Справа № 617/267/14-ц
Провадження № 2/617/146/14
З А О Ч Н Е Р
05.08.2014 року Вовчанський
районний суд Харківської області в
головуючого - судді Глоба М.М.,
при секретарі судового засідання -
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду в м.
Вовчанську цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ
ОСОБА_1 у лютому 2014 року звернулась до
суду із вказаним позовом, в
обґрунтування якого зазначила, що вона
є власником ? частки квартири АДРЕСА_1.
Власником іншої ? частки квартири є
ОСОБА_2 Оскільки сторони не дійшли
згоди щодо поділу квартири, просила
виділити їй у власність кімнату 4-5
площею 5,2 кв.м., кухню 1-3 площею 19,9 кв.м.,
коридор 4-4 площею 4,3 кв.м., вбиральню 4-8
площею 4 кв.м., котельню 4-9 площею 3,3 кв.м.,
тамбур площею 3,7 кв.м., які знаходяться в
квартирі АДРЕСА_1; виділити у власність
ОСОБА_2 кімнату 4-6 площею 15,1 кв.м.,
кімнату 4-7 площею 10,2 кв.м., які
знаходяться в квартирі АДРЕСА_1;
розподілити судові витрати між
сторонами в рівних долях.
Позивач в судовому засіданні позовні
вимоги підтримала у повному обсязі,
просила їх задовольнити, посилаючись
на обставини викладені у позові.
Відповідач в судове засідання не
з'явився, про час та місце розгляду
справи сповіщався судом завчасно та
належним чином, про поважність причин
неявки суд не повідомив.
Суд, вислухавши пояснення позивача,
дослідивши матеріали справи, вважає
заявлені вимоги обґрунтованими та
такими, що підлягають задоволенню,
виходячи з наступного.
Відповідно до ст. ст. 3, 4 ЦПК України,
кожна особа має право в порядку,
встановленому цим кодексом, звернутися
до суду по захист своїх порушених,
невизнаних або оспорюваних прав,
свобод чи інтересів.
Суд, здійснюючи правосуддя, захищає
права, свободи та інтереси фізичних
осіб, права та інтереси юридичних осіб,
державні й суспільні інтереси в спосіб,
визначений законами України.
Перелік можливих способів захисту
міститься в ст. 16 ЦК України.
Як вбачається із свідоцтва про право на
спадщину за заповітом від 14 березня 2013
року, власником ? частини квартири
АДРЕСА_1 є ОСОБА_1, власником іншої ?
частини є ОСОБА_2 (а.с. 8).
Згідно ст. 361 ЦК України співвласник
має право самостійно розпоряджатися
своєю часткою у праві спільної
часткової власності.
Відповідно до ст. 364 ЦК України
співвласник має право на виділ у натурі
частки із майна, що є у спільній
частковій власності. Якщо виділ у
натурі частки із спільного майна не
допускається згідно із законом або є
неможливим, співвласник, який бажає
виділу, має права на одержання від
інших співвласників грошової
компенсації або іншої матеріальної
компенсації вартості його частки.
Компенсація співвласникові може бути
надана лише за його згодою.
Майно, що є у спільній частковій
власності, може бути поділене у натурі
та право спільної часткової власності
на нього припиняється (ст. 367 ЦК
Згідно висновку судової
будівельно-технічної експертизи №
5710/7160 від 27 червня 2014 року надано один
варіант розподілу квартири АДРЕСА_1:
Співвласниці ОСОБА_1 на ідеальну частку
1/2 частина квартири запропоновано
- тамбур «XIII», площею 3,7 кв.м
- кухню « 4-3» -//- 19,9кв.м
- частину коридору « 4-4» -//-
- житлову кімнату « 4-5» -//- 5,2
- ванну кімнату« 4-8» -//- 4,0
- котельню « 4-9» -//- 3,3 кв.м
Співвласниці ОСОБА_1 запропоновано
виділити приміщень в квартирі
загальною площею 39,9 кв.м (3,7+19,9+3,8+5,2+4,0+3,3),
що на 7,05 кв.м. (39,9-32,85) більше, ніж їй
покладено на ідеальну частку 1/2 частина
Співвласнику ОСОБА_2 на ідеальну частку
1/2 частина квартири запропоновано
- частину коридору « 4-4»
- житлову кімнату « 4-6» -//-
- житлову кімнату « 4-7» -//-
Співвласнику ОСОБА_2 запропоновано
виділити приміщень в квартирі
загальною площею 25,8 кв.м (0,5+15,1+10,2), що на
7,05 кв.м (32,85-25,8) менше, ніж йому покладено
на ідеальну частку 1/2 частина квартири.
Для здійснення запропонованого
варіанту розподілу квартири необхідні
наступні переобладнання:
1. Демонтувати перегородку між
приміщеннями « 4-7» та « 4-6» та
улаштувати перегородки в приміщеннях «
4-4», « 4-6», переобладнавши, таким чином,
на приміщення « 4-12» площею 3,8 кв.м,
приміщення « 4-10» площею 7,0 кв.м,
приміщення « 4-11» площею 15,0 кв.м.
2. Переобладнати приміщення « 4-12»
площею 3,8 кв.м. в ванну кімнату (у
відповідності до п. 2.27 ДБН В.2.2-15-2005).
3. Переобладнати приміщення « 4-10» в
кухню (у відповідності до п.2.24, п.3.4 ДБН
4. Використовувати приміщення «
4-11» площею 15,0 кв.м., як житлову кімнату
(у відповідності до п. 2.24 ДБН В.2.2-15-2005).
5. Улаштувати дверні прорізи між
приміщеннями « 4-12» та « 4-10», « 4-10» та «
6. Улаштувати вихід з приміщення «
7. Улаштувати тамбур глибиною не
менше 1,5 м, при вході в приміщення « 4-10».
8. Демонтувати перегородки між
приміщеннями « 4-8» та « 4-9», « 4-8» та « 4-3».
« 4-9» та « 4-3». Улаштувати перегородки вт
приміщеннях « 4-8» та « 4-3»,
переобладнавши, таким чином, на
приміщення « 4-3» площею 16,2 кв.м.,
приміщення « 4-8» (ванна кімната) плошею
4,0 кв.м. та приміщення « 4-9» площею 7,0
9. Переобладнати приміщення « 4-3» в
житлову кімнату (у відповідності до п.
2.24 ДБНВ.2.2-15-2005).
10. Переобладнати приміщення « 4-9» в
кухню площею 7,0 кв.м. (у відповідності до
п. 2.24, п.3.4 ДБН В.2.2-15-2005).
11. Закласти дверний проріз (вихід
на вулицю) в тамбурі «XIII» та
використовувати тамбур, як підсобне
12. Використовувати як підсобні
приміщення такі приміщення, як « 4-4» та
« 4-5» (житлова кімната « 4-3» не повинна
бути прохідною, у відповідності до п. 2.25
13. Улаштувати тамбур при вході в
приміщення « 4-9» глибиною не менше 1,5 м.,
улаштувати дверний проріз між вказаним
тамбуром та приміщенням « 4-9».
14. Улаштувати дверні прорізи між
приміщеннями « 4-3» та « 4-9», « 4-9» та « 4-8».
Для здійснення всіх перепланувань та
переобладнань житлового будинку
необхідно розробити проектну
документацію (проектні пропозиції або
робочий проект) проектною
організацією, яка має ліцензію на
проведення таких видів робіт і
представити їх на погодження з
місцевими органами виконавчої влади.
Дозвіл на виконання будівельних робіт
надається інспекціями державного
архітектурно-будівельного контролю, на
підставі затвердженої у встановленому
порядку проектної документації, при
наявності дозволу виконкому місцевої
Ради народних депутатів, погоджень
органів державного нагляду та органів,
що видають технічні умови на
прокладання інженерних мереж, газового
господарства і держпожінспекції.
Вартість 1 кв.м площі квартири складає
1826,06 грн. (119972/65,7).
Згідно проведеним розрахункам, грошову
компенсацію необхідно виплатити
співвласниці ОСОБА_1 на користь
(7,05*1826,06) (дванадцять тисяч вісімсот
сімдесят чотири грн.).
Відповідно до запропонованого
варіанту розподілу квартири АДРЕСА_1,
частки співвласників матимуть вигляд:
ОСОБА_1 - 61/100 частина;
ОСОБА_2 - 39/100 частин.
Суд враховує, що експертиза проведена
відповідно до вимог закону в межах
заявлених позовних вимог та на
підставі оцінки нерухомого майна, що
міститься у технічному паспорті.
З урахуванням планування і розмірів
квартири, її конструктивних елементів,
часток співвласників квартири, наданих
документів, суд вважає необхідним
виділити приміщення, відповідно до
варіанту, запропонованого у висновку
Таким чином, позивачем доведено
обґрунтованість заявлених вимог, в
зв'язку з чим суд приходить до висновку
про необхідність їх задоволення.
З урахуванням думки позивача, суд
вважає необхідним розподілити судові
витрати між сторонами порівну.
Згідно квитанцій про сплату судового
збору та витрат на проведення судової
будівельно-технічної експертизи,
позивачем сплачено 3326 грн. 10 коп. (251 грн.
10 коп. та 3075 грн. 00 коп. відповідно).
Отже з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
підлягають стягненню судові витрати у
розмірі 1663 грн. 05 коп. (3326 грн. 10 коп. / 2).
На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 3, 4, 10, 11, 60, 218 ЦПК України, суд -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
виділ частки - задовольнити.
Виділити ОСОБА_1 на ідеальну частку ?
частину квартири АДРЕСА_1, загальною
- тамбур «XIII», площею 3,7 кв.м
- кухню « 4-3» -//- 19,9кв.м
- частину коридору « 4-4» -//-
- житлову кімнату « 4-5» -//- 5,2
- ванну кімнату« 4-8» -//- 4,0
- котельню « 4-9» -//- 3,3 кв.м
Виділити ОСОБА_2 на ідеальну частку 12
частину квартири АДРЕСА_1, загальною
- частину коридору « 4-4»
- житлову кімнату « 4-6» -//-
- житлову кімнату « 4-7» -//-
Для здійснення вказаного розподілу
квартири необхідні наступні
1. Демонтувати перегородку між
приміщеннями « 4-7» та « 4-6» та
улаштувати перегородки в приміщеннях «
4-4», « 4-6», переобладнавши, таким чином,
на приміщення « 4-12» площею 3,8 кв.м,
приміщення « 4-10» площею 7,0 кв.м,
приміщення « 4-11» площею 15,0 кв.м.
2. Переобладнати приміщення « 4-12»
площею 3,8 кв.м. в ванну кімнату (у
відповідності до п. 2.27 ДБН В.2.2-15-2005).
3. Переобладнати приміщення « 4-10» в
кухню (у відповідності до п.2.24, п.3.4 ДБН
4. Використовувати приміщення «
4-11» площею 15,0 кв.м., як житлову кімнату
(у відповідності до п. 2.24 ДБН В.2.2-15-2005).
5. Улаштувати дверні прорізи між
приміщеннями « 4-12» та « 4-10», « 4-10» та «
6. Улаштувати вихід з приміщення «
7. Улаштувати тамбур глибиною не
менше 1,5 м, при вході в приміщення « 4-10».
8. Демонтувати перегородки між
приміщеннями « 4-8» та « 4-9», « 4-8» та « 4-3».
« 4-9» та « 4-3». Улаштувати перегородки вт
приміщеннях « 4-8» та « 4-3»,
переобладнавши, таким чином, на
приміщення « 4-3» площею 16,2 кв.м.,
приміщення « 4-8» (ванна кімната) плошею
4,0 кв.м. та приміщення « 4-9» площею 7,0
9. Переобладнати приміщення « 4-3» в
житлову кімнату (у відповідності до п.
2.24 ДБНВ.2.2-15-2005).
10. Переобладнати приміщення « 4-9» в
кухню площею 7,0 кв.м. (у відповідності до
п. 2.24, п.3.4 ДБН В.2.2-15-2005).
11. Закласти дверний проріз (вихід
на вулицю) в тамбурі «XIII» та
використовувати тамбур, як підсобне
12. Використовувати як підсобні
приміщення такі приміщення, як « 4-4» та
« 4-5» (житлова кімната « 4-3» не повинна
бути прохідною, у відповідності до п. 2.25
13. Улаштувати тамбур при вході в
приміщення « 4-9» глибиною не менше 1,5 м.,
улаштувати дверний проріз між вказаним
тамбуром та приміщенням « 4-9».
14. Улаштувати дверні прорізи між
приміщеннями « 4-3» та « 4-9», « 4-9» та « 4-8».
Для здійснення всіх перепланувань та
переобладнань житлового будинку
необхідно розробити проектну
документацію (проектні пропозиції або
робочий проект) проектною
організацією, яка має ліцензію на
проведення таких видів робіт і
представити їх на погодження з
місцевими органами виконавчої влади.
Дозвіл на виконання будівельних робіт
надається інспекціями державного
архітектурно-будівельного контролю, на
підставі затвердженої у встановленому
порядку проектної документації, при
наявності дозволу виконкому місцевої
Ради народних депутатів, погоджень
органів державного нагляду та органів,
що видають технічні умови на
прокладання інженерних мереж, газового
господарства і держпожінспекції.
Виконання переобладнань у вказаній
квартирі покласти на сторони, яким
виділяються відповідні приміщення.
Перерозподілити ідеальні частки
співвласників у праві власності на
квартиру, а саме: за ОСОБА_1 визнати
право власності на 61/100 замість 1/2 (50/100)
частини квартири; за ОСОБА_2 визнати
право власності на 61/100 замість 1/2
(50/100) частини квартири.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2
(дванадцять тисяч вісімсот сімдесят
чотири) грн. 00 коп.
Припинити право спільної часткової
власності на квартиру АДРЕСА_1.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
судові витрати у розмірі 1663 (одна
тисяча шістсот шістдесят три) грн. 05
Заочне рішення може бути переглянуто
Вовчанським районним судом
Харківської області за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.
Заочне рішення може бути оскаржене
позивачем до апеляційного суду
Харківської області через Вовчанський
районний суд Харківської області
шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти діб з дня проголошення
рішення суду.

Суддя -