У х в а л а

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 серпня 2014 року
м. КиївСуддя Вищого спеціалізованого
суду України з розгляду цивільних і
кримінальних справ Ситнік О.М.,
розглянувши касаційну скаргу

представника ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 -
ОСОБА_5 на рішення Яготинського
районного суду Київської області від 14
березня 2014 року та ухвалу апеляційного
суду Київської області від 15 липня 2014
року у справі за позовом Товариства з
обмеженою відповідальністю «Агрофірма
«Дружба» до ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_2,
Спільного підприємства Товариства з
обмеженою відповідальністю «Нива
Переяславщини», третя особа −? Відділ
державної реєстраційної служби
Яготинського районного управління
юстиції Київської області, про
визнання недійсними договорів оренди
земельних ділянок та скасування запису
про державну реєстрацію; за зустрічним
позовом ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_2 до
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Агрофірма «Дружба»,
третя особа −? Спільне підприємство
Товариство з обмеженою
відповідальністю «Нива
Переяславщини», про визнання
недійсними договорів оренди земельних
ділянок; за зустрічним позовом
Спільного підприємства Товариства з
обмеженою відповідальністю «Нива
Переяславщини» до Товариства з
обмеженою відповідальністю «Агрофірма
«Дружба», ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3 про
визнання недійсними договорів оренди
земельних ділянок,

в с т а н о в и в:

У вересні 2013 року Товариство з
обмеженою відповідальністю «Агрофірма
«Дружба» (далі - ТОВ «Агрофірма
«Дружба») звернулося до суду з позовом,
у якому зазначало, що 23 квітня 2007 року
між ним і ОСОБА_4, 03 грудня 2008 року −?
ОСОБА_2, 25 грудня 2006 року - ОСОБА_3
укладено договори оренди землі, за
умовами яких відповідачі передали
ТОВ «Агрофірма «Дружба» у строкове
платне користування належні їм
земельні ділянки. Згідно з п. 8 вказаних
договорів оренди строк дії договорів
оренди був продовжений до 31 березня 2020
року. Вказані договори не припинені та
не розірвані. Відповідачами було
укладено договір оренди щодо земельної
ділянки зі Спільним підприємством
Товариством з обмеженою
відповідальністю «Нива Переяславщини»
(далі −? СП ТОВ «Нива Переяславщини») та
зареєстровано в Державній
реєстраційній службі Міністерства
юстиції України речове право оренди,
яке виникло на підставі договору.

ТОВ «Агрофірма «Дружба» просило
визнати недійсними договори оренди,
укладені між: ОСОБА_4 та СП ТОВ «Нива
Переяславщини» щодо земельної ділянки
НОМЕР_1, площею 0,9 га, ОСОБА_3 та СП ТОВ
«Нива Переяславщини» щодо земельної
ділянки НОМЕР_2, площею 2,74 га, ОСОБА_2 та
СП ТОВ «Нива Переяславщини» щодо
земельних ділянок № НОМЕР_3 та №
НОМЕР_4 загальною площею 5,4925 га,
розташованих в адміністративних межах
Капустинської сільської ради
Яготинського району Київської області.
Скасувати рішення про державну
реєстрацію речового права оренди, що
виникло на підставі договорів оренди
земельних ділянок та зобов'язати
відділ державної реєстраційної служби
Яготинського районного управління
юстиції внести запис до Державного
реєстру прав про скасування речового
права оренди, яке виникло на підставі
договорів оренди земельних ділянок.

У жовтні 2013 року СП ТОВ «Нива
Переяславщини» звернулося до суду із
зустрічним позовом, у якому просило
визнати недійсними: договір оренди
земельної ділянки, укладений між ТОВ
«Агрофірма «Дружба» та ОСОБА_3
25 грудня 2006 року, кадастровий номер
:07:001:0070 загальною площею 2,7400 га,
зареєстрований у Яготинському
районному відділі Київської
регіональної філії ДП «Центр
державного земельного кадастру» при
Держкомземі України в книзі записів
державної реєстрації договорів оренди
землі Капустинської сільської ради
Яготинського району Київської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 25 грудня 2006 року №
4; договір оренди земельної
ділянки, укладений між ТОВ «Агрофірма
«Дружба» та ОСОБА_2 від 09 жовтня 2008 року,
кадастровий номер :07:003:0043 та
:07:001:0002, загальною площею 5,4925 га,
зареєстрований у Яготинському
районному відділі Київської
регіональної філії ДП «Центр
державного земельного кадастру» при
Держкомземі України в книзі записів
державної реєстрації договорів оренди
землі Капустинської сільської ради
Яготинського району Київської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 03 грудня 2008 року №
07; договір оренди земельної
ділянки, укладений між ТОВ «Агрофірма
«Дружба» та ОСОБА_4 від 16 серпня
2006 року, кадастровий номер :07:008:0033,
загальною площею 0,9000 га,
зареєстрований у Яготинському
районному відділі Київської
регіональної філії ДП «Центр
державного земельного кадастру» при
Держкомземі України в книзі записів
державної реєстрації договорів оренди
землі Капустинської сільської ради
Яготинського району Київської області,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 23 квітня 2007 року №
44.

У листопаді 2013 року ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 звернулися до суду із
зустрічними позовами, в яких просили
визнати недійсними договори оренди
земельних ділянок, укладених з ТОВ
«Агрофірма «Дружба».

Рішенням Яготинського районного суду
Київської області

від 14 березня 2014 року, залишеним без
змін ухвалою апеляційного суду
Київської області від 15 липня 2014 року,
позов ТОВ «Агрофірма «Дружба»
задоволено.

Визнано недійсним договір оренди
земельної ділянки, укладений
20 березня 2013 року між ОСОБА_4 та СП ТОВ
«Нива Переяславщини» щодо земельної
ділянки НОМЕР_1, площею 0,9 га,
розташованої в адміністративних межах
Капустинської сільської ради
Яготинського району Київської області,
що належить ОСОБА_4 Скасовано рішення
про державну реєстрацію речового права
оренди, що виникло на підставі договору
оренди земельної ділянки, укладеного 20
березня 2013 року між ОСОБА_4 та СП ТОВ
«Нива Переяславщини» щодо земельної
ділянки НОМЕР_1, площею 0,9 га,
розташованої в адміністративних межах
Капустинської сільської ради
Яготинського району Київської області,
що належить ОСОБА_4, та зобов'язано
відділ державної реєстраційної служби
Яготинського РУЮ внести запис до
Державного реєстру прав про скасування
речового права оренди, яке виникло на
підставі вказаного договору.

Визнано недійсним договір оренди
земельної ділянки, укладений 20 березня
2013 року між ОСОБА_2 та СП ТОВ «Нива
Переяславщини» щодо земельних ділянок
№№ НОМЕР_3, НОМЕР_4, загальною площею
5,4925 га, розташованих в
адміністративних межах Капустинської
сільської ради Яготинського району
Київської області, що належать ОСОБА_2
Скасовано рішення про державну
реєстрацію речового права оренди, яке
виникло на підставі договору оренди
земельних ділянок, укладеного 20
березня 2013 року між ОСОБА_2 та СП ТОВ
«Нива Переяславщини» щодо земельних
ділянок №№ НОМЕР_3, НОМЕР_4, загальною
площею 5,4925 га, розташованих в
адміністративних межах Капустинської
сільської ради Яготинського району
Київської області, що належать ОСОБА_2,
та зобов'язано відділ державної
реєстраційної служби Яготинського РУЮ
внести запис до Державного реєстру
прав про скасування речового права
оренди, яке виникло на підставі
вказаного договору.

Визнати недійсним договір оренди
земельної ділянки, укладений
20 березня 2013 року між ОСОБА_3 та СП ТОВ
«Нива Переяславщини» щодо земельної
ділянки НОМЕР_2, площею 2,74 га,
розташованої в адміністративних межах
Капустинської сільської ради
Яготинського району Київської області,
що належить ОСОБА_3 Скасовано рішення
про державну реєстрацію речового права
оренди, яке виникло на підставі
договору оренди земельної ділянки,
укладеного між ОСОБА_3 та СП ТОВ «Нива
Переяславщини» щодо земельної ділянки
НОМЕР_2, площею 2,74 га, розташованої в
адміністративних межах Капустинської
сільської ради Яготинського району
Київської області, та належить ОСОБА_3,
та зобов'язано відділ державної
реєстраційної служби Яготинського РУЮ
внести запис до Державного реєстру
прав про скасування речового права
оренди, яке виникло на підставі
вказаного договору. У задоволенні
зустрічних позовів ОСОБА_4, ОСОБА_3,
ОСОБА_2 та СП ТОВ «Нива Переяславщини»
відмовлено.

У касаційній скарзі представник
ОСОБА_2, ОСОБА_3,

ОСОБА_4 - ОСОБА_5, посилаючись на
порушення судами норм матеріального та
процесуального права, просить
скасувати рішення суду першої
інстанції, ухвалу суду апеляційної
інстанції та ухвалити нове рішення,
яким у задоволенні позову ТОВ
«Агрофірма «Дружба» відмовити.

Згідно із ч. 2 ст. 324 ЦПК України
підставами касаційного оскарження є
неправильне застосування судом норм
матеріального права чи порушення норм
процесуального права.

Відповідно до вимог ст. 335 ЦПК України
суд касаційної інстанції не може
встановлювати або (та) вважати
доведеними обставини, що не були
встановлені у рішенні чи відкинуті ним,
вирішувати питання про перевагу одних
доказів над іншими.

Судами першої та апеляційної
інстанцій, відповідно до ст. 212 ЦПК
України, повно, всебічно досліджено і
оцінено обставини у справі, надані
сторонами докази, правильно визначено
юридичну природу спірних
правовідносин та закон, який їх
регулює.

Суди обґрунтовано відмовили у
задоволенні зустрічного позову ОСОБА_4,
ОСОБА_3, ОСОБА_2, оскільки позивачами за
зустрічним позовом не доведено
наявності передбачених ст. 228 ЦКУ
України підстав нікчемності договорів
оренди, укладених між ними та ТОВ
«Агрофірма «Дружба». Доводи касаційної
скарги на правильність висновків судів
не впливають та їх не спростовують.

Відповідно до п. 5 ч. 4 ст. 328 ЦПК України у
разі, якщо касаційна скарга є
необґрунтованою і викладені у ній
доводи не викликають необхідності
перевірки матеріалів справи,
суддя-доповідач відмовляє у відкритті
касаційного провадження у справі.

На підставі наведеного та керуючись п. 5
ч. 4 ст. 328 ЦПК України,

у х в а л и в:

Відмовити представнику ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 - ОСОБА_5 у відкритті касаційного
провадження у справі за позовом
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Агрофірма «Дружба»
до ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_2, Спільного
підприємства Товариства з обмеженою
відповідальністю «Нива
Переяславщини», третя особа −? Відділ
державної реєстраційної служби
Яготинського районного управління
юстиції Київської області, про
визнання недійсними договорів оренди
земельних ділянок та скасування запису
про державну реєстрацію; за зустрічним
позовом ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_2 до
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Агрофірма «Дружба»,
третя особа −? Спільне підприємство
Товариство з обмеженою
відповідальністю «Нива
Переяславщини», про визнання
недійсними договорів оренди земельних
ділянок; за зустрічним позовом
Спільного підприємства Товариства з
обмеженою відповідальністю «Нива
Переяславщини» до Товариства з
обмеженою відповідальністю «Агрофірма
«Дружба», ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3 про
визнання недійсними договорів оренди
земельних ділянок.

Додані до касаційної скарги матеріали
повернути особі, яка подала касаційну
скаргу.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Вищого спеціалізованого

суду України з розгляду

цивільних і кримінальних справ
О.М. Ситнік