Справа № 131/1181/13-ц Провадження №
22-ц/772/2222/2014Головуючий в суді першої
інстанції:Димбіцький Ю. В.Категорія: 47
Доповідач: Жданкін В. В.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" серпня 2014 р. м. Вінниця

Колегія суддів судової палати з
цивільних справах апеляційного суду
Вінницької області в складі:

Головуючого: Жданкіна В.В.

Суддів: Берегового О.Ю., Міхасішина І.В.,

при секретарі: Куленко О.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Вінниці апеляційну
скаргу ОСОБА_2 на рішення Іллінецького
районного суду від 16.06.2014 року по справі
за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про
усунення перешкод в користуванні
земельною ділянкою та зустрічним
позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання
недійсним державного акту на право
власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И Л А :

ОСОБА_3 в червні 2013 року звернувся до
суду з позовом до ОСОБА_2 про захист
права власності на землю, усунення
перешкод в користуванні земельною
ділянкою, третя особа без самостійних
вимог Іллінецька міська рада
Іллінецького району Вінницької
області, в якому вказав, що згідно
відповідних державних актів на право
власності на земельні ділянки він є
власником двох земельних ділянок -
площею 0,1000 га цільовим призначенням
для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд, і площею 0,2189 га
цільовим призначенням для ведення
особистого селянського господарства,
які розташовані в АДРЕСА_1

Поряд із його земельною ділянкою
площею 0,2189 га цільовим призначенням
для ведення особистого селянського
господарства розташована суміжна
земельна ділянка відповідача ОСОБА_2,
який фактично захопив частину належної
йому на праві власності земельної
ділянки і використовує її без його
дозволу на власний розсуд, чим порушив
його право власності на земельну
ділянку та перешкоджає йому повноцінно
використовувати її за цільовим
призначенням.

ОСОБА_2 в березні 2014 року подав до суду
свою зустрічну позовну заяву до ОСОБА_3
про визнання недійсним державного акта
на право власності на земельну ділянку,
у якій зазначив, що відповідно до
державного акта на право власності на
земельну ділянку, виданого Іллінецьким
відділом земельних ресурсів,
встановлено його право власності на
земельну ділянку, яка розташована в
АДРЕСА_2

Між ним та власником сусідньої
земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1,
ОСОБА_3 виник спір щодо меж, оскільки
ОСОБА_3 систематично порушує його права
власності та не дотримується правил
добросусідства, щороку навесні
самостійно відбирає частину його
земельної ділянки та звужує її межі.
Крім того, ОСОБА_3 оформив новий
державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ВН № 139985,
виданий Іллінецьким відділом
земельних ресурсів 20 липня 2004 року, без
погодження меж із ним, незаконно
включивши до нього частину його
земельної ділянки.

Тому він просить суд скасувати та
визнати недійсним вказаний державний
акт на право власності на земельну
ділянку на ім'я ОСОБА_3, оскільки він
виданий незаконно без погодження меж
із ним та порушує його права власності
і користування земельною ділянкою, а
також визнати дійсними межі його
земельної ділянки в межах зазначеної у
державному акті на право власності на
земельну ділянку від 29 квітня 1998 року №
617 площі.

Іллінецький районний суд 16.06.2014 року
вирішив позов ОСОБА_3 задовольнити
частково.

Встановити факт самовільного
захоплення ОСОБА_2 частини належної
ОСОБА_3 на праві власності, згідно
державного акта на право власності на
земельну ділянку серії ВН № 139986,
виданого 20 липня 2004 року головою
Іллінецької міської ради Іллінецького
району Вінницької області, земельної
ділянки із загальної площі 0,2189 га
цільовим призначенням для ведення
особистого селянського господарства,
розташованої в АДРЕСА_1, земельної
ділянки площею 0,0235 га.

Зобов'язати ОСОБА_2 усунути створені
ним перешкоди у належному і
повноцінному користуванні ОСОБА_3
належною йому на праві власності,
згідно державного акта на право
власності на земельну ділянку серії ВН
№ 139986, виданого 20 липня 2004 року головою
Іллінецької міської ради Іллінецького
району Вінницької області земельної
ділянки загальною площею 0,2189 га
цільовим призначенням для ведення
особистого селянського господарства,
розташованої в АДРЕСА_1, шляхом
звільнення самовільно захопленої її
частини площею 0,0235 га.

Це рішення суду є підставою для
закріплення у встановленому законом
порядку відповідним виконавцем робіт
із землеустрою за заявою замовника меж
належної ОСОБА_3 на праві власності,
згідно державного акта на право
власності на земельну ділянку серії ВН
№ 139986, виданого 20 липня 2004 року головою
Іллінецької міської ради Іллінецького
району Вінницької області, земельної
ділянки загальною площею 0,2189 га
цільовим призначенням для ведення
особистого селянського господарства,
розташованої в АДРЕСА_1, в натурі (на
місцевості) межовими знаками.

Стягнути із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3
понесені ним судові витрати у справі, а
саме - 114 грн. 70 коп. сплаченого ним при
зверненні до суду судового збору.

У задоволенні решти позовних вимог
ОСОБА_3 відмовити за їх
безпідставністю.

У задоволенні зустрічного позову
ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання
недійсним державного акта на право
власності на земельну ділянку
відмовити за його безпідставністю та
внаслідок спливу позовної давності,
про застосування якої заявлено
стороною у спорі, при відсутності
клопотання та обґрунтування
поважності причин його пропущення.

В апеляційній скарзі ОСОБА_2 просить
рішення в частині задоволених вимог
ОСОБА_3 скасувати і відмовити йому в
позові.

Перевіривши законність і
обґрунтованість рішення суду в межах
доводів апеляційної скарги та вимог,
заявлених у суді першої інстанції,
колегія суддів вважає, що апеляційну
скаргу слід задовольнити частково з
наступних підстав.

Відповідно до вимог ст. ст. 213, 214 ЦПК
України рішення суду повинно бути
законним і обґрунтованим.

Рішення є законним тоді, коли суд
всебічно перевіривши обставини,
вирішив справу у відповідності з
нормами матеріального права.

Обґрунтованим визнається рішення, коли
висновки суду про встановлені
обставини і правові наслідки є
вичерпними, відповідають дійсності і
підтверджуються достовірними
доказами, дослідженими в судовому
засіданні.

У рішенні суду обов'язково повинні бути
зазначені судом факти і відповідні їм
правовідносини.

Суд визнав встановленими наступні
обставини у справі:

- ОСОБА_3, згідно державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ВН № 139985, виданого 20 липня 2004 року
головою Іллінецької міської ради
Іллінецького району Вінницької
області, є власником земельної ділянки
площею 0,1000 га, розташованої в АДРЕСА_1,
цільовим призначенням для будівництва
та обслуговування жилого будинку,
господарських будівель та споруд
(пояснення представника позивача,
копія державного акта на право
власності на земельну ділянку);

- ОСОБА_3, згідно державного акта на
право власності на земельну ділянку
серії ВН № 139986, виданого 20 липня 2004 року
головою Іллінецької міської ради
Іллінецького району Вінницької
області, є власником земельної ділянки
площею 0,2189 га, розташованої в АДРЕСА_1,
цільовим призначенням для ведення
особистого селянського господарства
(пояснення представника позивача,
копія державного акта на право
власності на земельну ділянку);

- відносно вказаних державних актів на
право власності на земельні ділянки на
ім'я ОСОБА_3 у відповідності до чинної
на час надання позивачу земельних
ділянок у приватну власність земельної
правової процедури була виготовлена і
наразі наявна технічна документація
(копія технічної документації);

- технічна документація на
виготовлення ОСОБА_3 державного акта на
право власності на землю, що
знаходиться за адресою Вінницька
область, Іллінецький район,, АДРЕСА_1,
містить, зокрема, копію рішення
Іллінецької міської ради Іллінецького
району Вінницької області від 19 серпня
2003 року «Про надання дозволу на
виготовлення технічної документації
по видачі державних актів на право
власності на землю» та протокол
погодження (встановлення) та
закріплення меж земельної ділянки від
16 жовтня 2003 року із власноручним
підписом про погодження меж суміжного
землевласника ОСОБА_2 (показання в
судовому засіданні свідка ОСОБА_4,
копія рішення Іллінецької міської ради
на а.с.88, 89 та копія протоколу
погодження (встановлення) та
закріплення меж" земельної ділянки);

- належні ОСОБА_3 згідно державного акта
на право власності на земельну ділянку
серії ВН № 139985, виданого 20 липня 2004 року
головою Іллінецької міської ради
Іллінецького району Вінницької
області, земельна ділянка площею 0,1000 га
цільовим призначенням для будівництва
та обслуговування жилого будинку,
господарських будівель та споруд, та
згідно державного акта на право
власності на земельну ділянку серії ВН
№ 139986, виданого 20 липня 2004 року головою
Іллінецької міської ради Іллінецького
району Вінницької області, земельна
ділянка площею 0,2189 га цільовим
призначенням для ведення особистого
селянського господарства, що
розташовані в АДРЕСА_1, внесені до
Державного земельного кадастру
відповідно до вимог Закону України
«Про державний земельний кадастр»
(показання в судовому засіданні свідка
ОСОБА_5, лист начальника відділу
Держземагенства України в
Іллінецькому районі Вінницької
області від 28 квітня 2014 року № 02.7/289 та
витяги з Державного земельного
кадастру про земельні ділянки із
відповідними кадастровими планами);

- попри повноцінне формальне юридичне
оформлення права власності ОСОБА_3,
зокрема, на земельну ділянку площею 0,2189
га цільовим призначенням для ведення
особистого селянського господарства,
розташовану в АДРЕСА_1, фактичний її
розмір станом на 11 березня 2014 року,
визначений на замовлення позивача
виконавцем робіт із землеустрою,
фактично становить 0,1879 га (показання в
судовому засіданні свідка ОСОБА_6,
виготовленні ПП «Меридіан» кадастрові
плани);

- розмір належної ОСОБА_3 на праві
власності, проте фактично
використовуваної ОСОБА_2 на цей час
спірної земельної ділянки становить
0,0235 га (показання в судовому засіданні
свідка ОСОБА_4, виготовлений ПП
«Меридіан» детальний план
інвентаризації суміжних земельних
ділянок ОСОБА_3 і ОСОБА_2 із зазначенням
їх фактичних площ та площі спірної
земельної ділянки);

- невідповідність фактичних площ
належних сторонам земельних ділянок їх
формально закріпленим у
правовстановлюючих документах
розмірам була встановлена також актом
комісії Іллінецької міської ради
Іллінецького району Вінницької
області від 21 травня 2013 року в порядку
вирішення скарги ОСОБА_3 щодо порушення
його права власності на земельну
ділянку суміжним землевласником
ОСОБА_2 від 16 травня 2013 року (показання в
судовому засіданні свідка ОСОБА_7, акт
обстеження земельних ділянок,
розташованих в АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2, що
знаходяться у власності ОСОБА_3, жителя
АДРЕСА_1, від 21 травня 2013 року);

- після комісійного встановлення такої
невідповідності фактичних площ
належних сторонам земельних ділянок
формально закріпленим у
правовстановлюючих документах сторін
розмірам, Іллінецька міська рада
Іллінецького району Вінницької
області усунулась від виконання
наданих їй Законом України "Про місцеве
самоврядування в Україні" та Земельним
кодексом України повноважень щодо
вирішення земельних спорів, натомість
на скаргу ОСОБА_3 про порушення його
права власності на земельну ділянку
суміжним землевласником ОСОБА_2 від 16
травня 2013 року спромоглась лише
запропонувати сторонам розділити
спірну земельну ділянку навпіл, а при
відсутності згоди на це - звернутись до
суду (пояснення в судовому засіданні
представника третьої особи без
самостійних вимог за довіреністю
юриста Іллінецької міської ради
Іллінецького району Вінницької
області ОСОБА_9, показання в судовому
засіданні свідка ОСОБА_7, лист
Іллінецького міського голови
Іллінецького району Вінницької
області від 31 травня 2013 року № Ш-103-02.25
ОСОБА_3.);

- ОСОБА_2 має державний акт на право
приватної власності на землю серії ВН
№ 001664, виданий 29 квітня 1998 року головою
Іллінецької міської ради на підставі
рішення 9 сесії 22 скликання Іллінецької
міської ради народних депутатів від 17
грудня 1996 року, за яким йому передано у
приватну власність земельну ділянку
площею 0,30 га, що розташована на
території м. Іллінці Іллінецької
міської ради (без зазначення адреси
місця її розташування), для будівництва
та обслуговування житлового будинку,
ведення особистого підсобного
господарства, зареєстрований в Книзі
записів державних актів на право
приватної власності на землю за № 617
(копія державного акта на право
власності на землю);

- за змістом копії рішення від 17 квітня
1998 року «про видачу Державного акту на
право приватної власності на землю»
без зазначення органу, який його виніс,
проте із зазначенням посадової особи,
яка його підписала - міського голови
Дідюка В.Д., було вирішено затвердити
складені матеріали по видачі Державних
актів на право приватної власності на
землю для будівництва житлового
будинку, ведення особистого підсобного
господарства, видати Державні акти на
право на право приватної власності на
землю ОСОБА_2 площею 0,30 га (без
зазначення адреси місця її
розташування), землевпоряднику внести
зміни в земельно-облікову
документацію";

- вказане у державному акті на право
приватної власності на землю серії ВН
№ 001664, виданому 29 квітня 1998 року
головою Іллінецької міської ради на
ім'я ОСОБА_2, рішення 9 сесії 22 скликання
Іллінецької міської ради народних
депутатів від 17 грудня 1996 року про
передачу йому у приватну власність
земельної ділянки площею 0,30 га в
оглянутому в судовому засіданні
оригіналі протоколу 9 сесії 22 скликання
Іллінецької міської ради народних
депутатів від 17 грудня 1996 року в
переліку усіх розглянутих радою питань
відсутнє, рівно як і будь-яке інше
рішення цієї ради з приводу земельних
питань стосовно фізичної особи ОСОБА_2
(оглянутий в судовому засіданні
оригінал протоколу 9 сесії 22 скликання
Іллінецької міської ради народних
депутатів від 17 грудня 1996 року в книзі
протоколів сесій Іллінецької міської
ради за 1995 рік);

- будь-яка технічна документація щодо
зазначеної у копії державного акта на
право приватної власності на землю
серії ВН № 001664, виданого 29 квітня 1998
року головою Іллінецької міської ради
на підставі рішення 9 сесії 22 скликання
Іллінецької міської ради народних
депутатів від 17 грудня 1996 року, про
передачу ОСОБА_2 у приватну власність
земельної ділянки площею 0,30 га, що
розташована на території м. Іллінці
Іллінецької міської ради, для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, ведення особистого
підсобного господарства,
зареєстрованого в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за № 617, відсутня в
оригіналі протоколу 9 сесії 22 скликання
Іллінецької міської ради народних
депутатів від 17 грудня 1996 року
(оглянутий в судовому засіданні
оригінал протоколу 9 сесії 22 скликання
Іллінецької міської ради народних
депутатів від 17 грудня 1996 року), в
Іллінецькій міській раді Іллінецького
району Вінницької області (лист
Іллінецького міського голови
Іллінецького району Вінницької
області від 22 травня 2014 року № 02.24-605 на
а.с.103) та у відділі Держземагенства
України в Іллінецькому районі
Вінницької області (лист начальника
відділу Держземагенства України в
Іллінецькому районі Вінницької
області від 5 червня 2014 року № 02.7/384);

- зазначена у державному акті на право
приватної власності на землю серії ВН
№ 001664 на ім'я ОСОБА_2, виданому 29 квітня
1998 року головою Іллінецької міської
ради на підставі рішення 9 сесії 22
скликання Іллінецької міської ради
народних депутатів від 17 грудня 1996
року, земельна ділянка площею 0,30 га для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, ведення особистого
підсобного господарства, що
розташована на території м. Іллінці
Іллінецької міської ради, до
Державного земельного кадастру не
внесена і не має відповідного
кадастрового номера (показання в
судовому засіданні свідка ОСОБА_5 та
лист начальника відділу
Держземагенства України в
Іллінецькому районі Вінницької
області від 28 квітня 2014 року № 02.7/289).

Таким чином, ОСОБА_3 має законне
зареєстроване належним чином із
внесенням до Державного земельного
кадастру та присвоєнням відповідних
кадастрових номерів право власності на
дві земельні ділянки: площею 0,10 га для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель та
споруд, і площею 0,2189 га для ведення
особистого селянського господарства,
що розташовані в АДРЕСА_1

Встановлена об'єктивними обмірами за
процедурою інвентаризації землі
фактична площа належної ОСОБА_3
земельної ділянки цільовим
призначенням для ведення особистого
селянського господарства становить
0,1879 га, що на 0,0310 га менше площі
зареєстрованої за ним на праві
власності земельної ділянки цільовим
призначенням для ведення особистого
селянського господарства.

Площа самовільно захваченої ОСОБА_2
належної ОСОБА_3 на праві власності
земельної ділянки цільовим
призначенням для ведення особистого
селянського господарства фактично
становить 0,0235 га.

Суд прийшов до правильного висновку, що
позов ОСОБА_3 слід задовольнити
частково, встановити факт самовільного
захоплення ОСОБА_2 частини належної
ОСОБА_3 на праві власності, згідно
державного акта на право власності на
земельну ділянку серії ВН № 139986,
виданого 20 липня 2004 року головою
Іллінецької міської ради Іллінецького
району Вінницької області, земельної
ділянки із загальної площі 0,2189 га
цільовим призначенням для ведення
особистого селянського господарства,
розташованої в АДРЕСА_1, земельної
ділянки площею 0,0235 га, зобов'язати
ОСОБА_2 усунути створені ним перешкоди
у належному і повноцінному
користуванні ОСОБА_3 належною йому на
праві власності вказаною земельною
ділянкою шляхом звільнення самовільно
захопленої її частини площею 0,0235 га та
стягнути із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3
понесені ним судові витрати у справі.

У задоволенні решти позовних вимог
ОСОБА_3 слід відмовити за їх
безпідставністю.

Разом із тим, право власності ОСОБА_2 на
суміжну із ОСОБА_3 земельну ділянку
посвідчене державним актом на право
приватної власності на землю від 29
квітня 1998 року (старого зразка), не має
кадастрового номера, не включене до
Державного земельного кадастру,
технічна документація із землеустрою
щодо нього відсутня. Такі обставини
унеможливлюють об'єктивне
встановлення дійсної площі належної
ОСОБА_2 земельної ділянки, при цьому за
обмірами фактично в його користуванні
є земельна ділянка загальною площею
0,2726 га, а з урахуванням самовільно
захваченої ним спірної земельної
ділянки площею 0,0235 га становить
загалом 0,2961 га.

Суд вважав, що зазначених у зустрічній
позовній заяві ОСОБА_2 підстав для
визнання недійсними державного акта на
право власності на земельну ділянку на
ім'я ОСОБА_3 немає.

З огляду на викладене колегія суддів
вважає, що рішення суду слід змінити і в
резолютивній частині рішення
виключити вказівку, що це рішення є
підставою для закріплення меж сторін,
оскільки не входить в компетенцію суду,
а в іншій частині рішення слід залишити
без змін.

Доводи апеляційної скарги
безпідставні.

Керуючись ст. ст. 307, 309, 314, 315 ЦПК
України, колегія суддів, -

В И Р І Ш И Л А :

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 задовольнити
частково.

Рішення Іллінецького районного суду
від 16 червня 2014 року змінити і
виключити з резолютивної частини
рішення вказівку, викладену у абзаці:
що це рішення з підставою для
закріплення меж.

В іншій частині рішення залишити без
змін.

Рішення набирає законної сили з
моменту проголошення та може бути
оскаржена в касаційному порядку до
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом 20 днів.

Головуючий:

Судді: