КОТОВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД
Справа № 505/819/14-ц
Провадження № 2/505/622/2014
РІШЕННЯ

Іменем України

26.05.2014 року Котовський міськрайонний
суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Бондаренко Н.В.

при секретарі - Шершун О.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у місті Котовськ Одеської
області цивільну справу за позовом
Комунального підприємства
житлово-комунальний сервіс
«Черьомушки» до ОСОБА_1 зобов'язання
вчинити певні дії суд, -

ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство
житлово-комунальний сервіс
«Черьомушки» звернулося до суду із
вказаним позовом. Просив суд
зобов'язати ОСОБА_1 привести систему
центрального опалення в квартирі
АДРЕСА_1 до первісного стану,
зобов'язати ОСОБА_1 надати доступ до
квартири АДРЕСА_1 для проведення
ремонту зі стояка опалення та стягнути
з відповідача ОСОБА_1 на користь
позивача судові витрати.

Свої позовні вимоги мотивував тим, що
відповідач мешкає у квартирі АДРЕСА_1
без реєстрації. Вказаний будинок
знаходиться на балансі КП ЖКС
«Черьомушки».

Так, внаслідок порушення ОСОБА_1 вимог
житлового законодавства як
квартиронаймач. Мешкаючи у квартирі
АДРЕСА_1 у вказаному будинку,
відповідач самовільно виконав врізку
до системи центрального опалення під
балконом квартири АДРЕСА_1, що призвело
до зниження якості послуг, що надаються
квартирі АДРЕСА_2, що знаходиться
поверхом вище. З метою можливого
покращення теплопостачання, силами
позивача було демонтовано незаконну
врізку до систему опалення під
балконом квартири АДРЕСА_1, але вказані
заходи позитивного бажаного
результату не дали, стояк опалення не
працює, у зв'язку із неправильним
підключенням в квартирі АДРЕСА_1.

Працівниками КП ЖКС «Черьомушки»
відповідачу було залишено припис про
надання доступу до квартири для
проведення необхідних вимог, але
відповідач на неодноразові
попередження не відреагував.

Вказані обставини змусили позивача
звернутися до суду із вказаним позовом.

Представник позивача у судове
засідання не з'явився, про час та місце
розгляду справи судом був повідомлений
належним чином, що підтверджується
поштовими повідомленнями. Надав до
суду заяву, у якій просив суд справу
розглянути без його участі, наполягав
на задоволенні позову з викладених у
заяві підставах.

Відповідач ОСОБА_1 у судове
засідання на призначену дату не
з'явився, був повідомлений належним
чином про час та місце розгляду справи.
Заяв про розгляд справи без його участі
до суду не надавав.

Вивчивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню, виходячи з
наступного.

Згідно ст. 177 Житлового кодексу України,
громадяни зобов'язані забезпечувати
схоронність жилих приміщень, бережно
ставитися до санітарно технічного та
іншого обладнання, додержуватися
правил утримання жилого будинку.
Переобладнання жилого будинку
(квартири ) що належить громадянам на
праві приватної власності, проводяться
з дозволу виконавчого комітету
місцевої ради народних депутатів.
Згідно з правилами утримання жилих
будинків і прибудинкових територій,
власник, що припустив його самовільне
переобладнання або перепланування,що
приводить до порушення конструктивних
елементів, зобов'язаний за свій рахунок
привести це приміщення в попередній
стан.

Відповідно до положень ст.17 Закону
України «Про житлово-комунальні
послуги», яка визначає порядок доступу
до житла та іншого володіння для
ліквідації аварій, проведення оглядів
технічного стану, перевірки показань
засобів обліку, споживач зобов'язаний
забезпечити доступ до мережі, арматури,
засобів обліку, розподільчих систем
представників виконавця/виробника за
наявності в них відповідного
посвідчення:

- для ліквідації аварій - цілодобово;

- для встановлення і заміни
санітарно-технічного та інженерного
обладнання, проведення технічних та
профілактичних оглядів, зняття
контрольних показників засобів обліку
тощо - згідно з істотними умовами
договору.

Згідно з ст. 151 ЖК України громадяни, що
мають у приватній власності квартиру,
зобов'язані забезпечувати її
збереженість, проводити за свій
рахунок поточний та капітальний
ремонт.

Згідно припису від 07.11.2013 року
відповідачу було надіслано припис щодо
демонтажу самовільної врізки в систему
центрального опалення.

На адресу гарячої урядової лінії
неодноразово зверталась ОСОБА_2,
мешканка квартири АДРЕСА_2, з приводу
неналежного опалення її квартири.
Згідно наданих позивачем відомостей
квартира АДРЕСА_2 розташована над
квартирою АДРЕСА_1, у якій проживає
відповідач, який здійснив самовільну
врізку в систему центрального опалення
і як результат стояк опалення працює
неналежним чином.

Таким чином не належним чином
працююча система центрального
опалення у житловому будинку АДРЕСА_1,
являється наслідком самовільного
втручання ОСОБА_1 в систему
центрального опалення.

Суд, оцінивши належність, допустимість
та достовірність доказів по справі, а
також врахувавши достатність і
взаємний зв'язок доказів у їх
сукупності приходить до висновку, що
позовні вимоги позивача підлягають
задоволенню.

Згідно ч.1 ст.88 ЦПК України, стороні, на
користь якої ухвалено рішення, суд
присуджує з другої сторони понесені
нею і документально підтверджені
судові витрати.

На основі вищевикладеного та
керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88 209, 214, 215, 218 ЦПК
України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Комунального
підприємства житлово-комунальний
сервіс «Черьомушки» до ОСОБА_1
зобов'язання вчинити певні дії -
задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1
привести систему центрального
опалення в квартирі АДРЕСА_1 до
первісного стану.

Зобов'язати ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 надати
доступ до квартири АДРЕСА_1 для
проведення ремонту зі стояка опалення.

Стягнути з відповідача ОСОБА_1 на
користь Комунального підприємства
житлово-комунальний сервіс
«Черьомушки» судові витрати за
сплачений судовий збір у сумі 243, гривні
60 копійок.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду, протягом десяти
днів з дня його проголошення, шляхом
подачі апеляційної скарги, через суд
першої інстанції, а особам які брали
участь у справі, але не були присутні в
судовому засіданні під час його
проголошення, - протягом 10 днів з дня
отримання його копії.

Суддя -
Бондаренко Н.В.