Провадження № 2/712/1789/14
Справа 712/7135/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 липня 2014 року Соснівський районний
суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді -
ПИРОЖЕНКО С.А.

при секретарі -
ТІТОВА О.І.

розглянувши в відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Черкаси
цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до
Виконавчого комітету Черкаської
міської ради, Комунальне підприємство
«Соснівська служба утримання
будинків» Черкаської міської ради про
визнання наймачем житлової кімнати в
гуртожитку,

В С Т
А Н О В И В:

Позивач звернувся з позовом до
відповідачів про визнання наймачем
житлової кімнати в гуртожитку,
посилаючись на те, він разом з матір'ю
ОСОБА_2 з проживає на законних
підставах в кімнаті АДРЕСА_1 на
підставі ордеру № 476 від 17 березня 1995
року, виданого ВАТ «Черкаський завод
телеграфної апаратури»

Відповідно до рішень Черкаської
міської ради від 17 серпня 2006 року та від
26 грудня 2013 за №4-430 даний гуртожиток по
АДРЕСА_1 було передано до комунальної
власності територіальної громади м.
Черкаси та поставлено на баланс та
обслуговування комунальному
підприємству «Соснівська служба
утримання будинків»

15 травня 2013 року мати позивача ОСОБА_2
була знята з реєстрації у зв'язку з
переїздом в інше місце проживання.
Позивач проживає в даній квартирі і має
право бути визнаними наймачем. У
зв'язку з цим, позивач ОСОБА_3 звернувся
до відповідача про переведення
особового рахунку на кімнату № НОМЕР_1
на його ім'я, але йому було відмовлено у
зв'язку з чим позивач звернувся за
захистом своїх прав до суду.

В судовому засіданні позивач позовні
вимоги підтримав та просив їх
задоволити.

Представник Виконавчого комітету
Черкаської міської ради в судовому
засіданні позовні вимоги визнала та не
заперечувала проти їх задоволення.

Представник Комунального
підприємства «Соснівська служба
утримання будинків» Черкаської
міської ради в судовому засіданні
позовні вимоги визнала та не
заперечувала проти їх задоволення.

Суд, заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, встановив
наступні факти та відповідні їм
правовідносини, які регулюються
нормами цивільного законодавства.
Відповідно до ч. 4 ст.174 ЦПК України у
разі визнання відповідачем позову суд
за наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
позову.

Як встановлено в судовому засіданні, 20
березня 1995 року на підставі рішення
адміністрації ВАТ «Черкаський завод
телеграфної апаратури» був виданий
Ордер № 476, серії № 000476 на право
займання житлової площі в гуртожитку, а
саме кімнати АДРЕСА_1 на ОСОБА_2.

Відповідно до по квартирної картки
наймачем кімнати АДРЕСА_1 є мати
позивача ОСОБА_2, але 15 травня 2013 року
ОСОБА_2 була знята з реєстрації у
зв'язку з переїздом в інше місце
проживання.

Відповідно до рішень Черкаської
міської ради від 17 серпня 2006 року та від
26 грудня 2013 за № 4-430 даний гуртожиток по
АДРЕСА_1 було передано до комунальної
власності територіальної громади м.
Черкаси та поставлено на баланс та
обслуговування Комунальному
підприємству «Соснівська служба
утримання будинків» Черкаської
міської ради.

Факт зняття наймача ОСОБА_2 15 травня 2013
року з реєстрації з кімнати АДРЕСА_1
підтверджується Довідкою про склад
сім'ї від 15 квітня 2014 року № 1025. Також з
даної Довідки вбачається, що в даній
кімнаті реєстрованим є позивач ОСОБА_3

Згідно ст. 824 ЦК України, на вимогу
наймача та інших осіб, які постійно
проживають разом з ним, та за згодою
наймодавця наймач у договорі найму
житла може бути замінений однією з
повнолітніх осіб, яка постійно
проживає разом з наймачем. У разі
смерті наймача або вибуття його з житла
наймачами можуть стати усі інші
повнолітні особи, які постійно
проживали з колишнім наймачем, або, за
погодженням з наймодавцем, одна або
кілька із цих осіб. У цьому разі договір
найму житла залишається чинним на
попередніх умовах.

Статтею 65 ЖК України, передбачено, що
особи, що вселилися в жиле приміщення
як члени сім'ї наймача, набувають
рівного з іншими членами сім'ї права
користування жилим приміщенням, якщо
при вселенні між цими особами, наймачем
та членами його сім'ї, які проживають з
ним, не було іншої угоди про порядок
користування жилим приміщенням.

Згідно норм ст. 64 ЖК України, члени сім'ї
наймача, які проживають разом з ним,
користуються нарівні з наймачем усіма
правами і несуть усі обов'язки, що
випливають з договору найму жилого
приміщення. Повнолітні члени сім'ї
несуть солідарну з наймачем майнову
відповідальність за зобов'язаннями, що
випливають із зазначеного договору. До
членів сім'ї наймача належать дружина
наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї
наймача може бути визнано й інших осіб,
якщо вони постійно проживають разом з
наймачем і ведуть з ним спільне
господарство.

Відповідно до статті 61 ЖК України,
користування жилим приміщенням у
будинках державного і громадського
житлового фонду здійснюється
відповідно до договору найму жилого
приміщення.

Статтею 106 ЖК України, передбачено, що
повнолітній член сім'ї наймача вправі
за згодою наймача та інших членів
сім'ї, які проживають разом з ним,
вимагати визнання його наймачем за
раніше укладеним договором найму
жилого приміщення замість
попереднього наймача. Таке ж право у
разі смерті наймача або втрати ним
права на жиле приміщення належить
будь-якому членові сім'ї наймача.

Зважаючи на те, що основний
квартиронаймач квартири ОСОБА_2 знята з
реєстрації, суд приходить до висновку,
що позовні вимоги позивача як члена
сім'ї наймача, який зареєстрований та
залишився мешкати в кімнаті АДРЕСА_1
підлягають до задоволення, адже він має
право вимагати визнати його наймачем
даної квартири.

Вважаючи вище викладене, суд приходить
до висновку, що позовні вимоги позивача
про визнання його наймачем житлової
кімнати в гуртожитку на умовах найму
кімнати АДРЕСА_1 підлягають до
задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 174, 212-215, 218 ЦПК,
ст.ст. 824 ЦК України, 61, 64, 65, 106 ЖК
України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати ОСОБА_3 наймачем кімнати
АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_3 право користування
на умовах договору найму кімнатою
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Черкаського
апеляційного суду протягом 10 днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ: