Справа № 635/8979/14-ц
Провадження №
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е
Н Е М У К Р А Ї Н И

15 жовтня 2014 року
с.
Покотилівка.

Харківський районний суд Харківської
області у складі: головуючого судді -
Полєхіна А.Ю., при секретарі - Коваленко
В.В., розглянувши у відкритому судовому
засіданні в с. Покотилівка
Харківського району Харківської
області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про
визнання права власності на житловий
будинок в порядку спадкування за
законом, -

в с т а н
о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до
відповідачів та просив суд визнати за
нею право власності на одноповерховий
житловий будинок літ. «А-1» житловою
площею 63,90 кв.м., загальною площею 80,57 кв.
м та господарчі будівлі: погріб літ «В»,
літній душ літ «Д», вбиральня літ «Е»,
сарай «Ж», колонка «К», огорожі № 1, 2. З,
розташований за адресою: АДРЕСА_1 в
порядку спадкування за законом, після
смерті її батька ОСОБА_5

В обґрунтування позову зазначає, що
житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1
був побудований її батьком ОСОБА_5 в
період 1963- 1973 років. ОСОБА_5 побудував
одноповерховий житловий будинок літ
«А-1» житловою площею 63, 90 кв. м,
загальною площею 80,57 кв. м та господарчі
будівлі: погріб літ «В», літній душ літ
«Д», вбиральня літ «Е», сарай «Ж»,
колонка «К», огорожі № 1, 2, 3. Цей будинок
був закінчений будівництвом та
введений до експлуатації.

Позивач посилається на те, що вся їх
родина мешкала в житловому будинку та
була в ньому зареєстрована, але право
власності не було зареєстроване за
батьком ОСОБА_5, та він не отримав
відповідних правовстановлюючих
документів. ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1.
Спадкоємцями після його смерті стали
його дружина ОСОБА_2, донька ОСОБА_1, син
ОСОБА_3, син ОСОБА_4, але спадщину
прийняла тільки вона, ОСОБА_1, тому що
дружина та сини спадкодавця на
спадщину не претендували та не
претендують, її не прийняли, за
отриманням спадщини не звернулися.
Вона прийняла спадщину після смерті
батька фактично, користувалася до
шести місяців після його смерті
житловим будинком, присадибною
ділянкою, речами батька, але ж не
зверталися до 1 Державної нотаріальної
контори за оформленням спадкових прав.

Вказуючи на те, що відсутність
правовстановлюючих документів на
будинок перешкоджає оформленню
спадщини, позивач просить суд
задовольнити позов.

Позивач в судове засідання не
з'явилась, подала до суду заяву, згідно
якої, заявлені позовні вимоги
підтримала в повному обсязі, просила
справу розглянути за її відсутності.

Відповідачі в судове засідання не
з'явились, надали до суду заяви, в яких
просять розглянути справу за їх
відсутності.

Виходячи з наведеного, та з того, що в
матеріалах справи є достатньо
відомостей про права та
взаємовідносини сторін, суд знаходить
за можливе розглянути справу за
відсутності сторін.

Згідно ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у зв'язку з
неявкою в судове засідання всіх осіб,
які беруть участь у справі, фіксування
судового процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
не здійснюється.

Проаналізувавши пояснення позивача в
позовній заяві до суду, дослідивши
докази, прикладені до позовної заяви в
підтвердження позову, суд приходить до
наступного.

Житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1,
був побудований батьком позивача
ОСОБА_5 в період 1963- 1973 років. ОСОБА_5
побудував одноповерховий житловий
будинок літ «А-1» житловою площею 63,90
кв.м, загальною площею 80,57 кв.м та
господарчі будівлі: погріб літ «В»,
літній душ літ «Д», вбиральня літ «Е»,
сарай «Ж», колонка «К», огорожі № 1, 2, 3.
Цей будинок був закінчений
будівництвом та введений до
експлуатації, про що свідчить акт про
закінчення будівництва та вводу до
експлуатації, затверджений виконкомом
Мереф'янської міської ради депутатів
трудящих № 20 від 25.11. 1971 року, про що
свідчить довідка Комунального
підприємства «Харківське районне бюро
технічної інвентаризації» № 439 від
11.08.2014 року.

Згідно довідки КП ХРБТІ від 11. 08. 2014 року
№ 439 цей житловий будинок не
відноситься до категорії самовільного
будівництва, але право власності не
було зареєстровано.

Згідно ст. 1225 ЦК України Спадкування
права на земельну ділянку: 1) право
власності на земельну ділянку
переходить до спадкоємців на загальних
підставах, із збереженням її цільового
призначення, 2) до спадкоємців
житлового будинку, :інших будівель та
споруд переходить право власності або
право користування земельною ділянкою,
на якій вони розміщені, 3) до
спадкоємців житлового будинку, інших
будівель та споруд-переходить ,право
власності або право користування
земельною ділянкою, яка необхідна для
їх обслуговування, якщо інший її розмір
не визначений заповітом.

Відповідно до листа ВССУ з розгляду
цивільних та кримінальних справ від 16.
05.2013 року № 24-753/04-13 аркуш, 20, по об'єктах,
що збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто
до прийняття постанови КМУ від 05 серпня
1992 року № 449, якою встановлено порядок
прийняття в експлуатацію закінчених
будівництвом об'єктів, при їх
реєстрації для оформлення права
власності одним із документів є
висновок про технічний стан будинку
(будівлі), що складається БТІ. Виходячи
зі змісту наведених нормативних актів,
громадяни, які збудували житлові
будинки до 05 серпня 1992 року, могли за
умови прийняття їх в експлуатацію
відповідними комісіями отримати
правовстановлюючі документи на
будинок, навіть якщо його споруджено
самовільно (самочинно) на земельній
ділянці, яка перебуває в їх законному
користуванні або у приватній
власності. За наявності відповідних
доказів судами може визнаватися право
власності в порядку спадкування на
спірні будинки, збудовані до 05 серпня
1992 року, на які спадкодавцем не було
отримано правовстановлюючі документи.

Таким чином, відповідно до ст. 331 ЦК
України у ОСОБА_5 фактично виникло
право власності на житловий будинок,
оскільки будинок не був самочинним
будівництвом.

ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1, про що
свідчить свідоцтво про смерть серія
НОМЕР_1 від 23.07.2008 року.

Спадкоємцями після його смерті стали
згідно ст. 529 ЦК України 1963, що діяв у той
час, його дружина ОСОБА_2, донька ОСОБА_1,
син ОСОБА_3, син ОСОБА_4, про що свідчать
свідоцтва про народження, свідоцтво
про шлюб.

Позивач ОСОБА_1, відповідно до ст. 549 ЦК
України (в редакції 1963 року), прийняла
спадщину, користуючись після його
смерті житловим будинком, присадибною
ділянкою, речами спадкодавця.

Відсутність правовстановлюючих
документів на будинок перешкоджає
позивачу оформленню спадщини.

Виходячи з вищевикладеного, суд вважає,
що позовні вимоги ОСОБА_1 є
обґрунтованими, не суперечать закону
та підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 16, 319, 325, 328, 331 ЦК
України, ст.ст. 529, 549 ЦК України (в
редакції 1963 року), ст. ст. 10, 11, 60, 88, 197 ч.2,
209, 212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и
в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
одноповерховий житловий будинок літ.
«А-1» житловою площею 63,90 кв.м.,
загальною площею 80,57 кв. м та господарчі
будівлі: погріб літ «В», літній душ літ
«Д», вбиральня літ «Е», сарай «Ж»,
колонка «К», огорожі № 1, 2. З,
розташований за адресою: АДРЕСА_1 в
порядку спадкування за законом, після
смерті її батька ОСОБА_5, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в
десятиденний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги.

Суддя:
А.Ю. Полєхін.