Справа № 1512/2-139/11
Провадження № 2/520/2838/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.09.2014 року

Київський районний суд м. Одеси у
складі:

Головуючого - судді Луняченка В.О. ,

при секретарі - Голобородової В.О.,

розглянув у відкритому судовому
засіданні у місті Одесі цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визначення порядку користування
власністю та усунення перешкод у
користуванні власністю,-

ВСТАНОВИВ:

До Київського районного суду
звернувся ОСОБА_1 з вимогами про
усунення перешкод у користуванні
власністю - 561/1000 частиною квартири
АДРЕСА_1, шляхом його вселення до
квартири та визначення порядку
користування квартирою.

У судовому засіданні представники
позивача позов підтримали в повному
обсязі та просили його задовольнити,
запропонувавши варіант порядку
користування квартирою, згідно якого
просили суд виділити у користування
позивача дві житлові кімнати, площею 18,0
кв.м та 11,2 кв.м. і лоджію 1,8 кв.м,
залишивши відповідачки дві житлові
кімнати площею 14,8 кв. м та 9,1 кв.м, а
підсобні приміщення: кухню, ванну,
туалет та коридор залишити у
загальному користуванні.

Представник відповідача позовні
вимоги не визнала, на полягавши на
відсутність правових підстав для
вселення позивача та неможливість
користування квартирою різними
сім'ями, жодного варіанту порядку
користування з боку відповідача та її
представниками не запропоновано.

Суд вислухавши пояснення учасників
процесу та надані сторонами докази
вважає позовні вимоги такими, що
підлягають задоволенню, з наступних
підстав:

У відповідності до договору дарування
від 19.08.2009 року ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5
подарували в рівних частках кожний
561/1000 частину квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_1.
Зазначена частина квартири належала
дарувальникам на підставі свідоцтва
про право власності, виданого
Управлінням житлово-комунального
господарства виконкому Одеської
міської ради 04 листопада 1994 року за
номером №19-2723 та зареєстрованого в
Комунальному підприємстві « Одеське
міське бюро технічної інвентаризації
та реєстрації об'єктів нерухомості» в
книзі №104 пр., на сторінці №73, за №205,
реєстраційний номер 25620231 ( а/с 9).

Згідно технічного паспорту на квартиру
що знаходиться у власності ОСОБА_3,
ОСОБА_5 та ОСОБА_4 від 14.08.2009 року
дарувальникам належала частина
чотирьох кімнатної квартирі спільного
заселення, яка складалась з двох кімнат
площею 11,2 кв.м. та 18,0 кв.м. та лоджії
площею 1.8 кв.м.( а/с 5,7). У зазначеному
технічному паспорті зазначені кімнати
та лоджія можуть бути функціонально
відокремлені від інших кімнат, та
технічно відсутні умови відокремлення
кімнат по іншому, без будівельного
втручання ( кімната площею 18,0 кв.м. є
прохідна до кімнати 11,2 кв.м і вказані
кімнати є прохідними до лоджії).

Таким чином, судом встановлено що
ОСОБА_1 є власником частини квартири, і
як власник має право, відповідно до ч.1
ст. 319 ЦК України володіти,
користуватися та розпоряджатися своїм
майном на власний розсуд. Згідно ч.2 ст.
386 ЦК України власник, який має підстави
передбачати можливість порушення
свого права власності іншою особою,
може звернутися до суду з вимогою про
заборону вчинення нею дій, які можуть
порушити його право, або з вимогою про
вчинення певних дій для запобігання
такому порушенню. Крім того, статтею 391
ЦК України, передбачено, що власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні права
користування та розпорядження своїм
майном.

Користування частиною квартири яка
знаходиться спільної власності, без
визначення безпосередньо порядку
користування, є неможливим - тому суд, з
урахуванням того, що позивач є
власником більшої частини квартири,
технічної можливості і фактичного
порядку користування квартирою
дарувальниками, визначає порядок
користування квартирою у вигляді
виділення у користування ОСОБА_1
житлової кімнати площею 18,0 кв.м.,
житлової кімнати площею 11,2 кв.м., лоджію
площею 1,8 кв.м. Підсобні приміщення
кухню, ванна кімната, туалет, коридор
залишаються в загальному користуванні
співвласників.

Визначивши порядок користування
квартиру, суд задовольняє позов і
стосовно вселення позивача, як
власника частини квартири, право якого
на користування житловим приміщення
порушено і підлягає обов'язковому
захисту.

На підставі викладеного та керуючись
ст. ст.3, 7, 8, 10, 11, 15, 209, 212-215, 223, 294 ЦПК
України, суд

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визначення порядку
користування квартирою АДРЕСА_1 та
усунення перешкод у користуванні
власністю шляхом вселення в квартиру .

Визначити порядок користування
квартирою АДРЕСА_1 відділивши в
користування ОСОБА_1 житлову кімнату
площею 18,0 кв.м., житлову кімнату 11,2 кв.м.,
лоджію 1,8 кв.м. Підсобні приміщення
кухню, ванна кімната, туалет, коридор
залишити в загальному користуванні.

Усунути перешкоди у користуванні
власності - вселити ОСОБА_1 до квартири
АДРЕСА_1, з урахуванням встановленого
порядку користування квартирою.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Одеської області
через Київський районний суд м. Одеси
шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя
Луняченко В. О.