Справа № 712/7897/14-ц
Провадження № 2/712/1911/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 липня 2014 року

м. Черкаси

Соснівський районний суд м. Черкаси у
складі:

головуючого/судді
-
Євтушенка П.М.

при секретарі
-
Шевченко О.П.

розглянувши матеріали цивільної
справи за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
ОСОБА_3, третя особа: Черкаська міська
рада про виділ майна в натурі та
визначення порядку користування
земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі 23. 05. 2014 року звернулися до
суду з позовом до ОСОБА_3, третя особа:
Черкаська міська рада про виділ майна в
натурі та визначення порядку
користування земельною ділянкою,
посилаючись на те, що на підставі
свідоцтва про право власності на житло
від 06.09.1993 року позивачці ОСОБА_1 на
праві власності належить 1/5 частина
будинку по АДРЕСА_1. На підставі рішення
Соснівського районного суду м. Черкаси
від 11.04.2013 року їй на праві власності
належить 9/30 частин вищевказаного
будинку. Всього їй на праві власності
належить ? частина будинку АДРЕСА_1.

Позивачці ОСОБА_2 на підставі свідоцтва
про праві власності на житло від 06.09.1993
року належить 1/5 частина будинку по
АДРЕСА_1.

Відповідачка ОСОБА_3 є власником 9/30
частин будинку з відповідною частиною
надвірних споруд по АДРЕСА_1 на
підставі рішення Соснівського
районного суду м. Черкаси від 11.04.2013
року.

Зазначили, що вказаний об'єкт
нерухомого майна, що перебуває у
власності позивачів та відповідача
складається з житлового будинку з
прибудовами літ. А-1, А1-1; гараж літ. Б;
вбиральня літ. В; погріба літ. Г,Ж; сараї
літ. Д,Е; огорожа 1,2; водоколонка 4;
замощення 1; зливна яма 11.

Позивачі вказували, що вартість
будинку та надвірних споруд становить
91 850 грн. Будинок та надвірні споруди
розташовані на неприватизованій
земельній ділянці площею 644 кв.м.

Просили суд виділити ОСОБА_1 в натурі ?
частину будинку та відповідну
кількість надвірних споруд, що
знаходяться по АДРЕСА_1, ОСОБА_2 - 1/5
частину будинку та відповідачці ОСОБА_3
- 9/30 частин будинку; визначити порядок
користування земельною ділянкою по
АДРЕСА_1, виділивши ОСОБА_1 ? частину
будинку, ОСОБА_2 - 1/5 частину,
відповідачу ОСОБА_3 - 9/30 частин.

В судовому засіданні позивачі зменшили
розмір позовних вимог, просили
встановити тільки порядок
користування земельною ділянкою.

Відповідачка в судовому засіданні
позовні вимоги визнала по 6 варіанту
експертизи, проти чого не заперечували
і позивачі.

Представник третьої особи Черкаської
міської ради повторно в суд не з'явився,
з заявами до суду не звертався.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає до
задоволення.

Судом встановлено, що ОСОБА_1, ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 на праві спільної часткової
власності належить будинок АДРЕСА_1.

На підставі свідоцтва про право
власності на житло від 06.09.1993 року
позивачці ОСОБА_1 на праві власності
належить 1/5 частина будинку по АДРЕСА_1.
На підставі рішення Соснівського
районного суду м. Черкаси від 11.04.2013
року їй на праві власності належить 9/30
частин вищевказаного будинку. Всього
ОСОБА_1 на праві власності належить ?
частина будинку АДРЕСА_1.

Позивачці ОСОБА_2 на підставі свідоцтва
про праві власності на житло від 06.09.1993
року належить 1/5 частина будинку по
АДРЕСА_1.

Відповідачка ОСОБА_3 є власником 9/30
частин будинку з відповідною частиною
надвірних споруд по АДРЕСА_1 на
підставі рішення Соснівського
районного суду м. Черкаси від 11.04.2013
року.

Будинок та надвірні споруди
розташовані на неприватизованій
земельній ділянці площею 644 кв.м.

Відповідно до статті 355 Цивільного
кодексу України, майно, що є у власності
двох або більше осіб (співвласників),
належить їм на праві спільної
власності (спільне майно).

Власність двох чи більше осіб із
визначенням часток кожного з них у
праві власності, згідно із частиною
першою статі 356 ЦК України, є спільною
частковою власністю.

Згідно ст..ст. 88, 120 Земельного кодексу
України, згідно яких при переході
власності на будівлю право на земельну
ділянку визначається пропорційно
часткам осіб у вартості будівлі, якщо
інше не передбачено договором
відчуження та учасник спільної
часткової власності відповідно до
розміру своєї частки має право на
отримання її в володіння, користування.

Відповідно до роз'яснень, що містяться
в п.19 Постанови Пленуму Верховного
Суду України від 16.04.2004р. №7 «Про
практику застосування судами
земельного законодавства при розгляді
цивільних справ» слідує, що у справах
за позовом учасників спільної
власності на землю про встановлення
порядку володіння й користування
спільною земельною ділянкою, на якій
розташовані належні їм жилий будинок,
господарські будівлі та споруди, суд
з'ясовує і враховує можливість
нормального користування будинком і
здійснення догляду за ним,
розташування господарських будівель,
споруд, необхідність зведення
будівель, розташування плодово-ягідних
насаджень співвласників, можливість
проходу з вулиці на подвір'я тощо.
Враховуються також вимоги санітарних
правил і правил протипожежної безпеки.

В ході розгляду справи була призначена
та проведена судова
будівельно-технічна експертиза №
12/СЕ-14 від 07.07.2014 року, у висновку якої
було вказано шість варіантів розподілу
земельної ділянки, що знаходиться за
адресою: м. Черкаси, вул. Весела, 5 в м.
Черкаси. На підставі даної експертизи
сторони погодили шостий варіант
розподілу земельної ділянки, оскільки
він є найбільш наближеним серед інших
варіантів відповідно до долей кожного
із співвласників будинковолодіння.

З огляду на викладене, суд прийшов до
висновку, що позовні вимоги позивачів є
законними, обґрунтованими, доведеними
належними доказами, а тому підлягають
задоволенню.

Зі згоди позивачів суд ухвалює рішення
при заочному розгляді справи, що
відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 57, 88, 212, 213-215 ЦПК
України, ст..ст. 355-358, 364, 367 ЦК України,
ст.. 120 ЗК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя
особа: Черкаська міська рада про
визначення порядку користування
земельною ділянкою задовольнити.

Визначити порядок користування
земельною ділянкою по АДРЕСА_1
відповідно до 6 варіанту розподілу
земельної ділянки згідно висновку
судової земельно-технічної експертизи
№ 12/СЕ-14 від 07.07.2014 року.

Виділити ОСОБА_1 земельну ділянку в
користування загальною площею 326 кв.м.,
в тому числі: в окреме користування
(синій колір вертикальна штриховка на
схемі) площею 322 кв.м. та в спільному
користуванні 4 кв.м.

Виділити ОСОБА_3 земельну ділянку в
користування загальною площею 195 кв.м.,
в тому числі: в окреме користування
(жовтий колір коса штриховка на схемі)
площею 180 кв.м. та в спільному
користуванні 15 (4+11) кв.м.

Виділити ОСОБА_2 земельну ділянку в
користування загальною площею 130 кв.м.,
в тому числі: в окреме користування 15
(4+11) к.в.м.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Черкаського
апеляційного суду протягом десяти днів
з моменту його проголошення.

Заочне рішення може бути
переглянуте судом за заявою
відповідача, поданою протягом 10 днів з
дня отримання копії рішення.

Головуючий:
підпис П.М.
Євтушенко