Справа №
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 серпня 2014 року
смт. Рокитне

Рокитнівський районний суд
Рівненської області в складі: судді
одноособово Комзюк А.Ф., при секретарі
Колодич Ю.В., за участю позивача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі засідань
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
Томашгородської селищної ради
Рокитнівського району Рівненської
області, третя особа, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору -
Клесівська селищна рада Сарненського
району Рівнеської області, про
визнання права власності на квартиру
за набувальною давністю,

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з
позовом до Томашгородської селищної
ради Рокитнівського району
Рівненської області, про визнання
права власності на будинок за
набувальною давністю, згідно якого
просить визнати за ним право власності
за набувальною давністю на квартиру
АДРЕСА_1 вказуючи на те, що вказаний
житловий будинок був наданий йому як
працівнику Клесівського
госпрозрахункового кар'єру у 1983 році.
Він вирішив оформити право власності
на будинок, але документи, на підставі
яких було виділено будинок, втрачені.
Відновити правовстановлюючі документи
на квартиру не можливо, так як у 2002 році
Клесівський госпрозрахунковий кар'єр
ліквідовано. Володіє вказаною
квартирою добросовісно, відкрито та
безперервно більше 30 років. За весь час
проживання ніхто не ставив до нього
вимоги про звільнення вказаного
будинку.

Згідно ухвали суду від 22 травня 2014 року
до участі у справі в якості третьої
особи залучено Клесівську селищну раду
Сарненського району Рівненської
області.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2
позовні вимоги підтримав з тих же
підстав, та доповнив, що у спірну
квартиру його сім'я вселилася у 1983 році
з дозволу керівництва підприємства. До
якої категорії земель відноситься
земельна ділянка, на якій розміщений
будинок та господарські будівлі йому
не відомо, отримання земельної ділянки
у власність чи користування, позивач не
вирішува. Просить позов задовольнити.

Представник відповідача
Томашгородської селищної ради в судове
засідання не з'явився, згідно поданого
клопотання просять справу розглянути у
відсутності представника селищної
ради згідно вимог чинного
законодавства.

Представник третьої особи в
судове засідання не з'явився, про час та
дату судового розгляду був
повідомлений згідно закону.

Суд, заслухавши позивача, дослідивши
письмові докази, оцінивши їх за своїм
внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на всебічному, повному і
об'єктивному розгляді у судовому
процесі всіх обставин справи в їх
сукупності, приходить до наступного.

Відповідно до ст. 328 ЦК
України право власності набувається
на підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України особа,
яка добросовісно заволоділа чужим
майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років або рухомим
майном - протягом п'яти років, набуває
право власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом.

Судом встановлено, що будинок
АДРЕСА_1, належав Клесівському
госпрозрахунковому виробничому
кар'єру. З 1983 року у квартирі АДРЕСА_1
вказаного будинку проживає позивач
ОСОБА_2 із своєю сім'єю.

16.12.2002 року Клесівський
госпрозрахунковий виробничий кар'єр
ліквідовано, що підтверджується
довідкою №05-3-07/449 від 11.04.2014 року,
виданою Головним управлінням
статистики у Рівненській області (а.с.5
).

Довідками Томашгородської
селищної ради Рокитнівського району
Рівненської області № 03-07/199 та № 03 -07/200
від 14.04.2014 року підтверджено, що з 1960
року село Заверіччя входить до складу
селища Томашгород Рокитнівського
району Рівненської області як вулиця
Заверічнянська. Житловий фонд по
вул.Заверічнянській на балансі
Томашгородської селищної ради не
перебуває (а.с. 8,16).

З пояснень позивача встановлено, що у
спірний будинок сім'я позивача
вселилась у 1983 році з відома і згоди
підприємства. За весь час проживання у
будинку підприємству сплачувалися
комунальні платежі.

Згідно паспорта громадянина України
позивач ОСОБА_2 зареєстрований у
квартирі АДРЕСА_1 з 21 травня 1983 (а.с.17).

Згідно технічного паспорту на
квартиру АДРЕСА_1, виготовленого КП
«Рівненське обласне бюро технічної
інвентаризації Рівненської обласної
ради» 20.02.2014 року будинок побудований у
1956 році, господарські будівлі (Б -сарай,
В -сарай) побудовані у 1980 році (а.с.13-15).
Проте, технічний паспорт не є
правовстановлюючим документом на
право власності.

Право власності на квартиру
АДРЕСА_1 не зареєстровано, що
підтверджується довідкою КП
«Рівненське обласне бюро технічної
інвентаризації» №1501 від 27.02.2014 року
(а.с. 9 ).

Згідно інформаційної довідки від
21.05.2014 року у Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно
відомості щодо права власності, іншого
речового права щодо квартири АДРЕСА_1,
відсутні (а.с.38,39).

Відповідно до повідомлення Управління
Держземагенства у Сарненському районі
Рівненської області від 2.05.2014 року
№03-07-490 земельна ділянка, на якій
розміщений житловий будинок АДРЕСА_1
не надана у власність (користування)
юридичним і фізичним особам,
обліковуються як землі запасу
промисловості, транспорту, зв'язку,
енергетики, оборони та іншого
призначення на території Клесівської
селищної ради Сарненського району
(а.с.36,40).

Отже, будинок АДРЕСА_1 та господарські
будівлі і споруд до нього зведені на
земельній ділянці, що не була відведена
для цієї мети, а земельна ділянка у
встановленому порядку Клесівському
госпрозрахунковому кар'єру у
власність чи користування не
надавалась.

Відповідно до ст.376 ЦК України житловий
будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без
відповідного документа, який дає право
виконувати будівельні роботи чи
належно затвердженого проекту, або з
істотними порушеннями будівельних
норм і правил.

Особа, яка здійснила або здійснює
самочинне будівництво нерухомого
майна, не набуває права власності на
нього.

Право власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила
самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не була їй відведена для
цієї мети, за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку особі
під уже збудоване нерухоме майно.

В судовому засіданні позивач пояснив,
що йому не відомо до якої категорії
земель відноситься земельна ділянка,
на якій розміщений будинок. Отримання
земельної ділянки у власність чи
користування, він не вирішував.

Враховуючи вказані обставини справи та
правові норми, суд приходить до
висновку про відсутність підстав для
визнання за позивачем ОСОБА_2 права
власності за набувальною давністю на
квартиру АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст. 10,11, 60, 209, 213-215 ЦПК
України, суд,

в и р і ш и в :

Відмовити ОСОБА_2 у задоволенні
позовних вимог до Томашгородської
селищної ради Рокитнівського району
Рівненської області, третя особа -
Клесівська селищна рада Сарненського
району Рівненської області, про
визнання права власності на квартиру
АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Рівненської області
через Рокитнівський районний суд
Рівненської області протягом десяти
днів з моменту його проголошення. У
разі якщо рішення було проголошено без
участі особи, яка його оскаржує,
апеляційна скарга подається протягом
десяти днів з дня отримання копії
рішення.

Суддя Рокитнівського районного суду

Рівненської області
А.Ф.Комзюк

Повний текст рішення складено 8 серпня
2014 року.