Справа № 190/2097/13-ц
Провадження 2/190/57/14
РІШЕННЯ

іменем України

16 липня 2014 року
м.
П'ятихатки

П'ятихатський районний суд
Дніпропетровської області в складі:
головуючого - судді Семенникова О.Ю.,
секретарі Сахнюк О.В., за участі
представника позивача ОСОБА_1,
представника ОСОБА_2 ОСОБА_3,
представника П'ятихатської районної
державної адміністрації
Дніпропетровської області Жукової Я.О.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м.П'ятихатки
цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_5 до ОСОБА_2, П'ятихатської
районної державної адміністрації
Дніпропетровської області, треті
особи, які не заявляють самостійних
вимог - Саксаганська сільська рада
П'ятихатського району
Дніпропетровської області, Головне
управління Державного агентства
земельних ресурсів України у
Дніпропетровській області,
реєстраційна служба П'ятихатського РУЮ
Дніпропетровської області, фермерське
господарство «Ліон», про визнання
недійсним державного акта на право
власності на земельну ділянку та
скасування державної реєстрації права
власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_5 звернувся у грудні 2013 року до
П'ятихатського районного суду
Дніпропетровської області з позовною
заявою до ОСОБА_2, П'ятихатської
районної державної адміністрації
Дніпропетровської області про
визнання недійсним державного акту на
право власності серії ЯА № 170575,
виданого П'ятихатською РДА
Дніпропетровської області 26.01.2005 року
на ім'я ОСОБА_2, на земельну ділянку
загальною площею 7,6607 га, та про
скасування державної реєстрації
вищевказаної земельної ділянки на ім'я
ОСОБА_2 в Книзі записів державних актів
на право власності на землю та право
користування землею, договорів оренди
землі за №18.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що
після розпаювання земель КСП
ім.Куйбишева в с.Саксагань
П'ятихатського району
Дніпропетровської області у 2000 році
позивач отримав сертифікат на право на
земельну частку (пай), для отримання
земельної ділянки у власність на
початку 2003 року звернувся із заявою до
П'ятихатської районної державної
адміністрації (надалі - П'ятихатська
РДА), на підставі розпорядження голови
П'ятихатської РДА № 41-р від 10.02.2003 року
замовив виготовлення технічної
документації не земельну ділянку. 07
серпня 2003 року на підставі «Акту про
передачу та прийом земельної ділянки
(паю) в натурі ОСОБА_5 отримав земельну
ділянку в розмірі 7,6607 га., місце
розташування якої погоджено з
суміжними власниками землі та
землекористувачами згідно зі схемою
поділу, що відображена на збірному
кадастровому плані земельної ділянки
НОМЕР_1. На підставі розпорядження
голови П'ятихатської РДА №41-р від 10.02.2003
року позивачем 08.12.2003 року отримано
Державний акт на право приватної
власності на землю серії Р2 №203900,
відповідно до якого у приватну
власність йому передано земельну
ділянку площею 7, 6607 га, що розташовану
на території Саксаганської сільської
ради П'ятихатського району для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва, акт зареєстровано в Книзі
записів державних актів на право
приватної власності на землю за
№40. 01.12.2011 року ОСОБА_5 замовив
виготовлення технічної документації
щодо встановлення меж належної йому
земельної ділянки в натурі у
Дніпропетровській регіональній філії
державного підприємства «Центр
державного земельного кадастру», в
листопаді 2012 року ним отримано
технічну документацію із землеустрою
щодо встановлення меж земельної
ділянки в натурі (на місцевості), в т.ч.
акт встановлення меж земельної ділянки
в натурі від 23.01.2012 року, скріплений
підписом та печаткою голови
Саксаганської сільської ради,
кадастровий план та експлікацію земель
із ситуаційною схемою, в яких зображене
належна йому земельна ділянка та
визначені її розміри на місцевості, які
повністю співпадають з розмірами,
вказаними у державному акті серії Р2
№203900. Після цього ОСОБА_5 в листопаді 2012
року звернувся до ДРФ ДП «Центр
державного земельного кадастру» із
заявою про внесення даних про
вищезазначену земельну ділянку до
Автоматизованої системи державного
земельного кадастру, проте в
реєстрації відмовлено, вказано на
необхідність вирішити питання щодо
усунення перетену між поворотними
точками земельної ділянки з
кадастровим номером :02:003:0150,
належної ОСОБА_2, та належної земельної
ділянки позивачу. 22 травня 2013 року
ОСОБА_5 звернувся до державного
кадастрового реєстру із заявою про
державну реєстрацію власної земельної
ділянки, рішенням державного
кадастрового реєстратора у внесені
відомостей до Державного земельного
кадастру відмовлено у зв'язку з тим, що
земельна ділянка ОСОБА_5 зареєстрована
за іншою особою (ОСОБА_2.), з наданого
викопіювання з кадастрової карти
(плану) вбачається перетин земельних
ділянок, що представляє собою повне їх
співпадання. З урахуванням цього,
позивач зазначає, що відповідач ОСОБА_2
отримала у власність згідно Державного
акту на право приватної власності на
землю серії ЯА 170575 земельну ділянку,
яка до цього була надана йому у
власність згідно державного акту від
08.12.2003 року, дана земельна ділянка
ОСОБА_2 за розмірами та розташуванням є
тотожною тієї, що належить йому, та
також має форму чотирикутника з такими
ж розмірами 596,00м., 111,7м., 596,25м, 146,06м, та
оскільки державний акт ОСОБА_2 отримала
саме на підставі розпорядження голови
П'ятихатської РДА 24.11.2004 року, яким лише
надано дозвіл на складання проекту
відведення земельної ділянки, межі
земельної ділянки ОСОБА_2 не були
узгоджені із Саксаганською сільською
радою, номер земельної ділянки ОСОБА_2
співпадає з номером земельної ділянки
позивача та фактично є земельною
ділянкою, що належить йому на праві
власності згідно отриманого
державного акту, що перешкоджає ОСОБА_5
належно володіти, користуватися та
розпоряджатися своєю земельною
ділянкою, позивач просить суд визнати
недійсним державний акт на земельну
ділянку на ім'я ОСОБА_2 та скасувати
державну реєстрацію вищевказаної
земельної ділянки на ім'я ОСОБА_2 в
Книзі записів державних актів на право
власності на землю та право
користування землею, договорів оренди
землі, у зв'язку з неможливістю
зареєструвати належну йому земельну
ділянку.

В судове засіданні позивач ОСОБА_5 не
з'явився, 08.05.2014 року до суду подано
заяву про розгляд справи за
відсутності позивача за участю його
представника ОСОБА_1, який в судовому
засіданні позовні вимоги підтримав в
повному обсязі, зазначивши, що передача
земельної ділянки відповідачеві
ОСОБА_2 та видача їй державного акту на
право власності на земельну ділянку є
безпідставними та вчинені з порушенням
норм законодавства щодо порядку
надання земельних ділянок у власність
без прийняття відповідного рішення
П'ятихатською РДА про затвердження
проекту відведення, який відповідачем
ОСОБА_2 взагалі не виготовлявся та не
затверджувався, та без відповідного
рішення РДА про надання земельної
ділянки у власність ОСОБА_2, а державна
реєстрація земельної ділянки, яка за
державним актом 08.12.2003 року належить
позивачу, на ім'я ОСОБА_2 згідно
неправомірно виданого державного акту
від 25.01.2005 року позбавляє позивача
належним чином зареєструвати належне
право власності на земельну ділянку та
відповідно вчинювати будь-які дії щодо
неї.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явилася, її представник за
довіреністю від 16.01.2014 року ОСОБА_3 в
судовому засідання позовні вимоги не
визнав в повному обсязі, просив
відмовити в позові, посилаючись на те,
що відповідачем ОСОБА_2 правомірно
отримано у власність земельну ділянку
згідно вимог законодавства, проте в
матеріалах справи відсутні належні
відомості про будь-яке перетинання чи
співпадання земельних ділянок
позивача та відповідача згідно
технічної документації, при судовому
розгляді не встановлено підстав
неправомірності рішення РДА, на
підставі якого видано оскаржуваний
державний акт, що згідно судової
практики є умовою визнання державного
акта недійсним, у зв'язку з чим в
задоволенні позову просив відмовити.

Представник П'ятихатської районної
державної адміністрації
Дніпропетровської області Жукова Я.О.,
позовні вимоги визнала в повному
обсязі, проти задоволення позову не
заперечувала, надавши 04.07.2014 року до
суду пояснення, в яких вказала на
неправомірну видачу державного акту на
ім'я ОСОБА_2 на підставі розпорядження
П'ятихатської РДА від 24.11.2004 року, яким
лише надано дозвіл на розроблення
проекту відведення земельної ділянки,
з урахуванням того, що рішення щодо
надання земельної ділянки у власність
ОСОБА_2, як і щодо затвердження проекту
відведення земельної ділянки ОСОБА_2,
не приймалося, мала місце технічна
помилка, через що відбулося накладання
земельних ділянок позивача та
відповідача ОСОБА_2, у зв'язку з чим на
одну земельну ділянку видано два
державних акта різним особам. Окремо
зазначила, що позначення земельної
ділянки в технічній документації за
НОМЕР_1 означає знаходження ділянки в
натурі на місцевості в квадраті НОМЕР_1.

Представники третіх осіб -
Саксаганської сільської ради
П'ятихатського району
Дніпропетровської області, Головного
управління Державного агентства
земельних ресурсів України у
Дніпропетровській області,
реєстраційної служби П'ятихатського
РУЮ Дніпропетровської області в судове
засідання не з'явилися, про час та місце
розгляду справи повідомлені належним
чином, надали до суду відповідні заяви
про розгляд справи за їх відсутності.

Представник залученого судом в якості
третьої особи фермерського
господарства «Ліон» в судове засідання
не з'явився, про причини неявки
представника суд не повідомлено, про
час та місце судового розгляду
повідомлено належним чином.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть
участь у справі, дослідивши матеріали
справи, судом встановлено наступне.

12.12.2002 року (вх..№4/17 від 13.01.2003 року)
ОСОБА_5 звернувся до П'ятихатської РДА
із заявою про передачу у приватну
власність земельної ділянки у розмірі
земельної частки (паю) площею 7,6607 га. на
землях колишнього КСП ім. Куйбишева
згідно сертифікату на право на
земельну частку (пай) ДП №0148419 від 06.03.1997
року.

Саксаганською сільською радою
П'ятихатського району
Дніпропетровської області 12.12.2002 року
за №10 надано погодження «Про видачу
державних актів на право приватної
власності на земельні частки (паї) для
ведення сільськогосподарського
товарного виробництва», яким на
підставі розглянутої розробленої
технічної документації щодо
виготовлення державного акту ОСОБА_5 на
території Саксаганської сільської
ради» як власнику сертифіката на
землях колишнього КСП ім. Куйбишева
погоджено передачу у власність
земельної частки (паю) позивачу.

Розпорядженням голови П'ятихатської
РДА від 10.02.2003 року №41-р «Про відведення
в натурі/ на місцевості /земельної
ділянки у розмірі земельної частки
/паю/ та видачу державного акту на право
приватної власності на землю гр. ОСОБА_5
та території Саксаганської сільської
ради» позивачу відведено земельну
ділянку в натурі (на місцевості) у
розмірі земельної частки (паю) площею
7,66 га на території Саксаганської
сільської ради в межах колишнього КСП
ім. Куйбишева для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва.

Згідно акту про передачу та прийом
земельної частки (паю) в натурі від
07.08.2003 року ОСОБА_5 отримав земельну
ділянку в розмірі 7,6607 га
сільськогосподарських угідь, місце
розташування якої погоджено з
суміжними власниками землі та
землекористувачами, відповідно до
схеми поділу, яка відображена на
збірному кадастровому плані земельної
ділянки НОМЕР_1, ділянка має форму
чотирикутника зі сторонами: 596,00 м.,
111,07м., 596,25м., 146,06 м.

В судовому засіданні за показаннями
представників П'ятихатської РДА
Жукової Я.О. та Головного управління
Державного агентства земельних
ресурсів України у Дніпропетровській
області Пушкаренко В.М. встановлено, що
позначення номеру ділянки на збірному
кадастровому плані НОМЕР_1 означає
знаходження ділянки в натурі на
місцевості в квадраті НОМЕР_1, що не
оспорюється особами, які беруть участь
у у справі.

08.12.2003 року ОСОБА_5 на підставі
вищевказаного розпорядження голови
П'ятихатської РДА №41-р від 10.02.2003
отримано Державний акт на право
приватної власності на землю серії Р2
№203900, відповідно до якого йому у
приватну власність передано земельну
ділянку площею 7,6607 га., що розташована
на території Саксаганської сільської
ради П'ятихатського району для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва. Акт зареєстровано в Книзі
записів державних актів на право
приватної власності на землю за
№40, за планом зовнішніх меж
земельна ділянка загальною площею 7,6607
га.має форму чотирикутника зі
сторонами: 596,00м., 111,07м., 596,25м., 146,06м.

Згідно сертифікату на право на
земельну частку (пай) серії ДП №0148463 від
03.03.1997 року ОСОБА_2 належало право на
земельну частку (пай) у землі, яка
перебуває у колективній власності КСП
ім. Куйбишева розміром 7,40 умовних
кадастрових гектарів без визначення
меж цієї частки в натурі (на
місцевості).

Рішенням Саксаганської сільської ради
П'ятихатського району
Дніпропетровської області №248 від
24.09.2004 року «Про надання дозволу на
складання проекту відведення
земельної ділянки на право приватної
власності на землю для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва у розмірі частки (паю)»
надано погодження на складання проекту
відведення земельної ділянки на право
приватної власності на землю ОСОБА_2 в
розмірі 7,4 умовних кадастрових га на
тереторії Саксаганської сільської
ради на землях колишнього КСП імені
Куйбишева.

24.09.2004 року (вх..№73 від 12.10.2004 року)
ОСОБА_2 звернулась до П'ятихатської РДА
із заявою про передачу у приватну
власність з виготовленням Державного
акту на право приватної власності на
землю земельної ділянки розміром 7,4 га
на землях колишнього КСП ім. Куйбишева
П'ятихатського район згідно
вищевказаного сертифікату на земельну
частку (пай) від 03.03.1997 року.

Розпорядженням голови П'ятихатської
районної адміністрації №571-р від 24.11.2004
року «Про надання дозволу на складання
проекту відведення земельної ділянки в
приватну власність у розмірі земельної
частки паю для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
гр.ОСОБА_2 на території Саксаганської
сільської ради» надано дозвіл на
складання проекту відведення
земельної ділянки в приватну власність
у розмірі земельної частки (паю) площею
7,4 ум.ка.га. для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва в
межах колишнього КСП ім.Куйбишева на
території Саксаганської сільської
ради, ОСОБА_2 надано 6-ти місячний термін
з дні прийняття даного розпорядження
для замовлення і виготовлення
проектно-технічної документації,
погодження її з усіма відповідними
службами району і сільською радою, та
подальшого надання в
райдержадміністрацію на затвердження.

Відповідно до матеріалів технічної
документації із землеустрою ділянки
для ОСОБА_2, а саме висновку
П'ятихатського районного відділу
земельних ресурсів від 22.12.2004 року
№2/08-350, останнім погоджено відведення
земельної ділянки площею 7,4 ум. га ріллі
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
(кадастровий номер :02:003:0150). З
додатку до даного висновку - копії
топографічного зображення вбачається
позначення земельної ділянки ОСОБА_2 за
номером НОМЕР_1

Згідно копії акту прийому-передачі
земельної ділянки в натурі від 2004 року
(без зазначаючи місяця та дати)
передачу ОСОБА_2 земельної ділянки в
розмірі 7,6607 га за НОМЕР_1 здійснено на
підставі розпорядження голови
П'ятихатської районної державної
адміністрації від 24.11.2004 року, № 571-р про
відведення в натурі (на місцевості)
земельних ділянок та видачі державних
актів на право приватної власності на
земельну ділянку Земельна ділянка, що
надається у власність ОСОБА_2 на
кадастровому плані, площею 7,6607га та має
форму чотирикутника зі сторонами: 596,00
м., 111,07м., 596,25м, 146,06м та має номер НОМЕР_1.

Суд зазначає, що на відміну від акта
передачі земельної ділянки ОСОБА_5
даний акт передачі земельної ділянки
головко складено лише у 3х примірниках
без узгодження меж земельної ділянки з
Саксаганською сільською радою
П'ятихатського району
Дніпропетровської області як одного і
єдиного власника сумісних земель.

Згідно оскаржуваного державного акту
на право власності на землю серії
ЯА№170575 від 26.01.2005 року ОСОБА_2 на
підставі розпорядження голови
П'ятихатської районної адміністрації
№571-р від 24.11.2004 року «Про надання
дозволу на складання проекту
відведення земельної ділянки в
приватну власність у розмірі земельної
частки паю для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
гр.ОСОБА_2 на території Саксаганської
сільської ради» надано у приватну
власність земельну ділянку площею 7,6607
га., що розташована на тереторії
Саксаганської сільської ради
П'ятихатського районну для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва. Акт зареєстровано в Книзі
записів державних актів на право
приватної власності на землю за
№18, кадастровий номер земельної
ділянки 12:245:870:00:02:003:0150, земельна
ділянка має форму чотирикутника зі
сторонами: 596,00 м., 111, 07 м., 596, 25 м., 146.06 м.

Відповідно до матеріалів технічної
документації державного підприємства
«Центр державного земельного
кадастру» із землеустрою щодо
встановлення меж земельної ділянки
9пай №5) в натурі для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва на
території Саксаганської сільської
ради П'ятихатського району
Дніпропетровської області ОСОБА_5
23.01.2012 року складено акт встановлення
меж земельної ділянки позивача в
натурі (на місцевості) згідно розмірів,
зазначених у державному акті від 08.12.2003
року, зазначено координат кутів
зовнішніх меж та відображено ділянку
на експлікації та ситуаційній схемі.

Листом державного підприємства «Центр
державного земельного кадастру»
вих.№2-3/448/ж-426 від 21.11.2012 року позивачу
відмовлено у внесенні в Державний
реєстр земельної ділянки (пайНОМЕР_1),
та вказано на необхідність вирішення
питання щодо усунення перетину між
поворотними точками земельної ділянки
з кадастровим номером :02:003:0150,
належної гр. ОСОБА_2, та земельної
ділянки позивача.

Згідно рішення державного
кадастрового реєстратора Управління
Держземагенства у П'ятихатському
районі Дніпропетровської області
№РВ-013 від 24.05.2013 року ОСОБА_5
відмовлено у внесені відомостей щодо
земельної ділянки до Державного
земельного кадастру на підставі того,
що до Поземельної книги вже внесені
заявлені відомості земельної ділянки,
у зв'язку з чим дана земельна ділянка
зареєстрована за іншою особою (ОСОБА_2.),
факт реєстрації не оспорюється
особами, які беруть участь у справі. До
рішення реєстратора додано
викопіювання державного кадастрового
реєстратора з кадастрової карти
(плану), з якого вбачається повне
співпадання земельної ділянки ОСОБА_5
із вже зареєстрованою ділянкою.

Відповідно до листа ТОВ «Дніпроленд»
за вих..№216 від 28.08.2013 року представника
позивача повідомлено про відсутність у
архівному примірнику документації у
паперовій формі координатів
запитуваної земельної ділянки
відповідача ОСОБА_2, при чому вказано на
відсутність відповідних гарантій
вірності даних щодо координат на
магнітних носіях.

Листом Управління Держземагенства у
П'ятихатському районі
Дніпропетровської області №2/08-2287 від
23.09.2013 року повідомлено про відсутність
в технічній документації із
землеустрою ОСОБА_2, розробленої у 2004
році ТОВ «Дніпроленд», координат
поворотних точок меж земельної
ділянки.

Таким чином, між сторонами виникли
спірні правовідносини щодо права
власності на земельну ділянку, що
регулюються нормами земельного
законодавства України.

Відповідно до ст. 14 Конституції України
право власності на землю гарантується.

Згідно ч.1 ст.125 ЗК в редакції, чинній на
час виникнення спірних правовідносин,
право власності на земельну ділянку та
право постійного користування нею
виникає після одержання її власником
або користувачем документа, що
посвідчує право власності чи право
постійного користування земельною
ділянкою, та його державної реєстрації.

Відповідно до ч.1 ст.126 ЗК право
власності на земельну ділянку і право
постійного користування земельною
ділянкою посвідчується державними
актами.

У відповідності до ч.2 ст.152 Земельного
кодексу України, власник земельної
ділянки або землекористувач може
вимагати усунення будь-яких порушень
його прав на землю, навіть якщо його
право ці порушення не пов'язанні з
позбавленням права володіти земельною
ділянкою і відшкодуванню завданих
збитків.

Згідно ст.56 Закону України «Про
землеустрій» складовою частиною
технічної документації із землеустрою
щодо складання документів, що
посвідчують право на земельну ділянку
є матеріали польових геодезичних робіт
і план земельної ділянки, складений за
результатами кадастрової зйомки.

Відповідно до ст.13-1, п.3 ст.13-3 Порядку
ведення поземельної книги,
затвердженого постановою КМУ №1021 від
09.09.2009 року, державна реєстрація
земельної ділянки здійснюється на
підставі прийняття відповідним
органом, який здійснює розпорядження
землями, рішення про затвердження
документації із землеустрою та надання
земельної ділянки у власність.

Згідно положень ст.118 Земельного
кодексу України, в редакції на час
виникнення спірних правовідносин,
райдержадміністрації у місячний строк
розглядає проект відведення земельної
ділянки та приймає рішення про
передачу земельної ділянки у власність
тільки у разі погодження даних
проектів всіма відповідними органами
та наявністю висновку про можливість
погодження проекту відведення.

Відтак вбачається, що згідно
вищевказаного акту (без дати та місяця)
від 2004 року про передачу та прийом
земельної ділянки ОСОБА_8 площею 7,6607га
визначення меж земельної ділянки
ОСОБА_2 в натурі (на місцевості)
здійснено без затвердженого проекту
відведення ще до отримання державного
акту на земельну ділянку площею 7,6607га
від 26.01.2014 року та без отримання
погодження відповідного органа чи/або
зазначення підстав щодо визначення
ділянки саме в розмірі 7,6607га замість 7,4
га, як зазначено у розпорядженні від
24.11.2004 року.

Таким чином в судовому розгляді
встановлено, що оскаржуваний позивачем
державний акт на право приватної
власності на земельну ділянку площею
7,6607 га серія ЯА №170575 від 26.01.2005 року,
виданий ОСОБА_2 на підставі
.розпорядження голови П'ятихатської
районної адміністрації №571-р від 24.11.2004
року «Про надання дозволу на складання
проекту відведення земельної ділянки в
приватну власність у розмірі земельної
частки паю для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
гр.ОСОБА_2 на території Саксаганської
сільської ради», яким відповідачу
ОСОБА_2 надано дозвіл на складання
проекту відведення земельної ділянки
та встановлено термін для замовлення і
виготовлення проектно-технічної
документації, погодження її з усіма
відповідними службами району і
сільською радою, та подальшого надання
в райдержадміністрацію на
затвердження.

Доказів надання будь-якого проекту
відведення ОСОБА_2 на затвердження в
П'ятихатську райдержадміністрацію чи
Саксаганську сільську раду
П'ятихатського району
Дніпропетровської області чи до
якось-іншого органу до суду не надано,
як і надано особами, які беруть учать у
справі, доказів прийняття органом, що
має належну компетенцію щодо
розпорядження відповідними землями,
рішення про безпосередньо передачу у
власність ОСОБА_2 земельної ділянки з
відведенням її в натурі (на місцевості),
на що зазначено ОСОБА_5 в позові як на
підставу заявлених вимог щодо визнання
державного акту недійсним.

Щодо посилань представника
відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_3 на
необхідність визнання недійсним
відповідного рішення (розпорядження),
на підставі якого видано державний акт
на земельну ділянку ОСОБА_2, як
необхідної умови в разі визнання
недійсним державного акта суд зазначає
наступне.

Згідно принципу диспозитивності
цивільного судочинства, викладеного в
ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні
справи не інакше як за зверненням
фізичних чи юридичних осіб, поданим
відповідно до цього Кодексу, в межах
заявлених ними вимог і на підставі
доказів сторін та інших осіб, які
беруть участь у справі. При чому кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог або заперечень, крім
випадків, встановлених цим Кодексом (ч.3
ст.10 ЦПК України)..

Відповідно до ч.1 ст.155 ЗК України в разі
видання органом виконавчої влади або
органом місцевого самоврядування акта,
яким порушуються права особи щодо
володіння, користування чи
розпорядження належною їй земельною
ділянкою, такий акт визнається
недійсним.

Проте, державний акт на земельну
ділянку на ім'я ОСОБА_2 виданий 26.01.2005
року на підставі розпорядження голови
П'ятихатської РДА про надання дозволу
на виготовлення проекту відведення,
доказів прийняття рішення будь-яким
органом про відведення ділянки не
надано, у зв'язку з чим факт зазначення
розпорядження про надання дозволу на
виготовлення проектної документації
як підставу видачі державного акту на
землю (з подальшою реєстрацією права
власності у відповідному реєстрі) не є
підставою для визнання такого
розпорядження недійсним чи
неправомірним. Крім того суд зазначає,
що скасування рішення, відповідно до
якого було видано державний акт на
право власності на земельну ділянку, не
є визначеною ЗК України підставою для
визнання недійсним державного акта на
право власності на земельну ділянку (
постанова ВСУ від 12.09.2012 року), та не є
обов'язковою умовою визнання
державного акта недійсним.

Необґрунтованими також є посилання
представника відповідача ОСОБА_2
ОСОБА_3 на невстановлення в судовому
розгляді факту перетинання земельної
ділянки ОСОБА_2 та ОСОБА_5, оскільки
рішенням державного кадастрового
реєстратора від 24.05.2013 року встановлено
перетин шляхом повного співпадання,
дане рішення реєстратора не скасовано.
Крім того, співпадання земельних
ділянок підтверджується іншими
дослідженими в судовому розгляді
доказами - показаннями представників
осіб, які беруть участь у справі, даними
технічної документації ділянок
(нумерацією ділянок НОМЕР_1, розмірами
земельних ділянок, експлікаціями з
кадастрових планів, які є абсолютно
тотожні), в т.ч. з урахуванням
встановленої вповноваженим органом
відсутності в документації земельної
ділянки ОСОБА_2 координат меж ділянок.

З урахуванням вищевикладеного, суд
вважає позовні вимоги про визнання
недійсним державного акта на право
приватної власності на земельну
ділянку від 26.01.2005 року, виданого
ОСОБА_9, обґрунтованими, підтвердженими
наданими доказами та такими, що
підлягають задоволенню.

Оскільки неправомірність видачі
відповідачу ОСОБА_2 державного акта від
26.01.2005 року на зареєстровану земельну
ділянку встановлено в судовому
розгляді, державну реєстрацію
земельної ділянки (кадастровий номер
12:245:870:00:02:003:0150) 26.01.2005 року в Книзі
записів державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за №18 .на
ім'я ОСОБА_2 здійснено саме на підставі
цього державного акту від 26.01.2005 року, з
урахуванням того, що позивачу
відмовлено в реєстрації земельної
ділянки через те, що дана земельна
ділянка зареєстрована за іншою особою
(ОСОБА_2.), суд вважає заявлені позовні
вимоги про скасування державної
реєстрації земельної ділянки,
зареєстрованої 26.01.2005 року на ім'я
ОСОБА_2 в Книзі записів державних актів
обґрунтованими, підтвердженими
наданими до суду доказами та такими, що
також підлягають задоволенню.

В судовому засіданні за згодою осіб,
які беруть участь у справі, на підставі
ст.218 ЦПК України оголошено вступну та
резолютивну частини рішення.

Керуючись ст.ст.10,60,209,212-215 ЦПК України,
суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_5 до ОСОБА_2,
П'ятихатської районної державної
адміністрації Дніпропетровської
області, треті особи, які не заявляють
самостійних вимог - Саксаганська
сільська рада П'ятихатського району
Дніпропетровської області, Головне
управління Державного агенства
земельних ресурсів України у
Дніпропетровській області,
реєстраційна служба П'ятихатського РУЮ
Дніпропетровської області, фермерське
господарство «Ліон», про визнання
недійсним державного акту на право
власності на земельну ділянку та
скасування державної реєстрації права
власності задовольнити.

Визнати недійсним державний акт на
право приватної власності на земельну
ділянку площею 7,6607 га серія ЯА №170575 від
26.01.2005 року, виданий на ім'я ОСОБА_2.

Скасувати державну реєстрацію
земельної ділянки (кадастровий номер
12:245:870:00:02:003:0150), зареєстрованої 26.01.2005
року на ім'я ОСОБА_2 в Книзі записів
державних актів на право власності на
землю та на право постійного
користування землею, договорів оренди
землі за №18.

Повний текст рішення складено 21.07.2014
року

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана через П'ятихатський
районний суд Дніпропетровської
області до апеляційного суду
Дніпропетровської області протягом
десяти днів з дня проголошення
рішення

Суддя

О.Ю.Семенников