Справа № 351/1563/14-ц
Номер провадження №2/351/739/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 серпня 2014 року
м. Снятин

Снятинський районний суд
Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Собко
В.М. .,

секретаря
Равлюк М.І. ,

розглянувши у судовому засіданні в
залі суду в місті Снятині справу за
позовом ОСОБА_1 до Снятинської
міської ради про визнання права
власності на самочинно збудоване
нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася у суд із позовом
до Снятинської міської ради про
визнання права власності на самочинно
збудоване приміщення, який мотивувала
тим, що з 2008 р. її зять ОСОБА_2 на
підставі тимчасового договору оренди
отримав для комерційних цілей земельну
ділянку площею 0,200 га (200 кв. м)
розташовану по вул. Шевченка в м.
Снятині. Оскільки останній передумав
використовувати вказану земельну
ділянку, позивачка в 2008 р. за його
згодою на ній самочинно без
будівельної документації збудувала
приміщення кафе загальною площею 5,6 кв.
м та використовує його за призначенням
по даний час.

До 30 жовтня 2008 року, як того вимагає п. 1
розділу X абз. 3 Перехідних положень до
ЗК України, позивачка не встигла
виготовити та подати на затвердження
відповідачу проект землеустрою щодо
відведення земельної ділянки, а на
даний час це вже зробити неможливо.

Висновком №58/2 від 16 вересня 2013 р.
встановлено, що будівництво нежитлової
будівлі (кафе) проведено з дотриманням
державних будівельних, протипожежних,
санітарних норм і подальша її
експлуатація за призначенням можлива.

Відповідно до виданого 10 вересня 2013 р.
технічного паспорта, вартість кафе
становить 10907,00 грн. Міська рада 20.09.2013 р.
рішенням №656-43/2013 присвоїла кафе
АДРЕСА_1.

09 квітня 2014 р. між позивачкою та міською
радою була укладена угода на фактичне
використання землі з річною оплатою в
сумі 5046,40 грн. для будівництва та
обслуговування кафе загальною площею
0,0380 га.

З наведеного вище вбачається, що
нерухоме майно - приміщення кафе, яке
розташоване на земельній ділянці
загальною площею 0,0380 га. по АДРЕСА_1,
завершений будівництвом. Позивачка
відкрито володіє майном, що утворилося
в результаті самовільного будівництва
даного об'єкта, належність їй вказаного
нерухомого майна ніким не оспорюється,
але право власності не може бути
визнано внаслідок порушення
встановленої процедури отримання
дозвільної документації на отримання
будівельних робіт та невчасного
оформлення документів проекту
землеустрою, щодо відведення земельної
ділянки.

Відповідач - власник земельної ділянки,
не заперечує проти визнання за
позивачкою права власності на
самочинно збудоване майно (надав в
оренду земельну ділянку, присвоїв
завершеному будівництвом об'єкту
адресний номер АДРЕСА_1).

Позивачка не може зареєструвати
договір оренди в Снятинському відділі
ДЗК та реєстраційній службі без
правоустановлюючого документа на кафе,
також не може отримати сертифікат про
готовність спірної нежитлової будівлі,
а тому вона просить суд визнати за
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на
самочинно збудоване кафе по АДРЕСА_1,
загальною площею 5,6 кв. метра з
послідуючою реєстрацією в
реєстраційній службі Снятинського
районного управління юстиції.

Позивачка подала у суд заяву, якою
позовні вимоги підтримала у повному
обсязі, просила позов задоволити, а
справу розглядати у її відсутності.

Представник Снятинської міської ради
А.Калівошко подав до суду заяву, якою
просив розгляд справи провести без
участі представника міської ради, у
вирішенні даного спору покладаються на
розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи, а саме:
Тимчасовий договір оренди земельної
ділянки від 01.05.2009 р.; Тимчасовий
договір оренди земельної ділянки від
17.01.2011 р.; Угоду про фактичне
використання землі від 17.01.2012 р.; Угоду
про фактичне використання землі від
21.01.2013 р.; Угоду про фактичне
використання землі від 09.04.2014 р.;
Розрахунок розміру орендної плати за
земельні ділянки державної або
комунальної власності на 2014 рік;
Висновок №58/2 будівельно-технічного
дослідження від 16.09.2013 р.; Технічний
паспорт на громадський будинок по
АДРЕСА_1; Витяг з рішення №656-46/2013 від
20.09.2013 р. виконкому Снятинської міської
ради про присвоєння адресних номерів,
які повністю доводять факти наведені у
позовній заяві, тому суд вважає, що
позов обґрунтований, підставний та
підлягає до задоволення.

Відповідно до ст.376 ЦК України, суд може
визнати право власності на самочинно
збудоване нерухоме майно, за особою яка
здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що була відведена
для цієї мети, так і за умови надання
земельної ділянки у встановленому
порядку особі під уже збудоване майно.

Суд на підставі вищевикладеного та
керуючись ст.ст. 213-215 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право
власності на самочинно збудоване кафе
по АДРЕСА_1, загальною площею 5,6 кв.
метра з послідуючою реєстрацією в
реєстраційній службі Снятинського
районного управління юстиції.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Івано-Франківської
області протягом 10 днів з дня його
проголошення через Снятинський
районний суд. У разі відсутності
сторін, під час проголошення судового
рішення подається апеляційна скарга
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Головуючий: підпис

Суддя Снятинського районного
суду Собко В.М.