Справа № 530/1088/14-ц
Номер провадження 2/530/530/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 червня 2014 року Зіньківський
районний суд Полтавської області в
складі

головуючого- судді Дігтяр М.І.
розглянувши у судовому засіданні в
залі суду в м.Зіньків цивільну справу
за позовом

ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про

визнання
договору купівлі-продажу таким, що

відбувся
та визнання права власності на
виробничу

будівлю, -

В С Т А Н
О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду
з позовом і просив визнати договір
купівлі-продажу, укладений між ним ,
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 телятника НОМЕР_1, який
знаходиться за адресою АДРЕСА_1 таким,
що відбувся та визнати за ним на вище
вказаний телятник право власності.

В судове засідання сторони не
з'явилися, позивач ОСОБА_1 надіслав до
суду заяву про розгляд справи у його
відсутності, заявлені позовні вимоги
підтримав в повному обсязі,
відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 направили
до суду заяви в яких просять справу
розглядати без їх участі, позовні
вимоги підтримують.

Суд вирішив за можливе розглядати
справу у відсутності сторін, на
підставі наявних у справі доказів, з
урахуванням норм ст.197 ЦПК України.

Суд прийнявши до уваги заяви
сторін, дослідивши та проаналізувавши
письмові докази по справі, приходить до
висновку, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 про визнання договору
купівлі-продажу таким, що відбувся та
визнання права власності на виробничу
будівлю підлягає до задоволення з
наступних підстав.

Судом встановлено, встановлено,
що відповідач ОСОБА_2 діяв по дорученню
№ 59 від 04.07.2012 року та був представником
ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, а також написав
розписку, згідно позивач передав
ОСОБА_2 гроші в сумі 45354,00 грн. (сорок
п'ять тисяч триста п'ятдесят чотири
гривні) за приміщення телятника НОМЕР_1.
Зі слів ОСОБА_5 дане приміщення
телятника НОМЕР_1 раніше було виділене
йому та ОСОБА_3 в рахунок майнових паїв
СТОВ «Краяни», але технічна
документація на дану будівлю у СТОВ
«Краяни» була відсутня, і за словами
відповідачів при передачі їм вказаного
приміщення телятника ніяких
документів на нього не надавалося.

На даний час позивач має намір
оформити право власності на придбане
ним у ОСОБА_2 та ОСОБА_3 приміщення
телятника НОМЕР_1, але раніше не міг
цього зробити по причині відсутності
технічної документації на дану
будівлю.

Згідно ухвали Зіньківського
районного суду Полтавської області від
20.05.2013 року ПП Полтавське бюро
технічної інвентаризації
«Інвентаризатор» виготовили мені за
мій рахунок технічний паспорт на
приміщення придбаного мною телятника
НОМЕР_1, розташованого в АДРЕСА_1.

Позивач звертався до
Зіньківської державної нотаріальної
контори Полтавської області з
проханням в посвідченні договору
купівлі-продажу виробничої будівлі,
але йому вирішити це питання не
вдалося. А тому нотаріус виніс
постанову про відмову у вчиненні
нотаріальної дії. Підставою у відмові є
відсутність правовстановлюючих
документів на будівлю.

Згідно 1.1. Гл.2 Порядку вчинення
нотаріальних дій нотаріусами України,
затвердженого 22.02.2012 р. № 296/5, правочини
щодо відчуження та застави майна, право
власності на яке підлягає реєстрації,
посвідчується за умови подання
документів, що підтверджують право
власності (довірчої власності) на
майно, що відчужується або
заставляється, та у передбачених
законом випадках, документів, що
підтверджують державну реєстрацію
прав на це майно в осіб, які його
відчужують.

Згідно 1.2. Гл. 2 Порядку право
власності на житловий будинок,
квартиру, дачу, садовий будинок, гараж,
інші будівлі і споруди, що
відчужуються, може бути підтверджено,
зокрема, одним із таких документів або
їх дублікатів: нотаріально посвідченим
договором купівлі-продажу, пожертви,
довічного утримання…

Сам факт того, що дане приміщення
телятника НОМЕР_1 позивач придбав у
ОСОБА_2 та ОСОБА_3, підтверджується
розпискою, написаною ОСОБА_2, а те, що
вище вказані особи отримали дане
приміщення телятника НОМЕР_1 в рахунок
майнових паїв від СТОВ «Краяни»,
підтверджується протоколом засідання
спілки співвласників земельних і
майнових паїв від 15.04.2008 року, згідно з
якого, дане приміщення телятника
НОМЕР_1 виділялося з-поміж іншого майна,
та накладною від 16.04.2008 року, згідно з
якої дане приміщення телятника було
виділене лише на ім'я гр. ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 в рахунок майнових паїв. Іншим
громадянам, зазначеним в протоколі
було виділене інше майно, яке також
виділялося. Але, як позивач уже
зазначав, у ОСОБА_2 та ОСОБА_3, відсутня
як технічна документація на дану
будівлю, так і правовстановлюючі
документи на неї, відсутні також і
документи на земельну ділянку, на якій
дана будівля розташована, і за словами
відповідачів при передачі їм вказаного
приміщення телятника ніякі документи
їм не надавалися, а Спілка
співвласників земельних та майнових
паїв «Краяни» на даний час ліквідована.

В даний час позивач звертається до
суду щоб визнати договір
купівлі-продажу, укладений між ним з
однієї сторони, та ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з
іншої, а також встановити право
власності на придбаний ним у
відповідачів телятник НОМЕР_1,
розташований за адресою: АДРЕСА_1, так
як нотаріус без правовстановлюючих
документів відмовляється посвідчувати
договір купівлі-продажу.

Фактично договір купівлі-продажу
телятника НОМЕР_1 відбувся. Позивач
повністю сплатив кошти за телятник
НОМЕР_1, користується ним. Позивач
вважає, що угода укладена між ним та
ОСОБА_2, ОСОБА_3 є дійсною, та такою, що
відбулася, а позивач набув права
власності на вказане нерухоме майно.

Дослідивши матеріали справи, суд
знаходить, що позовні вимоги
підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 208, 218,
10, 60, 212, 197 ЦПК України, ст. ст. 392, 655 ЦК
України суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 про визнання договору
купівлі-продажу таким, що відбувся та
визнання права власності на виробничу
будівлю - задовольнити повністю.

Визнати дійсним та таким, що
відбувся договір купівлі-продажу,
укладений між позивачем, ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_2, жителем АДРЕСА_2 з однієї
сторони, та жителями села
Першотравневе Зіньківського району
Полтавської області ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_4 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 з
іншої, приміщення телятника НОМЕР_1,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати що приміщення телятника
НОМЕР_1, розташоване по АДРЕСА_1,
належить ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 на праві
приватної власності.

Рішення може бути оскаржено на
протязі 10 днів.

СуддяМ. І. Дігтяр