Справа № 309/2139/14-ц
Провадження № 2/309/1132/14
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
04 вересня 2014 року
суд Закарпатської області
головуючого Орос Я. В.
при секретарі Форкош Д. З.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Хуст справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя
особа: Хустський РВ ДМС України у
Закарпатській області про визнання
особи такою, що втратила право
користування житловим приміщенням та
зняття з реєстраційного обліку,-
ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до
ОСОБА_2, третя особа: Хустський РВ ДМС
України у Закарпатській області про
визнання особи такою, що втратила право
користування житловим приміщенням та
зняття з реєстраційного обліку.
Позовні вимоги позивачкою вмотивовано
тим, що вона є власником житлового
будинку АДРЕСА_1, що стверджується
договором купівлі-продажу від 25.02.2014
року серії ВТР709396.
Після укладення договору
купівлі-продажу вказаного житлового
будинку та реєстрації за нею права
власності, попередній власник будинку
разом з іншими членами своєї сім'ї
виїхали з будинку та були зняті з
реєстраційного обліку. Однак, у будинку
залишається зареєстрований відповідач
ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, який в
установлений договором строк повинен
був виписатись, однак до
сьогоднішнього часу не знявся з
реєстраційного обліку. Зі слів сусідів
ОСОБА_2 в даному будинку не проживає
В позові позивачка зазначила, що
наявність реєстрації відповідача у
будинку АДРЕСА_1, перешкоджає вільно
користуватися і розпоряджатися
належною їй власністю.
В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явилася. Подала до суду заяву про
розгляд справи у її відсутності,
позовні вимоги підтримує у повному
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явився повторно, про місце і час
розгляду справи належним чином був
повідомлений шляхом розміщення
відповідного оголошення в газеті
«Новини Закарпаття», причини неявки
суду невідомі.
Представник третьої особи в судове
засідання не з'явився, подав до суду
заяву про розгляд справи у відсутності
уповноваженого представника, не
заперечує щодо задоволення позову.
В порядку ст.ст. 158, 169, 224 ЦПК України суд
вважає за можливе розглянути справу у
відсутності сторін і постановити
заочне рішення на підставі наявних у
справі доказів.
Дослідивши матеріали справи суд
приходить до висновку, що позов
підлягає до часткового задоволення
виходячи з наступного.
В судовому засіданні встановлено, що
позивачка ОСОБА_1 зареєстрована та
проживає в АДРЕСА_1, який належить їй на
праві власності згідно договору
купівлі-продажу від 25.02.2014 року серії
ВТР709396 (а.с. 5, 6), що стверджується
витягом про реєстрацію права власності
від 25.02.2014 року (а.с. 7).
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпоряджання своїм
В житловому будинку, який є власністю
позивачки ОСОБА_1, зареєстрований
ОСОБА_2, який був членом сім'ї
колишнього власника будинку.
Судом встановлено, що відповідач
ОСОБА_2 більше семи років не проживає у
АДРЕСА_1, однак залишається
зареєстрованим у будинку позивачки.
Стаття 319 Цивільного кодексу України
передбачає, що власник за своїм
розсудом користується, володіє і
розпоряджається своїм майном.
Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.
Права власника житлового будинку
(квартири) визначені ст. 383 ЦК України та
ст. 150 ЖК України, які передбачають
право власника використовувати житло
для власного проживання, проживання
членів сім'ї, інших осіб і
розпоряджатися своїм житлом на власний
розсуд. Обмеження чи втручання у право
власника можливе лише з підстав,
передбачених законом.
Гарантуючи захист права власності,
закон надає власнику право вимагати
усунення будь-яких порушень його права
хоч би ці порушення і не були поєднанні
з позбавленням володіння, способами
захисту права власності передбаченими
нормами ст.ст.16,386,391 ЦК України.
З переходом права власності на будинок
АДРЕСА_1 до позивача у відповідача
ОСОБА_3 (колишнього співвласника) право
власності на будинок припинилося.
Окрім того, ОСОБА_3 не набув право
користування на нього, оскільки він не
є членом сім'ї позивача, договору найму
з ним, як новим власниками будинку він
не укладав, отже його право на
користування будинком також
Відповідно до ст.150 ЖК України
громадяни, які мають у приватній
власності будинок (квартиру),
користуються ним для особистого
проживання і проживання членів їх
сімей і мають право розпоряджатись
цією власністю на свій розсуд:
продавати, дарувати, заповідати,
здавати в оренду, обмінювати,
закладати, укладати інші не заборонені
За таких обставин відповідача ОСОБА_2
слід визнати таким, що втратив право на
користування жилим приміщенням
Відповідно до ст. 7 Закону України «Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання в Україні» зняття з
реєстрації місця проживання
здійснюється протягом семи днів на
підставі заяви особи, запиту органу
реєстрації за новим місцем проживання
особи, остаточного рішення суду про
позбавлення права власності на
житлове приміщення або права
користування житловим приміщенням,
визнання особи безвісно відсутньою
або померлою, свідоцтва про смерть.
Виходячи з вищевикладеного, в частині
позовних вимог про зняття з реєстрації
відповідача слід відмовити, оскільки
така вимога, на думку суду, окремого
вирішення у даному випадку не потребує,
а задоволення попередньої позовної
вимоги є достатньою підставою для
зняття відповідача з реєстрації у
вказаній вище житловій квартирі, що
передбачено ст. 7 Закону України «Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання в Україні».
Керуючись ст.ст. 10, 60, 158, 169, 209, 212-215, 218,
224-227 ЦПК України, ст. 71, 72, 163 ЖК України,
ст.ст. 405 ЦК України, ст. 7 Закону України
«Про свободу пересування та вільний
вибір місця проживання в Україні» суд,
Позов ОСОБА_1 - задоволити частково.
Визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що
втратив право користування жилим
приміщенням - будинком АДРЕСА_1
В задоволенні інших вимог відмовити.
Заяву про перегляд заочного рішення
відповідачем може бути подано протягом
10 днів з дня отримання його копії до
Хустського районного суду.
На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга протягом 10 днів з дня
його проголошення до апеляційного суду
Закарпатської області.
Суддя Хустського
районного суду:
підпис Орос Я. В.
Суддя Хустського
районного суду