Номер провадження 2/487/262/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

15.10.2014 року
м. Миколаїв

Заводський районний суд м. Миколаєва у
складі:

головуючого судді - Бобрової І.В.,

при секретарі - Табунщик К.С.,

за участю представника позивача -
Литвиненко Л.О.,

відповідача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Миколаєві цивільну
справу за позовом Публічного
акціонерного товариства «Укрсоцбанк»
до ОСОБА_2 про звернення стягнення на
предмет іпотеки,-

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство
«Укрсоцбанк» (далі Банк) звернулося до
суду з позовом до ОСОБА_2, в якому
просило в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором,
яка станом на 10.09.2013 року складає 81 676,77
дол. США, що в гривневому еквіваленті
становить 652 842,44 грн., звернути
стягнення на предмет іпотеки - квартиру
АДРЕСА_1, шляхом надання Банку права
продажу предмета іпотеки з укладанням
від свого імені договору
купівлі-продажу будь-яким способом з
іншою особою покупцем, з отриманням
витягу з Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно, а також
наданням Банку всіх повноважень,
необхідних для здійснення продажу.

В судовому засіданні представник
позивача підтримав вимоги позову
просила звернути стягнення на предмет
іпотеки, оскільки відповідач
ухиляється від добровільного
виконання своїх зобов'язань за
кредитним договором на будь-які
пропозиції Банку, пов'язані з
вирішенням питання погашення
заборгованості, не погоджується.

Відповідач проти задоволення позову
заперечувала. Пояснила, що вона
по-перше, підпадає під дію Закону
України «Про мораторій на стягнення
майна громадян України, наданого як
забезпечення кредитів в іноземній
валюті», оскільки спірна квартира є її
єдиним житлом, а, по-друге, вона має
намір сплатити Банку кредитну
заборгованість, та не заперечує у
добровільному порядку продати спірну
квартиру, щоб повернути кредитні кошти.

Заслухавши сторони по справі,
дослідивши матеріали справи, суд
прийшов до наступного.

Судом встановлено, що 22.01.2007 року
ОСОБА_2, відповідно до укладеного
кредитного договору №640/21-К21 отримала в
Банку кредит у розмірі 60 00,00 дол. США зі
сплатою 13,0% річних за користування
кредитом на суму залишку
заборгованості за кредитом з кінцевим
терміном повернення 21.01.2022 року.

В той же день, між сторонами укладено
іпотечний договір, за умовами якого
ОСОБА_2 в рахунок забезпечення
виконання зобов'язань за кредитним
договором, передала Банку в іпотеку
квартиру АДРЕСА_1, яка належить їй на
праві власності на підставі договору
купівлі-продажу.

Згідно з розрахунком заборгованості за
кредитним договором, наданим
позивачем, станом на 10.09.2014 року
заборгованість ОСОБА_2 перед банком
становить 81 676,77 доларів США, що
еквівалентно 652 842,44 грн., яка
складається із заборгованості: за
кредитом - 421 650,09 грн, за відсотками - 201
623,73 грн., пені - 29 568,62 грн..

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання
повинні виконуватися належним чином і
відповідно до умов договору.

Згідно ст. 611 ЦК України у разі
порушення зобов`язання настають
правові наслідки, встановлені
договором або законом.

Згідно зі ст. 1050 ЦК України якщо
договором встановлений обов`язок
позичальника повернути позику
частинами, то у разі прострочення
чергової частини позикодавець має
право вимагати дострокового
повернення частини позики, що
залишилася та сплати процентів.

Згідно зі ст. 33 Закону України «Про
іпотеку» у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов`язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов`язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Звернення стягнення на
предмет іпотеки здійснюється на
підставі рішення суду, виконавчого
напису нотаріуса або згідно з
договором про задоволення вимог
іпотекодержателя.

З матеріалів справи вбачається, що
відповідач належним чином свої
зобов'язання за кредитним договором не
виконувала. Розрахунок заборгованості,
який наданий банком відповідачем не
спростований.

Разом з тим, на час розгляду даної
справи вступив в силу Закон України
«Про мораторій на стягнення майна
громадян України, наданого як
забезпечення кредитів в іноземній
валюті» від 03.06.2014 року.

Відповідно до ст. 1 цього Закону не може
бути примусово стягнуте (відчужене без
згоди власника) нерухоме житлове майно,
яке вважається предметом застави
згідно зі ст.. 4 Закону України «Про
заставу» та/або предмет іпотеки, згідно
із ст. 5 Законом України «Про іпотеку»,
якщо таке майно виступає як
забезпечення зобов`язань громадянина
України (позичальника або майнового
поручителя) за споживчими кредитами,
наданими йому кредитними установами -
резидентами України в іноземній
валюті, та за умови, якщо таке нерухоме
житлове майно використовується як
місце постійного проживання
позичальника/майнового поручителя або
є об`єктом незавершеного будівництва
нерухомого житлового майна, яке
перебуває в іпотеці, за умови, що у
позичальника або майнового поручителя
у власності не знаходиться інше
нерухоме житлове майно.

Як пояснила в судовому засіданні
відповідач в іпотечній квартирі вона
проживає разом зі своєю сім'єю, іншого
житла, яке б належало їй на праві
власності не має.

За таких обставин суд приходить до
висновку, що вимоги про звернення
стягнення на предмет іпотеки
задоволенню не підлягають.

При цьому, позивач не позбавлений
можливості реалізувати своє право на
повернення кредитних коштів та інших
платежів, які нараховані відповідно до
умов кредитного договору шляхом
звернення з позовом про стягнення
боргу або вирішення питання про
звернення стягнення на предмет іпотеки
після закінчення дії Закону України
«Про мораторій на стягнення майна
громадян України, наданого як
забезпечення кредитів в іноземній
валюті», який носить тимчасовий
характер.

Керуючись ст. ст. 88,209, 212, 213- 215 ЦПК
України, суд-,

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову Публічного
акціонерного товариства «Укрсоцбанк»
до ОСОБА_2 про звернення стягнення на
предмет іпотеки - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Миколаївської області через
Заводський районний суд м. Миколаєва
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом 10 днів з дня проголошення
рішення, а особи, які не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення -
протягом 10 днів з дня отримання копії
цього рішення.

Суддя
підпис Боброва
І.В.

З оригіналом згідно

суддя