Справа № 364/939/14-ц
Провадження № 2/364/283/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.08.2014 року
Володарський районний суд Київської
області

у складі:

головуючого судді Яковенко
О. М.

за участю секретаря Кулинич Г. І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в селищі Володарка цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
Капустинської сільської ради
Володарського району Київської
області, Відділу Держземагенства у
Володарському районі про визнання
недійсним державного акта на право
власності на земельну ділянку,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з названою
заявою, в якій вказав, що 12 вересня 2013
року він придбав у відповідача
житловий будинок з господарськими
будівлями та спорудами, що
розташований по АДРЕСА_1

Відповідач зобов'язувався до 15.10.2013
року укласти договір-купівлі продажу,
однак дане зобов'язання ОСОБА_2 не
виконав, тому він змушений був
звернутися до суду для визнання права
власності на будинок.

Рішенням Володарського районного суду
Київської області від 12.03.2014 року за ним
визнано право власності на житловий
будинок по АДРЕСА_1 та присадибну
земельну ділянку загальною площею 0,544
га, яка складається з земельної ділянки
площею 0,250 га з цільовим призначенням
для будівництва, обслуговування
житлового будинку та земельної ділянки
площею 0,294 га з цільовим призначенням
для ведення особистого підсобного
господарства.

Він звернувся до землевпорядної
організації для виготовлення
технічної документації по
встановленню меж належної йому
земельної ділянки, щоб у подальшому
звернутися до Відділу Держземагенства
у Володарському районі Київської
області.

Технічна документація була
виготовлена, однак при зверненні до
Відділу Держземагенства у
Володарському районі йому було
відмовлено у видачі витягу, оскільки
Державний акт на право власності на
земельну ділянку виготовлений на ім'я
ОСОБА_3, який помер, що стверджується
відмовою Відділу Держземагенства у
Володарському районі №559 від 19.05.2014
року.

Після смерті ОСОБА_3 відповідач прийняв
спадковий житловий будинок, а земельну
ділянку в спадщину не прийняв, про що
йому не було відомо.

Він не може реалізувати свої права щодо
земельної ділянки, тому просить суд
визнати даний державний акт недійсним
та скасувати його державну реєстрацію.

У судове засідання позивач не з'явився,
подав заяву до суду, в якій позовні
вимоги підтримує повністю, просить
справу розглядати без його участі.

Відповідач у судове засідання не
з'явився, подав заяву до суду, в якій
просить справу розглядати без його
участі, позовні вимоги визнає у повному
обсязі.

Представник Капустинської сільської
ради Володарського району Київської
області у судове засідання не з'явився,
подав заяву до суду, в якій просить
справу розглядати без участі
представника, позовні вимоги визнає у
повному обсязі.

У судовому засіданні представник
Відділу Держземагенства у
Володарському районі позов визнав у
повному обсязі.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі
визнання відповідачем позову суд за
наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
позову.

Судом встановлено, що рішенням
Володарського районного суду
Київської області від 12.03.2014 року за
ОСОБА_1 визнано право власності на
житловий будинок з господарськими
будівлями та спорудами, який
розташований по АДРЕСА_1 та земельну
ділянку загальною площею 0,544 га, що
складається з земельної ділянки площею
0,250 га, переданої для будівництва,
обслуговування житлового будинку, та
земельної ділянки площею 0,294 га,
переданої для ведення особистого
підсобного господарства, що
розташовані по АДРЕСА_1

Позивач звернувся до землевпорядної
організації для виготовлення
технічної документації по
встановленню меж земельної ділянки
загальною площею 0,544 га, щоб у
подальшому звернутися до Відділу
Держземагенства у Володарському
районі Київської області.

Технічна документація була
виготовлена.

Однак при зверненні до Відділу
Держземагенства у Володарському
районі позивачу відмовлено у
проведенні державної реєстрації
земельної ділянки, оскільки дана
земельна ділянка загальною площею 0,544
га належить ОСОБА_3 згідно Державного
акта на право приватної власності на
землю серії ІІІ-КВ №008469 від 16.02.2001 року,
що підтверджується відмовою Відділу
Держземагенства у Володарському
районі Київської області №559 від 19.05.2014
року.

Після смерті ОСОБА_3 ОСОБА_6 належним
чином прийняв спадковий житловий
будинок, а земельну ділянку в спадщину
не прийняв, про що позивачу не було
відомо.

Згідно довіреності серії ВРЛ №990211 від
18 липня 2011 року, посвідченої приватним
нотаріусом Ємільчинського районного
нотаріального округу Житомирської
області ОСОБА_5, реєстр №1826, ОСОБА_6
уповноважив ОСОБА_2 та ОСОБА_7, які діють
самостійно і незалежно один від одного,
продати за ціну і на умовах за їхнім
розсудом належний йому на праві
особистої приватної власності
житловий будинок з усіма надвірними
будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 та
належні йому земельні ділянки для
обслуговування житлового будинку і для
ведення особистого селянського
господарства, які розташовані за тією ж
адресою.

Позивач не може реалізувати свої права
щодо земельної ділянки, оскільки
рішенням суду за ним визнано право
власності на земельну ділянку
загальною площею 0,544 га, а на дану
земельну ділянку виготовлено
Державний акт на право приватної
власності на землю на ім'я ОСОБА_3, який
помер.

Відповідно до ст. 393 ч. 1 ЦК України
правовий акт органу державної влади,
органу влади Автономної Республіки
Крим або органу місцевого
самоврядування, який не відповідає
законові і порушує права власника, за
позовом власника майна визнається
судом незаконним та скасовується.

Відповідно до ч. 2 ст. 152 Земельного
Кодексу України власник земельної
ділянки або землекористувач може
вимагати усунення будь-яких порушень
його прав на землю, навіть якщо ці
порушення не пов'язані з позбавленням
права володіння земельною ділянкою, і
відшкодування завданих збитків.

Згідно ст. 155 Земельного Кодексу
України у разі видання органом
виконавчої влади або органом місцевого
самоврядування акта, яким порушуються
права особи щодо володіння,
користування чи розпорядження
належною їй земельною ділянкою, такий
акт визнається недійсним.

Оскільки рішенням суду за позивачем
визнано право власності на земельну
ділянку загальною площею 0,544 га, а на
дану земельну ділянку виготовлено
Державний акт на право приватної
власності на землю на ім'я ОСОБА_3, який
помер, та на момент розгляду справи
іншим шляхом, ніж за рішенням суду
визнати недійсним Державний акт на
право приватної власності на землю
неможливо, суд вважає, що вимоги
позивача підлягають до задоволення.

Керуючись ст. 393 ЦК України, ст. ст. 152, 155
Земельного кодексу України, ст. ст. 174,
208-209, 212-215, 218 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Капустинської
сільської ради Володарського району
Київської області, Відділу
Держземагенства у Володарському
районі про визнання недійсним
державного акта на право власності на
земельну ділянку задовольнити
повністю.

Визнати недійсним Державний акт серії
ІІІ-КВ №008469 на право приватної
власності на землю загальною площею 0,544
га, що складається з земельної ділянки
площею 0,250 га, переданої для
будівництва, обслуговування житлового
будинку, та земельної ділянки площею
0,294 га, переданої для ведення
особистого підсобного господарства, що
розташовані по АДРЕСА_1 який виданий 16
лютого 2001 року Капустинською сільською
радою Володарського району Київської
області на ім'я ОСОБА_3.

Скасувати державну реєстрацію
Державного акту на право приватної
власності на землю серії ІІІ-КВ №008469,
виданого 16 лютого 2001 року
Капустинською сільською радою
Володарського району Київської
області на ім'я ОСОБА_3, зареєстрованого
в Книзі записів державних актів на
право приватної власності на землю за
№82.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до Апеляційного суду
Київської області через Володарський
районний суд протягом десяти днів з
дня його проголошення.

Суддя
О. М. Яковенко