Справа № 265/5768/14-ц
Провадження № 2/265/2388/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 вересня 2014 року
місто
Маріуполь

Орджонікідзевський районний суд міста
Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді Мельник І. Г.,

при секретарі Тушкановій Л.В.,

розглянувши у попередньому судовому
засіданні в залі суду в місті Маріуполі
Донецької області цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Добробут», про визнання права
власності на кооперативну квартиру,

третя особа: Відділ державної
реєстрації речових прав на нерухоме
майно реєстраційної служби
Маріупольського міського управління
юстиції Донецької області, -

В С Т А Н О В И В:

22 серпня 2014 року позивач звернувся до
Орджонікідзевського районного суду
міста Маріуполя Донецької області із
позовом до відповідача про визнання
права власності на кооперативну
квартиру. В обґрунтування заявлених
вимог посилається на те, що він у 1983
році отримав ордер №1182 від 23 травня 1983
року на квартиру АДРЕСА_1. З цього часу
він постійно проживає та
зареєстрований за зазначеною адресою,
утримує квартиру, сплачує комунальні
платежі. Пайові внески для придбання
квартири він сплатив у повному обсязі,
однак своє право власності належним
чином не засвідчив. Отримати документи
на квартиру на даний час неможливо,
оскільки кооператив було
реорганізовано в ОСББ «Добробут». В
серпні 2014 року він звернувся до
Реєстраційної служби Маріупольського
МУЮ, але йому було відмовлено в
реєстрації у зв'язку з відсутністю
правовстановлюючих документів на
вказану квартиру. Маріупольським БТІ 25
вересня 2003 року на його ім'я було видано
технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_1.
На підставі викладеного, посилаючись
на норми законодавства, просить суд
визнати за ним право власності на
квартиру АДРЕСА_1, загальною площею - 62,8
кв.м., житловою площею 43,3 кв.м..

Позивач ОСОБА_1 до судового засідання
не з'явився, надав до суду заяву з
проханням розглянути справу за його
відсутності, за участю його
представника - адвоката ОСОБА_3

Представника позивача ОСОБА_3, яка діє
на підставі угоди про надання правової
допомоги, надала заяву про розгляд
справи за її відсутності. Також
вказала, що позовні вимоги підтримує у
повному обсязі та просить їх
задовольнити.

Представник відповідача до судового
засідання не з'явився. Від голови
правління ОСББ «Добробут» надійшла
заява з проханням розглянути справу
без його участі, вказавши, що не
заперечує проти задоволення позовних
вимог ОСОБА_1

Представник третьої особи ОСОБА_4, яка
діє на підставі довіреності, до
судового засідання не з'явилась,
надала заяву згідно якої не заперечує
проти задоволення позовних вимог.
Також просить справу розглянути справу
без участі представника третьої особи.

З'ясувавши думку сторін, дослідивши
письмові матеріали справи, суд вважає,
що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Відповідно до ордеру № 1182 серія КО,
виданого 23 травня 1983 року виконавчим
комітетом Жданівської міської ради
народних депутатів, на підставі
рішення виконкома Жданівської міської
ради народних депутатів № 192 від 13
квітня 1983 року та списку ЖБК
«Орджонікідзевський - 144», ОСОБА_1, на
родину з трьох осіб, була надана
квартира АДРЕСА_1.

Як вбачається зі статуту ОСББ
«Добробут», зареєстрованого рішенням
виконкому Маріупольської міської ради
№5 від 18 січня 2007 року, ОСББ «Добробут»
створено власниками квартир
багатоквартирного будинку АДРЕСА_1,
шляхом реорганізації ЖБК
«Орджонікідзевський - 144» і є його
правонаступником.

Відповідно технічного паспорту
виданого Маріупольським БТІ на ім'я
ОСОБА_1, квартира АДРЕСА_1, загальною
площею 62,8 кв.м., житловою - 43,3 кв.м.

Згідно довідки за №77 від 28 серпня 2014
року виданої ОСББ «Добробут», ОСОБА_1 є
членом об'єднання. Загальна вартість
квартири - 7892,00 грн., першочерговий
внесок - 3157,00 грн., сплачено в рахунок
погашення суди - 4735,00 грн.

Листом Реєстраційної служби
Маріупольського МУЮ від 13 серпня 2014
року, ОСОБА_1 було відмовлено в
реєстрації права власності, оскільки
документи, подані для проведення
державної реєстрації прав, не
відповідають вимогам та не дають змоги
встановити відповідальність заявлених
прав документам, що їх посвідчують.

Відповідно до ст.4 Заключних і
перехідних положень Цивільного
Кодексу України (далі за текстом ЦК
України), який набрав чинності 01.01.2004
року, щодо цивільних відносин, які
виникли до набрання чинності ЦК
України, положення цього Кодексу
застосовуються до тих прав і
обов'язків, які виникли або продовжують
існувати після набрання ним чинності.

Таким чином, оскільки правовідносини,
пов'язані з правом володіння,
користування і розпорядження вказаним
майном (квартирою) виникли до набрання
чинності діючого Цивільного кодексу
України, при вирішенні даного спору,
суд застосовує положення Цивільного
Кодексу України в редакції 1963 року.

Відповідно до ч.1 ст. 15 Закону України
«Про власність», член житлового,
житлово-будівельного, дачного,
гаражного чи іншого кооперативу або
товариства, який повністю вніс свій
пайовий внесок за квартиру, дачу,
гараж, іншу будівлю або приміщення,
надані йому в користування, набуває
права власності на це майно.

Згідно роз'яснень п.5-1 Постанови
Пленуму Верховного Суду СРСР №9 від
18.09.1987 року «Про практику застосування
судами законодавства про
житлово-будівельні кооперативи», член
житлово-будівельного кооперативу, який
повністю вніс свій пайовий внесок за
квартиру, надану йому в користування,
придбає право власності на квартиру і
вправі розпоряджатися нею на свій
розсуд - продавати, заповідати,
обмінювати, і вчиняти відносно неї інші
угоди, не заборонені законом.

Положенням ст. 392 ЦК України
передбачено, що власник майна може
пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Вирішуючи справу, суд приймає до уваги,
що позивач у встановленому законом
порядку набув право власності на
кооперативну квартиру АДРЕСА_1,
оскільки ним в повному обсязі
сплачено внесок за вказану квартиру, що
підтверджується відповідними
довідками виданих начальником Житлово
- експлуатаційної контори №19 від 1992
року та ОСББ «Добробут» від 28 серпня 2014
року.

Однак враховуючи той факт, що на
теперішній час позивач позбавлений
можливості зареєструвати своє право
власності в органах реєстраційної
служби речових прав на нерухоме майно,
суд приходить до висновку про захист
права позивача та визнання за ним в
судовому порядку права власності на
квартиру АДРЕСА_1.

На підставі ст.ст.328, 384 Цивільного
кодексу України, керуючись ст.ст.10,11,60,
130,213- 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Добробут», про визнання права
власності на кооперативну квартиру -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ін.
НОМЕР_1, право власності на квартиру
АДРЕСА_1, житловою площею - 43,3 кв.м,
загальною площею - 62,8 кв.м.

Рішення суду може бути оскаржено до
апеляційного суду Донецької області
шляхом подачі апеляційної скарги до
Орджонікідзевського районного суду
міста Маріуполя Донецької області
протягом десяти днів з дня його
проголошення рішення, а особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні при розгляді справи, можуть
подати апеляційну скаргу протягом 10
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя_________________________І.Г. Мельник