Справа № 758/155/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 липня 2014 року Подільський районний
суд міста Києва у складі:

головуючого судді - Васильченка О. В. ,

при секретарях - Дмитренко Ю. В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Києві цивільну справу за
позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Подільської
районної в м. Києві державної
адміністрації за участю третіх осіб -
Служби у справах дітей Подільської
районної в м. Києві державної
адміністрації, комунального
підприємства «Лісове Подільського
району м. Києва», ОСОБА_3 про зміну
договору найму житлового приміщення,
встановлення порядку користування
квартирою, розподіл особових рахунків,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до
Подільського районного суду м. Києва з
позовом до Подільської районної в м.
Києві державної адміністрації за
участю третіх осіб - Служби у справах
дітей Подільської районної в м. Києві
державної адміністрації, комунального
підприємства «Лісове Подільського
району м. Києва», ОСОБА_3 про зміну
договору найму житлового приміщення,
встановлення порядку користування
квартирою, розподіл особових рахунків.

Позовні вимоги обґрунтовані
посиланням на те, що за рішенням
виконавчого комітету Ватутінської
районної Ради народних депутатів м.
Києва від 01.11.1990р., на підставі ордеру на
жиле приміщення №? 5218, ОСОБА_4 на сім'ю з
5-ти чоловік була виділена квартира
АДРЕСА_1. Особовий рахунок оформлений
на ОСОБА_4

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер. Після його
смерті в квартирі залишились
прописаними ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2,
ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_5,
ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_6

Після смерті квартиронаймача ОСОБА_4,
відповідач ОСОБА_3 не погоджується
добровільно змінити договір найму
житлового приміщення на АДРЕСА_1 та
постійно чинить перешкоди в
користуванні квартирою, не
погоджується оплачувати комунальні
послуги, з чого виникає заборгованість
за оплату житлово-комунальних послуг.
Крім того, ОСОБА_3 позбавляє ОСОБА_1,
ОСОБА_2 права на приватизацію.

ОСОБА_1 мешкає разом із малолітнім
сином ОСОБА_5 на спірній житловій площі
в кімнаті 10,1 кв.м., а ОСОБА_2 мешкає разом
із малолітнім сином ОСОБА_6 на спірній
житловій площі в кімнаті 17,1 кв.м.

ОСОБА_3 займає кімнату площею 15,1 кв.м.,
проте не сплачує комунальні послуги,
відмовляється від приватизації
квартири або її поділу.

До початку судового засідання позивачі
звернулися до суду із заявами по
розгляд справи без їх участі.

Подільська районна в м. Києві державна
адміністрація та КП «Лісове
Подільського району м. Києва»
звернулися до суду із заявами про
розгляд справи без участі їх
представників. Подільська районна в м.
Києві державна адміністрація просила
вирішити справу у відповідності до
чинного законодавства. Щодо КП «Лісове
Подільського району м. Києва», то
підприємство просило суд задовольнити
позовні вимоги.

ОСОБА_3 та Служба у справах дітей
Подільської районної в м. Києві
державної адміністрації свого права на
участь у судовому засіданні не
використали, про дату, час та місце
розгляду справи були повідомлені у
відповідності до вимог ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи,
оцінивши докази за своїм внутрішнім
переконанням, що ґрунтується на
всебічному, повному, об'єктивному та
безпосередньому їх дослідженні,
прийшов до висновку про часткове
задоволення позову з наступних
підстав.

Згідно ордеру №? 5218 серія Б від 01.11.1990
року виданого Ватутінською районною
Радою народних депутатів ОСОБА_4 разом
зі складом сім'ї ОСОБА_7 - дружина,
ОСОБА_1 - донька, ОСОБА_3 - син та ОСОБА_9 -
донька набули право користування кв.
АДРЕСА_1 (а.с. 27).

Згідно викопіровки з поверхового плану
та довідки форми № 3 КП «Лісове
Подільського району м. Києва» від
09.08.13р., АДРЕСА_1 не приватизована і має
загальну площу 66, 3 кв.м розташована на 3
поверсі 10 поверхового будинку у м.
Києві. Житлова площа складає 42, 1 кв.м та
складається із трьох кімнат: площею 17,1
кв.м, площею 15,00 кв.м та площею 10,1 кв.м,
які є ізольованими (а.с. 28, 18).

ІНФОРМАЦІЯ_7 ОСОБА_4 помер, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
(а.с. 22).

Згідно довідки форми № 3 КП «Лісове
Подільського району м. Києва» від
09.08.13р., після смерті ОСОБА_4, у спірній
квартирі залишились зареєстрованими
ОСОБА_3, ОСОБА_1 з сином ОСОБА_5 та ОСОБА_2
з сином ОСОБА_6 (а.с. 18). На момент
звернення до суду, 06.01.14р., квартира не
приватизована.

Правовідносини, що виникли між
сторонами регулюються нормами
Житлового кодексу України.

Відповідно до ст. 64 ЖК України ОСОБА_1,
ОСОБА_2 мають такі ж права і обов'язки як
і ОСОБА_3 щодо спірної квартири.

Ч. 1 ст. 106 ЖК України визначено, що
повнолітній член сім'ї наймача вправі
за згодою наймача та інших членів сім'ї,
які проживають разом з ним, вимагати
визнання його наймачем за раніше
укладеним договором найму жилого
приміщення замість попереднього
наймача. Таке ж право у разі смерті
наймача або втрати ним права на жиле
приміщення належить будь-якому членові
сім'ї наймача.

У відповідності з ч. 2 ст. 166 ЖК України, у
разі смерті наймача або втрати ним
права на жиле приміщення права і
обов'язки за договором найму
здійснюють члени його сім'ї.

Враховуючи те, що основний
квартиронаймач АДРЕСА_1 ОСОБА_4, знятий
з реєстрації у зв'язку із смертю, тому
він не може на цей час звернутися до
наймодавця із заявою про зміну
договору найму жилого приміщення, суд
вважає за можливе задовольнити позов
ОСОБА_1, ОСОБА_2 в частині зобов'язання
Подільську районну в м. Києві державну
адміністрацію змінити договір найму
спірного жилого приміщення.

Оцінюючи надані докази у їх сукупності,
суд вважає необхідним задовольнити
позовні вимоги в частині встановлення
порядку користування АДРЕСА_1 та
виділити в користування ОСОБА_1 кімнату
площею 15,00 кв.м., ОСОБА_2 кімнату площею
17,1 кв.м., ОСОБА_3 кімнату площею 10,1 кв.м.
Підсобні приміщення - коридори,
вбиральню, кухню, ванну кімнату -
залишити у загальному користуванні.

Відповідно до норм Закону України «Про
житлово-комунальні послуги», ст.ст. 66, 67,
ЖК України, а також підзаконних актів,
зокрема п. 30 Правил надання послуг з
централізованого опалення, постачання
холодної та гарячої води і
водовідведення, затверджених
постановою Кабінету Міністрів України
від 21 липня 2005 р. № 630, п. 7 Правил
користування приміщеннями житлових
будинків, затверджених постановою
Кабінету Міністрів України від 24
жовтня 2006 р. № 45, п.п. 4, 17, 29 Правил
надання населенню послуг з
газопостачання в редакції,
затверджених постановою Кабінету
Міністрів України від 14 квітня 2004 р. №
476, споживачі житлово-комунальних
послуг зобов'язані оплачувати надані
їм житлово-комунальні послуги та
витрати на утримання будинку і
прибудинкової території пропорційно
до загальної площі займаного ними
житла.

Таким чином, вимога позивачів про
зобов'язання відповідача укласти
окремі договори найму житлового
приміщення на ім'я ОСОБА_1, на ім'я
ОСОБА_2 та на ім'я ОСОБА_3 підлягає
задоволенню.

Що стосується позовних вимог про
розподіл особових рахунків, то суд
прийшов до висновку, що зазначені
вимоги є передчасними і такими, що не
підлягають задоволенню, оскільки
наявність самого рішення про
визначення порядку користування
спірною квартирою та укладення окремих
договорів найму є підставою для
розподілу особових рахунків.

Із урахуванням встановлених обставин
справи, суд, оцінивши належність та
допустимість доказів, взаємозв'язок у
їх сукупності, встановивши
правовідносини, які випливають із
встановлених обставин та правові
норми, які підлягають застосуванню до
даних правовідносин, прийшов до
висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1,
ОСОБА_2 підлягають частковому
задоволенню.

На підставі викладеного, ст.ст. 63, 64, 66, 67,
106, 166 ЖК України та керуючись ст.ст. 10, 11,
88, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити
частково.

Зобов'язати Подільську районну в м.
Києві державну адміністрацію змінити
договір найму житлового приміщення -
квартири АДРЕСА_1. Встановити
порядок користування квартирою
АДРЕСА_1 та виділити в користування
ОСОБА_1 кімнату площею 15,00 кв.м., ОСОБА_2
кімнату площею 17,1 кв.м., ОСОБА_3 кімнату
площею 10,1 кв.м. Підсобні приміщення -
коридори, вбиральню, кухню, ванну
кімнату - залишити у загальному
користуванні.

Зобов'язати Подільську районну в м.
Києві державну адміністрацію
розподілити особові рахунки на оплату
житлово-комунальних послуг, що
надаються в квартиру АДРЕСА_1 та
укласти окремі договори найму
житлового приміщення на ім'я ОСОБА_1
окремий рахунок на кімнату площею 15,00
кв.м. в квартирі АДРЕСА_1; на ім'я ОСОБА_2
окремий рахунок на кімнату площею 17,1
кв.м. в квартирі АДРЕСА_1; на ім'я ОСОБА_3
окремий рахунок на кімнату площею 10,10
кв.м. в квартирі АДРЕСА_1.

В задоволенні решти вимог ОСОБА_1,
ОСОБА_2, відмовити.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду м. Києва через
Подільський районний суд м. Києва.
Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Суддя О. В. Васильченко