Справа № 160/550/14-ц
Провадження № 2/160/152/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 вересня 2014 року
смт.
Локачі

Локачинський районний суд
Волинської області в складі:

головуючого - судді Кідиби Т.О.,

за участю: секретаря - Сташук В.П.,

позивача - ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2,

представника відповідача - ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду цивільну справу
за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_4 до
Локачинської селищної ради, ОСОБА_6 про
визнання недійсним та скасування
рішення селищної ради, визнання
недійсним і скасування державного акта
на право власності на земельну ділянку
та визнання права власності на 3/5
частки земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

06 серпня 2014 року ОСОБА_1 та ОСОБА_4
звернулись в суд з позовом до
Локачинської селищної ради про
визнання недійсним та скасування
державного акту на право власності на
земельну ділянку, скасування державної
реєстрації земельної ділянки та
визнання права власності на 3/5 частки
земельної ділянки.

Свої вимоги обґрунтовують тим, що їм на
підставі свідоцтва про право власності
на житло, виданого 05 липня 1993 року
Локачинським районним транспортним
підприємством, а позивачу ОСОБА_1 і на
підставі рішення Локачинського
районного суду від 07 жовтня 2013 року у
справі № 160/847/13ц належить відповідно 2/5
та 1/5, всього 3/5 частки житлового
будинку, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1. Водночас, при оформленні
документів на земельну ділянку для
обслуговування належної їм частки
житлового будинку з'ясувалося, що вся
земельна ділянка для обслуговування
вищевказаного житлового будинку на
підставі рішення Локачинської
селищної ради від 22 березня 2007 року за
№8/5 передана у приватну власність
ОСОБА_7, котрому належить лише 1/5 частки
вказаного будинку. 15 січня 2008 року йому
було видано державний акт, що посвідчує
його право власності на згадану
земельну ділянку.

Вважають таке рішення Локачинської
селищної ради незаконним, винесеним із
порушенням норм земельного
законодавства, а також із порушенням
прав позивачів як співвласників
житлового будинку, що знаходиться в
АДРЕСА_1.

Просять визнати недійсним та скасувати
державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЯГ № 064609,
виданий ОСОБА_7, на підставі рішення
Локачинської селищної ради від 22
березня 2007 рок № 8/5, та зареєстрований в
Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю за №
03; скасувати державну реєстрацію
земельної ділянки, кадастровий номер
010080040, та визнати за ними ОСОБА_1 та
ОСОБА_4 право власності відповідно на 2/5
та 1/5 частки земельної ділянки, яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та
передана для обслуговування житлового
будинку та надвірних споруд.

01 вересня 2014 року позивачами подано
заяву про уточнення позовних вимог,
відповідно до якої вони просять
визнати недійсним та скасувати рішення
Локачинської селищної ради від 22
березня 2007 року за №8/5 про передачу у
приватну власність ОСОБА_7 земельної
ділянки, переданої для обслуговування
житлового будинку та господарських
споруд за адресою: АДРЕСА_1; визнати
недійсним та скасувати державний акт
на право власності на земельну ділянку
серії ЯГ № 064609, виданий ОСОБА_7
на підставі рішення Локачинської
селищної ради від 22 березня 2007 року №
8/5, та визнати за ними ОСОБА_1 та ОСОБА_4
право власності відповідно на 2/5 та 1/5
частки земельної ділянки, яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та
передана для обслуговування житлового
будинку та надвірних споруд. Судові
витрати у справі просять залишити за
ними.

Ухвалою суду від 02 вересня 2014 року за
клопотанням позивачів до участі у
справі як співвідповідача залучено
ОСОБА_6 як єдиного спадкоємця майна
померлого ОСОБА_7, оскільки рішення у
даній справі може вплинути на її права
та інтереси.

У судовому засіданні 12 вересня 2014 року
позивач ОСОБА_1 уточнені позовні вимоги
підтримала з підстав, викладених у
заяві.

Позивач ОСОБА_4 подала суду заяву від 05
вересня 2014 року, згідно із якою просила
проводити розгляд справи без її участі,
позовні вимоги підтримала в повному
обсязі.

Представник відповідача - Локачинської
селищної ради у судовому засіданні
позов визнав повністю, пояснив, що 22
березня 2007 року при винесенні рішення
за №8/5 про передачу у приватну
власність ОСОБА_7 земельної ділянки
площею 0,15 га для обслуговування
житлового будинку та господарських
споруд, що знаходяться в АДРЕСА_1, не
враховано, що вказаний житловий
будинок перебуває у спільній частковій
власності, що призвело до порушення
прав позивачів. Не заперечував проти
задоволення позову.

Відповідач - ОСОБА_6 у судове засідання
не з'явилась, хоча своєчасно та
належним чином була повідомлена про
дату, час та місце розгляду справи у
відповідності до вимог ч.5 ст. 74
Цивільного процесуального кодексу
України (далі - ЦПК України) за
зареєстрованим її місцем проживання в
с. Привітне Локачинського району
Волинської області.

Заслухавши пояснення позивача ОСОБА_1,
представника позивача ОСОБА_2,
представника відповідача Локачинської
селищної ради - ОСОБА_3, дослідивши та
оцінивши наявні у справі докази в їх
сукупності, суд дійшов висновку, що
позов підставний та підлягає до
задоволення.

Судом встановлено, що житловий будинок,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
належить на праві приватної, спільної
часткової власності гр. ОСОБА_7 (35,04 кв.м)
та членам його сім'ї: ОСОБА_1 (36,63 кв.м),
ОСОБА_8 (25,47 кв.м), ОСОБА_9 (11,44 кв.м) та
ОСОБА_4 (12,10 кв.м) на підставі свідоцтва
про право власності на житло від 05
липня 1993 року, що видане Локачинським
районним транспортним підприємством
(а.с.4).

Як вбачається із рішення Локачинського
районного суду Волинської області від
07 жовтня 2013 року у справі №160/847/13ц за
позивачем ОСОБА_1 визнано право
власності на 1/5 частку житлового
будинку в розмірі 11,44 кв.м, що
знаходиться в АДРЕСА_1, в порядку
спадкування за законом після смерті
сина ОСОБА_9 (а.с.5). Право власності на
вказану частку житлового будинку
зареєстровано позивачем у
встановленому законом порядку, що
стверджується витягом з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію права власності (а.с.6).

Отже, позивачу ОСОБА_1 на праві
власності належить 2/5 частки (48,07 кв.м), а
позивачу ОСОБА_4 - 1/5 частки (12,10 кв.м)
житлового будинку, що знаходиться в
АДРЕСА_1.

Відповідно до ч.1 ст. 86 Земельного
кодексу України (далі - ЗК України)
земельна ділянка може знаходитись у
спільній власності з визначенням
частки кожного з учасників спільної
власності (спільна часткова власність)
або без визначення часток учасників
спільної власності (спільна сумісна
власність). Пуктом "в" ч.2, ч.4 ст. 89 ЗК
України передбачено, що земельні
ділянки співвласників житлового
будинку перебувають у спільній
сумісній власності. Співвласники
земельної ділянки, що перебуває у
спільній сумісній власності, мають
право на її поділ або на виділення з неї
окремої частки.

Однак, в порушення прав інших
співвласників житлового будинку, що
знаходиться в АДРЕСА_1, 22 березня 2007
року Локачинська селищна рада
Локачинського району Волинської
області прийняла рішення за № 8/5 про
передачу безкоштовно у приватну
власність ОСОБА_7 земельної ділянки
площею 0,15 га для обслуговування
житлового будинку та господарських
споруд в АДРЕСА_1 (а.с.7).

На підставі даного рішення ОСОБА_7 15
січня 2008 року було видано державний акт
серії ЯГ № 064609 на право власності на
земельну ділянку площею 0,1028 га, що
знаходиться в АДРЕСА_1, для
обслуговування житлового будинку та
господарських споруд, що
зареєстрований в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю за № 03 (а.с.8).

Згідно із ч.2,3 ст. 152 ЗК України власник
земельної ділянки або землекористувач
може вимагати усунення будь-яких
порушень його прав на землю, навіть
якщо ці порушення не пов'язані з
позбавленням права володіння
земельною ділянкою, і відшкодування
завданих збитків. Захист прав громадян
та юридичних осіб на земельні ділянки
здійснюється, зокрема, шляхом визнання
прав; визнання недійсними рішень
органів виконавчої влади або органів
місцевого самоврядування;
застосування інших, передбачених
законом, способів.

Частиною 1 ст. 155 ЗК України передбачено,
що у разі видання органом виконавчої
влади або органом місцевого
самоврядування акта, яким порушуються
права особи щодо володіння,
користування чи розпорядження
належною їй земельною ділянкою, такий
акт визнається недійсним.

Відповідно до ч.2 ст. 158 ЗК України
виключно судом вирішуються земельні
спори з приводу володіння,
користування і розпорядження
земельними ділянками, що перебувають у
власності громадян і юридичних осіб, а
також спори щодо розмежування
територій сіл, селищ, міст, районів та
областей.

Враховуючи викладене, оскільки
оскаржуваним рішенням Локачинської
селищної ради від 22 березня 2007 року за
№8/5 та виданим на його підставі ОСОБА_7
державним актом серії ЯГ №064609 від 15
січня 2008 року, порушено законні права
позивачів як співвласників житлового
будинку, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, суд дійшов висновку про
підставність позовних вимог про
визнання вищевказаних рішення та
державного акту недійсними, а також
вважає, що за позивачами слід визнати
право власності на частку земельної
ділянки для обслуговування належної їм
частки житлового будинку та
господарських споруд, що знаходиться в
АДРЕСА_1, у відповідності до
передбачених ЗК України способів
захисту земельних прав, а тому позов
підлягає до задоволення повністю.

За клопотанням позивачів судові
витрати у справі слід залишити за ними.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 58, 60, ч.3 ст. 209, 212-215
ЦПК України, ст.ст. 89, 152, 155, 158 ЗК України,
суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Визнати недійсним рішення
Локачинської селищної ради від 22
березня 2007 року за № 8/5 про
передачу у приватну власність ОСОБА_7
земельної ділянки площею 0,15 га для
обслуговування житлового будинку та
господарських споруд по АДРЕСА_1.

Визнати недійсним державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ЯГ № 064609, виданий
Управлінням земельних ресурсів у
Локачинському районі на ім'я ОСОБА_7 15
січня 2008 року на підставі рішення
Локачинської селищної ради № 8/5 від 22
березня 2007 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 2/5
частки земельної ділянки для
обслуговування частини житлового
будинку та господарських споруд, що їй
належить на праві власності на
підставі свідоцтва про право власності
на житло від 05 липня 1993 року та рішення
Локачинського районного суду від 07
жовтня 2013 року, та знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на 1/5
частки земельної ділянки для
обслуговування частини житлового
будинку та господарських споруд в
розмірі, що їй належить на праві
власності на підставі свідоцтва про
право власності на житло від 05 липня 1993
року, та знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1.

Судові витрати у справі залишити за
позивачами.

Рішення може бути
оскаржене в апеляційному порядку до
Апеляційного суду Волинської області
через Локачинський районний суд шляхом
подачі апеляційної скарги в 10 - денний
строк з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя Локачинського районного суду
/підпис/ Т. О. Кідиба

З оригіналом згідно:

Суддя Локачинського районного суду
Т.О. Кідиба