Справа № 740/3750/14
Провадження № 2/740/1211/14
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
24 вересня 2014 року м.Ніжин
Ніжинський міськрайонний суд
Чернігівської області
в складі: головуючої - судді Хандоги В.М.
секретаря Бережняк О.О.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Ніжині справу за позовом
ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою
відповідальністю «НіжинТеплоМережі»
про зобов'язання вчинити дії,-
позивач звернувся до суду з позовом, в
якому просить зобов'язати Товариство з
обмеженою відповідальністю
«НіжинТеплоМережі» здійснити
перерахунок вартості послуг з
В позовній заяві позивач посилається
на те, що в кінці 2011 року квартиру
АДРЕСА_1, яка належить їй, було
відключено від мереж централізованого
опалення відповідно до наданих
дозвільних документів. При цьому у
квартирі залишились прокладені труби
стояка мереж централізованого
опалення. Відповідно до попереднього
«Розрахунку кількості теплової
енергії, яка витрачається стояками в
квартирі та стояками і нагрівальними
приладами приміщень загального
користування», складеного TOB «АСПО», до
складових витрат теплової енергії,
використовуваних при обчисленні
сумарної витрати теплової енергії, яка
припадає на відключену квартиру і
підлягає оплаті теплопостачальній
організації, віднесено витрати від
прокладених трубопроводів в квартирі і
визначено загальну опалювальну площу
З метою зменшення сумарної витрати
теплової енергії, яка припадає на
відключену квартиру і підлягає оплаті
теплопостачальній організації, за її
зверненням ПП «Теплогазпроект» були
розроблені заходи по відключенню
опалювальних пристроїв від
централізованих мереж опалення, які
передбачають виконання теплоізоляції
труби стояка мереж централізованого
опалення матеріалом із вспіненого
каучуку, що не порушує технічні умови
на відключення від систем
централізованого опалення та
постачання гарячої води. ТОВ «АСПО»
складено остаточний «Розрахунок
кількості теплової енергії, яка
витрачається стояками в квартирі та
стояками і нагрівальними приладами
приміщень загального користування» з
урахуванням наявності теплоізоляції
труби стояка мереж централізованого
опалення, відповідно до якого із
складових витрат теплової енергії,
використовуваних при обчисленні
сумарної витрати теплової енергії яка
припадає на відключену квартиру і
підлягає оплаті теплопостачальній
організації, виключено витрати від
прокладених трубопроводів в квартирі і
сумарна витрата теплової енергії, яка
припадає на квартиру позивача,
становить 372,4 q ккал/год. на загальну
опалювальну площу 6,48 м.кв.
У лютому 2012 у спірній квартирі були
виконані роботи з теплоізоляції
транзитних трубопроводів центрального
опалення. Теплоізоляція виконана
гнучкими трубами з вспіненого каучуку
з товщиною стінки 14 мм з низьким
коефіцієнтом теплопровідності.
З метою засвідчення відповідачем факту
виконання у квартирі робіт з
теплоізоляції транзитних
трубопроводів центрального опалення, а
також для здійснення відповідачем
перерахунку вартості послуг з позивач
разом з іншими мешканцями будинку
подав до відповідача відповідну
колективну заяву з проектними
рішеннями.

Заява позивача відповідачем не
задоволена з посиланнями на те, що
теплоізоляція транзитних
трубопроводів центрального опалення в
квартирі позивача здійснена без
погодження з теплопостачальною
організацією, призводить до зміни
технічних умов на влаштування
індивідуального опалення та їх
порушення.

Позивач вважає, що відмова TOB
«НіжинТеплоМережі» у здійсненні
перерахунку вартості послуг з опалення
з урахуванням виключення витрати від
прокладених трубопроводів в квартирі є
безпідставною і протиправною.

Згідно пунктів 12, 24, 26, 28 Правил надання
послуг з централізованого опалення,
постачання холодної та гарячої води і
водовідведення, затверджених
Постановою Кабінету Міністрів України
№ 630 від 21.07.2005 року: споживачі
зобов'язані здійснювати оплату
теплопостачальній організації тільки
за фактично отриману теплову енергію, а
споживачі, які встановили у квартирі
багатоквартирного будинку
індивідуальні (автономні) системи
опалення, оплачують тільки послуги з
централізованого опалення місць
загального користування будинку.

Позивач вважає, що, облаштувавши
теплоізоляцію транзитних
трубопроводів центрального опалення в
квартирі гнучкими трубами із
вспіненого каучуку у відповідності до
проектних рішень спеціалізованих
установ, що за властивостями такого
теплоізоляційного матеріалу дозволяє
у будь-який момент без технічних та
фізичних перешкод здійснити необхідні
дії з трубами стояка (як огляд так і
ремонт) без псування самого матеріалу,
він фактично припинив отримання
теплової енергії не змінивши і не
порушивши при цьому вимог технічних
умов щодо доступності до стояків для їх
огляду та ремонту.

Перешкод для доступу до житла та іншого
володіння для ліквідації аварій,
проведення оглядів технічного стану,
перевірки показань засобів обліку
передбачений ст. 17 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги» № 1875-ІУ та
Правилами утримання жилих будинків та
прибудинкових територій,
затвердженими наказом
Держжитлокомунгоспу України від 17.05.2005
року № 76,позивач не створює

Крім того позивачка зазначає, що вона
не укладала з відповідачем договір про
надання послуг з опалення квартири
мережами нейтралізованого опалення і
не замовляла такої послуги.

Відповідач нараховує позивачу плату за
безпідставно збільшений обсяг послуг з
централізованого опалення.

Позивач та його представник ОСОБА_2 в
судове засідання не з»явилися. Від
представника надійшла заява в якій він
позов підтримав з викладених в ньому
підстав.

Відповідач також в судове засідання не
з»явився. В письмовому зверненні до
суду відповідач просить справу
розглянути без участі його
представника і відмовити у задоволенні
позову з підстав, викладених у
письмовому запереченні проти позову.

Відповідач, заперечуючи проти
задоволенняя вимог позивача
посилаюється на те, що дійсно позивачці
було надано дозвіл на відключення
квартири від центрального опалення.
Після узгодження всіх питань та
затвердження технічної документації
12.12.2011 року комісією було проведено
обстеження спірної квартири та
складено Акт про її відключення від
внутрішньобудинкових мереж ЦО та ГВП. В
п. 2. Акту зазначено, що згідно
технічних умов №01-07/1117 від 06.10.2011 року
залишено в квартирі транзитних
неізольованих стояків діаметром d = 20
мм, 4 шт. Акт ОСОБА_1 не оскаржувала.
Подача теплової енергії крім стояків
була припинена.

Після затвердження Акту сторони
переглянули умови договору про надання
послуг з централізованого опалення,
тобто, не розірвали договір, а уклали
його на нових умовах, у зв'язку з тим, що
в багатоквартирному будинку наряду з
централізованим опаленням функціонує
і автономне опалення. У п. 2.2 Технічних
умов №01-07/1126, виданих TOB
«НіжинТеплоМережі» позивачу ОСОБА_1
чітко зазначено, що «Стояки, що
відносяться до житлового фонду будинку
залишити без змін не ізольованими та
доступними для огляду та ремонту». Дана
умова порядку відключення від мереж ЦО
та ГВП - є обов'язковою, позивач з нею
погодився, її не оскаржив і вона не може
бути порушена самовільно. До
теперішнього часу позивач зміст
виданих технічних умов не оскаржувала
та була з ними згодна, а тому вони мають
законну силу.

П. 28 Постанови КМ України № 630
передбачено, що споживачі, які
встановили у квартирі
багатоквартирного будинку
індивідуальні (автономні) системи
опалення, оплачують послуги з
централізованого опалення місць
загального користування будинку
відповідно до методики, що
затверджується центральним органом
виконавчої влади з питань
житлово-комунального господарства.

Архітектурною співавторською
проектною організацією «АСПО» на
замовлення ОСОБА_1, яка є позивачем по
справі, був розроблений розрахунок
кількості теплової енергії, яка
витрачається стояками в квартирі та
стояками і нагрівальними приладами
приміщень загального користування,
згідно з яким сумарна витрата теплової
енергії, яка припадає на відключену
квартиру становить 651,4 ккал/год на
загальну опалювальну площу 11,34 м. кв. і
позивач була з ним згодна.

19 грудня 2011 року між TOB
«НіжинТеплоМережі» та ОСОБА_1 був
укладений Договір про надання послуг з
теплопостачання стояками в квартирі та
стояками і нагрівальними приладами
приміщень загального користування,
яким передбачено права та обов'язки
сторін після відключення квартири
ОСОБА_1 від мереж ЦО та ГВП. Відповідно
до п.4 Договору він підлягає розірванню
лише за згодою обох сторін, або при
зміні нормативної бази.

Позивач по справі, уклавши
вищезазначений договір, вчинив дію, що
свідчить про визнання нею долі
спожитого тепла 651,4 ккал/год, що
еквівалентно 11,34 м. кв. опалювальної
площі будинку згідно розрахунку
кількості теплової енергії, яка
витрачається стояками в квартирі та
стояками і нагрівальними приладами
приміщень загального користування і є
обов'язковим додатком до договору, а
тому дана опалювальна площа не може
бути предметом спору в даному судовому
розгляді та не може оспорюватись
позивачем по справі, оскільки позивач
взяв на себе згідно договору про
надання послуг з теплопостачання
стояками в квартирі та стояками і
нагрівальними приладами приміщень
загального користування зобов'язання,
і відповідно до ст. 526 Цивільного
кодексу України воно має виконуватись
належним чином відповідно до умов
договору, актів цивільного
законодавства.

Жодна із сторін не ініціювала зміну або
розірвання угоди. Наведене свідчить
про те, що укладена між сторонами угода
про надання послуг з теплопостачання
стояками в квартирі та стояками і
нагрівальними приладами приміщень
загального користування, з врахуванням
вимог закону, не є нікчемною, а також
недійсною судом не визнавалась. Угода
була укладена як вільне волевиявлення
обох її сторін у письмовій формі, із
зазначенням необхідних умов
домовленості, а відтак дана угода є
обов'язковою для виконання сторонами.

Отже, вимога позивача ОСОБА_1 до TOB
«НіжинТеплоМережі» про здійснення
перехунку вартості послуг з опалення
відповідно до опалювальної площі 6,48 м.
кв. не має правових підстав. Дозволу на
виконання теплоізоляції труби стояка
мереж централізованого опалення
матеріалом із вспіненого каучуку
товариство не давало. Виконаних робіт
не приймало. До позовної заяви
позивачем додано Розрахунок кількості
теплової енергії, яка витрачається
стояками в квартирі та стояками і
нагрівальними приладами приміщень
загального користування, в якому
позивач самовільно змінив дані в
таблиці 4., а саме закреслив в таблиці
складову витрат теплової енергії від
прокладених трубопроводів в квартирі в
розмірі 279,0 ккал/год, що еквівалентно 4,86
м.кв. .

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до наступних висновків.

Судом встановлено, що згідно копії
договору купівлі-продажу квартири від
27.09.2001 р. ОСОБА_1 належить квартира
АДРЕСА_2.

Згідно копії акту про відключення
квартири від внутрішньо-будинкових
мереж ЦО і ГВП від 12.12.2011 року,
складеного балансоутримувачем КП
«СЄЗ», представником монтажної
організації ТОВ «НТП», представником
виконавця послуг з ЦО і ГВП та
власником квартири ОСОБА_1,
підтверджено відключення квартири
позивача від внутрішньо будинкових
мереж ЦО і ГВП за адресою: АДРЕСА_1.
Згідно даного акту залишено транзитних
неізольованих стояків діаметром 20 мм в
кількості 4 штуки. Даний акт ніким не
оскаржено і він є чинним.

Відповідно до копії договору № 6710 від
19.12.2011 року, укладеного між сторонами,
ТОВ «НТП» зобов'язується надавати
ОСОБА_1 послуги з теплопостачання
стояками в квартирі, а також приміщення
загального користування житлового
будинку (сходові клітки, ліфтові шахти,
вестибюлі, підвали, тощо), а ОСОБА_1
зобов'язується своєчасно здійснювати
оплату за споживання і користування
послугами на умовах цього договору,
тобто сторони добровільно уклали угоду
про надання послуг з теплопостачання
стояками в квартирі позивача. Даний
договір є чинним, позивачем не
оскаржений..

За таких обставин суд вважає, що
посилання позивача на те, що він не
укладав з відповідачем договір про
надання послуг з опалення квартири
мережами нейтралізованого опалення і
не замовляв такої послуги, є
безпідставними, необгрунтованими і
надуманими, оскільки не
підтверджуються жодним допустмим і
переконливим доказом, а навпаки
спростовується укладеним договором
№6710 від 19.12.2011 року.

І як свідчать обставини справи позивач
не тільки не оспорив вказаний договір,
а й виконував його умови, сплачуючи
відповідні кошти за отримані послуги з
темплопостачання квартири стояками
відповідно до умов укладеного
договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 638 ЦК України
договір є укладеним, якщо сторони в
належній формі досягли згоди з усіх
істотних умов договору. Істотними
умовами договору є умови про предмет
договору, умови, що визначені законом
як істотні або є необхідними для
договорів даного виду, а також усі ті
умови, щодо яких за заявою хоча б однієї
із сторін має бути досягнуто згоди.

.

Суд вважає, що договір № 6710 від 19.12.2011
року, укладений між ТОВ «НТП» та ОСОБА_1
не розірвано у встановленому законом
порядку, є чинним, а тому повинен
виконуватися сторонами на
встановлених цим договором умовах.

Суд вважає безпідставними і не
обгрунтованими посилання представника
позивача на вимоги ст.651 ч.1,3 ЦК України,
як на підтвердження вимог позивача,
оскільки ч.1 ст.651 ЦК України
передбачено, що зміна або розірвання
договору допускається лише за згодою
сторін, якщо інше не встановлено
договором або законом, а в ч.3 ст.651 ЦК
Ураїни зазначено, що у разі
односторонньої відмови від договору у
повному обсязі або частково, якщо право
на таку відмову встановлено договором
або законом, договір є відповідно
розірваним або зміненим. П.4.2, спірного
договору свідчить, що договір підлягає
розірванню лише за згодою обох сторін
або при зміні нормативної бази. Однак
такої згоди відповідач не надавав і
зміни нормативної бази не було, а сам
позивач не звертався з пропозицією
змінити його. В даному випадку
передбачені договором умови є
обов"язковими для виконання їх
сторонами.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає,
що ОСОБА_1 без узгодження з
відповідачем виконала роботи по
теплоізоляції труб стояків в своїй
квартирі , а тому безпідставно вимагає
здійснення перерахунку. З цих підстав
їй слід відмовити в задоволенні позову,
оскільки заявлені вимоги повністю
спростовані представником відповідача
наданими в судове засідання належними
і допустимими доказами .

Керуючись ст.ст. 10,11,60,197,209,212-215,218 ЦПК
України,-

в и р і ш и в:

в задоволенні позову ОСОБА_1 до
Товариства з обмеженою
відповідальністю «НіжинТеплоМережі»
про зобов'язання вчинити певні дії
відмовити.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду протягом 10 днів з
моменту його проголошення.

Суддя Ніжинського

міськрайонного суду
В.М.Хандога