Миколаївський районний суд Одеської
Справа№
Миколаївський районний суд
В складі головуючого судді
Розглянувши у відкритому
судовому засіданні смт. Миколаївка
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання дійсним договору
купівлі - продажу нерухомого майна
та визнання права власності.
10 грудня 2009 року ОСОБА_2 продала
позивачці житловий будинок, загальною
площею 64,4 кв.м., житловою площею 29,1 кв.м.,
позначений на плані літерою «А»,
літера «а» - веранда, «Б» - сарай, літера
«В» - погріб, І - криниця, ІІ - мощіння,
який знаходиться в АДРЕСА_1, про що нею
було складено та підписано відповідну
В розписці ОСОБА_2 вказала, що
одержала від ОСОБА_1 грошову суму в
гривень, передала позивачці оригінали
правовстановлюючих документів на
вказаний будинок: свідоцтво про право
на спадщину за заповітом видане
Миколаївською державною нотаріальною
конторою Одеської області 15 січня 1998
року, а також взяла на себе зобов'язання
до кінця 2010 року нотаріально оформити
з позивачкою договір купівлі - продажу
будинку, в зв'язку з тим що на момент
складання договору вона хворіла. Проте
ОСОБА_2 відмовляється нотаріально
оформити договір купівлі - продажу
ОСОБА_2, укладений між сторонами
договір купівлі - продажу житлового
будинку не оскаржує і не заперечує щоб
договір судом було визнано дійсним, а
також визнано за ОСОБА_1, право
власності на будинок.
При укладанні угоди з відповідачкою
було погоджено всі істотні умови
договору купівлі - продажу нерухомого
Зокрема позивачка сплатила
відповідачці грошову суму у розмірі
придбаний будинок, а відповідачка
передала позивачці його та
правовстановлюючі документи і
технічний паспорт на житловий будинок.
З моменту придбання нерухомого майна
і до теперішнього часу позивачка
володіє та користується придбаним
житловим будинком, оскільки постійно
мешкає в ньому, сплачує вартість
комунальних послуг та утримує будинок
Позивачка в судове засідання не
з'явилася, однак надала суду заяву, в
якій позовні вимоги підтримує,
просить їх задовольнити в повному
обсязі та розглянути справу в її
Відповідачка в судове засідання не
з'явилася, однак надала суду заяву, в
якій позов визнає, не заперечує проти
його задоволення, просить справу
розглянути в її відсутність.
Оцінивши зібрані по справі
матеріали, суд приходить до висновку,
що позов слід задовольнити та ухвалити
заочне рішення, так як те, що договір
купівлі - продажу будинку є дійсним,
підтверджується розпискою ОСОБА_2,
кошти отримала в повному обсязі,
претензій до покупця не має ( а.с. 3 ),
копією свідоцтва про право на спадщину
за заповітом ( а.с. 4 ), копією технічного
паспорта на житловий будинок ОСОБА_2 (
а.с. 5 - 9 ), копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 10 -
11 ), копією паспорта ОСОБА_2 ( а.с. 13 - 14 ).
Позивачка постійно володіє
придбаним житловим будинком та
користується, оскільки мешкає в ньому,
сплачує вартість комунальних послуг
та утримує будинок в належному стані.
Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися з усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним.
Керуючись ст.ст. 15; 213; 214; 215; 217; 226- 229; 294
ЦПК України, ст. ст. 220; 334 ЦК України,
суд,-
Визнати дійсним договір купівлі -
продажу житлового будинку, який
знаходиться в АДРЕСА_1, укладений 10
грудня 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_1, право власності на
житловий будинок, загальною площею 64,4
кв.м., житловою площею 29,1 кв.м.,
позначений на плані літерою «А», літера
«а» - веранда, літера «Б» - сарай, літера
«В» - погріб, І - криниця, ІІ - мощіння,
який знаходиться в АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути
переглянуте судом за письмовою
заявою відповідача протягом 10 днів з
дня отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Одеської області
протягом 10 днів з дня його
проголошення через Миколаївський
районний суд Одеської області.

Суддя:
Горобець В.Л.