11.08.2014 Справа № 756/5612/14-ц
Унікальний номер 756/5612/14-ц
Справа №2/756/2922/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 серпня 2014 року Оболонський
районний суд міста Києва в складі:

головуючого
судді - Шумейко О.І.,

при
секретарі - Мишковець М.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Києві цивільну справу за
позовом ОСОБА_1, який діє в своїх
інтересах та в інтересах
неповнолітнього ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4
до ОСОБА_5 про встановлення порядку
користування квартирою, -

в с т а н о в и в:

У квітні 2014 року позивачі звернулись до
суду в порядку цивільного судочинства
з позовом до ОСОБА_5 про встановлення
порядку користування квартирою.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що
ОСОБА_1 та ОСОБА_5 є співвласниками
квартири АДРЕСА_1, в якій на час
звернення до суду проживають позивачі.
Відповідач у даній квартирі не
проживає, наполягає на її продажу,
проте позивачі не погоджуються на
продаж квартири, оскільки така
необхідна ним для проживання.

За таких обставин, позивачі просили
встановити порядок користування
спірною квартирою АДРЕСА_1, виділивши
позивачам кімнату площею 18,9 кв.м.,
відповідачу - кімнату площею 14,8 кв.м.,
інші приміщення квартири залишити у
загальному користуванні.

У судовому засіданні позивачі та
представник ОСОБА_1 підтримали позовні
вимоги, просили суд задовольнити позов
у повному обсязі.

Відповідач у судовому засіданні проти
позову не заперечував. Вказав, що речі
його покійної матері знаходяться в
кімнаті площею 14,8 кв.м.

Свідки ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, допитані
у судовому засіданні, показали, що
позивачі проживають в кімнаті більшої
площі, що знаходиться в квартирі
АДРЕСА_1, з весни 2014 року. Інші особи в
квартирі не проживають.

Заслухавши пояснення осіб, які брали
участь у судовому засіданні,
дослідивши матеріали справи, оцінивши
докази, наявні в матеріалах справи, суд
встановив наступне.

Квартира АДРЕСА_1 на праві спільної
часткової власності належить ОСОБА_1 та
ОСОБА_5 в рівних частках на підставі
договору дарування та свідоцтва про
право на спадщину.

Відповідно до технічного паспорту
вказана квартира складається з двох
кімнат, розташована на 2 поверсі,
житловою площею 33,7 кв.м., перша кімната -
18,9 кв.м., друга кімната - 14,8 кв.м., кухня -
7,2 кв.м., вбиральня - 1,0 кв.м., ванна
кімната - 2,0 кв.м., коридор - 8,8 кв.м, 2,6
кв.м., балкон - 3,9 кв.м. (а.с. 7-8)

Відповідно до довідки форми № 3,
виданої КП "Житлосервіс "Куренівка" від
11 квітня 2014 року, у квартирі АДРЕСА_1
зареєстровано місце проживання ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_4 (а.с. 9)

Згідно з ст. 317 ЦК України власникові
належать права володіння, користування
та розпоряджання своїм майном.

За приписами ч.1 ст.383 ЦК України власник
житлового будинку, квартири має право
використовувати помешкання для
власного проживання, проживання членів
своєї сім'ї, інших осіб і не має права
використовувати його для промислового
виробництва.

Відповідно до ст.356 ЦК України
власність двох чи більше осіб із
визначенням часток кожного з них у
праві власності є спільною частковою
власністю.

Згідно з положеннями ч. 2 ст. 358 ЦК
України співвласники можуть
домовитися про порядок володіння та
користування майном, що є їхньою
спільною частковою власністю.

За правилами ч.3 ст.358 ЦК України кожен
із співвласників має право на надання
йому у володіння та користування тієї
частини спільного майна в натурі, яка
відповідає його частці у праві
спільної часткової власності.

Пленум Верховного Суду України в п.14
постанови від 22 грудня 1995 року №20 «Про
судову практику у справах за позовами
про захист приватної власності»
роз'яснив, що квартира, яка є спільною
сумісною чи спільною частковою
власністю, на вимогу учасника
(учасників) цієї власності підлягає
поділу в натурі, якщо можливо виділити
сторонам ізольовані жилі та інші
приміщення з самостійними виходами,
які можуть використовуватися як окремі
квартири або які можна переобладнати в
такі квартири. У протилежному випадку
може бути встановлено порядок
користування приміщеннями квартири,
якщо про це заявлено позов.

Згідно з висновком Верховного Суду
України у постанові від 3 квітня 2013 р. у
справі N 6-12цс13 норма ст. 358 ЦК України
регулює саме порядок здійснення права
часткової власності, тобто порядок
користування спільною частковою
власністю без її поділу в натурі,
наслідком якого є припинення права
спільної часткової власності.
Установлення співвласниками порядку
користування будинком з виділенням
конкретних приміщень у натурі не
припиняє право спільної часткової
власності, тому що такі частини не
перетворюються на об'єкт самостійної
власності кожного з них.

Відповідно до ст. 405 ЦК України члени
сім'ї власника житла, які проживають
разом з ним, мають право на
користування цим житлом відповідно до
закону.

Згідно зі ст. 156 ЖК України члени сім'ї
власника жилого будинку (квартири), які
проживають разом з ним у будинку
(квартирі), що йому належить,
користуються жилим приміщенням
нарівні з власником будинку (квартири),
якщо при їх вселенні не було іншої
угоди про порядок користування цим
приміщенням.

Як вбачається з матеріалів справи та
встановлено судом, квартира АДРЕСА_1 є
спільною частковою власністю ОСОБА_1 та
ОСОБА_5, що не заперечувалося сторонами
у судовому засіданні.

Житлова площа спірної квартири складає
33,7 кв.м. Позивачі просять виділити їм в
користування кімнату площею 18,9 кв.м, а
відповідачу надати кімнату - 14,8 кв.м., що
перевищує ідеальну частку ОСОБА_1 у
спільній власності. При цьому,
відповідач не заперечує про зменшення
його частки у праві користування
квартирою та погоджується з порядком
користування квартирою,
запропонованим позивачами.

Разом з тим, місце проживання ОСОБА_3 у
спірній квартирі не зареєстровано,
вона не є співвласником такої квартири,
а тому відповідно не набула у
встановленому порядку право
користування квартиро.

За таких обставин, суд доходить
висновку про часткове задоволення
позову та вирішує встановити порядок
користування квартирою АДРЕСА_1,
виділивши ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4 в
користування кімнату площею 18,9 кв.м., та
виділивши відповідачу ОСОБА_5 у
користування кімнату площею 14,8 кв.м.,
залишивши у спільному користуванні
кухню площею 7,2 кв.м., вбиральню площею
1,0 кв.м., ванну кімнату площею 2,0 кв.м.,
коридор площею 8,8 кв.м., коридор площею
2,6 кв.м., балкон площею 3,9 кв.м. У
задоволенні решти позовних вимог щодо
встановлення порядку користування
квартирою по відношенню до ОСОБА_3 суд
вирішує відмовити.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України суд
присуджує до стягнення з відповідача
на користь позивача судовий збір у сумі
182,70 грн. в рівних частках пропорційно
до розміру задоволених вимог.

Керуючись ст.ст. 4, 60, 88, 209, 212-215 ЦПК
України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1, який діє в своїх
інтересах та в інтересах
неповнолітнього ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4
до ОСОБА_5 про встановлення порядку
користування квартирою - задовольнити
частково.

Встановити порядок користування
квартирою АДРЕСА_1, виділивши ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_4 в користування кімнату
площею 18,9 кв.м., та виділивши ОСОБА_5 у
користування кімнату площею 14,8 кв.м.,
залишивши у спільному користуванні
кухню площею 7,2 кв.м., вбиральню площею
1,0 кв.м., ванну кімнату площею 2,0 кв.м.,
коридор площею 8,8 кв.м., коридор площею
2,6 кв.м., балкон площею 3,9 кв.м.

У задоволенні решти позовних вимог -
відмовити.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_1,
який діє в своїх інтересах та в
інтересах неповнолітнього ОСОБА_2,
ОСОБА_4 судовий збір у сумі 182 (сто
вісімдесят дві) гривні 70 копійок в
рівних частках.

Рішення суду може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду міста Києва через Оболонський
районний суд міста Києва шляхом
подання в десятиденний строк з дня
проголошення рішення суду апеляційної
скарги. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні в судовому
засіданні при проголошенні судового
рішення, можуть подати апеляційну
скаргу протягом десяти днів з дня
отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя /підпис/
О.І. Шумейко