справа № 263/7117/2014
провадження № 2/263/2814/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

11 серпня 2014 року
м.
Маріуполь

Жовтневий районний суд м. Маріуполя
у складі головуючого судді Васильченко
О.Г. при секретарі Дерягіній Д.В.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Маріуполі
справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
Авто кооперативу «Сигнал-Плюс» про
визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до суду з
позовом про визнання за ними права
власності на гаражі в Автокооперативі
«Сигнал-плюс», в позовної заяві
вказали, ОСОБА_1, ОСОБА_2 кожен є
орендарями земельних ділянок
розташованих за адресою АДРЕСА_1. Ці
земельні ділянки надані ним в оренду
строком на п'ять років, укладені між
ними і Маріупольською міською радою,
ОСОБА_1 на підставі договору оренди від
29.08.2013 р. надана земельна ділянка
площею 0032 га, ОСОБА_2 на підставі
договору оренди від 13.03.2014 р. надана
земельна ділянка площею 0.0031 га.
Вказане право зареєстроване за ОСОБА_1
у встановленому законом порядку в
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно 03.03.2014 р., за ОСОБА_2
зареєстровано в Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно 24.03.2014р.
Крім того кожен з них є членом
Автокооперативу «Сигнал-плюс», на
земельній ділянці, виділеній в
користування автокооперативу, їм були
виділені земельні ділянки під
будівництво гаражів, з дозволу
кооперативу були побудовані гаражі. На
вказаній земельній ділянці, відповідно
до умов договору оренди, ОСОБА_1
побудований гараж НОМЕР_1 літ. А-1,
площею 28,0 кв.м. У травні 2014 року вона
звернулася до Інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю в
Донецькій області із заявою про
прийняття в експлуатацію самовільно
зведеного гаража. 22.05.2014 р. нею отримана
відповідь, згідно якої порядок
прийняття гаража в експлуатацію не
визначений чинним законодавством.
Зараз у неї є наступні документи, на
підставі яких може бути встановлене
моє право власності на гараж -
технічний паспорт, виданий 15.06.2010 р. на
ім'я ОСОБА_1 на спірний гараж; витяг з
Держреєстру речових прав на нерухоме
майно від 03.03.2014 р. про право оренди на
земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1;
договір оренди на земельну ділянку для
будівництва гаража; відповідь
Інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю
про відмову в прийнятті в експлуатацію
спірного гаража; крім того, згідно з
висновком експерта у
будівельно-технічній області,
побудований гараж відповідає
будівельно-технічним нормам і
правилам, нормам пожежної безпеки.
ОСОБА_2 на вказаній земельній ділянці,
відповідно до умов договору оренди,
побудований гараж НОМЕР_2 літ. А-1 з
оглядовою ямою літ А/я. Він також в
травні 2014 року я звернувся до Інспекції
державного архітектурно - будівельного
контролю в Донецькій області із заявою
про прийняття в експлуатацію
самовільно зведеного гаража, проте
22.05.2014 р. їм отримана відповідь, згідно
якої порядок прийняття гаража в
експлуатацію не визначений чинним
законодавством. У заяві він вказав, що
у нього також є технічний паспорт,
виданий 12.12.2008 р. на ім'я ОСОБА_2 на
спірний гараж; витяг з Держреєстру
речових прав на нерухоме майно від
24.03.2014 р. про право оренди на земельну
ділянку за адресою АДРЕСА_1; довідка
Автокооперативу «Сигнал-плюс» від
15.02.2013 р. про виділ земельної ділянки
для будівництва гаража; відповідь
Інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю
про відмову в прийнятті в експлуатацію
спірного гаража; згідно з висновком
експерта у будівельно-технічній
області, побудований гараж відповідає
будівельно-технічним нормам і
правилам, нормам пожежної безпеки.

ОСОБА_1 просить суд визнати за нею
право власності на гараж НОМЕР_1 під
літ. А-1, площею 28,0 кв.м, розташований за
адресою АДРЕСА_1

ОСОБА_2 просить суд визнати за ним
право власності на гараж НОМЕР_2 під
літ. А-1 площею 28,0 кв.м, з оглядовою ямою
літ. А/я, розташований за адресою
АДРЕСА_1

У судове засідання ОСОБА_1 не
з`явилася від неї надійшла заява про
розгляд справи в її відсутність, на
задоволенні позову вона наполягає.

Від ОСОБА_2 також надійшла заява
про розгляд справи в його відсутність,
на задоволенні позову він наполягає.

Від відповідача - Автокооперативу
«Сигнал-плюс» надійшла заява про згоду
з позовом та розгляд справи у
відсутність представника, проте суд
вважаючи причину неявки представника в
судове засідання неповажною, ухвалив
справу розглянути заочно у відсутність
представника відповідача.

Суд, дослідивши матеріали справи
вважає необхідним задовольнити
заявлені вимоги з наступних підстав:

Відповідно до вимог ст. 376 ЦК
України, право власності на самочинне
побудоване нерухоме майно може бути за
рішенням суду визнане за особою, що
здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, яка не була їй
відведена для цієї мети, за умови
надання земельної ділянки в
установленому порядку особі під вже
побудоване нерухоме майно, якщо це не
порушує прав співвласників.

Суду представлений договір оренди
земельної ділянки від 29.08.2013 року,
згідно якого ОСОБА_1 виділена
земельна ділянка площею 0.0032 га по
АДРЕСА_1 для індивідуального гаражного
будівництва. Договір оренди укладений
між ОСОБА_1 та Маріупольською міською
радою.

Суду також представлений договір
оренди земельної ділянки від 13.03.2014
року, згідно якого ОСОБА_2 виділена
земельна ділянка площею 0.0031 га по
АДРЕСА_1 для індивідуального гаражного
будівництва. Договір оренди укладений
між ОСОБА_2 та Маріупольською міською
радою.

Є рішення Маріупольської міської
ради від 18.06.2013 року «Про затвердження
громадянам України проектів
землеустрою по відведенню земельних
ділянок для обслуговування
капітальних гаражем по АДРЕСА_1 у
Жовтневому районі м. Маріуполя»., з
якого видно, що затверджені проекти
землеустрою на ім'я ОСОБА_1 і ОСОБА_2

Суду представлені також Витяги з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію іншого
речового права, з яких виходить, що
ОСОБА_1, ОСОБА_2 є орендаторами
вищезгаданих земельних ділянок. Є
також проекти землеустрою по виділенню
земельної ділянки територіальної
громади в особі Маріупольської міської
ради для передачі в оренду строком на
п'ять років громадянам ОСОБА_2 для
розміщення капітального гаража по
АДРЕСА_1 гараж НОМЕР_2 і проект про
відведення земельної ділянки ОСОБА_1
для розміщення капітального гаража
НОМЕР_1.

Суду також представлена довідка №
55 від 04.11.2010 року про те, що на земельній
ділянці площею 1.5 га, виділеному
Автокооперативу «Сигнал-плюс» для
будівництва гаражів, рішенням
Правління кооперативу 15.06.2005 року
ОСОБА_1 виділена земельна ділянка для
будівництва гаража НОМЕР_1. Є
технічний паспорт на гараж НОМЕР_1 літ
А-1 площею 28.0 кв.м., розташованого по
АДРЕСА_1 в автокооперативі
«Сигнал-плюс», власником якого
зареєстрована ОСОБА_1 Згідно з
представленим технічним висновком від
10.07.2014 року, гараж відповідає
будівельно-технічним санітарним
нормам, його експлуатація надалі
можлива.

У матеріалах справи є довідка від
15.02.2013 року про те, що на земельній
ділянці площею 1.5 га, виділеному
Автокооперативу «Сигнал-плюс» для
будівництва гаражів, рішенням
Правління кооперативу 15.06.2005 року
ОСОБА_2 виділена земельна ділянка для
будівництва гаража НОМЕР_2. Є технічний
паспорт на гараж НОМЕР_2 літ А-1 площею
28.0 кв.м., з оглядовою ямою а/я,
розташованого по АДРЕСА_1 в
автокооперативі «Сигнал-плюс»,
власником якого зареєстрований ОСОБА_2
Згідно з представленим технічним
висновком від 10.07.2014 року, гараж
відповідає будівельно-технічним
санітарним нормам, його експлуатація
надалі можлива.

Суду також представлені відповіді
Інспекції державного архітектурно -
будівельного контролю в Донецькій
області від 22.08.2014 року за № М /0496, № М/
0496 з яких виходить, що заяви ОСОБА_1,
ОСОБА_2 про прийняття в експлуатацію
гаражу розглянуті, проте порядок
прийняття в експлуатацію самочинно
побудованого гаражу в гаражних
кооперативах чинним законодавством не
передбачений.

Враховуючи викладене, той факт, що
земельні ділянки під будівництво
гаражу ОСОБА_1, ОСОБА_2 виділені в
передбаченому законом порядку, будови
відповідають будівельно-технічним
нормам, є проекти землевідведення,
відповідач не заперечує проти
заявлених вимог, суд вважає необхідним
задовольнити заявлені вимоги.

Керуючись ст.ст. 208.209,224, 230 ЦПК
України, ст. 375,376 ЦК України, суд

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
Автокооперативу «Сигнал-плюс» про
визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на гараж НОМЕР_1

під літ. А-1, площею 28,0 кв.м, розташований
за адресою АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
гараж НОМЕР_2 під літ. А-1 площею 28,0 кв.м,
з оглядовою ямою літ. А/я, розташований
за адресою АДРЕСА_1.

Рішення може бути переглянуто
суддею, яким воно було винесено, за
письмовою заявою відповідача. Заява
про переглядання заочного рішення
повинна бути подана протягом десяти
днів з дня отримання копії рішення.

Суддя
О.Г.Васильченко