Провадження № 2/522/25/14
Справа № 522/115/14-ц
11 вересня 2014 року
Приморський районний суд м. Одеси в
головуючого судді -
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
Публічного акціонерного товариства
«Укрсоцбанк» до ОСОБА_1 про стягнення
заборгованості за кредитним договором
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки та стягнення судового збору, -
Позивач у січні 2014 року звернувся
до Приморського районного суду м. Одеси
з позовом, який остаточно уточнив 04.03.2014
року до ОСОБА_1 про стягнення
заборгованості за кредитним договором
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки, а саме: на квартиру АДРЕСА_1,
шляхом її продажу Банком від свого
імені будь-якій особі-покупцеві на
підставі договору купівлі-продажу в
порядку, встановленому ст. 38 Закону
України «Про іпотеку» та про стягнення
судового збору.
В обґрунтування позову позивач
зазначив, що 23.05.2007 року між АКБ СР
«Укрсоцбанк», правонаступником прав та
обов'язків якого є ПАТ «Укрсоцбанк» та
ОСОБА_1 був укладений кредитний договір
№ 2007/13-2.06/324, відповідно до умов якого
ОСОБА_1 отримала від Банка кредит у
розмірі 100 000 дол. США, строком з 23.05.2007
року до 22.05.2027 року, зі сплатою
відсоткової ставки у розмірі 12,55 %
річних. В забезпечення виконання умов
кредитного договору між АКБ СР
«Укрсоцбанк» та ОСОБА_1 було укладено
іпотечний договір, за яким ОСОБА_1
передала в іпотеку Банку квартиру
АДРЕСА_1. Свої зобов'язання за кредитним
договором ОСОБА_1 належним чином не
виконує у зв'язку з чим у неї перед
Банком станом на 11.11.2013 року утворилася
заборгованість у розмірі 137 409,11 дол.
США. Крім того, ОСОБА_1 не з'являється до
Банка для вирішення питання щодо
погашення заборгованості у зв'язку з
чим Банк для захисту своїх прав був
вимушений звернутися до суду.
В судове засідання 11.09.2014 року
представник позивача ПАТ «Укрсоцбанк»
- Богданова А.П. (діє на підставі
довіреності від 05.11.13) не з'явилася, але
надала суду заяву про розгляд справи за
її відсутності в якій зазначила, що
проти винесення заочного рішення не
Відповідачка ОСОБА_1 в судове
засідання не з'явилася, хоча про час,
дату та місце судового засідання була
повідомлена належним чином у
встановленому порядку, поважних причин
щодо своєї неявки суду не представила,
чим позбавила суд можливості вислухати
їх пояснення та думку по суті. Заяву про
розгляд справи за її відсутністю суду
Суд, у зв'язку з неявкою
відповідачки та неповідомленням про
поважність причин такої неявки в
судове засідання, ухвалив слухати
справу у її відсутність, згідно ч. 4 ст.
169 ЦПК України, у порядку ст.ст.. 224-225 ЦПК
України, при заочному розгляді на
підставі наявних у справі доказів.
Згідно ч.2 ст. 197 ЦПК України у разі
неявки в судове засідання всіх осіб,
які беруть участь у справі, чи в разі
якщо відповідно до положень цього
Кодексу розгляд справи здійснюється
судом за відсутності осіб, які беруть
участь у справі, фіксування судового
процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
Суд, дослідивши та проаналізувавши
матеріали справи в межах заявлених
вимог та на підставі наявних у справі
доказів приходить до висновку, що даний
позов підлягає задоволенню з наступних
Судом встановлено, що 23.05.2007 року
між Акціонерно-комерційним банком
соціального розвитку «Укрсоцбанк»
(надалі Позивач, Кредитор, Позичальник,
Іпотекодержатель) та ОСОБА_1 (надалі
Відповідачка, Боржник, Позичальниця,
Іпотекодавець) був укладений Договір
кредиту № 2007/13-2.06/324 (надалі кредитний
договір), відповідно до п. 1.1. якого
ОСОБА_1 на умовах забезпеченості,
повернення, строковості, платності
отримала від Банка кредит у розмірі 100
000 дол. США, строком з 23.05.2007 року до
22.05.2027 року, зі сплатою відповідно до п.
1.1. договору відсоткової ставки у
розмірі 12,55 % річних (а.с.5-9).
Зі змістом, умовами та правовими
наслідками зазначеного кредитного
договору відповідачка була
ознайомлена та згодна, про що свідчить
її підпис на договорі.
Відповідно до вимог Закону України
«Про акціонерні товариства» № 514-VI від
17.09.2008 року та на підставі рішення
загальних зборів акціонерів Банку від
09.03.2010 року Акціонерно-комерційний банк
соціального розвитку «Укрсоцбанк»
було перейменовано у Публічне
акціонерне товариство «Укрсоцбанк»,
яке залишилося правонаступником всіх
прав та обов'язків АКБ СР «Укрсоцбанк»,
що підтверджується статутом Банка у
новій редакції та свідоцтвом про
державну реєстрацію (а.с.26-31).
Відповідно до положень
зазначеного кредитного договору
позивач зобов'язався надати
позичальнику кредитні кошти, які
зазначені в кредитному договорі, а
позичальник зобов'язався повертати
отриманий кредит, сплачувати
нараховані відсотки, комісію, тощо у
встановлені кредитним договором
Відповідно до п. 1.2. кредитного
договору кредит надається
Позичальнику на придбання квартири
Згідно п. 1.3. та 1.3.1. в якості
забезпечення Позичальником виконання
своїх зобов'язань щодо погашення
кредиту, сплаті процентів, можливих
штрафних санкцій, а також витрат на
здійснення забезпеченої іпотекою
вимоги, кредитор у день укладання
кредитного договору укладає з
Позичальником іпотечний договір та
передає Кредитору в іпотеку вказану
Згідно п. 3.3.6. кредитного договору
позичальник зобов'язаний суворо
дотримуватися положень цього договору
а також положень іпотечного договору.
Згідно п. 3.3.9. кредитного договору
позичальник зобов'язаний своєчасно та
в повному обсязі погашати кредит із
нарахованими процентами за фактичний
час його використання та можливими
штрафними санкціями в порядку,
визначеному п. 1.1. цього договору.
Відповідно до п. 4.2. у разі
прострочення Позичальником строків
повернення кредиту, визначених п.п.. 1.1.,
2.6.3., 3.2.3., 4.4., 5.4. цього договору,
Позичальник сплачує Кредиторові пеню в
розмірі подвійної облікової ставки НБУ
від несвоєчасної сплаченої суми за
кожний день прострочення, що діє у цей
Позивач умови кредитного договору
виконав та надав відповідачці кошти,
які зазначені у кредитному договорі, що
підтверджується заявою на видачу
готівки № 8-05 від 23.05.2007 року,
отримувачем коштів в якій зазначена
відповідачка, яка і розписалася в цій
Також, позивач та відповідачка
підписали Додаткову угоду про внесення
змін до Договору кредиту № 2007/13-2.06/324
від 23.05.2007 року (надалі додаткова угода),
яка згідно п.9 є невід'ємною частиною
кредитного договору та відповідно до
якої сторони погодили, що
заборгованість за кредитом станом на
дату укладання цієї угоди складає 90 866,01
дол. США, заборгованість за процентами
складає 7 656,72 дол. США (а.с.11-13). Крім того,
додатковою угодою сторони затвердили
графік повернення кредиту, встановили
нову процентну ставку у розмірі 13,74
річних, встановили новий кінцевий
термін повернення кредиту, такий як
22.05.2032 року, погодили сплату процентів
та щомісячних платежів.
Зі змістом, умовами та правовими
наслідками додаткової угоди
відповідачка була ознайомлена та
згодна, про що свідчить її підпис на цій
В забезпечення своєчасного і
повного виконання зобов'язань за
кредитним договором, 23.05.2007 року між
позивачем та відповідачкою був
укладений Іпотечний договір від 23.05.2007
року, відповідно до якого ОСОБА_1
передала в іпотеку Банку однокімнатну
квартиру, загальною площею 64,4 кв.м.,
житловою площею 22,9 кв.м., що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.14-18). 23.05.2007 року
іпотечний договір був посвідчений
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу ОСОБА_3,
зареєстрований в реєстрі за № 985, що
підтверджується витягом про
реєстрацію у Державному реєстрі іпотек
за № 12716276 від 29.05.2007 року (а.с.67). Також,
23.05.2007 року вказаним нотаріусом була
накладена заборона відчуження на
вказану квартиру, яка зареєстрована в
реєстрі за № 104, що підтверджується
витягом про реєстрацію в Єдиному
реєстрі заборон відчуження об'єктів
нерухомого майна за № 12653601 від 23.05.2007
Зі змістом, умовами та правовими
наслідками іпотечного договору
відповідачка була ознайомлена та
згодна, про що свідчить її підпис на
З іпотечного договору вбачається,
що вказана квартира належить
відповідачці на праві приватної
власності на підставі Договору
купівлі-продажу квартири, укладеного
23.05.2007 року з ОСОБА_4, посвідченого 23.05.2007
року приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу ОСОБА_3,
зареєстрованого в реєстрі
нотаріальних дій за № 983 та в
Державному реєстрі правочинів 23.05.2007
року за № 2104291.
Відповідно до п. 3.1. іпотечного
договору у разі порушення
іпотекодавцем умов, визначених п. п. 2.1.1.
- 2.1.11. цього договору, іпотекодержатель
має право достроково звернути
стягнення на предмет іпотеки в порядку,
визначеному п. 2.4.4. цього договору.
Згідно п. 4.1. у разі невиконання або
неналежного виконання іпотекодавцем
основного зобов'язання,
іпотекодержатель має право
задовольнити свої забезпечені
іпотекою вимоги шляхом звернення
стягнення на предмет іпотеки.
Згідно п.п.. 4.5. - 4.5.5. іпотечного
договору іпотекодержатель за своїм
вибором звертає стягнення на предмет
іпотеки в один із наступних способів, а
саме: - на підставі рішення суду; - на
підставі виконавчого напису нотаріуса;
- шляхом передачі іпотекодержателю
права власності на предмет іпотеки в
рахунок виконання забезпечених
іпотекою зобов'язань в порядку,
встановленому ст. 37 Закону України «Про
іпотеку»; - шляхом продажу предмета
іпотеки іпотекодержателем від свого
імені будь-якій особі-покупцеві на
підставі договору купівлі-продажу в
порядку, встановленому ст. 39 Закону
України «Про іпотеку»; - шляхом
організації іпотекодержателем продажу
предмета іпотеки через укладання
договору купівлі-продажу предмета
іпотеки між іпотекодавцем та
відповідним покупцем в порядку,
встановленому ст. 6 Закону України «Про
іпотечне кредитування, операції з
консолідованим іпотечним боргом та
іпотечні сертифікати».
Згідно п.п.. 4.6. - 4.6.2. іпотечного
договору у разі звернення стягнення на
предмет іпотеки на підставі рішення
суду, реалізація предмета іпотеки
здійснюється у спосіб, зазначений у
відповідному рішенні суду, а саме:
шляхом продажу предмета іпотеки
іпотекодержателем від свого імені
будь-якій особі-покупцеві на підставі
договору купівлі-продажу в порядку,
встановленому ст. 38 Закону України «Про
іпотеку», або шляхом продажу на
прилюдних торгах у межах процедури
виконавчого провадження.
Згідно п. 6.3. іпотечного договору
цей договір набирає чинності з моменту
його нотаріального посвідчення і діє
до припинення Основного зобов'язання.
08.04.2010 року між позивачем та
відповідачкою був укладений Договір
про внесення змін № 1 до Іпотечного
договору від 23.05.2007 року, який згідно п. 4
є невід'ємною частиною іпотечного
договору та відповідно до якого
сторони погодили, що залишок
заборгованості за кредитним договором
станом на дату укладання цього
договору складає 90 866,01 дол. США,
заборгованість за процентами складає 7
656,72 дол. США, затвердили графік
повернення кредиту, встановили нову
процентну ставку у розмірі 13,74 річних,
встановили новий кінцевий термін
повернення кредиту, такий як 22.05.2032
року, погодили сплату процентів та
щомісячних платежів (а.с.19-20). 08.04.2010 року
вказаний договір був посвідчений
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу ОСОБА_3,
зареєстрований в реєстрі за № 316, що
підтверджується також і витягом про
реєстрацію у Державному реєстрі іпотек
(реєстрація змін) за № 26764489 від 08.04.2010
Згідно ч.1 ст. 12 ЦК України особа
здійснює свої цивільні права вільно, на
власний розсуд.
Відповідно ч.1 ст. 18 Закону України
№ 898-IV від 05.06.2003 року «Про іпотеку» -
іпотечний договір укладається між
одним або декількома іпотекодавцями та
іпотекодержателем у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню.
З позову вбачається, що
відповідачка свої зобов'язання за
кредитним договором належним чином не
виконує протягом тривалого часу, не
здійснює відповідні платежі щодо
погашення кредиту, та не з'являється до
позивача у зв'язку з вирішенням питання
щодо погашення цієї заборгованості.
У зв'язку з неналежним виконанням
зобов'язань за кредитним договором у
відповідачки перед позивачем, станом
на 11.11.2013 року, виникла прострочена
заборгованість, загальна сума якої,
згідно розрахунку заборгованості,
становить 137 409,11 дол. США, що за курсом
НБУ на 11.11.2013 року (7,9930 грн. х 1 дол. США),
еквівалентно 1 098 311 (один мільйон
дев'яносто вісім тисяч триста
одинадцять) гривень 05 копійок, з яких:
- заборгованість за кредитом - 90 508,01
дол. США, що за вказаним курсом
еквівалентно 723 430,52 грн.;
- заборгованість за відсотками - 41
605,94 дол. США, що за вказаним курсом
еквівалентно 332 556,29 грн.;
- пеня за несвоєчасне повернення
кредиту - 1 268,02 дол. США, що за вказаним
курсом еквівалентно 10 135,25 грн;
- пеня за несвоєчасне повернення
відсотків - 4 027,15 дол. США, що за вказаним
курсом еквівалентно 32 188,99 грн..
Розрахунок заборгованості
зазначений в позові та додано до
матеріалів справи (а.с.51, 32-37).
Судом встановлено, що Статтею 4
кредитного договору в разі невиконання
позичальником зобов'язань за кредитним
договором, передбачено стягнення з
позичальника на користь кредитора
Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України
боржник, який прострочив виконання
грошового зобов'язання, за вимогою
Кредитора зобов'язаний сплатити суму
боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочення, а також три проценти
річних від простроченої суми, якщо
інший розмір не встановлений договором
Відповідно до ч. 2 ст. 612 ЦК України
боржник, який прострочив виконання
зобов'язання, відповідає перед
кредитором за завдані простроченням
збитки і за неможливість виконання, що
випадково настала після прострочення.
Статтею 549 ЦК України встановлено,
що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова
сума або інше майно, які боржник
повинен передати кредиторові у разі
порушення боржником зобов'язання.
Штрафом є неустойка, що обчислюється у
відсотках від суми невиконаного або
неналежно виконаного зобов'язання.
Пенею є неустойка, що обчислюється у
відсотках від суми несвоєчасно
виконаного грошового зобов'язання за
кожен день прострочення виконання.
На підставі вищезазначеного суд
вважає, що вимоги позивача про
стягнення з відповідачки пені заявлені
Позивач в позові зазначив, що вирішення
питання щодо погашення заборгованості
за кредитним договором в досудовому
порядку стало неможливим.
Отже, допустивши прострочення кредиту,
відповідач порушив не тільки свої
договірні зобов'язання, а й вимоги
законодавства України.
На момент розгляду справи доказів
погашення відповідачами кредиту,
сплати комісій, відсотків, пені, штрафу,
інфляційних збитків, тощо у суду не має.
За таких обставин, суд вважає вимоги
позивача про стягнення з відповідачки
всієї суми заборгованості, яка виникла
у неї за кредитним договором,
обґрунтованими та такими, що
відповідають умовам кредитного
договору та ст. 1050 ЦК України.
Згідно ст. 1050 ЦК України якщо
позичальник своєчасно не повернув суму
позики, він зобов'язаний сплатити
грошову суму відповідно до ст. 625 ЦК
Частиною 2 ст. 1054 ЦК України
передбачено, що до відносин за
кредитним договором застосовуються
положення параграфа 1 глави 71 ЦК
України, якщо інше не встановлено цим
параграфом і не випливає із суті
кредитного договору. Отже, згідно з ч. 2
ст. 1050 Цивільний кодекс України, якщо
договором встановлений обов'язок
позичальника повернути позику
частинами (з розстроченням), то в разі
прострочення повернення чергової
частини позикодавець має право
вимагати дострокового повернення
частини позики, що залишилася, та
сплати процентів, належних йому.
Відповідно до ст.ст. 525, 526
Цивільного кодексу України
зобов'язання мають виконуватися
належним чином відповідно до умов
кредитного договору та Цивільного
кодексу, інших актів цивільного
законодавства. Одностороння відмова
від зобов'язання або одностороння
зміна його умов не допускається.
Частиною 1 ст. 530 ЦК України,
передбачено, якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
Згідно з положеннями статей 530, 612,
625, 1050, 1054 ЦК України, якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк. Боржник вважається таким, що
прострочив, якщо він не приступив до
виконання зобов'язання або не виконав
його у термін, встановлений договором
Відповідно до Постанови Пленуму
Вищого Спеціалізованого Суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 30.03.2012 року № 5 «Про практику
застосування судами законодавства при
вирішенні спорів, що виникають із
кредитних правовідносин» - оскільки у
спорах, що виникають із кредитних
правовідносин, сторонами є як юридичні,
так і фізичні особи та з урахуванням
вимог статей 15-16, частини другої статті
118 Цивільного процесуального кодексу
України (далі - ЦПК) при визначенні
судової юрисдикції суди мають виходити
з того, що такі справи підлягають
розгляду в порядку цивільного
судочинства у разі, якщо однією зі
сторін є фізична особа, а вимоги
взаємопов'язані між собою і окремий їх
розгляд неможливий. Зокрема, це можуть
бути позови банку (іншої фінансової
установи) до фізичної особи -
позичальника і до юридичної особи -
поручителя чи навпаки, які виникли з
одних і тих самих правовідносин -
Також, у вказаній постанові
зазначено, що відповідно до статті 99
Конституції України грошовою одиницею
України є гривня. Вказана стаття
визначає правовий статус гривні, але не
встановлює сферу її обігу. У разі якщо
кредит правомірно наданий в іноземній
валюті та кредитодавець (позивач)
просить стягнути кошти в іноземній
валюті, суд у резолютивній частині
рішення зазначає про стягнення таких
коштів саме в іноземній валюті, що
відповідає вимогам частини третьої
статті 533 ЦК.

Відповідно до ст. 192 ЦК України
іноземна валюта може
використовуватись в Україні у випадках
і в порядку, встановлених законом.

Таким чином вбачається, що
Основний закон держави не встановлює
якихось обмежень щодо можливості
використання в Україні грошових
одиниць іноземних держав.

Основним законодавчим актом, який
регулює правовідносини у сфері
валютного регулювання і валютного
контролю, є Декрет КМУ «Про систему
валютного регулювання і валютного
контролю».

При цьому, згідно зі ст. 2 Закону
України «Про банки і банківську
діяльність» кошти - це гроші у
національній або іноземній валюті чи
їх еквівалент.

Згідно ч.1 ст. 33 Закону України «Про
іпотеку» у разі невиконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Згідно ч. 2 ст. 33 Закону України «Про
іпотеку» у разі порушення провадження
у справі про відновлення
платоспроможності іпотекодавця або
визнання його банкрутом або при
ліквідації юридичної особи -
іпотекодавця іпотекодержатель набуває
право звернення стягнення на предмет
іпотеки незалежно від настання строку
виконання основного зобов'язання, якщо
іпотекодержатель і правонаступник
іпотекодавця не досягнуть згоди про
інше.

Частиною 3 ст. 33 Закону України «Про
іпотеку» передбачені способи
звернення стягнення, а саме: звернення
стягнення на предмет іпотеки
здійснюється на підставі рішення суду,
виконавчого напису нотаріуса або
згідно з договором про задоволення
вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ст. 38 закону України
«Про іпотеку» Якщо рішення суду або
договір про задоволення вимог
іпотекодержателя (відповідне
застереження в іпотечному договорі)
передбачає право іпотекодержателя на
продаж предмета іпотеки будь-якій
особі-покупцеві, іпотекодержатель
зобов'язаний за 30 днів до укладення
договору купівлі-продажу письмово
повідомити іпотекодавця та всіх осіб,
які мають зареєстровані у
встановленому законом порядку права чи
вимоги на предмет іпотеки, про свій
намір укласти цей договір. У разі
невиконання цієї умови
іпотекодержатель несе
відповідальність перед такими особами
за відшкодування завданих збитків.

Протягом тридцятиденного строку
з дня отримання такого повідомлення
особа, яка має зареєстровані права чи
вимоги на предмет іпотеки, вправі
письмово повідомити іпотекодержателя
про свій намір купити предмет іпотеки.
З дня отримання іпотекодержателем
цього повідомлення вказана особа
набуває переважне право на придбання
предмета іпотеки у іпотекодержателя.
Якщо таких повідомлень надійшло
декілька, право на придбання предмета
іпотеки у іпотекодержателя належить
особі, яка має вищий пріоритет своїх
зареєстрованих прав чи вимог.

Якщо особи, які мають
зареєстровані права чи вимоги на
предмет іпотеки, не висловили наміру
його придбати, іпотекодержатель вправі
продати предмет іпотеки будь-якій
іншій особі на власний розсуд.

Дії щодо продажу предмета іпотеки
та укладання договору купівлі-продажу
здійснюються іпотекодержателем від
свого імені, на підставі іпотечного
договору, який містить застереження
про задоволення вимог
іпотекодержателя, що передбачає право
іпотекодержателя на продаж предмета
іпотеки, без необхідності отримання
для цього будь-якого окремого
уповноваження іпотекодавця.

Статтею 39 Закону України «Про
іпотеку» встановлений механізм та
умови реалізації предмета іпотеки за
рішенням суду.

При цьому, рішенням про звернення
стягнення на предмет іпотеки суд може
встановити спосіб реалізації предмета
іпотеки шляхом проведення прилюдних
торгів, або застосування процедури
продажу, встановленої ст. 38 Закону
України «Про іпотеку».

Відповідно до ст. 38, 39 Закону України
«Про іпотеку» предмет застави, у разі
задоволення судом позову про звернення
стягнення, має бути реалізований
іпотекодержателем будь-якій особі,
зокрема, шляхом застосування процедури
продажу предмету застави, встановленої
ст. 38 Закону України «Про іпотеку».

Інше передбачено Законом України
від 18.11.2003 року № 1255-IV «Про забезпечення
вимог кредиторів та реєстрацію
обтяжень», який визначає правовий
режим регулювання обтяжень рухомого
майна, встановлених із метою
забезпечення виконання зобов'язань, а
також правовий режим виникнення,
оприлюднення та реалізації інших прав
юридичних і фізичних осіб стосовно
рухомого майна.

Стаття 1 Закону України «Про
забезпечення вимог кредиторів та
реєстрацію обтяжень» визначає
правовий режим регулювання обтяжень
рухомого майна, встановлених з метою
забезпечення виконання зобов'язань, а
також правовий режим виникнення,
оприлюднення та реалізації інших прав
юридичних і фізичних осіб стосовно
рухомого майна.

Отже, Закон України «Про
забезпечення вимог кредиторів та
реєстрацію обтяжень» є спеціальним
законом з питань правового режиму
регулювання обтяжень рухомого майна.
Положення Закону України «Про іпотеку»
застосовуються лише в частині, що не
суперечать Закону України «Про
забезпечення вимог кредиторів та
реєстрацію обтяжень».

Прикінцевими і перехідними
положеннями Закону України «Про
забезпечення вимог кредиторів та
реєстрацію обтяжень» передбачено, що
законодавчі та інші нормативно-правові
акти, прийняті до набрання чинності цим
Законом, застосовуються в частині, що
не суперечить цьому Закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 24 Закону
України «Про забезпечення вимог
кредиторів та реєстрацію обтяжень»
звернення стягнення на предмет
забезпечувального обтяження
здійснюється на підставі рішення суду
в порядку, встановленому законом, або в
позасудовому порядку згідно із цим
Законом. Використання позасудових
способів звернення стягнення на
предмет забезпечувального обтяження
не позбавляє права боржника,
обтяжувача або третіх осіб звернутися
до суду.

Пунктом 4 ч. 2 ст. 25 Закону України
«Про забезпечення вимог кредиторів та
реєстрації обтяжень» встановлено, що у
разі задоволення судом позову про
звернення стягнення на предмет
забезпечувального обтяження в рішенні
суду зазначаються спосіб реалізації
предмета забезпечувального обтяження
шляхом проведення публічних торгів або
із застосуванням однієї з процедур,
передбачених статтею 26 цього Закону.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 26 вищезазначеного
Закону визначено, що обтяжувач має
право на власний розсуд обрати один із
таких позасудових способів звернення
стягнення на предмет
забезпечувального обтяження, зокрема,
передачу рухомого майна, що є предметом
забезпечувального обтяження, у
власність обтяжувача в рахунок
виконання забезпеченого обтяженням
зобов'язання.

Отже, у разі задоволення позову про
звернення стягнення на предмет
забезпечувального обтяження суд може
обрати один із способів звернення
стягнення, обраний обтяжувачем на
власний розсуд. який також відповідає
умовам договору.

Пунктом 9 Постанови Пленуму Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ № 5 від 30.03.2012 року «Про практику
застосування судами законодавства при
вирішенні спорів, що виникають із
кредитних правовідносин» роз'яснено,
що право вибору способу судового
захисту, передбаченого законом або
договором (дострокове стягнення
кредиту, стягнення заборгованості, у
тому числі шляхом звернення стягнення
на предмет іпотеки/застави, одночасне
заявлення відповідних вимог у разі,
якщо Позичальник є відмінною від особи
Іпотекодавця (майновий поручитель),
одночасне заявлення вимог про
стягнення заборгованості з
Позичальника з вимогами про стягнення
заборгованості шляхом звернення
стягнення на предмет застави/іпотеки,
належні Іпотекодавцю, який не є
Позичальником, розірвання кредитного
договору, набуття права власності на
предмет іпотеки тощо) належить
виключно позивачеві (ч.1 ст. 20 ЦК, ст.ст. 3,
4 ЦПК).

Виходячи з наведеного вище суд
вважає, що позовні вимоги позивача про
звернення стягнення на предмет
іпотеки, шляхом продажу предмета
іпотеки Банком від свого імені
будь-якій особі-покупцеві на підставі
договору купівлі-продажу в порядку,
встановленому ст. 38 Закону України «Про
іпотеку» є законними, так як це
передбачено іпотечним договором, та у
зв'язку з цим підлягаючими задоволенню.

Згідно до ст. 60 ЦПК України кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень,
крім випадків, встановлених ЦПК
України.

Відповідно до ч.1 ст. 212 ЦПК України
суд оцінює докази за своїм внутрішнім
переконанням, що ґрунтується на
всебічному, повному, об'єктивному та
безпосередньому дослідженні наявних у
справі доказів.

Згідно ст. 11 ЦПК України суд
розглядає цивільні справи в межах
заявлених вимог і на підставі
представлених сторонами доказами.

Згідно ч.1 ст. 88 ЦПК України,
стороні, на користь якої ухвалено
рішення, суд присуджує з другої сторони
понесені нею і документально
підтверджені судові витрати.

Судом встановлено, що внаслідок
невиконання відповідачкою умов
кредитного договору, позивач був
змушений звернутися до суду, у зв'язку з
чим поніс судові витрати по сплаті
судового збору у розмірі 3 441,00 грн., що
підтверджується наявним у матеріалах
справи платіжним дорученням №
від 25.12.2013 року (а.с.4).

Отже, стягненню з відповідачки на
користь позивача підлягають ці судові
витрати.

Після всебічного, повного
дослідження, оцінки наявних матеріалів
та обставин справи суд дійшов висновку,
щодо необхідності повного задоволення
позовних вимог, вважає їх
обґрунтованими, доведеними та такими,
що знайшли своє підтвердження в
судовому засіданні.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.. 1, 3, 10, 11, 57, 58, 60, 64, 88 ч.1, 169, 208-209,
213-215, 218, 224-226 ЦПК України; ст.ст.. 1, 3, 192, 509,
524, 525, 526, 530, 533, 536, 543, 546, 549, 551, 553, 554, 612,
624-626, 629, 638, 639, 1048, 1050, 1052, 1054, 1055, 1056-1 ЦК
України; ст.ст.. 18, 33, 35, 38, 39 Закону
України «Про Іпотеку»; ст.ст.. 24-26 Закону
України «Про забезпечення вимог
кредиторів та реєстрацію обтяжень»;
Постановою Пленуму Вищого
Спеціалізованого Суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ, від 30.03.2012 року № 5 «Про практику
застосування судами законодавства при
вирішенні спорів, що виникають із
кредитних правовідносин», суд -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги Публічного
акціонерного товариства «Укрсоцбанк»
до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості
за кредитним договором шляхом
звернення стягнення на предмет іпотеки
та стягнення судового збору -
задовольнити.

2. Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1,
І.П.Н. НОМЕР_2) на користь Публічного
акціонерного товариства «Укрсоцббанк»
() заборгованість за
Договором кредиту № 2007/13-2.06/324 від 23.05.2007
року у розмірі 137 409,11 дол. США, що за
курсом НБУ на 11.11.2013 року (7,9930 грн. х 1
дол. США), еквівалентно 1 098 311 (один
мільйон дев'яносто вісім тисяч триста
одинадцять) гривень 05 копійок, з яких:

- заборгованість за кредитом - 90 508,01
дол. США, що за вказаним курсом
еквівалентно 723 430,52 грн.;

- заборгованість за відсотками - 41
605,94 дол. США, що за вказаним курсом
еквівалентно 332 556,29 грн.;

- пеня за несвоєчасне повернення
кредиту - 1 268,02 дол. США, що за вказаним
курсом еквівалентно 10 135,25 грн;

- пеня за несвоєчасне повернення
відсотків - 4 027,15 дол. США, що за вказаним
курсом еквівалентно 32 188,99 грн., та в
рахунок погашення заборгованості за
Договором кредиту № 2007/13-2.06/324 від 23.05.2007
року звернути стягнення на предмет
іпотеки, а саме: однокімнатну квартиру,
загальною площею 64,4 кв.м., житловою
площею 22,9 кв.м., що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1
на праві приватної власності на
підставі Договору купівлі-продажу
квартири, укладеного 23.05.2007 року з
ОСОБА_4, посвідченого 23.05.2007 року
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу ОСОБА_3,
зареєстрованого в реєстрі
нотаріальних дій за № 983 та в
Державному реєстрі правочинів 23.05.2007
року за № 2104291, шляхом продажу предмета
іпотеки Банком від свого імені
будь-якій особі-покупцеві на підставі
договору купівлі-продажу в порядку,
встановленому ст. 38 Закону України «Про
іпотеку».

3. Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1,
І.П.Н. НОМЕР_2) на користь Публічного
акціонерного товариства «Укрсоцббанк»
() витрати по сплаті
судового збору у розмірі 3 441 (три тисячі
чотириста сорок одна) гривня.

4. Стягнути з ОСОБА_5 (ІНФОРМАЦІЯ_2,
І.П.Н. НОМЕР_3) на користь Публічного
акціонерного товариства «УкрСиббанк»
(61050, м. Харків, проспект Московський, 60,
) судові витрати по
сплаті судового збору у розмірі 850
(вісімсот п'ятдесят) гривень 85 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Апеляційна скарга на заочне рішення
суду подається протягом десяти днів з
дня його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення, згідно ч.1 ст. 294 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили
відповідно до загального порядку,
встановленого ЦПК України.

Суддя:
Домусчі
Л.В.

11.09.2014