Справа № 569/8742/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 серпня 2014 року
Рівненський міський
суд

під головуванням судді - Ковальова І.М.

при секретарі - Мізера А.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Рівне цивільну справу за
позовом Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Учитель»
до ОСОБА_1 про звільнення самовільно
зайнятих приміщень,-

в с т а н о в и в :

В Рівненський міський суд з позовом
до ОСОБА_1 про звільнення самовільно
зайнятих приміщень звернулась голова
правління Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Учитель».

В судовому засіданні представник
позивача заявлені позовні вимоги
повністю підтримала з підстав,
викладених у позовній заяві. Просить
суд їх задоволити та зобов'язати
звільнити відповідача ОСОБА_1
самовільно зайняті приміщення
сміттєвих камер в другому та третьому
під'їздах будинку АДРЕСА_1 та стягнути з
відповідача судові витрати по справі.

В судове засідання відповідач ОСОБА_1
не з'явився. Про день та час розгляду
справи повідомлявся завчасно та
належним чином оголошенням у засобах
масової інформації. Причин своєї
неявки суду не повідомив, заяв чи
клопотань про перенесення розгляду
справи до суду не подавав.

Заслухавши представника позивача,
свідків, дослідивши матеріали справи,
суд прийшов до висновку, що позовні
вимоги знайшли своє підтвердження та
підлягають до задоволення виходячи з
наступного.

Судом встановлено, що з 25 листопада
2010 року до Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Учитель»
відноситься будинок АДРЕСА_1. До того,
даний будинок відносився до ЖБК
«Учитель», головою правління якого до
2005 року був відповідач по справі ОСОБА_1

Згідно акту від 12 квітня 2005 року
ОСОБА_1 відмовився від передачі
новообраному голові Горецькій Н.П.
печатки, штампа, відповідних
документів, що стосується юридичної та
фінансово-господарської діяльності
ЖБК «Учитель», ключів від підвалів,
сміттєвих камер, машинного відділення
ліфта, даху та по теперішній час
використовує для власних потреб
сміттєві камери, які належать громаді
будинку АДРЕСА_1.

Мешканцями будинку АДРЕСА_1 було
направлено голові правління Горецькій
Н.П. заяву про вжиття заходів щодо
звільнення ОСОБА_1 самовільно зайнятих
житлових приміщень сміттєвих камер та
передачі цих приміщень у спільне
користування мешканців будинку.

10 січня 2013 року за вихідним №2 ОСОБА_1,
було направлено лист від ОСББ
«Учитель» про надання інформації на
якій підставі він користується
вищевказаними сміттєвими камерами
другого та третього під'їздів будинку
АДРЕСА_1, однак відповіді отримано не
було.

03 червня 2013 року Протоколом №5
Загальних зборів членів ОСББ «Учитель»
було затверджено склад комісії для
вручення офіційного
листа-попередження особисто ОСОБА_1

ОСОБА_1 відмовився від отримання
такого листа, про що було складено
відповідний акт.

Відповідно до ч.2 ст.10 Закону України
«Про приватизацію державного
житлового фонду» власники квартир
багатоквартирних будинків є
співвласниками допоміжних приміщень
будинку, технічного обладнання,
елементів зовнішнього благоустрою і
зобов'язані брати участь в загальних
витратах, пов'язаних з утриманням
будинку та прибудинкової території
відповідно до своєї частки у майні
будинку. Допоміжні приміщення
передаються у власність
квартиронаймачеві безоплатно і окремо
приватизації не підлягають.

Відповідно до рішення
Конституційного суду України №1-2/2004
від 02 березня 2004 року у справі за
конституційним зверненням громадян
про офіційне тлумачення положення п.2
ст.10 Закону України «Про приватизацію
державного житлового фонду» та
положень ст.ст.1,10 цього Закону (справа
про права співвласників на допоміжні
приміщення багатоквартирних будинків)
допоміжні приміщення (підвали, сараї,
кладочки, горища, колясочні та інше)
передаються безоплатно у спільну
власність громадян одночасно з
приватизацією ними квартир.

Підтвердження права власності на
допоміжні приміщення не потребує
здійснення додаткових дій, зокрема
створення об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку, вступу до
нього. Власник (власники)
неприватизованих квартир
багатоквартирного будинку є
співвласником (співвласниками)
допоміжних приміщень нарівні з
власниками приватизованих квартир.

Відповідно до ст.1 Закону України
«Про о'єднання співвласників
багатоквартирного будинку» неподільне
майно - неподільна частина житлового
комплексу, яка складається з частини
допоміжних приміщень, конструктивних
елементів будинку, технічного
обладнання будинку, що забезпечують
належне функціонування жилого будинку;
допоміжні приміщення
багатоквартирного будинку -
приміщення, призначені для
забезпечення експлуатації будинку та
побутового обслуговування мешканців
будинку (сходові клітини, вестибюлі,
перехідні шлюзи, поза квартирні
коридори, колясочні, кладові, сміттєві
камери горища, підвали, шахти і машинні
відділення ліфтів, вентиляційні камери
та інші технічні приміщення).

Відповідно до ст.18 Закону України
«Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку»
забезпечувати дотримання інтересів
усіх членів об'єднання, асоціації при
встановленні умов і порядку володіння,
користування і розпорядження спільною
власністю, розподілі між членами
об'єднання, асоціації витрат на
експлуатацію та ремонт неподільного та
загального майна; припиняти дії третіх
осіб, що утруднюють або перешкоджають
реалізації прав володіння,
користування і розпорядження
неподільним та загальним майном
членами об'єднання.

Отже, сміттєві камери в другому та
третьому під'їздах є спільним майном
співвласників будинку по вулиці Князя
Володимира №37 в м.Рівне, які мають
рівні права щодо володіння та
користування ним.

Те, що відповідач по справі
самовільно займає вищевказані
приміщення перешкоджає
використовувати їх для своїх цілей.

Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України
кожна сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається, як
на підставу своїх вимог чи заперечень.

Враховуючи вищевикладені обставини
у їх сукупності, суд вважає, що заявлені
позовні вимоги знайшли своє
підтвердження, є обґрунтованими,
доведеними та такими, що підлягають до
задоволення.

Відповідно до ст.88 ЦПК України
стороні, на користь якої ухвалено
рішення, суд присуджує з другої
понесені нею і документально
підтверджені судові витрати.

Оскільки при подачі позову до суду
представником позивача було сплачено
судовий збір в розмірі 243,60 грн. згідно
платіжного доручення №50 від 28 травня
2014 року, рішення прийнято на користь
позивача, тому дані судові витрати слід
стягнути з відповідача на користь
позивача.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.10,60,212,213,215,228,293,294 ЦПК України,
Законом України «Про приватизацію
державного житлового фонду» Законом
України «Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку», рішенням
Конституційного суду України №1-2/2004
від 02 березня 2004 року, суд,-

в и р і ш и в :

Позовні вимоги Об»єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Учитель» до ОСОБА_1 про
звільнення самовільно зайнятих
приміщень - задоволити.

Зобов»язати ОСОБА_1 звільнити
самовільно зайняті приміщення
сміттєкамер в другому та третьому
під»їздах будинку АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Об»єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Учитель»
судові витрати по справі, а саме
сплачений судовий збір в розмірі 243,60
грн.

Заяву про перегляд заочного рішення
суду може бути подано протягом десяти
днів з дня отримання копії рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні в
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуючий :