печерський районний суд міста києва
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 серпня 2014 року Печерський районний
суд м. Києва у складі:

головуючого судді - Бортницької
В.В.,

при секретарі - Клименко О. І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі 1/3
частини земельної ділянки та
зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1
про виділ в натурі 2/3 частин земельної
ділянки,

В С Т А Н О В И В :

У липні 2013 року ОСОБА_1 звернувся до
суду з вказаним позовом та просить
виділити йому 1/3 частину земельної
ділянки площею 0,0986 га, цільове
призначення: будівництво і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Обґрунтовуючи підстави звернення з
позовом, позивач посилається на те, що є
власником 1/3 земельної ділянки, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та 1/3
частини жилого АДРЕСА_1, яка
знаходиться на вищезазначеній
земельній ділянці. Відповідачу - ОСОБА_2
належить 2/3 частин вищезазначеної
земельної ділянки, та 2/3 частини
житлового будинку за вказаною адресою.
Сторони не можуть дійти згоди щодо
користування земельною ділянкою, яка
перебуває у спільній частковій
власності, що стало підставою для
звернення позивача до суду.

Крім того, ухвалою суду від 10.10.2013 року
до спільного розгляду з позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2 про виділ в натурі 1/3 частини
земельної ділянки прийнято зустрічну
позову заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ
в натурі 2/3 частин земельної ділянки в
якій він просить виділити в натурі 2/3
частини земельної ділянки, за адресою:
АДРЕСА_1.

Представник ОСОБА_1 у судовому
засіданні вимоги первісного позову
підтримала та просила здійснити виділ
земельної ділянки відповідно до
висновку експертизи, що був проведений
у рамках розгляду справи.

ОСОБА_2 та його представник проти
первісного позову заперечували у
повному обсязі та просили задовольнити
вимоги зустрічного позову та виділити
належну йому земельну ділянку за одним
із варіантів виділу, що запропоновані
ним.

Суд, заслухавши пояснення сторін,
дослідивши письмові докази по справі,
приходить до наступного висновку.

Статтею 356 ЦК України визначено, що
власність двох чи більше осіб із
визначенням часток кожного з них у
праві власності є спільною частковою
власністю.

Відповідно до ч. 1 ст. 370 ЦК України
співвласник має право на виділ у натурі
частки із майна, що є у спільній
частковій власності.

Як встановлено судовим розглядом та
вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_1
на підставі Державного акту на право
власності на земельну ділянку серії КВ
№ 140527 від 29.01.2007 року, виданого на
підставі Рішення Київської міської
ради від 23.12.2003 року та судового рішення
Шевченківського районного суду м.
Києва від 13.09.2006 року належить на праві
власності 1/3 частини земельної ділянки
кадастровий номер: :82:143:0036, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Крім
того, ОСОБА_1 на підставі договору
купівлі-продажу, посвідченого та
зареєстрованого на Київській
Універсальній біржі 08.02.1995 року,
реєстраційний номер 7715/769 належить 1/3
частина житлового будинку, квартира
НОМЕР_1, що знаходяться на
вищезазначеній земельній ділянці за
адресою: АДРЕСА_1.

Відповідачу ОСОБА_2 згідно договорів
дарування р№ 782 від 12.04.2006 року та №
р№644 від 28.05.2004 року належить 1/3
домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1. Крім
того, згідно договору дарування р№803
від 21.05.2009 року, посвідченого 27.05.2009 року
ОСОБА_2 належить 1/3 домоволодіння за
вище вказаною адресою. Отже, ОСОБА_2
належить 2/3 домоволодіння за адресою:
АДРЕСА_1.

Також, відповідно до державного акту на
право власності на земельну ділянку
серія ЯЖ № 018922 від 06.06.2011 року,
зареєстрованого в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю за № 02-7-01707, виданого
ГУ земельних ресурсів Київської
міської адміністрації, ОСОБА_2 є
власником земельної ділянки від 0,0986 га
за адресою: АДРЕСА_1.

Враховуючи суть спору, ухвалою
Печерського районного суду м. Києва від
10.10.2013 року задоволено клопотання
представників сторін та призначено у
справі № 757/16147/13-ц судову
земельно-технічну експертизу,
проведення якої доручено експертам
КНДІСЕ.

Як вбачається з наданого експертами
Висновку № 11131/13-41/11132/13-43 від 28.02.2014 року
розподіл земельної ділянки площею 0,0986
га по АДРЕСА_1 (кадастровий номер
:82:143:0036) відповідно до часток
співвласників, а саме ОСОБА_1 1/3 частина
земельної ділянки та ОСОБА_2 відповідно
2/3 частин земельної ділянки є технічно
можливим. Можливі варіанти розподілу
земельної ділянки площею 0,0986 га по
АДРЕСА_1 кадастровий номер :82:143:0036
відповідно до часток співвласників, а
саме ОСОБА_1 1/3 частини земельної
ділянки та ОСОБА_2 відповідно 2/3 частини
земельної ділянки детально описано у
експертному висновку.

З огляду на викладене, суд приходить до
висновку про можливість поділу
земельної ділянки за очертвертим
варіантом, запропонованим у висновку
експертів, оскільки саме вказаний
варіант враховує порядок користування
будинком та господарськими спорудами,
який склався між сторонами.

Також суд вважає за необхідне
встановити сервітут щодо частини
земельної ділянки ОСОБА_2 площею 13.8 кв.м
на користь ОСОБА_1на підставі ст. ст. 401-
404 ЦУ України.

Суд критично ставиться до заперечень
відповідача ОСОБА_2 щодо неналежності
висновків судової будівельно -
технічної експертизи, яка проведена на
підставі технічного паспорту, який
містить зазначення господарських
будівель, які є самовільними, оскільки
призначена у даній справі експертиза,
за результатами якої було отримано
відповідний експертний висновок, є
повною та такою, що дала однозначні
відповіді на всі поставлені перед
експертами питання. При цьому, питання,
яке пропонується ОСОБА_2 поставити на
вирішення експертизи, вже вирішено
експертним висновком та сприймається
судом як його незгода з можливими
варіантами розподілу земельної
ділянки запропонованими експертами
без врахування його варіантів
розподілу.

Таким чином, суд приходить до висновку,
що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в
натурі 1/3 частини земельної ділянки та
підлягає до задоволення за обставин, що
викладені вище.

Враховуючи, що розподіл земельної
ділянки площею 0,0986 га по АДРЕСА_1
кадастровий номер :82:143:0036
відповідно до часток співвласників, а
саме ОСОБА_1 1/3 частина земельної
ділянки та ОСОБА_2 відповідно 2/3 частин
земельної ділянки за варіантами
запропонованими ОСОБА_2 не вбачається
можливим, позовні вимоги ОСОБА_2
підлягають до часткового задоволення,
оскільки вказаним рішенням йому
фактично виділяється в натурі належна
йому частина земельної ділянки..

Керуючись ст. ст. 370, 401-404 ЦК України,
ст.ст. 10,60,88,212-215, 223, 294 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 задовольнити
частково.

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 задовольнити
частково.

Виділити в натурі належну ОСОБА_1 1/3
частину земельної ділянки за адресою
АДРЕСА_1 площею 329 кв. м., що складається
з двох частин:

· земельної ділянки площею 99,3
кв.м., що має форму неправильного
багатокутника і обмежена лініями
розподілу, які проходять через точки
1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-1;

· земельної ділянки площею 229,7
кв.м., що має форму неправильного
багатокутника і обмежена лініями
розподілу, які проходять через точки
А-12-13-14-А.

Виділити в натурі належну ОСОБА_2 на
праві власності 2/3 частини земельної
ділянки за адресою АДРЕСА_1 площею 657
кв.м.,

Межі розподілу земельних ділянок
прокласти по ламаних лініям:

Земельна ділянка площею 99,3 кв. м.

· від точки 1, що розташована на
правій межі земельної ділянки на
відстані 5,45

· від точки г (правий фасадний кут
земельної ділянки) під кутом 94° в
напряму житлового будинку літ. «А» на
відстань 4,53 м до точки 2;

· від точки 2 до точки 3 (кут між
житловим будинком літ. «А» та
прибудовою літ «А1»);

· від точки 3 по лінії розподілу
квартир НОМЕР_2 та НОМЕР_1 житлового
будинку літ. «А» до точки 4 (кут між
житловим будинком літ «А» та
прибудинковою літ «а1»);

від точки 4, продовжуючи лінію 3-4, в
напрямку лівої межі земельної ділянки
на відстань 4,3 м до точки 5;

· від точки 5 під кутом 90° до ліній
4-5 в напрямку тильної межі земельної
ділянки на відстані 5-75 м до точки 6;

· від точки 6 під кутом 90° по лінії
5-6 в напрямку житлового на відстань 3-29 м
до точки 7;

· від точки 7 до точки 8 (кут між
житловим будинком літ. «А» та
прибудовою літ. «а1»);

· від точки 8 по лінії розподілу
квартир НОМЕР_1 та НОМЕР_3 до точки 9 (кіт
між житловим будинком літ. «А» та
прибудовою літ. «А1»);

· від точки 9 під кутом 45° до стін
житлового будинку літ «А» та прибудови
літ. «А1» на відстань 1,41 до точки 10;

· від точки 10 під кутом 135° до лінії
9-10 в напрямку правої межі земельної
ділянки на відстань 4,94 м до точки 11, що
розташована на відстані 13,31 м від точки
В (правий тильний кут земельної
ділянки);

· від точки 11 вздовж правої межі
земельної ділянки в напрямку фасадної
межі до точки 1, що розташована на
правій межі земельної ділянки на
відстані 5,45 м від точки Г (правий
фасадний кут земельної ділянки).

Земельна ділянка площею 229,7 кв.м

· від точки А (лівий фасадний кут
земельної ділянки) вздовж лівої межі до
точки 12 (кут повороту лівої межі
земельної ділянки в напрямку правої
межі земельної ділянки);

· від точки 12 по лінії поворотку
земельної ділянки в напрямку правої
межі земельної ділянки на відстані 12,2 м
до точки 13 (кут повороту лівої межі
земельної ділянки в напрямку тильної
межі земельної ділянки);

· від точки 13 на відстань 18,59 м в
напрямку фасадної межі земельної
ділянки до точки 14, що розташована на
фасадній межі земельної ділянки на
відстані 12,75 м від точки А (лівий
фасадний кут земельної ділянки);

Земельна ділянки площею 657 кв. м

· від точки Г (правий фасадний кут
земельної ділянки) вздовж лівої межі
земельної ділянки на відстань 5,45 м до
точки 1;

· від точки 1 під кутом 94° в
напрямку житлового будинку літ «А» на
відставнь 4,53 м до точки 2;

· від точки 2 до точки 3(кут між
житловим будинком літ. «А» та
прибудовою літ «А1»);

· від точки 3 по лінії розподілу
квартир НОМЕР_2 та НОМЕР_1 житлового
будинку літ. «А» до точки 4 (кут між
житловим будинком літ. «А» та
прибудовою літ. «а1»);

· від точки 4, продовжуючи лінію 3-4,
в напрямку лівої межі земельної
ділянки на відстань 4,3 м до точки 5;

· від точки 5 під кутом 90°до ліній
4-5 в напрямку тильної межі земельної
ділянки на відстань 5,75 м до точки 6;

· від точки 6 під кутом 90° до лінії
5-6 в напрямку житлового на відстань 3,29
до точки 7;

· від точки 7 до точки 8 (кут між
житловим будинком літ. «А» та
прибудовою літ. «а1»);

· від точки 8 по лінії розподілу
квартир НОМЕР_1 та НОМЕР_3 до точки 9 (кут
між житловим будинком літ. «А» та
прибудовою літ. «А1»);

· від точки 9 під кутом 45° до стін
житлового будинку літ. «А» та прибудови
літ. «А1» на відстань 1,41 м до точки 10;

· від точки 10 під кутом 135° до лінії
9-10 в напрямку правої межі земельної
ділянки на відстань 4,94 м до точки 11;

· від точки 11 вздовж правої межі
земельної ділянки в напрямку тильної
межі земельної ділянки на відстань 13,31
м до точки В (правий тильний кут
земельної ділянки);

· від точки В вздовж тильної межі
земельної ділянки в напрямку лівої
межі земельної ділянки на відстань 31,8 м
до точки Б (лівий тильний кут земельної
ділянки);

· від точки Б вздовж лівої межі
земельної ділянки на відстані 9,65 м до
точки 13 (кут повороту лівої межі
земельної ділянки в напрямку тильної
межі);

· від точки 13 на відстань 18,59 м в
напрямку фасадної межі земельної
ділянки до точки 14, що розташована на
фасадній межі земельної ділянки на
відстані 12,75 м від точки А (лівий
фасадний кут земельної ділянки);

· від точки 14 вздовж фасадної межі
земельної ділянки в напрямку правої
межі земельної ділянки на відстань 25,35
м до точки Г (правий фасадний кут
земельної ділянки).

Встановити безоплатний безстроковий
сервітут щодо земельної ділянки площею
13,8 кв.м., за адресою АДРЕСА_1, що належить
ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_1 для проходу,
можливого прокладання необхідних
комунікацій між земельними ділянками.

Межі земельна ділянка площею 13,8 кв.м.,
відносно якої встановлюється право
земельного сервітуту визначити
наступні:

· від точки 19, що розташована лінії
14-13 на відстані 10,43 м від точки 14, що
розташована на фасадній межі земельної
ділянки на відстані 12,75 м від точки А
(лівий фасадний кут земельної ділянки)
вздовж лінії 14-13 в напрямку тильної
межі земельної ділянки на відстань 1,5 м
до точки 20;

· від точки 20 під кутом 91° до лінії
13-20 в напрямку правої межі земельної
ділянки на відстань 9,3 м до точки 21;

· від точки 21 під кутом 83° до лінії
20-21, в напрямку фасадної межі земельної
ділянки на відстань 1,5 м до точки 18;

· від точки 18 під кутому 83° до
лінії 21-18 в напрямку лівої межі
земельної ділянки на відстань 9,04 м до
точки 1.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до Апеляційного суду м. Києва
протягом 10 днів з дня його
проголошення через Печерський
районний суд м. Києва.

В разі подання апеляційної скарги,
рішення набирає законної сили після
розгляду справи апеляційним судом.

Суддя
В.В. Бортницька