Справа № 310/4624/13-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

21 серпня 2014 року
м.Бердянськ

Бердянський
міськрайонний суд Запорізької області

у складі:
головуючого - судді Ліхтанської Н.П.

при
секретарі: Олійник Н.М..

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Бердянську
цивільну справу за основною та
уточнюючою позовною заявою ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ у натурі
частки із майна, що знаходиться у
спільній частковій власності, про
припинення права спільної часткової
власності на домоволодіння та
визначення порядку користування
земельною ділянкою,

В С Т
А Н О В И В:

Як вбачається з позовної заяви,
позивачам ОСОБА_1, ОСОБА_2 на праві
власності належить кожному по 1/6
частині, а разом 1/3частина
домоволодіння АДРЕСА_1, яке
розташоване на земельній ділянці
площею 472,0кв.м. Відповідачу належить 2/3
частини домоволодіння, яке розташовано
у АДРЕСА_1. На теперішній час сторони не
дійшли згоди в користуванні житловим
будинком, господарськими будівлями,
спорудами та земельною ділянкою. По
справі була проведена судова
будівельно-технічна експертиза. В
зв"язку з цим позивачі просять виділити
в натурі належні їм на праві приватної
власності 1/6 та 1/6 частини(разом 1/3)
житлового будинку по АДРЕСА_1,
відповідно до варіанту №1 висновку
судової будівельно-технічної
експертизи № 174 /165 від 29.04.14року, яка
складається з частини житлового
будинку "А": кімнати №2-5 площею 18,6 м2,
кімнати №2-4 площею 9,6 м2, вартістю
39660грн., які разом складуть ізольовану
квартиру №2 загальною площею 28,2 м2 та
господарських споруд: басейну для
збору води "3" вартістю 1051грн., частини
водопроводу окремого користування
вартістю 500грн. без зовнішнього крану
"И", воріт №1 вартістю 2368грн., паркану №3
вартістю 505грн., частини замощення І
окремого користування вартістю 440грн.,
у рівних частках, що розташоване на
земельній ділянці площею 130,0 м2, з
окремим входом на АДРЕСА_1, як показано
на схемі додатку №1 висновку судової
будівельно-технічної експертизи № 174/165
від 29 квітня 2014 року ( на схемі додатку
№1 забарвлено жовтим кольором),
припинити право спільної часткової
власності на домоволодіння, яке
розташоване за адресою: АДРЕСА_1, між
позивачами та відповідачем ОСОБА_3, а
також визначити порядок користування
земельною ділянкою домоволодіння
АДРЕСА_1 загальною площею 472,0кв.м,
відповідно до варіанту № 1 висновку
судової будівельно-технічної
експертизи№174/165 від 29 квітня 2014 року,
виділивши в натурі ОСОБА_1 і ОСОБА_2 в
рахунок належних їм (1/6 і 1/6) часток,
земельну ділянку для розміщення і
обслуговування житлового будинку,
будівель і споруд загальною площею
130,0м2 (на схемі додатку №1 висновку
судової будівельно-технічної
експертизи № 174/165 від 29 квітня 2014року
забарвлено жовтим кольором), яка має
геометричні розміри по периметру від
АДРЕСА_1 за годинниковою стрілкою: 8,20м.
4,60м. 1,0м. 0,65м. 3,10м. 7,05м, 0,55м 11,70м. 3.0м. 1,85м.
3,90м. з окремим входом на АДРЕСА_1.

В судовому засідання позивач ОСОБА_1,
його представник ОСОБА_4 підтримали
позов у повному обсязі і зазначили, що
позивачі є власниками 1/3частини
домоволодіння АДРЕСА_1, згідно висновку
експертизи є можливість виділити
1/3частину домоволодіння, а також
розділити земельну ділянку, а тому вони
просять виділити їм належну 1/3 частину
домоволодіння, а також виділити їм
земельну ділянку площею 130,0кв.м, яка
зазначена на схемі до висновку судової
будівельно-технічної експертизи
жовтим кольором.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання
не з»явилася, в своїй заяві позов
підтримала і просить справу розглянути
без неї.

В судовому засіданні представник
відповідача ОСОБА_3- ОСОБА_5 позовні
вимоги визнав і не заперечує проти
виділу частини домоволодіння
позивачам згідно варіанту №1
висновку судової будівельно-технічної
експертизи.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання
не з»явилася, в матеріалах справи є її
заява про розгляд справи за її
відсутністю.

Розглянувши матеріали справи,
вислухавши пояснення учасників
процесу, суд вважає позов
обґрунтованим і підлягаючим
задоволенню з наступних підстав:

Позивачу ОСОБА_1 на праві
власності належить 1/6 частина
домоволодіння АДРЕСА_1, яке
розташоване на земельній ділянці
площею 472,0кв.м, що підтверджується
копією свідоцтва про право на спадщину
за законом від 31.10.2012 року, копією
витягу про реєстрацію прав власності
на нерухоме майно від 14.11.2012року,
копією технічного паспорту.

Позивачу ОСОБА_2 на праві
власності належить 1/6 частина
домоволодіння АДРЕСА_1, яке
розташоване на земельній ділянці
площею 472,0кв.м, що підтверджується
копією свідоцтва про право на спадщину
за законом від 31.10.2012 року, копією
витягу про реєстрацію прав власності
на нерухоме майно від 14.11.2012року,
копією технічного паспорту.

Відповідачу ОСОБА_3 на праві
власності належить 2/3( 1/2 +1/6) частина
домоволодіння АДРЕСА_1, яке
розташоване на земельній ділянці
площею 472,0кв.м, що підтверджується
копією свідоцтва про право на спадщину
за законом від 25.10.2012року, копією витягу
про реєстрацію прав власності на
нерухоме майно від 06.11.2012року, копією
рішення суду від 20.03.2012р., копією витягу
про державну реєстрацію прав від
03.10.2012р..

Ухвалою суду від 02.10.2013року була
призначена судова будівельно-технічна
експертиза для визначення технічної
можливості виділу в натурі 1/3 частини
житлового будинку та визначення
порядку користування земельною
ділянкою, з урахуванням часток
співвласників в домоволодінні.

Згідно варіанту №1 висновку №
174/165 судової будівельно-технічної
експертизи від 29.04.2014року встановлено,
що можливо виділити позивачам
1/3частину домоволодіння АДРЕСА_1, а
також встановити порядок користування
земельною ділянкою згідно з частинами
сторін у домоволодінні.

Згідно ч. 1 ст.88 ЗК України -
володіння, користування та
розпорядження земельною ділянкою, що
перебуває у спільній частковій
власності, здійснюється за згодою всіх
співвласників згідно з договором, а у
разі недосягнення згоди - у судовому
порядку.

Згідно ч.4 ст.88 ЗК України- учасник
спільної часткової власності на
земельну ділянку має право на
отримання в його володіння,
користування частини спільної
земельної ділянки, що відповідає
розміру належної йому частки.

Згідно ч.4 ст. 120 З К України - при
переході права власності на будівлю
право на земельну ділянку визначається
пропорційно долі в праві особи в
вартості будинку.

Відповідно до п.п. 21,22 постанови №
7 від 16 квітня 2004 року Пленуму
Верховного Суду України "Про практику
застосування судами земельного
законодавства при розгляді цивільних
справ", порядок користування спільною
земельною ділянкою, у тому числі тією,
на якій розташовані належні
співвласникам жилий будинок,
господарські будівлі і споруди,
визначається насамперед їхньою угодою
залежно від розміру їхніх часток у
спільній власнос-ті на будинок. Суд
відповідно до ст. 88 ЗК України бере до
уваги цю угоду при вирішені спо-рів як
між ним самими, так і за участю осіб,
котрі пізніше придбали відповідну
частку в спільній власності на землю
або на жилий будинок і для яких
зазначена угода також є обов'язковою.
Це правило стосується тих випадків,
коли жилий будинок було поділено в
натурі.

Враховуючи, що в судовому
засіданні було доведено, що між
власниками домоволодіння був
визначений фактичний порядок
користування земельною ділянкою, і
сторони не заперечують такий порядок,
суд приходить до висновку про
необхідність визначення порядку
користування земельною ділянкою за
фактичним користуванням згідно
варіанту №1 висновку судової
будівельно-технічної експертизи від 21
лютого 2014року.

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України -
"Співвласник має право на виділ у
натурі частки із майна, що є у спільній
частковій власності".

Згідно ч. 2 ст. 367 ЦК України - "У
разі поділу спільного майна між
співвласниками право спільної
часткової власності на нього
припиняється."

Як вбачається з матеріалів
справи, сторони по справі є
співвласниками домоволодіння по
АДРЕСА_1, яке належить їм на праві
спільної часткової власності, кожна із
частин домоволодіння має окремий вхід,
і згідно висновку експертизи такий
виділ можливий, суд вважає можливим
позов в цій частині задовольнити та
припинити право сторін в спільній
частковій власності на домоволодіння
по АДРЕСА_1.

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст. 11, 10, 212-215 ЦПК України,
ст. ст.. 364,367 ЦК України(2004р.), ст. ст. 88,
120 ЗК України, суд

В
И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1, ОСОБА_2
належні їм на праві приватної
власності 1/6 та 1/6 частини(разом 1/3)
житлового будинку по АДРЕСА_1,
відповідно до варіанту №1 висновку
судової будівельно-технічної
експертизи № 174 /165 від 29.04.14року, яка
складається з частини житлового
будинку "А": кімнати №2-5 площею 18,6кв.м,
кімнати №2-4 площею 9,6кв.м, вартістю
39660грн., які разом складуть ізольовану
квартиру №2 загальною площею 28,2кв.м та
господарських споруд: басейну для
збору води "3" вартістю 1051грн., частину
водопроводу окремого користування
вартістю 500грн. без зовнішнього крану
"И", воріт №1 вартістю 2368 грн., паркану №3
вартістю 505 грн., частини замощення І
окремого користування вартістю 440 грн.,
у рівних частках, що розташоване на
земельній ділянці площею 130,0кв.м, з
окремим входом на АДРЕСА_1, як показано
на схемі додатку №1 висновку судової
будівельно-технічної експертизи № 174/165
від 29 квітня 2014 року ( на схемі додатку
№1 забарвлено жовтим кольором)..

Залишити в натурі співвласнику ОСОБА_3
в рахунок належної їй на праві
власності 2/3 часин, частину житлового
будинку "А": кімнату №1-3 площею 7,8м2,
кімнату №1-6 площею 9,4м2, кухню №1-2площею
7,4 м2, коридор №1-7 площею 7,4 м2, загальною
площею 32,0 м2, прибудову "а": коридор №1-1
площею 7,1 м2, приміщення №1-1 площею 2,8 м2,
які разом складуть ізольовану квартиру
№1 загальною площею 41,9 м2 (32,0+9,9) та
господарські будівлі і споруди: ґанок,
козирок, літню кухню "Б", літню кухню "В",
ґанок., козирок , сарай "Ж" , сарай "Л",
гараж "Е" з влаштованим підвалом ,
душову "Д" , вбиральню "Т", навіс "Н",
навіс"М", частину водопроводу окремого
користування вартістю 569 грн. з
зовнішнім краном літ."И", частину
замощення І окремого користування
вартістю 725 грн., підпірну стіну №4 , що
розташоване на земельній ділянці
площею 342,0 м , з окремим входом за
адресою: АДРЕСА_1 ( на схемі додатку №1
забарвлено синім кольором).

Припинити право спільної часткової
власності на домоволодіння, яке
розташоване за адресою: АДРЕСА_1, між
ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Визначити порядок користування
земельною ділянкою домоволодіння
АДРЕСА_1 загальною площею
472,0кв.м,відповідно до варіанту № 1
висновку судової будівельно-технічної
експертизи №174/165 від 29 квітня 2014 року,
виділивши в натурі ОСОБА_6 і ОСОБА_2 в
рахунок належних їм (1/6 і 1/6)часток,
земельну ділянку для розміщення і
обслуговування житлового будинку,
будівель і споруд загальною площею 130,0
м2 (на схемі додатку №1 висновку судової
будівельно-технічної експертизи № 174/165
від 29 квітня 2014 року забарвлено жовтим
кольором), яка має геометричні розміри
по периметру від АДРЕСА_1 за
годинниковою стрілкою: 8,20м. 4,60м. 1,0м.
0,65м. 3,10м. 7,05м, 0,55м 11,70м. 3.0м. 1,85м. 3,90м. з
окремим входом на АДРЕСА_1.

Залишити в натурі ОСОБА_3 в рахунок
належної їй на праві власності 2/3
частки земельну ділянку для розміщення
і обслуговування житлового будинку,
будівель і споруд загальною площею
342,0м2 (на схемі додатку №1 висновку
судової будівельно-технічної
експертизи № 174/165 від 29 квітня 2014 року
забарвлено синім кольором), яка має
геометричні розміри по периметру від
АДРЕСА_1 за годинниковою стрілкою: 4,0м.
7,80м. 4,89м. 2,40м. 2,04м. 3,96м. 6,97м. 1,90м. 3,0м. 3,07м.
1,70м. 10,05м. 14,50м. 0,55м. 7,05м. 3,10м. 0,65м. 1,0м. 4,60м.
8,20м. 3,10м. з окремим входом за адресою:
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Запорізької області.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Суддя: Н. П. Ліхтанська