Справа № 488/6691/13-ц
Провадження № 2/488/482/14 р.
РІШЕННЯ

Іменем України

04 лютого 2014 року
м. Миколаїв

Корабельний районний суд м. Миколаєва
у складі:

головуючого по справі - судді
Безпрозванного В.В.,

при секретарі судового засідання -
Харитоновій І.В.,

за участю позивача - ОСОБА_1,

за участю відповідача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

У грудні 2013 року позивачка звернулась
до суду з вказаним позовом, в
обґрунтовування заявлених вимог
вказувала, що 27.09.1997 р. був укладений
договір купівлі-продажу № 1127,
зареєстрований на Товарній біржі
«Нерухомість Південь», згідно якого
ОСОБА_1 придбала у відповідачів
квартиру АДРЕСА_1.

Позивачка вказувала, що угода
сторонами виконана, але вона не може
розпорядитися зазначеною квартирою,
оскільки угода купівлі-продажу
нотаріально не засвідчена, що
суперечить діючому законодавству.

Позивачка у судовому засіданні позовні
вимоги підтримала у повному обсязі,
просила суд про задоволення позову.

Відповідач - ОСОБА_2 позовні вимоги
визнала у повному обсязі, не
заперечувала проти задоволення позову.

Відповідач - ОСОБА_3 в судове засідання
не з'явився, заперечень проти позову до
суду не надав. Про час та місце слухання
справи повідомлявся належним чином і
своєчасно.

Дослідивши матеріали справи, суд на
підставі ч. 2 ст. 47 (в редакції 1963 р.) ЦК
України знаходить позов обґрунтованим,
оскільки якщо одна із сторін повністю
виконала угоду, що вимагає
нотаріального посвідчення, а інша
сторона ухиляється від нотаріального
оформлення угоди, суд має право на
вимогу сторони, що виконала угоду,
визнати угоду дійсною.

Таким чином, суд має право на вимогу
сторони, що виконала угоду, визнати
угоду дійсною.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 набула
право власності на вказану квартиру,
оскільки виконала всі зобов'язання,
узяті за договором. Продавці вказаної
квартири також виконали умови
договору, а саме отримали плату за
квартиру, виселились з неї, передали
оригінали правовстановлюючих
документів, що також знайшло своє
підтвердження в судовому засіданні.

Позивач має намір розпорядитися
належної їй квартирою, але не може це
зробити у зв'язку з тим, що договір
купівлі-продажу нотаріально не
посвідчений.

Право власності позивача на квартиру
АДРЕСА_1 підтверджується перевіреним
судом договором купівлі-продажу № 1127
від 27 вересня 1997 року, зареєстрований
на Товарній біржі «Нерухомість
Південь», а також реєстраційним
написом № 9934 від 01.10.1997 р.
Миколаївського МБТІ.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Таким чином, суд приходить до висновку,
що позовні вимоги позивача про
договору дійсним та визнання права
власності підлягають задоволенню,
оскільки договір укладений відповідно
до чинного законодавства, виконаний
сторонами, але нотаріально не
засвідчений.

Керуючись ст. ст. 208-209; 212; 214-215
Цивільного процесуального кодексу
України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності - задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу № 1127 від 27 вересня 1997
року, укладений на Товарній біржі
«Нерухомість Південь», укладений між
ОСОБА_1, з однією сторони, та ОСОБА_2 та
ОСОБА_3, з іншої сторони, згідно якого
ОСОБА_1 придбала квартиру АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на квартиру АДРЕСА_1.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга протягом десяти днів
з дня його проголошення. Апеляційна
скарга подається до апеляційного суду
Миколаївської області через
Корабельний районний суд м. Миколаєва.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення.
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя:
В. В. Безпрозванний