Справа № 579/1385/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

09 жовтня 2014 року
Кролевецький районний суд Сумської
області

в складі судді - Сірої Г.І.,

за участі секретаря - Печенової
Л.В.,

з участю: представника

позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Кролевець
справу за позовом ОСОБА_2 до Ленінської
сільської ради Кролевецького району
про встановлення факту належності на
праві приватної власності житлового
будинку з господарськими будівлями
померлій та визнання права власності
на вказане нерухоме майно в порядку
спадкування за заповітом, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_2 в особі представника за
довіреністю ОСОБА_1 звернулася до суду
22.09.2014 року з вказаним позовом,
мотивуючи свої вимоги тим, що в АДРЕСА_1
знаходиться житловий будинок літ.А-1 з
господарськими будівлями (сарай літ.Б,
сарай літ.В, огорожа літ.N) право
власності на який, згідно даних
Кролевецького РБТІ, не зареєстроване.
Загальна площа будинку становить 55,9
кв.м, житлова площа - 20,7 кв.м, вартість
житлового будинку з господарськими
будівлями становить 55388 грн. 00 коп.
Будинок знаходиться в стані,
придатному для проживання, процент
зносу становить 55%.

Згідно довідки Ленінської сільської
ради Кролевецького району будинок,
який розміщений по АДРЕСА_1 числився за
ОСОБА_3.

Будинок був збудований в 1950 році, але
документи на забудову не збереглись. За
свого життя ОСОБА_3 розпоряджалася
будинком та господарськими будівлями
як власник особистим майном:
підтримувала їх в належному технічному
стані, за необхідності проводила
ремонт, обробляла прилеглу земельну
ділянку.

Земельна ділянка по АДРЕСА_1 загальною
площею 0,51 га була передана ОСОБА_3 у
приватну власність за рішенням
виконавчого комітету Ленінської
сільської ради від 22.11.1993 року №36.
Державний акт на право власності на
вказану земельну ділянку їй не
видавався.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 померла. Після її
смерті відкрилась спадщина на належне
їй майно, до якого входить житловий
будинок з господарськими будівлями,
який знаходиться в АДРЕСА_1. Після
смерті померла залишила заповіт, в
якому заповіла все належне їй на момент
смерті майно ОСОБА_2. У встановлений
строк ОСОБА_2 не подала письмову заяву
про прийняття спадщини, але фактично
вступила в управління та володіння
спадковим майном і таким чином
прийняла спадщину, відповідно до ст. 549
ЦК УРСР 1963 року. Спадкоємцем по закону
після смерті ОСОБА_3 є її син ОСОБА_5, але
обов'язкової частки у спадщині він не
має і спадщину не приймав.

На сьогодні неможливо зареєструвати
право власності на нерухомість, яка
належала померлій ОСОБА_3, оскільки,
відповідно до п.7 ст.16 Закону України
«Про реєстрацію речових прав на
нерухоме майно», для здійснення
реєстрації права власності на нерухоме
майно, заяву повинен подати власник або
уповноважена ним особа. Тому для
встановлення факту належності
нерухомості ОСОБА_3, ОСОБА_2 змушена
звернутись до суду.

Від встановлення факту належності
ОСОБА_3 на праві власності житлового
будинку з господарськими будівлями по
АДРЕСА_1 залежить можливість визнання
за нею, ОСОБА_2, права власності на це
майно в порядку спадкування за
заповітом.

В судовому засіданні представник
позивачки ОСОБА_2 - ОСОБА_1 підтримала
позовні вимоги та просить суд їх
задовольнити з підстав, зазначених в
позовній заяві.

Ленінська сільська рада Кролевецького
району надала письмову заяву з якої
вбачається, що заперечень проти позову
ОСОБА_2 сільська рада не має та просить
справу розглядати у відсутність їх
представника (а.с.35).

Заслухавши пояснення представника
позивача, дослідивши письмові докази,
суд приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню.

Судом встановлені такі факти та
відповідні правовідносини.

В АДРЕСА_1, знаходиться житловий
будинок літ.А-1 з господарськими
будівлями: два сараї літ.Б, В, огорожа
літ.N). Загальна площа будинку 55,9 кв.м,
житлова - 20,7 кв.м, загальна вартість
нерухомого майна - 55388,00 грн. Процент
зносу будинку становить 55%. Право
власності на зазначений житловий
будинок з господарськими будівлями в
КП «Кролевецьке районне бюро технічної
інвентаризації» не зареєстроване
(а.с.9).

Згідно довідки виконкому Ленінської
сільської ради Кролевецького району
№113 від 03.06.2014 року (а.с.12) ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_1, була зареєстрована та
проживала в АДРЕСА_1. На день смерті
була зареєстрована та проживала разом
з сином ОСОБА_5 та невісткою ОСОБА_2
(а.с.14). Заповіт від імені ОСОБА_3
посвідчений виконкомом Ленінської
сільської ради 13.09.2000р. за №79. Заповіт
не змінювався і не відмінявся.

ОСОБА_3 проживала в АДРЕСА_1 та мала у
власності земельну ділянку загальною
площею 0,51 га, в тому числі: 0,25 га - для
житлової забудови, 0,26 га для ведення
особистого селянського господарства
(а.с.11).

Вказане свідчить, що ОСОБА_3 володіла і
користувалася зазначеним будинком з
господарськими будівлями як належною
їй власністю і зробила розпорядження
своїм майном, вчинивши 13 вересня 2000
року заповіт, за яким все своє майно, де
б воно не було та з чого б не складалося,
і взагалі все те, на що вона за законом
матиме право на день смерті, заповіла
ОСОБА_2, що підтверджується заповітом,
посвідченим 13 вересня 2000 року
секретарем Ленінської сільської ради,
зареєстрований в реєстрі за №79 (а.с.13).

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 померла (а.с.10),
відкрилася спадщина на належне їй
майно.

Як вбачається з довідки Кролевецької
районної державної нотаріальної
контори, інформаційної довідки зі
Спадкового реєстру (спадкові справи та
видані на їх підставі свідоцтва про
право на спадщину) після смерті ОСОБА_3
заведена спадкова справа №78/04. У
спадковій справі міститься заява про
прийняття спадщини за заповітом від
20.02.2004 року за реєстровим номером 98, яку
подала ОСОБА_2. Останній видано
свідоцтво про право на спадщину за
заповітом на земельну частку (пай),
реєстровий №265 від 20.02.2004р. та свідоцтво
про право на спадщину за заповітом на
грошовий вклад, реєстровий №266 від
20.02.2004р. (а.с.25, 26). З інформаційної
довідки зі Спадкового реєстру
(заповіти/спадкові договори)
вбачається, що заповіти від імені
ОСОБА_3 були посвідчені Ленінською
сільською радою 11.10.1989 року, 13.09.2000 року,
зареєстровані в реєстрі нотаріальних
дій за №№27, 79 відповідно та занесені до
Спадкового реєстру.

У відповідності до ч.ч.2, 3 ст.1254 ЦК
України заповідач має право у будь-який
час скласти новий заповіт. Заповіт,
який було складено пізніше, скасовує
попередній заповіт повністю або у тій
частині, в якій він йому суперечить.
Кожний новий заповіт скасовує
попередній і не відновлює заповіту,
який заповідач склав перед ним.

Спадкоємцем по закону після смерті
ОСОБА_3 був її син ОСОБА_5, але, як
встановлено в судовому засіданні
обов'язкової частки у спадщині він не
мав, спадщину не приймав. Як вбачається
з свідоцтва про смерть ОСОБА_5 помер
ІНФОРМАЦІЯ_3 в с.Лапшине Кролевецького
району (а.с.15).

Таким чином, ОСОБА_2, як єдиний
спадкоємець за заповітом, успадкувала
належне ОСОБА_3 спадкове майно -
житловий будинок з господарськими
будівлями, що розташований в АДРЕСА_1.

Відповідно до ст.1268 ЦК України
спадкоємець за заповітом чи за законом
має право прийняти спадщину або не
прийняти її. Незалежно від часу
прийняття спадщини вона належить
спадкоємцеві з часу відкриття
спадщини.

Однак оформити спадкові права на
житловий будинок з господарськими
будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1
позивачка не може, оскільки право
власності на вказане нерухоме майно не
зареєстровано в Кролевецькому РБТІ
(а.с.9). В теперішній час виготовлена
технічна документація на житловий
будинок по АДРЕСА_1 (а.с.16-19), однак
реєстрація будинку як нерухомості в
установленому порядку неможлива в
зв'язку зі смертю ОСОБА_3.

Оскільки, при розгляді справи в суді
маються достатні докази, які свідчать
про те, що ОСОБА_3 на законних підставах
володіла на праві власності житловим
будинком з господарськими будівлями,
що знаходиться в АДРЕСА_1, тому вказаний
факт слід встановити за рішенням суду.
Оскільки позивачка у встановленому
законом порядку прийняла спадщину на
житловий будинок з господарськими
будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1,
вона є єдиним спадкоємцем ОСОБА_3 за
заповітом, інших спадкоємців, які б
претендували на обов'язкову частку у
спадщині, немає, тому право власності
на вказаний житловий будинок з
господарськими будівлями слід визнати
за ОСОБА_2.

На підставі викладеного, відповідно до
ст.ст. 392, 1216 - 1218, 1220 - 1223, 1233-1236, 1268-1270 ЦК
України, ст.549 ЦК УРСР 1963р., керуючись
ст.ст.10, 11, 60, 209, 212, 214, 215, ч.2 ст.256, ст.259 ЦПК
України,-

в и р і ш и в:

позов задовольнити.

Встановити факт належності на праві
приватної власності житлового будинку
з господарськими будівлями в АДРЕСА_1:
житловий будинок літ. А-1 загальною
площею 55,9 кв.м, житловою - 20,7 кв.м, два
сараї літ. Б, В, огорожа літ. N, загальною
вартістю 55388 грн., ОСОБА_3, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
житловий будинок з господарськими
будівлями в с. АДРЕСА_1 : житловий
будинок літ. А-1 загальною площею 55,9
кв.м, житловою - 20,7 кв.м, два сараї літ. Б,
В, огорожа літ. N, загальною вартістю 55388
грн., в порядку спадкування за
заповітом після смерті ОСОБА_3, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_2 в с.Лапшине
Кролевецького району.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Сумської області
через Кролевецький районний суд шляхом
подання апеляційної скарги протягом 10
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Г. І. Сіра