Справа № 653/1767/14-ц
Провадження № 2/653/658/14
РІШЕННЯ

іменем України

(заочне)

31.07.2014

Генічеський районний суд Херсонської
області у складі:

головуючого судді - Хоменко В.Г.,

при секретарі - Борнякові О.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Генічеськ цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Фермерського господарства «Карина»
про розірвання договору оренди землі,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до
Фермерського господарства «Карина»,
про розірвання договору оренди землі №
ЧАА72000005 від 06.05.2008 року.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 20
березня 2008 року між позивачкою та
відповідачем було укладено договір
оренди землі, який 06 травня 2008 року
зареєстрований у Генічеському
реєстраційному відділі Херсонської
регіональної філії державного
підприємства «Центр державного
земельного кадастру при Держкомземі
України» зі вчиненням у держреєстрі
запису за № ЧАА72000005 від 06 травня
2008 року. В порушенні умов договору
оренди землі, відповідачем не
виплачується орендна плата з 2013 року
тому просить суд розірвати договір
оренди землі.

У судовому засіданні позивач
підтримала свої позовні вимоги з
підстав викладених у позові, просила їх
задовольнити.

У зв'язку з чим, на підставі ст. 224
ЦПК України суд вважає за можливе
розглянути справу у відсутності
відповідача на підставі наявних у
справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позовні вимоги є
обґрунтованими та підлягають
задоволенню, виходячи з наступного.

ОСОБА_1 на підставі державного акту про
право приватної власності на землю
належить земельна ділянка площею 8,45
гектарів, яка розташована на території
Озерянської сільської ради,
Генічеського району, Херсонської
області.

Згідно укладеного договору оренди
землі від 20 березня 2008 року між ОСОБА_1
та ФГ «Карина», орендар передав в
оренду відповідачу земельну ділянку
для ведення сільськогосподарського
виробництва, що розташована на
території Озерянської сільської ради,
Генічеського району, Херсонської
області строком на 10 років, загальною
площею 8,45 гектарів. Відповідно до
Договору орендна плата складає 971.58
грн., яка виплачується до 01 листопада
щороку. З 2013 року ФГ «Карина» орендну
плату не сплачується без поважних
причин.

Відповідно до ст.13 Закону України «Про
оренду землі» договір оренди землі - це
договір, за яким орендодавець
зобов'язаний за плату передати
орендареві земельну ділянку у
володіння і користування на певний
строк, а орендар зобов'язаний
використовувати земельну ділянку
відповідно до умов договору та вимог
земельного законодавства.

Згідно до ст. 31 Закону України «Про
оренду землі», договір оренди землі
може бути розірваний за згодою сторін.
На вимогу однієї із сторін договір
оренди може бути достроково розірваний
за рішенням суду в порядку,
встановленому законом.

В порушення ст. 96 ЗК України, відповідач
не сплачував позивачу орендну плату,
передбачену договором оренди землі, а у
відповідності до ст.21 ЗУ «Про оренду
землі» розмір, форма і строки внесення
орендної плати за землю встановлюються
за згодою сторін у договорі оренди.

Відповідно до ст. 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства.

Таким чином, оскільки на момент подачі
позовної заяви, відповідачем умови
договору належним чином не
виконувались, оскільки чинність
договору оренди землі від 20 березня 2008
року унеможливлює здійснення
позивачем права передачі вказаної
земельної ділянки іншим орендарям, суд
вважає, що позов обґрунтований та
підлягає задоволенню.

На підставі вищевикладеного,
керуючись, ст. ст. 15. 16, 20, 509, 526 ЦК, ст.ст.78
ч. 1, 93 ч. 1, 96, ст.ст. 13, 21, 31 Закону України
«Про оренду землі», ст. ст. 10, 11, 60, 179, 212,
214-215 ЦПК України,

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити

Розірвати договір оренди землі від 20
березня 2007 року, укладений між ОСОБА_1
та Фермерським господарством «Карина»,
який 06 травня 2008 року зареєстрований у
Генічеському реєстраційному відділі
Херсонської регіональної філії
державного підприємства «Центр
державного земельного кадастру при
Держкомземі України» за №
ЧАА72000005.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене позивачем
в апеляційному порядку до апеляційного
суду Херсонської області шляхом подачі
апеляційної скарги на рішення суду до
Генічеського районного суду протягом
десяти днів з дня його проголошення,
або складання в повному обсязі.

У разі залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення заочне рішення може бути
оскаржене відповідачем в апеляційному
порядку.

Суддя Генічеського районного суду В. Г.
Хоменко