Справа № 523/5969/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 липня 2014 року Суворовський районний
суд міста Одеси в складі: головуючого
судді Гудіної Н.І. при секретарі
Мельніченко Г.О.

розглянув у відкритому судовому
засіданні в місті Одесі

справу за позовною заявою

ОСОБА_1 до Комунального підприємства
«Житлово-комунальний сервіс
«Пересипський», Суворовської рай
адміністрації Одеської міської ради
про визнання права користування
житловим приміщенням та зобов'язання
укласти договір найму житлового
приміщення,

Установив :

ОСОБА_1 (далі - Позивач) звернувся
до Комунального підприємства
«Житлово-комунальний сервіс
«Пересипський» далі - Відповідач-1),
Суворовської рай адміністрації
Одеської міської ради (далі -
Відповідач-2) з позовом про визнання
права користування житловим
приміщенням та зобов'язання укласти
договір найму житлового приміщення за
наступних обставин.

Позивач з 2003 року та на теперішній час
працює в у Відповідача-1.

З 01 вересня 2003 року позивач працював на
посаді сантехніка.

З 13 липня 2012 року позивач працює на
посаді двірника на дільниці № 4 у
Відповідача-1.

Позивач звернувся до керівництва КП
ЖКС «Пересипський» з проханням надати
вільне житлове приміщення для
проживання.

На прохання Позивача керівництвом
Відповідача-1 у вересні 2013 року було
надано вільне житлове приміщення, а
саме квартиру АДРЕСА_1.

З вересня 2013 року позивач проживає в
квартирі АДРЕСА_1.

За вказаною адресою Позивач проживає
без реєстрації.

Керівництвом Відповідача-1 було
обіцяно укласти договір найму
житлового приміщення, а саме квартири
АДРЕСА_1, а також видати ордер.

Позивач сплачує за зазначену квартиру
всі необхідні комунальні платежі.

За час проживання у вказаній квартирі
Позивач власними силами зробив
капітальний ремонт.

Зробив ремонт даху, замінив балки
перекриття, замінив електричну
проводку, провів сантехнічні роботи,
зробив опалення та косметичний ремонт.

Позивач вважає, що фактично вступив в
договірні відносини з
балансоутримувачем зазначеного житла,
але письмовий договір найму житлового
приміщення не укладено, але цей договір
виконується, оскільки Відповідач-1
надає відповідні послуги, а Позивач
отримує ці послуги та сплачує за них.

Позивач просить визнати за ним право
користування вказаним житловим
приміщенням та зобов'язати
Відповідачів укласти з ним договір
найму житлового приміщення.

Позивач надав заяву про розгляд справи
за його відсутністю.

Відповідачі до суду не з'явились,
сповіщені належним чином, причини
неявки невідомі.

Суд, дослідивши матеріали справи,
дійшов висновку про задоволення
позовних вимог та прийняття заочного
рішення.

Встановлено, що Позивач працював у
Відповідача-1 з 01 вересня 2003 року по 30
вересня 2006 року згідно записам у
трудовій книжці (а.с.8).

Згідно довідки № 183 від 16 серпня 2012 року
КП ЖКС «Пересипський» Позивач з 13
серпня 2012 року працює у Відповідача-1
двірником дільниці № 4 (а.с.9).

17 квітня 2014 року сусідами Позивача було
складено і належним чином оформлено
акт, згідно з яким Позивач проживає в
квартирі АДРЕСА_1 з вересня 2013 року та
провів у вказаній квартирі ремонті
роботи (а.с.10).

Про проведення ремонтних робіт та
придбання будівельних матеріалів
свідчать товарні чеки за грудень 2013
року (а.с.12-14).

Позивач сплачує за зазначену квартиру
всі необхідні комунальні платежі
(а.с.11).

Відповідно до ст. 47 Конституції України
кожен має право на житло Держава
створює умови, за яких кожний
громадянин матиме змог) побудувати
житло, придбати його у власність або
взяти в оренду.

Громадянам, які потребують соціального
захисту, житло надається державою та
органами місцевого самоврядування
безоплатно або за доступну для них
плату відповідно до закону.

Відповідно до ст. 31 ЖК України
громадяни, які потребують поліпшення
житлових умов, мають право на одержання
у користування жилого приміщення в
будинках державного або громадського
житлового фонду.

Відповідно до ст. 61 ЖК України
користування жилим приміщенням в
будинках державного і громадського
житлового фонду здійснюється
відповідно до договору найму жилого
приміщення.

Відповідно до ст. 63 ЖК України
предметом договору найму жилого
приміщення в будинках державного і
громадського житлового фонду є окрема
квартира або інше ізольоване жиле
приміщення, що складається з однієї чи
кількох кімнат, а також одноквартирний
жилий будинок.

В силу п.4 ст. З Закону "Про свободу
пересування та вільний вибір місця
проживання в Україні" №1382-ІУ від 11.12.2003
року, місце проживання є
адміністративна-територіальна
одиниця, на території якої особа
проживає понад шість місяців на рік.

Згідно роз'яснення Пленуму Верховного
Суду України, в п.15 Постанови від 01
листопада 1996 року №9 "Про застосування
Конституції України при здійснені
правосуддя" зазначено, що наявність чи
відсутність прописки сама по собі не
може бути підставою для визнання права
користування жилим приміщенням або ж
для відмови їй у цьому.

Таким чином, суд вважає, що Позивач
фактично вступив в договірні відносини
з балансоутримувачем зазначеного
житла, але письмовий договір найму
житлового приміщення не укладено, але
цей договір виконується, оскільки КП
ЖКС «Пересипський» надає відповідні
послуги, а Позивач отримує ці послуги
та сплачує за них, а тому позовні вимоги
є обґрунтованими та підлягають
задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись
ст..ст.31,61,63 ЖК України,ст. З Закону "Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання в Україні", ст.ст.
57,60,61,169,209, 212- 215 ,218, 224-228 ЦПК України ,
суд,-

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Комунального
підприємства «Житлово-комунальний
сервіс «Пересипський», Суворовської
рай адміністрації Одеської міської
ради про визнання права користування
житловим приміщенням та зобов'язання
укласти договір найму житлового
приміщення, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2,
ІПН НОМЕР_1, право користуванні
житловим приміщенням, а саме квартирою
АДРЕСА_1.

Зобов'язати Суворовську районну
адміністрацію Одесько міської ради та
Комунальне підприємство
«Житлово-комунальний сервіс
«Пересипський» укласти з ОСОБА_1
договір наймі житлового приміщення, а
саме: квартири АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача протягом
десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення заочне рішення може бути
оскаржено в загальному порядку, а саме
рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної
скарги рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом. У цьому разі
строк на апеляційне оскарження рішення
починається відраховуватися з дати
постановлення ухвали про залишення
заяви про перегляд заочного рішення
без задоволення.

Суддя-