Справа №442/4797/14-ц
Провадження №2/442/1632/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 липня 2014 року Дрогобицький
міськрайонний суд Львівської області
в складі:

головуючої-судді Грицай М.М.

при
секретарі Антоненко В.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Дрогобичі цивільну
справу за позовом ОСОБА_2 до Модрицької
сільської ради, третя особа
гаражно-будівельний кооператив
«Лісова поляна», про визнання права
власності на самочинно побудоване
нерухоме майно, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом, в
якому просить визнати за ним право
власності на самочинно побудований
гараж НОМЕР_1, ряд НОМЕР_2, загальною
площею 47, 5 кв. м., розташований в
гаражно-будівельному кооперативі
«Лісова Поляна», що в с. Модричі
Дрогобицького району Львівської
області.

Позов мотивує тим, що на підставі
розпорядження голови Дрогобицької
райдержадміністрації від 06.12,2007 року
йому надано у власність земельну
ділянку площею 0,0032- га, що розташована в
гаражно-будівельному кооперативі
«Лісова поляна» с. Модричі
Дрогобицького району Львівської
області (ділянка НОМЕР_1, ряд НОМЕР_2),
цільове призначення якої -
обслуговування гаража. На відведеній
земельній ділянці для обслуговування
гаража, побудував двоповерхове
приміщення гаражу- НОМЕР_1, ряд .НОМЕР_2,
загальною площею 47, 5 кв, м., що
знаходиться за вищезазначеною адресою.
Під час проведення будівельних .робіт
були дотримані будівельні норми, а з
початку будівництва жодних заяв,
претензій та скарг не надходило.
Комунальним підприємством Львівської
обласної ради «Дрогобицьке міжміське
бюро технічної інвентаризації та
експертної оцінки» 10.02.2011 року
проведено технічну інвентаризацію
побудованого об'єкта нерухомості та
видано технічний паспорт на гараж
НОМЕР_1, ряд НОМЕР_2. Інвентаризаційна
вартість будівлі становить 63265 гривень.
Земельна ділянка, на якій проведено
самочинну забудову - гараж, перебуває у
його власності, будівництво даного
гаражу жодним чином не порушує прав
інших осіб, так як гараж зведений таким
чином, що не виходить за межі земельної
ділянки, не побудований на межі
сусідніх ділянок, крім цього,
відповідно до договору, укладеного між
ним та ГБК «Лісова поляна» від 14.11.2007
року останнім надано дозвіл на
будівництво гаражу на належній йому на
праві власності земельній ділянці
НОМЕР_1, ряд НОМЕР_2, за що справно
сплачує відповідні внески. Проте, коли
звернувся з проханням виготовити право
власності на самочинне будівництво,
було відмовлено в оформленні
документів у зв'язку з відсутністю
проекту та запропоновано звернутися до
суду для визнання права власності на
самочинне будівництво. Через незнання
закону не виготовив проект
будівництва, лише погодив проведення
будівельних робіт з представником ГБК
«Лісова Поляна». У даний час можливість
оформити право власності на проведене
самочинне будівництво відсутня.
Рішеннням від 17.06.2014 року Реєстраційною
службою Дрогобицького міськрайонного
управління юстиції Львівської області
в реєстрації права власності на гараж
відмовлено в зв'язку з тим, що не подано
документ, що підтверджує виникнення
права власності на гараж, оскільки
відсутній проект. З огляду на
викладене, змушений звернутись до суду
для захисту своїх прав.

Позивач у судове засідання не з'явився,
попередньо подавши суду заяву з
проханням слухати справу у його
відсутності.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, подавши до суду
заяву, в якій просить виключити їх як
сторону у даній справі.

Представник третьої особи ГБК «Лісова
Поляна» в судове засідання не з'явився,
подавши суду заяву з проханням слухати
справу у їх відсутності, Щодо
задоволення позову не заперечили.

Беручи до уваги вищенаведене,
перевіривши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

З договору від 14.11.2007 року, укладеного
між ГБК «Лісова поляна» та ОСОБА_2
вбачається, що кооператив
зобов'язується надати членові дозвіл
на будівництво та утримання гаража на
земельній ділянці ( с. Модричі, ГБК
«Лісова поляна», ділянка НОМЕР_1, ряд «
НОМЕР_2 ), а член зобов'язується вносити
своєчасно пайові, членські внески.

З довідки № 65/2 від 30.10.2010 року, виданої
ГБК «Лісова поляна» видно, що ОСОБА_2
являється членом даного кооперативу, і
за ним закріплена земельна ділянка, яка
розташована в ряді НОМЕР_2, місце
НОМЕР_1.

З довідки ЛОР КП «Дрогобицьке МБТІ та
ЕО» від 18.02.2011 року № 650 вбачається, що в
гаражному кооперативі « Лісова поляна»
№ гаражу НОМЕР_1, ряд НОМЕР_2, виявлено
відхилення від затвердженого проекту
побудови.

З державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯД № 464387
(кадастровий номер земельної ділянки
:02:000:0050) вбачається, що ОСОБА_2 є
власником земельної ділянки, площею
0,0032 га, яка розміщена в с. Модричі ГБК «
Лісова поляна», цільове призначення
земельної ділянки - обслуговування
гаража.

З технічного паспорту на гараж НОМЕР_1,
ряд НОМЕР_2 в гаражно - будівельному
кооперативі « Лісова поляна»,
виготовленого станом на 10.02.2011 року,
згідно якого власником є ОСОБА_2
вбачається, що літ. «Б-1» позначено
гараж, загальною площею 47,5 кв.м.,
інвентаризаційної вартості 63265
гривень.

Згідно з ст. 328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на
вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це
не порушує права інших осіб.

З огляду на викладене, беручи до уваги
те, що самочинне будівництво здійснено
на земельній ділянці, яка належить
позивачу на праві власності, без
порушення будівельних норм і правил, не
суперечить суспільним інтересам та не
порушує прав інших осіб, позовні вимоги
слід задоволити.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 209, 212, 214-215 ЦПК
України, -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
самочинно побудований гараж НОМЕР_1,
ряд НОМЕР_2, загальною площею 47, 5 кв. м.,
розташований в гаражно-будівельному
кооперативі «Лісова Поляна», що в с.
Модричі Дрогобицького району
Львівської області.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана до апеляційного суду
Львівської області протягом десяти
днів з дня його проголошення.

Рішення виготовлено в нарадчій
кімнаті.

Суддя
Грицай М.М.