Справа №: 272/953/14-ц
Провадження № 2/272/444/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

08 серпня 2014 року

Андрушівський районний суд
Житомирської області в складі:

головуючої - судді
Чуб І.А.

при секретарі -
Баскаковій Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Андрушівка цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до приватного
нотаріуса Андрушівського
нотаріального округу Житомирської
області ОСОБА_2 про зобов'язання
вчинити нотаріальну дію , суд,-

встановив:

позивач звернувся до суду з позовом, в
якому зазначає, що в червні 2014 року вона
звернулася до приватного нотаріуса
Андрушівського районного
нотаріального округу Житомирської
області ОСОБА_2 від імені ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_4, ОСОБА_7,
ОСОБА_8, ОСОБА_9 на підставі нотаріально
завірених довіреностей з необхідними
документами для посвідчення договору
купівлі - продажу 75/100 часток житлового
будинку АДРЕСА_1, що належать
зазначеним особам на підставі договору
купівлі-продажу посвідченого
приватним нотаріусом Андрушівського
районного нотаріального округу 15.12.2000
року, зареєстрованого в реєстрі №786.
Однак нотаріус відмовив їй у вчиненні
нотаріальної дії, а саме посвідчення
договіру купівлі-продажу 75/100 часток
житлового будинку АДРЕСА_1 так як інша
частка будинку (25/100 часток) по АДРЕСА_1
належить ОСОБА_10, місце знаходження
якого йому не відоме, а так, як ст. 362 ЦК
України передбачає, що у разі продажу
частки у праві спільної часткової
власності співласник має переважне
право перед іншими особами на її
купівлю та в разі якщо співласники
відмовилися від здійснення
переважного права купівлі чи не
здійснять цього права щодо нерухомого
майна протягом одного місяця від дня
отримання повідомлення, продавець має
право продати свою частку іншій особі,
шо і є перешкодою у вчиненні
відповідної нотаріальної дії. Однак
позивачу достовірно відомо, що ОСОБА_10
помер ще у 1998 році, тому посилання
приватного нотаріуса ОСОБА_2 на ст. 362 ЦК
України, а також на порядок вчинення
нотаріальних дій нотаріусами України
зареєстрованого в Мін`юсті 22.02.2012 року
за №282/20595 є необгрунтованими, так як
цивільна правоздатність, що визначено
ст. 25 ЦК України, фізичної особи
припиняється у момент її смерті,
перехід же права власності частки
будинку, яка належала померлому
ОСОБА_10, іншим особам нічим не
підтверджується. Позивач просить
зобов`язати приватного нотаріуса
Андрушівського нотаріального округу
Житомирської області ОСОБА_2
посвідчити договір купівлі-продажу 75/100
часток житлового будинку АДРЕСА_1.

Позивач направила до суду заяву про
розгляд справи у її відсутність, за
участю її представника, позовні вимоги
підтримує. В судове засідання
представник позивача направив заяву
про розгляд справи у його відсутність,
зазначивши, що позовні вимоги
підтримує та просить задовольнити.

Відповідач направив до суду заяву
про розгляд справи у його відсутність,
зазначивши, що до задоволення позовних
вимог покладається на розсуд суду.

Судом встановлено, що ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_4, ОСОБА_7,
ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_4 є власниками 75/100
житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі
договору купівлі-продажу від 15.12.2000
року (а.с. 10) та витягом про реєстрацію
права власнсоті на нерухоме майно
(а.с.11). Довіреностями від імені ОСОБА_9,
ОСОБА_4, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_4,
ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_8 уповноважено
ОСОБА_1 продати належні їм на праві
власності частки житлового будинку
АДРЕСА_1 (а.с. 29-34). Згідно витягу з
реєстру права власності на нерухоме
майно 25/100 житлового будинку АДРЕСА_1
належить ОСОБА_10 (а.с.12-13). Із актового
запису про смерть № 44 від ІНФОРМАЦІЯ_1
видно, що ОСОБА_10 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.
14). Згідно відомостей Андрушівської
державної нотаріальної контори
спадкова справа до майна померлого
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_10 не заводилась
(а.с.25-26). Згідно постанови про відмову у
вчиненні нотаріальної дії № 202 /0231 від
09.07.2014 року на підставі ст.ст. 46, 49
Закону України "Про нотаріат" п.5 гл. 1
розд.2 Порядку вчинення нотаріальних
дій нотаріусами України №282/20595 від
22.02.2012 року позивачу відмовлено в
посвідченні договору купівлі-продажу
75/100 часток житлового будинку АДРЕСА_1
(а.с. 7).

Відповідно до ст. 362 ЦК України - у
разі продажу частки у праві спільної
часткової власності співласник має
переважне право перед іншими особами
на її купівлю за ціною, оголошеною для
продажу, та на інших рівних умовах, крім
випадку продажу з публічних торгів та
при цьому продавець частки у праві
спільної часткової власності
зобов`язаний письмово повідомити інших
співвласників про намір продати свою
частку, вказавши ціну та інші умови, на
яких він її продає і в разі якщо
співласники відмовилися від
здійснення переважного права купівлі
чи не здійснять цього права щодо
нерухомого майна протягом одного
місяця від дня отримання повідомлення,
продавець має право продати свою
частку іншій особі.

В ході судового розгляду встановлено,
що співвласник житлового будинку
ОСОБА_10 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та спадкова
справа до майна померлого не
заводилась.

Згідно ст. 25 ЦК України цивільна
правоздатність фізичної особи
припиняється в момент її смерті.

Оскільки осіб, до яких перейшли прав та
обов`язки, які належали спадкодавцю
ОСОБА_10 не виявлено, то суд не
вбачає перешкод для продажу продавцем
своєї частки у праві спільної
часткової власності іншій особі.

Стаття 319 ЦК України передбачає, що
власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд. Власник має право
вчиняти щодо свого майна будь-які дії,
які не суперечать закону.

В ст. 321 ЦК України зазначено, що право
власності є непорушним та ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
прва чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 41 Конституції України
передбачено, що кожен має право
володіти, користуватися і
розпоряджатися своєю власністю.

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позов
обгрунтований та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 209, 212, 214, 215, 218, 294
ЦПК України, ст.ст. 16, 25, 319, 321,
362 ЦК України, ст. 41 Конституції
України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Зобов`язати приватного нотаріуса
Андрушівського нотаріального округу
Житомирської області ОСОБА_2
посвідчити договір купівлі -продажу
75/100 часток житлового будинку АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Житомирської
області через Андрушівський районний
суд шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення, а особою, яка не
була присутня в судовому засіданні під
час проголошення судового рішення -
протягом десяти днів з дня отримання
копії рішення.

Суддя:І. А. Чуб