Справа № 703/7063/13-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
21 травня 2014 року Смілянський
міськрайонний суд Черкаської області в
головуючого-судді
з участю представника
позивача Андрущенка О.О.,
розглянувши в відкритому
судовому засіданні в залі суду в
м.Смілі справу за позовом кредитної
спілки «Кредит-Союз» до ОСОБА_2, ОСОБА_3
і ОСОБА_4 про виселення,
26 грудня 2008 року між КС «Кредит-Союз» та
ОСОБА_2 було укладено договір кредиту №
строком на 12 місяців. В забезпечення
виконання зобов'язань цього ж дня було
укладено договір іпотеки № Че-1671-1, за
яким ОСОБА_2, ОСОБА_3 і ОСОБА_4 передали в
іпотеку належну їм на праві спільної
сумісної власності квартиру АДРЕСА_1.
27 квітня 2012 року КС «Кредит-Союз» з
прилюдних торгів придбала спірну
квартиру. Оскільки в добровільному
порядку відповідачі не звільняють
квартиру, КС «Кредит-Союз» звернулась
до суду з позовом про виселення ОСОБА_2,
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з квартири АДРЕСА_1 зі
зняттям їх з реєстраційного обліку у
відділі у справах громадянства,
імміграції та реєстрації фізичних осіб
В судовому засіданні представник
позивача відмовився від позову в
частині зняттям відповідачів з
реєстраційного обліку у відділі у
справах громадянства, імміграції та
реєстрації фізичних осіб УМВС України.
В решті частині позовних вимог позов
підтримав повністю і пояснив, що
відповідачі користувались квартирою,
оскільки були її власниками. Тепер
власник квартири змінився, тому
відповідачі втратили право
користування квартирою. Їх присутність
у квартирі порушує права власника, тому
відповідачів належить виселити з
Відповідачі в судове засідання не
з'явились, хоча про час і місце розгляду
справи були повідомлені.
Позов підлягає до задоволення з таких
У відповідності зі свідоцтвом від 25
листопада 2013 року серії № 012936 та
витягом з Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно про реєстрацію
права власності від цієї ж дати, КС
«Кредит-Союз» є власником квартири
АДРЕСА_1; раніше квартира належала
ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 Згідно з актом
державного виконавця про реалізацію
предмета нерухомості (іпотеки) від 18
березня 2013 року квартира була придбана
на прилюдних торгах.
Відповідно до ст. 41 Конституції України
кожен має право володіти,
користуватися і розпоряджатися своєю
На підставі ч. 1 ст. 319 ЦК України власник
володіє, користується і
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд.
Статтею 15 ЦК України визначено, що
кожна особа має право на захист свого
цивільного права у разі його порушення,
невизнання або оспорювання.
Як вбачається з довідки ОСББ «Зоря» від
19 листопада 2013 року в квартирі АДРЕСА_1
зареєстровані відповідачі.
У відповідності з ч. 1 ст. 321 ЦК України
право власності є непорушним. Ніхто не
може бути протиправно позбавлений
цього права чи обмежений у його
здійсненні. На підставі ст. 391 ЦК
України передбачає, що власник майна
має право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпорядження своїм майном.
Оскільки з 25 листопада 2013 року у
відповідачів відсутні правові
підстави користуватись наведеною
квартирою, а внаслідок безпідставного
проживання в квартирі вони порушують
право позивача володіти, користуватись
і розпоряджатись своїм майном на
власний розсуд, їх належить виселити з
На підставі наведеного, керуючись
ст.ст. 10, 11, 57, 60, 224-226 ЦПК України, суд
Позов задоволити повністю.
Виселити ОСОБА_2, ОСОБА_3 і ОСОБА_4 з
Заочне рішення може бути переглянуте
судом за письмовою заявою
відповідачів, поданою протягом 10 днів з
дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене позивачем
в апеляційний суд Черкаської області
через міськрайонний суд протягом 10
днів з дня його проголошення, набирає
законної сили після закінчення строку
на його перегляд і оскарження, а в разі
оскарження - після розгляду справи
апеляційним судом, якщо рішення не буде
скасовано.

Головуючий
О.В. Компанієць