РІШЕННЯ

іменем
України

142/1737/14-ц

2/142/345/14

"16" вересня 2014 р.

Піщанський районний суд
Вінницької області в складі:

головуючого судді Фартух О.І.

при секретарі Яворській О.В.

з участю:

позивача
ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Піщанка цивільну
справу за позовною заявою ОСОБА_1 до
Дмитрашківської сільської ради
Вінницької області та ОСОБА_2 про
визнання угоди купівлі-продажу дійсною
та права власності на придбане житло, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася з даним позовом і
просила про визнання угоди
купівлі-продажу дійсною та права
власності на придбане житло.

Обгрунтувала свої вимоги наступним.

Стверджує, що 30 серпня 2012 року вона та
ОСОБА_2 уклали усний договір
купівлі-продажу будинку, що
розташований по АДРЕСА_1.

На виконання цього договору, ОСОБА_2
передала їй будинок, а вона, прийнявши
його, передала продавцю 25000 гривнів.

Нотаріально посвідчити угоду
купівлі-продажу, як то передбачено ст.
657 ЦК України, вони не намагались, а
потім ОСОБА_2 відмовилась виконати
домовленість про оплату витрат на
оформлення прав власності пополам.

Відповідачи в судове засідання не
з»явилися, однак суд вважає за можливе
розглянути справу у їх відсутності,
оскільки добровільність вчинення
угоди і свій намір на її здійснення
сторони підтвердили письмовими
розписками, наявними у справі, а
представлені позивачем докази є
підставними. об»єктивними, достатніми
для визнання вимог обґрунтованими і їх
задоволення.

Як свідчать представлені позивачкою
докази ОСОБА_2 є належним власником
будинку, який став предметом судового
розгляду і мала право розпоряджатися і
володіти ним на свій розсуд, в т.ч.
продати.

Так, виходячи з вимог ст. 218 ЦК України
правочин, для якого законом
встановлена його недійсність, у разі
недодержання вимог щодо письмової
форми, укладений усно і одна із сторін
вчинила дію, а друга сторона
підтвердила її вчинення, у разі спору
може бути визнаний дійсним.

Статтею 220 ЦК України передбачено, що
коли сторони домовились про усі
істотні умови договору, що
підтверджується письмовими доказами і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухиляється
від його нотаріального посвідчення,
такий договір може бути визнаний
дійсним. У цьому разі наступне його
нотаріальне посвідчення не
вимагається.

Аналізуючи представлені позивачем
докази суд вважає, що сторони уклали
договір та вчинили дії за яких він
підлягає визнанню дійсним, оскільки
він довів, що вчинення його було
наміром обох сторін. Продавець передав
майно покупцю, останній його прийнявши,
у розрахунок за здійснену угоду
купівлі-продажу, передав продавцю
кошти в сумі 25000 гривнів.

Таким чином 30 серпня 2012 року сторони, в
справі, вчинили договір
купівлі-продажу будинку, який є
дійсним. Мета здійсненої угоди була
наміром сторін, при цьому вона не
зашкодила будь яких інтересів, не
порушила права, в т.ч. і відповідачив.

Крім того, підлягають до задоволення
вимоги позивача в частині визнання
права власності на придбане житло за
угодою купівлі-продажу, оскільки
відповідно до вимог ст.. 328 ЦК України
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом.
Право власності є набутим правомірно,
якщо інше прямо не випливає із закону
або незаконність набуття права
власності не встановлена судом.

Не встановивши обставин які б свідчили
про відсутність можливості у позивачки
набути право власності на придбане в
законному порядку житло, суд визнає за
нею таке право.

На підставі наведеного, керуючись ст.
218, 220, 328, 657 ЦК, ст. 213-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Угоду купівлі-продажу будинку із
господарськими спорудами АДРЕСА_1,
укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, визнати
дійсною.

Визнати право власності ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1, на житловий будинок із
господарськими спорудами АДРЕСА_1,
загальною площею 66.0 кв.м., житловою
площею 43.5 кв.м., вартістю 39592 гривнів, а -
веранду; а1 - веранду; Б - гараж; В - сарай;
Г - літню кухню з підвалом.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом 10 днів після його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засідання під час його проголошення,
можуть подати апеляційну скаргу в той
же термін з дня отримання копії цього
рішення.

СУДДЯ: