Справа № 161/9267/14-ц
Провадження № 2/161/2950/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р
А Ї Н И

22 вересня 2014 року Луцький
міськрайонний суд Волинської області в
складі:

головуючого - судді Крупінської С.С.

при секретарі - Бакай Г.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Луцьку справу
за позовом ОСОБА_1 до товариства з
обмеженою відповідальністю
виробничо-комерційна фірма «Євробуд»
ЛТД про визнання майнового права на
квартири, --

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася в суд з позовом до
відповідача про визнання майнового
права на квартири. Свої вимоги мотивує
тим, що між ТОВ Виробничо-Комерційна
Фірма "Євробуд" ЛТД та ОСОБА_1 було
укладено договір про діяльність сторін
у будівництві житлового фонду на
взаємовигідних умовах №1 від 03.06.2013
року.

Згідно п. 1.1. Договору, предметом
цього договору є діяльність сторін у
будівництві житлового фонду на
взаємовигідних умовах.

Відповідно до п. 1.2. Договору,
виконавець зобов'язується збудувати з
власних матеріалів і передати
замовнику житло за адресою: АДРЕСА_1, а
саме: квартиру НОМЕР_1, яка складається
з трьох кімнат на 3 поверсі загальною
площею 82 кв.м., квартиру НОМЕР_2, яка
складається з трьох кімнат на 4 поверсі
загальною площею 82 кв.м, квартиру
НОМЕР_3, яка складається з трьох кімнат
на 5 поверсі загальною площею 82 кв.м.,
квартиру НОМЕР_4, яка складається з
трьох кімнат на 6 поверсі загальною
площею 82 кв.м.

Пунктом 4.1. договору встановлено,
що строки будівництва, закінчуються
введенням будинку в експлуатацію не
пізніше ІV кварталу 2013 року.

Вартість одного метра
квадратного житла на момент укладення
договору становить: 5800 грн., відповідно
вартість передбаченого цим договором
житла становить 1 902 400 грн.

Позивачем здійснювалося фінансування
будівництва шляхом внесення
готівкових коштів в сумі 1 902 400 грн. в
касу.

Станом на момент звернення до суду з
позовом відповідач не виконав свої
зобов'язання щодо ведення будинку в
експлуатацію та передачі позивачеві
квартир відповідно до умов договорів,
також відповідачем не було повернено
позивачеві коштів

Просила суд, визнати за нею майнове
право на квартири та стягнути з
відповідача судові витрати по справі.

В ході розгляду справи позивач
зменшила позовні вимоги, просила суд
визнати її майнове право на квартири
№№ 5 та 21.

Сторони в судове засідання не
з'явилися, а подали до суду заяви про
розгляд справи у їх відсутності.

Дослідивши та оцінивши докази в їх
сукупності, суд приходить до висновку,
що позов підставний та підлягає до
задоволення.

Згідно ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна
особа має право в порядку,
встановленому цим Кодексом, звернутися
до суду за захистом своїх порушених,
невизнаних або оспорюваних прав,
свобод чи інтересів.

В судовому засіданні встановлено, що
між ТОВ Виробничо-Комерційна Фірма
"Євробуд" ЛТД та ОСОБА_1 було укладено
договір про діяльність сторін у
будівництві житлового фонду на
взаємовигідних умовах №1 від 03.06.2013
року.

Згідно п. 1.1. Договору, предметом
цього договору є діяльність сторін у
будівництві житлового фонду на
взаємовигідних умовах.

Відповідно до п. 1.2. Договору,
виконавець зобов'язується збудувати з
власних матеріалів і передати
замовнику житло за адресою: АДРЕСА_1, а
саме: квартиру НОМЕР_1, яка складається
з трьох кімнат на 3 поверсі загальною
площею 82 кв.м., квартиру НОМЕР_4, яка
складається з трьох кімнат на 6 поверсі
загальною площею 82 кв.м.

Пунктом 4.1. договору встановлено,
що строки будівництва, закінчуються
введенням будинку в експлуатацію не
пізніше ІV кварталу 2013 року.

Вартість одного метра
квадратного житла на момент укладення
договору становить: 5800 грн., відповідно
вартість передбаченого цим договором
житла становить 1 902 400 грн.

Позивачем здійснювалося фінансування
будівництва шляхом внесення
готівкових коштів в сумі 1 902 400 грн. в
касу.

Виконавши умови контракту, позивач з
незалежних від неї причин не може
зареєструвати за собою право власності
на належні квартири, а тому не може
володіти, користуватись та
розпоряджатись придбаною квартирою.

Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має
право звернутися до суду за захистом
свого особистого немайнового або
майнового права та інтересу. Способами
захисту цивільних прав та інтересів
можуть бути: 1) визнання права; та ін. Суд
може захистити цивільне право або
інтерес іншим способом, що
встановлений договором або законом.

У ст. 190 ЦК України встановлено, що
майном як особливим об'єктом
вважаються окрема річ, сукупність
речей, а також майнові права та
обов'язки. Майнові права є не споживною
річчю. Майнові права визнаються
речовими правами.

Суд на підставі наведених норм ЦК
України приходить до висновку, що право
ОСОБА_1, яка повністю оплатила вартість
будівництва квартир, є майновим правом.

Спосіб захисту цього права шляхом його
визнання є таким, що відповідає
загальним принципам цивільного права
та не є зловживанням правом у
будь-якому вигляді, а тому суд
приходить до висновку, що позов
підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 58, 60, 74, 88, 212, 213, 214, 215
ЦПК України на підставі ст. ст. 15, 16, 190,
331, 526, 629 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 майнове право на
трьохкімнатну квартиру НОМЕР_1,
загальною площею 82 кв.м., розташовану
на третьому поверсі будинку за
адресою: АДРЕСА_1, згідно договору про
діяльність сторін у будівництві
житлового фонду на взаємовигідних
умовах №1 від 03.06.2013 року.

Визнати за ОСОБА_1 майнове право на
трьохкімнатну квартиру НОМЕР_4,
загальною площею 82 кв.м., розташовану
на сьомому поверсі будинку за адресою:
АДРЕСА_1, згідно договору про
діяльність сторін у будівництві
житлового фонду на взаємовигідних
умовах №1 від 03.06.2013 року.

Стягнути з товариства з обмеженою
відповідальністю виробничо-комерційна
фірма «Євробуд» ЛТД в користь ОСОБА_1
сплачений судовий збір в розмірі 3654
(три тисячі шістсот п'ятдесят чотири)
грн.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана через Луцький
міськрайонний суд до апеляційного
суду у Волинській області протягом
десяти днів з дня його проголошення, а
для осіб які були відсутні під час
проголошення рішення, з дня отримання
його копії .

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя Луцького міськрайонного суду
С.С.
Крупінська