Справа № 471/114/14-ц
Провадження №2/471/92/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 січня 2014 року Братський
районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого Губанова В. М.,

при секретарі Тягнирядно І. Г.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду с-щі Братське
справу за заявою

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про визнання
права власності на нерухоме майно ,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_2, в якому просить визнати за ним
право приватної власності на житловий
будинок з господарськими будівлями,
спорудами, огорожею та земельною
ділянкою біля будинку, що розташований
по АДРЕСА_1 та визнати договір
купівлі-продажу укладений між ним та
відповідачем дійсним.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що 15
листопада 2013 року, згідно простого
письмового договору купівлі-продажу,
він придбав у відповідача житловий
будинок АДРЕСА_1. Зобов"язання за цим
договором виконані в повному обсязі -
гроші він відповідачу сплатив при
підписанні договору, а остання віддала
йому всі документи на будинок, земельну
ділянку. Однак, в нотаріальній конторі
вказаний договір не оформили, а тому
він не є правовстановлюючим
документом, який підтверджує право
власності на будинок. На теперішній час
позивач бажає належним чином і у
встановленому законом порядку
оформити документи на вищевказаний
будинок та земельну ділянку біля нього,
щоб надалі реалізувати своє право
власності на нерухоме майно, проте
відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення договору,
тому змушений звернутися до суду з цим
позовом.

До початку судового засідання позивач
надав суду заяву, в якій підтримав
позовні вимоги та просив справу
слухати в його відсутність.

Відповідач в судове засідання не
з"явилася, надала заяву, в якій визнала
позовні вимоги в повному обсязі та
просила справу розглянути в її
відсутність.

Дослідивши письмові матеріали справи,
суд приходить до висновку про те, що
позов підлягає задоволенню, оскільки
наданими позивачем документами
підтверджується факт купівлі-продажу
житлового будинку з господарськими
спорудами, будівлями, огорожею та
земельною ділянкою біля будинку, по
АДРЕСА_1.

15 листопада 2013 року між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 було укладено договір
купівлі-продажу житлового будинку
АДРЕСА_1, що підтверджується договором
купівлі-продажу від 15.11.2013р., та що ніким
в судовому засіданні не оспорювалося.

Відповідно свідоцтва про право на
спадщину за законом від 30.07.1996 року,
власником житлового будинку з
господарськими будівлями, спорудами,
що розташований по АДРЕСА_1, є ОСОБА_2. Це
також зазначено і в реєстраційному
посвідченні, виданому Вознесенським
МБТІ 10.09.1996р. №106.

Згідно державного акту на право
власності на земельну ділянку серія ЯК
№958415 виданого Братською селищною
радою Братського району Миколаївської
області 29 грудня 2012 року, ОСОБА_2 є
власником земельної ділянки площею 0,1857
гектарів, що розташована АДРЕСА_1 для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд.

Згідно ст.657 ЦК України договір
купівлі-продажу нерухомого майна
укладається в письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Ч.1 ст. 220 ЦК України передбачає, що у
разі недотримання сторонами
нотаріальної форми посвідчення
договору, такий договір є нікчемним.

Проте на підставі ч.2 ст. 220 ЦК України,
такий договір може бути визнано судом
дійсним, якщо одна із сторін повністю
або частково виконала умови договору,
що має місце у даній справі.

Інше в процесі судового розгляду не
встановлено.

У судовому засіданні знайшла своє
підтвердження та обставина, що при
укладені договору купівлі-продажу ні
одна із сторін не порушила умов
договору, а тому суд вважає за можливе
задовольнити вимоги ОСОБА_1

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.60, 209, 213, 215, 218, 256 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
права власності на нерухоме майно -
задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу нерухомого майна від 15
листопада 2013 року, за яким ОСОБА_1 купив
у ОСОБА_2 нерухоме майно, а саме:
житловий будинок з відповідними
господарськими будівлями, спорудами,
огорожею та земельною ділянкою біля
нього, який знаходиться по АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної
власності на:

- житловий будинок загальною
площею 60,5 кв.м, житловою площею 45,4 кв.м,
допоміжною площею 15,1 кв.м, з
відповідними побутовими будівлями,
спорудами, огорожею, який знаходиться
по АДРЕСА_1;

- земельну ділянку загальною
площею 0,1857 га., що розташована по
АДРЕСА_1, згідно державного акту на
право власності на земельну ділянку
серія ЯК №958415, виданого Братською
селищною радою Братського району
Миколаївської області 29 грудня 2012 року,
на підставі рішення ХХІІ сесії 6
скликання Братської селищної ради від
28 вересня 2012 року №6.

Апеляційна скарга на рішення
Братського районного суду
Миколаївської області може бути подана
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Братського

районного суду
Губанова В. М.,

Рішення набрало законної сили 11.02.2014 р.