Справа № 536/1240/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 липня 2014 року
Кременчуцький районний суд
Полтавської області

в складі головуючого судді
Бондаренка
О.В.

при секретарі
Коваль В.А.

з участю представника позивача
ОСОБА_1

представника відповідача
Комар Г.І.

розглянув у відкритому судовому
засіданні в м. Кременчуці цивільну
справу за позовом ОСОБА_3 до
Червонознам»янської сільської ради
Кременчуцького району Полтавської
області , треті особи : Реєстраційна
служба Кременчуцького районного
управління юстиції Полтавської
області , КП Кременчуцьке МБТІ про
визнання права власності за
набувальною давністю,

в с т
а н о в и в :

ОСОБА_3 звернулась в суд з
позовом до Червонознам»янської
сільської ради Кременчуцького району
Полтавської області , треті особи :
Реєстраційна служба Кременчуцького
районного управління юстиції
Полтавської області , КП Кременчуцьке
МБТІ , про визнання права власності за
набувальною давністю, посилаючись на
те ,що влітку 1985 року , вона отримала
від колгоспу « Ленінський шлях « для
проживання будинок АДРЕСА_1 , в якому з
жовтня 1986 року зареєстрована та
фактично постійно проживає , що
підтверджується копією паспорту ,
довідкою Червонознам»янської
сільської ради .

Даний будинок належав
колгоспу « Ленінський шлях « , який у
лютому 1993 року був реорганізований у
КСП агрофірми « Світанок «; 13.07.1995 року
останнє реорганізоване в аграрне
господарство « Світанок « фірми «
Житомирінвест « ВАТ, 25.02.200 року останнє
реорганізоване у ПСП « Світанок « .
Згідно архівної довідки Кременчуцької
РДА від 17.04. 2014 року ПСП « Світанок «
припинило свою діяльність , документи
передані на державне зберігання .
Інформація про виділення для
проживання будинку відсутня .

Будинок АДРЕСА_1 в якому вона
мешкає понад 10 років , перебуває на
балансі Червонознам»янської сільської
ради Кременчуцького району , згідно
рішення 21 сесії 6 скликання від 21.05.2013
року, згідно технічного паспорту від
29.01.2014 року , виготовленого ТОВ «
Укртехінвентаризація -1 « -
інвентаризаційна справа № 165 , вона
складається : з кухні площею 10,9 кв. м.,
кімнати площею 5,8 кв.м. , кімнати площею
18,3 кв. м., коридору площею 6,1 кв. м.,
кладової площею 5,8 кв.м. ; веранди
площею 9,1 кв.ванної кімнати площею 3,0
кв. м., вбиральні площею 1, 4 кв. м.,
лоджії площею 1,2 кв.м, загальна площа
всього 45,6 кв. м. , вартість квартири
згідно висновку оцінювача складає 127
343 гривни .

Даним будинком вона відкрито та
безперервно володіє та користується з
того часу , як оселилася , тобто з 1986
року , вона сплачує комунальні платежі ,
здійснює ремонтні роботи , що
підтверджується архівною довідкою,
квитанціями про оплату комунальних
послуг за різні роки , договором
користування електроенергією,
рішенням сільської ради , актом
приймання передачі.

Прохає визнати за нею право
власності на будинок АДРЕСА_1
,загальною площею 55,8 кв.м, літера А,
господарські споруди , прибудову літ а,
веранду літ а1, погріб літ ап, сараї літ
В.Б, огорожу № 1-3 в с. Вільна Терешківка ,
Кременчуцького району , Полтавської
області .

Представник позивача ОСОБА_1 в
судовому засіданні позов підтримала, в
його обґрунтування пояснила так, як
викладено в описовій частині рішення.

Представник відповідача
Червонознам’янської сільської ради
Кременчуцького району Комар Г.І. в
судовому засіданні не заперечував
проти задоволення позову та пояснив, що
вимоги позивача є законними та
обґрунтованими.

Представник третьої особи
Реєстраційної служби Кременчуцького
районного управління юстиції в судове
засідання не з'явився, подав письмову
заяву про розгляд справи без його
участі, проти задоволення позову не
заперечував.

Представник третьої особи
Комунального підприємства
"Кременчуцьке МБТІ" в судове засідання
не з'явився, хоч був належним чином
повідомлений про час і місце розгляду
справи.

Вислухавши пояснення сторін,
третьої особи, дослідивши письмові
докази справи, суд прийшов до
наступного.

Судом установлені такі факти
та відповідні їм правовідносини.

Судом установлено,
підтверджується наявними у справі
доказами і не заперечується сторонами,
що у 1983 році позивач ОСОБА_3, як член
колгоспу «Ленінський шлях» отримала
для проживання належний колгоспу
будинок АДРЕСА_1, яким з того часу
постійно, безперервно, відкрито,
добросовісно та правомірно володіє
вказаним житлом, проживаючи в ній до
цього часу, тобто більше 30 років.
Договору найму, оренди чи зберігання
квартири тощо позивачем з власниками
житла - колгоспом «Ленінський шлях» та
його правонаступниками не укладалося.

Згідно відомостей паспорта та
довідок Червонознам’янської
сільської ради Кременчуцького району
позивач ОСОБА_3. з 1986 року
зареєстрована та проживає в будинку
АДРЕСА_1 за вище вказаною адресою
(а.с.6-7).

Згідно архівної довідки
Кременчуцької РДА від 08 травня 2014 року
№ 04-01/142 колгосп «Ленінський шлях» був
реорганізований у КСП агрофірму
«Світанок» згідно протоколу №5
загальних зборів членів колгоспу від 29
жовтня 1992 року, яке 13 червня 1995 року
реорганізоване в аграрне господарство
«Світанок» колективної фірми
«Житомирінвест» ВАТ, а 13 лютого 1999 року
створене дочірнє підприємство
«Аграрне господарство «Світанок»
фірми «Житомирінвест» ВАТ, яке 25 лютого
2000 року реорганізоване у ПСП
«Світанок». В зв'язку з припиненням
діяльності документи постійного
зберігання та з особового складу
перелічених господарств передані на
державне зберігання до архівного
відділу райдержадміністрації та
трудового архіву Кременчуцької
районної ради. Документи ТОВ
«Світанок-1» на державне зберігання не
надходили (а.с.5).

Згідно рішення
Червонознам’янської сільської ради
від 21.05.2013 року та акту
приймання-передачі №2 будинок АДРЕСА_1
прийнятий у комунальну власність
сільської ради (а.с.9,10).

Доказами володіння ОСОБА_3
будинком АДРЕСА_1 понад 10 років є також:
квитанції про оплату комунальних
послуг за різні роки, договір на
користування електричною енергією
(а.с.14).

Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК
України право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.

Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Відповідно до положень ст. 344 ЦК
України особа, яка добросовісно
заволоділа чужим майном і продовжує
відкрито, безперервно володіти
нерухомим майном протягом десяти років
або рухомим майном - протягом п'яти
років, набуває право власності на це
майно (набувальна давність), якщо інше
не встановлено цим Кодексом. Право
власності на нерухоме майно, що

підлягає державній реєстрації, виникає
за набувальною давністю з моменту
державної реєстрації. Право власності
за набувальною давністю на нерухоме
майно, транспортні засоби, цінні папери
набувається за рішенням суду.

Згідно статті 397 ЦК України
володільцем чужого майна є особа, яка
фактично тримає його у себе.

Фактичне володіння майном
вважається правомірним, якщо інше не
випливає із закону або не встановлено
рішенням суду.

Відповідно до статті 398 ЦК
України право володіння виникає на
підставі договору з власником або
особою, якій майно було передане
власником, а також на інших підставах,
встановлених законом.

За таких обставин суд вважає, що
вимога позивача є законною,
обґрунтованою належними та
допустимими доказами, а тому є підстави
для визнання за позивачкою права
власності на вище вказаний будинок за
набувальною давністю.

На підставі викладеного,
керуючись статтями 3,15,16,328,344,386,397,398 ЦК
України, статтями 10,11,57-60,208,209,212-215,218
ЦПК України, суд

В И
Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 до
Червонознам»янської сільської ради
Кременчуцького району Полтавської
області , треті особи : Реєстраційна
служба Кременчуцького районного
управління юстиції Полтавської
області , КП Кременчуцьке МБТІ про
визнання права власності за
набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності
за набувальною давністю на будинок
АДРЕСА_1, що позначений згідно
технічного паспорту , виготовленого
29.01.2014 року інвентаризаційна справа №
165 : А - житловий будинок , а - прибудова ,
а1 - веранда , ап - погріб, Б- сарай , В -
сарай , № 1-3 огорожа .

На рішення може бути подана
апеляційна скарга протягом десяти днів
з дня його проголошення до
апеляційного суду Полтавської області
через Кременчуцький районний суд.

Суддя
О. В. Бондаренко