РІШЕННЯ

Іменем України

Справа № 285/3220/14-ц

провадження у справі № 2/0285/1165/14

04 вересня 2014 року
м.
Новоград-Волинський

Новоград-Волинський міськрайонний суд
Житомирської області

в складі: головуючого - судді
Коцюби О.М.

за участю секретаря
Махновецької Х.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду у місті
Новоград-Волинський справу за позовом
ОСОБА_1 до Чижівської сільської ради
Новоград-Волинського району про
визнання права власності на майно, -

встановив:

19.08.2014 року ОСОБА_1 звернулася до суду із
позовною заявою до Чижівської
сільської ради, в якій просила визнати
за нею право власності на житловий
будинок АДРЕСА_1, житловою площею 135,5 кв.
м, загальною площею 192,7 кв. м.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що їй на
праві власності належить земельна
ділянка площею 0,1250 га, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1, із цільовим
призначенням для будівництва та
обслуговування будинку. На зазначенній
ділянці нею самочинно був побудований
житловий будинок житловою площею 135,5
кв. м, загальною площею 192,7 кв. м. Позивач
звернулася до Чижівської сільської
ради із заявою про введення будинку в
експлуатацію та оформлення права
власності, однак їй було відмовлено,
так як відсутні правові підстави для
опрацювання питання введення в
експлуатацію самочинно збудованого
будинку. Тому позивач була змушена
звернутися до суду із даним позовом.

Позивач у судове засідання не
з'явилася, надала заяву, у якій просить
справу розглядати без її участі, позов
підтримує у повному обсязі.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, надіслав заяву, у
якій просить справу слухати у його
відсутності, позовні вимоги визнає у
повному обсязі.

Суд, дослідивши матеріали справи,
дійшов наступного висновку.

Встановлено, що ОСОБА_1 на праві
власності належить земельна ділянка,
площею 0,1250 га, яка знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується
Витягом з Державного реєстру речових
праві на нерухоме майно про реєстрацію
права власності (а.с. 6-7).

Відповідно до ч. 1 ст. 375 ЦК України
власник земельної ділянки має право
зводити на ній будівлі та споруди,
створювати закриті водойми,
здійснювати перебудову, а також
дозволяти будівництво на своїй ділянці
іншим особам.

Цільове призначення вказаної
земельної ділянки - будівництво та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд (а.с. 7).

У відповідності із звітом про
проведення технічного обстеження
будівельних конструкцій та інженерних
мереж об'єкта будинок побудовано із
дотриманням архітектурних,
будівельних, санітарних та екологічних
норм (а.с. 14-29).

Відповідно до ч. 2 ст. 375 ЦК України право
власника на забудову здійснюється ним
за умови додержання архітектурних,
будівельних, санітарних, екологічних
та інших норм і правил, а також за умови
використання земельної ділянки за її
цільовим призначенням.

Однак, позивач не отримала відповідний
дозвіл на право виконувати будівельні
роботи, тому даний будинок вважається
самочинно побудованим.

Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий
будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без
відповідного документа, який дає право
виконувати будівельні роботи чи
належно затвердженого проекту, або з
істотними порушеннями будівельних
норм і правил.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК на вимогу
власника (користувача) земельної
ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб.

Тому, враховуючи, що будинок збудовано
на земельній ділянці, що належить
позивачу на праві власності, із
належним цільовим призначенням, із
дотриманням архітектурних,
будівельних, санітарних та екологічних
норм та визнання права власності на
нього не порушує права інших осіб, суд
вирішив позовні вимоги задовольнити.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 15, 57 - 60, 174, 212- 215, 328,
375, 376 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Чижівської
сільської ради Новоград-Волинського
району про визнання права власності на
майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на житловий будинок АДРЕСА_1,
житловою площею 135,5 кв. м, загальною
площею 192,7 кв. м.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Житомирської
області через Новоград-Волинський
міськрайонний суд Житомирської
області протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Головуючий:
О.М. Коцюба