Справа № 629/2875/14-ц
Провадження № 2/629/881/14
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
30.07.2014 року Лозівський міськрайонний
суд Харківської області у складі:
головуючої - судді Мішуровської С.Т.,
секретаря судового засідання -
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м.Лозова
Харківської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Територіальної
громади м. Лозова в особі Лозівської
міської ради Харківської області,
третьої особи: Реєстраційної служби
Лозівського міськрайонного управління
юстиції Харківської області, про
визнання права забудовника жилого
будинку та господарських будівель і
споруд в порядку спадкування за
Позивач звернувся до суду з позовом до
Територіальної громади м. Лозова в
особі Лозівської міської ради
Харківської області, третьої особи:
реєстраційної служби Лозівського
міськрайонного управління юстиції
Харківської області, в якому просить
визнати за ним право забудовника
жилого будинку та господарських
будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1, в
порядку спадкування за законом після
смерті ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2
року. Позивач посилається на те, що його
батько - ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року.
Після його смерті відкрилась спадщина,
яка складається з вищезазначеного
житлового будинку, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1. Спадкоємцями після
смерті ОСОБА_2 є дружина спадкодавця -
ОСОБА_3, син спадкодавця - ОСОБА_1,
позивач по справі, та син - ОСОБА_4
Дружина спадкодавця та син - ОСОБА_4 від
прийняття спадщини відмовилися на
користь позивача, про що подали
відповідні заяви. Позивач своєчасно у
встановлений строк звернувся до
нотаріальної контори для отримання
свідоцтва про право на спадщину за
законом на житловий будинок, але
отримала відмову у вчиненні
нотаріальних дій, оскільки право
власності на спірний житловий будинок
не оформлене і не зареєстровано, тому
він змушений звертатися до суду.
Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні
позовну заяву підтримав, просив її
задовольнити у повному обсязі, пояснив,
що при житті його батько почав
будівництво житлового будинку з
господарчими спорудами та будівлями,
але будівництво так і не закінчив.
Після смерті батька він будинок
добудував, але не має можливості його
Представник позивача - адвокат ОСОБА_5 в
судовому засіданні позовні вимоги
підтримала, просила їх задовольнити.
Представник відповідача,
Територіальної громади Лозіваської
міської ради Харківської області,
Могильченко І.В. в судовому засіданні
позовні вимоги визнала, не
заперечували проти задоволення
Представник третьої особи
Реєстраційної служби Лозівського
міськрайонного управління юстиції
Харківської області, в судове
засідання не з'явився, про день та час
розгляду справи повідомлені своєчасно
та належним чином, причину неявки суду
Вислухавши сторони, вивчивши матеріали
справи, суд дійшов до наступного.
Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.
Із матеріалів справи вбачається, що за
ОСОБА_2 було зареєстровано право
власності на 1/2 частину житлового
будинку за адресою: АДРЕСА_1, на
підставі договору дарування,
посвідченого Лозівською державною
нотаріальною конторою від 04.08.1966 року,
та на 1/2 частину житлового будинку за
зазначеною адресою на підставі
свідоцтва про право на спадщину,
виданого Лозівською державною
нотаріальною конторою від 12.06.1974 року,
що підтверджується довідками КП «ЖУК»
№ 67 від 23.04.2014 року, № 126 від 13.06.2014 року.
ОСОБА_2 було надано дозвіл на побудову
нового будинку на місці старого на
земельній ділянці АДРЕСА_1 у
відповідності з технічною
документацією, виданою технічним бюро
архітектора Лозівського району, що
підтверджується архівним витягом із
рішення виконавчого комітету
Лозівської міської ради Харківської
області № 8/474 від 25 вересня 1974 року,
копією дозволу на виробництво робіт
від 25.09.1975 року.

ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року, що
підтверджується копією свідоцтва про
смерть серія НОМЕР_2, виданого 29.10.2013
року відділом державної реєстрації
актів цивільного стану по місту Лозова
реєстраційної служби Лозівського
міськрайонного управління юстиції
Харківської області, актовий запис №
660.

Після його смерті відкрилась спадщина
у вигляді житлового будинку з
господарчими будівлями та спорудами,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1, що
підтверджується копією технічного
паспорту на садибний (індивідуальний)
житловий будинок станом на 23.04.2014 року.

Згідно ст. 1217 ЦК України спадкування
здійснюється за заповітом або за
законом.

Відповідно до ст.1268 ЦК України
спадкоємець за заповітом чи за законом
має право прийняти спадщину або не
прийняти її.

При житті ОСОБА_2 заповіт не складав.

Відповідно до статті 1261 ЦК України у
першу чергу право на спадкування за
законом мають діти спадкодавця, у тому
числі зачаті за життя та народжені
після його смерті, той із подружжя, який
його пережив, та батьки.

Спадкоємцями першої черги за законом
після смерті ОСОБА_2 є дружина
спадкодавця - ОСОБА_3, мати позивача, син
- ОСОБА_4, брат позивача, які відмовилися
від прийняття спадщина, та син - ОСОБА_1,
позивач по справі, що підтверджується
копією свідоцтва про одруження
батьків, копією свідоцтва про
народження позивача, витягом про
реєстрацію в Спадковому реєстрі від
18.04.2014 року.

Інших спадкоємців на спірне майно крім
позивача судом не встановлено.

Приватний нотаріус Лозівського
міського нотаріального округу
Харківської області ОСОБА_8 відмовила
позивачу в оформленні спадщини в
зв'язку з тим, що відсутній
правовстановлюючий документ, якій
підтверджував би право власності
спадкодавця на житловий будинок, що
підтверджується постановою про
відмову у вчиненні нотаріальної дії
від 26.05.2014 року за № 124/02-31.

Згідно довідки КП «ЖУК» № 126 від 23.04.2014
року право власності на новий житловий
будинок за адресою: АДРЕСА_1, не
оформлено і не зареєстровано, новий
житловий будинок в експлуатацію
прийнятий не був.

Порядок оформлення права власності на
об'єкти нерухомого майна, на які
відсутні акти прийняття їх в
експлуатацію, наведено в ДБН АЗ.1-3.94
«Прийняття в експлуатацію закінчених
будівництвом об'єктів» та в листі
Державного комітету України з
будівництва та архітектури від 23.03.1999
року № 12/5-126, в якому роз'яснюється, що
оформлення свідоцтва на право
власності на об'єкти, які збудовані до 05
серпня 1992 року, тобто до прийняття
постанови Кабінету Міністрів України
від 05.08.1992 року № 449, якою встановлено
порядок прийняття в експлуатацію
закінчених будівництвом об'єктів, при
їх реєстрації для оформлення права
власності однім із документів є
висновок про технічний стан будинку
(будівлі), що складається БТІ.

За умовами наявності акта відведення
земельної ділянки під забудову,
дозволів на забудову, якщо будинок не
було введено в експлуатацію, таке
будівництво не може визнаватися
самочинним, а є незавершеним.

Пунктом 8 постанови Пленуму Верховного
Суду України від 30 травня 2008 року № 7
«Про судову практику у справах про
спадкування» встановлено, якщо
будівництво здійснювалося згідно із
законом, то у разі смерті забудовника
до завершення будівництва його права
та обов'язки входять до складу
спадщини.

В судовому засіданні не встановлено
про порушення прав інших осіб при
визнанні права власності на спірний
будинок.

З огляду на вищевикладене, суд вважає
позов обґрунтованим та таким, що
підлягає задоволенню, оскільки ОСОБА_1
є спадкоємцем першої черги за законом
після смерті батька.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 27, 30, 60, 107, 114, 214-215, 218
ЦПК України, ст.ст. 16, 1216-1218, 1222, 1258,1261,
1268-1270 ЦК України, постановою Пленуму
Верховного Суду України від 30 травня 2008
року № 7 «Про судову практику у справах
про спадкування», суд -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до
Територіальної громади м. Лозова в
особі Лозівської міської ради
Харківської області, третьої особи:
Реєстраційної служби Лозівського
міськрайонного управління юстиції
Харківської області, про визнання
права забудовника жилого будинку та
господарських будівель і споруд в
порядку спадкування за законом -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, права
забудовника жилого будинку та
господарських будівель і споруд за
адресою: АДРЕСА_1, в порядку спадкування
за законом після смерті ОСОБА_2, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через
Лозівський міськрайонний суд
Харківської області шляхом подачі
апеляційної скарги в 10-денний строк з
дня проголошення рішення.

Суддя:
С.Т.Мішуровська