печерський районний суд міста києва
Справа № 757/7686/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 вересня 2014 року Печерський районний
суд м. Києва у складі:

головуючого судді - Волкової С.Я.,

при секретарі - Семенцовій
І.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду в м. Києві
цивільну справу за позовом Печерської
районної в м. Києві держадміністрації,
комунального підприємства Печерського
району м. Києва «Дирекція з управління
нежитловим фондом Печерського району
м. Києва» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа:
відділ культури, туризму та охорони
культурної спадщини Печерської
районної в м. Києві держадміністрації,
про звільнення приміщення,

В С Т А Н О В И В :

Позивачі Печерська районна в м. Києві
держадміністрація, комунальне
підприємство Печерського району м.
Києва «Дирекція з управління
нежитловим фондом Печерського району
м. Києва» 2.04.2014 р. звернулися до суду із
вимогами про звільнення шляхом
виселення скульпторами ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 займаного ними приміщення
загальною площею 71,2 кв.м. за адресою:
АДРЕСА_1, посилаючись на те, що термін
дії укладеного із відповідачами
договору закінчився.

В судовому засіданні представники
Печерської районної в м. Києві
держадміністрації Палієнко О.А.,
комунального підприємства Печерського
району м. Києва «Дирекція з управління
нежитловим фондом Печерського району
м. Києва» Лялюк Л.В. підтримали позов,
посилаючись на обставини, викладені в
позовній заяві.

В судовому засіданні відповідач
ОСОБА_2, його представник ОСОБА_7 позов
Печерської районної в м. Києві
держадміністрації, комунального
підприємства Печерського району м.
Києва «Дирекція з управління
нежитловим фондом Печерського району
м. Києва» не визнали, відповідач ОСОБА_2
підтвердив, що він та відповідач ОСОБА_3
є членами Національної спілки
художників України, дійсно, починаючи з
1997 р., на підставі договорів суборенди
із відділом культури, туризму та
охорони культурної спадщини
Печерської районної в м. Києві
держадміністрації займають нежитлове
приміщення загальною площею 71,2 кв.м.,
розташоване за адресою: АДРЕСА_1, для
розміщення творчої майстерні, дійсно,
отримали від начальника відділу
культури, туризму та охорони
культурної спадщини Печерської
районної в м. Києві держадміністрації
Андраш І.В. заяву-попередження №1318/В-04
від 25.04.2012 р. із пропозицією в термін до
30.04.2012 р. укласти новий договір оренди,
із такою пропозицією погодилися та
подали відповідну заяву, акт оцінки
об'єкта оренди, при цьому подані ними
матеріали в установлений законом строк
не розглянуті, висновки про умови
договору суборенди або відмову в
укладенні договору суборенди їм не
надіслані, й повною несподіванкою для
них стало звернення із позовом
звільнення приміщення.

В судове засідання відповідач ОСОБА_3
не з'явився, про час і місце судового
розгляду оповіщений у встановленому
порядку.

В судове засідання третя особа: відділ
культури, туризму та охорони
культурної спадщини Печерської
районної в м. Києві держадміністрації
не з'явилася, про час і місце судового
розгляду оповіщена у встановленому
порядку.

Суд, вислухавши учасників судового
розгляду, вивчивши письмові докази,
вважає, що в задоволенні Печерської
районної в м. Києві держадміністрації,
комунального підприємства Печерського
району м. Києва «Дирекція з управління
нежитловим фондом Печерського району
м. Києва» слід відмовити з наступних
підстав.

Печерська районна в м. Києві
держадміністрація, комунальне
підприємство Печерського району м.
Києва «Дирекція з управління
нежитловим фондом Печерського району
м. Києва», звертаючись до ОСОБА_2, ОСОБА_3
про звільнення приміщення, в
обґрунтування своїх вимог посилаються
на те, що відповідачі, користуючись
спірним приміщенням без законних на те
підстав, порушують право власності
територіальної громади міста Києва, та
в позовній заяві зазначають, що 7.12.2009 р.
між комунальним підприємством
«Дирекція з управління та
обслуговування житлового фонду
Печерської районної у місті Києві
ради», правонаступником якого є
комунальне підприємство Печерського
району м. Києва «Дирекція з управління
нежитловим фондом Печерського району
м. Києва», та відділом культури
Печерської районної у м. Києві
держадміністрації було укладено
договір №115/601 оренди нерухомого майна
для розміщення творчої майстерні
скульпторів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в
приміщенні загальною площею 71,2 кв.м. за
адресою: АДРЕСА_1, терміном дії до 7.12.2010
р.; 7.12.2009 р. між відділом культури
Печерської районної у м. Києві
держадміністрації та скульпторами
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було укладено договір
№11/601 суборенди нежитлового приміщення
під творчу майстерню загальною площею
71,2 кв.м., розташованого за адресою:
АДРЕСА_1, терміном дії до 7.12.2010 р.; 30.09.2011
р. додатковою угодою №1 до договору 1 та
додатковою угодою №1 до договору 2
термін дії договору 1 та договору 2
продовжено до 31.03.2012 р.; 1.03.2012 р. між
сторонами було укладено додаткову
угоду №1 до договору 1, згідно якої
орендодавцем по договору 1 виступила
Печерська районна у м. Києві
держадміністрація, а
підприємством-отримувачем коштів від
орендної плати - комунальне
підприємство «Дирекція з управління та
обслуговування житлового фонду
Печерської районної у місті Києві
ради», назву якого змінено на
комунальне підприємство Печерського
району м. Києва «Дирекція з управління
нежитловим фондом Печерського району
м. Києва», згідно рішення Київської
міської ради №405/6621 від 27.10.2011 р. «Про
деякі питання діяльності комунальних
підприємств, установ та організацій, що
належать до комунальної власності
територіальної громади міста Києва та
передаються до сфери управління
Печерської районної в місті Києві
державної адміністрації»; 31.03.2012 р.
термін дії договору 1 та договору 2
закінчився.

В судовому засіданні не надано доказів,
які б свідчили, що відповідачами ОСОБА_2
та ОСОБА_3 порушені саме права
територіальної громади міста Києва.

В судовому засіданні не надано доказів,
що власник майна територіальна громада
міста Києва має намір використовувати
спірне майно для власних потреб.

В судовому засіданні не надано доказів,
що відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 -
членам Національної спілки художників
України, які маю переважне перед іншими
фізичними та юридичними особами право
на укладення договору оренди, порушені
саме права територіальної громади
міста Києва, вони, отримавши
заяву-попередження №1318/В-04 від 25.04.2012 р.,
у порядку, встановленому Законом
України «Про оренду державного та
комунального майна», звернулися до
відділу культури, туризму та охорони
культурної спадщини Печерської
районної в м. Києві держадміністрації
із пропозицією укласти новий договір
оренди, що не заперечується позивачами,
несуть витрати по сплаті орендної
плати, тому у них відсутній обов'язок
повернути орендодавцеві об'єкт оренди.
Крім того, суд вбачає, що термін дії
договору 1 та договору 2 закінчився
31.03.2012 р., у Печерської районної в м.
Києві держадміністрації, комунального
підприємства Печерського району м.
Києва «Дирекція з управління
нежитловим фондом Печерського району
м. Києва» відсутнє право вимоги про
звільнення приміщення, таке право
наявне у власника майна. Та обставина,
що з метою реалізації рішення
Київської міської ради №34/6250 від 22.09.2011
р. «Про затвердження положення про
оренду майна територіальної громади
міста Києва», розпорядженням
Печерської районної в м. Києві
держадміністрації №41 від 26.01.2012 р. «Про
визначення комунального підприємства
Печерського району м. Києва «Дирекція з
управління нежитловим фондом
Печерського району м. Києва»
управителем нерухомих об'єктів,
віднесених до нежитлового фонду,
переданого до сфери управління
Печерської районної в м. Києві
держадміністрації», не свідчить про
наявність у державної адміністрації,
підприємства права на спірне майно.

На підставі ст.ст.17,27 Закону України
«Про оренду державного та комунального
майна», керуючись
ст.ст.3,4,10,11,60,69,88,209,212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позову Печерської
районної в м. Києві держадміністрації,
комунального підприємства Печерського
району м. Києва «Дирекція з управління
нежитловим фондом Печерського району
м. Києва» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа:
відділ культури, туризму та охорони
культурної спадщини Печерської
районної в м. Києві держадміністрації,
про звільнення приміщення - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду м. Києва через
районний суд протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

СУДДЯ