Справа
№491/197/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

21 березня 2014 року
Ананьївський районний суд Одеської
області

в складі: головуючого Дорош В.В.

при секретарі: Гула О. Р.,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в місті Ананьєві
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Ананьївської міської ради
Ананьївського району Одеської області
про визнання права власності на
частину житлового будинку в порядку
набувальної давності, третя особа:
Ананьївське районне управління
юстиції Одеської області,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулася до суду з
позовом в якому посилається на те, що
ІНФОРМАЦІЯ_3 померла її мати ОСОБА_3, яка
проживала в м. Ананьєві, Одеської
області.

Заповіту стосовно розпорядження
своїм майном ОСОБА_3 не залишила.

Як єдиний її спадкоємець за
законом І черги вона бажає успадкувати
1/5 частину житлового будинку АДРЕСА_1.

В вказаному будинку мати разом з
її батьком ОСОБА_4, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_4, почали проживати в 1975
році.

На той час власником 1/5 частини
будинку АДРЕСА_1, був ОСОБА_5, що
вбачається з договору купівлі-продажу
від 05.04.1963 року. Дружиною ОСОБА_5 була
ОСОБА_6, рідна сестра її батька. В 1968
році вони розірвали шлюб. З того часу
ОСОБА_5 зали шив м. Ананьїв, місце його
знаходження відомо не було.

ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_6 під час
проживання в Казахстані померла,
збереглась копія відповідного
свідоцтва.

Оскільки в неї залишилась
неповнолітня дочка ОСОБА_7, якій на той
час виповнилось не більше 7 років, її
батько вирішив виховувати ОСОБА_8.
Проживати разом почали в належному
ОСОБА_5 будинку, який на той час стояв
порожній.

Батьками був розпочатий та
зроблений ремонт, під час якого окрім
внутрішніх робіт були облицьовані
стіни будинку, дах будинку перекритий
шифером, побудована літня кухня.

Разом батьки прожили в будинку 27
років, після смерті батька мати прожила
в ньому сама іще 10 років. Завжди
відносилися до житла як до свого
власного.

Документально підтверджується
сплата ОСОБА_3 податку з власників
будинку та земельного податку.
ОСОБА_3 страхувала нерухомість, яка
розташована в АДРЕСА_1. На ім'я ОСОБА_3
був відкритий особистий рахунок
райтелекомом. Послуги електро та
газопостачання надавалися також
внаслідок договірних відносин з ОСОБА_3

Згідно ст.344 ЦК України особа, яка
добросовісно заволоділа чужим майном і
продовжує відкрито, безперервно
володіти нерухомим майном протягом
десяти років.. набуває право власності
на це майно, якщо інше не встановлено
цим Кодексом.

Пункт 8 Прикінцевих та перехідних
положень Цивільного Кодексу України
встановлює, що правила етапі 344
Цивільного Кодексу України про
набувальну давність поширюються також
на випадки, коли володіння майном
почалося за три роки до набрання
чинності цим Кодексом.

Вважає, що її мати за життя,
враховуючи користування будинком з 01
січня 2001 року (час, з якого могло мати
місце визнання права власності за
набувальною давністю) по день смерті
16.07.2013 року мала усі підстави для
визнання за нею права власності.

Виходячи зі змісту ст.344 ЦК
України потрібно врахувати слідуюче:

- частина будинку, на яку вона
претендує, може бути об'єктом
набувальної давності,

- володіння будинком з боку її
матері було добросовісним, оскільки
вона вселилась в нього з метою опіки
над неповнолітньою дитиною, батькам
якої належав будинок,

- володіння було відкритим,
тобто очевидним для всіх інших осіб,
при цьому мати ставилася до житла, як до
свого власного,

- мати прожила в будинку 37 років, з
них 12 останніх років проживання
надавали її право придбання частини
будинку у власність, володіння
будинком з її боку було безперервним,

- відсутні інші особи, які б
претендували на будинок, ОСОБА_5, який є
власником будинку за договором
купівлі-продажу, помер ІНФОРМАЦІЯ_6, що
підтверджується листом відділу
державної реєстрації актів цивільного
стану реєстраційної служби
Кривоозерського районного управління
юстиції Миколаївської області від
29.11.2013 року, спадкоємців в нього немає,
оскільки його дочка ОСОБА_7 за життя
батька була усиновлена іншою людиною
та ІНФОРМАЦІЯ_7 року померла як ОСОБА_8,

- на час вселення до будинку та під
час проживання в ньому у батьків, та
відповідно, у ОСОБА_3 не біло правових
підстав для володіння ним та набуття
права власності.

Після смерті матері вона почала
користуватися частиною будинку, якою
володіла мати за життя, підтримує житло
в належному стані, незважаючи на
реєстрацію за межами Ананьївського
району переважно проживає саме в м.
Ананьєві у вказаному будинку.

Частина 2 ст.344 ЦК України
передбачає, що особа, яка заявляє про
давність володіння, може приєднати до
часу свого володіння увесь час,
протягом якого цим майном володіла
особа, чим спадкоємцем
/правонаступником/ вона є.

Вважає, що за нею, як за
спадкоємцем померлої ОСОБА_3 може бути
визнано право власності на 1/5 частину
житлового будинку АДРЕСА_1 за правом
набувальної давності.

Просить визнати за нею право власності
на 1/5 частину житлового будинку з
господарськими будівлями та спорудами,
що розташовані в АДРЕСА_1.

У судове засідання сторони не
з'явились.

До початку судового засідання від
позивача ОСОБА_1 надійшла письмова
заява про розгляд справи у її
відсутність, позовні вимоги підтримує
просить задовольнити (а.с.50).
Від представника відповідача,
Ананьївської міської ради
Ананьївського району Одеської області
Голубчикової Г.І., також до початку
судового засідання надійшла письмова
заява про розгляд справи у її
відсутність, заперечень проти позову
немає (а.с.51,52).

Від представника третьої особи,
Ананьївського районного управління
юстиції Одеської області Рудаченка
А.О., до початку судового засідання
надійшла письмова заява про розгляд
справи у його відсутність, заперечень
проти позову немає (а.с.53,54).

Суд, дослідивши матеріали справи:
ксерокопію паспорта громадянина
України та ксерокопію довідки про
присвоєння ідентифікаційного номеру
позивачу (а.с.6-7); ксерокопію свідоцтва
про народження позивача (а.с.8);
ксерокопію свідоцтва про одруження
позивача (а.с.9); ксерокопію свідоцтва
про смерть ОСОБА_3 (а.с.10); ксерокопію
свідоцтва про смерть ОСОБА_4 (а.с.11);
ксерокопію свідоцтва про народження
ОСОБА_4 (а.с.12); ксерокопію свідоцтва про
одруження ОСОБА_4 (а.с.13); ксерокопію
свідоцтва про народження ОСОБА_4 (а.с.14);
ксерокопію свідоцтва про одруження
ОСОБА_5 (а.с.15); ксерокопію свідоцтва про
смерть ОСОБА_6 (а.с.16); ксерокопію
свідоцтва про смерть ОСОБА_8 (а.с.17);
ксерокопію договору купівлі-продажу 1/5
частини житлового будинку по АДРЕСА_1
між ОСОБА_11 та ОСОБА_5 від 05.04.1963 року
(а.с.18); ксерокопію технічного паспорта
на садибний (індивідуальний) житловий
будинок замовника ОСОБА_1 по АДРЕСА_1
(а.с.19-26); ксерокопію домової книги по
АДРЕСА_1 (а.с.27-29); ксерокопію договору №
5-1021177 від 04.04.2004 року між ВАТ
"Укртелеком" та ОСОБА_3 про надання
послуг електрозв'язку по АДРЕСА_1 (а.с.30);
ксерокопію договору № 0/1515 між
Ананьївським РЕМ та ОСОБА_3 про
користування електричною енергією по
АДРЕСА_1 (а.с.31); ксерокопію страхового
свідоцтва від 24.01.1998 року про
страхування ОСОБА_3 домоволодіння по
АДРЕСА_1 з квитанціями за сплату
(а.с.32-34); ксерокопії платіжних
повідомлень ОСОБА_3 про сплату податку
з власників будівель і земляних
ділянок по АДРЕСА_1 (а.с.35-36); ксерокопію
технічного паспорту на газобалону
установку ОСОБА_3 по АДРЕСА_1 (а.с.37);
ксерокопії абонентської книги по
розрахунку за телефон та
електроенергію ОСОБА_3 по АДРЕСА_1
(а.с.38-40); повідомлення відділу
державної реєстрації актів цивільного
стану реєстраційної служби
Красноозерського районного управління
юстиції Миколаївської області від
29.11.2013 року № 06.1.02-15/4-1432 про наявність
інформації щодо смерті ОСОБА_5, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_6 (а.с.41); довідку
Ананьївського РБТІ від 22.01.2014 року № 22
про те, що 1/5 частина будинку по АДРЕСА_1
належить на праві приватної власності
ОСОБА_5 (а.с.42); повідомлення
Ананьївської міської ради про те, що
АДРЕСА_1 перейменована на АДРЕСА_1
(а.с.43); повідомлення державного
нотаріуса Ананьївської районної
державної нотаріальної контори
Одеської області від 13.02.2014 року № 218/01-16
ОСОБА_1 (а.с.44); повідомлення державного
нотаріуса Кривоозерської державної
нотаріальної контори Миколаївської
області від 17.03.2014 року № 443/01-16 про те,
що спадкова справа після смерті ОСОБА_5
не заводилась з витягом із Спадкового
реєстру № 36887979 (а.с.57-63), суд вважає, що
заява підлягає задоволенню.

При таких обставинах і з
урахуванням встановлених
правовідносин, які підтверджують
виникнення права власності позивача за
набувальною давністю, то є всі підстави
на визнання за ОСОБА_1 права власності
на дане майно, враховуючи, що
відповідач не заперечує і не
порушуються права інших осіб.

Всі судові витрати залишити за
позивачем.

Керуючись ст. 344 ЦК України, ст.ст.
10, 11, 60, 88, 174, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити
повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2,
уродженкою м. Ананьїв 2-а дільниця,
Ананьївського району, Одеської
області, мешканкою АДРЕСА_2,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, паспорт
серії НОМЕР_2 виданий Б-Дністровським
РВ УМВС України в Одеській області
27.12.2001 року, за набувальною давністю
право власності на 1/5 частину житлового
будинку з господарськими будівлями та
спорудами, що розташовані в АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Особи, які брали участь у справі,
але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя
В. В. Дорош

Рішення суду набуло законної сили
„___" ____________ 20__ року.

Оригінал судового рішення
знаходиться в матеріалах судової
справи №491/197/14-ц Ананьївського
районного суду Одеської області.