Миколаївський районний суд Одеської
Справа№
Миколаївський районний суд
В складі головуючого судді
Розглянувши у попередньому
судовому засіданні смт. Миколаївка
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання дійсним договору
купівлі - продажу та визнання права
власності на будинок,
12 вересня 2009 року ОСОБА_1 придбала
у ОСОБА_2 за договором купівлі -
продажу житловий будинок АДРЕСА_1,
заплативши 27 000 ( двадцять сім тисяч )
гривень. На виконання зазначеного
договору купівлі - продажу позивачка
передала відповідачу гроші, а
відповідачка передала їй житловий
будинок і розписку про отримання
грошей. Проте відповідачка обіцяла, що
посвідчить нотаріально договір
купівлі - продажу будинку можливо в
будь - який час пізніше.
З моменту укладення договору
позивачка, умови договору виконала
повністю, користується зазначеним
будинком, сплачує платежі, а
документація на будинок залишається не
переоформленою на її ім'я, так як
відповідач не з'являється до
нотаріальної контори.
Позивачка в судове засідання не
з'явилася, однак надала суду заяву, в
якій позовні вимоги підтримує,
просить їх задовольнити в повному
обсязі та розглянути справу в її
Відповідачка в судове засідання не
з'явилася, однак надала суду заяву, в
якій позов визнає, не заперечує проти
його задоволення, просить справу
розглянути в її відсутність.
Оцінивши зібрані по справі
матеріали, суд приходить до висновку,
що позов слід задовольнити та ухвалити
заочне рішення, так як те, що договір
купівлі - продажу будинку є дійсним,
підтверджується копією розписки
ОСОБА_2, кошти отримала в повному
обсязі, претензій до покупця не має (
а.с. 3 - 4 ), копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 5
- 6 ), довідкою від 09.09.2014 року № 1529
виданою виконкомом Миколаївської
селищної ради, про те, що ОСОБА_1,
проживає, але не зареєстрована в
АДРЕСА_1 ( а.с. 7 ), копією технічного
паспорта на житловий будинок ОСОБА_2 (
а.с. 8 - 14 ), копією Договору дарування
житлового будинку ОСОБА_2 ( а.с. 15 ),
копією Витягу з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно про
реєстрацію права власності ( а.с. 16 ),
копією паспорта ОСОБА_2 ( а.с. 17 - 18 ).
Позивачка володіє придбаним
будинком та користується, оскільки
мешкає в ньому, сплачує вартість
комунальних послуг та утримує будинок
Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися з усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним.
В ст. 328 ЦК України зазначено, що право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.
В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що
право власності у набувача майна за
договором виникає з моменту передання
майна, якщо інше не встановлено
договором або законом.
Керуючись ст.ст. 15; 213; 214; 215; 217; 226- 229;
294 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК
України, суд,-
Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими будівлями, які
позначені на плані літерами А -
житловий будинок, а - веранда, Б, Д, -
сарай, В - літня кухня, Г - погріб, Е -
вбиральня, що знаходиться в АДРЕСА_1,
укладений 12 вересня 2009 року між ОСОБА_1
Визнати за ОСОБА_1, право власності на
житловий будинок з господарськими
будівлями, які позначені на плані
літерами А - житловий будинок, а -
веранда, Б, Д, - сарай, В - літня кухня, Г -
погріб, Е - вбиральня, що знаходиться в
Заочне рішення може бути
переглянуте судом за письмовою
заявою відповідача протягом 10 днів з
дня отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Одеської області
протягом 10 днів з дня його
проголошення через Миколаївський
районний суд Одеської області.

Суддя:
Горобець В.Л.