АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 липня 2014 року
м. Чернівці

Колегія суддів судової палати у
цивільних справах апеляційного суду
Чернівецької області в складі:

головуючої Перепелюк І. Б.

суддів: Яремка В.В., Одинака О.О.

секретар Собчук І.Ю.

за участю: представника апелянта

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
представника сільськогосподарського
виробничого кооперативу імені
Суворова до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
визнання осіб такими, що втратили право
користування жилим приміщенням за
апеляційною скаргою представника
сільськогосподарського виробничого
кооперативу імені Суворова на рішення
Новоселицького районного суду
Чернівецької області від 20 червня 2014
року,-

В С Т А Н О В И Л А :

Представник
сільськогосподарського виробничого
кооперативу імені Суворова звернувся в
суд з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3
про визнання осіб такими, що втратили
право користування жилим приміщенням.

Позовні вимоги обґрунтовував
слідуючими обставинами.

Відповідно до свідоцтва про право
власності від 13.07.2010р. серії САА № 932112.
позивач є власником 24-х квартирного
житлового будинку, який розташований
по АДРЕСА_1.

ОСОБА_1, який працював з 1981р. по 1994р. в
господарстві майстром-наладчиком
отримав квартиру АДРЕСА_1. У зв'язку з
упорядкуванням нумерації квартир в
житловому будинку та виготовленням
технічної документації, номер квартири
АДРЕСА_1 був змінений на АДРЕСА_1.

Згідно рішення про виділення житла
ОСОБА_1, його дружина ОСОБА_2 та син
ОСОБА_3 були прописані в зазначеній
квартирі.

22-ц/794/1140/ 2014 р.
Головуючий у 1 інстанції
Вівчар Г.А.

Категорія 46
доповідач
Перепелюк І.Б.

Позивач зазначає, що з 1995р. ОСОБА_1
в господарстві не працює, в квартирі
він та його сім'я не проживають, з 1994р.
за комунальні послуги не сплачує.

На даний момент заборгованість
відповідача складає 1796,20грн.

Згідно акту від 12.02.2014р., складеного
комісією ТОВ «Агрофірма імені
Суворова» встановлено, що відповідачі
не проживають в даній квартирі більше 10
років.

Позивач просив визнати ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 такими, що втратили право
користування квартирою АДРЕСА_1.

Рішенням Новоселицького районного
суду Чернівецької області від 20 червня
2014 року в задоволенні позову
сільськогосподарського виробничого
кооперативу імені Суворова відмовлено.

Не погоджуючись з рішенням суду першої
інстанції, представник
сільськогосподарського виробничого
кооперативу імені Суворова подав
апеляційну скаргу, просить рішення
скасувати та ухвалити нове рішення про
задоволення позовних вимог.

Апелянт вважає оскаржуване рішення
незаконним та необґрунтованим.
Посилається на порушення судом норм
матеріального та процесуального права
та невідповідність висновків суду
обставинам справи.

Колегія суддів, перевіривши законність
і обґрунтованість рішення суду першої
інстанції в межах доводів апеляційної
скарги, вважає, що апеляційну скаргу
слід задовольнити, рішення - скасувати
з наступних підстав.

Встановлено, що сільськогосподарський
виробничий кооператив імені Суворова є
власником 24-х квартирного житлового
будинку, який розташований по АДРЕСА_1,
що підтверджується свідоцтвом про
право власності від 13.07.2010р. серії САА №
932112, виданого на підставі рішення
виконавчого комітету Подвірнянської
сільської ради.

Відповідно до ч.1 с.319ЦК України власник
володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ордеру № 041, виданого
сільськогосподарським виробничим
колективом імені Суворова від 16.11.1985р.,
ОСОБА_1 отримав ордер на право
винаймання 4-х кімнатної квартири в
житловому будинку АДРЕСА_1

За змістом ч.4, 5 ст.9 ЖК України ніхто не
може бути виселений із займаного
житлового приміщення або обмежений у
праві користування жилим приміщенням
інакше як з підстав і в порядку,
передбаченому законом.

Згідно довідки сільської ради
с.Подвірне, Новоселицького району від
17.02.2014р. та акту від 12.02.2014р. про
відсутність особи за місцем
реєстрації, складеного комісією ТОВ
«Агрофірма імені Суворова» та
погодженого сусідами квартир, які
знаходяться в житловому будинку
АДРЕСА_1, встановлено, що відповідачі є
зареєстрованими за вищевказаною
адресою, однак не проживають в даній
квартирі з 1994 року.

Відмовляючи в задоволенні позову,
суд першої інстанції виходив з того, що
позовні вимоги з посиланням на
положення ст.ст.71, 72 ЖК України є
помилковими, оскільки відповідачі
фактично перейшли проживати в інше
житло, не маючи намір проживати в
спірній квартирі.

Суд безпідставно відмовив в
задоволенні позовних вимог, допустив
порушення норм матеріального права.

Відповідно до ст.71 ЖК України при
тимчасовій відсутності наймача або
членів його сім'ї за ними зберігається
жиле приміщення протягом шести
місяців. Якщо наймач або члени його
сім'ї були відсутні з поважних причин
понад шість місяців, цей строк за
заявою відсутнього може бути
продовжено наймодавцем, а в разі спору -
судом.

Враховуючи те, що ОСОБА_1, ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 не проживають в даній квартирі
більше шести місяців та не оплачують
комунальні послуги, вони вважаються
такими, що втратили право користування
нею.

Оскільки відповідачі з 1994 року не
проживають у спірній квартирі позовні
вимоги - обґрунтовані і є підстави для
застосування положень ст.ст. 71, 72 ЖК
України. Зазначені обставини
відповідачами не спростовані.

Висновки суду першої інстанції не
відповідають обставинам справи, судом
порушені норми матеріального права, що
відповідно до п.3, 4 ч. 1 ст. 309ЦПК України
є підставою для скасування рішення
суду першої інстанції і ухвалення
нового рішення про задоволення
позовних вимог.

Керуючись ст. 307, п.3, 4 ч. 1 ст. 309 ЦПК
України, колегія суддів,-

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу представника
сільськогосподарського виробничого
кооператива імені Суворова
задовольнити.

Рішення Новоселицького районного суду
Чернівецької області від 20 червня 2014
року скасувати.

Позов представника
сільськогосподарського виробничого
кооператива імені Суворова до ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб
такими, що втратили право користування
жилим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 такими,
що втратили право користування
квартирою АДРЕСА_1, яке відповідно до
свідоцтва про право власності належить
сільськогосподарському виробничому
кооперативу імені Суворова.

Рішення набирає законної сили з
моменту проголошення, може бути
оскаржено до Вищого спеціалізованого
суду України з розгляду цивільних і
кримінальних справ протягом двадцяти
днів.

Головуюча (підпис)

Судді:(підписи)

З оригіналом вірно :