Справа № 149/2025/14-ц
Провадження №2/149/711/14
Номер рядка звіту 26
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

25.07.2014 Хмільницький
міськрайонний суд Вінницької області в
складі:

головуючого (ї) судді Войнаревич
М. Г.,

при секретарі Паламарчук Л. В.,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в місті Хмільнику
справу за позовом ОСОБА_1 до
Хмільницької міської ради про визнання
договору купівлі-продажу дійсним, -

В С Т А Н О В И В:

18 липня 2014року позивач ОСОБА_1
звернувся до суду з даним позовом та
просить визнати дійсним укладений
відповідно до проведеного аукціону,
протокол 14/6 від 26 червня 2014 року,
договір купівлі-продажу будівлі
котельні від 02.07. 2014 року, яка
розташована Вінницька область м.
Хмільник АДРЕСА_1, площею 155.9 кв.м.

Позивач посилається на те, що між ним та
відповідачем була досягнута
домовленість про купівлю-продаж даної
будівлі, в зв'язку з чим 26 червня 2014 року
був укладений договір, згідно якого
позивач передавав вказану в договорі
суму відповідачу, а відповідач передав
всі правовстановлюючі документи на
вказане майно та зобов'язався
посвідчити даний договір в
нотаріальному порядку в п»ятиденний
строк з часу його підписання. Однак, у
встановлений строк до нотаріуса для
нотаріального посвідчення договору
сторони не з'явилися, оскільки позивач
вважав, що маючи на руках протокол
аукціону, договір купівлі продажу, акт
приймання передачі та
правовстановлюючі документи на
нерухоме майно, вважав себе власником
придбаного нерухомого майна. За таких
обставин позивач вимушений звернутися
з даним позовом до суду.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні
позовні вимоги підтримує та просить їх
задовольнити.

Відповідач Хмільницька міська рада
позов визнає повністю та не заперечує
проти його задоволення, про що надали
суду відповідну заяву.

Зазначені правовідносини регулюються
наступним:

Згідно протоколу № 14/6 від 26.06.2014 року
право на придбання будівлі котельні,
яка розташована Вінницька область м.
Хмільник АДРЕСА_1, отримав ОСОБА_1 (а.с. 8).

Відповідно до договору купівлі -
продажу майна на аукціоні від 02.07.2014
року ОСОБА_1 придбав у власність
будівлю котельні, яка розташована
Вінницька область м. Хмільник АДРЕСА_1,
(а.с. 20).

Актом приймання-передачі підтверджено,
що на виконання умов договору
купівлі-продажу об»єкта аукціону
будівлі котельні, яка розташована
Вінницька область м. Хмільник АДРЕСА_1,
балансоутримувачем в особі начальника
«Хмільницького ЖЕК» Прокоповичем Ю.І.
передано, а ОСОБА_1 прийнято
вищезазначений об»єкт (а.с. 18).

Відповідно до рахунку № 64 від 28.06.2014
року ОСОБА_1 перераховано кошти за
отримане майно в сумі 79510 грн., що також
підтверджується довідкою управління
ЖКГ № 01-07/65 від 08.07.2014 року про
перерахування коштів до міського
бюджету. (а.с.10,12)

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовились щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Відповідно до ст. 334 ЦК України право
власності у набувача майна за
договором виникає з моменту передачі
майна, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Частиною 1 ст. 638 ЦК України
передбачено, що договір є укладеним,
якщо сторони в належній формі досягли
згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір
купівлі-продажу земельної ділянки,
єдиного майнового комплексу, житлового
будинку (квартири) або іншого
нерухомого майна укладається у
письмовій формі, підлягає
нотаріальному посвідченню.

Суд вважає можливим задовольнити
позовні вимоги, оскільки показами
позивача, заявою відповідача та
матеріалами справи доведено, що
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами і відбулося повне
виконання договору, але позивач
своєчасно для нотаріального
посвідчення договору не звернувся та
договір нотаріально не посвідчений,
позивач дійсно виконав всі обов'язки
покупця, які взяв на себе при укладені
договору купівлі-продажу. При таких
обставинах суд вважає можливим визнати
договір купівлі-продажу будівлі
котельні, що розташована за адресою:
Вінницька область, АДРЕСА_1 від 02 липня
2014 року, дійсним.

На підставі ст.ст. 203, 208, 220, 334, 638, 655-658 ЦК
України та керуючись ст.ст. 3, 15, 60, 88, 209,
213, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати дійсним договір, який
укладений відповідно до проведеного
аукціону, протокол 14/6 від 26 червня 2014
року, між ОСОБА_1 та Хмільницькою
міською радою про купівлю-продаж
будівлі котельні від 02 липня 2014 року,
яка розташована АДРЕСА_1, площею 155.9 м2,
вартістю 79510 грн., - визнати дійсним.

Витрати по справі покласти на
сторони.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Вінницької області через
Хмільницький міськрайонний суд на
протязі 10-ти днів з дня його
проголошення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя
Войнаревич М. Г.