У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2-зз/554/13/2014

554/12498/14-ц

22 вересня 2014 року Октябрський
районний суд м. Полтави в складі:

Головуючого судді Г.В. Андрієнко

При секретарі А.П.Новіковій

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Полтави заяву
ОСОБА_1 про скасування арешту, -

В С Т А
Н О В И В:

До суду 22.08.2014 року надійшла заява
ОСОБА_1 в якій вона прохає про
скасування арешту на квартиру АДРЕСА_1.

В судовому засіданні ОСОБА_1 заяву
підтримала.

Представник Реєстраційної служби
Полтавського міського управління
юстиції в судове засідання не
з'явилися, надали письмові заперечення.

Суд, заслухавши пояснення заявника,
дослідивши матеріали заяви, вважає, що
вона підлягає до задоволення.

Встановлено, що 17 травня 2002 року
ОСОБА_1, відповідно до договору
купівлі-продажу, посвідченого
приватним нотаріусом Полтавського
міського нотаріального округу ОСОБА_2,
була куплена двокімнатна квартира
АДРЕСА_1. Квартира була куплена
заявницею у ОСОБА_3.

24 червня 2014 року ОСОБА_1 звернулась до
приватного нотаріуса ОСОБА_4 з
проханням посвідчити договір іпотеки.
Предметом даного договору іпотеки мала
бути квартира. Коли нотаріус ОСОБА_4
провела перевірку наявності заборон на
відчуження та обтяжень по квартирі, то
виявила обтяження у вигляді арешту
нерухомого майна.

25 червня 2014 року заявниця звернулась
до реєстраційної служби Полтавського
міського управління юстиції
Полтавської області з заявою про
надання витягу з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно та
інформації з єдиного реєстру заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна.

Відповідно до інформації з єдиного
реєстру заборон відчуження об'єктів
нерухомого майна 07.07.2005р. Першою
Полтавською державною нотаріальною
конторою було зареєстровано за
реєстраційним № 2164581 обтяження: арешт
нерухомого майна. Підставою для
реєстрації обтяження послугувала
ухвала про накладення арешту на вклади
від 21.06.1988р. Об'єкт обтяження: квартира,
за адресою: АДРЕСА_1. Власник: ОСОБА_5,
причина відсутності коду: архівний
запис, помер 07.10.1987р.

Як з'ясувалось суддею Октябрського
райнарсуду м. Полтави Шеховцовим І.Є. в
1988 році розглядалась спадкова справа
за позовом ОСОБА_7 до ОСОБА_8 про поділ
спадкового майна. 21 червня 1988 року
народним суддею Октябрського
райнарсуду м. Полтави Шеховцовим І.Є.
була винесена ухвала про накладення
арешту на вклади. В резолютивній
частині ухвали вказано: "накласти арешт
на грошові вклади на ім'я ОСОБА_5,
ІНФОРМАЦІЯ_1, який мешкає за адресою:
АДРЕСА_1." Інші ухвали про накладення
арешту по вказаній справі не
виносились.Але, вочевидь реєстратор,
який реєстрував обтяження, помилково
зареєстрував за реєстраційним № 2164581
обтяження: арешт нерухомого майна.

В рішенні Октябрського райсуду від
28.10.1988р. зазначено про поділ спадкового
майна, яка складалось із вкладу Д-018 в
сберкасі № 43/074 на ім'я померлого ОСОБА_5
та автомобіля М 2140, державний
реєстраційний номер НОМЕР_1. Квартира
як спадкове майно в рамках даної
спадкової справи не фігурувала. В
рішенні суду також зазначено про
зняття арешту на вклади. В апеляційному
та касаційному порядку рішення
Октябрського райсуду від 28.10.1988р. не
переглядалось. Крім того, квартира
декілька разів перепродавалась так як
я ОСОБА_1 купила не в ОСОБА_8, а у
громадянки ОСОБА_3. Під час
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу будь-яких обмежень
щодо права її відчуження не виникало.
ОСОБА_1 починаючи з 17.05.2002р. і по даний
час є власником квартири, але, в зв'язку
з тим що Першою Полтавською державною
нотаріальною конторою було
зареєстровано за реєстраційним № 2164581
обтяження на квартиру, то заявниця не
може в повній мірі реалізовувати своє
право на розпорядження квартирою, не
має можливості зареєструвати в
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно своє право власності на
квартиру.

Відповідно до п. 75 Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень, затвердженого постановою
Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 р.
№ 868 документами, що затверджують
виникнення, перехід та припинення
обтяжень речових прав на нерухоме
майно, є: рішення суду щодо обтяження
речових прав на нерухоме майно, що
набрало законної сили.

Відповідно до ч. 9 ст. 16 Закону України
"Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень"
державна реєстрація припинення
іпотеки, обтяження проводиться на
підставі заяви обтяжувана, яку він
зобов'язаний подати протягом п'яти
робочих днів з дня припинення іпотеки,
обтяження самостійно або на письмову
вимогу боржника чи іншої особи, права
якої порушено через наявність таких
реєстраційних записів.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 19 Закону
України "Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень" державна реєстрація прав
проводиться на підставі рішень судів,
що набрали законної сили.

Враховуючи, що підстав для накладення
арешту не існує, суд вважає, що заява
підлягає до задоволення.

Керуючись ст. 3,154 ЦПК України, суд, -

У
Х В А Л И В:

Заяву ОСОБА_1 про скасування арешту -
задовольнити. Скасувати арешт на
квартиру АДРЕСА_1, в панельному жилому
будинку літ. "А-9" та складається в
цілому з коридору 1 пл. 7,40 кв.м., ванної 2
пл. 2,50 кв.м., туалету 3 пл. 1,20 кв.м., кухні 4
пл. 7,50 кв.м., кімнати жилої 5 пл. 15,60 кв.м.,
кімнати жилої 6 пл. 12,50 кв.м., лоджії пл.
1,90 кв.м.

Ухвала може бути оскаржена в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Полтавської області через
Октябрський районний суд м. Полтави на
протязі 5 діб.

СуддяГ.В. Андрієнко