Справа 688/3992/14-ц
№ 2-р/688/6/14
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 серпня 2014
року

м. Шепетівка

Шепетівський міськрайонний суд
Хмельницької області в складі:

головуючого - судді Цідик А.Ю.,

з участю секретаря Никитюк К.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Шепетівка
заяву ОСОБА_1 про роз'яснення рішення
суду,

встановив:

Рішенням Шепетівського міськрайонного
суду Хмельницької області від 27 лютого
2014 року задоволено позов ОСОБА_1 до
відділу державної виконавчої служби
Шепетівського міськрайонного
управління юстиції Хмельницької
області, приватного підприємства
“Спеціалізоване підприємство
“Юстиція”, ОСОБА_2, за участю третьої
особи без самостійних вимог -
публічного акціонерного товариства
комерційного банку “ Надра” про
визнання прилюдних торгів недійсними.
Цим рішенням визнано недійсними
прилюдні торги з реалізації квартири
АДРЕСА_1, які були проведені 29.10.2013 року
приватним підприємством
«Спеціалізоване підприємство
«Юстиція»; недійсним акт державного
виконавця відділу державної
виконавчої служби Шепетівського
міськрайонного управління юстиції
Хмельницької області про реалізацію
предмета іпотеки від 01.11.2013р.; недійсним
свідоцтво про право власності на
квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 30,6
кв.м, видане 07.11.2013р. ОСОБА_2 приватним
нотаріусом Шепетівського міського
нотаріального округу ОСОБА_3 та
зареєстроване в реєстрі №3892; скасовано
запис про державну реєстрацію права
власності за ОСОБА_2 на квартиру
АДРЕСА_2.

Ухвалою апеляційного суду
Хмельницької області від 05 червня 2014
року рішення Шепетівського
міськрайонного суду Хмельницької
області від 27 лютого 2014 року залишено
без змін.

ОСОБА_1 звернулася до суду із заявою, в
якій просить роз'яснити зміст рішення
суду від 27 лютого 2014 року, посилаючись
на його незрозумілість в частині
виконання щодо скасування реєстрації
права власності.

Особи, які беруть участь у справі до
суду не прибули, повідомлені про час та
місце розгляду заяви.

Дослідивши матеріали справи, суд
дійшов висновку, що заява підлягає
задоволенню, виходячи із наступних
підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 221 ЦПК України,
якщо рішення суду є незрозумілим для
осіб, які брали участь у справі, або для
державного виконавця, суд за їхньою
заявою постановляє ухвалу, в якій
роз’яснює своє рішення, не змінюючи
при цьому його змісту.

За змістом даної норми, роз’ясненню
підлягає тільки резолютивна частина
рішення, якщо вона є незрозумілою.

Суд вважає, що у даному випадку слід
роз’яснити рішення суду, оскільки на
даний час воно не виконане та є
незрозумілим для осіб, які брали участь
у розгляді справи, та для осіб, які його
виконують, зокрема така обставина
перешкоджає здійснити державну
реєстрацію скасування права власності
на майно.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»
державна реєстрація речових прав на
нерухоме майно - офіційне визнання і
підтвердження державою фактів
виникнення, переходу або припинення
прав на нерухоме майно, обтяжень таких
прав шляхом внесення відповідного
запису до Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно.

Згідно з п. 5 ч. 1 ст. 19 Закону України "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень" державна
реєстрація прав проводиться на
підставі рішень судів, що набрали
законної сили.

Відповідно до ст. 26 Закону України "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень" записи
до Державного реєстру прав вносяться
на підставі прийнятого рішення про
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень. У разі скасування на підставі
рішення суду рішення про державну
реєстрацію прав до Державного реєстру
прав вноситься запис про скасування
державної реєстрації прав.

Неурегульованість технічних дій
реєстраційної служби не може бути
підставою для відмови особам в
реалізації та захисті їх законних прав
та інтересів.

Означеним рішенням суду були захищені
права ОСОБА_1 як власника квартири
АДРЕСА_1 шляхом визнання прилюдних
торгів недійсними та скасування усіх
наступних процедур, що були з ними
пов’язані, а також скасована державна
реєстрація права власності ОСОБА_2 на
спірну квартиру, в тому числі скасовано
й рішення про державну реєстрацію
права власності на квартиру №7798768 від
11.11.2013р. Таке скасування державної
реєстрації про право власності ОСОБА_2
поновить попередню реєстрацію ОСОБА_1
на нерухоме майно, що існувало до
проведення державної реєстрації прав,
яка скасована судом.

На підставі наведеного, керуючись
ст.ст. 221, 293 ЦПК України, суд

ухвалив:

Заяву ОСОБА_1 про роз'яснення рішення
суду задовольнити.

Роз'яснити рішення Шепетівського
міськрайонного суду Хмельницької
області від 27 лютого 2014 року, а саме, що
цим рішенням скасована державна
реєстрація права власності ОСОБА_2 на
квартиру АДРЕСА_1, в тому числі
скасоване рішення державного
реєстратора про державну реєстрацію
вищевказаного права власності на
квартиру (№7798768 від 11.11.2013р.)

На ухвалу може бути подана апеляційна
скарга до апеляційного суду
Хмельницької області протягом п'яти
днів.

Ухвала суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги ухвала, якщо її не
скасовано, набирає законної сили після
розгляду справи апеляційним судом.

Суддя

А.Ю. Цідик