Провадження № 2/522/671/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

29.09.2014 року, Приморський районний суд м.
Одеси, у складі:

головуючого судді - Турецького О.С.,

при секретарі - Гасуляк С.Г.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні, в залі Приморського
районного суду м. Одеси, цивільну
справу за позовом Житлового управління
фірми «РЕНЕСАНС» ЛТД-92 до ОСОБА_1 про
стягнення заборгованості за утримання
будинку, -

В С Т А Н О В И В:

Директор Житлового управління фірми
«РЕНЕСАНС» ЛТД-92 (дочірнє підприємство)
звернувся до суду з позовом про
стягнення заборгованості за утримання
будинку та судових витрат з ОСОБА_1.

Свої вимоги позивач обґрунтував
наступним.

Відповідач є власником квартири
АДРЕСА_1 та споживав послуги, що
надавались позивачем, який відповідно
до рішення Одеської міської ради від
05.04.2007 року здійснює управління
вищевказаним будинком.

Таким чином, між сторонами виникли
зобов'язальні правовідносини з приводу
надання житлово-комунальних послуг.
Станом на 19.12.2013 року сума
заборгованості за особовим рахунком
Відповідача складає 8.267,91 грн. Це
свідчить про неналежне виконання
відповідачем зобов'язань, а тому
порушує право Позивача.

В судове засідання відповідач не
з'явився, про час, дату та місце
розгляду справи був належним чином
повідомлений (ч. 5 ст. 74 ЦПК України), про
причини неявки суд не повідомив, заяви
про розгляд справи в його відсутність
та заперечень на позов до суду не надав.

Представник позивача, до суду, до
судового засідання, надав заяву, в якій
просив розглядати справу за його
відсутністю заочно, викладене в
позовній заяві підтримує в повному
обсязі.

Згідно ч. 2 ст. 158 ЦПК України, особа, яка
бере участь у справі, має право заявити
клопотання про розгляд справи за її
відсутності.

Відповідно до ст. 224 ЦПК України, у разі
неявки в судове засідання відповідача,
який належним чином повідомлений і від
якого не надійшло заяви про розгляд
справи за його відсутності або якщо
повідомлені ним причини неявки
визнанні неповажними, суд може
ухвалити заочне рішення на підставі
наявних у справі доказів, якщо позивач
не заперечує проти такого вирішення
справи.

Частиною 2 ст. 197 ЦПК України закріплено,
що у разі неявки в судове засідання
всіх осіб, які беруть участь у справі
фіксування судового процесу
звукозаписувальним засобом не
здійснюється.

Враховуючи, що в матеріалах справи
достатньо доказів щодо взаємовідносин
сторін, а також маючи згоду
представника позивача на заочний
розгляд справи, суд ухвалив заочно
розглядати справу у відсутності
належно повідомленого відповідача без
фіксування судового процесу
звукозаписувальним засобом.

Суд, дослідивши матеріали справи,
наявні у справі докази, дійшов висновку
про можливість задоволення даного
позову, виходячи із нижче викладених
підстав.

Як випливає з матеріалів справи,
Житлове управління фірми «РЕНЕСАНС»
ЛТД-92 (дочірнє підприємство) на
підставі рішення Одеської міської ради
від 05.04.2007 р. за № 1173-V є виконавцем
послуг з утримання будинків і споруд,
прибудинкових територій, в тому числі
будинку № 16 по вул. Дворянській у м.
Одесі.

Відповідач є власником квартири
АДРЕСА_1 та споживав послуги, що
надавались позивачем, який відповідно
до рішення Одеської міської ради від
05.04.2007 року здійснює управління
вищевказаним будинком.

У зв'язку з цим, ОСОБА_1 було відкрито
особовий рахунок № НОМЕР_2, за яким
обліковуються надані послуги.

Таким чином, між сторонами виникли
зобов'язальні правовідносини з приводу
надання житлово-комунальних послуг.

Станом на 19.12.2013 року сума
заборгованості за особовим рахунком
Відповідача складає 8267,91 грн. Це
свідчить про неналежне виконання
відповідачем зобов'язань, а тому
порушує право Позивача на одержання
плати за надані послуги з утримання
будинку та прибудинкової території в
установлений законодавством строк.

Так, відповідно до ст. 509 ЦК України,
зобов'язанням є правовідношення, в
якому одна сторона (боржник)
зобов'язана вчинити на користь другої
сторони (кредитора) певну дію (передати
майно, виконати роботу, надати послугу,
сплатити гроші тощо) або утриматися від
певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
обов'язку.

Відповідно до вимог п.2 ст.10 закону «Про
приватизацію державного житлового
фонду» та Правил користування
приміщеннями житлових будинків і
прибудинковими територіями, власники
приватизованого житла в
багатоквартирних будинках (до них
належать і власники квартир у
кооперативних будинках та викуплених
квартир) є співвласниками всіх
допоміжних приміщень будинку та його
технічного обладнання і повинні
сплачувати свою частку витрат у
загальних квартирах на утримання
будинку (житла) та прибудинкової
території пропорційно до займаної
площі. Послуги з утримання будинків і
споруд і прибудинкових територій
зобов'язані сплачувати як
квартиронаймачі, так і власники
викуплених та приватизованих квартир.

У відповідності до ст. 360 ЦК України,
співвласник відповідно до своєї частки
у праві спільної часткової власності
зобов'язаний брати участь у витратах на
управління, утримання та збереження
спільного майна, у сплаті податків,
зборів (обов'язкових платежів), а також
нести відповідальність перед третіми
особами за зобов'язаннями, пов'язаними
із спільним майном.

Таким чином, між Позивачем та
Відповідачем виникли відносини, що
породжують цивільні права та обов'язки,
оскільки Позивач надає
житлово-комунальні послуги, а
Відповідач ними користується.

Згідно п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги» №1875-ІV від
24.06.2004 р., споживач зобов'язаний
«сплачувати житлово-комунальні
послуги в строки, установлені
договором або законом».

Частиною 3 ст. 20 Закону України Закону
України «Про житлово-комунальні
послуги» визначено, що споживач
зобов'язаний «укласти договір на
надання житлово-комунальних послуг,
підготовлений виконавцем на основі
типового договору».

Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник
не звільняється від відповідальності
за неможливість виконання ним
грошового зобов'язання.

В свою чергу, Позивач свої обов'язки
виконує в повному обсязі, що
підтверджується укладеними договорами
на постання комунальних послуг, а
Відповідач, в порушення своїх
обов'язків, несвоєчасно вносить оплату
за надані послуги, що суперечить ст. 526
ЦК України - зобов'язання має
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться.

Крім цього, згідно ст. 525 ЦК України, не
допускається одностороння відмова від
зобов'язань.

У зв'язку з невиконанням відповідачем
зобов'язань по сплаті послуг, у жовтня
2013 року Позивач звернувся до
Приморського районного суду міста
Одеси із заявою про видачу судового
наказу про стягнення заборгованості за
житлово-комунальні послуги з ОСОБА_1

За результатами розгляду зазначеної
заяви, 07.10.2013 р. було винесено ухвалу про
відмов у прийняті заяви про видачу
судового наказу.

У разі порушення зобов'язання з боку
однієї сторони, друга сторона, згідно
ст. 15-16 Цивільного кодексу України та
ст. 3 Цивільного процесуального кодексу
України може звернутися до суду за
захистом своїх порушених прав.

Згідно ч.1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на
користь якої ухвалено рішення, суд
присуджує з другої сторони понесені
нею і документально підтверджені
судові витрати.

Відповідно до ч. 1 ст. 79 ЦПК У країни,
судові витрати складаються з судового
боргу та витрат, пов'язаних з розглядом
справи.

На підставі ст. ст. 4, 6, 8, 10-11, 15, 57-60, 79, 88,
109, 209, 212-215, 218, 224-226, 294 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Житлового управління фірми
«РЕНЕСАНС» ЛТД-92 - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1, зареєстрованої за
адресою: АДРЕСА_1, ідентифікаційний
номер: НОМЕР_1 на користь Житлового
управління фірми «РЕНЕСАНС» ЛТД-92
(дочірнє підприємство) (вул.
Єлісаветинська, 9, м. Одеса, 65082,
ідентифікаційний код: 22484458, р/р в
АБ «Південний», МФО 328209) заборгованість
за житлово-комунальні послуги у
розмірі 8.267 (вісім тисяч двісті
шістдесят сім) гривень 91 (дев'яносто
одна) копійка.

Стягнути з ОСОБА_1, зареєстрованої за
адресою: АДРЕСА_1, ідентифікаційний
номер: НОМЕР_1 на користь Житлового
управління фірми «РЕНЕСАНС» ЛТД-92
(дочірнє підприємство) (вул.
Єлісаветинська, 9, м. Одеса, 65082,
ідентифікаційний код: 22484458) витрати по
сплаті судового збору у розмірі 229
(двісті двадцять дев'ять) гривень 40
(сорок) копійок.

Заява про перегляд заочного рішення,
може бути подана відповідачем до
Приморського районного суду м. Одеси
протягом 10-ти днів, після отримання
копії рішення.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення,
рішення суду може бути оскаржено в
апеляційний суд Одеської області через
Приморський районний суд м. Одеси
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня
проголошення ухвали про відмову в
задоволенні заяви про перегляд
заочного рішення.

Суддя:
О.С.Турецький

29 вересня 2014 року