Справа № 357/5106/14-ц
У Х В А Л А

про призначення судової експертизи

23 вересня 2014 року Білоцерківський
міськрайонний суд Київської області у
складі:

головуючого судді –          Голуб А.
В. ,

при секретарі
–                    Руденко Н. Е.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Білій Церкві в залі суду
№ 4 цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2 про визнання спільним майном
подружжя та визнання права власності
на 1/2 частину житлового будинку,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду з
вищевказаним позовом та посилалася на
те, що з 14.02.2001 року вона перебуває з
відповідачем в зареєстрованому шлюбі,
а фактично сторони стали проживати
однією сім»єю ще з 2000 року. Відповідач
залишив сім»ю і подав позов до суду про
розірвання шлюбу. Позивачка вказувала
на те, що за час спільного проживання у
шлюбі сторони за спільні кошти
фактично побудували розпочатий
будівництвом житловий будинок №29 по
вул. Чехословацькій в м.Білій Церкві в
якому сторони разом проживали.
Будівництво житлового будинку
загальною площею 236,70 кв.м., житловою
площею 177,6 кв.м. та прибудова приміщення
«б-3» розміром (6.30 х 1.47 м) до сараю було
закінчене та введене в експлуатацію в
2007 році і на підставі рішення №315
виконавчого комітету Білоцерківської
міської ради від 24.07.2007 року на ім»я
відповідача ОСОБА_2 було видано
свідоцтво на право власності на
нерухоме майно – будинок, а тому
позивачка вважає, що вказаний будинок є
об»єктом права спільної сумісної
власності подружжя, адже саме в період
шлюбу сторони спільними зусиллями
добудували цей будинок, оздобили його,
провели комунікації, облаштували та
зробили придатним до комфортного
проживання. Позивачка просила в
судовому порядку визнати спільною
сумісною власністю подружжя житловий
будинок №29 по вулиці Чехословацькій в
м.Білій Церкві, та визнати за нею право
власності на1/2 частину житлового
будинку №29 по вулиці Чехословацькій в
м.Білій Церкві вартістю 5 715 грн.

В судовому засіданні позивачка надала
до суду заяву про уточнення позовних
вимог в якій позивачка просила в
судовому порядку визнати спільною
сумісною власністю подружжя житловий
будинок №29 по вулиці Чехословацькій в
м.Білій Церкві, та визнати за нею право
власності на 1/2 частину житлового
будинку №29 по вулиці Чехословацькій в
м.Білій Церкві вартістю 571 500 грн., а
також стягнути з відповідача на
користь позивача судові витрати по
справі.

В судовому засіданні представник
позивачки ОСОБА_3 надала суду письмове
клопотання ОСОБА_1 про призначення
судової будівельно-технічної
експертизи а також ОСОБА_3 надала до
суду уточнене письмове клопотання
ОСОБА_1 про призначення судової
будівельно-технічної експертизи на
вирішення якої позивачка в остаточному
варіанті просила поставити наступні
питання: 1. Визначити дійсну вартість
житлового будинку № 29 по
вул.Чехословацькій в м.Біла Церква з
врахуванням його задовільного стану. 2.
Визначити середньоринкову вартість
будівельних робіт з врахуванням
вартості будівельних матеріалів по
реконструкції, внутрішньому
оздобленню житлового будинку № 29 по
вул.Чехословацькій в м.Біла Церква, а
саме: - заміна вхідних дверей (демонтаж
дерев’яних дверей, установка нових
дубових дверей з оглядовими боковими
віконцями, із застосуванням
електроінструментів, покриття
лакоматеріалами); - заміна 15 вікон
будинку (демонтаж старих дерев’яних
вікон та установка нових
металопластикових вікон в приміщеннях
1-2 (1шт.), 1-4 (2 шт.), 1-4а (1 шт.), 1-5 (1 шт.), 1-6
(1шт.), 1-9 (2 шт.), 1-10 (5 шт.), 1-11 (2 шт.); -
фарбування 9 міжкімнатних дверей по
будинку; - повна заміна опалення (
демонтаж старих металевих труб близько
200м., демонтаж 11 старих радіаторів,
демонтаж старого котла, виробництва
м.Фастів, установка 11 алюмінієвих
радіаторів, установка нових
пластикових труб, установка
2-контурного котла «Беретта» з
застосуванням елек троінструментів); -
проведення каналізації (ручне риття
траншеї близько 30 м., прокладення
каналізаційної труби близько 30 м. 1-й
поверх (висота приміщень 2,80м): -
демонтаж стін старого будинку в
кімнаті 1-4 та її перепланування -
зведення цегляної перегородки між
кімнатами 1-4 та 1-4а, товщиною в одну
цеглину, встановлення між кімнатами 1-4
та 1-3 дерев’яних дверей міжкімнатних,
облаштування окремого виходу у двір з
кімнати 1-4 (демонтаж кам’яної кладки
зовнішньої стіни під дверний проріз з
застосуванням електро інструментів,
монтаж (встановлення) дерев’яних
дверей, облаштування стін, стелі,
підлоги в кімнатах 1-4, 1-4а (ручна
штукатурка стін та стелі, закидання
основи під підлогу із глини та стружки,
вирівнювання 3-4 см. шаром бетону,
замішаним електробетонозмішувачем,
покриття тирсоплитою, фарбування,
поклейка шпалер в кімнаті 1-4, кімната
1-4а без шпалер та підлоги); - коридор 1-1 -
перетяжка стін та стелі «безпіщанкою»
по чорновій штукатурці, фарбування
стін, стелі водоемульсіонною фарбою,
вирівнювання підлоги бетоном 3-4см.
шаром з застосуванням
електробетонозмішувача, покладення
лінолеуму на бетон; - кухня 1-2 -
штукатурка стін під кахель, поклейка
кахелю, розміром орієнтовно 20 х 40см, по
всій площі стін, перетирання та
фарбування стелі, вирівнювання підлоги
бетоном 3-4см. шаром з застосуванням
електробетонозмішувача, покладення
лінолеуму; - коридор 1-3 - перетяжка стін
та стелі «безпіщанкою» по чорновій
штукатурці, поклейка шпалерами стін та
стелі, лінолеум; - жила кімната 1-6 -
перетяжка стін та стелі «безпіщанкою»
по чорновій штукатурці, поклейка
шпалерами стін та стелі, на підлогу
покладено оргаліт, пофарбовано. 2-ий
поверх (висота приміщень 2,5 м): - коридор
1-8 - перетяжка стін «безпіщанкою» по
чорновій штукатурці поклейка
шпалерами, постелено лінолеум на
підлогу; - жила кімната 1-9 - переклейка
шпалер; - жила кімната 1-10 - перетяжка
стін «безпіщанкою» по чорновій
штукатурці, поклейка шпалер, постелено
лінолеум на підлогу; - жила кімната 1-11 -
перетяжка стін «безпіщанкою» по
чорновій штукатурці, поклейка шпалер,
вирівнювання підлоги бетоном,
постелено лінолеум. Вартість
побудованого сараю “б-3” (6.3 х 1.47):
фундамент - бутовий, траншея під
фундамент рита вручну, стіни - червона
цегла, перекриття - дерев’яні балки,
дерев’яні стропи, покрівельний
матеріал - шифер. 3. Зазначити величину
затрат на реконструкцію, внутрішнє
оздоблення, добудови у процентному
відношенні з врахуванням вартості
будівельних робіт, зазначених в п.2
цього клопотання, до всього будинку.
Проведення експертизи позивачка
пропонувала доручити ТОВ “Судова
незалежна експертиза України”.

Позивачка ОСОБА_1 та ї представник
ОСОБА_3 підтримали у суді вищевказане
уточнене клопотання ОСОБА_1 про
призначення судової
будівельно-технічної експертизи.

Відповідач ОСОБА_2 та його представник
ОСОБА_4 не заперечували щодо
призначення по справі вищевказаної
експертизи ТОВ “Судова незалежна
експертиза України”, але вони частково
заперечували щодо змісту питань
вказаних позивачкою у уточненому
клопотанні.

Представник відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_4
надав суду письмове клопотання ОСОБА_2
та письмове уточнення до клопотання
ОСОБА_2 в якому останній просив при
призначенні судової
будівельно-технічної експертизи ТОВ
“Судова незалежна експертиза
України” за клопотанням позивачки
також поставити на вирішення
експертизи наступні питання
відповідача ОСОБА_2: 1. Визначити
вартість будівельних робіт,
будівельно-монтажних і ремонтно-
будівельних робіт та поліпшень (з
урахуванням відсотку зносу,
придатність до експлуатації,
необхідність ремонту, наявність
дефектів тощо) в житловому будинку № 29,
який знаходиться по вул.
Чехословацькій в м. Біла Церква
Київської області, які були здійснені
подружжям ОСОБА_2 в період з 14.02.2001р. по
26.04.2014р., а саме: демонтаж старих і
монтаж нових вхідних дверей у будинок
без врахування їх вартості; будування
(кладка цегли) та штукатурення
перегородки між кімнатами 1-4 та 1- 4а із
прорізом для дверей, без урахування
вартості цегли (двері відсутні);
реконструкції системи опалення:
демонтаж 7-ми стальних регістрів;
встановлення стальних батарей в
кімнатах 1-1,1-2,1-5,1-6,1-7,1-9,1-11; демонтаж
котла та монтаж котла «Беретта»;
прокладки каналізаційної труби від
вигрібної ями до колодязя вуличної
каналізації риттям канави та
здійсненням проколу в грунті, без
урахування вартості труби; укладка
полу в кім. 1-4,1-4а шляхом замішування
глини з тирсою з покриттям
некондиційними тирсоплитами, без
урахування вартості тирсоплит;
поклейки шпалерами кімн.1-4; будівництво
сараю «Б-3» без вартості цегли та
покрівельного матеріалу; монтаж 14
пластикових вікон, без демонтажу
віконних коробок. 2. Як вплинули
поліпшення та ремонтно-будівельні
роботи (з урахуванням відсотку зносу,
придатність до експлуатації,
необхідність ремонту, наявність
дефектів тощо) в житловому будинку №29,
який знаходиться по вул.
Чехословацькій в м. Біла Церква
Київської області, які були здійснені
подружжям ОСОБА_2, в період з 14.02.2001 р. по
26.04.2014 р. на ринкову вартість цього
житлового будинку. 3. Визначити період
(дату) фактичної побудови будинку №29 по
вул. Чехословацькій та його вартість
станом на 14.02.2001 року.

Відповідач ОСОБА_2 та його представник
ОСОБА_4 у суді підтримали вищевказане
уточнене клопотання ОСОБА_2

Позивачка ОСОБА_1 та її представник
ОСОБА_3 при вирішенні вказаного
уточненого клопотання відповідача
послалися на розсуд суду.

Заслухавши пояснення учасників
процесу, суд вважає, що уточнені
клопотання ОСОБА_1 та ОСОБА_2 підлягають
до задоволення і по справі слід
призначити судову будівельно- технічну
експертизу, проведення якої необхідно
доручити експерту ТОВ “Судова
незалежна експертиза України” на
вирішення експерту слід поставити
питання які запропоновані позивачкою
та відповідачем, а також суд вважає, за
необхідне поставити експерту наступне
питання: Визначити дійсну (ринкову)
вартість житлового будинку №29 по вул.
Чехословацькій в м.Білій Церкві станом
на 13.02.2001 року.

Керуючись ст.ст. 143, 144, 202
ч.1 п. 5 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Клопотання ОСОБА_1 про призначення
експертизи задоволити.

Клопотання ОСОБА_2 задоволити.

Призначити по справі судову
будівельно-технічну експертизу,
проведення якої доручити експерту ТОВ
“Судова незалежна експертиза
України”, експерта попередити про
кримінальну відповідальність за дачу
неправдивого висновку та відмову від
дачі висновку, відповідно до ст.ст. 384,385
КК України.

На вирішення експерту поставити такі
питання:

1.          Визначити дійсну вартість
житлового будинку № 29 по
вул.Чехословацькій в м.Біла Церква з
врахуванням його задовільного стану.

2.          Визначити середньоринкову
вартість будівельних робіт з
врахуванням вартості будівельних
матеріалів по реконструкції,
внутрішньому оздобленню житлового
будинку № 29 по вул.Чехословацькій в
м.Біла Церква, а саме: - заміна вхідних
дверей (демонтаж дерев’яних дверей,
установка нових дубових дверей з
оглядовими боковими віконцями, із
застосуванням електроінструментів,
покриття лакоматеріа лами); - заміна 15
вікон будинку (демонтаж старих
дерев’яних вікон та установка нових
металопластикових вікон в приміщеннях
1-2 (1шт.), 1-4 (2 шт.), 1-4а (1 шт.), 1-5 (1 шт.), 1-6
(1шт.), 1-9 (2 шт.), 1-10 (5 шт.), 1-11 (2 шт.); -
фарбування 9 міжкімнатних дверей по
будинку; - повна заміна опалення (
демонтаж старих металевих труб близько
200м., демонтаж 11 старих радіаторів,
демонтаж старого котла, виробництва
м.Фастів, установка 11 алюмінієвих
радіаторів, установка нових
пластикових труб, установка
2-контурного котла «Беретта» з
застосуванням елек троінструментів); -
проведення каналізації (ручне риття
траншеї близько 30 м., прокладення
каналізаційної труби близько 30 м. 1-й
поверх (висота приміщень 2,80м): -
демонтаж стін старого будинку в
кімнаті 1-4 та її перепланування -
зведення цегляної перегородки між
кімнатами 1-4 та 1-4а, товщиною в одну
цеглину, встановлення між кімнатами 1-4
та 1-3 дерев’яних дверей міжкімнатних,
облаштування окремого виходу у двір з
кімнати 1-4 ( демонтаж кам’яної кладки
зовнішньої стіни під дверний проріз з
застосуванням електроінструментів,
монтаж (встановлення) дерев’яних
дверей, облаштування стін, стелі,
підлоги в кімнатах 1-4, 1-4а (ручна
штукатурка стін та стелі, закидання
основи під підлогу із глини та стружки,
вирівнювання 3-4 см. шаром бетону,
замішаним електробетонозмішувачем,
покриття тирсоплитою, фарбування,
поклейка шпалер в кімнаті 1-4, кімната
1-4а без шпалер та підлоги); - коридор 1-1 -
перетяжка стін та стелі «безпіщанкою»
по чорновій штукатурці, фарбування
стін, стелі водоемульсіонною фарбою,
вирівнюван ня підлоги бетоном 3-4см.
шаром з застосуванням
електробетонозмішувача, покла дення
лінолеуму на бетон; - кухня 1-2 -
штукатурка стін під кахель, поклейка
кахелю, розміром орієнтовно 20 х 40см, по
всій площі стін, перетирання та
фарбування стелі, вирівнювання підлоги
бетоном 3-4см. шаром з застосуванням
електробето нозмішувача, покладення
лінолеуму; - коридор 1-3 - перетяжка стін
та стелі «безпіщанкою» по чорновій
штукатурці, поклейка шпалерами стін та
стелі, лінолеум; - жила кімната 1-6 -
перетяжка стін та стелі «безпіщанкою»
по чорновій штукатурці, поклейка
шпалерами стін та стелі, на підлогу
покладено оргаліт, пофарбовано. 2-ий
поверх (висота приміщень 2,5 м ): - коридор
1-8 - перетяжка стін «безпіщанкою» по
чорновій штукатурці поклейка
шпалерами, постелено лінолеум на
підлогу; - жила кімната 1-9 - переклейка
шпалер; - жила кімната 1-10 - перетяжка
стін «безпіщанкою» по чорновій
штукатурці, поклейка шпалер, постелено
ліно леум на підлогу; - жила кімната 1-11 -
перетяжка стін «безпіщанкою» по
чорновій штукатурці, поклейка шпалер,
вирівнювання підлоги бетоном,
постелено лінолеум. Вартість
побудованого сараю “б-3” (6.3 х 1.47):
фундамент - бутовий, траншея під
фундамент рита вручну, стіни - червона
цегла, перекриття - дерев’яні балки,
дерев’яні стропи, покрівельний
матеріал - шифер.

3.          Зазначити величину затрат
на реконструкцію, внутрішнє
оздоблення, добудови у процентному
відношенні з врахуванням вартості
будівельних робіт, зазначених в
другому питанні поставленому на
вирішення експерту, до всього будинку.

4.          Визначити вартість
будівельних робіт,
будівельно-монтажних і
ремонтно-будівельних робіт та
поліпшень (з урахуванням відсотку
зносу, придатність до експлуатації,
необхідність ремонту, наявність
дефектів тощо) в житловому будинку № 29,
який знаходиться по вул.
Чехословацькій в м. Біла Церква
Київської області, які були здійснені
подружжям ОСОБА_2 в період з 14.02.2001р. по
26.04.2014р., а саме: демонтаж старих і
монтаж нових вхідних дверей у будинок
без врахування їх вартості; будування
(кладка цегли) та штукатурення
перегородки між кімнатами 1-4 та 1- 4а із
прорізом для дверей, без урахування
вартості цегли (двері відсутні);
реконструкції системи опалення:
демонтаж 7-ми стальних регістрів;
встановлення стальних батарей в
кімнатах 1-1,1-2,1-5,1-6,1-7,1-9,1-11; демонтаж
котла та монтаж котла «Беретта»;
прокладки каналізаційної труби від
вигрібної ями до колодязя вуличної
каналізації риттям канави та
здійсненням проколу в грунті, без
урахування вартості труби; укладка
полу в кім. 1-4,1-4а шляхом замішування
глини з тирсою з покриттям
некондиційними тирсоплитами, без
урахування вартості тирсоплит;
поклейки шпалерами кімн.1-4; будівництво
сараю «Б-3» без вартості цегли та
покрівельного матеріалу; монтаж 14
пластикових вікон, без демонтажу
віконних коробок;

5.          Як вплинули поліпшення та
ремонтно-будівельні роботи (з
урахуванням відсотку зносу,
придатність до експлуатації,
необхідність ремонту, наявність
дефектів тощо) в житловому будинку №29,
який знаходиться по вул.
Чехословацькій в м. Біла Церква
Київської області, які були здійснені
подружжям ОСОБА_2, в період з 14.02.2001р. по
26.04.2014 р. на ринкову вартість цього
житлового будинку ?

6.          Визначити період (дату)
фактичної побудови будинку №29 по вул.
Чехословацькій та його вартість станом
на 14.02.2001 року.

7.          Визначити дійсну (ринкову)
вартість житлового будинку №29 по вул.
Чехословацькій в м.Білій Церкві станом
на 13.02.2001 року.

Надати експерту цивільну справу №
357/5106/14-ц 2/357/2142/14.

Експертизу провести в місячний термін.

Оплату експертизи по питаннях 1-3, 7
покласти на ОСОБА_1

Оплату експертизи по питаннях 4-6
покласти на ОСОБА_2

Провадження по справі зупинити на час
проведення експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження
у справі може бути оскаржена до
Апеляційного суду Київської області
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом 5 днів з дня проголошення
ухвали через Білоцерківський
міськрайонний суд.

Суддя ОСОБА_5