Справа № 188/1451/14-ц
Провадження № 2/188/656/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 вересня 2014 року
смт. Петропавлівка

Петропавлівський районний суд
Дніпропетровської області в складі:

головуючої судді
Курочкіної О. М.

при секретарі
Лукіній Л. Г.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Петропавлівка
цивільну справу за позовом:

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності на земельну
ділянку

ВСТАНОВИВ:

До суду звернулася ОСОБА_1 з позовом
про визнання договору купівлі-продажу
від 15.03.2014 рокудійсним та визнання
права власності на земельну ділянку до
відповідача ОСОБА_2.

В обґрунтування позовних вимог
зазначила , що 15 березня 2014 року між
позивачкою та ОСОБА_2 було укладено
договір купівлі-продажу земельної
ділянки для ведення особистого
селянського господарства площею 0,1000
га, яка розташована на території
Петропавлівської селищної ради
Петропавлівського району
Дніпропетровської області, к.н.
:03:001:0787, дата державної реєстрації
якої 05.10.2005 р.

За умовами вищезазначеного договору
позивачка повністю сплатила ОСОБА_2
вартість придбаної земельної ділянки,
а саме, суму в розмірі 10 000 (десять тисяч)
гривень. У свою чергу відповідач надав
позивачці земельну ділянку в
користування, яка належить йому на
праві приватної власності на підставі
договору купівлі-продажу земельної
ділянки №2903026 посвідченого 20 травня 2008
року приватним нотаріусом
Петропавлівського районного
нотаріального округу
Дніпропетровської області.

Факт передачі коштів був оформлений
між ними у письмовій формі, у вигляді
розписки, складеній та підписаній
власноручно відповідачем, який
зобов'язався в межах одного місяця
переоформити ділянку на її ім'я. Крім
того, складена розписка є доказом
повного розрахунку за продану земельну
ділянку і відсутність до покупця
будь-яких претензій фінансового
характеру.

Після спливу одного місяця позивачка
звернулася до ОСОБА_2 з приводу
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу, але він повідомив, що у
нього немає можливості нотаріально
укласти договір для подальшого
переоформлення права власності на її
ім'я. Позивачка повторно телефонувала
до відповідача, але він не відповідає
та уникає зустрічей.

Позивач позовні вимоги
підтримала, просить задовольнити позов
в повному обсязі.

Від відповідача надійшла заява з
проханням розглянути справу без його
участі, проти задоволення позову не
заперечує.

Представник третьої особи, яка не
заявляє самостійних вимог щодо
предмету спору - управління
Держземагенства у Петропавлівському
районі Дніпропетровської області, в
судове засідання надав письмову заяву
про розгляд справи у їхню відсутність,
проти задоволення позову не
заперечують.

Вивчивши матеріали справи суд вважає,
що позов підлягає задоволенню в
повному обсязі.

Судом встановлено, що 20.05.2008 року
ОСОБА_2 на підставі укладеного і
належними чином оформленого
нотаріально договору купівлі-продажу з
ОСОБА_3, став власником земельної
ділянки для ведення особистого
селянського господарства площею 0.1000
га. розташованої на території
Петропавлівської селищної ради що
підтверджується Витягом з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію права власності ІНВ
18557509.

Згідно витягу із звіту про експертну
грошову оцінку земельної ділянки
станом на 07.07.2014 року, її вартість
становить 117845 грн.

Відповідно до розписки (а.с.10)
ОСОБА_2 отримав від ОСОБА_1 грошові
кошти у розмірі10000 грн. за продаж
земельної ділянки
кад.номер:03:001:0787 та взяв на себе
зобов'язання у місячний термін
посвідчити зазначений договір
купівлі-продажу нотаріально. Судом
встановлено, відповідач уникає від
нотаріального посвідчення укладеного
договору купівлі-продажу.

Відповідно до ст. 81 ЗК України
громадяни України набувають права
власності на земельні ділянки на
підставі:

а) придбання за договором
купівлі-продажу, ренти, дарування, міни,
іншими цивільно-правовими угодами.

Відповідно до ст.629 Цивільного кодексу
України договір є обов'язковим для
виконання сторонами.

Відповідно до ст.655 Цивільного кодексу
України за договором купівлі-продажу
одна сторона (продавець) передає або
зобов'язується передати майно (товар) у
власність другій стороні (покупцеві), а
покупець приймає або зобов'язується
прийняти майко (товар) і сплатити за
нього певну грошову суму.

Відповідно до ст.657 Цивільного кодексу
України договір купівлі-продажу
земельної ділянки, єдиного майнового
комплексу, житлового будинку (квартири)
або іншого нерухомою майна укладається
у письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню, крім
договорів купівлі-продажу майна, що
перебуває в податковій заставі.

Відповідно до ч.2 ст.220 Цивільного
кодексу України якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне-нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Умови договору від 15 березня 2014 року,
ОСОБА_1 та ОСОБА_2, виконали у повному
обсязі за виключенням нотаріального
посвідчення договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК
України право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону, або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

На підставі викладеного,
керуючись, ст. 81 ЗК України , ст.ст. 220, 328,
629, 655, 657 ЦК України, ст.ст. 212-214 ЦПК
України суд -

ВИРІШИВ:

Цивільний позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності на
земельну ділянку задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу
земельної ділянки укладений між
ЯстребовоюТетяною Арсенівною до
ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 ІПН НОМЕР_1, за
укладеним договором купівлі-продажу
право власності на земельну ділянку
площею 0.1000 га, кадастровий номер:
:03:001:0787 за основним цільовим
призначенням для ведення особистого
селянського господарства, розташовану
на території Петропавлівської
селищної ради Петропавлівського
району Дніпропетровської області, яка
належала ОСОБА_2 на підставі договору
купівлі-продажу від 20.05.2008 року .

Рішення суду може бути оскаржено
до апеляційного суду
Дніпропетровської області.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя О. М. Курочкіна