Київський районний суд м. Одеси
Справа № 520/2614/14-ц
Провадження № 2/520/3583/14
Київський районний суд м.Одеси
У складі судді Калашнікової О.І.
При секретарі Малярчук О.М.
Розглянув у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, третя особа - Одеська
Універсальна біржа «Вітязь» про
визнання угоди дійсною.
Позивачі звернулись до суду з
вимогами постановити рішення, яким
визнати дійсним договір
купівлі-продажу №98-256К квартири
АДРЕСА_1 корпус 1 у м.Одесі, укладений
між ОСОБА_3,ОСОБА_4, ОСОБА_5 з однієї
сторони і ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_2 з
другої сторони та зареєстрований на
Одеській Універсальній біржі «Вітязь»
3 листопада 1998 року, стверджуючи, що
відповідачі ухиляються від
нотаріального посвідчення договору. У
судовому засіданні позивачі вимоги
Відповідачі до суду не
з»являються, про час і місце слухання
справи сповіщались належним чином за
місцем реєстрації - АДРЕСА_3. Крім того,
про час та місце слухання данної справи
суд розмістив відповідне оголошення в
газеті «Одесские известия» №49 від
13.05.2014 року. За згодою позивачевої
сторони суд ухвалює рішення при
заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст. 224 ЦПК
України, так як надані матеріали є
повними і достатніми для розгляду
справи у відсутності відповідача.
Згідно з ч. 4 ст. 169 ЦПК України, у разі
повторної неявки в судове засідання
відповідача, повідомленого належним
чином, суд вирішує справу на підставі
наявних у ній даних чи доказів.
Суд заслухав позивачеву сторону,
вивчив матеріали по справі і встановив
3 листопада 1998 р. ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5
і ОСОБА_1, який діяв від свого імені та
від імені ОСОБА_2, та ОСОБА_2 уклали
договір купівлі-продажу за умовами
якого, ОСОБА_5 «продали», а Петрови
«купили» у рівних частках квартиру за
Зазначена квартира належала
«продавцям» на підставі свідоцтва про
право власності на житло від 27 травня
1997 року (свідоцтво зареєстроване в КП
«ОМБТІ та РОН» 04.07.1997 року).
Сторони виконали свої зобов'язання за
договором: «покупці» отримали
квартиру, документи на неї, оформила
реєстрацію нерухомості на своє ім.»я в
КП «ОМБТІ і РОН», заселилась до
квартири; «продавці» отримала грошові
кошти за продану квартиру, що зазначено
у п.6 договору. Відповідачі звільнили
продану квартиру, вивезли належні їм
речі, та оформили зняття з
реєстраційного обліку по даній
Договір сторони уклали у письмові
формі, зареєстрували його на Одеській
Універсальній біржі «Вітязь» за №98-256
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_8.
Оскільки договір нотаріально не
посвідчено, позивач позбавлений
можливості оформити свої права
спадкоємця на частку матері в квартирі.
Дії відповідачів свідчать про їх
небажання займатися питанням
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу квартири, який було
укладено і виконано у 1998 році, тому
позивачі звернулись до суду з цим
позовом і просять визнати договір
купівлі-продажу квартири дійсним.
При вищенаведених обставинах суд
вважає позов ОСОБА_1 і ОСОБА_2
підлягаючим задоволенню з таких
підстав: у 1998 році сторони домовилися
щодо усіх істотних умов договору
купівлі-продажу квартири, виконали
умови договору у повному обсязі. За
вимогами сторони, яка виконала умови
угоди, така угода може бути визнана
судом дійсною, що передбачено ст. 47 ч.2
ЦК України в редакції 1963року.
При розгляді справи суд користувався
нормами Цивільного кодексу України в
редакції 1963 року, тому як договір
купівлі-продажу було укладено та
виконано в період дії цього закону.
Керуючись ст.ст. 47 ч.2 ЦК України в
редакції 1963 року, ст. ст. 213, 214, 215 ЦПК
України, суд
Позов ОСОБА_1 і ОСОБА_2 задовольнити.
Визнати дійсним договір
купівлі-продажу нерухомого майна-
квартири АДРЕСА_1 загальною площею 27,6
кв.м., в тому числі житловою - 16,5 кв.м.,
від 3 листопада 1998 року, зареєстрований
на Одеській Універсальній біржі
«Вітязь» за №98-256 К, укладений між
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 з однієї сторони
і ОСОБА_1, ОСОБА_8 і ОСОБА_2 з другої
Рішення може бути оскаржено в Одеський
апеляційний суд через Київський райсуд
м.Одеси протягом 10 днів з дня його
проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив за заявою
відповідача, наданою протягом 10 днів з
дня отримання копії рішення.

Суддя
Калашнікова О. І.