З АО Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
Справа 635/9015/13-ц
Провадження № 2/635/315/2014
03 липня 2014 року Харківський
районний суд Харківської області в
складі: головуючого судді
За участю секретаря
розглянув у відкритому судовому
засіданні в сел. Покотилівка цивільну
справу за позовом Публічного
акціонерного товариства Комерційний
Банк «ПриватБанк» в особі
Харківської філії до ОСОБА_5, ОСОБА_4,
ОСОБА_2, ОСОБА_5 (після одруження
ОСОБА_5), яка діє в інтересах
малолітніх ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_7,
ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_3, третя
особа: Служба у справах дітей
Харківської районної державної
адміністрації про виселення,
Позивач просить суд ухвалити
рішення, згідно якого виселити ОСОБА_5
ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_5,
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_6, малолітніх
ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_7,
ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_3, які
зареєстровані та проживають у
житловому будинку, розташованому за
адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям останніх
з реєстраційного обліку у
територіальному органі державної
міграційної служби України

В обґрунтування позовних вимог
ПАТ КБ "ПриватБанк" зазначив, що 26.01.2007
року між Банком та ОСОБА_5 було
укладено кредитний договір за №
НАЕ2GK01270080. За умовами цього договору
Банк зобов'язався надати відповідачу
кредит у вигляді кредитної лінії у
розмірі 14920,79доларів США з кінцевим
строком повернення до 25.01.2022 року, а
відповідач зобов'язався повернути
кредит та сплатити відсотки за
користування кредитними коштами в
строки та в порядку, встановлених
кредитним договором. В забезпечення
виконання за кредитним договором
Банк та відповідач 26.01.2007 року уклали
договір іпотеки за НАЕ2GK01270080. Згідно
п. 35.3 договору іпотеки відповідач
передала в іпотеку нерухоме майно -
житловий будинок, що розташований за
адресою: АДРЕСА_1 Банк свої
зобов'язання за кредитним договором
виконав належним чином та надав
відповідачу грошові кошти в розмірі
14920,79 доларів США. Відповідач свої
зобов'язання за кредитним договором
не виконав. Банк звернувся до суду з
позовом про звернення стягнення на
предмет іпотеки та 05.06.2012 року
Харківський районний суд Харківської
області звернув стягнення на предмет
іпотеки, а саме житловий будинок
загальною площею 60,50кв.м. , житловою
площею 37,40кв.м., який розташований за
адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу
вказаного предмета іпотеки. Рішенням
судової колегії судової палати у
цивільних справах апеляційного суду
Харківської області від 16.08.2012 року
змінено рішення суду від 05.06.2012 року
надавши Банку право продажу
нерухомості від свого імені за ціною
визначеною незалежним суб'єктом
оціночної діяльності за її вибором.
Після прийняття рішення про
звернення стягнення на переданий в
іпотеку житловий будинок всі
мешканці зобов'язані на письмову
вимогу іпотекодержателя добровільно
звільнити житловий будинок та
знятися з реєстрації.

Представник позивача в судове
засідання не з'явився, подав до суду
письмову заяву , в якій просить суд
задовольнити позов в повному обсязі,
розглянути справу без його участі, а
в разі неявки відповідача ухвалити
заочне рішення по справі.

Відповідач в судове засідання
не з'явилася, про день, час та місце
розгляду справи повідомлялася
належним чином.

Представник Служби у справах
дітей Харківської районної
державної адміністрації в судове
зсідання не з'явився, надав суду
письмову заяву про розгляд справи
за його відсутності.

Суд ухвалює рішення при
заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст. 224 ЦПК
України.

Суд дослідивши матеріали, надані
письмові докази, доходить висновку, що
позовні вимоги підлягають повному
задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 26.01.2007 року
між Публічним акціонерним
товариством комерційним банком
"ПриватБанк" та ОСОБА_5 було укладено
кредитний договір за НАЕ2GK01270080.

(а.с. 9об-11)

Відповідно до умов кредитного
договору позивач зобов'язався надати
відповідачу кредит у розмірі
14920,79доларів США, а відповідач
зобов'язався повернути кредит та
сплатити відсотки за користування
кредитними коштами в строк до 25.01.2022
року.

ПАТ КБ "ПриватБанк" і відповідач,
в забезпечення виконання за
кредитним договором, 26.01.20007 року
уклали договір іпотеки за №
НАЕ2GK01270080.

(а.с. 5-7)

Відповідно до договору іпотеки
відповідач надала в іпотеку нерухоме
майно - житловий будинок житловою
площею 37,40кв.м, загальною площею
60,50кв.м., який розташований за адресою:
АДРЕСА_1

Вказаний вище житловий будинок
належить відповідачу на підставі
договору купівлі-продажу.

Банк свої зобов'язання за
кредитним договором виконав в
повному обсязі, надавши відповідачу
кредит в розмірі, передбаченому
умовами кредитного договору.

Відповідач зобов'язання за
кредитним договором не виконала.

Рішенням Харківського районного
суду Харківської області від 05.06.2012
року звернуто стягнення на предмет
іпотеки , а саме житловий будинок,
розташований за адресою: АДРЕСА_1,
шляхом продажу вказаного предмета
іпотеки.

(а.с. 12-13)

Рішенням судової колегії
судової палати у цивільних справах
апеляційного суду Харківської області
від 16.08.2012 року змінено рішення
Харківського районного суду від
05.06.2012 року, надавши ПАТ "КБ
"ПриватБанк" право продажу вказаної
нерухомості від свого імені за ціною
визначеною незалежним суб'єктом
оціночної діяльності за її вибором.

(а.с. 14-16)

Рішення апеляційного суду
Харківської області від 16.08.2012 року
набрало законної сили.

Відповідно до ст. 40 Закону
України "Про іпотеку" звернення
стягнення на передані в іпотеку
житловий будинок чи житлове
приміщення є підставою для виселення
всіх мешканців. що мешкають в ньому.

Відповідач не звільнив предмет
іпотеки - житловий будинок,
розташований за адресою: АДРЕСА_1, хоча
отримав письмову вимогу Банку від
23.02.2013 року.

Договором іпотеки передбачено
право іпотекодавця на реєстрацію у
предметі іпотеки інших осіб лише при
умові отримання від іпотекодержателя
письмової згоди на такі дії. Однак
іпотекодержатель не надав своєї
згоди відповідачу на відповідну
реєстрацію осіб за адресою предмету
іпотеки. За заявою іпотекодержателя
суд ухвалює рішення про виселення
мешканців за наявності підстав,
передбачених законом, якщо предметом
іпотеки є житловий будинок або
житлове приміщення.

Згідно ч. 3 ст. 109 ЖК України,
звернення стягнення на передане в
іпотеку жиле приміщення є підставою
для виселення всіх громадян, що
мешкають в ньому.

В ст. 7 Закону України «Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання в Україні» зазначено ,
що зняття з реєстрації місця
проживання особи здійснюється на
підставі судового рішення, яке набрало
законної сили, про позбавлення права
власності на житлове приміщення або
права користування житловим
приміщенням , про виселення, про
визнання особи безвісно відсутньою
або оголошення її померлою.

Тому суд вважає позовні вимоги
позивача про виселення та зняття з
реєстрації обґрунтованими та такими.
що підлягають задоволенню в повному
обсязі.

З акту депутата 2-го округу
Будянської селищної ради
Харківського району Харківської
області від 09.11.2013 року вбачається, що
в предмету іпотеки, за договором
іпотеки від 26.01.2007 року за НАЕ2GK01270080,
тобто житловому будинку,
розташованому за адресою: АДРЕСА_1
мешкає сім'я ОСОБА_4 у складі: ОСОБА_5
ІНФОРМАЦІЯ_4, відповідач по справі;
ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_5, чоловік; ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_6, син; ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1,
син; ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_2, донька;
ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_3, син.

(а.с. 43)

Отже, відповідач ОСОБА_5 зі
всіма мешканцями підлягають
виселенню та зняттю з реєстрацію.

Судовий збір відповідно до ст. 88
ЦПК України, сплачений позивачем при
подачі позовної заяви підлягає
стягненню з відповідача на користь
позивача.

Керуючись ст.ст. 10,11,57-61, 88, 212-215, 224
ЦПК України; ст. 106 ЖК України; ст. 40
Закону України "Про іпотеку"; ст. 7
Закону України "Про свободу
пересування та вільний вибір місця
проживання в Україні, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Публічного
акціонерного товариства Комерційний
Банк «ПриватБанк» задовольнити.

Виселити з житлового будинку,
який розташований в АДРЕСА_1 - ОСОБА_5
ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_5,
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_6, та малолітніх
ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_7,
ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_8 ІНФОРМАЦІЯ_3, в
інтересах яких діє ОСОБА_5 без надання
другого житлового приміщення та
зняти вказаних вище осіб з
реєстраційного обліку.

Стягнути з ОСОБА_5,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на
користь Публічного акціонерного
товариства Комерційнйи Банк «
ПриватБанк» (рах № 0001, МФО 305299)
суму судових витрат в розмірі 114,70грн.
(сто чотирнадцять грн.. 70 коп).

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення через Харківський
районний суд Харківської області.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача.

Суддя:
Сітбаталова Н.І.