У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 жовтня 2014 року
м. Рівне

Колегія суддів судової палати з
розгляду цивільних справ апеляційного
суду Рівненської області в складі:

Головуючого судді Собіни І.М.

Суддів: Оніпко О.В., Григоренко М.П.

Секретар судових засідань Пиляй
І.С.

З участю сторін та їх представників,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Рівне цивільну справу за
апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення
Рівненського міського суду від 29
листопада 2012 року у справі за заявою
ОСОБА_3, зацікавлена особа - Рівненська
міська рада про встановлення факту, що
має юридичне значення,

в с т а н о в и л а:

В листопаді 2012 року ОСОБА_3
звернулась до суду із вказаною заявою.

Рішенням Рівненського міського суду
від 29 листопада 2012 року заяву
задоволено.

Встановлено факт переходу права
користування присадибною земельною
ділянкою площею 0,0290 га. АДРЕСА_1,
кадастровий номер :01:028:0490, за
ОСОБА_3, в межах, відображених на
геодезичному плані земельної ділянки,
виготовленому ПП „Геопростір", а саме,
визначеними розмірами в метрах по
периметру земельної ділянки 13,82 - 19,08 -
2,66 - 11,00 - 3,00 - 1,26 - 2,28 - 3,75 - 1,90 - 1,00 - 1,80 - 2,30 -
1,50 - 2,30 - 3,70 - 0,27 - 6,18.

У поданій апеляційній скарзі ОСОБА_2
вказує на те, що оскаржуване рішення
суду порушує її право на користування
присадибною земельною ділянкою.

Справа №22-ц/787/1986/2014
Головуючий у 1-й інстанції Герасимчук
М.К.

Суддя-доповідач Собіна І.М.

В будинку АДРЕСА_1, є три квартири, її
квартира під НОМЕР_1 а власником
квартири НОМЕР_2, є ОСОБА_5

Межі земельної ділянки позивачки з
іншими співвласниками не
погоджувались.

Вважає, що між нею та позивачкою
існує спір про право, який підлягав
розгляду у порядку позовного
провадження, а поскільки спір про право
виявлено під-час розгляду справи, заява
ОСОБА_3 відповідно до правил ч. 4 ст. 256
ЦПК України підлягає залишенню без
розгляду.

Посилаючись на наведене ОСОБА_2
просила суд оскаржуване рішення
скасувати і в задоволенні заяви ОСОБА_3
відмовити.

В запереченні на апеляційну скаргу
ОСОБА_3 вказує на законність та
обґрунтованість рішення суду першої
інстанції, просить залишити його без
змін, а апеляційну скаргу ОСОБА_2
відхилити.

Колегія суддів, заслухавши
суддю-доповідача, пояснення осіб, які
беруть участь у справі, перевіривши
законність та обґрунтованість рішення
суду у межах доводів апеляційної
скарги дійшла висновку про її
відхилення з таких підстав.

З матеріалів справи вбачається, що
на підставі нотаріально посвідченого
договору купівлі-продажу від 27 червня
2012 року заявник ОСОБА_3 купила у ОСОБА_6
та ОСОБА_7 квартиру АДРЕСА_1

В договорі зазначено, що квартира
розташована у будинку, який
розміщується на земельній ділянці,
виділена частина якої, площею 0,0290
гектарів, призначена для будівництва
та обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд, за
кадастровим номером :01:028:0490,
правовий статус якої визначено в
довідці, виданій 27 червня 2012 року
Управлінням Державного комітету
України із земельних ресурсів у місті
Рівному, вихідний № 01-538 (а.с.4).

Згідно ч. 2 ст. 120 ЗК України якщо
жилий будинок, будівля або споруда,
розміщені на земельній ділянці, що
перебуває у користуванні, то в разі
набуття права власності на ці об"єкти
до набувача переходить право
користування земельною ділянкою, на
якій вони розміщені, на тих самих
умовах і в тому ж обсязі, що були у
попереднього землекористувача.

Відповідно до плану встановлення
меж земельної ділянки, розробленого ПП
„Геопростір" індексно-кадастрового
плану м. Рівного, затвердженого
рішенням виконавчого комітету
Рівненської міської ради від 20 січня 2004
року №? 1, земельній ділянці площею 0,0290
гектара визначено кадастровий номер
0:01:0490.

З матеріалів справи також
вбачається, що ОСОБА_2 купила квартиру
АДРЕСА_2 14 листопада 2011 року. Договір
купівлі-продажу квартири НОМЕР_1 ОСОБА_2
у ОСОБА_8 не містить посилань на
земельну ділянку, яка була у
користуванні продавця, відсутній
кадастровий номер земельної ділянки та
рішення Рівненської міської ради про
передачу земельної ділянки у
користування ОСОБА_8

Згідно ст. 377 ЦК України до особи,
яка набула право власності на житловий
будинок (крім багатоквартирного),
будівлю або споруду, переходить право
власності, право користування на
земельну ділянку, на якій вони
розміщені, без зміни її цільового
призначення в обсязі та на умовах,
встановлених для попереднього
землевласника (землекористувача).

Розмір та кадастровий номер
земельної ділянки, право на яку
переходить у зв"язку з переходом права
власності на житловий будинок, будівлю
або споруду, є істотними умовами
договору, який передбачає набуття
права власності на ці об"єкти (крім
багатоквартирних будинків).

До придбання ОСОБА_2 квартири
НОМЕР_1 спору про порядок користування
земельною ділянкою між ОСОБА_6 та
іншими попередніми власниками квартир
№ НОМЕР_1 і НОМЕР_2 не виникало, а також
відсутні докази про те, що останні
звертались у встановленому порядку до
Рівненської міської ради про виділення
їм у користування земельної ділянки.

До визначення кадастрового номера
земельної ділянки ст. 198 ЗК України
передбачає погодження меж земельної
ділянки з суміжними власниками та
землекористувачами.

Статтею 202 ЗК України встановлено,
що державна реєстрація земельних
ділянок здійснюється у Державному
земельному кадастрі в порядку,
встановленому Законом.

Рішення органу місцевого
самоврядування про Державну
реєстрацію земельної ділянки площею
0,0290 гектара 20 січня 2004 року за ОСОБА_6 та
визначення їй кадастрового номера не
оскаржено та не скасовано.

Згідно ч. 2 ст. 256 ЦПК України у
судовому порядку можуть бути
встановлені також інші факти, від яких
залежить виникнення, зміна або
припинення особистих чи майнових прав
фізичних осіб, якщо законом не
визначено іншого порядку їх
встановлення.

Проаналізувавши зібрані у справі
докази колегія суддів, приходить до
висновку про відсутність спору про
право цивільне, а оскаржуване рішення
суду першої інстанції права ОСОБА_2 на
земельну ділянку не порушує.

Виходячи з наведеного та керуючись
п. 1 ч. 1 ст. 307, ч. 1 ст. 308, ст. ст. 313, 315 ЦПК
України, колегія суддів,

у х в а л и л а:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2
відхилити.

Рішення Рівненського міського суду
від 29 листопада 2012 року залишити без
змін.

Ухвала набирає законної сили з
моменту її проголошення і може бути
оскаржена сторонами в касаційному
порядку безпосередньо до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів починаючи
з дня набрання нею законної сили.

Головуючий
І.М.Собіна

Судді:
О.В.Оніпко

М.П.Григоренко