Справа №
2 жовтня 2014 року Вишгородський
районний суд Київської області в
головуючої судді Войнаренко Л.Ф.
при секретарі Клименко В.В..,
розглянувши в судовому засіданні в
м.Вишгороді цивільну справу за позовом
ПАТ "Енергобанк" до ОСОБА_1, третя особа
ТОВ "Компанія "Енерготрейд" про
звернення стягнення на предмет
В липні 2014 року позивач звернувся до
суду з позовом до ОСОБА_1, третя особа
ТОВ "Компанія "Енерготрейд" про
звернення стягнення на предмет
Свої позовні вимоги позивач мотивував
тим, що 14 вересня 2010 року між Публічним
акціонерним товариством «Енергобанк»
та Товариством з обмеженою
відповідальністю "Енерготрейд»
укладений Кредитний договір № 1009-07 від
У відповідності до п. 1.1 Кредитного
договору, Банк відкриває Позичальнику
невідновлювальну відкличну кредитну
лінію з лімітом 6 150 000,00 грн. на строк з
14.09.2010р. по 05.09.2012 року на поточні
Виконуючи взяті на себе зобов'язання
позивач надав ТОВ "Компанія
"Енерготрейд" грошові кошти сумі 6 150 000,00
гривень. ТОВ "Компанія "Енерготрейд" в
порушення умов договору не здійснив
оплату кредиту. Таким чином
заборгованість ТОВ «Енерготрейд»
перед ПАТ «Енергобанк» становить 6 150
000,00 гривень Факт надання кредитних
коштів підтверджується випискою по
Пунктом 3.1 Кредитного договору
визначено, що Позичальник сплачує
Банку за користування кредитними
коштами 25 % річних.
У відповідності до п. 3.3 Кредитного
договору, Банк нараховує відсотки,
виходячи із рахунку встановленої у
цьому Договорі відсоткової ставки і
фактичного залишку заборгованості в
останній робочий день місяця за
календарний місяць, а Позичальник
сплачує - описи щомісячно до 25-го числа
(включно) наступного за звітним місяця,
шляхом нарахування їх на рахунок №
37397911 в Банку, при цьому датою сплати
Пунктом 3.4 Кредитного договору
визначено, що погашення кредиту ТОВ
"Компанія "Енерготрейд"здійснює на
рахунок № 37397911 в ПАТ «Енергобанк» у
строк до 05.09.2012 року, при цьому 1Х7.Ю
погашення заборгованості вважається
дата фактичного зарахування коштів на
В забезпечення виконання зобов"язання
за вищевказаним кредитним договором
був укладений 14 вересня 2010 року договір
іпотеки з ОСОБА_1 на садовий будинок та
Станом на 08.07.2014 року загальна сума
заборгованості відповідача по кредиту,
що підлягає поверненню становить 16 108
313,79 (шістнадцять мільйонів сто вісім
тисяч триста тринадцять) 79 грн.
Просить в рахунок часткового погашення
заборгованості ТОВ "Компанія
кредитним договором №1009-07 від 14
вересня 2010 року в розмірі 3260000 грн.
звернути стягнення на предмет іпотеки
за договором іпотеки від 14 вересня 2010
року, зареєстрованого в реєстрі за №1680
шляхом визнання права власності за
Публічним акціонерним товариством
майно: садовий будинок загальною
площею 245 кв.м , що розташований за
адресою :АДРЕСА_1 вартістю 3112000 грн. та
на земельну ділянку (кадастровий номер
32 218 864 00:36:070:0103) площею 0,112 га, що
розташована за адресою : Київська
область, Вишгородський район,
Новосілківська сільська рада, садове
товариство "Ювілейний", цільове
призначення земельної ділянки -
ведення садівництва, вартістю 148000 грн.
та стягнути суму сплаченого судового
Представник позивача підтримав
позовні вимоги, просить їх задоволити в
Відповідач проти позову заперечив,
пояснив суду, що предмет іпотеки -
садовий будинок із земельною ділянкою
АДРЕСА_1, а також все нерухоме і рухоме
мано відповідача, знаходиться під
арештом, який накладено постановою
старшого слідчого, слідчого відділу
ДПІ у Деснянському районі м. Києва ДПС
Бишовиця І.І. від 6 вересня 2014 року.
Просить в задоволенні позову
3-я особа - представник ТОВ "Компанія
"Енерготрейд" в судове засідання не
з"явився, про день і час розгляду справи
повідомлений належним чином, про
причини своєї неявки суд не повідомив.
Дослідивши письмові матеріали справи,
заслухавши представника позивача,
відповідача, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що 14 вересня 2010 року
між Публічним акціонерним товариством
«Енергобанк» та Товариством з
обмеженою відповідальністю " Компанія
Енерготрейд» укладений Кредитний
договір № 1009-07 від 14.09.2010 року.
У відповідності до п. 1.1 Кредитного
договору, Банк відкрив Позичальнику
невідновлювальну відкличну кредитну
лінію з лімітом 6 150 000,00 грн. на строк з
14.09.2010р. по 05.09.2012 року на поточні
Виконуючи взяті на себе зобов'язання
позивач надав ТОВ "Компанія
"Енерготрейд" грошові кошти сумі 6 150 000,00
гривень. ТОВ "Компанія "Енерготрейд" в
порушення умов договору не здійснив
оплату кредиту. Факт надання кредитних
коштів підтверджується випискою по
Пунктом 3.1 Кредитного договору
визначено, що Позичальник сплачує
Банку за користування кредитними
коштами 25 % річних.
Банк свої кредитні зобов'язання за
кредитним договором виконав в повному
обсязі, надавши боржнику 6 150 000,00
В забезпечення виконання зобов"язання
за вищевказаним кредитним договором
був укладений 14 вересня 2010 року договір
іпотеки з ОСОБА_1 на садовий будинок та
ТОВ "Компанія "Енерготрейд" свої
зобов'язання за кредитним договором не
виконав, суму заборгованості за
кредитним договором не сплатив.
Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України
„Про іпотеку" у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на
Відповідно до ч. 2 ст. 33 Закону України
„Про іпотеку" у разі порушення
провадження у справі про відновлення
платоспроможності іпотекодавця або
визнання його банкрутом або при
ліквідації юридичної особи -
іпотекодавця іпотекодержатель набуває
право звернення стягнення на предмет
іпотеки незалежно від настання
строку виконання основного
зобов'язання, якщо іпотекодержатель і
правонаступник іпотекодавця не
досягнуть згоди про інше.
Відповідно до ст. 12, 33 Закону України
„Про іпотеку" у разі не виконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання,
іпотеокодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. А згідно зі ст. 38 Закону
України „Про іпотеку" договір про
задоволення вимог іпотекодержателя
передбачає право іпотекодержателя на
продаж предмета іпотеки.
На підставі ст. 203 ЦК України
Волевиявлення учасника права чину має
бути вільним і відповідати його
внутрішній волі, в даному випадку
сторони бажали укласти правочин і що
зовнішній вираз волі відповідає
Відповідно ст. 530 ЦК України зазначено:
якщо у зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).
На підставі ст.ст. 525, 526 ЦК України,
одностороння відмова від зобов'язання,
або одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором, або законом, а зобов'язання
має виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог ЦК
З урахуванням ч. 2 ст. 625 ЦК України
боржник, який прострочив виконання
грошового зобов'язання, на вимогу
кредитора зобов'язаний сплатити суму
боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочення, а також три проценти
річних від простроченої суми, якщо
інший розмір процентів не встановлений
договором, або законом.
Відповідно до ст. 634 ЦК України
передбачено, що договором приєднання є
договір, умови якого встановлені
однією із сторін у формулярах або інших
стандартних формах, який може бути
укладений лише шляхом приєднання
другої сторони до запропонованого
Відповідно до ст. 638 ЦК України
передбачено, що договір є укладеним,
якщо сторони а належній формі досягли
згоди з усіх істотних умов договору.
Істотними умовами договору є умови про
предмет договору, умови, що визначені
законом як істотні або є необхідними
для договорів даного виду.
Відповідно до ч. 2 ст. 1054 ЦК України, до
відносин за кредитним договором
застосовуються положення про договір
Відповідно до ч.2 ст. 1050 ЦК України
зазначено: „якщо договором
встановлений обов'язок позичальника
повернути позику частинами (з
розстроченням), то в разі прострочення
повернення чергової частини
позикодавець має право вимагати
дострокового повернення частини
позики, що залишилася, та сплати
процентів, належних йому", за договором
Станом на 08.07.2014 року загальна сума
заборгованості позичальника по
кредиту, що підлягає поверненню
становить 16 108 313,79 (шістнадцять
мільйонів сто вісім тисяч триста
тринадцять) 79 грн. з яких:
- заборгованість по кредиту - 6150 000,00 грн.
- заборгованість по відсоткам - 7 624 966,09
- пеня за прострочення сплати кредиту -
- пеня за прострочення сплати відсотків
- З відсотки річних, нарахованих за
прострочення процентів - 289 306,37грн.
- 3 відсотки річних, нарахованих за
прострочення кредиту - 339 176,71грн.
Суд не приймає до уваги посилання
відповідача, на те, що в задоволенні
даного позову необхідно відмовити в
зв'язку з тим, що все його нерухоме і
рухоме мано, знаходиться під арештом,
який накладено постановою старшого
слідчого слідчого відділу ДПІ у
Деснянському районі м. Києва ДПС
Бишовиця І.І. від 6 вересня 2014 року,
виходячи з наступного.
Постанова старшого слідчого слідчого
відділу ДПІ у Деснянському районі м.
Києва ДПС про накладення арешту на
майно відповідача ухвалена 6 вересня 2012
року, тобто пізніше ніж було
зареєстровано іпотечний договір банку
з третьою особою .

На підставі викладеного, суд приходить
до висновку, що права позивача є
порушеними та підлягають захисту,
оскільки він має переважне право (вищий
пріоритет) на задоволення забезпечених
іпотекою вимог за рахунок предмета
іпотеки відносно інших вимог виходячи
з того, що Іпотечний договір
зареєстровано у відповідному Реєстрі в
день його укладення, тобто 6 вересня 2012
року за № 1680(а.с. 13-16).

Викладене узгоджується з приписами
частини 1 статі 54 ЗУ «Про виконавче
провадження» де зазначено, що
звернення стягнення на заставлене
майно в порядку примусового виконання
допускається за виконавчими
документами для задоволення вимог
стягувача - заставодержателя, яким є
Банк відносно садового будинку та
земельної ділянки.

Згідно частини 1 статті 88 ЦПК України
стороні, на користь якої ухвалено
рішення, суд присуджує з другої сторони
понесені нею і документально
підтверджені судові витрати.

Таким чином, суд приходить до висновку,
що позовні вимоги Публічного
акціонерного товариства "Енергобанк" є
обґрунтованими і такими, що підлягають
задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.11,60,208,209,213 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И
В:

Позов задовільнити.

В рахунок часткового погашення
заборгованості ТОВ "Компанія
"Енерготрейд" () за
кредитним договором №1009-07 від 14
вересня 2010 року в розмірі 3260000 грн.
звернути стягнення на предмет іпотеки
за договором іпотеки від 14 вересня 2010
року, зареєстрованого в реєстрі за №1680
шляхом визнання права власності за
Публічним акціонерним товариством
"Енергобанк" () на нерухоме
майно:

Садовий будинок загальною площею 245
кв.м , що розташований за адресою
:АДРЕСА_1 вартістю 3112000 грн. та на
земельну ділянку (кадастровий номер 32
218 864 00:36:070:0103) площею 0,112 га, що
розташована за адресою : Київська
область, Вишгородський район,
Новосілківська сільська рада, садове
товариство "Ювілейний", цільове
призначення земельної ділянки -
ведення садівництва, вартістю 148000 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Публічного акціонерного товариство
"Енергобанк" понесені судові витрати в
розмірі сплаченого судового збору в
сумі 3654 (три тисячі шістсот п"ятдесят
чотири) грн..

На рішення суду може бути протягом
десяти днів подана апеляційна скарга
до Апеляційного суду Київської області
через Вишгородський районний суд
Київської області.

Суддя

Л.Ф.Войнаренко