Апеляційний суд
Житомирської області
Справа №286/2487/14-ц
Доповідач Кочетов Л. Г.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 жовтня 2014 року колегія суддів судової
палати у цивільних справах
апеляційного суду Житомирської
області в складі:

головуючого - судді
Кочетова Л.Г.,

суддів Снітка
С.О., Худякова А.М.,

за участю секретаря
Гарбузюк Ю.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Житомирі справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про
стягнення коштів за апеляційними
скаргами ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на рішення
Овруцького районного суду
Житомирської області від 15 липня 2014
року, -

в с т а н о в
и л а :

У травні 2014 року ОСОБА_1 звернулася до
суду з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3, та в
обгрунтування своїх вимог зазначила,
що вона домовилася з відповідачами про
купівлю в останніх будинку АДРЕСА_1. Для
підтвердження угоди вона передала їм
грошові кошти у розмірі 1000.00 доларів
США та 1000.00 євро, про що було складено
відповідні розписки. Оскільки угода не
відбулася позивач, просила стягнути з
відповідачів на свою користь солідарно
27899,10 грн., що відповідає вартості
вказаної валюти.

Рішенням Овруцького районного суду
Житомирської області від 15 липня 2014
року позов задоволено у повному обсязі.

В апеляційних скаргах відповідачі
просять рішення суду скасувати та
постановити нове - про відмову в
задоволенні позову, посилаючись на
порушення норм матеріального та
процесуального права, невідповідність
висновків суду обставинам справи.
Зазначають, що вказані кошти є
завдатком, а тому поверненню не
підлягають.

Перевіривши законність та
обгрунтованість рішення суду в межах,
передбачених ст. 303 ЦПК України, колегія
суддів приходить до висновку, що
апеляційні скарги підлягають
відхиленню виходячи з наступного.

Судом встановлено, що між сторонами
була досягнута домовленість про
придбання позивачем будинку АДРЕСА_1.
Вказана обставина визнана сторонами по
справі.

25.04.2013 року та 04.12.2013 року відповідачі
отримали від позивача суми 1000.00 євро та
1000.00 доларів США в рахунок оформлення
та продажу будинку (а.с. 7,6,5).

У подальшому, договір купівлі-продажу
будинку між сторонами укладено не було.
Вказана обставина сторонами не
заперечується.

Вважаючи передані кошти завдатком,
відповідачі відмовилися їх повернути
позивачу.

Згідно з положеннями ст. 570 ЦК України,
завдатком є грошова сума або рухоме
майно, що видається кредиторові
боржником у рахунок належних з нього за
договором платежів, на підтвердження
зобов'язання і на забезпечення його
виконання. Якщо не буде встановлено, що
сума, сплачена в рахунок належних з
боржника платежів, є завдатком, вона
вважається авансом.

У відповідності до вимог ст. 635 ч.1 ЦК,
попереднім є договір, сторони якого
зобов'язуються протягом певного строку
(у певний термін) укласти договір в
майбутньому (основний договір) на
умовах, встановлених попереднім
договором. Попередній договір
укладається у формі, встановленій для
основного договору, а якщо форма
основного договору не встановлена, - у
письмовій формі.

Оскільки укладений сторонами договір є
попереднім до договору купівлі-продажу
будинку, договори купівлі-продажу
нерухомого майна між фізичними особами
підлягають обов»язковому
нотаріальному посвідченню, спірний
договір нотаріально не посвідчений,
висновок суду першої інстанції, про те,
що між сторонами договір завдатку
укладений не був, а мав місце аванс, є
правильним.

Наведені в апеляційній скарзі доводи,
висновків суду першої інстанції не
спростовують, а тому на підставі ст. 308
ЦПК України, колегія суддів приходить
до висновку, що підстави для скасування
рішення відсутні.

Разом з тим, колегія суддів виключає з
рішення вказівку про стягнення судових
витрат з ОСОБА_2, поскільки останньою
подано докази того, що вона є
потерпілою від аварії на ЧАЕС першої
категорії, а тому звільнена від сплати
судового збору.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 308, 313, 315, 317,
319 ЦПК України, колегія суддів, -

у х в а л и л а :

Апеляційні скарги ОСОБА_2 та ОСОБА_3
відхилити.

Рішення Овруцького районного суду
Житомирської області від 15 липня 2014
року залишити без змін, виключивши з
нього вказівку про стягнення з ОСОБА_2
139.49 грн. судових витрат.

Ухвала набирає законної сили з
моменту проголошення і може бути
оскаржена безпосередньо до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів з дня
набрання нею законної сили.

Головуючий
Судді