Справа № 654/1390/14-ц
Провадження № 2/654/601/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27.06.2014 року м. Гола
Пристань

Голопристанський районний
суд Херсонської області

у складі: головуючого судді
Ширінської О.Х.,

при секретарі - Сидоркіній І.В.,

за участю представника
позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Гола Пристань
цивільну справу за позовом ОСОБА_2,
ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання права
власності на майно в порядку
спадкування, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулись до
суду з вищевказаним позовом,
обґрунтовуючи свої вимоги тим, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла їхня мати ОСОБА_5,
що підтверджується свідоцтвом про
смерть серії НОМЕР_1, виданого
Великокардашинською сільською радою
Голопристанського району Херсонської
області 19.10.2009 року. ОСОБА_2 є сином
померлої, що підтверджується
свідоцтвом про народження серії
НОМЕР_2, виданим Херсонським міським
бюро ЗАГС 23.07.1957 р. ОСОБА_3 є донькою
померлої, що також підтверджується
свідоцтвом про народження серія
НОМЕР_3, виданим Херсонським міським
ЗАГС 06.07.1962 р.; свідоцтвом про одруження
з ОСОБА_6 серії НОМЕР_4, виданим
Херсонським міським відділом ЗАГС
24.11.1979 р.

У встановлений законом строк подали
заяву до нотаріальної контори про
прийняття спадщини, що підтверджується
витягом про реєстрацію в спадковому
реєстрі, листом нотаріуса від 05.11.2013 р.
№ 812/02-14.

Однак, договір купівлі-продажу від
29.08.1997 р., який було зареєстровано на
товарній біржі «Смарагд Південь» в
Журналі реєстрації біржових угод під
реєстровим № 1803, не було нотаріально
посвідчено, як того вимагалось на
момент укладення договору.

На підставі викладеного просять
визнати за кожним право власності в
порядку спадкування на 1/2 частини
житлового будинку з надвірними
господарськими будівлями та спорудами,
який розташований в АДРЕСА_1

Представник позивача ОСОБА_1 у
судовому засіданні заявлені позовні
вимоги підтримала і просила їх
задовольнити.

Відповідач у судове засідання не
з'явився, про день і час слухання
справи повідомлений належним чином,
відповідно до ч. 9 ст. 74 ЦПК України, а
саме - оголошенням у пресі, газеті
«Наддніпрянська правда плюс» № 23 від
19.06.2014 року.

Суд вважає можливим розглянути
справу на підставі наявних у справі
доказів у відсутності відповідача.

Заслухавши думку представника
позивача, дослідивши матеріали справи,
суд приходить до висновку, що позовні
вимоги підлягають задоволенню з
наступних підстав.

Так, судом було встановлено, що
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є спадкоємцями після
смерті своєї матері ОСОБА_5, померлої
ІНФОРМАЦІЯ_1. Цей факт підтверджується
свідоцтвами про народження ОСОБА_2,
ОСОБА_3, свідоцтвом про укладення шлюбу
ОСОБА_3, відповідно до якого позивач
змінила прізвище з ОСОБА_2 на ОСОБА_3.

Як слідує з матеріалів справи,
ОСОБА_5 за життя уклала з ОСОБА_4 договір
купівлі-продажу житлового будинку,
який знаходиться в АДРЕСА_1, житловою
площею - 31,10 кв.м. Даний договір був
зареєстрований на товарній біржі
«Смарагд Південь» в Журналі реєстрації
біржових угод під № 1803 від 29.08.1997 року
та в Херсонському міжміському бюро
технічної інвентаризації,однак
нотаріально засвідчений не був.

Статтею 15 Закону України «Про
товарну біржу» встановлено, що угода
зареєстрована на товарній біржі, не
підлягає нотаріальному посвідченню і
вважається укладеною з моменту її
реєстрації на біржі.

Відповідно до ст. 227 ЦК України в
редакції 1963 р. договір купівлі-продажу
житлового будинку повинен бути
нотаріально посвідчений, якщо хоча б
однією з сторін є громадянин.
Недодержання цієї угоди тягне
недійсність правочину.

На підставі ст. 47 ЦК України (1963 р.) якщо
одна з сторін повністю або частково
виконала угоду, що потребує
нотаріального посвідчення, а друга
сторона ухиляється від нотаріального
оформлення угоди, суд вправі за вимогою
сторони, яка виконала угоду, визнати
угоду дійсною. В цьому разі наступне
нотаріальне оформлення угоди не
вимагається.

Згідно з п.3.1 Листа Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду кримінальних та цивільних
справ від 16.05.2013 р. «Про судову практику
розгляду судами цивільних справ про
спадкування» прийняття спадщини
спадкоємцем, який звертається з
вимогою про визнання права власності
на спадкове майно, має встановлюватись
належними доказами: копіями документів
із спадкової справи, якщо така справа
заводилася нотаріусом, довідками з
житлово-експлуатаційних організацій,
сільських, селищних рад за місцем
проживання спадкодавця.

Позивачі своєчасно звернулися до
нотаріальної контори і є єдиними
спадкоємцями після смерті ОСОБА_5, що
підтверджується повідомленням,
наданим державним нотаріусом Негра О.А.
від 05.11.2013 р. № 812/02-14.

В порядку ст. 328 ЦК України в редакції 2003
р. право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірним, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Згідно ст. 334 ЦК України право власності
на майно за договором, який підлягає
нотаріальному посвідченню, виникає у
набувача з моменту такого посвідчення
або з моменту набрання законної сили
рішенням суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
іншої особи (спадкоємця).

З огляду на вище наведене, суд
вважає наведені позивачем підстави для
набуття права власності на нерухоме
майно в порядку спадкування законними
та допустимими, а позовні вимоги
такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 179, 209, 212, 213,
215, 217 ЦПК України, ст. ст. 328, 346, 1216, 1220-1223,
1268 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності в
порядку спадкування на 1/2 частину
житлового будинку з надвірними
господарськими будівлями та спорудами,
розташованого в АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_3 право власності в
порядку спадкування на 1/2 частину
житлового будинку з надвірними
господарськими будівлями та спорудами,
розташованого в АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Херсонської області
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення, шляхом подачі
апеляційного скарги через районний
суд.

Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя
О. Х. Ширінська