Великоолександрівський районний суд
Справа № 650/975/14-ц
Провадження № 2/650/305/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 серпня 2014р. Великоолександрівський
районний суд Херсонської області

в складі: головуючого -
судді Хомик І.І.

при секретарі -
Петровій Н.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду смт.
В.Олександрівка справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2

про визнання договору купівлі-продажу
дійсним,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним вказуючи, що
13.02.2002р. сторони уклали письмовий
договір купівлі-продажу житлового
будинку розташованого за адресою:
АДРЕСА_1, та право власності на житловий
будинок було зареєстровано в
Херсонському ДБТІ 22.02.1002р. реєстровий
номер 313. Вказаний житловий будинок
належав відповідачеві на підставі
договору купівлі-продажу посвідчений
виконкомом Білокриницької селищної
ради реєстровий № 82 від 16.12.1991 року.
Фактично продавцем ОСОБА_2
вищевказаний будинок було продано
позивачу за 600,00 грн. Після чого
позивачем було запропоновано
нотаріально посвідчити даний договір,
однак відповідач категорично
відмовився, в зв»язку з не бажанням
сплачувати судовий збір за нотаріальне
посвідчення. При вирішенні питання
щодо відчуження вказаного житлового
будинку виявилося, що вище укладений
договір не має юридичної сили у зв'язку
з чим він змушений звернутися до суду з
даним позовом.

У судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримав і
пояснив, що договір купівлі-продажу
житлового будинку реєструвався
Херсонською товарною біржою, яка мала
ліцензію на реєстрацію таких
договорів. Після цього договір
зареєстрували в органах БТІ. Якби угода
була недійсна БТІ не зареєструвало б
її. На той час на біржі були менші
ставки держмита, тому в основному
громадяни зверталися на біржу. Просить
позовні вимоги задовольнити.

Відповідач у судове засідання не
з'явився, надав заяву про розгляд даної
справи у його відсутність, вказуючи, що
вимоги позову визнає і не заперечує
проти їх задоволення.

Заслухавши представника позивача,
дослідивши та проаналізувавши всі
обставини справи суд приймає до уваги
слідуюче.

Сторони 13.02.2002р. уклали письмовий
договір купівлі-продажу житлового
будинку розташованого за адресою:
АДРЕСА_1 реєстровий номер 313. Вказаний
договір нотаріально не посвідчувався,
посвідчувався Херсонською товарною
біржою «Ізумруд».

Правовідносини між сторонами виникли у
2002р. тому слід застосовувати норми
Цивільного Кодексу 1963 р.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України 1963 р.,
який діяв на момент укладення договору,
якщо одна із сторін повністю або
частково виконала угоду, що потребує
нотаріального посвідчення, а друга
сторона ухиляється від нотаріального
оформлення угоди це є підставою для
визнання угоди дійсною за вимогою
сторони, яка виконала угоду. Як
встановлено у судовому засіданні
позивач повністю виконав умови угоди,
щодо передачі відповідачу коштів за
придбаний будинок, однак, відповідач
ухиляється від нотаріального
посвідчення договору купівлі-продажу.
Сторони уклали договір купівлі-продажу
№ 7409 зареєстрували дану угоду на
товарній біржі, а у подальшому в
органах БТІ. Таким чином позовні вимоги
підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 6, 10, 11 ЦПК України, ст. 104,
110 СК України, суд

в и р і ш и в :

Визнати договір купівлі-продажу
житлового будинку № 7409 від 13.02.2002 року
розташованого за адресою: АДРЕСА_1,
укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1,
зареєстрований у Херсонській товарній
біржі «Ізумруд», дійсним.

На рішення суду може бути подано
апеляцію до Херсонського апеляційного
суду через місцевий суд протягом 10 днів
з дня його проголошення.

СУДДЯ
І.І.
ХОМИК