Провадження № 2/742/567/14
унікальний № 742/1508/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

16 липня 2014 року Прилуцький
міськрайонний суд Чернігівської
області в складі : головуючого судді
Гумен В.М.

при секретарі
Харченко Л.О

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м.Прилуки справу
за позовною заявою Публічного
акціонерного товариства « Укргазбуд «
до ОСОБА_1,ОСОБА_2 ,ОСОБА_3 ,Товариства з
обмеженою відповідальністю « БУ-1
Прилуки» та Прилуцької міської ради
Чернігівської області про
витребування нерухомого майна з чужого
незаконного володіння,

В С Т А Н
О В И В :

Позивач в своїй позовній заяві
вказує,що відповідно до договору
купівлі цілісного майнового комплексу
орендного підприємства - фірми «
Укргазбуд за № КП-231 від 7 грудня 1993 року
укладеного між Фондом держмайна
України та організацією орендарів «
Укргазбуд»,ПАТ « Укргазбуд» належить
на праві власності приміщення
контори,розташованої по АДРЕСА_1.

14 листопада 2003 року директор
Будівельного управління № 1 Коломієць
П.Г.,яке є структурним підрозділом АТФ
« Укргазбуд» , без права юридичної
особи, звернувся з листом до
Генерального директора АТФ «
Укргазбуд» Чілібі І.І. в якому просив
надати дозвіл для вирішення питання
про передачу в комунальну власність
територіальної громади м. Прилуки
нерентабельних збиткових об»єктів ,які
належать АТФ « Укргазбуд» та
перебувають на балансі БУ-1 АТФ «
Укргазбуд» , в тому числі спірного
приміщення контори.

25 листоапада 2003 року Генеральний
директор АТФ « Укргазбуд» Чілібі І.І.
звернувся з листом до Прилуцького
міського голови Бабій М.О. в якому
просив поміж інших об»єктів,передати у
комунальну власність територіальної
громади м. Прилуки спірне приміщення
контори.

9 грудня 2003 року на 11-й
позачерговій сесії четвертого
скликання Прилуцької міської ради
було розглянуто звернення
Генерального директора АТФ «
Укргазбуд» та прийнято рішення про
прийняття в комунальну власність
територіальної громади м. Прилуки
приміщення спірної контори.

У подальшому,спірне приміщення
контори,що перебувало в комунальній
власності було вітчуджене згідно
договору купівлі-продажу від 29 червня
2006 року ТОВ « БУ-1 Прилуки «.

12 липня 2013 року спірна контора
була передана ТОВ « БУ-1 Прилуки « а
потім згідно цивільно-правових угод
відповідачам ОСОБА_1,

ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Постановою Київського
апеляційного адміністративного суду
від 13 липня 2013 року за позовом АТФ «
Укргазбуд» було визнано
противоправним та скасовано рішення
11-ї позачергової сесії Прилуцької
міської ради четвертого скликання від 9
грудня 2013 року в частині прийняття у
комунальну власність територіальної
громади м. Прилуки приміщення спірної
контори.

Позивач посилаючись на те,що ТОВ «
БУ-1 Прилуки « не мало право на
відчудження приміщення спірної
контори,що спірна контора вибула з
володіння позивача не по волі ПАТ «
Укргазбуд » просить суд витребувати
від відповідачів ОСОБА_1,ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 приміщення
контори,розташованої по АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник
позивача підтримав позовні вимоги.

В судовому засіданні представник
відповідачів ОСОБА_1,

ОСОБА_2,ОСОБА_3 та ТОВ « БУ-1 Прилуки » не
визнав позовні вимоги та просив суд
відмовити в позові,оскільки позивач не
має належних правоустановлюючих
документів на приміщення спірної
контори.

В судовому засіданні представник
відповідача Прилуцької міської ради
Чернігівської області не визнав
позовні вимоги позивача з тих
мотивів,що ТОВ « БУ-1 Прилуки»
,являлось власником приміщення спірної
контори і укладало з Прилуцькою
міською радою договори оренди
земельної ділянки на якій розташоване
дане нежитлове приміщення та
сплачувало орендну плату за землю чого
не здійснювало ПАТ « Укргазбуд» .

Заслухавши пояснення
представників сторін,проаналізувавши
інші докази по справі ,суд вважає
необхідним відмовити позивачу в
задоволенні позову до відповідачів з
слідуючих підстав.

Фонд державного майна України
передав організації орендарів
Орендного підприємства фірми «
Укргазбуд « державну частку цілісного
майнового комплексу зазначеного
підприємства,до якої ввійшло і
приміщення контори,розташованої по
АДРЕСА_1. ,що підтвержується договором
від 6 грудня 1993 року, актом прийому
-передачі від 16 березня 1994 року,
свідоцтвом про власність від 25 травня
1994 року та переліком нерухомого майна (
а.с.9-11,13-17).

Для обслуговування та
експлуатації адміністративних
будівель та господарських споруд
відповідно до Державного акту на право
користування землею ( а.с. 18- 23)
Прилуцька міська рада своїм рішенням
від 21 лютого 1995 року за № 78 виділила в
постійне користування Прилуцькому БУ-1
орендної фірми « Укргазбуд « 0,5798 га
землі в межах згідно з планом
користування.

Відповідно до акту на підставі
наказу № 145 від 05 грудня 2005 року «Про
передачу об»єктів « ( а.с.31) прийнято на
баланс БУ-1 АТФ « Укргазбуд « нежитлове
приміщення по АДРЕСА_1 .

Відповідно до договору
купівлі-продажу нежитлової
будівлі,контори по АДРЕСА_1 від 29 червня
2006 року ( а.с.44-46) посвідченого Колодуб
С.М., державним нотаріусом Прилуцької
міської державної нотаріальної
контори , територіальна громада міста
Прилуки в особі Прилуцької міської
ради продала ТОВ « БУ-1
Прилуки « нежитлову будівлю
,контору,яка знаходиться за адресою :
АДРЕСА_1 .

Відповідно до договору
купівлі-продажу від 24 січня 2007 року
( а.с.47-48) посвідченого
ОСОБА_10 ,приватним нотаріусом
Прилуцького міського нотаріального
округу Чернігівської області, ТОВ « БУ-1
Прилуки « продало ОСОБА_2 7/50 частини
нежитлової будівлі-контори ,що
знаходиться в АДРЕСА_1 .

Відповідно до договору
купівлі-продажу від 24 січня 2007 року
( а.с.49-50) посвідченого
ОСОБА_10 ,приватним нотаріусом
Прилуцького міського нотаріального
округу Чернігівської області ТОВ « БУ-1
Прилуки « продало ОСОБА_3 23/100 частини
нежитлової будівлі-контори ,що
знаходиться в АДРЕСА_1 .

Відповідно до договору
купівлі-продажу від 24 січня 2007 року (
а.с.51) посвідченого ОСОБА_10 ,приватним
нотаріусом Прилуцького міського
нотаріального округу Чернігівської
області ТОВ « БУ-1 Прилуки « продало
ОСОБА_1, 1/50 частини нежитлової
будівлі-контори, що знаходиться в
АДРЕСА_1 .

1/50 частина нежитлової будівлі
-контори розашованої за адресою:
АДРЕСА_1 ,належить ОСОБА_1,7/50 частини
цієї ж будівлі належить ОСОБА_2,23/100 цієї
ж будівлі належить ОСОБА_3 і 61/50 частини
цієї ж належить ТОВ « БУ-1 Прилуки «,що
підтвержується витягом з реєстру права
власності на нерухоме майно КП
Прилуцьке МБТІ ( а.с.52).

Публічне акціонерне Товаритво
ПАТ « Укргазбуд « є правонаступником
Орендного підприємства - фірми «
Укргазбуд « і Акціонерного товариства
фірми « Укргазбуд « ,що
підтвержується історичною
довідкою,установчим
договором,наказами,свідоцтвом про
державну реєстрацію господарського
формування ,статутами та ішими
документами пов»язанами з
реорганізацією підприємства доданими
позивачем в додаток до позову і
дослідженими в судовому засіданні (
а.с.53-96 ).

Постановою колегії суддів
Київського апеляційного
адміністративного суду від 12 липня 2011
року ( а.с. 25-26) визнано противоправним
та скасовано рішення одинадцятої
позачергової сесії четвертого
скликанняч Прилуцької міської ради
Чернігівської області від 09 грудня 2003
року в частині прийняття у власність
територіальної громади м. Прилуки
приміщення контори ,яка належить
Акціонерному товариству Фірма «
Укргазбуд » та розташована по АДРЕСА_1 .

Позивач дізнався про зазначену
постанову суду,прийняте по якій судом
рішення щодо скасування рішення
Прилуцької міської ради і стало
підставою для пред»явлення даного
позову, із повідомлення керівника
апарату Київського апеляційного
адміністративного суду від 7 липня 2013
року (а.с.27) а постанову суд отримав дещо
пізніше відповідно до заяви про видачу
рішення поданої до Прилуцького
міськрайонного суду ( а.с.28) ,як ствержує
про це представник позивача в судовому
засіданні,що не заперечується і
представниками відповідачів ,дату
відправлення якої до суду візуально
неможливо оглянути на копії .

З даним позовом позивач
звернувся до суду 8 квітня 2014 року.

За таких обставин, позивач не
пропустив трьохрічний строк позовної
давності звернення до суду з даним
позовом передбачений ст. 257 ЦК України.

Відповідно до положень ч.1 ст. 387 ЦК
України власник має право витребувати
своє майно від іншої особи,яка
незаконно,без відповідної правової
підстави заволоділа ним .

Відповідно до положень ч.1 ст. 388 ЦК
України ,якщо майно за відплатним
договором придбане в особи,яка не мала
права його відчуджувати, про що набувач
не знав і не міг знати (добросовісний
набувач) власник має право витребувати
це майно від набувача лише у разі,якщо
майно :

1) було загублене власником або у
особи,якій він передав майно у
володіння ;

2) було викрадене у власника або
особи,якій він передав це майно у
володіння; 3) вибуло з
володіння власника або особи ,якій він
передав майно у володіння,не з їхньої
волі іншим щляхом.

В судовому засіданні представник
позивача не довела наявності обставин
відображених в ч.1 ст. 388 ЦК України,які
могли б бути підставою для
витребування майна від добросовісного
набувача .

Тверження представника позивача
в судовому засіданні проте, що спірний
об»єкт нерухомості вибув з володіння
ПАТ « Укргазбуд « поза волею власника
не знайшло свого підтверження в
судовому засіданні,як не знайшли своє
підтверження в судовому засіданні і ті
обставини , що майно було загублено
власником або його структурним
підрозділом або ж майно було викрадене
у власника або його структурного
підрозділу.

Натомість в судовому засіданні
безспірно і достовірно встановлено,що
25 листопада 2003 року Генеральний
директор АТФ « Укргазбуд» з власної
волі звернувся з листом до Прилуцької
міської ради в якому просив з поміж
інших об»єктів передати в комунальну
власність територіальної громади м.
Прилуки нерентабельні збиткові
об»єкти,які належать товариству та
перебувають на балансі БУ-1 АТФ «
Укргазбуд « , в тому числі і спірне
приміщення контори .

Разом з тим, в судовому засіданні
безспірно і достовірно встановлено,що
спірне приміщення контори було
передано Прилуцькій міській раді на
підставі акту прийняття-передачі
підписаного керівником структурного
підрозділу БУ -1 АТФ «
Укргазбуд « ( а.с.98),тобто з волі
власника.

Після передачі приміщення
спірної контори в комунальну
власність Прилуцької міської ради, в
тому числі і після чергової
реорганізації підприємства і зміни
керівництва в 2006 році і до 2008 року
ніяких питань у позивача щодо
незаконності вибуття зазначеного
нерухомого майна із власності ПАТ «
Укргазбуд « не виникало,що також
свідчить про наявність волі власника
на вибуття із володіння зазначеного
об»єкту нерухомості.

Тверження представників
відповідачів в судовому засіданні
проте,що позивач на час розгляду справи
в суді не має належних
правоустановлюючих документів на
приміщення спірної контори є
помилковим ,оскільки досліджені в
судовому засіданні правоустановлюючі
документи надані позивачем,саме на
підставі яких і передавався у
комунальну власність зазначений
об»єкт нерухомості ,свідчать саме про
наявність у позивача права власності
на зазначений об»єкт нерухомості.

Якщо і припустити,що позивач
ніколи не мав права власності на
приміщення спірної контори,то такого
права не могли б мати всі
відповдачі,оскільки право власності
останніх є похідним від права
власності ПАТ « Укргазбуд «.

За таких обставин,коли приміщення
спірної контори вибуло з володіння ПАТ
« Укргазбуд» за волею
товариства ,коли спірне нерухоме майно
не було загублене власником і його
структурним піддрозділом та коли
об»єкт спірного нерухомого майна не
був викрадений у власника і його
структурного підрозділу,суд вважає
відсутніми підстави для витребування
майна з незаконного чужого володіння
передбачені ч.1 ст. 388 ЦК України ,в
зв»язку з чим позивачу необхідно
відмовити в позові до відповідачів.

На підставі наведеного,ст .ст.
182,216,228,316,319,321,328,387,388,390 ЦК
України,керуючися ст.ст.10,60,61,212,213,215 ЦПК
України,суд-

В И Р І
Ш И В :

В позові Публічного
акціонерного товариства « Укргазбуд «
до ОСОБА_1,ОСОБА_2 ,ОСОБА_3, Товариства з
обмеженою відповідальністю « БУ-1
Прилуки» ,Прилуцької міської ради
Чернігівської області про
витребування нерухомого майна з чужого
незаконного володіння - відмовити.

На рішення може бути подана
апеляційна скарга до Апеляційного суду
Чернігівської області протягом десяти
через Прилуцький міськрайонний суд.

Головуючий
Гумен В.М.