БЕРЕЗАНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ
№ провадження 2/356/145/14
Справа № 356/484/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16.10.2014 року Березанський міський суд
Київської області в складі:

Головуючий суддя Лялик Р. М.,

при секретарі Баша І.С.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Березань справу за
позовом публічного акціонерного
товариства комерційний банк
«Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення
стягнення,

В С Т А Н О В И В:

ПАТ КБ «Приватбанк» звернувся до
суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення
стягнення.

В судовому засіданні представник
позивача позов підтримав та пояснив
суду, що 24.03.2006 року між сторонами
укладено кредитний договір №K3P0GK15004204
згідно якого відповідачка отримала
кредит у розмірі 93000,00грн. зі сплатою
відсотків за користування кредитом у
розмірі 12,00% на рік на суму залишку
заборгованості за кредитом з кінцевим
терміном повернення 24.03.2019 року. Окрім
того, з відповідачкою укладено договір
іпотеки, згідно якого остання надала в
іпотекубудинок загальною площею 52,50
кв.м., житловою площею 35,90 кв.м, який
розташований по АДРЕСА_1.

Згідно умов договору погашення
заборгованості повинно здійснюватися
в наступному порядку: щомісяця в період
сплати, позичальник повинен надавати
банку грошові кошти (щомісячний платіж)
для погашення заборгованості за
кредитом, яка складається із
заборгованості за кредитом, за
відсотками, комісією, а також інші
витрати. У порушення зазначених норм
закону та умов договору відповідач
зобов'язання за вказаним договором
належним чином не виконав, що призвело
до збитків позивача, які мають вираз у
залученні позивачем вільних коштів до
страхового резерву, створеного в
забезпечення простроченої
заборгованості позичальника та нести
витрати по сплаті податків та інших
обов'язкових платежів з цих коштів.

Відповідачка свої зобов»язання
належним чином не виконує, її
заборгованість станом на 10.02.2014 року
становить 417636,48грн., яка складається з
наступного:

-83392,60грн. - заборгованість за кредитом;

-116073,99грн.- заборгованість по процентам
за користування кредитом;

-28822,15грн.- заборгованість по комісії за
користування кредитом;

-189347,74грн. - пеня за несвоєчасність
виконання зобов'язань за договором.

Просить позовні вимоги
задовольнити у відповідності з
вимогами ст..ст.33,39 ЗУ «Про іпотеку».

Представник відповідачки в
судовому засіданні позову не визнав та
пояснив суду, що заборгованість за
кредитом виникла у зв»язку з
тимчасовими фінансовими труднощами.
Позивачем невірно вказана сума
заборгованості, не доведено, що
розрахунок заборгованості підписано
уповноваженою особою, у зв»язку з чим в
задоволенні позову просить відмовити.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши письмові докази, суд вважає
позов обґрунтованим і таким, що
підлягає задоволенню, виходячи з
наступних підстав.

Судом встановлено, що 24.03.2006 року
між сторонами укладено кредитний
договір №K3P0GK15004204 згідно якого
відповідачка отримала кредит у розмірі
93000,00грн. зі сплатою відсотків за
користування кредитом у розмірі 12,00% на
рік на суму залишку заборгованості за
кредитом з кінцевим терміном
повернення 24.03.2019 року. Окрім того з
відповідачкою укладено договір
іпотеки, згідно якого остання надала в
іпотеку будинок загальною площею 52,50
кв.м., житловою площею 35,90 кв.м, який
розташований по АДРЕСА_1.

Відповідачка свої зобов»язання
належним чином не виконує, її
заборгованість станом на 10.02.2014 року
становить 417636,48грн.

Згідно з ч.1 ст.33 ЗУ «Про іпотеку» в
разі не виконання боржником основного
зобов»язання, іпотекодержатель вправі
задовольнити свої вимоги за основним
зобов»язанням шляхом звернення
стягнення на предмет іпотеки.

У відповідності з ст.39 ЗУ «Про
іпотеку» у разі задоволення судом
позову про звернення стягнення на
предмет іпотеки в рішенні суду
зазначається і спосіб реалізації
предмета іпотеки шляхом проведення
публічних торгів або із застосуванням
процедури продажу, встановленою ч.1 ст.38
цього Закону, яка передбачає право
іпотекодержателя на продаж предмета
іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Відповідно до ч.2 ст.39 ЗУ «Про
іпотеку» одночасно з рішенням про
звернення стягнення на предмет іпотеки
суд за заявою іпотекодержателя вправі
винести рішення про виселення
мешканців, якщо предметом іпотеки є
житловий будинок або житлове
приміщення, а також згідно з ч.1 ст.40 ЗУ

«Про іпотеку» та ст. 109 ЖК України -
звернення стягнення на передані в
іпотеку житловий будинок чи житлове
приміщення є підставою для виселення
всіх мешканців.

Відповідач підлягає виселенню з
житла, яке є предметом іпотеки
розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Враховуючи викладене, керуючись

ст.ст.10,60,212,215 ЦПК України,

ст.ст.33,38,39,40 ЗУ «Про іпотеку», ст.
109 ЖК України,

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

В рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
№К3Р0GК15004204 від 24.03.2006 року в розмірі
417636,48 грн., яка складається з
наступного: 83392,60 грн. - заборгованість
за кредитом; 116073,99 грн. - заборгованість
по процентам за користування кредитом;
189347,74 грн. - пеня за несвоєчасність
виконання зобов»язань за договором
звернути стягнення на будинок
загальною площею 52,50 кв.м., житловою
площею 35,90 кв.м., який розташований за
адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу
вказаного предмета іпотеки публічним
акціонерним товариством комерційний
банк «ПриватБанк» з укладанням від
імені відповідача договору
купівлі-продажу будь-яким способом з
іншою особою- покупцем з отриманням
витягу з державного реєстру прав на
нерухоме майно, з реєстрацією
правочину купівлі-продажу предмету
іпотеки у Державному реєстрі речових
прав на нерухоме майно, з отриманням
дублікатів правовстановлюючих
документів на нерухомість у
відповідних установах, підприємствах
або організаціях незалежно від форм
власності та підпорядкування, з
можливістю здійснення ПАТ КБ
«ПриватБанк» всіх передбачених
нормативно-правовими актами держави
дій, необхідних для продажу предмету
іпотеки.

Виселити ОСОБА_1 та інших осіб, які
зареєстровані або проживають у
житловому будинку АДРЕСА_1 зі зняттям з
реєстраційного обліку у
територіальному органі державної
міграційної служби України, до
повноважень якого входять питання
громадянства, іміграції та реєстрації
фізичних осіб, компетенція якого
територіально поширюється на адресу
вказаного будинку.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
публічного акціонерного товариства
комерційний банк «Приватбанк» судові
витрати в сумі 3654 (три тисячі шістсот
п»ятдесят чотири) гривні.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Київської області
через Березанський міський суд
протягом 10 днів з моменту його
проголошення.

Суддя
Р. М. Лялик