Справа № 346/2302/14-ц
РІШЕННЯ

/ЗАОЧНЕ/

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 липня 2014 року
м. Коломия

Коломийський міськрайонний суд
Івано-Франківської області

в складі: головуючого-судді -
Потятинника Ю.Р.,

з участю - секретаря -
Васильчук Я.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Коломиї
справу за позовом ОСОБА_1 до
житлово-будівельного кооперативу
«Серпанок», третя особа: інспекції
державного архітектурно-будівельного
контролю в Івано-Франківській області
про визнання права власності на
самочинно перебудовану квартиру, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з даним
позовом, мотивуючи, тим, що відповідно
до Договору купівлі-продажу квартири
від 14 серпня 2012р. є власником квартири
АДРЕСА_1. Квартира складається з трьох
кімнат, житловою площею 36,4 кв.м.,
загальна площа - 58,4 кв.м. та знаходиться
на першому поверсі п»ятиповерхового
багатоквартирного будинку. Для
обслуговування потреб зазначеного
вище будинку було створено
житлово-будівельний кооператив
«Серпанок». З метою поліпшення
житлових умов позивач виконав ремонтні
роботи, пов»язані з переплануванням,
належної йому квартири, а саме:
збільшив площу балкона та перебудував
окремі стінні перегородки. Після
перепланування та перебудови, площа
квартири збільшилася та становить - 84,9
кв.м., корисна площа - 76,7 кв.м.

При зверненні позивача до
інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю в
Івано-Франківській області із заявою
про виготовлення документації на
переплановану квартиру, йому було
відмовлено, а також ним було сплачено
штраф за добудову без зареєстрованої
декларації про початок виконання
будівельних робіт. Права інших жителів
будинку не порушено, що
підтверджується рішенням зборів
кооперативу. Також, не порушено
санітарно-технічні вимоги і правила
експлуатації будинку. Згідно
технічного заключення виготовленого
Івано-Франківським філіалом
державного науково-дослідного та
проектно-вишукувального інституту
«НДІпроектреконструкція» про
проведення візуального обстеження на
відповідність державним стандартам,
будівельним нормам та правилам,
нормативним актам з пожежної безпеки
та санітарному законодавству,
реконструйованої господарським
способом, квартири АДРЕСА_1 дана
квартира відповідає всім діючим
державним будівельним нормам, правилам
і стандартам України та
рекомендується на визнання на неї
права власності. Тому, просить, суд
визнати за ним право власності на
реконструйовану квартиру АДРЕСА_1.,
загальною площею - 84,9 кв.м., корисна
площа - 76,7 кв.м.

Представник позивача в першому
судовому засіданні позов підтримав. В
подальшому в судові засідання не
з"явився, однак подав до суду заяву, в
якій позовні вимоги підтримав, просить
слухати справу у його відсутності.
Проти заочного розгляду справи не
заперечив.

Представник відповідача в першому
судовому засіданні позов визнав, в
судове засідання в якому було прийнято
рішення не з'явився, хоча повідомлявся
про час і місце судового розгляду, про
причини неявки не повідомив.

Представник третьої особи -
інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю в
Івано-Франківській області в судове
засідання не з'явився, але звернувся до
суду із заявою з клопотанням про
розгляд справи у його відсутності.
Подав письмові пояснення згідно яких
позивач звертався до інспекції
державного архітектурно-будівельного
контролю в Івано-Франківській області,
однак не подав необхідних документів
для отримання декларації.

Суд, аналізуючи обставини
встановлені під час розгляду справи та
дослідивши зібрані докази, а саме:
копію договору купівлі-продажу
квартири від 14 серпня 2012 р.; витяг з
Державного реєстру правочинів за №
11702851 від 14.08.2012 р.; витяг про державну
реєстрацію прав за № 35573533 від 20 вересня
2012 р.; постанову про адміністративне
правопорушення; технічний паспорт,
виданий на ім»я ОСОБА_1; заключення
виготовлене Івано-Франківським
філіалом державного
науково-дослідного та
проектно-вишукувального інституту
«НДІпроектреконструкція» про
проведення візуального обстеження на
відповідність державним стандартам,
будівельним нормам та правилам,
нормативним актам з пожежної безпеки
та санітарному законодавству,
реконструйованої господарським
способом, квартири АДРЕСА_1 дана
квартира відповідає державним
будівельним нормам, правилам і
стандартам України, житловий будинок в
якому знаходиться реконструйована
квартира розміщений на земельній
ділянці з дотримання регламентованих
відстаней по пожежній і санітарній
безпеці та рекомендується до визнання
на неї права власності; копію квитанції
про сплату штрафу в сумі 6800 грн.;
висновок оцінювача - приватного
підприємця ОСОБА_2 про вартість майна,
згідно якого ринкова вартість квартири
складає - 142931,70 грн., вважає, що позовні
вимоги підставні і підлягають до
задоволення, оскільки в судовому
засіданні на підставі вищевказаних
доказів встановлено, що позивач
самовільно без дозволу органів
архітектурно-будівельного контролю
здійснив реконструкцію придбаної ним
квартири АДРЕСА_1, прав інших жителів
будинку житлово-будівельного
кооперативу «Серпанок» чи інших осіб
при цьому не порушено, будівельних норм
і правил не порушено, а тому набув права
власності на реконструйовану квартиру.

На підставі викладеного та ст. 16,
328, 331, 376, 383, 392 ЦК України та керуючись
ст. 197 ч.2, 213-215, 224-226 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1, жителем АДРЕСА_1 право
власності на реконструйовану квартиру
АДРЕСА_1, загальною площею 84,9 кв.м.,
корисна площа 76,7 кв.м.

Дане заочне рішення може бути
переглянуто судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою, яка може бути поданою
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

На рішення може бути подана
апеляційна скарга до Апеляційного суду
Івано-Франківської області, через
Коломийський міськрайонний суд,
протягом 10 днів після проголошення
рішення суду, або отримання копії
повного рішення.

Суддя
Потятинник Ю. Р.