Справа № 737/602/14-ц
Провадження № 2/737/209/14
і м е н е м У к р а ї н и
Куликівський районний суд
Чернігівської області
головуючого судді - Морозова О.Б.
при секретарі - Чередниченку С.О.,
розглянувши в судовому засіданні в
порядку ч.2 ст. 197 ЦПК України, цивільну
справу за позовом
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1, яка проживає за адресою:
в її інтересах та в інтересах
неповнолітньої позивачки:
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, яка проживає за
та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3,
ідентифікаційний номер НОМЕР_2, який
ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, яка зареєстрована
ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_5, яка зареєстрована
третя особа - УДМС України в
Чернігівській області, юридична
Куликівка, вулиця Щорса, 98;
про визнання особи такою, що втратила
право користування житловим
ОСОБА_1 в своїх інтересах та в
інтересах неповнолітньої позивачки
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулися до суду з
позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа -
УДМС України в Чернігівській області в
якій просили визнати відповідачів
такими, що втратили право користування
житловим приміщенням - будинком
АДРЕСА_1. Судові витрати просили
В обґрунтування своїх вимог
позивачі вказали, що 22.12.2006 року між
відділом освіти Куликівської районної
державної адміністрації та ОСОБА_6 був
укладений договір купівлі - продажу
будинку, який знаходиться за адресою:
Даний будинок був придбаний за
держаною програмою та наданий в
користування вчительці Вересоцької
ЗОШ ОСОБА_7 (наказ №147 від 25.09.2007 року).
У червні 2008 року ОСОБА_7 подала
відповідну заяву про приватизацію
вищевказаного житлового будинку.
22 липня 2008 року органом
приватизації було видано
розпорядження №264 про передачу
житлового будинку АДРЕСА_1 у приватну
власність ОСОБА_7 та членам її сім'ї:
ОСОБА_8 та ОСОБА_9 та видано відповідне
За умовами договору купівлі -
продажу спірного будинку від 22.12.2006
року, продавець зобов'язувавься
сплатити заборгованість по сплаті
комунальних послуг, знятися з
реєстрації особисто та з іншими
особами, які проживають у житловому
будинку, звільнити житловий будинок
від речей, вилучити ключі у осіб, які їх
мали, і передати житловий будинок
покупцю. Продавець ОСОБА_6 в
добровільному порядку знялася з
реєстраційного обліку. Але інші особи -
ОСОБА_4 та ОСОБА_5, добровільно з обліку
не знялися. З 2006 року відповідачі за
місцем своєї реєстрації не проживають.
Участі в утриманні будинку вони не
приймають, комунальних платежів вони
не сплачують. Наявність реєстрації
відповідачів у спірному будинку
порушують права приватної власності
позивачів на вказаний будинок. Але в
добровільному порядку відповідачі
знятися з реєстраційного обліку
відмовилися, а тому вирішення цього
питання можливе лише в судовому
В судове засідання позивачі не
з'явились. Подали до суду письмові
заяви, в яких позов підтримали та
просили його задовольнити, а також
провести розгляд справи у їх
відсутності. При цьому не заперечували
проти заочного розгляду справи.
Відповідачі в судове засідання не
з'явились. Про час та місце розгляду
справи були належним чином
повідомлені, про що в матеріалах справи
є відповідні поштові повідомлення.
Представник третьої особи в судове
засідання не з'явився. Подав до суду
письмову заяву, в якій просив
розглянути справу без його участі.
Дослідивши матеріали справи, суд
доходить висновку, що позов підлягає
задоволенню в повному обсязі.
Судом встановлено, що 22.12.2006 року
між відділом освіти Куликівської
районної державної адміністрації та
ОСОБА_6 був укладений договір купівлі -
продажу будинку, який знаходиться за
Даний будинок був наданий в
користування вчительці Вересоцької
ЗОШ ОСОБА_1 (наказ №147 від 25.09.2007 року).
22 липня 2008 року, за заявою ОСОБА_1,
органом приватизації було видано
розпорядження №264 про передачу
житлового будинку АДРЕСА_1 у приватну
власність ОСОБА_1 та членам її сім'ї:
ОСОБА_3 та ОСОБА_2, та видано відповідне
свідоцтво. На підставі вказаного
свідоцтва за позивачами було
зареєстровано право власності на
вказаний будинок в рівних долях, що
підтверджується Витягом про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно № 19734995 від 31.07.2008 року (а.с.13).
За умовами договору купівлі - продажу
спірного будинку від 22.12.2006 року,
продавець зобов'язувався сплатити
заборгованість по сплаті комунальних
послуг, знятися з реєстрації особисто
та з іншими особами, які проживають у
житловому будинку, звільнити житловий
будинок від речей, вилучити ключі у
осіб, які їх мали, і передати житловий
будинок покупцю. Продавець ОСОБА_6 в
добровільному порядку знялася з
реєстраційного обліку. Але інші особи -
ОСОБА_4 та ОСОБА_5, які є відповідачами
по даній справі, добровільно з обліку
не знялися. З 2006 року відповідачі за
місцем своєї реєстрації не проживають.
Участі в утриманні будинку вони не
приймають, комунальних платежів вони
не сплачують. Відповідачі добровільно
виїхали зі спірного будинку. Але в
добровільному порядку знятися з
реєстраційного обліку відмовилися, а
тому вирішення цього питання можливе
лише в судовому порядку. Реєстрація
відповідачів у будинку позивачів
порушує права останніх, як власників
щодо володіння, користування та
розпорядження своїм майном. Ці права
позивачів підлягають захисту в
судовому порядку, оскільки відповідачі
добровільно відмовляються знятись з
реєстрації у спірному будинку, а
відповідно до ст. 71, 72 ЖК України, суд
може визнати особу такою, що втратила
право користування жилим приміщення в
разі відсутності її за місцем
реєстрації понад 6 місяців.
Зважаючи на вказані обставини,
суд приходить до висновку, що
відповідачі втратили право
користування житловим приміщенням у
АДРЕСА_1, тому позов є цілком
обґрунтованим та підлягає задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.71, 72, 150, ЖК України, ст. 391 ЦК
України, а також ст. ст. 197, 208, 209, 213-218,
224-226 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В:
Позовні вимоги ОСОБА_1 в її інтересах
та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_2, а
також позовні вимоги ОСОБА_3 -
задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4 та ОСОБА_5,
ІНФОРМАЦІЯ_5 такими, що втратили право
користування жилим приміщенням в
Заочне рішення може бути переглянуто
судом, який його постановив за
письмовою заявою відповідача, яка може
бути подана протягом 10 днів з дня
отримання копії рішення суду.
Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Чернігівської
області через суд першої інстанції
шляхом подання апеляційної скарги
протягом 10 днів з дня отримання копії
рішення.

Суддя Куликівського

районного суду
О.Б.Морозов