Справа 712/7940/14ц
Провадження № 2/712/1919/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М
Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 вересня 2014 року Соснівський районний
суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді
- Марцішевської О.М.

при секретарі -
Снігурській Т.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Черкаси цивільну справу
за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, яка діє
також в інтересах неповнолітньої
ОСОБА_3, до ОСОБА_4 про визнання особи
таким, що втратив право користування
житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з
позовом до ОСОБА_4., посилаючись на те,
що на підставі договору купівлі
продажу від 23.08.2003 року та договору
дарування від 31.01.2014року є власниками
трикімнатної квартири АДРЕСА_1, в якій
на даний час зареєстрований крім них
ОСОБА_4, після укладання договору
відповідачем дарування 1/4 частини
спірної квартири останній з реєстрації
не знявся, чим створює перешкоди
позивачам у користуванні належним їм
майном, збільшуючи витрати по
утриманню житла. Просили визнати
відповідача таким, що втратив право
користування жилим приміщенням, а саме
- квартирою АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач
ОСОБА_2, яка діяла також в інтересах
неповнолітньої доньки ОСОБА_3 позовні
вимоги підтримала, просила задоволити.
Позивач ОСОБА_1 в наданій суду заяві
просила розглянути справу в її
відсутність, позов задоволити.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, причини неявки суду не
повідомив, про час та місце судового
засідання повідомлявся належним чином.

Заслухавши позивачку, допитавши
свідка, дослідивши матеріали справи,
суд вважає, що позов підлягає до
задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ч1 ст. 163 ЖК
України у разі тимчасової відсутності
власника або членів його сім'ї за ними
зберігається займане жиле приміщення
у випадках і в межах строків,
установлених ч.1, пунктами 1,5 ч. 3 і ч. 4 ст.
71 цього кодексу.

Згідно з ч.1 ст.71 ЖК України при
тимчасовій відсутності наймача або
членів його сім'ї за ними зберігається
жиле приміщення протягом 6 місяців.

Судом встановлено, що
власниками квартири АДРЕСА_1, згідно
договору купівлі продажу від 23.08.2003року
та договору дарування частини квартири
від 31.01.2014року є ОСОБА_2 (? частина),
ОСОБА_1.(1/4частина +1/8частина), ОСОБА_3 (
1/4частина +1/8частина).

ОСОБА_2 перебувала в шлюбі з
ОСОБА_4, розірваному 21.09.2005р. Від шлюбу
мають дітей ОСОБА_1 та неповнолітню
ОСОБА_3

На підставі договору
купівлі-продажу від 23.08.2003р. кожен з
подружжя та їх доньки придбали по 1/4
частини кожен квартири АДРЕСА_1.

Рішенням Соснівського районного
суду м.Черкаси від 27.04.2006р. було
визначено порядок користування
квартирою між співвласниками.

Ухвалою Соснівського районного
суду м.Черкаси від 30.08.2013р. затверджено
мирову угоду між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 по
виконавчому провадженню про стягненню
аліментів, згідно з умовами якої
відповідач зобов'язався передати у
власність належну йому 1/4 частину
квартири в рахунок виконання рішення
суду про стягнення аліментів.

Також встановлено, що відповідач
фактично з травня 2005року у квартирі
АДРЕСА_1 не проживає, зазначеним
житловим приміщенням не користується
без поважних причин, зв'язок з
квартирою не підтримує, участі в оплаті
житлово-комунальних послуг не бере.

Факт відсутності відповідачі в
квартирі АДРЕСА_1 підтверджується
показами свідка ОСОБА_6, актом про
непроживання від 21.05.2014р., складеному
мешканцями сусідніх квартир про те, що
відповідач змінив своє місце
проживання добровільно, забрав свої
особисті речі, перешкоди у
користуванні квартирою відповідачу не
чинились.

Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України
власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд. Власник майна має право
вимагати усунення перешкод у здійснені
ним права користування та
розпоряджання своїм майном, відповідно
до ст.391 ЦК України.

Судом встановлено, що 31.01.2014р.
відповідачем укладений договір
дарування, згідно з яким ОСОБА_4
подарував 1/4 частину вказаної квартири
донькам ОСОБА_1 та ОСОБА_3 по 1/8 частині
кожній, однак після припинення права
власності не знявся з реєстрації у
вказаній квартирі, чим створюються
перешкоди в користуванні позивачам
належним їм майном, оскільки позивачі
ні за законом, ні за договром не є
зобов'язаними допускати до
користування своїм житловим
приміщенням будь-яких осіб, крім того
збільшуються витрати по утриманню
житла.

Втрата відповідачем права
користування житловим приміщенням є
наслідком припинення права власності
останнього на житлове приміщення як
колишнього власника житла та члена
сім'ї позивачів. Право відповідача на
збереження реєстрації у спірній
квартирі в договорі дарування від
31.01.2014р. не передбачено. Право на
реєстрацію у житловому приміщенні є
похідним від наявності права на
користування житлом.

Оцінивши зібрані у справі
докази в їх сукупності, суд вважає, що
позов підлягає до задоволення,
оскільки внаслідок припинення права
власності відповідача на відчужене
житло, у колишнього власника
припинилось право користування
житловим приміщенням та похідне від
цього право на реєстрацію, відповідач в
порушення взятих на себе договірних
зобов'язань не знявся з реєстрації по
спірному житловому приміщенню, чим
створив перешкоди позивачам у
користуванні належним їй майном та
порушив їх права внаслідок обмеження
без законних підстав власників у
користуванні належним їм майном,
порушені права та законні інтереси
позивача підлягають до поновлення та
судового захисту.

Таким чином, зібрані у справі
докази та їх оцінка вказують на
наявність підстав для задоволення
позову. Зі згоди позивача суд ухвалює
заочне рішення, що передбачено ст.224 ЦПК
України.

Керуючись ст.ст. 11,57,60,212-215, 224-226 ЦПК
України, ч.1 ст. 319, ст. 391 ЦК України,
ст.ст. -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1,
таким, що втратив право користування
квартирою АДРЕСА_1 із зняттям з
реєстрації.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку на протязі 10 днів
з дня його проголошення, відповідачем у
разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення.

ГОЛОВУЮЧИЙ: