Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

30.09.2014 р.
145/1214/14-ц

2/145/505/2014

Тиврівський районний суд Вінницької
області в складі:

головуючого Ратушняка І. О.

за участю секретаря Тихої О.Н.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт Тиврів цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до відділу
Держземагенства у Тиврівському районі
про визнання державного акту на право
приватної власності на землю недійсним
та визнання права власності на
земельну ділянку, -

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою, в
якій вказує, що рішенням 3 сесії 4
скликання Тиврівської селищної ради
від 12 червня 2002 року ОСОБА_2 в приватну
власність передана земельна ділянка,
розташована в АДРЕСА_1, загальною
площею 0.1454 га для будівництва та
обслуговування житлового будинку з
господарськими спорудами.

25 червня 2002 року він отримав державний
акт на право приватної власності на
землю серії III - ВН №047561 виданий
Тиврівською селищною радою. Даний
державний акт зареєстрований в Книзі
записів державних актів на право
приватної власності на землю за №120.

06 листопада 2009 року він купив у ОСОБА_2
належний йому житловий будинок та
земельну ділянку розташовані за
адресою АДРЕСА_1.

Під час укладення договору
купівлі-продажу земельної ділянки
відділ Держкомзему надав довідку, в
якій вказаний кадастровий номер даної
земельної ділянки -01-001-0084. Згідно
даної довідки такий кадастровий номер
вказаний в договорі купівлі - продажу
земельної ділянки. Після укладення
договору купівлі - продажу земельної
ділянки дана земельна ділянка не була
внесена до автоматизованої системи
ДЗК.

В даний час він хоче отримати юридичний
документ на своє ім'я, який посвідчує
його право власності на дану земельну
ділянку, оскільки державний акт на цю
земельну ділянку виданий на ім'я
попереднього власника.

Він замовив технічну документацію із
землеустрою.

25.04.2014 р. він отримав витяг з ДЗК про
належну йому земельну ділянку. Витяг
№НВ-014 виданий на його ім'я.

Згідно витягу з ДЗК йому на праві
власності належать земельна ділянка
площею 0.1454 га, кадастровий номер
:01:001:0146, призначена для
будівництва та обслуговування
житлового будинку з господарськими
будівлями, яка розташована в АДРЕСА_1.

Згідно даного витягу право власності
на земельну ділянку посвідчується
державним актом на право приватної
власності на землю серії III - ВН № 047561.

В зв'язку з тим, що належна йому
земельна ділянка площею 0.1454 га на
підставі державного акту серія III- ВН №
047561 , яка знаходиться в АДРЕСА_1,
зареєстрована з кадастровим номером
-01-001-0084, він позбавлений права
зареєструвати своє право власності на
землю відповідно до вимог ст.ст. 125, 126 ЗК
України.

Тому виникла необхідність для визнання
даного акту недійсним.

Оскільки він купив дану земельну,
що стверджується договором купівлі -
продажу від 6.11. 2009 р. його право
власності на дану нерухомість ніким не
оспорюється, але державний акт, яким
посвідчується дане право, визнається
недійсним в зв'язку з допущеною
помилкою, щодо кадастрового номера
даної земельної ділянки, він має право
вимагати визнання за ним

права власності на куплену земельну
ділянку відповідно та п.1 ч.2 ст. 16 ЦК
України, яка встановлює способи
захисту права власності та ст.392 ЦК
України, згідно з якою власник майна
може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо відсутній
документ, який засвідчує його право
власності. В даному випадку державний
акт неналежним, так як допущена помилка
щодо кадастрового номера та виданий
він на ім'я попереднього власника.
Нормативно-грошова оцінка
земельної ділянки площею 0.1454 га,
кадастровий номер :01:001:0146, що
призначення для будівництва та
обслуговування житлового будинку
становить 64544 грн. 07 коп.

Просить державний акт на право
приватної власності на землю серії ІІІ
- ВН №047561, виданий на ім'я ОСОБА_2
Тиврівською селищною радою 25 червня
2002 року, визнати недійсним.

Визнати за ним право власності на
земельну ділянку площею 0.1454 га,
кадастровий номер :01:001:0146, цільове
призначення для будівництва та
обслуговування житлового будинку з
господарськими будівлями,
нормативно-грошовою оцінкою 64544 грн. 07
коп., яка розташована в АДРЕСА_1.

Визнати за ним право власності на
земельну ділянку площею 0.1454 га,
кадастровий номер :01:001:0146 -
цільове призначення для будівництва
та обслуговування житлового будинку з
господарськими будівлями
нормативно-грошовою оцінкою 64544 грн. 07
коп. яка розташована в АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1
позовні вимоги підтримав, просить їх
задоволити з підстав, наведених в
позовній заяві.

Представник відповідача відділу
Держземагенства у Тиврівському районі
Рудик О.В. в судове засідання не
з'явився, подав заяву, відповідно до
якої просить справу розглянути у його
відсутності, позов визнає.

Суд, вислухавши позивача, дослідивши
матеріали справи, вважає, що позов
підлягає до задоволення, з наступних
підстав.

Відповідно до ч.1 ст.61 ЦПК України
обставини, визнані сторонами та іншими
особами, які беруть участь у справі, не
підлягають доказуванню.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України
у разі визнання відповідачем позову
суд за наявності для того законних
підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.

Відповідно до ч.1 ст.203 ЦК України
зміст правочину не може суперечити ЦК
України, іншим актам цивільного
законодавства, а також моральним
засадам суспільства.

Відповідно до ч.1 ст. 377 ЦК України
до особи, яка набула право власності на
житловий будинок (крім
багатоквартирного), будівлю або
споруду, переходить право власності,
право користування на земельну
ділянку, на якій вони розміщені, без
зміни її цільового призначення в
обсязі та на умовах, встановлених для
попереднього землевласника
(землекористувача).

Відповідно до ч.1 ст.155 ЗК України у разі
видання органом виконавчої влади або
органом місцевого самоврядування акта,
яким порушуються права особи щодо
володіння, користування чи
розпорядження належною їй земельною
ділянкою, такий акт визнається
недійсним.

Судом встановлено, що рішенням 3 сесії 4
скликання Тиврівської селищної ради
від 12 червня 2002 року ОСОБА_2 в приватну
власність передана земельна ділянка,
розташована в АДРЕСА_1, загальною
площею 0.1454 га для будівництва та
обслуговування житлового будинку з
господарськими спорудами.

25 червня 2002 року ОСОБА_2 отримав
державний акт на право приватної
власності на землю серії III - ВН №047561,
виданий Тиврівською селищною радою
(а.с.4). Даний державний акт
зареєстрований в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за №120.

06 листопада 2009 року ОСОБА_1 купив у
ОСОБА_2 належний йому житловий будинок
та земельну ділянку розташовані за
адресою АДРЕСА_1 (а.с.5-6, 7-8).

Під час укладення договору
купівлі-продажу земельної ділянки
відділ Держкомзему надав довідку, в
якій вказаний кадастровий номер даної
земельної ділянки -01-001-0084. Згідно
даної довідки такий кадастровий номер
вказаний в договорі купівлі - продажу
земельної ділянки. Після укладення
договору купівлі - продажу земельної
ділянки дана земельна ділянка не була
внесена до автоматизованої системи
ДЗК.

Відповідно до витягу з ДЗК №НВ-014
позивачу на праві власності належать
земельна ділянка площею 0.1454 га,
кадастровий номер :01:001:0146,
призначена для будівництва та
обслуговування житлового будинку з
господарськими будівлями, яка
розташована в АДРЕСА_1.

Згідно даного витягу право власності
на земельну ділянку посвідчується
державним актом на право приватної
власності на землю серії III - ВН № 047561.

Нормативно-грошова оцінка
земельної ділянки площею 0.1454 га,
кадастровий номер :01:001:0146, що
призначення для будівництва та
обслуговування житлового будинку
становить 64544 грн. 07 коп., що
стверджується витягом про
нормативно-грошову оцінку земельної
ділянки відділу Держземагенства у
Тиврівському районі №01-9/767 від 10.06.2014 р.
(а.с.17).

Враховуючи, що належна позивачу на
підставі державного акту серія III- ВН №
047561 земельна ділянка площею 0.1454 га, яка
знаходиться в АДРЕСА_1, зареєстрована з
кадастровим номером -01-001-0084, суд
вважає за доцільне даний акт визнати
недійсним, оскільки допущено помилку
щодо кадастрового номера та виданий
він на ім'я попереднього власника, а
також визнати право власності ОСОБА_1
на придбану ним земельну ділянку.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212, 213, 214, 215 ЦПК
України, ст.ст.203, 377, 392 ЦК України,
ст.ст.116, 121, 155 ЗК України, постановою
Пленуму Верховного Суду України № 7
«Про практику застосування судами
земельного законодавства при розгляді
цивільних справ» від 16 квітня 2004 року, -

вирішив:

Позов задоволити.

Державний акт на право приватної
власності на землю серії ІІІ - ВН №047561,
виданий на ім'я ОСОБА_2 Тиврівською
селищною радою 25 червня 2002 року,
визнати недійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку площею 0.1454 га,
кадастровий номер :01:001:0146, цільове
призначення для будівництва та
обслуговування житлового будинку з
господарськими будівлями,
нормативно-грошовою оцінкою 64544 грн. 07
коп., яка розташована в АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення може бути
подана до апеляційного суду Вінницької
області через Тиврівський районний
суд протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні в судовому засідання під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя
Ратушняк І. О.