Справа № 712/2840/14-ц
Провадження № 2/712/1179/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 вересня 2014 року Соснівський
районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого - судді Пироженко
В.Д.

при секретарі - Маршук М.О.

за участі адвоката -
ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, служба
у справах дітей Черкаської міської
ради про визнання договору
купівлі-продажу частково недійсним,
визнання права власності на частину
майна, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до суду з позовом
до ОСОБА_4, ОСОБА_5, служба у справах
дітей Черкаської міської ради про
визнання договору купівлі-продажу
частково недійсним, визнання права
власності на частину майна, вказуючи,
що в 1990 році вони та їх мати ОСОБА_4, як
законний представник неповнолітніх,
мали в користуванні частину 2-х
кімнатної квартири АДРЕСА_1. 17.12.1990 року
Соснівською районною радою народних
депутатів було прийнято рішення про
обмін житлової площі. В результаті
обміну їм, на склад сім»ї три особи, ( їх
як неповнолітніх) та законного
представника матір ОСОБА_4, було надано
квартиру АДРЕСА_2.

Після отримання квартири АДРЕСА_2 на
три особи, їх мати одружується з ОСОБА_5
та надає йому дозвіл на реєстрацію в
квартирі.

22.07.1996 року квартира була передана у
власність ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_3,
ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право
власності на житло від 22.07.1996 року.,
виданого органом приватизації
Соснівського райвиконкому.

24.07.1996 року відповідач ОСОБА_4 отримала
рішення органу опіки та піклування
Соснівського райвиконкому № 118, згідно
якого їх матері надано дозвіл на
продаж квартири АДРЕСА_2 від імені
неповнолітніх, позивачів по справі.

25.07.1996 року, скориставшись рішенням
органу опіки та піклування
Соснівського райвиконкому, їх мати,
відповідач по справі, продає квартиру
АДРЕСА_2 . За отримані кошти від продажу
квартири, відповідач купляє квартиру
по АДРЕСА_3, двокімнатну, на своє ім»я,
проігнорувавши рішення органу опіки та
піклування Соснівського райвиконкому
м.Черкаси № 118, чим порушила права
неповнолітніх дітей. Відповідач не
оформила на них право власності на
частину квартири.

10.12.1996 року відповідач ОСОБА_4 продає
квартиру АДРЕСА_3 і 11.12.1996 року купує
квартиру АДРЕСА_4 на своє ім.»я. Тобто
вбачається, що дана квартира була
куплена за кошти, які відповідач
отримала від продажу квартири АДРЕСА_2,
співвласниками якої були вони,
позивачі по справі.

Про порушене право їх на житло, вони
дізнались лише 11.02.2014 року. Їх мати,
відповідач по справі, повідомила їх про
те, що квартира по АДРЕСА_4 визнана як
спільне майно подружжя між нею та
ОСОБА_5, та за ним визнано право
власності на ? частину квартири.

Вважають, що договір купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_4 має бути визнаний
частково недійсним, оскільки
відповідач придбала квартиру,
оформивши право власності повністю на
себе, але з використанням спільних
коштів з дітьми. Було порушено право
власності дітей на житло. Просять
поновити їм строк звернення до суду,
визнати частково договір
купівлі-продажу частини квартири
АДРЕСА_4 недійсним, а саме на ? частину
даної квартири. Визнати за ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 право власності на ? частину
квартири кожному по АДРЕСА_4.

В судовому засіданні позивачі та їх
адвокат позовні вимоги підтримали в
повному обсязі та просили їх
задовольнити.

Відповідач ОСОБА_4 в судовому
засіданні позовні вимоги позивачів
визнала та пояснила, що оформити
договір купівлі-продажу квартири
тільки на себе їм порекомендувала
нотаріус, що вона і зробила не
розуміючи, що цим самим позбавляє своїх
дітей права власності.

Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання
не з»явився, хоч належним чином
повідомлявся про час та місце слухання
справи.

Представник служби в справах дітей
Черкаської міської ради ОСОБА_7 в
судовому засіданні позовні вимоги
позивачів визнала, в вважає, що при
купівлі квартири були порушені на той
час права неповнолітніх дітей.

Заслухавши сторони, думку адвоката,
дослідивши матеріали справи суд
приходить до наступного.

Відповідно до ч.1 ст.48 ЦК України ( в
редакції 1963 року), недійсною є угода, що
не відповідає вимогам закону, в тому
числі ущемляє особисті або майнові
права неповнолітніх. По недійсній
угоді кожна з сторін зобов»язана
повернути другій стороні все одержане
за угодою, а при неможливості повернути
одержане в натурі - відшкодувати його
вартість в грошах, якщо наслідки
недійсності угоди не передбачені
законом.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 та ОСОБА_2 -
позивачі по справі є дітьми
відповідачки ОСОБА_4 Станом на 1990 рік
позивачі були неповнолітніми та
проживали в квартирі АДРЕСА_1.

17.12.1990 року Соснівською районною радою
народних депутатів прийнято рішення
про обмін житлової площі. В результаті
обміну позивачам та їх матері, на склад
сім»ї три ососби було надано квартиру
АДРЕСА_2.

Після отримання квартири АДРЕСА_2 на
три особи, відповідачка одружується з
ОСОБА_5 та надає йому дозвіл на
реєстрацію в квартирі.

22.07.1996 року квартира АДРЕСА_2 була
передана у власність ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_3, ОСОБА_6 на підставі свідоцтва
про право власності на житло від 22.07.1996
року., виданого органом приватизації
Соснівського райвиконкому.

24.07.1996 року рішенням органу опіки та
піклування Соснівського райвиконкому
№ 118, захищаючи інтереси неповнолітніх,
враховуючи те, що сім»я купує 2-х
кімнатну квартиру АДРЕСА_3, ОСОБА_4
надано дозвіл на продаж квартири
АДРЕСА_2 від імені неповнолітніх,
позивачів по справі.

25.07.1996 року, скориставшись рішенням
органу опіки та піклування
Соснівського райвиконкому, ОСОБА_4
продає квартиру АДРЕСА_2.

24.07.1996 року відповідач купляє
двокімнатну квартиру по АДРЕСА_3,
оформивши дану квартиру на своє ім»я.

10.12.1996 року відповідач ОСОБА_4 ,
відповідно договору купівлі-продажу
продала квартиру по АДРЕСА_3 ОСОБА_8

11.12.1996 року ОСОБА_4 купила двокімнатну
квартиру АДРЕСА_4, згідно договору
купівлі-продажу квартири. Дана
квартира була зареєстрована лише на
ім.»я ОСОБА_4, відповідачки по справі.

В даному випадку, суд приходить до
висновку, що при оформленні договору
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_3 лише
на своє ім»я, відповідач ОСОБА_4
порушила права позивачів, на той час
неповнолітніх, проігнорувавши рішення
органу опіки та піклування
Соснівського райвиконкому м.Черкаси №
118.

Позивачі ж звернулись до суду з позовом
про визнання договору купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_4 частково недійсним. В
даному випадку, суд порушень щодо
оформлення даного договору
купівлі-продажу даної квартири, не
вбачає.

Посилання позивачів на те, що при
продажу квартири АДРЕСА_2 вони набули
право власності на частину коштів
одержані від продажу квартири в рівних
частках з відповідачем, не може
слугувати підставою для визнання
договору купівлі продажу квартири
частково недійсним Дані кошти були
використані на купівлю квартири
АДРЕСА_3.

Позивачі були прописні в квартиру
АДРЕСА_3, так само як і в квартиру по
АДРЕСА_4, де проживають і нині та
користуються даним житлом. Права
користування даною квартирою позивачі
не позбавлені.

Рішенням Сосніського районного суду м.
Черкаси від 06.02.2014 року за ОСОБА_5,
відповідача по даній справі, визнано
право власності на ? частину квартири ,
як на спільне майно подружжя. Дане
рішення набрало законної сили.

При таких обставинах, суд вважає, що не
підлягають до задоволення і вимоги
позивачів в частині визнання за ними
права власності на ? частину квартири
за кожним з них.

Суд оцінює належність, допустимість,
достовірність кожного доказу окремо, а
також достатність і взаємний зв'язок
доказів у їх сукупності.

При таких обставинах суд приходить до
висновку, що вимоги позивачів не
підлягають до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись
ст..ст.5,10,11,209,212-215,218 ЦПК України, ст..48, 469
ЦК України ( в редакції 1963 року), суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5,
служба у справах дітей Черкаської
міської ради про визнання договору
купівлі-продажу частково недійсним,
визнання права власності на частину
майна - залишити без задоволення.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Черкаської області
через суд першої інстанції шляхом
подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги.

Головуючий: