У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 липня 2014 року

Бориспільський міськрайонний суд
Київської області в складі:

головуючого судді: Кабанячого Ю.В.,

при секретарі: Тоцькій К.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м.Бориспіль заяву
представника позивача - Публічне
акціонерне товариство «Комерційний
банк «Актив-банк» - Завалко С.І.,
відповідач - ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя
особа: Закрите акціонерне товариство
«Форум-ДС», про заміну способу
виконання рішення,

в с т а н о в и в :

04.06.2014 року представника позивача -
Публічного акціонерного товариства
«Комерційний банк «Актив-банк» -
Завалко С.І., звернувся до суду з
вказаною заявою, якою просить змінити
спосіб виконання рішення
Бориспільського міськрайонного суду
Київської області від 21.09.2011року у
цивільній справі № 2-1557/2011, а саме: у
рахунок часткового погашення
заборгованості Закритого акціонерного
товариства «ФОРУМ-ДС» за кредитним
договором, в загальному розмірі 14 273 730,00
гривень звернути стягнення шляхом
набуття права власності ПУБЛІЧНИМ
АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ «КОМЕРЦІЙНИЙ
БАНК «АКТИВ-БАНК на предмети іпотеки, а
саме: на земельну ділянку, площею 2,5393 га
(цільове призначення для ведення
особистого селянського господарства),
кадастровий номер :08:006:0133, що
розташована на території
Великоолександрівської сільської ради
Бориспільського району Київської
області та належить ОСОБА_2 (РНОКПП
НОМЕР_1, місце проживання: АДРЕСА_2) на
підставі Державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯД
№ 681383, виданого Бориспільським
районним відділом земельних ресурсів
12.10.2006, зареєстрованого в книзі записів
реєстрації державних актів за № 38
- за вартістю 1 671 152,00 гривень;на
земельну ділянку, площею 3,0401 га
(цільове призначення для ведення
особистого селянського господарства),
кадастровий номер :08:001:0020, що
розташована на території
Великоолександрівської сільської ради
Бориспільського району Київської
області та належить ОСОБА_2 (РНОКПП
НОМЕР_1, місце проживання: АДРЕСА_2) на
підставі Державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯД
№ 681382, виданого Бориспільським
районним відділом земельних ресурсів
12.10.2006р., зареєстрованого в книзі
записів реєстрації державних актів за
№ 37 - за вартістю 2 000 736,00
гривень;на земельну ділянку, площею 3,0897
га (цільове призначення для ведення
особистого селянського господарства),
кадастровий номер :08:001:0014, що
розташована на території
Великоолександрівської сільської ради
Бориспільського району Київської
області та належить ОСОБА_2 (РНОКПП
НОМЕР_1, місце проживання: АДРЕСА_2) на
підставі Державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯД
№ 681381, виданого Бориспільським
районним відділом земельних ресурсів
12.10.2006р., зареєстрованого в книзі
записів реєстрації державних актів за
№ 36 - за вартістю 2 033 379,00
гривень;на земельну ділянку, площею 2,1297
га (цільове призначення для ведення
особистого селянського господарства),
кадастровий номер :08:001:0023, що
розташована на території
Великоолександрівської сільської ради
Бориспільського району Київської
області та належить ОСОБА_3 (РНОКПП
НОМЕР_2, місце проживання: АДРЕСА_1) на
підставі Державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯД
№ 681399, виданого Бориспільським
районним відділом земельних ресурсів
12.10.2006р., зареєстрованого в книзі
записів реєстрації державних актів за
№ 33 - за вартістю 1 401 588,00
гривень;на земельну ділянку, площею 2,1601
га (цільове призначення для ведення
особистого селянського господарства),
кадастровий номер :08:001:0042, що
розташована на території
Великоолександрівської сільської ради
Бориспільського району Київської
області та належить ОСОБА_3 (РНОКПП
НОМЕР_2, місце проживання: АДРЕСА_1) на
підставі Державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯЕ
№ 089100, виданого Бориспільським
районним відділом земельних ресурсів
12.01.2007р., зареєстрованого в книзі
записів реєстрації державних актів за
№ 45 - за вартістю 1 421 595,00
гривень;на земельну ділянку, площею 2,1701
га (цільове призначення для ведення
особистого селянського господарства),
кадастровий номер :08:001:0041, що
розташована на території
Великоолександрівської сільської ради
Бориспільського району Київської
області та належить ОСОБА_3 (РНОКПП
НОМЕР_2, місце проживання: АДРЕСА_1) на
підставі Державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯЕ
№ 089101, виданого Бориспільським
районним відділом земельних ресурсів
12.01.2007р., зареєстрованого в книзі
записів реєстрації державних актів за
№ 44 - за вартістю 1 428 176,00
гривень;на земельну ділянку, площею 2,1699
га (цільове призначення для ведення
особистого селянського господарства),
кадастровий номер :08:001:0040, що
розташована на території
Великоолександрівської сільської ради
Бориспільського району Київської
області та належить ОСОБА_3 (РНОКПП
НОМЕР_2, місце проживання: АДРЕСА_1) на
підставі Державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯЕ
№ 089102, виданого Бориспільським
районним відділом земельних ресурсів
12.01.2007р., зареєстрованого в книзі
записів реєстрації державних актів за
№ 43 - за вартістю 1 428 044,00
гривень;на земельну ділянку, площею 2,2399
га (цільове призначення для ведення
особистого селянського господарства),
кадастровий номер :08:001:0039, що
розташована на території
Великоолександрівської сільської ради
Бориспільського району Київської
області та належить ОСОБА_3 (РНОКПП
НОМЕР_2, місце проживання: АДРЕСА_1) на
підставі Державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯЕ
№ 089103, виданого Бориспільським
районним відділом земельних ресурсів
12.01.2007р., зареєстрованого в книзі
записів реєстрації державних актів за
№ 42 - за вартістю 1 474 112,00
гривень;на земельну ділянку, площею 2,1500
га (цільове призначення для ведення
особистого селянського господарства),
кадастровий номер :08:001:0017, що
розташована на території
Великоолександрівської сільської ради
Бориспільського району Київської
області та належить ОСОБА_3 (РНОКПП
НОМЕР_2, місце проживання: АДРЕСА_1) на
підставі Державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯД
№ 666440, виданого Бориспільським
районним відділом земельних ресурсів
23.08.2006р., зареєстрованого в книзі
записів реєстрації державних актів за
№ 63 - за вартістю 1 414 948,00 гривень.

В обґрунтування заяви зазначає, 21.09.2011
Бориспільський міськрайонний суд
Київської області ухвалив рішення у
цивільній справі № 2-1557/2011 за позовом
ПАТ «КБ «АКТИВ - БАНК» до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
третя особа - Закрите акціонерне
товариство «Форум-ДС», про звернення
стягнення на предмет іпотеки, яким
позовні вимоги задоволено: в рахунок
погашення заборгованості третьої
особи звернуто стягнення на належні
відповідачам земельні ділянки, що є
предметами іпотеки, шляхом продажу
через прилюдні торги із встановленням
в рішенні суду початкової ціни
реалізації кожної земельної ділянки.
24.09.2013 Бориспільський міськрайонний
суд Київської області постановив
ухвалу у цій самій цивільній справі №
2-1557/2011, якою змінив спосіб виконання
рішення від 21.09.2011, встановивши
початкову ціну кожної земельної
ділянки, що є предметом іпотеки, на
рівні, не нижчому за звичайні ціни на
цей вид майна, на підставі оцінки,
проведеної суб'єктом оціночної
діяльності (незалежним експертом) на
стадії оцінки майна під час проведення
виконавчих дій.Належним чином завірені
копії вказаної ухвали від 24.09.2013 були
приєднані до матеріалів виконавчих
проваджень ВП № 32888565 (відкритого ВПВР
ДВС України щодо боржника ОСОБА_2) та ВП
№ 36600021 (відкритого ВПВР ДВС України
щодо боржника ОСОБА_3.).У зв'язку зі
зміною способу виконання вказаного
рішення суду державний виконавець ВПВР
ДВС України Мазур Г.І. у ВП №32888565
призначив 22.01.2014 ТОВ «Консалтинговий
центр «Маркон» для оцінки майна
боржника ОСОБА_2; державний виконавець
ВПВР ДВС України Юхименко О.С. у ВП №
36600021 призначив 25.02.2014 ТОВ
«Консалтинговий центр «Маркон» для
оцінки майна боржника ОСОБА_3Однак,
після отримання постанов про
призначення ТОВ «Консалтинговий центр
«Маркон» в особі ОСОБА_7 суб'єктом
оціночної діяльності у вказаних вище
виконавчих провадженнях, ПАТ «КБ
«АКТИВ - БАНК» стало відомо, що ОСОБА_7
не має повноважень та правових підстав
для проведення оцінки земельних
ділянок.

З метою усунення вказаних недоліків
ПАТ «КБ «АКТИВ - БАНК» було надіслано до
ВПВР ДВС України (у ВП №32888565 та у ВП
№36600021) клопотання щодо виправлення
недоліків, допущених у постановах про
призначення ТОВ «Консалтинговий центр
«Маркон» в особі ОСОБА_7 суб'єктом
оціночної діяльності у вказаних вище
виконавчих провадженнях.Окрім
клопотання щодо виправлення недоліків,
допущених у постановах про призначення
ТОВ «Консалтинговий центр «Маркон» в
особі ОСОБА_7 суб'єктом оціночної
діяльності, ПАТ «КБ «АКТИВ - БАНК» було
надіслано до ВПВР ДВС України
клопотання про надання реквізитів
депозитного рахунку ВПВР ДВС України
для здійснення авансування витрат
виконавчого провадження на проведення
оцінки майна боржників та відомості
про розмір витрат на проведення оцінки
майна боржників. Однак, ВПВР ДВС
України не виправлено недоліки
зазначених вище постанов, а також не
надано реквізити рахунку ВПВР ДВС
України для здійснення авансування
витрат виконавчого провадження на
проведення оцінки майна боржників та
відомості про розмір витрат на
проведення оцінки майна боржників.

Враховуючи вищевикладене заявник
вважає, що зазначені вище обставини
утруднюють виконання рішення суду про
звернення стягнення на вказані
земельні ділянки боржників ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 шляхом проведення прилюдних
торгів у процедурі виконавчого
провадження, тому і звернувся до суду з
меою зміни способу його виконання.

Сторони судового процесу до суду не
з'явилися з невідомих суду причин, про
час та місце розгляду справи були
повідомлені належним чином. Від
представника заявника через
канцелярію суду надійшла заява про
розгляд справи без його участі на
вимогах наполягає.

На підставі ст.197 ЦПК України, в зв'язку
з неявкою всіх осіб, які беруть участь у
справі, фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснювалось

Суд дослідив та проаналізував
матеріали справи і прийшов до
переконання, що дана заява не
обґрунтована і задоволенню не
підлягає.

Відповідно до ст.373 ЦПК України за
наявності обставин, що утруднюють
виконання рішення (хвороба боржника
або членів його сім'ї, відсутність
присудженого майна в натурі, стихійне
лихо тощо), за заявою державного
виконавця або за заявою сторони суд,
який видав виконавчий документ, у
десятиденний строк розглядає питання
про відстрочку або розстрочку
виконання, зміну чи встановлення
способу і порядку виконання рішення в
судовому засіданні з викликом сторін і
у виняткових випадках може відстрочити
або розстрочити виконання, змінити чи
встановити спосіб і порядок виконання
рішення.

Пунктом 10 Постанови Пленуму Верховного
Суду України «Про практику розгляду
судами скарг на рішення, дії або
бездіяльність органів і посадових осіб
державної виконавчої служби та
звернень учасників виконавчого
провадження» від 26 грудня 2003 року № 14
встановлено, що судам у вирішенні заяв
державного виконавця чи сторони про
відстрочку або розстрочку виконання
рішення, встановлення або зміну
способу й порядку його виконання
потрібно мати на увазі, що їх
задоволення можливе лише у виняткових
випадках, які суд визначає, керуючись
особливим характером обставин, що
ускладнюють або виключають виконання
рішення (хвороба боржника або членів
його сім'ї, відсутність у нього майна,
яке за рішенням суду має бути передане
стягувачу, стихійне лихо, інші
надзвичайні події тощо).

При цьому слід зазначити, що а ні у
вказаній Постанові, а ні в ст.373 ЦПК
України, чіткого та вичерпного
переліку підстав, які визнаються
законодавцем винятковими, не
зазначено. Наведене дає можливість
суду на власний розсуд, з урахуванням
обставин справи, приймати рішення про
винятковість тих чи інших обставин у
кожній конкретній справі.

Як слідує з вимог заяви, ПАТ «КБ «АКТИВ -
БАНК» просить на стадії виконання
рішення суду про звернення стягнення
на предмет іпотеки встановити спосіб і
порядок виконання цього рішення шляхом
набуття права власності на земельні
ділянки, що належать відповідачам
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на підставі
відповідних Державних актів.

Суд приходить до висновку, що дана
заява задоволенню не підлягає, так як
набуття права власності на нерухоме
майно можливе на підставі рішення суду
за позовом ПАТ «КБ «АКТИВ - БАНК» про
визнання права власності на предмет
іпотеки, а не в порядку статті 373 ЦПК
України, оскільки встановлення способу
і порядку виконання рішення суду не має
змінювати сутність рішення, що
виконується. Стягнення боргу за
договором позики, звернення стягнення
на предмет іпотеки, визнання права
власності на предмет іпотеки є різними
самостійними вимогами, що у разі
пред'явлення до суду підлягають
вирішенню в порядку позовного
провадження ухваленням рішення.

Законом України «Про іпотеку»
передбачено, що іпотекодержатель може
задовольнити забезпечену іпотекою
вимогу шляхом набуття права власності
на предмет іпотеки. Правовою підставою
для реєстрації права власності
іпотекодержателя на нерухоме майно,
яке є предметом іпотеки, є договір про
задоволення вимог іпотекодержателя
або відповідне застереження в
іпотечному договорі, яке прирівнюється
до такого договору за своїми правовими
наслідками та передбачає передачу
іпотекодержателю права власності на
предмет іпотеки в рахунок виконання
основного зобов'язання (ч.1 статті 37
Закону). Іпотекодержатель набуває
предмет іпотеки у власність за
вартістю, визначеною на момент такого
набуття на підставі оцінки предмета
іпотеки суб'єктом оціночної
діяльності. У разі набуття права
власності на предмет іпотеки
іпотекодержатель зобов'язаний
відшкодувати іпотекодавцю перевищення
вартості предмета іпотеки над розміром
забезпечених іпотекою вимог
іпотекодержателя.

Таким чином, набуття права власності на
предмет іпотеки в даному випадку може
бути здійснено лише на підставі
рішення суду за результатами розгляду
в порядку позовного провадження вимог
про визнання права власності на
предмет іпотеки. Предмет іпотеки має
бути оцінений суб'єктом оціночної
діяльності для визначення вартості
предмета іпотеки та можливого
відшкодування іпотекодавцям
перевищення вартості предмета іпотеки
над розміром боргових зобов'язань за
договором позики.

Набуття права власності на предмет
іпотеки на підставі ухвали суду,
постановленої в порядку статті 373 ЦПК
України, є процесуально неправильним
способом захисту.

Тому в задоволенні заяви про заміну
способу виконання судового рішення
необхідно відмовити.

Керуючись 373 ЦПК України,-

у х в а л и в :

У задоволенні заяви представника
позивача - Публічне акціонерне
товариство «Комерційний банк
«Актив-банк» - Завалко С.І., відповідач -
ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: Закрите
акціонерне товариство «Форум-ДС», про
заміну способу виконання рішення,
відмовити.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може
бути подана через Бориспільський
міськрайонний суд Київської області
протягом 5 (п'яти) днів з дня її
проголошення. У разі якщо ухвалу було
постановлено без участі особи, яка її
оскаржує, апеляційна скарга подається
протягом 5(п'яти) днів з дня отримання
копії ухвали.

Суддя Бориспільського

міськрайонного суду

Ю.В.Кабанячий