Справа № 486/763/14-ц
Провадження № 2/486/435/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 серпня 2014 року
Южноукраїнський міський суд
Миколаївської області

у складі: головуючого - судді -
Савіна О.І.

при секретарі - Архіповій
К.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду у м.
Южноукраїнськ Миколаївської області
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною
заявою до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що 11
липня 2000 року уклав з ОСОБА_2, яка
представляла на біржі інтереси
ОСОБА_3, договір № 82 купівлі-продажу
нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1.
Однак, оскільки договір
купівлі-продажу не був посвідчений
нотаріусом, він в даний час не має
можливості реалізувати своє право
власності.

В судове засідання позивач не з'явився,
однак надав суду заяву, в якій зазначив,
що позовні вимоги підтримує повністю
та просить суд розглянути справу без
його участі (а. с. № 11).

Відповідач до суду також не з?явилася,
причину неявки суду не повідомила. Про
день та час розгляду справи була
повідомлена через оголошення в газеті
«Урядовий Кур'єр» № 126 (5255) від 16 липня
2014 року (а. с. № 23).

Під час розгляду справи по суті
встановлено, що 11 липня 2000 року ОСОБА_1
придбав у ОСОБА_2, яка представляла на
біржі інтереси ОСОБА_3 за
довіреністю, квартиру АДРЕСА_1, уклавши
договір № 82 купівлі-продажу
нерухомого майна від 11.07.2000 р., який був
зареєстрований в Южноукраїнській
філії Універсальної товарної біржі
«Нерухомість Н» (а. с. № 4).

Нотаріусом даний договір не
посвічувався, через те, що відповідач
ухилилася від його нотаріального
посвідчення.

Згідно п. 2.2, п. 3.1 даного договору
вищевказана квартира продана за 1 700
(одну тисячу сімсот) гривень, які були
одержані продавцем до підписання
цього договору. Право власності на
відчужувану квартиру перейшло від
ОСОБА_3 до ОСОБА_1 з моменту
реєстрації договору на біржі (а. с. № 4).

27.09.2000 р. квартира АДРЕСА_1 була
зареєстрована в Державному
комунальному підприємстві Бюро
технічної інвентаризації на праві
приватної власності за ОСОБА_1 за № 18 в
книзі № 13 стор. 170 (а. с. № 4).

Технічний паспорт на вищевказану
квартиру перереєстрований на ім'я
ОСОБА_1 (а. с. № 5-6).

Згідно копії паспорта
громадянина України серії НОМЕР_1,
виданого 29.10.1999 р. Южноукраїнським МВ
УМВС України в Миколаївській області
на ім'я ОСОБА_1, останній з 16.03.2001 року
зареєстрований в АДРЕСА_1 (а. с. № 8).

За ст. 657 ЦК України договір
купівлі-продажу квартири укладається
у письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

У разі недодержання сторонами
вимоги закону про нотаріальне
посвідчення договору такий договір є
нікчемним (ч. 1 ст. 220 ЦК України). Суд
може визнати такий договір дійсним,
якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору і відбулося
повне або часткове виконання договору,
але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається. (ч. 2 ст. 220 ЦК
України).

Виходячи із договору
купівлі-продажу та інших матеріалів
справи, сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору та відбулося
повне його виконання.

А тому, на підставі викладеного,
суд вважає можливим визнати договір №
82 купівлі-продажу нерухомого майна від
11.07.2000 р. дійсним та визнати право
власності на зазначену квартиру за
ОСОБА_1.

Керуючись ст. 220 ЦК України, ст. ст. 3,10,11,
57. 60, 179, 212-215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності, -
задовольнити в повному обсязі.

Визнати дійсним договір № 82
купівлі-продажу нерухомого майна від 11
липня 2000 року, укладений між ОСОБА_2, яка
представляла на біржі інтереси
ОСОБА_3, та ОСОБА_1, та зареєстрований
в Южноукраїнській філії
Універсальної товарної біржі
«Нерухомість Н».

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Миколаївської області через
Южноукраїнський міський суд
Миколаївської області шляхом подачі
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня проголошення рішення. Особи,
які брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Южноукраїнського

міського суду
О. І. Савін