Справа № 301/1792/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М
У К Р А Ї Н И

"22" липня 2014 р.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар
М.М.

при секретарі - Горянській
З.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Іршава справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
права власності, -

В С Т А Н О В И В:

10 липня 2014 року ОСОБА_1 звернувся в
Іршавський районний суд з позовом до
ОСОБА_2 про визнання права власності.
Посилається на те, що на підставі
договору купівлі-продажу аукціонних
основних фондів, укладеного 25 березня
2003 року із хлібокомбінатом Іршавської
райспоживспілки та посвідченого
державним нотаріусом Іршавського
районного нотаріального округу
Плетньовою Л.М., він придбав комплекс
підсобного господарства, яке
розташоване в м. Іршава, в урочищі
«Лозянські озера», в тому числі будинок
над озером, позначений на схематичному
плані літерою «А».

В 2011 році позивачем було розпочато
реконструкцію (перебудову) будинку над
озером під житловий будинок на
земельній ділянці, яка перебуває у його
користуванні та належить відповідачці
ОСОБА_2 на підставі державного акту на
право власності на земельну ділянку
серії ЗК № 037556 від 05.02.2004 року, виданого
згідно розпорядження голови
Іршавської РДА за № 588 від 26.12.2003 року.

З технічного паспорту на даний
житловий будинок вбачається, що за
вказаною адресою позивачем було
реконструйовано будинок над озером під
житловий будинок, позначений на плані
літерою «А», а також побудовано
надвірні споруди.

ОСОБА_1 було виготовлено всю необхідну
технічну документацію на
вищезазначений житловий будинок з
надвірними спорудами, проте
зареєструвати його він не може,
оскільки реконструкція проводилася
без відповідних дозволів.
Реконструйована будівля не порушує
права інших осіб, розміщена на
земельній ділянці, належній
відповідачці, яка не заперечує проти
визнання за позивачем права власності
на житловий будинок, а будівництво
проводилося з дотриманням будівельних
норм та правил.

Просив суд постановити рішення, яким
визнати за ним право власності на
житловий будинок з надвірними
спорудами за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не
з'явився, а подав заяву, якою позов
підтримав, просить його задовольнити з
мотивів, наведених у заяві, а справу
розглянути за його відсутності (а. с. 32).

Відповідачка ОСОБА_2 в судове
засідання не з'явилася, а подала заяву,
якою позов визнала, не заперечує проти
його задоволення, справу просить
розглянути за її відсутності (а. с. 33).

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов слід задовольнити,
виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними
доказами встановлено, що на підставі
договору купівлі-продажу аукціонних
основних фондів, укладеного 25 березня
2003 року із хлібокомбінатом Іршавської
райспоживспілки та посвідченого
державним нотаріусом Іршавського
районного нотаріального округу
Плетньовою Л.М., позивач придбав
комплекс підсобного господарства, яке
розташоване в м. Іршава, в урочищі
«Лозянські озера», в тому числі будинок
над озером, позначений на схематичному
плані літерою «А» (а. с. 3 - 4).

В 2011 році позивач розпочав
реконструкцію (перебудову) будинку над
озером під житловий будинок на
земельній ділянці, яка перебуває у його
користуванні та належить відповідачці
ОСОБА_2 на підставі державного акту на
право власності на земельну ділянку
серії ЗК № 037556 від 05.02.2004 року, виданого
згідно розпорядження голови
Іршавської РДА за № 588 від 26.12.2003 року.

23 червня 2014 року КП "Іршавське бюро
технічної інвентаризації" виготовлено
технічний паспорт на садибний
(індивідуальний) житловий будинок (а. с.
8 - 16). Вищезазначена реконструйована
будівля не порушує права інших осіб,
будівництво проводилося з дотриманням
будівельних норм та правил. Позивачем
було виготовлено необхідну технічну
документацію, однак зареєструвати
вказане нерухоме майно він не може,
оскільки будівельні роботи
проводилися без відповідних дозволів.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право
власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлено судом.

Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу
власника (користувача) земельної
ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке
самовільно збудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб.

Зважаючи на наведені обставини справи,
суд вважає за необхідне встановити
право власності на житловий будинок з
надвірними спорудами в АДРЕСА_1
Закарпатської області.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК
України, ст. ст. 328, 376 ЦК України, суд,-

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право
власності на житловий будинок з
надвірними спорудами за адресою:
Закарпатська область, АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення до апеляційного суду
Закарпатської області. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуючий:
М. М. Золотар