РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" серпня 2014 р.
м.
Жмеринка

Жмеринський міськрайонний суд
Вінницької області в складі:

головуючий суддя Порощук П.П.

при секретарі Рожик О.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Жмеринка цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 (третя
особа без самостійних вимог на стороні
позивача Жмеринська міська рада та
Управління Держземагенства у
Жмеринському районі) про визнання
дійсним договору купівлі-продажу,-

В С Т А
Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовною
заявою, в якій зазначив, що 18 червня 2014
року між ним та відповідачем було
укладено у письмовій формі договір
купівлі-продажу житлового будинку із
відповідною частиною господарських
будівель АДРЕСА_1. Відповідно до умов
договору продавець продав, а покупець
купив зазначене майно, а того ж дня
відповідач отримав від позивача гроші
в сумі 30000 грн. Відповідно до умов
договору відповідач зобов'язався
зібрати пакет документів на житловий
будинок та з'явитись до нотаріуса для
його належного оформлення договору
купівлі-продажу. На час укладення
письмового договору позивачу було
відомо, що житловий будинок належить
відповідачу. Однак, на теперішній час
відповідач відмовляється з'явитися до
нотаріуса, оскільки виявилося, що
будинок розташований на земельній
ділянці, яка належить ОСОБА_4. Позивач
просив визнати дійсним зазначений
договір купівлі-продажу та просив
визнати за ним право власності на
зазначені будівлі та на зазначену
земельну ділянку.

В судове засідання позивач не з'явився,
надавши заяву про розгляд справи у його
відсутність, заявлені позовні вимоги
підтримав у повному обсязі.

Відповідач позов визнав повністю, про
що подав до суду відповідну письмову
заяву, одночасно просив справу
розглянути у його відсутність.

Представники третіх осіб без
самостійних вимог на стороні позивача -
Жмеринської міської рада та Управління
Держземагенства у Жмеринському районі
в судове засідання не з'явилися,
надавши заяви про розгляд справи у їх
відсутність, при вирішенні справу
поклалися на розсуд суду.

Вивчивши позовну заяву, дослідивши
інші докази в справі суд вважає, що
позов підлягає задоволенню, оскільки
він ґрунтується на законних вимогах,
доведений матеріалами справи, визнаний
відповідачем, це визнання не
суперечить закону та не порушує прав,
свобод та інтересів інших осіб.

Відповідно до ст.319 ЦК України власник
має право вчиняти щодо свого майна будь
які дії, що не суперечать закону.
Непорушність права власності
гарантується ст.21 ЦК України.

У відповідності до ч.2 ст.328 ЦК України
право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

За ст.11 ЦК України, договір є підставою
для виникнення цивільних прав та
обов'язків.

Ст.626 ЦК України визначає, що договір це
домовленість сторін, спрямована на
встановлення, зміну та припинення
цивільних прав та обов'язків, договір є
двостороннім, якщо правами та
обов'язками наділені обидві сторони
договору.

Ст.629 ЦК України встановлює
обов'язковість договору для виконання
сторонами, а ст.631 ЦК України вказує, що
строком дії договору є час, протягом
якого сторони можуть здійснювати свої
права і виконувати свої обов'язки.

Одним з видом договорів є договір
купівлі-продажу, який включає до себе
зобов'язання однієї сторони (продавця)
передати майно у власність другій
стороні (покупцеві), покупець приймає,
або зобов'язується прийняти майно і
сплатити за нього певну грошову суму, в
тому рахунку і на умовах кредиту з
відстроченням або розстроченням
платежу, що випливає із змісту ст.655, 694
ЦК України.

Згідно ст.655 ЦК України за договором
купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов'язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
грошову суму.

Відповідно ст.657 ЦК України договір
купівлі-продажу земельної ділянки,
єдиного майнового комплексу, житлового
будинку (квартири) або іншого
нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо
сторони домовились щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі нотаріальне посвідчення цього
договору не вимагається.

Враховуючи викладене, керуючись ст.5, 8,
10, 60, 61, 174, 209, 210, 212-214 ЦПК України, ст. 11, 220,
319, 331, 321, 328, 376, 626, 629, 631, 655, 657 ЦК України,
суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу від 18 червня 2014 року,
укладеним між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ід.н.НОМЕР_1, право власності на
житловий будинок з господарськими
будівлями АДРЕСА_1

Визнати таким, що втратив чинність
державний акт про право приватної
власності на землю від 21.06.1995 року,
зареєстрований в книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за №1969, що
посвідчував належність ОСОБА_4 на праві
приватної власності, земельної ділянки
за кадастровим номером :00:001:1964 за
адресою АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ід.н.НОМЕР_1, право власності на
земельну ділянку за кадастровим
номером :00:001:1964 за адресою
АДРЕСА_1.

Рішення набуває законної сили
після закінчення строків на його
оскарження.

Апеляційна скарга на рішення суду
може бути подана протягом десяти днів з
дня отримання його копії відсутніми в
судовому засіданні сторонами,
апеляційному суду Вінницької області
через Жмеринський міськрайонний суд.

Суддя Жмеринського

міськрайонного суду
П.П.Порощук