Справа № 297/1217/14-ц
Берегівський районний суд
Закарпатської області в складі:
головуючого Ільтьо І. І.,
при секретарі Куні О. І.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Берегово цивільну справу
за позовом Публічного акціонерного
товариства КБ «Приват Банк» до ОСОБА_1
Представник позивача звернувся до суду
з позовом, обґрунтовуючи свої позовні
вимоги тим, що Публічне акціонерне
товариство комерційний банк
«ПриватБанк» та ОСОБА_1 18.08.2008 р. уклали
Відповідно до п. 1.1. кредитного договору
Банк зобов'язався надати відповідачу
кредит у вигляді кредитної лінії у
19.08.2016 р., а відповідач зобов'язався
повернути кредит та сплатити відсотки
за користування кредитними коштами в
строки та в порядку, встановлених
кредитним договором.
В забезпечення виконання зобов'язань
за кредитним договором ПАТ КБ
«ПРИВАТБАНК» і відповідач 18.08.2008 р.
Згідно з п. 35.3 договору іпотеки
відповідач надав в іпотеку нерухоме
майно, а саме: житловий будинок,
загальною площею 211,60, житловою площею
66,10 кв.м, який розташований за адресою:
АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на
праві власності на підставі договору
Свої зобов'язання за кредитним
договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» виконав
в повному обсязі, надавши відповідачу
кредит в розмірі, передбаченому
умовами кредитного договору.
Згідно зі статями 526, 527, 530 ЦК України
зобов'язання повинні виконуватись
належним чином і в установлений строк
відповідно до умов договору та вимог
закону. Відповідач не надав своєчасно
Банку грошові кошти для погашення
заборгованості за кредитом,
відсотками, комісією, а також іншими
витратами відповідно до умов договору.
Таким чином, у порушення зазначених
норм закону та умов договору,
відповідач зобов'язання за Кредитним
договором не виконав. ПАТ КБ
«ПРИВАТБАНК» звернувся до
Берегівського районного суду
Закарпатської області з позовом про
звернення стягнення на предмет іпотеки
та 14.10.2009 року суд виніс рішення
звернути стягнення на предмет іпотеки,
а саме житловий будинок, загальною
площею 211,60, житловою площею 66,10 кв.м,
який розташований за адресою: АДРЕСА_1,
шляхом продажу вказаного предмета
іпотеки Публічним акціонерним
товариством комерційним банком
вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ
Відповідно до ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та
с. 109 ЖК України - звернення стягнення на
передані в іпотеку житловий будинок чи
житлове приміщення є підставою для
виселення всіх мешканців. Після
прийняття рішення про звернення
стягнення на передані в іпотеку
житловий будинок чи житлове приміщення
всі мешканці зобов'язані на письмову
вимогу іпотекодержателя або нового
власника добровільно звільнити
житловий будинок чи житлове приміщення
протягом одного місяця з дня отримання
цієї вимоги. Якщо мешканці не
звільняють житловий будинок або
житлове приміщення у встановлений або
інший погоджений сторонами строк
добровільно, їх примусове виселення
здійснюється на підставі рішення суду.
У зв'язку з чим, просить суд виселити
відповідача з житлового будинку
(предмет іпотеки), розташованому за
адресою: АДРЕСА_1 та понесені судові
У судове засідання представник
позивача не з'явився, про день, час та
місце слухання справи був належним
чином повідомлений, однак подав до суду
заяву в якій просить розглянути справу
без його участі, позов підтримує та
просить задовольнити у повному обсязі.
Не заперечує проти заочного рішення.
Відповідач ОСОБА_1 до суду не з'явився,
причини неявки суду не повідомив, хоча
про день, час та місце розгляду справи
повідомлений відповідно до ст. 76 ЦПК
України, а тому по справі необхідно
постановити заочне рішення, відповідно
до ст. 224 ЦПК України через неявку
відповідача в судове засідання.
Перевіривши матеріали справи,
з'ясувавши повно і всебічно обставини,
на які позивач посилається, як на
підставу своїх вимог, оцінивши докази
на ствердження цих обставин в їх
сукупності, суд вважає позов
задовольнити, виходячи з наступного.
18.08.2008 року, вбачається, що сторони
перебували у договірних стосунках,
позивач надав ОСОБА_1 кредит у розмірі
повернення 19.08.2016 року.
В забезпечення виконання зобов'язань
за кредитним договором ПАТ КБ
«ПРИВАТБАНК» і відповідач 18.08.2008 р.
Згідно рішення Берегівського
районного суду Закарпатської області
14.10.2009 року суд виніс рішення звернути
стягнення на предмет іпотеки, а саме:
житловий будинок, загальною площею 211,60,
житловою площею 66,10 кв.м, який
розташований за адресою: АДРЕСА_1,
шляхом продажу вказаного предмета
іпотеки Публічним акціонерним
товариством комерційним банком
вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ
Для реалізації вищевказаного рішення
суду необхідно, щоб всі мешканці, що
проживають в даному будинку були
виселені, оскільки при продажу можуть
бути порушені як права позивача -
продавця так і права покупця.
08.04.2014 року позивачем була направлена
вимога про виселення із будинку на ім'я
відповідача ОСОБА_1, надано
тридцятиденний строк для
добровільного виселення.
Згідно ч. 1, 2 ст. 40 Закону України «Про
іпотеку» звернення стягнення на
передане в іпотеку житлове приміщення
чи житловий будинок є підставою для
виселення всіх мешканців, за винятком
наймачів та членів їх сімей. Виселення
проводиться у порядку, встановленому
законом. При розгляді позову
іпотекодержателя про виселення
мешканців із житлового будинку чи
житлового приміщення в разі
задоволення вимог про звернення
стягнення на предмет іпотеки суд має
Частинами 2 і 3 ст. 40 Закону України «Про
іпотеку» встановлений певний порядок
дій банку: після прийняття рішення про
звернення стягнення на передані в
іпотеку житловий будинок чи житлове
приміщення всі мешканці зобов'язані на
письмову вимогу іпотекодержателя або
нового власника добровільно звільнити
житловий будинок чи житлове приміщення
протягом одного місяця з дня отримання
цієї вимоги. Якщо мешканці не
звільняють житлове приміщення у
встановлений або інший погоджений
сторонами строк добровільно, їх
примусове виселення здійснюється на
підставі рішення суду.
Згідно ч. 1, 3 ст. 109 ЖК України виселення
із займаного жилого приміщення
допускається з підстав, установлених
законом. Звернення стягнення на
передане в іпотеку жиле приміщення є
підставою для виселення всіх громадян,
що мешкають у ньому, за винятками,
встановленими законом.
Згідно з ч. 4 ст. 9, ст. 109 ЖК України, ст.
39-40 Закону України «Про іпотеку»
виселення мешканців із житлового
будинку чи житлового приміщення, яке є
предметом іпотеки, проводиться в
порядку, встановленому законом. При
цьому примусове виселення
здійснюється на підставі рішення суду
тільки за певних умов: якщо мешканці
добровільно не звільнили житловий
будинок чи житлове приміщення, на яке
звернуто стягнення як на предмет
іпотеки, протягом одного місяця з дня
отримання письмової вимоги
іпотекодержателя або нового власника
або в інший погоджений сторонами строк.
Оскільки, наявність зареєстрованого у
будинку відповідача, на який
звертається стягнення, перешкоджає
реалізації предмета іпотеки, тому суд
приходить до висновку про необхідність
виселення відповідача з даного
Крім того, у зв'язку із задоволенням
позовних вимог, відповідно до вимог ст.
88 ч. 1 ЦПК України підлягає стягненню з
відповідача на користь позивача
сплачений в дохід держави судовий збір
в сумі 243 грн. 60 коп..
На підставі викладеного та ч.1-2 ст. 40
Закону України „Про іпотеку" та ч.1, 3 ст.
109 ЖК України, ст.ст. 10,11,60, 88, 197 ч.2, 209, 212,
214, 215, 224-226 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги Публічного
акціонерного товариства комерційного
банку «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про
виселення - задовольнити.
Виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН
НОМЕР_1, з житлового будинку, який
розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН
НОМЕР_1, мешканця АДРЕСА_2 на користь
Публічного акціонерного товариства
Комерційний Банк "Приватбанк" суму
сплаченого судового збору в розмірі 243
(двісті сорок три) гривні 60 копійок
забезпечення розгляду справи.
Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом десяти днів з його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте
Берегівським районним судом за
письмовою заявою відповідача про
перегляд заочного рішення, яка може
бути подана протягом десяти днів з дня
отримання його копії.
Суддя: