Справа №
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 серпня 2014 року Вишгородський
районний суд Київської області у
складі:

головуючого
Рудюка О.Д.

при секретарі
Данько В.В.,

розглянувши у судовому засіданні в м.
Вишгороді цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи:
ОСОБА_4, приватний нотаріус
Вишгородського районного
нотаріального округу Київської
області ОСОБА_5 про розірвання договору
купівлі-продажу, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулась до суду з цим
позовом, посилаючись на те, що вона
уповноважила свою онуку ОСОБА_2 продати
ОСОБА_2 належну їй на праві власності
квартиру АДРЕСА_1. 04.05.2011р. між ОСОБА_2
від імені позивачки та відповідача-1
було укладено договір купівлі-продажу
вказаної квартири. Оскільки
відповідач-1 порушив істотні умови
договору, не передавши грошові кошти за
придбання квартири, позбавив позивачку
права власності на квартиру, чим
порушив її права, остання просила суд
розірвати договір купівлі-продажу
квартири.

У судовому засіданні представник
позивача позов підтримав та просив
його задовольнити.

Відповідач-1 позов визнав частково,
пояснивши, що грошові кошти за купівлю
квартири позивачу він не передавав.
Натомість між ним та позивачем, яка є
його бабусею існувала усна
домовленість, що він буде її довічно
утримувати.

Відповідач-2 проти позову заперечувала.

Третя особа ОСОБА_2 позовні вимоги
підтримала.

Третя особа - приватний нотаріус
Вишгородського нотаріального округу
ОСОБА_5 до суду не з'явилась, просила
розглянути справу у її відсутності
(лист №242/01-16 від 21.07.2014р.).

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши письмові матеріали справи,
всебічно і повно з'ясувавши всі
фактичні обставини, на яких
ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно
оцінивши докази, які мають юридичне
значення для розгляду справи і
вирішення спору по суті, суд прийшов до
наступного.

Судом встановлено, що 02.04.2011р. позивачка
довірила ОСОБА_2 продати за ціною та на
умовах на свій власний розсуд ОСОБА_2
належну їй на праві особистої
приватної власності однокімнатну
квартиру АДРЕСА_1. Довіреність
посвідчена приватним нотаріусом
Чернігівського міського нотаріального
округу Чернігівської області ОСОБА_6,
зареєстровано в реєстрі за №526.

04.05.2011р. між ОСОБА_2 від імені позивача
та ОСОБА_2 було укладено договір
купівлі-продажу вказаної квартири.

Згідно ст.627 ЦК України відповідно до
статті 6 цього Кодексу сторони є
вільними в укладенні договору, виборі
контрагента та визначенні умов
договору з урахуванням вимог цього
Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, звичаїв ділового
обороту, вимог розумності та
справедливості.

Відповідно до п.2.1 договору ціна
вищевказаної квартири за домовленістю
сторін вчиняється за 289 967,00 (двісті
сімдесят дев'ять тисяч дев'ятсот
шістдесят сім) гривень, які отримані
продавцем від покупця до підписання
цього договору.

За ч.1 ст.628 ЦК України зміст договору
становлять умови (пункти), визначені на
розсуд сторін і погоджені ними, та
умови, які є обов'язковими відповідно
до актів цивільного законодавства.

За договором купівлі-продажу одна
сторона (продавець) передає або
зобов'язується передати майно (товар) у
власність другій стороні (покупцеві), а
покупець приймає або зобов'язується
прийняти майно (товар) і сплатити за
нього певну грошову суму (ст.655 ЦК
України).

Відповідно до ч.2 ст.651 ЦК України
договір може бути змінено або
розірвано за рішенням суду на вимогу
однієї із сторін у разі істотного
порушення договору другою стороною та
в інших випадках, встановлених
договором або законом. Істотним є таке
порушення стороною договору, коли
внаслідок завданої цим шкоди друга
сторона значною мірою позбавляється
того, на що вона розраховувала при
укладенні договору.

Згідно п.2.2 оскаржуваного договору
купівлі-продажу, підписання цього
договору продавцем та покупцем є
підтвердженням факту повного
розрахунку за продану квартиру та
свідчить про відсутність у нього до
покупця будь-яких претензій майнового
та фінансового характеру.

Даний договір було власноручно
підписано ОСОБА_2 та ОСОБА_2 у
присутності приватного нотаріуса
Вишгородського районного
нотаріального округу ОСОБА_5 та ним
посвідчено у встановленому законом
порядку.

Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.
Докази подаються сторонами та іншими
особами, які беруть участь у справі.
Доказуванню підлягають обставини, які
мають значення для ухвалення рішення у
справі і щодо яких у сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі,
виникає спір.

Як визначено ч.1 ст.11 ЦПК України суд
розглядає цивільні справи не інакше як
за зверненням фізичних чи юридичних
осіб, поданим відповідно до цього
Кодексу, в межах заявлених ними вимог і
на підставі доказів сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі.

Отже, суд вважає недоведеним факту
порушення відповідачами істотних умов
оскаржуваного договору
купівлі-продажу, тобто підстави для
розірвання цього договору відсутні, а
тому приходить до висновку про
необґрунтованість позову.

На підставі ст.ст.627,628,651 ЦК України,
керуючись ст.ст.3,10,11,59,60,88,213-215 ЦПК
України, -

В И Р І Ш И В:

В позові відмовити повністю.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку апеляційного
оскарження.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Київської області через суд
першої інстанції шляхом подання
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення.

Суддя

О.Д.Рудюк