Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25.07.2014 Справа №607/693/14-ц Тернопільський
міськрайонний суд Тернопільської
області в складі:

головуючого-судді Дуди О.О.

з участю секретаря Добрянської
О.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Тернополі
справу за позовом Товариства з
обмеженою відповідальністю "Кредитні
Ініціативи" до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ТзОВ "Кредитні Ініціативи"
звернулось до суду із вказаним позовом,
посилаючись на те, що 28.11.2012року між
Публічним акціонерним товариством
"Сведбанк" правонаступником якого є
Акціонерний комерційний бакнк
"ТАС-Комерцбанк" та Факторинговою
компанією "Вектор Плюс" укладено
договір факторингу. 28.11.2012 року між TOB
"ФК "Вектор Плюс" та Товариством з
обмеженою відповідальністю "Кредитні
ініціативи" укладено Договір
факторингу. Відповідно до п.2.1, 2.2.
Договору Клієнт (TOB "ФК "Вектор Плюс")
відступає Фактору (TOB "Кредитні
ініціативи") свої права Вимоги
заборгованості по кредитних договорах,
укладених з Боржниками, право на вимогу
якої належить клієнту на підставі
документації. З моменту відступлення
Клієнтом Фактору прав вимоги
заборгованості від боржників, всі
гарантії, надані боржниками щодо
заборгованостей, стають дійсними для
Фактора та вважаються наданими
Фактору. Разом з правами вимоги до
Фактора переходять всі пов'язані з ними
права, зокрема права грошової вимоги
щодо нарахованих та несплачених
Боржниками процентів, комісій,
штрафних санкцій та інших обов'язкових
платежів. Внаслідок укладення вказаних
договорів відбулася заміна кредитора,
а саме TOB «Кредитні ініціативи» набуло
статусу нового кредитора/стягувана за
договором від 14.08.2008 № 1901/0808/71-217
позичальником згідно якого є ОСОБА_1
Відповідно до ст. 514 Цивільного кодексу
України до нового кредитора переходять
права первісного кредитора у
зобов'язанні в обсязі і на умовах, що
існували на момент переходу цих прав,
якщо інше не встановлено договором або
законом. 14.08.2008 року ВАТ "Сведбанк"
правонаступник - ПАТ "Сведбанк" та
фізична особа - ОСОБА_1, уклали
кредитний договір №1901/0808/71-217, з
подальшим внесення змін та доповнень.
Відповідно до умов кредитного
договору, банк зобов'язується надати
боржнику кредит у сумі 60 000,00 (шістдесят
тисяч доларів США 00 центів) дол. США, а
відповідач зобов'язується повернути
наданий кредит і сплатити проценти за
користування в сумі, строки та на
умовах, що передбачені кредитним
договором. Банк (кредитор) свої
зобов'язання за кредитним договором
виконав в повному обсязі, надавши
відповідачу кредит у сумі 60 000,00
(шістдесят тисяч доларів США 00 центів)
дол. США. Станом на 01.07.2013року,
заборгованість відповідача становить
134 135,77 (сто тридцять чотири тисячі сто
тридцять п'ять доларів США 77 центів)
дол. США, що за курсом НБУ на дату
розрахунку складає - 1 072 147,21 (один
мільйон сімдесят дві тисячі сто сорок
сім гривень 21 копійка) грн., а саме : за
кредитом - 59 499,00 (п'ятдесят дев'ять тисяч
чотириста дев'яносто дев'ять доларів
США 00 центів) дол. США, що за курсом НБУ
на дату розрахунку складає - 475 575,51
(чотириста сімдесят п'ять тисяч п'ятсот
сімдесят п'ять гривень 51 копійка) грн.,
по відсотках - 32 008,09 (тридцять дві
тисячі вісім доларів США 09 центів) дол.
США, що за офіційним курсом НБУ на дату
розрахунку складає - 255 840,66 (двісті
п'ятдесят п'ять тисяч вісімсот сорок
гривень 66 копійок) грн. У зв'язку з
систематичним порушенням боржником
своїх обов'язків зі сплати редиту,
відповідно до норм чинного
законодавства та діючого кредитного
договору йому була нарахована
неустойка: пеня - 42 628,68 (сорок дві тисячі
шістсот двадцять вісім доларів США 68
центів) дол. США, що по курсу НБУ на дату
розрахунку складає - 340 731,04 (триста
сорок исяч сімсот тридцять одна гривня
04 копійки) грн. З метою забезпечення
належного виконання зобов'язання за
кредитним договором, 14.08.2008 року ВАТ
"Сведбанк" та ОСОБА_1, уклали Іпотечний
юговір, відповідно до якого останній
передав банку в іпотеку наступне майно,
а саме: квартиру АДРЕСА_1, що належить
відповідачу на підставі договору
купівлі-продажу квартири, посвідченого
приватним нотаріусом Тернопільського
міського нотаріального округу ОСОБА_3 14
серпня 2008 року по реєстру № 6837.
Вартість предмету іпотеки в 348 884,00
(триста сорок вісім тисяч вісімсот
вісімдесят чотири) грн. 00 коп.

У судове засідання представник
позивача не з'явився однак подав суду
заяву в якій просить справу слухати у
його відсутності позов підтримує
повністю, просить його задовольнити, не
заперечує відносно ухвалення заочного
рішення.

Представник відповідача ОСОБА_1 -
ОСОБА_4 в судовому засіданні відносно
задоволення позову заперечив.

Судом встановлено наступні обставини.

14.08.2008 року ВАТ "Сведбанк"
правонаступник - ПАТ "Сведбанк" та
фізична особа - ОСОБА_1, уклали
кредитний договір №1901/0808/71-217, з
подальшим внесення змін та доповнень.

Відповідно до умов вищевказаного
кредитного договору, банк
зобов'язується надати боржнику (за
кредитним договором - позичальникові)
кредит у сумі 60 000,00 (шістдесят тисяч
доларів США 00 центів) дол. США, а
відповідач зобов'язується повернути
наданий кредит і сплатити проценти за
користування в сумі, строки та на
умовах, що передбачені кредитним
договором.

З метою забезпечення належного
виконання зобов'язання за кредитним
договором, 14.08.2008 року ВАТ "Сведбанк" та
ОСОБА_1, уклали Іпотечний юговір,
відповідно до якого останній передав
банку в іпотеку наступне майно, а саме:
квартиру АДРЕСА_1, що належить
відповідачу на підставі договору
купівлі-продажу квартири, посвідченого
приватним нотаріусом Тернопільського
міського нотаріального округу ОСОБА_3 14
серпня 2008 року по реєстру № 6837.

Разом із тим, 28.11.2012 року між TOB «ФК
«Вектор Плюс» та Товариством з
обмеженою відповідальністю «Кредитні
ініціативи» укладено Договір
факторингу. Відповідно до п.2.1, 2.2.
Договору Клієнт (TOB «ФК «Вектор Плюс»)
відступає Фактору (TOB «Кредитні
ініціативи») свої права Вимоги
заборгованості по кредитних договорах,
укладених з Боржниками, право на вимогу
якої належить Клієнту на підставі
Документації. З моменту відступлення
Клієнтом Фактору прав вимоги
заборгованості від боржників, всі
гарантії, надані боржниками щодо
заборгованостей, стають дійсними для
Фактора та вважаються наданими
Фактору. Разом з правами вимоги до
Фактора переходять всі пов'язані з ними
права, зокрема права грошової вимоги
щодо нарахованих та несплачених
Боржниками процентів, комісій,
штрафних санкцій та інших обов'язкових
платежів.

Дослідивши та оцінивши докази у
справі, суд вважає, що позов підлягає до
задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ст.ст. 526, 611 ЦК України
зобов'язання має виконуватись належним
чином відповідно до умов договору. У
разі порушення зобов'язання настають
наслідки, встановлені договором або
законом.

Згідно ст. 1049 ЦК України позичальник
зобов'язаний повернути позикодавцеві
позику (грошові кошти у такій самій
сумі, що були передані йому
позикодавцем) у строк та в порядку, що
встановлені договором.

Ст. 1050 ЦК України передбачено право
позикодавця вимагати дострокового
повернення частини позики, що
залишилася, та сплати належних
процентів у випадку прострочення
повернення чергової частини позики,
якщо договором встановлений обов'язок
позичальника повертати позику
частинами.

Згідно ч.1 ст.1054 ЦК України, за кредитним
договором банк або інша фінансова
установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.

Як вбачається із ч.2 ст.1054 ЦК України, до
відносин за кредитним договором
застосовуються положення параграфа 1
Глави 71 ЦК України.

Згідно ст. 625, ч. 1 ст. 1050 Цивільного
кодексу України, якщо позичальник
своєчасно не повернув суму позики, він
зобов'язаний сплатити грошову суму
відповідно до статті 625 цього Кодексу,
боржник, який прострочив виконання
грошового зобов'язання, на вимогу
кредитора зобов'язаний сплатити суму
боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочення, а також три проценти
річних від простроченої суми, якщо
інший розмір процентів не встановлений
договором або законом. Боржник не
звільняється від відповідальності за
неможливість виконання ним грошового
зобов'язання.

Ст. 1050 ЦК України передбачено право
позикодавця вимагати дострокового
повернення частини позики, що
залишилася, та сплати належних
процентів у випадку прострочення
повернення чергової частини позики,
якщо договором встановлений обов'язок
позичальника повертати позику
частинами.

Частиною першою ст.575 ЦК України
передбачено, що іпотекою є застава
нерухомого майна, що залишається у
володінні заставодавця або третьої
особи.

Відповідно до ст.ст. 589, 590 ЦК України у
разі невиконання зобов'язання,
забезпеченого заставою,
заставодержатель набуває право
звернення на предмет застави.
Звернення стягнення на предмет застави
здійснюється за рішенням суду.

Частиною першою ст.12 Закону України
"Про іпотеку" передбачено, що у разі
порушення іпотекодавцем обов'язків,
встановлених іпотечним договором,
іпотекодержатель має право вимагати
дострокового виконання основного
зобов'язання, а в разі його невиконання
- звернути стягнення на предмет
іпотеки.

Відповідно до ст. 33 ЗУ "Про іпотеку" у
разі невиконання або неналежного
виконання боржником основного
зобов'язання іпотекодержатель вправі
задовольнити свої вимоги за основним
зобов'язанням шляхом звернення
стягнення на предмет іпотеки.
Звернення стягнення на предмет іпотеки
здійснюється на підставі рішення суду,
виконавчого напису нотаріуса або
згідно з договором про задоволення
вимог іпотекодержателя.

Як роз'яснив пленум Вищого
спеціалізованого суду з розгляду
цивільних і кримінальних справ у п.42
Постанови №5 від 30.03.2012 року "Про
практику застосування судами
законодавства при вирішенні спорів, що
виникають із кредитних правовідносин"
суд не може одночасно звернути
стягнення на предмет іпотеки та
стягнути суму заборгованості за
кредитним договором. У такому випадку
суд має зазначити в резолютивній
частині рішення лише про звернення
стягнення на предмет іпотеки із
зазначенням суми заборгованості за
кредитним договором, а сам розрахунок
суми заборгованості має наводитись у
мотивувальній частині рішення.
Винятком є ситуація коли особа
позичальника є відмінною від особи
іпотекодавця з урахуванням положення
статті 11 Закону України «Про іпотеку»
(або статті 589 ЦК щодо заставодавця).

Судом встановлено, що відповідач
ОСОБА_1 не виконує належним чином
зобов'язання за кредитним договором
№1901/0808/71-217 від 14.08.2008року, не сплачує в
передбачених договором розмірах і
порядку кредит та відсотки за його
користування.

Згідно розрахунку заборгованості,
станом на 01 липня 2013 року
заборгованість відповідача становить
134 135,77 (сто тридцять чотири тисячі сто
тридцять п'ять доларів США 77 центів)
дол. США, що за курсом НБУ на дату
розрахунку складає - 1 072 147,21 (один
мільйон сімдесят дві тисячі сто сорок
сім гривень 21 копійка) грн., а саме : за
кредитом - 59 499,00 (п'ятдесят дев'ять тисяч
чотириста дев'яносто дев'ять доларів
США 00 центів) дол. США, що за курсом НБУ
на дату розрахунку складає - 475 575,51
(чотириста сімдесят п'ять тисяч п'ятсот
сімдесят п'ять гривень 51 копійка) грн.,
по відсотках - 32 008,09 (тридцять дві
тисячі вісім доларів США 09 центів) дол.
США, що за офіційним курсом НБУ на дату
розрахунку складає - 255 840,66 (двісті
п'ятдесят п'ять тисяч вісімсот сорок
гривень 66 копійок) грн.

Крім того у зв'язку з систематичним
порушенням боржником своїх обов'язків
зі сплати редиту, відповідно до норм
чинного законодавства та діючого
кредитного договору йому була
нарахована неустойка: пеня - 42 628,68
(сорок дві тисячі шістсот двадцять
вісім доларів США 68 центів) дол. США, що
по курсу НБУ на дату розрахунку складає
- 340 731,04 (триста сорок исяч сімсот
тридцять одна гривня 04 копійки) грн.

Аналізуючи вищенаведені обставини, суд
приходить до переконання, що в даному
випадку мають місце порушення
відповідачем прав позивача, які
підлягають захисту, шляхом звернення
стягнення на предмет іпотеки та
понесених судових витрат, позов
задовольнити.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України,
ст.ст. 509, 526, 611, 612, 625, 1049, 1050, 1054 ЦК
України, Закону України "Про іпотеку",
суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Товариства з обмеженою
відповідальністю "Кредитні Ініціативи"
до ОСОБА_1 про звернення стягнення на
предмет іпотеки - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором №1901/0808/71-217 від
14.08.2008року в сумі 1072147,21грн. звернути
стягнення на користь позивача на
предмет іпотеки, а саме:

- квартиру АДРЕСА_1 та належить на праві
приватної власності ОСОБА_1 на підставі
договору купівлі-продажу квартири від
14.08.2008року, посвідченого приватним
нотаріусом Тернопільського міського
нотаріального округу ОСОБА_3 по реєстру
№6837, загальна площа квартири - 52,6 кв.м.,
із застосуванням процедури продажу -
шляхом проведення прилюдних торгів, із
визначенням та встановленняс
початкової ціни, визначеної на
підставі оцінки майна здійсненої
суб"єктом оціночної діяльності
/незалежним експертом на стадії оцінки
майна.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Кредитні Ініціативи"
сплачений позивачем судовий збір у
розмірі 3441,00грн.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Тернопільської
області через Тернопільський
міськрайонний суд шляхом подання
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуючий
Дуда О.О.