Єдиний унікальний номер 341/575/14-ц
Номер провадження 2/341/388/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

02 липня 2014 року
м.Галич

Галицький районний суд
Івано-Франківської області у складі:

головуючого судді
Мули О.Д.

секретаря

Гомерди Г.М.

з участю:

представника позивача
адвоката ОСОБА_1

розглянувши в судовому засіданні
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
ОСОБА_3 про приведення у відповідність
самовільно переобладнаного та
перепланованого приміщення загального
користування, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною
заявою, вказуючи, що він проживає та
прописаний в гуртожитку по АДРЕСА_1
являється його одноосібним власником.
По сусідству в АДРЕСА_2 квартирі
проживає гр.ОСОБА_3, яка в 2012 році разом
з своїми дітьми здійснила самовільне
перепланування та переобладнання з
приєднанням до своєї квартири коридору
загального користування. Такими діями
ОСОБА_3 позбавила позивача права
вільного користування приміщенням
коридору загального користування.

Представник позивача в судове
засідання подав заяву, в якій просить
справу розглядати у його відсутності,
позовні вимоги підтримує повністю.

Відповідач в судове засідання не
зявився, про день та час слухання
справи був повідомлений у
встановленому законом порядку. Через
такі обставини суд вважає, що при
наявних у справі матеріалах, можливо
розглянути справу без участі
відповідача та винести заочне рішення
по справі.

Дослідивши представлені на
обґрунтування позовних вимог
матеріали, суд вважає, що в зв'язку із
визнанням вимог відповідачем, позов
підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 проживає
та прописаний в гуртожитку по АДРЕСА_1.
Відповідно до свідоцтва про право
власності на нерухоме майно від 13.01.2011
року являється одноосібним власником
двохкімнатної квартири в гуртожитку по
АДРЕСА_1(а.с.6-8).

Сусідка ОСОБА_3, яка проживає в АДРЕСА_2
квартирі в 2012 році разом із своїми
дітьми здійснила самовільне
перепланування та переобладнання з
приєднанням до своєї квартири коридору
загального користування. Такими своїми
діями ОСОБА_3 позбавила позивача права
вільного користування приміщення
коридору загального користування.

Відповідно до ч.1 ст.100 ЖК України,
переобладнання і перепланування
жилого приміщення допускається за
згодою наймача, членів сімї, які
проживають разом з ним та наймодавця і
з дозволу виконавчого комітету
місцевої ради народних депутатів, а
відповдно до ч.3 цієї ж норми Закону,
наймач, який допустив самовільне
переобладнання чи перепланування
жилого або підсобного приміщення,
зобовязаний за свій рахунок привестти
приміщення у попередній стан.

Згідно відповіді виконавчого комітету
Галицької міської ради від 11.02.2014 року
дозвіл гр.ОСОБА_3 на реконструкцію та
переобладнання коридору загального
користування в гуртожитку не
надавалося. Як виипливає із відповіді
балансоутримувача гуртожитку КП
«Галичводоканалу», дозвіл на
перепланування та переобладнання
коридору загального користування гр.
ОСОБА_3 балансоутримувачем будинку не
надавався(а.с.9-10).

Відповідно до відповіді Галицького
районного відділу управління
держтехногенбезпеки в
Івано-Франківській області №745 від.
19.12.2012 року, самовільне переобладнання
та перепланування коридору загального
користування гр.ОСОБА_3 в гуртожитку по
АДРЕСА_2 проведене з відхиленням від
ДБН В.2.2.-15-2005 «Житлові будинки. Основні
положення».

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України
житловий будинок, будівля, споруда,
інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони
збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї
мети, або без відповідного документа,
який дає право виконувати будівельні
роботи, чи належно затвердженого
проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 7 ст. 376 ЦК України у
разі істотного відхилення від проекту,
що суперечить суспільним інтересам або
порушує права інших осіб, істотного
порушення будівельних норм і правил,
суд за позовом відповідного органу
державної влади або органу місцевого
самоврядування може постановити
рішення, яким зобов'язати особу, яка
здійснила (здійснює) будівництво,
провести відповідну перебудову.

Якщо проведення такої перебудови є
неможливим або особа, яка здійснила
(здійснює) будівництво, відмовляється
від її проведення, таке нерухоме майно
за рішенням суду підлягає знесенню за
рахунок особи, яка здійснила (здійснює)
будівництво. Особа, яка здійснила
(здійснює) самочинне будівництво,
зобов'язана відшкодувати витрати,
пов'язані з приведенням земельної
ділянки до попереднього стану.

Згідно Правил утримання жилих будинків
та прибудинкових територій,
затверджених Наказом Державного
комітету України з питань
житлово-комунального господарства від
17 травня 2005 року N 76, встановлено, що
переобладнання і перепланування жилих
і нежилих приміщень у жилих будинках
дозволяється проводити лише після
одержання дозволу виконавого комітету
місцевої ради народних депутатів
відповідно до законодавства України.

При таких обставинах, суд приходить до
висновку, що позовні вимоги підлягають
задоволенню, оскільки відповідач
добровільно привести приміщення
коридору у первісний стан відмовився.

Таким чином, суд вважає за необхідне
зобовязати відповідача за власний
рахунок привезти приміщення коридору
загального користування в гуртожитку
по АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 квартири у
попередній стан шляхом знесення
самовільного перепланування та
переобладнання.

На підставі ст. 376 ЦК України,
ст. 100 Житлового Кодексу України,
Правилами утримання жилих будинків та
прибудинкових територій, затверджених
Наказом Державного комітету України з
питань житлово-комунального
господарства від 17 травня 2005 року N 76,
керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 79, 88, 209,
212-215, 224-226, ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Зобов"язати ОСОБА_3, яка проживає по
АДРЕСА_2 привезти приміщення коридору
загального користування в гуртожитку
по АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 квартири у
попередній стан шляхом знесення
самовільного перепланування та
переобладнання.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 1000
(одну тисячу) гривень витрат повязаних
з наданням правової допомоги.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2
витрати по сплаті судового збору у
розмірі 243,60 грн.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, який його ухвалив за заявою
відповідача. Заява про перегляд
заочного рішення може бути подана
протягом десяти днів із дня одержання
його копії.

Рішення суду може бути оскаржене до
апеляційного суду Івано-Франківської
області протягом десяти днів з часу
його отримання.

Суддя:О. Д. Мула