Справа № 629/4124/14-ц
Номер провадження 2/629/1299/14
УХВАЛА

про відкриття провадження

25 вересня 2014 року суддя Лозівського
міськрайонного суду Харківської
області Помазан В. А. , розглянувши
позовну заяву ОСОБА_1 до Лозівської
районної державної адміністрації,
Харківської обласної державної
адміністрації, третьої особи – ОСОБА_2
про визнання права на оренду земельних
ділянок,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовною
заявою до відповідачів, третьої особи
про визнання права на оренду земельних
ділянок, в якій зазначає, що 21 квітня 2014
року помер її чоловік ОСОБА_3, за життя
він уклав з Лозівською районною
державною адміністрацією договори
оренди земельних ділянок водного фонду
(ставки) загальною площею 38,7052 та 9,6793 га,
які розташовані на території Домаської
сільської ради.

Позивач зазначає, що відповідно до ст. 7
Закону України «Про оренду землі»
право на оренду земельної ділянки
переходить після смерті фізичної
особи-орендаря, якщо інше не
передбачено договором оренди, до
спадкоємців, а в разі їх відмови чи
відсутності таких спадкоємців - до
осіб, які використовували цю земельну
ділянку разом з орендарем і виявили
бажання стати орендарями в разі, якщо
це не суперечить вимогам Земельного
кодексу України та цього Закону. Однак
на її звернення до Харківської
обласної державної адміністрації, яка
на даний час розпоряджається
державними землями, які
використовуються для
рибогосподарських потреб, з питанням
продовження орендних правовідносин,
вона отримала відповідь від 24.07.2014, що у
зв’язку з закінченням терміну дії
договорів, право оренди земельних
ділянок водного фонду може бути
оформлено нею тільки за результатами
земельних торгів у разі перемоги на
аукціоні. Дійсно договори оренди були
укладені її чоловіком терміном до 31
грудня 2013 року, але договорами та
законодавством передбачена можливість
їх поновлення.

З метою продовження оренди чоловік
неодноразово звертався в травні,
листопаді 2013 року до Лозівської
райдержадміністрації, а в січні, лютому
2014 року до Харківської обласної
державної адміністрації. На вказані
звернення надходили різні по змісту
відповіді, при цьому у відповідях після
31 грудня 2013 року (від 10.02.2014 та від 19.05.2014)
повідомлялося про необхідність
усунення зауважень у наданих
документах і зовсім нічого не сказано
про припинення дії договорів через
закінчення строку. Згідно ст. 33 Закону
«Про оренду землі» у разі якщо орендар
продовжує користуватися земельною
ділянкою після закінчення строку
договору оренди і за відсутності
протягом одного місяця після
закінчення строку договору
листа-повідомлення орендодавця про
заперечення у поновленні договору
оренди землі такий договір вважається
поновленим на той самий строк і на тих
самих умовах. Тобто договір оренди
припиняється в разі його закінчення
лише при умові, що орендар по настанню
відповідної дати припинив
використання земельної ділянки, або
орендодавець заперечує проти
продовження орендних правовідносин.
Так-як після 31 грудня 2014 року ОСОБА_3
продовжив використовувати землю і
сплачував орендну плату,
лист-повідомлення про і заперечення у
поновленні відповідачами не
направлявся, то договори від 13.05.2003 та
від 03.10.2003 не припинили, а поновили свою
дію.

Донька ОСОБА_2 не бажає використовувати
земельні ділянки, а вона має намір
продовжувати орендні правовідносини,
тим більше ділянки використовувались
нею та чоловіком разом і в неї є досвід
ведення рибного господарства. На даний
час вона продовжує сплачувати платежі
по договорам оренди від імені свого
чоловіка.

У зв’язку з викладеним, позивач
просить суд визнати за нею право на
оренду земельної ділянки водного
фонду, загальною площею 38,7052 га, яка
розташована на території Домаської
сільської ради, відповідно до договору,
укладеного 13.05.2003 та зареєстрованого
15.05.2003 Лозівським районним відділом
земельних ресурсів Харківської
області за № 2, в порядку переходу права
після смерті ОСОБА_3; визнати за нею
право на оренду земельної ділянки
водного фонду, загальною площею 9,6793 га,
яка розташована на території Домаської
сільської ради, відповідно до договору,
укладеного 03.10.2003 та зареєстрованого
06.07.2004 Лозівським відділом Харківської
регіональної філії ДП «Центр
державного земельного кадастру» при
Державному комітеті України по
земельних ресурсах за № 4, в порядку
переходу права після смерті ОСОБА_3.

Позовна заява подана з додержанням
вимог статей 119-120 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 7, 11, 122, 209, 210 ЦПК
України,-

У Х В А Л И В:

Відкрити провадження у справі за
позовною заявою ОСОБА_1 до Лозівської
районної державної адміністрації,
Харківської обласної державної
адміністрації, третьої особи – ОСОБА_2
про визнання права на оренду земельних
ділянок.

Призначити попереднє судове засідання
на 09 жовтня 2014 року на 14-00 годину.

Направити відповідачам, третій особі
копію позовної заяви з копіями
доданими до неї документів та
запропонувати подати у строк до 09
жовтня 2014 року письмові заперечення
проти позовної заяви та посилання на
докази, якими вони обґрунтовуються.

Копію ухвали направити сторонам у
справі.

Ухвала може бути оскаржена лише щодо
недотримання правил підсудності у
встановлений законом строк і порядок, в
іншій його частині ухвала оскарженню
не підлягає.

Суддя
В. А. Помазан