Справа № 504/1691/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 липня 2014 рокусмт. Комінтернівське

Комінтернівський районний суд
Одеської області в складі:

судді - Рудніцького В.А.,

при секретарі - Кривошеєнко В.Є.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Комінтернівське
Одеської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності на нерухоме
майно,

встановив :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до
ОСОБА_2, у якому просить суд визнати
дійсним договір купівлі-продажу 1/2
частини житлового будинку з
господарчими будівлями та спорудами,
розташованого на земельній ділянці
площею 0,08га АДРЕСА_1, який був укладений
11 листопада 2009 року між нею та ОСОБА_3,
померлим ІНФОРМАЦІЯ_1 та визнати за нею
право власності на вказане майно,
посилаючись на неможливість вирішення
вказаного спору в позасудовому
порядку.

В судове засідання позивач не
з'явилася, однак надала до суду заяву у
якій підтримує заявлені позовні вимоги
та просить суд розглянути справу без її
участі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явився, однак надав до суду заяву у
якій не заперечує проти задоволення
заявлених позовних вимог та просить
суд розглянути справу без його участі.

За таких обставин, суд вважає можливим
розглянути справу без участі сторін в
порядку ч.2 ст.197 ЦПК України, на
підставі наявних матеріалів справи.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає,
що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Судом встановлено, що 11 листопада 2009
року позивач ОСОБА_1 уклала з батьком
відповідача - ОСОБА_3 договір
купівлі-продажу, згідно з яким позивач
придбала 1/2 частину житлового будинку з
господарчими будівлями та спорудами,
розташованого на земельній ділянці
площею 0,08га, розташованого АДРЕСА_1, яка
належала ОСОБА_3 на підставі договору
купівлі-продажу від 12 лютого 1991 року.

11 листопада 2009 року позивач сплатила
ОСОБА_3 обумовлену суму грошей у
розмірі 30 000 гривень, а ОСОБА_3 передав
позивачу у власність придбане нею
нерухоме майно та правовстановлюючі
документи на нього. Сторонами виконані
всі умови договору купівлі-продажу, та
претензій один до одного сторони не
мають.

Прийнявши придбане нерухоме майно,
позивач вступила у володіння ним та з
моменту його придбання постійно
користується ним з дотриманням усіх
норм та правил не порушуючи прав
власників суміжних земельних ділянок.

В даний час у позивача виникла
необхідність у визнанні за нею права
приватної власності на придбане нею
нерухоме майно, однак у зв'язку з тим, що
договір купівлі-продажу між нею та
ОСОБА_3, (який помер ІНФОРМАЦІЯ_1) щодо
придбання нерухомого майна не було
посвідчено нотаріально, вона була
вимушена звернутися до суду з даним
позовом.

Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна
із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Згідно з ч.3 ст.334 ЦК України право
власності на майно за договором, який
підлягає нотаріальному посвідченню
виникає у особи, яка придбаває, з
моменту такого посвідчення, або з
моменту вступу в законну силу рішення
суду про визнання договору не
посвідченого нотаріально - дійсним.

На підставі ст.ст. 316, 331, ч.3ст.334, ч.2ст.220
ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 209, 212, 213,
215, 218 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити
повністю.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу 1/2 частини житлового
будинку з господарчими будівлями та
спорудами, розташованого на земельній
ділянці площею 0,08га АДРЕСА_1, який був
укладений 11 листопада 2009 року між
ОСОБА_1 та ОСОБА_3, померлим ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2
частину житлового будинку з
господарчими будівлями та спорудами,
розташованого на земельній ділянці
площею 0,08га АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Одеської області через суд першої
інстанції шляхом подачі апеляційної
скарги в 10-денний строк з дня
проголошення рішення.

Суддя: