Провадження 2/328/607/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 серпня 2014 року
м. Токмак

Токмацький районний суд Запорізької
області суд в складі:

головуючого судді Погрібної О.М.,

при секретарі - Мацинській О.Є.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Токмак
цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до товарної біржі
«Правобережна», ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті
особи: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про
визнання договору міни дійсним,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до
товарної біржі «Правобережна», ОСОБА_2,
ОСОБА_3, треті особи: ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6 про визнання дійсним договору
міни від 11.09.1998 року, посилаючись на те,
що 11.09.1998 року між позивачем, ОСОБА_7,
третіми особами та відповідачами -
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на товарній біржі
«Правобережна» укладений договір міни
квартири АДРЕСА_1 на квартиру АДРЕСА_2,
який зареєстровано на цій же біржі за №
Т-89. В подальшому даний договір
зареєстровано в КП «Абрис», що являє
собою бюро технічної інвентаризації,
за № 8396 та видане реєстраційне
посвідчення. На даний час в позивача
виникли труднощі в реєстрації права
власності, відповідно до діючого на той
час законодавства договір міни
квартири мав бути нотаріально
посвідчений. Однак, положення Закону
України «Про товарну біржу», який діяв
на час укладення договору
купівлі-продажу не вимагали
нотаріального посвідчення договорів,
які укладалися та реєструвалися на
товарних біржах. Тому, просить суд
визнати дійсним договір міни від 11.09.1998
року.

В судове засідання позивач не
з'явилась, від позивача надійшла заява
про розгляд справи без її участі,
позовні вимоги підтримує в повному
обсязі.

Відповідачі в судове засідання не
з'явились, повідомлялись належним
чином. Від відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3
надійшли заяви про розгляд справи за їх
відсутності, позовні вимоги визнають в
повному обсязі.

Треті особи в судове засідання не
з'явились, про час та місце розгляду
справи повідомлені у встановленому
законом порядку, надали суду заяви з
клопотанням розглянути справу за їх
відсутності, проти задоволення
позовних вимог не заперечують.

Оскільки особи, які беруть участь у
справі в судове засідання не з'явились,
відповідно до вимог ч.2 ст. 197 ЦПК
України фіксування судового процесу
за допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснюється.

Суд, з'ясувавши обставини справи та
перевіривши їх доказами, вважає, що
позов підлягає задоволенню.

Встановлено, що 11.09.1998 року на товарній
біржі «Правобережна» між позивачем,
ОСОБА_7, третіми особами та
відповідачами - ОСОБА_2 та ОСОБА_3
укладено договір міни квартири АДРЕСА_1
на квартиру АДРЕСА_2, який
зареєстровано на цій же біржі за № Т-89.
В подальшому даний договір
зареєстровано в КП «Абрис», що являє
собою бюро технічної інвентаризації,
за № 8396 та видане реєстраційне
посвідчення.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача -
ОСОБА_7, що підтверджується свідоцтвом
про смерть від 04.10.2012 року, актовий
запис №434, серія НОМЕР_1. Згідно
постанови про відмову у вчиненні
нотаріальної дії від 07.05.2014 року
встановлено, що після померлої в
нотаріальній конторі спадкова справа
не відкривалась, спадкоємці до контори
не звертались.

Згідно ст. 242 ЦК УРСРС, в редакції який
діяв на час виникнення правовідносин,
до договору міни застосовуються
відповідно правила про договір
купівлі-продажу, якщо інше не випливає
зі змісту відносин сторін.

Відповідно до ст. 12 Закону України «Про
власність», в редакції чинній на момент
укладення договору купівлі-продажу,
громадянин набуває права власності на
доходи від участі в суспільному
виробництві, індивідуальної праці,
підприємницької діяльності, вкладення
коштів у кредитні установи, акціонерні
товариства, а також на майно, одержане
внаслідок успадкування або укладення
інших угод, не заборонених законом.

Згідно ст. 1 Закону України «Про
товарну біржу», в редакції Закону №
2932-12 від 26.01.93, товарна біржа є
організацією, що об'єднує юридичних і
фізичних осіб, які здійснюють
виробничу і комерційну діяльність, і
має за мету надання послуг в укладенні
біржових угод, виявлення товарних цін,
попиту і пропозицій на товари,
вивчення, упорядкування і полегшення
товарообігу і пов'язаних з ним
торговельних операцій.

Статтею 15 Закону України «Про
товарні біржі» визначено, що угоди,
зареєстровані на біржі, не підлягають
нотаріальному посвідченню.

Водночас, відповідно до ст. 227 ЦК
УРСР, який діяв на час укладення
договору купівлі-продажу, договір
купівлі-продажу жилого будинку повинен
бути нотаріально посвідчений, якщо
хоча б однією з сторін є громадянин.
Недодержання цієї вимоги тягне
недійсність договору.

Згідно ст. 219 ЦК України у разі
недодержання вимоги закону про
нотаріальне посвідчення
одностороннього правочину такий
правочин є нікчемним. Суд може визнати
такий правочин дійсним, якщо буде
встановлено, що він відповідав
справжній волі особи, яка його вчинила,
а нотаріальному посвідченню правочину
перешкоджала обставина, яка не
залежала від її волі.

Таким чином, суд вважає, що позивач та
відповідачі дійшли згоди з усіх
істотних умов щодо міни квартири
АДРЕСА_1 на квартиру АДРЕСА_2, який
укладено та зареєстровано на товарній
біржі «Правобережна» за № Т-89,
укладення договору відповідало їх
волі, а тому такий договір підлягає
визнанню дійсним.

Враховуючи викладене, суд приходить до
висновку про обґрунтованість позовних
вимог та необхідність їх задоволення.

Керуючись ст.ст.10,31,58-60,209,213-218, 256,259 ЦПК
України, ст. 12 ЗУ «Про власність», ст.ст.
1, 15 ЗУ «Про товарну біржу», ст. 227, 242 ЦК
УРСР, ст. 219 ЦК України, суд,

в и р і ш
и в:

Позовну заяву задовольнити.

Визнати дійсним договір міни квартири
АДРЕСА_1 на квартиру АДРЕСА_2, укладений
на товарній біржі «Правобережна» 11.09.1998
року між ОСОБА_1, ОСОБА_7, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 та
зареєстрований на товарній біржі
«Правобережна» за № Т-89.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Запорізької області через
Токмацький районний суд Запорізької
області шляхом подачі в 10-денний строк
з дня проголошення рішення апеляційної
скарги. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не було скасовано, набирає законної
сили після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя: