Справа № 140/191/14-ц
№2/140/147/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22.09.2014 року
м. Немирів

Немирівський районний суд
Вінницької області в складі
головуючого судді Науменка С.М., при
секретарі Поронник О.М., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в місті
Немирові цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ТОВ «ПК Зоря Поділля» про
витребування майна що перебуває в
чужому незаконному володінні ,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, звернулася в суд з позовом про
витребування майна що перебуває в
чужому незаконному володінні,
мотивуючи тим, що на праві
приватної власності її належить
земельна ділянка площею 1.7932 га.,
призначена для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
що підтверджується витягом з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно від 15.10.2013 року.

Належною її земельною ділянкою
користується відповідач, ТОВ «ПК Зоря
Поділля».

З 2011 року відповідач ТОВ «ПК Зоря
Поділля» використовує земельну
ділянку без укладення договору оренди
землі.

Земельну ділянку ОСОБА_1 успадкувала
відповідно до заповіту після смерті
ОСОБА_2 про що є рішення суду від 13.10.2011
року.

ОСОБА_1 не має наміру укладати договір
оренди землі з ТОВ «ПК Зоря Поділля»
так, як не згодна із умовами договору
оренди землі, які пропонує ТОВ «ПК Зоря
Поділля».

Договір оренди землі маж нею та
відповідачем ТОВ «ПК Зоря Поділля» не
підписаний, він є неукладеним.

Неукладений договір не породжує для
сторін прав та обов'язків. Крім того,
відповідно до ЗУ «Про оренду землі»,
Земельного кодексу України, укладений
договір оренди землі підлягає
державній реєстрації. Право оренди
земельної ділянки виникає з дня
державної реєстрації цього права
відповідно до закону, що регулює
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень.

У разі передчасної передачі майна на
виконання юридично ще не укладеного
договору право на це майно у набувача
не виникає і власник може витребувати
його в порядку, встановленому гл. 83 ЦК.
Про це йдеться в п. 8 постанови Пленуму
Верховного суду України від 6 листопада
2009 р. № 9 «Про судову практику розгляду
цивільних справ про визнання
правочинів недійсними».

Отже, враховуючи, що договір оренди
земельної ділянки не є укладеним, і
відповідач ТОВ «ПК Зоря Поділля»
користується нею без достатньої
правової підстави, то ОСОБА_1 має право
вимагати витребувати від відповідача
ТОВ «ПК Зоря Поділля» безпідставно
набуте майно.

В зв'язку з цим позивач ОСОБА_1 просить
суд витребувати майно що перебуває в
чужому незаконному володінні.

В судовому засіданні позивачка
ОСОБА_1, позовні вимоги підтримує і
просить їх задовольнити з мотивів
викладених в позовній заяві.

Представник відповідача ТОВ «ПК
Зоря Поділля» Пірникоза Б.А., позов
визнає , не заперечує проти його
задоволення.

Суд заслухавши пояснення сторін,
оцінивши зібрані по справі матеріали,
приходить до висновку, що позов слід
задовольнити, так як в судовому
засіданні було встановлено, що договір
оренди земельної ділянки між сторонами
фактично не укладався, він не
підписаний позивачкою, всупереч вимог
ЗУ «Про оренду землі» вказаний договір
не пройшов державної реєстрації, а
також згідно дати його
укладання(25.07.2011р), був укладений до
того, як у позивачки фактично виникло
право власності на земельну ділянку
відповідно до рішення Немирівського
районного суду від 13.10.2011 року.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 638,1212,1213 Цивільного Кодексу
України, ст.ст.208,209,213,214,215,218 ЦПК України,
суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задовольнити.

Витребувати у відповідача ТОВ «ПК Зоря
Поділля» м. Гайсин належну ОСОБА_1,
земельну ділянку загальною площею 1.7932
га., яка належить її на підставі рішення
Немирівського районного суду, від
13.10.2011 року, державний акт на право
власності на земельну ділянку, серія та
номер: ВН № 130522, виданий 26.03.1999 року, яка
знаходиться на території
Медвежанської сільської ради
Немирівського району та перебуває в
незаконному володінні ТОВ «ПК Зоря
Поділля» м.Гайсин.

Апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом десяти
днів з дня його проголошення.

Суддя: (підпис)

Згідно оригіналу:

Оригінал рішення знаходиться
в архіві Немирівського районного суду
Вінницької області в цивільній справі
№ 140/191/14-ц

Рішення набрало законної
сили 03 жовтня 2014 року.

Суддя Немирівського

районного суду:

С.М.Науменко