ТЕПЛОДАРСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ
=====================================================================
Справа №
Провадження № 2/516/98/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.08.2014 року Теплодарський міський
суд Одеської області у складі:

головуючої, судді - Мисливої Л.М.,

при секретарі - Сидоряк О.С.,

за участю позивача та його
представника - ОСОБА_1, ОСОБА_2,

представника третьої особи -
ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Теплодарі
Одеської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4,
Житлово-будівельного кооперативу
«Енергетик-2», треті особи:
Теплодарська міська рада Одеської
області, ОСОБА_5, Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Константа», про визнання
права власності в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ОСОБА_1, звернувся до суду
з вищевказаною позовною заявою в якій
просить визнати за ним право власності,
в порядку спадкування за законом, на
квартиру АДРЕСА_1. Свої вимоги мотивує
тим, що після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 його
батька ОСОБА_6 відкрилась спадщина на
вказану квартиру, яка належала
померлому. Однак за час свого життя
його батько не отримав свідоцтво про
власність на дану квартиру, хоча у 1998р.
повністю сплатив пайовий внесок за неї
та являвся членом кооперативу ЖБК
«Енергетик-2», згодом отримав ордер на
вселення, на склад сім»ї з чотирьох
чоловік: ОСОБА_6, ОСОБА_1, ОСОБА_4 та її
дочку ОСОБА_5 Фактично він прийняв
спадщину батька, оскільки до смерті
останнього та на сьогоднішній день
проживає в даній квартирі, володіє та
користується нею, сплачує всі
комунальні послуги. Лише при зверненні
до нотаріальної контори із заявою про
прийняття спадщини він дізнався, що
його батько не отримав свідоцтво про
власність на зазначену нерухомість, а
тому позивачу і було відмовлено в
прийнятті такої заяви. Також зазначає,
що він є єдиним спадкоємцем свого
батька, так як колишня дружина
померлого - ОСОБА_4 та її дочка ОСОБА_5 на
спадщину не претендують. На підставі
чого просить задовольнити позов.

В судовому засіданні позивач
ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2
підтвердили позовні вимоги повністю та
просили їх задовольнити.

Представник третьої особи - ОСОБА_3
в судовому засіданні не заперечував
проти задоволення позову ОСОБА_1

Відповідач ОСОБА_4 в судове
засідання не з»явилась, надавши до суду
письмову заяву, посвідчену державним
нотаріусом Теплодарської міської
державної нотаріальної контори
Одеської області 20.05.2014р., про розгляд
справи за її відсутності, також
зазначила про визнання нею заявлених
позовних вимог.

Відповідач голова правління
Житлово-будівельний кооператив
«Енергетик-2» Ченшова Т.Є. в судовому
засіданні проти позову не заперечувала
та вказала, що дійсно ОСОБА_6 був членом
ЖБК «Енергетик-2» і у 1998р. повністю
виплатив пайовий внесок за квартиру
АДРЕСА_1, та отримав ордер на квартиру
на склад сім»ї із чотирьох чоловік.
Після смерті ОСОБА_6 даною квартирою
користується його син - ОСОБА_1 Тому
проти задоволення позовних вимог не
заперечують.

Треті особи: ОСОБА_5, Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Константа» в судове засідання
не з»явились, які були належним чином
повідомлені про місце та час розгляду
справи, від яких на адресу суду
надійшли письмові заяви про розгляд
справи за їх відсутності із
зазначенням того, що вони не
заперечують проти пред»явленого
позову.

Заслухавши пояснення позивача та
його представника, відповідача ЖБК
«Енергетик-2», представника третьої
особи Теплодарської міської ради,
дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Як встановлено в судовому
засіданні, позивач ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
є сином померлого ОСОБА_6, що
підтверджується свідоцтвом про
народження серії НОМЕР_2, виданим
Теплодарською селищною радою
Біляївського району Одеської області
20.01.1986р.

ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 у м. Орел
Орловської області, Росія, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
серії НОМЕР_3, виданим 06.08.2012р.
територіальним відділом ЗАГС м. Орла
Управління ЗАГС Орловської області.
Після його смерті відкрилась спадщина
на належну йому квартиру АДРЕСА_1, за
яку він, як член кооперативу ЖБК
«Енергетик-2», виплатив пай у повному
об»ємі станом на 23.11.1998р., про що
свідчить довідка №125 від 29.04.2014р.,
видана головою правління ЖБК
«Енергетик-2». На підставі рішення
№66/В-03 від 29.04.2003р. Теплодарської
міської ради, ОСОБА_6 30.04.2003р. отримав
ордер на вказане житлове приміщення
серії СП 0650 №000453 на склад сім»ї із
чотирьох чоловік: він, ОСОБА_4 - дружина,
ОСОБА_5 - донька, ОСОБА_1 - син, на право
зайняття жилого приміщення, яке
складається з трьох кімнат.

З довідки ОСББ «Константа» про
склад сім»ї вбачається, що у квартирі
АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_4, ОСОБА_1,
ОСОБА_5, ОСОБА_8 (внук), а ОСОБА_6 з 30.04.2003р.
був зареєстрований за вказаною
адресою, однак 31.07.2013р. виписаний в
зв»язку зі смертю.

Зі свідоцтва про розірвання шлюбу
серії НОМЕР_4, виданого 21.09.2012р. Відділом
державної реєстрації актів цивільного
стану Теплодарського міського
управління юстиції Одеської області,
вбачається те, що 19.11.2003р. між ОСОБА_6 та
ОСОБА_4 був розірваний шлюб.

Як вбачається з відповіді
виконавчого комітету Теплодарської
міської ради Одеської області №Л-218 від
14.05.2014р., направленої ОСОБА_1 в
результаті розгляду його заяви щодо
видачі йому свідоцтва про право
власності на квартиру АДРЕСА_1, ОСОБА_6,
будучи членом кооперативу ЖБК
«Енергетик-2» виплатив пай станом на
23.11.1998р. у повному обсязі за вказану
квартиру, однак оскільки він своєчасно
не звернувся за отриманням
відповідного свідоцтва про право
власності та в зв»язку з його смертю,
заявнику рекомендовано звернутися до
суду для визнання права власності на
квартиру.

Згідно протоколу засідання членів
правління ОСББ «Константа» будинку №86
(І, ІІ під»їздів) пр. Енергетиків в м.
Теплодарі від 08.05.2014р., ОСОБА_6 в зв»язку
з його смертю виключено із членів
даного Об»єднання, а ОСОБА_1 - прийнято,
та закріплено за ним трьохкімнатну
квартиру АДРЕСА_1.

Відповідно до свідоцтва про
реєстрацію громадського об»єднання
№47-Р/5 від 17.06.1998р. основною метою
діяльності Житлово-будівельного
кооперативу «Енергетик-2» у м.
Теплодарі є забезпечення житлом членів
кооперативу і членів їх сімей. Також, як
вбачається зі статуту даного
кооперативу, затвердженого загальними
зборами, протокол №1 від 13.07.1997р., в
члени ЖБК «Енергетик-2» приймаються
громадяни, які потребують покращення
житлових умов і проживають в м.
Теплодарі в основному робітники
організацій і підприємств м. Теплодар,
які приймали участь в будівництві
житлового будинку, робітники Мінерго
Росії, які відпрацювали на будівництві
і експлуатації підприємств і об»єктів
Південно-Якутського територіального
промислового комплексу не менш 10-ти
років і особи, які виплатили на 11.05.1998р.
пайовий внесок 100% розрахункової
вартості квартири (п. 1.2 Статуту).

Зі свідоцтва про право власності
на житловий будинок №00011 від 08.12.1998р.
вбачається, що житловий будинок
АДРЕСА_1, який складається з 4-х секцій
площею 7316,44кв.м., належить на праві
приватної власності
Житлово-будівельному кооперативу
«Енергетик-2». Дане свідоцтво видане на
підставі Рішення Теплодарської
міської ради Одеської області від
24.11.1998р. за №125/В-98.

Як вбачається з довідки
виконавчого комітету Теплодарської
міської ради Одеської області №Л-206 від
29.04.2014р., виданій ОСОБА_1, згідно рішення
Теплодарської міської ради від 24.06.2010р.
за №946-V «Про затвердження найменування
вулиць при коригуванні генерального
плану м. Теплодар» вулиця Енергетиків
на території житлової зони м. Теплодар
була змінена на проспект Енергетиків, а
отже квартира, яка належала ОСОБА_6 та
членам його сім»ї має адресу: АДРЕСА_1.

Як вбачається з повідомлення
Теплодарської міської державної
нотаріальної контори Одеської області
від 07.07.2014р., спадкова справа після
померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_6 відкрита
не була, заяв про прийняття спадщини чи
заяв про відмову від її прийняття не
надходило.

Зі статуту Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку №86 (І, ІІ під»їздів) по пр.
Енергетиків «Константа»,
затвердженого установчими зборами
співвласників квартир даного будинку,
протокол №2 від 23.03.2003р., вбачається, що
вказане об»єднання створено виключно
для обслуговування, ремонту і
реконструкції жилого будинку та
утримання прибудинкової території за
кошти членів об»єднання і за рахунок
доходів від господарської діяльності,
отриманих і використаних об»єднанням
відповідно до мети його діяльності.

Відповідно до ст. 328 ЦК України
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.

Статтею 1216 ЦК України визначено, що
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу
спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у
першу чергу право на спадкування за
законом мають діти спадкодавця, у тому
числі зачаті за життя спадкодавця та
народжені після його смерті, той з
подружжя, який його пережив, та батьки.

Частиною 3 ст. 1268 ЦК України
визначено, що спадкоємець, який
постійно проживав разом із
спадкодавцем на час відкриття
спадщини, вважається таким, що прийняв
спадщину, якщо протягом строку,
встановленого статтею 1270 цього
Кодексу, він не заявив про відмову від
неї.

На підставі наведеного, а також,
враховуючи визнання відповідачами
позовних вимог, суд вважає можливим
визнати за ОСОБА_1 право власності на
квартиру АДРЕСА_1, в порядку
спадкування за законом після смерті
ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_6, оскільки дана
спадщина фактично вже була прийнята
ним, а тому його вимоги основані на
законі та підтверджуються
вищенаведеними доказами, дослідженими
в судовому засіданні. При цьому суд
також виходить з того, що згідно зі ст. 15
Закону України «Про власність» від
07.02.1991р. №697-ХІІ (чинного на момент
виникнення спірних правовідносин щодо
набуття права власності на квартиру
спадкодавцем ОСОБА_6) член житлового,
житлово-будівельного кооперативу, який
повністю вніс свій пайовий внесок за
квартиру, іншу будівлю або приміщення,
надані йому в користування, набуває
права власності на це майно. Також
відповідно до ч.4 ст. 3 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
та їх обтяжень» від 01.07.2004р. №1952-IV права
на нерухоме майно, що виникли до
набрання чинності цим Законом,
визнаються дійсними у разі відсутності
їх державної реєстрації, передбаченої
цим Законом, за таких умов: якщо
реєстрація прав була проведена
відповідно до законодавства, що діяло
на момент їх виникнення, або якщо на
момент виникнення прав діяло
законодавство, що не передбачало
обов»язкової реєстрації таких прав.
Державна реєстрація права власності на
житлові будинки, квартири, споруди
регулювалася підзаконними
нормативними актами, проте виникнення
права власності на будинки, квартири,
споруди не залежало від державної
реєстрації до часу набрання чинності
Цивільного кодексу України 2003р. та
Законом України від 01.07.2004р. «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень».

Керуючись ст.ст. 328, 1216, 1218, 1223, 1261, 1268
ЦК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК
України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_4,
Житлово-будівельного кооперативу
«Енергетик-2», треті особи:
Теплодарська міська рада Одеської
області, ОСОБА_5, Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Константа», про визнання
права власності в порядку спадкування,
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
уродженцем м. Теплодар Одеської
області (ІН НОМЕР_1), право власності на
квартиру АДРЕСА_1, в порядку
спадкування за законом після смерті
ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_6.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Одеської області шляхом подачі
апеляційної скарги в 10-денний строк з
дня проголошення рішення, через суд
першої інстанції. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Повний текст рішення
суду виготовлений 08.08.2014р.

Суддя