печерський районний суд міста києва
Справа № 757/5252/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 серпня 2014 року Печерський районний
суд м. Києва у складі:

головуючого судді - Вовк С.В.,

при секретарі - Грицюк Н. А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
Комунального підприємства по
утриманню житлового господарства
Печерського району м. Києва "Хрещатик"
до ОСОБА_1, ОСОБА_2, треті особи Відділ
культури Печерської районної у м. Києві
державної адміністрації, "Дирекція з
управління та обслуговування
житлового фонду Печерської районної у
м. Києві ради", про стягнення
заборгованості за житлово-комунальні
послуги, -

В С Т А Н О В И В :

У березні 2014 позивач КП УЖГ "Хрещатик"
звернувся до суду із вказаним позовом
до відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, треті
особи: Відділ культури Печерської РДА у
м. Києві, "Дирекція з управління та
обслуговування житлового фонду
Печерської районної у м. Києві ради", в
якому просить солідарно стягнути з
відповідачів заборгованість за
житлово-комунальні послуги за період з
грудня 2011 по 01.03.2014 в сумі 29520,76 грн.

Представник позивача в судовому
засіданні позов підтримала, просила
його задовольнити з підстав викладених
в ньому.

Представник відповідача ОСОБА_1 -
ОСОБА_3 проти позову заперечував та
просив відмовити в його задоволенні.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явився, про день, час та місце
розгляду справи був належним чином
повідомлений.

Третя особа Відділ культури Печерської
РДА у м. Києві подала до суду лист з
проханням розглядати справу за її
відсутності та задовольнити позовні
вимоги.

Третя особа "Дирекція з управління та
обслуговування житлового фонду
Печерської районної у м. Києві ради" в
судове засідання не з'явилась, про день,
час та місце розгляду справи була
належним чином повідомлена.

Суд, вислухавши пояснення учасників
цивільного процесу, оголосивши та
дослідивши матеріали справи, прийшов
до наступного.

Судом встановлено, що 07.12.2009 між третіми
особами КП "Дирекція з управління та
обслуговування житлового фонду
Печерської районної у м. Києві ради" та
Відділом культури Печерської районної
у м. Києві державної адміністрації
укладено договір № 115/601 оренди
нежитлового приміщення загальною
площею 71,2 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1, для
розміщення творчої майстерні
скульпторів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (а. с. 8).

07.12.2009 між позивачем КП УЖГ "Хрещатик" та
третьою особою Відділом культури
Печерської РДА у м. Києві укладено
договір № 1059.2 про експлуатаційні
витрати та комунальні послуги будівлі,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а. с.
11-12).

Відповідно до п. 2.2.2. договору
користувач зобов'язаний щомісячно
вносити на розрахунковий рахунок
позивача плату за комунальні послуги,
обслуговування будинку та
прибудинкової території, інші послуги
за договором та додатком до нього.

Згідно додатку № 1 до договору № 1059.2 в
нежитловому приміщенні наявне холодне
водопостачання, централізоване
опалення (а. с. 13).

07.12.2009 між третьою особою Відділом
культури Печерської РДА у м. Києві та
відповідачами укладено договір № 111/601
суборенди вказаного нежитлового
приміщення під творчу майстерню (а. с.
124).

Відповідно до п. 1. договору суборендарі
приймають у суборендне користування
вільне нежитлове приміщення площею 71,2
кв. м. у будинку АДРЕСА_1 для розміщення
творчої майстерні.

Пунктом 2.1.5 договору передбачено, що
суборендарі, зокрема, беруть на себе
обов'язок своєчасно сплачувати плату
за оренду приміщення, комунальні
послуги та електроенергію.

Згідно з п. 6.2. термін дії договору з
07.12.2009 по 07.12.2010.

Додатковою угодою № 1 від 30.09.2011 до
договору оренди, термін дії договору
суборенди продовжено до 31.03.2012 включно
(а. с. 125).

Відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону України
«Про оренду державного та комунального
майна», орендар зобов'язаний вносити
орендну плату своєчасно і в повному
обсязі.

Термін дії договору суборенди № 111/601
закінчився 31.03.2012, відповідачі
продовжують використовувати
приміщення.

Згідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання
має виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства.

Позивач, як на підставу породження
права вимоги щодо оплати відповідачами
житлово-комунальних послуг,
посилається на п. 2.1.5 договору
суборенди, разом з тим, суд не
погоджується з такими доводами, з
огляду на наступне.

Судом встановлено, що обов'язок щодо
оплати житлово-комунальних послуг
зазначеного нежитлового приміщення
лежить на Відділі культури Печерської
РДА у м. Києві відповідно до договору
оренди від 07.12.2009 № 115/601.

За приписами ч. 1 ст. 1191 ЦК України особа,
яка відшкодувала шкоду, завдану іншою
особою, має право зворотної вимоги
(регресу) до винної особи у розмірі
виплаченого відшкодування, якщо інший
розмір не встановлений законом.

Предметом договору суборенди від 07.12.2009
№ 111/601 є передача Відділом культури
Печерської РДА у м. Києві відповідачам
у суборендне користування вільного
нежитлового цокольного приміщення
площею 71,2 м. кв. у будинку АДРЕСА_1 для
розміщення творчої майстерні.

Відділ культури Печерської РДА у м.
Києві має право зворотної вимоги
(регресу) до ОСОБА_1, ОСОБА_2 у розмірі
виплаченого відшкодування оплати
житлово-комунальних послуг.

Враховуючи викладене, суд приходить до
висновку про відсутність зобов'язання
відповідачів перед позивачем щодо
оплати житлово-комунальних послуг, а
тому позов задоволенню не підлягає.

Керуючись ст. ст. 3, 4, 10, 11, 60, 88, 169, 209, 212-215
ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву Комунального
підприємства по утриманню житлового
господарства Печерського району м.
Києва «Хрещатик» (Ідентифікаційний код
35534430) до ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1), ОСОБА_2,
треті особи Відділ культури Печерської
районної у м. Києві державної
адміністрації, «Дирекція з управління
та обслуговування житлового фонду
Печерської районної у м. Києві ради»,
про стягнення заборгованості за
житлово-комунальні послуги - залишити
без задоволення.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Апеляційна скарга подається
Апеляційному суду м. Києва через
Печерський районний суд м. Києва.

Суддя
С.В.Вовк