Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 травня 2014 року
м.Добропілля

Добропільський
міськрайонний суд Донецької області

у складі головуючого одноособово
судді Діденко С.О.

при секретарі
Сухіна
О.Ю.

позивача
ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду в приміщенні
Добропільського міськрайонного суду
Донецької області справу за позовом
ОСОБА_1 до Державної виробничої фірми
«Добропілляшахтобуд» в особі
арбітражного керуючого Болотова
Владислава Володимировича про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

14 травня 2014 року ОСОБА_1 звернулась до
Добропільського міськрайонного суду
Донецької області з позовом до
Державної виробничої фірми
«Добропілляшахтобуд» в особі
арбітражного керуючого Болотова
Владислава Володимировича про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1
зазначив, що він відповідно до
договору №22 на проведення та участі в
аукціоні по продажу майна від 10 грудня
2010 року він став учасником №1 з продажу
майна, яке знаходилось на балансі
Державної виробничої фірми
«Добропілляшахтобуд» - будівлі та
споруди бази ДСП, розташовані за
адресою в АДРЕСА_1 ціна вказаної
споруди 152600,00 грн.

Відповідно до протоколу №1 з продажу
майна, що знаходиться на балансі ДВФ
«Добропілляшахтобуд» від 10 грудня 2010
року, відповідач по справі -
арбітражний керуючий, ліквідатор ДВФ
«Добропілляшахтобуд» Болотов В.В.
(відповідно до постанови
Господарського суду Донецької області
по справі №24/16Б від 09 червня 2005 року) на
аукціоні Донецької товарної біржі
«Південний Схід» провадив продаж лоту
№1 - будівлі та споруди бази ДСП,
розташовані за адресою в АДРЕСА_1.

Підсумки лоту №1: переможцем лоту став
учасник ОСОБА_1, якому надано право на
придбання об'єкту по аукціонній ціні
167860,00 грн.

Актом виконаних робіт по договору №22
від 10 грудня 2010 року підтверджується
факт, що аукціон проводився на
Донецькій товарній біржі «Південний
Схід» 10 грудня 2010 року, на продаж був
виставлений об'єкт: будівлі та споруди
бази ДСП, які розташовані за адресою в
АДРЕСА_1 в; відповідно до результатів
аукціону переможцем аукціону ОСОБА_1,
який зобов'язання по договору виконав
в повному обсязі і строки, передбачені
вищевказаний договором.

Договір купівлі-продажу будівель та
споруд бази ДСП не було оформлено
нотаріально, чим порушені вимоги
статті 203, 209 ЦК України відповідно до
яких договір купівлі-продажу
нерухомого майна належить
обов'язковому нотаріальному
посвідченню, що не було виконано
своєчасно.

При зверненні до арбітражного
керуючого-ліквідатора ДВФ
«Добропілляшахтобуд» Болотова В.В. з
проханням заключити договір
купівлі-продажу будівлі та споруди
бази ДСП, розташовані за адресою в
АДРЕСА_1, на що йому було повідомлено, що
ДВФ «Добропілляшахтобуд» ліквідовано,
тому підприємство не має можливості
оформити договір купівлі-продажу
належним чином, бо вся документація
передана до Господарського суду, а
печатка і штамп підприємства знищені.

У зв'язку з тим, що ДВФ
«Добропілляшахтобуд» не має
можливості завірити договір
купівлі-продажу нотаріально, а сторони
домовились про всі істотні умови
договору, майно фактично передано,
вартість майна сплачена у повному
обсязі, він вимушений звернутися до
суду про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності на будівлі та споруди
бази ДСП, розташовані за адресою в
АДРЕСА_1 в, у порядку ст. 220 Цивільного
кодексу України.

Просить задовольнити його позовні
вимоги, визнати договір
купівлі-продажу будівель та споруд
бази ДСП розташовані за адресою в
АДРЕСА_1, від 10 грудня 2010 року

Відповідач в судове засідання не
з'явився, надав суду заяву про слухання
справи в його відсутність.

Вивчивши матеріали справи, та
керуючись ст. 169 ЦПК України, суд вважає
можливим розглянути справу в
відсутність відповідача.

Вислухавши пояснення позивача,
вивчивши матеріали цивільної справи, а
також з огляду на обґрунтованість
позову, суд приходить висновку про
задоволення позову з огляду на
наступне.

У судовому засіданні встановлено, що
відповідно до договору №22 на
проведення та участі в аукціоні по
продажу майна від 10 грудня 2010 року
ОСОБА_1 став учасником №1 з продажу
майна, яке знаходилось на балансі
Державної виробничої фірми
«Добропілляшахтобуд» - будівлі та
споруди бази ДСП, розташовані за
адресою в АДРЕСА_1 ціна вказаної
споруди 152600,00 грн.

Відповідно до протоколу №1 з продажу
майна, що знаходиться на балансі ДВФ
«Добропілляшахтобуд» від 10 грудня 2010
року, відповідач по справі -
арбітражний керуючий, ліквідатор ДВФ
«Добропілляшахтобуд» Болотов В.В.
(відповідно до постанови
Господарського суду Донецької області
по справі №24/16Б від 09 червня 2005 року) на
аукціоні Донецької товарної біржі
«Південний Схід» провадив продаж лоту
№1 - будівлі та споруди бази ДСП,
розташовані за адресою в АДРЕСА_1.

Підсумки лоту №1: переможцем лоту став
учасник ОСОБА_1, якому надано право на
придбання об'єкту по аукціонній ціні
167860,00 грн.

Актом виконаних робіт по договору №22
від 10 грудня 2010 року підтверджується
факт, що аукціон проводився на
Донецькій товарній біржі «Південний
Схід» 10 грудня 2010 року, на продаж був
виставлений об'єкт: будівлі та споруди
бази ДСП, які розташовані за адресою в
АДРЕСА_1 в; відповідно до результатів
аукціону переможцем аукціону є ОСОБА_1,
який зобов'язання по договору виконав
в повному обсязі і строки, передбачені
вищевказаний договором.(арк.справи 12-13)

Відповідно до інформаційної довідки
від 30 квітня 2014 року Управління
держземагентства у Добропільському
районі Донецької області вбачається,
що земельна ділянка, розташована за
адресою в АДРЕСА_1-в, у власність та
оренду ДВФ «Добропілляшахтобуд» не
надавалась. (арк.справи 10-11).

У зв'язку з тим, що ДВФ
«Добропілляшахтобуд» не має
можливості завірити договір
купівлі-продажу нотаріально, в зв'язку
з визнанням банкрутом, а зважаючи на
той факт, що сторони домовились про всі
істотні умови договору, майно фактично
передано, вартість майна сплачена у
повному обсязі, позивач вимушений
звернутися до суду про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності на будівлі та
споруди бази ДСП, розташовані за
адресою в АДРЕСА_1 в, у порядку ст. 220
Цивільного кодексу України.

Згідно ст. 657 Цивільного кодексу
України, договір купівлі-продажу
земельної ділянки, єдиного майнового
комплексу, житлового будинку (квартири)
або іншого нерухомого майна
укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Також зі ст. 220 ЦК України вбачається, що
якщо сторони домовились щодо істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним, тому
вивчивши матеріали справи і у зв'язку з
викладеним, суд вважає, що вимоги
ОСОБА_1 підлягають задоволенню, бо в
судовому засіданні знайшли повне
підтвердження факти про виконання
договору - передано у повному обсязі
грошові кошти, факт отримання
грошових коштів не заперечується в
судовому засіданні, що є підставою для
затвердження умов договору
купівлі-продажу, також передано в
користування будівлі та споруди бази
ДСП, які розташовані за адресою в
АДРЕСА_1 в, тому виконані всі умови
договору.

З урахування викладеного, суд вважає,
що вимоги позивача обґрунтовані та
підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 5, 10, 14, 130, 174, 209, 212-215 ЦПК
України, на підставі ст.ст. 657, 220 ч.2,328 ЦК
України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Державної
виробничої фірми «Добропілляшахтобуд»
в особі арбітражного керуючого
Болотова Владислава Володимировича
про визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності,
задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу № 22 від 10 грудня 2010
року будівлі та споруди бази ДСП,
розташованої за адресою в АДРЕСА_1.

Визнати право власності за ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця м. Добропілля
Донецької області, на будівлі та
споруди бази ДСП, розташовані за
адресою в АДРЕСА_1.

На рішення може бути подана апеляційна
скарга до Апеляційного суду Донецької
області через Добропільський
міськрайонний суд Донецької області
протягом 10 днів після проголошення
рішення.

Складено одноособово у нарадчій
кімнаті в одному примірнику.

Головуючий суддя
С.О.Діденко

23.05.2014