Провадження № 2/742/850/14
унікальний № 742/2574/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

08 липня 2014 року Прилуцький
міськрайонний суд Чернігівської
області в складі: головуючого-судді
Кантур А.М., при секретарі Геєць О.О.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Прилуки справу за позовом
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про
стягнення коштів,-

ВСТАНОВИВ:

Як зазначають позивачі в жовтні 2013
року між ними та відповідачем була
домовленість про укладення до 01 травня
2014 року договір купівлі-продажу
житлового будинку АДРЕСА_1 та в рахунок
майбутніх платежів за договором,
позивачами із спільних коштів
відповідачу була передані кошти в сумі
2000 доларів США, на підтвердження чого
була написана розписка (а.с.4). Але по
закінченню домовленості договір між
ними не був укладений, через фінансову
ситуацію в країні та відсутність
коштів у позивачів. Відповідач
повідомив їм, що домовленість між ними
припиняється і в нього вже є інший
покупець на будинок, та на прохання
позивачів повернути кошти, він
відмовив їм, зазначивши, що дана сума є
завдатком, а оскільки договір
купівлі-продажу не був укладений з
їхньої вини, то кошти залишаться у
нього.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не
погоджуються з такою позицією ОСОБА_3,
так як вони з відповідачем лише
домовились укласти договір, але
письмово його не оформлювали,
нотаріально не посвідчували та
належним чином не реєстрували, а отже
сплачені в рахунок виконання договору
кошти є авансом, тому позивачі просять
суд стягнути з відповідача цей аванс за
купівлю нерухомості в сумі 2000,00 доларів
США, що в еквіваленті на 06.06.2014р.(на
момент звернення до суду) згідно
офіційного курсу НБУ складає 23520,52 грн.

19.06.2014р. відповідач надав суду
клопотання про залучення до участі у
розгляді справи у якості третьої особи
ОСОБА_4, так як вона являється власником
1/8 частини вищевказаного будинку(а.с.18).

В судовому засіданні позивачі надали
суду заяву про зменшення позовних
вимог, так як вони дійшли домовленості
з відповідачем та третьою особою, щодо
предмету спору та просили суд стягнути
з відповідача на їхню користь кошти в
сумі 16500,00 грн. з яких 365,40 грн. складають
витрати по сплаті судового збору, а
відповідач та третя особа в свою чергу
підтримали дану заяву, та не
заперечували проти її задоволення.

За таких обставин, вислухавши
пояснення сторін, проаналізувавши
наявні по справі докази, суд приходить
до висновку про задоволення даного
позову з наступних підстав.

Згідно ст.570 ЦК України завдатком є
грошова сума або рухоме майно, що
видається кредиторові боржником у
рахунок належних з нього за договором
платежів, на підтвердження
зобов'язання і на забезпечення його
виконання. Якщо не буде встановлено, що
сума, сплачена в рахунок належних з
боржника платежів, є завдатком, вона
вважається авансом.

Відповідно до ст.657 ЦК України договір
купівлі-продажу житлового будинку
укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації, але такий між
сторонами не укладався, а тому
зобов'язання, яке б міг забезпечувати
завдаток між ними не виникло, тому
сплачені позивачами кошти в сумі 2000,00
доларів США необхідно визнати авансом,
який повертається в тому розмірі, в
якому він надавався. Але так як сторони
досягли домовленості між собою та
позивачі надали суда заяву про
зменшення позовних вимог, з якою
погодилися відповідач та третя особа,
тому необхідно стягнути з ОСОБА_3 на
користь позивачів борг у сумі 16134,60
грн., а також 365,40 грн. - в рахунок
відшкодування витрат понесених на
сплату судового збору.

Тому, на підставі наведеного,
керуючись ст.ст.209,212-215,218 ЦПК України,
суд -

ВИРІШИВ:

Даний позов - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1
та ОСОБА_2 боргу в розмірі 16134
(шістнадцять тисяч сто тридцять чотири)
грн.60 коп. та понесені судові витрати по
справі в розмірі 365(триста шістдесят
п'ять) грн.40 коп., а всього
16500(шістнадцять тисяч п'ятсот) грн.

На рішення може бути подана
апеляційна скарга протягом 10 днів з дня
його проголошення до апеляційного суду
Чернігівської області через
Прилуцький міськрайсуд.

Суддя
(підпис) А.Кантур

Суддя
А.Кантур