Справа № 468/1810/14-ц
БАШТАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
_____________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

іменем У К Р А Ї Н И

29.09.2014 року Баштанський районний
суд Миколаївської області

в складі:

головуючого по справі судді
Копейка Т.О.

при секретарі
Медведєву Д.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Баштанка
справу за позовом ОСОБА_1 до
Сільськогосподарського товариства з
обмеженою відповідальністю «Авангард»
про визнання недійсною додаткової
угоди до договору оренди земельної
ділянки,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з позовом,
в якому просив визнати недійсною
додаткову угоди до договору оренди
земельної ділянки. На обґрунтування
вимог в позовній заяві зазначила, що
вона отримала у спадщину від ОСОБА_2
земельну ділянку площею 7.06 га на
території Мар'ї всякої сільської ради
Баштанського району..

Отримана у спадок земельна ділянка
з 2004 року перебувала в оренді у
відповідача СТОВ « Авангард».

Після оформлення у спадкових правах
на земельні ділянки, на її вимогу
відповідачем їй було надано копію
договору оренди землі від 1 вересня 2004
року (де строк оренди визначений в 5
років ) та додаткової угоди від 1 грудня
2012 року про зміну умов договору оренди (
збільшення строку оренди до10 років).

Також позивачу було повідомлено, що
оскільки договір оренди земельної
ділянки було зареєстровано лише 25
червня 2008 року, то строк його дії
закінчиться 25 червня 2018 року.

На зауваження про те, що ОСОБА_2 помер
ІНФОРМАЦІЯ_1 i не міг підписати
додаткову угоду від 1 грудня 2012 року,
керівництвом відповідача було
запропоновано їй звернутись до суду
про визнання вказаної додаткової угоди
недійсною.

Позивач в судове засідання з'явилася,
позов підтримала, просила про його
задоволення.

Представник відповідача до суду не
з'явився, надавши заяву про визнання
позову і розгляд справи за його
відсутності.

Вислухав пояснення позивача,
дослідивши письмові докази по справі
(копію договору оренди землі від 01
вересня 2004 року; копію акта передачі та
прийому земельної ділянки від 01
вересня 2004 року, копію свідоцтва про
смерть, копію додаткової угоди від 01
грудня 2012 року), суд вважає, що позовні
вимоги підлягають задоволенню.

В судовому засіданні встановлено,
що згідно свідоцтва про смерть, ОСОБА_2
помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Згідно свідоцтва про право на
спадщину за заповітом, спадкоємцем
зазначеного в заповіті майна ОСОБА_2, а
саме земельної ділянки для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва площею 7,06 га, яка
розташована в межах території
Мар'ївської сільської ради
Баштанського району Миколаївської
області, посвідченого Мар'ївською
сільською радою Баштанського району
Миколаївської області 13 квітня 2011 року,
зареєстрованого у реєстрі за №26 є
ОСОБА_1, яка згідно свідоцтва про шлюб ,
змінила своє прізвище на «ОСОБА_1».

На підставі свідоцтва про право на
спадщину за заповітом від 06.04.2012 року
25.06.2012 року позивачем отримано Державні
акти серії ЯК №849230 і серії ЯК №849231 на
право власності на земельні ділянки
площею 4,4222 га та площею 2,6382 га
відповідно.

Згідно договору оренди землі від 01
вересня 2004 року, укладеного між ОСОБА_2
та СТОВ «Авангард», встановлено, що
орендодавець надав земельну ділянку
сільськогосподарського призначення
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка знаходиться на території
Мар'ївської сільської ради, загальною
площею 7,06 га та належала йому на праві
власності в оренду відповідачу строком
на п'ять років.

Згідно додаткової угоди від 01
грудня 2012 року про зміну до договору
оренди землі від 01 вересня 2004 року на
території Мар'ївської сільської ради,
укладеної між орендодавцем ОСОБА_2 та
орендарем СТОВ «Авангард» встановлено,
що строк дії договору продовжено на 10
років.

Відповідно до ст.203 ЦК України
зміст правочину не може суперечити
цьому Кодексу, іншим актам цивільного
законодавства, а також інтересам
держави і суспільства, його моральним
засадам. Особа, яка вчиняє правочин,
повинна мати необхідний обсяг
цивільної дієздатності. Волевиявлення
учасника правочину має бути вільним і
відповідати його внутрішній волі.
Правочин має вчинятися у формі,
встановленій законом. Правочин має
бути спрямований на реальне настання
правових наслідків, що обумовлені ним.

Відповідно до ч.2 ст. 207 ЦК України
правочин вважається таким, що вчинений
у письмовій формі, якщо він підписаний
його стороною (сторонами). Правочин,
який вчиняє юридична особа,
підписується особами, уповноваженими
на це її установчими документами,
довіреністю, законом або іншими актами
цивільного законодавства, та
скріплюється печаткою.

відповідно до ст. 215 ЦК України
підставою недійсності правочину є
недодержання в момент вчинення
правочину стороною (сторонами) вимог,
які встановлені частинами першою -
третьою, п'ятою та шостою статті 203
цього Кодексу.

Згідно ст. 216 ЦК України недійсний
правочин не створює юридичних
наслідків, крім тих, що пов'язані з його
недійсністю.

Як вбачається з п.6 додаткової угоди від
01.12.2014 року - ця угода є невід'ємною
частиною договору оренди землі і
набирає чинності після її підписання
сторонами та державної реєстрації.

При цьому в судовому засіданні
встановлено, що орендодавець, ОСОБА_2
помер ІНФОРМАЦІЯ_1, а додаткова угода
укладена ним начебто 01.12.2012 року, тобто
вже після його смерті.

За такого суд вважає, що додаткова
угода від 1.12.2012 року до договору оренди
земельної ділянки загальною площею 7,06
га, укладеного 01.09.2004 року між ОСОБА_2 і
Сільськогосподарським товариством з
обмеженою відповідальністю
«Авангард», зареєстрована відділом
Держкомзему у Баштанському районі
Миколаївської області 19.12.2012 року за №
06017 земельної ділянки площею 4,42 га
і № 06018 земельної ділянки площею
2,64 га є недійсною, оскільки ОСОБА_2 не
міг укладати та підписувати оспорювану
угоду від 1.12.2012 року, у зв'язку зі
смертю.

Зазначене є підставою для задоволення
позову.

Керуючись ст.ст. 10,11,30, 60, 212, 214 - 218 ЦПК
України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до
Сільськогосподарського товариства з
обмеженою відповідальністю «Авангард»
про визнання недійсною додаткової
угоди до договору оренди земельної
ділянки - задовольнити.

Визнати недійсною додаткову угоду від
1.12.2012 року до договору оренди земельної
ділянки загальною площею 7,06 га,
укладеного 01.09.2004 року між ОСОБА_2 і
Сільськогосподарським товариством з
обмеженою відповідальністю
«Авангард», зареєстровану відділом
Держкомзему у Баштанському районі
Миколаївської області 19.12.2012 року за №
06017 земельної ділянки площею 4,42 га
і № 06018 земельної ділянки площею
2,64 га..

Стягнути з Сільськогосподарського
товариства з обмеженою
відповідальністю «Авангард» на
користь ОСОБА_1 витрати по оплаті
судового збору в сумі 243 грн. 60 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуючий по справі суддя :