Справа № 242/2512/14-ц
провадження 2/242/775/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 серпня 2014 року Селидівський міський
суд Донецької області у складі
головуючого судді Черкова В.Г., при
секретарі Кідрон О.М., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в місті
Селидове цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_2 про визнання договору дійсним. В
позові зазначила, що 29.11.2010 р. вона
передала відповідачці 25000,00 грн. та вони
підписали договір купівлі-продажу
земельної ділянки у простій письмовій
формі з актом прийому-передачі.
Відповідачка ухиляється від
нотаріального посвідчення договору.
Просила визнати договір
купівлі-продажу земельної ділянки від
29.11.2010 р. за адресою: АДРЕСА_1, загальною
площею 0,18 га з кадастровим номером
:03:003:0281, укладений між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 дійсним.

Позивачка у судове засідання не
з'явилася, про день слухання справи
повідомлялася належним чином. Надала
заяву, в якій просила розглянути справу
в її відсутності.

Відповідачка у судове засідання не
з'явилася, про день слухання справи
повідомлялася належним чином. Надала
заяву, в якій визнала позовні вимоги та
просила розглянути справу в її
відсутності.

Суд дослідивши матеріали
справи в межах наданих доказів
вважає, що позов підлягає задоволенню
з таких підстав.

Згідно Державного акту на право
приватної власності на землю (а.с.7), та
витягу з державного реєстру земель
(а.с.11, 12), земельна ділянка, розташована
за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею
0,18 га з кадастровим номером
:03:003:0281, належить ОСОБА_2

ОСОБА_1 домовилася з ОСОБА_2 про продаж
земельної ділянки, розташованої за
адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 0,18
га з кадастровим номером :03:003:0281,
про що свідчить укладений договір
купівлі-продажу (а.с.8), акт
прийому-передачі земельної ділянки
(а.с.9) та розписка про отримання грошей
за договором (а.с.10).

Відповідно до ст.. 655 ЦК України за
договором купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов'язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
грошову суму.

Згідно із ч. 3 ст. 640 ЦК України договір,
який підлягає нотаріальному
посвідченню або державній реєстрації,
є укладеним з моменту його
нотаріального посвідчення або
державної реєстрації, а в разі
необхідності і нотаріального
посвідчення, і державної реєстрації - з
моменту державної реєстрації.

Відповідно до ст.. 220 ЦК України у разі
недодержання сторонами вимоги про
нотаріальне посвідчення договору
такий договір є нікчемним.

Якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір
дійсним. У цьому разі наступне
нотаріальне посвідчення договору не
вимагається.

Судом встановлено, що сторони фактично
уклали договір купівлі - продажу
земельної ділянки, розташованої за
адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 0,18
га з кадастровим номером :03:003:0281,
про що є письмовий доказ такої
домовленості, цей договір укладений
без примусу, за взаємною згодою,
містить усі істотні умови та був
повністю виконаний сторонами. Але до
теперішнього часу відповідачка не
з'явились до нотаріальної контори для
оформлення договору купівлі-продаж,
тобто ухиляється від нотаріального
посвідчення договору.

Згідно ст. 316 ЦК України правом
власності є право особи на річ (майно),
яке вона здійснює відповідно до закону
за своєю волею, незалежно від волі
інших осіб.

Згідно ст.328 ЦК України право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом..

Відповідно до ст. 334 ЦК України право
власності у набувача майна за
договором виникає з моменту передання
майна, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Враховуючи те, що фактично відбулась
угода купівлі-продажу, відповідачка
добровільно передала документи на
земельну ділянку позивачці, суд вважає,
що позивачка набула права власності на
зазначену земельну ділянку.

Керуючись 213-214 ЦПК України, суд , -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу земельної ділянки,
розташованої за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею 0,18 га з кадастровим
номером :03:003:0281, від 29.11.2010 р.,
укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя