Справа № 291/955/14-ц
Ружинський районний суд
Житомирської області
Ружинський районний суд Житомирської
головуючого - судді Нейло
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт Ружині справу за
позовом ОСОБА_1 до Чорнорудської
сільської ради Ружинського району про
визнання права влас-ності на житловий
ОСОБА_1 звернулася до суду із
зазначеним позовом, мотивуючи його тим,
що 15 жовтня 1988 року нею був придбаний
житловий будинок за адресою : АДРЕСА_1
на підставі договору куплі-продажу.
Даний житловий будинок був придбаний у
громадянки ОСОБА_2, який належав їй на
праві особистої власності.
Договір купівлі-продажу був
посвідчений виконавчим комітетом
Ружинської селищної ради народних
депутатів Ружинського району
Житомирської області, що не повністю
відпо-відає нормам ч.1 ст.227 ЦК УРСР 1963
року, які діяли на момент виникнення
правовідносин та якими передбачалось,
що договір купівлі-продажу житлового
будинку підлягає нотаріальному
посвідченню і державній реєстрації у
виконавчому комітеті місцевої ради
Позивачка вказує, що не маючи
юридичних знань і досвіду, вважала
достатнім реєстрацію договору
купівлі-продажу у виконавчому комітеті
Ружинської селищної ради народних
депу-татів Ружинського району
Житомирської області, без
нотаріального посвідчення. Тому
пози-вачка була впевнена, що належним
чином оформлено перехід права
власності на будинок від продавця до
Лише на початку червня 2014 року, коли
позивач звернулась до реєстраційної
служби за консультацією довідалась, що
не має належним чином оформленого
документа, який би під-твердив її право
власності на нерухомість, а тому
позбавлена права розпорядження ним.
Частиною 1 ст.128 ЦК УРСР в редакції 1963
року визначено, що право власності у
набу-вача за договором виникає з
моменту передачі речі.
Посилається на те, що понад 20 років
вона користується і володіє будинком
як власник, сплачує комунальні послуги
від свого імені, ніхто ніколи не
оспорював і не заперечував факту
продажу їй домоволодіння, а тому
позивачка вважає, що житловий будинок
повністю нале-жить їй на підставі
договору купівлі-продажу та просить
визнати за нею право власності на
жит-ловий будинок та погосподарські
споруди, які розташовані за адресою :
До суду позивачка направила заяву, в
якій просить розглядати справу у її
Чорнорудська сільська рада
Ружинського району подала до суду
заяву, в якій просить роз-глядати
справу у відсутність її представника,
позовні вимоги визнає.
Суд, дослідивши матеріали справи,
прийшов до висновку, що позов підлягає
задоволен-ню з наступних підстав.
З договору купівлі-продажу від
15.10.1988 року вбачається, що ОСОБА_1 купила
у ОСОБА_2 житловий будинок ,
розташований пор АДРЕСА_1.
Як вбачається з довідки № 204 від
27.06.2014 року, виданої Чорнорудською
сільською радою Ружинського району
Житомирської області, що згідно
записів по господарської книги № 11 за
2011-2015 роки, особовий рахунок НОМЕР_1
ОСОБА_1 дійсно явля-ється власником
житлового будинку, який знаходиться в
З довідки, виданої Бердичівським
міжміським бюро технічної
інвентаризації, № 509 від 10.06.2014 р. та
технічного паспорта житлового будинку
АДРЕСА_1 вбачається, що житлова площа
вказаного будинку становить 42.4,2 кв.м., а
загальна площа площа - 64,7 кв.м..
Частиною 1 ст.128 ЦК УРСР в редакції 1963
року визначено, що право власності у
набу-вача за договором виникає з
моменту передачі речі.
Як вбачається зі ст.344 Цивільного
кодексу України особа, яка
добросовісно заволоділа чужим майном
і продовжує відкрито, безперервно
володіти нерухомим майном протягом
десяти років або рухомим майном -
протягом п'яти років, за рішенням суду
набуває право власності на це майно.
Суд вважає, що позивачка набула
право власності на житловий будинок
АДРЕСА_1 на законних підставах, а тому
задовольняє позовні вимоги.
Керуючись ст.128 ЦК України 1963 р.,
ст.ст.209,212,213,215 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до
Чорнорудської сільської ради
Ру-жинського району про визнання права
власності на житловий будинок
Визнати за ОСОБА_1 право власності
на житловий будинок та погосподарські
споруди, які розташовані за адресою :
Апеляційна скарга на рішення суду
може бути подана протягом десяти днів з
дня його проголошення, а особою, яка не
була присутня в судовому засіданні під
час проголошення судового рішення -
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.
Суддя