Сахновщинський районний суд
Справа № 634/154/14-ц
Провадження № 2/634/67/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.06.2014 Сахновщинський районний суд
Харківської області в складі:

головуючого(ої)-судді:
Нестеренко О. С.

при секретарі:Дороніній Н.М.

розглянувши в відкритому
судовому засіданні в смт.Сахновщина
Харківської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_2 до ТОВ "Аграрний Дім
ім.Горького" про визнання договору
оренди земельної ділянки неукладеним,

В С Т А Н
О В И В :

ОСОБА_2 звернувся до суду з
позовною заявою до ТОВ "Аграрний Дім
ім.Горького" про визнання договору
оренди земельної ділянки неукладеним,
посилаючись на те, що він згідно
заповіту являється власником
земельної ділянки площею 6,7279 га, яка
розташована на території
Шевченківської сільської ради
Сахновщинського району Харківської
області, цільове призначення якої -
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
що підтверджується державним актом на
право власності на земельну ділянку
серія ІІ-ХР №079022, виданого 23.05.2001 року
на підставі рішення Шевченківської
сільської ради від 05.03.2001 року №3,
зареєстрованого в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю 23.05.2001 року за №46.

В 2012 році позивачу стало відомо
про те, що існує договір оренди землі
№935 від 05.09.2006 року, укладений між його
померлим батьком та ТОВ «Аграрний дім
ім.Горького», який зареєстровано у
Сахновщинському районному відділі ХРФ
ДЗК, про що у Державному реєстрі
вчинено запис від 15.08.2008 року №25.

Його батько, ОСОБА_3,
вищезазначений договір і додатки до
нього, він не укладав та не підписував,
доручення від свого імені на укладення
договору не надавав та не підписував.
Зазначений підпис орендодавця не
належить йому, а виконано іншою особою.

ТОВ «Аграрний дім ім.Горького»
Сахновщинського району Харківської
області і надалі продовжує
використовувати земельну ділянку, яка
належить позивачу.

Оскільки, даний факт є
суттєвим порушенням чинного
законодавства та його прав, він
змушений звернутися до суду з
зазначеним позовом.

В судове засідання позивач не
з»явився, надав суду заяву в якій
просить слухати справу за його
відсутності, позовні вимоги підтримує
в повному обсязі.

Представник відповідача в
судове засідання не з»явився, причини
не явки до суду не повідомив, хоча про
день та час слухання справи був
повідомлений належним чином.

Суд, вивчивши матеріали справи,
приходить до висновку про задоволення
позову з наступних підстав.

Матеріалами справи
встановлено, що згідно Державного акту
на право приватної власності на
земельну ділянку серія ІІ-ХР №079022,
виданого 23.05.2001 року на підставі
рішення Шевченківської сільської ради
від 05.03.2001 року №3, зареєстрованого в
Книзі записів державних актів на право
приватної власності на землю 23.05.2001
року за №46, позивач є власником
земельної ділянки площею 6,7279 га, згідно
заповіту.

Відповідно до копії Свідоцтва про
право на спадщину за заповітом від
12.08.2013 року, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_4, земельну ділянку
площею 6,7279 га у межах згідно з планом
розташовоної на території
Шевченківської сільської ради
Сахновщинського району Харківської
області та належної померлому ОСОБА_3,
на підставі держаівного акту на право
приватної власності на землю серії
ІІ-ХР №079022, виданого на підставі
рішення Шевченківської сільської ради
Сахновщинського району Харківської
області №3 від 05.03.2001 року та
зареєстрованого в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю 23.05.2001 року за №46,
кадастровий № :01:000:0313,
спадкоємцем є - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Земельна ділянка розташована на
території Шевченківської сільської
ради Сахновщинського району
Харківської області, цільове
призначення якої є ведення товарного
сільськогосподарського виробництва.

В 2012 році позивачу стало відомо
про існування договору оренди землі
№935, без дати, укладеного між покійним
батьком позивача, ОСОБА_3, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_4 та ТОВ «Аграрний дім
ім.Горького». Хоча вищезазначений
договір і додатки до нього, а саме: акт
визначення меж земельної ділянки в
натурі, акт прийому-передачі земельної
ділянки, заяву на реєстрацію договору
оренди покійний ОСОБА_3 не підписував.

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_4,
свідоцтво про смерть серія НОМЕР_2,
актовий запис №11.

Згідно ст.203 ч.3 ЦК України
правочин є дійсним, якщо він відповідає
загальним умовам дійсності правочину,
зокрема, волевиявлення учасника
правочину, має бути вільним та
відповідати його внутрішній волі.

Між тим, як з"ясовано, сторони
не досягли згоди з усіх істотних умов,
волевиявлення між ними на укладення
договору оренди земельної ділянки, що
належить позивачу не було.

Згідно висновку
судово-почеркознавчої експертизи №3842
від 04.06.2014 року, вбачається, що підписи
від імені ОСОБА_3 у примірнику «№1»
договору оренди землі №935 від 05.09.2006 в
графі «Орендодавець», в примірнику
«№1» акта прийому-передачі земельної
ділянки від 05.09.2006 в рядку «Здав», в
примірнику «№1» протоколу погодження
порядку, умов та строків сплати
орендної плати по договору оренди
Земельної ділянки від 05.09.2006 внизу
ліворуч; в примірнику «№2» договору
оренди землі №935 від 05.09.2006 року на
зворотній стороні другого аркуша в
графі «Орендодавець»; примірнику «№2»
акта прийому-передачі земельної
ділянки від 05.09.2006 в рядку «Здав»;
примірнику «№2» протоколу погодження
порядку, умов та строків сплати
орендної плати по договору оренди
Земельної ділянки від 05.09.2006 року, внизу
ліворуч - виконані не ОСОБА_3, а іншою
особою.

Частиною першою ст.215 ЦК
України встановлено, що підставою
недійсності правочину є недодержання в
момент вчинення стороною (сторонами)
вимог, які встановлені ч.3 ст.203 ЦК
України.

Отже, наявність вільного
волевиявлення учасників правочину та
відсутність волі при укладенні цього
правочину є однією з необхідних умов
визнання останнього дійсним, а
відсутність вільного волевиявлення
учасника правочину підставою для
визнання такого недійсним.

Таким чином, в суді достовірно
встановлена відсутність волевиявлення
ОСОБА_3 на укладення договору оренди
земельної ділянки, підпис в цьому
договорі не його, тому, суд приходить до
висновку, що вищезазначений правочин
не дійсний і позовні вимоги підлягають
задоволенню.

Згідно зі ст.216 ч.2 ЦК України
у разі недійсності правочину кожна із
сторін зобов"язана повернути другій
стороні у натурі все, що вона одержала
на виконання цього правочину.

Крім того, позивачем були
понесені витрати пов"язані з оплатою за
проведення судово-почеркознавчої
експертизи, тому з відповідача
необхідно стягнути на користь позивача
3690 грн.00 коп.

Згідно платіжних доручень,
які містяться в матеріалах справи,
позивачем при пред'явленні позову до
суду було сплачено судовий збір у
розмірі 745,00 грн.

Питання про розподіл судових
витрат суд вирішує відповідно до вимог
ст. 88 ЦПК України, а тому підлягає
стягненню з ТОВ «АД ім.Горького» на
користь ОСОБА_2 судовий збір у розмірі
745,00 грн.

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст. 11, 60, 88, 212, 214- 215 ЦПК
України, ст. ст. 203 ч.3, 205 п.2, 208, 215 ч.1, 216 п.1,
373 ч.4,627 ЦК України, ст.ст.210 ЗК України,
суд -

В И Р
І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до ТОВ «Аграрний Дім
ім.Горького» про визнання договору
оренди земельної ділянки неукладеним -
задовольнити.

Поновити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2
пропущений строк позовної давності на
звернення до суду з позовом про
визнання договору оренди земельної
ділянки неукладеним.

Визнати неукладеним договір
оренди землі №935 від 05 вересня 2006 року,
укладений між ОСОБА_3, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_4, та ТОВ «Аграрний Дім
ім.Горького» Сахновщинського району
Харківської області, який
зареєстрований у Сахновщинському
районному відділенні ХРФ ДЗК, про що в
Державному реєстрі земель вчинено
запис від 15.08.2008 року №25.

Зобов»язати ТОВ «Аграрний
Дім ім.Горького» Сахновщинського
району Харківської області повернути
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1, земельну ділянку площею
6,7279 га, яка розташована на території
Шевченківської сільської ради
Сахновщинського району Харківської
області, цільове призначення якої -
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
що підтверджується державним актом на
право власності на земельну ділянку
серія ІІ-ХР №079022 виданим 23.05.2001 року на
підставі рішення Шевченківської
сільської ради Сахновщинського району
Харківської області від 05.03.2001 року №3,
зареєстрованого в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю 23.05.2001 року за №46.

Стягнути з ТОВ «Аграрний Дім
ім.Горького» Сахновщинського району
Харківської області р/рахунок 260074854 в
ХОД АППБ «Аваль» м.Харків, МФО 350589, на користь ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_2, витрати понесені при
розгляді справи, а саме: 745 грн. 00 коп. -
судового збору, за проведення
судово-почеркознавчої експертизи - 3690
грн. 00 коп. (три тисячі шістсот
дев»яносто гривень 00 коп.).

Рішення може бути оскаржене
в апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через суд
першої інстанції протягом 10 днів, а
особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя