Справа № 740/2427/14
Провадження № 2/740/826/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 серпня 2014 року
м.Ніжин

Ніжинський міськрайонний суд
Чернігівської області в складі:

головуючого - судді Бережняка В.Д.

при секретарі
Полторацькій В.М.

за участю сторін

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Ніжині справу
за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання права власності на нерухоме
майно за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася в суд з позовом, в
якому просить визнати за нею право
власності за набувальною давністю на
будинок АДРЕСА_1.

Позивач мотивує заявлені вимоги тим, що
відповідачу, який є її сином, згідно
договору купівлі-продажу житлового
будинку від 11 березня 2004 року на праві
приватної власності належить будинок
АДРЕСА_1. Позивач зареєстрована в
АДРЕСА_2, але з 06 квітня 2004 року відкрито
мешкає у вказаному будинку разом зі
своїм співмешканцем ОСОБА_3, третьою
особою по справі. Відповідач не
заперечував проти того, щоб у вказаному
будинку проживала позивач разом з
ОСОБА_3 та дав згоду на реєстрацію
останнього в спірному будинку.

У судовому засіданніпред. позивач
підтримав позовні вимоги і просив їх
задовольнити.

Відповідач у судовому засіданні
позовні вимоги визнав і пояснив, що в
будинку АДРЕСА_1 він не проживає з
квітня 2004 року. В будинку проживає його
матір ОСОБА_1,яка доглядає за будинком,
проводить ремонти, тому він не
заперечує, щоб за нею визнали право
власності за набувальною давністю на
даний будинок.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши письмові докази, що є в
матеріалах справи, суд приходить до
наступних висновків.

В матеріалах справи є копія договору
купівлі-продажу житлового будинку
АДРЕСА_1 (а.с.4-5), копія витягу про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно від 09 квітня 2004 року (а.с.6) та
копія технічного паспорту на
вищевказаний житловий будинок (а.с.9-14),
згідно з якими власником житлового
будинку є ОСОБА_2 - відповідач по справі.

Копією довідки №106 від 08 квітня 2014 року,
виданої виконавчим комітетом
Переяславської сільської ради
Ніжинського району підтверджується
факт проживання позивача у будинку
АДРЕСА_1 з 06 квітня 2004 року по
теперішній час (а.с.7). Крім того, копією
довідки №107 від 08 квітня 2014 року,
виданої виконавчим комітетом
Переяславської сільської ради
Ніжинського району підтверджується
факт проживання ОСОБА_3 за вищевказаною
адресою з 06 квітня 2004 року по
теперішній час (а.с.8).

Відповідно до висновку судової
будівельно-технічної експертизи №С-189
від 22 липня 2014 року дійсна ринкова
вартість житлового будинку
(домоволодіння), що розташований по
АДРЕСА_1 з урахуванням земельної
ділянки (земельної компоненти) площею
0,30 га (3000 кв.м.) складає 22 384 (двадцять дві
тисячі триста вісімдесят чотири) грн.

Згідно із ст.344 ч.1 ЦК України особа, яка
добросовісно заволоділа чужим майном і
продовжує відкрито, безперервно
володіти нерухомим майном протягом
десяти років або рухомим майном -
протягом п'яти років, набуває право
власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом.

Як видно з матеріалів справи позивач
починаючи з 2004 року добросовісно,
відкрито, безперервно володів та
користувався майном - вищевказаним
житловим будинком з відповідними
господарськими спорудами.

Керуючись ст.ст.15, 16, 344 ЦК України,
ст.ст.3,15,114,118-120,133,137 ЦПК України , суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за
набувальною давністю на будинок
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Чернігівської області через суд
першої інстанції протягом 10 днів.

Суддя Ніжинського

міськрайонного суду
Бережняк В.Д.