Справа №442/4955/13-ц
Провадження №2/442/102/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 січня 2014 року Дрогобицький
міськрайонний суд Львівської області

в складі головуючого судді:
Гайдука А.М.

при секретарі:
Чолавін Н.П.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Дрогобичі цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
третя особа Дрогобицька міська рада,
інспекція державного архітектурного
будівельного контролю у Львівській
області про усунення порушень у
користуванні земельною ділянкою,-

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернулась в суд з
позовом до відповідача ОСОБА_2 про
усунення порушень у користуванні
земельною ділянкою, мотивуючи позов
тим, що їй на праві приватної власності
належить земельна ділянка площею 0,1001
га для обслуговування житлового
будинку АДРЕСА_1. Поруч з нею в буд. №44
проживає відповідач, який здійснив
самочинне будівництво на своїй
земельній ділянці, зокрема спорудив
літню кухню, стіна якої є безпосередньо
на межі земельної ділянки позивачки.
Крім того, відповідач до стіни літньої
кухні спорудив відмостку, яка вже
захоплює частину земельної ділянки
позивачки, а саме 0,5 м. ширини та 4-5 м.
довжини.

Позивач переконана, що через те, що
відповідач вчинив добудову такої
відмостки без її відома, захопив
частину її земельної ділянки, тому є
необхідність в судовому порядку
зобов'язати відповідача звільнити її
земельну ділянку від будівельних
матеріалів, демонтувати самовільно
споруджену відмостку та споруджений
кам'яний паркан.

В судовому засіданні позивач та її
адвокат просять позов задоволити,
посилаються на підстави викладені у
позовній заяві.

Відповідач категорично заперечив
позов, пояснив, що бетонна відмостка
приєднана до літньої кухні, не захоплює
чужу земельну ділянку, а саме
позивачки, а споруджена практично на
межі. Вважає, що позивачка безпідставно
подала такий позов до суду. Цю
відмостку змушений був збудувати, так
як зі сторони позивачки на її земельній
ділянці завжди сиро, росте висока трава
та бур'яни, і тому щоб стіни літньої
кухні не набирали вологи, спорудив цю
відмостку, але не погоджується з тим, що
відмостка має 0,5 м. ширини та 4-5 м.
довжини, так як навіть це видно з
фотознімків, що є у справі, зокрема
зазначив, що її ширина близько 0,2 м. та
довжина 1,5-2,0 м. Паркан з каменю, який
видно на фотознімках нікому не заважає,
навпаки збудував його замість старої
іржавої металічної сітки. Просить
повністю відмовити у задоволенні
позову.

Представник Дрогобицької міської ради
при вирішенні даного спору поклався на
думку суду.

ОСОБА_3 - головний державний інспектор
Дрогобицької інспекції державного
архітектурного будівельного контролю
у Львівській області при вирішенні
позову поклався на думку суду,
додатково пояснив, що дійсно літня
кухня була добудована самочинно, про що
було притягнуто до
адмінвідповідальності відповідача та
накладено на нього стягнення 119 гривень
штрафу. Щодо відмостки, вважає, що вона
не суттєво впливає на користування
своєю земельною ділянкою стороною
позивачки, однак все ж таки трошки
захоплює її.

Свідок ОСОБА_4 суду показала, що продала
свій будинок позивачці ще в 90-х роках,
навколо її обійстя ніколи не було
кам'яного паркану, а була тільки
металічна сітка.

Свідок ОСОБА_5 суду показала, що знає
відповідача, літню кухню спочатку
будував ще його батько, потім
відповідач її трошки розширив. Паркан
із сітки також ставив батько
відповідача.

Свідок ОСОБА_6 суду показала, що знає
позивачку, так як ходить до неї як
репетитор додому, навчати її внука
іноземної мови. Бачила як стояла на
межі земельних ділянок сторін
металічна сітка (паркан), а останнім
часом стоїть кам'яний паркан.

Свідок ОСОБА_7 суду показала, що
проживає в АДРЕСА_1, знає відповідача,
вказала те, що останній дійсно зробив
відмостку біля стіни літньої кухні
шириною близько 20-30 см. і на її
переконання, ця відмостка ніяк не може
заважати позивачці.

Свідок ОСОБА_8 суду показала, що знає
відповідача, ще його батьки будували
літню кухню, потім відповідач її трошки
розширив, забрав старий паркан із
металічної сітки і поставив кам'яний.
Також відомо, що біля стіни літньої
кухні є споруджена відмостка із бетону.
Думає, що цей паркан та відмостка не
можуть заважати позивачці
користуватись своєю земельною
ділянкою.

Заслухавши пояснення позивачки, її
адвоката, відповідача, третіх осіб,
свідків, суд приходить до висновку, що
позов слід задоволити частково
виходячи з наступного.

Як встановлено в судовому засіданні,
позивачці на праві приватної власності
належить земельна ділянка площею 0,1001
га для обслуговування житлового
будинку АДРЕСА_1, про що свідчить копія
державного акту на право власності на
земельну ділянку.

З наданих пояснень сторін, третіх осіб
та свідків вбачається відсутність на
земельній ділянці позивачки будь-яких
будівельних матеріалів.

Мається наявність спорудженої
відповідачем бетонної відмостки
приєднаної до стіни літньої кухні
відповідача та споруджений кам'яний
паркан, що захоплюють земельну ділянку
позивачки.

З постанови про адміністративне
правопорушення від 31.07.2006 року видно, що
відповідача було притягнуто до до
адмінвідповідальності та накладено на
нього стягнення 119 гривень штрафу за
проведення реконструкції з прибудовою
літньої кухні без дозволу на виконання
будівельних робіт.

З листів-відповідей інсекції ДАБК у
Львівській області від 06.09.2013 року та
від 30.07.2013 року вбачається встановлений
факт даною інспекцією, що відповідачем
споруджено відмотку (ширина 20-25 см.) та
паркан, які відносяться до малих
архітектурних форм.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник вправі
вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування
своїм майном.

Згідно ч.2,ч.3 ст. 152 ЗК України, власник
земельної ділянки вправі вимагати
усунення будь-яких порушень його прав
на землю.

Виходячи з вищенаведеного, суд прийшов
до висновку, що споруджені
відповідачем бетонна відмостка та
кам'яний паркан зачіпають територію
земельної ділянки позивачки, тому слід
зобов'язати відповідача ОСОБА_2 їх
демонтувати, а в частині позовної
вимоги щодо звільнення земельної
ділянки позивачки від будівельних
матеріалів слід відмовити, оскільки
такого в судовому засіданні не
встановлено.

Керуючись ст.ст.10,11,60,209,212,214,218 ЦПК
України, суд в нарадчій кімнаті-

в и р і ш и в:

Позов задоволити частково.

Зобов'язати ОСОБА_2 усунути порушення у
користуванні ОСОБА_1 її земельною
ділянкою шляхом демонтажу самовільно
спорудженої відмостки та кам'яного
паркану.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Львівської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги.

Суддя
Гайдук А.М.