Справа № 545/2066/14-ц
Провадження № 2/545/1052/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"29" липня 2014 р. Полтавський районний
суд Полтавської області у складі :

головуючого - судді Гальченко
О.О.,

при секретарі
Перепадченко Я.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Полтава
цивільну справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до Заворсклянської сільської
ради Полтавського району про
визнання частково недійсним
державного акту на право приватної
власності на землю та права власності
на нерухоме майно, -

В С Т А Н О
В И В :

Позивачі 05.07.2014 року звернулися до
суду до відповідача із позовом про
визнання частково недійсним
державного акту на право приватної
власності на землю та права власності
на нерухоме майно ( а. с. 25 - 27 ),
посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1
року пгомерла їх матір - ОСОБА_3. Після
її смерті в с АДРЕСА_1 залишилося
спадкове майно, яке складається із 3/4
частин жєиитлового будинку з
господжарськими будівлями та
спорудами. Вказане майно належало
померлій на підставі свідоцтва про
право на спадщину, посвідченого 04.04.1995
року Полтавської райдержнотконторою,
зареєстрованого в реєсмтрі за № 1 - 1117
та свідоцтва про право власності,
посвідченого 04.04.1995 року Полтавською
райдержнотконторрою, зареєстрованого
в реєстрі за № 1 - 1120.

За життя матір залишила заповіт
посвідчений 19.10.2012 року секретарем
Заворслянської сільради Полтавського
рйаону, зареєстрованого в реєстрі за №
419, зхгідно якого все своє мйагно
заполвідоала їй як дочці.

Факт родинних відносин між
померлою та ОСОБА_1 підтверджується
свідоцтвом про народження, виданим
відділом реєстрації актів цивільного
стану Полтавського РУЮ повторно 17
березня 2004 року та свідоцтвом про
одруження, виданим Заворсклянською
сільською радою Полтавського району
Полтавської області 28 лютого 1970 року.

Окрім того, нотаріус, при ознайомлені з
поданими нею документами, звернув
увагу на помилку в державному акті на
земельну ділянку та рекомендував
звернутися до суду за вирішенням
даного питання.

Згідно Державаного акту на право
приватної власності на землю серії ЯИ
№ 672303, виданого Заворсклянською
сільською радою 29.10.2010 року та
зареєстрованого в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 46,
земельна ділянка загальною площею 0,16
га. для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд в с. Ватажкове на
території Заворсклянської сільської
ради Полтавського району Полтавської
області належить на праві приватної
власності ОСОБА_2. Спірна земельна
ділянка була надана у приватну
власність ОСОБА_2 згідно рішення від
14.12.2009 року 26 позачергової сесії 5
скликання Заворсклянської сільської
ради.

Відповідно до свідоцтва про право
на спадщину за законом, посвідченого
04.04.1995 року державним нотаріусом
Полтавської райдержнотконтори,
зареєстрованого в реєстрі за № 1-1120 та
свідоцтва про право власності,
посвідченого 04.04.1995 року Полтавською
райдержнотконторою, зареєстрованого в
реєстрі за № 1- 1117 після смерті ОСОБА_5,
померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 року, ОСОБА_3 (
дружина померлого ) на 3/4 частини та
ОСОБА_2 ( син померлого ) на 1/4 частину
вступили в спадщину на житловий
будинок з господарськими будівлями та
спорудами в АДРЕСА_1.

Тобто, Заворсклянська сільська рада,
приймаючи рішення про передачу у
приватну власність вищевказаної
земельної ділянки, та Держземкадастр,
при проведенні державної реєстрації
прав власності на землю, не перевірили
наявність прав власності на житловий
будинок з господарськими будівлями,
розташований на спірній земельній
ділянці та провели державну реєстрацію
прав власності на земельну ділянку з
порушенням чинного законодавства.

На сьогодні внести зміни до
вищевказаного рішення сільської ради
та державного акту на право власності
на землю не можливо в зв»язку з
набранням чинності з 01.01.2013 року Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обмежень» № 1878-УІ від 11.02.2010 року,
згідно якого повноваження у сфері
держаної реєстрації прав власності
передані спеціально утвореному
центральному органу виконавчої влади з
питань державної реєстрації прав -
Міністерству юстиції України та його
територіальним органам, які є органами
державної реєстрації прав.

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України,
власність двох чи більше осіб із
визначенням часток кожного з них у
праві власності є спільною частковою
власністю.

Згідно ч.1 ст. 377 ЦК України, до
особи, яка набула право власності на
житловий будинок ( крім
багатоквартирного ), будівлю або
споруду, переходить право власності,
право користування на земельну
ділянку, на якій вони розміщені, без
зміни її цільового призначення в
обсязі та на умовах, встановлених для
попереднього землевласника (
землекористувача ).

Згідно ч. 2 ст.1225 ЦК України, до
спадкоємців житлового будинку, інших
будівель та споруд переходить право
власності або право користування
земельною ділянкою, на якій вони
розміщені.

Згідно ч. 4 ст. 120 ЗК України, у разі
набуття права власності на житловий
будинок, будівлю або споруду кількома
особами право на земельну ділянку
визначається пропорційно до часток
осіб у праві власності жилого будинку,
будівлі або споруди.

Таким чином, в зв»язку з
неможливістю реалізувати свої права,
вони вимушені звернутися до суду з
даним позовом. При цьому це не буде
порушувати права, свободи та
охоронювані законом інтереси інших
осіб.

Прохали визнати частково
недійсним Державний акт на право
приватної власності на землю серії ЯИ
№ 672303, виданий Заворсклянською
сільською радою 29.10.2010 року,
зареєстрований в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 46
виданий на ім»я ОСОБА_2. Визнати право
приватної спільної часткової
власності за ОСОБА_1 (ід. № НОМЕР_1) на 3/4
частини в порядку спадкування після
смерті ОСОБА_3 та за ОСОБА_2 (ід. №
НОМЕР_2) на 1/4 частину земельної ділянки
загальною площею - 0,1600 га. для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд на території
Заворсклянської сільської ради в
АДРЕСА_1.

В судове засідання сторони не
з»явилися, надавши суду заяви про
розгляд справи в їх відсутності.
Позивачі позов підтримали, прохали
задовольнити ( а. с. 38 ). Представники :
відповідача - Заворсклянської
сільради Полтавського району та
третіх осіб, що не заявляють
самостійних вимог - Полтавської
райдержнотконтори, Відділу
Держземагенства у Полтавському
районі, вказавши, що при розгляді
справи покладаються на розсуд суду
та не висловили заперечень щодо
позову ( а. с. 44, 46, 47 ). Тому, суд вважає
за можливе розгляд справи по суті у
відсутності не з»явившихся, належно
повідомлених сторін по наявним
матеріалам справи та за наявності від
них відповідних заяв.

Судом встановлено всі обставини,
на які посилалися в позові позивачі
та вони доводяться матеріалами
справи на а. с. 6 - 21, 28.

Суд, дослідивши докази, якими
обґрунтовується позов, вважає, що
позов підлягає задоволенню відповідно
до ст. 152 ч. 2 ЗК України, так як
власник земельної ділянки або
землекористувач може вимагати
усунення будь- яких порушень його прав
на землю, навіть коли ці порушення не
порв»язані з позбавленням права
володіння земельною ділянкою…. та
ст. 1223 ЦК України, так як власник
майна може пред»явити позов про
визнання його права власності, якщо це
оспорюється або не визнається іншою
особою та так право на спадкування
мають особи, визначені у заповіті.

Керуючись ст. 27, 31, 208, 214, 215, 218, 294
ЦПК України, ст. 152 ч. 2, 158 ч. 2 ЗК
України, ст. 1223 ЦК України, суд, -

В И
Р І Ш И В :

Позовні вимоги - задовольнити.

Визнати частково недійсним
Державний акт на право приватної
власності на землю серії ЯИ № 672303,
виданий Заворсклянською сільською
радою 29.10.2010 року, зареєстрований в
Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та на
право постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 46
виданий на ім»я ОСОБА_2.

Визнати право приватної спільної
часткової власності за ОСОБА_1 ( ід. №
НОМЕР_1 ) в порядку спадкування за
заповітом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1
року її матері - ОСОБА_3 на 3/4 частини
та за ОСОБА_2 ( ід. № НОМЕР_2 ) на 1/4
частину земельної ділянки загальною
площею - 0,1600 га. для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд на
території Заворсклянської сільської
ради в АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні
у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії
цього рішення.

Рішення надруковано суддею в
нарадчій кімнаті та є оригіналом.

Суддя: О. О.
Гальченко