Справа № 738/835/14-ц
№ провадження 2/738/219/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 вересня 2014 року м. Мена

Менський районний суд Чернігівської
області в складі:

головуючого - судді Чепурко В.О.

з участю: секретаря Мойсієнко
О.І.

позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Мена справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі
1/3 частини нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В:

В квітні 2014 року ОСОБА_1 звернулася до
суду з позовом до ОСОБА_2 про виділення
в натурі 1/3 частини нерухомого майна, в
якому просить виділити їй 1/3 частину
житлового будинку з надвірними
будівлями та спорудами, по 1/3 частини
земельних ділянки площею 0,1500 га та 0,2322
га, що розташовані в АДРЕСА_1 Менського
району Чернігівської області, судові
витрати пов'язані з розглядом справи
стягнути з відповідача.

В судовому засіданні позивач
підтримала позовні вимоги, посилаючись
на обставини викладені в позовній
заяві та додатково пояснила, що на
підставі свідоцтва про право на
спадщину за заповітом від 04 вересня 2013
року, вона є власником 1/3 частини
житлового будинку з надвірними
будівлями та спорудами; 1/3 частини
земельної ділянки площею 0,1500 га,
наданої для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд; 1/3
частини земельної ділянки площею 0,2322
га, наданої для ведення особистого
селянського господарства, що
розташоване в АДРЕСА_1 Менського району
Чернігівської області. Власником іншої
частини будівель та земельних ділянок
є її сестра ОСОБА_2, яка перешкоджає
користуватись належним їй майном.
Просить суд виділити їй в натурі 1/3
частину житлового будинку з надвірними
будівлями та спорудами, 1/3 частину
земельної ділянки площею 0,1500 га
наданої для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд, 1/3
частину земельної ділянки площею 0,2322
га наданої для ведення особистого
селянського господарства, що
розташовані в АДРЕСА_1 Менського району
Чернігівської області. В судовому
засіданні позивач уточнила позовні
вимоги , просить провести поділ
домогосподарства та земельних ділянок
по варіанту №1 зазначеному у висновку
судової будівельно-технічної
експертизи №С-134 від 23 липня 2014 р.,
проведеною Чернігівською регіональною
торгово-промисловою палатою ,
виділивши їй частину як першому
співвласнику позначену в додатку № 1
висновку експертизи. Просить стягнути
з відповідача на її користь судові
витрати сплаченого судового збору ,
витрати понесені за проведення
судової будівельно - технічної
експертизи та грошову компенсацію в
розмірі 1 526 грн. за перевищення
ідеальної частки при поділі спірного
житлового будинку та господарських
споруд.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні
позовні вимоги не визнала. Не
заперечує , що ОСОБА_1 має право на 13
частину нерухомого майна після
смерті їх матері. Вона не перешкоджає
ОСОБА_1 користуватись спірним майном.

Заслухавши сторони по справі,
дослідивши письмові матеріали справи
суд приходить до наступного висновку.

Статтями 316, 317 ЦК України визначено, що
правом власності є право особи на річ
(майно), яке вона здійснює відповідно до
закону за своєю волею, незалежно від
волі інших осіб. Власникові належить
право володіння, користування та
розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно,
що є у власності двох або більше осіб
(співвласників), належить їм на праві
спільної власності (спільне майно).

Власність двох чи більше осіб із
визначенням часток кожного з них у
праві власності є спільною частковою
власністю (ст. 356 ЦК України).

Згідно ст. 357 ЦК України частки у
праві спільної часткової власності
вважаються рівними, якщо інше не
встановлено за домовленістю
співвласників або законом. Якщо розмір
часток у праві спільної часткової
власності не встановлений за
домовленістю співвласників або
законом, він визначається з
урахуванням вкладу кожного з
співвласників у придбання
(виготовлення, спорудження) майна.

Із вимог ст. 364 ЦК України слідує , що
співвласник має право на виділ у
натурі частки із майна, що є у спільній
частковій власності. Якщо виділ у
натурі частки із спільного майна не
допускається згідно із законом або є
неможливим (частина друга статті 183
цього Кодексу), співвласник, який
бажає виділу, має право на одержання
від інших співвласників грошової або
іншої матеріальної компенсації
вартості його частки. Компенсація
співвласникові може бути надана лише
за його згодою.

В судовому засіданні встановлено, що
ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року в смт.
Березна Менського району
Чернігівської області, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
серії НОМЕР_1 виданого виконкомом
Березнянської селищної ради Менського
району Чернігівської області 07 лютого
2013 року (а.с. 34).

Відповідно до договору від 10 червня 1965
року ОСОБА_4 продала, а ОСОБА_5 купила ?
частину будинку, що знаходиться в м.
Березному по АДРЕСА_1

20 серпня 1982 року ОСОБА_7 продав, а ОСОБА_3
купила ? частину жилого будинку, що
знаходиться в АДРЕСА_1

Із заповіту, посвідченого секретарем
Березнянської селищної ради Менського
району Чернігівської області від 09
лютого 1994 року вбачається, що ОСОБА_3
заповіла належний їй будинок з
надвірними будівлями, що знаходиться в
АДРЕСА_1 ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_8 в рівних
долях кожному (а.с.49).

Свідоцтво про право на спадщину на 1/3
частку земельної ділянки видано ОСОБА_1
та зареєстровано в реєстрі за №751 04
вересня 2013 року. Спадщина складається з
земельної ділянки площею 0,2322 га,
кадастровий номер :01:001:0294, наданої
для ведення особистого селянського
господарства, розташованої за адресою
АДРЕСА_1, що належить спадкодавцю на
підставі Державного акту на право
приватної власності на землю серії ЯЛ
№204258, виданого Березнянською селищною
радою Менського району Чернігівської
області 27 грудня 2010 року,
зареєстрованого Відділом Держкомзему
у Менському районі в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі 24.02.2011 року за №
00038 (а.с.7).

Свідоцтво про право на спадщину
на 1/3 частку земельної ділянки видано
ОСОБА_1 та зареєстровано в реєстрі за
№749 04 вересня 2013 року, спадщина
складається з земельної ділянки площею
0,1500 га, кадастровий номер :01:001:0293,
наданої для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд,
розташованої за адресою АДРЕСА_1, що
належить спадкодавцю на підставі
Державного акту на право приватної
власності на землю серії ЯЛ № 204257,
виданого Березнянською селищною радою
Менського району Чернігівської
області від 27 грудня 2010 року,
зареєстрованого Відділом Держкомзему
у Менському районі в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі 24.02.2011 року за №
00037 (а.с.9).

Відповідно до свідоцтва про право
на спадщину на 1/3 частку житлового
будинку видано ОСОБА_1 за заповітом,
зареєстровано в реєстрі за № 746 04
вересня 2013 року, яке складається з
житлового будинку з надвірними
будівлями та спорудами, що знаходяться
за адресою: АДРЕСА_1 що належить
спадкодавцю ? частка - на підставі
Договору купівлі - продажу,
посвідченого нотаріусом Менської
державної нотаріальної контори ОСОБА_9
10.06.1965 року за реєстром №558,
зареєстрованого Чернігівським
міжміським бюро технічної
інвентаризації 20 січня 1966 року та
записано в реєстрову книгу за №955, та ?
частка - на підставі Договору
купівлі-продажу будинку, посвідченого
секретарем виконавчого комітету
Березнянської селищної Ради народних
депутатів Менського району
Чернігівської області Бурудкало М.М.
20.08.1982 року за р.№147. Будинок дерев'яний
- А-1 з верандою дерев'яною - а-1, має 61,9 кв.
м житлової площі та 113,6 кв. м. загальної
площі, з надвірних будівель та споруд є:
сарай - Б-1, Г-1, літня кухня - В-1, погріб -
Д-1, вбиральня - Ж-1, будинок розташований
на приватизованій земельній ділянці,
що належала спадкодавцю (а.с.11).

Згідно свідоцтва про право на спадщину
на 2/3 частку житлового будинку видано
ОСОБА_2 за заповітом, зареєстровано в
реєстрі за № 753 04 вересня 2013 року, яке
складається з житлового будинку з
надвірними будівлями та спорудами, що
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, що
належить спадкодавцю ? частка - на
підставі Договору купівлі - продажу,
посвідченого нотаріусом Менської
державної нотаріальної контори ОСОБА_9
10.06.1965 року за реєстром №558,
зареєстрованого Чернігівським
міжміським бюро технічної
інвентаризації 20 січня 1966 року та
записано в реєстрову книгу за №955, та ?
частка - на підставі Договору
купівлі-продажу будинку, посвідченого
секретарем виконавчого комітету
Березнянської селищної Ради народних
депутатів Менського району
Чернігівської області Бурудкало М.М.
20.08.1982 року за р.№147. Будинок дерев'яний
- А-1 з верандою дерев'яною - а-1, має 61,9 кв.
м житлової площі та 113,6 кв. м. загальної
площі, з надвірних будівель та споруд є:
сарай - Б-1, Г-1, літня кухня - В-1, погріб -
Д-1, вбиральня - Ж-1. будинок розташований
на приватизованій земельній ділянці,
що належала спадкодавцю (а.с.110).

Свідоцтво про право на спадщину на 2/3
часток земельної ділянки видано ОСОБА_2
та зареєстровано в реєстрі за №756 04
вересня 2013 року, спадщина складається з
земельної ділянки площею 0,1500 га,
кадастровий номер :01:001:0293, наданої
для будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, розташованої за
адресою АДРЕСА_1, що належить
спадкодавцю на підставі Державного
акту на право приватної власності на
землю серії ЯЛ № 204257, виданого
Березнянською селищною радою
Менського району Чернігівської
області від 27 грудня 2010 року,
зареєстрованого Відділом Держкомзему
у Менському районі в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі 24.02.2011 року за №
00037 (а.с.112).

Свідоцтво про право на спадщину на 2/3
часток земельної ділянки видано ОСОБА_2
та зареєстровано в реєстрі за №758 04
вересня 2013 року. Спадщина складається з
земельної ділянки площею 0,2322 га,
кадастровий номер :01:001:0294, наданої
для ведення особистого селянського
господарства, розташованої за адресою
АДРЕСА_1, що належить спадкодавцю на
підставі Державного акту на право
приватної власності на землю серії ЯЛ
№204258, виданого Березнянською селищною
радою Менського району Чернігівської
області 27 грудня 2010 року,
зареєстрованого Відділом Держкомзему
у Менському районі в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі 24.02.2011 року за №
00038 (а.с.114).

З матеріалів спадкової справи № 17/2013
заведеної за заявами ОСОБА_2, ОСОБА_1,
вбачається, що останні прийняли
спадщину. Інший спадкоємець - ОСОБА_8
відмовилась від своєї належної частки
спадщини на користь ОСОБА_2, що
підтверджується її заявою від 08.04.2013
року поданої до нотаріальної контори
та зареєстрованої в реєстрі за №1П-263
(а.с.33)

Станом на 31 грудня 2012 року за ОСОБА_3
зареєстровано договір купівлі -
продажу на ? частину будинку від 10.06.1965
року р.№ 558 за адресою: Менський район
Чернігівська області АДРЕСА_1. будинок
має загальну площу 113,6 кв.м., житлову
площу 61,9 кв.м.. На земельній ділянці
знаходиться цегляний погріб «Д-1»,
цегляна літня кухня «В-1», дощаті сараї
«Б-1, Г-1», дерев'яна вбиральня «Ж-1».
Інвентаризаційна вартість
домоволодіння становить 123296 грн. (а.с.66).

Згідно довідки №557 виданої виконкомом
Березнянської селищної ради Менського
району Чернігівської області від 01
березня 2013 року, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, на
день своєї смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 року
проживала і була зареєстрована в
житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 -
одна, виписана в зв'язку зі смертю
(а.с.48).

За приписами ст. 355 ЦК України майно, що
є у власності двох або більше осіб
(співвласників), належить їм на праві
спільної власності (спільне майно).

Власність двох чи більше осіб із
визначенням часток кожного з них у
праві власності є спільною частковою
власністю (ст. 356 ЦК України).

Відповідно до ст. 364 ЦК України
співвласник має право на виділ в натурі
частки із майна, що є у спільній
частковій власності.

Заперечень щодо висновків
проведеної експертизи від сторін не
надходило, позивач ОСОБА_1 обрала
перший варіант поділу будинку і
земельних ділянок, проти якого не
заперечувала відповідач ОСОБА_2.

Висновком експерта №С-134 від 23 липня 2014
року судової будівельно-технічної
експертизи, проведеною Чернігівською
регіональною торгово-промисловою
палатою, запропоновано два варіанти
розподілу житлового будинку з
надвірними будівлями, та можливі
варіанти виділення в натурі часток
земельних ділянок, що розташовані по
АДРЕСА_1

Відповідно до рішення № 53 від 25 вересня
2014 року виконавчого комітету
Березнянської селищної ради Менського
району «Про надання дозволу на
перепланування житлового будинку»,
надано дозвіл на перепланування
житлового будинку по АДРЕСА_1

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім
переконанням, що ґрунтується на
всебічному, повному, об'єктивному та
безпосередньому дослідженні наявних у
справі доказів; суд також оцінює
належність, допустимість,
достовірність кожного доказу окремо, а
також достатність і взаємний зв'язок
доказів у їх сукупності ( ст. 212 ЦПК
України).

На підставі досліджених в судовому
засіданні доказів в їх сукупності, суд
приходить до висновку, що поділ майна
необхідно здійснити за першим
варіантом згідно висновку №С-134 від 23
липня 2014 року судової
будівельно-технічної експертизи,
виділивши позивачу частину нерухомого
майна, яка виділяється першому
співвласнику, а відповідачу частину
нерухомого майна, яка виділяється
другому співвласнику та не потребує
великих додаткових витрат сторін, для
обладнання окремих квартир. Такий
варіант поділу надасть сторонам
користуватись відокремлено
територією двору та безперешкодне
користування земельними ділянками з
розташованими на них господарськими
спорудами .

Для перепланування та переобладнання
будинку на окремі ізольовані квартири
слід зобов'язати сторони ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 в житловому будинку виконати
ремонтно-будівельні роботи, провівши
демонтаж дверного блоку (коробки) з
подальшим замуровуванням дверного
прорізу між приміщеннями (жилими
кімнатами) 1- 2 та 1- 3 з подальшим
штукатуренням з обох сторін.

З ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 підлягає
стягненню грошова компенсація в
розмірі 1 526 грн. за перевищення
ідеальної частки при поділі спірного
житлового будинку та господарських
споруд., а всього 6 773 (шість тисяч сімсот
сімдесят три) грн. 23 коп..

За змістом ст. 79 ЦПК України судовий
збір, витрати на правову допомогу та
витрати, пов'язані з проведенням
судових експертиз є судовими
витратами.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні,
на користь якої ухвалено рішення, суд
присуджує з другої сторони понесені
нею і документально підтверджені
судові витрати.

Враховуючи ту обставину, що позовні
вимоги позивача задоволені в повному
обсязі, то сплачений ним судовий збір в
розмірі 927 грн. 23 коп. ; 4320 грн. витрат за
проведення судової
будівельно-технічної експертизи
підлягають стягненню з відповідача на
користь позивача.

На підставі викладеного,
керуючись ст. 355 - 358, 364, 370, 372 ЦК України
, ст. 88, 208, 209, 212, 215, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
виділення в натурі 1/3 частини
нерухомого майна - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в окреме користування
в житловому будинку АДРЕСА_1 Менського
району Чернігівської області 1/3 частки
з існуючої площі забудови будинку ,
провівши поділ домоволодіння та
господарських споруд згідно першого
варіанту поділу, відповідно до
висновку судової будівельно-технічної
експертизи № С- 134 від 23 липня 2014 року
Чернігівської регіональної
торгово-промислової палати , що
позначено для першого співвласника в
Додатку № 1 до вказаного висновку ,
виділив їй у користування по
житловому будинку частину приміщень:
сіни ІІ - площею 8,4 кв.м. вартістю 8 906,00
грн., кухню 1 - площею 15,0 кв.м. вартістю 15
904,00 грн., житлову кімнату 2 - площею 16,3
кв.м. вартістю 17 283,00 грн., а всього 39,7
кв.м. вартістю 42 093,00 грн., що більше за
ідеальну частку за площею у будинку на
1,8 кв.м. та більше за ідеальну частку по
вартості на 1 943,00 грн., що складає
арифметичну частку по відношенню до
будинку 35/100 частин.

В господарських будівлях та спорудах
виділити ОСОБА_1: погріб з шийкою Д-1 -
вартістю 2 974,00 грн., сарай Б-1 - вартістю 1
487,00 грн., убиральню Ж-1 - вартістю 1 487
грн., що на 1 526,00 грн. менше за ідеальну
частку по вартості у домоволодінні та
складає 32/100 частин.

Виділити ОСОБА_1 земельну ділянку
площею 0,0500 га, у тому числі (Додаток
№1.1):

- під житловим будинком - 0,0049 га;

- під господарськими спорудами -
0,0028 га;

- під двором - 0,0423 га.

Земельну ділянку площею 0,0500 га
розташовану в межах:

- від т. Б до т. В - 10,00 м. + 2,70 м. + 8,84 м.
(АДРЕСА_2);

- від т. В до т. І - 17,49 м.;

- від т. І до т. З - 6,11 м.;

- від т. З до т. Н - 24,98 м.;

- від т. Н до т. М - 5,00 м.;

- від т. М до т. Л - 6,39 м.;

- від т. Л до т. Е - 26,26 м. + 1,01 м.;

- від т. Е до т. Д - по лінії
розподілу житлового будинку;

- від т. Д до т. Б - 5,57 м..

Виділити ОСОБА_1 земельну ділянку
площею 0,0774 га, у тому числі (Додаток
№1.1):

- під городом - 0,0774 га.

Земельну ділянку площею 0,0774 га
розташовану в межах:

- від т. М до т. Н - 5,00 м.;

- від т. Н до т. О - 11,99 м.;

- від т. О до т. С - 22,69 м. + 30,46 м.;

- від т. С до т. Р - 11,17 м.;

- від т. Р до т. М - 53,72 м..

Виділити ОСОБА_2 в користування в
житловому будинку АДРЕСА_1 Менського
району Чернігівської області 2/3 частин
в існуючій площі забудови будинку
частину приміщень: веранду 1 - площею
13,1 кв.м. вартістю 13 890,00 грн., коридор ІІІ
- площею 3,5 кв.м. вартістю 3 711,00 грн.,
кухню 3- площею 11,7 кв.м. вартістю 12 405,00
грн., житлову кімнату 4 - площею 23,0 кв.м.
вартістю 24 387,00 грн., житлову кімнату 5 -
площею 22,6 кв.м. вартістю 23 963,00 грн., що
менше за ідеальну частку за площею в
будинку на 1,8 кв.м. та менше за ідеальну
частку по вартості на 1 943,00 грн., що
складає арифметичну частку по
відношенню до будинку в одиницях по
площі 65/100 частин, по вартості 65/100
частин від вартості будинку. В
господарських будівлях та спорудах
виділити у користування ОСОБА_2: літню
кухню В-1 - вартістю 19 331,00 грн., сарай Г-1 -
вартістю 2 974,00 грн., що на 1 526 грн. більше
за ідеальну частку по вартості у
домоволодінні та складає 68/100 частин.

Виділити ОСОБА_2 земельну ділянку
площею 0,1000 га, у тому числі:

І частину площею 0,0566 га:

- під житловим будинком - 0,0084 га;

- під господарськими спорудами -
0,0010 га;

- під двором - 0,0472 га.

Земельну ділянку площею 0,0566 га
розташовану в межах:

- від т. А. до т. Б - 8,66 м. + 9,62 м.
(АДРЕСА_2);

- від т. Б до т. Д - 5,57 м.;

- від т. Д до т. Е - по лінії
розподілу житлового будинку;

- від т. Е до т. Л -1,01 м. + 26,26 м.;

- від т. Л до т. К - 11,43 м.;

- від т. К до т. А - 41,61 м.

ІІ частину площею 0,0434 га:

- під господарськими спорудами -
0,0021 га;

- під двором - 0,0413 га. , площею 0,0434
га розташовану в межах:

- від т. В до т. Г - 6,34 м. (АДРЕСА_2);

- від т. Г до т. О - 32,16 м. + 9,39 м.;

- від т. О до т. Н - 11,99 м.;

- від т. Н до т. З - 24,98 м.;

- від т. З до т. І - 6,11 м.;

- від т. І до т. В - 17,49 м..

Виділити ОСОБА_2 земельну ділянку
площею 0,1548 га, у тому числі під городом
- 0,1548 га., яка розташована в межах:

- від т. К до т. Л - 11,43 м.;

- від т. Л до т. М - 6,39 м.;

- від т. М до т. Р - 53,72 м.;

- від т. Р до т. П - 39,33 м.;

- від т. П до т. К - 26,50 м. + 21,14 м + 27,43 м.

Зобов'язати сторони ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 в житловому будинку виконати
ремонтно-будівельні роботи для
перепланування та переобладнання
будинку на окремі ізольовані
квартири, провівши демонтаж дверного
блоку (коробки) з подальшим
замуровуванням дверного прорізу між
приміщеннями (жилими кімнатами) 1- 2 та 1-
3 з подальшим штукатуренням з обох
сторін.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
грошову компенсацію в розмірі 1 526 грн.
за перевищення ідеальної частки при
поділі спірного житлового будинку та
господарських споруд; 927 грн. 23 коп.
судового збору; 4320 грн. витрат за
проведення судової
будівельно-технічної експертизи, а
всього 6 773 (шість тисяч сімсот сімдесят
три) грн. 23 коп..

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
отримання копії рішення особами, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Головуючий:
В.О.
Чепурко