Справа № 2029/118/2012
№/п 2/644/52/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 липня 2014 року Орджонікідзевський
районний суд м. Харкова у складі:

Головуючого судді - Черняка В. Г.,

секретаря судових засідань -
Шестопалової В. О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні
Орджонікідзевського районного суду м.
Харкова цивільну справу за позовом
ОСОБА_2 до Харківської міської ради,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, треті особи -
Харківська регіональна філія ДП «Центр
державного земельного кадастру при
Держкомземі України», Садівниче
товариство «Тракторобудівник», про
поновлення порушеного права
користування земельної ділянкою, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_2 звернулась до суду з
позовом до Харківської міської ради,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, треті особи -
Харківська регіональна філія ДП «Центр
державного земельного кадастру при
Держкомземі України», Садівниче
товариство «Тракторобудівник», про
поновлення порушеного права
користування земельної ділянкою.

В процесі судового розгляду позивач
уточнювались позовні вимоги. В
уточненій позовній заяві позивач
просить поновити порушене право
користування земельною ділянкою
НОМЕР_1 в Садівничому товаристві
«Тракторобудівник», що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1. Здійснити поновлення
меж земельної ділянки НОМЕР_1 в
Садівничому товаристві
«Тракторобудівник», що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, відповідно до
варіанта № 2 висновку № 014 судової
будівельно-технічної експертизи від
04.03.2014 року, виготовлено ТОВ «Міський
центр експертиз» наступним чином:

- по красній лінії забудови - 24,10 м
замість 21,40 м; по правій межі (земельна
ділянка НОМЕР_1) - 25 м замість 23,01 м; по
лівій межі (земельна ділянка № 21-5) - 25 м
замість 23,30 м; по тильній межі (земельна
ділянка НОМЕР_3-4) - 23,90 м замість 22,69 м.

Визнати незаконним рішення ХІІІ сесії
XXIV скликання Харківської міської ради
від 30 квітня 2003 року № 112/03 в частині
приватизації на ім'я ОСОБА_2 земельної
ділянки НОМЕР_1 садівничого товариства
«Тракторобудівник», площею 0,0510 га, що
знаходиться в АДРЕСА_1, район МТС.

Рішення ХІІІ сесії XXIV скликання
Харківської міської ради від 30 квітня
2003 року № 112/03 в частині приватизації на
ім'я ОСОБА_2 земельної ділянки НОМЕР_1
садівничого товариства
«Тракторобудівник», площею 0,0510 га, що
знаходиться в АДРЕСА_1, район МТС -
скасувати.

Державний акт серії ХР № 065777 на право
власності на земельну ділянку,
реєстраційний № 8274 від 08.12.2003 року,
виданий Харківською міською радою на
земельну ділянку НОМЕР_1 садівничого
товариства «Тракторобудівник», площею
0,0510 га, що знаходиться в АДРЕСА_1, район
МТС на ім'я ОСОБА_2 - скасувати.

Визнати незаконним рішення 14 сесії 5
скликання Харківської міської ради від
04 липня 2007 року № 143/07 в частині
приватизації на ім'я ОСОБА_4 земельної
ділянки НОМЕР_2 садівничого товариства
«Тракторобудівник», площею 0,0642 га, що
знаходиться в АДРЕСА_1, район МТС.

Рішення 14 сесії 5 скликання Харківської
міської ради від 04 липня 2007 року № 143/07 в
частині приватизації на ім'я ОСОБА_4
земельної ділянки НОМЕР_2 садівничого
товариства «Тракторобудівник», площею
0,0642 га, що знаходиться в АДРЕСА_1, район
МТС - скасувати.

Державний акт на право власності на
земельну ділянку, реєстраційний
№36 від 22 травня 2008 року, виданий
Харківською міською радою на земельну
ділянку НОМЕР_2 садівничого товариства
«Тракторобудівник», площею 0,0642 га, що
знаходиться в АДРЕСА_1, район МТС на
ім'я ОСОБА_4 - скасувати.

Визнати незаконним рішення 25 сесії 5
скликання Харківської міської ради від
10 вересня 2008 року № 238/08 в частині
приватизації на ім'я ОСОБА_5 земельної
ділянки НОМЕР_3 садівничого товариства
«Тракторобудівник», площею 0,0624 га, що
знаходиться в АДРЕСА_1, район МТС.

Рішення 25 сесії 5 скликання Харківської
міської ради від 10 вересня 2008 року №
238/08 в частині приватизації на ім'я
ОСОБА_5 земельної ділянки НОМЕР_3
садівничого товариства
«Тракторобудівник», площею 0,0624 га, що
знаходиться в АДРЕСА_1, район МТС -
скасувати.

Державний акт серії НЖ № 466029 на право
власності на земельну ділянку,
реєстраційний №91 від 03 квітня 2009
року, виданий Харківською міською
радою на земельну ділянку НОМЕР_3
садівничого товариства
«Тракторобудівник», площею 0,0624 га, що
знаходиться в АДРЕСА_1, район МТС на ім'я
ОСОБА_5 - скасувати.

Визнати незаконним рішення 15 сесії 5
скликання Харківської міської ради від
03 жовтня 2007 року № 200/07 в частині
приватизації на ім'я ОСОБА_6 земельної
ділянки НОМЕР_4 садівничого товариства
«Тракторобудівник», площею 0,0597 га, що
знаходиться в АДРЕСА_1, район МТС.

Рішення 15 сесії 5 скликання Харківської
міської ради від 03 жовтня 2007 року № 200/07
в частині приватизації на ім'я ОСОБА_6
земельної ділянки НОМЕР_4 садівничого
товариства «Тракторобудівник», площею
0,0597 га, що знаходиться в АДРЕСА_1, район
МТС - скасувати.

Державний акт серії ЯЕ № 511351 на право
власності на земельну ділянку,
реєстраційний №75 від 23 липня 2008
року, виданий Харківською міською
радою на земельну ділянку НОМЕР_4
садівничого товариства
«Тракторобудівник», площею 0,0597 га, що
знаходиться в АДРЕСА_1, район МТС на ім'я
ОСОБА_6, - скасувати.

Після поновлення меж зобов'язати
ОСОБА_6 знести будівлю туалету та
паркан, що розташовані на межі та на
земельній ділянці НОМЕР_1 Садівничого
товариства «Тракторобудівник» в
АДРЕСА_1. Після поновлення меж
зобов'язати ОСОБА_4 знести паркан, що
розташований на земельній ділянці
НОМЕР_1 Садівничого товариства
«Тракторобудівник» в АДРЕСА_1.

В обгрунтування своїх позовних вимог
позивач ОСОБА_2 зазначає, що вона з
жовтня 1998 року являється членом
Садівничого товариства
«Тракторобудівник», їй в користування
надана земельна ділянка НОМЕР_1, площею
0,06 га. В процесі користування земельною
ділянкою керівництвом садівничого
товариства було вирішено зробити
спільні доріжки для зручного
пересування для всі користувачі
земельних ділянок повинні були
відступити від своєї межі деяку
відстань, однак це зробили не всі
власники. Внаслідок даних дій розмір
ділянки позивача зменшився до 0,0510 га. В
2003 році позивач приватизувала земельну
ділянку, однак розміри зазначені в
державному акті не відповідають
фактичним розмірам земельної ділянки,
що перебуває в користуванні ОСОБА_2 та
плану розмежування ділянок та
експлікації, що мають в садівничому
товаристві. Після цього сусіди
позивача, відповідачі по справі ОСОБА_6,
ОСОБА_5, ОСОБА_4, приватизували свої
земельні ділянки разом з частиною
землі, що належала позивачу.

Позивач та її представник адвокат
ОСОБА_7 в судовому засіданні позов з
уточненими позовними вимогами
підтримали, просили його задовольнити
та надали суду пояснення по суті
позову.

Відповідач ОСОБА_4 проти позову
заперечував, надав суду письмові
пояснення, в яких відповідач не
погоджується з висновком експерта та
просить в задоволенні позову
відмовити.

Відповідач ОСОБА_5 в судовому засіданні
проти позову заперечувала, посилаючись
на безпідставній заявлених ОСОБА_2
вимог, та надала суду письмові
пояснення, в яких зазначає про
правильність визначення меж земельних
ділянок згідно державних актів про
право власності на земельну ділянку.

Відповідач ОСОБА_6 в судовому засіданні
проти позову заперечувала просила в
задоволенні позову відмовити,
посилаючись на безпідставність
заявлених ОСОБА_2 вимог.

Відповідач Харківська міська рада в
судове засідання не з'явився, причини
неявки суду не повідомив, про слухання
справи повідомлявся належним чином.

Від третьої особи Харківської
регіональної філії ДП «Центр
державного земельного кадастру»
надійшла заява про вирішення позовних
вимог за наявними матеріалами у справі.

Представник третьої особи - голова
правління СТ «Тракторобудівник»
Жолтіков В. Г. в судовому засіданні
заперечень на позовні вимоги ОСОБА_2 не
надав.

Суд, заслухавши пояснення сторін по
справі, дослідивши матеріали цивільної
справи встановив наступні факти та
відповідні їм правовідносини.

Згідно вимог ч.2 ст. 158 ЗК України
виключно судом вирішуються земельні
спори з приводу володіння,
користування, і розпорядження
земельними ділянками, що перебувають у
власності громадян.

Судом встановлено що, згідно
державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ХР № 065777,
виданого Харківською міською радою 08
грудня 2003 року, ОСОБА_2 на підставі
рішення ХІІІ сесії ХХІV скликання
Харківської міської ради від 30 квітня
2003 року № 112/03 належить земельна
ділянка НОМЕР_1 садівничого товариства
«Тракторобудівник», що розташована в
АДРЕСА_1, район МТС, площею 0,0510 га.

Відповідачу ОСОБА_4 належить земельна
ділянка площею 0,0642 га, що розташована в
АДРЕСА_1, район МТС, ділянка НОМЕР_2 в
садівничому товаристві
«Тракторобудівник» на підставі
державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯД № 047290 від 22
травня 2008 року.

Згідно державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯЕ
№ 511351, виданого 23 липня 2008 року, ОСОБА_6
належить земельна ділянка площею 0,0597
га НОМЕР_4 у садівничому товаристві
«Тракторобудівник» в АДРЕСА_1, в районі
МТС.

Відповідачу ОСОБА_5 належить земельна
ділянка площею 0,0624 га, що розташована в
АДРЕСА_1, район МТС, ділянка НОМЕР_3 в
садівничому товаристві
«Тракторобудівник» на підставі
державного акту на право власності на
земельну ділянку серії НЖ № 466029 від 03
квітня 2009 року.

В процесі судового розгляду за
клопотанням позивача була призначена і
проведена судова будівельно-технічна
експертиза.

Згідно висновку № 014 від 04.03.2014 року
судової будівельно-технічної
експертизи згідно геодезичної зйомки,
фактична площа земельної ділянки
НОМЕР_1 в Садівничому товаристві
«Тракторобудівник», що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, станом на 28.07.2012 року
становить 546 кв. м., площа та розмір
земельної ділянки НОМЕР_1 відповідно
до плану, зазначеному в експлікації
Садівничого товариства
«Тракторобудівник» повинні складати 542
кв. м. і в плані мати форму
неправильного прямокутника.

Площа та розміри земельних ділянок
НОМЕР_1, НОМЕР_2, НОМЕР_3, НОМЕР_5
зазначені в державних актах на право
власності на земельну ділянку не
відповідають площі та розмірам,
зазначеним в типовому договорі,
експлікації Садівничого товариства
«Тракторобудівник» та фактичним
розмірам земельних ділянок і
суперечать статуту Садівничого
товариства «Тракторобудівник».

Згідно ч. 1 ст. 118 ЦК України, громадянин,
зацікавлений у приватизації земельної
ділянки, яка перебуває у його
користуванні, подає заяву до
відповідного органу виконавчої влади
або органу місцевого самоврядування,
який передає земельні ділянки
державної чи комунальної власності у
власність відповідно до повноважень,
визначених статтею 122 цього Кодексу.

За таких обставин, доводи позивача про
те що площі земельних ділянок, які
зазначені в державних актах не
відповідають фактичним площам
земельних ділянок, що перебувають у
фактичному користуванні ОСОБА_2,
ОСОБА_6, ОСОБА_5, ОСОБА_4 підтверджуються
висновками експертизи.

Відповідно до ч. 1 ст. 60 ЦПК України,
кожна сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень,
крім випадків, встановлених статтею 61
цього Кодексу.

Відповідачами по справі ОСОБА_6, ОСОБА_5,
ОСОБА_4 окрім заперечень проти позову
та доводів щодо неправильності
висновку експерта не надано суду
належних і допустимих доказів в
підтвердження своїх заперечень.

Окрім того судом під час розгляду спору
встановлено, що існує два чинних
рішення Харківської міської ради, а
саме рішення № 238/08 від 10.09.2008 року,
згідно якого ОСОБА_5 передано у
власність земельну ділянку НОМЕР_3
площею 624,0 кв. м. та рішення № 112/03 від
30.04.2003 року, яким ОСОБА_5 передану у
власність земельну ділянку НОМЕР_3,
площею 579,21 кв. м.

Дана обставина, на думку суду, також
заслуговує на увагу оскільки
відповідне рішення Харківської
міської ради є підставою для передачі у
власність земельної ділянки
громадянину.

Згідно відповіді юридичного
департаменту Харківської міської ради
№ 3469/9-13 від 19.03.2014 року, рішень про
внесення змін чи скасування рішень
Харківської міської ради від 30.04.2003
року № 112/03 та від 10.09.2008 року № 238/08
управлінням земельних відносин
Харківської міської ради не
готувалось.

Відповідно до положень ст. 107 ЗК
України, основою для відновлення меж є
дані земельно-кадастрової
документації. У разі неможливості
виявлення дійсних меж їх встановлення
здійснюється за фактичним
використанням земельної ділянки. Якщо
фактичне використання ділянки
неможливо встановити, то кожному
виділяється однакова за розміром
частина спірної ділянки.

У випадках, коли в такий спосіб
визначення меж не узгоджується з
виявленими обставинами, зокрема
встановленими розмірами земельних
ділянок, то межі визначаються з
урахуванням цих обставин.

Відповідно до судової практики -
Постанови Пленуму Верховного Суду
України «Про практику застосування
судами земельного законодавства при
розгляді цивільних справ», із змінами,
внесеними згідно з Постановою
Верховного Суду № 2 від 19.03.2010 року -
власник земельної ділянки або
землекористувач може вимагати
усунення будь-яких порушень його
права, навіть якщо ці порушення не
пов'язані з позбавленням права
володіння земельною ділянкою.

З обставин встановлених по справі
вбачається, що площа та розміри
земельних ділянок НОМЕР_1, НОМЕР_2,
НОМЕР_3, НОМЕР_5 зазначені в державних
актах на право власності на земельну
ділянку дійсно не відповідають площі
та розмірам, зазначеним в типовому
договорі, експлікації Садівничого
товариства «Тракторобудівник» та
фактичним розмірам земельних ділянок,
а отже позов в частині вимог про
скасування рішень Харківської міської
ради та державних актів на право
власності на земельні ділянки
підлягає задоволенню.

В задоволенні позову ОСОБА_2 в частині
відновлення меж земельної ділянки, та
знесення парканів і споруд суд вважає
належить відмовити, оскільки судом
скасовуються правовстановлюючі
документи на земельні ділянки, а тому
суд не може вирішити питання щодо
відновлення меж земельної ділянки, та
знесення парканів і споруд.

Відповідачами в процесі судового
розгляду було заявлено клопотання про
застосування позовної давності.
ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом
06.01.2012 року, згідно п. 4 ч. 1 ст. 268 ЦК
України, який був чинний на день подачі
позову, позовна давність не
поширюється на вимогу власника або
іншої особи про визнання незаконним
правого акта органу місцевого
самоврядування, яким порушено його
право власності або інше речове право.
За таких обставин, ОСОБА_2 строк
позовної давності не був пропущений.

Керуючись ст. 107, 118 , 158 ЗК України, ст. ст.
10, 11, 14, 60, 61, 209, 212, 214-215, 223 ЦПК України, суд
-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до Харківської міської
ради, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, треті
особи - Харківська регіональна філія ДП
«Центр державного земельного кадастру
при Держкомземі України», Садівниче
товариство «Тракторобудівник», про
поновлення порушеного права
користування земельної ділянкою -
задовольнити частково.

Рішення ХІІІ сесії XXIV скликання
Харківської міської ради від 30 квітня
2003 року № 112/03 в частині приватизації на
ім'я ОСОБА_2 земельної ділянки НОМЕР_1
садівничого товариства
«Тракторобудівник», площею 0,0510 га, що
знаходиться в АДРЕСА_1, район МТС -
скасувати.

Державний акт серії ХР № 065777 на право
власності на земельну ділянку,
реєстраційний № 8274 від 08.12.2003 року,
виданий Харківською міською радою на
земельну ділянку НОМЕР_1 садівничого
товариства «Тракторобудівник», площею
0,0510 га, що знаходиться в АДРЕСА_1, район
МТС на ім'я ОСОБА_2 - скасувати.

Рішення 14 сесії 5 скликання Харківської
міської ради від 04 липня 2007 року № 143/07 в
частині приватизації на ім'я ОСОБА_4
земельної ділянки НОМЕР_2 садівничого
товариства «Тракторобудівник», площею
0,0642 га, що знаходиться в АДРЕСА_1, район
МТС - скасувати.

Державний акт на право власності на
земельну ділянку, реєстраційний
№36 від 22 травня 2008 року, виданий
Харківською міською радою на земельну
ділянку НОМЕР_2 садівничого товариства
«Тракторобудівник», площею 0,0642 га, що
знаходиться в АДРЕСА_1, район МТС на
ім'я ОСОБА_4 - скасувати.

Рішення 25 сесії 5 скликання Харківської
міської ради від 10 вересня 2008 року №
238/08 в частині приватизації на ім'я
ОСОБА_5 земельної ділянки НОМЕР_3
садівничого товариства
«Тракторобудівник», площею 0,0624 га, що
знаходиться в АДРЕСА_1, район МТС -
скасувати.

Державний акт серії НЖ № 466029 на право
власності на земельну ділянку,
реєстраційний №91 від 03 квітня 2009
року, виданий Харківською міською
радою на земельну ділянку НОМЕР_3
садівничого товариства
«Тракторобудівник», площею 0,0624 га, що
знаходиться в АДРЕСА_1, район МТС на ім'я
ОСОБА_5 - скасувати.

Рішення 15 сесії 5 скликання Харківської
міської ради від 03 жовтня 2007 року № 200/07
в частині приватизації на ім'я ОСОБА_6
земельної ділянки НОМЕР_4 садівничого
товариства «Тракторобудівник», площею
0,0597 га, що знаходиться в АДРЕСА_1, район
МТС - скасувати.

Державний акт серії ЯЕ № 511351 на право
власності на земельну ділянку,
реєстраційний №75 від 23 липня 2008
року, виданий Харківською міською
радою на земельну ділянку НОМЕР_4
садівничого товариства
«Тракторобудівник», площею 0,0597 га, що
знаходиться в АДРЕСА_1, район МТС на ім'я
ОСОБА_6 - скасувати.

В задоволенні позову в іншій частині -
відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене до
апеляційного суду Харківської області
через суд першої інстанції, який
ухвалив судове рішення шляхом подачі
апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні
у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Головуючий - суддя:
Черняк В.
Г.