РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 березня 2014 року Приморський
районний суд м. Одеси

у складі: головуючого судді
Загороднюка В.І.

при секретарі
Міневич Д.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Одесі цивільну
справу за позовом Дачно-будівельного
кооперативу „Золоті ключі" до ОСОБА_2
про стягнення заборгованості по
членським внескам та за зустрічним
позовом ОСОБА_2 до Дачно-будівельного
кооперативу „Золоті ключі" про
визнання недійсним та скасування
протоколу загальних зборів та
зобов'язання вчинити певні дії, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ДБК „Золоті ключі"
звернувся до суду з позовом до
відповідачки та просить стягнути з неї
заборгованість по сплаті членських
внесків у розмірі 33 248,44 гривень, а також
судові витрати в розмірі 271,58 гривень.

(а.с. 3-4, 145)

При цьому посилається на те, що
відповідачка є асоційованим членом ДБК
„Золоті ключі" і власником земельної
ділянки, що розташована на території
АДРЕСА_1. У відповідності до ст.ст. 5.3., 6.3.
Статуту ДБК „Золоті ключі", членські
внески сплачуються щомісячно та
використовуються на витрати з поточної
діяльності кооперативу. Розмір
членського внеску визначається
Загальними зборами кооперативу.
Рішення Загальних зборів обов'язкові
для виконання усіма членами,
асоційованими членами кооперативу та
його органами. Рішенням Загальних
зборів членів ДБК „Золоті ключі" від
31.12.2010 р. з кожного члена та
асоційованого члена ДБК „Золоті ключі"
на 2011 рік встановлений членський
внесок в розмірах: 145 гривень (для
власників земельних ділянок, які
прийняті до складу членів і
асоційованих членів ДБК „Золоті ключі"
з 01.01.2011р. та 85 гривень для власників
земельних ділянок, які прийняті до
складу членів і асоційованих членів
ДБК „Золоті ключі" до 01.01.2011р.

Відповідачка не сплачує членські
внески з жовтня 2008 року до теперішнього
часу. ОСОБА_2 направлялись
повідомлення про необхідність сплати
членських внесків, які залишились без
відповіді. На сьогоднішній день
відповідачка має заборгованість по
сплаті членських внесків перед ДБК
„Золоті ключі" у сумі 33 248,44 гривень. В
зв'язку з чим вони звернулися до суду з
вказаним позовом.

Відповідачка ОСОБА_2 звернулася
до суду з зустрічним позовом та згідно
останнього доповнення просить визнати
недійсним та скасувати протокол
загальних зборів ДБК „Золоті ключі" №
52 від 25.03.2009 р. в частині прийняття її до
складу ДБК „Золоті ключі" зі статусом
асоційованого члена; зобов'язати ДБК
„Золоті ключі" не чинити їй будь-яким
способом перешкоди у користуванні та
розпорядженні її майном - земельною
ділянкою площею 0,06 га, що розташована
за адресою: АДРЕСА_1; встановити їй
безстроковий земельний сервітут
шляхом надання права проходу, проїзду
на транспортних засобах, провезенню
будівельних матеріалів, садівничих та
інших товарів до власної земельної
ділянки площею 0,06 га під кадастровим
номером: :01:001:2583, що розташована за
адресою: АДРЕСА_1, по всім дорогам
загального користування, розташованим
на території земельної ділянки, яка
перебуває у володінні та користуванні
ДБК „Золоті ключі" та знаходиться на
території Фонтанської сільської ради
Комінтернівського району Одеської
області, на таких умовах: Умови оплати
сервітуту: за здійснення сервітуту
ОСОБА_2 (Сервітуарій) щомісячно сплачує
на користь ДБК „Золоті ключі"
(Володільця) грошові кошти в розмірі 50
гривень; зобов'язати ДБК „Золоті ключі"
не перешкоджати їй в будь-який спосіб у
здійсненні проходу, проїзду на
транспортних засобах, провезенню
будівельних матеріалів, садівничих та
інших товарів до належної їй на праві
приватної власності земельної ділянки,
що розташована за адресою: АДРЕСА_1;
зобов'язати ДБК „Золоті ключі" не
перешкоджати їй в будь-який спосіб у
перебуванні у всіх містах загального
користування (парки, пляжі, тощо), що
розташовані на території земельної
ділянки, яка перебуває у володінні та
користуванні ДБК „Золоті ключі" та
знаходиться на території Фонтанської
сільської ради Комінтернівського
району Одеської області, встановлений
сервітут не підлягає відчуженню,
сервітут не позбавляє володільця майна
- ДБК „Золоті ключі" - права володіння,
користування та розпорядження цим
майном, сервітут зберігає свою дію у
разі переходу до іншої особи права
власності на майно, - земельну ділянки
площею 0,06 га під кадастровим номером:
:01:001:2583, що розташована за адресою:
АДРЕСА_1, відносно якої встановлений
сервітут, збитки, спричинені ДБК
„Золоті ключі" у зв'язку з
користуванням сервітутом, підлягають
відшкодуванню на загальних підставах,
сервітут припиняється у разі: 1)
поєднання в одній особі особи, в
інтересах якої встановлений сервітут,
і власника майна, обтяженого
сервітутом; 2) відмови від нього особи, в
інтересах якої встановлений сервітут;
3) спливу строку, на який було
встановлено сервітут; 4) припинення
обставини, яка була підставою для
встановлення сервітуту; 5)
невикористання сервітуту протягом
трьох років підряд; стягнути на її
користь з ДБК „Золоті ключі" судові
витрати у розмірі 107,30 гривень.

(а.с. 40-42, 54-57)

При цьому посилається на те, що
13.03.2009 р. за договором купівлі-продажу
земельної ділянки вона купила земельну
ділянку площею 0,12 га, що розташована за
адресою: АДРЕСА_1. Після цього вказану
земельну ділянку було розділено на дві
окремі по 0,06 га, і адресу її окремої
земельної ділянки було змінено на
АДРЕСА_1. З того часу вона є власником
вказаної земельної ділянки. Її право
власності на земельну ділянку
підтверджується Державним актом
№77 від 30.06.2009 року, Серія ЯИ №116192
на право власності на земельну ділянку.
У зв'язку з тим, що вона є власником цієї
земельної ділянки, вона сплачує
податок на землю, як того вимагає чинне
законодавство України.

Влітку 2009 року, коли вона зі своїм
чоловіком їхала до своєї ділянки на
автомобілі, охорона ДБК „Золоті ключі"
не дозволила їй проїхати до ділянки,
закривши шлагбаум. Охоронці посилались
на те, що адміністрація цього
кооперативу заборонила пропускати її
до її власної земельної ділянки. В
подальшому з'ясувалося, що вона
всупереч власній волі безпідставно та
протизаконно прийнята до складу
асоційованих членів вказаного
кооперативу, та повинна сплачувати
передбачені Статутом кооперативу
членські внески. Адміністрацією ДБК не
дозволяється проїзд, оскільки в неї
виникла заборгованість по членським
внескам в розмірі приблизно 1400 гривень.
Оскільки вона не писала та не подавала
до правління кооперативу заяви про
прийняття її до складу членів або
асоційованих членів кооперативу, тому
дії адміністрації ДБК „Золоті ключі"
по прийняттю її у асоційовані члени
кооперативу протизаконні та такі, що не
мають під собою жодних правових
підстав. У зв'язку з цим дії щодо
перешкоджання їй проїзду до власної
земельної ділянки та претензії по
заборгованості також незаконні та
безпідставні. В період з літа 2009 року до
теперішнього часу вона неодноразово
намагалася проїхати до своєї земельної
ділянки, але її не впускають,
перешкоджаючи проїзд шлагбаумом.

В судовому засіданні представник
позивача позов підтримав в повному
обсязі та просив його задовольнити,
зустрічний позов не визнав в повному
обсязі.

Представник відповідачки в
судовому засіданні позов не визнав,
вважає його необґрунтованим та таким,
що не підлягає задоволенню, зустрічний
позов підтримав в повному обсязі та
просив його задовольнити.

Вислухавши пояснення
представників сторін, дослідивши
матеріали справи, суд вважає, що позов
задоволенню не підлягає, а зустрічний
позов підлягає частковому задоволенню
з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно
договору купівлі-продажу № 620 від 13.03.2009
р., посвідченого приватним нотаріусом
Одеського міського нотаріального
округу ОСОБА_3, який укладений між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 остання купила
земельну ділянку площею 0,600 га, що
становить 1/2 частину земельної ділянки,
яка в цілому має загальну площу 0,120 га.
Земельна ділянка розташована за
адресою: АДРЕСА_1, має кадастровий номер
:01:001:1302.

(а.с. 24)

Відповідно до Державного акту №
77 від 30.06.2009 року, Серія ЯИ №116192 на
право власності на земельну ділянку
ОСОБА_2, на підставі договору
купівлі-продажу № 620 від 13.03.2009 р.,
посвідченого приватним нотаріусом
Одеського міського нотаріального
округу ОСОБА_3, є власником земельної
ділянки площею 0,0600 га, що розташована
за адресою: АДРЕСА_1, на території
Фонтанської сільської ради
Комінтернівського району Одеської
області. Кадастровий номер земельної
ділянки: :01:001:2583

(а.с. 43)

Позивачка, як власник вказаної
земельної ділянки, сплачує податок на
землю, відповідно до вимог чинного
законодавства України, що
підтверджується відповідними
квитанціями до прибуткового касового
ордеру.

(а.с. 45)

Згідно протоколу загальних
зборів ДБК „Золоті ключі" № 52 від 25.03.2009
р. ОСОБА_2 було прийнято до складу
кооперативу зі статусом асоційованого
члену.

(а.с. 25)

В ході розгляду справи, суду було
надано заяву адресовану Голові
правління ДБК „Золоті ключі" від імені
ОСОБА_2 датовану 24.02.2009 р. для прийняття
її асоційованим членом ДБК „Золоті
ключі".

(а.с. 46)

Разом з тим, відповідачка, до
звернення до суду та під час розгляду
справи в суді, заперечувала те, що
будь-коли писала та подавала цю заяву, а
також те, що була присутня на Загальних
зборах ДБК „Золоті ключі" 25.03.2009 р.

Судом, в ході розгляду справи, було
призначено судову почеркознавчу
експертизу. Разом з тим, останню
проведено не було через ненадання ДБК
„Золоті ключі" оригіналу заяви від
імені ОСОБА_2, яка підлягала
обов'язковому дослідженню. Суд також
неодноразово вимагав у представника
позивача надати зазначений документ,
разом з тим, цю вимогу суду з боку
представника позивача виконано не
було. Суду були надані пояснення про
відсутність такої заяви в ДБК „Золоті
ключі".

За вказаних обставин, суд вважає,
що ОСОБА_2 заяви до Голови правління ДБК
„Золоті ключі" не подавала та її до
складу кооперативу зі статусом
асоційованого члена не приймали.
Висновки суду також підтверджуються
неодноразовим зверненням ОСОБА_2 до
правоохоронних органів з приводу
відповідальності осіб винних в
підробці документів.

(а.с. 47, 84-122)

Отже, за вказаних обставин, в
позивача відсутнє право вимоги про
стягнення з відповідачки членських
внесків в вищезазначеному ним розмірі,
тобто в задоволенні вимог ДБК „Золоті
ключі" до ОСОБА_2 слід відмовити.

Приймаючи до уваги те, що
відповідачкою не подавалася заява для
прийняття її асоційованим членом ДБК
„Золоті ключі" суд вважає, що підстав
для прийняття її в такій якості в ДБК
„Золоті ключі" не має, тому протокол
загальних зборів ДБК „Золоті ключі" №
52 від 25.03.2009 р., в частині прийняття
ОСОБА_2 до складу кооперативу зі
статусом асоційованого члену, є
недійсним та підлягає скасуванню.

Разом з тим, як це вбачається із
позовних вимог ОСОБА_2, та підтверджено
представником позивача в судовому
засіданні, відповідачка з 2009 р. дійсно
не допускається до користування своєю
земельною ділянкою, що розташована на
території ДБК „Золоті ключі". Цими
діями позивач фактично позбавив її
будь-якого користування земельною
ділянкою.

Відповідно до ч. 3 ст. 317 ЦК України
власнику належать права володіння,
користування та розпорядження своїм
майном.

Відповідно до ч.ч. 1,2 ст. 319 ЦК
України власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд. Власник має право
вчиняти щодо свого майна будь-які дії,
які не суперечать закону.

Згідно ст. 321 ЦК України право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно обмежений у
здійсненні цього права.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що
власник має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпорядження своїм
майном.

Таким чином, ДБК „Золоті ключі" слід
зобов'язати не чинити ОСОБА_2 будь-яким
способом перешкоди у користуванні та
розпорядженні її майном - земельною
ділянкою площею 0,06 га, що розташована
за адресою: АДРЕСА_1, а також не
перешкоджати їй в будь-який спосіб у
здійсненні проходу, проїзду на
транспортних засобах, провезенню
будівельних матеріалів, садівничих та
інших товарів до належної відповідачці
на праві приватної власності
вищезазначеної земельної ділянки.

Вимоги ОСОБА_2, щодо встановлення
їй безстрокового земельного сервітуту
та зобов'язання ДБК „Золоті ключі" не
перешкоджати їй в будь-який спосіб у
перебуванні у всіх містах загального
користування (парки, пляжі, тощо), що
розташовані на території земельної
ділянки, яка перебуває у володінні та
користуванні ДБК „Золоті ключі" та
знаходиться на території Фонтанської
сільської ради Комінтернівського
району Одеської області не підлягають
задоволенню оскільки таке право може
виникати лише у зв'язку із членством в
ДБК „Золоті ключі", що передбачено
Статутом ДБК „Золоті ключі".

У відповідності до ст. 88 ЦПК України, з
ДБК „Золоті ключі" на користь
відповідачки також підлягають
стягненню судові витрати в розмірі 107,30
гривень.

Керуючись ст. ст. 317, 319, 321, 391 ЦК України,
ст.ст. 88, 213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову
Дачно-будівельного кооперативу
„Золоті ключі" до ОСОБА_2 про стягнення
заборгованості по членським внескам
відмовити.

Зустрічний позов ОСОБА_2 до
Дачно-будівельного кооперативу
„Золоті ключі" про визнання недійсним
та скасування протоколу загальних
зборів та зобов'язання вчинити певні
дії задовольнити частково.

Визнати недійсним та скасувати
протокол загальних зборів
Дачно-будівельного кооперативу
„Золоті ключі" № 52 від 25.03.2009 р. в
частині прийняття до складу
Дачно-будівельного кооперативу
„Золоті ключі" зі статусом
асоційованого члена ОСОБА_2, яка
зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2, ІПН
НОМЕР_1.

Зобов'язати Дачно-будівельний
кооператив „Золоті ключі" не чинити
ОСОБА_2 будь-яким способом перешкоди у
користуванні та розпорядженні її
майном - земельною ділянкою площею 0,06
га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Зобов'язати Дачно-будівельний
кооператив „Золоті ключі" () не перешкоджати в будь-який
спосіб ОСОБА_2 у здійсненні проходу,
проїзду на транспортних засобах,
провезенню будівельних матеріалів,
садівничих та інших товарів до
належної їй на праві приватної
власності земельної ділянки, що
розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з Дачно-будівельного
кооперативу „Золоті ключі" () на користь ОСОБА_2
(ідентифікаційний номер НОМЕР_1) судові
витрати у розмірі 107,30 (сто сім грн. 70
коп.) гривень.

В іншій частині зустрічного позову
відмовити.

Рішення може бути оскаржено, про що
протягом десяти днів з дня
проголошення подається апеляційна
скарга на рішення суду першої
інстанції. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні в судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу потягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя

18.03.2014