25.07.2014 Єдиний унікальний
Номер провадження № 2/340/54/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 липня 2014 року
селище Верховина

Верховинський районний суд
Івано-Франківської області

в складі: головуючого-судді
Атаманюка Р.І.,

з участю: секретаря
Ласкурійчук С.І.,

відповідачки ОСОБА_1,

представника третьої особи
Сакунової С.П.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в селищі
Верховина позовну заяву ПАТ КБ
"ПриватБанк" до ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
неповнолітнього ОСОБА_5, третя особа -
служба у справах дітей Верховинської
районної державної адміністрації про
виселення з житлового будинку із
зняттям з реєстраційного обліку та
стягнення судових витрат, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з
вищезазначеним позовом до
відповідачів, третя особа - служба у
справах дітей Верховинської РДА. Свої
вимоги мотивує тим, що 02.04.2007 року між
ПАТ КБ "ПриватБанк" та ОСОБА_1 було
укладено кредитний договір № IFVWGА 00000066
відповідно до якого вона отримала
кредит у вигляді кредитної лінії у
розмірі 24450,00 дол. США строком до 03.04.2017
року зі сплатою відсотків за
користування кредитними коштами в
строки та в порядку встановлених
кредитним договором. В забезпечення
виконання зобов'язань за даним
кредитним договором між ПАТ КБ
"ПриватБанк" та відповідачами ОСОБА_1,
ОСОБА_3 17.04.2007 року було укладено
договір іпотеки IFVWGА 00000066, відповідно
до якого вони надали в іпотеку нерухоме
майно, а саме: житловий будинок
загальною площею 147,30 кв.м., житловою
площею 62,30 кв.м., що знаходиться за
адресою АДРЕСА_1 Верховинського району
Івано-Франківської області та земельну
ділянку площею 0,0710 га за адресою с.
Рівня Верховинського району
Івано-Франківської області .

Відповідачка ОСОБА_1 не надавала
своєчасно банку грошові кошти для
погашення заборгованості за кредитом,
відсотками, комісією, а також іншими
витратами відповідно до умов договору.
Рішенням Верховинського районного
суду Івано-Франківської області від
20.12.2012 року частково задоволено позов
ПАТ КБ "ПриватБанк" та звернуто
стягнення на предмети іпотеки, а саме:
житловий будинок, що знаходиться за
адресою АДРЕСА_1 Верховинського району
Івано-Франківської області та земельну
ділянку в с. Рівня Верховинського
району Івано-Франківської області.

Відповідно до ст. 40 Закону України
"Про іпотеку" та ст. 109 ЖК України
звернення стягнення на передані в
іпотеку житловий будинок чи житлове
приміщення є підставою для виселення
всіх мешканців. Тому позивач із
врахуванням уточнень просить виселити
відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
неповнолітнього ОСОБА_5 із житлового
будинку в якому вони зареєстровані та
проживають, який є предметом іпотеки із
зняттям з реєстраційного обліку.

Представник позивача в судове
засідання не з'явився, подав до суду
заяву, в якій вказав, що позовні вимоги
підтримує в повному обсязі, просить
позов задовольнити, справу розглянути
за його відсутності.

Відповідачка ОСОБА_1 в судовому
засіданні позов не визнала, суду
пояснила, що житловий будинок в АДРЕСА_1
являється єдиним житлом для неї та її
сім'ї, кредит згідно договору надано їй
в іноземній валюті і у зв'язку із зміною
курсу, на даний час вона не взмозі в
повному обсязі сплачувати
заборгованість, що утворилася. Просить,
із врахуванням положень Закону України
"Про мораторій на стягнення майна
громадян України, наданого як
забезпечення кредитів в іноземній
валюті" відмовити в позові про
виселення її та членів її сім'ї з
житлового будинку, який є предметом
іпотеки.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 ОСОБА_5 в
судове засідання не з'явились, хоча про
час і місце розгляду справи були
повідомлені в установленому порядку.

Представник третьої особи -служби у
справах дітей Верховинської РДА
Сакунова С.П. в судовому засіданні щодо
задоволення позову в частині виселення
із житлового будинку неповнолітнього
ОСОБА_5 заперечила.

Суд, заслухавши пояснення
відповідача, представника третьої
особи, вивчивши матеріали справи,
дослідивши докази, вважає, що в
задоволенні позову слід відмовити з
наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що
02.04.2007 року між ПАТ КБ "ПриватБанк" та
ОСОБА_1 було укладено кредитний договір
№ IFVWGА 00000066, згідно з яким відповідач
отримала кредит у вигляді кредитної
лінії у розмірі 24450,00 дол. США на строк
до 03.04.2017 року із щомісячним погашенням
заборгованості та сплатою за
користування кредитом відсотків у
розмірі та в порядку встановленими
кредитним договором (а.с. 10-13).

В забезпечення виконання
зобов'язань за даним кредитним
договором між ПАТ КБ "ПриватБанк" та
відповідачами ОСОБА_1, ОСОБА_3 17.04.2007
року було укладено договір іпотеки IFVWGА
00000066, відповідно до якого вони надали в
іпотеку нерухоме майно, а саме:
житловий будинок загальною площею 147,30
кв.м., житловою площею 62,30 кв.м., що
знаходиться за адресою АДРЕСА_1
Верховинського району
Івано-Франківської області та належить
ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право
власності на нерухоме майно, виданого
виконавчим комітетом Красноїльської
сільської ради Верховинського району
Івано-Франківської області 22.03.2007 року
на підставі рішення Красноїльської
сільської ради Верховинського району
Івано-Франківської області від 15.11.2005
року за №28, зареєстрованого 22.03.2007 року
Коломийським МБТІ Івано-Франківської
області за реєстраційним номером 18255057,
номер запису 1 в книзі 1. Житловий
будинок з господарськими будівлями
передано в іпотеку з невід'ємними
приналежностями, які знаходяться в
ньому . Цільове призначення житлового
будинку з господарськими будівлями -
жила нерухомість (а.с.14-18,101).

Рішенням Верховинського районного
суду Івано-Франківської області від
20.12.2012 року було частково задоволено
позовні вимоги ПАТ КБ "ПриватБанк", а
саме: розірвано кредитний договір №
IFVWGА 00000066 від 02.04.2007 року, укладений між
ПАТ КБ "ПриватБанк" та ОСОБА_1 та в
рахунок погашення заборгованості за
цим договором в розмірі 23800,51 дол. США
звернуто стягнення на предмети
іпотеки, а саме: житловий будинок, що
знаходиться за адресою АДРЕСА_1
Верховинського району
Івано-Франківської області та належить
ОСОБА_1, та земельну ділянку площею 0,0710
га, яка належить ОСОБА_3 (а.с. 20-24).

На дане рішення ПАТ КБ "ПриватБанк"
було подано апеляційну скаргу за
результатами розгляду якої рішенням
колегії суддів судової палати в
цивільних справах Апеляційного суду
Івано-Франківської області від 13.03.2013
року рішення Верховинського районного
суду від 20.12.2012 року в частині
розірвання кредитного договору від
02.04.2007 року укладеного між ПАТ КБ
"ПриватБанк" та ОСОБА_1 скасовано, а в
решті рішення суду залишено без зміни
(а.с. 94-97).

Згідно повідомлення ПАТ КБ
"ПриватБанк" від 06.08.2013 року за вих.№
30.1.0/2-292, відповідачів було попереджено
позивачем про добровільне виселення з
житлового будинку, на який звернуто
стягнення, в термін 30 діб з часу
отримання цього повідомлення (а.с. 25-33).

Довідкою виконавчого комітету
Красноїльської сільської ради
Верховинського району за вих.№140/02-33/01
від 12.12.2013 року стверджується, що
житловий будинок в АДРЕСА_1
Верховинського району
Івано-Франківської області належить
ОСОБА_1 та в ньому крім неї
зареєстровані - ОСОБА_3, ОСОБА_4 та
неповнолітній ОСОБА_5 Даний житловий
будинок є місцем їхнього постійного
проживання, ОСОБА_1 з сім'єю
користується одним житловим будинком,
інших житлових будинків не має (а.с. 100).

Згідно ч. 1 ст. 40 Закону України "Про
іпотеку" звернення стягнення на
передані в іпотеку житловий будинок чи
житлове приміщення є підставою для
виселення всіх мешканців, за винятком
наймачів та членів їх сімей. Виселення
проводиться в порядку, встановленому
законом.

У частинах 2 і 3 ст. 40 цього ж Закону
законодавець встановлює певний
порядок дій Банку: після прийняття
рішення про звернення стягнення на
передані в іпотеку житловий будинок чи
житлове приміщення всі мешканці
зобов'язані на письмову вимогу
іпотекодержателя або нового власника
добровільно звільнити житловий
будинок чи житлове приміщення протягом
одного місяця з дня отримання цієї
вимоги. Якщо мешканці не звільнять
житловий будинок або житлове
приміщення у встановлений або інший
погоджений сторонами строк
добровільно, їх примусове виселення
здійснюється на підставі рішення суду.

Разом з тим, згідно чинного на даний
час Закону України "Про мораторій на
стягнення майна громадян України,
наданого як забезпечення кредитів в
іноземній валюті" протягом дії цього
Закону не може бути примусово стягнуте
(відчужене без згоди власника) нерухоме
житлове майно, яке вважається
предметом застави згідно із статтею 4
Закону України "Про заставу" та/або
предметом іпотеки згідно із статтею 5
Закону України "Про іпотеку", якщо таке
майно виступає як забезпечення
зобов'язань громадянина України
(позичальника або майнового
поручителя) за споживчими кредитами,
наданими йому кредитними установами -
резидентами України в іноземній
валюті, та за умови, що:

- таке нерухоме житлове майно
використовується як місце постійного
проживання позичальника/майнового
поручителя або є об'єктом
незавершеного будівництва нерухомого
житлового майна, яке перебуває в
іпотеці, за умови, що у позичальника або
майнового поручителя у власності не
знаходиться інше нерухоме житлове
майно;

- загальна площа такого нерухомого
житлового майна (об'єкта незавершеного
будівництва нерухомого житлового
майна) не перевищує 140 кв. метрів для
квартири та 250 кв. метрів для житлового
будинку.

Протягом дії цього Закону інші
закони України з питань майнового
забезпечення кредитів діють з
урахуванням його норм.

Встановлено, що спірний житловий
будинок загальною площею 147,30 кв.м.,
розташований за адресою: АДРЕСА_1
Верховинського району
Івано-Франківської області на який
рішенням Верховинського районного
суду Івано-Франківської області від
20.12.2012 року було звернуто стягнення є
майном, яке виступає як забезпечення
зобов'язань відповідачки ОСОБА_1 за
споживчим кредитом № IFVWGА 00000066 від
02.04.2007 року, наданим їй позивачем в
іноземній валюті, та яке
використовується, як місце постійного
проживання відповідачів по справі, у
яких відсутнє інше нерухоме житлове
майно.

З урахуванням викладеного на
правовідносини між сторонами
поширюється дія Закону України "Про
мораторій на стягнення майна громадян
України, наданого як забезпечення
кредитів в іноземній валюті" в період
дії якого не може відбуватись
звернення стягнення на предмет іпотеки
- належний ОСОБА_1 житловий будинок
загальною площею 147,30 кв.м.,
розташований за адресою: АДРЕСА_1
Верховинського району
Івано-Франківської області.

Правовідносини між сторонами,
пов'язані з виселенням відповідачів з
житлового будинку є похідними від
передбаченої законом процедури
звернення стягнення на предмет
іпотеки, а оскільки на сьогоднішній
день спірне нерухоме житлове майно не
може бути примусово стягнуте, то суд
приходить до висновку про відсутність
передбачених законом підстав для
усунення перешкод у здійсненні
стягнення на спірне іпотечне майно
шляхом примусового виселення
мешканців з будинку, а тому в
задоволенні позову ПАТ КБ "ПриватБанк"
до ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
неповнолітнього ОСОБА_5, третя особа -
служба у справах дітей Верховинської
районної державної адміністрації про
виселення із житлового будинку,
розташованого в АДРЕСА_1
Верховинського району
Івано-Франківської області із зняттям
їх з реєсраційного обліку слід
відмовити.

Керуючись ст.ст. 33, 35, 38, 39 Закону
України "Про іпотеку", Законом України
"Про мораторій на стягнення майна
громадян України, наданого як
забезпечення кредитів в іноземній
валюті", ст.ст. 212-215,218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позову Публічного
акціонерного товариства комерційний
банк "ПриватБанк" до ОСОБА_1, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, неповнолітнього ОСОБА_5, третя
особа - служба у справах дітей
Верховинської районної державної
адміністрації про виселення із зняттям
з реєстраційного обліку з житлового
будинку, який є предметом іпотеки та
розташований за адресою: АДРЕСА_1
Верховинського району
Івано-Франківської області -
відмовити.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги, рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Івано-Франківської
області шляхом подачі апеляційної
скарги через Верховинський районний
суд Івано-Франківської області
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення, а особами, які не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення, у
цей же строк з дня отримання копії
рішення.

Суддя : ___________________
Атаманюк Р.І.