Справа № 740/1953/14
Провадження № 2/740/694/14
Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Ніжинський міськрайонний суд
Чернігівської області
в складі: головуючої-судді Пантелієнко
при секретарі Філоненко О.В.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Ніжині справу за позовом
Національного університету
біоресурсів і природокористування
України в інтересах Відокремленого
підрозділу Національного університету
біоресурсів і природокористування
України «Ніжинський агротехнічний
інститут» до ОСОБА_2 про стягнення
заборгованості з орендної плати,
оплати витрат на надання комунальних
послуг та плати за землю,
Позивач звернувся до суду з
позовом в якому вказав, що 23.07.2010 року
між регіональним відділенням Фонду
державного майна України по
Чернігівській області та ФОП ОСОБА_2
укладено договір оренди № 102-10
індивідуально визначеного (нерухомого)
майна, що належить до державної
власності - нежитлове приміщення на
першому поверсі двоповерхової будівлі
площею 37,95 кв.м розміщене за адресою
АДРЕСА_1, що перебуває на балансі
Відокремленого підрозділу
Національного університету
біоресурсів і природокористування
України «Ніжинський агротехнічний
інститут» за яким відповідачка
зобов'язується своєчасно й у повному
обсязі сплачувати орендну плату. В цей
же день між Ніжинським агротехнічним
інститутом та ФОП ОСОБА_2 укладено
договір про відшкодування витрат
балансоутримувача на надання
комунальних послуг орендарю за яким
відповідач зобов'язана не пізніше 12
числа місяця, наступного за звітним
місяцем, вносити плату на рахунок
Балансоутримувача Будівлі, за
комунальні послуги, згідно
виставленого рахунку, відшкодовувати
Балансоутримувачу оплату земельного
податку. Відповідач порушила умови
укладених договорів внаслідок чого за
червень та липень 2013 року в неї виник
борг перед позивачем з орендної плати,
оплати витрат на надання комунальних
послуг та плати за землю в розмірі 1426,90
гривень. Позивач просить стягнути з
ОСОБА_2 на його користь вказаний борг.
Представник позивача в судовому
засіданні позов підтримала та просила
задовольнити з викладених підстав.
Відповідач в судовому засіданні не
заперечувала вимог, визнала наявність
боргу перед позивачем, пояснивши
несплату відсутністю коштів та
матеріальним становищем.
Дослідивши письмові докази, що є в
матеріалах справи, суд приходить до
наступних висновків.
23.07.2010 року між регіональним
відділенням Фонду державного майна
України по Чернігівській області та
ФОП ОСОБА_2 укладено договір оренди №
102-10 індивідуально визначеного
(нерухомого) майна, що належить до
державної власності - нежитлового
приміщення на першому поверсі
двоповерхової будівлі площею 37,95 кв.м
розміщеного за адресою АДРЕСА_1, що
перебуває на балансі Відокремленого
підрозділу Національного університету
біоресурсів і природокористування
України «Ніжинський агротехнічний
інститут». Договір укладено строком на
2 роки 364 дні і він діє з 23 липня 2010 року
по 21 липня 2013 року (а.с 39-44).
Згідно п. 3.6 вказаного договору орендна
плата перераховується до державного
бюджету та Балансоутримувача у
співвідношенні 50% до 50% щомісяця не
пізніше 12 (дванадцятого) числа місяця
наступного за звітним, відповідно до
пропорцій розподілу установлених
Кабінетом Міністрів України і чинних
на кінець періоду, за який здійснюється
Пункт 5.3 договору закріплює обов'язок
орендаря своєчасно й у повному обсязі
сплачувати орендну плату.
Згідно акту приймання-передання від
25.07.2010 року орендодавець Фонд
державного майна України по
Чернігівській області передає, а
орендар ФОП ОСОБА_2 приймає в строкове
платне користування, без права
приватизації, передачі в суборенду,
переходу права власності третім особам
державне окреме індивідуально
визначене (нерухоме) майно - нежитлові
приміщення на першому поверсі
двоповерхової будівлі площею 37,95 кв.м
розміщене за адресою АДРЕСА_1, що
перебуває на балансі Відокремленого
підрозділу Національного університету
біоресурсів і природокористування
України «Ніжинський агротехнічний
інститут» (а.с 45).
Спеціальний витяг з Єдиного державного
реєстру юридичних осіб та фізичних
осіб-підприємців підтверджує, що
ОСОБА_2 12.11.2013 року припинила
підприємницьку діяльність як фізична
особа-підприємець (а.с 82).
Згідно до вимог ст. ст. 526, 530 ЦК України
зобов'язання має виконуватися
сторонами належним чином у встановлені
Відповідно до наданих розрахунків
заборгованості ФОП ОСОБА_2 (а.с 64-65) у
відповідачки виникла заборгованість:
за червень 2013 року зі сплати оренди та
земельного податку в розмірі 707,56
гривень, з надання комунальних послуг в
розмірі 32,22 гривні та за липень 2013 року
зі сплати оренди та земельного податку
в розмірі 637,80 гривень, з надання
комунальних послуг в розмірі 49,32
гривні, а всього на суму 1426, 90 гривень.
24.10.2013 року на адресу відповідача була
направлена претензія про сплату боргу
за договором оренди в розмірі 1426,90
гривень, але вона проігнорована ОСОБА_2,
так як на даний час борг нею не
Таким чином знайшла підтвердження
та обставина, що відповідач не виконує
належним чином умов договору оренди
та договору про відшкодування витрат
балансоутримувача на надання
комунальних послуг орендарю, а саме не
сплатила орендну плату, витрати на
надання комунальних послуг та плату за
землю за червень та липень 2013 року,
тому суд вважає позовні вимоги
підлягають задоволенню у повному
Відповідно до ст. 88 ЦПК України з
відповідача на користь позивача слід
стягнути судовий збір в розмірі 243,60
Керуючись ст. ст.213 - 215 ЦПК України, 526 ЦК
України, суд -
В И Р І Ш И В:
Стягнути з ОСОБА_2 на користь
Відокремленого підрозділу
Національного університету
біоресурсів і природокористування
України «Ніжинський агротехнічний
інститут» борг за договором оренди та
договором про відшкодування витрат
балансоутримувача на надання
комунальних послуг орендарю в розмірі
1426 (одна тисяча чотириста двадцять
шість) гривень 90 копійок, а також 243
(двісті сорок три) гривні 60 копійок
судового збору.
Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Чернігівської області через
суд першої інстанції шляхом подачі в
10-ти денний строк апеляційної скарги.

Суддя Ніжинського

міськрайонного суду
В.Г.
Пантелієнко