Справа № 572/1415/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 серпня 2014 року Сарненський
районний суд Рівненської області

одноособово суддя Власик Н.М.

при секретарі Верзун О.П.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Сарни справу за позовом
Публічного акціонерного товариства
акціонерний банк "Укргазбанк" в особі
відділення 100/17 АБ "Укргазбанк" до
ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення
заборгованості за кредитним договором
із солідарних боржників та звернення
стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В :

ПАТ АБ «Укргазбанк»
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1
про звернення стягнення на предмет
іпотеки в рахунок погашення боргу по
кредитному договору № 30/08/11 К-СМП від 19.
05.2008 року . Позивач вказує, що
відповідно до п.1.1 вказаного договору
Банк відкрив Позичальнику
відновлювальну кредитну лінію з
загальним лімітом 400 000 грн. строком на
120 місяців , починаючи з 19. 05. 2008 року зі
сплатою відсотків за користування
кредитом у розмірі 19.5 % на рік за
використання кредитних коштів у межах
встановленого кредитування. При цьому
за користування кредитними коштами
понад термін , визначений п. 1.3 Договору
процентна ставка встановлена в
розмірі 20.5% річних. Оскільки ОСОБА_1
припинив погашення заборгованості по
кредиту відповідно до кредитного
договору та графіку погашення кредиту
і утворилась заборгованість по
платежах в розмірі 196 764 грн. 50 коп.
Позивач вказує , що 19. 05. 2008 року між
Банком та ОСОБА_1 в забезпечення
виконання зобов»язань за кредитним
договором був укладений договір
іпотеки № 30/08/11/1-МБ-СПМ, який був
посвідчений приватним нотаріусом
Сарненського нот ареального округу
ОСОБА_3 за реєстровим № 2240. Предметом
договору іпотеки є нерухоме майно , а
саме : приміщення кафе «ІНФОРМАЦІЯ_1»
загальною площею 101,4 м.кв. , яке
знаходиться по АДРЕСА_1 та яке належить
ОСОБА_1 на підставі рішення
Сарненського районного суду від 15.11.2004
року , зареєстрованого в КП «
Рівненське ОБТІ» в книзі № 2 , запис 10-797
, реєстраційний номер в Реєстрі прав
власності на нерухоме майно 3254137.
Також предметом іпотеки є земельна
ділянка (кадастровий номер 010390017)
, призначена для будівництва та
обслуговування приміщення кафе «
ІНФОРМАЦІЯ_1» за вказаною адресою ,
загальною площею 0.0467га, яка належить
ОСОБА_1 на підставі Державного акту на
право власності на землю Серії ЯД №
255639, який зареєстрований в книзі
державної реєстрації державних актів
на право власності за № 78.
Відповідно до договору іпотеки
предмет іпотеки оцінений сторонами в
646 900 грн.

Представник позивача
Панас В.С. підтримавши позовні вимоги в
суді , просить задоволити позов , дав
пояснення щодо підстав звернення до
суду з вимогою про примусове
стягнення коштів за договором
кредитування за рахунок продажу
предметів іпотеки - приміщення кафе «
ІНФОРМАЦІЯ_1» та земельної ділянки по
АДРЕСА_1 , які належать ОСОБА_1
Представник відповідача вказав на те ,
що ОСОБА_1 припинив платежі по
договору кредитування , не реагує на
пропозицію Банку погасити
заборгованість , що утворилась , в
добровільному порядку , тому просить
задовольнити позовні вимоги ,
звернувши стягнення на предмет іпотеки
. Крім того , позивач вказує на те , що
відповідно до п.3.3.4 ОСОБА_1
зобов»язаний на період дії договору
іпотеки застрахувати предмет іпотеки
на його повну вартість за свій рахунок
на свою користь від усіх ризиків та
виконувати всі умови кредитного
договору при здійсненні страхування .
Оскільки відповідач не виконав умови
договору іпотеки щодо страхування
предмета іпотеки , просить стягнути
також з ОСОБА_1 32345 грн. 00 коп. штрафу , що
передбачено п. 4.2 Договору іпотеки , а
саме 5 % від вартості предмета іпотеки
.

Відповідач ОСОБА_1 ,
який у встановленому законом порядку
був повідомлений про дату розгляду
справи , в судове засідання не з»явився
, про причини неявки суд не повідомив , а
тому суд на підставі ст.. 224 ЦПК України
вирішує справу на підставі наявних у
ній доказів.

Вислухавши пояснення
представника позивача , дослідивши
матеріали справи , суд приходить до
наступного .

Відповідно до ст. 526 ЦК
України зобов»язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу , інших
актів цивільного законодавства , а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог , що звичайно
ставляться . Ст.ст. 611-612 ЦК України
визначені правові наслідки порушення
зобов»язання та прострочення боржника
. Зокрема , боржник, який прострочив
виконання зобов»язання , відповідає
перед кредитором за завдані
простроченням збитки .

Відповідно до ч. 1 ст. 33
Закону України « Про іпотеку» у разі
невиконання боржником основного
зобов»язання іпотекодержатель
вправі задовольнити свої вимоги
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки .

Судом встановлено , що
19. 05. 2008 року між ПАТ АК «Украгазбанк» і
ОСОБА_1 був укладений Кредитний
договір № 30/08/11/К-СМП згідно якого
відповідачем було отримано кредитні
кошти в сумі 400 000 грн. зі сплатою 19.5% за
користування кредитом , при цьому за
користування кредитними коштами понад
термін , визначений п. 1.3 Договору ,
процентна ставка визначена в розмірі
20.5% річних.

Також одночасно з
укладанням вказаного договору між
сторонами- ПАТ АБ " Украгазбанк" та
фізичною особою ОСОБА_1 був укладений
договір іпотеки № 30/08/11/1-СМП яким
позичальник надав в іпотеку нерухоме
майно - приміщення кафе «ІНФОРМАЦІЯ_1»
та земельну ділянку за адресою
АДРЕСА_1. Вартість предмету іпотеки
згідно п. 2.1 згідно експертної
вартості становить 143 800 грн. ,загально
ринкова вартість предметів іпотеки
встановлена за згодою сторін в розмірі
614 000 грн.

З наданого суду
розрахунку вбачається , що
відповідачем порушуються
зобов»язання за кредитним договором і
станом на 31. 01. 2013 року за ОСОБА_1
утворилась заборгованість , яка
складається з суми кредиту , що
стягується достроково -173 332 грн. 88 коп. ,
заборгованості за кредитом в сумі 10 000
грн. 02 коп.,3044 грн. 14 коп.
заборгованості по процентам за
користування кредитом , 9 088 грн. 08 грн.
простроченої заборгованості по
нарахованим процентам , 839 грн. 28 коп.
пені за прострочену суму кредиту ,
всього 196 764 грн. 50 коп.

Суд знаходить
підставною вимогу позивача щодо
вимоги дострокового повернення
частини позики , що залишилась
несплаченою та сплати процентів ,
належних відповідно до кредитного
договору , оскільки судом встановлено
факт прострочення ОСОБА_1 повернення
чергової частини кредитних коштів, а
право вимоги банком дострокового
повернення несплаченої частини боргу
передбачено я. 2 ст. 1050 ЦК України .

На думку суду є
підставними вимоги позивача в частині
звернення стягнення на предмет
іпотеки , оскільки відповідно до ст. 589
ЦК України Банк має право звернення
стягнення на предмет застави (
іпотеки) та за рахунок предмета
застави ( іпотеки) задовольнити в
повному обсязі свою вимогу , що
визначена на момент фактичного
задоволення , включаючи сплату
процентів , неустойки , відшкодування
збитків , завданих порушенням
зобов»язання . Право Іпотекодержателя
розпочати звернення стягнення на
предмет іпотеки в разі порушення
Іпотекодавцем основного зобов»язання
та /або умов іпотечного договору
вбачається із ст. ст. 33, 35 Закону
України « Про іпотеку» . Крім того , як
вбачається з п. 4.2 Договору іпотеки
від 19. 05. 2008 року за невиконання чи
неналежне виконання п.п. 3.3.1 - 3.3.10
цього Договору ОСОБА_1 зобов»язаний
сплатити на користь Банку штраф у
розмірі 5% від вартості предмета
іпотеки , яка становить , відповідно до
згоди сторін 614 000 грн. Як вбачається з
п. 3.3.4 Договору іпотеки відповідача
дійсно взяв на себе зобов»язання
застрахувати предмет іпотеки на його
повну вартість за свій рахунок .
Оскільки ОСОБА_1 не виконана ця частина
договору , він має сплатити на користь
банку 5% від вартості предмета іпотеки
, що становить 32 345 грн. 00 коп .

Беручи до уваги
наведене , суд приходить до висновку ,
що позов підлягає до задоволення ,
оскільки ОСОБА_1 взяв на себе позикове
зобов»язання , яке не виконує в межах ,
передбачених кредитним договором і
тому борг підлягає погашенн. в
повному обсязі за рахунок заставного
майна відповідно до вимог цивільного
законодавства та договору іпотеки .

Вимоги позивача в
частині відшкодування судових витрат ,
а саме витрат на оплату судового збору
в сумі 2396 грн. 45 коп. обґрунтовані,
підтверджені письмово і підлягають
задоволенню відповідно до ст.. 79 , 88 ЦПК
України .

На підставі наведеного
, ст.ст. 530 , 553, 554,589 , 610, 612 ЦК України ,
ст.. ст.. 33,39, 40Закону України « Про
іпотеку», керуючись ст. ст. 214, 215, 218 ЦПК
України , суд -

В И Р І Ш И В :

В рахунок погашення
заборгованості в розмірі 196 764 грн. 50
коп. за кредитним договором №
30/08/11/К-СМП від 19. 05. 2008 року звернути
стягнення на предмет іпотеки за
договором іпотеки № 30/08/11/І-СМП від 19.
05. 2008 року , а саме :

1. - на приміщення кафе "ІНФОРМАЦІЯ_1"
загальною площею 101,4 кв.м по АДРЕСА_1 ,
яке належить ОСОБА_1 на підставі
рішення Сарнренського районного суду
Рівненської області від 15.11.2004 року ,
зареєстрованого в КП " Рівненське
обласне бюро технічної
інвентаризації в книзі № 2 , запис №
10-797 , реєстраційний номер в Реєстрі
прав власності на нерухоме майно 3254137 ;

2. - на земельну ділянку площею 0.0467 га
(кадастровий номер 010390017),
призначену для будівництва та
обслуговування приміщення кафе "
ІНФОРМАЦІЯ_1" , яка знаходиться по
АДРЕСА_1 та яка належить ОСОБА_1 на
підставі Державного акту на право
власності на землю Серії ЯД № 255639 , що
зареєстрований в книзі державної
реєстрації актів на право власності
за № 78 , з встановленням
початкової ціни продажу предметів
іпотеки з прилюдних торгів в розмірі ,
визначеному суб"єктом оціночної
діяльності на стадії оцінки майна
під час проведення виконоавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1 на
користь Публічного акціонерного
товариства акціонерний банк "
Украгазбанк" штраф за невиконання умов
договору іпотеки щодо стахування
предмета іпотеки у розмірі 5% від його
заставної вартості в сумі 32 345 грн. 00
коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на
користь Публічного акціонерного
товариства акціонерний банк "
Украгазбанк" 2396 грн. 45 коп. у
відшкодування витрат , понесених на
оплату судового збору.

На рішення може бути
подана апеляція до апеляційного суду
Рівненської області через Сарненський
районний суд протягом 10 днів з дня
його проголошення .

Суддя підпис
копія вірно

Суддя Сарненського

районного суду
Власик Н.М.