Справа № 2/489/2033/2014р.
08 серпня 2014р. Ленінський районний суд м.
Миколаєва, в складі: головуючого - судді
Рум'янцевої Н.О., при секретарі - Ляшик
С.В., за участю: позивача - ОСОБА_1,
представника позивача - ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду в м. Миколаєві
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Миколаївської міської ради про
визнання права власності в порядку
спадкування за заповітом на будівельні
У червні 2014 року ОСОБА_1 звернувся до
суду з позовом до Миколаївської
міської ради про визнання права
власності в порядку спадкування за
заповітом на будівельні матеріали.
Свої вимоги мотивував тим, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його матір -
ОСОБА_3, після смерті якої відкрилась
спадщина у вигляді житлового будинку
АДРЕСА_1. Даний будинок померла
успадкувала після смерті ОСОБА_4, який
Позивач є спадкоємцем за заповітом
після смерті його матері, у зв'язку з
чим він звернулася до державного
нотаріуса Другої Миколаївської
державної нотаріальної контори з
клопотанням про видачу свідоцтва про
право на спадщину за заповітом, однак
отримав відмову, оскільки не надав
правовстановлюючого документу на
спадкове майно, а саме на житловий
Позивач стверджує, що померлі через
свою необізнаність за життя не ввели до
експлуатації збудований житловий
будинок, відповідно не отримали
правовстановлюючих документів, які
необхідні для підтвердження права
власності на новостворене нерухоме
Посилаючись на вищевикладене, позивач
просить суд визнати за ним право
власності на будівельні матеріали, які
були використані в процесі будівництва
житлового будинку АДРЕСА_1, у порядку
спадкування за заповітом після смерті
його матері ОСОБА_3, яка померла
В судовому засіданні позивач та його
представник підтримали позовні вимоги
та просили суд їх задовольнити.
Представник відповідача в судове
засідання не з'явилася, повідомлялася
належним чином, причини неявки не
Відповідно до ухвали суду ведеться
заочний розгляд справи.
Вислухавши пояснення позивача та його
представника, дослідивши матеріали
справи, суд встановив наступне.
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла матір позивача -
ОСОБА_3 (Свідоцтво про смерть Серії
НОМЕР_1, а/з № 4946 від 16.12.2013р.).
Після смерті ОСОБА_3 відкрилася
спадщина у вигляді житлового будинку
АДРЕСА_1 на підставі рішення
Виконавчого комітету ММР № 1243 від
27.12.2013р.) по вул. Баштанська в м.
Вказаний будинок ОСОБА_3 успадкувала
після смерті ОСОБА_4, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_2 (Свідоцтво про смерть
Серії НОМЕР_2, а/з № 1214 від 26.03.2011р.),
якому рішенням Виконавчого комітету
Миколаївської міської ради народних
депутатів № 972 від 12.11.1980р. надано
земельну ділянку для будівництва
індивідуального жилого будинку по
АДРЕСА_1 площею 600 кв.м..
Рішенням Ленінського районного суду м.
Миколаєва від 14.08.2013р. встановлений
факт, що має юридичне значення, а саме
проживання однією сім'єю без
реєстрації шлюбу ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з 1980
року по ІНФОРМАЦІЯ_2 в АДРЕСА_1.

Як вбачається із спадкової справи №
631/2011 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_2
ОСОБА_4, ОСОБА_3 подала заяву про
прийняття спадщини після смерті
ОСОБА_4, тобто фактично прийняла
спадщину.

Однак ОСОБА_3 не отримала Свідоцтва про
право на спадщину після смерті ОСОБА_4,
оскільки тяжко захворіла та згодом
померла.

Зі спадкової справи № 182/2014 до майна
померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3
вбачається, що спадкоємцем за
заповітом від 26.10.2011р., посвідченого
приватним нотаріусом Миколаївського
міського нотаріального округу ОСОБА_6
за р. № 1223, є ОСОБА_1.

Постановою про відмову у вчиненні
нотаріальної дії від 16.06.2014р. було
відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва
про право на спадщину за заповітом,
оскільки за наданим спадкоємцем
договором про надання в безстрокове
користування земельної ділянки для
будівництва індивідуального житлового
будинку від 20 березня 1981 року, між
райкомунхозом в особі ОСОБА_7 з однієї
сторони та ОСОБА_4 з другої сторони.
ОСОБА_4, іменований як забудовник на
праві користування земельною ділянкою
на невизначений час в АДРЕСА_1. Згідно п.
9 цього ж договору та виписки із рішення
ММРНД від 12 листопада 1980 року № 972, по
закінченню будівництва на земельній
ділянці будівництво повинно вестись в
експлуатацію та забудовник повинен
одержати акт прийомки в експлуатацію. З
наданої довідки ММБТІ від 21 жовтня 2013
року № 1952 вбачається, що нотаріус немає
можливості встановити склад
спадкового майна, що не відповідає ст. 69
Закону України «Про нотаріат».

Відповідно до Постанови Кабінету
Міністрів України № 461 від 13.04.2011 року,
якою затверджено Порядок прийняття в
експлуатацію закінчених будівництвом
об'єктів, прийняття в експлуатацію
приватного житлового будинку
проводиться на ім'я забудовника.

Виходячи зі змісту частин першої і
другої ст. 331 ЦК України, право
власності на новостворене нерухоме
майно виникає у особи, яка створила це
майно, після закінчення будівництва
об'єкта нерухомості, введення його в
експлуатацію, отримання свідоцтва про
право власності в органі місцевого
самоврядування та реєстрації права
власності.

Таким чином, у спадкодавця відсутній
правовстановлюючий документ на
спірний будинок оскільки за життя він
не встиг ввести його в експлуатацію.

На даний час, згідно з експертним
дослідженням №125-111 від 06.09.2013року
зазначений будинок знаходиться у 100%
готовності та придатний для подальшої
експлуатації за прямим призначенням -
житловий будинок та господарські
споруди.

Згідно з Листом Вищого
Спеціалізованого Суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 16.05.2013р. № 24-753/0/4-13 «Про судову
практику розгляду цивільних справ про
спадкування», якщо за життя
спадкодавець не набув права власності
на житловий будинок, земельну ділянку,
то спадкоємець також не набуває права
власності у порядку спадкування. До
спадкоємця переходять лише визначені
майнові права, які належали
спадкодавцеві на час відкриття
спадщини. Для набуття права власності у
встановленому законодавством порядку
спадкоємець повинен здійснити дії, які
необхідні для набуття права власності
на визначене нерухоме майно, зокрема на
житловий будинок, іншу споруду.

Як передбачено ст. 1216 ЦК України,
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу
спадщини входять усі права та
обов'язки, які належали спадкодавцеві
на момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

У померлого ОСОБА_4 були права та
обов'язки забудовника відповідно до
договору про надання в безстрокове
користування земельної ділянки для
будівництва індивідуального житлового
будинку від 20 березня 1981 року,
укладеного між райкомунхозом в особі
ОСОБА_7 з однієї сторони та ОСОБА_4 з
другої сторони.

Пунктом 8 Постанови Верховного суду
України «Про судову практику у справах
про спадкування» встановлено, що якщо
будівництво здійснювалося згідно із
законом, то у разі смерті забудовника
до завершення будівництва його права
та обов'язки як забудовника входять до
складу спадщини.

З наведеного випливає, що житловий
будинок, який знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 на підставі рішення
Виконавчого комітету ММР № 1243 від
27.12.2013р.), не знаходився на праві
власності у померлого - ОСОБА_4,
оскільки до складу спадщини входять
права та обов'язки, що належали
спадкодавцеві на момент відкриття
спадщини (за життя померлого), а саме:
права та обов'язки як забудовника.

Оскільки померла ОСОБА_3 не встигла
оформити право на спадщину у зв'язку з
хворобою та смертю, то до неї перйшли
права та обов'язки забудовника
вказаного житлового будинку.

Позивач як спадкоємець за заповітом
після смерті своєї матері ОСОБА_3 також
має право на спадкування на прав та
обов'язків забудовника цього житлового
будинку.

Враховуючи вищевикладене, те що
будівництво здійснювалось відповідно
до закону, у спадкодавця на момент
смерті були права та обовязки
забудовника, на момент розгляду справи
будинок є новоствореним майном,
закіненим будівництвом, яке не введено
в експлуатацію, суд вважає, що позов
підлягає частковому задоволенню,
оскільки законом передбачено визнання
прав та обов'язків забудовника
житлового будинку в порядку
спадкування, а не визнання права
власності в порядку спадкування на
будівельні матеріали.

Керуючись ст. ст. 10, 12, 14, 60, 62, 212-214, 226 ЦПК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Миколаївської
міської ради про визнання права
власності в порядку спадкування за
заповітом на будівельні матеріали -
задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 права та обов'язки
забудовника житлового будинку АДРЕСА_1,
в порядку спадкування за заповітом,
після смерті ОСОБА_3, померлої
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом 10
днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачем
до апеляційного суду Миколаївської
області в порядку ст. 294 ЦПК України.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене
відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя: