РІШЕННЯ

іменем
України

142/1614/14-ц

2/142/306/14

"11" серпня 2014 р.

Піщанський районний суд
Вінницької області в складі:

головуючого судді Фартух О.І.

при секретарі Яворській О.В.

з участю:

позивача
ОСОБА_1

представника позивача
ОСОБА_2

третіх осіб
ОСОБА_3, ОСОБА_4,

ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Піщанка цивільну
справу за позовною заявою ОСОБА_1 до
Піщанської селищної ради, треті особи
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання
угоди купівлі-продажи дійсною та права
власності на придбане житло, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася з даним позовом і
просила про визнання угоди
купівлі-продажу дійсною та права
власності на придбане житло.

Обгрунтувала свої вимоги наступним.

Стверджує, що 18.02.2013 року вона та ОСОБА_6
уклали договір купівлі-продажу
житлового будинку, господарських
споруд, що розташовані по АДРЕСА_1.

На виконання цього договору, ОСОБА_6
передала їй будинок, а вона, прийнявши
його, передала продавцю гроші.

Нотаріально посвідчити угоду
купівлі-продажу, як то передбачено ст.
657 ЦК України, вони не встигли, оскільки
вона ІНФОРМАЦІЯ_2 померла, а спадкоємці
нести витрати по оформленню
нотаріальних дій не юажають.

Факт смерті ОСОБА_6 підтверджується
актовим записом про смерть № 37 від
25.04.2013 року, вчиненим ВДРАЦС
Піщанського РУЮ Вінницької області,
свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1.

Відповідач в судове засідання не
з»явився, однак позовних вимог не
заперечував і просив про розгляд
справи у його відсутність, тому суд
вважає за можливе розглянути справу по
суті, оскільки добровільність вчинення
угоди і свій намір на її здійснення
сторони підтвердили письмовими
розписками, наявними у справі, а
представлені позивачем докази є
підставними. об»єктивними, достатніми
для визнання вимог обґрунтованими і їх
задоволення.

Як свідчать представлені позивачем
докази ОСОБА_6 є належним власником
будинку.

Фактичні обставини справи підтвердили
також треті особи без самостійних
вимог: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5.

Так, виходячи з вимог ст. 218 ЦК України
правочин, для якого законом
встановлена його недійсність, у разі
недодержання вимог щодо письмової
форми, укладений усно і одна із сторін
вчинила дію, а друга сторона
підтвердила її вчинення, у разі спору
може бути визнаний дійсним.

Статтею 220 ЦК України передбачено, що
коли сторони домовились про усі
істотні умови договору, що
підтверджується письмовими доказами і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухиляється
від його нотаріального посвідчення,
такий договір може бути визнаний
дійсним. У цьому разі наступне його
нотаріальне посвідчення не
вимагається.

Аналізуючи представлені позивачем
докази суд вважає, що сторони уклали
договір та вчинили дії за яких він
підлягає визнанню дійсним, оскільки
він довів, що вчинення його було
наміром обох сторін. Продавець передав
майно покупцю, останній його прийнявши,
у розрахунок за здійснену угоду
купівлі-продажу, передав продавцю
кошти.

Таким чином 18.02.2013 року позивач, в
справі, вчинив договір купівлі-продажу
будинку, який є дійсним. Мета
здійсненої угоди була наміром сторін,
при цьому вона не зашкодила будь яких
інтересів, не порушила права, в т.ч. і
відповідача та третіх сторін, які від
прийняття спадщини відмовились,
підтвердивши свою відмову нотаріально
посвідченими заявами.

Крім того, підлягають до задоволення
вимоги позивача в частині визнання
права власності на придбане житло за
угодою купівлі-продажу, оскільки
відповідно до вимог ст. 328 ЦК України
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом.
Право власності є набутим правомірно,
якщо інше прямо не випливає із закону
або незаконність набуття права
власності не встановлена судом.

Не встановивши обставин які б свідчили
про відсутність можливості у позивача
набути право власності, на придбане в
законному порядку житло, суд визнає за
ним таке право.

На підставі наведеного, керуючись ст.
218, 220, 328, 657 ЦК, ст. 213-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Угоду купівлі-продажу житлового
будинку і господарських споруд, що
розташовані за АДРЕСА_1, вчинену 18.02.2013
року між ОСОБА_1 та ОСОБА_6, визнати
дійсною.

Визнати право власності ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1, на житловий будинок з
господарськими спорудами,
розташований за адресою АДРЕСА_1,
загальною площею 100.1 кв., житловою
площею 46.0 кв.м., вартістю 106410 гривнів,
зазначеного в технічному паспорті під
літ. «А», підвал літ. «А під.», веранду
літ «А», погріб літ. «а під.», ганок літ.
«а1», сарай літ «Б», сарай літ. «В».

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом 10 днів після його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засідання під час його проголошення,
можуть подати апеляційну скаргу в той
же термін з дня отримання копії цього
рішення.

СУДДЯ: