Справа№592/356/14-ц
Провадження №2/592/575/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

18 вересня 2014 року
м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми у
складі : головуючого - судді
Кондратенка М.В., при секретарі
Безкровній К.Г. розглянувши у
відкритому судовому засіданні
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про усунення перешкод у
користуванні квартирою, встановлення
порядку користування жилим
приміщенням -

В С Т А Н
О В И В :

Позивачка ОСОБА_1 свої вимоги
обґрунтовує тим, що вона та її син -
ОСОБА_2 є співвласниками
приватизованої квартири за АДРЕСА_1, в
якій кожному належить по 1/ 2 частині
нерухомого майна. Квартира має
загальну площу 30,9 кв. м., яка
складається з 2-х жилих кімнат
загальною площею 21, 5 кв. м., обладнана
кухнею пл. 7, 3 кв. м., тамбуром площею 2,1
кв. м., має часткові зручності - туалет.

В жилому приміщенні зареєстрований
також онук- ОСОБА_5., 2008 р.н., а також
мешкає без реєстрації подружжя сина -
ОСОБА_3

Відповідачі - син ОСОБА_2 і його
подружжя ОСОБА_3 чинять їй перешкоди у
користуванні квартирою : не дозволяють
користуватись газовою плитою;
перекривають систему водопостачання і
газ ; не дозволяють користуватись
туалетом , а також підвалом внизу
будинку та повиносили звідти належну
їй консервацію і яку змушена зберігати
у сусідів.

Також між нею і відповідачами
виникають спори щодо порядку
користування жилими приміщеннями
житла, що створює постійні незручності.

Враховуючи зазначене,
просить ухвалити рішення , яким :

- зобов»язати відповідачів не
чинити їй перешкоди у користуванні
жилим приміщенням - квартирою за
АДРЕСА_1 ;

- встановити порядок
користування спірним житлом,
виділивши їй для проживання кімнату пл.
11,5 кв. м., а відповідачам разом з сином
/ а її онуком / - жилу кімнату пл. 10 , 00 кв.
м., з залишенням господарських
приміщень у загальному користуванні.

У судовому засіданні позивачка ОСОБА_1
заявлені вимоги підтримала з
зазначених вище підстав.

Відповідачі- ОСОБА_2 і ОСОБА_3 заявлені
до них вимоги не визнали з тих підстав,
що не вчиняють ніяких дій, пов»язаних з
перешкодами користування ОСОБА_1
спірним житлом.

ОСОБА_2 додатково пояснив , що газом не
користується і його сім»я , бо газова
плита взагалі відключена від
газопостачання за борги - труба
перерізана і заварена працівниками
«Сумигаз «. У побуті для господарських
потреб встановили електроплиту.

Кімната вбиральні / туалету / хоч і
зазначена в технічному паспорті
квартири, однак обладнана самочинно, до
системи водопостачання не підключена і
знаходиться у неробочому стані . Тому
вони користуються загальною
вбиральнею і розташованою у дворі
будинку.

Підвал знаходиться у цокольному
приміщенні будинку і збудованому ще на
початку 20 -го сторіччя. Однак він не
зазначений у технічному плані житла, а
перешкод у його користуванні ніхто
позивачці не чинить .

Водопостачанням ОСОБА_1 також вільно
користується.

Не згоден з запропонованим позивачкою
порядком користування двома жилими
кімнатами квартири, бо його сім»ї з 3-х
осіб пропонується для проживання
кімната площею 10,00 кв. м. та яка взагалі
не має вікон, по жилій площі є не
співмірною з площею кімнати і яку
просить виділити собі у користування
ОСОБА_1 , має природне освітлення за
рахунок дверей кімнат. Крім того,
кімнати є прохідними та що створює
незручності у користуванні ними.

Суд, вислухавши доводи сторін ,
перевіривши і оцінивши надані докази
вважає, що позов підлягає частковому
задоволенню, враховуючи наступне.

Згідно ч.1 ст. 319 ЦК України, власник
володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до вимог ч.1 і ч. 2 ст. 355 ЦК
України, майно, що є у власності двох
або більше осіб/ співвласників/ ,
належить їм на праві власності/ спільне
майно /. Майно може належати особам на
праві спільної часткової або на праві
спільної сумісної власності.

Стаття 391 ЦК України передбачає, що
власник майна має право вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпорядження
своїм майном .

1. Судом встановлено, що згідно
свідоцтва про право власності на житло
і виданого виконкомом Сумської
міської ради 16.07.2007 року, витягу про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно, 2-х кімнатна квартира АДРЕСА_1 є
приватизованою і належить на праві
спільної часткової власності
сторонам по справі - позивачці ОСОБА_1
та її сину - ОСОБА_2 і їм на праві
власності належить по 1/ 2 частині
нерухомого майна / а.с. 6, 7 /.

Згідно технічної характеристики на
житло, квартира має загальну площу 30,9
кв. м., яка складається з 2-х жилих
кімнат загальною площею 21,5 кв. м. / одна
кімната пл. 10,00 кв. м., друга кімната пл.
11,5 кв. м. / , обладнана кухнею пл. 7, 3 кв.
м., тамбуром площею 2,1 кв. м. На плані
зазначена також і кімната вбиральні,
яка не зазначена в технічній
характеристиці і можна дійти до
висновку, що вона влаштована
самочинно, без відповідного дозволу /
а.с. 4, 5 /.

В житлі зареєстровані і проживають
співвласники нерухомого майна - ОСОБА_1
і ОСОБА_2 , а також малолітній онук
позивачки - ОСОБА_5, що вбачається з
довідки КП « Суми житло « / а.с. 9 /.

Як встановлено у судовому засіданні і
ця обставинами сторонами не
оспорювалась, в квартирі також
проживає без реєстрації подружжя
ОСОБА_2 - його дружина ОСОБА_6.

У зв»язку з наявною заборгованістю по
оплаті за газопостачання,
працівниками ПАТ « Сумигаз « припинено
постачання газу до квартири за АДРЕСА_1
шляхом перекриття труби як вводу до
житла , що підтверджується відповідним
актом від 06.02.2014 року і ця обставина
сторонами не оспорювалась / а.с. 31 /.

При обстеженні системи водопостачання
зазначеного вище житла працівниками
КП «Міськводоканал « встановлено, що
кімната кладовки переобладнана під
вбиральню / туалет /, з встановленням
унітазу з зливним бачком, які не
працюють з підстав відключення від
водогону , про що складено акт від
17.02.2014 року / а.с. 30 /.

Опитаний у судовому засіданні свідок
ОСОБА_7 суду пояснив., що є отчимом
позивачки ОСОБА_1 та яка тимчасово
проживає у нього в квартирі на вул.
Сумсько- Київських дивізій з причин
частих сварок і лайок, які відбуваються
між нею та її сином і невісткою, що
створило умови неможливості
постійного її проживати у квартирі
АДРЕСА_1. Як пояснила йому ОСОБА_1, син з
невісткою перешкоджають їй
користуватись у жилому приміщенні
системою водопостачання і газом, а
також кімнатою вбиральні, з -за чого і
виникають конфліктні ситуації.

Свідок ОСОБА_8 суду пояснила, що
проживає у одному дворі з сторонами по
справі і є їх сусідкою по будинку. До
неї неодноразово приходила ОСОБА_1 з
проханням помити руки, поставити
тимчасово банки та повідомила, що
невістка та син перекривають водогін і
не дають їй користуватись водою, газом ,
вбиральнею, підвалом. Також протягом
2014 р. була два рази в гостях у позивачки
за місцем її помешкання у кв. за
АДРЕСА_1 і звернула увагу на
відсутність води у квартирі, а також що
кімната вбиральні забита цвяхами, на
газовій плиті відсутні горілки.

Враховуючи письмові докази і надані
суду, оцінивши пояснення свідків суд
приходить до висновку, що квартира
АДРЕСА_1 не забезпечена
газопостачанням, кімната вбиральні не
підключена до системи водогону і
знаходиться у неробочому стані. Доводи
відповідачів що вони і самі не
користуються газовою плитою та
вбиральнею з технічних причин , у
судовому за сіданні не спростовані.

Тому ствердження ОСОБА_1 , що
відповідачі вчиняють дії і направлені
на перешкоди у користуванні нею
кімнатою вбиральні і газом не знайшли
свого підтвердження у судовому
засіданні та до уваги не заслуговують
.

Однак необхідно зазначити, що
ствердження позивачки про вчинення
відповідачами перешкод у користуванні
нею системою водопостачання ,
підвалом та який хоч і не зазначений у
технічному плані квартири, однак про
наявність якого у судовому засіданні
не заперечувалось, знайшли своє
підтвердження , бо ці доводи , пояснення
свідків відповідачами у
відповідності до вимог ст. 60 ЦПК ніяким
чином не спростовані.

А тому в цій частині заявлені вимоги
позивачки підлягають задоволенню.

2. Щодо вимог ОСОБА_1 про встановлення
порядку користування жилими кімнатами
у спірній квартирі, суд звертає увагу
на наступні обставини.

Як вбачається з технічних документів
на квартиру АДРЕСА_1, житло має дві
жилі кімнати загальною площею 21,5 кв. м.
- одна кімната пл. 10,00 кв. м., а друга
кімната пл. 11,5 кв., які є прохідними ,
не мають окремих ізольованих входів /
а.с. 4, 5 /.

Крім того, кімната пл. 10,00 кв. м. не має
взагалі вікон, природне освітлення
здійснюється завдяки вхідним дверям
обох кімнат.

Виходячи з загального метражу жилих
кімнат , на кожного зареєстрованого
мешканця житла припадає по 7,17 кв. м.
жилої площі / 21,5 : 3 /.

Як встановлено судом, на час розгляду
справи позивачка займає у спірному
житлі кімнату пл. 10 ,00 кв.м. Виходячи з
заявлених вимог, ОСОБА_1 просить
виділити їй у користування кімнату пл.
11,5 кв. і що за площею є більше, чим їй
припадає , виходячи з технічної
характеристики житла. А відповідачу
ОСОБА_2 разом з малолітнім сином
підлягає виділу кімната пл. 10,00 кв. м.,
що на 4,34 кв. м. менше, чим припадає на
їх частку / 7,17 кв. м. х 2 = 14, 34 кв. м. /.

Враховуючи вказані обставини суд
приходить до висновку, що при умові
виділу відповідачу ОСОБА_2 разом з
малолітнім сином у користування
кімнати площею 10,00 кв. м. порушуються
їх житлові права , бо різниця у розмірі
жилої площі і що припадає на них є
суттєвою.

Тому вимога позивачки про встановлення
порядку користування вказаною вище
спірною квартирою не може бути
задоволена.

Керуючись ст. ст . 319, 355, 391 ЦК України,
ст.ст. 10,11,60, 208, 213-215,218 ЦПК України , суд -

В И Р І
Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити частково .

Зобов»язати ОСОБА_2 і ОСОБА_3 не чинити
перешкод ОСОБА_1 у користуванні
квартирою АДРЕСА_1 , а саме системою
водопостачання, а також підвальним
приміщенням і розташованим під жилим
будинком.

В іншій частині заявлених позовних
вимог - відмовити за їх
необґрунтованістю.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Сумської області
через Коваківський районний суд м. Суми
протягом 10-ти днів з дня його
проголошення.

Так як особи, які приймали участь у
справі, не були присутні при
проголошенні вступної і резолютивної
частини рішення, вони мають право на
оскарження протягом 10 днів з дня
отримання його копії з повним
вмотивованим текстом.

Суддя
М.В. Кондратенко