Черкаський районний суд Черкаської
17 липня 2014 року Черкаський
районний суд Черкаської області у
головуючого судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Черкаси
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання особи такою, що
втратила право користування житловим
ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання
особи такою, що втратила право
користування житловим приміщенням,
мотивуючи позов тим, що позивач, згідно
договору купівлі-продажу від 20.06.2014
року №2-866, посвідченого державним
нотаріусом Першої Черкаської
державної нотаріальної контори
Лук’яновою Т.І., є власником
домоволодіння у АДРЕСА_1. У вказаному
будинку зареєстрований ОСОБА_2, який не
є членам сім'ї позивача.
Відповідач ОСОБА_2 з грудня 2013 року у
вказаному будинку не проживає, що також
підтверджується актом обстеження
будинку від 16.07.2014р.
Оскільки відповідач тривалий час в
будинку не проживає, позивач вважає, що
він втратив право на користування
житлом у ньому і просить визнати його
Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не
з'явилася але на адресу суду надійшла
заява про розгляд справи без її участі
та просить суд позов задовольнити в
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явився, не повідомивши суд про
причину неявки, хоча про час і місце
його проведення повідомлявся в
установленому законом порядку, про що є
дані в матеріалах справи, а тому суд
ухвалює рішення при заочному розгляді
справи згідно ст.224 ЦПК України.
Дослідивши надані позивачем в
підтвердження позовних вимог письмові
докази, суд вважає, що позов підлягає до
задоволення з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено що,
житловий будинок у АДРЕСА_1, належить на
праві приватної власності позивачу
ОСОБА_1, що підтверджується договором
купівлі-продажу від 20.06.2014 року №2-866,
посвідченого державним нотаріусом
Першої Черкаської державної
нотаріальної контори Лук’яновою Т.І.
Згідно акта обстеження домоволодіння
позивача від 16.07.2014р. встановлено, що
ОСОБА_4 за місцем реєстрації не
проживає з грудня 2013 року. Даний факт
також підтверджується письмовими
заявами сусідів ОСОБА_5 та ОСОБА_6
посвідчених секретарем Степанківської
сільської ради Черкаського району, які
наявні в матеріалах справи.
Відповідно до ст.317 ЦК України
власникові належить право володіння,
користування та розпорядження своїм
майном, а ст.150 ЖК України передбачає, що
власник жилого будинку користується
ним для особистого проживання та
проживання членів своєї сім'ї і має
право розпоряджатися цією власністю
на свій розсуд: продавати, дарувати,
заповідати, здавати в оренду,
обмінювати, закладати, укладати інші не
заборонені законом угоди.
Відповідно до ч.1 ст.71 Житлового кодексу
України при тимчасовій відсутності
наймача або членів його сім'ї за ними
зберігається жиле приміщення протягом
З наявних матеріалів справи
вбачається, що відповідач ОСОБА_2 не є
членом сім'ї позивача ОСОБА_1 та не
проживає в будинку у АДРЕСА_1, з грудня
2013 року, тобто більше шести місяців, а
тому втратив право користування
житловим приміщенням в даному будинку.
Будь-яких цивільно-правових угод з
власником будинку, які давали б право
відповідачу користуватися жилим
приміщення у ньому, відповідач ОСОБА_2
Враховуючи вказані обставини, суд
вважає, що ОСОБА_2 має бути визнаний
таким, що втратив право користування
житловим приміщення в домоволодінні
Керуючись ст.317 ЦК України, ст. 71, 150 ЖК
України, ст.ст.213-215, 224-226 ЦПК України суд,
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив
право на користування житловим
приміщенням в домоволодінні АДРЕСА_1,
який належить ОСОБА_1 на праві
приватної власності.
Зняти ОСОБА_2 з реєстраційного обліку
у домоволодінні АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом 10
днів з дня отримання його копії.
Апеляційну скаргу на рішення суду може
бути подано протягом десяти днів з дня
його проголошення через суд першої
Суддя: О. М. Суходольський