МИКОЛАЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 480/441/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

Миколаївський районний суд
Миколаївської області

в складі: головуючого - судді
Стрєльнікова Д.В.

при секретарі Куртась
К.В.,

розглянувши 04 серпня 2014 року в місті
Миколаєві у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Товарна
біржа "Сангай", про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності,

в с т а н о в и в :

11.03.2014 року ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності на нерухоме
майно. Позивач зазначив, що 02.11.1999 року
він на Товарній біржі "Сангай" придбав у
відповідача ціле домоволодіння,
розташоване за адресою: АДРЕСА_1.
Оскільки зазначений договір не був
посвідчений нотаріально позивач
посилається на неможливість
подальшого розпорядження придбаним
нерухомим майном і просить визнати
зазначений договір дійсним. Також
позивач просить визнати за ним право
власності на придбане нерухоме майно.

Позивач в судове засідання не з'явився.
Представник позивача - адвокат ОСОБА_3
надала заяву про підтримання позову, в
якій одночасно клопотала про розгляд
справи за відсутності позивача, а також
її.

Відповідач та представник третьої
особи в судове засідання не з'явилися
повторно без поважних причин. Про час і
місце розгляду справи повідомлені
завчасно і належним чином. Заперечень
проти позову не подали.

Дослідивши в судовому засіданні надані
сторонами письмові докази по справі,
суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з таких підстав.

02.11.1999 року сторони уклали в простій
письмовій формі договір
купівлі-продажу, за яким позивач
придбав у відповідача за 1700 грн. ціле
домоволодіння (житловий будинок з
надвірними будівлями і спорудами),
розташоване за адресою: АДРЕСА_1. Гроші
відповідачу сплачені позивачем до
підписання договору в повному обсязі.
Вартість даного домоволодіння на день
розгляду позову становить 52941 грн. При
цьому в самому тексті договору
помилково не зазначена повна назва
населеного пункту де розташоване
домоволодіння, а саме: с. Кірове. Однак з
аналізу тексту договору
купівлі-продажу, технічного паспорту
житлового будинку слідує, що придбане
позивачем у відповідача домоволодіння
знаходиться саме за адресою: АДРЕСА_1, а
не за будь-якою іншою адресою.

Вказаний договір купівлі-продажу
укладений і зареєстрований на Товарній
біржі "Сангай" за № 409 без подальшого
нотаріального посвідчення.

22.11.1999 року за реєстровим № 28
Миколаївським міжміським бюро
технічної інвентаризації договір
купівлі-продажу зареєстрований в
порядку ст. 227 ЦК України (в ред. 1963 р.).
(а.с. 14-17)

Однак відповідач, виходячи з
записаного в п. 11 спірного договору
положення про те, що цей договір
подальшому нотаріальному посвідченню
не підлягає, фактично ухилився він
такого посвідчення.

Оскільки при укладенні договору
купівлі-продажу будинку сторони за
угодою домовилися щодо усіх істотних
умов і повністю його виконали, то на
підставі ст. 47 ч. 2 ЦК України (в ред. 1963
р.) цей договір належить визнати
дійсним з одночасним визнанням за
позивачем права власності на придбане
домоволодіння.

На момент розгляду позову строк
позовної давності сплинув. Однак, у
зв'язку з набранням чинності Цивільним
кодексом України в ред. 2003 р. і згідно
ст. 267 ч. 3 цього кодексу суд не
застосовує позовну давність до
розглядуваного спору через
відсутність відповідних заяв сторін.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 213, 215 ЦПК
України, суд, -

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу № 409, укладений 02
листопада 1999 року на Товарній біржі
"Сангай", за яким ОСОБА_2 продав ОСОБА_1
за 1700 грн. 00 коп. ціле домоволодіння
АДРЕСА_2

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1) право
власності на цілий житловий будинок з
надвірними будівлями і спорудами
(домоволодіння) розташований за
адресою: АДРЕСА_3.

На рішення може бути подана апеляційна
скарга протягом 10 днів до апеляційного
суду Миколаївської області через
Миколаївський районний суд
Миколаївської області.

Суддя
Д.В. Стрєльніков

04.08.2014