Справа № 484/2588/14-ц
Провадження № 2/484/1110/14 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15.07.2014 року Первомайський
міськрайонний суд Миколаївської
області

в складі:
головуючого - судді Панькова Д.А.

при
секретарі - Панчук О.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Первомайську
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання права власності на
земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовом до ОСОБА_2 про визнання права
власності на земельну ділянку,
обґрунтувавши свої вимоги тим, що на
підставі протоколу № 1514048 від 10.06.2014 р.
про проведення прилюдних торгів з
реалізації арештованого нерухомого
майна за невиконання умов договору
іпотеки від 29.09.2008 р., затвердженого
директором філії 15 приватного
підприємства «Нива - В.Ш.» Д.А.Галабіним,
позивачем було придбано на прилюдних
торгах житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами
загальною площею 49,9 кв. м., з прилеглою
земельною ділянкою 0,0573 га, кадастровий
номер :09:002:0016, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1.

На підставі зазначеного протоколу про
проведення прилюдних торгів « 23»
червня 2014 року приватним нотаріусом
Первомайського міського нотаріального
округу Миколаївської області ОСОБА_4
було видано свідоцтво про право
власності на вищевказаний житловий
будинок з господарськими будівлями та
спорудами, з прилеглою земельною
ділянкою. Також, вищезазначений
будинок зареєстрований в Державному
реєстрі речових прав, на нерухоме майно
про реєстрацію права власності від
23.06.2014 р. Це підтверджується Витягом з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно серією EAP № 872276.

Вищевказаний житловий будинок належав
на праві приватної власності ОСОБА_5.
Даний факт підтверджується договором
купівлі- продажу від 29.09.2008 року.

Відповідно до договору купівлі-продажу
ОСОБА_2 продав ОСОБА_5, разом із житловим
будинком земельну ділянку розміром 0,0573
га для обслуговування житлового
будинку, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1. Однак ОСОБА_5 не оформила
належним чином право власності на
земельну ділянку та не отримала
державний акт. Тому відповідно до
державного акту на право приватної
власності від 27.10.1997 р., право власності
на зазначену земельну ділянку
залишилось за колишнім її власником
ОСОБА_2.

Тобто, виходячи з вищевказаних фактів
позивачка є фактичною власницею цієї
земельної жіянки, адже вона
знаходиться під належним їй житловим
будинком. Про це свідчать норми
Цивільного та Земельного кодексів
України.

У судовому засіданні представник
позивачки позов підтримав повністю та
просив визнати за ОСОБА_1 право
власності на земельну ділянку площею
0,0573 га, кадастровий номер :09:002:0016,
передану для будівництва житлового
будинку, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні
позовні вимоги визнав повністю, не
заперечував проти їх задоволення.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, надані
суду докази, суд приходить до
наступного висновку.

У судовому засіданні встановлено, що
позивачці на підставі протоколу № 1514048
від 10.06.2014 р. про проведення прилюдних
торгів з реалізації арештованого
нерухомого майна за невиконання умов
договору іпотеки від 29.09.2008 р.,
затвердженого директором філії 15
приватного підприємства «Нива - В.Ш.»
Д.А.Галабіним, належить на праві
приватної власності житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами
загальною площею 49,9 кв.м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Крім того, приватним нотаріусом
Первомайського міського нотаріального
округу Миколаївської області ОСОБА_4
було видано свідоцтво про право
власності на вищевказаний житловий
будинок з господарськими будівлями та
спорудами. Також, вищезазначений
будинок зареєстрований в Державному
реєстрі речових прав, на нерухоме майно
про реєстрацію права власності від
23.06.2014 р.

На сьогоднішній день власниками
земельної ділянки в розмірі 0,0573 га, на
якій розташований даний будинок,
згідно Державного акту на право
власності на земельну ділянку,
виданого на підставі рішення виконкому
Первомайської міської ради № 138 від
21.06.1994 року, є ОСОБА_2.

Згідно ст. 120 Земельного кодексу
України, а також ст. 377 ЦК України - до
особи, яка придбала житловий будинок,
будівлю або споруду, переходить право
власності на земельну ділянку, на якій
вони розміщені, без зміни її цільового
призначення, в розмірах встановлених
договором.

Згідно ст. 174 ч.4 ЦПК України у разі
визнання позову відповідачем, суд за
наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
позову.

Оскільки визнання позову відповідачем
не суперечить закону, не порушує
будь-чиї права, свободи чи інтереси, суд
приходить до висновку, що позовні
вимоги позивача законні, обґрунтовані
та підлягають задоволенню в повному
обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 174 ч.4, 212, 213, 214, 215
ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на земельну ділянку площею
0,0573 га, передану для будівництва
житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку подачі апеляційної
скарги, якщо скаргу не було подано, а
якщо було подано, то після перегляду
справи судом апеляційної інстанції, в
разі якщо рішення не буде скасовано.

Апеляційну скаргу може бути подано
протягом 10 днів після проголошення
рішення всіма учасниками процесу до
Апеляційного суду Миколаївської
області через Первомайський
міськрайонний суд Миколаївської
області.

СУДДЯ: підпис:

Копія вірна: Суддя.

Рішення набрало законної
сили:______________2014 р. Оригінал рішення
знаходиться в справі № 2/484/1110/14 р. у
Первомайському міськрайонному суді
Миколаївської області.

Суддя Первомайського міськрайонного
суду

Миколаївської області

Д.А. Паньков