РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 643/8558/14-ц

№/п: 2/643/3390/14

15.07.2014року Московський районний суд
м.Харкова в складі:

головуючого - судді Довготько Т.М.

за участю секретаря - Бахметьєвої Ю.С.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Харкові
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, Харківської міської
ради про зобов'язання до укладення
договору житлового найма, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, Харківської міської
ради про зобов'язання до укладення
договору житлового найма.

В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1
зазначила, що вона з 2002 року
зареєстрована та проживає в АДРЕСА_1.
Окрім неї у вказаній квартирі
зареєстровані та проживають її дядько -
ОСОБА_2, та брат ОСОБА_3. Основним
квартиронаймачем вказаної квартири
являлася її бабуся ОСОБА_4, яка була
зареєстрована і проживала в цій же
квартирі до дня смерті, а саме до
ІНФОРМАЦІЯ_1. Після смерті бабусі, між
нею та відповідачами виник спір на кого
відкривати особовий рахунок на
квартиру, оскільки вирішити мирним
шляхом це питання вони не можуть, вона
була вимушена звернутися до суду.

Позивач ОСОБА_1 та її представник
ОСОБА_5 в судовому засіданні позов
підтримали, та просили його
задовольнити з підстав викладених у
ньому.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні
пояснив, що між ним, його сестрою ОСОБА_1
та їхнім дядьком ОСОБА_2 склались
неприязні стосунки, у зв'язку із чим
вони не можуть прийти до згоди з ким
укладати договір договору житлового
найма. Проти позову ОСОБА_1 не
заперечував, оскільки остання вирішує
всі квартирні питання.

Відповідачі: ОСОБА_2, представник
Харківської міської ради в судове
засідання не з'явилися, про день та час
слухання справи повідомлялися
належним чином, про що свідчать
рекомендовані повідомлення про
вручення поштового відправлення, про
причини неявки суду не повідомили.

Заслухавши пояснення позивача,
представника позивача, відповідача
ОСОБА_3, дослідивши матеріали справи,
суд приходить до висновку, що позовні
вимоги підлягають до задоволення з
наступних підстав.

Як вбачається з довідки з місця
проживання про склад сім'ї і прописку
КП «Жилкомсервіс», дільниці №38 від
30.05.2014року (а.с.4) в квартирі АДРЕСА_1
проживала і була зареєстрована
основний квартиронаймач - ОСОБА_4, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_1 і 28.05.2014року знята
з реєстрації, син основного
квартиронаймача - ОСОБА_2, який
зареєстрований в спірній квартирі
12.06.1985року, онучка основного
квартиронаймача - ОСОБА_1, яка
зареєстрована в спірній квартирі
11.03.2002року, та онук основного
квартиронаймача - ОСОБА_3, який
зареєстрований в спірній квартирі
09.11.2006року, квартира не приватизована.

З долучених до справи копій квитанцій,
вбачається, що позивачка ОСОБА_1
сплачувала та продовжує сплачувати
комунальні послуги за користування
квартирою АДРЕСА_1, особовий рахунок
для сплати комунальних послуг якого
відкрито на ім'я ОСОБА_4

Відповідно до ст. 61 ЖК України
користування жилим приміщенням у
будинках державного житлового фонду
здійснюється відповідно до договору
найму жилого приміщення. Договір найму
укладається в письмовій формі на
підставі ордера на жиле приміщення між
наймодавцем і наймачем.

Відповідно до ст. 64 ЖК України члени
сім'ї наймача, які проживають разом з
ним, користуються нарівні з наймачем
усіма правами і несуть усі обов'язки, що
випливають з договору найму жилого
приміщення. Повнолітні члени сім'ї
несуть солідарну з наймачем майнову
відповідальність за зобов'язаннями, що
випливають із зазначеного договору. До
членів сім'ї наймача належать дружина
наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї
наймача може бути визнано й інших осіб,
якщо вони постійно проживають разом з
наймачем і ведуть з ним спільне
господарство.

Відповідно до ст. 106 ЖК України
повнолітній член сім'ї наймача вправі
за згодою наймача та інших членів сім'ї,
які проживають разом з ним, вимагати
визнання його наймачем за раніше
укладеним договором найму жилого
приміщення замість попереднього
наймача. Таке ж право у разі смерті
наймача належить будь-якому членові
сім'ї наймача.

При розгляді судом даної справи
встановлено, що ОСОБА_1 є онукою ОСОБА_4
яка проживала постійно разом із своєю
бабусею ОСОБА_4 в спірній квартирі,
жили однією сім'єю, мали спільне
господарство.

Оскільки, позивач зареєстрована і
проживає у спірній квартири, є членом
сім'ї померлого наймача, тому має право
на укладення договору найму на дане
жиле приміщення.

Крім того, оскільки відповідно до ст.61
ЖК України, користування жилим
приміщенням у будинках державного і
громадського житлового фонду
здійснюється відповідно до договору
найму жилого приміщення, суд приходить
до висновку, що слід зобов'язати
Харківську міську раду укласти з
ОСОБА_1 договір найму житлового
приміщення - квартири АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст.4,10,60,88,212,215,218 ЦПК
України, ст.ст.58,61,64,65 ЖК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
Харківської міської ради про
зобов'язання до укладення договору
житлового найма задовольнити.

Зобов'язати Харківську міську раду
укласти з ОСОБА_1 договір найму
житлового приміщення - квартири
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через
Московський районний суд м.Харкова в
десяти денний строк з дня проголошення
рішення. Особи, які брали участь у
праві, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано.

Суддя:

Т.М.Довготько