Справа № 727/6468/14-ц
Провадження №
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 серпня 2014 року Шевченківський
районний суд м. Чернівці в складі:

Головуючого судді - Літвінової
О.Г.

При секретарі - Чубрей А.В.

Розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Чернівці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ПАТ «ЕК
«Чернівцітеплокомуненерго» про
визнання права власності на квартиру, -

В с т а н о в и в:

Позивач звернувся в суд з позовом до
відповідача, вказавши в ньому, що
Акціонерне товариство «Розма» 20.01.1999р.
звернулося до Чернівецької міської
ради із заявою про надання статусу
житлового будинку гуртожитку по
АДРЕСА_1.

Рішенням Виконавчого комітету
Чернівецької міської ради від 16.03.1999р.
за №199/7 (пункт 10) було присвоєно будинку
АДРЕСА_1, який використовувався як
гуртожиток АТ «Розма», статус
житлового будинку відомчого
підпорядкування. Вказаним рішенням
дозволено виконкому Ленінської
районної ради відкрити особові рахунки
на мешканців вказаного будинку.

В подальшому, рішенням виконавчого
комітету Чернівецької міської ради від
14.02.2012р. за №52/3 було доповнено пункт 10
рішення виконкому від 16.03.1999р. за №199/7 в
частині зміни статусу гуртожитку на
АДРЕСА_1 на житловий будинок відомчого
підпорядкування, а саме: «після слів
відомчого підпорядкування» словами «в
тому числі блоку-секції, яка
складається із кімнат НОМЕР_1, НОМЕР_2,
НОМЕР_3, НОМЕР_4 і НОМЕР_5 в цьому
гуртожитку і яку відповідно до
договору між АТ «Розма» і ДАЕК
«Чернівціобленерго» від 06.11.1998р. №7/98/189
передано на баланс ДАЕК
«Чернівціобленерго».

Таким чином, кімнати, визначені
рішенням виконкому, отримали статус
«квартир» із загальними комунальними
зручностями.

13.09.2011р. ПАТ «Енергопостачальна
компанія «Чернівціобленерго»
звернулося із запитом за №23/4084 до
Чернівецького коммунального
обласного бюро технічної
інвентаризації про надання інформації
чи є на обліку блок-секція по АДРЕСА_2,
яка є власністю ПАТ «ЕК
«Чернівціобленерго».

Листом від 21.10.2011р. за №3697 Чернівецьке
комунальне обласне бюро технічної
інвентаризації повідомило, що право
власності на кімнати АДРЕСА_2 не
зареєстровано.

Крім того, своїм листом від 16.09.2011р.
№23/4134, адресоване голові ОСББ «Клен»,
«ПАТ «ЕК «Чернівціобленерго»
повідомляє, що відповідно до рішення
дирекції та профкому компанії було
прийнято рішення про приватизацію
житлової площі по АДРЕСА_2 працівникам
підприємства, які прописані там із
сім'ями .

А також, «ПАТ «ЕК «Чернівціобленерго»
звернулося 22.11.2011р. до ЧКОБТІ із заявою
за №23/5132 про виготовлення технічного
паспорту на блок-секцію (квартири
АДРЕСА_2.

На виконання вказаного листа
Чернівецьким комунальним обласним
бюро технічної інвентаризації був
виготовлений, зокрема, технічний
паспорт на квартиру АДРЕСА_1 та
здійснено розрахунок часток місць
загального користування по відношенню
до квартир у будинку АДРЕСА_1.

Мені, ОСОБА_1 24.11.2009р. ВАТ «ЕК
«Чернівціобленерго» було видано ордер
№76 на право вселення в кімнату АДРЕСА_1.

За приписами статті 58 Житлового
кодексу України ордер є підставою для
вселення на надану житлову площу.

11.12.2009р. Шевченківським РВ УМВС України
в Чернівецькій області зареєстровано
моє місце проживання за адресою
АДРЕСА_1.

17.01.2012р. ПАТ «ЕК «Чернівціобленерго»
видало довідку №23/07, що підтверджу моє
проживання у АДРЕСА_1

Для оформлення права власності на
квартиру АДРЕСА_1 в М.Чернівцях та
отримання правовстановлюючого
документу на квартиру, 20.06.2013р.
позивачка звернулася із заявою до «ПАТ
«ЕК «Чернівціобленерго» про надання
згоди на приватизацію квартири
відповідно до технічного паспорту та
розрахунку ідеальної частки
блок-секції.

Проте, листом від 26.06.2013р. за №9/11143 «ПАТ
«ЕК «Чернівціобленерго» відмовило
мені у приватизації квартири.

Вважаю, що своєю відмовою «ПАТ «ЕК
«Чернівціобленерго» порушило норми
законодавства та моє право, визначене
законодавством на оформлення права
власності на квартиру (приватизацію) у
зв'язку з наступним.

Правові основи приватизації житла
визначає Закон України «Про
приватизацію державного житлового
фонду».

Так, за приписами частини першої статті
1 Закону приватизація державного
житлового фонду (далі - приватизація) -
це відчуження квартир (будинків),
житлових приміщень у гуртожитках,
призначених для проживання сімей та
одиноких осіб, кімнат у квартирах та
одноквартирних будинках, де мешкають
два і більше наймачів, та належних до
них господарських споруд і приміщень
(підвалів, сараїв і т.ін.) державного
житлового фонду на користь громадян
України.

Частиною першою статті 2 вказаного
Закону визначено, що до об'єктів
приватизації належать квартири
багатоквартирних будинків,
одноквартирні будинки, житлові
приміщення у гуртожитках (житлові
кімнати, житлові блоки (секції), кімнати
у квартирах та одноквартирних
будинках, де мешкають два і більше
наймачів (далі - квартири (будинки), які
використовуються громадянами на
умовах найму.

Частиною другою статті 2 Закону
визначений вичерпний перелік підстав
для відмови у приватизації.

Таким чином, позивач вважає, що кімната
АДРЕСА_1 відповідно до положень Закону
є об'єктом приватизації.

Крім того, відповідно до частини першої
статті 8 Закону приватизація
державного житлового фонду
здійснюється уповноваженими на це
органами, створеними місцевою
державною адміністрацією, та органами
місцевого самоврядування, державними
підприємствами, організаціями,
установами, у повному господарському
віданні або оперативному управлінні
яких знаходиться державний житловий
фонд.

Частиною третьою статті 8 вказаного
Закону визначено, що передача квартир
(будинків) у власність громадян
здійснюється на підставі рішень
відповідних органів приватизації, що
приймаються не пізніше місяця з дня
одержання заяви громадянина.

Як вже зазначалося вище, рішенням
виконавчого комітету міської ради
блок-секцію (кімнати НОМЕР_1, НОМЕР_2,
НОМЕР_3, НОМЕР_4, НОМЕР_5) передано на
баланс ДАЕК «Чернівціобленерго», а
отже, органом приватизації в даному
випадку виступає ПАТ
«ЕК«Чернівціобленерго».

Просить суд визнати за ОСОБА_1 право
власності на квартиру АДРЕСА_1
загальною площею 16,52 кв.м., в тому числі
житловою-11,40 кв.м. (одна житлова
кімната).

В судове засідання позивач та її
представник не з'явилися, надали суду
заяву про розгляд справи у їх
відсутність, просили позов
задовольнити.

В судове засідання відповідач не
з'явився, надав суду заяву про розгляд
справи у їх відсутність просили в
задоволенні позовних вимог відмовити в
повному обсязі.

Суд, дослідивши письмові
матеріали справи, вважає, що позов
обґрунтований та підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що Акціонерне
товариство «Розма» 20.01.1999р. звернулося
до Чернівецької міської ради із заявою
про надання статусу житлового будинку
гуртожитку по АДРЕСА_1.

Рішенням Виконавчого комітету
Чернівецької міської ради від 16.03.1999р.
за №199/7 (пункт 10) було присвоєно будинку
АДРЕСА_1, який використовувався як
гуртожиток АТ «Розма», статус
житлового будинку відомчого
підпорядкування. Вказаним рішенням
дозволено виконкому Ленінської
районної ради відкрити особові рахунки
на мешканців вказаного будинку.

В подальшому, рішенням виконавчого
комітету Чернівецької міської ради від
14.02.2012р. за №52/3 було доповнено пункт 10
рішення виконкому від 16.03.1999р. за №199/7 в
частині зміни статусу гуртожитку на
АДРЕСА_1 на житловий будинок відомчого
підпорядкування, а саме: «після слів
відомчого підпорядкування» словами «в
тому числі блоку-секції, яка
складається із кімнат НОМЕР_1, НОМЕР_2,
НОМЕР_3, НОМЕР_4 і НОМЕР_5 в цьому
гуртожитку і яку відповідно до
договору між АТ «Розма» і ДАЕК
«Чернівціобленерго» від 06.11.1998р. №7/98/189
передано на баланс ДАЕК
«Чернівціобленерго».

Таким чином, кімнати, визначені
рішенням виконкому, отримали статус
«квартир» із загальними комунальними
зручностями.

13.09.2011р. ПАТ «Енергопостачальна
компанія «Чернівціобленерго»
звернулося із запитом за №23/4084 до
Чернівецького коммунального
обласного бюро технічної
інвентаризації про надання інформації
чи є на обліку блок-секція по АДРЕСА_2,
яка є власністю ПАТ «ЕК
«Чернівціобленерго».

Листом від 21.10.2011р. за №3697 Чернівецьке
комунальне обласне бюро технічної
інвентаризації повідомило, що право
власності на кімнати АДРЕСА_2 не
зареєстровано.

Крім того, своїм листом від 16.09.2011р.
№23/4134, адресоване голові ОСББ «Клен»,
«ПАТ «ЕК «Чернівціобленерго»
повідомляє, що відповідно до рішення
дирекції та профкому компанії було
прийнято рішення про приватизацію
житлової площі по АДРЕСА_2 працівникам
підприємства, які прописані там із
сім'ями .

А також, «ПАТ «ЕК «Чернівціобленерго»
звернулося 22.11.2011р. до ЧКОБТІ із заявою
за №23/5132 про виготовлення технічного
паспорту на блок-секцію (квартири
АДРЕСА_2.

На виконання вказаного листа
Чернівецьким комунальним обласним
бюро технічної інвентаризації був
виготовлений, зокрема, технічний
паспорт на квартиру АДРЕСА_1 та
здійснено розрахунок часток місць
загального користування по відношенню
до квартир у будинку АДРЕСА_1.

Мені, ОСОБА_1 24.11.2009р. ВАТ «ЕК
«Чернівціобленерго» було видано ордер
№76 на право вселення в кімнату АДРЕСА_1.

За приписами статті 58 Житлового
кодексу України ордер є підставою для
вселення на надану житлову площу.

11.12.2009р. Шевченківським РВ УМВС України
в Чернівецькій області зареєстровано
моє місце проживання за адресою
АДРЕСА_1.

17.01.2012р. ПАТ «ЕК «Чернівціобленерго»
видало довідку №23/07, що підтверджу моє
проживання у АДРЕСА_1

Для оформлення права власності на
квартиру АДРЕСА_1 в М.Чернівцях та
отримання правовстановлюючого
документу на квартиру, 20.06.2013р.
позивачка звернулася із заявою до «ПАТ
«ЕК «Чернівціобленерго» про надання
згоди на приватизацію квартири
відповідно до технічного паспорту та
розрахунку ідеальної частки
блок-секції.

Проте, листом від 26.06.2013р. за №9/11143 «ПАТ
«ЕК «Чернівціобленерго» відмовило
мені у приватизації квартири.

Вважаю, що своєю відмовою «ПАТ «ЕК
«Чернівціобленерго» порушило норми
законодавства та моє право, визначене
законодавством на оформлення права
власності на квартиру (приватизацію) у
зв'язку з наступним.

Правові основи приватизації житла
визначає Закон України «Про
приватизацію державного житлового
фонду».

Так, за приписами частини першої статті
1 Закону приватизація державного
житлового фонду (далі - приватизація) -
це відчуження квартир (будинків),
житлових приміщень у гуртожитках,
призначених для проживання сімей та
одиноких осіб, кімнат у квартирах та
одноквартирних будинках, де мешкають
два і більше наймачів, та належних до
них господарських споруд і приміщень
(підвалів, сараїв і т.ін.) державного
житлового фонду на користь громадян
України.

Частиною першою статті 2 вказаного
Закону визначено, що до об'єктів
приватизації належать квартири
багатоквартирних будинків,
одноквартирні будинки, житлові
приміщення у гуртожитках (житлові
кімнати, житлові блоки (секції), кімнати
у квартирах та одноквартирних
будинках, де мешкають два і більше
наймачів (далі - квартири (будинки), які
використовуються громадянами на
умовах найму.

Частиною другою статті 2 Закону
визначений вичерпний перелік підстав
для відмови у приватизації.

Таким чином, позивач вважає, що кімната
АДРЕСА_1 відповідно до положень Закону
є об'єктом приватизації.

Крім того, відповідно до частини першої
статті 8 Закону приватизація
державного житлового фонду
здійснюється уповноваженими на це
органами, створеними місцевою
державною адміністрацією, та органами
місцевого самоврядування, державними
підприємствами, організаціями,
установами, у повному господарському
віданні або оперативному управлінні
яких знаходиться державний житловий
фонд.

Частиною третьою статті 8 вказаного
Закону визначено, що передача квартир
(будинків) у власність громадян
здійснюється на підставі рішень
відповідних органів приватизації, що
приймаються не пізніше місяця з дня
одержання заяви громадянина.

Як вже зазначалося вище, рішенням
виконавчого комітету міської ради
блок-секцію (кімнати НОМЕР_1, НОМЕР_2,
НОМЕР_3, НОМЕР_4, НОМЕР_5) передано на
баланс ДАЕК «Чернівціобленерго», а
отже, органом приватизації в даному
випадку виступає ПАТ
«ЕК«Чернівціобленерго».

За таких обставин суд вважає, що позов
підлягає до задоволення, а тому слід
визнати за ОСОБА_1 право власності на
квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 16,52
кв.м., в тому числі житловою-11,40 кв.м.
(одна житлова кімната).

Враховуючи викладене вище та керуючись
статтями 1, 2, 8 Закону України «Про
приватизацію державного житлового
фонду», Положенням про порядок
передачі квартир (будинків), жилих
приміщень у гуртожитках у власність
громадян, затвердженого Наказом
Міністерства з питань
житлово-комунального господарства
України від 16.12.2009р. №396, статтями 3, 4, 15,
109, 110, 118, 119, 120 Цивільного
процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ПАТ «ЕК
«Чернівцітеплокомуненерго» про
визнання права власності на квартиру
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 16,52
кв.м., в тому числі житловою-11,40 кв.м.
(одна житлова кімната).

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана до апеляційного суду
Чернівецької області через
Шевченківський районний суд м.
Чернівці протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

СУДДЯ