Справа №717/1381/14-ц
11 вересня 2014 року Кельменецький
районний суд Чернівецької області
головуючого - судді:
розглянувши в відкритому попередньому
судовому засіданні цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_5, ОСОБА_4 про визнання договору
дійсним та визнання права власності,-
Позивач ОСОБА_1 подав до Кельменецького
районного суду позовну заяву у якій
просить визнати дійсним договір
купівлі - продажу нежитлової будівлі -
частини польового стану - прохідної,
площею 142,1 м2, яка знаходиться за
адресою АДРЕСА_1, який був укладений 02
серпня 2012 року між ОСОБА_1 та
сільськогосподарським товариством з
обмеженою відповідальністю агрофірмою
„Весна". Визнати за ним ОСОБА_1 право
власності на нежитлову будівлю, тобто
частину польового стану, прохідну, яка
позначена на плані земельної ділянки
літерою А-2, загальною площею 142,1 м2, яка
знаходиться за адресою АДРЕСА_1.
Відповідачка ОСОБА_3 в судовому
засіданні визнала позов.
Відповідач ОСОБА_4 в судовому засіданні
Відповідач ОСОБА_2, який діє у власних
інтересах та як представник
відповідача ОСОБА_5, в судовому
засіданні визнав позов.
Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні
Згідно ч.1 ст. 61 ЦПК України, обставини,
визнані сторонами та іншими особами,
які беруть участь у справі, не
підлягають доказуванню.
Судом встановлено, що 02 серпня 2012 року
між позивачем та ТзОВ агрофірма
„Весна" в особі ліквідатора Рабанюка
В.С., який діяв на підставі ухвали
Господарського суду Чернівецької
області по справі №8/89/б від 25 жовтня 2011
року, був укладений в простій письмовій
формі договір купівлі - продажу
нежитлової будівлі частини польового
стану - прохідної, площею 142,1 м2 , яка
розташована в АДРЕСА_1. сторони
повністю виконали умови договору, а
саме позивач ОСОБА_1 сплатив ТзОВ
агрофірма „Весна" в повному обсязі
кошти за придбане майно. ТзОВ агрофірма
„Весна" передала, а ОСОБА_1 прийняв
нежитлову будівлю частини польового
стану - прохідну. Представник ТзОВ
агрофірма „Весна" - ліквідатор Рабанюк
В.С. ухилився від нотаріального
посвідчення цього договору. У грудні 2012
року ТзОВ агрофірма „Весна" було
Таким чином, в даний час позивач не має
можливості нотаріально посвідчити
договір купівлі - продажу спірного
майна, оскільки юридична особа, яка
продала йому майно припинена.
Згідно до ст. 655 ЦК України за договором
купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов'язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
Згідно ст. 111 ЦК України майно юридичної
особи, що залишилося після задоволення
вимог кредиторів передається
учасникам юридичної особи, якщо інше не
встановлено установчими документами
юридичної особи або законом.
Засновниками ТзОВ агрофірма „Весна" на
момент його припинення були ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_5 та ОСОБА_4, які визнали
Згідно ст. 220 ЦК України у разі
недодержання сторонами вимоги закону
про нотаріальне посвідчення договору
такий договір є нікчемним. Якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.
Згідно до ст. 640 ЦК України договір є
укладеним з моменту одержання особою,
яка направила пропозицію укласти
договір, відповіді про прийняття цієї
пропозиції. Якщо відповідно до акта
цивільного законодавства для
укладення договору необхідні також
передання майна або вчинення іншої дії,
договір є укладеним з моменту
передання відповідного майна або
вчинення певної дії. Договір, що
підлягає нотаріальному посвідченню, є
укладеним з дня такого посвідчення.
Згідно до ст. 657 ЦК України договір
купівлі-продажу земельної ділянки,
єдиного майнового комплексу, житлового
будинку (квартири) або іншого
нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню, крім
договорів купівлі-продажу майна, що
перебуває в податковій заставі.
Таким чином, в даний час поняття
державної реєстрації договору купівлі
- продажу в статтях 640, 657 ЦК України
Згідно ст. 328 ЦК України право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із
Згідно до ст. 334 ЦК України право
власності у набувача майна за
договором виникає з моменту передання
майна, якщо інше не встановлено
договором або законом.
Враховуючи наведене, суд вважає, що
позовні вимоги ОСОБА_1 слід
задовольнити. Суд також враховує, що
згідно ст. 11 ЦК України, особа, яка бере
участь у справі, розпоряджається
своїми правами щодо предмета спору на
власний розсуд.
Відповідно до ст. 174 ЦПК України
відповідач може визнати позов протягом
усього часу судового розгляду,
зробивши усну заяву. У разі визнання
відповідачем позову суд за наявності
для того законних підстав ухвалює
рішення про задоволення позову.

На підставі ст.ст. 16, 111,220, 655, 657,
640,657 керуючись ст. ст. 3, 8, 10, 15, 58, 60,61, 79,
84, 88, 174, 213, 214 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1
задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі -
продажу нежитлової будівлі - частини
польового стану - прохідної, площею 142,1
м2, яка розташована в АДРЕСА_1, який був
укладений 02 серпня 2012 року між ОСОБА_1
та сільськогосподарським товариством
з обмеженою відповідальністю
агрофірмою „Весна".

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
нежитлову будівлю, а саме частину
польового стану - прохідну, яка
позначена на плані земельної ділянки
літерою „А-2", загальною площею 142,1 м2,
яка розташована в АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана до апеляційного суду
Чернівецької області протягом десяти
днів з дня його проголошення через
Кельменецький районний суд
Чернівецької області

Суддя: