Справа№328/1774/14-ц
Токмацький районний суд Запорізької
головуючого судді:
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні Токмацького
районного суду справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 за участю третьої
особи Токмацького районного відділу
управління державної міграційної
служби України в Запорізькій області
про визнання особи такою, що втратила
право користування житлом та зняття з
реєстраційного обліку,
Позивач звернулася до суду з позовом до
ОСОБА_2 за участю третьої особи
Токмацького районного відділу
управління державної міграційної
служби України в Запорізькій області
про визнання особи такою, що втратила
право користування житлом та зняття з
реєстраційного обліку, позовні вимоги
обґрунтовує наступним.
05.06.2012 року між позивачем та
відповідачем укладено договір
купівлі-продажу квартири, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Позивач є власником квартири АДРЕСА_1,
що підтверджується договором
купівлі-продажу від 05.06.2012 року.
У належній позивачу квартирі
зареєстрована ОСОБА_2.
В зв'язку з тим, що відповідач
добровільно не знялася з реєстрації,
позивач змушена нести додаткові
витрати на оплату комунальних послуг, а
також не має можливості
розпоряджатися належним їй майном.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не
з'явилась, згідно наданої заяви позовні
вимоги підтримує та просить суд
розглянути справу за її відсутності.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явилась, про час слухання справи
повідомлена належним чином відповідно
до ст. 74 ЦПК України, про причини неявки
повідомлень не надійшло.
Представник третьої особи в судове
засідання не з'явився, був належним
чином повідомлений про час та місце
розгляду справи.
У зв'язку з неявкою в судове засідання
всіх осіб, які беруть участь у справі,
судом у відповідності до вимог ч.2 ст.197
ЦПК України, фіксування судового
процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
За заявою позивача суд ухвалює рішення
при заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст. 224 ЦПК
Суд, дослідивши письмові матеріали
справи, встановив наступні фактичні
обставини та відповідні їм
05.06.2012 року між позивачем та
відповідачем укладено договір
купівлі-продажу квартири, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Позивач є власником квартири АДРЕСА_1,
що підтверджується договором
купівлі-продажу від 05.06.2012 року, витягом
про державну реєстрацію прав від 12.06.2012
Відповідно до п. 4 вказаного договору
відповідач зобов'язалася передати
квартиру позивачу для вільного
користування і безперешкодного
володіння нею у десятиденний термін з
дня посвідчення цього договору. При
цьому звільнити квартиру від наявних в
ній речей домашнього вжитку, передати
ключі до квартири, технічні документи,
документи з оплати комунальних послуг.
В порушення вказаної умови договору
відповідач після укладення договору не
знялася з реєстрації з даної квартири,
де зареєстрована до теперішнього часу,
що підтверджується довідкою ЖБК №4
«Ювілейний» від 12.05.2014 року.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник
майна має право вимагати усунення
перешкод в здійсненні ним права
користування та розпорядженням своїм
Відповідно до ч.1 ст. 383 ЦК України
власник житлового будинку, квартири
має право використовувати помешкання
для власного проживання, проживання
членів своєї сімї, інших осіб.
Згідно ст.72 ЖК України особа втрачає
право користування житловим
приміщенням, якщо більше 6 місяців там
В зв'язку з тим, що відповідач
добровільно не знялася з реєстрації,
позивач змушена нести додаткові
витрати на оплату комунальних послуг, а
також не має можливості
розпоряджатися належним їй майном.
Приймаючи до уваги, що відповідач не є
власником квартири АДРЕСА_1 з 05.06.2012
року, жилим приміщенням не
користується, будь-якої домовленості
щодо користуванням житлом між
сторонами не встановлено, суд вважає,
що є підстави визнати її такою, що
втратила право користування жилим
приміщенням, зі зняттям з реєстрації.
Керуючись ст.ст. 71,72, 150, 155,191 ЖК України,
ст. 383, 391 ЦК України, ст.ст. 15,30,197,212, 224-226
ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 за участю
третьої особи Токмацького районного
відділу управління державної
міграційної служби України в
Запорізькій області про визнання особи
такою, що втратила право користування
житлом та зняття з реєстраційного
обліку - задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право
користування жилим приміщенням, а саме:
квартирою АДРЕСА_1 зі зняттям її з
реєстраційного обліку.
Протягом десяти днів з дня отримання
копії заочного рішення відповідачем
може бути подано заяву про перегляд
заочного рішення до Токмацького
районного суду Запорізької області.
Протягом десяти днів з дня
проголошення рішення позивачем може
бути подана апеляційна скарга до
апеляційного суду Запорізької області
через Токмацький районний суд
Запорізької області.
Рішення набирає законної сили після
закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя /підпис/
з оригіналом
згідно

Суддя Токмацького районного суду

Запорізької області
М.М.
Гавілей

коп.виг.пом.суд. Дубінін В.С.