Справа № 369/3299/14-ц
Провадження № 2/369/1858/14
Києво-Святошинський районний
суд Київської області в складі:
головуючого судді Волчка А.Я.,
секретаря Ткачук Н.М.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Києві цивільну справу за
позовом Комунального підприємства
«Новосілки» Чабанівської селищної
ради Києво-Святошинського району
Київської області до ОСОБА_1 про
визнання договору на надання
житлово-комунальних послуг укладеним
на умовах, передбачених нормативним
актом обов'язкової дії, -
У квітні 2014 року позивач звернувся з
цим позовом до суду, посилаючись на те,
що відповідач, проживає за адресою:
АДРЕСА_1 з 1983 року і володіє на праві
приватної власності квартирою площею
37,27 кв.м. в якій вона проживає з
чоловіком, двома синами та внучкою і є
споживачем комунальних послуг які
надає КП «Новосілки».
За весь період проживання відповідач
користується комунальними послугами,
які надає КП «Новосілки».
Відмов від споживання
житлово-комунальних послуг відповідач
не заявляв, претензій по несправностях
інженерного устаткування всередині
квартири не пред'являв, технічних
заходів щодо обмеження можливості
вжитку комунальних послуг всередині
квартири не проводилося. Відповідач
продовжує користуватися
житлово-комунальними послугами та не
бажає засвідчити цей факт у
договірному порядку. Ігнорує
неодноразові звернення КП «Новосілки»
з пропозицією укласти договори: Про
надання послуг з утримання будинків і
споруд та прибудинкових територій; Про
надання послуг з централізованого
опалення, постачання холодної та
гарячої води і водовідведення.
Відповідач користується комунальними
послугами, відмову від них, або
претензії до якості не заявляв і
продовжує ухилятися від укладення
запропонованих КП «Новосілки»
грн. станом на 01 березня 2014 року.
Посилаючись на вищевикладені
обставини позивач просив суд, визнати
договір «Про надання послуг з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій» та договір
«Про надання послуг з централізованого
опалення, постачання холодної та
гарячої води і водовідведення» між КП
«Новосілки» та ОСОБА_1 укладеним на
умовах, передбачених нормативним актом
У судовому засіданні представник
позивача підтримав позовні вимоги у
повному обсязі, та просив їх
Відповідач у судове засідання не
з'явилася, про дату, час та місце
розгляду справи повідомлена.
За згодою представника позивача, суд
ухвалив провести заочний розгляд
справи та ухвалити заочне рішення, що
відповідає положенням ст. 224 ЦПК
Суд, заслухавши пояснення представника
позивача, перевіривши матеріали справи
та наявні у ній докази, знаходить, що
позов задоволенню не підлягає з таких
За правилами ст. 4 ЦПК України
здійснюючи правосуддя, суд захищає
права, свободи та інтереси фізичних
осіб, права та інтереси юридичних осіб,
державні та суспільні інтереси у
спосіб, визначений законами України.
Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна
особа має право на захист свого
цивільного права у разі його порушення
Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має
право звернутися до суду за захистом
свого особистого немайнового або
майнового права та інтересу.
Способи захисту цивільних прав та
інтересів визначені положеннями цієї
Положеннями ст. 638 ЦК України
передбачено, що договір є укладеним,
якщо сторони в належній формі досягли
згоди з усіх істотних умов договору.
Істотними умовами договору є умов про
предмет договору, умови, що визначені
законом як істотні або є необхідними
для договорів даного виду, а також усі
ті умови, щодо яких за заявою хоча б
однієї із сторін має бути досягнуто
Договір укладається шляхом пропозиції
однієї сторони укласти договір (оферти)
і прийняття пропозиції ( акцепту)
Виходячи зі змісту ст. 640 ЦК України
договір є укладеним з моменту
одержання особою, яка направила
пропозицію укласти договір, відповіді
про прийняття цієї пропозиції.
За приписами ст.ст. 20, 21 Закону України
«Про житлово-комунальні послуги»
визначені обов'язки споживача та
виконання житлово-комунальних послуг,
зокрема обов'язком споживача є
укладення договору на надання
житлово-комунальних послуг,
підготовленого виконавцем на основі
типового договору, а також оплата
житлово-комунальних послуг у строки,
встановлені договором або законом, а
обов'язком виконавця - надання послуг
вчасно та відповідної якості згідно із
законодавством та умовами договору, а
також підготовка та укладення із
споживачем договору про надання
житлово-комунальних послуг з
визначеним відповідальності за
дотримання умов його виконання згідно
з типовим договором.
Форма та зміст (умови) типового
договору затверджені Постановою КМУ №
529 від 20 травня 2009 року «Про
затвердження типового договору про
надання послуг з утримання будинків і
споруд та прибудинкових територій»
Судом установлено, що відповідач разом
з чоловіком, двома синами та онукою
постійно проживає та зареєстрована за
адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується
довідкою ф. 3 за № 78 від 28 березня 2014
Згідно довідки КП « Новосілки»
Чабанівської селищної ради
Києво-Святошинського району Київської
області (а.с.19), відповідач станом на
01.03.2014 року має заборгованість за
житлово-комунальні послуги у розмірі
У п. 3.2.1-2 Статуту КП « Новосілки»
передбачено, що предметом діяльності
підприємства зокрема є здійснення
функцій виконавця житлово-комунальних
послуг, послуг з утримання будинків та
прибудинкових територій, згідно
укладених договорів з власниками
житлових будинків і квартир,
власниками, орендарями нежитлових
приміщень у житловому будинку;
укладення договорів з постачальниками
( виробниками) про надання послуг з
централізованого опалення, постачання
холодної та гарячої води,
З огляду на ст. 60 ЦПК України кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень,
крім випадків, встановлених статтею 61
Всупереч положень вказаної статті,
представником позивача не надано
безспірних та належних доказів, щодо
ухиляння відповідача від укладення
договору, надсилання останній
пропозиції укласти договір та
прийняття відповідачем такої
пропозиції, отримання позивачем
відповіді про прийняття цієї
пропозиції відповідачем, як це
визначено положеннями ст. ст. 638, 640 ЦК
Більш того, позивачем не доведено, що
відповідач є належним споживачем
наданих житлово-комунальних послуг,
адже довідка ф. 3 не є
правовстановлюючим документом на
Зважаючи на вищевикладені обставини,
суд приходить до висновку про
необхідність відмовити у задоволенні
позову у повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 15, 16, 627, 638, 640 ЦК
України,ст. ст. 3, 10, 60, 88, 209, 212-215, 218, 224-226
У задоволенні позову Комунального
підприємства «Новосілки» Чабанівської
селищної ради Києво-Святошинського
району Київської області до ОСОБА_1 про
визнання договору на надання
житлово-комунальних послуг укладеним
на умовах, передбачених нормативним
актом обов'язкової дії - відмовити.
Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Київської області
протягом 10 днів, починаючи з дня
наступного після його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, який його ухвалив за письмовою
заявою відповідача протягом 10 днів з
дня отримання його копії.

Суддя

А.Я. Волчко