ун. № 759/7388/14-ц
пр. № 2/759/3393/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 липня 2014 року Святошинський
районний суд міста Києва в складі :

головуючого-судді
П»ятничук
І.В.,

при секретарі
Іванові
К.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Києві справу за позовом

ОСОБА_1 до ТОВ " Будівельна компанія
"Будінвестхолдінг"

про визнання права власності на об"єкт
інвестування, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду
з позовом до відповідача ТОВ "
Будівельна компанія "Будінвестхолдінг"
та просив суд постановити рішення, яким
визнати за ним - позивачем право
власності на частку в об»єкті
незавершеного будівництва -
двокімнатну квартиру АДРЕСА_1, визнати
за ним - позивачем майнове (речове)
право на отримання в натурі об»єкту
інвестування - двокімнатної квартири
АДРЕСА_1.

В обґрунтування заявлених вимог
вказуючи на те, що 12.09.2003 р. між ТОВ та
ним -позивачем укладено договір №581-Д
інвестування будівництва, відповідно
до п.1.2 даного договору визначена
характеристика об»єкта інвестування :
двокімнатна квартира АДРЕСА_1, за
об»єкт інвестування внесено кошти
позивачем в розмірі 174503 грн. 00 коп. що
підтверджується довідкою про 100% оплату
інвестиційного внеску №581 від 23.09.2003 р.
Відповідач не виконав своїх
зобов"язань по договору інвестування
№581-Д, в якому зазначений кінцевий
строк будівництва - другий квартал 2005
року. У зв"язку з чим просить суд
визнати за ним право на майнові права
об"єкта інвестування, а також право
власності на частку в об"єкті
незавершеного будівництва посилаючись
на положення ст..ст. 331, 526, 530,629 ЦК
України та ст..ст. 4,7 ЗУ «Про
інвестиційну діяльність» просив
заявлені позовні вимоги задовольнити.

Позивач та представник позивача в
судове засідання не з»явились, про час
та місце розгляду справи повідомлені
належним чином, надали суду заяву з
проханням розглянути справу в їх
відсутності, що суд вважає за можливе.

Відповідач належним чином
повідомений про день слухання справи,
про що є відповідна розписка, про
причини неявки суд не повідомив. Суд,
керуючись вимогами ч.4 ст.169 ЦПК України
вважає можливим постановити заочне
рішення на підставі наявних у справі
доказів.

Суд, дослідивши письмові докази
по справі, встановив наступне.

12.09.2003 р. між позивачем та
відповідачем був укладений Договір
інвестування будівництва № 581-Д
відповідно до умов даного договору,
інвестор -ОСОБА_1 інвестує кошти у
будівництво квартири за адресою:
АДРЕСА_1, 14 поверх, загальна площа 71,96
кв.м., кількість кімнат 2, вартість
квартири становить 174503 грн. 00 коп. також
визначено кінцевий термін завершення
будівництва - 2 квартал 2005 р. ( а.с. 4).

Свої зобов"язання позивач
виконав, сплативши повністю суму
інвестиційного внеску, що
підтверджується довідкою ТОВ
"Будівельна компанія
"БудінвестХолдінг" від 23 вересня 2003
р.(а.с.5)

Відповідно до ст.526 Цивільного
Кодексу України, зобов"язання має
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
судочинства.

Таким чином, судом встановлено, що
позивачем виконані всі умови договору
про інвестування у житлове
будівництво, оскільки було виконано 100%
інвестиційних зобов"язань. ТОВ
"Будівельна компанія
"БудінвестХолдінг" безпідставно не
виконало своїх договірних зобов"язань
щодо позивача.

Відповідно до ч.5 ст.7 Закону
України "Про інвестиційну діяльність"
інвестор має право володіти,
користуватися і розпоряджатися
об"єктами інвестицій відповідно до
законодавчих актів України.

Відповідно до ч.1 ст.334 Цивільного
Кодексу України, право власності у
набувача майна за договором виникає з
моменту передання майна, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України,
право власності на новостворене майно
виникає з моменту завершення
будівництва (створення майна). Якщо
договором або законом передбачено
прийняття нерухомого майна до
експлуатації, право власності виникає
з моменту його прийняття до
експлуатації. Якщо право власності на
нерухоме майно відповідно до закону
підлягає державній реєстрації, право
власності виникає з моменту державної
реєстрації.

Як встановлено судом, акт
приймання-передачі спірної квартири
між позивачем та відповідачем не
складався. акт про приймання в
експлутацію будинку не реєструвався.

Таким чином, суд приходить до
висновку, що оскільки позивачем
виконані умови інвестування у повному
обсязі, то у нього з моменту виконання
зобов"язань щодо сплати вартості
об"єкта інвестування виникло і майнове
право на цей об"єкт та право власності
на частку в об"єкті незавершеного
будівництва, а тому позовні вимоги
підлягають задоволенню.

На підставі ст.88 ЦПК України суд
вважає необхідним стягнути з
відповідача на користь держави судовий
збір в розмірі 1745 грн. 00 коп.

Керуючись вимогами ст.ст.331, 324, 526,
530 Цивільного кодексу України, ст.ст.4,7
Закону України "Про інвестиційну
діяльність", ст.ст.10,11,57-60,209,212-215, 224-227, 294
ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1,
ідентифікаційний код НОМЕР_1, право
власності на частку в об»єкті
незавершеного будівництва -
двокімнатну квартиру АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1,
ідентифікаційний код НОМЕР_1, майнове
(речове) право на отримання в натурі
об»єкту інвестування - двокімнатної
квартири АДРЕСА_1.

Стягнути з до ТОВ " Будівельна
компанія "Будінвестхолдінг" на користь
держави судовий збір в розмірі 1745 грн. 07
коп.

Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача, поданою
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Рішення суду може бути оскаржено
до Апеляційного суду м. Києва через
Святошинський районний суд м. Києва
протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Особи, які брали участь у справі,
але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:

ун. № 759/7388/14-ц

пр. № 2/759/3393/14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 липня 2014 року Святошинський
районний суд міста Києва в складі :

головуючого-судді
П»ятничук
І.В.,

при секретарі
Іванові
К.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Києві справу за позовом

ОСОБА_1 до ТОВ " Будівельна компанія
"Будінвестхолдінг"

про визнання права власності на об"єкт
інвестування, -

ВСТАНОВИВ:

Керуючись вимогами ст.ст. 209, 218 ЦПК
Українисуд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1,
ідентифікаційний код НОМЕР_1, право
власності на частку в об»єкті
незавершеного будівництва -
двокімнатну квартиру АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1,
ідентифікаційний код НОМЕР_1, майнове
(речове) право на отримання в натурі
об»єкту інвестування - двокімнатної
квартири АДРЕСА_1.

Стягнути з до ТОВ " Будівельна
компанія "Будінвестхолдінг" на користь
держави судовий збір в розмірі 1745 грн. 07
коп.

Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача, поданою
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Рішення суду може бути оскаржено
до Апеляційного суду м. Києва через
Святошинський районний суд м. Києва
протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Особи, які брали участь у справі,
але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: