Справа № 143/1427/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

04 вересня 2014 року
Погребищенський районний суд
Вінницької області

в складі: головуючого -судді
Марченко Л. В.

з участю секретаря Миронець Н.О.,

розглянувши у письмовому провадженні в
м. Погребищі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визнання
договору купівлі-продажу житлового
будинку, господарських будівель та
споруд, не посвідчених нотаріально,
дійсним, визнання права власності на
житловий будинок, -

Встановив:

20.08.2014р. позивач звернувся до суду з цим
позовом, вказуючи, що 10 червня 2014 року
він придбав у громадянина ОСОБА_2
житловий будинок з господарськими
будівлями та спорудами, який
розташований по вулиці АДРЕСА_1. Між
позивачем та ОСОБА_2 була досягнута
домовленість про купівлю зазначеного
будинку та відповідно укладений
письмовий договір купівлі-продажу
житлового будинку від 10.06.2014 року. При
укладенні між ними угоди були
погоджені всі належні умови
купівлі-продажу житлового будинку,
зокрема ціни та передачі у власність, а
також виготовлення технічної
документації на житловий будинок.
Відповідач зобов'язався виготовити всю
необхідну документацію на житловий
будинок для нотаріального посвідчення
укладеного між ними договору. Проте,
відповідач ОСОБА_2 на сьогоднішній
день відмовляється виконати свої
зобов'язання за договором , від
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу ухиляється, даний
письмовий договір відповідачем був
підписаний.

В судове засідання позивач не з'явився,
просив провести розгляд даної справи
за його відсутності, позовні вимоги
підтримав в повному обсязі, про що до
суду подав відповідну заяву.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явився, проте направив до суду
заяву, в якій просить розглянути даний
позов у його відсутності, проти вимог
позивача не заперечує.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
огляду на таке.

У відповідності до ч. 4 ст. 174 ЦПК
України, у разі визнання відповідачем
позову суд, за наявності для того
законних підстав, ухвалює рішення про
задоволення позову, якщо таке визнання
не суперечить закону і не порушує права
свободи чи інтереси інших осіб.

Згідно з ч. 1 ст. 61 ЦПК України, обставини
визнані сторонами та іншими особами,
які беруть участь у справі, не
підлягають доказуванню.

Беззаперечно встановлено, що між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено
договір купівлі-продажу ( а.с. 7), при
укладенні даного договору між ними
були досягнуті та погоджені всі
належні умови купівлі-продажу
житлового будинку. Встановлено, що
предмет договору, а саме житловий
будинок, розташований по вулиці
АДРЕСА_1 та належав ОСОБА_2, що
підтверджується технічним паспортом
на багатоквартирний (садибний)
житловий будинок (а.с. 8-10) та витягом з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію права
власності (а.с. 11).

Дані правовідносини у системному
зв'язку регулюються:

- ч.1 ст. 1 Протоколу 1 Конвенції про
захист прав і основоположних свобод,
яка передбачає право на ефективне
мирне володіння майном;

- ст.328 ЦК України, за змістом якої
фізична або юридична особа може набути
право власності на підставах, що не
заборонені законом;

- п.2 ст.218 ЦК України , якщо правочин
, для якого законом встановлена
недійсність у разі недодержання
вимоги щодо письмової форми, укладений
усно і одна із сторін вчинила дію, а
друга сторона підтвердила її
вчинення ,зокрема шляхом прийняття
виконання, суд може визнати такий
договір дійсним.

- ч.2 ст.220 ЦК України передбачено,
що якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами,
і відбулося повне або часткове
виконання договору, але одна сторона
ухиляється від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним.

Оскільки в судовому засіданні
беззаперечно доведено, що між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 було укладено договір
купівлі-продажу. При укладенні даного
договору між ними були погоджені всі
належні умови купівлі- продажу
житлового будинку, тому з метою захисту
майнових прав позивача необхідно
позов задовольнити в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10,11, 213,214,215,256 ЦПК
України, суд, -

Вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсним нотаріально не
посвідчений договір купівлі-продажу
житлового будинку з господарськими
будівлями та спорудами, який
розташований по вулиці АДРЕСА_1,
укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на цілий житловий будинок за
номером АДРЕСА_1, позначений літерою
«А» з верандою, ганком позначеними
літерою «а», сарай позначений літерою
«Б», погріб позначений літерою п/Б,
сарай позначений літерою «б», літню
кухню позначену літерою «В», гараж
позначений літерою «В1», огорожу
позначену за номером 1, ворота
позначені за номером 2, хвіртку
позначену за номером 3, які розташовані
по вулиці АДРЕСА_1, що належали ОСОБА_2.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до Апеляційного суду
Вінницької області протягом десяти
днів з дня його проголошення через
Погребищенський районний суд.

Суддя