Справа № 131/891/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20.05.2014

Іллінецький районний суд Вінницької
області в складі:

Головуючого судді Димбіцького
Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Іллінці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
встановлення юридичного факту,
визнання права власності на житловий
будинок з господарськими будівлями та
земельну ділянку, ціна позову 36328 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним
позовом, в якому вказав, що 24 червня 2013
року між ним та ОСОБА_2 було досягнуто
домовленості про купівлю-продаж
житлового будинку з господарськими
будівлями, що по АДРЕСА_1 та земельної
ділянки площею 0,52 га, з яких: 0,25 га
цільовим призначенням для будівництва
та обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд, а 0,27
га - для ведення особистого
селянського господарства,
розташованої по АДРЕСА_1, надану
відповідно до рішення 13 сесії 22
скликання Городоцької сільської ради
Іллінецького району Вінницької
області від 22 листопада 1997 року.

Сторони дійшли згоди щодо всіх
істотних умов договору. В рахунок
виконання укладеного договору, 24
червня 2013 року ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2
45000 грн. вартості житлового будинку з
господарськими будівлями та земельної
ділянки. ОСОБА_2 в свою чергу на
виконання досягнутої домовленості
надав ОСОБА_1 розписку про отримання
грошей в сумі 45000 грн., передав ключі від
житлового будинку з господарськими
будівлями та технічний паспорт на
нього, при цьому через відсутність
коштів та правовстановлюючих
документів на земельну ділянку під
житловим будинком, зобов'язався
пізніше, до 01 січня 2014 року,
нотаріально посвідчити фактично
укладений і виконаний сторонами в
повному об'ємі договір купівлі-продажу.
На даний час відповідач відмовляється
оформити нотаріально договір
купівлі-продажу.

Тому він просить суд встановити факт
укладення договору купівлі-продажу
житлового будинку з господарськими
будівлями та земельної ділянки та
визнати за ним право власності на
майно, придбане за договором
купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явився, подав до суду заяву із
проханням вирішити справу в його
відсутність і задовольнити позовні
вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
також не з'явився, подав до суду заяву
про розгляд справи за його
відсутності, позовні вимоги визнав
повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе
вирішити справу у відсутність сторін
на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору
між сторонами по справі, регулюються
цивільним законодавством України щодо
правових наслідків недодержання
вимоги закону про нотаріальне
посвідчення договору. Зокрема,
відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним;
у цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається;
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів; право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 24 червня
2013 року дійшли згоди щодо всіх істотних
умов договору купівлі-продажу
житлового будинку з господарськими
будівлями та земельної ділянки ціною
45000 грн. На виконання такої взаємної
домовленості добросовісний покупець
ОСОБА_1 передав продавцю ОСОБА_2
обумовлену ними суму грошових коштів у
розмірі 45000 гривень, взамін фактично
отримав придбане майно. На даний час
відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання
їх відповідачем, підтверджуються також
і поданими позивачем письмовими
доказами, а саме: копією паспорта
громадянина України позивача ОСОБА_1
(а.с.3), копією паспорта громадянина
України відповідача ОСОБА_2 (а.с.4),
розпискою ОСОБА_2 про отримання від
ОСОБА_1 грошей в сумі 45000 грн. в рахунок
придбаного житлового будинку з
господарськими будівлями та земельних
ділянок (а.с.5), копією договору
дарування житлового будинку (а.с.6),
копією техпаспорта на житловий будинок
(а.с.7,8).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені
по справі докази, суд визнає вимоги
позивача доведеними, тому слід визнати
дійсним факт укладення позивачем 24
червня 2013 року із відповідачем.
договору купівлі-продажу житлового
будинку з господарськими будівлями та
земельних ділянок, за позивачем слід
визнати право власності на майно в
порядку їх придбання за договором
купівлі-продажу як за добросовісним
набувачем.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 24
червня 2013 року договору
купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими будівлями, що
розташований по АДРЕСА_1, між продавцем
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та покупцем ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями,
розташований по АДРЕСА_1, загальною
площею 63.3 кв.м, в порядку придбання за
договором купівлі-продажу, укладеним 24
червня 2013 року, між продавцем ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_1 та покупцем ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_2.

Встановити юридичний факт укладення
договору купівлі-продажу земельної
ділянки площею 0,52 га, розташованої по
АДРЕСА_1, з яких: земельна ділянка
площею 0,2500 га цільовим призначенням
для будівництва та обслуговування
жилого будинку, господарських будівель
і споруд та земельна ділянка площею 0,27
га цільовим призначенням для ведення
особистого селянського господарства,
передана у приватну власність на
підставі рішення 13 сесії 22 скликання
Городоцької сільської ради
Іллінецького району Вінницької
області від 22 листопада 1997 року між
продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та
покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право
власності на земельну ділянку площею
0,52 га, розташовану по АДРЕСА_1, з яких:
земельна ділянка площею 0,2500 га
цільовим призначенням для будівництва
та обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд та
земельна ділянка площею 0,27 га цільовим
призначенням для ведення особистого
селянського господарства, переданні у
приватну власність на підставі рішення
13 сесії 22 скликання Городоцької
сільської ради Іллінецького району
Вінницької області від 22 листопада 1997
року, в порядку придбання за договором
купівлі-продажу, укладеним 24 червня 2013
року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1
та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копії цього рішення суду невідкладно
надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Вінницької області
шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особи, які брали участь
у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну, скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення через Іллінецький районний
суд.

Суддя
Ю.В. Димбіцький