РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 липня 2014 року

Харцизький міський суд Донецької
області у складі:

головуючого судді : Хомінець І.В.

при секретарі: Христофор Ю.В. ,

за участю позивача ОСОБА_1 та її
представника ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом :
ОСОБА_1 до Територіальної
громади в особі органу місцевого
самоврядування Іловайської міської
ради, третя особа приватний нотаріус
Харцизького міського нотаріального
округу Донецької області ОСОБА_4 про
визнання права власності на спадщину
по закону на нерухоме майно,-

В
С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовом до відповідача Територіальної
громади в особі органу місцевого
самоврядування Іловайської міської
ради, третя особа приватний нотаріус
Харцизького міського нотаріального
округу Донецької області ОСОБА_4 про
визнання права власності на спадщину
по закону на нерухоме майно, який
уточнювала. Позов мотивує тим, що
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер її батько ОСОБА_5,
який постійно проживав в АДРЕСА_1.

На день його смерті відкрилася
спадщина у вигляді житлового будинку з
господарськими будівлями за адресою :
АДРЕСА_1, який належав спадкодавцю на
підставі свідоцтва про право
особистої власності на будівлю від 04
жовтня 1966 року .Вказане свідоцтво було
видане ОСОБА_5 на підставі рішення
Іловайської міської ради депутатів
трудящих від 29 вересня 1966 року за № 18.
Спадщину вона прийняла подачею заяви
до нотаріальної контори у встановлений
законом шестимісячний строк як
спадкоємець першої черги. Інших
спадкоємців, які б прийняли спадщину
після смерті ОСОБА_5 нема. 16 квітня 2014
року ОСОБА_4, приватним нотаріусом
Харцизького міського нотаріального
округу , була винесена Постанова про
відмову у вчиненні нотаріальної дії, а
саме позивачу відмовлено у видачі
свідоцтва про право на спадщину за
законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2
батька ОСОБА_5 на спадковий житловий
будинок АДРЕСА_1, у зв'язку з тим,що не
здійснена державна реєстрація права
власності на житловий будинок на ім'я
померлого.Згідно довідки БТІ
м.Харцизька відсутня інвентарна справа
на будинок АДРЕСА_1, а згідно даних
архівної справи вказана адреса :
АДРЕСА_1. Вказане домоволодіння
зареєстроване вцілому за гр.ОСОБА_6 на
підставі свідоцтва про право власності
від 15.01.1952 року.ОСОБА_7 та ОСОБА_6 це
батьки ОСОБА_5.Згідно рішення виконкому
Іловайськогї ради депутатів трудящих
Харцизького району дозволено
будівництво ОСОБА_7 на своєму власному
плані по АДРЕСА_1 зі зносом старого
домоволодіння.Тобто спадкодавець
ОСОБА_5 маючи свідоцтво про право
власності на будинок АДРЕСА_1 не
оформив право власності на нього в
передбаченому законом порядку, а саме
не зареєстрував своє право власності
на будинок в БТІ м.Харцизька. Позивач
вже зверталася до суду з позовом про
визнання права власності на спадщину,
але рішенням Харцизького міського суду
від 15 жовтня 2013 року їй було відмовлено
з тих підстав, що

нею не була надана відмова нотаріуса у
видачі свідоцтва про право на спадщину.
На даний час цей недолік нею усунутий.
Позивач не може одержати свідоцтво про
право на спадщину в нотаріальній
конторі, бо на підставі
правовстановлюючого документу на
спадковий будинок- свідоцтва про права
власності ,право власності на нього не
зареєстровано .У зв'язку з наявністю
таких протиріч у реєстрації права
власності неможливо оформити спадщину
через нотаріальну контору. Позивач
просить винести рішення , яким визнати
за нею право власності на спадщину по
закону на житловий будинок з
господарськими будівлями за адресою :
АДРЕСА_1, на земельній ділянці , на якій
розташований житловий будинок ,
означений на плані під літ. А-1
загальною площею 57,50 кв.м., в тому числі
житловою -40,50 кв.м., веранда-а, ганок-ган.,
літня кухня-Б, підвал-б,вбиральня-В,
сарай-Г,сарай-Д,душ-Е, сарай-Ж, огорожа №
1,огорожа № 2 , хвіртка № 3.

Позивач в судовому засіданні надала
пояснення аналогічні позовній
заяві,просить позов задовольнити.

Представник позивача-адвокат ОСОБА_2
надала пояснення аналогічні позовній
заяви, просила позов задовольнити в
повному обсязі.

Представник відповідача
територіальної громади в особі
Іловайської міської ради в судове
засідання не з^явився , надав листа ,в
якому просить розглянути справу у
відсутність його представника, винести
рішення у відповідності з вимогами
законодавства.

Третя особа - приватний нотаріус
Харцизького міського нотаріального
округу Донецької області ОСОБА_4 в
судове засідання не з/явилася, про
дату,час та місце розгляду справи
повідомлена належним чином.

Суд вважає за можливе розглянути
справу у відсутність нез*явившихся
осіб.

Суд вислухавши пояснення позивача та
його представника, дослідивши
матеріали справи, вважає, що позов є
таким, що підлягає задоволенню.

Судом встановлено , що згідно свідоцтва
про смерть ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_5,
який постійно проживав в АДРЕСА_1.

На день його смерті відкрилася
спадщина у вигляді житлового будинку з
господарськими будівлями за адресою :
АДРЕСА_1, який належав спадкодавцю на
підставі свідоцтва про право
особистої власності на будівлю від 04
жовтня 1966 року .

Вказане свідоцтво було видане
ОСОБА_5 на підставі рішення Іловайської
міської ради депутатів трудящих від 29
вересня 1966 року за № 18.

Згідно архівного витягу з
протоколу № 18 засідання виконкому
Іловайської міської Ради депутатів
трудящих від 29 вересня 1966 року визнано
право власності на домоволодіння,
розташоване в АДРЕСА_1, а частину
старого будинку залишено під
господарські будівлі- літню кухню ,
підстава- заява власника від 05 вересня
1966 року.

Згідно свідоцтва про народження
позивач ОСОБА_1 є дочкою спадкодавця
ОСОБА_5. Згідно свідоцтва про шлюб
дошлюбне прізвище «ОСОБА_1» змінене на
«ОСОБА_1». Спадщину позивач прийняла
подачею заяви до нотаріальної контори,
що підтверджується відповіддю
приватного нотаріуса ОСОБА_4

Згідно ст.1261 Цивільного кодексу
України спадкоємцями першої черги є
діти, батьки, переживший чоловік або
дружина.

Статтею 1270 Цивільного кодексу України
встановлений шестимісячний строк для
прийняття спадщини.

Інших спадкоємців, які б прийняли
спадщину після смерті ОСОБА_5 нема,
що підтверджується відповіддю
приватного нотаріуса ОСОБА_4

Згідно Постанови про відмову у
вчиненні нотаріальної дії від 16 квітня
2014 року ОСОБА_4, приватного нотаріуса
Харцизького міського нотаріального
округу позивачу відмовлено у видачі
свідоцтва про право на спадщину за
законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2
батька ОСОБА_5 на спадковий житловий
будинок АДРЕСА_1, у зв'язку з тим,що не
здійснена державна реєстрація права
власності на житловий будинок на ім'я
померлого.

Судом встановлено, що якщо до складу
спадкового майна входить нерухоме
майно, що підлягає реєстрації за
винятком земельної ділянки,нотаріус
виготовляє витяг з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно, за
відсутності у спадкоємця необхідних
для видачі свідоцтва про право на
спадщину документів нотаріус роз'яснює
йому процедуру вирішення зазначеного
питання в судовому порядку.

Встановлення часу завершення
спорудження будинку визначає
законодавство, відповідно до якого
встановлюється правовий режим
нерухомого майна та документи, якими
посвідчується право власності на
майно.

Як вбачається з правовстановлюючого
документу на спадковий будинок,
свідоцтво про право особистої
власності на будівлю було видано
Харцизьким міським відділом
комунального господарства Харцизької
міської ради депутатів трудящих на
підставі рішення Іловайської міської
ради депутатів трудящих від 29 вересня
1966 року за № 18, 04 жовтня 1966 року на
домоволодіння АДРЕСА_1 на ім.'я ОСОБА_5.

Державна реєстрація права власності на
житлові будинки,споруди регулювалася
підзаконними нормативними актами,
зокрема такими, як Інструкція про
порядок реєстрації будинків та
домоволодінь у містах і селищах
міського типу Української РСР,
затвердженої заступником Міністра
комунального господарства Української
РСР 31 січня 1966 року, яка втратила
чинність на підставі наказу
Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995
року № 56.

Зазначені нормативні акти передбачали
державну реєстрацію будівель, споруд,
державну реєстрацію права власності ,
проте виникнення права власності на
будинки, споруди не залежало від
державної реєстрації до часу набрання
чинності Цивільного кодексу України ( в
ред.2003 року) та Закону України від
01липня 2004 року «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень».

У разі відсутності державної
реєстрації права власності на нерухоме
майно, створене та оформлене в
передбаченому законом порядку до
набрання чинності Закону України від
01липня 2004 року « Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень», спадкоємці, які
прийняли спадщину,мають право на
оформлення спадкових прав шляхом
звернення до нотаріальної контори за
видачею свідоцтва про право на
спадщину.

Однак згідно довідки БТІ м.Харцизька
відсутня інвентарна справа на будинок
АДРЕСА_1, а згідно даних архівної справи
вказана адреса : АДРЕСА_1. Вказане
домоволодіння зареєстроване в цілому
за гр.ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про
право власності від 15.01.1952 року.

ОСОБА_7 та ОСОБА_6 це батьки ОСОБА_5, що
підтверджується свідоцтвом про
народження ОСОБА_5. Згідно свідоцтв про
смерть його батьки померли.

Згідно рішення виконкому Іловайської
ради депутатів трудящих Харцизького
району дозволено будівництво ОСОБА_7
на своєму власному плані по АДРЕСА_1 зі
зносом старого домоволодіння.

Тобто аналізуючи наведені документи на
будинок судом встановлено , що
незважаючи на отримання спадкодавцем
ОСОБА_5 свідоцтва про право власності
на будинок АДРЕСА_1 він не оформив
право власності на нього в
передбаченому законом порядку, а саме
не зареєстрував своє право власності
на будинок в БТІ м.Харцизька.

Згідно п.23 Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 30 травня 2008
року №7 «Про судову практику у справах
про спадкування» тільки за наявності
умов для одержання в нотаріальній
конторі свідоцтва про право на
спадщину вимоги про визнання права на
спадщину судовому розглядові не
підлягають.

Позивач не може одержати свідоцтво про
право на спадщину в нотаріальній
конторі, бо на підставі
правовстановлюючого документу на
спадковий будинок- свідоцтва про права
власності ,право власності на нього не
зареєстровано . У зв'язку з наявністю
таких протиріч у реєстрації права
власності неможливо оформити спадщину
через нотаріальну контору, тому її
права підлягають судовому захисту.

Згідно п.3.3. Інформаційного листа
Вищого спеціалізованого суду з
розгляду цивільних та кримінальних
справ «Про судову практику розгляду
цивільних справ про спадкування» - по
об'єктах, що збудовані до 05 серпня 1992
року, тобто до прийняття постанови КМУ
від 05 серпня 1992 року № 449,якою
встановлено порядок прийняття в
експлуатацію закінчених будівництвом
об'єктів, при їх реєстрації для
оформлення права власності одним із
документів є висновок про технічний
стан будинку(будівлі),що складається
БТІ. Виходячи зі змісту наведених
нормативних актів, громадяни, які
збудували житлові будинки до 05 серпня
1992 року, могли за умови прийняття їх в
експлуатацію відповідними комісіями
отримати правовстановлюючі документи
на будинок, навіть якщо його споруджено
самовільно ( самочинно) на земельній
ділянці, яка перебуває в їх законному
користуванні або у приватній
власності. За наявності відповідних
доказів судами може визнаватися право
власності в порядку спадкування на
спірні будинки збудовані до 05 серпня 1992
року, на які спадкодавцем не було
отримано правовстановлюючі документи.

Згідно рішення Харцизького міського
суду від 15 жовтня 2013 року позивачу було
відмовлено з тих підстав, що нею не
була надана відмова нотаріуса у видачі
свідоцтва про право на спадщину.

На даний час цей недолік усунутий,
постанова про відмову у вчиненні
нотаріальної дії від 16 квітня 2014
року,видана ОСОБА_4, приватним нотаріус
Харцизького міського нотаріального
округу,згідно якої позивачу
відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину за законом після
померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 батька ОСОБА_5
на спадковий житловий будинок АДРЕСА_1,
у зв'язку з тим,що не здійснена державна
реєстрація права власності на житловий
будинок на ім'я померлого, надана до
суду.

Згідно технічного паспорту 2014 року
спадкове майно складається з житлового
будинку з господарськими будівлями за
адресою : АДРЕСА_1, на земельній ділянці
, на якій розташований житловий
будинок , означений на плані під літ. А-1
загальною площею 57,50 кв.м., в тому числі
житловою -40,50 кв.м., веранда-а, ганок-ган.,
літня кухня-Б, підвал-б,вбиральня-В,
сарай-Г,сарай-Д,душ-Е, сарай-Ж, огорожа №
1,огорожа № 2 , хвіртка № 3.

Керуючись ст. ст. 1218, 1261,1268,1270
Цивільного кодексу України, ст.ст.
ст..ст. 10,11,60,84,88,212,213,214 , 224-226 ЦПК України,

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до Територіальної громади
в особі органу місцевого
самоврядування Іловайської міської
ради, третя особа приватний нотаріус
Харцизького міського нотаріального
округу Донецької області ОСОБА_4 про
визнання права власності на спадщину
по закону на нерухоме майно
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
спадщину по закону на житловий будинок
з господарськими будівлями за адресою :
АДРЕСА_1, на земельній ділянці , на якій
розташований житловий будинок ,
означений на плані під літ. А-1
загальною площею 57,50 кв.м., в тому числі
житловою -40,50 кв.м., веранда-а, ганок-ган.,
літня кухня-Б, підвал-б,вбиральня-В,
сарай-Г,сарай-Д,душ-Е, сарай-Ж, огорожа №
1,огорожа № 2 , хвіртка № 3.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Донецької області
через Харцизький міський суд протягом
десяти днів з дня його проголошення, а
особами ,які брали участь у справі, але
не були присутні у судовому засіданні
під час проголошення судового рішення -
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя: