РІШЕННЯ

іменем
України

142/1723/14-ц

2/142/342/14

"12" вересня 2014 р.

Піщанський районний суд
Вінницької області в складі:

головуючого судді Фартух О.І.

при секретарі Яворській О.В.

з участю:

позивача ОСОБА_1

третьої особи ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні, в смт. Піщанка, позовну заяву
ОСОБА_1 до Яворівської сільської ради
Піщанського району Вінницької області,
треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та права
власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1, просив про задоволення
вимог, обґрунтувавши їх наступним.

Стверджує, що 20 жовтня 2006 року
відбулися загальні збори
співвласників майнових паїв ПСП
«Злагода» с. Яворівка Піщанського
району Вінницької області з порядком
денним: про затвердження списку
переліку та вартості майна
сільськогосподарського підприємства,
відповідно до якого пройшло
розпаювання пайового фонду КСП ім..
Чкалова с. Яворівка Піщанського району
Вінницької області, реорганізованого в
ПСП «Злагода» с. Яворівка Піщанського
району Вінницької області, що
підтверджується довідкою Яворівської
сільської ради Піщанського району
Вінницької області.

Відповідно до розподілу майна пайового
фонду між членами колишнього КСП ім..
Чкалова с. Яворівка Піщанського району
Вінницької області, кожному члену КСП
відповідно до його трудової участі
виділено частку майна пайового фонду
та видано Яворівською сільською радою
Піщанського району Вінницької області
свідоцтва про право власності на
майновий пай члена колективного
сільськогосподарського підприємства
(майнові сертифікати), де зазначено
розмір частки майна в грошовому виразі,
зокрема:

частка ОСОБА_2 в загальній вартості
майна пайового фонду КСП ім.. Чкалова с.
Яворівка Піщанського району
Вінницької області, реорганізованого в
ПСП «Злагода» с. Яворівка Піщанського
району Вінницької області, відповідно
до свідоцтва про право власності на
майновий пай члена колективного
сільськогосподарського підприємства
(майнового сертифіката) серії ВІ ХУ1 №
008016 була визначена в розмірі 5928
гривнів, або 0,230 %;

частка ОСОБА_3 в загальній вартості
майна пайового фонду КСП ім.. Чкалова с.
Яворівка Піщанського району
Вінницької області, реорганізованого в
ПСП «Злагода» с. Яворівка Піщанського
району Вінницької області, відповідно
до свідоцтва про право власності на
майновий пай члена колективного
сільськогосподарського підприємства
(майнового сертифіката) серії ВІ XVI №
008200 була визначена в розмірі 4684
гривнів, або 0.12 %;

частка ОСОБА_5 в загальній вартості
майна пайового фонду КСП ім.. Чкалова с.
Яворівка Піщанського району
Вінницької області, реорганізованого в
ПСП «Злагода» с. Яворівка Піщанського
району Вінницької області, відповідно
до свідоцтва про право власності на
майновий пай члена колективного
сільськогосподарського підприємства
(майнового сертифіката) серії ВІ XVI №
008894 була визначена в розмірі 2164
гривнів, або 0.08 %;

частка ОСОБА_4 в загальній вартості
майна пайового фонду КСП ім.. Чкалова с.
Яворівка Піщанського району
Вінницької області, реорганізованого в
ПСП «Злагода» с. Яворівка Піщанського
району Вінницької області, відповідно
до свідоцтва про право власності на
майновий пай члена колективного
сільськогосподарського підприємства
(майнового сертифіката) серії ВІ XVI №
008790 була визначена в розмірі 4145
гривнів, або 0.16 %.

20 жовтня 2006 року відбулися загальні
збори пайовиків - колишніх членів КСП
ім.. Чкалова с. Яворівка Піщанського
району Вінницької області. Згідно
рішення загальних зборів пайовиків
групі власників майнових паїв (ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4) було виділено
конкретне майно: будівлю стельмашні,
відповідно до їх часток від загальної
вартості виділеного їм майна.

Між ним та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5,
ОСОБА_4 було укладено договори
купівлі-продажу належних їм майнових
сертифікатів. Однак, оскільки на
придбане майно, в рахунок майнових
паїв, відсутні правовстановлюючі
документи, він не може оформити договор
купівлі-продажу майна в нотаріальному
порядку.

Він змушений захищати свої права в
судовому порядку.

Просить справу розглянути у
відсутність відповідача, третіх осіб
ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_5, оскільки вони
визнають позовні вимоги в повному
обсязі.

Треті особи, будучи належним чином
повідомленими про місце та час
слухання справи, жодного разу у судове
засідання не з»явились і будь яких
заперечень проти позову не
представили. Пісьмово просили про
задоволення вимог, ОСОБА_2, в судовому
засіданні, пояснив, що усі вони
добровільно уклали угоди
купівлі-продажу сертифікатів.

Перевіривши вимоги позивача доказами,
суд доходить висновку про

обґрунтованість позову і наявність
підстав для його задоволення.

Так, у відповідності із вимогами ст. 220
ЦК України якщо сторони домовилися
щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Позивач довів, що після домовленості
він оплатив вартість придбаного майна
і виконав повністю свої зобов»язання
за угодами купівлі-продажу. Між ним та
продавцями досягнута була
домовленість про усі істотні умови
угоди.

Доказами обґрунтованості вимог
позивача є: письмові договори
купівлі-продажу, акт прийому-передачи
нерухомого майна, свідоцтва про право
власності на майновий пай члена
колективного сільськогосподарського
підприємства на ім.»я: ОСОБА_4, ОСОБА_3,
ОСОБА_5, ОСОБА_2.

Таким чином, сторони 12.02.2014 року
фактично уклали угоду купівлі-продажу
і вона підлягає визнанню дійсною,
оскільки відповідає їх наміру і не
порушує права третіх осіб або
державних інтересів.

Підлягають до задоволення вимоги
позивача в частині визнання права
власності на придбане майно, оскільки
відповідно до ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом. Право власності
є набутим правомірно, якщо інше прямо
не випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Позивач є добросовісним набувачем у
відповідності із ст. 330 ЦК України.

Відповідно, добросовісний
набувач може набути право власності на
майно, якщо відповідно до
законодавства воно не може бути
витребуване в нього.

Стаття 388 ЦК України, встановлює
порядок та умови витребування майна
від добросовісного набувача. Згідно із
нею, власник може витребувати майно від
добросовісного набувача лише в разі
коли воно вибуло з володіння власника
або особи, якій він передав майно у
володіння за його волею, та коли такий
набувач набув майно за відплатним
договором. Власник також має право
витребувати майно від добросовісного
набувача в усіх випадках, коли він
набув його безвідплатно.

В усіх інших випадках власник не
має права витребувати майно від
добросовісного набувача.

В даному випадку, власник передав
покупцю нерухомість і отримав від того
кошти в розмірі про який вони досягли
домовленості.

Позивач просить визнати своє право
власності на нерухоме майно, отримане
ним згідно договорів купівлі-продажу
на суму 32083 гривнів.

На підставі викладеного, керуючись ст.
220, 328, 330, 388 ЦК; ст. 213-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1, задовольнити.

Угоди купівлі продажу майнової частки
(паю) від 12.02.2014 року:

ОСОБА_2 в загальній вартості майна
пайового фонду КСП ім.. Чкалова с.
Яворівка Піщанського району
Вінницької області, реорганізованого в
ПСП «Злагода» с. Яворівка Піщанського
району Вінницької області, відповідно
до свідоцтва про право власності на
майновий пай члена колективного
сільськогосподарського підприємства
(майнового сертифіката) серії ВІ ХУ1 №
008016 визначена в розмірі 5928 гривнів, або
0,230 %;

ОСОБА_3 в загальній вартості майна
пайового фонду КСП ім.. Чкалова с.
Яворівка Піщанського району
Вінницької області, реорганізованого в
ПСП «Злагода» с. Яворівка Піщанського
району Вінницької області, відповідно
до свідоцтва про право власності на
майновий пай члена колективного
сільськогосподарського підприємства
(майнового сертифіката) серії ВІ XVI №
008200 визначена в розмірі 4684 гривнів, або
0.12 %;

ОСОБА_5 в загальній вартості майна
пайового фонду КСП ім.. Чкалова с.
Яворівка Піщанського району
Вінницької області, реорганізованого в
ПСП «Злагода» с. Яворівка Піщанського
району Вінницької області, відповідно
до свідоцтва про право власності на
майновий пай члена колективного
сільськогосподарського підприємства
(майнового сертифіката) серії ВІ XVI №
008894 визначена в розмірі 2164 гривнів, або
0.08 %;

ОСОБА_4 в загальній вартості майна
пайового фонду КСП ім.. Чкалова с.
Яворівка Піщанського району
Вінницької області, реорганізованого в
ПСП «Злагода» с. Яворівка Піщанського
району Вінницької області, відповідно
до свідоцтва про право власності на
майновий пай члена колективного
сільськогосподарського підприємства
(майнового сертифіката) серії ВІ XVI №
008790 визначена в розмірі 4145 гривнів, або
0.16 % та ОСОБА_1, визнати дійсними.

Визнати право власності ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканця АДРЕСА_1 на обєкт
нерухомого майна, розташований в
АДРЕСА_2, виробничу будівлю
«Стельмашня», загальною площею 347.6
кв.м., вартістю 32083 гривнів.

Рішення може бути оскаржено
апеляційному суду Вінницької області,
через Піщанський районний суд, шляхом
подачи апеляційної скарги в 10 денний
термін від дня проголошення рішення, а
відсутні при його проголошенні особи,
які брали участь у справі, в той же
термін з дня отримання його копії.

СУДДЯ: