Справа № 484/3456/14-ц
Провадження № 2/484/1426/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 вересня 2014 року Первомайський
міськрайонний суд Миколаївської
області

в складі : головуючого - судді Сотської
С.О.

при секретарі - Гарбузовій Л.В.

розглянув у відкритому судовому
засіданні в м. Первомайську цивільну
справу за позовом

ОСОБА_1 до Романобалківської сільської
ради Первомайського району
Миколаївської області, третя особа -
фермерське господарство «Оазис», про
визнання права власності за
набувальною давністю,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовом про визнання права власності
за набувальною давністю на житловий
будинок АДРЕСА_1 до Романобалківської
сільської ради, третя особа: фермерське
господарство «Оазис».

Обґрунтовуючи позовні вимоги
позивачка вказувала, що з березня 2000
року по теперішній час вона постійно
проживає в зазначеному будинку,
сплачує комунальні послуги, проводить
поточний та капітальний ремонт.

Даний будинок вона придбала за
договором купівлі-продажу в КСП
«Іванівське» і сплатила за нього гроші,
що підтверджується прибутковим
касовими ордером № 281 від 08.04.1993 року,
квитанцією б/н від 09.12.1993 року, виданих
КСП «Іванівкське». На даний час іншим
шляхом, та відсутні правовстановлюючі
документи, оформити право власності
вона не може, так як КСП «Іванівське»
ліквідовано.

Посилаючись на зазначені
обставини, просить задовольнити позов.

В судове засідання сторони не
з'явилися, надали заяви про слухання
справи у їх відсутність. Позивачка
просила задовольнити позов.

Відповідач, 3-тя особа, не
заперечували проти задоволення
позовних вимог.

Суд, дослідивши матеріали справи,
дійшов до наступного.

Відповідно до вимог ст. 344 ЦК
України особа, яка добросовісно
заволоділа чужим майном і продовжує
відкрито, безперервно володіти
нерухомим майном протягом десяти років
або рухомим майном - протягом п'яти
років, набуває право власності на це
майно (набувальна давність), якщо інше
не встановлено цим Кодексом.

Аналізуючи дану норму закону,
вбачається, що заволодіння майном
повинно бути добросовісним, тобто
особа при заволодінні майном не знала і
не могла знати про відсутність у неї
підстав для набуття права власності.

Таке заволодіння повинно бути
відкритим, володілець майна повинен
ставитися до нього як до власного,
володіння майном повинно бути
безперервним. Цей строк встановлений
відповідно до ст. 344 ЦК України для
нерухомого майна тривалістю 10 років.

Із матеріалів справи вбачається.
що ОСОБА_1 0912.2003 року та 01.08.2003 року
сплатила за будинок АДРЕСА_1 кошти
відповідачу 25000 рублів та 16300 рублів КСП
«Іванівське».

З 2000 року проживає в цьому
будинку, постійно зареєстрована в
ньому, утримує його, сплачує комунальні
платежі.

Викладене свідчить, що позивачка
заволоділа будинком добросовісно, про
відсутність у неї підстав для набуття
права власності не знала, так як
виконавши істотну умову договору,
сплативши обумовлену ціну за майно, та
переїхавши в будинок проживати
вважала, що набула права власності.

Відповідно до п. 1.8 Прикінцевих та
Перехідних положень ЦК України при
розгляді справ про набуття права
власності за набувальною давністю
правила ст. 344 ЦК України поширюються на
випадки, коли володіння майном
почалося за три роки до набрання
чинності цим Кодексом.

Оскільки ЦК набрав чинності з 01
січня 2004 року, то набувальна давність
може застосовуватись для набуття права
власності на майно, володіння яким
почалося не раніше 01 січня 2001 року.

Аналізуючи викладене, суд дійшов
висновку, що позовні вимоги
обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10,60,213 - 215, ЦПК України,
суд,-

В И Р І Ш И В :

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на житловий будинок, розташований по
вулиці Верхня, 18 в селі Генівка
Первомайського району Миколаївської
області за набувальною давністю.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Миколаївської
області через Первомайський
міськрайонний суд Миколаївської
області, всіма учасниками процесу на
протязі 10 днів з моменту його
проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

СУДДЯ: