Справа № 342/554/14-ц
Провадження № 2/342/366/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 серпня 2014 року
м. Городенка

Городенківський районний суд
Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Гайдича Р.М.

секретаря Вінтоник Р.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду справу за
позовом Публічного Акціонерного
Товариства Комерційний Банк «Приват
Банк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5
про звернення стягнення на квартиру та
про виселення відповідачів,

В
С Т А Н О В И В:

Позивач ПАТ КБ «Приват Банк»
звернувся з позовом до суду про
звернення стягнення на квартиру та про
виселення відповідачів та інших осіб,
які зареєстровані та проживають у
квартирі за адресою: АДРЕСА_1 та
стягнути з відповідачів судові
витрати.

В позовній заяві позивач
посилається на те, що відповідно до
укладеного договору № ІFG2GA від
18.12.2007 року ОСОБА_2 отримала кредит у
розмірі 28 000,00 доларів США зі сплатою
відсотків за користування кредитом у
розмірі 11,04 % на рік на суму залишку
заборгованості за кредитом з кінцевим
терміном повернення 20.12.2027 року.
Позивач виконав свої зобов'язання з
надання кредиту, однак відповідач
порушила умови договору та
зобов'язання належним чином не
виконала. Таким чином станом на 09.04.2014
року заборгованість позичальника по
кредитному договору становить 31 082.83
доларів США, що за курсом 11.87 грн.,
відповідно до службового
розпорядження НБУ від 09.04.2014 року
складає 368 953.23 грн., яка складається з
наступного: заборгованість за
кредитом - 25737. 62 доларів США., що
еквівалентно 305 505.54 грн.,
заборгованість по процентам за
користування кредитом - 2733.57 доларів
США., що еквівалентно 32 447.47 грн.,
заборгованість по комісії за
користування кредитом - 392.00 долари США.,
що еквівалентно 4 653.04 грн., пеня за
несвоєчасність виконання зобов'язань
за договором - 719.45 доларів США., що
еквівалентно 8 539.87 грн., штраф
(фіксована частина) - 21.06 доларів США., що
еквівалентно 249.98 грн., штраф (процентна
складова) - 1 479.13 доларів США., що
еквівалентно 17 557.27 грн. В забезпечення
виконання зобов'язання за кредитним
договором № ІFG2GA від 18.12.2007 року
ПАТ КБ «Приват Банк» та відповідачі
19.12.2007 року уклали договір іпотеки №
ІFG2GA згідно якого надали в іпотеку
квартиру загальною площею 71.90 м. кв.,
житловою площею 45.20 м.кв., яка
знаходиться в АДРЕСА_1.

Представник позивача в судове
засідання не з'явився. Подав до суду
клопотання в якому просить суд про
розгляд справи у його відсутності.
Позовні вимоги підтримує у повному
обсязі.

Відповідачі в судове засідання не
з'явилися про час та місце судового
розгляду були повідомлені належним
чином, що стверджено поштовими
повідомленнями при матеріалах справи
та особистим розписом про
повідомлення.

Передбачених ч.1 ст.169 ЦПК України
підстав для відкладення розгляду
справи судом не встановлено, судом
прийнято рішення про розгляд справи за
відсутності сторін.

Згідно вимог ч.2 ст.197 ЦПК України
фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснюється.

Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.

Матеріалами справи встановлено, що:
відповідно до укладеного договору №
ІFG2GA від 18.12.2007 року ОСОБА_2,
отримала кредит у розмірі 28000,00
доларів США зі сплатою відсотків за
користування кредитом у розмірі 11,04 %
на рік на суму залишку заборгованості
за кредитом з кінцевим терміном
повернення 20.12.2027 року. (а.с. 10-13)

В забезпечення виконання
зобов'язання за кредитним договором №
ІFG2GA від 18.12.2007 року ПАТ КБ «Приват
Банк» та відповідачі 19.12.2007 року уклали
договір іпотеки № ІFG2GA згідно
якого надали в іпотеку квартиру
загальною площею 71.90 м. кв., житловою
площею 45.20 м.кв., яка знаходиться в
АДРЕСА_1. (а.с.34-39)

Згідно копії розрахунку
заборгованості у відповідача перед
ПАТ КБ "Приват Банк" станом на 09.04.2014
року виникла заборгованість у розмірі
31 082.83 доларів США, що за курсом 11.87 грн.,
відповідно до службового
розпорядження НБУ від 09.04.2014 року
складає 368 953.23 грн., яка складається з
наступного: заборгованість за
кредитом - 25737. 62 доларів США., що
еквівалентно 305 505.54 грн.,
заборгованість по процентам за
користування кредитом - 2733.57 доларів
США., що еквівалентно 32 447.47 грн.,
заборгованість по комісії за
користування кредитом - 392.00 долари США.,
що еквівалентно 4 653.04 грн., пеня за
несвоєчасність виконання зобов'язань
за договором - 719.45 доларів США., що
еквівалентно 8 539.87 грн., штраф
(фіксована частина) - 21.06 доларів США., що
еквівалентно 249.98 грн., штраф (процентна
складова) - 1 479.13 доларів США., що
еквівалентно 17 557.27 грн. (а.с. 14-22)

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3
зареєстровані та проживають в квартирі
за адресою АДРЕСА_1. 9 (а.с. 58,59).

Позивач повідомляв ОСОБА_2 про
необхідність повернення суми кредиту,
а у разі невиконання цієї вимоги про
необхідність добровільного звільнення
квартири яка знаходиться в АДРЕСА_1
(а.с.24).

Копією свідоцтва про державну
реєстрацію юридичної особи серії А01 №
054809, стверджено, що ПАТ КБ "Приват Банк"
зареєстрований як юридична особа.
(а.с.48)

Довідкою АА № 241170 з Єдиного
державного реєстру підприємств та
організацій України, стверджено, що в
даному реєстрі зареєстровано ПАТ КБ
"Приват Банк".(а.с.44)

Копією банківської ліцензії № 22
виданої ПАТ КБ "Приват Банку"
унесеного до державного реєстру банків
19.03.1992 року за № 92, стверджено, що ПАТ КБ
"Приват Банк" має право на надання
банківських послуг визначених
частиною третьою ст. 47 ЗУ " Про банки та
банківську діяльність" (а.с.47)

Відповідно до ст. 527 ч. 1 ЦК України,
боржник зобов'язаний виконати свій
обов'язок, а кредитор - прийняти
виконання особисто, якщо інше не
встановлено договором або законом, не
випливає із суті зобов'язання чи
звичаїв ділового обороту.

Частиною 1 ст. 1054 ЦК України
врегульовано, що за кредитним
договором банк або інша фінансова
установа зобов'язується надати грошові
кошти позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплачувати проценти.

Згідно ч. 1 ст. 40 Закону України "Про
іпотеку" звернення стягнення на
передані в іпотеку житловий будинок чи
житлове приміщення є підставою для
виселення всіх мешканців, за винятком
наймачів та членів їх сімей. Виселення
проводиться в порядку, встановленому
законом.

У частинах 2 і 3 ст. 40 цього ж Закону
законодавець встановлює певний
порядок дій Банку: після прийняття
рішення про звернення стягнення на
передані в іпотеку житловий будинок чи
житлове приміщення всі мешканці
зобов'язані на письмову вимогу
іпотекодержателя або нового власника
добровільно звільнити житловий
будинок чи житлове приміщення протягом
одного місяця з дня отримання цієї
вимоги. Якщо мешканці не звільнять
житловий будинок або житлове
приміщення у встановлений або інший
погоджений сторонами строк
добровільно, їх примусове виселення
здійснюється на підставі рішення суду.

В силу ст. 311 ч. 4 ЦК України, фізична
особа не може бути виселена або іншим
чином примусово позбавлена житла, крім
випадків, встановлених законом.

Відповідно до ст. 39 ч. 2 ЗУ "Про
іпотеку", одночасно з рішенням про
звернення стягнення на предмет іпотеки
суд за заявою іпотекодержателя
виносить рішення про виселення
мешканців за наявності підстав,
передбачених законом, якщо предметом
іпотеки є житловий будинок або житлове
приміщення.

Разом з тим, згідно чинного на даний
час Закону України "Про мораторій на
стягнення майна громадян України,
наданого як забезпечення кредитів в
іноземній валюті" від 3 червня 2014 року
за № 1304-VII, протягом дії цього Закону не
може бути примусово стягнуте
(відчужене без згоди власника) нерухоме
житлове майно, яке вважається
предметом застави згідно із статтею 4
Закону України "Про заставу" та/або
предметом іпотеки згідно із статтею 5
Закону України "Про іпотеку", якщо таке
майно виступає як забезпечення
зобов'язань громадянина України
(позичальника або майнового
поручителя) за споживчими кредитами,
наданими йому кредитними установами -
резидентами України в іноземній
валюті, та за умови, що:

- таке нерухоме житлове майно
використовується як місце постійного
проживання позичальника/майнового
поручителя або є об'єктом
незавершеного будівництва нерухомого
житлового майна, яке перебуває в
іпотеці, за умови, що у позичальника або
майнового поручителя у власності не
знаходиться інше нерухоме житлове
майно;

- загальна площа такого нерухомого
житлового майна (об'єкта незавершеного
будівництва нерухомого житлового
майна) не перевищує 140 кв. метрів для
квартири та 250 кв. метрів для житлового
будинку.

Протягом дії цього Закону інші
закони України з питань майнового
забезпечення кредитів діють з
урахуванням його норм.

Відповідно до ст.5 ЦК України акт
цивільного законодавства не має
зворотної дії у часі, крім випадків,
коли він пом`якшує або скасовує
цивільну відповідальність.

З урахуванням вищевикладеного на
правовідносини між сторонами
поширюється дія Закону України "Про
мораторій на стягнення майна громадян
України, наданого як забезпечення
кредитів в іноземній валюті" в період
дії якого не може відбуватись
звернення стягнення на предмет іпотеки
- квартиру загальною площею 71.90 м. кв.,
житловою площею 45.20 м.кв., яка
знаходиться в АДРЕСА_1 без згоди
власника на її відчуження.

Згідно до ст. 11 ЦПК України суд
розглядає цивільні справи не інакше як
по зверненню фізичної чи юридичної
особи, в межах заявлених ними вимог на
підставі доказів сторін та інших осіб,
які беруть участь у розгляді справи.

На підставі ст. 60 ЦПК України
доказуванню підлягають обставини, які
мають значення для ухвалення рішення у
справі і щодо яких у сторін виникає
спір.

Тому суд, зважаючи на те, що
відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3
зареєстровані та проживають в квартирі
за адресою АДРЕСА_1, яка є предметом
іпотеки і площа якої становить менше 140
кв.м., відомостей про те, що у
позичальника або майнового поручителя
у власності є інше нерухоме житлове
майно, в судовому засіданні не
встановлено, власники квартири не
надали добровільної згоди на
відчуження квартири, з урахуванням
вимог ст. 4 вищевказаного Закону, де
зазначається, що протягом дії цього
Закону інші закони України з питань
майнового забезпечення кредитів діють
з урахуванням його норм, в задоволенні
позову Публічного Акціонерного
Товариства Комерційний Банк «Приват
Банк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5
про звернення стягнення на предмет
іпотеки слід відмовити, так само як і у
вимозі про примусове виселення
мешканців із квартири, оскільки вона є
похідною від вимоги про стягнення на
предмет іпотеки.

На підставі вище наведеного та
керуючись ст.ст. 5, 6, 10, 11, 60, 88, 208, 209, 224, 226,
212-215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову Публічного
Акціонерного Товариства Комерційний
Банк «Приват Банк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5 про звернення стягнення
на предмет іпотеки та про виселення
відповідачів - відмовити.

Рішення може бути оскаржене
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а рішення яке було
ухвалено без участі особи, яка її
оскаржує протягом десяти днів з дня
отримання копії рішення. Апеляційна
скарга подається до Апеляційного суду
Івано-Франківської області через
Городенківський районний суд
Івано-Франківської області.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя:
Гайдич Р.М.