Номер провадження2/754/2607/14
Справа №754/2749/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

30.07.2014 Деснянський районний суд м.
Києва в складі:

головуючого суддіСаламон О.Б.з
участю секретаряСолодухіної Н.С.
розглянувши у судовому засіданні в
залі суду цивільну справу за позовом
Об»єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Лісова
пісня» до ОСОБА_3 про стягнення
заборгованості, -

В С Т А Н О В
И В:

Позивач ОСББ «Лісова пісня» звернулися
до суду з позовом до ОСОБА_3 про
стягнення заборгованості у розмірі 3
243,27 грн. з урахуванням витрат на
правову допомогу у розмірі 1000 грн.

Свої вимоги мотивує тим, що ОСББ
«Лісова пісня» створене у
відповідності до Закону «Про
об»єднання співвласників
багатоквартирного будинку» згідно зі
ст. 4 якого об»єднання створюється для
забезпечення і захисту прав його
членів, належного утримання та
використання майна, забезпечення
своєчасного надходження коштів для
сплати всіх платежів, передбачених
законодавством та статутними
документами. В обслуговуванні ОСББ
знаходиться паркомісце АДРЕСА_2,
нарахування та обслуговування даного
паркомісця здійснюється по особовому
рахунку НОМЕР_1 та виставляються
відповідачу, який проживає у АДРЕСА_1,
при цьому ОСББ в повній мірі виконує
взяті на себе зобов'язання. За період з
01.12.2011 по 01.12.2013 позивачем було надано, а
відповідачем отримано послуги з
обслуговування паркомісця на загальну
суму 3 243,27 грн., яку останній не сплачує.
Просять стягнути заборгованість.

Представники позивача в судовому
засіданні позовні вимоги підтримали у
повному обсязі, посилаючись на
викладене у позові.

Представник відповідача у задоволенні
позову просила відмовити, мотивуючи
тим, що ОСББ «Лісова пісня» набув
статус балансоутримувача буд. АДРЕСА_1
від ТОВ «Дімсервіс» лише 01 вересня 2013
року на підставі Акту приймання -
передачі житлового комплексу або його
частини з балансу на баланс, при цьому
до 01 вересня попередній
балансоутримувач (ТОВ «Дімсервіс») не
передавав будинок чи його окремі
частини в обслуговування жодним
організаціям та здійснював його
обслуговування виключно самостійно,
тому позивач не мав права та можливості
здійснювати обслуговування будинку чи
його окремих частин, в тому числі
паркінгу до вересня 2013 року, оскільки
такі дії здійснювалися ТОВ
«Дімсервіс». Зазначає і те, що
відповідач не є членом ОСББ, тому на
нього не розповсюджуються умови
Статуту ОСББ та Закону України «Про
об»єднання співвласників
багатоквартирного будинку». Жодних
угод по обслуговуванню паркінгу
укладено не було, при цьому відповідач
не мав оплачувати встановлений
позивачем самовільно для членів ОСББ
тариф, який не затверджений.

Дослідивши та всебічно
проаналізувавши обставини справи в їх
сукупності, заслухавши пояснення
сторін, оцінивши зібрані по справі
докази виходячи зі свого внутрішнього
переконання, яке ґрунтується на
повному та всебічному дослідженні
обставин справи, суд дійшов висновку
про часткове задоволення позову з
наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що
ОСББ «Лісова пісня» просить стягнути
заборгованість за паркомісце за період
з 01.12.2011 по 01.12.2013 включно.

Як вбачається з наданих матеріалів, 07
травня 2009 року згідно з Актом приймання
- передачі житлового комплексу,
житловий будинок АДРЕСА_1 передано з
балансу ВАТ «Київміськбуд» на баланс
ТОВ «ДІМСЕРВІС» разом з приміщеннями
паркінгу. (а.с.53-55)

Зокрема, 22 січня 2010 року між ТОВ
«Дімсервіс» та ОСОБА_3 було укладено
договір про надання послуг з утримання
машиномісця, у п.5.2 якого зазначено щодо
пролонгації договору, якщо за місяць до
закінчення терміну дії договору жодна
із сторін не висловила наміру про його
розірвання. (а.с.86)

Саме 01 вересня 2013 року на підставі Акту
приймання - передачі житлового
комплексу або його частини житловий
будинок АДРЕСА_1 передано з балансу ТОВ
«ДІМСЕРВІС» на баланс ОСББ "Лісова
пісня". (а.с.56-58)

Зокрема, в Акті від 01.09.2013 зазначено
також і про передачу паркінгу, однак
відсутні жодні документи про приймання
- передачу 01.09.2013 житлового будинку на
баланс ОСББ «Лісова пісня» разом з
заборгованістю за утримання
машиномісця.

Оскільки ТОВ «ДІМСЕРВІС» на момент
спірного періоду (з 01.12.2011 по 01.09.2013) є
балансоутримувачем та обслуговуючою
організацією, яка здійснює утримання
та обслуговування будинку АДРЕСА_1, при
цьому діяв договір з утримання
машиномісця до передачі будинку на
баланс ОСББ «Лісова пісня», тому не
підлягають задоволенню вимоги щоло
стягнення на користь ОСББ «Лісова
пісня» заборгованості за період з
01.12.2011 по 01.09.2013.

З 01.09.2013 балансоутримувачем та
обслуговуючою організацією є ОСББ
"Лісова пісня", тому за період з 01.09. 2013
по 01.2.2013 підлягають стягненню витрати
на утримання машиномісця.

Як вбачається з розрахунку (а.с.10),
внески 1 кв.м. з 01.01.2013 по 31.12.2013 - 9 грн. у
відповідності до Протоколу засідання
та протоколу загальних зборів (а.с.70-85)

З розрахунку 9 грн. за 1 кв.м. загальної
площі паркінгу, який складає 16,1 кв.м. за
період з вересня по грудень 2013 року
включно ОСББ «Лісова пісня» було
надано ОСОБА_3 послуги на суму 579,60 грн. (
9х16,1 = 144,9грн. за один місяць, 144,9 грн. х 4 =
579,60 грн. за весь період).

Стороною позивача надавалися докази на
підтвердження направлення відповідачу
листів з приводу укладення договору та
оплати паркомісця, однак останній не
реагував належним чином.

Як встановлено, квитанції - рахунки
відповідачем отримувалися, про що не
заперечувала представник відповідача,
однак у квитанціях заборгованість за
попередні роки виникла лише після
подачі позову до суду.

Зокрема, стороною відповідача не
заперечувався факт користування
паркомісцем та відповідач жодного разу
не порушував питання перед ОСББ
«Лісова пісня» щодо відмови в
отриманні послуг паркомісця.

Отже, надавши послуги, ОСББ відповідно
до чинного законодавства має право
вимагати їх сплати.

З урахуванням викладеного, суду дійшов
висновку про часткове задоволення
позову про стягнення заборгованості за
послуги паркінгу за період з вересня по
грудень 2013 року включно у розмірі 579,60
грн.

Що стосується стягнення
понесених витрат на правову допомогу,
суд виходить з наступного.

Статтею 12 ЦПК України
передбачено, що особа, яка бере участь у
справі, має право на правову допомогу,
яка надається адвокатами або іншими
фахівцями у галузі права в порядку,
встановленому законом.

Відповідно до ч.ч. 1,2 ст. 56 ЦПК України
правову допомогу може надавати особа,
яка є фахівцем у галузі права і за
законом має право на надання правової
допомоги. Особа, яка має право на
надання правової допомоги,
допускається ухвалою суду за заявою
особи, яка бере участі, у справі.

Виходячи зі змісту ст. ст. 56, 84 ЦПК
України ці витрати мають бути пов'язані
з оплатою правової допомоги адвоката
або іншого фахівця в галузі права, які
допускаються до участі в розгляді
справи ухвалою суду за заявою особи,
яка бере участь в розгляді справи.

Позивачем не подавалася заява про
допуск до участі у справі особи, яка є
фахівцем у галузі права і за законом
має право на надання правової допомоги
та судом не приймалася ухвала з приводу
цього питання.

Представниками здійснювалося
представництво інтересів ОСББ „Лісова
пісня" на підставі довіреності.

Зокрема, у матеріалах справи міститься
платіжне доручення на суму 1000 грн. з
зазначенням призначення платежу
згідно з договором про правову
допомогу від 08.01.2014 (а.с.41), однак договір
суду не надавався і, разом з тим, в
судовому засіданні представниками
позивача не було доведено дійсної
кількості затраченого часу на
виконання Договору, не надано суду
документів з переліком виконаних дій
при наданні правової допомоги та
кількість витрачених годин робочого
часу, тому вважати за можливе стягувати
з відповідача недоведений розмір
витрат на правову допомогу, підстав не
має.

Наявні в матеріалах справи докази
висновків суду не спростовують.

Згідно з ч.3 ст. 10 ЦПК України та ч.ч.1,4 ст.
60 ЦПК України кожна сторона повинна
довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх
позовних вимог або заперечень, крім
випадків, встановлених ст. 61 цього
Кодексу.

Доказування не може ґрунтуватися на
припущеннях.

Згідно з вимогами ст.88 ЦПК України
стороні, на користь якої постановлено
рішення, суд присуджує з другої сторони
документально підтверджені судові
витрати.

Керуючись ст. ст. 3, 11, 57, 60, 212-215, 218,223 ЦПК
України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь
Об»єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Лісова
пісня» заборгованість за оплату
паркомісця за вересень - грудень 2013
року у розмірі 579,60 грн. та судові
витрати у вигляді судового збору - 243,60
грн.

У задоволенні інших вимог позову
відмовити.

Рішення може бути оскаржено протягом 10
днів з дня його проголошення до
Апеляційного суду м. Києва через
Деснянський районний суд м. Києва
шляхом подання апеляційної скарги.

Суддя Деснянського районного суду м.
Києва О.Б. Саламон