Справа № 141/705/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 серпня 2014 року
смт. Оратів

Оратівський районний суд
Вінницької області

в складі: головуючого судді
Круглика В.В.

при секретарі Гепко В.В.,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
визнання права власності на нерухоме
майно за набувальною давністю, за
відсутності сторін,

В С Т
А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання
права власності на нерухоме майно за
набувальною давністю, згідно із яким
07.07.1998 року ОСОБА_1 купив у ОСОБА_4
житловий будинок з господарськими
будівлями по АДРЕСА_1.

ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_4 кошти, а та
передала ключі від будинку, дала дозвіл
на користування земельною ділянкою та
обіцяла виготовити технічну
документацію на будинок і оформити
договір купівлі-продажу у нотаріуса
протягом одного року.

Протягом зазначеного строку ОСОБА_4
технічну документацію на житловий
будинок не виготовила та померла
ІНФОРМАЦІЯ_2.

На сьогоднішній день позивач проживає
в житловому будинку по АДРЕСА_1,
добросовісно та безперервно володіє
та користується житлом, доглядає та
утримує прибудинкову територію.

Спадкоємцями за заповітом після смерті
ОСОБА_4 є її дочка ОСОБА_2 та син ОСОБА_3,
яким відомо, що позивач купив у їхньої
матері житловий будинок з
господарськими будівлями по АДРЕСА_1.

Оскільки нотаріально оформити
договір купівлі-продажу житлового
будинку ОСОБА_1 позбавлений можливості,
так як продавець помер, тому просить
суд визнати за ним право власності на
житловий будинок з господарськими
будівлями по АДРЕСА_1 за набувальною
давністю. Справу просить розглянути
без його участі.

Відповідач ОСОБА_2, будучи
належним чином повідомлена про день та
час розгляду справи, в судове засідання
не з'явилася, надавши заяву про розгляд
справи без її участі, проти задоволення
позову не заперечує.

Відповідач ОСОБА_3, будучи
належним чином повідомлений про день
та час розгляду справи, в судове
засідання не з'явився, надавши заяву
про розгляд справи без його участі,
проти задоволення позову не заперечує.

Від учасників процесу до суду
надійшли заяви про розгляд справи у їх
відсутність, що відповідає вимогам ч.2
ст.158 ЦПК України, у зв"язку з чим в силу
ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування
судового процесу за допомогою
звукозаписуючого технічного засобу,
не здійснюється.

Суд, вивчивши матеріали справи,
вважає, що позовні вимоги підлягають
задоволенню, виходячи з слідуючого.

Згідно із розпискою від 07.07.1998
року ОСОБА_4 продала ОСОБА_1 житловий
будинок по АДРЕСА_1, за що отримала
кошти в сумі 3000 грн.

Згідно із свідоцтвом про смерть серії
НОМЕР_1 ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2.

Згідно із заповітом від 24.04.1990 року
ОСОБА_4 житловий будинок і все своє
майно заповіла ОСОБА_2, ОСОБА_3.

Згідно із технічним паспортом на
житловий будинок по АДРЕСА_1 від 10.06.2014
року замовником технічної
інвентаризації зазначений ОСОБА_1.

Відповідно до довідки № 106 від
30.04.2014 року, виданої Підвисоцькою
сільською радою Оратівського району,
житловий будинок по АДРЕСА_1 станом на
15.04.1991 року відносився до категорії
колгоспного двору, членом якого була
ОСОБА_4.

Ст. 328 ЦК України передбачає, що
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України
особа, яка добросовісно заволоділа
чужим майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим
майном протягом десяти років, набуває
право власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено ЦК
України.

Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України
право власності за набувальною
давністю на нерухоме майно набувається
за рішенням суду.

Таким чином, в судовому засіданні
встановлено, що позивач ОСОБА_1
добросовісно заволодів житловим
будинком АДРЕСА_1 і продовжує відкрито,
безперервно володіти житлом з 1998 року,
тому за ним слід визнати право
власності на зазначене нерухоме майно
за набувальною давністю.

На підставі ст.ст. 328, 344 ЦК України,
керуючись ст.ст. 212, 213, 214, 215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити. Визнати за
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на
житловий будинок з господарськими
будівлями по АДРЕСА_1 за набувальною
давністю.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

СУДДЯ