Справа № 131/239/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24.02.2014

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення юридичного факту, визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку, ціна позову 28000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 20 лютого 2013 року померла ОСОБА_3, яка на день смерті мала у власності ? частину житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул.Демченко, 13 в с. Чортория Іллінецького району Вінницької області, який, згідно довідки Городоцької сільської ради Іллінецького району Вінницької області №488 від 19 серпня 2013 року, належав їй як члену колгоспного двору станом на 15 квітня 1991 року також ? частину житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул.Демченко, 13 в с. Чортория Іллінецького району Вінницької області та земельну ділянку площею 0,48 га, розташовану по вул.Демченко, 13 в с. Чортория Іллінецького району Вінницької області, з яких 0,25 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, а 023 га для ведення особистого підсобного господарства, передану у власність на підставі на підставі рішення 1 сесії 22 скликання Городоцької сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 19 липня 1994 року, які вона успадкувала після смерті свого чоловіка ОСОБА_4, який помер 22 березня 2012 року.

За життя все своє майно ОСОБА_3 заповіла своїй дочці ОСОБА_2

10 грудня 2012 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул.Демченко, 13 в с. Чортория Іллінецького району Вінницької області, та земельної ділянки площею 0,48 га, розташованої по вул.Демченко, 13 в с. Чортория Іллінецького району Вінницької області, з яких 0,25 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, а 023 га для ведення особистого підсобного господарства, передану у власність на підставі рішення 1 сесії 22 скликання Городоцької сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 19 липня 1994 року.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 10 грудня 2012 року ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_3 28000 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки. ОСОБА_3 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала ОСОБА_5 розписку про отримання грошей в сумі 28000 грн., передала ключі від житлового будинку з господарськими будівлями, при цьому, через відсутність коштів та технічної документації на житловий будинок на її імя, зобовязалася пізніше, до 01 березня 2013 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу.

20 лютого 2013 року ОСОБА_3 померла так і не оформивши нотаріально укладений договір купівлі-продажу.

ОСОБА_2, яка є спадкоємцем після смерті ОСОБА_3, на даний час відмовляється оформити нотаріально договір купівлі-продажу.

Тому він просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, а також визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 10 грудня 2012 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки ціною 28000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передав продавцю ОСОБА_3 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 28000 гривень, взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.3), копією ідентифікаційного номера ОСОБА_1 (а.с.4), копією паспорта громадянина РФ відповідача ОСОБА_2 (а.с.5), довідкою виконкому Городоцької сільської ради №488 від 19 серпня 2013 року про те, що згідно погосподарської книги №18 особовий рахунок №838, житловий будинок №13 по вул. Демченко в с.Чортория Іллінецького району Вінницької області відносився до суспільної групи колгоспників і станом на 15 квітня 1991 року до складу двору входили: ОСОБА_4 та ОСОБА_3 (а.с.6), копією свідоцтва про смерть 20 лютого 2013 року ОСОБА_3 (а.с.7), копією свідоцтва про смерть 22 березня 2012 року ОСОБА_4 (а.с.8), копією витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі (а.с.9), витягом з рішення 1 сесії 22 скликання 19 липня 1994 року про надання земельної ділянки у приватну власність жителю(льці) с. Чортория ОСОБА_4 (а.с.10), копією заповіту ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 (а.с.11), копією розписки ОСОБА_3 про отримання від ОСОБА_1 коштів в сумі 28000 грн. в рахунок оплати придбаних житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки (а.с.12), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.13,14).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід визнати дійсним факт укладення позивачем 10 грудня 2012 року із ОСОБА_3 договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку їх придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 10 грудня 2012 року договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. вул.Демченко, 13 в с. Чортория Іллінецького району Вінницької області, між продавцем ОСОБА_3, яка померла 20 лютого 2013 року, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по вул.Демченко, 13 в с. Чортория Іллінецького району Вінницької області, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 10 грудня 2012 року, між продавцем ОСОБА_3, яка померла 20 лютого 2013 року, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Встановити юридичний факт укладення 10 грудня 2012 року договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,48 га, розташованої по вул.Демченко, 13 в с. Чортория Іллінецького району Вінницької області, з яких 0,25 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, а 023 га цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства, передану у власність на підставі рішення 1 сесії 22 скликання Городоцької сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 19 липня 1994 року, між продавцем ОСОБА_3, яка померла 20 лютого 2013 року, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку площею 0,48 га, розташованої по вул.Демченко, 13 в с. Чортория Іллінецького району Вінницької області, з яких 0,25 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, а 023 га цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства, передану у власність на підставі рішення 1 сесії 22 скликання Городоцької сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 19 липня 1994 року, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 10 грудня 2012 року, між продавцем ОСОБА_3, яка померла 20 лютого 2013 року, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький