Справа № 723/1731/14-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

30.07.2014 року
Сторожинецький районний суд
Чернівецької області

в складі:

головуючого
Яківчика І.В.

при секретарі
Чокан Д.В.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Сторожинець
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в
особі представника ОСОБА_2 до
Ропчанської сільської ради про
визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася в суд з позовом до
Ропчанської сільської ради про
визнання права власності, посилаючись
на те, що вона самочинно збудувала
житловий будинок літ. «А-ІІ», ганок літ.
«а1», ганок літ. «а2», ганок літ. «а3»,
балкон літ. «а4», гараж літ. «Б», сараї
літ. «В, Г, г, Д, д», підвал літ. «Пд1»,
вбиральні літ. «Ж, З» в АДРЕСА_1.

Здати в експлуатацію вказані будівлі
позивач зможе тільки у разі визнання за
нею права власності на вказане майно.

Виходячи з цього позивач просить суд
визнати за нею, право власності на
майно розташоване за адресою АДРЕСА_1.

В судове засідання позивач та її
представник ОСОБА_2 не з'явилися,
направивши до суду заяви про розгляд
справи у їх відсутності, підтримавши
позовні вимоги, просили позов
задоволити.

Представник відповідача Ропчанська
сільська ради, діючи в межах своїх
повноважень визначених довіреністю,
позовні вимоги повністю визнав,
направивши до суду відповідну заяву і
клопочучи про розгляд справи у її
відсутності.

В судовому засіданні було встановлено,
що позивач самочинно збудувала
житловий будинок літ. «А-ІІ», ганок літ.
«а1», ганок літ. «а2», ганок літ. «а3»,
балкон літ. «а4», гараж літ. «Б», сараї
літ. «В, Г, г, Д, д», підвал літ. «Пд1»,
вбиральні літ. «Ж, З» в АДРЕСА_1, що
розташовані на земельній ділянці
розміром 0,25 га.

Відповідно до статті 331 Цивільного
кодексу України, набуття права
власності на новостворене майно (річ),
яке виготовлено (створено) особою,
набувається нею, якщо інше не
встановлено договором або законом.
Також, право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з
моменту завершення будівництва
(створення майна).

В суді доведено, що спірне будівництво
не може прийматися в експлуатацію і у
відповідності до вимог ч.1 ст.376 ЦК
України, відноситься до самочинного
будівництва.

Згідно п.10 Порядку прийняття в
експлуатацію закінченого будівництвом
об'єкту затвердженого постановою КМУ
від 13.04.2011 року №461, у разі коли на
самочинно збудоване нерухоме майно
визнано право власності за рішенням
суду, воно приймається в експлуатацію
згідно з цим Порядком.

Відповідно до частини 5 статті 376 ЦК
України, на вимогу власника
(користувача) земельної ділянки суд
може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно
збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Виходячи з цього суд знаходить, що
вимоги позивача є обгрунтованими і
підлягають задоволенню.

Земельна ділянка цільовим
призначенням для будівництва і
обслуговування житлового будинку на
якій здійснено будівництво, належить
позивачу на праві власності згідно
Державного Акту серії ЯЕ №358680 (а.с.13).

Додатковим підтвердженням цих
висновків суду є також і визнання
позову відповідачем: Ропчанською
сільською радою та висновок про
можливість прийняття в експлуатацію
(а.с.20-38) згідно якого житловий будинок
знаходиться в доброму стані,
завершений будівництвом та може бути
прийнятий в експлуатацію.

На думку суду визнання позову
відповідачем не суперечить закону і не
порушує права і законні інтереси ні
сторін по справі ні будь-яких інших
осіб.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 174, 213, 215, 223 ЦПК
України, ст.376, 392 ЦК України суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 в особі
представника ОСОБА_2 до Ропчанської
сільської ради про визнання права
власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок літ. «А-ІІ», загальною
площею 142, 90 м.кв., житловою площею 70,90
м.кв., ганок літ. «а1», ганок літ. «а2»,
ганок літ. «а3», балкон літ. «а4», гараж
літ. «Б», сараї літ. «В, Г, г, Д, д», підвал
літ. «Пд1», вбиральні літ. «Ж, З» в
АДРЕСА_1.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку подання апеляційної
скарги, якщо апеляційну скаргу не було
подано. Апеляційна скарга може бути
подана до Апеляційного суду
Чернівецької області через
Сторожинецький районний суд протягом
10-ти днів з дня його проголошення.

СУДДЯ: