Справа №
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 серпня 2014 року.
смт. Рокитне

Рокитнівський районний суд
Рівненської області в складі: судді
одноособово Комзюк А.Ф., при секретарі
Колодич Ю.В., за участю позивача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі засідань
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
Томашгородської селищної ради
Рокитнівського району Рівненської
області, третя особа, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору -
Клесівська селищна рада Сарненського
району Рівненської області, про
визнання права власності на квартиру
за набувальною давністю,

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з
позовом до Томашгородської селищної
ради Рокитнівського району
Рівненської області, про визнання
права власності на квартиру за
набувальною давністю, згідно якого
просить визнати за нею право власності
за набувальною давністю на квартиру
АДРЕСА_1 вказуючи на те, що вказана
квартира була надана їй як працівнику
Клесівського госпрозрахункового
кар'єру у 1986 році. Вона вирішила
оформити право власності на квартиру,
проте зробити це не змогла, так як у 2002
році Клесівський госпрозрахунковий
кар'єр ліквідовано. Володіє вказаною
квартирою добросовісно, відкрито та
безперервно більше 30 років, проводить
капітальні та поточні ремонти, сплачує
комунальні послуги. За весь час
проживання ніхто не ставив до неї
вимоги про звільнення квартири.

Згідно ухвали суду від 22 травня 2014 року
до участі у справі в якості третьої
особи залучено Клесівську селищну раду
Сарненського району Рівненської
області.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2
позовні вимоги підтримала з тих же
підстав та пояснила, що квартиру
отримала за час роботи на кар'єрі в
рахунок заборгованості по заробітній
платі у 1986 році. У квартиру її сім'я
вселилася по ордеру, право власності на
себе не оформляла. У 80-х роках
збудували підсобне приміщення. Всього
в будинку облаштовано 9 квартир, у
квартирі АДРЕСА_3 проживає ОСОБА_4, з ним
мають спільний коридор. До якої
категорії земель відноситься земельна
ділянка, на якій розміщений будинок, їй
не відомо, отримання земельної ділянки
у власність чи користування, позивач не
вирішувала. Просить позов
задовольнити.

Представник відповідача
Томашгородської селищної ради в судове
засідання не з'явився, згідно поданого
клопотання просять справу розглянути у
відсутності представника селищної
ради згідно вимог чинного
законодавства.

Згідно поданої заяви третя особа -
Клесівська селищна рада Сарненського
району Рівненської області не
заперечує проти задоволення позову.

Свідок ОСОБА_5 пояснила, що у
зазначеному помешканні позивач
проживає давно. Будинок побудований у
1956 році Клесівським госпрозрахунковим
кар'єром. Будинки робітничого
поселення були барачного типу та
надавались робітникам кар'єру в якості
гуртожитку. Згодом мешканцями були
проведені ремонти та отримане житло
переобладнано у квартири.

Свідок ОСОБА_6 дав аналогічні
пояснення.

Суд, заслухавши позивача, свідків,
дослідивши письмові докази, оцінивши
їх за своїм внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на всебічному, повному і
об'єктивному розгляді у судовому
процесі всіх обставин справи в їх
сукупності, приходить до наступного.

Відповідно до ст. 328 ЦК
України право власності набувається
на підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України особа,
яка добросовісно заволоділа чужим
майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років або рухомим
майном - протягом п'яти років, набуває
право власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом.

Судом встановлено, що будинок
АДРЕСА_1, належав Клесівському
госпрозрахунковому виробничому
кар'єру. З 1986 року у квартирі АДРЕСА_1
вказаному будинку проживає позивач
ОСОБА_2.

16.12.2002 року Клесівський
госпрозрахунковий виробничий кар'єр
ліквідовано, що підтверджується
довідкою №05-3-07/449 від 11.04.2014 року,
виданою Головним управлінням
статистики у Рівненській області
(а.с.9).

Довідками Томашгородської
селищної ради Рокитнівського району
Рівненської області № 03-07/199 та № 03 -07/200
від 14.04.2014 року підтверджено, що з 1960
року село Заверіччя входить до складу
селища Томашгород Рокитнівського
району Рівненської області як вулиця
Заверічнянська. Житловий фонд по
вул.Заверічнянській на балансі
Томашгородської селищної ради не
перебуває (а.с. 12,20).

Встановлено, що у спірний будинок сім'я
позивача вселилась у 1986 році з відома
і згоди підприємства. Квартира
надавалась згідно наказу директора
Клесівського кар'єру (а.с.6-8).

Згідно паспорта громадянина України
позивач ОСОБА_2 зареєстрована у
квартирі АДРЕСА_1 з 22 січня 1979 (а.с.21).

Згідно технічного паспорту на
квартиру АДРЕСА_1, виготовленого КП
«Рівненське обласне бюро технічної
інвентаризації Рівненської обласної
ради» 06.03.2014 року , будинок побудований
у 1956 році, у будинку наявні приміщення
загального користування: коридор,
площею 2,8 м.кв. та коридор, площею 3.1 м.кв.
(а.с.17-19 ).

Право власності на квартиру
АДРЕСА_1 не зареєстровано, що
підтверджується довідкою КП
«Рівненське обласне бюро технічної
інвентаризації» №1742 від 12.03.2014 року
(а.с.13).

Згідно інформаційної довідки від
21.05.2014 року у Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно
відомості щодо права власності, іншого
речового права на квартиру АДРЕСА_1,
відсутні (а.с.41,42).

Судом встановлено та
підтверджено поясненням позивача, що
господарські будівлі та споруди (
позначені у технічному паспорті 1/2а
-веранда), побудовані у 1980 році,
будівництво здійснено без
відповідного дозволу.

Згідно ч.2 ст.105 ЦК України (в
редакції 1963 року) господарські і
побутові будівлі та споруди, зведені
громадянами без встановленого дозволу
або належно затвердженого проекту, чи з
істотними відхиленнями від проекту,
або з грубим порушенням основних
будівельних норм і правил, за рішенням
виконавчого комітету районної,
міської, районної в місті Ради народних
депутатів зносяться громадянином, який
провадив самовільне будівництво, або
за його рахунок.

Відповідно до ст.376 ЦК України житловий
будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без
відповідного документа, який дає право
виконувати будівельні роботи чи
належно затвердженого проекту, або з
істотними порушеннями будівельних
норм і правил.

Особа, яка здійснила або здійснює
самочинне будівництво нерухомого
майна, не набуває права власності на
нього.

Право власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила
самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не була їй відведена для
цієї мети, за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку особі
під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до повідомлення
Управління Держземагенства у
Сарненському районі Рівненської
області від 23.05.2014 року №03-07-490 земельна
ділянка, на якій розміщені житлові
будинки №№9,21,23,26 по вул.Заверічнянська
в смт.Томашгород Рокитнівського
району не надана у власність
(користування) юридичним і фізичним
особам, обліковуються як землі запасу
промисловості, транспорту, зв'язку,
енергетики, оборони та іншого
призначення на території Клесівської
селищної ради Сарненського району
(а.с.42).

В судовому засіданні позивач пояснила,
що їй не відомо, до якої категорії
земель відноситься земельна ділянка,
на якій розміщений будинок. Отримання
земельної ділянки у власність чи
користування, позивач не вирішувала.

Отже, житловий будинок АДРЕСА_1 та
господарських будівлі і споруди біля
нього здійснені без наявності
відповідного дозволу та на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї
мети, а земельна ділянка, на якій
збудований житловий будинок АДРЕСА_1 у
встановленому порядку у власність чи
користування не надавалась.

Враховуючи вказані обставини справи та
правові норми, суд приходить до
висновку про відсутність підстав для
визнання за позивачем ОСОБА_2 права
власності за набувальною давністю на
квартиру АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст. 10,11, 60, 209, 213-215 ЦПК
України, суд,

в и р і ш и в :

Відмовити ОСОБА_2 у задоволенні
позовних вимог до Томашгородської
селищної ради Рокитнівського району
Рівненської області, третя особа -
Клесівська селищна рада Сарненського
району Рівненської області, про
визнання права власності на квартиру
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Рівненської області
через Рокитнівський районний суд
Рівненської області протягом десяти
днів з моменту його проголошення. У
разі якщо рішення було проголошено без
участі особи, яка його оскаржує,
апеляційна скарга подається протягом
десяти днів з дня отримання копії
рішення.

Суддя Рокитнівського районного суду

Рівненської області
А.Ф.Комзюк

Повний текст рішення складено 11 серпня
2014 року.