Єдиний унікальний номер 205/2223/14-ц
№ 2/205/2404/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

4 серпня 2014 року
м.
Дніпропетровськ

Ленінський районний суд м.
Дніпропетровська у складі:

головуючого судді
Залімської Н.В.

при секретарі
Кравцові С.С.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Дніпропетровську
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Реєстраційної служби
Дніпропетровського міського
управління юстиції, третя особа
Комунальне підприємство
«Дніпропетровське міжміське бюро
технічної інвентаризації»
Дніпропетровської обласної ради про
припинення права власності на знесений
житловий будинок та визнання права
власності на самовільну забудову, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 17 березня 2014 року звернулася до
суду з позовом до відповідача
Реєстраційної служби
Дніпропетровського міського
управління юстиції, третя особа КП
«ДМБТІ» Дніпропетровської облради про
анулювання права власності на знесений
житловий будинок та визнання права
власності на самовільну забудову.

ОСОБА_1 у своєму уточненому позові
посилалася на те, що відповідно до
свідоцтва про право на спадщину за
законом від 10 лютого 1995 року, виданого
ДДДНК та зареєстрованого в реєстрі за
№ 2-564, а також зареєстрованого у КП
«ДМБТІ» Дніпропетровської облради в
реєстровій книзі за № 301-145, власником
домоволодіння АДРЕСА_1 є її померла
мати ОСОБА_3 На час видачі свідоцтва про
право на спадщину за законом від 10
лютого 1995 року домоволодіння АДРЕСА_1
складалося з житлового будинку А-1 -
шлакобетонного, житловою площею - 15,5 кв.
м., загальною площею 36,0 кв. м.,
розташованого на земельній ділянці
площею 341 кв. м., з надвірними спорудами:
В - вбиральня шлакобетон, № 1-3, 1 -
огорожа, споруди, асбес, залізо, кирпич.
Зазначене домоволодіння було знесене
та на його місці у період з 1995 року по 2008
рік позивачем за власні кошти було
побудовано новий житловий будинок під
літ. Б-1, загальною площею - 112,4 кв. м.,
житловою - 11,3 кв. м. Відповідно до
декларації про готовність об'єкта
експлуатації від 20 листопада 2012 року,
виданого інспекцією ДАБК та технічного
паспорту КП «ДМБТІ» Дніпропетровської
облради від 4 листопада 2011 року, нове
домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1,
складається з: житлового будинку під
літ. Б-1, загальною площею - 112,4 кв. м. та
житловою площею - 11,3 кв. м., а також
господарських побудов та споруд:
житлової прибудови літ. Б-1, площею - 64,4
кв. м., веранди літ. б-1, площею - 9,9 кв. м.,
ганку літ. б2, площею - 9,0 кв. м., навісу б1,
площею - 5,8 кв. м., підвалу під Б1-1, площею
- 17,5 кв. м., літньої кухні З, площею - 11,0
кв. м., сараю К, площею - 2,5 кв. м.
Зазначене домоволодіння було прийнято
в експлуатацію на підставі Декларації
про готовність об'єкта до експлуатації,
зареєстрованої у ДАБК
Дніпропетровської області за № 2
від 20 листопада 2012 року. Домоволодіння
побудовано на земельній ділянці площею
0,0362 га, розташованій за адресою:
АДРЕСА_1, та яка належить позивачу на
підставі державного акту про право
власності на земельну ділянку серії ЯЛ
№ 922351 від 31 жовтня 2011 року, виданого на
підставі Свідоцтва про право на
спадщину за законом від 13 листопада 2010
року, після смерті матері позивача
ОСОБА_3, померлої 26 січня 2004 року. На
звернення позивача до КП «ДМБТІ»
Дніпропетровської облради з метою
реєстрації права власності на
нопобудовене домоволодіння було
відмовлено та було запропоновано
звернутися до суду. Позивач у своєму
позові просила позовні вимоги
задовольнити, анулювати право
власності та скасувати реєстрацію
права власності ОСОБА_3 на
домоволодіння АДРЕСА_1, розташованого
на земельній ділянці площею 341 кв. м.,
яке складається з житлового будинку АІ
- шлакобетонного, житловою площею - 15,5
кв. м., загальною площею - 36,0 кв. м., з
надвірними спорудами: В - вбиральня
шлакобетон, № 1-3, 1 - огорожа, споруди,
асбес, залізо, кирпич та визнати право
власності на новопобудоване
домоволодіння АДРЕСА_1, яке складається
з: житлового будинку під літ. Б-1,
загальною площею - 112,4 кв. м. та житловою
площею - 11,3 кв. м., а також господарських
побудов та споруд: житлової прибудови
літ. Б-1, площею - 64,4 кв. м., веранди літ.
б-1, площею - 9,9 кв. м., ганку літ. б2, площею
- 9,0 кв. м., навісу б1, площею - 5,8 кв. м.,
підвалу під Б1-1, площею - 17,5 кв. м.,
літньої кухні З, площею - 11,0 кв. м., сараю
К, площею - 2,5 кв. м. У своїй заяві до суду
позивач просила розгляд справи
проводити за її відсутності, ухваливши
рішення, яким позовні вимоги
задовольнити.

Відповідач, повідомлений про дату та
час судового засідання в порядку
передбаченому чинним законодавством
України, у судове засідання свого
представника не направив, про причини
його неявки суд не повідомив.

Третя особа, повідомлена про дату та
час судового засідання в порядку
передбаченому чинним законодавством
України, у судове засідання свого
представника не направила, про причини
його неявки суд не повідомила.

Перевіривши матеріали справи, оцінивши
надані та добуті докази, суд вважає
позовну заяву такою, що підлягає
задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлено що, відповідно до
Свідоцтва про право на спадщину за
законом, виданого державним нотаріусом
ДДДНК від 10 лютого 1995 року,
домоволодіння АДРЕСА_1, яке розташовано
на земельній ділянці 341 кв. м., та яке
складається з: житлового будинку АІ -
шлакобетонного, житловою площею - 15,5 кв.
м., з надвірними спорудами: В - вбиральня
шлакобетон, № 1-3, 1 - огорожа, споруди,
асбес, залізо, кирпич, та яке було
зареєстровано у КП «ДМБТІ» належить
ОСОБА_3 (а.с. 10).

Батьками ОСОБА_4 є ОСОБА_5 та ОСОБА_3 (а.с.
64).

ОСОБА_3 26 січня 2004 року померла (а.с. 62).

Відповідно до Свідоцтва про право на
спадщину за законом, посвідченого
державним нотаріусом ДДДНК від 30
листопада 2010 року, земельна ділянка
площею 0,0362 га, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, належить ОСОБА_1 (а.с.
11) на підставі якого їй було видано
державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЯЛ № 922351 від 31
жовтня 2011 року (а.с. 28).

Згідно з технічним паспортом на
домоволодіння АДРЕСА_1, станом на 28
грудня 1994 року, домоволодіння
складалося з: житлового будинку А-1,
гаражу Б, вбиральні В, огорожі № 1-3, І
(а.с. 19-25).

Позивачем у зазначене домоволодіння
було знесено та на його місці було
побудовано нове домоволодіння, яке
відповідно до технічного паспорту на
домоволодіння АДРЕСА_1, станом на 4
листопада 2011 року, складається з
житлового будинку Б-1, загальною площею
- 112,4 кв. м., житлової площі 11,3 кв. м.,
допоміжної площі 52,5 кв. м.; житлової
прибудови Б1-1, площею 64,4 кв. м.; веранди
б-1, площею 9,9 кв. м.; ганку б2, площею 9 кв.
м.; навісу б1, площею 5,8 кв. м.; підвалу Б1-1,
площею 17,5 кв. м.; убиральні В, площею 1 кв.
м.; альтанки Ж, площею 8,9 кв. м.; літньої
кухні З, площею 11 кв. м.; сараю К, площею
2,5 кв. м., споруд № 1-6, І (ворота, колонка,
оглядова яма, огорожа, тротуари,
доріжки та майданчики, трубопровід, яма
вигрібна) (а.с. 12-18).

Відповідно до звіту про проведення
технічного обстеження будівельних
конструкцій та інженерних мереж
об'єкта від 30 березня 2012 року
домоволодіння, здійсненого на
замовлення ОСОБА_3, встановлено
відповідність нових будівель вимогам
надійності та можливість їх безпечної
експлуатації (а.с. 33-58).

На підставі Декларації про готовність
об'єкта до експлуатації від 20 листопада
2012 року, здійсненого на замовлення
ОСОБА_1, домоволодіння АДРЕСА_1
вважається закінченим будівництвом та
об'єктом готовим до експлуатації (а.с.
59-61).

Разом з тим, зареєструвати право
власності на дане домоволодіння у
позивача немає можливості, оскільки
рішенням Реєстраційної служби
Дніпропетровського міського
управління юстиції Дніпропетровської
області № 963539 від 18 березня 2013 року
заяву ОСОБА_1 було зупинено у зв'язку з
відсутністю правовстановлюючого
документу на домоволодіння, а її мати,
за якою було зареєстровано знесене
домоволодіння померла 26 січня 2004 року
(а.с. 67).

Згідно п. 4 ч. 1 ст. 346 ЦК України право
власності припиняється у разі знищення
майна.

Ч. 1 ст. 349 ЦК України передбачено, що
право власності на майно припиняється
в разі його знищення.

Відповідно до ч. 2 ст. 349 ЦК України у
разі знищення майна, права на яке
підлягають державній реєстрації, право
власності на це майно припиняється з
моменту внесення за заявою власника
змін до державного реєстру.

Таким чином, враховуючи встановлені
обставини, та те, що домоволодіння за
адресою: АДРЕСА_1, яке розташовано на
земельній ділянці площею 341 кв. м., що
складалося з житлового будинку А-1,
гаражу Б, вбиральні В, огорожі № 1-3, І
було знесено, та яке було зареєстровано
за ОСОБА_3, померлою 26 січня 2004 року, суд
вважає можливим припинити право
власності та скасувати державну
реєстрацію права власності ОСОБА_3 на
це домоволодіння.

На підставі ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Згідно ч. 1 ст. 331 ЦК України право
власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо
інше не встановлено договором або
законом. Особа, яка виготовила
(створила) річ зі своїх матеріалів на
підставі договору, є власником цієї
речі.

На підставі ч. 2 ст. 331 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення
майна). Якщо договором або законом
передбачено прийняття нерухомого
майна до експлуатації, право власності
виникає з моменту його прийняття до
експлуатації. Якщо право власності на
нерухоме майно відповідно до закону
підлягає державній реєстрації, право
власності виникає з моменту державної
реєстрації.

Відповідно до ч. 1 ст. 375 ЦК України
власник земельної ділянки має право
зводити на ній будівлі та споруди,
створювати закриті водойми,
здійснювати перебудову, а також
дозволяти будівництво на своїй ділянці
іншим особам.

Ч. 2 ст. 375 ЦК України передбачено, що
власник земельної ділянки набуває
право власності на зведені ним будівлі,
споруди та інше нерухоме майно.

Враховуючи, що власником земельної
ділянки, розташованої за адресою:
АДРЕСА_1, площею 0,0362 га є ОСОБА_1 та те, що
будівництво домоволодіння за адресою:
АДРЕСА_1, що складається з: житлового
будинку Б-1, загальною площею - 112,4 кв. м.,
житлової площі - 11,3 кв. м., допоміжної
площі - 52,5 кв. м.; житлової прибудови Б1-1,
площею 64,4 кв. м.; веранди б-1, площею 9,9
кв. м.; ганку б2, площею 9 кв. м.; навісу б1,
площею 5,8 кв. м.; підвалу під Б1-1, площею
17,5 кв. м.; убиральні В, площею 1 кв. м.;
альтанки Ж, площею 8,9 кв. м.; літньої
кухні З, площею 11 кв. м.; сараю К, площею
2,5 кв. м.; споруд № 1-6, І (ворота, колонка,
оглядова яма, огорожа, тротуари,
доріжки та майданчики, трубопровід, яма
вигрібна) були здійснені саме нею, суд
вважає можливим визнати право
власності на зазначене домоволодіння
за ОСОБА_1

На підставі викладеного,
керуючись ст. 328, ч. ч. 1, 2 ст. 331, п. 4 ч. 1 ст.
346, ч. ч. 1, 2 ст. 349, ч. 1 ст. 375 ЦК України, ч. 2
ст. 197, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Припинити право власності та скасувати
державну реєстрацію права власності
ОСОБА_3 на домоволодіння АДРЕСА_1,
розташованому на земельній ділянці
площею - 341 кв. м., яке складається з
житлового будинку А-1, загальною площею
25,7 кв. м., житлової площі 15,5 кв. м.,
підсобної - 10,2 кв. м.; гаражу Б, площею 22,2
кв. м.; вбиральні В, огорожі, споруд № 1-3,
І.

Визнати право власності на
домоволодіння АДРЕСА_1, розташованому
на земельній ділянці площею 0,0362 га, яке
складається з житлового будинку Б-1,
загальною площею - 112,4 кв. м., житлової
площі - 11,3 кв. м., допоміжної площі - 52,5
кв. м.; житлової прибудови Б1-1, площею 64,4
кв. м.; веранди б-1, площею 9,9 кв. м.; ганку
б2, площею 9 кв. м.; навісу б1, площею 5,8 кв.
м.; підвалу під Б1-1, площею 17,5 кв. м.;
убиральні В, площею 1 кв. м.; альтанки Ж,
площею 8,9 кв. м.; літньої кухні З, площею
11 кв. м.; сараю К, площею 2,5 кв. м.; споруд
№ 1-6, І (ворота, колонка, оглядова яма,
огорожа, тротуари, доріжки та
майданчики, трубопровід, яма вигрібна).

Рішення може бути оскаржено в
апеляційний суд Дніпропетровської
області через Ленінський районний суд
м. Дніпропетровська шляхом подачі
апеляційної скарги протягом 10 днів з
дня отримання його копії.

Суддя
Н.В. Залімська