Миколаївський районний суд Одеської
Справа№
Миколаївський районний суд
В складі головуючого судді
Розглянувши у попередньому
судовому засіданні смт. Миколаївка
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання дійсним договору
купівлі - продажу нерухомого майна
та визнання права власності.
08 грудня 2009 року ОСОБА_2 продала
позивачці житловий будинок який
знаходиться в АДРЕСА_1, про що нею було
складено та підписано відповідну
В розписці ОСОБА_2 вказала, що
одержала від ОСОБА_1 грошову суму в
передала позивачці оригінали
правовстановлюючих документів на
вказаний будинок: свідоцтво про право
на спадщину за заповітом видане
приватним нотаріусом Миколаївського
районного нотаріального округу
Одеської області 06 серпня 2014 року, а
також узяла на себе зобов'язання до
кінця 2010 року нотаріально оформити з
позивачкою договір купівлі - продажу
вище вказаного будинку, в зв'язку з тим
що на момент складання договору вона
хворіла. Проте ОСОБА_2 відмовляється
нотаріально оформити договір купівлі -
ОСОБА_2, укладений між сторонами
договір купівлі - продажу житлового
будинку не оскаржує і не заперечує щоб
договір судом було визнано дійсним, а
також визнано за ОСОБА_1, право
власності на будинок.
При укладанні угоди з відповідачкою
було погоджено всі істотні умови
договору купівлі - продажу нерухомого
Зокрема позивачка сплатила
відповідачці грошову суму у розмірі
придбаний будинок, а відповідачка
передала його ОСОБА_1, та
правовстановлюючі документи і
технічний паспорт на житловий будинок.
З моменту придбання нерухомого майна
і до теперішнього часу позивачка
володіє та користується придбаним
житловим будинком, оскільки мешкає в
ньому, сплачує вартість комунальних
послуг та утримує будинок в належному
Позивачка в судове засідання не
з'явилася, однак надала суду заяву, в
якій позовні вимоги підтримує,
просить їх задовольнити в повному
обсязі та розглянути справу в її
Відповідачка в судове засідання не
з'явилася, однак надала суду заяву, в
якій позов визнає, не заперечує проти
його задоволення, просить справу
розглянути в її відсутність.
Оцінивши зібрані по справі
матеріали, суд приходить до висновку,
що позов слід задовольнити та ухвалити
заочне рішення, так як те, що договір
купівлі - продажу будинку є дійсним,
підтверджується копією розписки
ОСОБА_2, кошти отримала в повному
обсязі, претензій до покупця не має (
а.с. 3), копією свідоцтва про право на
спадщину за заповітом ( а.с. 4 ), копією
технічного паспорта на житловий
будинок ( а.с. 5 - 8 ), копією паспорта
ОСОБА_1 ( а.с. 9 - 10 ).
Позивачка володіє придбаним
будинком та користується, оскільки
мешкає в ньому, сплачує вартість
комунальних послуг та утримує будинок
Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися з усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним.
Керуючись ст.ст. 15; 213; 214; 215; 217; 226- 229;
294 ЦПК України, ст. ст. 220; 334 ЦК України,
суд,-
Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку який
знаходиться в АДРЕСА_1, укладений 08
грудня 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_1, право власності
на житловий будинок, загальною площею
28.1 кв. м., житловою площею 15.3 кв. м., -
позначеного на плані літерою «А»,
літера «а» - веранда, літера «Б» - сарай,
літера «В» - сарай, № 1 - огорожа, № 2 -
хвіртка, № 3 - ворота, що знаходиться в
Заочне рішення може бути
переглянуте судом за письмовою
заявою відповідача протягом 10 днів з
дня отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Одеської області
протягом 10 днів з дня його
проголошення через Миколаївський
районний суд Одеської області.

Суддя:
Горобець В.Л.