2 частина домоволодіння та на
праві спільної сумісної власності на
підставі державного акту про право
власності на земельну ділянку належить
земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1.
Старий будинок, який знаходився на
земельній ділянці за цією адресою
співвласниками було зруйновано та
побудовано два нових будинки, які були
прийняті в експлуатацію. Відповідно до
технічного висновку ФОП ОСОБА_5
від16.06.2014р. здійснити поділ
домоволодіння на окремі об'єкти права
власності можливо, в додатку 1 до
зазначеного висновку запропоновано
варіант поділу земельної ділянки по
фактичному користуванню.Оскільки
володіти нерухомим майном на праві
спільної власності не відповідає
інтересам позивача, останній просив
суд здійснити поділ домоволодіння і
земельної ділянки по АДРЕСА_1
відповідно до технічного висновку ФОП
ОСОБА_5 від 16.06.2014р., виділити йому в
натурі в окремий об'єкт права власності
та визнати за ним право власності як на
окремий об'єкт права власності на
житловий будинок літ. Б-ІІ - коридор 1 пл.
2,6 кв.м., передпокій 2 пл. 14,4 кв.м.,
кімната 3 пл. 23,7 кв.м., кухня 4 пл. 14,6 кв.м.,
вбиральня 5 пл. 2,4 кв.м., ванна 6 пл. 4,6
кв.м., топочна 7 пл. 3,7 кв.м., передпокій 8
пл. 13,0 кв.м., кладова 9 пл. 2,8 кв.м., кімната
10 пл. 18,1 кв.м., кімната 11 пл. 14,6 кв.м.,
кімната 12 пл. 11,6 кв.м., загальною площею
126,1 кв.м., гараж І пл.. 22,8 кв.м. - гараж літ.
б5, огорожа №1 та частину земельної
ділянки з земель житлової та
громадської забудови (для будівництва
і обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд) за
адресою: АДРЕСА_1, площею 551 кв.м.
відповідно до кадастрової зйомки,
виготовленої ФОП ОСОБА_6 у 2014р., яка є
додатком до технічного висновку ФОП
ОСОБА_5 від 16.06.2014р., позначену червоним
кольором.

В жовтні 2014 року позивач уточнив позов
та просив здійснити поділ
домоволодіння і земельної ділянки по
АДРЕСА_1 відповідно до технічного
висновку ФОП ОСОБА_5 від 16.06.2014р.,
виділити в натурі та визнати право
власності як на окремі об'єкти права
власності за ОСОБА_3 на житловий
будинок літ. Б-ІІ - коридор 1 пл. 2,6 кв.м.,
передпокій 2 пл. 14,4 кв.м., кімната 3 пл. 23,7
кв.м., кухня 4 пл. 14,6 кв.м., вбиральня 5 пл.
2,4 кв.м., ванна 6 пл. 4,6 кв.м., топочна 7 пл.
3,7 кв.м., передпокій 8 пл. 13,0 кв.м., кладова
9 пл. 2,8 кв.м., кімната 10 пл. 18,1 кв.м.,
кімната 11 пл. 14,6 кв.м., кімната 12 пл. 11,6
кв.м., загальною площею 126,1 кв.м., гараж І
пл.. 22,8 кв.м. - гараж літ. б5, огорожа №1 та
частину земельної ділянки з земель
житлової та громадської забудови (для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд) за адресою: АДРЕСА_1, площею 551
кв.м. відповідно до кадастрової зйомки,
виготовленої ФОП ОСОБА_6 у 2014р., яка є
додатком до технічного висновку ФОП
ОСОБА_5 від 16.06.2014р., позначену червоним
кольором, а за ОСОБА_4 на житловий
будинок літ. В-1 загальною площею 200,3
кв.м. (сходи 12,0 кв.м., кухня 17,7 кв.м.,
санвузол 16,6 кв.м., опалювальна 4,4 кв.м.,
комора 19,7 кв.м., сходи 3,3 кв.м., кімната 25,2
кв.м., сходи 8,6 кв.м., кімната 16,9 кв.м.,
кімната 17,0 кв.м., кімната 27,6 кв.м., сходи
5,3 кв.м., гараж 26,0 кв.м.) та частину
земельної ділянки з земель житлової та
громадської забудови (для будівництва
і обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд) за
адресою: АДРЕСА_1,площею 359 кв.м.
відповідно до кадастрової зйомки,
виготовленої ФОП ОСОБА_6 у 2014р., яка є
додатком до технічного висновку ФОП
ОСОБА_5 від 16.06.2014р., позначену рожевим
кольором.

В липні 2014 року до суду з зустрічним
позовом звернувся ОСОБА_4, який
посилався на те, що йому на праві
спільної сумісної власності належить
земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 та
збудований житловий будинок, який був
прийнятий в експлуатацію. Посилаючись
на той факт, що земельна ділянка
перебуває у власності сторін на праві
спільної сумісної власності, просив
здійснити її поділ на дві рівні частки
та визнати за ним право власності на
виділену в натурі частину земельної
ділянки та житловий будинок загальною
площею 200,3 кв.м. (сходи 12,0 кв.м., кухня 17,7
кв.м., санвузол 16,6 кв.м., опалювальна 4,4
кв.м., комора 19,7 кв.м., сходи 3,3 кв.м.,
кімната 25,2 кв.м., сходи 8,6 кв.м., кімната
16,9 кв.м., кімната 17,0 кв.м., кімната 27,6
кв.м., сходи 5,3 кв.м., гараж 26,0 кв.м.),
розташований по АДРЕСА_1

Представник позивача-відповідача
ОСОБА_3 ОСОБА_1 у судовому засіданні
уточнені позовні вимоги підтримала у
повному обсязі, просила суд
задовольнити.

Представник відповідача-позивача
ОСОБА_4 ОСОБА_2.в судовому засіданні
подала заяву, у якій уточнений
первісний позов підтримала, від
позовної вимоги про поділ земельної
ділянки по АДРЕСА_1 порівну між
співвласниками відмовилась, інші
зустрічні позовні вимоги просила
залишити без розгляду.

Відповідно до ст. 205 ЦПК України суд
своєю ухвалою закриває провадження у
справі, якщо позивач відмовився від
позову і відмова прийнята судом.

Згідно ст. 207 ЦПК України суд
постановляє ухвалу про залишення заяви
без розгляду, якщо позивач подав заяву
про залишення позову без розгляду.

У зв'язку з наведеним, ухвалами від
07.10.2014 р. провадження у справі за
зустрічним позовом ОСОБА_4 в частині
позовної вимоги про поділ земельної
ділянки по АДРЕСА_1 порівну між
співвласниками було закрито, решта
позову ОСОБА_4 була залишена без
розгляду.

Суд, вислухавши пояснення учасників
процесу та, дослідивши матеріали
справи, повно з'ясувавши всі фактичні
обставини, на яких ґрунтуються позовні
вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які
мають юридичне значення для розгляду
справи і вирішення спору по суті,
приходить до висновку, що первісні
позовні вимоги підлягають повному
задоволенню з наступних підстав:

Судом встановлено, що ОСОБА_3 володіє 1/2
частиною житлового будинку літ. А-1 з
господарськими спорудами за адресою
АДРЕСА_1, на підставі договору
купівлі-продажу від 04.12.1996 року.
Відповідно до договору у конкретне
користування позивача перейшли
наступні приміщення та споруди: в
житловому будинку літ. А-1: 2-2 кімната
пл.. 8,4 кв.м., 2-3 кімната пл.. 16,7 кв.м., 2-4
кухня пл.. 7,1 кв.м., сіни ІІІ пл.. 9,2 кв.м., в
загальному користуванні вбиральня літ.
Б.

ОСОБА_4 на підставі договору
купівлі-продажу від 04.11.1995р. належить 1/2
частина житлового будинку літ. А-1 з
частиною надвірних будівель та
недобудований жилий будинок літ. В-1
(процент ґатунку 40%). Відповідно до
договору у фактичне користування
ОСОБА_4 переходить кухня 1-3 пл. 7,4 кв.м.,
кімнати 1-4 пл. 16,8 кв.м., 1-5 пл. 8,3 кв.м., сіни
І пл. 7,5 кв.м., кладова ІІ пл. 1,6 кв.м.,
житловий будинок літ. В-1.

Відповідно до державного акту на право
власності на земельну ділянку серія ЯБ
№ 415483 від 23.02.2006р. сторонам ОСОБА_3 та
ОСОБА_4 на праві спільної сумісної
власності належить земельна ділянка за
адресою: АДРЕСА_1, площею 910 кв.м. з
земель житлової та громадської
забудови (для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд).

Згідно даних технічного паспорта,
виготовленого КП ПБТІ
«Інвентаризатор» станом на 31.01.2003р.
замість старого будинку літ. А-1
співвласники на належній їм земельній
ділянці побудували два житлових
будинки літ. Б-ІІ та літ. В-1, які згодом
були прийняті в експлуатацію
відповідно до актів про прийняття в
експлуатацію закінчених будівництвом
приватних житлових будинків садибного
типу, добудов, дачних та садових
будинків і незначних цивільних споруд,
затверджених рішеннями виконкому
Ленінської районної у м. Полтаві ради
№576 від 25.09.2007р. та №296 від 22.04.2008р.
відповідно.

Відповідно до витягу з рішення № 425
виконкому Ленінської районної у м.
Полтаві ради «Про землекористування»
від 21.08.2007р. співвласники домовились, а
Ленінська районна у м. Полтаві рада
дозволила співвласникам розподіл
земельної ділянки по АДРЕСА_1 на дві
самостійні згідно з планом,
виготовленим ДП «Полтавагеодезцентр».
Земельні ділянці площею 562 кв.м. з
розташованим на ній будинком гр..
ОСОБА_3 залишити адресу: АДРЕСА_1, а
земельній ділянці площею 348 кв.м. з
розташованим на ній будинком ОСОБА_4
надати поштову адресу: АДРЕСА_1.

Зараз у власності позивача ОСОБА_3
перебуває частина домоволодіння по
АДРЕСА_1, а саме: житловий будинок літ.
Б-ІІ, який складається з наступних
приміщень: коридор 1 пл. 2,6 кв.м.,
передпокій 2 пл. 14,4 кв.м., кімната 3 пл. 23,7
кв.м., кухня 4 пл. 14,6 кв.м., вбиральня 5 пл.
2,4 кв.м., ванна 6 пл. 4,6 кв.м., топочна 7 пл.
3,7 кв.м., передпокій 8 пл. 13,0 кв.м., кладова
9 пл. 2,8 кв.м., кімната 10 пл. 18,1 кв.м.,
кімната 11 пл. 14,6 кв.м., кімната 12 пл. 11,6
кв.м., загальною площею 126,1 кв.м., гараж І
пл.. 22,8 кв.м. - гараж літ. б5, огорожа №1 та
частина приватизованої земельної
ділянки площею 551 кв.м., позначеної у
кадастровій зйомці, виготовленій ФОП
ОСОБА_6 у 2014р., яка є додатком до
технічного висновку ФОП ОСОБА_5 від
16.06.2014р., червоним кольором.

У власності відповідача ОСОБА_4
перебуває частина домоволодіння по
АДРЕСА_1, а саме:житловий будинок літ. В-1
загальною площею 200,3 кв.м. (сходи 12,0
кв.м., кухня 17,7 кв.м., санвузол 16,6 кв.м.,
опалювальна 4,4 кв.м., комора 19,7 кв.м.,
сходи 3,3 кв.м., кімната 25,2 кв.м., сходи 8,6
кв.м., кімната 16,9 кв.м., кімната 17,0 кв.м.,
кімната 27,6 кв.м., сходи 5,3 кв.м., гараж 26,0
кв.м.) та частина земельної ділянки
площею 359 кв.м., позначеної у
кадастровій зйомці, виготовленій ФОП
ОСОБА_6 у 2014р., яка є додатком до
технічного висновку ФОП ОСОБА_5 від
16.06.2014р., рожевим кольором.

В судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_1 пояснила, що зміна площ
земельних ділянок, якими сторони
фактично користуються, порівняно з
площами, зазначеними у витягу з рішення
№ 425 виконкому Ленінської районної у м.
Полтаві ради «Про землекористування»
від 21.08.2007р., відбулась за рахунок
встановлення паркану між земельними
ділянками, яке відбулось після
винесення виконкомом Ленінської
районної у м. Полтаві ради рішення.

Відповідно до технічного висновку про
можливість виділу частини
домоволодіння, виготовленого ФОП
ОСОБА_5 16.06.2014р. будинок та господарські
споруди, які належать ОСОБА_3 є
відокремленими об'єктами, мають
окремий вхід в приміщення і можуть бути
виділені в натурі в окремий об'єкт
права власності.

Згідно ст. 367 ЦК України майно, що є у
спільній частковій власності, може
бути поділене в натурі між
співвласниками за домовленістю між
ними. У разі поділу спільного майна між
співвласниками право спільної
часткової власності на нього
припиняється.

Відповідно до ст. 86 Земельного кодексу
України земельна ділянка може
знаходитись у спільній власності з
визначенням частки кожного з учасників
спільної власності або без визначення
часток учасників спільної власності.
Право спільної власності на землю
посвідчується державним актом на право
власності на землю.

Відповідно до ч. 4 ст. 89 Земельного
кодексу України співвласники
земельної ділянки, що перебуває у
спільній сумісній власності, мають
право на її поділ або на виділення з неї
окремої частки.

У відповідності до ч. 5 ст. 89 Земельного
кодексу України поділ земельної
ділянки, яка є у спільній сумісній
власності, з виділенням частки
співвласника, може бути здійснено за
умови попереднього визначення розміру
земельних часток, які є рівними, якщо
інше не передбачено законом або не
встановлено судом.

Згідно зі ст. 356 ЦК України власність
двох чи більше осіб із визначенням
часток кожного з них у праві власності
є спільною частковою власністю.

Частки у праві спільної часткової
власності вважаються рівними, якщо
інше не встановлено за домовленістю
співвласників або законом.

Враховуючи згоду сторін, суд вважає за
можливе відійти від принципу рівності
часток у праві спільної сумісної
власності та здійснити поділ земельної
ділянки по АДРЕСА_1 відповідно до
порядку користування, який склався між
співвласниками.

Оскільки до звернення до суду частинам
домоволодіння та земельної ділянки у
встановленому законом порядку вже було
надано окремі поштові адреси, суд
вважає за можливе визнати за сторонами
право власності на виділені їм частини
нерухомого майна за новими адресами.

Зважаючи на все викладене, враховуючи,
що нерухоме майно, що поділяється
складає два окремі будинки, які
належать позивачу і відповідачу
окремо, посилаючись на те, що сторони
дійшли згоди про розподіл земельної
ділянки, суд приходить до висновку про
повне задоволення позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ч. 2
ст. 15, п. 1 ч. 2 ст. 16, ч. 1 ст. 357, ч. 1, 2 ст. 367 ЦК
України, ч. 4, 5 ст. 89, ч. 3 ст. 152, ч. 2 ст. 158 ЗК
України, ст.ст.10, 30, 60, 88, 212-215 ЦПК України,
суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_3 про поділ у натурі
домоволодіння та земельної ділянки, що
перебувають у спільній власності,
визнання права власності на нерухоме
майно, як на самостійні об'єкти права
власності задовольнити повністю.

Здійснити поділ у натурі домоволодіння
та земельної ділянки, розташованих за
адресою: АДРЕСА_1, відповідно до
фактичного користування та згідно
технічного висновку ФОП ОСОБА_5 від
16.06.2014р.

Виділити в натурі в окремий об'єкт
права власності ОСОБА_3 1/2 частину
домоволодіння, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1, яка складається з:
житловий будинок літ. Б-ІІ - коридор 1 пл.
2,6 кв.м., передпокій 2 пл. 14,4 кв.м.,
кімната 3 пл. 23,7 кв.м., кухня 4 пл. 14,6 кв.м.,
вбиральня 5 пл. 2,4 кв.м., ванна 6 пл. 4,6
кв.м., топочна 7 пл. 3,7 кв.м., передпокій 8
пл. 13,0 кв.м., кладова 9 пл. 2,8 кв.м., кімната
10 пл. 18,1 кв.м., кімната 11 пл. 14,6 кв.м.,
кімната 12 пл. 11,6 кв.м., загальною площею
126,1 кв.м., гараж І пл.. 22,8 кв.м. - гараж літ.
б5, огорожа №1.

Виділити в натурі в окремий об'єкт
права власності ОСОБА_4 1/2 частину
домоволодіння, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1, яка складається з:
житловий будинок літ. В-1 загальною
площею 200,3 кв.м. (сходи 12,0 кв.м., кухня 17,7
кв.м., санвузол 16,6 кв.м., опалювальна 4,4
кв.м., комора 19,7 кв.м., сходи 3,3 кв.м.,
кімната 25,2 кв.м., сходи 8,6 кв.м., кімната
16,9 кв.м., кімната 17,0 кв.м., кімната 27,6
кв.м., сходи 5,3 кв.м., гараж 26,0 кв.м.).

Виділитив натурі в окремий об'єкт права
власності ОСОБА_3 частину земельної
ділянки з земель житлової та
громадської забудови (для будівництва
і обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд) за
адресою: АДРЕСА_1, площею 551 кв.м.
відповідно до кадастрової зйомки,
виготовленої ФОП ОСОБА_6 у 2014р., яка є
додатком до технічного висновку ФОП
ОСОБА_5 від 16.06.2014р., позначену червоним
кольором.

Виділитив натурі в окремий об'єкт права
власності ОСОБА_4 частину земельної
ділянки з земель житлової та
громадської забудови (для будівництва
і обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд) за
адресою: АДРЕСА_1, площею 359 кв.м.
відповідно до кадастрової зйомки,
виготовленої ФОП ОСОБА_6 у 2014р., яка є
додатком до технічного висновку ФОП
ОСОБА_5 від 16.06.2014р., позначену рожевим
кольором.

Визнати право власності за ОСОБА_3 на
виділене в натурі нерухоме майно,
розташоване за адресою: АДРЕСА_1, а саме:
на частину домоволодіння, яка складає:
житловий будинок літ. Б-ІІ - коридор 1 пл.
2,6 кв.м., передпокій 2 пл. 14,4 кв.м.,
кімната 3 пл. 23,7 кв.м., кухня 4 пл. 14,6 кв.м.,
вбиральня 5 пл. 2,4 кв.м., ванна 6 пл. 4,6
кв.м., топочна 7 пл. 3,7 кв.м., передпокій 8
пл. 13,0 кв.м., кладова 9 пл. 2,8 кв.м., кімната
10 пл. 18,1 кв.м., кімната 11 пл. 14,6 кв.м.,
кімната 12 пл. 11,6 кв.м., загальною площею
126,1 кв.м., гараж І пл.. 22,8 кв.м. - гараж літ.
б5, огорожа №1, та частину земельної
ділянки площею 551 кв.м. цільового
призначення для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд
відповідно до кадастрової зйомки,
виготовленої ФОП ОСОБА_6 у 2014р., яка є
додатком до технічного висновку ФОП
ОСОБА_5 від 16.06.2014р., позначену червоним
кольором, як на окремі об'єкти права
власності.

Визнати право власності за ОСОБА_4 на
виділене в натурі нерухоме майно,
розташоване за адресою: м. Полтава,
АДРЕСА_1, а саме: на частину
домоволодіння, яка складає: житловий
будинок літ. В-1 загальною площею 200,3
кв.м. (сходи 12,0 кв.м., кухня 17,7 кв.м.,
санвузол 16,6 кв.м., опалювальна 4,4 кв.м.,
комора 19,7 кв.м., сходи 3,3 кв.м., кімната 25,2
кв.м., сходи 8,6 кв.м., кімната 16,9 кв.м.,
кімната 17,0 кв.м., кімната 27,6 кв.м., сходи
5,3 кв.м., гараж 26,0 кв.м.),та частину
земельної ділянки площею 359 кв.м.
відповідно до кадастрової зйомки,
виготовленої ФОП ОСОБА_6 у 2014р., яка є
додатком до технічного висновку ФОП
ОСОБА_5 від 16.06.2014р., позначену рожевим
кольором, як на окремі об'єкти права
власності.

Рішення суду може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Полтавської області через
Ленінський районний суд м. Полтави
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення. У разі якщо рішення було
постановлено без участі особи, яка її
оскаржує, апеляційна скарга подається
протягом 10 днів з дня отримання копії
цього рішення.

Суддя Ленінського районного суду м.
Полтави С. Д. Кононенко