Коростенський міськрайонний суд
Житомирської області
Справа № 279/6422/13-ц
Провадження № 2/279/126/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.10.2014 року

Коростенський міськрайонний суд

Житомирської області

в складі : головуючої - судді
Куліченко М.В.

за участю секретаря сз
Маліцької Н.М.

розглянув у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду м.
Коростень цивільну справу за позовом
ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про встановлення
порядку землекористування, суд,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з цим
позовом і зазначає, що вони з
відповідачем є співвлласниками буд
АДРЕСА_1, йому належить 47/100 частин
цього будинку, відповідачці - 53/100
часток. Через що виник спір з приводу
користування ними земельною ділянкою
біля будинку. Добровільно це питання
вирішити не вдалось,тому він
звернувся до суду. Просить встановити
порядок користування ними земельною
ділянкою за варіантом НОМЕР_2 ,
запропонованим експертом, що провадив
експертизу по справі. Вважає такий
варіант найбільш задовільним і
сприятливим,для кожної з сторін.

В судовому засіданні позивач
свої вимоги підтримав, і просив
задовольнити.

Відповідач фактично позов
визнала, згодна на розподіл земельної
ділянки. Однак, вказує, що вона в
майбутньому планує зробити прибудову
до своєї частки будинку саме на
ділянці НОМЕР_1, що виділена їм в
спільне користування і не бажає,щоб
позивач мав земельну ділянку біля її
вікон .

Вислухавши пояснення сторін
та проаналізувавши подані докази ,
суд встановив ,що між сторонами
виникли правовідносини, пов"язані з
правом користування земельною
ділянкою і врегульовані ст.120 ЗК
України.

З матеріалів справи вбачається,
що житловий будинок по АДРЕСА_1 згідно
договору купівлі продажу № 3-1922 від
01.10.1999 року було придбано ОСОБА_4, який
перебував в зареєстрованому шлюбі з
відповідачкою. Згідно рішення
виконкому Коростенської міської ради
№ 674 від 28.11.1978 року до цього будинку
виділена земельна ділянка пл. 600 кв.м.
(л.с. 32) .

Згідно довідки Коростенського
МБТІ, фактично площа земельної
ділянки,якою користуються сторони
(власники будинку по АДРЕСА_1) складає 768
кв.м.(л.с. 32).

18.02.2010 року сторони шлюб
розірвали, спільний житловий будинок
поділено між ними. Позивачеві
виділено у власність 47/100 частин цього
будинку, відповідачці - 53/100 часток.(л.с.
8) За таких обставин частка будинку
позивача 47/100 - буде відповідати 282 кв.м.
землі, відповідачки 53/100 відповідає
318 кв.м. Згідно ст. 120 ч.4 ЗК України в
разі набуття права власності на жилий
будинок, будівлю або споруду кількома
особами право на земельну ділянку
визначається пропорційно до часток
осіб у праві власності жилого будинку,
будівлі або споруди. Після розподілу
будинку кожна з сторін набула права
користування відповідною частиною
земельної ділянки біля будинку.

Проведеною по справі
експертизою (л.с.34-65) запропоновано 4
варіанти визначення порядку
користування земельною ділянкою між
сторонами, з врахуванням наявності в
сторін фактичного надлишку земельної
ділянки 768-600= 168 кв.м. , тому, частка
земельної ділянки сторін визначена
експертом : позивачу 357 кв.м.
відповідачу - 403 кв.м. Вимога про
визначення порядку користування
земельною ділянкою площею 168 кв.м. (
надлишком), якою сторони фактично
користуються судом вирішується за
такими ж правилами, як і розподіл
основної земельної ділянки. За
висновками експертизи, визначено 4
можливих варіанти визначення
порядку землекористування сторонами
земельною ділянкою пл. 600 кв.м., яка
виділена за рішенням виконкому
Коростенської міської Ради № 674 від
28.11.1978 року, так і надлишком земельної
ділянки пл.168 к в.м.

Сторони не досягли згоди, щодо
добровільного , спільного вибору
одного з варіантів розподілу
земельної ділянки, тому для вирішення
позову суд обирає четвертий варіант
розподілу,запропонований експертизою,
як найбільш сприятливий та такий, що
буде влаштовувати обидві сторони.
Заперечення відповідачкою такого
варіанту розподілу, та її пояснення
щодо можливого проведення нею в
майбутньому прибудови до своєї частки
будинку - на висновки суду не
впливають, оскільки решту варіантів
розподілу сторони вважають ще більш
неприйнятними.

Питання розподілу між
сторонами судових витрат,суд вирішує
за правилами ст.88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст.213-218 ЦПК
України, ст.ст.116,120,152 ЗК України, суд,-

В И Р І Ш
И В :

Позов - задовольнити.

Встановити такий порядок
користування земельною ділянкою пл.
0,0600 га. по АДРЕСА_1 між ОСОБА_2 та
ОСОБА_3.

1.Закріпити в користування
ОСОБА_3 , земельну ділянку площею 0,0318
га.,що позначена на плані 4 варіанту
висновку експертизи цифрами 1,2,3

Закріпити в користування
ОСОБА_2 , земельну ділянку площею 0,0282
га.,що позначена на плані 4 варіанту
висновку експертизи цифрами 4,5.

Земельну ділянку пл. 0,0102 га.,
що позначена на плані 4 варіанту
висновку експертизи цифрою 6 та
земельну ділянку пл. 0,0005 га., що
позначена на плані 4 варіанту
висновку експертизи цифрою 7
залишити в спільне користування
сторін.

2. Встановити такий порядок
користування земельною ділянкою (
надлишок) пл. 0,0160 га. по АДРЕСА_1 між
ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Закріпити в користування
ОСОБА_3, земельну ділянку площею 0,0085
га.,що позначена на плані 4 варіанту
висновку експертизи цифрами 8,9,12.

Закріпити в користування
ОСОБА_2, земельну ділянку площею 0,0075
га.,що позначена на плані 4 варіанту
висновку експертизи цифрами 10.11.

Земельну ділянку пл. 0,0011 га.,
що позначена на плані 4 варіанту
висновку експертизи цифрою 12 ,
необхідну для обслуговування труби
газопостачання до будинку - залишити
в спільне користування сторін.

Стягнути з відповідачки на
користь позивача 3336грн.,50 коп.
понесених судових витрат.

Рішення може бути оскаржено до
Житомирського апеляційного суду
протягом 10 днів, з дня його оголошення.

Суддя: