Справа № 316/2424/14-ц
Провадження № 2/316/1076/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" жовтня 2014 р.
м.Енергодар

Енергодарський міський суд
Запорізької області

в складі головуючого - судді: Курач
І.В.,

при секретарі :
Черкашиній О.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Енергодар
Запорізької області цивільну справу
за позовом ОСОБА_1, в інтересах якого на
підставі договору про надання
правової допомоги діє ОСОБА_2, до
ОСОБА_3, третя особа: Енергодарський
МВ УДМС України в Запорізькій області
про усунення перешкод в реалізації
права власника шляхом зняття з
реєстраційного обліку, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач, в інтересах якого на підставі
договору про надання правової допомоги
діє ОСОБА_2, звернувся до суду з
позовною заявою до відповідача, про
усунення перешкод в реалізації права
власності шляхом зняття з реєстрації.

В обґрунтування своїх вимог вказав, що
на праві приватної власності володіє
квартирою АДРЕСА_1. Договір купівлі -
продажу вказаної квартири між ним та
гр. ОСОБА_4 укладений та зареєстрований
20.06.2014 року приватним нотаріусом
Енергодарського міського
нотаріального округу Запорізької
області ОСОБА_5 в реєстрі за № 3217.

В квартирі на момент оформлення
правочину був зареєстрований
повнолітній громадянин ОСОБА_3
ІНФОРМАЦІЯ_1, який є родичем продавця
(далі - відповідач по справі).

Згідно умов п.5.1.4. договору купівлі -
продажу квартири від 20.06.2014 року,
зареєстрованого в реєстрі речових прав
на нерухоме майно № 3217, продавець
зобов'язується в строк до 01.09.2014 року
зняти з реєстраційного обліку всіх
зареєстрованих осіб та звільнити
квартиру від належних їм речей.

В супереч умов договору станом на 26.09.2014
року, продавці не зняли з реєстрації
відповідача з проданої ними квартири,
яка належить позивачу на праві
приватної власності.

В добровільному порядку вирішити
питання зняття з реєстрації
відповідача не вдається через те, що
позивач неодноразово після укладення
договору намагався зателефонувати
продавцям з наміром дізнатись стосовно
строків виписки відповідача, але вони
не відповідають на його дзвінки.

На день розгляду справи
відповідач фактом своєї реєстрації в
квартирі позивача створює йому
некомфортні умови та додаткові
матеріальні затрати стосовно оплати
квартплати та комунальних платежів.

Відповідач своїми протиправною
бездіяльністю порушує право позивача,
як власника на свій розсуд володіти,
користуватись і розпоряджатись
належною йому квартирою.

Просить суд:- розгляд цивільної справи
провести за останнім відомим
зареєстрованим місцем проживання
відповідача; - усунути перешкоди ОСОБА_1
у здійсненні права володіння,
користування та розпорядження
належним йому, на праві приватної
власності нерухомим майном -
двокімнатною квартирою за адресою:
АДРЕСА_1 - шляхом зняття ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_1 з реєстраційного обліку.

В судове засідання позивач та його
представник не з'явились, надали заяви
про розгляд справи в їх відсутність,
позовні вимоги підтримали в повному
обсязі, просять суд їх задовольнити,
розглянути справу в порядку заочного
провадження.

Відповідач в судове засідання не
з'явився повторно. Судом зроблена
об'ява в газеті «Запорізька правда» №
118-119 від 12.10.2014 року про слухання справи
( а.с. 19).

Суд ухвалив слухати справу у порядку
заочного провадження.

Представник третьої особи -
Енергодарського МВ УДМС України в
Запорізькій області в судове засідання
не з'явився, надав заяву в якій просить
суд позовну заяву розглядати без їх
представника, оскільки результат
розгляду справи не впливає на його
інтереси ( а.с. 18).

Дослідив матеріали справи, суд,
вважає, що позов обґрунтований та має
бути задоволений з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до
договору купівлі - продажу квартири
від 20.06.2014 року, позивач купив у гр.
ОСОБА_4 квартиру АДРЕСА_1( а.с. 5,6 ), даний
договір зареєстрований в реєстрі № 3217
від 20.06.2014 року та посвідчений
нотаріально; - довідкою про склад сім'ї
(а.с. 10) де по цей час в квартирі АДРЕСА_1
зареєстрований відповідач - ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_1; - витягом про реєстрацію
права власності на нерухоме майно, де
позивач по справі, вказаний власником
всієї квартири АДРЕСА_1 (а.с.7), рішення
про реєстрацію права власності
прийнято з 20.06.2014 року.

Суд прийшов до висновку, що
знаходження на реєстраційному обліку в
квартирі АДРЕСА_1 ОСОБА_3 порушує права
власника квартири - ОСОБА_1 на
володіння , користування і
розпорядження майном.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.
Особа може бути позбавлена права
власності або обмежена у його
здійсненні лише у випадках і в порядку,
встановлених законом.

Згідно до ст. 391 ЦК України власник має
право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування чи
розпорядження своїм майном.

Суд прийшов до висновку, що вимоги
позивача обґрунтовані та підлягають
задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 316,317, 321 ЦК України , ст.ст. 10,57-60,110, 209,
212,214,215, 224, 226 - 228, 294 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Розгляд цивільної справи провести за
останнім відомим зареєстрованим
місцем проживання ОСОБА_3.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 у здійсненні
права володіння, користування та
розпорядження належним йому, на праві
приватної власності нерухомим майном
- двокімнатною квартирою за адресою:
АДРЕСА_1 - шляхом зняття ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_1, з реєстраційного обліку.

Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом десяти днів
після отримання відповідачем копії
рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя:
І. В. Курач