Справа № 318/900/14-ц Номер
провадження №2/318/232/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" червня 2014 р.
м. Кам'янка - Дніпровська

Кам'янськао-Дніпровський
районний суд Запорізької області

У складі головуючий судді
Яковлєвої М.С.

При секретарі
Бекетової А.А.

Розглянувши у відкритому
судовому засіданні цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Благовіщенської
сільської ради, третя особа
Держземагенство у м. Енергодара
Запорізької області про визнання
право власності на житловий будинок та
земельну ділянку у порядку
спадкування.

ВСТАНОВИВ:

За життя, мати позивачки - ОСОБА_2, 13
лютого 1993 році уклала шлюб із ОСОБА_3. З
того часу і по день смерті вона
проживала разом із ОСОБА_3 в житловому
будинку який знаходиться за адресою
АДРЕСА_1. Даний житловий будинок з
придомовими спорудами - ОСОБА_3 -
побудував у 1960-х роках, в АДРЕСА_1, а
саме, позначений по технічному
паспорту: літерою «А» - житловий
будинок, літерою «Пг» - погріб з шийкою,
«а» - прибудова, літерою «б» - сарай,
літерою «Б» - літня кухня, літерою «В» -
теплиця, літерами «Г», «Д», - сараї,
літерою «Е» - гараж, літерою «№ 1» -
паркан, літерою «№2» - ворота, літерою
«№ 3» - свердловина, літерою «№4» -
зливна яма, загальною вартістю 145010,00
грн. (згідно проведеної інвентаризації,
станом на 20.09.2013 року), що знаходиться на
земельній ділянці - площею 0,19 га (на
підставі державного акту серії ЯИ №346228
зареєстрованого за №97 від 16.11.2003
року) - вартістю 7542,65 грн. (згідно із
витягу держземагенстра України від
13.11.2013р., вих. №03-06/2-594). Загальна
вартість спадкового майна становить
152552,65 грн.

Житловий будинок належав останньому на
підставі записів в подомовій книзі, що
підтверджується довідкою № 1153 від
08.09.2011 року Благовіщенської сільської
ради. На той час цих даних було
достатньо для реєстрації за місцем
проживання та відкриття поточного
рахунку на ОСОБА_3 в Благовіщенській
сільській раді. Але надалі оформити
технічну документацію на житловий
будинок він не зміг.

ОСОБА_3, позивачка завжди
називала і відносилася до нього, як до
рідного батька, ці відносини у нас були
взаємні. Коли померла ІНФОРМАЦІЯ_1 його
дружина, матір-позивачки, батько
залишився один. Смерть дружини ОСОБА_3
важко переживав, позивачка, теж тому
після смерті матері наші відносини, ще
стали ближчими, часто його провідувала
допомагала по домогосподарстві,
приїжджа на вихідні в гості позивачка
намагалася приготовити їжі йому на
найближчі дні. Він часто говорив, що
бажає, щоб після його смерті вона
прийняла його майно в спадщину.

Останні роки життя батько важко хворів,
без сторонньої допомоги обходитися
йому було вже важко. Тому всі обов'язки
пов'язані по догляді за батьком
позивачка взяла на себе. Позивачка
допомагала ОСОБА_3 в введенні
домогосподарства, возила його часто на
прийоми до лікаря, купляла ліки за
рецептом лікаря, йому був покладений
діагноз сердечна недостатність ІІ ст.,
кардіосклероз атеросклеротичний,
ішемічна хвороба серця, згідно довідки
про причини смерті.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 - помер. Обов'язки
пов'язані із похованням батька вона
теж взяла на себе.

Просить визнати за нею право власності
у порядку спадкування.

У судове засідання позивачка не
з'явилась, просить справу розглянути у
її відсутність. Представник позивачки
ОСОБА_5 позовні вимоги підтримала.

Відповідач та третя особа просять
справу розглянути у їх відсутність, не
заперечують проти позову.

Дослідивши матеріали
справи,вислухавши пояснення сторони по
справі, суд вважає позовні вимоги
підлягають задоволенню з наступних
підстав.

Судом встановлені такі факти та
правовідносини.

Відповідно до чинного законодавства,
спадкування - це перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців) (ст.1216 ЦК
України), спадкування може бути двох
видів: 1) за заповітом, 2) за законом
(ст.1217 ЦК України).

Після смерті батько, залишив заповіт
посвідчений Благовіщенською сільською
радою від 07 липня 2000 року (заповіт
згідно помітки від 08.09.2011р. не відмінено
та не розірвано) відповідно до якого
ОСОБА_3 все своє майно, де б воно не
знаходилося, та з чого б воно не
складалося, та взагалі все те, що буде
йому належати на день смерті, та на, що
він за законом матиме право заповідав -
доньці ОСОБА_6. Тобто спадкоємцем за
заповітом після померлого батька є
позивачка, інших спадкоємців,
передбачених ст. 1241 ЦК України, та
жінки, яка б його пережила, немає.

Але вона не може вирішити нотаріально
питання про спадкування вказаного
житлового будинку через відсутність
правовстановлюючого документа, яким би
посвідчувалося право ОСОБА_3 на це
майно. Відсутність право установчих
документів на житловий будинок з
придомовими спорудами позбавляє її
права оформити спадщину в повному
обсязі та отримати Свідоцтво про право
на спадщину на домоволодіння в
державній нотаріальній конторі

Також з 01.01.2013 року набрали чинності
окремі положення наступних
законодавчих актів: Закон України «Про
державний земельний кадастр», Порядок
ведення Державного земельного
кадастру, затверджений постановою
Кабінету Міністрів України від 17.10.2012
року № 1051, Закон України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяження», відповідно до
яких, з 01.01.2013 року, змінився порядок
виникнення, переходу чи припинення
прав власності на землю, припинено
державну реєстрацію та видачу
державних актів на право власності на
земельну ділянку, бланки державних
актів вилучено з обігу.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяження»,
державна реєстрація речових прав на
нерухоме майно - офіційне визнання і
підтвердження державою фактів
виникнення, переходу або припинення
права на нерухоме майно, обтяження
таких прав шляхом внесення
відповідного запису до Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно.

На сьогоднішній день, доказом права
власності на земельну ділянку та
житловий будинок є витяг з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
видане територіальними органами
Державної реєстраційної служби.

Позивачка фактично вступила в права
спадкоємця - шляхом оперативного
управління зазначеним майном, а саме:
вона постійно їзде в село Благовіщенку,
порається там по господарству, слідкує
за житловим будинком (проводить в
ньому поточні ремонти), прибирає на
подвір'ї та порається на земельній
присадибній ділянці, саджаю та збираю
сільськогосподарську продукцію на
городі.

Згідно з ч.1 ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності на
новостворене нерухоме майно (житловий
будинок, будівлі, споруди тощо) виникає
з моменту завершення будівництва
(створення майна), зазначено в ч.2 ст. 331
ЦК України

Відповідно до роз'яснень, викладених у
п. 9 постанови Пленуму Верховного Суду
України від 04.10.91 р. N 7 "Про практику
застосування судами законодавства, що
регулює право приватної власності
громадян на жилий будинок", право
власності на жилий будинок, збудований
громадянином на відведеній в
установленому порядку земельній
ділянці і прийнятий в експлуатацію,
виникає з часу його реєстрації у
виконкомі місцевої ради.

Зважаючи на те, що житловий будинок,
розташований за адресою АДРЕСА_1 -
побудований на відведеній в
установленому порядку земельній
ділянці і прийнятий в експлуатацію,
зареєстрований з 1960 р. в сільській раді
за ОСОБА_3, з того часу останній був
власником цього житлового будинку.

Статтею 1218 ЦК України встановлено, що
до складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті

З урахуванням вище зазначеного суд
вважає задовольнити вимоги позивачки.

Керуючись статтями 328, 331, 1216, 1217, 1218, 1223,
1268 - 1273 ЦК України, постановою Пленуму
Верховного Суду України від 04.10.91 р. N 7
"Про практику застосування судами
законодавства, що регулює право
приватної власності громадян на жилий
будинок", п. 208 Інструкції про порядок
вчинення нотаріальних дій нотаріусами
України, затвердженої наказом
Міністерства юстиції України від 03.03.2004
р. N 20/5, Законом України «Про державний
земельний кадастр», Постановою
Кабінету Міністрів України від 17.10.2012
року № 1051 «Порядок ведення Державного
земельного кадастру», Законом України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяження» та
статтями 3,5,8,10, 11, 14, 57, 88, 130, 169, 215, 217 ЦПК
України,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до
Благовіщенської сільської ради, третя
особа Держземагенство у м. Енергодара
Запорізької області про визнання
право власності на житловий будинок та
земельну ділянку у порядку спадкування
- задовольнити в повному обсязі.

Визнати право власності у порядку
спадкування за - ОСОБА_6 на:

- житловий будинок з придомовими
спорудами, який знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, а саме, позначених по
технічному паспорту: літерою «А» -
житловий будинок, літерою «Пг» - погріб
з шийкою, «а» - прибудова, літерою «б» -
сарай, літерою «Б» - літня кухня,
літерою «В» - теплиця, літерами «Г», «Д»,
- сараї, літерою «Е» - гараж, літерою «№
1» - паркан, літерою «№2» - ворота,
літерою «№ 3» - свердловина, літерою
«№4» - зливна яма;

- земельну ділянку - площею 0,19 га.,
яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (на
підставі державного акту серії ЯИ №346228
зареєстрованого за №97 від 16.11.2003
року);

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Запорізької області
протягом 10-ти днів з дня його
проголошення.

Суддя
Яковлєва М.С.