Справа № 496/3563/14-ц
Провадження № 2/496/1659/14
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І м е н е м У к р а ї н и
районний суд
в складі: головуючого судді - Пендюри
за участю секретаря - Довженко І.С.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Біляївка
цивільну справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3 до реєстраційної служби
Біляївського міськрайонного
управління юстиції в Одеській області
про визнання права власності на
Позивачі звернулися до суду з позовом,
в якому просять визнати за ними в
рівних частках кожному право власності
на житловий будинок, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1 та складається з
одного житлового будинку житловою
площею 58.5 кв.м. та надвірних споруд та
прибудов: літньої кухні, гаражу, сараю,
цистерни та огорожі, розташованих на
земельній ділянці земель
Великодальницької сільської ради
Біляївського району Одеської області,
Свої вимоги мотивують тим, що вони на
підставі договору купівлі-продажу від
20 березня 2002 року придбали вказаний
будинок. В квітні 2014 року вони
звернулися до реєстраційної служби
Біляївського МРУЮ Одеської області з
заявою про державну реєстрацію права
власності, але державний реєстратор
відмовив їм у держаній реєстрації
вказаного житлового будинку
посилаючись на те, що в технічному
паспорті від 25.02.2014 року та договорі
купівлі-продажу від 20.03.2002 року є
розбіжності в жилій площі.
Позивачі посилаються на те, що за час
їхнього проживання у вказаному будинку
вони не проводили його реконструкцію
та нічого не добудовували, а тому
просять визнати за ними право
власності на вказаний будинок.
Позивачі в судове засідання не
з'явились, але направили до суду заяву,
в якій на позовних вимогах наполягали
та просили суд розглянути справу за їх
Представник відповідача в судове
засідання двічі 29.08.2014 року та 19.09.2014
року не з'явився, хоча про час та місце
слухання справи був повідомлений
належним чином, а тому суд вважає
можливим ухвалити заочне рішення на
підставі наявних у справі доказів
відповідно до положень ст. 224 ЦПК
Дослідивши матеріали справи суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів, а ст. 392 вказаного Кодексу
передбачає, що власника майна може
пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
В судовому засіданні встановлено, що
відповідно до договору купівлі-продажу
від 20 березня 2002 року позивачі в рівних
частинах кожний купили житловий
будинок з надвірними спорудами:
літньою кухнею, льохом, гаражем та
сараєм, що розташований за адресою:
АДРЕСА_1, житлова площа будинку складає
52 кв. м. (а.с. 16).
З технічного паспорту виготовленого
25.02.2014 року КП ОМБТІ та РОН на житловий
будинок, що розташований за адресою
АДРЕСА_1 має загальну площу 82.4 кв. м. в
тому числі житлову 58.5 кв. м., є
господарські будівлі та споруди: літня
кухня, сарай, гараж, огорожа та
цистерна. Рік забудови будинку та
споруд 1970 (а.с. 9-15).
Відповідно до положень ст. 182 ЦК
України, право власності та інші речові
права на нерухомі речі, обмеження цих
прав, їх виникнення, перехід і
припинення підлягають державній
З метою оформлення державної
реєстрації права власності на вказаний
житловий будинок, позивачі звернулися
до реєстраційної служби з заявою про
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень, але рішенням № 12118233 від 02
квітня 2014 року державний реєстратор їм
відмовив, посилаючись на те, що дані про
житлову площу будинку відрізняються, а
саме: в технічному паспорті від 25.02.2014
року житлову площу будинку вказано 58.5
кв.м., а в договорі купівлі-продажу від
12.03.2002 року житлову площу вказано 52.00
З довідки КП БТІ ОМР вбачається, що
реконструкція та переобладнання
житлового будинку, що розташований в
АДРЕСА_1 не проводилась.
Враховуючи викладене суд вважає, що
позов обґрунтований і законний, а тому
він підлягає задоволенню.
Керуючись ст. ст. 10, 60, 209, 212-215, 224-226 ЦПК
України, ст. ст. 182, 328, 392 ЦК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3
до реєстраційної служби Біляївського
міськрайонного управління юстиції в
Одеській області про визнання права
власності на житловий будинок -
Визнати в рівних частинах за кожним:
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 право власності
на житловий будинок, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1 та складається з
одного житлового будинку загальною
площею 82.4 кв. м., в тому числі житловою
площею 58.5 кв.м. з господарськими
будівлями та спорудами: літньою кухнею,
гаражем, сараєм, цистерною та огорожею,
що розташовані на земельній ділянці
земель Великодальницької сільської
ради Біляївського району Одеської
області, розміром 0.15 га.
Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.
На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга протягом десяти днів
з дня його проголошення, до
апеляційного суду Одеської області,
через Біляївський райсуд.
Суддя: