Справа № 635/1786/14-ц
Провадження № 2/635/1381/2014
13 березня 2014 року Харківський районний
суд Харківської області у складі:
головуючого судді - Полєхіна А.Ю., при
секретарі - Бабенко О.С., розглянувши у
відкритому судовому засіданні у селищі
Покотилівка Харківського району
Харківської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Пісочинської
селищної ради Харківського району
Харківської області про визнання права
власності на житловий будинок,
господарські будівлі та споруди; третя
особа реєстраційна служба
Харківського районного управління
Позивач звернулась до суду з позовом до
Пісочинської селищної ради
Харківського району Харківської
області з зазначеним позовом та просив
суд визнати за нею право власності на
житловий будинок літ «А-1» -
одноповерхову будівлю садибного типу,
розміром згідно плану 6.20х3.47 + 3,60 х5.0 м кв
с верандою літ «а» розміром
2.90+1.0+1.16+2.90+3.50 м кв загальною площею
будівлі 39.30 м кв (житлова 15.60 м кв), що
складається з кухні літ « 1-1» площею 15,60
м кв,тамбура літ «І» площею 6.50 м
кв,душовоі кімнати літ « II» площею 1.10 м
кв та господарскі будівлі та споруди,а
саме: гараж літ «Б» розміром 7.90 х 6,10 ,
навіс літ «Е» ,літня кухня літ «Г»
розміром 5.87+ 3.05+2.10+3.1+2.0 , вбиральня літ
«З» площею 1,30 м кв , а також
господарській блок сарай літ «В» ,сарай
літ «Ж»,сарай літ «Л» розташованих в
АДРЕСА_1,як забудовником.
В обґрунтування позову зазначає, що на
підставі довідки КП "БТІ Харківського
району" № 2.3 від 27.01.2014 року право
власності на житловий будинок
садибного типу, розташований за
адресою: АДРЕСА_1 не зареєстровано та
право власності на нього не оформлено.
В архівній справі БТІ містится
довідка,видана виконкомом
Пісочинськоі селищноі ради від 27.09.2013
року № 01 в якій вказано, що згідно
погосподарчої книзі Пісочинськоі
селищноі ради під № 393 главою
господарського двору за адресою.
АДРЕСА_1 значиться ОСОБА_1.
Земельна ділянка на якій розташовано
житловий будинок перебуває у власності
відповідно державного акту на право
власності на землю серія ЯК
19.02.2010 рік. На замовлення позивача ТОВ
«Архітектурне бюро Харківського
району» було проведено обстеження та
надано висновок,згідно якого житловий
будинок садибного типу (рік забудови 1988
р) літ «А-1» розміром 6.20 х 3.47+3.60x5.0 м з
верандою літ «а»,загальною площею 39.30 м
кв (житловою площею 15,60 м.кв.,
розташований за адресою АДРЕСА_1,
побудований без дозвілу ДАБК на
виконання будівельних робіт
видповідає вимогам ДНБ В.2.2-15-2005
«Житлови будинки.Основні положення» та
побудований без порушень вимог ДНБ 360-92
«Містобудування.Планування і забудова
міських та сільских поселень».
Господарськи будівелі і споруди, а
саме: гараж літ «Б» розміром 7.90 х 6,10 ,
навіс літ «Е» ,літня кухня літ «Г»
розміром 5.87+ 3.05+2.10+3.1+2.0 , вбиральня літ
«З» площею 1,30 м кв , а також
господарській блок: сарай літ «В»
,сарай літ «Ж»,сарай літ «Л»
розташованке в АДРЕСА_1, побудовані без
порушень норм забудови земельних
ділянок згідно вимог ДНБ 360-92 **
«Містобудування .Планування і забудова
міськіх та сільскіх поселень».
В цілому будівництво житлового будинку
літ «А-1» с верандою до нього літ «а»
площею 10.40 м кв садибного типу
відповідає вимогам ДБН В 2.2-15 -2005
«Житлови будинки, Основні положення».
Позивач в судове засідання не
з'явилась, подала до суду заяву, згідно
якої, заявлені позовні вимоги
підтримала в повному обсязі, просила
справу розглянути за її відсутності.
Представники відповідача та третьої
особи в судове засідання не з'явився,
належним чином повідомлявся про час та
місце розгляду справи.
Виходячи з наведеного, та з того, що в
матеріалах справи є достатньо
відомостей про права та
взаємовідносини сторін, суд знаходить
за можливе розглянути справу за
Згідно ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у зв'язку з
неявкою в судове засідання всіх осіб,
які беруть участь у справі, фіксування
судового процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
Проаналізувавши пояснення позивача в
позовній заяві до суду, дослідивши
докази, прикладені до позовної заяви в
підтвердження позову, суд приходить до
На підставі довідки КП "БТІ
Харківського району" № 2.3 від 27.01.2014
року право власності на житловий
будинок садибного типу, розташований
за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстровано та
право власності на нього не оформлено.
Відповідно довідці, виданої виконкомом
Пісочинськоі селищноі ради від 27.09.2013
року № 01, згідно погосподарчої книзі
Пісочинськоі селищноі ради під № 393
главою господарського двору за
адресою. АДРЕСА_1 значиться ОСОБА_1.
Земельна ділянка на якій розташовано
житловий будинок перебуває у власності
відповідно державного акту на право
власності на землю серія ЯК 594986,
рік. На замовлення позивача ТОВ
«Архітектурне бюро Харківського
району» було проведено обстеження та
надано висновок,згідно якого житловий
будинок садибного типу (рік забудови 1988
р) літ «А-1» розміром 6.20 х 3.47+3.60x5.0 м з
верандою літ «а»,загальною площею 39.30 м
кв (житловою площею 15,60 м.кв.,
розташований за адресою АДРЕСА_1,
побудований без дозвілу ДАБК на
виконання будівельних робіт
видповідає вимогам ДНБ В.2.2-15-2005
«Житлови будинки.Основні положення» та
побудований без порушень вимог ДНБ 360-92
«Містобудування.Планування і забудова
міських та сільских поселень».
Господарськи будівелі і споруди, а
саме: гараж літ «Б» розміром 7.90 х 6,10 ,
навіс літ «Е» ,літня кухня літ «Г»
розміром 5.87+ 3.05+2.10+3.1+2.0 , вбиральня літ
«З» площею 1,30 м кв , а також
господарській блок: сарай літ «В»
,сарай літ «Ж»,сарай літ «Л»
розташованке в АДРЕСА_1, побудовані без
порушень норм забудови земельних
ділянок згідно вимог ДНБ 360-92 **
«Містобудування .Планування і забудова
міськіх та сільскіх поселень».
В цілому будівництво житлового будинку
літ «А-1» с верандою до нього літ «а»
площею 10.40 м кв садибного типу
відповідає вимогам ДБН В 2.2-15 -2005
«Житлови будинки, Основні положення».
У відповідності до ч. 1, 2 ст 331 ЦК Украйні
право власності на нову річ, яка
виготовлена (створена) особою
набувається нею ,якщо інше не
встановлено договором, або законом.
Особа, яка виготовила (створила) річ зі
своіх матеріалів на підставі договору
,є власником цієі речі.
Право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові
будинки,будівлі споруди,тощо) виникає з
моменту завершення будівництва
(створення майна.) Вищевказаний
житловий будинок літ «А-1» с верандою до
нього літ «а» садибного типу
закінчений будівництвом в 1988 році, на
нього виготовлен технічний паспорт.
Виходячи з вищевикладеного, суд вважає,
що позовні вимоги ОСОБА_1 є
обґрунтованими, не суперечать закону
та підлягають задоволенню.
На підставі викладеного та керуючись
ч.1,2 ст 331 ЦК Украіни ,ст ст. 10, 11, 60, 88, 197
ч.2, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок літ «А-1» -
одноповерхову будівлю садибного типу,
розміром згідно плану 6.20х3.47 + 3,60 х5.0 м кв
с верандою літ «а» розміром
2.90+1.0+1.16+2.90+3.50 м кв загальною площею
будівлі 39.30 м кв (житлова 15.60 м кв), що
складається з кухні літ « 1-1» площею 15,60
м кв,тамбура літ «І» площею 6.50 м
кв,душовоі кімнати літ « II» площею 1.10 м
кв та господарскі будівлі та споруди,а
саме: гараж літ «Б» розміром 7.90 х 6,10 ,
навіс літ «Е» ,літня кухня літ «Г»
розміром 5.87+ 3.05+2.10+3.1+2.0 , вбиральня літ
«З» площею 1,30 м кв , а також
господарській блок сарай літ «В» ,сарай
літ «Ж»,сарай літ «Л» розташованих в
АДРЕСА_1, як забудовником.
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в
десятиденний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги.

Суддя:
А.Ю. Полєхін