РІШЕННЯ

іменем
України

142/1641/14-ц

2/142/316/14

"18" серпня 2014 р.

Піщанський районний суд Вінницької
області в складі:

головуючого судді Фартух О.І.

при секретарі Яворській О.В.

з участю:

позивача
ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Піщанка цивільну
справу за позовною заявою ОСОБА_1 до
Піщанської селищної ради Вінницької
області про визнання угоди
купівлі-продажи дійсною та права
власності на придбане житло, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася з даним позовом і
просила про визнання угоди
купівлі-продажу дійсною та права
власності на придбане житло.

Обгрунтувала свої вимоги наступним.

Стверджує, що 20 грудня 2012 року вона та
ОСОБА_2 уклали усний договір
купівлі-продажу житлового будинку та
господарських споруд, що розташовані
по АДРЕСА_1 Піщанського району
Вінницької області.

На виконання цього договору, ОСОБА_2
передала їй будинок, а вона, прийнявши
його, передала продавцю 21000 гривнів.

Нотаріально посвідчити угоду
купівлі-продажу, як то передбачено ст.
657 ЦК України, вони не встигли, оскільки
ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 року померла, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
серії НОМЕР_1, виданим ВДРАЦС
Піщанського РУЮ Вінницької області.

Відповідач в судове засідання не
з»явився, однак суд вважає за можливе
розглянути справу у його відсутності,
оскільки добровільність вчинення
угоди і свій намір на її здійснення
сторони підтвердили письмовими
розписками, наявними у справі, а
представлені позивачем докази є
підставними. об»єктивними, достатніми
для визнання вимог обґрунтованими і їх
задоволення.

Як свідчать представлені позивачкою
докази ОСОБА_2 є належним власником
будинку, який став предметом судового
розгляду і мала право розпоряджатися і
володіти ним на свій розсуд, в т.ч.
продати.

Так, виходячи з вимог ст. 218 ЦК України
правочин, для якого законом
встановлена його недійсність, у разі
недодержання вимог щодо письмової
форми, укладений усно і одна із сторін
вчинила дію, а друга сторона
підтвердила її вчинення, у разі спору
може бути визнаний дійсним.

Статтею 220 ЦК України передбачено, що
коли сторони домовились про усі
істотні умови договору, що
підтверджується письмовими доказами і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухиляється
від його нотаріального посвідчення,
такий договір може бути визнаний
дійсним. У цьому разі наступне його
нотаріальне посвідчення не
вимагається.

Аналізуючи представлені позивачем
докази суд вважає, що сторони уклали
договір та вчинили дії за яких він
підлягає визнанню дійсним, оскільки
він довів, що вчинення його було
наміром обох сторін. Продавець передав
майно покупцю, останній його прийнявши,
у розрахунок за здійснену угоду
купівлі-продажу, передав продавцю
кошти в сумі 21000 гривнів.

Таким чином 20 грудня 2012 року сторони, в
справі, вчинили договір
купівлі-продажу будинку, який є
дійсним. Мета здійсненої угоди була
наміром сторін, при цьому вона не
зашкодила будь яких інтересів, не
порушила права, в т.ч. і відповідача.

Крім того, підлягають до задоволення
вимоги позивача в частині визнання
права власності на придбане житло за
угодою купівлі-продажу, оскільки
відповідно до вимог ст.. 328 ЦК України
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом.
Право власності є набутим правомірно,
якщо інше прямо не випливає із закону
або незаконність набуття права
власності не встановлена судом.

Не встановивши обставин які б свідчили
про відсутність можливості у позивачки
набути право власності на придбане в
законному порядку житло, суд визнає за
нею таке право.

На підставі наведеного, керуючись ст.
218, 220, 328, 657 ЦК, ст. 213-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Угоду купівлі-продажу житлового
будинку АДРЕСА_1 Вінницької області,
укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, визнати
дійсною.

Визнати право власності ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1, на: А - житловий будинок із
господарськими спорудами АДРЕСА_1,
Піщанського району Вінницької області,
загальною площею 38.5 кв. м., вартістю 43979
гривнів, житловою площею 19.5 кв.м.; а -
веранду; Б - сарай; В/під. - погріб; В -
літню кухню.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом 10 днів після його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засідання під час його проголошення,
можуть подати апеляційну скаргу в той
же термін з дня отримання копії цього
рішення.

СУДДЯ: