Київський районний суд м. Одеси
________________________________________________________________________
_________________________________________________
Справа № 520/8203/14-ц
Провадження № 2/520/5166/14
Київський районний суд м. Одеси в
головуючого - судді Літвінової І.А.
секретар судового засідання -
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду у м. Одесі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про встановлення порядку
користування приміщеннями квартири та
ОСОБА_1 пред'явила позов до ОСОБА_2 з
вимогами встановити порядок
користування приміщеннями квартири
АДРЕСА_1 шляхом виділення у володіння
та користування співвласнику ОСОБА_4
житлової кімнати площею 16,9 кв.м., у
володіння та користування
співвласнику ОСОБА_1 - житлові кімнати
площею 12,6 кв.м. та 7,4 кв.м. Туалет, ванну
кімнату, коридор залишити у спільному
користуванні. Крім іншого, ОСОБА_1
просить вселити її в квартиру АДРЕСА_1.
Заявлені вимоги ОСОБА_1 аргументував
тим, що сторони є співвласниками
квартири АДРЕСА_1. Відповідач ОСОБА_2
чинить перешкоди у спільному
користуванні квартирою. Досудове
звернення про врегулювання спору
мирним шляхом відповідач
проігнорувала, що стало приводом для
звернення позивача до суду з метою
захисту порушених прав.
В судовому засіданні представник
позивача заявлені вимоги підтримав та
просив їх задовольнити.
Відповідач в судове засідання повторно
не з'явився, надав заяву про
відкладення слухання справи із
запереченнями проти позову та вимогами
відмовити у його задоволенні. Неявка
відповідача визнана судом неповажною,
оскільки додані до заяви медичні
довідки не завірені належним чином та
датовані 2009-2011 роками. За згодою
позивача суд ухвалив провести розгляд
справи в заочному порядку.
Заслухавши пояснення представника
позивача, дослідивши докази, судом
встановлено, що станом на 03.04.2012 року
квартира АДРЕСА_1 (надалі - спірна
квартира) на праві спільної часткової
власності належала ОСОБА_2 та ОСОБА_5.
Частка ОСОБА_2 дорівнювала 1/3, частка
ОСОБА_5 - 2/3 (а.с. 9).
Відповідно до плану квартира
складається з трьох кімнат загальною
площею 62,7 кв.м., з них: житловою 36,9 кв.м.,
підсобною 21,4 кв.м. та корисною 58,3 кв.м.
27 лютого 2008 року співвласник квартири
ОСОБА_5 зареєстрував шлюб з ОСОБА_1, на
ім'я якої 10 травня 2012 року склав
заповіт, яким заповідав усе майно, яке
належало йому на день смерті (а.с. 5,7).
ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_5 помер (а.с. 6).
ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті
чоловіка та станом на 29 травня 2014 року
1/2 частки спірної квартири їй належить
на праві власності (а.с. 8, 10, 11).
Крім ОСОБА_1, на підставі ч. 1 ст. 1241 ЦК
України, спадщину після ОСОБА_5
прийняла його непрацездатна матір
ОСОБА_2, яка на цей час, як і ОСОБА_1 є
власницею 1/2 спірної квартири (а.с. 10).
06 червня 2014 року для врегулювання
питання спільного користування
квартирою, представником ОСОБА_1 на
адресу ОСОБА_2 була спрямована
вимога-пропозиція, яку відповідач
отримала 17 червня 2014 року (а.с. 13, 14).
Вимога містила пропозиції щодо
укладення договору про встановлення
порядку користування приміщеннями
спірної квартири, відповідно до якого у
володіння та користування ОСОБА_4
передається житлова кімната площею 16,9
кв.м., позначена на плані квартири під №
6, у володіння та користування ОСОБА_1
передаються житлові кімнати площею 12,6
кв.м. та 7,4 кв.м., позначені на плані
квартири під №№ 2, 5. Туалет, ванна
кімната, коридор залишаються у
спільному користуванні співвласників,
передачі комплекту ключів від вхідних
дверей співвласнику ОСОБА_1, провести
переоформлення особових рахунків по
сплаті витрат на утримання квартири.
Однак, ОСОБА_2 проігнорувала вимогу, що
свідчить про відсутність у відповідача
наміру врегулювати спір мирним шляхом.
Враховуючи письмові заперечення
відповідача, щодо недотриманні при
встановлені порядку користування
приміщеннями квартири,
запропонованому позивачем, рівності
розміру часток при передачі у
користування приміщень квартири, суд
виходить з фактичної неможливості його
дотримання при встановлені порядку
користування приміщеннями квартири та
відсутності зустрічних вимог
відповідача з пропонуванням іншого
порядку користування квартирою.
Відповідно до п.14 Постанови Пленуму
Верховного Суду України «Про судову
практику у справах за позовами про
захист права приватної власності» від
22 грудня 1995 року №20 квартира, яка є
спільною сумісною чи спільною
частковою власністю, на вимогу
учасника (учасників) цієї власності
підлягає поділу в натурі, якщо можливо
виділити сторонам ізольовані жилі та
інші приміщення з самостійними
виходами, які можуть використовуватися
як окремі квартири або які можна
переобладнати в такі квартири. У
протилежному випадку може бути
встановлено порядок користування
приміщеннями квартири, якщо про це
Положеннями ст. 317 ЦК України
затверджено, що власнику належить
право володіння, користування та
розпорядження своїм майном.
Згідно зі статтею 358 ЦК України, право
спільної часткової власності
здійснюється співвласниками за їхньою
Співвласники можуть домовитися про
порядок володіння та користування
майном, що є їхньою спільною частковою
Кожен із співвласників має право на
надання йому у володіння та
користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає його
частці у праві спільної часткової
власності. У разі неможливості цього
він має право вимагати від інших
співвласників, які володіють і
користуються спільним майном,
відповідної матеріальної компенсації.
У зв'язку з тим, що кімнати мають різну
площу, суд не має технічної можливості
поділити квартиру пропорційно часток
сторін по справі, так, як рівноцінний
поділ трьохкімнатної квартири в натурі
на дві однакові частини неможливий;
сторонами не надано відомостей про
вартість квартири; клопотання щодо
проведення судово-технічної
експертизи жодна сторона не заявляла;
розмір компенсації в разі встановлення
порядку користування квартирою в
різних частках визначити неможливо.
Отже, суд вважає, що вимоги про
встановлення порядку користування
приміщеннями квартири підлягають
Одночасно, судом звертається увага на
те, що в Україні діє презумпція
правомірності набуття права власності
на певне майно, яка означає, що право
власності на конкретне майно
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом (стаття 328 ЦК).
Власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд та може вчиняти щодо
свого майна будь-які дії, які не
суперечать закону (Постанова пленуму
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ № 5 від 07.02.2014 року).
Відповідно до статті 41 Конституції
України та пункту 2 частини першої
статті 3, статті 321 ЦК ніхто не може бути
позбавлений права власності чи
обмежений у його здійсненні, крім
випадків, встановлених Конституцією та
Отже, суд вважає, що вимоги ОСОБА_1 про
вселення до спірної квартири також
підлягають задоволенню, у зв'язку з тим,
що вона є власником 1/2 її частин.
Відповідно до ст. 386 ЦК України держава
забезпечує рівний захист прав усіх
суб'єктів права власності; власник,
який має підстави передбачати
можливість порушення свого права
власності іншою особою, може
звернутися до суду з вимогою про
заборону вчинення нею дій, які можуть
порушити його право, або з вимогою про
вчинення певних дій для запобігання
Враховуючи проведення розгляду справи
в заочному порядку, суд вважає за
необхідне зазначити, що інститут
заочного провадження призначений
впливати на відповідачів, які не
вчиняють дій щодо участі у розгляді
справи.
Верховний Суд також вказав, що інститут
заочного провадження відповідає
положенням та спрямований на
реалізацію Рекомендації № R (84) 5
Комітету Міністрів Ради Європи
державам-членам стосовно принципів
цивільного судочинства, що направлені
на вдосконалення судової системи. Для
досягнення цієї мети необхідно
забезпечити доступ сторін до спрощених
і більш оперативних форм судочинства
та захистити їх від зловживань та
затримок, зокрема, надавши суду
повноваження здійснювати судочинства
Керуючись, ст. ст. 11-16, 29, 405 ЦК України,
ст.ст. 8, 11, 15, 130, 174, 209, 212-215, 224-233, 294 ЦПК
України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
встановлення порядку користування
приміщеннями квартири та вселення -
Встановити порядок користування
квартирою АДРЕСА_1, відповідно до якого:
- у володіння та користування ОСОБА_1
виділити житлову кімнату площею 12,6
кв.м. та житлову кімнату площею 7,4 кв.м.
- у володіння та користування ОСОБА_4
виділити житлову кімнату площею 16,9
Туалет, ванну кімнату та коридор
квартири АДРЕСА_1 залишити ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 у спільному користуванні.
Вселити ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер
- НОМЕР_1) в квартиру АДРЕСА_1.
Рішення може бути переглянуто судом, що
його ухвалив, за письмовою заявою
відповідача шляхом звернення із заявою
про перегляд заочного рішення протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Одеської області
шляхом подання до Київського районного
суду м. Одеси апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня оголошення
ухвали про залишення заяви без
задоволення.

Заочне рішення набирає законної сили
відповідно до ст. 223 ЦПК України.

Суддя
Літвінова І. А.