Справа №: 343/347/14-ц
Провадження №: 2/0343/255/14
Р І Ш Е Н Н Я

I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 травня 2014 року м. Долина

Долинський районний суд
Iвано-Франкiвської областi в складi:

головуючого судді -
Андрусіва І.М.,

з участю: секретаря судових
засідань - Павлюк Г.В.,

розглянувши у вiдкритому судовому
засiданнi в мiстi Долинi справу за
позовом ОСОБА_2 до Малотур'янської
сільської ради Долинського району
Івано-Франківського області про
переведення всіх прав забудовника,

В С Т А Н О В И В:

Позивач зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_3 в
с.Мала Тур'я Долинського району
Івано-Франківської області помер його
дід - ОСОБА_3, в зв'язку з чим відкрилась
спадщина за заповітом. 08.04.2003 року
ОСОБА_3 склав заповіт, відповідно до
якого цегляний житловий будинок,
покритий шифером, незавершений
будівництвом, який знаходиться в
АДРЕСА_1, заповів йому. ОСОБА_3 за життя
оформив всю дозвільну документацію на
початок будівельних робіт і одержав
свідоцтво на забудову садиби в
сільських населених пунктах, виготовив
проектну документацію, а також отримав
дозвіл на будівництво житлового
будинку. Земельна ділянка, на якій
розташований недобудований житловий
будинок, належить ОСОБА_4 на праві
приватної власності. Законодавством
передбачено, що якщо будівництво
здійснювалося згідно із законом, то у
разі смерті забудовника до завершення
будівництва його права та обов'язки як
забудовника входять до складу
спадщини. Він звертався до державної
нотаріальної контори із заявою про
прийняття спадщини за заповітом, однак
отримав відповідь про неможливість
отримання свідоцтва про право на
спадщину на вищевказаний житловий
будинок, будівництво якого не
завершено, оскільки не було
представлено документа, який
підтверджує реєстрацію права
власності на нерухоме майно. В зв'язку
з неможливістю оформити спадщину за
заповітом, після смерті свого діда, в
нього виникла необхідність у зверненні
до суду з даним позовом.

Представник позивача в судовому
засіданні просила позов задоволити,
визнати за ОСОБА_2 право на незавершене
будівництво, яке розташоване за
адресою: АДРЕСА_1, та передати йому всі
права забудовника, в зв'язку зі смертю
його діда ОСОБА_5

Предтавник відповідача в судове
засідання не з'явився, однак подав
заяву про розгляд справи у його
відсутності, в якій вказав, що позовні
вимоги визнає, не заперечує проти
задоволення позову.

Суд, вислухавши представника позивача,
дослідивши та оцінивши здобуті в
судовому засiданнi докази в їх
сукупностi, вважає, що даний позов
підлягає до часткового задоволення,
виходячи з наступного.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом.
Право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Ч.1 ст. 1223 Цивільного кодексу України
встановлено, що право на спадкування
мають особи, визначені у заповіті.

Згідно ст.1216 ЦК України спадкуванням є
перехід прав та обов'язків (спадщини)
від фізичної особи, яка померла
(спадкодавця), до інших осіб
(спадкоємців).

Відповідно до статті 1218 ЦК України до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

З копії свідоцтва про смерть серія
НОМЕР_1 від 23.08.2003 року встановлено, що
ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_3.

Згідно копії заповіту від 08.04.2003 року,
посвідченого секретарем
Малотур'янської сільської ради
Долинського району Івано-Франківської
області, та зареєстрованого в реєстрі
за № 3, ОСОБА_3, житель АДРЕСА_2, на
випадок своєї смерті зробив таке
розпорядження: цегляний житловий
будинок, покритий шифером,
незавершений будівництвом, який
знаходиться в АДРЕСА_1, заповів ОСОБА_2

Як вбачається з довідки на об'єкт
незавершеного будівництва № 678 від
04.10.2013 року готовність незавершеного
будівництва об'єкта нерухомого майна,
що знаходиться в АДРЕСА_1 складає 80 % і
його вартість з урахуванням діючої
індексації становить 120992 грн.

Про те, що будівництво вищевказаного
житлового будинку ОСОБА_3 здійснював
згідно закону, свідчать: копія
свідоцтва на забудову садиби в
сільських населених пунктах
Української РСР, копія проекту
побудови сараю та житлового будинку в
АДРЕСА_1, рішення виконавчого комітету
Оболоської сільської Ради депутатів
трудящих № 21 від 17.11.1972 року про надання
права будівництва житлового будинку,
копія рішення виконавчого комітету
Оболонської сільської ради народних
депутатів від 17.02.1982 року про
продовження терміну будівництва
індивідуального житлового будинку по
АДРЕСА_1 та копія акту відводу
земельної ділянки та розбивки споруд в
натурі від 19.07.1973 року.

Виходячи зі змісту ч.ч.1, 2 ст.331 ЦК
України та ч.1 ст.182 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме
майно виникає у особи, яка створила це
майно, після закінчення будівництва
об'єкта нерухомості, введення його в
експлуатацію, отримання свідоцтва про
право власності та реєстрації права
власності.

Пунктом 8 Постанови Пленуму ВСУ "Про
судову практику у справах про
спадкування" від 30 травня 2008 року № 7
встановлено, що якщо будівництво
здійснювалося згідно із законом, то у
разі смерті забудовника до завершення
будівництва його права та обов'язки як
забудовника входять до складу
спадщини.

Таким чином, аналіз зазначених норм не
передбачає можливість визнання у
судовому порядку права власності на
нерухоме майно до завершення його
будівництва, оскільки законодавством
передбачено порядок прийняття в
експлуатацію будівель інспекцією
архітектурно-будівельного контролю за
місцем їх розташування ,який не може
підмінятись судовим рішенням.Визнання
права власності в порядку спадкування
на недобудований будинок відповідно до
чинного законодавства України
неможливе, а тому позов в цій частині
не підлягає до задоволення.

Що стосується вимоги позивача про
переведення всіх права забудовника, то
суд вважає, що ОСОБА_2, як спадкоємець
за заповітом, після смерті ОСОБА_3, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_3, має право
успадкувати права та обов'язки
померлого як забудовника щодо
завершення будівництва об'єкта
нерухомого майна, що знаходиться в
АДРЕСА_1.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 331, 1216, 1218 Цивільного кодексу
України, Постановою Пленуму Верховного
суду України №7 від 30.05.2008 року "Про
судову практику у справах про
спадкування", ст.ст. 10, 11, 60, 158,197, 212-215, 218
Цивільного процесуального кодексу
України, суд,-

В И Р I Ш
И В :

Позов задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, права
та обов'язки як забудовника щодо
незавершеного будівництва житлового
будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1,
готовність якого становить 80 %, з правом
здачі цього об'єкта в експлуатацію та
отримання на його ім'я документів, що
посвідчують право власності на
житловий будинок, в порядку
спадкування після смерті ОСОБА_3, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_3.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з часу
ознайомлення з мотивувальною частиною
рішення до Апеляційного суду
Івано-Франківської області через
Долинський районний суд.

Суддя: