Дата документу 06.08.2014 Справа № 554/9414/14-ц
Провадження 2/554/2908/2014
Єдиний унікальний номер: 554/9414/14-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

06 серпня 2014 року суддя Октябрського
районного суду м.Полтави Тімошенко Н.В.,
розглянувши цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: КП «ЖЕО
№2» Полтавської міської ради,
Реєстраційна служба Полтавського
міського управління юстиції про
визнання права власності,

встановила:

03.07.2014 року позивач звернулася до суду
із позовною заявою до ОСОБА_2, треті
особи: КП «ЖЕО №2» Полтавської міської
ради, Реєстраційна служба Полтавського
міського управління юстиції про
визнання права власності.

У судове засідання позивач не
з'явилася, направивши до суду заяву про
слухання справи у її відсутність,
позовні вимоги підтримала, наполягала
на задоволенні позову.

Відповідач та представники третіх осіб
у судове засідання не з'явилися,
заперечень проти позову не направили

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України у
разі неявки в судове засідання всіх
осіб, які беруть участь у справі, чи в
разі якщо відповідно до положень ЦПК
розгляд справи здійснюється судом за
відсутності осіб, які беруть участь у
справі, фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснюється.

Розглянувши матеріали справи,
дослідивши та оцінивши подані
сторонами належні та допустимі докази
в їх сукупності, встановивши фактичні
обставини справи, проаналізувавши
законодавство, що регулює спірні
правовідносини між сторонами, суддя
приходить до висновку про задоволення
позову з наступних підстав.

Суддею встановлено, що відповідно до
договору купівлі-продажу від 12.12.2012
року, посвідченого приватним
нотаріусом Полтавського міського
нотаріального округу ОСОБА_3, ОСОБА_1
придбала у власність у ОСОБА_4 квартиру
АДРЕСА_1.

Дана квартира розташована на 1-му
поверсі 5-ти поверхового будинку та
складалась з 3-х кімнат житловою площею
43,5 кв.м., у тому числі: 1-а кімната (5)
площею 17,2 кв.м., 2-а кімната (6) площею 13,5
кв.м., 3-я кімната (7) площею 12.8 кв.м.:
коридору (1) площею 7,9 кв.м., вбиральні (2)
площею 1,0 кв.м., ванної (3) площею 2,0 кв.м.;
кухні (4) площею 5,7 кв.м., загальна площа -
60,1 кв.м.

З метою поліпшення житлових умов
позивачем було зроблено
перепланування та добудову веранд до
квартири АДРЕСА_1, а саме демонтаж
капітальної стіни житлової кімнати та
кухні, не змінюючи розмірів віконного
пройому, виконано демонтаж нижньої
частини підвіконного простору для
встановлення метало-пластикового
вікна з дверима, від рівня підлоги до
верхньої частини вікна.

Після перепланування квартира стала
складатись із таких приміщень: 1а
кімната (5) площею 16.9кв.м.: 2-а кімната (6) -
площею 17.0кв.м.; 3-я кімната (7) - площею
12.9кв.м.: кухня (4) площею 4,9кв.м.; санвузол
(3) - площею 3,0кв.м.; коридору (1) - площею
8.0кв.м.: веранди (1) - площею 11.1кв.м.:
веранди (11) -16.7кв.м. Житлова площа 46.8кв.м.
Загальна площа 90.5кв.м.

Відповідно до "Звіту технічного
обстеження будівельних конструкції та
інженерних мереж перепланованої та
добудованими верандами квартири
АДРЕСА_1." технічний стан будівельних
конструкції та стан інженерного
обладнання квартири АДРЕСА_1 згідно з
даними, наведеними у розділі 3
"Методических рекомендацій по
обследованию некоторых частей зданий
(сооружений) и их контсрукций",
визначається як задовільний.

Демонтаж підвіконного простору
виконано без порушень несучої
здатності зовнішньої стіни житлового
будинку та просторової жорсткості всіх
конструктивів квартир і не впливають
на технічний стан та експлуатаційні
характеристики даного житлового
будинку.

Влаштування двірних пройомів в
зовнішних стінах житлового будинку
виконано з урахуванням вимог ДБН
В.3.2-3-2009 "Житлові будинки. Реконструкція
та капітальний ремонт".

Перепланування здійснено без порушень
вимог ДБН В.3.2-2-2009 "Житлові будинки.
Реконструкція та капітальний ремонт".

Прийняті при переплануванні та
добудови веранд квартири
конструктивні елементи та якість
застосованих будівельних матеріалів
відповідають існуючим нормативним
документам.

За результатами проведення технічного
обстеження будівельних конструкцій та
інженерних мереж перепланованої з
добудованими верандами квартири
АДРЕСА_1, встановленого його
відповідність вимогам надійності і
безпечної експлуатації.

З метою узаконення даної реконструкції
та добудов веранд позивач звернулась
до КП "ЖЕО № 2". У своєму листи КП "ЖЕО №2"
повідомило, що не заперечує щодо
узаконення самочинною перепланування
та добудованих веранд до квартири
АДРЕСА_1 у разі погодження з мешканцями,
квартири яких розташовані поряд.

Власник квартири АДРЕСА_3 ОСОБА_5 не
заперечує проти добудови та
перепланування в квартире АДРЕСА_1 за
умови встановлення металевих решіток
на вікнах її квартири.

Власник квартири АДРЕСА_4 ОСОБА_2 не
надає погодження щодо добудови та
перепланування квартири АДРЕСА_1,
жодним чином не пояснюючі причину
відмови.

Відповідно до вимог п.1 ч. 2 ст. 16 ЦК
України способом захисту цивільних
прав та інтересів може бути визнання
права.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна
може пред'явити позов про визнання
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Таким чином, звернення позивача до суду
з указаними позовними вимогами
відповідає можливим способам захисту
цивільних прав.

Відповідно до ч. 2 ст. 383 ЦК України
власник квартири може на свій розсуд
здійснювати ремонт і зміни у квартирі,
наданій йому для використання як
єдиного цілого, - за умови, що ні зміни
не призведуть до порушень прав
власників інших квартир та не порушать
санітарно-технічних вимог і правил
експлуатації будинку.

Згідно із вимогами ч. 1 ст. 328 ЦК України
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом.

Виходячи з вищевикладеного, суддя
задовольняє позов повністю.

Керуючись ст. ст. 8, 51, 124, 129 Конституції
України, ст. 6 Конвенції про захист прав
людини і основоположних свобод, ст. ст.
15, 16, 392, 383 ЦК України, ст. ст. 2-11, 58-61, 88, 159,
208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суддя

вирішила:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: КП
«ЖЕО №2» Полтавської міської ради,
Реєстраційна служба Полтавського
міського управління юстиції про
визнання права власності, -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
реконструйовану квартиру АДРЕСА_1,
житлова площа 46,8кв.м., а саме: 1а кімната
(5) - площею 16,9 кв.м.; 2-а кімната (6) площею
17,0кв.м.; 3-я кімната (7) - площею 12,9 кв.м.:
кухня (4) - площею 4,9 кв.м.; санвузол (3) -
площею 3,0 кв.м.; коридору (1) - площею 8,0
кв.м.; веранди (1) - площею 11,1 кв.м.;
веранди (II) - 16,7кв.м., загальна площа - 90,5
кв.м.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Полтавської області
через районний суд шляхом подання
протягом 10 днів з дня проголошення
рішення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні в судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку подання апеляційної
скарги, якщо апеляційну скаргу не було
подано.

СуддяН. В. Тімошенко