Дата документу 01.08.2014
Справа
№636/2683/14-ц
№2/636/1419/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

29 липня 2014 року Чугуївський міський
суд Харківської області у складі:
головуючого - судді Слурденко О.І., при
секретарі Шиловій І.В. розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі
суду в місті Чугуєві цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, що діє в
інтересах ОСОБА_3 та ОСОБА_4, третя
особа: виконавчий комітет
Новопокровської селищної ради
Чугуївського району Харківської
області про визнання угоди
купівлі-продажу дійсною та визнання
права власності на будівлю гаражу, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом до суду
про визнання дійсним договору купівлі
- продажу гаражу НОМЕР_1 з погребом,
розташованого по АДРЕСА_1.

В позовній заяві він вказав, що в 2013
року між ним та ОСОБА_5 відбулася
домовленість стосовно купівлі -
продажу гаражу НОМЕР_1 розташованого по
АДРЕСА_1.

Дійшовши згоди з продавцем в
відношенні всіх умов договору
купівлі-продажу гаражу, 16.08.2013 року
позивачем була сплачена йому
обумовлена договором грошова сума в
повному обсязі. ОСОБА_5 в свою чергу,
передавши покупцю в користування та
розпорядження вищевказаний гараж,
частину дозвільних документів, повинен
був дооформити та надати всю належну
правову та технічну документацію для
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу.

Однак, до червня 2014 року він ухилявся
від взятих на себе зобов'язань,
посилаючись на хворобу, брак коштів та
часу.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 помер.
Спадкоємцями першої черги після його
смерті є його неповнолітні діти: ОСОБА_3
та ОСОБА_4, матір'ю яких є відповідачка
по справі - ОСОБА_2.

В зв'язку зі смертю продавця він не
може оформити та закріпити за собою
право власності на фактично належний
йому об'єкт нерухомості.

Просить визнати дійним договір,
укладений 16.08.2013 року між ним та ОСОБА_5
стосовно купівлі-продажу гаражу НОМЕР_1
з погребом, розташованого по АДРЕСА_1
та визнати за ним право власності на
вищезазначений гараж.

Сторони в судове засідання на
з'явилися, надавши суду письмові заяви:
позивач - про підтримку позовних вимог
і проханням розглянутии справу без
його участі; відповідач - про визнання
позову та проханням ухвалити рішення
за її відсутності. Виконавчий комітет
Новопокровської селищної ради
Чугуївського району Харківської
області надав заяву про визнання
позову та проханням ухвалити рішення у
відповідності до чинного
законодавства України без участі його
представника.

Вивчивши докази, дослідивши матеріали
справи, суд надходить до наступного.

Як встановлено в ході судового
розгляду справи, позивач, дійшовши
згоди з ОСОБА_5 в відношенні всіх умов
договору купівлі-продажу, придбав у
нього гараж НОМЕР_1 з погребом,
розташований по АДРЕСА_1, сплативши при
цьому грошову суму в повному обсязі,
відповідно до умов договору, що
підтверджується складеною власносруч
ОСОБА_5 письмовою розпискою.

В свою чергу продавець, згідно тих же
умов договору, повинен був, підготувати
та оформити всю правову та технічну
документацію для нотаріального
посвідчення договору купівлі-продажу
гаражу.

З моменту сплати позивачем грошових
коштів, ОСОБА_5 фактично передав
позивачу в користування та
розпорядження вищевказаний гараж, яким
він користується до теперішнього часу.
Також позивач від колишнього власника
отримав наявні на той час у нього
документи, а саме: рішення про
присвоєння номеру належному ОСОБА_5
гаражу, розташованому по АДРЕСА_1;
рішення ІV сесії VІ скликання
Новопокровської селищної ради
Чугуївського району Харківської
області від 25.03.2011 року про надання
дозволу на розробку технічної
документації із землеустрою щодо
встановлення меж земельної ділянки в
натурі (на місцевосці) та складання
документів, що посвідчують право
власності на земельну ділянку для
обслуговування будівлі гаражу НОМЕР_1
по АДРЕСА_1 та технічний паспорт,
виготовлений 28.12.2012 року КП
«Чугуївське МБТІ» в якому гараж
позначений літерою «Д», погріб -
літерою «Г».

Однак, з моменту фактичного виконання
умов договору купівлі-продажу гаражу,
передачі повної суми вартості гаражу,
передачі самого об'єкту позивачеві, як
покупцю - до теперішнього часу ОСОБА_5
не надав правову та технічну
документацію на спірний об'єкт
нерухомості, оформлену на своє ім'я для
нотаріального оформлення правочину.

Як з'ясувалося, «Продавець» не встиг
оформити належну документацію в
зв'язку із хворобою.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 помер, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
серії НОМЕР_2 виданим відділом
реєстрації актів цивільного стану по
місту Чугуєву реєстраційної служби
Чугуївського міськрайонного
управління юстиції у Харківській
області, актовий запис № 232.

Спадкоємцями першої черги за законом
після смерті ОСОБА_5 є його
неповнолітні діти: ОСОБА_3 та ОСОБА_4,
інтереси яких представляє їх мати,
відповідач по справі - ОСОБА_2, яка не
заперечує проти визнання права
власності за позивачем на гараж НОМЕР_1
з погребом, розташований по АДРЕСА_1.

У відповідності до ст.220 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. У
цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

З вищевикладеного вбачається, що
позивач, як сторона в договорі
добросовісно виконав всі умови цього
договору, на даний час є фактичним
власником гаражу, його право власності
на вищевказаний об'єкт нерухомого
майна ніхто не оспорює, відповідачка не
заперечує проти визнання за ним права
власності на гараж .

На підставі вищевикладеного, суд
доходить до висновку щодо
обґрунтованості позову і можливості
його задоволення, як заснованого на
законі.

Керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212, 214, 215 ЦПК
України, ст.ст. 202, 204, 205, 208-209, 220 ЦК
України ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, що діє в
інтересах ОСОБА_3 та ОСОБА_4, третя
особа: виконавчий комітет
Новопокровської селищної ради
Чугуївського району Харківської
області про визнання угоди дійсною, -
задовольнити.

Визнати договір, укладений 16.08.2013 року
між ОСОБА_1 та ОСОБА_5 стосовно
купівлі-продажу гаражу НОМЕР_1 з
погребом, розташованого по АДРЕСА_1 -
дійсним з моменту його укладання.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
гараж НОМЕР_1, позначений в технічному
паспорті КП «Чугуївське МБТІ» станом
на 28.12.2012 рік літерою «Д» з погрібом
позначеним літерою «Г», розташований
по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до судової палати
з цивільних справ апеляційного суду
Харківської області шляхом подачі
через суд першої інстанції у 10-денний
строк з дня його проголошення -
апеляції.

Суддя: