РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.09.2014

30 вересня 2014 року
Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого-судді Мазурок
О.В.

при
секретарі Самчук Т.П.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Хмельницькому
цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа
приватний нотаріус Хмельницького
районного нотаріального округу ОСОБА_5
про визнання недійсним договору
купівлі-продажу, який вчинено під
впливом тяжкої обставини, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя
особа приватний нотаріус
Хмельницького районного
нотаріального округу ОСОБА_5 про
визнання недійсним договору
купівлі-продажу, який вчинено під
впливом тяжкої обставини, вказавши, що
у вересні 2013 року вона не могла знайти
роботи після перебуванням під вартою у
Хмельницькому СІЗО №29, кредити у
банках зростали, які вона брала під
впливом шантажу ОСОБА_6, який називався
товаришем слідчого і вимагав гроші,
давав неправдиві свідчення. ЇЇ старші
батьки - діти війни ОСОБА_7 та ОСОБА_8
хворіють, донька ОСОБА_9 студентка,
чоловік ОСОБА_10, якого засуджено до
довічного позбавлення волі, потребував
допомоги фахівця.

Для цього були потрібні кошти і вона
вирішила дати під заставу належний їй
житловий будинок АДРЕСА_1. Однак
замість договору застави незрозуміло
чому було нотаріусом ОСОБА_5
підготовлено договір купівлі-продажу,
що її налякало, однак покупці її
заспокоїли, що це є те ж саме і не
важливо який договір розривати, та
обманним шляхом отримали її будинок.

А тому у відповідності до вимог ст.
233, ч.1 ст. 216 ЦК України вона просить
визнати вказаний договір
купівлі-продажу недійсним, як такий, що
вчинено особою під впливом тяжкої для
неї обставини і на вкрай невигідних
умовах.

Позивач та представник позивача в
судовому засіданні позовні вимоги
підтримали.

Відповідач ОСОБА_2 та його
представник в судовому засіданні
позовні вимоги не визнали.

Відповідач ОСОБА_3 та його
представник в судовому засіданні
позовні вимоги не визнали.

Представник відповідача ОСОБА_4 в
судовому засіданні позовні вимоги не
визнав повністю.

Третя особа - приватний нотаріус
Хмельницького районного
нотаріального округу ОСОБА_5 направила
до суду заяву про слухання справи у її
відсутність та заперечення стосовно
позову.

Заслухавши думку учасників
процесу, дослідивши матеріали справи,
суд вважає, що позовна заява не
підлягає задоволенню з наступних
підстав: судом об'єктивно встановлено,
що 4 серпня 2011 року між ОСОБА_11 та
ОСОБА_1 (після укладення шлюбу прізвище
змінено на ОСОБА_1) укладено договір
купівлі-продажу житлового будинку
відповідно до якого

ОСОБА_11 продав належний йому на праві
приватної власності житловий будинок
АДРЕСА_1 ОСОБА_1 продаж житлового
будинку вчинено за 37420 гривень

20 вересня 2013 року між ОСОБА_1 та
ОСОБА_3, ОСОБА_2 було укладено договір
купівлі продажу, відповідно до якого
ОСОБА_1 продала належний їй на праві
приватної власності житловий будинок
АДРЕСА_1 ОСОБА_3 та ОСОБА_2 продаж
житлового будинку вчинено за 42599
гривень, які продавець отримала від
покупців до підписання цього договору.
Згідно звіту про незалежну оцінку
майна складену Земельно-Аграрним
центром «Карат» становить 42599 гривень.

Зі змістом ст.ст. 190, 212 КК України, ст. 172
ПК України, ст.ст. 32,37, 55-79, 182, 203, 209, 215-236,
334, 640, 653, 655, 657-662, 777, 822 ЦК України, ст.ст.
57-62, 65, 74 СК України сторонам роз'яснено
та зрозумілі.

Відповідно до ст. 233 ЦК України
правочин, який вчинено під впливом
тяжкої для неї обставини і на вкрай не
вигідних умовах може бути визнаний
судом недійсним незалежно від того, хто
був ініціатором такого правочинну.

При визнанні такого правочину
недійсним застосовуються наслідки,
встановлені статтею 216 цього Кодексу.

Згідно ст. 216 ЦК України недійсний
право чин не створює юридичних
наслідків, крім тих, що пов'язані з його
недійсністю. У разі недійсності
правочину кожна із сторін зобов'язана
повернути другій стороні у натурі все,
що вона одержала на виконання цього
правочину.

П. 23 Постанови Пленуму Верховного
Суду України №9 від 6 листопада 2009 року
«Про судову практику розгляду
цивільних справ про визнання
правочиннів недійсними» передбачено,
що правочин може бути визнаний судом
недійсним на підставі статті 233 ЦК ,
якщо його вчинено особою під впливом
тяжкої для неї обставини і на вкрай
невигідних умовах, чим друга сторона
правочину скористалася. Тяжкими
обставинами можуть бути тяжка хвороба
особи, членів її сім»ї чи родичів,
смерть годувальника, загроза втратити
житло чи загроза банкрутства та інші
обставини, для усунення або зменшення
яких необхідно укласти такий право чин.
Особа (фізична чи юридична) має вчиняти
такий правочин добровільно, без
наявності насильства, обману чи
помилки.

Особа, яка оскаржує право чин має
довести, що за відсутності тяжкої
обставини правочин не було б вчинено
взагалі або вчинено не на таких умовах.

Статтею 60 ЦПК України передбачено,
що кожна сторона зобов'язана довести
ті обставини, на які вона посилається
як на підставу своїх вимог і
заперечень, крім випадків,
встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Зі сторони позивача не надано до
суду доказу тому, що договір
купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1
вчинено нею під впливом тяжкої
обставини і на вкрай не вигідних
умовах.

Враховуючи вищевикладене та
керуючись ст. ст. 216, 233 ЦК України,

П. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду
України №9 від 6 листопада 2009 року «Про
судову практику розгляду цивільних
справ про визнання правочиннів
недійсними», ст.ст. 10, 11, 60, 212-214 ЦПК
України суд, -

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа
приватний нотаріус Хмельницького
районного нотаріального округу ОСОБА_5
про визнання недійсним договору
купівлі-продажу, який вчинено під
впливом тяжкої обставини відмовити.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Хмельницького
апеляційного суду через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10 денний
строк з дня проголошення рішення
апеляційної скарги.

Суддя: