Єдиний унікальний номер: 448/1276/14-ц
Провадження № 2/448/411/14
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

07.10.2014 Мостиський районний суд
Львівської області в складі:

головуючого - судді
Стецика Я.Є.,

при секретарі -
Тхір О.Т.,

з участю позивача -
ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Мостиська
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Судововишнянської міської ради
Мостиського району Львівської області,
треті особи - ОСОБА_2, ОСОБА_3, Мостиська
державна нотаріальна контора,
реєстраційна служба Мостиського
районного управління юстиції,
інспекція держархбудконтролю у
Львівській області (відділ контролю
забудови території №5), про визнання
права власності на будинковолодіння,

В С Т А Н О В И В:

10.09.2014 року позивач звернувся до суду із
зазначеним позовом, покликаючись на те,
що його бабі - ОСОБА_4, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_3, належало
будинковолодіння АДРЕСА_1.

Зазначає, що спадкодавець ОСОБА_4 за
життя не оформила правовстановлюючого
документа на належне їй
будинковолодіння, як і не
розпорядилась належним їй майном.

Вважає, що як спадкоємець за законом
прийняв спадщину, яка відкрилась
внаслідок смерті ОСОБА_4, оскільки на
час смерті спадкодавця постійно
проживав разом з нею.

Стверджує, що інші можливі спадкоємці:
його (позивача) матір - ОСОБА_2, та дядько
- ОСОБА_3.(діти спадкодавця) не вчинили
жодних дій, спрямованих на прийняття
спадщини, яка відкрилась внаслідок
смерті ОСОБА_4, і на зазначене
будинковолодіння не претендують.

З огляду на наведені обставини та
відсутність правовстановлюючих
документів на належне спадкодавцю
ОСОБА_4 майно, просив суд ухвалити
рішення, яким визнати за ним право
власності на будинковолодіння АДРЕСА_1
в порядку спадкування за законом після
смерті спадкодавця ОСОБА_4, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_3.

В судовому засіданні позивач уточнив
позовні вимоги та просив визнати за ним
право власності на зазначений житловий
будинок, з урахуванням здійсненої у 2009
році самочинної добудови до житлового
будинку, а саме веранди і кухні,
покликаючись на те, що така добудова
відповідає будівельним нормам і
правилам та не порушує права та
інтереси інших осіб.

Представник відповідача -
Судововишнянської міської ради
Мостиського району в судове засідання
не з'явився, а надіслав заяву, в якій
зазначив, що визнає позовні вимоги
позивача та просить розглянути справу
у його відсутності.

Представник третьої особи - Мостиської
державної нотаріальної контори в
судове засідання не з'явився, однак
подав суду копію спадкової справи за
№200/2014, заведеної після смерті
спадкодавця ОСОБА_4, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_3, а також заяву, в якій
просить розглянути справу за його
відсутності.

Представник третьої особи -
реєстраційної служби Мостиського
районного управління юстиції в судове
засідання не з'явилася, а надіслала
заяву, в якій зазначила, що вирішення
спору покладає на розсуд суду та
просить розглянути справу за її
відсутності.

Представник третьої особи - інспекції
держархбудконтролю у Львівській
області (відділу контролю забудови
території №5) в судове засідання не
з'явився, а подав заяву, в якій просить
розглянути справу за його відсутності.

Треті особи - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове
засідання не з'явилися, проте подали
заяви, в яких зазначили, що проти позову
не заперечують, на спадкове майно не
претендують і просять розглянути
справу у їх відсутності.

Заслухавши пояснення позивача та
дослідивши матеріали справи, всебічно
і повно з'ясувавши всі фактичні
обставини справи, суд вважає, що позов
підлягає до задоволення з наступних
підстав.

Судом встановлено, що житловий будинок
з господарськими спорудами АДРЕСА_1,
був збудований у 1971 році та належав
ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3.

Згідно даних технічного паспорта на
садибний (індивідуальний) житловий
будинок, виготовленого КП «Мостиське
РБТІ», такий станом на 21.05.2014року є
одноповерховий. Загальна площа
приміщень складає 92,6 кв.м., в тому числі
житлова - 61,0 кв.м., допоміжна - 31,6 кв.м.
Будинок складається із 4-х кімнат,
площею 14.8 кв.м, 16,9 кв.м, 15,9 кв.м та 13,4
кв.м., а також санвузла площею 5,1 кв.м.,
коридору площею 5,6 кв.м. та коридору
площею 8,1 кв.м.

Крім того, із копії даного технічного
паспорта видно, що у 2009 році
спадкодавцем ОСОБА_4 здійснено
самочинну добудову до зазначеного
житлового будинку: веранди площею 4,3
кв.м. і прибудови (кухні) площею 8,5 кв.м.
Також у будинку самовільно
переобладнано кухню в житлову кімнату
площею 14,8 кв.м., що позначена у
технічному паспорті під № 1-5.

При цьому, звітом про технічний огляд
на відповідність державним
будівельним нормам, виготовленим ФОП
ОСОБА_5 (сертифікат НОМЕР_1 виданий
Міністерством регіонального розвитку
та будівництва України)
підтверджується те, що зазначена
добудова до житлового будинку
відповідає чинним будівельним нормам і
правилам та є технічно можливою для
експлуатації.

ІНФОРМАЦІЯ_3 відкрилась спадщина
внаслідок смерті ОСОБА_4

До маси спадкового майна, що належало
спадкодавцеві, входить вищевказаний
житловий будинок з господарськими
спорудами АДРЕСА_1, проте право
власності на дане майно належним чином
не оформлено, правовстановлюючі
документи на таке відсутні.

За життя ОСОБА_6 заповіту не складала,
своїм майном не розпорядилася.

Спадкоємцями першої черги спадкування
за законом майна ОСОБА_6 є діти
померлої: дочка ОСОБА_2 та син ОСОБА_3 -
треті особи у справі, які спадщину
після смерті матері у встановлений
законом строк та порядок не прийняли і
на таку не претендують, про що
зазначили у відповідній заяві до
нотаріуса за місцем відкриття спадщини
від 02.06.2014року та у поданих на адресу
суду заявах.

Позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем п'ятої
черги спадкування за законом майна
своєї бабці ОСОБА_6 та у відповідності
до ч.3 ст.1268 ЦК України вважається таким,
що прийняв спадщину після її смерті,
оскільки постійно проживав разом із
спадкодавцем на час відкриття спадщини
та протягом встановленого
законодавством строку не заявив про
відмову від неї.

Згідно довідки, виданої виконавчим
комітетом Судововишнянської міської
ради Мостиського району Львівської
області №1777 від 22.05.2014року, ОСОБА_4 була
зареєстрована та постійно проживала в
АДРЕСА_1, та на час її смерті з нею
проживали: позивач ОСОБА_1 (онук), ОСОБА_7
(правнук) та ОСОБА_8 (правнук).

Із матеріалів спадкової справи №200/2014,
заведеної після смерті ОСОБА_4, видно,
що із заявою про прийняття спадщини
після смерті останньої до нотаріальної
контори ніхто із спадкоємців не
звертався.

Тобто, інших спадкоємців спадкування
за законом після смерті ОСОБА_6, що
прийняли спадщину чи претендують на
таку, крім позивача, немає.

02.06.2014 року позивач ОСОБА_1 звернувся до
нотаріальної контори із заявою про
видачу йому свідоцтва про право на
спадщину на зазначене спадкове майно, а
саме житловий будинок з господарськими
спорудами АДРЕСА_1. Однак, листом
Мостиської державної нотаріальної
контори №02-14/535 від 02.06.2014року позивачу
було відмовлено у цьому у зв'язку з
відсутністю правовстановлюючих
документів на спірний житловий будинок
та роз'яснено процедуру вирішення
зазначеного питання в судовому
порядку.

Таким чином, через відсутність
правовстановлюючих документів на
спірне будинковолодіння позивач не
може в позасудовому порядку в повній
мірі оформити свої спадкові права.

Вищевказані обставини підтверджуються
поясненнями позивача та наявними у
справі письмовими доказами, а саме:
копією свідоцтва про смерть ОСОБА_4
(а.с.11); копією свідоцтва про народження
ОСОБА_1; копією паспорта громадянина
України ОСОБА_1 (а.с.3); копією свідоцтва
про народження ОСОБА_2 (а.с.6); копією
свідоцтва про одруження ОСОБА_2 та
ОСОБА_2 (а.с.7); довідкою, виданою
виконавчим комітетом
Судововишнянської міської ради
Мостиського району Львівської області
№1777 від 22.05.2014року (а.с.14); листом
Мостиської державної нотаріальної
контори №02-14/535 від 02.06.2014року (а.с.13);
довідкою КП «Мостиське РБТІ» №1685 від
02.06.2014року (а.с.12); листом
Судововишнянської міської ради
Мостиського району Львівської області
№02-18/544 від 17.09.2014року; копією
матеріалів спадкової справи №200/2014,
заведеної після смерті ОСОБА_4; копією
звіту про технічний огляд на
відповідність державним будівельним
нормам, виготовленого ФОП ОСОБА_5;
копією технічного паспорта на садибний
(індивідуальний) житловий будинок
АДРЕСА_1, виготовленого КП «Мостиське
РБТІ» станом на 21.05.2014року.

Відповідно до ст.1216 ЦК України
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
іншої особи (спадкоємця).

Згідно ст. 1223 ЦК України право на
спадкування мають особи, визначені у
заповіті. У разі відсутності заповіту,
визнання його недійсним, неприйняття
спадщини або відмови від її прийняття
спадкоємцями за заповітом, а також у
разі не охоплення заповітом усієї
спадщини право на спадкування за
законом одержують особи, визначені у
статтях 1261 - 1265 цього Кодексу
(спадкоємці за законом).

Відповідно до положень ст.1258 ЦК України
спадкоємці за законом одержують право
на спадкування почергово. Кожна
наступна черга спадкоємців за законом
одержує право на спадкування у разі
відсутності спадкоємців попередньої
черги, усунення їх від права на
спадкування, неприйняття ними спадщини
або відмови від її прийняття, крім
випадків, встановлених статтею 1259
цього Кодексу.

У відповідності до ч.1 статті 1265 ЦК
України у п'яту чергу право на
спадкування за законом мають інші
родичі спадкодавця до шостого ступеня
споріднення включно, причому родичі
ближчого ступеня споріднення усувають
від права спадкування родичів
подальшого ступеня споріднення.

Правилами ст.1268 ЦК України встановлено,
що спадкоємець за заповітом чи за
законом має право прийняти спадщину
або не прийняти її. Прийнята спадщина
визнається власністю спадкоємця з часу
відкриття спадщини.

Спадкоємець, який прийняв спадщину, у
складі якої є нерухоме майно,
зобов'язаний звернутися до нотаріуса
за видачею йому свідоцтва про право на
спадщину на нерухоме майно (ч. 1 ст. 1297 ЦК
України).

Практика Верхового Суду України (п. 23
Постанови Пленуму ВСУ «Про судову
практику у справах про спадкування» №7
від 30.05.2008 року) при розгляді справ
даної категорії вказує на те, що
свідоцтво про право на спадщину
видається за письмовою заявою
спадкоємців, які прийняли спадщину в
порядку, установленому цивільним
законодавством. За наявності умов для
одержання в нотаріальній конторі
свідоцтва про право на спадщину вимоги
про визнання права на спадщину
судовому розгляду не підлягають. У разі
відмови нотаріуса в оформленні права
на спадщину особа може звернутися до
суду за правилами позовного
провадження.

Оскільки у зв'язку з вищевикладеними
обставинами питання про право позивача
на спадкове майно (житловий будинок з
господарськими спорудами АДРЕСА_1) не
може бути вирішено в нотаріальному
порядку шляхом видачі свідоцтва про
право на спадщину, тому це питання
повинно бути вирішено у судовому
порядку шляхом визнання права
власності на вищевказане спадкове
майно за позивачем у порядку
спадкування за законом.

Згідно ст.15 ЦК України кожна особа має
право на захист свого цивільного права
у разі його порушення, невизнання або
оспорювання.

Способом захисту цивільних прав та
інтересів згідно ст. 16 цього Кодексу
може бути, зокрема, визнання права.

Згідно ст.328 ЦК України право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

З огляду на наведене, враховуючи те, що
спадкодавець ОСОБА_4 на час своєї
смерті була фактичним власником
житлового будинку з господарськими
спорудами АДРЕСА_1, а позивач ОСОБА_1 є
єдиним спадкоємцем спадкування за
законом, що прийняв спадщину після
смерті останньої, інших спадкоємців, що
претендують на спадщину не має, суд
приходить до висновку, що право
власності на дане майно перейшло у
порядку спадкування до позивача, а тому
є всі підстави для визнання за ним
права власності на спірне спадкове
майно.

Як встановлено в судовому засіданні, до
спірного житлового будинку здійснено
самочинну добудову веранди площею 4,3
кв.м. (№1-1) і прибудови (кухні) площею 8,5
кв.м.(№1-3), а також у будинку самовільно
переобладнано кухню в житлову кімнату
площею 14,8 кв.м., що позначена у
технічному паспорті під № 1-5.

Відповідно до роз'яснень, що зазначені
у п. 6 Постанови Пленуму ВССУ від 30
березня 2012 року №6 "Про практику
застосування судами статті 376
Цивільного кодексу України (про
правовий режим самочинного
будівництва)" право власності на
самочинно збудовані житлові будинки,
будівлі, споруди, інше майно не
набувають як особи, які здійснили це
будівництво, так і їхні спадкоємці.
Права спадкоємців щодо самочинно
збудованого майна визначаються судом
відповідно до положень ст. 1218 ЦК та з
урахуванням роз'яснень, наданих у п. 7
ППВСУ від 30 травня 2008 року N 7 "Про судову
практику у справах про спадкування".

За змістом зазначених роз'яснень
спадкоємець не позбавлений права
звернутись із позовними вимогами про
визнання права власності на об'єкти
самочинного будівництва в порядку
спадкування. Це узгоджується із
частинами 3, 5 ст. 376 ЦК і нормами про
поняття спадкування та склад спадщини
(статті 1216, 1218 ЦК).

Беручи до уваги вищенаведене, та те, що
самочинне будівництво зазначеної
добудови (веранди та кухні) було
здійснено на земельній ділянці,
наданій для будівництва житлового
будинку та господарських споруд, з
дотриманням будівельних і технічних
норм та правил, і що така добудова не
порушує права чи інтереси інших осіб,
суд не вбачає перешкод для визнання за
позивачем права власності на
зазначений будинок із врахуванням
площі цієї добудови і переобладнання.

Враховуючи думку сторін, понесені
позивачем судові витрати, як вважає
суд, слід залишити за ним.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 15, 16, 328, 376, 1216, 1218, 1223, 1258, 1265, 1268-1270,
1297 ЦК України, Постановою Пленуму
Верховного Суду України від 30.05.2008року
№7 "Про судову практику у справах про
спадкування", Постановою Пленуму ВССУ
від 30 березня 2012 року №6 "Про практику
застосування судами статті 376
Цивільного кодексу України (про
правовий режим самочинного
будівництва)", ст.ст. 10, 11, 60, 174, 209, 214-215, 218
ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право
власності на житловий будинок з
господарськими спорудами по АДРЕСА_1,
загальною площею будинку - 92,6 кв.м. (в
тому числі житлова - 61,0 кв.м., допоміжна -
31,6 кв.м.), який складається із 4-х кімнат,
площами 14.8 кв.м. (№1-5), 16,9 кв.м.(№1-6), 15,9
кв.м. (№1-7) та 13,4 кв.м.(№1-8), а також
санвузла площею 5,1 кв.м.(1-9), коридору
площею 5,6 кв.м.(№1-2), коридору площею 8,1
кв.м.(№1-4), веранди, площею 4,3 кв.м. (№1-1) і
прибудови (кухні), площею 8,5 кв.м. (№1-3),
тобто з урахуванням площі самочинно
збудованої добудови до зазначеного
житлового будинку: веранди площею 4,3
кв.м. (№1-1) і прибудови (кухні) площею 8,5
кв.м.(№1-3), та самовільно переобладнаної
кухні в житлову кімнату площею 14,8 кв.м.,
що позначена у технічному паспорті під
№ 1-5.

Рішення суду може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Львівської області шляхом подання
апеляційної скарги через Мостиський
районний суд в 10-денний строк з дня
проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя (підпис)
Я. Є. Стецик

З оригіналом згідно:

Суддя Я.Є. Стецик

Рішення набрало законної сили:

«__»__________________20__ р.

Суддя Я.Є. Стецик