Справа № 473/3622/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" серпня 2014 р. Вознесенський
міськрайонний суд Миколаївської
області в складі :

головуючої - судді
ВОСТРІКОВОЇ Л.В.,

при секретарі - КОЗАЧЕНКО О.І.,

розглянувши в відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду в м.
Вознесенськ цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу, дійсним та визнання
права власності на земельну ділянку, -

В С Т А
Н О В И В :

30.07.2014 року позивачка ОСОБА_1
звернулася до суду з позовом до
відповідача ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу нерухомого
майна - дійсним та визнання права
власності на земельну ділянку.

В обґрунтування позовних вимог
позивачка зазначала, що 15.04.2000 року
вона придбала у ОСОБА_3, від імені
якого згідно нотаріально посвідченої
довіреності від 26.09.1997 року діяв
ОСОБА_4, житловий будинок із
господарчими будівлями та спорудами
АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,1
га, яка надана для обслуговування
вищевказаного житлового будинку.

Вказаний договір купівлі - продажу
нерухомого майна був укладений між
сторонами 15.04.2000 року Вознесенським
філіалом товарної біржі "Нерухомість -
Південь" та право власності на нього
зареєстровано Вознесенським бюро
технічної інвентаризації на ім*я
позивачки, про що є відповідний
реєстраційний напис на
правовстановлюючому документі ( №11355)
від 21.08.2001 року.

Вказаний житловий будинок
належав ОСОБА_3 на підставі свідоцтва
про право власності на житло, виданого
виконкомом Вознесенської міської ради
від 07.04.1995 року, на підставі
розпорядження №1504, зареєстрованого
Вознесенським бюро технічної
інвентаризації від 14.04.1995 року за
реєстровим № 210.

Так, при зверненні позивачки до
нотаріальної контори з приводу
відчуження вказаного нерухомого майна,
їй було відмовлено, оскільки,
правовстановлюючий документ на
житловий будинок з господарчими
будівлями та спорудами АДРЕСА_1
нотаріально не посвідчений, тому,
рекомендовано звернутися до суду для
вирішення вказаного питання.

Оскільки, позивачка на теперішній
час бажає оформити договір купівлі -
продажу зазначеного житлового будинку
та земельної ділянки, призначеної для
його обслуговування, просила суд
визнати вказаний договір
купівлі-продажу - дійсним та визнати
права власності на земельну ділянку.

Представник позивача надала
суду заяву в якій просить слухати
справу у її відсутності, позовні вимоги
ОСОБА_1 підтримала повністю, просила їх
задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 у судове
засідання не з*явився, у заяві на ім*я
суду просив справу слухати в його
відсутності, не заперечував проти
визнання вказаного договору купівлі
-продажу - дійсним та визнання права
власності на земельну ділянку.

Дослідивши матеріали справи на
підставі наявних в ній доказів, суд
приходить до слідуючого.

Відповідно до ст.47 ЦК УРСР(в
ред.1963р.) чинної на момент укладення
спірного договору , якщо одна із сторін
повністю виконала угоду, що
потребуєнотаріалього посвідчення, а
друга сторона ухиляється від
нотаріального посвідчення угоди, суд
вправі за вимогою сторони, яка виконала
угоду, визнати угоду дійсною.

Судом встановлено, що 15.04.2000 року
ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_3, від імені
якого згідно нотаріально посвідченої
довіреності від 26.09.1997 року діяв ОСОБА_4
житловий будинок АДРЕСА_1 та
приватизовану земельну ділянку площею
0,1 га. відповідно до договору купівлі -
продажу нерухомого майна, укладеного
15.04.2000 року Вознесенським філіалом
товарної біржі "Нерухомість - Південь"11
(а.с.4).

Всі умови договору сторонами виконані.
Зазначена угода нотаріально не
посвідчена.

З реєстраційного напису на
правовстановлюючому документі (а.с.5) та
даних технічного паспорту, будинкової
книги на житловий будинок АДРЕСА_1 (а.с.
7-12) вбачається, що вказаний житловий
будинок зареєстровано на праві
приватної власності за - ОСОБА_1

В силу ст.120 ЗК України до особи, яка
придбала житловий будинок переходить
право власності на земельну ділянку на
якій він розміщен ий, без зміни її
цільового призначення.

Тому, враховуючи викладене, суд вважає,
що позовні вимоги підлягають
задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 213, 214, 215
ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про визнання договору купівлі-продажу,
дійсним та визнання права власності на
земельну ділянку- задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу
житлового будинку АДРЕСА_1, укладеного
15.04.2000 року Вознесенським філіалом
товарної біржі "Нерухомість - Південь"
між ОСОБА_3, від імені якого згідно
нотаріально посвідченої довіреності
від 26.09.1997 року діяв ОСОБА_2 та ОСОБА_1
Євгеніївною- дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на земельну ділянку площею 0,1 га, яка
надана для обслуговування житлового
будинку із господарчими будівлями та
спорудами АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Миколаївської
області через Вознесенський
міськрайонний суд Миколаївської
області протягом 10 днів з дня
проголошення рішення.

СУДДЯ: Л.В.ВОСТРІКОВА.