РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 759/13013/14-ц

пр. № 2/759/4728/14

19 серпня 2014 року Святошинський
районний суд м. Києва

в складі: головуючого - судді
Кириленко Т.В.

при секретарі
Завадському О.Л.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Києві справу за позовом
ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою
відповідальністю
«Будівельно-інвестиційна компанія
«Інтербудінвест» про визнання речових
прав на об'єкти незавершеного
будівництва, суд,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулась до суду з позовом,
в якому просить визнати за нею речове
право на об'єкти незавершеного
будівництва, а саме: на трикімнатну
квартиру АДРЕСА_1 та машиномісце
АДРЕСА_2.

У своїх вимогах посилається на
укладені між нею (Довіритель) та ТОВ
«Будівельно-інвестиційна компанія
«Інтербудінвест» (Повірений) договори
доручення № 131-45 та № 131/1-93 від 12.01.2006 р.,
за умовами яких Повірений зобов'язався
від імені та за рахунок довірителя
профінансувати спорудження Об'єктів
нерухомості - трикімнатної квартири
АДРЕСА_1 та машиномісця АДРЕСА_2, а
після завершення будівництва та
введення в експлуатацію надати
Довірителю документи, необхідні для
послідуючого оформлення Об'єктів
нерухомості у власність.

На виконання умов договорів вона
профінансувала 100% загальної площі
об'єктів будівництва. Відповідач не
виконує своїх договірних зобов'язань:
не передав документів, необхідних для
оформлення права власності.

Представник відповідача позов визнав.

Суд, вислухавши пояснення
представників сторін, дослідивши
матеріали справи, вважає, що позов
підлягає задоволенню з таких підстав.

Як встановлено в судовому засіданні,
12.01.2006 р. між ОСОБА_1 та ТОВ
«Будівельно-інвестиційна компанія
«Інтербудінвест» був укладений
договір доручення № 131/1-93, відповідно
до якого відповідач зобов'язався від
імені та за рахунок позивачки
профінансувати спорудження
трикімнатної квартири АДРЕСА_1, а після
завершення будівництва та введення в
експлуатацію надати Довірителю
документи, необхідні для послідуючого
оформлення квартири у власність та
договір доручення № 131-45, відповідно до
якого відповідач зобов'язався від
імені та за рахунок позивачки
профінансувати спорудження
машиномісця АДРЕСА_2, а після
завершення будівництва та введення в
експлуатацію надати позивачці
документи, необхідні для послідуючого
оформлення машиномісця у власність.
/ас 6-13/.

Згідно довідок, позивачка станом на
15.02.2007р. в повному обсязі перерахувала
кошти згідно з договорами доручення на
рахунок ТОВ «Будівельно-інвестиційна
компанія «Інтербудінвест» /ас 9, 14/.

Згідно ч. 5 ст. 7 Закону України «Про
інвестиційну діяльність» інвестор має
право володіти, користуватися і
розпоряджатися об'єктами та
результатами інвестицій відповідно до
законодавчих актів України.

Відповідно до ч. 1 ст. 876 ЦК України
власником об'єкта будівництва або
результату інших будівельних робіт є
замовник.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема, із
правочинів; право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Відповідно до ч. 3 ст. 331 Цивільного
кодексу України, до завершення
будівництва (створення майна) особа
вважається власником матеріалів,
обладнання, тощо які були використані в
процесі цього будівництва (створення
майна).

Таким чином судом встановлено, що
позивачкою виконані всі умови
договорів доручення, оскільки нею у
повному обсязі оплачена вартість
Об'єктів будівництва, однак
будівництво до цього часу не завершене,
відповідач не здійснив здачу будинку в
експлуатацію та не передав документів,
необхідних для оформлення права
власності, а тому права позивачки на
внесені інвестиції підлягають захисту
шляхом визнання речового права на
об'єкти будівництва, а саме: на
трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 та
машиномісце АДРЕСА_2.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 328, 331, 526, 530, 876 Цивільного кодексу
України, ст.7 Закону України «Про
інвестиційну діяльність», ст. 10, 11, 57-60,
209, 212-215 Цивільного процесуального
кодексу України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 речове право на
об'єкт незавершеного будівництва -
трикімнатну квартиру АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 речове право на
об'єкт незавершеного будівництва -
машиномісце АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду м. Києва через
районний суд шляхом подачі
апеляційної скарги протягом 10 днів.

Суддя