У Х В А Л АІМЕНЕМ УКРАЇНИ 14 травня 2014
року м.
Київ

Колегія суддів Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ у складі:

Журавель В.І., Горелкіної Н.А.,
Євграфової Є.П.

розглянувши в попередньому судовому
засіданні справу за позовом Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Замок на Паньківській» до
ОСОБА_4 про витребування майна, за
касаційною скаргою Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Замок на Паньківській» на
рішення Голосіївського районного суду
м. Києва від 04 листопада 2013 року та
ухвалу апеляційного суду м. Києва від 18
лютого 2014 року,

в с т а н о в и л а:

У грудні 2012 року Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Замок на Паньківській» (далі -
ОСББ «Замок на Паньківській»)
звернулося до суду з позовом, у якому
просило визнати за ним право власності
на приміщення по АДРЕСА_1 загальною
площею 52,6 кв. м та витребувати його у
ОСОБА_4, що зареєстроване за нею на
підставі договору купівлі-продажу від
02 листопада 2010 року.

В обґрунтування своїх вимог позивач
посилався на те, що зазначене вище
приміщення є допоміжним і належить на
праві спільної часткової власності
всім членам ОСББ відповідно до Закону
України «Про приватизацію державного
житлового фонду» та Закону України
«Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку».

Зазначаючи, що відповідач незаконно
володіє, розпоряджається та
користується спірним майном, ОСББ
«Замок на Паньківській» просило
задовольнити позов.

Рішенням Голосіївського районного
суду м. Києва від 04 листопада 2013 року,
залишеним без зміни ухвалою
апеляційного суду м. Києва від
18 лютого 2014 року, у задоволенні
позовних вимог відмовлено.

У касаційній скарзі ОСББ «Замок на
Паньківській» просить скасувати
рішення та ухвалу судів попередніх
інстанцій, ухвалити нове рішення про
задоволення позову, мотивуючи свою
вимогу порушенням норм процесуального
права та неправильним застосуванням
норм матеріального права.

Вивчивши матеріали справи, перевіривши
доводи касаційної скарги, колегія
суддів судової палати у цивільних
справах Вищого спеціалізованого суду
України з розгляду цивільних і
кримінальних справ вважає, що
касаційна скарга підлягає відхиленню з
огляду на наступне.

Відповідно до частини другої статті 324
ЦПК України підставами касаційного
оскарження є неправильне застосування
судом норм матеріального права чи
порушення норм процесуального права.

Ухвалюючи рішення про відмову в
задоволенні позову, суд першої
інстанції, з висновками якого
погодився й апеляційний суд, виходив із
відсутності доказів з приводу того, що
спірне майно належить до допоміжних
приміщень будинку АДРЕСА_1 і є
власністю членів ОСББ, а також із
недоведеності тих обставин, що
відповідачка знала про відсутність у
продавця права на його відчуження.

При цьому суд керувався відповідними
нормами Закону України «Про об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку», положеннями статуту ОСББ
«Замок на Паньківській» та гл. 29 ЦК
України, якою передбачені
цивільно-правові способи захисту права
власності.

Колегія суддів погоджується з такими
висновками судів, виходячи з
наступного.

Так, за змістом ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності на встановлена
судом.

Звертаючись до суду з позовом, ОСББ
«Замок на Паньківській» просило
визнати за ним право власності на
спірне майно та витребувати його у
відповідачки на підставі ст. 388 ЦК
України.

Разом з тим Статутом ОСББ «Замок на
Паньківській», затвердженим рішенням
установчих зборів від 17 квітня 2006 року,
зокрема, п.1.8. передбачено, що об'єднання
може бути власником лише майна,
переданого йому у власність його
членами або іншого майна, набутого на
підставах, не заборонених законом.

Виходячи з установлених обставин
справи та з урахуванням того, що до
теперішнього часу будинок АДРЕСА_1 в
установленому порядку не введений в
експлуатацію, що підтверджено листом
Київського міського бюро технічної
інвентаризації та реєстрації права
власності на об'єкти нерухомого майна
№ 29101 від 13 лютого 2014 року,
суди дійшли обґрунтованого висновку
про відсутність підстав для визнання
права власності на спірне майно за
ОСББ «Замок на Паньківській», а відтак
і для витребування його у відповідачки.

Доводи скарги такі висновки не
спростовують, а матеріали витребуваної
справи не дають підстав вважати, що
судами при розгляді даної справи
допущені порушення норм матеріального
чи процесуального права, які
передбачені статтями 338-341 ЦПК України
як підстави для скасування рішення.

Згідно із частиною першою статті 335 ЦПК
України суд касаційної інстанції не
вправі встановлювати або вважати
доведеними обставини, що не були
встановлені в рішенні чи відкинуті ним,
вирішувати питання про достовірність
або недостовірність того чи іншого
доказу, про перевагу одних доказів над
іншими, а тому доводи касаційної
скарги не можуть бути визнані як
підстава для призначення справи до
судового розгляду.

Оскаржувані судові рішення ухвалено з
додержанням норм матеріального і
процесуального права, наведені в
касаційній скарзі доводи висновків
судів не спростовують.

Враховуючи наведене та керуючись ст. 332
ЦПК України, колегія суддів Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Замок на Паньківській»
відхилити, рішення Голосіївського
районного суду м. Києва від 04 листопада
2013 року та ухвалу апеляційного суду м.
Києва від 18 лютого 2014 року залишити без
змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий
В.І. Журавель

Судді
Н.А. Горелкіна

Є.П. Євграфова