Справа № 539/3017/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 вересня 2014 року
Лубенський міськрайонний суд

Полтавської області

В складі: головуючого судді -
Матвієнка В. М.

при секретарі - Павличенко О.А.

розглядаючи цивільну справу у судовому
засіданні м. Лубни за позовом ОСОБА_1 до
Новооріхівської сільської ради
Лубенського району Полтавської
області про визнання права власності
на нерухоме майно ,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до Новооріхівської сільської
ради Лубенського району Полтавської
області про визнання права власності
на нерухоме майно , мотивуючи тим, що
згідно договору купівлі - продажу від
25.01.1992 року, посвідченого виконавчим
комітетом Новооріхівської сільської
ради Лубенського району Полтавської
області ним був придбано квартиру
АДРЕСА_1 Лубенського району
Полтавської області з належними
господарськими будівлями , яка
належала Оріхівському цукровому
заводу за ціною 2516,94 крб.

На теперішній час у нього виникла
необхідність відчуження даного майна,
але при зверненні до нотаріальної
контори з даними вимогами, йому було
відмовлено з тих підстав, що договір
купівлі - продажу квартири не
посвідчений нотаріально, як це
передбачалося законодавством
України, чинним на час укладення
договору купівлі - продажу житлового
будинку . Отже даний договір купівлі -
продажу квартири позивача не
відповідає вимогам , встановленим
законом та не дає змоги встановити
відповідність заявлених прав
документам, що їх посвідчують , що є
підставою для відмови в державній
реєстрації договору купівлі - продажу
квартири , що змушує його звернутися до
суду з даним позовом.

Дане майно в спорі не перебуває. Він
користується ним без будь - яких
перешкод зі сторони колишніх власників
даного житла , всі домовленості між
покупцем та продавцем згідно договору
купівлі - продажу квартири в житловому
будинку сторонами виконані. Спору між
ними щодо вчинення даних дій немає.

Позивач прохає суд визнати за ним
право власності на квартиру АДРЕСА_1 з
належними господарськими спорудами.

У судовому засіданні позивач свої
вимоги підтримав, прохає їх
задовольнити.

Представник відповідача
Новооріхівської сільська рада
Лубенського району Полтавської
області в судове засідання не з'явився,
надав суду письмову заяву про
можливість вирішення справи у свою
відсутність, не заперечує проти
позовних вимог позивачки.

Третя особа - реєстраційна служба
Лубенського МРУЮ, повідомлена про дату,
час, місце розгляду справи в
установленому законом порядку.

Третя особа - ОСОБА_3 не заперечує проти
задоволення заявлених вимог, прохає
розглянути справу без її участі.
звернувшись до суду з письмовою заявою.

Дослідивши обставини, докази
справи суд вважає, що позовні вимоги
підлягають задоволенню .

Встановлено, що згідно договору
купівлі - продажу від 25.01.1992 року,
посвідченого виконавчим комітетом
Новооріхівської сільської ради
Лубенського району Полтавської
області ним був придбано квартиру
АДРЕСА_1 Лубенського району
Полтавської області з належними
господарськими будівлями , яка
належала Оріхівському цукровому
заводу за ціною 2516,94 крб., що
підтверджується договором купівлі -
продажу домоволодіння ( а. с.5).

Згідно ст. 227 ЦК УРСР договір купівлі -
продажу житлового будинку повинен
бути нотаріально посвідчений, якщо
хоча б однією з сторін є громадянин.
Недодержання цієї вимоги тягне
недійсність договору. Договір купівлі
- продажу підлягає реєстрації у
виконавчому комітеті місцевої Ради
народних депутатів.

На теперішній час у позивача виникла
необхідність відчуження даного майна,
але при зверненні до нотаріальної
контори з даними вимогами, йому було
відмовлено з тих підстав, що договір
купівлі - продажу квартири нотаріально
не посвідчений, як це передбачалося
законодавством України, чинним на час
укладення договору купівлі - продажу
квартири . Отже даний договір купівлі -
продажу квартири позивача не
відповідає вимогам , встановленим
законом та не дає змоги встановити
відповідність заявлених прав
документам, що їх посвідчують , що є
підставою для відмови в державній
реєстрації договору купівлі - продажу
квартири , що змушує його звернутися до
суду з даним позовом.

Дане майно - квартира АДРЕСА_1
Полтавської області в спорі не
перебуває, на момент купівлі - продажу
не була продана , в заставі та під
арештом не перебуває, судових спорів
щодо неї немає. Позивач проживає в
даній квартирі, зареєстрована по місцю
проживання в ній з 24.11.1997 року, що
підтверджується копією паспорту
позивача, довідкою сільської ради.

У відповідності ст.41 Конституції
України право приватної власності
набувається в порядку визначеного
законом.

Згідно ст. 328 ч.1 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, отже суд вважає
вимоги ОСОБА_1 є правомірними,
відповідаючими закону і підлягають
задоволенню.

Враховуючи інтереси позивача,
вищенаведені обставини , відсутність
спору , що іншого шляху для захисту
права позивача немає суд вважає
можливим задовольнити позовні вимоги .

Оплату судових витрат взяв на себе
ОСОБА_1 і прохає їх не стягувати.

Керуючись ст. 41
Конституції України,

ст. 328
ч.1 ЦК України,

ст.ст. 10, 60, 212-
215 ЦПК України суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
квартиру АДРЕСА_1 Лубенського району
Полтавської області з господарськими
спорудами і будівлями до неї : погреб 1/2
частину -"Б", гараж - "В", сарай 1/2 частину
- "В", літню кухню - "Д", літній душ - "Е",
вбиральню -"Ж", яму вигрібну - №2,
огорожу -№3, ворота - №4 .

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Полтавської області
протягом десяти днів з дня його
оголошення.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду
Матвієнко В. М.