Справа № 686/9031/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.07.2014

Хмельницький міськрайонний суд
Хмельницької області

у складі: головуючого судді -
Заворотної О.Л.

при секретарі - Шкляруку М.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Хмельницький
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 про
припинення права спільної часткової
власності,

встановив :

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 про
припинення права спільної часткової
власності, в обґрунтування якого
вказав, що є власником 250/1000 частки
домоволодіння, що розташоване по
АДРЕСА_1 на підставі договору
купівлі-продажу від 22.01.1997р. Вказана
250/1000 частки домоволодіння складається
із з приміщень : коридор 1 площею 3,5 кв.м.,
ванна 2 площею 3,0 кв.м., туалет 3 площею 1,1
кв.м., коридор 4 площею 5,4 кв.м., кухня 5
площею 5,4 кв.м., житлова кімната 6 площею
14,7 кв.м., житлова кімната 7 площею 9,3
кв.м., коридор 8 площею 7,4 кв.м.
Власниками інших частин
будинковолодіння є відповідачі,
оскільки угоди щодо поділу
будинковолодіння в натурі між
сторонами не досягнуто, позивач
звернувся до суду із зазначеним
позовом.

Ухвалою суду від 03 липня 2014 року до
участі у справі в якості
співвідповідачів залучено ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10.

В судове засідання представник
позивача не з'явився, подав до суду
заяву в якій просить справу слухати за
його відсутності, позов підтримує в
повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9,
ОСОБА_10 в судове засідання не з'явились,
подали до суду заяви, в яких просили
справу слухати за їх відсутності, проти
задоволення позовних вимог не
заперечують.

Суд дослідивши матеріали справи.
встановив наступні обставини справи та
відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_1 року є власником 250/1000 частки
домоволодіння, що розташоване по
АДРЕСА_1 та складається із з приміщень :
коридор 1 площею 3,5 кв.м., ванна 2 площею
3,0 кв.м., туалет 3 площею 1,1 кв.м., коридор 4
площею 5,4 кв.м., кухня 5 площею 5,4 кв.м.,
житлова кімната 6 площею 14,7 кв.м.,
житлова кімната 7 площею 9,3 кв.м.,
коридор 8 площею 7,4 кв.м., загальною
площею46,8 кв.м. та житловою 24,0 кв.м.

Зміст права власності, яке полягає у
праві володіння, користування та
розпорядження своїм майном визначено у
статті 317 ЦК України.

Стаття 321 цього Кодексу закріплює
конституційний принцип непорушності
права власності, передбачений статтею
41 Конституції України. Він означає, що
право власності є недоторканим,
власник може бути позбавлений або
обмежений у його здійсненні лише
відповідно і в порядку, встановлених
законом.

Правовий режим спільної часткової
власності визначається главою 26 ЦК
України з урахуванням інтересів усіх
її учасників. Володіння, користування і
розпорядження частковою власністю
здійснюється за згодою всіх
співвласників, а за відсутності згоди
спір вирішується судом. Незалежно від
розміру часток, співвласники при
здійсненні зазначених правомочностей
мають рівні права.

Поняття спільної часткової власності
викладено в частині 1 статті 356 ЦК
України як власність двох чи більше
осіб із визначенням часток кожного з
них у праві власності. Отже, право
спільної часткової власності - це право
двох або більше осіб за своїм розсудом
володіти, користуватися і
розпоряджатися належним їм у певних
частках майном, яке складає єдине ціле.
Кожен учасник спільної часткової
власності володіє не часткою майна в
натурі, а часткою в праві власності на
спільне майно у цілому. Ці частки є
ідеальними й визначаються
відповідними відсотками від цілого чи
у дробному виразі.

Згідно зі статтею 358 вказаного Кодексу
право спільної часткової власності
здійснюється співвласниками за їхньою
згодою. Співвласники можуть домовитись
про порядок володіння та користування
майном, що є їхньою спільною частковою
власністю. Кожен із співвласників має
право на надання йому у володіння та
користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає його
частці у праві спільної часткової
власності. У разі неможливості цього
він має право вимагати від інших
співвласників, які володіють і
користуються спільним майном,
відповідної матеріальної компенсації.

Способи реалізації існуючих в
співвласника правомочностей
розпорядження спільним майном
передбачені в статтях 364, 367 ЦК України.

Так статтею 364 ЦК України співвласнику
надано право на виділ в натурі його
частки із майна, що є у спільній
частковій власності. При цьому якщо
такий виділ не допускається згідно
із законом або є неможливим (частина
друга статті 183 цього Кодексу),
співвласник, який бажає виділу, має
право на одержання від інших
співвласників грошової або іншої
матеріальної компенсації вартості
його частки.

Договір про виділ в натурі частки з
нерухомого майна спільного майна
укладається у письмовій формі.

Змістом пунктів 2.2, 2.7 Інструкції щодо
проведення поділу, виділу та
розрахунку часток об'єктів нерухомого
майна, затвердженої наказом
Міністерства з питань
житлово-комунального господарства
України від 18 червня 2007 року № 55,
встановлено проведення поділу на
самостійні об'єкти нерухомого майна
відповідно до законодавства з наданням
кожному об'єкту поштової адреси і
вирішення спорів щодо поділу об'єктів
нерухомого майна в судовому порядку.

Отже, можливість проведення виділу або
поділу у натурі майна, яке перебуває у
спільній частковій власності, закон
пов'язує з домовленістю співвласників,
оформленою письмовим і нотаріально
посвідченим договором, або у судовому
порядку за відсутності цих обставин.

При цьому виділ частки майна, що є
об'єктом спільної часткової власності,
у натурі між співвласниками припиняє
право спільної часткової власності
щодо цих співвласників, а особа набуває
право власності на виділене майно з
державною реєстрацією такого права у
встановлених законом випадках.

Таким чином, у разі виділу співвласник
отримує свою частку у майні в натурі і
вибуває зі складу учасників спільної
власності, за всіма іншими
співвласниками спільна власність при
виділі частки зберігається.

Відповідно до висновку експертного
дослідження від 07.07.2014р. № 3037/ед/014 250/1000
частка житлового будинку, що належить
ОСОБА_1, загальною площею 46,8 кв.м. та
житловою площею 24,0 кв.м. розташованого
за адресою АДРЕСА_1 фактично виділена в
натурі і експлуатується як окремий
самостійний об'єкт.

Визнання відповідачами позову не
порушує нічиїх прав та інтересів, не
суперечить закону.

На підставі вищевикладеного, позовні
вимоги ОСОБА_1 про виділ частини
домоволодіння в натурі та припинення
права спільної часткової власності
підлягають задоволенню.

З заявою позивача питання розподілу
судових витрат судом не вирішується.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 57, 58, 59, 64, 88, 174, 209, 212,
213, 214, 215, 223, 294, 296 ЦПК України, ст.ст. 321, 356,
358, 364, 367 ЦК України, Інструкцією щодо
проведення поділу, виділу та
розрахунку часток об'єктів нерухомого
майна, затвердженої наказом
Міністерства з питань
житлово-комунального господарства
України від 18 червня 2007 року № 55, суд -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9,
ОСОБА_10 про припинення права спільної
часткової власності - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі 250/1000 частки у
житловому будинку по АДРЕСА_1, та
складається з приміщень : коридор 1
площею 3,5 кв.м., ванна 2 площею 3,0 кв.м.,
туалет 3 площею 1,1 кв.м., коридор 4 площею
5,4 кв.м., кухня 5 площею 5,4 кв.м., житлова
кімната 6 площею 14,7 кв.м., житлова
кімната 7 площею 9,3 кв.м., коридор 8
площею 7,4 кв.м., загальною площею46,8 кв.м.
та житловою 24,0 кв.м.

Припинити право спільної часткової
власності ОСОБА_1 на 250/1000 частки у
житловому будинку по АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом 10 днів з дня його
проголошення до Апеляційного суду
Хмельницької області, через
Хмельницький міськрайонний суд.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом 10 днів з дня отримання копії
цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя: