Провадження №2/447/840/14 Справа №447/2281/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ У К Р А Ї Н И

22.08.2014 року Миколаївський
районний суд Львівської області

в складі: головуючого -судді Березюк
Г. М.

при секретарі Федчук І.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Миколаєві справу за
позовом ОСОБА_1 до Новороздільської
міської ради Львівської області,
Комунального підприємства
«Розділжитлосервіс» Новороздільської
міської ради Львівської області про
заміну договору найму житла ,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
Новороздільської міської ради
Львівської області, Комунального
підприємства «Розділжитлосервіс»
Новороздільської міської ради
Львівської області про заміну договору
найму житлової кімнати площею 19,6 кв.м у
квартирі АДРЕСА_1. В обґрунтування
своїх позовних вимог покликається на
те, що він зареєстрований та проживає у
квартирі АДРЕСА_1. Вказана квартира
складається із двох кімнат площею 9,6
кв.м та 19,26 кв. м. Кімната площею 9,6 кв. м
спірної квартири належить йому на
праві приватної власності. Наймачем
кімнати площею 19,26 кв.м була його
колишня дружина ОСОБА_3, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_3. Після смерті ОСОБА_3
позивач фактично перейняв тягар
утримання всієї квартири: проводив
оплату комунальних послуг, проводив
поточний ремонт. Враховуючи те, що йому
відмовлено у передачі в приватну
власність всієї спірної квартири,
просить визнати його наймачем житлової
кімнати площею 19,26 кв.м у квартирі
АДРЕСА_1, зобов'язавши КП
«Розділжитлосервіс» замінити договір
найму житла.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та
його представник ОСОБА_4. позовні
вимоги підтримали та посилаючись на
обставини викладені в позовній заяві,
просили позов задоволити.

Представник відповідача
Новороздільської міської ради
Львівської області в судове засідання
не з'явився, однак подав заяву про
розгляд справи у його відсутності.
Одночасно подав заперечення на позов,
в якому просив відмовити в позові за
безпідставністю вимог, зазначаючи, що
факт постійного проживання позивача з
ОСОБА_3 відсутній, не приватизоване
жиле приміщення за адресою АДРЕСА_1
перейшло у комунальну власність
територіальної громади
Новороздільської міської ради. ОСОБА_1
не є квартиронаймачем
неприватизованого жилого приміщення,
не перебував на час смерті ОСОБА_3 з нею
в родинних відносинах, а тому не має
права на приватизацію квартири
АДРЕСА_1.

Представник КП «Розділжитлосервіс» в
судове засідання не з'явився, однак
подав заяву, в якій просив розгляд
справи проводити у його відсутності,
проти позовних вимог не заперечують.

Суд, заслухавши пояснення сторони
позивача, дослідивши зібрані по справі
докази, вважає, що позов підлягає
задоволенню з таких підстав.

У відповідності до ч.2 ст. 824 ЦК України у
разі смерті наймача або вибуття його з
житла наймачами можуть стати усі інші
повнолітні особи, які постійно
проживали з колишнім наймачем, або, за
погодженням з наймодавцем, одна або
кілька із цих осіб. У цьому разі договір
найму житла залишається чинним на
попередніх умовах.

Як вбачається з ордеру №773 від 17.12.1968
року ОСОБА_1 разом із дружиною ОСОБА_3
та сином ОСОБА_5 поселились у
двохкімнатну квартиру АДРЕСА_1 і там
постійно проживали.

19.04.1988 року шлюбу між ОСОБА_1 та ОСОБА_3
розірвано, що стверджується свідоцтвом
про розірвання шлюбу.

Згідно рішення Миколаївського
районного суду Львівської області від
19.02.2008 року змінено договір найму
житлового приміщення квартири АДРЕСА_1,
виділено ОСОБА_1 в користування
кімнату житловою площею 9,74 кв.м. Кухню,
коридор, ванну та туалет залишено у
спільному користуванні. Зобов'язано КП
«Розділжитлосервіс» Новороздільської
міської ради укласти з ОСОБА_1 окремий
договір найму житлового приміщення
площею 9,74 кв.м та відкрити окремий
особовий рахунок на дану житлову площу.

З свідоцтва про право власності на
нерухоме майно кімната площею 9,6 кв.м у
АДРЕСА_1 належить на праві приватної
власності ОСОБА_1

ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_3, що
стверджується свідоцтвом про її
смерть.

ОСОБА_1 двічі звертався із заявами до
Новороздільської міської ради
Львівської області з приводу передачі
у приватну власність квартири АДРЕСА_1,
проте двічі йому було відмовлено.

Як вбачається із представлених ОСОБА_1
копій квитанцій по оплаті
житлово-комунальних послуг після
смерті колишньої дружини ОСОБА_3
позивач здійснює повну оплату
житлово-комунальних послуг по
квартирі.

Враховуючи те, що ОСОБА_1, являючись
учасником ліквідації наслідків аварії
на Чорнобильській АЕС, постійно
проживає у спірній квартирі, жодних
претензій з приводу зайняття ним всієї
квартири ніхто до нього не пред'являв,
після смерті колишньої дружини ОСОБА_3
близько шести років утримує все
житлове приміщення, проводить оплату
за житлово-комунальні послуги всієї
квартири, а тому його слід визнати
наймачем житлової кімнати площею 19,26
кв. м у квартирі АДРЕСА_1, зобов'язавши
КП «Розділжитосервіс» замінити
договір найму житла на ім'я ОСОБА_1

Керуючись ст.ст. 10, 60, 169, 209, 212-215 ЦПК
України, ст.ст. 810, 824 Цивільного кодексу
України, суд,-

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, наймачем
житла, а саме: житлової кімнати площею
19, 26 кв.м. у квартирі АДРЕСА_1.

Зобов'язати Комунальне підприємство
"Розділжитлосервіс" Новороздільської
міської ради замінити договір найму
житла, а саме житлової кімнати площею 19,
26 кв.м. у квартирі АДРЕСА_1, на ім'я
ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Львівської області
протягом 10 днів з моменту його
проголошення.

Суддя :
Березюк Г. М.