Провадження № 2/522/7212/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.07.2014 року, Приморський районний суд м.
Одеси, у складі:

головуючого судді - Турецького О.С.,

при секретарі - Гасуляк С.Г.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні, в залі Приморського
районного суду міста Одеси, позовну
заяву Публічного акціонерного
товариства «Комерційний банк «НАДРА»
до Першого Суворовського відділу
державної виконавчої служби Одеського
міського управління юстиції, ОСОБА_3
про зняття арешту з іпотечного майна, -

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача Публічного
акціонерного товариства «Комерційний
банк «НАДРА» (далі - АТ «КБ «НАДРА»)
звернувся до суду з вказаним вище
позовом, в якому просить суд скасувати
арешт, накладений Першим Суворовським
відділом державної виконавчої служби
Одеського міського управління юстиції,
згідно постанов АН № 333013 від 27.10.2010
року, АН №333013 від 27.10.2010 року, № 39469449 від
27.09.2013 року та №В-15/596 від 14.03.2014 року;
зобов'язати Перший Суворовський відділ
державної виконавчої служби Одеського
міського управління юстиції не вживати
заходів примусового виконання рішення
по відношенню до іпотечного майна -
квартира АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_3,
яке перебуває в іпотеці у АТ «КБ
«НАДРА»; зобов'язати Реєстраційну
службу Одеського міського управління
юстиції провести вилучення обтяжень та
реєстрацію припинення обтяжень з
Єдиному реєстру заборон відчуження
об'єктів нерухомого майна за записами
№№10425235, 10435731 та з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно за № №
4536719, 5059259.

В обґрунтування своїх вимог,
представник позивача зазначив
наступне.

25.02.2008 року АТ КБ «НАДРА» та ОСОБА_3 (далі
- Позичальник, Відповідач) уклали
Кредитний договір №05/02/2008/840-К (далі -
Кредитний договір), відповідно до п. 1.1
якого Позивач надав Відповідачу
кредитні кошти у сумі 129.570,48 доларів США
на придбання автотранспортного засобу,
а Відповідач, в свою чергу, зобов'язався
повернути кредит та сплатити відсотки,
комісії в порядку, в строки та на
умовах, визначених Кредитним
договором.

25.02.2008 року між сторонами Кредитного
договору було укладено Іпотечний
договір, з метою забезпечення
виконання зобов'язань Позичальника.
Предметом іпотеки за Іпотечним
договором виступає нерухоме майно -
квартира номер АДРЕСА_1 та належить
Іпотекодавцю на підставі Договору
купівлі-продажу від 25.02.2008 року.

У зв'язку з неналежним виконання взятих
на себе зобов'язань з боку
Позичальника, виникла заборгованість
за Кредитним договором, яка в даний час
не погашена.

На теперішній час, АТ «КБ «НАДРА» та
ОСОБА_3 дійшли згоди щодо реалізації
іпотечного майна в позасудовому
порядку, але як стало відомо Банку,
Першим Суворовським відділом
державної виконавчої служби Одеського
міського управління юстиції накладено
арешти на підставі наступних постанов:
АН № 333013 від 27.10.2010 року; АН №333013 від
27.10.2010 року; № 39469449 від 27.09.2013 року;
№В-15/596 від 14.03.2014 року.

Враховуючи викладене, наявність арешту
накладеного на майно, що знаходиться в
заставі АТ «КБ «НАДРА», перешкоджає
його реалізації в добровільному
порядку та відповідно позбавляє
можливості Банку реалізувати своє
право на першочергове задоволення
своїх вимог за рахунок предмета
застави.

До судового засідання сторони не
з'явилися, від представників позивача
та відповідачів надійшли зава про
розгляд справи в їх відсутність,
представник позивача позов підтримав
та просив його задовольнити,
представник відповідача ОСОБА_3,
ОСОБА_1, проти задоволення позову не
заперечувала, начальник Першого
Суворовського відділу державної
виконавчої служби Одеського міського
управління юстиції, ОСОБА_4, залишив
вирішення справи на розгляд суду.

Згідно ч. 2 ст. 158 ЦПК України, особа, яка
бере участь у справі, має право заявити
клопотання про розгляд справи за її
відсутності.

Частиною 2 ст. 197 ЦПК України закріплено,
що у разі неявки в судове засідання
всіх осіб, які беруть участь у справі
фіксування судового процесу
звукозаписувальним засобом не
здійснюється.

З'ясувавши обставини, якими позивач
обґрунтовує свої вимоги та
правовідносини сторін, що випливають з
таких обставин, дослідивши матеріали
справи, надавши їм правову оцінку, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню
повністю, виходячи з наступного.

Як випливає із матеріалів справи, 25
лютого 2008 року Відкрите акціонерне
товариство комерційний банк «Надра»
(відповідно до змін до установчих
документів, здійснених на виконання
вимог Закону України «Про акціонерні
товариства» від 17.09.2008 за № 514-VI, ВАТ КБ
«Надра» змінив назву на Публічне
акціонерне товариство «Комерційний
банк «НАДРА», скорочено АТ «КБ «НАДРА»,
далі - Позивач, Банк) та ОСОБА_3 уклали
Кредитний договір №05/02/2008/840-К,
відповідно до п. 1.1 якого, Позивач надав
Відповідачу кредитні кошти у сумі 129
570,48 доларів США на придбання
автотранспортного засобу, а
Відповідач, в свою чергу, зобов'язався
повернути кредит та сплатити відсотки,
комісії в порядку, в строки та на
умовах, визначених кредитним
договором.

25 лютого 2008 року між сторонами
Кредитного договору був укладений
Іпотечний договір, з метою
забезпечення виконання зобов'язань
Позичальника. Предметом іпотеки за
Іпотечним договором виступає нерухоме
майно - квартира номер АДРЕСА_1 та
належить Іпотекодавцю на підставі
Договору купівлі-продажу від 25.02.2008
року та зареєстрованого за номером 540,
посвідченого приватним нотаріусом
Одеського міського нотаріального
округу ОСОБА_5

Того ж дня, в Державному реєстрі іпотек
Філією АТ КБ «Надра» Одеське РУ було
зареєстровано іпотеку, предметом
обтяження якої виступило нерухоме
майно - квартира номер АДРЕСА_1.

У зв'язку з неналежним виконання взятих
на себе зобов'язань з боку
Позичальника, виникла заборгованість
за кредитним договором, яка в даний час
не погашена.

На теперішній час, АТ «КБ «НАДРА» та
ОСОБА_3 дійшли згоди щодо реалізації
іпотечного майна в позасудовому
порядку, але як стало відомо Першим
Суворовським відділом державної
виконавчої служби Одеського міського
управління юстиції накладено арешти на
предмет іпотеки наступними
постановами:

- постанова АН № 333013 від 27.10.2010 року, яка
зареєстрована в Єдиному реєстрі
заборон відчуження об'єктів нерухомого
майна від 29.10.2010 за номером 10425235;

- постанова АН №333013 від 27.10.2010 року, яка
зареєстрована в Єдиному реєстрі
заборон відчуження об'єктів нерухомого
майна від 02.11.2010 за номером 10435731;

- постанова №39469449 від 27.09.2013 року, яка
зареєстрована в Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно за
номером 4536719;

- постанова №В-15/956 від 14.03.2014 року, яка
зареєстрована в Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно за
номером 5059259.

Статтею 7 Закону України «Про іпотеку»
визначено, що за рахунок предмета
іпотеки іпотекодержатель має право
задовольнити свою вимогу за основним
зобов'язанням у повному обсязі або в
частині.

Відповідно до ст. 572 ЦК України, ст. 1
Закону України «Про іпотеку» та
Іпотечного договору за рахунок
заставленого майна заставодержатель
має право задовольнити свої вимоги в
повному обсязі, що визначається на
момент фактичного задоволення,
включаючи проценти, відшкодування
збитків, завданих прострочкою
виконання (а у випадках, передбачених
законом чи договором, - неустойку),
необхідні витрати на утримання
заставленого майна, а також витрати на
здійснення забезпеченої заставою
вимоги, якщо інше не передбачено
договором застави.

Враховуючи викладене, наявність арешту
накладеного на майно, що знаходиться в
заставі АТ «КБ «НАДРА», перешкоджає
реалізації заставного майна в
добровільному порядку та відповідно
позбавляє можливості Банку
реалізувати своє право на першочергове
задоволення вимог за рахунок предмета
застави.

Відповідно до положень ст. 3 ЦПК
України, кожна особа має право в
порядку, встановленому цим Кодексом,
звернутися до суду за захистом своїх
порушених, невизнаних або оспорюваних
прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦПК України, суди
розглядають в порядку цивільного
судочинства справи про захист
порушених, невизнаних або оспорюваних
прав, свобод чи інтересів, що виникають
із цивільних, житлових, земельних,
сімейних, трудових відносин, а також з
інших правовідносин, крім випадків,
коли розгляд таких справ проводиться
за правилами іншого судочинства.

Частиною 2 ст. 3 Закону України «Про
іпотеку» вказано, що взаємні права і
обов'язки іпотекодавця та
іпотекодержателя виникають з моменту
державної реєстрації іпотеки
відповідно до закону.

Таким чином, у разі наявності обтяжень
за № № 10425235, 10435731, 4536719 та 5059259 на
нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_1, яка
належить на праві власності ОСОБА_3 на
підставі Договору купівлі-продажу від
25.02.2008 року та зареєстрованого за
номером 540, є перешкода для задоволення
АТ «КБ «НАДРА» своїх вимог як
першочергового стягувача за Кредитним
договором № 05/02/2008/840-К/228 від 25.02.2008 року.

Відповідно до ч. 2 ст. 114 ЦПК України,
позови про зняття арешту з майна
пред'являються за місцезнаходженням
цього майна або основної його частини.

На підставі ст. ст. 3-4, 6-8, 10, 15, 58-60, 114, 208-209,
212-215, 218, 294 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного
товариства «Комерційний банк «НАДРА»
до Першого Суворовського відділу
державної виконавчої служби Одеського
міського управління юстиції, ОСОБА_3
про зняття арешту з іпотечного майна -
задовольнити.

Скасувати арешт, накладений Першим
Суворовським відділом державної
виконавчої служби Одеського міського
управління юстиції на квартиру
АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_3, згідно
постанов:

1) Постанова АН № 333013 від 27.10.2010 року, яка
зареєстрована в Єдиному реєстрі
заборон відчуження об'єктів нерухомого
майна від 29.10.2010 за номером 10425235.

2) Постанова АН №333013 від 27.10.2010 року, яка
зареєстрована в Єдиному реєстрі
заборон відчуження об'єктів нерухомого
майна від 02.11.2010 за номером 10435731.

3) Постанова №39469449 від 27.09.2013 року, яка
зареєстрована в Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно за
номером 4536719.

4) Постанова №В-15/956 від 14.03.2014 року, яка
зареєстрована в Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно за
номером 5059259.

Зобов'язати Перший Суворовський відділ
державної виконавчої служби Одеського
міського управління юстиції не вживати
заходів примусового виконання рішення
по відношенню до іпотечного майна -
квартира номер АДРЕСА_1 та належить
ОСОБА_3, яке перебуває в іпотеці у
Публічного акціонерного товариства
«Комерційний банк «НАДРА».

Зобов'язати Реєстраційну службу
Одеського міського управління юстиції
Одеської області провести вилучення
обтяжень та реєстрацію припинення
обтяжень в Єдиному реєстрі заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна
за записами №№10425235, 10435731 та з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно за №№ 4536719, 5059259.

Рішення суду може бути оскаржено до
Апеляційного суду Одеської області
через Приморський районний суд м. Одеси
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення, а у випадку коли
сторони були відсутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з
дня отримання копії цього рішення.

Суддя:
О.С.Турецький

21 липня 2014 року