РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 квітня 2014 року З А О
Ч Н Е !!!

Київський районний суд м.
Харкова у складі:

Головуючого: судді:
Нев'ядомського Д.В.

При секретарі: Левченко
А.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
Управління Комунального майна та
приватизації Департаменту економіки
та комунального майна Харківської
міської ради до ОСОБА_1 про виселення та
підписання акта прийому - передачі
орендованого приміщення,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з
вищевказаною позовною заявою, в якій
просить

Виселити фізичну особу -
художника - ОСОБА_1 з нежитлових
приміщень загальною площею 129,9
кв.м., розташоване за адресою: м.
Харків, АДРЕСА_1

Зобов'язати підписати акт прийому
- передачі орендованих нежитлових
приміщень по АДРЕСА_1 у м. Харкові.

В судовому засіданні представник
Управління Комунального майна та
приватизації Департаменту економіки
з» явився позовні вимоги просив
задовольнити в повному обсязі.

Відповідач до суду не з'явилась , хоча
була повідомлена належним чином про
час та місце судового засідання про, що
свідчать судові повідомлення та
оголошення в газету.

Розглянувши матеріали справи, повно та
всебічно дослідивши обставини справи
та докази на їх підтвердження,
вислухавши поясненні представника
Позивача, судом встановлено наступне.
Зі згоди представника позивача, суд
ухвалює рішення при заочному розгляді
справи, що відповідає положенням ст. 224
ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає,
що позовні вимоги обґрунтовані та
підлягають задоволенню з наступних
підстав:

Згідно зі ст. 1 Закону України « Про
місцеве самоврядування в Україні»
територіальна громада - жителі,
об'єднані постійним проживанням у
межах селища, села, міста, що є
самостійними
адміністративно-територіальними
одиницями. 04.07.2007р. рішенням 14 сесії 5
скликання Харківської міської ради
затверджено Статут територіальної
громади м. Харкова, в якому зазначено,
що територіальна громада є первинним
суб'єктом місцевого самоврядування,
основним носієм його функцій та
повноважень.

Відповідно до Положення про
управління комунального майна та
приватизації Департаменту економіки
та комунального майна Харківської
міської ради, управління є
виконавчим органом міської ради,
підзвітне і підконтрольне
Харківській міській раді,
підпорядковане міському голові,
виконавчому комітету і Департаменту
економіки та комунального майна
Харківської міської ради. Метою
діяльності Управління є збереження та
примноження власності територіальної
громади м. Харкова, створення умов для
ефективного її використання.

Згідно договору оренди нежитлового
приміщення від 22.11.2000р. № 639 нежитлове
приміщення загальною площею 129,9 кв.м.,
розташоване за адресою: її. Харків,
АДРЕСА_1 передано у користування
фізичної особи -художника ОСОБА_1

Листом від 30.07.2012 № 8751 Управління
комунального майна та приватизації
Департаменту економіки та
комунального майна Харківської
міської ради орендаря було
проінформовано про припинення дії
договору оренди нежитлового
приміщення від 22.11.2000р. № 639. Та
можливість пролонгації договору
оренди нежитлових приміщень, у разі
надання договорів страхування :-:д
новий термін, копії договорів на
користування електроенергією,
водопроводом та каналізацією, а також
копію угоди по благоустрою строком до
22.08.2012р.

Відповідно до п.10.1 додаткової угоди №11
до договору оренди нежитлового
приміщення № 639 від 22.11.2000р. даний
договір оренди було пролонговано.

Актом прийому - передачі до орендного
користування нежитлових приміщень від
22.08.2011р.'о 09-00год. художник ОСОБА_1
передав, а управління комунального
майна та приватизації Департаменту
економіки та комунального майна
Харківської міської ради прийняло
нежитлові приміщення площею 129,9 м.кв.,
розташовані за адресою АДРЕСА_1 А вже о
09-01год. 22.08.2011р. ОСОБА_1 було повернуто у
користування зазначене приміщення, що
підтверджується актом приймання -
передачі, підписаний сторонами.

Умови п.4.1 додаткової угоди №11
зобов'язують орендаря протягом 20
робочих днів укласти договір
страхування орендованих нежитлових
приміщень. Однак, орендарем не виконано
зобов'язання зазначеного пункту
договору.

Також було порушено п.4.10 додаткової
угоди №11, а саме не надано копії
договорів на отримання комунальних
послуг.

Крім того орендар суттєво порушив п.4.4
зазначеної угоди - несвоєчасно та не в
повному обсязі сплачував орендну
плату, в результаті чого утворилась
заборгованість, що також є порушенням
ч.1 ст.530 Цивільного Кодексу України -
якщо у зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).

Управлінням комунального майна та
приватизації в порядку ст. 26. Закону
України "Про оренду державного та
комунального майна", на адресу
відповідача було направлено листа (вих.
№ 10855 від 18.09.2012р.) про непролонгацію
договору, в якому було зазначено про
необхідність звільнити займане
приміщення та передати його
представнику Управління комунального
майна та приватизації за актом прийому
- передачі.

У листі наголошено, що протягом дії
Договору орендарем порушено його
суттєві умови зазначені вище.

Згідно ст. 785 ЦК України, у разі
припинення договору оренди орендар
зобов'язаний негайно повернути
орендодавцеві річ у стані, в якому вона
була одержана, з урахуванням
нормального зносу, або у стані, який
було обумовлено договором.

На теперішній час нежитлове приміщення
загальною площею 129,9 кв.м., розташоване
за адресою: м. Харків, АДРЕСА_1 не
звільнено та Управлінню комунального
майна та приватизації не передано, що
тягне за собою неможливість власника
розпоряджатися своїм майном та
спричиняє збитків місцевому бюджету.

На підставі вищевикладеного, керуючись
ст.ст. 17, 26 Закону України "Про оренду
державного та комунального майна", ст.
ст. 629, 785 ЦК України, ст.ст. 2, 12, 54, 56, 61, 82
ГПК України,суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Управління
Комунального майна та приватизації
Департаменту економіки та
комунального майна Харківської
міської ради до ОСОБА_1 про виселення та
підписання акта прийому - передачі
орендованого приміщення -
задовольнити в повному обсязі.

Виселити фізичну особу -
художника - ОСОБА_1 з нежитлових
приміщень загальною площею 129,9
кв.м., розташоване за адресою: м.
Харків, АДРЕСА_1

Зобов'язати підписати акт прийому
- передачі орендованих нежитлових
приміщень по АДРЕСА_1 у м. Харкові.

В судовому засіданні представник
Управління Комунального майна та
приватизації Департаменту економіки
з» явився позовні вимоги просив
задовольнити в повному обсязі.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Харківського
апеляційного суду шляхом подачі
апеляційної скарги через Київський
районний суд м. Харкова протягом десяти
днів з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Суддя
Д.В. Нев'ядомський