Справа № 635/8436/13-ц
Провадження № 2/635/686/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 липня 2014 року Харківський
районний суд Харківської області у
складі:

Головуючого судді
- Караченцева
І.В.,

за участю секретаря
-
Врублевської І.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду в смт.
Покотилівка цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права
спільної сумісної власності, визнання
права власності на 67/100 частин
земельної ділянки, виділу частки в
натурі, а також за зустрічним позовом
ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про припинення права
спільної сумісної власності на
земельну ділянку, визнання права
власності на 1/2 частину земельної
ділянки, виділу частки в натурі, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася до суду з
позовом до ОСОБА_2 про припинення права
спільної сумісної власності, визнання
права власності на 67/100 частин
земельної ділянки, виділу частки в
натурі.

В обґрунтування своїх позовних вимог
посилається на те, що на підставі
державного акту на право власності на
земельну ділянку, позивач є однією із
співвласників земельної ділянки,
площею 0,1500 га., що розташована в
АДРЕСА_1, другим співвласником
земельної ділянки є відповідач по
дійсній справі - ОСОБА_2. Рішенням
Харківського районного суду
Харківської області від 05 вересня 2005
року, ОСОБА_1 було визнано право
власності на 67/100 частин житлового
будинку, що розташований за адресою:
АДРЕСА_1. На даний час позивач має намір
припинити право спільної власності на
земельну ділянку та просити суд про
визнання за нею права власності на
частину земельної ділянку, відповідно
до належної їй частини будинку.

В подальшому позивач уточнила позовні
вимоги та просила суд припинити право
спільної сумісної власності на
земельну ділянку, провести поділ
земельної ділянки, виділивши її в
користування земельну ділянку площею
750,00кв.м, у тому числі під будівлями, а
також визнати за нею право власності на
земельну ділянку площею 750,00кв.м, що
розташована в АДРЕСА_1 Харківського
району Харківської області.

Відповідачем подано зустрічний
позов, згідно якого, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 є
співвласниками земельної ділянки
розташованої за адресою: АДРЕСА_1,
Харківського району Харківської
області. Земельна ділянка за адресою:
АДРЕСА_1 знаходиться в спільній
сумісній власності сторін.

В травні 1987 році, мати відповідача
ОСОБА_2 - ОСОБА_3, придбала у ОСОБА_4 33/100
частин житлового будинку з надвірними
спорудами № 2 та стала власником 33/100
частин житлового будинку з надвірними
спорудами. З 1987 року сім'я ОСОБА_2
користується частиною земельної
ділянки, якою ще користувались
попередні власники, тому відповідач
вважає, що частки в праві власності на
земельну ділянку повинні бути рівними
відповідно до другого варіанту
Висновку судової будівельно-технічної
експертизи, згідно якому, першому
співвласнику можливо виділити ?
частину земельної ділянку площею
750,00кв.м., у тому числі під будівлями,
другому співвласнику можливо виділити
частину земельної ділянки площею -
750,00кв.м., у тому числі під будівлями.
Границя розподілу земельної ділянки
поділяє земельну ділянку на ділянки: -
від лінії забудови по АДРЕСА_1,
розділивши огорожу на відрізки з
розмірами 19,40м. і 14,76м., далі по прямій
лінії та по лінії розподілу житлового
будинку, потім по прямій лінії довжиною
4,60м., далі повернув наліво по прямій
лінії довжиною 1,05м., потім повернув
направо по прямій лінії довжиною 22,96м.
до границі земельної ділянки,
розділивши огорожу на відрізки з
розмірами 18,60м. і 18,80м., тому відповідач
просить прийняти зустрічний позов,
розподілити земельну ділянку згідно 2
варіанту судової будівельно-технічної
експертизи, визнати за ОСОБА_2 право
власності на земельну ділянку та
припинити право спільної сумісної
власності на земельну ділянку.

Позивач та представник позивача
підтримали позовні вимоги та просили
їх задовольнити у повному обсязі,
надавши до суду відповідні заяви, а
також визнали у повному обсязі
зустрічний позов та просили його
задовольнити.

Відповідач та його представник надали
до суду заяви з проханням розглянути
справу у їх відсутність, визнали позов
позивача у повному обсягу та просили
його задовольнити, також підтримали
свій зустрічний позов в повному обсязі.

Дослідивши матеріали цивільної справи,
суд дійшов до висновку, що позовні
вимоги обох сторін підлягають
задоволенню з наступних підстав.

Згідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України, кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається, як на підставу
своїх вимог або заперечень, крім
випадків, встановлених цим Кодексом.

На підставі ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд
розглядає цивільні справи не інакше як
за зверненням фізичних чи юридичних
осіб , поданим відповідно до цього
Кодексу, в межах заявлених ними вимог і
на підставі доказів сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі.

Згідно до ч. 1 ст.15 ЦПК України кожна
особа має право на захист свого
цивільного права у разі його порушення,
невизнання або оспорювання.

На підставі ч. 1 ст.16 ЦПК України кожна
особа має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.

Як встановлено судом, на підставі
державного акту на право власності на
земельну ділянку, серії ЯД № 052857,
виданим 05 грудня 2007 року, згідно
рішення V сесії V скликання
Покотилівської селищної ради від 25
липня 2006 року, ОСОБА_1 є однією із
співвласників земельної ділянки,
площею 0,1500га., кадастровий номер якої
-:00:012:0051, що розташована в АДРЕСА_1,
другим співвласником земельної
ділянки є відповідач по справі - ОСОБА_2
(а.с.3-4).

Рішенням Харківського районного суду
Харківської області № 2 - 3294/05 від 05
вересня 2005 року за ОСОБА_1 було визнано
право власності на 67/100 частин
житлового будинку, що розташований за
адресою: АДРЕСА_1 (а.с.16-17).

04 квітня 2006 року позивач та відповідач
оформили договір про встановлення
порядку користування між учасниками
спільної часткової власності в
житловому будинку з надвірними
будівлями, посвідчений 04.04.2006р.
Приватним нотаріусом ХРНО ОСОБА_5,
реєстровий № 614 (а.с.13).

Відповідно до умов договору в
житловому будинку літ. "А-1", житловою
площею 37,30кв.м. та загальною площею
96,10кв.м., що знаходиться в смт.
Покотилівка Харківського району
Харківської області, АДРЕСА_1, ОСОБА_1
користується такими приміщеннями та
надвірними будівлями: коридор "1-1",
площею 2,50кв.м., кухня "1-2", площею 8,0кв.м.,
комора "І", площею 1,60кв.м., житлова
кімната "1-4" площею 6,0кв.м., житлова
кімната "1-5", площею 11,0кв.м., кухня "1-3",
площею 7,60кв.м., житлова кімната "1-6",
площею 10,50кв.м., веранда ІV, площею
11,50кв.м., ганок "а2", льох "П1", літня кухня
літ. "Б", вбиральня літ. "Д", душ "д1",
хвіртка № 2, 1/2 частина огорожі №1.

В користування ОСОБА_2 переходять
наступні приміщення: кухня "2-1", площею
7,30кв.м., житлова "2-2", площею 9,80кв.м.,
кухня "2-5", площею 9,90кв.м., ванна "2-4",
площею 1, 20кв.м., передпокій "2-3", площею
6,70кв.м., тамбур "V", площею 2,50кв.м., а також
льох "П", сарай "В", вбиральня літ. "Г",
каналізаційна яма літ. "Є", хвіртка № 3,
1/2 частина огорожі.

Згідно ч. 1 ст. 368 ЦК України спільна
власність двох або більше осіб без
визнання часток кожного з них у праві
власності є спільною сумісною
власністю.

Відповідно до ч. 2 ст. 372 ЦК України у
разі поділу майна, що є у спільній
сумісній власності, вважається, що
частки співвласників у праві спільної
сумісної власності є рівними, якщо інше
не встановлено домовленістю між ними
або законом.

Згідно до ч. 3 ст. 372 ЦК України у разі
поділу майна між співвласниками, право
спільної сумісної власності на нього
припиняється.

Ухвалою Харківського районного
суду Харківської області від 23.10.2013р. по
справі була призначена судова
будівельно-технічна експертиза та
згідно висновків експерта надано
чотири варіанти поділу земельної
ділянки, яка розташована за адресою:
Харківська область, Харківський район,
АДРЕСА_1 (а.с.246-259).

Ознайомившись з експертизою
сторони дійшли згоди згідно 2 варіанта
виділу вищевказаної земельної ділянки,
а саме: І співвласнику на 1/2 частину
виділяється земельна ділянка площею
750,00кв.м., у тому числі під будинками, ІІ
співвласнику на 1/2 частину виділяється
земельна ділянка площею 750,00кв. м., у
тому числі під будівлями.

Границя розподілу земельної ділянки,
згідно другого варіанту розподілу,
поділяє земельну ділянку на ділянки:

- від лінії забудови по АДРЕСА_1,
розділивши огорожу на відрізки з
розмірами: 19,40м. і 14,76м., далі по прямій
лінії та по лінії розподілу житлового
будинку, потім по прямій лінії довжиною
4,60м., далі повернув наліво по прямій
лінії довжиною 1,05м., потім повернув
направо по прямій лінії довжиною 22,96м.
до границі земельної ділянки,
розподіливши огорожу на відрізки з
розмірами 18,60м. і 18,80м.

Відповідно до ст. 355 Цивільного кодексу
України майно може належати особам на
праві спільної часткової або на праві
спільної сумісної власності. Право
спільної власності виникає з підстав,
не заборонених законом. Спільна
власність вважається частковою, якщо
договором або законом не встановлена
спільна сумісна власність на майно.

На підставі ст. 358 Цивільного кодексу
України кожен із співвласників має
право на надання йому у володіння та
користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає його
частці у праві спільної часткової
власності. У разі неможливості цього
він має право вимагати від інших
співвласників, які володіють і
користуються спільним майном,
відповідної матеріальної компенсації.

Враховуючи викладене, аналізуючи
здобуті по справі докази, зважаючи на
те позивач надала до суду достатньо
доказів того, що на праві спільної
сумісної власності сторонам належить
спірна земельна ділянка. Враховуючи те,
що в разі поділу майна між
співвласниками, право спільної
сумісної власності на нього
припиняється, суд приходить до
висновку про можливість задоволення
позову у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 3, 10, 11, 57, 60, 88, 169, 179, 197, 212-215 ЦПК
України, суд, ст.ст. 358, 368, 372 ЦК України, -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
припинення права спільної сумісної
власності, визнання права власності на
67/100 частин земельної ділянки, виділу
частки в натурі - задовольнити.

Зустрічні позовні вимоги ОСОБА_2 до
ОСОБА_1 про припинення права спільної
сумісної власності на земельну
ділянку, визнання права власності на 1/2
частину земельної ділянки, виділу
частки в натурі - задовольнити.

Припинити право спільної сумісної
власності на земельну ділянку площею
0,1500га., кадастровий номер :00:012:0051,
що розташована в АДРЕСА_1 Харківського
району Харківської області.

Провести поділ земельної ділянки
площею 0,1500га., кадастровий номер якої
-:00:012:0051, що розташована в смт.
Покотилівка по АДРЕСА_1, Харківського
району Харківської області по другому
варіанту висновку
будівельно-технічної експертизи №
10493/2419, складеної 26.02.2014р., виділивши
ОСОБА_1 в користування земельну ділянку
площею 750,00кв.м., у тому числі під
будівлями, де границя розподілу
земельної ділянки поділяє земельну
ділянку на ділянки:

- від лінії забудови по АДРЕСА_1,
розділивши огорожу на відрізки з
розмірами: 19,40м. і 14,76м., далі по прямій
лінії та по лінії розподілу житлового
будинку, потім по прямій лінії довжиною
4,60м., далі повернув наліво по прямій
лінії довжиною 1,05м., потім повернув
направо по прямій лінії довжиною 22,96м.
до границі земельної ділянки,
розподіливши огорожу на відрізки з
розмірами 18,60м. і 18,80м.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на
земельну ділянку площею 750,00кв.м.,
кадастровий номер :00:012:0051, що
розташована в сел. Покотилівка по
АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2, право власності на 1/2
частину земельної ділянки площею
750,00кв.м., кадастровий номер якої
:00:012:0051, що розташована за адресою:
АДРЕСА_1, Харківського району
Харківської області.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення через Харківський
районний суд Харківської області.

Суддя
І.В.Караченцев