АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Провадження № 22-ц/774/897/14 Справа №
Головуючий у 1 й інстанції -
Бойко О.М. Доповідач - Міхеєва
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 травня 2014 року
м. Дніпропетровськ

Колегія суддів судової палати у
цивільних справах апеляційного суду
Дніпропетровської області у складі:

головуючого Міхеєвої
В.Ю.

суддів
Свистунової О.В., Ремеза В.А.

при секретарі
Бондаренко В.В.

розглянула у відкритому судовому
засіданні в місті Дніпропетровську

апеляційну скаргу представника ОСОБА_2
ОСОБА_9

на рішення Дніпропетровського
районного суду Дніпропетровської
області від 26 вересня 2013 року по справі

за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_6, ОСОБА_7,
ОСОБА_2, треті особи: Обслуговуючий
кооператив Садівниче товариство
«Полімер-1», Дніпропетровська районна
державна адміністрація, Відділ
Держкомзему у Дніпропетровському
районі Дніпропетровської області про
усунення порушень права власності на
землю, -

ВСТАНОВИЛА:

ОСОБА_5 у березні 2013 року
звернулась із зазначеним позовом,
уточнивши вимоги у вересні 2013 року та в
їх обґрунтування вказала, що вона на
підставі Державного акту на право
приватної власності на землю від 01
грудня 1997 року є власником земельної
ділянки площею 0,0441 га, що розташована
на території Обслуговуючого
кооперативу «Садівниче товариство
«Полімер-1» Балівської сільської ради
Дніпропетровського району
Дніпропетровської області (далі -
Обслуговуючий кооператив «Полімер-1»).

З метою присвоєння земельній
ділянці кадастрового номера у липні 2011
року вона звернулася до TOB «Управзем»
із замовленням на проведення робіт з
інвентаризації належної їй земельної
ділянки та виготовлення технічної
документації.

У ході виконання зазначених робіт
з'ясувалось, що межа належної позивачці
земельної ділянки перетинається із
земельними ділянками, одна з яких
знаходиться у власності відповідача
ОСОБА_6, а друга - знаходилась у
власності ОСОБА_7, який у подальшому
продав її ОСОБА_2

У результаті перетину утворилося
накладення земельних ділянок
відповідачів на належну позивачці
земельну ділянку. Площа перетину із
першою земельною ділянкою, що належить
ОСОБА_6, становить 0,0155 га, з другою, що
належить ОСОБА_2 - 0,0013 га.

За таких обставин, Відділ
Держкомзему Дніпропетровського району
Дніпропетровської області відмовив
ОСОБА_5 у присвоєнні кадастрового
номеру.

Тому позивачка просила визнати
недійсним розпорядження голови
Дніпропетровської районної державної
адміністрації №672-р. від 18 лютого 2010
року «Про передачу земельної ділянки у
власність ОСОБА_6»;

скасувати державну реєстрацію
речових прав ОСОБА_6 на земельну
ділянку площею 0,1 га, кадастровий номер
010800307, розташовану на території
Балівської сільської ради
Дніпропетровського району
Дніпропетровської області;

визнати недійсним та скасувати
(анулювати) кадастровий номер
010800307, присвоєний земельній
ділянці площею 0,1 га, наданій ОСОБА_6 у
приватну власність на підставі
розпорядження голови
Дніпропетровської районної державної
адміністрації №672-р. від 18 лютого 2010
року «Про передачу земельної ділянки у
власність ОСОБА_6»;

зобов'язати Відділ Держкомзему у
Дніпропетровському районі
Дніпропетровської області внести
зміни до автоматизованої системи
державного земельного кадастру шляхом
скасування (анулювання) кадастрового
номеру 010800307;

визнати недійсним Державний акт на
право приватної власності на земельну
ділянку серії ЯИ №482109, виданий ОСОБА_6
на земельну ділянку, кадастровий номер
010800307, на підставі розпорядження
голови Дніпропетровської районної
державної адміністрації №672-р. від 18
лютого 2010 року «Про передачу земельної
ділянки у власність ОСОБА_6»;

визнати недійсним розпорядження
голови Дніпропетровської районної
державної адміністрації №671-р. від 18
лютого 2010 року «Про передачу земельної
ділянки у власність ОСОБА_7»;

скасувати державну реєстрацію
речових прав ОСОБА_2 на земельну
ділянку площею 0,1 га, кадастровий номер
010800308, розташовану на території
Балівської сільської ради
Дніпропетровського району
Дніпропетровської області;

витребувати від ОСОБА_2 належну їй
земельну ділянку, розташовану на
території Балівської сільської ради
Дніпропетровського району
Дніпропетровської області;

визнати недійсним та скасувати
(анулювати) кадастровий номер
010800308, присвоєний земельній
ділянці площею 0,1 га, наданій ОСОБА_2;

визнати недійсним Державний акт на
право приватної власності на земельну
ділянку серії ЯЛ №049403, виданий ОСОБА_2
та зареєстрований за №01306 від 16
листопада 2011 року;

зобов'язати Відділ Держкомзему у
Дніпропетровському районі
Дніпропетровської області внести
зміни до автоматизованої системи
державного земельного кадастру шляхом
скасування (анулювання) кадастрового
номеру 010800308;

судові витрати покласти на
відповідачів.

Рішенням Дніпропетровського
районного суду Дніпропетровської
області від 26 вересня 2013 року уточнені
позовні вимоги ОСОБА_5 були задоволені
у повному обсязі.

В апеляційній скарзі представник
ОСОБА_2 ОСОБА_9, посилаючись на
порушення норм матеріального і
процесуального права, просить
скасувати рішення суду та ухвалити
нове рішення про відмову у задоволенні
позовних вимог.

Перевіривши матеріали справи,
законність та обґрунтованість рішення
суду в межах доводів апеляційної
скарги та заявлених позовних вимог,
колегія суддів вважає, що апеляційна
скарга підлягає задоволенню частково з
наступних підстав.

Судом встановлено та
підтверджується матеріалами справи, що
ОСОБА_5 згідно Державного акту на право
приватної власності на землю серії ДП
(ДН) № 020238 від 01 грудня 1997 року,
зареєстрованого у Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за №758, є власником
земельної ділянки площею 0,0441 га,
розташованої на території
Обслуговуючого кооперативу «Садівниче
товариство «Полімер-1» Балівської
сільської ради Дніпропетровського
району Дніпропетровської області,
переданої у власність для ведення
садівництва на підставі рішення
виконкому Балівської сільської Ради
народних депутатів від 18 грудня 1996 року
№57 (а.с.7).

У липні 2011 року позивачка звернулась до
TOB «Управзем» із замовленням на
проведення робіт з інвентаризації
належної їй земельної ділянки та
виготовлення технічної документації з
метою присвоєння земельній ділянці
кадастрового номера.

У ході виконання зазначених робіт
з'ясувалось, що межа належної ОСОБА_5
земельної ділянки перетинається із
двома іншими земельними ділянками.
Перша земельна ділянка знаходиться у
власності ОСОБА_6, друга земельна
ділянка знаходилась у власності ОСОБА_7
та була переоформлена на ОСОБА_2

Задовольняючи уточнені позовні вимоги
суд першої інстанції керувався ст.ст.
14, 41 Конституції України, ст.ст. 90, 91, 126,
152, 154, 155 ЗК України, ст.ст. 321,373 ЦК
України та дійшов висновку, що право
власності на земельну ділянку ОСОБА_5,
порушено виданими відповідачам
Державними актами на право приватної
власності на земельну ділянку на
підставі розпоряджень голови
Дніпропетровської районної державної
адміністрації, оскільки межі земельних
ділянок не були погоджені з позивачкою,
яка є суміжним землекористувачем.

З таким висновком суду колегія суддів
погоджується, так як він відповідає
вимогам закону та підтверджується
матеріалами справи.

Відповідно до ст. 126 ЗК України
право власності на земельну ділянку
посвідчується державним актом.

Згідно із ст. 152 ЗК України власник
земельної ділянки або землекористувач
може вимагати усунення будь-яких
порушень його прав на землю, навіть
якщо ці порушення не пов'язані з
позбавленням права володіння
земельною ділянкою, і відшкодування
завданих збитків.

Захист прав громадян та юридичних
осіб на земельні ділянки здійснюється
шляхом, зокрема, відновлення стану
земельної ділянки, який існував до
порушення прав, і запобігання вчиненню
дій, що порушують права або створюють
небезпеку порушення прав; визнання
недійсними рішень органів виконавчої
влади або органів місцевого
самоврядування.

Відповідно до ст. 153 ЗК України власник
не може бути позбавлений права
власності на земельну ділянку, крім
випадків, передбачених цим Кодексом та
іншими законами України, а згідно із ч.1
ст. 155 ЗК України підставою для визнання
державного акту на землю недійсним є
порушення органом виконавчої влади або
органом місцевого самоврядування
права особи щодо володіння,
користування чи розпорядження
належною їй земельною ділянкою.

Із матеріалів справи убачається,
що при видачі ОСОБА_6, ОСОБА_7, який у
подальшому продав земельну ділянку
ОСОБА_2, державних актів на право
власності на земельні ділянки з
кадастровими номерами 010800307 та
010800308, були порушені права ОСОБА_5,
оскільки земельні ділянки
відповідачів перетинаються із
земельною ділянкою позивачки та межі
земельних ділянок відповідачів з
позивачкою не узгоджувалися.

Зазначені обставини підтверджуються
відповіддю Головного управління
Держземагенства у Дніпропетровській
області від 18 січня 2013 року, з якої
убачається, що згідно відомостей, які
містяться в Книгах записів реєстрації
державних актів на право власності на
землю та державних актів на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі та відомостей з
Поземельної книги, земельна ділянка з
кадастровим номером 010800307
зареєстрована за ОСОБА_6 та належить
йому на підставі Державного акту на
право власності на земельну ділянку
серії ЯИ №482109, виданого на підставі
розпорядження голови
Дніпропетровської районної державної
адміністрації №672-р від 18 лютого 2010
року, адреса - Балівська сільська рада,
площа - 0,1 га.

Земельна ділянка з кадастровим номером
010800308 зареєстрована за ОСОБА_7 та
належала йому на підставі Державного
акту на право власності на земельну
ділянку серії ЯИ №482108, виданого на
підставі розпорядження голови
Дніпропетровської районної державної
адміністрації №671-р від 18 лютого 2010
року, адреса - Балівська сільська рада,
площа - 0,1 га (а.с. 12).

На підставі договору купівлі-продажу
земельної ділянки №1452 від 29 травня 2010
року ОСОБА_7 продав свою земельну
ділянку відповідачеві ОСОБА_2, якому 16
листопада 2011 року було видано
Державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЯЛ №049403,
зареєстрований за №01306 (а.с.111,112).

В результаті перетину земельних
ділянок утворилося накладення
земельних ділянок відповідачів на
належну позивачці земельну ділянку.

Площа перетину із земельною ділянкою,
що належить ОСОБА_6 становить 0,0155 га, із
земельною ділянкою, що належить ОСОБА_2
- 0,0013 га.

Обставини перетину спірних земельних
ділянок із земельною ділянкою
позивачки підтверджуються Протоколом
проведення перевірки документації із
землеустрою та обмінного файлу Відділу
Держкомзему Дніпропетровського району
Дніпропетровської області
№ПЗ-32011001 (а.с.8) та не спростовані
відповідачами.

Тому суд першої інстанції
правильно задовольнив позовні вимоги в
частині визнання недійсними
розпоряджень голови Дніпропетровської
районної державної адміністрації
№672-р. від 18 лютого 2010 року «Про
передачу земельної ділянки у власність
ОСОБА_6» та №671-р. від 18 лютого 2010 року
«Про передачу земельної ділянки у
власність ОСОБА_7», а також в частині
визнання недійсними Державних актів на
право приватної власності на земельні
ділянки, виданих ОСОБА_6 та ОСОБА_2;
скасування державної реєстрації
речових прав ОСОБА_6 на земельну
ділянку площею 0,1 га, кадастровий номер
010800307, розташовану на території
Балівської сільської ради
Дніпропетровського району
Дніпропетровської області; визнання
недійсним та скасування (анулювання)
кадастрового номеру 010800307,
присвоєного земельній ділянці площею
0,1 га, наданій ОСОБА_6 у приватну
власність на підставі розпорядження
голови Дніпропетровської районної
державної адміністрації №672-р. від 18
лютого 2010 року «Про передачу земельної
ділянки у власність ОСОБА_6»;
зобов'язання Відділу Держкомзему у
Дніпропетровському районі
Дніпропетровської області внести
зміни до автоматизованої системи
державного земельного кадастру шляхом
скасування (анулювання) кадастрового
номеру 010800307; скасування
державної реєстрації речових прав
ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,1 га,
кадастровий номер 010800308,
розташовану на території Балівської
сільської ради Дніпропетровського
району Дніпропетровської області;
визнання недійсним та скасування
(анулювання) кадастрового номеру
010800308, присвоєного земельній
ділянці площею 0,1 га, наданій ОСОБА_2;
зобов'язання Відділу Держкомзему у
Дніпропетровському районі
Дніпропетровської області внести
зміни до автоматизованої системи
державного земельного кадастру шляхом
скасування (анулювання) кадастрового
номеру 010800308.

Доводи апеляційної скарги, що суд
першої інстанції незаконно визнав
недійсними державні акти на право
приватної власності на спірні земельні
ділянки, є безпідставними та
суперечать положенням ч.1 ст. 155 ЗК
України.

У той же час, доводи апеляційної
скарги в частині необґрунтованого
задоволення позовних вимог в частині
витребування від ОСОБА_2 належної
позивачці земельної ділянки,
розташованої на території Балівської
сільської ради Дніпропетровського
району Дніпропетровської області, є
такими, що заслуговують на увагу,
оскільки суд дійшов такого висновку з
порушенням норм матеріального права.

Задовольняючи позовні вимоги у цій
частині, суд першої інстанції
посилався на положення ч.1 ст. 388 ЦК
України, але не звернув уваги, що площа
перетину земельної ділянки, площею 0,1
га, переданої у власність ОСОБА_7, який у
подальшому продав її ОСОБА_2, із
земельною ділянкою, що належить
позивачці, складає тільки 0,0013 га та у
натурі не визначалася.

Тому зазначена позовна вимога не
може бути задоволена через її
безпідставність, апеляційна скарга
підлягає задоволенню частково, а
рішення суду у цій частині скасуванню у
відповідності з положеннями п.4 ч.1 ст.
309 ЦПК України.

В іншій частині рішення судом першої
інстанції ухвалене з дотримання норм
матеріального та процесуального права,
справу розглянуто у межах позовних
вимог та на підставі наданих доказів,
доводи апеляційної скарги не
спростовують правильність висновків
суду.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 309, 314, 316 ЦПК
України, колегія суддів, -

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу представника
ОСОБА_2 ОСОБА_9 задовольнити частково.

Рішення Дніпропетровського
районного суду Дніпропетровської
області від 26 вересня 2013 року в частині

витребування від ОСОБА_2 належної
ОСОБА_5 земельної ділянки, розташованої
на території Балівської сільської ради
Дніпропетровського району
Дніпропетровської області скасувати
та ухвалити нове рішення про відмову
ОСОБА_5 у задоволенні цих позовних
вимог.

В іншій частині рішення
Дніпропетровського районного суду
Дніпропетровської області від 26
вересня 2013 року залишити без змін.

Рішення апеляційного суду набирає
законної сили з моменту проголошення і
протягом двадцяти днів може бути
оскаржене шляхом подання касаційної
скарги безпосередньо до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ.

Головуючий

Судді