Провадження 2/235/1683/14
Єдиний унікальний номер 235/4179/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

28 серпня 2014 року Красноармійський
міськрайонний суд Донецької області в
складі головуючого судді -
Токарєва А.Г.,

при секретарі
Сизон Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Красноармійську цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Красноармійської міської ради про
визнання прав забудовника за
спадкоємцем, -

В С Т А Н О В
И В:

22.07.2014р. позивач ОСОБА_1 звернувся
до суду з позовом до Красноармійської
міської ради про визнання права
власності на майно спадкодавця.

26.08.2014 р. позивач ОСОБА_1 надав суду
уточнену позовну заяву до
Красноармійської міської ради про
переведення прав забудовника за
спадкоємцем (а.с.44,45).

В обґрунтування позову зазначив,
що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати -
ОСОБА_3, після смерті якої залишилось
спадкове майно, що складається з
житлового будинку з відповідними
господарчими спорудами та побудовами,
розміщеного за адресою: АДРЕСА_1.
Земельна ділянка не приватизована.

Вказаний житловий будинок був
збудований його батьком, ОСОБА_4,
чоловіком ОСОБА_3, на земельній ділянці,
яка була надана йому під будівництво
рішенням виконавчого комітету
Красноармійської міської ради від
10.01.1961 року, та належав йому на підставі
договору про надання в безстрокове
користування земельної ділянки для
будівництва індивідуального жилого
будинку на право особистої власності з
числом кімнат від однієї до двох
включно, посвідченого 30-го березня 1961
року нотаріусом Красноармійської
нотаріальної контори по реєстру 3328.
Тобто, на земельній ділянці за адресою:
АДРЕСА_1, батьком був збудований
житловий будинок.

Рішенням виконкому Красноармійської
міської ради від 11 серпня 1965 року його
батькові ОСОБА_4 надано дозвіл знести
наполовину зруйнований житловий
будинок по АДРЕСА_1, який належав його
померлій матері ОСОБА_5 і очистити
земельну ділянку.

Рішенням виконкому Красноармійської
міської ради від 08.07.1966 року його
батькові ОСОБА_4 надано дозвіл на
будівництво сараю на земельній ділянці
за адресою: АДРЕСА_1.

Батько позивача ОСОБА_4 помер
ІНФОРМАЦІЯ_2, що підтверджується
свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1,
виданого ІНФОРМАЦІЯ_2 відділом
державної реєстрації актів цивільного
стану по м.Красноармійськ
Красноармійського міськрайонного
управління юстиції Донецької області.

Спадщину після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2
ОСОБА_4 ніхто не приймав і не оформляв.
Але його мати, ОСОБА_3, дружина ОСОБА_4,
була зареєстрована та фактично
проживала зі своїм чоловіком ОСОБА_4 за
адресою: АДРЕСА_1, про що свідчить
відповідний запис у домовій книзі, тому
у відповідності до ч.3 ст.1268 ЦК України у
редакції 2003 року вона вважається такою,
що прийняла спадщину після свого
чоловіка, оскільки вона не заявила
відмову від спадщини протягом строку
встановленого ст.1270 ЦК України.

Спадкоємцями першої черги на час
смерті його матері ОСОБА_3 були він та
його сестра ОСОБА_6. Інших спадкоємців
першої черги не було.

Спадщину після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1
його матері ОСОБА_3 позивач прийняв
шляхом подачі заяви про прийняття
спадщини до приватного нотаріуса
Красноармійського міського
нотаріального округу ОСОБА_7 у
встановлений законом шестимісячний
строк.

Сестра позивача ОСОБА_6 відмовилася від
спадщини шляхом подання відповідної
заяви до приватного нотаріуса ОСОБА_7

Документи по спадковій справі №2/2014
після померлої матері ОСОБА_3
перебувають у приватного нотаріуса
Красноармійського нотаріального
округу Донецької області ОСОБА_7

Таким чином, позивач є єдиним
спадкоємцем майна, що лишилося після
смерті його матері ОСОБА_3 та батька
ОСОБА_4

Крім того, 02.07.2014 року по реєстру №1570
приватним нотаріусом
Красноармійського міського
нотаріального округу Донецької
області позивачу видано свідоцтво про
право на спадщину за законом на грошові
вклади з відповідними відсотками з
урахуванням ? частки майна, від якої
відмовилася дочка спадкодавця, а його
сестра - ОСОБА_6

Отримати свідоцтво про право на
спадщину за законом на жилий будинок за
адресою: АДРЕСА_1, він не має можливості,
оскільки договір про надання в
безстрокове користування земельної
ділянки для будівництва
індивідуального жилого будинку на
право особистої власності з числом
кімнат від однієї до двох включно,
посвідченого 30-го березня 1961 року
нотаріусом Красноармійської
нотаріальної контори по реєстру 3328, не
зареєстрований в КП БТІ
м.Красноармійська, про що свідчить
відповідь БТІ м.Красноармійська №45 від
27.01.2014 року.

У відповіді КП БТІ м.Красноармійська
вказано, що до 1 січня 2013 року будинок
АДРЕСА_1 не зареєстрований.

Також відбулася зміна нумерації
житлового будинку по АДРЕСА_1.

02.07.2014 року приватним нотаріусом
Красноармійського міського
нотаріального округу Донецької
області ОСОБА_7 позивачу видано
постанову про відмову у вчиненні
нотаріальної дії, в якій вказано, що
видача свідоцтва про право на спадщину
на майно, яке підлягає реєстрації
проводиться нотаріусом після подання
правовстановлюючих документів щодо
належності цього майна спадкодавцеві
та перевірки відсутності заборони або
арешту цього майна. Тому відсутність
підтвердження реєстрації в реєстрі
права власності на нерухоме майно
договору про надання в безстрокове
користування земельної ділянки для
будівництва індивідуального жилого
будинку та відсутність документів, що
підтверджують пере нумерацію будинку є
причиною відмови у видачі свідоцтва
про право на спадщину за законом у
нотаріальній конторі.

28.01.2014 року оформлено технічний паспорт
на житловий будинок за адресою:
АДРЕСА_1, в якому зазначено план
земельної ділянки, план будинку,
характеристику будівель та споруд, їх
площа, рік забудови. Дані технічного
паспорта свідчать про те, що забудовник
прийнятті на себе зобов'язання по
спорудженню житлового будинку та
будівель господарського призначення.

Дотепер правовстановлюючий документ
на збудований будинок відсутній. Ця
обставина виявилася перепоною для
отримання свідоцтва про право на
спадщину, про що свідчить постанова
нотаріуса про відмову у вчиненні
нотаріальної дії. В зв'язку з цим
позивач просить суд, визнати за ним
права забудовника на житловий будинок
з відповідними господарчими спорудами
та побудовами за адресою: АДРЕСА_1, які
належали його батькові ОСОБА_4, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_2.

Позивач ОСОБА_1 до суду не
з'явився, надав суду заяву про розгляд
справи в його відсутність, в якій
повністю підтримав свої уточнені
позовні вимоги та просив їх
задовольнити(а.с.38).

Представник відповідача
Красноармійської міської ради до
судового засідання не з'явився, надав
суду заяву про розгляд справи в їх
відсутність, в яків не заперечував
проти задоволення позову.(а.с.47,48)

Суд дослідивши матеріали справи,
дійшов висновку, що позовні вимоги слід
задовольнити з таких підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2
помер ОСОБА_4 - батько позивача
ОСОБА_1, а чоловік ОСОБА_3(а.с.5,9,10).

Після його смерті залишилось спадкове
майно, що складається з жилого будинку
з відповідними господарчими спорудами
та побудовами, розміщеного за адресою:
АДРЕСА_1.

Вказаний житловий будинок був
збудований ОСОБА_4 на земельній
ділянці, яка була надана йому під
будівництво рішенням виконавчого
комітету Красноармійської міської
ради від 10.01.1961 року (а.с.20), та належав
йому на підставі договору про надання в
безстрокове користування земельної
ділянки для будівництва
індивідуального жилого будинку на
право особистої власності з числом
кімнат від однієї до двох включно,
посвідченого 30-го березня 1961 року
нотаріусом Красноармійської
нотаріальної контори по реєстру 3328
(а.с.12-16).

Рішенням виконкому Красноармійської
міської ради від 11 серпня 1965 року
ОСОБА_4 надано дозвіл знести
наполовину зруйнований житловий
будинок по АДРЕСА_1, який належав його
померлій матері ОСОБА_5 і очистити
земельну ділянку (а.с.22), а рішенням
виконкому Красноармійської міської
ради від 08.07.1966 року ОСОБА_4 надано
дозвіл на будівництво сараю на
земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1
(а.с.21).

Спадщину після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2
ОСОБА_4 ніхто не приймав і не оформляв.
Але мати позивача - ОСОБА_3, дружина
померлого ОСОБА_4, була зареєстрована
та фактично проживала зі своїм
чоловіком ОСОБА_4 за адресою: АДРЕСА_1,
про що свідчить відповідний запис у
домовій книзі (а.с.27,28), тому у
відповідності до ч.3 ст.1268 ЦК України у
редакції 2003 року вона вважається такою,
що прийняла спадщину після свого
чоловіка, оскільки вона не заявила
відмову від спадщини протягом строку
встановленого ст.1270 ЦК України.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача -
ОСОБА_3, дружина померлого
ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом
про смерть (а.с.11).

Спадкоємцями першої черги на час
смерті ОСОБА_3 були позивач ОСОБА_1 та
його сестра ОСОБА_6 Інших спадкоємців
першої черги не було.

Згідно листа приватного нотаріуса
Красноармійського міського
нотаріального округу Донецької
області після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1
ОСОБА_3 заведена спадкова справа №2/2014.
Заяву про відмову від спадщини подала
дочка спадкодавця - ОСОБА_6, а заяву про
прийняття спадщини за законом подав
син спадкодавця - ОСОБА_1, зі слів
спадкоємця інших спадкоємців - не має
та інших заяв по цій спадкові справі не
надходило (а.с.41, 42).

Таким чином, позивач є єдиним
спадкоємцем майна, що лишилося після
смерті його матері ОСОБА_3 та батька
ОСОБА_4

02.07.2014 року по реєстру №1570 приватним
нотаріусом Красноармійського міського
нотаріального округу Донецької
області позивачу ОСОБА_1 видано
свідоцтво про право на спадщину за
законом на грошові вклади з
відповідними відсотками з урахуванням
? частки майна, від якої відмовилася
дочка спадкодавця, а його сестра -
ОСОБА_6 (а.с.30).

02.07.2014 року приватним нотаріусом
Красноармійського міського
нотаріального округу Донецької
області ОСОБА_7 позивачу ОСОБА_1 видано
постанову про відмову у вчиненні
нотаріальної дії, в якій вказано, що у
зв'язку з ненаданням необхідних
документів, а саме документів, що
підтверджують введення в експлуатацію
побудованого житлового будинку,
підтвердження реєстрації в реєстрі
права власності на нерухоме майно
договору про надання в безстрокове
користування земельної ділянки для
будівництва індивідуального жилого
будинку та відсутність документів, що
підтверджують
перенумерацію будинку є причиною
відмови у видачі свідоцтва про право на
спадщину за законом у нотаріальній
конторі (а.с.6).

З матеріалів справи вбачається, що
жилий будинок за адресою: АДРЕСА_1 до
01.01.2013 року в КП БТІ м.Красноармійська
не зареєстрований, а земельна ділянка
за вищевказаною адресою станом на
01.01.2013 року не приватизована,
кадастровий номер земельної ділянки
відсутній (а.с.7,8).

Крім того, судом встановлено, що
відбулася зміна нумерації житлового
будинку по АДРЕСА_1.

28.01.2014 року оформлено технічний паспорт
на житловий будинок за адресою:
АДРЕСА_1, в якому зазначено план
земельної ділянки, план будинку,
характеристику будівель та споруд, їх
площа, рік забудови (а.с.23-26). Дані
технічного паспорта свідчать про те, що
забудовник прийнятті на себе
зобов'язання по спорудженню житлового
будинку та будівель господарського
призначення.

В силу ст. 328 ЦК України право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема
правочинів; право власності вважається
набуте правомірно, якщо інше прямо не
випливає з закону або законність
набуття права власності не встановлено
судом.

Згідно п.2 ст. 331 ЦК України, якщо право
власності на нерухоме майно відповідно
до Закону підлягає державній
реєстрації, право власності виникає з
моменту державної реєстрації.

Відповідно до ст.1261 ЦК України у першу
чергу право на спадкування за законом
мають діти спадкодавця, той з
подружжя, який його пережив та батьки.

Відповідно до п. 8 Постанови №7 Пленуму
Верховного Суду України від 30 травня
2008 року «Про судову практику у справах
про спадкування», якщо будівництво
здійснювалось згідно із законом, то у
разі смерті забудовника до завершення
будівництва(до введення в
експлуатацію) його права та обов'язки
як забудовника входять до складу
спадщини.

Згідно п.1 Інформаційного Листа Вищого
спеціалізованого суду України з
цивільних і кримінальних справ «Про
практику застосування судами при
розгляді справ окремих норм
законодавства про власність та
спадкування» № 10-1387/0/4- 12 від 27.09.2012 року,
право власності на збудоване до
набрання чинності Законом України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»
нерухоме майно набувається в порядку,
який існував на час його спорудження, а
не виникає у зв'язку із здійсненням
державної реєстрації права власності
на нього в порядку, передбаченому цим
законом, яка є лише офіційним визнанням
державою такого прав, а не підставою
його виникнення

У відповідності до п. 4.1. Інструкції про
порядок державної реєстрації права
власності на об'єкти нерухомого майна,
що перебуває у власності юридичних та
фізичних осіб, затвердженої Наказом
Державного комітету будівництва,
архітектури та житлової політики
України від 9 червня 1998 року N 121,(чинною
на час закінчення будівництва)
оформлення права власності на об'єкти
нерухомого майна провадиться з видачею
свідоцтва про право власності за
зразком, наведеним в додатку 11: а)
місцевими органами державної
виконавчої влади, місцевого
самоврядування: фізичним особам на
новозбудовані, перебудовані або
реконструйовані об'єкти нерухомого
майна за наявності акта про право
власності або рішення про відведення
земельної ділянки для цієї мети та за
наявності акта державної комісії про
прийняття об'єкта і введення його в
експлуатацію.

Судом встановлено, що право
забудовника, яке полягало у введені
житлового будинку в експлуатацію,
одержання свідоцтва про право
власності на житло та його державної
реєстрації не припинено у зв'язку зі
смертю батька позивача - ОСОБА_4 та його
матері - ОСОБА_3, а тому може бути
успадковане спадкоємцями. Спадкоємцем
який прийняв спадщину є позивач ОСОБА_1.

Таким чином, суд вважає, що зібрані по
справі докази та встановлені судом
фактичні обставини справи, дозволяють
задовольнити позов ОСОБА_1 до
Красноармійської міської ради про
визнання прав забудовника за
спадкоємцем в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.1216, 1218, 1261, 1268, 1269 ЦК
України, Постановою ВС України від 30
травня 2008 року №7 «Про судову практику
у справах про спадкування», ст.ст., 6, 10,
11, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш
И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до
Красноармійської міської ради про
визнання прав забудовника за
спадкоємцем, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 права
забудовника на житловий будинок з
відповідними господарчими спорудами
та побудовами за адресою: АДРЕСА_1, які
належали ОСОБА_4, померлому
ІНФОРМАЦІЯ_2.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Донецької області через
Красноармійський міськрайонний суд
Донецької області протягом десяти днів
з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя: