Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №338/1218/14-ц

19 вересня 2014 року
Богородчанський районний суд
Івано-Франківської області

в складі: головуючого - судді
Битківського Л.М.

секретар Дякун М.В.

з участю позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

представника відповідача
ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в селищі
Богородчани цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 проо встановлення
порядку користування житловим
будинком, -

встановив:

Позивач звернувся в суд з позовом до
відповідачки про встановлення порядку
користування житловим приміщенням в
будинку АДРЕСА_1 Богородчанського
району Івано-Франківської області.

Заявлені вимоги позивач в судовому
засіданні мотивував тим, що йому та
відповідачці належить на праві
власності вказаний будинок з частками
відповідно 1/3 та 2/3. Протягом тривалого
часу між ними виникають суперечки з
приводу порядку користування будинком
у зв'язку з чим він вимушено проживає у
кладові площею 5,6 кв.м. Оскільки
загальна площа будинку складає 59,5 кв.м.,
а його часка 1/3 складає 19,8 кв.м., то
просив встановити порядок
користування будинком, виділивши йому
кімнату площею 20,1 кв.м., яка має
ізольований вхід.

Відповідач та представник відповідача
в судовому засіданні позовні вимоги
визнали частково. Вказали, що за
домовленістю, яка була досягнута між
сторонами відповідачу було
запропоновано зайняти окрему кімнату
площею 17,2 кв.м. в якій є піч, влаштовано
окремий ізольований вхід. Однак
відповідач згодом відмовився від такої
домовленості, наполягаючи на тому, щоб
йому була виділена кімната площею 20,1
кв.м., яку на даний час займає дочка
відповідачки з сім'єю.

Вислухавши сторін, перевіривши
письмові докази по справі, суд вважає,
що позов підлягає частковому
задоволенню.

Судом встановлено, що відповідно до
ухвали Богородчанського районного
суду від 05.09.2013 року між сторонами
досягнуто мирової угоди, відповідно до
якої ОСОБА_1 передано у власність 1/3
частку житлового будинку (одну кімнату)
по АДРЕСА_1 Богородчанського району.
ОСОБА_2 передано у власність 2/3 частки
цього ж житлового будинку та усі
господарські споруди. Таким чином
позивач, може ставити вимоги до
відповідача про встановлення
порядку користування житлом.

Судом встановлено, що в даному житлі
зареєстровано та фактично проживають
позивач ОСОБА_1, відповідач ОСОБА_2, її
дочка ОСОБА_4 та онук ОСОБА_5

Відповідно до вимог ст. 358 ЦК України
кожен із співвласників має право на
надання йому у володіння та
користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає його
частці у праві спільної часткової
власності.

Суд вважає, що встановлення порядку
користування житловим приміщенням не
позбавляє права власності жодного із
співвласників будинку. Разом з тим,
враховуючи ту обставину, що
відповідачка та члени її сім'ї
потребують більше житлової площі,
виходячи з принципу розумності та
добросовісності, суд вважає, що
позивачу слід виділити в користування
кімнату, позначену на плані 1-4 площею 17,2
кв.м., яка має ізольований вхід, піч для
опалення та приготування їжі. При цьому
вимоги позивача виділити йому виключно
кімнату 1-3 площею 20,1 кв.м., що за площею
ближче до його ідеальної частки, суд
вважає не обґрунтованими, оскільки
позивач має право на 1/3 частину будинку
і ця частка не виражається виключно у
площі, але у вартості будівлі в цілому
та кожної з частин будівлі зокрема.
Однак позивач не ставив питання про
поділ будинку в натурі, тому вказані
обставини судом не досліджувались.

На підставі ст.ст. 358, 368 ЦК України та
керуючись ст.ст. 215-218 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов задоволити частково. Встановити
порядок користування житловим
приміщенням в будинку по АДРЕСА_1
Богородчанського району
Івано-Франківської області, виділивши
ОСОБА_1 в користування кімнату площею
17,2 кв.м, яка позначена в плані будинку
1-4, а ОСОБА_2 кімнату площею 20,1 кв.м. (1-3),
кухню 11,8 кв.м. (1-5), коридор (1-1 площею 4,8
кв.м.) та кладову (1-2 площею 5,6 кв.м).

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Івано-Франківської
області протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Головуючий
Битківський Л.М.