Справа № 523/8710/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

З а о ч н е

"20" червня 2014 р.

м.Одеса

Суворовський районний суд м.Одеси
в складі:

головуючого судді Шепітко І.Г.

при секретарі Омельченко М.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду №22 у м.Одесі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним, -

В С Т А
Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом, в
якому просить визнати дійсним договір
купівлі-продажу №2786 від 26.06.1997 року
однокімнатної квартири АДРЕСА_1 в місті
Одесі загальною площею 34,5 кв.м.,
корисною площею 33,6 кв.м., житловою
площею 17,4 кв.м., посилаючись на те, що її
мати ОСОБА_1 придбала у свою власність
вказану квартиру на Одеській Товарній
Біржі, передавши відповідачеві гроші в
обумовленій договором сумі, де
постійно проживала по день смерті
09.04.2013 року. В даний час у позивачки
виникла необхідність прийняття
спадщини на квартиру, однак договори з
питань нерухомості, укладені на біржах,
нотаріальні контори вважають
недійсними і як правовстановлюючий
документ не приймають, що створює їй
перешкоди у праві прийняття спадщини.

У позовній заяві позивачка
зазначила про можливість проведення
судового засідання та ухвалення
рішення за її відсутності, не
заперечувала проти ухвалення заочного
рішення у випадку неявки відповідача.

Згідно ч.2 ст.158 ЦПК України, особа, яка
бере участь у справі, може заявити
клопотання про розгляд справи за її
відсутності.

Відповідач до судового засідання
не з'явився, про дату, час та місце
розгляду справи був своєчасно та
належним чином сповіщений, клопотань
про відкладення розгляду справи чи
розгляд справи за його відсутності до
суду не надходило. За таких обставин
суд ухвалює рішення при заочному
розгляді справи, що відповідає
положенням ст.224 ЦПК України.

Вивчивши та дослідивши
матеріали справи, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню у повному обсязі
з наступних підстав.

Так, у судовому засіданні
встановлено, що однокімнатна квартира
АДРЕСА_1 в місті Одесі загальною площею
34,5 кв.м., корисною площею 33,6 кв.м.,
житловою площею 17,4 кв.м., належала
ОСОБА_3 на праві власності на підставі
свідоцтва про право власності на житло
№16-3886, виданого УЖКГ виконкому
Одеської міської ради від 06.05.1997 року.

26.06.1997 року мати позивачки ОСОБА_1
придбала у ОСОБА_3, від імені та в
інтересах якого діяв на підставі
довіреності ОСОБА_2, вказану квартиру
на Товарній Біржі "Центральна Одеська
Біржа", про що був укладений договір
купівлі-продажу №2786, що не суперечило
на той період чинному законодавству.
Право власності ОСОБА_1 було
зареєстроване в КП ОМБТІ та РОН 22.08.1997
року за №148-стор.79 - кн.209пр.

Сторони взяті на себе зобов'язання
виконали, а саме: відповідач передав
зазначену квартиру, отримавши гроші в
сумі, обумовленій п.3 Договору.

Правовідносини, що виникли між
сторонами, регулюються ст.47 ЦК України
в редакції 1963 року, яка діяла на
момент укладення договору, згідно якої,
якщо одна із сторін повністю або
частково виконала умови угоди, яка
потребує нотаріального посвідчення, а
друга сторона ухиляється від
нотаріального оформлення угоди, суд
вправі на вимогу сторони, яка виконала
угоду, визнати її дійсною.

Крім того, стаття 15 Закону України "Про
товарну біржу" передбачала можливість
відчуження нерухомого майна без
нотаріального посвідчення, що
відповідало на той час діючому
законодавству.

За таких обставин, суд вважає вимоги
позивачки законними й обґрунтованими
та такими, що підлягають задоволенню
повністю.

На підставі встановленого, ст.47 ЦК
України (в редакції 1963 року), керуючись
ст.ст.10, 11, 61, 64, 158, 169, 197, 209, 212 - 215, 218, 222,
224-228 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш
И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним - задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу №2786 від 26.06.1997 року
однокімнатної квартири АДРЕСА_1 в місті
Одесі загальною площею 34,5 кв.м.,
корисною площею 33,6 кв.м., житловою
площею 17,4 кв.м., що був укладений між
ОСОБА_1, з однієї сторони, та ОСОБА_3, від
імені та в інтересах якого діяв на
підставі довіреності ОСОБА_2, з іншої
сторони, зареєстрований на Товарній
Біржі "Центральна Одеська Біржа".

Копію рішення направити сторонам у
справі.

Рішення може бути переглянуте судом, що
його ухвалив, за письмовою заявою
відповідача, поданою протягом 10 днів з
дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене позивачем
до апеляційного суду Одеської області
через суд першої інстанції шляхом
подачі апеляційної скарги в 10-денний
строк з дня отримання копії рішення.

Суддя: