Справа № 296/309/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" травня 2014 р. м.Житомир

Корольовський районний суд м. Житомира в складі:

головуючого - судді Рожкової О.С.

секретаря Каторжинської Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Реєстраційної служби Житомирського міського управління юстиції, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про встановлення факту належності частини житлового будинку,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 13 січня 2014 року звернувся до суду з вказаною позовною заявою, вимоги якої неодноразово уточнював (а.с.27,41) та в обґрунтування якої вказав, що на підставі договору дарування він є власником 7/100 частини будинку 75 по вул. Шевченка в м. Житомирі. В грудні 2013 року ним подав до заяву до Реєстраційної служби Житомирського міського управління юстиції Житомирської області про реєстрацію права власності на житлове приміщення, однак, державним реєстратором прийнято рішення про відмову у державній реєстрації з підстав існування розбіжностей в площі будинку та розміщенні за однією адресою двох будинків «А» і «Б». Позивач вважає, що вказана відмова обмежує його права, як власника майна, порушує його право на володіння та розпорядження належним йому майном, тому просить в судовому порядку встановити факт належності йому на праві власності 7/100 частини будинку 75 по вул. Шевченка в м. Житомирі загальною площею 24,6 кв.м., в тому числі житловою площею 14,8 кв.м або площею відповідно до договору дарування частини житлового будинку від 31.10.2007 року.

В судовому засіданні представник позивача заяву підтримав та просив її задовольнити з підстав, викладених у позові та уточненнях до нього.

Представник відповідача Реєстраційної служби Житомирського МУЮ Житомирської області позов не визнав у звязку з його безпідставністю. Зазначив, що реєстраційна служба не є належним відповідачем у справі, яка розглядається, а рішенням про відмову у державній реєстрації від 23.12.2013 року право власності позивача не порушено.

Співвідповідачі ОСОБА_8, ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_7, ОСОБА_9, ОСОБА_6 до суду не зявилися, надіслали заяви про розгляд справи без їх участі, при вирішенні спору поклалися на розсуд суду (а.с.49-59).

Суд заслухавши пояснення сторін, покази свідка ОСОБА_10, дослідивши матеріали справи вважає що позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав.

Статтею 358 Цивільного кодексу України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності

Відповідно до ст. 360 Цивільного кодексу України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.

Так, судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником 7/100 частини будинку 75 по вул. Шевченка в м. Житомирі на підставі договору дарування частини житлового будинку, посвідченого 31.10.2007 р. приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу ОСОБА_11 (а.с. 12).

Співвласниками вказаного житлового будинку є також ОСОБА_2, якому належить 33/100 частки вказаного будинку, ОСОБА_3 - 11/100 частки, ОСОБА_7 - 15/300, ОСОБА_4 -11/100 частки, ОСОБА_6 - 16/100 частки, ОСОБА_8, 16/100, ОСОБА_5 - 30/300 частки, що підтверджується інформаційною довідкою з Реєстру прав власності на нерухоме майно №19579809 від 26.03.2014 року (а.с.35-37).

Відповідно до умов зазначеного договору дарування нерухоме майно (буд. 75 по вул. Шевченка в м. Житомирі) складається з двох житлових будинків: під літерою «А» - житловою площею 117,40 кв.м., загальною 183,70 кв.м.; під літерою «Б» - житловою площею 27,60 кв.м., загальною 41,80 кв.м.

Неможливість розподілу обєкту на два самостійних підтверджена рішенням міськвиконкому №5 від 10.01.2002 року (а.с.14).

Відповідно до відомостей, викладених у витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно, виданому КП «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» від 29.10.2007 року за № 16456367, вартість частини житлового будинку 75 по вул. Шевченка в м. Житомирі, яка подарована ОСОБА_1 становить 8907 грн. і складається з коридору 3-1, коридору 3-2, жилої кімнати 3-3 площею 14,8 кв.м., 1/3 частини сарая літ. «Б», частини огорожі, що становить 7/100 ідеальних частин будинку, які відчужені за заявкою попереднього власника ОСОБА_10 (а.с.14).

Враховуючи той факт, що ОСОБА_10 на праві власності належало 7/100 ід. частин будинку 75 по вул. Шевченка, загальна площа яких складала 24,6 кв.м., в тому числі житлова 14,8 кв.м., що підтверджується довідкою КП «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради №758 від 04.12.2013 року та відомостями, зазначеними в технічному паспорті на спірний житловий будинок, виготовленому 27.08.2007 року на імя ОСОБА_10 (а.с.6-11), відсутність заперечень щодо позову у інших співвласників спірного житлового будинку, а також виходячи з меж заявлених позовних вимог, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 про встановлення факту належності йому на праві власності 7/100 частини будинку 75 по вул. Шевченка в м. Житомирі, загальною площею 24,6 кв.м., в тому числі житловою площею 14,8 кв.м. є доведеними і такими, що підлягають задоволенню.

Вимоги ОСОБА_1 про встановлення факту належності йому на праві власності частини житлового будинку площею, відповідно до договору дарування частини житлового будинку від 31.10.2007 року, жодним чином не обгрунтовані позивачем, а тому задоволені бути не можуть.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 215, 218, 292, 294 ЦПК України суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.

Встановити факт належності ОСОБА_1 на праві власності 7/100 частини житлового будинку №75 по вулиці Шевченка в м. Житомирі загальною площею 24,6 кв. м., в тому числі житловою площею 14.8 кв. м.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Житомирської області через Корольовський районний суд м. Житомира шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя О. С. Рожкова