Провадження № 2/712/2606/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 жовтня 2014 року Соснівський
районний суд м. Черкаси в складі:

Головуючого судді - ТОКОВОЇ С.Є.

при секретарі - ТКАЧ
А.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Черкаси цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Товариства з
обмеженою відповідальністю «ЖЕК
Будівельник», Відділу громадянства,
міграції та реєстрації фізичних осіб
Соснівського району м. Черкаси про
визнання права користування жилим
приміщенням, зобов'язання укласти
договір найму житлового приміщення в
гуртожитку та зобов'язання здійснити
реєстрацію місця постійного
проживання фізичної особи, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом до
відповідачів про визнання права
користування жилим приміщенням,
зобов'язання укласти договір найму
житлового приміщення в гуртожитку та
зобов'язання здійснити реєстрацію
місця постійного проживання фізичної
особи, мотивуючи свої вимоги тим, що з
квітня 2000 року по ІНФОРМАЦІЯ_3 року вона
і ОСОБА_3, проживали однією сім'єю в
кімнаті АДРЕСА_1, були пов'язані
спільним побутом, мали взаємні права та
обв'язки, але не звернулися до
державного органу реєстрації актів
цивільного стану про реєстрацію шлюбу.
Кімната № НОМЕР_1, була отримана ОСОБА_4
згідно ордера на поселення за № 11 від
15.08.1998 року на підставі сумісного
рішення адміністрації профспілкового
комітету і комітету комсомолу
об'єднання «Черкасиоблагробуд».
ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_3 помер. Факт її
проживання однією сім'єю зі ОСОБА_4, без
реєстрації шлюбу підтверджується
сплаченими рахунками (квитанції) за
отримані комунальні послуги як за час
спільного проживання з померлим, так і
проживання її особисто з дня смерті
ОСОБА_3, і на час подання даної заяви, в
кімнаті АДРЕСА_1 в м. Черкаси. Оплату цих
рахунків, було проведено нею особисто.
Також є Акт - пояснення складений
мешканцями (сусідами) гуртожитку
АДРЕСА_1 в м. Черкаси від 28 січня 2014 року,
Договір - замовлення на організацію та
проведення поховань № 642 від 17.01.2014
року, Витяг з Державного реєстру актів
цивільного стану громадян про смерть
для отримання допомоги на поховання за
№ 3 від 21 січня 2014 року.

30 січня 2014 року вона звернулась до
адміністрації ТОВ «ЖЕК Будівельник»,
яке є балансоутримувачем вказаного
гуртожитку з клопотанням про визнання
її права на користування кімнатою №
НОМЕР_1, укладення з нею договору найму
житлового приміщення та реєстрації
місця проживання в даній кімнаті, але
отримала лише усну відповідь (так як
зареєструвати її письмове звернення
керівництво ТОВ «ЖЕК «Будівельник»
відмовилось»), що для задоволення її
клопотання необхідно встановити факт
проживання однією сім'єю чоловіка та
жінки без реєстрації шлюбу. Для
встановлення даного факту їй необхідно
звернутись до суду. На виконання вимог
балансоутримувача гуртожитку, в
березні 2014 року, вона звернулась до
Соснівського районного суду м. Черкас з
заявою про встановлення факту
проживання однією сім'єю ОСОБА_3 та її,
без реєстрації шлюбу в кімнаті АДРЕСА_1.
ІНФОРМАЦІЯ_5 року, рішенням
Соснівського районного суду м. Черкаси
встановлено факт, що має юридичне
значення, а саме, що ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1, проживала разом з ОСОБА_4
який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 року, однією
сім'єю як жінка та чоловік без
реєстрації шлюбу з квітня 2000 року по
ІНФОРМАЦІЯ_5 року. Після чого,
звернувшись вдруге до відповідача з
вищевказаними вимогами, знову отримала
відмову, в зв'язку з чим звернулась з
даним позовом до суду.

В судовому засіданні позивач позовні
вимоги підтримала повністю та просила
суд їх задоволити.

Представник відповідача ТОВ «ЖЕК
Будівельник» в судове засідання не
з'явився, скерував до суду заяву в якій
просив справу розглядати в його
відсутність, при винесенні рішення
покладався на розсуд суду.

Представник відповідача Відділу
громадянства, міграції та реєстрації
фізичних осіб Соснівського району м.
Черкаси в судове засідання не з'явився,
скерував до суду заперечення,
мотивуючи тим, що нормами діючого
законодавства підставами для
реєстрації відповідачем місця
проживання передбачено надання особою
або її законним представником
письмової заяви про реєстрацію місця
проживання, документу, до якого
вносяться відомості про місце
проживання, квитанцію про сплату
державного мита або документ про
звільнення від його сплати, талон
зняття з реєстрації місця проживання в
Україні (у разі зміни місця проживання
в межах України), а також документів, що
підтверджують право на проживання в
житлі - ордера, свідоцтва про право
власності, договору найму (піднайму,
оренди) або інших документів. У разі
відсутності зазначених документів
реєстрація, у відповідності до вимог
абзацу сьомого пункту 2.2 розділу II
Порядку, здійснюється за згодою
власника/співвласників житла, наймача
та членів його сім'ї на реєстрацію
місця проживання. Вказував те, що
позивач з вищевказаним переліком
документів до них не зверталась,
відповідно відмову в реєстрації місця
проживання не отримувала. Також вимоги
позивача щодо здійснення реєстрації є
неправомірними, просили в задоволенні
позову відмовити.

Суд, заслухавши пояснення позивача,
дослідивши матеріали справи, встановив
наступні обставини і визначені
відповідно них правовідносини.

15 червня 1998 року ЖЕКом «Облагробуд» був
виданий ордер ОСОБА_3 на право займання
житлової площі розміром 23 кв. м. -
кімнати АДРЕСА_1 в м. Черкаси на
підставі сумісного рішення
адміністрації профспілкового комітету
і комітету комсомолу об'єднання
«Черкасиоблагробуд».

14 грудня 2010 року ЖЕК «Облагробуд»
припинив своє існування та
зареєстроване Товариство з обмеженою
відповідальністю «ЖЕК Будівельник»,
яке є правонаступником прав та
обов'язків підприємства ЖЕК
«Облагробуд».

ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_3 помер, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
Серія НОМЕР_2 від 21 січня 2014 року.

ІНФОРМАЦІЯ_5 року, рішенням
Соснівського районного суду м. Черкаси
встановлено факт, що має юридичне
значення, а саме, що ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1, проживала разом з ОСОБА_4
який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 року, однією
сім'єю як жінка та чоловік без
реєстрації шлюбу з квітня 2000 року по
ІНФОРМАЦІЯ_5 року.

На даний час позивач позбавлена
можливості визнання свого права на
користування кімнатою № НОМЕР_1,
укладення з нею договору найму
житлового приміщення та реєстрації
місця проживання в даній кімнаті.

Відповідно до ст. 64 Житлового кодексу
України члени сім'ї наймача, які
проживають разом з ним, користуються
нарівні з наймачем усіма правами і
несуть усі обов'язки, що випливають з
договору найму жилого приміщення. До
членів сім'ї наймача належать дружина
наймача, їх діти і батьки.

Статтею 65 Житлового кодексу України
передбачено, що наймач вправі в
установленому порядку за письмовою
згодою всіх членів сім'ї, які
проживають разом з ним, вселити в
займане ним приміщення свою дружину,
дітей, батьків, а також інших осіб. На
вселення до батьків їх неповнолітніх
дітей зазначеної згоди не потрібно.
Особи, що вселились в жиле приміщення
як члени сім'ї наймача, набувають
рівного з іншими членами сім'ї права
користування жилим приміщенням, якщо
при вселенні між цими особами, наймачем
та членами його сім'ї, які проживають з
ним, не було іншої угоди про порядок
користування жилим приміщенням.

Пунктом 2 ст. 824 ЦК України визначено, що
у разі смерті наймача або вибуття його
з житла наймачами можуть стати усі інші
повнолітні особи, які постійно
проживали з колишнім наймачем, або, за
погодженням з наймодавцем, одна або
кілька із цих осіб. У цьому разі договір
найму житла залишається чинним на
попередніх умовах.

Заміна наймача у двох випадках - його
смерті або вибуття з житла -
здійснюється незалежно від волі
наймодавця. В такому випадку, за
загальним правилом, наймачами
становляться усі інші повнолітні
особи, які постійно проживали з
колишнім наймачем. Тобто створюється
множинність осіб на стороні наймача.

Відповідно до ст. 106 ЖК України,
повнолітній член сім'ї наймача вправі
за згодою наймача та інших членів сім'ї,
які проживають разом з ним, вимагати
визнання його наймачем за раніше
укладеним договором найму жилого
приміщення замість попереднього
наймача. Таке ж право у разі смерті
наймача або втрати ним права на жиле
приміщення належить будь-якому членові
сім'ї наймача.

Оскільки позивач на законних підставах
вселилась у спірне житло, яке утримує, а
саме здійснює за нього оплату,
проводить ремонт, суд вважає за
необхідне визнати за нею право на
користування даною кімнатою, а також
зобов'язати відповідача укласти з нею
договір найму.

Що стосується вимог про зобов'язання
здійснити реєстрацію місця постійного
проживання, то ага вимога не підлягає
до задоволення виходячи з наступного.

Відповідно до пункту 1.6 розділу І
Порядку, ведення реєстраційного обліку
місця проживання та місця перебування
осіб в Україні здійснюється
територіальними підрозділами ДМС
України та адресно-довідковими
підрозділами територіальних органів
ДМС України з дотриманням вимог
законодавства про захист персональних
даних.

Нормами діючого законодавства
підставами для реєстрації місця
проживання передбачено надання особою
або її законним представником
письмової заяви про реєстрацію місця
проживання, документу, до якого
вносяться відомості про місце
проживання, квитанцію про сплату
державного мита або документ про
звільнення від його сплати, талон
зняття з реєстрації місця проживання в
Україні (у разі зміни місця проживання
в межах України), а також документів, що
підтверджують право на проживання в
житлі - ордера, свідоцтва про право
власності, договору найму (піднайму,
оренди) або інших документів. У разі
відсутності зазначених документів
реєстрація, у відповідності до вимог
абзацу сьомого пункту 2.2 розділу II
Порядку, здійснюється за згодою
власника/співвласників житла, наймача
та членів його сім'ї на реєстрацію
місця проживання.

Але позивач до Відділу громадянства,
міграції та реєстрації фізичних осіб
Соснівського району м. Черкаси з
вищезазначеним переліком документів
для здійснення реєстрації місця
проживання за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2,
кім. № НОМЕР_1 не зверталась, відповідно
відмову в реєстрації місця проживання
не отримувала.

За таких обставин суд вважає, що
позовні вимоги підлягають до
часткового задоволення.

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст. 310, 311, 814 ЦК України,
ст.ст. 3, 10, 11, 15, 209, 212, 214-215 ЦПК України
суд, Постановою Пленуму Верховного
Суду України від 12.04.85р. №2, су.

В И Р І
Ш И В:

Позов задоволити частково .

Визнати за ОСОБА_1 право на
користування кімнатою АДРЕСА_1 в м.
Черкаси.

Зобов'язати Товариство з обмеженою
відповідальністю «ЖЕК Будівельник»
укласти з ОСОБА_1 договір найму
житлової кімнати АДРЕСА_1

В решті позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Черкаського
апеляційного суду протягом 10 днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ: