Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 жовтня 2014 року
м.Добропілля

Добропільський
міськрайонний суд Донецької області

у складі головуючого одноособово
судді Діденко
С.О.

при секретарі
Сухіна
О.Ю.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду в приміщенні
Добропільського міськрайонного суду
Донецької області справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності,

В С Т А Н О В И В :

29 вересня 2014 року ОСОБА_1 звернувся до
Добропільського міськрайонного суду
Донецької області з позовом до ОСОБА_2
про визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності,
посилаючись в позовній заяві на те, що
у серпні 2014 року до позивача звернулась
ОСОБА_2 про придбання у неї квартири, що
належала їй на праві приватної
власності. Вони домовились з
відповідачем, що він сплачує їй 30000,00
грн. в рахунок вартості квартири, а вона
отримує необхідні документи для
оформлення угоди у нотаріуса і
посвідчуються правовідносини. В
зв'язку з чим було підписано угоду від 19
серпня 2014 року про купівлю-продаж
квартири, розташованої за адресою в
АДРЕСА_1, з метою, щоб підтвердити
отримання ОСОБА_2 грошових коштів.
Угода була підписана позивачем та
відповідачем, також було передано всі
документи на квартиру.

Позивачу стало відомо, що відповідач
має намір виїхати на постійне місце
мешкання до іншої країни, тому не
змогли оформити правовідносини, тому
він вимушений звернутися до суду за
захистом своїх прав.

Позивач просить задовольнити його
позовні вимоги, визнати договір
купівлі-продажу квартири за адресою в
АДРЕСА_1, та визнати на неї право
власності.

Сторони в судове засідання не
з'явились, позивач надав заяву про
слухання справу в його відсутність, на
задоволенні позовних вимог наполягає,
відповідач надала суду заяву про
слухання справи в її відсутність,
позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає
можливим розглянути справу в
відсутність сторін.

Вивчивши матеріали цивільної справи,
а також з огляду на обґрунтованість
позову, суд приходить висновку про
задоволення позову з огляду на
наступне.

У судовому засіданні встановлено, що 19
серпні 2014 року укладено в письмовій
формі договір купівлі-продажу
житлової квартири за адресою в АДРЕСА_1,
між позивачем ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
(арк.справи 3).

Відповідно до заяви від 19 серпня 2014
року вбачається, що ОСОБА_2 отримала
30000,00 грн. в рахунок купівлі квартири,
претензій матеріального характеру до
ОСОБА_1 не має. (арк.справи 4).

Відповідно до договору купівлі-продажу
від 17 березня 2007 року, відповідач
ОСОБА_2 придбала квартиру за адресою в
АДРЕСА_1, тобто підтверджується факт, що
ОСОБА_2 є власником вказаної квартири
(арк.справи 11-12). Також відповідно до
довідки ТОВ «Добропільське бюро
технічної інвентаризації» від 14 серпня
2014 року вбачається, що ОСОБА_2 дійсно є
власником квартири за адресою в
АДРЕСА_1. (арк.справи 17).

Згідно ст. 657 Цивільного кодексу
України, договір купівлі-продажу
земельної ділянки, єдиного майнового
комплексу, житлового будинку (квартири)
або іншого нерухомого майна
укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Також зі ст. 220 ЦК України вбачається, що
якщо сторони домовились щодо істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним, тому
вивчивши матеріали справи і у зв'язку з
викладеним, суд вважає, що вимоги
ОСОБА_1 підлягають задоволенню, бо в
судовому засіданні знайшли повне
підтвердження факти про виконання
договору - передано у повному обсязі
грошові кошти, факт отримання
грошових коштів не заперечується
матеріалами цивільної справи, також
особистою заявою відповідача про
визнання в повному обсязі позовних
вимог позивача, що є підставою для
затвердження умов договору
купівлі-продажу, та той факт, що
будівлі передані в користування
позивача, тому позовні вимоги ОСОБА_1
підлягають задоволенню в повному
обсязі.

З урахування викладеного, суд вважає,
що вимоги позивача обґрунтовані та
підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 5, 10, 14, 130, 174, 209, 212-215 ЦПК
України, на підставі ст.ст. 657, 220 ч.2 ЦК
України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності,
задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу б/н від 19 серпня 2014
року житлової квартири, розташованої
за адресою в АДРЕСА_1.

Визнати право власності за ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця селище
Новодонецьке Добропільського району
Донецької області, на квартиру
АДРЕСА_1.

На рішення може бути подана апеляційна
скарга до Апеляційного суду Донецької
області через Добропільський
міськрайонний суд Донецької області
протягом 10 днів після проголошення
рішення.

Складено одноособово у нарадчій
кімнаті в одному примірнику.

Головуючий суддя
С.О.Діденко

08.10.2014