23.09.2014 Справа № 756/4662/14-ц
Унікальний номер 756/4662/14-ц
Номер провадження 2/756/2628/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

З А
О Ч Н Е

18 вересня 2014 року
Оболонський районний суд м. Києва в
складі:

головуючого - судді
- Кричиної А.В.

при секретарях
- Булизі І.О., Ганзюку Є.Д.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Києві
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Акціонерного товариства закритого
типу «ДВК», Приватного підприємства
«Будінвестмонтаж» про захист прав
споживача, визнання майнових прав на
об'єкт інвестування, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду з
зазначеним позовом, згідно якого
просить суд визнати за нею майнові
права на об'єкт інвестування за
договором на участь у пайовому
будівництві № 36/МК-2 від 29.12.03 року -
двокімнатну квартиру № 36 (згідно
креслень), загальною площею 68,63 кв.м, тип
секції МК-2 розташовану на 6 поверсі у
будинку АДРЕСА_1. Свої вимоги
обґрунтувала тим, що 29.12.2003 року між
ОСОБА_2 як членом кредитної спілки
«Кредитної спілки військовослужбовців
України» та АТЗТ "ДВК" було укладено
договір на участь у пайовому
будівництві № 36/МК-2, відповідно до умов
якого відповідач зобов'язався
здійснювати фінансування будівництва
зазначеного житлового будинку та
ввести його в експлуатацію у 2 кварталі
2005 року, а ОСОБА_2 в свою чергу, взяла на
себе обов'язок сплатити грошові кошти
за об'єкт інвестування у строки та в
порядку, визначені договором. На
виконання умов договору ОСОБА_2
здійснили 90% фінансування об'єкту
договору та сплатила АТЗТ "ДВК" грошові
кошти у розмірі 125968,50 грн. за 58,59 кв.м
об'єкту інвестування. 26.11.2004 року ОСОБА_2
відступила право вимоги за
інвестиційним договором позивачці
відповідно до договору відступлення
прав вимоги, посвідченого нотаріально.
Позивачка зазначила, що відповідач не
визнає її майнові права на об'єкт
інвестування, а тому просила суд
визнати за нею майнові права в судовому
порядку.

Ухвалою суду, постановленою без виходу
до нарадчої кімнати, за клопотанням
представника позивачки до участі у
справі в якості співвідповідача
залучено ПП «Будінвестмонтаж».( а.с. 30)

Представник позивачки в судовому
засіданні обгрунтування позову та
позовні вимоги підтримав, просив їх
задовольнити, при цьому зазначив, що
позивачка на теперішній час є
інвестором, та фактично проїнвестовано
90% квартири, а не 100%, однак він наполягає
на задоволенні позовних вимог,
оскільки остаточна площа об'єкту буде
з'ясована лише після закінчення
будівництва та здачі будинку в
експлуатацію.

Представники відповідачів у судове
засідання не з'явилися, про час та місце
розгляду справи повідомлені належним
чином, про причини неявки в судове
засідання суд не повідомили. У зв'язку з
зазначеним суд визнає їх неявку без
поважних причин та вважає можливим
постановити заочне рішення відповідно
до положень ст.ст. 224-226 ЦПК України на
підставі наявних у справі доказів.

Суд заслухавши пояснення представника
позивачки, дослідивши письмові докази
по справі, прийшов до висновку, що у
задоволенні позову слід відмовити з
наступних підстав.

Згідно ст.4 Закону України «Про
інвестиційну діяльність» об'єктами
інвестиційної діяльності можуть бути
будь-яке майно, в тому числі основні
фонди і оборотні кошти в усіх галузях
економіки, цінні папери (крім векселів),
цільові грошові вклади,
науково-технічна продукція,
інтелектуальні цінності, інші об'єкти
власності, а також майнові права.

Згідно ч.5 ст. 7 зазначеного Закону
інвестор має право володіти,
користуватися і розпоряджатися
об'єктами та результатами інвестицій,
включаючи реінвестиції та торговельні
операції на території України,
відповідно до законодавчих актів
України.

Згідно ч.2 ст. 331 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення
майна). Якщо договором або законом
передбачено прийняття нерухомого
майна до експлуатації, право власності
виникає з моменту його прийняття до
експлуатації. Якщо право власності на
нерухоме майно відповідно до закону
підлягає державній реєстрації, право
власності виникає з моменту державної
реєстрації.

Згідно ч.1 ст. 182 ЦК України право
власності та інші речові права на
нерухомі речі, обмеження цих прав, їх
виникнення, перехід і припинення
підлягають державній реєстрації.

29.12.2003 року між АТЗТ "ДВК" та
ОСОБА_2 було укладено інвестиційний
договір № 36/МК-2, відповідно до умов
якого відповідач зобов'язався
здійснювати фінансування будівництва
житлового будинку по АДРЕСА_1 та ввести
його в експлуатацію у 2 кварталі 2005
року, а ОСОБА_2, в свою чергу, взяла на
себе обов'язок сплатити грошові кошти
за об'єкт інвестування у строки та в
порядку, визначені договором.(а.с. 8-9)

Відповідно до Договору про
відступлення права вимоги від 26.11.2004
року, що засвідчений нотаріально,
ОСОБА_2 відступила право вимоги по
зазначеному інвестиційному договору
ОСОБА_1 ( а.с.10).

Позивачка зазначила, що відповідач не
визнає її майнові права на об'єкт
інвестування, свої зобов'язання по
договору не виконав, об'єкт
інвестування у визначені договором
строки та на час розгляду справи в суді
не збудований і не введений в
експлуатацію. Крім того, згідно
договору № 1/09 про передачу функцій
замовника відповідач АТЗТ "ДВК" передав
функції замовника будівництва об'єкта
інвестування ПП «Будінвестмонтаж», без
згоди інвесторів.

Згідно ч.1 ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Згідно ст. 392 ЦК України власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Згідно ст. 16 ЦК України кожна
особа має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.
Способом захисту цивільних прав та
інтересів може бути, в тому числі,
визнання права.

Разом з тим, оскільки на час
розгляду справи фактично проведено
оплату фінансування 90% об'єкту, що
складає 58,59 кв.м, суд не знаходить
правових підстав для задоволення вимог
позивачки про визнання за нею майнових
прав на 100% двокімнатної квартири
АДРЕСА_1, загальною площею 68,63 кв.м.

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст. 16, 182, 328, 331, 392 ЦК
України, Законом України «Про
інвестиційну діяльність», ст.ст. 10, 15, 60,
61, 169, 208, 209, 212-215, 224, 226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

В задоволені позову ОСОБА_1 відмовити в
повному обсязі.

Апеляційну скаргу може бути подано до
Апеляційного суду м.Києва через
Оболонський районний суд м.Києва
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Рішення суду
набирає законної сили після закінчення
строку подання апеляційної скарги,
якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи Апеляційним судом м.Києва.

Заочне рішення може бути
переглянуте судом за заявою
відповідача. Заяву про перегляд
судового рішення може бути подано
протягом 10 днів з дня отримання його
копії.

Суддя