Справа № 635/7985/14-ц
Провадження № 2/635/2931/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

3 вересня 2014 року
смт. Покотилівка

Харківський районний суд
Харківської області в складі:

головуючого суді Назаренко О.В.,

за участі секретаря Житенькової В.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Пономаренківської сільської
ради Харківського району Харківської
області, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10,
ОСОБА_11 та ОСОБА_12 про визнання права
власності,

УСТАНОВИВ:

17.01.2013 року до суду подано позов
ОСОБА_1 до Пономаренківської сільської
ради Харківського району Харківської
області, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10,
ОСОБА_11 та ОСОБА_12. Вимоги уточнені
заявою від 27.08.2013 року щодо притягнення
до участі у справі співвідповідачів. В
свої позовних вимогах позивач просить
суд визнати за ОСОБА_1 право власності
на самовільно побудовані гаражі
АДРЕСА_1,АДРЕСА_2, АДРЕСА_3, АДРЕСА_4,
АДРЕСА_5, АДРЕСА_6, АДРЕСА_7, АДРЕСА_8,
АДРЕСА_9, АДРЕСА_10, АДРЕСА_11, АДРЕСА_12,
АДРЕСА_13, АДРЕСА_14, АДРЕСА_15, АДРЕСА_16,
АДРЕСА_17, АДРЕСА_18, АДРЕСА_19, АДРЕСА_20,
АДРЕСА_21, АДРЕСА_22, АДРЕСА_23, АДРЕСА_24,
АДРЕСА_25, АДРЕСА_26, АДРЕСА_27,
АДРЕСА_28,АДРЕСА_29,АДРЕСА_30,АДРЕСА_31,АДРЕ
СА_32, АДРЕСА_33,АДРЕСА_34,АДРЕСА_35,
АДРЕСА_36, АДРЕСА_37, три гаражі без
номеру, які розташовані на земельній
ділянці площею 0,5802 Га кадастровий №
:04:001:0392 за цільовим призначенням
для ведення особистого селянського
господарства, що розташована на
території Пономаренківської сільської
ради Харківського району Харківської
області і належить ОСОБА_1 на праві
власності.

Позивач подала суду заяву про
розгляд справи за її відсутності, позов
повністю підтримала і просила суд
позов повністю задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не
з'явились, причин неявки суду не
повідомлено, тому суд розглянув справу
за їх відсутності.

Дослідивши надані суду докази,
судом встановлено наступне.

Відповідно до рішення
Харківського районного суду
Харківської області від 28 вересня 2011
року справа № 2034/2-3418/2011, ухвали
апеляційного суду Харківської області
від 20 вересня 2012 року в цій справі,
рішення Харківського районного суду
Харківської області від 16 жовтня 2009
року, уваленого заочно справа № 2-5931,
яке скасовано ухвалою суду від 27 липня
2012 року справа № 2034/8243/2012, рішення
Харківського районного суду
Харківської області від 17 вересня 2012
року справа № 2034/10530/2012, ухвали
апеляційного суду від 28 листопада 2012
року, а також згідно схеми розташування
земельної ділянки, складеної
комунальним підприємством Харківської
облради «Облземпроект» судом
встановлено, що земельна ділянка, що
розташована в Харківській області,
Харківському районі на території
Пономаренківської сільської ради
кадастровий № :04:001:0392 належить на
праві власності ОСОБА_1.

На зазначеній земельній ділянці
розташовані гаражні бокси, які
ідентифіковані як гаражі
АДРЕСА_1,АДРЕСА_2, АДРЕСА_3, АДРЕСА_4,
АДРЕСА_5, АДРЕСА_6, АДРЕСА_7, АДРЕСА_8,
АДРЕСА_9, АДРЕСА_10, АДРЕСА_11, АДРЕСА_12,
АДРЕСА_13, АДРЕСА_14, АДРЕСА_15, АДРЕСА_16,
АДРЕСА_17, АДРЕСА_18, АДРЕСА_19, АДРЕСА_20,
АДРЕСА_21, АДРЕСА_22, АДРЕСА_23, АДРЕСА_24,
АДРЕСА_25, АДРЕСА_26, АДРЕСА_27,
АДРЕСА_28,АДРЕСА_29,АДРЕСА_30,АДРЕСА_31,АДРЕ
СА_32,АДРЕСА_33,АДРЕСА_34,АДРЕСА_35,АДРЕСА_36,
АДРЕСА_37, три гаражі без номеру, які
розташовані на земельній ділянці
площею 0,5802 Га кадастровий №
:04:001:0392 за цільовим призначенням
для ведення особистого селянського
господарства, що розташована на
території Пономаренківської сільської
ради Харківського району Харківської
області що належить ОСОБА_1 на праві
власності.

Згідно копії технічних паспортів
та зазначених вище рішень суду ці
гаражі побудовані на землі, що належить
на праві власності позивачу ОСОБА_1 -
самовільно і достовірно встановити,
хто є забудовником в рамках наданих по
цій справі доказів неможливо. Крім
того, відповідачу ОСОБА_2 судовими
рішеннями, які набрали законної сили,
відмовлено в задоволенні позову щодо
визнання за нею права власності на
самовільно зведене нерухоме майно, в
тому числі і на зазначені самовільно
побудовані гаражі.

Отже, власника зазначених
гаражів, самовільно побудованих за
земельній ділянці позивача -
достовірно не визначено, але у судовому
порядку право власності на самовільно
зведене спірне нерухоме майно
вирішувалось за позовом ОСОБА_2 Позивач
ОСОБА_1 не є забудовником зазначених
гаражів, оскільки на цьому не
наполягає, а доказів таких обставин
суду не надано.

Відповідно до вимог ст. 376 ЦК
України право власності на самочинно
збудоване нерухоме майно може бути за
рішенням суду визнане за особою, яка
здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була їй
відведена для цієї мети, за умови
надання земельної ділянки у
встановленому порядку особі під уже
збудоване нерухоме майно. Якщо власник
(користувач) земельної ділянки
заперечує проти визнання права
власності на нерухоме майно за особою,
яка здійснила (здійснює) самочинне
будівництво на його земельній ділянці,
або якщо це порушує права інших осіб,
майно підлягає знесенню особою, яка
здійснила (здійснює) самочинне
будівництво, або за її рахунок. На
вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це
не порушує права інших осіб.

При розгляді справи встановлено,
що ОСОБА_2 14.05.2010 року продала ОСОБА_8
гараж АДРЕСА_10 за нотаріально
посвідченим договором приватного
нотаріуса Харківського міського
нотаріального округу ОСОБА_13
реєстровий № 1514; 21.05.2010 року продала
ОСОБА_14 гараж АДРЕСА_18 за нотаріально
посвідченим договором приватного
нотаріуса Харківського міського
нотаріального округу ОСОБА_13
реєстровий № 1693; 20.05.2010 року продала
ОСОБА_11 гараж АДРЕСА_20 за нотаріально
посвідченим договором приватного
нотаріуса Харківського міського
нотаріального округу ОСОБА_13
реєстровий № 1630; 20.05.2010 року продала
ОСОБА_11 гараж АДРЕСА_21 за нотаріально
посвідченим договором приватного
нотаріуса Харківського міського
нотаріального округу ОСОБА_13
реєстровий № 1635; 17.05.2010 року продала
ОСОБА_12 гараж АДРЕСА_22 за нотаріально
посвідченим договором приватного
нотаріуса Харківського міського
нотаріального округу ОСОБА_13
реєстровий № 1549; 14.06.2010 року продала
ОСОБА_10 гараж АДРЕСА_13 за нотаріально
посвідченим договором приватного
нотаріуса Харківського міського
нотаріального округу ОСОБА_13
реєстровий № 1951; 08.10.2010 року продала
ОСОБА_9 гараж АДРЕСА_12 за нотаріально
посвідченим договором приватного
нотаріуса Харківського міського
нотаріального округу ОСОБА_13
реєстровий № 3518; 02.09.2010 року продала
ОСОБА_7 гараж АДРЕСА_9 за нотаріально
посвідченим договором приватного
нотаріуса Харківського міського
нотаріального округу ОСОБА_13
реєстровий № 2927; 16.07.2010 року продала
ОСОБА_6 гараж АДРЕСА_8 за нотаріально
посвідченим договором приватного
нотаріуса Харківського міського
нотаріального округу ОСОБА_13
реєстровий № 2361; 02.06.2010 року продала
ОСОБА_5 гараж АДРЕСА_5 за нотаріально
посвідченим договором приватного
нотаріуса Харківського міського
нотаріального округу ОСОБА_13
реєстровий № 1783; 02.06.2010 року продала
ОСОБА_3 гараж АДРЕСА_3 за нотаріально
посвідченим договором приватного
нотаріуса Харківського міського
нотаріального округу ОСОБА_13
реєстровий № 1787; 21.05.2010 року продала
ОСОБА_4 гараж АДРЕСА_4 за нотаріально
посвідченим договором приватного
нотаріуса Харківського міського
нотаріального округу ОСОБА_13
реєстровий № 2524.

Відповідно до ст. 377 ЦК України
розмір та кадастровий номер земельної
ділянки, право на яку переходить у
зв'язку з переходом права власності на
житловий будинок, будівлю або споруду,
є істотними умовами договору, який
передбачає набуття права власності на
ці об'єкти (крім багатоквартирних
будинків)

Зазначені договори
купівлі-продажу у відповідності до
вимог ст. 377 ЦК України свідчать про те,
що ці гаражі, продані відповідачам,
згідно договору знаходяться на
земельній ділянці № :04:001:0398, а
кадастровий номер земельної ділянки
позивача зовсім іншій і визначений як
№ :04:001:0392. Таким чином, інтереси
відповідачів, які за зазначеними
договорами купівлі-продажу купили
гаражні бокси по цій справі не
порушені, оскільки куплені гаражі
знаходяться на іншій земельній
ділянці. Правовідносин між позивачем
та відповідачами, за виключенням
відповідача ОСОБА_2, з приводу спірного
майна - ніяких не виникло. Якщо спірні
гаражі, продані відповідачем ОСОБА_2
іншим відповідачам за наданими суду
договорами купівлі-продажу не
відповідають ознакам, визначеними в
договорах як розташовані на земельній
ділянці № :04:001:0398 в натурі не
існують і під виглядом такого майна
ОСОБА_2 продала інші гаражі, що є
спірними в цій справі, це також не
породжує у покупців права власності на
спірні гаражі відповідно до договорів
купівлі продажу.

При вирішенні питання про
визнання за позивачем права власності
на нерухоме майно в порядку,
передбаченому ч. ч. 4, 5 ст. 376 ЦК України
суд враховує, що спір з приводу
самовільно побудованого нерухомого
майна виник виключно між позивачем та
відповідачем ОСОБА_2, яка здійснила
самовільне будівництво гаражів на
землі, що належить позивачу. В такому
випадку, позивач позбавлена можливості
введення в експлуатацію гаражів,
оскільки не є забудовником і не має
права за наявності спору звертатися до
відповідних органів будівельного
контролю із заявами та деклараціями,
оскільки такі документи будуть містити
відомості, що не відповідають
дійсності. Отже, визнання права
власності в порядку, передбаченому ч. ч.
4, 5 ЦК України можливе без введення
нерухомого майна в експлуатацію.

Отже, суд вважає, що надані
достатні докази того, що за позивачем
може бути визнано право власності на
самовільно зведені гаражні бокси, при
цьому визнання права власності за
позивачем на спірні гаражі, не
суперечить інтересам інших осіб.

Таким чином, суд повністю
задовольняє позовні вимоги, визнає за
позивачем право власності на
самовільно побудовані гаражі
АДРЕСА_1,АДРЕСА_2, АДРЕСА_3, АДРЕСА_4,
АДРЕСА_5, АДРЕСА_6, АДРЕСА_7, АДРЕСА_8,
АДРЕСА_9, АДРЕСА_10, АДРЕСА_11, АДРЕСА_12,
АДРЕСА_13, АДРЕСА_14, АДРЕСА_15, АДРЕСА_16,
АДРЕСА_17, АДРЕСА_18, АДРЕСА_19, АДРЕСА_20,
АДРЕСА_21, АДРЕСА_22, АДРЕСА_23, АДРЕСА_24,
АДРЕСА_25, АДРЕСА_26, АДРЕСА_27,
АДРЕСА_28,АДРЕСА_29,АДРЕСА_30,АДРЕСА_31,АДРЕ
СА_32, АДРЕСА_33,АДРЕСА_34,АДРЕСА_35,
АДРЕСА_36, АДРЕСА_37, три гаражі без
номеру, які розташовані на земельній
ділянці площею 0,5802 Га кадастровий №
:04:001:0392 за цільовим призначенням
для ведення особистого селянського
господарства, що розташована на
території Пономаренківської сільської
ради Харківського району Харківської
області і належить ОСОБА_1 на праві
власності і на підстав ст. 88 ЦПК України
суд стягує судові витрати на користь
позивача лише з відповідача ОСОБА_2, з
якою дійсно виникли спірні
правовідносини.

Керуючись ст. ст. 10,11,60,61,88,212-215 ЦПК
України, суд

ВИРІШИВ:

позовні вимоги ОСОБА_1 - повністю
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на самовільно побудовані гаражі
АДРЕСА_1, АДРЕСА_2, АДРЕСА_3, АДРЕСА_4,
АДРЕСА_5, АДРЕСА_6, АДРЕСА_7, АДРЕСА_8,
АДРЕСА_9, АДРЕСА_10, АДРЕСА_11, АДРЕСА_12,
АДРЕСА_13, АДРЕСА_14, АДРЕСА_15, АДРЕСА_16,
АДРЕСА_17, АДРЕСА_18, АДРЕСА_19, АДРЕСА_20,
АДРЕСА_21, АДРЕСА_22, АДРЕСА_23, АДРЕСА_24,
АДРЕСА_25, АДРЕСА_26, АДРЕСА_27, АДРЕСА_28,
АДРЕСА_29, АДРЕСА_30, АДРЕСА_31, АДРЕСА_32,
АДРЕСА_33, АДРЕСА_34, АДРЕСА_35, АДРЕСА_36,
АДРЕСА_37, три гаражі без номеру, які
розташовані на земельній ділянці
площею 0,5802 Га кадастровий №
:04:001:0392 за цільовим призначенням
для ведення особистого селянського
господарства, що розташована на
території Пономаренківської сільської
ради Харківського району Харківської
області і належить ОСОБА_1 на праві
власності.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь
ОСОБА_1 3441 (три тисячі чотириста сорок
одну) гривню сплаченого судового збору.

На рішення суду позивачем може бути
подано апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня проголошення рішення
суду, а особами, без участі яких
постановлено рішення протягом 10 днів з
дня отримання копії рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляцію не
буде подано.

У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Відповідачі мають право подати
Харківському районному суду
Харківської області заяву про перегляд
заочного рішення суду протягом 10 днів з
дня отримання копії заочного рішення.

Головуючий суддя:
Назаренко
О.В.