Заводський районний суд м. Запоріжжя
Справа № 332/4120/14-ц
Провадження №: 2/332/1215/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

08 жовтня 2014 р.

Заводський районний суд м. Запоріжжя

у складі: головуючого судді:
Марченко Н.В.

при секретарі:
Фурдак В.Й.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду м.
Запоріжжя цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 за участі третьої
ососои відділу громадянства, еміграції
та реєстрації фізичних осіб
Заводського РВ ЗДУ УМВС України в
Запорізькій області про усунення
перешкод у користування власністю.

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з позовом
до ОСОБА_2 про усунення перешкод в
користуванні житловим приміщення в
квартирі АДРЕСА_1 з тих підстав, що
ОСОБА_1, є власником 1/2 частини квартири
АДРЕСА_1, при цьому право власності на 1/4
частину вказаної квартири позивачка
набула на підставі договору
купівлі-продажу частини квартири від 07
жовтня 2010 р.

Рештою частини квартири володіють
доньки позивачки ОСОБА_3 (1/4) та ОСОБА_4
(1/4).

Продавцем за вказаним договором є
колишній чоловік позивачки -ОСОБА_2, з
якім вона перебуває в розлученні з
27.10.2010 р.

Право власності на вказану частину
квартири зареєстровано у Державному
реєстрі речових прав на нерухоме майно
приватним нотаріусом ОСОБА_5 за
реєстраційним номером 31855965, що
підтверджується витягом з реєстру №
27987459.

При укладені договору купівлі-продажу
між сторонами по справі було досягнуто
домовленість щодо всіх умов договору.

Згідно з п. 8 Договору купівлі-продажу
частини квартири, Продавець
зобов'язується знятись з реєстрації за
адресою відчужуваної частини квартири,
а також звільнити квартиру повністю
від належного йому майна до 27 листопада
2010 року.

До теперішнього часу пункт 8 договору
купівлі-продажу продавцем не виконано,
оскільки у квартирі залишилася
зареєстрована особа, а саме колишній
власник вказаної частини квартири
ОСОБА_2, який 07 жовтня 2010 р., згідно
договору купівлі - продажу продав мені
зазначену частину квартири, а сам за
невідомих мені обставин не знявся з
реєстраційного обліку.

Зазначене підтверджується довідкою
центру обслуговування клієнтів №4
Єдиної абонентської служби
Запорізької міської ради № 1893 від
30.07.2014 року, згідно до якої ОСОБА_2
зареєстрований в квартирі, власником ?
частини якої є позивачка.

Відповідач ОСОБА_2 зі слів сусідив та
адміністрації будинку в квартирі не
проживає, що підтверджується Актом № 207
від 04.08.2014 р.

Згідно до Акту № 207 від 04.08.2014 р.,
складеного комісією, зі слів сусідів
встановлено, що ОСОБА_2 у квартирі не
проживає з жовтня 2010 року по теперішній
час.

Відповідач по справі чинить перешкоди
у користуванні та розпорядженні
власністю, які пов'язані з нарахуванням
зайвих платежів на утримання квартири.

Позивачка просить розглянути
позов без її участі, просить
задовольнити позов з підстав указаних
в позові.

Відповідачка в судове засідання
не з*явилась. Про слухання справи
повідомлена, клопотання про розгляд
справи у їх відсутності, або про
поважність причин неявки до суду не
надходило, судом прийняте рішення про
заочний розгляд справи на підставі ст..
224 ЦПК України.

Треті особи в судове засідання не
з*явились, та про слухання справи
сповіщені.

Дослідивши докази по справі , суд
вважає позов таким , що підлягає
задоволенню з наступних підстав.

ОСОБА_1, є власником 1/2 частини квартири
АДРЕСА_1, при цьому право власності на 1/4
частину вказаної квартири позивачка
набула на підставі договору
купівлі-продажу частини квартири від 07
жовтня 2010 р.

Рештою частини квартири володіють
доньки позивачки ОСОБА_3 (1/4) та ОСОБА_4
(1/4).

Продавцем за вказаним договором є
колишній чоловік позивачки -ОСОБА_2, з
якім вона перебуває в розлученні з
27.10.2010 р.

Право власності на вказану частину
квартири зареєстровано у Державному
реєстрі речових прав на нерухоме майно
приватним нотаріусом ОСОБА_5 за
реєстраційним номером 31855965, що
підтверджується витягом з реєстру №
27987459.

При укладені договору купівлі-продажу
між сторонами по справі було досягнуто
домовленість щодо всіх умов договору.

Згідно з п. 8 Договору купівлі-продажу
частини квартири, Продавець
зобов'язується знятись з реєстрації за
адресою відчужуваної частини квартири,
а також звільнити квартиру повністю
від належного йому майна до 27 листопада
2010 року.

До теперішнього часу пункт 8 договору
купівлі-продажу продавцем не виконано,
оскільки у квартирі залишилася
зареєстрована особа, а саме колишній
власник вказаної частини квартири
ОСОБА_2, який 07 жовтня 2010 р., згідно
договору купівлі - продажу продав мені
зазначену частину квартири, а сам за
невідомих мені обставин не знявся з
реєстраційного обліку.

Зазначене підтверджується довідкою
центру обслуговування клієнтів №4
Єдиної абонентської служби
Запорізької міської ради № 1893 від
30.07.2014 року, згідно до якої ОСОБА_2
зареєстрований в квартирі, власником ?
частини якої є позивачка.

Відповідач ОСОБА_2 зі слів сусідив та
адміністрації будинку в квартирі не
проживає, що підтверджується Актом № 207
від 04.08.2014 р.

Згідно до Акту № 207 від 04.08.2014 р.,
складеного комісією, зі слів сусідів
встановлено, що ОСОБА_2 у квартирі не
проживає з жовтня 2010 року по теперішній
час.

Відповідач не приймає ніяких заходів
для зняття з реєстрації за даною
адресою.

Судом установлено, що реєстрація
відповідача перешкоджає позивачу як
власнику вільно користуватись
квартирою, та тягне за собою наявність
витрат по оплаті за комунальні послуги
в їх квартирі за особу, яка фактично в
квартирі не проживає.

Відповідно з п. 1 ст. 317 ЦК України
власникові належать права володіння,
користування та розпорядження своїм
майном.

Відповідно ст. 391 ЦК України власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпорядження своїм
майном.

Керуючись ст..ст. 212,215,224,226, 228 ЦПК
України , суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити .

Усунути перешкоди в здійсненні
права власності на квартиру АДРЕСА_1 ,
визнавши ОСОБА_2 таким, що втратив право
користування житловим приміщенням в
квартирі АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом за письмовою заявою відповідача,
яка подається до суду протягом 10 днів з
дня отримання його копії.

Суддя:
Н.В.Марченко