Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 553/2024/14-ц
Провадження № 2/553/909/2014
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

25.07.2014м. Полтава

Ленінський районний суд м. Полтави в
складі:

головуючого Андрущенко С.А.

при секретарі Павленко І.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Управлінська
житлова компанія» до ОСОБА_1 про
стягнення заборгованості за спожиті
послуги з утримання будинку і споруд та
прибудинкової території, 3% річних та
інфляційних нарахувань,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ТОВ «Управлінська житлова
компанія» звернулося з позовом до
ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за
спожиті послуги з утримання будинку і
споруд та прибудинкової території, 3%
річних та інфляційних нарахувань,
посилаючись на те, що ОСОБА_1 є
власником квартири АДРЕСА_1, позивач
надає послуги з утримання будинків і
споруд та прибудинкових територій в
будинку АДРЕСА_1. Відповідачка фактично
отримані послуги з утримання будинків
і споруд та прибудинкових територій не
сплачувала в зв'язку з чим утворилась
заборгованість, а позивач був змушений
звернутися до суду.

Представник позивача в судовому
засіданні позовні вимоги підтримав та
наполягав на їх задоволенні.

Відповідачка в судове засідання не
з'явилась не попередивши суд про
причини своєї неявки, хоча про день і
час розгляду справи була повідомлена
належним чином.

Представник відповідача ОСОБА_1- ОСОБА_3
заперечив проти позову посилаючись на
те, що відповідно до п. 2 ст. 653 ЦК України
визначено, що у разі розірвання
договору зобов'язання сторін
припиняється. Пунктом 21 абз. 3 в
протоколі розбіжності до Договору про
надання послуг з утримання будинку,
укладеного між ПП «Житлове управління
С» та відповідачкою передбачено, що
Договір може бути розірваний
достроково у разі - припинення
діяльності юридичної особи, отже
будь-які договірні відносини між
сторонами є припиненими. 27 липня 2011
року за адресою: АДРЕСА_1 було створено
ОСББ, цього ж дня між відповідачкою та
ОСББ бул. Б.Хмельницького, 12 А був
укладений договір № 12 про надання
послуг на утримання будинку та
прибудинкової території. Будь-які
збори власників житла, щодо передачі
повноважень ТОВ «УЖК» на управління
будинком за адресою: АДРЕСА_1 не
проводилися та рішення не приймалися,
будь - які договірні відносини з даним
підприємством відсутні. Також
представник зазначив, що відсутнє
будь-яке рішення органу місцевого
самоврядування щодо ТОВ «УЖК» про
встановлення тарифів на послуги з
утримання будинку та прибудинкової
території для населення.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши
матеріали справи, вважає позов таким,
що підлягає частковому задоволенню за
наступних обставин.

Так, в судовому засіданні встановлено,
що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1.

02 лютого 2009 року між ПП «Житлове
управління -С» та ОСОБА_1 був укладений
договір про надання послуг з утримання
будинків і споруд та прибудинкових
територій, відповідно до п. 1 даного
договору предметом договору є
забезпечення виконавцем надання
послуг з утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій у будинку
АДРЕСА_1, а споживачем своєчасна оплата
цих послуг за встановленим тарифом у
строки та на умовах, передбачених
договором.

Товариство з обмеженою
відповідальністю «Управлінська
житлова компанія» реорганізоване
шляхом перетворення з ПП «Житлове
управління - С» та згідно з п. 1.7. Статуту
являється правонаступником всіх прав
та обов'язків останнього.

27 липня 2011 року за адресою: АДРЕСА_1 було
створено ОСББ, цього ж дня між ОСОБА_1 та
ОСББ бул. Б.Хмельницького, 12 А був
укладений договір № 12 про надання
послуг. Згідно п. 1 даного договору ОСББ
безпосередньо або шляхом залучення на
конкурсних засадах фізичних та/чи
юридичних осіб забезпечує управління
неподільним та загальним майном
житлового комплексу, та забезпечує
належну експлуатацію усієї житлової
споруди, що по АДРЕСА_1. Власник маючи
житлову площу 71,8 кв.м. бере участь у
витратах на виконання зазначених
послуг, у вигляді щомісячних внесків на
рахунок ОСББ, які здійснюються за
попередній місяць до 10 числа кожного
наступного місяцю.

Таким чином, суд вважає, що позивач
фактично надавав послуги відповідачу з
02.02.2009 року по 27.07.2011 року до укладення
договору з ОСББ бул. Б.Хмельницького, 12
А, а саме сплачував за електроенергію в
місцях загального користування
(освітлення під'їздів, електроенергія
ліфтів), вивіз сміття, технічне
обслуговування ліфтів, прибирання
прибудинкової території,
обслуговування внутрішньо будинкової
мережі холодного водопостачання та
водовідведення, електропостачання,
податки та інші обов'язкові платежі.
Тому відповідач повинна компенсувати
позивачу зазначені витрати, а
починаючи з 27.07.2011 року відповідно
оплачувати витрати на користь ОСББ бул.
Б.Хмельницького, 12 А.

Відповідно до положення статтей 7,13
Закону України «Про житлово-
комунальні послуги» визначено, що до
повноважень органів місцевого
самоврядування у сфері
житлово-комунальних послуг належить,
зокрема, встановлення цін/тарифів на
житлово - комунальні послуги
відповідно до закону; визначення
виконавця житлово - комунальних послуг
відповідно до цього Закону в порядку,
затвердженому центральним органом
викової влади з питань житлово -
комунального господарства.

Рішенням виконавчого комітету
Полтавської міської ради № 361 від 16.12.2009
року «Про погодження тарифів на
послуги з утримання будинків і споруд
та прибудинкових територій приватному
підприємству «Житлове управління -С»
встановлено розмір тарифу, та перелік
послуг, який надається в будинку по
АДРЕСА_1.

Пунктом 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги»
встановлено, що споживач зобов'язаний
оплачувати житлово-комунальні послуги
у встановлені строки.

Частиною 1 ст. 32 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги» визначено,
що плата за житлово-комунальні послуги
нараховуються щомісячно відповідно до
умов договору в порядку, визначеному
Кабінетом Міністрів України.

У відповідності до ст. ст. 64, 66, 68 ЖК
України споживач зобов'язаний
своєчасно, в установлений договором
термін, оплачувати надані послуги
щомісячно.

Статтею 382 ЦК України визначає власника
квартири в багатоквартирному будинку
таким, що його належить на праві
спільної сумісної власності
приміщення загального користування,
опорні конструкції будинку, механічне,
електричне, сантехнічне та інше
обладнання за межами або всередині
квартири, яке обслуговує більше однієї
квартири (наприклад стояки
водопостачання), а також споруди,
будівлі, які призначені для
забезпечення потреб усіх власників
квартир даного будинку.

Також, ст. 322 ЦК України встановлено, що
власник зобов'язаний утримувати майно,
що йому належить, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Крім того, ст. 625 ЦК України, визначено,
що боржник, який прострочив виконання
грошового зобов'язання, на вимогу
кредитора зобов'язаний сплачувати суму
боргу, з урахування встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочення, а також три відсотки
річних від прострочення суми, якщо
інший розмір процентів не встановлений
договором або законом.

Враховуючи вище викладене, за період з
02.02.2009 року по 27.07.2011 року з відповідачки
на користь позивача підлягає стягненню
заборгованість в сумі 540 грн. 68 коп. за
фактично отримані послуги, також
підлягають стягненню 3 % річних в сумі 42
грн. 82 коп. та сума інфляційних
нарахувань в сумі 36 грн. 33 коп., в іншій
частині позовні вимоги не підлягають
задоволенню за їх безпідставністю.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 213-215, 224, 228 ЦПК України, ст.ст. 20, 32
Закону України "Про житлово-комунальні
послуги", ст.ст. 322, 382, 625 ЦК України, ст.
ст. 64, 66, 68 ЖК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою
відповідальністю «Управлінська
житлова компанія» до ОСОБА_1 про
стягнення заборгованості за спожиті
послуги з утримання будинку і споруд та
прибудинкової території, 3% річних та
інфляційних нарахувань - задовольнити
частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Управлінська
житлова компанія» заборгованість за
послуги з утримання будинків і споруд
та прибудинкової території в сумі 540
грн. 68 коп., 3% річних в сумі 42 грн. 82 коп.,
та інфляційні нарахування в сумі 104 грн.
35 коп., а всього 687 грн. 85 коп..

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Управлінська
житлова компанія» судовий збір в сумі
243 грн. 60 коп..

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Полтавської області через
Ленінський районний суд м. Полтави
шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Ленінського районного суду м.
Полтави С. А. Андрущенко