Провадження № 2/127/6090/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

10.10.2014 року
Вінницький міський суд Вінницької
області

в складі: головуючого судді Короля О.П.,

при секретарі: Чінаровій Ю.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Вінниці цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до публічного
акціонерного товариства «Райффайзен
Банк Аваль» про визнання іпотечного
договору недійсним,

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_1 звернулась до суду з
позовом до публічного акціонерного
товариства «Райффайзен Банк Аваль» про
визнання договору іпотеки недійсним.

Позовна заява мотивована тим, що 09
червня 2008 року між відкритим
акціонерним твариством «Райффайзен
Банк Аваль» в особі Вінницької
обласної дирекції та ОСОБА_1 укладено
договір іпотеки №б/н, посвідчений
приватним нотаріусом ОСОБА_4 та
зареєстрований в реєстрі за №3313. 05
липня 2010 року між відкритим
акціонерним товариством «Райффайзен
Банк Аваль» в особі Вінницької
обласної дирекції та ОСОБА_1 укладено
договір про внесення змін до договору
іпотеки № б/н, посвідчений приватним
нотаріусом ОСОБА_4 та зареєстрований в
реєстрі за №3313. Цей договір забезпечує
вимоги іпотекодержателя за кредитним
договором №014/035-43/60272 від 09.06.2008 р.
Предметом іпотеки є нерухоме майно -
будинок з прибудовами та спорудами, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та
земельна ділянка загальною площею 0,0966
га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.
17 липня 2014 року Вінницьким міським
судом Вінницької області в цивільній
справі № 127/2428/14-ц кредитний договір №
014/035-43/60272 від 09.06.2008 р. визнано
недійсним. 11 серпня 2014 року ухвалою
апеляційного суду Вінницької області у
цивільній справі № 127/2428/14-ц за
апеляційною скаргою ВАТ «Райфайзен
Банк Аваль» на рішення Вінницького
міського суду Вінницької області від 17
липня 2014 року в цивільній справі за
позовом ОСОБА_1 до ВАТ «Райфайзен Банк
Аваль» в особі Вінницької обласної
дирекції, третя особа ОСОБА_3 про
визнання кредитного договору
недійсним - рішення Вінницького
міського суду Вінницької області від
17.07.2014 залишено без змін.

В судовому засіданні представник
позивача позов підтримала, посилаючись
на обставини, викладені в позовній
заяві.

Представник відповідача позов не
визнала та пояснила суду, що при
укладанні договору іпотеки між
сторонами було досягнуто згоди з усіх
істотних умов, що стало підставою для
підписання договору. Крім того, та
обставина, що кредитний договір №
014/035-43/60272 від 09.06.2008 року визнаний
недійсним не дає підстав для визнання
недійсним договору іпотеки, оскільки
та обставина, що ОСОБА_1 отримала
кредит встановлена вироком
Староміського районного суду м.
Вінниці від 13 квітня 2010 року в
кримінальній справі за звинуваченням
ОСОБА_6 у скоєнні злочину,
передбаченого ст. 190 КК України.
Представник відповідача просила суд
відмовити у задоволенні позову.

Заслухавши пояснення
представників сторін, дослідивши
матеріали справи, суд дійшов висновку
про задоволення заяви з таких підстав.

09 червня 2008 року між ВАТ «Райффайзен
Банк Аваль» в особі Вінницької
обласної дирекції та ОСОБА_1 укладено
договір іпотеки №б/н, посвідчений
приватним нотаріусом ОСОБА_4 та
зареєстрований в реєстрі за №3313.

05 липня 2010 року між ВАТ «Райффайзен
Банк Аваль» в особі Вінницької
обласної дирекції та ОСОБА_1 укладено
договір про внесення змін до договору
іпотеки.

Предметом іпотеки є нерухоме майно -
будинок з прибудовами та спорудами, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та
земельна ділянка загальною площею 0,0966
га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

В цих договорах зазначено про те, що
вони забезпечують вимоги
іпотекодержателя, за кредитним
договором №014/035-43/60272 від 09.06.2008 року.
Тобто основні зобов'язання ОСОБА_1
випливали саме із цього кредитного
договору, а договір іпотеки
забезпечував це зобов'язання.

Рішенням Вінницького міського суду
Вінницької області від 17 липня 2014 року
в цивільній справі №127/2428/14-ц кредитний
договір №014/035-43/60272 від 09.06.2008 року
визнано недійсним.

Рішення суду набрало законної сили
згідно з ухвалою апеляційного суду
Вінницької області 11 серпня 2014 року.

Нині рішення Вінницького міського суду
Вінницької області від 17 липня 2014 року
набрало законної сили і обставини,
встановлені цим рішенням, згідно з ч. 3
ст. 61 ЦПК України не доказуються при
розгляді інших справ, у яких беруть
участь ті самі особи або особа, щодо
якої встановлені ці обставини.

Положеннями Закону України «Про
іпотеку» визначено іпотеку як вид
забезпечення виконання зобов'язання
нерухомим майном, що залишається у
володінні і користуванні іпотекодавця,
згідно з яким іпотекодержатель має
право в разі невиконання боржником
забезпеченого іпотекою зобов'язання
одержати задоволення своїх вимог за
рахунок предмета іпотеки переважно
перед іншими кредиторами цього
боржника у порядку, встановленому цим
Законом.

Іпотека має похідний характер від
основного зобов'язання і є дійсною до
припинення основного зобов'язання або
до закінчення строку дії іпотечного
договору.

Згідно з ч. 2 ст. 548 ЦК України недійсне
зобов'язання не підлягає забезпеченню.
Недійсність основного зобов'язання
(вимоги) спричиняє недійсність
правочину щодо його забезпечення.

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 17 Закону
України «Про іпотеку» іпотека
припиняється у разі визнання
іпотечного договору недійсним.

За таких обставин суд дійшов висновку
про задоволення позовних вимог,
оскільки основним зобов'язанням ОСОБА_1
був кредитний договір № 014/035-43/60272 від
09.06.2008 року, який визнаний недійсним
згідно з рішенням Вінницького міського
суду Вінницької області від 17 липня 2014
року. Оскільки недійсне зобов'язання не
підлягає забезпеченню, то слід визнати
недійсним договір, яким
забезпечувалось це зобов'язання.

Виниклі правовідносини врегульовано
положеннями ч. 2 ст. 548 ЦК України.

Враховуючи вищевикладене та
керуючись ст.ст. 16, 548 ч. 2 ЦК України, п. 4
ч. 1 ст. 17 Закону України «Про іпотеку»,
ст. ст. 4, 10, 11, 60, 61, 88, 212-215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним договір
іпотеки №б/н від 09.06.2008 року,
посвідчений приватним нотаріусом
Вінницького міського нотаріального
округу ОСОБА_4 та зареєстрований за
№3313, із внесеними змінами відповідно
до договору №б/н від 05.07.2010 року,
посвідченого приватним нотаріусом
Вінницького міського нотаріального
округу ОСОБА_4 та зареєстрованого за
№1939 про внесення змін до договору
іпотеки №б/н від 09.06.2008 року.

Припинити іпотеку на нерухоме
майно: будинок з прибудовами та
спорудами, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 та земельну ділянку
загальною площею 0,0966 га, кадастровий
номер земельної ділянки № :03:038:0122.
що розташована за адресою: АДРЕСА_1,
внесену в Єдиний реєстр заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна
та Державний реєстр іпотек на підставі
договору іпотеки № б/н від 09.06.2008 року,
посвідченого приватним нотаріусом
Вінницького міського нотаріального
округу ОСОБА_4 та зареєстрованого за №
3313 та договору про внесення змін до
договору іпотеки від 05 липня 2010 року
зареєстрованого за № 1939, посвідченого
приватним нотаріусом Вінницького
міського нотаріального округу ОСОБА_4

Виключити (вилучити) з Єдиного
реєстру заборон відчуження об'єктів
нерухомого майна запис за
реєстраційним номером 7351435, внесений на
підставі договору іпотеки № б/н від
09.06.2008 року, посвідченого приватним
нотаріусом Вінницького міського
нотаріального округу ОСОБА_4,
зареєстрованого за № 3313, про заборону
відчуження об'єкта обтяження, а саме
будинку АДРЕСА_1

Виключити (вилучити) з Єдиного
реєстру заборон відчуження об'єктів
нерухомого майна, запис за
реєстраційним номером 7351501, внесений на
підставі договору іпотеки № б/н від
09.06.2008 року, посвідченого приватним
нотаріусом Вінницького міського
нотаріального округу ОСОБА_4,
зареєстрованого за № 3313 про заборону
відчуження об'єкта обтяження, а саме
земельної ділянки у АДРЕСА_1.
кадастровий номер земельної ділянки №
:03:038:0122.

Виключити (вилучити) з Державного
реєстру іпотек запис за реєстраційним
номером 7351298, внесений на підставі
договору про внесення змін до договору
іпотеки, зареєстрованого за №1939 від 05
липня 2010 року, посвідченого приватним
нотаріусом Вінницького міського
нотаріального округу ОСОБА_4, об»єкт
обтяження : АДРЕСА_1 та земельна
ділянка, яка розташована за адресою :
АДРЕСА_1, кадастровий номер земельної
ділянки :03:038:0122.

Стягнути з публічного акціонерного
товариства «Райффайзен Банк Аваль» на
користь ОСОБА_1 у відшкодування витрат
зі сплати судового збору 243,60 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом десяти днів з дня
проголошення.

Суддя: