Справа № 2-1786/11
У Х В А Л А

"22" травня 2014 р. Білоцерківський
міськрайонний суд Київської області в
складі:

головуючого судді Кошель Л. М.

при секретарі Вангородська О. С.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м.Біла Церква
заяву Національного банку України в
особі Головного управління
Національного банку України по м.Києву
в Київській області про зміну порядку
виконання рішення суду,

В С Т А Н О В И В:

Рішенням Білоцерківського
міськрайонного суду Київської області
від 18.04.2012 р. було задоволено позов
Національного банку України до ОСОБА_1
про звернення стягнення на предмет
іпотеки за іпотечним договором,
посвідченим приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_2 10.02.2009 р., зареєстрованим
в реєстрі за № 284 , а саме : нежитлову
будівлю літ. "У" загальною площею 1 395,4
кв.м, що розташована за адресою АДРЕСА_1,
та належить на праві власності ОСОБА_1,
на користь Національного банку України
для задоволення його вимог за
кредитним договором № 08093 від 10.02.2009 р. в
розмірі 4 910 474,88 грн чотири мільйони
дев"ятсот десять тисяч чотириста
сімдесят чотири грн 88 коп, з яких :
заборгованість за кредитом - 4 550 000 грн ;
заборгованість по процентам за
користування кредитом - 355 834,94 грн;
заборгованість по пені за прострочення
сплати процентів - 4 639,94 грн, шляхом
проведення прилюдних торгів за
початковою ціною для його подальшої
реалізації в сумі 5 468 994 грн п"ять
мільйонів чотириста шістдесят вісім
тисяч дев"ятсот дев"яносто чотири грн.

Постановою державного виконавця
відділу примусового виконання рішення
управління ДВС ГУ юстиції у Київській
області Черток О.Ф. від 26.11.2012 р. було
відкрито виконавче провадження № 35422537
з примусового виконання виконавчого
листа, виданого 02.10.2012 р.
Білоцерківським міськрайонним судом
Київської області, про звернення
стягнення на предмет іпотеки нежитлову
будівлю загальною площею 1 395, 4 кв.м,
розташовану за адресою АДРЕСА_1, що
належить боржнику ОСОБА_1, на користь
Національного банку України для
задоволення його вимог за кредитним
договором № 08093 від 10.02.2009 р. в розмірі 4
910 474,88 грн.

08.05.2014 р. до Білоцерківського
міськрайонного суду надійшла заява
НБУ в особі ГУ НБУ по м.Києву і
Київській області про зміну порядку
виконання рішення суду від 18.04.2012 р. -
звернення стягнення на предмет іпотеки
за іпотечним договором, посвідченим
приватним нотаріусом Київського
міського нотаріального округу ОСОБА_2
10.02.2009 р., зареєстрованим в реєстрі за №
284 , а саме : нежитлову будівлю літ. "У"
загальною площею 1 395,4 кв.м, що
розташована за адресою АДРЕСА_1, та
належить на праві власності ОСОБА_1, на
користь Національного банку України
для задоволення його вимог за
кредитним договором № 08093 від 10.02.2009 р. в
розмірі 4 910 474,88 грн чотири мільйони
дев"ятсот десять тисяч чотириста
сімдесят чотири грн 88 коп, з яких :
заборгованість за кредитом - 4 550 000 грн ;
заборгованість по процентам за
користування кредитом - 355 834,94 грн;
заборгованість по пені за прострочення
сплати процентів - 4 639,94 грн, шляхом
проведення прилюдних торгів за
початковою ціною для його подальшої
реалізації, визначеною суб»єктом
оціночної діяльності на момент
проведення продажу.

Заява вмотивована тим, що остання
оцінка предмета іпотеки проводилася у
2009 році і на сьогоднішній день вона
втратила актуальність , оскільки ціни
на комерційну нерухомість у 2014 році у
порівнянні з 2009 роком суттєво
знизилися. А тому, продаж нерухомого
майна , що належить ОСОБА_1, за
визначеною у рішенні ціною без
проведення нової оцінки майна
суб»єктом оціночної діяльності
суттєво ускладнює процедуру
примусового виконання рішення.

Боржник і стягувач в судове
засідання не з»явилися, їхня неявка не
перешкоджає розгляд питання, від НБУ
надійшла заява про розгляд заяви без
присутності його представника.

Згідно ст. 373 ЦПК України за
наявності обставин, що утруднюють
виконання рішення хвороба боржника
або членів його сім»ї, відсутність
присудженого майна в натурі, стихійне
лихо тощо, за заявою державного
виконавця або за заявою сторони суд,
який видав виконавчий документ, у
десятиденний строк розглядає питання
про відстрочку або розстрочку
виконання. Зміну чи встановлення
способу і порядку виконання рішення в
судовому засіданні з викликом сторін і
у виняткових випадках може відстрочити
або розстрочити виконання, змінити чи
встановити спосіб і порядок виконання
рішення.

Статтею 36 Закону України « Про
виконавче провадження» така процедура
також передбачена.

Суд, оглянувши документи, додані до
заяви, та матеріали цивільної справи №
, прийшов до висновку, що заява
обґрунтована і її належить
задовольнити, оскільки факти, на які
посилається стягувач , підтверджені
відповідними доказами і заслуговують
на увагу. Тому, суд вважає за можливе
задовольнити заяву НБУ та змінити
порядок виконання рішення суду від
18.04.2012 р. в частині порядку визначення
ціни для реалізації предмета іпотеки з
прилюдних торгів .

На підставі викладеного.
керуючись ст..373 ЦПК України , ст..36
Закону України « Про виконавче
провадження», суд,

У Х В А Л И В:

Задовольнити заяву
Національного банку України в особі
Головного управління Національного
банку України по м.Києву в Київській
області про зміну порядку виконання
рішення суду.

Змінити порядок виконання
рішення Білоцерківського
міськрайонного суду від 18.04.2012 р. по
цивільній справі № наступним
чином :

- звернути стягнення на предмет
іпотеки за іпотечним договором,
посвідченим приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_2 10.02.2009 р., зареєстрованим
в реєстрі за № 284 , а саме : нежитлову
будівлю літ. "У" загальною площею 1 395,4
кв.м, що розташована за адресою АДРЕСА_1,
та належить на праві власності ОСОБА_1,
на користь Національного банку України
для задоволення його вимог за
кредитним договором № 08093 від 10.02.2009 р. в
розмірі 4 910 474,88 грн чотири мільйони
дев"ятсот десять тисяч чотириста
сімдесят чотири грн 88 коп, з яких :
заборгованість за кредитом - 4 550 000 грн ;
заборгованість по процентам за
користування кредитом - 355 834,94 грн;
заборгованість по пені за прострочення
сплати процентів - 4 639,94 грн, шляхом
проведення прилюдних торгів за
початковою ціною для його подальшої
реалізації, визначеною суб»єктом
оціночної діяльності на момент
проведення продажу.

Ухвала суду може бути оскаржена
до Апеляційного суду Київської області
через Білоцерківський міськрайонний
суд протягом п»яти днів з дня отримання
її копії.

Суддя Л. М. Кошель