Справа № 482/665/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

28 квітня 2014 року
м. Нова
Одеса

Новоодеський районний суд
Миколаївської області в складі:

головуючого судді - Ітріна М.В.,

при секретарі - Андреєвій Ю.В., за участю
представника позивача ОСОБА_1,
представника відповідача Шелудченка
В.Я., представника третьої особи
Єфімової О.І., розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду м. Нова
Одеса цивільну справу за позовом
ОСОБА_4 до Новоодеської міської ради
Миколаївської області, третя особа без
самостійних вимог Реєстраційна служба
Новоодеського районного управління
юстиції Миколаївської області (далі -
реєстраційна служба), про визнання
права власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В:

28 березня 2014 р. позивач звернулася до
суду з зазначеним позовом до
відповідача. В обґрунтування своїх
вимог посилається на те, що після
смерті матері - ОСОБА_5, яка сталася
ІНФОРМАЦІЯ_1, успадкувала земельну
ділянку площею 5,73 га, призначену для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована на території
Новоодеської міської ради
Новоодеського району Миколаївської
області.

Вказала, що на підставі виданого
нотаріусом свідоцтва про право на
спадщину своєчасно не здійснила
державну реєстрацію спірної земельної
ділянки в установі Держкомзему.
Реєстраційна служба відмовила у
реєстрації цієї земельної ділянки на
її ім'я, оскільки свідоцтво про право на
спадщину їй видане до вступу в дію
Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень».

Вважаючи, що іншого способу захистити
своє право на спірну земельну ділянку
не має, з посиланням на ці обставини та
статті 15, 16, 386, 392 ЦК України просила
визнати право власності на цю земельну
ділянку.

У судовому засіданні представник
позивача цивільний позов підтримав та
просив його задовольнити у повному
обсязі.

Представник відповідача (міська рада) у
судовому засіданні заявлені вимоги
визнав і не заперечував проти їх
задоволення.

Представник третьої особи у судовому
засіданні не заперечувала проти
задоволення вимог позивача, оскільки в
цьому випадку у реєстраційної служби
відповідно до Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень» не існує
правових підстав для реєстрації права
власності на спірну земельну ділянку
за позивачем.

Заслухавши пояснення представників
сторін і третьої особи, дослідивши
обставини справи і перевіривши їх
письмовими доказами, оцінивши
досліджені в судовому засіданні
докази, суд приходить до висновку, що
позовна заява ОСОБА_4 задоволенню не
підлягає з таких підстав.

Відповідно до п. «г» ч. 1 ст. 81
Земельного Кодексу України в редакції
на час виникнення спірних
правовідносин громадяни України
набувають право власності на земельні
ділянки на підставі прийняття
спадщини.

При цьому згідно ч. 3 ст. 132 ЗК
України (яка діяла на час виникнення
спірних правовідносин) угоди про
перехід права власності на земельні
ділянки вважаються укладеними з дня їх
нотаріального посвідчення.

Як вбачається з матеріалів справи,
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача -
ОСОБА_5.

16 липня 2008 р., державним нотаріусом
Новоодеської державної нотаріальної
контори позивачу ОСОБА_4 видано
свідоцтво про право на спадщину за
законом, яким вона успадкувала від
померлої матері, земельну ділянку
площею 5,73 га, призначену для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва, яка розташована на
території Новоодеської районної ради
Новоодеського району Миколаївської
області.

Судом встановлено і ця обставина не
оспорюється позивачем, що до 1 січня 2013
р., тобто до вступу в дію Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень»
ОСОБА_4, отримавши свідоцтво про право
на спадщину на спірну земельну ділянку
не виготовила технічну документацію і
не отримала правовстановлюючий
документ про право власності на неї, а
саме, Державний акт про право власності
на земельну ділянку.

З 1 січня 2013 р. правовстановлюючим
документом на земельну ділянку є витяг
з реєстру прав власності, що видається
зокрема реєстраційною службою на
підставі Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень».

18 березня 2014 р., рішенням
реєстраційної служби ОСОБА_4
відмовлено у державній реєстрації
права власності на земельну ділянку
площею 5,73 га, з підстав відсутності
правовстановлюючого документу на цю
земельну ділянку.

Вказане рішення реєстраційної
служби позивачем не оскаржувалось.

Зважаючи на те, що позивачем
успадковано спірну земельну ділянку у
встановленому законом порядку, тому
суд дійшов висновку про те, що
суб'єктивне право позивача на земельну
ділянку відповідачем (Новоодеська
міська рада) не порушувалося, а тому
матеріально-правова вимога щодо
захисту такого права є безпідставною.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»
державна реєстрація речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень - це
офіційне визнання і підтвердження
державою фактів виникнення, переходу
або припинення речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень, що
супроводжується внесенням
відповідних записів до державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
та їх обтяжень.

Тобто, реєстрація права
власності - це не виникнення самого
права, а визнання і підтвердження
такого права є його реєстрація. Отже
реєстрація права власності є похідною
від встановлення фактів виникнення,
переходу або припинення права.

Викладене свідчить й про те, що
звернення ОСОБА_4 до суду з даним
позовом пов'язано не з оспоренням чи
запереченням її права власності
Новоодеською міською радою
Миколаївської області, тобто
відповідачем якого вона зазначила, як
особи, що має абстрактне право на
визнання нерухомого майна відумерлим,
а з відмовою реєстраційної служби в
реєстрації права власності на належне
їй нерухоме майно, що не є правовою
підставою для визнання права
власності на цю спірну земельну
ділянку.

Безпідставним є й посилання позивача
на ст. 392 ЦК України, оскільки її право
на успадковану земельну ділянку
відповідачем не оспорюється.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК
України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Відмовити ОСОБА_4 у задоволенні
позовних вимог до Новоодеської міської
ради Миколаївської області про
визнання права власності на земельну
ділянку площею 5,73 га, призначену для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована в межах Новоодеської
районної ради Новоодеського району
Миколаївської області, що належала її
померлій матері ОСОБА_5, смерть якої
настала ІНФОРМАЦІЯ_1 - як заявлені
безпідставно.

Рішення суду може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Миколаївської області через
Новоодеський районний суд шляхом
подачі апеляційної скарги протягом
десяти днів з дня проголошення рішення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Головуючий