Справа № 749/865/14
Номер провадження 2/749/218/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

"11" серпня 2014 р. Щорський районний
суд Чернігівської області в складі:

головуючої судді - Шаповал З.О.

з участю секретаря Заіки Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Щорс
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
територіальної громадив особі
Жовідської сільської ради Щорського
району Чернігівської області про
визнання права власності на житловий
будинок в порядку спадкування за
законом, -

В С Т А Н О В И
В :

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною
заявою до територіальної громади с.
Жовідь в особі Жовідської сільської
ради Щорського району Чернігівської
області про визнання права власності
на нерухоме майно в порядку
спадкування за законом, мотивуючи
позовні вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року
помер її чоловік ОСОБА_3, останнє місце
проживання якого було с. Піщанка
Щорського району. Після смерті якого
залишилось спадкове майно - житловий
будинок за адресою АДРЕСА_1 Щорського
району Чернігівської області. Щорською
виробничою дільницею КП "Чернігівське
МБТІ" виготовлена технічна
документації і визначена вартість
житлового будинку 93214 грн. Те, що
будинок належав померлому
підтверджується довідкою
Новоборовицької сільської ради.
Нотаріус відмовив у видачі свідоцтва
про право на спадщину, обґрунтовуючи
відмову відсутністю
правовстановлюючих документів.
Позивач просить визнати за ним право
власності в порядку спадкування на
жилий будинок з надвірними будівлями
за адресою АДРЕСА_1 Щорського району
Чернігівської області.

В судовому засіданні представник
позивача відсутній, в матеріалах
справи є заява його відповідно до якої
він просить розгляд справи провести
без його участі, позовні вимоги
підтримує.

Представник відповідача Жовідської
сільської ради у судове засідання не
з'явився, але з сільської ради надійшла
заява про розгляд справи у відсутність
їхнього представника. З поданої заяви
вбачається, що позовні вимоги
відповідач визнає.

Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає за необхідне позов задовольнити
з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер ОСОБА_3
(свідоцтво про смерть серія НОМЕР_1)

З свідоцтва про одруження позивачки
вбачається, що позивачка є дружиною
померлого ОСОБА_4 ( а.с. 6).

З довідки Жовідської сільської ради
вбачається, що згідно запису в
погосподарській книзі за № 3 за 2011-2015
роки за № 217-1 домоволодіння, яке
знаходиться за адресою : АДРЕСА_1
Щорського району Чернігівської
області, рік забудови будинку 1969,
зареєстроване на ім'я ОСОБА_3, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

З довідки характеристики виданої
Щорською виробничою дільницею КП
"Чернігівське МБТІ" вбачається, що
вартість житлового будинку з
надвірними будівлями, що знаходиться в
АДРЕСА_1 Щорського району
Чернігівської області становить 93214
грн. Рік забудови житлового будинку
відповідно до технічного паспорту - 1969.

Відповідно до статей 1216; 1217,1218 ЦК
України спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини)
від фізичної особи,
яка
померла, до
інших осіб
(спадкоємців).
Спадкування здійснюється за заповітом
або за законом. До складу спадщини
входять усі права та обов'язки, що
належали спадкодавцеві на момент
відкриття спадщини і не припинилися
внаслідок його смерті.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

В судовому засіданні встановлено, що
будівництво будинку та надвірних
споруд було завершено до набрання
чинності Цивільним кодексом в редакції
2003 року. Тому враховуючи те, що
відповідно до п. 4 Прикінцевих та
перехідних положень ЦК України в
редакції 2003 року Цивільний кодекс
застосовується до цивільних відносин,
що виникли після набрання ним чинності,
то для врегулювання даного спору слід
керуватися нормами, що діяли на момент
завершення будівництва, тобто ЦК УРСР в
редакції 1963 року.

Стаття 100 ЦК УРСР 1963 року визначала, що
громадяни могли мати у власності
житловий будинок. Норми ЦК УРСР в
редакції 1963 року не передбачали
обов"язову державну реєстрацію
нерухомого майна.

До введення в дію Закону України "Про
власність" та Цивільного кодексу
України в редакції 2003 року будь-якого
іншого порядку реєстрації збудованих
до 15.04.1991 року в сільській місцевості
домоволодінь або їх перереєстрації не
передбачалося, самовільно збудованими
вони також не являються так як
будувалися і реєструвалися згідно
діючого на той час законодавства.

Стаття 3 Закону України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень", права на нерухоме
майно та їх обтяження, що виникли до
набрання

чинності цим Законом,
визнаються дійсними у разі відсутності
їх державної реєстрації, передбаченої
цим Законом, за таких умов: якщо
реєстрація прав та їх обтяжень була
проведена відповідно до законодавства,
що діяло на момент їх виникнення, або
якщо

на момент виникнення прав та їх
обтяжень діяло законодавство, що не
передбачало обов'язкової реєстрації
таких прав та їх обтяжень.

Державна реєстрація права власності на
житлові будинки,споруди регулювалася
підзаконними нормативними
актами,зокрема,такими,як Інструкція
про порядок реєстрації будинків та
домоволодінь у містах і селищах
міського типу УРСР,затверджена
заступником Міністра комунального
господарства УРСР 31.01.1966 року, яка
втратила чинність на підставі наказу
Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року
№56,Тимчасове положення про порядок
реєстрації прав власності на нерухоме
майно, затверджене наказом
Міністерства юстиції України від 07.02.2002
року №7/5 і зареєстроване в Мін'юсті
18.02.2002 року за №157/6445. Зазначені
нормативні акти передбачали державну
реєстрацію будівель,споруд,державну
реєстрацію права власності на будинки
не залежало від
державної реєстрації до часу
набрання чинності ЦК та Законом
України від 01.07.2004 року "Про державне
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень".

З постанови про відмову у вчиненні
нотаріальної дії, яка винесена
державним нотаріусом Щорського
районної державної нотаріальної
контори від 01.07.2014 року вбачається, що
нотаріус відмовив позивачу у видачі
свідоцтва про право на спадщину за
законом на житловий будинок з
надвірними будівлями, розташований по
АДРЕСА_1 Щорського району
Чернігівської області у зв'язку з
відсутністю правовстановлюючих
документів на зазначений будинок.

З довідки Щорської нотарільної контори
вбачається, що в провадженні
нотаріальної контори 19 травня 2014 року
була відкрита спадкова справа за
номером 102 по заяві ОСОБА_1. 01 липня 2014
року надійшла заява на видачу
свідоцтва про право на спадщину за
законом від ОСОБА_5, що діє по
довіреності від ОСОБА_1. 01 липня 2014 року
ОСОБА_1, видано свідоцтва про на
спадщину за заповітом на земельні
ділянки, площею 0,2500 га., 0,0355 га, за
реєстровими № 826, № 829. 01 липня 2014 року,
ОСОБА_1 було винесено постанову про
відмову у вчиненні нотаріальної дії, у
зв'язку з відсутністю
правовстанволююого документу на
житловий будинок в АДРЕСА_1 Щорського
району Чернігівської області , та
відсутності його реєстрації в
Державному реєстрі прав власності.

Отже позивач може захистити свої права
тільки шляхом звернення до суду.

Таким чином, надані позивачем та
досліджені в судовому засіданні докази
дають підставу встановити, що жилий
будинок з надвірними будівлями за
адресою АДРЕСА_1 Щорського району
Чернігівської області дійсно належало
померлому ОСОБА_3, а позивачка є
спадкоємцем майна померлого в силу ст.
1261 ЦК України, як спадкоємець першої
черги за законом.

За таких обставин, суд вважає за
необхідне визнати право власності на
спадкове майно, а саме на жилий будинок
з надвірними будівлями за адресою
АДРЕСА_1 Щорського району
Чернігівської області за спадкоємцем
ОСОБА_1.

Керуючись ст. 3 ЗУ "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень", ст.ст. 328, 1216-1218, 1258,
1261, п. 4 Прикінцевих та перехідних
положень Цивільного
Кодексу України,Інструкцією про
порядок реєстрації будинків та
домоволодінь у містах і селищах
міського типу УРСР,затвердженою
заступником Міністра комунального
господарства УРСР 31.01.1966 року, яка
втратила чинність на підставі наказу
Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56,
Тимчасовим положення про порядок
реєстрації прав власності на нерухоме
майно, затверджене наказом
Міністерства юстиції України від 07.02.2002
року №7/5 і зареєстроване в Мін'юсті
18.02.2002 року за №157/6445, ст.100 ЦК УРСР 1963
року та ст.10,11,60, 174,214, 215 ЦПК України, суд
,-

В И Р І Ш И В

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
нерухоме майно, а саме житловий будинок
з господарськими будівлями
розташований за адресою АДРЕСА_1
Щорського району Чернігівської
області після смерті ОСОБА_3 померлого
ІНФОРМАЦІЯ_1 року в порядку спадкування
за законом.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Чернігівської
області через
Щорський районний суд шляхом подачі
апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особами, які не були
присутні в судовому засіданні під час
проголошення рішення ,- з дня отримання
копії цього рішення .

Суддя:
З.О. Шаповал