Справа № 524/1211/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

02.09.2014 року Автозаводський районний
суд м. Кременчука Полтавської області
в складі: головуючого судді - Предоляк
О.С.

при секретарі - Коваль Т.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Кременчуці
цивільну справу за позовом
публічного акціонерного товариства "
Райффайзен Банк Аваль" до ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про
виселення,

В С Т А Н О В
И В

До суду звернулось публічне
акціонерне товариство " Райффайзен
Банк Аваль" з вищевказаним позовом.

Посилаючись на обставини і підстави
викладені в позові просять виселити
відповідачів із житлового будинку
АДРЕСА_1 та зобов'язати управління
державної міграційної служби
Полтавської області зняти з
реєстраційного обліку відповідачів.

Представник позивача позов підтримує,
просить задовольнити, посилаючись на
обставини і підстави, викладені в
позові.

Відповідачі у судове засідання не
прибули.

Суд, вивчивши матеріали справи,
оцінивши зібрані та надані докази у їх
сукупності, приходить до наступного.

Судом встановлено, що 03 березня 2008
року між ВАТ "Райффайзен Банк Аваль",
правонаступником якого за правами та
обов'язками є ПАТ "Райффайзен Банк
Аваль" та ОСОБА_3 укладений кредитний
договір № 01228, відповідно до
якого позичальнику наданий споживчий
кредит на суму 20 400,00 доларів США зi
строком користування по 03 березня 2018
року.

ОСОБА_3 зобов"язувався повернути
кредит, сплатити проценти за
користування кредитом та виконати свої
обов"язки в повному обсязі у терміни і
на умовах, передбачених договором .

З метою забезпечення зобов"язань
ОСОБА_3 перед позивачем, між позивачем
та ОСОБА_3, ОСОБА_4 укладений договір
іпотеки № 01228 від 03.03.2008 року, який
був посвідчений приватним нотаріусом
Кременчуцького міського нотаріального
округу ОСОБА_8 відповідно до якого
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 Банку в іпотеку
передане нерухоме майно - житловий
будинок з господарськими будівлями,
розташований за адресою: АДРЕСА_1,
заставною вартістю 183 315 грн.

Відповідачу ОСОБА_4 належить на
праві власності 12 частина житлового
будинку з господарськими будівлями, що
розташований за адресою: АДРЕСА_1, на
підставі свідоцтва про право на
спадщину, виданого Першою
Кременчуцькою державною
нотаріальною конторою за реєстровим
№ 5-3611 від 31.10.1997 року.

Відповідно до умов договору
іпотеки № 01228 від 03.03.2008 року,
укладеного між позивачем та ОСОБА_3,
ОСОБА_4 іпотекою забезпечується в
повному обсязі виконання усіх грошових
зобов'язань ОСОБА_3 перед Банком за
кредитним договором № 01428 від
03.03.2008 року.

Рішенням Автозаводського районного
суду м Кременчука Полтавської області
від 04 січня 2010 року стягнуто з ОСОБА_3
заборгованість за кредитним договором
202 866, 57 грн.

Рішенням цього ж суду від 23
березня 2011 року звернуто стягнення на
передану ОСОБА_4 в іпотеку ПАТ
"Райффайзен Банк Аваль" 12 частину
житлового будинку з господарськими
будівлями, що розташований за адресою:
АДРЕСА_1 та для задоволення вимог ПАТ
"Райффайзен Банк Аваль" по кредитному
договору №01228 від 03.03.2008 року які
станом на 26.01.2011 року становлять 518 825
грн. 20 коп. Cпociб реалізації предмета
іпотеки визначити шляхом проведення
прилюдних торгів.

Відповідно до частини 1 ст.317 ЦК України,
власникові належать право володіння,
користування та розпорядження своїм
майном. Із змісту частини 2 ст. 321 ЦК
України вбачається, що особа може бути
обмежена у здійсненні права власності
лише у випадках і в порядку
встановленому законом. Згідно ст. 9
Закону України «Про іпотеку»
іпотекодавець має право володіти та
користуватись предметом іпотеки
відповідно до його призначення.

У випадку передачі нерухомого майна в
іпотеку - право власності обмежується
та надається право користування
предметом іпотеки відповідно до
цільового призначення предмета
іпотеки.

У відповідності до ст. 1 Закону
України № 898-IV від 5 червня 2003 року «Про
іпотеку» іпотека - вид забезпечення
виконання зобов'язання нерухомим
майном, що залишається у володінні і
користуванні іпотекодавця, згідно з
яким іпотекодержатель має право в разі
невиконання боржником забезпеченого
іпотекою зобов'язання одержати
задоволення своїх вимог за рахунок
предмета іпотеки переважно перед
іншими кредиторами цього боржника у
порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до ст.. 11 ЗУ «Про іпотеку»,
майновий поручитель несе
відповідальність перед
іпотекодержателем за невиконання
боржником основного зобов'язання
виключно в межах вартості предмета
іпотеки.

Згідно ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» звернення
стягнення на предмет іпотеки
здійснюється на підставі рішення суду.

Статтею 35 ЗУ «Про іпотеку»
передбачено, що: у разі порушення
основного зобов'язання та/або умов
іпотечного договору іпотекодержатель
надсилає іпотекодавцю та боржнику,
якщо він є відмінним від іпотекодавця,
письмову вимогу про усунення
порушення. На виконання вимог закону
Банк у жовтні 2013 року на адресу
реєстрації відповідачів направив лист
- вимогу, яка залишилась без
відповідного реагування.

Відповідно до обставин справи,
кредитний договір та договір іпотеки
укладені 03.03.2008 року, тобто до набрання
чинності ЗУ № 3795 - VI від 22.09.2011 року «Про
іпотеку». До правовідносин по договору
іпотеки застосовуються: ст. 109
Житлового кодексу України та ст. 40 ЗУ
«Про іпотеку» в редакції, яка діяла, до
22.09.2011 року.

Згідно ч. 2 ст. 39 ЗУ «Про іпотеку»
одночасно з рішенням про звернення
стягнення на предмет іпотеки суд за
заявою іпотекодержателя вправі
винести рішення про виселення
мешканців, якщо предметом іпотеки є
житловий будинок або житлове
приміщення.

В ході здійснення виконавчих дій
встановлено, що за місцем знаходження
предмету іпотеки зареєстровані
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7,
ОСОБА_9, ОСОБА_2

Так, ОСОБА_7 з неповнолітніми дітьми
та ОСОБА_6 зареєстровані у приміщенні
всупереч умов іпотечного договору.

Статтею 40 ЗУ Про іпотеку
визначено, що звернення стягнення на
передані в іпотеку житловий будинок чи
житлове приміщення є підставою для
виселення всіх мешканців, за винятком
наймачів та членів їх сімей. Виселення
проводиться у порядку, встановленому
законом.

Згідно ст. 109 ЖК України звернення
стягнення на передане в іпотеку жиле
приміщення є підставою для виселення
всіх громадян, що мешкають у ньому, за
винятками, встановленими законом.
Після прийняття кредитором рішення про
звернення стягнення на передане в
іпотеку жиле приміщення всі громадяни,
що мешкають у ньому, зобов'язані на
письмову вимогу кредитора або нового
власника цього жилого приміщення
добровільно звільнити його протягом
одного місяця з дня отримання цієї
вимоги. Якщо громадяни не звільняють
жиле приміщення у встановлений або
інший погоджений сторонами строк
добровільно, їх примусове виселення
здійснюється на підставі рішення суду.

Відповідачі не надали суду належних і
допустимих доказів на спростування
позову.

Але позов підлягає частковому
задоволенню.

Статтею 7 Закону України «Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання» визначено, що зняття
з реєстрації місця проживання
здійснюється протягом семи днів на
підставі заяви особи, запиту органу
реєстрації за новим місцем проживання
особи, остаточного рішення суду,
свідоцтва про смерть.

Вимога про знаття відповідачів з
реєстраційного обліку адресована до
третьої особи та є безпідставною.

Судові витрати розподілені згідно ст..
88 ЦПК України.

Керуючись ст.. ст.. 3, 6, 11, 13, 14, 15, 16, 20, 192, 346,
509, 525, 526, 530, 533, 572, 574, 575, 586, 587, 589, 590, 591, 610,
611, 612, 627, 628, 629, 1048, 1049, 1050, 1054 Цивільного
кодексу України; ст.. 3 Сімейного
кодексу України; ст.. 9, 109 Житлового
кодексу України; ст.. 1, 6, 7, 9, 12, 33, 35, 39, 40, 43
Закону України «Про іпотеку»; ст.. 7
Закону України «Про свободу
пересування та вільний вибір місця
проживання»; ст.. 2, 47, 49 Закону України
«Про банки і банківську діяльність»,
ст.ст. 14, 57-59, 61, 174, 208, 209, 212-215, 218, 223, 224-228, 233
ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов публічного
акціонерного товариства «Райффайзен
Банк Аваль»- задовольнити частково.

Виселити із житлового будинку
АДРЕСА_1 ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, ОСОБА_9, ОСОБА_10 без надання
іншого житла;

Стягнути з ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_7 на користь публічного
акціонерного товариства " Райффайзен
Банк Аваль " по 24, 30 грн. з кожного.

В іншій частині позову публічного
акціонерного товариства «Райффайзен
Банк Аваль» відмовити.

Заочне рішення суду може бути
переглянуте судом після подання заяви
про перегляд рішення протягом десяти
днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного Суду Полтавської області
через Автозаводський районний суд м.
Кременчука Полтавської області шляхом
подання апеляційної скарги на рішення
суду протягом десяти днів.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строків подання
апеляційної скарги або розгляду
справи Апеляційним судом, якщо рішення
не скасовано.

Суддя: