Провадження №2/751/1826/14
У Х В А Л А

30 вересня 2014 року
м. Чернігів

Суддя Новозаводського районного суду
м. Чернігова Мороз К. В.,

розглянувши позовну заяву
Славутицької міської ради Київської
області до ОСОБА_1 про зміну розміру
орендної плати за користування
земельною ділянкою та стягнення
заборгованості по оплаті за
користування земельною ділянкою, -

Встановив:

До суду надійшла позовна заява
Славутицької міської ради Київської
області про зобов'язання ОСОБА_1
підписати додаткову угоду № 1 та
додаткову угоду № 2 до договору оренди
землі від 04.04.2011 року № 00037 про
зміну розміру орендної плати; стягнути
з ОСОБА_1 заборгованість за
користування земельною ділянкою на
користь Славутицької міської ради
Київської області у розмірі 3895 грн. 68
коп., в т. ч. 1555 грн. 39 коп.
заборгованість, яка виникла за період з
01 жовтня 2011 року по 15 вересня 2014 року,
відповідно до договору оренди землі
від 14.04.2011 року № 00037 та 2340 грн. 29
коп. – пеня, за період прострочення
відповідно до п. 4.4 договору оренди
землі від 04.04.2011 року № 00037 на
поточний рахунок орендодавця.

Мотивуючи вимоги тим, що 15.03.2011 між
Славутицькою міською радою Київської
області та громадянкою ОСОБА_1 (далі -
відповідач), був укладений договір
оренди землі № 00037 строком на 5
років (договір зареєстровано в
Державному реєстрі земель вчинено
запис від 04 квітня 2011 року №00037).
Загальна площа земельної ділянки, що
передавалась в оренду за Договором
оренди землі від 04.04.2011 №00037,
становить 0,0079 га.. Відповідно до п.п. 4.3,
4.3.2 Договору розмір орендної плати
переглядається у разі підвищення цін,
тарифів, у тому числі в наслідок
інфляції (індексації), зміни ставки
земельного податку. Відповідно до п.4
рішення Славутицької міської ради від
08.07.2011 №335-10-VI нормативна грошова оцінка
земель міста введена в дію з 01.10.2011.
Відповідно до п.6 рішення Славутицької
міської ради від 08.07.2011 № 336-10-VI
землекористувачам та власникам
земельних ділянок до 31.08.2011 необхідно
отримати у відділі Держкомзему в м.
Славутичі Київської області витяги з
нормативної грошової оцінки земель
міста та подати їх до Служби
містобудівного кадастру, земельних
ресурсів та відносин відділу
містобудування та архітектури для
переукладання договорів оренди
земельних ділянок міста Славутича.
Виконавчим комітетом Славутицької
міської ради через засоби масової
інформації (газета Теледень-Славутич
від 08.09.2011 та від 05.01.2012 офіційний сайт
Славутицької міської ради) було надано
інформацію про затвердження та
введення в дію нормативної грошової
оцінки земель міста Славутича та про
зміну з 01.10.2011 розмірів земельного
податку та орендної плати за землю,
також безпосередньо ОСОБА_1І
неодноразово було направлена ця
інформація листами від 14.01.2013 № 05-3/093 та
від 27.09.2013 № 05-3/2322. 25.11.2013 ОСОБА_1І було
отримано витяг з технічної
документації про нормативну грошову
оцінку земельної ділянки № 38, на
підставі якого розмір оплати за
користування земельною ділянкою
збільшився до 1032,56 грн. в рік. 28.11.2013
Службою містобудівного кадастру,
земельних ресурсів та відносин відділу
містобудування та архітектури
виконавчого комітету Славутицької
міської ради було підготовлено
додаткову угоду № 1 до договору оренди
землі від 04.04.2011 №00037 про зміну
розміру орендної плати та надано
ОСОБА_1 для підписання. 10.12.2013 Службою
містобудівного кадастру, земельних
ресурсів та відносин відділу
містобудування та архітектури
виконавчого комітету Славутицької
міської ради було підготовлено
додаткову угоду № 2 до договору оренди
землі від 04.04.2011 №00037 про зміну
розміру орендної плати, яка посвідчує
згоду про погашення Орендарем
заборгованості на користь Орендодавця,
яка виникла в зв'язку з затримкою
введення нормативної грошової оцінки
земельної ділянки і направлена ОСОБА_1
для підписання листом від 16.12.2013 №
05-3/3066. До даного часу вищевказані
додаткові угоди з боку ОСОБА_1І не
підписані. Відповідно до п.п. 13.1
Договору зміна умов договору
здійснюється у письмовій формі за
взаємною згодою сторін. У разі
недосягнення згоди щодо зміни умов
договору спір вирішується у судовому
порядку.

Дослідивши позовну заяву та додані
документи, приходжу до висновку, що
позовна заява з усіма додатками має
бути повернута позивачу.

Згідно ч.1 ст. 114 ЦПК України, позови, що
виникають з приводу нерухомого майна,
пред'являються за місцезнаходженням
майна або основної його частини.

З позовної заяви та доданих додатків
вбачається, що позов виникає з приводу
нерухомого майна – земельної ділянки,
яка розташована в АДРЕСА_1, а тому
справа не підсудна Новозаводському
районному суду міста Чернігова.

Відповідно до п.4 ч.3 ст. 121 ЦПК України
позовну заяву слід повернути позивачу
і роз’яснити право звернення до
Славутицького міського суду Київської
області.

Керуючись п. 4 ч.3 ст. 121, ст. ст. 210, 293 ЦПК
України, суддя, -

Ухвалив:

Позовну заяву Славутицької міської
ради Київської області до ОСОБА_1 про
зміну розміру орендної плати за
користування земельною ділянкою та
стягнення заборгованості по оплаті за
користування земельною ділянкою -
повернути Славутицькій міській раді
Київської області для пред’явлення до
належного суду.

Ухвала може бути оскаржена до
апеляційного суду Чернігівської
області через Новозаводський районний
суд міста Чернігова.

Апеляційна скарга на ухвалу суду
першої інстанції подається протягом
п'яти днів з дня її проголошення. У разі
якщо ухвалу було постановлено без
участі особи, яка її оскаржує,
апеляційна скарга подається протягом
п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя
К. В. Мороз