РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 серпня 2014 року
Справа №542/675/14-ц

2/542/419/14

Новосанжарський районний суд
Полтавської області в складі :
головуючого судді - Івка В.М.,

при секретарі - Зимівець Ю.А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні, в залі суду, в смт. Нові
Санжари, вул. Леніна, 32,
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, про визнання договору купівлі -
продажу таким, що відбувся та визнання
права власності на майно, -

встановив :

Позивач звернулася з позовом, де прохає
визнати таким, що відбувся договір
купівлі-продажу житлового будинку
приватного житлового фонду з
допоміжними господарчими побудовами
та земельної ділянки в розмірі 0,15 га, що
знаходиться в АДРЕСА_1, між нею та
відповідачем, та визнати право
власності на зазначене майно.

Позивачка в судове засідання не
з'явилася, надала заяви про розгляд
справи за її відсутності, позовні
вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, надав заяву про розгляд
справи за його відсутності, не
заперечує проти задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню, з наступних
підстав.

Судом встановлено, що відповідач
ОСОБА_2 є власником житлового будинку
приватного житлового фонду з
допоміжними господарчими побудовами,
який знаходиться в АДРЕСА_1, що
підтверджується договором
купівлі-продажу зазначеного
домоволодіння між ним та ОСОБА_3, ОСОБА_4
та ОСОБА_5, а також технічним паспортом
на садибний (індивідуальний) житловий
будинок, виготовлений ПП «Полтавське
БТІ «Інвентаризатор» станом на 05.06.2001
року.

Він також є власником і земельної
ділянки в розмірі 0,15 га, яка
знаходиться за цією ж адресою, що
підтверджується - Державним актом на
право приватної власності на землю
№ІV-ПЛ №013405 від 08 05.2002 року на ім'я
ОСОБА_4, Державним актом на право
приватної власності на землю №ІV-ПЛ
№013407 від 08 05.2002 року на ім'я ОСОБА_3,
Державним актом на право приватної
власності на землю №ІV-ПЛ №013349 від 08
05.2002 року на ім'я ОСОБА_5

Позивачка купила у відповідача
житловий будинок приватного житлового
фонду з допоміжними господарчими
побудовами та земельну ділянку в
розмірі 0,15 га., що знаходяться в
АДРЕСА_1.

Даний факт підтверджується
відповідною розпискою від 04.11.2012 року.

Згідно даної розписки відповідач
отримав від позивачки 150 тис. грн. за
зазначене майно, а також зобов'язується
оформити договір купівлі-продажу
нотаріально до 16.12.2013 року.

На даний час відповідач відмовляється
від нотаріального посвідчення
зазначеного договору,посилаючись на
відсутність коштів.

Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір
купівлі-продажу житлового будинку
укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню.

Як визначено ст. 220 ч. 2 цього ж Кодексу,
якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна сторона ухиляється
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір
дійсним, і в такому разі його наступне
нотаріальне посвідчення не
вимагається.

Так як будинок не зареєстрований в
реєстраційній службі Новосанжарського
районного управління юстиції,
відсутня можливість оформлення
спадщини у визначеному законом
порядку, через нотаріальну контору.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 212, 215, 218 ЦПК
України, ст. ст. 220, 657 ЦК України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати таким, що відбувся договір
купівлі-продажу житлового будинку
приватного житлового фонду з
допоміжними господарчими побудовами
та земельної ділянки в розмірі 0,15 га,що
знаходяться в АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 04.11.2012 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на житловий будинок
приватного житлового фонду з
допоміжними господарчими побудовами
та земельної ділянки в розмірі 0,15 га,
згідно Державного акту на право
приватної власності на землю №ІV-ПЛ
№013405 від 08 05.2002 року на ім'я ОСОБА_4,
Державного акту на право приватної
власності на землю №ІV-ПЛ №013407 від 08
05.2002 року на ім'я ОСОБА_3, Державного
акту на право приватної власності на
землю №ІV-ПЛ №013349 від 08 05.2002 року на
ім'я ОСОБА_5 що знаходяться в АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом десяти днів з дня
його проголошення до Апеляційного суду
Полтавської області через
Новосанжарський районний суд.

Суддя (підпис)

З оригіналом вірно

Суддя Новосанжарського районного суду

Полтавської області
В.М.Івко