Справа № 454/2103/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 серпня 2014 року Сокальський районний
суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Фарина Л. Ю. ,

при секретарі Матолінець З.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Сокалі, цивільну справу
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Сокаль справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Виконавчого комітету
Сокальської міської ради про виділення
квартири в окреме будинковолодіння,

в с т а н о в и в:

Позивачі звернулися в суд та просять
визнати квартиру АДРЕСА_1 окремим
будинковолодінням, присвоїти
будинковолодінню окрему адресу,
реєстраційній службі Сокальського
районного управління юстиції у
Львівській області здійснити
перереєстрацію та видати позивачам
правоустановлюючий документ на право
спільної сумісної власності.

Свої вимоги мотивує наступним.

Зазначена квартира належить їм на
праві приватної власності і
знаходиться в трьох квартирному
будинку має окремий вхід та заїзд.

З наміром змінити статус майна на
окреме будинковолодіння позивачі
звертались у Виконавчий комітет
Сокальської міської Ради. Проте їм було
роз'яснено, підставою для такої
перереєстрації може бути рішення суду.

На даний час вони не можуть оформити
право спільної або приватної власності
на земельну ділянку для
обслуговування будинку АДРЕСА_1,
оскільки сусіди в будинку АДРЕСА_3 -
ОСОБА_5 - 32/100 частки від будинку та
АДРЕСА_1 - ОСОБА_6 - 37/100 частки від
будинку оформили вже державні акти на
право приватної власності на земельні
ділянки для обслуговування їх
будинковолодінь. Механізму
виготовлення державного акта на
земельну ділянку для обслуговування 1/3
житлового будинку та господарських
будівель і споруд, немає.

Земельним Кодексом України не
передбачена передача у власність
земельної ділянки, власником частини
будинку.

В судове засідання позивачі не прибули.
Представник позивача подав до суду
заяву в якій просив позов розглядати
без участі позивачів та їх
представника.

Представник відповідача Виконавчого
комітету Сокальської міської ради,
подали до суду заяву про визнання
позову, та просив справу слухати у їх
відсутності.

Вислухавши сторони, дослідивши докази
по справі, суд позов задовольняє
частково з наступних підстав.

Із свідоцтва про право власності
вбачається, що позивачам дійсно
належать квартира АДРЕСА_1.

Згідно довідки КП Червоногралдське
МБТІ від 17.06.2014 року вбачається, що
ідеальні частки житлових квартир в
будинку АДРЕСА_1, складають: Приміщення
№ 1 - 50,6м.кв., яке належить ОСОБА_5; а
також кв.НОМЕР_1 - 48,7м.кв., яка належить
ОСОБА_4 та ОСОБА_7; кв. НОМЕР_2- 58,1м.кв. яка
належить ОСОБА_6

Рішенням Сокальської міської ради №304
від 27.09.2007р., вирішено змінити нумерацію
будинковолодіння АДРЕСА_1 яке належить
ОСОБА_2

Згідно довідки №212 від 29.11.2007р.,
вказаний будинок знятий з балансового
обліку КП «Сокальжитлокомунсервіс».

Згідно ст. 120,121 Земельного Кодексу
України громадяни мають-право на
приватизацію земельної ділянки, якщо
вони є власником цілого житлового
будинку. У разі, якщо власників є двоє і
більше, тоді земельна ділянка
передається у спільно-сумісну
власність, тільки тоді, коли на частину
земельної ділянки не виготовлений
державний акт.

Судом встановлено, що виділення в
окреме будинковолодіння квартири, є
необхідним позивачам для приватизації
змельної ділянки яка виділена для
обслуговування їх житлової площі.

Законодавство не передбачає
виготовлення державного акту для 1/3
частини житлового будинку, а тому
позивачі не можуть оформити право
власності на земельну ділянку,
оскільки двоє інших власників, квартир
що знаходяться в буд.АДРЕСА_1, вже
оформили право власності на свої
частини земельних ділянок.

Відповідно до ст.391 Цивільного кодексу
України власник майна має право
вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпорядження своїм майном.

Згідно ст. 328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом.

Згідно з вимогами ч.ч.1,2,6 ст. 6 ст.319 ЦК
України, власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд, має право вчиняти щодо
свого майна будь - які дії, які не
суперечать закону, а держава не
втручається у здійснення власником
права власності.

Разом з тим, суд не вбачає потреби в
задоволенні позовної вимоги щодо
здійснення реєстраційною службою
перереєстрації та видачі
правовстановлюючого документу на
право спільної сумісної власності,
оскільки згідно статтею 19 Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» вже передбачено порядок
реєстрації у Державному реєстрі права
власності на житлові будинки.

Відповідно до п.5 ст. 19. підставою для
державної реєстрації прав та їх
обтяжень є - рішення судів, що набрали
законної сили.

За таких підстав, враховуючи також
визнання відповідачем позову, яке не
суперечить закону, не порушує права,
свободи та інтереси інших осіб, суд
приходить до висновку, що позов
підлягає до задоволення частково.

Керуючись ст.ст.10, 60, 212, 215 ЦПК України,
суд

в и р і ш и в:

Визнати квартиру АДРЕСА_1 окремим
будинковолодінням.

Зобов'язати виконавчий комітет
Сокальської міської ради, виділити в
окреме будинковолодіння квартиру
АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_2 та ОСОБА_1
на праві спільної сумісної власності
загальною площею 48,7м кв. та присвоїти
будинковолодінню окрему адресу і
рахувати його окремим
будинковолодінням.

В задоволенні іншої частини позову
відмовити.

Рішення може бути оскаржено протягом
десяти днів з дня його проголошення до
апеляційного суду Львівської області
через Сокальський районний суд.

Головуючий:
Л. Ю. Фарина