Справа № 369/9182/14-ц
Провадження №2/369/3693/14
РІШЕННЯ

Іменем України

01.10.2014 року Києво-Святошинський
районний суд Київської області в
складі головуючої судді
Медвідь Н.О.

при секретарі
Ткаченко В.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Києві цивільну справу за
позовом Крюківщинської сільської ради
Києво-Святошинського району Київської
області до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про зобов»язання
укласти договір про пайову участь в
розвитку інженерно-транспортної та
соціальної інфраструктури села
Крюківщини,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач Крюківщинська сільська рада
звернувся до суду з даним позовом,
посилаючись на те, що 16.03.2011
Крюківщинською сільською радою було
прийнято рішення «Про затвердження
порядку визначення розміру пайової
участі (внеску) замовників будівництва,
його залучення та використання на
розвиток інженерно-транспортної та
соціальної інфраструктури села
Крюківщина» № 11.

Відповідачами згідно декларації про
готовність об'єкта до експлуатації від
28.02.2014 було введено в експлуатацію
блоковані житлові будинки, загальною
площею 4245, 2 кв.м., який знаходиться по
АДРЕСА_1.

Відповідач, як забудовник житлового
будинку загальна площа, якого складає
понад 300 кв.м. зобов'язаний на підставі
ст. 40 Закону України «Про регулювання
містобудівної діяльності» взяти
пайову участь у розвитку
інфраструктури населеного пункту, яка
полягає у перерахуванні замовником до
прийняття об'єкта будівництва в
експлуатацію до відповідного
місцевого бюджету коштів для створення
і розвитку зазначеної інфраструктури
на підставі укладеного договору.

Кошторисна вартість об'єкту
будівництва складає 3225000 грн..

Тому договір про пайову участь у
розвитку інженерно- транспортної та
соціальної інфраструктури с.
Крюківщини повинен бути укладений на
загальну суму 129000 грн., з розрахунку: 4% х
3225000 грн. (кошторисна вартість
будівництва) = 129000 грн.

Відповідачів рішенням виконавчого
комітету Крюківщинської сільської
ради «Про розгляд колективного
звернення забудовників
багатоквартирного житлового будинку
по АДРЕСА_1» від 30.07.014 вирішено
залучити до пайової участі, шляхом
укладення договору про пайову участь у
створенні і розвитку
інженерно-транспортної та соціальної
інфраструктури села Крюківщина.

Відповідачі станом на сьогодні ніяких
дій з приводу укладення договору про
пайову участь з Крюківщинською
сільською радою не вчиняють.

Тому просив зобов'язати відповідачів
укласти договір з Крюківщинською
сільською радою Києво-Святошинського
району Київської області про пайову
участь у розвитку
інженерно-транспортної та соціальної
інфраструктури с. Крюківщина на
загальну суму 129000 грн. та додатку до
договору «Розрахунок величини пайової
участі (внеску) за будівництво по вул.
Чумацькій в с. Крюківщина». Стягнути з
відповідачів судовий збір.

В судовому засіданні представник
позивача позов підтримав.

Представник відповідачів позов не
визнав, оскільки норми чинного
законодавства України пов'язують
сплату пайового внеску саме до
введення об'єкта будівництва в
експлуатацію, тому після введення
об»єкту будівництва в експлуатацію
обов»язку сплати пайового внеску не
виникає.

Суд, вислухаши осіб, які приймають
участь у розгляді справи, вивчивши
матеріали справи, в позові відмовляє з
наступних підстав:

Судом встановлено, що 16.03.2011
Крюківщинською сільською радою було
прийнято рішення «Про затвердження
порядку визначення розміру пайової
участі (внеску) замовників будівництва,
його залучення та використання на
розвиток інженерно-транспортної та
соціальної інфраструктури села
Крюківщина» № 11.

Даним рішенням затверджено порядок
пайової участі у розвитку
інженерно-транспортної та соціальної
інфраструктури с. Крюківщина.

Відповідно до п.2 Розділу 1 «Загальні
положення» Порядку залучення до
пайової участі у створенні і розвитку
інженерно-транспортної та соціальної
інфраструктури села Крюківщина є
обов'язковим для всіх замовників
(фізичних осіб - підприємців, фізичних
та юридичних осіб), які мають намір
здійснювати нове будівництво,
реконструкцію, розширення, капітальний
ремонт, технічне переоснащення (далі -
будівництво) об'єкта містобудування на
території села Крюківщина, незалежно
від форми власності замовника,
розташування та функціонального
призначення об'єкта будівництва.

Відповідачами згідно декларації про
готовність об'єкта до експлуатації №ІУ
91 від 28.02.2014 введено в
експлуатацію блоковані житлові
будинки, загальною площею 4245,2 кв.м.,
який знаходиться по АДРЕСА_1.

Статтею 40 Закону України «Про
регулювання містобудівної діяльності»
та Порядком встановлено розмір коштів,
які замовник повинен перерахувати на
пайову участь у розвитку
інженерно-транспортної та соціальної
інфраструктури с. Крюківщини, що
становить 4 відсотки від загальної
кошторисної вартості будівництва.

Відповідачів рішенням виконавчого
комітету Крюківщинської сільської
ради «Про розгляд колективного
звернення забудовників
багатоквартирного житлового будинку
по АДРЕСА_1» від 30.07.2014 залучено до
пайової участі, шляхом укладення
договору про пайову участь у створенні
і розвитку інженерно-транспортної та
соціальної інфраструктури села
Крюківщина.

Але відповідно до пункту 2 статті 40
Закону України «Про регулювання
містобудівної діяльності» замовник,
який має намір щодо забудови земельної
ділянки у відповідному населеному
пункті, зобов'язаний взяти участь у
створенні і розвитку
інженерно-транспортної та соціальної
інфраструктури населеного пункту, крім
випадків, передбачених частиною
четвертою цієї статті.

Відповідно до ч. З ст. 40 Закону України
«Про регулювання містобудівної
діяльності» пайова участь у розвитку
інфраструктури населеного пункту
полягає у перерахуванні замовником до
прийняття об'єкта будівництва в
експлуатацію до відповідного
місцевого бюджету коштів.

Тобто, норми чинного законодавства
України пов'язують сплату пайового
внеску саме до введення об'єкта
будівництва в експлуатацію, а після
введення об»єкту будівництва в
експлуатацію обов»язку сплати
пайового внеску не виникає, а тому суд
відмовляє позивачу в задоволенні його
позову.

Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.

Отже, суд, оцінюючи докази в їх
сукупності, дійшов висновку про
необґрунтованість та недоведеність
вимог позивача, оскільки вони не
відповідають вимогам ст.57-59 ЦПК
України.

Враховуючи вищевикладене та керуючись
ст.ст. 16, 635, 648, 649 ЦК України, ЗУ «Про
регулювання містобудівної діяльності»
ст.ст. 10, 11,209, 212-214, 215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

В позові Крюківщинської сільської ради
Києво-Святошинського району Київської
області до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про зобов»язання
укласти договір про пайову участь в
розвитку інженерно-транспортної та
соціальної інфраструктури села
Крюківщини, відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено до
Апеляційного суду Київської області
через Києво-Святошинський протягом
десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: