Справа № 301/1795/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М
У К Р А Ї Н И

"22" липня 2014 р.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді
Золотар М.М.

при секретарі -
Горянській З.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Іршава справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
права власності, -

В С Т А Н О В И В:

11 липня 2014 року ОСОБА_1 звернулася в
Іршавський районний суд з позовом до
ОСОБА_2 про визнання права власності.
Посилається на те, що на підставі
договору купівлі-продажу, укладеного
із Ільницькою селищною радою народних
депутатів від 27.05.1993 року вона придбала
квартиру АДРЕСА_1. Договір посвідчено
секретарем виконкому Ільницької
селищної ради народних депутатів
Завальник Г.В. та зареєстровано в
реєстрі за № 79. Згідно погосподарської
книги Ільницької сільської ради за
вказаною квартирою закріплена
земельна ділянка площею 0,01 га, в тому
числі під будівлями.

Рішенням виконавчого комітету
Ільницької селищної ради народних
депутатів від 30.12.1992 року позивачці
надано дозвіл на реконструкцію
вказаного житлового приміщення і у
лютому 1993 року виготовлено будівельний
паспорт, що затверджений районним
архітектором.

На підставі дозволу районного
архітектора Яцківа М.М. на право
виконання будівельних робіт позивачка
розпочала реконструкцію та добудову
квартири. Разом із чоловіком ОСОБА_2,
який є відповідачем по справі, у 1993 році
реконструювали квартиру з
одноповерхової на двоповерхову,
добудували кімнати, позначені на плані
«2-4», « 2-10», « 2-11», житловою площею 76,10
кв.м., коридор, позначений на плані « 2-5»,
кладові, позначені позначені на плані «
2-6», « 2-7», вбиральню, позначену на плані
« 2-8», кухню, позначену на плані « 2-9»,
лоджію, позначену на плані « 2-12».
Загальна площа квартири АДРЕСА_1
становить 141,60 кв.м., житлова площа - 95,50
кв.м. Реконструкція здійснена
відповідно до будівельного паспорту
без порушення чинних будівельних норм
та правил, на земельній ділянці площею
0,01 га.

У 2014 році позивачка звернулась із
заявою про виготовлення технічного
паспорту в КП «Іршавське бюро
технічної інвентаризації». Згідно
технічного паспорту від 04.02.2014 року
фундамент новозбудованого нерухомого
майна побудований з бетонних блоків,
стіни з цегли, саману, блоків та є
завершеним.

При зверненні до відділу державної
реєстрації речових прав на нерухоме
майно Іршавського районного
управління юстиції у видачі свідоцтва
про право власності на нерухоме майно
ОСОБА_1 було відмовлено із-за
відсутності акту вводу в експлуатацію
або декларації про готовність об'єкта
до експлуатації. У зв'язку з тим, що
реконструкція квартири здійснювалась
протягом 1992-1993 років, позивачкою не
було виготовлено акту вводу в
експлуатацію, так як вона вважала
достатньою наявність лише
будівельного паспорта. Декларацію про
готовність об'єкта до експлуатації
також неможливо виготовити із-за
відсутності декларації про початок
виконання будівельних робіт, тому
позивачка змушена звернутись до суду
із даним позовом.

Просила суд постановити рішення, яким
визнати за нею, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
право власності на п'ятикімнатну
квартиру загальною площею 141,60 кв.м.,
житловою площею 95,50 кв.м., що
знаходиться на першому та другому
поверхах двоповерхового будинку, за
адресою: АДРЕСА_1

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не
з'явилася, а подала заяву, якою позов
підтримала, просить його задовольнити
з мотивів, наведених у заяві, а справу
розглянути за її відсутності (а. с. 26).

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явився, а подав заяву, якою позов
визнав, не заперечує проти визнання
права власності на спірну квартиру за
позивачкою, справу просить розглянути
за його відсутності (а. с. 27).

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов слід задовольнити,
виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними
доказами встановлено, що на підставі
договору купівлі-продажу, укладеного
із Ільницькою селищною радою народних
депутатів від 27.05.1993 року позивачка
придбала квартиру АДРЕСА_1. Договір
посвідчено секретарем виконкому
Ільницької селищної ради народних
депутатів Завальник Г.В. та
зареєстровано в реєстрі за № 79 (а. с. 18 -
19). Згідно погосподарської книги
Ільницької сільської ради за вказаною
квартирою закріплена земельна ділянка
площею 0,01 га, в тому числі під
будівлями.

Рішенням виконавчого комітету
Ільницької селищної ради народних
депутатів від 30.12.1992 року позивачці
надано дозвіл на реконструкцію
вказаного житлового приміщення, що
стверджується копією виписки із
рішення (а. с. 15). У лютому 1993 року
виготовлено будівельний паспорт на
забудову земельної ділянки
індивідуального забудовника, що
затверджений районним архітектором (а.
с. 13 - 14).

На підставі дозволу головного
районного архітектора Яцківа М.М. на
право виконання будівельних робіт в 1993
році позивачка разом із чоловіком
ОСОБА_2, відповідачем по справі,
розпочали реконструкцію квартири з
одноповерхової на двоповерхову,
добудували кімнати, позначені на плані
« 2-4», « 2-10», « 2-11», житловою площею 76,10
кв.м., коридор, позначений на плані « 2-5»,
кладові, позначені позначені на плані «
2-6», « 2-7», вбиральню, позначену на плані
« 2-8», кухню, позначену на плані « 2-9»,
лоджію, позначену на плані « 2-12».
Загальна площа квартири становить 141,60
кв.м., житлова площа - 95,50 кв.м.
Реконструкція здійснена відповідно до
будівельного паспорту без порушення
чинних будівельних норм та правил, на
земельній ділянці площею 0,01 га.

04.02.2014 року КП «Іршавське бюро
технічної інвентаризації» було
виготовлено технічний паспорт на
квартиру АДРЕСА_1 (а. с. 6 - 7), згідно якого
фундамент новозбудованого нерухомого
майна побудований з бетонних блоків,
стіни з цегли, саману, блоків та є
завершеним.

При зверненні до відділу державної
реєстрації речових прав на нерухоме
майно Іршавського районного
управління юстиції у видачі свідоцтва
про право власності на нерухоме майно
позивачці було відмовлено із-за
відсутності акту вводу в експлуатацію
або декларації про готовність об'єкта
до експлуатації. При проведенні
реконструкції квартири позивачка
вважала достатньою наявність лише
будівельного паспорту, тому декларація
про готовність об'єкта до експлуатації
не може бути виготовлена із-за
відсутності декларації про початок
виконання будівельних робіт.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право
власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлено судом.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності
на новостворене майно набуває особа,
яка його створила. Право власності на
новостворене нерухоме майно виникає з
моменту завершення будівництва.

За таких обставин враховуючи
вищевикладене, суд приходить до
висновку, що вимоги позивачки є
обґрунтованими і підлягають
задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК
України, ст. ст. 328, 331 ЦК України, суд, -

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право
власності на п'ятикімнатну квартиру
загальною площею 141,60 кв.м., житловою
площею 95,50 кв.м., що знаходиться на
першому та другому поверхах
двоповерхового будинку за адресою:
АДРЕСА_1

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення до апеляційного суду
Закарпатської області. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуючий:
М. М. Золотар