Дата документу Справа №
Апеляційний суд Запорізької області
№ 22-ц/778/3993/14
Головуючий у 1 інстанції: Надворна
Суддя-доповідач: Кримська О.М.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 вересня 2014 року
м. Запоріжжя

Колегія суддів судової палати у
цивільних справах апеляційного суду
Запорізької області у складі:

Головуючий Бондар М.С.,

Судді Кримська О.М.,

Каракуша К.В.

При секретарі Остащенко О.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу

за апеляційною скаргою
Петро-Михайлівської сільської ради
Вільнянського району Запорізької
області

на рішення Вільнянського районного
суду Запорізької області від 18 липня 2014
року у справі за позовом Запорізького
міжрайонного прокурора з нагляду за
додержанням законів у
природоохоронній сфері в інтересах
держави до Петро-Михайлівської
сільської ради Вільнянського району
Запорізької області, ОСОБА_3, треті
особи - відділ Держземагенства у
Вільнянському районі Запорізької
області, Державне підприємство
«Запорізьке лісомисливське
господарство», про визнання недійсним
рішення та державного акту,
зобов'язання вчинення певних дій,

В С Т А Н О В И Л А :

У липні 2013 року Запорізький
міжрайонний прокурор з нагляду за
додержанням законів у
природоохоронній сфері, діючи в
інтересах держави, звернувся до суду із
вказаним позовом, який в подальшому
неодноразово уточнював, та остаточно
просив суд: визнати недійсним рішення
Петро-Михайлівської сільської ради
Вільнянського району №3 від 15.12.2006 року,
яким було затверджено технічну
документацію із землеустрою щодо
складання Державного акту на право
власності ОСОБА_3 на земельну ділянку
площею 0,1019 га для обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, визнати недійсним
Державний акт на право приватної
власності на земельну ділянку серії ЯГ
№708624, виданий ОСОБА_3 на підставі
вказаного рішення; зобов'язати
останнього повернути ділянку до земель
державної власності, а оригінал
отриманого ним Державного акту
повернути до Відділу Держземагенства у
Вільнянському районі Запорізької
області.

Крім того, прокурор просив суд поновити
йому строк звернення до суду із
заявленими вимогами.

Позовні вимоги обґрунтовував тим, що
прокурорською перевіркою, проведеною
за участю спеціалістів Державної
інспекції сільського господарства в
Запорізькій області, встановлено, що
рішенням Петро-Михайлівської
сільської ради №3 від 15.12.2006 року було
затверджено технічну документацію із
землеустрою щодо складання Державного
акту на право власності на земельну
ділянку ОСОБА_3 площею 0,1019 га
(кадастровий №:07:001:0010) для
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд. У
подальшому на підставі зазначеного
рішення ОСОБА_3 отримав Державний акт
на право власності на землю серії ЯГ
№708624, який було зареєстровано в Книзі
записів Реєстрації державних актів на
право власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за №11.

Вказував, що при прийнятті вказаного
рішення Петро-Михайлівською сільською
радою Вільнянського району було
суттєво порушено законодавство
України.

Так, відповідно до Акту перевірки
дотримання вимог земельного
законодавства, складеного Державною
інспекцією сільського господарства в
Запорізькій області 07.11.2012 року,
земельна ділянка, відведена ОСОБА_4,
частково розташована за межами
населеного пункту на землях
лісогосподарського призначення, які
перебувають у користуванні ДП
«Запорізьке лісомисливське
господарство, а тому не могла
виділятися для обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, та передаватися у
приватну власність. Крім того, земельну
ділянку було відведено на підставі
технічної документації із землеустрою
без розроблення проекту землеустрою та
без проведення обов'язкової державної
експертизи землевпорядної
документації.

Посилаючись на вказані обставини,
зазначав, що оскільки рішення
сільської ради прийнято з суттєвим
порушенням вимог чинного
законодавства, то його, а також виданий
відповідачу ОСОБА_3 на підставі цього
рішення Державний акт на право
власності на земельну ділянку, -
необхідно визнати недійсними, і
зобов'язати останнього повернути
ділянку до земель державної власності,
а оригінал вказаного державного акту
повернути до Відділу Держземагенства у
Вільнянському районі Запорізької
області.

Рішенням Вільнянського районного суду
Запорізької області від 18 липня 2014 року
позов задоволено.

Поновлено прокурору строк звернення до
суду.

Визнано недійсним рішення
Петро-Михайлівської сільської ради
Вільнянського району Запорізької
області №3 від 15.12.2006 року «Про
затвердження технічної документації
із землеустрою щодо складання
Державного акту на право власності на
земельну ділянку».

Визнано недійсним Державний акт на
право приватної власності на земельну
ділянку серії ЯГ №708624, виданий на ім'я
ОСОБА_3 на підставі рішення
Петро-Михайлівської сільської ради
Вільнянського району Запорізької
області №3 від 15.12.2006 року.

Зобов'язано ОСОБА_3 повернути до
відділу Держземагенства у
Вільнянському районі Запорізької
області оригінал Державного акту на
право приватної власності на земельну
ділянку серії ЯГ №708624, виданий на його
ім'я.

Зобов'язано ОСОБА_3 повернути земельну
ділянку, розташовану на території
Петро-Михайлівської сільської ради
площею 0,1019 га, кадастровий номер
:07:001:0010 до земель державної
власності.

Не погоджуючись із рішенням суду,
Петро-Михайлівська сільська рада
Вільнянського району Запорізької
області подала апеляційну скаргу, в
якій посилаючись на порушення судом
першої інстанції норм матеріального та
процесуального права, просить
скасувати рішення суду першої
інстанції та ухвалити нове рішення про
відмову в задоволенні позову.

Заслухавши у засіданні апеляційного
суду суддю - доповідача, дослідивши
матеріали справи, перевіривши
законність і обґрунтованість рішення
суду першої інстанції та обставини
справи в межах доводів апеляційної
скарги і вимог, заявлених в суді першої
інстанції, колегія суддів вважає, що
апеляційна скарга не підлягає
задоволенню з таких підстав.

Відповідно до ст. 308 ЦПК України
апеляційний суд відхиляє апеляційну
скаргу і залишає рішення без змін, якщо
визнає, що суд першої інстанції ухвалив
рішення з додержанням норм
матеріального і процесуального права.
Не може бути скасоване правильне по
суті і справедливе рішення суду з одних
лише формальних міркувань.

Суд першої інстанції, задовольняючи
позов, обґрунтовано виходив із того, що
у порушення вимог земельного
законодавства України, земельна
ділянка була отримана ОСОБА_3 у
власність без розроблення проекту
землеустрою та без проведення
обов'язкової державної експертизи
землевпорядної документації, що
порушує права власника - держави та
інтереси постійного землекористувача
ДП «Запорізьке лісомисливське
господарство».

З такими висновками місцевого суду
погоджується колегія суддів, виходячи
із наступного .

Так, ч. 1 ст. 116 Земельного Кодексу
України встановлено, що громадяни та
юридичні особи набувають право
власності та право користування
земельними ділянками із земель
державної або комунальної власності за
рішенням органів виконавчої влади або
органів місцевого самоврядування в
межах їх повноважень, визначених цим
Кодексом або за результатами аукціону.

Отже, указаним положенням визначено
правові підстави набуття громадянами і
юридичними особами права власності та
права користування земельними
ділянками із земель державної або
комунальної власності. Такими
підставами є рішення органів
виконавчої влади або органів місцевого
самоврядування в межах їх повноважень,
визначених цим Кодексом або за
результатами аукціону.

Статтею 118 ЗК України визначено порядок
безоплатної приватизації земельних
ділянок громадянами. Так, відповідно до
ч.ч. 1, 2, 6, 7, 9 цієї статті (у редакції, яка
була чинною на момент виникнення
спірних правовідносин) громадянин,
зацікавлений у приватизації земельної
ділянки, яка перебуває у його
користуванні, подає заяву до
відповідної районної, Київської чи
Севастопольської міської державної
адміністрації або сільської, селищної,
міської ради за місцезнаходженням
земельної ділянки.

Рішення органів виконавчої влади та
органів місцевого самоврядування щодо
приватизації земельних ділянок
приймається на підставі технічних
матеріалів та документів, що
підтверджують розмір земельної
ділянки.

Громадяни, зацікавлені в одержанні
безоплатно у власність земельної
ділянки із земель державної або
комунальної власності для ведення
індивідуального дачного будівництва,
подають клопотання до відповідної
районної, Київської чи
Севастопольської міської державної
адміністрації або сільської, селищної,
міської ради за місцезнаходженням
земельної ділянки. У клопотанні
зазначаються цільове призначення
земельної ділянки та її орієнтовні
розміри. До клопотання додаються
графічні матеріали, на яких зазначено
бажане місце розташування земельної
ділянки, погодження землекористувача
(у разі вилучення земельної ділянки, що
перебуває у користуванні інших осіб).

Районна, Київська чи Севастопольська
міська державна адміністрація або
сільська, селищна, міська рада
розглядає клопотання у місячний строк
і дає дозвіл на розроблення проекту
землеустрою щодо відведення земельної
ділянки або надає мотивовану відмову у
його наданні. Районна, Київська чи
Севастопольська міська державна
адміністрація або сільська, селищна,
міська рада у двотижневий строк з дня
отримання погодженого проекту
землеустрою щодо відведення земельної
ділянки (а в разі необхідності
здійснення обов'язкової державної
експертизи землевпорядної
документації згідно із законом - після
отримання позитивного висновку такої
експертизи) приймає рішення про
затвердження проекту землеустрою щодо
відведення земельної ділянки та
надання її у власність.

Право власності на земельну ділянку
посвідчується державним актом (ч. 1 ст.
126 ЗК України в редакції, яка була
чинною на момент виникнення
правовідносин).

Згідно з ч. 3 ст. 152 ЗК України захист
прав громадян та юридичних осіб на
земельні ділянки здійснюється шляхом:
визнання прав; відновлення стану
земельної ділянки, який існував до
порушення прав, і запобігання вчиненню
дій, що порушують права або створюють
небезпеку порушення прав; визнання
угоди недійсною; визнання недійсними
рішень органів виконавчої влади або
органів місцевого самоврядування;
відшкодування заподіяних збитків;
застосування інших, передбачених
законом, способів.

Таким чином, державні акти на право
власності на земельні ділянки є
документами, що посвідчують право
власності й видаються на підставі
відповідних рішень органів виконавчої
влади або органів місцевого
самоврядування в межах їх повноважень.
У спорах, пов'язаних із правом
власності на земельні ділянки,
недійсними можуть визнаватися як
зазначені рішення, на підставі яких
видано відповідні державні акти, так і
самі акти на право власності на
земельні ділянки.

За змістом ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

З матеріалів справи вбачається, що
рішенням №3 від 15.12.2006 року
Петро-Михайлівська сільська рада
Вільнянського району Запорізької
області затвердила технічну
документацію із землеустрою і передала
у приватну власність ОСОБА_3 земельну
ділянку за адресою: вул. Дачна у с.
Круглик, площею 0,1019 га для
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд в
межах норм безоплатної приватизації
(а.с.11, т.1).

На підставі даного рішення ОСОБА_3
отримав державний акт серії ЯГ №708624 на
право власності на земельну ділянку,
зареєстрований 15.05.2007 р. і набув право
власності на спірну земельну ділянку
(а.с.10, т.1).

Судом встановлено, що спірна земельна
ділянка є земельною ділянкою лісового
фонду, відноситься до земель
лісогосподарського призначення,
розташована за межами населеного
пункту Круглик та відноситься до
земель державного лісового фонду
Михайлівського лісництва ДП
«Запорізьке лісомисливське
господарство» (а.с. 22, 140, т. 1)

Зазначену земельну ділянку було
відведено без розроблення проекту
землеустрою, лише на підставі
технічної документації із землеустрою,
яка не містить передбачених ч. 9 ст. 118 ЗК
України погоджень з природоохоронним і
санітарно-епідеміологічним органами і
органом охорони культурної спадщини
(а.с. 154-165, т.1).

Висновок органу по земельних ресурсах
про погодження технічної документації
із землеустрою № 273 було надано 20
грудня 2006 року, тобто вже після
прийняття Петро-Михайлівською
сільською радою рішення № 3 від 15.12.2006р.
«Про затвердження технічної
документації із землеустрою щодо
складання Державного акту на право
власності на земельну ділянку» (а.с. 11,
159, т.1).

За результатами розгляду подання
Запорізького міжрайонного прокурора з
нагляду за додержанням законів у
природоохоронній сфері від 03.01.2013 до
відділу Держкомзему у Вільнянському
районі Запорізької області про
усунення виявлених порушення з
наведених вище підстав висновок
начальника відділу Держкомзему у
Вільнянському районі Запорізької
області № 273 від 20.12.2006 року про
погодження технічної документації із
землеустрою щодо складання Державного
акту на право власності на земельну
ділянку площею 0,1019 га гр. ОСОБА_3 для
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд було
відкликано (а.с. (а.с. 13-19, 20-21, т.1).

Згідно ст. 9 Закону України «Про
державну експертизу землевпорядної
документації» (у редакції, чинній на
момент виникнення спірних
правовідносин) проекти землеустрою
щодо відведення земельних ділянок
підлягають обов'язковій державній
експертизі.

Вимоги щодо державної експертизи
погодженого проекту відведення
земельної ділянки також були
встановлені Порядком розроблення
проектів землеустрою щодо відведення
земельних ділянок, затвердженим
Постановою Кабінету Міністрів України
№ 677 від 26.05.2004 року (яка була чинною на
момент виникнення спірних
правовідносин), п.п. 10, 11 якого
визначали, що погоджений проект
відведення земельної ділянки підлягає
державній експертизі, яка проводиться
органом земельних ресурсів відповідно
до законодавства. Після одержання
позитивного висновку державної
експертизи проект відведення
земельної ділянки розглядається
сільською, селищною, міською радою,
районною, Київською та
Севастопольською міською
держадміністрацією, затверджується
ними або в установленому порядку
подається до інших органів, до
повноважень яких належить надання у
користування або передача у власність
земельних ділянок.

Проте, відведення земельної ділянки
ОСОБА_3 відбулося без проведення
державної експертизи землевпорядної
документації.

Відповідно до Акту перевірки
дотримання вимог земельного
законодавства від 07.11.2012 року,
складеного Державною інспекцією
сільського господарства в Запорізькій
області, а також технічного звіту,
складеного ДП «Харківська державна
лісовпорядна експедиція» за
результатами інвентаризації земель
лісового фонду ДП «Запорізьке
лісомисливське господарство»
(Михайлівське лісництво, ур. Круглик,
кв. 20-21), проведеної на замовлення ДП
«Запорізьке лісомисливське
господарство», графічного зображення
земельної ділянки, сформованим за
допомогою програмного забезпечення
«Земельный учет», наданим відділом
Держземагенства у Вільнянському
районі Запорізької області, земельна
ділянка, яка відведена ОСОБА_3,
розташована за межами населеного
пункту Круглик на землях
лісогосподарського призначення, які
перебувають у користуванні ДП
«Запорізьке лісомисливське
господарство» (а.с. 25-32; 139-140; 141-161 т.1).

Зважаючи на викладене, висновки суду
першої інстанції про порушення
сільською радою земельного
законодавства при передачі спірної
ділянки у власність ОСОБА_3
відповідають фактичним обставинам
справи і зібраним у справі доказам.

Відповідно до п. 5 Прикінцевих положень
Лісового кодексу України,
планово-картографічні матеріали
лісовпорядкування є належними
доказами по справі, з яких вбачається,
що спірна земельна ділянка перебуває у
користуванні ДП «Запорізьке
лісомисливське господарство».

А отже, доводи апеляційної скарги про
те, що планово-картографічні матеріали
лісовпорядкування не є належними
доказами віднесення до земель ДП
«Запорізьке лісомисливське
господарство» не ґрунтуються на нормах
закону.

Інші доводи апеляційної скарги
висновків суду не спростовують,
оскільки є повторенням обставин, якими
представник Петро-Михайлівської
сільської ради Вільнянського району
Запорізької області обґрунтовував
свої заперечення про позову, всебічна
оцінка яким була надана судом першої
інстанції, і зводяться лише до
особистої незгоди з висновками суду
щодо їх оцінки.

Зважаючи на викладене, висновки суду
першої інстанції про порушення
сільською радою земельного
законодавства при передачі спірної
ділянки у власність ОСОБА_3
відповідають фактичним обставинам
справи і зібраним у справі доказам,
рішення суду першої інстанції є
законним та обґрунтованим, підстави
для його скасування відсутні.

Керуючись ст.ст. 307, 308, 313, 314, 315, 317 ЦПК
України, судова колегія

У Х В А Л И Л А :

Апеляційну скаргу Петро-Михайлівської
сільської ради Вільнянського району
Запорізької області відхилити.

Рішення Вільнянського районного суду
Запорізької області від 18 липня 2014 року
у цій справі залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту
проголошення, проте може бути
оскаржена протягом двадцяти днів
шляхом подачі касаційної скарги
безпосередньо до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ.

Головуючий:

Судді: