Справа №613/912/14-ц Провадження №
2/613/296/14Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
24 липня 2014 року. Богодухівський
районний суд Харківської області у
головуючого-судді -Уварової Ю.В.
при секретарі - Братушкіній А.А.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті
Богодухові цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Сухининської
сільської ради, третя особа: П'ята
Харківська державна нотаріальна
контора про визнання права власності в
порядку спадкування,
Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2
звернулись до суду з позовом до
Сухининської сільської ради, третя
особа: П'ята Харківська державна
нотаріальна контора, в якому просили
визнати за ними право власності на
земельну ділянку, розташовану за
адресою: АДРЕСА_1 - в порядку
спадкування за законом після смерті
матері - ОСОБА_3 - по ? частині за кожною.
В обґрунтування своїх позовних вимог
посилаються на те, що вказана земельна
ділянка належала їх матері - ОСОБА_3 на
підставі договору купівлі-продажу,
укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_3, який
не зареєстрований у встановленому
ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3 померла.
Спадкоємцями після смерті ОСОБА_5 є
позивачки - ОСОБА_1, ОСОБА_2 Інші
спадкоємці за заповітом або за законом,
які б мали право на частку у спадщині
Позивачі звернулись до нотаріальної
контори із заявою про прийняття
спадщини та отримали свідоцтва про
право на спадщину на частину
спадкового майна, але, враховуючи, що
спадкодавець за життя не виготовила
державний акт на право власності на цю
ділянку, нотаріусом було відмовлено
позивачам у видачі свідоцтва про право
на земельну ділянку, у зв?язку з чим
вони вимушені звернутись до суду.
В судове засідання позивачі не
з'явились, надали суду заяву з
проханням розглядати справу без їх
присутності, просили позовні вимоги
Представник відповідача - Сухининської
сільської ради та представник третьої
особи - П'ятої Харківської державної
нотаріальної контори також у судове
засідання не з'явились, надали суду
заяви з проханням розглядати справу
без їх участі, не заперечують проти
задоволення позовних вимог.
Суд, дослідивши представлені письмові
докази у справі, приходить до
Судом встановлено, що відповідно до
договору купівлі-продажу від 05.08.2006
року ОСОБА_3 придбала у ОСОБА_4
житловий будинок та земельну ділянку
за адресою: АДРЕСА_1 /а.с. 17/.
Відповідно до положень ст.131
Земельного Кодексу України /в редакції
станом на день укладення договору/,
громадяни та юридичні особи України, а
громади та держава мають право
набувати у власність земельні
ділянки на підставі міни, дарування,
успадкування та інших
цивільно-правових угод.
Укладення таких угод
здійснюється відповідно до Цивільного
кодексу України з урахуванням вимог
Угоди про перехід права
власності на земельні ділянки
укладаються в письмовій формі та
нотаріально посвідчуються.
Угоди повинні містити: назву
сторін (прізвище, ім'я та по батькові
назва юридичної особи); вид угоди;
предмет угоди (земельна ділянка з
визначенням місця розташування,
площі, цільового призначення,
складу угідь, правового режиму тощо);
документ, що підтверджує право
власності на земельну ділянку;
відомості про відсутність заборон на
відчуження земельної ділянки;
відомості про відсутність або
наявність обмежень щодо використання
земельної ділянки за цільовим
призначенням (застава, оренда,
сервітути тощо); договірну ціну;
зобов'язання сторін.
Вказаним вимогам договір
купівлі-продажу між ОСОБА_4 та ОСОБА_3
Згідно з положеннями ст.182 Цивільного
Кодексу України та ст.125 Земельного
кодексу /в редакції станом на 2006 рік/
право власності виникає з моменту його
державної реєстрації.
ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3 померла,
здійснивши державну реєстрацію
договору купівлі-продажу тільки в
Богодухівському БТІ /а.с.19/, та не
здійснивши реєстрацію в Держкомземі,
що підтверджується довідкою відділу
Держземагенства в Богодухівському
районі, відповідно до якої земельна
ділянка рахується за ОСОБА_4 /а.с.20/.
Але враховуючи, що нормами
Цивільного кодексу України та
Земельного кодексу не встановлені
наслідки недотримання обов'язку
здійснення державної реєстрації, суд
вважає, що ОСОБА_3 правомірно набула
право власності на земельну ділянку
відповідно до положень ст. 131 ЗК України
- на підставі цивільно-правової угоди,
що також не суперечить положенням ст.328
Згідно ст.ст. 1216 - 1218 ЦК України,
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців). Спадкування
здійснюється за заповітом або за
законом. До складу спадщини входять усі
права та обов'язки, що належали
спадкодавцеві на момент відкриття
спадщини і не припинилися внаслідок
Відповідно до положень ст. 81 Земельного
кодексу України, громадяни України
набувають право власності на земельну
ділянку внаслідок прийняття спадщини.
Відповідно до положень ст. 1225 ЦК
України, право власності на земельну
ділянку переходить до спадкоємців за
загальними правилами спадкування (зі
збереженням її цільового призначення).
Відповідно до ст.ст. 1222, 1261 ЦК України
спадкоємцями після смерті ОСОБА_3 є її
дочки - позивачі у справі.
Позивачі прийняли спадщину так як
відповідно до вимог ст. 1268 ЦК України
звернулись до нотаріальної контори із
заявою про прийняття спадщини та
отримали свідоцтва про право на
спадщину на частину спадкового майна -
житловий будинок по АДРЕСА_1 /а.с.13,15/.
Проте їм було відмовлено у видачі
свідоцтва про право на спадщину на
земельну ділянку через відсутність
правовстановлюючого документу на неї
на ім'я спадкодавця /а.с.21/.
Інші спадкоємці відсутні, що
підтверджується матеріалами спадкової
справи /а.с.37-120/.
Виходячи з викладеного та
враховуючи, що позивачі є спадкоємцями
першої черги за законом після смерті
ОСОБА_3, звернулись до нотаріальної
контори, але не мають можливості
отримати свідоцтво про право на
спадщину через відсутність
правовстановлюючого документу на
земельну ділянку, інші спадкоємці, які
претендують на спадщину - відсутні, та в
судовому засіданні не встановлено
неправомірність набуття права
власності на земельну ділянку
спадкодавцем, а також виходячи з
принципу рівності часток спадкоємців
за законом, суд вважає за можливе
задовольнити позовні вимоги.
На підставі викладеного і керуючись ст.
ст. 10,11,209,212,214-215 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2
Визнати за ОСОБА_1 право
власності на ? частину земельної
ділянки, площею 0.27 га, розташованої за
адресою: АДРЕСА_1 - в порядку
спадкування за законом після смерті
ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року.
Визнати за ОСОБА_2 право
власності на ? частину земельної
ділянки, площею 0.27 га, розташованої за
адресою: АДРЕСА_1 - в порядку
спадкування за законом після смерті
ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року.
Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Харківської області
через суд першої інстанції протягом
десяти днів з дня проголошення рішення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

СУДДЯ -