Провадження № 2/127/5518/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

03.09.2014 року
Вінницький міський суд Вінницької
області

в складі: головуючого - судді Овсюк Є.
М.,

при секретарі
Олійник І.Ю.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Вишенського відділу ДВС ВМУЮ,
ОСОБА_3, третьої особи ОСОБА_4 про
визнання недійсними прилюдних торгів,-

ВСТАНОВИВ:

До Вінницького міського суду
Вінницької області звернувся з позовом
ОСОБА_1 до Вишенського відділу ДВС ВМУЮ,
ОСОБА_3, третьої особи ОСОБА_4 про
визнання недійсними прилюдних торгів.

Позовну заяву мотивовано тим, що
Вишенським відділом державної
виконавчої служби Вінницького
міського управління юстиції було
відкрито виконавче провадження для
примусового виконання виконавчого
листа №7-608/10 виданого 17.03.2011 року
Ленінським районним судом міста
Вінниці про стягнення з ОСОБА_4 боргу в
сумі 530 154,00 грн. на користь ОСОБА_5. В
ході виконавчого провадження було
описано майно, що належить боржнику на
праві приватної власності та в
подальшому передано на реалізацію.
Дане майно складається з 41/200 часток
будинковолодіння, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1. Майно належить особі
на підставі Свідоцтва про право на
спадщину за законом від 03 лютого 2003
року, виданого державним нотаріусом
Першої вінницької державної
нотаріальної контори Онопенко Л.П.,
зареєстрованого в реєстрі за №3-192.
Позивач є співвласником даного
житлового будинку, а саме власником 41/200
його часток. Після реєстрації права
власності на зазначені частки порядок
користування частиною будинку не
встановлювався. Відповідно до
відповіді КП «ВМБТІ» від 30.04.2013 року
№2385, згідно матеріалів
інвентаризаційної справи №23011, 41/100
часток житлового будинку з
господарськими будівлями і спорудами
по АДРЕСА_1 було зареєстровано в рівних
частках за ОСОБА_7 та ОСОБА_4 на підставі
свідоцтва про право на спадщину за
законом, виданого Першою вінницькою
державною нотаріальною конторою 03.02.2003
року №3-192. Повідомлено, що згідно акту
прийомки до експлуатації прибудов до
господарських будівель від 10.09.1996 року
№341, виданого згідно рішення виконкому
Вінницької міської ради від 19.10.1996 року
за №869 в житловому будинку літ. «А»:
кухня 2-5 площею 6,9 кв.м., кімната 2-4
площею 10,7 кв.м., кімната 2-3 площею 10,5
кв.м., загальною площею 28,1 кв.м.,
житловою - 21,2 кв.м.; гараж з оглядовою
ямою літ. «Г», що складали 41/100 частку
житлового будинку з прибудовами,
господарськими будівлями та спорудами
по АДРЕСА_1, належали померлому ОСОБА_8.
Виходячи з цього, реальна частка
боржника складає 14,05 кв.м. загальної
площі житлового будинку та 10,60 -
житлової. 06.03.2012 року державним
виконавцем було складено Акт опису й
арешту майна боржника, в якому
зазначено взагалі цілий житловий
будинок, та призначено оцінювача
ОСОБА_9 Листом від 03.05.2012 року вих. №6
оцінювачем було повідомлено відділ
ДВС, що надання висновку експертизи про
оцінку 41/200 частки будинку, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 є
неможливим та недоцільним, так як в
технічній документації вона не
виявлена, та юридично не зафіксована,
проведення оцінки та процедура
реалізації даної частки є технічно не
можливими. Проте 23.04.2014 року державний
виконавець знову виносить постанову
про призначення експерта - ОСОБА_10, при
цьому не провівши попередньо огляд
майна боржника, не склавши Акт опису та
арешту. 15.01.2014 року експертом було
підготовлено та надано державному
виконавцю Звіт про ринкову вартість
41/200 часток зазначеного житлового
будинку, яка визначена в розмірі 44510,00
грн. При цьому на арк..8 Звіту про оцінку
зазначено, що площа об'єкта оцінки
становить 14,05 кв.м. Тож матеріали
виконавчого провадження містили
достовірну інформацію стосовно площі
житлового будинку, на яку припадає
частка боржника. 08 травня 2014 року
позивач зайшла на офіційний сайт
Міністерства юстиції України з метою
реєстрації для участі в торгах та
звернула увагу на помилку у графі -
відомості про майно. У публікації
інформації про лот зазначено: 41/200
частина одноповерхового житлового
будинку за адресою: АДРЕСА_1. Загальна
площа частини будинку - 28,1 кв.м., житлова
площа - 21 кв.м., кількість кімнат -2. площа
кімнат:10,7 кв.м. 10,5 кв.м., кухня - 6,9 кв.м.
земельна ділянка зареєстрована за
іншою особою. Тобто реально на продаж
виставлено 41/100 часток житлового
будинку, яка належить Позивачеві та
боржнику на праві спільної власності. 07
липня 2014 року було проведено
електронні торги, переможцем яких став
Учасник: 9 за ціною лота 55 192,40 грн.
Позивач вважає, що в ході здійснення
виконавчих дій відповідачем допущено
порушення ст. 366 ЦК України, ст.52 Закону
України «Про виконавче провадження».
Наведене змусило позивача звернутись
до суду з даним позовом.

В судовому засіданні представник
позивача адвокат ОСОБА_11 позовні
вимоги підтримала та просила суд
визнати недійсними прилюдні торги з
реалізації нерухомого майна, яке
належить ОСОБА_4 та знаходиться за
адресою : АДРЕСА_1, а саме 41/200 часток
житлового будинку, загальною площею 28,1
кв.м., житловою 21,0 кв.м. від 07.07.2014 року.

Представник відповідача ОСОБА_12 в
судовому засіданні позов визнав та не
заперечував проти його задоволення.

Представник відповідача Вишенського
відділу ДВС ВМУЮ Захаренко О.В. в
судовому засіданні у вирішенні даного
спору поклалась на розсуд суду.

Третя особа ОСОБА_4 в судове засідання
не з'явився, про причини неявки суд не
повідомив, хоча про розгляд справи
повідомлявся завчасно та належним
чином. Суд, вирішив розглянути справу у
його відсутність.

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши пояснення учасників
судового розгляду, суд прийшов до
переконання в тому, що позов
задоволенню не підлягає наступних
підстав.

Вишенським відділом державної
виконавчої служби Вінницького
міського управління юстиції було
відкрито виконавче провадження для
примусового виконання виконавчого
листа №7-608/10 виданого 17.03.2011 року
Ленінським районним судом міста
Вінниці про стягнення з ОСОБА_4 боргу в
сумі 530 154,00 грн. на користь ОСОБА_5.

В ході виконавчого провадження було
описано майно, що належить боржнику на
праві приватної власності та в
подальшому передано на реалізацію, а
саме 41/200 часток будинковолодіння, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що
належить позивача на підставі
Свідоцтва про право на спадщину за
законом від 03 лютого 2003 року, виданого
державним нотаріусом Першої
вінницької державної нотаріальної
контори Онопенко Л.П., зареєстрованого
в реєстрі за №3-192.

Відповідно до відповіді КП «ВМБТІ» від
30.04.2013 року №2385, згідно матеріалів
інвентаризаційної справи №23011, 41/100
часток житлового будинку з
господарськими будівлями і спорудами
по АДРЕСА_1 було зареєстровано в рівних
частках за ОСОБА_7 та ОСОБА_4 на підставі
свідоцтва про право на спадщину за
законом, виданого Першою вінницькою
державною нотаріальною конторою 03.02.2003
року №3-192.

Згідно акту прийомки до експлуатації
прибудов до господарських будівель від
10.09.1996 року №341, виданого згідно рішення
виконкому Вінницької міської ради від
19.10.1996 року за №869 в житловому будинку
літ. «А»: кухня 2-5 площею 6,9 кв.м., кімната
2-4 площею 10,7 кв.м., кімната 2-3 площею 10,5
кв.м., загальною площею 28,1 кв.м.,
житловою - 21,2 кв.м.; гараж з оглядовою
ямою літ. «Г», що складали 41/100 частку
житлового будинку з прибудовами,
господарськими будівлями та спорудами
по АДРЕСА_1, належали померлому ОСОБА_8.

23.04.2014 року державний виконавець виніс
постанову про призначення експерта -
ОСОБА_10 15.01.2014 року експертом було
підготовлено та надано державному
виконавцю Звіт про ринкову вартість
41/200 часток зазначеного житлового
будинку, яка визначена в розмірі 44510,00
грн. При цьому на арк..8 Звіту про оцінку
зазначено, що площа об'єкта оцінки
становить 14,05 кв.м.

В ході розгляду справи було
встановлено, що на офіційному сайті
Міністерства юстиції України по
реалізації вищевказаного майна у графі
- відомості про майно - лот зазначено:
41/200 частина одноповерхового житлового
будинку за адресою: АДРЕСА_1, загальна
площа частини будинку - 28,1 кв.м., житлова
площа - 21 кв.м., кількість кімнат -2. площа
кімнат:10,7 кв.м. 10,5 кв.м., кухня - 6,9 кв.м.
земельна ділянка зареєстрована за
іншою особою.

Наведене свідчить що на продаж
виставлено 41/100 часток житлового
будинку, яка належить ОСОБА_1 та ОСОБА_4
на праві спільної власності.

07 липня 2014 року було проведено
електронні торги, переможцем яких став
Учасник: 9 - ОСОБА_3 за ціною лота 55 192,40
грн.

Відповідно до ч. б ст.52 Закону України
«Про виконавче провадження», у разі
якщо боржник володіє майном разом з
іншими особами, стягнення звертається
на його частку, що визначається судом
за поданням державного виконавця.

Відповідно до ст.379 ЦПК України, питання
про визначення частки боржника у майні,
яким він володіє спільно з іншими
особами, вирішується судом за поданням
державного виконавця. Суд у
десятиденний строк розглядає це
подання з повідомленням сторін та
заінтересованих осіб.

Таким чином, суд вважає що інформаційне
повідомлення, яке було опубліковано на
офіційному сайті організатора
прилюдних торгів містить помилкові
відомості щодо розміру житлової та
нежитлової площі частки, яка підлягає
продажу, за таких обставин покупець був
введений в оману інформацією про
предмет продажу, яка не є достовірною,
тобто щодо істотної умови договору, а
тому позов підлягає до задоволення,
шляхом визнати недійсними прилюдні
торги з реалізації нерухомого майна,
яке належить ОСОБА_4 та знаходиться за
адресою : АДРЕСА_1, а саме 41/200 часток
житлового будинку, загальною площею 28,1
кв.м., житловою 21,0 кв.м. від 07.07.2014 року.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 60, 81, 88, 209, 215- 219 ЦПК України суд,-

ВИРІШИВ:

Визнати недійсними прилюдні торги з
реалізації нерухомого майна, яке
належить ОСОБА_4 та знаходиться за
адресою - АДРЕСА_1, а саме 41/200 часток
житлового будинку, загальною площею 28,1
кв.м., житловою 21,0 кв.м. від 07.07.2014 року.

Зобов'язати Вишенський відділ ДВС ВМУЮ
повернути ОСОБА_3 52 432,78 гривень
сплачених ним за результатами
прилюдних торгів з реалізації
нерухомого майна, яке належить ОСОБА_4
та знаходиться за адресою - АДРЕСА_1, а
саме 41/200 часток житлового будинку,
загальною площею 28,1 кв.м., житловою 21,0
кв.м. від 07.07.2014 року.

Судові витрати залишити за сторонами.

Рішення набирає законної сили, якщо
протягом десяти днів з дня його
проголошення не було подано апеляційну
скаргу.

СУДДЯ: