Справа № 629/2936/14-ц
Номер провадження 2/629/902/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 липня 2014 року Лозівський
міськрайонний суд Харківської області
в складі: головуючого - судді Смірнової
Н.А., за участю секретаря Криворотенко
М.О., розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду міста Лозова,
Харківської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Лозівської міської
ради Харківської області, третьої
особи Лозівської державної
нотаріальної контори Харківської
області про визнання права власності
на домоволодіння в порядку спадкування
за законом, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася до суду з позовом до
Лозівської міської ради Харківської
області, третьої особи Лозівської
державної нотаріальної контори
Харківської області про визнання права
власності на домоволодіння в порядку
спадкування за законом, посилаючись на
те, що ІНФОРМАЦІЯ_5 року померла його
бабуся ОСОБА_3. Після її смерті
залишилось спадкове майно, а саме:
житловий будинок з господарчими
спорудами та будівлями, який
розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Спадкоємцем після смерті є позивача по
справі, оскільки мати позивача ОСОБА_4
померла ІНФОРМАЦІЯ_4 року. Позивач
своєчасно в установлений законом строк
звернувся до нотаріальної контори з
заявою про прийняття спадщини. На даний
час позивач звернувся до нотаріуса з
заявою про видачу свідоцтва про право
власності в порядку спадкування за
законом, але йому в цьому було
відмовлено, оскільки спірний житловий
будинок був самочинно
реконструйований та після його
реконструкції належним чином не
зареєстрований, тобто відсутній
правовстановлюючий документ, який би
підтверджував право власності
спадкодавця на житловий будинок. В
зв'язку з чим просить визнати за ним
право власності на вищевказане
домоволодіння в порядку спадкування
за законом після смерті ОСОБА_3,
померлої ІНФОРМАЦІЯ_5 року.

В судове засіданні позивач по
справі не з'явився, але раніше ним на
адресу суду була надана заява в якій
він просить розглянути справу за його
відсутності. На задоволенні позовних
вимог наполягає та просить
задовольнити їх в повному обсязі.

Представник відповідача Лозівської
міської ради Харківської області
Бовдуй О.О. в судове засідання не
з'явився, але надала суду свою заяву в
якій просить розглянути справу за
відсутності представника та винести
рішення на розсуд суду.

Представник третьої особи Лозівської
державної нотаріальної контори
Харківської області в судове засідання
не з'явився, але надав суду заяву в якій
просить розглянути справу за їх
відсутності та винести рішення на
розсуд суду.

Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі
визнання представником відповідача
позову суд за наявності для того
законних підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.

Перевіривши матеріали справи, суд
знаходить уточнений позов таким, що
підлягає задоволенню за наступними
підставами:

Статтями 1, 2 ЦПК України передбачено, що
завданням цивільного судочинства є
справедливий, неупереджений розгляд і
вирішення цивільних справ з метою
захисту порушених, невизнаних або
оспорюваних прав, свобод чи інтересів
фізичних осіб, прав та інтересів
юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно зі ст.ст. 15, 16 ЦК України, ст. 3 ЦПК
України кожна особа має право на захист
своїх порушених, невизнаних або
оспорюваних цивільних прав, свобод чи
інтересів, у тому числі й у судовому
порядку.

Способами захисту цивільних прав та
інтересів, можуть зокрема бути:
припинення дії, яка порушує право;
відновлення становища, яке існувало до
порушення та інші.

З матеріалів справи вбачається, що
ІНФОРМАЦІЯ_5 року померла ОСОБА_3, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
серії НОМЕР_1, виданим відділом
державної реєстрації актів цивільного
стану по місту Лозова Лозівського
міськрайонного управління юстиції
Харківської області 22 липня 2011 року.
Після її смерті відкрилася спадщина на
спадкове майно, а саме житловий будинок
з відповідними надвірними спорудами та
будівлями, розташований за адресою:
АДРЕСА_1, який належав спадкодавцю на
праві приватної власності на підставі
договору міни від 26 грудня 1975 року, який
був посвідчений державним нотаріусом
Лозівської державної нотаріальної
контори Харківської області Макаренко
Я.Ф.. Крім того, як вбачається з копії
рішення виконавчого комітету
Лозівської міської ради Харківської
області № 62 від 26.01.1999 року ОСОБА_3 була
передана в особисту приватну власність
земельна ділянка, площею 1000 кв.м для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель, яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1. Спадкоємцем першої черги є
позивач по справі у відповідності до
ст. 1266 ЦК України, мати якого ОСОБА_4
померла ІНФОРМАЦІЯ_4 року. Інших
спадкоємців не має ні по закону ні по
заповіту. Позивач спадок після смерті
бабусі прийняв шляхом подання в
установлений законом строк заяви до
Лозівської державної нотаріальної
контори Харківської області про
прийняття спадку після смерті своєї
бабусі, тобто фактично спадок отримав.
На даний час позивач звернувся до
нотаріальної контори з заявою про
видачу свідоцтва про право на спадщину
за законом на житловий будинок, але їм в
цьому було відмовлено, про що свідчить
постанова про відмову у вчиненні
нотаріальної дії № 1023/02-31 від 23 червня
2014 року, видана державним нотаріусом
Лозівської державної нотаріальної
контори Харківської області Степанчук
О.Ю. в якій зазначено, що позивач не
надав правовстановлюючий документ на
майно, а також витяг з Реєстру прав
власності, а тому позивач на даний час
оформити нотаріально спадок на спірний
житловий будинок з господарськими
будівлями та спорудами не має
можливості в зв'язку з тим, що бабуся за
життя провела реконструкцію житлового
будинку, після якої житлова площа
будинку складає 33,4 кв.м, загальна площа
55,5 кв.м., при цьому житлова площа
збільшена на 14,9 кв.м., а загальна на 25,9
кв.м.., але не оформила самочинну
реконструкцію та не зареєструвала її в
Лозівському бюро технічної
інвентаризації.

Позивач в теперішній час позбавлений
можливості отримати свідоцтво про
право на спадщину за законом та
зареєструвати в Лозівському БТІ
житловий будинок з господарчими
будівлями та спорудами, оскільки
вказаний житловий будинок
реконструйований, але не
зареєстрований.

Згідно з ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Відповідно до ст. 182 ЦК України
виникнення, перехід та припинення
речових прав на нерухоме майно
підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 334 ЦК України
право власності на нерухоме майно
підлягає державній реєстрації, право
власності у набувача виникає з моменту
такої реєстрації.

Згідно п. 1.6 Тимчасового положення,
реєстрації підлягають право власності
тільки на об'єкти нерухомого майна,
будівництво яких закінчено та які
прийняті в експлуатацію у
встановленому порядку, за наявності
матеріалів технічної інвентаризації,
підготовлених тим БТІ, яке проводить
реєстрацію права власності на ці
об'єкти.

Так, відповідно до реєстру прав
власності на нерухоме майно у зв'язку з
виникненням, існуванням або
припиненням права власності на
нерухоме майно, здійснюється
реєстраційною службою Лозівського
міськрайонного управління юстиції
Харківської області за
місцезнаходженням об'єктів нерухомого
майна на підставі правовстановлюючих
документів.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник
майна може пред'явити позов про
визнання права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою.

Згідно з ч. 2 ст. 383 ЦК України власник
квартири може на свій розсуд
здійснювати ремонт і зміни у квартирі,
наданій йому для використання, як
єдиного цілого, - за умови, що ці зміни
не призведуть до порушень прав
власників інших квартир у
багатоквартирному будинку та не
порушать санітарно-технічних вимог і
правил експлуатації будинку.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України, право
власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення
майна).

У відповідності до ч. 3, 5 ст. 376 ЦК
України, право власності на самочинно
збудоване нерухоме майно може бути за
рішенням суду визнане за особою, яка
здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була їй
відведена для цієї мети, за умови
надання земельної ділянки у
встановленому порядку особі під уже
збудоване нерухоме майно. На вимогу
власника (користувача) земельної
ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб.

Так, відповідно до ст.ст. 78-80, 83 ЗК
України право власності на землю це
право володіти, користуватися і
розпоряджатися земельними ділянками.
Право власності на землю набувається
та реалізується на підставі
Конституції України, цього Кодексу, а
також інших законів, що видаються
відповідно до них.

Реконструкція житлового будинку та
надвірних будівель та споруд не
порушує прав інших осіб, не суперечать
суспільним інтересам та інтересам
власників інших будинків.

Все вищезазначене дає підстави для
задоволення позовних вимог в повному
обсязі.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України
"Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень" від
01.07.2004 року № 1952-IV, обов'язковій
реєстрації прав підлягає право
власності на нерухоме майно фізичних
та юридичних осіб.

Таким чином, суд приходить до висновку,
що іншого шляху, аніж судовим щодо
визнання права власності на спадкове
майно позивач не має.

Таким чином, визнання представником
відповідача пред'явленого позову не
суперечить закону, не порушує права,
свободи чи інтереси інших осіб.

Згідно ч. 5 ст. 11 ЦК України у випадках,
встановлених актами цивільного
законодавства, цивільні права та
обов'язки можуть виникати з рішення
суду.

Відповідно до ст. 1269 ЦК України
спадкоємець має надати до нотаріальної
контори заяву про прийняття спадку. Як
свідчать матеріали справи позивач
своєчасно, надав до Лозівської
державної нотаріальної контори
Харківської області заяву про
прийняття спадку. За таких обставин,
суд вважає, що позивач спадок прийняв,
заяву про відмову від спадку не писав, а
тому за ним необхідно визнати право
власності на відкрите після смерті
спадкодавця майно.

Керуючись ст.ст. 1, 2, 3, 10, 11, 60, 174, 209, 213-215,
218 ЦПК України, ст.ст. 15,16, 331, 1216, 1218, 1222,
1258,1261, 1266, 1269, 1270 ЦК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
уродженцем м. Таллін, Естонія,
зареєстрованим за адресою: АДРЕСА_1
право власності на житловий будинок
літера А-1, житловою площею 33,4 кв.м.,
загальною площею 55,5 кв.м. з
господарчими спорудами та будівлями
згідно технічного паспорту,
виготовленого комунальним
підприємством «Житлова управляюча
компанія» Лозівської міської ради
Харківської області станом на 25 лютого
2014 року, розташований за адресою:
АДРЕСА_1 в порядку спадкування за
законом після смерті ОСОБА_3, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_5 року.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційний суд Харківської області
через Лозівський міськрайонний суд
Харківської області суд шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги, а особи,
які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні
під час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя:
Н.А. Смірнова