Справа № 458/629/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 серпня 2014 року Турківський
районний суд Львівської області

в складі: головуючого - судді Федитник
І.Д.

при секретарі: Бучак М.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Турка цивільну
справу за позовом Публічного
акціонерного товариства ,,УкрСиббанк"
до ОСОБА_1 та третьої особи на стороні
відповідача ОСОБА_2 про звернення
стягнення на предмет іпотеки для
задоволення вимог, що виникли на
підставі договору про надання
споживчого кредиту та встановлення
способу реалізації нерухомого майна,
шляхом проведення прилюдних торгів
предмета іпотеки,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з даним
позовом, посилаючись на те, що 03 жовтня
2008 року між Акціонерним комерційним
інноваційним банком ,,УкрСиббанк" та
ОСОБА_2 укладено договір про надання
споживчого кредиту. Пунктом 1.1.1.
Кредитного договору встановлено, що
позичальник підписуючи договір
одночасно погоджується з Правилами
(Договірними умовами) споживчого
кредитування позичальників АТ
«УкрСиббанк», затверджених 21.08.2008р., які
є невід'ємною частиною кредитного
договору. Згідно з вимогами Закону
України ,,Про акціонерні товариства "
від 17.09.2008 р. були внесені зміни у Статут
АКІБ ,,УкрСиббанк", відповідно до яких
нове повне найменування банку стало:
Публічне акціонерне товариство
,,УкрСиббанк". Відповідно до умов
Кредитного договору позивачем було
надано кредит (грошові кошти) в
іноземній валюті в сумі 150 000,00 (сто
п'ятдесят тисяч) дол. США 00 цент., а
ОСОБА_2 зобов'язався повернути наданий
кредит у повному обсязі не пізніше
03.10.2029 року, та сплачувати протягом 30
(тридцяти) календарних днів, рахуючи з
дати видачі кредиту, проценти за
користування кредитом у розмірі 14,50%
річних. По закінченню цього строку та
кожного наступного місяця,
кредитування процентна ставка
підлягає перегляду відповідно до умов
Кредитного договору. У випадку, якщо
банк не повідомив позичальника про
зміну розміру процентної ставки на
наступний місяць строку кредитування в
порядку передбаченому Кредитним
договором, застосовується розмір
процентної ставки, діючий за цим
договором у попередньому місяці. Також,
сторони домовились, що за умовами
кредитного договору може бути
встановлений новий розмір процентної
ставки за користування кредитом у разі
настання будь - якої з обставин,
передбачених договором. Сторони
досягли згоди, що за користування
кредитними коштами понад встановлений
договором строк, банк автоматично
нараховує проценти на прострочену
суму основного боргу за процентною
ставкою в розмірі збільшеному вдвічі
від ставки визначеної за користування
кредитом (п.1.3.1. Правил).

Відповідно до умов Кредитного
договору, позичальник - ОСОБА_2
зобов'язався повертати кредит та
сплачувати плату за кредит шляхом
щомісячної сплати ануїтетних платежів
в день сплати ануїтетного платежу.
Розмір ануїтетного платежу складає
1905,00 (одну тисячу дев'ятсот п'ять) дол.
США 00 цен.. День сплати ануїтетного
платежу 03 число кожного календарного
місяця строку кредитування, розмір
ануїтетного платежу може змінитися у
випадку зміни процентної ставки
відповідно до умов договору.

19.05.2010 року між позивачем та ОСОБА_2
було укладено Додаткову угоду №1 до
Кредитного договору, якою сторони
домовились:

- що для ідентифікації договору можуть
застосовуватись як номер договору,
зазначений при його укладенні, а саме -
№0, так і реєстраційний номер
договору в системі обліку банку, а саме
№1;

-про зміну схеми погашення кредиту, а
саме позичальник зобов'язався
повернути наданий кредит у повному
обсязі у терміни встановлені графіком
погашення кредиту (Додаток №1 до
Додаткової угоди №1);

-погашення нарахованих процентів,
відбувається з 01 по 03 число (включно)
кожного місяця, наступного за тим, за
який були нараховані проценти;

-про змінення кінцевого терміну
повернення кредиту, а саме: позичальник
зобов'язався повернути наданий кредит
у повному обсязі в строк до 15.05.2017 року,
якщо тільки не буде застосований інший
термін повернення кредиту відповідно
до умов договору.

Позивач виконав взяті на себе
зобов'язання в повному обсязі, надавши
позичальнику - ОСОБА_2 кредит, шляхом
зарахування кредитних коштів на
поточний рахунок у банку для
подальшого їх використання за цільовим
призначенням.

У порушенні ст.ст.525, 526, 530, 1054 ЦК України
та усупереч умов кредитного договору
позичальник - ОСОБА_2 не здійснював
платежів для погашення суми
заборгованості по кредиту та
нарахованим процентам, чим порушує
взяті на себе договірні зобов'язання.

Станом на 28.04.2014 року заборгованість
позичальника - ОСОБА_2 по поверненню
кредитних коштів, сплаті процентів за
користування кредитом, становить 59807,03
(п'ятдесят дев'ять тисяч вісімсот сім)
доларів США 03 цента, що за курсом НБУ
станом на 28.04.2014 року становить 679243,16
(шістсот сімдесят дев'ять тисяч двісті
сорок три) гривні 16 копійок, з яких:

-41 977,76 дол. США, що за курсом НБУ станом
на 28.04.2014 року становить

- 476 751,75 грн. - кредитна заборгованість;

-17 829,27 дол. США, що за курсом НБУ станом
на 28.04.2014 року становить

- 202 491,41 грн. - заборгованість по
процентам.

Сума заборгованості позичальника -
ОСОБА_2 по сплаті пені за порушення
термінів повернення кредиту та сплати
процентів за кредит станом на 28.04.2014
року становить 3860,18 (три тисячі
вісімсот шістдесят) доларів США 18
центів, що за курсом НБУ станом на 28.04.2014
року становить 43841,01 (сорок три тисячі
вісімсот сорок одну) гривню 01 копійку, з
яких:

-2 054,59 дол. США, що за курсом НБУ станом
на 28.04.2014 року становить

-23334,48 грн. - пеня за прострочення сплати
кредиту;

-1805,59 дол. США, що за курсом НБУ станом на
28.04.2014 року становить

-20506,53 грн. - пеня за прострочення сплати
процентів;

Все підтверджуеться розгорнутим
розрахунком заборгованості, який
додається до позовної заяви.

Згідно ч. 1 ст. 546 Цивільного кодексу
України виконання зобов'язання може
забезпечуватися неустойкою, порукою,
гарантією, заставою, притриманням,
завдатком.

З метою забезпечення своєчасного і
повного виконання зобов'язань третьої
особи - ОСОБА_2 за кредитним договором,
позивачем, на підставі договору
іпотеки б/н від 19 травня 2010 року,
реєстровий №1219, прийнято від ОСОБА_1 в
заставу нерухоме майно - предмет
іпотеки, а саме: земельну ділянку,
загальною площею 0,1000 га., що
знаходиться на території Мохнатської
сільської ради Турківського району
Львівської обл., кадастровий номер
земельної ділянки - :02:000:0001.

Предмет іпотеки є приватною власністю
іпотекодавця на підставі Державного
акту на право власності на земельну
ділянку, серія ЯД №445401, виданого
Турківською районною державною
адміністрацією 20 квітня 2010 р., та
зареєстрованого Управлінням земельних
ресурсів у Турківському району в Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та на право
постійного користування землею,
договір оренди землі за №01:10:463:00020.

Відповідно до ст.ст.3, 33 Закону України
,,Про іпотеку" та п.4 Договору іпотеки у
разі порушення позичальником - ОСОБА_2
та/або іпотекодавцем будь-якого
зобов'язання за договором або
будь-якого зобов'язання, що забезпечено
іпотекою за договором іпотеки, банк має
право на звернення на предмет іпотеки
на підставі рішення суду, виконавчого
напису нотаріуса, позасудового
врегулювання у відповідності до умов
Договору іпотеки та інших підстав,
передбачених законодавством України.

07 квітня 2014 року позивачем на адресу
відповідача була направлена вимога про
усунення порушень кредитного договору,
якою було попереджено, що у разі не
погашення простроченої
заборгованості, банк буде вимушений
вжити заходів щодо дострокового
повернення суми кредиту, що залишилась,
сплати нарахованих процентів та пені
шляхом використання свого права щодо
звернення на стягнення на предмет
іпотеки. Відповідачем зобов'язання
щодо погашення заборгованості по
наданому кредиту - не виконані.

Просить суд звернути стягнення на
предмет іпотеки за іпотечним договором
б/н від 19 травня 2010 року, (реєстровий
№1219), а саме: земельну ділянку,
загальною площею 0,1000 га., що
знаходиться на території Мохнатської
сільської ради Турківського району
Львівської області, кадастровий номер
земельної ділянки - :02:000:0001, що є
приватною власністю ОСОБА_1 на підставі
Державного акту на право власності на
земельну ділянку, серія ЯД №445401,
виданого Турківською районною
державною адміністрацією 20 квітня 2010
р., та зареєстрованого Управлінням
земельних ресурсів у Турківському
району в Книзі записів реєстрації
державних актів на право власності на
землю та на право постійного
користування землею, договір оренди
землі за №01:10:463:00020, для задоволення
вимог Публічного акціонерного
товариства ,,УкрСиббанк", що виникли на
підставі договору про надання
споживчого кредиту (з Правилами)
№0 від 03.10.2008 року в розмірі 59807,03
(п'ятдесят дев'ять тисяч вісімсот сім)
доларів США 03 цента, що за курсом НБУ
станом на 28.04.2014 року становить 679243,16
(шістсот сімдесят дев'ять тисяч двісті
сорок три) гривні 16 копійок, з яких:

-41977,76 дол. США, що за курсом НБУ станом
на 28.04.2014 року становить

- 476751,75 грн. - кредитна заборгованість;

-17829,27 дол. США, що за курсом НБУ станом
на 28.04.2014 року становить

- 202491,41 грн. - заборгованість по
процентам,

та сплати процентів за кредит в розмірі
43841,01 (сорок три тисячі вісімсот сорок
одну) гривню 01 копійку;

Встановити спосіб реалізації
нерухомого майна - предмету іпотеки за
іпотечним договором б/н від 19 травня 2010
року, (реєстровий №1219), а саме: шляхом
проведення прилюдних торгів предмета
іпотеки, у межах процедури виконавчого
провадження, з дотриманням вимог
Закону України ,,Про іпотеку", та
встановити початкову ціну, визначену
на підставі оцінки майна здійсненої
суб'єктом оціночної діяльності
відповідно до законодавства та
заборгованості по сплаті пені за
порушення термінів повернення кредиту.

У судовому засіданні представник
позивача Репак В.В. позовні вимоги
підтримав, посилаючись на ті ж
обставини, що і в позовній заяві і дав
пояснення. Не заперечує відносно
винесення заочного рішення.

У судове засідання відповідач
повторно не з'явився без поважних
причин, хоч був належним чином
повідомлений про час і місце розгляду
справи відповідно до закону, що
підтверджується розписками про
вручення, направленими по місцю
реєстрації - проживання.

У судове засідання третя особа
повторно не з'явився без поважних
причин, хоч був належним чином
повідомлений про час і місце розгляду
справи відповідно до закону, що
підтверджується розписками про
вручення, направленими по місцю
реєстрації - проживання.

Заслухавши пояснення представника
позивача, дослідивши матеріали справи,
суд приходить до висновку, що позов
підлягає до задоволення.

У судовому засіданні встановлено, що 03
жовтня 2008 року між Акціонерним
комерційним інноваційним банком
,,УкрСиббанк" та ОСОБА_2 укладено
договір про надання споживчого
кредиту. Пунктом 1.1.1. кредитного
договору встановлено, що позичальник
підписуючи договір одночасно
погоджується з Правилами (Договірними
умовами) споживчого кредитування
позичальників АТ ,,УкрСиббанк",
затверджених 21.08.2008р., які є невід'ємною
частиною кредитного договору. Згідно з
вимогами Закону України ,,Про
акціонерні товариства" від 17.09.2008 р.
були внесені зміни у Статут АКІБ
,,УкрСиббанк", відповідно до яких нове
повне найменування банку стало:
Публічне акціонерне товариство
,,УкрСиббанк". Відповідно до умов
кредитного договору позивачем було
надано кредит (грошові кошти) в
іноземній валюті в сумі 150000,00 (сто
п'ятдесят тисяч) дол. США 00 цент, а
ОСОБА_2 зобов'язався повернути наданий
кредит у повному обсязі не пізніше
03.10.2029 року та сплачувати протягом 30
(тридцяти) календарних днів, рахуючи з
дати видачі кредиту, проценти за
користування кредитом у розмірі 14,50%
річних. По закінченню цього строку та
кожного наступного місяця,
кредитування процентна ставка
підлягає перегляду відповідно до умов
кредитного договору. У випадку, якщо
банк не повідомив позичальника - ОСОБА_2
про зміну розміру процентної ставки на
наступний місяць строку кредитування в
порядку передбаченому кредитним
договором, застосовується розмір
процентної ставки, діючий за цим
договором в попередньому місяці.
Позивач та третя особа домовились, що
за умовами кредитного договору може
бути встановлений новий розмір
процентної ставки за користування
кредитом у разі настання будь - якої з
обставин, передбачених договором.
Позивач та третя особа досягли згоди,
що за користування кредитними коштами
понад встановлений договором строк,
банк автоматично нараховує проценти на
прострочену суму основного боргу за
процентною ставкою в розмірі
збільшеному вдвічі від ставки
визначеної за користування кредитом
(п.1.3.1. Правил).

Відповідно до умов кредитного
договору, позичальник - ОСОБА_2
зобов'язався повертати кредит та
сплачувати плату за кредит, шляхом
щомісячної сплати ануїтетних платежів
в день сплати ануїтетного платежу.
Розмір ануїтетного платежу складає
1905,00 (одну тисячу дев'ятсот п'ять) дол.
США 00 цен.. День сплати ануїтетного
платежу 03 число кожного календарного
місяця строку кредитування, розмір
ануїтетного платежу може змінитися у
випадку зміни процентної ставки
відповідно до умов договору.

19.05.2010 року між позивачем та ОСОБА_2 було
укладено Додаткову угоду №1 до
кредитного договору, якою сторони
угоди домовились:

- що для ідентифікації договору можуть
застосовуватись як номер договору,
зазначений при його укладенні, а саме -
№0, так і реєстраційний номер
договору в системі обліку банку, а саме
№1;

-про зміну схеми погашення кредиту, а
саме позичальник зобов'язався
повернути наданий кредит у повному
обсязі у терміни встановлені графіком
погашення кредиту (Додаток №1 до
Додаткової угоди№1);

-погашення нарахованих процентів,
відбувається з 01 по 03 число (включно)
кожного місяця, наступного за тим, за
який були нараховані проценти;

-про змінення кінцевого терміну
повернення кредиту, а саме: позичальник
зобов'язався повернути наданий кредит
у повному обсязі в строк до 15.05.2017 року,
якщо тільки не буде застосований інший
термін повернення кредиту відповідно
до умов договору.

Позивач виконав взяті на себе
зобов'язання в повному обсязі, надавши
позичальнику - ОСОБА_2 кредит, шляхом
зарахування кредитних коштів на
поточний рахунок у банку для
подальшого їх використання за цільовим
призначенням.

У порушенні ст.ст. 525, 526, 530, 1054 ЦК України
та усупереч умов кредитного договору
позичальник - ОСОБА_2 не здійснював
платежів для погашення суми
заборгованості по кредиту та
нарахованим процентам, чим порушує
взяті на себе договірні зобов'язання.

Станом на 28.04.2014 року заборгованість
позичальника - ОСОБА_2 по поверненню
кредитних коштів, сплаті процентів за
користування кредитом, становить 59807,03
(п'ятдесят дев'ять тисяч вісімсот сім)
доларів США 03 цента, що за курсом НБУ
станом на 28.04.2014 року становить 679243,16
(шістсот сімдесят дев'ять тисяч двісті
сорок три) гривні 16 копійок, з яких:

-41977,76 дол. США, що за курсом НБУ станом
на 28.04.2014 року становить

- 476751,75 грн. - кредитна заборгованість;

-17829,27 дол. США, що за курсом НБУ станом
на 28.04.2014 року становить

- 202491,41 грн. - заборгованість по
процентам.

Сума заборгованості позичальника -
ОСОБА_2 по сплаті пені за порушення
термінів повернення кредиту та сплати
процентів за кредит станом на 28.04.2014
року становить 3860,18 (три тисячі
вісімсот шістдесят) доларів США 18
центів, що за курсом НБУ станом на 28.04.2014
року становить 43841,01 (сорок три тисячі
вісімсот сорок одну) гривню 01 копійку, з
яких:

-2054,59 дол. США, що за курсом НБУ станом на
28.04.2014 року становить

- 23334,48 грн. - пеня за прострочення сплати
кредиту;

-1805,59 дол. США, що за курсом НБУ станом на
28.04.2014 року становить

- 20506,53 грн. - пеня за прострочення сплати
процентів.

Розмір заборгованості підтверджуеться
розгорнутим розрахунком
заборгованості.

Згідно ч.1 ст.546 Цивільного кодексу
України виконання зобов'язання може
забезпечуватися неустойкою, порукою,
гарантією, заставою, притриманням,
завдатком.

З метою забезпечення своєчасного і
повного виконання зобов'язань третьою
особою - ОСОБА_2. за кредитним договором,
позивачем, на підставі Договору
іпотеки б/н від 19 травня 2010 року
(реєстровий №1219) прийнято від ОСОБА_1 в
заставу нерухоме майно - предмет
іпотеки, а саме: земельну ділянку,
загальною площею 0,1000 га., що
знаходиться на території Мохнатської
сільської ради Турківського району
Львівської обл., Кадастровий номер
земельної ділянки - :02:000:0001.

Предмет іпотеки є приватною власністю
іпотекодавця - відповідача на підставі
Державного акту на право власності на
земельну ділянку, серія ЯД №445401,
виданого Турківською районною
державною адміністрацією 20 квітня 2010
р., та зареєстрованого Управлінням
земельних ресурсів у Турківському
районі в Книзі записів реєстрації
державних актів на право власності на
землю та на право постійного
користування землею, договір оренди
землі за №01:10:463:00020.

Відповідно до ст.ст.3,33 Закону України
,,Про іпотеку" та п.4 Договору іпотеки у
разі порушення позичальником - ОСОБА_2
та/або іпотекодавцем будь-якого
зобов'язання за договором або
будь-якого зобов'язання, що забезпечено
іпотекою за Договором іпотеки, банк має
право на звернення на предмет іпотеки
на підставі рішення суду, виконавчого
напису нотаріуса, позасудового
врегулювання у відповідності до умов
Договору іпотеки та інших підстав,
передбачених законодавством України.

07 квітня 2014 року позивачем на адресу
відповідача була направлена вимога про
усунення порушень кредитного договору,
якою було попереджено, що у разі не
погашення простроченої
заборгованості, банк буде вимушений
вжити заходів щодо дострокового
повернення суми кредиту, що залишилась,
сплати нарахованих процентів та пені
шляхом використання свого права щодо
звернення на стягнення на предмет
іпотеки. Відповідачем зобов'язання
щодо погашення заборгованості по
наданому кредиту - не виконані.

Виконання зобов'язання за кредитним
договором забезпечено іпотечним
договором, то згідно ст. 33 Закону
України ,,Про іпотеку" та іпотечного
договору укладеного між сторонами
19.05.2010 року, позивач має право на
погашення заборгованості шляхом
звернення стягнення на предмет іпотеки
- земельну ділянку, яка належить
відповідачу, шляхом продажу земельної
ділянки на прилюдних торгах у межах
процедури виконавчого провадження з
дотриманням вимог Закону України ,,Про
іпотеку" та встановити початкову ціну,
визначену на підставі оцінки майна
здійсненої суб'єктом оціночної
діяльності відповідно до
законодавства.

Вищенаведене підтверджується
поясненнями представника позивача
Репак В.В., договором про надання
споживчого кредиту від 03.10.2008 року,
додатковою угодою №1 до договору про
надання споживчого кредиту від 03.10.2008
року, графіком погашення кредиту,
іпотечним договором від 19.05.2010 року,
забороною, державним актом на право
власності на земельну ділянку, витягом
про реєстрацію в Єдиному реєстрі
заборон відчуження об'єктів нерухомого
майна від 19.05.2010 року, витягом про
реєстрацію у Державноу реєстрі іпотек
від 19.05.2010 року, витягом з бази даних
автоматизованої системи ведення
державного земельного кадастру від
17.05.2010 року, висновком Управління
Держкомзему у Турківському районі
Головного управління Держкомзему у
Львівській області від 17.05.2010 року,
довідками-розрахунком заборгованості
за кредитом, довідкою про курс гривні
до долара США станом на 28.04.2014 року,
випискою про рух коштів по кредиту,
заявою про видачу готівки, вимогою від
02.04.2014 року, реєстром заказних пакетів,
свідоцтвом про державну реєстрацію
юридичної особи, витягом з Єдиного
державного реєстру юридичних осіб та
фізичних осіб-підприємців, поштовими
відправленнями.

Відповідно до ст.ст. 525, 526, 530, 1054 ЦК
України, ст.ст. 15 ч.1, 33, 39 Закону України
,,Про іпотеку", ст.25 ч.2 п.4 Закону України
,,Про забезпечення вимог кредиторів та
реєстрацію обтяжень" та умов
укладеного договору про надання
споживчого кредиту і іпотечного
договору між сторонами, то позивач має
право на стягнення заборгованості з
відповідача та звернення стягнення на
предмет іпотеки в рахунок погашення
заборгованості, шляхом продажу
земельної ділянки на прилюдних торгах
у межах процедури виконавчого
провадження з дотриманням вимог Закону
України ,,Про іпотеку" та встановити
початкову ціну, визначену на підставі
оцінки майна здійсненої суб'єктом
оціночної діяльності відповідно до
законодавства.

Відповідно до закону договори
повинні виконуватися.

Керуючись ст.ст. 10, 57,60, 88, 212- 215, 224
ЦПК України, ст.ст.526, 1054 ЦК України,
ст.ст. 15 ч.1, 33, 39 Закону України ,,Про
іпотеку", ст.25 Закону України ,,Про
забезпечення вимог кредиторів та
реєстрацію обтяжень", договором про
надання споживчого кредиту від 03.10.2008
року та Іпотечним договором від 19.05.2010
року, суд, -

ВИРІШИВ:

Звернути стягнення на заставлене
майно згідно Іпотечного договору від
19.05.2010 року, що належить ОСОБА_1 на
підставі Державного акту на право
власності на земельну ділянку, серія ЯД
№ 445401 виданого Турківською районною
державною адміністрацією 20.04.2010 року, а
саме: земельну ділянку загальною
площею 0,1000 га., що знаходиться на

території Мохнатської сільської ради
Турківського району Львівської
області, кадастровий номер земельної
ділянки - :02:000:0001 для задоволення
вимог Публічного акціонерного
товариства ,,УкрСиббанк", що виникли на
підставі договору про надання
споживчого кредиту від 03.10.2008 року в
розмірі 63667 доларів США, 21 цент., що за
курсом НБУ станом на 28.04.2014 року
становить 723 084 грн. 17 коп.

Встановити спосіб реалізації
нерухомого майна-предмету іпотеки за
іпотечним договором б/н від 19.05.2010 року
(реєстровий №1219), а саме: шляхом
проведення прилюдних торгів предмета
іпотеки у межах процедури виконавчого
провадження, з дотриманням вимог
Закону України ,,Про іпотеку" та
встановити початкову ціну, визначену
на підставі оцінки майна здійсненої
суб"єктом оціночної діяльності
відповідно до законодавства.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Публічного акціонерного товариства
,,УкрСиббанк" витрати по сплаті
судового збору в розмірі 3654 грн. 00 коп.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Львівської області
протягом 10 днів з дня проголошення, а
відповідач може подати письмову заяву
про перегляд заочного рішення протягом
10 днів з дня отримання копії рішення, а
третій особі, яка не була присутня в
судовому засіданні в той самий строк з
дня одержання копії рішення, а вразі
складення рішення в повному обсязі -з
дня складення в повному обсязі.

Повний текст рішення виготовлено
08.08.2014 року.

Головуючий: