Миколаївський районний суд Одеської
Справа№
Миколаївський районний суд
В складі головуючого судді
Розглянувши у відкритому
судовому засіданні смт. Миколаївка
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання дійсним договору
купівлі - продажу нерухомого майна
та визнання права власності.
21 липня 2014 року ОСОБА_2 продала
позивачці квартиру, яка знаходиться в
АДРЕСА_1, про що нею було складено та
підписано відповідну розписку.
В розписці ОСОБА_2 вказала, що
одержала від ОСОБА_1 грошову суму в
передала позивачці вказану квартиру, а
також взяла на себе зобов'язання до
кінця 2014 року нотаріально оформити з
позивачкою договір купівлі - продажу
квартири, в зв'язку з відсутністю
коштів на момент складання договору.
Проте ОСОБА_2 відмовляється
нотаріально оформити договір купівлі -
ОСОБА_2, укладений між сторонами
договір купівлі - продажу квартири не
оскаржує і не заперечує щоб договір
судом було визнано дійсним, а також
визнано за ОСОБА_1, право власності на
При укладанні угоди з відповідачкою
було погоджено всі істотні умови
договору купівлі - продажу нерухомого
Зокрема позивачка сплатила
відповідачці грошову суму у розмірі
придбану квартиру, а відповідачка
передала її ОСОБА_1.
З моменту придбання нерухомого майна
і до теперішнього часу позивачка
володіє та користується придбаною
квартирою, оскільки постійно мешкає в
ній, сплачує вартість комунальних
послуг та утримує квартиру в належному
Позивачка в судове засідання не
з'явилася, однак надала суду заяву, в
якій позовні вимоги підтримує,
просить їх задовольнити в повному
обсязі та розглянути справу в її
Відповідачка в судове засідання не
з'явилася, однак надала суду заяву, в
якій позов визнає, не заперечує проти
його задоволення, просить справу
розглянути в її відсутність.
Оцінивши зібрані по справі
матеріали, суд приходить до висновку,
що позов слід задовольнити та ухвалити
заочне рішення, так як те, що договір
купівлі - продажу будинку є дійсним,
підтверджується копією паспорта
ОСОБА_1 ( а.с. 4 -5 ), розпискою ОСОБА_2,
кошти отримала в повному обсязі,
претензій до покупця не має ( а.с. 6 ),
копією рішення Миколаївського
районного суду Одеської області № 2 -
230/2009 року від 26.03.2009 року ( а.с. 7 ), копією
Витягу про реєстрацію права власності
на нерухоме майно ОСОБА_2 ( а.с. 8 ), копією
свідоцтва про право власності на житло
ОСОБА_2 ( а.с. 9 ), копією технічного
паспорта на квартиру ОСОБА_3 ( а.с. 10 - 11 ).
Позивачка постійно володіє
придбаною квартирою та користується,
оскільки мешкає в ній, сплачує
вартість комунальних послуг та утримує
квартиру в належному стані.
Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися з усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним.
Керуючись ст.ст. 15; 213; 214; 215; 217; 226- 229;
294 ЦПК України, ст. ст. 220; 334 ЦК України,
суд,-
Визнати дійсним договір купівлі -
продажу квартири, яка знаходиться в
АДРЕСА_1, укладений 21 липня 2014 року між
Визнати за ОСОБА_1, право власності
на квартиру, яка знаходиться в АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути
переглянуте судом за письмовою
заявою відповідача протягом 10 днів з
дня отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Одеської області
протягом 10 днів з дня його
проголошення через Миколаївський
районний суд Одеської області.

Суддя:
Горобець В.Л.