Справа №705/1524/14-ц
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Уманський міськрайонний суд
в складі: головуючої-судді Годік
при секретарі Мельник
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Умані справу
за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Промінь-Умань», Уманської
міської ради про визнання частки та
визнання права власності на спадкове
В квітні 2014 року ОСОБА_2, ОСОБА_3
звернулися до суду з позовом до
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку
«Промінь-Умань», Уманської міської
ради про визнання права на спадкове
майно, посилаючись на те, що згідно
свідоцтва про право власності на житло,
виданого Уманським райагробудом 22
липня 1993 року за №1692, зареєстрованому в
Уманському відділку Черкаського ЧОБТІ
під №7201 їхній батько ОСОБА_5 був
власником квартири АДРЕСА_1 та
співвласником земельної ділянки по
АДРЕСА_1, площею 0,2054 га, відповідно до
державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЧР № 002198,
виданого товариству співвласників
«Промінь» 5 травня 2003 року.
19 червня 2002 року ОСОБА_5 на ім'я
позивачів склав заповіт, яким
заповідав все належне йому майно, де б
воно не було та з чого б воно не
складалось і взагалі все те, що йому
буде належати на день смерті і на що за
законом він матиме право їм ОСОБА_3 та
ОСОБА_2 в рівних долях кожному.
15 червня 2004 року ОСОБА_5 подарував
належну йому квартиру АДРЕСА_1
позивачам, і з того часу вони стали
власниками вищевказаної квартири в
рівних частках. А щодо частини
земельної ділянки співвласником якої
був ОСОБА_5 питання при укладені
договору дарування квартири вирішено
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 помер, після його
смерті позивачі, як спадкоємці за
заповітом звернулись до нотаріальної
контори за отриманням свідоцтв про
право на спадщину за законом, яке
належало покійному батькові на день
його смерті. На деяке спадкове майно
вони отримали свідоцтва про право на
спадщину за заповітом, а на частину
земельної ділянки співвласником якої
був покійний батько по АДРЕСА_1 та на
яку він мав право отримати свідоцтво
про право на спадщину вони позбавлені
можливості в зв'язку з тим, що відсутній
правовстановлюючий документ на дану
земельну ділянку, а саме державний акт
на право приватної власності на
земельну ділянку. Звичайно надати
такий документ вони позбавлені
можливості, оскільки такий документ є
лише в відповідача по справі, а
отримати дублікат такого документу
вони позбавлені можливості через те, що
з 01.01.2013 року видача державних актів на
право приватної власності на землю
припинена, а функції видачі
правовстановлюючих документів виконує
реєстраційна служба Уманського
міськрайонного управління юстиції.
При зверненні до реєстраційної служби
Уманського міськрайонного управління
юстиції за отримання дубліката
державного акту, отримали відмову з
посиланням на те, що реєстраційна
служба таких документів не видає.
Вважають, що вони відповідно до
заповіту складеного ОСОБА_5 мають право
на спадкування частини земельної
ділянки, яка перебуває у спільній
сумісній власності товариства
співвласників «Промінь», нині ОСББ
«Промінь-Умань», співвласником якої
був ОСОБА_5 в тій частині, яка належала
йому, оскільки покійний ОСОБА_5 мав
право на розпорядження даним майном.
Частка покійного батька в даній спів
власності становила 1/8 частину,
оскільки всього співвласників було на
час отримання державного акту 8 осіб, а
саме це ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9,
ОСОБА_10, ОСОБА_5, ОСОБА_11, ОСОБА_12
Вирішити спір добровільно не в змозі,
тому вони вимушені звернутися з
позовом до суду.
14 квітня 2014 року позивачі подали на
адресу суду заяву про збільшення
розміру позовних вимог та просили суд
визначити, що частка земельної ділянки,
площею 0,2054 га по АДРЕСА_1, що належить
покійному ОСОБА_5, як співвласнику
земельної ділянки ОСББ «Промінь», нині
ОСББ «Промінь - Умань» відповідно до
державного акту на право власності на
земельну ділянку ЧР № 002198 становить в
розмірі 1/8 частини; визнати за ОСОБА_3,
спадкоємцем за заповітом право
власності на спадкове майно - 1/16
частину земельної ділянки площею 0,2054
га по АДРЕСА_1 належну на праві
власності товариству співвласників
«Промінь», нині ОСББ «Промінь-Умань»
співвласником якого є ОСОБА_5; визнати
за ОСОБА_2, спадкоємцем за заповітом
право власності на спадкове майно - 1/16
частину земельної ділянки площею 0,2054
га по АДРЕСА_1 належну на праві
власності товариству співвласників
«Промінь», нині ОСББ «Промінь-Умань»
співвласником якого є ОСОБА_5.
Позивачі в судовому засіданні позов зі
зміненими позовними вимогами
підтримали повністю, та просили суд
Представник позивачів ОСОБА_13 в
судовому засіданні вказав, що після
смерті ОСОБА_5, який являється батьком
позивачів, останні звернулися до
нотаріуса за отриманням свідоцтва про
право на спадщину, однак нотаріус
відмовила у видачі вказаного свідоцтва
у зв'язку з відсутністю
правовстановлюючого документу на
земельну ділянку площею 0,2054 га по
АДРЕСА_1, співвласником якої був
спадкодавець. На даний час позивачі
мають право на 1/8 частину земельної
ділянки площею 0,2054 га по АДРЕСА_1,
оскільки покійний ОСОБА_5 мав право на
розпорядження даним майном.
Представник відповідача - Олішевський
В.В. в судовому засіданні пояснив, що в
позовній заяві не зазначено яким чином
ОСББ «Промінь-Умань» порушив права та
інтереси позивачів. Адже відповідач -
особа, яка за цивільною позовною заявою
позивача притягається до
відповідальності за порушення чи
оспорювання її прав та охоронюваних
законом інтересів, яка знайшла своє
аргументування та вираження у
відповідній позовній заяві. Під
поняття відповідача підпадає саме та
сторона, на яку вказує позивач як на
порушника свого права. В чому ж полягає
порушення прав позивачів саме ОСББ
«Промінь-Умань» в позовній заяві не
Позивачі 31.10.2013 року отримали в
державного нотаріуса Уманської
міської нотаріальної контори,
постанову про відмову у вчиненні
нотаріальної дії, а саме, відмову
нотаріуса видати свідоцтво про право
на спадщину за заповітом на частину
земельної ділянки площею 0,2054 га за
адресою: АДРЕСА_1. В суть постанови
покладено те, що спадкоємці (позивачі)
не надали нотаріусу документ, що
підтверджує право власності на
спадкове майно, постанову нотаріуса
позивачі не оскаржували.
Відповідно до п.4.11 Інструкції про
заповнення бланків державних актів на
право власності на земельну ділянку і
на право постійного користування
земельною ділянку, новий державний акт
(на ім'я спадкодавця) взамін
зіпсованого, втраченого (пошкодженого)
видається також спадкоємцю на запит
нотаріуса щодо витребовування
документів, необхідних для вчинення
нотаріальних дій. Видача акта
здійснюється протягом 15 робочих днів з
дня отримання відповідних матеріалів
та запиту нотаріуса. Новий державний
акт взамін зіпсованого, втраченого
(пошкодженого) видається за наявності в
територіальному органі Держкомзему
другого примірника відповідного
державного акта або документації
Державного фонду документації із
землеустрою, відомостей щодо земельної
ділянки та її власника (користувача) в
державному реєстрі земель.
Вважає, що спадкоємці (позивачі)
повинні звертатися до нотаріуса з
вимогою зробити відповідний запит до
органів державного земельного
кадастру щодо видачі державного акта
Згідно витягу з державного земельного
земельна ділянка пл.0,2054 га за адресою:
АДРЕСА_1 належить на праві приватної
власності Товариству співвласників
«Промінь» (правонаступник ОСББ
«Промінь-Умань»). Тому не зрозумілим є
посилання позивачів на те, що вони
мають намір успадкувати те що
спадкодавцю не належить.
Вважає, що позивачами не надано
підтвердження того, що спадкодавець
володів частиною земельної ділянки в
ТС «Промінь», адже спадкодавець лише
був членом товариства співвласників
«Промінь» до 10.09.2009 року,, тобто до дня
ТС «Промінь» було зареєстровано
Уманською міською радою 26.10.2000 року,
рішення №493. Засновниками ТС «Промінь»
стали власники 8 квартир будинку
АДРЕСА_1. Метою створення ТС «Промінь»
було те, що даний будинок не був
переданий до комунальної власності та
знаходився на утриманні Уманського
Райагробуд. В зв'язку з приватизацією
всіх квартир будинку та неможливістю
Уманським Райагробудом утримувати
будинок в належному стані, власниками
квартир було прийнято рішення про
створення ТС «Промінь».

Рішенням Уманської міської ради №211
від 12.04.2001 року земельну ділянку площею
0,2054 га по АДРЕСА_1 було надано в
постійне користування ТС «Промінь» для
обслуговування житлового будинку.

Рішенням Уманської міської ради
№2.10-34/23 від 27.03.2002 року земельну ділянку
площею 0,2054 га по АДРЕСА_1 було передано
в приватну власність ТС «Промінь» для
обслуговування житлового будинку.

Вважає, що земельна ділянка площею 0,2054
га по АДРЕСА_1 надавалася саме ТС
«Промінь», а не спадкодавцю ОСОБА_5.

З 2002 року власником земельної ділянки
площею 0,2054 га по АДРЕСА_1 являється ТС
«Промінь», правонаступник ОСББ
«Промінь-Умань», про що свідчить витяг
з державного земельного кадастру
НВ-014 від 12.02.2014 року. Просив суд
відмовити позивачам у задоволенні
позовних вимог.

Представник відповідача Уманської
міської ради в судове засідання не
з'явився. На адресу суду надійшла заява,
в якій вони просять суд, розглядати
справу за відсутності представника
Уманської міської ради.

Дослідивши матеріали справи,
вислухавши пояснення позивачів, їх
представника, представника
відповідача, суд вважає, що позов не
підлягає до задоволення з наступних
підстав.

Так, встановлено, що згідно свідоцтва
про смерть НОМЕР_1, виданого 10 вересня
2009 року відділом реєстрації актів
цивільного стану по м. Умані Уманського
міськрайонного управління юстиції
Черкаської області, ІНФОРМАЦІЯ_1, помер
батько позивачів ОСОБА_5 (а.с. 7), який за
життя 19.06.2002 року склав заповіт, яким
заповів все належне йому майно, де б
воно не було та з чого б воно не
складалося, і взагалі все те, що йому
буде належати на день смерті і на що він
за законом матиме право в тому числі
належну йому квартиру АДРЕСА_1
позивачам по справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в
рівних долях кожному(а.с. 15). 15 червня 2004
року ОСОБА_5 подарував належну йому
квартиру АДРЕСА_1 позивачам, які в
подальшому стали співвласниками
квартири в рівних частках (а.с. 8).

Після смерті ОСОБА_5 позивачі, як
спадкоємці за заповітом, звернулися до
нотаріальної контори за отриманням
свідоцтв про право на спадщину.

У видачі свідоцтва про право на
спадщину на частину земельної ділянки
площею 0,2054 га по АДРЕСА_1, співвласником
якої, був ОСОБА_5 їм було відмовлено,
про що винесена постанова про відмову у
вчиненні нотаріальної дії від 31 жовтня
2013 року (а.с.13). Згідно вказаної
постанови державного нотаріуса, видати
свідоцтво про право на спадщину за
заповітом на частину земельної ділянки
площею 0,2054 га, належної товариству
співвласників «Промінь»,
співвласником якої був спадкодавець
ОСОБА_5, що знаходиться в АДРЕСА_1,
неможливо в зв'язку з тим, що відсутній
документ, який підтверджує право
власності на спадкове майно, а саме
відсутній Державний акт на право
приватної власності на земельну
ділянку.

Рішенням Уманської міської ради №211
від 12.04.2001 року земельну ділянку площею
0,2054 га по АДРЕСА_1 було надано в
постійне користування ТС «Промінь» для
обслуговування житлового будинку (а.с.
91).

Рішенням Уманської міської ради
№2.10-34/23 від 27.03.2002 року земельну ділянку
площею 0,2054 га по АДРЕСА_1 було передано
в приватну власність ТС «Промінь» для
обслуговування житлового будинку(а.с.
71).

Відповідно до державного акту на право
приватної власності на землю серії ЧР
№ 002198 від 05.05.2003 р., виданого Уманським
міським відділом земельних ресурсів,
товариству співвласників «Промінь» на
підставі рішення Уманської міської
ради № 2.10-34/23 від 27.03.2002 року передана у
приватну власність земельна ділянка
площею 0,2054 га, яка розташована по
АДРЕСА_1 для обслуговування житлового
будинку, зареєстрованого в Книзі
записів державних актів на право
приватної власності на землю за № 3.
Згідно державного акту співвласниками
вказаної земельної ділянки являється
вісім осіб (засновники ТС «Промінь»),
зокрема і ОСОБА_5(батько позивачів) без
виділення часток (а.с. 10).

Згідно з витягом з державного
земельного кадастру НВ-014 від
12.02.2014 року з 2002 року власником
земельної ділянки площею 0,2054 га по
АДРЕСА_1 являється ТС «Промінь»,
правонаступник ОСББ «Промінь-Умань».

Відповідно до ст. 1 ЗУ «Про об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку» від 29.11.2001 року № 2866-ІІІ,
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку - юридична
особа, створена власниками для
сприяння використання їхнього
власного майна та управління,
утримання і використання неподільного
та загального майна. Прибудинкова
територія ОСББ - територія навколо
багатоквартирного будинку, визначена
актом на право власності чи
користування земельною ділянкою і
призначена для обслуговування
багатоквартирного будинку.

Відповідно до ст. 42 ЗК України, у разі
приватизації громадянами
багатоквартирного жилого будинку
відповідна земельна ділянка може
передаватися безоплатно у власність
або надаватися у користування
об'єднанню власників.

Як вбачається з матеріалів справи
земельна ділянка площею 0,2054 га, яка
розташована по АДРЕСА_1 передана у
приватну власність товариству
співвласників «Промінь»,
правонаступник ОСББ «Промінь-Умань»
для обслуговування житлового будинку,
а не конкретним фізичним особам.
Позивачами не надано доказів, що
спадкодавець володів частиною
земельної ділянки в ТС «Промінь».
Спадкодавець ОСОБА_5 являвся
засновником та членом товариства
співвласників «Промінь» до 10.09.2009 року,,
тобто до дня смерті та мав право
користування вказаної земельної
ділянки. Згідно статуту ОСББ
«Промінь-Умань» членами даного
об'єднання являються власники 7 квартир
восьми квартирного будинку АДРЕСА_1.

Відповідно до ч. 1,2 ст. 9 ЗУ «Про
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку» від 29.11.2001
року № 2866-ІІІ, членом об'єднання може
бути фізична чи юридична особа, яка є
власником квартири або приміщення у
багатоквартирному будинку. Членство в
об'єднанні є добровільним і може
набуватися одночасно з створенням
об'єднання про проведенні установчих
зборів, а також індивідуально, на
основі письмової заяви в будь-який
момент його існування.

Як видно з статуту ОСББ «Промінь-Умань»
позивачі членами ОСББ «Промінь-Умань»
не являються.

Відповідно до ч.1, 2 ст.1225 ЦК України,
право власності на земельну ділянку
переходить до спадкоємців на загальних
підставах із збереженням її цільового
призначення. До спадкоємців житлового
будинку, інших будівель та споруд
переходить право власності або право
користування земельною ділянкою, яка
необхідна для їх обслуговування, якщо
інший її розмір не визначений
заповітом.

Відповідно до ст.81 ЗК України громадяни
України набувають право власності на
землю на підставі цивільно-правових
угод чи прийняття спадщини.

В порядку статей 1216 та 1218 ЦК України,
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців). До складу
спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Згідно п.23 Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 30.05.2008 №7
"Про судову практику у справах про
спадкування" свідоцтво про право на
спадщину видається за письмовою заявою
спадкоємців, які прийняли спадщину в
порядку, установленому цивільним
законодавством. За наявності умов
для одержання в нотаріальній конторі
свідоцтва про право на спадщину вимоги
про визнання права на спадщину
судовому розглядові не підлягають. У
разі відмови нотаріуса в оформленні
права на спадщину особа може
звернутися до суду за правилами
позовного провадження.

Відповідно ст.ст.1216, 1218, 1225, 1261 ЦК
України, ст. 42, 81 ЗК України, керуючись
ст. 10, 60, 213-215, 218 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

В задоволенні позову ОСОБА_2, ОСОБА_3 до
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку
«Промінь-Умань», Уманської міської
ради про визнання частки та визнання
права власності на спадкове майно -
відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуюча
Л.С. Годік