Справа № 161/8611/14-ц
Провадження № 2/161/2764/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р
А Ї Н И

(заочне)

26 червня 2014 року
Луцький міськрайонний суд Волинської
області

в складі: головуючого судді - Олексюка
А.В.

при секретарі - Шумиводі О.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Луцьку
цивільну справу за позовом Публічного
акціонерного товариства «Укрсоцбанк»
до ОСОБА_1 про звернення стягнення на
предмет іпотеки в рахунок погашення
заборгованості за кредитом, -

В С Т А Н О В И В :

Публічне акціонерне товариство
«Укрсоцбанк» (далі - ПАТ «Укрсоцбанк»)
звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1 про
звернення стягнення на предмет іпотеки
в рахунок погашення заборгованості за
кредитом.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що
16.05.2007 року між АКБ «Укрсоцбанк» та
ОСОБА_1 укладено договір про надання
відновлювальної кредитної лінії №
0702-22-02/07, згідно якого останній отримав
кредит в розмірі 90 000 доларів США зі
сплатою 13 % річних з кінцевим терміном
повернення заборгованості до 13.05.2022
року.

З метою забезпечення виконання
позичальником зобов'язань перед банком
за кредитним договором, між сторонами
укладено іпотечний договір від 16.05.2007
р., згідно якого в іпотеку банку було
передано нерухоме майно:
чотирикімнатну квартиру загальною
площею 98,6 кв.м., житловою площею 58,7 кв.м.,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Зобов'язання за договором відповідач
належним чином не виконав, а тому
заборгованість відповідача перед
банком станом на 14.05.2014 року становить
942 539,17 грн., в тому числі: 60 000 доларів
США, що еквівалентно в національній
валюті по курсу НБУ - 705 871,26 грн. -
заборгованість за кредитом, 17 126,05
доларів США, що еквівалентно в
національній валюті по курсу НБУ 201 479,73
грн. -- заборгованість за відсотками, 35
188,19 грн. - пеня , в тому числі 14 521,18 грн.
пені за несвоєчасне повернення кредиту
за період з 14.05.2014 року по 13.05.2014 року
включно, та 20 667,01 гривень пені за
несвоєчасну сплату відсотків за період
з 14.05.2014 року по 13.05.2014 року включно.

Позивач просить суд, звернути
стягнення на предмет іпотеки за
іпотечним договором від 16.05.2007 року,
посвідчений приватним нотаріусом
Луцького міського нотаріального
округу ОСОБА_2, зареєстрованим в
реєстрі для реєстрації нотаріальних
дій за № 2410 - чотирикімнатну квартиру
загальною площею 98,6 кв.м., житловою
площею 58,7 кв.м., що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1 в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
в розмірі - 942 539,17 грн.

Крім того, позивач просить суд,
стягнути з відповідача в його користь
понесені судові витрати по справі.

Відповідач в судове засідання не
з'явився з невідомих суду причин, хоча
про час та місце розгляду справи
повідомлявся належним чином, що
підтверджується матеріалами справи.

Зі згоди представника позивача суд
ухвалює рішення при заочному розгляді
справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК
України.

Представник позивача в судове
засідання не з'явився, проте подав
письмову заяву про розгляд справи у
його відсутності. Просив суд позов
задовольнити.

Дослідивши та оцінивши представлені по
справі докази в їх сукупності, суд
прийшов до висновку, що позов
підставний та підлягає до задоволення.

Між сторонами виникли правовідносини,
що регулюються ст.ст. 526, 527, 530, 546, 549, 550,
554, 556, 590 ЦК України.

Згідно ч. 1 статті 1054 ЦК України за
кредитним договором банк або інша
установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановленим договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.

В ст. 1048 ЦК України, передбачено
право позикодаваця на одержанння від
позичальника процентів від суми
позики, а також у разі відсутності
іншої домовленості сторін проценти
виплачуються щомісяця до дня
повернення позики.

16.05.2007 року між АКБ «Укрсоцбанк»
та ОСОБА_1 укладено договір про
надання відновлювальної кредитної
лінії № 0702-22-02/07, згідно якого останній
отримав кредит в розмірі 90 000 доларів
США зі сплатою 13 % річних з кінцевим
терміном повернення заборгованості до
13.05.2022 року. (а.с. 7-10)

Ч. 1 ст. 1049 ЦК України передбачено,
що позичальник зобов'язаний повернути
позикодавцеві позику (грошові кошти у
такій самій сумі, що були передані йому
позикодавцем) у строк та в порядку, що
встановлені договором.

Відповідно до ст. 526 ЦК України,
зобов'язання має виконуватись належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства.

В п. 1 ст. 536 ЦК України передбачено,
що за користування чужими коштами
боржник зобов'язаний сплачувати
проценти, якщо інше не встановлено
договором між фізичними особами.

П. 2.5. Договору визначено, що
сплата процентів здійснюється у валюті
кредиту не пізніше з 10 числа місяця
наступного за тим, в якому нараховані
проценти. (а.с.7)

Ст. 610 ЦК України передбачено, що
порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

В п. 4.2. Договору передбачено, що у
разі прострочення позичальником
строків сплати процентів, визначених
п.2.4 договору, а також прострочення
строків повернення кредиту, визначених
п.п. 1.1., 2.13.3., 3.2.3., 4.4., 5.4., позичальник
сплачує кредиторові пеню в розмірі
подвійної облікової ставки НБУ від
несвоєчасно сплаченої суми за кожний
день прострочення, що діє у період
прострочення. (а.с. 9)

Відповідно до п. 4.5. договору у
разі невиконання (неналежного
виконання) позичальником обов'язків,
визначених п.п. 3.3.7., 3.3.8., 3.3.9 договору,
протягом більше, ніж 10 календарних
днів, строк користування кредитом
вважається таким, що сплив та
відповідно позичальник зобов'язаний
протягом одного робочого дня погасити
кредит в повному обсязі, сплатити
проценти за фактичний час використання
кредиту та нараховані штрафні
санкції(штраф, пеню). (а.с. 10)

З метою забезпечення виконання
позичальником зобов'язань перед банком
за кредитним договором, між сторонами
укладено іпотечний договір від 16.05.2007
р., згідно якого в іпотеку банку було
передано нерухоме майно:
чотирикімнатну квартиру загальною
площею 98,6 кв.м., житловою площею 58,7 кв.м.,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. (а.с.
11-13)

Ст. 575 ЦК України передбачено, що
іпотекою є застава нерухомого майна, що
залишається у володінні заставодавця
або третьої особи.

Відповідно ч. 1 ст. 33 Закону України «Про
іпотеку», підставою для звернення
стягнення на предмет іпотеки є
невиконання або неналежного виконання
боржником основного зобов'язання.

Ст. 589 ЦК України передбачено, що у разі
невиконання зобов'язання,
забезпеченого заставою,
заставодержатель набуває право
звернення стягнення на предмет
застави.

П. 2.4.3. договору іпотеки
передбачено, що іпотекодержатель має
право у разі невиконання або
неналежного виконання іпотекодавцем
основного зобов'язання, задовольнити
свої забезпечені іпотекою вимоги
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. (а.с. 12)

Відповідно ст. 33 Закону України "Про
іпотеку", підставою для звернення
стягнення на предмет іпотеки є
невиконання або неналежного виконання
боржником основного зобов'язання.

За змістом ст.ст. 589, 590 ЦК України, ст. 33
Закону України «Про іпотеку» звернення
стягнення на предмет іпотеки може
здійснюватись на підставі рішення
суду, а право іпотекодержателя
задоволити свої вимоги за основним
зобов'язанням шляхом звернення
стягнення на предмет іпотеки у разі
невиконання та неналежного виконання
боржником основного зобов»язання.

П. 42 Постанови №5 Пленуму Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ «Про практику застосування
судами законодавства при вирішенні
спорів, що виникають із кредитних
правовідносин» резолютивна частини
рішення суду в разі задоволення позову
про звернення стягнення на предмет
іпотеки має відповідати вимогам як ст.
39 Закону України «Про іпотеку», так і
положенням п. 4 ч. 1 ст. 215 ЦПК. Зокрема, у
ньому в обов'язковому порядку має
зазначатись: загальний розмір вимог та
всі його складові, що підлягають сплаті
іпотекодержателю з вартості предмета
іпотеки; спосіб реалізації предмета
іпотеки - шляхом проведення прилюдних
торгів або застосування процедури
продажу шляхом надання права
іпотекодержателю на продаж предмета
іпотеки; початкова ціна предмета
іпотеки для його подальшої реалізації
(при цьому суд може зазначити, що
початкова ціна встановлюється на
рівні, не нижчому за звичайні ціни на
цей вид майна, на підставі оцінки,
проведеної суб'єктом оціночної
діяльності/незалежним експертом на
стадії оцінки майна під час проведення
виконавчих дій).

Згідно вимог ст. 625 ЦК України боржник
не звільняється від відповідальності
за неможливість виконання ним
грошового зобов'язання.

В судовому засіданні встановлено,
що відповідач належним чином не
виконував взяті на себе зобов'язання.
(а.с. 48-49)

Станом на 14.05.2014 року становить 942 539,17
грн., в тому числі: 60 000 доларів США, що
еквівалентно в національній валюті по
курсу НБУ - 705 871,26 грн. - заборгованість
за кредитом, 17 126,05 доларів США, що
еквівалентно в національній валюті по
курсу НБУ 201 479,73 грн. -- заборгованість
за відсотками, 35 188,19 грн. - пеня , в тому
числі 14 521,18 грн. пені за несвоєчасне
повернення кредиту за період з 14.05.2014
року по 13.05.2014 року включно, та 20 667,01
гривень пені за несвоєчасну сплату
відсотків за період з 14.05.2014 року по
13.05.2014 року включно, що підтверджується
розрахунком. (а.с. 37-47)

Отже, відповідач істотно порушив
вимоги ст. ст. 526, 527, 530, 536, 549, 550, 554,590 1048,
1049, 1054, 1055 ЦК України, договору кредиту,
в зв'язку з чим утворилась
заборгованість, а тому позов слід
задовольнити.

На підставі наведеного та керуючись
ст.ст.3, 8, 10, 14, 15, 30, 60, 61, 62, 88, 213, 214, 215, 224-226
ЦПК України, ст.ст. 509, 526, 527, 530, 536, 549, 550,
554, 575, 590, 625, 1048, 1049, 1054,1055,1056 Цивільного
Кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на предмет
іпотеки за іпотечним договором від
16.05.2007 року, посвідчений приватним
нотаріусом Луцького міського
нотаріального округу ОСОБА_2,
зареєстрованим в реєстрі для
реєстрації нотаріальних дій за № 2410 -
чотирикімнатну квартиру загальною
площею 98,6 кв.м., житловою площею 58,7 кв.м.,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в
рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором в розмірі - 942 539
(дев'ятсот сорок дві тисячі п'ятсот
тридцять дев'ять) гривень 17 коп. , шляхом
продажу предмета іпотеки з прилюдних
торгів в межах процедури виконавчого
провадження. Початкова ціна предмета
іпотеки для його подальшої реалізації
встановлюється на рівні, не нижчому за
звичайні ціни на цей вид майна, на
підставі оцінки, проведеної суб'єктом
оціночної діяльності/незалежним
експертом на стадії оцінки майна під
час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1 в користь
Публічного акціонерного товариства
«Укрсоцбанк» понесені витрати
пов'язані зі сплатою судового збору в
розмірі - 3 654 (три тисячі шістсот
п'ятдесят чотири) грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути
переглянуте сзудом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного
рішення може бути подано протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на дане рішення
суду може бути подана протягом десяти
днів після його проголошення.

Суддя Луцького міськрайонного суду
Олексюк
А.В.