Справа №442/7209/13-ц
Провадження №2/442/493/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 вересня 2014 року

Дрогобицький міськрайонний суд
Львівської області в складі:

головуючого - судді Дубеля Р.М.

при секретарі Півала І.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Дрогобичі цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Дрогобицької міської ради, третя особа
Інспекція ДАБК у Львівській області
про визнання права власності, -

в с т а н о в и в :

Позивачка звернулася до суду з позовом
про визнання право власності на
самочинно добудовану веранду до
квартири АДРЕСА_1.

Позовні вимоги мотивуючи тим, що на
підставі свідоцтва на право власності
виданим Дрогобицьким міським бюро
приватизації державного житлового
фонду від 26 грудня 1996 року їй належить
квартира АДРЕСА_1, загальною площею
65,0кв.м.

29 травня 2012 року Дрогобицька міська
рада Львівської області своїм рішенням
№626 надала позивачці земельну ділянку
розміром 0,0008 га, для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд.
Доказом цього є державний акт на право
власності на земельну ділянку серія ЯМ
№708221.

При таких обставинах, оскільки їй
належить на праві власності квартира
та прилягаюча до неї земельна ділянка,
вона вирішила здійсниш добудову
веранди, па даній ділянці з метою
покрашення житлових умов. Позивачка
звернулась із відповідною заявою до
виконавчою комітету Дрогобицької
міської ради, яка своїм рішенням від 14
листопада 2011 року № 602 надала їй згоду
па добудову веранди до квартири
АДРЕСА_1.

Таким чином, вона виконала ряд
будівельно-підрядних робіт з добудови
веранди до квартири АДРЕСА_1, внаслідок
чого загальна площа квартири
збільшилась.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів, право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття прана власності не встановлена
судом.

Право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо), відповідно до ч.
2 ст. 331 ЦК України виникає - з моменту
завершення будівництва (створення
майна).

Згідно зі ст. 375 ЦК України власник
земельної ділянки має право зводити на
ній будівлі та споруди, створювати
закриті водойми, здійснювати
перебудову, а також дозволяти
будівництво на своїй ділянці іншим
особам. Власник земельної ділянки
набуває право власності на зведені ним
будівлі, споруди та інше нерухоме
майно. Право власника на забудову
здійснюється ним за умови додержання
архітектурних, будівельних,
санітарних, екологічних та інших норм і
правил, а також за умови використання
земельної ділянки за її цільовим
призначенням.

При таких обставинах, чинним
законодавством України передбачені
правові наслідки будівництва об'єкта
містобудування без дотримання порядку
забудови населених пунктів та
наявності вказаних вище документів,
які надають право забудовнику
здійснювати будівництво і без
наявності яких будівництво заборонено,
а також без прийняття в експлуатацію
об'єкта містобудування закінченого
будівництвом.

Таким чином ч.15 ст. 29 Закону України
«Про планування та забудову територій»
здійснення будівельних робіт на
об'єктах містобудування без дозволу па
виконання будівельних робіт або його
перереєстрації, а також здійснення не
зазначених у дозволі будівельних робіт
вважається самовільним будівництвом і
тягне за собою відповідальність згідно
з законодавством.

У відповідності до ч. 1 ст. 376 ЦК України,
житловий будинок, будівля, споруда,
інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони
збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї
мети, або без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту, або з
істотними порушеннями будівельних
норм і правил.

У відповідності до ч. 3 ст. 376 ЦК України
право власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила
самочинне будівництво.

При таких обставинах, виходячи з
положення сі. 376 ЦК України, право
власності на самочинне будівництво
може бути визнано за особою, яка
здійснювала таке будівництво, виключно
в судовому порядку шляхом звернення з
відповідним позовом цієї особи та з
підстав і в порядку передбаченому
Законом, за умови наявності права
власності чи права користування
земельною ділянкою, що знаходиться під
самочинно перебудованим житловим
будинком та за відсутності обставин
пов'язаних з істотним відхиленням віл
проекту чи істотного порушення
будівельних норм і правил,

Позивачка в попереднє судове засідання
не з'явилася, надіслала заяву про
розгляд справи за відсутності сторони,
підтримує позовні вимоги, з підстав
викладених в позовній заяві, просить
позов задоволити.

Представники виконавчого комітету
Дрогобицької міської ради та Інспекції
ДАБК у Львівській області у судове
засідання не з'явилися, про час і місце
слухання справи повідомлялись
належним чином.

Суд перевіривши матеріали справи,
вважає, що рішення у справі можливо
постановити виходячи з наступного.

Матеріалами справи встановлено, що
позивачу належить квартира АДРЕСА_1.

02.06.2008р., після здійснення добудови до
квартири та прибудови веранди,
комунальним підприємством Львівської
обласної ради «Дрогобицьке міжміське
бюро технічної Інвентаризації та
експертної оцінки» було виготовлено
технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_1,
відповідно до вищевказаного
технічного паспорта загальна площа
квартири складає 67,2 кв.м., житлова площа
складає 39,9 кв.м.

Також, самочинне будівництво
нерухомого майна здійснене позивачкою
без порушень будівельних норм та
правил, є таким, що не суперечить
суспільним інтересам, про що свідчить
висновок «СоюзПлюсСервіс» при
проведенні позивачкою самочинного
будівництва не було допущено порушення
будівельних норм і правил та не
порушено права інших осіб.

При таких обставинах суд приходить до
висновку, що за позивачкою слід визнати
право власності на самочинно
добудовану веранду до квартири
АДРЕСА_1.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 174, 209, 212-215 ЦПК
України, ст.ст. 328, 376 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
самочинно добудовану веранду до
квартири АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Львівської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в
10-денний строк.

Суддя _______________