Справа № 357/1135/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 липня 2014 року Білоцерківський
міськрайонний суд Київської області у
складі:

головуючого судді - Бондаренко О.
В. ,

при секретарі - Коляда С. М.,

Слюсаренко С.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні залі суду № 4 цивільну
справу за позовом Комунального
підприємства Білоцерківської міської
ради «Білоцерківтепломережа» до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, про стягнення суми
боргу -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з даним
позовом 03.02.2014 року мотивуючи тим, що
згідно особового рахунку № НОМЕР_1
відповідачі починаючи з 01.11.2007 року по
01.12.2013 року мають заборгованість за
спожиту теплову енергію та підігрів
води в розмірі 4351,28 грн. Своїми діями
вони порушують ст.ст. 525,526 ЦК України, у
відповідності до яких, зобов'язання
повинні виконуватись належним чином і
у встановлений строк. Одностороння
відмова від виконання зобов'язання не
допускається. КП БМР «БЦТМ» зверталось
до суду з заявою про видачу судового
наказу про стягнення заборгованості за
комунальні послуги з опалення та
підігрів води з відповідачів, проте
ухвалою Білоцерківського
міськрайонного суду судовий наказ про
стягнення боргу було скасовано.
Оскільки відповідачі не у повному
розмірі проводять оплату послуг з
централізованого опалення та
підігріву води утворилась
заборгованість, яку в добровільному
порядку вони не сплачують, позивач
просить стягнути солідарно з ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 суму боргу в розмірі 4351,28 грн. за
опалення та підігрів води на користь КП
БМР «Білоцерківтепломережа» та судові
витрати по справі в розмірі 229,40 грн.

Представник позивача за довіреністю у
справі Дідківський О.О. в судовому
засіданні уточнив позовні вимоги та
просив стягнути солідарно з ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 на користь Комунального
підприємства Білоцерківської міської
ради «Білоцерківтепломережа» суму
боргу за опалення та підігрів води за
період з 01.11.2007 року по 01.03.2012 року в
розмірі 2950 грн. 60 коп., враховуючи
рішення суду від 16.02.2012 року стягнути з
ОСОБА_3 на користь Комунального
підприємства Білоцерківської міської
ради «Білоцерківтепломережа» суму
боргу за опалення та підігрів води за
період з 01.03.2012 року по 01.07.2014 року в
розмірі 2361 грн. 36 коп. ( дві тисячі
триста шістдесят одна грн. 36 коп.) та
стягнути з відповідачів судові витрати
по справі в рівних частинах та
зазначив, що плата за опалення та
підігрів води проводиться частково,
особовий рахунок було відкрито за
зверненням ОСОБА_2, а власників
квартири з лютого 2007 року двоє,
відповідачі не подавали будь - яких
заяв про розподіл особових рахунків
відповідно до їх часток, про відмову
від отримання послуг, та не доводили до
відома про рішення суду від 16.02.2012 року.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні
позов не визнав та пояснив, що
являється власником 8/18 частини
квартири згідно свідоцтва про право на
спадщину та за договором дарування, з
2009 року в квартирі ніхто не проживає,
особовий рахунок переоформив на себе в
грудні 2013 року і сплачував кошти за
опалення лише за свою частку в
квартирі. Рішення суд від 16.02.2012 року
набрало законної сили і виконувалось в
примусовому порядку.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання
не з'явився, про розгляд справи
повідомлений належним чином, причини
неявки суд не повідомив, надав до суду
письмові заперечення проти позову в
яких зазначив, що став власником 3/18
частини квартири лише 25.06.2009 року на
підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом від 25.06.2009 року , а
7/18 частини квартири став власником
лише 6.08.2009 року на підставі договору
дарування від 03.07.2009 року. Таким чином,
заборгованість за опалення та підігрів
води за період з 01.11.2007 року по 25.06.2009
року в розмірі 474,36 грн. не підлягає
стягненню оскільки заявлена
безпідставно. Сума боргу нарахована за
період з 25.06.2009 року по 01.12.2013 року не
підлягає стягненню з нього оскільки
він фактично даними послугами не
користувався, оскільки був вселений до
квартири і отримав від неї ключі лише
25.12.2013 року на підставі рішення суду від
16.02.2012 року. Половину витрат за
комунальні послуги, починаючи з 25.12.2013
року він готовий виплатити в
позасудовому порядку. Просить в
задоволенні позову відмовити.

Суд, заслухавши осіб, які приймають
участь у справі, дослідивши матеріали
справи встановив наступні факти та
відповідні їм правовідносини.

Згідно рішення Білоцерківської
міської ради № 388 від 23.12.2005 року ( а.с.8)
Комунальне підприємство
Білоцерківської міської ради
«Білоцерківтепломережа» визначено
виконавцем послуг централізованого
опалення та гарячого водопостачання у
житловому фонді комунальної власності
м. Біла Церква.

Згідно із Законами «Про місцеве
самоврядування в Україні", «Про місцеві
державні адміністрації" регулювання
цін і тарифів за виконання робіт та
надання житлово-комунальних послуг з
урахуванням їхньої якості, режиму
надання належить до повноважень
місцевих державних адміністрацій та
органів місцевого самоврядування, які
мають право ухвалювати рішення про
запровадження тарифів на послуги
теплопостачання.

Ст.7 Закону «Про житлово-комунальні
послуги» також передбачено, що до
повноважень органів місцевого
самоврядування у сфері
житлово-комунальних послуг належить,
зокрема, встановлення цін/тарифів на
житлово-комунальні послуги відповідно
до закону.

Як передбачено в ст.5 Закону України
«Про місцеве самоврядування в Україні»
до системи органів місцевого
самоврядування належить міська рада і
виконавчий комітет ради.

Представником позивача надано суду
копії рішень міської ради, виконавчого
комітету Білоцерківської міської ради,
відповідно до яких були встановлені,
змінювалися тарифи на послуги з
опалення та гарячого водопостачання по
м. Білій Церкві .

За ст.144 Конституції України рішення
органів місцевого самоврядування,
прийняті в межах їх повноважень,
визначених законом, є обов'язковими до
виконання на відповідній території.

Відповідно до ст.64 ЖК України, члени
сім'ї наймача, які проживають разом з
ним, користуються нарівні з наймачем
усіма правами і несуть усі обов'язки, що
випливають з договору найму жилого
приміщення.

Тимчасово відсутній наймач зберігає
права і несе обов'язки за договором
найму жилого приміщення. ( ст.78 ЖК
України)

Відповідно до ст.162 ЖК України плата за
користування жилим приміщенням в
будинку (квартирі), що належить
громадянинові на праві приватної
власності, встановлюється угодою
сторін. Плата за комунальні послуги
береться крім квартирної плати за
затвердженими в установленому порядку
тарифами.

Постановою № 151 від 30.09.2011 року
Національної Комісії Регулювання
Ринку комунальних послуг України
встановлено тарифи на теплову енергію
КПБМР «Білоцерківтепломережа» в тому
числі і споживачів від централізованих
джерел теплозабезпечення , тариф на
теплову енергію є сумою трьох тарифів :
на виробництво, транспортування та
постачання теплової енергії, при цьому
тариф на послугу для кінцевого
споживача Комісією не встановлюється,
а встановлення в порядку і в межах
визначених законодавством тарифів на
побутові, комунальні транспортні та
інші послуги відноситься до
повноважень виконавчих органів
міської ради.

Отже, згідно вищенаведених правових
норм обов'язком відповідачів, як
споживачів послуг з централізованого
опалення та гарячого водопостачання є
своєчасна оплата цих послуг згідно
затверджених в установленому порядку
тарифів.

За ст.355 ЦК України майно, що є у
власності двох або більше осіб
(співвласників), належить їм на праві
спільної власності (спільне майно).

Згідно ст.360 ЦК України співвласник
відповідно до своєї частки у праві
спільної часткової власності
зобов'язаний брати участь у витратах на
управління, утримання та збереження
спільного майна, у сплаті податків,
зборів (обов'язкових платежів), а також
нести відповідальність перед третіми
особами за зобов'язаннями, пов'язаними
із спільним майном.

Відповідно до ст.541 ЦК України,
солідарний обов'язок або солідарна
вимога виникають у випадках,
встановлених договором або законом,
зокрема у разі неподільності предмета
зобов'язання.

Згідно п.7 Правил користування
приміщеннями житлових будинків,
затверджених Постановою КМ України від
24.01.2006 року за № 45, які роз'яснено
відповідачам нотаріусом ( п.3.2
договорів дарування), власник та
наймач (орендар) квартири зобов'язаний:
укласти договір на надання
житлово-комунальних послуг,

підготовлений виконавцем відповідно
до типового договору; оплачувати
надані житлово-комунальні послуги у
строки, встановлені договором або
законом; дотримуватися вимог
нормативно-правових актів у сфері
житлово-комунальних послуг, пожежної і
газової безпеки, санітарних норм і
правил; проводити за власні кошти
ремонт квартири (наймач (орендар)
згідно з договором найму (оренди);
використовувати приміщення житлового
будинку за призначенням, забезпечувати
збереження житлових і підсобних
приміщень та технічного обладнання; не
допускати виконання робіт та інших
дій, що викликають

псування приміщень, приладів та
обладнання будинку, порушують умови
проживання громадян; дотримуватися
правил утримання тварин у домашніх
умовах;

утримувати тварин у квартирі, де
проживають співвласники або наймачі
(орендарі), за погодженням з ними; не
захаращувати сходові клітки,
позаквартирні коридори, колясочні,
ліфтові шахти, горища, підвали та
інші допоміжні приміщення будинку,
підтримувати чистоту і порядок в ньому.

Отже, власник зобов'язаний повідомити
позивача про своє право власності,
укласти договір на надання
житлово-комунальних послуг та
оплачувати надані житлово-комунальні
послуги у строки, встановлені
договором або законом.

Судом встановлено, що двокімнатна
квартира АДРЕСА_1, знаходиться у
багатоквартирному будинку, є
неподільною і перебуває у спільній
частковій власності відповідачів
ОСОБА_2, ОСОБА_3, що не заперечується
відповідачами.

Відповідач ОСОБА_2 являється власником
8/18 частини зазначеної квартири на
підставі свідоцтва про право власності
№11787 від 23.03.1995 року виданого
виконкомом Білоцерківської міської
ради, свідоцтва про право на спадщину
за законом від 25.06.2009 року № 1758 та
договору дарування частки квартири від
11.10.2010 року № 5- 2512 ( а.с. 7, 34, 38).

Відповідач ОСОБА_3 являється власником
10/18 частини зазначено квартири на
підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом від 25.06.2009 року за
№ 5-1756 та договору дарування частки
квартири від 03.07.2009 року за № 5- 1961( а.с.91).

Встановлено, що відповідач ОСОБА_2
звернувся до позивача та оформив
особовий рахунок на своє ім'я, а
відповідач ОСОБА_3 відповідної заяви
не подавав, лише на момент розгляду
справи надав до суду копію рішення
Білоцерківського міськрайонного суду
від 16.02.2012 року та копії
правовстановлюючих документів на
право власності на частину зазначеної
квартири, згідно яких КПБМР
«Білоцерківтепломережа» було
проведено розподіл особового рахунку,
а саме: за відповідачем ОСОБА_2
зареєстровано о/р № НОМЕР_1, а за
відповідачем ОСОБА_3 - о/р № НОМЕР_2 (
а.с.105-107).

З розрахункових листів абонентів
( а.с.4-5, 105-107), вбачається, що позивачем
здійснено перерахунок та коригування
боргу за надані послуги з опалення та
підігріву води з урахуванням
квитанцій про часткову оплату послуг,
наданих відповідачем ОСОБА_2 ( а.с. 41-65),
рішення Білоцерківського
міськрайонного суду від 16.02.2012 року та
відповідно до часток відповідачів у
праві власності на квартиру, а саме: за
відповідачами рахується
заборгованість за період з 01.11.2007 року
по 01.03.2012 року в розмірі 2950 грн. 60 коп. та
за відповідачем ОСОБА_3 за період з
01.03.2012 року по 01.07.2014 року в розмірі 2361
грн. 36 коп.

Даючи оцінку встановленим обставинам
та зібраним по справі доказам в їх
сукупності, суд приходить до висновку,
що позов обгрунтований та підлягає до
задоволення, тому стягує солідарно з
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь
Комунального підприємства
Білоцерківської міської ради
«Білоцерківтепломережа» суму боргу за
опалення та підігрів води за період з
01.11.2007 року по 01.03.2012 року в розмірі 2950
грн. 60 коп., з ОСОБА_3 на користь
Комунального підприємства
Білоцерківської міської ради
«Білоцерківтепломережа» суму боргу за
опалення та підігрів води за період з
01.03.2012 року по 01.07.2014 року в розмірі 2361
грн. 36 коп., та в порядку ст.88 ЦПК
України, судові витрати по справі в
розмірі по 114 грн. 70 коп. з ОСОБА_2 та
ОСОБА_3, на користь Комунального
підприємства Білоцерківської міської
ради «Білоцерківтепломережа» (
сплачений позивачем судовий збір при
подачі позову до суду - а.с.1,2).

Керуючись ст.ст. 64,67,68,78,162 ЖК України,
ст.ст. 355,360,509,525,526,541,610 УК України,
Законом України «Про
житлово-комунальні послуги» № 1875-4 від
24.06.2004 року, Правилами надання
населенню послуг з водо-,
теплопостачання та водовідведення,
затвердженими Постановою Кабінету
Міністрів України за № 630 від 21.07.2005
року, Правил користування приміщеннями
житлових будинків, затверджених
Постановою КМ України від 24.01.2006 року за
№ 45, ст.ст. 10, 60, 88, 212 - 215, 296 ЦПК України,
суд -

В И Р І Ш И В :

Позов Комунального підприємства
Білоцерківської міської ради
«Білоцерківтепломережа» до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, про стягнення суми боргу
задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3
на користь Комунального підприємства
Білоцерківської міської ради
«Білоцерківтепломережа» суму боргу за
опалення та підігрів води за період з
01.11.2007 року по 01.03.2012 року в розмірі 2950
грн. 60 коп. ( дві тисячі дев'ятсот
п'ятдесят грн. 60 коп.)

Стягнути з ОСОБА_3 на користь
Комунального підприємства
Білоцерківської міської ради
«Білоцерківтепломережа» суму боргу за
опалення та підігрів води за період з
01.03.2012 року по 01.07.2014 року в розмірі 2361
грн. 36 коп. ( дві тисячі триста шістдесят
одна грн. 36 коп.)

Стягнути з ОСОБА_2 на користь
Комунального підприємства
Білоцерківської міської ради
«Білоцерківтепломережа» судові
витрати по справі в розмірі 114 грн. 70
коп.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь
Комунального підприємства
Білоцерківської міської ради
«Білоцерківтепломережа» судові
витрати по справі в розмірі114 грн. 70 коп.

Рішення суду може бути оскаржене до
Апеляційного суду Київської області
через Білоцерківський міськрайонний
суд шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя О. В. Бондаренко