Справа № 212/5532/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

05 серпня 2014 року
м. Кривий Ріг

Жовтневий районний суд міста Кривого
Рогу у складі :

головуючого-судді: Шум Л.І.,

при секретарі: Борух
Ю.К.,

за участю позивача: ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Кривому Розі
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
Відкритого акціонерного товариства
"Криворізький домобудівник"; третя
особа: Товарна біржа
"Екатеринославська" про визнання угоди
дійсною, -

В С Т А Н О В И В:

В травні 2014 року позивач звернувся до
суду с позовом про визнання угоди
дійсною, посилаючись на наступні
обставини, що 24 липня 1997 року між ним та
відповідачем укладено договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.
Договір зареєстрований товарною
біржею "Екатеринославська". Фактично
ними, як сторонами договірних
правовідносин, виконано всі умови
договору. Станом на теперішній час він
має намір здійснити розпорядження
квартирою, однак отримав відмову,
обґрунтовану тим, що договір
купівлі-продажу не посвідчений
нотаріально.

У судовому засіданні позивач вимоги
підтримав, просив суд їх задовольнити,
визнавши договір купівлі-продажу
дійсним.

Відповідач та 3-тя особа у судове
засідання не з'явились, причини неявки
суду не повідомили, про день розгляду
справи повідомлені належним чином.

Вислухав позивача, дослідив письмові
докази, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню за наступними підставами.

В судовому засіданні встановлено, що 24
липня 1997 року ОСОБА_2 та Відкрите
акціонерне товариство "Криворізький
домобудівник" уклали договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.

Договір купівлі-продажу
зареєстрований товарною біржею
"Екатеринославська" за № 027-Н.

Позивачем здійснено реєстрацію права
власності на квартиру АДРЕСА_1 у
комунальному підприємстві ДОР
«Криворізьке бюро технічної
інвентаризації», про що 30.07.1997 року
здійснено запис: № 99, стр. № 99, у
реєстровій книзі № КП № 95.

Як встановлено судом сторонами
цивільних правовідносин досягнуто
згоди щодо всіх істотних умов предмету
договору.

Станом на теперішній час позивач має
намір реалізувати своє прав на
квартиру, однак йому відмовлено,
посилаючись на те, що договори щодо
відчудження нерухомості підлягають
нотаріальному посвідченню.

Одночасно, договір купівлі-продажу
жилого будинку повинен бути
нотаріально посвідчений, якщо хоча б
однією з сторін є громадянин.

Пунктом 4 перехідних та прикінцевих
положень ЦК України (в ред. 2003 року)
визнеачено, що цивільний кодекс
України застосовується до цивільних
відносин, що виникли після набрання ним
чинності. Щодо цивільних відносин, які
виникли до набрання чинності Цивільним
кодексом України, положення цього
Кодексу застосовуються до тих прав і
обов'язків, що виникли або продовжують
існувати після набрання ним чинності.

Статтею 220 ЦК України передбачено
визнання договору дійсним, щодо якого
порушено вимоги нотаріального
завірення, якщо сторони договірних
правовідносин домовились відносно
всіх істотних умов та здійснено повне
або ж часткове виконання договору.

Фактично сторонами договору
купівлі-продажу квартири досягнуто
домовленості щодо всіх істотних умов.

Аналізуючи зібрані у справі докази, суд
вважає, що угоду купівлі-продажу від 24
липня 1997 року, укладену між ОСОБА_2 та
Відкритим акціонерним товариство
"Криворізький домобудівник" доцільно
визнати дійсною.

На підставі викладеного й керуючись
ст.ст. 10,60,212,214-215 ЦПК України. ст.ст.
208,209,220 ЦК України (в ред.. 2003 року), суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до Відкритого
акціонерного товариства "Криворізький
домобудівник"; третя особа: Товарна
біржа "Екатеринославська" про визнання
угоди дійсною - задовольнити.

Визнати угоду купівлі-продажу від 24
липня 1997 року, укладену між ОСОБА_2 та
Відкритим акціонерним товариство
"Криворізький домобудівник", та
посвідченою товарною біржею
"Екатеринославська" за № 027-Н - дійсною.

Заочне рішення може бути переглянуте
за заявою відповідача, яка може бути
подана протягом 10 днів з моменту
отримання копії заочного рішення.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Дніпропетровської
області шляхом подачі: апеляційної
скарги протягом 10 днів з моменту
проголошення рішення.

.

Суддя: Л. І. Шум