Справа № 509/1358/14-ц
22 серпня 2014 року Овідіопольський
районний суд Одеської області у складі:
судді Курочки В.М.
при секретарі Задеряки Г.М.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Овідіополі цивільну
справу за позовом Публічного
акціонерного товариства «Укрсоцбанк»
до ОСОБА_1 про звернення стягнення на
У квітні 2014 року ПАТ «Укрсоцбанк»
звернувся до суду з позовом, в якому з
урахуванням уточнень зазначив, що
відповідно до кредитного договору
№2007/13-2.06/814 від 28 грудня 2007 року надав
ОСОБА_1 на фінансування інвестування
жилого будинку кредит в сумі 161955
доларів США. Відповідач зобов'язався
повернути кредит до 27.08.2024 р.
щомісячними платежами відповідно до
графіка та сплачувати 12,5% річних за
користування грошовими коштами. В
забезпечення виконання зобов'язань за
кредитним договором 28.12.2007 р. між банком
та ОСОБА_1 був укладений договір
іпотеки, відповідно до якого ОСОБА_1
передав банку в іпотеку, належний йому
на праві власності житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами,
що розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Своїх зобов'язань відповідач за
кредитним договором не виконує,
внаслідок чого станом на 24.03.2014 р. має
заборгованість за кредитним договором
у розмірі 288 461,92 доларів США, що в
еквіваленті за курсом НБУ становить 2 941
301,99 грн., з яких сума основного боргу
складає 164 880 доларів США, що в
еквіваленті по курсу НБУ становить
1681198 грн. 92 коп., заборгованість за
відсотками 106635,80 доларів США, що в
еквіваленті по курсу НБУ становить 1 087
311,93 грн., пеня за порушення строку
повернення кредиту 3917,86 доларів США, що
в еквіваленті по курсу НБУ становить
сплати відсотків 13 028,26 доларів США, що
за курсом НБУ становить 132 842,64 грн.,
З наведених підстав, з урахуванням
уточнень позову, банк просив в рахунок
погашення зазначеної вище
заборгованості ОСОБА_1 за кредитним
договором звернути стягнення на
належний відповідачу предмет іпотеки -
житловий будинок з визначення способу
реалізації предмета іпотеки в порядку
проведення процедури, встановленої ст.
38 Закону України «Про іпотеку», а також
стягнути з відповідача судові витрати.
В судовому засіданні позивач свої
Відповідач ОСОБА_1 належним чином
повідомлений про час та місце розгляду
справи, повторно в судове засідання на
з'явився, причини неявки суду не
повідомив. Зі згоди позивача суд
ухвалює заочне рішення суду, що
відповідає положенням ст. 224 ЦПК
Суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст. 1054 ЦК України за
кредитним договором банк або інша
фінансова установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.
Згідно до ч. 2 ст. 1050 і ч. 2 ст. 1054 ЦК
України наслідками порушення
відповідачем зобов'язання щодо
повернення чергової частини суми
кредиту є право позикодавця достроково
вимагати повернення всієї суми
Укладення між позивачем та ОСОБА_1
кредитного договору, отримання
останнім грошових коштів від банку у
розмірі 161955 доларів США
підтверджується кредитним договором,
заявою на видачу готівки. (а.с. 6-11,23-24)
Своїх зобов'язань за кредитним
договором ОСОБА_1 належним чином не
виконує і станом на 24.03.2014 р. має
заборгованість за кредитним договором
у розмірі 288 461,92 доларів США, що в
еквіваленті за курсом НБУ становить 2 941
301,99 грн., з яких сума основного боргу
складає 164 880 доларів США, що в
еквіваленті по курсу НБУ становить
1681198 грн. 92 коп., заборгованість за
відсотками 106635,80 доларів США, що в
еквіваленті по курсу НБУ становить 1 087
311,93 грн., пеня за порушення строку
повернення кредиту 3917,86 доларів США, що
в еквіваленті по курсу НБУ становить
сплати відсотків 13 028,26 доларів США, що
за курсом НБУ становить 132 842,64 грн., що
підтверджено розрахунком позивача. (а.
В забезпечення виконання зобов'язань
за кредитним договором ОСОБА_1 за
нотаріально посвідченим договором
іпотеки передав банку в іпотеку
належний йому на праві власності жилий
будинок з господарськими будівлями та
спорудами, що розташований за адресою:
АДРЕСА_1. (а.с. 18-20)
Статтею 11 Закону України «Про іпотеку»
у разі порушення боржником основного
зобов'язання майновий поручитель
відповідає за задоволення вимоги
іпотекодержателя нерухомим майном, що
є предметом іпотеки.
Згідно до ст. 33 ч.1 Закону України «Про
іпотеку» у разі невиконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
Відповідно до ст. 39 Закону України «Про
іпотеку» у разі задоволення судом
позову про звернення стягнення на
предмет іпотеки в рішенні суду
зазначаються спосіб реалізації
предмета іпотеки шляхом проведення
публічних торгів або застосування
процедури продажу, встановленої
статтею 38 цього Закону, початкова ціна
предмета іпотеки для його подальшої
реалізації встановленої статтею 38
Способом реалізації предмета іпотеки
суд вважає на необхідне визначити
процедуру, встановлену статтею 38
Закону України «Про іпотеку», а саме:
шляхом продажу предмета іпотеки
Публічним акціонерним товариством
«Укрсоцбанк» від свого імені
будь-якому покупцеві на підставі
договору купівлі-продажу, з отриманням
витягу з Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно, з реєстрацією
договору купівлі-продажу предмету
іпотеки у Державному реєстрі речових
прав на нерухоме майно, з проведенням
дій щодо коригування технічної
документації відповідно до поточного
стану об'єкта нерухомості, його
перепланування та перебудови, з
проведенням дій щодо оформлення та з
отриманням дублікатів
правовстановлюючих документів на
нерухомість у відповідних установах,
підприємствах або організаціях
незалежно від форм власності та
підпорядкування, з можливістю
здійснення ПАТ «Укрсоцбанк» усіх
передбачених нормативно-правовими
актами дій, необхідних для продажу
предмета іпотеки, за ціною не нижче за
звичайні ціни на цей вид майна, на
підставі оцінки, проведеної суб'єктом
оціночної діяльності/незалежним
На підставі ст. 88 ЦПК України з
відповідача на користь позивача
підлягають стягненню витрати зі сплати
судового збору 3654 грн. (а.с. 1)
Керуючись ст.ст. 10,11,209,212,214-215,218, 224-226 ЦПК
України, ст. ст. 526,527,530, 1050, 1054 ЦК
України, ст.ст. 1, 12,33, 35,38,39, 40 Закону
України «Про іпотеку»,-
Позов публічного акціонерного
товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_1
задовольнити повністю.
В рахунок погашення заборгованості
ОСОБА_1 перед публічним акціонерним
товариством «Укрсоцбанк» за кредитним
договором №2007/13-2.06/814 від 28 грудня 2007
року у розмірі 288 461,92 доларів США, що в
еквіваленті за курсом НБУ становить 2 941
301,99 грн., з яких сума основного боргу
складає 164 880 доларів США, що в
еквіваленті по курсу НБУ становить
1681198 грн. 92 коп., заборгованість за
відсотками 106635,80 доларів США, що в
еквіваленті по курсу НБУ становить 1 087
311,93 грн., пеня за порушення строку
повернення кредиту 3917,86 доларів США, що
в еквіваленті по курсу НБУ становить
сплати відсотків 13 028,26 доларів США, що
за курсом НБУ становить 132 842,64 грн.,
звернути стягнення на належний ОСОБА_1
предмет іпотеки, а саме: житловий
будинок з господарськими будівлями та
спорудами, який складається з
позначених на плані: під літ. «А» -
жилого будинку, загальною площею 259,5
кв.м, житловою площею 81,9 кв. м; під літ.
«А1» - підвалу; під літ. «а» - козирок;
під літ. «а1» - балкон; під літ. «а2» -
приямок; під літ. «а3» - балкон; під №1-2,І
- споруджень, що розташований за
Встановити спосіб реалізації предмета
іпотеки в порядку проведення
процедури, встановленої статтею 38
Закону України «Про іпотеку», а саме:
шляхом продажу предмета іпотеки
Публічним акціонерним товариством
«Укрсоцбанк» від свого імені
будь-якому покупцеві на підставі
договору купівлі-продажу, з отриманням
витягу з Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно, з реєстрацією
договору купівлі-продажу предмету
іпотеки у Державному реєстрі речових
прав на нерухоме майно, з проведенням
дій щодо коригування технічної
документації відповідно до поточного
стану об'єкта нерухомості, його
перепланування та перебудови, з
проведенням дій щодо оформлення та з
отриманням дублікатів
правовстановлюючих документів на
нерухомість у відповідних установах,
підприємствах або організаціях
незалежно від форм власності та
підпорядкування, з можливістю
здійснення ПАТ «Укрсоцбанк» усіх
передбачених нормативно-правовими
актами дій, необхідних для продажу
предмета іпотеки, за ціною не нижче за
звичайні ціни на цей вид майна, на
підставі оцінки, проведеної суб'єктом
оціночної діяльності/незалежним
Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ
«Укрсоцбанк» витрати зі сплати
судового збору 3654 грн.
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Одеської області через
Овідіопольський районний суд протягом
10 днів з дня його оголошення.

Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача, поданою
протягом 10 днів з дня отримання його
копії.

Суддя: В. М. Курочка