САДГІРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА
Справа № 726/238/14-ц
Провадження №2/726/291/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

09.07.2014
м. Чернівці

Садгірський районний суд м. Чернівців у
складі: головуючого судді Асташев С. А.,
при секретарі Голик В.І.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Кредитні
ініціативи» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа: служба у
справах дітей Чернівецької міської
ради про звернення стягнення на
предмет іпотеки,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач ТзОВ «Кредитні ініціативи»
звернулося до суду з позовом до
відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа: служба у
справах дітей Чернівецької міської
ради про звернення стягнення на
предмет іпотеки, в якому вказує, що
17.09.2007 року ПАТ «АК Промінвестбанк» та
ОСОБА_1 уклали договір про іпотечний
кредит № 2462. Відповідно до умов
вищевказаного договору, позивач
зобов'язується надати відповідачу
кредит у сумі 71 400 (сімдесят одна тисяча
чотириста) євро, а відповідач
зобов'язується повернути наданий
кредит і сплатити проценти за
користування в сумі, строки та на
умовах, що передбачені кредитним
договором. Позивач свої зобов'язання за
кредитним договором виконав в повному
обсязі, надавши відповідачу кредит у
сумі 71 400 (сімдесят одна тисяча
чотириста) євро, проте відповідач
неналежно виконує взяті на себе
зобов'язання, чим грубо порушує умови
кредитного договору, в результаті чого
станом на 01.12.2013 року має прострочену
заборгованість:

- за кредитом - 71 300,00 євро, що за
курсом НБУ на дату розрахунку складає -
774 609,33 (Сімсот сімдесят чотири тисячі
шістсот дев'ять гривень 33 копійки) грн.,

- по відсотках - 24 205,63 євро, що за
офіційним курсом НБУ на дату
розрахунку складає - 262 972,05 (Двісті
шістдесят дві тисячі дев'ятсот
сімдесят дві гривні 05 копійок) грн.

- по комісії - 1 535,79 євро, що за
офіційним курсом НБУ на дату
розрахунку складає - 16 684,95 (Шістнадцять
тисяч шістсот вісімдесят чотири гривні
95 копійок).

У зв'язку з систематичним порушенням
відповідачем своїх обов'язків зі
сплати кредиту, відповідно до норм
чинного законодавства та діючого
кредитного договору йому була
нарахована неустойка:

пеня - 3 894,12 євро, що по курсу НБУ станом
на дату розрахунку складає - 42 306,05
(Сорок дві тисячі триста шість гривень
05 копійок) грн.

З метою забезпечення належного
виконання зобов'язання за кредитним
договором, 18.09.2007 року ПАТ «АК
Промінвестбанк» та ОСОБА_1, уклали
іпотечний договір із застереженням про
задоволення вимог іпотекодержателя
відповідно до якого остання передала
позивачу в іпотеку наступне майно, а
саме: житловий будинок загальною
площею 240,30 кв.м., в тому числі житловою
площею 164,90 кв.м., що розташований за
адресою: АДРЕСА_1. Сторони оцінили
вищезазначений предмет іпотеки в 710 000,00
(сімсот десять тисяч) грн. На виконання
умов кредитного договору та іпотечного
договору відповідачу було направлено
вимогу про усунення порушень, але
станом на дату подачі позовної заяви
вимога залишена ними без задоволення.

З урахування викладеного, позивач
просить суд звернути стягнення на
предмет іпотеки житловий будинок
загальною площею 240,30 кв.м., в тому числі
житловою площею 164,90 кв.м., що
розташований за адресою: АДРЕСА_1 на
користь ТОВ « Кредитні ініціативи» в
рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором № 2462 від 17.09.2007
року.

Представник позивача в судовому
засіданні позов підтримав, дав
пояснення аналогічні викладені в
позовній заяві.

Відповідачі в судове засідання не
з'явилися, про причини своєї неявки суд
не повідомили, хоча належним чином були
повідомлені про час і місце розгляду
справи, шляхом розміщення оголошення в
газеті «Свобода слова» ч.27 (674) від
03.07.2014 року та «Урядовий кур'єр» № 118 (5247)
від 04.07.2014 року про що містяться
підтверджуючі дані в матеріалах
справи, у зв'язку з чим суд вважає
можливим розглянути справу у
відсутності відповідача та
постановити заочне рішення.

Суд, дослідивши письмові матеріали
справи, вважає, що позовні вимоги є
обґрунтованими та підлягають до
задоволення в повному об'ємі.

Судом встановлено, що 17.09.2007 року ПАТ
«АК Промінвестбанк» та ОСОБА_1 уклали
договір про іпотечний кредит № 2462.
Відповідно до умов вищевказаного
договору, позивач зобов'язується
надати відповідачу кредит у сумі 71 400
(сімдесят одна тисяча чотириста) євро, а
відповідач зобов'язується повернути
наданий кредит і сплатити проценти за
користування в сумі, строки та на
умовах, що передбачені кредитним
договором.

Згідно ст. 526, 527, 530 ЦПК України
зобов'язання повинні виконуватись
належним чином і в установлений строк
відповідно до умов договору та вимог
закону.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за
кредитним договором банк
зобов"язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові в розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов"язується повернути
кредит та сплатити проценти.

Судом встановлено, що позивач свої
зобов'язання за кредитним договором
виконав в повному обсязі, надавши
відповідачу кредит у сумі 71 400 (сімдесят
одна тисяча чотириста) євро, проте
відповідач неналежно виконує взяті на
себе зобов'язання, чим грубо порушує
умови кредитного договору, в
результаті чого станом на 01.12.2013 року
має прострочену заборгованість:

- за кредитом - 71 300,00 євро, що за курсом
НБУ на дату розрахунку складає - 774 609,33
(Сімсот сімдесят чотири тисячі шістсот
дев'ять гривень 33 копійки) грн.,

- по відсотках - 24 205,63 євро, що за
офіційним курсом НБУ на дату
розрахунку складає - 262 972,05 (Двісті
шістдесят дві тисячі дев'ятсот
сімдесят дві гривні 05 копійок) грн.

- по комісії - 1 535,79 євро, що за офіційним
курсом НБУ на дату розрахунку складає -
16 684,95 (Шістнадцять тисяч шістсот
вісімдесят чотири гривні 95 копійок).

У зв'язку з систематичним порушенням
відповідачем своїх обов'язків зі
сплати кредиту, відповідно до норм
чинного законодавства та діючого
кредитного договору йому була
нарахована неустойка:

пеня - 3 894,12 євро, що по курсу НБУ станом
на дату розрахунку складає - 42 306,05
(Сорок дві тисячі триста шість гривень
05 копійок) грн.

З метою забезпечення належного
виконання зобов'язання за кредитним
договором, 18.09.2007 року ПАТ «АК
Промінвестбанк» та ОСОБА_1, уклали
іпотечний договір із застереженням про
задоволення вимог іпотекодержателя
відповідно до якого остання передала
позивачу в іпотеку наступне майно, а
саме: житловий будинок загальною
площею 240,30 кв.м., в тому числі житловою
площею 164,90 кв.м., що розташований за
адресою: АДРЕСА_1. Сторони оцінили
вищезазначений предмет іпотеки в 710 000,00
(сімсот десять тисяч) грн.

Згідно ч.1 ст.575 ЦК України та ст.1 Закону
України «Про іпотеку»
іпотекодержатель має право у разі
невиконання боржником забезпеченого
іпотекою зобов»язання одержати
задоволення своїх вимог за рахунок
предмета іпотеки.

Відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України
"Про іпотеку" у разі порушення
іпотекодавцем обов'язків, встановлених
іпотечним договором, іпотекодержатель
має право вимагати дострокового
виконання основного зобов'язання, а в
разі його невиконання - звернути
стягнення на предмет іпотеки.

Враховуючи невиконання відповідачами
основного зобов'язання, позивач має
право звернутися до відповідачів з
вимогою про звернення стягнення на
предмет іпотеки в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
№ 2462 від 17.09.2007 року.

Суд приходить до висновку, що в рахунок
погашення заборгованості за кредитним
договором № 2462 від 17.09.2007 року, яка
станом на 01.12.2013 року становить 1096572,38
грн. слід звернути стягнення на
предмети іпотеки, а саме: житловий
будинок загальною площею 240,30 кв.м., в
тому числі житловою площею 164,90 кв.м., що
розташований за адресою: АДРЕСА_1,
шляхом проведення прилюдні торгів
згідно Закону України «Про виконавче
провадження», за початковою ціною,
встановленою на рівні, не нижчому за
звичайні ціни на цей вид майна, на
підставі оцінки, проведення суб'єктом
оціночної діяльності/незалежним
експертом на стадії оцінки майна під
час проведення виконавчих дій.

Суд приходить до висновку, що права
позивача порушені і підлягають
захисту.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 213, 215 Цивільного
процесуального кодексу України, ст. 525,
526 Цивільного кодексу України, ч. 6 ст. 3,
ст. 12, 33 Закону України «Про іпотеку»,
суд,-

ВИРІШИВ :

Позов Товариства з обмеженою
відповідальністю «Кредитні
ініціативи» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа: служба у
справах дітей Чернівецької міської
ради про звернення стягнення на
предмет іпотеки - задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки,
а саме: житловий будинок зага площею
240,30 кв.м., в тому числі житловою ш 164,90
кв.м., що розташований за адресою
АДРЕСА_1, під номером тринадцять літера
«Б» (№ 13 Б) на користь TOB «Кредитні
ініціативи» (, п/р 2001 в
ПАТ «Альфа-Банк», МФО: 300346, Юридична
адреса: 07400, Київська область, м.
Бровари, буд. Незалежності, 14), в рахунок
погашення заборгованості за кредитним
договором № 2462 від 17.09.2007 року, яка
станом на 01.12.2013 року складає 1 096 572,38
(Один мільйон дев'яносто шість тисяч
п'ятсот сімдесят дві гривні 38 копійок)
грн., а саме:

- за кредитом - 774 609,33 (Сімсот сімдесят
чотири тисячі шістсот дев'ять гривень 33
копійки) грн.;

- по відсотках - 262 972,05 (Двісті шістдесят
дві тисячі дев'ятсот сімдесят дві
гривні 05 копійок)грн.;

- по комісії - 16 684,95 (Шістнадцять тисяч
шістсот вісімдесят чотири гривні 95
копійок)

- пеня - 42 306,05 (Сорок дві тисячі триста
шість гривень 05 копійок) грн.,

шляхом проведення прилюдних торгів
згідно ЗУ «Про виконавче провадження»,
встановивши початкову ціну предмету
іпотеки на рівні, не нижчому за
звичайні ціни на цей вид майна, на
підставі оцінки, проведеної суб'єктом
оціночної діяльності /незалежним
експертом на стадії оцінки майна.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_5 на
користь Товариства з обмеженою
відповідальністю «Кредитні
ініціативи», , р/р 2001,
Місцезнаходження: 07400, Київська обл., м.
Бровари, бульвар Незалежності, буд. 14,
витрати по сплаті судового збору у сумі
- 3 897,60 грн.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги. Апеляційна скарга
на рішення суду може бути подана до
апеляційного суду Чернівецької
області через Садгірський районний суд
м. Чернівці протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Дане заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача. Заяву
про перегляд заочного рішення може
бути подано протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Головуючий суддя С. А.
Асташев