Справа № 511/2040/14-ц
Номер провадження : 2/511/716/14
Роздільнянський районний суд Одеської
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 липня 2014 року Роздільнянський
районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Теренчук Ж.
В.,

при секретарі Ніколас
С.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Роздільна
Одеської областів порядку ч.2 ст.197 ЦПК
України без фіксування судового
процесу технічними засобами цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Роздільнянської міської ради про
визнання права власності по праву
спадкування за законом на житловий
будинок та господарчі споруди,

В С Т А Н О В И В :

В липні 2014 року ОСОБА_1 звернувся в
суд з позовом до Роздільнянської
міської ради, в якому просив визнати за
ним право власності по праву
спадкування законом на будинок з
господарчими спорудами по АДРЕСА_1 ,
який належав на праві власності його
матері- ОСОБА_3, померлій ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідач Роздільнянська міська
рада позов визнали , про що надали суду
відповідну заяву та просили справу
слухати без їх участі.

В позові ОСОБА_1 вказував , що його
матері ОСОБА_3на праві власності
належав будинок з господарчими
спорудами по АДРЕСА_1 , однак при житті
вона не встигла отримати свідоцтво про
право власності на завершений нею в
період життя житловий будинок, 1967 року
забудови . Тому після її смерті ОСОБА_1,
як єдиний її спадкоємець звернувся до
нотаріальної контори з заявою про
прийняття спадщини , однак йому було
відмовлено в видачі свідоцтва про
право на спадщину, так як відсутні
правовстановлюючі документи на
будинок .

Посилаючись на дані обставини,
просив суд задовольнити його позовні
вимог, встановити факт володіння
будинком по АДРЕСА_1 за покійною
матір»ю та визнати за ним право
власності по праву спадкування за
законом на цей об»єкт нерухомості.

Суд, вивчивши матеріали справи,
давши оцінку законності та
обґрунтованості заявлених вимог,
прийшов до висновку , що позов підлягає
задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 на
праві власності належав житловий
будинок по АДРЕСА_1 , 1967 року забудови з
надвірними спорудами.

Дані обставини підтверджуються :

- рішенням Роздільнянської міської
ради від 16.04.1965 року та актом відводу
земельної ділянки площею 600 кв.м. ОСОБА_4
по АДРЕСА_1 під будівництво
житлового будинку (а.с.28):

- проектом забудови земельної ділянки
, виданим ОСОБА_3 (а.с. 24)

- матеріалами технічної інвентаризації
від 20.11.1968 року та технічним паспортом ,
згідно якого по АДРЕСА_1 було
зареєстровано закінчений будівництвом
житловий будинок та надвірні
споруди(а.с.22).

- довідкою Роздільнянської міської
ради від 19.06.2014 року, згідно якої
будинок з надвірними спорудами за
адресою АДРЕСА_1 рахується за ОСОБА_3
(а.с.16)

Даний будинок був збудований ОСОБА_5 в
1967 році, надвірні споруди в 1982 році ,
тобто до 5 серпня 1992 року , тому не
підлягають прийняттю в експлуатацію і
документом , який посвідчує
відповідність закінченого
будівництвом житлового будинку є
технічний паспорт, складений за
матеріалами технічної інвентаризації.

Відповідно до листа Центрального
бюро технічної інвентаризації від
29.12.1972 року всі господарчі споруди з
домоволодіннями громадян, які
збудовані до виходу Указу ПВР УРСР від
22.01.1979 року , які не відображені в
матеріалах інвентаризації, тобто не
здані в експлуатацію, не є самовільними
.

Тому факт володіння будинком з
надвірними спорудами по АДРЕСА_1 за
ОСОБА_5 встановлено.

Також судом встановлено, що ОСОБА_3
померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що
підтверджується її свідоцтвом про
смерть.

Після її смерті відкрилась спадщина
на будинок з надвірними спорудами по
АДРЕСА_1 , який складається з житлового
будинку від літ. «А» загальною площею
44,60 кв.м, в тому числі житлова - 27.50 кв.м.,
надвірних споруд - веранди під літ.»а»,
літньої кухні під літ.»Б», сараю під
літ.»В», убиральні під літ.»Г», душу під
літ. »Д», цистерни 1, огорожа 2.

В порядку ст.1216 ЦК України спадщину
після смерті ОСОБА_3 прийняв її син
ОСОБА_1 , подавши у встановленому
законом порядку в 6-ти місячний строк
заву про прийняття спадщини до
нотаріальної контори. (а.с.31)

Згідно матеріалів спадкової справи
інших спадкоємців судом не
встановлено.

Відповідно до п.4.15 розділу 4 Порядку
вчинення нотаріальних дій нотаріусами
України, затвердженого наказом
Міністерства юстиції України від 22.02.2012
р. № 296/5 видача свідоцтва про права на
спадщину на майно, яке підлягає
реєстрації, проводиться нотаріусом
після подання правовстановлюючих
документів щодо належності цього майна
спадкодавцеві. Згідно п. 4.18 розділу 4
Порядку якщо до складу спадкового
майна входить нерухоме майно, що
підлягає реєстрації (за винятком
земельної ділянки), нотаріус вимагає,
крім правовстановлюючого документа,
витяг з Реєстру прав власності. За
відсутності у спадкоємця необхідних
для видачі свідоцтва про право на
спадщину документів нотаріус роз'яснює
йому процедуру вирішення зазначеного
питання а судовому порядку.

Згідно листа нотаріуса від 12.03.2014
року ОСОБА_1 було відмовлено в видачі
свідоцтва про право на спадщину, так як
у померлої відсутній
правовстановлюючий документ на
будинок та відсутня державна
реєстрація майна .(а.с.67)

Відповідно до п.1 ч.1 ст.18 Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» на новозбудовані об'єкти
нерухомого майна видається свідоцтво
про право власності на нерухоме майно,
що підтверджує виникнення права
власності при здійсненні державної
реєстрації прав на нерухоме майно.
Тобто правовстановлюючим документом
на такий об'єкт на сьогоднішній день є
свідоцтво про право власності.

Однак спірний житловий будинок
побудований та введений в експлуатацію
у 1967 році, коли чинне законодавство не
пов'язувало момент виникнення права
власності на нерухоме майно з його
реєстрацією.

У своєму інформаційному листі №10-1387
від 27.09.2012 р. Вищий спеціалізований суд
України з розгляду цивільних і
кримінальних справ зазначив, що
відповідно до ст. 2 Закону України від 1
липня 2004 року № 1952-ІV «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» державна
реєстрація речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень - офіційне
визнання і підтвердження державою
фактів виникнення, переходу або
припинення речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень. Згідно зі ст.3
зазначеного закону право власності та
інші речові права на нерухоме майно,
набуті згідно з діючими
нормативно-правовими актами до
набирання чинності цим Законом,
визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване
до набирання чинності Законом України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень»
нерухоме майно набувається в порядку,
який існував на час його спорудження, а
не виникає у зв'язку із здійсненням
державної реєстрації права власності
на нього в порядку, передбаченому цим
законом, яке є лише офіційним визнанням
державою такого права, а не підставою
його виникнення. Тому суд вважає, що
факт належності будинку на праві
власності померлій ОСОБА_3 в суді
доведений , а тому за спадкоємцем
ОСОБА_1 належить визнати право
власності по праву спадкування за
законом на будинок з надвірними
спорудами, розташований за адресою по
АДРЕСА_1, який складається з житлового
будинку від літ. «А» загальною площею
44,60 кв.м, в тому числі житлова - 27.50 кв.м.,
надвірних споруд - веранди під літ.»а»,
літньої кухні під літ.»Б», сараю під
літ.»В», убиральні під літ.»Г», душу під
літ. »Д», цистерни 1, огорожа 2, належний
померлій ОСОБА_3

На підставі ст. 1216, 1261, 1268, 1270 ЦК
України, керуючись ст. 10, 11, 208, 212-214 ЦПК
України ,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Роздільнянської
міської ради про визнання права
власності по праву спадкування за
законом на житловий будинок та
господарчі споруди, - задовольнити .

Визнати за ОСОБА_1 право власності
по праву спадкування за законом на
житловий будинку з надвірними
спорудами по АДРЕСА_1 , який складається
з житлового будинку від літ. «А»
загальною площею 44,60 кв.м, в тому числі
житлова - 27.50 кв.м., надвірних споруд -
веранди під літ.»а», літньої кухні під
літ.»Б», сараю під літ.»В», убиральні
під літ.»Г», душу під літ. »Д», цистерни
1, огорожа 2, належних померлій ОСОБА_3 .

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку шляхом подачі
апеляційної скарги через суд першої
інстанції в Одеській апеляційний суд
протягом 10 днів з дня його
проголошення, а у випадку відсутності
особи в судовому засіданні при
оголошенні рішення протягом 10 днів з
дня отримання копії цього рішення.

Суддя
Ж. В. Теренчук