Справа № 159/5324/14-ц
Провадження № 2/159/1202/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Ковель
30
вересня 2014 року

Ковельський міськрайонний суд
Волинської області в складі:

головуючої - судді Денисюк Т.В.,

за участю секретаря Гарбар О.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в своїх
інтересах та інтересах
неповнолітнього ОСОБА_4 до Ковельської
міської ради, Комунального
підприємства «Волинське обласне бюро
технічної інвентаризації», третя
особа, що не заявляє самостійних вимог
щодо предмету спору - Реєстраційна
служба Ковельського міськрайонного
управління юстиції, про визнання
недійсною державної реєстрації права
власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2 звернулися
до суду із вказаним позовом, мотивуючи
свої вимоги тим, що починаючи з 2004 року
за ними була зареєстрована органами
БТІ на праві спільної сумісної
власності квартира АДРЕСА_1. Рішенням
Ковельського міськрайонного суду від
15.06.2010 року визнано незаконним ордер на
дане житло та відповідно визнано
недійсним свідоцтво про право
власності на квартиру. Рішенням суду
від 07.08.2014 року за позивачами визнано
право власності на спірну квартиру вже
за набувальною давністю. Однак, вони
позбавлені можливості зареєструвати
це право відповідно до вимог закону в
Реєстраційній службі через наявність в
Реєстрі БТІ не виключеного запису про
реєстрацію права власності на спірне
житло за ними на підставі незаконного
ордеру. Просять визнати недійсною дану
реєстрацію, захистивши таким чином їх
право власності на нерухоме майно.

В судове засідання позивачі не
з'явилися, подали клопотання про
розгляд справи у їх відсутності,
заявлені вимоги підтримули в повному
обсязі.

Представники відповідачів -
Ковельської міської ради та КП
«Волинське обласне бюро технічної
інвентаризації» в судове засідання не
з'явилися, хоча належним чином
повідомлялися про час і місце розгляду
справи.

Представник третьої особи, що не
заявляють самостійних вимог щодо
предмету спору Реєстраційної служби
Ковельського міськрайонного
управління юстиції - в судове засідання
не з'явився, подав клопотання про
розгляд справи у його відсутності.

Суд, дослідивши письмові докази
по справі, приходить до наступного
висновку:

Як вбачається з матеріалів справи
рішенням Ковельського міськрайонного
суду від 07 серпня 2014 року, яке набрало
законної сили 18 серпня 2014 року, визнано
за ОСОБА_3, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4 право
спільної сумісної власності на
квартиру АДРЕСА_1 за набувальною
давністю.

21 серпня 2014 року Реєстраційною
службою Ковельського міськрайонного
управління юстиції позивачам
відмовлено у проведенні реєстрації
вказаного права власності з мотивів
наявності в Реєстрі записів про право
власності позивачів на спірне нерухоме
майно на підставі свідоцтва про право
власності виданого відділом по обліку,
розподілу та приватизації житла
виконавчого комітету Ковельської
міської ради від 28.11.2003 року.

Дійсно, згідно витягу про
реєстрацію права власності
Волинського обласного бюро технічної
інвентаризації під номером 4468098
проведено реєстрацію за позивачами
права власності на квартиру АДРЕСА_1
згідно свідоцтва про право власності
від 28.11.2003 р. виданого відділом по
обліку, розподілу та приватизації
житла виконавчого комітету
Ковельської міської ради. На час
розгляду справи запис про реєстрацію
не скасований.

В той же час, рішенням
Ковельського міськрайонного суду від 15
червня 2010 року у справі за позовом
Ковельського міжрайонного прокурора
до виконкому Ковельської міської ради,
ОСОБА_3, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6 про скасування розпорядження
органу приватизації, визнання
недійсним свідоцтва про право
власності на житло, визнання
незаконним і скасування рішення
виконкому Ковельської міської ради про
обмін квартирами, визнання недійсним
обміну житлових приміщень, визнання
недійсним ордеру на житло, визнання
права неповнолітнього на користування
житлом скасовано розпорядження органу
приватизації № 6268 від 28.11.2003 року та
визнано недійсним свідоцтво про право
власності на житло про право приватної
спільної сумісної власності на житло
видане Ковельською міською радою на
ім'я ОСОБА_3, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4 №6268
від 28.11.2003 р.

Відповідно до п.п. 6.2.3,6.2.2., 6.2.1. п.6.2
Тимчасового положення про порядок
державної реєстрації права власності
та інших речових прав на нерухоме
майно, затвердженого наказом
Міністерства юстиції України № 7/5 від
07.02.2002 року, та чинного на час визнання
судом недійсним свідоцтва про право
власності позивачів на спірне житло, у
Реєстр прав органами БТІ підлягали
внесенню відомості про припинення
права із вказівкою підстави такого
припинення. Необхідні відомості
своєчасно органами держави не внесені.

З 01 січня 2013 року в державі
встановлений новий порядок реєстрації
прав власності та їх обтяжень,
проводиться така реєстрація
відповідно до Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень».
Діяльність реєстраційних органів
деталізована зокрема в Порядку
використання даних Реєстру прав
власності на нерухоме майно, Єдиного
реєстру заборон відчуження об'єктів
нерухомого майна, Державного реєстру
іпотек та Державного реєстру обтяжень
рухомого майна, затвердженого наказом
Міністерства юстиції України від 14.12.2012
р. № 1844/5. Перелічені законодавчі акти
не передбачають для реєстратора права
вносити зміни до зазначених реєстрів,
наділяючи реєстратора лише правами
користувача інформації.

Однак, наявність в Реєстрі прав на
нерухоме майно запису про реєстрацію
за позивачами права власності на
спірне нерухоме майно виключає в силу
ст. 24 Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» можливість
реєстрації такого права визнаного
судом у 2014 року за набувальною
давністю.

Враховуючи викладене, суд
керуючись ст. 331 ЦК України, яка вимагає
від позивачів реєстрації свого права
власності для його підтвердження у
майбутньому, та з метою захисту права
власності в розумінні ст. 386 ЦК України,
вважає необхідним позов задовольнити
та визнати недійсною попередню
реєстрацію за позивачами права
власності на спірне житло проведену на
підставі скасованого судом свідоцтва
про право власності.

Судові витрати по справі слід
залишити за позивачами відповідно до
заявленого клопотання.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 213, 214, 215
ЦПК України, ст. 331, 386 ЦК України, ст. 24
Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень», суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати недійсною державну реєстрацію
права спільної сумісної власності на
квартиру АДРЕСА_1 за ОСОБА_1, ОСОБА_3,
ОСОБА_2, ОСОБА_4, яке було зареєстровано
22 січня 2004 року Комунальним
підприємством «Волинське обласне бюро
технічної інвентаризації», запис № 13373
в книзі 84, реєстраційний номер 4468098, на
підставі свідоцтва про право власності
виданого відділом по обліку, розподілу
та приватизації житла виконавчого
комітету Ковельської міської ради від
28.11.2003 року.

Судові витрати по справі залишити за
позивачами.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Волинської області
через Ковельський міськрайонний суд
Волинської області шляхом подачі
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення, а особами,
які брали участь у справі , але не були
присутні при його проголошенні -
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Головуюча: Т. В. Денисюк