Справа № 549/375/14-ц
Провадження № 2/549/121/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 липня 2014 року
Чорнухинський районний суд
Полтавської області в складі:
головуючого судді
Орел І.І.

при секретарі

Бибик О.В.

за участі представника органу опіки і
піклування
Яцюк С.В.

прокурора

Кушнерика Ю.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в смт. Чорнухи
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
ОСОБА_3 про зняття з реєстраційного
обліку,

встановив:

Позивач звернувся до суду із
зазначеним позовом до відповідача, в
якому просить зняти з реєстраційного
обліку ОСОБА_3, за адресою АДРЕСА_1
шляхом визнання ОСОБА_3 такою, що
втратила право користування житлом та
зняття з реєстраційного обліку за
вказаною адресою та зобов'язати УДМС у
Полтавській області зняти відповідача
з обліку. В обґрунтування заявлених
вимог посилається на те, що квартира
придбана ним 18 березня 2003 році в кредит
в «ПриватБанку». До 2006 року він
самостійно виконував кредитне
зобов'язання. З відповідачкою
проживали в цивільному шлюбі з 2007 року.
В 2008 році в народився спільний син
ОСОБА_4. Після народження сина він
зареєстрував у квартирі ОСОБА_3, її сина
ОСОБА_5 і спільного сина ОСОБА_4.

З 2009 року ОСОБА_3, разом з двома синами,
виселилася з квартири, не повідомляючи
позивача про причини свого виселення.

Відповідачка, у помешканні понад п'ять
років не проживає, участі в утриманні
житла не приймає, але добровільно
знятись з реєстрації не бажає, що
перешкоджає позивачу вільно
користуватись своєю власністю та
розпоряджатися нею. Тому просить суд,
зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_3,
її сина ОСОБА_5 і спільного сина ОСОБА_4
і визнати їх такими, що втратили право
користуватися житловим приміщенням.

Позивач, ОСОБА_2, в судовому засіданні
позовні вимоги змінив. Просив суд зняти
з реєстраційного обліку ОСОБА_3 та її
сина ОСОБА_5 та визнати такими, що
втратили право на користування
житловим приміщенням - квартирою, за
адресою АДРЕСА_1. Сину ОСОБА_4 залишити
попереднє місце реєстрації - АДРЕСА_1.

Відповідачка, ОСОБА_3, проти позовних
вимог ОСОБА_2, заперечень не мала.

Представник органів опіки та
піклування Чорнухинської районної
державної адміністрації, Яцюк С.В. і
прокурор Чорнухинського району
Полтавської області Кушнерик Ю.А. проти
позовних вимог ОСОБА_2 не заперечували.

Встановивши всі обставини справи та
виходячи із досліджених доказів у їх
сукупності, суд доходить висновку про
задоволення позову з наступних
мотивів.

Відповідно до ст. 405 ЦК України, члени
сім'ї власника житла, які проживають
разом з ним, мають право на
користування цим житлом відповідно до
закону. Житлове приміщення, яке вони
мають право займати, визначається його
власником. Член сім'ї власника житла
втрачає право на користування цим
житлом у разі відсутності його без
поважних причин понад один рік, якщо
інше не встановлено домовленістю між
ним і власником житла або законом.

Згідно ст. 64 ЖК України, до членів сім'ї
наймача належать дружина наймача, їх
діти і батьки. Членами сім'ї наймача
може бути визнано й інших осіб, якщо
вони постійно проживають разом із
наймачем і ведуть з ним спільне
господарство. Якщо особи, зазначені в
частині другій цієї статті, перестали
бути членами сім'ї наймача, але
продовжують проживати в займаному
жилому приміщенні, вони мають такі ж
права в обов'язки, як наймач і члени
його сім'ї.

В судовому засіданні встановлено, що
ОСОБА_2 є власником квартири,
розташованої в АДРЕСА_1, згідно з
договором купівлі - продажу квартири
ВАЕ № 160962 та витягом про реєстрацію
права власності на нерухоме майно
серія ВАА № 309152, виданого Лубенським
міжрайонним бюро технічної
інвентаризації 01 квітня 2003 року.

Також встановлено, що 18 березня 2003 року
ОСОБА_2 придбав в кредит у
«ПриватБанку» квартиру за адресою
АДРЕСА_1, що підтверджується кредитним
договором та договором застави
нерухомого майна серія ВАК №427897.
Протягом трьох років до 2006 року він
самостійно виконував кредитне
зобов'язання по сплаті кредиту.

У 2007 році позивач проживав у квартирі з
ОСОБА_3 та її сином ОСОБА_5. ІНФОРМАЦІЯ_3
народився спільний син ОСОБА_4. Після
народження сина ОСОБА_2 зареєстрував
ОСОБА_3, її сина ОСОБА_5 та спільного
сина ОСОБА_4 у власній квартирі, за
адресою АДРЕСА_1.

Восени 2009 року відповідачка разом з
синами виселилася з квартири, причини
виселення не повідомила.

Відповідно до акту, від 21 червня 2014
року, про обстеження наявності
проживання ОСОБА_3 та її дітей ОСОБА_7 і
ОСОБА_4 в квартирі АДРЕСА_1, встановлено,
що з жовтня 2009 року і станом на день
розгляду справи відповідачка з дітьми,
у вказаній квартирі, не проживають.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник
володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд. За
нормою ст. 391 ЦК України власник майна
має право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпорядження своїм майном. Отже, у
разі будь-яких обмежень у здійсненні
права користування та розпорядження
своїм майном, власник має право
вимагати усунення відповідних
перешкод, зокрема, шляхом зняття особи
з реєстраційного обліку, пред'явивши
разом із тим вимогу щодо позбавлення
права власності, позбавлення права
користування житловим приміщенням,
визнання особи безвісно відсутньою,
оголошення особи померлою. Визнання
особи такою, що втратила право
користування жилим приміщенням
внаслідок відсутності цієї особи понад
встановлені строки, відповідно по
положень ст.72 ЖК України провадиться в
судовому порядку.

Аналізуючи викладене, суд наголошує, що
вирішення питання про зняття особи з
реєстраційного обліку залежить,
зокрема, від вирішення питання про
право користування такої особи жилим
приміщенням відповідно до норм
житлового та цивільного законодавства.

Здійснюючи судочинство на засадах
змагальності сторін, суд,
проаналізувавши надані письмові
докази, з урахуванням рівності прав
сторін щодо їх подання та доведення
перед судом їх переконливості, дійшов
висновку про те, що відповідачка ОСОБА_3
з синами, не проживає у вказаному
жилому приміщенні понад встановленні
строки передбачені ст.405 ЦК України,
член сімї власника житла втрачає право
на користування цим житлом у разі
відсутності члена сімї без поважних
причин понад один рік, якщо інше не
встановлено домовленністю між ним і
власником житла або законом.

Відповідно до ст.7 ЗУ «Про свободу
пересування та вільний вибір місця
проживання в Україні», який є
спеціальним нормативно-правовим актом,
що регулює правовідносини, пов'язані із
зняттям з реєстрації місця проживання,
зняття з реєстрації місця проживання
здійснюється протягом семи днів, в тому
числі на підставі рішення суду, тому
окрема вимога позивачів про
зобов'язання органу реєстрації
фізичних осіб зняти відповідача з
обліку є безпідставною і задоволенню
не підлягає.

З огляду на викладене, керуючись ст.ст.
316,319,391,405 ЦК України, ст.ст.71,72 ЖК
України, ст.ст. 213,215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати ОСОБА_3 і ОСОБА_7, такими, що
втратили право на користування
житловим приміщенням - квартирою, в
АДРЕСА_1.

Зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_3,
1980 року народження і ОСОБА_7,
ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копію рішення направити до Районного
сектору УДМС України у Полтавській
області, для організації виконання та
зобов'язати Районний сектор УДМС
України у Полтавській області зняти з
реєстраційного обліку ОСОБА_3, 1980 року
народження і ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_2, які
прописані за адресою АДРЕСА_1.
Рішення суду може бути оскаржено
до Апеляційного суду Полтавської
області через Чорнухинський районний
суд Полтавської області. Апеляційна
скарга на рішення суду подається
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії рішення.

Головуючий