Справа № 390/1850/14-ц
Провадження №2/390/532/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" жовтня 2014 р. Кіровоградський
районний суд Кіровоградської області в
складі:

головуючого - судді Гершкул І.М..

при секретарі Муравському О.В.,

за участю позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Кіровограді цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Соколівської сільської ради,
Кіровоградського району та області,
про визнання права власності на
нерухоме майно за набувальною
давністю,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом у
якому просила визнати за нею право
власності за набувальною давністю на
квартиру за адресою: АДРЕСА_1. Позовні
вимоги обґрунтовано тим, що позивач у
1994 році, як самітня мати та працівник
заводу «Керамік», на підставі ордера
отримала вказану квартиру та
користується нею до даного часу. На
даний час завод «Керамік», який був
балансоутримувачем квартири,
ліквідовано, проте квартиру не
передано на баланс сільської ради, що
позбавляє можливості позивача
реалізувати своє право на приватизацію
квартири та оформлення права
власності. На підставі викладеного, а
також зважаючи на ту обставину, що
більше десяти років позивач володіє
вказаною квартирою, остання вважає
наявними достатні підстави для
визнання за нею права власності за
набувальною давністю.

Позивач ОСОБА_1 у судовому засіданні
позовні вимоги підтримала в повному
обсязі з підстав вказаних у позовній
заяві та просила задовольнити позов.

Відповідач Соколівська сільська рада,
Кіровоградського району та області, у
судове засідання свого представника не
направили, проте надали суду заяву в
якій просили розглянути справу без
участі їх представника та не
заперечували проти задоволення позову.

Заслухавши пояснення позивача,
дослідивши письмові матеріали справи,
суд вважає, що позов не підлягає
задоволенню, виходячи з наступних
підстав.

Відповідно до вимог ст.344 ч.1 ЦК України
особа, яка добросовісно заволоділа
чужим майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років або рухомим
майном - протягом п'яти років, набуває
право власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом.

Пунктом 9 Постанови Пленуму Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ №5 «Про судову практику в справах
про захист права власності та інших
речових прав» від 07.02.2014 року
роз'яснено, що при вирішенні спорів,
пов'язаних із набуттям права власності
за набувальною давністю, суди повинні
враховувати, зокрема, таке: володіння є
добросовісним, якщо особа при
заволодінні чужим майном не знала і не
могла знати про відсутність у неї
підстав для набуття права власності;
володіння визнається відкритим, якщо
особа не приховувала факт знаходження
майна в її володінні; володіння
визнається безперервним, якщо воно не
переривалось протягом всього строку
набувальної давності.

Судом встановлено, що згідно протоколу
№5 спільного засідання адміністрації
та профкому заводу «Керамік» від 24.06.1994
року вирішено виділити ОСОБА_1 квартиру
за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.69-70).
Розпорядженням представника
Президента України №265 «Про надання
квартир працівникам АТ «Соколівський
завод «Керамік» від 27.06.1994 року
затверджено спільне рішення
адміністрації та профкому АТ
«Соколівський завод «Керамік» №5 від
24.06.1994 року та вирішено житловій
комісії райдержадміністрації видати
ордери (а.с.68). ОСОБА_1 отримала ордер №24
від 04.07.1994 року на право зайняття
квартири площею 20,38 кв. м. за адресою:
АДРЕСА_1 (а.с.4). Згідно довідки
Соколівської сільської ради,
Кіровоградського району та області, у
вищевказаній квартирі мешкають і мають
право на житло на момент введення в дію
Закону України «Про приватизацію
державного житлового фонду» ОСОБА_1 та
її син ОСОБА_4 (а.с.5). Згідно технічного
паспорту №1212 на квартиру АДРЕСА_1,
проведено технічну інвентаризацію
вказаної квартири (а.с.6-8). На підставі
свідоцтва про шлюб серія НОМЕР_1 ОСОБА_1
змінила прізвище на ОСОБА_1 (а.с.9).
Довідка №570-17/20 від 18.08.2014 року, яку
надано ОКП Кіровоградське ООБТІ,
свідчить, що станом на 01.01.2013 року не
зареєстровано право власності на
квартиру за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.50). У
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно відсутні відомості щодо
права власності на квартиру за адресою:
АДРЕСА_1 (а.с.65). Житловий будинок по
АДРЕСА_1, розташований на території
Соколівської сільської ради,
Кіровоградського району та області, а
земельна ділянка на якій знаходиться
вказаний будинок перебуває у
комунальній власності Соколівської
сільської ради, Кіровоградського
району та області, що підтверджує
довідка №1779 від 06.10.2014 року (а.с.64).

Викладені вище обставини свідчать, що
на даний час відсутні будь-які дані про
виникнення та існування права
власності на спірну квартиру, а також
спірну квартиру не визнано
безхазяйною, що позбавляє можливості
визнання права власності за
набувальною давністю, оскільки право
власності за набувальною давністю може
бути набуто на майно, яке належить на
праві власності іншій особі, а також на
безхазяйну річ. Встановлення власника
майна або безхазяйності речі є однією з
обставин, що має юридичне значення, і
підлягає доведенню під час ухвалення
рішення суду по даній справі.

Відповідачем за позовом про визнання
права власності за набувальною
давністю є попередній власник майна
або його правонаступник, а у разі якщо
попередній власник нерухомого майна не
був і не міг бути відомим давнісному
володільцю, то відповідачем є орган,
уповноважений управляти майном
відповідної територіальної громади.
Мешканцями будинку в якому знаходиться
спірна квартира, створено об'єднання
співвласників багатоквартирних
будинків (ОСББ) «Добробут», проте
будинок не передано ні на баланс ОСББ,
ні на баланс Соколівської сільської
ради, а АТ «Соколівський завод
«Керамік» ліквідовано. Наведені вище
обставини свідчать, що відповідачем
повинна бути не лише сільська рада, а
також ОСББ, проте остання не залучена в
якості співвідповідача по справі.

Таким чином, зваживши у сукупності
наведені вище обставини, суд вважає, що
позов не підлягає задоволенню,
оскільки позивачем не надано суду
належних і достатніх доказів, якими
підтверджуються позовні вимоги, а
також позов пред'явлено не всіх
відповідачів.

Керуючись ст.344 ЦК України, ст.ст.10, 60, 212 -
215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Соколівської сільської
ради, Кіровоградського району та
області, про визнання права власності
на нерухоме майно за набувальною
давністю - залишити без задоволення.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Кіровоградської області через суд
першої інстанції шляхом подачі
апеляційної скарги в 10-денний строк з
дня проголошення рішення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Кіровоградського районного суду

Кіровоградської області
І.М. Гершкул