Справа № 129/1561/14-ц
Провадження по справі № 2/129/417/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"17" липня 2014 р.
Гайсинський районний суд Вінницької
області

в складі: головуючого судді Кравця В.І.,
розглянувши без участі сторін в м.
Гайсині цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Гайсинської міської ради,
відділу Держземагенства у
Гайсинському районі Вінницької
області, Подільського ДП
«Поділлягеодезкартографія» м. Вінниця,
третя особа без самостійних вимог на
стороні відповідача ОСОБА_2, про
визнання державного акту про право
власності на землю недійсним, -

встановив:

11.06. 2014 року позивач ОСОБА_1 звернувся
до суду з позовом до до Гайсинської
міської ради, відділу Держземагентства
у Гайсинському районі Вінницької
області, Подільського ДП
«Поділлягеодезкартографія» м. Вінниця
про визнання незаконним та скасування
рішення Гайсинської міської ради , про
визнання недійсним державного акту про
право власності на землю, про
виключення державного акту з книги
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю.

10.07.2014 року позивач зменшив вимоги ,
просив залишити без розгляду вимоги
про визнання незаконним та скасування
рішення Гайсинської міської ради 18
сесії 6 скликання від 25.10.2012 року.

Свої вимоги мотивував тим, що рішенням
Гайсинської міської ради 18 сесії 6
скликання від 25.10.2012 року було
затверджено технічну документацію про
видачу державного акту на землю та
вирішено видати державний акт на право
власності на земельну ділянку площею
0,0324га, призначену для будівництва і
обслуговування належної йому ? частини
житлового будинку з господарськими
будівлями АДРЕСА_1, на підставі цього
рішення він одержав Державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ЯО №556097 площею 0,0324 га, яка
розташована в АДРЕСА_1, який був виданий
29.12.2012 року, зареєстрований в Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю за №04333,
кадастровий №0:10:002:0154. Рішенням
Гайсинського районного суду від 24.04.2014
року встановлено факт розташування
цієї земельної ділянки по АДРЕСА_1.

Під час вирішення питання про
оформлення договору купівлі продажу
належної йому частини житлового
будинку з господарськими будівлями
було виявлено розбіжності в
конфігурації земельної ділянки із
даними, що зазначені в державному акті,
що перешкоджає реалізації права
власності, тому необхідно в судовому
порядку визнати недійсним державний
акт та скасувати його державну
реєстрацію.

Позивач в судове засідання подав заяву
про розгляд справи у його відсутність,
просив задовольнити вимоги позову.

Представник Гайсинської міської ради
Кучеренко О. подав заяву про визнвання
вимог позову, розгляд справи у його
відсутність.

Відповідач відділ Держземагенства у
Гайсинському районі Вінницької
області в судове засідання подав заяву
про розгляд справи у його відсутність,
проти позову не заперечував.

Представник відділу ДП
«Поділлягеодезкартографія» м. Вінниця
в судове засідання подав заяву про
розгляд справи у його відсутність,
проти позову не заперечував.

Третя особа ОСОБА_2 звернулась з заявою
про розгляд справи за її відсутність,
не заперечувала проти позову.

Відповідно до положень ч.2 ст.158, ч.2 ст.197
ЦПК України, особа, яка бере участь у
справі, має право заявити клопотання
про розгляд справи за її відсутності; у
разі неявки осіб, які беруть участь у
справі, розгляд справи проводиться без
фіксування судового засідання
технічним засобом.

З урахуванням позицій сторін,
дослідження матеріалів справи та вимог
закону суд визнає за необхідне
задовольнити позовні вимоги частково з
таких підстав.

Судом встановлено такі факти та
відповідні їм правовідносини.

Рішенням Гайсинської міської ради 18
сесії 6 скликання від 26.10.2012 року
затверджено технічну документацію із
землеустрою щодо складання документів,
що посвідчують право власності ОСОБА_1
на земельну ділянку для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд в
АДРЕСА_1 площею 0,0324 га, вирішено видати
державний акт на право власності на
присадибну земельну ділянку .(а.с.27,28)

29.12. 2012 року ОСОБА_1 одержав державний
акт на право власності на земельну
ділянку серії ЯО № 556097, виданий на
підставі рішення Гайсинської міської
ради 18 сесії 6 скликання від 26.10.2012 року,
який зареєстровано в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю за №04333. (а.с. 6).

Відповідно до повідомлення відділу
Держземагентства у Гайсинському
районі Вінницької області
невідповідність конфігурації
земельної ділянки , що передана у
власність ОСОБА_1, яка відображена у
державному акті на право власності на
земельну ділянку серії ЯО № 556097, що
виданий на підставі рішення
Гайсинської міської ради 18 сесії 6
скликання від 26.10.2012 року із
конфігурацією земельної ділянки, що
відображена в затвердженій рішенням
Гайсинської міської ради 18 сесії 6
скликання від 26.10.2012 року технічній
документації із землеустрою, що
розроблялась Подільським ДП
«Поділлягеодезкартографія» м. Вінниця,
пояснюється тим, що землевпорядною
організацією, яка виконувала
геодезичні і камеронічні роботи
невірно оформлений електронний
документ (обмінний файл) , що був
використаний під час друку
правовстановлюючого документа на
земельну ділянку (а.с. 6,21,29).

Рішенням Гайсинської міської ради 35
сесії 6 скликання від 28.03.2014 року
внесено зміни щодо розташування
земельної ділянки кадастровий №
:10:002:0154, розміром 0,0324га,
призначеної для будівництва та
обслуговування житлового будинку з
господарськими будівлями та спорудами,
замінивши адресу з АДРЕСА_1 на АДРЕСА_1
(а.с.7)

Спірні правовідносини
регламентуються:

- ч. 1 ст. 21 ЦК України про те, що суд
визнає незаконним та скасовує правовий
акт індивідуальної дії, виданий
органом державної влади, органом влади
Автономної Республіки Крим або органом
місцевого самоврядування, якщо він
суперечить актам цивільного
законодавства і порушує цивільні права
або інтереси;

- ч. 1 ст. 116 ЗК України, яка визначає, що
громадяни набувають права власності та
права користування земельними
ділянками із земель державної або
комунальної власності за рішенням
органів виконавчої влади або органів
місцевого самоврядування в межах їх
повноважень, визначених цим Кодексом;

-ч. 1 ст. 125 ЗК України за змістом якої,
право власності та право постійного
користування на земельну ділянку
виникає після одержання її власником
або користувачем документа, що
посвідчує право власності чи право
постійного користування земельною
ділянкою, та його державної реєстрації;

-ч. 1 ст. 126 ЗК України про те, що право
власності на земельну ділянку і право
користування земельною ділянкою
посвідчується державними актами;

Встановлені судом обставини свідчать,
що при видачі позивачу
правовстановлюючого документу, який
посвідчує його право власності на
земельну ділянку було допущено
помилку у визначенні конфігурації
земельної ділянки, чим обмежено його
права у здійсненні повноважень
власника цієї земельної ділянки.

Тому задля захисту прав позивача, для
внесення змін у правовстановлюючі
документи щодо конфігурації земельної
ділянки, необхідно визнати недійсним
виданий на ім'я позивача державний акт
на право власності на земельну ділянку
серії ЯО № 556097.

Визнання недійсним державного акту на
право власності на земельну ділянку в
судовому порядку обумовлюється також
тим , що відповідно до ст. 27 п.2 Закону
України "Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обмежень" державна реєстрація речових
прав скасовується в разі винесення
судом відповідного рішення.

З цих же підстав вимоги про скасування
державної реєстрації державного акту
на право власності на земельну ділянку
позовні не підлягають задоволенню,
оскільки це не є компетенцією суду.

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст. 10,11, 60, 208, 209,
213-215, 218, 223, 294 ЦПК України, суд,
-

вирішив:

Позов задовольнити частково.

Визнати недійсним державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ЯО № 556097, виданий 29.12.2012 року на
ім»я ОСОБА_1 на підставі рішення
Гайсинської міської ради 18 сесії 6
скликання від 26.10.2012 року на земельну
ділянку кадастровий № :10:002: 0154,
розміром 0,0324 га, призначену для
будівництва та обслуговування
житлового будинку з господарськими
будівлями та спорудами, яка
розташована в АДРЕСА_1.

В задоволеннііншій частині позов
залишити без задоволення.

Витрати по справі залишити за
позивачем.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Вінницької області
через Гайсинський районний суд
протягом десяти днів з дня його
проголошення(отримання копії).

Суддя: