РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №668/3440/14-ц

Пров. №2/668/1235/14

24.03.2014 року Суворовський районний суд м.Херсона в складі:

головуючого судді Зубова О.С.,

при секретарі Хандусенко О.Е.,

за участю представника відповідача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до публічного акціонерного товариства «Підприємство матеріально-технічного забезпечення «Херсонресурси» про визнання договору купівлі-продажу укладеним

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_3 пояснив у судовому засіданні, що 31.01.2014 року між ПАТ ПМТЗ «Херсонресурси», ОСОБА_2 та ним було укладено попередній договір купівлі-продажу нежитлових приміщень - будівлі та споруди, розташовані в м. Херсоні Миколаївське шосе, 4-й км., на земельній ділянці загальною площею 0,2318 га. За умовами вказаного попереднього договору, основний договір мав бути укладений та нотаріально посвідчений не пізніше 20.02.2014 року. Також 20.02.2014 року відповідачу вручено повідомлення про час та місце укладання основного договору, однак відповіді та заперечень щодо узгодження істотних умов договору відповідачем надано не було, але у встановлений час 20.02.2014 року основний договір купівлі-продажу нотаріально посвідчено не було, з вини відповідача. Просив суд визнати договір купівлі-продажу між сторонами укладеним та визнати за ним та ОСОБА_2 право часткової власності на вищевказане майно.

Позивач ОСОБА_2, у судове засідання не зявився однак надав суду заяву, у якій позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив розгляд справи здійснити без його участі.

Представник відповідача ОСОБА_1 позовні вимоги визнав у повному обсязі, проти їх задоволення не заперечував.

Судом встановлені наступні обставини та визначені відповідні їм правовідносини.

31.01.2014 року між ПАТ ПМТЗ «Херсонресурси» та ОСОБА_2 і ОСОБА_3 було укладено попередній договір купівлі-продажу нежитлових приміщень - будівлі та споруди, які розташовані за адресою: м. Херсоні, Миколаївське шосе, 4-й км., на земельній ділянці загальною площею 0,2318 га. кадастровий номер :01:001:0870 та складаються з адміністративної будівлі літ. «А», гараж літ. «Б», дизельна літ. «В», огорожа №2,3, мостіння №1.

Попередній договір посвідчено приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_4

За умов вказаного попереднього договору, основний договір мав бути укладений та нотаріально посвідчений не пізніше 20.02.2014 року.

20.02.2014 року ОСОБА_5 та ОСОБА_3 вручено відповідачу повідомлення про час та місце укладання основного договору, однак через не забезпечення явки свого представника відповідачем, у встановлений час, без поважних на те причин, основний договір купівлі-продажу не було нотаріально посвідчено.

Слід зазначити, що ніяких обмежень, що унеможливлювали станом на 20.02.2014 року так і на цей час укласти та нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу не має.

Так, відповідно до ч.1 ст.635 ЦК України попереднім договором є договір, сторони якого зобовязуються протягом певного строку укласти основний договір в майбутньому.

Частиною 3 цієї ж статті, зобовязання, встановлене попереднім договором, припиняється, якщо основний договір не укладений протягом терміну, встановленого попереднім договором, або якщо жодна із сторін не направить іншій пропозицію про його укладення, тобто, позивачі повідомивши відповідача про час та місце укладення основного договору, висунули йому пропозицію про його укладення.

Згідно до ст. 15 ЦК України «кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання», та ч. 1, 2 ст. 16 ЦК України наголошує, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути, в тому числі, визнання права.

Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набуте правомірно, якщо інше прямо не випливає з закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 332 ЦК України передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з момент такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнані договору дійсним або укладеним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

З огляну на наведене, та з урахуванням того, що представником відповідача позовні вимоги визнані у повному обсязі, вважаю їх такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.8,10,212-214 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати Договір купівлі-продажу нежитлових приміщень - будівлі і споруди, розташованих за адресою: м. Херсон, Миколаївське шосе, 4-й км., на земельній ділянці загальною площею 0,2318 га. - кадастровий номер :01:001:0870 та складаються адміністративної будівлі літ. «А», гараж літ. «Б», дизельна літ. «В», огорожа №2, мостіння №1.

Визнати за ОСОБА_2 право приватної часткової власності на 1/2 нежитлових приміщень, а саме будівель та споруд, розташованих в м. Херсоні Миколаївське шосе 4-й км., на земельній ділянці загальною площею 0,2318 га. - кадастровий номер :01:001:0870 та складаються адміністративної будівлі літ. «А», гараж літ. «Б», дизельна літ. «В», огорожа №2, мостіння №1.

Визнати за ОСОБА_3 право приватної часткової власності на 1/2 нежитлових приміщень, а саме будівель та споруд, розташованих в м. Херсоні Миколаївське шосе 4-й км., на земельній ділянці загальною площею 0,2318 га. - кадастровий номер :01:001:0870 та складаються адміністративної будівлі літ. «А», гараж літ. «Б», дизельна літ. «В», огорожа №2, мостіння №1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області, шляхом подачі апеляційної скарги через Суворовський районний суд м. Херсону в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

СуддяОСОБА_6