Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 серпня 2014 року Дзержинський районний
суд м. Харкова в складі:

Головуючого - судді:
РУДНЄВОЇ О.О.

При секретарі:
КАЛІНОВІЙ А.М.

Розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні Дзержинського
районного суду м. Харкова цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Харківської міської ради про визнання
права власності,-

У С Т А Н О В И В:

15.07.2014 року позивач звернулась до
суду з позовною заявою до Харківської
міської ради про визнання права
власності.

В обґрунтування позовних вимог
позивачка вказала наступне:

У 2013 році нею за власні кошти було
самочинно побудовано нежитлову
будівлю літ. «Б-1», яка представляє
собою гаражний бокс, загальною площею
23,3 кв.м., що розташований за адресою:
АДРЕСА_1. Відповідно до технічного
паспорту нежитлова будівля являє собою
капітальну нежитлову будівлю 2013 року
будівництва, яка представляє собою
гаражний бокс. Відповідно до висновку
про технічний стан будівлі будівельні
конструкції на момент огляду
забезпечують несучу здатність,
достатню для експлуатації будівлі. У
зв'язку з тим, що будівництво виконано
самочинно вона немає можливості
оформити право власності.

Сторони в судове засідання не
з»явилися, про час розгляду справи
попереджені своєчасно та належним
чином. Позивач просив суд розглядати
справу за його відсутності за наявними
в справі доказами та документами.

Відповідач - Харківська міська рада
надали суду заперечення проти позову, в
яких просили розглядати справу за їх
відсутності, у задоволенні позову
відмовити.

Ознайомившись з волевиявленням
учасників процесу, суд приходить до
висновку щодо можливості розгляду
справи за відсутності сторін.

Дослідивши матеріали справи суд
приходить до наступного:

У 2013 році ОСОБА_1, за власні кошти було
самочинно побудовано нежитлову
будівлю літ. «Б-1», яка представляє
собою гаражний бокс, загальна площа
якого складає 23,3 м2, що розташований за
адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до технічного паспорту
виготовленого ТОВ «ІНВЕТ-ХАРКІВ»
нежитлова будівля «Б-1» являє собою
капітальну нежитлову будівлю 2013 р.
будівництва, яка представляє собою
гаражний бокс, загальною площею 23,3 м2.
(а.с 17-18)

Відповідно до технічного висновку про
стан будівельних конструкцій та
можливість самовільно побудованої
нежитлової будівлі гаражного боксу літ
«Б-1» по АДРЕСА_1, який виконано ТОВ «НТК
ЕНЕРГО- ТАМ» - стан будівельних
конструкцій на момент огляду
забезпечує несучу здатність, достатню
для експлуатації будівлі. Експлуатація
не суперечить будівельно-технічним,
санітарним та протипожежним нормам.
(а.с 6- 21)

У зв'язку зтим, що будівництво виконано
самочинно ОСОБА_1 не має можливості
оформити права на нерухомість належним
чином.

На підставі ст.16 Цивільного Кодексу
кожна особа має право звернутися до
суду за захистом свого особистого
немайнового або майнового права та
інтересу, одним з способів захисту
цивільних прав та інтересів можуть
бути визнання права, визнання
правочину недійсним, відновлення
становища, яке існувало до
правопорушення і інше

На підставі ст..41 Конституції України
кожен має право володіти, користуватя і
розпоряджатися своєю власністю".
Ніхто в Україні не може бути
позбавлений права власності , до
підстав виникнення права власності
відноситься право на спадкування,
підстави для усунення цього права
чітко передбачені законом.

Згідно з ч. 1 ст. 4 ЗУ «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень» від 01.07.2004 р.,
обов'язковій державній реєстрації прав
підлягають речові права на нерухоме
майно, розміщене на території України,
що належить фізичним та юридичним
особам. Згідно положень Цивільного
кодексу зазначений вище гаражний бокс
відносяться до об'єктів нерухомого
майна, тобто до об'єктів, право
власності на які підлягає обов'язковій
державній реєстрації.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник
володіє, користується та
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд.

Статтею 376 Цивільного кодексу України
передбачено, що нерухоме майно
вважаються самочинним будівництвом,
якщо воно збудоване або будується на
земельній ділянці, що не була відведена
для цієї мети, або без належного
дозволу чи належно затвердженого
проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил. Особа, яка
здійснила або здійснює самочинне
будівництво нерухомого майна, не
набуває права власності на нього. Право
власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила
самочинне будівництво.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу
України, власник майна може пред'явити
позов про визнання його права
власності, якщо це право оспорюється
або не визнається іншою особою, а також
у разі втрати ним документа, який
засвідчує його право власності.

Згідно зі ст. 331 ЦК України, ст. 376
Цивільного кодексу України суд має
право визнати право власності на
самочинно збудоване нерухоме майно за
особою, яка здійснила самочинне
будівництво, якщо це не порушує права
інших осіб.

Відповідно до ст. 331 Цивільного Кодексу
України, право власності на
новостворене нерухоме майно (житлові
будинки, будівлі, споруди тощо) виникає
з моменту завершення будівництва -
створення майна. Право власності на
нову річ, яка виготовлена (створена)
особою, набувається нею, якщо інше не
встановлено договором або законом.
Особа, яка виготовила (створила) річ зі
своїх матеріалів на підставі договору,
є власником цієї речі. Якщо право
власності на нерухоме майно підлягає
державної реєстрації, право власності
виникає з моменту державної
реєстрації.

Частиною 1 ст. 4 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень» від
01.07.2004 року №1952-Р/ передбачено, що
обов'язковій державній реєстрації
підлягають речові права на нерухоме
майно, що знаходиться на території
України, фізичних та юридичних осіб.

Відповідно до пп. 10 п. 27 Порядку
державної реєстрації прав на нерухоме
майно та їх обтяжень, затвердженого
постановою КМУ №703 від 22 червня 2011 р
документам, що підтверджує виникнення,
перехід та припинення права власності
та інших речових прав на нерухоме
майно, зокрема є рішення суду, що
набрало законної сили, щодо права
власності та інших речових прав на
нерухоме майно.

Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України право
власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.
Слід зазначити, що відповідно до ч.2 ст.
16 ЦК України одним із способів захисту
цивільного права є його визнання.

Згідно ч. 2 ст. 386 ЦК України власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпорядження своїм
майном.

Власник або інша заінтересована особа
мають право звернутися до суду за
забезпеченням права власності,
пов'язаних з усуненням перешкод, які
заважають власнику або іншому
титульному володільцеві здійснювати в
повній мірі та беззаперечно свої права
володіння та розпорядження майном.

Відповідно до ст. 182 Цивільного кодексу
України - обов'язкова державна
реєстрація виникнення права власності
на таке майно, тобто право власності на
вперше створене нерухоме майно може
виникнути тільки з моменту державної
реєстрації або за рішенням суду.

Державна реєстрація прав на
нерухомість і правочинів щодо
нерухомості у зв'язку з виникненням,
існуванням або припиненням права
власності на нерухоме майно
здійснюється за місцезнаходженням
нерухомого майна на підставі
правовстановлюючих документів в межах
відповідної
адміністративно-територіальної
одиниці комунальним підприємством
бюро технічної інвентаризації.
Оформлення права власності на
новозбудовані, перебудовані або
реконструйовані об'єкти нерухомого
майна провадиться з видачею свідоцтва
про право власності місцевими органами
виконавчої влади, місцевими органами
самоврядування. З метою визнати право
власності на новостворене нерухоме
майно, отримати необхідну
документацію, яка б підтверджувала
право власності на об'єкт нерухомого
майна, позивач звернувся до
відповідача, однак до теперішнього
часу це питання вирішено не було. Отже,
у позивача є підстави вважати, що
відповідач не визнає його право
власності на нерухоме майно, що є
предметом даного позиву.

Статтею 392 Цивільного кодексу України
передбачено, що власник майна може
пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Таким чином дослідивши докази у справі
в їх сукупності, суд вважає, що позовні
вимоги обґрунтовані та підлягають
задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.10,11,60,209,212,214,215 ЦПК
України ст.41 Конституції України,
ст.ст.16,182,317,319,328,331,376 ЦК України ,-

С У Д В И Р І Ш И В:

Цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Харківської міської ради про
визнання права власності -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
приміщення, яке представляє собою
гаражний бокс 1-а в нежитловій будівлі
літ. «Б-1», загальною площею 23,3 м 2, що
розташований за адресою:АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного Суду Харківської області
через Дзержинський районний суд м.
Харкова шляхом подачі апеляційної
скарги протягом 10-ти днів з дня
проголошення ,а особою, що не приймала
участі в судовому засіданні в той же
строк після отримання копії судового
рішення.

Головуючий ,суддя:
О.О.РУДНЄВА