Справа №: 400/947/14-ц
Провадження № 2/400/253/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 серпня 2014 року

Петрівський районний суд
Кіровоградської області в складі:

головуючого судді - Шаєнко Ю. В.

при секретарі - Фатьяновій А.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт.Петрове
Кіровоградської області справу за
позовом ОСОБА_1 до приватного
сільськогосподарського підприємства
«Зарічне» Петрівського району
Кіровоградської області про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності на житловий
будинок,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з
позовом, мотивуючи тим, що 28 грудня 2001
року між нею та СВК «Зарічний»,
правонаступником якого являється ПСП
«Зарічне», був укладений договір
купівлі-продажу 1/2 частини житлового
будинку АДРЕСА_1, який був
зареєстрований на Універсальній
товарній біржі "Ален" в м.Олександрія
Кіровоградської області,
реєстраційний номер 754, сторони
повністю виконали умови договору
купівлі-продажу, однак, коли у позивача
виникла необхідність у переоформленні
документів, вона отримала відмову по
причині того, що договір укладений на
біржі є недійсним, в зв'язку з чим
позивач змушена звернутися з позовом
до суду про визнання договору купівлі -
продажу дійсним та визнання права
власності на житловий будинок.

Позивач та її представник письмовими
заявами просили справу слухати без їх
участі, позов підтримують, посилаючись
на обставини, викладені в позовній
заяві.

Представник відповідача в
судове засідання не з'явився, письмовою
заявою просив справу розглядати без
його участі, позов визнає повністю.

Суд, дослідивши документи справи,
вважає, що позов підлягає задоволенню
зі слідуючих підстав.

В судовому засіданні встановлено,
що 28 грудня 2001 року між ОСОБА_1 та СВК
«Зарічний», правонаступником якого
являється ПСП «Зарічне», був укладений
договір купівлі-продажу 1/2 частини
житлового будинку АДРЕСА_1, який був
зареєстрований на Універсальній
товарній біржі "Ален" в м.Олександрія
Кіровоградської області, за
реєстраційним номером 754(а.с.6).

Сторони повністю виконали умови
договору - продавець СВК «Зарічний» -
передав позивачці 1/2 частину житлового
будинку АДРЕСА_1 у власність та
документи на будинок, а позивачка
прийняла будинок та сплатила за нього
кошти в сумі 2000(дві тисячі) гривень.
Виконання позивачкою умов договору
підтверджується технічним паспортом
на будинок, що зареєстрований в БТІ на
її ім'я(а.с.7-9).

В даний час у позивача виникла
необхідність у переоформленні
документів, однак, звернувшись до
нотаріуса, позивач отримала відмову в
зв'язку з тим, що договір укладений на
біржі не є дійсним. Як вбачається з
матеріалів справи колишнім власником
вказаного вище житлового будинку
являвся СВК «Зарічний», а отже оформити
нотаріально договір купівлі-продажу
неможливо, тому що такого підприємства
фактично не існує, оскільки в нього є
правонаступник ПСП «Зарічне».

Згідно довідки Новостародубської
сільської ради Петрівського району
Кіровоградської області №1288 від 04
липня 2014 року громадянка ОСОБА_1
зареєстрована та проживає з 05 вересня
1991 року по теперішній час в будинку
АДРЕСА_1(а.с11).

Відповідно до рішення
виконавчого комітету
Новостародубської сільської ради
Петрівського району Кіровоградської
області №40 від 27 червня 2014 року належну
ОСОБА_1 1/2 частину житлового будинку
АДРЕСА_1 перенумеровано та присвоєно
адресу будинку АДРЕСА_1(а.с.10).

Беручи до уваги, що вищевказані
правовідносини виникли до 1 січня 2004
року, суд при розгляді справи керується
нормами ЦК УРСР в редакції 1963 року.

Так відповідно до ст.227 ЦК УРСР
договір купівлі - продажу жилого
будинку повинен бути нотаріально
посвідчений, якщо хоча б однією із
сторін є громадянин.

У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, якщо
одна із сторін повністю або частково
виконала угоду, яка потребує
нотаріального посвідчення, а друга
сторона ухиляється від нотаріального
оформлення угоди, суд вправі за
вимогами сторони, яка виконала угоду,
визнати угоду дійсною. В цьому разі
наступне нотаріальне оформлення угоди
не вимагається.

У відповідності до ст.128 ЦК УРСР право
власності у набувача майна за
договором виникає з моменту передачі
речі, якщо інше не передбачено законом
або договором.

На підставі викладеного, суд
вважає, що позов слід задовольнити,
визнавши договір купівлі-продажу
дійсним та право власності на житловий
буднок АДРЕСА_1 за позивачкою.

Керуючись ст.ст. 47 ч.2, 227 ЦК УРСР 1963
року та ст.ст.10, 11, 73, 209, 213, 214, 215 ЦПК
України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу 1/2 частини житлового
будинку АДРЕСА_1, укладений 28 грудня 2001
року між ОСОБА_1 та СВК «Зарічний»
Петрівського району Кіровоградської
області, що зареєстрований на
Універсальній товарній біржі «АЛЕН» в
м.Олександрія Кіровоградської області
за №754.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Кіровоградської
області через Петрівський районний суд
шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги.

Суддя (підпис)

З оригіналом згідно

Суддя Петрівського районного
суду Ю.
Шаєнко

Рішення набрало законної сили 19
серпня 2014 року.

Суддя Петрівського районного
суду
Ю.Шаєнко

Оригінал рішення знаходиться в
архіві Петрівського районного суду
Кіровоградської області в справі
№400/947/14-ц.

Суддя Петрівського районного
суду
Ю.Шаєнко