Справа № 715/624/14-ц
Провадження № 2/715/299/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 червня 2014 року Глибоцький
районний суд Чернівецької області

у складі: головуючого судді
Григорчака Ю.П.

секретаря судового засідання Ткач
О.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду смт. Глибока
справу за позовом ПАТ КБ «Надра» до
ОСОБА_1, третіх осіб без самостійних
вимог: ПАТ КБ «ПриватБанк», відділу ДВС
Глибоцького РУЮ про звільнення майна
з-під арешту, -

В С Т А Н
О В И В:

ПАТ КБ «Надра» звернулося в суд з
позовом до ОСОБА_1, третіх осіб без
самостійних вимог: ПАТ КБ «ПриватБанк»,
відділу ДВС Глибоцького РУЮ про
звільнення майна з-під арешту. В
обґрунтування своїх позовних вимог
посилалося на те, що між ВАТ КБ «Надра»
та ОСОБА_1 25.01.2007 року укладено договір
кредитної лінії №2007/840-МК/11, відповідно
до якого останньому було відкрито
відновлювальну кредитну лінію в сумі 100
000 доларів США терміном до 20.01.2014 року.
Відповідно до додаткової угоди №1 до
кредитного договору ОСОБА_1 було надано
кредит в розмірі 100 000 доларів США на
споживчі цілі зі строком повернення до
20.01.2014 року зі сплатою за користування
кредитом відсотків в розмірі 14,40%
річних. В якості забезпечення
зобов'язань, відповідно до іпотечного
договору №МК 11/1, ОСОБА_1 передав в
заставу наступне нерухоме майно:
земельну ділянку, яка розташована в
АДРЕСА_1, площею 0,15 га, кадастровий
номер :01:001:0428, цільове призначення
- для будівництва та обслуговування
житлового будинку, площею 0,19 га,
кадастровий номер :01:001:0429, цільове
призначення - для ведення особистого
підсобного господарства; земельну
ділянку, яка розташована в АДРЕСА_1,
площею 0,25 га, кадастровий номер
:01:001:0426, цільове призначення - для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель, площею 0,19 га, кадастровий
номер :01:001:0427, цільове призначення
- для ведення особистого підсобного
господарства. Відповідач належним
чином зобов'язання не виконав, а тому
утворилась заборгованість по кредиту.
Пізніше їм стало відомо, що 01.06.2009 року
Жовтневим районним судом м.
Дніпропетровськ була винесена ухвала
про накладення арешту на все майно
ОСОБА_1. На даний час наявність
вказаного вище обтяження позбавляє ПАТ
КБ «Надра» можливості реалізувати
предмет забезпечувального обтяження в
добровільному порядку, про що
досягнуто домовленості з відповідачем.
Враховуючи вищевикладене просить суд
скасувати ухвалу Жовтневого районного
суду м. Дніпропетровська від 01.06.2009 року
в частині накладення арешту на
земельні ділянки, що належать на праві
власності ОСОБА_1 та перебувають в
заставі ПАТ КБ «Надра», а також
зобов'язати відділ ДВС Глибоцького РУЮ
вилучити з Єдиного реєстру заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна
арешт по майну ОСОБА_1, яке перебуває в
заставі ПАТ КБ «Надра».

Представник позивача ПАТ КБ «Надра» в
судове засідання не з'явився, однак від
нього до суду надійшла заява,
відповідно до якої він позовні вимоги
підтримує в повному обсязі, просить суд
позов задовольнити та розглянути
справу у його відсутність.

Вiдповiдач ОСОБА_1 в судове засідання не
з'явився, хоча належним чином
повідомлявся про дату та час розгляду
справи.

Представник третьої особи ПАТ КБ
«ПриватБанк» в судове засідання не
з'явився, однак від нього до суду
надійшла заява, з якої вбачається, що
ПАТ КБ «ПриватБанк» позовні вимоги не
визнає, посилаючись на ст. 52 ЗУ «Про
виконавче провадження»

Представник третьої особи відділ ДВС
Глибоцького РУЮ в судове засідання не
з'явився, хоча належним чином
повідомлявся про час та місце розгляду
справи.

Дослiдивши матерiали справи, суд дійшов
висновку, що позовні вимоги ПАТ КБ
«Надра» є обґрунтовані та підлягають
задоволенню частково.

Так, між ВАТ КБ «Надра» та ОСОБА_1 25.01.2007
року укладено договір кредитної лінії
№2007/840-МК/11, відповідно до якого
останньому було відкрито
відновлювальну кредитну лінію в сумі 100
000 доларів США терміном до 20.01.2014 року.

Відповідно до додаткової угоди №1 до
кредитного договору ОСОБА_1 було надано
кредит в розмірі 100 000 доларів США на
споживчі цілі зі строком повергнення
до 20.01.2014 року зі сплатою за
користування кредитом відсотків в
розмірі 14,40% річних.

Як вбачається з іпотечного договору
№МК 11/1, посвідченого 25.01.2007 року, в
якості забезпечення зобов'язань за
кредитним договором ОСОБА_1 передав в
іпотеку наступне нерухоме майно:
земельні ділянки, які розташовані в
АДРЕСА_1, площею 0,15 га, кадастровий
номер :01:001:0428, цільове призначення
- для будівництва та обслуговування
житлового будинку, площею 0,19 га,
кадастровий номер :01:001:0429, цільове
призначення - для ведення особистого
підсобного господарства; земельні
ділянки, які розташовані в АДРЕСА_1,
площею 0,25 га, кадастровий номер
:01:001:0426, цільове призначення - для
будівництва та обслуговування
житлового будинку,, господарських
будівель, площею 0,19 га, кадастровий
номер :01:001:0427, цільове призначення
- для ведення особистого підсобного
господарства.

З розрахунку заборгованості за
кредитним договором вбачається, що
ОСОБА_1 станом на 20.06.2014 року має
заборгованість в розмірі 63863,72 доларів
США, що еквівалентно 757079,63 грн.

Згідно ч. 6 ст. 3 ЗУ «Про іпотеку» у разі
порушення боржником основного
зобов'язання відповідно до іпотеки
іпотекодержатель має право
задовольнити забезпечені нею вимоги за
рахунок предмета іпотеки переважно
перед іншими особами, права чи вимоги
яких на передане в іпотеку нерухоме
майно зареєстровані після державної
реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет
окремого права чи вимоги на передане в
іпотеку нерухоме майно виникає
відповідно до закону, таке право чи
вимога має пріоритет над вимогою
іпотекодержателя лише у разі його/її
виникнення та реєстрації до моменту
державної реєстрації іпотеки.

Пріоритет права іпотекодержателя на
задоволення забезпечених іпотекою
вимог за рахунок предмета іпотеки
відносно зареєстрованих у
встановленому законом порядку прав чи
вимог інших осіб на передане в іпотеку
нерухоме майно виникає з моменту
державної реєстрації іпотеки.
Зареєстровані права та вимоги на
нерухоме майно підлягають задоволенню
згідно з їх пріоритетом - у черговості
їх державної реєстрації.

Відтак, іпотека як правовий інститут
цивільного законодавства виконує
забезпечувальну функцію, тобто
спрямована на те, щоб гарантувати
кредитору-іпотекодержателю
задоволення його вимог за рахунок
певного, заздалегідь визначеного
сторонами майна, незалежно від
майнового стану боржника і наявності у
нього заборгованості перед іншими
кредиторами, отже, іпотека
встановлюється для гарантування
майнових інтересів кредитора -
іпотекодержателя.

Відповідно до Інструкції про
проведення виконавчих дій від 15 грудня
1999 року № 74/5, затвердженою наказом
Міністерства юстиції України від 15
грудня 1999 року № 865/4158 та ст. 54 Закону
України «Про виконавче провадження»
для задоволення вимог стягувачів, які
не є заставодержателями, стягнення на
заставне майно може бути звернено у
разі виникнення права застави після
винесення судом рішення про стягнення
з боржника коштів; коли вартість
предмета застави перевищує розмір
заборгованості боржника
заставодержателю.

Судом встановлено, що позивачем раніше
зареєстроване обтяження на спірні
земельні ділянки, отже ПАТ КБ «Надра»
має пріоритетне право на вказане майно,
що підтверджується довідкою з єдиного
реєстру заборон відчуження об'єктів
нерухомого майна. Посилання ж
представника ПАТ КБ «ПриватБанк» на те,
що вартість земельних ділянок
перевищує розмір заборгованості за
кредитним договором суд вважає
необґрунтованими та недоведеними.

Разом з тим суд вважає за неможливе
задовольнити позовні вимоги ПАТ КБ
«Надра» шляхом скасування ухвали
Жовтневого районного суду м.
Дніпропетровськ, оскільки належним
формулюванням способу захисту
порушеного права позивача буде
звільнення спірного майна з-під арешту.

На пiдставi викладеного, ст.ст. 572-577, 1054
ЦК України, ЗУ «Про заставу», ЗУ «Про
іпотеку керуючись ст.ст. 3-11, 15, 57-60, 79, 88,
209, 212-215 ЦПК України, суд,-

В И Р
I Ш И В :

Позовні вимоги ПАТ КБ «Надра» -
задовольнити частково.

Звільнити з-під арешту земельні
ділянки, що належать на праві власності
ОСОБА_1 та перебувають в іпотеці в ПАТ
КБ «Надра», а саме: земельні ділянки,
які розташовані в АДРЕСА_1: площею 0,15 га,
кадастровий номер :01:001:0428, цільове
призначення - для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
площею 0,19 га, кадастровий номер
:01:001:0429, цільове призначення - для
ведення особистого підсобного
господарства; земельні ділянки, які
розташовані в АДРЕСА_1: площею 0,25 га,
кадастровий номер :01:001:0426, цільове
призначення - для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель, площею 0,19 га,
кадастровий номер :01:001:0427, цільове
призначення - для ведення особистого
підсобного господарства.

Зобов'язати відділ ДВС Глибоцького РУЮ
вилучити з Єдиного реєстру заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна
арешт по майну ОСОБА_1, яке перебуває в
заставі ПАТ КБ «Надра».

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Чернівецької області через
Глибоцький районний суд шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги.

Суддя: