Справа № 633/317/14-Ц
Номер провадження 2/633/127/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 вересня 2014 року Печенізький районний
суд Харківської області у складі:

головуючого судді
- Танасевич О.В.,

при секретарі -
Криворучко І.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в смт. Печеніги,
Харківської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Печенізької селищної
ради Харківської області про визнання
права власності на житловий будинок в
порядку спадкування за законом,-

ВСТАНОВИВ:

1 вересня 2014 року позивачка звернулась
до суду з зазначеним позовом, в якому
просила суд визнати за нею право
власності на житловий будинок АДРЕСА_1,
Печенізького району, Харківської
області, в порядку спадкування за
законом після смерті її чоловіка -
ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року
(а.с. 2-4, 35-37). В обґрунтування позову
посилалась на те, що за життя її чоловік
успадкував 1/3 частку цього
домоволодіння, а після його смерті цю ж
частку успадкувала вона. За договором
дарування від 15 листопада 2011 року 2/3
цього ж домоволодіння перейшли у
власність позивачки, тобто вона стала
єдиною власницею цього домоволодіння.
Крім того, на цій самій земельній
ділянці в період з 1985 року по 1998й рік
був побудований ще один будинок
загальною площею 41,1 м2, який був
узаконений на ім'я її чоловіка - ОСОБА_2,
але державна реєстрація права
власності не відбулась, у зв'язку з чим,
вона позбавлена можливості оформити
спадкові права на цей об'єкт.

Позивачка вказані вимоги підтримала
повністю та просила задовольнити
позов. Учасники процесу в судове
засідання не з'явились, надали суду
заяви про розгляд справи за їхньої
відсутності, проти задоволення позову
не заперечували (а.с. 27, 39).

Враховуючи, що розгляд справи
відбувався за відсутності сторін,
відповідно до частини 2 статті 197
Цивільного процесуального кодексу
України, фіксування судового процесу
за допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи та
проаналізувавши зібрані по справі
докази в їх сукупності, суд вважає
позов таким, що підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Відповідно до рішення Виконавчого
комітету Печенізької селищної ради
народних депутатів Чугуївського
району Харківської області № 42 від 11
червня 1985 року «Про дозвіл на
оформлення технічної документації на
домобудову та господарські будівлі»
встановлено, що на ділянці АДРЕСА_1 за
свого життя ОСОБА_3 розпочала
перебудову будинку, заливши фундамент
та побудувавши стіни, а її спадкоємцям
дозволено закінчити розпочате
будівництво та оформити технічну
документацію на нього (а.с. 5).

За відомостями, що містяться у довідці
Чугуївського бюро технічної
інвентаризації № 26 від 28 червня 1985
року, ОСОБА_3 за життя на ділянці
АДРЕСА_1 було розпочато будівництво
житлового будинку (залито фундамент та
побудовано стіни) розміром 5 х 6,90 м, 2,5 х
6,90 м (а.с. 6).

Рішенням Виконавчого комітету
Печенізької селищної ради народних
депутатів Харківської області № 3/1 від
19 січня 1998 року передано у власність
ОСОБА_2 земельну ділянку загальною
площею 0,36 га, зокрема: 0,25 га для
будівництва та обслуговування
житлового будинку та господарських
будівель, та 0,11 га для ведення
особистого господарства, які
розташовані за адресою: АДРЕСА_1

2 серпня 1999 року архітектором
Печенізького району Калибердою В.А., на
підставі заяви ОСОБА_2 від 11 грудня 1998
року було проведено дослідження
земельної ділянки АДРЕСА_1 з метою
отримання дозволу на узаконення
самовільно побудованого будинку
розмірами 6,85 х 7,52 м спадкоємцями
ОСОБА_3: ОСОБА_5, ОСОБА_2 та ОСОБА_6 (а.с. 8),
та надано позитивний висновок щодо
можливості узаконення цієї будівлі. На
зворотному боці цього документу
міститься план забудови земельної
ділянки, де зазначено, що будинок
літера «А», розташований на тій самій
ділянці, підлягає знесенню, а будинок
літера «А-1» узаконений на підставі
рішення виконкому Печенізької
селищної ради № 171 від 7 грудня 1999 року.

Рішенням Виконавчого комітету
Печенізької селищної ради Харківської
області № 171 від 7 грудня 1999 року «Про
узаконення самовільно розпочатої
перебудови житлового будинку в
АДРЕСА_1» було узаконено самовільно
розпочату перебудову житлового
будинку «А» розміром 6,85 х 7,52 м за
зазначеною адресою на ім'я ОСОБА_2 та
зобов'язано його знести старий будинок
розміром 7,03 х 4,24 м з верандою «а»
розміром 2,16 х 7,03 м (а.с. 9).

Позивачка була дружиною ОСОБА_2 згідно
свідоцтва про укладення шлюбу серії
НОМЕР_1 від 23 жовтня 1971 року (а.с. 22).

ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_2 помер, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
серії НОМЕР_2, виданим Міським відділом
реєстрації актів цивільного стану № 4
Харківського обласного управління
юстиції 22 листопада 205 року (а.с. 21).

Згідно свідоцтв про право на спадщину
за законом, виданих державним
нотаріусом Дванадцятої харківської
державної нотаріальної контори
Товстолузькою О.В. 10 серпня 2011 року та
зареєстрованих в реєстрі за номерами
3-511 та 3-513, ОСОБА_1 є єдиною спадкоємицею
її чоловіка - ОСОБА_2, яка успадкувала 1/3
частину житлового будинку АДРЕСА_1, та
цю ж земельну ділянку загальною площею
0,360 га. Інші спадкоємці син та донька
померлого - ОСОБА_8 та ОСОБА_9,
відмовились від спадщини (а.с. 10, 13).

15 листопада 2011 року позивачці було
подаровано 2/3 частини житлового
будинку АДРЕСА_1 загальною площею 33,4 м2 ,
що підтверджується договором
дарування від 15 листопада 2011 року,
посвідченим приватним нотаріусом
Печенізького районного нотаріального
округу Харківської області ОСОБА_10
того ж дня та зареєстрованого в реєстрі
за номером 1060 (а.с. 11-12).

Згідно Інформаційної довідки з Реєстру
прав власності на нерухоме майно
№ 26679375 станом на 11 вересня 2014 року за
позивачкою було зареєстровано право
власності на житловий будинок АДРЕСА_1
загальною площею 33,4 м2 (а.с. 33-34).

Актом депутата Печенізької селищної
ради Харківської області від 16 вересня
2014 року встановлено, що будинок
загальною площею 33,4 м2, розташований за
адресою: Харківська область, АДРЕСА_1

Згідно рішення Печенізького районного
суду Харківської області від 29 серпня
2012 року у справі № 2031/485/2012 за
позивачкою визнано право власності на
земельну ділянку АДРЕСА_1 загальною
площею 0,360 га (а.с. 14-15).

Разом з тим, позивачка позбавлена
можливості оформити право власності на
спадщину на житловий будинок літера
«А» площею 41,1 м2 , розташований на
ділянці АДРЕСА_1, Печенізького району,
Харківської області, оскільки
попередній власник цього будинку, її
чоловік - ОСОБА_2, узаконивши на своє
ім'я зазначений будинок на підставі
рішення Виконавчого комітету
Печенізької селищної ради Харківської
області № 171 від 7 грудня 1999 року (а.с. 9),
не забезпечив державної реєстрації
цього права.

Відповідно до роз'яснень, які містяться
в листі Міністерства Юстиції України
від 21 лютого 2005 року №19-32/319 «Щодо
порядку оформлення документів

в разі смерті власника нерухомого
майна» в разі смерті власника
нерухомого майна, первинна реєстрація
права власності на яке не була
проведена і правовстановлюючий
документ відсутній, питання визначення
належності цього майна попередньому
власнику та наступного його власника
(спадкоємця) повинно вирішуватися у
судовому порядку.

Як вбачається з матеріалів справи,
ОСОБА_1 набув права власності на
житловий будинок літера «А» площею 41,1
м2 , розташований на ділянці АДРЕСА_1,
Печенізького району, Харківської
області, 7 грудня 1999 року (а.с. 9).

Відповідно до Інструкції про порядок
реєстрації будинків та домоволодінь у
містах і селищах міського типу
Української РСР, затвердженою 31 січня
1966 року Міністерством комунального
господарства УРСР, не підлягали
реєстрації будинки і домоволодіння,
розташовані в сільських населених
пунктах, які адміністративно
підпорядковані містам або селищам
міського типу, але до них не приєднані.
Тобто обов'язок власників забезпечити
державну реєстрацію прав власності на
всі без винятку об'єкти нерухомості
введено лише з 1 липня 2004 року, а саме з
дня набрання чинності Законом України
№ 1952-IV «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» (далі за текстом, Закон №
1952-IV) та в порядку, встановленому
Інструкцією про порядок державної
реєстрації права власності на об'єкти
нерухомого майна, що перебувають у
власності юридичних та фізичних осіб,
затвердженою наказом Державного
комітету будівництва, архітектури та
житлової політики від 9 червня 1998 року
№ 121.

Оскільки згідно статті 3 Закону № 1952-IV
право власності на нерухоме майно,
набуте згідно з діючими
нормативно-правовими актами до
набрання чинності цим Законом,
визнається державою, суд дійшов
висновку про те, що будинок літера «А»
площею 41,1 м2 , розташований на ділянці
АДРЕСА_1, Печенізького району,
Харківської області, увійшов до складу
спадкового майна, яке залишив після
смерті ОСОБА_2

Згідно статті 1261 Цивільного кодексу
України позивачка, яка була дружиною
ОСОБА_2, має право на спадкування після
смерті останнього як спадкоємиця
першої черги. Інші спадкоємці ОСОБА_2 за
законом відмовились від спадщини.

Відповідно до частини 2 статті 1220,
частини 3 статті 1223 Цивільного кодексу
України позивачка має право на
спадкування за законом з дня відкриття
спадщини після смерті її чоловіка -
ОСОБА_2, тобто з ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Позивачка звернулась до нотаріусу з
заявою про прийняття спадщини за
законом в порядку статті 1269 Цивільного
кодексу України та в межах строку,
встановленого статтею 1270 цього
кодексу. Таким чином, позивачка
прийняла спадщину за ОСОБА_2, зокрема, у
вигляді нерухомого майна - спірного
житлового будинку. Разом з тим,
неможливість отримати свідоцтво про
право на спадщину у нотаріуса на
спірний будинок позбавляє її
можливості виконати обов'язок
відповідно до статті 1299 Цивільного
кодексу України зареєструвати право
на спадщину в органах, які здійснюють
державну реєстрацію нерухомого майна.

За таких обставин, суд вважає позов
таким, що підлягає задоволенню.

Згідно частини 1 статті 11 Цивільного
процесуального кодексу України суд,
розглянувши цивільну справу в межах
заявлених вимог, не розподіляє судовий
збір, оскільки позовна заява не містить
зазначеної вимоги.

На підставі вищевикладеного, керуючись
статтями 11, 79, 88, 169, 197, 209, 212-215, 218, 224, 226
Цивільного процесуального кодексу
України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Печенізької
селищної ради Харківської області про
визнання права власності на житловий
будинок в порядку спадкування за
законом, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку
спадкування за законом після смерті її
чоловіка - ОСОБА_2, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1 року, право власності на
житловий будинок номер вісім (літера
«А») по АДРЕСА_1, Печенізького району,
Харківської області, загальною площею
41,1 м2, який складається з наступних
приміщень: кухня площею 10,3 м2, кімната
площею 15,6 м2, коридор площею 6,3 м2,
веранда площею 8,9 м2.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку на подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо воно
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Харківської області
через Печенізький районний суд
Харківської області шляхом подачі
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь в справі, але не були
присутні в судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя: