Справа № 567/1111/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 жовтня 2014 року м. Острог

Острозький районний суд Рівненської
області у складі:

головуючий суддя
Венгерчук А.О.

секретар
Бондарчук О.М.

з участю представника позивача
ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Острог справу
за позовом ОСОБА_2 до Острозької
міської ради Рівненської області про
визнання прав забудовника житлового
будинку в порядку спадкування за
законом,

встановив:

в Острозький районний суд з позовом до
Острозької міської ради Рівненської
області про визнання прав забудовника
житлового будинку в порядку
спадкування за законом звернулась
ОСОБА_2

Свою позовну заяву мотивує тим, що
рішенням виконавчого комітету
Острозької міської ради Рівненської
області від 01 жовтня 1974 року її
чоловікові - ОСОБА_3, було надано у
безстрокове користування земельну
ділянку площею 500 кв. м. для будівництва
житлового будинку, що розташований в
АДРЕСА_1. Вказує, що ОСОБА_3 було
здійснено будівництво житлового
будинку та надвірних будівель, які
розташовані в АДРЕСА_1, яку згодом було
перейменовано на АДРЕСА_1, та змінено
нумерацію житлового будинку ОСОБА_3
АДРЕСА_1. Зазначає, що згодом розмір
даної ділянки було збільшено та
передано у приватну власність для її
чоловіка земельну ділянку площею 600 кв.
м. для будівництва та обслуговування
приватного житлового будинку та
господарських споруд, яка розташована
в АДРЕСА_1, згодом було збільшено розмір
земельної ділянки до 652 кв. м.

Зазначає, що оскільки ІНФОРМАЦІЯ_1 року
ОСОБА_3 помер і оскільки у зв'язку з тим,
що чоловіком не було введено даний
будинок в експлуатацію та не
зареєстровано за собою право власності
на нього, а тому даний будинок
вважається незавершеним будівництвом,
просить визнати за нею, як спадкоємцем
за законом першої черги після смерті
чоловіка, права забудовника на
житловий будинок з надвірними
будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1.

У судовому засіданні представник
позивача підтримала позовні вимоги в
повному об'ємі і просить суд визнати за
ОСОБА_2, як спадкоємцем за законом
першої черги після смерті чоловіка,
права забудовника на житловий будинок
з надвірними будівлями, що знаходиться
в АДРЕСА_1. Зазначила, що за життя
ОСОБА_3 не було введено даний будинок в
експлуатацію та не зареєстровано за
ним право власності на нього, а тому на
нього відсутні правовстановлюючі
документи.

Оскільки позивач є спадкоємцем ОСОБА_3
за законом та належним чином прийняла
спадщину, то просить визнати її в
порядку спадкування забудовником
зазначеного житлового будинку з
надвірними будівлями.

Відповідач, в судове засідання не
з'явився, подав до суду заяву про
розгляд справи за відсутності його
представника. В поданій до суду заяві
позов визнав.

Суд, вислухавши представника позивача,
вивчивши матеріали справи, вважає, що
позов доведений і підлягає
задоволенню.

Відповідно до свідоцтва про укладення
шлюбу серії НОМЕР_1 вересня 1972 року був
зареєстрований шлюб між ОСОБА_3 та
ОСОБА_2, яка після одруження отримала
прізвище "ОСОБА_2", (актовий запис № 10).
(а.с.8)

Згідно із рішенням виконавчого
комітету Острозької міської ради
Рівненської області від 01 жовтня 1974
року ОСОБА_3, було надано у безстрокове
користування земельну ділянку площею
500 кв. м. для будівництва житлового
будинку, що розташований в АДРЕСА_1.
(а.с.17)

У відповідності до Договору про
надання у безстрокове користування
земельної ділянки, укладеного 17 грудня
1974 року між ОСОБА_3 як забудовником, та
виконавчим комітетом Острозької
міської ради, ОСОБА_3 було здійснено
будівництво житлового будинку та
надвірних будівель, які розташовані в
АДРЕСА_1. (а.с.18-26)

Рішенням виконавчого комітету
Острозької міської ради № 251 від 16
серпня 1996 року розмір даної ділянки
було збільшено та передано у приватну
власність для ОСОБА_3 земельну ділянку
площею 600 кв. м. для будівництва та
обслуговування приватного житлового
будинку та господарських споруд, яка
розташована в АДРЕСА_1. (а.с.27)

Рішенням сесії Острозької міської ради
№ 551 від 28 вересня 2005 року було внесено
зміни в попереднє рішення та збільшено
розмір земельної ділянки ОСОБА_3 до 652
кв. м. (а.с.28)

З технічного паспорта виготовленого 12
вересня 2005 року. встановлено, що
власником садибного житлового будинку,
що розташований в АДРЕСА_1 є ОСОБА_3,
загальна площа будинку становить 77,8
кв.м. (а.с.29-31)

Згідно із рішенням виконкому
Острозької районної ради депутатів
трудящих від 04 вересня 1991 року АДРЕСА_1
було перейменовано на АДРЕСА_1. (а.с.32)

Відповідно до рішення виконкому
Острозької міської ради № 467 від 19
жовтня 1993 року АДРЕСА_1 було
перейменовано на АДРЕСА_1. Цим же
рішенням було змінено нумерацію
житлового будинку ОСОБА_3 з АДРЕСА_1.
(а.с.33)

Згідно із Державним актом серії ЯБ №
063555 від 19 січня 2005 року ОСОБА_3 було
видано даний акт на право власності на
земельну ділянку площею 0, 0652 кв. м.,
призначену для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд. (а.с.34)

З відповіді виконавчого комітету
Острозької міської ради Рівненської
області від 21 липня 2014 року,
встановлено, що ввести в експлуатацію
та видати свідоцтво про право
власності на нерухоме майно, а саме на
житловий будинок, що в АДРЕСА_1 на ім'я
ОСОБА_3 немає можливості так як він
помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року. (а.с.35)

Відповідно до довідки від 04.09.2014 року №
71/01-16 виданої приватним нотаріусом
Острозького міського нотаріального
округу, про те, що після смерті ОСОБА_3
згідно поданої заяви спадкоємець
першої черги ОСОБА_2 Діти спадкодавця,
ОСОБА_5 та ОСОБА_6 відмовились від
спадщини на користь ОСОБА_2 Відомості
про інших спадкоємців за законом
першої черги відсутні. Згідно даних
Спадкового реєстру заповітів від імені
спадкодавця не посвідчувалось. (а.с.36)

Відповідно до постанови про відмову у
вчиненні нотаріальних дій від 04.09.2014
року № 72/01-16 ОСОБА_2 було
відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину на житловий будинок,
що знаходиться в АДРЕСА_1. (а.с.37)

В судовому засіданні встановлено, що в
1974 році ОСОБА_3 побудував житловий
будинок з надвірними будівлями в
АДРЕСА_1, однак не прийняв в
експлуатацію та не здійснив державну
реєстрацію права власності на
вищевказану будівлю. Тобто фактичним
забудовником вказаного житлового
будинку був ОСОБА_3

Зі свідоцтва про смерть вбачається, що
ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року, а з
довідки приватного нотаріуса
Острозького міського нотаріального
округу встановлено, що позивач є його
спадкоємцем за законом.

Відповідно до Постанови Кабінету
Міністрів України №461 від 13.04.2011 року,
якою затверджено Порядок прийняття в
експлуатацію закінчених будівництвом
об'єктів, прийняття в експлуатацію
будівництва проводиться на ім'я
забудовника.

Виходячи зі змісту ч. 1 і 2 ст. 331 ЦК
України, ч. 1 ст. 182 ЦК України та п. 25
Порядку державної реєстрації прав на
нерухоме майно та їх обтяжень, ст. 16 ч. 7
Закону України "Про державну
реєстрацію прав на нерухоме майно та їх
обтяжень" право власності на
новостворене нерухоме майно виникає у
особи, яка створила це майно, після
закінчення будівництва об'єкта
нерухомості, введення його в
експлуатацію, отримання свідоцтва про
право власності та реєстрації права
власності.

Статтею 1218 ЦК України передбачено, що
до складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 30.05.2008 року
"Про судову практику у справах про
спадкування", у разі смерті забудовника
до завершення будівництва, його права
та обов'язки як забудовника входять до
складу спадщини, а тому на позивача
необхідно перевести права та обов'язки
забудовника садибного житлового
будинку з надвірними будівлями, який
знаходиться в АДРЕСА_1.

На підставі ст. 182, 331, 1216, 1233-1236 ЦК
України, керуючись ст.10, 57, 62, 174, 212-215 ЦПК
України, суд,-

вирішив:

позов ОСОБА_2 до Острозької міської
ради Рівненської області про визнання
прав забудовника житлового будинку в
порядку спадкування за законом
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 як спадкоємцем за
законом, після смерті ОСОБА_3, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року, права
забудовника на житловий будинок з
надвірними будівлями, що розташовані в
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Рівненської області
через Острозький районний суд шляхом
подачі апеляційної скарги в
десятиденний строк з дня проголошення
рішення.

Сторони, які не були присутніми під час
проголошення рішення можуть подати
апеляційну скаргу в цей же строк з дня
отримання копії рішення.

Рішення набуває законної сили після
закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. В разі подання
апеляційної скарги рішення якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя Острозького районного
судуВенгерчук А.О.