Справа № 215/5007/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.10.2014 року Тернівський
районний суд м.Кривого Рогу

в складі:

головуючого, судді - Камбул
М.О.

при секретарі -
Янішевській М.М.

розглянувши в порядку ст.197 ч.2 ЦПК
України без фіксування судового
процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
справу за позовом ОСОБА_1 до
Виконавчого комітету Тернівської
районної у місті ради про визнання
права власності на спадкове майно,-

ВСТАНОВИВ:

11.08.2014 року позивач ОСОБА_1
звернулася до суду з позовом до
Виконавчого комітету Тернівської
районної у місті ради про визнання за
нею права власності на квартиру
АДРЕСА_1, в порядку спадкування після
смерті матері ОСОБА_2, померлої
ІНФОРМАЦІЯ_1 та після смерті брата
ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2.

В обґрунтування вказує, що згідно
договору купівлі- продажу від 11.06.1997
року, її матері ОСОБА_2 належить
квартира АДРЕСА_2.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла.

За час проживання у квартирі,
ОСОБА_2 було здійснено самочинне
перепланування, в результаті чого,
загальна площа квартири збільшилась на
2,2 кв.м. з рахунок доміру балкону та
лоджії.

Після смерті матері, вона та її
рідний брат ОСОБА_3 намагалися оформити
спадщину на спадкову квартиру, але
отримати свідоцтво про право на
спадщину не встигли, оскільки
ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 помер.

Після смерті ОСОБА_3, вона у
встановлений законом трок, звернулася
до нотконтори із заявою про прийняття
спадщини, але листом нотаріуса від
25.07.2014 року у видачі свідоцтва про право
на спадщину було відмовлено, оскільки
згідно інформації з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно, Реєстру
прав власності на нерухоме майно,
Державного реєстру іпотек, Єдиного
реєстру заборон відчуження об'єктів
нерухомого майна, реєстрація в БТІ на
день реєстрації права власності
спадкового майна, зазначена загальна
площа квартири 61,8 кв.м., житлова площа
40,1 кв.м. хоча в технічному паспорті
зазначена загальна площа квартири 59,0
кв.м., житлова площа 38,2 кв.м.

Вона є єдиною спадкоємицею після
смерті матері та брата, інші спадкоємці
відсутні.

Представник позивача за
довіреністю ОСОБА_4 надав заяву про
підтримання позову та розгляд справи
за його відсутності.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання
не з'явилася, про час та місце розгляду
справи повідомлена належним чином.

Відповідач Виконком Тернівської
районної у місті ради надав листа про
визнання позову та розгляд справи за
відсутності представника виконкому.

Представник третьої особи
Криворізької районної державної
нотаріальної контори, в судове
засідання не з'явився, повідомлений
належним чином.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає необхідним, відмовити в
задоволенні позову.

Судом встановлено, що спадкодавцю
ОСОБА_2, померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 належить
квартира АДРЕСА_2, загальною площею 59,0
кв.м., та житловою площею 38,2 кв.м., що
підтверджується договором
купівлі-продажу від 11.06.1997 року, а.с.5.

Згідно витягу з реєстру прав
власності на нерухоме майно, а.с.6 зв., в
наслідок самочинного перепланування
загальна площа по квартирі збільшена
на 0,6 кв.м. та становить 61,8 кв.м., житлова
площа збільшена на 1,9 кв.м. і становить
40,1 кв.м., дозвіл на перепланування
квартири в БТІ не надано.

Згідно постанови про відмову у
вчиненні нотаріальних дій від
25.07.2014року, за № 2219/02-31, а.с.7, відмовлено
спадкоємиці ОСОБА_1 в одержанні
свідоцтва про право на спадщину за
законом після смерті матері ОСОБА_2,
померлої ІНФОРМАЦІЯ_1, у зв'язку із
неможливістю здійснення реєстрації
права власності за спадкоємицею на
підставі договору в Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень, оскільки реєстрація в
Криворізькому міському бюро технічної
інвентаризації на день реєстрації
права власності за спадкодавицею
пройшла на підставі вищезазначеного
договору, але за загальною площею
квартири 61,8 кв.м., житловою площею 40,1
кв.м., що суперечить даним, зазначеним у
правовстановлюючому документі-
договорі, де загальна площа складає 59,0
кв.м., житлова 38,2 кв.м.

Згідно листа Криворізької
державної нотаріальної контори від
26.08.2014р., за № 2476/02-14, а.с.50, після смерті
ОСОБА_2, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1, з зявами
про прийняття спадщини звернулися
донька померлої ОСОБА_1 та син померлої
ОСОБА_3, крім них, з заявою про прийняття
або відмову від спадщини ніхто не
звертався. Після смерті ОСОБА_3,
померлого ІНФОРМАЦІЯ_2, з заявою про
прийняття спадщини звернулась сестра
померлого ОСОБА_1, крім неї, з заявою про
прийняття або відмову від спадщини
ніхто не звертався.

Згідно ст.ст.1258, 1261, 1268 ЦК України -
визнається, що спадкоємець прийняв
спадщину, якщо він постійно проживав
разом зі спадкодавцем на час відкриття
спадщини, або звернувся до
нотаріальної контори з заявою про
прийняття спадщини протягом шести
місяців з дня відкриття спадщини.
Спадкоємці за законом одержують право
на спадкування почергово. У першу чергу
право на спадкування за законом мають
діти спадкодавця та той з подружжя,
який його пережив, та батьки.

Згідно ч.1 ст.3 ЦПК України, кожна
особа має право в порядку,
встановленому цим Кодексом, звернутися
до суду за захистом своїх порушених,
невизнаних або оспорюваних прав,
свобод чи інтересів.

Відповідно до п.3.1 Узагальнення
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ «Про судову практику розгляду
цивільних справ про спадкування» за №
24-753/0/4-13 від 16.05.2013р., право власності
спадкоємця на спадкове майно підлягає
захисту в судовому порядку шляхом його
визнання у разі, якщо таке право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності (ст. 392 ЦК).

За змістом ст. 392 ЦК належним
відповідачем є особа - учасник
цивільних правовідносин, яка не визнає
або оспорює право власності спадкоємця
на спадкове майно, зокрема, житловий
будинок, земельну ділянку.

У спорах про визнання права
власності на спадкове майно в якості
належного відповідача не може
розглядатись нотаріус або орган
державної реєстрації прав. Якщо
зазначені особи та органи відмовляють
у вчиненні покладених на них
нотаріальних дій чи здійсненні
державної реєстрації, така відмова
може бути оскаржена в судовому порядку,
за умови відсутності спору про право на
спадщину.

Визнання права власності на
спадкове майно в судовому порядку є
винятковим способом захисту, що має
застосовуватися, якщо існують
перешкоди для оформлення спадкових
прав у нотаріальному порядку, в тому
числі й у випадку визначення судом за
позовом спадкоємця додаткового строку
для прийняття спадщини.

Самочинно реконструйований
будинок, якщо порушено вимоги ч. 1 ст. 376
ЦК, не створює право власності у
спадкодавця, не може входити до складу
спадщини, а отже, не дає підстав для
виникнення права власності у
спадкоємців.

Відповідно до п. 7 постанови пленуму
ВССУ від 30 березня 2012 року № 6 "Про
практику застосування судами статті 376
Цивільного кодексу України (про
правовий режим самочинного
будівництва)" не може бути застосовано
правила ст. 376 ЦК при вирішенні справ за
позовами про визнання права власності
на самочинно переобладнані квартири в
багатоквартирних будинках різних
житлових фондів, оскільки такі
правовідносини врегульовано іншими
нормами законодавства, зокрема, ст. 383
ЦК та відповідними нормами Житлового
кодексу України щодо власників
квартир.

Порядок оформлення права власності
на об'єкти нерухомого майна, на які
відсутні акти прийняття їх в
експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94
"Прийняття в експлуатацію закінчених
будівництвом об'єктів" та в листі
Державного комітету України з
будівництва та архітектури від 23
березня 1999 року № 12/5-126.

Таким чином, обраний позивачем
спосіб захисту своїх прав, не
відповідає правовідносинам, які
склалися, відсутній дозвіл на
перепланування квартири та самочинне
перепланування не оформлено
відповідними правовими документами,
позивач є єдиною спадкоємицею, її право
на спадщину не оспорюється іншими
особами, тому суд вважає, що відсутні
підстави для задоволення позову.

На підставі ст.373, 376 , 392, 1258, 1261, 1268
ЦК України, Узагальнення Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ «Про судову практику розгляду
цивільних справ про спадкування» за №
24-753/0/4-13 від 16.05.2013р., керуючись ст. ст.3,
10,11, 27,31,60,61,212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до
Виконавчого комітету Тернівської
районної у місті ради про визнання
права власності на спадкове майно -
відмовити.

Сторони мають право оскаржити рішення
подавши на протязі 10 днів з дня
проголошення рішення апеляційну
скаргу в Апеляційний суд
Дніпропетровської області через
Тернівський районний суд м.Кривого
Рогу.

Особи, які брали участь у справі,
але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: