Справа № 589/3707/14-ц р.
Провадження № 2/589/840/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.08.2014 р.

Шосткинський міськрайонний суд
Сумської області у складі:

головуючого судді - Прачук О. В.,

з участю секретаря судового засідання
- Антошко Т. А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Шостка
Сумської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи:
ОСОБА_3, Товариство з обмеженою
відповідальністю
«Харківенергоремонт»

- про встановлення порядку
користування квартирою

ВСТАНОВИВ:

Позивач, в особі представника за
довіреністю ОСОБА_4, звернувся до суду
з вищевказаним позовом, свої вимоги
мотивувавши тим, що він є власником 1/4
частки квартири АДРЕСА_1. Власником
інших 3/4 часток квартири є відповідачка
- ОСОБА_2 Відповідачка та її чоловік -
ОСОБА_3 зареєстровані і проживають у
вказаній квартирі. Позивач також бажає
користуватись належним йому житлом,
але по причині неприязних відносин з
відповідачкою та її чоловіком виникла
необхідність у визначенні порядку
користування спірною квартирою.

Дана квартира складається з трьох
ізольованих житлових кімнат, кухні,
коридору та санвузла. Оскільки
відповідачка та її чоловік завжди
користувались житловими кімнатами
площею 21,4 кв. м та 21,1 кв. м (з прилеглим
балконом), а житлова кімната площею 14,4
кв. м перебувала в користуванні бабусі
позивача (спадкодавиці), позивач
просить суд виділити в користування
відповідачці житлові кімнати площею 21,4
кв. м та 21,1 кв. м (з прилеглим балконом),
а йому житлову кімнату площею 14,4 кв. м,
залишивши в спільному користуванні
коридор, кухню та санвузол.

Представник позивача в судове
засідання не з'явилась, надала суду
заяву, в якій просить справу розглядати
без її участі, позовні вимоги
підтримує.

Представник відповідача - ОСОБА_3,
котрий є і третьою особою по справі, в
судове засідання не з'явився, надав
суду заяву, в якій просить розглядати
справу за його відсутності, не
заперечує проти задоволення позову.

Представник третьої особи по справі -
ТОВ «Харківенергоремонт» в судове
засідання не з'явився, про місце, дату і
час розгляду справи повідомлявся
належним чином, причини неявки суду
невідомі, заяв, клопотань до суду не
надходило.

Дослідивши докази по справі, суд
дійшов висновку, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав:

Свідоцтвом про право на спадщину за
заповітом від 02.02.2010 р. та Витягом про
реєстрацію права власності на
нерухоме майно від 11.02.2010 року
підтверджується, що позивач є
власником 1/4 частки квартири АДРЕСА_1.
(а.с.7,8)

Матеріалами справи
підтверджується, що власницею 3/4 часток
спірної квартири є ОСОБА_2 ( а.с. 4-6, 9-11)

Згідно заяв представника ОСОБА_2 та
її особистих письмових пояснень (а.с. 20,
28) відповідачка не заперечує проти
задоволення позовних вимог по суті,
заперечуючи лише проти стягнення з неї
судових витрат.

Відповідно до ст. 317 ЦК України
власникові належать права володіння,
користування та розпоряджання своїм
майном.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право
спільної часткової власності
здійснюється співвласниками за їхньою
згодою. Співвласники можуть
домовитися про порядок володіння та
користування майном, що є їхньою
спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право
на надання йому у володіння та
користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає його
частці у праві спільної часткової
власності.

Пунктом 6 Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 04 жовтня 1991
року № 7 «Про практику застосування
судами законодавства, що регулює право
приватної власності громадян на жилий
будинок», якщо виділ частки будинку в
натурі неможливий, суд вправі за
заявленим про це позовом встановити
порядок користування відособленими
приміщеннями (квартирами, кімнатами)
такого будинку. У цьому разі окремі
підсобні приміщення (кухня, коридор
тощо) можуть бути залишені в загальному
користуванні учасників спільної
часткової власності.

Згідно технічного паспорту
квартира АДРЕСА_1 складається з трьох
ізольованих кімнат розмірами 21,4 кв.м,
21,1 кв.м (з прилеглим балконом) та 14,4 кв.м,
всього 56,9 кв.м. жилої площі, та
підсобних приміщень: кухні, коридору,
ванної кімнати. На момент вирішення
спору в ній зареєстровані
відповідачка та її чоловік - ОСОБА_3,
тобто на кожного з них: позивача,
відповідачку та третю особу по справі,
припадає по 18,96 кв. м жилої площі;
згідно часток сторін у праві власності
на квартиру на позивача припадає 14,22
кв. м жилої площі, на відповідачку - 42,67
кв. м .

Враховуючи вищенаведене, найбільш
доцільним варіантом встановлення
порядку користування квартирою, є
порядок, запропонований позивачем, за
яким слід виділити позивачу в
користування житлову кімнату площею 14,4
кв. м, а відповідачці - житлові кімнати
площею 21,4 кв.м та 21,1 кв.м (з прилеглим
балконом), залишивши підсобні
приміщення квартири: кухню, коридор та
ванну кімнату у спільному користуванні
співвласників житла.

При такому порядку користування
приміщеннями квартири житлові умови
сторін будуть відповідати можливостям
використання ними своїх прав
співвласників майна і не будуть
суперечити їх інтересам.

Враховуючи вказане та відсутність
заперечень проти встановлення такого
порядку користування квартирою з боку
відповідачки, суд приходить до
висновку про можливість задоволення
позову в повному обсязі.

Відповідно до положень ст. 88 ЦПК
України у разі задоволення позовних
вимог з відповідача підлягають
стягненню понесені позивачем судові
витрати.

Керуючись ст. ст. 3, 10, 57, 60, 88, 209, 212-215
ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов - задовольнити.

Виділити в користування ОСОБА_1
житлову кімнату площею 14,4 кв. м в
квартирі АДРЕСА_1.

Виділити в користування ОСОБА_2
житлові кімнати площею 21,1 кв.м (з
прилеглим балконом) та 21,4 кв. м в
квартирі АДРЕСА_1.

Підсобні приміщення квартири АДРЕСА_1
- кухню, ванну кімнату, коридор
залишити у спільному користуванні
сторін.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
243 грн. 60 коп. сплаченого ним судового
збору.

Рішення суду може бути оскаржене до
Апеляційного суду Сумської області
через Шосткинський міськрайонний суд
Сумської області шляхом подання
протягом 10 днів з дня його проголошення
апеляційної скарги, а особами, які не
були присутніми під час проголошення
рішення суду, протягом цього строку з
дня отримання копії рішення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку на його оскарження. У
разі оскарження рішення, якщо воно не
було скасованим, воно набирає законної
сили після перегляду справи
апеляційним судом.

Суддя Шосткинського
міськрайонного суду

Сумської області
О. В. Прачук