Провадження № 2/645/1950/14
Справа № 645/5853/14-ц
УХВАЛА

08 серпня 2014 року

м. Харків

Фрунзенський районний суд м. Харкова у
складі:

головуючого - судді Бабкової Т.В.,

при секретарі - Білобровій А.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду цивільну справу
за позовом Публічного акціонерного
товариства Банк «Меркурій» до ОСОБА_1
про звернення стягнення на предмет
іпотеки, третя особа: товариство з
обмеженою відповідальністю «ЛИСМІ»,-

ВСТАНОВИВ :

23.07.2014 року ПАТ Банк «Меркурій»
звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1,
в якому просить звернути стягнення на
предмет іпотеки, а саме: житловий
будинок з надвірними будівлями
АДРЕСА_1, яка належить на праві
власності ОСОБА_1; визначити спосіб
реалізації предмета іпотеки шляхом
продажу ПАТ Банк «Меркурій» , як
іпотеко держателем, від свого імені
предмета іпотеки будь-якій
особі-покупцеві в порядку ст. 38 Закону
України «Про іпотеку», за початковою
ціною, встановленою на рівні, не
нижчому за звичайні ціни за цей вид
майна, на підставі оцінки, проведеної
суб'єктом оціночної діяльності
експертом та дійсної на момент
реалізації предмета іпотеки; надати
позивачу право на подання та отримання
в будь-яких установах, підприємствах,
організаціях, а також в Державній
реєстраційній службі, органах
технічної інвентаризації, земельних
органах та установах, органах
нотаріату, місцевого самоврядування,
законодавчої та виконавчої влади
буд-яких документів, в тому числі
правовстановлюючих документів
необхідних для продажу предмета
іпотеки: житлового будинку з
надвірними будівлями АДРЕСА_1, разом з
земельною ділянкою; зобов'язати ОСОБА_1
передати документи, які підтверджують
право власності на іпотеку ПАТ Банк
«Меркурій» з метою реалізації іпотеки
в порядку ст. 38 ЗУ «Про іпотеку».

В обґрунтування позовних вимог
позивач посилався, що 25.06.2008 року між
ПАТ Банком «Меркурій» та ТОВ «ЛИСМІ»
було укладено Договір № 02-25К-37 на
кредитну лінію. Відповідно до
Кредитного договору встановлено ліміт
кредитної лінії у розмірі 502470,0 доларів
США. Розмір процентів за користування
кредитом складає 6,5 % річних. Згідно з
Додатковою угодою № 68 від 01.11.2013 року до
Кредитного договору було змінено
валюту кредитування з доларів США на
гривню та ліміт кредитної лінії
встановлено в розмірі 4209308,23 грн.,
кінцевий термін повернення
заборгованості встановлено 25.10.2018 року.
27.06.2008 року в якості забезпечення по
даному Кредитному договору був
укладений Іпотечний договір № 16-03-341
між позивачем та ОСОБА_1, посвідчений
приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_2 та
зареєстровано в реєстрі за № 4468,
предметом якого є житловий будинок з
надвірними будівлями АДРЕСА_1 , який
належить на праві власності ОСОБА_1
Вартість майна, згідно п. 1.4 Іпотечного
договору, встановлено в сумі 4724500,0 грн.
ОСОБА_1 не виконав обов'язки за
кредитним договором в частині
своєчасної сплати відсотків за його
користування. В результаті чого
утворилась заборгованість за
кредитним договором, яка станом на
18.07.2014 року складає 4398543,52 грн.

До початку розгляду справи по суті в
судовому засіданні представником
відповідача ОСОБА_1 - ОСОБА_3, який діє на
підставі довіреності, заявлено
клопотання про зупинення провадження
по справі у зв'язку з тим, що в
провадженні Фрунзенського районного
суду м. Харкова перебуває цивільна
справа за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_1, ПАТ
АТ Банк «Меркурій» про визнання
недійсним іпотечного договору,
припинення іпотеки, скасування
заборони відчуження житлового будинку,
третя особа: відділ державної
реєстрації прав на нерухоме майно
Реєстраційної служби Харківського
міського управління юстиції.

Представник позивача ПАТ Банк
«Меркурій» - Рябінін С.В., який діє на
підставі довіреності, проти зупинення
провадження у справі заперечував.

Заслухавши думку учасників процесу,
дослідивши їхні доводи, подані на
обґрунтування вказаного клопотання,
суд приходить до висновку, що воно
підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що в провадженні
Фрунзенського районного суду м.
Харкова перебуває цивільна справа за
позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_1, ПАТ АТ Банк
«Меркурій» про визнання недійсним
іпотечного договору, припинення
іпотеки, скасування заборони
відчуження житлового будинку, третя
особа: відділ державної реєстрації
прав на нерухоме майно Реєстраційної
служби Харківського міського
управління юстиції. На підтвердження
цих обставин суду надана копія ухвали
Фрунзенського районного суду м.
Харкова від 14.07.2014 року про відкриття
провадження по зазначеній вище справі.
Предметом спору в даній цивільній
справі виступає Іпотечний договір №
16-03-341 між позивачем та ОСОБА_1,
посвідчений приватним нотаріусом ХМНО
ОСОБА_2 та зареєстрований в реєстрі за
№ 4468, предметом якого є житловий
будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1
, який належить на праві власності
ОСОБА_1

За таких обставин суд вважає, що
розгляд позовних вимог ПАТ Банк
«Меркурій» до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки, а саме:
житловий будинок з надвірними
будівлями № 12 по вул. Парковій в м.
Харкові, можливе лише після вирішення
у судовому порядку спору про визнання
недійсним Іпотечного договору № 16-03-341,
укладеного 27.06.2008 року між ПАТ Банк
«Меркурій» та ОСОБА_1. припинення
іпотеки житлового будинку з надвірними
будівлями АДРЕСА_1 та скасування
заборони відчуження цього житлового
будинку.

Таким чином, суд вважає за необхідне
зупинити провадження по справі за
позовом ПАТ Банк «Меркурій» до ОСОБА_1
про звернення стягнення на предмет
іпотеки, третя особа: ТОВ «ЛИСМІ» до
розгляду позову ОСОБА_4 до ОСОБА_1, ПАТ
АТ Банк «Меркурій» про визнання
недійсним іпотечного договору,
припинення іпотеки, скасування
заборони відчуження житлового будинку,
третя особа: відділ державної
реєстрації прав на нерухоме майно
Реєстраційної служби Харківського
міського управління юстиції.

На підставі викладеного та
керуючись ч.1 п.4) ст. 201 ЦПК України,
суд,-

УХВАЛИВ:

Провадження по справі за позовом
Публічного акціонерного товариства
Банк «Меркурій» до ОСОБА_1 про
звернення стягнення на предмет
іпотеки, третя особа: товариство з
обмеженою відповідальністю «ЛИСМІ»
зупинити до розгляду позову ОСОБА_4 до
ОСОБА_1, Публічного акціонерного
товариства Банк «Меркурій» про
визнання недійсним іпотечного
договору, припинення іпотеки,
скасування заборони відчуження
житлового будинку, третя особа: відділ
державної реєстрації прав на нерухоме
майно Реєстраційної служби
Харківського міського управління
юстиції.

Ухвала може бути оскаржена шляхом
подання апеляційної скарги до
апеляційного суду Харківської області
через Фрунзенський районний суд м.
Харкова протягом п'яти днів з дня з дня
її проголошення. Особи, які брали
участь у справі , але не були присутні
у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення , можуть
подати апеляційну скаргу протягом
п'яти днів з дня отримання копії
ухвали.

Суддя-