Справа № 473/2709/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" липня 2014 р. Вознесенський
міськрайонний суд Миколаївської
області в складі: головуючої -
судді Лузан Л.В., при секретарі судового
засідання - Прутян І.С.,

за участю: представника позивачки -
ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в місті
Вознесенськ Миколаївської області
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
Вознесенської міської ради
Миколаївської області, третя особа без
самостійних вимог щодо предмета спору:
Інспекція Державного
архітектурно-будівельного контролю в
Миколаївської області, про визнання
прав та обов'язків забудовника в
порядку спадкування,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_2 звернулася до суду
з позовною заявою до Вознесенської
міської ради Миколаївської області про
визнання прав та обов'язків
забудовника в порядку спадкування за
законом.

В обґрунтування позовних вимог
зазначала, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер її
батько - ОСОБА_3. Після його смерті
відкрилася спадщина, до складу якої
входить житловий будинок АДРЕСА_1.

Вказаний будинок був побудований
ОСОБА_3 на відведеній йому для цієї мети
земельній ділянці та на підставі всіх
необхідних дозволів, в тому числі й на
будівництво, відповідно до проекту
забудови ділянки, проте за життя
останній не здійснив відповідні дії,
необхідні для прийняття майна в
експлуатацію, не отримав
правовстановлюючий документ щодо
нерухомості та не зареєстрував право
власності щодо спірного майна.

Після смерті ОСОБА_3 спадщину в
передбаченому законом порядку
прийняла позивачка. Разом з тим, при
зверненні до нотаріальної контори з
метою оформлення спадкових прав на
житловий будинок, останній було
відмовлено у вчиненні нотаріальної дії
в зв'язку з відсутністю
правовстановлюючого документа, що
підтверджує належність спірного майна
спадкодавцю та відсутністю реєстрації
права власності на будинок за
спадкодавцем.

Враховуючи вказані обставини,
позивачка просили визнати за собою
права та обов'язки забудовника
житлового будинку АДРЕСА_1 в порядку
спадкування за законом після смерті
ОСОБА_3

В судовому засіданні представник
позивачки позовні вимоги підтримала в
повному обсязі, надала пояснення,
аналогічні викладеним у позовній
заяві.

Представник відповідача -
Вознесенської міської ради - в судове
засідання не з'явився. Надав суду заяву
про розгляд справи без його участі.
Вирішення спору залишив на розсуд суду.

Представник третьої особи без
самостійних вимог - Інспекції
Державного архітектурно-будівельного
контролю в Миколаївській області - в
судове засідання не з'явився. Про час
та місце розгляду справи був
повідомлений належним чином. Про
причини неявки суд не повідомив.

Дослідивши матеріали справи в
межах заявлених позовних вимог та на
підставі наданих доказів, судом
встановлені наступні факти та
відповідні їм правовідносини.

Зокрема, судом встановлено, що
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько позивачки -
ОСОБА_3.

За життя останнім було побудовано
житловий будинок АДРЕСА_1 на відведеній
йому для цієї мети земельній ділянці та
на підставі всіх необхідних дозволів, в
тому числі й на будівництво, відповідно
до проекту забудови ділянки.

Проте спадкодавець не здійснив
відповідні дії, необхідні для
прийняття майна в експлуатацію, не
отримав правовстановлюючий документ
щодо нерухомості та не зареєстрував
право власності щодо спірного майна.

Після його смерті спадщину прийняла
ОСОБА_2, що вбачається з повідомлення
приватного нотаріуса Вознесенського
міського нотаріального округу
Миколаївської області за № 97/01-16 від
23.06.2014 року.

Згідно ч. 1 ст. 182 ЦК України
право власності та інші речові права на
нерухомі речі, обтяження цих прав, їх
виникнення, перехід і припинення
підлягають державній реєстрації.

З положень ст. 331 ЦК України
вбачається, що право власності на
нерухоме майно виникає в особи з
моменту завершення будівництва та
прийняття його в експлуатацію, а якщо
таке право підлягає державній
реєстрації -з моменту його державної
реєстрації.

До закінчення будівництва та
прийняття нерухомого майна в
експлуатацію забудовник вважається
власником не будівлі або споруди, як
окремого об'єкта, а власником
будівельних матеріалів, обладнання,
а також відповідних майнових прав.

Аналогічним чином вирішувало
вказане питання й діюче на час
будівництва законодавство.

Згідно ст. 1216 ЦК України
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України
до складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Ч.1 ст.178 цього Кодексу
визначає, що об'єкти цивільних прав
(в тому числі майнові права)
можуть вільно відчужуватись
або переходити від однієї особи
до іншої в порядку
правонаступництва чи спадкування
або іншим чином, якщо вони не
вилучені з цивільного обороту, або не
обмежені в обороті, або не є
невід'ємними від фізичної чи
юридичної особи.

Згідно п. 8 постанови Пленуму
Верховного Суду України від 30 травня 2008
року за №7 «Про судову практику у
справах про спадкування» якщо
будівництво здійснювалось згідно із
законом, то у разі смерті забудовника
до завершення будівництва його права
та обов'язки як забудовника входять до
складу спадщини.

З положень ст.ст. 1217, 1223 ЦК України
вбачається, що спадкування
здійснюється за заповітом, а в разі
його відсутності та в інших випадках,
визначених Цивільним кодексом України
- за законом.

Відповідно до ст.ст. 1268-1270 ЦК України
для придбання спадщини необхідно, щоб
спадкоємець її прийняв в шестимісячний
строк з моменту відкриття спадщини в
спосіб, передбачений законом.

Прийнята спадщина визнається
належною спадкоємцеві з моменту
відкриття спадщини незалежно від її
оформлення.

Судом встановлено, що позивачка
прийняла спадщину в установленому
законом порядку після смерті батька.

Інших спадкоємців, які прийняли
спадщину або мають право на її
обов'язкову частку, судом не виявлено.

Враховуючи встановлені обставини а
також те, що позивачка не має іншої
можливості захистити своє право на
спадщину, зокрема через нотаріальні
органи, суд вважає, що відповідно до ст.
16 ЦК України цивільне право
останньої підлягає захисту шляхом
визнання її власником прав та
обов'язків забудовника в порядку
спадкування за законом.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209,
212-215, 223 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до
Вознесенської міської ради
Миколаївської області, третя особа без
самостійних вимог щодо предмета спору:
Інспекція Державного
архітектурно-будівельного контролю в
Миколаївської області, про визнання
прав та обов'язків забудовника в
порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1,
права та обов'язки забудовника
житлового будинку АДРЕСА_1 в порядку
спадкування за законом після смерті
ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в м.
Вознесенськ Миколаївської області.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Миколаївської
області через Вознесенський
міськрайонний суд Миколаївської
області шляхом подачі апеляційної
скарги протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Особи, які брали участь
у справі, але не були
присутні в судовому засіданні
під час проголошення судового
рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя

Л.В. Лузан