Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" вересня 2014 р.
Справа153/992/14

Ямпільський районний суд Вінницької
області

у складі головуючого судді ГАВРИЛЮК
Т.В.

за участю секретаря судового засідання
ШАРКО Л.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі судових засідань у
приміщенні Ямпільського районного
суду Вінницької області у місті Ямпіль
Вінницької області

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання особи такою, що
втратила право користування житловим
приміщенням,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду із
даним позовом. Вказав, що він
зареєстрований та проживає у власному
будинку, що розташований по АДРЕСА_1.
Даний будинок він отримав у спадщину,
що підтверджується свідоцтвом про
право на спадщину за заповітом, виданим
13 серпня 1986 року. 18 вересня 2009 року він
прописав у своєму будинку свого сина
ОСОБА_2, який проживав у даному будинку
до березня місяця 2013 року. Вказав, що у
березні місяці 2013 року відповідач
забрав всі свої речі та виїхав до Росії
на заробітки, з тих пір додому не
приїздить. Зазначив, що із відповідачем
перебуває у неприязних відносинах і
лише інколи спілкується по телефону.
Під час останньої розмови із
відповідачем по телефону йому стало
відомо, що ОСОБА_2 має намір одружитися
і переїхати жити до іншого міста, а
приїхати і виписатися у добровільному
порядку не бажає. Зазначив, що на даний
час має намір розпорядитися будинком
на власний розсуд, однак у будинку
зареєстрований відповідач, який не
бажає добровільно виписатися, чим
чинить перешкоди у здійсненні права
власності на житло. Вказав, що
реєстрація є похідним від права
користування житловим приміщенням, а
оскільки відповідач втратив правову
підставу для користування будинком
відповідно ч.2 ст.405 ЦК України, тому
порушене право його як власника
будинку підлягає захисту. Тому він
змушений звернутися до суду із даним
позовом і просити суд винести рішення,
яким усунути перешкоди у користуванні
житловим будинком, а саме - визнати
ОСОБА_2 таким, що втратив право
користування житловим будинком
АДРЕСА_1, належним ОСОБА_1.

Відповідач ОСОБА_2 у судове
засідання не з'явився, про день та час
розгляду справи повідомлявся належним
чином - судовими повістками із
рекомендованими повідомленнями
вих..№874 від 20.06.2014 року (в якому
стоїть відмітка про отримання листа
21.06.2014 року) та вих..№949 від 10.07.2014
року (яке повернулося із відміткою, що
адресат за зазначеною адресою не
проживає). Про причини неявки суд не
повідомив, заперечень суду не надав,
клопотань про відкладення розгляду
справи чи розгляд справи в його
відсутність до суду не надійшло.

Представник Ямпільського РС УДМС
України у Вінницькій області у судове
засідання не з'явився, подав до суду
письмову заяву за вих..№699 від 05.07.2014
року, в якій просить суд справу слухати
без їхньої участі.

Судом встановлені такі обставини
і визначені відповідно до них
правовідносини:

Із досліджених письмових доказів
- копії свідоцтва про право на спадщину
за заповітом від 13 серпня 1986 року судом
встановлено, що ОСОБА_1 є власником
житлового будинку із надвірними
спорудами та господарськими будівлями,
що розташовані по АДРЕСА_1. Із домової
книги для реєстрації громадян
проживаючих у будинку АДРЕСА_1
встановлено, що у даному житловому
будинку зареєстрований відповідач
ОСОБА_2 Із акту №134 від 30 травня 2014 року
складеного комісією у складі депутата
Ямпільської міської ради та двох
сусідів та позивача встановлено, що
ОСОБА_2 із березня 2013 року за місце
реєстрації фактично не проживає, а
знаходиться за межами України. Із
довідки вих..№2/13079 від 05.06.2014 року
наданої на запит суду у відповідності
із ч.3 ст.122 ЦПК України судом
встановлено, що за відомостями
адресно-довідкового підрозділу ГУДМС,
УДМС України у Вінницькій області
ОСОБА_2 12 березня 2009 року
зареєстрований за адресою - АДРЕСА_1.

Відповідно до ч.1 ст.29 ЦК України місцем
проживання фізичної особи є житловий
будинок, квартира, інше приміщення,
придатне для проживання в ньому
(гуртожиток, готель тощо), у
відповідному населеному пункті, в
якому фізична особа проживає постійно,
переважно або тимчасово.

Згідно ст.317 ЦК України власникові
належить право володіння, користування
та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст.ст.386, 391 ЦК України,
власник має право звертатися до суду за
захистом свого права власності перед
іншою особою та вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпорядження своїм
майном.

Статтею 72 ЖК України передбачено, що
визнання особи такою, що втратила право
користування жилим приміщенням
внаслідок відсутності цієї особи понад
встановлені строки, провадиться в
судовому порядку.

Із роз'яснень п.11 Постанови Пленуму
Верховного Суду України N2 від 12.04.1985
року «Про деякі питання, що виникли в
практиці застосування судами
Житлового кодексу України» слідує, що
відповідно до ст.107 ЖК наймач або член
його сім'ї, який вибув на інше постійне
місце проживання, втрачає право
користування жилим приміщенням з дня
вибуття, незалежно від пред'явлення
позову про це. Разом з тим належить
враховувати, що згідно п.5 ст.71 ЖК (в
редакції Закону від 18 грудня 1991р.)
інваліди, влаштовані в
будинки-інтернати або інші установи
соціальної допомоги, мають право на
збереження за ними жилої площі
протягом 12 місяців. На ствердження
вибуття суд може брати до уваги
будь-які фактичні дані, які свідчать
про обрання стороною іншого постійного
місця проживання (повідомлення про це в
листах, розписка, переадресовка
кореспонденції, утворення сім'ї в
іншому місці, перевезення майна в інше
жиле приміщення, виїзд в інший
населений пункт, укладення трудового
договору на невизначений строк тощо).

Відповідно до ст.107 ЖК України наймач
жилого приміщення вправі за згодою
членів сім'ї в будь-який час розірвати
договір найму. У разі вибуття наймача
та членів його сім'ї на постійне
проживання до іншого населеного пункту
або в інше жиле приміщення в тому ж
населеному пункті договір найму
жилого приміщення вважається
розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого
приміщення вибуває не вся сім'я, то
договір найму жилого приміщення не
розривається, а член сім'ї, який вибув,
втрачає право користування цим жилим
приміщенням з дня вибуття.

Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член
сім'ї власника житла втрачає право на
користування цим житлом у разі
відсутності члена сім'ї без поважних
причин понад один рік, якщо інше не
встановлено домовленістю між ним і
власником житла або законом.

Згідно ст.150 ЖК України, ст.ст.319, 321, 391 ЦК
України - власник житла має право
вимагати усунення будь яких перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпорядження своїм майном, ніхто не
може бути протиправно позбавлений
цього права.

За таких обставин суд вважає
задовольнити позовні вимоги, так як
відповідач без поважної причини не
проживає у житловому будинку АДРЕСА_1.

Якщо відповідач без поважних причин не
проживає на спірній площі більш
строків, які встановлені законом, його
може бути визнано таким, що втратив
право користування жилим приміщенням.

У відповідності до ч.1 ст.71 ЖК України
при тимчасовій відсутності наймача та
членів його родини за ними
зберігається житлове приміщення
протягом 6 місяців. Судом встановлено,
що відповідач ОСОБА_2 не проживає у
домоволодінні АДРЕСА_1, в домоволодінні
не з'являється із березня місяця 2013
року, тобто понад 1 рік та 6 місяців, тому
суд вважає визнати його таким, що
втратив право користування жилим
приміщенням.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 64, 212, 213, 214,
215, 292, 294 ЦПК України, ст.29, 319, 321, 391, 405 ЦК
України, ст.71, 72, 107, 150, 163 ЖК України,
Постановою Пленуму Верховного Суду
України N2 від 12.04.1985 року «Про деякі
питання, що виникли в практиці
застосування судами Житлового кодексу
України», суд

В И Р І Ш И В :

Заявлені позовні вимоги
задовольнити.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 у
користуванні належним йому житловим
будинком №26, що розташований по вулиці
Тимошенка у місті Ямпіль Вінницької
області шляхом визнання ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що втратив право
користування вищезазначеним житловим
будинком.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Вінницької області через
Ямпільський районний суд Вінницької
області. Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом десяти днів з
дня його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуючий Т.В. Гаврилюк