Приватний нотаріус Київського МНО
Справа № 369/3508/14-ц
провадження 2/369/1934/14
07.08.2014 року Києво - Святошинський
районний суд Київської області в
головуючої судді Пінкевич Н.С.
при секретарі Сохань Ю.М.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Києві цивільну справу за
позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до
Петропавлівсько-Борщагвської
сільської ради Києво-Святошинського
району Київської області, треті особи
приватний нотаріус Київського
міського нотаріального округу,
садівниче товариство «Совнархоховець»
про визнання права власності на
У квітні 2014 року позивачі звернулись до
суду з даним позовом. Свої вимоги
мотивували тим, що після смерті їх
батька та чоловіка ОСОБА_4 відкрилась
спадщина на нерухоме майно: на земельну
ділянку та садовий будинок. У
встановлений законом термін вони
звернулись до нотаріальної контори із
заявою про прийняття спадщини, але
нотаріус їм відмовив через відсутність
державної реєстрації права власності
на садовий будинок. Оскільки
спадкодавець набув право власності на
спадкове майно у встановленому законом
порядку, інші спадкоємці відсутні, вони
спадщину прийняли, але не можуть
отримати свідоцтво про право на
спадщину, тому вважають своє право
Просили суд визнати за ними право
власності на спадкове майно, по 13
частині за кожним садовий будинок, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
У судове засідання позивачі не
з'явилися. Про час та місце розгляду
справи повідомлені належним чином.
Представник позивачів подав суду
клопотання про розгляд справи у його
відсутність, позовні вимоги підтримав.
Просив суд задоволити позов.
У судове засідання представники
Петропавлівсько-Борщагвської
сільської ради Києво-Святошинського
району Київської області, треті особи
приватний нотаріус Київського
міського нотаріального округу,
садівниче товариство «Совнархоховець»
не з'явилися. Про час та місце розгляду
справи повідомлені належним чином.
Клопотань про відкладення розгляду
справи до суду не надходило. За таких
обставин та за відсутності заперечень
позивача, суд ухвалив провести заочний
розгляд справи.
Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позовні вимоги підлягають
задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст.. 60 ЦПК України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень, крім
випадків, встановлених ст. 61 цього
При розгляді справи судом встановлено,
що ІНФОРМАЦІЯ_5 помер ОСОБА_5.
05 січня 2009 року ОСОБА_4 отримав
свідоцтво про право на спадщину за
заповітом ОСОБА_5 на садовий будинок, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
ІНФОРМАЦІЯ_6 помер ОСОБА_4, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
серія НОМЕР_4, виданого відділом
реєстрації смерті у м. Києві.
ОСОБА_4 був чоловіком ОСОБА_1 (свідоцтво
про одруження серія НОМЕР_5, виданого
відділом РАЦС Старокиївського
районного управління юстиції м. Києва),
батьком ОСОБА_3 (свідоцтво про
народження НОМЕР_6, видане відділлом
РАЦС Ленінського району м. Києва) та
ОСОБА_2 (свідоцтво про народження
НОМЕР_7, видане відділом реєстрації
актів цивільного стану Печерського
районного управління юстиції у м.
ІНФОРМАЦІЯ_6 до приватного нотаріуса
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_6 звернулась ОСОБА_7 із
заявою про відмову від належної їй
частини у спадщині, яка залишилась
після смерті її сина ОСОБА_4
ІНФОРМАЦІЯ_6 до приватного нотаріуса
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_6 звернулась ОСОБА_1,
ОСОБА_3, ОСОБА_2 із заявами про прийняття
спадщини після смерті чоловіка та
За життя ОСОБА_4 заповіту не складав.
20 листопада 2013 року ОСОБА_1,
ОСОБА_3, ОСОБА_2 отримали свідоцтво про
право на спадщину за законом, по 1/3
частині кожна, на земельну ділянку
площею 0,0471га, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, з цільовим
призначенням - для ведення садівництва.
На підтвердження доводів щодо
належності даного житлового будинку з
господарськими будівлями та спорудами
ОСОБА_4 позивачами подано суду:
технічний паспорт на садовий будинок,
свідоцтво про право на спадщину за
законом на садовий будинок, який
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1,
виданого 05 січня 2009 року державним
нотаріусом Дев'ятої Київської
державної нотаріальної контори, за
реєстровим №551.
З інформаційної довідки з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
щодо об'єкту нерухомого майна
встановлено, що в реєстрі відсутні
відомості про право власності на
Відповідно до статті 2 Закону України
від 1 липня 2004 року № 1952-IV «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» в редакції,
чинній на час виникнення права
власності, державна реєстрація речових
прав на нерухоме майно та їх обмежень -
офіційне визнання і підтвердження
державою фактів виникнення, переходу
або припинення речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень, що
супроводжується внесенням даних до
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень.
Згідно зі статтею 3 зазначеного Закону
право власності та інші речові права на
нерухоме майно, набуті згідно з діючими
нормативно-правовими актами до
набрання чинності цим Законом,
визнаються державою.
Отже, право власності на збудоване до
набрання чинності Законом України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»
нерухоме майно набувається в порядку,
який існував на час його спорудження, а
не виникає у зв'язку із здійсненням
державної реєстрації права власності
на нього в порядку, передбаченому цим
законом, яка є лише офіційним визнанням
державою такого прав, а не підставою
На підставі наданих документів,
оскільки будівництво садового будинку
було завершено з подальшим введенням
об'єкту в експлуатацію, видачею
свідоцтва про право власності та
свідоцтво про право на спадщину,
оригінали яких втрачені, суд вважає
доведеним, що садовий будинок під
АДРЕСА_1 належав на праві власності
За ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який
постійно проживав зі спадкодавцем на
час відкриття спадщини, вважається
таким, що прийняв спадщину, якщо
протягом строку встановленого ст.1270 ЦК
України він не заявив відмову від неї.
Ст. 1269 ЦК України передбачено, що
спадкоємець, який бажає прийняти
спадщину, але на час відкриття спадщини
не проживав постійно із спадкодавцем,
має подати до нотаріальної контори
заяву про прийняття спадщини.
Згідно ст.1223 ЦК України право на
спадкування мають особи, визначені у
заповіті. У разі відсутності заповіту,
визнання його недійсним, неприйняття
спадщини або відмови від її прийняття
спадкоємцями за заповітом, а також у
разі не охоплення заповітом усієї
спадщини право на спадкування за
законом отримують особи, визначені у
статтях 1261-1265 цього кодексу.
Позивачі спадкове майно прийняли так
як, протягом шестимісячного строку
подали в нотаріальну контору заяви про
прийняття спадщини. Отримати свідоцтво
про право на спадщину за законом на
житловий будинок не можуть через
відсутність реєстрації права
власності на будинок та відсутність
оригіналів свідоцтв, що
підтверджується постановою про
відмову у вчиненні нотаріальної дії
від 04 квітня 2014 року приватного
нотаріуса Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_6
За таких обставин суд вважає, що
позовна заява підлягає задоволенню, а
саме за ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2
необхідно визнати право власності на
садовий будинок, по 1/3 частині за
Керуючись ст.ст. 1223, 1268, 1269, 1270, 1223, 1261-1265
ЦК України та ст.ст. 208, 213-215 ЦПК України,
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 -
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка
зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право
власності на 1/3 частину садового
будинку, загальною площею 81,9 кв.м, сарай
під літ. «Б» площею 6,1 кв.м, вбиральня
під літ. «В» площею 1,5 кв.м, літній душ
під літ. «Г» площею 3,0 кв.м, 1-2 огорожа, що
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, яка
зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2
ідентифікаційний номер НОМЕР_2, право
власності на 1/3 частину садового
будинку, загальною площею 81,9 кв.м, сарай
під літ. «Б» площею 6,1 кв.м, вбиральня
під літ. «В» площею 1,5 кв.м, літній душ
під літ. «Г» площею 3,0 кв.м, 1-2 огорожа, що
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, яка
зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2
ідентифікаційний номер НОМЕР_3, право
власності на 1/3 частину садового
будинку, загальною площею 81,9 кв.м, сарай
під літ. «Б» площею 6,1 кв.м, вбиральня
під літ. «В» площею 1,5 кв.м, літній душ
під літ. «Г» площею 3,0 кв.м, 1-2 огорожа, що
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.
Копію заочного рішення негайно
направити відповідачу.
Заочне рішення може бути переглянуто
Києво - Святошинським судом Київської
області за письмовою заявою
відповідачів протягом 10 днів з моменту
отримання копії рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
Н.С. Пінкевич