Справа № 495/3633/14-ц
З а о ч н е р і ш е н н я
29 вересня 2014 року
Білгород-Дністровський
Білгород-Дністровський міськрайонний
суд Одеської області в складі:
головуючого - одноособово судді Матяш
при секретарі - Івановій А.В.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Білгород-Дністровському
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ПП
«Затока-2013», ОСОБА_2, Реєстраційної
служби Білгород-Дністровського
міськрайонного управління юстиції
Одеської області, ОСОБА_3, третя особа
-приватний нотаріус Одеського міського
нотаріального округу ОСОБА_4 про
скасування рішень про державну
реєстрацію права власності, визнання
недійсним рішення засновника, визнання
незаконним та скасування свідоцтва про
право власності на нерухоме майно,
визнання недійсним договорів
купівлі-продажу нерухомого майна, -
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
ПП «Затока-2013», ОСОБА_2, Реєстраційної
служби Білгород-Дністровського
міськрайонного управління юстиції
Одеської області, в якому просив
скасувати рішення державного
реєстратора Реєстраційної служби
Білгород-Дністровського
міськрайонного управління юстиції
Одеської області № 4106158 від 18 липня 2013
року про державну реєстрацію права
власності ОСОБА_2 на нежитлові будівлі
літ. «А», загальною площею 162 кв.м., літ.
«Б» загальною площею 3,5 кв.м., які
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1,
проведену в Реєстрі прав власності на
нерухоме майно, визнати недійсним
Рішення № 2 засновника Приватного
підприємства «Затока-2013» від 22.07.2013
року, яким громадянина ОСОБА_2 було
введено до складу засновників ПП
«Затока-2013», збільшено статутний
капітал ПП «Затока-2013» з 1000,00 гривень до
50650 грн. за рахунок внеску ОСОБА_2 шляхом
передачі до Статутного капіталу
Підприємства нерухоме майно -
нежитлову будівлю літ. «А» та нежитлову
будівлю літ. «Б», що розташована за
адресою: АДРЕСА_1, визнати незаконним та
скасувати свідоцтво про право
власності на нерухоме майно від 17.10.2013
року, за номером 11075677, на нежитлові
будівлі загальною площею 165,5 кв.м., що
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, видане
на ім'я Приватного підприємства
«Затока-2013» (), скасувати
рішення Державного реєстратора
Реєстраційної служби
Білгород-Дністровського
міськрайонного управління юстиції
Одеської області № 6908815 від 17 жовтня 2013
року про державну реєстрацію права
власності Приватного підприємства
«Затока-2013» () на
нежитлові будівлі літ. «А», загальною
площею 162 кв.м., літ. «Б» загальною
площею 3,5 кв.м., які знаходяться за
адресою: АДРЕСА_1, проведену в Реєстрі
прав власності на нерухоме майно.

В подальшому позивач уточнив позовні
вимоги та додатково просив визнати
недійсним договір купівлі-продажу
нерухомого майна - ? нежитлових
будівель, розташованих за адресою:
АДРЕСА_1, укладеного від 04.04.2014 року між
Приватним підприємством «Затока-2013»
() та ОСОБА_3, що
посвідчений приватним нотаріусом
Одеського міського нотаріального
округу ОСОБА_4, та зареєстрований за
номером 882, визнати незаконним та
скасувати Рішення приватного
нотаріуса Одеського міського
нотаріального округу ОСОБА_4 від 04
квітня 2014 року про державну реєстрацію
прав та їх обтяжень, номер 12197119,
визнати недійсним договір
купівлі-продажу нерухомого майна - ?
нежитлових будівель, розташованих за
адресою: АДРЕСА_1, укладеного від 07.04.2014
року між Приватним підприємством
«Затока-2013» () та ОСОБА_3,
що посвідчений приватним нотаріусом
Одеського міського нотаріального
округу ОСОБА_4 та зареєстрований за
номером 919, визнати незаконним та
скасувати Рішення приватного
нотаріуса Одеського міського
нотаріального округу ОСОБА_4 від 07
квітня 2014 року про державну реєстрацію
прав та їх обтяжень , номер - 12238725.

При цьому, ОСОБА_1 обґрунтовував свої
вимоги тим, що він є власником будівель
та споруд бази відпочинку «Селекція»,
шо знаходяться за адресою: АДРЕСА_2. У
його користуванні також знаходиться
земельна ділянка за адресою АДРЕСА_2 на
підставі договорів оренди земельних
ділянок від 06.08.2004 року та від 19.12.2013
року, укладених між ним та Затоківською
селищною радою.

Рішенням Білгород-Дністровського
міськрайонного суду Одеської області
від 21 грудня 2004 року по справі 2-3106/04.
було визнано дійсним договір
купівлі-продажу нерухомого майна, та
визнано за ОСОБА_2 право власності на
нежитлові будівлі літ. «А», загальною
площею 162 кв.м., літ. «Б» загальною
площею 3,5 кв.м., які знаходяться на
земельній ділянці, що перебуває у
користуванні ОСОБА_1 У 2013 році ОСОБА_1
звернувся із апеляційною скаргою до
Апеляційного суду Одеської області.
Рішенням Апеляційного суду Одеської
області від 26 березня 2014 року було
скасовано рішення
Білгород-Дністровського
міськрайонного суду Одеської області
від 21 грудня 2004 року, у задоволенні
позовних вимог ОСОБА_2 про визнання
договору дійсним і визнання права
власності - відмовлено.

На думку позивача рішення про державну
реєстрацію права власності та подальше
переоформлення права власності на
спірні нежитлові будівлі, стало
можливим внаслідок прийняття
Білгород-Дністровським міськрайонним
судом Одеської області протиправного
рішення від 21 грудня 2004 року по справі
2-3106/04 про визнання договору дійсним, та
визнання за ОСОБА_2 права власності на
зазначені вище нежитлові будівлі. В
свою чергу позивач вважає, що скасоване
рішення Білгород-Дністровського
міськрайонного суду Одеської області
від 21 грудня 2004 року по справі 2-3106/04, не
може мати ніяких правових наслідків
для учасників правовідносин, а тому
рішення державного реєстратора
Реєстраційної служби
Білгород-Дністровського
міськрайонного управління юстиції
Одеської області № 4106158 від 18 липня 2013
року про державну реєстрацію права
власності ОСОБА_2, Рішення № 2
засновника Приватного підприємства
«Затока-2013» від 22.07.2013 року, яким
громадянина ОСОБА_2 було введено до
складу засновників ПП «Затока-2013»,
свідоцтво про право власності на
нерухоме майно від 17.10.2013 року, за
номером 11075677, видане на ім'я Приватного
підприємства «Затока-2013» , рішення
Державного реєстратора Реєстраційної
служби Білгород-Дністровського
міськрайонного управління юстиції
Одеської області № 6908815 від 17 жовтня 2013
року про державну реєстрацію права
власності Приватного підприємства
«Затока-2013», договори купівлі-продажу
нерухомого майна від 04.04.2014 року та
07.04.2014 року, укладені між Приватним
підприємством «Затока-2013» та ОСОБА_3, та
посвідчені приватним нотаріусом
Одеського міського нотаріального
округу ОСОБА_4 та відповідні рішення
приватного нотаріуса про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень,-є
незаконними.

Позивач ОСОБА_1 та представник позивача
адвокат ОСОБА_5 в судове засідання не
з'явились, про час та місце слухання
справи сповіщались. Від представника
позивача - ОСОБА_5, до суду надійшла
заява з проханням розглянути справу
без його присутності та задовольнити
позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_6 у судове засідання
не з'явився, про час та місце слухання
справи сповіщався належним чином,
причини неявки суду не відомі.

Представник відповідача ПП «Затока-2013»
у судове засідання не з'явився, про час
та місце слухання справи сповіщався
належним чином, причини неявки суду не
відомі.

Представник Реєстраційної служби
Білгород-Дністровського
міськрайонного управління юстиції
Одеської області у судове засідання не
з'явився, про час та місце слухання
справи сповіщався належним чином,
причини неявки суду не відомі.

Відповідач ОСОБА_3 » у судове засідання
не з'явився, про час та місце слухання
справи сповіщався належним чином,
причини неявки суду не відомі.

Третя особа -приватний нотаріус
Одеського міського нотаріального
округу ОСОБА_4 » у судове засідання не
з'явилась, про час та місце слухання
справи сповіщалась належним чином,
причини неявки суду не відомі.

Суд, у зв'язку з неявкою відповідача та
неповідомленням про поважні причини
такої неявки в судове засідання в
порядку статті 169 ЦПК України,
враховуючи відсутність відповідних
заперечень від позивача, ухвалив
слухати справу за відсутності
відповідача, що не з'явився, у порядку
заочного розгляду справи.

У відповідності з ч.2 ст. 197 ЦПК України,
у разі неявки в судове засідання всіх
осіб, які беруть участі у справі,чи в
разі якщо відповідно до положень цього
Кодексу розгляд справи здійснюється
судом за відсутності осіб, які беруть
участь у справі, фіксування судового
процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи,
проаналізувавши вся представлені
докази та обставини справи, суд вважає
за необхідне задовольнити позовні
вимоги ОСОБА_1 з огляду на наступне.

Як вбачається з матеріалів справи,
рішенням Білгород-Дністровського
міськрайонного суду Одеської області
від 21 грудня 2004 року по справі 2-3106/04.
було визнано дійсним договір
купівлі-продажу нерухомого майна,
укладений 01 вересня 2003 року між
відповідачем ОСОБА_2 та НДІПК НПА
«Селекція» в особі генерального
директора ОСОБА_7, та визнано за ОСОБА_2
право власності на нежитлові будівлі
літ. «А», загальною площею 162 кв.м., літ.
«Б» загальною площею 3,5 кв.м., які
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Рішенням Апеляційного суду
Одеської області від 26 березня 2014 року
було скасовано рішення
Білгород-Дністровського
міськрайонного суду Одеської області
від 21 грудня 2004 року, у задоволенні
позовних вимог ОСОБА_2 про визнання
договору дійсним і визнання права
власності - відмовлено.

Проте, на підставі скасованого
рішення Білгород-Дністровського
міськрайонного суду Одеської області,
Рішенням Реєстраційної служби
Білгород-Дністровського
міськрайонного управління юстиції
Одеської області № 4106158 від 18 липня 2013
року за ОСОБА_2 було проведено державну
реєстрацію права власності на
нежитлові будівлі, що розташовані:
АДРЕСА_1, та видано витяг про реєстрацію
права власності від 18.07.2013 року,
індексний номер 6450624.

Після того, Рішенням № 2
Засновника Приватного підприємства
«Затока-2013» від 22.07.2013 року громадянина
ОСОБА_2 було введено до складу
засновників ПП «Затока-2013», збільшено
статутний капітал ПП «Затока-2013» з 1000,00
гривень до 50650 грн. за рахунок внеску
ОСОБА_2 шляхом передачі до Статутного
капіталу Підприємства нерухоме майно -
нежитлову будівлю літ. «А» та нежитлову
будівлю літ. «Б», що розташована за
адресою: АДРЕСА_1. (реєстраційна справа
ПП «Затока-2013», арк. 24, 26)

На підставі зазначеного рішення
Реєстраційною службою
Білгород-Дністровського
міськрайонного управління юстиції
Одеської області Приватному
підприємству «Затока-2013» було видано
свідоцтво про право власності від
17.10.2013 року за індексним номером 11075677 на
зазначені нежитлові будівлі
(реєстраційна справа ПП «Затока-2013»,
арк. 39).

Реєстраційною службою
Білгород-Дністровського
міськрайонного управління юстиції
Одеської області було прийнято Рішення
про державну реєстрацію прав та їх
обтяжень № 6908815 від 17 жовтня 2013 року,
відповідно до якого проведено державну
реєстрацію права власності на
нежитлові будівлі, що розташовані:
АДРЕСА_1, за суб'єктом Приватного
підприємства «Затока-2013», та видано
витяг про державну реєстрацію права
власності від 17.10.2013 року, індексний
номер 11077619 (реєстраційна справа ПП
«Затока-2013», арк. 42,43).

04 квітня 2014 року між ПП «Затока-2013» та
ОСОБА_3 було укладено договір
купівлі-продажу нерухомого майна - ?
нежитлових будівель, розташованих за
адресою: АДРЕСА_1, серія та номер
договору 882, засвідчений приватним
нотаріусом Одеського міського
нотаріального округу ОСОБА_4.

04 квітня 2014 року приватним нотаріусом
Одеського міського нотаріального
округу ОСОБА_4 було прийнято рішення
про державну реєстрацію прав та їх
обтяжень , індексний номер 12197119,
відповідно якого було зареєстровано
право власності за ОСОБА_3 на ?
нежитлових будівель.

07 квітня 2014 року між ПП «Затока-2013» та
ОСОБА_3 було укладено договір
купівлі-продажу нерухомого майна - ?
нежитлових будівель, розташованих за
адресою: АДРЕСА_1, серія та номер
договору 919, засвідчений приватним
нотаріусом Одеського міського
нотаріального округу ОСОБА_4.

07 квітня 2014 року приватним нотаріусом
Одеського міського нотаріального
округу ОСОБА_4 було прийнято рішення
про державну реєстрацію прав та їх
обтяжень, індексний номер 12238725,
відповідно якого було зареєстровано
право власності за ОСОБА_3 на ?
нежитлових будівель.

Як вбачається з вищевикладеного,
переоформлення права власності на
нежитлові будівлі літ. «А», загальною
площею 162 кв.м., літ. «Б» загальною
площею 3,5 кв.м., які знаходяться за
адресою: АДРЕСА_1, стало можливим
внаслідок прийняття
Білгород-Дністровським міськрайонним
судом Одеської області рішення від 21
грудня 2004 року по справі 2-3106/04 про
визнання договору дійсним, та визнання
за ОСОБА_2 права власності на зазначені
вище нежитлові будівлі літ. «А»,
загальною площею 162 кв.м., літ. «Б»
загальною площею 3,5 кв.м. В свою чергу
винесене рішення
Білгород-Дністровського
міськрайонного суду Одеської області
від 21 грудня 2004 року по справі 2-3106/04, не
може мати ніяких правових наслідків
для учасників правовідносин, оскільки
це б суперечило конституційному
принципу про обов'язковість судових
рішень, що набрали законної сили,
зокрема рішення Апеляційного суду
Одеської області від 26.03.2014 року, про
скасування рішення
Білгород-Дністровського
міськрайонного суду Одеської області
від 21 грудня 2004 року по справі 2-3106/04 -
для всіх органів державної влади і
органів місцевого самоврядування,
підприємств, установ, організацій,
посадових чи службових осіб та
громадян.

Проте, на підставі скасованого
рішення Білгород-Дністровського
міськрайонного суду Одеської області,
Рішенням Реєстраційної служби
Білгород-Дністровського
міськрайонного управління юстиції
Одеської області № 4106158 від 18 липня 2013
року за ОСОБА_2 було проведено державну
реєстрацію права власності на
нежитлові будівлі, що розташовані:
АДРЕСА_1, та видано витяг про реєстрацію
права власності від 18.07.2013 року,
індексний номер 6450624.

Після того, Рішенням № 2
Засновника Приватного підприємства
«Затока-2013» від 22.07.2013 року громадянина
ОСОБА_2 було введено до складу
засновників ПП «Затока-2013», збільшено
статутний капітал ПП «Затока-2013» з 1000,00
гривень до 50650 грн. за рахунок внеску
ОСОБА_2 шляхом передачі до Статутного
капіталу Підприємства нерухоме майно -
нежитлову будівлю літ. «А» та нежитлову
будівлю літ. «Б», що розташована за
адресою: АДРЕСА_1. (реєстраційна справа
ПП «Затока-2013», арк. 24, 26)

На підставі зазначеного рішення
Реєстраційною службою
Білгород-Дністровського
міськрайонного управління юстиції
Одеської області Приватному
підприємству «Затока-2013» було видано
свідоцтво про право власності від
17.10.2013 року за індексним номером 11075677 на
зазначені нежитлові будівлі
(реєстраційна справа ПП «Затока-2013»,
арк. 39).

Реєстраційною службою
Білгород-Дністровського
міськрайонного управління юстиції
Одеської області було прийнято Рішення
про державну реєстрацію прав та їх
обтяжень № 6908815 від 17 жовтня 2013 року,
відповідно до якого проведено державну
реєстрацію права власності на
нежитлові будівлі, що розташовані:
АДРЕСА_1, за суб'єктом Приватного
підприємства «Затока-2013», та видано
витяг про державну реєстрацію права
власності від 17.10.2013 року, індексний
номер 11077619 (реєстраційна справа ПП
«Затока-2013», арк. 42,43).

04 квітня 2014 року між ПП «Затока-2013» та
ОСОБА_3 було укладено договір
купівлі-продажу нерухомого майна - ?
нежитлових будівель, розташованих за
адресою: АДРЕСА_1, серія та номер
договору 882, засвідчений приватним
нотаріусом Одеського міського
нотаріального округу ОСОБА_4.

04 квітня 2014 року приватним нотаріусом
Одеського міського нотаріального
округу ОСОБА_4 було прийнято рішення
про державну реєстрацію прав та їх
обтяжень , індексний номер 12197119,
відповідно якого було зареєстровано
право власності за ОСОБА_3 на ?
нежитлових будівель.

07 квітня 2014 року між ПП «Затока-2013» та
ОСОБА_3 було укладено договір
купівлі-продажу нерухомого майна - ?
нежитлових будівель, розташованих за
адресою: АДРЕСА_1, серія та номер
договору 919, засвідчений приватним
нотаріусом Одеського міського
нотаріального округу ОСОБА_4.

07 квітня 2014 року приватним нотаріусом
Одеського міського нотаріального
округу ОСОБА_4 було прийнято рішення
про державну реєстрацію прав та їх
обтяжень, індексний номер 12238725,
відповідно якого було зареєстровано
право власності за ОСОБА_3 на ?
нежитлових будівель.

Як вбачається з вищевикладеного,
переоформлення права власності на
нежитлові будівлі літ. «А», загальною
площею 162 кв.м., літ. «Б» загальною
площею 3,5 кв.м., які знаходяться за
адресою: АДРЕСА_1, стало можливим
внаслідок прийняття
Білгород-Дністровським міськрайонним
судом Одеської області рішення від 21
грудня 2004 року по справі 2-3106/04 про
визнання договору дійсним, та визнання
за ОСОБА_2 права власності на зазначені
вище нежитлові будівлі літ. «А»,
загальною площею 162 кв.м., літ. «Б»
загальною площею 3,5 кв.м. В свою чергу
винесене з порушенням встановленого
законом порядку рішення
Білгород-Дністровського
міськрайонного суду Одеської області
від 21 грудня 2004 року по справі 2-3106/04, не
може мати ніяких правових наслідків
для учасників правовідносин, оскільки
це б суперечило конституційному
принципу про обов'язковість судових
рішень, що набрали законної сили,
зокрема рішення Апеляційного суду
Одеської області від 26.03.2014 року, про
скасування рішення
Білгород-Дністровського
міськрайонного суду Одеської області
від 21 грудня 2004 року по справі 2-3106/04 -
для всіх органів державної влади і
органів місцевого самоврядування,
підприємств, установ, організацій,
посадових чи службових осіб та
громадян. Згідно до п. 2 постанови
Пленуму Верховного суду України «Про
судове рішення у цивільній справі» за
№ 14 від 18.12.2009 року, - рішення суду як
найважливіший акт правосуддя
покликане забезпечити захист
гарантованих Конституцією України
прав і свобод людини та здійснення
проголошеного Основним Законом
України принципу верховенства права.

Відповідно п.5 ч.1 ст. 19 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень»
Державна реєстрація прав проводиться
на підставі: рішень судів, що набрали
законної сили. В свою чергу відповідно
ч.1 ст.223 ЦПК України рішення суду
набирає законної сили після закінчення
строку для подання апеляційної скарги,
якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом. Таким чином
скасоване рішення
Білгород-Дністровського
міськрайонного суду Одеської області
від 21 грудня 2004 року по справі 2-3106/04 не
може вважатись правомірною підставою
для прийняття рішення про державну
реєстрацію права власності за ОСОБА_2
на нежитлові будівлі літ. «А»,
загальною площею 162 кв.м., літ. «Б»
загальною площею 3,5 кв.м., які
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Як вбачається з ч.1 ст. 63 Господарського
кодексу України Приватне підприємство
діє на основі приватної власності
громадян чи суб'єкта господарювання.

Відповідно ст. 113 Господарського
кодексу України Приватним
підприємством визнається
підприємство, що діє на основі
приватної власності одного або кількох
громадян, іноземців, осіб без
громадянства та його (їх) праці чи з
використанням найманої праці.
Приватним є також підприємство, що діє
на основі приватної власності суб'єкта
господарювання - юридичної особи.

В свою чергу оскільки прийняття
Одеським апеляційним судом рішення від
26.03.2014 року по справі 2-3106/2004 не призвело
до виникнення у ОСОБА_2, права
власності на нежитлові будівлі літ.
«А», загальною площею 162 кв.м., літ. «Б»
загальною площею 3,5 кв.м., які
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, то
відповідно рішення Приватного
підприємства «Затока-2013» №2 від 22.07.2013
року, за яким ОСОБА_2, увійшов до складу
засновників ПП «Затока -2013» передавши
до статутного капіталу ПП «Затока -2013»
у якості внеску майно - нежитлові
будівлі літ. «А», загальною площею 162
кв.м., літ. «Б» загальною площею 3,5 кв.м.,
за адресою: АДРЕСА_1, не відповідає
вимогам чинного законодавства та не
може вважатись правомірним.

В подальшому здійснення ПП «Затока-2013»
продажу нежитлових будівель літ. «А»,
загальною площею 162 кв.м., літ. «Б»
загальною площею 3,5 кв.м., які
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_3
за договорами купівлі продажу від
04.04.2014 року, та від 07.04.2014 року, що
посвідчені приватним нотаріусом
Одеського міського нотаріального
округу ОСОБА_4 також є протиправним
оскільки відповідно діючого
законодавства права продажу товару
належить власнику цього товару.

Згідно ч.1 ст.203 ЦК України зміст
правочину не може суперечити цьому
Кодексу, іншим актам цивільного
законодавства, а також моральним
засадам суспільства.

Відповідно до ч.1 ст.215 ЦК України
підставою недійсності правочину є
недодержання в момент вчинення
правочину стороною (сторонами) вимог,
які встановлені частинами першою -
третьою, п'ятою та шостою статті 203
цього Кодексу.

Відповідно до п. 5 Постанови Пленуму ВСУ
від 06.11.2009 року № 9 «Про судову практику
розгляду цивільних справ про визнання
правочинів недійсними» Відповідно до
статей 215 та 216 ЦК вимога про визнання
оспорюваного правочину недійсним
може бути заявлена як однією зі
сторін правочину, так і іншою
заінтересованою особою, права та
законні інтереси якої порушено
вчиненням правочину.

Стаття 216 ЦК України передбачає
загальні наслідки недійсності
правочину, відповідно до яких
недійсний правочин не створює
юридичних наслідків, крім тих, що
пов'язані з його недійсністю, а згідно
зі статтею 236 ЦК України правочин є
недійсним з моменту його вчинення та не
породжує тих юридичних наслідків,
задля яких укладався, у тому числі не
породжує переходу права власності до
покупця.

Відповідно до положень ст. 328 ЦК України
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

До нерухомих речей (нерухоме майно,
нерухомість) належать земельні
ділянки, а також об'єкти, розташовані на
земельній ділянці, переміщення яких є
неможливим без їх знецінення та зміни
їх призначення (ч. 1 ст. 181 ЦК України).

За змістом ст. 182 ЦК України право
власності та інші речові права на
нерухомі речі, обтяження цих прав, їх
виникнення, перехід і припинення
підлягають державній реєстрації.
Державна реєстрація прав на
нерухомість є публічною і здійснюється
відповідним органом в порядку,
встановленому законом.

Згідно вимог ст. 19 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»
державна реєстрація прав та їх
обтяжень проводиться на підставі,
зокрема, рішень судів, що набрали
законної сили.

Відповідно п.41 «Порядку ведення
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно» що затверджений
Постановою КМУ від 26.10.2011 року за №1141 у
разі коли внесення записів про
скасування державної реєстрації прав
здійснюється щодо державної
реєстрації переходу чи припинення
речових прав, державний реєстратор
робить відмітку про скасування
державної реєстрації прав та поновлює
записи про речові права на нерухоме
майно, обтяження таких прав, що
існували до проведення державної
реєстрації прав.

Відповідно до статті 393 ЦПК України
правовий акт органу державної влади,
органу влади Автономної Республіки
Крим або органу місцевого
самоврядування, який не відповідає
законові, за позовом визнається судом
незаконним та скасовується.

Вирішуючи даний спір, суд виходить з
того, що оскільки рішення
Білгород-Дністровського
міськрайонного суду Одеської області
від 21 грудня 2004 року по справі 2-3106/04
скасовано Рішенням Апеляційного суду
Одеської області від 26 березня 2014 року,
то рішення державного реєстратора
Реєстраційної служби
Білгород-Дністровського
міськрайонного управління юстиції
Одеської області № 4106158 від 18 липня 2013
року, відповідно якого було проведено
державну реєстрацію права власності на
нежитлові будівлі, що розташовані:
АДРЕСА_1 за ОСОБА_2, Рішення № 2
засновника ПП «Затока-2013» від 22.07.2013
року про збільшення статутного
капіталу ПП «Затока-2013» до 50650 грн. за
рахунок внеску ОСОБА_2 шляхом передачі
зазначеного нерухомого майна,
Свідоцтво про право власності на
зазначене майно, видане на ім'я ПП
«Затока-2013» від 17.10 2013 року, та рішення
державного реєстратора Реєстраційної
служби Білгород-Дністровського
міськрайонного управління юстиції
Одеської області «№6908815 від 17.10.2013 року
відповідно якого було проведено
державну реєстрацію права власності на
нежитлові будівлі, що розташовані:
АДРЕСА_1 за ПП «Затока-2013», Рішення
приватного нотаріуса Одеського
міського нотаріального округу ОСОБА_4
від 04 квітня 2014 року за №12197119 та від 07
квітня 2014 року за №12238725, про державну
реєстрацію права власності за ОСОБА_3,
також підлягають скасуванню, а
договори купівлі продажу нерухомого
майна від 04 квітня 2014 року та 07 квітня
2014 року, укладені між ПП «Затока-2013» та
ОСОБА_3 визнанню недійсними.

Відповідно до положень ст. 26 Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та іх
обтяжень» записи до Державного реєстру
прав вносяться на підставі прийнятого
рішення про державну реєстрацію прав
та їх обтяжень. У разі скасування на
підставі рішення суду рішення про
державну реєстрацію прав до Державного
реєстру прав вноситься запис про
скасування державної реєстрації прав.

Порядок скасування реєстраційного
запису про власність визначено
Порядком прийняття і розгляду заяв про
внесення змін до записів, внесення
записів про скасування державної
реєстрації речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень та скасування
записів Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно, затвердженого
Наказом Міністерства юстиції України
№3502/5 від 12.12.2011 року.

Так, відповідно до п.2.6, п.2.10 Порядку для
внесення записів про скасування
державної реєстрації прав, скасування
записів Державного реєстру прав
заявник подає рішення суду про
скасування рішення державного
реєстратора, що набрало законної сили,
та копії документів, визначених у п.2.3
цього розділу. За результатами
розгляду заяви та документів, що
додаються до неї, державний реєстратор
приймає рішення щодо внесення змін до
записів, внесення записів про
скасування державної реєстрації прав,
скасування записів Державного реєстру
прав.

Також в п.1 наказу Міністерства юстиції
України «Про заходи щодо взаємодії
органів державної реєстрації прав та
їх посадових осіб» від 02.04.2013 року № 607/5,
зазначено те, що державна реєстрація,
скасування державної реєстрації прав
на нерухоме майно та скасування
записів Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно проводиться у
випадках подання рішення суду, що
набуло законної сили.

Законом України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» передбачено, що
з 01.01.2013 року функції державної
реєстрації речових прав на нерухоме
майно, перейшли до спеціально
уповноваженого центрального органу
виконавчої влади з питань державної
реєстрації прав - Міністерства юстиції'
та його територіальних управлінь
юстиції, від імені якого ці функції
виконує Державна реєстраційна служба
України та її структурні територіальні
підрозділи.

Суд, оцінюючи належність,
достовірність доказів, та аналізуючи
правовідносини, що склалися між
сторонами приходить до висновку, що
позовні вимоги ОСОБА_1 знайшли своє
доведення в судовому засіданні, та є
такими, що ґрунтуються на вимогах
чинного законодавства, а тому
підлягають задоволенню.

Враховуючи вищевикладене та керуючись
ст.ст. 15, 16, 203, 215 ЦК України, ст.ст. 3, 4,
10, 11, 60, 88, 169, 197, 209-215, 224-226 ЦПК України,
суд -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити;

Скасувати рішення державного
реєстратора Реєстраційної служби
Білгород-Дністровського
міськрайонного управління юстиції
Одеської області № 4106158 від 18 липня 2013
року про державну реєстрацію права
власності ОСОБА_2 на нежитлові будівлі
літ. «А», загальною площею 162 кв.м., літ.
«Б» загальною площею 3,5 кв.м., які
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1,
проведену в Реєстрі прав власності на
нерухоме майно;

Визнати недійсним Рішення № 2
засновника Приватного підприємства
«Затока-2013» від 22.07.2013 року, яким
громадянина ОСОБА_2 було введено до
складу засновників ПП «Затока-2013»,
збільшено статутний капітал ПП
«Затока-2013» з 1000,00 гривень до 50650 грн. за
рахунок внеску ОСОБА_2 шляхом передачі
до Статутного капіталу Підприємства
нерухоме майно - нежитлову будівлю літ.
«А» та нежитлову будівлю літ. «Б», що
розташована за адресою: АДРЕСА_1;

Визнати незаконним та скасувати
свідоцтво про право власності на
нерухоме майно від 17.10.2013 року, за
номером 11075677, на нежитлові будівлі
загальною площею 165,5 кв.м., що
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, видане
на ім'я Приватного підприємства
«Затока-2013» ();

Скасувати рішення Державного
реєстратора Реєстраційної служби
Білгород-Дністровського
міськрайонного управління юстиції
Одеської області № 6908815 від 17 жовтня 2013
року про державну реєстрацію права
власності Приватного підприємства
«Затока-2013» () на
нежитлові будівлі літ. «А», загальною
площею 162 кв.м., літ. «Б» загальною
площею 3,5 кв.м., які знаходяться за
адресою: АДРЕСА_1, проведену в Реєстрі
прав власності на нерухоме майно;

Визнати недійсним договір
купівлі-продажу нерухомого майна - ?
нежитлових будівель, розташованих за
адресою: АДРЕСА_1, укладеного від 04.04.2014
року між Приватним підприємством
«Затока-2013» () та ОСОБА_3,
що посвідчений приватним нотаріусом
Одеського міського нотаріального
округу ОСОБА_4, та зареєстрований за
номером 882;

Визнати незаконним та скасувати
Рішення приватного нотаріуса
Одеського міського нотаріального
округу ОСОБА_4 від 04 квітня 2014 року про
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень, номер 12197119;

Визнати недійсним договір
купівлі-продажу нерухомого майна - ?
нежитлових будівель, розташованих за
адресою: АДРЕСА_1, укладеного від 07.04.2014
року між Приватним підприємством
«Затока-2013» () та ОСОБА_3,
що посвідчений приватним нотаріусом
Одеського міського нотаріального
округу ОСОБА_4 та зареєстрований за
номером 919;

Визнати незаконним та скасувати
Рішення приватного нотаріуса
Одеського міського нотаріального
округу ОСОБА_4 від 07 квітня 2014 року про
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень , номер - 12238725;

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Одеської області через суд першої
інстанції шляхом подачі апеляційної
скарги на рішення суду протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, протягом десяти
днів з дня отримання його копії.

Суддя