Справа № 667/7684/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 жовтня 2014 року
м.
Херсон

Комсомольський районний суд м.
Херсона в складі:

головуючого - суддя Скорик С.А.,

при секретареві - Кирилюк О.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Херсоні цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя
особа: ОСОБА_3 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з вказаним позовом,
посилаючись на те, що 30.12.1997р. на
Херсонській товарній біржі
«Альтер-Его» між нею та ОСОБА_2 від
імені якого на підставі доручення діяв
ОСОБА_3, був укладений договір
купівлі-продажу нерухомого майна № 2457,
яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Як вказує позивач, на момент укладання
договору він нотаріально посвідчений
не був, оскільки договір було укладено
та зареєстровано на товарній біржі. На
теперішній час вона має намір
розпорядитися належною їй частиною
житлового будинку, а нотаріальне
посвідчення договору не можливе, що є
перешкодою у здійсненні позивачем
права власності на нерухоме майно.
Просить суд визнати дійсним договір
купівлі-продажу № 2457 від 30.12.1997р.,
укладений між нею та ОСОБА_2, оформлений
на Херсонській товарній біржі «Альтер
-Его».

В судовому засіданні представник
позивача доповнила позовні вимоги та
просила суд, окрім визнання договору
купівлі-продажу дійсним, також визнати
за ОСОБА_1 право власності на 1/3 частину
житлового будинку з надвірними
спорудами та огорожами за адресою:
АДРЕСА_1.

Позивач, відповідач, третя особа в
судове засідання не з'явились, про час
та місце розгляду справи повідомлялись
належним чином, причина неявки суду не
відома.

З пояснень представника позивача та
досліджених матеріалів справи
вбачається, що 30.12.1997р. на Херсонській
товарній біржі «Альтер-Его» між ОСОБА_1
та ОСОБА_2, від імені якого на підставі
доручення діяв ОСОБА_3, був укладений
договір купівлі-продажу нерухомого
майна № 2457, яке знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 1 вказаного договору
житловий будинок складається з:
житловий будинок - літ. «А», загальною
площею 120,8кв.м., житловою площею 62,2 кв.м.,
сарай - літ. «Б», туалет - літ. «Д, Е,Ж»,
сарай - лк літ. «Г», водопровід № 1, № 2,3 -
огорожа, які знаходяться на земельній
ділянці площею 837,9 кв.м.

Згідно довідки № 165 від 30.09.2014р., виданої
ОСН № 11 «Забалка», ОСОБА_1
зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 224 ЦК УРСР 1963р., який
діяв на момент укладання договору, за
договором купівлі-продажу продавець
зобов'язується передати майно у
власність покупцеві, а покупець
зобов'язується прийняти майно і
сплатити за нього певну грошову суму.

В силу ч. 1 ст. 47 ЦК УРСР 1963р., нотаріальне
посвідчення угод обов'язкове лише у
випадках, зазначених у законі.

Згідно ст. 15 ЗУ «Про товарну біржу» від
10.12.1991р., угоди, зареєстровані на біржі,
не підлягають нотаріальному
посвідченню.

Враховуючи те, що сторони виконали всі
істотні умови договору, а на час
укладання договору діяв ЗУ «Про
товарну біржу», можливість
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу на сьогоднішній день
відсутня, а іншого способу захистити
свої майнові права та інтереси у
позивача не має, суд вважає за
необхідне позов задовольнити шляхом
визнання договору купівлі - продажу
дійсним та визнання за ОСОБА_1 права
власності на нерухоме майно.

Керуючись ст.ст. 5-11, 60, 208, 209, 213, 214, 215, 294
ЦПК України, ст. ст. 47, 224 ЦК УРСР 1963р., ст.
15 ЗУ «Про товарну біржу» від 10.12.1991р.,
суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу № 2457 від 30.12.1997р.,
укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
зареєстрований на Херсонській
товарній біржі «Альтер-Его».

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/3
частину житлового будинку з надвірними
спорудами та огорожами за адресою:
АДРЕСА_1, а саме: житловий будинок - літ.
«А», загальною площею 120,8кв.м., житловою
площею 62,2 кв.м., сарай - літ. «Б», туалет -
літ. «Д, Е,Ж», сарай - лк літ. «Г»,
водопровід № 1, № 2,3 - огорожа, які
знаходяться на земельній ділянці
площею 837,9 кв.м.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави
частину несплаченого судового збору у
розмірі 14,20грн.

На рішення може бути подано апеляційну
скаргу до апеляційного суду
Херсонської області, протягом десяти
днів після проголошення, через
Комсомольський районний суд м. Херсона.

Суддя:
_____________________ / Скорик С.А. /