Справа № 296/4263/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"28" серпня 2014 р.

м.Житомир

Корольовський районний суд м. Житомира
в складі:

головуючого судді - Рожкової О.С.,

за участю: секретаря судового
засідання Каторжинської Т.В.,

представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідача Сергієнко
А.І.,

розглянувши y відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Житомирі
цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Бім-Буд" про
стягнення заборгованості, -

В С Т А
Н О В И В :

У березні 2014 року ОСОБА_3 (далі позивач)
звернулася до суду з позовом до ТОВ
"Бім-Буд" (далі відповідача), в якому
просила стягнути з відповідача
заборгованість у сумі 2 400 000 грн.

В обгрунтування позовних вимог позивач
зазначила, що 30.03.2012 року з ТОВ "Бім-Буд"
уклала договір оренди майнового
комплексу. Відповідно до умов якого,
відповідач передає, а позивач приймає в
оренду майновий комплекс загальною
площею 1 333, 5 кв. м., що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1 строком на 2 роки. Крім
того, відповідач зобов»язався передати
майновий комплекс позивачу не пізніше,
ніж 02.04.2012 року, а позивач
зобов»язувалась щомісячно сплачувати
орендні платежі в розмірі 50 000,00 грн.,
загальна сума яких за весь період
оренди становить 1 200 000 грн. Однак,
відповідач умови договору оренди
порушив, у встановлений договором
строк майно позивачу не передав, чим
відмовився від договору в
односторонньому порядку.

Представник позивача в судовому
засіданні позов підтримав повністю,
надав пояснення, аналогічні викладеним
у позовній заяві та просив позов
задовольнити.

Представник відповідача в судовому
засіданні позовні вимоги визнав.

Заслухавши пояснення представників
сторін, розглянувши подані документи і
матеріали, суд приходить до висновку,
що позов підлягає до задоволення з
огляду на наступне.

Судом встановлено, що 30 березня 2012 року
між ОСОБА_3 та ТОВ "Бім-Буд" укладено
договір оренди майнового комплексу,
загальною площею 1 333, 5 кв. м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1
строком на два роки. Загальна сума
орендних платежів за весь період
оренди становить 1 200 000 грн. (а.с. 3).

Відповідно до п. 2.1. договору оренди,
приміщення, що орендуються, повинні
бути передані орендодавцем та
прийнятті орендарем не пізніше 02.04.2012
року, про що сторони складають та
підписують акт приймання-передачі
майнового комплексу

З матеріалів справи вбачається, що
листом ТОВ "Бім-Буд" від 02.04.2012 року,
повідомив ОСОБА_3, що у зв»язку з
господарськими потребами, товариство
на даний час немає можливості передати
в оренду майновий комплекс за адресою:
АДРЕСА_1 (а.с. 5).

Як визначено у ч. 1 ст. 759 ЦК України, за
договором найму (оренди) наймодавець
передає або зобов'язується передати
наймачеві майно у користування за
плату на певний строк.

Згідно ч. 1 ст. 763 ЦК України, договір
найму укладається на строк,
встановлений договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 765 ЦК України,
наймодавець зобов'язаний передати
наймачеві майно у користування негайно
або у строк, встановлений договором
найму.

Згідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання
має виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться.

Статтею 525 ЦК України визначено, що
одностороння відмова від зобов'язання
або одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у
зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 610 ЦК України, порушенням
зобов'язання є його невиконання або
виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір
є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 611 ЦК України, у разі
порушення зобов'язання настають
правові наслідки, встановлені
договором або законом, зокрема,
припинення зобов'язання внаслідок
односторонньої відмови від
зобов'язання, якщо це встановлено
договором або законом, або розірвання
договору; зміна умов зобов'язання;
сплата неустойки; відшкодування
збитків та моральної шкоди.

Пунктом 1 статті 549 ЦК України,
встановлено, що неустойкою (штрафом,
пенею) є грошова сума або інше майно,
які боржник повинен передати
кредиторові у разі порушення боржником
зобов'язання.

Пунктом 7.3. договору оренди
передбачено, що у разі відмови
орендодавця від договору, а також у
разі відмови орендодавця передати у
строки, зазначені в п. 2.1. у користування
майновий комплекс, орендодавець
сплачує орендарю штраф в подвійному
розмірі загальної суми договору.

Відповідно п.4.2. договору загальна сума
договору складає 1 200 000,00 грн.

Так, оскільки ТОВ "Бім-Буд" порушив
зобов'язання за договором оренди
майнового комплексу від 30.03.2012 року, то
ТОВ "Бім-Буд" повинен сплатити на
користь ОСОБА_3 штраф в розмірі 2 400 000, 00
грн.

За таких обставин, враховуючи, що
відповідач визнав позов, що не
суперечить чинному законодавству та не
порушує права, свободи та інтереси
інших осіб, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню.

Крім того, згідно вимог ч. 1 ст. 88 ЦПК
України з відповідача підлягають
стягненню на користь позивача судові
витрати, що складаються з судового
збору у сумі 3 654 грн. 00 коп.

Керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 57 - 60, 88, 208, 209, 212 -
215, 218 Цивільного процесуального
кодексу України, суд -

В И Р І
Ш И В :

Позов ОСОБА_3 задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Бім-Буд" () на користь ОСОБА_3 2 400 000 (два
мільони чотириста тисяч) грн. штрафу з
договором оренди від 30 березня 2012 року.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Бім-Буд" () на користь ОСОБА_3 судовий збір в
сумі 3654 (три тисячі шістсот п"ятдесят)
грн.

Рішення суду може бути оскаржене до
апеляційного суду Житомирської
області через Корольовський районний
суд м.Житомира шляхом подання
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення, а особами,
які брали участь у справі, але не були
присутні при оголошенні рішення суду,
протягом того ж строку з дня отримання
копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Cуддя
О. С. Рожкова