Справа № 523/791/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" липня 2014 р.

м.Одеса

Суворовський районний суд м.Одеси
в складі:

головуючого судді Шепітко І.Г.

при секретарі Омельченко М.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду №22 в м.Одесі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 до
Суворовської районної адміністрації
Одеської міської ради, третя особа -
орган опіки та піклування Суворовської
районної адміністрації Одеської
міської ради, про зміну договору найма
житлового приміщення, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулись до суду з позовом
про зміну договору найму квартири
АДРЕСА_1, і просять виділити ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 кімнату площею 13,1 кв.м., коридор -
9,8 кв.м., коридор - 7,4 кв.м., зобов'язавши
відповідача укласти з ОСОБА_1 договір
найму користування цією кімнатою; а
ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 виділити
кімнату площею 15,1 кв.м., коридор - 5,6
кв.м., вбудовану шафу - 0,8 кв.м., ванну
- 2,3 кв.м., санвузол - 1,1 кв.м., зобов'язавши
відповідача укласти договір найму
користування цією кімнатою. Свої
вимоги позивачі обґрунтовували тим, що
у них виникають постійні суперечки з
приводу користування житлом та сплати
комунальних послуг, іншого житла вони
не мають.

У судовому засіданні позивачі
наполягали на задоволенні своїх вимог.

Представник відповідача у судовому
засіданні проти позову заперечував та
просив у позові відмовити повністю,
оскільки для задоволення вимог
недостатньо житлової площі на кожного
мешканця квартири, повідомивши про
реєстрацію у квартирі також двох
неповнолітніх дітей ОСОБА_2 та просив
залучити до участі у справі органу
опіки і піклування.

Представник органу опіки та піклування
Суворовської районної адміністрації
Одеської міської ради, що були залучені
до участі у справі у якості третьої
особи, у судове засідання не з'явився,
про причину неявки суд не повідомив.

Вислухавши позивачів, вивчивши
та дослідивши матеріали справи в їх
сукупності, суд вважає, що позов
задоволенню не підлягає з наступних
підстав.

Так, у судовому засіданні встановлено,
що квартира АДРЕСА_1 належить місцевим
радам, ОСОБА_1 являється основним
квартиронаймачем згідно Розпорядження
Суворовської районної адміністрації
№244р від 14.04.2011 року.

На момент розгляду справи у квартирі
зареєстровані позивачі у справі з
двома неповнолітніми дітьми: ОСОБА_6,
ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_6,
ІНФОРМАЦІЯ_1, - у кількості семи осіб.

Квартира складається з двох
житлових кімнат загальною жилою площею
28,2 кв.м., в одній кімнаті більшої площі
(15,1 кв.м.) мешкають ОСОБА_3, ОСОБА_4 та
ОСОБА_5, у меншій за площею кімнаті (13,1
кв.м.) проживають позивачі ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 з двома неповнолітніми дітьми:
ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_6,
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Згідно вимог ст.64 ЖК України, члени
сім'ї наймача, які проживають разом з
ним, користуються нарівні з наймачем
усіма правами і несуть усі обов'язки,
що випливають з договору найму жилого
приміщення. До членів сім'ї наймача
належать дружина наймача, їх діти і
батьки. Членами сім'ї наймача може бути
визнано й інших осіб, якщо вони
постійно проживають разом з наймачем і
ведуть з ним спільне господарство.

У відповідності до ст.106 ЖК
України, повнолітній член сім'ї
наймача вправі за згодою наймача та
інших членів сім'ї, які проживають
разом з ним, вимагати укладення з ним
окремого договору найму, якщо жилу
площу, яка припадає на нього, може бути
виділено у вигляді приміщення, яке
відповідає вимогам ст.63 ЖК
України.

Згідно Постанови Пленуму Верховного
суду України, "Про деякі питання, що
виникли в практиці застосування
судами Житлового кодексу України" від
2.04.1985 року зазначено, що "в силу ст.104 ЖК
суд вправі задовольнити вимоги члена
сім'ї наймача про поділ жилого
приміщення, якщо жилу площу, що
припадає на нього (або з урахуванням
укладеної угоди про порядок
користування жилим приміщенням), може
бути виділено у вигляді ізольованого
приміщення, яке складається з однієї
або кількох кімнат, розмір якого не
менше встановленого для надання
одній особі. При поділі жилого
приміщення за вимогою члена сім'ї
наймача йому може бути виділено
ізольоване жиле приміщення розміром
меншим за жилу площу, що припадає на
нього. Однак поділ не може бути
допущений, коли це призведе до штучного
погіршення житлових умов позивача і
викличе необхідність постановки його
на облік, як такого, що потребує
поліпшення житлових умов.

Отже, у користуванні сторін на законних
підставах перебуває дві житлові
кімнати площами 13,1 кв.м. та 15,1 кв.м., при
запропонованих позивачами варіантах
укладення окремих договорів найму
кімнат, що передбачає користування
ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 кімнатою
площею 15,1 кв.м., на кожного з них
припадатиме по 5,03 кв.м., а при
користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з двома
неповнолітніми дітьми: ОСОБА_6,
ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1,
кімнатою площею 13,1 кв.м., на кожного з
них припадатиме по 3,275 кв.м., що не
відповідає розміру, який визначається
Кабінетом Міністрів України і
Федерацією професійних спілок України:
відповідно до Постанови виконкому
Одеської обласної ради народних
депутатів та президії обласної ради
професійних союзів №52 від 16.01.1985 року
«Про порядок надання жилих приміщень»
зі змінами від 17.09.1991 року, встановлено
розмір середньої забезпеченості
громадян житловою площею у населених
пунктах Одеської області 8.5 кв.м.

Отже, задоволення позову призведе до
погіршення житлових умов позивачів та
неповнолітніх дітей і необхідності їх
поліпшення.

За таких обставин суд вважає, що
заявлений позов задоволенню не
підлягає.

З іншими вимогами позивачі не
звертались.

Згідно ст.11 ЦПК України, суд розглядає
цивільні справи не інакше як за
зверненням фізичних чи юридичних осіб
в межах заявлених ними вимог і на
підставі доказів сторін та інших осіб,
які беруть участь у справі. Особа, яка
бере участь у справі, розпоряджається
своїми правами щодо предмета спору на
власний розсуд.

Судові витрати сплачено сторонами при
зверненні до суду.

Керуючись ст.ст.10, 11, 57-61, 64, 79, 88, 169, 209, 212 -
215, 218, 222 ЦПК України, суд, -

В И Р
І Ш И В :

У задоволенні позову ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 до
Суворовської районної адміністрації
Одеської міської ради, третя особа -
орган опіки та піклування Суворовської
районної адміністрації Одеської
міської ради, про зміну договору найма
житлового приміщення, - відмовити
повністю.

Копію рішення направити
відповідачеві та третій особі.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Одеської області
через суд першої інстанції шляхом
подачі апеляційної скарги в 10-денний
строк з дня проголошення рішення.

Суддя: