Провадження № 2/127/4551/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.07.2014 року
м. Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької
області у складі: головуючого судді
Дернової В.В., за участю секретаря Тронт
М.О., розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Вінниці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про
встановлення порядку користування
квартирою, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до
суду з позовом до відповідача ОСОБА_3
про встановлення порядку користування
квартирою та просили встановити між
співвласниками квартири АДРЕСА_1
порядок користування житловими
приміщеннями в ній з подальшим
відкриттям особових рахунків, без
зміни ідеальних долей у праві спільної
часткової власності на квартиру,
наступним чином: виділити їм, ОСОБА_1 та
ОСОБА_2, в спільне користування кімнату
5, площею 8,9 кв.м, та кімнату 6, площею 12,6
кв.м з лоджією площею 1,4 кв.м; виділити
відповідачу ОСОБА_3 в користування
кімнату 7, площею 16,9 кв. м з лоджією,
площею 2 кв.м; кухню 8, площею 7,7 кв.м,
вбиральню 3, площею 1,2 кв.м, ванну
кімнату 4, площею 2,7 кв.м, коридор 1,
площею, 9,4 кв.м, з кладовою 2, площею 0,7
кв.м, залишити в спільному користуванні
ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, мотивуючи
свої вимоги тим, що встановлення
порядку користування квартирою
необхідно для відкриття окремих
особововиїх рахунків з метою належного
виконання обов'язків щодо оплати
комунальних послуг.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1,
яка є також представником позивача
ОСОБА_2, підтримала позовні вимоги у
повному обсязі з підстав, викладених у
позовній заяві, та просила їх
задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 у судовому засіданні
позовні вимоги визнала у повному
обсязі.

Вислухавши пояснення осіб, які беруть
участь у справі, вивчивши матеріали
цивільної справи, дослідивши докази у
їх сукупності, суд вважає, що позов
частково обґрунтований та підлягає
частковому задоволенню з наступних
підстав.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень;
доказування не може ґрунтуватися на
припущеннях.

Згідно ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд
розглядає цивільні справи не інакше як
за зверненням фізичних чи юридичних
осіб, поданим відповідно до цього
Кодексу, в межах заявлених ними вимог і
на підставі доказів сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі.

Судом встановлено, що згідно Свідоцтва
на право власності на житло від 27.09.2001
року, виданого на підставі рішення
виконавчого комітету Вінницької
міської ради від 27.09.2001 року за № 1655
(а.с.7), квартира АДРЕСА_1 належить на
праві приватної спільної часткової
власності (по 1/3 частці кожному) ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3. Право власності
зареєстроване КП «ВООБТІ» 19.10.2001 року
за реєстровим № 657/45883 і записано в
реєстрову книгу № 500.

Як вбачається з технічного паспорту
(а.с.8-11), квартира АДРЕСА_1 складається з:
3-х кімнат житловою площею 38,4 кв.м, у
тому числі: 1-а кімната - 8,9
кв.м, 2-а кімната - 12,6 кв.м, 3-я кімната - 16,9
кв.м, кухні - 7,7 кв.м, ванної кімнати - 2,7
кв.м, вбиральні (поєднаної) - 1,2 кв.м,
коридору - 9,4 кв.м, кладовки - 0,7 кв.м;
квартира обладнана лоджіями - 2,0 кв.м, 1,4
кв.м; загальна площа квартири - 63,5 кв.м.

Згідно ст. 358 Цивільного кодексу
України, право спільної часткової
власності здійснюється співвласниками
за їхньою згодою; співвласники можуть
домовитися про порядок володіння та
користування майном, що є їхньою
спільною частковою власністю; кожен із
співвласників має право на надання
йому у володіння та користування тієї
частини спільного майна в натурі, яка
відповідає його частці у праві
спільної часткової власності.

Пунктом 14 Постанови Пленуму Верховного
Суду України від 22 грудня 1995 року № 20
«Про судову практику у справах за
позовами про захист права приватної
власності» роз'яснено, що квартира, яка
є спільною сумісною чи спільною
частковою власністю, на вимогу
учасника (учасників) цієї власності
підлягає поділу в натурі, якщо можливо
виділити сторонам ізольовані жилі та
інші приміщення з самостійними
виходами, які можуть використовуватися
як окремі квартири або які можна
переобладнати в такі квартири; у
протилежному випадку може бути
встановлено порядок користування
приміщеннями квартири, якщо про це
заявлено позов.

Оскільки сторони у позасудовому
порядку не дійшли згоди та не
домовилися про порядок користування
житлом (приміщенням квартири), то такий
порядок встановляється судом.

З огляду на вищевикладене, враховуючи
технічні характеристики житлового
приміщення, інтереси сторін, які у
судовому засіданні пояснили, що між
ними дійсно склався зазначений у
позовних вимогах порядок користування
квартирою, суд вважає за доцільне та
справедливе встановити порядок
користування квартирою АДРЕСА_1,
виділивши ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у
користування кімнату 5, площею 8,9 кв.м,
та кімнату 6, площею 12,6 кв.м з лоджією
площею 1,4 кв.м; виділивши ОСОБА_3 у
користування кімнату 7, площею 16,9 кв. м
з лоджією, площею 2 кв.м; кухню 8,
площею 7,7 кв.м, вбиральню 3, площею 1,2
кв.м, ванну кімнату 4, площею 2,7
кв.м, коридор 1, площею, 9,4 кв.м, з
кладовою 2, площею 0,7 кв.м, залишити у
спільному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_2
та ОСОБА_3.

При цьому, рішення про встановлення
порядку користування житлом, яке
набуло законної сили, є підставою для
відкриття окремого особового рахунку
та укладення окремого договору про
надання житлового-комунальних послуг
за умови відсутності заборгованості з
оплати комунальних послуг, а тому на
даний час відсутній спір у цій частині
позовних вимог.

Таким чином, суд приходить до висновку
про часткове задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 213, 215, 218
ЦПК України, на підставі ст. 358 ЦК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Встановити порядок користування
квартирою АДРЕСА_1, виділивши ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 у користування кімнату 5, площею
8,9 кв.м, та кімнату 6, площею 12,6 кв.м з
лоджією площею 1,4 кв.м; виділивши
ОСОБА_3 у користування кімнату 7, площею
16,9 кв. м з лоджією, площею 2 кв.м; кухню 8,
площею 7,7 кв.м, вбиральню 3, площею 1,2
кв.м, ванну кімнату 4, площею 2,7 кв.м,
коридор 1, площею, 9,4 кв.м, з кладовою 2,
площею 0,7 кв.м, залишити у спільному
користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

В іншій частині позовних вимог -
відмовити.

Судові витрати залишити за позивачами.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Вінницької області
через Вінницький міський суд
Вінницької області шляхом подачі
апеляційної скарги в десятиденний
термін з дня його проголошення.

СУДДЯ