Справа № 291/1192/14-ц
Ружинський районний суд
Житомирської області
02 вересня 2014 року
Ружинський районний суд Житомирської
головуючого- судді
відповідача Ружинської селищної ради -
відповідача реєстраційної служби
Ружинського районного управління
юстиції - Біляк Л.О.
представника третьої
особи відділу Держземагенства у
Ружинському районі Житомирської
області - Руденка М.В.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Ружині цивільну
справу за позовом
Ружинсської селищної ради
Реєстраційної служби Ружинського
районного управління юстиції
Третіх осіб на стороні відповідачів:
ОСОБА_7, відділу Держземагенства у
Ружинському районі Житомирської
Про припинення договору оренди
земельної ділянки, та зобов'язання
ОСОБА_1 звернувся з позовом до
Ружинської селищної ради,
реєстраційної служби Ружинського
районного управління юстиції, третіх
осіб на стороні відповідачів: ОСОБА_7,
відділу Держземагенства у Ружинському
районі Житомирської області про
припинення договору оренди земельної
ділянки, та зобов'язання вчинити певні
дії мотивуючи його тим, що відповідно
до рішення Ружинської селищної ради
Ружинського р-ну Житомирської області
(далі - Відповідач-1) XXIX сесії IV
скликання від 27.10.2005 ОСОБА_7 було
передано в користування на умовах
оренди земельну ділянку, площею 0,0791 га,
розташовану за адресою: АДРЕСА_1
цільове призначення: для будівництва
та обслуговування будівель торгівлі
(далі - Спірна земельна ділянка).
13.09.2006 між Відповідачем-1 та ОСОБА_7 було
укладено Договір оренди Спірної
земельної ділянки терміном на 15 років
(далі - Спірний договір).
13.09.2006 вказаний Спірний договір було
зареєстровано Ружинським відділом
Житомирської регіональної філії ДП
"Центр Державного земельного кадастру",
до компетенції якого на той час були
віднесені повноваження щодо
реєстрації прав власності та прав
користування земельними ділянками. На
вищезазначеній земельній ділянці
розташована нежитлова будівля
загальною площею 83,2 кв. м. (далі -
27.09.2006 на підставі Договору дарування BEB
№ 829720, посвідченого приватним
нотаріусом Ружинського нотаріального
округу ОСОБА_9 за реєстраційним номером
1775, зареєстрованого Державним
комунальним підприємством
Бердичівського міжміського бюро
технічної інвентаризації в книзі № 68-а
(номер запису 20, реєстраційний номер
15834481) власником Магазину став ОСОБА_1.
В судовому засіданні позивач та його
представник ОСОБА_2 позовні вимоги
підтримали частково та просили суд їх
задовольнити, а саме припинити Договір
оренди земельної ділянки, площею 0.0791
га., розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (
цільове призначення: для будівництва
та обслуговування будівель торгівлі,
укладений 13.09.2006 року між Ружинською
селищною радою Ружинського району
Житомирської області та ОСОБА_7.
Скасувати реєстрацію Договору
оренди земельної ділянки, площею 0,0791
га., розташованої за адресою: АДРЕСА_1, (
цільове призначення: для будівництва
та обслуговування будівель торгівлі,
укладений 13.09.2006 року між Ружинською
селищною радою Ружинського району
Житомирської області та ОСОБА_7.
В частині позовної вимоги
зобов'язати реєстраційну службу
Ружинського районного управління
юстиції у Житомирській області
зареєструвати Договір оренди
земельної ділянки площею 0.0791 га.,
розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (
цільове призначення: для будівництва
та обслуговування будівель торгівлі,
укладений 13.09.2006 року між Ружинською
селищною радою Ружинського району
Житомирської області та ОСОБА_7
відмовилися, також відмовилися про
стягнення з відповідачів судових
Представник відповідача Ружинської
селищної ради в судове засідання
зявився проти задоволення позову не
заперечує пояснив, що 13.09.2006 року між
Ружинською селищною радою та ОСОБА_7
було укладено договір оренди земельної
ділянки площею 0,0791 га., розташовану за
адресою: АДРЕСА_1, цільове призначення:
для будівництва та обслуговування
будівель торгівлі, ОСОБА_7 тривалий
термін тобто більше двох років не
сплочує оренду за дану земельну
ділянку, а тому даний договір потрібно
Представник відповідача
реєстраційної служби Ружинського
районного управління юстиції в судове
засідання зявилася проти задоволення
позову не заперечує.
Представник третьої особи
відділу Держземагенства у Ружинському
районі Житомирської області на стороні
відповідачів в судове засідання
зявився проти задоволення позову не
Відповідно до абз. 1 ч. 1 ст. 120 ЗК України,
у разі набуття права власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, що
перебувають у власності, користуванні
іншої особи, припиняється право
власності, право користування
земельною ділянкою, на якій
розташовані ці об'єкти.
Відповідно до ч. 2 ст. 120 ЗК України, якщо
жилий будинок, будівля або споруда
розміщені на земельній ділянці, що
перебуває у користуванні, то в разі
набуття права власності на ці об'єкти
до набувача переходить право
користування земельною ділянкою, на
якій вони розміщені, на тих самих
умовах і в тому ж обсязі, що були у
попереднього землекористувача.
Відповідно до ч. 1 ст. 598 ЦК України,
зобов'язання припиняється частково або
у повному обсязі на підставах,
встановлених договором або законом.
Отже, Договір оренди земельної
ділянки, площею 0,0791 га, розташованої за
адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер
будівництва та обслуговування
будівель торгівлі терміном на 15 років,
укладений 13.09.2006 між Відповідачем-1 та
ОСОБА_7 є припиненим в силу вимог ч. 1, ч. 2
Згідно Протоколу № 0612313-1(1) проведення
прилюдних торгів з реалізації
арештованого нерухомого майна, що є
предметом іпотеки від 28.01.2013, ОСОБА_1
(далі - Позивач) визнано переможцем
прилюдних торгів предмета іпотеки:
нежитлової будівлі (магазину),
загальною площею 83,2 кв. м, розташованої
за адресою: АДРЕСА_1.
06.02.2013 ОСОБА_1 отримав свідоцтво на
право власності на нерухоме майно, яке
було зареєстровано Реєстраційною
службою Ружинського районного
управління юстиції Житомирської
області, про що 28.02.2013 видано Витяг з
Державного реєстру прав на нерухоме
майно про реєстрацію права власності.
Таким чином ОСОБА_1 у встановленому
законом порядку набув права приватної
власності на нежитлову будівлю
(магазин), загальною площею 83,2 кв. м,
розташовану за адресою: АДРЕСА_1.
В силу вимог ч. 1, ч. 2 ст. 120 ЗК України до
ОСОБА_1 перейшло право користування на
умовах оренди і Спірною земельною
Рішенням Ружинської селищної ради ХLVІ
сесії VI скликання від 23.05.2014, у зв'язку з
набуттям права власності на Магазин,
ОСОБА_1 було передано в оренду земельну
ділянку, площею 0,0791 га, розташовану за
адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер
:04:004:0175), цільове призначення: для
будівництва та обслуговування
будівель торгівлі терміном на 15 років.

13.06.2014 між Ружинською селищною
радою та ОСОБА_1 було укладено
відповідний Договір оренди земельної
ділянки.

А, тому з вищенаведених підстав
цивільний позов ОСОБА_1

до Ружинської селищної ради,
реєстраційної служби Ружинського
районного управління юстиції, третіх
осіб на стороні відповідачів: ОСОБА_7,
відділу Держземагенства у Ружинському
районі Житомирської області про
припинення договору оренди земельної
ділянки, та зобов'язання вчинити певні
дії підлягає частковому задоволенню.

Керуючись ст. 42 Конституції України,
ст.ст. 3, 10, 11,15, 118, 119 120, ЦПК України, ст.
ст. 319-321, 598 ЦК України, ст. ст. 120, 125 ЗК
України, суд-

В И Р І
Ш И В :

Позовні вимоги задовільнити частково.

Припинити дію Договіру оренди
земельної ділянки, площею 0.0791 га.,
розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (
кадастровий номер : 04: 004: 0175 ),
цільове призначення: для будівництва
та обслуговування будівель торгівлі,
укладений 13.09.2006 року між Ружинською
селищною радою Ружинського району
Житомирської області та ОСОБА_7.

Скасувати реєстрацію Договору оренди
земельної ділянки, площею 0,0791 га.,
розташованої за адресою: АДРЕСА_1, (
кадастровий номер : 04: 004: 0175 ),
цільове призначення: для будівництва
та обслуговування будівель торгівлі,
укладений 13.09.2006 року між Ружинською
селищною радою Ружинського району
Житомирської області та ОСОБА_7.

В решті позовних вимог відмовити.

З повним рішенням сторони можуть
ознайомитися 02.09.2014 року.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку подання апеляційної
скарги.

Апеляційну скаргу на рішення суду може
бути подано протягом десяти днів з дня
його проголошення, а особою, яка не була
присутня в судовому засіданні під час
проголошення судового рішення
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя
М. М. Грек.