РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

06.08.2014 р. Дзержинський районний суд м.
Харкова в складі:

головуючого судді -
Шестака О.I.,

при секретарi -
Коваленко О.В.,

розглянувши в відкритому судовому
засіданні в м. Харкові цивільну справу
за позовом ОСОБА_2 до
Квартирно-експлуатаційного відділу м.
Харкова Міністерства оборони України
(КЕВ) про визнання права користування
переобладнаною та частково
перепланованою квартирою та наймачем
переобладнаного та частково
перепланованого приміщення квартири,

встановив:

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до
Квартирно-експлуатаційного відділу м.
Харкова Міністерства оборони України
(КЕВ), в якому просила визнати нумерацію
кімнат 42, 43, 44, 45, 46 (згідно з
викопіюванням поверхового плану та
експлікації квартири) такими, що мають
статус квартири за АДРЕСА_1 визнати за
ОСОБА_4 i її сiм'єю: сином ОСОБА_5, дочкою
ОСОБА_6 право користування
переобладнаними кiмнатами квартири
НОМЕР_1 шляхом часткового
перепланування з житлової кімнати під
кухню; визнати ОСОБА_2 основним
наймачем зi складом сiм'ї три особи
(сином ОСОБА_5, дочкою ОСОБА_6.)
переобладнаної та частково
перепланованої квартири АДРЕСА_1 з
житловою площею 32,0 кв.м., загальною
площею 54,8 кв.м. (з місцями загального
користування 50,3 кв.м.), а саме: житлової
кімнати площею 19,1 кв.м. (№ 46), житлової
кімнати площею 12,9 кв.м. (№ 45), коридору
площею 5,5 кв.м. (№ 44), кухні площею 14,2
кв.м. (№ 43), санвузлу площею 3,1 кв.м. (№ 42).

Свої позовні вимоги ОСОБА_2
обґрунтувала тим, що 25.10.2007 р. вона за
ордером № 173 зi складом сiм'ї три особи
(син ОСОБА_5, дочка ОСОБА_6.) отримала двi
кімнати НОМЕР_1 загальною площею 55,25
кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 18.02.2012 р. мiж
ОСОБА_7 i ОСОБА_8 було зареєстровано
шлюб, після реєстрації якого дочка
позивачки має прізвище ОСОБА_8.

Позивачка вказує, що в 2013 р. вона
самовiльно зробила часткове
переобладнання квартири шляхом
перепланування, а саме: кімнати НОМЕР_1
були частково переобладнанi з житлової
кімнати пiд кухню.

Посилаючись на ч. 2 ст. 331 ЦК України, а
також на Технiчний висновок з
обстеження будiвельних конструкцій i
iнженерних комунікацій переобладнаної
квартири АДРЕСА_1 для оцінювання
можливості збереження i подальшої
експлуатації під житло за червень 2014 р.,
виконаний доктором технічних наук,
професором, академіком Академiї
будівництва i Iнженерної академії
України, ФОП ОСОБА_9, позивачка
зазначає, що можна вважати
переобладнання кімнат квартири НОМЕР_1
шляхом часткового перепланування з
житлової кімнати під кухню такими, що
фактично відбулись i не порушують прав
власників (користувачів) інших жилих
приміщень будинку АДРЕСА_1

Також позивачка вказує, що згiдно
розподiлу житлової площi i присвоєння
нумерацiї кімнат КЕВ м. Харкова
Мiнiстерства оборони України: нумерація
кімнат АДРЕСА_1 вiдповiдає нумерації
технічного паспорту будинку в цiлому i
викопiюванню поверхневого плану i
експлікації квартири відповідно №№ 42,
43, 44,45, 46.

ОСОБА_2 зазначає, що з дня отримання в
користування кімнат НОМЕР_1 загальною
площею 54,8 кв.м (з мiсцями загального
користування 50,3 кв.м.) за адресою:
АДРЕСА_1, вона вправно виконує обов'язки
з утримання в належному станi житлової
площi, несе всi витрати за житло, інші
комунальні послуги, з утримання
прибудинкової території тощо. Вона i її
сiм'я користується кiмнатами НОМЕР_1
згiдно норм житлового законодавства.
Позивачка має права i несе обов'язки
наймача житлового приміщення, тобто
фактично має статус наймача житла в к.
АДРЕСА_1

Позивачка в судове засідання не
з'явилась, до суду надала заяву, в якій
просила розглядати справу без її
участі, позовні вимоги підтримала в
повному обсязі, просила їх
задовольнити. В випадку неявки
відповідача просила постановити
рішення в заочному порядку.

Відповідач Квартирно-експлуатаційний
відділ м. Харкова Міністерства оборони
України (КЕВ) до суду не з'явився, надав
суду відзив на позов , в якому зазначив,
що позивач ОСОБА_2 на законних
підставах займає переобладнану і
частково переплановану квартиру -
кімнати АДРЕСА_1, визнав позов повнiстю
та просив суд розглядати справу за
відсутності представника КЕВ.

Таким чином, суд ухвалює заочне рішення
на пiдставi наявних в справi доказiв, що
відповiдає положенням ч. 1 ст. 224 ЦПК
України.

Суд, дослідивши матеріали справи,
приходить до висновку, що заявлені
позивачем вимоги обґрунтовані і
підлягають задоволенню в повному
обсязі з наступних підстав.

У відповідності до ст.ст. 11, 60 ЦПК
України суд розглядає справу не інакше,
як за зверненням фізичних чи юридичних
осіб, в межах заявлених ними вимог і на
підставі доказів сторін чи інших осіб,
які беруть участь у справі. Кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і докази
подаються сторонами і іншими особами,
які беруть участь у справі.

З матерiалiв справи вбачається, що 25.10.2007
р. ОСОБА_2 за ордером № 173 зі складом
сім'ї три особи (син ОСОБА_5, дочка
ОСОБА_7.) отримала дві кімнати №№ 210, 219,
загальною площею 55,25 кв.м. за адресою:
АДРЕСА_1

Вiдповiдно до свідоцтва про шлюб серії
НОМЕР_2 виданого Виконавчим комітетом
Козачолопанської селищної ради
Дергачiвського району Харкiвської
областi 18.02.2012 р., ОСОБА_7 уклала шлюб з
ОСОБА_8 i після реєстрації шлюбу
отримала прізвище ОСОБА_8.

Вiдповiдно до довідки з мiсця проживання
про склад сiм'ї i реєстрацію № 6067,
виданої Квартирно-експлуатацiйним
вiддiлом м. Харкова Мiнiстерства оборони
України ОСОБА_4 зареєстрована i постiйно
проживає в АДРЕСА_1 Будинок належить
КЕВ м. Харкова. Особовий рахунок
вiдкритий на ОСОБА_4 Будинок має
зручності: центральне опалення; без
ванної, без лiфту. Технiчний стан
будинку i характеристика житлової площi
задовiльна. На данiй житловiй площi
проживають 3 особи: ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6

З матеріалів позовної заяви
вбачається, що в 2013 р. позивачка
самовільно зробила часткове
переобладнання квартири шляхом
перепланування, а саме: кімнати НОМЕР_1
були частково переобладнані з житлової
кімнати під кухню.

Згідно Технiчного висновку з
обстеження будівельних конструкцій і
інженерних комунікацій переобладнаної
квартири АДРЕСА_1, лит. «А-5» у м. Харкові,
для оцінювання можливості збереження і
подальшої експлуатації під житло, за
червень 2014 р., виконаного експертом
ОСОБА_9, в цiлому технічний стан
основних несучих i огороджувальних
будiвельних конструкцій i iнженерних
комунікацій обстежуваних приміщень
переобладнаної квартири АДРЕСА_1 літ.
«А-5» в м. Харковi - вiдповiдає категорії II
i характеризується як задовiльний.
Технiчний стан будiвельних конструкцій
частини будівлі, яка дослiджується -
забезпечує несучу здатність, достатню
для збереження виконаних робіт i
подальшої експлуатації приміщень за
своїм функціональним призначенням, як
житло. Виконанi роботи з часткового
переобладнання існуючих приміщень - не
чинять негативного впливу на несучу
здатність будiвельних конструкцій
будівлі. Виконанi будiвельнi роботи
вiдповiдають вимогам чинних будiвельних
норм i правил i не порушують прав
власників прилеглих ділянок будівлі.
Будiвельна готовність об'єкта 100%.

Згідно викопіювання поверхового плану
та експлікації квартири АДРЕСА_1,
виконаного КП «ХМ БТІ» від 13.06.2014 р.,
житлова площа складає 32,0 кв. м, загальна
площа квартири складає 54,8 кв. м. (місця
загального користування 50,3 кв. м.), а
саме: житлової кімнати площею 19,1 кв.м.
(№ 46); житлової кімнати площею 12,9 кв.м.
(№ 45); коридору площею 5,5 кв.м. (№ 44);
кухні площею 14,2 кв.м. (№ 43); санвузлу
площею 3,1 кв.м. (№ 42).

Згідно розподілу житлової площі та
присвоєння нумерації кімнат КЕВ м.
Харкова Міністерства оборони України:
нумерація кімнат АДРЕСА_1 відповідає
нумерації технічного паспорту будинку
в цілому та викопіюванню поверхового
плану та експлікації квартири
відповідно № № 42, 43, 44, 45, 46.

Вiдповiдно до матеріалів позовної
заяви, з дня отримання в користування
кімнат НОМЕР_1, загальною площею 54,8 кв.м.
(з місцями загального користування 50,3
кв.м.) за адресою: АДРЕСА_1, позивачка
вправно виконує обов'язки з утримання в
належному стані житлової площі, несе
всі витрати з оплати за житло, інші
комунальні послуги, з утримання
прибудинкової території тощо.
Позивачка та її сім'я користується
кімнатами НОМЕР_1 згідно норм житлового
законодавства.

Вiдповiдно до наданого до суду
представником
Квартирно-експлуатацiйного вiддiлу м.
Харкова Мiнiстерства оборони України
листа, житловий будинок АДРЕСА_1
належить державi Україна, в особi
Мiнiстерства оборони України i
знаходиться в оперативному управлiннi
Квартирно-експлуатацiйного вiддiлу м.
Харкова на пiдставi Свiдоцтва про право
власності на нерухоме майно від 01.10.2010
р., виданого Розпорядженням
Харкiвського міського голови від 29.09.2010
р. за № 2772 (що підтверджується копiями
вказаних свідоцтва i розпорядження, якi
мiстяться в матерiалах справи).

Рiшенням Виконавчого комiтету
Харкiвської міської ради від 10.03.2011 р. за
№ 157 будинок АДРЕСА_1 був виключений iз
числа гуртожитку КЕВ м. Харкова (що
також підтверджується матеріалами
справи).

ОСОБА_4 на законних пiдставах займає
вищевказану житлову площу.

Також представником відповідача
зазначено, що КЕВ м. Харкова позов
визнає повністю.

Вiдповiдно до ст. 328 ЦК України право
власностi набувається на пiдставах, що
не забороненi законом, зокрема iз
правочинiв. Право власностi вважається
набутим правомiрно, якщо інше прямо не
випливає iз закону або незаконнiсть
набуття права власностi не встановлена
судом.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України, право
власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення
майна).

Таким чином, відповідно до викладеного,
суд вважає позовнi вимоги ОСОБА_4
правомiрними, доведеними,
обґрунтованими i такими, що підлягають
задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 3, 8, 10, 11, 15, 57, 58, 60, 209, 212-215, 218, 224-226
ЦПК України, ст. ст. 3, 11, 15, 16, 22, 328, 331 ЦК
України, ст. ст. 61, 63, 64 Житлового кодексу
України, -

в и р i ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до
Квартирно-експлуатаційного відділу м.
Харкова Міністерства оборони України
(КЕВ) про визнання права користування
переобладнаною та частково
перепланованою квартирою та наймачем
переобладнаного та частково
перепланованого приміщення квартири -
задовольнити.

Визнати нумерацію кімнат 42, 43, 44, 45, 46
такими, що мають статус квартири за
АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_2 та її сім'єю: сином
ОСОБА_5, дочкою ОСОБА_6 право
користування переобладнаними
кiмнатами квартири НОМЕР_1 шляхом
часткового перепланування з житлової
кімнати під кухню.

Визнати ОСОБА_2 основним наймачем зі
складом сім'ї три особи (сином ОСОБА_5,
дочкою ОСОБА_6) переобладнаної та
частково перепланованої квартири
АДРЕСА_1 з житловою площею 32,0 кв. м.,
загальною площею 54,8 кв. м. (з місцями
загального користування 50,3 кв. м.), а
саме:

- житлової кімнати площею 19,1 кв.м.
(№ 46);

- житлової кімнати площею 12,9 кв.м.
(№ 45);

- коридору площею 5,5 кв.м. (№ 44);

- кухні площею 14,2 кв.м. (№ 43);

- санвузлу площею 3,1 кв.м. (№ 42).

Рішення може бути оскаржено шляхом
подання до апеляційного суду
Харківської області через суд першої
інстанції апеляційної скарги протягом
десяти днів після проголошення
рішення, а особами, які були відсутні в
судовому засіданні - в той же строк з
моменту отримання копії рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, протягом 10 днів з
дня отримання його копії.

Головуючий: