Справа № 535/168/14-ц
Провадження № 2/535/75/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 березня 2014 року Котелевський
районний суд Полтавської області в
складі:

головуючого -судді
Островського Р.В.,

при секретарі
Білик Н.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в сел. Котельва цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 ,
Милорадівської сільської ради
Котелевського району Полтавської
області, Відділу Держземагенства у
Котелевському районі Полтавської
області, третя особа, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на
стороні позивача - ОСОБА_3 про
визнання частково недійсним рішення
органу місцевого самоврядування,
державного акту на право приватної
власності на землю та скасування
державної реєстрації земельної
ділянки;-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до
суду з позовом до ОСОБА_2,
Милорадівської сільської ради
Котелевського району Полтавської
області, Відділу Держземагенства у
Котелевському районі Полтавської
області про визнання частково
недійсним рішення органу місцевого
самоврядування та виданого на підставі
нього державного акту про право
приватної власності на землю,
скасування державної реєстрації
земельної ділянки та просить суд
визнати частково недійсним рішення
виконавчого комітету Милорадівської
сільської ради народних депутатів
Котелевського району Полтавської
області від 28 жовтня 1997 року «Про
передачу безкоштовно у приватну
власність земельних ділянок в с.
Глобівка» в частині передачі
безкоштовно у приватну власність
ОСОБА_2 земельної ділянки для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд площею 0,25 га. та
просить суд визнати недійсним
державний акт на право приватної
власності на землю серії ІІ-ПЛ № 028389
від 25.11.1997 року виданий на ім'я ОСОБА_2
та зареєстрований в книзі записів
державних актів на право власності на
землю за № 146 від 25.11.1997 року та
скасувати його державну реєстрацію,
шляхом закриття Поземельної книги на
земельну ділянку.

Обґрунтовуючи позов тим, що
рішення органу місцевого
самоврядування та виданий на підставі
нього державний акт на право приватної
власності на землю порушує її
конституційні права щодо вільного
володіння, користування, розпорядження
належною їй 1/2 частиною житлового
будинку з господарськими будівлями та
спорудами, який розташований за
адресою: АДРЕСА_1 та земельною
ділянкою, яка необхідна для його
обслуговування, тому вона змушена була
звернутися до суду з вказаним позовом .

Позивачка ОСОБА_1 в судовому засіданні
позовні вимоги підтримала в повному
обсязі з підстав викладених у позовній
заяві.

Відповідачка ОСОБА_2 у судове
засідання не з'явилась, про місце та
час розгляду справи була повідомлена у
встановленому порядку. До суду 06
березня 2014 року надала заяву в якій
позов визнає в повному обсязі,
просить справу розглянути без її
участі, оскільки не має змоги з'явитися
до суду у зв'язку з пенсійним віком та
станом здоров'я.

Представник відповідача -
Милорадівської сільської ради
Котелевського району Полтавської
області у відкрите судове засідання
не з'явився, про час та місце розгляду
справи повідомлявся в установленому
законом порядку. Милорадівська
сільська рада Котелевського району
Полтавської області надала до суду
листа № 126 від 11 березня 2014 року в якому
просить судовий розгляд справи
провести без участі представника
сільської ради, позовні вимоги
позивачки ОСОБА_1 визнає у повному
обсязі, наслідки визнання позову,
передбачені ч. 4 ст. 174 ЦПК України
відомі та зрозумілі.

Представник відповідача - Відділу
Держземагенства у Котелевському
районі Полтавської області у відкрите
судове засідання не з'явився, про час
та місце розгляду справи повідомлявся
в установленому законом порядку.
Відділ Держземагенства у
Котелевському районі Полтавської
області надав до суду листа № 10-01-43/438
від 05.03.2014 року в якому позовні вимоги
визнають частково, а саме: зазначив, що
відділ не здійснює Державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та не
має повноважень виконати позовні
вимоги, щодо визнання недійсним
державного акту, оскільки це буде
прямим порушенням чинного
законодавства, в іншій частині позовні
вимоги визнають в повному обсязі,
просять справу розглянути без участі
представника відділу. ( а.с. 41).

Третя особа , яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на
стороні позивача - ОСОБА_3 позовні
вимоги визнає в повному обсязі, вважає
що позов є законним та обґрунтованим.

Суд, дослідивши матеріали даної
цивільної справи, заслухавши пояснення
позивача, третьої особи, приходить до
переконання, що позовну заяву ОСОБА_1
слід задовольнити повністю з наступних
підстав.

Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини:

Рішенням виконавчого комітету
Милорадівської сільської ради
народних депутатів Котелевського
району Полтавської області від 28
жовтня 1997 року «Про передачу
безкоштовно у приватну власність
земельних ділянок в с. Глобівка» було
вирішено передати безкоштовно у
приватну власність ОСОБА_2 земельну
ділянку загальною площею 0,61 га, в тому
числі: для ведення особистого
підсобного господарства 0,36 га., для
будівництва та обслуговування
житлового будинку господарських
будівель і споруд 0,25 га. ( а.с. 14).

На підставі рішення виконавчого
комітету Милорадівської сільської
ради народних депутатів Котелевського
району Полтавської області від 28
жовтня 1997 року ім'я ОСОБА_2,
Милорадівською сільською радою
народних депутатів видано 25 листопада
1997 року державний акт серії ІI-ПЛ № 028389
на право приватної власності на
земельну ділянку площею 0,61 га, яка
надана для обслуговування житлового
будинку і господарських споруд та
ведення особистого підсобного
господарства і знаходиться на
території с. Глобівка Милорадівської
сільської Ради. Державний акт
зареєстровано в Книзі записів
державних актів на право власності на
землю за № 146 (а.с.15).

20 листопада 2013 року фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_5 було
виготовлено, за замовленням ОСОБА_2
технічну документацію із землеустрою
щодо встановлення меж земельної
ділянки в натурі ( на місцевості) на :

- земельну ділянку площею 0,25 га, що
надана для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд, щзо
розташована за адресою: АДРЕСА_1;

- земельну ділянку площею 0,3636 га., що
надана для ведення особистого
селянського господарства, що
розташована за адресою: АДРЕСА_1.

17.12.2013 року земельній ділянці
площею 0,2500 га було присвоєно
кадастровий номер :03:001:0369, про
свідчить Витяг з Державного земельного
кадастру про земельну ділянку за №
НВ-013.

Також 17.12.2013 року земельній ділянці
площею 0,3636 га. було присвоєно
кадастровий номер :03:001:0370, про що
свідчить Витяг з Державного земельного
кадастру про земельну ділянку за №
НВ-013.

04 лютого 2014 року ОСОБА_2 зареєструвала
за собою у реєстраційній службі
Котелевського районного управління
юстиції Полтавської області земельну
ділянку площею 0,3636 га.., яка була надана
їй для ведення особистого селянського
господарства, про що свідчить Витяг з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію права
власності № 17329315 від 04.02.2014 року.

При цьому, у відповідності до
світлокопії копії рішення
Котелевського районного суду
Полтавської області від 16 липня 2013
року, визнано за ОСОБА_1 та ОСОБА_3 в
порядку спадкування право власності
по 1/2 частці нерухомого майна, що
складається з житлового будинку «А1» та
господарських будівель і споруд:
літньої кухні «Бб», гаража «Б1», сараю
«В», сараю «Г», сараю «г», погреба «г1»,
сараю «г2», навісу «Д», вхідного погреба
«Е», хвіртки №1, воріт №2, огорожі № 3,
колодязя № 4, що розташоване за адресою:
АДРЕСА_1 й належало до дня смерті
ОСОБА_6, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1. Рішення
набрало законної сили 06.08.2013 року. ( а.с.
9-10).

16 жовтня 2013 року реєстраційною службою
Котелевського районного управління
юстиції Полтавської області було
проведено за ОСОБА_1 та ОСОБА_3
державну реєстрацію права власності
на вищевказане домоволодіння по
АДРЕСА_1, про що свідчить Витяг з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію прав та
їх обтяжень № 12056914 від 01.11.2013 року.

20 листопада 2013 року позивачці стало
відомо , що земельна ділянка площею 0,61
га по АДРЕСА_1 була приватизована та
числиться за гр.. ОСОБА_2 на підставі
державного акта на право приватної
власності на землю серії ІІ-ПЛ № 028389
від 25.11.1997 року, про що свідчить довідка
за № 650, надана виконавчим комітетом
Милорадівської сільської ради
Котелевського району Полтавської
області від 20.11.2013 року.

Відповідно до ч.1 ст. 155 Земельного
кодексу України вказано, що у разі
видання органом виконавчої влади або
органом місцевого самоврядування акта,
яким порушуються права особи щодо
володіння, користування чи
розпорядження належною їй земельною
ділянкою, такий акт визнається
недійсним.

Відповідно до п.1, 2 ст. 1225 Цивільного
кодексу України право власності на
земельну ділянку переходить до
спадкоємців на загальних підставах, із
збереженням її цільового призначення.
До спадкоємців житлового будинку,
інших будівель та споруд та споруд
переходить право власності або право
користування земельною ділянкою, на
якій вона розміщена.

Відповідно до п.1, 2 статті 120 Земельного
кодексу України у разі набуття права
власності на жилий будинок, будівлю або
споруду, що перебувають у власності,
користуванні іншої особи, припиняється
право власності, право користування
земельною ділянкою, на якій
розташовані ці об'єкти. До особи, яка
набула права власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, розміщені
на земельній ділянці, що перебуває у
власності іншої особи, переходить
право власності на земельну ділянку
або її частину на якій вони розміщені,
без зміни її цільового призначення.
Якщо жилий будинок, будівля або споруда
розміщені на земельній ділянці, що
перебуває у користуванні, то у разі
набуття права власності на ці об'єкти
до набувача переходить право
користування земельною ділянкою, на
якій вони розміщені, на тих самих
умовах і в тому ж обсязі, що були у
попереднього землекористувача.

Відповідно до ч. 2,4 ст. 25 Закону України
«Про Державний земельний кадастр»
Поземельна книга відкривається
одночасно з державною реєстрацією
земельної ділянки. Поземельна книга
закривається у разі скасування
державної реєстрації земельної
ділянки.

Згідно з п.60 постанови Кабінету
Міністрів України «Про затвердження
порядку ведення Державного земельного
кадастру» № 1051 від 17.10.2012 року, запис у
Поземельній книзі скасовується
(поновлюється) Державним кадастровим
реєстратором на підставі рішення суду.

Відповідно до п.4,5 постанови Кабінету
Міністрів України «Про затвердження
порядку ведення Державного земельного
кадастру» № 1051 від 17.10.2012 року
передбачено, що ведення Державного
земельного кадастру здійснює
Держземагентство та його
територіальні органи.

З витягу з ДЗК про земельну ділянку №
НВ-013 від 17.12.2013 року вбачається, що
17.12.2013 року відділом Держземагенства
у Котелевському районі було проведено
державну реєстрацію земельної ділянки
площею 0,25 га, яка надана для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, що розташована за
адресою: АДРЕСА_1.

Таким чином, скасування державної
реєстрації земельної ділянки шляхом
закриття Поземельної книги на земельну
ділянку входить до компетенції
територіальних відділів
Держземагентства.

Задовольняючи позовну заяву - ОСОБА_1
до ОСОБА_2 , Милорадівської сільської
ради Котелевського району Полтавської
області, Відділу Держземагенства у
Котелевському районі Полтавської
області, третя особа, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на
стороні позивача - ОСОБА_3 про
визнання частково недійсним рішення
органу місцевого самоврядування,
державного акту на право приватної
власності на землю та скасування
державної реєстрації земельної
ділянки, суд виходить із засад
справедливості, добросовісності,
виваженості, розумності відповідно до
вимог ст. 3 ч. 1 п. п. 5, 6 Цивільного
кодексу України.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 13, 19, 140 Конституції України,
ст.ст. 10, 11, 60, 212, 214, 215, 294 ЦПК України,
86,120,156,155 Земельного кодексу України, ст.
3, 392, ст. 1225 Цивільного кодексу України,
ст. 25 Закону України «Про Державний
земельний кадастр» суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 ,
Милорадівської сільської ради
Котелевського району Полтавської
області, Відділу Держземагенства у
Котелевському районі Полтавської
області, третя особа, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на
стороні позивача - ОСОБА_3 про
визнання частково недійсним рішення
органу місцевого самоврядування,
державного акту на право приватної
власності на землю та скасування
державної реєстрації земельної
ділянки, задовольнити повністю.

Визнати частково недійсним рішення
виконавчого комітету Милорадівської
сільської ради народних депутатів
Котелевського району Полтавської
області від 28 жовтня 1997 року «Про
передачу безкоштовно у приватну
власність земельних ділянок в с.
Глобівка» в частині передачі
безкоштовно у приватну власність
ОСОБА_2 земельної ділянки для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд площею 0,25 га.

Визнати недійсним державний акт на
право приватної власності на землю
серії ІI-ПЛ № 028389 від 25.11.1997 року,
виданий на ім'я ОСОБА_2, на земельну
ділянку площею 0,61 га. , яка надана для
обслуговування житлового будинку і
господарських споруд та ведення
особистого підсобного господарства, що
розташована за адресою: с. Глобівка
Милорадівської сільської ради,
зареєстрований у Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю № 146.

Зобов'язати відділ Держземагентства у
Котелевському районі Полтавської
області скасувати державну реєстрацію
земельної ділянки площею 0,25 га., яка
надана для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд, що
розташована за адресою: АДРЕСА_1 шляхом
закриття Поземельної книги на земельну
ділянку (кадастровий номер
:03:001:0369) .

Апеляційна скарга на рішення
Котелевського районного суду
Полтавської області може бути подана
до Апеляційного суду Полтавської
області через Котелевський районний
суд Полтавської області протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя

Котелевського районного суду

Полтавської області
Р.В.
Островський