Справа № 653/2440/14-ц
Провадження № 2/653/809/14
РІШЕННЯ

іменем України

"02" жовтня 2014 р.
м. Генічеськ

Генічеський районний суд
Херсонської області в складі:

головуючого судді Калімбета
Л.І.

при секретарі
Соколович О.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Генічеську цивільну
справу за позовом ТОВ «Фатум-ЛТД» до
ОСОБА_1 про повернення майна переданого
недійсним правочином

В С Т А Н О В И В:

02.07.2013 року між ТОВ "Фатум-ЛТД" та
ОСОБА_1 був укладений письмовий договір
купівлі-продажу нерухомого майна, яке
складається з розвантажувального
майданчику для сипких матеріалів
площею 840,0 кв. м та під'їзних
залізничних шляхів довжиною 732 м, що
розташоване за адресою: АДРЕСА_1.
Відповідно до умов вказаного договору
відповідач сплатив позивачеві
обумовлену суму грошей за придбане
майно (45 025,00 грн.) а позивач за актом
приймання-передачі від 02.07.2013 року
передав відповідачеві у власність
відчужене майно. Пунктом 10 договору
купівлі-продажу від 02.07.2013 року було
передбачено, що договір підлягає
нотаріальному посвідченню, але ТОВ
"Фатум-ЛТД" від виконання цього
обов'язку ухилилося. У зв'язку з цим
ОСОБА_1 у вересні 2013 року звернувся до
Генічеського районного суду
Херсонської області з позовом до ТОВ
"Фатум-ЛТД" про визнання договору
купівлі-продажу від 02.07.2013 року дійсним
та визнанням його права власності на
придбане майно. Рішенням Генічеського
районного суду від 11 жовтня 2013 року у
справі N9 653/2877/13-ц зазначений позов був
задоволений. Після набрання судовим
рішенням у справі № 653/2877/13-ц законної
сили відповідач почав вчиняти дії,
пов'язані з державною реєстрацією
придбаного майна та земельної ділянки,
на якій воно розташовано. Але у березні
2014 року рішення Генічеського районного
суду від 11 жовтня 2013 року було
оскаржено в апеляційному порядку, та
02.04.2014 року, ухвалою апеляційного суду
Херсонської області, рішення
Генічеського районного суду від 11
жовтня 2013 року було скасовано, та у
задоволенні позовних вимог ОСОБА_1,
було відмовлено. Відповідач
добровільно не повертає об'єкти, які
були йому передані за нікчемним
договором, а тому позивач просить суд
зобов'язати ОСОБА_1 повернути у
влачність Товариства з обмеженою
відповідальність «Фатум ЛТД»
розвантажувальний майданчик, для
сипких матеріалів, площею 840,0 кв. м,
споруда № 11, під'їздні залізничні шляхи
довжиною 732 м, споруда № 12, що
розташовані за адресою: АДРЕСА_1, а
також стягнути з ОСОБА_1 судові витрати
на користь ТОВ «Фатум ЛТД» в розмірі 450
грн 25 коп.

В судовому засіданні представник
позивача вимоги позову підтримав в
повному обсязі, наполягає на їх
задоволенні.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, але надіслав заяву, в якій
просить розглядати справу без його
участі, вимоги позову визнає, не
заперечує проти його задоволення.

Дослідивши матеріали справи,
вислухавши представника позивача, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені наступні факти і
відповідні їм правовідносин.

02.07.2013 року між ТОВ "Фатум-ЛТД" та
ОСОБА_1 був укладений письмовий договір
купівлі-продажу нерухомого майна, яке
складається з розвантажувального
майданчику для сипких матеріалів
площею 840,0 кв. м та під'їзних
залізничних шляхів довжиною 732 м, що
розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Пунктом 10 договору купівлі-продажу
від 02.07.2013 року було передбачено, що
договір підлягає нотаріальному
посвідченню, але ТОВ "Фатум-ЛТД" від
виконання цього обов'язку ухилилося.

Рішенням Генічеського районного
суду Херсонської області від 11 жовтня
2013 року, було визнано дійсним договір
купівлі-продажу розвантажувального
майданчику для сипких матеріалів
площею 840,0 кв.м та під'їзних залізничних
шляхів довжиною 732 м, що розташовані за
адресою: АДРЕСА_1, який укладено 02.07.2013
року між ОСОБА_1 та Товариством з
обмеженою відповідальністю "Фатум-ЛТД"
у простій письмовій формі, та визнано
за ОСОБА_1 право власності на
розвантажувальний майданчик для
сипких матеріалів, площею 840,0 кв.м,
споруда № 11, під'їзні залізничні шляхи
довжиною 732 м, споруда № 12, що
розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

02 квітня 2014 року, рішення
Генічеського районного суду
Херсонської області від 11 жовтня 2013
року було скасовано, що
підтверджується ухвалою Апеляційного
суду м. Херсона від 02.04.2014року.

Скасування апеляційним судом
Херсонської області рішення
Генічеського районного суду від 11
жовтня 2013 року у справі № 653/2877/ 13-ц про
визнання договору дійсним, зумовлює
його недійсність.

Згідно ч. 1 ст. 220 Цивільного кодексу
України у разі недодержання сторонами
вимоги закону про нотаріальне
посвідчення договору такий договір є
нікчемним.

Частиною першою статті 216 ЦК
встановлено, що недійсний правочин не
створює юридичних наслідків, крім тих,
що пов'язані з його недійсністю. У разі
недійсності правочину кожна із сторін
зобов'язана повернути другій стороні у
натурі все, що вона одержала на момент
виконання цього правочину, а в разі
неможливості такого повернення,
зокрема тоді, коли одержане полягає у
користуванні майном, виконаній роботі,
наданій послузі, - відшкодувати
вартість того, що одержано, за цінами,
які існують на момент відшкодування.

Відповідно до ч. 5 ст.216 ЦК України,
вимога про застосування наслідків
недійсності нікчемного правочину може
бути пред'явлена будь-якою
зацікавленою особою.

Згідно з п. 10 постанови Пленуму
Верховного суду України, від 6
листопада 2009 року № 9 "Про судову
практику розгляду цивільних справ про
визнання правочинів недійсними"
реституція як спосіб захисту
цивільного права (частина перша статті
216 ЦК) застосовується лише в разі
наявності між сторонами укладеного
договору, який є нікчемним чи який
визнано недійсним. У зв'язку з цим
вимога про повернення майна,
переданого на виконання недійсного
правочину, за правилами реституції
може бути пред'явлена тільки стороні
недійсного правочину.

Рішення суду про задоволення позову
про повернення майна, переданого за
недійсним правочином, чи витребування
майна із чужого незаконного володіння
є підставою для здійснення державної
реєстрації права власності на майно, що
підлягає державній реєстрації, за
власником, а також скасування
попередньої реєстрації (статті 19,27
Закону України від 1 липня 2004 року N1952-І/
"Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обмежень").

Дослідивши матеріали справи,
вислухавши учасників судового процесу,
суд вважає, що заява підлягає
задоволенню.

Керуючись ст. 27, 118-120, 131, 256-258 ЦПК
України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ТОВ «Фатум-ЛТД» до ОСОБА_1
про повернення майна переданого
недійсним правочином - задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1 повернути у
влачність Товариства з обмеженою
відповідальність «Фатум ЛТД»
розвантажувальний майданчик, для
сипких матеріалів, площею 840,0 кв. м,
споруда № 11, під'їздні залізничні шляхи
довжиною 732 м, споруда № 12, що
розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 судові витрати
на користь ТОВ «Фатум ЛТД» в розмірі 450
грн 25 коп.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Херсонської області
шляхом подачі апеляційної скарги на
рішення суду до Генічеського районного
суду протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особи, які брали участь
у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя: Л. І. Калімбет