Справа № 369/5723/14-ц
22.09.2014 року Києво-Святошинський
районний суд Київської області в
головуючого судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Києві цивільну справу за
позовом ТОВ «Зараз» до ОСОБА_1 про
стягнення заборгованості за оплату
житлово-комунальних послуг, втрат від
інфляційних процесів та трьох
У червні 2014 року позивач ТОВ
«Зараз» звернулось до
Києво-Святошинського районного суду
Київської області з позовом до ОСОБА_1
про стягнення заборгованості за оплату
житлово-комунальних послуг, втрат від
інфляційних процесів та трьох
Свої вимоги позивач обґрунтовував
тим, що рішенням Києво-Святошинського
районного суду Київської області від
01.10.2012 p., по справі № 2-1973/12, позовні
вимоги ТОВ «ЗАРАЗ», про стягнення
заборгованості за оплату за
житлово-комунальні послуги, було
задоволено і з ОСОБА_1 було стягнуто -
заборгованість в розмірі 32 425,23 грн.
Відповідно до свідоцтва про право
власності на нерухоме майно від 31.02.2012
року, а також витягу про реєстрацію
прав власності на нерухоме майно
ОСОБА_1, є власником нерухомого тайна, а
саме квартири, що розташована за
Києво-Святошинського районного суду
Київської області від 01.10.2012 року було
задоволено позовні вимоги ТОВ «ЗАРАЗ»
за період з 01.08.2008 року по 24.10.2011 року,
позивач звернувся з позовом про
стягнення заборгованості за період з
25.10.2011 року по 05.06.2014 року.
За період з жовтня 2011 року по
теперішній час позивач ТОВ «Зараз»
надає житлово-комунальні послуги та
послуги з утримання будинків, споруд та
прибудинкової території по квартирі,
що є власністю відповідача, незалежно
від факту проживання у квартирі
власника, згідно тарифів, які
затверджуються рішенням виконавчого
Петропавлівсько-Борщагівської
сільської ради та на підставі
договорів про надання
житлово-комунальних послуг, укладених
з іншими виконавцями.
Цей факт свідчить про неналежне
виконання відповідачем своїх
обов'язків відповідно до
законодавства, а відтак є грубим
порушенням законних прав позивача на
одержання грошових коштів за надані
послуги з утримання будинку, споруд та
прибудинкової території.
В той же час, в період, за який у
відповідача виникла заборгованість,
позивач надавав вчасно та у повному
обсязі послуги з утримання будинку та
Таким чином, між позивачем та
відповідачем виникли відносини, що
породжують цивільні права та обов'язки,
оскільки ТОВ «ЗАРАЗ» надає відповідачу
ОСОБА_1 житлово-комунальні послуги, а
ОСОБА_1 як власник квартири ними
Тарифи на житлово-комунальні
послуги затверджені рішеннями
Виконавчого комітету
Петропавлівсько-Борщагівської
сільської ради Києво-Святошинського
району Київської області № 189 від 25.03.2011
Згідно даних бухгалтерського
обліку та інформації про особовий
рахунок відповідача, за період з 25.10.2011
по 28.02.2014 року сума заборгованості
відповідача перед позивачем складає 36
Таким чином загальна сума
процентів за договором складає 2903,35
За таких обставин, загальна сума
заборгованості з урахуванням
основного боргу, індексу інфляції та
Тому просили стягнути з
відповідача ОСОБА_1 на користь
позивача ТОВ «Зараз» заборгованість
розмірі 398 грн. 92 коп.
У судове засідання представник
позивача не з'явився, надіслав до суду
заяву, згідно якої просив розглядати
справу без його участі, позовні вимоги
підтримав у повному обсязі, проти
ухвалення заочного рішення не
Відповідач в судове засідання не
з'явилася, про час та місце розгляду
справи повідомлена.
За згодою представника позивача, суд
ухвалив провести заочний розгляд
справи, та ухвалити заочне рішення, що
відповідає положенням ст. 224 ЦПК
У зв'язку з неявкою сторін в силу ч. 2 ст.
197 ЦПК України фіксування судового
процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
Суд, вивчивши матеріали справи та
зібрані в ній докази, приходить до
висновку що позов підлягає до
задоволення частково з наступних
Згідно зі ст. 3 Закону України "Про
житлово-комунальні послуги"
правовідносини, що виникають між:
виробниками, виконавцями, споживачами
у процесі створення, надання та
споживання житлово-комунальних послуг
є предметом регулювання цього Закону.
Статтями 12, 13 Закону України "Про
житлово-комунальні послуги"
передбачено, що одним із видів
житлово-комунальних послуг за своїм
функціональним призначенням є послуги
з утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій (прибирання
внутрішньобудинкових приміщень та
прибудинкової території,
санітарно-технічне обслуговування,
обслуговування внутрішньобудинкових
мереж, утримання ліфтів, освітлення
місць загального користування,
поточний ремонт, вивезення побутових
На підставі ч. 1 ст. 16 вищевказаного
Закону порядок надання
житлово-комунальних послуг, їх якісні
та кількісні показники мають
відповідати умовам договору та вимогам
законодавства. Відносини між
учасниками договірних відносин у сфері
житлово-комунальних послуг відповідно
до ст. 19 цього Закону, здійснюються
виключно на договірних засадах.
За правилами ст. 322 ЦК України,
власник зобов'язаний утримувати майно,
що йому належить, якщо інше не
встановлено договором або законом.
Судом встановлено та підтверджено
матеріалами справи, що ОСОБА_1 є
власником квартири за адресою: АДРЕСА_1,
що відповідно підтверджується
свідоцтвом про право власності на
нерухоме майно від 31.02.2010 року та
витягом про реєстрацію права
Статтею 20 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги»
передбачений обов'язок споживача
оплачувати житлово-комунальні послуги.
Відповідно до пункту 2 статті 10
Закону України "Про приватизацію
державного житлового фонду" власники
приватизованого житла у
багатоквартирних будинках (до них
належать і власники квартир у
кооперативних будинках та викуплених
квартир) є співвласниками всіх
допоміжних приміщень будинку та його
технічного обладнання і повинні
сплачувати свою частку витрат у
загальних витратах на утримання
будинку (житла) та прибудинкової
території пропорційно до найманої
Згідно із статтею 382 Цивільного
кодексу України власникам квартири у
дво- або багатоквартирному житловому
будинку належать на праві спільної
сумісної власності приміщення
загального користування, опорні
конструкції будинку, механічне,
електричне, сантехнічне та інше
обладнання за межами або всередині
квартири, яке обслуговує більше однієї
квартири, а також :поруди, будівлі, які
призначені для забезпечення потреб
усіх власників квартир, а також
власників нежитлових приміщень, які
розташовані у житловому будинку.
Відповідно до статті 360 Цивільного
кодексу України співвласник
відповідно до своєї частки у праві
спільної часткової власності
зобов'язаний брати участь у витратах на
управління, утримання та збереження
спільного майна, у сплаті податків,
зборів (обов'язкових платежів), а також
нести відповідальність перед третіми
особами за зобов'язаннями, пов'язаними
Статтею 66 чинного Житлового кодексу
Української PCP встановлено, що плата за
користування житлом (квартирна плата)
обчислюється виходячи із загальної
Як встановлено судом, згідно рішення
Києво-Святошинського районного суду
Київської області від 01.10.2012 року було
задоволено позовні вимоги ТОВ «ЗАРАЗ»
та стягнуто з відповідача ОСОБА_1 на
користь позивача заборгованість за
період з 01.08.2008 року по 24.10.2011 року за
житлово-комунальні послуги, що
підтверджується рішенням
Києво-Святошинського районного суду
Київської області від 01.10.2012 року. (а.с.
За таких обставин позивач ТОВ «Зараз»
звернувся з вказаним позовом про
стягнення заборгованості за період з
25.10.2011 року по 05.06.2014 року
Як вбачається з матеріалів справи за
період з жовтня 2011 року по теперішній
час ТОВ «Зараз» надає
житлово-комунальні послуги та послуги
з утримання будинків, споруд та
прибудинкової території по квартирі,
що є власністю відповідача, незалежно
від факту проживання у квартирі
власника, згідно тарифів, які
затверджуються рішенням виконавчого
Петропавлівсько-Борщагівської
сільської ради та на підставі
договорів про надання
житлово-комунальних послуг, укладених
з іншими виконавцями.
Тарифи на житлово-комунальні
послуги затверджені рішеннями
виконавчого комітету Петропавлівсько -
Борщагівської сільської ради
Києво-Святошинського району Київської
області № 584/1 від 31 жовтня 2008 року, № 269
від 11 червня 2010 року, № 189 від 25 березня
Позивач є виконавцем
житлово-комунальних послуг в с. Чайки
Києво-Святошинського району Київської
області, що підтверджується рішенням
виконавчого комітету Петропавлівсько-
Борщагівської ради Київської області
№ 484/4 від 27.11.2009.
Відповідач є споживачем
житлово-комунальних послуг, які
надаються будинку як цілісно-майновому
комплексу, в якому така квартира
Відповідно до ст. 526 Цивільного
кодексу України зобов'язання має
виконувати належним чином відповідно
до умов договору, а за відсутності
таких умов відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 625 ЦК України та
України боржник не звільняється від
відповідальності за неможливість
виконання грошового зобов'язання, на
вимогу кредитора зобов'язаний сплатити
суму боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочення, а також три проценти
річних від простроченої суми, якщо
інший розмір процентів не встановлений
договором або законом.
Судом встановлено, що згідно даних
бухгалтерського обліку та інформації
про особовий рахунок відповідача за
період з 25.10.2011 року по 28.02.2014 року, сума
заборгованості відповідача ОСОБА_1
перед ТОВ "Зараз" складає 36 988, 57 грн.
Окрім того, позивач посилається на
те, що відповідач повинен сплатити на
користь позивача ТОВ «Зараз» загальну
суму процентів з урахуванням
індексу інфляції в розмірі 2903, 35 грн.
Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.
Таким чином, розглянувши справу в
межах заявлених позовних вимог,
дослідивши всебічно, повно,
безпосередньо та об'єктивно наявні у
справі докази, оцінив їх належність,
допустимість, достовірність,
достатність і взаємний зв'язок у
сукупності, з'ясувавши усі обставини
справи, на які сторони посилалися як на
підставу своїх вимог і заперечень, з
урахуванням того, що відповідно до ст.1
ЦПК України завданням цивільного
судочинства є справедливий,
неупереджений та своєчасний розгляд і
вирішення цивільних справ з метою
захисту порушених або оспорюваних
прав, свобод чи інтересів фізичної
особи, суд дійшов висновку про
необхідність задоволення позову
За таких обставин суд стягує з
відповідача ОСОБА_1 на користь
позивача суму заборгованості по
сплаті за житлово-комунальні послуги
за період з 25. 10.2011 року по 28.02. 2014 року у
розмірі 36 988, 57 грн.
В частині вимог, щодо стягнення з
відповідача суми процентів з
урахуванням індексу інфляції у
розмірі 2903, 35 грн., суд відмовляє,
оскільки зобов'язання щодо сплати
вказаних платежів може виникнути з
правочину, який в даному випадку
Також суд зважає на ту обставину, що
відсутній факт порушення відповідачем
зобов'язання, оскільки договір між
сторонами не укладався.
Згідно ст. 88 ЦПК України судові
витрати суд покладає на відповідача.
Враховуючи вищевикладене та
керуючись ст.ст. 258, 267, 509, 525, 526, 625 ЦК
України, Законом України «Про
житлово-комунальні послуги», ст.ст. 10, 11,
60, 88, 209, 212-214, 215 ЦПК України, суд,-
Позов задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_1 (ІПН: НОМЕР_1) на
користь ТОВ «Зараз» заборгованість за
оплату житлово-комунальних послуг в
розмірі 36 988, 57 грн., та судовий збір в
(тридцять сім тисяч триста вісімдесят
сім гривень та сорок дев'ять копійок).
В решті позову відмовити.
Заочне рішення може бути
переглянуте судом, за письмовою заявою
відповідача, поданою протягом 10
(десяти) днів з дня отримання рішення.
Рішення суду може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Київської області через
Києво-Святошинський районний суд
Київської області шляхом подання в
10-денний строк з дня проголошення
рішення суду апеляційної скарги.

Суддя: