Справа № 500/4373/14-ц
Провадження № 2/500/2141/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 вересня 2014 року Ізмаїльський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді
Пепеляшкова С.М.

при секретарі - Троїцькій А.В.

за участю позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Бросківської сільської ради
Ізмаїльського району Одеської області,
Садівничого кооперативу
"Судноремонтник" про визнання договору
купівлі-продажу дійсним, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з
вищезазначеним позовом, який в
судовому засіданні уточнила та просить
визнати дійсним договір
купівлі-продажу садового будинку з
надвірними спорудами за адресою:
АДРЕСА_1, реєстраційний № 1557, укладений
18 жовтня 1996 року між нею та ОСОБА_3,
ОСОБА_4, яка діяла в своїх інтересах та в
інтересах неповнолітнього ОСОБА_5,
мотивуючи тим, що 18 жовтня 1996 року між
нею та ОСОБА_3, ОСОБА_4, яка діяла в своїх
інтересах та в інтересах
неповнолітнього ОСОБА_5, було досягнуто
угоди про купівлю - продаж садового
будинку з надвірними спорудами за
адресою: АДРЕСА_1. Угоду було
зареєстровано на Одеській товарній
біржі, всі умови угоди до її реєстрації
на біржі виконані, з моменту укладення
договору вона відкрито володіє та
користується нерухомим майном, про те,
що укладений договір потребував
нотаріального посвідчення, їй стало
відомо лише тепер. Однак через
неможливість провести посвідчення
договору вона звернулася до суду для
підтвердження дійсності укладеного
договору.

Представник відповідача Бросківської
сільської ради Ізмаїльського району
Одеської області до судового засідання
не з'явився, надав заяву з проханням
розглянути справу за його відсутності.

Представник відповідача садівничого
кооперативу "Судноремонтник" до
судового засідання не з'явився, про
причину неявки суд не повідомив, про
слухання справи сповіщений належним
чином.

Вислухавши позивача, розглянувши
матеріали справи, суд вважає, що є всі
підстави для задоволення позову.

З матеріалів справи вбачається, що 18
жовтня 1996 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3,
ОСОБА_4, яка діяла в своїх інтересах та в
інтересах неповнолітнього ОСОБА_5, був
укладений договір про купівлю-продаж
садового будинку з надвірними
спорудами за адресою: АДРЕСА_1.
Укладений між сторонами договір
зареєстровано Одеською товарною
біржею у відповідності до ст. 15 ЗУ "Про
товарні біржі". Всі істотні умови
договору до його реєстрації на біржі
сторонами виконані. Позивачка повністю
розрахувалася з продавцями, про що
свідчить п. 5 укладеного Договору, крім
того, на виконання умов укладеного
договору позивачкою проведено
реєстрацію договору та переоформлення
техдокументації на придбане нерухоме
майно, про що свідчить запис проведений
органами КП "Ізмаїльське МБТІ" в
техдокументації. З моменту придбання
нерухомого майна позивачка відкрито
володіє та користується ним.

Згідно зі ст.220 ч.2 ЦК України, якщо
сторони домовились відносно всіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне чи часткове виконання
договору, проте одна зі сторін
ухиляється від нотаріального його
посвідчення, суд може визнати цей
договір дійсним. В цьому разі подальше
нотаріальне посвідчення договору не
потрібне.

Оскільки при укладенні договору всі
вимоги, передбачені ст. 15 ЗУ "Про
товарні біржі", між сторонами виконано
належним чином, про що свідчить сам
договір, однак договір не відповідає
вимогам ст.657 ЦК України чинного
законодавства, що позбавляє можливості
в подальшому проводити відчуження
нерухомого майна, суд вважає за
необхідне визнати укладений між
сторонами договір дійсним.

На підставі вищевказаного, керуючись
ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України, ст.220 ЦК
України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Бросківської сільської
ради Ізмаїльського району Одеської
області, Садівничого кооперативу
"Судноремонтник" про визнання договору
купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу садового будинку з
надвірними спорудами за адресою:
АДРЕСА_1, укладений 18 жовтня 1996 року між
ОСОБА_1 та ОСОБА_3, ОСОБА_4, яка діяла в
своїх інтересах та в інтересах
неповнолітнього ОСОБА_5,
зареєстрований на Одеській товарній
біржі за № 1557.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга протягом 10 днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя С.М.Пепеляшков