Провадження № 2-4780/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 вересня 2014 року Солом'янський
районний суд м. Києва

у складі: головуючого судді -
Букіної О.М.

при секретарі - Назарчук Н.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у місті Києві цивільну
справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
Головного управління юстиції в м.
Києві, Реєстраційної служби Головного
управління юстиції в м. Києві, третя
особа: Комунальне підприємство
«Житлоінвестбуд-УКБ» про усунення
перешкод у користуванні будинком,
шляхом скасування арешту та заборони
на відчуження, -

В С Т А Н О В И В:

08.07.2014 року позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2
звернулися з позовом до суду та просили
зняти (скасувати) арешт, накладений
Першою Київською державною
нотаріальною конторою на житловий
будинок АДРЕСА_1 на підставі листа
Головного управління капітального
будівництва Київської державної
адміністрації від 06.03.1997 року.

Свої вимоги мотивують тим, що ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 є спадкоємцями у рівних долях
всього майна, що належало померлій
ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1. До
спадкового майна померлої ОСОБА_3
належить житловий будинок, який
знаходиться по АДРЕСА_1.

Позивачі зазначають, що в ході
оформлення спадщини нотаріус
повідомив їм, що не може видати
свідоцтво про право власності на
спадковий будинок АДРЕСА_1, оскільки
згідно даних Єдиного державного
реєстру заборон на нього накладений
арешт, який залишається чинним.

Посилаються, що Першою Київською
державною нотаріальною конторою на
підставі листа Головного управління
капітального будівництва Київської
держадміністрації від 06 березня 1997
року було накладено арешт на вказаний
вище будинок АДРЕСА_1. Разом з тим,
зазначений арешт накладався на будинок
АДРЕСА_1, що підтверджується листом КП
"Житлоінвестбуд-УКБ" від 21.10.2013 року.

Позивачі вважають, що арешт на
заповіданий їм будинок було накладено
помилково, що призводить до порушення
їхніх спадкових прав.

Враховуючи вищевикладене, позивачі
просили позов задовольнити.

Позивачі в судовому засіданні позов
підтримали в повному обсязі та просили
суд його задовольнити.

Представник відповідачів проти
задоволення позову заперечувала
посилаючись на те, що позивачі не
зверталися до реєстраційної служби
Головного управління юстиції у місті
Києві із заявою про державну
реєстрацію припинення обтяжень
речових прав на нерухоме майно, а тому
реєстраційна служба прав позивачів не
порушувала та не обмежувала.

Представник третьої особи -
Комунального підприємства
«Житлоінвестбуд-УКБ» в судовому
засіданні позов підтримала.

Суд, заслухавши пояснення сторін,
дослідивши та оцінивши матеріали
справи, приходить до наступного
висновку.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 та ОСОБА_1
є спадкоємицями у рівних долях всього
майна, що належало померлій ОСОБА_3, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.8-9).

Судом також встановлено, що до
спадкового майна померлої ОСОБА_3
належить житловий будинок, який
знаходиться по АДРЕСА_1, що
підтверджується реєстраційним
посвідченням (а.с.33).

Згідно листа Головного управління
юстиції у м. Києві від 29.11.2013 року №
КО-5369 вбачається, що в Єдиному реєстрі
заборон відчуження об»єктів
нерухомого майна, 21 січня 2005 року
зареєстровано арешт на будинок АДРЕСА_1
Першою Київською державною
нотаріальною конторою на підставі
листа Головного управління
капітального будівництва Київської
державної адміністрації від 06 березня
1997 року № 046-201 (а.с.34-35).

Зі змісту листа № 046-201 Головного
управління капітального будівництва
Київської міської державної
адміністрації від 06 березня 1997 року
вбачається, що арешт накладений на
будинок АДРЕСА_1 (а.с. 11-12).

Таким чином вбачається, що на будинок
АДРЕСА_1 арешт не накладався.

Вказане підтверджується також листом
КП "Житлоінвестбуд-УКБ" №114/8-714/2 від
21.10.2013 року (а.с. 10).

Відповідно до ч. 1 ст. 3 Закону України
"Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень"
державна реєстрація прав є
обов'язковою. Інформація про права на
нерухоме майно та їх обтяження
підлягає внесенню до Державного
реєстру прав.

Згідно з ч. 5 цієї статті державна
реєстрація прав є публічною,
проводиться органом державної
реєстрації прав, який зобов'язаний
надавати інформацію про зареєстровані
права та їх обтяження в порядку,
встановленому цим Законом. Державна
реєстрація прав та їх обтяжень
проводиться в порядку черговості
надходження заяв.

Аналогічні положення містяться і в п. 2
Порядку державної реєстрації прав на
нерухоме майно та їх обтяжень,
затвердженого постановою Кабінету
Міністрів України від 22 червня 2011 року
№ 703.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом
власності є право особи на річ (майно),
яке вона здійснює відповідно до закону
за своєю волею, незалежно від волі
інших осіб.

У ст. 319 ЦК України зазначено, що власник
володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд. Власник
має право вчиняти щодо свого майна
будь-які дії, які не суперечать закону.

Статтею 391 ЦК України визначено, що
власник майна має право вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпоряджання
своїм майном.

У ч. 1 ст. 321 ЦК України вказано, що право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 182 ЦК України, право
власності та інші речові права на
нерухомі речі, обтяження цих прав, їх
виникнення, перехід і припинення
підлягають державній реєстрації.

Наведе свідчить про те, що позивачі,
мають право на звернення до суду з
позовом для усунення свого порушеного
права, оскільки безпідставне обтяження
майна створює перешкоди в його
використанні.

Враховуючи вищевикладене, позов
підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 182, 319, 321, 391 ЦК
України, Законом України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень", Порядком
державної реєстрації прав на нерухоме
майно та їх обтяжень, затвердженого
постановою Кабінету Міністрів України
від 22 червня 2011 року № 703, статтями 3, 4, 10,
11, 57-60, 88, 209, 212-215, 218, 223 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Головного
управління юстиції в м. Києві,
Реєстраційної служби Головного
управління юстиції в м. Києві, третя
особа: Комунальне підприємство
«Житлоінвестбуд-УКБ» про усунення
перешкод у користуванні будинком,
шляхом скасування арешту та заборони
на відчуження, задовольнити.

Зняти (скасувати) арешт з будинку
АДРЕСА_1, накладений Першою Київською
державною нотаріальною конторою на
підставі листа Головного управління
капітального будівництва Київської
держадміністрації № 046-201 від 06 березня
1997 року.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду міста Києва через
суд першої інстанції шляхом подання
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня проголошення рішення.

Суддя: