Справа № 496/2674/14-ц
Провадження 2/496/1374/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 липня 2014 року Біляївський районний
суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Галич О.П.,

при секретарі - Камочкіної А.Ю.,

за участю:

позивача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Біляївка Одеської
області цивільну справу за позовом
ОСОБА_2 до Василівської сільської ради
Біляївського району Одеської області
про визнання недійсним
правовстановлюючого документу,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із позовом до
Василівської сільської ради
Біляївського району Одеської області
про визнання недійсним
правовстановлюючого документу,
обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 06
квітня 2004 року отримав державний акт на
право власності на земельну ділянку,
загальною площею 0,125 га, надану для
будівництва і обслуговування
житлового будинку. В зазначеному
державному акті була допущена помилка,
а саме прізвище позивача зазначено як
«ОСОБА_2», однак згідно паспарту
громадянина України, його прізвище
«ОСОБА_2». Рішенням Біляївського
районного суду Одеської області 24
лютого 2014 року було усунуто зазначену
помилку та встановлено факт належності
правовстановлюючого документу. Однак,
у державному акті містяться
виправлення, дописані від руки, а саме
внесені виправлення в адресу
розташування земельної ділянки.
Внаслідок внесення виправлень в
правовстановлюючий документ, позивач
позбавлений права провести державну
реєстрацію права власності на належну
йому земельну ділянку.

Позивач у судовому засіданні позовні
вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача у судове
засідання не з'явився, однак до суду
надав заяву про розгляд справи за його
відсутністю (а.с. 15).

Заслухавши пояснення позивача та
дослідивши докази по справі, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 06 квітня 2004 року
ОСОБА_2 отримав державний акт на право
власності на земельну ділянку, виданий
на підставі рішення сесії Василівської
сільської ради Біляївського району
Одеської області від 15 листопада 2002
року №60/7-ХХІV, площею 0,125 га, для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд (а.с. 6).

У вказаному державному акті про право
власності на земельну ділянку була
допущена помилка, а саме прізвище
позивача зазначене як «ОСОБА_2», а
згідно паспарту, його прізвище
«ОСОБА_2» (а.с. 4,6), так 24 лютого 2014 року
рішенням Біляївського районного суду
Одеської області, були внесенні
виправлення у державний акт про право
власності на земельну ділянку, а саме
встановлено факт належності ОСОБА_2
державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ОД №059921,
виданого на земельну ділянку,
розташовану за адресою АДРЕСА_1,
загальною площею 0,125 га, надану для
будівництва і обслуговування
житлового будинку господарських
будівель і споруд, виданого
Василівською сільською радою 06 квітня
2004 року на ім'я ОСОБА_2 (а.с. 8).

З метою проведення державної
реєстрації права власності земельної
ділянки, позивач звернувся з
відповідною заявою до державного
реєстратора прав на нерухоме майно,
однак йому було відмовлено у державній
реєстрації права власності, у зв'язку з
тим, що на державному акті про право
власності на земельну ділянку серії ОД
№059921, виправлено адресу земельної
ділянки (а.с. 5).

Згідно п.2.9 Інструкції про порядок
складання, видачі, реєстрації і
зберігання державних актів на право
власності на земельну ділянку і право
постійного користування земельною
ділянкою та договорів оренди землі,
затвердженої наказом Державного
комітету України по земельних ресурсах
від 04. травня 1999 року №43, виправлення в
державному акті не допускається.

Крім того, 01 січня 2013 року набули
чинності зміни до Земельного кодексу
України, так відповідно до ст.126 право
власності на земельну ділянку
посвідчується не державним актом, а
оформлюється відповідно до Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень».

У відповідності до ст.37 ЗУ «Про
державний земельний кадастр»,
виправлення помилок можливо лише у
витязі, довідці з Державного
земельного кадастру, викопіюванні з
картографічних матеріалів Державного
земельного кадастру, тобто в тих
документах , які чинні з 01 січня 2013 року.

Позивач просить суд визнати недійсним
державний акт на право власності на
земельну ділянку, для того щоб в
подальшому поновити та зареєструвати
своє право власності на належну йому
земельну ділянку.

Відповідно до ч.2 ст.152, ч.1 ст.155 ЗК
України, власник земельної ділянки або
землекористувач може вимагати
усунення будь-яких порушень його прав
на землю, навіть якщо ці порушення не
пов'язані з позбавленням права
володіння земельною ділянкою. У разі
видання органом виконавчої влади або
органом місцевого самоврядування акта,
яким порушуються права особи щодо
володіння, користування чи
розпорядження належною їй земельною
ділянкою, такий акт визнається
недійсним.

Оскільки державний акт про право
власності на земельну ділянку серії ОД
№059921, виданого на земельну ділянку,
розташовану за адресою АДРЕСА_1,
загальною площею 0,125 га, надану для
будівництва і обслуговування
житлового будинку господарських
будівель і споруд, виданого
Василівською сільською радою 06 квітня
2004 року, містить суттєві розбіжності з
фактичним розміром та конфігурацією
земельної ділянки, які створюють
позивачу перешкоди в реалізації свого
права власності, такий документ є
недійсним.

Враховуючи вищенаведене, суд приходить
до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_2 є
законними, обґрунтованими і їх слід
задовольнити.

Керуючись ст.ст. 152, 155 ЗК України,
ст.ст.213-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_2 до Василівської
сільської ради Біляївського району
Одеської області про визнання
недійсним правовстановлюючого
документу - задовольнити.

Визнати недійсним Державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ОД №059921, виданий на земельну
ділянку, розташовану за адресою:
АДРЕСА_1, загальною площею 0,125 га, надану
для будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, виданий
Василівською сільською радою
Біляївського району Одеської області06
квітня 2004 року.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Одеської області
через Біляївський районний суд
Одеської області протягом 10 днів з дня
його проголошення, а особам, які брали
участь у справі, але не були присутні в
судовому засіданні під час його
проголошення, - протягом 10 днів з дня
отримання його копії.

Суддя
Галич О.П.

21.07.2014