Справа № 570/1307/14-ц
Номер провадження 2/570/822/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 серпня 2014 року Рівненський
районний суд Рівненської області

в особі судді
Остапчук Л.В.

при секретарі
Захарук Г.Л.

за участю: позивачки ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Рівному

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання особи такою, що
втратила право користування житловим
приміщенням,

в с т а н о в и в :

У зв'язку з тим, що вона відповідно
до договору купівлі-продажу є
власницею житлового будинку АДРЕСА_1,
її право власності на цей житловий
будинок зареєстровано в Державному
реєстрі речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію права власності, у
вказаному будинку зареєстрований
відповідач по справі - ОСОБА_2, який з
серпня 2013 року в будинку не проживає, не
є його власником, не належить до членів
сім'ї власника, не допомагає в
утриманні будинку, позивачка
звернулася до суду з позовом про
визнання відповідача таким, що втратив
право користування житлом.

Позивачка ОСОБА_1 в судовому
засіданні позов підтримала, пославшись
на обставини, викладені у позовній
заяві. Пояснила, що житловий будинок у
селі ОСОБА_3 вона придбала 2004 року
відповідно до договору
купівлі-продажу. З того часу в будинку
зареєстровані вона, її діти, а також
колишній співмешканець ОСОБА_2, який з
серпня 2013 року почав проживати разом зі
своїми батьками і ніяких витрат на
утримання будинку не несе. Зважаючи на
це, просить позов задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому
засіданні позов визнав і пояснив, що
вирішив знятися з реєстрації
добровільно, оскільки з серпня 2013 року
він не проживає у вказаному будинку, а
живе у своїх батьків, в зв'язку з цим не
заперечує проти задоволення позову.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, суд
встановив, що відповідно до договору
купівлі-продажу від 29 червня 2004 року,
посвідченого державним нотаріусом
Рівненської районної державної
нотаріальної контори ОСОБА_4 і
зареєстрованого в реєстрі за № 1-993,
ОСОБА_1 на праві приватної власності
належить 45/100 частин житлового будинку
з надвірними будівлями і спорудами
АДРЕСА_1 Право власності на цей
житловий будинок зареєстровано в
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію права
власності за ОСОБА_1, що
підтверджується витягом з цього
реєстру, копія якого долучена до
матеріалів справи.

Також встановлено, що у вказаному
будинку позивачки є зареєстрованим її
колишній співмешканець ОСОБА_2, який в
будинку не проживає з серпня 2013 року, що
підтверджується актами
Великожитинської сільської ради від
30.09.2013 року, 29.11.2013 року та 03.02.2014 року.
Відповідач весь цей час не проживає в
будинку, не здійснює оплату за
комунальні послуги і ремонт будинку
чим створює перешкоди позивачці у
володінні, користуванні і
розпорядженні належним їй на праві
власності житловим будинком.

Стаття 321 ЦК України передбачає,
що право власності є непорушним. Ніхто
не може бути протиправно позбавлений
цього права чи обмежений у його
здійсненні.

Відповідно до ст.391 ЦК України
власник майна має право вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпорядження
своїм майном.

Згідно ст.405 ЦК України член сім'ї
власника житла втрачає право на
користування цим житлом у разі
відсутності члена сім'ї без поважних
причин понад один рік, якщо інше не
встановлено домовленістю між ним і
власником житла або законом.

Стаття 71 ЖК України встановлює, що
за відсутнім членом сім'ї житло
зберігається протягом шести місяців.

Згідно ч.2 ст.167 ЖК України, у разі
вибуття наймача та членів його сім'ї на
постійне проживання до іншого
населеного пункту або в інше жиле
приміщення в тому ж населеному пункті
договір найму жилого приміщення
вважається розірваним з дня вибуття.
Якщо з жилого приміщення вибуває не вся
сім'я, то договір найму жилого
приміщення не розривається, а член
сім'ї, який вибув, втрачає право
користування цим жилим приміщенням з
дня вибуття.

Стаття 72 ЖК України встановлює, що
визнання особи такою, що втратила право
користування жилим приміщенням
внаслідок відсутності цієї особи понад
встановлені строки, провадиться в
судовому порядку.

Оскільки судом встановлено, що
відповідач не є членом сім'ї позивачки,
він понад рік в будинку позивачки не
проживає, а його реєстрація у
приватному будинку позивачки
перешкоджає останній в повній мірі
здійснювати своє право власності,
розпоряджатися своїм будинком, то суд
вважає, що вимога позивачки про
визнання відповідача втратившим право
на житло підлягає до задоволення.

Отже, суд вважає, що в наявності є
порушення права позивачки, за захистом
якого спрямоване її звернення до суду,
а тому позов підлягає до задоволення.

Оскільки позивачка просить не
стягувати з відповідача сплачений нею
судовий збір (судові витрати), то ця
позовна вимога задоволенню не підлягає
і судовий збір не стягується.

Керуючись ст.ст.57, 59, 213-215, 223, 294, 295
ЦПК України, ст.ст.317, 319, 321, 391, 405
Цивільного кодексу України, ст.ст.71, 72,
167 Житлового кодексу України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання особи такою, що втратила право
користування житловим приміщенням -
задоволити повністю.

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив
право користування житловим будинком
АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Рівненської області через Рівненський
районний суд протягом десяти днів з
дня його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку для
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги,
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя
Остапчук Л.В.