Справа № 285/2093/14-ц
провадження 2/0285/868/14
м. Новоград-Волинський
Новоград-Волинський міськрайонний суд
Житомирської області
в складі: головуючого - судді
сторони по справі, присутні в судовому
засіданні: представник позивачів
ОСОБА_1, представник Управління
Новоград-Волинському районі
Мармінський А.А., представник відділу
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Новоград-Волинський
цивільну справу за позовом ОСОБА_5,
ОСОБА_6 до Новоград-Волинської міської
ради Житомирської області, ОСОБА_7, ПАТ
«Акціонерний комерційний
промислово-інвестиційний банк», треті
особи - Управління Держземагентства у
Новоград-Волинському районі, відділ
ДВС Новоград-Волинського МРУЮ, про
визнання незаконним рішення міської
ради, визнання недійсним державного
акту та скасування арешту, накладеного
Позивачі звернулися до суду та просять
визнати незаконним рішення виконкому
Новоград-Волинської міської ради № 485
від 12.12.2001 року про надання ОСОБА_7 у
приватну власність земельної ділянки
по АДРЕСА_1 площею 0,0583 га для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, визнати недійсним
державний акт на вказану земельну
ділянку, визнати за позивачами право
власності на вказану земельну ділянку
та скасувати арешт, накладений на
земельну ділянку постановою
державного виконавця від 24.05.2012 року.
Свої вимоги мотивують тим, що вони
згідно договору дарування від 13.11.2001
року в рівних частинах є
співвласниками будинку АДРЕСА_1. Однак,
незважаючи на вказані обставини,
попередній власник будинку ОСОБА_7 за
рішенням виконкому
Новоград-Волинської міської ради від
12.12.2001 року приватизувала за вказаною
адресою земельну ділянку площею 0,0583 га
з цільовим призначенням для
будівництва та обслуговування
житлового будинку та господарських
споруд. Також остання отримала
державний акт на право приватної
власності на землю. Оскільки ОСОБА_7 має
боргові зобов'язання перед ПАТ
«Акціонерний комерційний
промислово-інвестиційний банк», тому
державним виконавцем накладено арешт
на все майно боржника, в тому числі і на
земельну ділянку, на якій побудований
будинок, що належить позивачам. Про те,
що земельна ділянка під їх будинком
арештована, позивачі дізналися лише у
травні 2014 року, отримавши такі
відомості від нотаріуса. З метою
захисту своїх прав змушені звернутися
до суду.

Представник позивачів в судовому
засіданні позовні вимоги уточнив, що
просить не скасувати арешт, а звільнити
з-під арешту земельну ділянку по
АДРЕСА_1 площею 0,0583 га з цільовим
призначенням для будівництва і
обслуговування житлового будинку.
Уточнені позовні вимоги підтримав у
повному обсязі, просив задовольнити з
підстав, зазначених у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_7, представники
Новоград-Волинської міської ради та
ПАТ «Акціонерний комерційний
промислово-інвестиційний банк» в
судове засідання не прибули.
Заперечень проти позову не надали. Про
день, час та місце розгляду справи
повідомлені належним чином, про що
свідчать поштові повідомлення.

Представник Управління
Держземагентства у
Новоград-Волинському районі в судовому
засіданні при вирішенні справи
покладається на розсуд суду.

Представник відділу ДВС в судовому
засіданні також при вирішенні справи
покладається на розсуд суду, проте
зазначає, що технічно неможливо
звільнити з-під арешту земельну
ділянку, оскільки постановою
державного виконавця арешт накладений
на все майно ОСОБА_7

Беручи до уваги, що представник
позивачів не заперечує проти вирішення
справи без присутності відповідачів з
постановленням заочного рішення, суд
проводить розгляд справи на підставі
наявних доказів по справі.

Заслухавши пояснення
представника позивачів, представників
третіх осіб, дослідивши матеріали
справи та давши їм належну оцінку,
судом встановлено наступне.

Згідно нотаріально посвідченого
договору дарування від 13.11.2001 року
позивачі в рівних частинах є
співвласниками будинку АДРЕСА_1, який
зареєстрований у БТІ 24.01.2002 року та у
якому вони зареєстровані та проживають
з 30.01.2002 року (а.с. 11).

Рішенням виконкому
Новоград-Волинської міської ради № 485
п.1.12 від 12.12.2001 року ОСОБА_7 передано у
приватну власність земельну ділянку
площею 0,0583 га за адресою: АДРЕСА_1, з
цільовим призначенням для
обслуговування житлового будинку і
господарських будівель та на підставі
зазначеного рішення ОСОБА_7 отримала на
своє ім'я Державний акт на право
приватної власності на землю на
вказану земельну ділянку № 5828 від
03.01.2002 року (а.с. 29).

Також у межах виконавчого провадження
№ 32267809 на виконання рішення суду від
22.12.2011 року про стягнення з ОСОБА_7 та
інших на користь ПАТ «Акціонерний
комерційний промислово-інвестиційний
банк» заборгованості по кредитному
договору державним виконавцем 24.05.2012
року винесено постанову про накладення
на все майно, що належить ОСОБА_7 (а.с.
26-28).

На час укладення договору дарування та
прийняття оскаржуваного рішення
виконавчого комітету, видачі
державного акту на право власності
діяли норми ЦК УРСР 1963 року та ЗК
України 1990 року, тому при вирішенні
спору суд керується вказаними нормами.

Так, суд вважає, що позивачі набули
права власності на житловий будинок
АДРЕСА_1 з 13.11.2001 року, оскільки згідно
ст. 128 ЦК УРСР право власності у
набувача майна за договором виникає з
моменту передачі речі, якщо інше не
передбачено законом чи договором.

У п.7 вищеописаного договору дарування
зазначено, що право власності на жилий
будинок у обдарованих виникає з
моменту нотаріального посвідчення
договору.

Інших вимог законом, діючим на час
виникнення правовідносин, стосовно
моменту набуття права власності у
набувача майна за договором не
передбачено.

Крім того, згідно положень ст.ст. 22,23 ЗК
України 1990 року право власності на
землю або право користування наданою
земельною ділянкою виникає після
встановлення землевпорядними
організаціями меж земельної ділянки в
натурі та одержання документа, що
посвідчує право. Право власності або
право постійного користування землею
посвідчується державними актами, які
видаються і реєструються сільськими,
селищними, міськими, районними Радами
народних депутатів.

Таким чином, виконком
Новоград-Волинської міської ради,
приймаючи рішення про надання ОСОБА_7 у
приватну власність земельної ділянки
площею 0,0583 га за адресою: АДРЕСА_1, з
цільовим призначенням для
обслуговування житлового будинку і
господарських будівель, не дотримався
вимог закону та порушив права
позивачів на приватизацію земельної
ділянки, на якій знаходиться їх
будинок.

Відповідно до вищевказаного, недійсним
є і державний акт, який виданий на ім'я
ОСОБА_7, на виконання рішення виконкому
Новоград-Волинської міської ради № 485
п.1.12 від 12.12.2001 року.

Також підставними є вимоги позивачів
про звільнення їх майна з-під арешту,
оскільки такі дії врегульовані ч.1 ст.60
ЗУ «Про виконавче провадження».

Клопотань про застосування наслідків
сплину строків позовної давності до
суду не надійшло.

Відтак, судом встановлені підстави для
задоволення позовних вимог у повному
обсязі.

Також відповідно до положень ст.88 ЦПК
України документально підтверджені
судові витрати підлягають стягненню з
відповідачів на користь позивачів в
дольовому порядку.

Керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 57-60, 209, 212-215
Цивільного процесуального кодексу
України, ст. 128 ЦК УРСР 1963 року, ст.ст. 22,23
ЗК України 1990 року, ч.1 ст.60 ЗУ «Про
виконавче провадження», суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати незаконним рішення
виконкому Новоград-Волинської міської
ради № 485 п.1.12 від 12.12.2001 року в частині
передачі ОСОБА_7 у приватну власність
земельну ділянку площею 0,0583 га за
адресою: АДРЕСА_1, з цільовим
призначенням для обслуговування
житлового будинку і господарських
будівель.

Визнати недійсним державний акт на
право приватної власності на земельну
ділянку площею 0,0583 га за адресою:
АДРЕСА_1, з цільовим призначенням для
обслуговування житлового будинку і
господарських будівель № 5828 від 03.01.2002
року.

Визнати за ОСОБА_5, ОСОБА_6 у рівних
частинах право власності на земельну
ділянку по АДРЕСА_1 площею 0,0583 га з
цільовим призначенням для
обслуговування житлового будинку і
господарських будівель.

Звільнити з-під арешту земельну
ділянку по АДРЕСА_1 площею 0,0583 га,
накладеного постановою державного
виконавця відділу ДВС
Новоград-Волинського МРУЮ ВП № 32267809
від 24.05.2012 року.

Стягнути з відповідачів
Новоград-Волинської міської ради
Житомирської області, ОСОБА_7, ПАТ
«Акціонерний комерційний
промислово-інвестиційний банк» на
користь ОСОБА_5 судовий збір у розмірі
243,60 грн. в дольовому порядку, тобто по
81,20 грн.

Стягнути з відповідачів
Новоград-Волинської міської ради
Житомирської області, ОСОБА_7, ПАТ
«Акціонерний комерційний
промислово-інвестиційний банк» на
користь ОСОБА_6 судовий збір у розмірі
243,60 грн. в дольовому порядку, тобто по
81,20 грн.

Рішення може бути переглянуто
судом, який його постановив, за заявою
відповідача, яка може бути подана
протягом 10 днів з дня отримання його
копії.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Житомирської
області через Новоград-Волинський
міськрайонний суд протягом 10 днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії
рішення.

Головуюча
Т.Г. Заполовська