АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 552/5113/14-ц
Номер провадження 22-ц/786/2869/14
Головуючий у 1-й інстанції Васильєва
Доповідач Дорош А. І.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 вересня 2014 року м. Полтава

Колегія суддів Судової палати у
цивільних справах апеляційного суду
Полтавської області в складі:

Головуючого: Дорош А.І.

Суддів: Бондаревської С.М.,
Омельченко Л.М.

при секретарі Ачкасової О.Н.

за участю

заявника ОСОБА_1

представника заявника ОСОБА_2

представника заінтересованої особи
ОСОБА_3

розглянула у відкритому судовому
засіданні в м. Полтаві апеляційну
скаргу представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2

на ухвалу Київського районного
суду м. Полтави від 08 серпня 2014 року

по матеріалу за заявою ОСОБА_1 про
встановлення факту, що має юридичне
значення , -

Колегія суддів, заслухавши
доповідь судді-доповідача Дорош А.І. , -

В С Т А Н О В И Л А :

Ухвалою Київського районного
суду м. Полтави від 08 серпня 2014 року
відмовлено у відкритті провадження у
справі за заявою ОСОБА_1 про
встановлення юридичного факту.

В апеляційній скарзі
представник заявника ОСОБА_1 - ОСОБА_2
просить вищевказану ухвалу суду
скасувати, а справу передати для
продовження розгляду до суду першої
інстанції, посилаючись на порушення
місцевим судом норм процесуального
права.

Апеляційна скарга не підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 312 ч.1 п.1 ЦПК України
розглянувши скаргу на ухвалу суду
першої інстанції, апеляційний суд
відхиляє скаргу і залишає ухвалу без
змін, якщо судом першої інстанції
постановлено ухвалу з додержанням
вимог закону.

Постановляючи ухвалу, місцевий
суд виходив з того, що заявник
звернувся до суду в порядку окремого
провадження та просить встановити
факт, що має юридичне значення - факт
переведення житлового приміщення
(квартири) за адресою АДРЕСА_1 в
нежитлове приміщення (офіс), отже
вимогою заявника є зміна правового
статусу нерухомого майна, отже
вбачається спір про право, тому вимоги
повинні розглядатися у порядку
позовного провадження за місцем
знаходження нерухомого майна.

Такий висновок місцевого суду є
вірним, виходячи з наступного.

Згідно ч. 4 ст. 256 ЦПК Укаїни суддя
відмовляє у відкритті провадження у
справі, якщо з заяви про встановлення
факту, що має юридичне значення,
вбачається спір про право.

Як вбачається із змісту заяви,
заявник ОСОБА_1 в інтересах ТОВ «ЕКФА»
просить встановити факт, що має
юридичне значення, а саме факт
переведення житлового приміщення
(квартири) адресою АДРЕСА_1 в нежитлове
(офіс).

Заявник ОСОБА_1 на підставі ч. 1 ст. 257
ЦПК України, яка передбачає що заява
фізичної особи про встановлення факту,
що має юридичне значення, подається до
суду за місцем її проживання,
звернувся до Київського суду м. Полтави
за місцем свого проживання.

Згідно договору купівлі-продажу від
14.03.2002 р. покупцем житлової квартири
АДРЕСА_1 є ТОВ «ЕКФА», за цією
юридичною особою 18.03.2002 р. проведена
державна реєстрація вказаної квартири
на праві колективної власності (а.с.5-6,7).

Рішенням державного реєстратора
прав на нерухоме майно Реєстраційної
служби Полтавського міського
управління юстиції Полтавської
області від 02.06.2014 р. відмовлено
ОСОБА_2, що діє на підставі довіреності
від імені ТОВ «ЕКФА», у державній
реєстрації прав та обтяжень
нежитлового приміщення (офісу), що
розташований в м. Полтаві, вул. Пушкіна,
31/25, оскільки не надано рішення
виконавчого комітету обласної ради про
переведення житлового приміщення в
нежитлове (а.с. 28,29).

Отже, як встановила колегія
суддів, заявник ОСОБА_1 звернувся до
суду із даною заявою в інтересах ТОВ
«ЕКФА», як фізична особа, хоча
власником спірного приміщення на праві
колективної власності є ТОВ «ЕКФА».

Виходячи із фактичних обставин, дійсно
вбачається спір про право на нерухоме
майно щодо зміни його правового
статусу - житлове приміщення на
нежитлове, оскільки встановлення цього
факту ТОВ «ЕКФА» необхідно для
здійснення державної реєстрації прав
та обтяжень нежитлового приміщення
(офісу), що розташований в м. Полтаві,
вул. Пушкіна, 31/25.

Крім цього, згідно ч.1 ст. 114 ЦПК України
позови, що виникають з приводу
нерухомого майна, пред»являються за
місцезнаходженням майна або основної
його частини.

Згідно ч. 14 ст. 110 ЦПК України позивач
має право на вибір між кількома судами,
якими згідно з цією статтею підсудна
справа, за винятком виключної
підсудності, встановленої статтею 114
цього Кодексу.

Нерухоме майно - АДРЕСА_1 знаходиться
на території Октябрського району м.
Полтави, тому справа не підсудна
Київському районному суду м. Полтави.

Оскільки заявником подана заява в
порядку окремого провадження на
підставі ст. 256 ЦПК України, то місцевий
суд вірно застосував вимоги ч. 4 ст. 256
ЦПК України, яка передбачає, що суддя
відмовляє у відкритті провадження у
справі, якщо з заяви про встановлення
факту, що має юридичне значення,
вбачається спір про право.

Доводи представника заявника про те, що
у даному випадку відсутній спір про
право, оскільки ніким не
заперечується право власності ТОВ
«ЕКФА» на спірне нерухоме майно, не
заслуговують на увагу, оскільки
місцевий суд вірно встановив, що
пред»явлені вимоги тягнуть зміну
правового статусу нерухомого майна, а
саме з житлового на нежитлове.

Доводи представника заявника про те, що
фактично ТОВ «ЕКФА» має всі дозволи на
переведення приміщення в нежитлове, не
впливає на законність ухвали місцевого
суду.

Беручи до уваги викладене, колегія
суддів приходить до висновку про те, що
ухвала постановлена з додержанням
вимог процесуального закону, доводи
апеляційної скарги не спростовують
висновків суду першої інстанціїї, а
тому апеляційну скаргу слід відхилити.

Керуючись ст.ст. 303, 304, 307 ч.2, 312 ч.1 п.1, 314,
315, 319 ЦПК України, колегія суддів , -

У Х В А Л И Л А :

Апеляційну скаргу представника
ОСОБА_1 - ОСОБА_2 відхилити, а ухвалу
ухвалу Київського районного суду м.
Полтави від 08 серпня 2014 року
залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту
її проголошення і може бути оскаржена
безпосередньо до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ шляхом подачі касаційної скарги
протягом двадцяти днів з дня набрання
нею законної сили.

С У Д Д І :