ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/6551/14-ц
провадження №
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
"16" вересня 2014 р. Дарницький районний
суд м. Києва в складі
головуючого судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Києві
цивільну справу за позовом Публічного
акціонерного товариства «Райффайзен
Банк Аваль» до ОСОБА_3 про звернення
стягнення на предмет іпотеки у рахунок
погашення заборгованості за кредитним
У квітні 2014 року ПАТ «Райффайзен Банк
Аваль» звернулось до суду з позовом до
ОСОБА_3 про звернення стягнення на
предмет іпотеки у рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором.
Обґрунтовуючи позов, банк виходить з
того, що між ПАТ «Райффайзен Банк
Аваль» та ОСОБА_3 19.03.2012 року було
згідно умов якого відповідач отримав
від позивача кредит у сумі 1 657 899,59 грн.
на строк до 19.10.2029 року зі сплатою
процентів за користування кредитом в
розмірі 10,50% річних.
Позивач виконав умови кредитного
договору та надав відповідачу
зазначені грошові кошти у повному
З метою забезпечення виконання
зобов'язань за кредитним договором
«Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_3
19.03.2012 року було укладено договір
іпотеки, відповідно до умов якого
ОСОБА_3 передав в іпотеку ПАТ
«Райффайзен Банк Аваль» нерухоме
майно: двокімнатну квартиру АДРЕСА_1.
Однак, позичальник належним чином не
виконує свої зобов'язання за кредитним
договором, чим порушує передбачені
договором строки сплати
Зважаючи на неналежне виконання ОСОБА_3
умов договору кредиту від 19.03.2012 року,
ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» просить
суд звернути стягнення на предмет
іпотеки у вигляді двокімнатної
квартири №101, що розташована за
адресою: м.Київ, вул. А.Ахматової, буд.
35-А, шляхом продажу на прилюдних торгах
ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» вказаний
Представник позивача у судове
засідання не з'явився, подав до суду
заяву, в якій просив розгляд справи
провести у його відсутність, позовні
вимоги підтримав у повному обсязі та
просив суд їх задовольнити, проти
винесення заочного рішення не
заперечував (а.с.57).
Відповідач в судове засідання не
з'явилась, про день, час та місце
розгляду справи був повідомлений
належним чином (у т.ч. за допомогою
оголошення у газеті «Урядовий кур'єр»
від 16.07.2014 року за №126 (5255), про причини
неявки суд не повідомив, заяви про
розгляд справи у його відсутність до
суду не надходило (а.с.51-57; 60).
За таких обставин, суд вважає за
можливе розглянути справу у
відсутність відповідача та ухвалити
заочне рішення відповідно до ст.ст.169
ч.4, 224-226 ЦПК України, оскільки
представник позивача не заперечував
проти заочного розгляду справи.
Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню виходячи з
Судом встановлено, що між ПАТ
«Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_3
19.03.2012 року було укладено кредитний
відповідач отримав від позивача кредит
у сумі 1 657 899,59 грн. на строк до 19.10.2029
року зі сплатою процентів за
користування кредитом в розмірі 10,50%
Частиною 1 ст.1054 ЦК України передбачено,
що за кредитним договором банк або інша
фінансова установа (кредитодавець)
зобов`язується надати грошові кошти
(кредити) позичальникові у розмірі та
на умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов`язується повернути
кредит та сплатити проценти.
Відповідно до ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України
одностороння відмова від зобов`язання
або одностороння зміна його умов не
допускається, при цьому зобов`язання
має виконуватися належним чином і у
встановлений строк відповідно до умов
Частиною 2 ст. 615 ЦК України передбачено,
що одностороння відмова від
зобов`язання не звільняє винну сторону
від відповідальності за порушення
Приписами статті 629 ЦК України
визначено, що договір є обов`язковим
для виконання сторонами. Боржник не
звільняється від відповідальності за
неможливість виконання ним грошового
зобов`язання. Боржник, який прострочив
виконання грошового зобов`язання, на
вимогу кредитора зобов`язаний сплатити
суму боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочення, а також три проценти
річних від простроченої суми, якщо
інший розмір не встановлений договором
або законом, що встановлено ст. 625 ЦК
Відповідно до ст.610 ЦК України
порушення зобов`язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов`язання
(неналежне виконання). Згідно ст. 611 ЦК
України у разі порушення зобов`язання
настають правові наслідки, встановлені
договором або законом.
З метою забезпечення виконання
зобов`язань за кредитним договором
«Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_3
19.03.2012 року було укладено договір
іпотеки, відповідно до умов якого
ОСОБА_3 передав в іпотеку ПАТ
«Райффайзен Банк Аваль» нерухоме
майно: двокімнатну квартиру
АДРЕСА_1(а.с.22-29).
Відповідно до ст.589 ЦК України у разі
невиконання зобов'язання,
забезпеченого заставою,
заставодержатель набуває право
звернення на предмет застави. За
рахунок предмета застави
заставодержатель має право
задовольнити в повному обсязі свою
вимогу, що визначена на момент
фактичного задоволення, включаючи
сплату процентів, неустойки,
відшкодування збитків, завданих
порушенням зобов'язання, необхідних
витрат на утримання заставленого
майна, а також витрат, понесених у
зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо
інше не встановлено договором.
Згідно зі ст.590 ЦК України звернення
стягнення на предмет застави
здійснюється за рішенням суду, якщо
інше не встановлено договором або
законом. Заставодержатель набуває
право звернення стягнення на предмет
застави в разі, коли зобов'язання не
буде виконано у встановлений строк
(термін), якщо інше не встановлено
договором або законом.
Іпотекою є застава нерухомого майна, що
залишається у володінні заставодавця
або третьої особи (ч.1 ст.575 ЦК України).
Частинами 1, 5 ст. 3 Закону України «Про
іпотеку» передбачено, що іпотека
виникає на підставі договору, закону
або рішення суду. До іпотеки, яка
виникає на підставі закону або рішення
суду, застосовуються правила щодо
іпотеки, яка виникає на підставі
договору, якщо інше не встановлено
законом. Іпотека має похідний
характер від основного зобов'язання і є
дійсною до припинення основного
зобов'язання або до закінчення строку
дії іпотечного договору.
Відповідно до ч.1 ст.33 Закону України
«Про іпотеку» у разі невиконання або
належного виконання боржником
основного зобов'язання
iпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
Звернення стягнення на предмет іпотеки
здійснюється на підставі рішення суду,
виконавчого напису нотаріуса або
згідно з договором про задоволення
вимог iпотекодержателя.
Статтею 38 Закону України «Про іпотеку»
передбачено право iпотекодержателя на
продаж предмета іпотеки будь-якій
особі - покупцеві на підставі рішення
суду.
За таких обставин, суд приходить до
висновку про те, що вимога позивача з
приводу звернення стягнення на предмет
іпотеки в рахунок погашення наявної
заборгованості за договором кредиту
відповідає вимогам чинного
законодавства України.
Відповідно до вимог ст.39 Закону України
«Про іпотеку» у разі задоволення судом
позову про звернення стягнення на
предмет іпотеки у рішенні суду
зазначаються: зокрема, опис нерухомого
майна, за рахунок якого підлягають
задоволенню вимоги іпотекодержателя,
початкова ціна предмета іпотеки для
його подальшої реалізації.
Окрім того, ст. 38 цього Закону
передбачає право іпотекодержателя на
продаж предмета іпотеки, у частині 6
визначає, що ціна продажу предмета
іпотеки встановлюється за згодою між
іпотекодавцем і іпотекодержателем або
на підставі оцінки майна суб'єктом
оціночної діяльності на рівні, не
нижчому за звичайні ціни на цей вид
У відповідності до ч. 1 ст. 11 ЦПК України
суд розглядає цивільні справи не
інакше як за зверненням фізичних чи
юридичних осіб, поданим відповідно до
цього Кодексу, в межах заявлених ними
вимог і на підставі доказів сторін та
інших осіб, які беруть участь у справі.
Відповідно до ч.ч. 1, 4 ст. 60 ЦПК України,
кожна сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог чи заперечень.
Доказування не може ґрунтуватися на
Разом з тим, відповідачем суду не
надано жодних належних та допустимих
доказів в заперечення позовних вимог,
не здобуто таких доказів і у ході
судових засідань.
Повно та всебічно з`ясувавши обставини
справи, оцінивши зібрані у справі
докази, суд приходить до висновку, що
позовні вимоги ґрунтуються на вимогах
закону, обставини справи підтверджені
певними засобами доказування, а тому
позовну заяву необхідно задовольнити.
Відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України
стороні, на користь якої ухвалено
рішення, суд присуджує з другої сторони
понесені нею і документально
підтверджені судові витрати, тому з
відповідача на користь позивача
необхідно стягнути 3 654 грн. судового
збору, сплаченого позивачем при
зверненні до суду.

Зважаючи на викладене, керуючись ст.ст.
6, 10, 11, 60, 88, 169, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України,
суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості
ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця с. Мала
Шестерня, Високопільського району,
Херсонської області, громадянина
України, зареєстрованого та
проживаючого у АДРЕСА_3 (реєстраційний
номер облікової картки платника
податків НОМЕР_1 за кредитним договором
№014/0261/74/60067 від 19.03.2012 року в загальному
розмірі 1 832 996,76 грн., що складається з 1
589 099,10 грн. заборгованості за кредитом,
91 335,43 грн. заборгованості за
нарахованими відсотками, 152 562,23 грн.
пені, звернути стягнення шляхом
надання права продажу ПАТ «Райффайзен
Банк Аваль» від свого імені будь-якій
особі предмета іпотеки - квартиру
АДРЕСА_1 загальною площею 75,30 м2,
житловою площею 37,70 м2, яка належить
ОСОБА_3 на праві власності на підставі
договору купівлі-продажу квартири від
11.05.2007 року, посвідченого приватним
нотаріусом Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_4 у реєстрі
№1508 за ціною, встановленою на підставі
оцінки майна суб'єктом оціночної
діяльності.

Надати ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»
право на вчинення дій, пов'язаних з
укладенням договору купівлі-продажу, а
саме: підписувати та подавати від імені
ОСОБА_3, в тому числі заяви про
належність майна на праві особистої
правної власності ним; подавати та
отримувати необхідні довідки та
документи; довідку про нормативну
вартість квартири (технічну
документацію про нормативну грошову
оцінку квартири), експертний звіт (акт)
про вартість квартири, довідку про
відсутність (наявність) обмежень
(обтяжень) за даними Державного реєстру
прав, інші документи, необхідні для
відчуження даної квартири, підписувати
відповідні договори, правочини,
документи, пов'язані з реалізацією
квартири, що складається з двох кімнат
загальною площею 75,30 м2, житловою площею
37,70 м2, знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ПАТ
«Райффайзен Банк Аваль» 3 654 грн.
судового збору.

Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано до Дарницького
районного суду м. Києва протягом 10 днів
з дня отримання його копії
відповідачкою.

Апеляційна скарга на заочне рішення
суду може бути подана до Апеляційного
суду м. Києва протягом 10 днів з дня
проголошення вступної та резолютивної
частини заочного рішення через
Дарницький районний суд м. Києва.

СУДДЯ:
О.М.КОЛЕСНИК