Справа № 579/1147/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

13 серпня 2014 року
Кролевецький районний суд Сумської
області

у складі: судді - Бєгунової О.В.,

за участі секретаря - Писаренко О.М.,

з участю позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до Обтівської сільської ради
Кролевецького району про встановлення
факту належності на праві приватної
власності житлового будинку з
господарськими будівлями та визнання
права власності на вказане нерухоме
майно в порядку спадкування за
законом,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з указаним
позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що в
АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок
літ. А-1 з господарськими будівлями
(літня кухня літ. Б, сарай літ. В, сарай
літ.Г, гараж літ. Д, колодязь літ. К,
погріб літ. пг, огорожа літ. гТ), право
власності на який згідно матеріалів
інвентаризаційної справи
Кролевецького РБТІ не зареєстроване.

Вказаний будинок збудував його батько
ОСОБА_3 в 1960 році, але документи на
забудову не збереглися. За свого життя
ОСОБА_3 розпоряджався будинком і
господарськими будівлями, як власник
особистим майном: підтримував у
належному технічному стані, за
необхідності проводив ремонт, обробляв
прилеглу земельну ділянку. Згідно з
записами в погосподарських книгах
виконкому Обтівської сільської ради
Кролевецького району вищезазначений
будинок числився за батьком. Земельна
ділянка за вказаною адресою загальною
площею 0,35 га, не приватизована також
значиться за батьком.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 помер. Заповіту на
випадок смерті він не залишив. Спадщину
після його смерті прийняла дружина
померлого ОСОБА_4, оскільки на момент
смерті батька постійно проживала разом
з ним і була зареєстрована з ним за
однією адресою.

Мати померла ІНФОРМАЦІЯ_3. Заповіту на
випадок смерті вона не залишила.
Спадкоємцем за законом є він, єдиний
син, ОСОБА_1. Після смерті матері він
прийняв спадщину, подавши у
відповідний строк заяву до
Кролевецької районної державної
нотаріальної контори про прийняття
спадщини.

На сьогодні він (позивач) не може
зареєструвати в БТІ право власності на
нерухомість, яка належала померлому
ОСОБА_3, тому що державна реєстрація
прав згідно з діючим законодавством
проводиться на підставі заяви
власника.

У зв'язку з відсутністю
правовстановлюючих документів на
нерухоме майно він не може отримати
свідоцтва про право на спадщину на це
майно у нотаріуса, а тому змушений
звернутись до суду.

Враховуючи викладене позивач просить:

1) встановити факт належності на праві
приватної власності житлового будинку
літ.«А-1» загальною площею 50,9 кв.м,
житловою площею 14,4 кв.м. з
господарськими будівлями: літня кухня
літ.«Б», сарай літ.«В», сарай літ.«Г»,
гараж літ.«Д», колодязь літ.«К», погріб
літ.«пг», огорожа літ.«N», розташованого
в АДРЕСА_1, ОСОБА_5, померлому
ІНФОРМАЦІЯ_2.

2) визнати за ним (ОСОБА_1) право
приватної власності на вказане
нерухоме майно в порядку спадкування
за законом після смерті ОСОБА_4,
померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 в селі
Погорілівка Кролевецького району
Сумської області.

Позивач у судовому засідання позовні
вимоги підтримав повністю та просить
їх задовольнити.

Відповідач до суду свого представника
не направив, надавши заяву про розгляд
справи за відсутності представника
сільради, проти задоволення позову не
заперечує. (а.с.32)

Заслухавши позивача, дослідивши докази
у справі, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню.

Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.

Згідно з реєстровими даними КП
«Кролевецьке РБТІ» право власності на
житловий будинок загальною площею 50,9
кв.м, житловою площею 14,4 кв.м. з
господарськими будівлями (літня кухня
літ.«Б», сарай літ.«В», сарай літ.«Г»,
гараж літ.«Д», колодязь літ.«К», погріб
літ.«пг», огорожа літ.«N»), розташований
в АДРЕСА_1, не зареєстровано. Вартість
житлового будинку з господарськими
будівлями становить 60022 грн. (а.с.9).

Згідно з довідками виконкому
Обтівської сільської ради від 29.07.2014
року за записами погосподарських книг
по Обтівській сільській раді вказаний
будинок належить ОСОБА_3, який постійно
(в т.ч. на час смерті) проживав у ньому
разом з дружиною ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1
(а.с.10, 14). Як зазначається у позовній
заяві і не заперечується відповідачем
ОСОБА_3 побудував зазначений будинок у
1960 році, розпоряджався ним як власник
особистим майном: підтримував в
належному технічному стані, за
необхідності проводив ремонт та
обробляв прилеглу земельну діянку.

Земельна ділянка, яка знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1 в розмірі 0,35 га не
приватизована, згідно запису в
кадастровій книзі значиться за ОСОБА_5
(а.с.15).

Позивач ОСОБА_1 є сином ОСОБА_5, що
вбачається зі свідоцтва про народження
(а.с.6).

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 помер в селі
Погорілівка Кролевецького району
Сумської області, про що виконкомом
Обтівської сільської ради видано
свідоцтво про смерть (а.с.7). Після його
смерті відкрилася спадщина на належне
йому майно.

Заповіту на випадок смерті він не
залишив, спадкова справа після його
смерті не заводилась. Дані обставини
вбачаються з повідомлення
Кролевецької районної державної
нотаріальної контори від 07.08.2014 року та
довідки виконкому Обтівської сільради
від 04.07.2014 року (а.с.14, 27, 30, 31).

Дружина померлого - ОСОБА_4 постійно
проживала з ним на час відкриття
спадщини, що підтверджується довідками
виконкому Обтівської сільської ради
Кролевецького району (а.с.11, 12), а тому
відповідно до положення ч.3 ст.1268 ЦК
України вважається такою, що прийняла
спадщину.

ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.8) і
позивач, як єдиний спадкоємець першої
черги за законом прийняв після неї
спадщину, подавши у відповідний строк
заяву до Кролевецької районної
державної нотаріальної контори про
прийняття спадщини, у зв'язку з чим була
заведена спадкова справа №121/2014.
Заповіт на випадок смерті ОСОБА_4 не
посвідчувала. Зазначені обставини
підтверджується інформацією
Кролевецької районної державної
нотаріальної контори Сумської області
від 07.08.2014 року, інформаційними
довідками зі Спадкового реєстру та
довідкою (а.с.27, 28, 29)

Інших спадкоємців у ОСОБА_4 немає.

На сьогодні позивач позбавлений
можливості зареєструвати право
власності на указане нерухоме майно,
оскільки відповідно до ч.7 ст.16 Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» та п.25 Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень, затвердженого постановою КМ
України від 22.06.2011 року №703, державна
реєстрація прав проводиться на
підставі заяви власника, іншого
правонабувача, сторони правочину, за
яким виникло право, або уповноваженої
ними особи.

У зв'язку з відсутністю реєстрації
права власності на вищевказане
нерухоме майно на ім'я ОСОБА_5 позивач
не може оформити свої права спадкоємця
у нотаріуса, оскільки відповідно до
підпункту 4.15 пункту 4 глави 10 розділу II
Порядку вчинення нотаріальних дій
нотаріусами України, затвердженого
наказом Мін'юсту України від 22.02.2012 року
за №296/5, видача свідоцтва про право на
спадщину на майно, яке підлягає
реєстрації, проводиться нотаріусом
після подання правовстановлюючих
документів щодо належності цього майна
спадкодавцеві та перевірки
відсутності заборони або арешту цього
майна, а відповідно до підпункту 4.18
пункту 4 глави 10 розділу II цього Порядку
за відсутності у спадкоємця необхідних
для видачі свідоцтва про право на
спадщину документів нотаріус роз'яснює
йому процедуру вирішення зазначеного
питання в судовому порядку.

За таких обставин, враховуючи
досліджені у справі докази того, що
ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2, на
законних підставах володів житловим
будинком з господарськими будівлями в
АДРЕСА_1, і зазначене нерухоме майно
фактично йому належало, вказаний
юридичний факт можливо встановити за
рішенням суду.

Оскільки ОСОБА_4 прийняла спадщину
після смерті чоловіка, як спадкоємець
за законом, а позивач прийняв спадщину
після смерті ОСОБА_4, є підстави визнати
за ним право власності на вказане
нерухоме майно в порядку спадкування
за законом.

Враховуючи вищевикладене, відповідно
до ст.ст.16, 328, 392, 1216-1218, 1220-1223, 1261, 1268-1270 ЦК
України, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212, 214, 215,
218, ч.2 ст.256, 259 ЦПК України,-

в и р і ш и в:

позов задовольнити.

Встановити факт належності на праві
приватної власності житлового будинку
літ.«А-1» загальною площею 50,9 кв.м,
житловою площею 14,4 кв.м. з
господарськими будівлями: літня кухня
літ.«Б», сарай літ.«В», сарай літ.«Г»,
гараж літ.«Д», колодязь літ.«К», погріб
літ.«пг», огорожа літ.«N», розташованого
в АДРЕСА_1, ОСОБА_5, померлому
ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної
власності на житловий будинок літ.«А-1»
загальною площею 50,9 кв.м, житловою
площею 14,4 кв.м. з господарськими
будівлями: літня кухня літ.«Б», сарай
літ.«В», сарай літ.«Г», гараж літ.«Д»,
колодязь літ.«К», погріб літ.«пг»,
огорожа літ.«N», розташований в АДРЕСА_1,
в порядку спадкування за законом після
смерті ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 в
селі Погорілівка Кролевецького району
Сумської області.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Сумської області через
Кролевецький районний суд протягом 10
днів з дня його проголошення; особами,
які брали участь у справі, але не були
присутні в судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, -
протягом 10 днів з дня отримання копії
цього рішення.

Суддя О. В. Бєгунова