Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А І Н И

01 серпня 2014 року Новоазовський
районний суд Донецької області в
складі:

судді -
Бєльченко Л.А.

при секретарі-
Межняковій О.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Новоазовську цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності на
житловий будинок,

в с т а н о в и в :

01.07.2014 року позивач звернулась до
суду з вказаним позовом до відповідача,
зазначивши, що 08.03.2013 року вона придбала
у відповідача житловий будинок з усіма
будівлями та спорудами, розташований
за адресою: Донецька область, АДРЕСА_1.
Вказаний будинок належав відповідачу
згідно свідоцтва про право на спадщину
за законом №97 від 02.02.2001 року.

Договір купівлі - продажу вони
оформили 08.03.2013 року у простій
письмовій формі. За умовами договору
ОСОБА_2 зобов'язався після отримання
суми вартості будинку та підписання
даного договору оформити договір
купівлі-продажу житлового будинку з
усіма будівлями та спорудами у
нотаріальній конторі. Вона одразу
після підписання договору передала
продавцю оговорену суму грошей у
розмірі 20000 грн.

Нещодавно їй стало відомо, що
відповідач переїхав на постійне місце
проживання до Російської Федерації та
проживає за адресою: Російська
Федерація, АДРЕСА_2 та до України
повертатися не збирається . Дана
підстава зробила неможливою подальше
оформлення договору купівлі-продажу в
нотаріальній конторі.

Згідно рішення Безіменської
сільської ради Новоазовського району
Донецької області №4/1 від 04.02.2009 року
житловому будинку , розташованому за
адресою: Донецька область, АДРЕСА_1, був
присвоєний НОМЕР_1.

Через скрутне матеріальне
становище та проблеми зі здоров'ям у
неї не було можливості займатися
оформленням договору купівлі-продажу в
нотаріальній конторі, тому просила суд
визнати дійсним договір
купівлі-продажу будинку від 08.03.2013 року,
укладений між нею та відповідачем.
Просила визнати за нею право власності
на придбаний у відповідача житловий
будинок, розташований за адресою:
АДРЕСА_1 загальною площею 50,5 кв.м,
житловою площею 29,7 кв.м. з усіма
спорудами та будівлями, який належав на
праві приватної власності згідно
свідоцтва про право на спадщину за
законом №97 від 02.02.2001 року відповідачу
ОСОБА_2

Позивач в судове засідання не
з'явилася, надала суду заяву про
розгляд справи за її відсутності.
Позовні вимоги просила задовольнити
(а.с. 36)

Відповідач в судове засідання не
з'явився, надав суду заяву про розгляд
справи за його відсутності (а.с. 37)

Суд, дослідивши письмові докази по
справі, вважає, що позовні вимоги
підлягають задоволенню з наступних
підстав.

Судом встановлено, що 08.03.2013 року
між позивачкою та відповідачем у
простій письмовій формі був укладений
договір купівлі-продажу, відповідно до
якого позивач придбала у відповідача
житловий будинок з усіма будівлями та
спорудами, розташований за адресою:
АДРЕСА_1 (а.с.14). Вказаний будинок
належав відповідачу згідно свідоцтва
про право на спадщину за законом №97 від
02.02.2001 року (а.с.15).

Судом встановлено, що за умовами
договору ОСОБА_2 зобов'язався після
отримання суми вартості будинку та
підписання даного договору оформити
договір купівлі-продажу житлового
будинку у нотаріальній конторі.
Одразу після підписання договору
позивач передала відповідачу
оговорену суму грошей у розмірі 20000 грн.

Відповідач виїхав на постійне
місце проживання до Російської
Федерації та проживає за адресою:
АДРЕСА_2 , що зробило неможливим
подальше оформлення договору
купівлі-продажу в нотаріальній
конторі.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК
України, якщо сторони домовились щодо
усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
У цьому разі наступне посвідчення
договору не вимагається.

Приймаючи до уваги, що сторони
домовились щодо всіх істотних умов
договору купівлі - продажу, відбулося
повне виконання цього договору, проте
ОСОБА_2 ухиляється від нотаріального
оформлення договору купівлі- продажу з
позивачем, суд вважає можливим визнати
договір купівлі- продажу, укладений між
ними 08.03.2013 року дійсним, визнавши за
позивачем право власності на житловий
будинок АДРЕСА_1 загальною площею 50,5
кв.м, житловою площею 29,7 кв.м. з усіма
спорудами та будівлями.

Керуючись ст.ст.10, 58, 60, 213-215 ЦПК України,
ст.. 220 ч.2 ЦК , суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності на
житловий будинок задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу будинку від 08.03.2013 року,
укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1 загальною
площею 50,5 кв.м, житловою площею 29,7 кв.м.
з усіма спорудами та будівлями.

На рішення може бути подана апеляція
до апеляційного суду Донецької області
через Новоазовський районний суд
Донецької області протягом 10 днів з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя -

Бєльченко Л.А.