Справа № 456/2465/14-ц
Провадження № 2/456/1398/2014
РІШЕННЯ

іменем України

заочне

25 липня 2014 року

Стрийський міськрайонний суд
Львівської області в складі:

головуючого - судді
Андрейківа Ю. Я.

при секретарі
Куртій В. Ю.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Стрию справу
за позовом ОСОБА_1 до Стрийської
міської ради Львівської області, третя
особа Інспекція державного
архітектурно - будівельного контролю у
Львівській області,Реєстраційна
служба Стрийського МУЮ, ОСОБА_2 про
визнання права власності на нерухоме
майно, суд

Встановив:

25.06.2014 року в суд поступила позовна
заява ОСОБА_1, в якій позивач вказує ,що
згідно договору купівлі - продажу він
придбав у СТ « Громада» складські
приміщення переобладнані орендарем
під кулінарний цех загальною площею 80,5
кв. м., які розташовані в АДРЕСА_1.
Рішення виконкому Стрийської міської
ради Львівської області, позивачу
видано свідоцтво про право власності
на нерухоме майно та витяг про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно, згідно яких позивачу належить
пекарня « Б» заг. пл. 80,5 кв. м., що
знаходиться по АДРЕСА_1. Рішенням ВК
Стрийської міської ради Львівської
області надано поштово - адресний
номер вказаній будівлі - АДРЕСА_1.
17.02.2010 року між Стрийською міською
радою та позивачем укладено договір
оренди землі, зареєстрованого у
Стрийському міському відділі
Львівської регіональної філії ДП «
Центр державного земельного кадастру
при Держкомземі України», позивачу
передано в оренду терміном на 3 роки
земельну ділянку
несільськогосподарського призначення
площею 0,0165 га - землі житлової та
громадської забудови для комерційних
цілей. . Позивачу дозволено здійснювати
проектно - пошукові і будівельні роботи
по проведенню прибудови
адміністративно - побутових та
виробничих приміщень з надбудовою над
ними офісних мансардних приміщень на
орендованій земельній ділянці та
існуючої будівлі пекарні по АДРЕСА_1.
Протягом 2010 - 2013 року позивачем
здійснено реконструкцію, прибудову
адміністративно - побутових та
виробничих приміщень з надбудовою над
ними офісних мансардних приміщень.
Відповідно до договору про сплату
авансового внеску , позивачем
здійснено авансовий внесок в розмірі 15%
в рахунок оплати вартості нормативної
грошової оцінки земельної ділянки заг.
пл.. 0,0165 га. Як вбачається зі звіту про
проведення технічного обстеження
будівельних конструкцій та інженерних
мереж об»єкта - будівлі пекарні з
прибудовою, розташовані по АДРЕСА_1, в
результаті обстеження дефектів
основних конструктивних елементів
будівлі пекарні з прибудовою не
виявлено. Конструктивні елементи
знаходяться в нормальному стані.
Будівля з прибудовою « Б -
2»відноситься до І категорії
технічного стану. Встановлено її
відповідність вимогам надійності і
безпечної експлуатації.. Звернень від
власників сусідніх об»єктів
нерухомого майна не поступало.
Враховуючи наведене позивач поросить,
визнати за ним ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1
право власності на нерухоме майно, а
саме :будівлю пекарні « Б - 2», загальною
площею 173,0 м2 що знаходиться за адресою
АДРЕСА_1.

В суді позивач наведене в позові
підтримав та просив визнати за ним
право власності на нерухоме майно, а
саме :будівлю пекарні « Б - 2», загальною
площею 173,0 м2 що знаходиться за адресою
АДРЕСА_1.

Представник Стрийської міської
ради будучи належним чином
повідомлений про час і місце судового
розгляду, на виклики суду на 11.07.2014 р.
та 25.07.2014 року, не з'явився, причину
неявки не повідомив, заперечення на
позов не подав. А тому суд, відповідно
до ч. 4 ст. 169 ЦПК України, розглянув
справу заочно за його відсутності, на
підставі наявних у ній доказів.

Представник інспекції ДАБК на виклики
в судові засідання на 11.07.2014 р. та 25.07.2014
р. не з»явився, причини неявки суду не
повідомив, заперечення на позов не
подав.

Представник реєстраційної служби
Стрийського МУЮ на виклики в судові
засідання на 11.07.2014 р. та 25.07.2014 р. не
з»явився, подав на адресу суду
клопотання вх.. № 10578 від 24.07.2014 р. в
якому просив слухати справу у його
відсутності, проти задоволення
ползову не заперечив.

ОСОБА_3 будучи сусідом позивача
вказав, що претензій до позивача немає.

Поясненнями позивача, третьої особи
ОСОБА_3 та дослідженими доказами по
справі доведено, що позовні вимоги
підставні та підлягають до
задоволення.

В суді встановлено, що згідно договору
купівлі - продажу від 29.04.2002 року
позивач придбав у СТ « Громада»,
складські приміщення переобладнані
орендарем під кулінарний цех
загальною площею 80,5 кв. м., який
розташований в АДРЕСА_1.

Рішення виконкому Стрийської міської
ради Львівської області № 42 від 20.02.2003
року «про оформлення та реєстрацію
права власності на об»єкти нерухомого
майна», позивачу видано свідоцтво про
право власності на нерухоме майно від
13.03.2003 року та витяг про реєстрацію
права власності на нерухоме майно від
13.03.2003 р., реєстраційний номер 298824,
згідно яких позивачу належить пекарня
« Б» заг. пл. 80,5 кв. м., що знаходиться по
АДРЕСА_1.

ВК Стрийської міської ради Львівської
області винесено рішення № 379 від
16.11.2006 р. «Про дозвіл та переведення
житлових приміщень в нежитлові,
проведення проектно - розшукових робіт
по будівництву, реконструкції
приміщень, будівель, надання поштової
адреси», яким вирішено надати поштово -
адресний номер будівлі - пекарні -
АДРЕСА_1.

17.02.2010 року між Стрийською міською
радою та позивачем укладено договір
оренди землі, зареєстрованого у
Стрийському міському відділі
Львівської регіональної філії ДП «
Центр державного земельного кадастру
при Держкомземі України», про що у
Державному реєстрі земель вчинено
запис від 22.04.2010 р. за № 20.

Як вбачається з матеріалів справи,
згідно договору оренди кадастровий
номер земельної ділянки : :06:013:0016,
позивачу передано в оренду терміном на
3 роки земельну ділянку
несільськогосподарського призначення
площею 0,0165 га - землі житлової та
громадської забудови для комерційних
цілей.

Згідно акту обстеження нежитлової
будівлі та рішенням ВК Стрийської
міської ради № 402 від 21.10.2010 року.
позивачу дозволено здійснювати
проектно - пошукові і будівельні роботи
по проведенню прибудови
адміністративно - побутових та
виробничих приміщень з надбудовою над
ними офісних мансардних приміщень на
орендованій земельній ділянці та
існуючої будівлі пекарні по АДРЕСА_1.

Згідно показів позивача встановлено,
що протягом 2010 - 2013 року позивачем
здійснено реконструкцію, прибудову
адміністративно - побутових та
виробничих приміщень з надбудовою над
ними офісних мансардних приміщень
розмірами 1 - й поверх: 6,79ж3,22 + 3,84ж4,70 ; 2 -
й поверх : 6,79ж7,92 до існуючої будівлі
пекарні.

Рішенням від 18.12.2012 року XV сесія VI
демократичного скликання Стрийської
міської ради Львівської області № 289
від 18.12.2012 року « Про надання дозволу
проведення експертної грошової оцінки
земельної ділянки
несільськогосподарського призначення
для продажу у власність», надано дозвіл
ОСОБА_1 на проведення експертної
грошової оцінки земельної ділянки для
продажу у власність по АДРЕСА_1 пл. 0,0026
га для комерційних цілей.

Рішенням XVI сесії Стрийської
міської ради було винесено рішення №
317 від

28.02.2013 р. « Про внесення змін в рішення
сесії № 289 від 18.12.2012 р.», а саме :
змінити адресу АДРЕСА_1 на АДРЕСА_1 та
змінити площу ділянки з 0,0026 гана 0,0165
га.

Відповідно до договору про сплату
авансового внеску від 06.03.2013 р.,
позивачем здійснено авансовий внесок в
розмірі 15% в рахунок оплати вартості
нормативної грошової оцінки земельної
ділянки заг. пл.. 0,0165 га, що розташована
за адресою : АДРЕСА_1 цільове
призначення ділянки - комерційні цілі..

Згідно технічного паспорту
виданого позивачу Стрийським МБТІ ,
будівля пекарні літ. « Б - 2»
знаходиться по АДРЕСА_1 загальна площа
становить 173,0 кв. м. Інвентаризаційна
вартість даного об»кту станом на 17.04.2014
р. становить 231 736 грн.

Як вбачається зі звіту про проведення
технічного обстеження будівельних
конструкцій та інженерних мереж
об»єкта - будівлі пекарні з прибудовою,
розташовані по АДРЕСА_1, в результаті
обстеження дефектів основних
конструктивних елементів будівлі
пекарні з прибудовою не виявлено.
Конструктивні елементи знаходяться в
нормальному стані. Будівля з
прибудовою « Б - 2»відноситься до І
категорії технічного стану.
Встановлено її відповідність вимогам
надійності і безпечної експлуатації.

Позивач постійно користується даним
приміщенням та земельною ділянкою,
сплачує необхідні платежі та послуги.
Звернень від власників сусідніх
об»єктів нерухомого майна не
поступало, що підтверджується наданими
показами сусіда ОСОБА_4

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 328 ЦК України,
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності
на нову річ, яка створена особою,
набувається нею.

Згідно ст. 376 ЦК України право власності
на самочинно збудоване нерухоме майно
може бути за рішенням суду визнане за
особою, яка здійснила самочинне
будівництво на земельній ділянці, що
не була їй відведена для цієї мети, за
умови надання земельної ділянки у
встановленому порядку особі під уже
збудоване нерухоме майно.

Враховуючи наведене позовні вимоги
підставні та підлягають до
задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 60 , 169, 212, 215,224 - 226
ЦПК України і на підставі ст. 316, 317, 321,
325, 328, 331, 376 ЦК України, суд

Вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на нерухоме майно, а саме
:будівлю пекарні « Б - 2», загальною
площею 173,0 м2 що знаходиться за адресою
АДРЕСА_1.

Судові витрати залишити за сторонами.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Львівської області
протягом 10 днів з моменту його
оголошення шляхом подачі апеляційної
скарги або на рішення може бути подана
заява про перегляд заочного рішення до
Стрийського міськрайонного суду
протягом 10 днів з моменту отримання
рішення.

Головуючий-суддя Ю. Я.
Андрейків