13.08.2014 Справа № 756/3816/14-ц
Провадження: 2/756/2416/14
Унікальний: 756/3816/14-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
13 серпня 2014 року Оболонський районний
суд м. Києва у складі:
судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Києві цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до АТЗ типу «ДВК», про
захист прав споживачів, визнання
майнових прав на об'єкт інвестування,
У березні місяці 2014 року ОСОБА_1
звернулася до Оболонського районного
суду м. Києва з позовом до АТ закритого
типу «ДНК» про захист прав споживачів,
визнання майнових прав на об'єкт
Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що
24.05.2005 року між нею, як членом кредитної
спілки «Кредитна спілка
військовослужбовців України» та АТЗ
типу «ДВК» було укладено договір про
пайову участь у будівництві житлового
будинку по АДРЕСА_1, відповідно до якого
позивачка зобов»язувалася
перераховувати грошові кошти на
рахунок відповідача згідно графіку
фінансування будівництва квартири у
вказаному вище будинку, а відповідач
протягом 20 днів після закінчення
будівництва та введення його в
експлуатацію передати позивачці
документ на оформлення права власності
на об»єкт інвестування.
Позивачка вказує, що вона належним
чином виконала умови договору та
здійснили фінансування об»єкта
інвестування у розмірі 221 153, 0 грн,
натомість відповідач збудував лише 13
поверхів житлового будинку по АДРЕСА_1,
після чого з причини нецільового
використання коштів будівництво
будинку зупинилося, грошові кошти
відповідач не повернув.
Зважаючи на викладене вище,
позивачка просить визнати за нею
майнові права на об»єкт договору -
двокімнатну квартиру АДРЕСА_1.
У судове засідання позивачка не
з»явилася, направленим до суду листом
просила розглядати справу у свою
відсутність, проти заочного розгляду
справи не заперечувала.
Представник відповідача в судове
засідання не з»вився, про день та час
розгляду справи був належним чином
повідомлений, про причини неявки
судові не повідомив.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення
при заочному розгляді справи.
Перевіривши матеріали справи, суд
дійшов висновку, що позов підлягає
В судовому засіданні встановлено, що
24.05.2005 року між ОСОБА_1, як членом
кредитної спілки «Кредитна спілка
військовослужбовців України» та АТЗТ
„ДВК" було укладено інвестиційний
договір № 54-02/С-3 про інвестування
житлового будівництва, згідно п. 1.1.,
якого відповідач зобов'язувався за
рахунок залучених коштів збудувати і
передати позивачу обумовлене житло -
об'єкт інвестування, а позивач сплатити
грошові кошти за об»єкт інвестування
та після закінчення будівництва та
прийняття об»єкта в експлуатацію
прийняти його у свою власність.
Згідно до п. 1.3 Договору, об»єктом
договору є двокімнатна квартира
АДРЕСА_1, запланований початок
будівництва - 2 квартал 2005 р., а здача
будинку у експлуатацію - 4 квартал 2006 р.
із сплатою 100% планової загальної площі
у сумі 221 153, 0 грн.
В судовому засіданні також
встановлено, що АТЗТ «ДВК» протягом 2006
р. було побудовано лише 13 поверхів
будинку 1 черги будівництва житлового
комплексу по АДРЕСА_1.
Позивач належним чином виконав свої
зобов»язання за договором про участь у
пайовому будівництві квартири та
перерахував на рахунок відповідача
грошові кошти у розмірі 2221 153, 0 грн,
натомість відповідач у строки,
передбачені договором не ввів об'єкт
інвестування в експлуатацію та не
передав позивачеві необхідних
документів для оформлення права
власності на квартиру АДРЕСА_1, що
призвело до порушення прав позивача,
як добросовісного інвестора.
Усі усні та письмові звернення
позивача до АТЗТ «ДВК» стосовно
з'ясування причин зупинення
будівництва, порушення умов укладених
договорів на пайову участь у
будівництві та повернення сплачених
грошових коштів, не дали позитивних
У відповідності до ч. 1 ст. 177 ЦК України
об'єктами цивільних прав є речі, у тому
числі гроші та цінні папери, інше майно,
майнові права, результати робіт,
послуги, результати інтелектуальної,
творчої діяльності, інформація, а також
інші матеріальні і нематеріальні
У відповідності до ч. 2 ст. 190 ЦК України,
майнові права є неспоживною річчю.
Майнові права визнаються речовими
Положеннями ст. 876 ЦК України
передбачено, що власником об'єкта
будівництва або результату
будівельних робіт, є замовник, якщо
інше не передбачено договором.
Як вбачається із п. 1 ч. 1 ст. 331 ЦК України
«право власності на нову річ, яка
виготовлена/створена особою,
набувається нею, якщо інше не
передбачено договором або законом».
Згідно до п. 5 ст. 7, ст. 4 Закону України
«Про інвестиційну діяльність»
інвестор має право володіти,
користуватися і розпоряджатися
об'єктами та результатами інвестицій й
об'єктами інвестиційної діяльності
можуть бути будь-яке майно, а також
Так, як ОСОБА_1 проінвестувала
2-кімнатну кв. АДРЕСА_1, у даному
незавершеному будівництвом об'єкті,
суд вважає, що позовні вимоги щодо
визнання майнового права позивача на
об`єкт інвестування є обґрунтованими
та підлягають задоволенню.
Визнання майнового права за позивачем
не надає право йому здійснювати
оформлення права власності на вказаний
об'єкт нерухомості у органах державної
реєстрації нерухомого майна, а є лише
встановленим судом фактом сплати 90% від
інвестиційної вартості об'єкта
позивачем передбачених інвестиційною
угодою коштів за 2-кімнатну кв. АДРЕСА_1
та набуття позивачем речових прав у
вигляді майнових прав на вказаний
об'єкт інвестування.
На підставі викладеного та керуючись п.
5 ст. 7, ст. 4 Закону України «Про
інвестиційну діяльність», ч. 1 ст. 177, ч. 2
ст. 190, ч. 1 ст. 331, 876 ЦК України, ст. 3, 6, 10-11,
ст. 57-60, ст. 88, ст. 208, ч. 1-3 ст. 209, ст. 212-215,
ст. 218 ЦПК України, суд,-
Керуючись ст..ст. 15, 16, 177, 190, 331 ЦК
України, ст..ст. 10, 60, 215-218 ЦПК України,
суд
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 майнові права на
об»єкт інвестування - двокімнатну
Рішення суду може бути оскаржене до
Апеляційного суду м. Києва протягом 10
днів з дня його проголошення шляхом
подання в зазначений строк апеляційної
скарги через Оболонський районний суд
м. Києва. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня
отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом 10 днів з дня отримання копії
цього рішення.

Суддя
О.Г.Скрипник