Баранівський районний суд
Житомирської області
Справа № 273/1155/14-ц
25 липня 2014 року Баранівський районний
суд Житомирської області в складі:
головуючого судді Ковалика Ю. А.
секретаря судових засідань Чубар О.А.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Баранівка
справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8,
ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12,
ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16,
ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20 до
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Агро плюс 2012" про
розірвання договорів оренди та
передачу земельних ділянок, -
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11,
ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15,
ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19,
ОСОБА_20 звернулися в суд з позовом до
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Агро плюс 2012",
просили розірвати договори оренди
земельних ділянок; зобов'язати ТОВ
"Агро плюс 2012" передати позивачам їх
земельні ділянки в придатному стані
для цільового використання; стягнути з
відповідача судові витрати.
Обґрунтовуючи позов, позивачі
зазначили, що у 2012 році позивачі уклали
договори оренди земельних ділянок з
відповідачем ТОВ "Агро плюс 2012", які
знаходяться на території
Кашперівської сільської ради
Баранівського району Житомирської
області та належать позивачам на
підставі приватної власності.
Відповідач - орендар не виконує своїх
договірних зобов'язань щодо сплати
орендної плати, тому позивачі змушені
звертатися до суду з вказаним позовом.
В судове засідання позивачі не
з'явилися, представник позивачів подав
до суду заяву від 25.07.2014 року, якою
підтримав позовні вимоги частково,
просив позовні вимоги в частині
зобов'язати ТОВ "Агро плюс 2012" передати
позивачам їх земельні ділянки в
придатному стані для цільового
використання, залишити без розгляду, в
іншій частині позовні вимоги підтримав
в повному обсязі, просив розглянути
справу без участі позивачів.
Представник відповідача ТОВ "Агро плюс
2012" в судове засідання не з'явився,
належним чином повідомлений про час і
місце розгляду справи, згідно з ч. 5 ст. 74
Враховуючи те, що у справі є достатньо
матеріалів про права та
взаємовідносини сторін, зі згоди
позивача суд ухвалює рішення при
заочному розгляді справи у відсутності
сторін, що відповідає положенню ст. 158,
Ухвалою Баранівського районного суду
Житомирської області від 25.07.2014 року
позовні вимоги в частині зобов'язати
ТОВ "Агро плюс 2012" передати позивачам їх
земельні ділянки в придатному стані
для цільового використання, залишено
Дослідивши матеріали справи,
оцінивши докази в їх сукупності, суд
приходить до висновку, що даний позов
підлягає задоволенню з наступних
Судом встановлено, що в 2012 році між
позивачами та ТОВ "Агро плюс 2012" були
укладені договори оренди землі, які
були зареєстровані в Баранівському
відділі Житомирської районної філії ДП
"Центр державного земельного кадастру".
Земельні ділянки знаходяться на
території Кашперівської сільської
ради Баранівського району
Житомирської області та належать
позивачам на праві власності.
Дані обставини підтверджуються
копіями державних актів на право
власності на земельну ділянку; копіями
договорів оренди землі, згідно яких
позивачі уклали договори оренди своїх
земельних ділянок, терміном на 5 років
кожний. Відповідно до п. 4.1. умов
договорів орендна плата вноситься
орендарем у розмірі 5 % від нормативної
грошової оцінки орендованої земельної
ділянки. Земельні ділянки передавалися
відповідачу в оренду по актах
приймання-передачі. Відповідно до п.5.1.
Договорів, земельні ділянки
передаються в оренду для ведення
товарного сільськогосподарського
За правилами ст. 21 Закону України "Про
оренду землі" розмір, форма і строки
внесення орендної плати за землю
встановлюються за згодою сторін у
договорі оренди (крім строків внесення
орендної плати за земельні ділянки
державної та комунальної власності,
які встановлюються відповідно до
Податкового кодексу України).
Обчислення розміру орендної плати за
землю здійснюється з урахуванням
індексів інфляції, якщо інше не
передбачено договором оренди.
Згідно пункту 4.2. договорів оренди,
орендна плата вноситься на протязі
календарного року до 30 грудня кожного
Відповідно до пункту 4.4. договорів
оренди, передача продукції, виконання
робіт чи надання послуг в рахунок
орендної плати оформляється
відповідними бухгалтерськими
Згідно з ст. 651 ЦК України зміна або
розірвання договору допускається лише
за згодою сторін, якщо інше не
встановлено договором або законом.
Договір може бути змінено або
розірвано за рішенням суду на вимогу
однієї із сторін у разі істотного
порушення договору другою стороною та
в інших випадках, встановлених
договором або законом. Істотним є таке
порушення стороною договору, коли
внаслідок завданої цим шкоди друга
сторона значною мірою позбавляється
того, на що вона розраховувала при
В даному випадку власники земельних
ділянок, втратили кошти через несплату
орендної плати у передбаченому
Суд вважає, що не сплата орендної плати
за користування земельною ділянкою у
належному розмірі, є істотним
порушенням умов договору оренди землі
Згідно статті 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватись належним
чином відповідно до умов договору.
Відповідно до статті 60 ЦПК України
кожна сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень,
крім випадків, встановлених статтею 61
цього Кодексу. Докази подаються
сторонами та іншими особами, які беруть
участь у справі.
Відповідачем не було надано доказів, на
спростування порушення ТОВ "Агроплюс
2012" зобов'язань за договорами оренди
землі, а саме щодо неналежної сплати
Вказані обставини у своїй сукупності
дають підстави для задоволення
позовних вимог про розірвання
договорів оренди землі.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 158, 212, 213, 215, 224 -
226 ЦПК України, на підставі ст.ст. 409, 410,
526, 611, 651 ЦК України, ст.ст. 13, 15, 21, 24, 25, 35, 36
Закону України "Про оренду землі", суд,-
Позовні вимоги задовольнити.
Розірвати договір оренди землі від
02.08.2012 року, укладений між Товариством з
обмеженою відповідальністю "Агро плюс
2012", ідентифікаційний код 38107198 та
ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1
на земельну ділянку площею 1,1414 га, що
знаходиться на території
Кашперівської сільської ради
Баранівського району Житомирської
області, зареєстрований 31.08.2012 року за
Розірвати договір оренди землі від
02.08.2012 року, укладений між Товариством з
обмеженою відповідальністю "Агро плюс
2012", ідентифікаційний код 38107198 та
ОСОБА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_2
на земельну ділянку площею 2,4538 га, що
знаходиться на території
Кашперівської сільської ради
Баранівського району Житомирської
області, зареєстрований 31.08.2012 року за
Розірвати договір оренди землі від
02.08.2012 року, укладений між Товариством з
обмеженою відповідальністю "Агро плюс
2012", ідентифікаційний код 38107198 та
ОСОБА_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_3
на земельну ділянку площею 2,0165 га, що
знаходиться на території
Кашперівської сільської ради
Баранівського району Житомирської
області, зареєстрований 31.08.2012 року за
Розірвати договір оренди землі від
02.08.2012 року, укладений між Товариством з
обмеженою відповідальністю "Агро плюс
2012", ідентифікаційний код 38107198 та
ОСОБА_5, ідентифікаційний номер НОМЕР_4
на земельну ділянку площею 1,9800 га, що
знаходиться на території
Кашперівської сільської ради
Баранівського району Житомирської
області, зареєстрований 01.09.2012 року за
Розірвати договір оренди землі від
02.08.2012 року, укладений між Товариством з
обмеженою відповідальністю "Агро плюс
2012", ідентифікаційний код 38107198 та
ОСОБА_6, ідентифікаційний номер НОМЕР_5
на земельну ділянку площею 2,6283 га, що
знаходиться на території
Кашперівської сільської ради
Баранівського району Житомирської
області, зареєстрований 01.09.2012 року за
Розірвати договір оренди землі від
02.08.2012 року, укладений між Товариством з
обмеженою відповідальністю "Агро плюс
2012", ідентифікаційний код 38107198 та
ОСОБА_7, ідентифікаційний номер НОМЕР_6
на земельну ділянку площею 1,9799 га, що
знаходиться на території
Кашперівської сільської ради
Баранівського району Житомирської
області, зареєстрований 01.09.2012 року за
Розірвати договір оренди землі від
02.08.2012 року, укладений між Товариством з
обмеженою відповідальністю "Агро плюс
2012", ідентифікаційний код 38107198 та
ОСОБА_8, ідентифікаційний номер НОМЕР_7
на земельну ділянку площею 2,1640 га, що
знаходиться на території
Кашперівської сільської ради
Баранівського району Житомирської
області, зареєстрований 01.09.2012 року за
Розірвати договір оренди землі від
02.08.2012 року, укладений між Товариством з
обмеженою відповідальністю "Агро плюс
2012", ідентифікаційний код 38107198 та
ОСОБА_9, ідентифікаційний номер НОМЕР_8
на земельну ділянку площею 2,6282 га, що
знаходиться на території
Кашперівської сільської ради
Баранівського району Житомирської
області, зареєстрований 01.09.2012 року за
Розірвати договір оренди землі від
02.08.2012 року, укладений між Товариством з
обмеженою відповідальністю "Агро плюс
2012", ідентифікаційний код 38107198 та
ОСОБА_10, ідентифікаційний номер НОМЕР_9
на земельну ділянку площею 2,6278 га, що
знаходиться на території
Кашперівської сільської ради
Баранівського району Житомирської
області, зареєстрований 01.09.2012 року за
Розірвати договір оренди землі від
02.08.2012 року, укладений між Товариством з
обмеженою відповідальністю "Агро плюс
2012", ідентифікаційний код 38107198 та
ОСОБА_11, ідентифікаційний номер НОМЕР_10
на земельну ділянку площею 2,7702 га, що
знаходиться на території
Кашперівської сільської ради
Баранівського району Житомирської
області, зареєстрований 01.09.2012 року за
Розірвати договір оренди землі від
02.08.2012 року, укладений між Товариством з
обмеженою відповідальністю "Агро плюс
2012", ідентифікаційний код 38107198 та
ОСОБА_12, ідентифікаційний номер НОМЕР_11
на земельну ділянку площею 2,6282 га, що
знаходиться на території
Кашперівської сільської ради
Баранівського району Житомирської
області, зареєстрований 01.09.2012 року за
Розірвати договір оренди землі від
02.08.2012 року, укладений між Товариством з
обмеженою відповідальністю "Агро плюс
2012", ідентифікаційний код 38107198 та
ОСОБА_13, ідентифікаційний номер НОМЕР_12
на земельну ділянку площею 1,9801 га, що
знаходиться на території
Кашперівської сільської ради
Баранівського району Житомирської
області, зареєстрований 01.09.2012 року за
Розірвати договір оренди землі від
02.08.2012 року, укладений між Товариством з
обмеженою відповідальністю "Агро плюс
2012", ідентифікаційний код 38107198 та
ОСОБА_13, ідентифікаційний номер НОМЕР_12
на земельну ділянку площею 1,9800 га, що
знаходиться на території
Кашперівської сільської ради
Баранівського району Житомирської
області, зареєстрований 31.08.2012 року за
Розірвати договір оренди землі від
02.08.2012 року, укладений між Товариством з
обмеженою відповідальністю "Агро плюс
2012", ідентифікаційний код 38107198 та
ОСОБА_14, ідентифікаційний номер НОМЕР_13
на земельну ділянку площею 2,5271 га, що
знаходиться на території
Кашперівської сільської ради
Баранівського району Житомирської
області, зареєстрований 31.08.2012 року за
Розірвати договір оренди землі від
02.08.2012 року, укладений між Товариством з
обмеженою відповідальністю "Агро плюс
2012", ідентифікаційний код 38107198 та
ОСОБА_15, ідентифікаційний номер НОМЕР_14
на земельну ділянку площею 1,9800 га, що
знаходиться на території
Кашперівської сільської ради
Баранівського району Житомирської
області, зареєстрований 01.09.2012 року за
Розірвати договір оренди землі від
02.08.2012 року, укладений між Товариством з
обмеженою відповідальністю "Агро плюс
2012", ідентифікаційний код 38107198 та
ОСОБА_16, ідентифікаційний номер НОМЕР_15
на земельну ділянку площею 2,6998 га, що
знаходиться на території
Кашперівської сільської ради
Баранівського району Житомирської
області, зареєстрований 31.08.2012 року за
Розірвати договір оренди землі від
02.08.2012 року, укладений між Товариством з
обмеженою відповідальністю "Агро плюс
2012", ідентифікаційний код 38107198 та
ОСОБА_17, ідентифікаційний номер НОМЕР_16
на земельну ділянку площею 2,2516 га, що
знаходиться на території
Кашперівської сільської ради
Баранівського району Житомирської
області, зареєстрований 01.09.2012 року за
Розірвати договір оренди землі від
02.08.2012 року, укладений між Товариством з
обмеженою відповідальністю "Агро плюс
2012", ідентифікаційний код 38107198 та
ОСОБА_18, ідентифікаційний номер НОМЕР_17
на земельну ділянку площею 1,9880 га, що
знаходиться на території
Кашперівської сільської ради
Баранівського району Житомирської
області, зареєстрований 01.08.2012 року за
Розірвати договір оренди землі від
02.08.2012 року, укладений між Товариством з
обмеженою відповідальністю "Агро плюс
2012", ідентифікаційний код 38107198 та
ОСОБА_19, ідентифікаційний номер НОМЕР_18
на земельну ділянку площею 3,0653 га, що
знаходиться на території
Кашперівської сільської ради
Баранівського району Житомирської
області, зареєстрований 01.09.2012 року за
Розірвати договір оренди землі від
02.08.2012 року, укладений між Товариством з
обмеженою відповідальністю "Агро плюс
2012", ідентифікаційний код 38107198 та
ОСОБА_20, ідентифікаційний номер НОМЕР_19
на земельну ділянку площею 1,1244 га, що
знаходиться на території
Кашперівської сільської ради
Баранівського району Житомирської
області, зареєстрований 31.08.2012 року за
Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Агро плюс 2012",
ідентифікаційний код 38107198 на користь
ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1,
понесені судові витрати по сплаті
судового збору в сумі 243 (двісті сорок
Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Агро плюс 2012",
ідентифікаційний код 38107198 на користь
ОСОБА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_2,
понесені судові витрати по сплаті
судового збору в сумі 243 (двісті сорок
Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Агро плюс 2012",
ідентифікаційний код 38107198 на користь
ОСОБА_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_3,
понесені судові витрати по сплаті
судового збору в сумі 243 (двісті сорок
Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Агро плюс 2012",
ідентифікаційний код 38107198 на користь
ОСОБА_5, ідентифікаційний номер НОМЕР_4,
понесені судові витрати по сплаті
судового збору в сумі 243 (двісті сорок
Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Агро плюс 2012",
ідентифікаційний код 38107198 на користь
ОСОБА_6, ідентифікаційний номер НОМЕР_5,
понесені судові витрати по сплаті
судового збору в сумі 243 (двісті сорок
Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Агро плюс 2012",
ідентифікаційний код 38107198 на користь
ОСОБА_7, ідентифікаційний номер НОМЕР_6,
понесені судові витрати по сплаті
судового збору в сумі 243 (двісті сорок
Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Агро плюс 2012",
ідентифікаційний код 38107198 на користь
ОСОБА_8, ідентифікаційний номер НОМЕР_7,
понесені судові витрати по сплаті
судового збору в сумі 243 (двісті сорок
Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Агро плюс 2012",
ідентифікаційний код 38107198 на користь
ОСОБА_9, ідентифікаційний номер НОМЕР_8,
понесені судові витрати по сплаті
судового збору в сумі 243 (двісті сорок
Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Агро плюс 2012",
ідентифікаційний код 38107198 на користь
ОСОБА_10, ідентифікаційний номер НОМЕР_9,
понесені судові витрати по сплаті
судового збору в сумі 243 (двісті сорок
Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Агро плюс 2012",
ідентифікаційний код 38107198 на користь
ОСОБА_11, ідентифікаційний номер
НОМЕР_10, понесені судові витрати по
сплаті судового збору в сумі 243 (двісті
сорок три) гривні 60 коп.
Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Агро плюс 2012",
ідентифікаційний код 38107198 на користь
ОСОБА_12, ідентифікаційний номер
НОМЕР_11, понесені судові витрати по
сплаті судового збору в сумі 243 (двісті
сорок три) гривні 60 коп.
Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Агро плюс 2012",
ідентифікаційний код 38107198 на користь
ОСОБА_13, ідентифікаційний номер
НОМЕР_12, понесені судові витрати по
сплаті судового збору в сумі 243 (двісті
сорок три) гривні 60 коп.
Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Агро плюс 2012",
ідентифікаційний код 38107198 на користь
ОСОБА_14, ідентифікаційний номер
НОМЕР_13, понесені судові витрати по
сплаті судового збору в сумі 243 (двісті
сорок три) гривні 60 коп.
Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Агро плюс 2012",
ідентифікаційний код 38107198 на користь
ОСОБА_15, ідентифікаційний номер
НОМЕР_14, понесені судові витрати по
сплаті судового збору в сумі 243 (двісті
сорок три) гривні 60 коп.
Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Агро плюс 2012",
ідентифікаційний код 38107198 на користь
ОСОБА_16, ідентифікаційний номер
НОМЕР_15, понесені судові витрати по
сплаті судового збору в сумі 243 (двісті
сорок три) гривні 60 коп.
Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Агро плюс 2012",
ідентифікаційний код 38107198 на користь
ОСОБА_17, ідентифікаційний номер
НОМЕР_16, понесені судові витрати по
сплаті судового збору в сумі 243 (двісті
сорок три) гривні 60 коп.
Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Агро плюс 2012",
ідентифікаційний код 38107198 на користь
ОСОБА_18, ідентифікаційний номер
НОМЕР_17, понесені судові витрати по
сплаті судового збору в сумі 243 (двісті
сорок три) гривні 60 коп.
Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Агро плюс 2012",
ідентифікаційний код 38107198 на користь
ОСОБА_19, ідентифікаційний номер
НОМЕР_18, понесені судові витрати по
сплаті судового збору в сумі 243 (двісті
сорок три) гривні 60 коп.
Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Агро плюс 2012",
ідентифікаційний код 38107198 на користь
ОСОБА_20, ідентифікаційний номер
НОМЕР_19, понесені судові витрати по
сплаті судового збору в сумі 243 (двісті
сорок три) гривні 60 коп.
Заочне рішення може бути переглянуто
Баранівським районним судом
Житомирської області за письмовою
заявою, яка може бути подана
відповідачем протягом 10 днів з дня
отримання ним копії цього рішення.
Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду итомирської області
через Баранівський районний суд
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Суддя: Ю. А. Ковалик