З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К РА Ї Н И
09 вересня 2014 року
Дергачівський районний суд
Харківської області у складі:
- судді Овсяннікова В.С.,
при секретарі судового засідання
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
прокурора Дергачівського району
Харківської області в інтересах
держави в особі Русько-Лозівської
сільської ради Дергачівського району
Харківської області до ОСОБА_1, відділ
Держземагенства у Дергачівському
районі Харківської області, ДП «Центр
державного земельного кадастру» в
особі Харківської регіональної філії,
третя особа реєстраційна служба
Дергачівського районного управління
юстиції в Харківській області про
визнання недійсним Державного акту на
право власності на земельну ділянку та
повернення земельної ділянки в
придатному для використання стані, -
Прокурор Дергачівського району
Харківської області в інтересах
держави в особі Русько-Лозівської
сільської ради Дергачівського району
Харківської області звернувся до
Дергачівського районного суду з
позовною заявою, в якій після уточнення
просив суд визнати недійсним Державний
акт серії ЯИ№798484 від 09.12.2009 року на
право власності на земельну ділянку
загальною площею 0,2001 га за адресою:
АДРЕСА_1 виданого на ім'я ОСОБА_1;
визнати недійсним запис про реєстрацію
державного акта на право власності на
земельну ділянку від 09.12.2009 року серії
ЯИ№798484, вчинений Харківською
регіональною філією Центру державного
земельного кадастру при Держкомземі
України в Книзі записів реєстрації
державних актів на право власності на
землю та на право постійного
користування землею, договорів оренди
землі та скасувати кадастровий номер
володіння ОСОБА_1 на користь держави в
особі Русько-Лозівської сільської ради
земельну ділянку площею 0,2001 га
розташована за адресою: АДРЕСА_1.
В обґрунтування позову зазначив, що
09.12.2009 року ОСОБА_1 видано державний акт
на право власності на земельну ділянку,
серія ЯИ№798484 на право власності на
земельну ділянку загальною площею 0,2001
га за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий
видачі акту було рішення
Русько-Лозівської сільської ради
Дергачівського району Харківської
області 35 сесії 5 скликання від 16.07.2009
Постановою Золочівського районного
суду Харківської області від 04.04.2014
року ОСОБА_2 - голову сільради,
звільнено від кримінальної
відповідальності по обвинуваченню у
вчиненні кримінального
правопорушення, передбаченого ч.2 ст.366
КК України, на підставі п. «е» ст.1
Закону України «Про амністію за 2011 рік»
від 08.07.2011 року. Провадження по
кримінальній справі закрито. Проекти
землеустрою по виділу земельних
ділянок у приватну власність, архівні
державні акти на право власності на
земельні ділянки, видані
Русько-Лозівською сільською радою
Дергачівського району визнано
речовими доказами та знищено.
За таких обставин ОСОБА_1 є незаконним
власником цієї земельної ділянки.
Прокурор в судове засідання не
з'явився, надав до суду заяву, в якій
позовні вимоги підтримав, просив їх
задовольнити, розглядати справу у його
Представник Русько-Лозівської
сільської ради Дергачівського району в
судове засідання не з'явився, надав до
суду заяву, в якій позовні вимоги
підтримав, просив їх задовольнити,
розглядати справу у його відсутність.
Представник відповідача відділ
Держземагенства у Дергачівському
районі Харківській області в судове
засідання не з'явився, причини неявки
суд не повідомив, про час та місце
розгляду справи повідомлявся
заздалегідь та належним чином.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання
не з'явився, причини неявки суд не
повідомив, про час та місце розгляду
справи повідомлявся заздалегідь та
Представник відповідача ОСОБА_3 в
судове засідання не з'явився, надав до
суду заперечення згідно якого в
задоволення позовних вимог
прокуратури Дергачівського районного
суду Харківської області про визнання
недійсним державного акту на право
власності на земельну ділянку,
розташовану за адресою: АДРЕСА_1
просить відмовити. В обґрунтування
зазначив, що ОСОБА_1 отримав у власність
земельну ділянку загальною площею 0,2001
га за адресою: АДРЕСА_1. Вказану
земельну ділянку передано у власність
відповідачеві на підставі рішення
Русько-Лозівської сільської ради
Дергачівського району Харківської
області ХХХV сесії V скликання про
безоплатну передачу у приватну
власність земельної ділянки для
будівництва та обслуговування
житлового будинку. Відповідачем після
проведення усіх необхідних дій та
отримання усіх передбачених чинним
законодавством погоджень отримано
державний акт на право власності на
вказану земельну ділянку серія ЯИ№796404
від 09.12.2009 року. Прокурором у позові не
наведено жодної з підстав,
передбачених ст.140 Земельного Кодексу
України, щодо припинення права
власності на зазначену земельну
ділянку. Крім того, при оформленні
права на спірну земельну ділянку
відповідач добросовісно, не порушуючи
законодавство та відповідно до
встановленої Земельним Кодексом
України процедури. Відповідач не знав,
та не мав можливості знати про
наявність порушень з боку посадових
осіб Русько-Лозівської сільської ради
Дергачівського району Харківської
області при виділенні спірної
земельної ділянки, тому відсутні
законні підстави для задоволення
Відповідач представник Державного
підприємства «Центр державного
земельного кадастру» Харківської
регіональної філії в судове засідання
не з'явився, але надав до суду заяву, в
якій проти задоволення позовних вимог
не заперечував, просив розглядати
справу в його відсутність.
Третя особа представник реєстраційної
служби Дергачівського районного
управління юстиції в судове засідання
не з'явився, але надав до суду заяву, в
якій проти задоволення позовних вимог
не заперечував, просив розглядати
справу в його відсутність.
Згідно ч.2 ст. 77 ЦПК України, сторони
та інші особи, які беруть
участь у справі, зобов'язані
повідомляти суд про причини неявки у
судове засідання. У разі
неповідомлення суду про причини
неявки вважається, що сторони та
інші особи, які беруть участь у
справі, не з'явилися в судове засідання
без поважних причин.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення
при заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст. 224 ЦПК
Судом встановлено, що 09.12.2009 року ОСОБА_1
видано державний акт на право
власності на земельну ділянку, серія
ЯИ№798484 на право власності на земельну
ділянку загальною площею 0,2001 га за
адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер
Підставою для видачі акту зазначено
рішення ХХХV сесії V скликання
Русько-Лозівської сільської ради
Дергачівського району Харківської
області від 16.07.2009 року.

Відповідно до вимог ст.ст. 116, 118, 122 ЗК
України, громадяни та юридичні особи
набувають права власності та права
користування земельними ділянками із
земель державної або комунальної
власності за рішенням органів
виконавчої влади або органів місцевого
самоврядування в межах їх повноважень,
визначених цим Кодексом або за
результатами аукціону. Набуття права
на землю громадянами та юридичними
особами здійснюється шляхом передачі
земельних ділянок у власність або
надання їх у користування. Громадянин,
зацікавлений у приватизації земельної
ділянки, яка перебуває у його
користуванні, подає заяву до
відповідного органу виконавчої влади
або органу місцевого самоврядування,
який передає земельні ділянки
державної чи комунальної власності у
власність відповідно до повноважень,
визначених статтею 122 цього Кодексу. У
разі якщо земельна ділянка державної
власності розташована за межами
населених пунктів і не входить до
складу певного району, заява подається
до Ради міністрів Автономної
Республіки Крим. Громадяни,
зацікавлені в одержанні безоплатно у
власність земельної ділянки із земель
державної або комунальної власності
для ведення фермерського господарства,
ведення особистого селянського
господарства, ведення садівництва,
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд (присадибної ділянки),
індивідуального дачного будівництва,
будівництва індивідуальних гаражів у
межах норм безоплатної приватизації,
подають клопотання до відповідного
органу виконавчої влади або органу
місцевого самоврядування, який передає
земельні ділянки державної чи
комунальної власності у власність
відповідно до повноважень, визначених
статтею 122 цього Кодексу. У клопотанні
зазначаються цільове призначення
земельної ділянки та її орієнтовні
розміри. До клопотання додаються
графічні матеріали, на яких зазначено
бажане місце розташування земельної
ділянки, погодження землекористувача
(у разі вилучення земельної ділянки, що
перебуває у користуванні інших осіб) та
документи, що підтверджують досвід
роботи у сільському господарстві або
наявність освіти, здобутої в аграрному
навчальному закладі (у разі надання
земельної ділянки для ведення
фермерського господарства). У разі якщо
земельна ділянка державної власності
розташована за межами населених
пунктів і не входить до складу певного
району, заява подається до Ради
міністрів Автономної Республіки Крим.
Верховній Раді Автономної Республіки
Крим, Раді міністрів Автономної
Республіки Крим, органам виконавчої
влади або органам місцевого
самоврядування, які передають земельні
ділянки державної чи комунальної
власності у власність відповідно до
повноважень, визначених статтею 122
цього Кодексу, забороняється вимагати
додаткові матеріали та документи, не
передбачені цією статтею. Сільські,
селищні, міські ради передають
земельні ділянки у власність або у
користування із земель комунальної
власності відповідних територіальних
громад для всіх потреб. Районні
державні адміністрації на їхній
території передають земельні ділянки
із земель державної власності, крім
випадків, визначених частинами
четвертою і восьмою цієї статті, у
власність або у користування у межах
сіл, селищ, міст районного значення для
всіх потреб та за межами населених
пунктів для:а) ведення водного
господарства; б) будівництва об'єктів,
пов'язаних з обслуговуванням жителів
територіальної громади району (шкіл,
закладів культури, лікарень,
підприємств торгівлі тощо), з
урахуванням вимог частини сьомої цієї
статті; в) індивідуального дачного
будівництва.

Постановою Золочівського районного
суду Харківської області від 04.04.2014
року голову Русько-Лозівської
сільської ради ОСОБА_2 звільнено від
кримінальної відповідальності по
обвинуваченню у вчиненні
кримінального правопорушення,
передбаченого ч.2 ст.366 КК України, на
підставі п. «е» ст.1 Закону України «Про
амністію за 2011 рік» від 08.07.2011 року.

При розгляді кримінальної справи в
судовому засіданні ОСОБА_2 свою вину у
вчиненні кримінального
правопорушення, передбаченого ч.2 ст.366
КК України визнав. Зокрема у тому, що
самостійно виготовив, підписав та
завірив гербовою печаткою
Русько-Лозівської сільської ради та
видав завідомо неправдиве рішення ХХХV
сесії V скликання Русько-Лозівської
сільської ради Дергачівського району
Харківської області від 16.07.2009 року, на
підставі якого було видано державний
акт на право власності на земельні
ділянки, у тому числі серія ЯИ№798484 на
право власності на земельну ділянку
загальною площею 0,2001 га за адресою:
АДРЕСА_1, кадастровий номер :00:000:0928
на ім`я ОСОБА_1

Оскільки рішення про виділення ОСОБА_1
земельної ділянки не приймалось, то ним
отримано земельну ділянку та державний
акт на неї незаконно, тобто, у спосіб, не
визначений законом.

За таких обставин державний акт слід
визнати недійсним, визнати недійсним
запис про його реєстрацію, а земельну
ділянку витребувати з незаконного
володіння ОСОБА_1

Керуючись ст.ст. 116, 118, 122 ЗК України, ч.1
ст.388 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 58-60, 214-215, 218
ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги прокурора
Дергачівського району Харківської
області в інтересах держави в особі
Русько-Лозівської сільської ради
Дергачівського району Харківської
області до ОСОБА_1, Відділу
Держземагенства у Дергачівському
районі Харківської області, ДП «Центр
державного земельного кадастру» в
особі Харківської регіональної філії,
третя особа Реєстраційна служба
Дергачівського районного управління
юстиції в Харківській області про
визнання недійсним Державного акту на
право власності на земельну ділянку та
повернення земельної ділянки в
придатному для використання стані -
задовольнити.

Визнати недійсним Державний акт серії
ЯИ№798484 від 09 грудня 2009 року на право
власності на земельну ділянку
загальною площею 0,2001 га за адресою:
АДРЕСА_1, кадастровий номер
:00:000:0928, виданий ОСОБА_1.

Визнати недійсним запис про реєстрацію
державного акта на право власності на
земельну ділянку від 09 грудня 2009 року
серії ЯИ№798484, вчинений Харківською
регіональною філією Центру державного
земельного кадастру при Держкомземі
України в Книзі записів реєстрації
державних актів на право власності на
землю та на право постійного
користування землею, договорів оренди
землі та скасувати кадастровий номер
:00:000:0928.

Витребувати з незаконного володіння
ОСОБА_1 на користь держави в особі
Русько-Лозівської сільської ради
земельну ділянку площею 0,2001 га
(кадастровий номер :00:000:0928), яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в
10-денний строк з дня ухвалення рішення
апеляційної скарги. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя
В.С. Овсянніков