Справа № 487/2347/14-ц
Провадження № 2/487/1406/14
РІШЕННЯ

Іменем України

(ЗАОЧНЕ)

29.09.2014 року Заводський районний суд м.
Миколаєва

в складі головуючого - судді
Агєєвої Л. І.,

при секретарі
Ткаченко І.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
Публічного акціонерного товариства
«Укрсоцбанк» до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

05.03.2014 року ПАТ «Укрсоцбанк» звернулося
до суду з позовом до ОСОБА_1 про
звернення стягнення на предмет
іпотеки, а саме: нерухоме майно
квартиру АДРЕСА_1 в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
№641/43-К43 від 30.01.2008 року в сумі 345994,22 грн.,
встановити спосіб реалізації предмету
іпотеки шляхом надання ПАТ "Укрсоцбанк"
права продажу предмета іпотеки з
укладанням від свого імені договору
купівлі- продажу будь-яким способом з
іншою особою покупцем, з отриманням
витягу з Державного реєстру прав, а
також наданням ПАТ "Укрсоцбанк" всіх
повноважень, необхідних для здійснення
продажу, та стягнення судового збору в
сумі 3459,94 грн.

В судове засідання представник
позивача не з'явився, надав до суду
заяву про розгляд справи у його
відсутність, позовні вимоги підтримав
і просив задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 та третя особа
ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилися,
причину неявки суду не повідомили, про
день і час розгляду справи були
повідомлені належним чином.

У зв'язку з відсутністю сторін суд
ухвалив розглядати справу відповідно
до вимог ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до наступного.

Судом встановлено, що 30 січня 2008 року
між Акціонерно-комерційним банком
соціального розвитку "Укрсоцбанк",
правонаступником якого є Публічне
акціонерне товариство «Укрсоцбанк» та
третьою особою по справі ОСОБА_2 був
укладений Договір кредиту № 641/43-К43,
відповідно до якого позивач надав
останньому у тимчасове користування
грошові кошти в сумі 26 000,00 дол. США з
порядком повернення кредиту,
передбаченим Договором кредиту та
кінцевим терміном повернення всієї
заборгованості до 29 січня 2023 року або
достроково у випадках, передбачених
Договором кредиту, зі сплатою 13,50
процентів річних.

З метою забезпечення виконання
кредитних зобов'язань, 30 січня 2008 року
між Акціонерно-комерційним банком
соціального розвитку "Укрсоцбанк",
правонаступником якого є Публічне
акціонерне товариство «Укрсоцбанк» та
відповідачем ОСОБА_1 було укладено
Іпотечний договір, зареєстрований в
реєстрі за номером № 583, відповідно до
умов якого відповідач надала
позивачеві в іпотеку нерухоме майно, а
саме: двокімнатну квартиру АДРЕСА_1,
загальною площею 52,90 кв. м., житловою
площею 30,80 кв.м.

Пункт 3.3.7., 3.3.8. Договору кредиту
передбачає, що позичальник
зобов'язаний сплачувати проценти за
використання Кредиту в порядку,
визначеному п.п. 2.4. Договору, а також
своєчасно та в повному обсязі погашати
кредит із нарахованими процентами за
фактичний час його використання та
можливими штрафними санкціями в
порядку, визначеному п. 1.1. Договору
кредиту.

Відповідно до пункту 4.2 Договору
кредиту передбачено, що у випадку
прострочення позичальником строків
сплати процентів, визначених п. 2.4.
Договору кредиту, а також прострочення
строків повернення Кредиту, визначених
п. 1.1., позичальник сплачує позивачу
пеню в розмірі подійної ставки НБУ від
несвоєчасно сплаченої суми за кожний
день просточення, що діє у період
просторочення.

Згідно п.4.6. Іпотечного договору
«у разі звернення стягнення на предмет
іпотеки на підставі рішення суду,
реалізація предмета іпотеки
здійснюється у спосіб, зазначений у
відповідному рішенні суду».

Відповідно до п. 4.6.1.
вищезазначеного договору передбачений
один зі способів реалізації іпотечного
майна, а саме: « шляхом продажу предмета
іпотеки Іпотекодержателем від свого
імені будь-якій особі - покупцеві на
підставі договору купівлі - продажу в
порядку, встановленому ст.38 Закону
України «Про іпотеку».

Третя особа ОСОБА_2 свої зобов'язання
належним чином не виконував, у зв'язку з
чим станом на 06.09.2013 року виникла
заборгованість в сумі 345994,22 грн., а саме:
сума заборгованості по кредиту - 197063,10
грн.; сума заборгованості по сплаті
процентів за користування кредитом -
122186,38 грн.; пеня за несвоєчасність
повернення кредиту - 8747,28 грн.; пеня за
несвоєчасність повернення процентів -
17997,47 грн.

На день розгляду справи в суді
заборгованість не сплачена.

Згідно зі ст.ст. 525, 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору, а
одностороння відмова від зобов'язання
або одностороння зміна його умов не
допускається.

Крім того, на підставі ст. ст. 572, 589, 590 ЦК
України, ст. ст. 33, 39 Закону України «Про
іпотеку» у разі порушення
іпотекодавцем обов'язків за іпотечним
договором, у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання, а також з інших
підстав, передбачених чинним
законодавством України,
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки на підставі рішення суду або в
позасудовому порядку згідно із
законодавством України.

Згідно іпотечного договору у разу
порушення іпотекодавцем обов'язків,
встановлених іпотечним договором, банк
вправі- звернути стягнення на предмет
іпотеки, тому вимоги позивача щодо
звернення стягнення на предмет іпотеки
підлягають задоволенню.

Крім того, що стосується вимог
позивача про стягнення з відповідача
судового збору в сумі 3459,94 грн., то суд
вважає за необхідне задовольнити їх
згідно вимог ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 13, 213-215, 218 ЦПК
України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки
за іпотечним договором №583 від 30.01.2008
року, а саме: квартиру АДРЕСА_1,
загальною площею 52,90 кв.м., житловою
площею 30,80 кв.м., що належить на праві
власності ОСОБА_1 на підставі договору
дарування за реєстровим №Д-79 від
18.06.2007р. в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
№641/43-К43 від 30.01.2008 року в загальній сумі
345994,22 грн., встановити спосіб
реалізації предмету іпотеки шляхом
надання ПАТ "Укрсоцбанк" права продажу
предмета іпотеки з укладанням від
свого імені договору купівлі- продажу
будь-яким способом з іншою особою
покупцем, з отриманням витягу з
Державного реєстру прав, а також
наданням ПАТ "Укрсоцбанк" всіх
повноважень, необхідних для здійснення
продажу.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Публічного акціонерного товариства
«Укрсоцбанк» судовий збір у сумі 3459,94
грн.

Рішення набуває законної сили
через 10 днів після його проголошення.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційний суд Миколаївської області
через Заводський районний суд
м.Миколаєва в порядку визначеної ст.294
ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом 10
днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ:
АГЄЄВА Л.І.