Справа № 364/95/14-ц
Провадження № 2/364/44/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.07.2014 року Володарський
районний суд Київської області

у складі:

головуючого судді Яковенко
О. М.

за участю секретаря Кулинич Г. І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в селищі Володарка цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
поділ спадкового майна в натурі, -

ВСТАНОВИВ:

У січні 2014 року ОСОБА_1 звернувся до
суду з позовом до ОСОБА_2 про поділ
спадкового майна в натурі будинку
АДРЕСА_1, просив виділити йому та
визнати за ним право власності на 0,48
частки житлового будинку та
господарських будівель та споруд, а
саме:

- кімнату, позначену на технічному
паспорті «1-3», площею7,8 кв.м, вартістю
5622,55 грн;

- кімнату, позначену на технічному
паспорті «1-4», площею 11,4 кв.м, вартістю
8217,58 грн;

- погріб під частиною будівлі,
позначений на технічному паспорті
«бпг», вартістю 2410грн;

- сарай, позначений на технічному
паспорті «Б», вартістю 5697 грн;

- убиральню, позначену на технічному
паспорті «В», вартістю 1080 грн;

- колонку питну, позначену на нічному
паспорті «№4», вартістю 1071 грн;

- 1/2 частину огорожі, позначену на
технічному паспорті «№3», вартістю 739,50
грн.

Виділити в натурі ОСОБА_2 та визнати за
нею 0,52 частки житлового будинку та
господарських споруд та будівель, а
саме:

- кімнату, позначену на технічному
паспорті «1-5», площею 10,6 кв.м, вартістю
7640,90 грн;

- кімнату, позначену на технічному
паспорті «1-6», площею 15,6 кв.м, вартістю
11245,10 грн;

- кімнату, позначену на технічному
паспорті «1-2», площею 4,3 кв.м, вартістю
3099,61 грн;

- веранду, позначену на технічному
паспорті «1-1»,вартістю 2227 грн;

- ганок, позначений на технічному
паспорті «а1», вартістю 341 грн;

- ворота з хвірткою, позначені на
технічному паспорті «№2», вартістю 362
грн;

- 1/2 частину огорожі, позначену на
технічному паспорті «№2», вартістю 739,50
грн.

У судовому засіданні позивач підтримав
позовні вимоги щодо поділу житлового
будинку АДРЕСА_1 та просив поділити
житловий будинок за варіантом №2,
виділивши йому житлові кімнати 1-6,
площею 15,6 кв.м та 1-5, площею 10,6 кв.м, а
господарські будівлі залишити
відповідачу.

Відповідач позовні вимоги щодо поділу
спадкового майна визнала, просила
поділити житловий будинок,
господарські будівлі та споруди за
варіантом №1 висновку
будівельно-технічної експертизи, при
цьому пояснила, що вона з 2006 року
постійно доглядає за будинком,
обробляє земельну ділянку, через те і
потребує входу в будинок.

Заслухавши пояснення позивача,
представника позивача, відповідача,
дослідивши письмові докази, суд вважає,
що позов про поділ спадкового майна
підлягає до задоволення з таких
підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року
померла мати сторін - ОСОБА_3.

Після її смерті відкрилась спадщина за
законом, яка складається з житлового
будинку з господарськими будівлями та
спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1.

Рішенням Володарського районного суду
Київської області від 14 листопада 2013
року за сторонами визнано право
власності на спадщину за законом після
смерті ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1
року, що складається з 1/2 частки
житлового будинку з господарськими
будівлями та спорудами, розташованого
по АДРЕСА_1, що належав померлій на
підставі договору купівлі-продажу,
посвідченого 14 квітня 1976 року
Володарською державною нотаріальною
конторою (реєстрова книга№2,
реєстровий №288).

Вказані факти підтверджені
поясненнями сторін та письмовими
доказами, зокрема:

- факт смерті спадкодавця - копією
Свідоцтва про смерть (а.с.10);

- факт визнання права власності на
спадкове майно за законом за сторонами
на 1/2 частки житлового будинку з
господарськими будівлями та спорудами,
що розташовані по АДРЕСА_1 - копією
рішення Володарського районного суду
Київської області від 14.11.2013 року (а.с.
11-12);

- факт належності спадкового майна
ОСОБА_4 - копією технічного паспорта на
житловий будинок (а.с. 15-18).

Відповідно до ч. 2 ст. 1278 ЦК України
кожен із спадкоємців має право на виділ
його частки в натурі.

За п. 26 постанови Пленуму Верховного
Суду України від 30 травня 208 року №7
«Про судову практику у справах про
спадкування» при поділі спадщини між
спадкоємцями необхідно враховувати
правило частини першої статті 1278 ЦК про
те, що коли спадкодавець у заповіті сам
не розподілив спадщину між
спадкоємцями, частки кожного
спадкоємця у спадщині є рівними. При
розподілі такої спадщини необхідно
застосовувати норми, що регулюють
відповідні правовідносини спільної
часткової власності.

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник
має право на виділ у натурі частки із
майна, що є у спільній частковій
власності.

Будинок АДРЕСА_1, належить сторонам на
праві спільної часткової власності.
Частки кожного у спадщині є рівними.

Для вирішення питання про можливість
поділу житлового будинку була
призначена і проведена
будівельно-технічна експертиза.

За висновком будівельно-технічної
експертизи №СЕ-1-1-211/14 від 07 червня 2014
року будинок АДРЕСА_1 коштує 225300 грн.

Експертом надані три варіанти поділу
житлового будинку з господарськими
будівлями та спорудами.

Вирішуючи питання про вибір варіанту
реального поділу житлового будинку з
господарськими будівлями та спорудами,
суд виходить з того, що для вирішення
цивільного спору між співвласниками
поділ домоволодіння повинен бути
проведений відповідно до варіанту №1
будівельно-технічної експертизи,
оскільки відповідач постійно доглядає
за будинком, обробляє земельну ділянку.
Такий варіант максимально відповідає
ідеальним часткам, що належать
співвласникам, потребує найменших
переобладнань будинку та витрат на
перебудову приміщень, за яким:

1) позивачу ОСОБА_1 виділяється його
частка в натурі, що складає 0,52 частки
від спадкового майна, загальною
вартістю 114239,5 грн, а саме:

- 1-4 житлова кімната, площею 11,4 кв.м,
вартістю 37103 грн;

- 1-5 житлова кімната, площею 10,6 кв.м,
вартістю 34500 грн;

- сарай "Б", вартістю 23855 грн;

- погріб під частиною будівлі, б/пг,
вартістю 10259 грн;

- убиральня "В", вартістю 4606 грн;

- 1/2 частина воріт з хвірткою №2,
вартістю767,5 грн;

- 1/2 частина огорожі №3, вартістю 3149 грн;

2) відповідачу ОСОБА_5 виділяється її
частка в натурі, що складає 0,48 частки
від спадкового майна, загальною
вартістю 108290,5 грн, а саме:

- 1-2 коридору, площею 4,3 кв.м, вартістю 13995
грн;

- 1-3 кухня, площею 7,8 кв.м, вартістю 25386
грн;

- 1-6 житлова кімната, площею 15,6 кв.м,
вартістю 50773 грн;

- веранда "а", вартістю 9480 грн;

- ганок "а1", вартістю 178 грн;

- колонка питна №4, вартістю 4562 грн;

- 1/2 частина воріт з хвірткою №2,
вартістю767,5 грн;

- 1/2 частина огорожі №3, вартістю 3149 грн.

За вказаним варіантом №1 поділу
будинку для позивача ідеальна частка
більша на 2947,5 грн. Зазначена сума
підлягає стягненню з ОСОБА_1 на користь
ОСОБА_2

Згідно запропонованого варіанту для
забезпечення ізольованого
користування приміщеннями, які
пропонуються виділити співвласникам, у
житловому будинку необхідно провести
такі ремонтно-будівельні роботи:

- демонтувати дверний блок з подальшим
закладанням прорізу між приміщеннями
1-2 (коридор площею 4,3 кв.м) та 1-4 (житлова
кімната площею 11,4 кв.м);

- демонтувати дверний блок з подальшим
закладанням прорізу між приміщеннями
1-5 (житлова кімната площею 10,6 кв.м) та 1-6
(житлова кімната площею 15,6 кв.м);

- влаштувати проріз та встановити
дверний блок у стіні, що розділяє
приміщення 1-4 (житлова кімната площею
11,4 кв.м) та 1-5 (житлова кімната площею 10,6
кв.м);

- для забезпечення приміщення 1-5
(житлова кімната площею 10,6 кв.м)
природним освітленням влаштувати
віконний проріз у фасадній стіні та
встановити віконний блок;

- переобладнати існуючий віконний
проріз у фасадній стіні приміщення 1-5
(житлова кімната площею 10,6 кв.м) та
встановити дверний блок;

- виконати прибудову до житлового
будинку мінімальною площею 8,0 кв.м для
забезпечення показника нижньої
границі (30,0 кв.м) для виділеної частки 2
співвласника. Зазначена прибудова
повинна містити в своєму складі тамбур
та вхідний дверний блок.

Роботи та витрати по переобладнанню
частин житлового будинку для реального
розподілу будинку за вказаним
варіантом покласти на сторони.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з ОСОБА_2
на користь ОСОБА_1 підлягають стягненню
понесені документально підтверджені
судові витрати з оплати судового збору
в сумі 249 грн.

Керуючись ст. ст. 364, 1278 ЦК України, ст.
ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд,
-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ
спадкового майна в натурі задовольнити
повністю.

Поділити спадковий будинок, який
знаходиться по АДРЕСА_1, за Варіантом
№1.

Виділити ОСОБА_1 його частку в натурі,
що складає 0,52 частки від спадкового
майна, загальною вартістю 114239,5 грн, а
саме:

- 1-4 житлову кімнату, площею 11,4 кв.м,
вартістю 37103 грн;

- 1-5 житлову кімнату, площею 10,6 кв.м,
вартістю 34500 грн;

- сарай "Б", вартістю 23855 грн;

- погріб під частиною будівлі, б/пг,
вартістю 10259 грн;

- убиральню "В", вартістю 4606 грн;

- 1/2 частину воріт з хвірткою №2,
вартістю767,5 грн;

- 1/2 частину огорожі №3, вартістю 3149 грн.

Виділити ОСОБА_2 її частку в натурі, що
складає 0,48 частки від спадкового майна,
загальною вартістю 108290,5 грн, а саме:

- 1-2 коридору, площею 4,3 кв.м, вартістю 13995
грн;

- 1-3 кухню, площею 7,8 кв.м, вартістю 25386
грн;

- 1-6 житлову кімнату, площею 15,6 кв.м,
вартістю 50773 грн;

- веранду "а", вартістю 9480 грн;

- ганок "а1", вартістю 178 грн;

- колонку питну №4, вартістю 4562 грн;

- 1/2 частину воріт з хвірткою №2,
вартістю767,5 грн;

- 1/2 частину огорожі №3, вартістю 3149 грн.

Роботи та витрати по переобладнанню
частин житлового будинку для реального
розподілу будинку за вказаним
варіантом покласти на сторони.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2
різницю вартості ідеальних часток по
домоволодінню в розмірі 2947,50 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
судові витрати з оплати судового збору
в розмірі 249 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до Апеляційного суду
Київської області через Володарський
районний суд протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Суддя
О. М. Яковенко