Справа № 159/1179/14-ц
Провадження № 2/159/417/14
У Х В А Л А

м. Ковель
01 серпня 2014 року

Ковельський міськрайонний
суд Волинської області

під головуванням судді Луньової Т.М.,

за участі секретаря Канашкової О.М.,

позивача - ОСОБА_1,

представника позивача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Ковелі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_3 про поділ у натурі нерухомого
майна, що є у спільній частковій
власності

в с т а
н о в и в :

Позивач звернулась до суду з
позовною заявою до ОСОБА_3 про поділ у
натурі нерухомого майна, а саме прохає
суд ухвалити рішення, яким поділити
житловий будинок з господарськими
будівлями та спорудами, виділивши у
натурі належну позивачеві ? частину
домоволодіння, розташованого по
АДРЕСА_1, належного сторонам на праві
спільної часткової власності.

Обґрунтовуючи вимоги позовної
заяви позивач посилається на наступні
обставини: на підставі рішення
Ковельського міськрайонного суду
Волинської області від 12 січня 2012 року
за позивачем та відповідачем, в порядку
спадкування за законом після смерті
батька сторін ОСОБА_4, визнано в рівних
частинах право власності на
домоволодіння, розташоване по АДРЕСА_1.
Право власності на ? частину вказаного
домоволодіння зареєстроване за
позивачем Комунальним підприємством
«Волинське обласне бюро технічної
інвентаризації».

Як співвласники домоволодіння,
сторони не можуть досягнути згоди щодо
порядку володіння та користування
житловим будинком та господарськими
спорудами, що перебувають у спільній
частковій власності сторін. Оскільки
відповідач мешкає у іншій країні, усі
матеріальні витрати, а також роботи,
необхідні для збереження вказаного
майна та забезпечення його подальшої
експлуатації лягли на позивача.
Відповідач не користується будинком та
не несе витрат по догляду та
обслуговуванню будинку.

Оскільки у добровільному порядку
вирішити питання про поділ
домоволодіння у натурі відповідач не
бажає, з посиланням на норми,
передбачені ст. 355,356,358,364 ЦК України
позивач прохає суд ухвалити рішення,
яким виділити їй у натурі частину
домоволодіння, яка б відповідала
ідеальній частці, належній позивачеві
у вказаному домоволодінні. Зокрема, з
врахуванням тієї обставини, що саме
позивач несе усі витрати, пов'язані з
утриманням домоволодіння,
користується спірним домоволодінням,
прохає виділити у натурі у її власність
житлову кімнату 1-4 загальною площею 12,4
м.кв. та житлову кімнату 1-5 загальною
площею 15,9 м.кв., а також літню кухню Г-1 з
прибудовою до неї «г» та льох Д-1.
Відповідно виділити у власність
відповідача коридор 1-1 площею 6,1 м.кв.,
кладову 1-2 площею загальною площею 5,8
кв.м., кухню 1-3 загальною площею 15,4 кв.м.,
а також господарські будівлі та
споруди, а саме сарай Б-1, сарай «б»,
сарай «В-1», вбиральню.

В судовому засіданні позивач та
представник позивача ОСОБА_2 заявили
клопотання про призначення у даній
справі комплексної судової
будівельно-технічної експертизи.

Відповідно до Постанови Пленуму
Верховного Суду України «Про практику
застосування судами законодавства, що
регулює право приватної власності
громадян на жилий будинок», виділ в
натурі часток жилого будинку, що є
спільною частковою власністю, є
можливим, якщо кожній із сторін може
бути виділено відокремлену частину
будинку із самостійним виходом. Виділ
також може мати місце за наявності
технічної можливості переобладнати
приміщення в ізольовані квартири.

Враховуючи, що для вирішення
справи по суті необхідні знання в
галузі будівництва, архітектури, суд
приходить до висновку про необхідність
призначення у даній справі комплексної
судової будівельно-технічної
експертизи. На вирішення якої
поставити питання щодо встановлення
дійсної вартості спірної будівлі та Ії
часток, а також для визначення
варіантів поділу даної будівлі.

Експертизу доручити провести
експертам Волинської
торгово-промислової палати, а також
спеціалістам пожежного господарства,
санітарно-епідеміологічної станції,
архітектури.

Керуючись ст. 149 ЦПК України, суд -

У х
в а л и в :

Призначити у справі комплексну
судову будівельно-технічну експертизу,
на вирішення якої поставити наступні
питання:

1. Яка ринкова вартість
житлового будинку з надвірними
будівлями і спорудами, що розташовані
по АДРЕСА_1 і належать на праві
спільної часткової власності
сторонам у справі ОСОБА_1 та ОСОБА_3?

2. Чи можливо поділити даний
житловий будинок та надвірні споруди
на дві частини так, щоб одній із сторін
було виділено 1/2 частини будинку та
споруд, та іншій стороні також було
виділено 1/2 частини будинку та споруд?
Якщо так, які можливі варіанти поділу ?

3. Чи можливий поділ житлового
будинку та надвірних споруд у
відношення ? частина та ? частина у
варіанті, запропонованому позивачем у
справі, зокрема, виділити у натурі у
власність одного співвласника житлову
кімнату 1-4 загальною площею 12,4 м.кв. та
житлову кімнату 1-5 загальною площею 15,9
м.кв., а також літню кухню Г-1 з
прибудовою до неї «г» та льох Д-1.
Відповідно виділити у власність іншого
співвласника коридор 1-1 площею 6,1 м.кв.,
кладову 1-2 площею загальною площею 5,8
кв.м., кухню 1-3 загальною площею 15,4 кв.м.,
а також господарські будівлі та
споруди, а саме сарай Б-1, сарай «б»,
сарай «В-1», вбиральню.

4. Який грошовий еквівалент
вартості частин будинку при можливих
варіантах поділу, а також еквівалент
вартості ідеальних долів кожної з
части?

5. Який розмір грошової
компенсації різниці у вартості частин
будівель слід визначити співвласнику
домоволодіння, частка якого після
поділу зменшиться?

6. Які роботи і яка із сторін
повинна виконати при розподілі будинку
в кожному варіанті поділу?

Виконання експертизи доручити
експертам Волинського
торгово-промислової палати м. Луцьк,
вул. Яровиця,18, а також спеціалістам
пожежного господарства,
санітарно-епідеміологічної станції,
архітектури.

Витрати по проведенню
комплексної судової
будівельно-технічної експертизи
покласти на позивача ОСОБА_1, мешканку
АДРЕСА_2 (т. НОМЕР_1).

Попередити експертів про
кримінальну відповідальність за
відмову від дачі заключення чи за дачу
завідомо неправдивих висновків.

Провадження у цивільній
справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про
поділ у натурі нерухомого майна, що є у
спільній частковій власності зупинити
до проведення експертизи.

Ухвала в частині зупинення
провадження у справі може бути
оскаржена до Апеляційного суду
Волинської області через Ковельський
міськрайонний суд протягом п'яти днів
з її оголошення.

Головуюча
Т.М .Луньова