Справа № 145/1551/14-ц
Провадження №2-о/145/88/2014
РІШЕННЯ

Іменем України

15.09.2014 р. Тиврівський районний суд
Вінницької області

в складі: головуючий суддя Ліщишина
М. Ю.

за участю секретаря Віценко
К.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт Тиврів цивільну справу
за заявою ОСОБА_1 про встановлення
факту володіння житловим будинком з
господарськими будівлями на праві
власності , -

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою, в
якій вказує, що йому на праві власності
належить житловий будинок з
господарськими будівлями,
розташований в АДРЕСА_1. Право
власності на дану нерухомість
стверджується договором
купівлі-продажу від 12.04.1989р.,
посвідченим нотаріусом Тиврівської
державної нотаріальної контори ОСОБА_2
Право власності на будинок з
господарськими будівлями ним
зареєстроване в КП «ВООБТІ» 18.06.1989 р, що
стверджується відміткою на договорі
купівлі-продажу.

В даний час у нього виникла
необхідність розпорядитися своєю
власністю. Оскільки в договорі
купівлі-продажу від 12.04.1989 року не
вказано адреси будинку, він
позбавлений можливості отримати витяг
в державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, необхідний для
проведення відчуження будинку. За
таких обставин, не має можливості
розпорядитися належним йому на праві
приватної власності нерухомим майном,
що суперечить засадам цивільного
законодавства.

Відповідно до Порядку вчинення
нотаріальних дій нотаріусами України»
від 22.02.2012р. № 296/5 затвердженого наказом
міністерства юстиції України 22 лютого
2012 р. за № 282/20595 внесення змін в
нотаріально посвідчені договори не
передбачається .

Він проживає в даному будинку, володіє,
користується цією нерухомістю,
здійснюючи своє право власності .

Його право власності на дану
нерухомість ніким не оспорюється, але
через неналежно оформлений договір
купівлі - продажу позбавлений
можливості розпорядитися належним
йому будинком.

Згідно технічного паспорту йому
належить житловий будинок, означений
літ. «А» з верандою «а» в АДРЕСА_1
загальною площею підрахованою за
формулами розрахунку площ 61.0 кв.м.,
загальною площею 48.8 кв.м., житловою
площею 24.6 кв.м., ґанок з козирком, та
господарські будівлі: погріб з шиєю
«Б», гараж «В», убиральня «Г», хвіртка №
2, ворота № 3 .

Факт володіння ним житловим будинком з
господарськими будівлями в АДРЕСА_1 на
праві власності стверджується:
договором купівлі

- продажу будинку від 12.04.1989 року,
технічним паспортом на будинок, де
вказана адреса будинку АДРЕСА_1,
довідкою Тростянецької сільської ради
№ 364, в якій вказано, що він постійно
проживає в АДРЕСА_1 і є власником даного
будинку, витягом з рішення виконавчого
комітету Тростянецької сільської ради
№ 59 від 12.12.1997 р., в якому вказано, що
будинку, який належить йому на праві
власності в АДРЕСА_1, державним актом на
право приватної власності на земельну
ділянку призначену для будівництва, на
якій розташований даний будинок з
господарськими будівлями, виданим на
його ім'я .

Іншим шляхом встановити факт
належності йому житлового будинку із
господарськими будівлями в АДРЕСА_1
неможливо.

Просить встановити факт, що він, ОСОБА_1
володіє будинком «А» з верандою «а»
площею підрахованою за формулою
розрахунку площ 61.0 кв.м., загальною
площею 48.8 кв.м., житловою 24.6 кв.м. ,
ґанком з козирком та господарськими
будівлями і спорудами: погребом з шиєю
«Б», гаражем «В», убиральнею «Г»,
хвірткою №2, воротами № 3,
розташованими за адресою: АДРЕСА_1 на
праві власності на підставі договору
купівлі - продажу від 12.04.1989 р.

В судовому засіданні заявник ОСОБА_1
заяву підтримав і просить її
задоволити з підстав, наведених в ній.

Представник заінтересованої особи
Тростянецької сільської ради в судове
засідання не з'явився. Тростянецька
с/рада справу просить розглянути у
відсутності представника сільської
ради, не заперечує проти задоволення
заяви .

Свідки ОСОБА_3 та ОСОБА_4 підтвердили, що
житловий будинок з господарськими
будівлями в АДРЕСА_1 дійсно належить
заявнику ОСОБА_1 Він купив його 1989 року,
з того часу володіє та користується
ним, як власник .

Суд, вислухавши заявника, свідків,
дослідивши матеріали справи, вважає, що
заява підлягає до задоволення, так як
факт належності ОСОБА_1 житлового
будинку з господарськими будівлями
розташованими в АДРЕСА_1
стверджується:

договором купівлі-продажу будинку від
12.04.1989 року, в якому вказано, що ОСОБА_1
купив житловий будинок з
господарськими будівлями в с.
Тростянець Тиврівського району,

технічним паспортом, де вказана адреса
будинку (АДРЕСА_1),

довідкою Тростянецької сільської ради
№ 364 від 19.08.2014 р., згідно якої ОСОБА_1
постійно проживає в АДРЕСА_1 і є
власником даного житла,

витягом з рішення виконавчого комітету
Тростянецької сільської ради № 59 від
12.12.1997 р., про те, що будинку, який
належить ОСОБА_1 на праві власності в
АДРЕСА_1,

державним актом на право приватної
власності на земельну ділянку
призначену для будівництва, на якій
розташований даний будинок з
господарськими будівлями, виданим на
ім'я ОСОБА_1

а також показаннями свідків ОСОБА_3 та
ОСОБА_4, які в судовому засіданні
підтвердили даний факт .

Згідно п.1 Постанови Пленуму Верховного
Суду України №5 від 31.09.1995 «Про судову
практику у справах про встановлення
фактів, що мають юридичне
значення», в порядку окремого
провадження розглядаються справи про
встановлення фактів, якщо зокрема,
заявник немає іншої можливості
одержати або відновити загублений чи
знищений документ, який посвідчує факт,
що має юридичне значення.

Керуючись ст.ст. 11, 60, 212, 213, 214, 215, 256,
259 ЦПК України, -

вирішив:

Заяву задовольнити .

Встановити факт, що ОСОБА_1 володіє
будинком «А» з верандою «а» площею
підрахованою за формулою розрахунку
площ 61,0 кв. м., загальною площею 48,8 кв.м.,
житловою 24,6 кв.м., ганком з козирком та
господарськими будівлями і спорудами:
погребом з шиєю «Б», гаражем «В»,
убиральнею «Г», хвірткою № 2, воротами
№ 3 розташованими в АДРЕСА_1 на праві
власності на підставі договору купівлі
- продажу від 12.04.1989 року .

Апеляційна скарга на рішення може бути
подана до Апеляційного суду Вінницької
області через Тиврівський районний суд
протягом десяти діб з дня його
проголошення.

Особи, які брали участь у справі , але не
були присутні в судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення .

Суддя: М. Ю. Ліщишина