№ 308/6724/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

03.09.2014 року
м. Ужгород

Ужгородський міськрайонний суд
Закарпатської області в особі:

головуючого судді - Бедьо В.І.,

при секретарі - Холмогоровій Л.В.

з участю представника позивача -
Осадчук А.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду цивільну справу
за позовом Публічного акціонерного
товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_2
про звернення стягнення на предмет
іпотеки, -

В С Т
А Н О В И В :

ПАТ « Дельта Банк» звернувся до суду з
позовом до ОСОБА_2 про звернення
стягнення на предмет іпотеки,
мотивуючи свої вимоги тим, що 14.11.2006
року між АКІБ»УКРСИББАНК»( яке змінило
назву на ПАТ «УКРСИББАНК» та
відповідачем ОСОБА_2 було укладено
кредитну Договір про надання
споживчого кредиту № 0.

Відповідно до умов вказаного договору
ОСОБА_2 отримав кредит в сумі 51 270, 00
франків, який зобов'язувався повернути
в повному обсязі в строк до 14.11. 2027 року
або достроково зі сплатою процентів за
користування кредитом.

З метою забезпечення виконання
грошових зобов'язань за кредитним
договором 14.11. 2006 року між АКІБ
«УКРСИББАНК» та відповідачем ОСОБА_2
було укладено договір іпотеки № 0,
відповідно до якого іпотекодавець,
передав в іпотеку нерухоме майно, а
саме: двокімнатну квартиру під АДРЕСА_1.

08.12.2011 року ПАТ «УКРСИББАНК» відступило
свої права вимоги заборгованості за
Кредитними договорами, у тому числі за
вище вказаним кредитним договором ,
Публічному акціонерному товариству
«Дельта банк», що підтверджується
випискою з Договору купівлі-продажу
прав вимоги за кредитами від 08.12. 2011
року та актом прийому передачі
Документації.

В порушення умов Кредитного договору
позичальник свої зобов'язання належним
чином не виконав, внаслідок чого у
нього перед позивачем виникла
заборгованість у розмірі 71 132, 76
франків, що згідно курсу НБУ станом на
05.05.2014 року є еквівалентом 922 215, 32 грн.

З огляду на зазначене позивач просить в
рахунок погашення заборгованості
ОСОБА_2 за кредитним договором № 1
у розмірі 71 132, 76 франків, що згідно
курсу НБУ станом на 05.05.2014 рік складає 922
215, 32 грн., перед Публічним акціонерним
товариством «ДЕЛЬТА БАНК» звернути
стягнення на предмет іпотеки, а саме: на
нерухоме майно: двокімнатну квартиру
під АДРЕСА_1 шляхом передачі
іпотекодержателю ПАТ «ДЕЛЬТА БАНК»
вказаного предмета іпотеки у
власність; визнати за ПАТ «ДЕЛЬТА БАНК»
право власності на нерухоме майно -
вказану квартиру; виселити та зняти з
реєстрації місця проживання та
перебування відповідача - ОСОБА_2 та
інших осіб, які зареєстровані та
проживають за адресою: АДРЕСА_1;
зобов'язати відповідача - ОСОБА_2
передати ПАТ «ДЕЛЬТА БАНК»
правовстановлюючі документи на
предмет іпотеки, ключі від вхідних
дверей, документи, що характеризують
об'єкт нерухомості та інші документи
передбачені Постановою Кабінету
Міністрів № 868 від 17.10.2013 року «Про
затвердження Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень і порядку надання інформації
з державного реєстру речових прав на
нерухоме майно».

В судому засіданні представник
позивача вимоги позову підтримав та
просив їх задовольнити з підстав,
викладених у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явився, хоч і був повідомлений
своєчасно про дату та час судового
засідання.

Заслухавши пояснення представника
позивача, дослідивши матеріали
цивільної справи, всі зібрані докази в
їх сукупності, виходячи з їх належності
та допустимості, суд приходить до
наступного висновку.

У судовому засіданні належними та
допустимими доказами встановлено, що
відповідно до кредитного Договору про
надання споживчого кредиту № 0,
укладеного 14.11.2006 року між АКІБ
«УКРСИББАНК»( яке змінило назву на ПАТ
«УКРСИББАНК») та відповідачем ОСОБА_2,
останній отримав кредит в сумі 51 270, 00
франків, які зобов'язувався повернути в
повному обсязі в строк до 14.11. 2027 року
або достроково зі сплатою процентів за
користування кредитом.

З метою забезпечення виконання
грошових зобов'язань за кредитним
договором від 14.11. 2006 року між АКІБ
«УКРСИББАНК» та відповідачем ОСОБА_2
було укладено договір іпотеки № 0,
відповідно до якого іпотекодавець
передав в іпотеку нерухоме майно, а
саме: двокімнатну квартиру під АДРЕСА_1.

08.12.2011 року ПАТ «УКРСИББАНК» відступило
свої права вимоги заборгованості за
Кредитними договорами, у тому числі за
вище вказаним кредитним договором ,
Публічному акціонерному товариству
«Дельта банк», що підтверджується
випискою з Договору купівлі-продажу
прав вимоги за кредитами від 08.12. 2011
року та актом прийому передачі
Документації.

Відповідно до ст.ст.526,527,530 ЦК України
зобов'язання повинні виконуватись
належним чином і в установлений строк
відповідно до умов договору та вимог
закону.

У порушення зазначених норм закону та
умов договору Відповідач зобов'язання
за вказаним договором належним чином
не виконав.

Згідно довідки, що міститься в
матеріалах справи (а.с. 23)
заборгованість ОСОБА_2 по кредитному
договору № 1 станом на 05.05.2014 рік
складає 71 132.76756 франки, що згідно курсу
НБУ складає - 922215.32 грн., в тому числі:

- тіло кредиту - 46590.65756 франків, що в
еквіваленті складає 604034.08 грн.;

- відсотки - 24542.11756 франки, що в
еквіваленті складає 318181.23 грн.

Відповідно до ч.2 ст.1054 та ч.2 ст.1050
ЦК України наслідками порушення
Боржником зобов'язання щодо повернення
чергової частини суми кредиту є право
заявника достроково вимагати
повернення всієї суми кредиту.

3гідно ч.1 ст.33 3акону України "Про
іпотеку" у разі невиконання боржником
основного зобов'язання
Іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

З матеріалів справи вбачається, що
Банком направлялось повідомлення Вих.
№ 17561 від 28.04.2014 року іпотекодавцю
ОСОБА_2 про негайне дострокове
повернення всієї заборгованості по
кредитному договору та попереджено про
можливе звернення стягнення на предмет
іпотеки згідно Договору іпотеки.

Згідно ст. 37. ЗУ «Про іпотеку»
іпотекодержатель може задовольнити
забезпечену іпотекою вимогу шляхом
набуття права власності на предмет
іпотеки. Правовою підставою для
реєстрації права власності
іпотекодержателя на нерухоме майно,
яке є предметом іпотеки, є договір про
задоволення вимог іпотекодержателя
або відповідне застереження в
іпотечному договорі, яке прирівнюється
до такого договору за своїми правовими
наслідками та передбачає передачу
іпотекодержателю права власності на
предмет іпотеки в рахунок виконання
основного зобов'язання.

З врахуванням вищезазначеного суд
приходить до висновку, що підставними є
вимоги позивача щодо можливості
звернення стягнення на предмет іпотеки
шляхом передачі іпотекодержателю
Публічному акціонерному товариству
«Дельта банк» вказаного предмета
іпотеки у власність з передачею йому
правовстановлюючих документів на
предмет іпотеки.

Що стосується позовної вимоги стосовно
виселення відповідача із вказаної в
позові адреси суд виходить із
наступного.

У відповідності до ч. 3 ст. 109 ЖК України
звернення стягнення на передане в
іпотеку жиле приміщення є підставою
для виселення всіх громадян, що
мешкають у ньому, за винятками,
встановленими законом. Після прийняття
кредитором рішення про звернення
стягнення на передане в іпотеку жиле
приміщення всі громадяни, що мешкають у
ньому, зобов'язані на письмову вимогу
кредитора або нового власника цього
жилого приміщення добровільно
звільнити його протягом одного місяця
з дня отримання цієї вимоги. Якщо
громадяни не звільняють жиле
приміщення у встановлений або інший
погоджений сторонами строк
добровільно, їх примусове виселення
здійснюється на підставі рішення суду.

Згідно ст. 40 Закону України «Про
іпотеку» звернення стягнення на
передані в іпотеку житловий будинок чи
житлове приміщення є підставою для
виселення всіх мешканців, за винятком
наймачів та членів їх сімей. Виселення
проводиться у порядку, встановленому
законом. Після прийняття рішення про
звернення стягнення на передані в
іпотеку житловий будинок чи житлове
приміщення всі мешканці зобов'язані на
письмову вимогу іпотекодержателя або
нового власника добровільно звільнити
житловий будинок чи житлове приміщення
протягом одного місяця з дня отримання
цієї вимоги. Якщо мешканці не
звільняють житловий будинок або
житлове приміщення у встановлений або
інший погоджений сторонами строк
добровільно, їх примусове виселення
здійснюється на підставі рішення суду.

Таким чином, право
іпотекодержателя на звернення до суду
про примусове виселення мешканців
будинку виникає після спливу місячного
строку з дня отримання такої вимоги
особами, що мешкають у ньому, і не
виконання ними такої вимоги.

З наведених вище норм суд
приходить до висновку, що заявлений
позов про виселення відповідача з
адреси: АДРЕСА_1 є передчасним та
призведе до порушення прав
відповідача.

Разом з цим, згідно ст. 7
Закону України «Про свободу
пересування та вільний вибір місця
проживання в Україні» зняття з
реєстрації місця проживання
здійснюється протягом семи днів на
підставі заяви особи, запиту органу
реєстрації за новим місцем проживання
особи, остаточного рішення суду (про
позбавлення права власності на житлове
приміщення або права користування
житловим приміщенням, визнання особи
безвісно відсутньою або померлою),
свідоцтва про смерть.

З огляду на те, що судом прийнято
рішення про задоволення вимоги
позивача щодо визнання права власності
на нерухоме майно: двокімнатну
квартиру під АДРЕСА_1, відповідно
підставною є вимога щодо зняття ОСОБА_2
з реєстрації з вказаної адреси.

Судові витрати понесені
позивачем для забезпечення розгляду
справи також підлягають стягненню з
відповідача на користь позивача-на
підставі ст.88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 224-226, ЦПК України
ст.ст.525, 526, 527, 575, 589, 590, 625, 1054 ЦК
України, ст.ст. 33, 37, 40 Закону України
"Про іпотеку" суд,-

РІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості
ОСОБА_2 за кредитним договором № 1
від 14.11.2006 року у розмірі 922 215, 32 грн.,
перед Публічним акціонерним
товариством «ДЕЛЬТА БАНК» звернути
стягнення на предмет іпотеки, а саме: на
нерухоме майно: двокімнатну квартиру
під АДРЕСА_1, загальною площею: 45, 1 кв. м.,
житловою площею: 32, 1 кв. м..

Визнати за Публічним акціонерним
товариством «ДЕЛЬТА БАНК» право
власності на предмет іпотеки -
квартиру під АДРЕСА_1, загальною площею:
45, 1 кв. м., житловою площею: 32, 1 кв. м.

Зняти з реєстрації ОСОБА_2 з адреси:
АДРЕСА_1.

Зобов'язати ОСОБА_2 передати ПАТ
«ДЕЛЬТА БАНК» правовстановлюючі
документи на предмет іпотеки: квартиру
під АДРЕСА_1, загальною площею: 45, 1 кв. м.,
житловою площею: 32, 1 кв. м.

Стягнути із ОСОБА_2 на користь
Публічного акціонерного товариства
«ДЕЛЬТА БАНК» судовий збір у розмірі 2
578, 76 грн.( дві тисячі п'ятсот сімдесят
вісім гривень 76 коп.)

В решті позову - відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив за письмовою
заяву відповідача, яку він вправі
подати протягом 10 днів з дня отримання
його копії.

Суддя Ужгородського

міськрайонного суду

Бедьо В.І.