справа № 2-4452/11
провадження № 2/361/32/14
У Х В А Л А

26 серпня 2014 року Броварський
міськрайонний суд Київської області в
складі:

Головуючого судді - Сердинського
В.С.

при секретарі - Ярмоленко І.А.

розглядаючи в судовому засіданні
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, треті особи, які не заявляють
самостійних вимог на предмет спору:
ОСОБА_3, ОСОБА_4 та приватний нотаріус
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_5 про визнання права
власності на предмет іпотеки, -

встановив:

В провадженні Броварського
міськрайонного суду знаходиться на
розгляді справа за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, треті особи, які не заявляють
самостійних вимог на предмет спору:
ОСОБА_3, ОСОБА_4 та приватний нотаріус
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_5 про визнання права
власності на предмет іпотеки.

До суду надійшло клопотання
представника позивача ОСОБА_6 про
призначення повторної судової
будівельно-технічної експертизи, на
вирішення якої поставити наступні
питання:

1. Яка ринкова вартість об'єктів
нерухомості, що є предметом договору
іпотеки, посвідченого приватним
нотаріусом Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_5 25 грудня
2009 року та зареєстрованого в реєстрі за
№4580, а саме: будинку, незавершеного
будівництва: житлового будинку, що
становить 90 % готовності, житловою
площею 81,9 кв.м., загальною площею 234,1
кв.м., що розташований за адресою:
АДРЕСА_1; та земельної ділянки, площею
0,0957 га, кадастровий номер :01:015:0023,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, на
момент проведення експертного
дослідження?

2. Чи відповідають
нормативно-правовим актам звіти про
оцінку будинку, незавершеного
будівництва: житлового будинку, що
становить 90 % готовності, житловою
площею 81,9 кв.м., загальною площею 234,1
кв.м., що розташований за адресою:
АДРЕСА_1; та земельної ділянки, площею
0,0957 га, кадастровий номер :01:015:0023,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 -
звіт про незалежну оцінку майна від
10.06.2013 року незавершеного будівництва
житлового будинку, що розташований за
вищевказаною адресою, виготовлений ТОВ
«Експерт-центр» та звіт від 16.04.2013 року
про експертнк грошову оцінку земельної
ділянки площею 0,0957 га, що знаходиться
за вищевказаною адресою, виготовлений
ТОВ «Експертно-оцінювачна компанія»?

3. Який рівень готовності та
загальну площу має житловий будинок, що
розташований за адресою: АДРЕСА_1?

Проведення експертизи просила
доручити Київському
науково-дослідному інституту судових
експертиз.

В судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_6 підтримала клопотання
та просила суд його задовольнити.

В судовому засіданні представники
відповідачки ОСОБА_2 ОСОБА_7 і ОСОБА_8
заперечували проти призначення
експертизи.

В судове засідання треті особи, які не
заявляють самостійних вимог на предмет
спору: ОСОБА_3, ОСОБА_4 та приватний
нотаріус Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_5 не
з'явилися, про час та місце розгляду
справи повідомлялися належним чином.

В судовому засіданні експерт Судової
незалежної експертизи України Клівак
О.В. вказала на те, що висновок судової
будівельно-технічної експертизи
№СЕ-1-1-202/14, від 26.05.2014 проведений нею
згідно вимог чинного законодавства.

В матеріалах справи є висновок про
вартість майна оціночної компанії
«Вега», згідно якого вартість
незавершеного будівництва житлового
будинку та земельної ділянки, за
адресою: АДРЕСА_1, станом на 29 листопада
2011 року становить 505 350 гривень (а.с.20-54
том №1).

Також в матеріалах справи є висновок
судової будівельно-технічної
експертизи №СЕ-1-1-202/14, від 26.05.2014,
проведеної ТОВ «Судова незалежна
експертиза», яка призначалась за
клопотанням відповідачки ОСОБА_2 та її
представників ОСОБА_8, та ОСОБА_7, згідно
якого вартість незавершеного
будівництва житлового будинку та
земельної ділянки, за адресою: АДРЕСА_1,
становить 1 878 653 гривні (а.с.181-208 том №2).

Вислухавши пояснення сторін, суд
приходить до правильного висновку про
те, що у висновках експертиз містяться
значні розбіжності у вартості
незавершеного будівництва житлового
будинку та земельної ділянки, за
адресою: АДРЕСА_1 та для з'ясування
обставин, що мають значення для справи
і потребують спеціальних знань,
необхідно призначити судову
будівельно-технічну експертизу та
вважає за доцільним направити справу
Київському науково-дослідному
інституту судових експертиз, адреса:
(03680, м. Київ, вул. Смоленська, 6).

Керуючись ст.ст. 143, 144 ЦПК України, суд -

у х в а л и в:

клопотання задовольнити частково.

Проведення судової
будівельно-технічної експертизи в
справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
треті особи, які не заявляють
самостійних вимог на предмет спору:
ОСОБА_3, ОСОБА_4 та приватний нотаріус
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_5 про визнання права
власності на предмет іпотеки доручити
Київському науково-дослідному
інституту судових експертиз, адреса:
(03680, м. Київ, вул. Смоленська, 6).

На вирішення експертизи поставити
питання:

1. Яка ринкова вартість об'єктів
нерухомості, що є предметом договору
іпотеки, посвідченого приватним
нотаріусом Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_5 25 грудня
2009 року та зареєстрованого в реєстрі за
№4580, а саме: будинку, незавершеного
будівництва: житлового будинку, що
становить 90 % готовності, житловою
площею 81,9 кв.м., загальною площею 234,1
кв.м., що розташований за адресою:
АДРЕСА_1; та земельної ділянки, площею
0,0957 га, кадастровий номер :01:015:0023,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, на
момент проведення експертного
дослідження?

2. Чи відповідають
нормативно-правовим актам звіти про
оцінку будинку, незавершеного
будівництва: житлового будинку, що
становить 90 % готовності, житловою
площею 81,9 кв.м., загальною площею 234,1
кв.м., що розташований за адресою:
АДРЕСА_1; та земельної ділянки, площею
0,0957 га, кадастровий номер :01:015:0023,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 -
звіт про незалежну оцінку майна від
10.06.2013 року незавершеного будівництва
житлового будинку, що розташований за
вищевказаною адресою, виготовлений ТОВ
«Експерт-центр» та звіт від 16.04.2013 року
про експертну грошову оцінку земельної
ділянки площею 0,0957 га, що знаходиться
за вищевказаною адресою, виготовлений
ТОВ «Експертно-оцінювачна компанія»?

3. Який рівень готовності та
загальну площу має житловий будинок, що
розташований за адресою: АДРЕСА_1?

Попередити експерта про
відповідальність за завідомо
неправдивий висновок та за відмову без
поважних причин від виконання
покладених на нього обов'язків.

Витрати за проведення судової
будівельно-технічної експертизи
покласти на позивача ОСОБА_1,
проживаючого за адресою: АДРЕСА_2.

В розпорядження експертів надати
матеріали цивільної справи № 2-4452/2011-ц,
провадження № 2/361/32/2014р.

В частині заяви про призначення
повторної судової
будівельно-технічної експертизи -
відмовити.

Провадження в справі зупинити.

На ухвалу в частині зупинення
провадження протягом 5 днів може бути
подана апеляційна скарга до
Апеляційного суду Київської області.

Суддя
В.С.Сердинський