Справа
№303/4945/14-ц
Номер стат. звіту - 26
РІШЕННЯ

06 жовтня 2014 року
м.Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд
Закарпатської області в складі:

головуючого - судді Куцкір Ю.Ю.

при секретарі Славич М.В.

з участю позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Мукачево
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_4 про стягнення подвійної суми
завдатку,-

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом
до ОСОБА_4 про стягнення подвійної суми
завдатку.

Позов мотивує тим, що 27.02.2013 року вона
уклала із відповідачем ОСОБА_4 договір
про завдаток. На виконання даного
договору відповідач ОСОБА_4 одержав від
неї кошти в сумі 5 000 доларів США, як
завдаток за продаж будинку та
земельної ділянки, які розташовані за
адресою: АДРЕСА_1. У відповідності до
даного договору, відповідач ОСОБА_4
зобов'язався до проведення аукціону
(прилюдних торгів) Мукачівською
районною виконавчою службою продати їй
будинок із земельною ділянкою, які
знаходяться за адресою АДРЕСА_1.
Договірна сума продажу, згідно
договору - це сума, що підлягає
підвищенню на протязі строку дії
договору і на день продажу буде
еквівалентна 70 000 доларів США. 21.07.2013
року вона із ОСОБА_4 уклала у письмовій
формі та підписали у присутності
свідків додаткові умови до договору
про завдаток від 27.02.2013 року у
відповідності до яких оформлення
договору купівлі-продажу будинку із
земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_1
між покупцем ОСОБА_1 та продавцем
ОСОБА_4 визначається до 01.09.2013 року. У
визначений договором строк, відповідач
своїх зобов'язань не виконав, всіляко
затягував оформлення документів на
відчуження будинку та земельної
ділянки. В кінці 2013 року та у 2014 році
вона неодноразово зверталася до
відповідача ОСОБА_4 із проханням
повернути кошти передані як завдаток
за купівлю будинку та земельної
ділянки за адресою АДРЕСА_1, у
відповідності до договору про завдаток
від 27.02.2013 року. Однак ОСОБА_4 її
прохання та вимоги ігнорував, а тому
вона змушена із даним позовом
звернутися до суду.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні
позов підтримала та просила суд
задоволити його з підстав зазначених в
позові пояснивши суду, що вона хотіла
придбати будинок і тому оформила
договір про завдаток із відповідачем.
Відповідач ОСОБА_4 говорив їй, що
продасть будинок, але через деякий час
почав ігнорувати її вимоги так і не
уклав із нею договір купівлі продажу.

В судовому засіданні
представник позивача ОСОБА_2 позов
також підтримала та просила суд
задоволити його пояснивши суду, що в
додаткових умовах було зазначено, що
даний будинок до 01.09.2013 року позивач
мала купити від відповідача. Позивач
ОСОБА_1 дізналася через систему
інтернет проте, що відповідач ОСОБА_4
продає будинок.

Відповідач ОСОБА_4 в судове
засідання не з'явився хоча був належним
чином повідомлений про час та місце
розгляду справи.

Представник відповідача ОСОБА_3 в
судовому засіданні позов не визнав та
просив суд відмовити в його
задоволенні, пояснивши суду, що
відповідач ОСОБА_4 є власником будинку,
який знаходиться за адресою АДРЕСА_1.
При укладенні договору про завдаток не
були порушені норми цивільного права.
Будучи повідомленою про торги позивач
ОСОБА_1 мала брати участь у торгах. Дане
майно мало бути реалізовано через
прилюдні торги.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши
пояснення позивача, представника
позивача, представника відповідача,
дослідивши надані сторонами докази,
суд прийшов до висновку, що позов
підлягає до задоволення з наступних
підстав.

Судом встановлено такі факти та
відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено та підтверджуються
належними у справі доказами, що 27.02.2013
року між позивачем ОСОБА_1 та
відповідачем ОСОБА_4 було укладено
договір про завдаток, у відповідності
до якого ОСОБА_4 отримав від ОСОБА_1
завдаток у сумі 40 000 гривень, що
еквівалентно 5 000 доларів США за продаж
будинку із земельною ділянкою, який
розташований за адресою АДРЕСА_1. Також
в договорі було зазначено, що він
дійсний до проведення аукціону
(прилюдних торгів) Мукачівською
районною виконавчою службою.

Відповідно до Додаткових умов від
21.07.2013 року до договору від 27.02.2013 року
термін оформлення договору
купівлі-продажу будинку із земельною
ділянкою за адресою АДРЕСА_1 між
покупцем ОСОБА_1 та продавцем ОСОБА_4
визначається до 01.09.2013 року.

Правовідносини між сторонами
регулюються Цивільним кодексом
України.

У відповідності до ч.1 ст.570 ЦК України
завдатком є грошова сума або рухоме
майно, що видається кредиторові
боржником у рахунок належних з нього за
договором платежів, на підтвердження
зобов'язання і на забезпечення його
виконання.

Згідно ч.2 ст.571 ЦК України якщо
порушення зобов'язання сталося з вини
кредитора, він зобов'язаний повернути
боржникові завдаток та додатково
сплатити суму у розмірі завдатку або
його вартості.

Керуючись ст.ст. 3,10,11,60,209,212,214-215, 217, 218
ЦПК України, ст.ст. 546, 570, 571 ЦК України,
суд, -

р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 - задоволити.

Стягнути з ОСОБА_4, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1, мешканця АДРЕСА_2 на
користь ОСОБА_1, ідентифікаційний номер
НОМЕР_2, мешканки АДРЕСА_3 суму
подвійного завдатку в розмірі 117 527 (сто
сімнадцять тисяч п'ятсот двадцять сім)
гривень 97 копійок.

Стягнути з ОСОБА_4, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1, мешканця АДРЕСА_2 на
користь ОСОБА_1, ідентифікаційний номер
НОМЕР_2, мешканки АДРЕСА_3 сплачений
судовий збір в розмірі 1 175 (одна тисяча
сто сімдесят п'ять) гривень 28 копійок.

З повним текстом рішення сторони
можуть ознайомитися 10.10.2014 року.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку протягом десяти
днів з дня його проголошення шляхом
подачі апеляційної скарги до
апеляційного суду Закарпатської
області через Мукачівський
міськрайонний суд.

Головуючий підпис
Ю.Ю. Куцкір

Копія вірна:

Суддя Ю.Ю. Куцкір