Дата документу 12.05.2014
Справа № 479/394/14-ц
№ 2/479/132/14
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

12 травня 2014 року
Кривоозерський районний суд
Миколаївської області

в складі: головуючого - судді
Кондрачук А.П.

розглянувши у судовому засіданні в смт
Криве Озеро відповідно до ч. 2 ст. 158, ч. 2
ст. 197 ЦПК України без участі сторін та
без здійснення повного фіксування
судового засідання за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Маломечетнянської сільської ради
Кривоозерського району, третя особа:
ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та
визнання права власності на житловий
будинок з надвірними спорудами,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом
до Маломечетнянської сільської ради
Кривоозерського району, третя особа:
ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та
визнання права власності на житловий
будинок з надвірними спорудами,
вказуючи на те, що 11 березня 2007 року
вона купила у ОСОБА_3 житловий будинок
АДРЕСА_1. Домовившись по всім істотним
умовам купівлі-продажу нерухомого
майна ОСОБА_1 передала грошові кошти в
розмірі 7 000 грн, а ОСОБА_3 в свою чергу
передала їй в користування житловий
будинок з надвірними спорудами, всі
правовстановлюючі документи та
розписку про отримання грошей, але
ІНФОРМАЦІЯ_2 померла. Посилаючись на те,
що сторонами виконані всі істотні
умови договору, але договір не
укладений в письмовій формі і
нотаріально не посвідчений, вона не
може розпорядитись житловим будинком,
поскільки власник будинку помер,
позивач просила про задоволення
позову.

Позивачка в судове засідання не
з'явилась, про час та місце розгляду
справи повідомлена вчасно та належним
чином. Її представник подав до суду
заяву, в якій просить справу слухати в
його відсутність, позовні вимоги
підтримує та просить їх задовольнити.

Представник відповідача в суд не
прибув, про час та місце розгляду
справи повідомлений вчасно та належним
чином, до суду надав заяву, в якій
просить справу слухати у його
відсутність, проти задоволення позову
не заперечує.

Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явилась, про час та місце розгляду
справи повідомлена вчасно та належним
чином. Надіслала до суду заяву, в якій
просить справу слухати в її
відсутність, проти задоволення позову
не заперечує.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню
із слідуючих підстав.

Судом встановлено, що 11 березня 2007
року ОСОБА_1 та ОСОБА_3, домовившись по
всім істотним умовам, уклали усний
договір купівлі-продажу нерухомого
майна, відповідно до якого ОСОБА_3
продала житловий будинок АДРЕСА_1,
надала його в користування та передала
правовстановлюючі документи, а ОСОБА_1
прийняла житловий будинок та передала
власнику обумовлену грошову суму в
розмірі 7 000 грн. Даний факт
підтверджується розпискою про
отримання грошових коштів написаною
ОСОБА_3 в присутності свідків 11 березня
2007 року, наявною в матеріалах справи.

Даними свідоцтва про смерть серії
НОМЕР_1, виданого Зеленогірською
селищною радою Кривоозерського району
23 квітня 2010 року встановлено, що ОСОБА_3
померла ІНФОРМАЦІЯ_2, актовий запис № 08.

Згідно даних свідоцтва про право
на спадщину за законом від 6 грудня 2007
року, посвідченого державним
нотаріусом Любашівської державної
нотаріальної контори Одеської області
за реєстровим № 3914, ОСОБА_2 після смерті
матері ОСОБА_3 успадкувала земельну
ділянку площею 4,65 га, яка знаходиться
на території Маломечетнянської
сільської ради Кривоозерського району
та передана для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва та
заощадження з належними відсотками,
компенсаційними та індексаційними
нарахуваннями, які зберігаються в
філії Любашівського Ощадбанку № 3174/024
Одеської області.

Відповідно до даних технічного
паспорту, виданого 30 жовтня 2013 року
Комунальним підприємством
«Первомайське міжміське бюро
технічної інвентаризації», житловий
будинок АДРЕСА_1 належить ОСОБА_3

Як випливає з матеріалів справи -
довідки вищевказаного підприємства №
265 від 07 квітня 2014 року, станом на 31
грудня 2012 року житловий будинок по
АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_3 на
підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом, видане
Кривоозерською державною нотаріальною
конторою від 21 жовтня 1999 року, реєстр №
1029.

Відповідно до ст. 204 ЦК України правочин
є правомірним, якщо його недійсність
прямо не встановлена законом або якщо
він не визнаний судом недійсним.

Згідно ч. 1 ст. 218 ЦК України
недодержання сторонами письмової
форми правочину, яка встановлена
законом, не має наслідком його
недійсність, крім випадків,
встановлених законом.

Як вказує ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним.

Частиною 1 статті 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Враховуючи, що ОСОБА_3 11 березня 2007
року домовившись по всім істотним
умовам уклала угоду зі ОСОБА_1, згідно
якої вона продала належний їй житловий
будинок з господарчими будівлями,
передала у власність будинок та
правовстановлюючі документи на нього,
а остання оплатила його вартість і
прийняла будинок у власність,
заселилася та проживає в ньому, тому
договір, згідно норм передбачених
Цивільним кодексом України, необхідно
вважати укладеним та дійсним.

На підставі ст.ст. 202, 204, 207, 220, 328 ЦК
України, керуючись ст.ст. 10, 60, 213-215 ЦПК
України, суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку з
господарчими будівлями та надвірними
спорудами по АДРЕСА_1, укладений 11
березня 2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3,
померлою ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
право власності на житловий будинок з
господарчими будівлями та надвірними
спорудами по АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржено в
апеляційний суд Миколаївської області
через Кривоозерський районний суд
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні
під час оголошення судового рішення
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

СУДДЯ: ( підпис )

Копія вірна:

Голова Кривоозерського

районного суду
А.П.Кондрачук

Рішення набрало законної сили «____»
______________ 2014 року

Оригінал рішення зберігається в
матеріалах цивільної справи № 479/394/14-ц.

Керівник апарату суду

Л.В.Ковальчук