Провадження № 2/127/4174/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

01.10.2014 року
Вінницький міський суд Вінницької
області

в складі: головуючого - судді Бойко В.
М.,

за участю секретаря Музики А.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Виконавчого комітету
Вінницької міської ради про
зобов'язання укласти договір найму суд,
-

ВСТАНОВИВ:

До Вінницького міського суду
Вінницької області надійшов позов
ОСОБА_1 до Виконавчого комітету
Вінницької міської ради про
зобов'язання укласти договір найму з
вимогами визнати за ОСОБА_1 право
користування займаним житловим
приміщенням кімнатою АДРЕСА_1,
зобов'язати виконавчий комітет міської
ради укласти з ОСОБА_1 договір найму
житлового приміщення кімнати АДРЕСА_1.

Позовні вимоги аргументовані тим, що
позивач по справі, проживає в кімнаті
АДРЕСА_1. В зазначеній вище кімнаті
проживає з 12.08.2013р. на підставі листа
департаменту житлового господарства
від 12.08.2013р. №20-00-006-47886 згідно якого, МКП
«ЖЕК-15» з метою запобігання
самовільного заселення позивача було
заселено в кімнату АДРЕСА_1. На вказану
кімнату був відкритий особовий рахунок
НОМЕР_1 на ім'я ОСОБА_1. Житлова площа
кімнати складає 12,7 кв.м., загальна 19,6.

В спірній кімнаті позивач не
зареєстрована, проте фактично проживає
з 12.08.2013р. та належно сплачує всі
комунальні платежі. Доказом фактичного
виконання умов договору найму
житлового приміщення та
добросовісного його виконання є копії
квитанцій про сплату комунальних
платежів, послуг газопостачання та
електропостачання. Квартирну плату та
комунальні послуги сплачує в строк та у
розмірі, встановленому відповідачем,
утримує кімнату в належному стані,
використовує приміщення за
призначенням.

Позивач вказує, що нею виконуються
всі вимоги житлового законодавства
України. Відповідно до договору №15009122
від 13.08.2013р. укладеного між КП BMP
«Вінницяміськтеплоенерго» та
позивачем на кімнату АДРЕСА_1 надаються
послуги з опалення та гарячого
водопостачання. Факт заселення,
постійного тривалого проживання в
кімнаті АДРЕСА_1 та користування
вказаним приміщенням підтверджується:
копією особового рахунку НОМЕР_1 на
кімнату АДРЕСА_1 квартиронаймач ОСОБА_1.

Позивач вказує, що в неї відсутній
ордер на спірну кімнату, що в свою чергу
свідчить про неможливість укладання
договору найму житлового приміщення.

Позивач в судовому засіданні позов
підтримав в повному обсязі, та просив
суд судові витрати залишити за ним.

Представник відповідача покладався
на розсуд суду.

Судом по справі встановлені наступні
юридичні факти та відповідні їм
правовідносини:

Як вбачається з листа департаменту
житлового господарства від 12.08.2013р.
№20-00-006-47886 згідно якого МКП «ЖЕК-15» з
метою запобігання самовільного
заселення - позивача було заселено в
кімнату АДРЕСА_1. ( а .с. 6)

Судом встановлено, що особовий рахунок
НОМЕР_1 на кімнату, що знаходиться за
адресою АДРЕСА_1, відкрито на ім'я
ОСОБА_1. ( а. с. 4)

Відповідно до договору №15009122 від
13.08.2013р. укладеного між КП BMP
«Вінницяміськтеплоенерго» та
позивачем на кімнату АДРЕСА_1 надаються
послуги з опалення та гарячого
водопостачання. ( а.с.7-8)

15.08.2013р. між позивачем та МПК «ЖЕК№15»
укладено договір про надання житлового
-комунальних послуг по обслуговуванню
кім.АДРЕСА_1. ( а. с. 33-34)

В судовому засіданні знайшли
підтвердження доводи позивача проте,
що фактом виконання умов договору
найму житлового приміщення та
добросовісного користування є копії
квитанцій про сплату комунальних
платежів, послуг газопостачання та
електропостачання за квартирну плату
та комунальні послуги позивач сплачує
в строк та у розмірі, встановленому
відповідачем, що підтверджується
відповідними квитанціями. ( а. с. 9-20)

Згідно свідоцтва про право власності
на житловий будинок для малосімейних
від 13.12.2007р. серія: ЯЯЯ, №773238 виданого
виконкомом ВМР - об'єкт, що розташований
по АДРЕСА_1 дійсно належить
територіальній громаді м. Вінниці в
особі ВМР, що також підтверджується
рішенням ВК ВМР від 13.12.2007р. №2994 (а.с.
44-45)

Згідно зі ст. 47 Конституції України
кожен має право на житло. Держава
створює умови, за яких кожний
громадянин матиме змогу побудувати
житло, придбати його у власність або
взяти в оренду.

Згідно ст. 55 Конституції України права
і свободи людини і громадянина
захищаються судом.

Відповідно до ст.61 Житлового кодексу
України користування жилим
приміщенням у будинках державного і
громадського житлового фонду
здійснюється відповідно до договору
найму жилого приміщення. Договір найму
жилого приміщення в будинках
державного і громадського житлового
фонду укладається в письмовій формі на
підставі ордера на жиле приміщення між
наймодавцем - житлово-експлуатаційною
організацією (а в разі її відсутності -
відповідним підприємством, установою,
організацією) і наймачем громадянином,
на ім'я якого видано ордер.

Предметом договору найму жилого
приміщення у будинках державного і
громадського житлового фонду є окрема
квартира або інше ізольоване жиле
приміщення, що складається з однієї чи
кількох кімнат, а також одноквартирний
жилий будинок - ст. 63 ЖК УРСР.

ст. 58 ЦПК України, встановлено, що
належними є докази, які містять
інформацію щодо предмета доказування.
Сторони мають право обґрунтовувати
належність конкретного доказу для
підтвердження їхніх вимог або
заперечень. Суд не бере до розгляду
докази, які не стосуються предмета
доказування.

ст. 60 ЦПК України встановлено, що -
кожна сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.

Таким чином, оцінивши допустимість,
достовірність кожного доказу окремо, а
також достатність і взаємний зв'язок в
їх сукупності за своїм внутрішнім
переконанням, що ґрунтується на
всебічному, повному, об'єктивному та
безпосередньому дослідженню наявних у
справі доказів, а також фактичне
визнання відповідачем позову, суд
вважає, за необхідне визнати за ОСОБА_1
право користування займаним житловим
приміщенням кімнатою АДРЕСА_1.

Стосовно вимоги зобов'язати
виконавчий комітет Вінницької міської
ради укласти з ОСОБА_1 договір найму
житлового приміщення кімнати АДРЕСА_1,
суд вважає, що оскільки дана вимога є
похідною від вимоги про визнання за
ОСОБА_1 права користування займаним
житловим приміщенням кімнатою АДРЕСА_1
яку задоволено, а тому враховуючи, те,
що дані вимоги, є взаємопов'язані суд
вважає зобов'язати виконавчий комітет
Вінницької міської ради укласти з
ОСОБА_1 договір найму житлового
приміщення кімнати АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач просив
суд судові витрати залишити за ним.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 47,55, Конституції України, ст.61, 63, ЖК
УРСР. ст.ст. ст.ст.15, 88, 208, 209, 213,215, ЦПК
України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право користування
займаним житловим приміщенням
кімнатою АДРЕСА_1.

Зобов'язати виконавчий комітет
Вінницької міської ради укласти з
ОСОБА_1 договір найму житлового
приміщення кімнати АДРЕСА_1.

Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Вінницької області
через Вінницький міський суд
Вінницької області шляхом подачі
апеляційної скарги в десятиденний
термін з дня його проголошення.

Суддя: