РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

643/9097/14-ц

2/643/3561/14

19.08.2014 року
м. Харків

Московський районний суд м. Харкова у
складі:

головуючого - судді Малихіна О.Р.

при секретарі - Чалій Я.В.

розглянув у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду м. Харкові
цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 і ОСОБА_4, третя
особи виконавчий комітет Московської
районної ради м. Харкова і відділ опіки
та піклування Московського району м.
Харкова, про зміну мов договору
житлового найму,

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить змінити умови найму
житлової площі в АДРЕСА_1, зобов'язати
Московську районну раду м. Харкова
укласти з ним договір найму на житлову
кімнату 10.7 кв.м. зі складом сім'ї 2 особи:
він - наймач, ОСОБА_5 - неповнолітня
дочка, а з відповідачем ОСОБА_2 договір
найму на житлову кімнату 20.0 кв.м. зі
складом сім'ї з 4 осіб: ОСОБА_2 - наймач,
ОСОБА_4 - мати, ОСОБА_3 - сестра,
неповнолітня ОСОБА_6 - племінниця; місця
загального користування залишити в
спільному користуванні.

Вказує, що квартира не приватизована і
в неї зареєстровані і мешкають вказані
особи. У 2007 році рішенням суду вже було
відмовлено в позові про зміну умов
договору житлового найму вказаної
квартири. Але з того часу обставини, що
вплинули на рішення суду змінились. У
2010 році у нього народилась донька, яка
зареєстрована в квартирі, а тому на
кожну особу, яка проживає в квартирі
припадає по 5,1 кв.м.. Він займає з дочкою
кімнату 10.7 кв., а відповідачі, складом 4
особи, займають кімнату розміром 20,0
кв.м.. Зменшення житлової площі
відповідачів є незначною. Зміна умов
договору найму житла припинить
багаторічні сварки про сплату боргів
за комунальні послуги і житло.

Відповідачі ОСОБА_2 і ОСОБА_3 проти
позову заперечували з тих підстав, що
зміна договору найму житлової площі
порушує їх право на житлову площу.

Відповідачка ОСОБА_4 про дату і час
розгляду справи повідомлена повісткою.
Але в судове засідання не з'явилась, про
причини неявки суду не повідомила і
заяв про відкладення розгляду справи
або про розгляд справи за її
відсутністю не подала.

Треті особи про дату і час розгляду
справи повідомлені повістками, але їх
представники не з'явились.

В судовому засіданні встановлене
наступне.

Спірною є АДРЕСА_1. В квартирі
зареєстровані і проживають 6 осіб:
позивач, його неповнолітня донька,
відповідачі і дочка відповідачки
ОСОБА_3.

Квартира двокімнатна, житловою площею
30.7 кв.м., кімнати роздільні розміром 10,7
і 20.0 кв.м.. На кожного члена сім'ї
припадає по 5,101 кв. м., тобто нижче за
рівень, якій складає 5,5 кв.м., що
визначений для визнання осіб такими, що
потребують поліпшення житлових умов.

Таким чином, зміна умов договору найма
житлової площі у спірній квартирі
штучно робить мешканців квартири
таким, що потребують поліпшення
житлових умов, що не можу бути допущене.

Крім того, позивач не надав суду
належних доказів того, що відповідачі є
членами однієї сім'ї і згодні на
укладення з ними вказаного ним
договору найму на житлову площу на ім'я
відповідача ОСОБА_2.

Також, позивач просить забовьязати
виконавчий комітет Московської
районної ради м. Харкова укласти з ним і
відповідачем ОСОБА_2 окремі договори
найму на окремі кімнати. Але позивач не
надав суду належних доказів того, що
виконавчий комітет Московської
районної ради м. Харкова, якого на
теперішній час вже не існує, взагалі
порушував і порушує його права.

З урахуванням наведеного суд відмовляє
в задоволенні позову в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 11, 60, 213-215 ЦПК України,
ст. ст. 48, 63, 104 ЖК України, суд -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову відмовити в
повному обсязі.

Рішення суду може бути оскаржено до
апеляційного суду Харківської області
особами яки брали участь в судовому
засіданні протягом 10 днів з дня
проголошення рішення суду, а особами
яки не брали участь в судовому
засіданні протягом того ж строку з дня
отримання копії рішення суду.

Суддя: