Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М УКРАЇНИ

12 серпня 2014 року

Волноваський районний суд Донецької
області

у складі:

головуючого

Мохова Є.І.

при секретарі

Бридня О.Л.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Волноваха цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання угоди дійсною та визнання
права власності,

В С Т А Н О В И В:

01.08.2014 року позивачка звернулася
до суду з вказаним позовом та свої
доводи мотивує тим, що у травні 2014 року
вона уклала з ОСОБА_2 договір
купівлі-продажу житлового будинку з
надвірними спорудами і будівлями,
загальною площею 68,10 кв.м, житловою
площею 45,60 кв.м, розташованого по
АДРЕСА_1, який належав йому згідно
свідоцтва про право власності на
колгоспний двір від 14.04.1987 року;
земельної ділянки загальною площею 0,3465
га, з них: 0,2500 га для обслуговування
житлового будинку, 0,0985 га для ведення
особистого підсобного господарства,
яка належала відповідачу згідно
державного акту на паво власності на
землю, серія I-ДН, № 117543 від 02.04.1996 року.
На підтвердження укладення вказаного
договору позивачка передала йому 90 000,00
гривень, а останній видав їй розписку і
правовстановлюючі документи.
Позивачка не має можливості оформити
право власності через нотаріальну
контору, т.я. розписка не є
правовстановлюючим документом, а
ОСОБА_2 від нотаріального посвідчення
угоди ухиляється.

Оскільки позивачка та ОСОБА_2
домовилися по усім суттєвим умовам
договору та відбулося повне його
виконання обома сторонами, а
відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення угоди то
просила визнати договір дійсним.

Позивачка у судове засідання не
з»явилася надала заяву, в якій просила
справу розглянути без її участі, на
позові наполягає.

Відповідача в судове засідання не
з'явився, надав заяву про розгляд
справи у її відсутності, позов визнає.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступного.

Згідно ст.328 ЦК України право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із
правочинів.

У відповідності до ст. 657 ЦК України
договір купівлі - продажу нерухомого
майна укладається в письмовій формі та
підлягає обов'язковому нотаріальному
посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ст. 220 ЦК України в разі не
виконання сторонами вимог закону про
нотаріальне посвідчення договору
такий договір є нікчемним. Суд може
визнати такий договір дійсним, якщо
сторони домовилися про усі суттєві
умови договору, що підтверджується
письмовими доказами та відбулося повне
або часткове його виконання.

Згідно ст.334 ч.3 ЦК України право
власності на майно за договором,який
підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання
законної сили рішенням суду про
визнання договору,не посвідченого
нотаріально-дійсним.

Згідно ст.219 ч.2 ЦК України суд може
визнати правочин дійсним, якщо буде
встановлено, що він відповідав
справжній волі особі яка його вчинила,
а нотаріальному посвідченню правочину
перешкоджала обставина, яка не
залежала від її волі.

Згідно розписки від 02.06.2014 року, сторони
уклали договір купівлі - продажу
будинку АДРЕСА_1, загальною площею 68,10
кв.м., житловою площею 45,60 кв.м. з
надвірними будівлями та спорудами,
земельної ділянки загальною площею 0,3465
га, з них: 0,2500 га для обслуговування
житлового будинку, 0,0965 га для ведення
особистого підсобного господарства.

Будинком фактично володіє позивачка,
проживає в ньому, та зробила ремонт,
гроші у повній сумі за вказану
нерухомість передані ОСОБА_2 Викладені
докази приводять суд до впевненості, що
між сторонами відбулася угода купівлі -
продажу нерухомості - будинку АДРЕСА_1,
загальною площею 68,10 кв.м., житловою
площею 45,60 кв.м. та земельної ділянки
загальною площею 0,3465 га, з них: 0,2500 га
для обслуговування житлового будинку,
0,0965 га для ведення особистого
підсобного господарства, і договір
повинен бути визнаний дійсним, а за
позивачкою необхідно визнати право
власності на вказану нерухомість.

На підставі ст.ст. 220, 292 ч.2, 328, 334 ч.3, 657 ЦК
України, Керуючись ст.ст. 2,4,5,8,10,210,212-215,223
ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
угоди дійсною та визнання права
власності задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі -
продажу нерухомості, будинку АДРЕСА_1,
загальною площею 68,10 кв.м., житловою
площею 45,60 кв.м. з надвірними спорудами
та будівлями, земельної ділянки
загальною площею 0,3465 га, із них 0,2500 га
для обслуговування житлового будинку,
0,0985 га для ведення особистого
підсобного господарства, що відбувся
між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на будинок
АДРЕСА_1, загальною площею кв.м.,
житловою площею 29,3 кв.м. з надвірними
спорудами та будівлями.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на земельну ділянку
загальною площею 0,3465 га з них: 0,2500 га
для обслуговування житлового будинку,
0,0985 га для ведення особистого
підсобного господарства.

Оригінал рішення виготовлено в єдиному
екземплярі, та знаходиться в
матеріалах цивільної справи №2/221/1042/2014,
яка зберігається у архіві
Волноваського районного суду
Донецької області.

Рішення може бути
оскаржено в апеляційному порядку до
Апеляційного суду Донецької області
через Волноваський районний суд.

Апеляційна скарга на рішення подається
впродовж десяти днів після
оголошення рішення.

Особи, що не приймали участь у справі,
мають право оскарження рішення в той же
строк, з моменту вручення їм копії
рішення.

Суддя Волноваського

районного суду
Є.І.Мохов