Справа № 184/2182/14-ц
Номер провадження 2/184/502/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.08.2014м. Орджонікідзе

Орджонікідзевський міський суд
Дніпропетровської області в складі:

головуючого -
судді Томаш В.І.

при секретарі -
Попівніч Н.І.,

розглянувши у м. Орджонікідзе цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до приватного
нотаріусу Орджонікідзевського
міського нотаріального округу ОСОБА_2
«про зобов'язання вчинити певні дії», -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про
зобов'язання вчинити певні дії та
просить суд зобов'язати приватного
нотаріуса Орджонікідзевського
міського нотаріального округу ОСОБА_2
посвідчити договір дарування
житлового будинку АДРЕСА_1 в м.
Орджонікідзе Дніпропетровської
області, який розташований на
земельній ділянці без зазначення
кадастрового номеру цієї земельної
ділянки.

Позивач у судове засідання не з'явився,
але надав суду письмову заяву, у якій
підтримує позов в повному обсязі та
просить розглянути справу за його
відсутності.

Відповідач - ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явилася, але надіслала до суду
заяву, у якій просить розглянути справу
за її відсутності, при розгляді справи
покладається на розсуд суду.

У зв'язку з неявкою в судове засідання
всіх осіб, які беруть участь у справі,
відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України,
фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши матеріали справи і
оцінивши їх в сукупності, прийшов до
висновку, що заявлені позивачем вимоги
обґрунтовані, знайшли своє
підтвердження та підлягають
задоволенню в повному обсязі за
наступних підстав.

Судом встановлено, що 02.07.2014 року
позивач звернувся до приватного
нотаріуса Орджонікідзевського
міського нотаріального округу ОСОБА_2
щодо посвідчення договору дарування
житлового будинку з надвірними
спорудами, що розташований в м.
Орджонікідзе Дніпропетровської
області по АДРЕСА_1, що належить їй на
праві власності.

Вказаний житловий будинок з надвірними
спорудами належить позивачу на
підставі договору купівлі-продажу,
посвідченого Орджонікідзевською
державною нотаріальною конторою
Дніпропетровської області від 11.10.1978
року за реєстровим № 1986. Житловий
будинок з надвірними спорудами
розташований на земельній ділянці, яка
знаходиться фактично у користуванні
позивача.

Відповідно до ст. 120 Земельного кодексу
України вказана земельна ділянка була
надана позивачці в постійне
користування для будівництва
індивідуального житлового будинку
попередньому. Земельна ділянка
позивачем не приватизована.

Згідно з ч. 1 ст. 120 Земельного Кодексу
України, у разі набуття права власності
на житловий будинок, будівлю або
споруду, що перебувають у власності,
користуванні іншої особи, припиняється
право власності, право користування
земельною ділянкою, на якій
розташовані ці об'єкти. До особи, яка
набула право власності на житловий
будинок, будівлю або споруду, розміщені
на земельній ділянці, що перебуває у
власності іншої особи, переходить
право власності на земельну ділянку
або її частину, на якій вони розміщені,
без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ч. 2 ст. 120 ЗК України, якщо
житловий будинок, будівля або споруда
розміщені на земельній ділянці, що
перебуває у користуванні, то в разі
набуття права власності на ці об'єкти
до набувача переходить право
користування земельною ділянкою, на
якій вони розміщені, на тих самих
умовах і в тому ж обсязі, що були у
попереднього землекористувача.

Відповідно до ст. 377 ЦК України до
особи, яка набула право власності на
житловий будинок (крім
багатоквартирного), будівлю або
споруду, переходить право власності,
право користування на земельну
ділянку, на якій вони розміщені, без
зміни її цільового призначення в
обсязі та на умовах, встановлених для
попереднього землевласника
(землекористувача).

Позивач має намір розпорядитися своїм
майном ще при житі, і вирішив
подарувати вказаний житловий будинок
своєму сину. В зв'язку з чим позивач
звернувся до приватного нотаріуса
ОСОБА_2 для посвідчення договору
дарування цього житлового будинку.
Однак постановою від 02.07.2014 року
приватний нотаріус ОСОБА_2 відмовила
позивачу у вчиненні вказаної
нотаріальної дії, посилаючись на те, що
земельна ділянка, на якій розташований
вказаний житловий будинок з надвірними
спорудами, не приватизована і вона не
має кадастрового номеру. Інших підстав,
які б забороняли позивачу як власнику
нерухомого майна реалізувати своє
право на відчуження, не існує.

Позивач отримав право користування
земельною ділянкою, на якій
розташований житловий будинок з
надвірними спорудами, коли вона була
без кадастрового номеру. І якщо до
нього відповідно до ч. 2 ст. 120
Земельного кодексу України, перейшло
право користування вказаною земельною
ділянкою разом з житловим будинком на
тих самих умовах, що і до колишнього її
користувача, то позивач також має право
на відчуження житлового будинку на тих
самих умовах, на яких його придбав,
тобто без кадастрового номеру
земельної ділянки, на якій цей житловий
будинок розташований.

Згідно ч. 3 ст. 49 Закону України «Про
нотаріат» нотаріусу або посадовій
особі, яка вчиняє нотаріальні дії,
забороняється безпідставно відмовляти
у вчиненні нотаріальної дії.

Статтею 50 Закону України «Про
нотаріат» визначено, що нотаріальна
дія або відмова у її вчиненні,
нотаріальний акт оскаржуються до суду.
Право на оскарження нотаріальної дії
або відмови у її вчиненні,
нотаріального акта має особа, прав та
інтересів якої стосуються такі дії чи
акти.

Таким чином, суд приходить до висновку
про необхідність зобов'язати
приватного нотаріуса
Орджонікідзевського міського
нотаріального округу ОСОБА_2
посвідчити договір дарування
житлового будинку АДРЕСА_1 в м.
Орджонікідзе Дніпропетровської
області, який розташований на
земельній ділянці без зазначення
кадастрового номеру цієї земельної
ділянки.

Керуючись ст. ст. 49, 50, 55 Закону України
«Про нотаріат», ст. ст. 3, 16, 321, 377
Цивільного кодексу України, ст. ст. 120, 121
Земельного кодексу України, ст. ст. 10, 11,
57, 60, 197 ч.2, 209 - 213 Цивільного
процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Зобов'язати приватного нотаріуса
Орджонікідзевського міського
нотаріального округу ОСОБА_2
посвідчити договір дарування
житлового будинку АДРЕСА_1 в м.
Орджонікідзе Дніпропетровської
області, який розташований на
земельній ділянці без зазначення
кадастрового номеру цієї земельної
ділянки.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом 10 - днів до
Апеляційного суду Дніпропетровської
області через Орджонікідзевський
міський суд.

Суддя Орджонікідзевського міського
суду В. І. Томаш