Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"21" серпня 2014 р.
Справа № 608/3087/13-ц

Номер провадження2/608/37/2014

Чортківський районний суд
Тернопільської області в складі:

головуючого судді
Яковець Н. В.

з участю секретаря
Олійник О.С.

представника позивача
ОСОБА_1

позивачки
ОСОБА_2

відповідача
ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Чорткові справу
цивільного судочинства за позовом
ОСОБА_2 до Чортківської міської ради
про перехід права власності на
земельну ділянку та зустрічним позовом
ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_5,
Чортківської міської ради про визнання
права власності на земельну ділянку і
поділ земельної ділянки в натурі,-

ВСТАНОВИВ:

В листопаді 2013 року позивачка ОСОБА_2
звернулася до суду з позовом до
Чортківської міської ради про перехід
права власності на земельну ділянку.

В позовній заяві позивачка просила
визнати за нею право власності на
земельну ділянку в розмірі 254 кв.м., яка
розташована по АДРЕСА_1, без зміни її
цільового призначення. Посилаючись на
те, що вона є власником житлового
будинку АДРЕСА_2, що розташований на
земельній ділянці площею 254 кв.м.,
згідно договору купівлі продажу від
12.03.1999 року.

Ухвалою суду від 02.12.2013 року за
клопотанням позивачки було залучено
співвідповідачами по справі ОСОБА_3,
ОСОБА_4 та ОСОБА_5

В грудні 2013 року ОСОБА_3 було
пред'явлено зустрічний позов до ОСОБА_4,
ОСОБА_2, Чортківської міської ради про
визнання права власності на земельну
ділянку і поділ земельної ділянки в
натурі.

В позовній заяві, відповідачі
зазначили, що на земельній ділянці, яку
просить визнати за собою позивачка
знаходиться будинок, який розташований
на земельній ділянці площею 75 кв.м. та
належить на праві спільної часткової
власності ОСОБА_3 в розмірі 3/8 частки,
ОСОБА_4 в розмірі ? частки та ОСОБА_5 в
розмірі 1/8 частки цього будинку. Отже, і
земельна ділянка загальною площею 245
кв.м. на якій розміщено два житлові
будинки належить відповідачам по
справі відповідно до часток, тому
просили визнати за ОСОБА_3 право
власності на 3/8 частки земельної
ділянки, за ОСОБА_4 - ? частку, за ОСОБА_2-
1/1 частку, за ОСОБА_5- ? частку по АДРЕСА_1,
без зміни її цільового призначення, яку
виділити в натурі

Позивачка ОСОБА_2 в судовому засіданні
змінила позовні вимоги та просила суд
визнати за нею право власності на
земельну ділянку площею 0,0179 кв.м. по
АДРЕСА_1, без зміни її цільового
призначення.

Відповідач ОСОБА_3 зустрічні позовні
вимоги підтримав в повному обсязі та
просив їх задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_4 та Чортківська
міська рада в судове засідання не
з'явилися, просили суд справу слухати у
їхній відсутності.

Відповідачка ОСОБА_5 в судове засідання
теж не з'явилася, проте, про розгляд
справи була повідомлена належним
чином. .

Заслухавши пояснення сторін, повно і
всебічно з'ясувавши обставини, на які
посилаються сторони як на підставу
своїх вимог і заперечень,
підтвердженими тими доказами, які були
досліджені в судовому засіданні, суд
приходить до висновку що змінений
позовні вимоги ОСОБА_2 підлягають до
задоволення в повному обсязі, а
зустрічний позов слід задовольнити
частково.

Відповідно до положень ст.10 ЦПК України
кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог або заперечень,
що в поєднанні з положеннями ст.60 ЦПК
України покладається на сторони і
доказуванню підлягають обставини, які
мають значення для ухвалення рішення у
справі і щодо яких у сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі,
виникає спір.

Судом встановлено, що предметом спору є
земельна ділянка яка знаходиться в
АДРЕСА_1

Позивачка є власником житлового
будинку по АДРЕСА_2 згідно договору
купівлі продажу від 12.03.1999 року.

Відповідачі є співвласниками частки
квартири №1, що знаходиться в будинку
АДРЕСА_1 згідно витягу з реєстру прав
власності на нерухоме майно №26271311,
виданого Чортківським ОК МБТІ від
01.06.2010 року, а саме, ОСОБА_3 в розмірі 3/8
частки, ОСОБА_4 в розмірі ? частки та
ОСОБА_5 в розмірі 1/8 частки цього
будинку.

Висновком земельно-технічної
експертизи №119/14-22 від 25.07.2014 року
зазначено, що згідно державного акту на
право приватної власності на землю
серії ТР-39 виданого на ім"я ОСОБА_6,
28.03.1996 року та топографічної зйомки що
надійшла у відділення на оптичному
носії загальна площа земельних ділянок
по АДРЕСА_1 для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибні ділянки), що підлягають
поділу, складає 75 кв.м та 179 кв.м.

Площа земельної ділянки для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд по АДРЕСА_1, яка
припадає на ідеальну частку кожного із
співвласників становить:

ОСОБА_5- 75 кв.м. х 1/4 = 18,75 кв.м.

ОСОБА_4 - 75 кв.м. х 1/2 = 37,5 кв.м.

ОСОБА_3 - 75 кв.м. х 3/8 = 28,125 кв.м.

Поділ земельної ділянки площею
0,0075 га = 75 кв.м. для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд по
АДРЕСА_1 можливий , однак не доцільний,
оскільки значна територія земельної
ділянки знаходиться під будівлею
(квартирою 1), а це в свою чергу потребує
значної площі для спільного
користування. Тому, фактично, виділу
підлягає лише 0,0009 га=9 кв.м., а це не
уможливлює використання в повному
обсязі земельної ділянки за
призначенням.

Площа земельної ділянки для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд по АДРЕСА_2, яка
припадає на ідеальну частку кожного із
співвласників становить:

ОСОБА_2 -179 кв.м. х 1/1=179 кв.м.

Виділ в натурі земельної ділянки
площею 179 кв.м. для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд по
АДРЕСА_2 можливий.

Відповідно до ст. 120 ч.4 Земельного
кодексу України, при переході права
власності на житловий будинок, будівлю
або споруду до кількох осіб, право на
земельну ділянку визначається
пропорційно до часток цих осіб у праві
власності житлового будинку, будівлі
або споруди.

Відповідно до ч.1 ст. 377 ЦК України(ред.
2004 року) до особи, яка придбала житловий
будинок, будівлю або споруду,
переходить право власності на земельну
ділянку, на якій вони розміщені, без
зміни її цільового призначення, у
розмірах встановлених договором.

А тому, виходячи з вище наведеного
зменшені позовні вимоги ОСОБА_2
підлягають до задоволення а зустрічні
позовні вимоги до часткового
задоволення.

Керуючись ст.120 Земельного кодексу
України, ч.1 ст. 377 ЦК України, ст.ст. 10, 57,
60, 212, 213, 215 Цивільного процесуального
кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Зменшену позовну заяву ОСОБА_2 до
Чортківської міської ради про перехід
права власності на земельну ділянку
задовольнити повністю.

Зустрічну позовну заяву ОСОБА_3 до
ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_5, Чортківської
міської ради про визнання права
власності на земельну ділянку і поділ
земельної ділянки в натурі
задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_2 права власності на
земельну ділянку площею 179 кв.м., яка
розташована по АДРЕСА_1 без зміни її
цільового призначення.

Визнати за ОСОБА_3 права власності на 3/8
частки земельної ділянки площею 28,125
кв.м., яка розташована по АДРЕСА_1 без
зміни її цільового призначення та без
виділення в натурі.

Визнати за ОСОБА_4 права власності на 1/2
частку земельної ділянки площею 37,5
кв.м., яка розташована по АДРЕСА_1 без
зміни її цільового призначення та без
виділення в натурі.

Визнати за ОСОБА_5 права власності на 1/4
частки земельної ділянки площею 18,75
кв.м., яка розташована по АДРЕСА_1 без
зміни її цільового призначення та без
виділення в натурі.

В решті зустрічного позову відмовити.

Судові витрати покласти на сторони в
межах ними понесених.

Рішення суду може бути оскаржено в
апеляційному порядку шляхом подання
апеляційної скарги апеляційному суду
Тернопільської області через
Чортківський районний суд протягом
десяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку подання апеляційної
скарги, якщо таку скаргу не буде подано.
У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя:/підпис/

Копія вірна

Рішення набрало законної сили "___"
________________ 2014р.

Оригінал рішення знаходиться в
матеріалах справи № 608/3087/13-ц.

Суддя:
Н . В . Яковець

Копію рішення видано "____"_____________________2014
року.

Секретар: