РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

06 травня 2014 року Московський
районний суд м. Харкова у складі:
головуючого - судді Єлізарова І.Є. при
секретарі - Куліш А.С. розглянувши у
відкритому судовому засіданні
цивільну справу за позовом ТОВ «
Енергоремонт » до ОСОБА_1 про
стягнення заборгованості за
квартирну плату та комунальні
послуги ,

Встановив :

Поивач ТОВ «Енергоремонт» звернувся до
суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення
заборгованості за електроенергію та
квартирну плату, утримання будинку та
прибудинкової території у розмірі 2619,40
грн.

У судовому засіданні представник
позивача Романова Г.В., уточнила
позовні вимоги та просила суд стягнути
з відповідача заборгованість з
електроенергії за період з 01.03.2012 року
по 09.04.2012 року у сумі 84 грн. 28 коп. та
заборгованість з квартирної плати,
утримання будинку та прибудинкової
території за період з 01.08.2010 року по
01.10.2012 року у сумі 1408 грн. 19 коп. Таким
чином, загальна сума заборгованості з
електроенергії, квартирної плати,
утримання будинку та прибудинкової
території відповідача перед позивачем
складає 1492 грн. 47 коп., а також судові
витрати по сплаті судового збору у
розмірі 229 грн. 40 коп.

В обґрунтування позову позивач
посилається на те, що у власності ТОВ
«Енергоремонт» знаходився житловий
будинок за адресою: АДРЕСА_1, в якому
ОСОБА_1 з членами своєї родини
зареєстрована та проживає. Після
передачі ВАТ «Харківським
енергоремонтним підприємством»
АДРЕСА_1 у власність ТОВ «Енергоремонт»
останній придбав право вимагати сплати
квартирної плати та комунальних послуг
від мешканців. Однак, відповідач
своєчасно і в повному обсязі не
сплачувала квартирну плату та
електроенергію, внаслідок чого у неї
утворилась заборгованість перед ТОВ
«Енергоремонт» у розмірі 1492,47 грн.
Добровільно погасити заборгованість
відповідач відмовляється.

Представник відповідача ОСОБА_3 в
судовому засіданні заперечував проти
позову. В обґрунтування своєї позиції
посилався на те, що позивач не є
власником житлового будинку та між
відповідачем та позивачем відсутній
договір про надання
житлово-комунальних послуг.

Суд, заслухавши пояснення
представників сторін та дослідивши
письмові докази, встановив такі факти і
відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено та підтверджується
наявними в матеріалах справи доказами,
що згідно рішення Харківської міської
ради № 1062 від 05.11.2003 року будинок
АДРЕСА_1 (в якому проживає відповідач)
був виключений із числа гуртожитків і
надано статус житлового будинку.

02 червня 2008 року житловий будинок
готельного типу АДРЕСА_1 був переданий
до статутного капіталу ТОВ
"Енергоремонт" згідно акту
прийому-передачі від 02.06.2008 р.

Згідно свідоцтва про право
власності на нерухоме майно 08
листопада 2011 року житловий будинок
готельного типу АДРЕСА_1 є приватною
власністю ТОВ "Енергоремонт".

Після передачі ВАТ "ХЕРПом"
вищезазначеного будинку у власність
ТОВ "Енергоремонт", який обслуговує
будинок та прибудинкову територію за
власні кошти, останній придбав право
вимагати сплати квартирної плати та
житлово-комунальних послуг від
мешканців АДРЕСА_1.

Судом встановлено, що відповідач
зареєстрована та проживає у АДРЕСА_1, є
споживачем житлово-комунальних послуг
- послуг по утриманню будинку та
прибудинкової території та
електроенергії.

Відповідно до ст. 32 Закону України
"Про житлово-комунальні послуги", плата
за житлово-комунальні послуги
нараховується щомісячно відповідно до
умов договору в порядку, визначеному
Кабінетом Міністрів України. Розмір
плати за комунальні послуги
розраховується виходячи з розміру
затверджених цін/тарифів та показань
засобів обліку або за нормами,
затверджених у встановленому порядку.

Статтею 810 Цивільного кодексу
України передбачено, що за договором
найму (оренди) житла одна сторона -
власник житла (наймодавець) передає або
зобов'язується передати другій стороні
(наймачеві) житло для проживання у
ньому на певний строк за плату.

Відповідно до ст. 814 Цивільного
кодексу України у разі зміни власника
житла, переданого в найм, до нового
власника переходять права та обов'язки
наймодавця

Згідно із ст. 68 Житлового кодексу
УРСР та ст. 20 Закону України "Про
житлово-комунальні послуги",
відповідачі зобов'язані своєчасно
сплачувати квартирну плату та плату за
комунальні послуги.

Згідно вимог ч.3 ст. 815 Цивільного
кодексу України наймач зобов'язаний
своєчасно вносити плату за житло.
Наймач зобов'язаний самостійно вносити
плату за комунальні послуги, якщо інше
не встановлено договором найму.

Відповідно до ч. 3 ст. 820 Цивільного
кодексу України, якщо строк внесення
плати за користування житлом не
встановлений договором, наймач вносить
її щомісяця.

Однак, відповідач протягом
тривалого періоду не сплачувала
своєчасно і в повному обсязі за
електроенергію та утримання будинку та
прибудинкової території, в наслідок
чого у неї виникла заборгованість
перед позивачем.

Відповідно до розрахунку
заборгованості борг відповідача з
електроенергії за період з 01.03.2012 року
по 09.04.2012 року складає 84 грн. 28 коп. та
борг з квартирної плати, утримання
будинку та прибудинкової території за
період з 01.08.2010 року по 01.10.2012 року
складає 1408 грн. 19 коп. Загальна сума
заборгованості з електроенергії,
квартирної плати, утримання будинку та
прибудинкової території відповідача
перед позивачами складає 1492 грн. 47 коп.

Таким чином, наявні підстави для
задоволення позову та стягнення з
відповідача на користь позивача
заборгованості з електроенергії та
квартирної плати, утримання будинку та
прибудинкової території у сумі 1492 грн.
47 коп.

Посилання відповідача, на те, що
між позивачем та відповідачем
відсутній договір про надання
житлово-комунальних послуг не звільнює
відповідачів від обов'язку сплачувати
за надані житлово-комунальних послуги,
оскільки відповідачем по справі не
надано доказів в обґрунтування відмови
від надання вказаних послуг, чим не
виконано вимоги ст. 10 ЦПК України.

При зверненні до суду позивач
сплатив судовий збір у розмірі 229 грн. 40
коп.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України
стороні, на користь якої ухвалено
рішення, суд присуджує з другої сторони
понесені нею і документально
підтверджені судові витрати.

Позивач надав суду докази своїх
позовних вимог в частині понесених ним
судових витрат, тому суд стягує з
відповідача витрати по оплаті судового
збору у розмірі 229 грн. 40 коп.

На підставі ст.ст. 88, 212 - 215 ЦПК
України, ст.ст. 67-68,176 ЖК України, ,суд -

ВИРІШИВ:

Позов ТОВ « Енергоремонт »
задовольнити .

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ «
Енергоремонт » заборгованість з
квартирної плати та
житлово-комунальних послуг у розмірі
1492 (одна тисяча чотириста дев'яносто
дві ) гривен 47 копійок та судовий збір
в розмірі 229 (двісті двадцять дев'ять
) гривен 40 копійок.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Харківської області
протягом десяти днів з дня його
проголошення .

Суддя Московського районного

суду м. Харкова
Єлізаров І.Є.