Справа № 362/1294/13
Головуючий у І інстанції Корнієнко
С.В.Провадження № 22-ц/780/3286/14
Доповідач у 2 інстанції
УХВАЛА

Іменем України

27 травня 2014 року колегія суддів судової
палати в цивільних справах
Апеляційного суду Київської області у
складі:

головуючого судді Гуль В.В.,

суддів Антоненко В.І,
ОСОБА_2,

при секретарі Бобку О.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні апеляційну скаргу ОСОБА_3 на
рішення Васильківського
міськрайонного суду Київської області
від 20 вересня 2013 року у справі за
позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5,
Крушинської сільської ради
Васильківського району Київської
області, треті особи Управління
Держземагентства у Васильківському
районі Київської області, ОСОБА_6,
ОСОБА_7 про визнання недійсним рішення
органу місцевого самоврядування,-

в с т а н о в и л а :

У лютому 2013 року позивач ОСОБА_3
звернувся до суду із позовом, в якому
просив визнати недійсним рішення
органу ХІХ сесії V скликання
Крушинської сільської ради
Васильківського району Київської
області № 255 від 20 серпня 2008 року про
передачу безкоштовно у приватну
власність земельних ділянок ОСОБА_4 в с.
Крушинка по вул. Полуничній, 1 та ОСОБА_5
в с. Крушинка по вул. Полуничній, 3.

Заявлені вимоги мотивував тим, що на
підставі договору купівлі-продажу 30
серпня 2010 року придбав у ОСОБА_6
земельну ділянку площею 0,1500 га. для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд. Звернувшись до
Управління Держкомзему у
Васильківському районі щодо
реєстрації земельної ділянки, отримав
відмову із посиланням на те, що
земельна ділянка із його кадастровим
номером має взаємні перекриття
зовнішніх меж з суміжними ділянками,
власниками яких є ОСОБА_4 та ОСОБА_5, що
унеможливлює проставляння відмітки
про перехід права власності на
державному акті. Вважає, що рішення
Крушинської сільської ради від 20
серпня 2008 року № 255, на підставі якого
відповідачі отримали у приватну
власність земельні ділянки, порушує
його права як власника земельної
ділянки. Просив визнати недійсним
спірне рішення і визнати недійсними
державні акти на право власності на
земельні ділянки на ім’я ОСОБА_5 та
ОСОБА_4

Рішенням Васильківського
міськрайонного суду Київської області
від 20 вересня 2013 року в задоволенні
позову ОСОБА_3 відмовлено.

В апеляційній скарзі позивач просить
скасувати рішення суду в зв’язку з
порушенням норм матеріального та
процесуального права і позов
задовольнити.

Апеляційна скарга не підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Відмовляючи ОСОБА_3 в задоволенні
позову про визнання недійсним рішення
органу місцевого самоврядування та
державних актів на право власності на
земельну ділянку на ім’я відповідачів
ОСОБА_8 та ОСОБА_9, суд першої інстанції
виходив із недоведеності позивачем
порушення відповідачами його
земельних прав у зв’язку з відсутністю
рішення органу місцевого
самоврядування щодо надання земельної
ділянки попередньому власнику ОСОБА_10
та технічної документації щодо
виготовлення державного акту на право
власності на земельну ділянку
заявника.

Переглядаючи рішення в апеляційному
порядку суд приходить до наступних
висновків.

З матеріалів справи вбачається, що
рішенням VII сесії ХХІ скликання
Крушинської сільської ради від 25
грудня 1991 року вилучено з користування
радгоспу «Жовтневий» земельну ділянку
пл. 6,00 га. і надано у довічне
успадковане володіння по 2,0 га. ОСОБА_11,
ОСОБА_12, ОСОБА_13 для створення трьох
особистих підсобних господарств.

10 квітня 1992 року складено акт
перенесення в натуру меж наданої
земельної ділянки ОСОБА_14 під
організацію особистого підсобного
господарства загальною площею ріллі 2,0
га. та видано державний акт на право
користування землею № 026636, згідно
якого за землекористувачем
закріплюються в безстрокове і
безплатне користування 2,0 га. землі в
межах згідно плану землекористування.

Земельні ділянки ОСОБА_8Є, ОСОБА_15 для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд за адресою с. Крушинка
Васильківського району вул. Полунична
№ 3 і № 1 передані на підставі рішення
Крушинської сільської ради від 20
серпня 2008 року № 255 ХІХ сесії V
скликання по 0,2500 га кожному та
виготовлено державні акти на право
власності на земельні ділянки ЯК № 896786
і ЯК № 896785 від 26.01.2010 року.

Згідно технічної документації із
землеустрою за 2008 рік (а.с.101-121) земельна
ділянка площею 1,1442 га була поділена між
ОСОБА_8 (0,2500 га, кадастровий №
:02:025:0043), ОСОБА_9 (0,2500 га,
кадастровий № :02:025:0044), ОСОБА_16
(0,2000 га, кадастровий № :02:025:0045),
ОСОБА_17 (0,2000 га, кадастровий №
:02:025:0046), ОСОБА_18 (0,2442 га,
кадастровий № :02:025:0047).

Земельна ділянка ОСОБА_8 межує з
земельними ділянками від А до Б з
ОСОБА_19 (довжиною 29.73), від Б до В з
ОСОБА_20, від В до Г з ОСОБА_21 (довжиною
38.43), від Г до Д з ОСОБА_9 (довжиною 51.00),
від Д до А (довжиною 56.26) вулиця
Полунична.

Земельна ділянка ОСОБА_9 межує з
земельними ділянками від А до Б вулиця
Полунична (довжиною 34.07, 15.23), від Б до В з
ОСОБА_8 (довжиною 51.00), від В до Г з
ОСОБА_21 (довжиною 49.7243), від Г до А з
ОСОБА_16 (довжиною 50.94).

Межі земельних ділянок відповідачів
встановлені у натурі і межові знаки
передані на зберігання.

ОСОБА_10 належала на праві власності
земельна ділянка пл. 1,0898 га. для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд, розташована в с. Крушинка
Крушинської сільської ради,
Васильківський район на підставі
рішення Крушинської сільської ради 11
сесії 5 скликання від 21 червня 2007 року №
145 та виготовлено державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЕ № 810397/72925 від 06 листопада 2007
року, кадастровий номер земельної
ділянки – :02:025:0011.

З технічної документації землеустрою
за 2007 рік (а.с.88-100) вбачається, земельна
ділянка ОСОБА_10 межує з земельними
ділянками від А до Б землі запасу
(довжиною 29.73), від Б до В з ОСОБА_22
(довжиною 21.78), від В до Г з ОСОБА_21
(довжиною 210.70), від Г до А землі
загального користування.

Таким чином з плану меж земельних
ділянок вбачається, що земельні
ділянки ОСОБА_8 із земельною ділянкою
ОСОБА_10 не межують.

Проте згідно зведеного кадастрового
плану вбачається, що земельна ділянка
ОСОБА_10 межує із земельною ділянкою
ОСОБА_9, в той час як між ними мають бути
ще у ОСОБА_10 від А до Б землі запасу, від
Б до В землі ОСОБА_23, а у ОСОБА_9 від А до
Г в сторону землі ОСОБА_10 від А до Б і В
земля ОСОБА_16

Документально підтверджених даних про
те, що між землекористувачами
узгоджувалася межа немає.

01 жовтня 2008 року між ОСОБА_10 та ОСОБА_6
укладено договір купівлі-продажу
земельної ділянки ВКТ № 349326,
зареєстрований за № 2982, за яким ОСОБА_6
придбав у ОСОБА_10 земельну ділянку пл.
0,1500 га., яка є частиною земельної
ділянки пл. 1,0898 га., що розташована на
території Київська область,
Васильківський район, Крушинська
сільська рада, село Крушинка на
підставі чого виготовлений державний
акт на право власності на земельну
ділянку ЯЖ № 216109, присвоєно
кадастровий № :02:025:0041.

Інструкцією про порядок складання,
видачі, реєстрації і зберігання
державних актів на право власності на
земельну ділянку і право постійного
користування земельною ділянкою та
договорів оренди землі, затвердженою
Наказом Державного Комітету України по
земельним ресурсах 04 травня 1999 року №
43, передбачено, що переоформлення
правоустановчих документів на
земельні ділянки проводиться після
відновлення меж земельної ділянки у
натурі (на місцевості) і закріплення її
довгостроковими межовими знаками
встановленого зразка за затвердженою
відповідною формою.

Державний акт на ім’я ОСОБА_6
виготовлений без матеріалів технічної
документації із землеустрою.

Межі земельної ділянки ОСОБА_6 у натурі
не виносилися і таких документальних
даних в компетентних органах не має,
сторонами доказів цьому не надано.

В якому саме місці земельна ділянка
ОСОБА_6 площею 0,1500 га, що виділена із
загальної площі земельної ділянки
ОСОБА_10 1,0898 га не відомо.

Згідно плану меж земельної ділянки
ОСОБА_6 межує від А до Б з ОСОБА_7
(довжиною 51.27), від Б до В з ОСОБА_21
(довжиною 29.38), від В до Г з ОСОБА_7
(довжиною 55.86), від Г до А землі
сільської ради (довжиною 29.38).

Кадастрові номери земельних ділянок
мають черговість лише між ОСОБА_9.

За даними Управління Держкомзему у
Васильківському районі відповідно
черговому кадастровому плану, що
ведеться цим управлінням земельна
ділянка з кадастровим номером
:02:025:0041 має перетин зовнішніх меж
із земельними ділянками ОСОБА_8,
кадастровий номер :02:025:0043,
загальна площа 0,2500 га., та ОСОБА_9,
кадастровий номер :02:025:0044,
загальна площа 0,2500 га.

Перетин зовнішніх меж земельної
ділянки з кадастровим номером
:02:025:0044 із земельною ділянкою з
кадастровим номером :02:025:0041
складає 499,2 кв.м., а земельної ділянки з
кадастровим номером :02:025:0043 із
земельною ділянкою з кадастровим
номером :02:025:0041 складає 1000,23 кв.м.

З викладеного вбачається, навіть якщо
за зведеним кадастровим планом ділянки
ОСОБА_10 та ОСОБА_9 межує, то накластися
земельна ділянка ОСОБА_6 могла лише на
землю ОСОБА_9 і аж ніяк не із землею
ОСОБА_8, проте за планом меж земельної
ділянки як конфігурація, так і довжина
меж в системі координат, земельна
ділянка ОСОБА_6 не збігається ні з
землею ОСОБА_10 та ОСОБА_9, ні ОСОБА_24

Таким чином з викладеного вбачається,
що за своїми розмірами, мається на
увазі довжина меж, земельна ділянка
ОСОБА_6 не могла вийти із встановлених
довжин меж земельної ділянки ОСОБА_10

Крім того земельна ділянка ОСОБА_6 із
земельною ділянкою ОСОБА_10, звідки
вийшла, мала б межувати, а за
кадастровими даними вона наклалася на
обидві земельні ділянки ОСОБА_24, межі
земельних ділянок яких були
встановлені і передані їм на
зберігання ще 20.08.2008 року, в той час як
відповідно до державного акту на право
власності на земельну ділянку у ОСОБА_6
відповідно до ст. 125 ЗК України виникло
тільки 19.11.2008 року і меж своєї землі
останній не відновлював.

30 серпня 2010 року ОСОБА_6 свою земельну
ділянку пл. 0,1500 га. із кадастровим
номером :02:025:0041 продав ОСОБА_3,
який в зв’язку з накладкою виготовити
державний акт на право власності на
земельну ділянку не може.

Перед переоформленням правоустановчих
документів також межі земельної
ділянки у натурі не відновлював.

Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна
особа може звернутися до суду за
захистом своїх порушених прав.

Звертаючись до суду із позовом ОСОБА_3
просить захистити його порушене право
на землю.

Відповідно до ст. 125, 126 ЗК України право
власності на земельну ділянку з
моменту реєстрації цих прав, що
посвідчується державним актом.

У позивача реєстрація його прав на
землю не проведена, державного акту не
має, в зв’язку з чим у нього права
власності на землю не виникло тому
порушене воно бути не може і його позов
з цих підстав не може бути задоволений
за відсутності права, яке може бути
захищене.

Відповідачі своїх вимог у справі не
заявляли.

Таким чином їх посилання на те, що
ОСОБА_25 одержав земельну ділянку за
відсутності рішення не є предметом
судового розгляду.

Оскількі правильне по суті рішення
суду ухвалено з додержанням норм
матеріального та процесуальногоо
права, апеляційна скарга як
необгрунтована підлягає відхиленню.

На підставі викладеного та керуючись
ст. ст. 303, 309, 313, 315, 317, 319 ЦПК України,
колегія суддів,

у х в а л и л а:

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 відхилити.

Рішенням Васильківського
міськрайонного суду Київської області
від 20 вересня 2013 року залишити без
змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту
проголошення і може бути оскаржена у
касаційному порядку протягом двадцяти
днів.

Головуючий:

Судді: