Справа № 196/784/14-ц
№ провадження 2/196/486/2014
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 липня 2014 року
смт Царичанка

Царичанський районний суд
Дніпропетровської області в складі:

головуючої - судді Гудим О.М.

при секретарі - Шевченко Т.І.

розглянувши у попередньому відкритому
судовому засіданні в смт Царичанка
справу за позовом Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку "Поляріс" до ОСОБА_1 про
стягнення заборгованості з оплати
утримання будинку та прибудинкової
території,

В С Т А Н О В И В:

Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку "Поляріс"
звернулося з позовом до ОСОБА_1 про
стягнення заборгованості з оплати
утримання будинку та прибудинкової
території.

На обґрунтування позовних вимог
посилаються на те, що Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку "Поляріс" є юридичною особою,
створеною власниками квартир, з метою
ефективного утримання та використання
неподільного і загального майна
житлового комплексу будинку АДРЕСА_2, у
відповідності до ЗУ "Про об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку".

ОСББ "Поляріс" забезпечує
утримання будинку та прибудинкової
території, розташованого за адресою:
АДРЕСА_2, та несе експлуатаційні
витрати, що складаються з витрат по
поточному ремонту будинку та
благоустрою прибудинкової території,
послуг банку тощо.

Власником квартири № 3, що
розташована за адресою: АДРЕСА_2, є
ОСОБА_1. Вона є членом ОСББ "Поляріс".

Згідно статей 67,68 ЖК України, ЗУ
"Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку" споживач
зобов'язаний своєчасно вносити плату
за утримання будинку та прибудинкової
території, та брати участь у покритті
витрат об'єднання на експлуатацію та
ремонт житлового будинку, утримання
прибудинкової території, освітлення
місць загального користування,
поточного ремонту тощо.

Відповідно до п.2 ст. 10 ЗУ "Про
приватизацію державного житлового
фонду" власники квартир
багатоквартирних будинків є
співвласниками допоміжних приміщень
будинку, технічного обладнання,
елементів зовнішнього благоустрою і
зобов'язані брати участь у загальних
витратах, пов'язаних з утриманням
будинку і прибудинкової території
відповідно до своєї частки у майні
будинку.

Згідно ч.2 ст. 382 ЦК України
власникам квартири у дво- або
багатоквартирному житловому будинку
належать на праві спільної сумісної
власності приміщення загального
користування, опорні конструкції
будинку, механічне, електричне,
сантехнічне та інше обладнання за
межами або всередині квартири, яке
обслуговує більше однієї квартири, а
також споруди, будівлі, які призначені
для забезпечення потреб усіх власників
квартир, а також власників нежитлових
приміщень, які розташовані у житловому
будинку.

Відповідно до положень ст. ст. 319,
320 ЦК України власник зобов'язаний
утримувати належне йому майно, а
відповідно до п.5 ч.3 ст.20 ЗУ "Про
житлово-комунальні послуги" споживач
зобов'язаний оплачувати
житлово-комунальні послуги у строки
встановлені договором або законом.

Боржник, порушуючи зазначені
вимоги закону, свої обов'язки в повному
обсязі не виконує, несвоєчасно і не у
повному обсязі вносить плату за
утримання будинку та прибудинкової
території, внаслідок чого станом на
01.03.2014 року у ОСОБА_1 утворилась
заборгованість перед позивачем в сумі
1911,36 грн., що підтверджується
розрахунком заборгованості по внесках
на утримання будинку та прибудинкової
території.

На вимогу ОСББ "Поляріс" від 28.02.2014
року у добровільному порядку
відповідачка вказану вище
заборгованість не сплатила.

У відповідності до ст. 615 ЦК
України одностороння відмова від
зобов'язання не звільняє винну сторону
від відповідальності за порушене
зобов'язання.

Згідно до ч.1 ст. 625 ЦК України
боржник не звільняється від
відповідальності за неможливість
виконання ним грошового зобов'язання.

Позивач прохає стягнути на його
користь з відповідача заборгованість
по внесках на утримання будинку та
прибудинкової території у розмірі 1911,36
грн., та витрати по сплаті судового
збору в розмірі 243,60 грн.

У попереднє судове засідання
представник позивача - Білас О.В. не
з'явився, надіслав до суду заяву з
проханням розглядати дану справу без
його участі, позовні вимоги підтримує в
повному обсязі.

Відповідач в попереднє судове
засідання не з'явилася, до суду
надійшла заява з проханням розглядати
дану справу за її відсутності, позовні
вимоги визнає повністю.

Вивчивши всі надані по справі
докази та даючи їм оцінку у їх
сукупності, суд приходить до висновку
про те, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Відповідно до вимог ст.10 ЦПК
України цивільне судочинство
здійснюється на засадах змагальності
сторін і кожна сторона повинна довести
ті обставини, на які вона посилається
як на підставу своїх вимог або
заперечень.

Відповідно до ч.1 статті 11 ЦПК
України суд розглядає цивільні справи
не інакше як за зверненням фізичних чи
юридичних осіб, поданим відповідно до
цього Кодексу, в межах заявлених ними
вимог і на підставі доказів сторін та
інших осіб, які беруть участь у справі.
Особа, яка бере участь у справі,
розпоряджається своїми правами щодо
предмета спору на власний розсуд.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України
кожна сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень,
крім випадків, встановлених статтею 61
цього Кодексу.

Згідно ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі
визнання відповідачем позову суд за
наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
позову.

У відповідності до ст. 615 ЦК
України одностороння відмова від
зобов'язання не звільняє винну сторону
від відповідальності за порушене
зобов'язання.

Згідно до ч.1 ст. 625 ЦК України
боржник не звільняється від
відповідальності за неможливість
виконання ним грошового зобов'язання.

Згідно статей 67,68 ЖК України, ЗУ
"Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку" споживач
зобов'язаний своєчасно вносити плату
за утримання будинку та прибудинкової
території, та брати участь у покритті
витрат об'єднання на експлуатацію та
ремонт житлового будинку, утримання
прибудинкової території, освітлення
місць загального користування,
поточного ремонту тощо.

Відповідно до п.2 ст. 10 ЗУ "Про
приватизацію державного житлового
фонду" власники квартир
багатоквартирних будинків є
співвласниками допоміжних приміщень
будинку, технічного обладнання,
елементів зовнішнього благоустрою і
зобов'язані брати участь у загальних
витратах, пов'язаних з утриманням
будинку і прибудинкової території
відповідно до своєї частки у майні
будинку.

Згідно ч.2 ст. 382 ЦК України
власникам квартири у дво- або
багатоквартирному житловому будинку
належать на праві спільної сумісної
власності приміщення загального
користування, опорні конструкції
будинку, механічне, електричне,
сантехнічне та інше обладнання за
межами або всередині квартири, яке
обслуговує більше однієї квартири, а
також споруди, будівлі, які призначені
для забезпечення потреб усіх власників
квартир, а також власників нежитлових
приміщень, які розташовані у житловому
будинку.

Відповідно до положень ст. ст. 319,
320 ЦК України власник зобов'язаний
утримувати належне йому майно, а
відповідно до п.5 ч.3 ст.20 ЗУ "Про
житлово-комунальні послуги" споживач
зобов'язаний оплачувати
житлово-комунальні послуги у строки
встановлені договором або законом.

У попередньому судовому
засіданні встановлено, що Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку "Поляріс" (позивач) є юридичною
особою (а.с.5,6), створеною власниками
квартир, з метою ефективного утримання
та використання неподільного і
загального майна житлового комплексу
будинку АДРЕСА_2, у відповідності до ЗУ
"Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку".

ОСББ "Поляріс" забезпечує
утримання будинку та прибудинкової
території, розташованого за адресою:
АДРЕСА_2, та несе експлуатаційні
витрати, що складаються з витрат по
поточному ремонту будинку та
благоустрою прибудинкової території,
послуг банку тощо.

Власником квартири № 3, що
розташована за адресою: АДРЕСА_2, є
відповідачка ОСОБА_1, остання є членом
ОСББ "Поляріс" (а.с.15,16).

ОСОБА_1, свої обов'язки в повному
обсязі не виконує, несвоєчасно і не у
повному обсязі вносить плату за
утримання будинку та прибудинкової
території, внаслідок чого станом на
01.03.2014 року за нею утворилась
заборгованість перед позивачем в сумі
1911,36 грн., що підтверджується
розрахунком заборгованості по внесках
на утримання будинку та прибудинкової
території(а.с.17).

На вимогу ОСББ "Поляріс" від 28.02.2014
року у добровільному порядку
відповідачка вказану вище
заборгованість не сплатила(а.с.25).
Крім того, відповідачкою
заявлені позовні вимоги визнані в
повному обсязі, тобто визнані всі ті
обставини, на які позивач посилається
на обгрунтування своїх позовних вимог.

Відповідно до вимог ч.1 ст. 88 ЦПК
України судові витрати повинні бути
покладені на відповідача, а саме слід
стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку "Поляріс" за сплату ним
судового збору в сумі 243 грн. 60 коп.

На підставі викладеного,
керуючись ст. ст. 88, 130, 174, 208, 209, 212-215, 218
ЦПК України, суд

В И Р І Ш И
В:

Позовні вимоги Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку "Поляріс" до ОСОБА_1 про
стягнення заборгованості з оплати
утримання будинку та прибудинкової
території задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, що є
власником квартири, розташованої за
адресою: АДРЕСА_1, на користь Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку "Поляріс" (смт Царичанка, вул.
Комсомольська, 118-б, , р/р
963 у філії "Дніпропетровське
обласне управління ПАТ "Державний
ощадний банк України" м.
Дніпропетровськ, МФО 305482)
заборгованість по внесках на утримання
будинку та прибудинкової території в
розмірі 1911 грн. 36 коп., а також за сплату
судового збору в розмірі 243 грн. 60 коп., а
всього 2154 (дві тисячі сто п'ятдесят
чотири) грн. 96 коп.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Дніпропетровської
області протягом 10 днів з подачею
апеляційної скарги через районний суд.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Головуюча
О.М.ГУДИМ