Справа № 504/2397/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.07.2014смт. Комінтернівське

Комінтернівський районний суд
Одеської області у складі:

Головуючого судді -
Барвенка В.К.,

при секретарі -
Мельниковій В.М.,

за участі представника
позивача - ОСОБА_1,-

розглянувши у відкритому судовому
засіданні, в залі суду № 9, смт.
Комінтернівське, позовну заяву ОСОБА_2
до Фонтанської сільської ради
Комінтернівського району Одеської
області про визнання права власності
на житловий будинок з господарчими
будівлями та спорудами, встановлення
порядку виконання рішення, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду із позовом
до відповідача, яким, з урахуванням
уточнення, просила суд визнати за нею
право приватної власності на житловий
будинок з господарчими будівлями та
надвірними спорудами, який
розташований за адресою: АДРЕСА_1, та
встановити порядок виконання рішення.

В судовому засіданні представник
позивача повністю позовні вимоги
підтримала, просила їх задовольнити з
підстав, викладених у позові.

Представник Фонтанської сільської
ради Комінтернівського району
Одеської області подав заяву від 16.07.2014
року про розгляд справи у свою
відсутність, проти задоволення позову
не заперечував.

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника
позивача, судом встановлено наступні
правовідносини:

За життя, ОСОБА_3 належав житловий
будинок АДРЕСА_1 1955 року побудови, про
що зроблено запис в погосподарській
книзі Фонтанської сільської ради
Комінтернівського району Одеської
області № 14, особовий рахунок № НОМЕР_2,
сторінка № 20, що встановлено судом зі
змісту довідки № 23 від 09.01.2014 року
виконкому Фонтанської сільської ради
Комінтернівського району Одеської
області.

За життя, за ОСОБА_3, згідно запису в
земельно - шнуровій книзі с. Фонтанка
під № 425, станом на 1970 рік
обліковується присадибна земельна
ділянка, розміром 0,17 га, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер.

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась
спадщина.

ОСОБА_2 є донькою ОСОБА_3, і, в силу
положення ст. 529 ЦК УРСР, є спадкоємицею
першої черги за законом.

Згідно довідки від 18.01.2007 року № 184
виконавчого комітету Фонтанської
сільської ради Комінтернівського
району Одеської області на день смерті
ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, з ним
за адресою: АДРЕСА_1 проживала разом і
вела спільне господарство ОСОБА_2

Відповідно до ст. 524 ЦК УРСР
спадкоємство здійснюється за законом і
за заповітом.

В силу положення ст. 548 ЦК УРСР для
придбання спадщини необхідно, щоб
спадкоємець її прийняв.

Прийнята спадщина визнається належною
спадкоємцеві з моменту відкриття
спадщини.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 549 ЦК УРСР
визнається, що спадкоємець прийняв
спадщину, якщо він фактично вступив в
управління або володіння спадковим
майном.

Таким чином в силу закону ОСОБА_2 є
такою, що фактично прийняла спадщину.

При вирішенні даного спору суд
керується законодавством, яке
регулювало виникнення права власності
у самого спадкодавця на момент
закінчення будівництва будинку, а
також положеннями ЦК УРСР 1963 року,
Законом України «Про власність»,
Законом України «Про місцеві Ради
народних депутатів та місцеве і
регіональне самоврядування в Україні»,
постановою Кабінету Міністрів
Української РСР від 11 березня 1985 року №
105 «Про порядок обліку житлового фонду
в Українській РСР».

Зокрема, за змістом п. 62 Інструкції про
порядок вчинення нотаріальних дій
державними нотаріальними конторами
Української РСР, затвердженої наказом
Міністра юстиції УРСР № 45/5 від 31 жовтня
1975 року, підтвердженням приналежності
будинку, який знаходиться в сільському
населеному пункті, можуть бути
відповідні довідки виконавчого
комітету сільської Ради депутатів
трудящих, які видавалися в тому числі і
на підставі записів у погосподарських
книгах.

Разом із тим, в матеріалах справи
міститься технічний паспорт, який
виготовлений станом на 20.05.2013 року на
індивідуальний житловий будинок за
адресою: АДРЕСА_1, зі змісту якого
вбачається, що самочинно побудованими
протягом 1995 -2009 років є: прибудова - літ.
«а1», яка складається з літ. 1-1 коридору,
площею 8,2 кв.м., літ. 1-2 кухні, площею 10,2
кв.м, а також сараї - літ. «Е», літ. «Ж»,
літ. «З», вбиральня - літ. «И», веранда -
літ. «д».

Тобто ці об'єкти вже були побудовані
після смерті ОСОБА_3, без належного на
то дозволу, і тому є самочинно
побудованими.

Таким чином, суд дійшов висновку, що за
життя ОСОБА_3, набув право власності на
житловий будинок з господарськими
будівлями та спорудами, який
розташований за адресою: АДРЕСА_1,
житловою площею 47,3 кв.м., загальною
площею 77,5 кв.м. (за відрахуванням площі
18,4 кв.м. самочинно побудованих літ. 1-1
коридор, площею 8,2 кв.м., літ. 1-2 кухня,
площею 10,2 кв.м, що входять до складу літ.
«а1»- прибудова), допоміжною площею 30,2
кв.м., який складається з літ. «А» -
житлового будинку, літ. «В»- погріб, літ.
«Д»- літньої кухні, літ. І- цистерни,
літ.ІІ- брукування, літ. ІІІ- відмостка,
№ 1,3,4 - огорожі.

Виходячи з приписів ст. 376 ЦК України
суд вважає, що ці правила не можуть бути
застосовані до позовів про визнання
права власності на самочинно
забудовані приналежності до основної
речі (ганок, веранда, мансарда, сарай,
вбиральня, тощо), отже в цій частині
позовні вимоги задоволенню не
підлягають.

Таким чином, суд знаходить
підставними, обгрунтованими та
законними позовні вимоги про визнання
права власності на житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами,
який розташований за адресою: АДРЕСА_1,
житловою площею 47,3 кв.м., загальною
площею 77,5 кв.м. (за відрахуванням площі
18,4 кв.м. самочинно побудованих літ. 1-1
коридор, площею 8,2 кв.м., літ. 1-2 кухня,
площею 10,2 кв.м, що входять до складу літ.
«а1»- прибудова), допоміжною площею 30,2
кв.м., який складається з літ. «А» -
житлового будинку, літ. «В»- погріб, літ.
«Д»- літньої кухні, літ. І- цистерни,
літ.ІІ- брукування, літ. ІІІ- відмостка,
№ 1,3,4 - огорожі, оскільки право
власності на вказане нерухоме майно
виникло за життя у спадкодавця і може
бути успадковано на загальних
підставах.

Виходячи з положень ст. 217 ЦПК України,
п. 5 ч.1 ст. 19 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень» суд
вважає можливим встановити порядок
виконання рішення в цій частині позову
таким чином, що це рішення, після
набрання ним законної сили буде
підставою для проведення державної
реєстрації за позивачем речових прав
на житловий будинок з господарськими
будівлями та спорудами, який
розташований за адресою: АДРЕСА_1,
житловою площею 47,3 кв.м., загальною
площею 77,5 кв.м. (за відрахуванням площі
18,4 кв.м. самочинно побудованих літ. 1-1
коридор, площею 8,2 кв.м., літ. 1-2 кухня,
площею 10,2 кв.м, що входять до складу літ.
«а1»- прибудова), допоміжною площею 30,2
кв.м., який складається з літ. «А» -
житлового будинку, літ. «В»- погріб, літ.
«Д»- літньої кухні, літ. І- цистерни,
літ.ІІ- брукування, літ. ІІІ- відмостка,
№ 1,3,4 - огорожі.

Виходячи з положень ст. 217 ЦПК України,
та Порядку прийняття в експлуатацію
індивідуальних (садибних) житлових
будинків, садових, дачних будинків,
господарських (присадибних) будівель і
споруд, прибудов до них, громадських
будинків та будівель і споруд
сільськогосподарського призначення І
та ІІ категорій складності, які
забудовані без дозволу на виконання
будівельних робіт, і проведення
технічного обстеження їх будівельних
конструкцій та інженерних мереж,
затвердженого Наказом Міністерства
регіонального розвитку будівництва та
житлово -комунального господарства
України від 19.03.2013 року № 95, суд вважає
необхідним встановити виконання
рішення таким чином, що це рішення,
після набрання ним законної сили, є
підставою для подання позивачем до
Інспекції Державного архітектурно-
будівельного контролю Одеської
області в установленому законом
порядку декларації про готовність до
експлуатації самочинно побудованих
будівель і споруд.

На підставі наведеного, керуючись
ст.ст. 524, 529, 548 ЦК УРСР, п.5 ч.1 ст. 19 Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень», п. 62 Інструкції про порядок
вчинення нотаріальних дій державними
нотаріальними конторами Української
РСР, затвердженої наказом Міністра
юстиції УРСР № 45/5 від 31 жовтня 1975 року,
ст. ст. 10, 11, 15, 57, 60, 208, 212, 215, 217, 218, 223, 293, 294,
296 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 -
задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_2,
ідентифікаційний код НОМЕР_1, право
приватної власності на житловий
будинок з господарчими будівлями та
спорудами, житловою площею 47,3 кв.м.,
загальною площею 77,5 кв.м. (за
відрахуванням площі 18,4 кв.м. самочинно
побудованих літ. 1-1 коридор, площею 8,2
кв.м., літ. 1-2 кухня, площею 10,2 кв.м),
допоміжною площею 30,2 кв.м., який
складається з літ. «А» - житлового
будинку, літ. «В»- погріб, літ. «Д»-
літньої кухні, літ. І- цистерни, літ.ІІ-
брукування, літ. ІІІ- відмостка, № 1,3,4 -
огорожі, який розташований за адресою:
АДРЕСА_1, в порядку спадкування за
законом після смерті ОСОБА_3, померлого
30.09.1994 року, за виключенням самочинно
побудованих літ. 1-1 коридор, площею 8,2
кв.м., літ. 1-2 кухня, площею 10,2 кв.м., які
входять до складу літ. «а1».

Рішення суду в цій частині є
підставою для державної реєстрації
права власності за ОСОБА_2,
ідентифікаційний код НОМЕР_1, в порядку,
встановленому Законом України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень».

Встановити порядок виконання
рішення таким, що це рішення, після
набрання ним законної сили, є підставою
для подання ОСОБА_2, ідентифікаційний
код НОМЕР_1, до Інспекції Державного
архітектурно- будівельного контролю
Одеської області в установленому
законом порядку декларації про
готовність об'єкта до експлуатації,
зокрема, самочинно побудованих літ.
«а1», до якої входять літ. 1-1 коридор,
площею 8,2 кв.м., літ. 1-2 кухня, площею 10,2
кв.м, та інших самочинно побудованих
будівель та господарських споруд для
обслуговування основної речі, зокрема,
веранди, сараїв, вбиральні, у складі
житлового будинку, який розташований
за адресою: АДРЕСА_1.

В задоволенні позову у відношенні
визнання права власності на самочинно
побудовані будівлі- відмовити.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку подання апеляційної
скарги, якщо скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги
судове рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після
повернення апеляційної скарги, відмови
у відкритті апеляційного провадження
або набрання законної сили рішенням
за наслідками апеляційного
провадження.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Одеської області протягом десяти днів
з часу отримання його повного тексту
через Комінтернівський районний суд
Одеської області.

Суддя

В.К. Барвенко