Придніпровський районний суд
Справа № 711/3949/14-ц
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
20 серпня 2014 року Придніпровський
районний суд м. Черкаси в складі:
Головуючого - судді: Казидуб О.Г.
За участю секретаря: Лісовенко О.
Розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Черкаси цивільну справу
за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8,
ОСОБА_9, ОСОБА_10, третя сторона:
Реєстраційна служба Черкаського
міського управління юстиції
Черкаської області, КП «Черкаське
обласне об'єднане бюро технічної
інвентаризації» про виділ у натурі
частки з об'єкта нерухомого майна ,-
Позивачі звернулася до суду з позовом
до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, третя
сторона: Реєстраційна служба
Черкаського міського управління
юстиції Черкаської області, КП
«Черкаське обласне об'єднане бюро
технічної інвентаризації» про виділ у
натурі частки з об'єкта нерухомого
майна, мотивуючі свої позовні вимоги
тим, що відповідно до договору
купівлі-продажу частки нежитлових
приміщень від 06.12.2013 року № 1427 та витягу
з Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно від 06.12.2013 року позивачі
стали власником 9/100 частки в нерухомому
майні - нежитлових приміщень,
зазначених в плані під літ. «А-1»
розташованих за адресою: АДРЕСА_1,
загальна площа приміщень - 1255,4 кв. м. З
урахуванням нових власників та листів
БТІ від 23.10.2013 року, від 04.03.2014 року № 1147
на даний час право власності за
вказаними приміщеннями зареєстровано
за наступними особами:
- приміщення першого поверху № 1-1-43
площею 25,1 кв. м. зареєстровано за ОСОБА_4
( договір купівлі-продажу, посвідчений
приватним нотаріусом ОСОБА_11 20.12.2012
року № 4507);
- приміщення гаражу в підвалі № 2-26
площею 17,6 кв. м. зареєстровано за ОСОБА_5
(договір купівлі-продажу, посвідчений
приватним нотаріусом ОСОБА_12 19.12.2011
року № 4494);
- приміщення першого поверху № 3-1-45,з №
4-1 по № 4-26 загальною площею 333 кв.м.
зареєстровано за ОСОБА_6 (рішення
Придніпровського районного суду м.
Черкаси б/н 24.06.2010 року);
- приміщення першого поверху з № 5-1 по №
5-12 загальною площею 104,9 кв.м.
зареєстровано за ОСОБА_10 (рішення
Придніпровського районного суду м.
Черкаси б/н 24.06.2010 року);
- приміщення першого поверху з № 6-3 по №
6-10 загальною площею 61,4 кв.м.
зареєстровано за ОСОБА_13 (рішення
Придніпровського районного суду м.
Черкаси б/н 24.06.2010 року);
- приміщення першого поверху з № 13-1 по
13-6 загальною площею 115,8 кв.м.
зареєстрованео за ОСОБА_2, ОСОБА_1
(договір купівлі-продажу частки
нежитлових приміщень від 06.12.2013 року);
- приміщення першого поверху з № 7-1 по №
7-6 загальною площею 163,4 кв. м.
зареєстровано за ОСОБА_8 (рішення
Придніпровського районного суду м.
Черкаси б/н 24.06.2010року);
- приміщення першого поверху з № 8-1 по №
8-7 загальною площею 152,4 кв.м.
зареєстровано за ОСОБА_9 (рішення
Придніпровського районного суду м.
Черкаси б/н 24.06.2010 року);
- приміщення першого поверху з № 10-1 по
№ 10-4, з № 11-1 по № 11-4, з № 12-1 по № 12-5
загальною площею 281,8 кв.м.
зареєстровано за ОСОБА_7 (рішення
Придніпровського районного суду м.
Черкаси б/н 24.06.2010 року).
Відповідно частки співвласників
нежитлових приміщень становлять:
- у ОСОБА_4 приміщення першого поверху №
1-1-43 площею 25,1 кв.м.(частка 1/50);
- у ОСОБА_5 приміщення гаражу в підвалі
№ 2-26 площею 17,6 кв. м.(частка 1/100);
- у ОСОБА_6 приміщення першого поверху №
3-1-45, з № 4-1 по № 4-26 загальною площею 333
кв. м.(частка 27/100);
- у ОСОБА_10 приміщення першого поверху з
№ 5-1 по № 5-12 загальною площею 104,9кв.м.
- у ОСОБА_3 приміщення першого поверху з
№ 6-3 по № 6-10, загальною площею 61,4кв.м.
- у ОСОБА_2 та ОСОБА_1 приміщення першого
поверху з № 13-1 по 13-6 загальною площею
115,8 кв.м. (частка 9/100);
- у ОСОБА_8 приміщення першого поверху з
№ 7-1 по № 7-6 загальною площею 163,4 кв.м.
- у ОСОБА_9 приміщення першого поверху з
№ 8-1 по № 8-7 загальною площею 152,4 кв.
- у ОСОБА_7 приміщення першого поверху з
№ 10-1 по № 10-4, з № 11-1 по № 11-4, з № 12-1 по №
12-5 загальною площею 281,8 кв.м.( частка
Для отримання кредитних коштів під
заставу майна у Позивачів виникла
необхідність в виділі його в натурі з
об'єкту нерухомого майна, що є у
спільній частковій власності та
припинення права спільної часткової
З цією метою Позивачі як співвласники
майна звернулися до нотаріуса для
укладення договору про виділ частки з
об'єкту нерухомого майна, що є у
спільній частковій власності та
припинення права спільної часткової
власності Позивачів.
Частку, яку позивачі хочуть виділити в
натурі становить 9/100 та становить собою
приміщення першого поверху будівлі
літ. А-1 з № 13-1 по 13-6 загальною площею 115,8
кв. м. балансовою вартістю 271000,00 грн.
Для укладення відповідного договору КП
«ЧООБТІ» надало позивачам висновок
щодо технічної можливості виділу в
натурі частки 9/100 (приміщення першого
поверху будівлі літ. А-1 з № 13-1 по 13-6
загальною площею 115,8 кв.м. балансовою
вартістю 271000,00 грн.) з об'єкта
нерухомого майна. З зазначеного
висновку слідує, що за технічними
показниками9/100 частина об'єкта є
відокремленою і може бути виділена в
натурі. Виділення частки не
перешкоджає праву користування
нежитловим приміщенням іншим
З метою укладення нотаріального
договору про виділ частки з об'єкту
нерухомого майна, що є у спільній
частковій власності та припинення
права спільної часткової власності
позивачі письмово звернулися до всіх
співвласників нерухомого майна -
нежитлових приміщень, зазначених в
плані під літ. «А-1» розташованих за
адресою: АДРЕСА_1, загальна площа
приміщень - 1255,4 кв.м. з попозицією до
28.03.2014 року письмово повідомити про
свою згоду (незгоду) чи готовність на
укладення нотаріально посвідченого
договору про виділ частки - 9/100 з об'єкту
нерухомого майна, що є у спільній
частковій власності та припинення
права спільної часткової власності
ОСОБА_2 та ОСОБА_1 Однак станом на
сьогодні жодної відповіді від
співвласників Позивачами не отримано.
Позивачі вказують, що згідно ст. 356 ЦК
України власність двох чи більше осіб
із визначенням часток кожного з них у
праві власності є спільною частковою
власністю. Суб'єктами права спільної
часткової власності можуть бути
фізичні особи, юридичні особи, держава,
територіальні громади.
Відповідно до ч. 2 ст. 358 ЦК України,
співвласники можуть домовитись про
порядок володіння та користування
майном, що є їхньою спільною частковою
Статтею 364 ЦК України визначено право
співвласників на виділ у натурі частки
із майна, що є у спільній частковій
Відповідно до ч.3 ст. 364 ЦК України у разі
виділу співвласником у натурі частки
із спільного майна для співвласника,
який здійснив такий виділ, право
спільної часткової власності на це
майно припиняється. Така особа набуває
право власності на виділене майно, і у
випадках, встановлених законом, таке
право підлягає державній реєстрації.
Згідно ч. 1, ч. 3 ст. 372 ЦК україни майно, що
є у спільній сумісній власності, може
бути поділено між співвласниками за
домовленістю між ними. У разі поділу
майна між співвласниками право
спільної сумісної власності на нього
Об'єкт нерухомості, що знаходиться в
загальній частковій власності, можливо
розділити без втрати його цільового
використання, що відповідно до вимог ч.
1 ст. 183 ЦК України, характеризує об'єкт
нерухомого майна в цілому, як річ, яка є
А тому просять виділити ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 в натурі, як окрему одиницю (1/1) -
окремий об'єкт нерухомості, частку
спільного майна, яка становить 9100, що
відповідає 115,8 кв.м. від загальної площі
у розмірі 1255,4 кв.м. і складається з
нежитлових приміщень 1-го поверху
будівлі літ. А-1 з № 13-1 по 13-6 загальною
площею 115,8 кв. м.. розташованих за
адресою АДРЕСА_1 та припинити право
спільної часткової власності ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 на нежитлові приміщення 1-го
поверху будівлі літ. А-1 з № 13-1 по 13-6
загальною площею 115,8 кв. м. розташованих
за адресою АДРЕСА_1.
Представник позивачів ОСОБА_14 в судове
засідання не з»явився, до початку
розгляду справи подав заяву про
розгляд справи за його відсутності та
вказав, що позовні вимоги підтримує в
повному обсязі та проти ухвалення
заочного рішення не заперечує.
Відповідачі в судове засідання не
з'явилися, причину неявки суду не
повідомили, хоча були завчасно
повідомлені про день, час та місце
розгляду справи.
Представник третьої особи -
Реєстраційної служби Черкаського
міського управління юстиції в
Черкаській області в судове засідання
не з»явився, причину неявки суду не
повідомили, хоча були завчасно
повідомлені про день, час та місце
розгляду справи.
Представник третьої особи - КП «ЧООБТІ»
в судове засідання не з»явився, причину
неявки суду не повідомили, хоча були
завчасно повідомлені про день, час та
місце розгляду справи, а тому на
підставі ст. ст. 224, 225 ЦПК України
ухвалив про заочний розгляд справи на
підставі наявних в справі доказів.
Суд, вивчивши та дослідивши письмові
матеріали справи, приходить до
висновку, що позов підлягає до
задоволення з наступних підстав.
Судом встановленні такі факти та
відповідні їм правовідносини.
Відповідно до ч. 1 ст. 358 ЦК України право
спільної часткової власності
здійснюється співвласниками за їхньою
Нерухоме майно по АДРЕСА_1 належить в
- у ОСОБА_4 приміщення першого поверху №
1-1-43 площею 25,1 кв.м.(частка 1/50);
- у ОСОБА_5 приміщення гаражу в підвалі
№ 2-26 площею 17,6 кв. м.(частка 1/100);
- у ОСОБА_6 приміщення першого поверху №
3-1-45, з № 4-1 по № 4-26 загальною площею 333
кв. м.(частка 27/100);
- у ОСОБА_10 приміщення першого поверху з
№ 5-1 по № 5-12 загальною площею 104,9кв.м.
- у ОСОБА_3 приміщення першого поверху з
№ 6-3 по № 6-10, загальною площею 61,4кв.м.
- у ОСОБА_2 та ОСОБА_1 приміщення першого
поверху з № 13-1 по 13-6 загальною площею
115,8 кв.м. (частка 9/100);
- у ОСОБА_8 приміщення першого поверху з
№ 7-1 по № 7-6 загальною площею 163,4 кв.м.
- у ОСОБА_9 приміщення першого поверху з
№ 8-1 по № 8-7 загальною площею 152,4 кв.
- у ОСОБА_7 приміщення першого поверху з
№ 10-1 по № 10-4, з № 11-1 по № 11-4, з № 12-1 по №
12-5 загальною площею 281,8 кв.м.( частка
Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність
двох чи більше осіб із визначенням
часток кожного з них у праві власності
є спільною частковою власністю.
Відповідно до ч. 2 ст. 358 ЦК України,
співвласники можуть домовитись про
порядок володіння та користування
майном, що є їхньою спільною частковою
Частиною 1 ст. 364 ЦК України визначено,
що співвласник має право на виділ у
натурі частки майна, що є у спільній
частковій власності.
Відповідно до ч.3 ст. 364 ЦК України у разі
виділу співвласником у натурі частки
із спільного майна для співвласника,
який здійснив такий виділ, право
спільної часткової власності на це
майно припиняється. Така особа набуває
право власності на виділене майно, і у
випадках, встановлених законом, таке
право підлягає державній реєстрації.
Відповідно до висновку КП «ЧООБТІ»
щодо технічної можливості виділу в
натурі частки з об'єкта нерухомого
майна від 21.02.2014 року, за технічними
показниками 9/100 частина об'єкта є
відокремленою і може тути виділена в
Враховуючи вищевикладене, надані
письмові докази та їх належна правова
оцінка вказують на наявність підстав
для повного задоволення даного позову.
Враховуючи вищевикладене на підставі
ст. ст. 356, 358, 364, 367,372 ЦК України,
керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 60, 212, 213, 214, 215,
223-226 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9,
ОСОБА_10, третя сторона: Реєстраційна
служба Черкаського міського
управління юстиції Черкаської області,
КП «Черкаське обласне об'єднане бюро
технічної інвентаризації» про виділ у
натурі частки з об'єкта нерухомого
майна - задовольнити повністю.
Виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в натурі, як
окрему одиницю (1/1) - окремий об'єкт
нерухомості, частку спільного майна,
яка становить 9100, що відповідає 115,8 кв.м.
від загальної площі у розмірі 1255,4 кв.м.
і складається з нежитлових приміщень
1-го поверху будівлі літ. А-1 з № 13-1 по 13-6
загальною площею 115,8 кв. м..
розташованих за адресою АДРЕСА_1.
Припинити право спільної часткової
власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на
нежитлові приміщення 1-го поверху
будівлі літ. А-1 з № 13-1 по 13-6 загальною
площею 115,8 кв. м. розташованих за
Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
відповідачем протягом десяти днів з
дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
Головуючий О. Г. Казидуб