У Х В А Л А

Іменем України

06 серпня 2014 року
м. Ужгород

Колегія суддів судової палати з
розгляду цивільних справ апеляційного
суду Закарпатської області в складі:

головуючого - судді Куштана Б.П.
(доповідача),

суддів: Боднар О.В. і Чужі Ю.Г.,

при секретарі: Марчишак Ю.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за
апеляційною скаргою товариства з
обмеженою відповідальністю «І.Т.В.
Сервіс Плюс» на рішення Мукачівського
міськрайонного суду від 02 липня 2014 р. за
позовом ОСОБА_2 до товариства з
обмеженою відповідальністю «І.Т.В.
Сервіс Плюс» про визнання дій
протиправними та зобов'язання учинити
певні дії, -

в с т а н о в и л а :

ОСОБА_2 звернулася у суд з позовом до
товариства з обмеженою
відповідальністю «І.Т.В. Сервіс Плюс» у
травні 2014 р.

Просила визнати дії відповідача
протиправними, зобов'язати його
припинити нараховувати квартирну
плату і виключити дані по нарахуванню
комунальних послуг із електронного
обігу документів.

На обґрунтування зазначала, що є
власницею квартири АДРЕСА_1. Рішенням
виконкому Мукачівської міської ради
від 25.12.92 р. її квартиру було знято з
балансу міської ради. Однак, відповідач
постійно пред'являє досудові претензії
про сплату послуг, яких фактично не
надає, чим заподіює їй моральні
страждання.

Рішенням Мукачівського міськрайонного
суду від 02.07.14 р. позов задоволено
частково: зобов'язано відповідача
припинити нарахування по квартирній
платі та виключити з електронного
обігу документів дані про нарахування
комунальних послуг позивача; у решті
позову відмовлено. Стягнуто з
відповідача судовий збір (а.с.127-129).

Апелянт просить скасувати це рішення
та ухвалити нове. Указує, що з 01.12.12 р.
вони є виконавцями послуг по утриманню
будинків, споруд та прибудинкових
територій, зокрема, і будинку
позивачки.

Суд першої інстанції виходив з того, що
між сторонами не діють договірні
відносини.

Апеляційна скарга підлягає відхиленню,
а рішення - залишенню без змін, з таких
мотивів.

Установлено, що позивач є власником
квартири АДРЕСА_1 на підставі договору
купівлі-продажу від 08.04.1993 р. (а.с.6-7).
Згідно з рішенням Мукачівського
міськвиконкому № 235 від 25.12.1992 р.
указана квартира після підписання
договору купівлі-продажу підлягала
зняттю з балансу міської ради з
унесенням відповідних змін у Книгу
основних фондів та Інвентаризаційну
справу (а.с.5). За довідкою управління
міського господарства Мукачівського
міськвиконкому № Ж-1480/12-8 від 20.10.2005 р.
квартира знята з балансу ЖРЕП-4 наказом
№ 119 від 15.10.2005 р. (а.с.8).

Відповідач як правонаступник
товариства з обмеженою
відповідальністю «І.Т.В. Сервіс» є
виконавцем послуг з управління
будинком, спорудою, житловим
комплексом, групою будинків; утримання
житлових будинків і прибудинкових
територій (включно з будинком № 7 по
вул. П.Набережній у м. Мукачеві) з 01.12.2012
р. (а.с.10-11, 25-31).

Згідно з досудовою
претензією-попередженням від 22.05.2013 р. і
листом від 25.05.2013 р. відповідача
позивачка станом на 22.05.2013 р. і станом на
01.06.2013 р. мала 294.82 грн. і 247.63 грн.
заборгованості за вказані комунальні
послуги відповідно (а.с.9-11).

За правилами ст.ст. 1, 19, 29 Закону України
№ 1875-IV від 24.06.2004 р. «Про
житлово-комунальні послуги» утримання
будинків і прибудинкових територій -
господарська діяльність, спрямована на
задоволення потреби фізичної чи
юридичної особи щодо забезпечення
експлуатації та/або ремонту жилих та
нежилих приміщень, будинків і споруд,
комплексів будинків і споруд, а також
утримання прилеглої до них
(прибудинкової) території відповідно
до вимог нормативів, норм, стандартів,
порядків і правил згідно із
законодавством.

Відносини між учасниками договірних
відносин у сфері житлово-комунальних
послуг здійснюються виключно на
договірних засадах. Процедура
погодження умов договору відбувається
протягом одного місяця із дня внесення
проекту договору однією із сторін.

Статті 20, 21 цього Закону визначають
обов'язки споживача та виконавця
житлово-комунальних послуг.

Так, п.1 ч.3 ст. 20 Закону передбачений
обов'язок споживача укласти договір на
надання житлово-комунальних послуг,
підготовлений виконавцем на основі
типового договору. Цей обов'язок
відповідає зустрічному обов'язку
виконавця, визначеному п. 3 ч. 2 ст. 21
цього Закону, підготувати та укласти зі
споживачем договір на надання
житлово-комунальних послуг з
визначенням відповідальності за
дотримання умов його виконання згідно
з типовим договором.

Форма та зміст (умови) типового
договору затверджені постановою
Кабінету Міністрів України від 20
травня 2009 року № 529 «Про затвердження
типового договору про надання послуг з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій».

У випадку невизнання споживачем права
виробника, (виконавця) послуг на
укладення договору про надання
житлово-комунальних послуг, який
відповідає вимогам типового договору,
таке право підлягає захисту судом на
підставі п.1 ч.2 ст. 16 ЦК України шляхом
визнання договору укладеним на умовах,
передбачених нормативним актом
обов'язкової дії.

Як видно з матеріалів справи, договору
про надання послуг з утримання
будинків і споруд та прибудинкових
територій між сторонами немає і такий
укладеним у судовому порядку не
визнавався, що не заперечується.

За цих обставин доводи апеляційної
скарги, які зводяться до наявності між
сторонами фактичних договірних
відносин, не заслуговують на увагу та
не дають підстав для скасування або
зміни оскарженого рішення.

У контексті наведеного колегія суддів
вважає, що суд першої інстанції ухвалив
законне та обґрунтоване рішення.
Неправильного застосування норм
матеріального чи порушення норм
процесуального права, які є
обов'язковою підставою для скасування
рішення, не встановлено.

Керуючись ст.ст. 303 ч.1, 307 ч.1 п.1, 308, 313, 314
ч.1 п.1, 315, 317, 319 ЦПК України, -

у х в а л и л а :

1. Апеляційну скаргу товариства з
обмеженою відповідальністю «І.Т.В.
Сервіс Плюс» відхилити.

2. Рішення Мукачівського
міськрайонного суду від 02 липня 2014 р.
залишити без змін.

3. Ухвала набирає законної сили з
моменту проголошення і може бути
оскаржена в касаційному порядку
протягом двадцяти днів з дня набрання
нею законної сили шляхом подачі скарги
безпосередньо до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ.

Судді: