Справа 688/2828/14-ц
№ 2/688/605/14
Рішення

іменем України

11 липня 2014 року
Шепетівський міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі:

головуючого - судді Босюка В.А.,

при секретарі - Кулеші Л.М.,

з участю відповідача,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Шепетівка справу за
позовом публічного акціонерного
товариства "Райффайзен Банк Аваль" до
ОСОБА_2 про звернення стягнення на
заставне майно, суд, -

встановив:

Публічне акціонерне товариство
«РайффайзенБанкАваль» (далі Банк)
звернулось до суду з позовом, в якому
просить звернути стягнення на
домоволодіння, загальною площею 129,5
кв.м., житловою площею 89,2 кв.м., з
належними до нього надвірними
побудовами, що розташоване за адресою
АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_2 на праві
власності, шляхом його продажу на
прилюдних торгах, встановивши
початкову ціну на рівні не нижчому за
звичайні ціни на цей вид майна, на
підставі оцінки, проведеної суб'єктом
оціночної діяльності, незалежним
експертом, на стадії оцінки майна під
час проведення виконавчих дій.

В обґрунтування позову Банк зазначав,
що 15.05.2008 року ОСОБА_2 згідно укладеного
цього ж дня договору отримав кредит у
розмірі 46000 доларів США зі сплатою
відсотків за користування кредитом у
розмірі 14 % на рік на суму залишку
заборгованості за кредитом. В
забезпечення виконання зобов'язань за
кредитним договором 15.05.2008 року між
Банком та відповідачем було укладено
договір іпотеки, згідно умов якого
іпотекодавець надав Банку в іпотеку
вказане домоволодіння. Позичальник
допустив порушення умов кредитного
договору, станом на 29.05.2014 року має
заборгованість в сумі 66933,17 доларів
США., яку він не погашає, а тому на думку
позивача є підстави звернути стягнення
на предмет іпотеки.

Представник позивача в судове
засідання не з'явився, подав заяву про
розгляд справи у його відсутності, де
зазначив про підтримання позову в
повному обсязі.

Відповідач в судовому засіданні позов
не визнав та суду пояснив, що позику
отримав у банку і іноземній валюті, не
має фінансової можливості виплачувати
позику на умовах визначених кредитним
договором із-за неодноразового
підвищення курсу долара США до
національної валюти. Заставне майно -
жилий будинок, використовується ним та
його сімєю для постійного проживання.

Заслухавши пояснення відповідача,
дослідивши матеріали справи, вирішуючи
спір в межах позовних вимог, суд
знаходить у задоволенні позову слід
відмовити з наступних підстав.

Судом встановлено, що 15.05.2008 року між
Банком та ОСОБА_2 укладено договір,
згідно якого позичальник отримав на
споживчі цілі кредит у розмірі 46000
доларів США зі сплатою відсотків за
користування кредитом у розмірі 14 % на
рік на суму залишку заборгованості за
кредитом з кінцевим терміном
повернення 15.05.2018 року.

В забезпечення виконання зобов'язань
за вказаним кредитним договором 15.05.2008
року між Банком та відповідачем було
укладено договір іпотеки, згідно умов
якого іпотекодавець надав Банку в
іпотеку вищевказане домоволодіння,
загальною площею 129,5 кв.м., житловою
площею 89,2 кв.м., з належними до нього
надвірними побудовами, що розташоване
за адресою АДРЕСА_1

ОСОБА_2 допустив порушення умов
кредитного договору, станом на 29.05.2014
року має заборгованість в сумі 66933,17
доларів США, що фактично ним не
оспорюється.

07 червня 2014 року набрав чинності Закон
України «Про мораторій на стягнення
майна громадян України, наданого як
забезпечення кредитів в іноземній
валюті».

Відповідно п.1 ст.1 цього Закону не може
бути примусово стягнуте (відчужене без
згоди власника) нерухоме житлове майно,
яке вважається предметом застави
згідно із статтею 4 Закону України "Про
заставу" та/або предметом іпотеки
згідно із статтею 5 Закону України "Про
іпотеку", якщо таке майно виступає як
забезпечення зобов'язань громадянина
України (позичальника або майнового
поручителя) за споживчими кредитами,
наданими йому кредитними установами -
резидентами України в іноземній
валюті, та за умови, що:

таке нерухоме житлове майно
використовується як місце постійного
проживання позичальника/майнового
поручителя або є об'єктом
незавершеного будівництва нерухомого
житлового майна, яке перебуває в
іпотеці, за умови, що у позичальника або
майнового поручителя у власності не
знаходиться інше нерухоме житлове
майно;

загальна площа такого нерухомого
житлового майна (об'єкта незавершеного
будівництва нерухомого житлового
майна) не перевищує 140 кв. метрів для
квартири та 250 кв. метрів для житлового
будинку;

Як вбачається із матеріалів справи,
зокрема із змісту договору іпотеки,
домоволодіння, яке є предметом іпотеки,
являється постійним місцем проживання
відповідача. Його загальна площа
становить 129,5 кв.м, а тому на підставі
вказаного Закону на це житло не може
бути звернено стягнення в рахунок
погашення заборгованості за кредитом в
іноземній валюті, наданого Банком для
ОСОБА_3

Керуючись ст.ст.10, 60, 209 ч.3,.212-215 ЦПК
України, суд, -

вирішив:

В позові публічного акціонерного
товариства "Райффайзен Банк Аваль" до
ОСОБА_2 про звернення стягнення на
заставне майно - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом десяти днів з дня
його проголошення, а особами, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення рішення - у той же строк з
дня отримання копії рішення, в
апеляційний суд Хмельницької області
через Шепетівський міськрайонний суд.

Головуючий:
В.А. Босюк.