Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

07 жовтня 2014 року
м. Ужгород

Колегія суддів палати з розгляду
цивільних справ апеляційного суду
Закарпатської області в складі:

головуючого: Дроботі В.В.

суддів: Фазикош Г.В., Бисаги Т.Ю.

при секретарі: Чучка Н.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу за апеляційною
скаргою ОСОБА_1 на заочне рішення
Мукачівського міськрайонного суду від
20 травня 2014 року,

в с т а н о в и л а :

ОСОБА_2 пред'явила до ОСОБА_3 позов про
витребування майна, який згодом
змінила і просила визнати за нею право
власності на 1/2 частини квартири
АДРЕСА_1.

Позивачка зазначала, що відповідач
одержав від неї в борг 47 000 доларів США,
які у встановлений ними строк не
повернув. Боргове зобов'язання
відповідача забезпечувалось належною
йому квартирою. Посилаючись на те, що
грошове зобов'язання відповідача
забезпечується належним позичальнику
нерухомим майном позивачка просила
задовольнити її вимоги.

Рішенням суду змінений позов
задоволено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1, який не
був залучений до участі у справі,
просить рішення скасувати, ухваливши
нове, яким у позові відмовити. Вказує
на те, що до ухвалення рішення суду на
спірну квартиру РВ ДВС було накладено
заборону здійснення її відчуження.
Окрім того, довіреність, яку позивачка
одержала від відповідача на вчинення
будь-яких дій, на час ухвалення рішення
втратила силу. Договір позики грошей
нотаріально не посвідчений, тому він не
може слугувати підставою для звернення
стягнення на майно відповідача.

Колегія суддів вважає, що скарга
підлягає до задоволення з таких
підстав.

Задовольнивши вимоги ОСОБА_2 про
визнання права власності на частину
належної відповідачу квартири, суд
виходив з того, що відповідач не
виконав грошове зобов'язання перед
позивачкою, яке забезпечувалось
заставою, тобто укладеним ними
правочином.

З такими висновками погодитись не
можна.

Рішенням Мукачівського міськрайонного
суду від 10 лютого 2014 року у справі про
стягнення боргу, борговою розпискою
ОСОБА_3 доведено, що відповідач за
договором позики у заставу передав
належну йому квартиру АДРЕСА_1.

Цей правочин суперечить вимогам ст. 577
ЦК України, оскільки нотаріально не
посвідчений. Отже, він не може
породжувати будь-яких правових
наслідків.

Такий висновок випливає з положень ч. 2
ст. 3 ЗУ «Про іпотеку», згідно з якими
взаємні права і обов'язки іпотекодавця
(відповідач) та іпотекодержатиля
(позивачка) за іпотечним договором
виникають лише з моменту його
нотаріального посвідчення.

Враховуючи наведене, визнання за
позивачкою права власності на 1/2 частку
квартири відповідача на підставі ст. 328
ЦК України є неправомірним.

Окрім того, є доведеним, що спірна
квартира з січня 2014 року, тобто за 4
місяці до ухвалення оскаржуваного
рішення, перебуває під арештом згідно
постанови районного відділу державної
виконавчої служби Мукачівського
міськрайонного управління юстиції від
27 січня 2014 року.

Відповідно до приписів ст. 60 ЗУ «Про
виконавче провадження» суд першої
інстанції вправі був вирішувати
питання про визнання права власності
на частину спірної квартири лише
одночасно зі зняттям арешту або після
зняття арешту з цього майна.

Не дивлячись на те, що апелянт стороною
договору позики та пов'язаного з ним
договору іпотеки (застави) майна не був,
рішення, яке було ухвалено судом 20
травня 2014 року, впливає на його права,
адже він є стягувачем у виконавчому
провадження ВП №41729356, у якому
накладено арешт на квартиру ОСОБА_3

Враховуючи наведене, його апеляційна
скарга підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 307, 309 ЦПК України,
колегія суддів, -

в и р і ш и л а :

Апеляційну скаргу задовольнити.

Рішення Мукачівського міськрайонного
суду від 20 травня 2014 року скасувати,
ухваливши нове, яким у вимогах ОСОБА_2
до ОСОБА_3 про визнання права власності
на 1/2 частину квартири АДРЕСА_1 -
відмовити.

Рішення набирає законної сили
після його проголошення, але може бути
оскаржено протягом 20 днів
безпосередньо до суду касаційної
інстанції.

Головуючий: (підпис)

Судді: (підпис)

З оригіналом згідно:

Суддя апеляційного суду

Закарпатської області
В.В. Дроботя