АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________
Провадження: 22-ц/790/6321/14 Справа: №
2029/118/2012 Категорія: «земельні
Головуючий 1 інстанції: Черняк В.Г.
Рішення

Іменем України

22 вересня 2014 року колегія суддів
судової палати у цивільних справах
апеляційного суду Харківської області
у складі:

Головуючого судді - Малінської С.М.,

Суддів - Піддубного Р.М.,

Тичкової О.Ю.,

при секретарі - Лотох І.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Харкові
справу за апеляційними скаргами
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 ,
Харківської міської ради на рішення
Орджонікідзевського районного суду м.
Харкова від 31 липня 2014 року по справі за
позовом ОСОБА_2 до Харківської міської
ради, ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті
особи: Харківська регіональна філія ДП
«Центр державного земельного кадастру
при Держкомземі України», садівниче
товариство «Тракторобудівник» про
поновлення порушеного права
користування земельною ділянкою,-

в с т а н о в и л а:

У січні 2012 року ОСОБА_2 звернулася до
суду з названим позовом, в
обґрунтування якого зазначала, що вона
з жовтня 1998 року є членом садівничого
товариства «Тракторобудівник», їй в
користування надано земельну ділянку
НОМЕР_1 лінії 5, площею 0,06 га. В процесі
користування земельною ділянкою
керівництвом садівничого товариства
було вирішено зробити спільні доріжки
для зручного пересування та всі
користувачі земельних ділянок повинні
були відступити від своєї межі деяку
відстань, однак це зробили не всі
власники. Внаслідок даних дій розмір
ділянки позивача зменшився до 0,0510 га. В
2003 році позивач приватизувала земельну
ділянку, однак розміри зазначені в
державному акті не відповідають
фактичним розмірам земельної ділянки,
що перебуває в користуванні ОСОБА_2 та
плану розмежування ділянок та
експлікації, що мають в садівничому
товаристві. Після цього сусіди
позивача, - відповідачі по справі:
ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_5 приватизували
свої земельні ділянки разом , як вважає
позивач, з частиною землі, що належала
їй, у зв'язку з чим, з урахуванням
уточнених позовних вимог, ОСОБА_2
просила поновити її порушене право
користування земельною ділянкою
НОМЕР_1 лінії 5 в садівничому товаристві
«Тракторобудівник», що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1. Здійснити поновлення
меж земельної ділянки НОМЕР_1 лінії 5 в
садівничому товаристві відповідно до
варіанта № 2 висновку № 014 судової
будівельно-технічної експертизи від 04
березня 2014 року, виготовленої ТОВ
«Міський центр експертиз». Визнати
незаконним та скасувати рішення ХІІІ
сесії ХХІV скликання Харківської
міської ради від 30 квітня 2003 року № 112/03
в частині приватизації на ім'я ОСОБА_2
земельної ділянки НОМЕР_1 лінії 5
садівничого товариства
«Тракторобудівників», площею 0,0510 га, що
знаходиться у АДРЕСА_1. Державний акт
серії ХР № 065777 на право власності на
земельну ділянку, реєстраційний номер
8274 від 08 грудня 2003 року, виданий
Харківською міською радою на вказану
земельну ділянку скасувати. Визнати
незаконним та скасувати рішення 14
сесії 5 скликання Харківської міської
ради від 04 липня 2007 року № 143/07 в частині
приватизації на ім'я ОСОБА_5 земельної
ділянки НОМЕР_2 лінії 4 садівничого
товариства «Тракторобудівник», площею
0,0642 га, що знаходиться у АДРЕСА_1.
державний акт на право власності на
земельну ділянку, реєстраційний №
36 від 22 травня 2008 року, виданий
Харківської міською радою на земельну
ділянку НОМЕР_2 лінії 4 садівничого
товариства «Тракторобудівник», площею
0,0642 га ЯД № 047290 скасувати. Визнати
незаконним рішення 25 сесії 5 скликання
Харківської міської ради від 10 вересня
2008 року № 238/08 в частині приватизації на
ім'я ОСОБА_3 земельної ділянки НОМЕР_3
лінії 4 СТ «Тракторобудівник», площею
0,0624 га по АДРЕСА_1, в цій частині рішення
скасувати. Державний акт серії ЯЖ № 466029
на право власності на земельну ділянку,
реєстраційний № 91 від 03 квітня 2009
року, виданий Харківською міською
радою на зазначену земельну ділянку
скасувати. Визнати незаконним та
скасувати рішення 15 сесії 5 скликання
Харківської міської ради від 03 жовтня
2007 року № 200/07 в частині приватизації на
ім'я ОСОБА_4 земельної ділянки НОМЕР_4
лінії 5 СТ «Тракторобудівник», площею
0,0597 га по АДРЕСА_1. Державний акт серії
ЯЕ № 511351 на право власності на земельну
ділянку, реєстраційний номер 71-867100175
від 23 липня 2008 року, виданий
Харківською міською радою на земельну
ділянку НОМЕР_4 лінії 5 СТ
«Тракторобудівник», площею 0,0597 по
АДРЕСА_1 на ім'я ОСОБА_4 скасувати. Після
поновлення меж зобов'язати ОСОБА_4
знести будівлю туалету та паркан, що
розташовані на межі та на земельній
ділянці НОМЕР_1 лінії 5 СТ
«Тракторобудівник» у АДРЕСА_1. Після
поновлення меж зобов'язати ОСОБА_5
знести паркан, що розташований на
земельній ділянці НОМЕР_1 лінії 5 СТ
«Тракторобудівник» у АДРЕСА_1.

Рішенням Орджонікідзевського
районного суду м. Харкова від 31 липня 2014
року позовні вимоги ОСОБА_2 задоволено
частково. Скасовано рішення ХІІІ ХХІV
скликання Харківської міської ради від
30 квітня 2003 року № 112/03 в частині
приватизації на ім'я ОСОБА_2 земельної
ділянки НОМЕР_1 лінії 5 СТ
«Тракторобудівник», площею 0,0510 га, що
знаходиться у АДРЕСА_1. Скасовано
державний акт серії ХР № 065777 на право
власності на земельну ділянку,
реєстраційний номер 8274 від 08 грудня 2003
року, виданий Харківською міською
радою на земельну ділянку НОМЕР_1 лінії
5 СТ «Тракторобудівник», площею 0,0510 га,
що знаходиться у АДРЕСА_1 на ім'я ОСОБА_2
Скасовано рішення 14 сесії 5 скликання
Харківської міської ради від 04 липня 2007
року № 143/07 в частині приватизації на
ім'я ОСОБА_5 земельної ділянки НОМЕР_2
лінії 4 СТ «Тракторобудівник», площею
0,0642 га по АДРЕСА_1 ЯД № 047290. Державний
акт на право власності на земельну
ділянку, реєстраційний номер 36
від 22 травня 2008 року, виданий
Харківською міською радою на земельну
ділянку НОМЕР_2 лінії 4 СТ
«Тракторобудівник», площею 0,0642 га. по
АДРЕСА_1 ЯД № 047290 скасовано.

Рішення 25 сесії 5 скликання Харківської
міської ради від 10 вересня 2008 року №
238/08 в частині приватизації на ім'я
ОСОБА_3 земельної ділянки НОМЕР_3 лінії 4
садівничого товариства
«Тракторобудівник, площею 0,0624 га, що
знаходиться у АДРЕСА_1 скасовано.
Державний акт серії ЯЖ № 466029 на право
власності на земельну ділянку
реєстраційний номер 91 від 03
квітня 2009 року, виданий Харківською
міською радою на земельну ділянку
НОМЕР_3 лінії 4 СТ «Тракторобудівник»,
площею 0,0624 у АДРЕСА_1 на ім'я ОСОБА_3
скасовано. Рішення 15 сесії 5 скликання
Харківської міської ради від 03 жовтня
2007 року № 200/07 в частині приватизації на
ім'я ОСОБА_4 земельної ділянки НОМЕР_4
лінії 5 СТ «Тракторобудівник», площею
0,0597 га, що знаходиться у АДРЕСА_1
скасовано. Державний акт серії ЯЕ № 511351
на право власності на земельну
ділянку, реєстраційний № 75 від 23
липня 2008 року, виданий Харківською
міською радою на земельну ділянку
НОМЕР_4 лінії 5 СТ «Тракторобудівник»,
площею 0,0597 га по АДРЕСА_1 на ім'я ОСОБА_4
скасовано. В задоволенні позову в іншій
частині відмовлено.

В апеляційних скаргах ОСОБА_2,
посилаючись на порушення судом першої
інстанції норм матеріального та
процесуального права, просила рішення
змінити в частині відмови в позовних
вимогах та ухвалити нове рішення, яким
повністю задовольнити її позов.

В апеляційній скарзі ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, Харківська міська рада
посилаючись на порушення судом першої
інстанції норм матеріального та
процесуального права, просили рішення
скасувати та ухвалити нове рішення про
відмову в задоволенні позовних вимог
ОСОБА_2

Вислухавши суддю-доповідача , осіб , що
приймали участь у справі , дослідивши
матеріали справи , судова колегія
вважає необхідним апеляційну скаргу
ОСОБА_2 відхилити , апеляційні скарги
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, Харківської
міської ради задовольнити частково ,
рішення суду першої інстанції змінити
з наступних підстав.

У відповідності до частини 1 статті 79
Земельного кодексу України земельна
ділянка - це частина земної поверхні з
установленими межами, певним місцем
розташування, з визначеними щодо неї
правами.

Статтею 118 Земельного кодексу України
визначено порядок безоплатної
приватизації земельних ділянок
громадянами. Так, відповідно до частин
першої, другої, шостої, сьомої, дев'ятої
цієї статті (у редакції, яка була чинною
на момент виникнення спірних
правовідносин) громадянин,
зацікавлений у приватизації земельної
ділянки, яка перебуває у його
користуванні, подає заяву до
відповідної районної, Київської чи
Севастопольської міської державної
адміністрації або сільської, селищної,
міської ради за місцезнаходженням
земельної ділянки.

Рішення органів виконавчої влади та
органів місцевого самоврядування щодо
приватизації земельних ділянок
приймається на підставі технічних
матеріалів та документів, що
підтверджують розмір земельної
ділянки.

Громадяни, зацікавлені в одержанні
безоплатно у власність земельної
ділянки із земель державної або
комунальної власності для ведення
індивідуального дачного будівництва,
подають клопотання до відповідної
районної, Київської чи
Севастопольської міської державної
адміністрації або сільської, селищної,
міської ради за місцезнаходженням
земельної ділянки. У клопотанні
зазначаються цільове призначення
земельної ділянки та її орієнтовні
розміри. До клопотання додаються
графічні матеріали, на яких зазначено
бажане місце розташування земельної
ділянки, погодження землекористувача
(у разі вилучення земельної ділянки, що
перебуває у користуванні інших осіб).

Районна, Київська чи Севастопольська
міська державна адміністрація або
сільська, селищна, міська рада
розглядає клопотання у місячний строк
і дає дозвіл на розроблення проекту
землеустрою щодо відведення земельної
ділянки або надає мотивовану відмову у
його наданні. Районна, Київська чи
Севастопольська міська державна
адміністрація або сільська, селищна,
міська рада у двотижневий строк з дня
отримання погодженого проекту
землеустрою щодо відведення земельної
ділянки (а в разі необхідності
здійснення обов'язкової державної
експертизи землевпорядної
документації згідно із законом - після
отримання позитивного висновку такої
експертизи) приймає рішення про
затвердження проекту землеустрою щодо
відведення земельної ділянки та
надання її у власність.

Відповідно до вимог статей 125, 126
Земельного кодексу України право
власності на земельну ділянку, а також
право постійного користування та право
оренди земельної

ділянки виникають з моменту державної
реєстрації цих прав (у редакції, яка
була чинною на момент виникнення
спірних правовідносин).

Право власності на земельну ділянку
посвідчується державним актом, крім
випадків, визначених частиною другою
цієї статті. Право власності на
земельну ділянку, набуту у власність із
земель приватної власності без зміни
її меж, цільового призначення,
посвідчується: цивільно-правовою
угодою щодо відчуження земельної
ділянки, укладеною в порядку,
встановленому законом, у разі набуття
права власності на земельну ділянку за
такою угодою; свідоцтвом про право на
спадщину. Право постійного
користування земельною ділянкою
посвідчується державним актом на право
постійного користування земельною
ділянкою. Право оренди земельної
ділянки посвідчується договором
оренди землі, зареєстрованим
відповідно до закону.

Судом встановлено і підтверджено
матеріалами справи , що ОСОБА_2 з
жовтня 1998 року є членом садівничого
товариства «Тракторобудівник», їй в
користування надано земельну ділянку
НОМЕР_1 лінії 5. В 2003 році позивач
приватизувала земельну ділянку НОМЕР_1
лінії 5 садівничого товариства
«Тракторобудівників», площею 0,0510 га, що
знаходиться у АДРЕСА_1 на підставі
рішення ХІІІ сесії ХХІV скликання
Харківської міської ради від 30 квітня
2003 року № 112/03 та одержала державний
акт серії ХР № 065777 на право власності
на земельну ділянку, реєстраційний
номер 8274 від 08 грудня 2003 року, виданий
Харківською міською радою.

Рішенням 14 сесії 5 скликання
Харківської міської ради від 04 липня 2007
року № 143/07 приватизована ОСОБА_5
земельна ділянка НОМЕР_2 лінії 4
садівничого товариства
«Тракторобудівник», площею 0,0642 га, що
знаходиться у АДРЕСА_1 та одержано
державний акт на право власності на
земельну ділянку, реєстраційний №
36 від 22 травня 2008 року, виданий
Харківської міською радою на земельну
ділянку НОМЕР_2 лінії 4 садівничого
товариства «Тракторобудівник», площею
0,0642 га ЯД № 047290 .

Рішенням 25 сесії 5 скликання
Харківської міської ради від 10 вересня
2008 року № 238/08 приватизовано ОСОБА_3
земельна ділянка НОМЕР_3 лінії 4 СТ
«Тракторобудівник», площею 0,0624 га по
АДРЕСА_1 та одержано державний акт
серії ЯЖ № 466029 на право власності на
земельну ділянку, реєстраційний №
91 від 03 квітня 2009 року, виданий
Харківською міською радою .

Рішенням 15 сесії 5 скликання
Харківської міської ради від 03 жовтня
2007 року № 200/07 приватизовано ОСОБА_4
земельна ділянка НОМЕР_4 лінії 5 СТ
«Тракторобудівник», площею 0,0597 га по
АДРЕСА_1 та одержано державний акт
серії ЯЕ № 511351 на право власності на
земельну ділянку, реєстраційний номер
71-867100175 від 23 липня 2008 року, виданий
Харківською міською радою на земельну
ділянку НОМЕР_4 лінії 5 СТ
«Тракторобудівник», площею 0,0597 по
АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч.3 ст.10 ; ч.1 ст.60 ЦПК
України кожна сторона повинна довести
ті обставини , на які вона посилається
як на підставу своїх вимог або
заперечень.

В обґрунтування своїх позовних вимог
ОСОБА_2 посилається на ксерокопію
типового договору на надання в
індивідуальне користування земельної
ділянки під посадку плодово-ягідного
саду від 27.03.1954 року на прізвище ОСОБА_6
, як на доказ , що їй надано в
користування земельна ділянка площею
0,06 га ( т.1;а.с.18). Даний типовий договір
також ліг в основу висновку № 014
судової будівельно-технічної
експертизи від 04 березня 2014 року,
виготовленої ТОВ «Міський центр
експертиз» на підставі якого судом
першої інстанції частково задоволено
позовні вимоги ОСОБА_2

Не завірена ксерокопія не може
служити належним і допустимим доказом
у розумінні ст.ст. 58,59 ЦПК України.

Відповідно до ч.2 ст. 64 ЦПК України
письмові докази , як правило , подаються
в оригіналі.

Висновки вищевказаної експертизи
основані також на експлікації СТ
«Тракторобудівник»( т.1 ; а.с.107) .Але в
матеріалах справи існує лише
ксерокопія плана земельної ділянки СТ
, складеного в 1975 році , який в розумінні
вищевказаних норм процесуального
права також не може бути належним і
допустимим доказом.

Таким чином , судова колегія критично
відноситься в загалі до висновків
вищевказаної експертизи , оскільки
вона основується на доказах , які не
можуть бути прийняті судом , оскільки
надані на підставі неналежних та
недопустимих доказах.

З матеріалів справи вбачається , що
позивач ОСОБА_7 у 2003 році добровільно
замовила « Технічну документацію із
землеустрою» на свою земельну ділянку
, яка була виготовлена фахівцями ДП
«Східгеонформ» на підставі договору
між останнім та позивачем . Розмір
земельної ділянки , якою користується
позивач , розрахований 510,39 кв.м. Розмір
земельної ділянки та довжина її сторін
були узгоджені з сусідніми
землекористувачами та були посвідчені
підписом ОСОБА_2 в « Плані та узгодженні
зовнішніх меж до інвентаризації
земельної ділянки №5-23» ( т.1;а.с.127-131).

Таким чином , позивач відповідно до
Земельного кодексу України та ЗУ « Про
землеустрій» добровільно замовила
технічну документацію та як наслідок
цього - одержала державний акт на
земельну ділянку НОМЕР_1 лінії 5
садівничого товариства
«Тракторобудівників», площею 0,0510 га.

Земельні ділянки ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5 також було виділено відповідно
до вимог Земельного кодексу України та
ЗУ « Про землеустрій» , а тому підстав
для задоволення позовних вимог ОСОБА_2
судова колегія не вбачає.

Оскільки рішення суду першої інстанції
в частині відмови у задоволенні
позовних вимог є похідними від
основних вимог про скасування рішень
міської ради та державних актів на
землю , то в цієї частині судова
колегія погоджується з висновками суду
першої інстанції.

На підставі наведеного , судова колегія
вважає необхідним апеляційну скаргу
ОСОБА_2 відхилити , апеляційні скарги
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, Харківської
міської ради задовольнити частково ,
рішення суду першої інстанції змінити
, у задоволенні позовних вимог ОСОБА_2
відмовити.

Керуючись ЗУ « Про землеустрій» ; ст.ст.
79 , 107 , 118 , 125-126 ;158 Земельного кодексу
України ; ст.ст.10 , 60 ; 64; 292 ; 294-296; 303 ; 304 ;
307,309 ;313-315 ; 317 ; 319; 325 ЦПК України , судова
колегія,-

В И Р І Ш И Л А :

Апеляційну скаргу ОСОБА_2
відхилити.

Апеляційні скарги ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5 , Харківської міської ради
задовольнити частково.

Рішення Орджонікідзевського районного
суду м. Харкова від 31 липня 2014 року
змінити .

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_2
відмовити.

Рішення апеляційного суду набирає
законної сили з моменту проголошення ,
але може бути оскаржене в касаційному
порядку безпосередньо до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних та кримінальних
справ протягом двадцяти днів з дня
набрання законної сили.

Головуючий :

Судді :