РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 вересня 2014 року Справа №293/1063/14-ц

Черняхівський районний суд
Житомирської області в складі:

головуючої -судді Слободенюк Н.Є.

при секретарі Юрченко Н.А.,

з участю прокурора
Шевчука С.А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
Прокурора Черняхівського району в
інтересах ОСОБА_1 до Товариства з
обмеженою відповідальністю
«Габроінвест-Плюс» про стягнення
заборгованості по орендній платі, -

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Черняхівського району
звернувся до суду із позовом в
інтересах ОСОБА_1 до Товариства з
обмеженою відповідальністю
«Габроінвест-Плюс» (далі ТОВ
«Габроінвест-Плюс») про стягнення
заборгованості по орендній платі за
користування земельними ділянками,
посилаючись на те, що 30.03.2012 року між
ОСОБА_1 та відповідачем по справі
укладено договори оренди землі №№ 36,37
за якими позивачем передано
відповідачу земельні ділянки площею
0.66 га та 2.52га для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
строком на 5 років. Орендна плата
відповідно до умов договору повинна
вноситись орендарем у грошовій формі,
готівкою у сумі 1200 грн. на рік, що
складає 4,6 % від нормативної грошової
оцінки земельної ділянки. Порушуючи
умови договорів відповідач не здійснив
орендну плату за 2013 рік, внаслідок чого
виникла заборгованість в сумі 210,80 грн.
за договором оренди землі №36 та в сумі
1020,00 грн. за договором оренди землі №37,
яку позивач просив стягнути з
відповідача.

Прокурор Черняхівського району в
судовому засіданні заявлений позов
підтримав в повному обсязі, просив його
задовольнити, не заперечував проти
заочного розгляду справи.

ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилась,
подала до суду заяву про розгляд справи
у її відсутності, позовні вимоги
підтримала, не заперечувала проти
винесення заочного рішення по справі.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, хоча був
належним чином повідомлений про час та
місце судового розгляду справи, про
причини неявки до суду не повідомив,
від нього не надійшла заява про розгляд
справи без його участі, а тому суд
розглядає справу на підставі наявних в
ній доказів, оскільки позивач та
прокурор проти такого розгляду справи
не заперечують.

Дослідивши матеріали справи,
вислухавши думку прокурора, суд позов
задовольняє, виходячи з наступного.

У відповідності до державного акта про
право власності на земельну ділянку
серія ЖТ №090557 від 12.07.2004 року ОСОБА_1
являється власником земельних ділянок
площею 2,52 га кадастровий номер -
:13:000:0094, та 0,66 га, кадастровий
номер - :13:000:0098, розташованих на
території Зороківської сільської ради
Черняхівського району Житомирської
області ( а.с. 28-29).

30.03.2012 року між ОСОБА_1 та ТОВ
«Габроінвест-Плюс» укладено договори
№№36,37 про оренду вище вказаних
земельних ділянок строком на 5 років
(а.с.7-8, 30-31). Відповідно до актів
прийому-передачі земельної ділянки до
договру оренди землі №36 та договору
оренди землі №37 ОСОБА_1 передано в
оренду земельні ділянки площею 0,66 га та
2,52 га, а ТОВ "Габроінвест-Плюс" прийнято
у строкове платне користування вказані
земельні ділянки
сільськогосподарського призначення.
(а.с.32,33)

У відповідності до умов договорів
№№36,37 (п.п.4.1- 4-6) орендна плата за
користування земельною ділянкою
площею 3,94 га вноситься орендарем у
грошовій формі, готівкою, у сумі 1200 грн.
на рік, що складає 4,6 % від нормативної
грошової оцінки земельної ділянки, яка
становить відповідно до п.п.2.4
договорів №№36,37 - 25926,54 грн., у період з
10 грудня по 31 грудня кожного поточного
року за вирахуванням податку з доходів
фізичних осіб та з урахуванням
коефіцієнта щорічної індексації (а.с.8,
30).

Відповідач дані умови договорів не
виконав, внаслідок чого утворилась
заборгованість по орендній платі за 2013
рік .

Вказані обставини відповідачем не
спростовано..

У відповідності до ст.13 Закону України
"Про оренду землі"від 06.10.1998 року (далі
Закон), договір оренди землі це
договір, за яким орендодавець
зобов'язаний за плату передати
орендареві земельну ділянку у
володіння і користування на певний
строк, а орендар зобов'язаний
використовувати земельну ділянку
відповідно до умов договору та вимог
земельного законодавства.

Відповідно до ст.15 Закону істотними
умовами договору оренди землі є,
зокрема, орендна плата із зазначенням
її розміру, індексації, форми платежу,
строків, порядку її внесення і
перегляду та відповідальності за її
несплату.

Пунктом 4 ч.1 ст.24 Закону передбачено, що
орендодавець має право вимагати від
орендаря своєчасного внесення
орендної плати.

Будь-яке зобов'язання згідно ст.ст.526, 527,
530, 625 ЦК України має виконуватися
належним чином, а при порушенні
грошового зобов'язання боржник
зобов'язаний сплатити всю суму боргу, а
кредитор має право вимагати від
відповідача повернення
заборгованості, сплати неустойки
(ст.549-551 ЦК України).

З цих підстав суд стягує з відповідача
суму заборгованості з вирахуванням
податку з доходів фізичних осіб в
межах заявлених позовних вимог.

Крім того, відповідності до ч.3 ст. 88 ЦПК
України, суд стягує з відповідача в
дохід держави судовий збір у розмірі
243,60 грн.

На підставі наведеного, керуючись
наведеними в рішенні нормами
законодавства, ст.ст.8, 83, 174, 209, 212-215, 235
ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з ТОВ «Габроінвест-Плюс», , адреса: Житомирська обл.,
Червоноармійський р-н, с.Ялинівка, вул.
Першого Травня 7, на користь ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер
НОМЕР_1, зареєстроване місце
проживання: АДРЕСА_1, заборгованість з
орендної плати за договором оренди
земельної ділянки № 36 від 30 березня 2012
року у розмірі 210,80 грн. та за договором
оренди земельної ділянки № 37 від 30
березня 2012 року у розмірі 1020,00 грн., а
всього 1230,80 грн.

Стягнути з ТОВ «Габроінвест-Плюс», , адреса: Житомирська обл..,
Червоноармійський р-н, с.Ялинівка, вул.
Першого Травня 7, судовий збір в сумі 243
грн. 60 коп. в дохід держави: р/р 0604,
отримувач - УДК у Черняхівському районі
(Черняхівський район), 22030001, код ЄДРПОУ
отримувача - 37684003 Банк отримувача -
ГУДКУ у Житомирській області; МФО банку
- 811039; Код платежу - 22030001 "Судовий збір";
Код ЄДРПОУ суду - 02896236.

До суду відповідачем може бути подана
заява про перегляд заочного рішення
протягом десяти днів з дня одержання
копії рішення.

Позивачем на рішення може бути подано
апеляційну скаргу до Апеляційного суду
Житомирської області через
Черняхівський районний суд протягом
десяти днів з дня його проголошення та
відповідачем в такий же строк з дня
залишення його заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Головуюча- суддя: (підпис) Н.Є.
Слободенюк

Копія: вірно

Суддя: