Справа №745/672/14
Позовне провадження №2/745/179/2014
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.08.2014 року Сосницький районний суд
Чернігівської області в складі
головуючого судді Данькова О.М., при
секретарі Петрикій І.Ю., у відкритому
судовому засіданні в смт. Сосниця
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Чорнотицької сільської ради, третьої
особи приватного нотаріуса
Сосницького районного нотаріального
округу в Чернігівській області ОСОБА_2
про визнання права власності на
житловий будинок з надвірними
будівлями,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до
Чорнотицької сільської ради, третьої
особи приватного нотаріуса
Сосницького районного нотаріального
округу в Чернігівській області ОСОБА_2
про визнання права власності на
спадкове майно, мотивуючи позовні
вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її
мати ОСОБА_3 (свідоцтво про смерть
НОМЕР_1 від 7 листопада 2013 року, актовий
запис про смерть № 15), після смерті якої
залишилося спадкове майно, що
знаходиться на території Чорнотицької
сільської ради, зокрема, будинок по
АДРЕСА_1.
За життя ОСОБА_3 склала заповіт, згідно
з яким все своє майно заповіла позивачу
у спадок. Даний заповіт до цього часу
ніким не змінювався і не оспорювався,
знаходиться в матеріалах спадкової
справи приватного нотаріуса
Сосницького районного нотаріального
округу Чернігівської області ОСОБА_2

Тому
позивач має право спадкувати майно
матері за заповітом. Спадщину після
смерті матері ОСОБА_3 позивач ОСОБА_1
прийняла.
Приватний
нотаріус відмовив у видачі свідоцтва
про право на спадщину, обґрунтовуючи
відмову відсутністю
правовстановлюючих документів.

Комунальним підприємством
«Зодчий» бюро технічної
інвентаризації виготовлена технічна
документація. Згідно з
довідкою-характеристикою №114 від 04.08.2014
року Сосницького районного
комунального підприємства «Зодчий»,
бюро технічної інвентаризації,
житловий будинок з надвірними
будівлями, розташований в АДРЕСА_1, та
складається з житлового будинку А-1,
сараю Б-1. погребу п/г.

Загальна вартість будівель та
споруд складає 25284 (двадцять п'ять тисяч
двісті вісімдесят чотири) грн.

Те, що будинок, згідно з
погосподарською книгою, належав
померлій, підтверджується довідкою
Чорнотицької сільської ради №407.

Позивач просить визнати право
власності на житловий будинок,
розташований в АДРЕСА_1, та складається
з житлового будинку А-1, сараю Б-1,
погребу п/г. В судове
засідання позивач ОСОБА_1 та її
представник ОСОБА_4 подали письмові
заяви про розгляд справи за їх
відсутності, з яких вбачається, що
позовні вимоги вони підтримують в
повному обсязі.

В судове засідання представник
відповідача не з"явився, від сільської
ради до суду надійшла письмова заява
про розгляд справи за відсутності їх
представника, з якої вбачається, що
позовні вимоги відповідач визнає.

Приватний нотаріус Сосницького
районного нотаріального округу в
Чернігвській області ОСОБА_2 в судове
засідання надала письмову заяву про
розгляд справи за її відсутності.

Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає за необхідне позов
задовольнити, виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено,
що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3,
відповідно до свідоцтва про смерть
серії НОМЕР_1 від 7 листопада 2013 року, з
актовим записом про смерть №15.

З матеріалів справи видно, що
після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3
заведена спадкова справа №4/2014.

З довідки виконавчого комітету
Чорнотицької сільської ради за №407 від
04.08.2014 року вбачається, що житловий
будинок, розташований в АДРЕСА_1, дійсно
належав померлій ОСОБА_3.
З технічного паспорту та довідки
характеристики від 04.07.2014 року, виданих
Сосницьким районним комунальним
підприємством "Зодчий", вбачається, що
вартість житлового будинку з
надвірними будівлями: будинку А-1,
сараю Б-1, погреба п/г; розташованого в
АДРЕСА_1, становить 25284 грн.

З заповіту від 03.03.2009 року,
посвідченого секретарем Чорнотицької
сільської ради Сосницького району
Чернігівської області,
зареєстрованого в реєстрі за №2,
вбачається, що ОСОБА_3 все своє майно
заповіла своїй дочці ОСОБА_1.
З постанови про відмову у
вчиненні нотаріальної дії від 24.07.2014
року вбачається, що нотаріус відмовив
позивачу ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про
право на спадщину на житловий будинок з
надвірними будівлями, що розташований
в АДРЕСА_1, в зв'язку з неподанням
документів, необхідних для чинення
нотаріальної дії.

Відповідно до статей 1216; 1217,1218 ЦК
України спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла, до інших осіб
(спадкоємців). Спадкування
здійснюється за заповітом або за
законом. До складу спадщини входять усі
права та обов'язки, що належали
спадкодавцеві на момент відкриття
спадщини і не припинилися внаслідок
його смерті.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

В судовому засіданні встановлено, що
будівництво будинку та надвірних
споруд було завершено до набрання
чинності Цивільним кодексом в редакції
2003 року. Тому враховуючи те, що
відповідно до п. 4 Прикінцевих та
перехідних положень ЦК України в
редакції 2003 року Цивільний кодекс
застосовується до цивільних відносин,
що виникли після набрання ним чинності,
то для врегулювання даного спору слід
керуватися нормами, що діяли на момент
завершення будівництва, тобто ЦК УРСР в
редакції 1963 року.

Ст. 100 ЦК УРСР 1963 року визначала, що
громадяни могли мати у власності
житловий будинок. Норми ЦК УРСР в
редакції 1963 року не передбачали
обов'язкову державну реєстрацію
нерухомого майна.

До введення в дію Закону України "Про
власність" та Цивільного кодексу
України в редакції 2003 року будь-якого
іншого порядку реєстрації збудованих
до 15.04.1991 року в сільській місцевості
домоволодінь або їх перереєстрації не
передбачалося, самовільно збудованими
вони також не являються, так як
будувалися і реєструвалися згідно з
діючим на той час законодавством.

Ст. 3 Закону України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень " права на нерухоме
майно та їх обтяження, що виникли до
набрання чинності цим Законом,
визнаються дійсними у разі відсутності
їх державної реєстрації, передбаченої
цим Законом, за таких умов: якщо
реєстрація прав та їх обтяжень була
проведена відповідно до законодавства,
що діяло на момент їх виникнення, або
якщо на момент виникнення прав та їх
обтяжень діяло законодавство, що не
передбачало обов'язкової реєстрації
таких прав та їх обтяжень.

Державна реєстрація права власності на
житлові будинки, споруди регулювалася
підзаконними нормативними актами,
зокрема, такими, як Інструкція про
порядок реєстрації будинків та
домоволодінь у містах і селищах
міського типу УРСР, затверджена
заступником Міністра комунального
господарства УРСР 31.01.1966 року, яка
втратила чинність на підставі наказу
Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56,
Тимчасове положення про порядок
реєстрації прав власності на нерухоме
майно, затверджене наказом
Міністерства юстиції України від 07.02.2002
року №7/5 і зареєстроване в Мінюсті
18.02.2002 року за №157/6445.

Зазначені нормативні акти передбачали
державну реєстрацію будівель, споруд,
державну реєстрацію права власності на
будинки не залежало від державної
реєстрації до часу набрання чинності
ЦК та Законом України від 01.07.2004 року
"Про державне реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень".

Отже, позивач може захистити свої права
тільки шляхом звернення до суду.

Таким чином, надані позивачем та
досліджені в судовому засіданні докази
дають підставу встановити, що житловий
будинок з надвірними будівлями за
адресою: АДРЕСА_1; дійсно належав
померлій ОСОБА_3, а позивач ОСОБА_1 є
спадкоємцем жилого будинку з
надвірними будівлями за заповітом.

За таких обставин, суд вважає за
необхідне визнати право власності на
спадкове майно, а саме на житловий
будинок з надвірними будівлями за
адресою: АДРЕСА_1; за спадкоємцем
ОСОБА_1.

Керуючись ст. 3 ЗУ "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень ", ст. ст. 328, 1216-1218,
1235, п. 4 Прикінцевих та перехідних
положень Цивільного кодексу України,
п. 6 Постанови ПВСУ від 22.12.195 року «Про
судову практику у справах за позовами
про захист права приватної власності»,
Інструкцією про порядок реєстрації
будинків та домоволодінь у містах і
селищах міського типу УРСР,
затвердженою заступником Міністра
комунального господарства УРСР 31.01.1966
року, яка втратила чинність на підставі
наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995
року №56, Тимчасовим положенням про
порядок реєстрації прав власності на
нерухоме майно, затвердженим наказом
Міністерства юстиції України від 07.02.2002
року №7/5 і зареєстрованим в Мінюсті
18.02.2002 року за №157/6445, ст. 100 ЦК УРСР, ст. 123
ЦПК 1963 року, ст.ст. 10, 11, 60, 174, 215 ЦПК
України,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до
Чорнотицької сільської ради, третьої
особи приватного нотаріуса
Сосницького районного нотаріального
округу в Чернігвській області ОСОБА_2
про визнання права власності на
житловий будинок з надвірними
будівлями задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на нерухоме майно в порядку
спадкування, а саме, на житловий
будинок з надвірними будівлями:
будинок А-1, сарай Б-1, пг); що
знаходяться по АДРЕСА_1, загальною
вартістю 25284 грн.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Чернігівської
області через Сосницький районний суд
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особами, які не були
присутні в судовому засіданні під час
проголошення рішення ,- протягом десяти
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуючий:

О.М.Даньков