Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.08.2014року Балаклійський
районний суд Харківської області в
складі:

головуючого - судді Тімонової В.М.,

за участю секретаря - Кравцової-Єріної
Ю.А.,

позивача - ОСОБА_1,

відповідача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права
власності на житловий будинок з
надвірними будівлями в порядку
спадкування за законом,-

ВСТАНОВИВ:

18.06.2014 року позивач звернулась до
суду з позовом про визнання права
власності на житловий будинок (літ. А-1)
загальною площею - 70,7 кв.м., житловою
площею - 38,2 кв.м., з надвірними будівлями
та спорудами, розташований по АДРЕСА_1 в
порядку спадкування за законом після
смерті бабусі ОСОБА_3, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

12.08.2014 року позивач надала до суду
уточнену позовну заяву, в якій просила
визнати за нею право власності на
вищевказаний житловий будинок після
смерті матері, ОСОБА_4, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

В обґрунтування своїх вимог позивач
посилається на те, що її бабусі ОСОБА_3
на підставі рішення виконавчого
комітету Балаклійської міської ради №
305 від 21.05.1969 року був наданий дозвіл на
знесення старого житлового будинку та
на побудову на цій земельній ділянці
нового житлового будинку по АДРЕСА_1,
який належав їй на праві власності
відповідно до свідоцтва про право
власності, виданого Лагерською
сільрадою від 03.10.1949 року. Після смерті
ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 року, фактично
прийняла спадщину донька померлої
(мати позивачки) ОСОБА_4, хоча жодних
документів по оформленню спадщини вона
не отримала. ІНФОРМАЦІЯ_2 року померла
ОСОБА_4, спадкоємцями першої черги є
позивачка та її сестра - ОСОБА_2. Остання
в установлений законом строк для
прийняття спадщини до нотаріуса не
зверталась, тому єдиним спадкоємцем є
позивач. Оформити право власності на
житловий будинок в нотаріальному
порядку позивач не має можливості,
оскільки ОСОБА_3 за життя так і не
отримала Свідоцтво на право власності
на новий житловий будинок.

У судовому засіданні позивач
підтримала позовні вимоги повністю,
посилаючись на те, що після смерті
матері ОСОБА_4 відкрилася спадщина, але
у з»язку з тим, що ще бабуся ОСОБА_3 за
життя так і не зареєструвала новий
житловий будинок ( не отримала
свідоцтво про право власності) на даний
час неможливо оформити будинок в
порядку спадкування після смерті
ОСОБА_4, яка фактично прийняла спадщину
після смерті ОСОБА_3

Відповідач, ОСОБА_2, у судовому
засіданні позовні вимоги визнала, не
заперечує проти визнання за позивачкою
права власності на спірний житловий
будинок.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позов
необхідно задовольнити, виходячи з
наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2
є доньками ОСОБА_5 та ОСОБА_4.

ОСОБА_4 приходилась донькою ОСОБА_3, що
підтверджується свідоцтвом про
народження серії НОМЕР_2, виданого
Лагерською сільською радою
Балаклійського району 27.05.1947 року та
свідоцтвом про одруження батьків
позивачки ОСОБА_5 та ОСОБА_4 серії
НОМЕР_1, виданим Районним РАЦС м.
Балаклія 03.01.1960 року. (а.с.10)

Тобто, позивачка приходиться онукою
ОСОБА_3 по лінії матері- ОСОБА_4.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3 померла, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
серії НОМЕР_3, виданного Районним
відділом РАЦС м. Балаклії Харківської
області.

Як вбачається із записів з будинкової
книги домоволодіння АДРЕСА_1 на момент
смерті ОСОБА_3 була зареєстрована та
фактично проживала в побудованому нею
житловому будинку. З нею проживали та
були в установленному законом порядку
зареєстровані як ОСОБА_4, так і ОСОБА_1.

ОСОБА_4 вважала, що фактично прийняла
спадщину після смерті своєї матері
ОСОБА_3, а тому ніяких документів по
оформленні спадщини до момента своєї
смерті так і не оформила.

Відповідно до роз'яснень, викладених у
п.1 постанови Пленуму Верховного Суду
України від 30 травня 2008 року № 7 «Про
судову практику в справах про
спадкування», у разі відкриття
спадщини до 01 січня 2004 року до відносин
застосовується чинне на той час
законодавство, зокрема відповідні
правила Цивільного Кодексу
Української РСР (далі - ЦК УРСР).

Згідно зі ст. 549 ЦК УРСР визнається,
що спадкоємець прийняв спадщину, якщо
він фактично вступив в управління
або володіння спадковим майном; якщо
він подав державній нотаріальній
конторі за місцем відкриття спадщини
заяву про прийняття спадщини.

Мати позивачки - ОСОБА_4 померла
ІНФОРМАЦІЯ_2 року, що підтверджується
свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_4,
виданим 04 червня 2013 року Відділом
державної реєстрації актів цивільного
стану реєстраційної служби
Балаклійського районного управління
юстиції у Харківській області1.( а.с.9).

ОСОБА_4 на випадок своєї смерті
заповіту не склала.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України діти
спадкодавця відносяться до першої
черги спадкоємців за законом.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є спадкоємцями першої
черги. Проте ОСОБА_2 (дошлюбне прізвище
«ОСОБА_2» відповідно до свідоцтва про
народження серії НОМЕР_5 від 29 червня 1967
року виданого Районним бюро РАЦ м.
Балаклія та Витягом з Державного
реєстру актів цивільного стану
громадян про шлюб №0 від 20.06.2013
року, щодо підтвердження дошлюбного
прізвища) була зареєстрована та
проживала окремо від ОСОБА_4 та в
установлений законом шестимісячний
строк для прийняття спадщини до
нотаріуса не зверталася.

За змістом ч.1 ст. 1269, ч.1 ст. 1270 ЦК України
спадкоємець, який бажає прийняти
спадщину, має подати нотаріусу заяву
про прийняття спадщини. Для прийняття
спадщини встановлюється строк у шість
місяців, який починається з часу
відкриття спадщини.

Як вбачається з повідомлення
Балаклійської державної нотаріальної
контори Харківської області, після
смерті ОСОБА_4 07 травня 2014 року було
видане свідоцтво про право на спадщину
за законом за реєстровим № 2-900 на
спадкове майно, яке складається із;
земельної ділянки, площею 3,9677 га,
розташованої на території Вербівської
сільської ради Балаклійського району
Харківської області на ім»я доньки
померлої ОСОБА_1. Після смерті ОСОБА_3
ніхто зі спадкоємців із заявою про
прийняття спадщини до Балаклійської
державної нотаріальної контори - не
звертався (а.с. 46).

Таким чином, позивачка є єдиною
спадкоємицею після смерті матері -
ОСОБА_4.

Як вбачається із листа Державної
нотаріальної контори від 07.05.2014 року
№1015/01-16 для того, щоб оформити право
власності на житловий будинок,
необхідні оригінали документів, що
підтверджують право власності на
житловий будинок, яке відповідно до ст.
182 Цивільного Кодексу України підлягає
державній реєстрації. (а.с.30).

Відповідно до довідки БТІ № 439 від 22
травня 2014 року станом на 15.05.2014 року
житловий будинок з надвірними
будівлями та спорудами, який
знаходився за адресою: АДРЕСА_1 (
колишня адреса: АДРЕСА_1) належав ОСОБА_3
на підставі свідоцтва про право
власності, виданого Лагерською
селищною радою 03.10.1949 року знесено. За
вищевказаною адресою побудовано
житловий будинок ( літ. «А-1») загальною
площею 70,7 кв.м., житловою площею 38,2 кв.м.
згідно рішення виконкому
Балаклійської міської ради №305 від
21.05.1969 року, право власності на який не
зареєстровано. (а.с. 24).

На підставі рішення № 305 виконавчого
комітета Балаклійської міської ради
від 21.05.1969 року, бабуся - ОСОБА_3,
отримала дозвіл на знесення старого
житлового будинку по АДРЕСА_1, яким вона
володіла на підставі свідоцтва про
право власності, виданого Лагерською
сільською радою 03.10.1949 року та на
побудову на цій земельній ділянці
нового житлового будинку. (а.с.15).

На підставі вищевказаного рішення, в
установленому порядку був складений
План відводу земельної ділянки на
побудову, який був погоджений 14.07.1969
року всіма відповідними інстанціями.(
а.с. 16).

14.07.1972 року від архітектора
Балаклійського району ОСОБА_3 отримала
Дозвіл на виконання робіт по
індивідуальній побудові та був
складений Акт розбиття фундаменту для
перебудови житлового будинку.( а.с. 17,18).

Рішеннями Виконавчого комітету
Балаклійської міської ради № 55 від
16.02.1972 року, № пр.5 від 06.05.1974 року та №
пр.7 від 02.04.1975 року були задоволені
заяви ОСОБА_3 про продовження строку
будівництва індивідуального житлового
будинку. (а.с.19,20,21).

21.06.1983 року новий житловий будинок був
прийнятий в експлуатацію відповідно до
Акту про закінчення побудови та
введення в експлуатацію
індивідуального домоволодіння. При
цьому, вказаний акт був підписаний
всіма представниками комісії та
рішенням №пр.8 від 23.06.1983 року
Балаклійської міської ради він був
затверджений в установленому порядку.
Після закінчення побудови (1975 рік),
площа будинку склала: загальна площа-
70,7 кв.м, житлова площа - 38,2 кв.м. (а.с.22,23).

Крім житлового будинку (літ. А-1), в дворі
домоволодіння були побудовані
господарські будинки: сарай (літ. Б,
В,Г,Д), сарай з погрібом (літ.Е), літня
кухня (літ. Ж), навіс з погрібом (літ. К),
паркан, ворота, колодязь, убиральня,
трубчятий колодязь, душ, що
підтверджується технічним паспортом,
виготовленим БТІ Балаклійського
району від 15.05.2014 року. (а.с.25-29).

Статтею 1218 ЦК України встановлено, що
до складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу
України право власності набувається
на підставах, що не заборонені законом.

Право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлено судом.

Виникнення права власності на нову річ
(новостворене нерухоме майно)
урегульовано частиною другої статті 331
ЦК України, в якій зазначено, що право
власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будівлі, споруди)
виникає у момент завершення
будівництва даного обєкту. У разі якщо
законом або договором передбачено, що
право власності на нерухоме майно
виникає з моменту прийняття його до
експлуатації або державної реєстрації,
то право власності на дане майно
виникає з моменту прийняття до
експлуатації або державної реєстрації.

Державна реєстрація нерухомого майна
введена з 2004 року з прийняттям нового
Цивільного кодексу України.

Так, відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України
право власності та інші речові права
на нерухомі речі, обмеження цих прав,
їх виникнення, перехід і припинення
підлягають державній реєстрації.

Державна реєстрація права власності на
об'єкти нерухомого майна є
обов'язковою для власників, незалежно
від форм власності.

Порядок проведення державної
реєстрації прав на нерухомість та
підстави відмови в ній встановлюються
законом. ( ч. 4 ст. 182 ЦК України )

Підставою для реєстрації права
власності на майно є акт прийому
нерухомого майна до експлуатації. ( ст.
19 Закону України "Про державну
реєстрацію прав на нерухоме майно та їх
обмежень" )

Згідно із пунктом 6.1 Тимчасового
положення про порядок державної
реєстрації прав власності на нерухоме
майно у разі наявності акта про право
власності на землю або рішення про
відведення земельної ділянки для
забудови та за наявності акта комісії
про прийняття обєкта і введення його в
експлуатацію органами місцевого
самоврядування, зокрема, на
новозбудовані обєкти нерухомого майна
видається свідоцтво про право
власності, яке і є
правовстановлювальним документом.

ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_4 анна ОСОБА_7
померла і не встигла за життя отримати
правоустановчі документи на житловий
будинок.

У зв'язку з відсутністю
правоустановчих документів на спірний
житловий будинок, її спадкоємці
позбавлені можливості оформити
спадщину.

Спірні правовідносини щодо права
власності на вищезазначене майно
безпосередньо пов'язані з
правовідносинами щодо права власності
та користування земельною ділянкою, на
якій розташоване спірне майно.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України право
власності вважається набутим
правомірно, якщо інше не випливає із
закону або незаконність набуття права
власності не встановлена судом.

Зазначене вище дає підстави вважати, що
спірний житловий будинок може бути
предметом спадкування.

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214 ,215 ЦПК
України, ст.ст. 182, 1216, 1261, 1268, 1269, 1270
ч.1, 1296 ЦК України, ст. 549 ЦК України ( в
редакції 1963 року), ст. 19 Закону України
"Про державну реєстрацію прав на
нерухоме майно та їх обмежень",
Постановою Пленуму Верховного суду
України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову
практику в справах про спадкування»,
суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
права власності на житловий будинок з
надвірними будівлями в порядку
спадкування за законом -задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на житловий будинок (літ. А-1) загальною
площею 70,7 кв.м, житловою площею 38,2 кв.м.,
з надвірними будівлями, який
розташований по АДРЕСА_1 Харківської
області, в порядку спадкування за
законом після смерті матері ОСОБА_4,
яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Харківської області
через Балаклійський районний суд
Харківської області протягом 10 днів з
дня його проголошення.

Повний текст рішення виготовлено 18.08.2014
року.

СУДДЯ