Справа № 500/5451/14-ц
Провадження № 2/500/2508/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 вересня 2014 року Ізмаїльський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді -
Пепеляшкова С.М.

при секретарі - Троїцькій А.В.

за участю представника позивача -
ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду міста Ізмаїла
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
Саф’янської сільської ради
Ізмаїльського району Одеської області
про визнання договору купівлі-продажу
дійсним,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з
вищезазначеним позовом, який її
представник в судовому засіданні
уточнив та просить визнати дійсним
договір купівлі-продажу нерухомого
майна, а саме житлового будинку по
АДРЕСА_1, укладений 12 листопада 1999 року
між ОСОБА_4 та її братом ОСОБА_5, та
зареєстрований на Одеській товарній
біржі за № 5001, мотивуючи тим, що 12
листопада 1999 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5
був укладений договір купівлі-продажу
нерухомого майна - житлового будинку по
АДРЕСА_1, який було зареєстровано на
Одеській товарній біржі. ІНФОРМАЦІЯ_1
ОСОБА_5 помер, після його смерті
відкрилась спадщина на житловий
будинок по АДРЕСА_1. Заповіту ОСОБА_5 не
залишив, вона є єдиним спадкоємцем за
законом. При зверненні до нотаріуса з
проханням видати їй свідоцтво про
право на спадщину за законом на
вищевказаний житловий будинок їй у
письмовій формі повідомили, що немає
можливості видати свідоцтво про право
на спадкове майно за законом, яке
залишилося після смерті спадкодавця, у
зв'язку з тим, що угоду посвідчено
Одеською товарною біржею.

В судовому засіданні представник
позивача уточнені позовні вимоги своєї
довірительки підтримав, просив
задовольнити позов.

Представник відповідача Саф’янської
сільської ради Ізмаїльського району
Одеської області до судового засідання
не з'явився, надав заяву з проханням
розглянути справу за його відсутності,
з позовними вимогами згодні.

Вислухавши представника позивача,
перевіривши матеріали справи, суд
вважає, що позовні вимоги підлягають
задоволенню з наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається, що 12
листопада 1999 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5
був укладений договір купівлі-продажу
нерухомого майна - житлового будинку по
АДРЕСА_1. Укладений між сторонами
договір зареєстровано Одеською
Товарною Біржею за № 5001 у
відповідності до ст. 15 ЗУ «Про товарні
біржі». Всі істотні умови договору до
його реєстрації на біржі сторонами
виконані. Покупець повністю
розрахувався з продавцем, крім того, на
виконання умов укладеного договору
проведено реєстрацію договору та
переоформлення техдокументації на
придбане житлове домоволодіння, про що
свідчить запис проведений органами КП
МБТІ в техдокументації. З моменту
придбання покупець відкрито володів та
користувався ним.

Відповідно до свідоцтва про смерть
серії НОМЕР_1 від 02 жовтня 2012 року,
виданого відділом ДРАЦС Ізмаїльського
міськрайонного управління юстиції
Одеської області, актовий запис № 1025
від 02 жовтня 2012 року, ОСОБА_5 помер
ІНФОРМАЦІЯ_1. Після його смерті
відкрилася спадщина на житловий
будинок по АДРЕСА_1.

ОСОБА_5 заповіту не залишив, що
вбачається з витягу зі Спадкового
реєстру № 36542694 від 06 лютого 2014 року,
наданого Ізмаїльською державною
нотаріальною конторою, а тому
спадкування згідно зі ст.1223 ЦК України
здійснюється за законом.

Відповідно до ч.1 ст.1258 спадкоємці за
законом одержують право на спадкування
почергово.

Статтею 1261 ЦК України передбачено, що у
першу чергу право на спадкування за
законом мають діти спадкодавця, у тому
числі зачаті за життя спадкодавця та
народжені після його смерті, той з
подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ст.1262 ЦК України у другу
чергу право на спадкування за законом
мають рідні брати та сестри
спадкодавця, його баба та дід як з боку
батька, так і з боку матері.

Позивачка ОСОБА_2 є рідною сестрою
померлого ОСОБА_5, що підтверджується
свідоцтвом про народження ОСОБА_5 серії
НОМЕР_2, а також свідоцтвом про
народження ОСОБА_2 серії НОМЕР_3,
свідоцтвом про укладення шлюбу серії
НОМЕР_4, відповідно до якого ОСОБА_2
після одруження 03 вересня 1971 року
змінила прізвище на «ОСОБА_2».

Інші спадкоємці за законом першої та
другої черги відсутні, що підтверджено
витягом зі Спадкового реєстру № 36542729
від 06 лютого 2014 року, наданого
Ізмаїльською державною нотаріальною
конторою.

Відповідно до ч.1 ст.1269 ЦК України
спадкоємець, який бажає прийняти
спадщину, але на час відкриття спадщини
не проживав постійно із спадкодавцем,
має подати нотаріусу заяву про
прийняття спадщини.

Як вбачається з витягу зі Спадкового
реєстру № 36542729 від 06 лютого 2014 року,
наданого Ізмаїльською державною
нотаріальною конторою, 30 січня 2013 року
до Ізмаїльської державної
нотаріальної контори заяву про
прийняття спадщини за законом після
смерті ОСОБА_5 подала сестра ОСОБА_2. 06
лютого 2014 року від неї надійшла заява
про видачу свідоцтва про право на
спадщину за законом на житловий
будинок по АДРЕСА_1.

Письмовою відповіддю Ізмаїльської
державної нотаріальної контори № 261/02-14
від 06 лютого 2014 року позивачці було
повідомлено про неможливість видати
свідоцтво про право на спадщину за
законом на житловий будинок по АДРЕСА_1,
яка залишилася після померлого
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 у зв'язку з тим, що
правовстановлюючий документ на
спадковий житловий будинок - договір
купівлі-продажу нерухомого майна був
посвідчений Одеською товарною біржею.

Враховуючи вищезазначене, оскільки при
укладенні договору купівлі-продажу
сторонами були виконані всі вимоги,
передбачені ст. 15 ЗУ «Про товарні
біржі», позивачка ОСОБА_2 у
встановленому законом порядку після
смерті ОСОБА_5 подала заяву про
прийняття спадщини, однак через те, що
укладений договір не відповідає
вимогам чинного законодавства України,
позивачка на даний час не може оформити
право власності на спадкове майно, а
тому суд вважає за необхідне позовні
вимоги задовольнити та визнати дійсним
договір-купівлі продажу нерухомого
майна, укладений на Одеській товарній
біржі.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.10,60,213-215 ЦПК України, ст.ст.220,
1222,1223,1258, 1262,1269 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до Саф’янської сільської
ради Ізмаїльського району Одеської
області про визнання договору
купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку по
АДРЕСА_1, укладений 12 листопада 1999 року
між ОСОБА_4 та ОСОБА_5, зареєстрований на
Одеській Товарній Біржі за № 5001.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга протягом 10 днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя С.М.Пепеляшков