РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 серпня 2014 року Справа №293/968/14-ц

Черняхівський районний суд
Житомирської області в складі:

головуючого-судді:
Бруховського Є.Б.

при секретарі
Артемчук Т.В,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт.Черняхові цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 про позбавлення права
користування жилим приміщенням та
зняття з реєстрації місця проживання,-

ВСТАНОВИВ:

13 червня 2014 року позивач звернувся до
суду з позовом, в якому вказав, що він є
власником квартири АДРЕСА_1, що
стверджується договором
купівлі-продажу від 30 січня 2008 року.
Договір зареєстрований в Державному
реєстрі правочинів 30 січня 2008 року. У
вересні 2012 року з його дозволу були
зареєстровані його брат ОСОБА_2 та його
дружина ОСОБА_3 з тих підстав, що вони
продали своє житло та попросилися
тимчасово пожити в його квартирі.
Однак, відповідачі фактично жодного
дня не проживали в його квартирі, не
приймали участі в поточному ремонті
житла та не сплачували за комунальні
послуги. Крім того, відповідачі
порушили правила співжиття та зробили
неможливим проживання в квартирі,
оскільки відповідачі, оформлюючи
кредити в банках, зазначали адресу його
квартири та як наслідок цього, на
адресу квартири приходять листи
колекторських фірм з погрозами
відібрати його квартиру.

В зв'язку з викладеним, позивач просив
позбавити відповідачів права
користування вищевказаним житловим
приміщенням та зняти їх з
реєстраційного обліку.

В судове засідання позивач не з'явився,
подав до суду заяву про розгляд справи
у його відсутності, позовні вимоги
підтримав, просив винести заочне
рішення по справі.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове
засідання також не з'явились, хоч були
належним чином повідомлені про час та
місце судового розгляду справи, а саме:
шляхом розміщення в пресі оголошення
про виклик відповідачів в судове
засідання (а.с.29, 30). На підставі
викладеного, судом ухвалено провести
заочний розгляд справи на підставі
наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до наступного висновку:

із договору купівлі-продажу квартири
від 30 січня 2008 року та витягу з
Державного реєстру правочинів
вбачається, що позивач ОСОБА_1
являється власником квартири АДРЕСА_1
(а.с.5, 6);

із копії довідки Андріївської
сільської ради Черняхівського району
від 21 травня 2014 року за №204, вбачається,
що в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані,
але не проживають відповідачі по
справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (а.с.9);

відповідно до статті 71 ЖК УРСР, при
тимчасовій відсутності наймача або
членів його сім'ї за ними зберігається
житлове приміщення протягом шести
місяців;

згідно абз. 10 постанови Пленуму
Верховного Суду України «Про деякі
питання, що виникли в практиці
застосування судами Житлового кодексу
України» у справах про визнання
наймача або члена його сім'ї таким, що
втратив право користування жилим
приміщенням (ст.71 ЖК УРСР), необхідно
з'ясовувати причини відсутності
відповідача понад встановлені строки.
В разі їх поважності (перебування у
відрядженні, у осіб, які потребують
догляду, внаслідок неправомірної
поведінки інших членів сім'ї тощо) суд
може продовжити пропущений строк;

відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член
сім'ї власника житла втрачає право на
користування цим житлом у разі
відсутності без поважних причин понад
рік, якщо інше не встановлено
домовленістю між сторонами.

В судовому засіданні встановлено, що
відповідачі не проживають в квартирі
позивача більше двох років без
поважних причин. Вказані обставини не
спростовані відповідачами, а тому суд
приходить до висновку про наявність
підстав визнання їх такими, що втратили
право на користування житловим
приміщенням.

Разом з тим, суд відмовляє в
задоволенні позовної вимоги про зняття
відповідачів з реєстраційного обліку,
оскільки такий спосіб захисту прав
позивача не передбачений законом.
Згідно ст.7 Закону України «Про свободу
пересування та вільний вибір місця
проживання в Україні» рішення суду про
позбавлення права користування
житловим приміщенням є підставою для
зняття з реєстрації місця проживання.

Судові витрати суд стягує з
відповідача в зв'язку із задоволенням
позову (а.с.1, 31).

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.3, 10, 11, 60, 61, 209, 212-215 ЦПК України,
ст.405 ЦК України, ст.71-72 ЖК УРСР, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Позбавити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та
ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 права користування
житловим приміщенням, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1, внаслідок
відсутності у даному житловому
приміщенні понад встановлені строки
без поважних причин.

В решті позову відмовити за
безпідставністю.

Стягнути з відповідачів
ОСОБА_2,ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_2 на користь ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_3 судові витрати: судовий
збір в розмірі 243,60 грн. та 240 грн. витрат,
пов"язаних з публікацією в пресі
оголошення про виклик відповідачів.

Позивачем рішення може бути оскаржено
шляхом подачі апеляційної скарги до
Апеляційного суду Житомирської
області через Черняхівський районний
суд Житомирської області протягом 10-ти
днів з дня проголошення рішення. Особи,
які брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
оголошення рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня
отримання копії цього рішення.

Копію рішення направити відповідачу
рекомендованим листом із
повідомленням протягом 3-х днів із дня
його проголошення.

Рішення може бути переглянуте
Черняхівським районним судом за
письмовою заявою відповідача, яка може
бути подана до Черняхівського райсуду
протягом 10 днів з дня отримання його
копії.

Головуючий- суддя: (підпис) Є.Б.
Бруховський

Копія: вірно

Суддя: