Справа № 703/2205/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 липня 2014 року Смілянський
міськрайонний суд Черкаської області в
складі:

головуючого -
судді Манька М.В.

при секретарі
Пшенишній А.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Сміла
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про усунення перешкод в
користуванні власністю та виселення,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до
ОСОБА_2 про усунення перешкод в
користуванні власністю шляхом
виселення відповідачки з квартири
АДРЕСА_1.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що він
згідно з договором купівлі - продажу
квартири від 29 квітня 2014 року являється
власником однокімнатної квартири
АДРЕСА_1. В цій квартирі проживає
відповідачка, яка позбавляє його права
користуватися належною йому власністю.
На неодноразові звернення позивача про
усунення перешкод ОСОБА_2 не реагує та
користуватись квартирою йому не
дозволяє.

Позивач в судовому засіданні повністю
підтримав свої вимоги.

Відповідачка проти позову категорично
заперечує, посилаючись на те, що вона в
спірній квартирі проживає з 2000 року,
заплатила попередньому власнику в 2011
році половину її вартості і всі інші
питання стосовно договору
купівлі-продажу цієї квартирі позивачу
буде вирішувати в судовому порядку.

Позов підлягає до задоволення з
наступних підстав.

Згідно з договором купівлі-продажу
квартири від 29 квітня 2014 року,
посвідченого приватним нотаріусом
Смілянського міського нотаріального
округу, ОСОБА_1 є власником квартири
АДРЕСА_1.

Статтею 41 Конституції України, ст.ст. 319,
321 ЦК України закріплено принцип
непорушності права приватної
власності, який означає право особи на
безперешкодне користування своїм
майном та закріплює право власника
володіти, користуватися та
розпоряджатися належним йому майном,
на власний розсуд учиняти щодо свого
майна будь-які угоди, відповідно до
закону за своєю волею, незалежно від
волі інших осіб. Ніхто не може бути
протиправно позбавлений цього права чи
обмежений у його здійсненні.

Гарантуючи захист права власності,
закон надає власнику право вимагати
усунення будь-яких порушень його права.
Так, відповідно до положень ст. 391 ЦК
України власник майна має право
вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпорядження своїм майном.

Права власника житлового будинку,
квартири, визначені ст.ст. 150, 155 ЖК
України, передбачають право власника
використовувати житло для особистого
проживання і проживання членів їх
сімей та надають право розпоряджатися
своєю власністю на свій розсуд.

Згідно з ч. 1 ст.170 ЖК України при
переході права власності на жилий
будинок, (частину будинку, квартиру), в
якому знаходиться здане в найом жиле
приміщення, до іншої особи, договір
найму зберігає силу до закінчення
зазначеного в ньому строку.

Доказів укладення договору найму з
попереднім власником відповідачка
суду не надала та судом в судовому
засіданні не здобуто.

Згідно з ч. 3 ст.116 ЖК України осіб, які
самоправно зайняли жиле приміщення,
виселяють без надання їм іншого жилого
приміщення.

Таким чином, суд приходить до висновку,
що відповідачка своїми діями
перешкоджає позивачу користуватися
своєю власністю - належною йому
квартирою, чим порушує його право на
приватну власність.

Доводи відповідачки про те, що вона в
даній квартирі проживає 14 років,
виконала в ній ремонт та сплачує
комунальні платежі не може бути
підставою для відмови у задоволенні
позовних вимог, тобто, у відновленні
порушеного права на приватну
власність.

За таких обставин суд вважає, що
відповідачкою порушені права позивача
щодо користування його власністю, а
тому необхідно усунути перешкоди в
користуванні власністю, належною
позивачу, шляхом виселення
відповідачки з квартири АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з
відповідачки на користь позивача
необхідно стягнути 243 грн. 60 коп.
судового збору.

На підставі наведеного, ст. 386, 391 ЦК
України, ст. ст. 116, 150, 155 ЖК України
керуючись ст.ст. 10, 11, 212, 213, 215 ЦПК
України, суд

вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Усунути перешкоди в користуванні
власністю - квартирою АДРЕСА_1 шляхом
виселення з цієї квартири ОСОБА_2,
паспорт серії НОМЕР_2, виданий 30 липня
2002 року Смілянським МРВ УМВС України в
Черкаській області, зареєстрованої за
адресою: АДРЕСА_2.

Стягнути з ОСОБА_2, ІПН НОМЕР_3, на
користь ОСОБА_1, ІПН НОМЕР_1, судовий
збір в розмірі 243 грн. 60 коп.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Черкаської області
через Смілянський міськрайонний суд
шляхом подачі апеляційної скарги в
10-денний строк з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку на його оскарження, а
в разі його оскарження - після розгляду
справи апеляційним судом, якщо воно не
буде скасовано.

Головуючий:
М.В.Манько