Справа №745/725/14
Позовне провадження №2/745/197/2014
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.09.2014 року Сосницький районний суд
Чернігівської області в складі
головуючого судді Данькова О.М., при
секретарі Петрикій І.Ю., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в смт.
Сосниця цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Сосницької селищної ради,
третьої особи Сосницької районної
державної нотаріальної контори про
визнання права власності на житловий
будинок з надвірними будівлями,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до
Сосницької селищної ради, третоьї
особи Сосницької районної державної
нотаріальної контори про визнання
права власності на житловий будинок з
надвірними будівлями, мотивуючи
позовні вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року
помер її чоловік ОСОБА_3, після смерті
якого відкрилася спадщина на житловий
будинок за адресою: АДРЕСА_1; та інше
майно, яке належало покійному.

Згідно зі ст.1223 ЦК України вона має
право на майно, яке на лежало покійному
чоловіку, в зв'язку з тим, що покійний
заповідав своє майно їй відповідно
заповіту від 29 липня 2009 року,
складеного приватним нотаріусом
Сосницького районного нотаріального
округу Чернігівської області за
особистим зверненням ОСОБА_3

Відповідно до ст.1261 ЦК України
вона також має право на спадщину майна
за законом, що належало померлому, як
його дружина. За життя чоловік прийняв
спадщину після смерті його мами ОСОБА_4,
яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року, а саме
житловий будинок з надвірними
будівлями, що розташований за адресою
АДРЕСА_1.

Це підтверджується
нотаріальним свідоцтвом серії НОМЕР_1
від 17 грудня 2004 року, виданим на ім"я її
покійного чоловіка Сосницькою
державною нотаріальною конторою.
Про те, за
життя покійний чоловік не звернувся до
відповідних органів для отримання
свідоцтва на право власності на вище
вказаний будинок.
При
зверненні в Сосницьку державну
нотаріальну контору їй було відмовлено
в оформленні нотаріальних документів в
зв'язку тим, що потрібно надати в
нотаріальну контору підтвердження
права приватної власності ОСОБА_3 на
житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1.

Просить визнати право власності
на даний житловий будинок з надвірними
будівлями. В судове
засідання позивач ОСОБА_1 не з'явилася,
надавши суду письмову заяву про
розгляд справи за її відсутності, з
якої вбачається, що позовні вимоги вона
підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача Сосницької
селищної ради у судове засідання не
з'явився, надавши до суду письмову
заяву про розгляд справи за його
відсутності, з якої вбачається, що
позовні вимоги відповідач визнає.

Від Сосницької державної
нотаріальної контори у судове
засідання надійшла письмова заява про
розгляд справи без участі їх
представника.

Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає за необхідне позов
задовольнити, виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено,
що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер ОСОБА_3,
відповідно до свідоцтва про смерть
серії НОМЕР_2 від 22 січня 2014 року .

Із заповіту, посвідченого
приватним нотаріусом ОСОБА_5 29.07.2009
року, зареєстрованим в реєстрі за №1363,
вбачається, що ОСОБА_3 все своє майно
заповів ОСОБА_1.

Із свідоцтва про
право на спадщину серії НОМЕР_1 від
17.12.2004 року, вбачається, що спадкоємцем
майна ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2
року, є її син ОСОБА_3. Спадкове майно
складається із житлового будинку з
надвірними будівлями, що знаходяться в
АДРЕСА_1.

Із постанови державного нотаріуса
Сосницької районної державної
нотаріальної контори про відмову у
вчиненні нотаріальної дії вбачається,
що ОСОБА_1 відмовлено у видачі
свідоцтва про право на спадщину за
заповітом у зв'язку з невідповідністю
чинному законодавству поданих
документів, необхідних для вчинення
нотаріальної дії.

З довідки-характеристики, виданої
Сосницьким районним комунальним
підприємством "Зодчий", вбачається, що
вартість житлового будинку з
надвірними будівлями: житлового
будинку А-1, сараю Б-1, літньої кухні В-1,
погреба п/г; розташованого в АДРЕСА_1,
становить 39985 грн., рік забудови 1917. В
домоволодінні існує самовільно
прибудована веранда а-1, площею 7,62 м. кв.,
вартістю три тисячі чотириста
тринадцять грн.

Відповідно до статей 1216; 1217,1218 ЦК
України спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла, до інших осіб
(спадкоємців). Спадкування
здійснюється за заповітом або за
законом. До складу спадщини входять усі
права та обов'язки, що належали
спадкодавцеві на момент відкриття
спадщини і не припинилися внаслідок
його смерті.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

В судовому засіданні встановлено, що
будівництво будинку та надвірних
споруд було завершено до набрання
чинності Цивільним кодексом в редакції
2003 року. Тому враховуючи те, що
відповідно до п. 4 Прикінцевих та
перехідних положень ЦК України в
редакції 2003 року Цивільний кодекс
застосовується до цивільних відносин,
що виникли після набрання ним чинності,
то для врегулювання даного спору слід
керуватися нормами, що діяли на момент
завершення будівництва, тобто ЦК УРСР в
редакції 1963 року.

Ст. 100 ЦК УРСР 1963 року визначала, що
громадяни могли мати у власності
житловий будинок. Норми ЦК УРСР в
редакції 1963 року не передбачали
обов'язкову державну реєстрацію
нерухомого майна.

До введення в дію Закону України "Про
власність" та Цивільного кодексу
України в редакції 2003 року будь-якого
іншого порядку реєстрації збудованих
до 15.04.1991 року в сільській місцевості
домоволодінь або їх перереєстрації не
передбачалося, самовільно збудованими
вони також не являються, так як
будувалися і реєструвалися згідно з
діючим на той час законодавством.

Ст. 3 Закону України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень " передбачає, що
права на нерухоме майно та їх
обтяження, що виникли до набрання
чинності цим Законом, визнаються
дійсними у разі відсутності їх
державної реєстрації, передбаченої цим
Законом, за таких умов: якщо
реєстрація прав та їх обтяжень була
проведена відповідно до законодавства,
що діяло на момент їх виникнення, або
якщо на момент виникнення прав та їх
обтяжень діяло законодавство, що не
передбачало обов'язкової реєстрації
таких прав та їх обтяжень.

Державна реєстрація права власності на
житлові будинки, споруди регулювалася
підзаконними нормативними актами,
зокрема, такими, як Інструкція про
порядок реєстрації будинків та
домоволодінь у містах і селищах
міського типу УРСР, затверджена
заступником Міністра комунального
господарства УРСР 31.01.1966 року, яка
втратила чинність на підставі наказу
Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56,
Тимчасовим положенням про порядок
реєстрації прав власності на нерухоме
майно, затверджене наказом
Міністерства юстиції України від 07.02.2002
року №7/5 і зареєстроване в Мінюсті
18.02.2002 року за №157/6445. Зазначені
нормативні акти передбачали державну
реєстрацію будівель, споруд, державну
реєстрацію права власності на будинки
не залежало від державної реєстрації
до часу набрання чинності ЦК та
Законом України від 01.07.2004 року "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень".

Отже, позивач може захистити свої
права тільки шляхом звернення до суду.

За таких обставин, суд вважає за
необхідне визнати право власності на
спадкове майно, а саме на житловий
будинок з надвірними будівлями за
адресою: АДРЕСА_1; за спадкоємцем за
заповітом ОСОБА_1.
Керуючись ст. 3 ЗУ "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень ", ст. ст. 328, 1216-1218,
1235, п. 4 Прикінцевих та перехідних
положень Цивільного кодексу України,
п. 6 Постанови ПВСУ від 22.12.1995 року «Про
судову практику у справах за позовами
про захист права приватної власності»,
Інструкцією про порядок реєстрації
будинків та домоволодінь у містах і
селищах міського типу УРСР,
затвердженою заступником Міністра
комунального господарства УРСР 31.01.1966
року, яка втратила чинність на підставі
наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995
року №56, Тимчасовим положенням про
порядок реєстрації прав власності на
нерухоме майно, затверджене наказом
Міністерства юстиції України від 07.02.2002
року №7/5 і зареєстроване в Мінюсті
18.02.2002 року за №157/6445, ст. 100 ЦК УРСР, ст. 123
ЦПК 1963 року, та ст.10, 11, 60, 174, 215 ЦПК
України,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до
Сосницької селищної ради, третьої
особи Сосницької районної державної
нотаріальної контори про визнання
права власності на житловий будинок з
надвірними будівлями задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на нерухоме майно в порядку
спадкування за заповітом, а саме, на
житловий будинок з надвірними
будівлями, що знаходяться в АДРЕСА_1,
загальною вартістю 39985 грн.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Чернігівської
області через Сосницький районний суд
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особами, які не були
присутніми в судовому засіданні під
час проголошення рішення ,- протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуючий:

О.М.Даньков