Справа № 184/2254/14-ц
Номер провадження 2/184/520/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.08.2014м. Орджонікідзе
Орджонікідзевський міський суд
Дніпропетровської області в складі:

головуючого -
судді Томаш В.І.,

при секретарі -
Бринзі Л.І.,

розглянувши у м. Орджонікідзе цивільну
справу за позовом Релігійної громади
Євангельських христиан-баптистів в м.
Орджонікідзе в особі пресвітера ОСОБА_1
до Територіальної громади м.
Орджонікідзе в особі виконкому
Орджонікідзевської міської ради
Дніпропетровської області, третя
особа: Придніпровська товарна біржа
«про визнання права власності на
нерухоме майно», -

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача звернувся
до суду з вказаним позовом, у якому
просить суд визнати дійсним укладений
між Релігійною громадою
Евангелійських христиан - баптистів в
м. Орджонікідзе в особі пресвітера
ОСОБА_1 та Відкритим акціонерним
товариством «Орджонікідзевський
ремонтно-механічний завод» 08 вересня
1999 року договір купівлі - продажу
нежитлового приміщення по АДРЕСА_1;
визнати за Релігійною громадою
Евангелійських христиан - баптистів в
м. Орджонікідзе право власності на
нежитлове приміщення по АДРЕСА_1.

Представник позивача в судове
засідання не з'явився, але надіслав
заяву про розгляд справи за його
відсутності, позовні вимоги підтримує
та просить задовольнити, не заперечує
проти ухвалення рішення при заочному
розгляді.

Представник відповідача -
Територіальна громада в судове
засідання повторно не з'явився, про
місце та час розгляду справи був
повідомлений належним чином, про
причини своєї неявки суду не повідомив.

Третя особа - Придніпровська товарна
біржа в судове засідання повторно не
з'явився, про місце та час розгляду
справи був повідомлений належним
чином, про причини своєї неявки суду не
повідомив.

У зв'язку з неявкою в судове засідання
всіх осіб, які беруть участь у справі,
відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України,
фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснювалось.

З письмової згоди позивача суд ухвалює
рішення при заочному розгляді на
підставі наявних у справі доказів, що
відповідає положенням ст. 224 ЦПК
України.

Суд, дослідивши матеріали справи і
оцінивши їх в сукупності, прийшов до
висновку, що заявлені позивачем вимоги
обґрунтовані, знайшли своє
підтвердження та підлягають
задоволенню в повному обсязі за
наступних підстав.

Судом встановлено, що 08 вересня 1999 року
Релігійна громада Евангелійських
христиан - баптистів в м. Орджонікідзе в
особі пресвітера ОСОБА_1 придбала у
Відкритого акціонерного товариства
«Орджонікідзевський ремонтно -
механічний завод», від імені якого діяв
на підставі рішення
Орджонікідзевського міського суду та
наказу Арбітражного суду
Дніпропетровської області Відділ ДВС
Орджонікідзевського міського
управління юстиції в
Дніпропетровській області на підставі
договору купівлі - продажу нерухомого
майна № 0222НД/0222-Н нежитлове приміщення
площею 104,4 квадратних метрів, яке
розташоване по АДРЕСА_1. Вказане
нежитлове приміщення належало ВАТ
«ОРРЗ» на підставі наказу
регіонального відділення ФП України по
Дніпропетровській області № 12/225-АО від
29.07.1996 року та зареєстрованого в КП
«Нікопольське МЕТІ». Договір купівлі -
продажу був зареєстрований
Нікопольським філіалом
Придніпровської товарної біржі та в
подальшому зареєстрований в КП
«Нікопольське МЕТІ». Нежитлове
приміщення використовується як
Релігійна громада церква
Євангельських христиан - баптистів.
Згідно до статуту Релігійної громади
ЄХБ від 13 квітня 2003 року ОСОБА_1 є
пресвітером даної церкви. Після
придбання вказаного нежитлового
приміщення та оформлення договору
купівлі продажу на Придніпровській
товарній біржі стало відомо про те, що
нотаріус не в змозі за об'єктивними
причинами оформити договір купівлі -
продажу в зв'язку зі змінами в
цивільному законодавстві України.
ОСОБА_1 було запропоновано з метою
належного оформлення документів
звернутися до суду для вирішення
питання в судовому порядку. З січня 2004
року цивільне законодавство змінилося
та вступив в дію новий цивільний кодекс
України.

Відповідно до вимог ст. 657 ЦК України
договір купівлі-продажу нерухомого
майна укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації у порядку,
передбаченому ст.ст. 182, 209, 210 ЦК України.

Разом з тим, відповідно до вимог ч. 2 ст.
220 ЦК України, якщо сторони домовились
щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухиляється
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається, а
тому суд має право визнати такий
договір дійсним.

Усі суттєві умови договору купівлі -
продажу нежитлового приміщення по
АДРЕСА_1 були виконані, що
підтверджується відповідними
доказами. Відповідач після отримання
грошей за продане приміщення вважає
його власністю Церкви.

Відповідно до вимог ст. 292 Цивільного
кодексу України власник майна може
пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою. Право позивача на вказану
власність не оспорюється іншими
особами та не порушує прав та інтересів
інших осіб відповідно до ст. 376 ЦК
України.

Таким чином, суд вважає необхідним
визнати дійсним укладений між
Релігійною громадою Евангелійських
христиан - баптистів в м. Орджонікідзе в
особі пресвітера ОСОБА_1 та Відкритим
акціонерним товариством
«Орджонікідзевський
ремонтно-механічний завод» 08 вересня
1999 року договір купівлі - продажу
нежитлового приміщення по АДРЕСА_1;
визнати за Релігійною громадою
Евангелійських христиан - баптистів в
м. Орджонікідзе право власності на
нежитлове приміщення по АДРЕСА_1
загальною площею 104,4 кв.м..

Керуючись ст. ст. 15, 16, 220, 376, 392, 657
Цивільного кодексу України, ст. ст. 10, 11,
57, 60, 197 ч.2, 209 - 213, 224, 226 Цивільного
процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним укладений між
Релігійною громадою Евангелійських
христиан - баптистів в м. Орджонікідзе в
особі пресвітера ОСОБА_1 та Відкритим
акціонерним товариством
«Орджонікідзевський
ремонтно-механічний завод» 08 вересня
1999 року договір купівлі - продажу
нежитлового приміщення по АДРЕСА_1.

Визнати за Релігійною громадою
Евангелійських христиан - баптистів в
м. Орджонікідзе Дніпропетровської
області право власності на нежитлове
приміщення по АДРЕСА_1 загальною площею
104,4 квадратних метрів.

Копію заочного рішення протягом трьох
днів направити відповідачу. Заочне
рішення може бути переглянуто судом,
який його ухвалив за письмовою заявою
відповідача, яка подається протягом 10
днів з дня отримання копії рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом 10 - днів до
Апеляційного суду Дніпропетровської
області через Орджонікідзевський
міський суд.

Суддя Орджонікідзевського міського
суду В. І. Томаш