Справа № 732/1108/14
Провадження № 2/732/312/14
РІШЕННЯ

Іменем України

28 липня 2014 року
м. Городня

Городнянський районний суд
Чернігівської області у складі
головуючої судді Лиманської М.В.,
секретаря Шевеленко К.В., з участю
представника позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду в м. Городня
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
Смичинської сільської ради
Городнянського району Чернігівської
області про визнання права власності
на жилий будинок в порядку спадкування
за законом, треті особи, що не заявляють
самостійних вимог на предмет спору:
приватний нотаріус Городнянського
районного нотаріального округу ОСОБА_3,
Реєстраційна служба Городнянського
району Чернігівської області, ОСОБА_4,
ОСОБА_2 -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулась до суду із позовом
до Смичинської сільської ради
Городнянського району Чернігівської
області про визнання за нею права
власності на житловий будинок АДРЕСА_1
в порядку спадкування за законом після
смерті її батька ОСОБА_6, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_1. Після смерті батька
позивачки відкрилась спадщина за
законом на спірний будинок. Спадщину
після смерті ОСОБА_6 прийняла
позивачка, яка є єдиним спадкоємцем за
законом у встановленому законом
порядку. Даний спадковий будинок
належав батькові позивачки на
підставі договору купівлі-продажу від
18.04.1978 року, посвідченого секретарем
виконкому Смичинської сільської ради
Городнянського району Ляповко В.Я.,
реєстраційний номер №6. Під час огляду
представлених позивачем документів,
нотаріус виявила, що оригінал договору
не містить номеру будинку, який був
відчужений, крім того вказаний договір
не був зареєстрований в органах
технічної інвентаризації нерухомості.
Даний факт є перепоною в оформленні
спадкових прав.

У судовому засіданні представник
позивачки вимоги, що викладені в
позові, підтримав в повному обсязі,
просив суд їх задовольнити.

Представник відповідача - Смичинської
сільської ради Городнянського району
Чернігівської області у судове
засідання не з'явився, про час та місце
судового засідання сільська рада
повідомлялась належним чином, згідно
поданої до суду заяви від 15.07.2014 року
сільській голова просить справу
розглянути без участі їх представника,
позов визнають./а.с.36/

Представник третьої особи по справі
приватного нотаріуса Городнянського
районного нотаріального округу ОСОБА_3
не з'явися, заявою на адресу суду
нотаріус ОСОБА_3 просила справу
розглянути в її відсутність. Інші треті
особи - ОСОБА_4 та ОСОБА_2 про час та
місце судового розгляду справи
повідомлялись належним чином, про
причину неявки суд не повідомили.
Неявка в судове засідання третіх осіб
не перешкоджає розгляду справи.

Заслухавши представника позивачки,
дослідивши усі наявні матеріали справи
та докази, суд прийшов до наступного.

Відповідно до вимог ч.4 ст.174 ЦПК України
у разі визнання позову відповідачем,
суд за наявності підстав ухвалює
рішення про задоволення позову. Докази
справи свідчать про те, що визнання
відповідачем даного позову не
суперечить закону і не порушує права,
свободи і інтереси інших осіб.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1
помер ОСОБА_6, що підтверджується
свідоцтвом про смерть серії
НОМЕР_1/а.с.8/. Після його смерті
відкрилась спадщина за законом.

У відповідності до приписів ст.1261 ЦК
України, у першу чергу право на
спадкування за законом мають діти
спадкодавця, у тому числі зачаті за
життя спадкодавця та народжені після
його смерті, той з подружжя, який його
пережив, та батьки.

Відповідно до свідоцтва про народження
серії НОМЕР_2 встановлено, що ОСОБА_2
народилась ІНФОРМАЦІЯ_2 та її батьками
значаться ОСОБА_6 та ОСОБА_4 /а.с.6/.

Дослідженням свідоцтва про укладення
шлюбу НОМЕР_3 встановлено, що 28.10.2005 року
ОСОБА_2 уклала шлюб з ОСОБА_8, після
укладення шлюбу ОСОБА_2 змінила
прізвище на „ОСОБА_2".

Отже позивачка є спадкоємцем за
законом першої черги після смерті
батька.

Згідно вимог ст.1268 ЦК України
спадкоємець за законом має право
прийняти спадщину або не прийняти її.
Незалежно від часу прийняття спадщини
вона належить спадкоємцеві з часу
відкриття спадщини.

Як встановлено судом, до складу
спадщини ОСОБА_6 увійшов в тому числі
будинок АДРЕСА_1 Чернігівської області,
який ОСОБА_6 придбав за договором
купівлі-продажу від 18.04.1978 року,
посвідченим секретарем виконкому
Смичинської сільської ради
Городнянського району Ляповко В.Я.,
реєстраційний номер №6.

Дослідженням технічного паспорту на
будинок АДРЕСА_1 встановлено, що він
зазначений в плані в цілому під
літерами А-1 -жилий будинок з а-1
верандою загальною площею 65,4 кв.м., в
т.ч. житловою площею 43,7 кв.м., з
надвірних будівель маються Б-1 - сарай,
Г-1 -погріб з шийкою, Д-1 - погріб з шийкою,
1.- ворота з хвірткою, 2 огорожа /а.с.14-15/.

Дослідженням договору купівлі-продажу
від 18.04.1978 року, посвідченого
секретарем виконкому Смичинської
сільської ради Городнянського району
Ляповко В.Я., реєстраційний номер №6
встановлено, що ОСОБА_9 продала, а
ОСОБА_6 придбав належний громадянці
ОСОБА_9 на праві особистої власності
будинок, що знаходиться в с.Дібрівне
жилою площею 60 кв.м. Будинок належить
продавцеві ОСОБА_9 на підставі запису в
погосподарський книзі Смичинської
сільської ради під №583. Запис про
реєстрацію цього договору в органах
БТІ в договорі відсутній /а.с.11/

З наданої до справи завіреної копії
погосподарської книги Смичинської
сільської ради вбачається, що під
особистим рахунком №583 в книзі
значиться будинок АДРЕСА_1. Суспільна
група господарства - колгоспний двір. У
графі „голова сім'ї" дані про ОСОБА_9
закреслені та зазначений ОСОБА_6.
Членами сім'ї зазначені дружина ОСОБА_4
та діти ОСОБА_2 та ОСОБА_2

Згідно довідки Смичинської сільської
ради №457 від 20.05.2014 року в будинку
АДРЕСА_1 станом на 01.01.2013 року були
зареєстровані та проживали ОСОБА_6 з 1978
року і по день смерті та його дружина
ОСОБА_4, зареєстрована та проживає з 1978
року та по теперішній час.

Таким чином знайшов підтвердження той
факт, що за договором купівлі-продажу
від 18.04.1978 року, що посвідчений
секретарем виконкому Смичинської
сільської ради Городнянського району
Ляповко В.Я., реєстраційний номер №6,
ОСОБА_6 придбав саме житловий будинок
АДРЕСА_1

За даними Городнянського БТІ станом на
31.12.2012 року право власності на будинок
АДРЕСА_1 не зареєстровано в органах БТІ.
Житловий будинок побудовано в 1978 році.
Процент готовності житла 100%. /а.с.12/.

Відповідно ч.4 ст.3 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»від 01
липня 2004 року N 1952-IV передбачає, що права
на нерухоме майно, що виникли до
набрання чинності цим Законом,
визнаються дійсними у разі відсутності
їх державної реєстрації, передбаченої
цим Законом, за таких умов: якщо
реєстрація прав була проведена
відповідно до законодавства, що діяло
на момент їх виникнення, або якщо на
момент виникнення прав діяло
законодавство, що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав.

Суд враховує, що реєстрація прав
власності на нерухоме майно в
сільській місцевості на момент
закінчення будівництва та придбання
спірного будинку спадкодавцем ОСОБА_6
за договором купівлі-продажу
законодавчо передбачена не була, а за
даними погосподарської книги спірний
будинок мав статус колгоспного двору.

Відповідно до вимог ст.1297 ЦК України
спадкоємець, який прийняв спадщину, у
складі якої є нерухоме майно,
зобов'язаний звернутися до нотаріуса
за видачею йому свідоцтва про право на
спадщину на нерухоме майно.

Як встановлено у судовому засіданні
позивачка 05.02.2014 р. звернулась до
нотаріуса з заявою про прийняття
спадщини до майна після смерті батька
ОСОБА_6 померлого ІНФОРМАЦІЯ_1, і
приватним нотаріусом Городнянського
районного нотаріального округу було
відкрито спадкову справу №16/2014. За
даними цієї спадкової справи позивачка
є єдиним спадкоємцем ОСОБА_6, хто
прийняв його спадщину у встановленому
законом порядку. Інші спадкоємці
першої черги ОСОБА_6 - ОСОБА_4 та ОСОБА_2
відмовились від прийняття спадщини,
подавши нотаріусу письмові заяви.

Відсутність реєстрації права
власності спадкодавця на спірний
будинок перешкоджає позивачці
отримати свідоцтво про право на
спадщину на спадковий будинок, що
підтверджено письмовою відповіддю
нотаріуса /а.с.13/.

Відповідно до положень ст.392 ЦК України
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документу, який засвідчує його право
власності.

Врахувавши зібрані у справі докази та
надавши їм оцінку, суд приходить до
висновку, що позовні вимоги
грунтуються на законі та наявні
підстави для задоволення позову в
повному обсязі.

Враховуючи наведене, керуючись ст. ст.
1261, 1267-1269 ЦК України ст.ст. 10, 11, 158, 169, 174,
197, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_2 задовольнити
повністю.

Визнати за ОСОБА_2 в порядку
спадкування за законом право власності
на житловий будинок з побутовими та
господарськими спорудами АДРЕСА_1, що в
технічному паспорті зазначені під
літерами: А-1 -жилий будинок з а-1
верандою загальною площею 65,4 кв.м., в
т.ч. житловою площею 43,7 кв.м., Б-1 - сарай,
Г-1 -погріб з шийкою, Д-1 - погріб з шийкою,
1.- ворота з хвірткою, 2 огорожа суцільна
після смерті батька позивачки ОСОБА_6,
померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Чернігівської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя
М.В. Лиманська