Справа № 686/781/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 вересня 2014 року
Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого-судді Палінчака О.М.

при секретарі Антосєві В.П.

за участю представника позивача

Златогурського В.О.

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті
Хмельницькому цивільну справу за
позовом Об'єднання співвласників
багатоквартирного житлового будинку
по АДРЕСА_1 до ОСОБА_3, третя особа яка не
заявляє самостійних вимог щодо
предмета спору - Хмельницька міська
рада та Товариство з обмеженою
відповідальністю «Добробут -
землевпоряд» про усунення перешкод в
користуванні земельною ділянкою,

встановив :

В січні 2014 року ОСББ по АДРЕСА_1
звернулось до суду з позовом до ОСОБА_3
про усунення перешкод в користуванні
земельною ділянкою по АДРЕСА_1 належну
позивачу, шляхом зобов'язання
відповідача демонтувати встановлений
ним металевий гараж. На обґрунтування
своїх вимог позивач зазначив, що ОСББ
по АДРЕСА_1 є власником земельної
ділянки по АДРЕСА_1. Відповідач
встановив металевий гараж на належній
позивачу земельній ділянці і
відмовляється демонтувати його
посилаючись на рішення виконавчого
комітету Хмельницької міської ради №
540 від 11 серпня 2005 року про надання йому
дозволу на встановлення тимчасового
гаража саме за вказаною адресою, чим
порушує права позивача користуватися
власною земельною ділянкою.

В судовому засіданні представник
позивача підтримав свої позовні вимоги
та просить їх задовольнити.

Представник відповідача в судовому
засіданні заперечив проти задоволення
позову та пояснив, що встановлений ним
металевий гараж знаходиться за місцем,
яке виділено йому рішенням
Хмельницької міської ради.

Представник третьої особи без
самостійних вимог Хмельницької
міської ради в судовому засіданні
покладається на думку суду.

Представник третьої особи без
самостійних вимог ТОВ «Добробут -
землевпоряд» в судове засідання не
зявився прочас та місце слухання
справи повідомлявся належним чином.

Заслухавши учасників процесу,
дослідивши матеріали справи суд
приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню.

Судом об'єктивно встановлено, що з 07
червня 2013 року ОСББ по АДРЕСА_1 є
власником земельної ділянки загальною
площею 0.1188 га. Відповідач встановив
металевий гараж на належній позивачу
земельній ділянці, який відмовляється
демонтувати посилаючись на рішення
виконавчого комітету Хмельницької
міської ради № 540 від 11 серпня 2005 року
про надання йому дозволу на
встановлення тимчасового гаража за
вказаною адресою, чим порушує права
позивача на користування належною йому
земельною ділянкою.

Відповідно до витягу з рішення
виконавчого комітету Хмельницької
міської ради № 540 від 11 серпня 2005 року
ОСОБА_3 надано дозвіл на встановлення
тимчасового металевого гаража у дворі
будинку по АДРЕСА_2 на земельній
ділянці площею 21 м.кв.

Згідно висновку судово
будівельно-технічної експертизи № 23/14
від 15 липня 2014 року, встановлений
металевий гараж, належний ОСОБА_3
фактично знаходиться за адресою
АДРЕСА_1 та при виготовленні
документації на земельну ділянку ОСББ
по АДРЕСА_1, була врахована площа на
якій знаходиться металевий гараж
встановлений ОСОБА_3

Ці обставини підтверджуються:
свідоцтвом про державну реєстрацію
юридичної особи ОСББ по АДРЕСА_1;
свідоцтвом про право власності на
земельну ділянку площею 0.1188 га. належну
ОСББ по АДРЕСА_1; витягом з державного
земельного кадастру про земельну
ділянку; витягом з рішення виконавчого
комітету Хмельницької міської ради №
540 від 11 серпня 2005 року; висновком
судово будівельно-технічної
експертизи № 23/14 від 15 липня 2014 року.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник
володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд.

Згідно ст. 391 цього ж кодексу власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпорядження своїм
майном.

Відповідно до ч.4 ст. 376 ЦК України якщо
власник (користувач) земельної ділянки
заперечує проти визнання права
власності на нерухоме майно за особою,
яка здійснила (здійснює) самочинне
будівництво на його земельній ділянці,
або якщо це порушує права інших осіб,
майно підлягає знесенню особою, яка
здійснила (здійснює) самочинне
будівництво, або за її рахунок.

В силу ч.ч.1,2 ст. 152 ЗК України Держава
забезпечує громадянам та юридичним
особам рівні умови захисту прав
власності на землю.

Власник земельної ділянки або
землекористувач може вимагати
усунення будь-яких порушень його прав
на землю, навіть якщо ці порушення не
пов'язані з позбавленням права
володіння земельною ділянкою, і
відшкодування завданих збитків.

З огляду на викладене та враховуючи, що
ОСОБА_3 перешкоджає ОСББ по АДРЕСА_1 у
реалізації його права власності,
оскільки він отримав дозвіл на
встановлення гаража за іншою адресою і
це підтверджується висновком
експертизи, суд вважає за необхідне
зобов'язати відповідача звільнити
земельну ділянку по АДРЕСА_1 та усунути
перешкоди шляхом демонтажу металевого
гаража за власний рахунок.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України,
ст.ст. 319, 376, 391 ЦК України, ст. 152 ЗУ
України суд

вирішив :

Позов задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_3 звільнити земельну
ділянку належну Об'єднанню
співвласників багатоквартирного
житлового будинку по АДРЕСА_1 за
адресою АДРЕСА_1 та усунути перешкоди
шляхом демонтажу металевого гаража за
власний рахунок.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Об'єднання
співвласників багатоквартирного
житлового будинку по АДРЕСА_1 243 грн. 60
коп. судового збору.

На рішення, через суд першої інстанції,
який його ухвалив, може бути подана
апеляційна скарга протягом 10 днів до
апеляційного суду Хмельницької
області.

Суддя:
О.М. Палінчак