РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 серпня 2014р.
м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд в
складі: головуючого судді - Продана Б.Г.,
при секретарі - Дорош Р.М., розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі
суду в місті Хмельницькому цивільну
справу за позовною заявою ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу житлового будинку
недійсним,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до
ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу житлового будинку
АДРЕСА_1 недійсним як удаваний правочин
та вчинений під впливом тяжких
обставин.

В підтвердження позовних вимог
пояснює, що продовж 2008 - 2009р.р. члени
сім»ї позивача не працювали,
перебували в карай скрутному
матеріальному становищі. З метою
отримання в ОСОБА_2 40 000 доларів США для
розвитку бізнесу, передав відповідачу
в заставу свій будинок по АДРЕСА_1 не
розуміючи значення своїх дій і не
усвідомлюючи, що було укладеного
договір купівлі-продажу цього будинку.
Дані кошти були передані знайомому
ОСОБА_3, який через певний проміжок часу
мав повернути таку суму коштів ОСОБА_2
Однак позичені кошти у ОСОБА_2 йому не
повернули, а позивача виселяють з
будинку.

В судовому засіданні представник
позивача та позивач позовну заяву
підтримали і просять її задовольнити,
пояснивши суду, що позивач, укладаючи
договір купівлі-продажу даного
будинку, вчинив його під впливом тяжких
обставин, не розумів який договір він
укладає, вважав що укладає договір
застави даного будинку.

Представник відповідача ОСОБА_4 проти
позову заперечує, пояснивши суду, що
сторони під час укладання договору
купівлі-продажу будинку розуміли
значення своїх дій, усвідомлювали, що
укладають договір купівлі-продажу
будинку, а не інший договір. Це
підтверджується п.п. 7; 8; 15 договору.
Пояснення позивача не слід брати до
уваги, оскільки вони не відповідають
дійсним обставинам по справі.

Заслухавши пояснення сторін,
представників, вивчивши матеріали
справи, суд приходить до висновку, що
позовні вимоги задоволенню не
підлягають з наступних підстав.

Так, відповідно до вимог ст. 655 ЦК
України, за договором купівлі-продажу
одна сторона передає або
зобов»язується передати майно у
власність другій стороні (покупцеві), а
покупець приймає або зобов»язується
прийняти майно і сплатити за нього
певну грошову суму.

Згідно вимог ст. 233 ч. 1 ЦК України.
правочин вчинено особою під впливом
тяжкої для неї обставини і на вкрай
невигідних умовах, може бути визнаний
судом недійсним незалежно від того, хто
був ініціатором такого правочину.

Відповідно до вимог ст. 235 ЦК України,
удаваним є правочин, який вчинено
сторонами для приховання іншого
правочину, який вони насправді вчинили.
Частиною 2 цієї статті передбачено, що
якщо буде встановлено, що правочин
вчинений сторонами для приховання
іншого правочину, який вони насправді
вчинили, відносини сторін регулюються
правилами щодо правочину, який сторони
насправді вчинили.

В судовому засіданні об»єктивно
встановлено, що між сторонами було
укладено договір купівлі-продажу
Будинку по АДРЕСА_1, відповідно до вимог
які встановлені для договору
купівлі-продажу житлового будинку.
Даний договір був нотаріально
посвідчений при згоді на укладання
даного договору обома сторонами. Це
підтверджується копією договору
купівлі-продажу будинку.

Відповідно до п. 7 цього договору,
правові наслідки правочину, що
укладається, зокрема ст. ст. 726; 727 ЦК
України сторонам нотаріусом
роз»яснено.

Відповідно до п. 8 даного договору,
сторони підтвердили, що даний договір
не носить характеру мнимого та
фіктивного договору.

П. 15 цього договору вказує на те, що
сторонами договір прочитано, його
зміст є зрозумілим та відповідає волі
сторін. Сторони свідчать що у тексті
цього договору зафіксовані всі істотні
умови, що стосуються купівлі-продажу
даного будинку з надвірною будівлею.

Твердження позивача та його
представника про те, що даний договір є
удаваним і укладений під впливом
тяжких обставин, не знайшли свого
підтвердження в судовому засіданні,
тому не можуть бути взяті судом до
уваги.

Оскільки позовні вимоги є не
доведеними, то суд вважає, що позов не
може бути задоволений.

Керуючись ст. ст. 60; 214; 215 ЦПК Українист,
ст.ст. 233; 235 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу
житлового будинку недійсним по
АДРЕСА_1, який посвідчений приватним
нотаріусом Хмельницького міського
нотаріального округу ОСОБА_6 та
зареєстровано в реєстрі за № 108 від
19.01.10р. - залишити без задоволення.

На рішення суду може бути подано
апеляцію до Апеляційного суду
Хмельницької області протягом 10 днів з
дня проголошення рішення суду.

Суддя: