Справа № 584/568/14-ц
Провадження № 2/584/192/14
РІШЕННЯ

Іменем
України

31.07.2014 року Путивльський районний суд
Сумської області у складі:

головуючого судді - Данік Я.І.

з участю секретаря - Зікрати Я.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Путивль цивільну справу
за позовом Державного
професійно-технічного навчального
закладу «Путивльський професійний
ліцей» до ОСОБА_1, третя особа -
Путивльська районна державна
адміністрація Сумської області, про
виселення з гуртожитку без надання
іншого житлового приміщення,

в с т а н о в и в :

10 червня 2014 року ДПТНЗ «Путивльський
професійний ліцей» звернулось до суду
з зазначеним позовом, обґрунтовуючи
свої уточнені вимоги тим, що 08 жовтня 2005
року відповідачка разом з чоловіком -
ОСОБА_2 поселилась в гуртожитку
АДРЕСА_1, який є учнівським гуртожитком
і перебуває в оперативному управлінні
позивача. Оскільки сторонні особи
можуть проживати у вільних місцях в
гуртожитку, які можуть
використовуватися власником
навчального закладу для створення
готелю, за погодженням з профспілковим
комітетом, то саме на таких умовах
відповідачка разом з сім'єю проживала у
зазначеному гуртожитку. 01 вересня 2012
року з відповідачкою був укладений
Договір №68 про житлово-комунальних
послуг мешканцям гуртожитку ДПТНЗ
«Путивльський професійний ліцей», дія
якого закінчилась у 2013 році. Відповідно
до п.6.2 зазначеного договору після
закінчення строку його дії приміщення
для проживання має бути звільненим і
передано надавачу послуг. Зважаючи на
те, що для виконання наказу Управління
освіти і науки Сумської обласної
державної адміністрації №907-ОД від 24
лютого 2012 року «Про затвердження
заходів щодо економії бюджетних коштів
у закладах професійно-технічної
освіти», один з двох гуртожитків - по
АДРЕСА_2, був переданий з державної
власності у комунальну, і всі учні були
переселені в гуртожиток АДРЕСА_1, що і
на даний час є державною власністю та
перебуває в оперативному управлінні
позивача, решті осіб, що не є
студентами, було запропоновано кімнати
в гуртожитку по АДРЕСА_2, в тому числі - і
відповідачці, не зважаючи на те, що вона
тривалий час не проживає в гуртожитку
№1, не оплачує надані послуги та строк
дії договору від 01 вересня 2012 року
закінчився. У зв'язку з тим, що
відповідачка відмовилась від
запропонованої їй кімнати, займану
кімнату по закінченні дії договору
добровільно не звільнила і займає її
без достатніх правових підстав,
позивач просить виселити її з
гуртожитку без надання іншого
приміщення.

Заслухавши представника позивача, яка
підтримала позов у повному обсязі,
відповідачку, яка позов не визнала,
представника третьої особи, який
вважав, що у випадку задоволення позову
права малолітньої дитини відповідачки
не будуть порушені, дослідивши наявні у
справі докази, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню, виходячи з
наступного.

Судом встановлено, що у 2005 році ОСОБА_1 з
дозволу адміністрації ДПТНЗ
«Путивльський професійний ліцей»
разом з чоловіком - ОСОБА_2, який
працював у Путивльському РВ УМВС
України в Сумській області, за
письмовим зверненням начальника
Путивльському РВ УМВС України в
Сумській області була надана кімната
АДРЕСА_1 Сумської області.

Після смерті чоловіка ОСОБА_1
залишилась проживати у зазначеній
кімнаті разом з дитиною - ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_1, де і зареєстрована (а.с.34,
35, 44).

Відповідно до Договору №68 від 01
вересня 2012 року про надання
житлово-комунальних послуг мешканцям
гуртожитку ДПТНЗ «Путивльського
професійного ліцею» ОСОБА_1 надано у
користування приміщення по вул.
Горького, 41/306 у м. Путивль, загальною
площею 18,88 кв.м. (а.с.5)

Крім того, згідно з п.п.6.1, 6.2 даний
договір діє до 01 вересня 2013 року і після
закінчення вказаного строку
приміщення для проживання має бути
звільнене і передане постачальнику
(а.с.5зв.).

На виконання наказу Управління освіти
і науки Сумської обласної державної
адміністрації №907-ОД від 24 лютого 2012
року «Про затвердження заходів щодо
економії бюджетних коштів у закладах
професійно-технічної освіти» комісією
щодо обстеження матеріальної бази
гуртожитку АДРЕСА_2 та щодо переселення
мешканців гуртожитку №1 до гуртожитку
№2 директором ДПТНЗ «Путивльського
професійного ліцею» видано наказ від 15
січня 2013 року №08/1 «Про переселення та
перереєстрацію мешканців гуртожитків»
(а.с.6-8).

Згідно з актами №1 та №2 від 16 січня 2013
року ОСОБА_1 було запропоновано
отримати кімнату в гуртожитку по
АДРЕСА_2, від чого остання відмовилась,
як відмовилась і від підпису в акті №1
(а.с.11-12).

Відповідно до акту обстеження
приміщення та інженерних комунікацій з
поверху гуртожитку АДРЕСА_1 від 15 січня
2013 року, наказу №08/1 від 15 січня 2013 року
«Про переселення та перереєстрацію
мешканців гуртожитків» та наказу №08/2
від 16 січня 2013 року «Про санітарний
стан 3-го поверху гуртожитку ДПТНЗ
«Путивльського професійного ліцею»
приміщення 3 поверху гуртожитку
АДРЕСА_1 визнані такими, що не
відповідають вимогам безпеки і
виробничої санітарії, наказано
попередити про неможливість
проживання мешканців даного поверху та
наказано провести переселення цих
мешканців з подальшою перереєстрацією
(а.с.6, 9, 10).

Згідно зі ст.129 ЖК УРСР на підставі
рішення про надання жилої площі в
гуртожитку адміністрація
підприємства, установи, організації
видає громадянинові спеціальний ордер,
який є єдиною підставою для вселення на
надану жилу площу.

Відповідно до ч.2 ст.1 Закону України
«Про забезпечення реалізації житлових
прав мешканців гуртожитків» цей Закон
не поширюється на громадян, які
проживають у гуртожитках, призначених
для тимчасового проживання у зв'язку з
навчанням, перенавчанням чи
підвищенням кваліфікації у навчальних
закладах та у зв'язку з роботою
(службою) за контрактом; осіб, які
мешкають у гуртожитку без законних
підстав (без офіційної реєстрації
місця проживання); громадян, які
проживають у спеціальних гуртожитках,
призначених для тимчасового
проживання осіб, які відбували
покарання у виді обмеження волі або
позбавлення волі і потребують
поліпшення житлових умов, або жила
площа яких тимчасово заселена, або
повернути колишнє жиле приміщення
яким немає можливості; а також на осіб,
які потребують медичної допомоги у
зв'язку із захворюванням на
туберкульоз; на осіб, які проживають у
гуртожитках, що мають статус
соціальних на момент набрання чинності
цим Законом.

Відповідно до п.2 Положення про
учнівський гуртожиток ДПТНЗ
«Путивльський професійний ліцей»,
затвердженого наказом директора ДПТНЗ
«Путивльський професійний ліцей» у 2005
році за погодженням з головою
профспілки ДПТНЗ «Путивльський
професійний ліцей», учнівський
гуртожиток навчального закладу
призначається для мешкання учнів на
період навчання, не зважаючи на те, де
вони проживали до цього. Вільні місця в
гуртожитку можуть використовуватися
власником навчального закладу для
створення готелю, за погодженням з
профспілковим комітетом.

Згідно з п.16 зазначеного Положення
місце для розміщення сторонніх осіб та
працівників навчального закладу в
гуртожитку визначаються рішенням
власника, виходячи із наявного житла
фонду, який не впливає на державне
замовлення підготовки кадрів, та
здійснюється згідно з Постановою
Кабінету міністрів України «Про
затвердження переліку платних послуг,
які можуть надаватися навчальними
закладами, іншими установами та
закладами системи освіти, що належать
до державної і комунальної форми
власності».

Відповідно до п.8 зазначеного переліку
у сфері житлово-комунальних послуг: 1)
надання відомчих готелів (будинків,
квартир для приїжджих) для тимчасового
проживання туристів, учасників
конференцій, симпозіумів, нарад,
семінарів, олімпіад, фестивалів,
конкурсів, змагань, походів тощо,
окремих громадян; 2) надання додаткових
послуг громадянам, пов'язаних з

проживанням у відомчих готелях
(будинках, квартирах для приїжджих); 3)
надання в міжсезонний період (канікули,
відпустки) гуртожитків вищих
навчальних закладів, інтернат них
закладів, училищ, туристських баз,
дитячо-юнацьких таборів та інших
закладів освіти для тимчасового
проживання та харчування як окремих
громадян, так і студентських
(учнівських) екскурсійних та
туристичних груп; 4) проживання в
гуртожитках навчальних закладів; 6)
заміна сантехнічних виробів, газової,
електротехнічної та іншої апаратури.

Згідно зі ст.132 ЖК України сезонні,
тимчасові працівники і особи, що
працювали за строковим трудовим
договором, які припинили роботу, а
також особи, що вчились у навчальних
закладах і вибули з них, підлягають
виселенню без надання іншого жилого
приміщення з гуртожитку, який їм було
надано у зв'язку з роботою чи навчанням.

Інших працівників підприємств,
установ, організацій, які поселилися в
гуртожитку у зв'язку з роботою, може
бути виселено без надання іншого
жилого приміщення в разі звільнення за
власним бажанням без поважних причин,
за порушення трудової дисципліни або
вчинення злочину.

Осіб, які припинили роботу з інших
підстав, ніж ті, що зазначені в частині
другій цієї статті, а також осіб, які
перелічені в ст.125 ЖК України, може бути
виселено лише з наданням іншого жилого
приміщення.

Як пояснила сама відповідачка, рішення
адміністрації ДПТНЗ «Путивльський
професійний ліцей» спільно з
профспілковим комітетом на вселення її
разом з чоловіком не було, ордер вони
також не отримували. Чоловік працював у
Путивльському РВ УМВС України в
Сумській області. Вона з ДПТНЗ
«Путивльський професійний ліцей» у
трудових відносинах не перебувала і не
навчалась у ліцеї. Вона також визнала
ту обставину, що позивачем їй було
запропоновано переселитись у кімнату
АДРЕСА_2, однак їй зазначена кімната не
сподобалась, тому вона відмовилась.

Крім того, вона пояснила, що близько
трьох років не проживає у гуртожитку у
зв'язку відсутністю належних умов, тому
і плату за користування кімнатою не
вносить. На даний час вона разом з
малолітньою дитиною та своїм
співмешканцем проживає в будинку
батьків останнього.

Як вбачається з показів свідка ОСОБА_4,
у 2005 році він працював начальником
Путивльського РВ УМВС України в
Сумській області. На прохання його
підлеглого - ОСОБА_2, надати допомогу у
вирішенні житлового питання, було
направлено відношення на адресу
позивача з проханням надати кімнату у
гуртожитку для тимчасового проживання.

За змістом договір №68 від 01 вересня 2012
року про надання житлово-комунальних
послуг мешканцям гуртожитку ДПТНЗ
«Путивльського професійного ліцею»,
крім іншого, є фактично договором
короткострокової оренди житлового
приміщення, предметом якого є кімната
АДРЕСА_1 яку орендар по закінченні дії
договору зобов'язався повернути
орендодавцю. Відповідачка своїм
підписом засвідчила згоду з такими
умовами договору і не оспорювала їх, а
отже, відповідно до вимог ст.598 ЦК
України, після 01 вересня 2013 року мала
звільнити займану кімнату.

Таким чином, в даному випадку мало
місце вселення в гуртожиток з відома
адміністрації позивача на підставі
цивільно-правової угоди, а не у
відповідності з положеннями Глави 4 ЖК
України, тобто право користування
приміщенням у гуртожитку виникло не з
підстав, передбачених ст.128 ЖК України
та розділом ІІ Примірного положення
про гуртожитки.

Зазначена обставина підтверджується
відсутністю спільного рішення
адміністрації та профспілкового
комітету ДПТНЗ «Путивльського
професійного ліцею» про надання
житлового приміщення в гуртожитку та
спеціального ордеру, що визнали
сторони в судовому засіданні.

Отже, проживання відповідачки в
гуртожитку після закінчення строку дії
договору свідчить про порушення нею
порядку звільнення житлового
приміщення.

Таким чином, судом встановлено, що
відповідачка користувалась кімнатою
АДРЕСА_1 зокрема, в період з 01 вересня
2012 року по 01 вересня 2013 року на підставі
договору, який не продовжувався і не
переукладався, натомість позивач
вимагав від неї виселитися з кімнати, у
2013 році відповідачка мала можливість
отримати житлове приміщення в
гуртожитку по АДРЕСА_2 з підстав,
передбачених Главою 4 ЖК України та
Примірним положенням про гуртожитки,
проте вона від такої пропозиції
відмовилась. Крім того, гуртожиток
АДРЕСА_1 призначений для проживання
учнів на період навчання і в ньому
немає вільних місць, якими позивач міг
би розпорядитись відповідно до п.2
Положення про учнівський гуртожиток
ДПТНЗ «Путивльський

професійний ліцей».

Враховуючи, що відповідачка була
вселена в гуртожиток на підставі
цивільно-правової угоди, а не на
підставі положень Глави 4 ЖК України,
суд дійшов висновку, що положення ст.125
ЖК України на неї не поширюються, вона
підлягає виселенню без надання іншого
житлового приміщення.

У зв'язку із задоволенням позову,
підлягають стягненню з відповідача на
користь позивача 243 грн. 60 коп. в рахунок
повернення сплаченого судового збору.

На підставі викладеного, керуючись ст.
598 ЦК України, главою 4 ЖК УРСР, Законом
України «Про забезпечення реалізації
житлових прав мешканців гуртожитків»,
Постановою Кабінету міністрів України
«Про затвердження переліку платних
послуг, які можуть надаватися
навчальними закладами, іншими
установами та закладами системи
освіти, що належать до державної і
комунальної форми власності», ст.ст.10,
60, 88, 208, 212, 213, 223 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов Державного
професійно-технічного навчального
закладу «Путивльський професійний
ліцей» задовольнити.

Виселити ОСОБА_1 з кімнати АДРЕСА_1 без
надання іншого житлового приміщення.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 (НОМЕР_1,
виданий Путивльським РВ УМВС України в
Сумській області 04 листопада 2003 року,
ідентифікаційний номер НОМЕР_2) на
користь Державного
професійно-технічного навчального
закладу «Путивльський професійний
ліцей» 243 (двісті сорок три) грн. 60 коп. в
рахунок повернення сплаченого
судового збору.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Сумської області
через Путивльський районний суд
Сумської області протягом десяти днів
з дня його проголошення. Особи, які не
були присутні під час проголошення
рішення, мають право подати апеляційну
скаргу протягом десяти днів з дня
отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку подання апеляційної
скарги. У разі подання апеляційної
скарги рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя /підпис/

Копія вірна:

Суддя

Путивльського районного суду
Я.І.Данік