РІШЕННЯ

Іменем України

08.09.2014 року Франківський
районний суд м.Львова

в складі:

головуючого судді- Лозинського
Б.М.

при секретарі- Попик А.Б.

з участю позивача- ОСОБА_1

відповідача- ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Львові
позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
розірвання договору купівлі-продажу
квартири, суд,-

в с т а н о в и в :

позивач звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_2 про розірвання договору
купівлі-продажу квартири. В
обґрунтування своїх вимог
покликається на те, що Квартира АДРЕСА_1
належала позивачу на праві приватної
власності на підставі: договору
дарування 9/10 часток квартири,
посвідченого П'ятою Львівською
державною нотаріальною конторою 17
травня 2007 року за №1-900, зареєстрованого
державним реєстратором прав на
нерухоме майно Приватним нотаріусом
Львівського міського нотаріального
округу ОСОБА_3 04 липня 2013 року, номер
запису про право власності 1516833, що
підтверджується витягом № 5691569 з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно , про реєстрацію права
власності, виданим там же, 04 липня 2013
року, реєстраційний номер об'єкта
нерухомого майна: 1 - договору
купівлі-продажу 1/10 частки квартири,
посвідченого П'ятою Львівською
державною нотаріальною конторою 18
лютого 2008 року за №1- 292,
зареєстрованого державним
реєстратором прав на нерухоме майно
Приватним нотаріусом Львівського
міського нотаріального округу ОСОБА_3 04
липня 2013 року, номер запису про право
власності: 1516785, що підтверджується
витягом № 5691382 з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно, про
реєстрацію права власності, виданим
там же, 04 липня 2013 року, реєстраційний
номер об'єкта нерухомого майна: 1.
Квартири в цілому складається з двох
кімнат житловою площею 27 кв.м. та кухні.
Загальна площа становить 52,4 кв.м.

04 липня 2013 року згідно договору
купівлі-продажу квартири, посвідченим
Приватним нотаріусом Львівського
міського нотаріального округу ОСОБА_3,
позивач ОСОБА_1 продав, а відповідач
ОСОБА_2 купив вище вказану квартиру
АДРЕСА_1. Симоненка у м. Львові.

Згідно з п.4 цього договору, ринкова
вартість квартири, що є предметом
договору, становить 327657,00 грн.

У відповідності до п.5 договору продаж
зазначеної квартири здійснено за 327657,00
грн. і ці гроші продавець повинен був
отримати від покупця до підписання.
Фактично даний договір був укладений
позивачем під впливом тяжких життєвих
обставин. Оскільки він тривалий час
знаходився на лікуванні, стан його
здоров'я був незадовільний, а тривале
затяжне лікування потребувало великих
грошових коштів, які він сподівався
отримати від продажу квартири.

Договір ним був підписаний та
посвідчений нотаріусом у приміщенні
стаціонарному відділенні 5-ої міської
клінічної лікарні за адресою: АДРЕСА_2.

Оскільки він знаходився у
стаціонарному лікуванні, а тому грошей
від відповідача на той час він не
отримав. Вони вирішили, що відповідач
розрахується з позивачем, коли він
випишеться з лікарні додому. Однак, до
цього часу він грошей не отримав.
Вважає дане порушення договору
купівлі-продажу істотним, з огляду на
що просить розірвати договір
купівлі-продажу квартири, що за
адресою: АДРЕСА_1, оскільки в
добровільному порядку відповідач
розірвати договір не бажає.

В судовому засіданні позивач вимоги
позову підтримав, пояснення дав
аналогічні вище викладеним, просить
позов задоволити.

Відповідач вимоги позову визнав, не
заперечує проти задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши пояснення сторін, суд
приходить до висновку про
обґрунтованість позову та його
задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ст.358 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема з
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Судом встановлено, що позивачу на праві
приватної власності належить квартира
АДРЕСА_2 на підставі договору дарування
9/10 часток квартири, посвідчений
державним нотаріусом П'ятої Львівської
державної нотаріальної контори -
ОСОБА_4 17 травня 2007 року за №1-900 /а.с.8/.

Згідно договору купівлі-продажу
квартири, вбачається, що ОСОБА_5 продав,
а ОСОБА_1 купив 1/10 частки квартири, який
був посвідчений державним нотаріусом
П'ятої Львівської державної
нотаріальної контори - ОСОБА_4 18 лютого
2008 року за №1-292. /а.с.7/.

Згідно із ст.655 ЦК України, за договором
купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає чи зобов'язується
передати майно (товар) у власність
іншій стороні (покупцю), а інша сторона
приймає чи зобов'язується прийняти
майно (товар) та сплатити за нього
визначену грошову суму.

04.07.2013 року між ОСОБА_1 (продавець) та
ОСОБА_2 (покупець) було укладено договір
купівлі-продажу квартири: АДРЕСА_3 за
ціною 327657,00 грн., який посвідчений
приватним нотаріусом Львівського
міського нотаріального округу ОСОБА_3
/а.с.4-5/.

Відповідно до ч.2 ст.651 ЦК України
договір може бути розірваний за
рішенням суду на вимогу однієї із
сторін при істотному порушенні
договору іншою стороною. Істотними є
таке порушення стороною договору, коли
внаслідок завданої цим шкоди друга
сторона значною мірою позбавляється
того, на що вона розраховувала при
укладенні договору.

Відповідно до посилань позивача,
відповідач ОСОБА_2 до теперішнього часу
не виконав умови наведеного вище
договору купівлі-продажу в частині
сплати грошових коштів за квартиру,що
за адресою: АДРЕСА_1, що не
заперечується й самим відповідачам, а
отже, відповідно до вимог ст.61 ч.1 ЦПК
України, не підлягає додатковому
доказуванню.

Враховуючи викладене, позовні вимоги
ОСОБА_1 підлягають задоволенню,
оскільки невиконання покупцем
обов'язку сплатити продавцю грошові
кошти за майно за договором
купівлі-продажу є істотним порушенням
договору. З огляду на наведене, з метою
захисту прав власника ОСОБА_1, суд
вважає за доцільне договір
купівлі-продажу від 04.07.2013 року
розірвати та зобов'язати ОСОБА_2
повернути ОСОБА_1 квартиру АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст. 4, 10, 11, 27, 31, 60, 169, 208, 209,
212-215, 218 ЦПК України, ст.ст.372, 651, 655 ЦК
України, суд,-

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Розірвати договір купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1 від 04.07.2013 року, між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2, посвідчений
приватним нотаріусом Львівського
міського нотаріального округу ОСОБА_3,
зареєстрований в реєстрі за № 1744.

Зобов'язати ОСОБА_2 повернути ОСОБА_1
квартиру АДРЕСА_1.

На рішення суду може бути подано
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня проголошення рішення до
Апеляційного суду Львівської області
через районний суд.

Рішення виготовлено в нарадчій
кімнаті в єдиному примірнику.

Суддя Франківського

районного суду м. Львова:
Лозинський
Б.М.