АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД МІСТА КИЄВА
Апеляційне провадження
Головуючий у 1 інстанції: Литвинова І.В.
Доповідач: Шебуєва В.А.
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 вересня 2014 року Колегія суддів
Судової палати з розгляду цивільних
справ Апеляційного суду міста Києва

в складі: головуючого-судді
Шебуєвої В.А.,

суддів
Українець Л.Д., Оніщука М.І.,

при секретарі
Шпируку О.В.,

розглянувши апеляційну скаргу ОСОБА_1
на ухвалу Печерського районного суду м.
Києва від 25 липня 2014 року про
повернення для подання до належного
суду позовної заяви ОСОБА_1 до
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Форум Інвест» про
стягнення коштів,-

в с т а н о в и л а:

Ухвалою Печерського районного суду м.
Києва від 25 липня 2014 року позовну заяву
ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою
відповідальністю «Форум Інвест» (далі -
ТОВ «Форум Інвест») про стягнення
коштів повернуто позивачу для подання
до належного суду.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить
ухвалу суду скасувати, а справу
направити до суду першої інстанції для
продовження розгляду. На думку
апелянта, суд першої інстанції дійшов
помилкового висновку про наявність
підстав для повернення позовної заяви,
посилаючись на те, що спір має бути
розглянутий за правилами виключної
підсудності. Позивач просив стягнути з
відповідача кошти у зв'язку з
достроковим розірванням договору про
залучення інвестицій в будівництво
житла за рішенням суду. Відтак,
підсудність справи визначається за
правилами ч. 2 ст. 109 ЦПК України.

В апеляційній інстанції ОСОБА_1
підтримав апеляційну скаргу та просить
її задовольнити.

Вислухавши пояснення ОСОБА_1,
дослідивши матеріали справи,
перевіривши законність і
обґрунтованість ухвали суду першої
інстанції, колегія суддів дійшла
висновку про часткове задоволення
апеляційної скарги з наступних
підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, 22
липня 2014 року ОСОБА_1 звернувся до
Печерського районного суду м.Києва з
позовом до ТОВ «Форум Інвест» про
стягнення коштів в сумі 132 288,79 грн.
внаслідок розірвання договору №
В31/2-3/3-1 про залучення інвестицій в
будівництво житла від 07 жовтня2004 року,
що включає в себе 117 149,25 грн. суму
основного боргу, 12886,42 грн. - інфляційну
складову, 2253,12 грн. - три проценти
річних.

Повертаючи позов ОСОБА_1 для подання до
належного суду, суд першої інстанції
виходив з положень ч.1 ст.114, ст. 115 ЦПК
України. За висновком суду предметом
договору № В31/2-3/3-1 про залучення
інвестицій в будівництво житла від 07
жовтня 2004 року є будівництво квартири у
будинку АДРЕСА_1, а тому позов має бути
поданий за місцезнаходженням
нерухомого майна за правилами
виключної підсудності, визначеними ч. 1
ст. 114 ЦПК України.

Колегія суддів не може погодитися з
такими висновками суду першої
інстанції.

За загальним правилом, визначеним ч. 2
ст. 109 ЦПК України, позови до юридичних
осіб пред'являються в суд за їхнім
місцезнаходженням.

Частиною 1 ст. 114 ЦПК України
передбачено, що позови, що виникають з
приводу нерухомого майна,
пред'являються за місцезнаходженням
майна або основної його частини.

Як вбачається з змісту позову ОСОБА_1,
останній порушив питання про
стягнення з ТОВ «Форум Інвест»
грошових коштів у зв'язку з розірванням
відповідно до рішення Голосіївського
районного суду м.Києва від 24 вересня 2013
року укладеного з ТОВ «Форум Інвест»
договору № В31/2-3/3-1 від 07 жовтня 2004 року
про залучення інвестицій в будівництво
житла.

Оскільки внаслідок розірвання
договору про залучення інвестицій в
будівництво житла зобов'язання ТОВ
«Форум Інвест» з будівництва житла
були припинені, позов ОСОБА_1 про
стягнення грошових коштів не
пов'язаний з правом на нерухоме майно
або немайновими правами на власне чи
чуже нерухоме майно.

На зазначене суд першої інстанції
уваги не звернув та дійшов помилкового
висновку про наявність підстав для
повернення позовної заяви ОСОБА_1

Враховуючи викладене, ухвалу
Печерського районного суду м. Києва від
25 липня 2014 року слід скасувати, а
питання відкриття провадження в справі
за позовомОСОБА_1 до ТОВ «Форум Інвест»
про стягнення коштів передати на новий
розгляд до суду першої інстанції.

Керуючись ст. ст. 303, 304, 307, 312, 313-315 ЦПК
України, судова колегія, -

у х в а л и л а:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнити
частково.

Ухвалу Печерського районного суду м.
Києва від 25 липня 2014 року скасувати, а
питання відкриття провадження в справі
за позовом ОСОБА_1 до Товариства з
обмеженою відповідальністю «Форум
Інвест» про стягнення коштів передати
на новий розгляд до суду першої
інстанції.

Ухвала набирає законної сили з часу
проголошення та оскарженню не
підлягає.

Головуючий

Судді