Справа № 1519/2-1476/11
Провадження № 2/521/214/14
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

08 липня 2014 року

Малиновський районний суд м. Одеси в
складі:

головуючого - судді Гуревського
В.К.

за секретаря - Гресько О.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Одесі
цивільну справу за позовом
Малиновської районної адміністрації
Одеської міської ради до ОСОБА_1 про
зобов'язання особи знесення самочинно
збудовану споруду, -

в с т а н о в и в :

Позивач по справі Малиновська районна
адміністрація Одеської міської ради
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2
про зобов'язання особи знесення
самочинно збудовану споруду, мотивуючи
це тим, що відповідач по справі без
відповідних дозвільних документів
здійснив самочинне будівництво
житлової споруди загальною площею 24,0
км. м., замість сараю загальною площею
12,0 кв. м. (відповідно до технічного
паспорту від 21.09.2009 року), що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Факт
самовільного будівництво житлової
споруди підтверджується: службовою
запискою від 14.12.2009 року; фото
фіксацією; актом від 10.12.2009 року,
складним комісією у складі
співробітників Малиновської районної
адміністрації Одеської міської ради;
план - схема самочинного будівництва,
копією технічного паспорту від 21.09.2009
року; корінцем припису від 03.12.2009 року
із зобов'язанням особи надати довільні
документи на реконструкцію
(будівництво); корінцем припису від
03.12.2009 року із зобов'язанням особи про
зупинення будівельних робіт.
Посилаючись на ст. 376 ЦК України, Закон
України «Про місцеве самоврядування в
Україні», позивач просить задовольнити
його позовні вимоги.

Малиновська районна адміністрація
Одеської міської ради надала до суду
клопотання про розгляд справи за
відсутністю представника
райадміністрації, на позовних вимогах
наполягав у повному обсязі та надав
згоду на розгляд справи в заочному
порядку.

ОСОБА_1 надала до суду заперечення на
позов, в якому просила, на підставі ст.
201 ЦПК України, зупинити провадження у
справі в зв'язку зі смертю ОСОБА_2,
посилаючись на те, що рішенням № 1292 від
02.12.93 року Одеської міської ради,
земельна ділянка площею 361 кв. м. надана
в постійне користування ОСОБА_2 для
обслуговування житлового будинку та
господарських споруд, розташованих за
адресою: АДРЕСА_1. Відповідно до
свідоцтва на право власності на
вищевказаний житловий будинок від 28
грудня 2009 року, видане виконавчим
комітетом Одеської міської ради
посвідчується, що житловий будинок
дійсно належить ОСОБА_2, на праві
приватної власності, а в цілому
складається з житлового будинку літ.
«А», загальною площею 71,0 кв. м., житловою
площею 44,7 кв. м., гаражу, сараю,
загальною площею 12,0 кв. м., відображених
у технічному паспорті на
індивідуальний житловий будинок
виготовлений КП «ОМБТІ та РОН» від
21.09.2009 року. У 2009 році була здійснена
реконструкція відповідного сараю для
обслуговування житлового будинку, який
знаходиться у приватній власності
ОСОБА_2, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер.

Ухвалою Малиновського районного суду
м. Одеси від 07 вересня 2011 року
провадження у справі за означеним
позовом було зупинено до залучення до
участі у справі правонаступника
відповідача, який вибув з процесу у
зв'язку зі смертю.

07 листопада 2013 року Малиновським
районним судом м. Одеси провадження у
справі за позовом Малиновської
районної адміністрації Одеської
міської ради до ОСОБА_2 про знесення
самочинно збудованої споруди
відновлено та залучено до участі у
справі в якості правонаступника
відповідача ОСОБА_1.

Вислухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, суд
вважає позов таким, що підлягає
задоволенню з наступних причин. Судом
встановлені такі фактичні обставини на
підставі пояснень та представлених
письмових доказів.

Рішенням № 1292 від 02.12.93 року Одеської
міської ради, земельна ділянка площею
361,0 кв. м. надана в постійне
користування ОСОБА_2 для
обслуговування житлового будинку та
господарських споруд розташованих за
адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до свідоцтва на право
власності від 28 грудня 2009 року,
виданого виконавчим комітетом
Одеської міської ради, житловий
будинок, розташований за адресою:
АДРЕСА_1, належить ОСОБА_2 на праві
приватної власності, та в цілому
складається з житлового будинку літ.
«А», загальною площею 71,0 кв. м., житловою
площею 44,7 кв. м., гаражу, сараю,
загальною площею 12,0 кв. м., відображених
у технічному паспорті на
індивідуальний житловий будинок
виготовлений КП «ОМБТІ та РОН» від
21.09.2009 року.

ОСОБА_2 без відповідних дозвільних
документів здійснена самочинне
будівництво житлової споруди
загальною площею 24,0 км. м. замість сараю
загальною площею 12,0 кв. м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Факт будівництва житлової споруди
підтверджується: службовою запискою
від 14.12.2009 року; фото фіксацією; актом
від 10.12.2009 року, складним комісією у
складі співробітників Малиновської
районної адміністрації Одеської
міської ради; план - схема самочинного
будівництва, копією технічного
паспорту від 21.09.2009 року; корінцем
припису від 03.12.2009 року із зобов'язанням
особи надати довільні документи на
реконструкцію (будівництво); корінцем
припису від 03.12.2009 року із зобов'язанням
особи про зупинення будівельних робіт.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 Цивільного
кодексу України будівництво
(реконструкція) житлового будинку,
будівлі, споруди, іншого нерухомого
майна визнається самочинним, якщо вони
збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї
мети, або без належного дозволу чи
належного затвердження проекту, або з
істотними порушеннями будівельних
норм і правил. Тобто, кожна з цих
підстав вимагає визнання зазначеної
споруди самовільно збудованою. Згідно
ч. 2 ст. 376 ЦК України, особа, яка
здійснила або здійснює самовільне
будівництво не набуває право власності
на нього.

Відповідно до п. 7 ст. 376 ЦК України, у
випадку істотного відхилення від
проекту, що суперечить суспільним
інтересам або порушує права інших осіб,
істотного порушення будівельних норм і
правил суд за позовом відповідного
органу місцевого самоврядування може
постановити рішення, яким зобов'язати
особу, яка здійснила (здійснює)
будівництво, за свій рахунок, провести
відповідну перебудову.

Згідно ст. 5 Закону України «Про основи
містобудування» при здійсненні
містобудівної діяльності повинні бути
забезпечені: розробка містобудівної
документації, проектів конкретних
об'єктів згідно з вихідними даними на
проектування, з дотриманням державних
стандартів, норм і правил, регіональних
і місцевих правил забудови; розміщення
і будівництво об'єктів відповідно до
затверджених у встановленому порядку
містобудівної документації та
проектів цих об'єктів; раціональне
використання земель та територій для
містобудівних потреб, підвищення рівня
ефективності та іншого використання
земельних ділянок; урахування
державних та громадських інтересів при
плануванні та забудові територій;
урахування законних інтересів та вимог
власників або користувачів земельних
ділянок та будівель, що оточують місце
будівництва; захист прав громадян та
громадських організацій згідно
законодавства. Будівництво
(реконструкція) об'єкту здійснюється
відповідно до затвердженої проектної
документації, державних стандартів,
норм і правил, місцевих правил забудови
населених пунктів. Містобудівельна
документація повинна бути узгоджена з:
управлінням архітектури та
містобудування, органами санітарного
та пожежного нагляду, управлінням
екологічної безпеки, управлінням
інженерного захисту території міста,
органами ДАІ МВС, а також іншими
організаціями, вказаними у завдані на
проектування.

Відповідно до ст. 9 Закону України «Про
архітектурну діяльність» від 20 травня
1999 року будівництво (нове будівництво,
реконструкція, реставрація,
капітальний ремонт) об'єкта
архітектури здійснюється відповідно
до затвердженої проектної
документації, державних стандартів,
норм і правил, місцевих правил забудови
населених пунктів.

Наказом Державного комітету
будівництва, архітектури та житлової
політики України від 05.12.2000 року № 273
затверджено Положення про порядок
надання дозволу на виконання
будівельних робіт (далі Положення),
яким встановлюється порядок та умови
надання дозволу на виконання
будівельних робіт з нового
будівництва, розширення,
реконструкції, технічного
переоснащення, реставрації та
капітального ремонту. Положення
обов'язкове для застосування усіма
суб'єктами будівництва незалежно від
форм власності, відомчої належності та
джерел фінансування.

Таким чином, у процесі проведення
ОСОБА_2 самовільного будівництва
житлової споруди без узгодження
проектної документації й одержання
дозволу на її здійснення, ним порушено
вимоги законодавства України.

Згідно зі ст. 100 Житлового Кодексу
України переобладнання і
перепланування жилого будинку і жилого
приміщення проводяться з метою
підвищення їх благоустрою і
перетворення комунальних квартир в
окремі квартири на сім'ю.
Переобладнання і перепланування
жилого приміщення допускаються за
згодою наймача, членів сім'ї, які
проживають разом з ним, та наймодавця і
з дозволу виконавчого комітету
місцевої ради народних депутатів.
Особа, яка допустила самовільне
переобладнання чи перепланування
жилого або підсобного приміщення,
зобов'язана за свій рахунок привести
приміщення у попередній стан.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
від 01 листопада 2010 року, актовий запис
№ 2291 виданий Першим Малиновським
відділом реєстрації актів цивільного
стану Одеського міського управління
юстиції.

Згідно із відповіддю з Сьомої Одеської
державної нотаріальної контори з
заявою про прийняття спадщини до майна
ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1
звернулась 26.04.2011 року дружина
спадкодавця - ОСОБА_1. 26.04.2011 року з
заявами про відмову в прийнятті
спадщини на користь дружини померлого
звернулися діти: ОСОБА_3, ОСОБА_4. 29.04.2011
року з заявою про відмову від прийнятті
спадщини на користь дружини померлого
звернувся син спадкодавця - ОСОБА_5.
Даних про наявність інших спадкоємців
не має.

Правонаступником ОСОБА_2, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_1, є ОСОБА_1, відповідач по
справі.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).

Враховуючи всі обставини справи в їх
сукупності, суд вважає зобов'язати
ОСОБА_1 за власний рахунок знести
житлову споруду загальною площею 24,0 км.
м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 1 ст. 11 ЦПК України суд
розглядає цивільні справи не інакше як
за зверненням фізичних чи юридичних
осіб, поданим відповідно до цього
Кодексу, в межах заявлених ними вимог і
на підставі доказів сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі. Згідно
ст. 16 ЦК України кожна особа має право
звернутися до суду за захистом свого
цивільного права та інтересу у випадку
його порушення, невизнання або
оспорювання з вимогою про застосування
судом передбачених законом способів
захисту.

Керуючись ст. ст. 16, 376 ЦК України, ст. 100
ЖК України, ст. 5 Закону України „Про
основи містобудування", ст. ст. 9, 28
Закону України „Про архітектурну
діяльність", ст. 26, 60 Закону України
„Про місцеве самоврядування"; ст. ст. 10,
11, 169, 212-215, 217 Цивільного процесуального
кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов Малиновської районної
адміністрації Одеської міської ради -
задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1 за власний рахунок
знести житлову споруду, загальною
площею 24,0 км. м., що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене шляхом
подання апеляційному суду через суд
першої інстанції апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутніми
у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
В.К.Гуревський