Справа № 349/561/14-ц
Провадження № 2/349/202/14
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

16 липня 2014 року
м. Рогатин

Рогатинський районний суд
Івано-Франківської області

в складі головуючого судді
Лошак О.О.

з участю секретаря
Сірко І.В.

позивача
ОСОБА_1

представників позивача
ОСОБА_2, ОСОБА_3

відповідачів
ОСОБА_4, ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Рогатині
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання незаконним
рішення загальних зборів
співвласників майнових паїв від 14.11.2010
року, -

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання недійсним
рішення загальних зборів
співвласників майнових паїв СК
«Княгиничі» від 14 листопада 2010 року.

У позовній заяві зазначено, що
позивач на підставі договорів
купівлі-продажу, укладених в
жовтні-листопаді 2010 року, є власником
101 (сто одного) сертифікату про право
власності на майновий пай в СК
«Княгиничі» загальною вартістю 102 429,00
грн.

14 листопада 2010 року відбулися збори
співвласників майнових паїв в СК
«Княгиничі». Згідно протоколу зборів
на даних загальних зборах були
присутні 91 пайовики. Позивач не був
присутнім на даних зборах, які пізніше
відповідачами - ОСОБА_5, як головою
зборів, та ОСОБА_4, як секретарем, були
документально оформлені протоколом
від 14.11.2010 року як збори співвласників
майнових паїв. На зборах прийнято
рішення про передачу
адміністративного будинку в с.
Княгиничі на баланс сільської ради.
Вважає, що дане рішення є незаконним, а
збори пайовиків неправомочними з
наступних підстав:

1) Приймати рішення з питань, не
включених в порядок денний, є
порушенням норм ст.ст.12,13 ЦК України
щодо здійснення цивільних прав та щодо
меж їх здійснення;

2) Передача на баланс не передбачена
жодним нормативним актом;

3) Спілка пайовиків не являється
юридичною особою і не має свого
балансу;

4) Розпорядження майном, що є у спільній
власності, здійснюється за згодою всіх
співвласників;

5) Відчуження майна, що є у спільній
власності, здійснюється тільки в
порядку виділення;

6) Будь-яке відчуження нерухомого майна
має здійснюватись шляхом вчинення
договору в нотаріальній формі;

7) Дане майно не було зареєстроване, що
суперечить вимогам ст. 182 ЦК України,
згідно якої право власності на
нерухоме майно набувається тільки
після його державної реєстрації;

8) В протоколі зборів співвласників
майнових паїв не зазначено, якій саме
сільській раді передано на баланс
адміністративний будинок в с.
Княгиничі;

9) До протоколу додано список пайовиків,
які проголосували проти продажу
адміністративного будинку в с.
Княгиничі;

10) Згідно з протоколом від 14.11.2010 р. у
зборах брали участь пайовики в
кількості 91 особа, з яких: 1 - невідома
особа; 5 - не є пайовиками; 24 - пайовики; 62
- пайовики, які продали свої паї ОСОБА_1
ще до 14.10.2010 р., а тому права голосу не
мали. ОСОБА_1 того, згідно журналу
обліку свідоцтв про право власності на
майновий пай, загальна кількість
пайовиків - 264 особи, та 36 осіб - набувачі
в порядку спадкування, що свідчить
відсутність кворуму для голосування.

Тому позивач вважає, що даний протокол
є сфальсифікованим та не відповідає
дійсності, оскільки при прийнятті
рішення не було кворуму, тобто було
набагато менше присутніх власників
майнових паїв, ніж це зазначено в
протоколі. За даних підстав позивач
просить визнати рішення зборів
співвласників майнових паїв СК
«Княгиничі» від 14 листопада 2010 року
незаконним.

У судовому засіданні позивач,
представники позивача підтримали
позовні вимоги повністю із підстав,
наведених у позовній заяві. ОСОБА_1
того, пояснили, що рішенням зборів
співвласників майнових паїв СК
«Княгиничі» від 14 листопада 2010 року
були порушені права ОСОБА_1, як
співвласника майнових паїв. Станом на
сьогоднішній день позивач не може
документально підтвердити права на
майновий пай з об'єктивних причин, а
саме через невиконання сільським
головою Княгиницької сільської ради
рішення Франківського районного суду
м.Львова від 18.10.2012 року, яке набуло
законної сили 06 лютого 2014 року. Просили
позовні вимоги задовольнити повністю.

Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_5 позовних
вимог не визнали зовсім та пояснили, що
збори співвласників майнових паїв
були легітимні, кількість присутніх
учасників зборів відповідає кількості
зазначених осіб в протоколі зборів
співвласників майнових паїв від 14
листопада 2010 року. ОСОБА_1 того, на час
ухвалення рішення про передачу
адміністративного будинку на баланс
сільської ради, їм не було відомо, що
ОСОБА_1 є власником майнового паю на
суму 102 429 грн. Позивач і на сьогоднішній
день не отримав нового свідоцтва про
право власності на майновий пай.
Фактично до майнового фонду належить
приміщення контори вартістю 62381 грн.,
яка займає перший поверх будинку, на
другому поверсі розміщується
Княгиницька сільська рада. У зв'язку з
адміністративною реформою, проведення
якої передбачено в найкоротші терміни,
буде відбуватися укрупнення органів
місцевого самоврядування. З цих
підстав власники майнових паїв і
прийняли рішення про передачу
адміністративного будинку (приміщення
контори) на баланс сільської ради.

Суд, заслухавши пояснення позивача,
представників позивача, відповідачів,
дослідивши та перевіривши усі докази у
їх сукупності, встановив такі факти та
відповідні їм правовідносини.

У судовому засіданні встановлено,
що сільськогосподарський виробничий
кооператив "Княгиничі" 11.07.2006 року
припинив діяльність на підставі
рішення суду. Відомості про юридичних
осіб-правонаступників у Державній
реєстраційній службі України відсутні.
Дані факти підтверджені витягом з
Єдиного державного реєстру юридичних
осіб та фізичних осіб - підприємців
серія АГ №734720, сформованим 20 березня 2014
року державним реєстратором
реєстраційної служби Рогатинського
районного управління юстиції в
Івано-Франківській області Чопик М.В.

Як вбачається з протоколу зборів
співвласників майнових паїв від 14.11.2010
р., зборами було прийнято рішення про
передачу адміністративного будинку в
с. Княгиничі на баланс сільської ради.
Присутні - 91 особа.

Постановою Франківського районного
суду м.Львова від 18.10.2012 року повністю
задоволено позовні вимоги ОСОБА_1 до
Княгиницької сільської ради
Рогатинського району, голови
Княгиницької сільської ради Байди
Леоніда Федоровича. Визнано
протиправною бездіяльність
виконавчого комітету Княгиницької
сільської ради Рогатинського району,
зобов'язано голову Княгиницької
сільської ради Байду Леоніда
Федоровича провести реєстрацію 101
договору купівлі-продажу майнових паїв
вСК «Княгиничі» та видати одне
свідоцтво про право власності на
майновий пай в сумі 102 429 грн.

Ухвалою Львівського апеляційного
адміністративного суду від 06 лютого 2014
року Постанову Франківського
районного суду м.Львова від 18.10.2010 року
у справі №2а/1326/166/2012 залишено без змін.
Ухвала набрала законної сили з моменту
проголошення.

Відповідно до ст.1 Закону України «Про
сільськогосподарську кооперацію» пай -
майновий внесок члена кооперативу у
створення та розвиток кооперативу,
який здійснюється шляхом передачі
кооперативу майна, в тому числі грошей,
майнових прав, а також земельної
ділянки.

Відповідно до пункту 13 Порядку
визначення розмірів майнових паїв
членів колективних
сільськогосподарських підприємств та
їх документального посвідчення,
затвердженого постановою Кабінету
Міністрів України від 28 лютого 2001 року
№ 177, майновий пай члена підприємства
документально підтверджується
свідоцтвом про право власності на
майновий пай члена підприємства за
зразком згідно з додатком. У разі
набуття у власність майнового паю (його
частини) на підставі угоди міни,
дарування та інших цивільно-правових
угод, а також спадкування видається
нове свідоцтво.

Згідно з абзацом шостим пункту 14
Порядку для отримання нового свідоцтва
у разі набуття у власність майнового
паю (його частини) на підставі угоди
міни, дарування та інших
цивільно-правових угод, а також
спадкування до сільської, селищної або
міської ради подаються посвідчені в
установленому порядку копія
відповідної цивільно-правової угоди
або копія свідоцтва про право на
спадщину, попереднє свідоцтво про
право власності на майновий пай члена
колективного сільськогосподарського
підприємства. Після отримання
зазначених документів сільська,
селищна або міська рада вносить
відповідні зміни до списку осіб, які
мають право на майновий пай
підприємства, та анулює попереднє
свідоцтво, про що робиться запис у
книзі обліку свідоцтв про право
власності на майновий пай члена
колективного сільськогосподарського
підприємства.

Право власності на майновий пай (його
частину) посвідчується відповідним
свідоцтвом, вирішення питання про
видачу якого перебуває в компетенції
сільської, селищної або міської ради.

Згідно з п. 9 Порядку розподілу та
використання майна реорганізованих
колективних сільськогосподарських
підприємств, затвердженого наказом
Міністерства аграрної політики
України N 62 від 14 березня 2001 року,
виділення з складу пайового фонду
майна в натурі окремим власникам чи
групам власників за їх бажанням у
процесі вирішення майнових питань
здійснюється підприємством
правонаступником на підставі рішення
загальних зборів співвласників.

Згідно вимог, передбачених ст.60 ЦПК
України, кожна сторона зобов'язана
довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог
і заперечень, крім випадків,
встановлених ст. 61 цього Кодексу.
Докази подаються сторонами та іншими
особами, які беруть участь у справі.

Відповідно до ч.3 ст.61 ЦПК України
обставини, встановлені судовим
рішенням у цивільній, господарській
або адміністративній справі, що
набрало законної сили, не доказуються
при розгляді інших справ, у яких беруть
участь ті самі особи або особа, щодо
якої встановлено ці обставини.

За ст.346 ЦК України право власності
припиняється у разі відчуження
власником свого майна

Відповідно до роз'яснень, даних у п.5
Постанови Пленум Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ, від 07.02.2014, № 5 "Про судову
практику в справах про захист права
власності та інших речових прав"
вирішуючи питання про правомірність
набуття права власності, суд має
враховувати, що воно набувається на
підставах, які не заборонені законом,
зокрема на підставі правочинів. При
цьому діє презумпція правомірності
набуття права власності на певне майно,
яка означає, що право власності на
конкретне майно вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом
(стаття 328 ЦК).

Право власності на майно за договором,
який підлягає нотаріальному
посвідченню, виникає у набувача з
моменту такого посвідчення або з
моменту набрання законної сили
рішенням суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним.
Проте, якщо права на нерухоме майно
підлягають державній реєстрації, то
право власності у набувача виникає з
дня такої реєстрації відповідно до
закону (стаття 334 ЦК) та з урахуванням
положення про дію закону в часі на
момент виникнення спірних
правовідносин (стаття 5 ЦК). До
державної реєстрації права власності
за новим набувачем покупець за
договором про відчуження майна,
виконаним сторонами, не має права
розпоряджатися цим майном, оскільки
право власності на нього зберігається
за продавцем, проте має право на захист
свого володіння на підставі статті 396
ЦК. При цьому слід мати на увазі, що
після оплати вартості проданого майна
і передання його покупцеві, але до
державної реєстрації переходу права
власності, продавець також не має права
ним розпоряджатися, оскільки це майно є
предметом виконаного продавцем
зобов'язання, яке виникло з договору
про відчуження майна (пункт 1 частини
першої статті 346 ЦК), а покупець є його
законним володільцем.

Таким чином, право власності на майнові
паї 62 осіб, які зазначені у списку, що
додається до протоколу зборів, які
брали участь у зборах 14.11.2010 року, було
припинено у зв'язку із укладенням
договорів купівлі-продажу майнових
паїв в період з 26 жовтня 2010 року по 13
листопада 2010 року із позивачем ОСОБА_1
(належне оформлення договорів
купівлі-продажу майнових паїв
підтверджено Постановою Франківського
районного суду м.Львова від 18.10.2012 року),
оплатою ОСОБА_1 вартості куплених
майнових паїв. У встановленому законом
порядку ці договори недійсними не
визнані. Усі пайовики при укладенні
договору купівлі-продажу передали
свідоцтва на майнові паї ОСОБА_1, що
підтверджується оглянутими у судовому
засіданні договорами купівлі-продажу,
доданими до них оригіналами свідоцтв
про право власності на майнові паї.
Таким чином ці особи втратили право
розпоряджатися майновими паями,
приймати будь-які рішення з приводу
майнових паїв.

На підставі вищевикладеного, керуючись
ст.ст. 10,11,60, 88, 212-215 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити повністю.

Визнати незаконним рішення загальних
зборів співвласників майнових паїв СК
«Княгиничі» від 14.11.2010 року .

Стягнути з відповідачів по справі
ОСОБА_5, ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1
судовий збір в сумі 243, 60 коп.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Івано-Франківської області через
Рогатинський районний суд шляхом
подачі в 10 денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом 10 днів з дня отримання копії
цього рішення.

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку для
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Головуючий:

О.О.Лошак