Справа № 243/272/14-ц
Провадження № 2/243/514/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 серпня 2014 року

Слов'янський міськрайонний суд
Донецької області у складі:

головуючої - судді Ільяшевич О.В.

при секретарі Ляшко О.О.,

за участю позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Слов'янська
цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до комунального підприємства
«Бюро технічної інвентаризації»
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про припинення
права власності в зв'язку із знищенням
майна, зобов'язання внести зміни у
реєстраційні документи, -

В С
Т А Н О В И В :

15 січня 2014 року ОСОБА_1 звернувся до
суду із позовом до КП «БТІ», ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 про припинення права
власності внаслідок знищення майна та
зобов'язання внести зміни до
реєстраційних документів. В заяві
позивач зазначає, що на земельній
ділянці, розташованій по АДРЕСА_1, яка
належить територіальній громаді,
зареєстровано право власності за
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на житловий
будинок. В даний час будинок не
придатний для житла, його фактично
знищено, оскільки його власники не
використовують його за призначенням,
не проводять його ремонт, земельна
ділянка біля будинку фактично
перетворилась на сміттєзвалище. В
даний час право власності на даний
будинок не анульовано, хоч будинку вже
немає. З огляду на викладене, позивач
вважає, що слід задовольнити його
позовні вимоги та припинити право
власності на вказаний житловий будинок
внаслідок його знищення, а також
зобов'язати КП «БТІ» внести відповідні
зміни до реєстраційних документів.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1
позов підтримав, просив його
задовольнити, пояснив, що він звертався
у міську раду із заявою про те, щоб йому
надали земельну ділянку по АДРЕСА_1 для
будівництва індивідуального житлового
будинку, однак йому було відмовлено з
тих підстав, що будинок, який
розташований на вказаній земельній
ділянці належить відповідачам на праві
власності, і таке право зареєстроване у
встановленому законом порядку. Саме з
цих підстав він змушений звернутися із
вказаним позовом.

Представник КП «БТІ» в судове
засідання не з'явився, подав до суду
заяву про слухання справи у його
відсутності, проти задоволення позову
заперечив, з тих підстав, що права
позивача не порушені, а тому захисту
шляхом припинення права власності на
вказаний житловий будинок
відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_4
не підлягають. Також зазначив, що
дійсно згідно із рішенням виконкому
Слов'янської міської ради від 02 березня
1989 року № 129/1 затверджено акт
обстеження технічного стану спірного
житлового будинку, і будинок визнано
непридатним для проживання внаслідок
вітхості. Право власності на будинок не
припинено, відомості про спадкоємців
або інших власників архівна справа не
містить. У заперечення зазначив, що з 01
січня 2013 року набули сили зміни до ЗУ
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень»,
згідно яких в КП «БТІ» відсутні
повноваження з державної реєстрації
нерухомого майна, отже внесення
будь-яких змін до реєстрових книг та
архівної справи неможливо відповідно
до діючого законодавства.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_4 у
судове засідання не з'явились, причини
неявки суду не повідомили, клопотання
про розгляд справи у їх відсутності
суду не подавали.

З огляду на викладене, оскільки позивач
проти цього не заперечував, суд справу
розглядає за наявних у ній матеріалах.

Суд, вислухавши пояснення
позивача у судовому засіданні,
дослідивши матеріали справи, всебічно
та в повному обсязі проаналізувавши
всі обставини справи, належність та
допустимість доказів, вважає, що
позовні вимоги не підлягають
задоволенню з наступних підстав.

Судом з достовірністю встановлено, що у
відповідності до відомостей КП «БТІ»
право власності на будинок АДРЕСА_1,
зареєстровано у КП «БТІ» за ОСОБА_3,
ОСОБА_2 та ОСОБА_4(а.с.4, 25, ) У
відповідності до інформаційних
довідок з реєстру прав власності на
нерухоме майно, відсутні відомості про
реєстрацію права власності на будинок
АДРЕСА_1(а.с.47- 48). За даними відділу
держземагенства № 01-17/391 від 21 березня
2014 року, право власності, користування
на земельну ділянку, розташовану по
АДРЕСА_1, не зареєстроване(а.с.28).

У відповідності до відповіді № 1-Б-1518-2
від 20 листопада 2013 року звернення
позивача про надання земельної ділянки
під будівництво по АДРЕСА_1 було
розглянуто. Зазначено, що надати
земельну ділянку під будівництво по
АДРЕСА_1 неможливо, оскільки право
власності на житловий будинок, який
знаходиться за вказаною адресою
зареєстровано за ОСОБА_3, ОСОБА_2 та
ОСОБА_4 (а.с.4).

У відповідності до акту обстеження
стану житлового будинку по АДРЕСА_1 від
08 лютого 1989 року, будинок, побудований у
1910 році, 62% зносу визнаний непридатним
до житла у зв'язку із вітхістю. Згідно
рішення від 02 березня 1989 року,
затверджено акт обстеження будинку по
АДРЕСА_1, де вказаний будинок визнаний
непридатним для проживання(а.с.42)

У ст..346 ЦК України зокрема
зазначається, що право власності
припиняється у разі знищення майна.

У відповідності до ст. 349 ЦК України, у
разі знищення майна, права на яке
підлягають державній реєстрації, право
власності на це майно припиняється з
моменту внесення за заявою власника
змін до державного реєстру.

Згідно із ст. 3 ЦПК України, кожна особа
має право в порядку, встановленому ЦПК
України, звернутися до суду за захистом
своїх порушених, невизнаних або
оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Як достовірно встановлено у судовому
засіданні, будинок, який знаходиться по
АДРЕСА_1 розташований на землях
територіальної громади м. Слов'янська,
непридатний для житла, власники
будинку не утримують будинок,
внаслідок чого вказаний будинок
продовжує руйнуватись.

У судовому засіданні встановлено, що
позивач звертався у міську раду із
заявою про надання йому земельної
ділянки, розташованої по АДРЕСА_1 для
будівництва і йому було відмовлено.

Як вбачається із пояснень позивача,
підставою для звернення до суду із
вказаним позовом слугувало те, що йому
було відмовлено у наданні земельної
ділянки під будівництво по АДРЕСА_1,
інших підстав, та доказів які б їх
підтверджували суду представлено не
було.

Статтею 40 ЗК України, визначається, що
громадянам України за рішенням органів
місцевого самоврядування можуть
передаватися безоплатно у власність
або надаватися в оренду земельні
ділянки для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і гаражного
будівництва в межах норм, визначених
цим Кодексом.

Чинним ЗК України передбачається
порядок передачі земель як у порядку
безоплатної приватизації, так і в іншій
спосіб.

Виходячи з аналізу чинного земельного
законодавства, право на передачу для
будівництва виникає у громадян у разі
приватизації земельних ділянок, які
перебувають у їх користуванні, і в разі
одержання земельних ділянок із земель
державної і комунальної власності.

З огляду на викладене, суд ставиться
критично та не приймає до уваги доводи
позивача в тій їх частині, що порушення
його права полягає в тому, що йому було
відмовлено у наданні земельної
ділянки, розташованої по АДРЕСА_1,
оскільки та обставина, що позивачу було
відмовлено у виділенні земельної
ділянки, розташованої по АДРЕСА_1, на
думку суду не порушує права позивача
на отримання земельної ділянки під
будівництво у спосіб передбачений
чинним ЗК України.

В зв'язку з тим, що в судовому засіданні
не доведено що наявність права
власності на будинок АДРЕСА_1 ОСОБА_3,
ОСОБА_5 та ОСОБА_4 порушує права, свободи
та інтереси позивача, в позові в цій
частині слід відмовити.

Відмовляючи у задоволенні позову в
частині зобов'язання КП «БТІ» внести
відповідні зміни в реєстраційні
документи щодо права власності на
житловий будинок АДРЕСА_1, суд виходив з
наступних міркувань.

З 01 січня 2013 року набули сили зміни до
ЗУ «Про державну реєстрацію речових
прав на нерухоме майно та їх обтяжень»,
згідно яких в КП «БТІ» відсутні
повноваження з державної реєстрації
нерухомого майна, отже внесення
будь-яких змін до реєстрових книг та
архівної справи неможливо відповідно
до діючого законодавства, крім того
наведені вимоги є похідними від вимог
про припинення права власності, у
задоволенні яких позивачу судом
відмовлено. Зважаючи на викладене, суд
відмовляє у задоволенні позову в
частині зобов'язання КП «БТІ» внести
відповідні зміни в реєстраційні
документи щодо права власності на
житловий будинок АДРЕСА_1.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 3,10,11,61, 209,212-215ЦПК України, ст. ст. 346, 349
ЦК України, ЗК України, ЗУ «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень», суд, -

В И
Р І Ш И В :

У позові ОСОБА_1 до комунального
підприємства «Бюро технічної
інвентаризації» ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4
про припинення права власності в
зв'язку із знищенням майна - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до Апеляційногой суду
Донецької області через Слов'янський
міськрайонний суд Донецької області
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Рішення складено у нарадчій кімнаті у
єдиному екземплярі.

Повний текст рішення суду виготовлений
13 серпня 2014 року.

Суддя Слов'янського

міськрайонного суду:
О.В. Ільяшевич