Справа № 667/2524/14-ц
15 липня 2014 року Комсомольський
районний суд м.Херсона у складі:
судді Радченко Г.А.
при секретарі Рушелюк О.М.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Херсоні цивільну справу
за позовом Публічного Акціонерного
Товариства «Альфа-Банк» до ОСОБА_1,
ОСОБА_2 про звернення стягнення на
Представник позивача звернувся до суду
з позовом, в якому просив: в рахунок
погашення заборгованості за Кредитним
договором № 2102/0708/98-049 від 24.07.2008 року,
яка станом на 01.02.2014 року складає 90 794,88
грн. та складається з заборгованості:
за кредитом - 89 289,96 грн.; по відсотках -
971,71 грн.; пеня - 533, 21 грн., звернути
стягнення на предмет іпотеки, а саме на:
квартиру НОМЕР_1, що складається з
однієї житлової кімнати, загальною
площею 34,3 кв.м., житлова площа 17,3 кв.м.,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та
належить відповідачам на праві
власності на підставі свідоцтва про
право власності на житло № 15, видане
АТЗТ «Домобудівельний комбінат» від
16.08.1996 року, зареєстрованого в
Херсонському бюро технічної
інвентаризації 19.08.1996 року, у книзі № 87,
проведення прилюдних торгів, за
початковою ціною, встановленою на
рівні, не нижчому за звичайні ціни на
цей вид майна, на підставі оцінки,
проведеної суб'єктом оціночної
діяльності/незалежним експертом на
стадії оцінки майна під час проведення
виконавчих дій. Стягнути з
відповідачів судові витрати.
В обґрунтування позову посилався на те,
що 25 травня 2012 року між ПАТ «Сведбанк»
та ПАТ «Дельта Банк» був укладений
Договір купівлі-продажу прав вимоги за
кредитними договорами. В свою чергу, 15
червня 2012 року між ПАТ «Дельта Банк» та
ПАТ «Альфа Банк» був укладений договір
купівлі-продажу прав вимоги за
кредитними договорами. Згідно
вищезазначених угод (договорів)
відбулося відступлення Права вимоги за
Кредитним договором № 2102/0708/98-049 від
24.07.2008 року, укладеним між ВАТ
«Сведбанк» (правонаступник - ПАТ
«Сведбанк») та ОСОБА_1, на користь ПАТ
«Альфа-Банк». Таким чином, на даний час
усі права кредитора за вказаним
кредитним договором належать ПАТ
«Альфа-Банк». 24.07.2008 року ВАТ «Сведбанк»
та ОСОБА_1 уклали кредитний договір №
2102/0708/98-049. Відповідно до вищевказаного
Кредитного договору, банк зобов'язався
доларів США, а позичальник зобов'язався
повернути наданий кредит і сплати
проценти за користування в сумі, строки
та на умовах, що передбачені кредитним
договором та додатком до нього -
графіком погашення кредиту. Банк свої
зобов'язання за кредитним договором
виконав в повному обсязі, надавши
ОСОБА_1 кредит у сумі 23 000 доларів США. В
свою чергу ОСОБА_1 неналежно виконує
взяті на себе зобов'язання, чим порушує
істотні умови кредитного договору і в
результаті чого станом на 01.02.2014 рок має
прострочену заборгованість: за
кредитом - 11 171,02 долари США, що за
офіційним курсом НБУ на дату
розрахунку складає - 89 289,96 грн.; по
відсотках - 121,57 доларів США, що за
офіційним курсом НБУ на дату
розрахунку складає - 971,71 грн.; пеня - 71,69
доларів США, що за офіційним курсом НБУ
на дату розрахунку складає 573,02 грн. (з
урахуванням строку позовної давності
66,71 доларів США, що за курсом НБУ
складає 533,21 грн.). З метою забезпечення
належного виконання зобов'язання за
кредитним договором № 2102/0708/98-049 від
24.07.2008 року ВАТ «Сведбанк» та ОСОБА_1,
ОСОБА_2 уклали Іпотечний договір (під
заставу житлової нерухомості).
Відповідно до умов вказаного договору
відповідачі передали банку в іпотеку
наступне майно: квартиру НОМЕР_1, що
складається з однієї житлової кімнати,
загальною площею 34,3 кв.м., житлова площа
17,3 кв.м., що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1. Предмет іпотеки належить
відповідачам на праві власності на
підставі свідоцтва про право власності
на житло № 15, видане АТЗТ
«Домобудівельний комбінат» від 16.08.1996
року, зареєстрованого в Херсонському
бюро технічної інвентаризації 19.08.1996
РПВН 24068272. Відповідно до Іпотечного
договору від 24.07.2008 року Сторони
оцінили предмет іпотеки у 162 527,00 грн.
Відповідно до п. 11 договору Іпотеки
іпотеко держатель набуває право
стягнення на предмет іпотеки у випадку
невиконання боржником основного
зобов'язання. У разі порушення
боржником основного кредитного
договору та/або порушення
Іпотекодавцем умов Іпотечного
договору, Іпотекодержатель надсилає
Іпотекодавцю та/або боржнику письмову
вимогу про усунення порушення
основного зобов'язання за кредитним
договором та/або зобов'язань,
передбачених Іпотечним договором, у
тридцяти денний строк, та попередження
про звернення стягнення на предмет
іпотеки у разі невиконання вимоги. Якщо
протягом встановленого строку вимога
іпотеко держателя залишається без
задоволення, Іпотекодержатель вправі
розпочати звернення стягнення на
предмет іпотеки відповідно до умов
Іпотечного договору. Звернення
стягнення на предмет іпотеки може бути
здійснено Іпотекодержателем на
підставі рішення суду, виконавчого
напису нотаріуса або згідно з
договором про задоволення вимог
іпотеко держателя, шляхом позасудового
врегулювання, яким вважатиметься
застереження, що міститься у п.п. 12.3, 12.3.1
та 12.3.2 Іпотечного договору або на
підставі окремого договору, який може
бути укладений між Іпотекодавцем та
Іпотекодержателем з урахуванням вимог
чинного законодавства України. На
виконання умов кредитного договору та
Іпотечного договору відповідачу було
направлено вимогу, а саме повідомлення
про усунення порушень та попередження
про звернення стягнення на предмет
іпотеки, але на дату подання позовної
заяви вимога не виконана. Таким чином,
зважаючи на невиконання відповідачами
зобов'язання стосовно умов повернення
кредиту, позивач вправі вимагати
стягнення заборгованості по кредиту,
за відсотками, за пенею з відповідачів
за рахунок предмета іпотеки.
В судове засідання представник
позивача не з'явився, при подачі позову
подав заяву про розгляд справи у його
відсутність, в якій зазначив, що не
заперечує проти винесення заочного
рішення по справі.

Відповідачі в судове засідання не
з»явилися, причини не явки суду не
пояснили, про час і місце розгляду
справи повідомлялися у встановленому
законом порядку, відповідно до ст. 74 ЦПК
України.

Зі згоди представника позивача, суд
ухвалює рішення при заочному розгляді
справи, що відповідає вимогам ч. 2 ст. 224
та ч. 2 ст. 225 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позовні
вимоги підлягають задоволенню з огляду
на таке.

Згідно положень ст.ст. 33,35 Закону
України «Про іпотеку» у разі порушення
основного зобов»язання або умов
іпотечного договору іпотекодержатель
надсилає іпотекодавцю та боржнику,
якщо він є відмінним від іпотекодавця,
письмову вимогу про усунення порушення
у не менш ніж тридцяти денний строк. У
такому документі зазначається стислий
зміст порушених зобов»язань та
попередження про звернення стягнення
на предмет іпотеки у разі невиконання
цієї вимоги.

Відповідно до ч. 1 ст. 575 ЦК України
іпотекою є застава нерухомого майна, що
залишається у володінні заставодавця
або третьої особи.

Згідно ст. 589 ЦК України у разі
невиконання зобов»язання,
забезпеченого заставою,
заставодержатель набуває право
звернення стягнення на предмет
застави. За рахунок предмета застави
заставодержатель має право
задовольнити в повному обсязі свою
вимогу, що визначена на момент
фактичного задоволення, включаючи
сплату процентів, неустройки,
відшкодування збитків, завданих
порушенням зобов»язаня, необхідних
витрат на утримання заставленого
майна, а також витрат, понесених у
зв»язку із пред»явленням вимоги, якщо
інше не встановлено договором.

Судом встановлено, що 24.07.2008 року ВАТ
«Сведбанк» (правонаступником якого є
ПАТ «Сведбанк») та ОСОБА_1 уклали
кредитний договір № 2102/0708/98-049, що
підтверджується його копією.

Відповідно до вищевказаного
Кредитного договору, банк зобов'язався
надати позичальнику кредит у сумі 23000
доларів США, а позичальник зобов'язався
повернути наданий кредит і сплати
проценти за користування в сумі, строки
та на умовах, що передбачені кредитним
договором та додатком до нього -
графіком погашення кредиту.

Банк свої зобов'язання за кредитним
договором виконав в повному обсязі,
надавши ОСОБА_1 кредит у сумі 23 000
доларів США. В свою чергу ОСОБА_1
неналежно виконує взяті на себе
зобов'язання, чим порушує істотні умови
кредитного договору і в результаті
чого станом на 01.02.2014 рок має
прострочену заборгованість: за
кредитом - 11 171,02 доларів США, що за
офіційним курсом НБУ на дату
розрахунку складає - 89 289,96 грн.; по
відсотках - 121,57 доларів США, що за
офіційним курсом НБУ на дату
розрахунку складає - 971,71 грн.; пеня - 71,69
доларів США, що за офіційним курсом НБУ
на дату розрахунку складає 573,02 грн. (з
урахуванням строку позовної давності
66,71 доларів США, що за курсом НБУ
складає 533,21 грн.).

З метою забезпечення належного
виконання зобов'язання за кредитним
договором № 2102/0708/98-049 від 24.07.2008 року
ВАТ «Сведбанк» та ОСОБА_1, ОСОБА_2 уклали
Іпотечний договір (під заставу
житлової нерухомості), що
підтверджується його копією.

Відповідно до умов вказаного договору
відповідачі передали банку в іпотеку
наступне майно: квартиру НОМЕР_1, що
складається з однієї житлової кімнати,
загальною площею 34,3 кв.м., житлова площа
17,3 кв.м., що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1. Як вбачається з наданих суду
доказів предмет іпотеки належить
відповідачам на праві власності на
підставі свідоцтва про право власності
на житло № 15, видане АТЗТ
«Домобудівельний комбінат» від 16.08.1996
року, зареєстрованого в Херсонському
бюро технічної інвентаризації 19.08.1996
року, у книзі № 87, запис № 34389, номер
РПВН 24068272.

Відповідно до Іпотечного договору від
24.07.2008 року Сторони оцінили предмет
іпотеки у 162 527,00 грн.

Відповідно до п. 11 договору Іпотеки
Іпотекодержатель набуває право
стягнення на предмет іпотеки у випадку
невиконання боржником основного
зобов'язання. У разі порушення
боржником основного кредитного
договору та/або порушення
Іпотекодавцем умов Іпотечного
договору, Іпотекодержатель надсилає
Іпотекодавцю та/або боржнику письмову
вимогу про усунення порушення
основного зобов'язання за кредитним
договором та/або зобов'язань,
передбачених Іпотечним договором, у
тридцяти денний строк, та попередження
про звернення стягнення на предмет
іпотеки у разі невиконання вимоги. Якщо
протягом встановленого строку вимога
іпотеко держателя залишається без
задоволення, Іпотекодержатель вправі
розпочати звернення стягнення на
предмет іпотеки відповідно до умов
Іпотечного договору. Звернення
стягнення на предмет іпотеки може бути
здійснено Іпотекодержателем на
підставі рішення суду, виконавчого
напису нотаріуса або згідно з
договором про задоволення вимог
іпотеко держателя, шляхом позасудового
врегулювання, яким вважатиметься
застереження, що міститься у п.п. 12.3, 12.3.1
та 12.3.2 Іпотечного договору або на
підставі окремого договору, який може
бути укладений між Іпотекодавцем та
Іпотекодержателем з урахуванням вимог
чинного законодавства України.

На виконання умов кредитного договору
та Іпотечного договору, 07.03.2014 року
відповідачам було направлено вимогу, а
саме повідомлення про усунення
порушень та попередження про звернення
стягнення на предмет іпотеки, але на
дату подання позовної заяви вимога не
виконана.

25 травня 2012 року між ПАТ «Сведбанк» та
ПАТ «Дельта Банк» був укладений
Договір купівлі-продажу прав вимоги за
кредитними договорами, що
підтверджується його копією.

В свою чергу, 15 червня 2012 року між ПАТ
«Дельта Банк» та ПАТ «Альфа Банк» був
укладений договір купівлі-продажу прав
вимоги за кредитними договорами, що
підтверджується його копією.

Згідно вищезазначених угод (договорів)
відбулося відступлення Права вимоги за
Кредитним договором № 2102/0708/98-049 від
24.07.2008 року, укладеним між ВАТ
«Сведбанк» (правонаступник - ПАТ
«Сведбанк») та ОСОБА_1, на користь ПАТ
«Альфа-Банк».

Таким чином, на даний час усі права
кредитора за вказаним кредитним
договором належать ПАТ «Альфа-Банк» і
зважаючи на невиконання відповідачами
зобов'язання стосовно умов повернення
кредиту, позивач вправі вимагати
стягнення заборгованості по кредиту,
за відсотками, за пенею з відповідачів
за рахунок предмета іпотеки.

Судові витрати по оплаті судового
збору в розмірі 907,95 грн. підлягають
стягненню з відповідачів на користь
позивача по 453,97 грн. з кожної на
підставі ст. 88 ЦПК України.

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 213, 224-226 ЦПК
України, ст. 575, 589 ЦК України, Законом
України «Про іпотеку», суд -

вирішив:

Позов Публічного Акціонерного
Товариства «Альфа-Банк» до ОСОБА_1,
ОСОБА_2 про звернення стягнення на
предмет іпотеки - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за
Кредитним договором № 2102/0708/98-049 від
24.07.2008 року, яка станом на 01.02.2014 року
складає 90 794,88 грн. та складається з
заборгованості: за кредитом - 89 289,96
грн.; по відсотках - 971,71 грн.; пеня - 533, 21
грн., звернути стягнення на предмет
іпотеки, а саме на: квартиру НОМЕР_1, що
складається з однієї житлової кімнати,
загальною площею 34,3 кв.м., житлова площа
17,3 кв.м., що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_1, ОСОБА_2 на
праві власності на підставі свідоцтва
про право власності на житло № 15,
виданого АТЗТ «Домобудівельний
комбінат» від 16.08.1996 року,
зареєстрованого в Херсонському бюро
технічної інвентаризації 19.08.1996 року, у
книзі № 87, запис № 34389, номер РПВН 24068272,
шляхом проведення прилюдних торгів, за
початковою ціною, встановленою на
рівні, не нижчому за звичайні ціни на
цей вид майна, на підставі оцінки,
проведеної суб'єктом оціночної
діяльності/незалежним експертом на
стадії оцінки майна під час проведення
виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь
Публічного Акціонерного Товариства
«Альфа-Банк» судові витрати по 453,97 грн.
з кожної.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, яку може бути
подано протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене в
загальному порядку, встановленому ЦПК
України. У цьому разі строк, на
апеляційне оскарження рішення починає
відраховуватися з дати постановлення
ухвали про залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення.

Позивач має право оскаржити заочне
рішення протягом десяти днів з дня його
проголошення, шляхом подання
апеляційної скарги до апеляційного
суду Херсонської області через
Комсомольський районний суд м. Херсона.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення

Заочне рішення набирає законної сили
після закінчення десятиденного строку
на апеляційне оскарження.

Суддя: