КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА
Справа № 488/1828/14-ц
Провадження № 2/488/1080/14 р.
24.07.2014 рокум. Миколаїв
Корабельний районний суд м. Миколаєва у
головуючого по справі судді Селіщевої
при секретарі Жарліковій Д.О.,
за участю представника позивача
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
Публічного акціонерного товариства
Банк Фінанси та кредит до ОСОБА_3, яка
діє в своїх інтересах та інтересах
своїх неповнолітніх дітей - ОСОБА_4 та
ОСОБА_5, третя особа: Служба у справах
дітей Адміністрації Корабельного
району м. Миколаєва про виселення із
житлового приміщення, -
У квітні 2014 року позивач - ПАТ Банк
Фінанси та Кредит звернувся до суду із
позовом до відповідача ОСОБА_3 про
виселення із житлового приміщення, що є
В обґрунтування своїх позовних вимог
позивач вказав, що 20.03.2007 року між ТОВ
Банк Фінанси та Кредит,
правонаступником якого є ПАТ Банк
Фінанси та Кредит та ПП ОСОБА_6 було
укладено договір про відновлювальну
кредитну лінію № 24-03/07.
В забезпечення виконання зобов'язань
за кредитним договором 20.03.2007 року між
Банком та ОСОБА_3 було укладено
іпотечний договір, який був
посвідчений приватним нотаріусом
ОСОБА_7 Відповідно до іпотечного
договору ОСОБА_3 передала Банку в
іпотеку нерухоме майно - трикiмнатну
квартиру АДРЕСА_1, яка належить на їй
правi приватної власностi.
У звязку з виниклою просточеною
заборгованiстю по кредиту, Банк
звернувся до Корабельного районного
суду м. Миколасва із позовною заявою до
ОСОБА_3 про звернення стягнення на
предмет iпотеки трикiмнатну квартиру
за вищевказаною адресою.
Рiшенням Корабельного районного суду м.
Миколасва вiд 15.03.2013 р. позов банку був
задоволений, і в рахунок погашення
заборгованостi СПД фiзичної особи
ОСОБА_6 за кредитним договором в розмiрi
1 325 130,10 грн., звернуто стягнення на
предмет iпотеки згідно договору iпотеки
вiд 20.03.2007 року, укладеного мiж АТ ,,Банк
,,Фiнанси та Кредит та ОСОБА_3
03 жовтня 2013 року Рiшенням Апеляцiйного
суду Миколаiвської областi було змiнено
рiшення Корабельного суду м. Миколасва
вiд 15 березня 2013 року в частинi розмiру
заборгованостi ФОП ОСОБА_6 за кредитшiм
договором. В iншiй частинi рiшення суду
Рiшення суду набрало законної сили та
разом iз виконавчими листами були
переданi на виконання до ДВС
На даний час, заборгованiсть по
кредитному договору, включаючи
заборгованiсть по основному боргу та
процентам є простроченою
заборгованiстю, рішення Корабельного
районного суду м. Миколасва вiд 15.03.2013
року, яке набрало законної сили 03.10.2013
про звернення стягнення на предмет
iпотеки в рахунок заборгованостi за
кредитним договором на сьогоднi не
У звязку iз викладеним, позивач
змушений звернутися до суду з позовною
заявою про виселення мешканцiв з
квартири, що є предметом іпотеки.
В судове засідання представник
позивача не з'явився, надав заяву з
проханням розглядати справу у його
відсутність, позовні вимоги підтримує,
проти заочного розгляду справи не
Відповідач в судове засідання
неодноразово не зявлялася, про час і
місце судового засідання
повідомлялась належним чином, тому зі
згоди представника позивача, суд
ухвалює рішення при заочному розгляді
справи, на підставі наявних у справі
доказів, що відповідає положенням ст. 224
Служба у справах дітей Адміністрації
Корабельного району Миколаївської
міської ради в судове засідання не
зявилася, надала заяву про розгляд
справи без участі представника служби
у справах дітей, з урахуванням законних
інтересів неповнолітніх, які
проживають в житловому приміщенні.
Дослідивши письмові докази по справі,
суд знаходить позов таким, що підлягає
задоволенню виходячи із наступних
Судом встановлені наступні факти та
відповідні їм правовідносини.
Із матеріалів справи вбачається, що
28.02.2007 року між Відкритим акціонерним
товариством Банк Фінанси та Кредит,
правонаступником якого є Публічне
акціонерне товариство Банк Фінанси та
Кредит та ПП ОСОБА_6 було укладено
договір про відновлювальну кредитну
лінію № 24-03/07.
В забезпечення виконання зобов'язань
за кредитним договором 20.03.2007 року між
Банком та ОСОБА_3 було укладено
іпотечний договір, який був
посвідчений приватним нотаріусом
Миколаївського міського нотаріального
округу ОСОБА_7 за реєстровим № 259.
Відповідно до іпотечного договору
ОСОБА_3 передала Банку в іпотеку
нерухоме майно - трикiмнатну квартиру,
загальною площею 138,90 кв.м, житловою
площею 77,60 кв.м, АДРЕСА_1, яка належить
відповідачці на правi приватної
власностi, на підставі договору купівлі
продажу квартири, посвідченого
приватним нотаріусом Миколаївського
міського округу ОСОБА_9 03.11.2005 року за
реєстровим № 2240, та зареєстрованого в
Державному реєстрі прав власності на
нерухоме майно 17.02.2006 року за
реєстраційним № 7650966, в книзі 7 за
У звязку з виниклою простроченою
заборгованiстю по кредиту, банк
звернувся до Корабельного районного
суду м. Миколасва із позовом до ОСОБА_3
про звернення стягнення на предмет
iпотеки трикiмнатну квартиру АДРЕСА_1.
Рiшенням Корабельного районного суду м.
Миколаєва вiд 15.03.2013 р. позов банку був
задоволений, і в рахунок погашення
заборгованостi СПД фiзичної особи
ОСОБА_6 за кредитним договором в розмiрi
1 325 130,10 грн., було звернуто стягнення на
предмет iпотеки за договором iпотеки вiд
20.03.2007 року, який укладений мiж АТ ,,Банк
,,Фiнанси та Кредит та ОСОБА_3, та
посвiдчений приватним нотарiусом
Миколавського мiського нотарiалъного
округу ОСОБА_7, реєстр. № 1879, а саме, - на
трикiмнатну квартиру АДРЕСА_1, яка
належить на правi власностi ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_1, Інн НОМЕР_1, на пiдставi
договору купiвлi-продажу вiд 03.11.2005 року,
посвiдченого приватним нотарiусом
МиколаУвського мiського нотарiального
округу ОСОБА_9, реєстр. № 2240, на користь
АТ Фiнанси та Кредит шляхом продажу на
прилюдних торгах з початковою вартiстю
предмета iпотеки 821 131,20 грн.
03 жовтня 2013 року Рiшенням Апеляцiйного
суду Миколаiвської областi було змiнено
Рiшення Корабельного суду м. Миколасва
вiд 15 березня 2013 року в частинi розмiру
заборгованостi ФОП ОСОБА_6 за кредитним
договором з 1 325 130,10 до 1321 911,10 грн., із
яких 1 200 000,00 грн. заборгованiсть за
кредитом та 121 911 ,10 грн. заборгованiсть
за процентами. В iншiй частинi рiшення
суду залишено без змiн.
Рiшення суду набрало законної сили та
разом iз виконавчими листами були
передані на виконання до ДВС
На даний час, заборгованість по
кредитному договору, включаючи
заборгованість по основному боргу та
процентам є простроченою
заборгованістю, рішення Корабельного
районного суду м. Миколаєва вiд 15.03.2013
року, яке набрало законної сили 03.10.2013
про звернення стягнення на предмет
іпотеки в рахунок заборгованості за
кредитним договором, на сьогодні не
Стаття 3 Закону України Про іпотеку
визначає, що іпотека виникає на
підставі договору, закону або
рішення суду. До іпотеки, яка виникає на
підставі закону або рішення суду,
застосовуються правила щодо іпотеки,
яка виникає на підставі договору,
якщо інше не встановлено законом.
Іпотека має похідний характер від
основного зобов'язання і є дійсною до
припинення основного зобов'язання або
до закінчення строку дії іпотечного
договору. У разі порушення боржником
основного зобов'язання відповідно до
іпотеки іпотекодержатель має право
задовольнити забезпечені нею вимоги за
рахунок предмета іпотеки переважно
перед іншими особами, права чи вимоги
яких на передане в іпотеку нерухоме
майно не зареєстровані у встановленому
законом порядку або зареєстровані
після державної реєстрації іпотеки.

Відповідно до ст. 11 Закону України Про
іпотеку майновий поручитель несе
відповідальність перед
іпотекодержателем за невиконання
боржником основного зобов'язання
виключно в межах вартості предмета
іпотеки.

Відповідно до ст. 40 ЗУ Про іпотеку та ст.
109 ЖК України звернення стягнення на
передані в іпотеку житловий будинок чи
житлове приміщення є підставою для
виселення всіх мешканців.

Беручи до уваги вищевикладене, суд
приходить до висновку про те, що
заявлені банком вимоги про виселення
підлягають задоволенню.

На підставі ст. 88 ЦПК України з
відповідача підлягають стягненню на
користь позивача судові витрати:
судовий збір в сумі 243,60 грн.

Керуючись ст. ст. 10-11, 28-29, 57-60, 88, 209,
213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Публічного Акціонерного
Товариства Банк Фінанси та кредит до
ОСОБА_3, яка діє в своїх інтересах та
інтересах своїх неповнолітніх дітей -
ОСОБА_4 та ОСОБА_5, третя особа: Служба у
справах дітей Адміністрації
Корабельного району м. Миколаєва про
виселення задовольнити.

Виселити ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 із
квартири, що є предметом іпотеки та
розташована за адресою: АДРЕСА_1, без
надання іншого житлового приміщення.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ПАТ Банк
Фінанси та кредит судовий збір у
розмірі 243,60 грн.

Заочне рішення може бути оскаржене
позивачем в апеляційному порядку до
апеляційного суду Миколаївської
області через суд першої інстанції
шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги .

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом 10
днів з дня отримання його копії.

Суддя
Л.І. Селіщева