Справа № 274/4055/14-ц
пр.№ 2/0274/1534/14
Рішення

Іменем України

17.10.2014 Бердичівський
міськрайонний суд Житомирської
області в складі: головуючого судді
Потапової Т.М., з участю секретаря
Білань О.В.,позивачки, розглянувши у
відкритому судовому засіданні
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Хажинської сільської ради про визнання
права власності на житловий будинок з
господарськими спорудами в порядку
спадкування за заповітом, -

Встановив:

Позивачка звернулася до суду з
зазначеним позовом. Просить визнати за
нею право власності на житловий
будинок АДРЕСА_1 в порядку спадкування
за заповітом після смерті батька
ОСОБА_2. Свої вимоги мотивує тим, що
батько помер ІНФОРМАЦІЯ_1, після його
смерті залишилося спадкове майно -
житловий будинок АДРЕСА_1 та земельні
ділянки. Батько залишив заповіт на її
ім'я на все належне йому майно. Спадщину
вона прийняла, однак нотаріусом їй
відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину на житловий будинок
через відсутність правовстановлюючих
документів на нього. За життя батько не
оформив права власності на житловий
будинок, однак будинок не є
самовільним, оскільки зареєстрований в
погосподарській книзі Хажинської
сільської ради. Земельна ділянка, на
якій розташований будинок належала
спадкодавцю на підставі державного
акту серії ЯЕ № 752350 від 10.08.2009 року.

В судовому засіданні позивачка
позовні вимоги підтримала з зазначених
підстав.

Представник Хажинської сільської ради
в судове засідання не з'явився, надав
заяву про розгляд справи за його
відсутності, проти позову не заперечив.

Заслухавши пояснення позивачки,
дослідивши письмові докази, суд дійшов
висновку про задоволення позовних
вимог.

Судом встановлені наступні
обставини та відповідні ним
правовідносини.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько
позивачки - ОСОБА_2, який залишив
заповіт від 23.02.2006 року на її ім'я на все
належне йому рухоме та нерухоме
майно.(а.с.6,7,8) Спадщину вона прийняла,
подавши до нотаріуса 02.04.2014 року заяву
про прийняття спадщини.(а.с.38)
Постановою приватного нотаріуса
ОСОБА_3 від 25.06.2014 року позивачці
відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину за заповітом на
житловий будинок по АДРЕСА_1 через
відсутність на будинок
правовстановлюючих документів.(а.с.5)

Згідно з довідкою КП
„Бердичівське МБТІ" станом на 28.05.2014
року право власності на даний
житловий будинок не зареєстровано,
правовстановлюючі документи не
оформлені, на земельній ділянці
побудований житловий будинок А-1,
веранда а-1, ганок № 1, сарай Б-1, сарай В-1,
погріб Г-1.(а.с.13)

28.05.2014 року виготовлений технічний
паспорт на будинок, з якого вбачається,
що будинок АДРЕСА_1 1969 року забудови,
складається з двох житлових кімнат,
трьох коридорів, є господарські
споруди: веранда, два сараї, погріб,
ганок.(а.с.14-15).

Згідно з довідками Хажинської
сільської ради № 591, 592 від 07.07.2014 року в
по господарських книгах за 1961 - 2015 роки
головою двору по АДРЕСА_1 був
зареєстрований ОСОБА_2. Після його
смерті в будинку ніхто не
проживав.(а.с.10,11)

За життя спадкодавець отримав
державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЯЕ № 752350 від
10.08.2009 року на земельну ділянку площею
0,2500 га по АДРЕСА_1, яка надана для
обслуговування житлового будинку та
господарських будівель та споруд.(а.с.16)
Позивачка 23.09.2014 року отримала
свідоцтво про право на спадщину за
заповітом після смерті батька на
зазначену земельну ділянку.(а.с.52) Отже,
ОСОБА_1 є власником земельної ділянки,
на якій розташований спадковий
житловий будинок.

Умовою для переходу права власності в
порядку спадкування на об'єкти
нерухомості, в тому числі житлові
будинки, інші споруди, земельні ділянки
є набуття спадкодавцем зазначеного
права у встановленому законодавством
України порядку. Належність
правовстановлюючих документів
встановлюється судом відповідно до
законодавства, яке було чинним на час
набуття права власності на житловий
будинок.

До 19.01.1996 року згідно з Інструкцією про
порядок реєстрації будинків та
домоволодінь у містах і селищах
міського типу Української РСР,
затвердженою 31.01.1966 року Міністерством
комунального господарства УРСР, не
підлягали реєстрації будинки і
домоволодіння розташовані у сільських
населених пунктах, які адміністративно
підпорядковані містам або селищам
міського типу, але до них не приєднані.

29.06.1998 року набула чинності Інструкція
про порядок державної реєстрації права
власності на об'єкти нерухомого майна,
що перебувають у власності юридичних
та фізичних осіб, затверджена наказом
Державного комітету будівництва,
архітектури та житлової політики від
09.06.1998 року № 121. Отже, обов'язок
власників забезпечити державну
реєстрацію прав власності на всі без
винятку об'єкти нерухомості введено
лише з 29.06.1998 року.

Як вбачається з технічного паспорта
спадковий житловий будинок збудований
в 1969 році, зареєстрований у
погосподарських книгах Хажинської
сільської ради до набрання чинності
Інструкцією.

Запис у погосподарський книзі є
підтвердженням права власності
спадкодавця на житловий будинок
відповідно до чинного на той час
законодавства.

Відповідно до ст.1218 ЦК України до
складу спадщини входять всі права та
обов"язки, що належали спадкодавцю на
момент відкриття спадщини і не
припинились внаслідок його смерті.

Після смерті спадкодавця ОСОБА_2
спадщину за заповітом прийняла
позивачка - його дочка, інші спадкоємці
з заявами про прийняття спадщини до
нотаріуса не зверталися. Розбіжності в
написанні імені спадкодавця „ОСОБА_2"
та по батькові спадкоємиці - „ОСОБА_1"
пояснюються експертним висновком
Українського бюро лінгвістичних
експертиз від 14.05.2014 року, написання
даного імені та по батькові є
ідентичними.(а.с.46)

За таких обставин суд дійшов висновку,
що спадкодавець ОСОБА_2 за життя набув
право власності на житловий будинок
АДРЕСА_1, відповідно позивачка має
право на спадкове майно, що належало
спадкодавцеві на праві власності.

На підставі наведеного та керуючись
ст.ст.10,11,60,212-215 ЦПК України, суд

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Хажинської сільської
ради про визнання права власності на
житловий будинок з господарськими
спорудами в порядку спадкування за
заповітом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1 в порядку
спадкування за заповітом після смерті
батька ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Житомирської
області через Бердичівський
міськрайонний суд протягом 10 днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні в
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом 10
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя:
Потапова Т.М.