Справа № 578/389/14-ц
провадження № 2/578/141/14
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

12 травня 2014 року

смт.Краснопілля

Краснопільський районний суд Сумської
області в складі:

головуючого судді Щербина А.С.,

з участю секретаря с/з Сотнікової
І.А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Краснопілля справу за
позовом ОСОБА_2 до Покровської
сільської ради Краснопільського
району Сумської області, треті особи:
фізична особа-підприємець ОСОБА_3,
ОСОБА_4, відділ Держземагенства у
Краснопільському районі Сумської
області про визнання державних актів
на право власності на земельні ділянки
недійсними та скасування їх державної
реєстрації,-

В С Т А Н О
В И В:

Позивач ОСОБА_2 просить суд визнати
незаконним та скасувати рішення
тринадцятої сесії п'ятого скликання
Покровської сільської ради
Краснопільського району Сумської
області від 18 січня 2008 року «Про
затвердження технічної документації
із землеустрою щодо складання
документів, що посвідчують право на
земельні ділянки для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд,
ведення особистого селянського
господарства громадян с. Покровка» в
частині затвердження технічної
документації по видачі державного акту
на право приватної власності на
земельну ділянку загальною площею 0,3668
га, з них - 0,1564 га для будівництва та
обслуговування жилого будинку та 0,2104
га для ведення особистого підсобного
господарства ОСОБА_2, визнати
недійсними державні акти на право
приватної власності на земельні
ділянки серії ЯЕ №421508 та серії ЯЕ №421588
видані йому на підставі вищевказаного
рішення та скасувати їх державну
реєстрацію.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що він
є власником будинку та земельної
ділянки загальною площею 0,3668 га
розташованих за адресою АДРЕСА_1. Маючи
намір розпорядитися належним йому на
праві приватної власності будинком
він звернувся до відділу
Держземагенства у Краснопільському
районі Сумської області з питання
отримання витягу з національної
кадастрової системи на земельні
ділянки, але при перевірці наданих на
отримання витягу документів
встановлено, що площа і конфігурація
земельних ділянок, зазначених у
Державних актах на право власності на
земельні ділянки не відповідає дійсній
конфігурації і промірам в натурі,
оскільки в процесі розроблення
технічної документації із землеустрою
та друкування Державних актів на право
власності на земельні ділянки були
допущені грубі помилки - в технічній
документації із землеустрою, яка була
розроблена третьою особою по справі
фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3,
невірно вказані прізвища власників
земельних ділянок, що призвело до
прийняття тринадцятою сесією п'ятого
скликання Покровської сільської ради
Краснопільського району незаконних
рішень «Про затвердження технічної
документації із землеустрою щодо
складання документів, що посвідчують
право на земельні ділянки для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд, ведення особистого селянського
господарства громадян с. Покровка», що
в свою чергу стало підставою
оформлення незаконних державних актів.
Видати нові правовстановлюючі
документи на землю неможливо без
скасування старих, що стало підставою
для звернення до суду з даним позовом.

Представники позивача у судовому
засіданні позовні вимоги підтримали
повністю.

Представник відповідача та третя особа
ОСОБА_4 у судовому засіданні з
позовними вимогами погодилися.

Треті особи по справі - фізична
особа-підприємець ОСОБА_3 та відділ
Держземагенства у Краснопілському
районі Сумської області, повідомлені
належним чином про час та місце
розгляду справи, у судове засідання не
з'явилися, надали суду заяви про
розгляд справи без їх участі, з
позовом погодилися.

Заслухавши пояснення сторін, третьої
особи, дослідивши докази по справі, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню
виходячи з наступного.

Судом встановлено, що відповідно до
договору купівлі-продажу жилого
будинку та технічного паспорта на
жилий будинок індивідуального
житлового фонду, позивач є власником
жилого будинку з надвірними будівлями,
що розташований в АДРЕСА_1, на землях
Покровської сільської ради
Краснопільського району Сумської
області (а.с.8-13, 14).

Рішенням тринадцятої сесії
Покровської сільської ради
Краснопільського району Сумської
області п'ятого скликання «Про
затвердження технічної документації
із землеустрою щодо складання
документів, що засвідчують право на
земельні ділянки для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд,
ведення особистого селянського
господарства громадян с. Покровка»
розглянуто та затверджено технічну
документацію із землеустрою щодо
складання документів, що посвідчують
право на земельні ділянки для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд, ведення особистого селянського
господарства 81 громадянам с. Покровка,
внесено уточнення у площу земельних
ділянок переданих у приватну власність
та затверджено загальну площу цих
ділянок громадянам згідно додатку,
зокрема і позивачу по справі ОСОБА_2 та
третій особі по справі ОСОБА_4, а також
вирішено видати громадянам державні
акти на право власності на земельні
ділянки (а.с.19-26).

На підставі вищевказаного рішення, 11
серпня 2008 року позивачу видано
Державні акти на право власності на
земельну ділянку серії ЯЕ №421588 та
серії ЯЕ №421508 відповідно до яких
позивач є власником земельних ділянок,
розташованих в АДРЕСА_1 площею 0,2104га з
кадастровим номером :01:005:0052, що
призначена для ведення особистого
селянського господарства та площею 0,1564
га з кадастровим номером :01:005:0051,
що призначена для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд
(а.с.15,16).

Однак відповідно до повідомлення
начальника відділу Держземагенства у
Краснопільському районі Сумської
області №196 від 03.03.2014 року , при
перевірці документів наданих на
отримання витягу з національної
кадастрової системи на земельні
ділянки, які знаходяться у власності
згідно вказаних Державних актів,
встановлено, що площа і конфігурація
земельних ділянок, зазначених у
Державних актах на право власності на
земельні ділянки серії ЯЕ№ 421508, ЯЕ№
421588 не відповідає дійсній конфігурації
і промірам земельних ділянок в натурі
(на місцевості). В процесі розроблення
технічної документації із землеустрою
та роздрукування Державних актів на
право власності на земельні ділянки
ФОП ОСОБА_3 допущено помилку - невірно
вказані прізвища власників земельних
ділянок як в технічній документації
так і в Державник актах (а.с.27).

Допущення помилки при виготовленні
технічної документації
підтверджується кадастровим планом
земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1,
розробленим третьою особою по справі
ФОП ОСОБА_3 відповідно до якого позивач
є власником земельної ділянки
загальною площею 0,3075 га, у тому числі
0,2611 га ріллі / для ведення особистого
селянського господарства/ та 0,464 га під
житлову забудову /для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд/ з
кадастровими номерами :01:005:0043 та
:01:005:0044, тоді як власником
зазначених земельних ділянок в
Державних актах серії ЯЕ №421681 та серії
ЯЕ №421579 виданих 13 вересня 2010 року
помилково зазначений третя особа по
справі ОСОБА_4, земельна ділянка якого
розташована за адресою АДРЕСА_2 (а.с.
17,18,25).

Відповідно ж до кадастрового плану
земельної ділянки за адресою АДРЕСА_3,
третя особа по справі ОСОБА_4 є
власником земельної ділянки загальною
площею 0,3668 га у тому числі 0,2104 га
сільськогосподарські угіддя /ведення
особистого селянського господарства
та 0,1564 га під житлову забудову /для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель та
споруд/ з кадастровими номерами
:01:005:0051 та :01:005:0052, тоді як
власником зазначених земельних
ділянок в Державних актах серії ЯЕ
№421508 та ЯЕ №421588 виданих 11 серпня 2008
року помилково зазначений позивач по
справі ОСОБА_2 (а.с.26).

Третя особа по справі ОСОБА_4 суду
пояснив, що про те, що Державні акти
виготовлені на його ім'я містять грубі
помилки йому нічого не було відомо,
оскільки він не має спеціальних знань
та геодезичних приладів, а тому не міг
сам раніше виявити невірність
державних актів.

Відповідно до ч.1 ст.116 Земельного
кодексу України громадяни та юридичні
особи набувають права власності та
права користування земельними
ділянками із земель державної або
комунальної власності за рішенням
органів виконавчої влади або органів
місцевого самоврядування в межах їх
повноважень, визначених цим Кодексом,
або за результатами аукціону.

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу
України право власності на земельну
ділянку, а також право постійного
користування та право оренди земельної
ділянки виникають з моменту державної
реєстрації цих прав.

Відповідно до ч.1, ч.2 ст.152 Земельного
кодексу України держава забезпечує
громадянам та юридичним особам рівні
умови захисту прав власності на землю.
Власник земельної ділянки або
землекористувач може вимагати
усунення будь-яких порушень його прав
на землю, навіть якщо ці порушення не
пов'язані з позбавленням права
володіння земельною ділянкою, і
відшкодування завданих збитків.

Відповідно до ч.1 ст. 155 Земельного
кодексу України у разі видання органом
виконавчої влади або органом місцевого
самоврядування акта, яким порушуються
права особи щодо володіння,
користування чи розпорядження
належною їй земельною ділянкою, такий
акт визнається недійсним.

Відповідно до ч.2 ст.158 Земельного
кодексу України виключно судом
вирішуються земельні спори з приводу
володіння, користування і
розпорядження земельними ділянками, що
перебувають у власності громадян і
юридичних осіб, а також спори щодо
розмежування територій сіл, селищ,
міст, районів та областей.

Відповідно до ч.1 ст.393 ЦК України
правовий акт органу державної влади,
органу влади Автономної Республіки
Крим або органу місцевого
самоврядування, який не відповідає
законові і порушує права власника, за
позовом власника майна визнається
судом незаконним та скасовується.

У судовому засіданні знайшов
підтвердження факт допущення грубих
помилок при винесенні тринадцятою
сесією п'ятого скликання Покровської
сільської ради Краснопільського
району 18 січня 2008 року рішення «Про
затвердження технічної документації
із землеустрою щодо складання
документів, що посвідчують право на
земельні ділянки для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд,
ведення особистого селянського
господарства громадян с. Покровка», що
стало підтавою для оформлення
незаконних державних актів, тому
вказане рішення в частині затвердження
технічної документації по видачі
державного акту на право приватної
власності на земельну ділянку
загальною площею 0,3668 га з них - 0,1564 га
для будівництва та обслуговування
жилого будинку та 0,2104 га для ведення
особистого підсобного господарства
ОСОБА_2, а також державні акти, видані на
підставі вищевказаного рішення
підлягають скасуванню.

Керуючись ст.ст.10, 60, 88, 212, 215, 218ЦПК
України, 393 ЦК України, ст.ст.116,125,152,155, 158
Земельного кодексу України,-

В И Р І Ш И В :

Задовольнити позов ОСОБА_2.

Визнати незаконним та скасувати
рішення тринадцятої сесії п'ятого
скликання Покровської сільської ради
Краснопільського району Сумської
області від 18 січня 2008 року «Про
затвердження технічної документації
із землеустрою щодо складання
документів, що посвідчують право на
земельні ділянки для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд,
ведення особистого селянського
господарства громадян с. Покровка» в
частині затвердження технічної
документації по видачі державного акту
на право приватної власності на
земельну ділянку загальною площею 0,3668
га, з них - 0,1564 га для будівництва та
обслуговування жилого будинку та 0,2104
га для ведення особистого підсобного
господарства ОСОБА_2.

Визнати недійсним державний акт
на право власності на земельну ділянку
серії ЯЕ №421508 на земельну ділянку
площею 0,1564 га для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд
кадастровий номер земельної ділянки
:01:005:0051, розташованої за адресою с.
Покровка Краснопільського району
Сумської області, виданий на ім'я
ОСОБА_2 11 серпня 2008 року відповідно до
рішення 13 сесії 5 скликання Покровської
сільської ради Краснопільського
району Сумської області від 18.01.2008 року,
зареєстрований в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за №16 та
скасувати його державну реєстрацію.

Визнати недійсним державний акт
на право власності на земельну ділянку
серії ЯЕ №421588 на земельну ділянку
площею 0,2104 га для ведення особистого
селянського господарства кадастровий
номер земельної ділянки :01:005:0052,
розташованої за адресою с. Покровка
Краснопільського району Сумської
області, виданий на ім'я ОСОБА_2 11 серпня
2008 року відповідно до рішення 13 сесії 5
скликання Покровської сільської ради
Краснопільського району Сумської
області від 18.01.2008 року, зареєстрований
в Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та на
право постійного користування землею,
договорів оренди землі за №17 та
скасувати його державну реєстрацію.

Апеляційна скарга на рішення
суду може бути подана до Апеляційного
суду Сумської області через
Краснопільський районний суд Сумської
області протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Повний текст рішення виготовлено 16
травня 2014 року.

Суддя
А. С .
Щербина