Справа № 523/3691/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" липня 2014 р.
м.Одеса

Суворовський районний суд м.Одеси у
складі:

головуючого - судді
Дяченко В.Г.,

при секретарі
Чопик М.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до реєстраційної служби
Одеського міського управління юстиції
Одеської області, третя особа - ОСОБА_2,
про скасування заборони на відчуження
майна

В С Т А
Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вимогою
про скасування заборони на відчуження
2/3 частини квартири АДРЕСА_1 що належать
ОСОБА_1.

Позов мотивується тим, що 01.09.2006 року
між позивачем та третьою особою було
укладено договір довічного утримання,
який посвідчений приватним нотаріусом
м.Одеси ОСОБА_3 (Р-4310). Відповідно до
договору ОСОБА_2 передав у власність
ОСОБА_1 2/3 частини квартири АДРЕСА_1.

Рішенням Суворовського районного
суду м.Одеси від 05.12.2013 року
вищевказаний договір довічного
утримання розірвано. Рішення набрало
законної сили 17.12.2013 року.

ОСОБА_2 звернувся до відповідача з
заявою про скасування заборони на
відчуження на 2/3 вищевказаної квартири,
яка була проігнорована.

Рішенням №10193720 від 23.01.2014 року
державний реєстратор Дубровіна О.В.
відмовила ОСОБА_2 у державній
реєстрації прав на 2/3 вищевказаної
квартири, мотивуючи тим, що заява
подана після державної реєстрації
обтяжень, встановлених щодо майна.

Позивач вважає, що разом з
розірванням договору довічного
утримання скасовується заборона на
відчуження майна.

ОСОБА_2 зіткнувся з тим, що відповідач
створює йому перешкоди для державної
реєстрації його прав на нерухоме майно.

В судовому засіданні представник
позивача підтримала позовні вимоги.

Представник відповідача в судовому
засіданні проти позову заперечував та
пояснив, що ОСОБА_2 звернувся до
реєстраційної служби з заявою про
реєстрацію майна, а з заявою про
скасування заборони на відчуження
майна не звертався. Також представник
відповідача посилається на Наказ МЮ
України від 22.02.2012 року №296/5 «Про
затвердження Порядку вчинення
нотаріальних дій нотаріусами України»,
яким визначено порядок зняття обтяжень
з майна при розірванні договорів
довічного утримання.

Залучена судом третя особа - ОСОБА_2 в
судовому засіданні пояснив, що після
розірвання судом договору довічного
утримання він звернувся до відповідача
для реєстрації свого майна, однак йому
відмовили.

Судом встановлено:

01.09.2006 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було
укладено договір довічного утримання,
який посвідчений приватним нотаріусом
м.Одеси ОСОБА_3 (Р-4310). Відповідно до
договору ОСОБА_2 передав у власність
ОСОБА_1 2/3 частини квартири АДРЕСА_1, а
ОСОБА_1 зобов'язався надавати довічно
матеріальне забезпечення та
утримувати його (а.с.9).

Рішенням Суворовського районного
суду м.Одеси від 05.12.2013 року договір
довічного утримання від 01.09.2006 року між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - розірвано. Рішення
набрало законної сили 17.12.2013 року (а.с.5).

Рішення про відмову у державній
реєстрації прав та обтяжень №10193720 від
23.01.2014 року, що винесене державним
реєстратором Дубровіною О.В.,
відмовлено ОСОБА_2 в державній
реєстрації прав на 2/3 вищевказаної
квартири, мотивуючи тим, що заява
подана після державної реєстрації
обтяжень, встановлених щодо майна
(а.с.8).

ОСОБА_1 є власником 1/3 частини
квартири АДРЕСА_1, що підтверджується
витягом з реєстру прав власності на
нерухоме майно №11622089 від 22.08.2006 року
(а.с.13).

Виниклі правовідносини
регулюються ЦК України, Законом
України «Про нотаріат», Законом
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень».

Відповідно до ч.1 ст.3 ЦПК України
кожна особа має право в порядку,
встановленому цим Кодексом, звернутися
до суду за захистом своїх порушених,
невизнаних або оспорюваних прав,
свобод чи інтересів.

Згідно із положеннями статті 74
Закону України «Про нотаріат»
одержавши повідомлення установи банку,
підприємства чи організації про
погашення позики (кредиту),
повідомлення про припинення
іпотечного договору або договору
застави, а також припинення чи
розірвання договору довічного
утримання, звернення органів опіки та
піклування про усунення обставин, що
обумовили накладення заборони
відчуження майна дитини, нотаріус
знімає заборону відчуження жилого
будинку, квартири, дачі, садового
будинку, гаража, земельної ділянки,
іншого нерухомого майна.

Згідно з п.5.1 глави 15 Розділу ІІ
Порядку вчинення нотаріальних дій
нотаріусами України, затвердженого
наказом Міністерства юстиції України
від 22.02.2012 року № 296/5, нотаріус, який
накладав заборону, знімає заборону
відчуження майна при одержанні
повідомлення про припинення
(розірвання, визнання недійсним)
договору застави (іпотеки), а також за
рішенням суду.

Відповідно до положень п.9 ст.16
Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» державна
реєстрація припинення іпотеки,
обтяження проводиться на підставі
заяви обтяжувача, яку він зобов'язаний
подати протягом п'яти робочих днів з
дня припинення іпотеки, обтяження
самостійно або на письмову вимогу
боржника чи іншої особи, права якої
порушено через наявність таких
реєстраційних записів.

Згідно ст.ст. 10, 60 ЦПК України кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень,
крім випадків, встановлених статтею 61
цього Кодексу.

Позивачем не надано доказів
порушення його права, доказів подання
ним заяви про припинення обтяження
(п.9ст.16 Закону «Про державну
реєстрацію…») та доказів повідомлення
ним нотаріуса, який накладав заборону,
про розірвання договору довічного
утримання (ст.74 Закону України «Про
нотаріат» ). До того ж, до нотаріуса
позовних вимог не заявлено.

Отже, позов є необґрунтований та
такий, що не підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.10,11,57-59,60,61,88,209,212,214-215 ЦПК
України, суд-

В И Р І Ш И В :

В позовних вимогах ОСОБА_1 до
реєстраційної служби Одеського
міського управління юстиції Одеської
області, третя особа - ОСОБА_2, про
скасування заборони на відчуження
майна - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Одеської області
через суд Суворовського району м.Одеси
в 10-денний строк з дня проголошення.

Суддя:
В.Г. Дяченко