Справа № 686/6957/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 липня 2014 року
Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого-судді Мазурок О.В.

при
секретарі Овтіній Г.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Хмельницькому справу
за позовом ОСОБА_1 до Головного
управління Держземагенства у
Хмельницькому районні Хмельницької
області, Хмельницька міська рада про
скасування державного акту на право
приватної власності на земельну
ділянку, -

В С Т А Н О В И
В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом
до Головного управління
Держземагенства у Хмельницькому
районні Хмельницької області,
Хмельницька міська рада про
скасування державного акту на право
приватної власності на земельну
ділянку по АДРЕСА_1, площею 0,2400 га, з
яких для будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд (присадибна ділянка)
площею 0,1000 га та для ведення особистого
селянського господарства площею 0,1400
га., вказавши, що на підставі рішення
виконкому Хмельницької міської ради
№2086 від 08 січня 1998 року йому видано
державний акт на право приватної
власності на земельну ділянку. В
березні 2014 року він звернувся до ПП
«ГЕО-ТЕКС» стосовно розроблення
технічної документації із землеустрою
щодо встановлення меж земельної
ділянки в натурі (на місцевості) площею
0,2400 га за адресою: АДРЕСА_1 для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд (присадибна ділянка)
площею 0,1000 га та для ведення особистого
селянського господарства площею 0,1400 га
та для присвоєння кадастрового номеру
земельній ділянці.

У відповіді ПП «ГЕО-ТЕКС» від 02
квітня 2014 року йому відмовили у
зв'язку з тим, що державний акт був
виготовлений всупереч наказу
Державного комітету України по
земельних ресурсах №85 від 26 серпня 1997
року «Про затвердження про
земельно-кадастрову інвентаризацію
земель населених пунктів», який
зареєстровано в Міністерстві юстиції
України 31 жовтня 1997 №522/2326, а саме
конфігурація, проміри земельної
ділянки в натурі не відповідають даним
державного акту на землю.

Згідно вимог п.3.2.6 даного наказу
основним фактором, що визначає усі
параметри земельно-кадастрових зйомок,
є вимоги до точності та детальності
відображення кадастрових об'єктів. Ці
вимоги, у свою чергу визначаються
максимальними можливостями
відображення в плані обліково одиниці
площі.

При проведенні кадастрової зйомки
встановлено, що конфігурація земельної
ділянки та лінійні проміри між точками
по межах земельної ділянки в натурі не
відповідають тим, що відображені в
державному акті.

Згідно з п.п. б, г, д ч. 3 ст. 152 ЗК
України захист прав громадян та
юридичних осіб на земельні ділянки
здійснюється шляхом: відновлення стану
земельної ділянки, який існував до
порушення прав; визнання недійсними
рішень органів виконавчої влади або
органів місцевого самоврядування;
застосування інших, передбачених
законом способів.

В зв'язку з неналежним виготовленням
державного акту, як
правовстановлюючого документу на
право власності на земельну ділянку по
АДРЕСА_1 він позбавлений можливості
реалізувати своє право власності на
землю та змушений звертатися до суду
про скасування державного акту для
подальшого оформлення
правовстановлюючого документу на
землю з вірними промірами.

Представник позивача в судовому
засіданні позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача Головного
управління Держземагенства у
Хмельницькому районні Хмельницької
області в судове засідання не з'явився,
про час та місце слухання справи
повідомлений належним чином.

Представник відповідача
Хмельницька міська рада в судовому
засіданні позовні вимоги визнав
повністю.

Заслухавши думку учасників
процесу, дослідивши матеріали справи
суд вважає, що позовна заява підлягає
задоволенню з наступних підстав: судом
об'єктивно встановлено, що на підставі
рішення виконкому Хмельницької
міської ради №2086 від 08 січня 1998 року
ОСОБА_1 видано державний акт на право
приватної власності на земельну
ділянку.

Позивач звернувся до ПП «ГЕО-ТЕКС»
стосовно розроблення технічної
документації із землеустрою щодо
встановлення меж земельної ділянки в
натурі (на місцевості) площею 0,2400 га за
адресою: АДРЕСА_1 для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка) площею 0,1000 га та
для ведення особистого селянського
господарства площею 0,1400 га та для
присвоєння кадастрового номеру
земельній ділянці.

У відповіді ПП «ГЕО-ТЕКС» від 02
квітня 2014 року йому відмовили у
зв'язку з тим, що державний акт був
виготовлений всупереч наказу
Державного комітету України по
земельних ресурсах №85 від 26 серпня 1997
року «Про затвердження про
земельно-кадастрову інвентаризацію
земель населених пунктів», який
зареєстровано в Міністерстві юстиції
України 31 жовтня 1997 №522/2326, а саме
конфігурація, проміри земельної
ділянки в натурі не відповідають даним
державного акту на землю.

При проведенні кадастрової зйомки
встановлено, що конфігурація земельної
ділянки та лінійні проміри між точками
по межах земельної ділянки в натурі не
відповідають тим, що відображені в
державному акті.

Згідно з ч. 1 ст. 155 ЗК України у
разі видання органом виконавчої влади
або органом місцевого самоврядування
акта, яким порушуються права особи щодо
володіння, користування чи
розпорядження належною їй земельною
ділянкою такий акт визнається
недійсним.

Відповідно до ч.2 ст. 152 ЗК України
власник земельної ділянки або
землекористувач може вимагати
усунення будь-яких порушень його прав
на землю, навіть якщо ці порушення не
пов'язанні з позбавленням права
володіння земельною ділянкою і
відшкодування завданих збитків.

Враховуючи, що державний акт, який
посвідчує право власності на земельну
ділянку ОСОБА_1 виготовлений
неналежним чином, ним порушуються
права позивача, тому він підлягає
скасуванню.

Керуючись ст.ст. 116, 152, 158 ЗК України,
ст.ст. 10, 11, 60, 212-214 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Скасувати державний акт серія
ІІІ-ХМ №050282 від 16 січня 1998 року на ім»я
ОСОБА_1 на право приватної власності на
земельну ділянку по АДРЕСА_1, площею 0,2400
га, з яких для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка) площею 0,1000 га та
для ведення особистого селянського
господарства площею 0,1400 га.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Хмельницького
апеляційного суду через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10 денний
строк з дня проголошення рішення
апеляційної скарги.

Суддя: