Справа №2/311/719/2014
Р І Ш Е Н Н Я

ІMЕНЕM УКРАЇНИ

08.08.2014 року
місто Василівка

Василівський районний суд Запорізької
області в складі:

головуючого судді
Степаненко Ю.А..

при секретареві Шак О.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Василівка цивільну
справу за позовом: ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: Запорізька
товарна біржа «Торг-Інвест», про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним,-

В С Т А Н О В И В:

В позовній заяві ОСОБА_1 вказує, що на
підставі договору купівлі-продажу
нерухомості від 09.09.1997 року він купив у
відповідачів квартиру АДРЕСА_1. Договір
був укладений та зареєстрований на
Запорізькій Товарній біржі
«Торг-Інвест».

На час укладення договору
купівлі-продажу квартири сторонами
були узгоджені всі його суттєві умови.

Нещодавно позивач дізнався, що
договори про відчуження нерухомості,
складені на Товарній біржі, є
недійсними, оскільки не посвідчені
нотаріально.

Позивач просить суд визнати дійсним
договір купівлі - продажу квартири
АДРЕСА_1, укладений між ним та
відповідачами, зареєстрований 09.09.1997
року на Запорізькій Товарній біржі
«Торг-Інвест».

В судове засідання позивач не з'явився,
але надав заяву, в якій просить суд
розглянути справу у його відсутності,
позовні вимоги підтримує.

Відповідачі в судове засіданні не
з'явилися, про причини неявки суду не
повідомили, хоча про дату, час та місце
розгляду справи були повідомлені
вчасно та належним чином.

Суд, оглянувши матеріали справи,
вважає можливим, керуючись ст. ст.76, 169,
224 ЦПК України, розглянути справу та
ухвалити заочне рішення за відсутності
відповідачів, на підставі наявних у
справі доказів.

Суд, дослідивши матеріали справи,
повно та всебічно з'ясувавши обставини
справи, розглянувши надані докази,
оцінивши їх належність, допустимість,
достовірність, а також достатність і
взаємний зв'язок у сукупності, вважає,
що позовні вимоги підлягають
задоволенню з наступних підстав:

Відповідно до п.4 Прикінцевих та
перехідних положень ЦК України, що
набрав законної сили з 01.01.2004 року, ЦК
України застосовується до цивільних
відносин, що виникли після набрання ним
чинності. Щодо цивільних відносин, які
виникли до набрання чинності ЦК
України, положення цього Кодексу
застосовуються до тих прав і
обов'язків, що виникли або продовжують
існувати після набрання ним чинності.
Таким чином, до правовідносин, які є
предметом даного позову, суд вважає
необхідним застосовувати норми, як ЦК
України 1963 року, так і ЦК України 2004
року.

Як було встановлено в судовому
засіданні та як видно із матеріалів
справи, 09.09.1997 року ОСОБА_1, з однієї
сторони, та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, з
другої сторони, уклали договір купівлі
- продажу, копія якого є у справі,
відповідно до якого, позивач став
власником квартири АДРЕСА_1. Договір
був укладений та зареєстрований на
Запорізькій Товарній біржі
«Торг-Інвест». При цьому, сторони
досягли згоди відносно всіх істотних
умов договору.

Відповідно до ст.227 ЦК України 1963 року,
який діяв на час укладення договору,
який є предметом позову, договір
купівлі-продажу квартири повинен бути
нотаріально посвідчений, якщо хоча б
однією із сторін є громадянин.

Таким чином, зазначений договір
повинен бути посвідчений нотаріально.
Позивач дізнався про необхідність
нотаріального посвідчення правочину у
2014 році.

На даний час позивач не має можливості
у інший спосіб, окрім судового,
оформити своє право на квартиру, тому,
відповідно до ст..392 ЦК України, він
звернувся до суду з даним позовом.

Отже, суд вважає можливим, відповідно
до ст..47 ЦП України 1963 року,
задовольнити позовні вимоги та визнати
договір купівлі - продажу квартири
АДРЕСА_1, укладений та зареєстрований
09.09.1997 року на Запорізькій Товарній
біржі «Торг-Інвест» між ОСОБА_1, з
однієї сторони, та ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, з другої сторони, дійсним.

Враховуючи вищевикладене, керуючись
ст.ст.47, 224-240 ЦК України 1963 року,
Прикінцевими та перехідними
положеннями ЦК України 2004 року, ст. ст.
328, 331, 386, 392, 1233 - 1241, 1268-1285,1296-1301 ЦК України
ст.ст.10, 11, 57,58, 59, 60,88,169,208, 209,212, 213, 214, 215, 226,
228, 232, 233 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву - задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу
квартири АДРЕСА_1, укладений та
зареєстрований 09.09.1997 року на
Запорізькій Товарній біржі
«Торг-Інвест» між ОСОБА_1, з однієї
сторони, та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, з
другої сторони, - дійсним.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Позивач може подати апеляційну скаргу
на рішення суду протягом десяти днів з
дня його проголошення, а особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні в судовому засіданні під час
його проголошення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається
апеляційному суду Запорізької області
через Василівський районний суд
Запорізької області.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не буде подано. Якщо буде подано
апеляційну скаргу, рішення, якщо його
не буде скасовано, набирає законної
сили після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя Василівського

районного суду
Ю.А. Степаненко