ВАСИЛЬКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД
Справа № 1008/3272/12
Провадження № 2/362/34/14
Р І Ш Е Н НЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.08.2014 року Васильківський
міськрайонний суд Київської області в
складі:

головуючого - судді Ковбеля М.М.

при секретарі - Сілецькій М.О.,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в приміщені суду в
місті Василькові Київської області
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3 про встановлення
порядку користування земельною
ділянкою,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася до суду з
вищезазначеним позовом, обґрунтовуючи
свої вимоги тим, що після розірвання
шлюбу з відповідачем ОСОБА_2, рішенням
Васильківського міськрайонного суду
Київської області від 05 квітня 2011 року
між ними поділено житловий будинок в
натурі, що розташований за адресою:
АДРЕСА_1.

Однак, як зазначає позивач, у них з
відповідачем виникають суперечки щодо
визначення розміру часток земельної
ділянки, на якій розташований будинок,
а тому вона змушена звернутися до суду
з позовом.

Позивач в судове засідання не
з'явилася, надіславши до суду заяву, в
якій позовні вимоги підтримали,
просила розподілити земельну ділянку
по варіанту №3 згідно висновку
експерта.

Відповідачі в судове засідання не
з'явилися, надіславши до суду заяву, в
якій просять розподілити земельну
ділянку по варіанту №3 згідно висновку
експерта.

Суд, дослідивши письмові матеріали
справи, дійшов до наступних висновків.

Згідно з положеннями ч.3 ст.10 та ч.1 ст.60
ЦПК України, кожна сторона повинна
довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог
або заперечень.

Судом встановлено, що як вбачається з
витягу із рішення виконавчого комітету
Васильківської міської ради Київської
області №801 від 25 листопада 2003 року,
ОСОБА_2 передано у приватну власність
земельну ділянку у АДРЕСА_1, загальною
площею 0,100 га, для будівництва та
обслуговування жилого будинку.

Згідно Державного акту на право
власності на земельну ділянку, ОСОБА_3
є власником земельної ділянки,
загальною площею 0,077 га, для ведення
особистого селянського господарства,
що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Як вбачається із технічного паспорту
на житловий будинок АДРЕСА_1, ОСОБА_1 є
власником 70/100 частин вищезазначеного
будинковолодіння, а ОСОБА_2 є власником
30/100 частин вищезазначеного
будинковолодіння, що також
підтверджується витягом про державну
реєстрацію прав від 25.05.2011 року,
рішенням Васильківського
міськрайонного суду Київської області
№2-176/11 від 05 квітня 2011 року.

Висновком експерта Київського
науково-дослідного інституту судових
експертиз №4057/14-41 від 16 липня 2013 року
запропоновано три варіанти порядку
користування спірною земельною
ділянкою.

Згідно ст. 358 ЦК України, право спільної
часткової власності здійснюється
співвласниками за їхньою згодою.
Співвласники можуть домовитися про
порядок володіння та користування
майном, що є їхньою спільною частковою
власністю. Кожен із співвласників має
право на надання йому у володіння та
користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає його
частці у праві спільної часткової
власності.

Відповідно до вимог ст. 364 ЦК України,
співвласник має право на виділ у натурі
частки із майна, що є у спільній
частковій власності.

Згідно з ч. 4. ст. 120 ЗК України, у разі
набуття права власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, що
перебувають у власності, користуванні
іншої особи, припиняється право
власності, право користування
земельною ділянкою, на якій
розташовані ці об'єкти. До особи, яка
набула право власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, розміщені
на земельній ділянці, що перебуває у
власності іншої особи, переходить
право власності на земельну ділянку
або її частину, на якій вони розміщені,
без зміни її цільового призначення.
Якщо жилий будинок, будівля або споруда
розміщені на земельній ділянці, що
перебуває у користуванні, то в разі
набуття права власності на ці об'єкти
до набувача переходить право
користування земельною ділянкою, на
якій вони розміщені, на тих самих
умовах і в тому ж обсязі, що були у
попереднього землекористувача. У разі
набуття права власності на жилий
будинок, будівлю або споруду кількома
особами право на земельну ділянку
визначається пропорційно до часток
осіб у праві власності жилого будинку,
будівлі або споруди.

Відповідно до вимог ст. 158 ЗК України,
земельні спори вирішуються судами,
органами місцевого самоврядування та
органами виконавчої влади з питань
земельних ресурсів. Виключно судом
вирішуються земельні спори з приводу
володіння, користування і
розпорядження земельними ділянками, що
перебувають у власності громадян
юридичних осіб, а також спори щодо
розмежування територій сіл, селищ,
міст, районів та областей.

В ході розгляду справи сторони
погодилися визначити порядок
користування спірною земельною
ділянкою відповідно до Варіанту №3
згідно Висновку експерта Київського
науково-дослідного інституту судових
експертиз №4057/14-41 від 16 липня 2013 року.

Таким чином, суд вважає можливим
визначити такий порядок користування
земельною ділянкою, який відповідає
долі співвласників у домоволодінні і
не суперечить інтересам жодної із
сторін, а тому позовні вимоги ОСОБА_1
підлягають задоволенню.

Окрім того, враховуючи, що сторони в
добровільному порядку дійшли згоди
щодо встановлення порядку
користування земельною ділянкою, суд
дійшов висновку, що судові витрати, а
саме судового збору в розмірі 107,00
гривень та витрати пов'язані з
проведенням судової експертизи в
розмірі 4428,00 гривень, підлягають
розподілу в рівних частинах.

На підставі наведеного та керуючись,
ст. ст. ст.ст.10, 11, 60, 79, 208, 209, 212-215, 256, 294, 296
ЦПК України, ст.ст. 325, 372 ЦК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
встановлення порядку користування
земельною ділянкою - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у спільне
користування земельну ділянку площею 4
кв.м., на якій розташована криниця, яка
обмежена лініями розподілу 18-19-16-17-18, і
зображена на схемі в додатку №3 до
висновку зеленим кольором.

Для доступу та обслуговування
відповідної частини житлового будинку
ОСОБА_2 виділити в окреме користування
земельну ділянку площею 0,0178 га (180кв.м. -
2 кв.м. = 178кв.м.), яка обмежена лініями
поділу:

- від точки « 5» лінія розподілу
довжиною 7,74 м+ 4,27 м проходить поАДРЕСА_1
через точку « 6» в точку « 7», яка
розташована в лівому верхньому куті
ділянки по АДРЕСА_1;

- від точки « 7» лінія розподілу
проходить по межі ділянки довжиною 14,67
м в точку « 8», яка знаходиться в правому
куті ділянки;

- від точки « 8» лінія розподілу
довжиною 13,00 м проходить по суміжній
межі з ОСОБА_3 в точку « 9»;

- від точки « 9» лінія розподілу
довжиною 2,06 м проходить в точку « 11»,
яка розташована на лінії розподілу
будинку;

- від точки « 11» по лінії розподілу
будинку через точки « 12», « 13», « 14» в
точку « 15», яка розташована на відстані
1,00 м від стіни і лінії розподілу
будинку;

- від точки « 15» лінія розподілу
проходить довжиною 1,82 м паралельно
стіні будинку в точку « 16»;

- від точки « 16» лінія розподілу
довжиною 2,62 м проходить в точку « 20»;

- від точки « 20» лінія розподілу
довжиною 1,28 м проходить паралельно
АДРЕСА_1 в точку « 19»;

- від точки « 19» лінія розподілу
довжиною 2,04 м проходить в точку « 5», яка
розташована по АДРЕСА_1.

Земельна ділянка, площею 0,0178 га (178 кв.м.)
зображена в додатку №3 до висновку
блакитним кольором.

Для доступу та обслуговування
відповідної частини житлового будинку
ОСОБА_1 виділити в окреме користування
земельну ділянку площею 0,0418 га (420кв.м. -
2 кв.м. = 418кв.м.), яка обмежена лініями
поділу:

- від точки « 5» лінія розподілу
довжиною 10,5м + 1,26м + 11,22м проходить по
АДРЕСА_1 через точки « 4», « 3» в точку «
2», яка розташована в лівому нижньому
куті ділянки по АДРЕСА_1;

- від точки « 2» лінія розподілу
довжиною 18,06 м проходить по межі
ділянки в точку « 1»;

- від точки « 1» лінія розподілу
довжиною 9,90 м проходить по правій межі
ділянки в точку « 10»;

- від точки « 10» лінія розподілу
довжиною 13,10 м проходить по суміжній
межі з ОСОБА_3 в точку « 9»;

- від точки « 9» лінія розподілу
довжиною 2,06 м проходить в точку « 11»,
яка розташована на лінії розподілу
будинку;

- від точки « 11» по лінії розподілу
будинку через точки « 12», « 13», « 14» в
точку « 15», яка розташована на відстані
1,00 м від стіни і лінії розподілу
будинку;

- від точки « 15» лінія розподілу
проходить довжиною 1,82 м паралельно
стіні будинку в точку « 16»;

- від точки « 16» лінія розподілу
довжиною 2,62 м проходить в точку « 20»;

- від точки « 20» лінія розподілу
довжиною 1,28 м проходить паралельно
АДРЕСА_1 в точку « 19»;

- від точки « 19» лінія розподілу
довжиною 2,04 м проходить в точку « 5»,
яка розташована по АДРЕСА_1.

Земельна ділянка, площею 0,0418 га (418 кв.м.)
зображена в додатку №3 до висновку
рожевим кольором.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
витрати по сплаті судового збору в
розмірі 53,50 гривень та витрати
пов'язані з проведенням судової
експертизи в розмірі 2214,00 гривень

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Київської області через
Васильківський міськрайонний суд
Київської області шляхом подання
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя
М.М. Ковбель