Справа № 1515/2485/12
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 червня 2014 рокусмт. Комінтернівське

Комінтернівський районний суд
Одеської області в складі:

судді - Рудніцького В.А.,

при секретарі - Кривошеєнко В.Є.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Комінтернівське
Одеської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про
поділ майна, припинення спільної
часткової власності та визнання права
власності, за участю третіх осіб, які не
заявляють самостійних вимог:
Комунального підприємства
«Комінтернівське районне бюро
технічної інвентаризації»,
Новодофінівської сільської ради
Комінтернівського району Одеської
області,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_2 та ОСОБА_3, у якому просить суд
перерозподілити частки співвласників
житлового будинку з господарськими
будівлями та спорудами, розташованого
по АДРЕСА_1 Комінтернівського району
Одеської області, що знаходиться у
спільній частковій власності ОСОБА_1,
ОСОБА_2 та ОСОБА_3, що складається з
житлового будинку під літ. «А»,
прибудови під літ. «А1», веранди під літ.
«а2», прибудови під літ. «А2», прибудови
під літ. «а3», прибудови під літ. «А4»,
прибудови під літ. «А5», прибудови під
літ. «А6», мансарди під літ. «манс»,
мансарди під літ «манс1», загальною
площею 176 кв.м., житловою площею 58,1 кв.м.,
погребу під літ. «Г», навісу під літ.
«Ж», сараю під літ. «З», душу під літ.
«И», вбиральні під літ. «К», брукування
під літ. «І», огорожі №1-9; виділити
ОСОБА_1 в натурі у приватну власність
62/100 частин реконструйованого
житлового будинку з господарськими
будівлями та спорудами, розташованого
по АДРЕСА_1 Комінтернівського району
Одеської області, що складається з
прибудови під літ. «А5» (у складі 1-8
житлова, 1-7 кладова, 1-3 коридор, 1-9
санвузол); прибудови під літ. «А1» (у
складі 1-4 житлова площею 15,2 кв.м., 1-5
житлова 10,2 кв.м., 1-6 коридор 2,9 кв.м.);
прибудови під літ. «А2» (1-2-кухня 27,9 кв.м.,
1-1 коридор -3,8 кв. м); прибудови під
літ.«а3»; мансарди під літ. «манс»,
загальною площею 97,6 кв.м., з яких 35,3 кв.м.
- житлова площа, а також навісу під літ.
«Ж», сараю під літ. «З», душу під літ.
«И», вбиральні під літ. «К», погребу під
літ. «Г» площею 12,4 кв.м., огорожа № 4,5,6,
7,8,9, брукування під літ. «І»; виділити
ОСОБА_2 і ОСОБА_3 в натурі у приватну
власність 38/100 частин житлового будинку
з господарськими будівлями та
спорудами, розташованого по АДРЕСА_1
Комінтернівського району Одеської
області, що складається з житлового
будинку під літ. «А», веранди під літ.
«а2», прибудови під літ. «А4» , прибудови
під літ. «А6», мансарди під літ «манс1»,
загальною площею 79,3 кв.м., житловою
площею 22,8 кв.м., огорожі - № 1-2; визнати
за ОСОБА_1 право власності на 62/100 частин
житлового будинку з господарськими
будівлями та спорудами, розташованого
по АДРЕСА_1 Комінтернівського району
Одеської області, розташований на
земельній ділянці площею 0,0528 га, який
складається з прибудови під літ. «А5» ( у
складі 1-8 житлова, 1-7 кладова, 1-3 коридор,
1-9 санвузол); прибудови під літ. «А1» (у
складі 1-4- житлова площею 15,2 кв.м., 1-5
житлова -10,2 кв.м., 1-6 коридор 2.9 кв.м. );
прибудови під літ. «А2» ( 1-2 - кухня 27,9
кв.м., 1-1 коридор -3,8 кв.м.); прибудови під
літ. «а3»; мансарди під літ. «манс»,
загальною площею 97,6 кв.м., з яких 35,3 кв.м.
- житлова площа, а також навісу під літ.
«Ж», сараю під літ. «З», душу під літ.
«И», вбиральні під літ. «К», погребу під
літ. «Г», площею 12,4 кв.м., огорожі № 4,5,6,
7,8,9, брукування під літ «І», посилаючись
на неможливість вирішення вказаного
спору в позасудовому порядку.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явився, однак надав до суду заяву у
якій підтримує заявлені позовні вимоги
та просить суд розглянути справу без
його участі.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове
засідання не з'явилися, однак надали до
суду заяву у якій не заперечують проти
задоволення заявлених позовних вимог
та просять суд розглянути справу без їх
участі.

Представник третьої особи
Комунального підприємства
«Комінтернівське районне бюро
технічної інвентаризації» в судове
засідання не з'явився, однак надав до
суду заяву у якій не заперечує проти
задоволення заявлених позовних вимог
та просить суд розглянути справу без
його участі.

Представник третьої особи
Новодофінівської сільської ради
Комінтернівського району Одеської
області в судове засідання не з'явився,
однак надав до суду заяву у якій не
заперечує проти задоволення заявлених
позовних вимог та просить суд
розглянути справу без його участі.

За таких обставин, суд вважає можливим
розглянути справу без участі сторін в
порядку ч.2 ст.197 ЦПК України, на
підставі наявних матеріалів справи.

Вивчивши матеріали справи суд вважає,
що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі
договорів дарування від 22 квітня 2003
року, посвідчених приватним нотаріусом
Комінтернівського районного
нотаріального округу Одеської області
ОСОБА_4, (реєстрові №№ 830,833) ОСОБА_1 є
власником 47/100 частин житлового будинку
з господарськими будівлями та
спорудами та земельної ділянки площею
0,0528 га, розташованих по АДРЕСА_1
Комінтернівського району Одеської
області.

Житловий будинок з господарськими
будівлями та спорудами, розташований
по АДРЕСА_1 Комінтернівського району
Одеської області є спільною частковою
власністю позивача і відповідачів.

Відповідачам належить 53/100 частин
житлового будинку з господарськими
будівлями та спорудами, розташований
по АДРЕСА_1 Комінтернівського району
Одеської області.

Відповідно до технічної документації
житловий будинок з господарськими
будівлями та спорудами, розташований
по АДРЕСА_1 Комінтернівського району
Одеської області, складається з
житлового будинку під літ. «А»
загальною площею 162,4 кв.м. та житловою
площею 69,0 кв.м., погрібу під літ. «Г»,
мансарди під літ «манс», веранди під
літ. «а1», прибудови під літ. «А1»,
веранди під літ. «а2», прибудови під літ.
«А2», прибудови під літ «а3», прибудови
під літ. «А4», прибудови під літ. «А5»,
гаражу під літ. «Б», навісу під літ. «Ж»,
сараю під літ. «З», душу під літ. «И»,
вбиральні під літ. «К», брукування під
літ. «II», воріт - № 1, №4, огорожі - №2, № 5,
№7, №9, хвіртка № 6, №8.

За договором дарування позивачу
передано у власність 47/100 частин
житлового будинку з господарськими
спорудами, що складаються з житлового
будинку під літ. «А», житловою площею 37,3
кв.м., загальною площею 67,8 кв.м., що
складається з: « 1-1» - кухні, « 1-2»
коридору, «І» - сходів, « 1-3» - житлової, «
1-4» - коридору, « 1-5» - житлової, « 1-6» -
житлової, а також надвірних
господарських будівель і споруд:
погріб під літ. «Г», вбиральня під літ.
«Д», воріт № 3.

В ході експлуатації будинку, позивач
провів реконструкцію його частки
жилого будинку з господарськими
спорудами, а саме добудував мансарду
під літ. «манс», прибудову під літ. «а3»,
прибудову під літ. «а5», навіс під літ.
«Ж», сарай під літ. «З», душ під літ. «И»,
вбиральню під літ. «К».

10 листопада 2009 року позивач отримав
сертифікат відповідності
реконструйованого майна державним
будівельним нормам, стандартам та
правилам, реєстраційний номер НОМЕР_1.
Зазначеним сертифікатом Інспекція
державного архітектурно-будівельного
контролю в Одеській області засвідчила
відповідність закінченого
будівництвом об'єкта: „реконструкція
частини жилого будинку з
господарськими спорудами за адресою:
АДРЕСА_1.

В результаті проведеної реконструкції
була змінена загальна та житлова площа
житлового будинку.

Згідно висновку судової
будівельно-технічної експертизи № 4469/24
від 22.11.2013 р. визначені частки
співвласників в праві спільної
часткової власності житлового будинку
АДРЕСА_1

Фактична частка співвласника ОСОБА_1 в
домоволодінні по АДРЕСА_1
Комінтернівського району Одеської
області з урахуванням самовільного
будівництва, складає 62/100,
інвентаризаційною вартістю 189 044,00
гривень.

Фактична частка
співвласника ОСОБА_3 та ОСОБА_2 в
домоволодінні по АДРЕСА_1
Комінтернівського району Одеської
області з урахуванням самовільного
будівництва, складає 38/100,
інвентаризаційною вартістю 117187,00
гривень.

Відповідно до ст.356 ЦК України
власність двох чи більше осіб із
визначенням часток кожного з них у
праві власності є спільною частковою
власністю.

На підставі ст.358 ч.3 ЦК України кожен із
співвласників має право на надання
йому у володіння та користування тієї
частини спільного майна в натурі, яка
відповідає його частці у праві
спільної часткової власності.

При цьому відповідно до ст.361 ч.1 ЦК
України співвласник має право
самостійно розпорядитися своєю
часткою у праві спільної часткової
власності.

Відповідно до ст. 375 ЦК України власник
земельної ділянки має право зводити на
ній будівлі та споруди, здійснювати
перебудову. Власник земельної ділянки
набуває право власності на зведені ним
будівлі,споруди та інше нерухоме майно,
за умови додержання будівельних,
архітектурних, санітарних, екологічних
та іншим норм та правил, а також за
умови використання земельної ділянки
за її цільовим призначенням.

Відповідно до ст.367 ЦК України майно, що
є у спільній частковій власності, може
бути поділене в натурі між
співвласниками за домовленістю між
ними. У разі поділу спільного майна між
співвласниками право спільної
часткової власності на нього
припиняється.

За таких обставин, суд вважає можливим
задовольнити заявлені позовні вимоги,
так як вони є обґрунтованими та знайшли
своє підтвердження в ході судового
розгляду справи.

На підставі ст.ст. 316, 356, 358, 375, 367 ЦК
України, керуючись ст.ст. 10, 209, 212, 213, 215,
218 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити
повністю.

Перерозподілити частки співвласників
житлового будинку з господарськими
будівлями та спорудами, розташованого
по АДРЕСА_1 Комінтернівського району
Одеської області, що знаходиться у
спільній частковій власності ОСОБА_1,
ОСОБА_2 та ОСОБА_3, що складається з
житлового будинку під літ. «А»,
прибудови під літ. «А1», веранди під літ.
«а2», прибудови під літ. «А2», прибудови
під літ. «а3», прибудови під літ. «А4»,
прибудови під літ. «А5», прибудови під
літ. «А6», мансарди під літ. «манс»,
мансарди під літ «манс1», загальною
площею 176 кв.м., житловою площею 58,1 кв.м.,
погребу під літ. «Г», навісу під літ.
«Ж», сараю під літ. «З», душу під літ.
«И», вбиральні під літ. «К», брукування
під літ. «І», огорожі №1-9.

Виділити ОСОБА_1 в натурі у приватну
власність 62/100 частин
реконструйованого житлового будинку з
господарськими будівлями та спорудами,
розташованого по АДРЕСА_1
Комінтернівського району Одеської
області, що складається з прибудови під
літ. «А5» (у складі 1-8 житлова, 1-7 кладова,
1-3 коридор, 1-9 санвузол); прибудови під
літ. «А1» (у складі 1-4 житлова площею 15,2
кв.м., 1-5 житлова 10,2 кв.м., 1-6 коридор 2,9
кв.м.); прибудови під літ. «А2» (1-2-кухня
27,9 кв.м., 1-1 коридор -3,8 кв. м); прибудови
під літ.«а3»; мансарди під літ. «манс»,
загальною площею 97,6 кв.м., з яких 35,3 кв.м.
- житлова площа, а також навісу під літ.
«Ж», сараю під літ. «З», душу під літ.
«И», вбиральні під літ. «К», погребу під
літ. «Г» площею 12,4 кв.м., огорожа № 4,5,6,
7,8,9, брукування під літ. «І».

Виділити ОСОБА_2 і ОСОБА_3 в натурі у
приватну власність 38/100 частин
житлового будинку з господарськими
будівлями та спорудами, розташованого
по АДРЕСА_1 Комінтернівського району
Одеської області, що складається з
житлового будинку під літ. «А», веранди
під літ. «а2», прибудови під літ. «А4» ,
прибудови під літ. «А6», мансарди під
літ «манс1», загальною площею 79,3 кв.м.,
житловою площею 22,8 кв.м., огорожі - № 1-2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
62/100 частин житлового будинку з
господарськими будівлями та спорудами,
розташованого по АДРЕСА_1
Комінтернівського району Одеської
області, розташований на земельній
ділянці площею 0,0528 га, який складається
з прибудови під літ. «А5» ( у складі 1-8
житлова, 1-7 кладова, 1-3 коридор, 1-9
санвузол); прибудови під літ. «А1» (у
складі 1-4- житлова площею 15,2 кв.м., 1-5
житлова -10,2 кв.м., 1-6 коридор 2.9 кв.м. );
прибудови під літ. «А2» ( 1-2 - кухня 27,9
кв.м., 1-1 коридор -3,8 кв.м.); прибудови під
літ. «а3»; мансарди під літ. «манс»,
загальною площею 97,6 кв.м., з яких 35,3 кв.м.
- житлова площа, а також навісу під літ.
«Ж», сараю під літ. «З», душу під літ.
«И», вбиральні під літ. «К», погребу під
літ. «Г», площею 12,4 кв.м., огорожі № 4,5,6,
7,8,9, брукування під літ «І».

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Одеської області через
Комінтернівський районний суд шляхом
подачі апеляційної скарги у 10-денний
строк з дня його проголошення.

Суддя: