Справа № 635/7361/14-ц
Провадження № 2/635/2785/2014
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 вересня 2014 року Харківський районний
суд Харківської області у складі:

головуючого судді - Савченка Д.М.,

за участю секретаря судового засідання
- Журавльової Є.А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у приміщенні суду в смт
Покотилівка Харківського району
позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
про розподіл майна, що знаходиться у
частковій власності між власниками в
натурі та визначення порядку
користування земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду із
зазначеним позовом, яким просить
розподілити домоволодіння за адресою:
АДРЕСА_1 наступним чином: виділити у
володіння та користування ОСОБА_1
житловий будинок «А-1» з верандою «а»,
та «а-1», загальною площею 63.10 кв.м.,
житловою площею - 11,10 кв.м, сарай «Е»,
вбиральня «Ж», льох «З», душ «М»,
паркани №1,4,5 ворота №2, хвіртка №9,
водопровід «К2»; виділити у володіння
та користування співвласникам ОСОБА_3
та ОСОБА_2 у співвласність: літ. (Б-1) -
житловий будинок з тамбуром «Б» та
ґанком «б1», загальною площею 83,20 кв.м.,
житловою площею 49,50 кв.м., літня кухня
«В», льох «ВП», гараж «О», сараї «П», «Р»,
вбиральня «С», душ «Т», водопровід «К»,
зливна яма «К1», вимощення І,ІІ, ворота з
хвірткою №3, паркан № 6,7,8,10, хвіртка №11
та встановити наступний порядок
користування земельною ділянкою:
ОСОБА_1 в користування виділити 113,3 кв.м,
у тому числі під будинком, господарчими
та побутовими спорудами. Співвласникам
сільченко ОСОБА_4 та ОСОБА_2 в
користування виділити 116,3 кв.м., у тому
числі під будинком, господарчими та
побутовими спорудами.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не
з'явився, надав суду заву в якій позовні
вимоги підтримав у повному обсязі та
просив справу слухати за його
відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання
не з'явився, надав суду заяву в якій
проти позову не заперечував, просив
слухати справу за його відсутності.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання
не з'явилась, надала суду заяву в якій
проти позову не заперечувала, просила
слухати справу за її відсутності.

Враховуючи, що розгляд
справи відбувався у відсутність
сторін, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК
України, фіксування судового процесу
за допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши надані
докази у їх сукупності, вважає позовну
заяву такою, що підлягає задоволенню у
повному обсязі з наступних підстав:

17 квітня 2014 року приватним
нотаріусом був укладено договір
купівлі - продажу частини
домоволодіння згідно з яким ОСОБА_1,
прийняв у власність 31/100 (тридцять одну
соту) частину домоволодіння з
відповідною частиною господарських та
побутових споруд, яке розташовано за
адресою : АДРЕСА_1 (сорок чотири).

На земельній ділянці
розташовано в цілому домоволодінні,
яке складається з двох житлових
будинків: літ. (А-1) - житловий будинок,
сторч., обкл.. цеглою, житловою площею
11,10 кв.м., загальною площею 63,10 кв.м., літ.
(Б-1) - житловий будинок, шлакоблок,
житловою площею 49,50 кв.м., загальною
площею 83,20 кв.м., та таких господарчих та
побутових споруд: сараї- літ. (Е,П,Р),
вбиральні - літ. (Ж,С), літня кухня - літ.
(В), льохи- літ. (в 3), гараж - літ. (О), душ -
літ. (М,Т), водопровід - літ. (К), зливна
яма - літ. (К ), замощення - I, II, огорожа №
1-11, згідно з технічним паспортом на
домоволодіння, виданого КП «Харківське
районне бюро технічної
інвентаризації», від 03.05.2007 року.

Земельна ділянка, на якій
розташований ця частина домоволодіння,
не є власністю власників домоволодіння
та рішення про її приватизацію
відповідним уповноваженим органом не
приймалось.

Право власності на 31/100
частину домоволодіння, яка є предметом
цього договору, виникло у мене з
моменту державної реєстрації цього
права, а саме з 17 квітня 2014 року згідно з
витягом з Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно про реєстрацію
права власності на моє ім'я - ОСОБА_5.

Відповідно до технічного
паспорту на садибний (індивідуальний)
житловий будинок виданий суб'єктом
господарювання Комунального
підприємства «Харківське районне бюро
технічної інвертаризації» від 29.04.2014
року власниками часткової власності за
вищезазначеною адресою домоволодіння
є - ОСОБА_2, розмір частки власності 69/200,
ОСОБА_3 69/200 та ОСОБА_1 31/100.

Згідно експлікації
технічного паспорту на земельної
ділянці по вищезазначеної адреси
фактично є поділ земельної ділянці та
знаходиться паркан, який був
установлений за усною домовленістю
співвласників.

Під час усної домовленості
між співвласниками, склалась фактична
спільна угода щодо визначення порядку
користування житловими будинками,
господарчими та побутовими спорудами
та земельною ділянкою.

За цією домовленістю у
користуванні позивача знаходиться:
житловий будинок «А-1» з верандою «а»,
та «а-1», загальною площею 63.10.кв.м.,
житловою площею-11.10 кв.м., сарай «Е»,
вбиральня «Ж», льох «З», душ «М»,
паркани № 1,4,5, ворота №2, хвіртка № 9,
водопровід «К2» та земельна ділянка
розміром 0,1133 га - все це зазначено
відповідно до плану розподілу
земельної ділянки та має виділ за цією
адресою як ділянка № 2.

У користування відповідачів
- ОСОБА_3 та ОСОБА_2 знаходиться: літ. (Б-1)
- житловий будинок з тамбуром «Б» та
ганком «б1», загальною площею 83,20 кв.м.,
житловою площею 49,50 кв.м., літня кухня
«В», льох «ВП», гараж «О», сараї «П», «Р»,
вбиральня «С», душ «Т», водопровід «К»,
зливна яма «К1», вимощення I, II, ворота з
хвірткою № 3, паркан № 6,7,8,10, хвіртка № 11
та земельна ділянка розміром 0,1163 га -
все це зазначено відповідно до плану
розподілу земельної ділянки та має
виділ за цією адресою як ділянка № 1.

Відповідно до листа від
25.06.2014 року № 245 КП «ХРБТІ» вважає
можливим здійснити поділ
домоволодіння на 2 окремих об'єкти з
присвоєнням нової поштової адреси
житловому будинку «А-1».

Варіант розподілу житлових
будинків, господарчих та побутових
споруд, визначення порядку
користування земельною ділянкою
повністю відповідає тому порядку, який
фактично склався між нами -
співвласниками на протязі певного
часу.

Відповідно до вимог ст. 364 ЦК
України співвласник має право на виділ
у натурі частки із майна, що є у
спільній частковій власності.

Відповідно до вимог ст. 358 ЦК
України право спільної часткової
власності здійснюється співвласниками
за їхньою згодою. Співвласники можуть
домовитися про порядок володіння та
користування майном, що є їхньою
спільною частковою власністю. Кожен із
співвласників має право на надання
йому у володіння та користування тієї
частини спільного майна в натурі, яка
відповідає його частці у праві
спільної часткової власності.

Керуючись ст.ст. 10,11, 60, 197,
212-215 ЦПК України, ст.ст. 358, 364, 372 ЦК
України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, про
розподіл майна, що знаходиться у
частковій власності між власниками в
натурі та визначення порядку
користування земельною ділянкою -
задовольнити.

Розподілити домоволодіння за адресою:
АДРЕСА_1 наступним чином :

- виділити у володіння та
користування ОСОБА_1 житловий будинок
«А-1» з верандою «а», та «а-1», загальною
площею 63.10.кв.м., житловою площею-11.10
кв.м., сарай «Е», вбиральня «Ж», льох «З»,
душ «М», паркани № 1,4,5, ворота №2,
хвіртка № 9, водопровід «К2» .

- виділити у володіння та
користування співвласникам ОСОБА_3 та
ОСОБА_2 у співвласність: літ. (Б-1) -
житловий будинок з тамбуром «Б» та
ганком «б1», загальною площею 83,20 кв.м.,
житловою площею 49,50 кв.м., літня кухня
«В», льох «ВП», гараж «О», сараї «П», «Р»,
вбиральня «С», душ «Т», водопровід «К»,
зливна яма «К1», вимощення I, II, ворота з
хвірткою № 3, паркан № 6,7,8,10, хвіртка №
11.

Встановити наступний порядок
користування земельною ділянкою:

ОСОБА_1 в користування виділити 113,3
кв.м., у тому числі під
будинком,господарчими та побутовими
спорудами.

Співвласникам ОСОБА_3 та ОСОБА_2 в
користування виділити 116,3 кв.м., у тому
числі під будинком,господарчими та
побутовими спорудами.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Харківської області
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення шляхом подання
апеляційної скарги. Особами, які брали
участь у справі, але не були присутніми
у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення може
бути подана апеляційна скарга протягом
10 днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку на подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо воно
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя
Д.М. Савченко