Справа № 599/939/14-ц
РІШЕННЯ
н.п.2/599/420/2014

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 липня 2014 року Зборівський районний
суд Тернопільської області

в складі судді Снігурського В. В,

при секретарі Куриляк О. Г.,

розглянувши в місті Зборові цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання права власності на майно,-

В С Т А Н О В И В:

позивач ОСОБА_1. звернувся до суду з
позовом до відповідача ОСОБА_2 з
вимогами визнати за ним право
власності на житловий будинок з
надвірними будівлями та спорудами по
АДРЕСА_1.

Позивач позовні вимоги підтримує
посилаючись на те, що відповідач є
власником вказаного житлового будинку.
Він, ОСОБА_1 фактично проживає у цьому
будинку, зробив ремонт. З відповідачем
він домовився про виплату вартості
будинку частинами. Станом на березень
2014 року він повністю виплатив кошти,
згідно домовленості. Однак відповідач
не надає документів, необхідних для
нотаріального засвідчення угоди,
внаслідок чого нотаріусом відмовлено в
порсвідченні договору і рекомендовано
звернутися до суду.

Відповідач надала заяву, згідно якої
просить розглянути справу без її
участі, позов визнає частково, не
заперечує факту домовленості та
отримання коштів. Вважає, що всі свої
передбачені зобов'язання він виконав.

Дослідивши матеріали справи
встановив, що між сторонами було
досягнуто домовленості щодо продажу
житлового будинку з надвірними
будівлями та спорудами по АДРЕСА_1, який
належить відповідачу на праві
власності, що стверджується копією
свідоцтва про право власності, копією
реєстраційного посвідчення на будинок.
Майно позивачу було передано. Позивач
фактично проживає у даному будинку,
утримує майно.

За придбаний будинок позивач у березні
2014 року сплатив кошти, які відповідач
отримала.

Однак у посвідченні договору
нотаріусом відмовлено по вині
відповідача у зв'язку з відсутністю
оригіналів документів на будинок та
земельну ділянку, які відповідач
відмовляється надати.

У відповідності до ч.1 ст.328 ЦК
України, право власності набувається
на підставах, що не заборонені законом,
зокрема з правочинів.

Згідно ч. 1 ст. 334 ЦК України право
власності у набувача майна за
договором виникає з моменту передання
майна, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст.638 ЦК України
договір є укладеним, якщо сторони в
належній формі досягли згоди з усіх
істотних умов договору.

Водночас, в силу ст.220 ЦК України у разі
недодержання сторонами вимоги закону
про нотаріальне посвідчення договору
такий договір є нікчемним. Проте
нікчемний правочин може бути визнаний
судом дійсним, відповідно до ч.2 ст.215 ЦК
України.

Судом встановлено, що
волевиявлення учасників правочину
було вільним і відповідало їх
внутрішній волі, правочин був
спрямований на дійсне настання
правових наслідків, що узгоджується з
ч.3 ст. 203 ЦК України.

Враховуючи, крім вказаного вище,
що позивач фактично проживає у
придбаному будинку, всі свої
зобов'язання виконав, однак посвідчити
договір нотаріально неможливо з причин
незалежних від нього, суд вважає, що
договір слід вважати укладеним, а
правочин дійсним, отже позов слід
задовольнити та визнати за позивачем
право власності на придбане майно.

Керуючись ст.ст.10,60,169,212-215,224,225 ЦПК
України, ст.203, 215, 220, 328, 334, 628 ЦК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. Визнати за
ОСОБА_1 право власності на житловий
будинок з надвірними будівлями та
спорудами по АДРЕСА_1.

Рішення набирає законної сили
після закінчення строку на його
оскарження, а у разі подання
апеляційної скарги, якщо рішення не
скасовано, після розгляду справи
апеляційним судом. Апеляційна скарга
може бути подана до Апеляційного суду
Тернопільської області через
Зборівський районний суд на протязі 10
днів з дня проголошення рішення.

Суддя підпис
З оригіналом згідно:

Суддя Зборівського

районного суду В. В.
Снігурський