Справа № 676/9172/13-ц
Номер провадження 2/676/326/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" вересня 2014 р.
Кам'янець-Подільський міськрайонний
суд

Хмельницької області

в складі: головуючого судді
Вдовичинського А.В.

з участю секретаря Глезової М.Г.

представника позивача ОСОБА_1

відповідачів ОСОБА_2,
ОСОБА_3

представника відповідача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Кам'янець-Подільський
справу за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про встановлення порядку
користування земельною ділянкою, -

встановив:

ОСОБА_5 звернулася з позовом до
ОСОБА_2, ОСОБА_3 про встановлення
порядку користування земельною
ділянкою. В обґрунтування позовних
вимог позивачка вказує, що вона на
підставі договору дарування від 02.07.1987
р. є власником 23/50 частин житлового
будинку АДРЕСА_1. Власником 13/50 частин
даного домоволодіння є ОСОБА_3 та
власником 7/25 частин - ОСОБА_2 Згідно
матеріалів інвентаризації забудови
кварталу №154, затверджених рішенням
виконавчого комітету
Кам'янець-Подільської міської ради №474
від 19.05.1994 р. за домоволодінням АДРЕСА_1
закріплено земельну ділянку площею 783
кв.м. Упродовж тривалого періоду часу
між співвласниками домоволодіння
вникають непорозуміння та суперечки з
приводу користування земельною
ділянкою та її утриманням. Порядок
користування земельною ділянкою
відповідно до часток у домоволодінні
між співвласниками не склався, а отже
відповідного договору не укладено. В
серпні 2013 р. виявила бажання оформити
право користування частиною земельної
ділянки відповідно до її частки в
домоволодінні, зверталася до
відповідачів з приводу визначення
порядку користування земельною
ділянкою та встановлення її межі,
однак, отримала відмову. Позивачка
просить суд винести рішення яким:
встановити між нею та відповідачами
порядок користування земельною
ділянкою, розташованою за адресою:
АДРЕСА_1 пропорційно до часток осіб у
праві власності жилого будинку
(домоволодіння), стягнути з
відповідачів судові витрати по справі.
В суді представник позивача позовні
вимоги уточнив, просить суд винести
рішення яким: встановити між нею та
відповідачами порядок користування
земельною ділянкою, розташованою за
адресою: АДРЕСА_1, встановлений
відповідно до варіанту № 2 висновку
судової земельно-технічної експертизи
№ 105/14-26 від 27.06.2014 р., стягнути з
відповідачів витрати по сплаті
судового збору та витрат за проведення
судової земельно-технічної експертизи
по справі. В суді представник позивача
уточнені позовні вимоги підтримав,
просить їх задоволити.

Відповідачка ОСОБА_2 та її
представник в суді уточнені позовні
вимоги позивачки не ви знали, просять
відмовити в їх задоволенні. Суду
представник відповідачки пояснив, що
ще в 1958 р. попередніми співвласниками
домоволодіння був визначений порядок
користування земельною ділянкою
закріпленою за домоволодінням який
затверджений ухвалою суду, цей порядок
є обов'язковий для сторін по справі, а
тому вимоги позивачки є
безпідставними.

Відповідач ОСОБА_3 в суді уточнені
позовні вимоги не визнав, просить
відмовити в їх задоволенні. Суду
відповідач пояснив, що попередніми
власниками будинку вже встановлювався
порядок користування домоволодінням, з
того часу розмір ділянки зменшився.

Свідок ОСОБА_6 суду пояснила, що в
матеріалах інвентарної справи по
домоволодінню є документи які
підтверджують, що в міському суді в 1958
р. розглядався спір про порядок
землекористування попередніми
співвласниками домоволодіння по
АДРЕСА_1, працівником БТІ робилося
обстеження домоволодіння та надавався
акт розподілу на вимогу суду.

Заслухавши пояснення сторін,
свідка, вивчивши матеріали справи, суд
встановив наступне.

Сторони є співвласниками
будинковолодіння АДРЕСА_1. Позивач
ОСОБА_5 є власником 23/50 частин частин
домоволодіння АДРЕСА_1 згідно договору
дарування від 02.07.1987 р.(а.с.9-10).
Відповідач ОСОБА_3 є власником 13/50
частин домоволодіння АДРЕСА_1 згідно
договору купівлі-продажу від 13.06.2003
р.(а.с.47). Відповідач ОСОБА_2 є власником
7/25 частин частин домоволодіння АДРЕСА_1
згідно договору дарування частини
будинку від 04.03.2003 р.(а.с.59).

Згідно рішення виконавчого
комітету Кам'янець-Подільської міської
ради № 474 від 19.05.1994 р. «Про наслідки
інвентаризації земель забудованих
кварталів міста Кам'янця-Подільського»
за кварталом № 154(будинок АДРЕСА_1)
закріплено земельну ділянку площею 783
кв.м(а.с.17). На той час співвласниками
будинковолодіння були позивачка
ОСОБА_5, ОСОБА_7 та ОСОБА_8

Як встановлено судом ухвалою
Кам'янець-Подільського міського суду
від 22 квітня 1958 р. по справі № 2-220/1958 за
позовом ОСОБА_9 до ОСОБА_10 та ОСОБА_11 про
порядок користування земельною
ділянкою затверджено мирову угоду
укладену сторонами та затверджено план
яким визначено порядок користування
земельною ділянкою по АДРЕСА_1(а.с.136). Та
обставина, що раніше спірне
домолодіння мало номер 8 і змінило його
на номер 14 підтверджується копією
договору дарування від 02.07.1987 р.(а.с. 9-10).
Згідно акту Кам'янець-Подільського
МБТІ від 09.04.1958 р.(а.с.146) встановлено при
обмірі що загальна площа земельної
ділянки по домоволодінню складала 688
кв.м, в т.ч.: ОСОБА_11 - 240 кв.м, з них під
двором - 76,16 кв.м, під забудовою - 67,74 кв.м,
під садом - 96 кв.м; ОСОБА_10 - 284 кв.м з них
під забудовою - 103,88 кв.м, під двором - 76,16
кв.м, під садом - 104 кв.м; земельна
ділянка ОСОБА_9 - 164 кв.м з них під
забудовою - 23,38 кв.м, під двором - 76,16 кв.м,
під садом - 65 кв.м(а.с.146). Згідно акту
обстеження від 16.04.1958 р. домоволодіння
АДРЕСА_1, проведеного на вимогу
народного суду м.Кам'янець-Подільський,
складеного бригадиром
Кам'янець-Подільського МБТІ, на правах
власності співвласникам домоволодіння
належало: ОСОБА_9 - 28,1%, ОСОБА_10 - 26,3%,
ОСОБА_11 - 45,6% домоволодіння. Загальна
площа земельної ділянки складала 688 кв
м., в т.ч. під двором - 259 кв.м, під
забудівлю - 195 кв.м, під садом - 234 кв.м.
Зазначеним актом було встановлено, що:
земельна ділянка ОСОБА_11 повинна
складати 261,67 кв.м, в т.ч.: під забудовою -
67,74 кв.м, під двором - 86,33 кв.м, під садом -
107 кв.м; земельна ділянка ОСОБА_10
повинна складати 251,21 кв.м, в т.ч.: під
забудовою - 103,88 кв.м, під двором - 86,33
кв.м, під садом - 61 кв.м; земельна ділянка
ОСОБА_9 повинна складати 175,72 кв.м, в т.ч.:
під забудовою - 23,38 кв.м, під двором - 86,34
кв.м, під садом - 66 кв.м. Викопіровка із
схематичного плану кварталу на якій
визначено варіант розподілу земельної
ділянки приєднана відповідачами до
матеріалів справи(а.с.144), знаходиться
вона і в матеріалах інвентарної справи
Кам'янець-Подільського МБТІ по
домоволодінню, оглянутою в судовому
засіданні.

Згідно заяви ОСОБА_9 від 1958 р.,
оригінал якої знаходиться в матеріалах
інвентарної справи по домолодінню, яка
оглядалась судом в судовому засіданні,
розподіл земельної ділянки було
проведено бригадиром
Кам'янець-Подільського БТІ в натурі між
співвласниками будинковолодіння(а.с.147)

В подальшому свою частину будинку
ОСОБА_9 згідно договору купівлі-продажу
від 25.06.1958 р. продав ОСОБА_7(а.с.92).
Частину будинковолодіння належну
ОСОБА_10 успадкувала його дружина
ОСОБА_8 згідно свідоцтва про право на
спадщину за заповітом(а.с.102) від 04.01.1992
р. В подальшому зазначені частини
домоловдіння також відчужувалися. З
пояснень сторін та приєднаних до
справи документів вбачається, що
позивачці належить частина
будинковолодіння належна попередньо
ОСОБА_11, ОСОБА_3 належить частина
будинку належна ОСОБА_10, ОСОБА_2
належить частина будинку належна
ОСОБА_9 Зазначені обставини сторони в
суді визнали.

Ч.3 ст.91 ЗК УРСР, затвердженого законом
УРСР "Про затвердження Земельного
кодексу Української РСР"від 08 липня 1970
р. N 2874-VII було встановлено, що "угода про
порядок користування земельною
ділянкою є обов'язковою і для особи,
яка згодом придбає відповідну частку в
спільній власності на цей будинок."

Відповідно до ст.30 ЗК України від
18 грудня 1990 року N 561-XII "при переході
права власності на будівлі та
споруди за цивільно-правовими угодами
до набувача від відчужувача
переходить належне йому право
власності або право користування
земельною ділянкою, на якій
розташовані будівлі та споруди, якщо
інше не передбачалось у договорі
відчуження."Ч.3 ст. 40 ЗК України 18 грудня
1990 року N 561-XII встановлено що "угода про
порядок використання і розпорядження
земельною ділянкою є обов'язковою для
особи, яка згодом придбала відповідну
частку в спільній власності на жилий
будинок і господарські будівлі."

Згідно висновку судової
будівельно-технічної експертизи №
105/14-26 від 27.06.2014 р.(а.с.103-125) загальний
розмір земельної ділянки яка
знаходиться в користуванні сторін
дорівнює 677 кв.м. При цьому в
користуванні ОСОБА_5 перебувають
земельні ділянки загальною площею 0,0214
га, в т.ч.: під житловим будинком - 0,0127 га,
під грядкою для вирощування
сільгоспкультур - 0,0087 га. В спільному
користуванні ОСОБА_5 та ОСОБА_2
перебуває земельна ділянка площею 0,005
га на якій знаходиться частини
коридору належні співвласникам. В
користуванні ОСОБА_2 перебувають
земельні ділянки загальною площею 0,0120
га, в т.ч.: площею 0,0017 га, що розташована
напроти частини коридору, який слугує
виходом з її частини житлового будинку;
0,0103 га на якій розтошовані частна
кам'яного сараю, дерев'яний сарай та
грядка для вирощування
сільгоспкультур. В користуванні ОСОБА_3
перебувають земельні ділянки
загальною площею 0,0201 га, в т.ч.: площею
0,0176 га на якій розміщена належна йому
частина житлового будинку, кам'яна
відмостка та грядка для вирощування
сільгоспкультур, ділянка площею 0,0010 га,
на якій розташований дерев'яний сарай;
ділянка площею 0,0015 гп на якій
розташований кам'яний сарай. У
спільному користуванні співвласників
домоволодіння перебуває земельна
ділянка площею 0,0137 га, на якій
розташована колонка водорозбірна,
прохід до будинку та площадку перед
сараями та уборною(а.с.109).

Враховуючи, що попередніми власниками
будинковолодіння АДРЕСА_1 ОСОБА_9,
ОСОБА_10 та ОСОБА_11 в 1958 р. було визначено
порядок користування земельною
ділянкою закріпленою за
домоволодінням, зазначений порядок у
вигляді мирової угоди було затверджено
ухвалою Кам'янець-Подільського
міського суду від 22 квітня 1958 р. по
справі № 2-220/1958 за позовом ОСОБА_9 до
ОСОБА_10 та ОСОБА_11 про порядок
користування земельною ділянкою,
зазначений порядок користування є
обов'язковим для сторін по справі які є
співвласниками будинковолодіння на
час розгляду справи, а тому позов
ОСОБА_5 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
встановлення порядку користування
земельною ділянкою задоволенню не
підлягає. Суд критично оцінює
твердження представника позивача, що з
часу після розгляду справи № 2-220/1958 за
позовом ОСОБА_9 до ОСОБА_10 та ОСОБА_11 про
порядок користування земельною
ділянкою збільшився розмір спірної
земельної ділянки, а тому порядок
користування потрібно скласти новий.
При цьому суд враховує, що розмір
земельної ділянки на час розгляду цієї
судової справи змінився в сторону
зменшення оскільки в 1958 р. земельна
ділянка складала 688 кв.м, а в 2014 р. її
розмір який фактично перебуває в
користування сторін становить 677 кв.м,
що підтверджується висновком судової
будівельно-технічної експертизи №
105/14-26 від 27.06.2014 р.(а.с.103-125).

Оскільки позов задоволенню не
підлягає, а тому на підставі ст..88 ЦПК
України не підлягають і задоволенню
вимоги позивачки про стягнення з
відповідачів судових витрат по справі.

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст. 16, 356, 415 ЦК України,
ст.ст. 30,40 ЗК України від 18 грудня 1990
року N 561-XII, ст.91 ЗК УРСР від 08 липня 1970 р.
N 2874-VII,

ст.ст.10,11, 60, 61, 88, 212-215, 218 ЦПК України,-

вирішив:

в задоволенні позову відмовити.

На рішення сторонами може бути
подана апеляційна скарга протягом
десяти днів до апеляційного суду
Хмельницької області через
Кам`янець-Подільський міськрайонний
суд.

Суддя Кам'янець-Подільського
міськрайонного суду
Вдовичинський А.В.