Справа № 681/2327/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 серпня 2014 року
Полонський районний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого - судді Горгулько Н.А.,

при секретарі - Богданевич О.О.,

за участю позивача ОСОБА_1, його
представника ОСОБА_2, відповідача
ОСОБА_3, її представника ОСОБА_4, третьої
особи ОСОБА_5 та її представника ОСОБА_2,
представника міської ради Герасимчук
О.О.,

розглядаючи у відкритому судовому
засіданні в м. Полонному цивільну
справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_7 до
ОСОБА_3, третя особа на стороні
позивача: ОСОБА_5, третя особа, що не
заявляє самостійних вимог Полонська
міська рада про встановлення права
користування чужою земельною ділянкою
(земельного сервітуту),

В С Т А Н О В И В:

В листопаді 2013 року позивачі
звернулись до суду з позовом в якому
просять встановити право земельного
сервітуту (право проходу і проїзду)
відносно земельної ділянки, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та
перебуває в користуванні ОСОБА_3,
відповідно до п.3.22 ДБН 360-92**
«Містобудування. Планування і забудова
міських і сільських поселень». Крім
того просять визначити межі проїзду
(земельного сервітуту) відносно
земельної ділянки, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1. та перебуває в
користуванні ОСОБА_3 у розмірі 2,28м та
порядок користування ним відповідно до
п.3.22 ДБН 360-92** «Містобудування.
Планування і забудова міських і
сільських поселень». В обґрунтування
позовних вимог вказували на те, що
позивачі є власниками житлового
будинку АДРЕСА_2 та земельної ділянки
розміром 0,09га та наданої для
обслуговування наданого житлового
будинку. Внаслідок неприязних
сусідських відносин між власниками
суміжних земельних ділянок між
будинками АДРЕСА_1, зменшилась ширина
проходу (проїзду) до земельної ділянки
позивачів, що зробило неможливим її
використання за цільовим призначенням.
Добровільно відповідач право
земельного сервітуту погодити
відмовляється, тому позивачі
звернулися до суду.

В судовому засіданні позивач
ОСОБА_1, який за дорученням представляє
і вимоги позивача ОСОБА_7 позовні
вимоги підтримав з підстав зазначених
у позові. Представник ОСОБА_1 просив при
прийняті рішення врахувати перший
варіант висновку експерта для
встановлення земельного сервітуту,
оскільки саме такий варіант є найменш
обтяжливим для сторін.

Відповідач проти позову
заперечила. ЇЇ представник ОСОБА_4
вказала, що наведені у висновку
експерта варіанти є дуже обтяжливими
для ОСОБА_3 Крім того вказувала, що в
даному випадку взагалі встановлення
земельного сервітуту є неможливим,
тому просила в позові відмовити.

Третя особа ОСОБА_5 підтримала
позовні вимоги позивачів.

Представник міської ради
Герасимчук О.О. при визначенні спору
покладалась на думку суду, проте
вказувала, що на її думку земельний
сервітут в запропонованих експертом
варіантах встановити неможливо, так як
там знаходяться комунікації.

Заслухавши сторони, дослідивши
матеріали справи, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Судом достовірно встановлено, що
на підставі Рішення сесії Полонської
міської ради №19 від 27.06.2012 р. ОСОБА_3
видано державний акт на право
власності на земельну ділянку по
АДРЕСА_1. На підставі рішення
Полонської міської Ради народних
депутатів від 22 травня 1998 року за №13
ОСОБА_5 видано державний акт на право
власності на земельну ділянку по
АДРЕСА_2. Згідно з даними договору
дарування від 29.08.2008 р. ОСОБА_5
подарувала для ОСОБА_1 та ОСОБА_7 в
рівних долях по ? частині житлового
будинку та земельної ділянки по
АДРЕСА_2.

Ці дані підтверджуються наявними
в матеріалах справи копіями: державних
актів на право власності на земельну
ділянку серії ЯМ №911450 та серії ХМ №2337,
викопіровками з генерального плану
земельних ділянок по АДРЕСА_2,
договором дарування від 29.08.2008 р.,
витягами з Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно про реєстрацію
права власності.

Відповідно до ст..98 Земельного кодексу
України право земельного сервітуту - це
право власника або землекористувача
земельної ділянки на обмежене платне
або безоплатне користування чужою
земельною ділянкою (ділянками).
Земельний сервітут здійснюється
способом, найменш обтяжливим для
власника земельної ділянки, щодо якої
він встановлений.

Згідно із ст..100 цього кодексу, сервітут
може бути встановлений договором,
законом, заповітом або рішенням суду.
Сервітут може належати власникові
(володільцеві) сусідньої земельної
ділянки, а також іншій конкретно
визначеній особі (особистий сервітут).
Земельний сервітут може бути
встановлений договором між особою, яка
вимагає його встановлення, та
власником (володільцем) земельної
ділянки.

У відповідь на звернення ОСОБА_7 та
ОСОБА_5 ОСОБА_3 заперечила проти
встановлення земельного сервітуту на
її земельній ділянці, про що надала
письмову відповідь 20.05.2013 р.

Відповідно до висновку експерта 181/014
ширина проходу (проїзду) до житлового
будинку по АДРЕСА_2 від АДРЕСА_1 не
відповідає будівельним нормам та
правилам. Крім того експертом
запропоновано два варіанти можливого
встановлення земельного сервітуту.

Згідно зі ст..3 Цивільного
процесуального кодексу України, кожна
особа має право в порядку,
встановленому цим Кодексом, звернутися
до суду за захистом своїх порушених,
невизнаних або оспорюваних прав,
свобод чи інтересів.

Відповідно до ст..11 цього кодексу, суд
розглядає цивільні справи не інакше як
за зверненням фізичних чи юридичних
осіб, поданим відповідно до цього
Кодексу, в межах заявлених ними вимог і
на підставі доказів сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі.

На підставі вищезазначеного, з
урахуванням способу найменш
обтяжливого для сторін, суд вважає, що
вимоги позивачів є обґрунтованими та
такими, що підлягають до задоволення
шляхом встановлення земельного
сервітуту по першому варіанту висновку
експертизи 181/014.

Судові витрати по справі - 229 грн. 40
коп., сплачені позивачем при подачі
позовної заяви підлягають стягненню з
відповідача на користь позивача ОСОБА_1

Керуючись ст. 213-215,226 ЦПК України, на
підставі ст. 99,100 Земельного кодексу
України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Встановити для ОСОБА_7, ОСОБА_1
земельний сервітут на право проїзду на
транспортному засобі на частину
земельної ділянки ОСОБА_3 площею 28 кв.м.,
формою багатокутника і обмеженого
лініями 1-2-3-4-5-1, які знаходяться по
АДРЕСА_1 та відображені точками в
додатку № 9 висновку судової
земельно-технічної експертизи від 08
липня 2014 року № 181/014.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 229
грн. 40 коп. судових витрат.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не буде подано.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Хмельницької
області шляхом подання до Полонського
районного суду апеляційної скарги
протягом десяти днів після його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Головуюча:
Н.Горгулько