РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.10.2014

Хмельницький міськрайонний суд в
складі :

головуючої - судді Порозової І.Ю.

секретаря Гарячої Д.А.,

розглянувши в відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.
Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_1
до Державного реєстратора- приватного
нотаріуса ОСОБА_2, з участю третьої
особи ОСОБА_3 про скасування рішення
державного реєстратора,

ВСТАНОВИВ :

В червні 2014 року ОСОБА_1 звернувся до
суду з позовом до державного
реєстратора-приватного нотаріуса
Хмельницького міського нотаріального
округу ОСОБА_2 про скасування рішення
державного реєстратора про реєстрацію
права власності за ОСОБА_3 на житловий
будинок та земельну ділянку. В
обгрунтування позовних вимог позивач
посилається на те, що рішенням
Хмельницького міськрайонного суду від
02.10.2013 року задоволено його позов до
ДВС, ПП«Спеціалізоване підприємство
юстиція» та ОСОБА_3 та визнано
недійсними прилюдні торги з реалізації
житлового будинку загальною площею 476,6
м.кв.та земельної ділянки, площею0,1га.,
що розташовані по АДРЕСА_1. Визнано
недійсним договір купівлі-продажу
вказаного будинку та земельної ділянки
та свідоцтва про право власності за
ОСОБА_3, видані приватним нотаріусом
ОСОБА_2 Таким чином, позивач вважає, що
підстава для реєстрації права
власності на вкзане нерухоме майно за
ОСОБА_3 відпала.

В судовому засіданні позивач та його
представник наполягають на
задоволенні позову.

Відповідач, нотаріус ОСОБА_2 до суду
не з'явилася, подала заяву про визнання
позову та розгляд спрви у її
відсутності.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання
не з'явилася, про день та час слухання
справи повідомлена належним чином.

Заслухавши учасників процесу,
дослідивши матеріали справи, суд
дійшов висновку про задоволення
позову, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що на підставі
акту проведення прилюдних торгів по
реалізації нерухомого майна боржника
ОСОБА_1 від 27.06.2013 року, приватним
нотаріусом Хмельницького міського
нотаріального округу ОСОБА_2, 02.07.2013
видано свідоцтво про право власності
на нерухоме майно- житловий будинок
загальною площею 476,6 м.кв. та земельну
ділянку, площею0,1га., що розташовані по
АДРЕСА_1 на ім'я ОСОБА_3 і того ж дня
прийнято рішення про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень за
ОСОБА_3. Рішенням Хмельницького
міськрайонного суду від 02.10.2013 року
задоволено позов ОСОБА_1 до ДВС,
ПП«Спеціалізоване підприємство
юстиція» та ОСОБА_3 та визнано
недійсними прилюдні торги з реалізації
житлового будинку загальною площею 476,6
м.кв.та земельної ділянки, площею0,1га.,
що розташовані по АДРЕСА_1. Визнано
недійсним договір купівлі-продажу
вказаного будинку та земельної ділянки
та свідоцтва про право власності за
ОСОБА_3, видані приватним нотаріусом
ОСОБА_2

Статтею 10 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»
передбачено, що Державний реєстр прав
містить відомості про зареєстровані
права і обтяження, суб'єктів прав,
об'єкти нерухомого майна, документи, на
підставі яких проведено державну
реєстрацію прав.

На підставі ст. 26 цього Закону записи до
Державного реєстру прав вносяться на
підставі прийнятого рішення про
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень.

У разі скасування на підставі рішення
суду рішення про державну реєстрацію
прав до Державного реєстру прав
вноситься запис про скасування
державної реєстрації прав.

Виходячи із змісту зазначених правових
норм слідує, що скасування або визнання
недійсним документа, що підтверджує
виникнення, перехід чи припинення
права власності та інших речових прав
на нерухоме майно, не є підставою для
внесення запису до Державного реєстру
прав про скасування державної
реєстрації прав. При ухваленні рішення
суду від 02.10.2013 року питання про
скасування рішення державного
реєстратора не розглядалося.

За таких обставин, враховуючи
відсутність підстав для державної
реєстрації прав та їх обтяжень за
ОСОБА_3 на нерухоме майно по АДРЕСА_1,
суд дійшов висновку про необхідність
скасування вказаного рішення
реєстратора.

Керуючись ст.ст.209, 212-215 ЦПК України,
ст.ст.10, 26 Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень», суд

В И Р І Ш И
В :

Позов задовольнити.

Скасувати рішення державного
реєстратора-приватного нотаріуса
Хмельницького міського нотаріального
округу ОСОБА_2, індексний номер 3583021 від
02.07.2013 року про державну реєстрацію
права власності за ОСОБА_3 на житловий
будинок загальною площею 476,6 м.кв., що
розташований по АДРЕСА_1, реєстраційний
номер об'єкта нерухомого майна-1.

Скасувати рішення державного
реєстратора-приватного нотаріуса
Хмельницького міського нотаріального
округу ОСОБА_2, індексний номер 3583021 від
02.07.2013 року про державну реєстрацію
права власності за ОСОБА_3 на земельну
ділянку площею 0,1 га., що розташована по
АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта
нерухомого майна-1.

На рішення може бути подано
апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя

відповідає оригіналу

суддя (підпис):