Справа № 159/793/14-ц Головуючий у 1
інстанції: Василюк О.С. Провадження №
22-ц/773/1093/14 Категорія: 24 Доповідач:
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 серпня 2014 року місто Луцьк

Колегія суддів судової палати з
розгляду цивільних справ апеляційного
суду Волинської області в складі:

головуючого - судді Подолюка В. А.,

суддів - Данилюк В.А., Шевчук Л.Я.,

при секретарі - Янко О.А.,

з участю: представника позивача - Кобук
О.М.,

відповідача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Луцьку цивільну
справу за позовом підприємства
теплових мереж «Ковельтепло» до ОСОБА_2
про зобов'язання вчинити дії за
апеляційною скаргою відповідача
ОСОБА_2 на рішення Ковельського
міськрайонного суду Волинської
області від 13 травня 2014 року,

В С Т А Н О В И Л А :

В січні 2014 року підприємство теплових
мереж (далі - ПТМ) «Ковельтепло»
звернулось в суд з позовом до ОСОБА_2
про зобов'язання вчинити дії. Вимоги
обгрунтовані тим, що комунальне
підприємство «Ковельтепло» надає
послуги з теплопостачання мешканцям
будинку АДРЕСА_1. Між ПТМ «Ковельтепло»
і відповідачем ОСОБА_2 укладений
договір №1/2883 від 27.06.2008 року про
надання послуг з централізованого
опалення квартири АДРЕСА_1. В грудні
місяці 2013 року працівниками
підприємства при обстеженні
внутрішньобудинкової системи опалення
по АДРЕСА_1 встановлено, що
відповідачем здійснено самовільне
втручання у внутрішньобудинкову
систему теплопостачання, а саме: у
ванній кімнаті труби системи опалення
сховані під облицювальною плиткою,
повітроспускач у верхній точці
відсутній, стояк не працює, про що
складено відповідний акт. Через такі
неправомірні дії відповідача ПТМ
«Ковельтепло» позбавлене можливості
виконувати належним чином зобов'язання
щодо надання якісних послуг іншим
споживачам по стояку в будинку.

Відповідачу ОСОБА_2 24 грудня 2013 року
вих. № 4627 було надіслано лист з
проханням привести систему опалення в
квартирі у відповідності до
будівельних норм і правил (далі - БніП).
Однак, порушення не усунуто, про що
свідчить акт від 13.01.2014 року. ПТМ
«Ковельтепло» є комунальним
підприємством в м.Ковелі, основним
виробником і надавачем послуг по
теплопостачанню населенню та іншим
споживачам. Позивач забезпечує
виробництво теплової енергії у
багатоквартирний житловий фонд,
зокрема будинок АДРЕСА_1 для
забезпечення споживачів послугами з
централізованого опалення та
постачання гарячої води. Позивач
просив зобов'язати ОСОБА_2 відновити
доступ до стояка централізованого
опалення шляхом демонтування
будівельної конструкції, що
перешкоджає доступу до стояка
централізованого опалення та стягнути
з відповідача ОСОБА_2 на користь ПТМ
«Ковельтепло» судові витрати по справі
в сумі 243,60 грн.

Рішенням Ковельського міськрайонного
суду Волинської області від 13 травня 2014
року позов задоволено. Зобов'язано
ОСОБА_2 відновити доступ до стояка
централізованого опалення шляхом
демонтування будівельної конструкції ,
що перешкоджає доступу до стояка
централізованого опалення в ванній
кімнаті квартири АДРЕСА_1. Стягнути з
ОСОБА_2 на користь Підприємства
теплових мереж «Ковельтепло» 243,60 грн.
судового збору.

Не погоджуючись із рішенням суду,
відповідач ОСОБА_2 подала апеляційну
скаргу, покликаючись на незаконність
та необгрунтованість рішення, неповне
з'ясування обставин, що мають значення
для справи, невідповідність висновків
суду обставинам справи, порушення норм
матеріального та процесуального права,
просить рішення скасувати та ухвалити
нове, яким у задоволенні позову ПТМ
«Ковельтепло» про зобов'язання
вчинення дій відмовити.

Представник позивача Кобук О.М. просила
рішення суду залишити без змін .

Заслухавши пояснення осіб, які беруть
участь у справі, перевіривши
законність та обґрунтованість рішення
суду першої інстанції в межах доводів
апеляційної скарги, колегія суддів
приходить до висновку, що апеляційну
скаргу слід відхилити, а рішення суду
залишити без змін, з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи,
27.06.2008 року між сторонами укладено
договір №1/2883 про надання послуг з
централізованого опалення та
постачання гарячої води по АДРЕСА_1
(а.с.9-10).

20.12.2013 року працівниками підприємства
при обстеженні внутрішньобудинкової
системи опалення в АДРЕСА_1 складено
акт про те, що у ванній кімнаті
проведено самовільне втручання в
систему опалення, труби сховані під
облицювальною плиткою, повітроспускач
у верхній точці відсутній, стояк
опалення в ванній кімнаті не працює
(а.с.7).

Відповідачу ОСОБА_2 24.12.2013 року ПТМ
«Ковельтепло» надіслало лист з вимогою
до 10 січня 2014 року усунути порушення та
привести систему централізованого
опалення в квартирі АДРЕСА_1 до
попереднього стану і в двохденний
термін, після усунення порушень,
викликати представника ПТМ
«Ковельтепло» для перевірки виконаних
робіт і складення відповідного акту
(а.с. 5 - 6 ).

Станом на 13.01.2014 року відповідачем
ОСОБА_2 порушення усунуті не були.

13.01.2014 року працівниками підприємства
ПТМ «Ковельтепло» повторно складено
акт, що станом на 13.01.2014 року в квартирі
АДРЕСА_1 порушено внутрішньобудинкову
систему опалення (трубопроводи
замуровано в стінку під облицювальною
плиткою), стояк не працює, відсутній
повітроспускач ( а.с.8 ).

Відповідно до ч.2 ст. 383 ЦК України
власник квартири може на свій розсуд
здійснювати ремонт і зміни у квартирі,
наданій йому для використання як
єдиного цілого, - за умови, що ці зміни
не призведуть до порушень прав
власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку
та не порушать санітарно - технічних
вимог і правил експлуатації будинку.

Статтею 10 Закону України «Про
приватизацію державного житлового
фонду» встановлено, що мережа
опалювання знаходиться у спільній
власності усіх власників квартир у
багатоквартирному будинку.

Відповідно до п.п. 7-9 ч.3 ст.20 Закону
України «Про житлово-комунальні
послуги» від 24.06.2004 року споживач
зобов'язаний допускати у приміщення,
будинки і споруди представників
виконавця/виробника в порядку,
визначеному законом і договором, для
ліквідації аварій, усунення неполадок
санітарно-технічного та інженерного
обладнання, його встановлення і заміни,
проведення технічних і профілактичних
оглядів та перевірки показників
засобів обліку; дотримуватися вимог
житлового та містобудівного
законодавства щодо здійснення ремонту
чи реконструкції приміщень або їх
частин, не допускати порушення
законних прав та інтересів інших
учасників відносин у сфері житлово -
комунальних послуг; своєчасно
проводити підготовку жилого будинку,
помешкання ( в якому він проживає або
яке належить йому на праві власності)
та його технічного обладнання до
експлуатації в осінньо - зимовий
період.

Згідно із п.п.1-2 ст.17 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги», споживач
зобов'язаний забезпечити доступ до
мережі, арматури, засобів обліку,
розподільних систем представників
виконавця/виробника: для ліквідації
аварій - цілодобово; для встановлення і
заміни санітарно - технічного та
інженерного обладнання, проведення
технічних та профілактичних оглядів,
зняття контрольних показників засобів
обліку тощо - згідно з істотними
умовами договору.

Відповідно до ст.21 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги» саме на
експлуатуючій організації лежить
обов'язок здійснювати контроль за
технічним станом інженерного
обладнання будинків, квартир,
приміщень, своєчасно проводити
підготовку жилого будинку і його
технічного обладнання до експлуатації
в осінньо - зимовий період, а також
утримувати у належному технічному
стані, здійснювати технічне
обслуговування та ремонт
внутрішньобудинкових мереж, вживати
заходів щодо ліквідації аварійних
ситуацій.

Правилами користування приміщеннями
житлових будинків встановлюється, що
переобладнання і перепланування
житлових і підсобних приміщень,
балконів і лоджій має здійснюватися за
відповідними проектами без обмеження
інтересів інших громадян, які
проживають у будинку, з дозволу
власника будинку (квартири) та органу
місцевого самоврядування, виданого в
установленому порядку.

При цьому під переплануванням
розуміється перенесення і розбирання
перегородок, перенесення і влаштування
дверних прорізів, улаштування і
переустаткування тамбурів, прибудова
балконів на рівні перших поверхів
багатоповерхових будинків, а під
переобладнанням - улаштування в
окремих квартирах багатоквартирних
будинків індивідуального опалення та
іншого інженерного обладнання,
перенесення нагрівальних,
сантехнічних і газових приладів;
влаштування і переустаткування
туалетів, ванних кімнат, вентиляційних
каналів (Правила утримання жилих
будинків та прибудинкових територій,
затверджені наказом
Держжитлокомунгоспу від 17.05.2005 N 76).

Відповідно до цих Правил у разі, якщо
власник, наймач (орендар) жилого
будинку, жилого чи нежилого у жилому
будинку приміщення припустив
самовільне переобладнання або
перепланування, що призводить до
порушення конструктивних елементів
або засобів протипожежного захисту,
він зобов'язаний за свій рахунок
привести це приміщення до попереднього
стану.

Враховуючи вищезазначені положення
закону, колегія суддів приходить до
висновку, що відповідачем проведено
переобладнання без дотримання вимог
Правил користування приміщеннями та
без отримання відповідного дозволу, що
унеможливлює належне використання та
обслуговування системи
централізованого опалення. Також
внаслідок здійснення переобладнання
виконання своїх обов'язків
працівниками ПТМ «Ковельтепло» для
нормального функціонування системи
опалення відповідно до ст.17 Закону
України «Про житлово - комунальні
послуги» є неможливим.

Доводи апелянта про те, що працівники
ПТМ «Ковельтепло» згідно до умов
Договору зобов'язані самостійно
демонтувати будівельну конструкцію
для доступу до стояка опалення, в тому
числі зі сторони коридору під'їзду, не
заслуговують на увагу. Оскільки це не
передбачено ні Договом укладеним із
споживачами, ні жодним нормативно -
правовим актом у сфері надання житлово
- комунальних послуг, а обов'язком
забезпечити доступ до мережі
централізованого опалення покладено
на споживачів.

Інші доводи апеляційної скарги не
спростовують висновків суду першої
інстанції викладених в рішенні, яке
постановлено з додержанням норм
матеріального та процесуального права.

За таких обставин, апеляційний суд
вважає, що апеляційна скарга підлягає
відхиленню, а рішення суду першої
інстанції залишенню без змін, оскільки
постановлене з додержанням норм
матеріального та процесуального права,
а доводи апеляційної скарги не містять
передбачених законом підстав для його
скасування.

Керуючись ст. ст. 303, 307, 308, 313, 314, 315, 317, 319
ЦПК України, колегія суддів,

У Х В А Л И Л А
:

Апеляційну скаргу відповідача ОСОБА_2
відхилити.

Рішення Ковельського міськрайонного
суду Волинської області від 13 травня 2014
року в даній справі залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає
законної сили з моменту її
проголошення і може бути оскаржена в
касаційному порядку безпосередньо до
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів з дня
набрання нею законної сили.

Головуючий

Судді: