Справа № 367/5773/14-ц
ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 вересня 2014 року Ірпінський міський
суд Київської області в складі:

головуючого судді
Чернов Д. Є.

при секретарі
Сулиган В.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у приміщенні Ірпінського
міського суду при судовому розгляді
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ТОВ «Аверс-сіті» про визнання права
власності, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася до суду із даним
позовом, згідно якого вказала, що 11.04.2011
року між нею та громадянкою ОСОБА_2 було
укладено договір відступлення права
вимоги, відповідно до якого вона набула
права вимоги до ТОВ «АВЕРС-СІТІ»
майнових прав на об'єкт нерухомості - у
вигляді квартири АДРЕСА_1, згідно
Договору купівлі-продажу майнових прав
№ 1/1/3-ДУ від 17.09.2010 року. На момент
укладення Договору відступлення права
вимоги від 11.04.2011 року, вартість
майнових прав за квартиру вже була
сплачена Відповідачу. 16 вересня 2011 року
будинок, складовою частиною якого є
спірна квартира, введено в
експлуатацію. Вона неодноразово усно
та у письмовому вигляді звертались до
відповідача із вимогою щодо виконання
умов договору, однак відповіді не
отримала.

В зв'язку з вищевикладеним,
просила визнати за нею, право власності
на об'єкт нерухомості, а саме: квартиру
АДРЕСА_1.

Представник Позивача у судове
засідання з'явився, позов підтримав,
просив його задоволити.

Представник відповідача в судове
засідання з'явився, позов не визнав в
повному обсязі, просив відмовити в його
задоволенні.

Суд, дослідивши письмові докази по
справі, вважає позов таким, що не
підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що 11.04.2011 року
між ОСОБА_1 та громадянкою ОСОБА_2 було
укладено договір відступлення права
вимоги, відповідно до якого ОСОБА_1
набула права вимоги до ТОВ «АВЕРС-СІТІ»
майнових прав на об'єкт нерухомості - у
вигляді квартири АДРЕСА_1, згідно
Договору купівлі-продажу майнових прав
№ 1/1/3-ДУ від 17.09.2010 року. (а.с.6-13).

16 вересня 2011 року будинок, складовою
частиною якого є спірна квартира,
введено в експлуатацію, що
підтверджується сертифікатом серії КС
№ 6 (а.с.16).

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення
майна). Якщо договором або законом
передбачено прийняття нерухомого
майна до експлуатації, право власності
виникає з моменту його прийняття до
експлуатації. Якщо право власності на
нерухоме майно відповідно до закону
підлягає державній реєстрації, право
власності виникає з моменту державної
реєстрації.

Згідно з ч. 1 ст. 392 ЦК України власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Згідно з ст. 526 ЦК України зобов'язання
має виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться.

Частиною 1 ст. 60 ЦПК України
передбачено, що кожна сторона
зобов'язана довести ті обставини, на
які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень, крім
випадків, встановлених статтею 61 цього
Кодексу.

Однак, в порушення даної норми
позивачем не надано суду доказів того,
що у нього виникло право власності на
квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 57
кв. м. і це право зареєстровано у
порядку, встановленому ст. 331 ЦК
України.

Не надано позивачем також доказів
втрати ним документа, який засвідчує
його право власності на спірну
квартиру.

Отже, суд дійшов висновку, що позивач не
є власником квартири АДРЕСА_1,
загальною площею 57 кв. м., а тому суд не
вправі визнавати за ним право
власності, оскільки з такою вимогою в
порядку ст. 392 ЦК України може звертися
лише власник такого майна, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

На підставі ст.ст. 331, 392, 526 ЦК України,
керуючись ст.ст. 6-8, 10, 15, 30, 60, 62, 64, 88, 212-215
ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Відмовити у задоволенні позову.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Київської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя: Д. Є. Чернов