Справа № 141/909/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 вересня 2014 року
смт.
Оратів

Оратівський районний суд

Вінницької області

В складі: головуючого -
судді Слісарчука О.М.

при секретарі Симоненко С.В.

розглянувши у попередньому
судовому засіданні цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
права власності на нерухоме майно за
набувальною давністю, за відсутності
сторін, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до Оратівського
районного суду Вінницької області з
позовом до ОСОБА_2 про визнання права
власності на нерухоме майно за
набувальною давністю.

Позивач ОСОБА_1., будучи належним
чином повідомлена про день та час
розгляду справи в судове засідання не
з'явилася, надавши заяву, щоб справу
розглянули без її участі, позовні
вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2, будучи
належним чином повідомлений про день
та час розгляду справи в судове
засідання не з'явився, надавши заяву
про розгляд справи без його участі, не
заперечує проти задоволення позовних
вимог.

Сторони надали заяви про розгляд
справи за їх відсутності, що відповідає
вимогам ч. 2 ст. 158 ЦПК України, у зв'язку
з чим в силу ч. 2 ст. 197 ЦПК України
фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснюється.

Суд, вивчивши матеріали справи,
вважає, що позовні вимоги підлягають
задоволенню, виходячи з слідуючого.

Як вбачається з позовної заяви і не
заперечується сторонами 17.11.2002 року у
Животівській сільській раді
Оратівського району Вінницької
області було зареєстровано шлюб між
позивачем та відповідачем.

Під час шлюбу у 2003 році сторони разом
придбали у ОСОБА_3 житловий будинок з
господарськими будівлями, що
знаходиться по АДРЕСА_1 з земельними
ділянками, однак не оформили
документально у нотаріуса договір
купівлі-продажу.

Спільне проживання між сторонами
не склалося і фактично як подружжя
сторони перестали проживати з 2004 року і
25.01.2004 року позивач викупила 1/2 частину
житлового будинку з господарськими
будівлями та присадибною земельною
ділянкою у відповідача за кошти в сумі
35000 грн. в присутності свідків ОСОБА_4 та
ОСОБА_5 та покинув місце проживання по
АДРЕСА_1, що підтверджується письмовою
розпискою від 25.01.2004 року. Крім цього,
відповідач ОСОБА_2 пообіцяв оформити
належний договір купівлі-продажу
нотаріально на протязі трьох років.

Відповідно до копії свідоцтва про
розірвання шлюбу серії НОМЕР_1 від
13.09.2006 року шлюб між ОСОБА_2 та ОСОБА_1
розірвано, про що в Книзі реєстрації
розірвань шлюбів зроблено відповідний
актовий запис за №31 від 07.09.2006 року.

Відповідно до копії свідоцтва про
шлюб серії НОМЕР_2 від 17.04.2007 року ОСОБА_7
та ОСОБА_1 17.04.2007 року зареєстрували
шлюб, після чого прізвище позивачки
змінено на ОСОБА_1.

Відповідно до договору
купівлі-продажу від 16.12.2005 року
зареєстрованому в електронному
Реєстрі прав власності на нерухоме
майно 28.02.2006 року та посвідченого 16.12.2005
року приватним нотаріусом
Оратівського районного нотаріального
округу ОСОБА_8 продавець ОСОБА_3 продав,
а покупець ОСОБА_2 купив за кошти в сумі
38475 гривень житловий будинок з
господарськими будівлями, що
знаходиться по АДРЕСА_1.

Відповідно до мирової угоди від
09.06.2006 року, затвердженої ухвалою
Оратівського районного суду
Вінницької області від 11.08.2006 року за
сторонами визнано по 1/2 частині
житлового будинку з господарськими
будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1.
При цьому ОСОБА_2 пообіцяв оформити
договір купівлі-продажу нотаріально на
уже куплену позивачем ОСОБА_1 1/2 частину
будинку на протязі трьох років.

Однак, ОСОБА_2 не поспішав
оформляти договір купівлі-продажу
нотаріально. На неодноразові звернення
позивача із проханням оформити договір
купівлі-продажу на 1/2 частину житлового
будинку з господарськими будівлями, що
знаходиться по АДРЕСА_1 нотаріально,
ОСОБА_2 ухиляється.

Як вбачається з копії технічного
паспорта на садибний (індивідуальний)
житловий будинок від 26.02.2006 року по
АДРЕСА_1 власником є ОСОБА_2.

Як вбачається з технічного
паспорта на садибний (індивідуальний)
житловий будинок від 05.03.2007 року по
АДРЕСА_1 власником 1/2 частини є ОСОБА_1.

Згідно архівної виписки №01-25/430
від 13.12.2013 року із рішення 2 сесії 5
скликання Оратівської селищної ради
від 15.06.2006 року "Про передачу земельних
ділянок у приватну власність" вирішено
безкоштовно у приватну власність
земельні ділянки для обслуговування
житлових будинків та ведення
особистого підсобного селянського
господарства громадянам смт. Оратова,
де в списку громадян зазначено за №7
ОСОБА_2 земельна ділянка для
будівництва та обслуговування
житлового будинку площею 0,12 га. Місце
розташування АДРЕСА_1.

Як вбачається з довідки №798 від
20.08.2014 року виданої Оратівською
селищною радою Вінницької області
ОСОБА_2 по АДРЕСА_1 не зареєстрований і
не проживає.

Відповідно до виписи з
погосподарської книги №3, особовий
рахунок НОМЕР_3 Оратівської селищної
ради Вінницької області ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 є власниками в рівних частках
по 1/2 частині домогосподарства по
АДРЕСА_1.

З 2004 року і на сьогоднішній день
позивач ОСОБА_1 продовжує проживати у
житловому будинку АДРЕСА_1, проживає
більше 10 років, обробляє присадибну
земельну ділянку, добросовісно,
безперервно володіє і відрито
користується купленим нерухомим
майном, доглядає за будинком, робить у
ньому ремонти, сплачує податки. Дану
нерухомість позивач набула законним
шляхом, сплативши за неї кошти,
користується відкрито, покращує
домоволодіння та проводить ремонти.

Відповідно до ст. 41 Конституції України
право приватної власності набувається
в порядку, визначеному законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України
особа, яка добросовісно заволоділа
чужим майном продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років або рухомим
майном - протягом п'яти років, набуває
право власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено
цим Кодексом.

Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України право
власності за набувальною давністю на
нерухоме майно, транспортні засоби,
цінні папери набувається за рішенням
суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України До
особи, яка набула право власності на
житловий будинок (крім
багатоквартирного), будівлю або
споруду, переходить право власності,
право користування на земельну
ділянку, на якій вони розміщені, без
зміни її цільового призначення в
обсязі та на умовах, встановлених для
попереднього землевласника
(землекористувача).

Відповідно до п. 4 Прикінцевих положень
ЦК України 2003 року щодо цивільних
відносин, які виникли до набрання
чинності ЦК положення цього кодексу
застосовуються до тих прав і
обов'язків, що виникли і продовжують
існувати після набрання ним чинності.

Відповідно до ч. 1 ст.16 ЦК України кожна
особа має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу. Одним
із способів захисту цивільних прав,
передбачених ч. 2 ст. 16 ЦК України є
визнання права.

На підставі ст.ст. 344, 377 ЦК України,
керуючись ст.ст.130, 174, 212, 214, 215 ЦПК
України,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
права власності на нерухоме майно за
набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2,
право власності на 1/2 житлового будинку
з господарськими будівлями, земельну
ділянку площею 0,12 га для будівництва
житлового будинку, господарських
будівель та споруд та ведення
особистого підсобного селянського
господарства, що розташовані по
АДРЕСА_1 за набувальною давністю.

Апеляційну скаргу на рішення
суду може бути подано протягом десяти
днів з дня проголошення рішення. Особи,
які брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення. Апеляційна скарга на рішення
суду подається до апеляційного суду
Вінницької області через Оратівський
районний суд Вінницької області.

СУДДЯ
О.М. Слісарчук