Справа № 667/2976/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 жовтня 2014 року
м.
Херсон

Комсомольський районний суд м. Херсона
в складі:

головуючого - судді Скорик С.А.,

при секретареві - Кирилюк О.О., Гінкул
Л.Г.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна, що є
спільній частковій власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до відповідача із
позовом, посилаючись на те, що згідно
договору купівлі-продажу від 13.12.2012р. №
1026, їй належить 72/100 частини
домоволодіння, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1. ОСОБА_2, згідно
свідоцтва про право на спадщину
належить 28/100 частин цього ж
домоволодіння.

Рішенням Комсомольського районного
суду м.Херсона від 29.05.2013р. між
сторонами було визначено порядок
користування земельною ділянкою.

Оскільки кожен із співвласників
користується відокремленою частиною
вказаного домоволодіння, просить суд
поділити домоволодіння АДРЕСА_1, між
співвласниками відповідно до часток у
праві спільної часткової власності та
порядку, який склався між
співвласниками.

В судовому засіданні позивач
підтримала позовні вимоги та просила
суд їх задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні
позовні вимоги визнав у повному
обсязі, проти їх задоволення не
заперечував.

З пояснень сторін та досліджених
матеріалів справи вбачається, що
ОСОБА_1 на підставі договору
купівлі-продажу від 13.12.2012р.,
посвідченого приватним нотаріусом
Херсонського міського нотаріального
округу ОСОБА_3, належить 72/100 частини у
спільній частковій власності
домоволодіння, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, які розташовані на
земельній ділянці загальною площею 1205,0
кв.м., яка надана у користування згідно
рішення Комсомольського райвиконкому
від 28.01.1977р. № 25/2.

Домоволодіння складається в цілому з
двох житлових будинків літ. «А», літ.
«Г», кухні літ. «Б», сараю літ. «К»,
літньої кухні літ. «Л», навісу літ. «В»,
туалету літ. «З», душу літ. «И», навісу
літ. «П», водопроводу № 1, огорожі № 2,3,4,5
мостіння І, ІІ, сараю літ. «Р», душу літ.
«С», туалету літ. «Т», навісу літ. «У».

Інша частина домоволодіння АДРЕСА_1, а
саме 28/100, належить відповідачу по
справі - ОСОБА_2

Рішенням Комсомольського районного
суду м.Херсона від 29.05.2013р. визначено
порядок користування земельною
ділянкою по АДРЕСА_1, за яким: ОСОБА_1
виділено у користування земельну
ділянку площею 860 кв.м., в тому числі під
будівлями з окремим в'їздом на АДРЕСА_1,
а ОСОБА_2 виділено земельну ділянку
площею 356 кв.м., в тому числі під
будівлями з окремим входом на АДРЕСА_1.

Відповідно до висновку судової
будівельно-технічної експертизи №
045/2014 від 02.09.2014р. можливий один варіант
розподілу домоволодіння з відхиленням
від ідеальних часток, по порядку
користування, який склався між
співвласниками.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України
власність двох чи більше осіб із
визначенням часток кожного з них у
праві власності є спільною частковою
власністю.

Згідно ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із
співвласників має право на надання
йому у володіння та користування тієї
частини спільного майна в натурі, яка
відповідає його частці у праві
спільної часткової власності.

Статтею 364 ЦК України передбачене право
співвласника на виділ у натурі частки
із майна, що є у спільній частковій
власності. Відповідно до положень
статті 367 ЦК України співвласники мають
право поділити майно, що є у спільній
частковій власності.

Враховуючи конструктивні особливості,
технічний стан приміщень та планування
житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1,
за якими провести розподіл домобудівлі
між співвласниками відповідно до їх
часток не можливо, а також згоду
позивача на зменшення її ідеально
приналежної частки як власника
вказаного домоволодіння, суд вважає за
можливе позов задовольнити частково, а
саме відповідно до варіанту першого
висновку судової будівельно-технічної
експертизи № 045/2014 від 02.09.2014р.

Керуючись ст.ст.10, 57, 60, 212-215 ЦПК
України, 317,355-358,364 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Провести розподіл домоволодіння
відповідно до єдиного варіанту
розподілу визначеного судовою
будівельно - технічною експертизою №
045/2014, згідно якого:

1) Першому співвласнику (ОСОБА_2) з
часткою 28/100 виділити:

ЛітераНайменуванняДійсна вартість
грн.АЖитловий
будинок15674а1Прибудова4229а2Прибудова7287Б
Кухня29959бприбудова11829
погріб3048РСарай1920СДуш2286ТТуалет3490УНаві
с1758№5Огорожа921№1Мостіння991
Разом83392грн.

Окремий житловий будинок літ. А з
прибудовою «а1, а2»: Загальна площа:

38,1 кв.м., в тому числі житлової 22,8кв.м.

83392 грн./ 124489 грн. = 0,67 або 67/100 частин.

Частка, що виділяється першому
співвласнику на 39/100 більше ідеально
належної частки.

2) Другому співвласнику (ОСОБА_1) з
часткою 72/100 виділити:

ГЖитловий
будинок16689гПрибудова5260ЛЛітня
кухня4387лтамбур2002ВНавіс1177Ксарай323ЗТуа
лет994ИДуш1780ПНавіс1321№1Водопровід867№2,3,4
Огорожа4008№ІІМостіння2289 Разом41097грн.

Окремий житловий будинок літ. Г з
прибудовою «г»: Загальна площа 33,8кв.м.,
в тому числі житлової 14,2 кв.м.

41097 грн./1 24489 грн. = 0,33 або 33/100 частин.

Частка, що виділяється другому
співвласнику на 39/100 менше від
ідеальної частки.

Враховуючи той факт, що частина
будівель та споруд виділена 1
співвласнику (ОСОБА_2) фактично
належала йому на підставі рішення
Виконкому Комсомольського району у м.
Херсоні, та приймаючи до уваги той факт,
що співвласники користувались та
обслуговували свої будівлі та споруди,
компенсація експертом не
розраховувалась.

На рішення може бути подано апеляційну
скаргу до апеляційного суду
Херсонської області, протягом десяти
днів після проголошення, через
Комсомольський районний суд м. Херсона.

Суддя
__________________________/Скорик С.А./