Провадження №2/592/321/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

04 серпня 2014 року
м.Суми

Ковпаківський районний суд міста Суми
в складі: головуючого - судді
Кондратенка М.В., при секретарі
Безкровній К.Г. розглянувши у
відкритому судовому засіданні
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та
поданого також в інтересах і
малолітнього ОСОБА_2 , до виконкому
Сумської міської ради, третя особа:
ТОВ « Керуюча компанія « Коменерго-
Суми « про: визнання права
користування всім житловим
приміщенням у гуртожитку -

В С Т А Н
О В И В :

Позивачка ОСОБА_1 свої уточнені
вимоги обґрунтовує тим, що з 1997 р. на
законних підставах , згідно ордера і
виданого ПАТ « Насосенергомаш «,
вселилась і постійно мешкає у кімнаті
АДРЕСА_1.

Зазначений гуртожиток на даний час є
об»єктом права комунальної власності
територіальної громади м. Суми
відповідно до рішення виконкому
Сумської міської ради за № 167-МР від
21.03.2006 р.

Після реєстрації 20.08.2010 р. шлюбу змінила
прізвище з ОСОБА_1 на ОСОБА_1. А
ІНФОРМАЦІЯ_1. у неї народився син
ОСОБА_2, який також зареєстрований у
зазначеній вище кімнаті гуртожитку та
з нею проживає.

Мешкає у кімнаті одна з сином , інші
особи у ньому не зареєстровані,
сплачує кошти за користування всією
кімнатою і заборгованості
нарахованих їй коштів по сплаті
комунальних послуг, за користування
житлом не має.

Проживаючи у кімнаті гуртожитку
виконує всі обов»язки наймача і вважає,
що відповідно до вимог ст. ст.61 63 ЖК
України та які передбачають, що
користування жилим приміщенням у
будинках державного і громадського
житлового фонду здійснюється
відповідно до договору найму і
предметом якого є окрема квартира або
інше ізольоване жиле приміщення та що
складається з однієї чи кількох кімнат,
а також одноквартирний житловий
будинок , то має право на укладання з
власником житла договору найму.

З даною заявою звернулась до Сумської
міської ради, на що їй відмовлено .

А тому з метою захисту своїх
житлових прав просить ухвалити
рішення, яким :

- визнати за нею та за неповнолітнім
сином право користування житловим
приміщенням - всією кімнатою за АДРЕСА_1

Згідно поданих заяв представники
сторін просять розглядати справу у
свою відсутність. Представник
позивачки - ОСОБА_4 уточнений позов
підтримав у повному обсязі.

Суд, перевіривши матеріали справи
вважає, що позов підлягає задоволенню,
враховуючи наступне.

Відповідно до вимог п.п.9,10,12,38 «
Примірного положення про гуртожитки «
і що є чинним до цього часу / затв.
постановою Ради Міністрів України від
03.06.1986 р. за № 208 /, жила площа в
гуртожитку надається за спільним
рішенням адміністрації підприємств,
установ, організацій чи органу
кооперативної або іншої громадської
організації та відповідного
профспілкового комітету і комітету
комсомолу. На підставі рішення про
надання жилої площі в гуртожитку
адміністрація підприємства, установи,
організації видає громадянинові
спеціальний ордер, який є єдиною
підставою для вселення на надану жилу
площу.

Ордер видається лише на вільну жилу
площу, яка надається в розмірі не менше
6 кв. м. на одну особу.

Плата за користування жилою площею у
приміщеннях, що знаходяться у
спільному користуванні кількох осіб,
які не перебувають у сімейних
стосунках, провадиться за
встановленими ставками. Витрати на
комунальні послуги входять до ставки
плати за користування жилою площею і
окремо плата за них не стягується.

Громадяни, які проживають у
приміщеннях, що перебувають у їх
відособленому користуванні, вносять
плату за користування жилою площею і
за комунальні послуги по ставках
квартирної плати /тарифах /,
встановлених для будинків держаного та
громадського житлового фонду.

Відповідно до вимог ст. 1, ч.1 ст. 4, п.5 ст.
5, ч.2 і ч. 3 ст. 9 Закону України « Про
забезпечення реалізації житлових прав
мешканців гуртожитків « від 04.09.2008 р. з
наступними змінами, сфера цього закону
поширюється на громадян, які не мають
власного житла, більше 5-ти років на
законних підставах зареєстровані за
місцем проживання у гуртожитках та
фактично проживають в них.

Громадяни, на яких поширюється дія
цього Закону, мають право на
приватизацію житлових приміщень у
гуртожитках, які перебувають у
власності територіальних громад і
можуть бути приватизовані відповідно
до закону.

Після прийняття гуртожитку у власність
територіальної громади, місцева рада
приймає в межах своєї компетенції
рішення щодо подальшого його
використання: залишити цілісний
майновий комплекс у статусі «
гуртожитку « та дозволити
приватизацію житлових і не житлових
приміщень; надати цілісному майновому
комплексу статус « соціального житла «
та не дозволити приватизацію його
жилих приміщень.

Виконавчий орган відповідної місцевої
ради на підставі рішення ради про
надання соціального житла мешканцям
гуртожитку, на яких поширюється дія
цього Закону, видає згідно з чинним
законодавством ордер, який є підставою
для вселення до соціального житла.

Перед вселенням у надане соціальне
житло укладається договір про найм
такого житла і який укладається між
органом місцевого самоврядування або
уповноваженим ним органом.

У судовому засіданні встановлено, що
позивачка ОСОБА_1 / дошлюбне прізвище
ОСОБА_1 / на законних підставах, згідно
рішення адміністрації ПАТ «
Насосенергомаш « і виданого ордера
вселилась з 05.02.1997 р. та постійно мешкає
у кімнаті АДРЕСА_1. Зазначена
обставина підтверджується довідками з
місця реєстрації і проживання
позивачки , ПАТ « Насосенергомаш « / а.с.
4, 5, 8, /.

Після реєстрації 20.08.2010 р. шлюбу
позивачка змінила прізвище з ОСОБА_1 на
ОСОБА_1 . А ІНФОРМАЦІЯ_1. у неї народився
син ОСОБА_2, який також зареєстрований
у зазначеній вище кімнаті гуртожитку
та проживає з матір»ю - позивачкою по
справі / а.с. 5-7 /.

Як зазначено в довідках ТОВ «
Коменерго - Суми , ОСОБА_1 користується
жилою площею у кімнаті гуртожитку з
правом зайняття « ліжко-місця « , хоча
такого поняття як «ліжко-місце» ЖК
України, Примірне положення про
гуртожитки не містить, бо вселення до
кімнати гуртожитку повинно
здійснюватись на вільну житлову площу,
в розмірі не менше 6 кв. м. на одну особу./
а.с. 5, 26 /.

Відповідно до рішення Сумської
міської ради за № 549-МР від 24.09.2003 р. «
Про надання згоди на прийняття в
комунальну власність територіальної
громади м. Суми гуртожитків ВАТ «
Сумський завод « Насосенергомаш «,
надано згоду на прийняття у комунальну
власність територіальної громади м.
Суми гуртожитків по АДРЕСА_1 і по
АДРЕСА_2 / а.с. 41/.

Рішенням виконкому Сумської міської
ради за 167 від 21.03.2006 р. « По
затвердження актів приймання-передачі
у комунальну власність територіальної
громади м. Суми житлового фонду ВАТ
«Сумський завод « Насосенергомаш « ,
затверджені акти приймання -передачі в
комунальну власність територіальної
громади м. Суми гуртожитків по АДРЕСА_1
і по АДРЕСА_2. / а.с. 42-48 /.

Встановлено також, що позивачка
ОСОБА_1 зареєстрована у кімнаті за
АДРЕСА_1 разом з сином, інші особи
житлом не користуються і в ньому не
зареєстровані , заборгованості по
оплаті нарахованих їй комунальних
послуг і за користування житлом - не
має і що підтверджується довідками ТОВ
« Керуюча компанія « Корменерго-Суми « /
а.с. 26-28 /.

Позивачка вважаючи, що фактично
проживаючи у кімнаті гуртожитку
виконує всі обов»язки наймача і
відповідно до умов ст. ст.61, 63 ЖК
України має право на укладання з нею
окремого договору найму, звернулась з
таким проханням до Сумської міської
ради. Однак листом Управління обліку,
розподілу та приватизації житла від
09.08.2013 р. їй відмовлено , бо вона є
наймачем «ліжко-місця», що не може
бути предметом договору найму / а.с. 9 /.

Так як ОСОБА_1 проживає у спірній
кімнаті гуртожитку тільки з сином ,
вона має право на користування всією її
житловою площею , з нарахуванням
витрат за комунальні послуги по
ставках квартирної плати /тарифах / і
встановлених для будинків держаного та
громадського житлового фонду, виходячи
з займаної житлової площі, з правом на
приватизацію займаного житла у
відповідності до вимог Законів
України «« Про забезпечення реалізації
житлових прав мешканців гуртожитків «
, «Про приватизацію державного
житлового фонду «.

Керуючись вимогами ст. ст. 61, 63 ЖК
України, Примірним положення про
гуртожитки , Законами України «« Про
забезпечення реалізації житлових прав
мешканців гуртожитків « , «Про
приватизацію державного житлового
фонду «, ст. ст. 10,11,60,208,213-215,218 ЦПК
України, суд -

В И Р І Ш
И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити .

Визнати за ОСОБА_1 і її малолітнім
сином - ОСОБА_2 право користування
всією кімнатою за АДРЕСА_1, з
нарахуванням плати за користування
жилою площею і за комунальні послуги по
ставкам /тарифам / квартирної плати,
встановлених для будинків державного
та громадського житлового фонду.

Рішення суду може бути оскаржене до
апеляційного суду Сумської області
через Ковпаківський районний суд м.
Суми протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя
М.В. Кондратенко