Провадження №2/522/7303/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.09.2014 року, Приморський районний суд м.
Одеси, у складі :

головуючого судді - Турецького О.С.,

при секретарі - Гасуляк С.Г.,

за участю представника позивача -
ОСОБА_1, представника відповідача -
Веселова А.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні, в залі Приморського
районного суду м. Одеси, цивільну
справу за позовом ОСОБА_3 до
Житлово-будівельного кооперативу
"Гармонія" про стягнення коштів, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3 звернувся до суду з вказаним
вище позовом про стягнення коштів з
Житлово-будівельного кооперативу
"Гармонія", посилаючись на наступне.

11.02.2008 року між ним та Відповідачем
Житлово-будівельним кооперативом
"Гармонія" був укладений Договір № 22/228
пайового внеску на пайову участь у
будівництві житлового 16-поверхового
будинку за адресою: АДРЕСА_1 складає
285.552,00 грн. на момент підписання
Договору.

Позивач свої зобов'язання щодо
сплатити вищезазначеної суму згідно із
порядком розрахунків, передбаченим п. 4
Договору пайового внеску №22/228,
виконав.

Строк закінчення будівництва та здачі
будинку в експлуатацію - другий квартал
2010 року.

Таким чином, свою частину зобов'язань
позич виконав у повному обсязі, проте, з
боку відповідача зобов'язання виконані
не були.

У другому кварталі 2010 року будівництво
будинку навіть не було розпочато, у
зв'язку із чим позивачем було подано
заяву про вихід зі складу пайщиків ЖБК
"Гармонія" та повернення внесених ним
грошових коштів.

11.06.2010 року між ОСОБА_3 та Відповідачем
було укладено угоду про розірвання
Договору пайового внеску №22/228 від
11.02.2008 року та повернення пайового
внеску в розмірі 133.340,00 грн. після
відкриття рахунку.

16.02.2012 року Відповідач повернув
Позивачу 35.000,00 грн.

Таким чином, на даний час неповернутою
залишається сума основного боргу в
розмірі: 98.340,00 грн.

Також, посилаючись на невиконання
основного зобов'язання, позивач просив
суд, згідно заяви про збільшення
позовних вимог від 17.09.2014 року, стягнути
на його користь з відповідача 3% річних
у розмірі 7.735,18 грн., інфляційні
нарахування у розмірі 12.575,91 грн. та пеню
у розмірі 16.779,77 грн.

В судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримала та
просила суд їх задовольнити, в
урахування уточнень від 17.09.2014 року,
представник відповідача проти
задоволення позову заперечував надав
письмові заперечення, в яких зазначив,
що кошти позивачем були внесені не в
повному обсязі, чим були порушено умови
договору, а також ним не було відкрито
рахунку для перерахування коштів, що
стало причиною несвоєчасного
повернення коштів.

З'ясувавши обставини, якими сторони
обґрунтовують свої вимоги та
заперечення, та правовідносини сторін,
що випливають з таких обставин,
вислухавши учасників цивільного
процесу, перевіривши їх доводи
наявними в справі доказами, дослідивши
матеріали справи, надавши їм правову
оцінку, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню повністю, виходячи з
наступного.

11.02.2008 року між ОСОБА_3 та
Житлово-будівельним кооперативом
"Гармонія" був укладений Договір № 22/228
пайового внеску на пайову участь у
будівництві житлового 16-поверхового
будинку за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно п.1.5 Договору № 22/228, вартість
квартири АДРЕСА_1 складає 285.552,00 грн. на
момент підписання Договору.

Позивач зобов'язався сплатити
вищезазначену суму згідно із порядком
розрахунків, передбаченим п. 4 Договору
№22/228 та згідно квитанцій до
прибуткового касового ордера серії
12АААВ № 384766 від 12.02.2008 року, серії 01АААП
№ 236017 від 12.05.2008 року та серії 12АААВ №
384909 від 11.08.2008 року ним було сплачено
133.340,00 грн.

У свою чергу, відповідач приймає
грошові кошти у вигляді пайового
внеску пайщика у будівництво власного
житла-квартири (новозбудованого майна)
у 16-ти поверховому багатоквартирному
будинку за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 1.2 Договору - плановий
строк закінчення будівництва та здачі
будинку в експлуатацію другий квартал
2010 року.

Проте, з боку відповідача зобов'язання
взагалі не було виконано. У другому
кварталі 2010 року будівництво будинку
навіть не було розпочато.

У зв'язку із невиконанням відповідачем
будівельних робіт, ОСОБА_3 було подано
заяву до ЖБК "Гармонія" про вихід зі
складу пайщиків та повернення грошових
коштів внесених ним в касу ЖБК
"Гармонія".

11.06.2010 року між ОСОБА_3 та Відповідачем
було укладено угоду про розірвання
Договору пайового внеску №22/228 від
11.02.2008 року та повернення пайового
внеску в розмірі 133.340,00 грн. після
відкриття рахунку.

16.02.2012 року Відповідач повернув
Позивачу 35.000,00 грн.

Таким чином, на даний час неповернутою
залишається сума основного боргу в
розмірі: 98.340,00 грн.

Що стосується заперечень представника
відповідача щодо позову ОСОБА_3, слід
зазначити наступне.

Частиною 1 ст. 60 ЦПК України визначено,
що кожна сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.

Таким чином, твердження представника
відповідача свого підтвердження
матеріалами справи не знайшли.

Підставами виникнення цивільних прав
та обов'язків, зокрема, є договори та
інші правочини (п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивільного
кодексу України).

Відповідно до ст. 509 ЦК України,
зобов'язаннями є правовідношення, в
якому одна сторона (боржник)
зобов'язана вчинити на користь другої
сторони (кредитора) певну дію (передати
майно, виконати роботу, надати послугу,
сплатити гроші тощо) або утриматися від
певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
обов'язку.

Згідно зі статтею 526 ЦК України,
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог.

За приписами ч. 1 ст. 546 ЦК України
виконання зобов'язання може
забезпечуватися неустойкою, порукою,
гарантією, заставою, притриманням,
завдатком.

Статтею 549 ЦК України визначено, що
пенею є неустойка, що обчислюється у
відсотках від суми несвоєчасно
виконаного грошового зобов'язання за
кожен день прострочення виконання.

Згідно ст. 625 ЦК України, боржник не
звільняється від відповідальності за
неможливість виконання ним грошового
зобов'язання. Боржник, який прострочив
виконання грошового зобов'язання, на
вимогу кредитора зобов'язаний сплатити
суму боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочення, а також три проценти
річних від простроченої суми, якщо
інший розмір процентів не встановлений
договором або законом.

Відповідно ч. 2 ст. 530 ЦК України, боржник
повинен виконати обов'язок у
семиденний строк від дня пред'явлення
вимоги, якщо обов'язок негайного
виконання не випливає із договору або
актів цивільного законодавства. З
урахуванням цього положення
проведений розрахунок штрафних
санкцій, оскільки договором їх не
передбачено.

У даному випадку показники штрафних
санкцій наступні (детальний розрахунок
додається): основний борг станом на
вересень 2014 року становить - 98.340,00 грн.;
інфляційні нарахування - 12.575,91 грн.; 3%
річних - 7.735,18 грн.; пеня - 16.779,77 грн.

Згідно ч.1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на
користь якої ухвалено рішення, суд
присуджує з другої сторони понесені
нею і документально підтверджені
судові витрати.

Відповідно до ч. 1 ст. 79 ЦПК У країни,
судові витрати складаються з судового
боргу та витрат, пов'язаних з розглядом
справи.

Керуючись ст. ст. 4, 6, 8, 10-11, 15, 57-60, 79, 88, 109,
209, 212-215, 218, 294 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 - задовольнити.

Стягнути з Житлово-будівельного
кооперативу "Гармонія" () на користь ОСОБА_3
(ідентифікаційний номер: НОМЕР_1)
грошові кошти за Договором пайового
внеску №22/228 від 11.02.2008 року в сумі 135.430
(сто тридцять п'ять тисяч чотириста
тридцять) гривень 86 (вісімдесят шість)
копійок, в тому числі:

1) основний борг - 98.340,00 (дев'яносто вісім
тисяч триста сорок) гривень;

2) інфляційні нарахування - 12.575
(дванадцять тисяч п'ятсот сімдесят
п'ять) гривень 91 (дев'яносто одна)
копійка;

3) 3% річних - 7.735 (сім тисяч сімсот
тридцять п'ять) гривень 18 (вісімнадцять)
копійок;

4) пеня - 16.779 (шістнадцять тисяч сімсот
сімдесят дев'ять) гривень 77 (сімдесят
сім) копійок.

Стягнути з Житлово-будівельного
кооперативу "Гармонія" () на користь ОСОБА_3
(ідентифікаційний номер: НОМЕР_1)
витрати по сплаті судового збору у
розмірі 1.354 (одна тисяча триста
п?ятдесят чотири) гривні 31 (тридцять
одна) копійка.

Рішення суду може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Одеської області через
Приморський районний суд міста Одеси
шляхом подачі скарги в 10-денний строк з
дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подавати апеляційну скаргу
протягом 10-ти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги, рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя:

О.С.Турецький

30 вересня 2014 року