У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 жовтня 2014 року
справа №542/1247/14-ц

провадження 2/542/641/14

Новосанжарський районний суд
Полтавської області в складі:

головуючого судді - Стрельченко Т.Г.,

при секретарі - Нестеренко О.В.,

з участю позивача - ОСОБА_1,

представника позивача адвоката -
ОСОБА_2 ,

представника відповідача - Панасенко
І.А. ,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Агрофірма Ворскла»
Новосанжарського району про
стягнення заборгованості з орендної
плати ,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася до суду з позовом до
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Агрофірма Ворскла»
Новосанжарського району про стягнення
заборгованості з орендної плати за
договором оренди землі площею 2,5728 га.,
розташованої на території
Дмитрівської сільської ради
м.Комсомольськ, Полтавської області .

Ухвалою судді від 28.07.2014 р. було
відкрито провадження у справі та
призначено справу до розгляду в
судовому засіданні на 09.10.2014 р. на 08:30
год., про що сторони повідомлені
належним чином.

Після відкриття провадження у справі і
до початку судового розгляду,
з'ясувалось, що провадження у справі
відкрито з порушенням правил
підсудності, у зв'язку з тим, що
порушено правила територіальної
підсудності даної справи, яка має
розглядатися за місцем знаходження
земельної ділянки.

Відповідно до ч.1 ст.114 Цивільного
процесуального кодексу України, яка
визначає виключну підсудність, позови,
що виникають з приводу нерухомого
майна, пред'являються за
місцезнаходженням майна або основної
його частини.

Згідно ч.1 ст.181 Цивільного кодексу
України до нерухомих речей (нерухоме
майно, нерухомість) належить земельні
ділянки, а також об'єкти, розташовані на
земельній ділянці, переміщення яких є
неможливим без їх знецінення та зміни
їх призначення.

На підставі п.42 Постанови Пленуму
Вищого Спеціалізованого Суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ «Про деякі питання юрисдикції
загальних судів та визначення
підсудності цивільних справ» №3 від
01.03.2013 року встановлено, що виключну
підсудність встановлено для позовів,
що виникають із приводу нерухомого
майна (частина перша статті 114 ЦПК).
Наприклад, це позови про право
власності на таке майно; про право
володіння і користування ним (стаття 358
ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у
спільній частковій власності та виділ
частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК);
про поділ нерухомого майна, що є у
спільній сумісній власності та виділ
частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК);
про право користування нерухомим
майном (визначення порядку
користування ним); про право, яке
виникло із договору найму жилого
приміщення, оренди тощо; про визнання
правочину з нерухомістю недійсним; про
звернення стягнення на нерухоме майно -
предмет іпотеки чи застави; розірвання
договору оренди землі; стягнення
орендної плати, якщо спір виник з
приводу нерухомого майна; про усунення
від права на спадкування та визначення
додаткового строку для прийняття
спадщини.

Відповідно до п.5 Постанови Пленуму
Верховного Суду України «Про практику
застосування судами земельного
законодавства при розгляді цивільних
справ №7» від 16.04.2004 року у випадках,
коли вимоги пов'язуються з визнанням
права на земельну ділянку,
встановленням порядку користування
земельною ділянкою чи усуненням
перешкод у цьому, іншими вимогами з
приводу земельної ділянки чи
розташованої на ній нерухомості,
зокрема про відшкодування шкоди,
заподіяної порушенням земельного
законодавства, суди обов'язково
застосовують правила про виключну
підсудність (стаття 114 ЦПК).

Як вбачається з позовної заяви спір
виник з приводу земельної ділянки,
розташованої на території
Дмитрівської сільської ради
м.Комсомольська, Полтавської області .

Таким чином, за вказаних обставин,
враховуючи характер спірних
правовідносин між сторонами та предмет
спору, Новосанжарський районний суд
Полтавської області не відноситься до
компетентного суду, який за правилами
ст.114 Цивільного процесуального
кодексу України може розглядати даний
позов.

При цьому, відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 116
ЦПК України, суд передає справу на
розгляд іншому суду, якщо: після
відкриття провадження у справі і до
початку судового розгляду виявилося,
що заяву було прийнято з порушенням
правил підсудності.

Таким чином, оскільки після відкриття
провадження у справі і до початку
судового розгляду виявилося, що заяву
прийнято з порушеннями правил
підсудності, суд дійшов висновку про
необхідність передати справу на
розгляд Комсомольському міському суду
Полтавської області .

На підставі викладеного, керуючись
ст.110, 114, 116, 117, п.4 ч.3 ст.121, 209, 210, 293 ЦПК
України, суд, -

У Х В А Л И В:

Цивільну справу №542/1247/14-ц - 2/542/641/14 за
позовом ОСОБА_1 до Товариства з
обмеженою відповідальністю
«Агрофірма Ворскла» Новосанжарського
району про стягнення заборгованості
з орендної плати - передати на розгляд
до Комсомольського міського суду
Полтавської області.

Апеляційна скарга на ухвалу суду
першої інстанції подається до
апеляційного суду Полтавської області
через Новосанжарський районний суд
Полтавської області протягом п'яти
днів з дня отримання копії ухвали .У
разі, якщо ухвалу було постановлено без
участі осіб, яка її оскаржує,
апеляційна скарга подається протягом
п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя /підпис/

Відповідає оригіналу

Голова Новосанжарського районного
суду

Полтавської області
Т.Г.Стрельченко