Справа № 545/2807/14-ц
Провадження № 2/545/1251/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"23" вересня 2014 р. Полтавський районний
суд Полтавської області у складі:

головуючого судді Цибізової С.А.

при секретарі Токар М.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Полтава справу
за позовом ОСОБА_1 до територіальної
громади с. Кротенки в особі виконавчого
комітету Кротенківської сільської
ради Полтавського району про визнання
права власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду із
зазначеним позовом до відповідача в
якому просить визнати за нею право
власності на земельну ділянку площею
0,0568 га., кадастровий номер :
:08:003:0058, що знаходиться за адресою
: АДРЕСА_1.. В обґрунтування позову
посилається на те, що помилкове
визначення приналежності земельної
ділянки до земель Бричківської
сільської ради створює незручності у
володінні і розпорядженні належної
земельної ділянки.

Представник позивача в судове
засідання не з'явилася, надала суду
заяву про розгляд справи за її
відсутності, заявлені позовні вимоги
підтримує в повному обсязі та просить
їх задовольнити.

Представник відповідача, в судове
засідання не з'явився, про час та місце
проведення судового засідання був
повідомлений належним чином, надав
заяву в якій просить справу розглядати
за його відсутності, проти задоволення
заявлених позовних вимог не заперечує
та покладається на розсуд суду.

Представники третіх осіб в судове
засідання не з'явився, про час та місце
проведення судового засідання був
повідомлений належним чином, до суду
надали заяви про розгляд справи без їх
участі, не заперечували проти
задоволення позовних вимог.

Судом встановлені наступні факти та
відповідні їм правовідносини.

28 жовтня 2003 року рішенням
виконкому Бричківської сільської ради
№ 73 позивачу, члену садівничого
товариства «Пищевик -2 », була передано
у приватну - власність земельну ділянку
площею 0,0568 га для садівництва та
огородництва. Згідно вказаного рішення
у відповідності із діючим
законодавством було виготовлено та
ОСОБА_1 отримано 28 грудня 2004 року
Державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ПЛ № 206306 , в
якому зазначено , що вказана земельна
ділянка знаходиться у с. Петрівка, с/т
Харчовик -2 » Полтавського району
Полтавської області та їй присвоєно
кадастровий номер :07:002:0017. Даний
акт завірений печаткою та підписом
голови Бричківської сільської ради П.С.
Бречко.

Порядок видачі державних актів про
право власності на земельну ділянку
регламентувався Інструкцією про
порядок складання, видачі, реєстрації
та зберігання державних актів про
право власності на земельну ділянку
право постійного користування
земельною ділянкою ..., затвердженою
наказом Державного комітету України по
земельним ресурсам № 43 від 4 травня 1999
року. Всі належні вимоги цієї
інструкції не були дотримані при
виготовленні державного акту про право
власності на земельну ділянку , як і не
були дотримані вимоги статті 198
Земельного кодексу України, адже
територіально - адміністративні межі
сільських рад у встановленому законом
порядку не змінювалися .

На етапі виготовлення державного акту
приналежність земельної ділянки до
земель іншої сільради також не була
з'ясована , тобто дана технічна помилка
була «узаконена » земельним актом.

Помилкове визначення приналежності
даної земельної ділянки саме до земель
Бричківської сільської ради також ,
окрім самої цієї ради, було проведено
Полтавським районним відділом
полтавської регіональної філії
Державного підприємства «Центр
державного земельного кадастру при
Держкомземі України » в процесі
проведення технічного обстеження та
виготовлення технічної документації.

Після запровадження в Україні
електронного Державного земельного
кадастру позивач дізналася , що згідно
наявного у неї державного акту на
земельну ділянку довести своє право
власності вона не може, тобто воно є
порушеним та потребує захисту , адже
з'ясувалося , що частина земельних
ділянок, що належать членам
садівничого кооперативу «Пищевик -2 »
знаходиться дійсно на території с.
Петрівка Бричківської сільської ради
Полтавського району Полтавської
області, а частина на території села
Яцинова Слобідка Кротенківської
сільської ради Полтавського району
Полтавської області, тобто при
оформленні позивачу права власності
Бричківська сільська рада здійснила
приватизацію земельної ділянки,
відносно розпорядження якою фактично
не мала необхідних владних
повноважень. Згідно виявленої
невідповідності земельній ділянці
ОСОБА_1 було із рахуванням ознаки
території присвоєно новий кадастровий
номер, а саме : :08:003:0058, про що їй 20
червня 2014 року було сформовано та
видано витяг № НВ - 014, в якому
визначено саме фактичну приналежність
та фактичну адресу даної земельної
ділянки : АДРЕСА_1.

У зв'язку із виникненням даної проблеми
за ініціативою членів садівничого
товариства 11 грудня 2013 року рішенням 27
сесії Кротенківської сільської ради
«Про приведення до відповідності місця
розташування та адреси садівничого
товариства» ділянкам було присвоєно
адреси , про що Кротенківською
сільрадою надано довідку № 304 від 8
квітня 2014 року , а саме : АДРЕСА_1.

Із запровадженням змін до порядку
державної реєстрації речових прав із
набранням чинності Законів України про
внесення змін до Закону України « Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень »
підставою «несення змін про адресу та
фактичне місцезнаходження земельної
ділянки може слугувати тільки рішення
відповідного суду.

Органами місцевого самоврядування так
і не було до сьогоднішнього дня
вирішено по суті питання щодо
ідентичності належної позивачу
земельної ділянки тій , що значиться за
нею в ДЗК, хоча фактично визнана
належність земельної ділянки до земель
саме Кротенківської сільської ради.

Згідно довідки садівничого товариства
«Пищевик-2» від 03.03.2014 року ОСОБА_1
дійсно являється членом садівничого
товариства «Пищевик-2» з 08.09.1988 року і за
нею закріплена ділянка за АДРЕСА_1,
загальною площею 0,0568 га. Ділянка
розташована на землевідведеннях
Кротенківської сільської ради за
адресою: с. Яцинова Слобідка
Полтавського району Полтавської
області.

На звернення позивача до відділу
Держземагенства у Полтавському районі
Полтавської області було надано 19
березня 2014 року письмову відповідь за
№0206/827 про те що , ділянка з кадастровим
номером :07:002:0017 фактично
знаходиться на території
Кротенківської сільської ради в с.
Яцинова Слобідка, але в кінцевому
рахунку листом - відповіддю № 193 від
14.04.2014 року Виконком Кротенківської
сільської ради Полтавського району
Полтавської області повідомив, що до
повноважень виконавчого комітету та
сесій сільської ради не належить
розпорядження земельними ділянками
приватної власності громадян , окрім
статті 20 Земельного кодексу України ,
згідно якої затверджуються проекти
землеустрою щодо зміни цільового
призначення земельної ділянки».

Таким чином суд вважає, що
позовні вимоги про визнання за
позивачем права власності на майно, а
саме земельну ділянку площею 0,0568 га.,
кадастровий номер : :08:003:0058, що
знаходиться за адресою : АДРЕСА_1, є
обґрунтованими.

Відповідно до ст. 328 ЦК України,
право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
прав власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України,
право власності та інші речові права на
нерухомі речі, обмеження цих прав, їх
виникнення, перехід і припинення
підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ст. 378 ЦК України,
право власності особи на земельну
ділянку може бути припинено за
рішенням суду у випадках, встановлених
законом.

Згідно з ч. 1 ст. 393 ЦК України -
Правовий акт органу державної влади,
органу місцевого самоврядування , який
не відповідає законові і порушує прав
власника, за позовом власника майна
визнається судом незаконним та
скасовується.

За таких обставин суд вважає , що
позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання
права власності на земельну ділянку
підлягають задоволенню у повному
обсязі.

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст. 10, 11, 174, 209, 212 ЦПК
України, суд, -

в и р і ш и в:

- Позов ОСОБА_1 - задовольнити;

- Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний
номер: НОМЕР_1) право власності на
земельну ділянку площею 0,0568 га.,
кадастровий номер : :08:003:0058, що
знаходиться за адресою : АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Полтавської області
через Полтавський районний суд на
протязі десяти днів з моменту
проголошення, а учасниками, що не були
присутні при його оголошенні у той же
строк з моменту отримання копії
рішення.

Суддя: С. А. Цибізова