Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" вересня 2014 р. м.
Одеса.

Суворовський районний суд м.
Одеси у складі:

Головуючого судді - Погрібного М.О.

При секретарі - Олійник О.В.,

розглянув у відкритому судовому
засіданні (зала судових засідань №14)
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про
встановлення частки у спільній
частковій власності і визнання права
власності, -

В С Т А Н
О В И В

Позивачі подали до суду позовну
заяву, в якій просять встановити їм
частки у спільній частковій власності
в домоволодінні АДРЕСА_1 у м.
Одесі та визнати за ними право
власності на встановлені частки. В
обґрунтування свого позову, вони
посилалися на те, що на підставі
нотаріально посвідчених Договорів
дарування від 10 квітня 2001 року та 26
березня 2010 року, їм на праві власності
належить 43/100 та 1/4 частини
домоволодіння АДРЕСА_1 у м. Одесі, яке в
цілому складалося з одного кам'яного
житлового будинку під літерою «А»,
загальною житловою площею 112,6 кв./м. та
надвірних споруд: під літ. «В» - літня
кухня; літ. «Е» - літня кухня; літ. «Л» -
навіс-гараж; літ. «Р» - навіс, №2,4,6-12 -
огорожа, І- ІІ - мостіння, розташованого
на земельній ділянці, площею 184,5 кв./м.

ОСОБА_1 в житловому будинку під літерою
«А» належать приміщення: 1-1 кухня,
площею 4,6 кв./м.; 1-2 житлова кімната,
площею 21,4 кв./м.; 1-3, житлова кімната,
площею 18,2 кв./м.; 1-5 санвузол, площею 2,5
кв./м.; 1-6 веранда, площею 24,2 кв./м.; 5-1
коридор, площею 2,0 кв./м.; 5-2 житлова
кімната, площею 15,9 кв./м.

ОСОБА_2 в житловому будинку під літерою
«А» належать приміщення: 2-1
житлова кімната, площею 10,4 кв./м.; 2-2
коридор, площею 10,9 кв./м.; 2-3 - житлова
кімната, площею 15,0 кв./м.; 2-4 - веранда,
площею 6,4 кв./м.; 2-5 туалет, площею 1,6
кв./м., а також сарай під літерою «В»;
навіс-гараж під літерою «Л».

Під час проживання в домоволодінні,
ОСОБА_1, з метою поліпшення житлових
умов своєї сім'ї, здійснила будівництво
житлового будинку загальною площею 53,6
кв./м., який складається з 6-1 кухні,
площею 18,0 кв./м.; 6-2 - санвузлу, площею 5,8
кв./м.; 6-3 - комора, площею 1,7 кв./м.; 7-1
житлової кімнати, площею 28,1 кв./м.;
зазначених у технічному паспорті по
домоволодінню від 13 листопада 2013 року
під літерою «Ф» та здійснила
реконструкцію сараю під літерою «Р»,
загальною площею 27,5 кв./м.

Новопобудований житловий будинок під
літерою «Ф» та сарай під літерою «Р»,
ОСОБА_1 здала в експлуатацію, отримавши
Декларацію про готовність об'єкта до
експлуатації від 25 листопада 2013 року,
зареєстровану інспекцією ДАБК в
Одеській області. У зв'язку з цим, її
частка у домоволодінні збільшилася і у
її фактичному користуванні на
теперішній час знаходяться; в
житловому будинку під літерою «А»,
приміщення 1-1 кухня, площею 4,6 кв./м.; 1-2
житлова кімната, площею 21,4 кв./м.; 1-3,
житлова кімната, площею 18,2 кв./м.; 1-5
санвузол, площею 2,5 кв./м.; 1-6 веранда,
площею 24,2 кв./м.; 5-1 коридор, площею 2,0
кв./м.; 5-2 житлова кімната, площею 15,9
кв./м.; житловий будинок під літерою «Ф»
та сарай під літерою «Р», площею 27,5
кв./м.

У зв'язку з побудовою нового житлового
будинку в домоволодінні змінилися
частки співвласників.

Оскільки новий розмір часток у праві
спільної часткової власності за
домовленістю з відповідачами та
законом не визначений, просять на
підставі ст. 357 ЦК України, їх позовні
вимоги задовольнити в судовому
порядку.

У своїй письмовій заяві, поданої до
загальної канцелярії суду, позивачі
просили справу розглянути без їх
участі та позов задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не
прибули. Про день, час та місце розгляду
справи були повідомлені в порядку
встановленому законом, замовною
поштою, особисто, про що свідчить
письмове повідомлення, приєднане до
справи.

На підставі ст. ст. 224-226 ЦПК України, суд
розглянув справу в заочному порядку,
без участі належно повідомлених
відповідачів.

Вивчив матеріали справи, дослідив
докази, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню із наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачі ОСОБА_1
та ОСОБА_2 являються власниками,
відповідно 43/100 та 1/4 частинами
домоволодіння АДРЕСА_1 у м. Одесі на
підставі Договору дарування від 10
квітня 2001 року, посвідченого приватним
нотаріусом Одеського нотаріального
округу ОСОБА_5 та приватним нотаріусом
Одеського нотаріального округу ОСОБА_6,
яке в цілому складалося з житлового
будинку під літерою «А», загальною
житловою площею 112,6 кв./м. та надвірних
споруд: під літ. «В» - літня кухня; літ.
«Е» - літня кухня; літ. «Л» - навіс-гараж;
літ. «Р» - навіс, №2,4,6-12 - огорожа, І- ІІ -
мостіння, розташованого на земельній
ділянці, площею 184,5 кв./м. за фактичним
користуванням, на яку документи не
оформлені та кадастровий номер не
присвоєний (л.с. №№ 9, 22).

Іншими співвласниками, зазначеного
домоволодіння з частками по 4/25 кожний,
являються відповідачі по справі,
ОСОБА_3 та ОСОБА_4

У 2013 році, позивачка ОСОБА_1, для
поліпшення житлових умов сім'ї, на
території розташування домоволодіння
АДРЕСА_1 у м. Одесі, за згодою усіх
співвласників домоволодіння,
побудувала житловий будинок під
літерою «Ф», загальною площею 53,6 кв./м.,
який складається з приміщень: 6-1 кухні,
площею 18,0 кв./м.; 6-2 - санвузлу, площею 5,8
кв./м.; 6-3 - комора, площею 1,7 кв./м.; 7-1
житлової кімнати, площею 28,1 кв./м.; та
реконструювала сарай під літерою «Р»,
площею 27,5 кв./м., які були нею здані в
експлуатацію в порядку, встановленому
законодавством, про що свідчить
Декларація про готовність об'єкта до
експлуатації, зареєстрованого
Інспекцією ДАБК в Одеській області 25
листопада 2013 року за №ОД 4 (л.с.
№15-20).

Після здійснення будівництва
житлового будинку під літерою «Ф» та
здачі його в експлуатацію, частка
ОСОБА_1 у домоволодінні АДРЕСА_1 м.
Одесі збільшилася. Також змінилися
частки і інших співвласників
домоволодіння, які підлягають
перерахунку.

Відповідно до довідки №444017.67 від 30
серпня 2014 року, про розрахунок часток у
домоволодінні АДРЕСА_1 у м. Одесі між
співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_1,
наданої Комунальним підприємством
«Бюро технічної інвентаризації та
реєстрації об'єктів нерухомості», на
день проведення перерахунку, у
фактичному користуванні ОСОБА_2 в
домоволодінні АДРЕСА_1 у м. Одесі
знаходиться у житловому будинку під
літерою «А», приміщення: 2-1 житлова
кімната, площею 10,4 кв./м.; 2-2 коридор,
площею 10,9 кв./м.; 2-3 - житлова кімната,
площею 15,0 кв./м.; 2-4 - веранда, площею 6,4
кв./м.; 2-5 туалет, площею 1,6 кв./м.,
загальною площею 44,3 кв./м., житловою
площею 25,4 кв./м., а також надвірні
споруди: сарай під літерою «В»,
навіс-гараж під літерою «Л», огорожа №8;
1/2 частини огорожі №4,6.7; 1/2 частини
мостіння-І, що складає 7/50 частини
вказаного домоволодіння.

У фактичному користуванні ОСОБА_1 в
домоволодінні АДРЕСА_1 у м. Одесі,
знаходиться у житловому будинку під
літерою «А», приміщення: 1-1 кухня,
площею 4,6 кв./м.; 1-2 житлова кімната,
площею 21,4 кв./м.; 1-3, житлова кімната,
площею 18,2 кв./м.; 1-5 санвузол, площею 2,5
кв./м.; 1-6 веранда, площею 24,2 кв./м.; 5-1
коридор, площею 2,0 кв./м.; 5-2 житлова
кімната, площею 15,9 кв./м., загальною
площею 88,8 кв./м., житловою площею 55,5
кв./м. А також, житловий будинок під
літерою «Ф», який складається з
приміщень: 6-1 - кухні, площею 18,0 кв./м.; 6-2 -
санвузлу, площею 5,8 кв./м.; 6-3 - комори,
площею 1,7 кв./м.; 7-1 житлової кімнати,
площею 28,1 кв./м., загальною площею 53,6
кв./м., житловою площею 28,1 кв./м., та сарай
під літерою «Р», загальною площею 27,5
кв./м., огорожа №5; 1/2 частини огорожі 4,6,7;
1/2 частини мостіння-І, зазначених у
технічному паспорті по домоволодінню
від 05 серпня 2014 року, виготовленого
Комунальним підприємством «Одеське
міське бюро технічної інвентаризації
та реєстрації об'єктів нерухомості»
(інвентаризаційна справа №6958,
реєстровий номер 135 доп. 44, 45 - 80), що
складає 3/5 частини від зазначеного
домоволодіння (л.с.№29, 30-34).

Згідно ст. 357 ЦК України - частки у
праві спільної часткової власності
вважаються рівними, якщо інше не
встановлено за домовленістю
співвласників або законом.

Якщо розмір часток у праві
спільної часткової власності не
встановлений за домовленістю
співвласників або законом, він
визначається з урахуванням вкладу
кожного з співвласників у придбання
(виготовлення, спорудження) майна.

Співвласник має право на відповідне
збільшення своєї частки у праві
спільної часткової власності, якщо
поліпшення спільного майна, які не
можна відокремити, зроблені ним своїм
коштом за згодою всіх співвласників, з
додержанням встановленого порядку
використання спільного майна.

Співвласник житлового будинку, іншої
будівлі, споруди може зробити у
встановленому законом порядку за свій
рахунок добудову (прибудову) без згоди
інших співвласників, якщо це не порушує
їхніх прав. Така добудова (прибудова) є
власністю співвласника, який її зробив,
і не змінює розміру часток
співвласників у праві спільної
часткової власності.

Поліпшення спільного майна, які можна
відокремити, є власністю того з
співвласників, який їх зробив, якщо
інше не встановлено домовленістю
співвласників.

Таким чином, шляхом вкладу позивачки
ОСОБА_1 у спорудження зазначеного
домоволодіння, яке знаходиться у її
спільній частковій власності з
відповідачами по справі, частка ОСОБА_1
в домоволодінні збільшилася і стала
складати 3/5 частини, що судом
встановлено і підлягає визнанню за нею
по праву власності на підставі ст. ст.
357, 392 ЦК України, які регулюють виниклі
правовідносини між сторонами по
справі.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215, 224-226 ЦПК
України, ст. ст. 357, 392 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В

Позов задовольнити.

Встановити, що частка співвласника
ОСОБА_1 у домоволодінні АДРЕСА_1 у м.
Одесі складає 3/5 частини.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 3/5
частини домоволодіння АДРЕСА_1 у м.
Одесі, яка складається в житловому
будинку під літерою «А», з приміщень: 1-1
кухня, площею 4,6 кв./м.; 1-2 житлова
кімната, площею 21,4 кв./м.; 1-3, житлова
кімната, площею 18,2 кв./м.; 1-5 санвузол,
площею 2,5 кв./м.; 1-6 веранда, площею 24,2
кв./м.; 5-1 коридор, площею 2,0 кв./м.; 5-2
житлова кімната, площею 15,9 кв./м.;
загальною площею 88,8 кв./м., жилою площею
55,5 кв./м. А також, з житлового будинку
під літерою «Ф», який складається з
приміщень; 6-1 кухні, площею 18,0 кв./м.; 6-2 -
санвузлу, площею 5,8 кв./м.; 6-3 - кладовки,
площею 1,7 кв./м.; 7-1 житлової кімнати,
площею 28,1 кв./м., загальною площею 53.6
кв./м., житловою площею 28,1 кв./м., та сараю
під літерою «Р», загальною площею 27,5
кв./м., огорожі №5, 1/2 частини огорожі
№4,6,7, і 1/2 частини мостіння, зазначених
у технічному паспорті по домоволодінню
від 05 серпня 2014 року, виготовленого
Комунальним підприємством «Одеське
міське бюро технічної інвентаризації
та реєстрації об'єктів нерухомості».

Встановити, що частка
співвласника ОСОБА_2 у домоволодінні
АДРЕСА_1 у м. Одесі складає 7/50 частини.

Визнати за ОСОБА_2 право власності
на 7/50 частини домоволодіння АДРЕСА_1 у
м. Одесі, яка складається з житлового
будинку під літерою «А», де розташовані
приміщення: 2-1 житлова кімната, площею
10,4 кв./м.; 2-2 коридор, площею 10,9 кв./м.; 2-3 -
житлова кімната, площею 15,0 кв./м.; 2-4 -
веранда, площею 6,4 кв./м.; 2-5 туалет,
площею 1,6 кв./м., загальною площею 44,3
кв./м., житловою 25,4 кв./м., а також
надвірні споруди: сарай під літерою
«В», навіс-гараж під літерою «Л»,
огорожа №8; 1/2 частини огорожі №4,6,7; 1/2
частини мостіння - І.

Копію рішення направити сторонам по
справі.

Рішення, як заочне, може бути
переглянуто за заявою відповідача, яка
подається до Суворовського районного
суду м. Одеси протягом 10 днів з дня
отримання копії рішення.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення, воно
може бути оскаржене до апеляційного
суду Одеської області в загальному
порядку.

Суддя: