Справа № 158/1242/13-ц
Провадження № 2/0158/346/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М
У К Р А Ї Н И

08 серпня 2014 року Ківерцівський
районний суд Волинської області,

в складі: головуючого судді
Пономарьової О.М.

при секретарі
Груби М.Є.

з участю представника позивача
ОСОБА_1

представника ВДВС
Косинської Н.В.

представника відповідача ОСОБА_3
ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Ківерці
цивільну справу за позовом фізичної
особи-підприємця ОСОБА_5 до Товариства
з обмеженою відповідальністю
«Задимлянка», Відділу державної
виконавчої служби Ківерцівського
районного управління юстиції, ОСОБА_3
про визнання права власності та
виключення майна з акту опису й арешту,
-

в с т а н о в
и в:

ОСОБА_5, будучи фізичною
особою-підприємцем, звернувся до суду з
позовом до ТзОВ «Задимлянка», ВДВС
Ківерцівського РУЮ, ОСОБА_3 про
визнання за ним права власності та
виключення з-під арешту та акту опису
майна - добудови до приміщення котельні
(б) будівлі виробничих та офісних
приміщень (б-2), загальною площею 467,0 кв.
м., а також кіоск (В-1), реконструйований
під виробничі приміщення з магазином і
прохідною, загальною площею 101,2 кв.м., що
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

В обґрунтування заявлених вимог
вказує, що за рішенням господарського
суду Волинської області від 17.10.2011 року
та ухвали цього суду від 07.11.2011 року
набув право власності на іпотечне
майно, власником якого було ТзОВ
«Задимлянка», а саме: кіоск В-1
загальною площею 5,6 кв. м, котельню б
загальною площею 29,1 кв. м., склад Б-1
загальною площею 155,8 кв. м., виробничий
цех А-1 загальною площею 190,4 кв. м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

На час ухвалення рішення господарським
судом зазначені приміщення було
самочинно переплановано і
реконструйовано, а саме: кіоск - під
виробничі приміщення з магазином і
прохідною, загальною площею 101,2 кв.м.,
приміщення котельні - під будівлю
виробничих та офісних приміщень,
загальною площею 467,0 кв.м., склад - під
склад-холодильник із виробничим цехом,
загальною площею 149,0 кв.м., виробничий
цех - під виробничий цех, загальною
площею 257,1кв.м.

В лютому 2013 року йому стало відомо, що
під час примусового виконання рішення
Ківерцівського районного суду від
11.10.2010 року про стягнення з ТзОВ
«Задимлянка» на користь ОСОБА_3 боргу в
розмірі 423 757 грн. 92 коп. ВДВС
Ківерцівського РУЮ Волинської області
14.09.2012 року складено акт опису і арешту
майна: будівлі виробничих та офісних
приміщень, загальною площею 467,0 кв.м. ,
що знаходяться по АДРЕСА_1, а 01.04.2013 року
- акт опису і арешту кіоску (В-1),
загальною площею 5,6 кв.м., що
знаходиться за тією ж адресою.

Покликаючись на те, що спірні
приміщення є його приватною власністю,
дії державного виконавця є
незаконними, порушують його право
власності, просить суд визнати за ним
право власності на добудовану до
приміщення котельні (б) будівлю
виробничих та офісних приміщень (б-2)
загальною площею 467,0 кв. м., та кіоск (В-1),
реконструйований під виробничі
приміщення з магазином і прохідною
загальною площею 101,2 кв. м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та
виключити це майно акту опису та
арешту, складеного ВДВС
Ківерцівського районного управління
юстиції 14.09.2012 року та 01.04.2013 року.

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому
засіданні заявлені позивачем вимоги
підтримала в повному об'ємі, дала
пояснення за обставинами, викладеними
в позові та, покликаючись на те, що
спірне майно набуте позивачем у
встановленому законом порядку, є
завершеним будівництвом єдиним
майновим комплексом і на момент
звернення стягнення на предмет іпотеки
вже було переобладнане та
реконструйоване попереднім власником,
а також на те, що при вирішенні питання
про звернення стягнення на майно
господарським судом з врахуванням
вартості відступлених прав вимоги, яка
складала 427 111, 33 грн., враховувалась
вартість всіх об'єктів нерухомого
майна, в тому числі і переобладнаних та
реконструйованих, просить позов
задовольнити.

Державний виконавець ВДВС
Ківерцівського районного управління
юстиції ОСОБА_2 в судовому засіданні
ствердила наявність виконавчого
провадження за виконавчим листом
Ківерцівського районного суду від
11.10.2010 року про стягнення з ТзОВ
«Задимлянка» на користь ОСОБА_3 423 757,92
грн., в ході виконання якого 14.09.2012 року
складено акт опису і арешту майна: на
добудовану будівлю виробничих та
офісних приміщень (Б-2), загальною
площею 467 кв.м., та 01.04.2013 року - на кіоск
(В-1), площею 5,6 кв.м. При цьому у
виконавчій службі відсутні докази про
те, що спірне майно належить іншій
особі. Щодо заявлених вимог поклалась
на розсуд суду.

Представник відповідача ТзОВ
«Задимлянка» ОСОБА_7 в судовому
засіданні позов визнав. Суду пояснив,
що спірні приміщення раніше належали
ТзОВ «Задимлянка», і саме товариством
були переобладнані та реконструйовані,
а пізніше за рішенням господарського
суду в порядку звернення стягнення на
предмет іпотеки були передані у
власність позивача як єдиний майновий
комплекс.

Представник відповідача ОСОБА_3 -
ОСОБА_4 в судовому засіданні заявлений
позов не визнав. Покликаючись на те, що
рішенням господарського суду
стягнення звернуто на предмет іпотеки,
яким є: кіоск (В-1) загальною площею 5,6 кв.
м, котельня (б) загальною площею 29,1 кв.
м., склад (Б-1) загальною площею 155,8 кв. м.,
виробничий цех (А-1) загальною площею 190,4
кв. м., що знаходяться за адресою:
АДРЕСА_1, і саме на це, а не на спірне
майно за позивачем визнано право
власності, крім того, добудова до
приміщення котельні (б) виробничих та
офісних приміщень (б-2), загальною
площею 467,0 кв. м., а також кіоск (В-1),
реконструйований під виробничі
приміщення з магазином і прохідною,
загальною площею 101,2 кв.м., не прийняті в
експлуатацію, та не зареєстровані у
встановленому законом порядку, тому в
задоволенні позову просить відмовити.

Заслухавши сторін у справі, дослідивши
надані докази, судом встановлено
наступні обставини і відповідні до них
правовідносини.

Так, судом встановлено, що відповідно
до рішення господарського суду
Волинської області від 17 жовтня 2011 року
зі змінами, внесеними ухвалою цього
суду від 07 листопада року, яке набуло
законної сили в рахунок погашення
заборгованості ТзОВ «Задимлянка»
перед фізичною особою - підприємцем
ОСОБА_5 у розмірі 427 111, 33 грн. звернуто
стягнення на предмет іпотеки : кіоск
(В-1), загальною площею 5,6 кв. м, котельню
(б), загальною площею 29,1 кв. м., склад (Б-1),
загальною площею 155,8 кв. м., виробничий
цех (А-1), загальною площею 190,4 кв. м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та
належать ТзОВ «Задимлянка», шляхом
визнання за підприємцем ОСОБА_5 права
власності на вказані об'єкти
нерухомого майна.

Відповідно до витягу про державну
реєстрацію від 22.12.2011 року на підставі
рішення Господарського суду
Волинської області від 17.10.2011 року за
ОСОБА_5 зареєстровано право власності
на котельню (б) по АДРЕСА_1.

В ході виконання рішення
Ківерцівського районного суду від
11.10.2010 року про стягнення з ТзОВ
«Задимлянка» на користь ОСОБА_3 423 757,92
грн., 14.09.2012 року державним виконавцем
ВДВС Ківерцівського РУЮ у Волинській
області складено акт опису і арешту
майна, а саме: добудованої будівлі
виробничих та офісних приміщень (Б-2),
загальною площею 467 кв.м., по АДРЕСА_1, та
01.04.2013 року - акт опису і арешту майна, а
саме: кіоску (В-1), загальною площею 5,6
кв.м., за тією ж адресою.

Згідно ч.1 ст.321 ЦК України право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.

В силу статей 391,392 цього кодексу
власник майна має право вимагати
усунення перешкод в у здійсненні ним
права користування та розпорядження
своїм майном та може пред'явити позов
про визнання його права власності ,
якщо це право оспорюється або не
визнається іншою особою.

Право на звернення до суду з
відповідним позовом також передбачене
ч.1 ст. 60 Закону України «Про виконавче
провадження», відповідно до якої особа,
яка вважає, що майно, на яке
накладено арешт, належить їй, а не
боржникові, може звернутися до суду з
позовом про визнання права власності
на це майно і про зняття з нього
арешту.

За правилами, встановленими для
розгляду позовів про виключення майна
з опису, розглядаються вимоги громадян
і організацій, що ґрунтуються на праві
власності на описане майно або на праві
володіння ним (п.4 постанови пленуму
Верховного суду України від 27.08.1976
року за № 6 «Про судову практику в
справах про виключення майна з опису»).

Той факт, що на момент
постановлення рішення Господарського
суду Волинської області про звернення
стягнення на майно (17.10.2011 року), майно,
що перебувало в іпотеці, в тому числі
спірне майно: кіоск (в-1), загальною
площею 5,6 кв.м. та котельня (б),
загальною площею 29,1 кв.м., вже було
відповідно реконструйоване під
виробничі приміщення з магазином та
прохідною (В-1), загальною площею 101,2
кв.м., та проведено добудову будівлі
виробничих та офісних приміщень (б-2) ,
загальною площею 467,0 кв.м.
стверджується технічними паспортами
на зазначене нерухоме майно, виданими
Комунальним підприємством «Волинське
обласне бюро технічної
інвентаризації» 10.08.2008 року ТзОВ
«Задимлянка»(т.2 а.с.161-164,181-185) та 08.12.2011
року, виданими на ім'я ОСОБА_5 (т.1
а.с.167-171), відповідно до яких поверховий
план та експлікація спірних приміщень
до плану є ідентичною.

Як вбачається з мотивувальної
частини рішення Господарського суду
Волинської області від 17.10.2011 року,
вирішуючи питання про звернення
стягнення боргу в сумі 427 111,33 грн. на
предмет іпотеки, судом встановлено
факт реконструкції та перепланування
об'єктів нерухомого майна, що були
предметом договору іпотеки, та взято до
уваги вартість об'єктів нерухомості
згідно висновків про вартість майна
станом на 27.04.2011 року в сумі 380 300 грн.

З долучених до матеріалів справи
копій та оригіналів висновків про
вартість майна Волинської
Міжрегіональної Біржі від 27.04.2011 року
об'єктом оцінки були: будівля
виробничих та офісних приміщень,
загальною площею 467,0 кв.м. (до
проведення добудови і переобладнання -
котельня, загальною площею 29,1 кв.м.),
виробничі приміщення з магазином та
прохідною, загальною площею 101,2 кв.м. (
до переобладнання - кіоск, загальною
площею 5,6 кв.м.), виробничий цех,
загальною площею 257,1 кв.м. (до
проведення самовільної забудови -
виробничий цех, загальною площею 190,4
кв.м.), склад - холодильник з виробничим
цехом, загальною площею 149,0 кв.м. (до
проведення реконструкції - склад,
загальною площею 155,8 кв.м.). Все нерухоме
майно, незалежна оцінка якого
проведена Волинською Міжрегіональною
Біржею, знаходиться за адресою :
АДРЕСА_1.

Зазначене дає можливість
стверджувати, що з метою погашення
заборгованості ТзОВ «Задимлянка»
перед фізичною особою - підприємцем
ОСОБА_5 в сумі 427 111,33 грн., звернуто
стягнення на предмет іпотеки, в тому
числі з реконструйованими,
перепланованими та добудованими
приміщеннями, загальною вартістю 380
300,00 грн., про що в судовому засіданні
також ствердив представник ТзОВ
«Задимлянка».

Разом з тим, як вбачається з
технічних паспортів на спірне майно,
кіоск (в-1), загальною площею 5,6 кв.м., на
який накладено арешт відповідно до
акту опису і арешту майна від 01.04.2013
року, та добудована будівля
виробничих та офісних приміщень, на
який накладено арешт відповідно до
акту опису і арешту майна від 14.09.2012
року, не є самостійними окремими
об'єктами нерухомого майна.

Про те, що спірне майно перебуває
у володінні позивача стверджується
також договором оренди земельної
ділянки, укладеним 21.06.2014 року між
Жидичинською сільською радою
Ківерцівського району та ОСОБА_5,
зареєстрованим в Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно20.06.2014
року на підставі рішення про
затвердження проекту землеустрою щодо
відведення земельної ділянки та
надання її в оренду за № 27/8 від 13.08.2013
року (т.2 а.с.154-160). Згідно проекту
землеустрою земельна ділянка площею
0,1577 га надається підприємцю ОСОБА_5
для обслуговування існуючих
виробничих приміщень (виробничий цех,
склад, котельня) на території
населеного пункту с. Кульчин
Ківерцівського району Волинської
області.

Той факт, що саме такого розміру
земельна ділянка перебувала в
постійному користуванні ТзОВ
«Задимлянка» і була вилучена з
постійного користування товариства за
добровільною згодою та переведена до
земель резерву Жидичинської сільської
ради в межах населеного пункту с.
Кульчин, стверджується копією
державного акту на право постійного
користування землею (серія 1-ВЛ № 002139)
від 03.07.1998 року та рішенням
Жидичинської сільської ради
Ківерцівського району Волинської
області від 03.08.2012 року.

Крім того, технічними висновками
про стан будівельних конструкцій та
можливість експлуатації котельні та
будівлі офісних приміщень та
виробничого приміщення з магазином і
прохідною по АДРЕСА_1, спростовує
твердження представника відповідача
ОСОБА_3 - ОСОБА_4 про те, що спірне майно є
незавершене будівництвом.

За таких обставин суд дійшов
висновку про визнання за позивачем
права власності на добудовану до
приміщення котельні (б) будівлю
виробничих та офісних приміщень (б-2)
загальною площею 467,0 кв. м., та кіоск (В-1),
реконструйований під виробничі
приміщення з магазином і прохідною
загальною площею 101,2 кв. м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Оскільки накладення арешту на
зазначені приміщення порушує право
позивача володіти, користуватися та
розпоряджатися власним майном, тому
вимоги останнього щодо виключення
спірного майна з актів опису і арешту
майна, складених ВДВС Ківерцівського
районного управління юстиції у
Волинській області 14.09.2012 року та 01.04.2013
року підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 6, 10, 11, 58, 60, 213-215
ЦПК України, на підставі ст. ст. 321, 391-392
Цивільного кодексу України, ст. 60
Закону України "Про виконавче
провадження", суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_5 задовольнити.

Визнати за фізичною особою-підприємцем
ОСОБА_5 право власності на добудовану
до приміщення котельні (б) будівлю
виробничих та офісних приміщень (б-2)
загальною площею 467,0 кв. м., та кіоск (В-1),
реконструйований під виробничі
приміщення з магазином і прохідною
загальною площею 101,2 кв. м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Виключити з акту опису і арешту майна,
складеного 14.09.2012 року ВДВС
Ківерцівського районного управління
юстиції у Волинській області, будівлю
виробничих та офісних приміщень
загальною площею 467,0 кв. м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Виключити з акту опису та арешту майна,
складеного 01.04.2013 року ВДВС
Ківерцівського районного управління
юстиції у Волинській області кіоск (В-1),
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду у Волинській області
шляхом подачі апеляційної скарги через
Ківерцівський районний суд протягом
десяти днів з дня його проголошення, а
для осіб які були відсутні під час
проголошення рішення, з дня отримання
його копії.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя

Ківерцівського районного суду
О.М. Пономарьова