Справа № 180/1671/14-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
Марганецький міський суд
Дніпропетровської області в складі :
головуючої: судді Тананайської Ю.А.
секретарі: Котовій Н.С.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Марганці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі - продажу
Позивач ОСОБА_1 звернулася до
Марганецького міського суду
Дніпровської області із позовом до
ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним, посилаючись
на те, що 03 квітня 2001 року вона придбала
на товарній біржі "Українська" квартиру
АДРЕСА_1, що підтверджується укладеним
договором купівлі-продажу № 143030. 06
квітня 2001 року вона зареєструвала
договір купівлі-продажу в
Марганецькому БТІ. Протягом всього
часу користується зазначеною
квартирою, мала намір розпорядитись
зазначеною квартирою, але було
відмовлено, оскільки договір
купівлі-продажу не було посвідчено
нотаріально. Просить визнати договір
купівлі продажу квартири дійсним.
Позивач надала суду заяву про
слухання справи без її присутності. У
наданій заяві зазначила, що позовні
вимоги підтримує, проти заочного
розгляду справи не заперечує.
Відповідач був належним чином
повідомлений про час, дату та місце
розгляду справи, шляхом розміщення
Згідно ч.1 ст. 224 ЦПК України у разі
неявки в судове засідання відповідача,
який належним чином повідомлений про
час і місце розгляду справи і від якого
не надійшло заяви про розгляд справи за
його відсутності або якщо повідомлені
ним причини неявки визнані
неповажними, суд може ухвалити заочне
рішення на підставі наявних у справі
доказів, якщо позивач не заперечує
проти такого вирішення справи. З
урахуванням думки позивача, яка в
наданій заяві не заперечувала проти
заочного розгляду справи, суд ухвалив
розглянути справу за відсутності
відповідача у заочному порядку.

Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України у
зв'язку з неявкою в судове засідання
всіх осіб, які беруть участь у справі,
фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснюється.

Суд дослідив докази наданні
позивачем та приходить до наступного:

03 квітня 2001 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
було укладено договір купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1, загальною площею 39,2
кв.м., згідно якого позивач придбала у
відповідача вказане приміщення за 1700
грн. Вказаний договір був укладений нею
і зареєстрований на Товарній біржі
"Українська" (а. с.5).

В нотаріальному порядку, згідно із
ч. 1 ст. 227 ЦК України (в ред. 1963 року),
цей договір посвідчено не було. Однак,
сторони умови договору виконали. 06
квітня 2001 року право власності
позивача на зазначену в договорі
житлову квартиру було зареєстровано
Марганецьким МБТІ за № 64-1 (а. с. 5).

Про те, що договір не вважається
дійсним позивач дізналася при
вирішенні питання про його відчуження;
вирішення питання про нотаріальне
посвідчення договору в теперішній час
є неможливим.

Згідно вимог ст. 47 ЦК України (в
ред. 1963 року), недодержання в
установлених законом випадках
нотаріальної форми договору тягне за
собою недійсність угоди, але, якщо одна
із сторін повністю або частково
виконала угоду, що потребує
нотаріального посвідчення, а друга
сторона ухиляється від нотаріального
оформлення угоди, суд вправі за вимогою
сторони, яка виконала угоду, визнати
угоду дійсною.

Згідно діючого на момент укладення
між сторонами договору
купівлі-продажу, державна реєстрація
правочину, в тому числі, і договору
купівлі-продажу нерухомого майна,
законом передбачена не була.

Враховуючи наведене, суд вважає,
позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання
дійсним договору купівлі-продажу
квартири необхідно задовольнити.

Керуючись ст. ст. 57, 58, 60, 59, 209,212, 214 ЦПК
України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,
укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і
зареєстрований 03 квітня 2001 року за №
143030 Товарною біржею "Українська".

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

На рішення може бути подано
апеляційну скаргу до Апеляційного суду
Дніпропетровської області через
Марганецький міський суд протягом 10
днів з дня проголошення рішення, а
особами, які не були присутніми в
судовому засіданні, протягом цього ж
строку з дня отримання копії рішення.

Суддя:
Ю. А.
Тананайська