Справа № 426/1246/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 серпня 2014 року ,
м.Сватове

Сватівський районний суд Луганської
області в складі головуючого судді
Цибульника С.І. при секретарі
Брайловській М.М., розглянув в
відкритому судовому засіданні в залі
суду м. Сватове цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до товариства з
обмеженою відповідальністю
"Лотуре-Агро" про розірвання договору
оренди землі,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з
цивільним позовом до ТОВ "Лотуре - Агро"
вказуючи на те, що вона має на праві
власності земельну ділянку площею 7,25
га, яка розташована на території
Райгородської сільської ради
Сватівського району Луганської
області для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва. 10
січня 2007 року між сторонами по справі
був укладений договір оренди землі
строком на 10 років. Цей договір було
зареєстровано у Луганській філії ДП
"Центр Державного земельного кадастру"
і було вчинено запис від 09 серпня 2007
року за № 240865/29. Згідно пункту 1.2
цього договору, орендна плата за
користування землею повинна була
становити 1.5% від нормативно грошової
оцінки, яка на момент укладення
договору становила 27728,03 грн. Але
відповідач цю умову договору не
виконав і протягом 2012-2013 років орендну
плату не сплачував. В зв'язку з тим, що
відповідач не виконує умови договору
оренди землі, позивач прохає його
розірвати і стягнути на його користь
судовий збір у розмірі 243,60 грн.

Представник відповідача до суду не
з'явився. За адресою його офіційної
реєстрації: АДРЕСА_1, судом були
направлені судові повістки, в яких було
вказані дата та час слухання справи, як
були повернуті поштою суду з відміткою,
що відповідач вибув з цієї адреси, і не
повідомив про свою нову адресу і без
нової її державної реєстрації. Тому суд
вважає, що відповідач був належним
чином повідомлений, представник
позивача не заперечує проти заочного
розгляду справи, і вважає заможливе
ухвалити заочне рішення.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши
представника позивача, допитавши
свідків, суд задовольняє позовні
вимоги із слідуючих підстав: ОСОБА_1
згідно державного акту на право
приватної власності на землю серії IV -
ЛГ №006083 є власником земельної ділянки
площею 7,25 га., яка розташована на
території Райгородської сільської
ради Сватівського району Луганської
області /а.с.8/. Між сторонами по справі 10
січня 2007 року був укладений договір
оренди цієї земельної ділянки, який був
зареєстрований 09 серпня 2007 року під
номером 240865/29 і з цього часу
набрав законної сили. Згідно пункту 1.2
цього договору, орендна плата за
користування землею повинна була
становити 1.5% від нормативно грошової
оцінки, яка на момент укладення
договору становила 27728,03 грн.

Згідно п.8.1 договору оренди землі
"орендодавець" має право вимагати від
"орендаря" своєчасного виплати
орендної плати. Як пояснили сідки
ОСОБА_2, ОСОБА_3 які працювали у
відповідача в 2012-2013 роках ТОВ "Лотуре -
Агро" взагалі орендні плати не
сплачувало, всі документи було
передано в м. Київ і їх
місцезнаходження не відомо.

Згідно ст.651 ЦК України договір може
бути розірвано за рішенням суду у разі
істотного порушення договору другою
стороною, суд вважає що не виплата
орендної плати на протязі значного
часу /2012-2013 роки/ і є істотне порушення
умов договору тому, що позивач не
отримав того на що розраховував при
укладенні договору оренди землі.
Враховуючи вище викладене суд розриває
цей договір.

Відповідно до ст.88 ЦПК стороні, на
користь якої ухвалено рішення, суд
присуджує з другої сторони понесені
нею і документально підтверджені
судові витрати. Оскільки до матеріалів
справи позивачем долучена квитанція,
яка підтверджує сплату судових витрат,
тому судові витрати у сумі 243,60 грн.
підлягають стягненню з відповідача ТОВ
"Лотуре-Агро" на користь позивача.

На підставі вищевикладеного,

Керуючись ст..ст. 526, 626 ч.1, 629, 651 ч.2 ЦК
України, ст.88 ЦПК України, ст..ст.21, 24, 32
ч.3 Закону України "Про оренду землі",
п.1.2, п.2.1, п.3.1, п.8.1, п.8.4, п.10.3 договором
оренди землі укладеного 10 січня 2007
року,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ТОВ "Лотуре -
Агро" про розірвання договору оренди
землі - задовольнити.

Розірвати договір оренди землі від
10.01.2007 року, укладений між Товариством з
обмеженою відповідальністю
"Лотуре-Агро" та ОСОБА_1, зареєстрований
Луганською регіональною філією ДП
"Центр державного земельного кадастру",
запис у Державному реєстрі земель від
09.08.2007 року за № 240865/29.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Лотуре-Агро" на
користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі
243 (двісті сорок три) грн. 60 коп.

Копію заочного рішення направити
відповідачу рекомендованим листом з
повідомленням не пізніше трьох днів з
дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Рішення може бути оскаржено
позивачем в Апеляційний суд
Луганської області через Сватівський
районний суд Луганської області
шляхом подачі апеляційної скарги в
термін 10 днів з дня його
проголошення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не було скасовано, набирає законної
сили після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя:
С.І. Цибульник