Номер провадження: 22-ц/785/5070/14
Головуючий у першій інстанції
Доповідач Виноградова Л. Є.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.07.2014 року
м. Одеса

Судова колегія судової палати у
цивільних справах апеляційного суду
Одеської області в складі:

головуючого
Виноградової Л.Є.

суддів
Кононенко Н.А.,

Сегеди С.М.,

при секретарі
Феленко В.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Одесі справу за
позовом Дачно - будівельного
кооперативу «Золоті ключі » до ОСОБА_3
про стягнення заборгованості по
членським внескам та за зустрічним
позовом ОСОБА_3 до Дачно - будівельного
кооперативу «Золоті ключі» про
визнання недійсним та скасування
протоколу загальних зборів та
зобов'язання вчинити певні дії за
апеляційною скаргою Дачно -
будівельного кооперативу «Золоті
ключі» на рішення Приморського
районного суду м. Одеси від 18 березня 2014
року , -

ВСТАНОВИЛА:

У жовтні 2011 року ДБК «Золоті ключі»
звернувся до суду із вищевказаним
позовом, вказуючи, що відповідачка є
асоційованим членом ДБК «Золоті ключі»
і власником земельної ділянки, що
розташована на території ДБК «Золоті
ключі» по АДРЕСА_1. У відповідності до
ст.ст. 5.3., 6.3., Статуту ДБК «Золоті
ключі», членські внески сплачуються
щомісячно та використовуються на
витрати з поточної діяльності
кооперативу. Розмір членського внеску
визначається Загальними зборами
кооперативу. Рішення загальних зборів
обов'язкові для виконання усіма
членами, асоційованими членами
кооперативу та його органами. Рішенням
Загальних зборів членів ДБК «Золоті
ключі» від 31 грудня 2010 року з кожного
члена та асоційованого члена ДБК
«Золоті ключі» на 2011 рік встановлений
членський внесок в розмірах: 145 гривень
для власників земельних ділянок, які
прийняті до складу членів і
асоційованих членів ДБК «Золоті ключі»
з 01 січня 2011 року та 85 гривень для
власників земельних ділянок, які
прийняті до складу членів і
асоційованих членів ДБК «Золоті ключі»
до 01 січня 2011 року.

Посилаючись на те, що відповідачка не
сплачує членські внески з жовтня 2008
року до теперішнього часу ДБК «Золоті
ключі» просив суд стягнути з ОСОБА_3
заборгованість по сплаті членських
внесків у розмірі 15 158,44 (п'ятнадцять
тисяч сто п'ятдесят вісім гривень 44
копійки) та судові витрати в розмірі
271,58 (двісті сімдесят одна гривня
п'ятдесят вісім копійок).

В квітні 2012 року ОСОБА_3 звернулася до
суду з зустрічним позовом, вказуючи, що
13 березня 2009 року за договором купівлі -
продажу земельної ділянки вона купила
земельну ділянку площею 0,12 га, що
розташована за адресою: ДБК «Золоті
ключі» , АДРЕСА_2. Після цього вказану
земельну ділянку було розділено на дві
окремі по 0,06 га, і адресу її окремої
земельної ділянки було змінено на ДБК
«Золоті ключі», АДРЕСА_2. З того часу
вона є власником вказаної земельної
ділянки. Її право власності на земельну
ділянку підтверджується Державним
актом №77 від 30 червня 2009 року. У
зв'язку з тим, що вона є власником цієї
земельної ділянки, вона сплачує
податок на землю, як того вимагає чинне
законодавство України. Влітку 2009 року,
коли вона зі своїм чоловіком їхала до
своєї ділянки на автомобілі, охорона
ДБК «Золоті ключі» не дозволила їй
проїхати до ділянки, закривши шлагбаум.
Охоронці посилались на те, що
адміністрація цього кооперативу
заборонила пропускати її до її власної
земельної ділянки. В подальшому
з'ясувалося, що вона всупереч власній
волі безпідставно та протизаконно
прийнята до складу асоційованих членів
вказаного кооперативу, та повинна
сплачувати передбачені Статутом
кооперативу членські внески.
Адміністрацією ДБК «Золоті ключі» не
дозволяється проїзд, оскільки в неї
виникла заборгованість по членським
внескам в розмірі приблизно 1400 гривень.
Відповідачка вказує, що не писала та не
подавала до правління кооперативу
заяви про прийняття її до складу членів
або асоційованих членів кооперативу,
тому дії адміністрації ДБК «Золоті
ключі» по прийняттю її у асоційовані
члени кооперативу вважає
протизаконними та такими, що не мають
під собою жодних правових підстав. У
зв'язку з цим дії щодо перешкоджання їй
проїзду до власної земельної ділянки
та претензії по заборгованості також
вважає незаконними та безпідставними.
В період з літа 2009 року до теперішнього
часу вона неодноразово намагалася
проїхати до своєї земельної ділянки,
але її не впускають, перешкоджаючи
проїзд шлагбаумом.

Посилаючись на ці обставини та згідно
останнього доповнення ОСОБА_3 просила
суд визнати недійсним та скасувати
протокол загальних зборів ДБК «Золоті
ключі» № 52 від 25 березня 2009 року в
частині прийняття її до складу ДБК
«Золоті ключі» зі статусом
асоційованого члена; зобов'язати ДБК
«Золоті ключі» не чинити їй будь-яким
способом перешкоди у користуванні та
розпорядженні її майном - земельною
ділянкою площею 0,06 га, що розташована
за адресою: ДБК «Золоті ключі», АДРЕСА_2;
встановити їй безстроковий земельний
сервітут шляхом надання права проходу,
проїзду на транспортних засобах,
провезенню будівельних матеріалів,
садівничих та інших товарів до власної
земельної ділянки площею 0,06 га під
кадастровим номером: :01:001:2583, що
розташована за адресою: ДБК «Золоті
ключі», АДРЕСА_2, по всім дорогам
загального користування, розташованим
на території земельної ділянки, яка
перебуває у володінні та користуванні
Дачно-будівельного кооперативу
«Золоті ключі» та знаходиться на
території Фонтанської сільської ради
Комінтернівського району Одеської
області, на таких умовах: Умови оплати
сервітуту: за здійснення сервітуту
ОСОБА_3 (Сервітуарій) щомісячно сплачує
на користь ДБК «Золоті ключі»
(Володільця) грошові кошти в розмірі 50
грн.; зобов'язати ДБК «Золоті ключі» не
перешкоджати їй в будь-який спосіб у
здійсненні проходу, проїзду на
транспортних засобах, провезенню
будівельних матеріалів, садівничих та
інших товарів до належної їй на праві
приватної власності земельної ділянки,
що розташована за адресою: ДБК «Золоті
ключі», АДРЕСА_2; зобов'язати ДБК
«Золоті ключі» не перешкоджати їй в
будь-який спосіб у перебуванні у всіх
місцях загального користування (парки,
пляжі, тощо), що розташовані на
території земельної ділянки, яка
перебуває у володінні та користуванні
ДБК «Золоті ключі» (Володільця) та
знаходиться на території Фонтанської
сільської ради Комінтернівського
району Одеської області, встановлений
сервітут не підлягає відчуженню,
сервітут не позбавляє володільця майна
- ДБК «Золоті ключі» - права володіння,
користування та розпорядження цим
майном, сервітут зберігає свою дію у
разі переходу до іншої особи права
власності на майно, - земельну ділянки
площею 0,06 га під кадастровим номером:
:01:001:2583, що розташована за адресою:
ДБК «Золоті ключі», АДРЕСА_2, відносно
якої встановлений сервітут, збитки,
спричинені ДБК «Золоті ключі» у зв'язку
з користуванням сервітутом, підлягають
відшкодуванню на загальних підставах,
сервітут припиняється у разі: 1)
поєднання в одній особі особи, в
інтересах якої встановлений сервітут,
і власника майна, обтяженого
сервітутом; 2) відмови від нього особи, в
інтересах якої встановлений сервітут;
3) спливу строку, на який було
встановлено сервітут; 4) припинення
обставини, яка була підставою для
встановлення сервітуту; 5)
невикористання сервітуту протягом
трьох років підряд; стягнути на її
користь з ДБК «Золоті ключі» судові
витрати у розмірі 107 гривень 30 копійок.

Рішенням Приморського районного суду
м. Одеси від 18 березня 2014 року в
задоволені позову ДБК «Золоті ключі»
відмовлено. Зустрічний позов ОСОБА_3
задоволено частково, визнано недійсним
та скасовано протокол загальних зборів
ДБК «Золоті ключі» № 52 від 25 березня 2009
року в частині прийняття до складу
Дачно - будівельного кооперативу
«Золоті ключі» зі статусом
асоційованого члена ОСОБА_3, яка
зареєстрована за адресою : АДРЕСА_3;
зобов'язано ДБК «Золоті ключі» не
чинити ОСОБА_3 будь - яким способом
перешкоди у користуванні та
розпорядженні її майном - земельною
ділянкою площею 0,06 га, що розташована
за адресою: ДБК «Золоті ключі», АДРЕСА_2;
зобов'язано ДБК «Золоті ключі» не
перешкоджати в будь - який спосіб
ОСОБА_3 у здійснені проходу, проїзду на
транспортних засобах, провезенню
будівельних матеріалів, садівничих та
інших товарів до належної їй на праві
приватної власності земельної ділянки,
що розташована за адресою: ДБК «Золоті
ключі», АДРЕСА_2; стягнуто з ДБК «Золоті
ключі» на користь ОСОБА_3 судові
витрати у розмірі 107,30 гривень.

В апеляційній скарзі ДБК «Золоті
ключі» просить рішення суду скасувати
та ухвалити нове рішення по суті
позовних вимог ДБК «Золоті ключі»,
посилаючись на порушення судом норм
процесуального та матеріального права.

Судова колегія, заслухавши доповідь
судді-доповідача, перевіривши
матеріали справи і обговоривши
підстави апеляційної скарги, вважає за
необхідне її відхилити.

Відповідно ст. ст. 321, 391 ЦК України право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.
Особа може бути позбавлена права
власності або обмежена у його
здійсненні лише у випадках і в порядку,
встановлених законом. Примусове
відчуження об'єктів права власності
може бути застосоване лише як виняток з
мотивів суспільної необхідності на
підставі і в порядку, встановлених
законом, та за умови попереднього та
повного відшкодування їх вартості,
крім випадків, встановлених частиною
другою статті 353 цього Кодексу.

Власник майна має право вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпоряджання
своїм майном.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 є
власником земельної ділянки
відповідно державного акту Серія ЯИ №
116192 (а.с. 45), яка знаходиться в ДБК
«Золоті ключі» по АДРЕСА_2.

ОСОБА_3 не подавала заяву про прийняття
її до ДБК «Золоті ключі» в якості
асоційованого члена, тому суд прийшов
до обґрунтованого висновку про
визнання рішення загальних зборів ДБК
«Золоті ключі», викладеного в
протоколі №52 від 25 березня 2009 року в
частині прийняття до складу ДБК
«Золоті ключі» недійсним та суд
скасував в цій частині рішення.

Доводи апеляційної скарги про те, що
ОСОБА_3 при спілкуванні з головою
правління ДБК «Золоті ключі» визнала,
що вона є членом кооперативу не можуть
бути підставою для скасування рішення
суду, оскільки ОСОБА_3 цю обставину
заперечує, а письмова заява ОСОБА_3 про
прийняття в члени ДБК «Золоті ключі»
відсутня.

Крім того, судова колегія з'ясувала, що
дороги по яким суд зобов'язав не
перешкоджати ОСОБА_3 у здійсненні
проїзду на транспортних засобах,
провезенню будівельних матеріалів до
земельної ділянки, яка належить на
праві власності ОСОБА_3, не належать
ДБК «Золоті ключі», оскільки землею під
цією дорогою ДБК «Золоті ключі»
користувався згідно договору оренди
від 01 червня 2005 року, який діяв до 01
червня 2010 року, але на теперішній час
цей договір оренди не пролонгірований.

За таких підстав судова колегія вважає,
що апеляційна скарга підлягає
відхиленню, а рішення Приморського
районного суду м. Одеси від 18 березня 2014
року залишенню без змін.

Керуючись п.1 ч.1 ст. 307 ЦПК України,
ст.ст. 314, 315, 317, 319 ЦПК України, колегія
судової палати у цивільних справах
апеляційного суду Одеської області, -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу Дачно - будівельного
кооперативу «Золоті ключі» відхилити.

Рішення Приморського районного суду м.
Одеси від 18 березня 2014 року залишити
без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає
законної сили з моменту її
проголошення, однак може бути
оскаржена шляхом подачі касаційної
скарги протягом двадцяти днів з дня
набрання законної сили до Вищого
Спеціалізованого Суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ.

Судді
Л.Є. Виноградова

Н.А. Кононенко

С.М. Сегеда