ПЕТРИКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 187/873/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" серпня 2014 р. Петриківський районний
суд Дніпропетровської області у складі
головуючого судді Соловйова І.М., при
секретарі судового засідання
Столяренко Н.П., за участі ОСОБА_1,
прокурора Самойлюк Р.О.; розглянувши в
смт. Петриківка у відкритому судовому
засіданні в залі суду цивільну справу
№ 187/873/14-ц за позовом ОСОБА_1 до
Реєстраційної служби Петриківського
районного управління юстиції, за
участі прокуратури Петриківського
району Дніпропетровської області про
визнання власником нерухомого майна та
зобов'язання вчинити дії, -

Встановив:

14.07.2014 року до суду звернувся ОСОБА_1
(далі Позивач) з позовом до
Реєстраційної служби Петриківського
районного управління юстиції (далі
Відповідач), яким просив визнати його
власником житлового будинку та
господарських будівель та споруд, що
розташовані за адресою: АДРЕСА_1, та
складається із: житлового будинку "А-2",
загальною площею 216,4 кв.м., житловою 109
кв.м., допоміжною 107,4 кв.м.; п/д Погріб,
Оглядова яма, Ганок, Балкон, Б-1
Альтанка, В-1 Вбиральня, літній душ, №1
огорожа, №2 огорожа, №3 ворота, №4
хвіртка, №5 пандус, №6 свердловина, І
тверде покриття, а також зобов'язати
Відповідача зареєструвати нерухоме
майно.

В судовому засіданні Позивач, просив
позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання не
з'явився надав заяву про розгляд справи
за його відсутності, також просив в
задоволенні позову відмовити.

Представник прокуратури не
заперечував проти задоволення позову.

Вислухавши пояснення, Позивача та
представника прокуратури, дослідивши
матеріали справи, суд вважає, що
позовні вимоги підлягають частковому
задоволенню виходячи з наступних
підстав.

Згідно копії державного акта на право
приватної власності на землю Позивачу
на праві приватної власності належить
земельна ділянка площею 0,0990 га, що
розташована на території АДРЕСА_1,
передана для обслуговування житлового
будинку.

Відповідно Будівельного паспорта на
забудову земельної ділянки Позивача в
АДРЕСА_1, розроблено проект житлового
будинку.

Рішенням Іванівської сільської ради
Петриківського району
Дніпропетровської області №118 від
27.11.2013 року на підставі заяви позивача
присвоєно адресу житловому будинку
(присадибній ділянці): АДРЕСА_1.

В довідці Іванівської сільської ради
Петриківського району
Дніпропетровської області №753 від
01.08.2014 року зазначено, що згідно запису
по господарського обліку 1747-3 житловий
будинок, що розташований за адресою:
АДРЕСА_1, загальною площею 216,4 кв.м., та
земельна ділянка загальною площею 0,0990
га для обслуговування житлового
будинку значиться за Позивачем.

Відповідно технічного паспорту на
садибний (індивідуальний) житловий
будинок АДРЕСА_1, експлікація приміщень
до плану зазначена житловий будинок
"А-2", загальною площею 216,4 кв.м., житловою
109 кв.м., допоміжною 107,4 кв.м.; п/д Погріб,
Оглядова яма, Ганок, Балкон, Б-1
Альтанка, В-1 Вбиральня, літній душ, №1
огорожа, №2 огорожа, №3 ворота, №4
хвіртка, №5 пандус, №6 свердловина, І
тверде покриття.

Згідно технічного висновку за
результатами дослідження стану
конструкції будівель та споруд від
10.06.2014 року №ІІ-096/14, Конструкції
житлового будинку, бесідки, та туалету
з літнім душем деформацій не мають і
знаходяться у задовільному стані, що
відповідає категорії К-ІІ.

Листом Інспекції Державного
архітектурно-будівельного контролю у
Дніпропетровській області від 19.06.2014
року №903/42 повернуто Позивачу
декларацію про готовність об'єкта до
експлуатації "житловий будинок з
альтанкою, вбиральнею та літнім душем;
АДРЕСА_1" повернуто через неповне
зазначення відомостей в ній.

Окрім того в своїх запереченнях,
Відповідач зазначив, що Позивачу
відмовлено у державній реєстрації,
оскільки останнім не надано документу,
що підтверджує виникнення, перехід
права власності на об'єкт нерухомості.

Згідно з ст.328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону, або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

За змістом ст. 375 ЦК України власник
земельної ділянки має право зводити на
ній будівлі та споруди, створювати
закриті водойми, здійснювати
перебудову, а також дозволяти
будівництво на своїй ділянці іншим
особам. Власник земельної ділянки
набуває право власності на зведені ним
будівлі, споруди та інше нерухоме
майно. Право власника на забудову
здійснюється ним за умови додержання
архітектурних, будівельних,
санітарних, екологічних та інших норм і
правил, а також за умови використання
земельної ділянки за її цільовим
призначенням.

За таких обставин, оскільки заявлена
вимога про визнання власником не
порушує права інших власників та
будинок деформацій не має і
знаходяться у задовільному стані, що
відповідає категорії К-ІІ, вимоги
Позивача в частині визнання його прав
на нерухоме майно є обґрунтованими та
такими, що підлягають задоволенню.

В задоволенні позову в частині
зобов'язання Реєстраційної служби
Петриківського районного управління
юстиції вчинити дії щодо реєстрації,
суд вважає за необхідне відмовити,
оскільки вказана вимога заявлена
передчасно.

Судові витрати віднести за рахунок
держави, оскільки Позивача звільнено
від сплати судового збору.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 88, 130, 174, 212, 215, 218
ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 (ІНПП НОМЕР_1),
ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на
житловий будинок та господарські
будівлі та споруди, що розташовані за
адресою: АДРЕСА_1, та складається із:
житлового будинку "А-2", загальною
площею 216,4 кв.м., житловою 109 кв.м.,
допоміжною 107,4 кв.м.; п/д Погріб,
Оглядова яма, Ганок, Балкон, Б-1
Альтанка, В-1 Вбиральня, літній душ, №1
огорожа, №2 огорожа, №3 ворота, №4
хвіртка, №5 пандус, №6 свердловина, І
тверде покриття.

В решті позову - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом. Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку через суд першої
інстанції шляхом подачі апеляційної
скарги протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Повний текст рішення буде виготовлено
та підписано 08.08.2014 року.

Суддя І. М. Соловйов