Справа № 445/1659/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 вересня 2014 року Золочівський
районний суд Львівської області

в складі судді Постигача
Б. А.

при секретарі Мацайло О.М.

з участю адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Золочеві цивільну
справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3,
ОСОБА_4 про визнання недійсним
договору дарування квартири, вселення
у квартиру неповнолітніх дітей і
надання дозволу до повноліття дітей
перебування у квартирі , -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_2 з 23.11.1995 року року до
жовтня 2014 року перебувала в шлюбі з
ОСОБА_3 Від цього шлюбу у них є двоє
неповнолітніх дітей: син ОСОБА_5
ІНФОРМАЦІЯ_1 і дочка ОСОБА_6
ІНФОРМАЦІЯ_2.

Під час перебування в шлюбі помер
батько ОСОБА_3 і він після смерті батька
успадкував батькову квартиру, що
знаходиться в АДРЕСА_1.

Сім`я ОСОБА_3 проживала у цій
квартирі разом з неповнолітніми
дітьми.

24.04.2013 року ОСОБА_3 подарував цю
квартиру своїй матері ОСОБА_4, яка має
свою квартиру в АДРЕСА_3

Вважаючи, що цей договір
дарування є незаконним і порушує права
дітей позивачка ОСОБА_2 звернулась в
суд з позовом до ОСОБА_3 і його матері
ОСОБА_4 і в цьому позові вона просить
визнати недійсним цей договір
дарування.

Свій позов ОСОБА_2 обґрунтовує
тим, що вона з дітьми до травня 2014 року
проживала у цій квартирі , яка було
отримана ОСОБА_3 у спадщину в 2007 році
після смерті батька.

В травні 2014 року ОСОБА_3 попередив
її щоб вона виселялася з квартири разом
з дітьми, так як він подарував квартиру
своїй матері. Вона з дітьми змушена
була виселитися і винайняти приватну
квартиру для проживання з дітьми.

Дії ОСОБА_3 про виселення її і
дітей з квартири є незаконними і
порушують її права та права
неповнолітніх дітей.

В ст.17 Закону України " Про охорону
дитинства" зазначається , що батьки або
особи , які їх замінюють, не мають права
без дозволу органів опіки і піклування
укладати договори , які підлягають
нотаріальному посвідченню або
спеціальній реєстрації , відмовлятися
від належних дитині майнових прав,
здійснювати розподіл, обмін,
відчуження житла, зобов`язуватися від
імені дитини порукою, видавати
письмові зобов`язання.

Укладаючи договір дарування
квартири, ОСОБА_3 порушив вимоги ст. 8 і
ст. 18 Закону України "Про охорону
дитинства" і ст.12 Закону України " Про
основи соціального захисту бездомних
осіб і безпритульних дітей".

Вона вважає, що ОСОБА_3 уклав
спірний договір з метою позбавити її і
дітей права проживати у квартирі.

Ст. 156 ЖК України встановлює
права та обов`язки членів сім`ї
власника жилого будинку ( квартири) ,
згідно якої вони користуються жилим
приміщенням нарівні з власником .
Припинення сімейних відносин з
власником не позбавляє їх права
користуватись займаним приміщенням.

ОСОБА_3 живе в спірній квартирі
або за кордоном, де також має жиле
приміщення.

Відповідач ОСОБА_3 позову не
визнав і пояснив, що спірну квартиру
отримав в спадщину після смерті батька.
Цю квартиру він мав намір продати, а
кошти , отримані від її продажу мав
намір витратити на лікування матері в
Ізраїлі, оскільки вона хворіє, потребує
лікування.

ОСОБА_4 позову не визнала і
пояснила, що її син отримав цю квартиру
в спадщину після смерті батька. У цій
квартирі в період з 2009 року по 11.06 2014 р.
проживав син з сім'єю. До 2009 року вони
всі проживали в Ізраїлі.

Після повернення стали жити в спірній
квартирі. Син часто їздив і надалі на
роботу в Ізраїль. У неї склалися
неприязні стосунки з невісткою, вона
постійно її ображала, погрожувала
фізичною розправою. Про напружені
стосунки з невісткою вона розповіла
сину, який після приїзду в Україну
попросив невістку вибратися з його
житла, оскільки такі відносини
негативно впливали на стан її здоров'я.

Вона перенесла інфаркт, потребувала
душевного спокою. Цю квартиру син мав
намір продати, а отримані кошти
витратити на її лікування в Ізраїлі.

Представник служби в справах
дітей Золочівської
райдержадміністрації позов не визнав
і пояснив, що договір купівлі - продажу
спірної квартири був укладений без
дозволу служби в справах дітей
Золочівської РДА Львівської області,
що порушує передбачені законодавством
права дітей.

Оцінивши подані докази суд
приходить до переконання, що позов є
підставним та підлягає до задоволення.

Рішенням Золочівського районного
суду Львівської області від 24.10 2013 р.
розірвано шлюб між ОСОБА_3 та ОСОБА_2, що
був зареєстрований в 1995 році у відділі
РАЦС Золочівського РУЮ Львівської
області.

ОСОБА_3 є батьком ОСОБА_7
ІНФОРМАЦІЯ_3 р. н. і ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_4
р., що підтверджується копіями свідоцтв
про їх народження.

З копії свідоцтва про право на
спадщину за заповітом видно, що
спадщину після смерті ОСОБА_9 прийняв
ОСОБА_3 Спадкове майно, на яке видано
свідоцтво складається з квартири
АДРЕСА_1.

З договору купівлі - продажу,
посвідченого приватним нотаріусом
Золочівського районного нотаріального
округу ОСОБА_10.24.04 2013 р. видно, що ОСОБА_3
подарував ОСОБА_4 квартиру АДРЕСА_1.

З довідки ОСББ "Промислова" № 33
від 07.07 2014 р., акту обстеження
матеріально - побутових умов від 14.11 2013
р. видно, що ОСОБА_2 разом з дітьми
ОСОБА_7, ОСОБА_8 проживала без
реєстрації в квартирі АДРЕСА_2 з 2008 року
по січень 2013 року.

З технічного паспорта на квартиру
АДРЕСА_1 видно, що загальна її площа
становить 50,5 м. кв. і вона складається з
двох житлових кімнат, кухні, вбиральні,
коридору, кладової, балкону.

Згідно ч.3 ст. 17 Закону України "Про
охорону дитинства" батьки або особи,
які їх замінюють, не мають права без
дозволу органів опіки і піклування,
наданого відповідно до закону,
укладати договори, які підлягають
нотаріальному посвідченню та/або
державній реєстрації, відмовлятися
від належних дитині майнових прав,
здійснювати поділ, обмін, відчуження
житла, зобов'язуватися від імені дитини
порукою, видавати письмові
зобов'язання.

Відповідно до ст. 12 Закону України
" Про основи соціального захисту
бездомних осіб і безпритульних дітей"
неприпустиме зменшення або обмеження
прав та інтересів дітей під час
вчинення будь-яких правочинів щодо
жилих приміщень.

Органи опіки та піклування
здійснюють контроль за дотриманням
батьками та особами, які їх замінюють,
житлових прав і охоронюваних законом
інтересів дітей відповідно до закону.

Для вчинення будь-яких
правочинів щодо нерухомого майна,
право власності на яке або право
користування яким мають діти,
необхідний попередній дозвіл органів
опіки та піклування, що надається
відповідно до закону. Посадові особи
органів опіки та піклування несуть
персональну відповідальність за
захист прав та інтересів дітей при
наданні дозволу на вчинення правочинів
щодо нерухомого майна, яке належить
дітям.

Оскільки договір купівлі -
продажу спірної квартири був укладений
без попереднього на це дозволу органу
опіки Золочівської РДА Львівської
області, що порушує право
неповнолітніх ОСОБА_7 і ОСОБА_8
користуватися цим жилим приміщенням, а
тому, слід визнати недійсним договір
дарування квартири АДРЕСА_1 м. Золочеві
Львівської області, що був укладений 24
квітня 2013 року між ОСОБА_3 і ОСОБА_4
Квартиру повернути ОСОБА_7

Керуючись ст.ст. 209, 212-215 ЦПК
України, ст. 203 ч.1 , 215 ч.1 України, ст. 17 ч.3
Закону України "Про охорону дитинства",
ст.12 ч.4 Закону України "Про основи
соціального захисту бездомних осіб і
безпритульних дітей " суд- ,

В И Р І Ш И В :

позов задовольнити. Визнати
недійсним договір дарування квартири
АДРЕСА_1 м. Золочеві Львівської області
, що був укладений 24 квітня 2013 року між
ОСОБА_3 і ОСОБА_4.

Квартиру повернути ОСОБА_3

Стягнути з ОСОБА_3 і ОСОБА_4 по 121
,80 грн. з кожного судових витрат в
користь ОСОБА_2.і по 644 грн. з кожного
судового збору в дохід держави.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Львівської області
на протязі 10 днів з дня його
проголошення

Суддя Б. А. Постигач