У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 червня 2014 року
м. Рівне

Колегія суддів судової палати з
розгляду цивільних справ апеляційного
суду Рівненської області в складі:

головуючої судді - Шеремет А.М.,

суддів: Гордійчук С.В., Ковалевича
С.П.

секретар судового засідання
Ковальчук Л.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Рівне апеляційну скаргу
ОСОБА_1 на рішення Рівненського
міського суду від 23 вересня 2013 року по
справі за позовом ОСОБА_2 до об"єднання
співвласників багатоквартирного
будинку „Дім №26-Б на вулиці Черняка в
м. Рівне" про визнання недійсними
рішень, -

в с т а н
о в и л а :

ОСОБА_2 16 серпня 2013 року звернулася до
суду з позовом до об"єднання
співвласників багатоквартирного
будинку „Дім №26-Б на вулиці Черняка в
м. Рівне" про визнання недійсним
рішення загальних зборів засновників
об"єднання, оформленого протоколом №
02/12 від 15 жовтня 2012 року, рішення
правління об"єднання, оформленого
протоколом № 1/12 від 16 жовтня 2012 року.

Рішенням Рівненського міського суду
від 23 вересня 2013 року визнано
недійсним рішення загальних зборів
засновників об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку по вулиці
Черняка, 26б в м. Рівне "Дім №26-Б на
вулиці Черняка, м. Рівне", оформленого
протоколом 02/12 загальних зборів
засновників об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку по вул.
Черняка, 26б в м. Рівне "Дім №26-Б на
вулиці Черняка, м. Рівне" від 15 жовтня 2012
року.

Визнано недійсним рішення засідання
правління об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку по вулиці
Черняка, 26б в м. Рівне "Дім №26-Б на
вулиці Черняка, м. Рівне", оформлене
протоколом 1/12 засідання правління
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку по вулиці
Черняка, 26б в м. Рівне "Дім №26-Б на вул.
Черняка, м. Рівне" від 16 жовтня 2012 року.

Вважаючи дане рішення незаконним
через порушення судом норм
матеріального та процесуального права
ОСОБА_1 подав на нього апеляційну
скаргу.

Вважає, що висновок суду першої
інстанції при вирішенні справи про
визнання недійсним загальних зборів
засновників об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку "Дім № 26-Б на
вулиці Черняка в м. Рівне", та рішення
правління об'єднання, ґрунтується
тільки на припущеннях.

Вказує, що позивач була присутня на
зборах і обрана одним із членів
правління і як член правління
голосувала за обрання його головою
зборів.

Просить скасувати оскаржуване
рішення та ухвалити нове про відмову у
задоволенні позову.

Перевіривши матеріали справи та
доводи апеляційної скарги, колегія
суддів приходить до висновку, що
апеляційна скарга підлягає відхиленню
з наступних підстав.

Задовольняючи позовні вимоги суд
першої інстанції прийшов до
обґрунтованого висновку про їх
підставність.

На підтвердження такого висновку в
рішенні наведені відповідні мотиви та
докази з якими погоджується і
апеляційний суд.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 є
учасником ОСББ "Дім №26-Б на вул.
Черняка, м. Рівне", яке знаходиться за
адресою м. Рівне вул. Черняка № 26-Б,
зареєстроване 7 серпня 2009 року, що
підтверджується витягом з Єдиного
державного реєстру юридичних осіб та
фізичних осіб-підприємців.

15 жовтня 2012 року протоколом № 02/12
загальних зборів засновників
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку № 26-6 по вул.
Черняка, м. Рівне, обрано голову
загальних зборів та секретаря, членів
правління.

16 жовтня 2012 року протоколом № 1/12
засідання правління об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку № 26-6 по вул. Черняка, м. Рівне,
обрано голову засідання правління та
секретаря, голову правління.

Відповідно ч. 1 ст. 14 Закону України
"Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку", власник -
член об'єднання має право: брати участь
в управлінні об'єднанням у порядку,
визначеному цим Законом і статутом
об'єднання; обирати та бути обраним до
складу статутних органів об'єднання.

За ст. 4 Закону України "Про
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку" загальні
збори скликаються і проводяться згідно
з вимогами Статуту об'єднання.

Згідно ч.ч. 1-3 ст. 10 Закону України
„Про об"єднання співвласників
багатоквартирного будинку", п.п. 4.6 - 4.3.
Статуту органами управління об"єднання
є загальні збори його членів,
правління, ревізійна комісія
об"єднання. Вищим органом управління
об"єднання є загальні збори. Загальні
збори скликаються і проводяться
згідно з вимогами Статуту об"єднання.

Пунктами 5.1-5.2 Статуту ОСББ "Дім №26-Б на
вул. Черняка, м. Рівне" передбачено, що
чергові загальні збори членів
об"єднання скликаються правліннями не
рідше ніж 1 раз на рік, як правило по
закінченню календарного року для
розгляду наслідків діяльності
об"єднання. Позачергові загальні збори
членів об"єднання можуть бути скликані
за вимогою членів об"єднання, які мають
більше 20 відсотків голосів від їх
загальної кількості. Повідомлення про
роведення загальних зборів членів
об"єднання під розписку або шляхом
поштового відправлення
(рекомендованим листом) на вказану
адресу. Повідомлення надсилається не
пізніше за 14 днів до дати проведення
загальних зборів. У повідомленні про
проведення загальних зборів
зазначається порядок денний, дата та
місце їх проведення.

Пунктом 5.3 Статуту передбачено, що
загальні збори правомочні, якщо на них
присутні більше 50 відсотків членів
об"єднання. Рішення загальних зборів
приймаються 2/3 голосів від загальної
кількості членів об"єднання, які
присутні на загальних зборах.

Всупереч наведеному, позачергові
загальні збори членів об'єднання 15
жовтня 2012 року, не проводилися, вимоги
членів об'єднання, які мають більше 20
відсотків голосів, про їх проведення не
було; повідомлення про їх проведення у
встановлені порядок та строк членам
об'єднання не надсилалося; порядок
денний, дата та час їх проведення до
членів об'єднання не доводилися.

Матеріали справи не містяь доказів
того, що позивач, як член правління,
повідомлялася про засідання, яке
відбулося 16.10.2012 року.

Відповідно до ч. ч. 4-6 Закону України
«Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку» загальні
збори правомочні, якщо на них присутні
більше половини членів об'єднання.
Рішення загальних зборів, прийняте
відповідно до статуту, є обов'язковим
для всіх членів об'єднання. Рішення
загальних зборів оприлюднюється.

Рішення, прийняті на загальних зборах,
підписуються головою правління та
секретарем загальних зборів і
підлягають постійному зберіганню (п. 5.6.
Статуту).

Будь-яких допустимих доказів як
проведення загальних зборів членів
об'єднання, так і результатів
голосування на вказаних зборах немає.

Список присутніх членів об'єднання
станом на 15 жовтня 2012 року свідчить
виключно про присутність членів
об'єднання, однак не про результати
голосування та про питання, по яких
проводилося голосування (а рішення, як
зазначалося, на загальних зборах
приймаються 2/3 голосів від загальної
кількості членів об'єднання).

Крім того, протокол № 01/12 від 15.10.2012 року
підписаний не головою правління, як це
передбачено п. 5.6. Статуту, а головою
загальних зборів, порядок обрання
якого та результати голосування за
якого нічим, окрім оскаржуваного
протоколу, не підтверджені.

Також вказаний протокол не
оприлюднювався до членів об'єднання з
метою ознайомлення не доводився.

Колегія суддів апеляційного суду
погоджується з висновком суду першої
інстанції про те, що загальні збори
членів об'єднання у встановленому
порядку не проводилися, а відтак
будь-яких рішень на них, зокрема щодо
обрання правління, не приймалося, отже
як саме правління, так і рішення,
прийнятті ним, не можуть вважатися
законними.

Таким чином, судова колегія не
знаходить правових підстав не
погодитися з висновками суду першої
інстанції, оскільки вони ґрунтуються
на матеріалах справи, які ретельно
досліджені у ході розгляду справи.
Висновки суду першої інстанції вірно
обґрунтовані у мотивувальній частині
рішення і судова колегія з ними
погоджується оскільки вони повністю
відповідають обставинам справи, яким
суд дав вірну оцінку.

На підставі наведеного, керуючись ст.
ст. 11, 58, 64, 303, 304, 308, 313, 315 ЦПК України,
колегія суддів, -

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1
відхилити.

Рішення Рівненського міського суду
від 23 вересня 2013 року залишити без
змін.

Ухвала суду апеляційної інстанції
набирає законної сили з моменту її
проголошення та може бути оскаржена в
касаційному порядку безпосередньо до
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних та кримінальних
справ протягом двадцяти днів з дня
набрання нею законної сили.

Головуюча
А.М. Шеремет

Судді:
С.О. Гордійчук

С.П. Ковалевич