Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 жовтня 2014 року
справа № 542/1459/14-ц

2/542/744/14

Новосанжарський районний суд
Полтавської області в складі:

головуючого судді - Стрельченко Т.Г.,

при секретарі - Нестеренко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про встановлення факту набуття
права власності на житловий будинок з
господарськими будівлями та про
визнання права власності на житловий
будинок з господарськими будівлями, -

в с т а н о в и в :

В серпні 2014 року позивач звернулася до
суду із позовом до відповідача про
встановлення факту набуття права
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями та про
визнання права власності на житловий
будинок з господарськими будівлями.
Свої вимоги звернення до суду
мотивувала тим, що вона купила у ОСОБА_3
житловий будинок з господарськими
будівлями, що знаходяться за адресою:
АДРЕСА_1. В зв'язку з тим, що
ОСОБА_3 померла, позивач змушена
звернутись до суду з вказаним позовом.

Позивач в судове засідання не
з'явилася, надала через канцелярію суду
заяву, в якій просила позов
задовольнити повністю, справу
розглянути без її участі.

Відповідач в судове засідання не
з'явилася, надала заяву про розгляд
справи у її відсутність, позов визнає
повністю.

Давши оцінку матеріалам справи, суд
приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у
разі неявки в судове засідання всіх
осіб, які беруть участь у справі, чи в
разі, якщо відповідно до положень
Кодексу розгляд справи здійснюється
судом за відсутності осіб, які беруть
участь у справі, фіксування судового
процесу за допомогою
звукозаписувального засобу не
здійснюється.

У зв'язку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК
України, суд вважає за можливе
розглянути справу у відсутності
сторін, на підставі наявних у справі
доказів, без фіксації судового процесу.

Всебічно та повно з'ясувавши обставини
справи, об'єктивно оцінивши в
сукупності докази, які мають значення
для розгляду справи, надавши їм оцінку
у сукупності з оголошеними та
дослідженими матеріалами справи, суд
вважає, що позовні вимоги підлягають
задоволенню у зв'язку з наступним.

У відповідності зі ст.ст. 10, 11 ЦПК
України, суд розглядає справи на
принципах змагальності і
диспозитивності, у межах заявлених
позовних вимог на підставі доказів,
наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст.
10 ЦПК України кожна сторона повинна
довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог
або заперечень.

Згідно ст. 657 ЦК України договори
купівлі-продажу нерухомого майна
підлягають обов'язковому
нотаріальному посвідченню, але
враховуючи, що даний договір вже
повністю виконаний, є підстави вважати
його таким, що відбувся.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом.

Згідно договору купівлі-продажу від 20
квітня 1988 року ОСОБА_4 купив житловий
будинок, що знаходиться в с. Руденківка
Новосанжарського району Полтавської
області (а.с. 15, 16).

Згідно свідоцтва про смерть серії
НОМЕР_1, виданого 22.04.2008 року
Руденківською сільською радою
Новосанжарського району Полтавської
області, ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.
11).

З технічного паспорту на садибний
(індивідуальний) житловий будинок,
виданого приватним підприємством
«ЦЕНТРОПОЛІС», вбачається, що в АДРЕСА_1
знаходяться житловий будинок та
господарські будівлі.

Згідно довідки виконкому
Руденківської сільської ради
Новосанжарського району Полтавської
області № 02-14/1156 від 22.08.2014 року
житловий будинок, який знаходиться в
АДРЕСА_1, належить ОСОБА_3 (а.с. 17).

Згідно свідоцтва про смерть серії
НОМЕР_2, виданого 03.10.2013 року
Руденківською сільською радою
Новосанжарського району Полтавської
області, ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_3
(а.с. 10).

Згідно розписки від 27.09.2013 року ОСОБА_3
отримала від ОСОБА_1 кошти за проданий
житловий будинок з господарськими
побудовами, що знаходяться адресою:
АДРЕСА_1.

Згідно витягу про реєстрацію в
Спадковому реєстрі № 37586230 від 10.06.2014
року спадкоємцем майна ОСОБА_3 є ОСОБА_2
(а.с. 14).

Згідно повідомлення Новосанжарської
державної нотаріальної контори №
1844/01-16 від 05.09.2014 року після померлого
ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 спадкова справа не
заводилась (а.с. 22).

Згідно повідомлення Новосанжарської
державної нотаріальної контори №
1845/01-16 від 05.09.2014 року після померлої
ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 заведена спадкова
справа № 465/2013 від 17.12.2013 року.
Спадкоємцем згідно поданої заяви про
прийняття спадщини є ОСОБА_2 (а.с. 24).

Згідно ст. 220 ЦК України, договір,
укладений із порушеннями нотаріальної
форми є нікчемним. Однак, в ч. 2
вищевказаної статті зазначено, що якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається. Така
можливість передбачена законом як одна
із форм захисту інтересів
добросовісного учасника цивільних
правовідносин.

Таким чином, по даній справі між
сторонами при укладанні договору
купівлі-продажу була досягнута угода
по всіх істотних умовах, тому суд
вважає, що є підстави задовольнити
даний позов.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212, 256-259 ЦПК
України, ст.ст. 328, 331, 1216-1223 ЦК України,
суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
встановлення факту набуття права
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями та про
визнання права власності на житловий
будинок з господарськими будівлями -
задовольнити.

Встановити факт, що померлий
ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 при житті набув
право власності на житловий будинок з
господарськими будівлями, що
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, які
належали йому на праві приватної
власності.

Встановити факт, що померла
ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 при житті набула
право власності на житловий будинок з
господарськими будівлями, що
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, як
спадкоємиця за законом після померлого
ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими будівлями, що
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, між
ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями, що
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя /підпис/

Відповідає оригіналу

Голова Новосанжарського районного
суду

Полтавської області
Т.Г. Стрельченко