Києво-Святошинського району Київської
Провадження № 2/369/709/14
З А О Ч Н Е Р І Ш Е
І М Е Н Е М У К Р А
14.04.2014 року Києво-Святошинський
районний суд Київської області в
складі головуючої судді Ковальчук Л.М.,
при секретарі Рябець А.В., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м.
Києві справу за позовом ОСОБА_1 до
Крюківщинської сільської ради
Києво-Святошинського району Київської
області, третя особа, яка не заявляє
самостійних вимог щодо предмета спору,
Вишнева міська державна нотаріальна
контора, про визнання прав і обов»язків
забудовника жилого будинку в порядку
спадкування за законом,
У грудні 2013 року позивач ОСОБА_1
звернувся до суду із позовом до
Крюківщинської сільської ради
Києво-Святошинського району Київської
області, третя особа, яка не заявляє
самостійних вимог щодо предмета спору,
Вишнева міська державна нотаріальна
контора, про визнання прав і обов»язків
забудовника жилого будинку в порядку
спадкування за законом, посилаючись на
те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла його
мати ОСОБА_2, яка проживала і була
зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1.
Після її смерті відкрилась спадщина, до
складу якої увійшов житловий будинок з
надвірними будівлями та спорудами,
який розташований за адресою: АДРЕСА_2
У встановлений ст. 1270 ЦК України
шестимісячний строк він, як єдиний
спадкоємець, подав до Вишневої міської
державної нотаріальної контори заяву
про прийняття спадщини за законом.
Державним нотаріусом Вишневої міської
державної нотаріальної контори 31
серпня 2011 року йому видано свідоцтво
про право на спадщину за законом на
земельну ділянку площею 0,1292 га з
цільовим призначенням-будівництво та
обслуговування жилого будинку і
господарських будівель, що розташована
за адресою: АДРЕСА_2, яка належала
ОСОБА_2 на підставі Державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії КВ № 000320, виданого
Крюківщинською сільською радою
Києво-Святошинського району Київської
області 20 квітня 2004 року на підставі
рішення 14 сесії 24 скликання
Крюківщинської сільської ради
Києво-Святошинського району Київської
області від 23 грудня 2003 року,
кадастровий номер :01:020:0005,
земельна ділянка складається з
сільськогосподарських угідь-рілля-0,0569
га, під забудовою-0,0723 га.

Постановою державного нотаріуса
Вишневої міської державної
нотаріальної контори Бурлакової Н.К.
від 31 серпня 2011 року № 897/02-31 йому
відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину за законом на вказане
нерухоме майно у зв»язку з відсутністю
правовстановлюючих документів на ім»я
померлої ОСОБА_2 та роз»яснено право
звернутися до суду з позовом про
визнання права власності на спадкове
майно в судовому порядку.

За життя його мати ОСОБА_2 не встигла
оформити правовстановлюючі документи
на будинок, ввести його в експлуатацію
та зареєструвати право власності.

Відповідно до довідки КП БТІ
Києво-Святошинського району № 85 від 10
січня 2011 року за даними реєстру прав
власності на нерухоме майно станом на 10
січня 2011 року за адресою: АДРЕСА_2, право
власності на нерухомість не
зареєстровано.

Жилий будинок із господарськими
будівлями і спорудами, що розташований
за адресою: АДРЕСА_2, збудований
спадкодавцем ОСОБА_2 на земельній
ділянці, що була відведена для цієї
мети, відповідно до отриманого дозволу
та належного затвердженого проекту та
у відповідності з будівельними нормами
і правилами, що підтверджується
наступними доказами, а саме наказом від
03 грудня 1990 року № 152 радгоспу
«Крюківщина», ОСОБА_2 виділено земельну
ділянку площею 0,12 га під будівництво
індивідуального жилого будинку в
АДРЕСА_3 із вільного фонду радгоспу.
Рішенням виконавчого комітету
Крюківщинської сільської ради від 16
січня 1991 року № 3/10 «Про надання дозволу
на будівництво індивідуального жилого
будинку в АДРЕСА_3 ОСОБА_2.» вирішено
просити виконком районної ради
народних депутатів надати дозвіл на
видачу технічної документації на
будівництво жилого будинку в АДРЕСА_3
ОСОБА_2 та погодити наказ директора
радгоспу «Крюківщина» № 152 від 03 грудня
1990 року про виділення земельної
ділянки під забудову індивідуального
жилого будинку в кількості 0,12 га.

Рішенням виконавчого комітету
Крюківщинської сільської ради від 26
грудня 1991 року № 40/19 вирішено клопотати
перед сільською радою про надання
земельної ділянки в розмірі 0,12 га на
будівництво індивідуального житлового
будинку і господарських будівель
ОСОБА_2 в АДРЕСА_3.

Рішенням 10 сесії 21 скликання
Крюківщинської сільської ради
народних депутатів від 27 березня 1992
року вирішено надати ОСОБА_2 земельну
ділянку в розмірі 0,12 га в АДРЕСА_3 для
будівництва індивідуального житлового
будинку та господарських будівель;
надати ОСОБА_2 дозвіл на будівництво
індивідуального житлового будинку та
господарських будівель за типовим
проектом 154-24-306.13.88 на 5 кімнат жилою
площею 76,73 кв.м., загальною площею 169,85
кв.м. на земельній ділянці розміром 1219
кв.м. в АДРЕСА_3 і зобов»язати ОСОБА_2
одержати у головного архітектора
району будівельний паспорт на
забудову.

Згідно Акту про відведення в натурі
присадибної земельної ділянки для
будівництва індивідуального жилого
будинку та плану забудови садиби від 27
травня 1992 року встановлено в натурі
межі присадибної земельної ділянки,
виділеної ОСОБА_2 для будівництва
індивідуального жилого будинку, площа
присадибної земельної ділянки
становить 1219 кв.м.. Разом із
встановленням меж земельної ділянки
розроблена розбивка жилого будинку і
господарських будівель на цій ділянці.

На об»єкт будівництва
госпрозрахунковим проектно-виробничим
архітектурним планувальним бюро при
головному архітекторі
Києво-Святошинського району
виготовлено будівельний паспорт на
земельну ділянку під будівництво
індивідуального жилого будинку в
АДРЕСА_3 ОСОБА_2 із типовим проектом
будинку, які затверджені головним
архітектором Києво-Святошинського
району 27 травня 1992 року.

Виконавчим комітетом Крюківщинської
сільської ради ОСОБА_2 видано довідку
від 01 жовтня 1992 року про те, що ОСОБА_2 є
забудовником в с. Крюківщина.

Відповідно до довідки Крюківщинської
сільської ради від 03 травня 2013 року № 725
вулиця назвою « АДРЕСА_3 на якій
розташований жилий будинок (земельна
ділянка), що належить ОСОБА_2,
перейменована на назву АДРЕСА_2

Крюківщинською сільською радою 20
квітня 2004 року ОСОБА_2 видано державний
акт на право власності на земельну
ділянку серії КВ № 000320 на підставі
рішення 14 сесії 24 скликання
Крюківщинської сільської ради від 23
грудня 2003 року, площею 0,1292 га, з
цільовим призначенням-будівництво та
обслуговування жилого будинку і
господарських будівель, що розташована
за адресою: АДРЕСА_2, зареєстрованого в
Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та на
право постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 1936.

ОСОБА_2 було отримано і погоджено у 1998
році проект газопостачання жилого
будинку, технічні умови на
проектування високовольтних
установок, проект електропостачання
побутової трьохфазної
електроустановки на будинок.

Згідно технічного паспорту на садибний
(індивідуальний) житловий будинок
АДРЕСА_2 виготовленим станом на 09
квітня 2013 року ТОВ «Виробниче
об»єднання технічної інвентаризації»,
домоволодіння складається із
житлового будинку, 2010 року побудови,
сараю, 2005 року побудови, сараю, 2005 року
побудови, вбиральні, 2005 року побудови,
альтанки, 2005 року побудови, вольєру, 2005
року побудови, навісу, 2012 року побудови,
огорожі, 2000 року побудови, колодязя, 2000
року побудови, вигрібної ями, 2000 року
побудови, басейну, 2005 року побудови.

Відповідно до Звіту оцінки вартості
житлового будинку з надвірними
будівлями, земельної ділянки за
адресою: АДРЕСА_2 ПП «Домосвіт», ринкова
вартість житлового будинку з
надвірними будівлями складає 1 162 682 грн.
70 коп..

Враховуючи викладене, позивач ОСОБА_1 з
посиланням на вимоги ст. ст. 177, 190, 331, 1216,
1218, 1222, 1223, 1261, 1268, 1270, 1296 ЦК України
просив визнати за ним в порядку
спадкування за законом після смерті
матері ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1
року, право власності на будівельні
матеріали, конструктивні елементи,
обладнання, які були використані в
процесі будівництва жилого будинку з
господарськими будівлями та спорудами,
розташованого за адресою: АДРЕСА_2, та
права і обов»язки забудовника, у тому
числі із правом здачі і введення
будинку в експлуатацію, отримання на
своє ім»я документів, що посвідчують
право власності, реєстрації права
власності на нерухоме майно.

Суд, з"ясувавши дійсні обставини
справи, дослідивши письмові докази,
дійшов висновку, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва
про смерть ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла
ОСОБА_2, яка доводилась матір»ю
позивачу у справі ОСОБА_1. Після її
смерті відкрилася спадщина, і із заявою
про прийняття якої звернувся 03 вересня
2010 року до Вишневої міської державної
нотаріальної контори Київської
області ОСОБА_1.

31 серпня 2011 року ОСОБА_1 видано
свідоцтво про право на спадщину за
законом на земельну ділянку площею 0,1292
га, наданої для будівництва та
обслуговування жилого будинку і
господарських споруд, що розташована
за адресою: АДРЕСА_2, належної померлій
ОСОБА_2 на підставі Державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії КВ № 000320 (49086), виданого
Крюківщинською сільською радою
Києво-Святошинського району Київської
області 20 квітня 2004 року на підставі
рішення 14 сесії 24 скликання
Крюківщинської сільської ради
Києво-Святошинського району Київської
області від 23 грудня 2003 року,
зареєстрованого в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 1936.
кадастровий номер :01:020:0005.
Земельна ділянка складається з:
сільськогосподарських угідь-рілля-0,0569
га, під забудовою-0,0723 га.

Постановою про відмову у вчиненні
нотаріальних дій державного нотаріуса
Вишневої міської державної
нотаріальної контори Бурлакової Н.К.
від 31 серпня 2011 року відмовлено ОСОБА_1
у видачі свідоцтва про право на
спадщину за законом на житловий
будинок, що розташований за адресою:
АДРЕСА_2, з тих підстав, що до спадкової
справи не подані документи, що
підтверджують право власності на даний
будинок, а також згідно з повідомленням
Комунального підприємства «Бюро
технічної інвентаризації
Києво-Святошинської районної ради
Київської області» від 10 січня 2011 року
за № 85 право власності на вищезгаданий
житловий будинок не зареєстровано.
Дані обставини підтверджуються копією
спадкової справи № 183 за 2010 рік до майна
померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_2.

З наявних матеріалів справи
вбачається, що наказом № 152 радгоспу
«Крюківщина» від 3 грудня 1990 року
виділено ОСОБА_2 земельну ділянку
площею 0,12 га під будівництво
індивідуального жилого будинку в
АДРЕСА_3 із вільного фонду радгоспу.

Рішенням виконавчого комітету
Крюківщинської сільської ради
Києво-Святошинського району Київської
області від 16 січня 1991 року № 3/10 «Про
надання дозволу на будівництво
індивідуального жилого будинку в
АДРЕСА_3 ОСОБА_2» вирішено просити
виконком районної ради народних
депутатів надати дозвіл на видачу
технічної документації на будівництво
жилого будинку в АДРЕСА_3 ОСОБА_2;
погодити наказ директора радгоспу
«Крюківщина» № 152 від 3 грудня 1990 року
про виділення земельної ділянки під
забудову індивідуального жилого
будинку в кількості 0,12 га.; попередити
ОСОБА_2, що проведення будь-яких робіт
на погодженій радгоспом земельній
ділянці без будівельного паспорта чи з
порушенням типового проекту тягне за
собою наслідки, передбачені ст. 105
Цивільного кодексу УРСР.

Рішенням 10 сесії 21 скликання
Крюківщинської сільської ради від 27
березня 1992 року вирішено надати ОСОБА_2
земельну ділянку в розмірі 0,12 га в
АДРЕСА_3 для будівництва
індивідуального житлового будинку та
господарських будівель; надати ОСОБА_2
дозвіл на будівництво індивідуального
житлового будинку та господарських
будівель за типовим проектом 154-24-306.13.88
на 5 кімнат житловою площею 76,73 кв.м.,
загальною площею 169,85 кв.м. на земельній
ділянці розміром 1219 кв. м. в АДРЕСА_3, та
зобов»язати ОСОБА_2 одержати у
головного архітектора району
будівельний паспорт на забудову,
будівництво житлового будинку та
господарських будівель провадити за
обраним типовим проектом, попередити
ОСОБА_2, що будівництво без
встановленого дозволу або без належним
чином затвердженого проекту, або з
грубим порушенням основних
будівельних норм і правил вважається
самовільним і тягне за собою наслідки,
передбачені ст. 105 Цивільного кодексу
УРСР.

Згідно Акту про відведення в натурі
присадибної земельної ділянки для
будівництва індивідуального жилого
будинку та плану забудови садиби від 27
травня 1992 року встановлено в натурі
межі присадибної земельної ділянки,
виділеної ОСОБА_2 для будівництва
індивідуального жилого будинку, і
площа присадибної земельної ділянки
становить 1219 кв.м.. Разом з
встановленням меж земельної ділянки
зроблена розбивка жилого будинку і
господарських будівель на цій ділянці.
ОСОБА_2 попереджена, що розпочинати
будь-які будівельні роботи на згаданій
земельній ділянці без наявності
свідоцтва, виданого виконкомом
районної ради народних депутатів,
забороняється.

Відповідно до довідки Крюківщинської
сільської ради Києво-Святошинського
району Київської області від 03 травня
2013 року № 725 вулиця назвою АДРЕСА_3, на
якій розташований жилий будинок
(земельна ділянка), що належить ОСОБА_2,
перейменована на назву АДРЕСА_2

Згідно листа КП «Бюро технічної
інвентаризації Києво-Святошинської
районної ради Київської області» № 85
від 10 січня 2011 року за даними Реєстру
права власності на нерухоме майно
станом на 10 січня 2011 року за адресою:
АДРЕСА_2 право власності на нерухомість
не зареєстровано.

09 квітня 2013 року ТОВ «Виробниче
об»єднання технічної інвентаризації»
виготовлено Технічний паспорт на
житловий будинок АДРЕСА_2, де вказано
рік побудови житлового будинку-2010 рік.

Згідно вимог ч. 2 ст. 331 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення
майна). Якщо договором або законом
передбачено прийняття нерухомого
майна до експлуатації, право власності
виникає з моменту його прийняття до
експлуатації. Якщо право власності на
нерухоме майно відповідно до закону
підлягає державній реєстрації, право
власності виникає з моменту державної
реєстрації.

Відповідно до вимог ч. 3 ст. 331 ЦК України
до завершення будівництва (створення
майна) особа вважається власником
матеріалів, обладнання тощо, які були
використані в процесі цього
будівництва (створення майна).

Згідно вимог ст. 178 ЦК україни об»єкти
цивільних прав можуть вільно
відчужуватися або переходити від
однієї особи до іншої в порядку
правонаступництва чи спадкування або
іншим чином, якщо вони не вилучені з
цивільного обороту, або не обмежені в
обороті, або не є невід»ємними від
фізичної чи юридичної особи.

Відповідно до вимог ст. 1218 ЦК України до
складу спадщини входять усі права та
обов"язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Згідно роз»яснень Пленуму Верховного
Суду України, даних у п. 8 постанови № 7
від 30 травня 2008 року «Про судову
практику у справах про спадкування»,
якщо будівництво здійснювалося згідно
із законом, то у разі смерті
забудовника до завершення будівництва
його права та обов»язки як забудовника
входять до складу спадщини.

Судом встановлено, що вказаний будинок
за життя спадкодавця ОСОБА_2 не був
введений в експлуатацію у
встановленому законодавством порядку,
і спадкодавець ОСОБА_2 за життя не
набула права власності на нього.

За таких обставин суд вважає
доведеними позовні вимоги позивача
ОСОБА_1 про визнання за ним в порядку
спадкування за законом після смерті
матері ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1
року, права власності на будівельні
матеріали, конструктивні елементи,
обладнання, які були використані в
процесі будівництва жилого будинку з
господарськими будівлями та спорудами,
розташованого за адресою АДРЕСА_2, та
прав і обов»язків забудовника, у тому
числі із правом здачі і введення
будинку в експлуатацію, отримання на
своє ім»я документів, що посвідчують
право власності, реєстрації права
власності на нерухоме майно, і тому
позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 177, 190, 331, 1216, 1218, 1222, 1223,
1261, 1268 ЦК України, ст. ст. 15, 60, 209, 212-215, 218,
224, 226 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку
спадкування за законом після смерті
матері ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1
року, право власності на будівельні
матеріали, конструктивні елементи,
обладнання, які були використані в
процесі будівництва жилого будинку з
господарськими будівлями та спорудами,
розташованого за адресою АДРЕСА_2, та
прав і обов»язків забудовника, у тому
числі із правом здачі і введення
будинку в експлуатацію, отримання на
своє ім»я документів, що посвідчують
право власності, реєстрації права
власності на нерухоме майно.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом десяти днів з
дня отримання його копії.

Рішення суду може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Київської області через
Києво-Святошинський районний суд
Київської області шляхом подання
апеляційної скарги в 10-денний строк з
дня проголошення рішення суду або
шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення в разі відсутності
в судовому засіданні осіб, які брали
участь у справі, під час проголошення
судового рішення.

Суддя
Ковальчук Л.М.