Справа № 185/9042/14-ц
Провадження № 2/185/3673/14
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

22 вересня 2014 року Павлоградський
міськрайонний суд Дніпропетровської
області у складі: головуючого - судді
Кругового О.О., при секретарі -
Михайловій Н.І., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м.
Павлограді цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до КП магазин «Зірниця» про
визнання права власності на нерухоме
майно -

В С Т А Н О В
И В:

Позивач звернулася до суду з позовом та
просила суд визнати за нею право
власності на нежитлові приміщення
загальною площею 66,8 кв. м., які
розташовані по АДРЕСА_1.

Позивач в судове засідання не
з'явилась, надала суду письмову заяву
про розгляд справи без її участі,
позовні вимоги підтримала повністю.

Представник відповідача у судове
засідання не з'явилась, надала суду
заяву про розгляд справи без її участі,
повністю поклалась на рішення суду.

Вивчивши матеріали справи,
оцінюючи їх у сукупності, суд вважає, що
позовні вимоги підлягають задоволенню
повністю з наступних підстав.

Статтею 328 ЦК України передбачено,
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема з правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Як встановлено судом, 01.01.2008 року
між позивачем та відповідачем по
справі було укладено договір оренди
нерухомого майна з правом викупу, а
саме нежитлового приміщення по
АДРЕСА_1, що належить відповідачу на
підставі свідоцтва про право власності
від 14.08.2007року. Згоду на укладання
зазначеного договору було надано
зборами власників КП магазин «Зірниця»
(а.с.17,18,21,22,28).

На час укладання договору позивач
та відповідач дійшли згоди про те, що
майно яке орендується, переходить у
власність позивача, якщо він вніс
відповідачу всю належну йому оренду
плату з вартості зданого майна, а також
вніс відповідачу орендні платежі з
залишкової вартості майна (п.7.1
Договору).

Відповідно п. 7.1 Договору, порядок
передачі та оформлення права власності
на майно, що орендується, здійснюється
сторонами за актом протягом одного
місяця з моменту остаточного
розрахунку за оренду вказаного майна
(п. 7.2 Договору).

Частиною 1 ст. 334 ЦК України
передбачено, що право власності у
набувача майна за договором виникає з
моменту передання майна, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Фактично передача спірного майна
відбулася, що підтверджується
переданням, ключів від нежилого
приміщення, що перебувало в оренді.
Однак, відповідач ухиляється від
взятого на себе зобов'язання щодо
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу вказаного майна та
відмовляється повертати кошти.

У даний час позивач не може
розпорядитись своїм майном, так як
договір купівлі-продажу не посвідчено
нотаріально, як того вимагає
законодавство, а відповідач
відмовляється від нотаріального
посвідчення угоди, посилаючись на
відсутність коштів.

Згідно ч. 3 ст. 334 ЦК України
передбачено, що право власності на
нерухоме майно за договором, який
підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання
законної сили рішенням суду про
визнання договору, не посвідченого
нотаріально, дійсним.

Таким чином, зібрані у справі
докази у своїй сукупності та їх належна
оцінка вказують на наявність підстав
для повного задоволення позовних вимог
позивача.

На підставі викладеного та
керуючись ст.ст. 10, 60, 209, 212-215 ЦПК
України, суд -

В И
Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до КП магазин «Зірниця»
про визнання права власності на
нерухоме майно - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
нежитлові приміщення загальною площею
66,8 кв. м., які розташовані по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Дніпропетровської області через
Павлоградський міськрайонний суд
Дніпропетровської області шляхом
подачі в 10-денний строк з дня
проголошення апеляційної скарги, а
особи які не були присутні при його
оголошенні, можуть подати апеляційну
скаргу протягом десяти днів з дня
отримання копії цього рішення.

Суддя: В. О. Головін