Справа № 495/5147/14-ц
З а о ч н е р і ш е н н я
Білгород-Дністровський
Білгород - Дністровський міськрайонний
суд Одеської області у складі
головуючого - судді Матяш Т.Л.,
при секретарі - Івановій А.В.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Білгород -
Дністровський цивільну справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
стягнення заборгованості за договором
позики та визнання права власності, -
Позивач звернувся до суду з позовною
заявою до ОСОБА_2 про стягнення
заборгованості за договором позики та
визнання права власності,
обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 01
травня 2013 року між позивачем та
відповідачем було укладено договір
позики, згідно умов, якого позивач
передав грошові кошти у розмірі 100 000.00
гривень, а відповідач зобов'язався
повернути їх до 01 травня 2014 року. У
визначений строк боржник не повернув
позичену суму грошових коштів, у
зв'язку з чим передав нерухоме майно,
визначене відповідно договору, а також
відповідні документи на нерухоме
У зв'язку з викладеним до нього
перейшло право власності на нерухоме
майно, однак він не має жодного
документу, який би підтверджував його
право власності на зазначений об'єкт
нерухомості. Тому просить суд визнати
за ним право власності нерухоме майно,
що розташоване по АДРЕСА_1.
Позивач у судове засідання не з'явився,
але надав заяву про розгляд справи у
його відсутність, позовні вимоги
підтримав у повному обсязі.
Відповідач у судове засідання не
з'явився, про час, місце судового
засідання повідомлявся належним чином.
Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у
разі неявки в судове засідання всіх
осіб, які беруть участь у справі, чи в
разі якщо відповідно до положень цього
Кодексу розгляд справи здійснюється
судом за відсутності осіб, які беруть
участь у справі, фіксування судового
процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
Суд у зв'язку з неявкою відповідача та
неповідомленням про поважні причини
такої неявки в судове засідання в
порядку статті 169 ЦПК України,
враховуючи відсутність відповідних
заперечень від позивача, ухвалив
слухати справу за відсутності
відповідача, що не з'явився, у порядку
заочного розгляду справи.
Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що рішення у справі можливо
постановити із задоволенням позовних
вимог з наступних підстав.
Як вбачається з договору позики від
01.05.2013 року, відповідач зайняв у ОСОБА_1
на власні потреби кошти в сумі 100 000
гривень та зобов'язався повернути
вказану суму до 01 травня 2014 року.
Вказаний договір відповідає
встановленій формі договору позики,
згідно ст. 1047 ЦК України.
Згідно ст. ст. 526, 527, 530, 532, ЦК України,
зобов'язання повинно бути виконане
належним чином сторонами у
встановлений договором або законом
строк, у встановленому місці,
встановленим у договорі чином.
У судовому засіданні встановлено, що
відповідач порушив зазначені вимоги
закону, а саме зобов'язання не було
виконане у встановлений договором
Відповідно до ст. 545 ЦК України,
кредитор, прийнявши виконання
зобов'язання, повинен на вимогу
боржника видати йому розписку про
одержання виконання частково або в
Крім того, як вбачається договору
позики (розписки), укладеного між
сторонами, відповідач зобов'язався
передати позивачу житловий будинок
АДРЕСА_1, який складається з: літ. «А» -
житлового будинку , загальною площею 72,7
кв. м., житловою площею 36,9 кв. м., підвалу
- літ. «В», у разі якщо, він не виконає
Вказане нерухоме майно належить
відповідачу на підставі договору
купівлі - продажу житлового будинку від
21.09.2009 року, серії ВМІ № 151299, що
посвідчений приватним нотаріусом
Білгород - Дністровського районного
нотаріального округу ОСОБА_3, та
зареєстрований в реєстрі за № 906.
Відповідно до ст. 1052 ЦК України, у разі
невиконання свого зобов'язання за
договором позики, в частині повернення
грошей, відповідачем передано ОСОБА_4
нерухоме майно, що є предметом
У відповідності до ст. 600 ЦК України,
зобов'язання припиняється за згодою
сторін внаслідок передання боржником
кредиторові відступного (грошей,
іншого майна, тощо). Розмір, строки й
порядок передання відступного
встановлюється сторонами.
Передання відступного є одним із
способів припинення зобов'язання за
згодою сторін. В даному випадку сторони
дійшли згоди щодо того, що замість
виконання зобов'язання, тобто
повернення суми грошових коштів
переданих боржником позивачем, та які
становлять його зміст, боржник виконує
інші дії, а саме передає нерухоме майно
Аналізуючи положення статті, об'єктом
відступного може бути нерухоме майно.
Розмір відступного встановлюється
сторонами. Відступне має бути
оформлено договором, в якому
вказується розмір відступного, порядок
та строк його надання.
Відповідно до ст. 182 ЦК України, право
власності на нерухоме майно, перехід та
припинення підлягають державній
реєстрації, яка здійснюється
відповідним державним органом.
Проте, вказаним положенням не
передбачено можливості проведення
державної реєстрації права власності
на нерухоме майно, яке передано у
На підставі викладеного та керуючись
ст. 19 Конституції України, ст. ст. 181, 182,
526, 527, 530, 532, 533, 545, 600, 1049, 1052 ЦК України,,
ст. ст. 10, 11, 60, 209, 224-226 ЦПК України, суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1, який
складається з: літ. «А» - житлового
будинку , загальною площею 72,7 кв. м.,
житловою площею 36,9 кв. м., підвалу - літ.
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Одеської області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10 - денний
строк з дня проголошення рішення
апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, протягом десяти
днів з дня отримання його копії.

Суддя