Справа № 358/345/14 Головуючий у І
інстанції Якутюк В.С.Провадження №
22-ц/780/4448/14 Доповідач у 2 інстанції
РІШЕННЯ

Іменем України

21 серпня 2014 року колегія суддів судової
палати в цивільних справах
Апеляційного суду Київської області в
складі:

Головуючого - судді Олійника В.І.,

суддів: Сліпченка О.І., Воробйової
Н.С.,

при секретарі Горошук І.С.,

розглянувши матеріали цивільної
справи за апеляційною скаргою ОСОБА_1
на рішення Богуславського
районного суду Київської області від
10 червня 2014 року в справі за позовом
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визнання
особи такою, що втратила право на
користування житловим приміщенням,-

в с т а н о в и л а :

У березні 2014 року ОСОБА_2 та ОСОБА_3
звернулись до суду з вказаним позовом
до ОСОБА_1 про визнання його таким, що
втратив право на користування житловим
приміщенням, посилаючись на те, що на
даний час відповідач в добровільному
порядку не бажає виписуватися з їх
помешкання, а тому вважали, що оскільки
ОСОБА_1 не проживає в квартирі без
поважних причин, то його необхідно
визнати таким, що втратив право на
користування житловим приміщенням
відповідно до ст.71 ЖК України.

Враховуючи вищенаведене, просили
визнати ОСОБА_1 таким, що втратив право
на користування квартирою АДРЕСА_1,
посилаючись на те, що вони є
квартиронаймачами вказаної квартири, в
якій зареєстрований відповідач, та
який не проживає в даному житловому
приміщенні від березня 2001 року.

Рішенням Богуславського районного
суду Київської області від 10 червня 2014
року позовні вимоги задоволено.

Визнано ОСОБА_1 таким, що втратив право
користування квартирою АДРЕСА_1.

В апеляційній скарзі з підстав
порушення судом норм матеріального і
процесуального права ставиться
питання про скасування рішення та
ухвалення нового, яким відмовити у
задоволенні позовних вимог.

Колегія суддів, заслухавши доповідь
судді-доповідача, пояснення сторін,
перевіривши матеріали справи і
обговоривши доводи апеляційної скарги,
вважає за необхідне апеляційну скаргу
задовольнити, виходячи з наступних
підстав.

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_2
є квартиронаймачем квартири АДРЕСА_1 на
підставі ордеру №4 на жиле приміщення
від 04 лютого 1986 року, що
підтверджується копією вказаного
ордеру.

За відомостями адресно-довідкового
підрозділу ГУДМС, УДМС України від 20
березня 2014 року ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.
зареєстрований від 23 березня 1998 року в
квартирі АДРЕСА_1.

Ухвалюючи рішення про задоволення
позовних вимог про визнання ОСОБА_4
таким, що втратив право на користування
житловим приміщенням, суд першої
інстанції виходив з показів свідків та
з актів обстеження житлово-побутових
умов проживання від 06 липня 2013 року. від
05 жовтня 2013 року, від 04 січня 2014 року та
від 01 березня 2014 року, відповідно до
яких відповідач ОСОБА_1 на момент
огляду квартири АДРЕСА_1 не проживав.
Проте, колегія суддів з таким висновком
не може погодитися.

Статтею 9 ЖК України передбачено, що
ніхто не може бути обмежений у праві
користуватися жилим приміщенням
інакше як з підстав і в порядку,
передбачених законом.

Відповідно до ст.71 ЖК України при
тимчасовій відсутності наймача або
членів його сім'ї за ними зберігається
жиле приміщення протягом шести
місяців.

Згідно зі ст.72 ЖК України визнання
особи такою, що втратила право
користування жилим приміщенням
внаслідок відсутності цієї особи понад
встановлені строки, провадиться в
судовому порядку.

Відповідно до роз'яснень, викладених в
п.10 постанови Пленуму Верховного Суду
України від 12 квітня 1985 року №2 «Про
деякі питання, що виникли в практиці
застосування судами Житлового кодексу
України», у справах про визнання
наймача або члена його сім'ї таким, що
втратив право користування жилим
приміщенням (ст.71 ЖК України) необхідно
з'ясовувати причини відсутності
відповідача понад встановлені строки.

Висновок суду першої інстанції про
встановлений факт відсутності наймача
ОСОБА_1 понад 6 місяців ґрунтується лише
на твердженнях свідків, актів
обстеження житлово-будівельних умов та
відсутності квитанцій про сплату
відповідачем комунальних послуг, еле
зазначені обставини не є належними та
допустими доказами того, що відповідач
не проживав у найманій квартирі понад 6
місяців та в силу ст.ст.71, 72 ЖК України
він є таким, що втратив право
користування квартирою.

Відповідно до ч.1 ст.57 ЦПК України
доказами є будь-які фактичні дані, на
підставі яких суд встановлює наявність
або відсутність обставин, що
обґрунтовують вимоги і заперечення
сторін, та інших обставин, які мають
значення для вирішення справи.

Частиною 1 ст.58 ЦПК України передбачено,
що належними є докази, які містять
інформацію щодо предмету доказування.

Згідно зі ст.60 ЦПК України кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень,
крім випадків, встановлених статтею 61
цього Кодексу. Докази подаються
сторонами та іншими особами, які беруть
участь у справі. Доказуванню
підлягають обставини, які мають
значення для ухвалення рішення у
справі і щодо яких у сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі,
виникає спір. Доказування не може
ґрунтуватися на припущеннях.

Конституцією України (ст.41) та ст.1
Першого протоколу до Конвенції про
захист прав людини і основоположних
свобод, до якої Україна приєдналася 17
липня 1997 року відповідно до Закону
України від 17 липня 1997 року №475/97-ВР "Про
ратифікацію Конвенції про захист прав
людини і основоположних свобод 1950 року,
Першого протоколу та протоколів №2, 4, 7
та 11 до Конвенції" закріплено принцип
непорушності права приватної
власності, який означає право особи на
безперешкодне користування своїм
майном та закріплює право власника
володіти, користуватися і
розпоряджатися належним йому майном,
на власний розсуд вчиняти щодо свого
майна будь-які угоди, відповідно до
закону за своєю волею, незалежно від
волі інших осіб (ст.ст.316, 317, 319, 321 ЦК
України, ст.48 Закону України "Про
власність").

Відповідно до роз'яснень, які викладені
в п.10 постанови Пленуму Верховного Суду
України від 12 квітня 1985 року №2 «Про
деякі питання, що виникли в практиці
застосування судами Житлового кодексу
України», у справах про визнання
наймача або члена його сім'ї таким, що
втратив право користування жилим
приміщенням (ст.71 Житлового кодексу
України) необхідно з'ясовувати причини
відсутності відповідача понад
встановлені строки. В разі їх
поважності (перебування у відрядженні,
у осіб, які потребують догляду,
внаслідок неправомірної поведінки
інших членів сім'ї тощо) суд може
продовжити пропущений строк. Наймачеві
або членові його сім'ї, який був
відсутнім понад встановлений законом
строк без поважних причин, суд вправі з
цих мотивів відмовити в позові про
захист порушеного права (вселення,
обмін, поділ жилого приміщення тощо).

З огляду на вищевикладене та зважаючи
на обставини відповідача щодо
виконання ним своєї роботи і знімання
ним квартири для проживання в іншому
місці, судова колегія визнає, що
позивачем не надано суду належних та
допустимих доказів того, що відповідач
не проживав у найманій квартирі понад 6
місяців та в силу ст.ст.71, 72 ЖК України
він є таким, що втратив право
користування квартирою.

Зважаючи на те, що при вирішення спору
судом порушено норми матеріального і
процесуального права, колегія суддів
вважає за необхідне скасувати рішення
суду першої інстанції, яке ґрунтується
на припущеннях та ухвалити нове
рішення, яким відмовити позивачу у
задоволенні позову за недоведеністю.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст.303, 307, 309, 313, 314, 316 України, колегія
суддів, -

в и р і ш и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнити.

Рішення Богуславського районного суду
Київської області від 10 червня 2014 року
скасувати і ухвалити нове рішення, яким
відмовити у задоволенні позовних
вимог ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про
визнання особи такою, що втратила право
на користування житловим приміщенням.

Рішення апеляційного суду Київської
області набирає законної сили з
моменту його проголошення і може бути
оскаржене до Вищого спеціалізованого
суду України з розгляду цивільних і
кримінальних справ шляхом подачі
касаційної скарги протягом двадцяти
днів з дня набрання законної сили.

Головуючий:
Олійник В.І.

Судді:
Сліпченко О.І.

Воробйова Н.С.