провадження № 2/389/561/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 серпня 2014 року
Знам'янський
міськрайонний суд

Кіровоградської
області

у складі:

головуючого судді - Савельєвої О.В.,

при секретарі - Баланюк Т.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні залу суду в
місті Знам'янка Кіровоградської
області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа
Знам'янська міська рада про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності на гараж,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_2, в якому просить визнати дійсним
договір купівлі-продажу гаража під
номером 12 від 19 лютого 2014 року, що
розташований за адресою: АДРЕСА_1. Свої
вимоги обґрунтував тим, що 19 лютого 2014
року уклав з ОСОБА_2 у письмовий формі
договір купівлі - продажу гаражу, який
розташований по провулку Толстого в
місті Знам'янка Кіровоградської
області. На підтвердження правочину,
остання власноруч написала розписку
про отримання нею в рахунок продажу
вказаного нерухомого майна 7824 грн.,
тобто повну його вартість. Проте,
нотаріально посвідчити вказаний
договір купівлі - продажу вони не мають
можливості, оскільки витяг з
державного земельного кадастру про
земельну ділянку, на якій розташований
вказаний гараж, відсутній.

Позивач в судовому засіданні підтримав
свої вимоги, просив суд позов
задовольнити.

Відповідач у судовому засіданні не
заперечувала проти задоволення
позовних вимог.

Представник третьої особи в судове
засідання не з'явився, надіславши
заяву, в якій не заперечував проти
задоволення позовних вимог та просить
розглядати справу за його відсутності.

Суд, заслухавши сторони, дослідивши
матеріали справи, інші докази,
встановив наступне.

Між ОСОБА_1, як покупцем, та ОСОБА_2, як
продавцем, 19 лютого 2014 року укладено
договір купівлі-продажу, предметом
якого є гараж АДРЕСА_1 (а.с.5) Вказаний
договір купівлі - продажу містить
підписи сторін, однак відмітки про його
реєстрацію та нотаріальне посвідчення
відсутні. Згідно з розписками від 19
лютого 2014 року, відповідач отримала від
позивача грошові кошти в сумі 7824 грн. в
рахунок купівлі гаража АДРЕСА_1 і
передала останньому на гараж
правовстановлюючі документи (а.с.6-7).
Відповідно до свідоцтва про право
власності, виданого виконавчим
комітетом Знам'янської міської ради
народних депутатів від 18 березня 1998
року, ОСОБА_2 на підставі рішення
виконавчого комітету Знам'янської
міської ради народних депутатів від 26
лютого1998 року №91 є власником гаража
АДРЕСА_1 (а.с.20). Про зазначене також
свідчить технічний паспорт, довідка -
характеристика та довідка
Знам'янського міжміського
комунального підприємства «Бюро
технічної інвентаризації» (а.с.10, 11, 21).
Відповідно до роз'яснення нотаріуса,
сторонам відмовлено у посвідченні
договору купівлі - продажу гаражу в
зв'язку з ненаданням ними витягу з
державного земельного кадастру про
земельну ділянку, на якій розташований
спірний гараж (а.с.13). Відповідно до
витягів з рішень виконавчого комітету
Знам'янської міської ради від 8 вересня
1994 року №447 та №448, зареєстровано
Статут автогаражного кооперативу
«Каштан», розташованого за адресою:
АДРЕСА_1 та надано право юридичної
особи. Вирішено вилучити з
користування Знам'янської
школи-інтернат земельну ділянку,
загальною площею 720 кв.м. /80х9/ по
провулку Толстого та надати її
автогаражному кооперативу «Каштан» у
постійне користування. Зобов'язано
правління автогаражного кооперативу
«Каштан» замовити у відділі
архітектури містобудування та
земельних ресурсів розробку
генерального плану забудови ділянки,
проектної документації та державного
акту на право постійного користування
землею. Дозволено будівництво гаражів
автогаражному кооперативу «Каштан»
(а.с.22, 23). Витяг з рішення виконавчого
комітету Знам'янської міської ради від
26 лютого 1998 року №91 свідчить про те, що
ОСОБА_3 є членом гаражного кооперативу
«Каштан» (а.с. 24). Відповідно до довідки
виконавчого комітету Знам'янської
міської ради від 11 квітня 2014 року,
гаражний кооператив «Каштан» на даний
час саморозпустився (а.с. 28). Відповідно
до довідки виконавчого комітету
Знам'янської міської ради від 15 травня
2014 року за автогаражним кооперативом
«Каштан» рахується земельна ділянка
площею 720 кв.м., яка надана у постійне
користування для будівництва гаражів
відповідно до рішення виконавчого
комітету Знам'янської міської ради від
8 вересня 1994 року №448 року (а.с.27).

Відповідно до ст.655 ЦК України за
договором купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов'язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
грошову суму.

За змістом ст. 657 ЦК України
договір купівлі-продажу земельної
ділянки, єдиного майнового комплексу,
житлового будинку (квартири) або іншого
нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню.

Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.

Згідно зі ст.334 ЦК України право
власності на майно за договором, який
підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання
законної сили рішенням суду про
визнання договору, не посвідченого
нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст. 174 ЦПК України, у разі
визнання відповідачем позову, якщо це
не суперечить закону, не порушує права,
свободи чи інтереси інших осіб, за
наявності для того законних підстав
суд ухвалює рішення про задоволення
позову.

Враховуючи вищевикладене, те що між
позивачем і відповідачем дійсно
укладено 19 лютого 2014 року договір
купівлі - продажу нерухомого майна -
гаражу, який не суперечить вимогам
Цивільного кодексу України та не
посвідчений в нотаріальному порядку з
незалежних від сторін на те причин, суд
вважає що позовні вимоги підлягають
задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні,
на користь якої ухвалено рішення, суд
присуджує з другої сторони понесені
нею і документально підтверджені
судові витрати.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 30, 33, 60, 88, 212-215 ЦПК
України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа
Знам'янська міська рада, про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності на гараж,
задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу гаража АДРЕСА_1,
укладений 19.02.2014 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
гараж під номером АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ідентифікаційний НОМЕР_1, на користь
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, судовий збір в
сумі 243 (двісті сорок три) гривні.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду
Кіровоградської області у
десятиденний строк з дня його
проголошення, через суд першої
інстанції. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

.

Суддя Знам'янського міськрайонного
суду

Кіровоградської області
О.В.
Савельєва