Справа № 129/4023/13-ц
Провадження по справі № 2/129/47/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"11" липня 2014 р. Гайсинський районний суд
Вінницької області

в складі головуючого судді В.М.
Ковчежнюка,

з участю секретаря Л.І. Климик,

у відкритому судовому засіданні в м.
Гайсині розглянувши цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ
майна подружжя,-

Встановив:

18.11.2013 р. до суду заявлено позов, у
якому ОСОБА_1 просила поділити порівну
між нею та ОСОБА_2 як спільну сумісну
власність подружжя з припиненням
цього права житловий будинок з
господарськими будівлями і спорудами
АДРЕСА_1 та земельну ділянку загальною
площею 0,2500 га з розташованим на ній
будинком і земельну ділянку площею 0,3932
га за цією ж адресою для ведення
особистого селянського господарства,
оскільки через розпад сім'ї та
розірвання шлюбу спільне користування
цією нерухомістю неможливе.

В судовому засіданні ОСОБА_1
вимагала за варіантом № 1 висновку
експерта:

- виділити їй і визнати за нею право
власності на квартиру АДРЕСА_1, що
становить 52/100 ідеальних часток та
складається з веранди 1-1 площею 12 кв.м.,
коридора 1-2 площею 4,40 кв.м., житлової
кімнати 1-3 площею 19,5 кв.м., сараю «Б», ?
криниці «Г», ? убиральні «Д», ? воріт з
хвірткою «№1», ? огорожі «№2»;

- виділити ОСОБА_2 і визнати за ним право
власності на квартиру АДРЕСА_2, що
становить 48/100 ідеальних часток та
складається з кухні 1-4 площею 9,8 кв.м.,
житлової кімнати 1-5 площею 8,4 кв.м.,
житлової кімнати 1-6 площею 12,8 кв.м.,
сараю «б», сараю «б 1»№, ? криниці «Г», ?
убиральні «Д», ? воріт з хвірткою «№1», ?
огорожі «№2»;

- припинити право спільної сумісної
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями і спорудами
АДРЕСА_1;

- стягнути з неї на користь відповідача
вартість 2%-го перевищення його
ідеальної частки над її часткою в сумі
1264,63 грн.;

- стягнути з відповідача на її користь
половину понесених нею і документально
підтверджених судових витрат по оплаті
вартості судового збору 1510 грн. та
експертизи 2692 грн.80 коп., загалом 4202,80
грн.:2 = 2101,40 грн.

Вимога про поділ земельних ділянок за
заявою позивачки залишено без розгляду
через неможливість їх поділу у зв'язку
з відсутністю межових знаків (а.с.42).

ОСОБА_2 позовні вимоги ОСОБА_1
визнав повністю і просив їх
задовільнити на викладених нею умовах;
строк перепланування й переобладнання
будинку в дві ізольовані квартири
сторони визначили в 24 місяці.

З урахуванням позицій сторін,
досліджених доказів та вимог закону
суд визнає за необхідне позов ОСОБА_1
задовільнити повністю з таких
міркувань.

Доведено, що за час перебування в шлюбі
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в спільну сумісну
власність придбали житловий будинок з
господарськими будівлями і спорудами
АДРЕСА_1, який спільно використовувати
не можуть через розпад сім'ї і
розірвання шлюбу.

За висновком судово-технічної
експертизи № 2449/2450/13-21 від 29.05.2014 р. є два
варіанти реального поділу цієї
нерухомості.

Відповідно до варіанту №1 створюються
дві ізольовані квартири: №1 1-1 веранда
площею 12 кв.м., 1-2 коридор площею 4,4 кв.м.,
1-3 житлова кімната площею 19,5 кв.м., сарай
«Б», ? криниці «Г», ? убиральні «Д», ?
воріт з хвірткою «№1», ? огорожі «№2»;
квартира №2 - 1-4 кухня площею 9,8 кв.м., 1-5
житлова кімната площею 8,4 кв.м., 1-6
житлова кімната площею 12,8 кв.м., сарай
«б», сарай «б 1», ? криниці «Г», ?
убиральні «Д», ? воріт з хвірткою «№1», ?
огорожі «№2»; частки співвласників в
загальній вартості цієї нерухомості
складають 52/100 та 48/100 ідеальних частин;
перший співвласник повинен
компенсувати за відступ від ідеальної
частки другому співвласнику 1264,63 грн.;
для ізольованого користування
виділеними частками необхідно
закласти дверний отвір між
приміщеннями 1-2 та 1-4; 1-2 та 1-6; перенести
перегородку між приміщеннями 1-5 та 1-6;
улаштувати подвійні двері або засклену
веранду для входу в приміщення 1-6;
влаштувати окремі системи інженерних
мереж (електропостачання,
газопостачання, вентиляції, опалення).

За варіантом №2: квартира №1 1-1 веранда
площею 12 кв.м., 1-2 коридор площею 4,4 кв.м.,
1-3 житлова кімната площею 19,5 кв.м., сарай
«Б», ? криниці «Г», ? убиральні «Д», ?
воріт з хвірткою «№1», ? огорожі «№2»;
квартира №2 1-4 кухня площею 9,8 кв.м., 1-5
житлова кімната площею 8,4 кв.м., 1-6
житлова кімната площею 12,8 кв.м., сарай
«Б», ? криниці «Г», ? убиральні «Д», ?
воріт з хвірткою «№1», ? огорожі «№2»;
частки співвласників в загальній
вартості цієї нерухомості складають
46/100 та 54/100 ідеальних частин; другий
співвласник повинен компенсувати за
відступ від ідеальної частки першому
співвласнику 3475,37 грн.; для
ізольованого користування виділеними
частками необхідно закласти дверний
отвір між приміщеннями 1-2 та 1-4; 1-2 та 1-6;
перенести перегородку між
приміщеннями 1-5 та 1-6; улаштувати
подвійні двері або засклену веранду
для входу в приміщення 1-6, влаштувати
окремі системи інженерних мереж (
електропостачання, газопостачання,
вентиляція, опалення).

Виконком Кущинецької сільської ради
надав дозвіл на перепланування і
переобладнання житлового будинку з
господарськими будівлями і спорудами
АДРЕСА_1 у разі поділу його судом.

На утриманні позивачки є неповнолітня
спільна дочка сторін ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_1, інтереси якої під час
вирішення спору підлягають врахуванню
судом.

Спірні правовідносини у
системному (комплексному)
взаємозв'язку регулюються:

- ч. 1 ст. 60 КпШС України, ч. 3 ст. 368 ЦК
України, за якими майно, набуте
подружжям за час шлюбу, належить
дружині та чоловікові на праві
спільної сумісної власності;

- ч. 1 ст. 70 КпШС України, ч. 2 ст. 372 ЦК
України, відповідно до яких у разі
поділу майна, що є об'єктом права
спільної сумісної власності подружжя,
частки майна дружини та чоловіка є
рівними; за рішенням суду частка
співвласника може бути збільшена або
зменшена за наявності обставин, що
мають істотне значення;

- ч. 2 ст. 375 ЦК України, згідно з якою
новостворений житловий об'єкт права
власності повинен відповідати,
зокрема, державним будівельним,
санітарним і протипожежним нормам та
правилам;

- ст. 152 ЖК України, за якою
перепланування і переобладнання
житлового будинку, що належить
громадянину на праві приватної
власності, провадяться з дозволу
виконавчого комітету місцевої ради;

- ст.368 ЦК України, відповідно до якої
спільна власність двох або більше осіб
без визначення часток кожного з них у
праві власності є спільною сумісною
власністю; майно, набуте подружжям за
час шлюбу, є їхньою спільною сумісною
власністю, якщо інше не встановлено
договором або законом;

- ч.ч.2,3 ст. 372 ЦК України, відповідно до
якої у разі поділу майна, що є у
спільній сумісній власності,
вважається, що частки співвласників у
праві спільної сумісної власності є
рівними, якщо інше не встановлено
домовленістю між ними або законом, а у
разі поділу майна між співвласниками
право спільної сумісної власності на
нього припиняється.

Оскільки варіант № 1 висновку експерта
№ 2449/2450/13-21 від 29.05.2014 р. поділу набутого
сторонами в шлюбі житлового будинку з
господарськими будівлями і спорудами
АДРЕСА_1 найбільш повно відповідає
законним правам позивачки й
відповідача щодо рівності їх часток,
державним будівельним, санітарним,
протипожежним нормам, то, з урахуванням
дозволу виконкому Кущинецької
сільської ради на його перепланування
і переобладнання й істотності
обставин, що змушують відійти від засад
рівності часток подружжя в спільній
сумісній власності,- відсутність
такого варіанту та необхідність
забезпечення інтересів нормального
життя й розвитку їхньої неповнолітньої
дочки ОСОБА_3, - суд визнає за потрібне
виділити з визнанням права власності:

- ОСОБА_1 - квартиру АДРЕСА_1, що
становить 52/100 ідеальних часток та
складається з веранди 1-1 площею 12 кв.м.,
коридора 1-2 площею 4,40 кв.м., житлової
кімнати 1-3 площею 19,5 кв.м., сараю «Б», ?
криниці «Г», ? убиральні «Д», ? воріт з
хвірткою «№1», ? огорожі «№2»;

- ОСОБА_2 - квартиру АДРЕСА_2, що
становить 48/100 ідеальних часток та
складається з кухні 1-4 площею 9,8 кв.м.,
житлової кімнати 1-5 площею 8,4 кв.м.,
житлової кімнати 1-6 площею 12,8 кв.м.,
сараю «б», сараю «б 1»№, ? криниці «Г», ?
убиральні «Д», ? воріт з хвірткою «№1», ?
огорожі «№2».

Для забезпечення прав сторін на
проживання в ізольованих квартирах
необхідно зобов'язати:

- ОСОБА_1 - протягом двадцяти чотирьох
місяців з дня набрання законної сили
цим рішенням закласти дверні отвори
між приміщеннями 1-2 та 1-4; 1-2 та 1-6;

- ОСОБА_2 - протягом двадцяти чотирьох
місяців з дня набрання законної сили
цим рішенням перенести перегородку між
приміщеннями 1-5 та 1-6, влаштувати
подвійні двері або засклену веранду
для входу в приміщення 1-6;

- ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - протягом двадцяти
чотирьох місяців з дня набрання
законної сили цим рішенням відповідно
до встановленого законом порядку у
виділених квартирах № 1 та № 2
влаштувати окремі системи інженерних
мереж (електропостачання,
газопостачання, вентиляції, опалення).

Також потрібно стягнути з ОСОБА_1 на
користь ОСОБА_2 1264,63 грн. компенсації
вартості 2%-го перевищення її частки над
часткою відповідача (4%) і припинити
право спільної сумісної власності
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок з
господарськими будівлями і спорудами
АДРЕСА_1

Висновки суду підтверджуються
такими доказами:

- копіями свідоцтва про шлюб серії
НОМЕР_1 від 03.08.2004 р. та рішення про
розірвання шлюбу від 1.02.2012 р., за якими
ОСОБА_2 та ОСОБА_1 перебували у
зареєстрованому шлюбі з 03.08.2004 р. по
14.02.2014 р. (а.с.7);

- копією свідоцтва про народження серії
НОМЕР_2 від 11.09.2007 р., відповідно до якого
07.09.2007 р. народилась донька ОСОБА_2 та
ОСОБА_1- ОСОБА_3 (а.с.8);

- витягом з державного реєстру
правочинів №4248111 від 06.07.2007 р., згідно з
яким 06.07.2007 р., тобто в період шлюбу,
ОСОБА_2 купив житловий будинок з
господарськими будівлями і спорудами
АДРЕСА_1 (а.с.12);

- копією довідки про реєстрацію права
власності на нерухоме майно від 18.10.2007
р., за якою 18.10.2007 р. на ім'я ОСОБА_2
зареєстровано житловий будинок з
господарськими будівлями і спорудами
АДРЕСА_1 (а.с.13);

- копією технічного паспорту №83 на
садибний (індивідуальний) житловий
будинок АДРЕСА_1, відповідно до якого
замовником технічної інвентаризації є
ОСОБА_1 (а.с.14-16);

- довідкою № 619 від 03.12.2013 р., за якою
виконком Кущинецької сільської ради
надає дозвіл для поділу житлового
будинку з господарськими будівлями і
спорудами та створення двох
ізольованих квартир АДРЕСА_1 у разі
ухвалення судом відповідного рішення
(а.с.29);

- квитанцією № 101784.161.2, яка підтверджує
оплату позивачкою судових витрат на
експертизу в розмірі 4324 грн. 60 коп. (1510
грн. 00 коп. +121 грн.80 коп+2692 грн. 80 коп. = 4324
грн. 60 коп.)(а.с.а.с.1,34, 67);

- висновком експерта № 2449/2450/13-21 від
29.05.2014 р. та додатками до нього, згідно з
яким варіант №1 поділу житлового
будинку з господарськими будівлями і
спорудами АДРЕСА_1 передбачає
утворення двох ізольованих квартир: -
№1 розміром 52/100 ідеальних часток (1-1
веранда площею 12 кв.м., 1-2 коридор площею
4,4 кв.м., 1-3 житлова кімната площею 19,5
кв.м., сарай «Б», ? криниці «Г», ?
убиральні «Д», ? воріт з хвірткою «№1», ?
огорожі «№2»); №2 розміром 48/100
ідеальних часток (1-4 кухня площею 9,8
кв.м., 1-5 житлова кімната площею 8,4 кв.м.,
1-6 житлова кімната площею 12,8 кв.м., сарай
«б», сарай «б 1», ? криниці «Г», ?
убиральні «Д», ? воріт з хвірткою «№1», ?
огорожі «№2»); для ізольованого їх
використання співвласниками необхідно
закласти дверні отвори між
приміщеннями 1-2 та 1-4; 1-2 та 1-6; перенести
перегородку між приміщеннями 1-5 та 1-6,
влаштувати подвійні двері або засклену
веранду для входу в приміщення 1-6; у
виділених квартирах № 1 та № 2
влаштувати окремі системи інженерних
мереж (електропостачання,
газопостачання, вентиляції, опалення).

Варіант №1 поділу спірної нерухомої
обрано судом тому, що він найбільш
повно відповідає законним правам
сторін, оскільки порівняно з варіантом
№2, ідеальні частки виділених за ним
квартир найбільш повно відповідають
засадам рівності часток співвласників
(52-48 проти 54-46) та кожна із сторін
отримує за ними у власність необхідну
частину господарських будівель і
споруд.

Обов'язок з перепланування і
переобладнання житлового будинку в дві
ізольовані квартири суд покладає з
урахуванням обсягу робіт і
справедливого його розподілу між
сторонами з огляду на нагальність їх
потреби проживати в окремих квартирах,
з чого витікає, що позивачка повинна
закласти дверні отвори між
приміщеннями 1-2 і 1-4; 1-5 і 1-6, а відповідач
- влаштувати подвійні двері або
засклену веранду для входу в
приміщення 1-6 і перенести перегородку
між приміщеннями 1-5 і 1-6; задля
нормального функціонування квартир
кожен з них повинен влаштувати в них
окремі системи інженерних мереж
(електропостачання, газопостачання,
вентиляції, опалення).

Судові витрати відповідно до ст. 88 ЦПК
України розподіляються порівну між
сторонами, оскільки рішення ухвалене
на їх обох користь ( 1510 грн. судового
збору + 2642, 80 грн. вартості експертизи =
4202,80 :2 = 2101,40 грн.).

Керуючись ст.ст. 4, 64, 66, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК
України, -

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2
задовільнити повністю.

Поділити житловий будинок з
господарськими будівлями і спорудами
АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
відповідно до варіанту № 1 висновку
експерта № 2449/2450/13-21 від 29.05.2014 р.

Виділити ОСОБА_1 і визнати за нею право
особистої приватної власності на
квартиру АДРЕСА_1, що становить 52/100
ідеальних часток та складається з
веранди 1-1 площею 12 кв.м., коридора 1-2
площею 4,40 кв.м., житлової кімнати 1-3
площею 19,5 кв.м., сараю «Б», ? криниці «Г»,
? убиральні «Д», ? воріт з хвірткою «№1»,
? огорожі «№2».

Виділити ОСОБА_2 і визнати за ним право
особистої приватної власності на
квартиру АДРЕСА_2, що становить 48/100
ідеальних часток та складається з
кухні 1-4 площею 9,8 кв.м., житлової
кімнати 1-5 площею 8,4 кв.м., житлової
кімнати 1-6 площею 12,8 кв.м., сараю «б»,
сараю «б 1»№, ? криниці «Г», ? убиральні
«Д», ? воріт з хвірткою «№1», ? огорожі
«№2».

Припинити право спільної сумісної
власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий
будинок з господарськими будівлями і
спорудами АДРЕСА_1

Зобов'язати ОСОБА_1 протягом двадцяти
чотирьох місяців з дня набрання
законної сили цим рішенням закласти
дверні отвори між приміщеннями 1-2 та 1-4;
1-2 та 1-6.

Зобов'язати ОСОБА_2 протягом двадцяти
чотирьох місяців з дня набрання
законної сили цим рішенням перенести
перегородку між приміщеннями 1-5 та 1-6,
влаштувати подвійні двері або засклену
веранду для входу в приміщення 1-6;

Зобов'язати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - протягом
двадцяти чотирьох місяців з дня
набрання законної сили цим рішенням
відповідно до встановленого законом
порядку у виділених квартирах № 1 та № 2
влаштувати окремі системи інженерних
мереж (електропостачання,
газопостачання, вентиляції, опалення).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2
1264,63 грн. компенсації за 2%-ве
перевищення вартості її ідеальної
частки над часткою відповідача.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь
ОСОБА_1 половину понесених нею і
документально підтверджених судових
витрат по оплаті вартості судового
збору та експертизи загалом в сумі 2101,40
грн.

Складання повного рішення
відкласти на строк не більше як п'ять
днів з дня закінчення розгляду справи,
тобто до 16.07.2014 р. включно з урахуванням
правил ч. 3 ст. 209; ст.ст. 69; 70 ЦПК України
щодо встановлення, початку і
закінчення процесуального строку.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Вінницької області
через Гайсинський районний суд
протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя: