У х в а л а

іменем україни

17 липня 2014 року
м. КиївКолегія суддів судової
палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і

кримінальних справ у складі:

Касьяна О.П., Дем'яносова М.В., Ступак
О.В.,

розглянувши у попередньому судовому
засіданні справу за позовом
Бориспільського міжрайонного
прокурора Київської області в
інтересах держави в особі Любарецької
сільської ради Бориспільського району
Київської області до ОСОБА_4 про
внесення змін до договору оренди
земельної ділянки, за касаційною
скаргою представника ОСОБА_4 - ОСОБА_5 на
рішення Бориспільського
міськрайонного суду Київської області
від 6 грудня 2013 року та ухвалу колегії
суддів судової палати у цивільних
справах апеляційного суду Київської
області від 6 березня 2014 року,

в с т а н о в и л а:

У жовтні 2013 року Бориспільський
міжрайонний прокурор звернувся до суду
з позовом в інтересах держави в особі
Любарецької сільської ради
Бориспільського району до ОСОБА_4 про
внесення змін до договору оренди
земельної ділянки.

На обґрунтування позовних вимог
посилався на ті обставини, що 14 березня
2008 року між відповідачем та
Любарецькою сільською радою укладено
договір оренди землі, за яким остання
передала ОСОБА_4 у строкове платне
володіння і користування на 49 років
земельну ділянку загальною площею 0,2945
га, яка знаходиться в адміністративних
межах Любарецької сільської ради
Бориспільського району Київської
області під існуючими будівлями
гуртожитку та котельні для розміщення
житлового комплексу по АДРЕСА_1

Вважаючи, що пункти 3,5,9 цього договору
не відповідають вимогам чинного
законодавства та підлягають зміні, а
відповідач не погоджується з
приведенням умов договору у
відповідність з вимогами закону,
просив задовольнити позов.

Рішенням Бориспільського
міськрайонного суду Київської області
від 6 грудня 2013 року, залишеним без змін
ухвалою колегії суддів судової палати
у цивільних справах апеляційного суду
Київської області від 6 березня 2014
року, позов Бориспільського
міжрайонного прокурора Київської
області в інтересах держави в особі
Любарецької сільської ради
Бориспільського району Київської
області задоволено.

Внесено зміни до п. 3 договору оренди
земельної ділянки від 14 березня 2008
року, укладеного між Любарецькою
сільською радою Бориспільського
району Київської області та ОСОБА_4 та
викладено його в наступній редакції:

«Нормативна грошова оцінка земельної
ділянки становить 369985 грн 92 коп.»

Внесено зміни до п. 3 договору оренди та
викладено його в такій редакції:

«Річна оренда плата вноситься
орендарем виключно в грошовій формі у
розмірі 5% від нормативної грошової
оцінки землі на підставі витягу (або
довідки) з технічної документації про
нормативну грошову оцінку земельної
ділянки, виконаного управлінням
Держкомзему у Бориспільському районі
Київської області на рахунок №
00114 Бориспільське ГУ ДКСУ в
Київській області МФО 821018, код 23570059,
щомісячно протягом 30-ти календарних
днів наступних за останнім календарним
днем звітного (податкового) місяця».

Вирішено питання про судові витрати.

У касаційній скарзі представник
відповідача - ОСОБА_5 просить скасувати
рішення суду першої інстанції та
ухвалу апеляційного суду і ухвалити
нове рішення по суті спору, мотивуючи
свою вимогу порушенням судами норм
процесуального права та неправильним
застосуванням норм матеріального
права.

Вивчивши матеріали справи, перевіривши
доводи касаційної скарги, колегія
суддів судової палати у цивільних
справах Вищого спеціалізованого суду
України з розгляду цивільних і
кримінальних справ вважає, що
касаційна скарга підлягає відхиленню
з огляду на наступне.

Згідно з ч. 2 ст. 324 ЦПК України
підставами касаційного оскарження є
неправильне застосування судом норм
матеріального чи порушення норм
процесуального права.

Відповідно до вимог ст. 335 ЦПК України
під час розгляду справи в касаційному
порядку суд перевіряє в межах
касаційної скарги правильність
застосування судом першої або
апеляційної інстанції норм
матеріального чи процесуального права
і не може встановлювати або вважати
доведеними обставини, що не були
встановлені в рішенні чи відкинуті ним,
вирішувати питання про достовірність
або недостовірність того чи іншого
доказу, про перевагу одних доказів над
іншими.

Ухвалюючи рішення про задоволення
позову, суд першої інстанції, з
рішенням якого погодився апеляційний
суд, виходив з того, що розмір орендної
плати за договором, укладеним 14 березня
2008 року між сторонами, не може бути
меншим трикратного розміру земельного
податку, та відповідно до рішення
Любарецької сільської ради «Про
перегляд умов договорів оренди
земельних ділянок та встановлення
ставок орендної плати» від 4 січня 2013
року, повинен становити не менше 5 % від
нормативної грошової оцінки земельної
ділянки.

Однак відповідач не погоджується з
такою зміною умов договору та між
сторонами не досягнуто згоди щодо
внесення цих змін, що є підставою для
задоволення позову та приведення умов
договору оренди у відповідність з
вимогами чинного законодавства.

Такі висновки судів є правильними.

Колегією суддів встановлено та
вбачається з матеріалів справи, що
рішення суду першої інстанції та
ухвала суду апеляційної інстанції
ухвалені з дотриманням норм
матеріального та процесуального права.

Доводи касаційної скарги не
спростовують висновків судів,
обґрунтовано викладених у
мотивувальних частинах оскаржуваних
судових рішень.

За таких обставин, касаційну скаргу
потрібно відхилити, а рішення
Бориспільського міськрайонного суду
Київської області від 6 грудня 2013 року
та ухвалу колегії суддів судової
палати у цивільних справах
апеляційного суду Київської області
від 6 березня 2014 року залишити без змін.

Керуючись ч. 3 ст. 332, ст. 337 ЦПК України,
колегія суддів,

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу представника ОСОБА_4 -
ОСОБА_5 відхилити, рішення
Бориспільського міськрайонного суду
Київської області від 6 грудня 2013 року
та ухвалу колегії суддів судової
палати у цивільних справах
апеляційного суду Київської області
від 6 березня 2014 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Колегія суддів:
О.П.
Касьян

М.В. Дем'яносов

О.В. Ступак