Провадження №2/761/4865/2014
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

(заочне)

24 липня 2014 року Шевченківський
районний суд м. Києва

В складі головуючого судді
Волокітіної Н.Б.

При секретарі Михнюк
В.М.

Розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Києві цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визначення порядку користування
будинком,

ВСТАНОВИВ

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовом про визначення порядку
користування будинком.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що вона є
власником ? частини будинку АДРЕСА_1,
власником іншої ? частини будинку є
відповідач ОСОБА_2 На даний час сторони
не можуть домовитись щодо порядку
користування будинком, а тому позивач
просить задовольнити позов та
встановити порядок користування
спірним будинком, виділивши у
користування позивача житлові кімнати
площею 13 кв.м. та 8,8 кв.м., відповідачу
ОСОБА_2 житлові кімнати площею 18,2 кв.м.
та 9,9 кв.м. та залишити в спільному
користуванні місця загального
користування.

В судовому засіданні позивач та
представник позивача позовні вимоги
підтримали, просили їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явилася, про час та місце слухання
справи повідомлялася належним чином,
18.07.2014 року подала через канцелярію
суду заяву про відкладення розгляду
справи в зв'язку з перебуванням її
представника ОСОБА_3 у відпустці,
зазначивши, що до заяви додано копію
довіреності, однак зазначена
довіреність до заяви долучена не була і
відповідачем не було надано жодних
доказів перебування її представника у
відпустці.

Таким чином, суд вважає за можливе
розглядати справу без участі
відповідача, ухваливши за згодою
позивача та представника позивача,
відповідно до ст.ст. 224-226 ЦПК України,
заочне рішення.

Вислухавши пояснення позивача та
представника позивача, дослідивши
докази, суд вважає, що позовні вимоги
підлягають задоволенню, виходячи з
наступного.

Перевіряючи обставини справи, судом
встановлено, що позивач та відповідач є
співвласниками будинку АДРЕСА_1 і
кожному належить на праві власності по
? частини будинку.

Як пояснила в судовому засіданні
позивач, на даний час вони не можуть
домовитьсь з відповідачем щодо порядку
користування спірним будинком,
оскільки відповідач чинить позивачу
перешкоди в користуванні своєю
власністю, про що також свідчить
рішення Шевченківського районного
суду м. Києва від 13.12.2012 року, яким
зобов'язано ОСОБА_2 не чинити перешкод
ОСОБА_1 у користуванні спірним
будинком, надати останній ключі від
вхідних дверей та вселити ОСОБА_1 в
спірний будинок.

Відповідно до технічного паспорта
будинок АДРЕСА_1 складається з чотирьох
кімнат: 18,2 кв.м, 9,9 кв.м, 13 кв.м., 8,8 кв.м.

Також будинок має наступні
приміщення: веранда 6 кв.м, кухня 5,3 кв.м,
санвузол 4.1 кв.м, коридор 5,5 кв.м.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України
власникові належать права володіння,
користування та розпорядження своїм
майном.

Власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд (ст. 319 ЦК України).

Згідно ст. 356 ЦК України власність
двох чи більше осіб із визначенням
часток кожного з них у праві власності
є спільною частковою власністю.

Відповідно до ст. 358 ЦК України кожен
із співвласників має право на надання
йому у володіння та користування тієї
частини спільного майна в натурі, яка
відповідає його частці у праві
спільної часткової власності. У разі
неможливості цього він має право
вимагати від інших співвласників, які
володіють і користуються спільним
майном, відповідної матеріальної
компенсації.

Відповідно до чинного законодавства
суд вправі за заявленим позовом
встановити порядок користування
відособленими приміщеннями
(квартирами, кімнатами) будинку. У цьому
разі окремі підсобні приміщення (кухня,
коридор тощо) можуть бути залишені в
загальному користуванні учасників
спільної часткової власності.

Таким чином, будинок, що є спільною
сумісною чи спільною частковою
власністю підлягає поділу в натурі,
якщо можливо виділити ізольовані жилі
та інші приміщення із самостійними
виходами, які можуть використовуватися
як окремі квартири. У протилежному
випадку може бути встановлено порядок
користування приміщеннями будинку,
якщо про це заявлено позов.

Частки кожного із співвласників в
будинку однакові, при цьому позивач
просить виділити їй дві кімнати, які за
площами є меншими ніж кімнати, які
просить виділити відповідачу.

Отже, порядок користування будинком,
визначений в позовних вимогах ОСОБА_1 є
таким, що дозволяє практично
здійснювати право власності шляхом
користування даним житлом, при цьому не
перешкоджати даним правом іншому
співвласнику будинку.

Таким чином, суд вважає за необхідне
встановити порядок користування
будинком, виділивши у користування
ОСОБА_1 житлові кімнати площею 13 кв.м. та
8,8 кв.м., ОСОБА_2 житлові кімнати площею
18,2 кв.м. та 9,9 кв.м. Місця загального
користування залишити в спільному
користуванні співвласників ОСОБА_1 та
ОСОБА_2

Керуючись ст.ст. 317, 356, 358 ЦК України,
ст.ст. 10, 59, 60, 212, 213, 215, 218, 224-226 ЦПК
України, суд

ВИРІШИВ

Позовні вимоги задовольнити.

Встановити порядок користування
будинком АДРЕСА_1, виділивши у
користування ОСОБА_1 житлові кімнати
площею 13 кв.м. та 8,8 кв.м., ОСОБА_2 житлові
кімнати площею 18,2 кв.м. та 9,9 кв.м.

Залишити в спільному користуванні
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 місця загального
користування в будинку АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
судовий збір в розмірі 243,60 грн.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив за письмовою
заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом 10 днів з дня
отримання його копії.

Заочне рішення набирає законної сили
на загальних підставах, визначених ЦПК
України.

Суддя