Справа № 486/885/14-ц
Провадження № 2/486/477/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 липня 2014 року
Южноукраїнський міський суд
Миколаївської області

у складі: головуючого - Савіна О.І.

при секретарі - Архіповій
К.В.,

з участю представника
позивача - Лосєва О.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.
Южноукраїнськ Миколаївської області
цивільну справу за позовом
Комунального підприємства
"Житлово-експлуатаційне об'єднання" до
ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за
житлово-комунальні послуги,

ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство
"Житлово-експлуатаційне об'єднання" м.
Южноукраїнськ Миколаївської області
(надалі - КП "ЖЕО") звернулося до суду з
позовом до ОСОБА_2 про стягнення
заборгованості за житлово-комунальні
послуги.

Свої вимоги мотивує тим, що ОСОБА_2 є
власником квартири АДРЕСА_1, яка
знаходиться на утримані КП "ЖЕО" як і
весь житловий фонд та об'єкти
соціальної інфраструктури м.
Южноукраїнськ, та своєчасно і в
повному обсязі не сплачує вартість
житлово-комунальних послуг, які
надаються КП «ЖЕО» у зв'язку з чим у
нього перед КП "ЖЕО" за період з березня
2013 року по травень 2014 року включно
утворилася заборгованість в сумі 947,14
гривень.

В судовому засіданні представник
позивача зменшив позовні вимоги до 270,19
гривень, посилаючись на те, що
відповідачем частково сплачена
заборгованість: 17.06.2014 р. - 470,31 грн.,
25.07.2017 р. - 206,46 грн.. Просить суд стягнути
з відповідача на користь позивача
заборгованість за житлово-комунальні
послуги в розмірі 270,19 грн. та судовий
збір - 243,60 грн.

Відповідач в судовому засіданні
зменшені позовні вимоги не визнав,
мотивуючи тим, що сума заборгованості
за житлово-комунальні послуги
нарахована в значно більшому розмірі,
тоді як позивач надає дані послуги
неналежної якості на не в повному
обсязі.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали
справи, суд вважає, що позовні вимоги КП
«ЖЕО» підлягають задоволенню в повному
обсязі на підставі наступного.

Під час розгляду справи судом
встановлено, що ОСОБА_2 є власником
квартири АДРЕСА_1 та споживачем послуг
з утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій, які надає КП
«ЖЕО», на балансі якого знаходиться
вказаний будинок.

Нарахування позивачем споживачу
ОСОБА_2 за даний вид послуг,
здійснювалося згідно тарифів,
встановлених рішеннями виконавчого
комітету Южноукраїнської міської
ради Миколаївської області.

ОСОБА_2 своєчасно та в повному обсязі
не здійснював оплату
житлово-комунальних послуг, у зв'язку з
чим у нього перед КП "ЖЕО" утворилася
заборгованість, яка за період з
березня 2013 року по травень 2014 року
включно становить 270, 19 гривень (після
зменшення представником позивача
позовних вимог).

Судом встановлено, що договір про
надання послуг з обслуговування
будинку, в якому розташована квартира
відповідача, та прибудинкової
території між сторонами не укладався,
однак КП «ЖЕО» як балансоутримувач
виконує роботи з утримання будинку.

Відповідно до ст. 11 ЦК України цивільні
права та обов'язки виникають із дій
осіб, які породжують ці права та
обов'язки, і такою дією також є
реальне надання позивачем послуг та
їх отримання відповідачем.

Згідно ст. 16 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004
р. питання надання житлово-комунальних
послуг регулюються договором та
законодавством.

Статтями 20, 21 даного Закону
визначенні права та обов'язки
споживача та виконавця
житлово-комунальних послуг, в тому
числі правом споживача є одержання
вчасно та відповідної якості
житлово-комунальних послуг згідно із
законодавством та умовами договору на
надання житлово-комунальних послуг, а
обов'язком своєчасна оплата послуг з
утримання будинків і споруд та при
будинкових територій за встановленим
тарифом у строки та на умовах,
передбачених договором. Обов'язком
виконавця є забезпечення
своєчасності та відповідної якості
житлово-комунальних послуг згідно із
законодавством та умовами договору, а
також підготовка та укладення із
споживачем договору на надання
житлово-комунальних послуг з
визначенням відповідальності за
дотримання умов його виконання згідно
з типовим договором.

У разі відсутності укладених
договорів з комунальними
підприємствами, обсяг прав та
обов'язків сторін, які відповідно до
ст. 11 ЦК України виникають також з
дії та вчинків осіб, визначається
чинним законодавством, яке регулює
взаємовідносини осіб, що надають
послуги із споживачами цих послуг.

Відповідно до ч. 2 ст. 14 Закону України
«Про житлово-комунальні послуги» від
24.06.2004 р. ціни/тарифи на комунальні
послуги та послуги з утримання
будинків і споруд та прибудинкових
територій формуються і затверджуються
центральними органами виконавчої
влади та органами місцевого
самоврядування відповідно до їхніх
повноважень, визначених законом.

Так, КП "ЖЕО" надає житлово-комунальні
послуги згідно рішення виконавчого
комітету Южноукраїнської міської ради
Миколаївської області № 193 "Про
затвердження переліку
мінімально-необхідних послуг з
утримання житлових будинків і споруд
та прибудинкових територій м.
Южноукраїнська" від 09.06.2010 р., рішень №
138 від 16.05.2012 р. та № 282 від 15.08.2012 р. "Про
встановлення тарифів на послуги з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій", "Вивезення
побутових відходів.

Розмір плати за комунальні послуги
розраховується виходячи з розміру
затверджених цін/тарифів та показань
засобів обліку або за нормами,
затвердженими в установленому порядку
(ч. 2 ст. 32 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004
р.)

Пункт 1 Порядку формування тарифів на
послуги з утримання будинків і споруд
та прибудинкових територій,
затвердженого Постановою КМ України №
869 «Про забезпечення єдиного підходу до
формування тарифів на
житлово-комунальні послуги» від 01.06.2014
р., визначає механізм формування
тарифів на послуги з утримання
будинків і споруд та прибудинкових
територій і поширюється на суб'єктів
господарювання всіх форм власності,
які надають послуги (далі - виконавці),
суб'єктів господарювання всіх форм
власності, що спеціалізуються на
виконанні окремих послуг, на умовах
субпідрядних договорів з виконавцями
(далі - субпідрядники), органи місцевого
самоврядування, власників, орендарів
житлових будинків (гуртожитків),
власників (наймачів) квартир (житлових
приміщень у гуртожитках), власників
нежитлових приміщень у житлових
будинках (гуртожитках).Тариф на послуги
з утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій (далі - тариф
на послуги) - вартість надання таких
послуг, розрахована на основі
економічно обґрунтованих планованих
(нормативних) витрат з урахуванням
планового прибутку та податку на
додану вартість.

Пункт 2 вказаного Порядку зазначає, що
тариф на послуги розраховується окремо
за кожним будинком залежно від
запланованих кількісних показників
послуг, що фактично повинні надаватися
для забезпечення належного
санітарно-гігієнічного,
протипожежного, технічного стану
будинків і споруд та прибудинкових
територій з урахуванням переліку
послуг згідно з додатком до цього
Порядку. З власниками (наймачами)
квартир (житлових приміщень у
гуртожитку) та власниками, орендарями
нежитлових приміщень у житловому
будинку (гуртожитку) укладається
договір про надання послуг з утримання
будинків і споруд та прибудинкових
територій (далі - договір про надання
послуг). Послуги надаються з
урахуванням встановленого рішенням
органу місцевого самоврядування
тарифу, його структури, періодичності
та строків надання послуг. Копія такого
рішення є невід'ємною частиною
договору про надання послуг.
Інформація про перелік послуг з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій, їх вартість,
структуру тарифу, його зміну з
обґрунтуванням її необхідності
доводиться до відома споживачів у
порядку, затвердженому Мінрегіоном.

Незважаючи на те, що договір про
надання послуг з обслуговування
будинку, в якому розташована належна
відповідачу квартира, та
прибудинкової території між КП «ЖЕО»
та ОСОБА_2 не укладався, позивач як
балансоутримувач виконує роботи з
утримання будинку.

Згідно ст. 10 Закону України «Про
приватизацію державного житлового
фонду» від 19.06.1992 р. та ст. 162 ЖК України
ОСОБА_2 зобов'язаний брати участь у
таких витратах, тобто сплатити
вартість фактично отриманих послуг.
Відсутність укладеного договору про
надання житлово-комунальних послуг
не звільняє відповідача від виконання
такого обов'язку.

Твердження відповідача стосовно
того, що сума заборгованості за
житлово-комунальні послуги нарахована
в значно більшому розмірі, та КП «ЖЕО»
надає йому послуги неналежної якості
на не в повному обсязі, залишилися
недоведеними суду.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона
зобов'язана довести ті обставини, на
які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає,
що вимоги позивача законні,
обґрунтовані та такі, що підлягають
задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України
стягненню з відповідача на користь
позивача підлягає судовий збір в
розмірі 243,60 гривень, сплачений
останнім при зверненні до суду з даним
позовом (а. с. № 11-13).

Керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 57, 60, 89, 212, 213,
214, 215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Комунального
підприємства "Житлово-експлуатаційне
об'єднання" до ОСОБА_2 про стягнення
заборгованості за житлово-комунальні
послуги, задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1,
уродженця м. Кременчук Полтавської
області, на користь Комунального
підприємства "Житлово-експлуатаційне
об'єднання" (55001, м. Южноукраїнськ
Миколаївської області, вул. Паркова, 5,
р/р 0298 у Южноукраїнському ВАТ
ДОБУ, МФО 326461, ОКПО 31537375)
заборгованість за житлово-комунальні
послуги за період з березня 2013 року по
травень 2014 року включно в розмірі 270,19
гривень (двісті сімдесят гривень
дев'ятнадцять копыйок) та судовий збір
в розмірі 243,60 гривень (двісті сорок три
гривні шістдесят копійок).

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Миколаївської області через
Южноукраїнський міський суд
Миколаївської області шляхом подачі
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня проголошення рішення. Особи,
які брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Южноукраїнського

міського суду
О. І. Савін