Провадження 2/643/5821/2013
24.04.2014 Московський районний суд м.
головуючого судді : Омельченко Н.І.
при секретарі : Макушенко К.В.
розглянувши у відкритому
судовому засіданні цивільну справу за
позовом ПАТ «ВТБ Банк»до ОСОБА_1 про
звернення стягнення на предмет
іпотеки за іпотечним договором ,-
Позивач Публічне акціонерне
товариство " ВТБ Банк " звернувся до
суду з позовною заявою до ОСОБА_1 про
стягнення заборгованості за договором
про іпотечний кредит, посилаючись на
те, що 18.05.2007 року між позивачем та
відповідачем ОСОБА_1 була укладена
Генеральна угода №01 , відповідно до
якої Банк зобов'язаний надавати
позичальнику кредитні кошти на умовах ,
визначених кредитними договорами в
рамках Генеральної угоди, кредитами не
повинен перевищувати суми
еквівалентної 250000 доларів США за
офіційним курсом НБУ на дату надання
В подальшому , на підставі Генеральної
угоди , було укладені такі кредитні
1) 10.08.2007 -Кредитний договір
№15.19-01/07-СК ( далі кредитний договір №1)
,відповідно до якого позичальнику
2) 07.12.2007 року -Договір про
відкриття валютної кредитної лінії №
15.48-01/07-КП ( далі кредитний договір№2) ,
відповідно до якого позичальнику
надано кредит в розмірі 150 000 доларів
В подальшому до вказаних кредитних
договорів були укладенні додаткові
угоди , якими було змінено графік
Згідно умов Кредитних договорів
Позичальник зобов'язався щомісячно , у
встановленні договорами строки ,
здійснювати повернення частини
кредиту , сплачувати нараховані
відсотки за ви користування кредиту.
Банк свої зобов'язання за
Кредитними договорами виконав у
повному обсязі , та надав кредитні
кошти позичальнику , що підтверджують
меморіальні ордери №№ TR .8351.1. від 10
серпня 2007 року, TR 94.88.2. від 07 грудня 2007
року, TR.9488.1. від 19 грудня 2007 року, TR .9488.1.
від 25 січня 2008року, TR .9488.1 від 03 квітня
2008 року, TR .9488.1. від 14 квітня 2008 року.
Починаючи з червня 2013 року
ОСОБА_1 були систематично не виконував
зобов'язання по поверненню належних до
сплати частин кредиту,та з серпня 2013
року по поверненню належних до сплати
процентів згідно умов Кредитних
Пунктом 8.1 Кредитного договору
№1 та№2 встановлено , що у разі
прострочення Позичальником
зобов'язань з погашення кредиту або
сплати процентів за його користування
або інших платежів з гідно умов
Кредитного договору більше 3-х
банківських днів , Позичальник повинен
сплатити на користь кредитора пеню за
кожен день прострочення у розмірі
подвійної облікової ставки НБУ , яка
діє на момент прострочення , від суми
прострочених зобов'язань
На адресу відповідача позивачем
неодноразово надсилались листи з
вимогою належного виконання укладених
Станом на 15 листопада 2013 року
розмір заборгованості за кредитним
кредитним договором №2 заборгованість
складає 901175,93 грн., розмір загальної
заборгованості за кредитними
договорами складає 968176 гривень 45
18 травня 2007 року з митою
забезпечення виконання зобов'язань
Генеральною угодою та Кредитними
договорами , між ОСОБА_1 та ПАТ «ВТБ
Банк» був укладений договір іпотеки №
15.01-01/07 ДиО1, згідно якого Іпотекодавец
надав Іпотекодержателю в іпотеку не
жилу будівлю літ. «А-2, загальною площею
241,8 кв.м, що розташована за адресою :
АДРЕСА_1, що належить йому на праві
власності на підставі договору купівлі
-продажу №Н-2633/97 від 13.10.1997 року, та
підтверджується Свідоцтвом про право
власності на нерухоме майно виданим 17
серпня 2007 року , Московською районною
радою м. Харкова на підставі рішення
виконавчого комітету Московської
районної ради м. Харкова від 14 серпня 2007
року за №258/38.Право власності
зареєстровано Комунальним
підприємством «Харківське міське бюро
інвентаризації» №15645872 від 20 серпня 2007
року, за реєстраційним номером запису
В подальшому до вказаного
іпотечного договору було укладено ряд
договорів , про внесення змін та
доповнень до договору.
Представник позивача надав суду
заяву про розгляд справи в його
Відповідач ОСОБА_1 в судові
засідання не з'являвся, однак належним
чином був повідомлений про час та місце
розгляду справи.
Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає ,що позов ПАТ «ВТБ Банк»до
ОСОБА_1 про звернення стягнення на
предмет іпотеки за іпотечним
договором» таким, що підлягає
задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що 18 травня 2007
року з митою забезпечення виконання
зобов'язань Генеральною угодою та
Кредитними договорами , між ОСОБА_1 та
ПАТ «ВТБ Банк» був укладений договір
іпотеки № 15.01-01/07 ДиО1, згідно якого
Іпотекодавец надав Іпотекодержателю в
іпотеку не жилу будівлю літ. «А-2,
загальною площею 241,8 кв.м, що
розташована за адресою : АДРЕСА_1, що
належить йому на праві власності на
підставі договору купівлі -продажу
№Н-2633/97 від 13.10.1997 року, та
підтверджується Свідоцтвом про право
власності на нерухоме майно виданим 17
серпня 2007 року , Московською районною
радою м. Харкова на підставі рішення
виконавчого комітету Московської
районної ради м. Харкова від 14 серпня 2007
року за №258/38.Право власності
зареєстровано Комунальним
підприємством «Харківське міське бюро
інвентаризації» №15645872 від 20 серпня 2007
року, за реєстраційним номером запису
Згідно пункту 1.3.1 Іпотечного
договору встановлено, що за рахунок
предмету іпотеки іпотекодержатель має
право задовольнити свої вимоги за
кредитними договорами у повному
обсязі , включаючи сплату основної
суми боргу , неустойки процентів та
інших платежів , витрат, пов'язаних з
представдянням вимоги і звернення
стягнення на предмет іпотеки , збитків,
завданих порушенням основного
Як встановлено судом, відповідач з
серпня 2013 року не виконує умови
договору про надання кредиту та
Генеральної угоди , не сплачує кредит
та проценти час використання кредиту
внаслідок чого утворилася
заборгованість яка складає 968176гривень
45 копійок , а саме: строкова
грн., за договором № 2) 820 924,90 грн.
прострочена заборгованість по кредиту
строкова заборгованість по погашенню
відсотків по кредиту №1)167,53 грн. ,
договір № 2)7071,81 грн. та інші , таким
чином розмір загальної заборгованості
за кредитними договорами складає 968176
Відповідно до вимог ст.12 п.1. Закону
України" Про іпотеку", у разі порушення
іпотекодавцем обов"язків,
встановлених іпотечним договором,
іпотекодержатель має право вимагати
дострокового виконання основного
зобов"язання, а в разі його
невиконання-звернути стягнення на
Згідно ст.33 Закону України "Про
іпотеку" у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного забов"язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним забов"язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Право іпотекодержателя на
звернення стягнення на предмет іпотеки
також виникає з підстав, встановлених
Таким чином судом встановлено, що
відповідач порушила умови договору про
іпотечний кредит № 15.01/07-ДИО1 від 18.05.2007
року, укладений з ПАТ «ВТБ Банк», а тому
вимоги позивача законні та підлягають
Відповідно до вимог ст.88 ЦПК
України, суд стягує з відповідача на
користь позивача понесені витрати по
сплаті судового збору 3555 гривень 70 коп.
Керуючись ст.10,11,212-215 ЦПК України,
ст.509, 526, 611, 612, 1054 ЦК України, ст. 12, 33, 38, 39
Закону України "Про іпотеку" суд -
Позов ПАТ «ВТБ Банк» до ОСОБА_1 про
звернення стягнення на предмет
іпотеки за іпотечним договором -
Звернути стягнення на предмет іпотеки
за договором іпотеки № 15.01-01/07 ДиО1,
укладеним між ПАТ « ВТБ Банк» (код
будівлю літ. «А-2, загальною площею 241,8
кв.м, що розташована за адресою :
АДРЕСА_1, що належить йому на праві
власності на підставі договору купівлі
-продажу №Н-2633/97 від 13.10.1997 року, та
підтверджується Свідоцтвом про право
власності на нерухоме майно виданим 17
серпня 2007 року , Московською районною
радою м. Харкова на підставі рішення
виконавчого комітету Московської
районної ради м. Харкова від 14 серпня 2007
року за №258/38.Право власності
зареєстровано Комунальним
підприємством «Харківське міське бюро
інвентаризації» №15645872 від 20 серпня 2007
року, за реєстраційним номером запису
:1750 в книзі, шляхом проведення
прилюдних торгів щодо реалізації
предмету іпотеки за початковою ціною
1337910 гривень, для задоволення вимог
Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ
«ВТБ Банк»» судові витрати за сплату
судового збору в розмірі 3555грн.70 коп.
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Харківської області через суд
першої інстанції шляхом подачі
апеляційної скарги протягом 10 днів з
дня проголошення рішення.

Суддя Н.І.
Омельченко