№2/263/2218/2014
№263/4674/14-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Жовтневий районний суд міста Маріуполя
Донецької області у складі:
головуючого судді Ковтуненка В.О.,
при секретарі Дандик С.І.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні у місті Маріуполі справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про вселення,
Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду із
вказаним позовом про вселення у
В обґрунтування своїх вимог позивачка
зазначила, що на підставі договору
довічного утримання від 02.07.2010 року,
посвідченого приватним нотаріусом
Маріупольського міського
нотаріального округу Донецької
області, їй належить 2/3 частки квартири
АДРЕСА_1. Рішенням Жовтневого районного
суду м. Маріуполя від 05.07.2014 року, її
позов до ОСОБА_2 про визначення
користування квартирою був
задоволений, визначено порядок
користування квартирою та їй виділено
у користування житлову кімнату площею
17,3кв.м. Рішення оскаржувалось та
набрало сили 02.04.2014 року. Але
відповідачем були змінені замки, ключі
їй не передають та не пускають у житло.
Просить вселити її у спірну квартиру.
Позивачка надала суду письмову заяву
про розгляд справи у ї відсутність,
позовні вимоги підтримує та просить їх
Відповідач у судове засідання не
з'явився з невідомих суду причин, але у
попередньому судовому засідання надав
заперечення, згідно яких, просив
відмовити ОСОБА_1 у задоволенні позову,
оскільки викладені у позовній заяві
твердження є безпідставними, оскільки
вона жодного разу не намагалася
вселитися до квартири та замки він не
Суд вважає, що причини неявки
відповідача, належним чином
повідомленого про час та місце
розгляду справи, не є поважними, в
зв'язку з чим, зі згоди позивача ухвалює
рішення при заочному розгляді справи,
що відповідає положенням ст.224 ЦПК
України.

Судом встановлені такі факти та
відповідні ним відносини.

Відповідно до Витягу з Державного
реєстру прав на нерухоме майно про
реєстрацію права власності від 20.02.2013
року №619123, ОСОБА_1 належить 2/3 частки
квартири АДРЕСА_1, на підставі договору
довічного утримання від 02.07.2010 року
№1121, посвідченого приватним
нотаріусом Маріупольського міського
нотаріального округу ОСОБА_4

Рішенням Жовтневого районного суду
міста Маріуполя Донецької області від
05 липня 2013 року було задоволено позов
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та визначено порядок
користування квартирою АДРЕСА_1, а саме:
виділено ОСОБА_1 у користування житлову
кімнату площею 17,3кв.м., а ОСОБА_2 житлову
кімнату площею 10,4кв.м., залишивши у
загальному користуванні коридор,
кухню, ванну кімнату та вбудовану шафу.
Також відмовлено в задоволенні
зустрічного позову ОСОБА_2 до ОСОБА_1
про визнання угоди недійсною.

Ухвалою Апеляційного суду Донецької
області від 02 квітня 2014 року залишено
без змін рішення Жовтневого районного
суду м. Маріуполя від 05 липня 2013 року.

Відповідно до копії заяв наданих
позивачкою на ім'я начальника
Жовтневого РВ ММУ ГУМВС України в
Донецькій області та директора ЖКП
«Житло-Центр» вбачається, що остання
зверталася до них із проханням про
вселення її до квартири АДРЕСА_1 на
підставі рішення суду, оскільки
відповідач добровільно її не спускає,
але відповідних реагувань досі не
надійшло.

Відповідно до копій квитанцій наданих
позивачкою, вбачається, що вона
частково сплачує комунальні послуги
ЖКП «Житло Центр» за квартиру АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 9 ЖК України ніхто не
може бути виселений із займаного
приміщення або обмежений у праві
користування ним інакше, ніж з підстав
і в порядку, визначеним законом, при
незаконному позбавлені права
користування жилим приміщенням та
обставина, що не був укладений договір
найму по спірній квартирі, не може бути
підставою для відмови у відновленні
порушеного права. Тому як, договір
найму є укладеним з моменту заселення
(на підставі ордеру) наймача у надане
приміщення, бо саме це породжує у нього
і наймодавця права і обов'язки щодо
житла.

Згідно до ст.150 ЖК України та ст.383 ЦК
України громадяни, що мають у приватній
власності квартиру (будинок)
користуються нею для особистого
проживання та проживання членів їх
сімей і мають право розпоряджатися
цією власністю на свій розсуд:
продавати, дарувати, заповідати,
здавати в оренду, обмінювати,
закладати, укладати інші не заборонені
законом угоди.

Відповідно до ст.156 ЖК України члени
сім'ї власника житлового будинку
(квартири), які проживають разом з ним у
будинку (квартирі), що йому належить,
користуються жилим приміщенням
нарівні з власником будинку (квартири),
якщо при їх вселенні не було іншої
угоди про порядок користування цим
приміщенням.

Відповідно до ст.64, ст.65, ст.106 Житлового
кодексу України члени сім'ї наймача,
які проживають разом з ним,
користуються нарівні з наймачем усіма
правами і несуть усі обов'язки, що
випливають з договору найму жилого
приміщення. До члені сім'ї наймача
належать особи, які постійно
проживають з наймачем і ведуть з ним
спільне господарство. Особи, що
вселилися в жиле приміщення як члени
сім'ї наймача, набувають рівного з
іншими членами сім'ї права
користування жилим приміщенням. Член
сім'ї наймача в разі смерті наймача
вправі вимагати визнання його наймачем
за раніше укладеним договором найму
жилого приміщення замість
попереднього наймача.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 має право
користування житловою площею спірної
квартири, частка якої є її власністю, в
яку намагається вселитися. Між
сторонами склалися неприязні стосунки,
що стали причиною неможливості їх
спільного проживання на одній житловій
площі. Відповідачем не спростовано
відсутність перешкод для вселення
позивачки в спірну квартиру, оскільки
під час розгляду справи з боку ОСОБА_2
не було вчинено дій, спрямованих на
надання ОСОБА_1 доступу до житла.

За таких обставин, порушене право
позивачки на користування жилим
приміщенням підлягає відновленню
шляхом її вселення у квартиру АДРЕСА_1.

На підставі ст.ст. 150, 156 Житлового
кодексу України, ст.ст. 383, 405 Цивільного
кодексу України, керуючись ст. 10, 11, 60, 61,
88, 209, 213, 215, 218, 224 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про вселення,
задовольнити.

Вселити ОСОБА_1 (паспорт серії НОМЕР_2
виданий Жовтневим РВ Маріупольського
МУ УМВС України в Донецькій області
24.03.1999 року, ІПН - НОМЕР_1) у квартиру
АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути переглянуто
Жовтневим районним судом м. Маріуполя
за письмовою заявою відповідача, яка
може бути подана до суду протягом 10
днів з дня отримання копії рішення
суду.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга протягом десяти днів
з дня проголошення рішення. Позивач,
який брав участь у справі, але не був
присутнім у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, може
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
В.О.Ковтуненко