Справа № 353/914/14-ц
Провадження № 2/353/402/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 серпня 2014 року
м.Тлумач

Тлумацький районний суд
Івано-Франківської області у складі:

головуючої - судді Лущак Н.І.

з участю: секретаря Чемерис О.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Тлумачі
справу за позовом ОСОБА_1 до
Братишівської сільської ради
Тлумацького району Івано-Франківської
області про визнання права власності, -

в с т а н о
в и в :

Позивач звернувся в суд з позовом до
відповідача про визнання права
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями, що
знаходяться по АДРЕСА_1 Тлумацького
району Івано-Франківської області.
Свої вимоги мотивує тим, що відповідно
до укладеного договору купівлі-продажу
від 08.06.1991 року він являється власником
вищевказаного житлового будинку з
господарськими будівлями. За даним
господарством рахується земельною
ділянка розміром 0,5628 га.

Згідно витягу з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно даний
житловий будинок з господарськими
будівлями в Державному реєстрі не
значаться. В той час коли був укладений
договір купівлі продажу житлового
будинку не було дотримано порядку
реєстрації даного договору, а на
сьогоднішній день не передбачено
порядок реєстрації такого договору
купівлі-продажу в органах державної
реєстрації. В зв'язку з цим йому
необхідно спершу в судовому порядку
визнати за ним право власності на
житловий будинок з господарськими
будівлями по АДРЕСА_1
Івано-Франківської області.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з`явився, однак подав до суду письмову
заяву в якій підтримує позов та просить
справу розглянути без його участі.

Представник відповідача -
Братишівської сільської ради
Тлумацького району Івано-Франківської
області в судове засідання не з`явився,
однак надіслав до суду письмову заяву
про розгляд справи у його відсутності
та щодо визнання позову.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає до
задоволення, з таких підстав:

Судом встановлено, що 08.06.1991 року ОСОБА_1
та ОСОБА_3 уклали договір
купівлі-продажу житлового будинку
площею 28 м. кв. з надвірними спорудами,
що знаходиться в с. Радянське Загір'я
Тлумацького району Івано-Франківської
області, посвідчений секретарем
виконавчого комітету Братишівської
сільської Ради народних депутатів
Тлумацького району Івано-Франківської
області ОСОБА_4, який зареєстровано в
реєстрі виконавчого комітету
Братишівської сільської ради за №4.
Згідно даного договору ОСОБА_1 сплатив
ОСОБА_3 4500 крб. 00 коп., інвентаризаційна
оцінка будинку 4700 крб. 00 коп. Договір
було складено в 3-х примірниках, один з
яких залищається на зберіганні в
справах виконавчого комітету
Братишівської сільської Ради народних
депутатів Тлумацького району
Івано-Франківської області (а.с. 7),
однак останні вчасно не зареєстрували
договір в органах БТІ.

Відповідно до довідки Братишівської
сільської ради Тлумацького району
Івано-Франківської області №83/02-31 від
09.07.2014 року за ОСОБА_1 згідно договору
купівлі продажу від 08.06.1991 року
числиться житловий будинок житловою
площею 28 м. кв. та господарська будівля -
сарай по АДРЕСА_1 Тлумацького району
Івано-Франківської області, земельна
ділянка розміром 0,5628 га.
Домогосподарство зареєстроване в
по-господарській книзі №5 на 2011-2015 роки
Братишівської сільської ради за №0417-3
та в даному будинку ніхто не
зареєстрований і не проживає (а.с. 9).

Згідно технічного паспорта на садибний
(індивідуальний) житловий будинок
складеного, 19.07.2005 року
Івано-Франківським обласним бюро
технічної інвентаризації та
реєстрації прав власності на
нерухомість, вбачається, що власником
житлового будинку з господарськими
будівлями, що знаходяться по АДРЕСА_1
Івано-Франківської області є ОСОБА_1
(а.с. 3-5).

Відповідно до витягу з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно,
наданого Реєстраційною службою
Тлумацького районного управління
юстиції Івано-Франківської області
11.07.2014 року, у Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно
відомості щодо майна ОСОБА_1 відсутні
(а.с. 8).

Як видно з повідомлення Тлумацької
державної нотаріальної контори
Івано-Франківської області №447/01-16 від
11.08.2014 року після смерті ОСОБА_3, яка
була жителькою с.Братишів Тлумацького
району Івано-Франківської області, в
Тлумацькій державній нотаріальній
конторі Івано-Франківської області
спадкова справа не заводилася (а.с. 19).

У відповідності із ст. 61 ЦПК України,
обставини, визнані сторонами, не
підлягають доказуванню, згідно ч. 4 ст.
174 ЦПК України, у разі визнання
відповідачем позову суд за наявності
для того законних підстав, ухвалює
рішення про задоволення позову, таке
становище має місце по даній справі, а
тому суд вважає встановленими
обставини, викладені позивачем в
позовній заяві на обґрунтування своїх
вимог.

Оскільки в судовому засіданні
встановлено, що сторони домовилися
щодо усіх істотних умов
купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими будівлями, ОСОБА_1
виконана умова оплати товару, а ОСОБА_3
умова передачі товару, однак остання на
даний час померла, що перешкоджає
нотаріальному посвідченю договору.
Оскільки договір купівлі-продажу є
дійсним, то у суда є підстави для
визнання права власності за позивачем.

За результатами проведення судового
засідання по справі, суд приходить до
висновку про наявність законних
підстав для задоволення визнаного
повноважним представником відповідача
позову, а тому за позивачем ОСОБА_1 слід
визнати право власності на житловий
будинок та приналежні до нього
господарські будівлі по АДРЕСА_1

Оскільки ОСОБА_1, як інвалід другої
групи, на підставі п. 9 ч.1 ст. 5 Закону
України "Про судовий збір" звільнений
від сплати судового збору, то судові
витрати по справі слід віднести на
рахунок держави.

На підставі наведеного, ст.ст. 47, 128, 224, 227
ЦК України (в редакції 1963 р.), ст.ст. 16, 219,
220, 328, 392, 655 ЦК України, керуючись ст.ст.
61, 174, 213-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В
:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок та господарські
будівлі по АДРЕСА_1 Івано-Франківської
області.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Івано-Франківської області протягом
десяти днів з дня його проголошення
через Тлумацький районний суд. Особи,
які брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуюча
Н.І.Лущак