№ 2/679/348/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 липня 2014 року Нетішинський міський
суд Хмельницької області в складі
головуючого судді Ходоровського Б.В.,
при секретарі Котюк Т.А. розглянувши в
м. Нетішин справу за позовом ОСОБА_1 до
ВАТ "Атомремонт" про визнання договору
купівлі-продажу дійсним, визнання
права власності на об'єкт нерухомості,

ВСТАНОВИВ:

Згідно позовної заяви ОСОБА_1, його
показів в судовому засіданні в якості
свідка 20 грудня 2005 року між ним та ВАТ
"Атомремонт", юридична особа якої
знаходиться в м. Києві, в особі
директора Скібіцького О.В., що діє на
підставі статуту, укладено договір
купівлі-продажу об'єкта недобудованої
капітальної споруди
адміністративного-побутового корпусу,
що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, 100 м.
від території ХАЕС, загальною площею 0,1
га.

Два примірники договору підписав в м.
Нетішині, гроші за приміщення в сумі 82
000 грн. передав начальнику дільниці в м.
Нетішин ОСОБА_3, який через два тижні
привіз з м. Києва підписаний директором
Скібіцьким О.В. договір і касовий
ордер, які були посвідчені моркою
печаткою, передав їх йому, а також
передав йому і приміщення.

Під час укладення договору ОСОБА_3
пояснював, що на договорі має місце
мокра печатка і цього достатньо для
набуття ним права власності, при
потребі договір посвідчить в
нотаріальній конторі директор
Скібіцький О.В.

За консультацією тоді з цього приводу
звертався і в нотаріальну контору, де
йому пояснили те саме.

Будівлю він використовував і
використовує в своїх цілях, ніхто з
того часу і до тепер будь яких
претензій йому не заявляв щодо
володіння та користування об'єктом,
але через деякий час йому було
роз'яснено, що для ведення ним на
означеному об'єкті підприємницької
діяльності, який є не завершеним
будівництвом, необхідні крім договору,
право установчі документи, посвідчені
в нотаріальному порядку. ОСОБА_3 на той
час вже помер, у зв'язку з чим він сам
декілька разів їздив в м. Київ, проте
адміністрація ВАТ «Атомремонт» в
кожному конкретному випадку
відтягувала оформлення в
нотаріальному порядку під різними
мотивами договору купівлі - продажу,
останніх декілька років в офісі по
АДРЕСА_2 нікого немає.

Він бажає легально використовувати
приміщення для зайняття
підприємницькою діяльністю,
сплачувати податки, інших документів,
крім ті, копії яких надані суду немає,
іншого способу захисту свого права, як
судовий немає, тому просить визнати
дійсним укладений 20 грудня 2005 року між
ним та ВАТ "Атомремонт" договір
купівлі-продажу об'єкта недобудованої
капітальної споруди
адміністративного-побутового корпусу,
що знаходиться за адресою - АДРЕСА_1, 100
м. від території ХАЕС, загальною площею
0,1 га, згідно якого ВАТ «Атомремонт"
продало, а він купив вказане приміщення
за 82 000 гривень; визнати за ним право
власності на об'єкт недобудованої
капітальної споруди
адміністративного-побутового корпусу,
що знаходиться за адресою - АДРЕСА_1, 100
м. від території ХАЕС.

Відповідач в судове засідання не
з'явився.

Дослідивши докази по справі суд вважає,
що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо
сторони домовилися щодо істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним.

Так, допитаний в судовому засіданні в
якості свідка позивач ОСОБА_1
підтвердив обставини, викладені ним в
позові, а саме факт наявності між
сторонами укладеного договору
купівлі-продажу об'єкта недобудованої
капітальної споруди
адміністративного-побутового корпусу,
що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, 100 м.
від території ХАЕС, загальною площею 0,1
га., в подальшому ухилення відповідача
від нотаріального посвідчення
договору.

Згідно дослідженого в судового
засіданні оригіналу договору
купівлі-продажу товарів №1/12 від 20
грудня 2005 року між ВАТ „Атомремонт", що
є юридичною особою за законодавством
України і являється платником податку
на прибуток на загальних умовах (надалі
іменується "Продавець"), в особі
директора Скібіцький Олександр
Володимирович, що діє на підставі
статуту, з одного боку, та фізична особа
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії
НОМЕР_2, виданий Нетішинським МВ УМВС
України в Хмельницькій області 16.08.1997
року, ІПН НОМЕР_1 (надалі іменується
"Покупець"), з другого боку (в подальшому
разом іменуються "Сторони", а кожна
окремо - "Сторона") уклали цей Договір
купівлі-продажу товарів, відповідно до
якого:

1.1 В порядку та на умовах, визначених
цим Договором. Продавець
зобов'язується передати у власність
Покупця, а Покупець в порядку та на
умовах, визначених цим Договором,
зобов'язується прийняти й оплатити
об'єкт недобудованої капітальної
споруди адміністративного-побутового
корпусу за адресою 30100. АДРЕСА_1, 100м від
території ХАЕС загальною площею 0,1 га
(надаті іменується "товар"),
найменування, ціна яких визначаються
накладними, які є невід'ємною частиною
Договору.

1.2. Продавець та Покупець відповідно
підтверджують, що укладання цього
Договору та його виконання для
Продавця та Покупця не суперечить
нормам чинного в Україні
законодавства, а також відповідно
підтверджують те, що укладання цього
Договору та його виконання не
суперечить цілям діяльності Сторін,
положенням їхніх установчих
документів.

2.1. Загальна ціна товару за цим
Договором відповідає загальній ціні в
накладних.

3.1. Передання товарів від Продавця до
Покупця (відвантаження товару) за цим
Договором здійснюється в момент
підписання Сторонами товарних
накладних.

4.1. Здавання-приймання товару
провадиться уповноваженими
представниками Покупця і Продавця.

4.2. Товар приймається згідно
накладній:

5.1. Право власності на товар
зберігається за Продавцем до дати
передання товару Покупцеві.

6.1. Покупець зобов'язується
сплатити Продавцеві загальну ціну
товару протягом трьох днів в касу
підприємства, або в інший спосіб згідно
чинного законодавства.

6.2. Платіжні документи за цим
Договором оформляються згідно із
відповідним чинним законодавством із
дотриманням усіх вимог, що звичайно
ставляться до змісту і форми таких
документів, з обов'язковим зазначенням
номера договору, за яким здійснюється
переказ грошових коштів.

9.1. Усі спори, що виникають з цього
Договору або пов'язані із ним,
вирішуються щляхом переговорів між
Сторонами.

9.2. Якщо відповідний спір
неможливо вирішити шляхом переговорів,
він вирішується в судовому порядку
згідно норм процесуального права.

10.1. Цей Договір вважається
укладеним і набирає чинності з моменту
його підписання Сторонами та його
скріплення печатками Сторін.

10.2. Строк цього Договору починає
свій перебіг у момент, визначений у п.
14.1 цього Договору.

11.4. Цей Договір складений при
повному розумінні Сторонами його умов
та термінології українською мовою у
двох автентичних примірниках, які
мають однакову юридичну силу.

Місцезнаходження ВАТ „ Атомремонт " м.
Київ, вул. Гната Юри,9, 414

ОСОБА_1 АДРЕСА_3 (а.с.7-8).

Відповідно до досліджених в судовому
засіданні оригіналів квитанції до
прибуткового касового ордера №118 від 20
грудня 2005 року, накладної від 20 грудня
2005 року ВАТ «Атомремонт» прийняло від
ОСОБА_1 згідно договору №1/12 від 20
грудня 2005 року 82000 грн., а ОСОБА_1 прийняв
від ВАТ «Атомремонт» об'єкт
недобудованої капітальної споруди АПК
за адресою АДРЕСА_1, 100 м. від території
ХАЕС, площею 0,1 га. (а.с.9).

Таким чином сукупність досліджених
доказів свідчить, що між сторони
відбулося повне виконання договору,
але відповідач ухиляється від його
нотаріального посвідчення, тому суд
вважає не необхідне визнати договір
дійсним, а також за ОСОБА_1 право
власності на вищезазначений об'єкт
недобудованої капітальної споруди
адміністративного-побутового корпусу,
що в АДРЕСА_1, 100 м. від території ХАЕС,
загальною площею 0,1 га.

На підставі викладеного та керуючись
ч.2 ст.220 ЦК України,

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним укладений 20 грудня 2005
року між ОСОБА_1 та ВАТ "Атомремонт"
договір купівлі-продажу об'єкта
недобудованої капітальної споруди
адміністративного-побутового корпусу,
що знаходиться за адресою - АДРЕСА_1, 100
м. від території ХАЕС, загальною площею
0,1 га, згідно якого ВАТ «Атомремонт"
продало, а ОСОБА_1 купив вказане
приміщення за 82 000 гривень.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
об'єкт недобудованої капітальної
споруди адміністративного-побутового
корпусу, що знаходиться за адресою -
АДРЕСА_1, 100 м. від території ХАЕС,
загальною площею 0,1 га.

Стягнути з ВАТ "Атомремонт" на користь
ОСОБА_1 820 грн. судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення до апеляційного суду
Хмельницької області через
Нетішинський міський суд.

Суддя
Ходоровський Б.В.

Копія вірна:

Суддя
Ходоровський Б.В.