справа № 361/3272/14-ц
провадження № 2/361/1530/14
РІШЕННЯ

Іменем України

26 серпня 2014 року
м.
Бровари

Броварський міськрайонний суд
Київської області у складі:

головуючого-судді Телепенька А.Д.,при
секретаріБалабан І.М.,розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі
суду цивільну справу за позовом ? а т
«Комерційний Банк «Надра» ОСОБА_3
звернення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в:

квітні 2014 а? т «Комерційний Банк
«Надра» ( - «КБ «Надра») ОСОБА_3
звернення на предмет іпотеки.

В обґрунтування вимог позивач
посилається на те, що 26 грудня 2007 року
між ним та відповідачем ОСОБА_3
укладено кредитний договір №
643/П/27/2007-840, за яким остання отримала
кредит у розмірі 30230 доларів США 53
центи, зі сплатою відсотків за
користування кредитом у розмірі 12,99 %
річних з кінцевим терміном повернення
до 25 грудня 2031 року.

Погашення заборгованості здійснюється
за графіком погашення кредиту та
процентів.

Одночасно для забезпечення виконання
зобов'язання за кредитним договором
між позивачем та відповідачем ОСОБА_3
укладено іпотечний договір,
посвідчений приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_4, зареєстрований в
реєстрі за № 8959, відповідно до умов
якого позивачу було передано в іпотеку
нерухоме майно, а саме: земельну
ділянку загальною площею 0,1724 га,
кадастровий номер :01:026:0009, цільове
призначення для будівництва та
обслуговування жилого будинку, та
житловий будинок загальною площею 79,2
м2., житловою площею 39,5 м2., що
розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач виконав свої зобов'язання.
Відповідач зобов'язання по кредитному
договору не виконала, тому сума
заборгованості станом на 17 березня 2014
року складає 58900 доларів США 93 центи, що
за курсом Національного Банку України
(далі -НБУ) становить

565490 грн. 18 коп., яка складається з:
заборгованості за кредитом - 29829
доларів США 26 центів (еквівалентно 286381
грн. 78 коп.); заборгованості за
відсотками - 23021 долар США 54 центи
(еквівалентно 221022 грн. 93 коп.); пені за
прострочення сплати кредиту -

3027 доларів США 08 центів (еквівалентно
29062 грн. 05 коп.); штрафу - 3023 долари США

05 центів (еквівалентно 29023 грн. 42 коп.).

В рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором № 643/П/27/2007-840 від 26
грудня 2007 року просив звернути
стягнення, в розмірі суми
заборгованості, на предмет іпотеки, а
саме: земельну ділянку загальною
площею 0,1724 га, кадастровий номер
:01:026:0009, цільове призначення для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, та житловий будинок загальною
площею 79,2 м2., житловою площею 39,5 м2., що
розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Представник па - Шох С.М. ому ні позовні
вимоги підтримав, надав пояснення
аналогічні викладені вище та змісту
позовної заяви. Просив позов
задовольнити повністю.

Відповідач - ОСОБА_3 у суді позов
визнала, про що надала суду письмову
заяву.

Заслухавши пояснення сторін, д , .

?, 26 грудня 2007 року між «КБ «Надра» та
відповідачем ОСОБА_3 укладено
кредитний договір № 643/П/27/2007-840, за
умовами якого остання отримала кредит
у розмірі 30230 доларів США 53 центи, зі
сплатою відсотків за користування
кредитом у розмірі 12,99 % річних з
кінцевим терміном повернення до

25 грудня 2031 року.

26 грудня 2007 року для забезпечення
виконання зобов'язання за кредитним
договором № 643/П/27/2007-840 між «КБ «Надра»
та відповідачем ОСОБА_3 укладено
іпотечний договір, посвідчений
приватним нотаріусом Київського
міського нотаріального округу ОСОБА_4,
зареєстрований в реєстрі за № 8959,
відповідно до умов якого позивачу було
передано в іпотеку нерухоме майно, а
саме: земельну ділянку загальною
площею 0,1724 га, кадастровий номер
:01:026:0009, цільове призначення для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, та житловий будинок загальною
площею 79,2 м2, житловою площею 39,5 м2, що
розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

У судовому засіданні встановлено, що
відповідач с ' кредиту ?, на 17
березня 2014 року заборгованість складає
58900 доларів США 93 центи, що за курсом НБУ
становить 565490 грн. 18 коп., ..:

- заборгованість за кредитом - 29829
доларів США 26 центів (еквівалентно

286381 грн. 78 коп.);

- заборгованість за відсотками - 23021
долар США 54 центи (еквівалентно 221022 грн.
93 коп.);

- пеня за прострочення сплати кредиту -
3027 доларів США 08 центів (еквівалентно
29062 грн. 05 коп.);

- штраф - 3023 долари США 05 центів
(еквівалентно 29023 грн. 42 коп.).

З метою повернення кредитних коштів та
погашення заборгованості «КБ «Надра»
11 квітня 2014 року звернулося до ОСОБА_3 з
письмовою вимогою про її погашення.

Згідно із ст. 174 ЦПК України, відповідач
може визнати позов протягом усього
часу судового розгляду, зробивши усну
заяву. Якщо визнання позову
відповідачем викладено в адресованих
суду письмових заявах, ці заяви
приєднуються до справи. У разі визнання
відповідачем позову суд за наявності
для того законних підстав ухвалює
рішення про задоволення позову. Якщо
визнання відповідачем позову
суперечить закону або порушує права,
свободи чи інтереси інших осіб, суд
постановляє ухвалу про відмову у
прийнятті визнання відповідачем
позову і продовжує судовий розгляд.

? . 509 ' , () ?' ? () ( , ?, , ? ) , ? ? '.

У ст. 526 ЦК України встановлено, що
зобов'язання має виконуватись належним
чином відповідно до умов договору.

Згідно із ч. 1 ст. 610 ЦК України
порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

За змістом п. 1 . 1049 , ' ( ? , , , ,
? ) ? , .

Відповідно до ч. 1 ст. 1054 ЦК України за
кредитним договором банк або інша
фінансова установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.

У ч. 2 ст. 1050 ЦК України передбачено, що
якщо договором встановлений обов'язок
позичальника повернути позику
частинами (з розстроченням), то в разі
прострочення повернення чергової
частини позикодавець має право
вимагати дострокового повернення
частини позики, що залишилася, та
сплати процентів, належних йому
відповідно до ст. 1048 цього Кодексу.

Згідно із ст. ст. 12, 33 Закону України
«Про іпотеку» у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Відповідно до ст. 39 цього ж Закону, в
разі задоволення судом позову про
звернення стягнення на предмет іпотеки
у рішенні суду, крім іншого
зазначається спосіб реалізації
предмета іпотеки, таким способом може
бути реалізація предмета іпотеки
іпотекодержателем самостійно
будь-якій особі-покупцеві з
застосуванням процедури продажу,
встановленої ст. 38 Закону
України «Про іпотеку».

Оцінивши досліджені у судовому
засіданні докази в їх сукупності,
враховуючи, що визнання відповідачем
позову не суперечить закону, не порушує
прав, свобод та інтересів сторін чи
інших осіб, та те, що відповідач ОСОБА_3
неналежно виконує свої зобов'язання
перед Банком за кредитним договором №
643/П/27/2007-840 від 26 грудня 2007 року, суд
дійшов висновку, що позовні вимоги
Банку до ОСОБА_3 є обґрунтованими,
ґрунтуються на вимогах закону та
підлягають задоволенню шляхом
звернення стягнення з відповідача суми
заборгованості на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України
стороні, на користь якої ухвалено
рішення, суд присуджує з другої сторони
понесені нею і документально
підтверджені судові витрати.

При подачі позовної заяви до суду
позивачем «КБ «Надра», сплачено
судовий збір в сумі 3654 грн., що
підтверджується меморіальним ордером
№ 141515985 від 15 квітня 2014 року.

На підставі викладеного вище та
керуючись ст. ст. 88, 209, 212-215, 224-226 ЦПК
України, суд

в и р і ш и в :

.

В рахунок погашення заборгованості
ОСОБА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1,
за кредитним договором № 643//27/2007-840 26
2007 у розмірі 58900 доларів США 93 центи, що
за курсом Національного Банку України
становить 565490 (п'ятсот шістдесят п'ять
тисяч чотириста дев'яносто) грн. 18 коп.
звернути стягнення на предмет іпотеки
згідно іпотечного договору,
посвідченого приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_4, зареєстрований в
реєстрі за № 8959, а саме на нерухоме
майно: земельну ділянку загальною
площею 0,1724 га, кадастровий номер
:01:026:0009, цільове призначення для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, та житловий будинок загальною
площею 79,2 м2, житловою площею 39,5 м2, що
розташовані за адресою: АДРЕСА_1, шляхом
його продажу им аим том «Комерційний
Банк «Надра» із застосуванням
процедури продажу передбаченої ст. 38
Закону України «Про Іпотеку», з
укладенням від свого імені договору
купівлі-продажу нерухомого майна із
будь-якою особою-покупцем за ціною,
визначеною на підставі оцінки предмета
іпотеки суб'єктом оціночної
діяльності, на умовах та в порядку,
викладеному у

ст. 38 Закону України «Про Іпотеку», з
наданням ому аому т?у «Комерційний Банк
«Надра» всіх повноважень продавця
іпотеки.

На час реалізації предмета іпотеки
передати його в управління ому аому ту
«Комерційний Банк «Надра» з правом
заміни замків, обладнанням охоронними
пристроями предмета іпотеки.

Стягнути із ОСОБА_3, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1, на користь ого аого та
«Комерційний Банк «Надра» судовий збір

у розмірі 3654 (три тисячі шістсот
п'ятдесят чотири) грн. 00 коп.

? ? ? , ? ?. , ?, ? ? .

. , ?, , .

Суддя
Телепенько А. Д.