Справа № 683/1152/14-ц
Старокостянтинівський районний суд
Хмельницької області
головуючої - судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Старокостянтинові
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про поділ майна співвласників в
натурі, третя особа на стороні
співвідповідачів - ОСОБА_4,
В квітні 2014 року ОСОБА_1 пред'явила
позов до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про поділ майна
співвласників в натурі, а саме,
домоволодіння по АДРЕСА_1. Свої позовні
вимоги мотивує тим, що за період шлюбу з
співвідповідачем ОСОБА_2 придбали ?
частину вищевказаного домоволодіння, з
часом вони добудували будинок та
погосподарські будівлі. Наразі шлюб з
співвідповідачем розірвано, вони
проживають окремо. Інша частина
домоволодіння належить
співвідповідачу ОСОБА_3 Будинок
поділений на дві частини з окремими
входами, приміщення житлового будинку
між сторонами розділені ще з часу їх
придбання, поділені також і
погосподарські будівлі. Земельні
ділянки, на яких розташовані частини
домоволодіння не приватизовані.
Просить провести розподіл в натурі
даного домоволодіння між нею та її
колишнім чоловіком (співвідповідачем
ОСОБА_2) з однієї сторони та з сусідом
(співвідповідачем ОСОБА_3) з іншої
сторони. Крім того просить визнати її
єдиним власником ? частини даного
домоволодіння, що належить їй з
співвідповідачем ОСОБА_2 на праві
спільної сумісної власності подружжя,
з подальшою сплатою останньому
грошової компенсації за його половину
в ньому в розмірі 139129 грн.
Позивачка в судовому засіданні
підтримала позовні вимоги та
обставини, викладені в позовній заяві
на їх обґрунтування.
Співвідповідачі підтвердили обставини
справи та позовні вимоги. Крім того
співвідповідач ОСОБА_3 зазначив, що
придбав половину заявленої
нерухомості будучи у шлюбі з ОСОБА_4
Протокольною ухвалою
Старокостянтинівського районного суду
від 12 травня 2014 року було залучено до
участі у справі в якості третьої особи
ОСОБА_4, яка також визнала обставини
справи та не заперечила проти
задоволення позовних вимог.
В судовому засіданні сторони
звернулись до суду з заявою про
затвердження мирової угоди між
сторонами. Надали суду текст мирової
угод, в якій викладено визначені
За умовами мирової угоди сторони
домовились про наступне:
1. Домоволодіння (житловий будинок з
погосподарськими будівлями), яке
розташоване в АДРЕСА_1, що належить
на праві спільної сумісної власності, з
одного боку - ОСОБА_1 та ОСОБА_2, з
другого боку - ОСОБА_3 поділити
В спільну власність подружжя ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 передається 696/1000 частка
домоволодіння ( житлового будинку з
погосподарськими будівлями ),
розташованого за адресою: АДРЕСА_1,
вартістю 278258 грн., яка складається з
частини житлового будинку, площею 143,7
кв. м., а саме: 1- коридор, площею 6,7 кв. м.,
2- вбиральня, площею 2,6 кв. м., 3- вітальня,
площею 38,0 кв. м., 4- прихожа, площею 12,3 кв.
м., 5- житлова кімната, площею 12,8 кв. м., 6-
житлова кімната, площею 11,1 кв. м., 7-
ванна кімната, площею 2,9 кв. м., 8- кухня з
паливною, площею 14,6 кв. м., 9- прихожа,
площею 13,2 кв. м., 10- житлова кімната,
площею 23,6 кв. м., 11- вітальня, площею 5,9
кв. м. та погосподарських будівель (хлів
огорожі та ? частини воріт з визначення
частки нерухомого майна - 1.
У власність ОСОБА_3 передається 304/1000
частка домоволодіння (житлового
будинку з погосподарськими будівлями),
розташованого за адресою: АДРЕСА_1,
вартістю 121538 грн., яка складається з
частини житлового будинку, площею 62,7
кв. м., а саме: І- коридор, площею 5,3 кв. м.,
1- кухня, площею 12,4 кв. м., 2- ванна
кімната, площею 3,9 кв. м., 3- столова,
площею 14,5 кв. м., 4- житлова кімната,
площею 9,9 кв. м., 5- житлова кімната,
площею 16,7 кв. м. та погосподарських
гараж Д-І, вартістю 4032 грн.), а також ?
частини огорожі та ? частини воріт з
визначення частки нерухомого майна - 1.
2. ОСОБА_1 та ОСОБА_2, будучи
співвласниками 696/1000 частки
домоволодіння (житлового будинку з
погосподарськими будівлями),
розташованого за адресою: АДРЕСА_1,
вартістю 278258 грн., що належить їм на
праві спільної власності, як майно
подружжя, вирішили розділити дану
частину домоволодіння наступним чином:
ОСОБА_1 передається у приватну
власність 696/1000 частина домоволодіння
(житлового будинку з погосподарськими
будівлями), розташованого за адресою:
АДРЕСА_1, вартістю 278258 грн., яка
складається з частини житлового
будинку, площею 143,7 кв. м.: 1- коридор,
площею 6,7 кв. м., 2- вбиральня, площею 2,6
кв. м., 3- вітальня, площею 38,0 кв. м., 4-
прихожа, площею 12,3 кв. м., 5- житлова
кімната, площею 12,8 кв. м., 6- житлова
кімната, площею 11,1 кв. м., 7- ванна
кімната, площею 2,9 кв. м., 8- кухня з
паливною, площею 14,6 кв. м., 9- прихожа,
площею 13,2 кв. м., 10- житлова кімната,
площею 23,6 кв. м., 11- вітальня, площею 5,9
кв. м. та по господарських будівель
огорожі та ? частини воріт з визначення
частки нерухомого майна - 1.
ОСОБА_1 зобов'язується сплатити для
ОСОБА_2 грошову компенсацію за належну
йому частку (половину) у вищевказаному
спільно - нажитому майні подружжя, в
Заслухавши пояснення учасників
процесу та дослідивши матеріали
справи, суд дійшов до висновків про
Судом встановлено, що на підставі
договору купівлі - продажу,
посвідченому Старокостянтинівською
державною нотаріальною конторою 17
березня 1987 року за р. № 767
співвідповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3
купили житловий будинок з надвірними
будівлями по АДРЕСА_1.
Право власності зареєстроване в
Старокостянтинівському бюро технічної
інвентаризації, оцінки та реєстрації,
про що 26 березня 1987 року здійснено
запис в реєстрову книгу за № 1769.
Шлюб, зареєстрований 30 квітня 1983 року
Іршиківською сільською радою
Старокостянтинівського району
Хмельницької області, між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 (актовий запис № 5) розірвано
рішенням Старокостянтинівського
районного суду від 11 березня 2013 року.

Згідно запису в паспорті третьої особи
на стороні співвідповідачів - ОСОБА_4 в
графі "Сімейний стан"
Старокостянтинівським рай ЗАГС
Хмельницької області 18 червня 1983 року
зареєстровано її шлюб з
співвідповідачем ОСОБА_3

З матеріалів інвентарної справи та
технічної документації
Старокостянтинівського бюро технічної
інвентаризації, оцінки та реєстрації,
технічного паспорта комунального
підприємства "Старокостянтинівське
міське бюро технічної інвентаризації",
звіту про визначення оціночної
вартості по заявленому домоволодінню,
вбачається, що заявлене домоволодіння
складається: житловий будинок (А-ІІ),
прибудова (а), веранда (а1), прибудова (а2),
ганок (І), хлів (Б-ІІ),

хлів (В-ІІ), гараж (Г-ІІ), гараж (Д).
Самочинного переобладнання та
самочинних побудов немає.

Характеристика приміщень внутрішнього
опорядження частини будинку, що
знаходиться у власності
співвідповідача ОСОБА_2: А-1: 1- коридор,
площею 6,7 кв. м., 2- вбиральня, площею 2,6
кв. м., 3- вітальня, площею 38,0 кв. м., 4-
прихожа, площею 12,3 кв. м., 5- житлова
кімната, площею 12,8 кв. м., 6- житлова
кімната, площею 11,1 кв. м., 7- ванна
кімната, площею 2,9 кв. м., 8- кухня з
паливною, площею 14,6 кв. м.; А-ІІ: 9-
прихожа, площею 13,2 кв. м., 10- житлова
кімната, площею 23,6 кв. м., 11- вітальня,
площею 5,9 кв. м.

Характеристика приміщень внутрішнього
опорядження частини будинку, що
знаходиться у власності
співвідповідача ОСОБА_3: А-1: І- коридор,
площею 5,3 кв. м., 1- кухня, площею 12,4 кв. м.,
2- ванна кімната, площею 3,9 кв. м., 3-
столова, площею 14,5 кв. м., 4- житлова
кімната, площею 9,9 кв. м., 5- житлова
кімната, площею 16,7 кв. м.

За даними Реєстраційної служби
Старокостянтинівського районного
управління юстиції Хмельницької
області згідно інформаційної довідки з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, щодо об'єкта нерухомого
майна за № 22820983 від 11 червня 2014 року,
інформації з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно, Реєстру
прав власності на нерухоме майно,
Державного реєстру іпотек, Єдиного
реєстру заборон відчуження об'єктів
нерухомого майна за № 22812782 від 11 червня
2014 року та інформації з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно,
Реєстру прав власності на нерухоме
майно, Державного реєстру іпотек,
Єдиного реєстру заборон відчуження
об'єктів нерухомого майна за № 22813965 від
11 червня 2014 року щодо заявленого
домоволодіння відсутні відомості про
обмеження в його використанні.

За даними Реєстраційної служби
Старокостянтинівського районного
управління юстиції Хмельницької
області згідно інформаційної довідки з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, щодо суб'єкта за № 22812674
та за № 22813837 від 11 червня 2014 року
стосовно відповідно ОСОБА_2 та ОСОБА_3
також відсутні відомості про
обмеження.

За змістом довідки управління
Держземагенства у
Старокостянтинівському районі за №
02-02-12/469 від 27 березня 2014 року земельна
ділянка по АДРЕСА_1, загальною площею 870
м. кв пройшла державну реєстрацію, а
інформація щодо зареєстрованого права
в Державному земельному кадастрі
відсутня.

Згідно змісту ст.ст. 112, 113, 115 ЦК
Української РСР (1963 року) майно може
належати на праві спільної власності
двом або кільком колгоспам чи іншим
кооперативним та іншим громадським
організаціям, або державі і одному чи
кільком колгоспам або іншим
кооперативним та іншим громадським
організаціям, або двом чи кільком
громадянам. Розрізняється спільна
власність з визначенням часток
(часткова власність) або без визначення
часток (сумісна власність). Володіння,
користування і розпорядження майном
при спільній частковій власності
провадиться за згодою всіх учасників,
при відсутності згоди - спір
вирішується судом. Кожний з учасників
спільної часткової власності має право
вимагати виділу своєї частки з
спільного майна. Якщо угоди про спосіб
виділу не досягнуто, то за позовом
будь-кого з учасників майно ділиться в
натурі, коли це можливо без нерозмірної
шкоди для його господарського
призначення. В противному разі власник,
що виділяється, одержує грошову
компенсацію.

Відповідно до роз"яснень Пленуму
Верховного Суду України, викладених в
п. п. 6, 7 Постанови № 7 від 04 жовтня 1991
року з наступними змінами "Про практику
застосування судами законодавства, що
регулює право власності громадян на
жилий будинок", при вирішенні справ про
виділ в натурі часток жилого будинку,
що є спільною частковою власністю,
судам належить мати на увазі, що,
виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це
можливо, якщо кожній із сторін може
бути виділено відокремлену частину
будинку з самостійним виходом
(квартиру). Виділ також може мати місце
при наявності технічної можливості
переобладнати приміщення в ізольовані
квартири.

За змістом ст. ст. 22, 28, 29 Кодексу про
шлюб та сім"ю Української РСР майно,
нажите подружжям за час шлюбу, є його
спільною сумісною власністю. Кожен з
подружжя має рівні права володіння,
користування і розпорядження майном.
Подружжя користується рівними правами
на майно і в тому разі, якщо один з них
був зайнятий веденням домашнього
господарства, доглядом за дітьми або з
інших поважних причин не мав
самостійного заробітку. В разі поділу

майна, яке є спільною сумісною
власністю подружжя, їх частки
визначаються рівними. Якщо між
подружжям не досягнуто згоди про
спосіб поділу спільного майна, то за
позовом подружжя або одного з них суд
може постановити рішення: про поділ
майна в натурі, якщо це можливо без
шкоди для його господарського
призначення; про розподіл речей між
подружжям в урахуванням їх вартості та
частки кожного з подружжя в спільному
майні; про присудження майна в натурі
одному з подружжя, з покладенням на
нього обов'язку компенсувати другому з
подружжя його частки грішми.

Відповідно до ст. 175, п. 4 ч. 1 ст. 205 ЦПК
України суд своєю ухвалою закриває
провадження у справі, якщо сторони
уклали мирову угоду, і вона визнана
судом.

Сторонам роз"яснені наслідки такого
рішення та наслідки закриття
провадження у справі, передбачені
статтями 175, 205, 206 ЦПК України.

Сторони дійшли добровільної згоди про
розподіл заявленого домоволодіння,
фактично з 1987 року, тобто з моменту
придбання нерухомості, кожний із
співвласників користується лише
конкретно виділеною лише йому часткою
домоволодіння, спору щодо права
власності та порядку користування
немає. І в своїх поясненнях в судовому
засіданні, і в своїх заявах сторони
підтвердили, що умови мирової угоди їм
зрозумілі, відповідають дійсності,
ними визнаються, просять затвердити
мирову угоду та закрити провадження по
справі, юридичні наслідки закриття
провадження їм відомі. Крім цього
позивачка просить віднести понесені
нею судові витрати на її користь.

За правилами ст. 212 ЦПК України суд
оцінює докази за своїм внутрішнім
переконанням, що ґрунтується на
всебічному, повному, об'єктивному та
безпосередньому дослідженні наявних у
справі доказів. Жоден доказ не має для
суду наперед встановленого значення.
Суд оцінює належність, допустимість,
достовірність кожного доказу окремо, а
також достатність і взаємний зв"язок
доказів в їх сукупності.

Заслухавши пояснення учасників
процесу, дослідивши матеріали справи,
суд дійшов висновку, що укладена
сторонами мирова угода не суперечить
закону, не порушує права, свободи чи
інтереси інших осіб, вчинена в
інтересах сторін, та вважає, що мирова
угода підлягає визнанню.

За згодою сторін, судові витрати
покладаються на позивачку.

Керуючись ст. ст. 175, 205, 206, 212 ЦПК
України, на підставі ст.ст. 112, 113, 115 ЦК
Української РСР (1963 року), п. п. 6, 7
Постанови Пленуму Верховного Суду
України "Про практику застосування
судами законодавства, що регулює право
власності громадян на жилий будинок",

ухвалив:

Визнати мирову угоду, укладену між
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про поділ
майна співвласників в натурі.

Виділити в натурі і визнати право
власності в рівних частках за ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 на 696/1000 частки домоволодіння
(житлового будинку з погосподарськими
будівлями), розташованого за адресою:
АДРЕСА_1, вартістю 278258 грн., яка
складається з частини житлового
будинку, площею 143,7 кв. м., а саме: 1-
коридор, площею 6,7 кв. м., 2- вбиральня,
площею 2,6 кв. м., 3- вітальня, площею 38,0 кв.
м., 4- прихожа, площею 12,3 кв. м., 5- житлова
кімната, площею 12,8 кв. м., 6- житлова
кімната, площею 11,1 кв. м., 7- ванна
кімната, площею 2,9 кв. м., 8- кухня з
паливною, площею 14,6 кв. м., 9- прихожа,
площею 13,2 кв. м., 10- житлова кімната,
площею 23,6 кв. м., 11- вітальня, площею 5,9
кв. м. та погосподарських будівель (хлів
В-ІІ, вартістю 24192 грн., гараж Г-ІІ,
вартістю 34272 грн.), а також ? частини
огорожі та ? частини воріт з визначення
частки нерухомого майна - 1.

Виділити в натурі і визнати право
власності за ОСОБА_3 на 304/1000 частки
домоволодіння (житлового будинку з
погосподарськими будівлями),
розташованого за адресою: АДРЕСА_1,
вартістю 121538 грн., яка складається з
частини житлового будинку, площею 62,7
кв. м., а саме: І- коридор,

площею 5,3 кв. м., 1- кухня, площею 12,4 кв. м.,
2- ванна кімната, площею 3,9 кв. м., 3-
столова, площею 14,5 кв. м., 4- житлова
кімната, площею 9,9 кв. м., 5- житлова
кімната, площею 16,7 кв. м. та
погосподарських будівель (хлів Б-ІІ,
вартістю 15246 грн., гараж Д-І, вартістю 4032
грн.), а також ? частини огорожі та ?
частини воріт з визначення частки
нерухомого майна - 1.

Визнати право приватної власності за
ОСОБА_1 на 696/1000 частки домоволодіння
(житлового будинку з погосподарськими
будівлями), розташованого за адресою:
АДРЕСА_1, вартістю 278258 грн., яка
складається з частини житлового
будинку, площею 143,7 кв. м., а саме: 1-
коридор, площею 6,7 кв. м., 2- вбиральня,
площею 2,6 кв. м., 3- вітальня, площею 38,0 кв.
м., 4- прихожа, площею 12,3 кв. м., 5- житлова
кімната, площею 12,8 кв. м., 6- житлова
кімната, площею 11,1 кв. м., 7- ванна
кімната, площею 2,9 кв. м., 8- кухня з
паливною, площею 14,6 кв. м., 9- прихожа,
площею 13,2 кв. м., 10- житлова кімната,
площею 23,6 кв. м., 11- вітальня, площею 5,9
кв. м. та погосподарських будівель (хлів
В-ІІ, вартістю 24192 грн., гараж Г-ІІ,
вартістю 34272 грн.), а також ? частини
огорожі та ? частини воріт з визначення
частки нерухомого майна - 1, після
сплати ОСОБА_2 грошової компенсації в
розмірі 139129 грн. за належну йому ?
частину в вищевказаній 696/1000 частці
домоволодіння (житлового будинку з
погосподарськими будівлями) по
АДРЕСА_1.

Судові витрати покласти на позивачку.

Закрити провадження в цивільній
справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про поділ майна співвласників в
натурі, третя особа на стороні
співвідповідачів - ОСОБА_4.

На ухвалу може бути подана апеляційна
скарга протягом 5 днів з дня її
проголошення. У разі, якщо ухвалу було
постановлено без участі особи, яка її
оскаржує, апеляційна скарга подається
протягом 5 днів з дня отримання копії
ухвали.

Суддя __________