Справа 688/3482/14-ц
№ 2/688/697/14
Рішення

Іменем України

06 серпня 2014 року м. Шепетівка
Шепетівський міськрайонний
суд Хмельницької області в складі:

головуючого - судді Головко
Н.П.,

секретаря - Обезюк І.І.,

без участі сторін

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Шепетівці цивільну
справу за позовом Публічного
акціонерного товариства «Шепетівська
пересувна механізована колона № 181»,
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ
майна із спільної часткової власності,

встановив:

Позивачі ПАТ «Шепетівська
пересувна механізована колона № 181» та
ОСОБА_1 звернулися до суду з позовом до
відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про
поділ майна в натурі. В обгрунтування
вимог зазначили, що сторонам на праві
спільної часткової власності належить
комплекс, що знаходиться в АДРЕСА_1.
ПАТ «Шепетівська пересувна
механізована колона № 181» належить
будівля механічної майстерні, площею
1890,7 кв.м., будівля АЗС, площею 17,2 кв.м,
будівля складу, площею 14,0 кв.м., що
складає 49/100 частини комплексу. У
зв'язку з аварійним станом будівля АЗС
та будівля складу були знесені.

ОСОБА_1 на підставі договору
купівлі-продажу від 08 квітня 2003 року,
посвідченого приватним нотаріусом
ОСОБА_4 належить будівля пилорами,
площею 305,7 кв.м., що складає 13/100 частини
комплексу. У зв'язку з аварійним станом
прибудова до пилорами, площею 32.1 кв.м.
була знесена. Рішенням виконавчого
комітету Шепетівської міської ради №
265 від 26 грудня 2013 року будівлі пилорами
надано нову адресу - АДРЕСА_1.

Інші частини комплексу на
підставі договорів купівлі-продажу,
посвідчених приватним нотаріусом
03.12.2008 року та 24.11.2003 року в розмірі 11/100
та 5/100 частини належать відповідно
відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Частини комплексу, розміром 19/100
11/100 частин у 2008 році були виділені в
окреме майно, і рішеннями виконавчого
комітету Шепетівської міської ради від
22 січня 2008 року та 02 жовтня 2008 року
видані свідоцтва про право власності
на виділене майно відповідно ОСОБА_5 та
ОСОБА_6

Вказуючи на те, що сторонам на
праві спільної часткової власності
належить 70/100 частини комплексу,
оскільки після виділу майна ОСОБА_5 та
ОСОБА_6 перерахунок часток не
проводився, відповідачі відмовляються
звернутися до нотаріуса для укладання
договору про припинення спільної
часткової власності, посилаючись на
брак часу та відсутність коштів,
просили позов задовольнити.

У судове засідання представники
позивачів ОСОБА_7, ОСОБА_8 та позивачка
ОСОБА_1 не з'явилися, подали до суду
заяви про розгляд справи у їх
відсутності, позов підтримали.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове
засідання не з'явилися, подали до суду
заяви про розгляд справи у їх
відсутності, позов визнали, не
заперечували проти його задоволення.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно
наказу Регіонального відділення Фонду
Державного майна України по
Хмельницькій області № 310 від 20 березня
1996 року «Про перетворення державного
підприємства «Шепетівська пересувна
механізована колона № 181» у відкрите
акціонерне товариство здійснено
приватизацію державного підприємства.

03 грудня 2008 року за ВАТ
«Шепетівська пересувна механізована
колона № 181» зареєстровано права
власності на 52/100 частини комплексу по
АДРЕСА_1, що підтверджується витягом
про реєстрацію права власності на
нерухоме майно.

Відповідно до витягу з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію права власності ПАТ
«Шепетівська пересувна механізована
колона № 181», що є правонаступником ВАТ
«Шепетівська пересувна механізована
колона № 181», належить 49/100 частини
комплексу по АДРЕСА_1.

Станом на час звернення до суду
ПАТ «Шепетівська пересувна
механізована колона № 181» володіє та
користується будівлею механічної
майстерні, загальною площею 1890,7 кв.м.

Згідно акту обстеження Шепетівського
БТІ № 86 від 27 травня 2014 року будівлі
АЗС, площею 17,2 кв.м. та склад площею 14
кв.м. розташовані по АДРЕСА_1
знаходяться в аварійному стані і
підлягають знесенню

Відповідно до договору купівлі-продажу
від 08 квітня 2003 року, посвідченого
приватним нотаріусом ОСОБА_4, ОСОБА_1
належить будівля пилорами, площею 305,7
кв.м., що складає 13/100 частини комплексу.

Згідно даних технічної інвентаризації
загальна площа будівлі змінена, у
зв'язку з знесенням прибудови,
загальною площею 32,1 кв.м.

Право власності ОСОБА_1 зареєстроване
Шепетівським БТІ 27 травня 2008 року, що
підтверджується витягом №18976548.

Рішенням виконавчого комітету
Шепетівської міської ради № 265 від 26
грудня 2013 року, у зв'язку з розподілом
майна та земельної ділянки за адресою:
АДРЕСА_1, земельній ділянці та
нежитловій будівлі, що належить ОСОБА_1
надано нову адресу - АДРЕСА_1.

З позову слідує, що інші частини
комплексу на підставі договорів
купівлі-продажу, посвідчених приватним
нотаріусом 03.12.2008 року та 24.11.2003 року в
розмірі 11/100 та 5/100 частини належать
відповідно відповідачам ОСОБА_2 та
ОСОБА_3.

Частини комплексу, розміром 19/100
11/100 частин у 2008 році були виділені в
окреме майно, і рішеннями виконавчого
комітету Шепетівської міської ради від
22 січня 2008 року та 02 жовтня 2008 року
видані свідоцтва про право власності
на виділене майно відповідно ОСОБА_5 та
ОСОБА_6

Викладені обставини сторонами
визнані та не оспорювалися.

Відповідно до ч.1 ст. 61 ЦПК України
обставини, визнані сторонами та іншими
особами, які беруть участь в справі, не
підлягають доказуванню.

Згідно з ч.1, 2 ст. 355, ст.356 ЦК України
майно, що є у власності двох або більше
осіб (співвласників), належить їм на
праві спільної власності (спільне
майно). Майно може належати особам на
праві спільної часткової або на праві
спільної сумісної власності.

Власність двох чи більше осіб із
визначенням часток кожного з них у
праві власності є спільною частковою
власністю. Суб'єктами права спільної
часткової власності можуть бути
фізичні особи, юридичні особи, держава,
територіальні громади.

Статтями 358, 361, 362 ЦК України
передбачено, що співвласник має право
самостійно розпорядитися своєю
часткою у праві спільної часткової
власності. При цьому, право спільної
часткової власності здійснюється
співвласниками за їхньою згодою.

Згідно вимог ст.ст. 364, 367 ЦК України
співвласник має право на виділ у натурі
частки із майна, що є у спільній
частковій власності. Поділ в натурі
між співвласниками здійснюється за
домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між
співвласниками право спільної
часткової власності на нього
припиняється.

Порядок виділу у натурі частки із
майна, що є у спільній частковій
власності, регулюється Цивільним
кодексом України. Відповідно до статті
364 ЦК України право співвласника на
виділ у натурі частки із майна, що є у
спільній частковій власності,
реалізується, зокрема, шляхом
укладення договору про виділ у натурі
частки з нерухомого спільного майна.

Судом встановлено, що сторонами по
справі не досягнуто згоди щодо
укладення договору про виділ у натурі
частки з нерухомого спільного майна.

Статтею 15 Цивільного кодексу України
кожній особі надане право на захист
свого цивільного права у разі його
порушення, невизнання або оспорювання.
Крім цього, відповідно до ст. 16 ЦК
України кожна особа має право
звернутися до суду за захистом свого
особистого немайнового або майнового
права та інтересу.

Внаслідок відсутності згоди всіх
співвласників нежилих будівель, які
розташовані за адресою: м. Шепетівка
АДРЕСА_1 на укладення договору про
виділ у натурі частки з нерухомого
спільного майна, що входить до складу
вказаних нежилих будівель та належить
на праві приватної власності
позивачам, суд вважає обґрунтованим
звернення позивачів на підставі ст.
ст.15, 16, 364 ЦК України до суду за захистом
свого цивільного права.

Відповідно до висновку експертного
дослідження № 07-05/14 від 26 травня 2014 року
виділ в натурі будівлі механічної
майстерні, загальною площею 1890,7 кв.м. з
комплексу нерухомого майна,
розташованого в м.Шепетівка АДРЕСА_1
технічно можливий.

Відповідно до висновку експертного
дослідження № 11-06/14 від 06 червня 2014 року
виділ в натурі будівлі пилорами,
загальною площею 273,6 кв.м. з комплексу
нерухомого майна, розташованого в
АДРЕСА_1 технічно можливий.

Судом встановлено, що об'єкти
нерухомого майна, які позивачі просять
виділити у натурі, є відокремленими
один від одного, мають окремі входи та
використовуються сторонами незалежно
від інших приміщень, а тому суд вважає,
що вимоги позивачів щодо виділу у
натурі об'єктів нерухомого майна із
комплексу нежилих будівель підлягають
задоволенню.

На підставі викладеного, ст.ст. 15, 16, 331,
355, 358, 361, 364, 367, 392 ЦК України, керуючись
ст.ст. 10,11, 61, 213-215, ЦПК України, суд;-

вирішив:

Позов Публічного акціонерного
товариства «Шепетівська пересувна
механізована колона № 181», ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ майна із
спільної часткової власності
задовольнити.

Виділити публічному акціонерному
товариству «Шепетівська пересувна
механізована колона № 181» у власність
нежиле приміщення, яке розташоване за
адресою: м. Шепетівка, АДРЕСА_1, а саме:
будівлю механічної майстерні, площею
1890,7 кв.м.

Виділити ОСОБА_1 у власність
нежиле приміщення, яке розташоване за
адресою: м. Шепетівка, АДРЕСА_1-В, а саме:
будівлю пилорами, площею 273,6 кв.м.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Хмельницької
області протягом десяти днів з дня його
проголошення через Шепетівський
міськрайонний суд Хмельницької
області.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії рішення.

Суддя: