Справа № 296/7080/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"05" серпня 2014 р.

м.Житомир

Корольовський районний суд м. Житомира
в складі:

головуючого-судді Сингаївського О.П.,

при секретарі Андрійчук С.Д.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення
порядку користування жилим
приміщенням,

В С Т А Н
О В И В:

ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до
ОСОБА_2, у якому просила визначити
порядок користування квартирою
АДРЕСА_1, виділивши їй кімнату площею 16,0
кв.м. з балконом, позначену на плані
цифрою «5», ОСОБА_2 виділити кімнату,
площею 17,3 кв.м. , позначену на плані
квартири цифрою "6", у спільному
користуванні співвласників залишити:
кухню № 4 на технічному плані, площею 5,5
кв.м.; ванну кімнату № 3 на технічному
плані, площею 2,2 кв.м.; туалет № 2 на
технічному плані, площею 1,1 кв.м.;
коридор № 1 на технічному плані, площею
5,9 кв. м.

В обґрунтування позовних вимог
зазначила, що она є власником 1/2 частини
квазаної квартири, однак через
відсутність згоди з відповідачем про
порядок користування нею, не має
можливості реалізовувати своє право
власності.

В судовому засіданні позивач та її
представник заявлені вимоги
підтримали у повному обсязі.

Відповідач заперечував проти
задоволенні позову, посилаючись на те,
що основною метою позивача є продаж
своєї частки квартири, а не
встановлення порядку користування нею.

Суд, вислухавши пояснення сторін,
з'ясувавши обставини справи,
дослідивши письмові докази по справі,
суд задовольняє позов виходячи з
наступного.

Судом встановлено, що позивачу на праві
власності належить 1/2 частина квартири
АДРЕСА_1. Відповідач є власником іншої
1/2 частини вказаної квартири, що
підтвердилось витягами про реєстрацію
права власності на нерухоме майно (а. с.
6,7).

Дане помешкання, відповідно до
технічного паспорту від 02.10.2009 р.,
складається з двох жилих кімнат: 1-а
позначена на плані цифрою «5», площею 16,0
кв.м. з балконом та 2-а позначена на
плані квартири цифрою "6", площею 17,3
кв.м., кухні № 4 на технічному плані,
площею 5,5 кв.м., ванної кімнати № 3 на
технічному плані, площею 2,2 кв.м.,
туалету № 2 на технічному плані, площею
1,1 кв.м., коридору № 1 на технічному
плані, площею 5,9 кв.м.

Як встановлено між співвласниками
існує спір щодо користування жилими
приміщеннями. Спірна квартира в
багатоквартирному будинку не може бути
поділена в натурі шляхом обладнання
окремих ізольованих квартир.

Відповідно до ст. 358 ЦК України
співвласники майна, що є у спільній
частковій власності, володіють і
користуються ним спільно, якщо інше не
встановлено домовленістю між ними, а
при відсутності згоди спір вирішується
судом, при цьому кожний співвласник має
право отримати в користування ту
частку спільного майна в натурі, яка
відповідає його частці у праві
спільної часткової власності.

Встановлюючи порядок користування
спірною квартирою суд враховує, що
частки співвласників в праві власності
є рівними.

Також суд приймає до уваги, що між
сторонами вже склався певний порядок
користування квартирою.

Так, відповідач зайняв кімнату площею
17,3 кв.м. , позначену на плані квартири
цифрою "6", облаштував вхідні двері
замком, встановив металопластикове
вікно, що не заперечувалось ним в
судовому засіданні.

З огляду на викладене, суд дійшов до
висновку про обгрунтованість вимог
позивача, оскільки запропонований ним
порядок не суперечить тому, який вже
склався і більшій мірі буде
відповідати розмірам часток
співлісників. При цьому суд залишає
допоміжні приміщення в загальному
користуванні.

Відповідно до статті 88 ЦПК України, суд
стягує з відповідача на користь
позивача понесені нею судові витрати
по оплаті судового збору.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 317, 319, 321, 356, 358 ЦК України, ст. ст. 10,
11, 60, 88, 208, 209, 212-215, 223 ЦПК України, суд

В
И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Встановити між співвласниками
квартири АДРЕСА_1 наступний порядок
користування приміщеннями:

- ОСОБА_1 виділити житлову кімнату
площею 16,0 кв.м. з балконом, позначену на
плані цифрою «5»;

- ОСОБА_2 виділити кімнату, площею 17,3
кв.м. , позначену на плані квартири
цифрою "6";

- у спільному користуванні
співвласників залишити: кухню № 4 на
технічному плані, площею 5,5 кв.м.; ванну
кімнату № 3 на технічному плані, площею
2,2 кв.м. ; туалет №2 на технічному плані,
площею 1,1 кв.м.; коридор № 1 на
технічному плані, площею 5,9 кв.м.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
понесені судові витрати на оплату
судового збору в сумі 114 грн. 70 коп.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Житомирської
області через Корольовський районний
суд м. Житомира протягом десяти днів з
дня його проголошення.

Суддя
О. П. Сингаївський