Справа № 234/7548/14-ц
Провадження № 2-о/234/230/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 вересня 2014 року

Краматорський міський суд Донецької
області

у складі: головуючого судді Чернобай
А.О.,

при секретарі Плотніковій К.М.,

за участю представника заявника
Слостіна І.В.,

представника зацікавленої особи
Власової А.В.,

розглянувши у вiдкритому судовому
засiданнi в залі суду м. Краматорська
Донецької областi цивільну справу за
заявою Управління житлового та
комунального господарства
Краматорської міської ради про
визнання майна безхазяйним та передачу
безхазяйної нерухомої речі у
комунальну власність, -

В С Т А H О В И В:

29.08.2014 року Управління житлового та
комунального господарства
Краматорської міської ради
звернулося до суду із заявою про
визнання майна безхазяйним та передачу
безхазяйної нерухомої речі у
комунальну власність. Заява мотивована
тим, що Управління житлового та
комунального господарства
Краматорської міської ради 16.09.2012 року
було виявлено будівлю, яка знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1, власник якої
невідомий. Зі слів сусідів раніше в
будинку мешкав ОСОБА_3, який помер
приблизно у 1990 році. Мешкав один,
інформація стосовно родини відсутня.
Відповідно до довідки КП «БТІ» від
17.09.2012 року відомості про права
власності відсутні. 18.09.2012 року КП
«БТІ» м. Краматорська зазначену
будівлю взято на облік як безхазяйне
майно. Про взяття вказаної будівлі на
облік як безхазяйного майна подано
оголошення в газеті «Краматорська
правда». На час подання заяви до суду
сплило більше року з дня взяття будівлі
на облік безхазяйного нерухомого
майна, протягом якого жодна особа не
заявила про свої права на це майно.
Просить винести рішення, яким визнати
майно безхазяйним та передати
безхазяйної нерухомої речі у
комунальну власність

В судовому засіданні представник
Управління житлового та комунального
господарства Краматорської міської
ради підтримав заяву та просив її
задовольнити, посилаючись на викладені
в ній обставини.

Представник заінтересованої особи у
судовому засіданні проти задоволення
заяви не заперечує.

Представник КП БТІ м. Краматорська у
судове засідання не з'явився, надав
заяву про розгляд справи без участі
представника за наявними матеріалами
справи.

Заслухавши думку сторін, дослідивши
матеріали справи та оцінивши докази в
їх сукупності, суд приходить до
висновку, що заява підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 269 Цивільно - процесуального
Кодексу України заява про передачу
безхазяйної нерухомої речі у власність
територіальної громади за умов,
визначених Цивільним кодексом України,
подається до суду за місцезнаходженням
цієї речі органом, уповноваженим
управляти майном відповідної
територіальної громади.

Відповідно до ст. 335 ЦК України
безхазяйною є річ, яка не має власника
або власник якої невідомий. Безхазяйні
нерухомі речі беруться на облік
органом, що здійснює державну
реєстрацію прав на нерухоме майно, за
заявою органу місцевого
самоврядування, на території якого
вони розміщені. Про взяття безхазяйної
нерухомої речі на облік робиться
оголошення у друкованих засобах
масової інформації. Після спливу
одного року з дня взяття на облік
безхазяйної нерухомої речі вона за
заявою органу, уповноваженого
управляти майном відповідної
територіальної громади, може бути
передана за рішенням суду у комунальну
власність.

Відповідно до ст. 182 ЦК України право
власності та інші речові права на
нерухомі речі, обтяження цих прав, їх
виникнення, перехід і припинення
підлягають державній реєстрації.
Державна реєстрація прав на
нерухомість є публічною, здійснюється
відповідним органом, який зобов'язаний
надавати інформацію про реєстрацію та
зареєстровані права в порядку,
встановленому законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 324 ЦК України, від
імені Українського народу права
власника здійснюють органи державної
влади та органи місцевого
самоврядування в межах, встановлених
Конституцією України.

Ст. 29 Закону України «Про місцеве
самоврядування в Україні» передбачено
передання повноважень щодо управління
комунальною власністю виконавчим
органам сільських, селищних, міських
рад.

Відповідно до ч. 1 ст. 10 Закону України
"Про місцеве самоврядування в Україні"
сільські, селищні, міські ради є
органами місцевого самоврядування, що
представляють відповідні
територіальні громади та здійснюють
від їх імені та в їх інтересах функції і
повноваження місцевого
самоврядування, визначені
Конституцією України та іншими
Законами.

Частиною 5 статті 60 Закону України "Про
місцеве самоврядування в Україні"
передбачено, що органи місцевого
самоврядування від імені та в
інтересах територіальних громад
відповідно до закону здійснюють
правомочності щодо володіння,
користування та розпорядження
об'єктами права комунальної власності.

Відповідно до ст. 273 ЦПК України суд,
встановивши, що нерухома річ є
безхазяйною та взята на облік органом,
який здійснює державну реєстрацію прав
на нерухоме майно, а також що сплив один
рік із дня взяття на облік нерухомої
речі, ухвалює рішення про передачу
безхазяйної нерухомої речі у власність
відповідної територіальної громади.

Судом встановлено, що на території м.
Краматорська Донецької області за
адресою: АДРЕСА_1 знаходиться нерухоме
майно - будинок, власник якого
відповідно до інвентаризаційної
справи відсутній (а.с. 5).

Згідно інформаційної довідки з
державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, щодо об'єкта нерухомого
майна відомості про право власності на
житловий будинок, розташований за
адресою: АДРЕСА_1 відсутні (а.с. 33 - 34)

Згідно довідки Управління
держземагентства у м. Краматорську
Донецької області за наявними даними
Державного земельного кадастру, станом
на 01.01.2013 року, дані про передачу
громадянам у власність або
користування земельної ділянки,
розташованої за адресою: АДРЕСА_1, в
управлінні відсутні (а.с. 37 )

Вказане нерухоме майно за заявою
Управління житлового та комунального
господарства Краматорської міської
ради 18 вересня 2012 року взято на облік,
як безхазяйна нерухома річ органом, що
здійснював на той час державну
реєстрацію прав на нерухоме майно - КП
БТІ м. Краматорська, що підтверджується
довідкою № 2233 від 17 вересня 2012 року.
(а.с. 4).

Про взяття безхазяйної нерухомої речі
на облік зроблено оголошення у
друкованому засобі масової інформації
- газеті "Краматорська Правда" № 42 за 17
жовтня 2012 року (а.с. 6).

Календарний рік з моменту взяття на
облік безхазяйної нерухомої речі сплив
18 вересня 2013 року. Протягом усього
строку перебування безхазяйного
нерухомого майна на обліку в
комунальному підприємстві з технічної
інвентаризації та до моменту подачі
заяви до суду, з заявою про право
власності на нерухоме майно ніхто не
звертався.

Таким чином, дослідженими у судовому
засіданні письмовими доказами
підтверджено, що будинок, який
розташований за адресою: АДРЕСА_1, тобто
на території Краматорської міської
ради Донецької області, є безхазяйним
нерухомим майном, та взятий на облік
органом, який здійснює державну
реєстрацію прав на нерухоме майно,
пройшло більше одного року після
взяття цього будинку на облік в БТІ та
опублікування про це в друкованому
засобі масової інформації і ніхто не
звернувся з заявою про право власності
на нерухоме майно, а тому суд вважає,
необхідним визнати житловий будинок
безхазяйним та передати безхазяйне
нерухоме майно у комунальну власність
територіальної громади міста
Краматорська.

За таких обставин, суд вважає, що заява
позивача обґрунтована та підлягає
задоволенню.

Керуючись ст. 335 ЦК України, ст.ст. 10, 60
Закону України "Про місцеве
самоврядування в Україні", ст.ст. 10, 60, 212
- 215, 269, 272, 273 ЦПК України, суд -

В И Р I Ш И В:

Заяву Управління житлового та
комунального господарства
Краматорської міської ради про
визнання майна безхазяйним та передачу
безхазяйної нерухомої речі у
комунальну власність - задовольнити.

Визнати нерухому річ - житловий
будинок, розташований за адресою:
АДРЕСА_1, безхазяйним.

Передати безхазяйну нерухому річ -
житловий будинок, розташований за
адресою: АДРЕСА_1, у комунальну
власність територіальної громади
міста Краматорська Донецької області.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення
Краматорського міського суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення. Апеляційна скарга подається в
Апеляційний суд Донецької області
через Краматорський міський суд.

Суддя:

Рішення ухвалене в нарадчій кімнаті і
надруковане в одному екземплярі.

Суддя: