районний суд
Справа №
Провадження № 2/382/510/14
РІШЕННЯ

Іменем України

06 серпня 2014 р.
Яготинський районний суд
Київської області у складі:

головуючого судді Литвин Л.І.

при секретарі Чемерис С.О.

за участю адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Яготин справу за позовом
Дочірнього підприємства "Богданівське"
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Агро Інвест Україна",
с. Богданівка Яготинського району
Київської області вул. Бондаренка-55 до
ОСОБА_3, ОСОБА_4, Фермерського
господарства "Лаос-Агро", с. Богданівка
Яготинського району Київської області
вул. 1 Травня-18, реєстраційної служби
Яготинського районного управління
юстиції у Київській області, м. Яготин
вул. Незалежності-110 про визнання
договорів недійсними та скасування
державної реєстрації права,

Встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_3, ОСОБА_4, Фермерського
господарства "Лаос-Агро",
реєстраційної служби Яготинського
районного управління юстиції у
Київській області про визнання
договорів недійсними та скасування
державної реєстрації права, в котрому
зазначено, що 5 квітня 2006 року Дочірнє
підприємство "Богданівське" ВАТ
"Яготинський маслозавод" та ОСОБА_3
уклали Договір оренди землі, що
належить ОСОБА_3 на праві приватної
власності, кадастровий номер земельної
ділянки :01:001:0040. 27 вересня 2006 року
був укладений договір оренди землі із
ОСОБА_5, кадастровий номер земельної
ділянки :01:003:0124. Договір,
укладений з ОСОБА_3 зареєстрований 29
вересня 2006 року за № 19 в
Яготинському районному відділі
Київської регіональної філії ДП "Центр
державного земельного кадастру" при
Держкомземі України, про що було
вчинено запис в книзі записів
державної реєстрації договорів оренди
землі Богданівської сільської ради
Яготинського району Київської області.
Договір, укладений з ОСОБА_4
зареєстрований 29 вересня 2006 року за №
24 в Яготинському районному
відділі Київської регіональної філії
ДП "Центр державного земельного
кадастру " при Держкомземі України, про
що було вчинено запис в книзі записів
державної реєстрації договорів оренди
землі Богданівської сільської ради
Яготинського району Київської області.
Згідно пункту 8 Договорів строк їх дії -
до 31.08.2009 року з наступною автоматично
пролонгацією до 31.08.2021 року на тих самих
умовах, у випадку відсутності заяви
Орендодавця не менш як за 180 днів про
наміри змінити умови договору або
припинити його з 31.08.2009 року. Дочірнє
підприємство Богданівське ТОВ "Агро
Інвест Україна" створене в результаті
зміни повного найменування з
дочірнього підприємства "Богданівське
ВАТ "Яготинський маслозавод ", що
підтверджується п.1.1. Статуту. Таким
чином, зазначені договори діють та є
обов'язковими як для ДП "Богданівське"
ТОВ "Агро Інвест Україна" так і для
відповідача. Згідно з ст.13 Закону
України "Про оренду землі "(надалі
Закону) договір оренди землі - це
договір, за яким орендодавець
зобов'язаний за плату передати
орендареві земельну ділянку у
володіння і користування на певний
строк, а орендар зобов'язаний
використовувати земельну ділянку
відповідно до умов договору та вимог
земельного законодавства. Згідно з ст.25
Закону Орендар земельної ділянки має
право самостійно господарювати на
землі з дотриманням умов договору
оренди землі. Частиною 2 ст.24 Закону
передбачено, що орендодавець
зобов'язаний не вчиняти дій, які б
перешкоджали орендареві користуватися
орендованою земельною ділянкою.
Відповідно до вимог ч. І ст.27 Закону
України "Про оренду землі" орендареві
забезпечується захист його права на
орендовану земельну ділянку нарівні із
захистом права власності на земельну
ділянку відповідно до закону. Згідно з
ч.4 ст.15 Закону невід'ємною частиною
договору оренди землі є: план або схема
земельної ділянки, яка передається в
оренду; кадастровий план земельної
ділянки з відображенням обмежень
(обтяжень) у її використанні та
встановлених земельних сервітутів; акт
визначення меж земельної ділянки в
натурі (на місцевості); акт
приймання-передачі об'єкта оренди;
проект відведення земельної ділянки у
разі його розроблення згідно із
законом. Виходячи з приписів
зазначених норм права, в оренду може
бути передана земельна ділянка, яка
повернута попереднім орендарем
орендодавцю при умові відсутності прав
на користування вказаною земельною
ділянкою третьої особи. В порушення
зазначених норм матеріального права
орендар, не зважаючи на те, що строк дії
договору не закінчився та не зважаючи
на те, що ДП Богданівське ТОВ "Агро
Інвест Україна" не повернуло
орендодавцю предмет оренди,
Орендодавець - відповідач 1 підписав з
відповідачем 2 договір оренди вказаної
земельної ділянки, підписавши
одночасно з договором оренди акт
приймання передачі земельної ділянки,
згідно з яким земельну ділянку за
кадастровим № :01:003:0124 передано в
користування фермерському
господарству "ЛАОС-АГРО", зазначений
договір зареєстровано в Єдиному
державному реєстрі речових прав, про що
представник фермерського господарства
"ЛОАС-АГРО" повідомив ДП "Богданівське"
ТОВ "Агро Інвест України, надавши
список пайовиків, з якими укладено та
зареєстровано договори оренди. Згідно
з ч.І ст. 203 ЦК України зміст правочину
не може суперечити цьому Кодексу, іншим
актам цивільного законодавства, а
також інтересам держави і суспільства,
його моральним засадам. Відповідно до
ст. 215 Цивільного кодексу України
Підставою недійсності правочину є
недодержання в момент вчинення
правочину стороною (сторонами) вимог,
які встановлені частинами першою -
третьою, п'ятою та шостою статті 203
цього Кодексу. Таким чином, вказані
договори укладено в порушення вимог
ст. ст.13, 24, 25, 27 Закону України "Про
оренду землі", що в свою чергу
відповідно до вимог ч.І ст.203 та ст.,215 ЦК
України є підставою для визнання
договорів недійсними. Згідно з ч.2 ст.27
Закону Орендар в установленому законом
порядку має право витребувати
орендовану земельну ділянку з
будь-якого незаконного володіння та
користування, на усунення перешкод у
користуванні нею, відшкодування шкоди,
заподіяної земельній ділянці
громадянами і юридичними особами
України, іноземцями, особами без
громадянства, іноземними юридичними
особами, у тому числі міжнародними
об'єднаннями та організаціями. З
врахуванням вищевикладеного, просили
визнати недійсними договори оренди,
укладені між ОСОБА_3, ОСОБА_5 та
Фермерським господарством "Лаос-Агро"
та скасувати державну реєстрацію
права.

В судовому засіданні представник
позивача підтримав позовні вимоги,
мотивуючи це також тим, що ст. 33 Закону
України «Про оренду землі» в редакції
станом на 31 серпня 2009 року було
передбачено, що після закінчення
строку, на який було укладеного договір
оренди землі, орендар який належно
виконував обовґязки відповідно до умов
договору, має за інших рівних умов
переважне право на поновлення
договору. У разі поновлення договору
оренди землі на новий строк його умови
можуть бути змінені за згодою сторін. У
разі якщо орендар продовжує
користуватись земельною ділянкою
після закінчення строку договору
оренди, то за відсутності письмових
заперечень орендодавця протягом
одного місяця після закінчення строку
договору він підлягає поновленню на
той самий строк і на тих самих умовах,
які були передбачені договором.
Письмове заперечення здійснюється
листом - повідомленням. Пункт 8
договорів оренди землі , укладених у 2006
році з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 повністю
відповідав зазначеній редакції статті.
Крім цього, договори про внесення змін
до договору оренди позивачем не
укладався, та про реєстрацію таких
договорів позивачеві нічого не відомо.

Представник відповідачів - власників
земельних ділянок та Фермерського
господарства "Лаос-Агро" в судовому
засіданні проти позову заперечував з
тих підстав, що у 2008 році між позивачем,
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 були укладені
договори про внесення змін до
договорів оренди землі, а саме у пункт 8
договорів, нова редакція яких
передбачала, що договори оренди землі
укладені до 31 грудня 2013 року. До
закінчення строку дії договору Орендар
повинен

не пізніше ніж за 180 днів повідомити
письмово орендодавця про намір
продовжити його дію. Оскільки такого
письмового повідомлення від позивача
не надходило, то строк дії договору
закінчився та підстав для визнання
недійсними договорів, укладених між
ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ФГ «ЛАОС - АГРО»
немає.

Представник відповідача-
реєстраційної служби Яготинського
районного управління юстиції у
Київській області проти позову не
заперечував.

Перевіривши матеріали справи,
заслухавши пояснення сторін, покази
свідків, дослідивши докази, суд вважає,
що позов до задоволення не підлягає.

З показів свідка ОСОБА_6 даних в
судовому засіданні вбачається, що у
вересні 2006 року закінчувались строки
оренди земельних ділянок належних
мешканцям с.Богданівка. ДП
"Богданівське" ТОВ "Агро Інвест Україна"
на загальних зборах запропонувало
хороші умови оренди, але люди
визначились, що дія договорів оренди
триває до 2009 року. Він особисто також
уклав такий договір з позивачем, проте,
під час ознайомлення з текстом
договору, він дізнався, що пунктом 8
договору передбачена «автоматична»
пролонгація. У 2008 році знову відбулись
збори власників земельних ділянок, які
були незадоволені якістю додаткових
послуг визначених п. 31 договору, а також
тим, що позивач може пролонгувати
договір. Для того, що загладити
конфлікт, керівництво ТОВ «Агро Інвест
Україна» та ДП «Богданівське»
погодилось на зміну умов договорів, та
між позивачем та власниками земельних
ділянок були укладені договори. Умови
про внесення змін до договорів оренди
новоукладених договорів співпадали та
стосувались строку дії договорів, який
був обумовлений до 31 грудня 2013 року, а
також покращення додаткових послуг, що
надавались орендарем. Договори про
внесення змін були зареєстровані у
встановленому законом порядку. У
серпні-вересні 2013 року знову відбулись
збори власників земельних ділянок, на
яких було присутнє керівництво ДП
«Богданівське», ТОВ « Агро - Інвест -
Україна», яке пропонувало продовжити
строки дії договорів оренди.
Керівництво погоджувалось з тим, що
строк договорів оренди закінчується у
2013 році, проте значна кількість людей
вирішила укласти договори з іншими
орендарями, та люди навіть письмово
попереджували позивача про намір
укласти договір з іншим орендарем.
Після укладення договорів з «ЛАОС
-АГРО» обробляти землю цілісними
масивами стало неможливо, та ДП
«Богданівське ТОВ «Агро Інвест Агро» і
ТОВ «ЛАОС-АГРО» за домовленістю між
собою обмінялись площами орендованих
земельних ділянок, що підтверджує
визнання позивачем тих обставин, що
строк договорів оренди закінчився.

Свідок ОСОБА_7, директор ФГ»ЛАОС
-АГРО», свідок ОСОБА_8 - колишній
директор ДП «Богданівське» в судовому
засіданні дали покази аналогічні
показам свідка ОСОБА_6, а свідок ОСОБА_8
також показав, що він особисто
підписував договори про внесення змін
до договорів оренди, складених та
підготованих до укладення ТОВ «Агро
Інвест Агро». Необхідні дії для
реєстрації цих договорів виконували
юристи ТОВ «АгроІнвест Агро»,
працівники ДП «Богданівське».
Укладені договори були однакові за
змістом.

З копій договорів оренди землі між ДП
"Богданівське" ВАТ «Яготинський
маслозавод» та ОСОБА_3, ОСОБА_5 (а.с.5-8
том 1. а.с.5-8 том 2) видно, що їх укладення
датовано, відповідно, 05.04.2006 р., 27
вересня 2006 р. Договори містять
відомості про здійснену реєстрацію у
Яготинському районному відділі
Київської регіональної філії ДП "Центр
державного земельного кадастру" при
Держкомземі України в книзі записів
державної реєстрації договорів оренди
землі Богданівської сільської ради
Яготинського району Київської області,
відповідно, від 29 вересня 2006 року за №
19, 29 вересня 2006 року за № 24.
Пунктом 8 договорів передбачено, що
договори укладені на строк до 31 серпня
2009 року з його наступною автоматичною
пролонгацією до 31 серпня 2021 р. на тих
самих умовах, у випадку відсутності
заяви Орендодавця не менше як за 180
днів про наміри змінити умови договору
або припинити його з 31 серпня 2009 року.

З актів приймання-передачі
земельної ділянки (а.с.9 том1, а.с.9 том 2)
вбачається, що 29 вересня 2006 року ОСОБА_3
передала, а ДП "Богданівське" ВАТ
"Яготинський маслозавод" прийняв в
строкове платне користування земельну
ділянку № 277 загальною площею 3,0453 га, у
тому числі ріллі- 3,0453 га, що розташована
за межами населеного пункту в
адміністративних межах Богданівської
сільської ради для ведення товарного
сільскогоспоадарського виробництва,
ОСОБА_5 передала в строкове платне
користування земельну ділянку №
НОМЕР_1, загальною площею 3,1100 га, у тому
числі ріллі-3,1100 га, що розташована за
межами населеного пункту в
адміністративних межах Богданівської
сільської ради для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва.

З списків осіб, які уклали
договори з ФГ "Лаос-Агро" на території
Богданівської сільської ради (а.с.15-16
том 1, а.с.15-16 том 2) вбачається, що ОСОБА_3
уклала договір оренди земельної
ділянки площею 3,0453 га кадастровий
номер :01:001:0040, ОСОБА_4 уклала
договір оренди земельної ділянки
площею 3,11 га, кадастровий номер
земельної ділянки: :01:003:0124.

З довідок про нарахування та стан
виплати орендної плати ОСОБА_3 по
договору від 5 квітня 2006 року, ОСОБА_5 по
договору від 27 вересня 2006 року (а.с.27, 45)
вбачається, що за період з 2006 по 2013 роки
ОСОБА_3 та ОСОБА_5 отримували кошти,
пшеницю та кукурудзу в рахунок
орендної плати, згідно укладених
договорів державних актів з ДП
"Богданівське" ТОВ "Агро Інвест
Україна".

З списку власників державних
актів на право власності на земельні
ділянки (а.с.29, а.с.47) вбачається, що
ОСОБА_3 отримала за 2010 рік 949 кг
кукурудзи, ОСОБА_5 отримала 479 кг.
кукурудзи.

З відомостей видачі кукурудзи та
пшениці на земельні паї, нарахування
та виплати орендної плати за земельні
паї (а.с.31-44, 50-67) вбачається, що за 2011-2013
роки ОСОБА_3 отримувала від ДП
"Богданівське" ТОВ "Агро Інвест Україна"
кукурудзу та пшеницю, за 2010-2013 роки
ОСОБА_5 отримувала кукурудзу та
пшеницю.

З відповіді Управління
Держземагентства в Яготинському
районі Київської області від 25.07.2014
року № 07-07/1224 (а.с.78) вбачається, що
згідно запису в Книзі реєстрації
розділ 4-записи державної реєстрації
договорів оренди землі, на ім"я ОСОБА_5
за № 20 у 2008 році зареєстровано
договір про внесення змін до договору
оренди землі. В управлінні відсутня
інформація щодо заяв про державну
реєстрацію договорів про внесення змін
до договору оренди земельних ділянок,
оскільки у 2008 році договори оренди
землі реєстрував Яготинський районний
відділ Київської регіональної філії
"Центр державного земельного кадастру".

З договору про внесення змін до
договору оренди землі, від 29.09.2006 року,
укладеного між ОСОБА_3 та ДП
"Богданівське" ТОВ "Агро Інвест Україна"
(а.с.79) вбачається, що вказаний договір
не містить дати його укладення, він
зареєстрований в Яготинському
районному відділі Київської
регіональної філії "Центр державного
земельного кадастру" при Держкомземі
України в книзі записів державної
реєстрації договорів оренди землі
Богданівської сільської ради
Яготинського району Київської області,
про що у державному реєстрі земель
вчинено запис від 29 грудня 2008 року за №
63. Договір завірений печаткою,
підписом директор ДП «Богданівське».

З договорів оренди земельних ділянок,
укладених між Фермерським
господарством "Лаос-Агро" та ОСОБА_4,
ОСОБА_3 , від 3 лютого 2014 року, від 5
лютого 2014 року, (а.с.80-81,84-85) вбачається,
що ОСОБА_4 передала, а Фермерське
господарство "Лаос-Агро" прийняв у
строкове, платне користування земельну
ділянку для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва №
НОМЕР_1 загальною площею 3,1100 га,
посвідчену державним актом на право
власності на земельну ділянку, який
зареєстрований 07.12.2004 року № 76, що
розташована за межами населеного
пункту та в адміністративних межах
Богданівської сільської ради, ОСОБА_3
передала у строкове, платне
користування земельну ділянку для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва №
277 загальною площею 3,0453 га, посвідчену
державним актом на право власності на
земельну ділянку, який зареєстрований
03.12.2004 р. за № 47. Договори укладено
до 31.12.2020 року.

З актів приймання-передачі земельних
ділянок (а.с.82,86) вбачається, що ОСОБА_4
передала Фермерському господарству
"Лаос-Агро" в строкове платне
користування земельну ділянку №
НОМЕР_1 загальною площею 3.1100 га, що
розташована за межами населеного
пункту в адміністративних межах
Богданівської сільської ради
Яготинського району Київської області
та призначена для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
ОСОБА_3 передала в строкове платне
користування земельну ділянку № 277
загальною площею 3,0453 га.

З витягів з державного реєстру речових
прав на нерухоме майно про реєстрацію
іншого речового права (а.с.83,87)
вбачається, що 03.02.2014 року та 05.02.2014 року
зареєстровані договори оренди
земельних ділянки № НОМЕР_1 площею 3,11
га (власник-ОСОБА_4) та площею 3,0453 га для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
(власник- ОСОБА_3), строк дії:31.12.2020 року,
з правом пролонгації

З свідоцтва про шлюб (а.с.88) вбачається,
що ОСОБА_9 та ОСОБА_5 зареєстрували шлюб
27 жовтня 2006 року у відділі реєстрації
актів цивільного стану Голосіївського
районного управління юстиції в м. Київі
та прізвище дружини після реєстрації
шлюбу-ОСОБА_4.

Ст.ст.125,126 ЗК України визначено, що
право на оренду земельної ділянки
виникає після укладення договору
оренди та його державної реєстрації…
Право оренди землі оформляється
договором, який реєструється
відповідно до закону.

Відповідно до ст. 654 ЦК України зміна
або розірвання договору вчиняється в
такій самій формі, що й договір, що
змінюється або розривається, якщо інше
не встановлено договором або законом
чи випливає із звичаїв ділового
обороту.

В силу ст. 598 ЦК України зобовґязання
припиняється частково або у повному
обсязі на підставах, встановлених
договором…

Згідно ст. 629 ЦК України договір є
обовґязковим для виконання сторонами,
а відповідно до ст.. 631 ЦК України
строком договору є час, протягом якого
сторони можуть здійснити свої права і
виконати свої обовґязки відповідно до
договору.

В силу ст.205 ЦК України закон визначає
лише дві форми правочину - усну та
письмову, а в силу ст.218 ЦК України
заперечення однією з сторін факту
вчинення правочину або оспорювання
окремих його частин може доводитись
письмовими доказами, засобами аудіо- ,
відеозапису та іншими доказами,
рішення суду не може ґрунтуватись лише
на показах свідків.

Таким чином, в судовому засіданні
встановлено, що Дочірнє підприємство
Богданівське ТОВ "Агро Інвест Україна"
створене в результаті зміни повного
найменування з дочірнього
підприємства "Богданівське ВАТ
"Яготинський маслозавод ". 5 квітня 2006
року Дочірнє підприємство
"Богданівське" ВАТ "Яготинський
маслозавод" та ОСОБА_3 уклали Договір
оренди землі, що належить ОСОБА_3 на
праві приватної власності, кадастровий
номер земельної ділянки (паю)
:01:001:0040, 27 вересня 2006 року був
укладений договір оренди землі із
ОСОБА_5 (ОСОБА_4.) кадастровий номер
земельної ділянки (паю) :01:003:0124.
Договір, укладений з ОСОБА_3
зареєстрований 29 вересня 2006 року за №
19 в Яготинському районному
відділі Київської регіональної філії
ДП "Центр державного земельного
кадастру" при Держкомземі України, про
що було вчинено запис в книзі записів
державної реєстрації договорів оренди
землі Богданівської сільської ради
Яготинського району Київської області.
Договір, укладений з ОСОБА_4
зареєстрований 29 вересня 2006 року за №
24 в Яготинському районному
відділі Київської регіональної філії
ДП "Центр державного земельного
кадастру" при Держкомземі України, про
що було вчинено запис в книзі записів
державної реєстрації договорів оренди
землі Богданівської сільської ради
Яготинського району Київської області.
Згідно пункту 8 Договорів строк їх дії -
до 31.08.2009 року з наступною автоматично
пролонгацією до 31.08.2021 року на тих самих
умовах, у випадку відсутності заяви
Орендодавця не менш як за 180 днів про
наміри змінити умови договору або
припинити його з 31.08.2009 року. У 2008 році
між позивачем та ОСОБА_10 був укладений
договір про внесення змін до договору
оренди землі від 27 вересня 2006 року, та
договір про внесення змін до договору
оренди землі був зареєстрований, про що
свідчить запис в Книзі реєстрації
розділ 4 - записи державної реєстрації
договорів оренди землі, на ім"я ОСОБА_5
за № 20 у 2008 році. У 2008 році між
ОСОБА_3 та ДП "Богданівське" ТОВ «Агро
Інвест Україна» був укладений договір
про внесення змін до договору оренди
землі від 29.09.2006 року, зареєстрований в
Яготинському районному відділі
Київської регіональної філії "Центр
державного земельного кадастру" при
Держкомземі України в книзі записів
державної реєстрації договорів оренди
землі Богданівської сільської ради
Яготинського району Київської області,
про що у державному реєстрі земель
вчинено запис від 29 грудня 2008 року за №
63. До пункту 8 договорів про оренду
землі, укладених 27 та 29 вересня 2006 року
з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 були внесені зміни,
та пункт 8 був викладений у наступній
редакції: «Договір укладено до 31 грудня
2013 року. До закінчення строку дії
договору Орендар повинен не пізніше
ніж за 180 днів повідомити письмово
орендодавця про намір продовжити його
дію». До закінчення строку дії договору
позивач з письмовим повідомленням про
намір продовжити строк дії договору
оренди до орендодавців не звертався.
Таким чином, 31 грудня 2013 року строки
договору оренди закінчились. За
умовами договорів оренди земельних
ділянок, укладених між Фермерським
господарством "Лаос-Агро" та ОСОБА_4,
ОСОБА_3 від 3 лютого 2014 року, від 5 лютого
2014 року ОСОБА_4 передала, а Фермерське
господарство "Лаос-Агро" прийняло у
строкове, платне користування земельну
ділянку для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва №
НОМЕР_1 загальною площею 3,1100 га,
посвідчену державним актом на право
власності на земельну ділянку, який
зареєстрований 07.12.2004 року № 76, що
розташована за межами населеного
пункту та в адміністративних межах
Богданівської сільської ради, а ОСОБА_3
передала у строкове, платне
користування земельну ділянку для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва №
277 загальною площею 3,0453 га, посвідчену
державним актом на право власності на
земельну ділянку, який зареєстрований
03.12.2004 р. за № 47. Договори укладено
до 31.12.2020 року. Під час укладення
вказаних договорів оренди порушень
законних прав позивача, а також вимог
закону допущено не було, в звґязку з
чим позов до задоволення не підлягає.

Дійшовши такого висновку суд приймає
до уваги наступне.

Представник позивача в судовому
засіданні заперечував ті обставини, що
ДП «Богданівське» у 2008 році укладало
договори про внесення змін до
договорів оренди за 2006 рік., а також ці
договори були зареєстровані. Проте,
дані обставини спростовуються
письмовими доказами, а саме копією
договору укладеного із відповідачем
ОСОБА_3 з відміткою про здійснення його
державної реєстрації. Крім цього з
відповіді Управління
Держземагентства в Яготинському
районі Київської області від 25.07.2014
року № 07-07/1224 (а.с.78) вбачається, що
згідно запису в Книзі реєстрації
розділ 4-записи державної реєстрації
договорів оренди землі, на імґя ОСОБА_5
за № 20 у 2008 році зареєстровано
договір про внесення змін до договору
оренди землі. Як вбачається з цих
доказів, договори зареєстровані у 2008
році, номера за якими вони
зареєстровані дозволяють зробити
висновок, що ці договори зареєстровані
в один період. Зазначені письмові
докази повністю узгоджуються з
показами свідків ОСОБА_8, ОСОБА_7,
ОСОБА_6, з котрих вбачається, що у 2008
році з власниками земельних ділянок
були укладені однотипні договори про
внесення змін до договорів оренди, та
строк дії договору оренди був
обмежений 2013 роком. З договору,
укладеного з ОСОБА_3 видно, що пункт 8
був викладений у наступній редакції:
«Договір укладено до 31 грудня 2013 року.
До закінчення строку дії договору
Орендар повинен не пізніше ніж за 180
днів повідомити письмово орендодавця
про намір продовжити його дію». З
показів свідка ОСОБА_8 видно, що він
особисто як директор ДП «Богданівське»
підписував договори та його підпис
скріплена печаткою підприємства. За
таких обставин суд вважає, що на момент
укладення договорів оренди між
відповідачами, строк дії договорів
оренди закінчився. Будь-яких доказів
стосовно того, що орендар намагався у
письмовій формі попередити про намір
продовжити строк дії договорів суду не
надано.

Керуючись ст.ст. 10,60, 209, 213-215,218 ЦПК
України, ст. ст. 205,598,629,654 ЦК України,
ст.ст. 125,126 ЗК України, ст.ст. 5,13,15,24,25,27
Закону України "Про оренду землі", суд

ВИРІШИВ:

В позові Дочірнього підприємства
"Богданівське" Товариства з обмеженою
відповідальністю "Агро Інвест Україна",
с. Богданівка Яготинського району
Київської області вул. Бондаренка-55 до
ОСОБА_3, ОСОБА_4, Фермерського
господарства "Лаос-Агро", с. Богданівка
Яготинського району Київської області
вул. 1 Травня-18, реєстраційної служби
Яготинського районного управління
юстиції у Київській області, м. Яготин
вул. Незалежності-110 про визнання
договорів недійсними та скасування
державної реєстрації права, відмовити.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Київської області
шляхом подачі через Яготинський
районний суд апеляційної скарги
протягом 10 днів з дня його
проголошення.

Суддя
Литвин Л.І.