Провадження № 2/712/1973/14
Справа 712/8208/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 липня 2014 року Соснівський районний
суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді -
ПИРОЖЕНКО С.А.

при секретарі -
ТІТОВА О.І.

розглянувши в відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Черкаси
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Виконавчого комітету Черкаської
міської ради, Комунальне підприємство
«Соснівська служба утримання
будинків» Черкаської міської ради,
третя особа: ОСОБА_2 про визнання
наймачем житлових кімнат гуртожитку,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась з позовом до
відповідача про визнання її наймачем
житлових кімнат в гуртожитку,
посилаючись на те, вона разом зі своїм
сином ОСОБА_2 проживає на законних
підставах в кімнатах АДРЕСА_1. В дані
кімнати позивач вселилась разом зі
своїм чоловіком ОСОБА_3 на підставі
Ордеру № 505 Серия № 000505 від 15 січня 1996
року, виданого ВАТ «Черкаській завод
телеграфної апаратури». Даний ордер
був виданий на ім'я чоловіка ОСОБА_3,
який ІНФОРМАЦІЯ_2 помер.

Позивач проживає в даних кімнатах
разом зі сином та виявила бажання
змінити договір найму на себе, проте
відповідачем було відмовлено в зв'язку
з тим, що відповідно до житлового
законодавства відсутнє правове
регулювання зміни договору найму у
гуртожитку, у зв'язку з позивач була
змушена звернутись за захистом своїх
прав до суду.

В судовому засіданні позивач позовні
вимоги підтримала та просили їх
задоволити.

Представник Черкаської міської
ради в судовому засіданні позовні
вимоги визнала та не заперечувала
проти їх задоволення.

Представник Комунального
підприємства «Соснівська служба
утримання будинків» в судовому
засіданні не заперечувала проти
задоволення позову.

Третя особа в судовому засіданні
не заперечував проти задоволення
позову.

Суд, заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, встановив
наступні факти та відповідні їм
правовідносини, які регулюються
нормами цивільного та житлового
законодавства.

Як встановлено в судовому засіданні, 15
січня 1996 року на підставі рішення
адміністрації Заводу телеграфної
апаратури був виданий Ордер № 505, Серія
№ 000505 на право займання житлової площі
в гуртожитку по АДРЕСА_1 ОСОБА_3.

Відповідно поквартирної карточки
(Форми 17), наймачем кімнат № 53 та 55
являється ОСОБА_3, та зареєстровані з
ним дружина ОСОБА_1 та син ОСОБА_2

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_4, що
підтверджено Свідоцтвом про смерть
Серії НОМЕР_1 виданим відділом
реєстрації актів цивільного стану по м.
Черкаси Черкаського міського
управління юстиції, актовий запис 2452.

Рішенням виконавчого комітету
Черкаської міської ради народних
депутатів від 17 серпня 2006 року
гуртожиток по АДРЕСА_1 було передано до
комунальної власності територіальної
громади м. Черкаси та поставлено на
баланс та обслуговування Комунальному
підприємству «Соснівська служба
утримання будинків» Черкаської
міської ради.

В даних кімнатах реєстрована позивач
ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, та третя особа: син
ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3.

Згідно ст. 824 ЦК України, на вимогу
наймача та інших осіб, які постійно
проживають разом з ним, та за згодою
наймодавця наймач у договорі найму
житла може бути замінений однією з
повнолітніх осіб, яка постійно
проживає разом з наймачем. У разі
смерті наймача або вибуття його з житла
наймачами можуть стати усі інші
повнолітні особи, які постійно
проживали з колишнім наймачем, або, за
погодженням з наймодавцем, одна або
кілька із цих осіб. У цьому разі договір
найму житла залишається чинним на
попередніх умовах.

Статтею 65 ЖК України, передбачено, що
особи, що вселилися в жиле приміщення
як члени сім'ї наймача, набувають
рівного з іншими членами сім'ї права
користування жилим приміщенням, якщо
при вселенні між цими особами, наймачем
та членами його сім'ї, які проживають з
ним, не було іншої угоди про порядок
користування жилим приміщенням.

Згідно норм ст. 64 ЖК України, члени сім'ї
наймача, які проживають разом з ним,
користуються нарівні з наймачем усіма
правами і несуть усі обов'язки, що
випливають з договору найму жилого
приміщення. Повнолітні члени сім'ї
несуть солідарну з наймачем майнову
відповідальність за зобов'язаннями, що
випливають із зазначеного договору. До
членів сім'ї наймача належать дружина
наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї
наймача може бути визнано й інших осіб,
якщо вони постійно проживають разом з
наймачем і ведуть з ним спільне
господарство.

Відповідно до статті 61 ЖК України,
користування жилим приміщенням у
будинках державного і громадського
житлового фонду здійснюється
відповідно до договору найму жилого
приміщення.

Статтею 106 ЖК України, передбачено, що
повнолітній член сім'ї наймача вправі
за згодою наймача та інших членів
сім'ї, які проживають разом з ним,
вимагати визнання його наймачем за
раніше укладеним договором найму
жилого приміщення замість
попереднього наймача. Таке ж право у
разі смерті наймача або втрати ним
права на жиле приміщення належить
будь-якому членові сім'ї наймача.

Зважаючи на те, що основний
квартиронаймач квартири ОСОБА_3 знятиз
з реєстрації зв'язку зі смертю, суд
приходить до висновку, що позовні
вимоги ОСОБА_1 як члена сім'ї наймача,
яка зареєстрована та залишилась
мешкати в кімнатах АДРЕСА_1 підлягають
до задоволення, адже вона має права
вимагати визнати її наймачем даної
квартири, зі згоди інших членів сім'ї.

Вважаючи вище викладене, суд приходить
до висновку, що позовні вимоги позивача
про визнання наймачем кімнати та
визнання за нею права користування на
умовах найму кімнатами АДРЕСА_1
підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 174, 212-215, 218 ЦПК, ст.
824 ЦК України, ст.ст. 61, 64, 65, 106 ЖК України,
суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати ОСОБА_1 наймачем кімнат АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1 право користування
на умовах договору найму кімнатами
АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Черкаського
апеляційного суду протягом 10 днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ: