Справа № 204/4397/14-ц
Провадження № 2/204/1909/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 червня 2014 року Красногвардійський
районний суд м.Дніпропетровська у
складі:

головуючої
судді Токар Н.В.,

при секретарі
Шляховій Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду у
м.Дніпропетровську цивільну справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до
Дніпропетровської міської ради про
визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

У червні 2014 року позивач звернулась до
суду з позовною заявою, якою просила
визнати за нею право власності без акту
введення в експлуатацію на
домоволодіння в цілому, яке
розташовано на земельній ділянці
площею 1522 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 і
складається з: житлового будинку літ.
А-1, житловою площею 17,9 кв.м., загальною
площею 51,1 кв.м., тераси літ.а-1, ґанок
літ.а; гараж з оглядовою ямою літ.Б,
сарай літ.В; сарай літ.Д; навіс літ.Г,
вбиральня літ.Е, душ літ.Ж, сарай (тимч.)
літ.З, сарай літ.И, огорожа, споруди №1-8.

В обґрунтування позову позивач вказала
на те, що згідно рішення виконавчого
комітету Красногвардійської районної
у місті Дніпропетровську ради №1519 від
27.11.2006 р. «Про дозвіл будівництва
житлового будинку з господарськими
будівлями та спорудами по АДРЕСА_1» за
нею - ОСОБА_1 було закріплено земельну
ділянку по АДРЕСА_1, площею 1000 кв.м. та
дозволено будівництво житлового
будинку з господарськими будівлями та
спорудами. З 2005 р. по 2008 р. позивач
будувала житловий будинок літ А-1,
терасу літ.а-1, ґанок літ.а; гараж з
оглядовою ямою літ.Б, сарай літ.В; сарай
літ.Д; навіс літ.Г, вбиральню літ.Е, душ
літ.Ж, сарай (тимч.) літ.З, сарай літ.И,
огорожу, споруди №1-8 на земельній
ділянці площею 1522 кв.м. На теперішній
час, домоволодіння АДРЕСА_1 належить їй
в цілому. Згідно технічного паспорту,
який було виготовлено за станом на
05.06.2013 р. домоволодіння АДРЕСА_1 і
складається з: житлового будинку літ.
А-1 загальною площею 51,1 кв.м., житловою
площею 17,9 кв.м., допоміжною площею 33,2
кв.м. Згідно рішення виконавчого
комітету Красногвардійської районної
у місті Дніпропетровську ради №1519 від
27.11.2006 р. та технічного паспорту,
самочинну побудову зведено на
земельній ділянці, яка була відведена
для цієї мети. На теперішній час, спірні
самочинно побудовані споруди
знаходяться у її володінні та
користуванні, збудовані з дотриманням
будівельних та технічних норм, згідно
висновку про технічний стан
будівельних конструкцій об'єктів
домоволодіння АДРЕСА_1 (ліцензія АГ
№?574126 від 04.02.2011 р.). Будь-які спори з
приводу розташування домоволодіння
між нею та власниками сусідніх ділянок
- відсутні, не порушують прав інших
осіб, тому, позивач вимушена звернутись
до суду із зазначеною позовною заявою.

Позивач у судове засідання не
з'явилась, надавши на адресу суду
письмову заяву про розгляд справи за її
відсутності, підтримала заявлені
позовні вимоги, просила позов
задовольнити, посилаючись на підстави,
зазначені в позовній заяві, та не
заперечувала проти заочного розгляду
справи.

Представник відповідача -
Дніпропетровської міської ради, у
судове засідання не з'явився, про час і
місце розгляду справи був належним
чином повідомлений, причини неявки
суду не повідомив. Зі згоди позивача,
суд ухвалює рішення при заочному
розгляді справи, що відповідає
положенням ст.224 ЦПК України.

У зв'язку з неявкою осіб, які приймають
участь у справі, суд розглядає справу у
відповідності до ч.2 ст.197 ЦПК України,
без фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу.

Вивчивши та дослідивши письмові
матеріали справи у їх сукупності, суд
вважає, що позовні вимоги підлягають
задоволенню у зв'язку з наступним.

Згідно з ч.2 ст.331 ЦК України - право
власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення
майна). Якщо договором або законом
передбачено прийняття нерухомого
майна до експлуатації, право власності
виникає з моменту його прийняття до
експлуатації. Якщо право власності на
нерухоме майно відповідно до закону
підлягає державній реєстрації, право
власності виникає з моменту державної
реєстрації.

Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України
житловий будинок, будівля, споруда,
інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони
збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї
мети, або без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту, або з
істотними порушеннями будівельних
норм і правил.

Згідно ч.3 ст.376 ЦК України право
власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила
самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не була їй відведена для
цієї мети, за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку особі
під уже збудоване нерухоме майно.

Крім того, ч.5 ст.376 ЦК України
передбачено, що на вимогу власника
(користувача) земельної ділянки суд
може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно
збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Встановлено, що згідно рішення
виконавчого комітету
Красногвардійської районної у місті
Дніпропетровську ради №1519 від 27.11.2006 р.
«Про дозвіл будівництва житлового
будинку з господарськими будівлями та
спорудами по АДРЕСА_1» за ОСОБА_1
закріплено земельну ділянку по
АДРЕСА_1, площею 1000 кв.м. та дозволено
будівництво житлового будинку з
господарськими будівлями та спорудами
(а.с.5).

Також, встановлено, що з 2005 р. по 2008 р.
позивач будувала житловий будинок літ
А-1, терасу літ.а-1, ґанок літ.а; гараж з
оглядовою ямою літ.Б, сарай літ.В; сарай
літ.Д; навіс літ.Г, вбиральню літ.Е, душ
літ.Ж, сарай (тимч.) літ.З, сарай літ.И,
огорожу, споруди №1-8 на земельній
ділянці площею 1522 кв.м. На теперішній
час, домоволодіння АДРЕСА_1 належить їй
в цілому.

Згідно технічного паспорту, який було
виготовлено за станом на 05.06.2013 р.
домоволодіння АДРЕСА_1 і складається з:
житлового будинку літ. А-1 загальною
площею 51,1 кв.м., житловою площею 17,9 кв.м.,
допоміжною площею 33,2 кв.м. (а.с.6-11).

Згідно рішення виконавчого комітету
Красногвардійської районної у місті
Дніпропетровську ради №1519 від 27.11.2006 р.
та технічного паспорту, самочинну
побудову зведено на земельній ділянці,
яка була відведена для цієї мети.

На теперішній час, спірні самочинно
побудовані споруди знаходяться у
володінні та користуванні позивача,
збудовані з дотриманням будівельних та
технічних норм, згідно висновку про
технічний стан будівельних
конструкцій об'єктів домоволодіння
АДРЕСА_1 (ліцензія АГ №?574126 від 04.02.2011 р.).

Згідно висновку про технічний стан
будівельних конструкцій об'єктів
домоволодіння АДРЕСА_1 - житлового
будинку літ. А-1, житловою площею 17,9
кв.м., загальною площею 51,1 кв.м., тераси
літ.а-1, ґанок літ.а; гараж з оглядовою
ямою літ.Б, сарай літ.В; сарай літ.Д;
навіс літ.Г, вбиральня літ.Е, душ літ.Ж,
сарай (тимч.) літ.З, сарай літ.И, огорожа,
споруди №1-8, проведеного ТОВ
«Стеконик,ЛТД» (ліцензія АГ №?574126 від
04.02.2911 р.), самочинно побудовані споруди
знаходяться у володінні та
користуванні позивача, збудовані з
дотриманням будівельних та технічних
норм (а.с.15-24).

Оскільки права інших осіб не порушено,
суд вважає можливим визнати за
позивачем право власності без акту
введення в експлуатацію на
домоволодіння в цілому, яке
розташовано на земельній ділянці
площею 1522 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 і
складається з: житлового будинку літ.
А-1, житловою площею 17,9 кв.м., загальною
площею 51,1 кв.м., тераси літ.а-1, ґанок
літ.а; гараж з оглядовою ямою літ.Б,
сарай літ.В; сарай літ.Д; навіс літ.Г,
вбиральня літ.Е, душ літ.Ж, сарай (тимч.)
літ.З, сарай літ.И, огорожа, споруди №1-8.

Згідно ч.1 ст.3 ЦПК України кожна особа
має право в порядку, встановленому цим
Кодексом, звернутися до суду за
захистом своїх порушених, невизнаних
або оспорюваних прав, свобод чи
інтересів.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.331, 357, 367, 370, 376 ЦК України, ст. ст. 3,
10, 11, 57-61, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до
Дніпропетровської міської ради про
визнання права власності -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності без
акту введення в експлуатацію на
домоволодіння в цілому, яке
розташовано на земельній ділянці
площею 1522 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 і
складається з: житлового будинку літ.
А-1, житловою площею 17,9 кв.м., загальною
площею 51,1 кв.м., тераси літ.а-1, ґанок
літ.а; гараж з оглядовою ямою літ.Б,
сарай літ.В; сарай літ.Д; навіс літ.Г,
вбиральня літ.Е, душ літ.Ж, сарай (тимч.)
літ.З, сарай літ.И, огорожа, споруди №1-8.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Дніпропетровської області через
Красногвардійський районний суд
м.Дніпропетровська шляхом подачі
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Суддя

Н.В.Токар