Справа № 640/8468/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 липня 2014 року

Київський районний суд міста Харкова
у складі:

головуючого судді
Нев'ядомського Д.В.

при секретарі Косаригіної
Ю.С.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Харкова
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Харківської міської ради про визнання
права власності на самочинно
побудоване нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовом до Харківської міської ради
про визнання права власності на
самочинно побудоване нерухоме майно.

В обґрунтування своїх позовних вимог
позивачка вказала, що їй на праві
особистої власності належить 284/600
частини житлового будинку за адресою:
АДРЕСА_1, на підставі свідоцтв про право
на спадщину за законом та реєстрації в
Державному реєстрі прав на нерухоме
майно. 79/600 частини зазначеного будинку
належали ОСОБА_2 на підставі договору
купівлі-продажу від 13.12.1972р. Рішенням
виконавчого комітету Київського
району за №195-4 від 21.06.1983року зазначена
частина будинку - анульована. Житловий
будинок був побудований до 1917 року,
стіни з глиняного саману, а тому з часом
стіни перетворювались в порох та
висипалися. В 1990 році нині покійний
батько позивачки звернувся до
Київської районної ради з проханням
провести обстеження
санітарно-технічного стану житлового
будинку. На підставі акту обстеження
стану житлового будинку Виконавчий
Комітет Київської районної ради
прийняв рішення №274-18 від 2.10.1990 року «
Признать Жилой дом лит.А-1 по АДРЕСА_1
/пом.4-3,4-4,4-5,4-7,4-8,4-9,1-2,1-3,1-4,3-3,3-4 , 3-2,3-5,3-6
/ветхим,не подлежащим капитальному
ремонту. Средний физический износ 71%».

Згідно технічного паспорту від 1999
року вбачається,що 237/600частки
будинку,які належали ОСОБА_3, значна
частина якої цілком зруйнувалась, а
інша продовжує руйнуватися. В зв'язку з
тим, що місто не має можливості надати
родині позивачки належне житло, вона
була змушена займатися відбудовою
цього будинку самостійно, а протягом
2000-2002 років побудувала житлову
прибудову А-1 в якій приміщення №4-2,4-3,4-4
самочинно побудовані. Для узаконення
самочинно збудованої частини будинку я
звернулась в компетентні органи
Харківської міської ради, які дійшли
висновку, що прибудова літ. «А-1» до
житлового будинку по АДРЕСА_1
відповідає вимогам та не заперечують
проти подальшої експлуатації. Згідно
технічного висновку експерта Фролової
Л.Д. житлова прибудова літ.А-1 до
житлового будинку по
АДРЕСА_1-відповідае вимогам та може
бути використана в подальшій
експлуатації.

В судовому засіданні позивачка
повністю підтримала позов, а
представник відповідача надав
письмові пояснення, згідно яких
поклався на розсуд суду.

Вислухавши позивачку, дослідивши
письмові пояснення відповідача, надані
сторонами докази та інші матеріали
справи, суд приходить до висновку, що
позов підлягає задоволенню за
наступних підстав.

Так. Судом встановлено, що на праві
особистої власності належить 284/600
частини житлового будинку за адресою:
АДРЕСА_1, на підставі свідоцтв про право
на спадщину за законом та реєстрації в
Державному реєстрі прав на нерухоме
майно. 79/600 частини зазначеного будинку
належали ОСОБА_2 на підставі договору
купівлі-продажу від 13.12.1972р. Рішенням
виконавчого комітету Київського
району за №195-4 від 21.06.1983року зазначена
частина будинку - анульована. Житловий
будинок був побудований до 1917 року,
стіни з глиняного саману, а тому з часом
стіни перетворювались в порох та
висипалися. В 1990 році нині покійний
батько позивачки звернувся до
Київської районної ради з проханням
провести обстеження
санітарно-технічного стану житлового
будинку. На підставі акту обстеження
стану житлового будинку Виконавчий
Комітет Київської районної ради
прийняв рішення №274-18 від 2.10.1990 року,
яким було вирішено визнати житловий
будинок за адресою: АДРЕСА_1 ветхим, та
таким, що не підлягає капітальному
ремонту. Середній фізичний знос 71%.

Згідно технічного паспорту від 1999
року вбачається,що 237/600частки будинку,
які належали ОСОБА_3, значна частина
якої цілком зруйнувалась, а інша
продовжує руйнуватися. В зв'язку з тим,
що місто не має можливості надати
родині позивачки належне житло, вона
була змушена займатися відбудовою
цього будинку самостійно, а протягом
2000-2002 років побудувала житлову
прибудову А-1 в якій приміщення №4-2,4-3,4-4
самочинно побудовані. Для узаконення
самочинно збудованої частини будинку я
звернулась в компетентні органи
Харківської міської ради, які дійшли
висновку, що прибудова літ. «А-1» до
житлового будинку по АДРЕСА_1
відповідає вимогам та не заперечують
проти подальшої експлуатації. Згідно
технічного висновку експерта Фролової
Л.Д. житлова прибудова літ.А-1 до
житлового будинку по
АДРЕСА_1-відповідае вимогам та може
бути використана в подальшій
експлуатації.

Відповідно до ч.1 ст. 376 ЦК України
житловий будинок, будівля, споруда,
інше нерухоме майно вважається
самочинним будівництвом, якщо вони
збудовані або будуються без належного
дозволу чи належно затвердженого
проекту.

Згідно зі ст. 376 ЦК України на вимогу
власника земельної ділянки суд може
визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно
забудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Відповідно ст. 328 ЦК України право
власності вважається набутим
правомірним, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття право власності не встановлена
судом.

Згідно п. 10 додатку 1 до пункту 2.1
Тимчасового положення про порядок
реєстрації прав власності на нерухоме
майно правовстановлюючими
документами, на підставі яких
проводиться реєстрація прав власності
на об'єкти нерухомого майна є, в тому
числі, рішення судів, третейських судів
про визнання права власності на об'єкти
нерухомого майна про встановлення
факту права власності на об'єкти
нерухомого майна, про передачу
безхазяйного нерухомого майна до
комунальної власності.

Враховуючи вищевикладене, керуючись
ст. ст. 10, 11, 60, 88, 114, 209, 212, 213 - 215, 218 ЦПК
України, ст.ст. 331, 375, 376 ЦК України, ст. 152
ЖК України, ст. ст. 12, 83, 125 ЗК України, -

В и р і ш и В:

Позов ОСОБА_1 до Харківської міської
ради про визнання права власності на
самочинно побудоване нерухоме майно -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на реконструйований житловий будинок
літ. А-1, приміщення ІІІ, 3-2, 3-3, 3-4, 3-5, 3-6, 3-7,
3-8, 3-9, загальною площею 97,2 кв.м з
прибудовою А3-1, загальною площею 74,2
кв.м, приміщення 4-1, 4-2, 4-3, 4-4, 4-5, ІV, що
розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Загальна площа всього складає 171,4
м/2.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через
Київський районний суд міста Харкова
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Д.В. Нев'ядомський