________________________________________________________________________
_________________________________________________
Справа № 520/3669/14-ц
Провадження № 2/520/3917/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.08.2014 року

Київський районний суд м. Одеси в
складі:

судді Пучкової І.М.

за участю
секретаря Єгорової Н.Ю.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Одесі цивільну справу за
позовною заявою Київської районної
адміністрації Одеської міської ради до
ОСОБА_1, треті особи: ОСОБА_2, ОСОБА_3, про
приведення об'єкту до попереднього
стану,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач надав до суду позовну заяву,
яку надалі вточнив, просить зобов'язати
відповідача ОСОБА_1 за власний рахунок
привести у другому під'їзді, у будинку
АДРЕСА_1 до попереднього стану:
технічне приміщення сміттєпроводу
шляхом забезпечення доступу до нього
та сходовий майданчик на другому
поверсі шляхом демонтажу перегородки
із забезпеченням вільного доступу до
нього.

Відповідач заперечила проти позовних
вимог, посилаючись на те, що внаслідок
її самовільного будівництва відбулося
покращення санітарних умов у під'їзді
будинку, де раніше постійно було
брудно, крім того сусіди не
заперечували проти її дій.

Треті особи заперечили проти
задоволення позовних вимог, підтримали
пояснення відповідача.

Заслухавши пояснення учасників
процесу, дослідивши надані докази, суд
вважає, що позов є обґрунтованим та
підлягає задоволенню.

У судовому засіданні встановлено, що
ОСОБА_1 є власником квартири за АДРЕСА_1.

В акті від 19 листопада 2013 року за
наслідками перевірки, проведеної
Київською районною адміністрацією
Одеської міської ради, зазначено, що
відповідачем самовільно, без дозволу
та затвердженої у встановленому
законом порядку проектної
документації, проведена самовільна
реконструкція технічного приміщення
для обслуговування сміттєпроводу у
другому під'їзді будинку АДРЕСА_1, під
комору, проведено демонтаж дверного
пройому з фасадної частини будинку, на
його місці встановлена капітальна
стіна, збудовано новий дверний пройом з
боку сходової клітини.

Київською районною адміністрацією
Одеської міської ради 12 лютого 2014 року
було прийняте розпорядження за № 104 про
зобов'язання ОСОБА_1 привести самочинно
реконструйовані приміщення у будинку
АДРЕСА_1 до попереднього стану, однак
відповідачем це також не було виконано,
за що постановою у справі про
адміністративне правопорушення за №
13-32 від 18 липня 2013 року ОСОБА_1
притягнуто до адміністративної
відповідальності за ст. 152 КУпАП,
накладено адміністративне стягнення у
вигляді штрафу в розмірі 340 грн.

Статтею 9 Закону України «Про
архітектурну діяльність» визначено, що
будівництво здійснюється відповідно
до затвердженої проектної
документації, державних стандартів,
норм і правил, місцевих правил забудови
населених пунктів. Зазначеним законом
передбачено, що фізичні і юридичні
особи зобов'язані отримувати в
установленому законодавством порядку
дозвіл на виконання робіт, пов'язаних з
будівництвом об'єкта архітектури.

Будівництво та реконструкція
приміщень здійснено відповідачем без
отримання дозволу на проведення
будівельних робіт та оформлення
проектної документації. Факт
проведення даних робіт відповідачем
ОСОБА_1 визнано.

Згідно зі ст. 36 Закону України «Про
регулювання містобудівної
діяльності», право на виконання
підготовчих робіт (якщо вони не були
виконані раніше з повідомленням або
зареєстрованою декларацією про
початок виконання підготовчих робіт) і
будівельних робіт на об'єктах, що
належать до І-ІІІ категорії складності,
підключення об'єкта будівництва до
інженерних мереж та споруд надається
замовнику та генеральному підряднику
чи підряднику (у разі якщо будівельні
роботи виконуються без залучення
субпідрядників) після реєстрації
декларації про початок виконання
будівельних робіт.

Відповідно до п.п. 5.5 - 5.6 Положення «Про
порядок реконструкції вбудованих,
вбудовано-прибудованих та
прибудованих приміщень в місті Одесі»,
затвердженого рішенням Одеської
міської ради за № 2153-ХХІІІ від 17 квітня
2001 року, реконструкція приміщень, що
була розпочата або проводиться без
реєстрації і інспекції державного
архітектурно-будівельного контрою, без
дозволу на виконання будівельних
робіт, вважається самочинною і не
допускається всіма суб'єктами
містобудування, органами державного
управління, а також організаціями і
підприємствами, що забезпечують
фінансування.

Згідно з ч. 2 ст. 376 ЦК України, особа, яка
здійснила або здійснює самочинне
будівництво нерухомого майна, не
набуває права власності на нього.

Відповідно до ч. 4 ст. 376 ЦК України, якщо
власник (користувач) земельної ділянки
заперечує проти визнання права
власності на нерухоме майно за особою,
яка здійснила самочинне будівництво на
його земельній ділянці, або якщо це
порушує права інших осіб, майно
підлягає знесенню особою, яка
здійснила самочинне будівництво, або
за її рахунок.

Згідно з ч. 1 ст. 60 ЦПК України, кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається, як
на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України,
стороні, на користь якої ухвалено
рішення, суд присуджує з другої сторони
понесені нею і документально
підтверджені судові витрати.

Керуючись ст.10-11, 60, 88, 212-215 ЦПК України,
ст. 376 ЦК України, Законом України «Про
архітектурну діяльність», Законом
України «Про регулювання
містобудівної діяльності», Положенням
«Про порядок реконструкції вбудованих,
вбудовано-прибудованих та
прибудованих приміщень в місті Одесі»,
затвердженим рішенням Одеської
міської ради за № 2153-ХХІІІ від 17
квітня 2001 року, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Київської районної
адміністрації Одеської міської ради до
ОСОБА_1, треті особи: ОСОБА_2, ОСОБА_3, про
приведення об'єкту до попереднього
стану - задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1 за власний рахунок
привести до попереднього стану
технічне приміщення сміттєпроводу
шляхом забезпечення доступу до нього з
вулиці зі встановленням вхідних
металевих дверей за адресою: АДРЕСА_1.

Зобов'язати ОСОБА_1 за власний рахунок
привести до попереднього стану
сходовий майданчик на другому поверсі
шляхом демонтажу перегородки із
забезпеченням вільного доступу до
нього, за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Київської
районної адміністрації Одеської
міської ради судовий збір в сумі 243
(двісті сорок три) гривні 60 (шістдесят)
копійок.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Одеської області
шляхом подання до Київського районного
суду м. Одеси апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя
Пучкова І. М.