печерський районний суд міста києва
Справа № 757/4099/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 липня 2014 року Печерський районний суд
м. Києва у складі:

головуючого судді - Остапчук Т.В.
,

при секретарі - Онис К. С.,

розглянув у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, приватного
нотаріуса Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_3 про
визнання недійсним свідоцтва

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом про
визнання недійсним свідоцтва ,
посилаючись на те що при розгляді
судової справи № 757/8052/13 ознайомився з
свідоцтвом про право власності на 38/100
квартири АДРЕСА_1 виданим приватним
нотаріусом Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_3 та
просить визнати його недійсним. Вказує
на те що в квартирі було зроблено
переобладнання , його частка в квартирі
не була визначена та виділена, не вірно
було вказано характеристику квартири .
В судовому засіданні позивач позов
підтримав, просив задовольнити та
визнати недійсним

Відповідач ОСОБА_2, представник
відповідача проти позову заперечували,
вказував на те що спірна частка
квартири була продана на прилюдних
торгах , які не визнані недійсними.

Представник відповідача приватного
нотаріуса Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_3, проти
позову заперечував, вказував на те що
свідоцтво видано на підставі заяви
ОСОБА_2 та акта про проведенні прилюдні
торги , затвердженого начальником ВДВС
Печерського районного управління
юстиції у м.Києві 25.01.2010р.

Суд, заслухавши пояснення сторін,
дослідивши письмові матеріали справи,
приходить до наступного.

Встановлено, що Свідоцтво про
придбання з прилюдних торгів 38/100
частин квартири АДРЕСА_1 видано
приватним нотаріусом Київського
міського нотаріального округу ОСОБА_3
ОСОБА_2 1 лютого 2010р.

Дане Свідоцтво було видане на підставі
заяви ОСОБА_2 та акта про проведенні
прилюдні торги , затвердженого
начальником ВДВС Печерського
районного управління юстиції у м.Києві
25.01.2010р.

Виходячи з аналізу правової природи
процедури реалізації майна на
прилюдних торгах, яка полягає в продажу
майна, тобто в забезпеченні переходу
права власності на майно боржника, на
яке звернено стягнення, до покупця -
учасника прилюдних торгів, та
ураховуючи особливості, передбачені
законодавством щодо проведення
прилюдних торгів, складання за
результатами їх проведення акта про
проведення прилюдних торгів є
оформленням договірних відносин
купівлі-продажу майна на публічних
торгах, а отже, є правочином.Такий
висновок узгоджується й з нормами ст.
ст. 650, 655 та ч. 4 ст. 656 ЦК України, які
відносять до договорів купівлі-продажу
процедуру прилюдних торгів,
результатом яких є видача нотаріусом
свідоцтва про придбання майна з
прилюдних торгів на підставі
складеного та затвердженого в
установленому порядку акта державного
виконавця про проведені торги (розд. 6
Тимчасового положення, п. п. 244, 245, 248
Інструкції про порядок вчинення
нотаріальних дій нотаріусами України,
затвердженої наказом Міністерства
юстиції України від 14 червня 1994 року N
18/5, зареєстрованої в Міністерстві
юстиції України 7 липня 1994 року за N 152/361;
ст. 34 Закону України "Про нотаріат").

Отже, ураховуючи те, що відчуження
майна з прилюдних торгів відноситься
до угод купівлі-продажу, така угода
може визнаватись недійсною в судовому
порядку з підстав недодержання в
момент її вчинення вимог, які
встановлені ч. ч. 1 - 3 та 6 ст. 203 ЦК
України (ч. 1 ст. 215 цього Кодексу).

Разом із тим слід зазначити, що
оскільки виходячи зі змісту ч. 1 ст. 215 ЦК
України підставами недійсності
укладеного за результатами прилюдних
торгів правочину є недодержання вимог
закону в момент його укладення, тобто
безпосередньо за результатами
прилюдних торгів, то підставами для
визнання прилюдних торгів недійсними є
порушення встановлених законодавством
правил проведення торгів, визначених
саме Тимчасовим положенням.

В судовому засіданні встановлено, що
Рішенням Печерського районного суду
м.Києва від 25.02.2013р. відмовлено в позові
ОСОБА_1 про визнання прилюдних торгів ,
проведених 14 грудня 2009р. недійсними.

Діяльність натаріуса щодо видані
свідоцтва про придбання майна з
прилюдних торгів на момент видачі
оспорюваного свідоцтва передбачалась
Законами України "Про нотаріат" , "Про
виконавче провадження", Порядком
реалізації арештованого майна,
затвердженого наказаом Міністерства
юстиції України від 15.07.1999р. № 42/5,
Тимчасовим положенням про порядок
проведення прилюдних торгів з
реалізації арештованого нерухомого
майна, затвердженого наказом
Міністерства юстиції України від
27.10.1999р. № 68/5, Інструкцією про порядок
вчинення нотаріальних дій нотаріусами
України, затвердженої наказом
Міністерства юстиції від 3 березня 2004р.
№ 20/5 .

Процесуальний порядок видачі
свідоцтва було врегульовано та
відповідало ст.72 Закону України "Про
нотаріат " та пп.244-245 Інструкції про
порядок вчинення торатіальних дій
нотаріусами України.

Таким чином, необхідними документами
для вчинення нотаріальної як видача
свідоцтва про придбання майна з
прилюдних торгів(аукціонів) є заява та
акт про проведені публічні торги ,
складений за відповідною формою . Від
нотаріуса не вимагається перевіряти
факт належності нерухомого майна
колишньому власнику, витребувати
правоустановлюючі документи,
відомості про факт реєстрації майна та
янші документи, як при відчуженні
майна. Оскільки продаж є примусовим ,
вся необхідні документи повинні бути
витребувані попереднім провадженням
судових органів чи державним
виконавцем і залишаються у їх
провадженні.

Позивачем не надано доказів
невідповідності оспорюваного
Свідоцтва вимогам закону України "Про
нотаріат", Інструкції про порядок
вчинення торатіальних дій нотаріусами
України.

Аналізуючи зібрані докази в їх
сукупності, суд вважає, позовні вимоги
не знайшли своє підтвердження в
судовому засідання, не
обґрунтовані,Свідоцтво про придбання з
прилюдних торгів 38/100 частин
квартириАДРЕСА_1 видано приватним
нотаріусом Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_3 ОСОБА_2 1
лютого 2010р. згідно чинного
законодавства , тому задоволенню не
підлягають.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 15, 16,203,215 ЦК України, ст.ст. 3, 6, 10, 11,
59, 60, 208, 209, 212-216 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

В позові ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
приватного нотаріуса Київського
міського нотаріального округу ОСОБА_3
про визнання недійсним свідоцтва
відмовити.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду м.Києва через
Печерський районний суд м.Києва
протягом десяти днів з дня
проголошення.

Суддя
Остапчук Т.В.