Провадження №
Справа № 522/885/14-ц
Приморський районний суд м. Одеси у
головуючого судді
розглянувши в судовому засіданні
цивільну справу за позовом заступника
прокурора Приморського району м.Одеси,
який діє в інтересах Держави в особі
Одеської міської ради до ОСОБА_2 про
визнання незаконним та скасування
державного акту на право власності на
земельну ділянку, витребування
земельної ділянки з незаконного
До суду 17.01.2014 року звернувся
заступник прокурора Приморського
району м.Одеси з позовом в інтересах
Одеської міської ради до ОСОБА_2, яким
просить визнати незаконним та
скасувати державний акт на право
власності на земельну ділянку та
витребувати земельну ділянку з
незаконного володіння на користь
Одеської міської ради. В обґрунтування
позову представник прокуратури
зазначає, що відповідачем ОСОБА_2 на
підставі рішення Печерського
районного суду м.Києва від 07.09.2007 року,
яке скасовано ухвалою апеляційного
суду м.Києва від 28.05.2009 року, був
отриманий державний акт на право
власності ЯЕ №670324 від 04.10.2007 року на
земельну ділянку, площею 0,1000 га,
розташовану за адресою: АДРЕСА_1, який
зареєстрований в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі Одеською
регіональною філією державного
підприємства «Центр державного
думку представника позивача, на
теперішній час відсутні підстави для
набуття ОСОБА_2 права власності на
В судовому засіданні представник
прокуратури Приморського районного
суду м.Одеси -Жигун І.В., яка діє на
підставі довіреності від 27.08.2012р.,
позовні вимоги підтримала, просила їх
Представник позивача Одеської міської
ради - Артемчук П.А., діючий по
довіреності від 14.11.2013р., позовні вимоги
підтримав, просив позов задовольнити,
при цьому вказав, що зазначена земля
належить територіальній громаді і
державний акт ОСОБА_2 виданий
незаконно, так як не було відповідного
рішення міської ради про надання їй
земельної ділянки.

У судове засідання відповідачка ОСОБА_2
не з'явилася, причини неявки суду не
повідомила, хоча була повідомлена
належним чином у встановленому порядку
про час та місце судового засідання.

Суд, у зв'язку з неявкою відповідача та
неповідомленням про поважні причини
такої неявки в судове засідання,
ухвалив слухати справу у відсутності
відповідача ОСОБА_2, згідно ч.4 ст.169 ЦПК
України, у порядку ст.ст. 224-225 ЦПК
України при заочному розгляді на
підставі наявних у справі доказів.

Суд, вислухавши пояснення з'явившихся
учасників процесу, вивчивши матеріали
справи, вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що рішенням
Печерського районного суду м.Києва від
07 вересня 2007 року по цивільній справі №
2-1225-1/07 за позовом ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11,
ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15,
ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19,
ОСОБА_20, ОСОБА_46, ОСОБА_21, ОСОБА_22,
ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26,
ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30,
ОСОБА_31, ОСОБА_2, ОСОБА_32, ОСОБА_33,
ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37,
ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41,
ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45 до
закритого акціонерного товариства
лікувально-оздоровчих закладів
профспілок України
„Укрпрофоздоровниця", Одеської
міської ради, Державного підприємства
„Центр державного земельного
кадастру» в особі Одеської
Регоінальної філії Центру державного
земельного кадастру про усунення
перешкод у користуванні будівлями
цілісного майнового комплексу,
визнання права власності на земельні
ділянки та зобов'язання вчинити певні
дії, позовні вимоги позивачів
задоволені.

На підставі рішення Печерського
районного суду м.Києва від 07 вересня 2007
року ОСОБА_2 видано державний акт на
право власності на земельну ділянку
площею 0,1000 га. (кадастровий номер
:51:003:0292), яка знаходиться за
адресою : АДРЕСА_1, серії ЯЕ №670324 від
04.10.2007 року, який зареєстрований в книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 11.
Зазначений акт виданий та підписаний
Управлінням земельних ресурсів у
м.Одесі та зареєстрований.(а.с. 5). Як
вбачається з вказаного державного
акту, підставою видачі є рішення
Печерського районного суду м.Києва по
справі № 2-1225-1/07 від 07.09.2007 року.

Ухвалою апеляційного суду міста Києва
від 28.05.2009 року рішення Печерського
суду м.Києва від 07.09.2007 року скасовано
та справу направлено на новий розгляд
до того ж суду в іншому складі. (а.с. 7-8)

Ухвалою Печерського районного суду
м.Києва від 06.11.2009 року цивільну справу
за позовом ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7,
ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12,
ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16,
ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20,
ОСОБА_46, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23,
ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27,
ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31,
ОСОБА_2, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34,
ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38,
ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42,
ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45 до закритого
акціонерного товариства
лікувально-оздоровчих закладів
профспілок України
„Укрпрофоздоровниця", Одеської
міської ради, Державного підприємства
„Центр державного земельного
кадастру» в особі Одеської
Регоінальної філії Центру державного
земельного кадастру про усунення
перешкод у користуванні будівлями
цілісного майнового комплексу,
визнання права власності на земельні
ділянки та зобов'язання вчинити певні
дії, передано на розгляд Приморського
районного суду м.Одеси (а.с. 9-10)

Ухвалою Приморського районного суду
м.Одеси від 25.10.2010 року цивільну справу
за вказаним позовом залишено без
розгляду. (а.с. 11-12)

Відповідно до ч. 3 ст. 61 ЦПК України,
обставини, встановлені судовим
рішенням у цивільній, господарській
або адміністративній справі, що
набрало законної сили, не доказуються
при розгляді інших справ, у яких беруть
участь ті самі особи або особа, щодо
якої встановлено ці обставини.

Згідно з п. 12 Перехідних положень
Земельного кодексу України до
розмежування земель державної і
комунальної власності повноваження
щодо розпорядження землями в межах
населених пунктів, крім земель,
переданих у приватну власність,
здійснюють відповідні сільські,
селищні, міські ради. У зв'язку з цим,
органом, уповноваженим державою
здійснювати відповідні функції у
спірних відносинах, є територіальна
громада в особі Одеської міської ради.

Відповідно до ст. 83 Земельного кодексу
України землі, які належать на праві
власності територіальній громаді міст,
є комунальною власністю, у комунальній
власності перебувають усі землі в
межах населених пунктів, крім земель
приватної та державної власності, а
також земельні ділянки за їх межами, на
яких розташовані об'єкти комунальної
власності.

Тобто власником спірної земельної
ділянки є Одеська міська рада.

Згідно акту Державної інспекції
сільського господарства в Одеській
області про обстеження земельної
ділянки від 20.12.2013 року, на момент
візуального обстеження встановлено, що
земельна ділянка орієнтованою площею
0,01 га, яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1 (кадастровий номер
:51:003:0292) вільна від забудови
(будівельні роботи не проводяться)
неогороджена та фактично не
використовується. (а.с. 13-14)

Частинами першою, другою статті 116 ЗК
України (у редакції, яка була чинною на
час виникнення спірних правовідносин)
установлено, що громадяни та юридичні
особи набувають права власності та
права користування земельними
ділянками із земель державної або
комунальної власності за рішенням
органів виконавчої влади або органів
місцевого самоврядування в межах їх
повноважень, визначених цим Кодексом.
Набуття права на землю громадянами та
юридичними особами здійснюється
шляхом передачі земельних ділянок у
власність або надання їх у
користування.

Право власності на земельну ділянку
посвідчується державним актом (частина
перша статті 126 ЗК України в редакції,
яка була чинною на час виникнення
спірних правовідносин).

Отже, державний акт на право власності
на земельну ділянку законодавчо
прирівняний до інших титулів на право
власності, тобто підстав виникнення
цього права, а саме, до
цивільно-правових угод та заповітів.

Статтею 118 ЗК України визначено порядок
безоплатної приватизації земельних
ділянок громадянами. Так, відповідно до
частин першої, другої, шостої - дев'ятої
цієї статті (у редакції, яка була чинною
на момент виникнення спірних
правовідносин) громадянин,
зацікавлений у приватизації земельної
ділянки, яка перебуває у його
користуванні, подає заяву до
відповідної районної, Київської чи
Севастопольської міської державної
адміністрації або сільської, селищної,
міської ради за місцезнаходженням
земельної ділянки.

Рішення органів виконавчої влади та
органів місцевого самоврядування щодо
приватизації земельних ділянок
приймається на підставі технічних
матеріалів та документів, що
підтверджують розмір земельної
ділянки.

Громадяни, зацікавлені в одержанні
безоплатно у власність земельної
ділянки із земель державної або
комунальної власності для ведення
індивідуального дачного будівництва у
межах норм безоплатної приватизації,
подають клопотання до відповідної
районної, Київської чи
Севастопольської міської державної
адміністрації або сільської, селищної,
міської ради за місцезнаходженням
земельної ділянки. У клопотанні
зазначаються цільове призначення
земельної ділянки та її орієнтовні
розміри. До клопотання додаються
графічні матеріали, на яких зазначено
бажане місце розташування земельної
ділянки, погодження землекористувача
(у разі вилучення земельної ділянки, що
перебуває у користуванні інших осіб).

Районна, Київська чи Севастопольська
міська державна адміністрація або
сільська, селищна, міська рада
розглядає клопотання у місячний строк
і дає дозвіл на розроблення проекту
землеустрою щодо відведення земельної
ділянки або надає мотивовану відмову у
його наданні.

Розроблений проект землеустрою щодо
відведення земельної ділянки
подається Комісії з розгляду питань,
пов'язаних з погодженням документації
із землеустрою (далі - Комісія). Комісія
протягом трьох тижнів з дня одержання
проекту надає відповідному органу
виконавчої влади чи органу місцевого
самоврядування свій висновок щодо
погодження проекту або відмови у його
погодженні. У разі якщо проект
землеустрою щодо відведення земельної
ділянки підлягає обов'язковій
державній експертизі землевпорядної
документації, погоджений проект
подається Комісією до відповідного
органу земельних ресурсів для
здійснення такої експертизи.

Районна, Київська чи Севастопольська
міська державна адміністрація або
сільська, селищна, міська рада у
двотижневий строк з дня отримання
погодженого проекту землеустрою щодо
відведення земельної ділянки (а в разі
необхідності здійснення обов'язкової
державної експертизи землевпорядної
документації згідно із законом - після
отримання позитивного висновку такої
експертизи) приймає рішення про
затвердження проекту землеустрою щодо
відведення земельної ділянки та
надання її у власність.

Згідно із частиною третьою статті 152 ЗК
України (у редакції, яка була чинною на
час виникнення спірних правовідносин)
захист прав громадян та юридичних осіб
на земельні ділянки здійснюється
шляхом: визнання прав; відновлення
стану земельної ділянки, який існував
до порушення прав, і запобігання
вчиненню дій, що порушують права або
створюють небезпеку порушення прав;
визнання угоди недійсною; визнання
недійсними рішень органів виконавчої
влади або органів місцевого
самоврядування; відшкодування
заподіяних збитків; застосування
інших, передбачених законом, способів.

Як роз'яснив Пленум Верховного Суду
України в абзаці другому пункту 2
постанови від 16 квітня 2004 року № 7 "Про
практику застосування судами
земельного законодавства при розгляді
цивільних справ", виходячи з положень
статей 8, 124 Конституції, статей 26, 30,
87-90, 97, 100, 102, 118, 123, 128, 143-146, 149, 151, 153-158, 161,
210, 212 ЗК України, глав 27, 33, 34 ЦК України,
статті 15 ЦПК України, статті 12
Господарського процесуального кодексу
України судам підвідомчі (підсудні)
справи за заявами, зокрема, з приводу
володіння, користування, розпорядження
земельними ділянками, що перебувають у
власності громадян чи юридичних осіб, і
визнання недійсними державних актів
про право власності та право
постійного користування земельними
ділянками.

Отже, державні акти на право власності
на земельні ділянки є документами, що
посвідчують право власності й
видаються на підставі відповідних
рішень органів виконавчої влади або
органів місцевого самоврядування в
межах їх повноважень. У спорах,
пов'язаних із правом власності на
земельні ділянки, недійсними можуть
визнаватися як зазначені рішення, на
підставі яких видано відповідні
державні акти, так і самі акти на право
власності на земельні ділянки.
Визнання недійсними державних актів на
право власності вважається законним,
належним та окремим способом
поновлення порушених прав у судовому
порядку.

Судом встановлено, що Одеська міська
рада не приймала відповідного рішення
про надання земельної ділянки у
власність ОСОБА_2

Статтею 55 Конституції України
передбачено право кожного на захист
своїх прав і свобод від порушень і
протиправних посягань будь-якими не
забороненими законом засобами.

Згідно зі статтею 15 ЦК України кожна
особа має право на захист свого
цивільного права у разі його порушення,
невизнання або оспорювання.

Відповідно до статті 16 ЦК України кожна
особа має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.

Одним із способів захисту цивільних
прав та інтересів є, зокрема, визнання
права. Так, у главі 29 ЦК передбачені
цивільно-правові способи захисту права
власності.

Право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом (стаття 328 ЦК
України).

Статтею 387 ЦК України передбачено, що
власник має право витребувати своє
майно від особи, яка незаконно, без
відповідної правової підстави
заволоділа ним.

Згідно до ст. 319 Цивільного кодексу
України, власник володіє, користується,
розпоряджатися своїм майном на власний
розсуд.

На підставі вищенаведеного,
відповідачкою ОСОБА_2 неправомірно
отримано державний акт на право
власності на земельну ділянку, у
зв'язку з чим підлягають задоволенню
позовні вимоги щодо визнання
незаконним та скасування державного
акту на право власності на земельну
ділянку, площею 0,1000 га, розташовану по
АДРЕСА_1, серії ЯЕ №670324 від 04.10.2007 року
на ім'я ОСОБА_2

Припинення правовідношення власності
відповідача на земельну ділянку
можливе шляхом припинення дії
правового титулу, як підстави
виникнення такого права, тобто
визнанням недійсними державних актів
на право власності на земельні ділянки.
При цьому припинення правовідношення
власності відповідача, як спосіб
захисту цивільного права, можливе у
разі реалізації позивачем свого права
на звернення до суду відповідно до ч. 1
ст. 16 Цивільного кодексу України.

Відповідно до рішення Конституційного
суду України від 08.04.1999 р. за № 3 -рп/99
"інтереси держави" є оціночним
поняттям, прокурор або його заступник у
кожному випадку самостійно визначає в
чому саме полягає порушення інтересів
держави в конкретних правовідносинах,
які підлягають вирішенню в судовому
порядку. Інтереси держави можуть
збігатися повністю, частково або не
збігатися зовсім з інтересами
державних органів, державних
підприємств та організацій чи з
інтересами господарських товариств з
часткою державної власності у
статутному фонді. Інтереси держави
відрізняються від інтересів інших
учасників суспільних відносин. В
основі перших завжди є потреба у
здійсненні загальнодержавних
(політичних, економічних, соціальних та
ін.) дій, програм, спрямованих на захист
суверенітету, територіальної
цілісності України, гарантування її
державної, економічної, безпеки, захист
прав усіх суб'єктів права власності та
господарювання. Прокурор або його
заступник самостійно визначає і
обґрунтовує в позовній заяві, в чому
полягає порушення інтересів держави чи
в чому існує загроза інтересам держави,
і ця заява є підставою для порушення
справи.

Відповідно до пункту 2 ст. 121
Конституції України на прокуратуру
України покладається представництво
інтересів держави в суді у випадках,
зазначених законом. В тому числі такі
випадки передбачені, ст. 36-1 Закону
України "Про прокуратуру", ст. 45 ЦПК
України, згідно яких прокурор має право
звертатися до суду з заявами про захист
прав і свобод інтересів держави.

На підставі чого, суд погоджується з
позицією представника прокуратури, що
вказаний позов направлений на захист
інтересів держави в особі Одеської
міської ради, а саме права на земельну
ділянку, що знаходиться на балансі
державної установи.

З урахуванням вищевикладеного, суд
приходить до висновку, що вказана
спірна земельна ділянка має бути
вилучена від відповідача ОСОБА_2 та
повернуто у власність територіальної
громади, у власності якої воно
перебувало до рішення суду, яке у
подальшому було скасовано.

Таким чином, позовні вимоги прокурора
підлягають задоволенню.

Рішення суду про задоволення позову
про скасування реєстрації права
власності на земельну ділянку є
підставою для здійснення скасування
запису про право власності в
Державному реєстрі прав (ст..9 ч.2)
відповідно до Закону України "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень".

На підставі вищевикладеного та
керуючись ст.121 Конституції України,
ст.ст. 10, 11,15, 31, 40,45, 56, 60, 61,169, 209-210, 212- 215,
218, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 12,15, 16, 15, 203, 216,
319, 321,328, 329, п.3 ч.1 ст. 388, 391, ЦК України,
ст.36-1 закону України "Про прокуратуру",
ст.ст.81,83,116,118,126,152 ЗК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги заступника прокурора
Приморського району м.Одеси, який діє в
інтересах Держави в особі Одеської
міської ради до ОСОБА_2 про визнання
незаконним та скасування державного
акту на право власності на земельну
ділянку, витребування земельної
ділянки з незаконного володіння -
задовольнити.

Визнати незаконним та скасувати
державний акт на право власності на
земельну ділянку, площею 0,1000 га,
розташовану по АДРЕСА_1, серії ЯЕ №670324
від 04.10.2007 року, виданий ОСОБА_2,
зареєстрований в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 11.

Витребувати земельну ділянку, площею
0,1000 га, що розташована за адресою:
АДРЕСА_1, (кадастровий номер
:51:003:0292) з незаконного володіння
ОСОБА_2 на користь Одеської міської
ради.

Вказане рішення є підставою для
внесення запису щодо скасування
реєстрації права власності ОСОБА_2 на
земельну ділянку, площею 0,1000 га,
(кадастровий номер :51:003:0292),
розташовану по АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення., згідно ч. 1 ст. 294 ЦПК України .

Суддя Приморського районного суду

м. Одеси
Л.В. Домусчі

21.05.2014