Справа № 469/975/14-ц
У Х В А Л А

14 жовтня 2014 року Березанський
районний суд Миколаївської області у
складі:

головуючої-судді
- Гапоненко Н.О.,

при секретарі
- Потриваєвій М.А.,

розглянувши у судовому засіданні в
залі суду в смт. Березанка цивільну
справу за позовом Товариства з
обмеженою відповідальністю
"Алгей-Агро" до ОСОБА_2, третя особа без
самостійних вимог Товариство з
обмеженою відповідальністю
"Адмирал-Агро", про визнання договору
оренди земельної ділянки недійсним,-

в с
т а н о в и в :

Позивач ТОВ "Алгей-Агро" 18.08.2014 року
звернувся до Березанського районного
суду з вказаним позовом, мотивуючи тим,
що сторонами 01.04.2008 року укладено
договір оренди земельної ділянки
загальною площею 10,19 га, що розташована
на території Ташинської сільської ради
Березанського району Миколаївської
області, строком на 10 років до 23.06.2018
року, зареєстрований в Березанському
реєстраційному окрузі Миколаївської
регіональної філії центру ДЗК, про що у
Державному реєстрі земель зроблено
запис від 23.06.2008 року за № 01.
Позивач належним чином виконував
договірні зобов'язання і будь-якого
спору щодо укладання, реєстрації та
виконання договору оренди земельної
ділянки між сторонами не існувало,
додаткові угоди щодо припинення
договору не укладалися. 10 липня 2013 року
між відповідачем та третьою особою -
ТОВ "Адмирал-Агро" - підписано договір
оренди земельної ділянки, яка була вже
раніше передана позивачу. Враховуючи,
що позивачем та відповідачем дотримані
всі істотні умови договору, чітко
визначено строк дії договору,
достроково договір припинено не було,
законодавством не передбачений
порядок подвійної реєстрації
договорів оренди землі та відповідно
до вимог ч.1 ст.203 ЦК України зміст
правочину не може суперечить нормам ЦК
України, іншим актам цивільного
законодавства, а також моральним
засадам суспільства, позивач вважає, що
у відповідача були відсутні правові
підстави для укладання договору з ТОВ
"Адмирал-Агро" і договір оренди
земельної ділянки від 10.07.2013 року,
укладений між відповідачем та ТОВ
"Адмирал-Агро" за своєю природою є
нікчемним. Проте, оскільки проведена
державна реєстрація, посилаючись на
норми ст.ст.152,125 ЗК України, ст.11 ЦК
України, ст.19 Закону України "Про оренду
землі" та ст.3 Закону України "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень", позивач
просить визнати договір оренди
земельної ділянки, укладений 10.07.2013
року між ТОВ "Адмирал-Агро" та
відповідачем, недійсним.

До суду надійшло клопотання
представника третьої особи про
зупинення провадження у справі
відповідно до п.4 ч.1 ст.201 ЦПК України,
мотивоване тим, що на даний час в
провадженні Херсонського окружного
адміністративного суду знаходиться
справа №821/1160/14 за позовом ТОВ
"Алгей-Агро" до реєстраційної служби
Березанського РУЮ Миколаївської
області, треті особи - фізичні особи -
власники землі та ТОВ "Адмирал-Агро" про
визнання протиправними та скасування
державної реєстрації договорів оренди,
укладених між фізичними особами та ТОВ
"Адмирал-Агро".

Відповідно до п.4 ч.1 ст.201 ЦПК України
суд зобов'язаний зупинити провадження
у справі у разі неможливості розгляду
цієї справи до вирішення іншої справи,
що розглядається в порядку
конституційного, цивільного,
господарського, кримінального чи
адміністративного судочинства.

Як вбачається з позовних вимог,
оскаржуваний договір оренди земельної
ділянки зареєстровано в реєстраційній
службі Березанського РУЮ, тому рішення
адміністративного суду відповідно до
ч.3 ст.61 ЦПК України буде мати
преюдиціальне значення для розгляду
даної справи, тому провадження у справі
підлягає зупиненню.

На підставі викладеного, керуючись
п.4 ч.1 ст. 201, 203, 130, 208-210 ЦПК України, суд
-

у х в а л и в :

Клопотання представника третьої
особи задовольнити.

Провадження у справі за позовом
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Алгей-Агро" до
ОСОБА_2, третя особа без самостійних
вимог Товариство з обмеженою
відповідальністю "Адмирал-Агро", про
визнання договору оренди земельної
ділянки недійсним зупинити до набрання
законної сили судовим рішенням по
адміністративній справі №821/1160/14 за
позовом ТОВ "Алгей-Агро" до
реєстраційної служби Березанського
РУЮ Миколаївської області, третя особа
ТОВ "Адмирал-Агро" про визнання
протиправними та скасування державної
реєстрації договорів оренди.

Ухвала може бути оскаржена в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Миколаївської області через
Березанський районний суд шляхом
подачі апеляційної скарги в
п"ятиденний строк з дня її
проголошення.

Особи, які брали участь у справі,
але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення ухвали,
можуть подавати апеляційну скаргу
протягом п'яти днів з дня отримання
копії цієї ухвали.

Ухвала суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги ухвала, якщо її не
скасовано, набирає законної сили після
розгляду справи апеляційним судом.

Суддя :