Провадження № 2/742/787/14
унікальний № 742/2273/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

27 червня 2014 року Прилуцький
міськрайонний суд Чернігівської
області

в складі: головуючого-судді Бездідько
В.М.,

за при
секретарі : Карпенко В.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Прилуках цивільну справу
за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до
територіальної громади м. Прилуки в
особі Прилуцької міської ради про
визначення порядку володіння,
користування та розпорядження
земельною ділянкою, житловими та
господарськими спорудами,-

В С Т А
Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду із
позовною заявою до територіальної
громади м. Прилуки в особі Прилуцької
міської ради про визначення порядку
володіння, користування та
розпорядження земельною ділянкою
житловими та господарськими спорудами
мотивуючи свої вимоги тим, що вони є
землекористувачами земельної ділянки,
яка розташована за адресою АДРЕСА_1

Посилаючись на ті обставини, що згідно
договору купівлі-продажу від 01 липня 2000
року ОСОБА_3 належить 1/5 частина
житлового будинку з належною частиною
надвірних будівель, який розташований
за адресою в АДРЕСА_1, розміщеного на
земельній ділянці Прилуцької міської
ради. На даній земельній ділянці
розташований один дерев»яний будинок,
зазначений в плані під літерою А-1,
жилою площею 99,1 кв.м., загальна площа
будинку - 143,2 кв.м. Надвірні будівлі:
сарай з прибудовою Б-1, сарай В-1, огорожа
N - 2 шт., убиральня У-1.

Згідно договору купівлі-продажу від 12
жовтня 1999 року ОСОБА_1 належить ?
частина житлового будинку з належною
частиною надвірних будівель ,які
розташовані в АДРЕСА_1, розміщеного на
земельній ділянці Прилуцької міської
ради. На даній земельній ділянці
розміщений один дерев»яний будинок,
зазначений в плані під літерою А-1,
жилою площею 99,1 кв.м,загальна площа
будинку - 143,2 кв.м. Надвірні будівлі :
сарай Б-1, сарай В-1,огорожа N,огорожа N,
убиральня У-1.

Згідно свідоцтва про спадщину за
законом від 15 жовтня 2013 року ОСОБА_2
належить 1/10 частини житлового будинку
з належною частиною
господарсько-побутових будівель, які
розташовані в АДРЕСА_1, розміщеного на
земельній ділянці Прилуцької міської
ради. На даній земельній ділянці
розміщений один будинок, зазначений в
плані під літерою А-1, жилою площею 101.1
кв.м., загальна площа будинку - 156,7 кв.м.,
прибудова а-1, прибудова а,-1, житлова
прибудова а,,-1, а,,,-1, А,-1, сарай б-1,
погріб-Пг, сарай б,-1,сарай Г-1,вбиральня
У-1,У,-1,ворота № 1,2.

Позивачі не мають жодних претензій
один до одного щодо місця розташування
на земельній ділянці надвірних
будівель. Дані споруди абсолютно
ніяким чином не порушують нічиїх прав,
але здійснення їх прав, що випливають
із спільної часткової власності на
зазначену земельну ділянку,
унеможливлюється через відсутність
згоди співвласників щодо визнання
порядку володіння, користування,
розпорядження земельною ділянкою, що
перебуває у спільній частковій
власності. Між ними виникають спори про
порядок реалізації правомочностей
кожного із співвласників щодо вище
вказаної земельної ділянки з питань
встановлення розмірів тих частин
земельної ділянки, що перебувають у
фактичному володінні і користуванні
кожного із співвласників, а також щодо
отримання доходів від використання
спільної земельної ділянки, меж
відповідальності кожного із
співвласників перед третіми особами за
зобов»язаннями пов»язаними із
спільною земельною ділянкою, сплати
податків, зборів і платежів, а також
участі у витратах по утриманню і
зберіганню спільної земельної ділянки.
Земельні ділянки, якими користуються
позивачі не приватизовані, так як
фактично співвласники не мають
можливості визначитися з їх межами, на
неодноразові пропозиції щодо
досягнення домовленості із
зазначеного питання, однак жодних
позитивних результатів не було, а тому
позивачі просять суд визначити за ними
порядок володіння, користування та
розпорядження земельною ділянкою, що
перебувають у спільній частковій
власності.

У судовому засіданні позивачі уточнили
свої заявлені вимоги та просили суд
виділити ОСОБА_1 в рахунок ? частини
житлового будинку по АДРЕСА_1 житлові
кімнати відображені на загальному
плані будинку, як єдине ціле та
рахувати окремим об»єктом нерухомого
майна та залишити в користуванні
земельну ділянку по АДРЕСА_2 загальною
площею 519 кв. м. відображену на
загальному плані жовтим кольором;
виділити ОСОБА_2 в рахунок 1/10 частини
житлового будинку по АДРЕСА_1 житлові
кімнати відображені на загальному
плані будинку, як єдине ціле та
рахувати окремим об»єктом нерухомого
майна та залишити в користуванні
земельну ділянку по АДРЕСА_3 загальною
площею 226 кв. м. відображену на
загальному плані синім кольором;
виділити ОСОБА_3 в рахунок 1/5 частини
житлового будинку з належною частиною
надвірних будівель по АДРЕСА_1 житлові
кімнати відображені на загальному
плані будинку, як єдине ціле та
рахувати окремим об»єктом нерухомого
майна та залишити в користуванні
земельну ділянку по АДРЕСА_4 загальною
площею 233 кв. м. відображену на
загальному плані синім кольором.
Реєстраційній службі провести
реєстрацію окремих об»єктів
нерухомого майна.

Представник територіальної громади м.
Прилуки в особі Прилуцької міської
ради в судовому засіданні позовні
вимоги визнав та не заперечив проти їх
задоволення.

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом достовірно встановлено, що
згідно договору купівлі-продажу
частини житлового будинку від 11.07.2000
року, зареєстрованого в реєстрі за №
1-3637 ОСОБА_3 належить 1/5 частина
житлового будинку з належною частиною
надвірних будівель, що знаходиться в
АДРЕСА_1, розміщеного на земельній
ділянці Прилуцької міської ради ( а.с.6)

Згідно копії рішення суду від 10.12.2007
року вбачається, що встановлено факт,
того що договір купівлі-продажу
частини житлового будинку АДРЕСА_1 від
11.07.2000 р. належить ОСОБА_3( а.с.7)

Згідно копії свідоцтва про право
на спадщину за законом від 15 жовтня 2013
року ОСОБА_2 належить 1/10 частини
житлового будинку з належною частиною
господарсько-побутових будівель, які
розташовані в АДРЕСА_1, розміщеного на
земельній ділянці Прилуцької міської
ради, зареєстрованого в реєстрі за № 3121
( а.с.15) Згідно витягу з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію права власності
вбачається, що за ОСОБА_2 зареєстровано
1/10 частини житлового будинку по
АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про
право на спадщину, за законом ,виданого
15.10.2013 р.( а.с.16)

Згідно договору купівлі-продажу
частини житлового будинку від 12 жовтня
1999 року ОСОБА_1 належить ? частина
житлового будинку з належною частиною
надвірних будівель, які розташовані в
АДРЕСА_1, розміщеного на земельній
ділянці Прилуцької міської ради,
зареєстрованого в реєстрі за № 1-4928 (
а.с.30)

Згідно витягу із рішення
виконавчого комітету Прилуцької
міської ради від 26.02.2014 року за № 97 у
зв»язку з переплануванням житлового
будинку АДРЕСА_1 , ОСОБА_3, ОСОБА_5,
ОСОБА_2, ОСОБА_6, ОСОБА_1 затвердили
загальну площу в розмірі 154,7 кв.м. та
житлову площу в розмірі 99.1 кв.м. ( а.с.31)

Згідно витягу з рішення
виконавчого комітету Прилуцької
міської ради ОСОБА_1 дозволено
будівництво гаража-сараю по АДРЕСА_2 (
а.с.37)

Відповідно до ст. 95 Земельного Кодексу
України землекористувачі, якщо інше не
передбачено законом або договором,
мають право самостійно господарювати
на землі; власності на посіви і
насадження сільськогосподарських та
інших культур, на вироблену продукцію;
використовувати у встановленому
порядку для власних потреб наявні на
земельній ділянці загальнопоширені
корисні копалини, торф, ліси, водні
об'єкти, а також інші корисні
властивості землі; на відшкодування
збитків у випадках, передбачених
законом; споруджувати жилі будинки,
виробничі та інші будівлі і споруди.
Порушені права землекористувачів
підлягають відновленню в порядку,
встановленому законном.

Відповідно до ст. 106 ЗК України
власник земельної ділянки має право
вимагати від власника сусідньої
земельної ділянки сприяння
встановленню твердих меж, а також
відновленню межових знаків у випадках,
коли вони зникли, перемістились або
стали невиразними. Види межових знаків
і порядок відновлення меж визначаються
центральним органом виконавчої влади,
що забезпечує формування державної
політики у сфері земельних відносин.
Витрати на встановлення суміжних меж
несуть власники земельних ділянок у
рівних частинах, якщо інше не
встановлено угодою між ними.

Згідно ст. 108 ЗК України у
випадках, коли сусідні земельні
ділянки відокремлені рослинною смугою,
стежкою, рівчаком, каналом, стіною,
парканом або іншою спорудою, то
власники цих ділянок мають право на їх
спільне використання, якщо зовнішні
ознаки не вказують на те, що споруда
належить лише одному з сусідів.
Власники сусідніх земельних ділянок
можуть користуватися межовими
спорудами спільно за домовленістю між
ними. Витрати на утримання споруди в
належному стані сусіди несуть у рівних
частинах. До того часу, поки один із
сусідів зацікавлений у подальшому
існуванні спільної межової споруди,
вона не може бути ліквідована або
змінена без його згоди.

Зважаючи на ті обставини, що позивачі
не мають жодних претензій один до
одного щодо місця розташування на
земельній ділянці надвірних будівель,
дані споруди ніяким чином не порушують
їх прав, претензій щодо визначення
порядку володіння, користування та
розпорядження земельною ділянкою між
ними немає, суд вважає, що заявлені
вимоги підлягають до задоволення.

Керуючись ст. 95,106,108 ЗКУ, ст.. 118,119 ЦПК
України ,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до
територіальної громади м. Прилуки в
особі Прилуцької міської ради про
визначення порядку володіння,
користування та розпорядження
земельною ділянкою житловими та
господарськими спорудами -
задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в рахунок ?
частини житлового будинку за адресою
АДРЕСА_1 житлові кімнати відображені на
загальному плані будинку під номером 1-1
- коридор, площею 4,6 м., 1-2- кімната, площа
якої 17,7 м, 1-3 кімната площею 16,2 м. , 1-4
кімната площею 11,9 м., 1-5 кімната площею
14,6 м., 1-6 кухня площею 5,2 метра, 1-7
санвузол площею 2,7 м. - загальна площа
яких складає 72,9 м.кв., як єдине ціле та
рахувати окремим об»єктом нерухомого
майна.

Залишити в користуванні ОСОБА_1
земельну ділянку по АДРЕСА_2 загальною
площею 519 кв.м. відображену на
загальному плані жовтим кольором.

Виділити ОСОБА_2 в рахунок 1/10
частини житлового будинку ,що
знаходиться в АДРЕСА_1 житлові кімнати
відображені на загальному плані
будинку під номером 2 - кухня 2-1
загальною площею 6,8 м., коридор 2-2 площею
6,9 м., передпокій 2-3 загальною площею 7 м.,
кімнати 2-4 загальною площею 19,9 м.,
тамбур 2-5 загальною площею 4,7 м., ванна 2-6
загальною площею 1,4 м, загальна площа
яких складає 46,7 м.кв., як єдине ціле
рахувати окремим об»єктом нерухомого
майна.

Залишити у користуванні ОСОБА_2
земельну ділянку по АДРЕСА_3 загальною
площею 226 кв.м. відображену на
загальному плані синім кольором.

Виділити ОСОБА_3 в рахунок 1/5
частини жилого будинку з належною
частиною надвірних будівель, що
знаходиться в АДРЕСА_1 житлові кімнати
відображені на загальному плані
будинку під номером 3- кухня 3-1 площею 9,7
м., кімната 3-2 площею 11,6 м., кімната 3-3
площею 9,1 м., коридор 3-4 площею 3м., ванна
3-5 площею 3,8 м. загальна площа яких
складає 37,27 м. як єдине ціле рахувати
окремим об»єктом нерухомого майна.

Залишити у користуванні ОСОБА_3
земельну ділянку по АДРЕСА_4 загальною
площею 233 кв.м. відображену на
загальному плані синім кольором.

Реєстраційній службі провести
реєстрацію окремих об»єктів
нерухомого майна.

Рішення суду може бути оскаржено
шляхом подачі впродовж 10 днів з дня
його проголошення апеляційної скарги
до Апеляційного суду Чернігівської
області через Прилуцький
міськрайонний суд.

Суддя: