справа № 732/841/14
УХВАЛА

про призначення судової
земельно-технічної експертизи

23.07.2014 року Городнянський районний суд
Чернігівської області у складі:
головуючої судді Карпинської Н.М.,
секретарі - Харитонової Т.М., за
участі позивача - ОСОБА_1, представника
прокуратури Городнянського району -
Сидоренко М.В., відповідача - ОСОБА_3,
представника третьої особи - ОСОБА_4,
розглядаючи у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Городня
цивільну справу за позовом прокурора
Городнянського району в інтересах
ОСОБА_1 до ОСОБА_5, ОСОБА_3, відділу
Державного агенства земельних
ресурсів у Городнянському районі,
Чернігівської області, Реєстраційної
служби Городнянського районного
управління юстиції Чернігівської
області (треті особи: приватний
нотаріус Городнянського районного
нотаріального округу ОСОБА_6,
Городнянська районна державна
нотаріальна контора, Городнянське
районне госпрозрахункове бюро
технічної інвентаризації) про визнання
недійсним договору купівлі-продажу
земельної ділянки, зобовязання внести
до Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно та державного
земельного кадастру запис про
скасування реєстрації права
власності,-

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Городнянського району в
інтересах позивача ОСОБА_1 звернувся до
суду з позовом і просить:

1) визнати недійсним договір
купівлі-продажу укладений 17.09.2007 року
між ОСОБА_5 та ОСОБА_3, посвідчений
приватним нотаріусом Городнянського
районного нотаріального округу ОСОБА_6
та зареєстрований за № 2483 щодо
земельної ділянки загальною площею 0,27
га, яка згідно правочину розташована по
АДРЕСА_1;

2) зобов'язати Реєстраційну службу
Городнянського районного управління
юстиції Чернігівської області внести
до Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно запис про скасування
права власності ОСОБА_3 на земельну
ділянку площею 0,25 га, кадастровий номер
:02:000:0596;

3) зобов'язати Реєстраційну службу
Городнянського районного управління
юстиції Чернігівської області внести
до Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно запис про скасування
права власності власності ОСОБА_3 на
земельну ділянку площею 0,02 га,
кадастровий номер :02:000:0597;

4) зобов'язати відділ
Держземагенства у Городнянському
районі скасувати у Державному
земельному кадастрі реєстрацію
земельної ділянки ОСОБА_3 площею 0,25 га -
для обслуговування житлового будинку,
кадастровий номер :02:000:0596;

5) зобов'язати відділ Держземагенства у
Городнянському районі скасувати у
Державному земельному кадастрі
реєстрацію земельної ділянки ОСОБА_3
площею 0,02 га - для ведення особистого
селянського господарства, кадастровий
номер :02:000:0597.

У судовому засіданні позивачем ОСОБА_1
та відповідачем ОСОБА_3 подано письмові
клопотання (а.с. 272-273, 274) про призначення
у справі судової земельно-технічної
експертизи з переліком поданих кожною
стороною питань для повного і
об'єктивного з'ясування обставин
справи. Проведення експертизи сторони
домовились доручити Чернігівській
регіональній торгово-промисловій
палаті.

Вислухавши учасників, дослідивши
матеріали справи, суд приходить до
наступного висновку.

Відповідно до ст.ст.143, 144 ЦПК України,
для з'ясування обставин, що мають
значення для справи і потребують
спеціальних знань у галузі науки,
мистецтва, техніки, ремесла, суд
призначає експертизу за заявою осіб, що
беруть участь у справі.

Зважаючи, що для об'єктивного рішення у
справі суд має встановити наявність
або ж відсутність обставин фактичного
накладання меж земельних ділянок, їх
дійсну площу, межі та конфігурацію, а
для цього потрібні спеціальні знання,
тому клопотання позивача ОСОБА_1 та
відповідача ОСОБА_3 слід задовольнити
та призначити судову земельно-технічну
експертизу.

Оскільки, для проведення експертизи
потрібен значний проміжок часу, то
провадження у справі необхідно
зупинити.

Керуючись ст.ст. 143, 144, 202, 210 ЦПК
України,-

УХВАЛИВ:

Клопотання позивача ОСОБА_1 та
відповідача ОСОБА_3 задовольнити.
Призначити по справі судову
земельно-технічну експертизу.

На вирішення судової
земельно-технічної експертизи
поставити за клопотанням ОСОБА_3
питання:

- Чи має місце порушення
землекористування, а саме порушення
меж та накладення земельних ділянок
згідно правовстановлюючих документів
на ім'я ОСОБА_3 та ОСОБА_7 на ці
земельні ділянки та вимог
нормативно-правових актів?

- Чи відповідає фактичне розташування
будинків, споруд та інших об'єктів
відносно меж земельних ділянок
правовстановлюючим документам та
технічній документації з землеустрою
та землекористування на ці земельні
ділянки? Якщо ні, то в чому є
невідповідність?

- Чи дійсно земельна ділянка ОСОБА_7
розміром 0,04 га знаходиться за адресою -
АДРЕСА_2 враховуючи напрям зображення
даної ділянки в акті про право
приватної власності на землю ОСОБА_7 та
чи відповідають визначені її
координати на місцевості?

- Чи дотримані законодавчі нормативи
при складанні технічного звіту по
видачі державного акту на право
приватної власності на землю ОСОБА_7 та
чи відповідає план земельної ділянки,
вказаної в копії акту (а.с. 19-20) схемам та
документам з оригіналу технічного
звіту по видачі державного акту на
право приватної власності на землю
громадянці ОСОБА_7 (1998 рік).

Витрати за оплату експертизи за
порушеними вище питаннями покласти на
ОСОБА_3, проживаючу в АДРЕСА_3.

На вирішення судової
земельно-технічної експертизи за
клопотанням ОСОБА_1 поставити питання:

- Чи відповідають координатам кутів
повороту зовнішніх меж земельних
ділянок ділянки з кадастровими
номерами :01:000:0597 площею 0,02 га та
:01:000:0596 площею 0,25 га з місцем
розташування : АДРЕСА_1, отримані
згідно договору купівлі продажу № 2483
від 17.09.2007 року та відчужені продавцем
згідно державного акту від 31.10.2005 року
ЯА № 514151, вказані у подальшому у витягу
з Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно № 11934384 від 30.10.2013 року; а
також чи відповідають вони фактичним
межам?

- Чи має місце відхилення площі
земельних ділянок згідно державного
акта серії ЯА № 514151 від 31.10.2005 року на
ім'я ОСОБА_5 , відносно фактичної площі
цих земельних ділянок переданих згідно
договору купівлі продажу № 2483 від
17.09.2007 року, вказаних у подальшому у
витягу з Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно № 11933388 від 30.10.2013
року?

- Чи має місце накладення площі
земельних ділянок (кадастровий номер
:01:000:0597 з місцем розташування
АДРЕСА_1 площею 0,0200 та кадастровий
номер :01:000:0596 з місцем
розташування : АДРЕСА_1 площею 0,2500,
отриманих згідно договору купівлі
продажу № 2483 від 17.09.2007 року на основі
державного акту від 31.10.2005 року ЯА №
514151, вказаних у подальшому у витягу з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно № 11933388 від 30.10.2013 року) з
фактичною площею земельної ділянки
ОСОБА_7 вказаної в державному акті (а.с.
19-20), зареєстрованого в Книзі записів
Державних актів на право власності на
землю за № 47? У разі наявності
накладення площ земельних ділянок
зазначити чому виникло накладення площ
земельних ділянок і яка площа
накладення земельних ділянок.

- Чи розташовані в межах земельної
ділянки ОСОБА_3 господарські будівлі та
споруди належні ОСОБА_7 (спадкодавцю)?

- Чи відповідає фактична
конфігурація земельної ділянки
отриманої за договором купівлі
продажу № 2483 від 17.09.2007 року ОСОБА_3
земельній ділянці зазначеній в
державному акті від 31.10.2005 року ЯА № 514151

Витрати за оплату експертизи за
порушеними вище питаннями покласти на
ОСОБА_1, проживаючу за адресою: АДРЕСА_4.

Попередити експертів про кримінальну
відповідальність за ст.ст.384, 385 КК
України за надання завідомо
неправдивого висновку чи відмову від
надання висновку без поважних причин.

В розпорядження експертів надати
матеріали цивільної справи № 732/841/14,
оригінали технічного звіту по видачі
державного акту на право приватної
власності на землю громадянці ОСОБА_7
(1998 рік), оригінали технічної
документації із землеустрою щодо
складання документів, що посвідчують
право власності на земельну ділянку гр.
ОСОБА_5 (2010,2008 роки), інвентаризаційну
справу № 317на будинок АДРЕСА_1.
Зобов'язати ОСОБА_3 та ОСОБА_1 надати
наявні у них інші затребувані у разі
необхідності експертами докази про
предмет експертизи.

Провадження у справі на час проведення
експертизи зупинити.

Роз'яснити сторонам, що відповідно до ч.
1 ст. 146 ЦПК України у разі ухилення
особи, яка бере участь у справі, від
подання експертам необхідних
матеріалів, документів або від іншої
участі в експертизі, якщо без цього
провести експертизу неможливо, суд,
залежно від того, хто із цих осіб
ухиляється, а також яке для них ця
експертиза має значення, може визнати
факт, для з'ясування якого експертиза
була призначена, або відмовити у його
визнанні.

Ухвала в частині зупинення провадження
може бути оскаржена до апеляційного
суду Чернігівської області протягом
п'яти днів з моменту отримання її копії.

Суддя
Н. М. Карпинська