Справа № 689/1463/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

08.08.2014 року
смт.Ярмолинці

Ярмолинецький районний суд
Хмельницької області в складі:
головуючого - судді Шевчик О.М., при
секретарі - Фурман Н.Л., з участю
позивача ОСОБА_1, представника позивача
- ОСОБА_2, відповідача - ОСОБА_3,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду смт. Ярмолинці
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_4, ОСОБА_3 про виселення,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом
до відповідачів про виселення з
житлового будинку та господарських
споруд, посилаючись на те, що житловий
будинок з належними до нього
господарськими будівлями і спорудами
по АДРЕСА_1 належить позивачу на праві
власності на підставі свідоцтва про
право на спадщину за заповітом. В
вересні 2012 року відповідачі вирішили
купити в позивача вказаний будинок,
проте позивач не виготовила Державний
акт на земельну ділянку, на якій
розташований житловий будинок. Позивач
дозволила відповідачам тимчасово
проживати у вказаному житловому
будинку та користуватися присадибною
ділянкою (городом), за умови, що коли
буде виготовлений Державний акт,
відповідачі в обумовлений термін
передадуть позивачу всю суму грошей і
буде укладено договір купівлі-продажу.
Проте відповідачі на даний час не
заплатили позивачу гроші за купівлю
будинку, тому проживають там незаконно
і не бажають у добровільному порядку
залишати даний житловий будинок.

В судовому засіданні позивач та її
представник позовні вимоги підтримали
у повному обсязі, просили позов
задовольнити, виселити відповідачів із
житлового будинку по АДРЕСА_1, оскільки
вони в ньому проживають незаконно.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому
засіданні проти позову заперечила,
повідомила, що вселились в будинок зі
згоди позивача, що дала завдаток
позивачу в сумі 8 тисяч грн. за купівлю
даного будинку.

Відповідач ОСОБА_4 в судове
засідання не з'явився, про час та місце
розгляду справи повідомлений належним
чином.

Заслухавши пояснення позивача,
представника позивача, відповідача
ОСОБА_3, вивчивши матеріали справи в
межах наданих суду доказів, суд
приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Судом встановлено, що відповідно
до свідоцтва про право на спадщину за
заповітом від 13.02.2007 року, посвідченого
державним нотаріусом Ярмолинецької
державної нотаріальної контори
Хмельницької області, зареєстрованого
в реєстрі за № 319, позивач ОСОБА_1 є
власником домоволодіння, яке
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Дані обставини також
підтверджуються витягом з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію права власності №13668661
від 22.02.2007 року та довідками
Томашівської сільської ради №532 та №536
від 02.07.2014 року.

В вересні 2012 року відповідачі
вирішили купити в позивача вказаний
будинок, проте позивач не виготовив
Державний акт на земельну ділянку, на
якій розташований житловий будинок.
Відповідачі тимчасово, зі згоди
позивача, поселилися у вказаному
житловому будинку. Проте відповідачі
на даний час не заплатили позивачу
гроші за купівлю будинку, тому
проживають там незаконно і не бажають у
добровільному порядку залишати даний
житловий будинок.

Згідно ст.41 Конституцією України
та ст.1 Першого протоколу до Конвенції
про захист прав людини і
основоположних свобод, до якої Україна
приєдналась 17 липня 1997 року відповідно
до Закону України від 17 липня 1997 року
№475/97 ВР «Про ратифікацію Конвенції про
захист прав людини і основоположних
свобод 1950 року, Першого протоколу та
протоколів №2,4,7 та 11 до Конвенції», де
закріплено принцип непорушності права
власності, який означає право особи на
безперешкодне користування своїм
майно та закріплює право власника
володіти, користуватися і
розпоряджатися належним йому майном,
на власний розсуд вчиняти щодо свого
майна будь-які угоди, відповідно до
закону за своєю волею, незалежно від
інших осіб (ст.ст.316,317,319,321 Цивільного
Кодексу України). Гарантуючи захист
права власності, закон надає власнику
право вимагати усунення будь-яких
порушень його права, хоч би ці
порушення і не були поєднанні з
позбавленням володіння. Способи
захисту права власності передбаченні
нормами ст.ст.16,386,391 Цивільного Кодексу
України. Об'єктом права власності може
бути, зокрема житло-житловий будинок,
садиба, квартира (ст.ст.379,382 ЦК України).
Права власника житлового будинку,
квартири визначенні ст.383 ЦК України та
ст.150 Житлового Кодексу УРСР, які
передбачають право власника
використовувати житло для власного
проживання, проживання членів сім'ї,
інших осіб і розпоряджатися своїм
житлом на власний розсуд. Обмеження чи
втручання у право власника можливе
лише з підстав, передбачених законом.

З пояснень сторін та досліджених в
судовому засіданні доказів
встановлено, що у відповідачів
відсутні будь-які правові підстави для
проживання у вищевказаному будинку,
доказів про набуття права власності чи
права користування ним суду не надано (
купівля, дарування, найм, оренда; вони
не є членами сім'ї власника житла - ст.156
ЖК УРСР), а тому відповідачі підлягають
виселенню з належного ОСОБА_1
домоволодіння, яке знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1.

Суд критично оцінює пояснення
відповідача - ОСОБА_3 про те, що вона
дала позивачу завдаток за спірний
будинок в сумі 8 тисяч грн., оскільки
дані факти позивачем заперечуються,
будь-яких інших доказів на
підтвердження цього відповідачами не
надано.

Крім того, позивачем відповідачам
було надіслано попередження про
необхідність виселення з вказаного
будинку до 02.06.2014 року, яке відповідачі
отримали, що підтверджується
рекомендованим повідомленням про
вручення поштового відправлення та
визнано відповідачем в судовому
засіданні. Однак, ні до 02.06.2014 року, ні до
вирішення справи в суді, відповідачі не
виселилися з будинку, що належить
ОСОБА_1 Дані обставини визнані
сторонами та підтверджуються довідкою
Томашівської сільської ради №536 від
02.07.2014 року.

За таких обставин суд приходить до
висновку, що позовні вимоги позивача є
обгрунтованими і підлягають
задоволенню.

Крім того, керуючись ст.88 ЦПК України,
стягненню з відповідачів на користь
позивача підлягають судові витрати по
справі, а саме судовий збір, що
підлягає сплаті в сумі 243 грн. 60 коп.

Керуючись ст.41 Конституції України,
ст.ст.16,316,317,319,321,383,386,391 ЦК України, ст.150
ЖК УРСР, ст.ст.3,10,60,212 - 215 ЦПК України суд,
-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Виселити ОСОБА_4 та ОСОБА_3 з
житлового будинку та господарських
споруд за адресою АДРЕСА_1, які належать
на праві власності ОСОБА_1.

Стягнути з ОСОБА_4 та ОСОБА_3 на
користь ОСОБА_1 243 грн. 60 коп. судового
збору.

На рішення може бути подана
апеляційна скарга протягом 10 днів з дня
його проголошення, однак якщо учасники
процесу не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення - вони можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя підпис

Копія вірна:

Суддя
О.М. Шевчик