Справа № 629/1551/13-ц
Провадження № 22-ц/790/6506/14
Категорія: «земельні»
Доповідач - Бородін М.М.
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 вересня 2014 року судова колегія
судової палати у цивільних справах
апеляційного суду Харківської області
в складі:

головуючого - судді: Бородіна М.М.,

суддів - Колтунової А.І., Гальянової
І.Г.,

при секретарі - Ригіні О.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Харкові цивільну справу
за апеляційною скаргою Товариства з
обмеженою відповідальністю Компанії
«БОТіК» на рішення Лозівського
міськрайонного суду Харківської
області від 22 липня 2014 року у справі за
позовом ОСОБА_2 до Товариства з
обмеженою відповідальністю Компанії
«БОТіК», треті особи: Управління
Держземагенства у Лозівському районі
Харківської області, Лозівської
об'єднаної Державної податкової
інспекції Харківської області,
Державної реєстраційної служби
Лозівського міськрайонного управління
юстиції Харківської області,
Шатівської сільської ради Лозівського
району Харківської області про
визнання договору оренди земельної
ділянки недійсним із застосуванням
наслідків його недійсності,-

ВСТАНОВИЛА:

У квітня 2013 року ОСОБА_2 звернувся у суд
із вищевказаним позовом.

При цьому вказав, що він є власником
земельної ділянки площею 5, 9671 га.,
розташованої на території Шатівської
сільської ради Лозівського району
Харківської області. 01 вересня 2006 року
між ним та TOB Компанія «БОТіК» було
укладено договір оренди землі № 155, за
умовами якого вищезазначена земельна
ділянка передана в оренду строком на
п'ять років, тобто до 01 вересня 2011 року.
Протягом дії вищевказаного договору
він неодноразово повідомляв орендаря,
що не має наміру продовжувати строк дії
договору після його спливу.

Однак в грудні 2012 року йому стало
відомо про те, що він начебто уклав
новий договір оренди земельної
ділянки, в якому підроблено його
підпис.

Враховуючи вищевикладене, позивач
просив суд визнати недійсним договір
оренди земельної ділянки,
зареєстрований в управлінні
Держземагенства у Лозівському районі
Харківської області, яка знаходиться
на території Шатівської сільської
ради, площею 5.9671 га. з TOB Компанія
«БОТіК», терміном до 28 грудня 2017 року;
скасувати державну реєстрацію
договору оренди земельної ділянки;
зобов'язати TOB Компанія «БОТіК» усунути
перешкоди у користуванні земельною
ділянкою, шляхом негайного звільнення
земельної ділянки, повернути земельну
ділянку у стані не гіршому порівняно з
тим, у якому відповідач одержав її в
оренду; стягнути з відповідача на його
користь сплачений судовий збір.

В судовому засіданні суду першої
інстанції ОСОБА_2 та його представник
позовні вимоги підтримали.

Представник відповідача позов не
визнав та пояснив, що відповідач
користується земельною ділянкою
ОСОБА_2 на підставі договору оренди
землі № 362 від 20 грудня 2012 року, який
пройшов державну реєстрацію і є чинним.

Представник третьої особи, Лозівської
ОДПІ Харківської області, в судове
засідання не з'явився, про день та час
розгляду справи повідомлений належним
чином, причини неявки суду не
повідомив.

Представник третьої особи, Шатівської
сільської ради Лозівського району
Харківської області, в судове
засідання не з'явився, надали до суду
лист про розгляд справи у відсутності
представника.

Представник третьої особи, Управління
Держземагенства у Лозівському районі
Харківської області, в судове
засідання не з'явився, надали до суду
лист про розгляд справи у відсутності
представника та письмові заперечення,
в якому зазначили, що проти визнання
недійсним договору оренди землі не
заперечують, однак просили відмовити у
задоволенні позовної вимоги щодо
скасування державної реєстрації
договору оренди.

Рішенням Лозівського міськрайонного
суду Харківської області від 22 липня 2014
року позовні вимоги ОСОБА_2 - задоволено
частково.

Визнано недійсним договір оренди
земельної ділянки, розташованої на
території Шатівської сільської ради
Лозівського району Харківської
області, площею 5, 9671 га., укладений з ТОВ
Компанія «БОТіК», від 20 грудня 2012 року.

Зобов'язано ТОВ Компанія «БОТіК»
повернути ОСОБА_2 земельну ділянку у
стані не гіршому порівняно з тим, у
якому відповідач одержав її в оренду.

Стягнути з ТОВ Компанія «БОТіК» на
користь ОСОБА_2 судовий збір в сумі 115
грн.

В іншій частині позовних вимог
відмовлено.

Колегія суддів, вислухавши суддю -
доповідача, пояснення з'явившихся
учасників процесу, дослідивши
матеріали справи та перевіривши доводи
апеляційної скарги, вважає, що
апеляційна скарга задоволенню не
підлягає.

В судовому засіданні встановлено, що
ОСОБА_2 є власником земельної ділянки
площею 5, 9671 га., розташованої на
території Шатівської сільської ради
Лозівського району Харківської
області на підставі Державного акту на
право власності на земельну ділянку,
виданого 26 грудня 2002 року.

01 вересня 2006 року між ОСОБА_2 та TOB
Компанія «БОТіК» було укладено договір
оренди землі № 155, за умовами якого
вищезазначена земельна ділянка
передана в оренду строком на п'ять
років, тобто до 01 вересня 2011 року.

20 грудня 2012 року між ОСОБА_2 та TOB
Компанія «БОТіК» було укладено договір
оренди землі № 362, терміном
користування землею до 28 грудня 2017
року.

Проте позивач заперечує факт укладання
такого договору.

Відповідно до листа Лозівського МВ ГУ
МВС України в Харківській області від 06
січня 2014 року, за заявою ОСОБА_2,
порушене кримінальне провадження за ч.4
ст. 358 КК України за фактом підроблення
документа працівниками ТОВ «Компанія
«БОТіК».

Згідно висновку судової
почеркознавчої експертизи від 16 квітня
2014 року підпис від імені ОСОБА_2 в
договорі оренди землі № 362 від 20 грудня
2012 року, укладеному між ТОВ Компанія
«БОТіК» та ОСОБА_2 виконаний не ОСОБА_2,
а іншою особою.

Висновок почеркознавчої експертизи
апелянт не заперечує.

Відповідно до ч.1 ст. 14 Закону України
«Про оренду землі» договір оренди
землі укладається у письмовій формі і
за бажанням однієї із сторін може бути
посвідчений нотаріально.

Згідно п. 3 ч.1 ст. 203 ЦК України
волевиявлення учасника правочину має
бути вільним і відповідати його
внутрішній волі.

Враховуючи вищевикладене, колегія
суддів погоджується із висновком суду
першої інстанції, що ОСОБА_2 договір
оренди земельної ділянки від 20 грудня
2012 року з ТОВ «Компанія «БОТіК» - не
укладав, отже відповідач незаконно
користується вказаною земельною
ділянкою.

На підставі наведеного та ст. ст. 308, 314,
317 ЦПК колегія суддів,-

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу Товариства з
обмеженою відповідальністю Компанії
«БОТіК» - відхилити.

Рішення Лозівського міськрайонного
суду Харківської області від 22 липня 2014
року - залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту
проголошення, але може бути оскаржена в
касаційному порядку до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів.

Головуючий: (підпис)

Судді: (підписи)

З оригіналом вірно, суддя