Номер провадження: 22-ц/785/4590/14
Головуючий у першій інстанції Наумчак
Доповідач Гірняк Л. А.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.07.0201 року
м. Одеса

Колегія суддів судової палати у
цивільних справах апеляційного суду
Одеської області в складі:

Головуючого-Гірняк Л.А.

Суддів- Процик М.В., Доценко Л.І.

При секретарі -Булгак Х.

За участю представника позивача-
ОСОБА_6

Представника відповідача-Колісніченко
А.Л.

Розглянула у відкритому судовому
засіданні м. Одесі апеляційну скаргу
представника СБК «Мрія» на рішення
Балтського районного суду Одеської
області від 05 березня 2014 року по
справі за позовом ОСОБА_5 до
сільськогосподарського
багатофункціонального кооперативу
«Мрія»

-про стягнення орендної плати,

В С Т А Н О В
И Л А:

ОСОБА_5 звернулася до суду з
позовом про стягнення орендної плати з
СБК «Мрія» в розмірі 6240 грн.
посилаючись на те, що між нею та СБК
«Мрія» 26 грудня 2003 року був укладений
договір оренди землі строком на 10
років. Дана земельна ділянка належить
їй на праві приватної власності. Згідно
п. 2.2 вищезазначеного договору, орендна
плата становить 10% натуроплати щороку,
не пізніше 30 листопада поточного року.
У 2013 році відповідач не виконав взятих
на себе зобов'язань відповідно до
договору. Крім орендної плати, позивач
просить стягнути з відповідача пеню в
розмірі 0,3%, яка передбачена п.2.2.1
вищевказаного договору та судові
витрати.

Рішенням Балтського районного
суду Одеської області від 05.03.2014 року
позовні вимоги задоволено. Стягнуто з
сільськогосподарського
багатофункціонального кооперативу
«Мрія» на користь ОСОБА_5 натуроплату у
вигляді:2000 кг зерна пшениці, а у випадку
відсутності зерна, стягнути 3000 грн.;2400
кг зерна кукурудзи, а у випадку
відсутності зерна, стягнути 2640 грн.;200
кг зерна соняшнику, а у випадку
відсутності зерна, стягнути 600 грн.

Стягнуто з сільськогосподарського
багатофункціонального кооперативу
«Мрія» на користь ОСОБА_5 пеню у розмірі
1778,40 грн.

Стягнуто з сільськогосподарського
багатофункціонального кооперативу
«Мрія» на користь ОСОБА_5 понесені
судові витрати: сплата судового збору у
розмірі 243,60 грн.. та витрати на правову
допомогу у розмірі 250 грн.

В апеляційній скарзі ставиться
питання про скасування рішення суду з
ухваленням нового, про відмову в
заявлених вимогах, посилаючись на
порушення судом норм матеріального та
процесуального права. Зокрема
посилається на те, що умови договору
суперечать Указу Президента України та
на те, що позивач відмовилась від
отримання грошей, котрі їй
перенаправлялись по почті в сумі 4 272
грн.10 коп.

Судова колегія, заслухавши
доповідь судді доповідача, вислухавши
пояснення сторін, перевіривши
матеріали справи та обговоривши доводи
апеляційної скарги дійшла до висновку,
що апеляційна скарга не підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.308 ЦПК України
апеляційний суд відхиляє апеляційну
скаргу і залишає рішення без змін,якщо
визнає, що суд першої інстанції ухвали
рішення з додержанням вимог
матеріального і процесуального права.

Не може бути скасоване правильне
по суті і справедливе рішення з одних
лише формальних міркувань.

Задовольняючи заявлені вимоги,
районний суд виходив з того, що
відповідач не виконав свої зобовязання
відповідно до договору оренди землі
від 26 грудня 2003 року та не оплатив
оренду за користування землею, орендна
плата котрої закінчилась 30 листопада
2013 року. Визначаючи розмір орендної
плати районний суд виходив з п.2.2 та
2.2.1договору.

Судова колегія погоджується з
таким судженням суду першої інстанції
з наступних підстав.

Дані правовідносини регулюються
нормами Закону від 6 жовтня 1998 р. «Про
оренду землі» і нормами чинного на
момент укладення договорів ЦК 1963 р.

Так, власники земельних ділянок мають
право передавати земельну ділянку в
оренду (ст. 90 ЗК).

Згідно зі статтями 13, 14, 19 цього Закону
договір оренди землі - це угода сторін
про взаємні зобов'язання, відповідно до
яких орендодавець за плату (розмір
якої, форми платежу, терміни та порядок
внесення і перегляду, індексації
передбачаються умовами договору, які
не можуть суперечити законам України)
передає орендареві у володіння і
користування земельну ділянку для
господарського використання на
обумовлений договором строк.

Після досягнення сторонами
домовленості з питань орендної плати
та інших істотних умов, передбачених ч.
2 ст. 14 Закону , підписання договору
оренди та його реєстрації він набуває
чинності та може бути змінений лише за
взаємною згодою сторін, у тому числі і в
частині розміру орендної плати (ст. 153
ЦК 1963 р., статті 16, 21, 25 Закону ).

Як вбачається з договору оренди,
сторони досягли домовленості щодо
орендної плати в розмірі 10%
натуроплати , та 0,3% від суми недоїмки
за кожен прострочений день.(а.с.4).

В суді апеляційної інстанції
встановлено, що оренда плата за минулі
роки встановлювалась від валового
збору врожаю, а тому районний суд
правильно обчислив розмір оренди який
становить -2000 кг зерна пшениці, 2400 кг
зерна кукурудзи,200 кг зерна соняшнику, а
в випадку відсутності стягнув в
грошовому еквіваленті.

Судова колегія погоджується і з
розміром пені в сумі 1778,40 грн. так як
вона передбачена умовами договору.

Доводи апеляційної скарги про те,
що ними на адресу позивачки направлено
було 4 284 грн., судова колегія оцінює
критично, оскільки умовами договору
передбачена оплата оренди землі в
розмірі 10% натуроплатою, а не грішми.

Критично судова колегія оцінює і
посилання на те, що 10% оцінюється лише
зі збору врожаю посадженого на
орендованій земельній ділянці, так як
це не передбачено умовами договору.

За таких обставин, доводи апеляційної
скарги суттєвими не являються та не
дають підстав для висновку про
неправильне застосування судом першої
інстанції норм матеріального чи
процесуального права, які призвели або
могли призвести до неправильного
вирішення справи.

Керуючись ст.ст. 308, 315, 317, 319 ЦПК України
судова колегія,

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу представника СБК
«Мрія» відхилити.

Рішення Балтського районного суду
Одеської області від 05 березня 2014 року
залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту
її проголошення та може бути оскаржена
на протязі 20 днів до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних та кримінальних
справ.

Головуючий суддя -
Л.А.Гірняк

Судді- Л.І.Доценко

М.В.Процик