Апеляційний суд
Житомирської області
Справа №278/2072/14-ц
Доповідач Кочетов Л. Г.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 вересня 2014 року колегія суддів
судової палати у цивільних справах
апеляційного суду Житомирської
області в складі:

головуючого - судді
Кочетова Л.Г.,

суддів Снітка
С.О., Худякова А.М.,

за участю секретаря
Ковальської Я.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Житомирі справу за
позовом ОСОБА_1 до Василівської
сільської ради Житомирського району
про визнання рішення незаконним за
апеляційною скаргою ОСОБА_1 на
рішення Житомирського районного суду
Житомирської області від 07 липня 2014
року, -

в с т а н о в и л а :

У травні 2014 року ОСОБА_1 звернулася до
суду з вказаним позовом, у якому
просила визнати незаконним рішення
Василівської сільської ради від 24.05.2013
року, в частині відмови їй у
приватизації земельної ділянки для
обслуговування житлового будинку по
АДРЕСА_1. Як на підставу позовних вимог
посилалась на те, що вона має право на
проживання у вказаному будинку, а тому
має право на приватизацію земельної
ділянки для його обслуговування.

Рішенням Житомирського районного суду
Житомирської області від 07 липня 2014
року в задоволенні позову відмовлено
за безпідставністю.

В апеляційній скарзі позивач просить
рішення суду скасувати та постановити
нове - про задоволення позову,
посилаючись на порушення норм
процесуального та матеріального права,
невідповідність висновків суду
обставинам справи.

Перевіривши законність та
обгрунтованість рішення суду в межах,
передбачених ст. 303 ЦПК України, колегія
суддів приходить до висновку, що
апеляційна скарга підлягає відхиленню
виходячи з наступного.

Судом встановлено, що житловий будинок
АДРЕСА_1 належить на праві власності
територіальній громаді сіл
Василівської сільської ради в особі
Василівської сільської ради на праві
комунальної власності на підставі
рішення виконкому сільради № 34 від 19
липня 2012 року (а.с. 23-25, 28).

09.04.2013 року позивач звернулася до
сільради з заявою про приватизацію
земельної ділянки призначеної для
обслуговування вказаного будинку
(а.с.8).

Рішенням 21 сесії 6 скликання
Василівської сільської ради від 24.05.2013
року, позивачу відмовлено у
задоволенні даної заяви з причин
відсутності у неї права приватної
власності на житловий будинок (а.с. 7).

Будь-яких доказів, що позивач є
співвласником вказаного будинку, суду
не надано.

Згідно з вимогами ст. 377 ЦК України, до
особи, яка набула право власності на
житловий будинок (крім
багатоквартирного), будівлю або
споруду, переходить право власності,
право користування на земельну
ділянку, на якій вони розміщені, без
зміни її цільового призначення в
обсязі та на умовах, встановлених для
попереднього землевласника
(землекористувача).

Статтею 120 ЗК України прередбачено, що у
разі набуття права власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, що
перебувають у власності, користуванні
іншої особи, припиняється право
власності, право користування
земельною ділянкою, на якій
розташовані ці об'єкти. До особи, яка
набула право власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, розміщені
на земельній ділянці, що перебуває у
власності іншої особи, переходить
право власності на земельну ділянку
або її частину, на якій вони розміщені,
без зміни її цільового призначення.
Якщо жилий будинок, будівля або споруда
розміщені на земельній ділянці, що
перебуває у користуванні, то в разі
набуття права власності на ці об'єкти
до набувача переходить право
користування земельною ділянкою, на
якій вони розміщені, на тих самих
умовах і в тому ж обсязі, що були у
попереднього землекористувача.

У відповідності з п.п. «д» п. 18 Постанови
Пленуму Верховного Суду України № 7 від
16.04.2004 року «Про практику застосування
судами земельного законодавства при
розгляді цивільних справ», вирішуючи
спори про право власності на земельну
ділянку, суди мають виходити з того, що
при приватизації державного
житлового фонду особи, яким передано у
власність жилі приміщення в
одноквартирних будинках, набувають
право власності на земельні ділянки,
де розташований будинок, шляхом їх
приватизації згідно із положеннями
ЗК. У разі приватизації громадянами
багатоквартирного жилого будинку
відповідна земельна ділянка може
передаватися безоплатно у власність
або надаватись у користування
об'єднанню власників (стаття 42 ЗК).

Виходячи із вказаних норм права,
колегія суддів приходить до висновку,
що право власності на земельну ділянку,
призначену для обслуговування будинку,
невідривно пов»язано із правом
власності на цей будинок.

Оскільки позивач не є співвласником
будинку, рішення сільради щодо
відсутності підстав для приватизації
позивачем спірної земельної ділянки,
та висновок суду про безпідставність
позову, є правильним.

Наведені в апеляційній скарзі доводи,
висновків суду першої інстанції не
спростовують, а тому на підставі ст. 308
ЦПК України, колегія суддів приходить
до висновку, що підстави для скасування
рішення відсутні.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 308, 313, 315, 317,
319 ЦПК України, колегія суддів, -

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 відхилити.

Рішення Житомирського районного суду
Житомирської області від 07 липня 2014
року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з
моменту проголошення і може бути
оскаржена безпосередньо до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів з дня
набрання нею законної сили.

Головуючий
Судді