Справа № 525/748/14-ц
Провадження № 2/525/296/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21.08.2014 року Великобагачанський
районний суд Полтавської області в
складі: головуючого - Лисенко Н.В.,
розглянувши в відкритому судовому
засіданні в сел. Велика Багачка
Полтавської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Великобагачанської
селищної ради Полтавської області,
третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог щодо предмету спору ОСОБА_3 про
визнання права власності на житловий
будинок з господарськими будівлями,-

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернулася 1
липня 2014 року до Великобагачанського
районного суду Полтавської області з
позовом до Великобагачанської
селищної ради Полтавської області,
третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог щодо предмету спору ОСОБА_3 про
визнання права власності на житловий
будинок з господарськими будівлями.

З позовної заяви вбачається, що 23
липня 1985 року на підставі договору
купівлі-продажу позивач ОСОБА_1
придбала 1/2 частину домоволодіння, що
розташоване в АДРЕСА_1, та складається
із житлового будинку та господарських
будівель ( сараю, погрібника та
водопровідної колонки). Власником
іншої ? частини домоволодіння була
ОСОБА_3, але цією частиною вона не
користувалася. Рішенням виконавчого
комітету Великобагачанської селищної
ради від 22 вересня 1995 року позивачу
була передана у приватну власність
земельна ділянка площею 0,1597 га, з якої
площею 0,1497 га, призначену для
обслуговування житлового будинку та
площею 0,0100 га, призначену для ведення
особистого підсобного господарства, що
знаходиться в АДРЕСА_1. Позивач ОСОБА_1
вказує, що в 2010 році на місці
зруйнованого житлового будинку нею був
побудований новий житловий будинок,
позначеного в технічному паспорті під
літ. "А-1, а". Однак державний реєстратор
прав на нерухоме майно відмовив
позивачу в реєстрації прав на житловий
будинок з господарськими будівлями, в
зв'язку з тим, що в даний час неможливо
встановити факт переходу права
власності надвірних побудов до
позивача, відповідна частка яких була
придбана нею згідно вищевказаного
договору купівлі-продажу. Позивач
ОСОБА_1 також вказує в позові, що вона
добросовісно, відкрито та безперервно
володіла вказаним домоволодінням в
цілому, крім того власник іншої ?
частини домоволодіння ОСОБА_3 не
претендувала на належну їй частку
господарських будівель.

Посилаючись на вищевикладені
обставини позивач ОСОБА_1 звернулася до
суду із позовом в якому просила суд
визнати за нею право власності в цілому
на житловий будинок - літ. "А-1, a" з
господарськими будівлями: сарай - літ.
"Б", погрібник з погребом - літ."В, в",
вбиральня - літ. "Г", що розташовані в
АДРЕСА_1.

В судових засіданнях 24 липня, 7
серпня та 18 серпня 2014 року позивач
ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала в
повному обсязі, посилалася на
обставини викладені в позові та
просила суд їх задовольнити.

Представник відповідача
Великобагачанської селищної ради
Полтавської області Писаренко А.А. в
судових засіданнях не заперечував щодо
задоволення позову ОСОБА_1

Третя особа ОСОБА_3 в судове
засідання не з'явилася, до суду
надіслала заяву, в якій просила суд
справу розглядати в її відсутність, не
заперечувала щодо задоволення позову
ОСОБА_1

В судове засідання 21 серпня 2014 року
сторони не з'явилися, до суду надіслали
заяви про розгляд справи у їхню
відсутність.

Суд вирішив можливим розглянути
справу у відсутність сторін, на
підставі наявних у справі доказів,
застосовуючи при цьому ст.197 ЦПК
України.

Суд, вивчивши матеріали справи,
заслухавши пояснення позивача та
представника відповідача, свідків
ОСОБА_5 та ОСОБА_6, які підтвердили, що
ОСОБА_1 з 1985 року добросовісно володіла
цим домоволодінням, що житловий
будинок по АДРЕСА_1 побудований
ОСОБА_1, приходить до висновку, що
позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання
права власності на житловий будинок з
господарськими будівлями підлягають
задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 23 липня 1985
року був укладений договір купівлі
продажу, згідно якого ОСОБА_7 продала, а
ОСОБА_1 купила ? частину житлового
будинку з частиною надвірних побудов,
що знаходиться в АДРЕСА_1, та
складається в цілому з житлового
будинку літ. "А-1" загальною жилою площею
42.2 кв.м., сарай -літ."Б", погрібник -
літ."В", водопровідна колонка літ. "№1",
що розташовані на земельній ділянці
колгоспного фонду. Даний договір був
посвідчений державним нотаріусом
Великобагачанської державної
нотаріальної контори Омелич Л.І.,
зареєстрований в реєстрі за № 907
(а.с.а.с.4-5).

ОСОБА_1 на підставі Державного
акту на право приватної власності на
землю серії IV-ПЛ № 047336 належить
земельна ділянка площею 0,1597 га, з якої
площею 0,1497 га, призначена для
обслуговування житлового будинку та
площею 0,0100 га, призначеної для ведення
особистого підсобного господарства,
розташована на території АДРЕСА_1,
переданої на підставі рішення
виконавчого комітету
Великобагачанської селищної ради
Полтавської області №112/20 від 22 вересня
1995 року. Державний акт зареєстрований в
реєстрі за № 83 (а.с.6). Кадастровий номер
земельної ділянки площею 0,1497 га -
:30:002:0275, відомості про обмеження у
використанні земельної ділянки не
зареєстровані (а.с.15-19). Кадастровий
номер земельної ділянки площею 0,0100 га -
:30:002:0276, відомості про обмеження у
використанні земельної ділянки не
зареєстровані (а.с.а.с. 20-24).

Рішенням Великобагачанського
районного суду Полтавської області від
15 жовтня 1999 року було встановлено факт,
що договір купівлі-продажу ? частини
житлового будинку з частиною надвірних
побудов, що розташовані в АДРЕСА_1, від 23
липня 1985 року належить ОСОБА_1
(а.с.а.с.7-8). Дане рішення суду вступило в
законну силу 26 жовтня 1999 року ( а.с. 8).

Відповідно до технічного паспорту
житловий будинок з господарськими
будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1,
складається в цілому з житлового
будинку - літ. "А-1, а" (рік побудови 2010),
сараю -літ. "Б" (рік побудови 1984),
погрібника з погребом -літ. "В, в" (рік
побудови 1968 ), вбиральні літ. "Г" (а.с.а.с.
9-12). Житловий будинок складається з
коридору загальною площею 8.7 кв.м.,
кухні загальною площею 14.6 кв.м.,
кімнати житлової загальною площею 23.8
кв.м., веранди загальною площею 19.0 кв.м.
Загальна площа житлового будинку
становить 66.1 кв.м., з них жила площа
становить 23.8 кв.м., допоміжна площа
становить 23.3 кв.м.

Рішенням виконавчого комітету
Великобагачанської селищної ради
Полтавської області №122 від 27
листопада 2013 року було надано дозвіл
ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на знесення житлового
будинку, що розташований в АДРЕСА_1,
який знаходиться в аварійному стані,
непридатний для проживання та не
підлягає ремонту (а.с.13).

З довідки №10 від 24 січня 2014 року
Миргородського підприємства технічної
інвентаризації та експертиз
"Інвентаризатор" вбачається, що згідно
акту поточних змін від 4 листопада 2013
року, складеному по житловому будинку з
господарськими будівлями (інвентарний
№ 5517), що розташований в АДРЕСА_1,
виявлено, що житловий будинок літ."А-1"
відсутній (зруйнований). Виявлено
погріб літ."в" під погрібником літ."В" та
вбиральня літ. "Г", що не являється
самочинним будівництвом. Водопровідна
колонка "№ 1" відсутня (а.с.14).

З Декларації про готовність об'єкта
до експлуатації від 30 грудня 2013 року, а
саме: житлового будинку літ."А - 1, а", що
розташований в АДРЕСА_1, вбачається, що
початком будівництва житлового
будинку є квітень 2010 року, а
закінченням будівництва є листопад 2010
року. Житловий будинок складається з
одного поверху з однією кімнатою
загальною площею 66.1 кв.м., житловою
площею - 23.8 кв.м. Житловий будинок
відповідає вимогам надійності на
безпечної експлуатації згідно з
висновку від 4 грудня 2013 року
(а.с.а.с.25-26).

Рішенням № 13546766 від 4 червня 2014 року
державного реєстратора прав на
нерухоме майно ОСОБА_10 було відмовлено
ОСОБА_1 у державній реєстрації прав та
їх обтяжень на житловий будинок, що
розташований в АДРЕСА_1, кадастровий
номер земельної ділянки :30:002:0275 за
ОСОБА_1 в зв'язку з неможливістю
встановлення факту переходу права
власності надвірних побудов до ОСОБА_1,
відповідна частка яких була придбана
нею згідно договору купівлі-продажу
від 23 липня 1985 року (а.с.27).

З повідомлення № 6806 від 12 серпня 2014
року ПП "Полтавського бюро технічної
інвентаризації "Інвентаризатор",
отриманого на запит суду 13 серпня 2014
року вбачається, що станом на лютий 2004
року 1/2 частина житлового будинку, що
розташований в АДРЕСА_1, зареєстрована
за ОСОБА_1, а інша 1/2 частина
зареєстрована за ОСОБА_11, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Єдиним спадкоємцем майна померлого
ОСОБА_11 згідно свідоцтва про право на
спадщину за законом, посвідченого
державним нотаріусом
Великобагачанської державної
нотаріальної контори Бутенко Л.І. 27
грудня 2004 року, зареєстрованого в
реєстрі за № 2541 є його дочка ОСОБА_3.

З наданих суду доказів вбачається,
що з 1985 року до зносу будинку ОСОБА_1
володіла всім житловим будинком з
господарськими будівлями, що
розташований в АДРЕСА_1. Земельна
ділянка, на якій розташований цей
житловий будинок, також належить їй. З
поданої суду заяви ОСОБА_3 вбачається,
що вона подавала заяву про знос
житлового будинку, якій належав їй і
ОСОБА_1, що розташований в АДРЕСА_1, будь
яких господарських будівель, що їй
належать, на земельній ділянці за цієї
адресою не залишилося. Всі
господарські будівлі на цій земельній
ділянці належать ОСОБА_1

Відповідно до ст. 344 ЦК України
"особа, яка добросовісно заволоділа
чужим майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років або рухомим
майном -протягом п'яти років, набуває
право власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом".

Згідно ч.4 ст. 174 ЦПК України "у разі
визнання відповідачем позову суд за
наявності передбачених законом
підстав ухвалює рішення про
задоволення позову."

При таких обставинах, коли
визнання відповідачем позову не
суперечить закону і не порушує права,
свободи і інтереси інших осіб, суд
приходить до висновку про ухвалення
рішення про задоволення позову ОСОБА_1
до Великобагачанської селищної ради
Полтавської області, третя особа, яка
не заявляє самостійних вимог щодо
предмету спору ОСОБА_3 про визнання
права власності на житловий будинок з
господарськими будівлями, що
знаходиться в АДРЕСА_1, та складається в
цілому з житлового будинку літ. "А-1, а",
сарая -літ."Б", погрібник з погребом -літ.
"В, в", вбиральні -літ. "Г".

На підставі викладеного та
керуючись ст.ст. 328, 344, 392 ЦК України,
ст.ст. 3, 10, 11, 60, 174, 197, 212-215 ЦПК України,
суд,-

в и
р і ш и в:

1. Позов ОСОБА_1 до
Великобагачанської селищної ради
Полтавської області, третя особа, яка
не заявляє самостійних вимог щодо
предмету спору ОСОБА_3, про визнання
права власності на житловий будинок з
господарськими будівлями
задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 право власності
на житловий будинок з господарськими
будівлями:, що розташовані в АДРЕСА_1 та
складається в цілому з житлового
будинку літ. "А-1, а" , сараю - літ."Б",
погрібника з погребом -літ. "В, в",
вбиральні -літ. "Г".

Апеляційна скарга до апеляційного
суду Полтавської області подається
протягом десяти днів після його
проголошення. Особи, які брали участь в
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час розгляду справи,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку для
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя -