РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 вересня 2014 року
м.
Рівне

Рівненський міський суд
Рівненської області в складі:

судді Наумова С.В.

при секретарі - Литвинюк Л.Ш.

за участі позивача - відповідача ОСОБА_1

відповідача-позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про виділ частки із майна, що є у
спільній частковій власності та
зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про
виділ частки із майна, що є у спільній
частковій власності,-

В с т а н о в и в :

Позивач - відповідач ОСОБА_1 звернулась
до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділ
частки із майна, що є у спільній
частковій власності, зазначаючи, що
вона, відповідно до договору №66 від
06.08.2004р. дольової участі у будівництву
житлового будинку АДРЕСА_1, та договору
№34/66 відступлення права вимоги (цесії)
за договором дольової участі у
будівництві житлового будинку від
28.05.2014р., набула право власності на
частину домоволодіння АДРЕСА_1, а саме ?
частки домоволодіння, яке складається
з приміщень в житловому будинку: 2-1
тамбур площею 6,4м2; 2-2 гараж площею 18,2м2;
2-3 кладова площею 5,4 м2; 2-4 хол площею 7,3м2;
2-5 вітальня площею 45,4 м2; 2-6 кухня площею
13,8 м2; 2-7 коридор площею 14,4 м2; 2-8 санвузол
площею 14,3м2; 2-9 житлова кімната площею
18,1 м2; 2-10 житлова кімната площею 18,3 м2; 2-11
гардеробна площею 9,5 м2; 2-12 житлова
кімната площею 24,1 м2 (загальною площею
195,2м2, житловою площею 105,9м2). Іншими
співвласниками будинковолодіння
АДРЕСА_1 є: ОСОБА_2 (квартира АДРЕСА_2),
частка якої становить 1/2;

Проте, без згоди відповідача (іншого
співвласника) вона не може
безперешкодно реалізовувати своє
право власності, а фактично
розпоряджатися своїм майном
(продавати, передавати в заставу та ін.),
просить суд виділити ОСОБА_1частку (1/2)
із будинковолодіння АДРЕСА_1, що є у
спільній частковій власності,
припинити право спільної часткової
власності на 1/2 частини
будинковолодіння, що належить ОСОБА_1
та визнати за ОСОБА_1 право приватної
власності на квартиру АДРЕСА_1, як на
самостійний об'єкт нерухомого майна, що
становить цілу ідеальну частку та
складається з: 2-1 тамбур площею 6,4м2; 2-2
гараж площею 18,2м2; 2-3 кладова площею 5,4
м2; 2-4 хол площею 7,3м2; 2-5 вітальня площею
45,4 м2; 2-6 кухня площею 13,8 м2; 2-7 коридор
площею 14,4 м2; 2-8 санвузол площею 14,3м2; 2-9
житлова кімната площею 18,1 м2; 2-10
житлова кімната площею 18,3 м2; 2-11
гардеробна площею 9,5 м2; 2-12 житлова
кімната площею 24,1 м2 (загальною площею
195,2м2, житловою площею 105,9м2)

До початку розгляду справи, відповідач
- позивач ОСОБА_2 подав до суду
зустрічний позов до ОСОБА_1 про виділ
частки із майна, що є у спільній
частковій власності та ухвалою
Рівненського міського суду від 05.09.2014р.,
вказаний позов був об'єднаний із
первісним позовом. В обґрунтуванні
своїх позовних вимог, посилається на
те, що він є також співвласником
спільної часткової власності
домоволодіння № АДРЕСА_1, а саме 1/2
частини зазначеного домоволодіння,
відповідно до договору № 66 від 06.08.2004р.
дольової участі у будівництву
житлового будинку АДРЕСА_1, та договору
№ 35/66 відступлення права вимоги (цесії)
за договором дольової участі у
будівництві житлового будинку від
14.07.2014р., набув право власності на
частину домоволодіння АДРЕСА_1, а саме ?
частки домоволодіння, яке складається
з приміщень в житловому будинку: 1-1
тамбур площею 6,3м2; 1-2 кухня площею 13,7м2;
1-3 вітальня площею 44,9 м2; 1-4 хол площею
7,8м2; 1-5 вбиральня площею 1,3 м2; 1-6 кладова
площею 3,4 м2; 1-7 гараж площею 17,5м2; 1-8
коридор площею 14,1м2; 1-9 санвузол площею
14,4 м2; 1-10 житлова кімната площею 24,3 м2; 1-11
гардеробна площею 9,9 м2; 1-12 житлова
кімната площею 18,7 м2 , 1-13 житлова
кімната площею 18,0 м2 , (загальною площею
194,3м2, житловою площею 105,9м2).

В судовому засіданні позивач -
відповідач ОСОБА_1 позовні вимоги
підтримала в повному обсязі, рахує
позовні вимоги обґрунтованими і
такими, що підлягають до задоволення,
просила суд позов задоволити в повному
обсязі, проти задоволення зустрічного
позову ОСОБА_2 не заперечувала.

Відповідач-позивач ОСОБА_2 в судовому
засідання позовні вимоги підтримав,
просив суд зустрічний позов
задоволити, проти задоволення
первісного позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
виділ частки із майна, що є у спільній
частковій власності не заперечував.

Розглянувши подані сторонами
документи і матеріали, заслухавши
пояснення сторін, всебічно і повно
з'ясувавши всі фактичні обставини, на
яких ґрунтується позов, об'єктивно
оцінивши докази, які мають юридичне
значення для розгляду справи і
вирішення спору по суті, суд вважає, що
позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
виділ частки із майна, що є у спільній
частковій власності підлягають до
задоволення та зустрічний позов ОСОБА_2
до ОСОБА_1 про виділ частки із майна, що
є у спільній частковій власності слід
задовольнити повністю.

Згідно ст.319 ЦК України, власник
володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд. Власник
має право вчиняти щодо свого майна
будь-які дії, які не суперечать закону.

Судом встановлено, що співвласниками
будинковолодіння № АДРЕСА_1

є: ОСОБА_1 кв.АДРЕСА_1, частка якої
становить ? та ОСОБА_2 (квартира
АДРЕСА_2), частка якого становить ? .

Будинковолодіння № АДРЕСА_1,
розташовано на земельній ділянці
площею 1000 м2, в користуванні ОСОБА_1
знаходиться 510 м2 та в користуванні
ОСОБА_2 знаходиться 490 м2 що
підтверджується топогеодезичною
зйомкою земельної ділянки по АДРЕСА_1,
виконане ПП «Приватзем».

Позивачу - відповідачу ОСОБА_1,
відповідно до договору № 66 від 06.08.2004р.
дольової участі у будівництву
житлового будинку АДРЕСА_1, та договору
№34/66 відступлення права вимоги (цесії)
за договором дольової участі у
будівництві житлового будинку від
28.05.2014р., набула право власності на
частину домоволодіння АДРЕСА_1, яке
складається з приміщень в житловому
будинку: 2-1 тамбур площею 6,4м2; 2-2 гараж
площею 18,2м2; 2-3 кладова площею 5,4 м2; 2-4
хол площею 7,3м2; 2-5 вітальня площею 45,4 м2;
2-6 кухня площею 13,8 м2; 2-7 коридор площею
14,4 м2; 2-8 санвузол площею 14,3м2; 2-9 житлова
кімната площею 18,1 м2; 2-10 житлова
кімната площею 18,3 м2; 2-11 гардеробна
площею 9,5 м2; 2-12 житлова кімната площею
24,1 м2 (загальною площею 195,2м2, житловою
площею 105,9м2).

Відповідач - позивач ОСОБА_2 є власником
? частини зазначеного домоволодіння, що
належить йому на підставі договору № 66
від 06.08.2004р. дольової участі у
будівництву житлового будинку АДРЕСА_1,
та договору №35/66 відступлення права
вимоги (цесії) за договором дольової
участі у будівництві житлового будинку
від 14.07.2014р. Його частина ? спірного
домоволодіння, складається з приміщень
в житловому будинку: 1-1 тамбур площею
6,3м2; 1-2 кухня площею 13,7м2; 1-3 вітальня
площею 44,9 м2; 1-4 хол площею 7,8м2; 1-5
вбиральня площею 1,3 м2; 1-6 кладова площею
3,4 м2; 1-7 гараж площею 17,5м2; 1-8 коридор
площею 14,1м2; 1-9 санвузол площею 14,4 м2; 1-10
житлова кімната площею 24,3 м2; 1-11
гардеробна площею 9,9 м2; 1-12 житлова
кімната площею 18,7 м2 , 1-13 житлова
кімната площею 18,0 м2 , (загальною площею
194,3м2, житловою площею 105,9м2).

У силу положень статей 21,24,41
Конституції України, статей 319, 358 ЦК
України всі громадяни є рівними у
своїх правах, усім власникам
забезпечуються рівні умови здійснення
цих прав, в тому числі щодо захисту
права спільної часткової власності.

Судом встановлено, що сторони по
справі, дані частки в будинку
використовують незалежно один від
одного. Кожен сам собі окремо,
незалежно один від одного користується
інженерними комунікаціями. І нема
жодного спільного, ні входу ні виходу.
Кожен утримує, несе фінансові витрати
на свою частину окремо, тобто сторони
використовують свої частини, як
повноцінні ізольовані квартири, а
житловий будинок в цілому відповідає
всім необхідним вимогам, що стосуються
двохквартирного житлового будинку,
тобто в кожного в квартирі (на даний
момент частці) є власна житлова
(житлові) кімната (кімнати), кухня, ванна
(душева) кімната, вбиральня (санвузол)
та допоміжні: підсобні, коридор, тамбур,
квартири в будинку повністю
відповідають вимогам ст.382 Цивільного
кодексу України, а майно є подільне, що
відповідає вимогам ч.1 ст.183 ЦК України.

Відповідно до ст. 10 ч. 3 ЦПК України,
кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог або заперечень.

Майно, що знаходиться в спільній
сумісній власності, має особливий
правовий режим та пов'язане з наявністю
певних додаткових обмежень щодо його
розпорядження, спадкування, тощо.

Відповідно до п.1 ст. 364 ЦК України,
співвласник має право на виділ у натурі
частки із майна, що є у спільній
частковій власності, також передбачено
п.1 ст.328 ЦК України право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом.

За наведених обставин, оцінкою
досліджених доказів у відповідності
до положень чинного законодавства, суд
вважає позовні вимоги сторін є
обґрунтованим і такими, що підлягають
до задоволення в повному обсязі.

Статтею 364 Цивільного кодексу України
передбачено право співвласника на
виділ в натурі частки із майна, що є у
спільній частковій власності.

Сплачений сторонами судовий збір
підлягає віднесенню за їх рахунок.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.10, 11, 57- 60, 212, 213-21, 218, 223 ЦПК України,
суд, -

В и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки
із майна, що є у спільній частковій
власності задовольнити повністю.

Виділити ОСОБА_1 частку ? із
будинковолодіння АДРЕСА_1, що є у
спільній частковій власності.

Припинити право спільної часткової
власності на ? будинковолодіння
АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної
власності на квартиру АДРЕСА_1, як на
самостійний об'єкт нерухомого майна, що
становить цілу ідеальну частку та
складається з: 2-1 тамбур площею 6,4м2; 2-2
гараж площею 18,2м2; 2-3 кладова площею 5,4
м2; 2-4 хол площею 7,3м2; 2-5 вітальня площею
45,4 м2; 2-6 кухня площею 13,8 м2; 2-7 коридор
площею 14,4 м2; 2-8 санвузол площею 14,3м2; 2-9
житлова кімната площею 18,1 м2; 2-10
житлова кімната площею 18,3 м2; 2-11
гардеробна площею 9,5 м2; 2-12 житлова
кімната площею 24,1 м2 (загальною площею
195,2м2, житловою площею 105,9м2).

Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про
виділ частки із майна, що є у спільній
частковій власності - задовольнити
повністю.

Виділити в натурі ОСОБА_2 частку ? із
будинковолодіння АДРЕСА_1, що є у
спільній частковій власності.

Припинити право спільної часткової
власності на ? частини
будинковолодіння АДРЕСА_1, що належить
ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_2 право приватної
власності на квартиру АДРЕСА_2, як на
самостійний об'єкт нерухомого майна, що
становить цілу ідеальну частку та
складається з приміщень: 1-1 тамбур
площею 6,3м2; 1-2 кухня площею 13,7м2; 1-3
вітальня площею 44,9 м2; 1-4 хол площею 7,8м2;
1-5 вбиральня площею 1,3 м2; 1-6 кладова
площею 3,4 м2; 1-7 гараж площею 17,5м2; 1-8
коридор площею 14,1м2; 1-9 санвузол площею
14,4 м2; 1-10 житлова кімната площею 24,3 м2; 1-11
гардеробна площею 9,9 м2; 1-12 житлова
кімната площею 18,7 м2 , 1-13 житлова
кімната площею 18,0 м2 , (загальною площею
194,3м2, житловою площею 105,9м2).

Сплачений сторонами судовий збір суд
відносить за їх рахунок.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подано протягом десяти днів з дня
його проголошення до апеляційного суду
Рівненської області через Рівненський
міський суд. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Рівненського

міського суду

С.В. Наумов