Справа № 627/1363/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 вересня 2014 року
смт. Краснокутськ

Краснокутський районний суд
Харківській області в складі:

головуючий суддя - Остапов
М.О.

за участю секретаря-
Григоренко І.Б.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору дійсним та визнання
права власності на житловий будинок

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до
Краснокутського районного суду
Харківської області с зазначеним вище
позовом. Просить суд визнати дійсним
договір купівлі - продажу житлового
будинку АДРЕСА_1 , укладений 15 листопада
2012 року між ним та ОСОБА_2.

Позов мотивує тим, що ОСОБА_2 після
смерті ОСОБА_3 успадкував житловий
будинок АДРЕСА_1. Зазначає, що цей
будинок він купив у відповідача на
підставі договору купівлі - продажу ,
домовившись про всі істотні умови,
однак, останній не звернувся до
нотаріуса з метою належного
посвідчення угоди купівлі - продажу.
Вважає, що дії відповідача порушують
його майнові права. Посилаючись на
вимоги ч. 2 ст. 220 Цивільного Кодексу
України, просить суд визнати договір
купівлі - продажу житлового будинку
АДРЕСА_1, укладений 15 листопада 2012 року
між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним та визнати
за ним право власності на зазначений
будинок.

15 січня 2014 року до суду від сторін
по справі надійшла мирова угода та
заява про її затвердження.

Із змісту мирової угоди витікає,
що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 домовились про те,
що сторони по справі, визнають дійсним
договір купівлі - продажу житлового
будинку АДРЕСА_1 , укладений між ними 15
листопада 2012 року. Заява залишена без
задоволення.

В судове засідання позивач та
відповідач не прибули. Неодноразово
надавали заяви про розгляд цивільної
справи без їх участі. Відповідач позов
визнає, проти його задоволення не
заперечує.

Згідно положень норм Цивільного -
Процесуального Кодексу України , щодо
обов`язку суду розглядати справи не
інакше як за зверненням фізичних чи
юридичних осіб, поданими відповідно до
цього Кодексу, в межах заявлених вимог
і на підставі доказів сторін та інших
осіб , які беруть участь у справі,
пред`явлений позов розглядається
виключно в межах заявлених вимог.

Згідно ст.ст. 10, 60 Цивільного -
Процесуального Кодексу України
сторони та інші особи, які беруть
участь у справі, мають рівні права щодо
подання доказів, їх дослідження та
доведення перед судом їх
переконливості. Кожна сторона повинна
довести ті обставини на які вона
посилається як на підставу своїх вимог
або заперечень, крім випадків,
встановлених цим Кодексом. Доказування
не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно ст.ст. 58, 59 Цивільного -
Процесуального Кодексу України
належними є докази , які містять
інформацію щодо предмета доказування .
Сторони мають право обґрунтувати
належність конкретного доказу для
підтвердження їхніх вимог або
заперечень. Суд не бере до розгляду
докази , які не стосуються предмета
доказування. Обставини справи, які за
законом мають бути підтверджені
певними засобами доказування не можуть
підтверджуватись іншими засобами
доказування.

Дослідивши матеріали справи,
суд дійшов наступного висновку.

ОСОБА_1 в своєму позові стверджує,
що в 1983 році померла ОСОБА_3 , яка є мамою
відповідача ОСОБА_2 Також зазначає, що
відповідачу на праві приватної
власності належить будинок АДРЕСА_1 ,
який він успадкував після смерті
матері.

Суд не погоджується с зазначеними
твердженнями, виходячи з того, що
позивачем не надано доказів на
підтвердження дати смерті ОСОБА_3.
Згідно довідки №02-15204 від 15 липня 2011
року , наданої Мурафською сільською
радою Краснокутського району ОСОБА_3
належав будинок АДРЕСА_1 до 1984 року ,
після її смерті будинок перейшов по
спадщині ОСОБА_2. Зазначена у довідці
інформація суперечить змісту позову ,
так- як в останньому зазначено, що
ОСОБА_3 померла в 1983 році.

Позивачем не надано жодного доказу про
перехід прав та обов`язків від померлої
ОСОБА_3 до ОСОБА_2 шляхом прийняття
спадщини в порядку, передбаченому
законодавством, чинним на момент
смерті спадкодавиці. А відповідно не
надано доказів того, що відповідач є
суб`єктом права власності на будинок
АДРЕСА_1.

Відповідно до змісту ст. 334 Цивільного
Кодексу України моментом виникнення
права власності є момент державної
реєстрації такого права. Всупереч
зазначеній нормі права доказів
реєстрації права власності спірного
будинку сторонами не надано.

Таким чином, у суду немає підстав
вважати , що ОСОБА_2 наділений правами
та обов`язками , передбаченими ст. 319
Цивільного Кодексу України , а саме
володіння, користування та
розпорядження зазначеним вище об`єктом
нерухомості. Ця обставина виключає
перехід саме прав та обов`язків
власника від ОСОБА_2 до будь - якої іншої
особи.

Окрему увагу суд приділяє тій
обставині, що сторонами по справі не
було подано заяв або клопотань про
витребування або забезпечення доказів
по справі.

Відповідно до змісту ч. 2 ст. 220
Цивільного Кодексу України лише суд
може визнати дійсним договір ,
укладений у разі недодержання
сторонами вимоги закону про
нотаріальне посвідчення договору.

Зазначена норма права передбачає
лише можливість визнання судом
договору дійсним у разі недодержання
нотаріальної форми. Тобто вона не є
імперативною і не передбачає саме
обов`язку визнання такого договору
дійсним.

Враховуючи наведене, суд приходить до
висновку, що позов ОСОБА_1 задоволенню
не підлягає в зв`язку з недоведеністю
обставин на які посилається позивач та
які не заперечує відповідач.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 1-11, 15, 58 - 60, 208, 209, 212 - 215 Цивільного
- Процесуального Кодексу України, ч. 2
ст. 220 , ст. 334, 319 Цивільного Кодексу
України ,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору дійсним та визнання права
власності на житловий будинок -
залишити без задоволення.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Харківської області
протягом 10 днів з дня його проголошення
шляхом подачі апеляційної скарги через
Краснокутський районний суд в порядку
ст.ст. 291 - 296 ЦПК України. Сторони , які не
були присутні в судовому засіданні
можуть оскаржити рішення суду протягом
10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: М. О. Остапов