Справа № 199/2258/14-ц
Амур-Нижньодніпровський районний суд
у складі: головуючого судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м.
Дніпропетровська цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Дніпропетровської
міської ради про визнання права
Позивач звернувся до суду з позовом до
відповідача про визнання за ним права
власності на домоволодіння АДРЕСА_1.
В обґрунтуванні позовних вимог позивач
посилався на те, що йому на підставі
договору купівлі-продажу від 10.02.1993
року, реєстровий №1-867, належить на
праві власності домоволодіння
Вказане домоволодіння розташоване на
земельній ділянці площею 1114 м.кв. На
момент придбання домоволодіння воно
складалось з: житловий будинок літ. А-1,
житловою площею 17,4 м.кв., сарай літ. Б,
вбиральня літ. В, огорожа №2,3.
На вказаній земельній ділянці з метою
поліпшення житлових умов, однак без
відповідного дозволу, ОСОБА_1 у 1995 році
був побудований новий житловий будинок
літ Г з прибудовою літ. г, балконом літ.
г1 та мансардою літ. МС, загальною
площею 141,9 м.кв., житловою - 76,8 м.кв., а
також літню кухню літ. Д, вхід у погріб
літ. вх.. ПГ, погріб літ. ПГ, вбиральню
літ. Е, літній душ літ. Ж, споруди №1-3,
які згідно з технічним паспортом від
25.12.2013 року зазначені як самовільні
Інспекція Державного
архітектурно-будівельного контролю у
Дніпропетровській області, на підставі
декларації про погодження прийняття
об'єкта будівництва в експлуатацію
відповідність житлового будинку літ Г
з прибудовою літ. г, балконом літ. г1 та
мансардою літ. МС, загальною площею 141,9
м.кв., житловою - 76,8 м.кв., літньої кухні
літ. Д, входу у погріб літ. вх.. ПГ,
погрібу літ. ПГ, вбиральні літ. Е,
літнього душу літ. Ж державним
стандартам, будівельним норм та
правилам та підтвердила їх готовність
Також експертним висновком Інституту
Проектування та експертизи
будівництва (ліцензія АВ №588433 від
10.11.2011 року, дійсна до 10.11.2016 року)
проведеним у грудні 2013 році про
технічний стан конструкцій житлового
будинку літ Г з прибудовою літ. г,
балконом літ. г1 та мансардою літ. МС,
загальною площею 141,9 м.кв., житловою - 76,8
м.кв., літньої кухні літ. Д, входу у
погріб літ. вх.. ПГ, погрібу літ. ПГ,
вбиральні літ. Е, літнього душу літ. Ж,
що знаходяться в домоволодінні АДРЕСА_1
встановлено, що будівля будинку має
необхідний запас міцності й
характеристики, що забезпечують
твердість і просторову стійкість та
визнані такими, що відповідають
будівельним нормам та придатні до
подальшої експлуатації.
Вказані самовільні будівлі були
зведені власником всього
домоволодіння, на відведеній земельній
ділянці та не порушують інтереси та
права інших осіб, у зв'язку з чим
позивач просив суд винести рішення,
яким визнати за ним право власності на
житловий будинок літ Г з прибудовою
літ. г, балконом літ. г1 та мансардою літ.
МС, загальною площею 141,9 м.кв., житловою -
76,8 м.кв., літню кухню літ. Д, вхід у
погріб літ. вх. ПГ, погріб літ. ПГ,
вбиральню літ. Е, літній душ літ. Ж,
споруди №1-3, що знаходяться в
домоволодінні АДРЕСА_1.
Представник позивача в судове
засідання не з'явилась, надала суду
письмову заяву, якою підтримала
позовні вимоги у повному обсязі,
просила справу слухати у її
відсутність, проти заочного рішення не
Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, причин неявки
суду не повідомив, про день слухання
справи повідомлявся належним чином. Зі
згоди представника позивача суд
ухвалює рішення при заочному розгляді
справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК
Дослідивши матеріали цивільної справи,
суд вважає позовні вимоги такими, що
підлягають задоволенню.
У судовому засіданні встановлено, що
ОСОБА_1 на підставі договору
купівлі-продажу від 10.02.1993 року,
реєстровий №1-867, належить на праві
власності домоволодіння АДРЕСА_1.
Вказане домоволодіння розташоване на
земельній ділянці площею 1114 м.кв. На
момент придбання домоволодіння воно
складалось з: житловий будинок літ. А-1,
житловою площею 17,4 м.кв., сарай літ. Б,
вбиральня літ. В, огорожа №2,3.
На вказаній земельній ділянці з метою
поліпшення житлових умов, однак без
відповідного дозволу, ОСОБА_1 у 1995 році
був побудований новий житловий будинок
літ Г з прибудовою літ. г, балконом літ.
г1 та мансардою літ. МС, загальною
площею 141,9 м.кв., житловою - 76,8 м.кв., а
також літню кухню літ. Д, вхід у погріб
літ. вх. ПГ, погріб літ. ПГ, вбиральню
літ. Е, літній душ літ. Ж, споруди №1-3,
які згідно з технічним паспортом від
25.12.2013 року зазначені як самовільні
Інспекція Державного
архітектурно-будівельного контролю у
Дніпропетровській області, на підставі
декларації про погодження прийняття
об'єкта будівництва в експлуатацію
відповідність житлового будинку літ Г
з прибудовою літ. г, балконом літ. г1 та
мансардою літ. МС, загальною площею 141,9
м.кв., житловою - 76,8 м.кв., літньої кухні
літ. Д, входу у погріб літ. вх. ПГ,
погрібу літ. ПГ, вбиральні літ. Е,
літнього душу літ. Ж державним
стандартам, будівельним норм та
правилам та підтвердила їх готовність
Також експертним висновком Інституту
Проектування та експертизи
будівництва (ліцензія АВ №588433 від
10.11.2011 року, дійсна до 10.11.2016 року)
проведеним у грудні 2013 році про
технічний стан конструкцій житлового
будинку літ Г з прибудовою літ. г,
балконом літ. г1 та мансардою літ. МС,
загальною площею 141,9 м.кв., житловою - 76,8
м.кв., літньої кухні літ. Д, входу у
погріб літ. вх. ПГ, погрібу літ. ПГ,
вбиральні літ. Е, літнього душу літ. Ж,
що знаходяться в домоволодінні АДРЕСА_1
встановлено, що будівля будинку має
необхідний запас міцності й
характеристики, що забезпечують
твердість і просторову стійкість та
визнані такими, що відповідають
будівельним нормам та придатні до
подальшої експлуатації.
Ст. 319 ЦК України передбачено, що
власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд, усім власникам
забезпечуються рівні умови здійснення
своїх прав, власник має право вчиняти
щодо свого майна будь-які дії, які не
Право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо), згідно ч.2 ст. 331
ЦК України виникає з моменту
завершення будівництва (створення
В силу ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу
власника або користувача земельної
ділянки суд може визнати за ним право
власності на самочинно збудоване
нерухоме майно, якщо це не порушує
Оскільки питання про визнання права
власності на самовільні будівлі
вирішується в судовому порядку та
враховуючи, що самовільно збудовані
будівлі були збудовані власником
всього домоволодіння, на відведеній
земельній ділянці, не порушуючи
інтересів інших осіб, тому суд вважає
визнати за ОСОБА_2, ІПН НОМЕР_1, право
власності на житловий будинок літ Г з
прибудовою літ. г, балконом літ. г1 та
мансардою літ. МС, загальною площею 141,9
м.кв., житловою - 76,8 м.кв., літню кухню
літ. Д, вхід у погріб літ. вх. ПГ, погріб
літ. ПГ, вбиральню літ. Е, літній душ літ.
Ж, споруди №1-3, що знаходяться в
домоволодінні АДРЕСА_1.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 174, 212, 215, 224-226 ЦПК
України, ст.ст. 319, 331, 376 ЦК України, суд, -
Визнати за ОСОБА_2, ІПН НОМЕР_1, право
власності на житловий будинок літ Г з
прибудовою літ. г, балконом літ. г1 та
мансардою літ. МС, загальною площею 141,9
м.кв., житловою - 76,8 м.кв., літню кухню
літ. Д, вхід у погріб літ. вх. ПГ, погріб
літ. ПГ, вбиральню літ. Е, літній душ літ.
Ж, споруди №1-3, що знаходяться в
домоволодінні АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя: