Справа № 630/514/14-ц РІШЕННЯ
31 липня 2014 року м.Люботин
Люботинський міський суд Харківської
області у складі головуючого Зінченка
О.В., за участю секретаря судового
засідання Медяник А.О., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в
приміщенні суду в м. Люботин цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Люботинської міської ради Харківської
області, третя особа Інспекція
архітектурно-будівельного контролю в
Харківській області, про визнання
ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом, в
якому просить визнати за нею право
власності на житловий будинок по
АДРЕСА_1, літ. «А-1» загальною площею 72,7
кв.м з мансардою літ. «МС» загальною
площею 57,8 кв.м, житловою площею 55,3 кв.м,
ґанок літ. «а» загальною площею 5,2 кв.м,
убиральня літ. «Б» загальною площею 2
кв.м, душ літ. «В» загальною площею 2,4
кв.м, гараж літ. «Г» загальною площею 31,2
кв.м, погріб літ. «гп» загальною площею
9,8 кв.м, сарай літ. «Д» загальною площею 4
кв.м, альтанка літ. «Е» загальною площею
12,3 кв.м, вигрібні ями літ. «Я», «Я1»,
ворота з хвірткою № 1, ворота № 2,
огорожі № 3,4.
Представник позивача подала заяву, в
якій позов підтримала, просила
розглянути справу без її участі.
Представник відповідач, Люботинської
міської ради Харківської області, в
судове засідання не з'явився, подав
заяву, в якій просив розглядати справу
Представник третьої особи в судове
засідання не з'явився, подав відзив на
позов, в якому зазначив, спірний
житловий будинок є самочинним
будівництвом, в зв'язку з чим, а також
враховуючи норми чинного
законодавства, визнання судом права
власності на таке будівництво не
позбавляє обов'язку забудовника
введення його в експлуатацію.
Під час судового розгляду судом
встановлено наступне.
На підставі рішення виконкому
Люботинської міської ради Харківської
області від 10.10.2007р. за № 936 позивачу
було надано дозвіл на забудову
присадибної земельної ділянки по
АДРЕСА_1 по індивідуальному проекту,
розробленому ПП «Фірма
«КАПІТАЛ-ПРОЕКТ», у т.ч. мансардний
житловий будинок на три житлові
кімнати загальною площею 143,48 кв.м., в
т.ч. житлова 59,08 кв.м., гараж розміром
7,40м. х 4,25м. з льохом, альтанку розміром
3,50м. х 2,50м., вбиральню, літній душ і
зливну яму. Технічну документацію від
1993 р. скасовано. Зобов'язано
забудовника отримати дозвіл в
інспекції ДАБК, після завершення
будівництва здати будинок в
експлуатацію, при будівництві
дотримуватись будівельних, санітарних
та протипожежних нормі правил.
Протягом 2009 року позивач на земельній
ділянці за адресою: АДРЕСА_1, побудувала
житловий будинок літ. «А-1» загальною
площею 72,7 кв.м з масандрою літ. «МС»
загальною площею 57,8 кв.м, житловою
площею 55,3 кв.м, ґанок літ. «а» загальною
площею 5,2 кв.м, убиральня літ. «Б»
загальною площею 2 кв.м, душ літ. «В»
загальною площею 2,4 кв.м, гараж літ. «Г»
загальною площею 31,2 кв.м, погріб літ.
«гп» загальною площею 9,8 кв.м, сарай
літ. «Д» загальною площею 4 кв.м,
альтанка літ. «Е» загальною площею 12,3
кв.м, вигрібні ями літ. «Я», «Я1», ворота
з хвірткою № 1, ворота № 2, огорожі № 3,4.
Даний факт підтверджується копією
технічного паспорту, виготовленого КП
«Люботинське БТІ» 23.06.2011р.
Згідно звіту про проведення технічного
обстеження будівельних конструкцій та
інженерних мереж житлового будинку
АДРЕСА_1, виготовленого експертом
Атестаційної архітектурно-будівельної
комісії Міністерства регіонального
розвитку, будівництва та
житлово-комунального господарства
України, вказаний житловий будинок із
надвірними будівлями і спорудами
побудовані у відповідності до вимог
надійності та безпечної експлуатації.
В результаті технічного обстеження
недоліків (дефектів, пошкоджень) не
Відповідно до ч. 1 ст. 376 Цивільного
кодексу України житловий будинок,
будівля, споруда, інше нерухоме майно
вважаються самочинним будівництвом,
якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці, що не була відведена
для цієї мети, або без відповідного
документа, який дає право виконувати
будівельні роботи, чи належно
затвердженого проекту, або з істотними
порушеннями будівельних норм і правил.
Відповідно до ч.ч. 3, 5 ст. 376 Цивільного
кодексу України право власності на
самочинно збудоване нерухоме майно
може бути за рішенням суду визнане за
особою, яка здійснила самочинне
будівництво на земельній ділянці, що не
була їй відведена для цієї мети, за
умови надання земельної ділянки у
встановленому порядку особі під уже
збудоване нерухоме майно. На вимогу
власника (користувача) земельної
ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб.
Земельна ділянка АДРЕСА_1, Харківської
області належить позивачу ОСОБА_1 на
підставі Державного акту про право
власності на земельну ділянку серії ЯЕ
№ 521216.
Таким чином, враховуючи, що судом
встановлено факт надання позивачу
земельної ділянки для будівництва,
права та інтереси інших осіб внаслідок
самочинного будівництва, здійсненого
позивачем, не порушено, будівництво
виконано із дотримання технічних
вимог, інші умови визнання права
власності у ст. 376 ЦК України не
встановлені, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст.208, 209, 213-215, 223, 294, 296 ЦПК
України, суд
Позов ОСОБА_1 до Люботинської міської
ради Харківської області, третя особа
Інспекція архітектурно-будівельного
контролю в Харківській області, про
визнання права власності задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, (ІНФОРМАЦІЯ_1, і.н.
НОМЕР_1) право власності на житловий
будинок літ. «А-1» загальною площею 72,7
кв.м з мансардою літ. «МС» загальною
площею 57,8 кв.м, житловою площею 55,3 кв.м,
ґанок літ. «а» загальною площею 5,2 кв.м,
убиральня літ. «Б» загальною площею 2
кв.м, душ літ. «В» загальною площею 2,4
кв.м, гараж літ. «Г» загальною площею 31,2
кв.м, погріб літ. «гп» загальною площею
9,8 кв.м, сарай літ. «Д» загальною
площею 4 кв.м, альтанка літ. «Е»
загальною площею 12,3 кв.м, вигрібні ями
літ. «Я», «Я1», ворота з хвірткою № 1,
ворота № 2, огорожі № 3,4, які
розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення набирає законної сили після
закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Харківської області
через Люботинський міський суд
Харківської області шляхом подачі
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя О.В. Зінченко