Справа № 397/830/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.08.2014 року
сел. Олександрівка

Олександрівський районний суд
Кіровоградської області в складі:

головуючий суддя -Безуматов М.В.,

при секретарі - Сінченко О.О.,

розглянувши в відкритому судовому
засіданні в залі суду в сел.
Олександрівка цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Товариства з
обмеженою відповідальністю «ім.Князя
Потьомкіна» про розірвання договору
оренди землі, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом
про розірвання договору оренди
належної йому земельної ділянки
кадастровий №:02:000:0067 , площею -
2,63 ,розташованої на території
Розумівської сільської ради ,
укладеного з відповідачем 10.04.2007 року ,
у зв"язку з невиплатою орендної плати
за 2011-2013 роки.

Представник позивача у судове
засідання з"явився , позовні вимоги
підтримує в повному обсязі, суду
пояснив, що 10.04.2007 року уклав договір
оренди належної йому земельної ділянки
НОМЕР_1 площею 2,63 га розташованої на
території Розумівської сільської ради,
кадастровий №:02:000:0067, який було
зареєстровано в Олександрівському
відділенні Кіровоградської філії
Центру Державного земельного кадастру
18.10.2007 року за №96 За договором оренди
відповідач повинен сплачувати орендну
плату позивачу з 01.08. по 31.12 щорічно . За
2011, 2012, 2013 роки відповідач кошти на
виплату орендної плати позивачу не
виплачував, в результаті чого виникла
заборгованість, що порушує умови
договору оренди землі.

Представник відповідача в судове
засідання не з"явився , був належним
чином повідомлений про розгляд справи (
рекомендований лист з повідомленням ).

Вивчивши матеріали справи , суд
вважає , що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав .

10.04.2007 року позивачем з ТОВ ім.Князя
Потьомкіна укладено договір оренди
земельної ділянки , розміром - 2,63 га ,
розташованої на території
Розумівської сільської ради ,
терміном - 10 років , з орендною платою
1,5% від грошової оцінки земельної
ділянки сільськогосподарською
продукцією , яка вноситься щорічно з
01.08. по 31.12. (а.с.6-7). Договір
зареєстрований у Олександрівському
відділенні Кіровоградської філії
Центру Державного земельного кадастру
від 18.10.2007 року за № 96 .

Позивач є власником вказаної земельної
ділянки , згідно Державного акту на
право власності на земельну ділянку
серії IV -КР №023145 , виданого
Розумівською сільською радою 11.01.2002
року (а.с.8).

Відносини , що склалися між сторонами
суд відносить до правовідносин , що
виникли внаслідок оренди та вважає за
необхідне керуватися главою 58 ЦК
України "Найм (оренда)", Законом України
"Про оренду землі".

Згідно ст.762 ЦК України - за
користування майном з наймача
справляється плата, розмір якої
встановлюється договором найму. Форма
плати та періодичність
встановлюється договором оренди.

Згідно ст.13 Закону України "Про
оренду землі" договір оренди
землі - це договір, за яким
орендодавець зобов'язаний за плату
передати орендареві земельну ділянку у
володіння і користування на певний
строк, а орендар зобов'язаний
використовувати земельну ділянку
відповідно до умов договору та вимог
земельного законодавства.

Згідно ч.2 ст. 21 зазначеного Закону -
розмір , форма і строки внесення
орендної плати за землю
встановлюються за згодою сторін у
договорі оренди.

Згідно ч.1 ст. 24 зазначеного Закону -
орендодавець має право вимагати від
орендаря своєчасного внесення
орендної плати.

Згідно ч.1 ст.32 зазначеного Закону - на
вимогу однієї із сторін договір оренди
землі може бути достроково розірваним
за рішенням суду в разі невиконання
сторонами обов"язків , передбачених
ст.ст.24,25 цього Закону .

Згідно висновків Верховного
Суду України, викладених у постанові
від 25.06.2011 року ( справа N 6-17цс11) у разі
систематичного невиконання орендарем
обов'язків, передбачених статтями 24, 25
Закону України від 06.10.1998 року "Про
оренду землі" та умовами договору
оренди земельної ділянки, несплати
орендної плати в установлений
договором строк позовні вимоги в
частині розірвання договору оренди
земельної ділянки підлягають
задоволенню .

Відповідно до ст.214 ч.2 , ст.360-7 ч.1 ЦПК
України - вказане рішення Верховного
Суду України є обов'язковим для всіх
судів України, які зобов'язані
привести свою судову практику у
відповідність із ним .

Виходячи з вищевикладеного ,суд
приходить до наступного висновку.

Як було встановлено у судовому
засіданні , 10.04.2007 року між сторонами
укладено договір оренди земельної
ділянки розміром - 2,63 га , кадастровий
№:02:000:0067 , розташованої на
території Розумівської сільської
ради , терміном - 10 років , з орендною
платою 1,5% від грошової оцінки
земельної ділянки
сільськогосподарською продукцією , яка
вноситься щорічно з 01.08. по 31.12. Договір
зареєстрований у Олександрівському
відділенні Кіровоградської філії
Центру Державного земельного кадастру
від 18.10.2007 року за №96 .

Підставою для розірвання договору є
невиконання відповідачем зобов"язань
щодо виплати орендної плати за період
2011-2013 років .

Представник відповідача до суду не
з"явився , не подав заперечення та
доказів , які б спростовували позовні
вимоги.

Доказування щодо виплати орендної
плати покладається на відповідача, що
мав її здійснювати. Позивач
позбавлений можливості подати до суду
відповідні докази, звертався до
відповідача щодо отримання довідки , що
останнім було проігноровано (а.с.9).

Тому суд вважає доведеною у судовому
засіданні несплату відповідачем
орендної плати за землю за 2011-2013 роки.
Так як він систематично не виконував
обов"язків ,покладених на нього
договором , а тому вимоги позивача про
розірвання договору оренди у зв"язку з
вказаною обставиною є обґрунтованими
та такими, що підлягає задоволенню.

Так як позов підлягає
задоволенню, тому , в силу вимог ст. 88
ЦПК України з відповідача на користь
позивача необхідно стягнути
понесені ним судові витрати

Керуючись ст. ст. 209, 212-215 ЦПК
України,-

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Розірвати договір оренди землі
від 10 квітня 2007 року укладений між
ОСОБА_1 та ТОВ ім. Князя Потьомкіна, на
земельну ділянку кадастровий №
:02:000:0067 площею 2,63 га,
зареєстрований в Олександрівському
відділенні Кіровоградської філії
Центру Державного земельного кадастру,
18 жовтня 2007 року за № 96.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальність ім..Князя Потьомкіна
(с. Розумівка, вул.. Шкільна,1,
Олександрівського району
Кіровоградської області, ) на користь ОСОБА_1 , 243,60 грн.
сплаченого ним на користь держави
судового збору.

З повним текстом рішення суду
сторони зможуть ознайомитись 18 серпня
2014 року.

На рішення суду , протягом 10 днів з
дня його проголошення, може бути
подана апеляційна скарга через
Олександрівський районний суд до
апеляційного суду Кіровоградської
області. Особи , які брали участь у
справі , але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення , можуть
подати апеляційну скаргу протягом 10
днів з дня отримання копії цього
рішення.

СУДДЯ: /підпис/

Копія вірно: Голова
Олександрівського

районного суду

Кіровоградської області
М.В.Безуматов